Warning: mysql_result(): Unable to jump to row 0 on MySQL result index 16 in /usr/home/webmaster/www/polpred/lib/geo.php on line 23
Новости. Литва. Недвижимость, строительство
Всего новостей в базе: 1030013
Выбрано новостей: 226 за 0.044 с.

Лучшие статьи деловых изданий и информагентств


полный текст главное >

точная фраза
даты c по , номера с по

Добавлено за сортировать по дате публикации  | по источнику  | по номеру 

С отмеченным (0):
Избранное
Латвия, Литва > Недвижимость, строительство

Жители Латвии и Литвы ожидают роста цен на местную недвижимость.

«Индикатор цен на жилье», проведенный центром исследования рынка и изучения общественного мнения SKDS показал, что только каждый одиннадцатый литовцев и латвиец считает, что местная недвижимость подешевеет.

Данные исследования показывают, что более половины опрошенных жителей Латвии и Литвы, а именно 52% и 59% соответственно считают, что цены на жилье в ближайшее время вырастут, сообщает The Baltic course.

При этом, каждый четвертый респондент в Латвии и каждый пятый в Литве думает, что в течение 12 месяцев стоимость недвижимости останется прежней, и только каждый одиннадцатый ожидает падения.

Отметим, что в Литве число жителей, ожидающих роста стоимости жилья, почти удвоилось. В марте 2013 года такой ответ предоставили 33% опрошенных, а в марте 2014-го - 59%. Уверенность латвийцев в подорожании жилья росла более медленно - с 41% в марте 2013 года до 52% в прошлом месяце.

Отметим, что в нынешнем опросе доля жителей, которые прогнозируют снижение цен на недвижимость, немного снизилась - в Латвии с 11% до 8% и в Литве до с 14% до 9%.

«Более положительный взгляд жителей Латвии и Литвы на возможный рост цен может быть связан с увеличением их доходов, положительной оценкой своего финансового положения в будущем и низкими кредитными процентными ставками. Кроме того, в Литве планируемое введение евро можно считать дополнительным фактором, который влияет на мнение жителей», - отметил эксперт SEB banka по социальной экономике Эдмундс Рудзитис.

// prian.ru 17 апреля 2014 1054943


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве выросли цены на квартиры.

Индекс цен от компании Ober-Haus (OHBI),который фиксирует изменение стоимости апартаментов в пяти главных литовских городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис), вырос в марте 2014 года на 0,8%.

В феврале 2014 года был зафиксирован рост OHBI на 0,7%. В целом же по стране цены на квартиры выросли на 2,9%. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Рост стоимости квартир фиксируется во всех литовских городах уже второй месяц подряд. Цены на квартиры в Вильнюсе увеличились на 1,2%, и их средняя стоимость достигла €1 250 за кв.м. В годовом исчислении цены на апартасменты в столице выросли на 5,1%. А по сравнению с самыми низкими ценовыми показателями, которые были зафиксированы в мае 2010 года, стоимость квартир в Вильнюсе увеличилась на 8,4%.

В марте 2014 года цены на квартиры в Шяуляе, Паневежисе, Клайпеде и Каунасе выросли на 0,4%, 0,4%, 0,3% и 0,2% соответственно.

В Шяуляе средняя стоимость «квадрата» достигла €559, в Паневежисе - €523, в Клайпеде - €971, а в Каунасе - €933. Также в марте выросли и объемы продаж недвижимости.

// prian.ru 11 апреля 2014 1050011


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве продажи недвижимости выросли на 25%.

В минувшем марте было зафиксировано оживление рынка недвижимости почти во всей стране.

В марте 2014 года в Литве купили более 10 000 объектов недвижимости, пишет DELFI со ссылкой на неокончательные данные Центра реестра. Это на 25% больше, чем в феврале и на 17,5% больше, чем в марте 2013 года.

Напомним, что за аналогичный период прошлого года было совершено всего 8712 сделок с недвижимостью. В марте 2012-го было куплено 8336 объектов, в марте 2011-го - 7261, а в марте 2010-го - 6281.

Не менее впечатляющие цифры показыавает и сравнение мартовских и февральских показателей нынешнего года. По предварительным данным, в первый месяц весны продажи квартир вырасли на 13,6%, жилых домов - на 24,9% и дачных домов - на 45,8%. Кроме того, значительно упеличилось число сделок, касающихся нежилой недвижимости и земельных участков.

Все это только лишний раз подтверждает, что местный рынок недвижимости активно восстанавливается. Ведь количество сделок неудержимо растет уже с самого начала года.

// prian.ru 9 апреля 2014 1048600


Литва > Недвижимость, строительство

ПРОДАЖИ НОВЫХ КВАРТИР В ВИЛЬНЮСЕ ВЫРОСЛИ БОЛЕЕ ЧЕМ В ДВА РАЗА (ЛИТВА)

В первом квартале 2014 года в Вильнюсе продано рекордное количество новых квартир, построенных после 2008 года. За первые три месяца этого года было продано почти 1 050 квартир новой постройки, то есть на 107% больше, чем в тот же период 2013 года, сообщили ИА REGNUM сегодня, 8 апреля, в одной из самы крупных строительных компаний в Литве Eika. По сравнению с последним кварталом прошлого года продажи новых квартир выросли на 58%.

Рекордное число сделок по продаже фиксирует и Центр регистров. За первый квартал 2014 года в Вильнюсе заключено 2 360 сделок о продаже квартир, то есть на 47% больше, чем в прошлом году за это же время и на 8% больше, чем в последнем квартале 2013 года.

За год удвоились продажи квартир экономного и среднего класса. За первый квартал 2014 года продано 670 квартир экономного класса, то есть 64% всех продаж новых квартир. Также было продано 350 квартир среднего класса, это треть всех сделок. Из-за ограниченного предложения всего 2% проданных квартир составили роскошные жилища.

Растущие продажи повлияли и на стоимость продаваемых квартир. За год средняя стоимость квартир экономного класса выросла на 5,3% и в настоящее время достигает 4 334 литов за квадратный метр. В среднем классе стоимость квартир за год выросла на 6,2% и достигает 5611 литов за квадратный метр. В престижном классе цены на квартиры выросли на 0,8% и составляют 8250 литов за квадратный метр. Средняя стоимость продаваемых квартир в Вильнюсе выросла на 5,9%, за квартал - на 2,5%, сейчас она достигает 5 081 литов за квадратный метр.

Сейчас в Вильнюсе предлагают купить 1530 новых квартир, 38% которых еще только в строящихся многоэтажных домах. За первый квартал 2014 года предложение квартир сократилось на 25%, хотя рынок пополнили более 500 квартир в восьми проектах

// regnum.ru, 8 апреля 2014 1051865


Литва > Недвижимость, строительство

Литовцы не любят жить в арендованном жилье.

В отличие от граждан многих других европейских стран, литовцы не приемлют долгосрочную аренду жилья.

По данным LETA / ELTA, 80,2% литовцев хотят жить исключительно в собственном доме. Только 13,6% литовцев при благоприятных условиях согласились бы арендовать квартиру на длительный срок - 15 и более лет, - показывает опрос населения, проведенный проектом kurgyvеnu.lt.

63,8% респондентов, которые в настоящее время арендуют жилье, утверждают, что живут в съемных квартирах только потому, что пока не имеют возможности обзавестись собственной, передает портал The Baltic Course. 11,7% опрошенных указали, что во время аренды квартиры они копили на первый взнос для покупки дома или квартиры (9,6%) или искали оптимальный вариант для покупки (2,1%).

Остальные респонденты заявили, что арендовали жилье по причине скорого переезда (16%), учебы (4,3%) или думали, что арендовать дешевле, чем взять кредит в банке (4,3%).

// prian.ru 7 апреля 2014 1046029


Литва > Недвижимость, строительство

Специалисты уверены, что переход на новую валюту не сможет сильно поколебать стабильную ситуацию на рынке недвижимости Литвы.

С начала 2014 года ощущается восстановление рынка недвижимости Литвы. По информации LETA/ELTA, граждане заинтересованы в появлении новых предложений на рынке, росте финансирования и уверенно заключают сделки. Директор Отдела финансирования частных клиентов в Swedbank считает, что количество страхов, связанных с грядущим переходом на евро, будет неизбежно расти. "Тем не менее, ориентируясь на опыт Латвии и учитывая анализ развития рынка в Литве, можно с уверенностью заявить, что переход на новую валюту не будет иметь существенного влияния на рынок недвижимости Литвы", - отметил он.

В прошлом году цены на недвижимость Литвы изменились незначительно, но в лучшую сторону под действием укрепления экономики страны, роста среднемесячной заработной платы и увеличения уровня доверия граждан к рынку. Кроме того, на рост жилищных цен повлиял тот факт, что литовцы не ожидали снижения, передает портал The Baltic Course. В результате рынок недвижимости начал восстанавливаться.

Опыт Латвии, перешедшей на евро четыре месяца назад, показывает, что новая валюта не оказала существенного влияния на сбалансированный рынок недвижимости, полностью восстановившийся после кризиса.

// prian.ru 3 апреля 2014 1043356


Литва > Недвижимость, строительство

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЛИТВЫ: ВРЕМЕННЫЙ СКАЧОК ИЛИ РАЗБЕГАЮЩИЙСЯ НОВЫЙ ЦИКЛ?

По данным Департамента статистики Литвы, в четвертом квартале 2013 года по сравнению с соответствующим периодом позапрошлого года цены на жилье в Литве увеличились на 3%. Об этом в своем анализе рынка недвижимости в Литве говорят специалисты банка DNB, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 28 марта.

Квартиры в многоквартирных домах более старой постройки подорожали на 5,6%, в домах, в которых две или три квартиры, - на 3,6%. Квартиры в многоквартирных домах новой постройки подешевели на 4,7%, в домах, в которых две или три квартиры, - на 4,2%. По данным Департамента статистики, снижение цен на квартиры в домах новой постройки предопределила покупка жилья экономного класса в отдаленных от центра Вильнюса жилых районах и сократившееся число квартир, проданных на территории Клайпедского самоуправления. Настоящую тенденцию на рынке нового жилья эта статистика не отражает, поскольку немало продаваемых сейчас квартир еще не закончены. А пока нет цены, зафиксированной в нотариальном договоре, они не попадают в статистику. Между тем посредники на рынке уже ощущают изменение цены и в этом сегменте.

Если сравнить ретроспективу тенденций на рынке жилья в Литве с соседями, становится очевидным, что цикл рынка жилой недвижимости в Литве отстает. Индекс средней стоимости жилья в Эстонии и Латвии с самой низкой отметки в 2009-2010 годов выпрямился намного быстрее. За этот период жилье в Эстонии в среднем подорожало почти в полтора раза, в Латвии - на 24%, в Литве - лишь на 10%.

Взрыв пузыря недвижимого имущества и последовавший за ним упадок устранил компонент спекулятивного рынка, поэтому динамику цен на жилье предопределили естественные силы рынка и макроэкономические характеристики, влияющие на покупательскую силу жителей. Именно в Эстонии и Латвии намного быстрее, чем в Литве, сократилась безработица и поднялись зарплаты. Реальная зарплата в Эстонии и Латвии "со дна" поднялась уже более чем на 10%, а в Литве этот показатель обрел ускорение только в прошлом году и с самой низкой отметки поднялся примерно на 6%. Ситуация и перспективы рынка труда - главная колонна, на которую опираются ожидания домашних хозяйств и связанные жильем решения, считают специалисты DNB.

При анализе активности рынка выяснилось, что согласно числу сделок по купле-продаже в конце прошлого года Литва и Эстония вернулись на уровень четвертого квартала 2007 года, а Латвия - первого квартала 2008 года. Энергии рынку Латвии придали административные усилия правительства страны подтолкнуть нерезидентов к покупке жилья. С 2010 году иностранцам, купившим недвижимое имущество в Латвии за определенную сумму, предоставлялся статус резидента. Другой фактор, ожививший рынок жилья соседей Литвы - ажиотаж вокруг введения евро. После него в Эстонии еще больше увеличилась заинтересованность жителей Северных стран. В Латвии ожидания, связанные с евро, сдвинули с места рынок жилья, поскольку именно сделками по покупке недвижимого имущества нередко пользуются представители "теневого бизнеса" для "отмывания" своих денег. Ожидается, что это один из факторов, ожививших рынок Литвы. Контуры евро становятся ярче, и число сделок в прошлом году увеличилось на 20%, большинство сделок заключено без банковского кредита.

Что касается кредитов на рынке жилья, то более строгие условия ответственного банковского кредитования были дополнительным барьером для активности рынка жилья, хотя процентные нормы были привлекательными. Во всех трех странах Прибалтики в течение некоторого времени преобладали сделки по покупке жилья без вмешательства банков. И только в 2012 году (в Эстонии) и весной 2013 года (в Литве) произошел перелом этой тенденции.

По данным Европейского центрального банка, и в Эстонии, и в Литве с марта 2013 года замечен положительный поток кредитов на жилье, а это значит, что банки больше выдали кредитов такого типа, чем вернули.

При анализе влияния предложения на цену можно увидеть, что в Литве на рынке предлагают больше жилья, чем в Латвии и Эстонии. Хотя потенциал спроса в Литве из-за несколько худших макроэкономических обстоятельств в последние годы меньше. Эти несоответствия спроса и предложения связаны и с ценой на жилье, которая в Литве изменилась меньше всего.

Но устойчивый рост экономики Литвы, влияние планируемого введения евро, в этом году поддержат более высокий пульс рынка. Рынок уже в прошлом году стал динамичным, поэтому в будущем не стоит надеяться на особо быстрый рост числа сделок, а из-за скачка спроса стоимость жилья поползет вверх, заключают банковские аналитики.

// regnum.ru, 28 марта 2014 1045806


Литва > Недвижимость, строительство

В начале года активность покупателей недвижимости в Литве резко возросла. В январе-феврале собственников сменили 5 115 квартир. Это на 46,6% больше, чем за первые два месяца 2013 года.

Спрос на частные дома в Литве вырос на 29,8% по сравнению с показателями января-февраля 2013 года. За первые два месяца 2014-го было зарегистрировано 1 242 сделки с коттеджами, передает портал Varianti.lv.

Напомним, что и 2013 год оказался богатым на сделки с недвижимостью. Количество продаж достигло 123 000 и побило рекорд 2008 года.

Высокий спрос стимулирует рост цен на жилье. За год цены на апартаменты в Вильнюсе увеличились на 4,1%, а с момента самого низкого ценового уровня в мае 2010 года они выросли на 7,1%.

// prian.ru 26 марта 2014 1037974


Литва > Недвижимость, строительство

На покупку жилья в прошлом году жители Литвы взяли в банках больше 2 млрд литов, это на 34% больше, чем в 2012 году.

В настоящее время жители Литвы берут на покупку жилья в среднем 155 000 литов. Для сравнения, в 2008 г. в среднем брали 170 000 литов, в кризис (2009–2010 г.) 168 000 литов. В 2011 г., когда были ужесточены условия кредитования, фиксировали временное снижение кредитов до примерно 146 000 литов.

По данным первых трех кварталов, в 2013 году жители чаще всего покупали квартиры (больше 70% всех сделок). На втором месте по популярности – жилые дома с участком земли (около 15%).

Кредиты чаще всего берут жители в возрасте около 35 лет, чаще семьи, со средними или выше средних доходами, люди с высшим образованием.

// kurier.lt, 6 марта 2014 1026881


Литва, Евросоюз > Недвижимость, строительство

Рабочая группа, рассматривающая вопрос ограничений на продажу земли иностранцам в Литве, по существу одобрила предложение разрешить приобретать обрабатываемые земли не только гражданам Евросоюза, но и четырех других государств европейского экономического пространства – Швейцарии, Исландии, Норвегии и Лихтенштейна.

Если парламент одобрит такое предложение, автором которого является либерал Эугениюс Гянтвилас, это будет означать, что землю в Литве не смогут приобретать не только граждане третьих стран, но и некоторых государств НАТО.

«В тех четырех государствах проживает лишь 14 млн человек, а это по сравнению с 500 млн граждан Евросоюза небольшое количество», – заявил на заседании группы парламентарий.

Рабочая группа вновь не согласилась на продажу сельхозземель гражданам стран НАТО.

Однако граждане ЕС смогут приобретать земли лишь тогда, когда будут отвечать определенным требованиям: покупатели должны быть способными договориться по-литовски, не менее трех лет жить и платить налоги в Литве, быть лояльными к государству.

Как и литовцы, желающие приобрести обрабатываемые сельхозугодья, граждане ЕС без всяких ограничений смогут приобретать до 10 гектаров, а если захотят больше, то должны будут получить разрешение самоуправления. Они также должны будут взять обязательство минимум пять лет обрабатывать землю и только тогда ее продавать.

К 10 марта рабочая группа должна представить парламенту окончательный вариант.

Вступая в Евросоюз, Литва обещала не запрещать продажу земель иностранцам – после переходного периода с мая этого года запрет должен быть снят, если на референдуме жители страны не решат иначе.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 6 марта 2014 1026879


Литва > Недвижимость, строительство

По первичным данным, подписей под инициативой о проведении референдума по вопросу запрета продажи земли иностранцам достаточно, подтверждает член Главизбиркома Рокас Стабингис.

“Предварительно, подписей у группы достаточно, даже на 43 больше, чем требуется”, – сказал в пятницу BNS Стабингис.

Он подчеркнул, что эта информация предварительная, поскольку почерковеды справку о недостоверных подписях ещё не представили.

Решение по подписям ГИК планирует принять 17 февраля.

Инициативная группа предлагает провести в Литве обязывающий референдум, дабы в Конституции было узаконено, что земля может принадлежать только гражданам и Литовскому государству, а также предусмотреть, чтобы за проведение референдума было бы достаточно не 300 тыс. подписей, а 100 тыс.

Между тем критики референдума утверждают, что такие инициативы входят в противоречие с Конституцией Литвы и её обязательствами перед Европейским союзом, гарантирующими свободное передвижение товаров, услуг, капитала и лиц. При вступлении в ЕС Литва обязалась не запрещать продажу земли иностранцам, а переходный период истекает в мае этого года.

Инициаторы референдума утверждают, будто продажа земли иностранцам “нарушает территориальную целостность страны”, а иностранцы могут скупить много земли, поскольку она в Литве дешевле, чем в Западной Европе.

// kurier.lt, 14 февраля 2014 1010006


Литва > Недвижимость, строительство

В 2014 году Вильнюс стал лидером среди балтийских стран по количеству запланированного нового жилья.

Прогнозируется, что в 2014 году в столице Литвы будут сданы в эксплуатацию более двух тысяч новых квартир в 26 различных проектах, в столице Латвии, Риге, планируется завершить 1250 новых квартир, а в Таллине – 900, сообщает портал Baltic Course со ссылкой на новостное агентство LETA / ELTA.

Согласно данным компании Ober-Haus, лидера на рынке недвижимости в странах Балтии, число новых квартир в Вильнюсе стало рекордным за последние шесть лет. Однако это в два раза меньше, чем в 2006-2008 годах. В прошлом году на рынке литовской столицы построили 1330 квартир.

По данным Ober-Haus, 2300 новых квартир были проданы или зарезервированы в Вильнюсе в 2013 году, отметив 57%-ный пост по сравнению с 2012 годом. В Каунасе индикатор реализации возрос на 46% (340 новых квартир), в Клайпеде число продаж снизилось на 23% (всего 250 новых квартир было продано).

В прошлом году цены на квартиры в Вильнюсе увеличилось на 2,8%, и это был самый большой прирост с 2008 года. Цены в Таллине подскочили на 20%, а в столице Латвии новое жилье подорожало на 4,1%. Среди столиц стран Балтии, Эстония стала рекордсменом по росту цен не только среди стран Балтии, но и в Евросоюзе.

// prian.ru 13 февраля 2014 1007297


Литва, Латвия > Недвижимость, строительство

Цены на жилье в Риге упали на 60 % с 2007 года

В 2014 году ценам на жилье в Риге не хватает 60% до докризисного уровня 2007 года.

В Вильнюсе жилье стало дешевле на 40%, а в Таллине – только на 20%.

Однако эксперты утверждают, что рынок недвижимости в балтийских странах уже начал волнообразный рост, что касается не только цен, но и предложения.

По данным Delfi, наибольшим спросом в Вильнюсе пользуются спальные районы, в особенности Пашилайчяй и Пилайте.

Причем спрос в 2014 году будет на 15-20% превышать предложение, что означает рост цен не менее чем на 6-8%.

В этом году в Вильнюсе будут предложены больше 2 200 новых квартир в 26 различных проектах.

// euromag.ru, 11 февраля 2014 1006577


Литва > Недвижимость, строительство

Переход на евро в Литве не приведет к резкому скачку цен на жилье - мнение.

Несмотря на то, что после введения евро в Эстонии цены на недвижимость несколько лет подряд росли, в Литве такое вряд ли произойдет. Как считают риэлторы, благодаря улучшающейся экономической ситуации стоимость жилья действительно может увеличиться, однако баланс запаса объектов и спроса на рынке предотвратят большой скачок цен.

По мнению Арвидаса Авулиса, директора компании Hanner, рынок недвижимости Литвы был очень активным в январе 2014 года, тем не менее, это никак не отразилось на ценах на жилье. Стоимость недвижимости зависит от соотношения запаса жилья к спросу, а запас жилья на рынке недвижимости большой – 2 тыс. квартир выставлены на продажу. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Только компания Hanner планирует выставить на продажу в 2014 году 500 новых квартир. По мнению г-на Авулиса, покупателям есть из чего выбирать, поэтому объективной причины для повышения цен на жилье нет.

«Конечно, все может произойти, иногда могут сработать психологические моменты. Чем больше люди будут говорить про то, что после введения евро цены на жилье вырастут, тем больше вероятность неожиданных проявлений на рынке», - говорит специалист.

По мнению Саулиса Вагониса, специалиста компании Ober-Haus, после введения евро в Литве экономика будет расти быстрее. Если это случится, то цены, скорее всего, увеличатся, тем не менее, уровень этого повышения трудно предсказать. Г-н Вагонис считает, что цены на жилье в Вильнюсе могут увеличиться как минимум на 5%.

// prian.ru 6 февраля 2014 1001943


Литва > Недвижимость, строительство

ЛИТОВСКИЕ КОНСЕРВАТОРЫ ПРИЗВАЛИ НЕ ПРОВОДИТЬ РЕФЕРЕНДУМ О ЗАПРЕТЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМ

Председатель партии "Союза Отечества" - Христианские демократы Литвы (консерваторы) Андрюс Кубилюс сожалеет, что председателю Центральной избирательной комиссии Зенонасу Вайгаускасу не хватило смелости принять принципиальное решение по вопросу референдума о продаже земли иностранцам, поскольку его голос мог предопределить, чтобы этот процесс, признанный Конституционным судом незаконным, был остановлен. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 30 января, в партии. Совет "Союза Отечества" - Христианских демократов Литвы еще 25 января принял резолюцию о референдуме, которым они хотят запретить землю иностранцам гражданам ЕС и снизить требования для созыва референдума.

"Сейм и правительство Литвы прошлого созыва, учитывая договор о вступлении Литвы в Евросоюз и предусмотренные в нем возможности, в переговорах с Комиссией ЕС достигли того, что по праву ЕС была продлена отсрочка продажи земли сельскохозяйственного предназначения гражданам ЕС. Между тем сегодняшняя инициатива референдума грубо нарушает обязательства Литвы как члена ЕС, поскольку предусматривает запретить продажу земли гражданам государств ЕС", - утверждается в резолюции.

Инициаторы референдума также предлагают поправку к Конституции, которая сократила бы число граждан, поддерживающих инициативу проведения референдума с 300 000 до 100 000. Совет "Союза Отечества" - Христианских демократов Литвы считает, что такое уменьшение открывает дорогу безответственным инициативам, вызвало бы политическую суматоху и принизило бы парламентскую демократию вместо того, чтобы укреплять ее. На облегченных условиях инициировалось бы множество референдумов, стоящих более 10 млн литов, особенно по вопросам популистского характера. Это бы подорвало придерживание правовых принципов в Литве, вносило бы раздор в общество, а не объединяло бы для настоящей работы.

Совет "Союза Отечества" - Христианский демократов Литвы высказывается против референдума и призывает жителей Литвы не участвовать в голосовании, если этот референдум будет проводиться.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 30 января 2014 997845


Литва > Недвижимость, строительство

ГЛАВА СЕЙМА ЛИТВЫ ЗА РЕФЕРЕНДУМ О ЗАПРЕТЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМ

Председатель Сейма Литвы Лорета Граужинене сегодня, 29 января, в эфире радиостанции ini radijas заявила, что необходимо провести референдум о запрете продавать землю иностранцам, несмотря на высказанные предупреждения, что такие поправки будут противоречить обязательствам Литвы в Евросоюзе и Конституции Литвы, сообщает корреспондент ИА REGNUM .

"Если народ выразил желание и собрал обязательное количество подписей за референдум, референдум должен состояться. Здесь у меня никаких вопросов не возникает", - сказала Граужинене.

Она раскритиковала Центральную избирательную комиссию, сказав, что ЦИК должен был разрешить инициаторам референдума уточнить больше подписей, и юристов, которые, по ее словам, "представляют правое направление".

Граужинене признала, что, если на референдуме будет решено запретить продажу земли иностранцам и внести соответствующие поправки к законам, ЕС может предъявить претензии, но подчеркнула, что из-за самого референдума никакие санкции не предпринимались бы.

Сомнения о законности референдума возникли, когда Конституционный суд в пятницу заявил, что, если не изменен конституционный акт о членстве Литвы в ЕС, "не могут делаться никакие проавки к Конституции, которые могли бы опровергнуть обязательства членства Литвы в ЕС".

Как ранее сообщало ИА REGNUM , с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 29 января 2014 998666


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ГОТОВЯТСЯ К ФИНАЛЬНОМУ ЭТАПУ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

Программа реновации многоквартирных домов в Литве готовится к запуску своей самой активной фазы, сообщили ИА REGNUM сегодня, 24 января, в Министерстве защиты окружающей среды . Осталось менее двух месяцев до большого старта, когда одновременно в Литве планируется начать реновацию 400-500 многоквартирных домов. Как государство, подрядчики и самоуправления готовы к этому этапу, было представлено 24 января на пресс-конференции Министерства защиты окружающей среды.

В настоящее время подписаны договоры о подрядных работах по поводу реновации 220 многоквартирных домов. Конкурс на подрядные работы по обновлению еще 388 домов объявлены, идут процедуры закупок. Пользуясь электронным каталогом центральной закупающей организации (ЦЗО), участники программы реновации уже сэкономили более 10% (более 13 млн литов) суммы, которую планировалось потратить.

Факты отрицают и слухи о том, что самоуправлениям не удается купить подрядные работы через ЦЗС, отметили в министерстве. Перед самой реновацией строительная компания Konsol и мэр Палангского самоуправления подписали договор об обновлении 14 многоквартирных домов. Всего есть 30 подрядчиков, которые решаются реновировать сразу несколько многоквартирных домов в стране. Из них более 10 домов будут реновировать 8 подрядчиков.

"Темпы процесса реновации большие, и они нас устраивают. Я слышу самые различные вещи, проблемы, но я спокоен, потому что мы наблюдаем за всем процессом и очень быстро реагируем. Мне было бы неспокойно, если бы проблемы не возникали, тогда бы я думал, что ничего не происходит", - сказал министр защиты окружающей среды Литвы Валентинас Мазуронис .

Объемы планируемой в этом году реновации приравниваются к числу многоквартирных домов, модернизированных в самоуправлениях Литвы в 2005-2013 годах. Быстрое обновление домов в этом году предопределило одно из представленных весной прошлого года новшеств модели модернизации - в процесс реновации активно вовлечены самоуправления.

"Радует позиция правительства и Министерства защиты окружающей среды по вопросу реновации многоквартирных домов, потому что только обновление домов поможет жителям страны сэкономить немало средств за отопление. Ведь большинство многоквартирных домов построены давно, они очень неэкономичные, требуют много расходов. У нас есть не один пример, когда после реновации дома его жители платят за отопление в два или три раза меньше, чем раньше. Реновируя многоквартирные дома, мы сможем улучшить общее состояние домов и их эстетический вид", - сказал мэр Паланги Шарунас Вайткус .

С учетом объема обновления домов на следующей неделе будет представлен дополнительный электронный каталог ЦЗО. В нем смогут подать заявки новые строительные компании. Из-за обновленных квалификационных требований в каталоге сможет регистрироваться большее число строительных компаний. "Качество выполняемых работ по-прежнему будет обеспечивать правовая база и усиленный контроль над работами", - сказал вице-министр по вопросам окружающей среды Дайва Матонене .

Реновация многоквартирных домов финансируется через фонд Европейского инвестиционного банка JESSICA. Сегодня финансовым посредникам перераспределено около 95 % средств фонда JESSICA из 227 млн евро (783 млн литов).

// regnum.ru, 24 января 2014 995186


Литва > Недвижимость, строительство

Жители Вильнюса больше всего недовольны общественным транспортом и состоянием улиц и зданий. Однако они положительно оценивают доступность общественных пространств и магазинов.Наиболее серьезные проблемы, с которыми все еще сталкивается Вильнюс, по мнению его жителей – это здравоохранение, безработица и дорожная инфраструктура. Это показали результаты исследования Flash Eurobarometer о качестве жизни в европейских городах, которое провела компания исследования рынков Литвы TNS LT.

«Вильнюс входит в 11 крупнейших городов и столиц Европы, где менее половины жителей довольны общественным транспортом. Европейцы в этом вопросе настроены куда более благосклонно – более чем в половине участвовавших в исследовании европейских городов общественным транспортом довольны 7 из 10 жителей», – говорит специалист TNS LT Рута Матулайтене.

Половина жителей Вильнюса указала, что довольна состоянием зданий и улиц в своем районе, однако Вильнюс попадает в число 11 столиц Евросоюза - жители этих столиц больше всего недовольны состоянием зданий и улиц. 79% жителей Вильнюса довольны общественным пространством города, а 92% – доступностью торговых центров – по этому показателю Вильнюс уступает только столице Швеции Стокгольму.

Опрос показал, что довольных и недовольных врачами и больницами в Вильнюсе – по 48%, 59% жителей Вильнюса сказали, что довольны чистотой воздуха, 68% положительно оценили уровень шума, а 61% – чистоту города.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 23 января 2014 992402


Литва > Недвижимость, строительство

ЭМИГРАНТЫ СКУПАЮТ В ЛИТВЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Специалисты литовского агентства по продаже недвижимого имущества 011 замечают, что все больше эмигрантов в Литве ищут дома или квартиры. Самым большим спросом пользуются небольшие двухкомнатные квартиры, сообщили ИА REGNUM сегодня, 20 января, в агентстве.

"В конце года возвращающиеся в Литву эмигранты спешат не только к парикмахерам или медикам, но и заглядывают к нам. В Каунасе они чаще ищут дом или коттедж, а в Вильнюсе - 2-3-комнатные квартиры. Недвижимое имущество в Литве чаще всего ищут семьи, связывающие будущее с Литвой", - говорит директор по продажам агентства 011 Гедрюс Сидаравичюс.

Живущие за рубежом литовцы инвестируют на родине около 300 тыс. литов (87 тыс. евро) - часть средств берут в кредит в банке, часть накапливают, находясь за границей. Купив жилье, эмигранты чаще всего сдают его в аренду, а сами возвращаются во временные дома за границей. "Мы замечаем, что эмигранты, ищущие дом или квартиру, не считают километры, например, до центра города. Видимо, работая за границей, они привыкли к долгим поездкам", - утверждает руководитель по маркетингу агентства 011 Мантас Ярушявичюс.

// regnum.ru, 20 января 2014 990273


Литва > Недвижимость, строительство

Дешевые квартиры в Науйойи-Акмяне покупают иностранцы, для которых наличие недвижимости предоставляет возможность закрепиться в Европе. Неожиданное внимание было оказано последнему оставшемуся в городе общежитию на ул. Республикос, пишет издание Šiaulių kraštas.

Хотя в общежитии никто не живет уже несколько лет, в 2013 году были заключены семь сделок о продаже.

Построенный 40 лет назад пятиэтажный дом находится в аварийном состоянии: без окон и дверей, с крошащимися стенами и дырявой крышей, на которой растут деревья. Однако за продуваемую ветром и залитую водой комнату платят несколько тысяч литов.

В самоуправлении подозревают, что для новых хозяев самое главное – приобрести документ о наличии недвижимого имущества в Литве. Тогда граждане не входящих в ЕС государств могут надеяться проще получить визы в Западную Европу.

Однако это не интересует агентов недвижимости. В самоуправлении полагают, что единственная возможность помешать таким сделкам – снести общежитие.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 16 января 2014 992417


Литва > Недвижимость, строительство

В ЛИТВЕ ВНОВЬ СТАЛ РАСТИ РЫНОК КРЕДИТОВ НА ЖИЛЬЕ

Банки в Литве начали фиксировать новую тенденцию, которая свидетельствует о завершении кризисного периода в экономике. Жители Литвы вновь стали активно брать кредиты в банках, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 15 января. Так, в прошлом году литовское отделение бынка Danske Bank выдал вдвое больше кредитов на жилье. В прошлом году сумма подписанных договоров о кредите на жилье составила 140,3 млн литов (40,5 млн евро), для сравнения - в 2012 году она составила 69,2 млн литов.

"Рынок кредитов на жилье стабильно рос в течение всего года, жители смелее стали брать кредиты", - сказала представитель Юрате Недзинскене. - Чаще всего берут кредит на приобретение нового жилья - чаще покупают квартиры, но появляется тенденция, что все активнее жители интересуются возможностями взять кредит на строительство дома".

Средняя сумма кредита на недвижимое имущество осталась такой же, как в 2012 году - 200 тысяч литов. Не изменился и срок возврата кредита - 22 года. Средний возраст жителей, бравших кредит жилье, и в 2012, и в 2013 году - 34 года. Больше всего кредитов на жилье выдается в Вильнюсе, Клайпеде и Каунасе.

"Хотя в прошлом году рынок недвижимого имущества и переживает ренессанс, но на среднюю стоимость приобретаемого жилья это не повлияло - в крупных городах они остались стабильными, по сравнению с 2012 годом", - утверждает руководитель группы услуг исследований и анализа в Балтийских странах консультационной компанииNewsec Миндаугас Кулбокас. По словам Кулбокаса, этот год отличится похожей активностью, но ожидается рост цен 5-7% на новые квартиры, на который повлияют макроэкономические показатели.

Недзинскене подчеркивает, что средняя сумма кредита и срок не меняются, жители намного активнее берут кредит, сравнивают условия взятия кредитов в различных банках.

// regnum.ru, 15 января 2014 985806


Белоруссия, Литва > Недвижимость, строительство

НПО: РУКОВОДСТВО БЕЛОРУССИИ СКУПИЛО НЕДВИЖИМОСТЬ В СТАРОМ ГОРОДЕ ВИЛЬНЮСА (ЛИТВА)

Организации по защите прав человека и другие неправительственные организации считают, что граждане Литвы обоснованно беспокоятся из-за того, что государственная земля Литвы и другое недвижимое имущество свободно распродается даже граждан тем стран, которые не являются членами ЕС или враждебно настроены против Литвы, считают в литовском Фонде поддержки защиты граждан и в литовской Ассоциации прав человека, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 14 января. У этих неправительственных организаций, по их заверениям, есть данные, что в Старом городе Вильнюса правом собственности обладают руководители Белоруссии, которые приобрели недвижимое имущество. Конкретно о ком идет речь НПО не говорят.

Публично доступных данных о том, сколько земли и недвижимого имущества вообще продано не гражданам Литвы, нет.

"Поскольку общество обязано постоянно заботиться и защищать принадлежащие Литовской Республике Литовской Республике на праве исключительной собственности принадлежат: недра земли, а также внутренние воды, леса, парки, дороги, объекты истории, археологии и культуры государственного значения (47 ст. Конституции), а правовые акты не позволяют ему это сделать, мы думаем, что это не только нарушает конституционные права граждан, но и вредит Литовскому государству. Так что у неправительственных организаций есть основание полагать, что с этой точки зрения незаконно распродается национальное имущество Литвы, т.е. возможно совершается преступное деяние против Литовского государства", - говорится в сегодняшнем заявлении НПО.

Как ранее сообщало ИА REGNUM , с середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами.

Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы. На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей для объявления референдума, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживали порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживают менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

4 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей. Однако организаторы сбора подписей обвинили ЦИК Литвы в фальсификации результатов кампании по сбору подписей.

// regnum.ru, 14 января 2014 985881


Литва > Недвижимость, строительство

ЛИТОВСКИЕ СТРОИТЕЛИ ПРЕДУПРЕДИЛИ О ГЛАВНОЙ УГРОЗЕ В ПРОЦЕССЕ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ

В декабре 2013 года руководители Европейской федерации строительной промышленности встретились с представителями строительных и консультирующих инженерных компаний Польши и выразили беспокойство в связи со строительными инвестиционными программами Польши, в основном касающихся неэффективности строительства дорог и низкой социоэкономической ценности. Ассоциация строителей Литвы (АСЛ) сегодня, 14 января, обратила внимание на то, что идущий сейчас процесс модернизации в Литве также рискует вызвать подобные последствия, сообщает корреспондент ИА REGNUM ссылаясь на обнародованный литовской ассоциации анализ.

Виновник главных проблем строительства в Польше - главенство самой низкой цены в общественных закупках. Из-за этого же принципа, заслоняющего качество, страдают и литовцы. В настоящее время из-за большой конкуренции нанимаются самые дешевые проектировщики, самые дешевые технические работники, самые дешевые строители, используются самые дешевые строительные материалы. А результата ждут хорошего - качественного, безопасного строения. АСЛ, в свою очередь, настаивает за главенство критерия экономической выгодности в системе закупок Литвы. Ассоциация также предлаожила ввести необходимое гражданское страхование на стройках, которое должно помочь решить проблемы разделения ответственности.

Для изменений в общественных закупках необходимо решение властей, но только власти не могут сами обеспечить эффективную модернизацию. Необходима и инициатива жителей, утверждают в ассоциации. Главная цель процесса модернизации зданий - их энергетическая эффективность, но процесс модернизации зданий также прекрасная возможность позаботиться о своем жилье. "Время эксплуатации многих домов старой постройки уже кончилось, им требуется капитальный ремонт. Если заботиться только об энергетической эффективности зданий, это может вызвать угрозу здоровью людей. Для энергетически эффективного здания необходима эффективная система проветривания, но это часто не учитывается, поэтому вырастает вероятность возникновения заболеваний дыхательных путей", - отметили в АСЛ.

"Решения, которые могут привести в порядок здания могут стоить и недорого. Важно провести подробный технический аудит здания, который часто не выполняется или выполняется только формально, привлечь квалифицированных специалистов, и после анализа всех вариантов выбрать экономически выгодный проект", - заключили в ассоциации.

Как ранее сообщало ИА REGNUM , в начале 2013 года, на тот момент еще новое правительство Литвы провозгласили рецепт решения застарелой проблемы в Литве - реновации многоквартирных домов. Новая модель состоит в следующем: гражданам не будет предлагаться единовременно выплачивать значительные средства для реновации домов, а просто подтвердить свое желание. Деньги будут изыматься из в итоге сэкономленных средств за отопление. В итоге счета за отопление для жителей в таких домах первоначально не уменьшаться - сэкономленные средства будут пускать для погашения средств, потраченных на реновацию и кредитов, взятых на эти нужды. Домашние товарищества также планировалось избавить от всех организационных вопросов по подготовке дома к реновации. К концу года власти назовут 2013 год переломным в этом вопросе. Впрочем, с ними не согласились их идейные оппоненты консерваторы, которые посчитали, что "воз и ныне там". Впрочем, с начала 2013 года реновацию одобрили жители 868 многоквартирных домов, из них уже 166 домов начали работы по реновации, для обновления 125 домов ведется закупка подрядных работ, 1 625 дома получили банковское финансирование. Впрочем, действующая программа по обновлению многоквартирных домов в Литве осуществляется с 2005 года, а за почти 9 лет существования этой программы до 2013 года в стране обновлено всего 500 домов.

// regnum.ru, 14 января 2014 985878


Литва > Недвижимость, строительство

ЖИТЕЛИ ЛИТВЫ ЖДУТ СКАЧКА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ: ИССЛЕДОВАНИЕ

Опрос жителей Литвы о ценах на жилье, проведенный по заказу банка SEB, показал, что в декабре 2013 года почти половина (46%) опрошенных жителей сказали, что цены на жилье, по их мнению, в ближайшее время увеличатся, сообщили ИА REGNUM сегодня, 13 января, в банке. 31% жителей считают, что в ближайшие 12 месяцев цены будут такими же, а каждый восьмой (12%) полагает, что цены на жилье в Литве снизятся. Год назад, в декабре 2012 года 27% жителей думали, что цены на жилье вырастут, и 22% - что снизятся.

По сравнению с результатами опроса, проведенного в сентябре прошлого года, число жителей, считающих, что цены на жилье вырастут, увеличилось на 6 процентных пунктов.

"В конце прошлого года ожидания увеличения цен на жилье были самыми большими за весь период наблюдения - с марта 2012 года. Больше всего людей, полагающих, что в течение ближайших 12 месяцев цены на жилье в Литве поднимутся, - среди потенциальных покупателей жилья. Это люди 25-29 лет, жители городов, респонденты с высшим образованием, и те, в семьях которых доход на одного члена семьи составляет более 1 000 литов", - сказала эксперт банка SEB по семейным финансам Юлита Варанаускене .

По словам эксперта по семейным финансам, об улучшающихся ожиданиях роста цен говорят и рыночные данные. Установленное предприятием Ober-Haus значение индекса цена на жилье в Литве, показывающего изменения цен на на жилье в пяти крупных городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), в декабре 2013 года было на 1,1% больше, чем год назад. Это крупнейший годовой рост с середины 2008 года.

По словам эксперта, предпосылки для ожидания роста цен остаются такими же: улучшаются ожидания будущего, сокращается безработица, ожидаются увеличившиеся или стабильные доходы.

Опрос жителей Литвы по заказу банка SEB провела совместная компания Литвы и Великобритании по проведению исследований общественного мнения Baltijos tyrimai в декабре 2013 года. Всего было опрошено 1 010 жителей Литвы в возрасте 15-74 лет из 100 населенных пунктов. Погрешность не превышает 3%.

// regnum.ru, 13 января 2014 986125


Литва > Недвижимость, строительство

Количество сделок с недвижимостью в прошедшем году побило рекорд 2008 года. Также был зафиксирован значительный рост продаж на земельном рынке.

В декабре 2013 года количество проданных зданий оказалось выше, чем месяцем ранее, однако наибольший рост продаж продемонстрировал земельный рынок, отмечает портал The Baltic Course. По предварительным данным, количество проданных с января по ноябрь участков составило 9994, что вместе с декабрьскими результатами подводит годовой итог продаж более чем к 10 000 участков. Такая активность на земельном рынке была вызвана бурной продажей государственных земель. Однако рекорд земельных продаж по-прежнему остается в мае 2007 года - в этот месяц было продано 7154 участка.

По предварительным данным, в 2013 году в Литве было продано 123 тыс. объектов недвижимости, что на 21,8% больше по сравнению с показателями 2012 года. Что касается типов имущества, самый значительный годовой рост продаж был зарегистрирован среди квартирных блоков (+24,8%) и земельных участков (+24,7%). Стабильно растущей популярностью среди покупателей, в том числе зарубежных, пользуется недвижимость в Вильнюсе: в третьем квартале количество сделок в литовской столице выросло почти на 50%.

// prian.ru 10 января 2014 979439


Литва > Недвижимость, строительство

В декабре 2013 года цены на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы - Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе - выросли на 0,1%.

Такие данные приводятся в исследовании риэлторской компании Ober-Haus. Об этом сообщает Regnum.

В ноябре был отмечен рост 0,4%. Общий уровень цен на квартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 1,1%, и это стало самым большим годовым ростом с середины 2008 года.

В декабре в столице Литвы был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла €1 220. За год стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 2,8%. По сравнению с последним самым низким уровнем цен, который был достигнут в мае 2010 года, она выросла на 5,5%. В Клайпеде и Шяуляе в декабре был отмечен рост цен 0,2%.

// prian.ru 10 января 2014 979435


Литва > Недвижимость, строительство

Цены на квартиры в Литве начали медленно расти

Согласно исследованию, проведенному риэлторской компанией Ober-Haus, в декабре 2013 года значение индекса цен на квартиры в Литве, фиксирующего изменения стоимости квартир в пяти крупнейших городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), выросло на 0,1%, сообщает корреспондент ИА REGNUM сегодня, 10 января, со ссылкой на обнародованные данные исследования.

В ноябре был зафиксирован рост 0,4%. Общий уровень цен наквартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 1,1%, и это является самым большим годовым ростом с середины 2008 года.

В декабре в столице Литвы был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 4 205 литов (1 219 евро) (+8 литов/ кв. метр). За год стоимость квартир в Вильнюсе выросла на 2,8%, по сравнению с последним самым низким уровнем цен, который был достигнут в мае 2010 года, она выросла на 5,5% (+219 литов/кв. метр). В Клайпеде и Шяуляй в декабре был зафиксирован рост цен 0,2%, а средняя стоимость квадратного метра соответственно увеличилась до 3 320 литов (+7 литов/кв. метр) и 1 905 литов (+4 лита/кв. метр).

В Каунасе и Паневежисе в декабре цены на квартиры не упали и остались такими же, как и в ноябре - соответственно 3215 литов/кв. метр и 1 785 литов/кв. метр.

// regnum.ru, 10 января 2014 979166


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве пытаются провести референдум о запрете покупки земли иностранцами

В Центральную избирательную комиссию (ЦИК) Литвы обратилась группа членов Сейма, входящих в различные парламентские фракции (Повилас Гилис, Пятрас Гражулис, Ритас Купчинскас, Альгирдас Патацкас, Валдас Василяускас, Йонас Варкала), с призывом утвердить, как отмечается в заявлении, "полагающиеся Народу законные полномочия и не мешать гражданам Литвы создавать свое государство и гражданское общество". В обращении, которое оказалось в распоряжении ИА REGNUM сегодня, 27 декабря, изложена просьба разрешить гражданам Литвы выразить свое мнение по поводу 9 статьи Конституции Литвы, в которой утверждена установка, что важнейшие вопросы жизни государства и народа решаются путем референдума.

14 декабря 2013 года ЦИК признала 292 200 из 313 425 собранных подписей, которые ей представила инициативная группа по поводу объявления обязательного референдума о запрете покупки земли иностранцами. По словам ЦИК, не хватило всего 7 800 подписей, а это значит, что собранное количество недостаточное для объявления референдума. Однако, решая этот вопрос, ЦИК "забраковала" большинство подписей из-за технических несоответствий.

Парламентарии удивлены установкой комиссии считать существенным нарушением факт, когда подписавшееся лицо, точно указавшее все свои данные, не указал дату подписания, хотя подписи всех граждан собирались и листы с подписями были вручены ЦИК в точно установленное законом время. Подчеркивается, что не указанная на листе дата ни при каких обстоятельствах не может вызывать сомнения с личности подписавшегося человека.

Технические недостатки ЦИК назвала существенными нарушениями и дала инициаторам референдума 15 дней на их устранение (с 6 до 21 января 2014 года). 

С середины 2014 года в Литве утрачивает силу запрет на покупку земли иностранцами. Правда, разрешено продавать землю будет только гражданам Евросоюза. Инициативная группа из ряда литовских политиков и общественных деятелей начала сбор подписей о проведение референдума, который продлил бы запрет на продажу земли иностранцами. Отметим, что подписи для проведения различных референдумов в Литве собираются регулярно, однако ранее такие инициативы не находили даже поддержки 50-100 тыс. граждан Литвы.

На этот раз инициативу действительно поддержало значительное количество граждан. Параллельно с этой инициативой литовские парламентарии пытаются снизить планку количества подписей, поскольку норма в 300 тыс. была узаконена, когда в Литве проживало порядка 3,5 млн человек, однако уже сейчас по официальным данным переписи населения в Литве проживает менее 3 млн человек, а по неофициальным - порядка 2,5 млн человек.

// regnum.ru, 27 декабря 2013 975484


Литва > Недвижимость, строительство

В третьем квартале 2013 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в Литве снизились на 1,8%.

По данным Статистического ведомства Литвы, цены на дома на одну или две семьи снизились на 3,4%, а цены в многоквартирных новых домах – на 2,5%. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Цены на дома на одну или две семьи уменьшились на 4,7%, а квартиры в старых многоквартирных домах – на 0,4%.

В третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года цены на жилье в стране снизились на 0,4%. Цены на новые апартаменты в многоквартирных домах упали на 10,7%, а на дома на одну или две семьи – на 2,1%. Цены на вторичные квартиры увеличились на 2%, в то время как цены на вторичные дома на одну или две семьи упали на 0,7%.

Напомним, что во втором квартале 2013 года в Вильнюсе и по всей Литве цены на недвижимость в новостройках остались неизменными или упали по сравнению с 2012 годом, в то время как цены на рынке вторичной недвижимости продолжили расти.

// prian.ru 20 декабря 2013 968389


Литва > Недвижимость, строительство

Совет Вильнюсского городского самоуправления одобрил решение о дополнении правил благоустройства и чистоты столицы и постановил, что со следующего года жилищные товарищества вильнюсских многоквартирных домов, администраторы других многоквартирных домов и строений должны сами отвечать за чистоту и порядок на прилегающей в радиусе 20 метров от строений территории. Кстати, аналогичное решение в прошлом году уже принято в Каунасе.Согласно новому порядку, администратор каждого жилого дома должен обеспечить, чтобы находящийся рядом с домом мусор собирался и вывозился, а территория вокруг домов содержалась в порядке. Дворы должны убираться, а находящиеся рядом лужайки, газоны, обочины, разделительные полосы и канавы должны быть скошены.

В сентябре-ноябре таким же образом должны быть приведены в порядок и опавшие листья. Между тем зимой должен быть очищен лед, расчищен снег, а сама территория посыпана песком, мелкой щебенкой или другими средствами, способствующими таянию снега и льда.

Таким образом, товарищество дома может ввести ставку дворника, а если товарищества нет, предприятие для уборки будет нанимать администратор многоквартирного дома. То есть о порядке на расстоянии 20 метров от многоквартирных домов должны будут за свои средства заботиться сами жители.

В столице на уход за общими территориями ежегодно требуется до 40 млн литов, однако в нынешнем году из-за нехватки бюджетных средств удалось запланировать 21 млн литов. Есть надежда, что, когда это решение вступит в силу, ежегодно будет экономиться до 10 млн литов.

В Вильнюсе эти поправки к правилам вступят в силу 1 января 2014 года. Если администраторы зданий не будут присматривать за территориями и не будут соблюдать данные правила порядка и чистоты, то на основании Кодекса административно-правовых нарушений могут навлечь штраф до 2000 литов.

Комментарий

Экономия за счет жителей

– Жители многоквартирного дома или товарищество обязаны убирать принадлежащее им имущество, но эти территории им не принадлежат. Каким образом с жителей надо будет собирать деньги? Все знают, что у самоуправления нет денег, надо экономить, но в этом случае экономия получается за счет жителей, надо дважды платить за то же самое. Жители уже заплатили налоги, в том числе – и за уборку государственной земли. Кроме этого, непонятно, сколько земли относится к находящимся рядом домам. Сначала надо сделать детальные планы, отметить территорию.

Юозас АНТАНАЙТИС, глава Вильнюсской ассоциации товариществ владельцев многоквартирных домов.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 7 ноября 2013 937156


Литва > Недвижимость, строительство

Совет Вильнюсского городского самоуправления одобрил новый местный сбор за регистрацию и содержание животных в многоквартирных домах.

Для жителей на 2 лита – до 8 литов – снижается плата за содержание в многоквартирном доме маленькой некастрированной собаки и некастрированной собаки не старше 1 года. Вдвое меньше – 5 литов – будут платить те, кто держит дома маленькую кастрированную собаку и кастрированную собаку в возрасте до 1 года. Маленькая собака – та, что весит не более 10 кг.

Однако до 15 литов повышается плата за содержание в многоквартирном доме некастрированной собаки в возрасте старше 1 года.

Месячная плата за содержание бойцовой собаки, помесь бойцовой и опасной собаки, на содержание которой Вильнюсское городское самоуправление выдало разрешение до 1 января 2013 года, составит 60 литов. 20 литов ежемесячно жильцы будут платить за содержащуюся в доме кастрированную собаку опасной породы и 30 литов – за содержание в многоквартирном доме некастрированной собаки опасной породы.

С 3 до 4 литов увеличивается и месячная плата за содержание некастрированной кошки. Вильнюсцы, кастрировавшие свою питомицу, будут платить за нее 2 лита в месяц.

Рассчитывают, что такая дифференциация цен поощрит людей кастрировать содержащихся в многоквартирных домах собак и кошек и выбирать себе более маленьких собачек.

По материалам СМИ

// kurier.lt, 7 ноября 2013 937155


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве за девять месяцев этого года продано 23563 квартиры и 7450 индивидуальных домов – соответственно на 25% и на 9,2% больше, чем в январе-ноябре 2012 года.

По предварительным данным Центра регистров, только в октябре в Литве продано 2756 квартир и 922 индивидуальных дома – соответственно на 22,9% и на 8,6% больше, чем в октябре прошлого года. За месяц (в октябре по сравнению с сентябрем) продажи квартир выросли на 4,6%, а продажи индивидуальных домов – на 11,8%.

За 10 месяцев совокупное количество сделок продажи недвижимого имущества составило 97,8 тыс. и было на 16,3% больше, чем за соответствующий период 2012 года. В этом году в Литве были проданы 53926 земельных участков (за вычетом земли, приобретаемой у государства) – на 15% больше, чем в январе-октябре прошлого года.

// kurier.lt, 5 ноября 2013 937142


Норвегия, Литва > Недвижимость, строительство

НОРВЕЖСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГИГАНТ ЗА 3,9 МЛН ЕВРО ПОСТРОИТ В КЛАЙПЕДЕ ЗАВОД (ЛИТВА)

Норвежская компания по сборке зданий и иных конструкций HugaasGruppen приняла решение построить в литовском портовом городе Клайпеда завод стоимостью 13,5 млн литов (3,9 млн евро). Как передает сегодня, 29 октября, корреспондент ИА REGNUM , об этом говорится в сообщении литовского агентства по привлечению инвестиций Investuok Lietuvoje .

Решение об инвестициях в Литве предприятие приняло еще в 2012 году. Планируется, что на заводе в Клайпеде будут производиться различные металлические конструкции, которые будут использоваться при промышленном строительстве, в сельском хозяйстве, строительстве спортивных и иных сооружений. На заводе будет создано 79 рабочих мест.

// regnum.ru, 28 октября 2013 931711


Литва > Недвижимость, строительство

Едва ли не крупнейший промышленный проект независимой Литвы – модернизация цементного завода Akmenės cementas – почти закончен. Если не будет никаких неожиданностей, то в конце ноября – начале декабря будет введена в эксплуатацию новая линия по производству клинкера, инвестиции в которую составили порядка 370 млн. литов.

Деловая газета Verslo zinios пишет, что линия должна действовать примерно 50 лет, а солидные инвестиции, как ожидается, окупятся в течение десяти лет.

“Сейчас на завод ездят представители поставщиков – проверяют, налаживают, тестируют оборудование, адаптируют программы. Мы ждем, держа пальцы крестиком, чтобы все прошло ровно”, – сказал гендиректор Akmenes cementas Артурас Заремба.

Примерно треть стоимости проекта предприятие финансировало на средства банковских кредитов, большую часть инвестиций составили собственные средства.

// kurier.lt, 28 октября 2013 930368


Литва > Недвижимость, строительство

На прошлой неделе члены городского совета Вильнюсского самоуправления поддержали решение, согласно которому банку Pohjola Bank Plc будет заложено здание столичного самоуправления. За заложенное здание компания Vilniaus vystymo kompanija, которая принадлежит самоуправлению, получит 58 млн литов.По словам мэра Вильнюса Артураса Зуокаса, здание решено заложить в связи с нехваткой средств. Кроме того, сейчас предпринимаются попытки ускорить важные для города инвестиции.

«Всем понятно, что нам не хватает средств. Во-вторых, это нормальное использование денег. Вильнюсское самоуправление практически выкупило свое здание, не так много осталось. И сегодня мы, вильнюсское самоуправление, за это здание платим арендную плату компании Vilniaus vystymo kompanija, являющейся компанией самоуправления. Те средства, которые выплатим за конкретное время, мы авансом занимаем у банка, чтобы можно было осуществить несколько важных для города проектов. Например, строительство детского сада в Сантаришкес, реконструкцию детской больницы, которая будет переоборудована в хоспис, модернизацию школ и реновацию для того, чтобы можно было сэкономить деньги на отопление», – сказал мэр Вильнюса.

А. Зуокас заверил, что принятое советом решение позволит более эффективно использовать средства самоуправления.

Напомним, что 20-этажная высотка на проспекте Конституциес, 3, была построена в 2004 году. Городу это административное здание обошлось более чем в 74 млн литов. Еще в 2009 году, в разгар экономического кризиса, когда долги самоуправления превысили 700 млн литов, городские власти планировали его продать, а за вырученные средства покрыть краткосрочные долги.

Комментарий

Правительство серьезно относится к нуждам самоуправления

На сегодняшний день дефицит городского бюджета составляет 1 млрд 300 млн литов. Поэтому необходимо манипулировать имеющимися средствами для того, чтобы была возможность проводить заседания, выполнять важные для города работы. Это очень сложный вопрос. Пока вся надежда на следующий год, когда правительство обещает повысить ту часть налога, которую получает самоуправление.

Думаю, что эти обещания реальны, потому что на 2 проц. часть налога уже повысили – было 40, сейчас 42 проц., а в следующем году обещают довести до 50 проц. Это вполне реально. Во всяком случае, правительство Буткявичюса более серьезно относится к нуждам самоуправления, чем правительство Кубилюса.

Виктор БАЛАКИН, член Независимой фракции Вильнюсского самоуправления.

// kurier.lt, 24 октября 2013 937161


Литва, Латвия > Недвижимость, строительство

В Вильнюсе цены на апартаменты растут восемь месяцев подряд, они увеличились на 0,2% до €1204 за кв.м в сентябре 2013 года. В течение года стоимость квартир в литовской столице выросла на 1,2%, а с момента самого низкого ценового уровня в мае 2010 года – на 4,3%.

В сентябре 2013 года цены на апартаменты в Риге увеличились на 0,3% до средней цены €1000 за кв.м. За последние 12 месяцев средняя цена апартаментов выросла на 1,1%. Самое большое (и единственное) увеличение в сентябре 2013 года было зафиксировано на квартиры в старых домах столицы (1,4%). Об этом сообщает портал The Baltic Course.

В первом месяце осени стоимость апартаментов в Таллине осталась неизменной, а средняя цена составила €1254 за кв.м. По сравнению с сентябрем 2012 года, средняя цена увеличилась на 12,1%.

В сентябре 2013 года цены на апартаменты снизились в польском Гданьске на 0,3%, таким образом средняя цена составила €1303 за кв.м. Стоимость жилья снизилась также на 0,2% в Познани. В остальных городах стоимость жилья осталась неизменной (Краков) или немного выросла (Варшава и Лодзь).

// prian.ru 22 октября 2013 923139


Эстония, Литва > Недвижимость, строительство

Литовская компания UAB Bauhof LT, являющаяся дочерней фирмой Bauhof Group, представила в суд Вильнюса заявление о реструктуризации предприятия с целью взятия под контроль долгов и изменения бизнес-модели, сообщается в пресс-релизе предприятия.

”Принятие решения о реструктуризации далось нелегко. — сказал исполнительный руководитель Bauhof Group Март Вау. — Еще больнее от того, что на сегодняшний день Bauhof вложил в расширение рынка в Литве в общей сложности 19 миллионов евро — это почти в 2 раза больше, чем запланированные на самом пике строительного бума в 2007 году 10 миллионов евро”.

По словам исполнительного руководителя UAB Bauhof LT Патрициуса Рауктиса, на данный момент нельзя сказать, что литовская экономика восстанавливается в хорошем темпе, поэтому директора и собственники решили, что продолжать работу в Литве по существующей бизнес-модели в пяти магазинах — нецелесообразно. ”Собственники не готовы к дополнительным финансовым потерям”, — добавил Рауктис.

”В течение следующих недель мы выработаем новый бизнес-план и постараемся достичь договорённостей с поставщиками, чтобы избежать банкротства Bauhof в Литве, так как от этого все стороны потеряют ещё больше. — пояснил Рауктис — Мы сделаем определенные предложения работникам и арендодателям, с кем у Bauhof заключены долгосрочные договора. Надеюсь, что это поможет избежать банкротства”.

”При этом в Эстонии Bauhof продолжает расширяться, в этом году мы открываем ещё один магазин в торговом центре Mustikas”, — отметил Март Вау. — Инвестиции в литовский филиал во полном объёме сделаны уже в течение предыдущих лет, и на эстонский рынок реструктуризация и потери литовского дочернего предприятия никакого влияния не оказывают. В этом году мы ожидаем лучшего результата как в обороте, так и в прибыли”.

Bauhof — предприятие в Эстонии с крупнейшей долей на рынке в сфере строительных материалов и садовых товаров. В ближайшее время планируется открытие новых 5-7 магазинов. В 2012 году оборот Bauhof Group AS вырос на 10% и составил 74,6 миллиона евро, доходность составила 3,5 миллионов евро. По всей Эстонии у Bauhof 12 магазинов, на предприятии работают 450 человек.

// delfi.ee, 16 октября 2013 919555


Литва > Недвижимость, строительство

В столице продолжают придавать новый облик заброшенным территориям. Так, сразу на двух территориях некогда крупных заводов советского времени – топливной аппаратуры и Velga развернется строительство коллегии социальных наук и нового торгового центра. Теперь на очереди территория бывшего Висмалюкского военного полигона.Уже начались строительные работы в Висмалюкской инновационно-инвестиционной зоне, где через 9 месяцев появится Центр прикладных исследований фотоэлектричества. По случаю начала строительных работ состоялась торжественная церемония и была заложена символическая капсула. В этом мероприятии принял участие мэр столицы Артурас Зуокас.

«Не пройдет и года, и мы увидим здесь совершенно иную картину. Это первый центр такого масштаба, объединяющий бизнес, науку и промышленность Литвы. Мы станем не только страной, экспортирующей рабочую силу, но и от начала до конца создадим продукт, интересный для экспортного рынка. Здесь начинается дорога к солнцу. Так давайте отправимся к солнцу. Безусловно, результата добиваются те, кто делает. Уже сейчас этим проектом заинтересовались инвесторы с мировым именем из Германии, Испании, Италии, Южной Кореи, Тайваня», – сказал мэр Вильнюса Артурас Зуокас.

В строительство Центра прикладных исследований фотоэлектричества будет инвестировано 17 млн литов, в том числе стоимость оборудования составит 12 млн литов. На 70 проц. этот проект финансируется из структурных фондов Евросоюза. В новом центре будет создано примерно 100 рабочих мест для высококвалифицированных специалистов. В данном центре будут тестироваться и создаваться новые солнечные элементы и модули.

В ближайшие 5-7 лет в Висмалюкской инновационно-инвестиционной зоне откроются центры возобновляющейся энергетики, биомедицины, производства элементов для светодиодных ламп, биотехнологической промышленности и прикладной науки. На территории в 24 га будет создано более 2000 рабочих мест, а годовой оборот составит несколько миллиардов литов.

Напоминаем, что Литовский апелляционный суд 19 сентября оставил в силе решение Вильнюсского окружного суда, согласно которому территория бывшего Висмалюкского военного полигона отдается в управление предприятию «Start Vilnius».

Конкурс на реставрацию советских скульптур

«Строительство на заброшенных территориях – это хорошая идея для развития Вильнюса. Понятно, что заброшенные территории, их вид не помогают создать положительный имидж городу, не украшают его. Поэтому их использование в новом назначении дает возможность городу расширяться, придает новый облик, что делает нашу столицу еще более привлекательной.

Кстати, в ближайшее время будет снова объявлен новый, улучшенный конкурс на реконструкцию советских скульптур на Зеленом мосту. Они будут ремонтироваться, потому что иного выбора нет – иначе скульптуры развалятся. Думаю, что новые более привлекательные условия конкурса помогут найти желающих на их реставрацию».

Тем временем

На пересечении улиц Укмяргес и Белюну началось строительство торгового парка DomusPro. Первый этап строительства будет завершен уже весной следующего года. По окончании всех работ будет создано 200 рабочих мест, а на площади 12 тыс. кв. метров появятся 25 магазинов.

Как признался мэр Вильнюса на торжественной церемонии, в последнее время он почти не успевает участвовать в церемониях закладки капсул о начале строительства. «Каждый такой объект означает появление новых рабочих мест, новых налогов в государственный и городской бюджет. Надеюсь, что этот объект будет построен быстро, вовремя и получит прекрасных арендаторов», – подчеркнул Артурас Зуокас.

Крупнейшим арендатором DomusPro станет торговая сеть Rimi Lietuva, которая в новом торговом парке откроет один из самых больших магазинов Rimi .

Виталюс Бесакирскас, советник мэра Вильнюса.

// kurier.lt, 10 октября 2013 937124


Литва > Недвижимость, строительство

В сентябре средняя цена квадратного метра в Вильнюсе составила €1 204. За год цены на апартаменты в Вильнюсе увеличились на 1,2%.

Такая ценовая динамика была опубликована компанией Ober-Haus, которая изучает изменения цен на квартиры в пяти главных литовских городах (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис). Об этом сообщает портал The Baltic Course.

В сентябре 2013 года по сравнению с предыдущим месяцем цены на апартаменты увеличились на 0,1%. Повышение в основном было обусловлено ростом цен на апартаменты в Вильнюсе, а также Шяуляе (0,4%). Средняя цена квадратного метра в Шяуляе увеличилась до €550.

В Каунасе и Клайпеде апартаменты подешевели на 0,2%. Средняя цена квадратного метра в Каунасе снизилась до €931, а в Клайпеде – до €960. В Паневежисе цены на квартиры остались такими же, как и в августе - €515 за кв.м.

Отметим, несмотря на то, что активность на жилищном рынке Вильнюса почти достигла докризисного уровня, недвижимость дорожает сравнительно небольшими темпами. Благодаря этому, столичный рынок находится в состоянии равновесия, утверждают эксперты.

// prian.ru 9 октября 2013 914272


Литва > Недвижимость, строительство

В сентябре в Литве собственников сменили 10 400 объектов недвижимости. Это на 6,3% меньше, чем в августе 2013-го.

Как передает LETA/ELTA, в сентябре 2013 года наблюдалось снижение сделок с частным жильем в Литве, зато существенно увеличилось количество приобретений нежилых зданий и участков земли. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

В сентябре 2012 года в стране было приобретено 8 296 объектов недвижимости, 2011-го – 8 533, 2010-го – 6893, 2009 года – 5 237 объектов недвижимости.

Несмотря на то, что активность на жилищном рынке Вильнюса почти достигла докризисного уровня, недвижимость дорожает сравнительно небольшими темпами. Благодаря этому, столичный рынок находится в состоянии равновесия, утверждают эксперты.

// prian.ru 8 октября 2013 912911


Литва > Недвижимость, строительство

Несмотря на то, что активность на жилищном рынке Вильнюса почти достигла докризисного уровня, недвижимость дорожает сравнительно небольшими темпами. Благодаря этому, столичный рынок находится в состоянии равновесия, утверждают эксперты.

По данным Центра Регистров, к середине лета продажи квартир в столице Литвы выросли на 32,6% в годовом исчислении, сообщает портал The Baltic Course. В то же время цены, демонстрировавшие рост в течение первого полугодия 2013 года на 1-2%, снизились в третьем квартале на 3,6%.

Донатас Кояла, начальник отдела продаж риэлторской фирмы Akorus, утверждает, что ситуация на рынке недвижимости в столице обусловлена общими тенденциями по стране. В частности, в Литве зафиксированы рекордно низкие ипотечные ставки и положительная динамика на рынке труда. "Жилищный рынок Вильнюса особенно сильно реагирует на позитивные изменения в экономике страны, поскольку столичный уровень доходов гораздо выше", - объясняет Кояла.

Соразмерно спросу растет и предложение на рынке недвижимости, что позволяет ценам на жилье оставаться стабильными. Основной причиной их роста или снижения всегда является дисбаланс между спросом и предложением, однако в Вильнюсе этого в ближайшее время не ожидается. Такая ситуация не только выгодна для покупателей, но и свидетельствует о здоровом климате на рынке.

В настоящее время особенной популярностью у покупателей жилья в Вильнюсе пользуется старый фонд: цены на вторичное жилье, как правило, ниже. Однако и квартиры в новостройках пользуются все большим спросом, что позволяет экспертам говорить о большом потенциале первичной недвижимости в литовской столице.

// prian.ru 2 октября 2013 909181


Литва, Россия > Недвижимость, строительство

Литовская группа коммунальных услуги City Service видит в России огромные перспективы в сфере развития надзора за коммерческими зданиями.

“На Россию мы смотрим позитивно. Да, Россия большая страна, изменения в ней не происходят так быстро, как хотелось бы, но мы не намерены уходить из России. Возможно даже наоборот – мы считаем, что в России есть хорошие возможности начать развитие бизнеса по надзору за коммерческими зданиями, где до сих пор нас не очень-то было, поскольку мы занимались надзором за многоквартирными домами”, – сказал в интервью литовской деловой газете Verslo žinios гендиректор City Service Йонас Янукенас.

// kurier.lt, 27 сентября 2013 904535


Литва > Недвижимость, строительство

Во втором квартале 2013 года цены на жилье в Литве выросли на 1,5% по сравнению с первым кварталом 2013 года.

По данным Департамента статистики, больше всего увеличилась стоимость вторичных апартаментов: квартиры в типовых домах подорожали на 3%, а апартаменты в домах на одну-две квартиры подорожали на 0,9%. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Цены новых апартаментов в зданиях на одну-две квартиры уменьшились на 4,7%, а цены на новые квартиры в типовых домах упали на 0,8%.

Во втором квартале 2013 года цены на жилье в Литве выросли на 2,4% по сравнению со вторым кварталом 2012 года. При этом больше всего увеличилась стоимость нового жилья.

Цены на новые квартиры в типовых домах увеличились на 4,5%, а цены на апартаменты в домах на одну-две квартиры выросли на 7,7%.

Вторичное жилье подорожало на 2,2%, при этом апартаменты в типовых домах подешевели на 0,1%, а апартаменты в домах на одну-две квартиры подорожали на 9,8%.

Напомним, что за первую половину 2013 года спрос на недвижимость Литвы вырос, а запас жилья сократился. Этот период характеризовался особенно высокой активностью покупателей, благодаря которой ликвидность новых апартаментов на рынке Вильнюса почти достигла докризисного уровня.

// prian.ru 19 сентября 2013 901578


Литва, Россия > Недвижимость, строительство

Гендиректор одной из крупнейших в Литве строительных компаний Panevežio statybos trestas (PST) Далюс Гясявиюс отрицательно оценивает деятельность компании в России, однако видит перспективы на этом рынке и не намерен покидать его, сообщила литовская деловая газета Verslo žinios.

“Россия – развивающийся рынок и риск на нем велик. Выгоду, которую мы сейчас получаем в России, приходится оценивать отрицательно, однако есть начатые проекты и мы не можем их просто бросить. Колебания на российском рынке очень велики – то рост, то подъем, рубль постоянно меняет направление, а изменения в меньшей степени зависят от нас”, – сказал в интервью Гясявичюс.

Однако, Россия, по его словам, большой и перспективный рынок: “Поэтому полностью исключить его мы не можем. Например, французы, немцы, бельгийцы, голландцы рвутся в Россию и не всегда могут там закрепиться, а PST уже там. В этом году в России мы должны завершить два крупных проекта, сейчас начат третий”.

// kurier.lt, 18 сентября 2013 899143


Литва > Недвижимость, строительство

Средняя цена апартаментов в старых зданиях Вильнюса в третьем квартале 2013 года достигла €1040 за кв.м и была на 1,4% ниже по сравнению с апрелем-июнем 2013 года.

Такие статистические данные опубликовало State Enterprise Centre of Registers, по данным LETA/ELTA. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Более того, средняя цена апартаментов в старых зданиях Вильнюса была на 1,2% ниже, чем в 2012 году.

Цена отдельно стоящих домов в литовской столице составила €748 за кв.м в третьем квартале 2013 года. Она была на 14,1% ниже по сравнению со вторым кварталом 2013 года и на 21,6% ниже средней цены в этом сегменте в 2012 году.

Напомним, что во втором квартале 2013 года в Вильнюсе и по всей Литве цены на недвижимость в новостройках остались неизменными или упали по сравнению с 2012 годом, в то время как цены на рынке вторичной недвижимости продолжили расти.

// prian.ru 13 сентября 2013 896724


Литва > Недвижимость, строительство

В Литве предлагается ввести налог на недвижимость стоимостью более 750 тысяч литов. Такую поправку к Закону о налоге на недвижимое имущество зарегистрировал в секретариате заседаний Сейма парламентарий Кястутис Масюлис. Сейчас налог в Литве введен на недвижимость, стоимость которой превышает 1 миллион литов.Ссылается на жалобы общественности

По словам консерватора К. Масюлиса, проект направлен на повышение социальной ответственности, когда имеющие больше (то есть способные платить больше) участвовали бы в финансировании публичных расходов. Тем самым политик надеется увеличить поступления в бюджет. «Литовские и зарубежные эксперты согласны, что в Литве имущество мало облагается налогом. Общественность жалуется на социальную несправедливость, на регрессивность налогов. Не один описанный в СМИ случай показал, что богатые люди меньше в процентном отношении вносят в госбюджет. Поскольку Госналоговая инспекция уже создала практику, как подсчитать и собрать налоги с физических лиц, появилась возможность быстро и эффективно расширять число налогоплательщиков недвижимости», – сказал автор предлагаемой поправки.

Он отметил, что расширение налога на недвижимость предусмотрено предвыборной программой партии «Союз Отечества»-Христианские демократы Литвы.

К. Масюлис прогнозирует, что владельцы недвижимости, которым предстоит платить налог, будут недовольны, увеличится число фиктивных сделок с целью избежания уплаты налога.

По данным парламентария, его предложение позволит собрать дополнительно в бюджет около 10 млн литов.

Налог увеличили

«ЛК» уже сообщал, что столичный горсовет утвердил более высокие тарифы налога на недвижимость на 2014 год. Налог подняли на 0,2% до 1%. Налог на здания, предназначенные для проведения культурных мероприятий, для отдыха, гостиничного бизнеса, за исключением ночных клубов и баров увеличился с 0,5 до 0,7%.

Предлагалось оставить налог на здания для спортивных и культурных мероприятий в размере 0,5%, однако это предложение горсовет не поддержал.

Самым высоким налогом – 2,5% – будет облагаться фактически используемая недвижимость, которая недостроена на 100%, и здания и помещения, которые не используются или используются не по назначению, которые запущены, за которыми не присматривают. В этом году такие здания облагались 1-процентным налогом.

Мэрия прогнозирует, что в 2013 году соберет налог на недвижимость на сумму 92,8 млн литов.

Изменения будут

Правительство осенью вместе с проектом бюджета может внести в Сейм дополнительные изменения в налоговой системе, однако премьер Альгирдас Буткявичюс пока не говорит, какие, хотя, скорее всего, что «потолок» взносов в Фонд соцстраха установлен не будет, налоги на недвижимость или на автомобили тоже введены не будут.

«Некоторые изменения налогового законодательства могут быть внесены в Сейм вместе с бюджетом следующего года. Не думаю, что будут большие изменения, но относительно тех, которые будут внесены, решения будут приняты в сентябре или октябре, когда мы оценим их необходимость и воздействие на бюджет. Потому что мы должны придерживаться строгой фискальной дисциплины», – отметил премьер.

Однако он не сказал, какие изменения намечаются. По словам А. Буткявичюса, чтобы ввести налог на недвижимость для всех физических лиц, еще нужно выполнить некоторые подготовительные работы, потому что, как оказалось, еще не вся недвижимость зарегистрирована, не произведена оценка этой недвижимости в реальных рыночных ценах.

Лешек ДЛУГИ

// kurier.lt, 22 августа 2013 882809


Литва > Недвижимость, строительство

За первую половину 2013 года спрос на местную недвижимость вырос, а запас жилья сократился. Этот период характеризовался особенно высокой активностью покупателей, благодаря которой ликвидность новых апартаментов на рынке Вильнюса почти достигла докризисного уровня.

По данным компании Inreal Group, за первую половину 2013 года в Литве было заключено 12 053 сделок на покупку апартаментов, что на 21% больше, чем за аналогичный период 2012 года. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Прирост был зафиксирован также и в сегменте новых апартаментов – за указанный период было продано около 1 400 квартир, что на 48% больше, чем за первую половину 2012 года. Как передает LETA/ELTA, в сравнении с аналогичным периодом прошедшего года, количество апартаментов, предлагаемых на продажу на рынке, сократилось в два раза.

По данным аналитиков Inreal Group, ликвидность новых апартаментов в Вильнюсе практически достигла докризисного уровня – для того, чтобы продать текущий запас квартир на рынке, потребуется около 12 месяцев. Это почти в два раза быстрее, чем год назад. Рынок жилья в Каунасе также оживился – количество проданных за полгода апартаментов было на 17% больше, чем год назад. Число новых квартир, проданных в Паланге, было на две трети больше, а в Неринге – в восемь раз больше, чем за первую половину 2012 года. Только в Клайпеде продажи новых апартаментов снизились на 20%, хотя спрос на вторичные квартиры в этом городе увеличился.

Рост числа сделок купли-продажи частных домов и земельных участков был более скромным. За первую половину 2013 года количество сделок купли-продажи частных домов в Литве увеличилось на 3,5%, а количество сделок купли-продажи земельных участков – на 9% по сравнению с первой половиной 2012 года. Самым популярным видом земельных участков были сельскохозяйственные наделы, которые составили 72% от всех транзакций.

// prian.ru 22 августа 2013 878153


Литва > Недвижимость, строительство

Рынок недвижимости Литвы постепенно оживает. Цены на жилье продолжают снижаться, но более медленными темпами. Спрос на дома и квартиры немного растет. Активизируется жилищное строительство.

Согласно данным компании Ober Haus, в течение года к концу июня 2013 года цены на апартаменты в пяти главных городах Литвы (Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляе и Паневежисе) снизились на 2,3%. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

В Вильнюсе цены на апартаменты выросли на 0,2% до €1 198 за кв.м во втором квартале 2013 года по сравнению с годом ранее. Тем не менее, с учетом инфляции цены на апартаменты в столице фактически снизились на 1%.

По данным статистического ведомства Литвы, в первом квартале 2013 года общее число построенных зданий увеличилось на 15,2% до 1578 объектов по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года.

Количество сделок купли-продажи отдельно стоящих домов в Литве выросло на 3% во втором квартале 2013 года по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Точно так же, число сделок с квартирами выросло до 2 400 в месяц во втором квартале 2013 года, по сравнению с 1 830 сделками в месяц во втором квартале 2012 года.

Статистическое ведомство Литвы сообщает, что во втором квартале 2013 года рост литовской экономики составил 3,7% по сравнению с предыдущим годом. В 2013 году ожидается рост экономики на уровне 3,1%.

// prian.ru 21 августа 2013 876856


Литва > Недвижимость, строительство

Строительных работ в первом полугодии этого года в Литве выполнено на сумму 2,6 млрд. литов или на 2,8% больше, чем в январе – июне 2012 года.

Строительные компании Литвы во втором квартале этого года своими силами выполнили работ на сумму 1,9 млрд. литов. На территории страны выполнено 93% всех строительных работы (на 1,7 млрд. литов), за рубежом – 7% всех работ (на 128 млн. литов), сообщил Департамент статистики.

Во втором квартале объемы выполненных работ в стране по сравнению с первым кварталом 2012 года увеличились на 96,2% в сравнительных ценах, а без учета влияния факторов сезонности – на 10,5%. Строительных работ в Литве во втором квартале по сравнению с таким же периодом 2012 года было выполнено больше на 7,1% в сравнительных ценах, а без учета фактора числа рабочих дней – на 6,9% больше.

// kurier.lt, 14 августа 2013 874552


Литва > Недвижимость, строительство

В крупнейших городах Литвы цены остались стабильными, а вот в Вильнюсе сохраняется тенденция к повышению цен на апартаменты.

Такая ценовая динамика прослеживается по литовскому индексу цен на апартаменты (OHBI) компании Ober-Haus, который фиксирует изменения цен на квартиры в пяти главных городах Литвы (Вильнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй и Паневежис). Об этом сообщает портал The Baltic Course.

В июле 2013 года OHBI остался неизменным третий месяц подряд. Тем не менее, оценивая рынок апартаментов Вильнюса отдельно, можно сделать вывод об увеличении цен.

В июле 2013 года было зафиксировано увеличение цен на апартаменты на 0,1%, а средняя стоимость квадратного метра выросла на €0,87 до €1 199. Таким образом, цены на квартиры в Вильнюсе продемонстрировали рост шестой месяц подряд.

В Клайпеде в июле 2013 года цены на квартиры выросли на 0,1% до €962 за кв.м. А стоимость квартир в Каунасе, Шяуляе и Паневежисе осталась такой же, как и в июне, на уровне €933, €254 и €515 за кв.м, соответственно.

// prian.ru 11 августа 2013 870618



Начало.
Server: polpred.com/?cnt=90&ns=1§or=17 6.0E-6
0.153183
request_page 1.79E-5
Подготовка: 0.0130589
Новости. Литва. Недвижимость, строительство 0.000778
Head: 1.1E-5
Header: 8.7E-5
0.000123
0.000535
controller 0.0458419
page 6.0E-6
Body: 0.010221
Footer: 0.0022011
9.3E-5
Страна: 4.1E-6
Закончен: 3.8E-6
Всего: 0.2262871
Всего запросов: 28 за 0.21767 сек.
Максимум памяти: 3072 КБайт.