Всего новостей: 2160805, выбрано 62108 за 0.168 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июля 2017 > № 2250281

10 тыс алматинских семей улучшат свои жилищные условия в рамках программы по сносу ветхого жилья на 2017-2024 годы, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Городские власти за 7 лет планируют снести или обновить 1034 ветхих строения. Для этого в ближайшие семь лет в экономику города будут привлечены инвестиции на общую сумму порядка 400 млрд. тенге с созданием более 70 тыс. новых рабочих мест.

«Наша цель не только в обновлении жилых домов, но и в снижении цен на жилье, открытии новых рабочих мест и привлечении инвестиций. Глава государства дал поручение о необходимости строительства не только в рамках программы «Нурлы жер», но и за счет привлечения внебюджетных средств. У нас в городе для этого есть все условия, и мы будем продолжать работать в этом направлении», - сказал аким Алматы Бауыржан Байбек.

Он также отметил, что при проектировании и строительстве нового жилья необходимо соблюдать нормативы с учетом возрастающей нагрузки на коммуникации и сети, а также акцентировал внимание уполномоченных органов на обеспечении надлежащей инфраструктуры на придомовых территориях новостроек.

В качестве примера, как не надо строить, градоначальник привел в пример дома на улице Жандосова между Сулейменова и Щепкина.

«Если возводится недорогое жилье, то это не значит, что оно должно быть некачественным. Необходимо исправить все выявленные недостатки, а также обеспечить благоустройство прилегающей территории с посадкой деревьев и строительством детских и спортивных площадок, организацией доступной среды для маломобильных групп населения», - сказал аким.

Ожидается, что в рамках программы порядка 10 тыс алматинских семей улучшат свои жилищные условия. Для жителей города дополнительно будут введены более 30 тыс квартир по доступным ценам с обеспечением новыми объектами социального назначения- школами, детскими садами, поликлиниками, а также модернизацией инженерных коммуникаций, благоустройством территории.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 июля 2017 > № 2250281


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июля 2017 > № 2250268

«Доступное» жилье: чьи интересы лоббирует государство?

Автор: Сауле Исабаева

Как бы оптимистично ни звучали отчеты чиновников о реализации в Казахстане жилищных госпрограмм, для большинства граждан, нуждающихся в крыше над головой, они остаются недоступными. Особенно когда дело касается социальной ипотеки. Последняя сегодня отвечает интересам банков, застройщиков, самого государства, но отнюдь не основной части населения, на которую вроде бы рассчитана.

Последнее новшество правительства – жилищная программа «Нурлы жер», которая аккумулировала в себе все предшествующие, в том числе «Нурлы жол» и «Доступное жилье 2020». Преимущество ее, по словам разработчиков, заключается в том, что она позволит банкам вновь выдавать ипотеку, а казахстанцам приобретать жилье под щадящие проценты. Речь идет о конечной ставке для заемщиков в 10% годовых из 16% (остальные 6% субсидирует государство). И это действительно выгодно, если учесть, что сегодня банки выдают такого рода кредиты в среднем под 20% годовых.

Но чтобы получить эту относительно дешевую ипотеку, заемщик должен соответствовать, как минимум, двум условиям программы: иметь на руках сумму для первоначального взноса (не менее 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости) и покупать жилье только на первичном рынке. Вот тут-то и возникают сложности.

Сегодня стоимость квадратного метра что на первичном рынке, что на вторичном примерно одинаковая. Но в первом случае квадратура квартир обычно намного больше: если в старых домах площадь, скажем, двухкомнатной составляет от 45-50 кв. метров, то в новостройках – 70-75 и больше. Соответственно и цена во втором случае будет в полтора раза выше – например, в Алматы это порядка 23-25 миллионов тенге. Значит, первоначальный взнос составит 7-7,5 миллиона тенге. Плюс даже при ставке в 10% процентов годовых многие казахстанцы просто не потянут ежемесячные выплаты по кредиту. В лучшем случае они будут вынуждены брать ипотеку на максимально возможный срок, что в конечном итоге приведет к еще большему для них удорожанию квартир.

Впрочем, мы не станем погружать читателя в сложные и скучные расчеты, а попытаемся разобраться в том, чьи же все-таки интересы программа «Нурлы жер» преследует в первую очередь? Насколько она выгодна нашим гражданам? И что мешает включить в нее вторичное жилье, да и вообще адаптировать программу к реальным возможностям населения и к текущей ситуации на рынке недвижимости?

Нина Лукьяненко, директор Агентства недвижимости DIXI,

вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов:

«Программа убивает сразу трех зайцев»

– В первую очередь программа «Нурлы жер» направлена, конечно же, на то, чтобы поддержать застройщика. Поэтому она и включает в себя жилые объекты, которые уже введены в эксплуатацию, но до сегодняшнего дня так и не были проданы, потому как у покупателей нет достаточных средств.

Если говорить о процентной составляющей, то это вообще беспрецедентная акция, когда государство дает дополнительные преференции и послабления в плане приобретения недвижимости. Да, многие считают неподъемным первоначальный взнос в 30%. Но давайте исходить из того, что ипотека в принципе очень дорогой продукт, поэтому она всегда будет не по карману простым гражданам. Банки же должны как-то страховать себя, поэтому отбирают более или менее платежеспособных заемщиков.

Как известно, квартиры — дорогое удовольствие не только у нас в стране, но и во всем мире. Поэтому во многих, в том числе развитых, государствах люди даже не стремятся покупать недвижимость, а живут испокон веков в арендованных квартирах. Это у нас такая практика, когда каждый хочет иметь собственную крышу над головой. А раз так, то придется рассчитывать только на свои силы.

В целом, думаю, программа будет достаточно популярной среди населения. Конечно же, граждане хотели бы получить пониженную процентную ставку и на вторичные объекты. Но, как я уже говорила, весь смысл программы «Нурлы жер» заключается в поддержке строительной отрасли. По сути, она убивает трех зайцев: помогает застройщику реализовать свое имущество, покупателю – приобрести готовое застроенное жилье по сниженной процентной ставке, а рынку – дает толчок к развитию.

Этот процесс, разумеется, не может не коснуться рынка вторичного жилья, где, по нашим прогнозам, цена будет плавно снижаться.

Алмас Чукин, экономист:

«Жилье априори не может быть доступным»

– Как правило, стоимость «доступного жилья» в рамках госпрограмм должна быть существенно ниже средней рыночной цены за аналогичные квартиры. Насколько мне известно, бюджетное жилье, к примеру, в Алматы стоило около 200 тысяч тенге за квадратный метр. То есть теоретически квартиру площадью в 50 кв.м. можно было купить за 10 миллионов тенге. А чтобы за нее расплатиться, молодой семье (именно эта категория населения сейчас больше всего нуждается в крыше над головой), в которой работает лишь один человек, получающий среднюю по стране зарплату в 145 тысяч тенге, потребуется 6-7 лет. При условии, что все это время она не будет ни есть, ни пить.

По мировым меркам это вполне нормально. Считается, что стоимость квартиры должна равняться средней зарплате в стране за 6-7 лет... Но, к сожалению, все эти расчеты далеки от наших реалий. У нас сейчас и программы «Жилье для молодых семей» уже нет, и квартиры стоят гораздо дороже, и налоги надо платить, и жить на что-то нужно. В итоге на квартиру надо работать 12, а то и больше лет (при этом опять же во многом себе отказывая).

Вообще, если смотреть объективно, то жилье во всем мире — самая дорогая покупка. Она априори не бывает доступной. И надо сказать спасибо нашему государству за то, что оно хоть как-то пытается помочь в этом гражданам. Но не стоит надеяться на то, что оно решит все наши жилищные проблемы – государство не настолько богато.

При этом понятно, что оно вкладывает в жилищные программы и свой интерес тоже. Вы спрашиваете: почему бы не включить в них вторичное жилье? Да потому что в этом случае вы просто купите себе квартиру в соответствии с вашими финансовыми возможностями – и точка. А если вы покупаете квартиру в новостройке, то ваши деньги начинают работать — это и зарплата рабочим, и инвестиции компаниям-застройщикам, и поддержка банкам... Другими словами, это толчок, стимул для развития экономики.

Петр Своик, член президиума ОСДП «Азат»:

«Государство помогает не заемщикам, а банкам»

– Да, я полностью согласен с тем, что при всех усилиях правительства такое жилье недоступно не только основной массе простых казахстанцев, но и даже вполне состоявшимся и сравнительно неплохо оплачиваемым, по казахстанским меркам, профессионалам.

А чтобы понять, почему так происходит и можно ли что-то с этим сделать, надо заглянуть в самую суть. Эту суть мы можем разглядеть, например, в непомерной стоимости банковского кредита – от 16%. И здесь не поможет никакая государственная дотация – «удешевленный» до 10% кредит все равно непосилен нормальному заемщику, ведь его доходы отнюдь не растут с такими же процентами. Фактически государство помогает не заемщикам, а банкам.

Та же суть проглядывает и в несоответствии стоимости квартир и доходов казахстанцев: жилье у нас – не социальный товар для широких масс населения, а средство создания, хранения и приумножения спекулятивной стоимости, доступное лишь богатым покупателям.

Но все это как раз не суть, а ее следствия. В поисках же сути оттолкнемся от такой цитаты: «Ипотека – денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости. Ипотека – орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически весь свой доход. Тяжелое экономическое положение вынуждает крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и в других странах, развивающихся по социалистическому пути».

Это выдержка из простого советского учебника экономики, тогда описывавшего «их нравы», а теперь – наши собственные реалии. Но к этому надо добавить, что у нас сейчас не просто капитализм, а капитализм периферийный. Мы – классическое, можно сказать, образцовое «развивающееся государство». Это согласно нынешней политкорректной терминологии, хотя точнее суть вещей отражает определение, принятое во времена противостояния капиталистического и социалистического лагерей, – «третий мир».

Казахстан – образцовое государство «третьего мира» в политическом, экономическом и идеологическом своих аспектах. А в таком государстве, по определению, не может быть массового среднего класса с высокими стандартами жизни, включая обеспечение комфортным и доступным жильем. Скажу больше: нам не полагается иметь даже нынешнее проблемное ЖКХ, вызывающее столько нареканий, – это наследие советского времени, которое мы с трудом содержим, но уже не развиваем.

Вспомним тот же заоблачный кредитный процент: это не от жадности банкиров-капиталистов, а из-за принципиального отсутствия у нас монетарного суверенитета, когда расширенное фондирование местных банков возможно лишь внешним образом. А страна, не создающая собственный длинный и дешевый кредит, не в состоянии развивать ничего, кроме инвестируемого из-за рубежа сырьевого экспорта.

Конечно, могут сказать, что Своик излишне политизирует вопрос, подменяет поиск конкретных решений бесполезными сентенциями. Но давайте оглянемся: еще во время вызванного развалом СССР острого кризиса 1990-х годов президент Назарбаев выдвигал идею стабилизации и экономического роста через жилищное строительство, выступающее локомотивом сразу многих отраслей. Что в принципе совершенно верно. И в последующее время не было такого года и такого правительства, которое бы не разрабатывало планы и не давало обещания это самое строительство развернуть широким конвейером. Причем усилия, действительно, прилагались немалые, включая госвложения. Но даже при спекулятивном пузыре «тучных лет» жилищное строительство так и осталось вне зоны доступа сколько-нибудь широких масс.

Короче, нам пора честно признать себя действительно «развивающимся» государством и работать над системным преодолением этой «неразвитости», и только на этой базе решать все конкретные вопросы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > camonitor.com, 21 июля 2017 > № 2250268


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2250275

Вода дороже золота

Жители поселка Майкаин Павлодарской области вынуждены писать обращения властям, чтобы спастись от коммунальных бед.

Ирина Адылканова, Павлодарская область, рисунок Николая ВЕРЕВОЧКИНА

В поселке возникли серьезные проблемы с водой. К 7 июля питьевая в дома поступала по два часа утром и вечером. Предоставляющее услуги по подаче воды ГКП «Горводоканал» города Экибастуза, районные власти и профильное областное управление на ситуацию не среагировали. И жители прибегли к проверенному ими способу – 11 июля написали письмо, которое придали публичной огласке.

Адресовано оно было акиму региона Булату Бакауову. Вот выдержка из послания:

«К Вам обращаются жители 10-тысячного поселка Майкаин. Обратиться нас вынуждает сложившаяся ситуация с водоснабжением. С декабря 2016 года мы испытываем постоянные перебои с питьевой водой. Если раньше они были связаны с задолженностью ГКП на ПХВ «Серпіліс» перед экибастузским «Горводоканалом» и «Павлодарэнергосбытом», то теперь нам непонятно, почему нет воды? Когда АО «Майкаинзолото» взяло на себя обязательства по водоснабжению, мы, жители, облегченно вздохнули. Но, оказывается, мы рано радовались, потому что обеспечение водой зависит не только от «Майкаинзолота». В настоящее время ГКП «Горводоканал», учредителем которого является акимат города Экибастуза, практически прекратило подачу воды на поселок».

А уже на следующий день в администрации поселка Майкаин радостно сообщили, что причину перебоев с водоснабжением практически удалось устранить. Как выяснилось, из-за низкого давления на водоводе Экибастуз-Майкаин насос на перекачивающей насосной «Алпыс» простаивал, в связи с чем вода в поселок Майкаин с конца июня поступала с большими перебоями, а с 4 июля вода практически не поступала. В результате в резервуаре поселка уровень воды составлял полметра, или 1250 куб. м, что меньше суточной потребности. Поэтому водоснабжение населению было ограничено.

– 7 июля 2017 года, когда ситуация с водой дошла до критической, акимат совместно с генеральным директором и специалистами АО «Майкаинзолото» выехали на объезд всего водовода от Майкаина до Экибастуза. В результате было обнаружено два больших порыва на участке водовода, принадлежащем ГКП «Горводоканал». Далее все было сообщено руководству «Горводоканала» и предложено встретиться, чтобы принять совместные меры по ликвидации сложившейся ситуации. Однако на наши неоднократные обращения по нормализации подачи воды меры никакие не приняли. 11 июля 2017 года в ГКП «Горводоканал» города Экибастуза было проведено экстренное совещание с участием заместителя акима Баянаульского района, генерального директора АО «Майкаинзолото» и областного управления энергетики и ЖКХ. По итогам совещания со стороны ГКП «Горводоканал» крупный порыв ликвидирован, по остальным участкам работы продолжаются. В результате чего на сегодня ситуация стабилизировалась, уровень воды составляет 1,7 метра», – сообщили в акимате Майкаина в среду.

Здесь считают самым важным, что определись с тем, кто будет сетями управлять. Градообразующее золотодобывающее предприятие «Майкаинзолото» вновь взяло на себя обязательства по обеспечению поселка водой, теплом и электроэнергией, от которых отказалось в 2015 году из-за кризиса. Официальная передача функций по управлению процессом и сетями от обанкротившегося госпредприятия «Серпіліс» состоялась 1 июля.

– Можно ли теперь с уверенностью говорить о том, что это поможет в дальнейшем избежать серьезных коммунальных неурядиц? – поинтересовались мы у акима поселка Орды Ермекбаева.

Глава населенного пункта выразил надежду, что теперь в плане обеспечения коммунальными благами все будет надежнее. Но поселок Майкаин не впервые оказывается в сложной коммунальной ситуации. В тяжелые 90-е годы жители писали руководству страны, чтобы люди не остались без тепла. В 2015 году обратились за помощью, когда «Майкаинзолото» отказалось тянуть коммунальную лямку. В июле прошлого года из-за долгов в 37 миллионов тенге за воду (часть из них образовалась из-за невыясненных потерь) подача осуществлялась также по два часа утром и вечером ежесуточно. Когда об этом стало известно, власти пообещали всячески помогать.

Но письма приходится писать до сих пор...

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2250275


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250257

В Жамбылской области запущен завод по производству мраморной муки, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщили в пресс-службе акима Жамбылской области, сегодня в Таласском районе состоялся торжественный запуск нового проекта «Строительство завода по производству мрамора» ТОО «Каратау ПРО».

Стоимость проекта, реализованного в рамках реализации госпрограммы индустриально-инновационного развития РК на 2015 - 2019 годы - 1,9 млрд. тенге. Производственная мощность - 110 тыс. тонн продукции в год. На предприятии установлено итальянское оборудование, 68 человек получили рабочие места.

«Это важное событие в социально-экономической жизни нашей области. Данный проект является вторым проектом, запущенным компанией «Алина Холдинг» на территории Жамбылской области, - сказал на церемонии открытия завода аким области Карим Кокрекбаев. - Неделю назад в Таразе запущен проект модернизации завода гипсовяжущих строительных материалов стоимостью 3,9 млрд. тенге и проектной мощностью 140 тыс. тонн. Рабочие места созданы для 105 жамбылцев. Реализация этих проектов позволит получать продукцию, необходимую для строительной отрасли, и будет способствовать экономическому развитию как нашего региона, так и республики».

Отмечено, что данные проекты показывают высокий уровень разработки, основанный на высокотехнологическом подходе и понимании задач и специфики отрасли и региона.

В облакимате отметили, что на первом этапе реализации программы ФИИР в Жамбылской области реализовано 33 инвестпроекта на 123,3 млрд. тенге, создано порядка 5 тысяч новых рабочих мест. Вторым этапом программы на 2015-2019 годы предусмотрено реализовать 12 инвестпроектов на общую сумму 15,4 млрд. тенге, предполагается создать порядка 1,4 тыс. рабочих мест.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250257


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250244

На рынке аренды жилья в этом году беспрецедентное падение цен. Наиболее сильно дешевеет аренда в Алматы и Астане, сообщает ranking.kz.

В этом году на рынке арендного жилья фиксируется самый значительный спад за последнее 5 лет. Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев.

За 1 полугодие текущего года стоимость аренды благоустроенного жилья в РК снизилась на 0,1% по сравнению с январем-июнем прошлого года. Аренда неблагоустроенного жилья в Казахстане выросла всего на 0,1% за год. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период аренда улучшенного жилья выросла на 2,7%, а неблагоустроенного - на 4,9%.

Арендодатели снижают цены под давлением падения реальных доходов казахстанцев. В январе-мае текущего года реальные денежные доходы населения в РК снизились на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. При этом следует учитывать, что в прошлом году (январь-май) покупательская способность доходов жителей республики из-за резкого и продолжительного роста инфляции снизилась на 2,4%.

Всего в этом году в 5 регионах РК было зафиксировано снижение цен на аренду благоустроенного жилья, в 8 регионах - рост, в остальных стоимость за год не изменилась.

Наибольшее падение цен было замечено в Алматы - здесь аренда благоустроенного жилья стала стоить на 9,7% меньше, чем год назад. На втором месте - Астана. В столице аренда улучшенной жилой недвижимости обходится на 9,3% дешевле. Замыкает тройку Кокшетау, где за январь-июнь текущего года цены на аренду упали на 4,7% по сравнению с уровнем год назад.

Рынок аренды неблагоустроенного жилья менее склонен к демпингу - всего в 3 регионах РК было замечено снижение цен. В 9 областях цены выросли, в 5 регионах изменений не было.

Самый значительный уровень снижения стоимости аренды неблагоустроенного жилья в этом году зафиксирован в Астане. Цены за год упали сразу на 16,1%.

В Алматы также аренда подешевела, но менее значительно - на 6,8% по сравнению с январем-июнем прошлого года. В Кокшетау аренда неблагоустроенного жилья сейчас обходится на 3,7% дешевле, чем год назад.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 июля 2017 > № 2250244


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250060

В проектную документацию будут включаться требования энергетической эффективности

Минстрой России внес в Правительство Российской Федерации проект постановления, которым устанавливаются требования к проектной документации в части обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. Об этом 20 июля на расширенном совещании по вопросам совершенствования системы ценообразования в строительстве в Иркутске сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

«В проектную документацию должны быть включены перечни мероприятий, которые позволят обеспечить соблюдение установленных требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», - сообщил Хамит Мавлияров.

Как пояснил замминистра, проектная документация теперь должна быть дополнена сведениями, в которых содержится обоснование принятых архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях в объектах производственного назначения.

В разделах проектной документации, где содержатся сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, дополнительно предусматривается описание мест расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов, устройств сбора и передачи данных от таких приборов.

Кроме того, в проектной документации должны содержаться сводные сведения о показателях потребления энергетических ресурсов и энергетической эффективности объекта капитального строительства; энергопотребляющем оборудовании, использовании возобновляемых источников энергии, перечнях требований энергоэффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, местах расположения приборов учета используемых энергетических ресурсов, устройств сбора и передачи данных от таких приборов.

Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250060


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250057

Жюри Второго всероссийского конкурса СМИ «Созидание и развитие» приступает к работе

Прием заявок на Второй всероссийский конкурс СМИ «Созидание и развитие» закачивается сегодня, 20 июля. Уже прислано более 700 работ. К работе приступает жюри конкурса, сформированное из главных редакторов и ведущих журналистов СМИ и экспертов отрасли. Результаты конкурса будут официально объявлены 10 августа на церемонии награждения с участием главы Минстроя России Михаила Меня.

Это второй конкурс СМИ, который проводит Минстрой России совместно с Фондом ЖКХ. На конкурс к настоящему моменту прислано более 700 работ, это почти в 2,5 раза больше чем в прошлом году (порядка 300 работ).

К участию в конкурсе приглашены федеральные, региональные и муниципальные средства массовой информации, а также журналисты, освещающие темы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. По окончании приема конкурсных материалов к работе приступит жюри в составе:

1. Бекасов Евгений - главный редактор телеканала «Россия 24»

2. Перский Леонид - генеральный директор ЗАО «Информационное агентство "ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР"»

3. Мозганова Валерия - руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM

4. Сунгоркин Владимир - генеральный директор "Комсомольская правда"

5. Воскресенский Андрей - главный редактор «Коммерсантъ ДОМ»

6. Солодовникова Юлия - руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA

7. Гольдберг Михаил - руководитель аналитического центра АО «АИЖК»

8. Разворотнева Светлана - исполнительный директор "ЖКХ-контроль", Член Совета при Председателе Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса

9. Казинец Леонид - член Совета при Президенте Российской Федерации по жилищной политике и повышению доступности жилья, Президент Всероссийской ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»

10. Завтур Анна - член Экспертного совета по вопросам поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в промышленном и гражданском строительстве при Минстрое России

Результаты конкурса будут официально объявлены 10 августа на церемонии награждения с участием главы Минстроя России Михаила Меня.

Вопросы, касающиеся проведения конкурса «Созидание и развитие» и условий предоставления материалов, можно присылать на адрес: pressa@minstroyrf.ru

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250057


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250056

Регионы, нарушающие сроки расселения жилья, понесут ответственность

По итогам проверки в Минстрое России прошло совещание с представителями Генеральной Прокуратуры, в ходе которого была достигнута договорённость о дополнительной мотивации отстающих регионов к выполнению своих обязательств по расселению аварийного жилья. Всем субъектам РФ, нарушающим установленные сроки, будет направлено обращение с требованием о принятии немедленных мер по исправлению ситуации. Ранее Минстрой России обратился в Генеральную Прокуратуру с просьбой принять участие в контроле выполнения регионами программ расселения аварийного жилья.

Согласно представлению Генпрокуратуры, программа расселения выполнена уже более чем на 75%, но при этом ряд регионов отстает от запланированных сроков расселения. Так, опасения как со стороны Минстроя России, так и других контролирующих ведомств вызывает ситуация в ряде субъектов, которые взяты под особый контроль.

«Расселение всего запланированного объема аварийного жилья заверено уже в 14 регионах, еще 43 региона находятся на завершающей стадии реализации программы. По нашим прогнозам, лишь порядка 5% программы может быть расселено с нарушением срока. Для того, чтобы усилить контроль за регионами, мы обратились в Генеральную прокуратуру представители которой, в том числе, входят и в состав комиссии по качеству предоставляемого переселенцам жилья», - отметил глава Минстроя России Михаил Мень.

Представление по результатам проверки Генеральной Прокуратуры было рассмотрено в Минстрое России 19 июля совместно с представителями Генеральной Прокуратуры, по итогам совещания в отстающие регионы будет направлено требование об устранении нарушений и ускорении сроков реализации программы.

Несмотря на то, что Минстрой России не имеет полномочий по дисциплинарным и административным мерам, ведомство выступило с предложением о наложении штрафов на ряд регионов. Так, за невыполнение целевых показателей 2014 и 2015 годов, за непредставление отчетности и представление недостоверной отчетности, а также за нарушения сроков устранения строительных дефектов были вынесены решения о возврате финансовой поддержки в отношении 46 субъектов Российской Федерации в размере 540,7 млн рублей – от такого штрафа освобождены лишь 7 регионов, в которых произошли чрезвычайные ситуации, то есть власти не могли выполнить свои обязательства по объективным причинам.

Справочно: Программа расселения реализуется с 2007 года и к моменту создания Минстроя России темпы расселения составляли около 1 млн.кв.м ежегодно, при этом плановые показатели не были установлены и при сохранении таких медленных темпов расселение всего запланированного объема заняло бы многие годы. После создания Минстроя России в целях контроля за реализацией Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 были рассчитаны и утверждены Правительством Российской Федерации ежегодные показатели расселения. С переходом на более жесткую систему контроля, в том числе, с применением штрафных санкций в виде возврата регионами части средств Фонда ЖКХ, среднегодовой темп расселения вырос втрое и последние три года составляет около 3 млн квадратных метров ежегодно.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250056


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250049

Минстрой России провел семинар по актуальным вопросам планировки территории

Актуальные вопросы комплексного и устойчивого развития территорий, порядка согласования и утверждения документации по планировке территории, правил землепользования и застройки как инструмента развития территории 20 июля обсудили участники семинара под председательством Статс-секретаря - заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Натальи Антипиной. Мероприятие организовано ведомством совместно с Институтом Генплана Москвы.

Приветствуя участников, Наталья Антипина отметила, что с момента принятия 373-ФЗ прошло чуть больше года, 1 июля этого года его положения вступили в силу в полном объеме. За это время Минстроем России разработано 17 подзаконных актов, необходимых для его реализации.

«Мы посчитали необходимым обсудить в режиме живого диалога с представителями из регионов основные положения закона, поскольку они играют важную роль в развитии субъектов. Новый градостроительный инструмент в первую очередь направлен на решение вопросов комплексного и устойчивого развития неэффективно используемых территорий, в границах которых земельные участки и объекты недвижимости используются с нарушением видов разрешенного использования и требований законодательства. Причем механизмы закона позволяют добиться последующей застройки таких территорий необходимыми объектами социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры, создания комфортной городской среды», - подчеркнула замминистра.

Она также обратила внимание участников на то, что при формировании системы градостроительного зонирования необходимо обеспечить вовлеченность в процесс развития городских и сельских поселений широких слоев общества.

В рамках мероприятия участники также детально обсудили вопросы состава и содержания, порядка согласования и утверждения документации по планировке территории, предусматривающей, в том числе, размещение линейных объектов. Кроме того, обсуждались и вопросы правил землепользования и застройки (ПЗЗ) как инструмента планирования и развития территорий: правовой статус генплана и ПЗЗ, параметры зон ПЗЗ и т.д.

В семинаре приняли участие более 100 представителей из регионов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250049


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250048

Правительство России одобрило выделение 2 млрд руб. на помощь ипотечным заемщикам

На реализацию помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, из федерального бюджета будет выделено 2 млрд. руб. Соответствующее решение Правительство России приняло на очередном заседании 20 июля.

В соответствие с проектом распоряжения Правительства России, разработанным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, бюджетные ассигнования в размере 2 млрд руб. из правительственного резервного фонда поступят в виде взноса в уставный капитал АО «АИЖК».

Эти средства позволят в рамках программы реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов тех категорий заемщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации.

Минстрой России также внес в Правительство России согласованный с Минфином России, Центральным Банком и АИЖК проект постановления, в котором прописаны основные условия реализации программы помощи, в том числе условия участия для заемщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 июля 2017 > № 2250048


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809

Власти Шанхая на днях издали новый руководящий документ по регулированию рынка недвижимости, согласно которому в отношении покупателей будет применяться система регистрации для приобретения нового коммерческого жилья, подобная лотерее.

Согласно документу, порядок покупки жилья будет определяться с помощью компьютерной программы, предоставленной уполномоченными нотариальными органами в Шанхае. Результаты должны объявляться сразу после розыгрыша.

Застройщикам запрещено создавать льготные условия лотереи для сотрудников компании или лиц, имеющих с ними связь. Агенты по продажам не имеют права участвовать в лотерее.

Застройщики также обязаны проверить правомочность покупателей и представить нотариальным органам заявления на присоединение нового проекта жилья к лотерее как минимум за десять дней до начала продаж.

Списки всех подходящих покупателей и квартир, а также результаты лотереи, должны быть опубликованы и засвидетельствованы нотариально.

Любые мошеннические действия подлежат строгому запрету. Застройщики, уличенные в совершении противозаконных манипуляций, будут внесены в черный список и привлечены к уголовному наказанию.

Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 20 июля 2017 > № 2249809


Россия. ЦФО > Рыба. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249691

ВНИРО пока не гонят из дому.

Представитель Московской патриархии игуменья Ксения (Чернега) заявила, что Церковь не ставит вопрос о выселении ВНИРО без предоставления других площадей. Однако институту рекомендуют переместиться «в разумный срок».

Напомним, здание ВНИРО строилось в 1930-е гг. специально для этого института. Однако выделенный участок находился на месте снесенного Алексеевского женского монастыря. При возведении нового здания были оставлены старый фундамент и уцелевшая часть кирпичной кладки первого этажа Крестовоздвиженского собора, относящегося к монастырю. Это и стало основанием для подачи иска со стороны представителей Церкви с требованием о передаче здания ВНИРО на основании закона о реституции.

В марте, отвечая на запрос СМИ, в Росрыболовстве заявили, что другого здания для Всероссийского НИИ рыбного хозяйства и океанографии у ведомства нет.

В конце мая Патриаршее подворье предложило Росимуществу мировое соглашение о том, что передача здания может происходить на протяжении 6 лет. Во ВНИРО и Росрыболовстве сочли такое соглашение приемлемым при условии предоставления институту четких гарантий выделения альтернативного помещения.

Fishnews направил в юридическую службу Московской патриархии запрос о намерениях представителей РПЦ в отношении здания института. В ответ был получен комментарий руководителя юридической службы патриархии игуменьи Ксении (Чернеги).

Она отметила, что 12 июля Арбитражный суд Московского округа оставил в силе решения нижестоящих судов о предоставлении Патриаршему подворью РПЦ здания ВНИРО, «внутрь которого встроен храм». Мировое соглашение, по словам игуменьи Ксении, заключить не удалось ввиду разногласий между Росимуществом и Росрыболовством.

«Игуменья Ксения заявила, что Церковь никогда не ставила вопрос о выселении организаций, занимающих здание религиозного назначения, без предоставления других площадей. Вместе с тем она добавила, что такое перемещение должно произойти в разумный срок», - говорится в ответе.

Россия. ЦФО > Рыба. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249691


Россия > Рыба. Транспорт. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249688

Порядок аренды для имущества в портах будет определять Минсельхоз.

С осени вступят в силу поправки: Минсельхоз должен устанавливать порядок сдачи в аренду федерального имущества в морских портах, которое передано ФГУП, подведомственному Росрыболовству.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон от 18 июля 2017 г. № 177 «О внесении изменений в ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Документ регулирует отношения, связанные с созданием, развитием морских портов и осуществлением в них деятельности. Изменения касаются и рыбной отрасли.

Так, дополняется статья закона о морских портах, регулирующая управление государственным имуществом в морском порту, сообщает корреспондент Fishnews. Закрепляются полномочия, которые федеральный орган исполнительной власти в области рыболовства осуществляет в отношении федерального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении подведомственных ФГУПов или федеральных госучреждений.

Это, в частности, согласование сделок с недвижимым имуществом для ФГУПов, закрепление федерального имущества в оперативном управлении, изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. Контроль за распоряжением, применением по назначению и сохранностью федерального имущества и т.д.

Меняются положения, касающиеся срока аренды объектов инфраструктуры морского порта. Например, теперь будет предусматриваться, что в случае реконструкции, осуществляемой арендатором, срок найма не может быть меньше 30 лет. Если реконструкция предполагается в соответствии с документами стратегического планирования РФ, более короткий срок, нежели стандартные 49 лет, может быть заявлен арендодателем.

Оговорено, что субаренда объектов инфраструктуры возможна при условии соблюдения требований договора аренды за плату, не превышающую размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально площади арендованного объекта.

Порядок сдачи в аренду федерального имущества, переданного ФГУПам, федеральным госучреждениям, подведомственным федеральному органу исполнительной власти в области рыболовства, устанавливается федеральным ведомством, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере рыболовства. По действующему законодательству это Минсельхоз.

При этом порядок должен устанавливаться по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития, развития предпринимательской деятельности, т.е. Минэкономразвития.

Федеральный закон вступит в силу с 1 ноября 2017 г.

Россия > Рыба. Транспорт. Недвижимость, строительство > fishnews.ru, 20 июля 2017 > № 2249688


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 июля 2017 > № 2249385

Российский сектор стального строительства готов к дальнейшему росту

Производство металлоконструкций для строительства зданий различного назначения в России, по данным Росстата, в 2016 г. увеличилось на 10,8% и составило 3,5 млн. т, сообщает Ассоциация развития стального строительства (АРСС).

Однако если в Великобритании 68% всех многоэтажных зданий строятся с использованием стального каркаса, в США и Швеции на долю таких зданий приходится 65%, а в Норвегии – 48%, то в России данный показатель составляет лишь 13%.

Вопросы развития металлургической отрасли, экономическая ситуацию, перспективы развития и другие аспекты применения стали в строительстве стали темами для обсуждения зарубежными и отечественными экспертами на «Международной конференции Worldsteel по стальному строительству-2017», состоявшейся в Дюссельдорфе.

«Мы приходим к выводу, что эффективным рычагом развития отрасли металлостроительства может стать опыт европейских компаний, которые предоставляют заказчику комплексные решения. Они выполняют не только проектирование объекта, но и обеспечивают услуги по разработке архитектурных решений, дизайну, а также последующей эксплуатации зданий. Комплексный подход – тот шаг, который позволит российским заводам металлоконструкций повысить свою конкурентоспособность», - говорит генеральный директор АРСС Дмитрий Еремеев.

По мнению АРСС, существует сегмент, с помощью которого уже сейчас можно повысить использование стали в отечественном строительстве. Это многоэтажное гражданское строительство различного назначения: коммерческие здания (МФЦ, торговые центры), жилые объекты со всей необходимой инфраструктурой (многоуровневые паркинги, соц.объекты) и транспортно-пересадочные узлы (ТПУ).

Металлургическая отрасль в России продолжает развиваться. Компании ежегодно вкладывают большие средства и усилия для совершенствования производства. Это касается не только формирования нового сортамента и марок стали, но и увеличения количества различных профилей металлопроката.

Существующий ассортимент металла позволяет решать строительные задачи любого уровня сложности. Подтверждением успешного развития можно считать тот факт, что на всех стадионах, которые возводятся или реконструируются к Чемпионату мира по футболу-2018, используются отечественные материалы.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 июля 2017 > № 2249385


США > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 июля 2017 > № 2248810

В июне 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 8,3% до годового уровня в 1,22 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Эксперты подчеркивают, что показатель увеличился впервые за три месяца, в основном — благодаря высоким темпам строительства в северо-восточных штатах и на Среднем Западе. Число закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, в июне выросло на 7,9%, а многоквартирных домов — снизилось на 4,2%.

США > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 20 июля 2017 > № 2248810


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2248788

В рамках государственной программы «Нұрлы жол» ключи от квартир в новом микрорайоне города Талдыкорган получили очередники по 12 категориям. Новоселов поздравил аким Алматинской области Амандык Баталов, передает пресс-служба акима региона.

"У нас с вами большая радость. В этом новом районе с каждым днем растет количество жилых домов. И сегодня у нас еще одно большое новоселье. Кроме того, начато строительство школы на 1700 мест. Скоро начнем строить плавательный бассейн, легкоатлетический манеж. Поэтому нас ждет еще много интересных и хороших новостей. От всей души поздравляю всех вас с сегодняшним новосельем", - сказал аким области.

Также глава региона посетив квартиры многодетных семей Гульнар Алтыбаевой и Эльмиры Ергожановой, поздравил их с новосельем и вручил памятные подарки.

В областном акимата отметили, что среди получателей коммунального жилья 15 человек с ограниченными возможностями, 33 сироты и другие очередники, всего 12 категорий.

Всего до конца текущего года в Талдыкоргане планируется сдать 617 квартир.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2248788


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 июля 2017 > № 2248775

«Квадра» в 2017 году удвоила вложения в теплосетевой комплекс Орла

В текущем году филиал ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» направит на обновление теплосетевого комплекса Орла 73 млн рублей, что в два раза превышает сумму вложений 2016 года, сообщил управляющий директор филиала Сергей Филатов.

Эти средства будут направлены на замену порядка 9 км (в однотрубном исчислении) изношенных участков тепломагистралей и техническое обслуживание центральных тепловых пунктов и тепловых камер.

«В настоящее время энергетики завершили ремонт тепломагистрали на ул. 2-я Курская и продолжают работы на участках тепловых сетей по ул. Космонавтов, ул. Металлургов и ул. Матросова», - рассказал Сергей Филатов.

Работы по ремонту и модернизации теплосетевого комплекса Орла энергокомпания планирует завершить к началу отопительного сезона.

При проведении работ энергетики используют современные технологии и материалы. Трубопроводы в пенополиуретановой изоляции (ППУ-изоляции) позволяют сократить потери тепла и исключить образование наружной коррозии под действием ливневых и грунтовых вод. Новые трубы оснащены системой оперативного контроля, которая безошибочно определяет утечки теплоносителя.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 июля 2017 > № 2248775


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июля 2017 > № 2248724

В Казахстане дешевеет аренда жилья

Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев

В этом году на рынке арендного жилья фиксируется самый значительный спад за последние 5 лет. Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев. За 1 полугодие текущего года стоимость аренды благоустроенного жилья в РК снизилась на 0,1% по сравнению с январем-июнем прошлого года. Аренда неблагоустроенного жилья в Казахстане выросла всего на 0,1% за год. Такие данные приводит ranking.kz.

Для сравнения: в прошлом году за аналогичный период аренда улучшенного жилья выросла на 2,7%, а неблагоустроенного — на 4,9%.

Арендодатели снижают цены под давлением падения реальных доходов казахстанцев. В январе-мае текущего года реальные денежные доходы населения в РК снизились на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

При этом следует учитывать, что в прошлом году (январь-май) покупательская способность жителей республики из-за резкого и продолжительного роста инфляции снизилась на 2,4%.

Всего в этом году в 5 регионах РК было зафиксировано снижение цен на аренду благоустроенного жилья, в 8 регионах — рост, в остальных стоимость за год не изменилась.

Наибольшее падение цен было замечено в Алматы — здесь аренда благоустроенного жилья стала стоить на 9,7% меньше, чем год назад. На втором месте — Астана. В столице аренда улучшенной жилой недвижимости обходится на 9,3% дешевле. Замыкает тройку Кокшетау, где за январь-июнь текущего года цены на аренду упали на 4,7% по сравнению с уровнем год назад.

Рынок аренды неблагоустроенного жилья менее склонен к демпингу — всего в 3 регионах РК было замечено снижение цен. В 9 областях цены выросли, в 5 регионах изменений не было.

Самый значительный уровень снижения стоимости аренды неблагоустроенного жилья в этом году зафиксирован в Астане. Цены за год упали сразу на 16,1%. В Алматы также аренда подешевела, но менее значительно — на 6,8% по сравнению с январем-июнем прошлого года. В Кокшетау аренда неблагоустроенного жилья сейчас обходится на 3,7% дешевле, чем год назад.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июля 2017 > № 2248724


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 июля 2017 > № 2248705

Депутаты Государственной Думы РФ 19 июля на пленарном заседании приняли в третьем чтении поправки в закон о целевой модели рынка тепловой энергии, закрепляющий принцип тарифообразования по методу альтернативной котельной.

Сибирская генерирующая компания готова к переходу на новую модель в регионах своего присутствия.

Нововведения закреплены в законе № 1086603-6 «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения». По мнению Минэнерго РФ, принятие закона даст старт реформе отрасли – в результате одобренных изменений инвесторы смогут вкладывать средства в обновление и модернизацию инфраструктуры.

Рассмотрение законопроекта Советом Федерации РФ запланировано на 25 июля.

Закон предусматривает переход от государственного регулирования отдельных тарифов организаций, обеспечивающих теплоснабжение – производителей тепла, теплосетевых организаций, продавцов. Вместо этого цены на тепловую энергию будут определяться по соглашению сторон, но не выше предельного уровня, который регулирует государство. Эта цена включает себя услуги всех компаний, участвующих в поставке тепловой энергии. Предельный уровень цены рассчитывается по методике «альтернативной котельной»: определяется такой уровень цены, при котором потребитель может себе позволить уйти из системы централизованного снабжения и построить небольшой автономный источник тепла.

В законе усилен антимонопольный контроль за деятельностью единой теплоснабжающей организации (ЕТО). Объектами контроля являются цены, распределение тепловой нагрузки в системе теплоснабжения и соблюдение правил заключения договоров в этой сфере. Кроме того, в утвержденной версии закона усилена роль региональных и местных органов власти – только по согласованию с ними будет приниматься решение о переходе к новой модели рынка тепла, после чего с их стороны будет сохранен контроль за деятельностью ЕТО.

«В целом, мы позитивно оцениваем закон и его принятие Государственной Думой и готовы приступить к работе в рамках новой модели рынка тепла. – отмечает директор по тарифообразованию СГК Екатерина Косогова. – У нас уже есть готовые проекты на миллиарды рублей, которые мы можем начать реализовывать сразу после вступления в силу принятых законодательных норм и перехода на новую модель рынка городов нашего присутствия.

Несмотря на длительные обсуждения и многочисленные правки к закону, основные положения модели в итоговой версии сохранены. Из значимых поправок - усилен контроль за деятельностью ЕТО и роль региональных и местных органов власти. В целом, нас эти изменения не пугают, мы добросовестная компания и не боимся дополнительного контроля, готовы отвечать за свою работу на всех ее стадиях.

В то же время эти меры могут быть дополнительной страховкой от недобросовестных ЕТО, которые не готовы вкладывать средства в модернизацию и пришли лишь для того, чтобы собрать деньги с потребителей и уйти».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 июля 2017 > № 2248705


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250059

Законопроект о фонде долевого строительства принят во втором чтении

Государственная Дума Российской Федерации 19 июля приняла во втором чтении законопроект Минстроя России, регулирующий деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Третье чтение документа запланировано на 20 июля.

При подготовке законопроекта ко второму чтению было внесено в документ порядка 30 поправок депутатов Госдумы РФ. В частности, предусмотрено преобразование фонда в публично-правовую компанию. «Это автоматически обеспечивает дополнительную прозрачность деятельности фонда - контроль и аудит Счетной Палаты РФ, проведение закупок в соответствие с требованиями закона о закупках», - ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Также предусмотрено включение в состав высшего органа управления фонда представителей каждой из палат Федерального Собрания РФ и установлен прозрачный порядок использования средств Фонда.

Важно, что законопроект был дополнен нормой, об установлении единой ставки обязательных отчислений для всех застройщиков в размере 1,2 % от цены договора. В дальнейшем документ допускает возможность пересмотра ставки. Но в соответствии с последними поправкам, изменять ставку можно будет не чаще одного раза в год и только на основании федерального закона.

Государственный фонд долевого строительства заменит собой неэффективный существующий механизм и обеспечит защиту жилищных прав граждан, уверены в Минстрое России. Одобренный сегодня законопроект должен утвердить полномочия и функции фонда, его органов управления; установить обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250059


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250058

Объемы ввода стандартного жилья растут третий год подряд

Объемы ввода стандартного жилья продолжают расти третий год подряд. Об этом 19 июля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в интервью «Российской газете».

«Стандартное жилье (эконом-класс) третий год показывает рост во многом благодаря многочисленным федеральным программам по жилищному стимулированию», - заявил Михаил Мень. По данным 1 июня введено 10,7 млн. кв. м стандартного жилья, это на 11,4% выше показателей за аналогичный период прошлого года.

При этом, как пояснил министр, незначительное снижение объемов ввода индустриального жилья в этом году связано с тем, что именно в этом году вводятся те дома, строительство которых начиналось в острую фазу экономического кризиса 2015 года. «В тот момент достраивали предыдущие объекты и откладывали начало строительства новых», - добавил он.

Как ранее заявлял Михаил Мень, в 2017 году по данным регионов планируется ввести порядка 75 млн кв. м жилья.

Что касается ипотеки, то по словам министра, совместными усилиями Минстроя России и АИЖК удалось добиться значительного снижения ставки и соответственно роста ипотечного кредитования. Глава ведомства напомнил, что почти два года подряд по решению Правительства России из федерального бюджета велось софинансирование ипотечной ставки на покупку жилья на первичном рынке. Это позволило сохранить доверие к институту ипотеки и поддержать жилищный строительный сектор.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250058


Россия > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250051

До конца июля регионы сформируют списки объектов, расположенных в зонах магистральных трубопроводов

До конца июля регионы должны сформировать и предоставить в Минстрой России сведения о количестве жилых домов и других объектов капстроительства, которые расположены в зонах минимально допустимых расстояний от магистральных трубопроводов. Об этом 19 июля заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров на селекторном совещании с регионами.

По словам замминистра, в соответствии с поручением Президента РФ также должны быть предоставлены сведения о гражданах, в отношении которых поданы исковые заявления о сносе объектов на таких земельных участках или получены соответствующие судебные решения, в том числе исполненные.

«Сегодня нам необходимо понять, сколько объектов капстроительства оказалось в зонах особого регулирования и как затрагиваются интересы населения на таких территориях, нужно оценить необходимость вмешательства или сноса объектов, которые в этой зоне оказались. Тогда мы сможем правильно и выверенно принимать решения по всем нашим территориям с особыми условиями использования», - подчеркнул Хамит Мавлияров.

Газпром в свою очередь, сообщил о готовности оказывать помощь органам власти субъектов РФ и муниципальных образований.

Замминистра также рассказал, что Минстроем России разработан и внесен в правительство законопроект, который поможет отрегулировать в регионах градостроительную деятельность в зонах с особыми условиями территории. В документе будет четко прописан порядок использования таких территорий для строительства объектов, определение их границ и т.д.

При этом он отметил, что это будет касаться не только территорий, где расположены магистральные трубопроводы, по его словам, не меньшее значение имеют охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, водоохранные, зоны затоплений и подтоплений, приаэродромные территории, прибрежная защитная полоса.

«Ни одну из особых территорий и охраняемых зон мы не будем выделять приоритетной, потому что все они имеют то или иное влияние на градостроительную деятельность», - подчеркнул замминистра.

Россия > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250051


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250050

Завершен прием заявок на участие в I российской молодежной архитектурной биеннале

В отборочном этапе I российской молодежной архитектурной биеннале зарегистрировалось 377 участников из 11 стран и 58 городов. Наибольший интерес проявили молодые архитекторы из Москвы, Казани, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Уфы, Воронежа и Новосибирска. География зарубежных участников охватывает такие страны как Италия, Франция, США, Израиль, Великобритания, Польша и страны СНГ.

Сегодня заявки участников - портфолио проектов и эссе - проходят техническую экспертизу, после которой состоится их рассмотрение Председателем жюри и куратором биеннале Сергеем Чобаном. Имена 30 финалистов, отобранных для участия в биеннале, станут известны 24 июля. На следующем этапе конкурса финалисты должны будут спроектировать квартал смешанной застройки.

Как ранее отмечал глава Минстроя России Михаил Мень, приоритетом в заявленных проектах молодых архитекторов должно быть создание комфортной жилой среды - предложения и идеи должны касаться не уже существующего пространства, а именно формирования параметров нового современного удобного для жизни квартала.

Лучшие проекты биеннале будут отмечены Золотым, Серебряным и Бронзовым призами, а сама экспозиция в течение 2017-2018 годов будет представлена в Казани, Москве и других региональных центрах России.

Напомним, финал первой российской молодежной архитектурной биеннале пройдет 12-14 октября 2017 года в Казани. Решение учредить Российскую молодежную архитектурную биеннале было принято для развития урбанистической культуры и архитектуры в России, поиска и поощрения талантливых молодых архитекторов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 июля 2017 > № 2250050


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2017 > № 2249633

Деньги за коммунальные ресурсы должны зачисляться напрямую на счета поставщиков, такая схема позволит исправить ситуацию с неплатежами в сфере ЖКХ, рассказал РИА Недвижимость в среду глава Минстроя РФ Михаил Мень.

По данным Минстроя, размер общей задолженности по услугам ЖКХ в России составляет 1,34 триллиона рублей. При этом порядка 40% долгов — задолженность управляющих компаний (УК) перед поставщиками коммунальных ресурсов, сообщил министр. По его словам, необходимо исключить посредников при расчетах потребителей и ресурсоснабжающих организаций.

"На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги – уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. А оплата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании", — сказал Мень.

Минстрой уже подготовил соответствующий законопроект, планируется, что Госдума рассмотрит его осенью.

Для удобства потребителей федеральным законом будет предусмотрена единая форма платежного документа, в которой в обязательном порядке будут указываться банковские счета ресурсоснабжающей и управляющей компаний, регионального оператора по обращению с отходами и иных лиц, оказывающих услуги в многоквартирном доме, пояснил министр.

По его словам, нововведение не потребует перезаключения договоров с собственниками, просто денежный поток пойдет, минуя счета управляющих компаний на счет ресурсоснабжающей организации.

"Если говорить глобально, то когда "ресурсники" будут своевременно получать весь объем платежей, они смогут и больше средств направлять на модернизацию сетей, что, несомненно, скажется на росте качества предоставляемых ими услуг", — добавил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2017 > № 2249633


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2017 > № 2249559

Действенным стимулом в борьбе с потребителями, не оплачивающими коммунальные услуги, могла бы стать возможность продажи квартиры за долги, полагает первый зампредседателя Общественной палаты РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева.

"Серьезным стимулом в борьбе с неплательщиками могла бы стать продажа квартиры за долги. Однако против такой меры решительно возражают различные "защитники народа". А расплачиваются за популистские решения добросовестные плательщики, поскольку в конечном итоге накопившиеся долги распределяются между ними, увеличивая и без того тяжелое бремя коммунальных платежей", — отмечает эксперт.

В рамках действующего законодательства, несмотря на усиление мер платежной дисциплины с потребителей-должников непросто взыскать долги, даже в том случае, если суд признал существующую задолженность. Службы судебных приставов такие решения, "как правило, отрабатывают вяло – долги копеечные, возни много", — констатирует Разворотнева.

Коммунальные организации могут за долги отключить свет, и, теоретически, канализацию. Прочие ресурсы являются неотключаемыми. При этом бедные люди, как правило, самые добросовестные плательщики – ведь при наличии долга невозможно получить субсидию на оплату ЖКУ.

"Самые распространенные типы неплательщиков – это либо асоциальные элементы, либо владельцы инвестиционного жилья, граждане, имеющие экономическое или юридическое образование, с положением в обществе, хорошо понимающие, что долги их при нынешнем законодательстве никто платить не заставит", — отмечает Разворотнева.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2017 > № 2249559


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 июля 2017 > № 2248943

Что ждет рынок недвижимости после «ЭКСПО»?

Динара БЕКИМ

Несмотря на значительное снижение цен и рост количества сделок в первой половине года, аналитики считают, что цены на рынке недвижимости еще не достигли дна, но сильно падать не будут.

По мнению аналитика в сфере недвижимости и ипотечного кредитования Кумара Мусаева, рынок недвижимости — это лакмусовая бумага, которая всегда реагирует на ситуацию в экономике. «В настоящий момент экономика страны находится в нулевом росте, за счет подогрева от «ЭКСПО» и господдержки. Предпосылок для значительного роста цен на недвижимость нет. Окончание «ЭКСПО-2017» не повлияет также и на снижение цен на жилье, так как есть еще отложенный спрос населения. Приток людей в мегаполисы превышает отток, что сказывается на нехватке жилых площадей. Нормой жилья для взрослого человека считается 30 кв. м площади. Но фактически на данный момент количество квадратных метров на одного жителя страны не дотягивает даже до 6 кв. м, при этом доходы населения остаются слишком низкими, чтобы реализовать свои жилищные потребности», — отметил в комментариях «Къ» аналитик.

Число сделок растет

Между тем аналитики Министерства национальной экономики отмечают рост числа сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2017 года по сравнению c аналогичным периодом прошлого года более чем на 27%. К слову, в прошлом году было совершено 111 848 сделок. Только за июнь 2017 года осуществлена пятая часть всех сделок, проведенных в 2016-м за полгода. Их число достигло 21 668, что по сравнению с предыдущим месяцем больше на 7,8%. Рост в сравнении с июнем 2016 года - 26,3%.

По данным рэнкингового агентства Ranking.kz, за пять месяцев 2017 года в стране в секторе недвижимости сильнее всего выросли продажи в Северно-Казахстанской области - на 57%, в Мангистауской области - на 53% и в Восточно-Казахстанской области - на 44%.

В числе аутсайдеров по количеству совершенных сделок оказались: ЮКО, где прирост составил лишь 3%, Алматинская область — 6% и Жамбылская область — 12%.

В Алматы количество сделок увеличилось на 7,8 %. Из 21 668 сделок в июне 14 302, или около 66%, пришлись на квартиры. Больше всего их было продано в Астане (2 879). В то же время высокий процент операций с частными домами отмечен в Алматинской области (950).

Как считает Кумар Мусаев, увеличившееся число сделок в Астане обусловлено значительным ростом вводимого жилья. В Алматы пик вводимого жилья пришелся на 2008–2009 годы (свыше 6 млн кв. м). Сегодня этот показатель снизился в три раза. Также столица обгоняет Алматы и в сегменте ипотечного кредитования. «Что касается роста сделок на 50% в СКО и Жамбылской области, то это связано в большей степени с вводом проектов, которые ожидали финансирования со стороны БВУ. Кроме того, свою роль сыграли и девальвационные ожидания, и отсутствие многообразия альтернатив вложения средств населением», — говорит г-н Мусаев.

Дальше расти некуда?

Тем не менее, по данным аналитиков, дальнейшего роста сделок в сфере недвижимости вряд ли стоит ожидать. Кумар Мусаев предположил, что в связи с ростом ввода нового жилья, более благоустроенного и с аппетитной ценой, тренд покупки вторичного жилья пойдет на спад. Но при этом объемы строительства нового жилья по стране не превысят 8 млн кв. м за год, т. е. останутся на уровне 2016–2017 годов.

Из-за нехватки длинных тенговых ресурсов БВУ и нежелания финансовых организаций выдавать низкомаржинальные кредиты ипотечное кредитование будет немного проседать.

Впрочем, по его мнению, нельзя скидывать со счетов влияние государственных программ. «Они непосредственным образом влияют на рынок жилья (путем поддержки строительства через квазигосударственные учреждения) и подогревают платежеспособность населения через программы кредитования ЖССБ. Но этого недостаточно для роста цен», - считает Кумар Мусаев.

Продавцы еще не умерили аппетиты

В свою очередь вице-президент Объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана Лариса Степаненко считает, что в целом рынок недвижимости ждет незначительный сезонный всплеск осенью и перед новогодними праздниками. Хотя сейчас покупательская активность, заметная в предыдущие месяцы, снизилась. «Небольшие колебания доллара заставляют покупателя замирать и выжидать лучших позиций, хотя сегодня всё чаще, устав от «долларовой лихорадки» продавцы и покупатели говорят на «языке тенге». В этом случае стороны быстрее договариваются и сделки проходят благополучно.

Продавцы продолжают тенденцию прошлых лет, держа цены довольно высокими, объясняя это тем, что покупали свою недвижимость довольно дорого. В период сезонного оживления ценовые «качели» могут колебаться от 10 до 15%», - говорит Лариса Степаненко.

В конце августа - начале сентября риэлторы ожидают всплеска сделок на рынке арендного жилья. «Повышение спроса в этом сегменте — это ежегодный тренд: студенты возвращаются с каникул, начинается повышенный спрос арендных площадей, который приводит к повышению арендных ставок. Что касается продажи недвижимости, то ожидается повышение цен в пределах 10%, но этот период продлится недолго. И вскоре ситуация будет не сильно отличаться от летней. Конец года — это традиционное время последних сделок, после которых на рынке наступает затишье», — отмечает г-жа Степаненко.

В интервью «Къ» эксперт призналась, что если бы рынку недвижимости удалось преодолеть долларовую зависимость, то цены на недвижимость бы стабилизировались. Соответственно и количество сделок бы увеличилось.

Но, пережив две девальвации и ожидая новых скачков курса, продавцы находятся в постоянном «подвешенном» состоянии. Покупатели, хранящие сбережения в валюте, тоже «в ожидании чуда», т.е. повышения валютного курса и выигрыша на этой разнице.

Что имеет спрос?

В целом эксперты выразили мнение, что из-за девальвации многие, кто копил на жилье в валюте, смогли наконец удовлетворить свои желания. Чем и объясняется всплеск продаж в 2017 году. Способствовало этому и недоверие к банкам, колебания валютного курса и неуверенность в сохранности вкладов. «Есть категория людей, которые не хотят хранить деньги в банках. И когда им расписываешь бизнес-план о том, какие проценты может принести недвижимость, многие предпочитают иметь синицу в руке», — считает Лариса Степаненко.

Хитами продаж, по ее словам, по-прежнему остаются 1-2-комнатные квартиры на вторичном рынке. Цены там заметно ниже, чем на первичном. Однако, с точки зрения эксперта, это будет продолжаться недолго: на первичном рынке цены начали снижаться, квартиры там поновее и под них легче взять ипотеку в ЖССБ. В сегменте аренды все большим спросом стало пользоваться жилье, расположенное вблизи учебных заведений и транспортных узлов, например, в Алматы — это университеты и метро. Что касается аренды коммерческой недвижимости, то большим спросом по-прежнему будут пользоваться площади, расположенные на так называемой первой линии — с удобным местоположением, хорошими подъездными путями и парковкой, а также офисные помещения в бизнес-центрах, где в невысокую арендную ставку включены эксплуатационные, коммунальные платежи и имеются парковки.

Как начнут работать залоги?

Повлияет ли на рынок недвижимости залоговое имущество банков — сказать сложно. По мнению Кумара Мусаева, объем залогов в БВУ уже давно набрал критическую массу. «Снижение платежеспособности большинства девелоперских проектов обусловлено переоценкой возможностей и спекулятивным настроем прошлых периодов, что отражается на росте проблемных кредитов. Медленный выброс на рынок залогов связан с некомфортными для БВУ требованиями Национального банка», - отмечает аналитик.

Что касается земли, находящейся в залоге у банков, то она, напротив, «не лежит мертвых грузом, так как банки не хотят терять актив по сниженной цене». В связи с этим рассматривается множество проектов по строительству объектов на вышеуказанных землях, что даст БВУ возможность заработать дополнительную прибыль. Впрочем, проблема в том, что многие сотрудники банков не являются профессиональными проектными менеджерами в строительном секторе, а потому ведется постоянная работа по формированию проектно-строительных команд и созданию концепции строительства под конкретные земельные активы. Обычно эти процессы длятся от одного года и выше, поэтому, как подчеркивает аналитик, в целом возникает ощущение, что банки ничего не предпринимают.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 июля 2017 > № 2248943


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 19 июля 2017 > № 2248825

США и Россия не могут прийти к согласию в вопросе о захваченной дипнедвижимости

В ходе встречи на высшем уровне стороны не смогли достичь договоренности; Москва угрожает ответными мерами.

Пол Сонн (Paul Sonne), The Wall Street Journal, США

Вашингтон. — Американские и российские дипломаты не смогли достичь договоренности в вопросе о возвращении двух российских дипломатических комплексов, которые были изъяты администрацией Обамы в конце декабря 2016 года в ответ на предположительное вмешательство Москвы в президентские выборы 2016 года.

В понедельник, 17 июля, заместитель госсекретаря США Томас Шеннон (Thomas Shannon) и заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков встретились в Вашингтоне, чтобы обсудить этот и другие вопросы двусторонних отношений, однако им не удалось прийти к согласию.

В прошлом году Россия воздержалась от того, чтобы симметрично отреагировать на захват администрацией Обамы двух дипломатических комплексов в Нью-Йорке и Мэриленде и на высылку 35 российских дипломатов, которых обвинили в шпионской деятельности. Тогда Кремль не стал торопиться с ответом, понадеявшись на то, что вступающий в должность президент Дональд Трамп отменит эти решения, принятые администрацией Обамы за несколько недель до ухода в отставку.

Однако сейчас отмена этих решений может обернуться серьезными проблемами для Белого дома, учитывая стремление Конгресса ввести новые санкции против России и продолжающееся расследование, призванное выяснить, вступали ли члены предвыборного штаба Трампа в сговор с Россией. Вероятнее всего администрации Трампа нужно будет потребовать нечто весьма ценное в обмен на обещание вернуть дипломатические комплексы России, в противном случае она подвергнется резкой критике со стороны агрессивно настроенных членов Конгресса от обеих партий, которые сочтут подобные шаги капитуляцией перед Москвой.

Россия отрицает свое вмешательство в выборы, а г-н Трамп и его представители неоднократно заявляли, что они не вступали в сговор с Москвой.

Между тем российские чиновники стали все чаще выступать с открытыми угрозами после личной встречи г-на Трампа и президента России Владимира Путина на полях саммита Большой двадцатки, состоявшегося в июле в Гамбурге.

«Мы предупредили, что нам есть, чем ответить. И американские интересы в Российской Федерации могут пострадать, если нам не будет возвращена наша дипнедвижимость без каких бы то ни было условий», — сказал г-н Рябков в интервью российскому информационному агентству «Интерфакс» после встречи с г-ном Шенноном. По словам Рябкова, Россия и США пока не нашли взаимопонимания этом вопросе, но они продолжают прикладывать усилия для урегулирования этого спора.

Г-н Рябков отметил, что Россия принципиально отвергает попытки сформулировать условия, при которых ей может быть возвращена эта дипсобственность, которая, по его словам, была изъята незаконным образом. Он добавил, что такие попытки обречены на провал, и что они могут приблизить тот момент, когда Россия будет вынуждена прибегнуть к ответным мерам.

Во вторник, 18 июля, представитель Кремля Дмитрий Песков заявил, что терпение России в этом вопросе уже на исходе. «Мы по-прежнему рассчитываем на благоразумие наших американских коллег в том плане, чтобы вернуть все-таки ситуацию в правовое русло в соответствии с международным правом», — передает слова г-на Пескова агентство «Интерфакс».

Утром во вторник, 18 июля, Госдепартамент опубликовал заявление, касающееся переговоров, в котором ничего не было сказано о разногласиях вокруг российских дипломатических комплексов, которые иногда называются дипломатическими дачами.

«Разговор был жестким, откровенным и взвешенным и отразил приверженность обеих сторон урегулированию [сложившейся ситуации], — отмечается в документе. — Соединенные Штаты и Россия ищут долгосрочное решение, которое учтет обеспокоенности обеих сторон, приведшие к обострению отношений. Переговоры отразили дух доброй воли, но очевидно, что необходимо проделать больше работы».

Представитель Госдепартамента Хитер Нойерт (Heather Nauert) заявила, что на достижение соглашения уйдет некоторое время. «Нам не удастся договориться в ближайшее время», — добавила она.

Г-жа Нойерт отказалась ответить на угрозы России. «Это гипотетические угрозы, — сказала она. — Я знаю, что они угрожали многими вещами».

Госдепартамент также отметил, что г-н Шеннон и г-н Рябков договорились провести «переговоры по вопросу стратегической стабильности», однако не сообщил, какие именно вопросы будут обсуждаться на этих переговорах. Они могут включать в себя обсуждение традиционных вопросов ядерного разоружения и противоракетной обороны, а также темы кибероружия и вопросы, связанные с предположительным нарушением Россией условий Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности. В свою очередь Россия тоже обвиняет США в нарушении этого договора.

Стивен Пайфер (Steven Pifer), старший научный сотрудник Брукингского института и бывший заместитель госсекретаря США, считает, что такие переговоры могут оказаться весьма ценными и должны иметь широкий мандат.

По словам г-на Пайфера, администрации Трампа не стоит возвращать дипломатические комплексы, если США не получат нечто конкретное взамен, потому что история переговоров и обмена уступками между Вашингтоном и Москвой доказывает, что односторонние уступки приносят мало пользы.

«Отдать дипломатические комплексы, не получив ничего взамен, будет ошибкой», — отметил г-н Пайфер.

США уже жаловались на то, что Россия пытается препятствовать строительству нового американского консульства в Санкт-Петербурге, и, по словам г-на Пайфера, одним из возможных вариантов может стать возврат дипломатических комплексов в обмен на данное Россией разрешение продолжить реализацию этого проекта.

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 19 июля 2017 > № 2248825


Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 19 июля 2017 > № 2248761

Россия считает перспективу ответных мер «очень и очень реальной»

Cинди Сэйн

Госдепартамент не комментирует итоги переговоров дипломатов двух стран, однако Москва говорит, что сторонам пока не удалось достичь взаимопонимания

ВАШИНГТОН – Россия заявила, что перспектива принятия ответных мер в связи с арестом двух российских дипломатических особняков на территории США в декабре прошлого года стала «очень и очень реальной», после того как высокопоставленным дипломатам двух стран не удалось урегулировать разногласия.

Россия утверждает, что обе резиденции, одна в Мэриленде, другая в штате Нью-Йорк, использовались исключительно для отдыха, но американская разведка считает, что вплоть до их ареста они использовались для наблюдения.

Перед тем как покинуть Белый дом, президент Барак Обама закрыл доступ на эти дачи и выдворил 35 российских дипломатов, обвинив их в шпионаже и объяснив это необходимостью наказать Москву за вмешательство в президентские выборы в 2016 году.

В попытке урегулировать ситуацию заместитель министра иностранных дел России Сергей Рябков в понедельник встретился в Госдепартаменте с заместителем Госсекретаря Томасом Шэнноном. Когда он покидал Госдепартамент, один из журналистов спросил, удалось ли урегулировать вопрос о дипломатических дачах. «Почти», – ответил российский дипломат.

Однако представитель Госдепартамента Хизер Нойерт отказалась комментировать статус переговоров или сообщить, поддерживает ли госсекретарь Рекс Тиллерсон идею возвращения резиденций России при определенных условиях.

«Я бы не стала характеризовать это таким образом. Приоритетом для нас является достижение ситуации, при которой США и Россия смогут установить хорошие, порядочные, прочные отношения, чтобы мы могли работать вместе в областях взаимного сотрудничества, – сказала Нойерт. – Областях, которые важны для обеих стран. Одной из них является Сирия».

Нойерт сказала, что переговоры с Москвой продолжатся.

Угрозы России

Однако Рябков заявил информагентству «Интерфакс», что ситуация, при которой Россия может принять ответные меры, «очень и очень реальна».

«Тем, кто говорит по-русски, я бы сказал: "Почти не считается", – пояснил Рябков. – Я действительно сказал это слово, выходя из Госдепартамента, но я не понимаю, что в этом особенного, почему вокруг этого такая суета. Мы не нашли пока взаимопонимания на эту тему, хотя прилагаем большие усилия. И ситуация, при которой возможны ответные меры, она очень и очень реальна».

Он отметил, что, по его мнению, американская сторона осознает эту реальность.

«Для нас неприемлемы попытки представить изъятие собственности, как вписывающиеся в нормы международного права, – подчеркнул заместитель главы российского МИД. – Мы в очередной раз объяснили, почему мы не согласны с такими действиями. Мы предупредили, что нам есть, чем ответить. И американские интересы в Российской Федерации могут пострадать, если нам не будет возвращена наша дипнедвижимость без каких бы то ни было условий».

Опытный американский дипломат посол Джон Хербст, который теперь работает в Атлантическом совете, рассказал «Голосу Америки», что принятие ответных мер является стандартной российской процедурой.

«Это вписывается в стандартную советскую, а затем и российскую дипломатическую практику, – сказал он. – Когда мы ловим их шпионов и высылаем их, они немедленно высылают такое же количество американских дипломатов. Они никогда не признают свою вину. Когда мы принимаем меры в связи с вопиющими действиями с их стороны, они всегда принимают контрмеры. Просто они так ведут дела».

По мнению Хербста, то, что президент России Владимир Путин не принял ответных мер после ареста резиденций и высылки российских дипломатов, довольно необычно.

Эксперт предположил, что Путин ожидал, что администрация Дональда Трампа вернет здания.

Отвечая на вопрос, как может отреагировать Кремль, если у него иссякнет терпение, Хербст сказал, что вариантов может быть несколько.

«У нас тоже есть дачи в России, по крайней мере одна дача, – сказал он. – Соответственно, они могут забрать ее. Я помню, что когда Обама принял это решение, были разговоры, что они могут закрыть школу для детей сотрудников посольства. Это было бы довольно неприятно. И я надеюсь и ожидаю, что в этом случае последует очень жесткая реакция с нашей стороны».

Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 19 июля 2017 > № 2248761


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 июля 2017 > № 2248653

Что мешает замене сетей при капитальном ремонте домов.

14 июля в Рязанской торгово-промышленной палате прошло очередное рабочее совещание по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Его провела президент Рязанской ТПП, председатель комитета по экономическим вопросам Рязанской областной думы Татьяна Гусева.

В совещании участвовали представители руководства Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, управления энергетики и ЖКХ администрации города Рязани, префектуры Железнодорожного района города, подрядных организаций. Темой совещания были проблемы, связанные с заменой внешних инженерных коммуникаций во время капитального ремонта домов.

Подрядчики могут получить ордер на земляные работы в управлении по благоустройству города только через 21 день с момента подачи заявки. Для строителей это крайне неудобно. Правда, еще в оперативном порядке выдается аварийный ордер, но для этого надо доказать, что работы проводятся в аварийном режиме, к которому капитальный ремонт дома не относится.

Участники совещания в числе еще нерешенных проблем назвали также неудовлетворительную работу управляющих компаний по подготовке домов к ремонту.

По итогам совещания председатель комитета облдумы по экономическим вопросам Татьяна Гусева направила обращение главе администрации города Рязани Олегу Булекову, начальнику управления благоустройства города Владимиру Луканцову и префекту Железнодорожного района Олегу Морозову с просьбой определить работы по замене инженерных сетей при капитальном ремонте домов в качестве аварийных и выдавать ордера в трехдневный срок.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 июля 2017 > № 2248653


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248021

В центре столицы отремонтируют жилой дом 1902 года постройки

Архитектурный облик здания не изменится.

Москомэкспертиза согласовала проект капитального ремонта жилого дома в Пресненском районе, который был построен по индивидуальному проекту в 1902 году. Здание расположено по адресу: Мерзляковский переулок, дом 13.

По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, проект предусматривает фасадные работы, ремонт и окрашивание цоколя, чердачных помещений, балконов, а также мест общего пользования. Строители отремонтируют кирпичную кладку наружных стен, балконные плиты, козырек над входом в здание, оштукатурят и окрасят оконные рамы. Также рабочие заменят кровельное покрытие, дверные блоки выхода на крышу и окна на лестничных клетках. Кроме того, фасады 115-летнего дома очистят, покрасят и обработают антисептиком.

«В ходе работ архитектурный облик здания останется неизменным», — подчеркнул Валерий Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248021


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248020

Линию метро от «Улицы Новаторов» до «Столбова» начнут строить в 2018 году

На линии длиной 19 километров откроют семь станций.

Строительство ветки метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до «Столбова» в Коммунарке планируют начать в следующем году. «В ближайшее время будет готова проектно-сметная документация по этой линии метро. И к концу года, я думаю, мы объявим конкурс на выбор подрядчика», — рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Пока все работы идут за счет бюджета, но в будущем город может привлечь к строительству линии инвесторов. Этим проектом уже интересовался крупный китайский концерн.

«Сейчас рано говорить о конкретных сроках строительства, поскольку это очень длинная и сложная линия протяженностью порядка 19 километров», — добавил Марат Хуснуллин. На новой ветке откроются станции «Улица Новаторов», «Улица Академика Опарина», «Улица Генерала Тюленева», «Славянский мир», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово».

С последней можно будет пересесть на одноименную станцию Сокольнической ветки. Проект планировки красной линии до Коммунарки уже утвердили. На участке линии протяженностью девять километров появятся четыре станции с рабочими названиями «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Столбово». Для обслуживания поездов строят новое электродепо. Ввод его в эксплуатацию намечен на 2019 год.

Всего в Саларьеве будет два новых электродепо. В них можно будет проводить не только мелкий текущий ремонт, но и капитальный ремонт поездов и вагонов метро. Второе планируют построить и сдать в 2020 году. «Это депо будет обслуживать как Сокольническую линию, так в перспективе и новую линию метро от станции “Улица Новаторов” до станции “Столбово”», — объяснил заммэра.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248020


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248019

Своды древних палат и лучи солнца: началась отделка станций «Солнцево» и «Новопеределкино»

«Солнцево» украсят «солнечные брызги», а светильники «Новопеределкина» напомнят об интерьере старейших архитектурных памятников Москвы.

Начались отделочные работы на станциях «Солнцево» и «Новопеределкино» Калининско-Солнцевской ветки метро. «Стоит отметить, что обе станции будут реализованы непосредственно по конкурсным проектам, с авторским надзором. И откроются, как мы планируем, уже в 2018 году», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

На станции «Солнцево» появятся «солнечные брызги». На платформе они будут светиться отраженным светом ламп, а в павильонах солнечные лучи попадут внутрь сквозь отверстия в металлических листах. Навигацию на стенах станции сделают в виде светящейся полосы в камне, который пропускает искусственный свет.

Архитекторы «Новопеределкина» предложили соединить московские архитектурные мотивы и современные методы отделки интерьеров. Светильники вокруг колонн платформы будут похожи на своды древних московских палат. Переходы декорируют плоскими светильниками. Светопроникающие панели молочного цвета за перфорированными стальными пластинами создадут мягкий рассеянный свет.

Калининско-Солнцевскую линию строят поэтапно. Первые ее станции открылись в 1979 году, участок от «Делового центра» до «Парка Победы» ввели в эксплуатацию в начале 2014-го. Второй отрезок — от «Парка Победы» до «Раменок» — открылся для пассажиров в марте 2017-го. Третий и четвертый этапы включают отрезки «Раменки» — «Солнцево» и «Солнцево» — «Рассказовка». Их должны завершить до конца года. Затем новый участок ветки соединят с существующей Калининской линией.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248019


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248014

Новые объекты здравоохранения появятся в шести столичных округах: Центральном, Северном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Восточном и Южном.

Строительство девяти новых поликлиник ведется в Москве в настоящее время, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарёв.

Кроме этого, по его словам, в городе идут работы по возведению двух больничных корпусов и пяти подстанций скорой медицинской помощи.

Поликлиники строятся по адресам:

— улица Судостроительная, дома 46–50, район Нагатинский Затон;

— улица Академика Комарова, владения 1–3, район Марфино;

— улица Ленская, дом 21, район Бабушкинский;

— улица Игральная, дом 8, район Богородское;

— Ленинградский проспект, дом 16, район Беговой;

— улица Пехотная, владение 3, район Щукино (на территории ГКБ № 52);

— улица Полярная, дом 11, район Южное Медведково;

— Строченовский переулок, владение 23а, район Замоскворечье;

— улица Академика Анохина, владение 40, район Тропарёво-Никулино.

«Также ведется разработка проектно-сметной документации на строительство предусмотренных к вводу в 2019–2020 годах трех поликлиник в районах Строгино, Ховрино, Измайлово», — добавил Андрей Бочкарёв.

Всего за последние шесть лет в Москве заработало более 30 новых поликлиник и амбулаторий. При строительстве объектов здравоохранения используются современные стандарты комфорта поликлиник, в которых учтены актуальные требования логистики и санитарных норм.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248014


Россия > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248012

В конкурсе «Лучший строительный объект года» примет участие 18 сооружений

На 18 социально значимых строительных объектах столицы проверят качество работ.

Мосгосстройнадзор объявил о проведении конкурса «Лучший строительный объект года». В нем участвует 18 социально значимых сооружений Москвы, которые находятся на стадии возведения надземной части или готовых не менее чем на 30 процентов, если речь идет об объекте дорожно-мостового строительства или метрополитена.

Среди конкурсантов — детский парк развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме, китайский деловой центр «Парк Хуамин» на улице Вильгельма Пика, здание Тверского и Мещанского районных судов на Каланчевской улице, блок начальных классов на 250 мест на улице Бориса Жигуленкова. Также в список вошли участок «Деловой центр» — «Нижняя Масловка» ТПК, реконструкция железнодорожного переезда на 33-м километре Киевского направления МЖД, торгово-гостиничный комплекс на Ленинском проспекте, офисно-складской комплекс в Щербинке, кабельный коллектор от подстанции «Белорусская» и жилые комплексы на таких улицах, как Адмирала Макарова, Большая Ордынка, Золоторожский Вал и Мосфильмовская, а также на Головинском и Щелковском шоссе, в 75-м квартале района Хорошево-Мневники и 115-м квартале Кузьминок, в 17-м микрорайоне Крюкова в Зеленограде.

Специально созданная комиссия во главе с первым заместителем председателя Мосгосстройнадзора Валерием Беляковым уже проверила большинство конкурсных объектов. Оценивалось обустройство и содержание стройплощадок. «Жюри» проверило качество строительно-монтажных работ, соответствие применяемых материалов и изделий требованиям технической документации. Свое заключение об участниках конкурса вынесли службы пожарного, санитарно-эпидемиологического и экологического надзора. На каждый из обследованных объектов составлен акт проверки, в котором указаны выявленные нарушения и выставлена оценка: отлично, хорошо, удовлетворительно.

По словам председателя Мосгосстройнадзора Олега Антосенко, конкурс проводится в целях повышения качества строительно-монтажных работ, улучшения организации строительства и создания благоприятных условий труда для рабочих на стройплощадке.

Лучшие строительные объекты Москвы — 2017 назовут накануне Дня строителя, в начале августа.

Россия > Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248012


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248006

Киноконцертный зал в «Москва-Сити» откроют в 2018 году

Строители работают над остеклением купола здания и отделкой фасадов, монтируют лифты и инженерные системы.

Открыть киноконцертный зал на территории делового центра «Москва-Сити» планируют в третьем квартале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

В девятиэтажном здании площадью 38,3 тысячи квадратных метров будут проводить гала-концерты, форумы и другие мероприятия. Оно сможет принимать около 1600 гостей. В круглом зале делают сцену-трансформер, которая будет иметь более 16 разных конфигураций. Она разместится под уникальным прозрачным куполом диаметром 64 метра.

На куполе появятся часы того же диаметра, которые побьют мировой рекорд Книги Гиннесса. Все здание будет выглядеть как инкрустированная шкатулка с часовым механизмом, а время на циферблате будет указывать перебегающая световая стрелка.

После завершения строительства территорию вокруг здания благоустроят. Из киноконцертного зала можно будет попасть на мост «Багратион» и в Экспоцентр.

Сейчас строители занимаются остеклением светопрозрачного купола (выполнено на 95 процентов) и фасадными работами (выполнено 70 процентов). В здании начали монтировать лифты и внутренние инженерные системы.

По словам Олега Антосенко, работы на объекте ведутся под пристальным вниманием специалистов Мосгосстройнадзора. В ходе одной из последних проверок выявлены нарушения в части осуществления строительного контроля. Заказчику выдано предписание об устранении нарушений и оформлены протоколы об административном правонарушении.

Всего с 2014 года строителям было выдано более 70 предписаний. Все выявленные нарушения устраняются в установленные сроки, добавил глава Мосгосстройнадзора.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 июля 2017 > № 2248006


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247975

Торговый центр с подземным паркингом построят в ТПУ «Ярославская»

Почти 220 тыс. кв. м недвижимости построят в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ярославская» на северо-востоке Москвы.

ТПУ свяжет станцию Московского центрального кольца (МЦК) «Ростокино», платформу «Северянин» Ярославского направления Московской железной дороги и наземный пассажирский транспорт, сообщается на сайте Москомархитектуры, передает РИА Недвижимость.

В составе пересадочного узла появятся торговый центр с подземным паркингом и апартаменты общей площадью более 187 тыс. кв. м.

В состав ТПУ включат пассажирские платформы и терминалы, платформу «Северянин» с терминалом, будет реконструирован подземный переход, построена отстойно-разворотная площадка для транспорта.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что в столице реализуется масштабная программа строительства современных транспортно-пересадочных узлов на станциях МЦК.

«Через сеть ТПУ будут окончательно интегрированы все транспортные артерии города в единую систему», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, в городе планируется возвести 169 капитальных транспортно-пересадочных узлов, шесть уже строятся. По 134 ТПУ разрабатывается документация, еще для 13 в ходе конкурсов определились инвесторы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247975


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247974

Жилые дома возведут в составе ТПУ «Улица Дмитриевского»

Более 40 тыс. кв. м жилья появится в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Улица Дмитриевского» в районе Косино-Ухтомский на востоке города.

Общая площадь проектируемых объектов - почти 58 тыс. «квадратов», сообщается на сайте Москомархитектуры, передает РИА Недвижимость.

Поток пассажиров ТПУ «Улица Дмитриевского» составит порядка 90 тыс. человек в день. Так, недалеко от строящейся станции метро расположены остановки наземного пассажирского транспорта, которым ежедневно пользуются более 6 тыс. человек. С вводом станции Кожуховской линии метро пассажиропоток увеличится более чем на 80 тыс. человек. Предполагается, что 70 тыс. человек в сутки воспользуются метро и 19,4 тысячи человек - наземным транспортом.

Участок, выделенный под строительство транспортно-пересадочного узла, граничит с коттеджной и жилой застройкой и парком «Косинский».

В составе ТПУ предусмотрено строительство технологических объектов, здания конечной станции, перехватывающих парковок, устройство отстойно-разворотной площадки, организация перронов для посадки и высадки пассажиров.

Кроме того, в границах узла построят жилье и объекты торговли.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что благодаря ТПУ миллионы москвичей и гостей столицы получат удобный и быстрый доступ к транспортной системе города. Эти узлы не только обеспечат свободу и комфорт движения пассажиров, но и дадут импульс развитию прилегающих территорий.

По его словам, потенциал проекта строительства ТПУ - 14,5 млн кв. м недвижимости.

«Чем большее развитие получат территории вокруг транспортно-пересадочных узлов, тем больше пожеланий горожан она сможет удовлетворить и тем свободнее станет на столичных дорогах», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247974


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247973

Достроить дом в Кокошкино могут только сами дольщики

Вывод из процедуры банкротства - единственный способ начать работу по завершению строительства проблемного жилого дома в поселке Кокошкино Новой Москвы, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

По его словам, дом по ул. Труда, 3 необходимо вывести из конкурсного производства и передать застройщику.

«Единственным юридическим лицом, которое не связано с процедурой банкротства и вправе взять на себя функции застройщика, может стать ТСЖ - товарищество собственников жилья. Другого способа не существует», - пояснил А. Гончаров.

Он подчеркнул, что объект находится в процедуре банкротства с 2010 года. Конкурсный управляющий, которому передан дом, не предполагал его достройку.

«Итоги анкетирования граждан по их готовности включиться в ТСЖ подведут в сентябре», - добавил А. Гончаров.

В Москомстройинвесте напомнили, что для передачи прав на объект товариществу собственников жилья необходимо, чтобы в него вошло 2/3 участников долевого строительства.

«Следующим шагом на пути по достройке объекта станет вопрос финансирования. Он будет рассматриваться на уровне правительства города», - отметил А. Гончаров.

Если дом передадут ТСЖ, то городские власти помогут оформить разрешительную документацию на строительство и ввод.

Напомним, контракт на строительство дома по адресу: ул. Труда, 3 был заключен в 2004 году. Сейчас застройщик ООО «АИС-Проект» находится в процедуре банкротства. Все 210 квартир в доме проданы, за гражданами через суд признано право собственности на долю в объекте.

В Москве уже есть дом, который достраивается силами товарищества собственников жилья - на ул. Малыгина, 12 в Северо-Восточном округе города. Дольщики смогли создать ТСЖ и оформить права собственности на доли в объекте незавершенного строительства.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247973


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247967

Парк с яблоневым бульваром появится на Ходынском поле

Центром притяжения Ходынского поля станет новый городской парк площадью 24,7 га, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Он займет южную часть поля между одноименным бульваром и бывшей взлетно-посадочной полосой. После ликвидации аэродрома и до начала благоустройства здесь были пустыри, строительные площадки, замощенные участки проездов и проходов.

«Новый район, территория огромная. Конечно, он должен быть застроен по всем городским планам. Главное, чтобы это стало в результате комфортной территорией. Жители Хорошевского района станут обладателями двух огромных парков: впереди 25 га и сзади Березовая роща - еще примерно такая же территория. Причем парк на Ходынском поле будет один из лучших в городе», - сказал С. Собянин.

В зоне променада установят павильоны для детского клуба, батутного комплекса, коворкинга, пункта проката, кафе и открытой сцены. Украшением этой зоны станет сухой фонтан из 245 струй. Рядом появится яблоневый бульвар с велодорожкой.

В центральной части парка воссоздадут природный рельеф с четырьмя холмами и смотровыми площадками. Также здесь появится искусственный пруд с островом.

Там же расположатся спортивные и детские зоны, включая оригинальную «Песочную ферму» с игровым оборудованием в виде ковша экскаватора и «Авиатор» с игровым комплексом «самолет».

Для тихого отдыха появятся гамаки. Гулять в парке можно будет и с домашними питомцами – здесь оборудуют площадку для выгула собак.

Сейчас на месте будущего парка прокладывают коммуникации, формируют прогулочную зону и намечают пешеходные дорожки.

Напомним, по проекту комплексной реновации и застройки территории на месте бывшего Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе создают комфортный городской район. Там уже построили жилые комплексы, крупнейший в Европе торгово-развлекательный центр «Авиапарк», среднюю школу на 700 мест и два детских сада на 250 малышей каждый.

Кроме того, на Ходынском поле завершается возведение храма святого преподобного Сергия Радонежского на 800 прихожан и двух гостинично-офисных комплексов с апартаментами. Также здесь планируется построить здание Государственного центра современного искусства.

Осенью на этой территории откроется станция «ЦСКА» Третьего пересадочного контура метро. Как отметил С. Собянин, она готова уже на 90%.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247967


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247966

Первую очередь проблемного ЖК «Легенда» достроят к июню 2018 года

Застройщик проблемного ЖК «Легенда» в г. Троицке Новой Москвы подаст повторную заявку на получение разрешения на строительство 25 июля, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, ранее застройщик пытался получить этот документ, но ему отказали, так как истек срок градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и отсутствовало положительное заключение экспертизы документации по проекту организации строительства.

Кроме того, не было копии свидетельства, подтверждающего аккредитацию проектной организации ООО «ЭкспертПроектСервис» (занималась экспертизой документации) на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

«Сейчас застройщик устраняет все замечания и намерен подать новую заявку», - пояснил А. Гончаров.

Необходимые документы планируется передать вместе с новой заявкой на получение разрешения на строительство. Что касается оформления нового ГПЗУ, застройщик указал срок подачи заявки 25 июля 2017 года.

Согласно предписанию Москомстройинвеста, начали увеличивать численность рабочих на стройплощадке. Сейчас на стройке работают около 70 человек, до конца этой недели их будет уже 160, а до конца июля обещают до 350.

Первую очередь ЖК из трех домов планируется достроить к июню 2018 года. По оценке застройщика, на это понадобится около 580 млн руб.

По данным, представленным ранее, для завершения строительства ЖК подписали договор генподряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1») и инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта.

Ранее Москомстройинвест дал поручение новому инвестору представить модель и источники финансирования строительства объекта, однако пока оно не выполнено. А. Гончаров предупредил, что до тех пор, пока не будет финансового обеспечения проекта, говорить о графиках и очередности строительства ЖК нельзя.

Он поручил застройщику в течение недели предоставить в Москомстройинвест подробную информацию об инвесторе, генподрядчике и документы, подтверждающие их финансовую состоятельность и готовность открыть финансирование строительства.

«Также мы ждем от вас графики строительства в соответствии с финансированием», - подчеркнул А. Гончаров.

Он отметил, что финансирование проекта не должно вестись за счет привлечения новых дольщиков или продаж на стадии строительства, оно должно осуществляться только за счет собственных средств.

Напомним, ЖК «Легенда» включает семь жилых корпусов (3 очереди строительства), детский сад и гараж.

По информации застройщика, работы на объекте не ведутся с марта 2017 года, по данным Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС), стройка остановилась еще в декабре 2016 года. В результате ОВС исключило из своего состава застройщика объекта ООО «ИнвестСтройГрупп». По этому факту Центральный банк РФ проводит проверку.

31 мая Москомстройинвест подал в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о приостановке деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство ЖК «Легенда».

Ранее по итогам отчетности «ИнвестСтройГрупп» был выявлен факт нецелевого использования средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, к строительству было привлечено 2,8 млрд руб., а на строительные работы было направлено 1,4 млрд руб.

Решение суда о приостановке деятельности застройщика по привлечению средств граждан пока не принято. Сейчас по материалам Москомстройинвеста идет проверка правоохранительных органов. Суд назначен на 20 июля.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247966


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247965

Детский пансионат в стиле старинной усадьбы построят в Переделкино

В районе подмосковного поселка Переделкино появится пансионат для детей с онкогематологическими заболеваниями, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Проект разработан по заказу благотворительного фонда помощи детям «Подари жизнь» и согласован в Москомархитектуре», - сказал С. Кузнецов.

По его словам, корпуса построят в виде отдельно стоящих и сблокированных двуэтажных коттеджей, рассчитанных на 140 семей. Они станут частью комплекса «Усадьба Измалково» XVIII-XIX веков, который приспосабливается под размещение пансионата.

Все новое строительство сосредоточат на небольшом участке, граничащем с территорией объекта культурного наследия.

«Здесь будет оптимальная система размещения семей, созданная с учетом международного опыта реабилитационных пансионатов. Кроме того, архитектурно-планировочные решения гармонируют с усадебным комплексом и соответствуют морфологическому типу усадебной застройки», - отметил С. Кузнецов.

По его словам, в архитектуре пансионата используют традиционные приемы деревянного зодчества и старых дачных построек. «Это двускатная кровля, разнообразие силуэтных решений фасадов, веранды, крыльца, балконы, традиционная отделка фасадов из тесовой доски», - пояснил главный архитектор.

Планировка коттеджей будет оптимальной для семей: вокруг общей кухни разместятся три жилые комнаты. В пристроенных отапливаемых верандах с выходом на террасы, открытые во внутренний двор, создадут игровые зоны.

Индивидуальный характер каждому корпусу придадут навесные деревянные декоративные панели с различным сквозным рисунком. Для остекленных веранд резные панели будут выполнять роль жалюзи.

Напомним, благотворительный фонд помощи детям с онкогематологическими и иными тяжелыми заболеваниями «Подари жизнь» учрежден в ноябре 2006 года актрисами Диной Корзун и Чулпан Хаматовой.

Ч. Хаматова принимала активное участие во всех этапах разработки проекта пансионата. Был проведен ряд встреч с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым, представителями бюро «Рождественка» и учредителями фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247965


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247964

На месте галстучной фабрики «Узоры» появится жилье

Жилые дома возведут на территории бывшей галстучной фабрики «Узоры» в Басманном районе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Инвестор построит два 11-этажных жилых дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, детский сад на 25 мест и двухуровневый подземный паркинг», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что сейчас на ул. Новая Дорога, вл. 11А и вл. 11Б расположены коммунально-складские и административно-бытовые объекты.

Территория обеспечена такими магистралями, как ул. Новая Дорога, Семеновская набережная и ул. Госпитальный Вал. Для улучшения транспортной ситуации района проезжую часть ул. Новая Дорога расширят до 15 метров.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247964


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247963

Для возобновления строительства ЖК «Ново-Никольское» одобрен кредит

Для возобновления строительства жилого комплекса «Ново-Никольское» в поселении Первомайское, вблизи дер. Ивановское Новой Москвы необходимо оформить разрешительную документацию, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Строительство ЖК-долгостроя началось в 2012 году, до присоединения этой территории к столице.

«Нормативную документацию по стройке, которая была в Московской области, нужно привести в соответствие с сегодняшними градостроительными требованиями. И инициировать внесение изменений в Правила землепользования и застройки Москвы», - сказал А. Гончаров.

По его словам, после возобновления работ будет составлен график строительства с указанием очередности и сроков ввода объектов.

«Предварительный срок реализации проекта - 2017-2018 годы», - отметил заместитель председателя Комитета.

В составе ЖК «Ново-Никольское» планировалось возвести многоэтажные и малоэтажные дома, коттеджи, таунхаусы, садик на 150 мест и школу на 850 мест. Строительство осуществлялось за счет кредита, выделенного ОАО «Сбербанк России», и денежных средств граждан. Причиной остановки работ на объекте стал конфликт между соучредителями ООО «Агрострой».

Сейчас Сбербанк не видит препятствий для открытия кредита и готов финансировать стройку. Для завершения строительства домов первого этапа первой очереди одобрен кредит на сумму 420 млн руб.

Решение о финансировании домов второго этапа первой очереди и социальных объектов будет принято к середине августа, уточнили в Москомстройинвесте.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247963


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247660

Парк с голландской начинкой на ЗИЛе.

Парк вместо складов создадут на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Здесь появятся пруд, террасы, картинные галереи и утопающие в зелени благоустроенные набережные.

Парк разместится между будущими ул. Лисицкого и Архитектора Леонидова. Он будет прилегать к жилым домам, которые сейчас строятся на территории ЗИЛа. Также зеленой тропой парк свяжет жилье с Московским центральным кольцом (МЦК).

Здесь высадят более 700 деревьев и 2000 кустарников. Вдоль пруда проложат пешеходные дорожки и веломаршруты. На территории парка разместят баскетбольную площадку, теннисные корты и игровую площадку для детей всех возрастов.

Напомним, концепция развития и реконструкции бывшей промзоны получила название «Полуостров ЗИЛ». Здесь появится современная транспортная инфраструктура, будет выполнено благоустройство и озеленение территории, включая набережные Москвы-реки.

Площадь застройки ЗИЛа и прилегающих к нему территорий составит 6,4 млн кв. м, в том числе 4,7 млн «квадратов» недвижимости возведут непосредственно на территории бывшего завода.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247660


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247658

Проект закона о компфонде дольщиков принят во втором чтении

Нижняя палата Госдумы приняла во втором чтении проект закона об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков.

На пленарном заседании в четверг, 20 июля, депутаты рассмотрят документ в третьем, окончательном чтении, сообщает РИА Недвижимость.

Во втором чтении в законопроект внесли ряд существенных поправок. Прописывается, что компфонд создается в форме публично-правовой компании и будет заниматься, в том числе, аккредитацией арбитражных управляющих, осуществляющих конкурсное (внешнее) управление в деле о банкротстве.

Кроме того, во втором чтении документа устанавливается исчерпывающий перечень активов, в которые могут инвестироваться свободные средства фонда, определяется единая ставка взносов застройщиков в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора с дольщиком.

Закреплены нормы о конкурсном отборе застройщика, который претендует на получение средств компфонда для достройки проблемных объектов, а также контроль над использованием средств. Также предусматриваются новые изменения в законе о долевом строительстве.

При этом в редакцию законопроекта во втором чтении не вошли положения, которые определяли бы процедуру в случаях уже состоявшегося на момент принятия закона обмана дольщиков.

Напомним, компенсационный фонд был создан еще в конце 2016 года и входит в структуру Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Он формируется за счет отчислений застройщиков и имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств.

Из средств фонда будут выплачиваться компенсации дольщикам при банкротстве застройщика. Также с 1 января 2017 года Росреестр регистрирует ДДУ по новым объектам только после уплаты застройщиками взносов в компфонд.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247658


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247655

Дольщикам ЖК в Марушкино выдадут ключи сразу после ввода домов

Застройщик жилого комплекса в Новой Москве подаст новую заявку на получение разрешения на ввод объекта до 21 июля, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

ЖК построили в деревне Марушкино поселения Марушкинское, площадка №4.

«Застройщик уже подавал заявку, но получил отказ из-за ошибок в кадастровых паспортах объекта. До конца этой недели он обещает их исправить, что позволит вновь обратиться за получением разрешения на ввод объекта и в ближайшее время передать квартиры дольщикам», - сказал А. Гончаров.

По словам застройщика, квартиры будут передаваться сразу после ввода объекта.

В Москомстройинвесте отметили, что площадь ЖК - 43,2 тыс. кв. м, жилье занимает 30,3 тыс. «квадратов». С гражданами было заключено 102 договора долевого участия (ДДУ).

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247655


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247654

Архсовет Москвы одобрил проект ЖК в районе Шелепихинской набережной

Одобрен проект строительства высотного жилого комплекса рядом с Шелепихинской набережной в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Проект довольно интересный, хорошо вписывается в окружающую среду. Он станет частью общей работы по приведению в порядок территорий, прилегающих к Москве-реке», - сказал С. Кузнецов по итогам заседания Архсовета столицы.

Он отметил, что проект предполагает строительство многофункционального комплекса с жильем и социальными объектами.

«Комплекс состоит из отдельных блоков и развернут к Москве-реке», - добавил главный архитектор.

ЖК появится по адресу: Причальный проезд, вл. 8. Его площадь составит 137,9 тыс. кв. м, из которых 96,5 тыс. «квадратов» придется на жилье, а это 800 квартир.

В состав ЖК также войдут спорткомплекс, офисы и торговый центр. На крыше комплекса появится ресторан и открытый бассейн.

Сейчас жилой комплекс и Шелепихинскую набережную разделяют три небольших коммерческих строения. Инвестор строительства ЖК ведет переговоры по выкупу зданий для их сноса и благоустройства территории.

С. Кузнецов добавил, что планируется возвести автомобильный мост, соединяющий Причальный и Береговой проезды.

«Сейчас сложно сказать о сроках проектирования и строительства этого моста, но в Генеральном плане он есть. Безусловно, мост улучшит транспортную доступность будущего жилого комплекса», - подчеркнул главный архитектор.

Он отметил, что до конца этого года планируется завершить проектирование здания и сдать документацию на экспертизу.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247654


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247653

Киноконцертный зал в «Москва-Сити» построят до октября 2018 года

Киноконцертный зал на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити» планируется ввести в третьем квартале следующего года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Он расположен на участке № 6 делового «Москва-Сити» на Пресненской набережной, вл. 2. Зал рассчитан на проведение зрелищных мероприятий, гала-концертов и форумов.

Площадь девятиэтажного строения составит 38,3 тыс. кв. м, в нем запланировано 1576 зрительских мест.

Сцена круглого зала будет трансформироваться (предусмотрено более 16 вариантов трансформации), она разместится под уникальным светопрозрачным куполом диаметром 64 м.

После завершения строительства территорию благоустроят. Киноконцертный зал будет связан пешеходными дорожками с мостом «Багратион» и выставочным центром «Экспоцентр».

Строители почти завершили остекление светопрозрачного купола, на 70% выполнили фасадные работы. Начался монтаж лифтов и внутренних инженерных систем.

«По поручению мэра Сергея Собянина работы в «Москва-Сити» находятся под пристальным вниманием специалистов Мосгосстройнадзора. В ходе последней проверки киноконцертного зала выявлены нарушения, касающиеся недостаточного строительного контроля. Заказчику выдано предписание об устранении нарушений, оформлены протоколы. С 2014 года штрафы составили 2 млн руб. Выявленные нарушения устраняются в срок», - отметил О. Антосенко.

Напомним, «Москва-Сити» - один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия.

Деловой центр возводится на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни. Это крупная зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг.

На территории «Москва-Сити» будет 22 небоскреба, 13 из них уже введены. Строительство планируется завершить в 2018 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 июля 2017 > № 2247653


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247649

Названы самые дорогие и дешевые города Франции для аренды жилья

Стоимость аренды в разных городах страны в 2016 году составляла в среднем €12,6 за кв. м, но с существенными колебаниями в зависимости от местоположения.

Каждый год обсерватория Clameur, основанная в Парижском университете, публикует обзор рынка аренды жилья во Франции. Исследование охватывает более 90% объявлений о сдаче собственности без мебели, сообщает French-Property. Краткосрочная аренда и полностью обустроенное жилье не входят в список рассматриваемых объектов.

Clameur сообщает, что в 2016 году арендные ставки увеличились в среднем на 1%, хотя еще за год до этого упали на 1%. С 2013 года в 70% крупнейших городов аренда ежегодно растет медленнее, чем инфляция, которая за этот период составила в среднем 0,6%. В остальных крупных центрах рента выросла примерно на 1% за год.

В большинстве случаев, чем крупнее арендуемый объект - тем ниже арендная плата за квадратный метр. В среднем по стране стоимость аренды квартиры-студии составляла €17,00 за кв.м., а четырехкомнатной - €9,8 за кв.м. Вместе с тем, небольшие объекты пользуются большим спросом, чем крупные.

Если привязываться к конкретным городам, самые низкие арендные ставки за квартиру-студию – в Сент-Этьен (€9,5 за кв.м.), а самые высокие – в Париже (€28,8 за кв.м.) и Булонь-Бийанкур (€25,6 за кв.м.). Здесь же уровень ренты на 4-комнатные апартаменты (ванная комната и кухня не включены) составляет €6,5, €22,2 и €18,8 за кв.м. соответственно.

К слову, недавно были названы лучшие города Франции для покупки недвижимости.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247649


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247648

В Италии строится все больше жилых объектов

Во второй половине 2016 года объем жилищного строительства увеличился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Количество новых жилых объектов за год выросло на 10,6%, а полезная площадь - на 11,0%. Вместе с тем, возведение нежилых зданий сократилось на 0,7% по сравнению с тем же периодом 2015 года, сообщает Istat.

Объем жилья в новостройках вырос на 3,3% в третьем квартале и на 18,1% в четвертом квартале 2016 года по сравнению с аналогичными периодами 2015 года. Также увеличилась полезная площадь: на 3,2% в третьем квартале и на 18,9% в четвертом квартале.

Число возводимых нежилых объектов выросло на 1,7% в третьем квартале 2016 года и снизилось на 2,9% в четвертом квартале 2016 года сравнительно с аналогичным промежутком предыдущего года.

К слову, в Италии растет не только объем возводимого жилья, но и продажи. А цены, между тем, падают.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247648


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter