Всего новостей: 2295549, выбрано 1146 за 0.208 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. СФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390455

В Барнауле открылась ежегодная «Выставка новостроек».

Экспозиция разместилась в центре города в выставочном зале ТОЦ «Проспект» и будет работать три дня — с 17 по 19 ноября.

Организатором выставки выступает "Единый центр продаж недвижимости".

Крупнейшие застройщики Барнаула представят свои жилые комплексы – это не только дома разной степени готовности, но и готовые квартиры. Формат выставки призван сэкономить время и силы людей, которые выбирают недвижимость, планируют покупку или инвестиции. Посетители получат возможность в одном месте выбрать и забронировать квартиру, заказать дизайн будущего жилья, а также узнать много полезной информации о долевом строительстве. На выставке можно будет увидеть макеты домов, изучить планировки квартир и выбрать материал стен и вид из окна.

На выставке представляют проекты 20 застройщиков - это более 80 домов и жилых комплексов во всех районах Барнаула.

На выставочной площадке организована работа крупнейших банков, которые расскажут о новых программах ипотеки, помогут подобрать оптимальные условия кредитования для каждого.

Марина Ракина, президент «Союза риэлторов Барнаула и Алтая», председатель комитета Алтайской ТПП по предпринимательству в сфере строительства:

«Формат выставки удобен клиентам тем, что позволяет получить максимум информации о новостройках в одном месте. Мы хотим, чтобы большее количество людей узнали о новостройках, о надежных застройщиках, чтобы было меньше страхов у людей, которые покупают квартиру по договору долевого строительства. Ведь не каждый решится вложить средства в строительство дома «на котловане», когда квартира есть только на бумаге и в мечтах. При этом именно на начальной стадии возведения дома застройщики выставляют минимальные, "интересные" цены. Мы будем рассказывать и показывать на примерах - как можно выгодно решить свой жилищный вопрос».

Впервые в рамках «Выставки новостроек» пройдет практикум от Госинспекции Алтайского края. Представители государственных органов расскажут о том, как правильно выбирать застройщика, на какие особенности его деятельности стоит обратить внимание и что должно быть в договоре долевого участия.

Справка:

Единый центр продаж недвижимости создан в мае 2015 года. Инициаторами выступили члены Союза «Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Союз риэлторов Барнаула и Алтая» - общественной организации, работающей на рынке Алтайского края и Республики Алтай. Организация является членом Алтайской торгово-промышленной палаты, Российской гильдии риэлторов.

По материалам сайта Алтапресс

Алтайская ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390455


Россия. СФО. ДФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 15 ноября 2017 > № 2389825

Новосибирский филиал «Первой Грузовой Компании» (ПГК) осуществил первую отправку строительных материалов в контейнерах, сообщила пресс-служба компании.

«Груз проследовал со станции Клещиха в Новосибирской области направлением на Дальневосточную дорогу», — говорится в сообщении.

В рамках транспортно-экспедиционного обслуживания грузоотправителя Новосибирский филиал ПГК заключил договор с ПАО «ТрансКонтейнер» и привлек к перевозкам фитинговые платформы с контейнерами, а также оказал комплексные услуги, включающие терминальную обработку, оплату провозных платежей и полное документационное сопровождение логистического процесса.

«Сегодня грузоотправителю важна скорость, регулярность и, главное, прогнозируемость сервиса, чтобы иметь возможность заранее запланировать отправку по железной дороге. Это подталкивает нас к поиску новых решений. Специалисты филиала индивидуально подошли к требованиям заказчика и успешно реализовали новую услугу — контейнерные грузоперевозки. Кроме того, грузоотправитель воспользовался возможностью перевезти груз в составе ускоренного контейнерного поезда, что позволило сократить сроки доставки с 2,5 недель до 8 дней», — заявил директор Новосибирского филиала ПГК Евгений Долженко.

В дальнейшем Новосибирский филиал ПГК планирует регулярно осуществлять отправки контейнерных грузов в рамках договоров на транспортно-экспедиционное обслуживание.

Россия. СФО. ДФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 15 ноября 2017 > № 2389825


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 15 ноября 2017 > № 2387703

Государственной инспекцией труда в Забайкальском крае восстановлены права работников МУП Компания заказчика. (Деятельность в сфере коммунального хозяйства).

В результате принятых мер работникам выплачена заработная плата, в сумме 885 тыс. руб.

Восстановлены права 52 работников.

За нарушение трудового законодательства должностное лицо привлечено к административной ответственности.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 15 ноября 2017 > № 2387703


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 14 ноября 2017 > № 2387711

Государственная инспекция труда в Новосибирской области провела проверки в ООО «ЖКО»

В ходе надзорно-контрольных мероприятий в организации выявлена задолженность по заработной плате на общую сумму 1453,0 тыс. рублей перед 48 работниками.

Работодателям выданы предписания с требованием погасить задолженность перед работниками, виновные лица привлечены к административной ответственности по ч.6 ст. 5.27 КоАП РФ.

В результате принятых мер 48 работникам выплачены все причитающиеся денежные средства.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 14 ноября 2017 > № 2387711


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > gosnadzor.ru, 13 ноября 2017 > № 2387615

Енисейское управление Ростехнадзора привлекло к административной ответственности ООО «Альтернатива»

В период с 11 сентября по 6 октября 2017 года Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) осуществляло проверку объекта капитального строительства «Богучанская ГЭС на реке Ангара» 8 этап», строительство которого осуществляет ООО «Альтернатива».

В ходе проверки был выявлен ряд нарушений. В частности, отсутствуют паспорта на асфальтобетонную смесь и акты освидетельствования скрытых работ. Кроме того, персонал подрядной организации на строительной площадке выполняет работы без средств индивидуальной защиты. В связи с нарушением ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ООО «Альтернатива» назначен штраф в размере 100 тысяч рублей.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > gosnadzor.ru, 13 ноября 2017 > № 2387615


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 13 ноября 2017 > № 2387614

Инспекторы Сибирского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в период с июня по октябрь 2017 года провели 40 внеплановых проверок организаций, эксплуатирующих башенные краны.

В ходе проверок выявлено 436 нарушений промышленной безопасности. Основные из них: отсутствие на строительных площадках, предусмотренных проектом производства работ, знаков безопасности; не проводятся технические освидетельствования кранов и экспертиза промышленной безопасности кранов, отработавших нормативный срок службы. Эксплуатация башенных кранов производится без приборов безопасности.

Кроме того, осуществляется производство строительно-монтажных работ с отступлением от требований, указанных в проектах производства работ и отсутствует координатная защита при работе в стесненных условиях. Устранение дефектов кранов не оформляется актами и не делается соответствующая запись в паспортах кранов. Некоторые краны и рельсовые пути имеют неудовлетворительное техническое состояние. На основании материалов, подготовленных инспекторами Сибирского управления Ростехнадзора, была приостановлена эксплуатация 18 башенных кранов и к административной ответственности привлечено 45 юридических и должностных лиц.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gosnadzor.ru, 13 ноября 2017 > № 2387614


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 13 ноября 2017 > № 2386374

«Рыба гниёт с головы». По чьей вине пострадали 100 тысяч улан-удэнцев?

Около 100 тысяч жителей Улан-Удэ оставались без воды в течение 55 часов из-за крупной коммунальной аварии. В мэрии между тем заявляют, что в городе «удалось не допустить экологической катастрофы»

Масштабная авария в столице Бурятии — городе Улан-Удэ — оставила без воды 475 многоквартирных домов, 810 неблагоустроенных и частных жилых домов, 45 социальных объектов. В зону отключения попали около 100 тысяч человек. А это ни много ни мало одна четвёртая часть города с общим количеством населения около 430 тысяч человек.

Улан-удэнцы были лишены воды в течение 55 часов и, само собой, активно обсуждали эту ситуацию в соцсетях. И чем дольше не было воды, тем чаще в интернете появлялись претензии в адрес городских властей…

Однако в мэрии Улан-Удэ сегодня, 13 ноября, гордо заявили:

«Нам удалось не допустить экологической катастрофы».

Как всё начиналось

9 ноября на улице Лебедева в Улан-Удэ произошло разрушение свода канализационного коллектора диаметром 900 мм. Причиной ЧП власти назвали «естественный износ бетонного трубопровода».

Читайте также: Авария в Улан-Удэ: горожане страдают без воды, губернатор меняет планы

Уточнялось, что произошёл размыв котлована сточными водами и заиливание участка трубы протяженностью около 40 метров. Это привело к подпору сточных вод в месте разрушения трубы, повлияв на длительность устранения аварийной ситуации.

Злополучный канализационный коллектор №2746 диаметром 900 мм и протяжённостью 3276 метров, выполненный из железобетонных труб, был введён в эксплуатацию в 1969 году. Как сообщили ИА REGNUM в горадминистрации, нормативный срок службы железобетонной трубы составляет 50 лет. Несмотря на это, износ 48-летней трубы составил 100%. С октября 2015 года коллектор находится в эксплуатации МУП «Водоканал» в соответствии с договором аренды имущества.

Итак, без воды из-за аварии остались, в том числе, 14 детских садов, 12 школ, 11 медицинских учреждений, восемь учреждений здравоохранения и образования с круглосуточным пребыванием.

Аварию устраняли 55 часов 10 минут. За это время в Следственном комитете России успели сообщить о возбуждении уголовного дела по статье по статье «Халатность». По данным ведомства, в МУП «Водоканал» прошли обыски.

Кто виноват?

«Авария была очень масштабной, пострадало более 100 тысяч жителей Улан-Удэ. Были закрыты поликлиники, детские сады, школы и другие объекты. Полагаю, что риск повторения подобной аварии в Улан-Удэ очень высок. Сети изношены, тотальное недофинансирование отрасли. Последние два года создается такое ощущение, что системой никто не занимался. ЧП произошло на одном участке. А сколько ещё таких изношенных участков, никто, по-моему, не в курсе. По регламенту дважды в год должно проводиться обследование коллекторов, чтобы избежать подобных ситуаций. Значит, можно сделать вывод о нарушении регламента», — такое мнение в беседе с корреспондентом ИА REGNUM высказал депутат Госдумы от Бурятии Николай Будуев.

Он подчеркнул, что связывает произошедшее с «неэффективным управлением городом Улан-Удэ»:

«В частности, мне непонятно, почему сити-менеджер Улан-Удэ Александр Аюшеев после аварии не приехал в город. Ещё вопрос: почему люди ремонтировали всё вручную, хотя техника есть? Я написал запрос в прокуратуру и буду писать запрос в СКР, чтобы компетентные органы не просто крайних нашли, а разобрались и наказали тех, кто действительно виноват», — резюмировал депутат.

По мнению правозащитника Виталия Хонихоева, прямую ответственность за произошедшую коммунальную аварию должны понести власти Улан-Удэ:

«Немалые деньги из бюджета Улан-Удэ тратятся совершенно не пойми на что. Вместо того чтобы вкладывать их в ремонт сетей, в инфраструктуру, власти направляют их на строительство каких-то непонятных памятников, покупку каких-то инновационных мусорных баков. По моему мнению, здесь вообще речь идёт о коррупционных схемах. Что происходит в результате, на себе почувствовали тысячи горожан», — прокомментировал он.

Правозащитник отметил, что в данном случае персональную ответственность должны нести мэр Улан-Удэ Александр Голков и сити-менеджер Александр Аюшеев.

«Ведь рыба гниёт с головы. Сити-менеджер даже не вышел из отпуска, в свою очередь, мэр ответственен за ту чехарду, которая в течение последних двух-трёх лет происходит с «Водоканалом». Сперва предприятие отошло в частные руки, потом его обратно забрали. Сейчас предприятие находится в муниципальной собственности», — подытожил собеседник ИА REGNUM.

Добавим, информация о невыходе из отпуска руководителя администрации Улан-Удэ Аюшеева вызвала в городе большой общественный резонанс.

«Одним словом, весь город, несмотря на выходные дни, стоит на ушах. Но нашлись и люди, не посчитавшие крупнейшую коммунальную аварию в истории Улан-Удэ поводом, достойным внимания. И речь идёт не о ком ином как о сити-менеждере Улан-Удэ Александре Аюшееве — «главном хозяйственнике» города, который вместо Голкова должен был не то чтобы извиняться — грудью закрывать рвущуюся из коллектора воду. Повод у Аюшеева весьма и весьма для столь важного и много трудящегося чиновника уважительный — как стало известно «Газете РБ», градоначальник находится в отпуске (который он, судя по всему, проводит либо в бункере, либо на необитаемом острове) и выходить из него не собирается», — сообщила «Газета РБ» 11 ноября.

Однако сегодня, 13 ноября, в городском управлении по информационной политике эту информацию опровергли.

«Авария произошла в четверг, 9 ноября. Александр Аюшеев, несмотря на то, что он действительно находится официально в отпуске, выезжал на место аварии. Это подтвердил и председатель комитета городского хозяйства Константин Мошковский», — сказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении.

«Почти апокалипсис» или «уже апокалипсис»?

В начале 2017 года бурятские массмедиа сообщили о том, что большой ажиотаж среди улан-удэнцев вызвала новость о банкротстве ОАО «Водоканал». Арбитражный суд Бурятии признал «Водоканал» несостоятельным, акционерное общество «ушло в минус» на 490 миллионов рублей. На предприятии ввели конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Однако в МУП «Водоканал» тогда заверили, что с городским водоснабжением всё будет в порядке.

«Статус единственной гарантирующей организации по поставке холодного водоснабжения имеет МУП «Водоканал». Судебное решение о введении конкурсного производства — завершающей процедуры банкротства — вынесено в отношении другого предприятия — ОАО «Водоканал». Данная процедура абсолютно законна и начата ещё в 2015 году. Иначе говоря, ОАО «Водоканал» не является поставщиком холодной воды в дома горожан», —цитировал тогда «Информ Полис online» представителей МУПа.

Однако сентябре текущего года директор МУП «Водоканал» Жаргал Цыбиков признал, что «водоканализационный комплекс города сейчас испытывает некоторые трудности в работе». По данным «Водоканала», к концу сентября долг населения перед ресурсоснабжающим предприятием составлял свыше 80 млн рублей.

Уточнялось, что заявление о судьбе предприятия Цыбиков сделал в связи с тем, что в СМИ появилась информация о банкротстве «Водоканала».

"Вся информация, просочившаяся в СМИ по поводу банкротства «Водоканала», абсолютно не соответствует действительности. Городской «Водоканал» продолжает свою работу в штатном режиме и является единственным гарантирующим поставщиком услуг холодного водоснабжения и водоотведения», — заявили в компании 29 сентября 2017 года.

Цыбиков подтвердил, что счета предприятия были заблокированы, однако, по его словам, к концу сентября «все вопросы были решены».

«Банкротства «Водоканала» не будет», — заявили тогда в пресс-службе предприятия. В администрации Улан-Удэ ИА REGNUM сегодня, 13 ноября, сообщили, что МУП «Водоканал» банкротом не является и «функционирует в штатном режиме».

Между тем аварию, оставившую без воды тысячи горожан, улан-удэнцы назвали «почти апокалипсисом».

Аварийную ситуацию устранили, экологическую катастрофу предотвратили, воду в дома горожан вернули. Но, как подчёркивают горожане в соцсетях, неизвестность осталась. Зима на носу, а износ сетей в Улан-Удэ по-прежнему высокий… В связи с этим существует реальная угроза, что «почти апокалипсис» в городе однажды превратится в «уже апокалипсис».

Татьяна Иващенко

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 13 ноября 2017 > № 2386374


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 10 ноября 2017 > № 2383324

Омск: концлагерь для бизнесменов

Привычка после драки махать кулаками

Омские бизнесмены рассчитывают, что новый руководитель региона Александр Бурков разберётся с арендной платой за земельные участки в столице области. После принятия так называемого постановления №108 платежи многократно возросли, причём, как утверждают бизнесмены, «задним числом». В виновники сложившейся ситуации уже записали бывшего мэра Вячеслава Двораковского. Казалось бы, всё просто — новые власти могут волевым решением исправить ситуацию, однако «командирские решения» могут стоить бюджету более 1,5 млрд рублей. Тем временем встаёт вопрос — а насколько адекватно бизнесмены представляют свои интересы в органах власти?

Пресловутое постановление областного правительства №108-п, принятое 29 апреля 2015 года, имеет длинное название: «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

В соответствии с этим постановлением мэрия Омска заказала оценку земельных участков, на основании которой затем были произведены расчёты арендной платы. Её размер возмутил многих бизнесменов, и выразителем их чаяний стал депутат областного Законодательного собрания Валерий Кокорин, сам владеющий крупным по местным меркам бизнесом и тоже пострадавший от нововведений. Возмущённые бизнесмены заявляют, что в ряде случаев арендная плата выросла в разы. Например, ещё один депутат заксобрания Вячеслав Васильев заявлял, что аренда участка, на котором он намеревался построить ресторан, возросла в 59 раз. Кто-то утверждал, что аренда возросла в 200 раз.

При этом реальными цифрами, теми, что с рублями да с копейками, мало кто оперирует. Общественности достоверно известен один пример, связанный с заявлением одного из предпринимателей в суд с требованием об отмене постановления №108. В иске говорится, что если до 11 мая 2016 года истец платил за аренду 165 907,71 рубля в месяц, то после — 176 525,81 рубля. То есть рост произошёл на 6,4%. Не в разы, конечно, но всё равно ощутимо, и кто занимается бизнесом, это понимают хорошо.

Надо добавить, что Верховный суд России 2 ноября отменил это постановление, однако бизнесмены не успокаиваются до сих пор. Тем более не до конца понятно, каким образом судебное решение будет исполнено.

Валерий Кокорин — человек достаточно красноречивый, эмоциональный, чем привлекает к себе внимание средств массовой информации. Его охотно цитируют и тем самым привлекают к проблеме много внимания. Вот и накануне Кокорин в очередной раз разразился критикой принятого в 2015 году документа.

Он заявил, что в сложившейся ситуации виноваты бывший градоначальник Вячеслав Двораковский, а также руководители департаментов финансов и имущества Инна Парыгина и Евгений Асташов.

«Мы в городе живём в условиях жесточайшего голода, как в концлагере, — цитирует депутата «СуперОмск». — У нас денег не хватает буквально на всё. Город износился — школы, детские садики, дороги. Тротуаров как 300 лет назад не было, так и нет, освещения нет. Те, кто во власти, у них естественное стремление привлечь больше денег в бюджет… Землепользование у нас в городе — это как хан Батый, поймал наложницу, себе за плечо и полетел. Вот эти ребята так хозяйствуют. Надо заниматься этим, чтобы земля омская приносила доход в бюджет, а не драть вот как тот Батый, с пяти процентов землепользователей».

«Мы хотим, чтобы администрация худела вместе с нами, а не жирела за счёт неправомерных отчислений. Между тем за 2016 год в Омске стало на 8316 предприятий малого и среднего бизнеса меньше. Четвёртый год подряд снижаются объёмы розничной торговли — такое было только в войну! — приводит слова Кокорина БК55. — Долги по арендным платежам выросли к концу прошлого года до 800 млн, а сейчас по итогам первого полугодия говорят о 1,3 млрд. При этом общий объём арендной платы по городу в год — 1,1 млрд. Вот к чему привело такое «героическое» исполнение постановления на полях Омска».

Предприниматели Омска намерены обратиться к недавно назначенному временно исполняющему обязанности губернатора Александру Буркову с просьбой исправить ошибки предшественников.

Первая реакция Буркова на проблему известна, и она не очень утешительна для бизнес-сообщества.

«Чтобы принять «командирское решение», надо всё обсудить, — приводит слова губернатора БК55. — Я соберу рабочую группу, и мы к этому вопросу ещё вернёмся. Рассчитывать, что исполняющий обязанности губернатора поставит точку в кратчайшие сроки, не надо. Надо искать сбалансированное решение, которое бы учитывало интересы всех сторон».

Само собой, главе региона складывающаяся ситуация неприятна. Ведь, как заявил на днях министр имущественных отношений Омской области Борис Смольников, из-за отмены постановления бюджет Омска может потерять 1,6 млрд рублей. Это, конечно, ощутимый удар в условиях всё возрастающих обязательств бюджета, не всегда обеспеченных при этом деньгами.

В этой связи нельзя не вспомнить ситуацию, сложившуюся в Забайкальском крае, где предприниматели также неожиданно для себя обнаружили, что их платежи по имущественному налогу выросли в несколько раз. В 2015 году здесь было принято решение о том, что ставка налога будет исчисляться исходя из 2% кадастровой стоимости. Для всех рост оказался неожиданным, ведь — внимание! — якобы мало кто знал, что кадастровая стоимость будет сильно отличаться от инвентаризационной.

После протестов в Чите принято «соломоново решение» — ставку налога повысят, но поэтапно. За 2016 год исчислять налог будут из расчета 1% от кадастровой стоимости, за 2017-й — 1,5%, за 2018-й и далее — 2%.

Честно говоря, возникает вопрос — а какой смысл пребывания в законодательных и представительных органах власти бизнесменов, которые, как теперь выясняется, не могут уследить за цеховыми интересами на этапе принятия решений? Выясняется, что они спохватываются, лишь когда «гром грянет». Ведь и в Омской области, и в Забайкалье нынешние возмутители спокойствия, красноречиво вещающие с трибун и обвиняющие бывших руководителей во вредительстве, имели депутатские мандаты и возможность влиять на принятие столь принципиальных решений, напрямую их касающихся.

Видимо, квалифицированных бизнесменов в парламентах не хватает. Хотя, может быть, они слишком заняты лоббированием своих сиюминутных интересов: пробивают подряды, госзаказы, уютные участки под свой бизнес, а о законодательной «нетленке» подумать им некогда.

Дмитрий Кобзев

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 10 ноября 2017 > № 2383324


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 10 ноября 2017 > № 2381576

Полное расселение пострадавшего от стихии пос. Бубновка должно быть завершено 1 декабря

Подведены итоги проверки выполнения мероприятий по переселению жителей из пострадавшего от пожара поселка Бубновка Иркутской области. Правительству региона рекомендовано предоставить Минстрою России детализированный реестр оказания мер поддержки гражданам по приобретению нового жилья и устранить отставание от графика переселения.

Всего до пожара 28 апреля, по информации администрации Киренского муниципального района, в пос. Бубновка находилось 95 зданий, в том числе 88 жилых домов. В результате ЧС сгорело 52 жилых дома (из них три - двенадцатиквартирных и 48 домов двухквартирных). Согласно официальным данным, в них проживало 587 человек или 246 семей. Восстановление поселка признано нецелесообразным, и Президент РФ поручил Правительству России совместно с правительством Иркутской области принять все необходимые меры по его закрытию и переселению жителей.

Утвержден план соответствующих мероприятий, сроки их выполнения и ответственные органы исполнительной власти области, выделены необходимые бюджетные средства.

«В конце октября 2017 года проведена проверка соблюдения Правительством Иркутской области условий и порядка использования средств федерального бюджета, направленных на финансовое обеспечение переселения граждан из пос. Бубновка в связи с его закрытием в 2017 году, - прокомментировал результаты проверки первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий.- Общая площадь предоставления жилья по норме на все семьи составила 12,38 тыс. кв.м., размер выделенных средств, доведенных до региона, 344,1 млн рублей. Уже 218 семей (478 чел.) получили свидетельства на единовременную денежную выплату для приобретения жилья. Однако на момент проверки в поселке еще проживали люди. Это означает существенное отставание от графика мероприятий по закрытию пострадавшего населенного пункта».

В результате проверки, проведенной специалистами Департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России, было выявлено, что в сентябре представлен новый уточненный список граждан, постоянно проживающих в пос. Бубновка на 592 гражданина (ранее – 587 чел.), что составляет 249 семей. Изменения списков произошли в результате выявления новых обстоятельств (судебных решений, разделения и соединения членов семей и др). При этом в результате анализа списков обнаружены множественные неточности и ошибки.

Из-за большого количества замечаний к спискам граждан группа проверки рекомендовала назначить Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области уполномоченным органом по формированию актуализированных списков, которые должны быть представлены в Минстрой России в кратчайшие сроки.

«Департамент разрешительной деятельности и контроля Минстроя возьмет на особый контроль сроки и способ представления отчетности по этому вопросу, а также реализацию показателей результативности исполнения мероприятий, в целях софинансирования которых предоставлена субсидия из федерального бюджета», - подчеркнул первый замминистра.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 10 ноября 2017 > № 2381576


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381882

Алтайская госинспекция: у государства нет цели разрушить строительный рынок

Отказ от системы долевого строительства в России алтайские чиновники поддерживают, а участники рынка готовятся приспосабливаться к работе в новых условиях. Мнения относительно возможного падения объемов строительства и удорожания квартир тоже разнятся

С того момента, как руководитель Государственной инспекции Алтайского края Андрей Степанов в интервью ИА REGNUM высказал идею наложения моратория на долевое строительство до решения проблем пострадавших дольщиков, не прошло и месяца. Поэтому он позитивно прокомментировал поручение Владимира Путина о поэтапной проработке системы, призванной заменить долевое строительство, полагая, что такой жесткий и справедливый подход принесет определенные результаты.

ИА REGNUM : Андрей Николаевич, буквально в середине октября 2017 года вы еще мечтали: «Вот бы наложить мораторий на долевое строительство до того времени, пока все предыдущие проблемы дольщиков не будут решены. Уж слишком несправедливо сейчас получаться стало: начал застройщик дом строить, понял, что не окупится проект — бросил, а государству — хвосты закрывать?». Что можете сказать теперь, в связи с предстоящими изменениями на строительном рынке?

Предложение президента Владимира Путина совершенно взвешено, актуально и необходимо. Всё, что делается — делается для повышения прозрачности рынка и защиты прав граждан. У нас как сегодня и вчера было? Деньги люди сдают, потом ждут. И не всегда их ожидания оправданы, а существующие схемы не обеспечивают стопроцентной гарантии результата. Вспомним ту же систему страхования. Казалось бы — чего проще: сделка страхуется, наступил страховой случай — получили выплату. Однако практически по пальцам можно пересчитать случаи, когда страховщики такие выплаты пострадавшим гражданам производят, и то чаще всего по решению судов. Это говорит о том, что механизм, очевидно, работает не системно, и реализация этого инструмента в долевом строительстве не оправдалась.

ИА REGNUM : Что можете сказать о планируемом переходе на проектное финансирование в строительстве?

Приобретение квартиры с использованием этого инструмента не проще, но более прозрачно. При передаче денег напрямую девелоперам риск быть обманутым составляет 10 процентов. Но нас не может устраивать 90-процентная надежность этой схемы, а 10 процентов риска — это слишком много. Проектное финансирование, использование финансовых институтов, предполагает отнесение всех рисков на банковскую систему. Она кредитует строителей и принимает все риски на себя. Либо строители сами строят за свои средства. Пока эта схема практически нигде не используется по той простой причине, что застройщикам гораздо выгоднее использовать прямые инвестиции — беспроцентные, то есть, деньги людей. Но говорить о том, что сегодня строительный бизнес не использует банковскую схему, тоже нельзя. Они берут кредиты на общие цели, на строительство жилья и возведение других объектов капитального строительства. Но это кредитование, скажем так, — универсальное, а здесь речь идет о целевом.

ИА REGNUM : При такой цепочке не исключено удорожание жилья?

Причин, которые могут служить основанием для увеличения стоимости жилья, нет. Но у нас, к сожалению, очень часто при реформировании системы и в целях обеспечения гарантий участников процесса цены, мягко говоря, корректируются. Ну, а по большому счету, тут ведь надо еще смотреть спрос и предложение.

Если мы с вами говорили, что на момент сдачи жилья в среднем 30% квартир свободны от обязательств, это в определенной степени говорит о том, что этот рынок избыточен. А в этом случае вариантов несколько. Первый — сокращать объемы жилья, второй — уменьшить стоимость готового жилья. По какому пути идти — решение будут принимать сами застройщики. Ну и сегодня стоимость квадрата жилой площади колеблется от 30 до 60 тысяч, и здесь нет прямой зависимости от себестоимости строительства. Один и тот же дом в Барнауле и Новоалтайске имеет разную цену. Это не говорит о том, что там, в Новоалтайске, материалы дешевле. В этом случае очевидно, что прибыль в Барнауле выше.

Чтобы цены были рыночными, нужно развивать здоровую конкуренцию среди застройщиков. Потому что при увеличении затрат цена жилья растет на неконкурентном рынке. А если рынок конкурентный, то цена складывается из спроса и предложения, и снижение затрат является одним из способов достижения целей.

ИА REGNUM : Какова сейчас ситуация с долгостроями в Алтайском крае?

Решение проблем достройки объектов находится на особом контроле органов краевой и муниципальной власти. В ближайшее время состоится заседание рабочей группы в администрации Новоалтайска по достройке ЖК «Демидов парк» и по дому на ул. Южсиба, 52а. На прошлой неделе прокуратура Алтайского края посещала оба этих объекта.

По поручению губернатора края Александра Карлина в тех муниципалитетах, где ведется долевое строительство, созданы постоянно действующие межведомственные рабочие группы. Для завершения строительства барнаульских долгостроев при администрации Барнаула также создана рабочая группа, приступившая к анализу ситуации на каждом отдельном объекте и поиску решений проблем. Вместе с тем разрабатывается проект закона, предусматривающий выделение земельных участков под индивидуальное строительство дольщикам, ущерб которых не может быть компенсирован.

ИА REGNUM : В Алтайском крае большинство возводимого жилья строится на средства дольщиков. Не произойдет ли снижение темпов строительства при новой схеме?

На сегодня 80 процентов всего жилья строится на средства дольщиков. Если будет банковский механизм, то там выгода напрямую будет зависеть от прозрачности работы фирмы. Поэтому никто не говорит, что это будет невыгодно. Если это прозрачный бизнес, то банк будет его с удовольствием кредитовать. Я напомню, банку не нужны деньги, банку нужны проценты. На темпы строительства влияет, прежде всего, спрос: если он есть, будет и рост.

Я убежден, что активнее нужно развивать индивидуальное строительство. Потому что то, что мы делаем в центре города — точечная застройка — это взламывает архитектуру, инженерную инфраструктуру, ну и попросту усложняет организацию процесса жизнеобеспечения горожан.

Здесь говорить о том, что резко упадут объемы строительства — это, например, как сказать, что цена на бензин напрямую влияет от интенсивности движения. Да, конечно, она влияет, как, впрочем, и доход граждан, состояние дорог, и количество автомобилей и много чего еще. Но прямой взаимосвязи нет. Так и здесь: есть себестоимость, есть прибыль, а общая сумма очень приличная получается: люди просто не могут позволить себе такую дорогую покупку. Это одна ситуация. Если уменьшаются издержки производства, то повышается его эффективность, соответственно, затраты падают. Строительный бизнес — это, прежде всего, бизнес, он адаптируется к спросу и требованиям законодательства. Объемы строительства, прежде всего, зависят от спроса. Но здесь существует проблема выбора, что важнее: сохранить большие объемы строительства или исключить ситуацию, при которой появляются обманутые дольщики? Поэтому нужен переходный период, чтобы предусмотреть все риски и возможные последствия.

Некоторые иную позицию занимают. Как вы помните, с начала года такие строители считали, что прохождение государственной экспертизы проектов строительства повлияет на темпы строительства и сроки ввода объектов. Но при этом речь-то шла о качестве и в первую очередь безопасности жилья, а не о его количестве. Кто будет покупать квартиры низкого качества? Так и здесь: когда оппоненты начинают говорить о возможной стагнации рынка и росте цен на жилье, не стоит забывать: цены формирует застройщик.

Чтобы цены были рыночными, нужно развивать конкуренцию именно среди застройщиков, а не среди подрядных организаций. Потому что из-за увеличения затрат строителя цена растет в основном на неконкурентном рынке. А если рынок конкурентный, то цена складывается из спроса и предложения, и затраты здесь не причем. Просто снижается маржа застройщика.

Очевидно, что у государства нет цели разрушить рынок строительства или лишить своих граждан возможности покупки жилья. Поэтому, так же очевидно, что ни журналистам, ни строителям не стоит нагнетать обстановку, манипулируя мнениями о повышении цен на жилье и грядущем дефиците квартир. Застройщики, пришедшие в этот бизнес всерьез и надолго, хотят успешно его развивать, поэтапно двигаться к цивилизованному строительному рынку и понимают, что это возможно лишь исполняя требования законодательства, а не обманывая людей.

Однако, считаю, что крайне важно отрегулировать законодательство так, чтобы переходя к проектному финансированию, застройщики не начали вновь использовать другие, в том числе слабо регулируемые законом схемы. Например, в связи с нынешним ужесточением норм ФЗ-214, застройщики уже изучают возможность создания паевых инвестиционных фондов, ЖСК.

Между тем сами участники строительного рынка пока неохотно комментируют предстоящие перемены, но не сомневаются, что система проектного финансирования сделает покупку жилья еще более недоступной из-за неизбежного увеличения цены (застройщик вынужден будет брать кредит на строительство дома в банке и платить проценты).

«Темпы строительства тоже существенно снизятся. Произойдет передел рынка. В строительном бизнесе останутся только крупные компании, но и им, чтобы подстроиться под новые условия работы, потребуется 2—3 года. Поэтому не исключено, что на рынке жилья в итоге возникнет дефицит», — отметил на правах анонимности один из барнаульских застройщиков.

Напомним, в Алтайском крае, как во многих других регионах России, существуют проблемы с долгостроями и обманутыми дольщиками. Однако же, если сравнивать с другими регионами, то они в регионе гораздо менее масштабные.

В Алтайском крае на средства дольщиков возводится сейчас 80% от общего объема строящихся домов. Во 2 квартале 2017 года действовало 8676 договоров, что на 10% больше, чем в предыдущем квартале и аналогичном периоде 2016 года. Сумма обязательств застройщиков на конец 2 квартала текущего года составила 16,2 млрд рублей, что на 11% больше аналогичного периода 2016 года (14,5 млрд рублей).

Средняя цена стандартной однокомнатной «долёвки» колеблется от 1 до 1,5 млн. рублей. Двухкомнатное жилье обойдется дольщикам от 2 до 2,5 млн. рублей, трехкомнатное — 2,5—3 млн. рублей.

К наиболее проблемным долгостроям относится, в частности, печально известный микрорайон «Демидов-парк» в Новоалтайске. В начале октября 2017 года правительство Алтайского края заявило об ужесточении контроля в области долевого строительства на всех уровнях краевой власти. Достигнуть этого планируется путём недопущения неблагонадежных застройщиков, имеющих отрицательный опыт предыдущей работы, к строительству объектов на средства граждан.

Как уже сообщало ИА REGNUM, Владимир Путин поручил свернуть систему долевого строительства жилья. До 15 декабря правительство России совместно с Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) должны утвердить план по замещению средств граждан для строительства банковским кредитованием и другими формами финансирования. Речь идёт о том, что при строительстве жилья риски при взаимодействии с застройщиком перекладываются на профессиональные институты.

Светлана Шаповалова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 ноября 2017 > № 2381882


Россия. Германия. ЦФО. СФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2386961

Осторожно, фальшивка! Как нас в прямом смысле ставят на счетчик. Водный...

Плохое, как известно, распространяется быстрее хорошего. Поэтому по всей России - эпидемия обмана. Под видом "официального извещения" жулики рассылают гражданам письма, в которых почти в ультимативной форме требуют либо заменить, либо проверить счетчики для воды. Разумеется - за деньги...

Откликнувшись на фальшивое извещение, можно лишиться денег и прибора учета воды.

В почтовом ящике московский блогер Алексей Надежин обнаружился вот такой "документ". Почти настоящий.

На первый взгляд кажется, что это действительно извещение от какого-то государственного органа. Тут и штрихкод, и какая-то сумма к оплате сверху, и печать "повторное извещение", и ещё одна печать якобы операциониста, и подпись якобы какого-то главы администрации, и якобы начисления за воду. Только внимательно изучив эту филькину грамоту, понимаешь, что это реклама очередных жуликов-поверщиков водосчётчиков. Я представляю, какую лапшу они будут вешать на уши несчастным бабушкам, которые решат, что это и правда официальный документ и позвонят по указанному телефону в шарашкину контору с аббревиатурой названия «ЕИРЦ».

Корреспондент «Новых Известий» позвонила. На том конце провода оказался некий сервисный центр, а вовсе не «единая городская служба по учету водоснабжения». Ждать пришлось 20 минут - «ваша позиция 48», предупредил механический оператор. Ладно, дождусь «живого» и прямо сразу спрошу: «А почему это «несчастные бабушки» должны стоять в очереди, чтобы сунуть свои деньги первым попавшимся проходимцам?»

- Мы про них ничего не знаем, - после заминки ответила оператор. – Просто записываем и передаем ваш адрес на замену счетчиков. Будете менять? Боитесь? Ну, может, они все-таки нормальные…»

Связаться с «нормальной конторой» напрямую не удалось. У этой «единой городской службы по учету водоснабжения» нет собственного сайта, она не значится в государственном реестре и, стало быть, не имеет лицензии на установку, проверку и замену водосчетчиков. Что имеют – так это номер телефона – в каждом городе разный, и отпечатанные типографским способом «прокламации», смахивающие на квитанции ЕИРЦ.

- Мы замучились с ними бороться, - рассказала «Новым Известиям» юрист «Иркутского центра стандартизации, метрологии и испытаний» Капитолина Купецкова. – Иркутяне пачками приносят в ЦСМ подобные листовки с просьбой разъяснить, что это за организация и можно ли им верить. Люди у нас грамотные, знают, что водосчетчики действительно нуждаются в поверках. Когда подходит время, обращаются к нам. Ведь процедура непростая – счетчики надо снять, принести, отдать на проверку специалистам, если все нормально, снова поставить, опломбировать. А тут находятся спецы, которые все делают на дому, без хлопот и всего за пару часов. Я решила узнать, каким же образом они осуществляют поверку. Дозвонилась. Оказалось, никакое оборудование они не проверяют, а просто, пользуясь доверчивостью граждан, меняют старые приборы на новые. Обыкновенная коммерческая организация, у которой единственная цель – получить прибыль.

«Единая городская служба» похоже, расползлась по всей России – от Калининграда до Владивостока и везде печётся об экономии водных ресурсов. Да так, что интернет трещит от жалоб.

«Два года назад поставил родителям немецкие счётчики на воду. Они были очень довольны, - делится впечатлениями на городском форуме Ростова-на-Дону Николай Колокольцев. - Вдруг звонят: «Была проверка, счётчики оказались некачественные, нам их поменяли, теперь все течёт, один прибор не работает, второй бешено крутится. Что такое? Зачем меняли? Родителей, оказывается, забросали извещениями на проверку, иначе будут платить по нормативам. Старики с перепугу согласились. Пришли два мастера, подсоединили к крану шланг и стали сливать воду в ведро. После процедуры вынесли заключение, что счетчики неисправны, надо менять на приборы отечественного производства. Тут же поменяли, отец отдал за это 8 тысяч рублей. Я два года назад ставил за 6 тысяч, теперь еще 10 000 отдал, чтобы вернуть всё как было и опломбировать. Короче, эти счётчики раскрутили нашу семью на 25 тысяч. И где тут экономия? Дешевле бы вышло до конца жизни платить по нормативам, чем всяким мошенникам».

«Эти паразиты уже года 2 промышляют. Сперва замучили звонками с угрозами, потом стали свои бумажки в почту совать! Пожилая соседки получив такую бумажку, испугалась чуть не до инфаркта. Я её предупредил, так что теперь она сперва меня спрашивает как с такими быть», - рассказал на сайта yaplakal.com один из пользователей.

Во многих городх люди самостоятельно держат оборону от самозваной организации, забросавшей почтовые ящики макулатурой, потому что контролирующие органы часто не хотят связываться с такой мелочовкой, как реклама «социальных услуг». «Но это не просто реклама, - считает пользовательница ФБ InGrib . – В данном случае её авторы сознательно вводят людей в заблуждение, маскируя рекламу под официальный документ. Рассчитано на невнимательных и пожилых людей. Так что это повод обратиться в Следственный комитет» «Я писал в ФАС на таких деятелей, мне вежливо ответили "иди лесом, не мешай работать, - сокрушается «Активный гражданин». – Как же так? Эти мошенники кормятся за счет пенсионеров. Теперь еще и качество воды проверить предлагают за 1,5 штуки. Псевдогазовики начали шастать, но с газом как-то хило у них получается, весь народ знает что такое Горгаз.»

Власти и коммунальные службы бездействуют далеко не везде. Например, мэрия Улан-Удэ, совместно с "Водоканалом" едва только от жителей стали поступать жалобы на некую «Единую городскую службу», тут же провели масштабную разъяснительную кампанию в СМИ. Андрей Козлов, начальник службы безопасности МУП «Водоканал» рассказал «НИ», как провёл собственное расследование и вывел коммерсантов на чистую воду. Оказалось, что промышляющая на счетчиках организация зарегистрирована в Республике Карелия, город Петрозаводск, два её представителя – Семенов и Сенькин – в 2015 - 2016 году привлекались к ответственности, но отделались легким испугом. Сами они счётчики не проверяют и не меняют, а занимаются «всего лишь» маркетингом, разъясняя россиянам федеральное законодательство о сбережении водных ресурсов. Бригады шабашников, которые проводят этот «маркетинг» в жизнь, раскручивая людей на деньги в разных городах страны, вообще, типа, не считаются филиалами Семенова и Сенькина, а просто используют их рекламу в своих целях.

По словам Людмилы Сусловой, руководителя проекта "Коммунальный дозор" "Справедливой России", поймать скопом всех рекламщиков-авантюристов и щабашников-мошенников нереально. Но защититься от них можно, тем более, что есть надежный способ – не верить рекламе и не подпускать к своим счётчикам кого попало.

В Москве, кстати, 3 миллиона квартир, оборудованных счетчиками учёта воды, и в два раза больше помещений, которые не оборудованы. Представьте, какие соблазнительные миллиарды гуляют на этом рынке. Так что совет быть бдительными совсем не лишний. За это в нашей стране не наказывают. Впрочем, и за то, что люди сами готовы становиться лохами, – тоже не наказывают. Это вообще дело добровольное.

Однако вопросы к московским властям остаются: почему при наличии суперпрофессиональных структур ( МВД, ФСБ и пр), которые сосредоточены в Москве, нельзя изловить аферистов?

Россия. Германия. ЦФО. СФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newizv.ru, 7 ноября 2017 > № 2386961


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 3 ноября 2017 > № 2375781

Возрождая интерес к забытому строительному материалу.

1 ноября в Алтайской торгово-промышленной палате прошел семинар «Новые технологии в строительстве и ЖКХ. Экономические и практические аспекты».

Организаторами мероприятия выступили Алтайская и Уральская ТПП при поддержке НО «Хризотиловая ассоциация».

«Главным героем» семинара стал хризотилцемент – материал, известный уже более 100 лет, но по субъективным причинам утративший свои позиции.

Слушателями семинара стали представители производственной и торговой сфер строительства, учебных заведений, организаций, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Главный докладчик - исполнительный директор НО «Хризотиловая ассоциация» Владимир Галицын рассказал об истории создания и использования материала, о добыче сырья и методе выработке.

Хризотил - гидросиликат, разновидность асбеста, минерал группы серпентинита, способный расщепляться на эластичные тончайшие волокна длиной до нескольких сантиметров.

Около 90% производимого в мире хризотила используется при производстве изделий из хризотилцемента в виде шифера, труб и плиток. Эти изделия используются в более чем шестидесяти индустриальных и развивающихся странах. Хризотилцемент ценят, прежде всего, за его доступность и долговечность.

Всего в мире производится 9 млн.тонн хризотилцементных материалов, в России - 700 тысяч тонн.

В России действуют 15 хризотилцементных предприятий, выпускающих в год 75 млн. м2 волнистого и плоского листа и 6 тыс. км труб.

Антиасбестовая кампания

В конце XX века, амфиболы, входящие в группу минералов под общим названием «асбест», были запрещены из-за ряда потенциально опасных свойств.

«Удобным» поводом воспользовались конкуренты, развязавшие информационную кампанию против другой формы минерала – хризотил-асбеста, который при контролируемом использовании не представляет угрозы для здоровья.

В 1999 году Европейская Комиссия приняла директиву о запрещении использования асбеста и изделий из него в странах Европейского Союза с 1 января 2005 года.

В настоящее время Европейский Союз пытается воздействовать на другие страны с целью организации запрета хризотила и в них.

На защиту материала встала Уральская ТПП. Палатой была проведена серия мероприятий, на которых досконально рассматривалось применение в промышленности минеральных волокон и их влияние на экологию. Президент Уральской торгово-промышленной палаты Андрей Беседин считает, что нападки на хризотил связаны не с экологией, а с конкурентной борьбой на рынке строительных материалов.

Тем временем, в мае 2017 г. в Женеве (Швейцария) состоялось Восьмое совещание Конференции Сторон Роттердамской конвенции о процедуре предварительного обоснованного согласия в отношении отдельных опасных химических веществ и пестицидов в международной торговле.

По итогам совещания хризотил не включен в запретительный список химических веществ Роттердамской конвенции.

Развеяв мифы о вреде использования материала, Владимир Галицын также рассказал присутствующим об основных сферах применения хризотилцементных строительных материалов в современных экономических условиях, о новых технологиях применения материалов на основе хризотилцемента в строительстве малоэтажных, о набирающем популярность опыте применения материала в программах доступного жилья и при капитальном ремонте многоквартирных домов.

О преимуществах проверенного временем материала перед современными конкурентами рассказала Алена Виноградова представитель ООО «Комбинат «Волна», крупнейшего в Сибири предприятия, выпускающего хризотилцементную продукцию.

Тема семинара побудила собравшихся к оживленному обсуждению. Основная масса вопросов затрагивала эксплуатационные характеристики материала.

Справка:

Целью создания НО «Хризотиловая ассоциация» является координация деятельности предприятий и организаций, заинтересованных в производстве и использовании асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий в контролируемых условиях.

Ассоциация занимается решением задач по выявлению основных мировых тенденций производства и использования асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий; содействию организации исследований в области разработки новых технологий и техники, решающих задачу расширения областей применения асбеста хризотилового и содержащих его материалов и изделий; определению перспективных направлений медико-биологических исследований при работах с асбестом хризотиловым и содержащими его материалами и изделиями и их реализация.

Наталья Бенюкова,

специалист по связям с общественностью

Алтайской ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Химпром > tpprf.ru, 3 ноября 2017 > № 2375781


Россия. СФО > Транспорт. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 2 ноября 2017 > № 2373010

Забайкальская железная дорога (ЗабЖД, филиал ОАО «Российские железные дороги») в полном объеме выполняет доставку угля в адрес предприятий ЖКХ Забайкальского края и Амурской области. Об этом рассказал и.о. начальника ЗабЖД Сергей Албитов в ходе заседания регионального координационного совета, прошедшего в Чите с участием представителей органов власти Забайкальского края и Амурской области, грузоотправителей, собственников вагонного парка, подразделений Забайкальской магистрали.

По информации службы корпоративных коммуникаций магистрали, всего в октябре в адрес ЖКХ Забайкальского края и Амурской области ЗабЖД перевезла 185,3 тыс. тонн угля, что на 1,6 % больше показателя за аналогичный период прошлого года.

ЗабЖД ведет системную работу по совершенствованию технологии доставки угля потребителям. Так, совместно с министерствами территориального развития Забайкальского края и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области Забайкальской железной дорогой разработана и внедряется «Система оперативного взаимодействия», благодаря которой осуществляется онлайн мониторинг запасов угля на предприятиях ЖКХ, своевременная подача вагонов под погрузку и выгрузку, а также дополнительный контроль за проследованием вагонов с углем.

Ирина Таранец

Россия. СФО > Транспорт. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > gudok.ru, 2 ноября 2017 > № 2373010


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 ноября 2017 > № 2372014

Замминистра Андрей Чибис посетит г. Новосибирск

Торжественное открытие обновленной Михайловской набережной, благоустроенной в рамках приоритетного проекта формирования комфортной городской среды состоится 2 ноября в Новосибирске, в мероприятии примет участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Проект обустройства набережной направлен на создание новых возможностей для отдыха. В ходе работ организована «тихая» зона для спокойного отдыха у реки и «громкая» — для проведения городских праздников и фестивалей. Также реорганизованы пешеходные зоны, камерная площадка с танцполом и большая сцена с зоной массовых мероприятий – смонтированы трибуны и главная площадка с местом под сцену, которая появится весной 2018 года. Дизайн-проект разработан новосибирской архитектурной мастерской «Адаптика» по заказу АИЖК и КБ Стрелка.

Также Андрей Чибис проведет осмотр домов, отремонтированных по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов, и примет участие в совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с руководством Новосибирской области.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 1 ноября 2017 > № 2372014


США. СФО > Транспорт. СМИ, ИТ. Финансы, банки > newizv.ru, 30 октября 2017 > № 2370174

Новосибирская остановка за 500 тысяч рублей попала в американские СМИ

История об остановочном павильоне в Барабинске вышла на международный уровень. О ней уже написали многие местные и ряд федеральных изданий, а теперь про неё могут узнать англоязычные читатели — новость опубликовал американский интернет-ресурс Gears of biz.

Gears of biz, который специализируется на темах, связанных с цифровыми технологиями, гаджетами и т.д., в этой истории заинтересовало именно то, что этот малопримечательный объект стал активно обсуждаться в социальных сетях и даже обзавелся геотегом.

Предельно простой, сваренный из тонкого профилированного металлического листа остановочный павильон вряд ли бы привлек чье-то внимание даже в самом Барабинске, где он установлен, если бы местные власти сами не озвучили стоимость этого объекта — 500 тысяч рублей. В эту сумму, впрочем, вошли не только затраты на сам павильон, но и некое «благоустройство» которому была подвергнута прилегающая территория. «Благоустройство», впрочем, не помешало порыву ветра сдуть павильон почти сразу же после установки.

Как было указано в сообщении на официальном сайте администрации города, павильон установлен по просьбам жителей удаленного микрорайона Газовиков.

Жителей Барабинска, впрочем, стоимость этого объекта так удивила, что остановка быстро превратилась в местную достопримечательность. Дошло до того, что неизвестный предприниматель даже выпустил памятные магниты с ее изображением.

США. СФО > Транспорт. СМИ, ИТ. Финансы, банки > newizv.ru, 30 октября 2017 > № 2370174


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 октября 2017 > № 2362360

Регионы СФО могут получить более 1,3 млрд рублей господдержки проектов в ЖКХ

Регионы Сибирского Федерального округа (СФО) могут получить свыше 1,304 млрд рублей на господдержку проектов модернизации коммунальной инфраструктуры. Средства уже распределены и субъекты Федерации могут обращаться с заявками на их получение. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис 23 октября в г. Барнауле в ходе совместного выездного совещания Секретаря Совета Безопасности РФ Николая Патрушева и полномочного представителя Президента РФ в СФО Сергея Меняйло.

Финансовая поддержка СФО будет производиться в соответствии с лимитами предоставления финансовой поддержки регионам на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Ранее глава Минстроя России Михаил Мень сообщал, что общий объём финансирования до конца 2018 года по Постановлению Правительства составит более 8,1 млрд рублей.

Средства господдержки регионы могут направлять на проекты модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с отходами. Для этого предусмотрено два инструмента- субсидирование процентной ставки по кредиту концессионеров в ЖКХ до 5% годовых и подготовка проектов. Это должно увеличить долю привлечённых в отрасль частных средств в 10 раз. По итогам 2018 года объём взятых на себя концессионерами инвестиционных обязательств должен десятикратно превышать объем оказанной им господдержки - ответы регионов должны быть направлены в Минстрой России.

Сейчас в Сибирском Федеральном округе действует 431 концессионное соглашение с общим объемом инвестиций 18 млрд рублей. «Обеспечение надёжной, бесперебойной работы коммунальных объектов- это вопрос, в том числе, и экологической безопасности нашей страны. Сегодня лишь 5% сельских поселений в нашей стране имеют очистные сооружения, далеко не каждый регион имеет современные мусороперерабатывающие объекты. На решение этих накопленных проблем необходимы существенные ресурсы, и я призываю регионы активнее использовать меры господдержки, позволяющие кратно увеличить объём частных вложений в отрасль»,- отметил в своём докладе заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 октября 2017 > № 2362360


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 23 октября 2017 > № 2372342

Исторические здания - это душа города.

На прошлой неделе прошло очередное заседание Комитета Алтайской ТПП по предпринимательству в сфере строительства под началом председателя Комитета Марины Ракиной.

Первым на повестке стал вопрос о приеме в состав Комитета нового члена – ООО «РОСТ». Компания является членом Алтайской ТПП с 31 августа 2017 года и уже сейчас проявила желание приступить к работе в Комитете для достижения общих целей: содействия процессам развития строительного рынка Алтайского края, формирования цивилизованных партнерских отношений между его участниками, поддержки и продвижения корпоративных интересов, содействия развитию строительной инфраструктуры отрасли в регионе.

С презентацией о деятельности компании выступил ведущий инженер ООО «РОСТ» Игорь Кравченко: «Наша компания ведет свою деятельность на строительном рынке Алтайского края с 1996 года. За это время было реализовано большое количество проектов в г. Барнауле и в Алтайском крае. Целью нашего вступления в состав Комитета является желание быть в актуальном информационном поле, совместно с коллегами проводить публичное обсуждение современных проблем строительного комплекса Алтайского края, находить решения по их преодолению. Среди наиболее злободневных вопросов, которые мы предлагаем вынести на обсуждение - проблема подготовки квалифицированных кадров, несовершенство механизма проведения конкурсных процедур в рамках ФЗ-44, финансирование строительства и др.»

Ведущий инженер компании Любовь Никитина добавила: «РОСТ» занимается не только возведением новых объектов, но и проводит большую работу по реставрации и реконструкции исторических зданий. Наша позиция: исторические здания - это душа города. Необходимо обеспечить максимальную сохранность исторической части города. С этой целью необходимо широко популяризировать вопросы реставрации на всех уровнях - госорганы, профессиональные сообщества, население. В настоящее время имеется низкий уровень компетенции проектировщиков, выполняющих рабочие проекты, связанные с реставрацией. Одним из первоочередных шагов является предложение по организации профессионального обучения специалистов-реставраторов - от рабочих до инженеров. Для решения этой задачи потребуется объединение усилий многих органов и организаций. Путем планирования и организации зон культурного наследия возможно вести новое строительство и сохранить лицо старого города».

Присутствующие единогласно проголосовали за пополнение числа членов Комитета, выразив заинтересованность в организации выездного совещания на площадках ООО «РОСТ».

Следующим вопросом для обсуждения стали итоги выездных мероприятий Комитета. В прошедшем квартале прошло два выездных совещания: на строительных площадках ООО «Мой Дом» и на предприятии ООО «АЛЬКОН», оба предприятия стали членами профильного Комитета в августе 2017 года.

Андрей Гришин, ООО «Замок-плюс»: «В сфере строительства происходит постоянная ротация основных игроков рынка. Выездные мероприятия дают возможность непосредственного знакомства с ведущими компаниями, новыми технологиями и продуктами. Предлагаю продолжить практику чередования традиционных заседаний Комитета и проведения выездных мероприятий».

Заключительным рабочим вопросом стала подготовка круглого стола по теме «Итоги строительного рынка Алтайского края в 2017 году. Тенденции и перспективы на 2018 год». В предыдущие годы в Комитете была заложена хорошая традиция подведения итогов года на строительном рынке Алтайского края посредством проведения мероприятия в данном формате. Перед членами Комитета встала задача определиться с кругом вопросов, которые будут вынесены в повестку мероприятия. От присутствующих поступили предложения затронуть следующие вопросы: обеспеченность инженерными сетями новых строительных площадок, новинки на рынке строительных материалов и технологий, которые предлагаются предприятиями Алтайского края, обзор развития инновационной продукции и знакомства с предварительными итогами развития строительной отрасли. Окончательное решение по формированию повестки круглого стола будет принято после заседания рабочей группы.

Наталья Бенюкова,

специалист по связям с общественностью

Алтайской ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > tpprf.ru, 23 октября 2017 > № 2372342


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 октября 2017 > № 2372349

Союз «ЦС ТПП» содействует Фонду капремонта в поиске технологического решения проблемы затопления квартир во время ремонта кровли.

Президент Союза «ЦС ТПП» Рафаэль Шагеев обсудил с генеральным директором Фонда капитального ремонта Ниной Авдеевой вопросы взаимодействия и поиска технологического решения проблемы затопления квартир во время ремонта кровли.

Одним из главных вопросов, который всегда стоит перед руководством Фонда, является безопасность квартир собственников во время проведения работ. Фонд неоднократно в течение последних двух лет обращался к местным товаропроизводителям с просьбой оказать содействие в разработке и создании простой, лёгкой, надёжной и безопасной временной разборной конструкции, которую можно будет устанавливать на крышу в летний период, взамен разобранной кровли.

На просьбу Фонда откликнулось руководство Союза «ЦС ТПП» и на протяжении двух лет оказывало содействие в поиске технологических решений. Однако ряд ране предложенных вариантов конструкций так и не был допущен к использованию, поскольку детальный анализ и пробное тестирование показали невозможность или неэффективность их применения.

Поводом для новой встречи стало создание принципиально нового технологического решения – шатровой арочной конструкции. Президент региональной ТПП сообщил, что предприятия Союза готовы не только создать такую конструкцию, но и лично протестировать её в работе, что значит: сформировать рабочую бригаду, на общих условиях принять участие в конкурсе на отбор подрядчиков и отремонтировать несколько крыш с использованием своей конструкции, чтобы удостовериться в её эффективности.

Одна из актуальных проблем капитального ремонта на данный момент – отказ подрядчиков работать на крышах в летний период из-за угрозы затопления и больших финансовых рисков. Например, в текущем году с мая по август у Фонда практически не было подрядчиков, желающих участвовать в конкурсе на ремонт крыш, т.к. в это время слишком высока вероятность дождей и, следовательно, затопления квартир. И только с августа, когда в период ремонта входят месяцы с отрицательной температурой, появились заявки от нескольких организаций. В то же время, организации, заявившиеся весной и допустившие в процессе работы подтопление домов, понесли серьёзные финансовые потери.

Предполагается, что новая конструкция позволит выполнять замену кровли не в установленные 3-4 месяца, а за 2-3. Будет ли она продаваться или сдаваться в аренду – вопрос ещё не решённый. Однако очевидно, что новая технология минимизирует финансовые риски подрядчиков и позволит не нарушать комфорт жителей.

Анастасия Волкова,

пресс-секретарь Союза «ЦС ТПП»

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 октября 2017 > № 2372349


Россия. СФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 октября 2017 > № 2360944

В Иркутской области после реконструкции введен в эксплуатацию 4-километровый участок федеральной автодороги Р-255 «Сибирь» (с 1504 по 1508 км)

Открытие обновленного участка позволило увеличить пропускную способность трассы с 6 до 14 тыс. автомобилей в сутки, а также ликвидировать очаг аварийности на подходах к путепроводу. Дорожное полотно на участке расширено до 7,5 м, что соответствует параметрам II технической категории, а также увеличен минимальный радиус поворота с 480 м до 1,2 тыс. м и выполнено устройство переходно-скоростных полос на примыканиях. Построена современная система отвода воды с проезжей части, для этого дорожники установили водопропускные трубы отечественного производства, которые изготовлены специально для сурового климата Сибири. Верхний слой покрытия на участке из щебеночно-мастичного асфальтобетона, который отличается улучшенными сцепными качествами, позволяет уменьшить коррозию покрытия, продлить межремонтные сроки службы дороги.

В ходе строительства уложено 36 тыс. т. асфальтобетона, выполнен комплекс земляных работ. На участке было задействовано порядка 50 единиц техники, развернуты 5 дробильно-сортировочных комплексов.

Ключевой составляющей реализации проекта стала реконструкция путепровода, который был построен в 1976 г. и находился в аварийном состоянии. Длина нового путепровода составляет 48 м, а габарит проезжей части увеличен с 9,64 м до 11,5 м. Возросла грузоподъемность и безопасность проезда по искусственному сооружению за счет устройства современных деформационных швов с переходными зонами, и усилением главных балок конструкции.

В целях повышения безопасности дорожного движения на автобусных остановках устроены переходно-скоростные полосы, заездные карманы, построены пешеходные дорожки и установлены железобетонные автопавильоны. Кроме того, на автобусных остановках и путепроводе произвели устройство искусственного электроосвещения. На всем протяжении участка федеральные дорожники установили новые дорожные знаки, металлическое барьерное ограждение и нанесли разметку термопластиком.

Общая стоимость проекта составила более 1,2 млрд руб из федерального бюджета. Строительно-монтажные работы начались в ноябре 2014 г. и велись без закрытия движения транспорта круглогодично, включая зимний период.

Россия. СФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 октября 2017 > № 2360944


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 19 октября 2017 > № 2372316

Ростом не вышли.

Особенностью Иркутской области является отсутствие в регионе высотного строительства.

Иркутская область — один из тридцати российских регионов, где в стадии строительства находится свыше миллиона «квадратов» жилья. В общей сложности силами 51 девелоперской компании в области сейчас возводится 295 домов на 20 223 квартиры общей площадью 1 004 175 кв. метров. Почти половину из них — 466 699 кв. метров — местные застройщики планируют сдать уже в этом году. Подробности — в нашем очередном аналитическом обзоре, подготовленном «СГ» по материалам исследований Института развития строительной отрасли (ИРСО).

Где и что строится

Больше всего новых домов в регионе сейчас возводится в областной столице Иркутске — 103 объекта на 11 738 квартир общей площадью 623 903 кв. м (62,1% совокупной строящейся жилплощади). На «пригород» — Иркутский район — приходится 139 домов на 4919 квартир площадью 217 086 «квадратов» жилья (21,6% областного «метража»). В том числе, в поселке Маркова (2,6 км от Иркутска) строится 76 домов (2671 квартира, 116 352 кв. м), в поселке Березовый — 6 домов (664 квартиры, 27 562 кв. м), в Дзержинске — 16 домов (704 квартиры, 26 933 кв. м), в селе Пивовариха — 16 домов (576 квартир, 24 869 кв. м). Еще 25 домов со скромными 21 343 «квадратами» в 304 квартирах возводятся по соседству — в поселках Патроны, Молодежный и Изумрудный. В сумме областная столица и ее «спутники» забирают 83,7% площадей регионального рынка новостроек (свыше 840 тыс. кв. м).

Оставшиеся 16,3% делят между собой шесть территориальных образований области. В городах Ангарске и Шелехове строится сейчас по 64 тыс. кв. м нового жилья в каждом. Здесь скоро должны появиться 5 и 17 домов на 1 215 и 1698 квартир соответственно (на двоих 12,9% всего «метража»). 3,8% текущего «квадратного производства» находятся в Братске, Саянске, Усть-Куте и Южном (совокупно 31 дом на 653 квартиры площадью 33 921 кв. м).

Основной объем областного жилищного строительства приходится в целом на многоквартирные дома: 197 из 295 зданий (66,8% всех объектов). При этом совокупная площадь находящихся в них 19 673 квартир составляет и вовсе 95,2% (955 864 кв. м) возводимого на данный момент в регионе жилья. «Остаток» — 48 311 «квадратов» в 550 квартирах (4,8% областных площадей) располагаются в 98 блокированных домах (таунхаусах). А вот жилых комплексов (ЖК) с апартаментами, популярных во многих регионах страны, в Иркутской области сейчас вовсе не строится (таких проектов в «рабочих портфелях» местных застройщиков аналитики ИРСО не обнаружили).

В настоящее время в области возводится 71 ЖК. Самый крупный из них строит ФСК «ДомСтрой» в 8-м микрорайоне Ново-Ленино Иркутска. В него входят 10 домов на 1888 квартир совокупной площадью 60 995 кв. метров. По количеству «квадратов» этому девелоперскому проекту немного уступает другой иркутский жилой комплекс — «Эволюция» от застройщика «УКС города Иркутска», где в шести домах на 808 квартир будет 56 560 кв. м. А вот самый скромный (по объемам) ЖК в регионе находится опять же в Иркутске, на улице Первомайская. Там застройщик «Эко+» запланировал к сдаче дом всего на 22 квартиры (969 кв. м).

Примечательно, что Иркутская область — один из немногих региональных рынков, описанных ИРСО и «СГ», где средняя площадь строящихся квартир немного превышает общероссийские показатели — 49,7 «квадрата» против 49,5 в целом по РФ. Самое маленькое в регионе жилье представлено в Шелехове — в ЖК «Синергия» от стройкомпании «Развитие»: средняя площадь квартиры здесь составляет 32 кв. метра. Самые просторные, по местным меркам, квартиры можно найти в Саянске — в микрорайоне «Центральный, 9» от застройщика «МСУ-50» (158 кв. м).

tab2.jpg

Из чего и какого «роста»

Если говорить об используемых при строительстве материалах, то у иркутских строителей в большом почете кирпич, который применяется сейчас при возведении 145 домов на 357 022 кв. м (35,6% общего регионального метража). На втором месте по популярности — монолит. Из него в области строится 51 дом, на долю которых приходится 28,5% новых площадей (286 267 кв. м). «Гибридные технологии» (молонит-кирпич) применяются на 48 объектах площадью 239 684 кв. м (23,9% всех «квадратов»). Блочных домов в регионе в ближайшее время появится 31, но показатели такого домостроения в пересчете на площадь квартир будут уже значительно ниже: 84 237 кв. м, или 8,4% областного «метража»). Еще меньше востребовано панельное домостроение — таких жилых зданий будет всего 20, и их площадь составляет лишь 36 965 кв. м (3,7%).

Средняя высотность текущего жилищного строительства в Иркутской области составляет 7,8 этажа (из расчета на строящийся дом). Больше всего здесь строится домов высотой всего в 1-3 этажа — 107 зданий (36,3% от всех объектов). Однако, если сравнить дома разной высотности по количеству квадратных метров, то тогда наибольший объем будет приходиться на 13-17-этажные строения (39,4% от всей жилой площади, подробности — в инфографике). В остальном высотность возводимых в области домов распределяется следующим образом: на долю 4-8-этажных домов приходится 23,1% строящегося сейчас жилья (68 домов), 9-12-этажных — 14,6% (43 здания), 13-17-этажных — 19,3% (57 жилых строений), 18-24-этажных — 6,8% (20 объектов). А вот небоскребов — зданий выше 25 этажей — в регионе сейчас не строят. Этим Иркутская область тоже отличается от среднероссийской картины, согласно которой доля высотного строительства составляет 13,6%. Самым высоким строящимся объектом в регионе является 20-этажный многоквартирный дом на 193 квартиры общей площадью 10 742 кв. м в поселке Маркова в ЖК с характерным названием — «Небо» (застройщик ГК «Восток Центр»). На один этаж ниже будут три дома в Иркутске — в ЖК «Гранд-парк» (СК «Максстрой»), «Эволюция» и «Предместье» (оба — «УКС города Иркутска»). При этом самым «вместительным» (по общей жилой площади) в регионе является дом в ЖК «Победа», который в Ангарске строит СК «Стройкомплекс», рассчитанный на 909 квартир площадью 47 181 кв. м.

diagr.jpg

Кто и когда

Почти 1/5 регионального рынка новостроек (20,7%) на пару контролируют два крупнейших областных игрока. С практически равными долями в регионе лидируют застройщики «УКС города Иркутска», в портфеле которого сейчас свыше 105 тыс. кв. м жилья (10,5% от общего объема возводимых в области «квадратов»), и ГК «ВостСибСтрой» (102 тыс. кв. м, 10,2%). Остальные девелоперы даже не дотягивают до сотни тысяч «квадратов» (ТОП-30 региона из 51 застройщика, работающих сейчас в Иркутской области, представлен в таблице).

Наибольший объем текущего областного жилищного строительства приходится на объекты, разрешение на возведение которых было выдано в прошлом году, — 526 665 кв. м в 175 домах (52,4% совокупного «метража»). Строительству 21,2% площадей — 212 570 кв. м в 48 домах — старт был дан в 2015 году. Годом раньше в работу были взяты 32 дома площадью 102 175 кв. м (10,2%). По документам, выданным в 2012-2013 годах, в сумме строится 37 домов на 144 555 жилых «квадратов» (14,5% новых площадей). При этом до сих пор в регионе ведется строительство одного дома на 90 квартир площадью 4590 кв. м, документация на который была получена еще в декабре 2011 года (0,5% от всей жилой площади в области).

На момент исследования ИРСО разрешение на строительство в этом году успели получить только два девелоперских проекта. На долю новичков приходится 1,2% совокупных площадей (12 356 «квадратов» в 295 квартирах).

До конца текущего года иркутские застройщики планируют ввести в эксплуатацию больше половины (53,6%) строящихся сейчас в регионе домов — 158 жилых объектов на 466 699 кв. м (это будет 46,5% от всего находящегося в работе «метража»). Сдача 39,5% площадей (103 дома на 396 164 «квадрата») может состояться в следующем году. На 2019 год намечен ввод еще 62 090 кв. м жилья (11 домов, или 6,2% всех площадей). Еще больше метров — 73 420 «квадратов» (7,3%) в 17 домах — запланировано к сдаче на 2020 год. Согласно проектной документации, изученной ИРСО, с 2021 по 2023 годы новоселий в регионе не ожидается, а последние из строящихся сейчас шести домов на 5802 кв. м (0,6%) будут заселены в 2024 году.

Вот только проанализировав областную ситуацию с переносом сроков ввода объектов в эксплуатацию с прошлых периодов (в пересчете на совокупную площадь), можно предположить, что и в эти планы еще могут быть внесены коррективы (возможно, и не один раз). Так, например, 158 737 кв. м жилья, объявленных к сдаче в этом году, изначально должны были быть введены в строй еще в 2016 году. Еще 15 576 «квадратов» покупатели ждут уже два года (с 2015-го). На те же два года вперед, но уже с 2016-го на 2018-й, «переехал» ввод 45 008 тыс. кв. м. Также уже известно, что подождать до следующего года придется и тем, кому жилье в 13 097 областных «квадратах» обещали предоставить в этом году. При этом, пожалуй, рекордный, четырехлетний «перенос» сроков (с 2016-го на 2020-й) год ожидает владельцев еще 3245 кв. м.

Впрочем, нельзя сказать, что «уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка», — явление в Иркутской области очень распространенное. Все-таки 35 из 51 местных девелоперских компаний в задержке сдачи объектов аналитиками ИРСО замечены не были. Хотя корректировка первоначальных сроков ввода встречается даже среди упомянутых двух лидеров по объемам текущего строительства в регионе. Так, 64% от всего «портфеля» «УКС города Иркутска» уже были перенесены с прошлых периодов (в среднем — на 7,5 месяца). На такой же примерно срок «подправляла» даты ввода и ГК «ВостСибСтрой», сдвинувшая окончание 45,5% своих строек.

Стопроцентный перенос ввода объектов был отмечен лишь у 9 из 16 «корректировщиков». На их счету свыше 120 тыс. кв. м строящегося в регионе жилья. Диапазон «просрочки» у этих компаний — от шести месяцев до почти двух лет. Максимальное среднее «уточнение сроков ввода объектов в эксплуатацию» выявлено у застройщика «Северный». Уже 21 месяц он никак не может завершить строительство одного дома на 105 квартир общей площадью 4881 кв. м в Иркутске.

tab1.jpg

45 267 м2 составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья застройщиками Иркутской области

881 500 «квадратов» нового жилья было введено, по данным Росстата, в эксплуатацию в Иркутской области в прошлом году. По этому показателю регион занял 29-е место среди 85 субъектов РФ, на область пришлось почти 1,1% всех новостроек страны

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО/inrso.ru) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса. В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства по состоянию на июнь 2017 года, были переданы на эксклюзивных условиях «СГ».

Справочно

Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Москвы (№ 17), Санкт-Петербурга (№ 18), Республик Башкортостан (№ 19) и Татарстан (№ 20), Новосибирской (№ 21), Ленинградской (№ 22), Самарской (№ 24), Воронежской (№ 25), Нижегородской (№ 27), Ростовской (№ 28), Свердловской (№ 29), Тюменской (№ 34) и Челябинской (№ 38) областей, Красноярского края (№ 37).

Автор: Андрей МОСКАЛЕНКО

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 19 октября 2017 > № 2372316


Россия. СФО > Экология. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > ecoindustry.ru, 19 октября 2017 > № 2362822

ТОМСКИЕ УЧЁНЫЕ РАЗРАБОТАЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ НАПОЛНИТЕЛИ ДЛЯ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ ИЗ ШЛАКОВЫХ ОТЛОЖЕНИЙ ТЭЦ И МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Гранулы помещают в цемент, в результате чего, полученный бетон становится легче стандартного в 2 раза. Материалы приобретают более высокую прочность. При строительстве они снижают теплоотдачу зданий, повышает уровень теплозащиты и паропроницаемости. Кроме того, переработка отходов, которые накапливаются на предприятиях России миллионами тонн в год, поможет решить проблему их захоронения. Аналогов разработки на рынках России и стран СНГ сегодня нет.

Коломеец Иннокентий

Россия. СФО > Экология. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > ecoindustry.ru, 19 октября 2017 > № 2362822


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 19 октября 2017 > № 2356488

«Как казино»: почему на Алтае взбунтовались дольщики

Заключая договор долевого строительства, не стоит забывать о рисках квартиру не получить

В Алтайском крае, как во многих других регионах России, существуют проблемы с долгостроями и обманутыми дольщиками. Однако же, если сравнивать с Нижним Новгородом,Брянском,Краснодаром или Новосибирском, то они в регионе гораздо менее масштабные. И, тем не менее, на днях дольщики сразу двух долгостроев вышли на пикеты. О том, что происходит сейчас на рынке «долевого казино», в интервью ИА REGNUM рассказал руководитель Алтайской государственной инспекции Андрей Степанов.

ИА REGNUM : Андрей Николаевич, вы беседовали с дольщиками в ходе двух пикетов. Расскажите, какие договорённости достигнуты и какие выводы сделаны?

Долевое строительство у нас осуществляется в рамках инвестиционных проектов. К числу проблемных объектов относится дом, возводимый компанией «Стройгаз» на Антона Петрова, 254 в Барнауле. Срок передачи квартир дольщикам — конец января 2018 года. Там сейчас есть сложности по запуску тепла (долг «Стройгаза» за него составляет более 10 миллионов) и своевременному выполнению работ. К решению этого вопроса уже подключилось правительство Алтайского края, но, безусловно, здесь нужен график погашения долгов от «Стройгаза».

Возвращаясь к вопросу достройки объекта, по моей информации, застройщик гарантирует вложить соответствующие финансовые ресурсы в достройку. Но дольщики, которые вышли на пикет, высказали предположение, что достроить не успеют. Такие выводы считаю, мягко говоря, преждевременными, тем более что не все дольщики знакомы с технологиями строительного производства. Это всецело область ответственности застройщика. Договорные сроки окончания строительства не нарушены, оставшееся время позволяет закончить строительство.

ИА REGNUM : Интересно, что и дольщики скандально известного ЖК «Демидов парк», которых в июле 2017 года даже губернатор успокаивал, и те вышли на пикет. Почему?

История аналогичная: дольщики сетуют, что, работая такими низкими темпами, застройщик не уложится в обещанный срок. На самом деле, проблема сложная, объект крупный. Администрация Новоалтайска отслеживает ситуацию на стройке, строительство идет, хоть и медленно. От своих обязательств по сдаче части дома в этом году и окончания — в следующем застройщик не отказывается, хотя и признаёт, что утвердил новый график работ, так как предыдущий был нарушен. Минстройтранс края и администрация Новоалтайска помогли найти новых подрядчиков, которые согласны выполнить необходимые строительные работы за счет передачи им свободных квартир. Проекты договоров сейчас находятся на согласовании у временного управляющего ООО «Аспект».

ИА REGNUM : По «Демидов-парку» может случиться такое, что застройщик в итоге провалит и новый график взятых на себя обязательств? Как тогда быть с заверениями губернатора о том, что, как минимум четыре блок-секции долгостроя в Новоалтайске удастся заселить до конца текущего года и в 2018 году решить вопрос с остальными?

Я исхожу из того, что нужно придерживаться обнародованных планов и без веского основания нельзя ставить их под сомнение. Обязательства достроить может гарантировать только застройщик. Он от них не отказывается, а власть может только транслировать, что строительство первой очереди «Демидов-парка» будет выполнено в этом году, по заверению застройщика. Власть должна только контролировать исполнение договорных обязательств.

ИА REGNUM : Есть ли в крае совсем безнадежные истории дольщиков, где уже и не обещают достроить жилье?

Директора компании «Строй-Тактика» недавно признали виновным по делу об обманутых дольщиках в Новоалтайске. Заверениям о скором возведении новостройки поверили и оказались обманутыми 73 человека. Они потеряли порядка 140 млн рублей, тогда как сумма выполненных работ составила около 57 млн рублей.

Для разрешения проблемы дольщиков подготовлен законопроект о предоставлении застройщику, который возьмет на себя обязательства по окончанию строительства, в аренду земельного участка. По сути это некий бонус, который позволит компенсировать воровство. Привлечением добросовестного застройщика занимается сейчас администрация Новоалтайска.

В отличие от «Демидов-парка», на этом строительном объекте деньги дольщиков действительно были похищены. А в первом случае мы имеем дело с обычным, хоть и с рискованным проектом: застройщик «Демидов-парка» рассчитывал построить дом только за счёт средств дольщиков, с минимальным привлечением оборотных средств. Но грянул финансовый кризис, люди перестали покупать квартиры, из 800 квартир оплаченными оказалась приблизительно только половина, и объект встал. Если бы не было кризиса, покупатели, вероятно, деньги так же бы и несли и со стройкой проблем бы не возникло.

Понимаете, долевое строительство — это сфера экономики, которая априори связана с рисками. Это и банкротства, и кризисы, и мошенничество. Это не предсказать, но всегда нужно учитывать.

ИА REGNUM : В Барнауле, кажется, тоже была история с явным мошенником, обманувшим дольщиков?

ООО «Сибирь Звезда» строило дом по переулку Канатный, 46 б. Обманутых дольщиков там порядка 50. Построено всего два этажа. Объект брошен, средства застройщиком были использованы не по назначению, и вина его доказана. Но достраивать этот объект в принципе нецелесообразно. Месторасположение не предполагает его эффективную эксплуатацию (существование), потому что там нет дороги, сетей.

Власти Барнаула теперь должны создать комиссию и предметно разобраться с каждым обманутым дольщиком. Как вариант — рассмотреть возможность выделения людям земельных участков под индивидуальное строительство. Дольщики приняли решение о реализации недостроя с торгов. Объект и земля под ним первоначально оценены в 18 млн рублей. Однако, гарантии продажи дома за эту сумму нет, и в результате банкротства дольщики, которым застройщик должен 80 млн рублей, могут остаться ни с чем.

Предприятие нужно сейчас банкротить, продавать недвижимость с молотка, и эти деньги — копейки — раздать дольщикам. Но мы-то понимаем, что если они вложили по 1,5−2 миллиона, а получат сейчас копейки, то это не удовлетворит их. По сути, у людей останется формальное право жаловаться на несправедливость. Поэтому, предварительно обсудив ситуацию, выдвинули предложение — безвозмездно выделить дольщикам землю под индивидуальное строительство. Но еще раз повторяю, это комиссия должна принять решение. Оно должно быть обоснованным и законным и чтобы могло в определенной степени компенсировать хотя бы часть материальных затрат дольщику.ИА REGNUM : Заметила, что в соцсетях о ваших встречах с дольщиками в позитивном ключе даже представители оппозиционных партий отзывались, а с пикетчиками удалось найти общий язык?

Понимаете, когда есть проблема, то мы о ней говорим, не замалчиваем, но и не кричим на всех углах, как мы сейчас всех спасем. Есть реальная ситуация. Дольщики — 500 человек: одни хотят вернуть деньги, другие — «засудить» застройщика, третьи ждут поддержку государства. Важно понимать, что предъявление застройщику-банкроту денежных требований грозит опасностью совсем остаться без своих вложений. Требование квартиры, даже недостроенной, является более надежным способом сохранить свои деньги. К сожалению, не все понимают, что массовое взыскание неустойки может сделать невозможным завершение строительства. Поэтому дольщики, прежде всего, должны представлять последствия своих решений.

Что касается оппозиции, то отметил для себя, что среди них тоже есть политики, которые слышат и реально смотрят на вещи и не бегут от проблем.

Из слов Андрея Степанова очевидно, что, несмотря на возобновившийся в Алтайском крае спрос на долёвки, ужесточение законодательства, обеспечивающего повышение гарантий у дольщиков, их проблемы без дальнейшего совершенствования законодательства не решить.

И, пожалуй, действительно, верно сравнение долевого строительства и казино: люди заключают договор и надеются, что через определённое время у них появится квартира. Но по сути они покупают «воздух». Хорошо, что среди алтайских застройщиков недобросовестных мало попадается, да и алтайская госинспекция жестко контролирует. Вспомнить хотя бы историю с призывом Андрея Степанова получать заключение государственной экспертизы, поскольку с негосударственной серьезные вопросы по качеству появились.

Утопично, но вот бы наложить мораторий на долевое строительство до того времени, пока все предыдущие проблемы дольщиков не будут решены. Уж слишком несправедливо сейчас получаться стало: начал застройщик дом строить, понял, что не окупится проект — бросил, а государству — хвосты закрывать?

Как уже сообщало ИА REGNUM, на средства дольщиков возводится сейчас 80% от общего объема строящихся в Алтайском крае домов. Под государственным контролем в области долевого строительства находилось 150 объектов капитального строительства, что на 11% больше, чем в аналогичный период 2016 года. Количество застройщиков увеличилось на 10 организаций и составило 63 строительные компании. Сумма обязательств застройщиков на конец второго квартала текущего года составила 16,2 млрд рублей, что на 11% больше аналогичного периода 2016 года (14,5 млрд рублей).

В начале октября 2017 года правительство Алтайского края заявило об ужесточении контроля в области долевого строительства на всех уровнях краевой власти. Достигнуть этого планируется путём недопущения неблагонадежных застройщиков, имеющих отрицательный опыт предыдущей работы, к строительству объектов на средства граждан. С этой целью до 1 ноября 2017 года органам местного самоуправления городов и районов края поручено создать межведомственные рабочие группы по урегулированию ситуаций, связанных с вопросами долевого строительства.

Светлана Шаповалова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 19 октября 2017 > № 2356488


Россия. СФО. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 октября 2017 > № 2359850

Порядка 100 контрактов c 38 российскими предприятиями заключено в сентябре на поставку строительных материалов и оборудования для строящегося комплекса по глубокой переработке углеводородного сырья «ЗапСибНефтехим».

Материалы будут использоваться в возведении межзаводской эстакады технологических трубопроводов, внутриплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения, склада запчастей, инструментов, принадлежностей и упаковочных материалов, зданий электроустановок и логистической платформы.

Кабельно-проводниковой продукцией стройплощадку обеспечивают ООО «Томсккабель», ООО «ТД Генерация», московское предприятие ООО НПП «Спецкабель».

Уральское предприятие ООО «Полипластик Урал» поставит полиэтиленовые трубы и полиэтиленовые детали к ним. Трубной продукцией обеспечат московские фирмы ООО «СК ТМК» и ООО «КТС», а также уральские фирмы «ООО «ТПК», ООО «Металлайн» и АО «Уралчермет».

Контракты на поставку запорно-регулирующей арматуры заключены с предприятиями из Тулы, Кургана, Благовещенска, Москвы и Тобольска. На поставку деталей для трубопроводов – с фирмами из Екатеринбурга, Челябинска и Нижнего Новгорода.

Также по результатам заключенных в сентябре договоров, отечественные предприятия обеспечат «ЗапСибНефтехим» насосной установкой, насосной станцией, переносной электростанцией, железобетонными сваями, оконными блоками, взрывоустойчивыми дверьми, барьерными ограждениями и опорами под стальные трубопроводы.

Отгрузка материалов и оборудования по сентябрьским договорам продолжится до ноября 2017 года.

Россия. СФО. ЦФО > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 октября 2017 > № 2359850


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 октября 2017 > № 2359831

Энергетики СГК взыскали с должников Новокузнецка за тепло и горячую воду 40 млн рублей

Юридические лица выплатили по суду 17,5 миллионов рублей, а граждане-неплательщики – 24,5 миллиона рублей. Два новокузнечанина заплатили по 60 и 70 тысяч рублей.

Так, в Новокузнецке за девять месяцев текущего года СГК взыскала с организаций и физических лиц, накопивших задолженность за тепло и горячую воду Кузнецкой ТЭЦ, более 42 миллионов рублей.

В сентябре новокузнечанин, проживающий в доме № 24 по ул. Грдины, заплатил по решению суда почти 70 000 рублей за тепло и горячую воду Кузнецкой ТЭЦ. Должница, проживающая в доме № 24 по ул. Ленина, по иску энергетиков вернула более 64 000 рублей. Напоминаем, что судебные издержки, пеня входят в сумму объявленной судом задолженности.

По состоянию на 1 октября 2017 года общая сумма задолженности потребителей Новокузнецка перед энергетиками Сибирской генерирующей компании составляет 537 миллионов рублей.

– В общей цифре долга за тепловую энергию большая часть приходится на ЖКХ и население – ровно полмиллиарда рублей, – поясняет директор Новокузнецкого филиала Сибирской теплосбытовой компании Александр Кондратов. – За 9 месяцев текущего года наши сотрудники подали 3666 исков на сумму 82,5 млн на взыскание долгов с граждан-неплательщиков и 255 исков к юридическим лицам на сумму 171,7 млн рублей.

Новокузнецкий филиал ООО «Сибирская теплосбытовая компания» создан на базе сбытового подразделения Межрегиональной теплосетевой компании. СТК занимается заключением и сопровождением договоров с абонентами, начислением и сбором платежей, которые получают тепло и горячую воду от Кузнецкой ТЭЦ. Наряду с повышением качества клиентского обслуживания, приоритетным направлением в деятельности филиала также является борьба с дебиторской задолженностью.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 12 октября 2017 > № 2359831


Россия. СФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 октября 2017 > № 2348873

Группа компаний IEK, один из ключевых российских производителей и поставщиков электротехнической продукции, построит новый завод по производству кабеленесущих систем. Общая сумма инвестиций составит 650 млн руб. Соглашение о строительстве было подписано в начале октября членом совета директоров ГК IEK Валерием Адлюковым, Агентством инвестиционного развития и Промышленно-логистическим парком Новосибирской области.

Новое предприятие общей площадью до 25 000 кв.м будет расположено на территории Промышленно-логистического парка Новосибирской области. В качестве источников финансирования планируется использование собственных и заёмных средств, в том числе льготных займов Фонда развития промышленности.

«Создание новой производственной площадки - это, в первую очередь, ответ на запросы рынка, требующего приблизить наше производство к растущему числу потребителей в Сибири и на Дальнем Востоке, – комментирует причины строительства Валерий Адлюков. – Помимо логистического, проект обладает также технологическими и социальными преимуществами. Так, оснащённая современным оборудованием база производственно-логистического комплекса (ПЛК) сможет использоваться для подготовки будущих специалистов и инженеров для работы на экструзионном производстве в сотрудничестве с двумя профильными региональными колледжами. Мы уверены, что данный проект не только даст возможность дальнейшего расширения нашего бизнеса, отвечающего требованиям и задачам клиентов, но и будет способствовать экономическому росту региона».

Планируемый объём производства предприятия – около 80 млн погонных метров пластиковых кабеленесущих систем в год. Запуск производственной площадки запланирован на 2019 г. и потребует создания 150 новых рабочих мест. Полная реализация проекта планируется в течении 5-7 лет.

На ПЛК будет налажен выпуск металлических корпусов, двустенной гофрированной трубы ПНД, кабель-канала ПВХ, гофрированной трубы ПВХ. По словам Валерия Адлюкова, качество изделий будет гарантировать оснащенность производства европейским оборудованием, обладающим высокими технологическими параметрами и большой скоростью производства. Продукция завода будет предназначена для удовлетворения спроса не только на российском рынке, но и для экспорта в страны ЕАЭС. Она востребована при строительстве и реконструкции жилых, административных и производственных зданий.

В настоящее время компания имеет производственную площадку в Новосибирской области. Завод ежегодно выпускает 40 млн погонных метров пластиковых кабеленесущих систем и обеспечивает работой около 70 человек, большинство из которых – жители города Бердска.

Россия. СФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 октября 2017 > № 2348873


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 11 октября 2017 > № 2347133

Красноярцы устали жить в грязи и без воды

Многодетные матери одного из районов города требуют провести водопровод и дорогу

В Красноярске вышли на пикет многодетные матери, - сообщает «Транспорант». Они требуют водопровод и дорогу до города. Местные власти называют их «иждивенцами» и кормят отписками с 2010 года.

В поселке Солонцы, в окрестностях Красноярска чиновники выделяют землю многодетным семьям. Они бы вообще нигде не выделяли, но закон обязывает. Уже сейчас в Солонцах живет 3 тысячи человек, в ближайшей перспективе население удвоится. Но жить в поселке – сущий ад. Не то, чтобы не хватает детских садов и школ... В поселке нет дорог и даже водопровода.

Пикетчицы рассказали, что им приходится покупать воду – на это уходит ежемесячно по 8 тысяч рублей. «По дорогам мы выезжаем только в сухую погоду. Как только проходят дожди и тает снег — мы едем по полю. Представляете, в какую кашу всё превращается? И мы пытаемся из этой грязевой жижи выбраться в школу и на работу»

Детей в город возит автобус. Ну как возит... Автобусов не хватает и уже не раз случалось, что некоторым ребятам не хватало места или за ними вообще никто не приезжал.

В общем, у мам накипело, и они вышли на улицу. Правда, вменяемой обратной связи от чиновников пока не получили. Администрация считает так: многодетные семьи должны радоваться бесплатной земле. А что водопровода и дороги нет – так это самим смотреть надо было, где участок брали.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 11 октября 2017 > № 2347133


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > ecoindustry.ru, 9 октября 2017 > № 2362973

ЭКСПЕРТИЗУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СМОГУТ ГОТОВИТЬ ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТЫ С 7-ЛЕТНИМ СТАЖЕМ

В Госдуме обсуждают новые требования к экспертам, которые готовят проектную документацию в сфере строительства. Ради повышения качества и безопасности возводимых объектов депутатам предлагают, чтобы готовить заключения экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий могли только лица с 7-летним стажем. Что случилось? В нижнюю палату парламента внесен законопроект, предлагающий поправки в несколько статей Градостроительного кодекса РФ.

Авторы инициативы – депутаты Алтайского краевого Законодательного собрания предлагают увеличить с 5 до 7 лет минимальный стаж работы по специальности, необходимый для аттестации кандидата на право подготовки заключений экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий. Также на 2 года (с 3 до 5 лет) предложено увеличить стаж работы в экспертной организации, который дает право на прохождение аттестации.

Еще одна существенная поправка – увеличить до 7 человек количество аттестованных работников для аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы. Сейчас компаниям нужно иметь не менее 5 аттестованных специалистов. Просят региональные депутаты и о расширении полномочий властей субъектов РФ.

Местным чиновникам надо разрешить определять дополнительные виды объектов, проектная документация которых подлежит исключительно государственной экспертизе, а также наделить их правом обжаловать заключения экспертизы проектной документации в комиссии Министерства регионального развития.

Почему это важно? Как объясняют авторы проекта, ужесточение требований к организациям, которые готовят заключения экспертизы проектной документации или результаты инженерных изысканий, необходимы для того, чтобы повысить качество и безопасность возводимых сооружений и конструкций.

По данным региональных законотворцев Алтая, по результатам проверок выявляются случаи наличия грубых недостатков и нарушений в проектной документации, хотя на руках застройщиков положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Кроме того, при повторном проведении экспертизы в госучреждениях выяснилось, что из 8 проектов только 2 содержат незначительные отклонения от требований техрегламентов, а в остальных – существенные недостатки, влияющие на конструктивную надежность и безопасность запроектированных объектов капитального строительства.

Что касается права региональных органов стройнадзора оспаривать заключения экспертизы проектной документации, то это также необходимо для повышения безопасности строящихся зданий и снижения количества нарушений в градостроительной сфере. Сейчас такая возможность есть только у застройщиков и технических заказчиков.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > ecoindustry.ru, 9 октября 2017 > № 2362973


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 октября 2017 > № 2343497

Нефтяники Югры — в трущобах, Москва — в реновации

В ХМАО, где добывается около половины всей российской нефти, не хватает денег на переселение людей из балочного фонда

В Югре с новой силой зазвучала тема переселения людей из временного жилья, так называемых балков или вагон-городков. Поручение главы государства Владимира Путина о расселении балочного фонда в ХМАО затягивается до 2020 года. Правительство Югры обещает предоставить обитателям балков субсидии для приобретения нового жилья, но не сразу и не всем.

Объёмы трущобной беды

«Нет ничего более постоянного, чем временное», — часто вспоминают жители вагон-городков ХМАО известную поговорку. Не секрет, что тысячи югорцев живут во времянках с 70-х годов прошлого века. Напомним, 15 июня на прямой линии с президентом РФ жительница балочного городка из Нягани продемонстрировала главе государства свой домишко — без канализации, с коричневатой водопроводной водой и без отопления. Жители Нягани попросили Владимира Путина вспомнить о них и подстегнуть региональные власти к признанию их жилья аварийным.

Ранее в сюжете: Балки Югры: «Люди проживают в вагонах целую жизнь»

«В государственной программе «Жилище» деньги на эти цели предусмотрены. В том числе и на 2017 год. Но необходимо знать объем этой беды», — ответил тогда Владимир Путин няганцам.

Только президент говорил об аварийном жилье, на которое Югра, действительно, получала деньги из центра, а на расселение вагон-городков Ханты-Мансийский округ федеральных финансов не видел — решал проблему через финансирование региональной программы на собственные средства. И масштабы трущобной беды, как выяснилось, были больше, чем рисовались муниципалитетами для отчетности в окружных коридорах власти. До прямой линии с президентом в Нягани официально насчитывалось 20 вагон-образований. После жалобы главе государства появилось, словно из воздуха, еще 15, то есть почти вдвое больше. Активисты Общероссийского народного фронта в ХМАО сообщали в апреле 2017 года, что по их подсчетам в Пыть-Яхе — 1106 балков, в Сургуте — 405, в Нефтеюганске — около 1,5 тысяч.

Корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Нягани пояснили, что проблема расселения балков решается, но медленнее, чем хотелось. Во-первых, не хватает денежных средств, во-вторых, есть определенная волокита из-за ограничений окружной программы, в-третьих, по причине законодательных препон.

По информации мэрии Нягани, на сентябрь 2017 года в городе не расселено 957 балков, в которых ютятся 2 879 человек. На 1 июня эти цифры были больше: 965 балков на 2 890 человек. Это в городе с населением 57 тысяч человек. Как видим, «вагончик тронулся», но на минимальной скорости. Для расселения балков в Нягани, по сведениям правительства ХМАО, требуется как минимум 2 млрд рублей, а по всей Югре — все 9 млрд рублей.

Что касается юридических моментов, надо учитывать, что вагон-городки появились в Югре во времена активного освоения северных месторождений. Всё тогда было временным. Считалось, что жизнь в вагончиках продлится до строительства капитальных домов. Югорские города стали обрастать пятиэтажками, а потом и высотками, но жильё по разным причинам в советское время успели получить не все, а далее людей накрыла приватизация предприятий «нефтянки», и тогда уж точно никто никому уже стал не должен.

Балки и прочие времянки долгие годы не признавались в качестве жилых помещений и поэтому не подпадали под действие программ расселения из аварийного и ветхого жилья, пояснил корреспонденту ИА REGNUM заместитель губернатора ХМАО Алексей Шипилов. Расселением вагон-городков занялись в последние годы, когда по поручению губернатора Натальи Комаровой появилась адресная программа по ликвидации балочного фонда, причем само понятие «балок» было сформулировано как «приспособленное для проживания строение», так как в законодательстве нет такого термина, как «балок» или «вагончик».

"С нуля была создана правовая база, проведена инвентаризация такого фонда в каждом муниципалитете. В реестрах, сформированных муниципальными образованиями автономного округа на 1 января 2012 года, в округе насчитывалось 9 998 приспособленных для проживания строений, в них проживало 10 324 семьи. До мая 2017 года количество приспособленных для проживания строений в Югре сократилось на 43,2%, в половине муниципалитетов Югры на сегодняшний день балков нет. Правительство Югры ставит задачу закрыть проблему к 2020 году», — пояснил замгубернатора корреспонденту ИА REGNUM.

В муниципалитетах, в той же Нягани, отмечают, что сам механизм ликвидации балочного фонда работает на софинансировании: 89% средств на расселение балков предоставляет региональный бюджет и 11% средств вкладывает муниципалитет. Норма предоставления общей площади жилого помещения при расселении балков: 33 кв. метра для семьи, состоящей из одного человека; 42 кв. метра общей — для двух человек; 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех или более человек.

Есть еще один немаловажный момент. Те, кто прописан в балках до 1995 года, квартиры получают бесплатно, прописанные с 1995 по 2012 год оплачивают 30% стоимости. Те, кто не имеет прописки во времянке, должны самостоятельно решать свои жилищные проблемы: таких семей в ХМАО около 10%. Ограничения по прописке возникли из-за ушлых бизнесменов, которые после появления региональной программы стали скопом скупать вагон-развалюхи ради получения дармовых квадратных метров.

Белые пятна на чёрном фоне

Цифры и факты говорят о том, что власти ХМАО туго, но планомерно решают проблему расселения балочного фонда. Тем временем здесь и сейчас в Нягани во времянках живут реальные люди с детьми и крысами вперемешку. Что наглядно показано в сюжете иностранной телекомпании «Настоящее время». Больное место Югры продемонстрировано выпукло, ярко, выбивающим слезу. Из уст обитателей балков звучат истории о вопиющем жестокосердии властей, которые не слышат людей. Раскисшие путь-дороги от одной сарайки до другой — домами балки не назвать.

Другой подачи и не следовало ожидать от телекомпании из Чехии с пропиской в США. России наглядно напомнили, что в богатейшем крае, где добывается более 40% отечественной нефти-кормилицы, добытчики стратегического сырья и их дети живут в суровых климатических условиях с протекающими крышами над головой и в вагончиках с гнилыми полами и стенами.

Но при густоте красок чёрной трущобной жизни не ушли от иностранной видеокамеры и дорогие иномарки у балков, дети с недешевыми планшетами, герои репортажа с айфонами в руках, да и сами обитатели балков отнюдь не маргиналы. Это инвалиды, пенсионеры и малоимущие, которые, как одна из героинь сюжета, имея два высших образования, работает кладовщиком в крупной нефтяной компании, но получает, по ее словам, мизерную зарплату. Каждого в балки якобы загнали обстоятельства, и в этом есть некая непроясненность. Сквозной нитью сюжета проходит мысль, что люди, которые тридцать лет строили инфраструктуру для добычи нефти, заслужили хорошие квартирные условия.

Кроме того, создатели нашумевшего в Югре ролика признали, что после прямой линии с президентом РФ няганцы получили гарантийные письма от мэрии на субсдии для переселения из балков. Но и здесь не обошлось без несправедливости: в списки переселяемых не включены дети, родившиеся после 2012 года. «Почему?» — задается вопросом героиня с дважды вузовским образованием. Спросить у представителей мэрии Нягани ни она, ни авторы сюжета не удосужились.

Как пояснили ИА REGNUM в правительстве ХМАО, окружная власть оказывает финансовую поддержку лишь на расселение людей из времянок, включенных в реестр на 1 января 2012 года. Сама ликвидация приспособленных для проживания строений — это полномочия органов местного самоуправления. Местные власти определяют порядок и условия расселения балков.

«При наличии финансовых возможностей муниципальные образования вправе расширить перечень участников муниципальных программ по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений за счет средств местных бюджетов. Например, такая практика применяется в городе Сургуте. На сегодняшний день правительством автономного округа прорабатывается возможность оказания финансовой помощи с учетом вновь рожденных детей городу Нягани», — сообщила начальник управления по обеспечению открытости органов власти департамента общественных и внешних связей ХМАО Галина Липатова.

Реновационные триллионы на фоне трущоб Югры

Насколько в точку сработали корреспонденты иностранного телевидения, можно судить по реакции в социальных сетях. На «Ютубе», где на сегодня у сюжета несколько тысяч просмотров и почти 800 комментариев, мнения зрителей разделились:

«Чего-то ждёте? Стоят взрослые мужики тридцати пяти лет и ноют. Крышу они не могут починить, должны им, понимаешь ли. Тазики с водой носят, а крышу не латают. Это как?».

«Это всё, конечно, плохо, власть должна им помочь. Но меня весь сюжет мучил один вопрос: зачем, живя в таких ужасных условиях, рожать детей как с конвейера? У всех жителей этих вагончиков по 2—3 ребенка, а у некоторых еще и внуки. На кой они заставляют своих детей жить в таких же условиях? Деньги, идущие на детей, могли бы пустить на оплату ипотеки и не ждать помощи от государства».

«Дорогой джип во дворе и в гнилушке живут — понятно, что нищие. А в Европе кто-нибудь дает сертификаты на бесплатное жилье?»

«Чиновники, живущие в роскоши, распоряжаются казной как хотят, с барского плеча прощают долги другим странам в несколько десятков миллиардов $$ !!! А в это время в Москве реновацию замутили на несколько триллионов рублей, почти новенькие пятиэтажки будут сносить, а тут люди в бочках в плесени гниют, напоминает пир во время чумы»

«Обычный новый строительный вагончик стоит 50 000 рублей, утепленный на 10 тысяч дороже. Вопрос в студию: «Почему эти люди не способны купить пару вагончиков, если у них нет денег на квартиру?»

«Во Франции мигранты из Африки и Азии, которые уехали из своих стран ради богатой жизни, устроили дикие погромы и митинги, требуя хороших условий жизни. А жили они в лучших условиях, чем эти нефтяники. К тому же не имели во Франции вида на жительство. Выходит, что неграмотные мигранты умнее, чем нефтяники с высшим образованием?»

С некоторыми замечаниями к фильму трудно не согласиться. Действительно, затевать реновацию в Москве за 3,5 триллиона рублей, когда в кузнице нефтедолларов для России выискивают миллиарды для ликвидации трущоб — абсурд нашей текущей жизни. Бюджет Югры на 2017 год составляет 178 млрд 090 млн рублей. Расходная часть 195 млрд 541 млн рублей. При том, что в округе добывается более половины всей российской нефти.

И когда брюзжат, мол, нужно взять ипотеку и купить-построить квартиру, надо бы спросить у обманутых дольщиков Лангепаса, Сургута или Нижневартовска, что они сделали, чтобы их дети не жили в вагон-городках? На сегодня проблемы с окончанием строительства жилых домов есть также в Нефтеюганске и Октябрьском районе ХМАО. На начало сентября 2017 года общее число обманутых дольщиков в Югре составляет 116 человек по восьми объектам незавершенного строительства. Это официально признанные обманутыми, когда застройщики сбежали, обанкротились, строительство заморожено. А сколько ещё ждут и верят, что затяжное строительство когда-нибудь закончится?

И напомним, обманутые дольщики Лангепаса добились возбуждения уголовного дела против застройщика, но возведение 30-квартирного трёхэтажного дома до сих пор заморожено. Люди выходят на митинги с требованием жилья, а не посадок недобросовестных подрядчиков строительства.

И что касается нелегальных мигрантов, в том же Сургуте их прячут в тёплых и сухих подвалах многоэтажек или в садоводческих товариществах, а не в развалившихся балках, о чём ИА REGNUM также сообщало. И как ни крути и ни сочувствуй жителям югорских времянок, но приходится признать: люди живут в адских условиях ради бесплатных метров.

«Расселение вагонобразований — первоочередная задача»

На вопрос о проделанной работе по расселению вагон-городков после прямой линии с президентом РФ, то в правительстве ХМАО корреспонденту ИА REGNUM ответили, что губернатор округа Наталья Комарова поставила первоочередную задачу по сокращению сроков ликвидации балков. Только в 2017 году муниципальным образованиям распределено 2 млрд 434,2 млн рублей на расселение 1020 семей.

«В реализации мероприятия принимают участие 11 муниципальных образований автономного округа, на территории которых имеются в настоящее время приспособленные строения. Полная ликвидация строений планируется в 2017 году в Октябрьском, Советском и Сургутском районах. Город Нягань получил транш в 350 млн рублей, расселит до конца 2017 года жителей трех вагонобразований. Бюджетную субсидию на приобретение квартир до конца года получат 147 семей», — сообщила Галина Липатова.

Как видим, проблема переселения балков в ХМАО не однозначна и поднимает ряд вопросов, на которые сейчас трудно найти ответы, потому что решать их надо было раньше, в тучные годы дорогой нефти. Ведь люди жили в югорских трущобах по тридцать лет, но региональная программа переселения из вагон-городков появилась лишь в 2012 году, причем федеральным финансированием она не обеспечена.

«Как бы то ни было, жить в таких условиях люди не должны. Это стыдно, больно и несправедливо для людей, которые всю свою жизнь, невзирая на суровый климат Югры и спартанские условия жизни в Западной Сибири, добывали нефть, строили жильё, дороги, больницы, школы, детские сады в ХМАО, — говорит югорский политолог Александр Лобов. — Да, не всем из них улыбнулась удача получить своё жильё от государства, и не у всех была и есть возможность его приобрести сейчас. Поэтому одной из приоритетных задач муниципальной, окружной власти и лично губернатора автономного округа Натальи Комаровой я вижу в выполнении государственных обязательств по обеспечению жильем этой категории граждан. Немаловажно, что на недоработку в этом вопросе неоднократно указывал главе автономии Владимир Путин. Ни разу не слышал от губернатора ХМАО слов о недоработке в направлении ликвидации балков».

И риторически на этом фоне звучит вопрос, почему в регионе, где добывают нефть, нет денег на переселение людей из трущоб, зато в городе Москве, где распределяют средства от продажи нефти, людей насильно выселяют из обжитых квартир, тратя триллионы рублей и называя это реновацией.

Елена Миронова

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 9 октября 2017 > № 2343497


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 октября 2017 > № 2360469

С начала года специалисты Сибирской генерирующей компании в Абакане переложили более трех тысяч метров городских теплотрасс и заменили на сетях 195 единиц запорной арматуры, направив на эти цели почти 18 миллионов рублей.

И ремонтная кампания в столице Хакасии продолжается, несмотря на то, что отопительный сезон уже начался. Как и три года подряд, энергетики рассчитывают выполнить как можно больше работ на тепловых сетях до наступления настоящих холодов.

Специалисты ведут плановые и внеплановые ремонты на пяти проблемных участках в разных районах города. Самый масштабный ремонт продолжается по улицам Минусинская и Островского. Здесь специалистам предстоит не просто заменить старые трубы на новые, но и уменьшить диаметр трубопровода. Реконструкция сети позволит улучшить гидравлический режим и на несколько лет снимет проблему появления на трубопроводе протечек и других дефектов.

Большие работы ведутся по улицам Хакасская – Чкалова. Специалисты планировали устранить незначительный дефект на трубопроводе, однако состояние сетей оказалось гораздо хуже, чем предполагалось. Поскольку теплосеть в этом районе города эксплуатируется почти полвека, то энергетики приняли решение провести капитальный ремонт ненадежного участка. Но перед началом работ энергетикам понадобилось время для расчистки места непосредственно над теплотрассой: с территории охранной зоны убрали деревья, самовольно построенные сараи и шесть металлических гаражей.

На финишную прямую выходит реконструкция теплосети в юго-западной части столицы Хакасии. До конца октября специалистам Южно-Сибирской теплосетевой компании предстоит завершить работы по увеличению пропускной способности трубопровода, подающего тепло жителям коттеджного поселка Красный Абакан. Проведение этих мероприятий позволит улучшить гидравлические характеристики трубопровода, по которому подается тепло жителям 150 домов в Красном Абакане.

Несмотря на то, что в различных частях Абакана насчитывается около десяти выявленных дефектов на тепловых сетях, отключенных от отопления потребителей нет. Даже там, где работы ведутся, ресурс в дома горожан подается по временным схемам.

Не повлияет на своевременную подачу тепла и строительство теплосети по улице Пирятинской в районе дома №23. Все работы по строительству, переподключению потребителей энергетики планируют завершить до конца октября по предварительной договоренности с мэрией Абакана.

«Сегодня энергетики Сибирской генерирующей компании не просто оперативно устраняют повреждения на сетях. Они работают на предупреждение форс-мажорных ситуаций зимой, когда ремонт осложняется минусовыми температурами. Чем больший объем ремонтных работ мы выполним сейчас, пока позволяют погодные условия, тем меньше неприятных инцидентов нас ожидает в период прохождения отопительного сезона» - прокомментировал директор Абаканского филиала Сибирской генерирующей компании Андрей Аплошкин.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 октября 2017 > № 2360469


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 3 октября 2017 > № 2335274

История одного города.

Почти все строящееся в Красноярском крае жилье находится в столице региона и рядом с нею.

Красноярский край входит в первую двадцатку российских регионов по объемам жилищного строительства (15-е место по итогам 2016 года). По данным Росстата, за прошлый год здесь было сдано в эксплуатацию свыше 1,3 млн кв. м жилья, что составляет почти 2% от всех новостроек в стране. В два раза больше — около 2,8 млн «квадратов» — находится у местных строителей в работе сейчас, из которых, как минимум, половину планируется сдать в этом году. Сегодня в регионе силами 61 девелоперской компании возводится 299 домов на 57 226 квартир, и почти все строительство ведется в краевом центре — Красноярске и его городах-спутниках. Подробности — в нашем очередном аналитическом обзоре, подготовленном «СГ» по материалам исследований Института развития строительной отрасли (ИРСО).

Что и где строится

Основной объем текущего жилищного строительства в Красноярском крае приходится сейчас на многоквартирные дома. МКД составляют 90% всех возводимых объектов (269 зданий). При этом совокупная площадь 57 137 квартир в этих домах составляет 99,5% возводимого сейчас в регионе жилья (2 811 031 из 2 825 158 кв. м). Оставшиеся 0,5% всех площадей (89 квартир на 14 127 «квадратов») располагаются в 30 блокированных домах (таунхаусах).

Больше всего нового жилья строится сейчас в Красноярске — 2 551 119 кв. м, или 90,3% всех строящихся в регионе площадей (233 дома/52 216 квартир). Оставшиеся 9,7% нынешнего жилищного «производства» (274 039 «квадратов») делят между собой 10 территориальных образований края. Из них на долю пяти населенных пунктов, считающихся «спальными районами» Красноярска, приходится 8,1% регионального «метража». В лидерах — город Сосновоборск, где сейчас строится 12 домов на 2166 квартир площадью 108 245 кв. м (3,8% площадей). На 2-м месте — Дивногорск, четыре дома на 870 квартир площадью 43 870 кв. м (1,6% всех «квадратов»). Еще 1,3% нового жилья (37 106 кв. м в четырех домах, рассчитанных на 659 квартир) появится в Железногорске. Свою скромную лепту в общее дело вносят и два поселка Емельяновского района — Емельяново и Солонцы. На двоих они дают региону 1,4% новых жилых площадей (38 945 «квадратов» в 522 квартирах в 43 домах).

Таким образом, в общей сложности на долю краевой столицы и ее ближайших пригородов вкупе приходится 95,6% строящихся домов, или 98,4% всех возводимых в регионе жилых площадей.

Еще пять, более отдаленных от Красноярска, населенных пунктов в сумме занимают лишь 1,6% от общего объема нового жилстроительства в регионе. Есть среди них и довольно большие по краевым меркам города. К примеру, в Ачинске — третьем по численности населения городе в крае — строится сейчас всего шесть домов на 423 квартиры площадью 26 818 кв. м (0,9% всего «метража»). В Минусинске появится четыре дома (228 квартир, 12 003 кв. м, 0,4%). И всего по одному дому возводится в городах Канск, Уяр и поселке Носок (Таймырского Долгано-Ненецкого района) — 7052 «квадрата» на троих, или 0,3% краевых площадей.

При этом по средней площади жилья Красноярский край очень близок к среднероссийскому показателю: 49,4 кв. м против 49,5 «квадратов» в среднем по стране. Самая маленькая в регионе жилая недвижимость в жилом комплексе (ЖК) «Переулок Светлогорский» (Красноярск), который возводит стройкомпания «Экономжилстрой»: средняя площадь квартиры здесь составляет 27,3 кв. м. Самые просторные, по местным стандартам, квартиры можно найти также в краевой столице — в ЖК «Адмирал» от застройщика ИК «Стратегия» (152,8 кв. м). Для сравнения: минимальная «квадратура», встречающаяся в Москве, составляет 23 кв. м, а вот к хоромам в российской столице относят уже квартиры по 329,5 «квадрата».

Что касается самих новых ЖК, то их в регионе сейчас возводится 99. Самый крупный — ЖК «Солонцы-2» от застройщика «ККФЖС» расположен, естественно, в Красноярске. В этот девелоперский проект входит 13 домов на 4821 квартиру совокупной площадью 303 791 кв. м. По количеству жилых «квадратов» этому ЖК в крае нет равных. Ближайший «преследователь» — ЖК «Белые Росы» (ГК «Красстрой») — имеет в своем составе 12 домов на 3557 квартир общей площадью 163 403 кв. м. Самым маленьким комплексом в регионе является «Дом в поселке Носок» (ПСК «КМД») на две квартиры общей площадью 113 кв. м.

А вот самыми «вместительными» (по общей жилой площади) отдельными объектами в составах краевых ЖК являются пять многоквартирных домов, строящихся сейчас в Красноярке. Это, в частности, один их корпусов в ЖК «Даурский» от ГК «Красстрой», рассчитанный на 39 813 кв. м жилья. На счету этого застройщика, кстати, есть и еще один краевой «дом-гигант» площадью 30 320 «квадратов» — в ЖК «Белые Росы». Примерно такой же объем заложили в свои объекты и девелоперы из компаний «ККФЖС», СГ «СМ.Сити» и ПСК «Союз».

Из чего и какого «роста»

Если говорить о материалах для стен, то у красноярских строителей в большом почете монолит-кирпич. Эти «гибридные технологии» применяются сейчас при возведении 109 домов на 1 279 349 кв. м (45,3% от всей площади жилищного строительства в крае). При том, что в целом по стране доля монолитно-кирпичного домостроения в пересчете на площадь квартир значительно меньше — 27,8%.

На втором месте по популярности — кирпич. Его применяют при строительстве 21,1% всей краевой жилплощади (76 домов на 595 471 кв. м). Панельных домов в регионе в ближайшее время появится 70, и их общая площадь составит 574 004 кв. м (20,3%). На долю 41 монолитного дома приходится 361 493 «квадрата» (12,8% совокупных площадей).

Средняя этажность текущего жилищного строительства в Красноярском крае составляет 14,5 этажа (из расчета на строящийся дом). Как раз 13-17-этажных зданий в регионе строится сейчас больше всего — 88 домов (29,4% от всех местных новостроек). В остальном высотность возводимых в крае домов распределяется следующим образом: на долю 1-3-этажных домов приходится 14,4% строящегося сейчас жилья (43 здания), 4-8-этажных — 3,7% (11 домов), 9-12-этажных — 22,4% (67 жилых строений), 18-24-этажных — 13,7% (41 объект). Однако, если не брать в расчет такой показатель, как количество домов, а сравнивать количество жилых «квадратов», то тогда, к примеру, многочисленные 1-3-этажки при ранжировании переместятся уже с четвертого на последнее место — с 1,2% долей общего «метража» (подробности — на графике).

Появятся в регионе и свои небоскребы (25 и более этажей) — 49 домов (16,4% строящихся объектов). Самым высоким строящимся домом в краевой столице является сейчас 33-этажный дом на 180 квартир совокупной площадью 23 882 «квадрата» (ЖК «Штернхауз» от стройкомпании «Диалектика»). По шесть этажей не дотягивают до него сразу две 27-этажные красноярские высотки от застройщиков ГК «Монолитхолдинг» и СК «Ментал-Плюс». Это, соответственно, многоквартирный дом в составе микрорайона «Преображенский» (всего здесь будет девять домов на 2266 квартир общей площадью 150 844 кв. м) и один из двух корпусов ЖК «Уютный дом на Калинина» (489 квартир на двоих площадью 21 692 «квадрата»).

diagr.jpg

Кто и когда

Всего в Красноярском крае сейчас работает 61 застройщик. При этом на долю десяти крупнейших компаний, возводящих жилье в регионе, приходится больше половины (56,9%) рынка. Среди безусловных фаворитов рынка, идущих почти «ноздря в ноздрю», — ГК «Красстрой» и «ККФЖС», в «рабочих портфелях» которых сейчас насчитывается по 363 тыс. и 333 тыс. кв. м жилья, или 12,8 и 11,8% от совокупной площади «квадратов» соответственно. Далее, со значительным отрывом от лидера, следуют стройкомпании: СГ «СМ.Сити» (191 тыс. кв. м, с долей 6,8%), ГК «Монолитхолдинг» (170 тыс. кв. м, 6% рынка), УСК «Сибиряк» (120 тыс. кв. м, 4,3%) и СК «Ментал-Плюс» (102 тыс. кв. м, 3,6%). Остальные застройщики из первой десятки даже не дотянули до сотни тысяч «квадратов» (ТОП-30 по объемам текущего строительства представлен в таблице).

Наибольший объем текущего краевого жилищного строительства приходится на объекты, разрешение на возведение которых выдано в прошлом году, — 1 006 462 кв. м в 85 домах (35,6% совокупного «метража»). Строительству еще одной трети (32,3%) площадей — 913 044 кв. м в 86 домах — старт был дан в 2015 году. Годом раньше в работу были взяты 45 домов площадью 439 773 кв. м (15,6%). По документам, выданным в 2012-2013 годах, в сумме строится 74 дома на 389 403 жилых «квадрата» (13,8% новых площадей). При этом до сих пор в регионе ведется строительство семи объектов на 960 квартир площадью 72 237 кв. м, документация на которые была получена с декабря 2007-го по декабрь 2011-го года (это 2,6% от всей жилой площади в крае). Разрешение на строительство в этом году, на момент исследования, уже получили два новых девелоперских проекта. Правда, на долю этих «свежих» объектов приходится всего-то 0,2% совокупных площадей (4239 «квадратов» в 81 квартире).

До конца текущего года красноярские застройщики планируют ввести в эксплуатацию почти половину строящихся сейчас в регионе домов и площадей — 147 из 299 жилых объектов и 1 204 478 из 2 825 158 кв. м (49,2% и 42,6% соответственно). Сдача почти трети краевых домов намечена на следующий год, когда будут построены 86 домов (28,8%) совокупной площадью 921 131 «квадрат» (32,6%). В 2019 году ожидается ввод еще 17,6% всех площадей (495 944 кв. м жилья в 48 домах). Также застройщиками декларируется, что 17 домов общей площадью 190 289 кв. м (6,8%) встретят новоселов с 2020-го по 2022-й годы включительно. Последний из строящихся сейчас домов на 13 316 «квадратов» (0,5%) будет заселен, согласно проектной документации, не раньше 2023 года.

Однако анализ статистики переноса сроков ввода объектов в эксплуатацию в Красноярском крае в пересчете на совокупную площадь говорит, что в эти планы еще могут быть внесены коррективы. Так, например, 21,1% от общего «метража» в регионе, объявленных к сдаче в этом году, изначально должны были быть введены еще в 2015-м и 2016-м годах — 102 065 и 151 750 кв. м соответственно. Еще 8403 «квадрата» (0,7% совокупной строящейся жилой площади) покупатели ждут уже три года (с 2014-го). Также на три года вперед, но уже с 2015-го на 2018-й, «переехал» ввод 5230 кв. м (0,6%). Подождать до следующего года придется и тем, кому жилье обещали сдать в 2016-м (113 011 кв. м, 12,3%). Сдачу еще 35 213 кв. м (7,1%), намеченных к вводу в эксплуатацию также в прошлом году, тоже отложили, но уже на 2019-й год.

К сожалению, «уточнение сроков ввода», проще говоря, «просрочка», — явление в крае очень распространенное. Из 61 красноярского застройщика 27 компаний (почти половина) были замечены в переносе сроков ввода объектов, в том числе неоднократном. Корректировка первоначальных сроков сдачи встречается даже среди компаний первой пятерки по объемам текущего строительства в регионе. Правда, в основном, лидеры рынка «подправляли» даты ввода не очень сильно — на 0,3-0,5 месяца. Исключение — УСК «Сибиряк», который из своих 120 145 кв. м, находящихся в работе, уже переносил с прошлых периодов сдачу 34 588 «квадратов» (28,8% от всего «портфеля» компании). «Уточнение» сроков у этого застройщика составляет 5,6 месяца.

Сроки ввода всех своих объектов (100%) переносили лишь девять краевых девелоперов. На их счету суммарно 90 946 кв. м строящегося в регионе жилья. Диапазон «просрочки» у них составляет от 9 до 24 месяцев. Максимальная, двухлетняя корректировка сроков ввода объектов в эксплуатацию выявлена у двух застройщиков: СК «Енисей» и СФ «Симис». Первый никак не может завершить в Железногорске строительство трех домов на 194 квартиры общей площадью 11 525 «квадратов. Второй — сильно задерживает ввод дома по улице Трегубенко на 38 квартир (2267 кв. м) в Минусинске.

tab1.jpg

tab2.jpg

75 442 кв. метра составляет, по данным Росстата, среднемесячный ввод жилья застройщиками Красноярского края

Справочно

С 2015 года Институт развития строительной отрасли (ИРСО/inrso.ru) при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) ведет постоянный мониторинг всех открытых сведений о жилищном строительстве в России, осуществляемом профессиональными застройщиками. Это стало возможно благодаря усилиям государства, направленным на повышение прозрачности деятельности органов власти и бизнеса. В открытом доступе стали появляться муниципальные реестры выданных разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектные декларации застройщиков и многое другое. Весь этот массив важной и технически сложной информации и обрабатывается специалистами ИРСО. Результаты этой большой аналитической работы, посвященной ситуации на крупнейших региональных рынках жилищного строительства по состоянию на июнь 2017 года, были переданы на эксклюзивных условиях «СГ». Ранее в «СГ» уже вышли обзоры новостроек Москвы (№ 17), Санкт-Петербурга (№ 18), Республики Башкортостан (№ 19) и Республики Татарстан (№ 20), Новосибирской (№ 21), Ленинградской (№ 22), Самарской (№ 24), Воронежской (№ 25), Нижегородской (№ 27), Ростовской (№ 28), Свердловской (№ 29) и Тюменской (№34) областей.

Автор: Андрей МОСКАЛЕНКО

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 3 октября 2017 > № 2335274


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 2 октября 2017 > № 2334253

ПО ТРЕБОВАНИЮ РОСТРУДА РАБОТНИКАМ «НОВОСИБИРСКОГО СЕЛЬСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМБИНАТА» ВЫПЛАТИЛИ ЗАРПЛАТУ

В ходе контрольно-надзорных мероприятий в АО «Новосибирский сельский строительный комбинат» территориальный орган Роструда установил, что на предприятии образовалась задолженность по заработной плате.

Сумма долга составила 1 млн 775 тыс. рублей. В результате принятых мер работодатель погасил выявленную задолженность. Права 77 работников восстановлены.

За допущенные нарушения виновные лица привлечены к административной ответственности.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > rostrud.ru, 2 октября 2017 > № 2334253


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 сентября 2017 > № 2330358

В Новосибирске построят ледовую арену

Правительство Новосибирской области начало обсуждение нового места под строительство ледовой арены для проведения молодежного чемпионата мира по хоккею 2023 г., сообщают местные СМИ.

Ранее совет депутатов региональной столицы отказался перевести 30 га территории из зоны рекреационного (природного) предназначения в зону многоэтажной застройки для возведения жилого комплекса, который бы обеспечил доход частного инвестора в целях компенсации затрат на строительство «Новосибирск-арены». Участок расположен на левом берегу города, неподалеку от метромоста.

Кроме этого, разрабатывается другая финансово-экономическая модель строительства. Предлагаемая ранее схема предусматривала не только строительство спорткомплекса за счет частных инвестиций.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 29 сентября 2017 > № 2330358


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 сентября 2017 > № 2329980

Отопительный сезон в Вихоревке Иркутской области на контроле Минстроя России

По поручению главы Минстроя России Михаила Меня сотрудники ведомства совершили инспекционную поездку в Иркутскую область по готовности г. Вихоревки к отопительному сезону. О результатах инспекции замминистра Андрей Чибис доложил главе ведомства 28 сентября. Было установлено, что город готов к текущему отопительному сезону, однако ситуация в регионе остается на контроле министерства ввиду низкого уровня эксплуатации действующей инфраструктуры.

Контроль за подготовкой и ходом реализации осенне-зимнего периода в г. Вихоревке, стартовавшего 18 сентября, осуществляется Минстроем России с прошлого отопительного сезона «в ручном режиме». По итогам проведенных работ город готов к отопительному сезону - три из четырех котлов на главной котельной уже заменены, окончание работ запланировано до 1 ноября. Также заключен договор на поставку угля и в ближайшие дни, по словам региональной администрации, топливо поступит в город.

При этом отмечена крайне низкая организация хранения угля и неудовлетворительная эксплуатация установленного оборудования в котельной. «При грамотной эксплуатации новое оборудование может прослужить около 20 лет, однако при том подходе, который сегодня есть в Вихоревке, оно потребует ремонта уже в следующем году», - отметил в своем докладе министру Андрей Чибис. Инспекция показала, что на котельной не проходит деаэрации воды, также не ведется надлежащий химический анализ и смягчение воды, отмечены ее значительные потери, отсутствуют аварийные клапаны.

Правительство региона рассчитывает после нового года провести концессионный конкурс и передать котельную новому инвестору. По заключению проверки, при соответствующей модернизации можно значительно оптимизировать затраты на эксплуатацию и повысить качество и бесперебойность подачи тепла.

В настоящее время на основании договора аренды за эксплуатацию котельной отвечает компания ООО «Энергосфера-Иркутск».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 28 сентября 2017 > № 2329980


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 сентября 2017 > № 2329697

Энергетики Сибирской генерирующей компании открыли новый отопительный сезон в селе Подсинем Алтайского района Хакасии, несмотря на долги за предыдущие два года.

В дома жителей Подсинего Алтайского района Хакасии пришло тепло. Энергетики Сибирской генерирующей компании по согласованию с властями республики снова организовали подачу тепла от местной котельной в систему центрального отопления, к которой подключены детский сад, школа, больница, дом культуры, а также все многоквартирные дома и около сотни частных.

Сибирская генерирующая компания взяла на себя заботу о жителях Подсинего уже в третий раз. Местная котельная несколько лет считается одним из самых проблемных объектов теплоснабжения на территории Хакасии. Весной 2015 года, после банкротства птицефабрики, котельная осталась без собственника и перешла в зону ответственности муниципалитета. Осенью того же года, чтобы не допустить срыва отопительного сезона, энергетики СГК не только подготовили изношенное оборудование к зиме, но и обеспечили бесперебойную работу котельной в течение всего холодного периода.

По словам директора Абаканского филиала СГК Андрея Аплошкина, компания пошла навстречу представителям республиканских властей, понимая, что никто больше не готов гарантировать надежное теплоснабжение населенного пункта будущей зимой. Несмотря на значительные долги перед СГК, накопленные муниципалитетом Подсинего за два предыдущих отопительных сезона, энергетики заверяют, что зима для сельчан будет не менее теплой, чем прошлая.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 сентября 2017 > № 2329697


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 сентября 2017 > № 2329658

Сибирская генерирующая компания направила 927 млн рублей на ремонты ТЭЦ в Барнауле

Ремонтная кампания 2017 года на Барнаульских ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 Сибирской генерирующей компании идет согласно графику. С начала года энергетики отремонтировали 14 котлов и 6 турбоагрегатов. В настоящее время ведутся работы по ремонту еще 2 котлов и турбоагрегата.

Всего на ремонты барнаульских теплоэлектростанций в этом году СГК направляет более 927 млн рублей. Согласно плану, специалисты должны провести ремонт 16 котлов и 8 турбин. Кроме того, еще один турбоагрегат – ТГ №1 Барнаульской ТЭЦ-3 - отремонтировать капитально, эта работа была проведена в летний период. Сейчас энергетики ведут капитальный ремонт котлоагрегата №15 на ТЭЦ-2. Агрегат будет введен в работу в середине ноября.

На ТЭЦ-3 в текущем ремонте находится котел №3, работы на нем будут завершены через неделю, и ведется реконструкция турбоагрегата №2.

На сегодняшний день на котлах барнаульских станций энергетики заменили более 190 тонн поверхностей нагрева. Для сравнения, произведение камнерезного искусства и символ Алтайского края - колыванская ваза из Государственного Эрмитажа, самая большая в мире - весит ровно в 10 раз меньше – 19 тонн. Технически сложная процедура замены поверхностей нагрева котлов позволяет повысить КПД и продлить срок эксплуатации оборудования ТЭЦ. Напомним, высота котлов на барнаульских станциях СГК достигает 40 метров – с десятиэтажный дом.

- Наши объекты полностью готовы к зиме. ТЭЦ уже подают барнаульцам тепло. Вместе с тем мы ведем работы по ремонту оборудования теплоисточников круглый год. График ремонтов составляется с тем расчетом, чтобы работающих на станциях мощностей было достаточно для покрытия потребности горожан в тепле, а региональной энергосистемы – в электроэнергии, - пояснил директор Алтайского филиала СГК Игорь Лузанов.

Вывод в ремонт генерирующих мощностей станций осуществляется энергетиками по согласованию с филиалом Системного оператора ЕЭС Новосибирское РДУ.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 сентября 2017 > № 2329658


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318087

На строительство объектов Универсиады'2019 направят 2,2 млрд руб.

Правительство России распределило субсидии на строительство объектов XXIX Всемирной зимней универсиады 2019 г. в Красноярске. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

Зарезервированные ранее средства в размере 2,227 млрд руб. распределены на строительство и реконструкцию ещё двух спортивных объектов для подготовки и проведения XXIX Всемирной зимней универсиады-2019 г.

Кроме того, увеличено финансирования одного из определённых ранее объектов. Так, средства выделены на софинансирование строительства комплекса горнолыжных трасс, реставрацию стадиона им. Ленинского комсомола, а также увеличено финансирования реконструкции Дворца спорта им. И.Ярыгина.

Ранее были распределены бюджетные ассигнования в размере 7,768 млрд руб., в том числе в 2017 году — 5,535 млрд руб., в 2018 году — 2,233 млрд руб., на строительство и реконструкцию 10 спортивных объектов Универсиады.

При этом были зарезервированы бюджетные ассигнования в размере 2516,8 млн рублей на создание и реконструкцию двух спортивных объектов Универсиады.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318087


Россия. СФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318074

Реорганизованный завод «Тюменьстальмост» формирует новый портфель заказов

Новое ООО «Тюменьстальмост» (компания-преемник завода «Тюменьстальмост имени Тюменского комсомола», на котором было введено конкурсное производство) успешно справляется с обязательствами предприятия-банкрота и формирует новый портфель заказов, сообщают местные СМИ.

26 июня 2017 г. в отношении «Тюменьстальмоста» была введена процедура конкурсного производства. Выполнение стратегически важных заказов оказалось на грани срыва. Предприятие, находясь в активной фазе банкротства, не могло продолжать хозяйственную деятельность, а для перезапуска производства требовались серьезные финансовые вложения.

Но решение было найдено: по согласованию с основным залоговым кредитором — Сбербанком — были привлечены средства внешних инвесторов и создано новое юридическое лицо с преж­ним названием — ООО «Тюменьстальмост». Поменялся лишь идентификационный номер налогоплательщика. Обновлённой организации с согласия залогового кредитора в аренду были переданы основные активы завода — помещения, оборудование, производственная инфраструктура.

Перед новым руководством завода стоял целый ряд срочных задач: восстановить хозяйственную деятельность, выполнить контрактные обязательства, обеспечить рентабельность, наметить стратегию дальнейшего развития.

И новому «Тюменьстальмосту» удалось обеспечить преемственность социальных и производственных обязательств предприятия-банкрота. Сотрудники трудоустроены на новое предприятие, все они полностью и без задержек получают зарплату.

Общий объём заказов "нового" завода составил более двух 2 тыс. т металлоконструкций. На сегодняшний день по всем этим заказам проведены переговоры, и взятые обязательства успешно реализуются на новом предприятии. Прежде всего речь идет о важных инфраструктурных проектах, которые оплачиваются из федерального бюджета и Фонда национального благосостояния. За полтора месяца по таким заказам отгружено готовой продукции более чем на 750 т, то есть более трети контрактов уже закрыты. Всего же по имевшимся контрактам уже изготовлено 1,5 тыс. т металлоконструкций.

Как пояснили на предприятии, завод готов ежемесячно выпускать более 3 тыс. т металлических конструкций.

Россия. СФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 сентября 2017 > № 2318074


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 сентября 2017 > № 2312923

Сибирская генерирующая компания приступила к запуску систем теплоснабжения и подаче тепла потребителям в Красноярске. В соответствии с распоряжением администрации города с 18 сентября в краевом центре стартовал отопительный сезон.

Начиная с сегодняшнего дня, тепло должно прийти в квартиры красноярцев. Жилищные организации — управляющие компании и товарищества собственников недвижимости (жилья) получили указание открыть задвижки теплового контура.

«Компания полностью готова к подаче тепла: сети заполнены теплоносителем, там поддерживается необходимый температурный режим. Запуск системы теплоснабжения является продолжительным и сложным процессом, и зависит как от теплоисточника, так и сетевой, и жилищной организаций», — подчеркнул директор Красноярской теплотранспортной компании Сергей Иванов.

Все жилые дома города получат тепло в течение 3-5 дней. Во избежание завоздушивания батарей в квартирах и домовых стояков собственникам необходимо открыть краны на радиаторах. При задержках нагревания батарей красноярцам необходимо обращаться в обслуживающую их дом жилищную организацию.

Отметим, в пятницу, 15 сентября, отопление было подано в социальные объекты города: больницы, школы и лицеи, детские сады, учреждения для инвалидов и престарелых. На сегодняшний день все данные объекты в зоне обслуживания СГК получают теплоэнергию в полном объеме.

После подключения в жилом секторе будут запущены системы теплоснабжения общественных зданий, домов культуры и высших учебных заведений, оставшихся офисных объектов. В целом (в соответствии с распоряжением администрации Красноярска) завершить все мероприятия по началу отопительного сезона в краевом центре необходимо до 27 сентября.

Напомним, второй год подряд сети Красноярской теплотранспортной компании (КТТК), в межотопительный период находятся в режиме циркуляции, что позволяет существенно сократить срок включения тепла в городе. Все теплоисточники Сибирской генерирующей компании в Красноярске готовы к работе в отопительный сезон 2017-2018.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 18 сентября 2017 > № 2312923


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311055

Сибирская генерирующая компания (СГК) 13 сентября приступила к подаче тепла потребителям областного центра Кузбасса. Постановление о старте отопительного сезона 2017-2018 годов подписал глава города Кемерово Илья Середюк.

Специалисты Кемеровской теплосетевой компании начинают поэтапный запуск тепла на территории кузбасской столицы.

В соответствии с утвержденным графиком подключение к системе централизованного теплоснабжения потребителей районов левобережной части Кемерова будет проводиться в период с 13 по 15 сентября, правобережной части – с 13 по 14 сентября.

В первую очередь, тепло поступит в объекты социальной сферы, а затем батареи начнут прогреваться и в жилых домах.

Заметим, второй год подряд в межотопительный период в целях улучшения качества горячего водоснабжения потребителей КТСК сохраняла циркуляцию теплоносителя в системе своих магистральных и внутриквартальных теплотрасс. Это дает возможность оперативно осуществить запуск тепла.

«Учитывая погодные условия, отопительный сезон в Кемерово стартует несколько раньше, чем обычно. Тем не менее, наше предприятие уже готово к работе в осенне-зимний период, – говорит директор Кемеровской теплосетевой компании Сергей Мифтахов. – Своевременно выполнен ремонт трубопроводов, электротехнического и насосного оборудования, проведено комплексное опробование подкачивающих насосных станций, сформирован аварийный запас материалов. Таким образом, созданы необходимые условия для надежного теплоснабжения наших потребителей».

Кемеровская теплосетевая компания – это ведущее теплотранспортное предприятие города Кемерово. КТСК осуществляет передачу тепловой энергии и теплоносителя от Кемеровской ГРЭС, Ново-Кемеровской ТЭЦ и Кемеровской ТЭЦ потребителям на территории города Кемерово и части Кемеровского района. На обслуживании у КТСК в настоящее время находится 937 км магистральных и внутриквартальных тепловых сетей (в однотрубном исчислении).

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311055


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311015

Сибирская генерирующая компания 14 сентября начинает подачу тепла потребителям Новокузнецка.

Специалисты СГК приступают к поэтапному запуску тепла на территории южной столицы Кузбасса в соответствии с распоряжением Главы Новокузнецка и согласно распоряжению Коллегии администрации Кемеровской области от 29.05.2017 г. «О подготовке объектов жизнеобеспечения городских округов и муниципальных районов Кемеровской области к работе в осенне-зимний период 2017\2018 года»

Подключение систем теплопотребления пройдёт по графику в три этапа. На первом этапе с 14 по 15 сентября подключаются детские и лечебные учреждения, социально-значимые объекты в Кузнецком, Орджоникидзевском, Центральном, Заводском, Новоильинском и Куйбышевском районах. На втором и третьем этапе, 16 и 17 сентября, батареи начнут прогреваться в жилых домах.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 сентября 2017 > № 2311015


Китай. ДФО. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Внешэкономсвязи, политика > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2322227

Правительство Хабаровского края окажет максимальную поддержку россиским и китайским бизнесменам, которые намереваются вложить деньги в развитие Большого Уссурийского острова. Об этом накануне, 8 сентября, на встрече с делегацией из КНР и вице-премьером Юрием Трутневым заявил губернатор Вячеслав Шпорт. Глава региона отметил, что остров является перспективной площадкой для совместной работы двух государств в реализации международных проектов, сообщает корр. ИА AmurMedia со ссылкой на пресс-службу "белого дома".

Информагентство уже писало, что в Хабаровске состоялось первое заседание воссозданной межправительственной российско-китайской комиссии по сотрудничеству между регионами Дальнего Востока и Байкальского региона РФ и Северо-Востоком КНР. Накануне чиновники и бизнесмены обсудили аспекты развития Большого Уссурийского острова, а также строительство в Хабаровском крае целлюлозно-бумажного комбината. Вячеслав Шпорт выразил готовность в оказании помощи как отечественным, так и зарубежным инвесторам. Также он напомнил, что любой проект подобного рода обсуждается на межгосударственном уровне.

Трутнев: На Дальнем Востоке мы с КНР переходим от локальных инвестпланов к трансграничным

"Еще одним перспективным проектом с китайским участием может стать строительство в Амурске целлюлозно-бумажного комбината мощностью более 500 тысяч тонн готовой продукции в год. В настоящее время проводятся консультации со структурным подразделением китайского холдинга "Чэнтун" — компанией "Чайна Пэйпер" по определению параметров проекта, подбору площадки под строительство и обеспечению производства сырьем. Убежден, что у этого проекта есть хорошие перспективы, тем более, что в крае достаточно лесных ресурсов для обеспечения нового производства", — сказал Вячеслав Шпорт.

Он подчеркнул, что краевые власти готовы взаимодействовать и по другим направлениям, обсуждать проекты в различных сферах экономики.

Готовность к развитию бизнес-диалога выразили и китайские партнеры. По словам вице-премьера Госсовета КНР Ван Яна, межправительственная комиссия станет хорошей площадкой для проработки конкретных предложений.

"Сотрудничество между нашими странами вступило в новую фазу. Вне сомнений, в формате комиссии нам удастся выстроить более плодотворное взаимодействие, эффективнее преодолевать барьеры, мешающие развитию территорий", — сказал Ван Ян.

Китай. ДФО. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Внешэкономсвязи, политика > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2322227


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301403

У станций СГК в Красноярске есть резервы для увеличения объёмов отпуска тепла

«В 2017 году на тепловых станциях СГК был запланирован ремонт 111 единиц основного оборудования — это котлы, турбины, генераторы, трансформаторы. Работы выполняются по графику, станции готовы нести тепловую нагрузку», — сообщил директор Красноярского филиала Сибирской генерирующей компании Александр Шлегель.

Ремонтная и инвестиционная программы 2017 года в целом выполнены, мероприятия по подготовке к зиме — создание запасов топлива, оформление документов по запросам инспектирующих органов — проведены. В Красноярске из плановых работ по тепловым сетям остается завершить строительство новой теплотрассы по ул. Волочаевской, которая готова на 99%, отчет до конца строительства идет на считанные метры. Всего же в этом году СГК проведет перекладку 13 км тепловых сетей, еще 9,5 км новых будут построены.

Для увеличения объёмов отпуска тепла у станций компании есть резервы. В частности, в Красноярске выполнена реконструкция двух перекачивающих насосных станций, которые необходимы для подключения новой теплотрассы, проходящей по четвертому мосту от Красноярской ТЭЦ-2 на левый берег. Переключение произойдет, как только будут завершены работы по монтажу тепловых сетей, но это не завязано с началом отопительного сезона — это работа на перспективу согласно новой схеме теплоснабжения города Красноярска.

В схеме теплоснабжения краевого центра также предусмотрено замещение до 2033 года ряда котельных. В прошлом году потребители трех закрытых котельных начали получать тепло от ТЭЦ СГК. В этом году совместно с Красноярским машиностроительным заводом проведена работа по замещению котельной предприятия. Сначала на ТЭЦ-1 была переведена тепловая нагрузка по отоплению помещений завода, а затем построен паропровод для промышленных нужд и произведен останов котельной. В этом году планируется к замещению мощностями ТЭЦ также котельная №3 «КрасКома» в микрорайоне «Покровский».

Мероприятия по замещению малых теплоисточников не только экономически целесообразны, но и дают ощутимый экологический эффект: на каждую гигакалорию, произведенную ТЭЦ, приходится значительно меньше выбросов, чем на небольших теплоисточниках. На крупных станциях работают мощные системы очистки уходящих газов, а высота дымовых труб позволяет эффективно рассеивать выбросы, снижая их концентрацию в городском воздухе. «Так, закрыв котельную в Студгородке и Академгородке, мы перевели потребителей на тепло Красноярской ТЭЦ-2. А, как вы знаете, что станция оснащена электрофильтрами, котельные такого оборудования не имеют», - привел пример директор Красноярского филиала СГК.

Еще один приоритет в деятельности СГК, направленный на оздоровление экологии города, — это снижение объема выбросов Красноярской ТЭЦ-1. Как напомнил Александр Шлегель, проект предусматривает установку пилотного электрофильтра (в последующем, и других электрофильтров) и строительство новой трубы: «У нас проведены конкурсы, определены организации, которые будут проектировать и устанавливать электрофильтр на котле, а также проектировать новую трубу».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301403


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301395

Реконструкция теплосети в Красном Абакане позволит подключить к Абаканской ТЭЦ новых потребителей

Реконструкция тепловой сети в юго-западной части столицы Хакасии выходит на финишную прямую. До начала холодов специалистам Сибирской генерирующей компании предстоит завершить работы по увеличению пропускной способности трубопровода, подающего тепло жителям Красного Абакана.

Это не только улучшит качество теплоснабжения домов, уже подключенных к Абаканской ТЭЦ, но и позволит перевести на тепло от станции новых потребителей.

Нынешним летом энергетики Сибирской генерирующей компании продолжили модернизацию теплосетевого хозяйства Красного Абакана, результатом которой станет улучшение качества теплоснабжения потребителей за счет увеличения диаметра внутриквартальных трубопроводов в так называемой старой части микрорайона. По окончании работ станет возможным переключение частных домов сразу нескольких улиц на теплоснабжение от Абаканской ТЭЦ и закрытие старой угольной котельной, выработавшей свой ресурс.

7 сентября персонал СГК произвел переврезку на тепловой сети вдоль улицы Кадышева для монтажа временной схемы теплоснабжения. На период работ – с 9:00 до 19:00 часов – было приостановлено горячее водоснабжение потребителей, проживающих на улицах Кадышева, Зоотехнической, в начале улиц Центральная и Лескова, а также в домах по ул. Кедровой.

Объем работ, намеченных на этот год, достаточно большой – энергетики в общей сложности выполнят перекладку 1200 метров трубопровода. Завершить реконструкцию теплотрассы планируется нынешней осенью. Специалисты заверяют: даже после увеличения нагрузки на систему центрального отопления в Красном Абакане тепла хватит всем.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301395


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301393

Тепловые сети в Новокузнецке, Мысках и Белово готовы к пуску тепла

Сибирская генерирующая компания (СГК) завершила технологический этап ремонтной кампании на тепловых сетях в Новокузнецке, Мысках и пгт Инской Беловского городского округа.

В ремонтную кампанию 2017 года в Новокузнецке, Мысках и поселке Инской Беловского городского округа планировалось заменить 3 870 погонных метров трубопроводов, установить 160 единиц запорной арматуры диаметром от 50 до 700 мм, 15 единиц компенсаторов.

– На наших теплосетевых объектах технологический этап по ремонтам завершён на 100%, - говорит главный инженер Межрегиональной теплосетевой компании Константин Дьячков. – Выполнен тепломеханический и электротехнический ремонт оборудования насосных станций. Сети и насосные станции прошли необходимые испытания, комплексные опробования и готовы к началу отопительного сезона.

Полностью «под ключ», с завершением работ по благоустройству, объекты теплосетевого хозяйства будут сданы до 30 сентября, в том числе в Кузнецком, Центральном, Заводском и Новоильинском районах Новокузнецка, где велись активные земляные работы.

Текущие ремонты на муниципальных квартальных сетях по контуру Кузнецкой ТЭЦ, переданных СГК в аренду в начале августа 2017 года, продолжатся до наступления низких температур в связи с большим объемом работ. В ходе проверки на трубопроводах было обнаружено 75 повреждений, по данным на 7 сентября устранено 38, последовательно работы ведутся на оставшихся участках. В связи с этим в период ремонтов возможны временные локальные отключения горячего водоснабжения и отопления в течение одного светового дня.

Теплоэнергетики приносят потребителям извинения за доставленные неудобства и рассчитывают на понимание и поддержку со стороны управляющих компаний, обслуживающих жилой сектор и жителей города.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 сентября 2017 > № 2301393


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 7 сентября 2017 > № 2304951

В Кузбасской ТПП обсудили вопросы оплаты за теплоснабжение в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах.

На совместном заседании комитетов по поддержке малого и среднего бизнеса и по энергетической стратегии Кузбасской ТПП состоялось обсуждение действующего сейчас порядка оплаты за теплоснабжение в нежилых помещениях многоквартирных домов.

По мнению кузбасских предпринимателей, собственников нежилых помещений на первых этажах жилых домов, вступившие в силу изменения от 26 декабря 2016 года в Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливают завышенные размеры оплаты за услуги теплоснабжения. При этом в расчет не берутся фактические расходы по показаниям индивидуальных приборов.

Об этом на конкретном примере рассказала Елена Мосиевская, руководитель кемеровской сети аптек «Соната»: «После того, как вступили в силу новые положения Постановления Правительства РФ № 354 от 26.12.2016 г., мы должны были заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. У нас есть два объекта в многоквартирных домах, там были индивидуальные счетчики учета тепла. Когда мы попросили эти счетчики принять на коммерческий учет, нам отказали. По причине того, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, расчет должен осуществляться по формуле, исходя из показаний коллективного общедомового учета».

Говоря простыми словами, оплата тепла в случаях с нежилыми помещениями в жилых домах производится не по счетчику, а весь объем теплового ресурса на дом разбивается на потребителей, исходя из занимаемой ими площади. Данная норма подтверждена и в разъясняющем письме Министерства строительства и ЖКХ России от 2 июня 2017 г.

Как пояснил другой участник заседания Андрей Верхотуров, руководитель ООО «Матрёна», завышение за тепло и нагрузка на бизнес очень даже ощутимые: «Вот если мы, например, в январе 2017 года по показаниям счетчика должны были заплатить 8 тысяч, но получили счет на 15 тысяч рублей. А в мае, когда стояла жара, по счетчику выходило 265 рублей, а счет был на 6646 руб.».

Петр Харитохин, начальник реализации тепловой энергии ООО «Сибирская генерирующая компания», как представитель сбытовой компании отметил, что другой альтернативы с точки зрения действующего законодательства по начислению этой оплаты для собственников нежилых помещений в многоквартирных домах сейчас не существует.

В стране только нарабатывается судебная практика по этим вопросам. Было несколько попыток оспорить действующую норму в Верховном суде, но этот орган не усмотрел здесь никаких противоречий. Дано однозначное разъяснение, что если есть общедомовые приборы учета тепла, но не во всех помещениях установлены индивидуальные счетчики, то соответственно плата берется исходя из общедомового прибора.

Но в то же время участники дискуссии уверены, что в этом вопросе налицо правовой казус между Постановлением Правительства № 354 и федеральным законом № 261 об энергосбережении, последний предписывает для собственников обязательное введение приборов учета. Вероятно, такое положение будет исправлено к 2021 году, когда теплосчетчики станут обязательными для всех помещений многоквартирного дома.

Как отметили предприниматели, при действующей практике оплаты теплоснабжения о размере оплаты они часто узнают уже пост фактум, тем самым нарушается принцип прозрачности, и нет возможности спланировать эти операционные расходы. Кроме того, величина оплаты, по их заявлению, намного выше фактически потребленной услуги. В этой связи непонятно, почему приборы учета исключены в подобных случаях из коммерческого учета.

По итогам заседания принято решение о создании рабочей группы при Кузбасской ТПП, которая займется экспертной оценкой проблемы и предложит возможные сценарии решения, которые будут лоббироваться с учетом инструментов системы ТПП РФ.

Пресс-служба Кузбасской ТПП

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > tpprf.ru, 7 сентября 2017 > № 2304951


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 сентября 2017 > № 2298709

СГК перевыполнила план ремонтов на теплосетях Кызыла почти на 50%

Больше двух тысяч метров трубопроводов переложено с начала летней ремонтной кампании на теплосетях столицы Тувы при годовом плане 1566 метров. В зоне особого внимания специалистов находятся те участки городской системы теплоснабжения, которые выработали свой ресурс – 25 лет эксплуатации.

На сегодняшний день плановые ремонты ведутся на трех улицах: Ленина, Фрунзе и Мелиораторов. По словам специалистов, два года назад они начали системное обновление трубопроводов в этих районах города. Выявить проблемные участки помогли гидравлические испытания, по результатам которых было принято решение провести капитальный ремонт трубопроводов, чтобы подготовить их к зимнему максимуму нагрузок.

В ходе ремонтной кампании на трубопроводах заменена запорная арматура, железобетонные конструкции, лотки, разрушенные плиты перекрытия и тепловая изоляция. Обновленная система теплоснабжения не только избавит горожан и коммунальщиков от неприятных сюрпризов в осенне-зимний период, но и добавит преимуществ: теперь энергетикам будет гораздо удобнее регулировать гидравлические режимы теплосетей, а это значит, что горожане станут получать более качественное теплоснабжение.

Сейчас отключенных от горячего водоснабжения кызылчан нет. Даже там, где ведутся ремонтные работы, вода в дома горожан поступает без перебоев. Все работы идут строго по графику и закончатся в сентябре - к началу отопительного сезона.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 сентября 2017 > № 2298709


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 сентября 2017 > № 2301637

Сибирская генерирующая компания (СГК) отключила в Кемерово от внешних тепловых сетей строящийся многоквартирный дом. Причиной, побудившей энергетиков пойти на крайние меры, стала значительная задолженность потребителя за тепло и горячую воду.

Долг ООО «СибСтройСвязь», с которым заключен договор теплоснабжения строящегося дома на Молодежном проспекте в городе Кемерово, перед предприятиями Сибирской генерирующей компании превышает 1 миллион рублей. Столь большую задолженность за тепло и горячую воду потребитель накопил в период с декабря 2016 по апрель 2017 года.

«СибСтройСвязь» на протяжении длительного времени не исполняет свои договорные обязательства по оплате тепловых ресурсов. СГК неоднократно направляла потребителю предупреждения, уведомления о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Однако они не возымели действия.

5 сентября текущего года Сибирская генерирующая компания отключила строящийся многоквартирный дом, ответственность за который сейчас несет «СибСтройСвязь», от внешних тепловых сетей и опломбировала запорную арматуру в тепловой камере. Это сделано для того, чтобы предотвратить в новом отопительном сезоне возможность самовольного подключения потребителя к системе централизованного теплоснабжения от кемеровских электростанций СГК. Данная процедура проведена в соответствии с действующим законодательством.

Напоминаем, что этот дом на Молодежном проспекте является известным в Кемерове «долгостроем», за ним тянется длинный шлейф проблем. Своим нежеланием погасить задолженность за тепловые ресурсы «СибСтройСвязь» создает дополнительные проблемы горожанам, которые приобрели здесь квартиры на стадии строительства, и затягивает для них долгожданный момент новоселья.

«Низкая мотивация некоторых потребителей к оплате счетов за тепло и горячую воду вынуждает нас действовать жёстко, – поясняет директор Кемеровского филиала Сибирской теплосбытовой компании (входит в СГК) Дмитрий Григорович. – Практика показывает, что, например, отключение от внешних тепловых сетей в большинстве случаев стимулирует злостных неплательщиков в кратчайшие сроки погашать накопленные долги за энергоресурсы. В 2017 году мы применили такую меру воздействия в отношении более чем 60 должников, практически сразу после этого свыше 40 из них оплатили задолженность».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 6 сентября 2017 > № 2301637


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 сентября 2017 > № 2295989

Руководители предприятий Кузбасского филиала Сибирской генерирующей компании (СГК) приняли участие в обсуждении актуальных вопросов подготовки к осенне-зимнему периоду 2017-2018 годов. Организатором совещания выступило Сибирское управление Ростехнадзора.

Накануне нового отопительного сезона Сибирское управление Ростехнадзора пригласило представителей энергетического комплекса, прокуратуры, МЧС и органов власти, чтобы обсудить различные аспекты правоприменительной практики по контролю подготовки генерирующих, тепло- и электросетевых предприятий к предстоящей зиме. Всего участниками совещания, которое прошло 1 сентября в Кемерове, стали более 200 специалистов из нескольких регионов Сибири.

Заметим, энергоснабжение субъектов РФ, поднадзорных Сибирскому управлению Ростехнадзора, осуществляют 30 тепловых электростанций, 13 газотурбинных и одна гидравлическая электростанция, 126 электросетевых и 53 теплосетевых организаций (юридических лиц).

На совещании в Кемерове были проанализированы результаты прохождения минувшего отопительного периода и рассмотрены основные задачи, стоящие перед энергетиками в преддверии новой зимы.

Заместитель руководителя Сибирского управления Ростехнадзора Леонид Выголов в своем выступлении напомнил собравшимся: «Только неукоснительное выполнение требований, установленных нормативно-правовыми актами в сфере тепло- и электроснабжения, может гарантировать безаварийное и надежное прохождение предстоящего осенне-зимнего периода».

В Кемеровской области, по оценке Ростехнадзора, отопительный сезон 2016-2017 годов прошел без серьезных инцидентов и аварий в сфере теплоснабжения. Хотя проведенный анализ выявил ряд «узких мест», на которые необходимо обратить особое внимание.

Как пояснил в ходе совещания заместитель губернатора Кузбасса Дмитрий Кудряшов, уровень готовности объектов жизнеобеспечения региона к отопительному периоду 2017-2018 годов в настоящее время превышает 80%. Теплоноситель должен быть своевременно подан потребителям.

На предприятиях Сибирской генерирующей компании в Кемеровской области работы по подготовке к отопительному сезону идут по графику, о чем сообщил на совещании директор Кузбасского филиала СГК Юрий Шейбак. Сформированные запасы топлива на шести электростанциях компании в регионе почти в два раза превышают плановые показатели. По информации на 1 сентября, на склады завезено 826 тысяч тонн угля при нормативе в 465 тысяч тонн твердого топлива, который установлен Министерством энергетики РФ. Охват по выполненным и начатым ремонтам основного оборудования на электростанциях составляет около 80%. В завершающую фазу вступают ремонты на объектах теплосетевого комплекса СГК в городах региона.

«Наличие электрической и тепловой энергии в условиях Сибири – это не только условие для комфортного проживания, а вопрос выживания, – подчеркнул директор Кузбасского филиала Сибирской генерирующей компании Юрий Шейбак и напомнил: – Подготовку к отопительному сезону энергопредприятий оценивают комиссии, которые выдают паспорта готовности. Но это, по сути дела, предварительная оценка. Окончательную оценку нам поставит предстоящая зима. И мы делаем все необходимое, чтобы зима 2017-2018 годов прошла для наших потребителей под знаком надежного энергоснабжения».

Напоминаем, первой контрольной точкой для энергетиков Кемеровской области является 15 сентября. К этой дате объекты жизнеобеспечения региона должны быть готовы к запуску тепла, а к 15 ноября – подготовлены к несению максимальных зимних нагрузок в пиковый период.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 5 сентября 2017 > № 2295989


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 4 сентября 2017 > № 2295984

Сибирская генерирующая компания в августе отремонтировала на электростанциях в Кузбассе 15 котлов и турбоагрегатов

В последние дни августа из ремонта вышли сразу 5 единиц оборудования – капитально отремонтированная турбина на Кузнецкой ТЭЦ, а также два котла и два турбоагрегата, на которых выполнены текущие ремонтные работы – на Беловской ГРЭС, Томь-Усинской ГРЭС и Кемеровской ТЭЦ.

Август стал самым насыщенным месяцем по объему выполненных работ на основном теплофикационном оборудовании. Всего годовой программой предусмотрено выполнить ремонт на 49 котлах и 44 турбинах.

Капитальные ремонты – самый объемный и затратный вид работ на генерирующем оборудовании. На котлах энергетики, как правило, меняют поверхности нагрева – сверхпрочные трубы, в которых идет нагрев пара. На турбинах – вскрываются подшипники, цилиндры, разбираются валопровод и проточная часть. По времени они могут длиться до трех месяцев. Текущие же ремонты связаны, в первую очередь, с заменой и восстановлением отдельных частей и механизмов оборудования, поэтому работы на них не столь продолжительны.

До начала отопительного сезона в Кузбассе остается чуть более двух недель. Всё оборудование электростанций и тепловых сетей, необходимое для теплоснабжения потребителей, должно быть готово к работе 15 сентября. По оценке руководства Кузбасского филиала компании, работы идут по графику.

– В городах присутствия СГК в Кузбассе близится к завершению летняя ремонтная кампания на тепловых сетях. Уже около 80% составляет охват по выполненным и начатым ремонтам основного оборудования на электростанциях. Насыщенным по сдаче в эксплуатацию оборудования в работу после выполненных ремонтов стал последний месяц лета, но мы уложились в графики. Конечно, часть плановых работ будет продолжаться вплоть до декабря, но это уже не повлияет на зимний теплофикационный режим и надежность теплоснабжения потребителей, – отмечает первый заместитель директора – главный инженер Кузбасского филиала Сибирской генерирующей компании Дмитрий Чёрный.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 4 сентября 2017 > № 2295984


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 1 сентября 2017 > № 2293002

Школу в Улан-Удэ открыли после мероприятий по сейсмоусилению

После двух лет реконструкции и мероприятий по сейсмоусилению 1 сентября в г.Улан-Удэ открылась школа, рассчитанная на 400 учащихся. В церемонии открытия приняла участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра совместно с врио губернатора Республики Бурятия Алексеем Цыденовым.

«Строительство и сейсмоусиление жилых домов и объектов социально-культурной сферы – школ, детских садов – в сейсмоопасных субъектах страны является ключевым направлением в реализации программы, государственным заказчиком которой выступает Минстрой России», - отметила в своем приветственном слове замминистра.

Здание школы реконструировалось в рамках реализации федеральной целевой программы «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы».

Всего на реконструкцию школы в Улан-Удэ в период с 2015 по 2017 годы было направлено 282 млн. рублей, из них 197,5 млн. рублей из федерального бюджета и почти 85 млн. рублей из средств консолидированного бюджета Республики Бурятия.

Разрешение на ввод в эксплуатацию здания было получено 15 августа 2017г. Школа рассчитана на 400 учеников.

Елена Сиэрра от имени главы Минстроя России Михаила Меня поздравила школьников и их родителей с Днем знаний, а также выразила благодарность Правительству Республики Бурятия за проделанную работу.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 1 сентября 2017 > № 2293002


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter