Warning: mysql_result(): Unable to jump to row 0 on MySQL result index 17 in /usr/home/webmaster/www/polpred/lib/geo.php on line 23
Новости. Литва. Недвижимость, строительство
Всего новостей в базе: 1102958
Выбрано новостей: 246 за 0.039 с.

Лучшие статьи деловых изданий и информагентств


полный текст главное >

точная фраза
даты c по , номера с по

Добавлено за сортировать по дате публикации  | по источнику  | по номеру 

С отмеченным (0):
Избранное
Литва > Недвижимость, строительство

Референдум о запрете на продажу земли иностранцам в Литве в воскресенье провалился из-за рекордно низкой явки избирателей – голосовать пришло всего 15% избирателей. За поправку к Конституции проголосовало 268 тыс. 90 граждан Литвы – меньше, чем подписалось под предложением провести референдум.

“На референдуме “да” сказало меньше избирателей, чем было число граждан, которые требовали провести референдум”, – сказал на пресс-конференции в воскресенье вечером председатель Главной избирательной комиссии (ГИК) Литвы Зенонас Вайгаускас.

На референдум пришло 14,97% избирателей, из них предложенные поправки поддержали 70,78%, показывают данные ГИК после подсчета голосов со всех избирательных участков. Чтобы референдум состоялся, проголосовать должна была половина всех избирателей Литвы.

На референдуме жители Литвы должны были ответить на вопрос, согласны ли они с тем, чтобы пахотную землю было запрещено продавать иностранцам и юридическим лицам. Также предлагается предусмотреть, чтобы для организации референдума в Литве достаточно было не 300 тысяч подписей, а 100 тысяч. Организаторы говорили, что цель референдума – сохранить территориальную целостность Литвы и финансовую безопасность земледельцев.

Критики референдума утверждали, что запрет на продажу земли сельхозназначения иностранцам нарушит обязательства Литвы и поставит под угрозу членство Литвы в Евросоюзе (ЕС), а также ограничит права собственников земли. Идею проведения референдума критиковали и за то, что на нем нужно было высказаться по разным, не связанным между собой вопросам.

Организаторы референдума считают, что он провалился преимущественно из-за выбранного сеймом времени его проведения, потому что многие в летнее время в отпусках или уезжают на выходные.

“Чего власти добивались, того и добились – референдум будет считаться несостоявшимся, потому что середина лета не самое лучшее для него время”, – сказал в воскресенье вечером BNS координатор инициативной группы референдума Юлюс Панка.

Политические эксперты соглашаются, что время отпусков сказалось на явке избирателей, однако отмечают, что большая часть граждан сознательно игнорировала референдум.

“Я считаю, что была немалая часть таких, которые считали, что их гражданский долг не участвовать в этом референдуме – и потому, что заданные на нем вопросы сформулированы не лучшим образом, и потому, что сама дискуссия показалась им неконструктивной”, – сказал BNS директор Института международных отношений и политических наук Вильнюсского университета Рамунас Вилпишаускас.

Критики референдума приветствовали результат.

“Этот референдум был очень хорошей прививкой для литовского общества. От всяческого обращения назад”, – написал в социальной сети Twitter парламентский либерал Рямигиюс Шимашюс.

Наиболее активно в референдуме участвовали жители Игналинского района – здесь голосовать пришло 23,78% избирателей. Самая низкая активность была в Висагинасе, где проголосовало всего 8,29% всех граждан, имеющих право голоса.

В крупных городах активность была ниже средней – в Вильнюсе проголосовало 11,44% избирателей, в Каунасе – 13,77%, в Клайпеде – 12,32%.

Правительство выделило на проведение референдума 13,5 млн. литов.

// kurier.lt, 30 июня 2014 1111799


Литва > Недвижимость, строительство

Референдум о продаже земли иностранцам, проходивший в Литве 29 июня, признан несостоявшимся из-за рекордно низкой явки – на участки пришли только 15% избирателей.

За поправки к Конституции проголосовали 268 920 граждан Литвы, или 70,78% от всех пришедших людей. Для того, чтобы референдум состоялся, проголосовать должна была половина всех избирателей, передает Delfi.lt.

«На референдуме сказали «да» меньше избирателей, чем граждан, требовавших организовать референдум», - отметил глава Главной избирательной комиссии Зенонас Вайгаускас.

В поправках, которые были вынесены на референдум, предлагалось запретить продавать землю иностранцам и юридическим лицам. Организаторы референдума, по их словам, стремились к сохранению территориальной целостности Литвы и финансовой безопасности фермеров.

Отметим, что на сегодняшний день, иностранцы могут купить земельный участок в Литве, оформив его на зарегистрированную в стране компанию. Подробнее читайте в статье «Процедура приобретения недвижимости в Литве».

// prian.ru 30 июня 2014 1110798


Литва > Недвижимость, строительство

В первом квартале 2014 года цены на жилье в Литве выросли на 1,5% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года.

По данным Статистического ведомства Литвы, цены на квартиры на вторичном рынке увеличились на 1,6%. Стоимость апартаментов на первичном рынке выросла на 1,3%, а цены на квартиры в таунхаусах на первичном рынке – на 6,6%, в то время как цены на квартиры в больших зданиях уменьшились на 0,7%, передает портал The Baltic Course.

В первом квартале 2014 года цены на квартиры увеличились на 3,9% в годовом исчислении. При этом квартиры на вторичном рынке подорожали на 9,5%, а квартиры в таунхаусах подешевели на 6,4%.

Кстати, в Клайпеде, несмотря на одни из самых высоких цен в стране, новые апартаменты продаются быстрее всего в Литве.

// prian.ru 27 июня 2014 1108325


Литва > Недвижимость, строительство

Сейм вернул на доработку проект поправок к Закону о восстановлении прав собственности граждан на сохранившуюся недвижимость, направленный на расширение способов компенсации за выкупаемую государством землю, принадлежавшую городам.

Проектом предлагалось признать утратившим силу положение закона о том, что граждане, представившие просьбы о восстановлении прав собственности на землю, до 1 июня 1995 года в установленном порядке отнесенную к территориям городов, если не принято решение о восстановлении прав собственности, до 1 июня 2012 года могут изменить волю о способе компенсации и просить денежную компенсацию за выкупаемую государством землю.

Предлагается также, чтобы граждане, представившие просьбы о восстановлении прав собственности на землю, находящуюся на отнесенных к городам территориях, включая землю, отнесенную к территориям городов после 1 июня 1995 года, до 31 декабря 2014 г. могут изменить свою волю о способе компенсации и просить за выкупаемую государством землю или ее часть, за которую не компенсировали, возместить равноправной лесной площадью из государственных лесов, находящихся в фонде свободной государственной земли, резервированных для восстановления прав собственности, в сельской местности, если решение о восстановлении прав собственности не принято или принято, но до дня предоставления просьбы об изменении воли о способе компенсации не выполнено или выполнено частично.

После обсуждения проект поддержали 25 членов Сейма, 10 голосовали против и 20 членов Сейма воздержались. Во время альтернативного голосования 25 парламентариев голосовали за отклонение проекта, 31 — за возвращение документа Комитету по делам села на доработку. По решению Сейма проект возвращен на доработку.

Подготовил Лешек ДЛУГИ

// kurier.lt, 26 июня 2014 1111804


Литва > Недвижимость, строительство

При более строгом регулировании расценки администрирования многоквартирных домов и попытке сохранить муниципальные предприятия в Литве может быть нанесен вред интересам потребителей и конкуренции, сообщает Литовский институт свободного рынка (ЛИСР), который провел исследование рынка администрирования многоквартирных домов.

Подсчитывается, что количество муниципальных и частных предприятий, занимающихся администрированием многоквартирных домов, в 2010 году составляло 54 и 52 соответственно, а с 2012 года количество частных предприятий увеличилось. Но географически муниципальные предприятия распространены шире: в 2012 году частные предприятия действовали в 23 самоуправлениях, когда муниципальные предприятия — в 46-ти.

Рассмотренные ЛИСР случаи крупных городов Литвы — Вильнюса, Каунаса и Клайпеды показали, что меньше всего за услуги администрирования платят жители Клайпеды. Услуги администрирования многоквартирных домов в Клайпеде в среднем обходятся в 0,092 лт. за кв. м., в Вильнюсе — 0,1 лт/кв.м., а в Каунасе — 0,122 лт/кв.м.

«В Клайпеде услуги предоставляют и частные и муниципальные администраторы. Именно частным поставщикам удается предложить более низкие цены, а услуги предприятий, частично принадлежащих самоуправлению, немного дороже. Именно здоровая конкуренция, а не урегулирование цен способствует обеспечению более низких цен в Клайпеде, по сравнению с другими крупными городами», — сказал младший эксперт ЛИСР Доминикас Шумскис.

«На данный момент администрированием многоквартирных домов могут и занимаются как муниципальные, так и частные предприятия. Но беспокойство вызывает то, что из уст муниципальных политиков можно услышать о планах все сосредоточить в своих руках. Рассмотренные нами примеры указывают на то, что как частным, так и муниципальным администраторам многоквартирных домов люди платят похожие цены. Опасаться частных поставщиков услуг нет причин. Наоборот: чем больше поставщиков конкурируют, тем больше выгоды для потребителей», — утверждает президент ЛИСР Жильвинас Шиленас.

Подготовил Лешек ДЛУГИ

// kurier.lt, 26 июня 2014 1111783


Литва > Недвижимость, строительство

ЛИТОВСКИЕ ЭКОНОМИСТЫ ПРОГНОЗИРУЮТ, ЧТО В БЛИЖАЙШИЕ 10 ЛЕТ ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ДОСТИГНЕТ ПРЕДКРИЗИСНОГО ПИКА

Развитие рынка жилья в Литве остается устойчивым - экономисты Swedbank утверждают, что большое число сделок по покупке недвижимости не значит, что на рынке формируется пузырь, сообщили ИА REGNUM сегодня, 12 июня, в банке Swedbank.

Активность на рынке жилья сохранится большой, но не ожидается такой сильный рост, какой наблюдался в начале этого года. Рост спроса по-прежнему в основном будут предопределять растущие доходы, уменьшающаяся безработица и низкая процентная ставка, а росту цен помешает достаточное и растущее предложение. Экономисты прогнозируют, что цены на жилье в этом десятилетии не достигнут пика, который был перед кризисом.

За первые пять месяцев этого года в Вильнюсе было продано на 30,3% больше квартир, чем за такой же период в прошлом году, а средняя стоимость выросла на 8%. И хотя в мае число сделок сократилось, в этом году активность рынка в Вильнюсе росла быстрее по сравнению со столицами стран Прибалтики.

Несмотря на то, что число сделок в этом году от достигнутого в 2007 году пика отстает только на 9,2%, по мнению экономистов Swedbank, нет основания говорить о пузыре на рынке недвижимости. "Для оценки устойчивости рынка жилья чаще всего используются показатели доступности жилья и прибыльности аренды. Они говорят о том, что пока нет серьезных причин для беспокойства по поводу перегрева рынка жилья в Литве", - утверждает главный экономист Swedbank Вайва Шечкуте .

// regnum.ru, 12 июня 2014 1102200


Литва > Недвижимость, строительство

Рост цен на недвижимость в Литве замедлился.

Индекс OHBI, который отражает изменения цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы, вырос всего на 0,3% в мае 2014 года.

Как сообщает портал The Baltic Course со ссылкой на LETA/ELTA, цены на апартаменты в столице Литвы увеличились на 0,5%, а средняя цена за кв.м достигла €1 278. За последние 12 месяцев стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 6,8%. В сравнении с 2010 годом цены подскочили на 10,7%.

В Каунасе средняя стоимость квадратного метра в мае 2014 года составила €938, а в Клайпеде - €978. В Шяуляе и Паневежисе цены на квартиры остались стабильными и составили €562 и €529 соответственно.

Рост в годовом исчислении цен на квартиры был зафиксирован в Шяуляе (2,8%), Паневежисе (2,7%), Клайпеде (1,6%) и Каунасе (0,4%).

К слову, в Клайпеде, несмотря на одни из самых высоких цен в стране, новые апартаменты продаются быстрее всего в Литве.

// prian.ru 10 июня 2014 1096583


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ПРЕДЛАГАЮТ В ДВА ДНЯ ПРОВЕСТИ РЕФЕРЕНДУМ О ПРОДЛЕНИИ ЗАПРЕТА ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМ

Девять членов Сейма Литвы предлагают установить, чтобы референдум об изменении 9-й, 47-й и 147-й статей Конституции страны проходил не один, а два - 28 и 29 июня, сообщает сегодня, 6 июня, корреспондент ИА REGNUM .

"Что такая возможность реальна, видно по факту - во втором туре президентских выборов, проходивших 25 мая вместе выборами в Европарламент, голосовало менее половины всех избирателей - 47,37%. Поскольку 29 июня, когда Сейм установил дату референдума, является временем отпусков, можно обоснованно прогнозировать, что в такое неудобное время голосовать могут прийти менее 50% избирателей, и референдум будет считаться не состоявшимся", - утверждает зарегистрировавший проект Наглис Путейкис . Парламентарии напоминают, что прецедент уже есть - референдум о вступлении Литвы в ЕС проходил два дня (10-11 мая 2003 года).

В конце июня в Литве должен состояться референдум о продлении запрета продажи земли иностранным гражданам, который утрачивает силу в этом году. Референдум о вхождении в ЕС был продлен на один день, когда выяснилось, что на избирательные участки пришли менее 50% избирателей. На следующий день было объявлено, что все пришедшие голосовать получат наклейку, которую смогут в магазине обменять на бутылку пива, стиральный порошок или иной товар за символический один литовский цент. После этого явка достигла 50% и Литва вошла в Евросоюз.

// regnum.ru, 6 июня 2014 1093193


Литва > Недвижимость, строительство

ВВЕДЕНИЕ ЕВРО В ЛИТВЕ НЕ ПОВЛИЯЕТ НА ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Еврокомиссия разрешила Литве ввести евро с 2015 года. Экономисты дискутируют о пользе общей валюты для экономики страны, а жителей интересует возможный рост цен. Рынок недвижимости раскаляет рекордное количество сделок, но только из-за смены валюты цены расти не должны, сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 6 июня, в литовском отделении международной Федерации недвижимого имущества FIABCI .

Апрель 2014-го был рекордным по количеству сделок за весь год. Всего было куплено более 12 тысяч объектов недвижимости, на четверть больше, чем в марте. Но общий рост цен на квартиры в крупных городах Литвы за год составил только на 3,9%.

После нескольких лет кризиса, штиля и осторожного недоверия покупателей к экономике и будущему все поспешили покупать. На рынок вернулись те, кому нужно собственное жилье, желающие улучшить жилищные условия, ищущие, куда можно инвестировать, когда процентные ставки такие низкие.

Некоторые экономисты ждут, что цены могут вырасти на 0,2-0,3%. Но их округление на рынке недвижимости не так актуально, как на рынке ежедневных товаров, поэтому и смена валюты не должна обрести самопроизвольный эффект.

Опыт Латвии и Эстонии говорит о том, что после введения евро не было никакого магического скачка цен, который владельцев недвижимости за одну ночь превратил бы не только в жителей еврозоны, но и в богачей. В Эстонии евро было введено во время кризиса, а в Латвии рост цен был почти таким же, как и в другие месяцы, поэтому ждать чудес не стоит и в Литве.

Цены в первую очередь предопределит не евро, а ожидания и зарплаты, выросшие из-за улучшающегося будущего, растущая стоимость строительства, возникающие требования к новому жилью и общее экономическое положение, считают эксперты. Напомним, евро в Литве планируется ввести с 1 января 2015 года.

// regnum.ru, 6 июня 2014 1093155


Литва > Недвижимость, строительство

Референдум о продаже земли иностранцам в Литве будет организован за счет средств, которые удалось сэкономить, установив, что зарплаты уставным служащим и судьям следует повышать за счет внутренних средств.

По просьбе Главизбиркома на референдум, который состоится 29 июня, правительство предусмотрело выделить 13,52 млн литов.

«Эти средства мы сэкономили в той строчке, которая была предназначена на компенсацию выплаты увеличившейся зарплаты уставным госслужащим и судьям», — сказал министр финансов Римантас Шаджюс.

Министр напомнил, что после того, как по решению Конституционного суда были восстановлены коэффициенты зарплат, решено, что институции должны финансировать дополнительные расходы из сэкономленных средств.

«Большая часть институций так и сделала. Очень давно мы перераспределили часть тех денег на администрации судов, где не удалось сэкономить, так как там нет таких строчек, где можно было бы сэкономить. Потребность в средствах на финансирование зарплат была довольно небольшая, появились накопления», — сказал Р. Шаджюс.

По решению Сейма, референдум о продаже земли иностранцам состоится 29 июня.

С мая этого года закончился переходный период, во время которого Литва имела право применять запрет на продажу земли иностранцам, и вступят в силу утвержденные Сеймом «предохранители».

Однако инициативной группе, которая готовит референдум, кажется, что предохранителей недостаточно, и следует продлить запрет, хотя это и противоречило бы договору о вступлении Литвы в ЕС.

Инициативной группе удалось собрать более 300 тыс. подписей, открывших путь инициативе. Сейму осталось лишь утвердить дату.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 29 мая 2014 1088052


Литва > Недвижимость, строительство

ЖИТЕЛИ ЛИТВЫ СТАЛИ АКТИВНЕЕ БРАТЬ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

По данным литовского отделения крупнейшего в Литве банка SEB, в первом квартале этого года клиенты банка заключили на 26% больше договоров о получении кредитов на жилье, чем за такой же период в прошлом году, сообщили ИА REGNUM сегодня, 19 мая, в SEB. За первые три месяца этого года в банке SEB подписаны 935 договоров о получении кредитов, общая стоимость которых достигает 137 млн литов.

Средний возраст клиентов, заключивших договор о кредите на жилье, - 35 лет. Сегодня по поводу кредитов обращаются клиенты, которые уже накопили 15-20% всей стоимости жилья.

В первом квартале этого года клиенты SEB чаще всего брали кредиты на приобретение недвижимости, 70% кредитов выдано на покупку жилья, 10% - на строительство, 11% - на ремонт имеющегося жилья и другие нужды. Чаще всего кредиты брали жители Вильнюса и Каунаса - соответственно 45% и 30% всех кредитов на жилье.

За первые три месяца 2014 года 66% кредитов на жилье выдано двум получателям кредита, 34% - одному получателю.

Как и в 2013 году, в этом году клиенты SEB, покупая жилье, брали кредит в среднем на 22 года. Средняя стоимость одного выданного кредита в 2014 году, по сравнению с первым кварталом 2013 года, была на 5% больше и достигала 142 тысяч литов (более 41 тыс. евро).

// regnum.ru, 19 мая 2014 1081952


Литва, Украина, РФ > Недвижимость, строительство

Инвесторы в недвижимость говорят, что один наиболее серьезных рисков сейчас – российско-украинский конфликт, который тормозит привлечение инвестиций в Литву.

“Конфликт между Россией и Украиной углубляется. Так что все будет зависеть от того, какие санкции будут применяться к России. Литва, на мой взгляд, наиболее уязвима в этой ситуации. Но я не верю, что эти санкции будут долгосрочными, тогда воздействие на рынок не будет очень страшным. Возможно, инвесторы не захотят инвестировать в течение короткого периода. Глобальные рынки находятся на подъеме, и я не думаю, что этот конфликт возымеет очень сильное влияние”, – сказал в четверг на конференции делового издания Verslo žinios на тему инвестиций в области недвижимости в странах Балтии партнер и гендиректор East Capital Private Equity Кястутис Саснаускас.

Руководящий партнер компании Zabolis ir partneriai Альвидас Жаболис сказал, что российско-украинский конфликт уже сейчас влияет на инвестиции в Литве.

“Я бы хотел продать кое-какую свою недвижимость, но не могу, особенно теперь, когда Financial Times на первых страницах пишет, что в странах Балтии есть риск войны. Это отпугивает пенсионные фонды, которые могли бы предложить более дешевый капитал”, – сказал он на пресс-конференции.

По словам инвесторов, если пенсионные фонды страны будут инвестировать в Литве, это придало бы стабильности и обеспечило инвестфондам и банкам альтернативный капитал.

// kurier.lt, 15 мая 2014 1076038


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве за период с января по апрель этого года продано 11 274 квартиры и 2916 индивидуальных домов – соответственно на 40,9% и на 26,3% больше, чем за такой же период 2013 года.

По предварительным данным Центра регистров, только в апреле в Литве продано 3054 квартир и 872 индивидуальных дома – соответственно на 24,5% и на 24% больше, чем в апреле прошлого года, и на 0,03% и на 10,8% больше, чем в марте этого года.

// kurier.lt, 15 мая 2014 1076032


Литва > Недвижимость, строительство

За четыре года цены на квартиры в Вильнюсе подскочили на 10%.

Рост цен на квартиры фиксируется во всех крупных городах Литвы. Только за год цены увеличились на 3,9%.

Индекс Ober-Haus, который фиксирует изменения цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы, в апреле текущего года вырос на 1,1%, сообщает The Baltic course.

При этом, рост стоимости отмечается во всех крупных городах Литвы уже третий месяц подряд. В столице цены на квартиры в апреле повысились на 1,6% и достигли €1270 за квадратный метр. В годовом же исчислении жилье в Вильнюсе подорожало на 6,3%. А по сравнению с показателями последнего самого низкого уровня цен, который был зарегистрирован в мае 2010-го, они выросли на 10,1%.

В Паневежисе в апреле текущего года был зафиксирован рост на 1%, а стоимость квадратного метра жилья достигла €528, в Клайпеде - 0,6% и €977, в Шяуляе - 0,4% и €651, в Каунасе - 0,3% и €936 соответственно.

В годовом исчислении, все вышеперечисленные города, кроме Каунаса также продемонстрировали положительное изменение цен. А в последнем за год стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,4%.

Напомним, что в Клайпеде, несмотря на одни из самых высоких цен в стране, новые апартаменты продаются быстрее всего в Литве.

// prian.ru 13 мая 2014 1074024


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ НАЧАЛА СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТИ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Величина индекса цен на квартиры в Литве Ober-Haus , фиксирующего изменения цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), в апреле этого года выросла на 1,1%. В марте был зафиксирован рост 0,8%. Общий уровень цен на квартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 3,9%, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 8 мая, со ссылкой на данные Ober-Haus.

Рост цен на квартиры фиксировался во всех крупных городах Литвы третий месяц подряд. В столице цены на квартиры выросли на 1,6% и средняя стоимость квадратного метра достигла 4 388 литов (+68 литов/кв. м). За год стоимость квартир в Вильнюсе поднялась на 6,3%. В Паневежисе, Клайпеде, Шяуляй и Каунасе в апреле был зафиксирован рост цен соответственно 1,0%, 0,6%, 0,4% и 0,3%. В Паневежисе средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 1 825 литов (+19 литов/кв. м), в Клайпеде - до 3374 литов (+20 литов/кв. м), в Шяуляй - до 1 939 литов (+7 литов/кв. м) и в Каунасе - до 3232 литов (+10 литов/кв. м).

Положительное годовое изменение цен на квартиры фиксируется в Шяуляй, Паневежисе и Клайпеде, соответственно 2,7%, 2,7%, 2,0%. Между тем в Каунасе этот показатель остается отрицательным -0,4%.

// regnum.ru, 8 мая 2014 1072524


Литва > Недвижимость, строительство

Новые апартаменты в Литве быстрее всего продаются в Клайпеде.

После периода застоя, литовский рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления.

На рынке Вильнюса появилось более 2000 предложений вновь построенных квартир, в Клайпеде - около 700, в Каунасе - около 400, пишет The Baltic course со ссылкой на данные Литовской ассоциации по развитию недвижимости (LNTPA).

Тем не менее, по объему продаж Вильнюс больше не является лидером по стране. На первое место вышел город-порт Клайпеда. Здесь на тысячу жителей приходится 18 проданных квартир в год, в Вильнюсе - 15 и в Каунасе - 11.

«Цены выросли по сравнению с временами кризиса. Покупатели обращают внимание на экономичность жилья, расходы на его техническое обслуживание и, конечно же, на расположение. Естественно, недавно построенные и экономичные квартиры в хорошем районе выбирают для инвестирования, потому что ожидают, что такая недвижимоть не только сохранит деньги, но и принесет прибыль», - отметил Миндаугас Статулявичус, директор LNTPA .

Все еще низкие цены и процентные ставки по кредитам, а также дорогая аренда делают приобретение жилой недвижимости в Литве выгодной для инвестиций. Покупатели престижных апартаментов часто сдают их в аренду сотрудникам посольств или иностранным предпринимателям, проживающим в стране. Прибыль от недвижимости, которую сдают в аренду, по оценкам экспертов, достигнет 8% годовых.

Отметим, что основной причиной растущего спроса на литовское жилье является планируемое в следующем году введение в стране евро. Зачастую люди боятся принятия евро и из-за этого вкладывают свои средства в недвижимость. А увеличение спроса, в свою очередь, вызывает рост цен.

// prian.ru 30 апреля 2014 1066234


Литва, Эстония > Недвижимость, строительство

ЛИТОВЦЫ И ЭСТОНЦЫ СМЕЛЕЕ БЕРУТ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ, ЧЕМ ЛАТВИЙЦЫ: ИССЛЕДОВАНИЕ

Жители Литвы и Эстонии смелее берут кредиты на жилье, чем латвийцы, сообщает сегодня, 28 апреля, корреспондент ИА REGNUM , ссылаясь на данные, оглашенные крупнейшим в Прибалтике банком SEB. Восстановившиеся после кризиса домашние хозяйства Литвы и Эстонии все смелее обращаются в банки по поводу финансирования жилья, между тем в Латвии портфель кредитов на жилье все еще уменьшается, утверждается в финансовом обзоре домашних хозяйств стран Прибалтики, выполненном банками SEB (SEB Baltic Household Outlook). По данным центральных банков Прибалтийских стран, в Эстонии портфель кредитов на жилье начал расти с апреля 2013 года, в Литве - с июня. По сравнению с 2012 годом, в Эстонии портфель кредитов на жилье вырос на 0,9%, в Литве - на 0,4%. В Латвии портфель кредитов сократился на 5%.

"В кризис жители были склонны откладывать покупку или реновацию жилья, поэтому после его окончания ожидается, что все больше средств будет выделяться на улучшение жилищных условий. Хотя сегодня жители еще не чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы смело брать кредиты на жилье, на рынке кредитов на жилье в Литве и Эстонии уже есть первые признаки оживления. То, что в Латвии в течение нескольких лет подряд уменьшается портфель кредитов на жилье, можно объяснить тем, что жители этой страны по сравнению с латвийцами и эстонцами, в кризис испытали больший финансовый шок, поэтому сегодня, по сравнению с докризисным периодом, они намного осторожнее", - сказала эксперт по семейным финансам банка SEB в Литве Юлита Варанаускене .

Больше всего стоимость новых кредитов в 2012 году увеличилась в Литве. По данным Ассоциации банков Литвы , стоимость кредитов на жилье в 2013 году была примерно на 40% больше, чем в 2012 году. В Латвии стоимость нового жилья в 2013 году по сравнению с 2012 годом увеличилась на 26%, в Эстонии - на 20%.

Во всех трех странах с 2009 года уменьшаются процентные нормы кредитов на жилье. Больше всего она сократилась в 2012 году. Эта тенденция была выгодна и тем, кто взял кредит раньше и выбрал переменную процентную норму. Больше всего процентная норма снизилась в Латвии, хотя здесь средняя процентная норма кредитов на жилье является самой высокой (3,25%), поэтому можно ожидать, что в Латвии проценты еще немного снизятся. В Литве и Эстонии, согласно данным центральных банков, в начале года средняя процентная норма кредитов на жилье составляла соответственно 2,49% и 2,47%.

// regnum.ru, 28 апреля 2014 1067384


Литва > Недвижимость, строительство

Проектам обновления тепловых хозяйств Вильнюса и Каунаса, стоимостью почти 2 млрд. литов, которые будут реализованы группой Lietuvos energija, предлагается придать статус проектов государственной важности.

Это означает, что правительственные ведомства и компании в приоритетном порядке должны будут рассматривать документы, связанные с реализацией проектов, а решения должны приниматься в кратчайшие сроки.

Акционер группы компаний Lietuvos energija – Минфин утверждает, что таким образом будут модернизированы тепловые хозяйства Вильнюса и Каунаса, будут оборудованы когенерационные электростанции, работающие на биотопливе и бытовых отходах, снизится стоимость производства тепловой энергии, можно будет производить экономически обоснованные объемы электроэнергии.

По предварительным подсчетам, в Вильнюсе инвестиции могут составить 1,187 млрд. литов, в Каунасе – 687 млн. литов. В проекте правительственного постановления отмечается, что на плечи частных инвесторов ляжет не менее 25% стоимости проекта.

Lietuvos energija подписала протокол намерений с находящимися в управлении Вильнюсского самоуправления вильнюсскими теплосетями Vilniaus šilumos tinklai, однако недавно столичные власти одобрили реконструкцию Третьей Вильнюсской ТЭС стоимостью в 720 млн. литов, в которой, согласно нынешним планам, Lietuvos energija участвовать не предлагается.

Lietuvos energija подготовила исследование потенциала, согласно результатам которого, в Вильнюсе планирует построить когенерационную станцию мощностью около 145 мегаватт, а в Каунасе – 50 мегаватт. Реализация проекта позволит снизить цены на отопление на 25-30%. Под проекты планируется получить помощь ЕС в размере около 50% их стоимости.

Не исключено, что в инвестпроектах Lietuvos energija может участвовать финский энергоконцерн Fortum.

// kurier.lt, 22 апреля 2014 1060642


Латвия, Литва > Недвижимость, строительство

Жители Латвии и Литвы ожидают роста цен на местную недвижимость.

«Индикатор цен на жилье», проведенный центром исследования рынка и изучения общественного мнения SKDS показал, что только каждый одиннадцатый литовцев и латвиец считает, что местная недвижимость подешевеет.

Данные исследования показывают, что более половины опрошенных жителей Латвии и Литвы, а именно 52% и 59% соответственно считают, что цены на жилье в ближайшее время вырастут, сообщает The Baltic course.

При этом, каждый четвертый респондент в Латвии и каждый пятый в Литве думает, что в течение 12 месяцев стоимость недвижимости останется прежней, и только каждый одиннадцатый ожидает падения.

Отметим, что в Литве число жителей, ожидающих роста стоимости жилья, почти удвоилось. В марте 2013 года такой ответ предоставили 33% опрошенных, а в марте 2014-го - 59%. Уверенность латвийцев в подорожании жилья росла более медленно - с 41% в марте 2013 года до 52% в прошлом месяце.

Отметим, что в нынешнем опросе доля жителей, которые прогнозируют снижение цен на недвижимость, немного снизилась - в Латвии с 11% до 8% и в Литве до с 14% до 9%.

«Более положительный взгляд жителей Латвии и Литвы на возможный рост цен может быть связан с увеличением их доходов, положительной оценкой своего финансового положения в будущем и низкими кредитными процентными ставками. Кроме того, в Литве планируемое введение евро можно считать дополнительным фактором, который влияет на мнение жителей», - отметил эксперт SEB banka по социальной экономике Эдмундс Рудзитис.

// prian.ru 17 апреля 2014 1054943


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве выросли цены на квартиры.

Индекс цен от компании Ober-Haus (OHBI),который фиксирует изменение стоимости апартаментов в пяти главных литовских городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис), вырос в марте 2014 года на 0,8%.

В феврале 2014 года был зафиксирован рост OHBI на 0,7%. В целом же по стране цены на квартиры выросли на 2,9%. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Рост стоимости квартир фиксируется во всех литовских городах уже второй месяц подряд. Цены на квартиры в Вильнюсе увеличились на 1,2%, и их средняя стоимость достигла €1 250 за кв.м. В годовом исчислении цены на апартасменты в столице выросли на 5,1%. А по сравнению с самыми низкими ценовыми показателями, которые были зафиксированы в мае 2010 года, стоимость квартир в Вильнюсе увеличилась на 8,4%.

В марте 2014 года цены на квартиры в Шяуляе, Паневежисе, Клайпеде и Каунасе выросли на 0,4%, 0,4%, 0,3% и 0,2% соответственно.

В Шяуляе средняя стоимость «квадрата» достигла €559, в Паневежисе - €523, в Клайпеде - €971, а в Каунасе - €933. Также в марте выросли и объемы продаж недвижимости.

// prian.ru 11 апреля 2014 1050011


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве продажи недвижимости выросли на 25%.

В минувшем марте было зафиксировано оживление рынка недвижимости почти во всей стране.

В марте 2014 года в Литве купили более 10 000 объектов недвижимости, пишет DELFI со ссылкой на неокончательные данные Центра реестра. Это на 25% больше, чем в феврале и на 17,5% больше, чем в марте 2013 года.

Напомним, что за аналогичный период прошлого года было совершено всего 8712 сделок с недвижимостью. В марте 2012-го было куплено 8336 объектов, в марте 2011-го - 7261, а в марте 2010-го - 6281.

Не менее впечатляющие цифры показыавает и сравнение мартовских и февральских показателей нынешнего года. По предварительным данным, в первый месяц весны продажи квартир вырасли на 13,6%, жилых домов - на 24,9% и дачных домов - на 45,8%. Кроме того, значительно упеличилось число сделок, касающихся нежилой недвижимости и земельных участков.

Все это только лишний раз подтверждает, что местный рынок недвижимости активно восстанавливается. Ведь количество сделок неудержимо растет уже с самого начала года.

// prian.ru 9 апреля 2014 1048600


Литва > Недвижимость, строительство

ПРОДАЖИ НОВЫХ КВАРТИР В ВИЛЬНЮСЕ ВЫРОСЛИ БОЛЕЕ ЧЕМ В ДВА РАЗА (ЛИТВА)

В первом квартале 2014 года в Вильнюсе продано рекордное количество новых квартир, построенных после 2008 года. За первые три месяца этого года было продано почти 1 050 квартир новой постройки, то есть на 107% больше, чем в тот же период 2013 года, сообщили ИА REGNUM сегодня, 8 апреля, в одной из самы крупных строительных компаний в Литве Eika. По сравнению с последним кварталом прошлого года продажи новых квартир выросли на 58%.

Рекордное число сделок по продаже фиксирует и Центр регистров. За первый квартал 2014 года в Вильнюсе заключено 2 360 сделок о продаже квартир, то есть на 47% больше, чем в прошлом году за это же время и на 8% больше, чем в последнем квартале 2013 года.

За год удвоились продажи квартир экономного и среднего класса. За первый квартал 2014 года продано 670 квартир экономного класса, то есть 64% всех продаж новых квартир. Также было продано 350 квартир среднего класса, это треть всех сделок. Из-за ограниченного предложения всего 2% проданных квартир составили роскошные жилища.

Растущие продажи повлияли и на стоимость продаваемых квартир. За год средняя стоимость квартир экономного класса выросла на 5,3% и в настоящее время достигает 4 334 литов за квадратный метр. В среднем классе стоимость квартир за год выросла на 6,2% и достигает 5611 литов за квадратный метр. В престижном классе цены на квартиры выросли на 0,8% и составляют 8250 литов за квадратный метр. Средняя стоимость продаваемых квартир в Вильнюсе выросла на 5,9%, за квартал - на 2,5%, сейчас она достигает 5 081 литов за квадратный метр.

Сейчас в Вильнюсе предлагают купить 1530 новых квартир, 38% которых еще только в строящихся многоэтажных домах. За первый квартал 2014 года предложение квартир сократилось на 25%, хотя рынок пополнили более 500 квартир в восьми проектах

// regnum.ru, 8 апреля 2014 1051865


Литва > Недвижимость, строительство

Литовцы не любят жить в арендованном жилье.

В отличие от граждан многих других европейских стран, литовцы не приемлют долгосрочную аренду жилья.

По данным LETA / ELTA, 80,2% литовцев хотят жить исключительно в собственном доме. Только 13,6% литовцев при благоприятных условиях согласились бы арендовать квартиру на длительный срок - 15 и более лет, - показывает опрос населения, проведенный проектом kurgyvеnu.lt.

63,8% респондентов, которые в настоящее время арендуют жилье, утверждают, что живут в съемных квартирах только потому, что пока не имеют возможности обзавестись собственной, передает портал The Baltic Course. 11,7% опрошенных указали, что во время аренды квартиры они копили на первый взнос для покупки дома или квартиры (9,6%) или искали оптимальный вариант для покупки (2,1%).

Остальные респонденты заявили, что арендовали жилье по причине скорого переезда (16%), учебы (4,3%) или думали, что арендовать дешевле, чем взять кредит в банке (4,3%).

// prian.ru 7 апреля 2014 1046029


Литва > Недвижимость, строительство

Специалисты уверены, что переход на новую валюту не сможет сильно поколебать стабильную ситуацию на рынке недвижимости Литвы.

С начала 2014 года ощущается восстановление рынка недвижимости Литвы. По информации LETA/ELTA, граждане заинтересованы в появлении новых предложений на рынке, росте финансирования и уверенно заключают сделки. Директор Отдела финансирования частных клиентов в Swedbank считает, что количество страхов, связанных с грядущим переходом на евро, будет неизбежно расти. "Тем не менее, ориентируясь на опыт Латвии и учитывая анализ развития рынка в Литве, можно с уверенностью заявить, что переход на новую валюту не будет иметь существенного влияния на рынок недвижимости Литвы", - отметил он.

В прошлом году цены на недвижимость Литвы изменились незначительно, но в лучшую сторону под действием укрепления экономики страны, роста среднемесячной заработной платы и увеличения уровня доверия граждан к рынку. Кроме того, на рост жилищных цен повлиял тот факт, что литовцы не ожидали снижения, передает портал The Baltic Course. В результате рынок недвижимости начал восстанавливаться.

Опыт Латвии, перешедшей на евро четыре месяца назад, показывает, что новая валюта не оказала существенного влияния на сбалансированный рынок недвижимости, полностью восстановившийся после кризиса.

// prian.ru 3 апреля 2014 1043356


Литва > Недвижимость, строительство

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЛИТВЫ: ВРЕМЕННЫЙ СКАЧОК ИЛИ РАЗБЕГАЮЩИЙСЯ НОВЫЙ ЦИКЛ?

По данным Департамента статистики Литвы, в четвертом квартале 2013 года по сравнению с соответствующим периодом позапрошлого года цены на жилье в Литве увеличились на 3%. Об этом в своем анализе рынка недвижимости в Литве говорят специалисты банка DNB, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 28 марта.

Квартиры в многоквартирных домах более старой постройки подорожали на 5,6%, в домах, в которых две или три квартиры, - на 3,6%. Квартиры в многоквартирных домах новой постройки подешевели на 4,7%, в домах, в которых две или три квартиры, - на 4,2%. По данным Департамента статистики, снижение цен на квартиры в домах новой постройки предопределила покупка жилья экономного класса в отдаленных от центра Вильнюса жилых районах и сократившееся число квартир, проданных на территории Клайпедского самоуправления. Настоящую тенденцию на рынке нового жилья эта статистика не отражает, поскольку немало продаваемых сейчас квартир еще не закончены. А пока нет цены, зафиксированной в нотариальном договоре, они не попадают в статистику. Между тем посредники на рынке уже ощущают изменение цены и в этом сегменте.

Если сравнить ретроспективу тенденций на рынке жилья в Литве с соседями, становится очевидным, что цикл рынка жилой недвижимости в Литве отстает. Индекс средней стоимости жилья в Эстонии и Латвии с самой низкой отметки в 2009-2010 годов выпрямился намного быстрее. За этот период жилье в Эстонии в среднем подорожало почти в полтора раза, в Латвии - на 24%, в Литве - лишь на 10%.

Взрыв пузыря недвижимого имущества и последовавший за ним упадок устранил компонент спекулятивного рынка, поэтому динамику цен на жилье предопределили естественные силы рынка и макроэкономические характеристики, влияющие на покупательскую силу жителей. Именно в Эстонии и Латвии намного быстрее, чем в Литве, сократилась безработица и поднялись зарплаты. Реальная зарплата в Эстонии и Латвии "со дна" поднялась уже более чем на 10%, а в Литве этот показатель обрел ускорение только в прошлом году и с самой низкой отметки поднялся примерно на 6%. Ситуация и перспективы рынка труда - главная колонна, на которую опираются ожидания домашних хозяйств и связанные жильем решения, считают специалисты DNB.

При анализе активности рынка выяснилось, что согласно числу сделок по купле-продаже в конце прошлого года Литва и Эстония вернулись на уровень четвертого квартала 2007 года, а Латвия - первого квартала 2008 года. Энергии рынку Латвии придали административные усилия правительства страны подтолкнуть нерезидентов к покупке жилья. С 2010 году иностранцам, купившим недвижимое имущество в Латвии за определенную сумму, предоставлялся статус резидента. Другой фактор, ожививший рынок жилья соседей Литвы - ажиотаж вокруг введения евро. После него в Эстонии еще больше увеличилась заинтересованность жителей Северных стран. В Латвии ожидания, связанные с евро, сдвинули с места рынок жилья, поскольку именно сделками по покупке недвижимого имущества нередко пользуются представители "теневого бизнеса" для "отмывания" своих денег. Ожидается, что это один из факторов, ожививших рынок Литвы. Контуры евро становятся ярче, и число сделок в прошлом году увеличилось на 20%, большинство сделок заключено без банковского кредита.

Что касается кредитов на рынке жилья, то более строгие условия ответственного банковского кредитования были дополнительным барьером для активности рынка жилья, хотя процентные нормы были привлекательными. Во всех трех странах Прибалтики в течение некоторого времени преобладали сделки по покупке жилья без вмешательства банков. И только в 2012 году (в Эстонии) и весной 2013 года (в Литве) произошел перелом этой тенденции.

По данным Европейского центрального банка, и в Эстонии, и в Литве с марта 2013 года замечен положительный поток кредитов на жилье, а это значит, что банки больше выдали кредитов такого типа, чем вернули.

При анализе влияния предложения на цену можно увидеть, что в Литве на рынке предлагают больше жилья, чем в Латвии и Эстонии. Хотя потенциал спроса в Литве из-за несколько худших макроэкономических обстоятельств в последние годы меньше. Эти несоответствия спроса и предложения связаны и с ценой на жилье, которая в Литве изменилась меньше всего.

Но устойчивый рост экономики Литвы, влияние планируемого введения евро, в этом году поддержат более высокий пульс рынка. Рынок уже в прошлом году стал динамичным, поэтому в будущем не стоит надеяться на особо быстрый рост числа сделок, а из-за скачка спроса стоимость жилья поползет вверх, заключают банковские аналитики.

// regnum.ru, 28 марта 2014 1045806


Литва > Недвижимость, строительство

В начале года активность покупателей недвижимости в Литве резко возросла. В январе-феврале собственников сменили 5 115 квартир. Это на 46,6% больше, чем за первые два месяца 2013 года.

Спрос на частные дома в Литве вырос на 29,8% по сравнению с показателями января-февраля 2013 года. За первые два месяца 2014-го было зарегистрировано 1 242 сделки с коттеджами, передает портал Varianti.lv.

Напомним, что и 2013 год оказался богатым на сделки с недвижимостью. Количество продаж достигло 123 000 и побило рекорд 2008 года.

Высокий спрос стимулирует рост цен на жилье. За год цены на апартаменты в Вильнюсе увеличились на 4,1%, а с момента самого низкого ценового уровня в мае 2010 года они выросли на 7,1%.

// prian.ru 26 марта 2014 1037974


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ПРЕДЛАГАЮТ СОЗДАТЬ МЕХАНИЗМ КОНТРОЛЯ ЗА ПОСРЕДНИКАМИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Член Сейма Литвы Кястутис Масюлис сегодня, 21 марта, обратился к министру юстиции Юозасу Бернатонису с просьбой "усмирить посредников, агентов и брокеров недвижимого имущества", сообщает корреспондент ИА REGNUM , ссылаясь на заявление политика.

"Я получаю множество жалоб о деятельности посредников при покупке недвижимого имущества, когда они не считаются с этикой, не уважают клиента, обманывают покупателей и продавцов жилья и участков, возникают сомнения по поводу прозрачности и налогов лиц, занимающихся этой деятельностью. Посредники навязывают свою рекламу всеми возможными способами, множество раз звонят по телефону, пользуются недостатком юридических знаний жителей, вносят в договоры необоснованные пункты, а потом сдирают с жителей большие суммы за посредничество, хотя жителю не объясняют этого и делают множество других неэтичных действий", - возмущается парламентарий.

По словам члена Сейма, на рынке не хватает прозрачности, а жителям некому жаловаться на плохую роботу посредников. "Клиенты банков могут просить о вмешательстве Банка Литвы, о деятельности судей, адвокатов, нотариусов можно сообщить в их самоуправления, а на деятельность агентов недвижимого имущества жители никому не могут пожаловаться, и поэтому их интересы некому защитить. Нет механизма, чтобы за нечестную деятельность в отношении агентов применялись бы какие-то санкции, или чтобы они потеряли возможность заниматься такой деятельностью, даже нет обязательного кодекса чести. Жители могут обратиться в суд, но процессы длятся долго, дорого стоят, а это трудно доступно для жителей, которые не богаты, у которых нет юридических знаний", - сказал Масюлис.

Налоговая инспекция называет деятельность посредников недвижимого имущества как одну из самых непрозрачных. В 2013 году были переданы 123 тысячи объектов недвижимого имущества стоимостью в несколько миллиардов литов, большинство - при участии посредников, но они заплатили налоги в размере всего 15 млн литов.

// regnum.ru, 21 марта 2014 1099275


Литва > Недвижимость, строительство

На покупку жилья в прошлом году жители Литвы взяли в банках больше 2 млрд литов, это на 34% больше, чем в 2012 году.

В настоящее время жители Литвы берут на покупку жилья в среднем 155 000 литов. Для сравнения, в 2008 г. в среднем брали 170 000 литов, в кризис (2009–2010 г.) 168 000 литов. В 2011 г., когда были ужесточены условия кредитования, фиксировали временное снижение кредитов до примерно 146 000 литов.

По данным первых трех кварталов, в 2013 году жители чаще всего покупали квартиры (больше 70% всех сделок). На втором месте по популярности – жилые дома с участком земли (около 15%).

Кредиты чаще всего берут жители в возрасте около 35 лет, чаще семьи, со средними или выше средних доходами, люди с высшим образованием.

// kurier.lt, 6 марта 2014 1026881


Литва, Евросоюз > Недвижимость, строительство

Рабочая группа, рассматривающая вопрос ограничений на продажу земли иностранцам в Литве, по существу одобрила предложение разрешить приобретать обрабатываемые земли не только гражданам Евросоюза, но и четырех других государств европейского экономического пространства – Швейцарии, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна.

Если парламент одобрит такое предложение, автором которого является либерал Эугениюс Гянтвилас, это будет означать, что землю в Литве не смогут приобретать не только граждане третьих стран, но и некоторых государств НАТО.

«В тех четырех государствах проживает лишь 14 млн человек, а это по сравнению с 500 млн граждан Евросоюза небольшое количество», – заявил на заседании группы парламентарий.

Рабочая группа вновь не согласилась на продажу сельхозземель гражданам стран НАТО.

Однако граждане ЕС смогут приобретать земли лишь тогда, когда будут отвечать определенным требованиям: покупатели должны быть способными договориться по-литовски, не менее трех лет жить и платить налоги в Литве, быть лояльными к государству.

Как и литовцы, желающие приобрести обрабатываемые сельхозугодья, граждане ЕС без всяких ограничений смогут приобретать до 10 гектаров, а если захотят больше, то должны будут получить разрешение самоуправления. Они также должны будут взять обязательство минимум пять лет обрабатывать землю и только тогда ее продавать.

К 10 марта рабочая группа должна представить парламенту окончательный вариант.

Вступая в Евросоюз, Литва обещала не запрещать продажу земель иностранцам – после переходного периода с мая этого года запрет должен быть снят, если на референдуме жители страны не решат иначе.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 6 марта 2014 1026879


Литва > Недвижимость, строительство

По первичным данным, подписей под инициативой о проведении референдума по вопросу запрета продажи земли иностранцам достаточно, подтверждает член Главизбиркома Рокас Стабингис.

“Предварительно, подписей у группы достаточно, даже на 43 больше, чем требуется”, – сказал в пятницу BNS Стабингис.

Он подчеркнул, что эта информация предварительная, поскольку почерковеды справку о недостоверных подписях ещё не представили.

Решение по подписям ГИК планирует принять 17 февраля.

Инициативная группа предлагает провести в Литве обязывающий референдум, дабы в Конституции было узаконено, что земля может принадлежать только гражданам и Литовскому государству, а также предусмотреть, чтобы за проведение референдума было бы достаточно не 300 тыс. подписей, а 100 тыс.

Между тем критики референдума утверждают, что такие инициативы входят в противоречие с Конституцией Литвы и её обязательствами перед Европейским союзом, гарантирующими свободное передвижение товаров, услуг, капитала и лиц. При вступлении в ЕС Литва обязалась не запрещать продажу земли иностранцам, а переходный период истекает в мае этого года.

Инициаторы референдума утверждают, будто продажа земли иностранцам “нарушает территориальную целостность страны”, а иностранцы могут скупить много земли, поскольку она в Литве дешевле, чем в Западной Европе.

// kurier.lt, 14 февраля 2014 1010006


Литва > Недвижимость, строительство

В 2014 году Вильнюс стал лидером среди балтийских стран по количеству запланированного нового жилья.

Прогнозируется, что в 2014 году в столице Литвы будут сданы в эксплуатацию более двух тысяч новых квартир в 26 различных проектах, в столице Латвии, Риге, планируется завершить 1250 новых квартир, а в Таллине – 900, сообщает портал Baltic Course со ссылкой на новостное агентство LETA / ELTA.

Согласно данным компании Ober-Haus, лидера на рынке недвижимости в странах Балтии, число новых квартир в Вильнюсе стало рекордным за последние шесть лет. Однако это в два раза меньше, чем в 2006-2008 годах. В прошлом году на рынке литовской столицы построили 1330 квартир.

По данным Ober-Haus, 2300 новых квартир были проданы или зарезервированы в Вильнюсе в 2013 году, отметив 57%-ный пост по сравнению с 2012 годом. В Каунасе индикатор реализации возрос на 46% (340 новых квартир), в Клайпеде число продаж снизилось на 23% (всего 250 новых квартир было продано).

В прошлом году цены на квартиры в Вильнюсе увеличилось на 2,8%, и это был самый большой прирост с 2008 года. Цены в Таллине подскочили на 20%, а в столице Латвии новое жилье подорожало на 4,1%. Среди столиц стран Балтии, Эстония стала рекордсменом по росту цен не только среди стран Балтии, но и в Евросоюзе.

// prian.ru 13 февраля 2014 1007297


Литва, Латвия > Недвижимость, строительство

Цены на жилье в Риге упали на 60 % с 2007 года

В 2014 году ценам на жилье в Риге не хватает 60% до докризисного уровня 2007 года.

В Вильнюсе жилье стало дешевле на 40%, а в Таллине – только на 20%.

Однако эксперты утверждают, что рынок недвижимости в балтийских странах уже начал волнообразный рост, что касается не только цен, но и предложения.

По данным Delfi, наибольшим спросом в Вильнюсе пользуются спальные районы, в особенности Пашилайчяй и Пилайте.

Причем спрос в 2014 году будет на 15-20% превышать предложение, что означает рост цен не менее чем на 6-8%.

В этом году в Вильнюсе будут предложены больше 2 200 новых квартир в 26 различных проектах.

// euromag.ru, 11 февраля 2014 1006577


Литва > Недвижимость, строительство

Переход на евро в Литве не приведет к резкому скачку цен на жилье - мнение.

Несмотря на то, что после введения евро в Эстонии цены на недвижимость несколько лет подряд росли, в Литве такое вряд ли произойдет. Как считают риэлторы, благодаря улучшающейся экономической ситуации стоимость жилья действительно может увеличиться, однако баланс запаса объектов и спроса на рынке предотвратят большой скачок цен.

По мнению Арвидаса Авулиса, директора компании Hanner, рынок недвижимости Литвы был очень активным в январе 2014 года, тем не менее, это никак не отразилось на ценах на жилье. Стоимость недвижимости зависит от соотношения запаса жилья к спросу, а запас жилья на рынке недвижимости большой – 2 тыс. квартир выставлены на продажу. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Только компания Hanner планирует выставить на продажу в 2014 году 500 новых квартир. По мнению г-на Авулиса, покупателям есть из чего выбирать, поэтому объективной причины для повышения цен на жилье нет.

«Конечно, все может произойти, иногда могут сработать психологические моменты. Чем больше люди будут говорить про то, что после введения евро цены на жилье вырастут, тем больше вероятность неожиданных проявлений на рынке», - говорит специалист.

По мнению Саулиса Вагониса, специалиста компании Ober-Haus, после введения евро в Литве экономика будет расти быстрее. Если это случится, то цены, скорее всего, увеличатся, тем не менее, уровень этого повышения трудно предсказать. Г-н Вагонис считает, что цены на жилье в Вильнюсе могут увеличиться как минимум на 5%.

// prian.ru 6 февраля 2014 1001943


Литва > Недвижимость, строительство

ЛИТОВСКИЕ КОНСЕРВАТОРЫ ПРИЗВАЛИ НЕ ПРОВОДИТЬ РЕФЕРЕНДУМ О ЗАПРЕТЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМ

Председатель партии "Союза Отечества" - Христианские демократы Литвы (консерваторы) Андрюс Кубилюс сожалеет, что председателю Центральной избирательной комиссии Зенонасу Вайгаускасу не хватило смелости принять принципиальное решение по вопросу референдума о продаже земли иностранцам, поскольку его голос мог предопределить, чтобы этот процесс, признанный Конституционным судом незаконным, был остановлен. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 30 января, в партии. Совет "Союза Отечества" - Христианских демократов Литвы еще 25 января принял резолюцию о референдуме, которым они хотят запретить землю иностранцам гражданам ЕС и снизить требования для созыва референдума.

"Сейм и правительство Литвы прошлого созыва, учитывая договор о вступлении Литвы в Евросоюз и предусмотренные в нем возможности, в переговорах с Комиссией ЕС достигли того, что по праву ЕС была продлена отсрочка продажи земли сельскохозяйственного предназначения гражданам ЕС. Между тем сегодняшняя инициатива референдума грубо нарушает обязательства Литвы как члена ЕС, поскольку предусматривает запретить продажу земли гражданам государств ЕС", - утверждается в резолюции.

Инициаторы референдума также предлагают поправку к Конституции, которая сократила бы число граждан, поддерживающих инициативу проведения референдума с 300 000 до 100 000. Совет "Союза Отечества" - Христианских демократов Литвы считает, что такое уменьшение открывает дорогу безответственным инициативам, вызвало бы политическую суматоху и принизило бы парламентскую демократию вместо того, чтобы укреплять ее. На облегченных условиях инициировалось бы множество референдумов, стоящих более 10 млн литов, особенно по вопросам популистского характера. Это бы подорвало придерживание правовых принципов в Литве, вносило бы раздор в общество, а не объединяло бы для настоящей работы.

Совет "Союза Отечества" - Христианский демократов Литвы высказывается против референдума и призывает жителей Литвы не участвовать в голосовании, если этот референдум будет проводиться.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 30 января 2014 997845


Литва > Недвижимость, строительство

ГЛАВА СЕЙМА ЛИТВЫ ЗА РЕФЕРЕНДУМ О ЗАПРЕТЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМ

Председатель Сейма Литвы Лорета Граужинене сегодня, 29 января, в эфире радиостанции ini radijas заявила, что необходимо провести референдум о запрете продавать землю иностранцам, несмотря на высказанные предупреждения, что такие поправки будут противоречить обязательствам Литвы в Евросоюзе и Конституции Литвы, сообщает корреспондент ИА REGNUM .

"Если народ выразил желание и собрал обязательное количество подписей за референдум, референдум должен состояться. Здесь у меня никаких вопросов не возникает", - сказала Граужинене.

Она раскритиковала Центральную избирательную комиссию, сказав, что ЦИК должен был разрешить инициаторам референдума уточнить больше подписей, и юристов, которые, по ее словам, "представляют правое направление".

Граужинене признала, что, если на референдуме будет решено запретить продажу земли иностранцам и внести соответствующие поправки к законам, ЕС может предъявить претензии, но подчеркнула, что из-за самого референдума никакие санкции не предпринимались бы.

Сомнения о законности референдума возникли, когда Конституционный суд в пятницу заявил, что, если не изменен конституционный акт о членстве Литвы в ЕС, "не могут делаться никакие проавки к Конституции, которые могли бы опровергнуть обязательства членства Литвы в ЕС".

Как ранее сообщало ИА REGNUM , с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 29 января 2014 998666


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ГОТОВЯТСЯ К ФИНАЛЬНОМУ ЭТАПУ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

Программа реновации многоквартирных домов в Литве готовится к запуску своей самой активной фазы, сообщили ИА REGNUM сегодня, 24 января, в Министерстве защиты окружающей среды . Осталось менее двух месяцев до большого старта, когда одновременно в Литве планируется начать реновацию 400-500 многоквартирных домов. Как государство, подрядчики и самоуправления готовы к этому этапу, было представлено 24 января на пресс-конференции Министерства защиты окружающей среды.

В настоящее время подписаны договоры о подрядных работах по поводу реновации 220 многоквартирных домов. Конкурс на подрядные работы по обновлению еще 388 домов объявлены, идут процедуры закупок. Пользуясь электронным каталогом центральной закупающей организации (ЦЗО), участники программы реновации уже сэкономили более 10% (более 13 млн литов) суммы, которую планировалось потратить.

Факты отрицают и слухи о том, что самоуправлениям не удается купить подрядные работы через ЦЗС, отметили в министерстве. Перед самой реновацией строительная компания Konsol и мэр Палангского самоуправления подписали договор об обновлении 14 многоквартирных домов. Всего есть 30 подрядчиков, которые решаются реновировать сразу несколько многоквартирных домов в стране. Из них более 10 домов будут реновировать 8 подрядчиков.

"Темпы процесса реновации большие, и они нас устраивают. Я слышу самые различные вещи, проблемы, но я спокоен, потому что мы наблюдаем за всем процессом и очень быстро реагируем. Мне было бы неспокойно, если бы проблемы не возникали, тогда бы я думал, что ничего не происходит", - сказал министр защиты окружающей среды Литвы Валентинас Мазуронис .

Объемы планируемой в этом году реновации приравниваются к числу многоквартирных домов, модернизированных в самоуправлениях Литвы в 2005-2013 годах. Быстрое обновление домов в этом году предопределило одно из представленных весной прошлого года новшеств модели модернизации - в процесс реновации активно вовлечены самоуправления.

"Радует позиция правительства и Министерства защиты окружающей среды по вопросу реновации многоквартирных домов, потому что только обновление домов поможет жителям страны сэкономить немало средств за отопление. Ведь большинство многоквартирных домов построены давно, они очень неэкономичные, требуют много расходов. У нас есть не один пример, когда после реновации дома его жители платят за отопление в два или три раза меньше, чем раньше. Реновируя многоквартирные дома, мы сможем улучшить общее состояние домов и их эстетический вид", - сказал мэр Паланги Шарунас Вайткус .

С учетом объема обновления домов на следующей неделе будет представлен дополнительный электронный каталог ЦЗО. В нем смогут подать заявки новые строительные компании. Из-за обновленных квалификационных требований в каталоге сможет регистрироваться большее число строительных компаний. "Качество выполняемых работ по-прежнему будет обеспечивать правовая база и усиленный контроль над работами", - сказал вице-министр по вопросам окружающей среды Дайва Матонене .

Реновация многоквартирных домов финансируется через фонд Европейского инвестиционного банка JESSICA. Сегодня финансовым посредникам перераспределено около 95 % средств фонда JESSICA из 227 млн евро (783 млн литов).

// regnum.ru, 24 января 2014 995186


Литва > Недвижимость, строительство

Жители Вильнюса больше всего недовольны общественным транспортом и состоянием улиц и зданий. Однако они положительно оценивают доступность общественных пространств и магазинов.Наиболее серьезные проблемы, с которыми все еще сталкивается Вильнюс, по мнению его жителей – это здравоохранение, безработица и дорожная инфраструктура. Это показали результаты исследования Flash Eurobarometer о качестве жизни в европейских городах, которое провела компания исследования рынков Литвы TNS LT.

«Вильнюс входит в 11 крупнейших городов и столиц Европы, где менее половины жителей довольны общественным транспортом. Европейцы в этом вопросе настроены куда более благосклонно – более чем в половине участвовавших в исследовании европейских городов общественным транспортом довольны 7 из 10 жителей», – говорит специалист TNS LT Рута Матулайтене.

Половина жителей Вильнюса указала, что довольна состоянием зданий и улиц в своем районе, однако Вильнюс попадает в число 11 столиц Евросоюза - жители этих столиц больше всего недовольны состоянием зданий и улиц. 79% жителей Вильнюса довольны общественным пространством города, а 92% – доступностью торговых центров – по этому показателю Вильнюс уступает только столице Швеции Стокгольму.

Опрос показал, что довольных и недовольных врачами и больницами в Вильнюсе – по 48%, 59% жителей Вильнюса сказали, что довольны чистотой воздуха, 68% положительно оценили уровень шума, а 61% – чистоту города.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 23 января 2014 992402


Литва > Недвижимость, строительство

ЭМИГРАНТЫ СКУПАЮТ В ЛИТВЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Специалисты литовского агентства по продаже недвижимого имущества 011 замечают, что все больше эмигрантов в Литве ищут дома или квартиры. Самым большим спросом пользуются небольшие двухкомнатные квартиры, сообщили ИА REGNUM сегодня, 20 января, в агентстве.

"В конце года возвращающиеся в Литву эмигранты спешат не только к парикмахерам или медикам, но и заглядывают к нам. В Каунасе они чаще ищут дом или коттедж, а в Вильнюсе - 2-3-комнатные квартиры. Недвижимое имущество в Литве чаще всего ищут семьи, связывающие будущее с Литвой", - говорит директор по продажам агентства 011 Гедрюс Сидаравичюс.

Живущие за рубежом литовцы инвестируют на родине около 300 тыс. литов (87 тыс. евро) - часть средств берут в кредит в банке, часть накапливают, находясь за границей. Купив жилье, эмигранты чаще всего сдают его в аренду, а сами возвращаются во временные дома за границей. "Мы замечаем, что эмигранты, ищущие дом или квартиру, не считают километры, например, до центра города. Видимо, работая за границей, они привыкли к долгим поездкам", - утверждает руководитель по маркетингу агентства 011 Мантас Ярушявичюс.

// regnum.ru, 20 января 2014 990273


Литва > Недвижимость, строительство

Дешевые квартиры в Науйойи-Акмяне покупают иностранцы, для которых наличие недвижимости предоставляет возможность закрепиться в Европе. Неожиданное внимание было оказано последнему оставшемуся в городе общежитию на ул. Республикос, пишет издание Šiaulių kraštas.

Хотя в общежитии никто не живет уже несколько лет, в 2013 году были заключены семь сделок о продаже.

Построенный 40 лет назад пятиэтажный дом находится в аварийном состоянии: без окон и дверей, с крошащимися стенами и дырявой крышей, на которой растут деревья. Однако за продуваемую ветром и залитую водой комнату платят несколько тысяч литов.

В самоуправлении подозревают, что для новых хозяев самое главное – приобрести документ о наличии недвижимого имущества в Литве. Тогда граждане не входящих в ЕС государств могут надеяться проще получить визы в Западную Европу.

Однако это не интересует агентов недвижимости. В самоуправлении полагают, что единственная возможность помешать таким сделкам – снести общежитие.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 16 января 2014 992417


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ВНОВЬ СТАЛ РАСТИ РЫНОК КРЕДИТОВ НА ЖИЛЬЕ

Банки в Литве начали фиксировать новую тенденцию, которая свидетельствует о завершении кризисного периода в экономике. Жители Литвы вновь стали активно брать кредиты в банках, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 15 января. Так, в прошлом году литовское отделение бынка Danske Bank выдал вдвое больше кредитов на жилье. В прошлом году сумма подписанных договоров о кредите на жилье составила 140,3 млн литов (40,5 млн евро), для сравнения - в 2012 году она составила 69,2 млн литов.

"Рынок кредитов на жилье стабильно рос в течение всего года, жители смелее стали брать кредиты", - сказала представитель Юрате Недзинскене. - Чаще всего берут кредит на приобретение нового жилья - чаще покупают квартиры, но появляется тенденция, что все активнее жители интересуются возможностями взять кредит на строительство дома".

Средняя сумма кредита на недвижимое имущество осталась такой же, как в 2012 году - 200 тысяч литов. Не изменился и срок возврата кредита - 22 года. Средний возраст жителей, бравших кредит жилье, и в 2012, и в 2013 году - 34 года. Больше всего кредитов на жилье выдается в Вильнюсе, Клайпеде и Каунасе.

"Хотя в прошлом году рынок недвижимого имущества и переживает ренессанс, но на среднюю стоимость приобретаемого жилья это не повлияло - в крупных городах они остались стабильными, по сравнению с 2012 годом", - утверждает руководитель группы услуг исследований и анализа в Балтийских странах консультационной компанииNewsec Миндаугас Кулбокас. По словам Кулбокаса, этот год отличится похожей активностью, но ожидается рост цен 5-7% на новые квартиры, на который повлияют макроэкономические показатели.

Недзинскене подчеркивает, что средняя сумма кредита и срок не меняются, жители намного активнее берут кредит, сравнивают условия взятия кредитов в различных банках.

// regnum.ru, 15 января 2014 985806


Белоруссия, Литва > Недвижимость, строительство

НПО: РУКОВОДСТВО БЕЛОРУССИИ СКУПИЛО НЕДВИЖИМОСТЬ В СТАРОМ ГОРОДЕ ВИЛЬНЮСА (ЛИТВА)

Организации по защите прав человека и другие неправительственные организации считают, что граждане Литвы обоснованно беспокоятся из-за того, что государственная земля Литвы и другое недвижимое имущество свободно распродается даже граждан тем стран, которые не являются членами ЕС или враждебно настроены против Литвы, считают в литовском Фонде поддержки защиты граждан и в литовской Ассоциации прав человека, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 14 января. У этих неправительственных организаций, по их заверениям, есть данные, что в Старом городе Вильнюса правом собственности обладают руководители Белоруссии, которые приобрели недвижимое имущество. Конкретно о ком идет речь НПО не говорят.

Публично доступных данных о том, сколько земли и недвижимого имущества вообще продано не гражданам Литвы, нет.

"Поскольку общество обязано постоянно заботиться и защищать принадлежащие Литовской Республике Литовской Республике на праве исключительной собственности принадлежат: недра земли, а также внутренние воды, леса, парки, дороги, объекты истории, археологии и культуры государственного значения (47 ст. Конституции), а правовые акты не позволяют ему это сделать, мы думаем, что это не только нарушает конституционные права граждан, но и вредит Литовскому государству. Так что у неправительственных организаций есть основание полагать, что с этой точки зрения незаконно распродается национальное имущество Литвы, т.е. возможно совершается преступное деяние против Литовского государства", - говорится в сегодняшнем заявлении НПО.

Как ранее сообщало ИА REGNUM , с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей для объявления референдума, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживали порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживают менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 14 января 2014 985881


Литва > Недвижимость, строительство

ЛИТОВСКИЕ СТРОИТЕЛИ ПРЕДУПРЕДИЛИ О ГЛАВНОЙ УГРОЗЕ В ПРОЦЕССЕ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ

В декабре 2013 года руководители Европейской федерации строительной промышленности встретились с представителями строительных и консультирующих инженерных компаний Польши и выразили беспокойство в связи со строительными инвестиционными программами Польши, в основном касающихся неэффективности строительства дорог и низкой социоэкономической ценности. Ассоциация строителей Литвы (АСЛ) сегодня, 14 января, обратила внимание на то, что идущий сейчас процесс модернизации в Литве также рискует вызвать подобные последствия, сообщает корреспондент ИА REGNUM ссылаясь на обнародованный литовской ассоциации анализ.

Виновник главных проблем строительства в Польше - главенство самой низкой цены в общественных закупках. Из-за этого же принципа, заслоняющего качество, страдают и литовцы. В настоящее время из-за большой конкуренции нанимаются самые дешевые проектировщики, самые дешевые технические работники, самые дешевые строители, используются самые дешевые строительные материалы. А результата ждут хорошего - качественного, безопасного строения. АСЛ, в свою очередь, настаивает за главенство критерия экономической выгодности в системе закупок Литвы. Ассоциация также предлаожила ввести необходимое гражданское страхование на стройках, которое должно помочь решить проблемы разделения ответственности.

Для изменений в общественных закупках необходимо решение властей, но только власти не могут сами обеспечить эффективную модернизацию. Необходима и инициатива жителей, утверждают в ассоциации. Главная цель процесса модернизации зданий - их энергетическая эффективность, но процесс модернизации зданий также прекрасная возможность позаботиться о своем жилье. "Время эксплуатации многих домов старой постройки уже кончилось, им требуется капитальный ремонт. Если заботиться только об энергетической эффективности зданий, это может вызвать угрозу здоровью людей. Для энергетически эффективного здания необходима эффективная система проветривания, но это часто не учитывается, поэтому вырастает вероятность возникновения заболеваний дыхательных путей", - отметили в АСЛ.

"Решения, которые могут привести в порядок здания могут стоить и недорого. Важно провести подробный технический аудит здания, который часто не выполняется или выполняется только формально, привлечь квалифицированных специалистов, и после анализа всех вариантов выбрать экономически выгодный проект", - заключили в ассоциации.

Как ранее сообщало ИА REGNUM , в начале 2013 года, на тот момент еще новое правительство Литвы провозгласили рецепт решения застарелой проблемы в Литве - реновации многоквартирных домов. Новая модель состоит в следующем: гражданам не будет предлагаться единовременно выплачивать значительные средства для реновации домов, а просто подтвердить свое желание. Деньги будут изыматься из в итоге сэкономленных средств за отопление. В итоге счета за отопление для жителей в таких домах первоначально не уменьшаться - сэкономленные средства будут пускать для погашения средств, потраченных на реновацию и кредитов, взятых на эти нужды. Домашние товарищества также планировалось избавить от всех организационных вопросов по подготовке дома к реновации. К концу года власти назовут 2013 год переломным в этом вопросе. Впрочем, с ними не согласились их идейные оппоненты консерваторы, которые посчитали, что "воз и ныне там". Впрочем, с начала 2013 года реновацию одобрили жители 868 многоквартирных домов, из них уже 166 домов начали работы по реновации, для обновления 125 домов ведется закупка подрядных работ, 1 625 дома получили банковское финансирование. Впрочем, действующая программа по обновлению многоквартирных домов в Литве осуществляется с 2005 года, а за почти 9 лет существования этой программы до 2013 года в стране обновлено всего 500 домов.

// regnum.ru, 14 января 2014 985878


Литва > Недвижимость, строительство

ЖИТЕЛИ ЛИТВЫ ЖДУТ СКАЧКА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ: ИССЛЕДОВАНИЕ

Опрос жителей Литвы о ценах на жилье, проведенный по заказу банка SEB, показал, что в декабре 2013 года почти половина (46%) опрошенных жителей сказали, что цены на жилье, по их мнению, в ближайшее время увеличатся, сообщили ИА REGNUM сегодня, 13 января, в банке. 31% жителей считают, что в ближайшие 12 месяцев цены будут такими же, а каждый восьмой (12%) полагает, что цены на жилье в Литве снизятся. Год назад, в декабре 2012 года 27% жителей думали, что цены на жилье вырастут, и 22% - что снизятся.

По сравнению с результатами опроса, проведенного в сентябре прошлого года, число жителей, считающих, что цены на жилье вырастут, увеличилось на 6 процентных пунктов.

"В конце прошлого года ожидания увеличения цен на жилье были самыми большими за весь период наблюдения - с марта 2012 года. Больше всего людей, полагающих, что в течение ближайших 12 месяцев цены на жилье в Литве поднимутся, - среди потенциальных покупателей жилья. Это люди 25-29 лет, жители городов, респонденты с высшим образованием, и те, в семьях которых доход на одного члена семьи составляет более 1 000 литов", - сказала эксперт банка SEB по семейным финансам Юлита Варанаускене .

По словам эксперта по семейным финансам, об улучшающихся ожиданиях роста цен говорят и рыночные данные. Установленное предприятием Ober-Haus значение индекса цена на жилье в Литве, показывающего изменения цен на на жилье в пяти крупных городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), в декабре 2013 года было на 1,1% больше, чем год назад. Это крупнейший годовой рост с середины 2008 года.

По словам эксперта, предпосылки для ожидания роста цен остаются такими же: улучшаются ожидания будущего, сокращается безработица, ожидаются увеличившиеся или стабильные доходы.

Опрос жителей Литвы по заказу банка SEB провела совместная компания Литвы и Великобритании по проведению исследований общественного мнения Baltijos tyrimai в декабре 2013 года. Всего было опрошено 1 010 жителей Литвы в возрасте 15-74 лет из 100 населенных пунктов. Погрешность не превышает 3%.

// regnum.ru, 13 января 2014 986125


Литва > Недвижимость, строительство

Количество сделок с недвижимостью в прошедшем году побило рекорд 2008 года. Также был зафиксирован значительный рост продаж на земельном рынке.

В декабре 2013 года количество проданных зданий оказалось выше, чем месяцем ранее, однако наибольший рост продаж продемонстрировал земельный рынок, отмечает портал The Baltic Course. По предварительным данным, количество проданных с января по ноябрь участков составило 9994, что вместе с декабрьскими результатами подводит годовой итог продаж более чем к 10 000 участков. Такая активность на земельном рынке была вызвана бурной продажей государственных земель. Однако рекорд земельных продаж по-прежнему остается в мае 2007 года - в этот месяц было продано 7154 участка.

По предварительным данным, в 2013 году в Литве было продано 123 тыс. объектов недвижимости, что на 21,8% больше по сравнению с показателями 2012 года. Что касается типов имущества, самый значительный годовой рост продаж был зарегистрирован среди квартирных блоков (+24,8%) и земельных участков (+24,7%). Стабильно растущей популярностью среди покупателей, в том числе зарубежных, пользуется недвижимость в Вильнюсе: в третьем квартале количество сделок в литовской столице выросло почти на 50%.

// prian.ru 10 января 2014 979439


Литва > Недвижимость, строительство

В декабре 2013 года цены на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе - выросли на 0,1%.

Такие данные приводятся в исследовании риэлторской компании Ober-Haus. Об этом сообщает Regnum.

В ноябре был отмечен рост 0,4%. Общий уровень цен на квартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 1,1%, и это стало самым большим годовым ростом с середины 2008 года.

В декабре в столице Литвы был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла €1 220. За год стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 2,8%. По сравнению с последним самым низким уровнем цен, который был достигнут в мае 2010 года, она выросла на 5,5%. В Клайпеде и Шяуляе в декабре был отмечен рост цен 0,2%.

// prian.ru 10 января 2014 979435


Литва > Недвижимость, строительство

Цены на квартиры в Литве начали медленно расти

Согласно исследованию, проведенному риэлторской компанией Ober-Haus, в декабре 2013 года значение индекса цен на квартиры в Литве, фиксирующего изменения стоимости квартир в пяти крупнейших городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), выросло на 0,1%, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 10 января, со ссылкой на обнародованные данные исследования.

В ноябре был зафиксирован рост 0,4%. Общий уровень цен наквартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 1,1%, и это является самым большим годовым ростом с середины 2008 года.

В декабре в столице Литвы был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 4 205 литов (1 219 евро) (+8 литов/ кв. метр). За год стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 2,8%, по сравнению с последним самым низким уровнем цен, который был достигнут в мае 2010 года, она выросла на 5,5% (+219 литов/кв. метр). В Клайпеде и Шяуляй в декабре был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра соответственно увеличилась до 3 320 литов (+7 литов/кв. метр) и 1 905 литов (+4 лита/кв. метр).

В Каунасе и Паневежисе в декабре цены на квартиры не упали и остались такими же, как и в ноябре - соответственно 3215 литов/кв. метр и 1 785 литов/кв. метр.

// regnum.ru, 10 января 2014 979166


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве пытаются провести референдум о запрете покупки земли иностранцами

В Центральную избирательную комиссию (ЦИК) Литвы обратилась группа членов Сейма, входящих в различные парламентские фракции (Повилас Гилис, Пятрас Гражулис, Ритас Купчинскас, Альгирдас Патацкас, Валдас Василяускас, Йонас Варкала), с призывом утвердить, как отмечается в заявлении, "полагающиеся Народу законные полномочия и не мешать гражданам Литвы создавать свое государство и гражданское общество". В обращении, которое оказалось в распоряжении ИА REGNUM сегодня, 27 декабря, изложена просьба разрешить гражданам Литвы выразить свое мнение по поводу 9 статьи Конституции Литвы, в которой утверждена установка, что важнейшие вопросы жизни государства и народа решаются путем референдума.

14 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей, а это значит, что собранное количество недостаточное для объявления референдума. Однако, решая этот вопрос, ЦИК "забраковала" большинство подписей из-за технических несоответствий.

Парламентарии удивлены установкой комиссии считать существенным нарушением факт, когда подписавшееся лицо, точно указавшее все свои данные, не указал дату подписания, хотя подписи всех граждан собирались и листы с подписями были вручены ЦИК в точно установленное законом время. Подчеркивается, что не указанная на листе дата ни при каких обстоятельствах не может вызывать сомнения с личности подписавшегося человека.

Технические недостатки ЦИК назвала существенными нарушениями и дала инициаторам референдума 15 дней на их устранение (с 6 до 21 января 2014 года). 

С середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами. Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы.

На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

// regnum.ru, 27 декабря 2013 975484


Литва > Недвижимость, строительство

В третьем квартале 2013 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в Литве снизились на 1,8%.

По данным Статистического ведомства Литвы, цены на дома на одну или две семьи снизились на 3,4%, а цены в многоквартирных новых домах – на 2,5%. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Цены на дома на одну или две семьи уменьшились на 4,7%, а квартиры в старых многоквартирных домах – на 0,4%.

В третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года цены на жилье в стране снизились на 0,4%. Цены на новые апартаменты в многоквартирных домах упали на 10,7%, а на дома на одну или две семьи – на 2,1%. Цены на вторичные квартиры увеличились на 2%, в то время как цены на вторичные дома на одну или две семьи упали на 0,7%.

Напомним, что во втором квартале 2013 года в Вильнюсе и по всей Литве цены на недвижимость в новостройках остались неизменными или упали по сравнению с 2012 годом, в то время как цены на рынке вторичной недвижимости продолжили расти.

// prian.ru 20 декабря 2013 968389


Литва > Недвижимость, строительство

МИНЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ЛИТВЫ НАЗВАЛО 2013 Г. "ПЕРЕЛОМНЫМ" В РЕНОВАЦИИ МНОГОЭТАЖЕК

Действующая программа по обновлению многоквартирных домов в Литве осуществляется с 2005 года, а за почти 9 лет существования этой программы в стране обновлено 500 домов. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 17 декабря, в Министерстве защиты окружающей среды .

С начала 2013 года реновацию одобрили жители 868 многоквартирных домов, из них уже 166 домов начали работы по реновации, для обновления 125 домов ведется закупка подрядных работ, 1 625 дома получили банковское финансирование. "Оценивая эти результаты в контексте всего периода реализации программы, 2013 год мы можем смело назвать переломным годом реновации. Предложена новая модель обновления многоквартирных домов, усовершенствована юридическая среда, созданные новые инструменты гарантируют неслучайно выросшее за год количество реновированных домов и систематичный, долгосрочный процесс реновации в стране", - рассказала вице-министр по вопросам защиты окружающей среды Дайва Матонене .

По словам вице-министра, нынешние результаты позволяют смело утверждать, что за 3-4 месяца в Литве одновременно будут обновляться 500-600 многоквартирных домов. Оценив успех новой модели реновации, предложенной в начале года, в июле был объявлен второй этап реновации, во время которого самоуправления страны были призваны подавать заявки на обновление многоквартирных домов, не попавших в первый этап или заново отобранных. Во втором этапе реновации желание участвовать выразили 58 самоуправлений, в списках которых 1 683 дома, то есть вдвое больше, чем в первом.

По словам директора Агентства по экономии энергии Валюса Сербенты , в ускорение процессов реновации свой вклад внесли самоуправления. "Я убежден, что вовлечение местных органов власти в новую программу модернизации многоквартирных домов было одним из самых правильных решений, которые сдвинули реновацию с мертвой точки. То, что сегодня у нас есть 2,5 тысячи многоквартирных домов, жители которых выразили желание реновировать их, является результатом тесного сотрудничества Министерства по вопросам окружающей среды, Агентства по экономии энергии, жителей и самоуправлений", - сказал Сербента.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, в Литве в зимний период счета за отопления иногда превышают среднюю пенсию и в, например, трехкомнатных квартирах достигают 800 литов (232 евро). В программах победивших на последних парламентских выборах партий всеобщая программа по реновации многоквартирных домов названа приоритетом. Считается, что даже небольшой ремонт, например, смена дверей в подъезде, пластиковые окна в пролетах, ремонт крыши, способны значительно повысить энергосбережение всего дома. При полной реновации, с утеплением стен дома, сменой старой сантехники и так далее, энергоэффективность достигает максимума.

// regnum.ru, 17 декабря 2013 1063303


Литва > Недвижимость, строительство

Совет Вильнюсского городского самоуправления одобрил решение о дополнении правил благоустройства и чистоты столицы и постановил, что со следующего года жилищные товарищества вильнюсских многоквартирных домов, администраторы других многоквартирных домов и строений должны сами отвечать за чистоту и порядок на прилегающей в радиусе 20 метров от строений территории. Кстати, аналогичное решение в прошлом году уже принято в Каунасе.Согласно новому порядку, администратор каждого жилого дома должен обеспечить, чтобы находящийся рядом с домом мусор собирался и вывозился, а территория вокруг домов содержалась в порядке. Дворы должны убираться, а находящиеся рядом лужайки, газоны, обочины, разделительные полосы и канавы должны быть скошены.

В сентябре-ноябре таким же образом должны быть приведены в порядок и опавшие листья. Между тем зимой должен быть очищен лед, расчищен снег, а сама территория посыпана песком, мелкой щебенкой или другими средствами, способствующими таянию снега и льда.

Таким образом, товарищество дома может ввести ставку дворника, а если товарищества нет, предприятие для уборки будет нанимать администратор многоквартирного дома. То есть о порядке на расстоянии 20 метров от многоквартирных домов должны будут за свои средства заботиться сами жители.

В столице на уход за общими территориями ежегодно требуется до 40 млн литов, однако в нынешнем году из-за нехватки бюджетных средств удалось запланировать 21 млн литов. Есть надежда, что, когда это решение вступит в силу, ежегодно будет экономиться до 10 млн литов.

В Вильнюсе эти поправки к правилам вступят в силу 1 января 2014 года. Если администраторы зданий не будут присматривать за территориями и не будут соблюдать данные правила порядка и чистоты, то на основании Кодекса административно-правовых нарушений могут навлечь штраф до 2000 литов.

Комментарий

Экономия за счет жителей

– Жители многоквартирного дома или товарищество обязаны убирать принадлежащее им имущество, но эти территории им не принадлежат. Каким образом с жителей надо будет собирать деньги? Все знают, что у самоуправления нет денег, надо экономить, но в этом случае экономия получается за счет жителей, надо дважды платить за то же самое. Жители уже заплатили налоги, в том числе – и за уборку государственной земли. Кроме этого, непонятно, сколько земли относится к находящимся рядом домам. Сначала надо сделать детальные планы, отметить территорию.

Юозас АНТАНАЙТИС, глава Вильнюсской ассоциации товариществ владельцев многоквартирных домов.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 7 ноября 2013 937156



Начало.
Server: polpred.com/?cnt=90&ns=1§or=17 6.9E-6
0.1566539
request_page 1.88E-5
QUERY_STRING: cnt=90&ns=1§or=17 0.012408
Подготовка: 5.0E-6
Новости. Литва. Недвижимость, строительство 0.0009449
Head: 1.22E-5
Header: 9.68E-5
0.0001378
0,0038018
Поиск: 6,9E-6
select id, weight() as score, ( country_id=90 or country_id2=90 ) as cnt_id, user_name from idx1 where cnt_id = 1 and not_send <>1 and section_id=17 order by news_date desc, id desc limit 0, 50 option max_matches=50 0,0006359
make_url_query: controller PATH_INFO: 0,0406899
make_url_query: page PATH_INFO: 6,9E-6
to_session 1,91E-5
Body: 0,0083308
Footer: 0,0020339
0,00015
Страна: 4,1E-6
Закончен: 4,1E-6
Всего: 0,2261219
Всего запросов: 32 за 0,21816 сек.
Максимум памяти: 3072 КБайт.