Всего новостей: 2229044, выбрано 1810 за 0.200 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 21 сентября 2017 > № 2318232

Квартира под 1% годовых: эксперты озвучили минимальную ставку по ипотеке в России

В Ненецком автономном округе приняли решение о запуске программы льготной ипотеки под 1% годовых. В то же время на федеральном уровне подобные программы пока нереализуемы. Тем не менее, эксперты уверены, что в ближайшие годы при ряде условий ипотека в России стабилизируется на уровне 6-7%.

«Ставка в 1% очень сильно отличается от рыночной. В случае широкого распространения этой программы расходы бюджета на компенсацию будут очень велики, и я бы не назвала такое использование государственных средств эффективным. Более практичным подходом представляются варианты с льготной арендой, как это сегодня предлагают в Европе.

Спонсирование аренды для малоимущих, или использование муниципального жилого фонда под льготную аренду является более справедливым распределением бюджетной помощи. В данном случае речь идет скорее о помощи застройщикам или банкам, которые смогут нарастить объемы ипотечного кредитования», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» экономист Татьяна Куликова.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > newizv.ru, 21 сентября 2017 > № 2318232


Россия. СЗФО. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318099

Северсталь поставит 8 тыс. т мостовых сталей для строительства моста в Москве

Северсталь поставит 8 тыс. т мостовых сталей в адрес Борисовского завода мостовых металлоконструкций имени В.А. Скляренко. Металл будет использоваться для строительства моста на Карамышевской набережной в Москве, сообщает пресс-служба компании.

Это первый в 2017 г. заказ для одного из ведущих предприятий по производству стальных автодорожных мостов в России. Весь объем металлопродукции - горячекатаные листы планируется произвести на стане - 2800 Череповецкого металлургического комбината (входит в дивизион «Северсталь Российская сталь») до конца января 2018 г. и отправить потребителю железнодорожным транспортом.

На производственной площадке клиента из стальных листов будут изготовлены металлоконструкции для возведения пролетных строений моста, которые затем доставят на место строительства.

«Северсталь регулярно выполняет заказы на производство мостовых сталей, у компании есть отработанная технология, и клиенты отмечают высокое качество продукции и дисциплину поставки», - отметил директор по продажам дивизиона «Северсталь Российская сталь» Евгений Черняков.

Россия. СЗФО. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318099


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2309991

Фонд "Дар" не планирует строить дворец для Медведева

В фонде «Дар» однокурсника Дмитрия Медведева Ильи Елисеева ответили на расследование о строительстве на берегу Балтийского моря усадьбы для российского премьера. В фонде подтвердили, что участок площадью 16 га под Калининградом был куплен, однако на нем даже в ближайшем будущем не планируется ничего строить.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу фонда.

В пресс-службе рассказали, что «Дар» купил на рыночных условиях у компании «Балт-Девелопмент» участки общей площадью 16 га в Калининградской области еще в декабре 2009 года. Однако фонд не строит там каких-либо объектов и не планирует этого в ближайшем будущем.

При этом автор статьи о «будущем дворце для Медведева» Анастасия Горшкова заявила, что сейчас на этой территории ничего не строится, поскольку «застройщик поселка еще не решил проблемы с коммуникациями».

«Они опровергают то, что планируют вести строительство на этом участке. Мы этот вывод сделали на основе плана застройки поселка. Пока там никто не ведет строительство, так как застройщик поселка еще не решил проблемы с коммуникациями — не хватает мощностей действующей электроподстанции, об этом мы тоже написали», — пояснила Горшкова.

Ранее сообщалось, что фонд "Дар", связанный с окружением председателя российского правительства, якобы строит в Калиниградской области, а именно в приватной зоне на берегу Балтийского моря, одну из самых больших резиденций, которая будет предназначаться для самого Медведева. В статье также говорилось, что ранее в этом же месте участки купили экс-мэр Москвы Юрий Лужков, председатель Высшего совета «Единой России» Борис Грызлов и семья бывшего главы администрации президента Сергея Иванова.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2309991


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308108

Фонд "Дар" строит на побережье Балтики дворец для Медведева

В Калининградской области ведется строительство усадьбы, предназначенной для премьер-министра России Дмитрия Медведева. Процессом строительства руководит фонд "Дар", связанный с окружением председателя российского правительства.

Как пишет "Эхо Москвы", будущая резиденция будет располагаться на участке в 16 гектаров, который располагается рядом с бывшей прусской деревней Гросс Хубникен.

В этом месте, которое в рекламных проспектах описывают, как "край изумрудно-зеленых лесов, искрящихся вод, старинных замков, белого песка дюн и древних руин", планируется построить целый усадебный поселок для избранных представителей российской верхушки. Рыночная стоимость земли здесь составляет порядка 350 млн рублей.

При этом уточняется, что владеть резиденцией будет фонд "Дар", владельцем которого является однокурсник российского премьера Илья Елисеев. Елисеев получит права на владение усадьбой через свой управляющий фонд "Янтарный край". Отметим, что такая же схема описывалась в скандальном расследовании ФБК "Он вам не Димон".

Самой усадьбы на балтийском побережье пока нет, но существуют планы застройщиков, согласно которым в ближайшие два года под управлением доверенных лиц главы российского правительства появится одна из самых больших и красивых резиденций в стране.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 сентября 2017 > № 2308108


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 8 сентября 2017 > № 2302417

Чиновники переселили семью из одного аварийного дома в другой, более аварийный

Власти Кузьмоловского городского поселения, что в Ленинградской области, переселили семью, которая стоит в очереди на переселение с 2001 года, из их аварийного дома в другой, более аварийный.

Об этом сообщает Varlamov.ru.

Семья обратилась к уполномоченному по правам человека в Ленинградской области Сергею Шабанову. На ее запрос местная администрация прислала фото квартиры без видимых изъянов.

На самом же деле новая квартира семьи выглядит так:

«Я не хотел выносить сор из избы, но так вышло. Пускай меня больше не спрашивают, почему я так критично отношусь к власти в нашей стране. Накипело, надоело лицемерие. В нашем обществе ценность имеют только бумажки, а не человеческие судьбы. К любой статье можно найти противовес не в пользу обычных людей, а в пользу зажравшихся чиновников. В акте об аварийности дома в 2009 году комиссия постановила сделать ремонт аварийных структур постройки, наладить вентиляцию, заменить балки крыши и т.д. Этого не было сделано, акт тупо затерялся и всплыл только в 2014», - заявил член семьи Виктор Дияров.

Осмотр квартиры показал, что состояние пола не позволяет заселиться в комнату: лаги прогнили, в углу имеется значительный провал, пол в целом имеет неровную волнообразную поверхность с искажением примерно в 5-6 см. Однако, как заявили в пресс-службе уполномоченного, стены и потолок ровные, оконный проем оборудован стеклопакетом.

Местная администрация пообещала в кратчайшие сроки исправить все недочеты и заменить полы в квартире.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 8 сентября 2017 > № 2302417


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301445

«Транснефть – Балтика» выполнила пробные пуски всех 39 котельных

ООО «Транснефть – Балтика» завершило комплекс плановых работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2017-2018 годов производственных объектов.

По итогам подтверждена готовность 26 перекачивающих станций, 603 производственных и административно-бытовых зданий, 747 систем отопления зданий, 106 километров тепловых сетей, 70 резервуаров и 299 емкостей, 1000 единиц запорной арматуры линейной части магистральных трубопроводов с проверкой на полное открытие и закрытие, 2171 единиц запорной арматуры на технологических трубопроводах.

Также специалисты проверили работоспособность систем обнаружения утечек, осмотрели порядка 3615 км воздушных линий электропередач. В местах пересечения трубопроводов с железными и автомобильными дорогами проведена ревизия предупреждающих знаков. Кроме того, все производственные объекты ООО «Транснефть – Балтика» укомплектованы пожарно-техническим оборудованием и средствами пожарной безопасности.

Блок-посты и пункты наблюдения на подводных переходах магистральных нефтепроводов и магистральных нефтепродуктопроводов обеспечены необходимым инвентарем и материалами для ликвидации чрезвычайных ситуаций. На базе линейных аварийно-эксплуатационных и ремонтных служб также создан требуемый запас горюче-смазочных материалов, пропана и кислорода.

В течение августа были выполнены пробные пуски всех 39 котельных, в том числе техническое обслуживание и ремонт котлов, технологической части, автоматики, топливных систем.

Паспорт готовности объектов магистральных трубопроводов ООО «Транснефть – Балтика» к устойчивой работе в осенне-зимний период направлен в ПАО «Транснефть».

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301445


Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308592

В КАЛИНИНГРАДЕ СУД ОБЯЗАЛ «СЕВЕРО-ЗАПАДНУЮ ТОПЛИВНУЮ КОМПАНИЮ» ИСПОЛНЯТЬ УСЛОВИЯ ЛИЦЕНЗИИ ПРИ ДОБЫЧЕ ПЕСКА В «ДВОРКАХ»

В Калининграде решением суда на ответчика, производящего добычу песка на месторождении «Дворки» в Гурьевском районе, возложена обязанность исполнить условия лицензии на право пользование недрами.

Калининградский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Ленинградский районный суд с иском к ООО «Северо-Западная топливная компания». В обоснование указал, что в августе-сентябре 2016 года природоохранной прокуратурой проведена проверка по обращению жителей пос. Ушаково Гурьевского района по вопросу законности добычи общераспространенных полезных ископаемых на территории месторождений песчано-гравийного материала вблизи поселка. В результате проверки установлено, что разработку и добычу строительного песка на месторождении «Дворки» осуществляет ООО «Северо-Западная топливная компания» на основании полученной лицензии на пользование недрами.

Однако, по данным министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области, при проверке выявлены нарушения условий, предусмотренных данной лицензией. Указав, что невыполнение указанных в приложении к лицензии мероприятий является нарушением требований федерального законодательства, негативно воздействует на окружающую среду, прокурор просил признать действия ООО «Северо-Западная топливная компания» незаконными; обязать ответчика исполнить условия лицензии.

Как следует из материалов дела, начиная с лета 2016 года в государственные и региональные органы управления, в органы прокуратуры стали поступать обращения жителей посёлка Ушаково с жалобами на круглосуточно ведущиеся работы по добыче песка на территории месторождения «Дворки». Граждане указывали, что проводимые работы могут привести к затоплению территории посёлка грунтовыми водами и водами реки Прегель, поскольку посёлок расположен фактически на уровне моря и в нескольких сотнях метров от месторождения.

В связи с поступающими обращениями министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области и Управлением Федеральной службы Росприроднадзора по Калининградской области были проведены проверки. Изучив их результаты, суд установил, что на месторождении «Дворки» в период с июня 2016 года и до настоящего времени ответчиком и с его разрешения проводятся работы по добыче строительного песка с нарушениями требований лицензии.

Так, договором, являющимся приложением №1 к лицензии, выданной ответчику, предусмотрены основные условия недропользования, в соответствии с которыми ответчик принял на себя ряд обязательств, среди которых: внесение в бюджет Калининградской области в месячный срок с даты выдачи лицензии платежа в сумме 1792065 рублей; проведение работ по добыче полезных ископаемых согласно техническому проекту, прошедшему согласование в Министерстве природных ресурсов и экологии Калининградской области; установка до начала работ по добыче песка необходимого оборудования для весового контроля автотранспортных средств с грузом; осуществление перевода земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» до начала проведения геологоразведочных работ; выполнение установленных действующим законодательством требований по охране недр и окружающей среды, безопасному ведению работ и другие.

В соответствии с п. 16 Договора оговорённые в нём условия являются существенными условиями лицензии, и их неисполнение является основанием для досрочного прекращения, приостановления или ограничения органом, предоставившим лицензию, права пользование недрами. Однако в ходе проверки Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области было установлено, что ООО «СЗТК» до настоящего времени не выполнено ни одно из предусмотренных лицензионным Договором требований: проектная документация на разработку месторождения песка строительного «Дворки» не рассматривалась и не согласовывалась; платёж от ответчика поступил только в сумме 197000 рублей; с заявлением о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности ООО «СЗТК» в Правительство Калининградской области не обращалось и т.д.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ООО «СЗТК» начало добычу полезных ископаемых без выполнения существенных, по сути, основных лицензионных требований.

Решением Ленинградского районного суда Калининграда действия ООО «Северо-Западная топливная компания» по добыче общераспространённых полезных ископаемых на месторождении «Дворки» с нарушением условий, предусмотренных лицензией на право пользование недрами, признаны незаконными; на ответчика возложена обязанность исполнить условия лицензии, а именно: проводить геологоразведочные работы на месторождении согласно проекту на проведение работ по разведке месторождения, прошедшему экспертизу в федеральном органе управления государственным фондом недр; осуществить государственную регистрацию работ по разведке месторождения; проводить работы согласно техническому проекту; выполнять работы в границах горного и земельного отводов, предоставленных в установленном порядке; выполнять требования по охране недр и окружающей среды, безопасному ведению работ; до начала работ по добыче песка установить необходимое оборудование для осуществления весового контроля автотранспортных средств с грузом, а также осуществить перевод земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

На решение ответчиком была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Россия. СЗФО > Экология. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > ecoindustry.ru, 7 сентября 2017 > № 2308592


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 5 сентября 2017 > № 2308417

Полковник наш рожден был хватом…

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург

Посадки по коррупционным делам, связанным со строительством СИЗО «Кресты-2», под Петербургом, продолжаются

Продолжаются посадки по громким делам, связанным с коррупцией при возведении новой тюрьмы под Петербургом («Труд» подробно рассказывал о скандальной стройке в номере от 21 июля). Возведение крупнейшего в Европе следственного изолятора стоимостью более чем в 12 млрд рублей обернулось очередным скандальным долгостроем.

В последний день лета у себя дома был задержан генподрядчик строительства СИЗО «Кресты-2», глава компании «Петроинвест», генерал-лейтенант запаса Руслан Хамхоков. Его подозревают в даче взятки в 350 млн рублей бывшему заместителю начальника УФСИН по Петербургу и Ленобласти полковнику внутренней службы Сергею Мойсеенко, ответственному за строительный блок ведомства. Уголовное дело возбуждено по статье 291 УК РФ «Дача взятки в крупном размере в составе организованной группы». Своей вины заслуженный строитель РФ, руководивший возведением Дворца конгрессов и дворцово-паркового ансамбля в Стрельне, пока не признал.

Как заявляют следователи, еще в марте 2010 года Мойсеенко предложил Хамхокову сделку: тот должен отдавать 10% от каждого поступления бюджетных средств, выделенных на строительство тюрьмы, а заказчик за это подпишет акты о якобы выполненных работах. Гендиректор «Пет-роинвеста» согласился принять участие в этой преступной схеме. «В дальнейшем, с марта 2010-го по август 2015 года, Хамхоков через посредников неоднократно передавал Мойсеенко взятки на общую сумму не менее 350 млн рублей», — сообщает Следственный комитет.

Напомним, что Мойсеенко находится под стражей с марта 2017 года по обвинению в организации убийства начальника отдела технического надзора и эксплуатации объектов строительства ФСИН подполковника Николая Чернова. Тот не соглашался подписывать акты о приемке невыполненных работ, фиксировал коррупционные нарушения. И был расстрелян в своей машине по дороге домой.

Активно сотрудничает со следствием еще один статусный обвиняемый — гендиректор и владелец крупнейшей Генеральной строительной корпорации (ГСК) Виктор Кудрин. В активе этой компании горнолыжный курорт «Игора», она же строила дворцово-парковый ансамбль в Стрельне, вторую сцену Мариинского театра, Западный скоростной диаметр. Кудрин одно время работал заместителем председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству в администрации Санкт-Петербурга. Следствие считает, что Кудрин участвовал в «растрате в организованной группе в особо крупном размере» и присвоил бюджетные деньги, предназначенные на строительство изолятора. Он и рассказал, как 10% от выделенных на строительство миллиардов уходили на откаты.

Если Руслана Хамхокова арестовали в роскошной квартире в центре Петербурга, то Виктора Кудрина задерживали ночью в шикарном особняке в Ленинградской области. Глава ГСК уже готовился присоединиться к своей семье, которую предварительно вывез в США, а оказался в старых «Крестах» — новые-то так и не достроены. Видимо, эта перемена участи так впечатлила бизнесмена, что он и заговорил о взяткоемких процессах на строительстве СИЗО «Кресты-2». По версии следствия, он же был посредником между взяткодателем генерал-лейтенантом Русланом Хамхоковым и взяточником полковником Сергеем Мойсеенко.

Последний находится в «волшебном доме» — так с легкой руки Георгия Жженова зовется в народе следственный изолятор № 3 ФСИН России на Захарьевской улице, 6, второй вход с улицы Шпалерной, 25. «На улице Шпалерной стоит волшебный дом — зайдешь туда мальчишкой, а выйдешь стариком» — такие частушки были в ходу в 1930-х. В отличие от сталинских времен сегодня в СИЗО на Шпалерной с подследственными подчеркнуто вежливы, там всего 34 камеры, в каждой из которых содержится не более двух человек. Но от внешнего мира сидельцы абсолютно изолированы. Похоже, это так подействовало на бывшего куратора строительства «Крестов-2», что он тоже стал сотрудничать со следствием.

Остается добавить, что боевой офицер Сергей Мойсеенко служил на Тихоокеанском флоте, командовал спецподразделением морской пехоты, бывал в горячих точках на Кавказе, среди его наград есть и медаль «За отвагу». После увольнения из армии пришел служить в систему ФСИН, с отличием окончил Академию управления МВД. И вот на тебе...

«Ибо корень всех зол есть сребролюбие». Точнее не скажешь.

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 5 сентября 2017 > № 2308417


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 сентября 2017 > № 2295971

«Петербургтеплоэнерго» приступило к завершающему этапу подготовки источников тепла (котельных, центральных тепловых пунктов) и тепловых сетей Санкт-Петербурга к отопительному сезону.

Планово-предупредительные ремонты проведены на 305 котельных и ЦТП (95% источников, находящихся в эксплуатации компании). В Курортном и Петроградском районах теплоснабжения работы по подготовке генерирующих мощностей полностью завершены.

Во всех районах теплоснабжения проведены в полном объеме гидравлические испытания тепловых сетей общей протяженностью 1 042,23 км. В ходе испытаний выявлено всего 4 дефекта, которые были оперативно устранены.

Несмотря на то, что отопительный сезон в этом году завершился на неделю позже обычного, и это стало причиной переноса сроков планово-предупредительных ремонтов, энергетики проводят подготовку объектов к зиме в установленные сроки.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 сентября 2017 > № 2295971


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 4 сентября 2017 > № 2295965

В первом полугодии ГУП «ТЭК СПб» показало лучшую прибыль за последние 5 лет

Чистая прибыль ГУП «ТЭК СПб» за первое полугодие 2017 года составила 3,058 миллиарда рублей, что является самым высоким показателем за последние 5 лет.

В Комитете по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга состоялось заседание балансовой комиссии, на котором были подведены итоги финансово-хозяйственной деятельности и производственных программ ГУП «ТЭК СПб» за первое полугодие 2017 года.

Главный инженер ГУП «ТЭК СПб» Сергей Бабушкин, говоря о выполнении производственных программ по итогам работы за первое полугодие, отметил, что в 2017 году планируется выполнить работы по строительству, реконструкции, техническому перевооружению, модернизации и ремонту объектов инфраструктуры предприятия на 7,8 миллиарда рублей. В первом полугодии выполнено работ на 2,5 миллиарда рублей, что составляет более 100% от плана полугодия и 32% от годового плана.

Всего в 2017 году по всем видам программ запланировано переложить свыше 135 км трубопроводов. За полгода выполнена перекладка 53 км тепловых сетей, что составляет 39% от годового плана.

Сергей Бабушкин подчеркнул, что при росте полезного отпуска тепловой энергии от источников ГУП «ТЭК СПб» снижаются потери в теплосетях и количество технологических нарушений. По итогам 1-го полугодия 2017 года удельная повреждаемость уменьшилась на 5,5% по сравнению с 1-ым полугодием 2016 года. Если смотреть ретроспективу за 5 лет, то удельная повреждаемость тепловых сетей снизилась на 37,3%.

Директор по экономике и финансам Оксана Атанасова доложила о результатах деятельности предприятия. Положительную динамику сформировал не только высокий показатель теплоотпуска, связанный с более низкой температурой наружного воздуха в отопительном сезоне, но и программы сокращения расходов и энергосбережения, которые реализуются на предприятии, и другие управленческие решения.

Объем реализации тепловой энергии за первое полугодие 2017 года равен 11 520,5 тыс. Гкал. Он не только достиг планового значения, но и превысил его на 900 тыс. Гкал. Показатель EBITDA в 1 полугодии 2017 года тоже показывает улучшение - его значение составило 6,8 миллиарда рублей.

Оксана Атанасова обратила внимание участников совещания, что достигнуто значительное снижение расходов предприятия в рамках программы сокращения постоянных расходов. Так совокупный плановый эффект от мероприятий по оптимизации и сокращению расходов на 2017 год составляет 240 миллионов рублей, за 1 полугодие экономия уже составила 80 миллионов рублей.

Тем не менее, предприятие находится в непростом финансовом положении. На финансово-экономические показатели предприятия, в том числе, влияет процедура банкротства ГУП СПб «Пушкинский ТЭК». По предварительным оценкам, убытки, которые будут подлежать отражению в отчетности предприятия могут, в случае несостоявшихся торгов, составить более 3 миллиардов рублей в 2018 году.

Но главной причиной непростого финансового положения остается значительный объем задолженности абонентов за потребленную тепловую энергию. Согласно информации, размещенной на официальном сайте предприятия, на 1 июля 2017 года дебиторская задолженность за тепло составила 10,4 миллиардов рублей, в том числе просроченная – 7,9 миллиарда.

Как отметила Оксана Атанасова, эффективные меры и санкции в отношении должников из числа исполнителей коммунальных услуг, позволяющие не допускать наращивания долга, отсутствуют. Меры ограничительного характера (ограничение и прекращение подачи тепловой энергии) в отношении ИКУ не применяются, так по ряду должников имеется устойчивый рост дебиторской задолженности. Например, задолженность организаций Минобороны РФ возросла за данный период на 130 млн рублей, общая задолженность по предприятиям этой структуры, как сообщалось ранее, превышает 1 млрд рублей.

С целью снижения величины дебиторской задолженности перед ГУП «ТЭК СПб», на предприятии разработан «План мероприятий по снижению дебиторской задолженности и улучшению исковой работы», согласованный КЭиИО.

В частности, ГУП «ТЭК СПб» усилило работу по взысканию задолженности. За первые шесть месяцев 2017 года было подано 887 исков на сумму 1,9 миллиардов рублей, было вынесено 526 решений, вступивших в законную силу на сумму в 835 миллионов рублей. Поступило оплат по предъявленным исполнительным листам на сумму 490 миллионов рублей. В результате мероприятий, проводимых в соответствии с вышеупомянутым планом, ГУП «ТЭК СПб» удалось не нарастить темпы прироста дебиторской задолженности в условиях экономического кризиса и не наращивать задолженность без объективных причин ее образования, на которые предприятие не может повлиять.

Заместитель председателя КЭиИО Евгения Розова обратила внимание участников совещания на существенное улучшение ряда производственно-экономических показателей по отношению к аналогичному периоду прошлого года и достигнутую предприятием экономическую эффективность.

Таким образом, финансово-хозяйственная деятельность ГУП «ТЭК СПб» за первое полугодие 2017 года признана удовлетворительной.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 4 сентября 2017 > № 2295965


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 сентября 2017 > № 2293172

Аварийное расселение Ленинградской области

Справится ли Ленинградская область с программой аварийного расселения жилья?

1 сентября 2017 — страна проходит критический рубеж по завершению федеральной программы по расселению аварийного жилья. На протяжении последних нескольких месяцев не утихали разговоры о том, что Ленинградская область рискует сорвать реализацию этой приоритетной задачи: по данным Фонда содействия реформе ЖКХ, по данным на 1 августа программа расселения в области была выполнена на 55,6%. По информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ», в 116 домах региона расселение отстает от графика более, чем на три месяца (15,71 тыс. кв. м), в 125 — до трех месяцев (23,25 тыс. кв. м), по 110 домам есть данные о гражданах, которые не были переселены из-за непредвиденных обстоятельств (24,31 тыс. кв. м). Наиболее проблемными, по данным на 1 августа, были восемь районов области: Бокситогорский, Волховский, Всеволожский, Гатчинский, Кировский, Лужский, Подпорожский и Сланцевский. При этом неделю назад — 23 августа, «Бн-газета» публикует заверения председателя комитета по строительству региона Виталия Жданова, что в Ленинградской области отсутствует риск невыполнения программы. Напомним, что если ожидания господина Жданова не оправдаются и хоть одно переселение не будет осуществлено, средства, выделенные Москвой на реализацию— а это 2,5 млрд рублей из общей стоимости программы в 7,5 млрд — придется вернуть.

По данным пресс-службы правительства Ленинградской области, на 16:00 31 августа органы местного самоуправления продолжают направлять последние отчеты по завершению программы расселения. После этого информация будет отправлена в Фонд ЖКХ— по окончанию их проверки данные будут опубликованы на сайте Фонда. «В любом случае, мы закроем программу. По нашим предварительным результатам, почти на все 100%. Единственный момент, который не позволяет нам показать стопроцентный результат, — это непредвиденные обстоятельства. Например, смерть человека, которого мы должны были расселить, или судебные процессы с гражданами, которые по разным причинам не хотели переезжать», — уточнили в пресс-службе.

Всего в программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленобласти в 2013—2017 годах» принимают участие 96 муниципалитетов. Под расселение попадают 189,7 тысяч кв. метров, которые были признаны аварийными до 2012 года. Здесь проживало 12 150 человек. По данным федерального рейтинга реализации программы, ЛО находится в списке отстающих: на 1 мая она занимала 63 место из 83 возможных. И основной причиной власти называют недобросовестное поведение подрядчиков. Их-то и планируют призвать к ответственности. «Комитет по строительству направит информацию в прокуратуру Ленобласти по всем объектам, которые не будут сданы до 1 сентября 2017. Пусть проверят законность расходования средств, выделенных на программу расселения аварийного жилья»,— заявил еще в апреле заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин.

Между тем Фонд содействия реформе ЖКХ видит другие причины срыва реализации программы в отдельных регионах. «Проведенный анализ результатов выездного мониторинга показал, что несвоевременное завершение мероприятий программы в большинстве случаев по-прежнему связано с организационными недостатками, которые выражаются в отсутствии надлежащей подготовки органов местного самоуправления к ее реализации, с низким уровнем администрирования выполнения мероприятий программы в муниципальных образованиях и недостаточным контролем за ходом реализации программы со стороны ответственных органов исполнительной власти», — отмечается на сайте Фонда после проведения контроля за реализацией программы.

Невыполнение обязательств застройщиков здесь отмечается только во вторую очередь. Более того, по данным организации, в Ленинградской области зафиксированы случаи, когда новые контракты были заключены с теми строительными организациями, которые ранее уже нарушали сроки исполнения своих обязательств в предыдущих этапах программы переселения. «Основные проблемы в регионе, из-за которых затягивалось выполнение программы, были с документами. Приходилось приезжать и брать людей за руку, чтобы они пошли в госреестр, оказалось, что за людей необходимо было решать все»,— рассказали в правительстве.

Ситуация складывается таким образом, что местные и региональные власти винят друг друга, застройщиков и граждан. Но важно отметить: несмотря на то, что расселение аварийных домов осуществляет местное самоуправление, ответственность несет региональная власть. То есть отвечать за выполненную работу будут не застройщики и органы на местах, а правительство Ленинградской области. И именно им нужно ускориться. Но спешка, с которой региональные власти пытаются наверстать упущенное, отражается и на качестве предоставляемого жилья. То, что на бумаге будет зафиксировано, как сданное жилое помещение, по факту может быть непригодным для этой цели. По данным полномочного представителя президента РФ в СЗФО Николая Цуканова, в его аппарат регулярно поступают факты о нарушениях в технологических процессах при строительстве домов в регионе.

Таких новопостроенных домов в Ленинградской области достаточно, чтобы сформировать специальную региональную комиссию, которая проверяет качество жилых зданий, построенных по программе расселения аварийных домов. За время ее работы с 2015 года было обследовано 45 жилых зданий, в 28 домах дефекты устранены, 18 находится на контроле комиссии. «Наиболее распространенные претензии, которые случается слышать от переселенных людей, это отсутствие ручек на двери или неустановленный плинтус. Эти вопросы могут решиться позже, и они будут решаться. Конечно, есть случаи, когда по стенам идут трещины. И эти вопросы будет решать местное самоуправление за счет муниципальных бюджетов или подрядчиков, по вине которых проблемы образовались. Но за каждым из таких зданий правительство следит и контролирует выполнение обязательств», — рассказали в правительстве.

Валентина Самойлова

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 сентября 2017 > № 2293172


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 августа 2017 > № 2293344

16 декабря 2016 года начальник Государственной жилищной инспекции Петербурга Владимир Зябко проводил ежемесячный прием граждан. Мирный ход событий был нарушен появлением на пороге ГЖИ женщины с камерой в руках. Это была координатор проекта «Наблюдаем за ЖКХ» Марина Мачнева.

— Владимир Михайлович, я была на приеме у (вице-губернатора) Бондаренко. К вам я уже давно не могу попасть, потому что вы уезжаете в 11 часов — в часы вашего приема. Если вы принимаете, то со скольки до скольки вы принимаете третью пятницу каждого месяца? — спросила она.

Дальнейший ход событий зафиксирован на видеозаписи. Владимир Зябко вполне мирным тоном попросил женщину задавать вопросы по существу, после чего сам спросил: «Что вы хотели?» Последовал ответ: «Ну, мы же не будем снимать?» А затем разрешительное от чиновника: «Снимайте, что хотите. Это ваше право».

Эмоции постепенно накалялись. Зябко обвинили в нарушении прав из-за отсутствия приемов граждан, чиновник предложил недовольным обратиться в прокуратуру.

— Когда мне будут компенсированы приемы, которые я так и не получила?

— Все, что вы сказали, неправда. Компенсация законом не предусмотрена.

Разговор стал ходить по кругу. На чиновника сыпались бесчисленные обвинения вплоть до «вы на часы смотрите». Внезапно женщина за кадром грозным голосом отчеканила: «Здесь запись запрещена, это режимный объект». Следом не выдержал Зябко.

— Все, до свидания, — обронил он и стал покидать кабинет. В ответ ему летело: «Куда вы пошли? Мы не закончили прием! Вы нарушаете мои права!»

Чиновник же надел пальто и вышел из здания правительства на улицу.

Сама Мачнева разместила видео на своей странице «ВКонтакте». В комментариях развернулась полемика о действиях основных персонажей. Одни упрекали женщину в демагогии, другие заявили о недопустимости ухода чиновника с рабочего места.

Все бы так могло и остаться на просторах Интернета, но в ГЖИ заметили опубликованное в Сети видео. А заодно — комментарии Мачневой, нелестно отзывающейся о Зябко. В пяти строках были использованы слова «огрызаясь» и «наглое».

Чиновник подал иск в суд с требованием удалить видеозапись и не распространять ее в дальнейшем.

Как следует из искового заявления (копия есть в распоряжении «Росбалта»), Зябко и его представители считают незаконной видеозапись приема граждан в кабинетах правительства города.

«Согласно положениям статьи 152.1 ГК РФ, обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина допускаются только с согласия гражданина. Такое согласие не требуется в случаях, когда: использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах; изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования; гражданин позировал за плату», — говорится в иске.

Однако на самой видеозаписи мужчина дал согласие на съемку, заявив, что «это ваше право». Как одно соотносится с другим, не совсем понятно. Корреспондент «Росбалта» в среду, 30 августа, попытался дозвониться до ГЖИ по телефонам, указанным на официальном портале администрации Санкт-Петербурга, однако ни по одному из номеров не ответили. Редакция направила письменный запрос в инспекцию, но ответа пока не получила.

В иске, в числе прочего, заявлена компенсация морального вреда. Владимир Зябко оценил вред от действий ответчика на сумму 1 млн рублей. Впрочем, эти деньги в исковом заявлении он попросил перечислить на счет школы-интерната № 13.

Сама Мачнева в разговоре с «Росбалтом» сказала, что не признает иск.

«Я имела право выложить это в открытый доступ, а Зябко был не просто гражданином, а начальником ГЖИ. Мне это право дает 29 статья Конституции, потому что ГЖИ вообще не принимает, а начальники уходят с приемов», — уверена собеседница агентства.

Первое по существу заседание по иску состоится 2 октября.

Вместе с тем открытым остается вопрос — имеет ли право гражданин снимать чиновников в их кабинетах. Адвокат Евгений Корчаго считает, что любой человек может фиксировать на видео факт противоправных действий любого должностного лица, но с определенными оговорками.

«Целью подобной фиксации должно быть не желание самопиара или развлечения, а документирование факта противоправной деятельности для подтверждения своих слов в правоохранительных или иных уполномоченных органах. Поэтому указанную запись следует не выкладывать в интернет, а приложить к заявлению или жалобе на незаконные действия должностных лиц, если такие имели место быть», — отметил Корчаго.

Илья Давлятчин

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 31 августа 2017 > № 2293344


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 30 августа 2017 > № 2288806

В Советске построили по концессии газовую котельную мощностью 80 МВт

Котельная будет запущена уже в этот отопительный сезон 2017/2018 годов. Проектом предусмотрена установка котлов, предназначенных для работы на газе или легком нефтяном топливе.

Губернатор Калининградской области Антон Алиханов принял участие в торжественном мероприятии по завершению строительных работ на газовой котельной «Западная». Вместе с главой региона новый объект жилищно-коммунального хозяйства оценили председатель Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, председатель Наблюдательного совета Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и член правления ПАО «Газпром» Владимир Марков.

«Газовая котельная мощностью 80 МВт построена в рамках программы Фонда содействия реформированию ЖКХ, который выделил на создание современного теплоисточника в Советске беспрецедентную по сравнению с другими субъектами России сумму - 276 миллиона рублей. Софинансирование Калининградской области составило 84,6 миллиона рублей, концессионера – 107,5 миллиона. Строительство, которое осуществили за такие кратчайшие сроки, позволило нам не только избежать аварийной ситуации в городе, но и не допустить существенного повышения тарифов для жителей. Советск готов к предстоящему отопительному сезону», - сказала Антон Алиханов.

Напомним: в связи с аварийным состоянием дымовой трубы ТЭЦ-10, высокими потерями в тепловых сетях, износом оборудования возникла необходимость появления в Советске нового теплоисточника. Концессионное соглашение заключено с ООО «Спецгазавтоматика».

«Благодаря появлению в Советске газовой котельной, которую построили меньше чем за один год, около 20 тысяч жителей города будут регулярно обеспечены теплом. Признаюсь, что подобного объекта такого высокого качества я ещё не видел. Уверен, что такие проекты обязательно нужно поощрять и поддерживать, чтобы все 40 тысяч советчан смогли в скором времени пользоваться теплом», - сказал Сергей Степашин.

В результате будут достигнуты не только экономический, технологический, включая уменьшение выбросов вредных веществ в атмосферу, но и социальный эффект – ограничение темпов роста тарифов на тепловую энергию.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 30 августа 2017 > № 2288806


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 29 августа 2017 > № 2293927

В зале петербургской судьи Юлии Трофимовой рядом с дверью висел лист бумаги с грозной надписью: «Из зала вышел, дверь закрыл!» В помещении царило оживление: с десятка три зрителей, среди которых журналисты и группа поддержки. Подсудимый лица не прятал. Напротив, был общителен: «Ну, как у вас дела? Все хорошо?»

Приставы вольнодумства пытались не допустить.

«Никакого общения с публикой!» — грозно сказал один из них, сложив руки на груди.

Вообще происходящее в Куйбышевском райсуде Петербурга в понедельник можно было условно разделить на три акта: вступление, кульминация, развязка.

Акт первый. В зал судьи Трофимовой заводят обвиняемого — директора компании «Балтстрой» Дмитрия Сергеева. Фирма известна многими подрядами. Она реконструировала Малый театр, Адмиралтейство, стены и башни московского Кремля, цирк Чинизелли и другие здания. В марте 2016 года Сергеева задержали ФСБшники в рамках расследования дела о хищении бюджетных средств, выделенных на строительные и реставрационные работы.

По «делу реставраторов» под стражу взяли также замминистра культуры Григория Пирумова, директора управления имуществом и инвестполитики Минкульта Бориса Мазо, главу государственного предприятия «Центр реставрации» Министерства культуры Олега Иванова, главу ФГУБ «Дирекция по строительству и реставрации» Минкульта Бориса Цагараева, руководителя проектов «Балтстроя» Владимира Сванбека и советника генерального директора ООО «Линнит консалтинг» Никиту Колесникова. Все фигуранты дела признали вину. Один приговор уже вынесен — Колесников получил 5 лет условно. Сергеев должен был стать вторым осужденным.

Суть предъявленного главе «Балтстроя» обвинения в деталях расписала помощник прокурора Центрального района Петербурга Степанченко. У Сергеева три эпизода, связанные с реставрациями Псковского академического драмтеатра имени Пушкина, усадьбы Асеевых в Тамбове, Новодевичьего монастыря в Петербурге.

По версии следствия, Сергеев не позднее августа 2015 года по предложению главы департамента управления имуществом и инвестиционной политики Минкультуры РФ Бориса Мазо вступил в созданную замглавы Минкультуры РФ Григорием Пирумовым организованную преступную группу. Пирумов и Мазо во всех случаях гарантировали победу связанных с Сергеевым компаний («Балтстрой» и «Стройфасад») в конкурсных процедурах.

Затем выигравшей право проводить работы компании поступали авансовые платежи (в случае в драмтеатром транш составлял 151 млн рублей, 229,6 млн — на усадьбу, 542 млн — на монастырь). Работы выполнялись не в полном объеме. В истории с драмтеатром поводом для этого было названо ненадлежащее исполнение своих обязанностей предыдущим подрядчиком. Тот якобы скверно укрепил фундамент, поэтому контракт должен был быть расторгнут. При этом в актах было указано, что стоимость работ до того момента составила 30 млн рублей.

В итоге в октябре 2012 года контракт был расторгнут, Пирумов и Мазо подписали документы о приемке театра. В августе 2013 года Сергеев поручил не осведомленному о преступных планах бизнесмену принять на счет организации 76,2 млн рублей. После этого 30 млн были направлены на счета компаний, подконтрольных неустановленному лицу. Следствию известно лишь его имя — Альберт. Затем деньги распределялись по членам преступной цепочки, причем сумма зависела от иерархии. Разумеется, самую большую долю получали чиновники Минкульта. Так, в случае с усадьбой Асеевых из обналиченных 11 млн рублей в министерство ушли 10. Сергеев довольствовался лишь 1 миллионом.

Общая сумма ущерба, инкриминируемая преступной группе, составляет 164 млн рублей. Из этой суммы Сергеев получил вознаграждение в 11 млн. При этом в ходе заседания в Куйбышевском суде его адвокат Елена Васильева продемонстрировала документы, свидетельствующие, что весь ущерб, нанесенный Минкульту, ее подзащитным уже погашен.

Сам обвиняемый полностью признал себя виновным и еще на стадии следствия разоблачил соучастников, рассчитывая на снисхождение Фемиды. Однако гособвинитель Степанченко, признав его роль помощника следствия, видела предпринимателя исключительно в колонии.

«Ввиду того, что Сергеев обвиняется в совершении трех тяжких преступлений, прошу признать его виновным и назначить ему наказание за каждое преступление в виде лишения свободы на срок 4 года. Путем частичного сложения окончательно назначить наказание на 5 лет без штрафа, без ограничения свободы с отбыванием в колонии общего режима», — сказала прокурор.

У адвоката в руках было много козырей. Здесь и почетная грамота от ФСО за работы в президентской резиденции Бочаров Ручей, и благодарность экс-президента Дмитрия Медведева за большой вклад в организацию реставрации Морского Никольского собора в Кронштадте, и признательность от патриарха Кирилла за проведение патриаршей елки в Кремле. И, в довершении всему, благодарность от Владимира Путина за «значительный вклад в подготовку и проведение Олимпийских и Паралимпийских игр в Сочи».

Кроме того, за Сергеева заступились в Малом театре, реконструкцию которого проводил «Балтстрой».

Адвокат Васильева, поведав о раскаянии Сергеева, перешла к главному — у подсудимого на свободе трое несовершеннолетних детей и пожилые родители.

«Безусловно, нахождение отца под стражей оказывает негативное влияние на психоэмоциональное состояние детей. Мы должны задуматься о том, что назначение наказания необходимо для того, чтобы человек, совершивший преступление, имел возможность осознать его и исправиться. Мой подзащитный социально адаптирован, и впредь, я думаю, он не совершит подобных ошибок, не запятнает свою репутацию и не позволит родным и близким страдать так же, как и он», — сказала Васильева. Затем повернулась к Сергееву и поставила точку: «Видите? Мой подзащитный переживает. А я переживаю за него».

Глава «Балтстроя» достал исписанный листок бумаги и обратился к суду с последним словом.

«Я совершил серьезную ошибку и раскаиваюсь. Самая важная причина, которая не дает мне оступиться в будущем, — это моя семья. Когда ты попадаешь в места лишения свободы, с тобой туда попадает вся семья. Ваша честь, в вашей власти не ломать мою судьбу и судьбу моих детей. Безусловно, я совершил ошибку, за которую, как мне кажется, и я, и моя семья серьезно расплачиваются. Я преступник, но по воле своего неправильного решения», — заключил Сергеев.

На этом первый акт был завершен. Судья ушла на постановление приговора.

Второй начался неожиданно. Друзья и родственники Сергеева стали держать оборону зала суда от журналистов, ожидавших приговора. Самым деловитым оказался плотный мужчина в цветастой рубашке — он загородил вход прессе и пропускал семью обвиняемого.

«Вы чо, родственники что ли?» — спросил «цветастый» у корреспондентов, удивившихся таким порядкам.

Впрочем, в зал журналисты все же смогли пройти. Но и там семья и близкие Сергеева были не рады повышенному вниманию прессы.

«Эй, убери от головы эту хрень», — возмутился мужчина в синей футболке, когда журналист поднял удочку с микрофоном.

В душном и тесном зале как гром среди ясного неба прозвучали слова судьи Трофимовой.

«Сергеева признать виновным <…> и назначить наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года 6 месяцев со штрафом в размере 800 тыс. рублей. Назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на 4 года», — огласила приговор судья.

Раздались радостные возгласы, кто-то захлопал в ладоши. Сергеева, который провел под стражей полтора года, должны были отпустить в зале суда. Это был конец второго акта.

Журналисты и родственники вышли из здания суда. Кто-то дописывал новости, кто-то курил, другие с заметным облегчением делились впечатлениями. Но тут началось нечто совершенно непредсказуемое. Здание Куйбышевского райсуда превратилось в осажденную крепость. Приставы закрыли главный вход, несмотря на то, что внутрь стремились попасть участники других заседаний. Затем в суд зашли силовики в масках. Спустя несколько минут им на помощь подоспели полицейские в бронежилетах и с оружием в руках.

На лицах родственников Сергеева появилась растерянность. Спустя еще несколько минут стало известно — предприниматель вновь задержан. Причем прямо в зале суда и после условного приговора. Причина этого была неизвестна, однако ранее источник «Росбалта», знакомый с ситуацией, намекал на такой исход.

Фамилия гендиректора «Балтстроя» фигурирует в материалах дела о хищении средств, выделенных на строительство резиденции президента в Ново-Огарево. Согласно собранным на данный момент материалам, на первых ролях в схемах распределения строительных денег «от ФСО» были два человека. Это петербургский миллиардер, совладелец «Балтстроя» Дмитрий Михальченко, который и организовывал все госконтракты с ФСО. А также сам Сергеев.

По состоянию на июль Сергеев числился свидетелем по этому делу. Однако, судя по всему, в ближайшее время его статус изменится на подозреваемого. По предварительным данным, петербургский предприниматель будет этапирован в Москву для следственных действий.

Илья Давлятчин

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 29 августа 2017 > № 2293927


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 24 августа 2017 > № 2285187

Одобрен проект строительства транспортной развязки в Санкт-Петербурге

Эксперты Санкт-Петербургского филиала подведомственного Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» одобрили проект 2 этапа подключения международного автомобильного вокзала в составе транспортно-пересадочного узла «Девяткино» к Кольцевой автомобильной дороге (КАД) на территории Всеволожского района Ленинградской области.

Как сообщили в Главгосэкспертизе России, проект предусматривает строительство транспортной развязки для подключения международного автомобильного вокзала в составе транспортно-пересадочного узла «Девяткино» к кольцевой автодороге вокруг Санкт-Петербурга. Пересечение с КАД будет организовано под существующим на трассе путепроводом, а примыкание и отмыкание съездов — путем устройства переходно-скоростных полос на КАД. Общая протяженность строительства съездов транспортной развязки составит 1438 м.

Для организации движения пешеходов под путепроводом проектом предусмотрены работы по установке пешеходного ограждения и возведению тротуара, совмещенного с велосипедной дорожкой шириной 3,25 м.

Транспортно-пересадочный узел «Девяткино» объединит в себе междугородный и международный автобусный вокзал, железнодорожную станцию, станцию метро, расширенный паркинг для автомобилей, объекты торговли и развлечений. Реализация этого инфраструктурного проекта позволит создать единое пространство, обеспечивающее удобную навигацию для пассажиров с учетом различных видов транспорта, расположенных в районе, а также будет способствовать переключению пассажиропотока с личного транспорта на общественный при движении из Всеволожского района Ленинградской области в Санкт-Петербург, что, в свою очередь, улучшит дорожную ситуацию.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 24 августа 2017 > № 2285187


Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Экология. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 22 августа 2017 > № 2296031

Виноваты бакланы. Власти Петербурга назвали причастных к протеканию крыши «Зенит-Арены»

Орнитолог, кандидат биологических наук Евгений Коблик прокомментировал заявление вице-губернатора так: «Никакие бакланы в Санкт-Петербурге на крыши не садятся». В чем же дело?

Крыша «Зенит-Арены» протекает из-за бакланов — об этом в интервью порталу «Спорт. День за днем» заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Он рассказал изданию, что птицы своими клювами разрушают светоотражающую пленку.

«Как думаете, в чем основная задача кровли? Это тепловой контур, существующий для того, чтобы круглые сутки можно было проводить спортивные и иные мероприятия. Когда мы говорим о водопропускной способности, можем увидеть ряд проблем, которые были выявлены по ходу эксплуатации стадиона. Мы их решаем. Например, светоотражающая пленка. Она выдерживает потрясающую нагрузку — до 400 килограммов на квадратный метр. Казалось бы, какие тут могут быть трудности? Оказалось, неправильно работает защита от птиц. Есть такая известная птица — баклан, которая своим мощным клювом разрушает цельность пленки. В данном случае необходим полноценный проект защиты от птиц, по аналогии с аэропортами».

Такой комментарий вице-губернатора вызвал в соцсетях жаркое обсуждение. Пользователи задаются вопросами: почему защиту от птиц не предусмотрели на стадии проектирования? Действительно ли бакланы способны прорывать пленку и вообще... бакланы ли это?

Вот что сказал Business FM на этот счет орнитолог, кандидат биологических наук Евгений Коблик:

— Никакие бакланы в Санкт-Петербурге на крыши не садятся. Конечно, чайки, которых просто на севере называют часто бакланами. Какие-нибудь под это основания… кто из орнитологов это наблюдал? Вообще, были какие-то наблюдения, что чайки или бакланы ковыряют эту крышу? Все это похоже на отмазку. Знаете, какие-то просчеты в строительстве. Давайте, спишем на птиц, которые отдыхают на крыше.

— А у них лапы-то какие? Они могут вообще на крыше удержаться?

— Ну, чайки могут, конечно. Бакланы уже с трудом. Во-первых, я не знаю, что там за покрытие, которое от удара клюва птицы, как говорится, прорывается. А как в других городах? Например, в Амстердаме, где чаек полно и они тоже везде на крышах? Там что, нет спортивных сооружений с такими крышами? Знаете, это не довод. Даже, если получилась случайно одна дырочка, а здесь нам говорят о массовом явлении — вот, птицы специально прилетают, садятся на эту крышу и рвут ее своими клювами… Ну, это какая-то, знаете, совершеннейшая чушь.

Тем временем «Крестовский баклан» завел свою страницу в Twitter. В соцсети появился аккаунт с таким именем. Сама страница была создана еще в 2014 году, но после заявления Албина ее переименовали.

Россия. СЗФО > СМИ, ИТ. Экология. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 22 августа 2017 > № 2296031


Великобритания. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 21 августа 2017 > № 2303869

Богатые россияне опять скупают недвижимость. Иностранную

По-прежнему, в моде Лондон. Как сообщает сайт «Кто в курсе», количество российских запросов на покупку жилья там в 2017 году выросло на 30%.

В основном, правда, покупают квартиры (60% от общего числа) стоимостью от 1,5 до 5 млн фунтов стерлингов (110-365 млн рублей).

А вот дорогое жилье на родине стремительно дешевеет. В рейтинге городов мира по темпам роста цен на элитное жилье, составленном консалтинговой компанией Knight Frank в первом полугодии 2017 года Москва и Санкт-Петербург заняли 41-е и 40-е места соответственно, причем оба города продемонстрировали отрицательную динамику: в Москве они снизились на 11,6%, в Санкт-Петербурге — на 7,6%.

Больше всего – на треть - снизился спрос на элитные коттеджи в Московской области, а цены здесь упали на 29% . Вместо родных домов, богатые люди покупают зарубежные объекты, особенно в любимом Лондоне в престижных районах: Челси, Вестминстер, Кенсингтон, Мейфейр, а также Ричмонд и Хэмпстед. Причем, на спрос из России не повлияло ни повышение налогов на покупку жилья в Великобритании, ни перспектива выхода страны из ЕС.

Издание отмечает, что кризис в России не повлиял на возможность богатых россиян приобретать недвижимость за 50 млн руб.: рост курса доллара не сильно ударил по их доходам, и даже сыграл на руку, учитывая обязательное наличие зарубежных активов. Но вот интерес к покупке недвижимости на родных просторах они потеряли, отмечает сайт "Кто в курсе.ру".

Великобритания. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 21 августа 2017 > № 2303869


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 августа 2017 > № 2281222

Компания «Петербургтеплоэнерго» (дочернее общество АО «Газпром теплоэнерго») в рамках подготовки к работе в осенне-зимний период провела планово-предупредительные ремонты на 268 из 332 источниках тепла (котельных и ЦТП) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В Петроградском и Петродворцовом районах Санкт-Петербурга готовность генерирующих мощностей превышает 91%. В Петроградском районе подготовлены к зиме 86 из 94 объектов, а в Петродворцовом - 41 из 45. В Курортном районе планово-предупредительные ремонты проведены на 67 объектах генерации, что составляет 83%, в Центральном и Адмиралтейском районах – на 64 из 101 источниках тепла (более 60%).

В Ленинградской области 10 из 11 котельных готовы к работе в осенне-зимний период. Все работы проводятся в строгом соответствии с графиком.

Завершены планово-профилактические ремонты на двух самых крупных источниках теплоснабжения: котельной в г. Ломоносов (установленная мощность 360,68 Гкал/час) и на пиковой котельной в п. Мурино Всеволожского района Ленинградской области (установленная мощность 206 Гкал/час). В настоящее время все потребители, подключенные к этим котельным, обеспечены тепловой энергией в полном объеме.

«Петербургтеплоэнерго» также практически полностью завершило гидравлические испытания сетей в Петродворцовом, Центральном и Адмиралтейском районах. Готовность сетей Курортного района составляет 84%, Петроградского – 91%. Все работы ведутся в рамках утверждённого графика.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 21 августа 2017 > № 2281222


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Экология > ecoindustry.ru, 17 августа 2017 > № 2294587

"ЗЕЛЕНЫЙ ФРОНТ" ГОТОВ ОКАЗАТЬ СОДЕЙСТВИЕ В РЕШЕНИИ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ПРОБЛЕМ, ОЗВУЧЕННЫХ ПУТИНЫМ НА ВСТРЕЧЕ С АЛИХАНОВЫМ

В Калининграде активисты межрегиональной экологической общественной организации (МЭОО) «Зеленый фронт» готовы оказать содействие в решении экологических проблем Калининградской области, озвученных президентом России Владимиром Путиным в городе Пионерском сегодня, 16 августа 2017 года, на встрече с временно исполняющим обязанности губернатора Антоном Алихановым.

kremlinruВ числе таких проблем президент назвал строительство горно-обогатительного комбината по добыче калиевых солей в Нивенском, вырубку леса в Черняховском районе и незаконную добычу песка в Ушаково.

«Зеленый фронт» заинтересовался возможными последствиями добычи калийных солей для окружающей среды в октябре 2014 года. 31 октября 2014 года на промышленной площадке компании «К-Поташ Сервис» прошли общественные слушания по проекту оценки воздействия на окружающую среду. Позднее, по обращению экологов в прокуратуру, результаты общественных слушаний были признаны недействительными, а их результаты аннулированы.

На организованном в ноябре 2014 года общественном обсуждении проекта представители «Зеленого фронта» высказали опасения по поводу негативных последствий для окружающей среды и пообещали жителям Нивенского контролировать ход реализации проекта.

В декабре 2014 года в Калининграде состоялся круглый стол, на котором представители предприятия «Стриктум» и приглашенные эксперты обсудили возможные последствия добычи калийной соли.

В феврале 2015 года экологи подтвердили, что следят за планами строительства горно-обогатительного комбината в поселке Нивенское, а в марте 2015 года «Зеленый фронт» направил в правительство Калининградской области обращение с просьбой создать постоянную комиссию по вопросу реализации проекта строительства рудника по добыче калийно-магниевых солей и горно-обогатительного комбината около поселка Нивенское.

В июне 2015 года в библиотеке поселка Нивенское начала работу общественная приемная «Зелёного фронта» по вопросам экологической безопасности проекта добычи калийно-магниевых солей, которая проработала в поселке до декабря 2015 года.

В августе 2015 года активисты «Зеленого фронта» заявили о начале совместного с НТП «Фабрика» БФУ имени Канта проекта независимого мониторинга окружающей среды в поселке Нивенское, который продлился до конца 2016 года.

В течение 2015-2016 года экологи провели несколько круглых столов со специалистами и общественностью по обсуждению проекта добычи калийных солей в Нивенском, а также приняли участие в экскурсии по территории планируемого рудника в июне 2016 года.

В течение 2017 года активисты «Зеленого фронта» продолжили мониторинг соблюдения природоохранного законодательства и экологической обстановки в Нивенском.

Председатель отделения в Калининградской люласти «Зеленого фронта» Олег Иванов в Калининграде сегодня же прокомментировал собкору сетевой газеты Янтарный Край – Online Калининград инициативу экоактивистов: «За 3 года с момента начала обсуждения планов по добыче калийно-магниевых солей в Калининградской области нами собран значительный объем информации об экологической обстановке в поселке. Зафиксированы исходные данные состояния атмосферного воздуха, качества воды в водных объектах и колодцах, а также уровня акустического загрязнения. Мы готовы помочь областным властям разобраться в сложившейся ситуации и оказать содействие в организации общественного экологического контроля проекта добычи и переработки калийно-магниевых солей».

Иванов также добавил, что активисты «Зеленого фронта» помогут разобраться с незаконной вырубкой в Черняховском районе, сославшись на успешный опыт пресечения вырубки в Виштынецком парке и реализованный в прошлом году проект «Защитим лес!» Что касается карьера в поселке Ушаково, то недавно на месте побывал врио губернатора Антон Алиханов. По итогам выезда уже даны поручения структурам правительства Калининградской области.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Экология > ecoindustry.ru, 17 августа 2017 > № 2294587


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 16 августа 2017 > № 2304126

Эксперты подсчитали, насколько жилье в Москве дороже, чем в регионах

Они выяснили, сколько московских квадратных метров смогут купить жители крупных городов России, если продадут среднюю квартиру у себя на родине.

Средняя цена квадратного метра в Москве, если исключить элитный сегмент и считать вместе с Новой Москвой, составляет, по данным портала Mirkvartir.ru, 192 302 рубля. Разделив на нее среднюю цену квартиры в каждом городе, легко узнать, сколько таких «квадратов» может выкупить регионал.

Оказалось, что не очень много.

Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут рассчитывать на квартиру обычного формата.

Питерец купит вполне полноценную «однушку» площадью 41 кв. м, ну, а сочинец — только малогабаритку 33 кв. м.

Жители восьми регионов – Хабаровска, Севастополя, Симферополя, Владивостока, Московской области, Екатеринбурга, Якутска и Сургута — еле-еле наскребут на крохотную студию 21-23 кв.м. - без внутренних перегородок, в которой единственная комната служит и гостиной, и кухней, и спальней. Впрочем, найти на рынке такой вариант не представляет труда: жилых комплексов с маленькими студиями много и в «старой» Москве, и на присоединенных территориях.

Остальные россияне после продажи своей квартиры должны будут довольствоваться лишь комнатой, если не смогут заплатить дополнительно.

Но если обитатели Тюмени, Уфы, Казани и Нижнего Новгорода купят комнату нормального размера (19 кв. м), то жители половины крупных городов смогут приобрести совсем небольшое помещение – площадью от 11 до 14 кв. м, в какой-нибудь 5-этажке под снос.

Тагильчане могут себе позволить и того меньше – всего 10 метров. А больше всего не повезло курганцам, магнитогорцам и махачкалинцам: они приобретут 9 «квадратов» — это тесное жилье может вместить только одного человека.

В среднем гражданин РФ может купить 16 кв. м московской недвижимости, и стоить это будет 3 млн рублей с небольшим.

На самом деле, уточняют эксперты портала, эти расчеты довольно схематичны, и в реальности комнату в Москве можно купить дешевле, так как ее «квадрат» котируется ниже квартирного. Средняя цена комнаты составляет 2,8 млн рублей, но ближе к окраинам мегаполиса или за МКАД цена снижается до 1,5 млн.. А если человеку из региона нужна именно столичная прописка, а расположение не очень важно, то можно купить и целую квартиру. Стоит лишь поискать жилье в Новой Москве, подальше от МКАД, на начальной стадии строительства.

Такие объекты стоят 2−2,5 млн рублей. Так что теоретически задача покупки столичного жилья без доплаты и ипотеки по плечу жителям почти всех городов из списка.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 16 августа 2017 > № 2304126


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116

Продукция «ЮниФенса» используется при строительстве ряда инфраструктурных объектов Череповца

Компания «Юнифенс» (входит в ОАО «Северсталь-метиз», метизную группу ПАО «Северсталь») поставила сетчатые габионы для строительства ряда объектов в Череповце.

Габионы «ЮниФеса» будут использованы в проекте набережной в Череповце. Партия продукции в полном объеме, необходимом для строительства объекта, уже отгружена исполнителю. Также сетчатые конструкции применялись при реконструкции моста через реку Кошта.

В обоих случаях использовались габионы коробчатой конструкции в комплектации с монтажной вязкой со стандартной ячейкой 8х10 и диаметром проволоки 2.7.

«Продукция «ЮниФенса» широко востребована в строительстве объектов инфраструктурной отрасли по всей России. Но особую гордость мы чувствуем за те проекты, которые реализуются в Череповце. Здесь мы можем видеть, что тот или иной объект построен с нашим участием», – подчеркивает генеральный директор «Северсталь-метиза» Сергей Ковряков.

Перспективы дальнейшего развития метизного производства будут обсуждаться 27-28 сентября во время конференции "Проволока-крепеж", которая пройдет в Санкт-Петербурге.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 16 августа 2017 > № 2277116


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 августа 2017 > № 2278161

Упрощены процедуры подключения объектов к инженерно-техническим сетям в Москве и Санкт-Петербурге

Особенности оказания услуг по подключению объектов капитального строительства к сетям тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения на территории Московской области, Москвы и Санкт-Петербурга утверждены постановлением Правительства России (№955). Документ размещён на сайте кабмина.

Согласно утверждённому постановлению, для получения технических условий и заключения договоров о подключении объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, заявитель может подать единую заявку через региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Документом сокращаются предусмотренные соответствующими правилами сроки отдельных процедур подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Также оптимизируется перечень сведений и документов, которые заявитель представляет организациям, осуществляющим эксплуатацию инженерно-технических сетей и предоставляющим услуги по подключению объектов капстроительства к таким сетям.

Кроме того, правительствам Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга поручено утвердить перечни организаций, предоставляющих услуги по подключению объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения с использованием региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

По результатам экспертной оценки, данная практика в будущем может быть распространена на другие субъекты Российской Федерации.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 августа 2017 > № 2278161


Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > ras.ru, 14 августа 2017 > № 2291697

ФАНО отрицает возможность переезда научных институтов из зданий на Васильевском острове Петербурга

Федеральное агентство научных организаций (ФАНО) России не рассматривает возможность переезда ряда учреждений РАН из зданий на Васильевском острове Петербурга, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ФАНО в пятницу.

Как уточнили в пресс-службе, ранее в адрес ФАНО поступило письмо от ООО "ИЦ Стройэксперт" с предложением об обмене. Организация предлагала предоставить научным организациям современные офисно-лабораторные здания и помещения на улицах Кременчугской и Седова.

В обмен же ООО "ИЦ Стройэксперт" хотело получить три здания, которые находятся в собственности РФ. Два из них - в оперативном управлении Института химии силикатов им. И.В.Гребенщикова РАН, это здания на наб.Макарова, 2, лит.А2, и на ул.Одоевского, д. 24, к.2 (оба находятся на Васильевском острове). Еще одно помещение - недостроенный объект на 17-й линии Васильевского острова.

Собеседник агентства рассказал, что для рассмотрения вопроса была создана рабочая группа, в которую вошли представители ФАНО России, а также заинтересованных научных институтов.

"При участии данной рабочей группы был произведен осмотр предлагаемых зданий, в результате которого подготовлено заключение о невозможности переезда и использования зданий по причине технологического несоответствия помещений требованиям институтов", - сказал собеседник агентства.

"В настоящее время вопрос об обмене больше не рассматривался", - подчеркнули в пресс-службе.

Согласно материалам аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", ООО "ИЦ "Стройэксперт" расположено в Санкт-Петербурге. Основным видом деятельности указана деятельность в области архитектуры. Совладельцами компании являются физические лица.

Ранее сообщалось, что Санкт-Петербургский союз ученых опасается возможного перемещения научных учреждений из центра города, в том числе из исторических зданий на Васильевском острове, соответствующее письмо направлено в Федеральное агентство научных организаций (ФАНО).

"Мы направили письмо директору ФАНО Михаилу Котюкову. Мы интересуемся, правда ли, что ФАНО предлагает переселить научные учреждения из своих зданий в центре Петербурга в другие помещения, в том числе за город. Мы считаем это недопустимым", - сообщал "Интерфаксу" заместитель председателя правления Союза ученых города Давид Раскин.

В центре Петербурга в исторических зданиях располагаются Кунсткамера, Санкт-Петербургский научный центр РАН, Библиотека академии наук, Зоологический музей и институт РАН, Пушкинский дом, Физиологический институт им.Павлова, Центральный музей почвоведения (все - на Васильевском острове), Институт истории материальной культуры РАН, Институт восточных рукописей РАН, Дом ученых, Ботанический институт им.Комарова и др.

Интерфакс

Россия. СЗФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > ras.ru, 14 августа 2017 > № 2291697


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > regnum.ru, 14 августа 2017 > № 2274727

«Экономическое чудо», не случившееся в городе сказочных зарплат

На фоне американских провокационных заявлений по северокорейской проблеме мы чуть не упустили важнейшее событие в российской экономике

В Санкт-Петербурге случилось крупное экономико-математическое открытие, которое вполне может принести своим авторам Шнобелевскую премию. Как следует из заявления главы Жилищного комитета Валерия Шияна, среднестатистическая питерская семья способна накопить на трехкомнатную квартиру менее чем за семь лет своими силами. Откуда бы могли взяться столь очевидно не соответствующие реальности утверждения?

Как оказалось, основным показателем, на который опирается Шиян в рассуждениях, служит коэффициент доступности жилья, то есть, как пояснил он, раскрывая свою схему, «возможность улучшения гражданами жилищных условий не реже одного раза в 15 лет». Чиновник указывает, что этот показатель рассчитывался Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт — Петербургу и Ленинградской области о средних доходах на душу населения, и средней рыночной стоимости 1 кв.м. жилья. Согласно данным этого органа, ежемесячные денежные доходы на душу (!) населения в Петербурге по итогам 2016 года составили 41 492 рубля. За год это 497 904 на человека. И, соответственно, 1 493 712 рублей в год на семью из трех человек.

«Сбережения семьи из трех человек в размере 50% от годового дохода — 746 856 руб.», — пишет Шиян.

При приводимой в его объяснении стоимости трехкомнатной квартиры площадью 54 кв.м. порядка 5 миллионов, данной суммы действительно достаточно, чтобы накопить на квартиру менее, чем за 7 лет, не влезая ни в какие долги. Однако чиновник добавляет:

«Необходимо отметить, что показатель не отражает реальную возможность улучшения жилищных условий конкретной семьи, и может значительно варьироваться в зависимости от исходных условий, а именно состава семьи, совокупного дохода, качества имеющихся жилищных условий. Показатель носит исключительно индикативный характер и используется для прогноза социально-экономического развития Санкт-Петербурга».

Не отражает, но используется? А если показатель не отражает действительности — то зачем его использовать? Социальная статистика имеет дело с человеческими судьбами, умозрительное порхание и пересчет «сферических коней в ваккуме» совершенно недопустимы.

Без уточнения о том, какой процент населения обладает таким доходом, выкладка становится похожей на среднюю температуру по больнице. Разворачивая логику чиновника, так как семья из трех человек, включая родителей и ребенка, получает более 120 000, то можно предположить, что свою немалую долю в семейный бюджет вносит и ребенок. И, возможно, находящаяся в декрете супруга. Но поскольку это очевидным образом невозможно, остается только сделать вывод, что среднестатистический семьянин в Северной столице зарабатывает порядка 120 тысяч в месяц. Конечно, такие выкладки обнадеживают, особенно когда из «чисто индикативных» становятся — волей легковесно относящихся к своей работе функционеров — основаниями для прогнозов реального развития.

Почему же благостная картина, приведенная в объяснении, так явно противоречит житейским наблюдениям? Вот что говорит сайт Администрации города. Исходя из данных, представленных в документе «Уровень жизни населения Санкт-Петербурга в январе-сентябре 2016 года» (стр. 6), средняя месячная зарплата педагогов, работников культуры, научных сотрудников колеблется от 40 до 60 тыс. руб. (заметно отстает только младший медицинский персонал с зарплатами около 27 тыс. руб.). Это — официальная статистика.

Разумеется, с такими доходами, если они соответствуют реальности, можно кое-что себе позволить. Во всяком случае, имея под рукой подобные данные и не видя реальной жизни вокруг, можно искренне изумляться тому, почему петербуржцы до сих пор поголовно не купили себе трехкомнатные квартиры, накопив на них за какие-то считанные годы? Такому населению не то, что кредиты, а и социальная помощь не очень-то нужна, не так ли? Как говорил один либеральный кандидат на предвыборных дебатах-2016, «мы представляем интересы той части населения, которая не нуждается в социальных подачках от государства». Может, он опирался на ту же статистику, по которой база его электоральной поддержки весьма широка?.. И даже если не обсуждать, нужны ли столь богатому населению пособия и пенсии, оно совершенно определенно могло бы обойтись без жилищных субсидий. Зачем отрывать 300−500 тысяч от бюджета (на которые все равно и кухонные 6 метров не купишь), если «нуждающиеся в улучшении жилищных условий» семьи могут сами заработать их за пару-тройку месяцев? С точки зрения распределения бюджета это просто транжирство.

Такое вырывание статистики из контекста может привести к выводам, что население «этой страны» совершенно распустилось, и к нему пора принимать строгие меры. Получая огромные доходы, оно еще позволяет себе иметь непогашенные потребительские кредиты на сумму в среднем 91 616 руб. на каждого жителя города (по данным сайта деловой информации Top-RF.ru).

Судя по открывающемуся перед изумленным взором социальному пейзажу, все проблемы жителей Санкт-Петербурга состоят в том, что они бесятся с жиру. Пора наблюдателям спуститься с неба на землю. Веселые картинки в разных жанрах — это, может быть, и неплохо. Но всякое безобразие должно иметь свое приличие. Те, кто собирал и опубликовывал данные, почти не покривили душой, просто нужно перелистнуть еще несколько страниц. Тогда «экономическое чудо», описанное Валерием Шияном, войдет в какие-то относительно разумные берега.

На стр. 14 того же документа «Уровень жизни населения Санкт-Петербурга в январе-сентябре 2016 года» читаем:

«По данным распределения населения по размеру среднедушевого денежного дохода в 2015 году основную долю — около 45,5% — составляло население с низкими доходами. Ввиду чего социальная структура напоминает пирамиду, вершина которой состоит из малочисленной группы с высокими доходами и затем следуют менее обеспеченные слои».

То есть процент людей, получающих средний доход в районе 120 000 на семью, крайне мал. Таких не более 18%. А еще скорее, эта цифра гораздо меньше.

Говоря простым языком, деньги, достаточные для улучшения жилищных условий, находятся у того незначительного процента людей, которые в улучшении жилищных условий не нуждаются. Но именно их доход используется для «индикативного» прогноза развития города.

Вряд ли картина резко изменилась в лучшую сторону за прошедшие месяцы. Учитывая, что к указанным 45,5% населения Петербурга относятся люди с доходами ниже 27 тыс. руб. на человека, все становится на свои места. Тем более, что если учесть наличие в семье иждивенцев, малолетних и престарелых, то и этот документ можно отнести к категории излишне оптимистичных. Но уже и его достаточно, чтобы полностью разрушить логику рассуждений главы Жилищного комитета.

Игорь Юдкевич, Дарья Алексеева

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > regnum.ru, 14 августа 2017 > № 2274727


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2017 > № 2264165

Старый квартал в Выборге уничтожат?

Калле Шёнберг (Kalle Schönberg), Yle, Финляндия

В России собирают подписи против сноса исторических зданий в Выборге. По мнению губернатора Ленинградской области, эти здания спасти нельзя.

В Выборге собираются по крайней мере частично снести один из кварталов Старого города. Речь идет о квартале, который находится между улицами Сторожевой Башни, Крепостной, Красина и Красноармейской.

Об идее снести квартал сообщается в интервью агентства «Интерфакс» с главой Ленинградской области Александром Дрозденко. По его словам, здания квартала находятся в слишком плохом состоянии и их невозможно спасти.

«Увы, исторический квартал спасти можно только единственным способом: очистить территорию от разрушений, и по тем же чертежам построить новые дома, отвечающие требованиям сегодняшнего дня», — заявляет Дрозденко в интервью новостному агентству.

Здания частично сохранят

По информации администрации Выборга, речь идет не о полном сносе зданий. Конструкции собираются сохранить.

«Например, стоящие стены, фундаменты и расположение зданий в квартале планируют сохранить», — говорит помощник главы администрации Выборгского района Наталия Николаева.

По ее словам, здания квартала представляют собой руины. Планируется расчистить квартал от строительного мусора и до конца года укрепить оставшиеся конструкции.

Николаева сообщает, что здесь должны построить центр культуры и туризма с театром и выставочными помещениями. Там будет вестись туристическая деятельность. Здания сохранят свой старый облик — хотя бы частично.

«Мы хотим сохранить исторический облик квартала, но с учетом современных потребностей», — говорит Николаева.

План использования и сохранения квартала должны представить в августе.

Сбор подписей

В России собирают подписи для петиции о сохранении исторических зданий квартала. Сейчас ее подписали уже более тысячи человек.

Автор петиции Григорий Кудрявцев не согласен с заявлениями о том, что квартал состоит лишь из руин, которые невозможно восстановить.

«В квартале есть четыре дома, которые можно отреставрировать», — заверяет Кудрявцев.

Шестого августа губернатор Ленинградской области Дрозденко собирает блогеров, обеспокоенных судьбой квартала, для обсуждения ситуации.

«Мы пытаемся привлечь как можно больше внимания к проблеме», — говорит Кудрявцев.

Один квартал уже снесли

Судьба Старого города Выборга становилась объектом внимания и раньше как в России, так и в Финляндии. В 2013 году в Старом городе был снесен один квартал. Снос, который был произведен без предварительного публичного обсуждения, раскритиковали в обеих странах.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко тогда заявил, что все работы по сносу исторических зданий Выборга в Старом городе будут временно приостановлены.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 августа 2017 > № 2264165


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 июля 2017 > № 2254297

В 2017 году ГУП «ТЭК СПб» продолжает активную системную работу по снижению роста дебиторской задолженности абонентов за потребленную тепловую энергию, при этом просроченная дебиторская задолженность на 1 июля составила порядка 7,9 млрд рублей.

По итогам 2016 года предприятие подало в суд 1205 исковых заявлений на сумму 2,99 млрд рублей, перевыполнив показатели, как по количеству исков, так и по сумме предъявленных исковых требований, которые были установлены Планом мероприятий по снижению дебиторской задолженности и улучшению исковой работы, согласованным Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.

Аналогичный план на 2017 год предусматривает предъявление в суд уже 1600 исков на общую сумму 2,8 млрд. рублей. За первое полугодие 2017 года предприятие подало в суд 887 исковых заявлений, что более чем на 50% превышает аналогичный показатель первого полугодия 2016 года и больше, чем за весь 2015 год. Общая сумма поданных исков составила 1 984,2 млн рублей, что также больше суммы исковых требований, поданных предприятием в суд в первом полугодии 2016 года.

В результате активной судебной работы в течение первых шести месяцев 2017 года в законную силу вступило 526 судебных актов о взыскании в пользу ГУП «ТЭК СПб» дебиторской задолженности на общую сумму 834,7 млн рублей. Это больше чем за первое полугодие прошлого года и больше, чем за весь 2015 год.

В 2017 году наиболее проблемной категорией должников по-прежнему остаются исполнители коммунальных услуг (ИКУ). В общей структуре дебиторской задолженности их доля составляет 80%. В связи с этим подача исковых заявлений о взыскании задолженности с этой категории должников является приоритетной задачей Предприятия.

За январь-июнь 2017 года предприятием было подано в суд 577 исков о взыскании с ИКУ задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 1 216,7 млн. рублей. Это больше, чем за весь 2015 год (в 2015 году предприятие подало к ИКУ 492 иска).

Должники все чаще в добровольном порядке оплачивают долги в ходе рассмотрения дела судом, еще до вынесения судебного акта. Так, в первом полугодии 2017 года должники до вынесения решения суда добровольно погасили задолженность на общую сумму 383,3 млн рублей, что на 58% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

За первые 6 месяцев 2017 года предприятие получило 690 исполнительных документов о взыскании денежных средств на общую сумму 1 384,5 млн рублей, что на 84% превысило аналогичный показатель по количеству исполнительных документов за первое полугодие 2016 года.

За первое полугодие 2017 года ГУП «ТЭК СПб» предъявило (в том числе повторно) на принудительное исполнение 900 исполнительных документов на общую сумму 1 818,1 млн рублей, что в 3,5 раза больше, нежели в аналогичный период прошлого года - по количеству исполнительных документов, и на 72% больше аналогичного показателя по сумме.

Предприятие в рамках исполнения вступивших в законную силу судебных актов продолжает укреплять сотрудничество с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (УФССП России по Санкт-Петербургу): в конце II квартала 2017 года между ГУП «ТЭК СПб» и УФССП России по Санкт-Петербургу подписано соглашение о порядке взаимодействия.В результате проводимых предприятием, в том числе совместно с УФССП России по Санкт-Петербургу, мероприятий по организации исполнения судебных актов в первом полугодии 2017 года предприятием получено 511,5 млн рублей, что превышает показатель за аналогичный период 2016 года на 140% и больше, чем за весь 2015 год.

Таким образом, с учетом произведенных должниками добровольных оплат после подачи исков, а также с учетом сумм, взысканных в ходе исполнительного производства, на расчетные счета ГУП «ТЭК СПб» только за первых шесть месяцев 2017 года поступило 894,8 млн рублей в счет погашения задолженности за поставленную тепловую энергию.

Помимо усиления судебной работы и работы по исполнению судебных актов, ГУП «ТЭК СПб» продолжает активную работу по направлению обращений в контрольно-надзорные органы и правоохранительные органы о проведении в отношении наиболее злостных должников проверок на предмет нарушения требований действующего законодательства, в первую очередь на предмет совершения преступлений, предусмотренных статьями 159, 160, 177, 201, 315, 330 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ), и привлечении должников к административной и уголовной ответственности.

В первом полугодии 2017 года предприятием уже направлено более 160 обращений в контрольно-надзорные и правоохранительные органы в отношении 30 должников, имеющих наиболее низкий процент оплат потребленного тепла.

В отношении 14 должников ГУП «ТЭК СПб» правоохранительные органы инициировали проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности на предмет соблюдения требований действующего законодательства, а также на предмет наличия в действиях должностных лиц организаций-должников состава преступления.

ГУП «ТЭК СПб», являясь единой теплоснабжающей организацией, добросовестно выполняет обязательства по подготовке энергетических источников и тепловых сетей к отопительному сезону, оплачивает топливо, в установленные сроки проводит ремонтные работы основного оборудования, как следствие, обеспечивает надежное и бесперебойное теплоснабжение 2,5 млн жителей Санкт-Петербурга. При таких обстоятельствах дефицит денежных средств по причине значительной дебиторской задолженности является серьезным ограничением для осуществления полноценной хозяйственной деятельности предприятия. Именно поэтому, в целях обеспечения качественного и бесперебойного теплоснабжения потребителей Санкт-Петербурга ГУП «ТЭК СПб» планирует и в дальнейшем наращивать объем взыскания дебиторской задолженности и использовать все имеющиеся в его распоряжении правовые инструменты.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 июля 2017 > № 2254297


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 24 июля 2017 > № 2286099

Заместитель министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Абрамченко провела выездное заседание рабочей группы по мониторингу внедрения в субъектах Российской Федерации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» в регионах Северо-Западного федерального округа. Совещание состоялось в г. Великий Новгород.

Виктория Абрамченко отметила: «Рабочая группа должна сфокусироваться на планомерной работе по улучшению инвестиционного климата, в том числе на ключевых направлениях взаимодействия с бизнесом. В приоритете остается выработка простых решений, которые будут способствовать не только достижению показателей целевых моделей, но и зададут положительный вектор работы по каждому из ключевых показателей. Уже сегодня каждая территория имеет свои «точки роста», что оказывает существенное влияние на социально-экономическое развитие региона».

Врио губернатора Новгородской области Андрей Никитин подчеркнул значимость масштабных проектов, способствующих улучшению инвестиционного климата в регионах.

В ходе заседания были озвучены показатели реализации целевых моделей в учетно-регистрационной сфере по итогам первого полугодия 2017 года с учетом статистических данных Росреестра. Была отмечена положительная динамика в достижении этих показателей во всех регионах Северо-Западного федерального округа.

В Новгородской области уже сейчас достигнуты целевые показатели модели по регистрации прав. Положительным опытом внедрения моделей с участниками заседания поделилась руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.

Участники заседания среди лидеров по оказанию услуг через офисы МФЦ отметили Ненецкий автономный округ, Архангельскую, Ленинградскую и Калининградскую области.

Почти все регионы успешно взаимодействуют с органами власти по получению ответов на запросы в электронном виде. Именно качественное межведомственное взаимодействие оказывает существенное влияние на сроки оказания государственных услуг Росреестра, снижает административные барьеры для представителей бизнес-сообщества, позволяет отойти от бумажного документооборота. Лидером по предоставлению информации в рамках межведомственного электронного взаимодействия является Тюменская область – по итогам первой половины 2017 года территориальный орган Росреестра в этом регионе почти 90% запросов в рамках межведомственного взаимодействия направил в электронном виде. Опытом эффективного обмена по системе межведомственного электронного взаимодействия поделился руководитель управления Росреестра по Тюменской области Владимир Кораблев.

На совещании было отмечено, что перед регионами стоят задачи по проведению комплексных кадастровых работ, взаимодействию с кадастровыми инженерами, снижению доли необоснованных приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

Кроме того, обсуждалась необходимость качественного формирования правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки − документ градостроительного зонирования, который утверждается органом местного самоуправления. Эти правила устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, а также порядок применения самих градостроительных документов. Правила создают условия для устойчивого развития регионов, планировки территорий муниципальных образований, для сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Наличие качественных правил позволяет однозначно определить, в границы какой именно территориальной зоны попадает земельный участок, а также для каких целей и как он может быть использован.

Отсутствие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон или наличие пересечений границ земельных участков и границ территориальных зон, возникшее вследствие некорректного определения их местоположения, существенно затрудняет оборот земельных участков и приводит к увеличению приостановлений и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Участники мероприятия отметили, что при разработке проектов правил землепользования и застройки необходимо использование точных картографических материалов, способствующих корректному и достоверному установлению границ, а также определение границ территориальных зон и различных зон с особыми условиями использования территории. Наличие во всех муниципальных образованиях качественных правил землепользования и застройки с точным координатным описанием территориальных зон и внесение их в ЕГРН позволит обеспечить снижение количества приостановлений и отказов в совершении учетных процедур, а также создаст условия для привлечения инвестиций, в том числе за счет возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В заседании приняли участие представители территориальных органов Росреестра и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», работающих в Северо-Западному федеральном округе, а также представили органов власти субъектов Российской Федерации.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 24 июля 2017 > № 2286099


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 21 июля 2017 > № 2309871

Пожаловавшимся Путину жителям Мурманска дали горячую воду на 20 минут

В Мурманске жители пятиэтажки вывесили из окон своей квартиры плакат "Путин, помоги! Уже год нет горячей воды!". До президента послание вряд ли дошло, а вот местные чиновники сразу же начали действовать.

Сначала к пятиэтажке приехали представители администрации города и сотрудники правоохранительных органов, которые потребовали от жильцов снять плакат. Протестующие жители отказались, и в итоге плакат снимать пришлось вызванным спасателям, пишет Ньюсру.ком.

Горячую воду в пятиэтажке отключили в октябре 2016 года, когда был самовольно демонтирован участок трубы от бойлера, расположенного в соседнем доме. В Государственной жилищной инспекции заявили, что горячая вода не поступала в пятиэтажку из-за отсутствия участка трубопровода в подвале дома на улице Кирова. Энергетики и управляющая компания не смогли попасть в помещение, где располагался бойлер, так как председатель ТСН "Кирова, 49" отказался предоставить им доступ, отмечает "Би-порт".

Однако после своеобразного послания Путину, горячую воду жильцам пятиэтажки все же дали: правда, всего на 20 минут. В свою очередь, местные власти уже успели заявить, что проблема решена.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 21 июля 2017 > № 2309871


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668

А новоселье в тюрьме «Кресты-2» все откладывается...

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Но его судьба остается неопределенной

Завтра питерский «Зенит» проведет первую в наступившем сезоне игру на своем новеньком стадионе. Можно, кажется, выдохнуть: история скандального долгостроя «Зенит-Арены» уходит в тень. Зато на первый план выплывают удивительные подробности возведения нового следственного изолятора в Петербурге. «Кресты-2» должны были стать самым крупным пенитенциарным заведением в Европе и даже в мире. Новую тюрьму, как и стадион на Крестовском, строят уже 10 лет. И если арену под натиском неумолимо приближающегося ЧМ-2018 с грехом пополам домучили, довели до ума, то судьба «Крестов» остается неопределенной.

Строительство изолятора в Колпино должно было завершиться еще в 2013 году. Сроки многократно переносились то с зимы на лето, то наоборот. В 2015-м недостроенный комплекс гордо показали журналистам. Задуманный как продолжение легендарной тюрьмы на Выборгской стороне, где до сих пор в одиночных камерах сидят по несколько человек, новый следственный изолятор на 4 тысячи мест должен соответствовать евростандартам. В каждой камере — умывальник, санузел, телевизор, кондиционер, холодильник и даже полы с подогревом. Вместо вышек с часовыми и собак — засекреченная интегрированная система охраны. На площади в 164 тысячи квадратных метров расположились жилые корпуса, мастерские, больница, спортивный комплекс, баня и несколько храмов.

Изначальная стоимость «стройки века» составляла 4,3 млрд рублей. Но и тут, как и в случае со стадионом, деньги и время уходят как вода в песок. Заказчик строительства ФСИН заключила с Генеральной строительной корпорацией (ГСК) контракт на 11,9 млрд рублей. В 2015-м стороны подписали дополнительное соглашение на 1,3 млрд. После того как все установленные сроки снова были сорваны, руководство ФСИН обещало принять арестантов в новой тюрьме в июле 2016 года. И вот уже следующий июль катит к финишу, а новое здание СИЗО «Кресты», по словам директора ФСИН РФ Геннадия Корниенко, обещают ввести только в конце года. Об этом он заявил в среду, отвечая на вопросы спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко в рамках «правительственного часа». Но сколько их уже было, таких «последних сроков»?

Между тем на исходе 2016 года должны были войти в строй и дороги к СИЗО, которых опять же еще нет.

Зато есть труп подполковника УФСИН России по Петербургу и Ленобласти Николая Чернова, курировавшего строительство следственного изолятора: 34-летний офицер был расстрелян в упор вечером 2 марта с. г. на 8-м километре Колтушского шоссе по дороге домой. После того как в Чернова выпустили девять пуль, он был еще жив, но скончался, не приходя в сознание, через пять суток в Военно-медицинской академии, куда его перевезли из Всеволожской больницы.

По подозрению в убийстве сначала задержали некоего Сабира Садыкова 63 лет. Без таких «начальников бригад», наверное, не обходится ни одна крупная стройка в России. Но четырежды судимый (!) - за кражу, хулиганство, мошенничество и разбой — «решальщик» на крупнейшей стройке режимного объекта ФСИН — это все-таки, согласитесь, перебор.

По показаниям Садыкова выходит, что убийство Николая Чернова заказал его руководитель полковник Сергей Мойсеенко, заместитель начальника УФСИН по Петербургу и Ленобласти по капитальному строительству. И 53-летнего полковника задержали 5 марта в собственном кабинете. По версии следствия, отвечавший за технадзор Николай Чернов не соглашался подписывать акты о невыполненных работах на строительстве СИЗО и дорог к нему. Говорят, в квартире у погибшего нашли диктофонные записи совещаний по строительству изолятора. Якобы убили Чернова из-за опасений, что тот передаст обличительную информацию в Главное управление собственной безопасности ФСИН России или в ФСБ...

По результатам расследования возбуждено уголовное дело о хищениях в особо крупном размере при строительстве СИЗО «Кресты-2». Работы на сумму 15,8 млн рублей должны были завершить к 1 декабря 2016 года. А Николай Чернов обнаружил, что 12,2 млн из них не освоены, то есть 77% от стоимости контракта попросту украдены.

18 марта 2017 года был арестован гендиректор и владелец Генеральной строительной корпорации Виктор Кудрин. Опять же по версии следствия, Кудрин присвоил бюджетные деньги, предназначенные на строительство изолятора. ГСК давно погрязла в бесконечных арбитражных судах с субподрядчиками и задолжала им, судя по искам, сотни миллионов рублей. Еще в 2015 году ГСК перестала расплачиваться и принимать выполненную работу. Деловые партнеры, строящие СИЗО, не раз обменивались исками о банкротстве. УФСИН тоже судится с ГСК, пытаясь вернуть средства, которые генподрядчик получил, но не отработал. Буквально на днях УФСИН снова подало апелляцию в Арбитражный суд с требованием взыскать 1,1 млрд рублей с подрядчика СИЗО «Кресты-2». Такая вот мутная вода, в которой ловят золотую рыбку все кому не лень...

Вообще-то ГСК — крупнейшая на Северо-Западе строительная организация. В ее активе — горнолыжный курорт «Игора», дворцово-парковый ансамбль в Стрельне, вторая сцена Мариинского театра, Западный скоростной диаметр. А ее гендиректор раньше занимал должность заместителя председателя комитета по благоустройству и дорожному хозяйству в администрации Санкт-Петербурга.

Похоже, для испытания новой тюрьмы набирается приличная компания ее создателей. Но воспользоваться комфортом новым сидельцам придется еще не скоро. А, между прочим, те самые знаменитые «Кресты» на Арсенальной набережной Петербурга, где приходится сидеть арестованным чиновникам ФСИН и владельцу ГСК, были построены всего за пять лет и семь месяцев. Причем строительство в 1890 году осуществлялось хозспособом: заключенные, находящиеся в старой тюрьме, строили новую и по мере строительства переходили в новые здания, а старые ломали. Все здания тюрьмы возводились из красного кирпича артели братьев Стрелиных, фигурная кладка фасада создавала впечатление замковых строений... Умели же люди руководить и работать!

К слову, пребывание в «Крестах» на некоторых сидельцев произвело вполне благоприятное впечатление. Так, А.Ф. Керенский, арестованный в декабре 1905 года за причастность к деятельности партии социалистов-революционеров, позднее вспоминал: «Я всегда с благодарностью думаю о нелепом случае, приведшем меня в тюрьму. Четыре месяца уединения за счет государства расширили мой кругозор и позволили лучше разобраться в том, что происходило в стране».

Звучит-то как актуально! Вот только уединение с тех пор в «Крестах» никому не гарантировано, скорее наоборот.

Революционные события столетней давности тоже связаны с «Крестами». В июле 1917 года анархисты напали на тюрьму и освободили своих товарищей по партии, а заодно и 400 уголовников. Но в наше время такие события, надеюсь, невозможны. Остается следовать «Вредным советам» Григория Остера: «Запускайте смело руку / В государственный карман. / В тесноте и страшной давке / Не заметит вас никто...»

Ирина Смирнова, Санкт-Петербург

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250668


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667

Остров, где нет одиночества

«Роснефть» активно участвует в восстановлении Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря на Ладоге

На прошлой неделе президент Владимир Путин посетил Коневский Рождество-Богородичный мужской монастырь на острове Коневец в Ладожском озере. Глава государства ознакомился с ходом масштабных работ по реставрации монастырского комплекса, участвовал в освящении монастырских колоколов. Проект по восстановлению одного из старейших православных памятников России был разработан по поручению президента после его визита на остров в минувшем году. Финансовую поддержку в восстановлении Коневской обители оказывает НК «Роснефть». И вот очередной визит свидетельствует: после реставрации Коневская Рождество-Богородичная мужская обитель воссияет былым величием и станет еще одним духовным центром православной России. Окончание всех работ запланировано на 2020 год. А пока предлагаем окунуться в глубь веков.

Есть на русской земле поистине уникальные места. К таковым, безусловно, относится и Ладожское озеро. Издревле оно привлекало подвижников Новгородской земли. Первым, кто начал обживать эти края, был преподобный Александр Свирский. Поначалу он избрал для своих подвигов остров Святой неподалеку от Валаамского архипелага. Прожив несколько лет в тяжелейших условиях, он ушел на берег Ладожского озера — туда, где в него впадает река Свирь. Там поставил храм, а впоследствии вокруг него возник монастырь.

Арсений, покровитель моряков

Два монаха, Сергий и Герман, создали Спасо-Преображенский монастырь на Валаамском архипелаге. Здесь же начал свои монашеские подвиги преподобный Арсений Коневский, тоже уроженец Новгорода Великого. Он был ремесленником, ковцом по меди. В 1373 году поступил в Новгородский Лисицкий монастырь, где принял монашество с именем Арсений.

11 лет прожил инок в обители, проходя различные послушания. Стремясь к высоким духовным подвигам, ушел на Святую гору Афон. В одном из афонских монастырей прожил три года, изготавливая посуду из меди для афонских монахов. Когда Арсений решил возвратиться на Русь, игумен И-оанн благословил его иконой Пресвятой Богородицы, впоследствии получившей наименование Коневской. Он же передал подвижнику общежительный устав.

Вернувшись на Русь, Арсений обосновался на Валааме. Однажды, когда он ловил рыбу, его суденышко принесло бурей к острову Коневец на Ладожском озере. Недаром местные жители называют озеро морем. Когда здесь случаются бури, высота волн достигает 3-4 метров. Озеро бывает настолько своенравно, что в дореволюционные времена страховые компании отказывались страховать суда, ходившие по Ладоге. На острове спасшийся Арсений поставил крест и построил часовню в 1393 году. А через пять лет жизни в скиту преобразовал его по благословению Новгородского архиепископа Иоанна в общежительный монастырь, где построил храм в честь Рождества Пресвятой Богородицы. Впоследствии Арсений вновь посетил Святую гору Афон, где испросил благословения для своей новой обители...

В 1421 году после разлива Ладожского озера братия вынуждена была перейти на новое место на том же острове. Под руководством Арсения обитель духовно процвела. Да и новгородские архиереи не оставляли ее без своей помощи. Так, святитель Евфимий II в 1446 году посетил обитель и, кроме щедрых пожертвований, подарил настоятелю свой клобук. Арсений 12 июня 1447 года «возшел к горнему торжеству» и был погребен в монастырском храме. А вскоре был причислен к лику святых. Преподобный Арсений почитается как покровитель моряков. Житие преподобного Арсения написано в XVI веке коневским игуменом Варлаамом.

Трудами и молитвами

Коневский монастырь был и остается доныне одним из оплотов православной веры в Ладожской земле. Небольшие размеры и приграничное расположение много раз ставили под угрозу существование монастыря. Но молитвами и трудами братии монастырь возрождался, и монашеская жизнь снова входила в свое русло.

За годы существования монастыря братии трижды приходилось покидать остров, но каждый раз монахи возвращалась на Коневец. Монастырь рос и украшался, годы его расцвета пришлись на конец XIX — начало XX века, когда в обители проживали более 300 человек. В последний раз братия покинула остров в 1940 году, за день до окончания Финской войны. А с конца 1940-х годов на Коневце размещались военно-морская часть и научно-исследовательская база.

Монастырь был вновь возрожден в 1991 году. Собор Рождества Пресвятой Богородицы является одной из самых старых построек обители. Место для его строительства было выбрано преподобным Арсением в 1421 году. Решение перенести собор и обитель на новое место, подальше от берега Ладоги, было принято после сильного наводнения. Позже собор неоднократно разорялся и отстраивался заново. Существующая ныне постройка — уже четвертая на этом месте. Первая сгорела во второй половине XVI века. Тогда же собор был отстроен вновь — уже в камне. Коневский монастырь был в числе немногих обителей Русского Севера, где в то время началось каменное строительство. После шведского нашествия храм был разобран до фундамента, а строительный материал перевезен в Кексгольм, где пошел на сооружение кирхи и крепостных сооружений.

Новый храм был построен в 1766 году. В 1799-м один из коневских монахов, иеромонах Сильвестр (Петров), создает новый проект, согласно которому было осуществлено строительство нового собора. В конце 1860-х появилась западная пристройка. Главные святыни Коневского монастыря находились в нижнем храме.

Каменная гостиница, построенная в русском стиле, получила наименование Белая — в отличие от другой гостиницы, названной Красной, — деревянной, выстроенной в 1842-1843 годах. Она сохранилась и принимает гостей обители по сей день. Белая гос-тиница была предназначена для приема духовенства. А с 1950-х по 1990-е использовалась военной час-тью под квартиры офицерского состава.

Почему странноприимный дом прозвали «приютом для бедных финнов»

Весь корпус после проведения комплекса работ по реставрации и воссозданию предполагается использовать под монастырскую гостиницу для паломников: 50 номеров с единовременным проживанием до сотни постояльцев. Цокольный этаж предназначен для размещения административных помещений гостиницы.

Странноприимный дом — кирпичное здание, построенное (предположительно) в 1866 году при архимандрите Израиле. Архитектором был Иван Блажеевич Слупский, активно сотрудничавший с Коневским монастырем. По завету преподобного Арсения обитель была готова на три дня принять любого паломника бесплатно. Гость мог присмотреться к монастырской жизни и, возможно, остаться здесь навсегда. В прежние времена такими гостями чаще всего оказывались финны, поэтому странноприимный дом нередко называли «приютом для бедных финнов».

Что еще? Колокольня высотой в 36 метров была построена в 1810-1812 годах и несла на себе десяток колоколов. Звон самого большого (весом более 10 тонн) был слышен даже в Кякисалми (нынешнем Приозерске). Вход закрывали Святые врата, на которых был изображен основатель монастыря преподобный Арсений Коневский и его сподвижник по новгородскому Лисогорскому монастырю святитель Евфимий Новгородский.

В 1858 году император Александр II с семейством посетил монастырь, обошел пешком окрестности и оставил щедрые дары. В память об этом в монастырском каре была установлена стела. Колокольня является богослужебным зданием. Доступ в помещения разрешен только насельникам монастыря по благословению настоятеля. Для колокольни вновь отлиты колокола в соответствии с источниками. Сохранившийся старый колокол (XVIII века) демонтирован и выставлен на территории монастырского каре.

Небольшая каменная часовня установлена в 1815 году и освящена во имя святителя Николая — покровителя всех путешествующих, особенно — путешествующих по морю. В советские времена в ней размещался склад, а на крыше вместо креста возвышался маяк. В дореволюционные времена, когда сюда прибывали пароходы, небольшая часовня озарялась светом многочисленных свечей, поставленных моряками в благодарность за удачное плавание.

«Роснефть» ограняет алмаз православной России

В прошлом году главный исполнительный директор ПАО «НК «Роснефть» Игорь Сечин и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписали соглашение о сотрудничестве между компанией и правительством области. Часть соглашения посвящена масштабному проекту реконструкции и восстановления комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря. Проектом предполагается использовать памятник согласно его первоначальному предназначению, в том числе и часовню в составе монастыря. В ходе реставрации будет воссоздана утраченная монументальная живопись интерьеров часовни: изображения Богородицы, Николая Чудотворца и Спиридона Тримифунтского.

Все работы будут проведены в Коневском Рождество-Богородичном монастыре в рамках благотворительной деятельности НК «Роснефть». С 1991 года в монастыре уже выполнен существенный объем работ. Были собраны и вывезены десятки тонн мусора, отреставрированы стены и кровля собора Рождества Пресвятой Богородицы, нижний Сретенский храм, его живопись и полы, обновлены часовни, частично восстановлены игуменский корпус и Коневский скит, облагорожена территория. Однако чтобы восстановить состояние ансамбля, облегчить жизнь насельникам и полностью раскрыть паломнический потенциал монастыря, компании предстоит проделать сложную работу по разработке и реализации проектов реставрации зданий различного назначения, фасадов, внутренних объемов и воссоздания убранства.

По окончании работ весь ансамбль будет обеспечен комплексными системами электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации. «Роснефть» возведет сооружения причального комплекса. На острове будут выстроены пожарный пост, оборудованный системами пожаротушения и пожарной машиной, стационарный медицинский пункт.

Значительная часть доходов монастыря формируется паломниками и туристами. На берегу ближайшей к острову «большой земли», во Владимирской бухте, для удовлетворения их потребностей «Роснефть» возводит многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу на 100 номеров, паркинг, гидротехнические и береговые сооружения — набережную, пирсы и эллинги, автозаправочную станцию с торговым залом и рестораном, вертолетную площадку, кемпинг с бытовым блоком и детскую игровую площадку.

Окончание работ планируется в 2018 году. Усилиями НК «Роснефть» на остров подводным кабелем будет проведено электричество, что существенно разгрузит бюджет монастыря, большая часть которого уходит на оплату и доставку топлива для дизель-генераторов. Вместе с силовым предусмотрена укладка и волоконно-оптического кабеля, что обеспечит монастырь и его гостей высокоскоростным интернетом.

«Строить» и «сохранять» — глаголы из одного ряда

К 625-летнему юбилею монастыря, который будет отмечаться в июле 2018 года, в обновленном виде предстанет целый ряд построек. Будут закончены работы в верхнем храме собора Рождества Пресвятой Богородицы, колокольня, странноприимный дом (паломническая служба), белокаменная гостиница, прибрежная часовня в честь святителя Николая, причал. Воссоздана монументальная живопись, восстановлены утраченные резные иконостасы и паникадила, проложены все сети инженерно-технического обеспечения.

На втором этапе, к декабрю 2020 года, будут завершены работы по реставрации зданий монастырского каре, Красной гостиницы, служебные и технические сооружения. Также в 2020 году будут отреставрированы Казанский и Коневский скиты, храм Коневской иконы Божией Матери.

Проект реставрации предусматривает исключительно бережное отношение к изначальному архитектурному ансамблю. Все здания, за исключением прибрежного странноприимного дома, в котором будет размещена Паломническая служба монастыря, сохранят свою объемно-пространственную структуру, отделку фасадов и их цветовое решение.

В настоящее время регулярное транспортное сообщение с материком обеспечивают комфортабельный паром «Святой князь Владимир», два судна на воздушной подушке и катер «Святой Арсений».

Голос

Екатерина Грубина, генеральный директор проектной фирмы «Коневские Реставрационные Мастерские»

— Хочу особо отметить, что по-настоящему масштабные работы здесь начались прошлым летом, когда реконструкцию и восстановление комплекса Коневского Рождество-Богородичного мужского монастыря взяла под свою опеку «Роснефть». Наш проект поэтапно проходит все небходимые согласования и историко-культурные экспертизы. И вот теперь благодаря участию нового спонсора подрядчик получил возможность для реализации проекта привлекать самых квалифицированных, лучших в стране специалистов. С такой поддержкой есть все условия для воссоздания подлинного облика уникального ансамбля. И тогда Российский Север получит в свою корону еще одну архитектурную жемчужину.

Взгляд сквозь годы

«Мы стали искать возможность спуститься в овраг, из которого исходили какая-то непонятная свежесть и прозрачные тени, гид указал нам на деревянную лестницу, состоящую из ста ступенек, мы быстро по ней спустились и оказались на дне чудеснейшей поляны, красоту которой невозможно ни описать пером, ни нарисовать. Деревья всей своей мощью стремились ввысь, стараясь вобрать в себя лучезарное солнце, они возвышались, как колонны в храме, стройные, прямые и смелые, а кроны их служили сводом этому величественному храму. Солнечные лучи, рассеянные этим сводом, превращались в золотой дождь, земля казалась охвачена жидкими и струящимися потоками света, в то время как в глубине голубая атмосфера теряла свою прозрачность и напоминала цвет Лазурного грота.

Посреди этой долины возвышается огромная скала, на вершине которой возвели маленькую часовенку в честь святого Арсения...»

Александр Дюма — отец. «Впечатления о путешествии в Россию». Знаменитый французский писатель посетил Коневец летом 1858 года.

Сергей Бычков, спецкор «Труда», Ленинградская область - Москва

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > trud.ru, 21 июля 2017 > № 2250667


СНГ. Китай. Канада. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 июля 2017 > № 2296054

Петербург удивил ценами на жилье

За год они выросли на 7,1% — это рекордный показатель для городов России и стран СНГ. В Москве же динамика отрицательная: цены упали на 2,3%

Не успели порадоваться полугодовым показателям инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга — 16% от общероссийского объема, как город установил новый рекорд. По данным исследования компании Knight Frank, с I квартала 2016-го по I квартал 2017-го Северная столица показала наивысшие темпы прироста цен на жилье среди городов России и стран СНГ — 7,1% за год.

В итоге в общем рейтинге Петербург занял 59-е место, на 77 позиций обойдя Москву, которая разместилась на 136-й строчке с отрицательной динамикой — минус 2,3%. Всего в рейтинге 150 городов. Первые семь мест из десяти заняли города Китая. Их доминирование потрясает: Уси — плюс 31,7% за год, Нанкин — плюс 28,8%, Чжэнчжоу — плюс 25,4%. Пятым стоит Ханчжоу — плюс 23%.

Лишь Торонто чудом удалось втиснуться на четвертое место. Хотя, возможно, ненадолго: в апреле здесь ввели 15-процентный налог для иностранных покупателей, и, по оценкам Knight Frank, число сделок в мае 2017 года упало более чем на 20% по сравнению с маем 2016-го. Так что Торонто, скорее всего, ждет судьба Ванкувера: почти год назад там тоже ввели налог для иностранных покупателей, что привело к снижению ежегодного роста цен на жилье с 25,8% до 12,2%.

Еще помимо представителей Поднебесной в первую рейтинговую десятку попали опять же канадский Гамильтон и норвежский Осло, который уже долго остается лидером среди европейских городов. Стоит отметить позитивный настрой четырех крупнейших городов Нидерландов: Амстердам, Роттердам, Утрехт, Гаага — везде рост цен более 10%. Среди североамериканских городов в лидерах оказался Сиэтл с показателем плюс 12,2%.

Валерия Мозганова

СНГ. Китай. Канада. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 июля 2017 > № 2296054


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 июля 2017 > № 2247029

Техническое перевооружение 9 котельных в Великом Новгороде проходит в рамках концессионного соглашения, заключенного между администрацией города и ООО «ТК Новгородская». В 2018-2019 годах под модернизацию попадут еще 28 объектов теплоснабжения: котельные, центральные тепловые пункты, тепловые сети.

Во всех 9 котельных демонтированы старые котлы и насосы. В 6 котельных идёт установка нового теплотехнического оборудования, в 3-х выполняются общестроительные работы: отделка помещений, монтаж производственной канализации, устройство бетонной стяжки пола.

В ближайшее время в Великий Новгород будут доставлены дымовые трубы, изготовленные подрядчиком с применением современных технологий обработки поверхности. Их высота в собранном виде составит от 12 до 36 метров. Еженедельно проводятся совместные совещания и выезды на объекты с участием представителей ООО ТК «Новгородская», подрядной организации ООО «Северная Компания» и администрации Великого Новгорода. Контроль со стороны концедента осуществляет МУП «Теплоэнерго».

В числе преимуществ новых котельных – КПД оборудования до 94%, комплексная автоматизация и диспетчеризация, погодозависимое регулирование, современная система водоподготовки. Такие котельные работают без постоянного обслуживающего персонала. Ремонтная бригада выезжает на место, если на пульт диспетчера поступает сигнал о возникшей неисправности.

Концессионное соглашение было подписано 29 апреля 2016 года. Срок его действия – 25 лет, концессионная плата в бюджет Великого Новгорода составляет 70 млн рублей в год. В целях надлежащей эксплуатации концессионеру переданы 132 объекта теплоснабжения.

В рамках концессионного соглашения в 2016-2019 годах предполагается провести 3 этапа модернизации городской системы теплоснабжения на общую сумму почти 2 млрд рублей. В 2016 году выполнена разработка проектно-сметной документации на реконструкцию 9 котельных Великого Новгорода. В 2017 получено положительное заключение государственной экспертизы, проведен конкурсный отбор подрядной организации, выполняется техническое перевооружение 9 котельных на сумму 632,5 млн рублей.

По информации департамента по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, в настоящее время нарушений концессионного соглашения не установлено. Среди планируемых результатов – экономия фонда оплаты труда на 61 млн рублей в год за счет автоматизации производства, на 36 млн рублей в год – за счет снижения нормы расхода топлива на 3%.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 июля 2017 > № 2247029


Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091

Таджики активно занимают нишу в строительном бизнесе Санкт-Петербурга

Выходцы из Таджикистана все успешнее осваивают нишу в российском строительном бизнесе

Андрей Захватов

Санкт-Петербург в отдельности и Ленинградская область в целом продолжают уверенно занимать второе место после Москвы по численности таджикских трудовых мигрантов.

По состоянию на середину 2017 года число граждан Таджикистана в городе и области составляет порядка 100 тысяч человек. При этом эксперты уже несколько лет отмечают интересную тенденцию — существенная часть приезжих стремится не только найти заработки в Санкт-Петербурге, но и остаться на постоянное жительство в городе на Неве.

А начиналось это так

После распада СССР волна переселенцев из Таджикистана в Санкт-Петербург и Ленинградскую область пришлась на первую половину 90-х годов, когда из объятой гражданской войной республики в разные страны были вынуждены уехать более 1 миллиона человек. Но если доля этнических таджиков в числе переселенцев первой волны была незначительной, то к концу 90-х счет приезжающих на сезонные заработки пошел на десятки тысяч.

Основную часть трудовых мигрантов привлекал в регион растущий дефицит трудовых ресурсов, но, как оказалось, ниша традиционных и распространенных видов деятельности (торговля и сфера общественного питания) в Санкт-Петербурге, как и в большинстве других регионов России, оказалась занята.

Конкуренцию местным торговцам и выходцам с Кавказа таджикистанцам составить не удалось. И в сфере торговли и общепита смогла закрепиться лишь незначительная часть мигрантов.

Между тем развитие электронных и IT-технологий в северной столице России создавало на рынке труда строительной отрасли все более заметный дефицит рабочих, тогда основная масса граждан Таджикистана стала перетекать в эту сферу.

Абсолютное большинство трудовых мигрантов, особенно молодых, выросших в Таджикистане во время гражданской войны и вынужденных прийти на питерские стройки, не имели никаких строительных специальностей. И лишь к середине "нулевых" среди таджикских рабочих в Санкт-Петербурге появились первые настоящие мастера, на практике освоившие строительные профессии.

Уровень заработков в северной столице России в разы превышал заработки на объектах строительства в Таджикистане, поэтому в среде таджикских строителей Санкт-Петербурга появилась новая тенденция.

Освоившиеся в новой для себя стране и привыкшие к российскому климату тысячи таджиков, преимущественно в возрасте до 40 лет все чаще стали задумываться о получении российского гражданства и о том, как перевезти в Питер свои семьи. Участились и межнациональные браки — многие россиянки связывали свою жизнь с трудолюбивыми и порядочными выходцами из Таджикистана.

История и тенденции повторяются

Те же самые процессы, которые сегодня происходят с таджикскими трудовыми мигрантами в Санкт-Петербурге и во многих регионах России, происходили в немецких городах 60-70 лет тому назад.

Сразу после Второй мировой войны в страны Западной Европы, в первую очередь в Германию, получившую деньги Плана Маршалла на послевоенное восстановление экономики, началась массовая трудовая миграция турок.

Вплоть до конца 60-х годов самыми востребованными в стране были профессии строителей, поэтому работодатели охотно отдавали места неприхотливым уроженцам Турции. Уже в 1945 году на восстановлении Берлина работали свыше 70 тысяч турецких рабочих, и сегодня турецкая диаспора в Германии по численности занимает первое место и, по разным оценкам, составляет до 4 миллионов человек.

Быстрый рост экономики Западной Европы и высокая потребность строительного рынка в середине XX века привели к созданию в европейских странах первых турецких строительных компаний. В начале 70-х годов они вышли за пределы европейских стран и к настоящему времени, по данным авторитетного американского журнала Engineering News-Record, турецкие компании занимают второе после Китая место среди крупнейших мировых строительных подрядчиков и опережают в этом рейтинге США.

Высокое качество строительства и приемлемые цены открыли для турецких фирм и российский рынок. В числе объектов, строящихся в России — самое высокое здание в Европе — новая штаб-квартира российского "Газпрома" в Санкт-Петербурге на берегу Финского залива.

Мы уже давно настоящие россияне

Вне всякого сомнения, достичь высот и успехов турецких строительных компаний таджикским рабочим, которые активно осваивают рынок Санкт-Петербурга и других городов России, едва ли удастся.

Однако успешно развиваясь и пополняя свои потфолио, занять свою нишу в российском строительном бизнесе таджикские рабочие, безусловно, могут. У некоторых глав российских строительных компаний, которыми руководят выходцы из Таджикистана, это уже неплохо выходит.

"Получив десятилетнюю практику работы в строительных организациях Санкт-Петербурга, три года назад я создал компанию DADL", — рассказывает генеральный директор фирмы, выходец из Таджикистана Далер Заидов.

По его словам, в компании трудятся рабочие из Таджикистана.

"Сегодня мы способны выполнять многие виды работ по строительству, ремонту и реконструкции зданий в Санкт-Петербурге как в качестве генподрядчика, так и субподрядчика", — гордится он.

В успешном развитии компании Далера Заидова можно быть уверенным: с заказчиками и партнерами у него налажены прекрасные отношения.

"Мы уже давно — настоящие россияне. Моя жена — русская, петербурженка" — добавляет Далер Заидов.

Пример Далера — далеко не единственный. Трудолюбивые и усидчивые таджики постепенно укрепляют свои позиции в строительном бизнесе, причем не только в качестве непосредственной рабочей силы, но и руководящего состава.

Источник - Sputnik

Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091


Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 11 июля 2017 > № 2246507

Жители «Образцового квартала» Санкт-Петербурга потратят на ЖКХ меньше.

Коммунальные услуги обойдутся дешевле за счет энергоэффективного остекления с применением инновационных стеклопакетов STiS с нанонапылением.

Для жителей новостроек на Царскосельских холмах в Санкт-Петербурге коммунальные услуги обойдутся дешевле за счет энергоэффективного остекления. Новоселы будут ежемесячно экономить до 20% на отоплении, кондиционирование и освещении квартир, сообщает застройщик ЖК «Образцовый квартал 2» ООО «Терминал-Ресурс».

Жители «Образцового квартала» Санкт-Петербурга потратят на ЖКХ меньше

Энергоэффективность ЖК «Образцовый квартал 2» обеспечивают стеклопакеты «Теплопакет 2.0», разработанные компанией STiS — предприятием в составе холдинга SP Glass, портфельной компании РОСНАНО. В «Теплопакетах» используется запатентованная система защиты краевой зоны TSS™ и стекло с двойным серебряным нанопокрытием Double Silver™, обладающее максимальной светопрозрачностью, повышенными тепло- и солнцезащитными характеристиками.

Зимой «Теплопакеты 2.0» не позволяют теплу покинуть квартиру, а летом не пускают с улицы солнечный жар. Окна с такими стеклопакетами защищены от образования конденсата и наледи, а их срок службы составляет 30 лет.

«Применение энергоэффективных продуктов — это повышение качества и уровня жизни людей. Энергосберегающее остекление позволяет создать комфортный микроклимат в помещении и в долгосрочной перспективе существенно сократить затраты на электроэнергию и отопление», — говорит Генеральный директор «СТиС — Санкт-Петербург» Анна Рубцова. — «На сегодняшний день доля энергоэффективных продуктов STiS в Северо-Западном федеральном округе превышает 50%. Безусловно, это положительный тренд. Это говорит о том, что наши клиенты, несмотря на сложную экономическую ситуацию, ставят комфорт и качество жизни будущих жильцов на первый план».

«Теплопакеты» установлены во всех четырех домах «Образцового квартала 2», который включает 320 квартир различной планировки, а также в расположенных рядом ЖК «Образцовый квартал 1» и «Образцовый квартал 3». Общая площадь остекления жилых объектов в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» с применением продукции STiS превышает 5000 м2.

Помимо ООО «Терминал-Ресурс», энергоэффективную продукцию STiS в Северо-Западном регионе широко применяют застройщики Setl City, ЛСР, Normann, ЦДС, ТЕМП и другие.

Справка

Группа компаний SP Glass — лидер России и СНГ в разработке и производстве высококачественного стекла и стеклопакетов с магнетронным напылением для окон и фасадного остекления. Основана в 2012 году. Акционерами группы являются РОСНАНО, NSG Group (Япония), Glasswall и Европейский Банк Реконструкции и Развития.

Группа объединяет компании «Пилкингтон Гласс» и ГК «СТиС», которые развивают производство энергосберегающей стекольной продукции для остекления жилых домов и общественных зданий: стекло Pilkington и Lifeglass, стеклопакеты STiS, Теплопакеты DS.

Продукцию SP Glass используют крупнейшие оконные и строительные компании в России и странах ближнего зарубежья. С 2016 года Группа экспортирует стекло с нанонапылением в Дубай, Ливан, Ирландию и Австралию. В 2017 году в географию поставок вошли страны Южной Америки.

Среди объектов, остекленных с участием SP Glass, стадион «ФИШТ» в Сочи, станции и пересадочные узлы Московского центрального кольца, Marriott Tverskaya Hotel Moscow, «Дом на Мосфильмовской» в Москве и крупнейший в Европе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» в Москве.

Флагманские продукты SP Glass — стекла и стеклопакеты с магнетронным напылением, выполненным по технологии Double Silver. Это покрытие содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает выдающиеся характеристики: беспрецедентный уровень светопропускания, превосходную теплоизоляцию и эффективную защиту от солнечного жара.

Россия. СЗФО > Химпром. Недвижимость, строительство > rusnano.com, 11 июля 2017 > № 2246507


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 10 июля 2017 > № 2238211

«Т Плюс» строит новые теплосети в Ухте и Сосногорске

Филиал Коми «Т Плюс» планирует провести в городах присутствия благоустройство свыше 100 объектов. На эти цели выделено 7,9 млн рублей – почти на треть больше, чем в 2016 году.

В Ухте и Сосногорске продолжается летняя ремонтная кампания «Re: Конструкция», проходящая во всех филиалах «Т Плюс». Крупнейшие республиканские города обеспечиваются новыми качественными тепловыми сетями.

В Ухте проводятся работы по реконструкции тепловых сетей на пр. Космонавтов между тепловыми камерами Д-42 и Д-43. На сегодня выполнено три четверти запланированного объема работ. Сейчас бригада заменяет П-образные компенсаторы на подающем и обратном трубопроводах Ду 500 мм.

Параллельно ведется реконструкция тепловой сети Ду 200 мм по ул. Оплеснина от ТК А-129а в сторону ТК Е-40. Здесь выполнено порядка 80% работ, в ближайшее время на участке установят сильфонные компенсаторы и приступят к благоустройству территории.

В Сосногорске проходит капитальный ремонт участка тепловых сетей по ул. Лесной между тепловыми камерами 66а и 66б. На сегодня основные мероприятия выполнены: устаревшая теплосеть демонтирована, а новая труба заняла свое место, ведутся работы по нанесению антикоррозийного покрытия.

По ул. Орджоникидзе демонтирована старая труба, идет очистка лотка и раскладка новой теплосети. Работы на двух участках продлятся как минимум неделю.

Напомним, ремонтная кампания «Re: Конструкция», стартовавшая во всех филиалах «Т Плюс», затрагивает как оборудование теплоисточников, так и тепловые сети. Именно замена ветхих трубопроводов и последующее благоустройство территорий являются приоритетом. Программа «Re: Конструкция» предполагает дополнительные вложения в повышение надежности систем теплоснабжения и особое внимание к восстановлению участков дорог, тротуаров и газонов по окончании ремонта тепловых сетей.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 10 июля 2017 > № 2238211


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > inosmi.ru, 7 июля 2017 > № 2235968

Коррупция в России — национальный вид спорта

Мартти Киуру (Martti Kiuru), Kauppalehti, Финляндия

На северо-западе Санкт-Петербурга сейчас идет массовая застройка. Начато несколько больших строительных проектов, количество новых квартир исчисляется десятками тысяч.

Однако уже на стадии планировки произошел какой-то сбой. 24-этажные исполины сбились в кучу. На участке нет хороших транспортных коммуникаций, о строительстве школ и детских садов забыли, сфера услуг и места для отдыха отсутствуют.

Рядом должна была появиться новая станция метро, но, когда квартиры были проданы, город хладнокровно отказался от ее строительства. Через пару лет здесь будут грандиозные пробки.

Даже во времена Советского Союза проектирование и создание инфраструктуры не находилось на таком примитивном уровне. В Советском Союзе еще не было частной собственности, поэтому возможности подкупа проектировщиков и руководителей были ограничены.

В современной России главная задача строительного конвейера состоит в том, чтобы впихнуть на купленный участок максимальное количество жилплощади. Какой-нибудь высокопоставленный городской чиновник может подкинуть строительной компании сотню или даже тысячу дополнительных квартир и дать возможность с помощью одной взятки заработать сумму, сравнимую с прибылью от всего проекта.

По данным международной Ассоциации дипломированных сертифицированных бухгалтеров АССА, Россия является одной из самых коррумпированных стран мира, доля теневой экономики которой составляет 39% ВВП страны. Ужасную цифру можно подвергнуть сомнению, но даже по собственной российской оценке уровень коррупции колеблется между 15% и 30%.

По прогнозам эта цифра в ближайшие годы будет только возрастать. Ставший хроническим экономический кризис привел к тому, что предприятия и граждане используют все возможные и невозможные способы, чтобы выжить.

В России коррупция идет с человеком по жизни — от рождения и до смерти. Чтобы получить место в детском саду, надо дать взятку. За деньги можно получить освобождение от армии. В здравоохранении главная забота врача состоит в том, как пристроить «черные деньги».

Знакомый рассказывал, как пытался найти место на кладбище в Санкт-Петербурге для проживавшего в городе родственника.

Место на кладбище, по идее, предоставляется бесплатно.

Служащий кладбища предложил место упокоения посреди болота. За взятку в тысячу евро в конце концов нашлось сухое место. Квитанцию на взятку, естественно, не выписали.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > inosmi.ru, 7 июля 2017 > № 2235968


Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 4 июля 2017 > № 2238193

Дом Финляндии «прописался» в России

Заместитель Министра экономического развития РФ Александр Цыбульский подписал соглашение о продаже Правительству Финляндской Республики помещений в Санкт-Петербурге, в здании на Большой Конюшенной улице.

По условиям соглашения Правительство Финляндии покупает у российской стороны помещения общей площадью более 4,5 тысяч квадратных метров за 508,1 млн. рублей. Реализация соглашения не потребует расходов из бюджета РФ. Расходы на государственную регистрацию права собственности берет на себя финская сторона.

Помещения на Большой Конюшенной улице занимают представительства финских организаций, работающих в сфере культуры, науки и бизнеса. Среди них Институт Финляндии в Санкт-Петербурге, Финско-Российская торговая палата, финская школа, представительства властей городов Хельсинки, Тампере, Котка и Турку. Здание, в котором располагаются помещения, было официально открыто как Дом Финляндии в 2009 году.

На данный момент Дом Финляндии не имеет статуса государственного учреждения и не управляется какой-либо финской государственной структурой. Помещения арендуются с 2007 года финской некоммерческой организацией «Фонд Санкт-Петербург».

Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > economy.gov.ru, 4 июля 2017 > № 2238193


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 30 июня 2017 > № 2243171

В Петербурге проходит неделя реставрации.

28 июня 2017 года в городе на Неве состоялось первое деловое мероприятие в рамках Недели реставрации – восьмая по счету ежегодная научно-практическая конференция «Модель успешного взаимодействия государства и бизнеса в сфере реставрации: опыт, возможности, перспективы».

В работе конференции приняли участие заместитель министра культуры РФ Олег Рыжков, председатель Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров, директор Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры Роман Рыбало, председатель Совета Союза реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина, вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты Антон Мороз, председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости СПб ТПП Владимир Быков, председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ СПб ТПП Александр Вихров, руководители и сотрудники реставрационных компаний Санкт-Петербурга и других регионов России.

Заместитель министра культуры подчеркнул особое значение петербургской реставрационной школы и уникальность опыта проведения конференции в Санкт-Петербурге. Особое внимание Олег Рыжков уделил изменению стратегии управления и развития реставрационной отрасли, отметив, что 8 июля состоится коллегия Министерства, где будут также представлены подходы к реформированию отрасли. «Мы формируем среду, а среда формирует нас, – подчеркнул Олег Рыжков. – Поэтому наиболее важными для нас направлениями являются образование, подготовка специалистов, и «разворачивание» строительной отрасли к работе со старыми зданиями. В Европе 40% строительных мощностей задействованы именно в работе со старыми зданиями». По словам заместителя министра, приспособление старых зданий к современным условиям – один из ключевых блоков в новой стратегии.

Антон Мороз выступил с обзором основных законодательных изменений, касающихся предпринимательской деятельности реставрационных компаний. Начальник отдела реализации реставрационных программ КГИОП Павлина Юдина сообщила о перспективах реализации в Санкт-Петербурге программы «Аренда за рубль», предусматривающей льготные условия предоставления в аренду объектов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. О реставрации промышленной архитектуры на примере комплекса объекта культурного наследия регионального значения «ТЭЦ фабрики «Красное Знамя» рассказал директор ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов.

В ходе конференции состоялось торжественное подписание соглашения о сотрудничестве между Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» и Союзом реставраторов Санкт-Петербурга.

Практические вопросы реставрации и новые правила работы на строительном рынке в свете требований 372-ФЗ были рассмотрены в рамках второй части конференции на тематических секциях.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 30 июня 2017 > № 2243171


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 30 июня 2017 > № 2227776

Квартирный вопрос в стиле «фэнтези»

Власти Санкт-Петербурга в реальности не представляют, сколько лет нужно горожанам, чтобы накопить на жильё и остаться в живых

Срок накоплений среднестатистического петербуржца на квартиру для семьи может достигать двадцати лет. При этом реальные доходы граждан снижаются, объемы ввода жилья будут сокращаться, а парадные отчеты Смольного раскрыли секрет полишинеля: чиновники и народ живут в параллельных реальностях.

Кому в Петербурге жить хорошо

Депутат петербургского Законодательного собрания Борис Вишневский обратился к жилищному комитету городской администрации. Он просит раскрыть, на какие статистические данные опирался его глава Валерий Шиян, когда заявил, что «средняя» семья в Петербурге может накопить на трехкомнатную квартиру за 6 лет и 9 месяцев. «Яблочник» говорит, что избиратели осаждают его вопросами, как же им воспользоваться «схемой Шияна».

«Они интересуются, как им можно накопить на квартиру за шесть лет, и где платят такую зарплату, которая это позволяет. Люди приходят и возмущаются, мол, мы бы с удовольствием накопили бы, но почему-то ждем по 30 лет улучшений жилищных условий», — говорит Вишневский.

Об оптимистичных перспективах в решении жилищной проблемы Валерий Шиян заявил на недавнем заседании городского правительства. По его словам, средний доход одного работающего члена семьи в Петербурге составляет 41 тыс. 500 рублей. Семья при этом состоит из трех человек.

«То есть, 50% дохода, или 62 тыс. 200 рублей, семья могла бы откладывать. Таким образом, за 81 месяц, или 6 лет и 9 месяцев семья накопит около 5 млн 38 тыс. рублей. Это как раз стоимость квартиры площадью 54 кв. метра», — уверен глава жилищного комитета.

Очевидно, за «среднюю» семью Шиян принимает союз троих взрослых людей. «На первый взгляд это может показаться нереальным», — согласился чиновник, и действительно, многим так и показалось.

Как известно, на закате Российской Империи царская семья узнавала о жизни народа от «мужика Распутина». Прошло сто лет, и уже неясно, какой старец наколдовал эти цифры Валерию Шияну. Даже представители «партии власти» в городском Заксобрании скептично восприняли весть из Смольного о благосостоянии петербуржцев.

«К сожалению, эта красивая картинка далека от реальности, на депутатских приемах лично я наблюдаю снижение уровня жизни людей и, к сожалению, увеличение безработицы», — сказал корреспонденту ИА REGNUM единоросс Алексей Цивилев.

Денег нет, но Питер держится

По данным Петростата, средняя номинальная заработная плата в Петербурге действительно подросла за последний год, но реальные доходы населения, с учетом инфляции и роста цен, сократились. Средняя зарплата на одного работника в апреле 2017 года увеличилась на 12,2% по сравнению с апрелем 2016 года, но реальная зарплата в апреле текущего года составила 99,6% по отношению к тому же показателю за март. Кроме того, вопреки номинальному росту в январе 2017 года, реальные доходы составили лишь 97% к уровню января 2016 года, в феврале текущего года — 92,8% к уровню того же месяца годом ранее, в марте — 98%, в апреле — 94,7% по отношению к апрелю 2016 года.

Как известно, статистика немногим отличается от грубой лжи, и реальная картинка наверняка является еще менее радужной. Заявление о том, что в среднем каждый член «среднестатистического» семейства в Петербурге зарабатывает более 40 тыс. рублей в месяц, социолог Татьяна Протасенко встретила хохотом.

«Нет, это даже не «ха-ха», а «ха-ха» в 10-й степени. Ничего такого он не зарабатывает, быть этого не может. Это всё лукавая статистика, про которую говорили в советское время. Средняя зарплата в Петербурге — примерно 39 тысяч, но могу сказать, например, что в академическом сообществе научные сотрудники о такой зарплате только мечтают», — сказала Протасенко корреспонденту ИА REGNUM.

По официальным данным, меньше всего в городе получают работники гостиниц и общественного питания (27 388 руб.), сотрудники почты и курьеры (28 181 руб.), администраторы (28 008 руб.), работники сельского, лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства (31 840 руб.), строители (38 145 руб.) и работники торговли и сервиса (37 971 руб.). Причем, речь идет о начисленной номинальной зарплате, из которой надо еще вычесть 13% НДФЛ.

Причем финансовое положение любой семьи автоматически ухудшается, как только появляется ребенок, хоть первый, хоть второй. «Обычная семья в Петербурге — это двое взрослых и ребенок. Как только он рождается, сразу сильно падают доходы на человека. Средний доход на человека в петербургской семье составляет примерно 16 тысяч рублей, по данным соцопросов», — утверждает Татьяна Протасенко.

В целом по России и по Петербургу реальные доходы населения снижались в течение последних 24 месяцев, отмечает экономист Андрей Заостровцев. При этом, в первую очередь, граждане отказываются от благ, спрос на которые, говоря наукообразным языком, высокоэластичен — от поездок в отпуск, от необязательных покупок, вроде нового ноутбука при работающем старом. В таких условиях планы на покупку жилья откладываются, сроки их реализации растягиваются. Вряд ли эта ситуация поменяется коренным образом в обозримом будущем.

«Если даже реальные доходы будут расти в ближайшие годы, то очень незначительно. Скорее всего, наступит стагнация», — прогнозирует Заостровцев.

Игроки строительного рынка тоже назвали волшебную статистику Смольного лишь «мнением жилищного комитета». Они бы и рады, если бы подобные показатели имели нечто общее с реальностью, но не тут-то было. «Мы были бы счастливы, чтобы люди с такой покупательской способностью выходили на рынок, проблем с переизбытком жилья в городе не было бы точно», — шутит генеральный директор «Объединения строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.

У петербуржцев, отмечает строительный эксперт, есть «определенные проблемы» с этой самой покупательской способностью, и корень зла — в уровне зарплат в Северной столице. «Чем быстрее мы сумеем его повысить, тем легче будет строителям», — говорит Белоусов.

Двадцать лет на гречке

Как отмечает Татьяна Протасенко, петербуржцы не склонны к долгосрочным накоплениям, подобных желаний они никогда в социологических исследованиях не высказывают, а уж «лишать» себя 60 тысяч рублей ежемесячно, по «схеме Шияна», никто не согласится. В лучшем случае, граждане готовы впрячься в ипотеку.

Застройщики согласны: в городе никто не копит. Кризис окончательно переключил кран денежных потоков в стройку на ипотечные кредиты. «Некоторые компании довели количество сделок по ипотеке до 90%, это уже уровень ближе к европейскому, где всё покупается через ипотеку. Надо говорить о том, что свободных средств у населения нет. Ну и, к тому же, ставки по ипотеке хоть по-прежнему высоки, но достаточно лояльны по отношению к рядовому потребителю», — считает Алексей Белоусов.

Вице-президент компании NAI Becar Илья Андреев подтверждает, что покупки идут либо за счет ипотеки, либо, если они не связаны с кредитом напрямую, то с очень большой долей вероятности осуществляются за счет продажи собственности, которая ранее была приобретена через ипотеку. В итоге, ипотечное кредитование участвует в куплe/продаже жилья гораздо чаще, чем по статистике.

«Это нормальный современный инструмент, который используется во всем мире. Копят на квартиры очень редко, даже очень обеспеченные люди приобретают недвижимость в кредит. Всё у нас какие-то странные, несколько советские представления: посчитать, сколько надо накопить… Вопрос в том, что у людей должен быть адекватный ежемесячный платеж. Это основная цель, которая должна быть у государства, для этого нужна реализация плана по огромному объему строительства жилья. А мы из года в год видим только рост барьеров и препятствий для застройщика. Финансовая сфера должна сюда активно вкладываться, а мы видим серьезные ужесточения позиции банков с точки зрения выдачи проектного финансирования. Это тоже очень сильно влияет на конечную стоимость», — пояснил Андреев.

С начала года в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,5 млн кв. метров жилья. Андреев отмечает, что небольшой рост 2017 года очень скоро себя исчерпает, потому что сейчас строительная активность невысока. В итоге уже в 2018 году начнется снижение объемов ввода, и к концу 2019 года в эксплуатацию введут не более 2,5 млн кв. метров, что составит меньше 80% от прошлогодних объемов. Себестоимость строительства растет, предложение сокращается.

«Всё это очень далеко от правды, — говорит Илья Андреев о расчетах Смольного. — Наверное, есть такие семьи, но говорить о подобных средних показателях нельзя. Жилье будет только дорожать, оно дорожает уже сейчас. Так что, срок накоплений, скорее, может составить и 20 лет».

И даже упомянутую «трехкомнатную квартиру в 54 кв. метра за 5,5 млн рублей» отыскать в Петербурге будет не так-то просто. Разнообразие предложения в регионе позволит найти ее, например, в районах на границе с Ленобластью, где ведется масштабная застройка. «Но таких квартир совсем немного, и накопить требуемую сумму можно, только если не есть, не пить, продать машину, работать всем вместе с ребенком», — говорит Илья Андреев.

По мнению Алексея Белоусова, квартира в 54 кв. метра за 5,5 млн рублей вполне может существовать даже в городской черте, где средняя стоимость одного квадрата чуть превышает 100 тыс. рублей. Но «трёшку» с таким метражом найти нереально. «Это в лучшем случае «двушка». Может быть, «евротрёшка», когда кухня, прихожая и столовая образуют единое пространство, тогда метраж может достигать 60−65 метров. Но в чистом виде «трёшка» с двумя комнатами и кухней? Таких проектов я не знаю», — заключает Белоусов.

Поиск здоровой ячейки

Методика, по которой у Смольного обычная петербургская семья состоит из троих работающих взрослых людей, повергла в шок социологов и экономистов, и проблема может быть гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.

Андрей Заостровцев подчеркивает, что давно пора бы вывести некую статистику относительно «средней» петербургской семьи и ее дохода на основе социологических исследований, но никто не делает этого. Социолог Татьяна Протасенко подтверждает: таких заказов нет. А раз нет методики прогноза, схем расчета, то всё это превращается в пустые разговоры «о средней температуре по больнице».

«Трое работающих взрослых? Это не семья, где вы видели такую семью? Кто третий-то? У нас вроде не многожёнство. Конечно, можно найти семью, где родителям за сорок, а ребенку двадцать с чем-то лет, и все они работают, но такая семья, скорее, редкость», — замечает Заостровцев.

Татьяна Протасенко говорит, что из двух, трех или четырех человек состоит домохозяйство — не имеет особого значения, главное — не количество людей, а характер их быта, уровень доходов, того, к какой группе населения или какому статусу они принадлежат.

«Я категорически не согласна с приведенными расчетами. Откуда он взял эту семью? Это средний класс? Бизнес? Люди с высшим образованием? Кем работают муж и жена в этой семье? Вот эти характеристики важны», — говорит социолог.

Наиболее часто встречающаяся семья в Петербурге состоит из мужчины, женщины и несовершеннолетнего ребенка, чье появление, как уже говорилось, становится ощутимым ударом по кошельку. Такая семья может накопить разве что на первый взнос по ипотеке.

Судя по соцопросам, ситуация пока не критическая, говорит Татьяна Протасенко, но люди не уверены в завтрашнем дне.

«Что будет через год, через два? Нужны исследования. Семья может взять ипотеку, но вернуть ее или накопить на жилье в ближайшие годы она не в состоянии. Например, Владимир Путин делал громкие заявления о необходимости развития цифровой экономики. Но существуют исследования, которые показывают, что такое развитие может значить как новые рабочие места, так и потерю рабочих мест. Цифровая экономика может привести к безработице. Кто же тогда будет работать и на что жить?» — замечает эксперт.

Пока сильных протестных настроений Протасенко не наблюдает, но всколыхнуться они могут крайне стремительно, причем среди людей среднего достатка, и это уже не будут «митинги школьников».

«Люди на что-то надеются, но в целом ситуация очень нехорошая. Особенно в среднем и нижнем классах. Они несут самые большие потери в деньгах, заработной плате и образе жизни. Да, молодежь выступает на акциях в последнее время, но не знаю, что это для них — флэшмоб или митинг. А вот сознательное недовольство и протестное выступление среднего класса в ближайшее время возможно», — убеждена социолог.

Карина Саввина

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 30 июня 2017 > № 2227776


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 июня 2017 > № 2227224

Прошло совещание координационного совета по строительству стадиона в Калининграде

Строительство стадиона к Чемпионату мира-2018 в г. Калининграде фактически вошло в утвержденный график, принимаются меры для преодоления отставания по отдельным видам работ. Об этом сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий на заседании Межведомственной комиссии по выработке и принятию комплекса мер, направленных на обеспечение своевременного ввода стадиона, которое прошло в ведомстве.

По результатам докладов о ходе строительства и их обсуждения, Леонид Ставицкий отметил, что работа идет c незначительным отставанием по определенным видам работ. "По поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко Минстрой России проводит координацию и мониторинг хода работ на данном объекте, что позволяет контролировать исполнение синхронизированных графиков и оказывать оперативную помощь в решении проблемных вопросов", - подчеркнул замминистра. Так, на совещании обсуждался ход экспертизы проектно-сметной документации, которая была откорректирована в целях применения новых технических решений при строительстве стадиона. Данная документация в кратчайшие сроки будет рассмотрена Главгосэкспертизой России.

Отдельно члены комиссии дали оценку результатам инженерно-геологических изысканий, проведенных ГКУ «Региональное управление заказчика капитального строительства» при правительстве Калининградской области и АО «Крокус Интернешнл» . Изыскания проводились на острове Октябрьский и на площадке, где ведется строительство стадиона. Председатель комиссии поручил службе заказчика на основании этих исследований создать единую инженерно-гидрогеологическую модель для проверки объекта на соответствие требованиям безопасности.

Справочно:

Межведомственная комиссия по выработке и принятию комплекса мер, направленных на обеспечение своевременного ввода стадиона в г. Калининграде, была создана по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Виталия Мутко. Целью ее создания является обеспечение согласованности действий федеральных, региональных органов исполнительной власти и соответствующих организаций для ликвидации отставания строительства стадиона. В задачи комиссии входит решение вопросов проведения строительно-технической экспертизы, корректировки проектно-сметной документации стадиона с учетом оптимизации проектных решений без увеличения стоимости объекта, сокращение сроков прохождения государственной экспертизы, а также контроль исполнения графика строительно-монтажных работ.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 июня 2017 > № 2227224


Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 июня 2017 > № 2219899

Скончался инженер-строитель и почетный строитель Петербурга Юха Вяттё

Сеппо Мёлься (Seppo Mölsä), Rakennuslehti, Финляндия

Для родившегося в городе Коувола строительного инженера Юхи Вяттё (Juha Vättö) отправиться работать в соседнюю страну было вполне естественным шагом. Его первым местом работы был Светогорский целлюлозно-бумажный комбинат в 1974 году, который строила фирма «Финн-Строй». Затем он работал на Костомукшском горно-обогатительном комбинате и целлюлозно-бумажном комбинате города Советска.

В 1970-1980-х годах у «Финн-Строй» было много проектов в СССР. Тогда договоры заключались на бартерной или на клиринговой основе. Незадолго до окончания этого периода в 1988 году компания успела создать первое финско-советское строительное предприятие — «Лентек».

Юха Вяттё вел переговоры при создании «Лентека», и вскоре его назначили директором-распорядителем компании. После окончания деятельности концерна «Финн-Строй» Вяттё стал одним из собственников «Лентека» наряду с компанией «Ракеннус-Руола». Крупнейшим собственником был Санкт-Петербург.

Несмотря на распад Советского Союза и завершение практики клиринговых отношений, предприятию «Лентек» хватало работы в Санкт-Петербурге, бывшем Ленинграде. По мнению Вяттё, в начале 1990-х годов «Лентек» был самой известной западной компанией в Петербурге. Она строила десятки объектов: автозаправочные станции, табачные фабрики, офисные здания и банки. Случалось, что по старой памяти заказчики — такие, например, как таможня — спрашивали, не согласится ли Вяттё что-нибудь для них построить. И он соглашался, если получалось договориться о цене.

1990-е годы были беспокойным временем в России. Вяттё не раз угрожали. В его офис ворвались вооруженные люди буквально через несколько дней после визита журналистов газеты Rakennuslehti. Не помогло даже то, что у дверей офиса стояла вооруженная охрана.

Беспорядки не испугали Вяттё, он упорно продолжал развивать компанию. Он приобретал для компании участки, хотя поначалу их удавалось только арендовать. Важнейшим из них был участок в Приморском районе, где планировали строить жилье для семей иностранцев, которые собирались переселиться в Санкт-Петербург. Однако спрос на квартиры класса люкс был очень низким, и участок был вынужден дожидаться лучших времен.

«ЮИТ Лентек» начал самостоятельную деятельность по строительству и продаже квартир

В конце 1990-х годов девальвация курса рубля сделала перспективы в области строительства настолько туманными, что в 1997 году Вяттё стал вести переговоры о продаже фирмы финскому концерну «ЮИТ». Он думал создать более мощную структуру, которая позволила бы начать деятельность по строительству и продаже квартир. В начале 2000-х годов эта цель стала реализовываться. «Лентек» начал развивать строительство в Приморском районе. В интервью газете Rakennuslehti Вяттё говорил, что доволен первым опытом. Объект был поделен на три этапа. На первом этапе работу выполняла российская сторона, а финны лишь наблюдали. На втором этапе финны включались в работу, чтобы набраться опыта в продаже квартир.

Вяттё считал, что само строительство — самая легкая часть проекта. Проблематичнее всего — приобрести участок и получить разрешения.

Квартиры так хорошо продавались, что Вяттё начал приобретать новые участки, в том числе и на аукционах. Количество объектов по финским меркам стало огромным.

В то время российская сторона владела 12% акций «Лентека», и у компании был российский генеральный директор. Вяттё считал это важным для ее имиджа.

«В России дела надо вести определенным образом, здесь требуется знание местных норм. Советы финнов, что вопросы можно было бы решать быстрее, бессмысленны. Надо просто принять тот факт, что перед получением необходимых заключений специалистов и печати все очень долго разжевывается. Это невозможно изменить».

«Россия — страна контактов. Личные отношения и доверие решают все. Если не умеешь пользоваться ими — пропадешь».

Вяттё умел. Например, вице-губернатор Санкт-Петербурга, председатель Комитета по строительству Александр Вахмистров был руководителем «Лентека» и любил рыбачить вместе с Вяттё. В интервью газете Rakennuslehti он очень хвалил «ЮИТ» и Вяттё, но, прочитав заметку, попросил убрать эти строки, чтобы не раздражать российские фирмы.

В 2003 году начатая Вяттё деятельность по строительству и продаже квартир показала себя настолько успешной, что «ЮИТ» сделал ее краеугольным камнем своей стратегии в России и расширил ее до Московской области, а вскоре начал заниматься строительством и во всех крупных городах России. Позже по такому же принципу была построена работа на других объектах в восточной части Центральной Европы.

Переход из «ЮИТ» в «Лемминкяйнен» во время экономического кризиса 2008 года

Годовой прирост в несколько десятков процентов продолжался до 2008 года, но осенью на России сказался мировой валютный кризис. Вяттё, как и многим другим работавшим в России финским руководителям, пришлось оставить компанию.

«В России не надо суетиться», — любил говорить Вяттё, но в акционерном обществе, которое зависело от квартальной прибыли, этой истине было трудно следовать. Огромные инвестиции в Россию становились, по мнению инвесторов, устрашающе рискованными.

«Лемминкяйнен» быстро воспользовался ситуацией и принял на работу опытного и обладающего прекрасными связями Вяттё для того, чтобы он возглавил жилищное строительство в Санкт-Петербурге. В 58 лет Вяттё еще был полон сил и не хотел сидеть дома и «командовать женщинами», как он с юмором сказал в интервью газете Rakennuslehti в 2009 году.

«Если бы работа состояла только в поиске объектов, я бы не стал продолжать, но строительство недвижимости — такое интересное дело, что на это у меня всегда хватит сил», — говорил он. Финское жилищное строительство по сравнению с российским Вяттё считал слишком скучным, чтобы оно могло заставить его вернуться в Финляндию. Правда, несколько раз он об этом подумывал, но Петербург все равно интересовал больше.

Он сделал «ЮИТ Дом» уважаемым брендом в Санкт-Петербурге. Помимо надежности, он отличался от местных конкурентов и качеством. Такую же работу он продолжил делать в «Лемминкяйнене». Стены и полы выравнивались под шпаклевку, а в ванных комнатах делалась, по меньшей мере, гидроизоляция пола. Хотя российские строительные нормы не предписывали устройства трапов в ванных комнатах, Вяттё удалось пропихнуть их как фактор улучшения качества. Одним из любимых занятий Вяттё было проектирование армирования, потому что российские нормы в этих вопросах сильно отставали.

Своим любимым делом, развитием жилищного строительства, он занимался практически до самой смерти. Рак поджелудочной железы заставил его «командовать женщинами» только в самые последние недели жизни.

Уважаемый и заботливый начальник

Вяттё был громогласным самоуверенным руководителем старого типа, который не очень вписывался в лощеный мир акционерных обществ. Русским, однако, нравился этот стиль, потому что за громким голосом хозяина они слышали его заботу о своих людях. Для питомца одного из сотрудников он однажды на свои деньги пригласил ветеринара. Он усвоил хороший русский принцип: руководитель всегда разделяет радости и горести своих сотрудников.

Местом отдыха Вяттё была его дача, куда он уезжал, как только появлялась такая возможность. Каждую пятницу он стремился из Петербурга домой или на дачу. Хотя его лето обычно проходило на стройках Санкт-Петербурга, на даче обязательно должно было быть много цветов, хотя он и знал, что вряд ли увидит, как они цветут.

«Если на даче были дети, то они всегда ходили вслед за Юсси — словно заколдованные гаммельнским крысоловом, который играл на дудочке. Возня с детьми, особенно с внуками, позволяла ему расслабиться. Юсси будет недоставать его „командующей жене", трем детям и трем внукам», — говорит Хенна Вяттё (Henna Vättö).

Вяттё будет недоставать финским и российским строителям. Он был уважаемым знатоком восточной торговли, который изо всех сил старался помочь другим финнам преуспеть в России.

Об уважении к Вяттё говорит и то, что в 2006 году директору-распорядителю ЗАО «ЮИТ Лентек», вице-президенту «ЮИТ» по Петербургу и Северо-западному региону России Юхе Вяттё первому из иностранных строителей было присвоено звание «Почетного строителя России» и вручен знак отличия.

В 2005 году архитектурно-строительный факультет Санкт-Петербургского государственного университета присвоил Юхе Вяттё звание почетного доктора наук.

28 июня Юхе Вяттё исполнилось бы 67 лет.

Финляндия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 июня 2017 > № 2219899


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 июня 2017 > № 2267311

Мечел-Материалы поставляет продукцию для Лахта Центра

Строительная продукция Мечел-Материалы (входит в Мечел) используется при возведении многофункционального общественно-делового комплекса «Лахта центр» в Санкт-Петербурге. Минеральная добавка компании применяется для производства бетонных смесей при строительстве фундамента и несущих конструкций.

На стройплощадку Лахта центра предприятие поставило около 20 тыс. т минеральной добавки. Основной объем отгруженной продукции применен для заливки фундаментной плиты – одного из самых ответственных элементов объекта. Плита фундамента Лахта центра вошла в Книгу рекордов Гиннесса как самая мощная несущая конструкция, выполненная методом непрерывного бетонирования. Она имеет форму равностороннего пятиугольника площадью 5,67 тыс.м2.

Минеральная добавка используется в качестве одного из ингредиентов бетонных смесей. Она улучшает такие характеристики бетона, как стабильность структуры, прочность, коррозионная стойкость, долговечность, морозостойкость, водостойкость и водонепроницаемость. Предприятие производит добавку из молотого шлака, получаемого при производстве чугуна. Продукция соответствует самым строгим санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 июня 2017 > № 2267311


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 июня 2017 > № 2267082

Северсталь Стальные Решения разработали типовой проект для строительства авиационных ангаров

В июне 2017 г. Северсталь Стальные Решения (входит в дивизион «Северсталь Российская cталь») запустили проект нового полнокомплектного здания «Альбатрос», предназначенного для хранения авиационной техники и других транспортных средств с расширенным пролетом 36 и 38 м. Здание создано на основе стального каркаса с балками переменного сечения. Основная идея нового авиаангара - оптимальное сочетание экономичности, прочности, цены, качества и времени строительства.

Авиаангары представляют собой большепролетные сооружения без внутренних опор, имеют высокие потолки (высота до нижнего края балочных конструкций может составлять 9,6; 10,8; 12,0; 13,2 м) и оснащаются специальными воротными системами, которые рассчитываются, исходя из размеров размещаемой техники. Типовой авиационный ангар «Альбатрос» предназначен для хранения вертолетов и ближне- и среднемагистральных лайнеров типа Suhoi SuperJet 100, МС-21. Основным рынком сбыта являются региональная сеть аэропортов, а также отдаленные вахтовые поселки и объекты нефте-, газодобычи, где широко используется вертолетный парк и большегрузная техника. Так как проект является типовым, то это изначально предполагает экономию инвестиционного бюджета для конечного заказчика на 6%.

Дополнительно высокопрочные стали марки С345 (09Г2С) производства Череповецкого металлургического комбината (входит в дивизион «Северсталь Российская сталь») уменьшают металлоемкость каркаса, сохраняя при этом прочностные характеристики здания и повышая его коррозийную стойкость. Благодаря меньшей металлоемкости заказчик существенно экономит на фундаментных работах, что немаловажно при строительстве данных зданий в отдаленных районах и в условиях Севера. Сами балки переменного сечения занимают мало места, что сокращает расходы на перевозку к месту строительства.

«Стало уже традицией начинать новый строительный сезон новым типовым проектом. Наш конструкторский отдел разработал типовое здание для хранения авиационное техники и других транспортных средств, таких как большегрузные машины типа БелАЗ, Caterpillar, широко используемых при карьерных разработках. Ангары, помимо защиты техники от неблагоприятных условий внешней среды, являются местом хранения необходимого оборудования, здесь же может проводиться ремонт и подготовка транспорта к работе», - комментирует Владислав Васильев, директор предприятия «Северсталь Стальные Решения».

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 июня 2017 > № 2267082


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 июня 2017 > № 2236685

Плотная «областность».

Почти 90% строящегося в Ленинградской области жилья сосредоточено в одном Всеволожском районе.

Ленинградская область занимает 9-ю строчку в ТОП-10 российских регионов по объему жилья, построенного в 2016 году. По данным Росстата, за минувший год в регионе было введено в эксплуатацию свыше 2,1 млн кв. м (2,7% от всех новостроек в стране). В полтора раза больше — почти 3,4 млн «квадратов» — местные застройщики планируют сдать в этом году. В целом в регионе силами 107 девелоперских компаний возводится сейчас 803 дома на 179 365 квартир общей площадью 7 175 857 кв. м. При этом основное жилищное строительство ведется в приграничном с Северной столицей Всеволожском районе Ленинградской области.

Где и что строится

Сейчас в 25 населенных пунктах Всеволожского района возводится сразу 612 домов на 161 847 квартир. В общей сложности на этот пригород Санкт-Петербурга приходится 76,2% от всех строящихся в Ленобласти жилых зданий, 88,8% общей площади возводимого жилья, или 90,8% от числа квартир!

Больше всего новых домов должно появиться в поселке Мурино, примыкающем к КАДу, — 96 объектов на 47 433 квартиры общей площадью 1 881 919 «квадратов» (26,2% регионального «производства» новых жилых площадей). Примерно столько же жилья строится по соседству, в Кудрово и Буграх, — 1 012 036 (14,1%) и 734 380 (10,2%) кв. м соответственно. На долю «районной столицы» — города Всеволожска — приходится всего 6,8% областного метража (114 домов (11 741 квартир) площадью 458 667 кв. м).

Оставшиеся после Всеволожского района 11,2% текущего строительства делят между собой 12 территориальных образований Ленобласти. Из них 3,6% (260 772 кв. м) приходится на Ломоносовский район (в лидерах поселение Новогорелово — 114 114 строящихся «квадратов»), 2,7% (192 051 кв. м) — на Гатчинский (92 091 кв. м только в городе Коммунар) и 1,5% (110 318 кв. м) — на Тосненский (половина — 43 276 кв. м — в одной деревне Федоровское). Для сравнения: Кировский, Кингисеппский, Выборгский, Волховский, Сосновоборский, Киришский, Лужский, Приозерский и Тихвинский районы области в сумме занимают лишь 3,3% от общего объема нового жилстроительства в регионе. Наименее привлекательным для областных застройщиков является город Тихвин, расположенный в 215 км от Санкт-Петербурга. Здесь сейчас возводится всего один дом на 30 квартир площадью 1732 кв. м.

Основной объем текущего жилищного строительства в Ленинградской области приходится сейчас на многоквартирные дома (МКД) — 684 из 803 зданий (85,2% всех объектов). При этом, если брать количество квартир, то на долю МКД их приходится 99,4% (178 321 жилая единица площадью свыше 7 млн «квадратов»). Оставшиеся 0,6% (1044 квартиры на почти 85 тыс. кв. м) — это квартиры в 119 блокированных домах (таунхаусах). А вот домов с апартаментами, набирающих сейчас популярность в Петербурге (4,9% от общего числа новостроек), в Ленинградской области, как оказалось, вовсе не строится. По крайней мере, таких проектов в текущих портфелях региональных девелоперов аналитики ИРСО не нашли.

Стоит отметить, что Ленобласть превосходит и Санкт-Петербург, и Москву по количеству игроков рынка (на 6 и 1 застройщика соответственно) и по числу строящихся домов (на 235 и 351 объект). Однако по общему метражу возводимого жилья регион отстает от столиц примерно на 3 млн «квадратов». Из этого следует, что жилье в регионе гораздо компактнее. Так, площадь средней квартиры в области составляет всего 40 кв. м, что на 5,3 и 19,7 (!) кв. м меньше, чем в среднем по Петербургу и Москве. По этому показателю Ленобласть заметно не дотягивает до среднероссийских 50 кв. м.

Самое маленькое в регионе жилье представлено в поселке Романовка (Всеволожский район) в жилом комплексе (ЖК) «Молодежный квартал» (застройщик ГК «СДС») — средняя площадь квартиры здесь составляет 25,2 кв. м. Самые просторные квартиры в области строятся в том же Всеволожском районе в поселке Токсово — в девелоперском проекте «Токсовский этюд» от инвесткомпании «Строительное управление» (ИК «СУ») — 175,3 кв. м. К слову, самое скромное — по петербургским меркам — жилье начинается с 28 кв. м, а к хоромам относят квартиры по 230 «квадратов».

Что касается числа новых ЖК, то их в Ленобласти сейчас возводится 174. В состав самого крупного из них — жилого комплекса «Новые горизонты» (поселок Бугры) — входит 26 домов на 12 800 квартир совокупной площадью 455 370 тыс. кв. м. По количеству жилых «квадратов» этому проекту от петербургской группы компаний «Центр долевого строительства» («ЦДС») в регионе нет равных. Ближайший «преследователь» — застройщик «Лидер Групп» — возводит в Мурино 16 домов на 7123 квартиры в ЖК «Три кита» и «проигрывает» лидеру по общей площади почти 141 тыс. кв. м. Больше домов в области строит сейчас только китайский девелопер «Хуа Жэнь» — сразу 39 объектов в ЖК «Есенин Village» (Федоровское), но здесь будет всего 276 квартир и 20 550 кв. м жилья. А вот самый маленький ЖК в регионе — «Дом в поселке Починок» (Приозерский район Ленобласти) на 14 квартир площадью 600 кв. м возводит застройщик «ВикингСтройИнвест» («ВСИ»).

tab2.jpg

Из чего и какого «роста»

С точки зрения наиболее распространенных материалов для стен у строителей в Ленобласти в большом почете «гибридные технологии». «Связка» монолит-кирпич применяется сейчас при возведении 205 домов на 2,8 млн кв. м (39,6% от всей площади жилищного строительства в регионе). При том, что в целом по стране доля монолитно-кирпичного домостроения в пересчете на площадь квартир значительно меньше — 27,8%. На втором месте по популярности — монолит. Именно так возводится 30,7% всей областной жилплощади (159 домов площадью 2,2 млн «квадратов»). Блочных домов здесь строится больше — 212, но их общая жилая площадь не превысит 778 тыс. кв. м (10,8% от всей площади). Панельных домов в регионе в ближайшее время появится 93, и их общая жилая площадь составит 696 тыс. кв. м (9,7% объема рынка). Из «чистого» кирпича в Ленобласти возводится 132 дома площадью 646 тыс. «квадратов» (9% новой жилой площади).

В отличие от «столичного соседа» — Санкт-Петербурга, где средняя этажность текущего жилищного строительства составляет 15,5 этажа (из расчета на строящийся дом), — в области это показатель составляет всего 8,9 этажа. Разница обусловлена тем, что больше всего за КАДом сейчас строится домов высотой всего в 1-3 этажа — 261 здание (32,5% от всех объектов, но лишь 5,1% площадей), а в Северной столице наибольший объем стройки приходится на дома высотой 25 и более этажей (23,6% возводимого жилья). Однако, если не брать в расчет такой показатель, как количество домов, а сравнить их по «качественным характеристикам» (кв. м), то наибольший объем текущего строительства в области приходится все же на 18-24-этажные здания (31,5% от всей жилой площади, подробности — в инфографике). Таковых в регионе сейчас строится 104 (13,6% всех домов). В остальном высотность возводимых в Ленобласти жилых зданий распределяется следующим образом: на долю 4-8-этажных домов приходится 24,4% строящихся сейчас объектов (196 домов), 13-17-этажных — 13,6% (115 жилых зданий) и 9-12-этажных — 13% (109 домов).

Появятся в Ленобласти и 18 небоскребов (25 и более этажей). Правда, в общем объеме строящихся домов они займут 2,2% рынка, и чуть больше — 5,7% — по количеству жилых площадей. Самым высоким строящимся в регионе домом является сейчас 28-этажный многоквартирный дом в ЖК «Новое Мурино» от ГК «ЦДС». На два этажа ниже будут высотки в комплексах «Лондон» в Кудрово от стройхолдинг Setl Group и «Девятый вал» в Мурино («Лидер Групп»).

При этом самыми «вместительными» (по совокупной жилой площади) в регионе считаются строящиеся сейчас многоквартирные дома, входящие в состав ЖК «Новый Оккервиль» (возводит «Отделстрой») и «Вернисаж» («Полис Групп»). Первый объект рассчитан на 75 590 «квадратов» жилья, второй — на 72 608. Оба находятся в Кудрово. Схожая «уплотненность квадратуры» (66-69 тыс. кв. м) присуща и трем другим домам Всеволжского района — в жилых комплексах «Капитал», «Краски лета» и «Ленинградская перспектива» от девелоперских компаний «ЛенСпецСтрой», «Полис Групп» и «Строительный трест» соответственно.

tab3.jpg

Кто и когда

В общей сложности на рынке новостроек Ленинградской области сегодня работают 107 застройщиков (ТОП-50 по объемам текущего строительства представлен в таблице). При этом больше половины регионального рынка (57,4% всех площадей) приходится на десятку крупнейших компаний (в Санкт-Петербурге сопоставимую долю контролируют пять девелоперов).

Первое место в области занимает ГК «ЦДС», в портфеле которой сейчас свыше 961 тыс. кв. м жилья (13,4% от общего объема возводимых в ЛО «квадратов»). Далее со значительным отрывом от лидера идут застройщики «Лидер Групп» — 518 тыс. кв. м (7,2% площадей) и «Полис Групп» — 516 тыс. кв. м (7,2%). Стоит отметить, что формально 50-е место в списке застройщиков области еще сохраняет санируемая под контролем государства ГК «СУ-155». Большинство объектов этого проблемного стройхолдинга достраивается при финансовой поддержке банка «Российский капитал». По мере их постепенного (до 2018 года) ввода в эксплуатацию обанкротившийся застройщик будет терять свои позиции в рэнкинге ИРСО, пока не покинет его окончательно.

Ленинградская область — пока единственный из описанных ИРСО и «СГ» региональных рынков, где наибольший объем текущего жилищного строительства приходится на объекты, разрешение на которые было выдано в 2014 году, — 343 дома на 3,9 млн «квадратов» (55,6% от всех площадей). Годом позже появились бумаги на строительство 130 объектов, или 798 490 кв. м жилья (11,1%). Еще 105 домов (1,2 млн кв. м, 17,4% объема) здесь до сих пор возводятся по документам, полученным в 2012-2013 годах. В регионе сейчас даже ведутся работы по одному дому на 252 квартиры (15 198 кв. м, или 0,2% областного метража) в деревне Лаголово (Ломоносовский район), «добро» на который было дано застройщику ГК «Мегаполис-Развитие» еще в августе 2011 года.

Между тем, во всех остальных изученных нами крупнейших субъектах РФ (см. «Справочно») старт большинству строений (от 42,4 до 50,2% метража) был дан в прошлом году. В Ленобласти же на долю таких «свежих» домов (222 здания) приходится лишь 15,4% совокупных площадей (1,1 млн кв. м). Два дома площадью свыше 15,4 тыс. «квадратов» получили разрешение на строительство уже в 2017 году.

При этом до конца текущего года застройщики из 803 строящихся сейчас в Ленобласти домов планируют ввести в эксплуатацию половину — 400 жилых объектов на 3,3 млн кв. м (это 47,3% от всей заявленной площади). Сдача 25% площадей (225 домов на 1,7 млн «квадратов») может состояться в следующем году. На 2019 год намечен ввод еще 1,3 кв. метров жилья (122 дома, или 18,1% всех площадей). Также застройщиками декларируется, что 6,9% домов встретят новоселов с 2020 по 2022 годы включительно — 44, 8 и 3 зданий (8,3%, 1,1% и 0,1% региональных площадей соответственно). Последний из строящихся сейчас домов — на 42 квартиры площадью 946 кв. м — будет заселен, согласно проектной декларации, не раньше 2023 года.

Однако анализ статистики переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию в Ленобласти в пересчете на совокупную площадь говорит, что в эти планы могут быть внесены коррективы. Так, например, свыше 1,1 млн кв. м жилья (34,9% от общего метража в регионе), объявленных к сдаче в этом году, изначально должны были быть заселены еще в 2015 и 2016 годах — 298 827 и 886 020 кв. м соответственно. Почти 16,5 тыс. кв. м (0,5% совокупной строящейся жилой площади) покупатели ждут уже три года. Также на три года вперед, но уже с 2015-го, «переехал» ввод почти 22 тыс. кв. метров (1,2%). Подождать еще пару лет придется и тем, кому жилье в 75 тыс. областных «квадратах» (4,2%) обещали сдать в 2016-м.

К сожалению, «уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка» — очень распространенное явление в Ленобласти. Из 107 местных застройщиков почти половина (51 компания) были замечены в переносе сроков ввода объектов, в том числе неоднократном. Корректировка первоначальных сроков сдачи встречается даже среди компаний первой пятерки по объемам текущего строительства в регионе. Так, например, из 961 786 кв. м жилья, возводимого сейчас лидером — ГК «ЦДС», ввод 253 923 «квадратов» (26,4%) был ранее перенесен. «Уточнение» сроков у этого застройщика составляет 3,5 месяца.

23 областных девелопера, на их счету свыше 300 тыс. кв. м строящегося в регионе жилья, вообще переносят сроки ввода в 100 процентах случаев! Диапазон «просрочки» у них составляет от 1 до 27 месяцев! Максимальная «просрочка» сроков ввода объектов в эксплуатацию — 31,9 месяца — выявлена, по понятным причинам, у группы компаний «СУ-155». Уже почти три года санируемый стройхолдинг переносит завершение строительства четырех домов на 513 квартир общей площадью свыше 24 тыс. «квадратов» во всеволжском ЖК «Янино парк». Если не брать в расчет этого «банкротостроителя», то «чемпионом» по переносу сроков становится упоминавшийся выше китайский застройщик «Хуа Жэнь», который в среднем на 27,3 месяца опаздывает при вводе своего ЖК «Есенин Village» в деревне Федоровское.

diagr2.jpg

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса. В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства по состоянию на начало весны 2017 года, были переданы на эксклюзивных условиях «СГ». Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Москвы (№ 17), Санкт-Петербурга (№ 18), республик Башкортостан (№ 19) и Татарстан (№ 20) и Новосибирской области (№ 21).

108058 м2 составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья застройщиками Ленинградской области.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 22 июня 2017 > № 2236685


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 21 июня 2017 > № 2219929

Советские коммунальные квартиры до сих пор популярны в Петербурге, хотя от них уже давно хотят избавиться

Широка страна моя родная

«Я пыталась найти коммуналку без алкоголиков»

Енни Есканен (Jenni Jeskanen), Helsingin Sanomat, Финляндия

График уборки и сносные соседи устраивают 34-летнюю Оксану Дыбу. Дыба покупает в качестве своего первого жилья 34-метровую комнату в коммуналке — квартире, где проживает несколько семей. Она посмотрела 26 комнат, прежде чем нашла подходящую.

«Я выбирала и соседей. Хотела, чтобы не было алкоголиков. Увидела, что соседи здесь нормальные, а квартира — чистая».

Высота потолка в комнате — 3,6 метра, в углу находится действующая изразцовая печь. До набережной Невы две минуты ходьбы, до Летнего сада — пять. За комнату Дыба заплатила 2,1 миллиона рублей. За такие же деньги можно было бы купить однокомнатную квартиру на конечной станции метро на окраине Петербурга.

Дыба — график по специальности, хотела жить в историческом центре, даже если бы ей пришлось совместно с другими жильцами пользоваться кухней, ванной и туалетом. Ее соседи — сантехник, директор по продажам, балетный критик, который подрабатывает официантом, и историк, работающий администратором гостиницы. На ремонт комнаты ушел целый год. Дыба считает, что ей очень повезло.

«Я живу в очень красивом месте. Правда, нельзя принимать ванну с пеной, потому что ванная комната в плохом состоянии», — говорит Дыба в своей сияющей белизной комнате.

Дыба — единственный собственник в этой коммунальной квартире. Все ее соседи снимают жилье за 10-12 тысяч рублей в месяц. Дешевле жилья в центре не найти.

В советское время коммунальные квартиры были в Санкт-Петербурге самым распространенным видом жилья. Однако сейчас коммуналки считаются проблемой для города: они находятся в плохом состоянии и лишают человека личного пространства. Девять лет назад город принял программу по ликвидации коммуналок. Несмотря на это, в коммуналки постоянно заселяются новые жители: повзрослевшая молодежь, люди творческих профессий, мигранты и другие малообеспеченные слои населения.

На настоящий момент поставлена задача избавиться от коммуналок к 2020 году и повысить комфортность проживания жителей Санкт-Петербурга. На практике это означает переезд в многоэтажные микрорайоны. Сроки выполнения программы уже несколько раз отодвигались, да и этот последний не выглядит реалистично. Почти никто не хочет уезжать.

На дверном косяке расположились четыре звонка. В кухню и коридор втиснуто четыре холодильника и четыре стиральные машины. Домашняя техника у каждого своя, так как у всех проживающих свой электросчетчик.

Соседка Дыбы, 32-летняя Марина Михайлова, безработный балетный критик, пришла к Дыбе на чай. В этой квартире соседи ходят друг к другу в гости, что для современных коммуналок большая редкость. В праздники соседи оставляют друг другу на кухонных столах небольшие подарки: например, бутылочку моющего средства.

По словам Дыбы, причина хороших взаимоотношений заключается в том, что большая часть жильцов являются ровесниками и одинокими людьми.

«Соседи изменились. Когда я сюда въехала, все вели себя так, как будто не знакомы друг с другом».

Михайлова снимает в коммуналке меблированную комнату, которая немного напоминает дом-музей. Предыдущий жилец сорвал обои, которые были поклеены еще до революции. Михайлова хранит их в пластиковом пакете.

В свое время Михайлова приехала в Петербург из Екатеринбурга на учебу. Спальные районы ей совсем не понравились, ведь они все одинаковые.

«Исторический центр Петербурга очень важен для меня. Я каждый день ощущаю счастье от того, что получила возможность жить здесь».

В пятимиллионном Петербурге зарегистрировано 78 тысяч коммунальных квартир. Обычно они располагаются в центре города в домах, построенных на рубеже XIX-XX веков. Официально в них зарегистрировано 250 тысяч семей, но реального количества жителей не знает никто. Примерно половина комнат сдается в аренду, и арендаторы крайне редко появляются в официальной статистике.

Скоро на рынке арендной недвижимости в центре Петербурга появится еще одна свободная комната. 27-летняя Александра Кокорева и 28-летний Александр Анисимов пресытились жизнью в коммуналке.

«Я не вижу будущего в этой комнате, этой квартире, с этими соседями. Никаких перемен не предвидится. Ничего не ремонтируется. Все остается по-прежнему», — вздыхает Кокорева, работающая в двух природоохранных организациях.

Супружеская пара сделала в своей комнате прихожую и кухню. Из общих помещений они пользуются только ванной и туалетом, состояние которых иногда раздражает. Однако супруги и сами не слишком часто там убираются.

«В коммуналке каждый заботится только о своих метрах», — говорит Анисимов.

В четырехкомнатной квартире совместно проживают восемь человек самых разных возрастов. В комнате напротив живет семья из Азербайджана, состоящая из четырех человек. Мать семейства работает на овощной базе. Кокорева и Анисимов не знают профессий своих соседей, потому что их общение в основном сводится к приветствиям.

«Наши взаимоотношения — такие же, как у людей, едущих в одном купе поезда. Мы едем куда-то далеко. Мы понимаем, что нам надо сидеть друг напротив друга больше, чем один или два дня, но мы совсем чужие», — рисует общую картину Анисимов.

Анисимов и Кокорева скоро «сойдут с поезда». Анисимов купил однокомнатную квартиру в микрорайоне на юге Санкт-Петербурга в строящейся многоэтажке. Супружеская пара надеется переехать уже в этом году.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 21 июня 2017 > № 2219929


Россия. СЗФО. ПФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 20 июня 2017 > № 2220128

Segezha построит в России завод по выпуску CLT-панелей для деревянных домов

Лесопромышленная компания Segezha Group (входит в структуру АФК "Система") планирует построить завод по выпуску CLT-панелей для деревянного домостроения, сообщил Минпромторг РФ.

"Будущий завод будет заниматься поперечно склеенной древесиной — CLT-панелями, используемой, в том числе, для возведения многоэтажных домов с применением конструкционных материалов из древесины. В настоящее время Segezha Group ведет активные переговоры с потенциальными партнерами по проекту строительства завода CLT-панелей и выбору оптимальной технологии", — говорится в сообщении.

Segezha Group планирует стать пионером в строительстве многоэтажного современного жилья из дерева в России.

"Сейчас в области деревянного домостроения нет крупных игроков, при этом данное направление имеет большой потенциал, поэтому Segezha Group рассчитывает занять лидерские позиции как в индивидуальном строительстве премиальных деревянных домов, так и в массовом строительстве", — приводится в сообщении заявление компании.

По мнению председателя правления Segezha Group Камиля Закирова, главным вопросом в лесном бизнесе остается доступ к сырью.

"Чтобы реализовать грандиозные планы по строительству новых лесоперерабатывающих предприятий требуется достаточное количество сырья. В настоящее время, в большинстве случаев, это обеспечивает участие в приоритетных проектах на территории российских регионов. Но все это требует более прозрачных условий работы и схем сотрудничества", — отметил Закиров.

На сегодняшний день строительство многоэтажных домов с применением дерева в России ограничено требованиями существующих СНИПов, согласно которым такое жилье не должно превышать трех этажей. Однако современные технологии деревянного домостроения позволяют сооружать современное, отвечающее самым высоким качествам и требованиям рынка жилье. Ведутся активные межведомственные консультации и дебаты по изменению существующих строительных норм для расширения применения конструкционных материалов из древесины в строительстве многоэтажных жилых домов.

"Изменить сложившуюся ситуацию призвана новая стратегия развития лесопромышленного комплекса России до 2030 года, которая разрабатывается Минпромторгом совместно с ключевыми игроками рынка и профильными ассоциациями. Этот документ позволит компаниям лесопромышленного комплекса более предсказуемо планировать свою деятельность, в том числе, с точки зрения доступа к сырью, что, безусловно положительно скажется на развитии отрасли", — цитируется в сообщении МИнпромторга замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов.

Segezha Group планирует завершить строительство фанерного завода в Кирове, который удвоит производственные мощности компании. Сумма инвестиций в проект оценивается в 5,9 миллиарда рублей. Новое предприятие, запуск которого запланирован на 2017 год, будет производить премиальный продукт — продольную фанеру.

Еще одним важным проектом компании станет запуск в текущем году новой бумагоделательной машины на Сегежском ЦБК. Машина увеличит мощности по бумаге примерно на треть и позволит выпускать очень качественную бумагу, из которой делается более легкий и надежный мешок.

Россия. СЗФО. ПФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bumprom.ru, 20 июня 2017 > № 2220128


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 июня 2017 > № 2219610

Дело «Элис»: бизнес на банкротствах?

В Северной столице завершено два дела о банкротстве дочерних структур строительной корпорации «Элис». Суд действовал на удивление быстро.

В Санкт-Петербурге арбитражный суд завершил сразу два дела о банкротстве дочерних структур строительной корпорации «Элис». Одному из основателей фирмы и его партнерам решение на руку, а вот кредиторам и дольщикам — нет. Они усомнились в независимости судьи Сергея Покровского и обдумывают свои дальнейшие действия.

Стройкорпорация «Элис» некогда была крупной девелоперской компанией. Владели ей Вадим Штерцер и Андрей Брындиков, впоследствии поссорившиеся — именно внутрикорпоративный конфликт стал первопричиной всех дальнейших коллизий. У «Элис» есть две дочерние компании: «Сергиевское» и «ТК Элис». 25 мая конкурсный управляющий «Сергиевского» Дмитрий Лебедев подал в суд ходатайство о завершении процедуры банкротства. В тот же день аналогичное заявление поступило от конкурсного управляющего «ТК Элис» Дмитрия Бубнова.

Суд действовал на удивление быстро, отклонив все возражения представителей «Аптекарского» — компании, выкупившей у Сбербанка долги «Элис», а также удалив с заседания фотографа издания «Деловой Петербург» и председателя инициативной группы дольщиков ЖК «Звезда» Марину Енину. Судья Сергей Покровский не стал дожидаться, когда кредиторы внесут исправления в делопроизводство согласно его же замечаниям, и за одно утро завершил обе процедуры банкротства.

По мнению Марии Ениной, судья демонстрирует признаки личной заинтересованности. Представительница дольщиков называет Юрия Петрова (младшего партнера Вадима Штерцера) «хорошим другом судьи Покровского»: «После того, как у нас прошел митинг, Петров лично со мной связывался. На встрече он пытался меня убедить, что никакого юридического отношения к стройкорпорации „Элис“ не имеет. Однако за полгода до того, как остановилось строительство жилого дома, он все свободные активы вывел на своего сына. И когда мы с ним разговаривали, он недвусмысленно подтвердил, что у него очень хорошие отношения с Покровским».

Схожее впечатление сложилось и у журналистки «Делового Петербурга» Ксении Журавлевой. На судебном заседании 14 июня адвокат одного из реестровых кредиторов — ООО «С.К.Э» — Анастасия Зарецкая выразила сомнения в беспристрастности Сергея Покровского, назвав его отказ во включении в реестр требований «Аптекарского» нарушением прав. Попытка заявить отвод судье успехом не увенчалась: Покровский ответил юристу, что если у «Аптекарского» есть жалобы, то пусть сам об этом и заявит. Однако сделать это компания не может, поскольку тот же судья не включил ее в реестр…

Чтобы понять историю запутанного конфликта, придется обратиться к относительно недавнему прошлому. В сентябре 2014 года «ТК Элис», принадлежащая Юрию Петрову и Вадиму Штерцеру, заключила кредитный договор со Сбербанком на сумму более 400 млн рублей. Поручителями и залогодателями выступили компании, входящие в группу компаний стройкорпорации «Элис», тогда принадлежавшей Вадиму Штерцеру и Андрею Брындикову. После получения кредита «ТК Элис» перевела активы на ООО «Оптовая Компания Элис», принадлежащее Льву Петрову, сыну Юрия Петрова. Свободные от залогов активы стройкорпорации также очень быстро перешли к новому владельцу. К примеру, бизнес-центр «Владимирский» стоимостью 250 млн рублей был продан Льву Петрову всего за 40 млн рублей. Компания, владеющая участком на улице Мориса Тореза, где сейчас строится жилой комплекс «Ленинград», была продана в марте 2015 года ему же за 25 млн рублей — а буквально через месяц сам участок был продан за 400 млн рублей. Справедливости ради надо сказать, что ни 25 млн, ни 40 млн заплачены не были.

Бизнесмен Брындиков в ответ попытался вернуть «выведенное» имущество, чтобы достроить ЖК «Звезда». Он смог принудить Штерцера и Петрова к мировому соглашению, по которому они получили половину от 400 млн, а вторая половина должна была пойти на достройку «Звезды». При этом Брындикову нужно было погасить 205 млн кредита за торговую компанию. В мировом соглашении, которое заключили в конце декабря 2015 года, 200 млн оформили на ООО «Эксон Филт», которое должно было вернуть их тому, кто погасит кредит в 205 миллионов. Вскоре в конфликт вмешался Сбербанк, которому «Элис» задолжала 3 млрд рублей. В сентябре 2016 года кредитная организация уступила свои права требования за 2,7 млрд рублей компании «Аптекарский».

В октябре 2016 года «Аптекарский» предъявил «ТК Элис» и фирме «Сергиевское» свои требования, выкупленные у Сбербанка. В апреле 2017 года судья Сергей Покровский оба требования отклонил. В процессе судебных разбирательств руководство «Аптекарского» приняло решение о подаче заявления в реестр кредиторов. Однако это было сделано всего за день до заседания, и судья Покровский «не заметил» бумагу. Представитель «Аптекарского» показывала суду заявление с отметкой о принятии, но безрезультатно: мол, опоздали.

В свою очередь ООО «Арби клуб» — поручитель торговой компании, который погасил за нее 135 млн рублей, — просил суд отложить заседание до рассмотрения апелляционной жалобы о включении в реестр, которое состоится 25 июня, поскольку после ликвидации апелляции станет нечего и рассматривать. Однако этот аргумент на судью впечатления не произвел. Еще пять мелких заявлений со стороны кредиторов также были отвергнуты, после чего ТК «Элис» была ликвидирована по решению суда.

Теперь «Аптекарский» уже не сможет предъявить к зачету те самые 205 млн рублей из мирового соглашения. Таким образом, у фирм Петрова и Штерцера остаются как 205 млн, погашенные за торговую компанию, так и 200 млн рублей, которые должны были пойти на достройку дома ЖК «Звезда». Сам дом будет достроен за счет внутренних резервов строительной корпорации. Но дольщики требуют наказать виновных в сложившейся ситуации. Реальные кредиторы тоже не согласны с решением суда.

Отметим, что юристы «Аптекарского» начали подавать заявления о включении компании в состав кредиторов за десять дней до заседания. Они рассчитывали на рассмотрение вопроса по вновь открывшимся обстоятельствам в виде решения Калининского районного суда о правопреемстве «Аптекарского» вместо Сбербанка. Но ни одно из четырех поданных заявлений не было приобщено к делу. Первое удивительным образом попало в параллельный банкротный процесс, который также вел судья Покровский. В «Аптекарском» это сочли ошибкой и подали второе заявление — но судья не принял его к рассмотрению, сославшись на отсутствие почтовой рассылки другим участникам процесса. Представители «Аптекарского» подали заявление снова, приложив рассылку. Покровский также вернул его без рассмотрения, указав на то, что не видит вновь открывшихся обстоятельств. Хотя это означает, что он уже рассмотрел заявление, несмотря на то, что рассматривать его можно только в рамках заседания, с вызовом сторон и обеспечением права на защиту своей позиции всем участникам.

Осознавая, что времени больше нет, в «Аптекарском» приняли решение о подаче заявления и включении компании не в реестр кредиторов, а хотя бы за реестр — но «не успели»: заявление было подано за день до заседания, что дало судье повод его проигнорировать.

Зачем же столько отказов? Дело в том, что прими судья хотя бы одно из заявлений к рассмотрению, нельзя было бы ликвидировать торговую компанию в одно заседание.

В ходе судебного разбирательства выяснилась любопытная деталь: 200 миллионов по банкротному процессу ООО «Эксон Филт» теперь достанутся ООО «Сервис Логистик», которое, по странному стечению обстоятельств, до декабря 2016 года было единственным участником ООО «ТК Элис».

В строительной корпорации «Элис» считают, что Петров и Штерцер завладели активами противозаконным путем, и грозятся продолжить разбирательство уже в уголовном суде.

«Мы добьемся справедливости, чего бы нам это ни стоило. Даже если мы не сможем вернуть деньги, виновные будут наказаны. И уголовный суд, хоть он у нас и самый гуманный в мире, надеюсь, не будет столь снисходителен к целой цепочке хищений, как арбитражный», — говорит бывший директор «Элис» Андрей Брындиков.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 июня 2017 > № 2219610


Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 июня 2017 > № 2213427

Санкт-Петербург перенимает опыт Москвы по сохранению культурного наследия

После реставрации арендаторов объектов культурного наследия переведут на льготную ставку, которая составляет один рубль за квадратный метр в год.

Опыт Москвы по передаче в аренду объектов культурного наследия используют в Санкт-Петербурге. Первый аукцион по программе планируется провести до середины следующего года.

Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» реализуется в столице с 2012 года. Инвестор обязуется восстановить здания за свой счет, а после завершения работ его на 49 лет переводят на льготную ставку, которая составляет один рубль за квадратный метр в год.

За пять лет в программу включили также льготную ставку арендной платы за земельный участок, право инвестора на субаренду, а срок проведения работ по сохранению памятников без штрафных санкций увеличили до семи лет.

«В настоящее время в рамках столичной программы реализовано 19 объектов культурного наследия, завершен комплекс работ по сохранению девяти объектов культурного наследия, 1 июня 2017 года на торгах реализован еще один объект, договор по которому находится в стадии подписания», — рассказала Юлия Логинова, советник руководителя Департамента культурного наследия Москвы.

По ее словам, в торгах обычно участвуют около шести претендентов.

Скромное количество объектов, включенных в программу, объясняется тем, что не все здания могут быть выставлены на аукцион. Например, город не может распоряжаться памятниками культуры, являющимися собственностью Российской Федерации или принадлежащими частным лицам.

Часть объектов подготовлена к реализации по программе продажи с обратным опционом — с возможностью обратного выкупа объекта в случае непроведения новым собственником необходимых ремонтно-реставрационных работ.

Кроме того, есть здания, которые по функциональному назначению не могут быть выставлены для коммерческой аренды. Это театры, музеи, объекты религиозного и общеобразовательного назначения.

Россия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 июня 2017 > № 2213427


Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 13 июня 2017 > № 2209224

Выбран генеральный подрядчик для строительства новой выпарной станции АЦБК

По итогам тендера на строительные работы новой выпарной станции АО "Архангельский ЦБК" (входит в Pulp Mill Holding GmbH, Австрия) выбран генеральный подрядчик - компания "Вальтер" (г. Краснодар). В его компетенцию входят работы по строительство фундамента. Субподрядчиком выступит ГК "Специалист-С" (Архангельск), которая проведет мероприятия, связанные с обратной отсыпкой, погружением свай и заливкой фундаментов бакового хозяйства и здания цеха.

Как рассказал руководитель проекта по строительству новой выпарной станции Александр Помелов, работы по возведению фундамента, согласно графику проекта, начнутся в конце июня текущего года.

Новая выпарная станция обеспечит упаривание отработанных красных и чёрных щелоков с учётом их образования при максимальной производительности установок варки полуцеллюлозы и сульфатной целлюлозы производства картона для обеспечения сырьём двух картоноделательных машин после их реконструкции.

Установка для сжигания газов, образующихся в процессе производства, полностью исключит выбросы с новой выпарной станции и производства полуцеллюлозы. От этого наибольшую выгоду получит окружающая среда.

Напомним, что строительство новой выпарной станции ведется в рамках второго этапа реализации приоритетного инвестиционного проекта в области лесов "Реконструкция производства картона".

Общая стоимость основного оборудования и строительно-монтажных работ этого инвестпроекта Архангельского ЦБК оценивается в 6,5 млрд руб.

Россия. СЗФО. ЮФО > Леспром. Недвижимость, строительство > wood.ru, 13 июня 2017 > № 2209224


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июня 2017 > № 2208032

Познакомьтесь с бесценной советской архитектурой, пока не поздно

Йенс Маллинг (Jens Malling), Politiken, Дания

Авангардные здания Санкт-Петербурга разрушаются, бульдозеры ровняют их с землей. Остается едва ли не последний шанс увидеть эти необыкновенные здания.

Они расположены в отдалении от пресловутых шикарных дворцов вокруг знаменитой улицы Невский проспект в центре Санкт-Петербурга, где туристы падают в обморок при виде Зимнего дворца.

В том пустынном промышленном районе, где расположен Балтийский завод, примерно в четырех километрах от центра, стоят заброшенные фабрики коммунистических времен.

Створка ворот висит на одной петле. Одинокая «Лада» небрежно запаркована неподалеку, среди бесконечных сорняков. Между рядами ржавых труб внезапно вздымается к небу необычная конструкция: это водонапорная башня давно закрытого прокатного завода «Красный гвоздильщик».

Здание выглядит щегольски, несмотря на свое состояние. Его построили в 1930 году, и с тех пор им безнадежно пренебрегали: длинные трещины прорезали кладку стен, штукатурка свисает лоскутами, обнажая тусклые, выщербленные ветром кирпичи.

Одна из рам разбитых окон выпала, и здание будто осталось с одним безжизненным глазом. Оно смотрит, как уставший от жизни циклоп, которого никто уже больше не боится.

Резкий контраст

Столкнувшись лицом к лицу с этим наследием первого десятилетия существования Советского Союза, ощущаешь противоречие — резкий контраст между плачевным состоянием башни и ее прекрасной архитектурой. Ясные, лишенные декора линии и округлые формы, которые придумал и мастерски воплотил в жизнь Яков Черников, один из лучших архитекторов российского авангарда.

Он сам был художником, и в своей архитектуре элегантным способом передал одну из популярных тем того времени — игру с геометрическими фигурами. На краткий миг, словно подтверждая превосходство эстетики здания, в глубинах темных глазниц колосса зажигается огонек — может быть, в знак того, что идеи, лежащие в основе этой архитектуры, еще можно вернуть к жизни.

Таблички с названиями улиц здесь написаны кириллицей, если они вообще есть, так что найти это место в пустынном промышленном районе — настоящее испытание.

От станции метро «Василеостровская» зеленой ветки нужно идти по улице Средний проспект Васильевского острова в западном направлении.

Повернуть на девятую улицу налево и идти в самый конец — по правую руку на углу будет возвышаться это здание. От станции метро до него — чуть больше двух километров.

«Водонапорная башня фабрики „Красный гвоздильщик" — шедевр Черникова и икона конструктивизма», — говорит руководительница научно-исследовательского отдела Санкт-Петербургского исторического музея Мария Макогонова, эксперт по советской авангардистской архитектуре и автор нескольких книг по этой теме.

Она говорит с нами, сидя за письменным столом, загроможденным стопками книг и бумаг вперемешку с чайными чашками.

«В истории было довольно маленькое окошко, примерно с 1925 по 1932 годы, когда эта форма архитектуры могла развиваться свободно. Это было время открытости для социальных экспериментов и новых возможностей организации жизни, что характеризовало первые годы после образования советского государства. Архитекторы были большими идеалистами и создавали строения с социальными целями, в соответствии с революционными обещаниями о совершенно новом обществе», — рассказывает она.

В число важнейших примеров достижений советского авангарда в Санкт-Петербурге Макогонова называет еще Нарвскую заставу — целый район, построенный по принципам конструктивизма, а также текстильную фабрику «Красное знамя», созданную немцем Эрихом Мендельсоном (Erich Mendelsohn).

«Все эти здания сегодня в ужасном состоянии. Многие практически лежат в руинах», — говорит Макогонова с ощутимым возмущением в голосе.

Она кликает на фотографию одного из многих авангардных зданий Санкт-Петербурга, которые сейчас существуют лишь в виде файлов на ее компьютере.

«Здесь бульдозеры уже побывали», — констатирует она.

Лучи утреннего солнца проникают сквозь пыльные двойные окна ее небольшого офиса, расположенного в историческом районе внутри Петропавловкой крепости в центре города.

Они хотят остановить разрушение

Из сердца крепости она и ее сторонники ведут свою работу, пытаясь предотвратить разрушение наследия советского авангарда, которое все больше людей воспринимают как нечто ценное и достойное того, чтобы его сохранить.

«Многие, в особенности молодые архитекторы, активисты и журналисты, все громче протестуют против пренебрежения историческими памятниками.

Они образуют союзы и борются за их сохранение. Но полиция всегда на стороне городских властей, подрядчиков и частных владельцев, решивших снести здание. Так что они всегда могут навязать свою волю, если возникает конфликт», — говорит она.

A Vulgar Display of Power («Грубая демонстрация силы») — название альбома американских металлистов Pantera — вот, пожалуй, лучшее описание ухоженных и всем туристам известных царских дворцов в стиле барокко и неоклассицизма. В противоположность этому на окраинах города в забвении влачат существование конструктивистские здания.

И в прямом, и в переносном смысле наследие советского авангарда оттеснено на пыльную периферию.

Рост осведомленности о том, что советская авангардная архитектура заслуживает сохранения, дает надежду, что не все оставшиеся здания закончат свои дни в ковше бульдозера.

По крайней мере, в роли интереснейших достопримечательностей некоторое время у них еще есть.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июня 2017 > № 2208032


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter