Всего новостей: 2031998, выбрано 57957 за 0.160 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2017 > № 2112223

Компания KEF Holdings из Дубая приобрела в ОАЭ участок под создание первого в мире, полностью автоматизированного интегрированного производства “умных” домов, собираемых роботами. Технология сборки вдохновлена принципами работы заводов производителя беспилотных электрокаров Tesla.

Революционное жилье, как ожидается, дебютирует в ОАЭ менее чем через год — первая партия серийного производства на Ближнем Востоке будет введена в эксплуатацию в 2018 году. Предприятие KEF в ОАЭ было запущено после успешного старта в Индии с проектом KEF Infra One.

Хотя сборка жилья за пределами его будущего места базирования является новой концепцией для Ближнего Востока, в Европе и Скандинавии эта технология уже используется, особенно в Швеции и Дании, где на ее долю в настоящее время приходится 90% нового жилищного строительства.

Фэйцал Коттиколлон, основатель и председатель KEF Holdings, профессионал в области промышленной и технологической инженерии, считает, что робототехника революционизирует производство жилья. Как ярый поклонник всемирно известного изобретателя Элона Маска, соучредителя Tesla Motors, именно Коттиколлон стал одним из первых, кто представил электромобиль Tesla почти два года назад в ОАЭ.

Новый завод от KEF будет в состоянии изготовлять по восемь вилл и таунхаусов каждый день. Все, начиная от внешней структуры и заканчивая внутренней отделкой, будет выполнено на производстве, прежде чем модуль будет транспортирован на место базирования дома.

“Я твердо верю в то, что, поскольку мы стоим на пороге четвертой промышленной революции, этот вид автоматизации и подход к строительству, основанный на робототехнике, скоро станут нормой. Такой подход уменьшает использование рабочей силы и материалов, а также дополнительно сокращает погрешности за счет автоматизации”, — сказал Коттиколлон.

Производство в ОАЭ будет ориентировано на такие сегменты, как жилые дома, больницы и гостиницы, чтобы удовлетворить ожидаемый рост спроса в Дубае в преддверии масштабного Expo 2020 Dubai.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2017 > № 2112223


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2017 > № 2112122

Земельный департамент Дубая напомнил о том, что, осуществляя сделки с недвижимостью в эмирате, обращаться следует только к официально зарегистрированным брокерам.

Земельный департамент Дубая призывает обращаться только к зарегистрированным брокерам

Земельный департамент Дубая (DLD) предупредил, что сделки, связанные с продажей или арендой имущества, должны осуществляться только при помощи официально зарегистрированных брокеров и агентств в целях защиты от потенциальных осложнений.

Согласно последнему отчету DLD, в прошлом году на рынке недвижимости Дубая было совершено 32932 транзакции на сумму $414 млн, в том числе с участием 5933 активных брокеров и 2285 зарегистрированных агентств.

DLD напоминает, что все аккредитованные и лицензированные брокеры в сфере недвижимости владеют брокерской карточкой, выданной отделом.

“Наша миссия — создать безопасную и устойчивую среду на рынке недвижимости в Дубае”, — заявил заместитель директора Агентства по регулированию недвижимости (RERA) в DLD Юсиф Аль Хашими.

“Работа с зарегистрированными и сертифицированными брокерами в сфере недвижимого имущества имеет решающее значение для достижения этой цели, и чтобы защитить свои права, клиенты и инвесторы должны проявлять большую осторожность в проверке правильности данных о владении всей собственностью, прежде чем приступать к покупке, продаже и арендной деятельности”, — добавил он.

Аль-Хашими призвал брокеров использовать приложение Dubai Brokers от DLD до продажи или аренды какого-либо имущества, чтобы удостовериться в “чистоте” сделки. По его словам, приложение призвано помочь брокерам успешно заключать сделки “без ошибок и осложнений”.

Напомним, отчет DLD показал, что граждане ОАЭ заняли первое место по количеству брокеров на рынке, за ними следуют граждане Индии и Пакистана. В нисходящем порядке наиболее активными на рынке недвижимости оказались выходцы из Великобритании, Египта, России, Ливана, Иордании и Филиппин.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2017 > № 2112122


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > ria.ru, 20 марта 2017 > № 2111872

Жилищные субсидии получили 28 врачей в рамках программы "Социальная ипотека" в Московской области. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на пресс-службу главы регионального Минстроя Сергея Пахомова.

"Размер жилищных субсидий для оплаты 50% стоимости жилья суммарно составляет более 61 миллиона рублей", — рассказал Сергей Пахомов.

Как отметил министр строительного комплекса Подмосковья, компенсация жилья будет возможна только в том случае, если врач проработает в регионе десять лет.

Инициатором программы стал глава Подмосковья Андрей Воробьев. Она стартовала в прошлом году, и продлится до 2027 года. Около пяти миллиардов рублей выделят на жилищные субсидии из областного бюджета.

"На сегодняшний день 205 врачей-участников "Социальной ипотеки" уже приобрели жилье в Подмосковье", — отметил Сергей Пахомов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > ria.ru, 20 марта 2017 > № 2111872


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 марта 2017 > № 2111870

Более 380 семей переселят из ветхого и аварийного жилья в Рошале Московской области в 2018-2020 годах. Об этом сообщил телеканал "360".

Из шести аварийных домов переселят 50 подмосковных семей в 2018 году. Для этого направят 85 миллионов рублей. Из выделенных денег 53 миллиона рублей поступят из областного бюджета.

Из 23 аварийных домов переселят 385 семей Московской области. На это уйдет за три года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 марта 2017 > № 2111870


Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > fano.gov.ru, 20 марта 2017 > № 2111638

ФАНО России отстояло в судах и вернуло институтам 59 000 кв. м. недвижимости и 2 668 га земли

Федеральное агентство научных организаций отстояло в судах и передало институтам в общей сложности 59 000 кв. м. недвижимости и 2 668 га земли. В результате удалось сохранить имущества на 590,5 млн рублей. Об итогах трех лет судебной работы ФАНО России рассказал руководитель федерального агентства Михаил Котюков на Общем собрании РАН.

По его словам, сохранность имущественного комплекса академических институтов является для агентства одной из главных задач. На сегодняшний день на государственный кадастровый учет поставлено 95,2% всего имущества, закрепленного за научными организациями ФАНО России. Права собственности Российской Федерации оформлены на 90,4%.

«Сегодня обеспечение сохранности имущества находится на принципиально ином уровне. Как следствие, мы сегодня фиксируем кратное снижение нарушений при распоряжении имущественным комплексом со стороны учреждений и предприятий. Это видно по тем результатам проверок, которые регулярно проводит ФАНО России», - сообщил М. Котюков.

Он также отметил, что со стороны РАН не все имущество до сих пор передано институтам.

«У нас достаточно большое количество объектов до сих пор числится за РАН и региональными отделениями. Институты размещаются в них на правах безвозмездного пользования и справедливо просят ФАНО России и Академию ускорить процесс передачи», - отметил М. Котюков.

Россия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > fano.gov.ru, 20 марта 2017 > № 2111638


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 марта 2017 > № 2111535

Основные объекты инфраструктуры к ЧМ-2018 находятся на завершающем этапе строительства

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации состоялось очередное селекторное совещание с регионами по подготовке инженерной инфраструктуры к Чемпионату мира 2018. Все регионы отчитались о высокой степени готовности объектов. Совещание прошло под председательством замглавы Минстроя России Елены Сиэрра.

«Нынешний год – год сдачи объектов ЧМ-2018. Все субъекты, участвующие в нашей подпрограмме подготовки инфраструктуры к чемпионату мира, докладывают о завершающем этапе строительства. И это самый ответственный момент реализации программы, поэтому Минстрой России будет лишь усиливать контроль за реализацией мероприятий. У нас уже намечен ряд выездных мероприятий для проверки хода работ», - сообщила Елена Сиэрра.

На сегодняшний день в программе строительства объектов инженерной инфраструктуры к ЧМ-2018 участвуют Волгоградская, Нижегородская, Самарская, Ростовская области и Республика Мордовия.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 20 марта 2017 > № 2111535


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110575

Инвесторам предлагают здание у станции метро «Коньково» под современный магазин

На аукцион выставлено здание торгового назначения в районе Теплый стан на юго-западе Москвы.

Оно находится на ул. Профсоюзная, д. 140, недалеко от станции метро «Коньково» Калужско-Рижской линии, и примыкает к дороге-дублеру Профсоюзной. Постройка небольшая - менее 900 кв. м.

Как отметили Департаменте города Москвы по конкурентной политике, здание продается «без обременений и, с большой долей вероятности, заинтересует представителей ритейла» - около него почти нет продуктовых магазинов.

Вся градостроительная документация по участку уже готова. Это позволит инвестору сразу приступить к реконструкции и создать современный формат магазина для жителей района.

«Такое предложение не может остаться без внимания ритейла. Анализ рынка предложений на юго-западе столицы показывает отсутствие аналогичных объектов», - пояснил руководитель Департамента Геннадий Дегтев.

Заявки принимаются до 18 апреля, торги намечены на 26 апреля. Начальная стоимость лота - 91,6 млн руб. Начальная стоимость 1 кв. м - 102,3 тыс. руб.

Стартовая цена определена независимым оценщиком с учетом рыночных показателей и рассчитана исходя из разрешенного использования участка.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110575


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110570

Храм в честь праведного воина Федора Ушакова в районе Южное Бутово введут в октябре

На колокольне пятикупольного храма в честь адмирала Ушакова появились колокола, сообщил куратор программы строительства православных церквей, депутат Госдумы Владимир Ресин.

«К Пасхе планируется изготовить и установить на храме еще четыре купола с крестами», - сказал В. Ресин.

Церковь на 500 прихожан возводится в традициях владимирско-суздальской архитектуры на ул. Южнобутовская, напротив вл. 9 в Юго-Западном округе.

«Храм строится в честь великого русского адмирала, не проигравшего ни одной битвы. Кроме того, он посвящен памяти воинов Государственной безопасности России», - подчеркнул В. Ресин.

По его словам, сейчас ведется отделка помещений приходского дома со звонницей.

«Церковь планируется сдать к середине октября, ведь в этом году отмечается 100-летие учреждения органов госбезопасности и 200-летие со дня преставления непобедимого адмирала Федора Ушакова», - пояснил В. Ресин.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех административных округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить густонаселенные районы города церквями в шаговой доступности.

Программа реализуется на пожертвования граждан и организаций. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110570


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110569

Нескольким застройщикам жилья отказали в регистрации первого договора долевого участия (ДДУ), сообщил начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов.

«Росреестр вправе зарегистрировать первый ДДУ только после того, как Москомстройинвест выдал заключение о соответствии закону о долевом участии в строительстве. Старт продаж квадратных метров недвижимости без этого документа невозможен. И мы уже на конкретных примерах наблюдаем, что этот механизм срабатывает. В Росреестр обратилось несколько застройщиков с попыткой зарегистрировать первый договор без заключения о соответствии. Представители регистрирующего органа сразу обратились к нам за информацией о наличии у застройщиков необходимых документов, которых у них не было», - рассказал А. Семенов на 36-й ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров».

Он отметил, что для получения заключения о соответствии (ЗОС) застройщику необходимо предоставить в Москомстройинвест проектную декларацию нового развернутого вида, которая содержит как параметры, касающиеся финансовых показателей застройщика, так и информацию об объекте застройки.

«Чтобы выдать заключение, мы должны убедиться, что предприятие прозрачно, обладает необходимыми документами на землю, разрешением на строительство, у проекта есть соответствующие экспертизы и многое другое», - пояснил А. Семенов.

Напомним, с 1 января 2017 года контролирующий орган (в Москве это Москомстройинвест) выдает строительным компаниям заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) или отказывает в выдаче такого заключения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110569


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110568

Стадион «Динамо» планируется ввести в эксплуатацию в 2018 году, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Работы на стадионе «Динамо» идут хорошо, инвестор и подрядчик выдерживают графики. К концу года будут завершены основные работы. Надеемся, что к 2018 году, если не будет каких-либо сбоев в финансировании и с организацией работ, стадион должен быть построен», - сказал М. Хуснуллин.

Напомним, проект комплексного развития территории, в состав которой входит стадион «Динамо», носит название «ВТБ Арена парк». Стадион был построен в 1928 году. Последний футбольный матч на нем состоялся 22 ноября 2008 года. К реконструкции стадиона приступили в июле 2014 года.

Новый спортивный комплекс объединит под одной крышей малую и большую спортивные арены, музей общества «Динамо», досугово-развлекательный центр и подземный паркинг. Центральный стадион рассчитан на 26,3 тысячи мест.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110568


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110566

Почти 40% застройщикам Москвы необходимо увеличить уставной капитал

Более 60% застройщиков обладают уставным капиталом, который покрывает их объемы строительства, заявил начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов.

Это значит, что уставной капитал соответствует количеству возводимых квадратных метров, пояснил он.

«Что касается остальных застройщиков, то они должны либо должны увеличивать собственный капитал, либо присоединяться к более крупным инвесторам», - сказал А. Семенов в ходе круглого стола, проходившего в рамках 36 ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».

Круглый стол был посвящен обсуждению нового законодательства долевого строительства (214-ФЗ) и изменений, вступивших в силу в 2017 году.

А. Семенов напомнил, что с 1 июля собственные средства и уставной капитал застройщика должны соответствовать площадям, которые он собирается возводить.

«Это прямая зависимость: чем больше объемы строительства застройщика, тем выше должен быть объем его собственных денежных средств», - пояснил он.

В Москомстройинвесте отметили, что отчетность застройщиков была проанализирована за 2016 год, когда эта норма еще не действовала. Она вступит в действие менее чем через 3,5 месяца.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110566


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110565

Застройщиков будут штрафовать за недостаток информации о проекте

Застройщиков, которые не полностью раскрыли информацию о возводимом объекте жилья, ждут штрафные санкции, сообщил начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов.

Он отметил, что информационное наполнение сайта строящегося объекта значительно расширилось согласно новым требованиям закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

«Если ранее застройщик мог указать на своем сайте чисто коммерческие показатели, например - цену квадратного метра, то теперь он обязан разместить максимальные сведения, которые позволят потенциальному дольщику в полном объеме получить информацию как о застройщике, так и об объекте строительства», - сказал А. Семенов на 36-й ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров».

По его словам, это абсолютно новая норма законодательства.

«Мы вместе с застройщиками учимся работать в новых условиях. Со своей стороны Москомстройинвест разрабатывает механизмы проверки документов, которые застройщик размещает на своем официальном сайте», - подчеркнул А. Семенов.

Он напомнил, что за утаивание информации на сайте предусмотрен существенный штраф.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110565


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110558

Собянин: мнение москвичей будет учтено при реновации пятиэтажек

Мнение москвичей при включении домов в программу реновации пятиэтажных домов будет учтено, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Два принципиальных подхода: первый - это состояние дома. Есть разные дома: более- менее нормальные и совсем плохие. Второй - это самое принципиальное - мнение самих людей. Без того, чтобы их спросить, включать их дома в программу реновации или не включать, мы никуда двигаться не будем. Город будет руководствоваться в первую очередь желанием граждан и делать так, чтобы это переселение максимально устраивало каждого, чтобы оно проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, а для людей по их просьбе», - рассказал Сергей Собянин в интервью Первому каналу.

Глава города отметил, что благодаря программе жители получат новые удобные квартиры.

«Жилую площадь мы даем метр на метр, а все нежилые помещения, кухня, прихожая, ванная, конечно, будут больше по площади, потому что кухню размером 4 квадратных метра сейчас никто не строит. Но за это граждане доплачивать не будут», - сказал Сергей Собянин, пояснив, что новые квартиры будут иметь такое же количество комнат, что и старые.

По его словам, предоставлять новое жилье будут в районе проживания, или, в порядке исключения, в соседних районах.

«Ни о каком переселении в дальние районы речь не идет, это вообще исключено», - подчеркнул мэр столицы.

Напомним, снос ветхого жилья - одно из важнейших направлений программы «Жилище», утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Ранее мэр столицы на встрече с президентом России Владимиром Путиным заявил, что Москва готова разработать закон для новой масштабной программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.

По итогам этой встречи создан штаб по реализации этой программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заммэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

По словам М. Хуснуллина, общая площадь пятиэтажек в Москве составляет 25 млн кв. м, в них проживает около 1,6 млн граждан. Эти дома могут быть включены в программу расселения пятиэтажек второй волны.

Сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1996 году. В нее было включено 1722 «хрущевки» общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110558


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110557

У проблемного дома «СУ-155» на улице Бочкова новый инвестор

Новый инвестор взял на себя выполнение обязательств группы компаний «СУ-155» по достройке жилого дома на ул. Бочкова, вл. 11А на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Право долгосрочной аренды этого земельного участка на торгах, состоявшихся 6 марта, приобрела компания ООО «Промсоюз», которая входит в структуру Capital Group», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что вопрос обманутых пайщиков - проблема социального характера. По условиям конкурса, формально и юридически обязательства перед гражданами, которые приобрели квартиры по этому адресу, оформлены не были. Однако Capital Group добровольно приняла решение выполнить обязательства предыдущего инвестора.

Жилой дом на ул. Бочкова возводится на территории промзоны № 14-1 в границах производственной зоны «Калибр». Всего здесь планировалось построить 147,5 тыс. кв. м жилья и 63 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости, в том числе два встроенно-пристроенных детских сада на 180 мест, школу на 300 мест, поликлинику, парковку на 2500 машиномест и др.

Строительством дома занималась «СУ-155». Застройщик, не имея разрешительной документации, частично возвел конструкции нулевого цикла. На этом работы были прекращены.

По этому адресу «СУ-155» было реализовано 167 квартир общей площадью порядка 8,3 тыс. кв. м. Компания привлекла более 1 млрд руб. средств граждан.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2017 > № 2110557


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 марта 2017 > № 2113244

По 20 проектам транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) планируется провести торги в этом году, рассказал заместитель Мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. По его словам, сейчас ведётся оформление земельных участков и подготовка градостроительной документации.

Он также отметил, что за счёт бюджета города необходимо спроектировать технологическую часть ТПУ, чтобы инвесторы могли в дальнейшем размещать свои объекты.

«В этом году будет выставлен на торги ряд крупных узлов на Московском центральном кольце, например, в районе станций "Войковская" и "Зорге", а также ряд проектов на строящейся Кожуховской линии метро: транспортно-пересадочный узел на станции метро "Нижегородская улица" и другие», — сказал Хуснуллин.

Всего в столице на разных стадиях работ находится 68 транспортно-пересадочных узлов. Заммэра отметил, что ТПУ обеспечивают удобные пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой, а также позволяют создать дополнительные рабочие места благодаря строительству коммерческих объектов.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 19 марта 2017 > № 2113244


Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 19 марта 2017 > № 2113096

В 2016 году военнослужащие Балтийского флота приобрели в Калининградской области квартиры и дома на 2,2 миллиарда рублей

В минувшем году в Калининградской области участники накопительной ипотечной системы стали собственниками 705 жилых помещений на общую сумму 2,2 млрд. рублей. Средняя площадь приобретенной квартиры составила 64,0 кв. метров.

В 2017 году проведена индексация ежегодного накопительного взноса на одного участника НИС, которая составила 260 141 рубль. Это позволит людям в погонах расширить свои возможности для приобретения нового жилья.

Каждая четвертая квартира, предназначенная для семей военнослужащих, в течение прошлого года была приобретена в новостройках по договорам участия в долевом строительстве у аккредитованных застройщиков. Средняя площадь квартир приобретенных в строящихся домах составляет 65,8 кв. метров. Немало квартир приобретается для военнослужащих и на вторичном рынке.

Наряду с квартирами в городах Калининградской области военнослужащие активно становятся собственниками индивидуальных жилых домов с земельными участками. Площадь таких домовладений в среднем составляет 117 кв.м.

В Калининградской области за время работы ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащими приобретено 5067 жилых помещений на общую сумму более 15,2 млрд. рублей.

Пресс-служба Западного военного округа

Россия. СЗФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mil.ru, 19 марта 2017 > № 2113096


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112214

Центральный банк ОАЭ стремительно повысил процентные ставки вслед за повышением ставок в США ФРС до 0,25% в минувшую среду. Это произошло из-за привязки дирхама к доллару США и, по мнению экспертов, угрожает отсрочить восстановление рынка жилой недвижимости Эмиратов, приведя к росту ежемесячных выплат за виллу в Дубае в среднем на целые 500 дирхамов ($136) в месяц.

“Повышение процентных ставок остановит отток арендаторов в статус владельцев собственности, продлевая период, когда цены будут колебаться на нижнем уровне, прежде чем снова увеличатся”, — считает Крейг Пламб, руководитель отдела исследований в офисе JLL в Дубае.

По данным Земельного департамента Дубая, 6,3 тыс ипотечных кредитов были выданы на покупку объектов недвижимости в 2016 году, что составляет 34% от общего числа продаж по сравнению с 3,6 тыс ипотечных кредитов в 2011 году (17% на тот момент).

“Повышение процентной ставки на 100 процентов не будет способствовать восстановлению недвижимости в Дубае”, — сказал Мэтью Грин, руководитель отдела исследований в офисе CBRE в Дубае, — “Сам по себе рост на четверть процентного пункта не столь значителен, но он добавляет ряд локальных фундаментальных показателей на рынок, которые ослабляют рынок жилья в Дубае.”

Аналитики также прогнозируют, что повышение процентных ставок в США, скорее всего, выразится в росте стоимости доллара США по отношению к другим валютам. Это может быть особенно проблематично для недвижимости в Дубае, которая сильно зависит от продаж за рубежом.

“Крепкий доллар США в настоящее время является самым большим барьером для людей, выходящих на рынок Дубая, и этот рост, вероятно, еще больше поднимет этот барьер”, — заявил господин Грин.

Брокеры также прогнозируют, что повышение процентных ставок повлияет на планы по покупке недвижимости на стадии строительства.

“Застройщики объектов на стадии строительства отреагировали на предыдущий период слабости рынка предложением более привлекательных условий выплат, чтобы привлечь к покупке жилья тех, кто в настоящее время арендует”, — рассказал Пламб, — “Эти платежные планы фактически предлагаются застройщиками, а не банками. Условия таких планов, вероятно, будут пересмотрены, если процентные ставки будут продолжать увеличиваться в течение длительного периода времени.”

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112214


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112213

Официальным заявлением были представлены планы первого жилого комплекса ОАЭ, полностью выстроенного на экологически-чистых идеях. Проект “зеленого городка” Masdar City в Абу-Даби предусматривает возведение вилл и таунхаусов, а также квартир на площади, превышающей 250 тыс кв. м. В проекте примут участие LEAD Development and Project Management Consultants (LEAD) иThe National Investor (TNI).

В заявлении говорится, что в течение 2022 года в жилье Masdar City смогут заселиться уже около 5 тыс человек. Покупка недвижимости открыта как для резидентов ОАЭ, так и для иностранных инвесторов.

Жилая недвижимость будет составлять более 90% от всего проекта смешанного использования, в то время как порядка 7,8 тыс кв. м отведено под объекты общественного назначения. Также есть дополнительное пространство для коммерческих объектов.

Для удобства жителей предусмотрена легкая железнодорожная связка.

“Это отличная возможность тесно сотрудничать с Masdar для передачи этого уникального и устойчивого проекта”, — сказал Абдулла М Мазруи, председатель TNI.

LEAD и TNI будут работать с командой Masdar, чтобы сдать проект в соответствии с правилами Абу-Даби в области устойчивого развития, водоснабжения и энергоэффективности. От имени наших инвесторов и управленческой команды мы хотели бы поблагодарить всех, кто участвует в претворении этого видения и возможностей в жизнь, в создании уникального сообщества, которое дополнит образ жизни его разносторонних резидентов”, — сказал он.

Мухаммед Джамиль Аль-Рамахи, генеральный директор Masdar, сказал: “Наше непрекращающееся и успешное строительство Masdar City демонстрирует, как города могут отвечать политике экономической, социальной и экологической устойчивости, экономически эффективно снижая потребление энергии и воды и производства отходов.”

“Частный сектор призван сыграть жизненно важную роль в содействии широкому внедрению жизнеспособных решений проблем городской устойчивости, а также в обмене знаниями и опытом в отрасли. LEAD и TNI разделяют наше видение в развитии городов с низким уровнем выбросов углерода, и мы рады сотрудничать с ними в реализации будущего расширения Masdar City”, — добавил он.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112213


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 марта 2017 > № 2113277

Участок Третьего пересадочного контура от «Делового центра» до «Петровского парка» будет готов к осени. Планируется, что он примет первых пассажиров в конце августа — начале сентября, ближе ко Дню города. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Станции на всём участке ТПК от "Делового центра" до "Петровского парка" находятся в состоянии высокой степени готовности. Идёт отделка, наладка оборудования и монтаж инженерных систем. Мы договорились, что уже через два месяца начнём передавать эти станции метрополитену», — сказал заммэра. Например, "Шелепиху" собираются сдать в эксплуатацию к 1 июня.

Кроме того, в апреле начнут строить котлован и готовить к запуску щиты для проходки западного участка Третьего пересадочного контура. «Сегодня мы посмотрели ход строительства участка от станции “Хорошёвская” до станции “Нижние Мнёвники”, заканчиваем проектирование. На “Хорошевской” уже готов котлован для запуска двух щитов», — отметил Марат Хуснуллин.

Ведутся работы и на восточном участке ТПК. Речь идёт о станциях «Авиамоторная» и «Электрозаводская». Там трудятся несколько сотен строителей и уже запущены щиты. Этот участок собираются сдать в эксплуатацию в 2019 году. А весь Третий пересадочный контур метро планируется запустить в конце 2020 — начале 2021 года. По словам Марата Хуснуллина, фактически на всех участках уже вышли на строительные работы.

Третий пересадочный контур станет новым большим кольцом Московского метрополитена. Здесь будет 28 новых станций, семь из которых станут пересадочными на радиальные направления железной дороги, 17 — на линии метро, а ещё две — на Московское центральное кольцо. На базе 20 станций появятся транспортно-пересадочные узлы. Заммэра подчеркнул, что сегодня перед городскими властями стоит задача привлечь инвесторов для строительства ТПУ.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 марта 2017 > № 2113277


Россия. США > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2017 > № 2111810

Российская элита инвестировала в здания Трампа около $100 млн

Натан Лэйн, Нед Паркер, Светлана Рейтер, Стивен Грей, Райан Макнил, Reuters, Великобритания

МОСКВА/МАЙАМИ — Во время президентской кампании в 2016 году Дональд Трамп последовательно отрицал любые бизнес-связи с Россией.

С момента инаугурации его риторика стала только жестче: «Если говорить обо мне, то я ничем не владею в России, — заявил Трамп на пресс-конференции в Белом доме 16 февраля. — У меня нет кредитов в России, у меня нет сделок в России».

Зато эти сделки есть у представителей российской элиты, активно покупавших недвижимость в зданиях Трампа в США.

Как показывает расследование Рейтер, в семи высотных зданиях бренда Трампа во Флориде купили недвижимость по меньшей мере 63 человека с российскими паспортами; общая стоимость купленной ими недвижимости — как минимум 98,4 миллиона долларов.

Информацию о сделках корреспонденты Рейтер получили из открытых источников, базы данных Orbis компании Bureau Van Dijk, интервью с владельцами квартир и риэлторами. Среди покупателей жилья — люди с обширными политическими связями. Например, бывший топ-менеджер Федерального агентства Спецстрой — компании, возводившей здания для российских военных и спецслужб (в данный момент агентство находится в процессе ликвидации).

Другой владелец квартиры — президент санкт-петербургского инвестбанка, третий — совладелец группы, специализирующейся на девелопменте, инвестициях и оптовой торговле электроникой.

Также среди покупателей жилья класса «люкс» в высотках Трампа есть региональные политики и бизнесмены. Один из них выкладывал в соцсети совместные фотографии с байкером Александром «Хирургом» Залдостановым, попавшим под санкции США за участие в аннексии Крыма.

Вместе с тем никаких свидетельств противозаконных действий со стороны президента Трампа, его компании, занимающейся недвижимостью, или его бизнес-партнеров выявлено не было; представителей ближайшего окружения президента России Путина среди владельцев квартир нет.

В Белом доме вопросы Рейтер о сделках с недвижимостью переадресовали в Trump Organization; Алан Гартен, главный юрист организации, ответил Рейтер, что изучение бизнес-связей Трампа с Россией неуместно.

«Я могу сказать, что это непомерно раздутая прессой история, — сказал Гартен. — Я работаю в этой компании и в курсе её сделок».

Расследование Рейтер показало: владельцами как минимум 703 из 2 044 объектов недвижимости в семи зданиях бренда Трампа являются общества с ограниченной ответственностью (LLC), не указывающие в документах имена реальных владельцев. Как следствие, число российских владельцев недвижимости может быть больше.

В ходе расследования корреспонденты Рейтер анализировали недвижимость штата Флорида: в нём высокая концентрация «высоток Трампа», а законы штата упрощают доступ к данным реестра собственников недвижимости. В курортном городе Санни-Айлс, который изучали корреспонденты Рейтер, построено шесть многоэтажных зданий Трампа (в общей сложности, во Флориде семь подобных зданий). В дополнение, около 1 200 из 20 837 жителей Санни-Айлс родились в России (последние данные переписи населения).

Компания Трампа рекламирует семь зданий во Флориде на своем сайте. Точная цифра дохода самого Дональда Трампа от недвижимости во Флориде не известна.

Контракт на строительство шести из семи фирменных высоток улучшенной планировки Трамп заключил с местным застройщиком Гилом Дезером в 2001 году. Управление домами, согласно лицензионному соглашению, брал на себя Дезер.

В интервью Рейтер девелопер рассказал, что объем продаж недвижимости на начальном этапе составил 2 миллиарда долларов — с этой суммы Трамп получил комиссию. Девелопер отказался сообщить размер комиссии, сославшись на обязательство о неразглашении информации. В Trump Organization также отказались предоставить Рейтер детальную информацию.

Глава инвестиционного фонда ВНЗ Дэниел Лебенсон сообщил Рейтер, что Trump Organization получила по 25 тысяч долларов за использование лицензии за каждый из 180 объектов Trump Hollywood от возглавляемого им инвестфонда. Согласно расчётам Рейтер, компания Трампа в сумме получила 4,5 миллиона долларов.

Несмотря на то, что Трамп не получает комиссию от перепродажи недвижимости, популярность зданий во Флориде идёт на пользу его компании.

«Если бренд будет набирать обороты, Трамп продолжит хвалиться, что его торговая марка лучше Ritz-Carlton, St. Regis или любой другой, — говорит Дезер. — Дело именно в этом».

По мнению Эдгардо Дефортуны, ведущего агента по продаже недвижимости в Майами, комиссия Трампа от объема начальных продаж могла составить от одного до четырех процентов — стандартные цифры для подобных девелоперских проектов. В этом случае, Трамп мог получить от 20 до 80 миллионов долларов.

Согласно декларации, поданной во время президентской кампании в 2016 году, Трамп продолжает получать доход от одного из зданий, расположенного в Санни-Айлс. По словам Дезера, будущий президент получал от 100 тысяч долларов до 1 миллиона долларов лицензионных отчислений от отеля и гостиничного комплекса Trump International. По документам, Дональд Трамп не получает дохода от семи зданий во Флориде и здания Trump Hollywood в Голливуде.

Корреспонденты Рейтер сообщили о готовящемся расследовании о российских инвестициях в недвижимость бренда Трампа оппонентам американского президента из Демократической партии США. Собеседники Рейтер из партии в очередной раз заявили о необходимости раскрытия налоговой отчетности Трампа.

«Отрицая собственные инвестиции в России, Трамп почти ничего не говорил о российских финансовых вложениях в свой бизнес, — сказал Рейтер Адам Шифф, член Комитета по разведке Палаты представителей США. — Это должно волновать всех американцев, а его отказ от публикации налоговой отчетности должен быть воспринят скептически — в том числе, по этой причине».

Девин Нунес, глава комитета Республиканской партии, не ответил на запрос Рейтер о комментарии.

РОССИЙСКАЯ ЭЛИТА

Изучение сделок по покупке недвижимости в зданиях Трампа позволяет понять, как обеспеченные граждане современной России предпочитают вкладывать свои деньги.

Одним из покупателей-россиян стал Александр Юзвик, в 2010 году вместе с женой Наталией Юриной купивший квартиру № 3901 в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,27 миллиона долларов, свидетельствуют данные из реестра прав на недвижимость штата Флорида. Согласно сайту агентства недвижимости, в квартире общей площадью около 195 квадратных метров три спальни и панорамные окна.

С 2013 по 2016 год Юзвик был топ-менеджером российского госагентства Спецстрой — подведомственной Министерству обороны компании, строившей, в том числе, военные объекты.

Среди проектов Спецстроя, перечисленных на сайте агентства — космодромы «Плесецк» и «Восточный», завод Алмаз-Антей, административное здание главного управления генштаба ГРУ и здание командования ВДВ. Главное управление № 1, которым руководил Юзвик, вело строительные работы в академии ФСБ, возводило хранилища боеприпасов в Новгородской области и здание корпорации МИГ. В данный момент, согласно объявлению с сайта Спецстроя, агентство находится в стадии ликвидации, его полномочия переданы Минобороны.

По данным газеты Известия, в 2014 году ФСБ возбудило уголовное дело о хищениях при реконструкции завода Москвич, на причастность к которому проверяли Александра Юзвика.

Связаться с Юзвиком Рейтер не удалось. В центре общественных связей ФСБ не ответили на вопросы Рейтер. Представитель Спецстроя сообщил, что Юзвик ушел из компании в 2016 году.

Закон о госслужащих обязывает руководителей компании раскрывать данные о своих активах и доходах. В вывешенной на сайте Спецстроя декларации о доходах и имуществе Александра Юзвика и его жены упоминается только российское имущество.

Другой российский владелец квартиры в здании Трампа — Андрей Трусков, учредитель и совладелец ООО Группа Абсолют: холдинга, специализирующегося на торговле бытовой техникой, недвижимости и финансах. У группы есть девелоперские проекты в Москве, Лондоне и Нью-Йорке; в области оптовой торговли электроникой и бытовой техникой компания является крупнейшей в России, сообщил Рейтер представитель холдинга. Показатели общей финансовой отчетности группа не раскрывает.

Трусков купил квартиру №1102 в здании Trump Hollywood в Санни-Айлс в 2011 году за 1,4 миллиона долларов. В квартире площадью около 280 квадратных метров 3 спальни и 3 ванных комнаты, согласно данным с сайта агентства недвижимости.

В телефонном интервью Трусков подтвердил Рейтер покупку квартиры в здании Трампа во Флориде. По словам бизнесмена, цена на эту недвижимость была сопоставима со стоимостью трёхкомнатной квартиры в Мытищах. «Во Флориде тепло, солнце 360 дней в году. Хорошее место для покупки», — сказал Трусков Рейтер. Квартира, сказал Трусков, была приобретена им для личных целей и не имеет ничего общего с бизнесом.

Квартиры в высотках Трампа также купили обеспеченные жители Санкт-Петербурга, родного города президента Путина.

Один из них — Алексей Устаев, президент петербургского банка Викинг — одного из первых коммерческих банков, основанных в России после распада СССР.

Активный жертвователь, банкир Устаев помогает детским домам; помимо этого, он является президентом шахматной ассоциации города. Банковская и благотворительная деятельность Устаева отмечена благодарностями и грамотами от российского министерства спорта и правительства Санкт-Петербурга, гласит биография Алексея Устаева на сайте банка.

По данным штата Флорида, в 2009 году Устаев приобрел квартиру № 5006 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,18 миллиона долларов наличными. Два года спустя он купил еще одну квартиру в комплексе Trump Royale за 5,2 миллиона долларов.

В письменном ответе на вопросы Рейтер Устаев сообщил, что купил квартиры в Майами для личных целей, но отказался говорить о бизнесе своей семьи в США.

«Я живу в России, работаю в России и езжу за рубеж только в интересах бизнеса или в отпуск», — написал по электронной почте Устаев.

Председатель совета директоров и совладелец Восточной горнорудной компании Олег Мисевра — также владелец недвижимости в высотке Трампа. Выпускник Харьковского военного училища тыла МВД СССР и, по его собственному признанию, бывший сотрудник ГАИ, Мисевра давно и успешно занимается угольным бизнесом — с 2000 года до 2004 года он был президентом и совладельцем СУЭК (Сибирская угольная энергетическая компания).

В 2010 году на пленарном заседании Межрегиональной конференции региональных отделений партии «Единая Россия» Мисевра впервые обратился к президенту Путину с предложением о модернизации энергосистемы Сахалина (в этом регионе расположены основные активы Восточной горнорудной компании). В 2016 году во время Второго экономического форума на острове Русский Мисевра обратился к Путину с просьбой о предоставлении сахалинскому порту Шахтерск статуса свободного порта. Путин обещал «подумать над этой идеей».

Контролируемая Мисеврой корпорация Swiss Residence Aliance Inc в 2010 году приобрела пентхаус №1 в здании Trump Hollywood за 6,75 миллионов долларов. Общая площадь шестикомнатной двухэтажной квартиры — свыше 700 квадратных метров. Мисерва не ответил на просьбу о комментарии.

Некоторые россияне, купившие квартиры в зданиях Трампа, добились успеха не только на родине, но и в США.

Так, один из владельцев недвижимости во Флориде — бывший депутат Государственного собрания (Курултая) Башкирии Вадим Валерьевич Гатауллин.

В 2011 году Гатауллин через зарегистрированную во Флориде компанию VVG Real Estate Investments LLC приобрел квартиру в здании Trump Hollywood за 3,45 миллиона долларов. Пять лет спустя VVG продала квартиру за 4,1 миллиона долларов зарегистрированной в Делавере компании. Владелец компании в государственных реестрах не указан.

В начале 2012 года Гатауллин купил вторую по счету квартиру, №2701, в том же здании. Стоимость квартиры, согласно реестру недвижимости штата, составила 920 тысяч долларов. Несколько месяцев спустя Гатауллин продал её за 1,1 миллиона долларов паре из Венесуэлы.

Уроженец Башкирии и сын бывшего заместителя генпрокурора республики, Гатауллин был депутатом Государственного собрания Башкирии в 2013-2015 годах.

В качестве депутата Гатауллин должен был подавать декларацию о доходах и собственности, сообщил Рейтер представитель Курултая. В размещенной на сайте парламента декларации о доходах Гатауллина за 2013 год вторая квартира в здании Трампа, которой на тот момент владел депутат, не упоминается.

Гатауллин добровольно сдал депутатский мандат в 2015 году, написав заявление о досрочном сложении полномочий, сказали Рейтер в Курултае.

Гатауллин не ответил на запросы Рейтер о комментарии, отправленные его компании в Башкирии.

В последнее время Гатауллин активно инвестирует в окрестностях Майами. Его компания VVG Real Estate потратила как минимум 28 миллионов долларов на покупку зданий и земли в округе Броуард в 2012-2016 годах. В 2015-2016 году компания продала шесть объектов недвижимости в округе Майами-Дейд, получив прибыль в размере 238 400 долларов, говорится в реестрах штата.

Также VVG купила лицензию на управление небольшим мотелем рядом с береговой линией в Голливуде. Сотрудники мотеля сказали Рейтер, что Гатауллин «появляется и исчезает» и, судя по всему, находится в России. Секретарь холдинговой компании Гатауллина сказал Рейтер 17 марта, что тот сейчас не в России.

У других покупателей в Америке все сложилось не столь успешно. Среди них — Павел Угланов, бизнесмен, в 2010-2011 годах работавший первым замминистра промышленности и энергетики Саратовской области.

Угланов купил квартиру №3704 в комплексе Trump Hollywood за 1,82 миллиона долларов в 2012 году. Два года спустя он продал недвижимость общей площадью около 315 квадратных метров с тремя спальнями за 2,85 миллиона долларов.

Угланов безуспешно баллотировался в саратовскую городскую думу в 2006 и 2011 годах. Во второй раз он шёл на выборы в качестве кандидата от партии «Единая Россия» — российской партии власти.

После ухода из областного правительства в 2011 году Угланов с женой Анастасией переехал во Флориду. Позже пара разошлась. В интервью Рейтер в своей квартире в Майами Анастасия сказала, что бывший муж никогда не говорил о причинах переезда.

«Я не знаю, что у мужчины в голове», — сказала она.

В Майами Угланов открыл автомобильную заправку Niko Petroleum, которую впоследствии продал — бизнес оказался неудачным. Позже он основал компанию, занимавшуюся чартерными корабельными перевозками, и автотранспортную фирму. Обе компании испытывали финансовые трудности.

В США у Угланова нет связей, которыми он обладал в России, и он не понимает, как делать бизнес в Америке, сказала его бывшая жена.

В конце августа Угланов выложил в Facebook фотографию, на которой он снят вместе с Александром «Хирургом» Залдостановым — лидером прокремлевского байк-клуба «Ночные волки»; лидер мотоклуба попал под санкции США, поскольку, по данным американских властей, члены клуба штурмовали здания ВМС Украины и газовую станцию во время аннексии Россией Крыма в 2014 году.

Сам «Хирург» в интервью российским СМИ факт участия в штурме опровергал. Представитель мотоклуба «Ночные волки» не смог оперативно ответить на вопросы Рейтер.

Залдостанов был доверенным лицом Путина на выборах 2012 года и получил от президента медаль «За возвращение Крыма». Пост Угланова в Facebook датирован 23 августа 2016 года; снимок сделан в Балаклаве, в Крыму.

В февральском телефонном интервью Угланов подтвердил, что купил квартиру, спросив, почему журналистам это интересно. Он сказал, что покупка была совершена по личным мотивам, отказавшись отвечать на дальнейшие вопросы. «Моя личная жизнь вас не касается», — сказал Угланов Рейтер, добавив, что уже «давно вернулся в Россию».

СПЕЦИАЛИСТ ПО РУССКИМ

По мнению партнера Трампа по проектам в Санни-Айлс Гила Дезера, строительство зданий во Флориде — большой успех для Санни-Айлс, семьи самого Дезера и семьи Дональда Трампа.

Дональд Трамп четырежды проверял строительство высоток в 2001-2011 годах; он сам осматривал квартиры, когда они были готовы к продаже, сообщил Рейтер Дезер и подтвердил бывший сотрудник его компании. Трамп лично утверждал внешний вид зданий и квартир, сказал Дезер.

«Его люди очень следили за качеством строительства, — сообщил Рейтер Дезер. — Они бывали здесь раз в квартал, проверяя, как всё продвигается. Они хотели убедиться, что мы способны заработать».

По словам Дезера, в 2008 году, когда американский рынок недвижимости рухнул, покупатели, внесшие лишь залог, получили 900 квартир в зданиях Трампа. Следующие несколько лет Дезер трудился себе в убыток — чтобы расплатиться с кредиторами. Пока квартиры не были распроданы, сам Дональд Трамп не заработал ничего.

В тот момент, когда девелоперы снизили цены, основными покупателями жилья были иностранцы, большинство из них — граждане стран Южной Америки, а также небольшое число россиян и граждан стран бывшего СССР, сказали Рейтер Дезер и местные агенты по продаже недвижимости.

По словам Тани Цвейер, риэлтора, чьи клиенты-россияне купили квартиры в комплексах Трампа, многие из покупателей были бизнесменами, чьи инвестиции касались, в том числе, Канады, США и России.

«Они покупали за наличные», — сказала Цвейер.

К началу 2011 года здания Трампа начали приносить прибыль, жильцы погасили последние платежи за купленные квартиры и Дезер пригласил Дональда Трампа на приуроченную к этому событию вечеринку. Гил Дезер вспоминает: уже тогда Трамп говорил ему, что планирует баллотироваться в президенты.

Дональд Трамп, Гил Дезер и его отец Майкл под аплодисменты жильцов и представителей местного бизнеса сожгли кипу бумаг. На видео, снятом во время мероприятия, Трамп улыбается, шутит и общается с публикой.

«Когда во время съемок рекламы Pepsi у Майкла Джексона загорелись волосы, я был с ним рядом. Это был кошмар, — говорил Трамп. — Теперь я сижу возле этого чертова пламени, и если мои волосы загорятся — я банкрот».

Одним из главных помощников Дезера и Трампа в продаже квартир в новых зданиях была эмигрантка из СССР Елена Баронова. Уроженка Узбекистана, переехавшая в США из Ташкента в конце 1980-х, на родине Баронова работала в горкоме комсомола и состояла в советском «Обществе дружбы с зарубежными странами». В США Баронова основала туристическое агентство, которое привозило российских туристов в Майами.

Познакомившись с Еленой, Майкл Дезер пригласил её на работу в семейную корпорацию. В итоге, энергичная Баронова возглавляла отдел по работе с клиентами в компании Дезера, отдел продаж Trump Grande и руководила собственным агентством по продаже недвижимости. По словам Дезера, в поисках потенциальных покупателей Елена ездила в Москву, Санкт-Петербург, Париж и Лондон.

В общей сложности, она продала россиянам квартиры на сумму до двух миллионов долларов. В 2014 году у Бароновой была диагностирована лейкемия. Год спустя она умерла.

«Елена была очень популярной и много значила для русских, — вспоминает Дезер. — Никто так и не смог её заменить».

Россия. США > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2017 > № 2111810


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432

Земля и дома под Киевом продолжают дешеветь

В отличие от пригородных многоэтажек, которые раскупаются как горячие пирожки, дома и земля под Киевом интересуют покупателей гораздо меньше, пишет UBR.

Аналитик SV Development Сергей Костецкий считает, что этот сегмент по сути замер. "С одной стороны, стоимость земли упала не так сильно, как другой недвижимости, и хорошие участки всегда в цене. В то же время, количество сделок маленькое: люди не готовы тратить деньги", — отметил Костецкий.

Впрочем, статистика говорит об обратном. Вице-президент ВОО "Лига экспертов Украины" Андрей Гусельников отмечает, что, за последние два года в Киевской области увеличилось количество сделок по недвижимости.

"В 2015 году частные нотариусы зарегистрировали 12,5 тыс. транзакций по квартирам и частным жилым домам в Киевской области, в 2016 году — 16,2 тыс. У государственных нотариусов этот показатель, составляет порядка 1,4 тыс. Правда, разделения сделок на квартиры и частные жилые дома в статистическом учете нет", — пояснил он.

Но и по земле сделок становится больше. В 2015 году частные нотариусы провели их 15,4 тыс., а в 2016-ом — 20,2 тыс., государственные — 2,3 тыс. и 2,7 тыс. соответственно, сообщил эксперт.

Но, если учесть, что в Киевской области проживает 1,7 миллиона жителей, сделок все равно очень мало. Получается, что продавали или покупали землю и дома всего 1% граждан.

К тому же покупатели готовы тратиться лишь на лучшие, по их мнению, объекты. Скажем, по словам независимого эксперта Ярослава Цуканова, к неподготовленным участкам вообще нет интереса.

"Если к участку подведен газ, электричество, хотя бы в объеме 8 киловатт, и есть, как минимум, подъездной путь в виде укатанной щебенки, а в идеале — асфальтированная дорога, на такую землю спрос есть. Размер ходовых участков, как правило, от 10 до 20 соток, стоимость — порядка 1 тыс. долл./сотка, это если в непосредственной близости от Киева", — пояснил эксперт.

С коллегой согласен и Костецкий, по словам которого, больше всего упали в цене участки без коммуникаций. "Хороший участок с коммуникациями как стоил пять лет назад две тысячи долларов за сотку, так и сейчас стоит почти столько же", — констатировал аналитик.

По данным Гусельникова, цены на частные домовладения в Киевской области за прошлый год снизились на 5–10% в зависимости от расстояния до столицы. Цена квадратного метра в Броварах составляет 470 долларов (-5,8%), в Борисполе — 495 долларов (-5,4%), в Обухове — 440 долларов (-7,6%), в Буче — 566 долларов (-6,3%), в Ирпене — 495 долларов (-5,4%).

Массового переселения киевлян за город в ближайшее время эксперты не прогнозируют. Более того, Гусельников ожидает дальнейшего сокращения рынка, как минимум, на 5-10% за год. "Цены будут стоять на месте, а количество сделок останется минимальным", — уверен Костецкий.

Эта тенденция спровоцирует дальнейшее снижение цен. Уже сейчас, по словам Цуканова, продавцы готовы уступать 15 – 20% от цены. В следующие полтора года цены могут упасть еще на 15 – 20%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dw.de, 18 марта 2017 > № 2109001

Богатые россияне активно скупали в США недвижимость в зданиях, принадлежавших Дональду Трампу. Не менее 63 человек с российскими паспортами приобрели в зданиях под брендом Трампа недвижимость на общую сумму не менее 98,4 млн долларов, сообщает в пятницу, 17 марта, агентство Reuters.

Согласно его расследованию, сделанному на основании открытых источников, российские богачи покупали в штате Флорида квартиры в семи высотных зданиях улучшенной планировки, построенных в 2001-2011 годах, Трамп лично утверждал внешний вид зданий и осматривал квартиры, когда те были готовы к продаже.

В сообщении Reuters отмечается, что никаких свидетельств противозаконных действий нынешнего президента США Трампа, его компании, занимающейся недвижимостью, или его бизнес-партнеров выявлено не было, а среди владельцев квартир нет представителей ближайшего окружения президента РФ Владимира Путина.

В то же время указывается, что число российских собственников недвижимости может быть больше, поскольку многими объектами недвижимости владеют общества с ограниченной ответственностью (LLC), не указывающие в документах имена реальных собственников. Точная сумма дохода Трампа от недвижимости во Флориде не известна.

Среди покупателей - бывший топ-менеджер подведомственного Минобороны РФ госагентства "Спецстрой" Александр Юзвик, президент петербургского банка "Викинг" Андрей Устаев, экс-депутат Государственного собрания Башкирии Вадим Гатауллин и другие. Многие из покупателей были бизнесменами, чьи инвестиции касались в том числе Канады, США и России, уточняется в материале агентства.

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dw.de, 18 марта 2017 > № 2109001


Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899

Министр иностранных дел Мексики Луис Видегарай в пятницу обратился к совести владельцев тех мексиканских компаний, которые планируют принять участие в строительстве стены на границе с США.

Этот проект предложил президент Дональд Трамп, причем потребовал оплаты стены от Мексики. Латиноамериканская страна в категорической форме отказалась это делать.

"Во-первых, нужно вновь подчеркнуть, что Мексика является страной, где уважается экономическая свобода и соблюдаются права компаний и частных лиц. Но представляется уместным, чтобы те, кто видят в этом (проекте стены) экономическую выгоду, проверили свою совесть, потому что здесь речь идет не об экономике, а о глубоко недружественном акте между двумя нашими народами", — сказал Видегарай журналистам после встречи с главой МИД Испании в Мехико.

Ранее Белый дом сообщил, что планирует потратить на строительство пограничной стены 1,5 миллиарда долларов в 2017 и 2,6 миллиарда долларов – в 2018 году. Сейчас порядка 640 компаний со всего мира, в первую очередь из США, уже проявили заинтересованность к участию в строительстве пограничной стены. Среди них есть и мексиканские фирмы, предлагавшие поставки цемента и проведение осветительных работ.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108890

Дома для переселенцев из зоны строительства моста через Керченский пролив введены в эксплуатацию, процесс заселения начнется в ближайшие дни, сообщил глава республики Сергей Аксенов.

Ранее сообщалось, что в санитарно-защитную зону строительства моста попали шесть жилых домов, плюс еще два дома были включены в программу расселения по просьбе местных властей. В общей сложности речь идет о 78 квартирах, в которых проживают 83 семьи. Для переселения начато строительство двух трехэтажных многоквартирных домов в микрорайоне "Нижний Солнечный".

"На сегодня стройка на 99,9% закончена. Все уже выполнено, документы оформлены. Эти объекты введены в эксплуатацию. С понедельника начнется процесс переселения, здесь никаких вопросов нет", — сказал Аксенов в эфире телеканала "России 24".

По его словам, благоустройство домов практически закончено. "Есть претензии к отделочным работам по некоторым направлениям, причем не глобального характера, поэтому эти моменты сейчас устраняют. Будем совместно с людьми принимать качество работ у подрядчика", — сказал глава республики.

Мост через Керченский пролив, который соединит Крым и Краснодарский край, будет самым протяженным в России — его длина составит 19 километров. Общая стоимость проекта составляет 227,92 миллиарда рублей. Начало движения автомобилей по мосту запланировано на декабрь 2018 года.

Виктор Лященко.

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108890


Россия. Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 марта 2017 > № 2113271

Москва представила проекты реновации и развития города на выставке во Франции

Иностранным инвесторам рассказали о перспективах бизнеса в столице.

Масштабные градостроительные проекты стали основной темой столичной экспозиции на международной выставке инвестиций и недвижимости MIPIM в Каннах. Посетителей познакомили с развитием городской транспортной инфраструктуры, планами по реновации промзон, обустройству набережных Москвы-реки и созданию парков. Иностранным бизнесменам рассказали об инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов.

Глава московской делегации заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил во время открытия стенда Правительства Москвы, что столичная строительная отрасль продолжает динамично развиваться. «Кризисы приходят и уходят, а недвижимость остаётся навсегда. По итогам 2016 года мы можем твёрдо заявить, что нам не страшны никакие кризисы, у нас есть стабильный спрос, у нас есть государственная программа развития Москвы», — отметил он. Заммэра также выразил уверенность, что новая программа реновации жилья даст перспективы развития столице на 20 лет вперёд.

В свою очередь руководитель столичного Департамента внешнеэкономических и международных связей Сергей Черёмин напомнил, что объём иностранных инвестиций, ежегодно поступающих в Москву, составляет порядка 60 миллиардов долларов США, а объём накопленных инвестиций — почти 200 миллиардов долларов. «Нам крайне важны инвестиции в сферу строительства недвижимости, транспортно-пересадочных узлов, в развитие социальной сферы, медицины, образования», — сказал Сергей Черёмин.

Более 315 миллионов евро инвестировано в развитие технопарков. «Пять лет назад в Москве было всего четыре технопарка, в этом году мы собираемся расширить их число до 45, что создаст огромные возможности для дальнейшего развития промышленности в городе», — добавил Сергей Черёмин.

По его словам, сегодня инвесторы — одни из самых желанных гостей в городе. В столице значительно упрощены все процедуры, которые позволяют девелоперам выходить на рынок, многие услуги предоставляются через интернет, а по знаковым объектам проходят аукционы.

Сергей Черёмин также рассказал, что город повышает свою привлекательность с помощью создания пешеходных зон и развития общественного транспорта. В связи с подготовкой к чемпионату мира по футболу в Москве обновили гостиничный фонд. «В конце прошлого года были достигнуты рекордные цифры — более 17,5 миллиона туристов посетили Москву», — сообщил он.

До 2020 года в Москве построят почти 250 крупных транспортных хабов, а в ближайшие годы протяжённость линий столичной подземки увеличится на 130 километров. «Это сравнимо только с темпами строительства в китайских мегаполисах — мы на равных с ними», — добавил Сергей Черёмин.

Международная выставка недвижимости MIPIM проходит в Каннах с 14 по 17 марта. В рамках её деловой программы проходят дискуссии и круглые столы. Руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черёмин провёл переговоры с президентом метрополии Ницца — Кот д’Азур и провинции Альпы Кот д’Азур Кристианом Эстрози, а также мэром Страсбурга Роландом Рисом и обер-бургомистром Дюссельдорфа Томасом Гайзелем.

Россия. Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 марта 2017 > № 2113271


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 марта 2017 > № 2112207

Застройщик Azizi Developments объявил, что строительные работы по его проекту Royal Bay на Palm Jumeirah в Дубае завершены на 80%, и финальные штрихи будут внесены уже к концу 2017 года.

Azizi Royal Bay будет состоять из 90 обслуживаемых апартаментов, в том числе из 58 двух-комнатных, 30 трех-комнатных и двух пентхаусов с отдельным выходом на пляж.

Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments, сказал: “Royal Bay станет домом для одних из наиболее самобытных обслуживаемых апартаментов, расположенных на Palm Jumeirah. Этот уровень прогресса и прозрачности демонстрирует нашу приверженность Дубайскому рынку недвижимости. Великолепное расположение Palm Jumeirah в сочетании с благоприятными для бизнеса законами в Дубае делает Royal Bay идеальной инвестицией.”

Застройщик продемонстрирует Azizi Royal Bay и Azizi Mina, который также расположен на Palm Jumeirah, на мероприятии в Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina, Serdaal Ballroom, в эту субботу.

В декабре Azizi Developments объявила о планах по запуску 50 новых проектов в 2017 году. В данный момент они находятся на стадиях приобретения земли, подачи заявок на строительство и проектирования.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 марта 2017 > № 2112207


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 марта 2017 > № 2112125

Ellington Properties, Дубайский дизайнерский бутик-девелопер, предлагающий эксклюзивные и красивые высококачественные дома, объявил о завершении своего первого проекта в Дубае под названием Belgravi, расположенного в Jumeirah Village Circle. Belgravia — это пятиэтажный жилой дом со 181 двух-, трех- и четырех-комнатными апартаментами.

Чтобы отпраздновать открытие этого проекта, Ellington Properties собрал в Belgravi всех будущих жителей, инвесторов и брокеров. В течение всего дня посетители могли наслаждаться несколькими мероприятиями. На праздновании присутствовало более 400 гостей.

Внутренний двор с бассейном уровня курортного отеля Belgravia стал идеальным местом для развлечений, живой музыки, изысканной международной кухни, общения и празднования. Детей развлекали разукрашиванием лиц и другими веселыми играми.

Ассортимент удобств Belgravia включает в себя элегантные лобби, бассейн, тренажерный зал, комнату для занятий йогой, крытую и открытую игровые площадки для детей. Каждая жилая единица спроектирована с учетом предпочтений взыскательных жителей Дубая. Ellington Properties обеспечил стильный баланс между классической элегантностью и ультрасовременным дизайном и комплектацией.

У Ellington есть несколько проектов в портфеле и планы по реализации к 2020 году программы развития доступных арендных квартир.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 марта 2017 > № 2112125


Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 17 марта 2017 > № 2111969

Об установлении первоочередных требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Постановление от 7 марта 2017 года №275. В частности, устанавливается, что при новом строительстве (для всех типов зданий) и капитальном ремонте (за исключением жилых зданий) должно быть установлено оборудование, позволяющее обеспечивать автоматическое регулирование потребления тепла в системах отопления и вентиляции в зависимости от температуры наружного воздуха с поддержанием заданной температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения. Установленные первоочередные требования позволят повысить энергетическую эффективность строящихся, реконструированных и проходящих капитальный ремонт зданий административного, общественного и жилого назначения, снизить платежи за коммунальные ресурсы при эксплуатации таких зданий.

Справка

Подготовлено Минэнерго России во исполнение пункта 3 плана мероприятий («дорожной карты») по повышению энергетической эффективности зданий, строений, сооружений (утверждён распоряжением Правительства от 1 сентября 2016 года №1853-р).

Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что Правительство России вправе устанавливать первоочередные требования по энергетической эффективности в отношении зданий.

Подписанным постановлением внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства по вопросам установления первоочередных требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.

В частности, устанавливается, что при новом строительстве (для всех типов зданий) и капитальном ремонте (за исключением жилых зданий) должно быть установлено оборудование, позволяющее обеспечивать автоматическое регулирование потребления тепла в системах отопления и вентиляции в зависимости от температуры наружного воздуха с поддержанием заданной температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения.

Кроме того, устанавливается требование, согласно которому при новом строительстве и капитальном ремонте административных зданий отопительные приборы должны быть оборудованы автоматическими терморегуляторами с термоэлементами для регулирования температуры воздуха в помещениях.

Предусматривается также использование систем освещения со светоотдачей не менее 95 лм/Вт для мест общего пользования многоквартирных домов и для административных зданий.

Установленные первоочередные требования позволят повысить энергетическую эффективность строящихся, реконструированных и проходящих капитальный ремонт зданий административного, общественного и жилого назначения, снизить платежи за коммунальные ресурсы при эксплуатации таких зданий.

Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 17 марта 2017 > № 2111969


Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minenergo.gov.ru, 17 марта 2017 > № 2110987

Новые требования энергоэффективности позволят платить за коммунальные услуги меньше.

Правительство Российской Федерации постановлением от 7 марта № 275 утвердило разработанные Минэнерго России первоочередные обязательные требования энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений. Текст документа размещен на сайте Правительства Российской Федерации.

Как отметил заместитель Министра энергетики Инюцын, сфера ЖКХ является крупнейшим потребителем тепловой энергии, более 40% всего вырабатываемого тепла идет на отопление, при это расход энергоресурсов на отопление в России заметно выше, чем во многих других странах со схожими климатическими условиями.

"Поэтому повышение энергоэффективности в данной сфере является одним из долгосрочных приоритетов государственной политики в области энергосбережения.

Утвержденные Правительством Российской Федерации первоочередные требования энергоэффективности позволят за счет применения современных энергосберегающих технологий н только снизить потребление тепловой энергии на 20-30%, а расход электроэнергии на освещение – от 2 до 10 раз, но и заметно повысить качество коммунальных услуг.

Конечно, для того, чтобы эти требования были реализованы на практике, придется поработать. Минэнерго России рассчитывает, что регионы обеспечат информирование профильных региональных и муниципальных органов власти и подведомственных им организаций, организаций строительного комплекса и сферы капитального ремонта: региональных операторов капитального ремонта, органов строительного надзора и экспертизы.

В свою очередь Минэнерго России с учетом социальной значимости новых требований планирует в рамках своей компетенции обеспечить тщательный мониторинг за фактическим их выполнением», - сказал заместитель Министра.

Справочно: Первоочередные требования энергоэффективности разработаны Минэнерго России в рамках выполнения плана мероприятий («дорожной карты») по повышению энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.09.2016 № 1853-р и предусматривают обязательное использование энергоэффективных технологий при новом строительстве и капитальном ремонте жилья и нежилых зданий. Требования энергоэффективности носят общий характер и в равной степени распространяются на бюджетных и частных заказчиков строительства и капитального ремонта.

Россия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minenergo.gov.ru, 17 марта 2017 > № 2110987


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 17 марта 2017 > № 2110482

Из России с лофтами: роскошные апартаменты для продвинутых москвичей

Изабель Горст | Financial Times

"Когда въезжаешь в Москву со стороны международного аэропорта "Шереметьево", вид фабрики "Большевик", здания XIX века из красного кирпича, служит обнадеживающим признаком для усталых путников: какими бы ужасными ни были пробки, они почти достигли центра города", - пишет Изабель Горст, журналистка The Financial Times.

Кондитерская фабрика, процветавшая в советские времена, сейчас оказалась в числе многих промышленных объектов города, которые превращаются в офисы и дома для элиты. "Лофт" - новое модное слово на сайтах российских компаний по продаже недвижимости, рекламирующих огромные квартиры на бывших фабриках как естественную среду обитания для нового продвинутого класса молодых профессионалов", - рассказывает автор статьи.

Жизнь на переоборудованных фабриках привлекательна для молодых россиян, более космополитичных и уделяющих внимание дизайну, чем старшее поколение, говорится далее. Десять лет назад типичным покупателем недвижимости премиум-класса в Москве был нефтяник лет 40-50, который останавливался на квартире в престижном районе, если в ней было "много просторных комнат и много просторных туалетов", рассказала Александра Синилова, директор отдела проектного консалтинга Savills в Москве.

Более молодые клиенты, выходящие на рынок жилья класса премиум, заработали на это деньги в сфере IT, СМИ или благодаря частному предпринимательству, и, как правило, у них более креативный подход к пространству. "Это россияне, которые посетили Нью-Йорк или Чикаго или просто смотрели много современных американских фильмов, - сказала Синилова. - Они видели героев таких фильмов, как "Секс в большом городе", и хотят вести такой же образ жизни, только адаптированный к Москве".

"Новая жизнь промзон соответствует планам мэра Москвы Сергея Собянина - он руководит программой возрождения города, направленной на создание гламурного жизненного пространства, конкурирующего с западными городами. Это означает больше парков, пешеходных зон, велодорожек и кафе. Однако волна строительства новых жилищных комплексов способствует спаду на московском рынке недвижимости", - отмечает автор.

В индексе консалтинговой компании Knight Frank, который показывает эффективность первичных рынков недвижимости в 100 городах мира, Москва заняла 99-е место. Только Лагос и Нигерия получили худшие результаты, пишет издание.

"Москва на данный момент не настолько привлекательна, как европейские направления, - отметил Эйдан Поттер, руководитель проекта жилого комплекса "Мосфильм" архитектурного бюро John McAslan+Partners. - Но большинство моих клиентов думают, что в этом году ситуация выглядит лучше и ожидают улучшения в следующем году".

Хотя напряженные отношения между Россией и Западом уменьшили европейские инвестиции, покупатели из Китая и с Ближнего Востока активизируются на московском рынке жилья, пишет Горст. Китайцы пользуются популярностью у риэлторов, потому что они занимаются поиском недвижимости группами, часто покупая "пять, шесть или даже восемь квартир сразу", как сообщила Синилова. Однако их интересуют не лофты - китайцы обычно ищут квартиры в "новых зданиях с панорамными видами и привлекательным европейским дизайном", рассказала она.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 17 марта 2017 > № 2110482


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110328

Не старайтесь сделать меня счастливее!

Вот и объявленное переселение населения из хрущевок в новое жилье вызвало в Сети бурю не самых восторженных откликов…

В свое время к покупке московской квартиры мы подошли ответственно. Искали тихий зеленый район, кирпичный дом с нормальными стенами, чтоб никакого шума. Все хотелки сошлись на северо-западе столицы, в доме из так называемой серии 1-410. Их, к слову, по всей Москве осталось 180 штук. Поздняя «сталинка» 1958 года: толстые стены, отличная звукоизоляция, высокие потолки, дубовый паркет, просторные лестничные клетки.

Тогда еще не было федерального закона, запрещающего курить на лестничных клетках, но в нашем подъезде и без того никто никогда не курил, так что на лестнице всегда было чисто и свежо. Увы, длилась лепота недолго: ныне дом наводнило новое племя, не только молодое, но подъезд прокурен и грязен. С тишиной тоже покончено. Предприимчивый и, очевидно, тесно связанный с местной администрацией человек отгородил за двором возле железной дороги у станции «Тушинская» большой кусок земли. Туда теперь выгружают щебенку с прибывающих товарняков.

Работа кипит круглосуточно, без выходных и праздников. Гастарбайтеры ломами сбивают вагонные замки, с гулким шумом открывают тяжелые двери, ковш скребет по щебню и металлу — столбы пыли, лязг, скрежет. Мы боролись с вопиющим беззаконием по всем правилам: привлекли ТВ, писали в префектуру. Один гражданин даже записался на прием к высокому чиновнику, но...

У меня хранится ответ зампрефекта Северо-Западного округа господина Прищепова от сентября 2013-го. Смысл таков: проверим, есть ли превышение шума. И, по всей видимости, до сих пор «проверяют». В префектуре, видимо, не слыхали про закон о тишине, по которому есть строгие ограничения, когда этот шум можно производить. Хотя и так нетрудно догадаться, что по ночам людям свойственно спать, а в выходные хочется отдохнуть без лязга и пыли.

Хотя шумы бывают не только техногенные. С некоторых пор боюсь праздников, бегу от них куда подальше. Это потому, что у власти теперь концепция такая: чтобы народ не сильно унывал, его надо беспрестанно веселить. Массовик-затейник с Тушинского поля четыре часа кряду зовет в мегафон народ гулять. Голос у массовика задорный, и присказка «стар и млад, подходи да к нам в круг заходи!» достала до печенок, посрамив тройные стеклопакеты.

От такой гульбы можно убежать в парк Покровское-Стрешнево — чудесный, изумительный и, что немаловажно, заповедный. О строгом запрете разжигать костры и мангалы строго предупреждают растяжки у каждого входа. Но почему сами же власти понастроили в парке столько площадок для барбекю? И стоит теперь сизый чад среди вековых сосен.

К чему все эти картинки? Да чтобы проиллюстрировать, чем порой оборачиваются добрые намерения. Власти хотят нас осчастливить, а мы, несознательные, в упор свое счастье не видим.

Вот и объявленное масштабнейшее переселение населения из хрущевок в новое жилье вызвало в Сети бурю не самых восторженных откликов. А ведь по обещанному закону люди не потеряют, а выиграют — получат новенькое жилье вместо обветшавшего, да еще в тех же самых районах, где ныне обитают. Но тут вопрос: а откуда ж возьмутся эти «новые комфортные дома в привычных районах»?

В начале 2000-х, помнится, в Москве расселяли Октябрьское поле. Отличные четырехэтажные дома, построенные еще пленными немцами, решили надставить, превратив их в муравейники. Мало кто хотел уезжать из старых квартир. Заинтересовывали дополнительными метрами, хотя и неблизкими. Мой знакомый вышел из той войны победителем, но знали бы вы, чего ему это стоило! Ему отключили свет и тепло, а он продолжал жить, не соглашаясь на дальний переезд. Его побили в нежилом подъезде, а уж потом, выйдя из травматологии, он вселился-таки в новую, в сотне метров от прежней и с видом на центральный офис побежденной им фирмы «Донстрой», квартиру. Единственный из всех жильцов той четырехэтажки...

Это я к тому, что нельзя сдавать свое пространство без боя. Личное пространство, без которого жизнь не может быть полноценной. Не плитка на плацу делает меня счастливой и не барбекю в парке. Хочу жить в том доме, который сама выбрала, в той квартире, которую сама купила, на собственный заработок. Хочу гулять, когда сама захочу, и там, где мне нравится, хочу слушать тишину и кормить птиц в парке. И чтоб поменьше было чиновников, которые регулярно пытаются сделать меня счастливее против моей собственной воли.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110328


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110315

Что вместо пятиэтажки?

Алексей Поздняков

Сергей Собянин раскрыл подробности программы сноса хрущевок

Планы столичных властей по сносу и расселению пятиэтажек вызвали ажиотаж. Одни москвичи восприняли новость с надеждой на перемены к лучшему, другие — с тревогой: каким будет новое жилье, где и когда его построят? И так уж надо сносить стены старые, но такие родные, привычные?

Появились и слухи-страшилки, что москвичей из центра будут переселять в малогабаритки на задворках. На днях мэр Москвы решил подробно поделиться планами по реализации масштабной программы.

Пройдемся по основным тезисам. Итак, первый вопрос: для чего нужно сносить практически все пятиэтажки в Москве? «Программа реновации — это не прихоть, а вынужденная мера, абсолютная необходимость», — отвечает мэр. По словам градоначальника, столичные власти учли пожелания огромного количества людей, которые обращались в мэрию за последние годы. Получили 250 тысяч писем. О необходимости программы говорили муниципальные и городские депутаты, Общественная палата. Поддержал ее и президент.

«Если мы не хотим, чтобы 25 млн квадратных метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов», — подчеркивает Собянин.

Главный вопрос от москвичей и по поводу того, куда их переселят до сдачи нового дома. На самом деле для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда и временного переселения. В законопроекте указано: из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

Еще вопросы, волнующие москвичей: какие пятиэтажки пойдут под снос? Где можно увидеть список? И могут ли жители, если дом их вполне устраивает, отказаться от сноса и расселения?

«Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы спросим их жителей, хотят ли они получить новые квартиры», — отвечает Собянин. По поводу включения дома в программу реновации среди жителей будут проводиться опросы.

«Только после того, как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации», — обещает градоначальник.

А не ухудшатся ли с переездом жилищные условия? Кто гарантирует, что новая квартира не окажется меньше старой, а новостройка не окажется в другом районе? По словам мэра, условия с переездом могут только улучшиться. То есть метраж новых квартир может измениться только в сторону увеличения — уменьшение исключено. Права жителей расселяемых домов будет защищать специальный закон. В Госдуму уже внесен проект документа, который гарантирует сохранение жилой площади, количество комнат, расселение в пределах района при реновации и многое другое.

Так, согласно проекту закона, новые квартиры для жителей пятиэтажек будут на 20% просторнее. Площадь кухонь увеличится — с 6 до 8 и более «квадратов». Да и санузлы, коридоры и прихожие будут просторнее. Особо стоит отметить и то, что новые метры москвичи будут получать недалеко от старого дома, сохраняя привычную среду обитания: поликлинику, детсад, школу, парк, магазин...

«Пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий, — поясняет мэр. — Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат больше 100 лет». По словам Собянина, они станут намного теплее пятиэтажек, улучшится и звукоизоляция. «Конечно, это дома, которые обеспечат другой уровень комфорта: хорошие современные лифты, светлые холлы, приспособленность для маломобильных граждан, пенсионеров», — подчеркивает мэр.

Есть и важные финансовые аспекты. Например, с включением дома в программу реновации его жители перестанут платить за капремонт. Ранее уплаченные взносы пойдут на строительство новых домов. Еще одна важная гарантия: жители пятиэтажек получат новые квартиры в собственность бесплатно.

С расселением хрущевок, обещает Сергей Собянин, будет решаться и проблема очередников. Когда подойдет время сноса пятиэтажного дома, семьи очередников будут получать новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья. Кстати, собственные метры в новостройке бесплатно смогут получить и жители неприватизированных квартир.

Выиграют от реновации и жители соседних с пятиэтажками домов, уверены в мэрии. Все просто: на смену старым микрорайонам придут новые, благоустроенные, с развитой инфраструктурой. С уровнем жизни в обновленных районах вырастет и стоимость жилья.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 марта 2017 > № 2110315


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 марта 2017 > № 2110283

Газпром-на-Неве: две трети администрации монополии уже в Петербурге

Екатерина Еременко

Корреспондент Forbes

Пока сотрудники компании размещаются на арендованных площадях, а собственный небоскреб компании планируют ввести в эксплуатацию в 2018 году

Две трети администрации «Газпрома» уже переехали в Санкт-Петербург, остальная администрация переедет в ближайшее время, сообщил журналистам председатель правления компании Алексей Миллер, передает «Интерфакс».

Корпорация «Газпром» арендовала в бизнес-центре класса А Fort Tower на Московском проспекте Санкт-Петербурга более 29 тыс. кв. метров офисных площадей здания. Контракт заключен до 2024 года, его стоимость составила 4,545 млрд рублей. Договор об аренде был подписан в начале декабря 2016 года. Там разместятся дочерние структуры компании, головное отделение на данный момент уже арендует помещения как минимум девяти офисных центров.

О переезде «Газпрома» в Санкт-Петербург начали говорить в середине 2000-х. Изначально концерн собирался построить 400-метровый небоскреб «Охта-центр» на Охтинском мысе напротив Смольного собора. От строительства башни, которая могла стать самой высокой в Европе, отказались из-за протестов горожан и общественных организаций: по их мнению, офис «Газпрома» испортил бы историческую панораму города, охраняемую ЮНЕСКО.

В конце 2010 года концерн купил у группы ЛСР участок на берегу Финского залива — в Лахте, вдали от исторической части города. Новую штаб-квартиру планируют достроить к 2018 году, а пока «Газпром» перевозит свои департаменты на арендованные площади.

Переезд на залив притормозил проект на два года — теперь небоскреб планируют ввести в эксплуатацию в 2018 году. На данный момент строительство ведется на уровне 57-61 этажей. Сотрудники «Газпрома» шутят, что главным дизайнером петербургской штаб-квартиры монополии был сам Алексей Миллер. Рассказывают, что несколько лет назад во время поездки в ОАЭ он был так впечатлен строившимся в Дубае небоскребом «Бурдж-Халифа», что по возвращении решил: в Санкт-Петербурге у «Газпрома» должен быть такой же «сталагмит». И отправил группу архитекторов изучать дубайский опыт.

Примерно половину территории «Лахта-центра» будут занимать офисы класса А на 10 000 человек (70% — работники «Газпрома»). По плану в «Лахту» переедет «Газпром нефть», а также корпоративный центр «Газпрома». Они займут всю башню и часть офисных блоков прилегающего здания. При переезде некоторых подразделений компании в качестве нормы заложена возможная потеря 50% персонала, не польстившегося на «сырой вкусный воздух» (цитата Миллера) Северной Пальмиры.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 марта 2017 > № 2110283


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109845

Введенский храм в районе Южное Бутово достроят в этом году

Церковь Введения во Храм Пресвятой Богородицы, рассчитанную на 1000 прихожан, планируется ввести в этом году, сообщил куратор программы строительства православных храмов в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храмовый комплекс расположен на ул. Южнобутовская, вл. 62-66 в районе Южное Бутово на юго-западе столицы.

«Ранее маленькая церковь была единственной в районе, где проживает десятки тысяч православных людей. По благословению Святейшего патриарха рядом с ней было решено возвести большой собор в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы», - сказал В. Ресин.

По его словам, это Введенский храм один из самых больших, строящихся по программе. При этом он целиком возведен на народные деньги.

«Храм постепенно приобретает законченный вид. Его стены снаружи уже оштукатурены. Сейчас активно ведется прокладка тепла, воды, канализации, эти работы должны завершиться к Пасхе. Затем начнется благоустройство территории», - пояснил В. Ресин.

Проект Введенской церкви - один из самых красивых и масштабных. Он создан архитектурно-художественными мастерскими Данилова монастыря и победил в номинации «Собор на 1000-3000 человек» на Всероссийском смотре-конкурсе проектов православных храмов XXI века.

Всего на юго-западе столицы ведется работа по 28 участкам: три храма уже введены, один готовится к вводу. Три церкви строятся, еще столько же находятся в стадии подготовки к строительству и шесть проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города храмами недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109845


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109844

Крупный спортивный центр планируется построить в поселении Сосенское между Калужским и Киевским шоссе, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По его словам, на участке будет размещен стадион с беговыми дорожками, а также спортивные залы.

«Точный проект по застройке территории пока не разработан, но земля зарезервирована. Участок предусмотрен в генеральном плане под размещение спортивных объектов», - пояснил В. Жидкин.

Глава Департамента отметил, что рассматривается два варианта финансирования объекта - за счет бюджета или инвесторов.

«Это будет не единственный спортивный объект в Новой Москве. Почти в каждом строящемся жилом комплексе в этом районе запланирована многофункциональная спортивная площадка», - подчеркнул В. Жидкин.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что в 2017 году в столице возведут порядка 50 спортивных объектов.

«Такой внушительный объем спортивной недвижимости во многом обусловлен приближающимся Чемпионатом мира по футболу. Всего к чемпионату строится 94 спортивных объекта», - сказал М. Хуснуллин.

Глава Стройкомплекса отметил, что кроме больших стадионов планируется построить 12 тренировочных полей для детско-юношеских спортивных школ.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109844


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109843

В России создадут реестр проектов малоэтажных деревянных домов

Реестр проектов малоэтажного деревянного домостроения повторного использования планируется сформировать к 1 июля этого года.

Речь идет об объектах с применением конструкций из древесины и на ее основе высотой до трех этажей.

Документацию проверят на экономическую эффективность, после чего включат в единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ).

Сведения о проектной документации на объекты высотой более трех этажей будут сформированы до 1 июля 2018 года.

Минстрой РФ уже актуализировал свод правил, который будет введен в действие с 28 августа этого года. Его требования распространяются на методы проектирования и расчета конструкций из цельной и клееной древесины, применяемых в общественной, жилищной, промышленной и других отраслях строительства в новых, эксплуатируемых и реконструируемых зданиях и сооружениях.

Также проведена работа по разработке проектов новых сводов правил «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» и «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». На проекты получены положительные экспертные заключения Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство».

Своды правил находятся на техническом редактировании в Федеральном автономном учреждении «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС»).

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109843


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109841

Документы для высотного строительства в России подготовят в 2017-2018 годах

Полный комплекс документов для высотного строительства в РФ подготовят в течение двух лет, сообщил руководитель Федерального центра нормирования, стандартизации и техоценки соответствия в строительстве (ФЦС) Дмитрий Михеев.

«В 2017-2018 годах профессиональное сообщество получит комплекс документов, охватывающих ключевые вопросы проектирования высотных зданий, на которые раньше приходилось разрабатывать специальные технические условия», - сказал Д. Михеев.

Напомним, что при проектировании объекта выше 100 метров необходимо разрабатывать и согласовывать СТУ, что тормозит развитие высотного строительства.

По словам Д. Михеева, первый свод правил в сфере строительства высотных зданий уже начал действовать.

«В 2017 году будут разработаны документы, регламентирующие вопросы пожарной безопасности и динамических воздействий, так как они остро необходимы проектировщикам и строителям высоток», - отметил он.

Наша справка

Специальные технические условия (СТУ) для разработки проектной документации объектов капитального строительства - это основа технически сложных проектов, индивидуальная норма на объект. Она необходима в тех случаях, когда соблюдения требований действующих нормативных документов недостаточно для полного обеспечения безопасности и надежности объекта.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109841


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840

Усадьбу Голицыных отреставрирует российско-германская компания

Российско-германская компания выиграла конкурс на реставрацию городской усадьбы Голицыных в центре Москвы и приспособление здания под галерею искусства стран Европы и Америки XIX-XXI веков.

Усадьба находится на ул. Волхонка, д. 14 (стр. 3, 4, 5 и 8). Она станет одной из экспозиционных площадок Государственного музея изобразительных искусств им. А.С. Пушкина.

В ходе работ будут увеличены экспозиционные площади, обновлены инженерные коммуникации и системы инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, в музее появится возможность проводить мастер-классы, учебно-образовательные мероприятия и лекции.

Победитель конкурса готов выполнить работы за 1,88 млрд руб. Начальная цена была 1,889 млрд руб., передает РИА Недвижимость.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109839

Только половина компфондов СРО размещена на спецсчетах

Только 50% компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО) размещено на специальных счетах по требованию правительства с помощью банков, сообщил руководитель аппарата НОСТРОЙ Виктор Прядеин.

«В середине прошлого года были введены изменения в правила работы СРО. Более 90 млрд рублей компенсационного фонда должны были собрать саморегулируемые организации. Однако на спецсчетах размещено только 46 млрд рублей», - сказал В. Прядеин в ходе круглого стола, передает РИА Недвижимость.

По его словам, значительная часть средств затерялась в банках.

Напомним, строительные СРО должны были разместить средства компенсационных фондов на спецсчетах в банках до 1 ноября 2016 года.

В сентябре прошлого года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о требованиях к банкам, в которых допускается размещение средств компенсационных фондов СРО. Одним из главных критериев является наличие у кредитной организации собственных средств в размере не менее 100 млрд рублей.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109839


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Медицина > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109820

Храм-часовню Святителя Луки возведут на территории городской клинической больницы № 64 в Юго-Западном округе (ЮЗАО) столицы, сообщил куратор программы строительства православных церквей в Москве, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Больница находится в Академическом районе столицы, на ул. Вавилова, д. 61. Помимо храма, здесь построят консультационно-диагностический корпус с поликлиникой. Уже ведется разработка котлована.

«Практика, при которой при современных больницах выделяются помещения для религиозных служб, широко распространена. Здесь будет построено отдельно стоящее здание», - сказал В. Ресин.

В 64-й городской больнице работает 1500 медицинских работников, около 100 пациентов в сутки привозят по «скорой помощи» и столько же выписывают. Поэтому храм будет востребован.

По словам В. Ресина, проект почти готов. Церковь планируется оптимально вписать в существующую застройку.

Храм посвящен архиепископу Луке не случайно. Это выдающийся российский и советский хирург, доктор медицинских наук и доктор богословия. Канонизирован Русской православной церковью в 2000 году.

В. Ресин отметил, что в Юго-Западном округе по храмы выделено 28 участков. Три храма введены, завершено строительство еще одного. Три церкви строятся, еще столько же начнут строить в ближайшее время и шесть проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. Медицина > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109820


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109819

Требования к перепланировке помещений в жилых домах ужесточат

Законопроект о порядке оформления перепланировок в многоквартирных жилых домах внесен на рассмотрение в правительство РФ, сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

«Все перепланировки и переустройства должны соответствовать установленным для каждого здания строительным нормам. Собственнику надо осознавать, что его квартира или помещение являются частью дома, и любые изменения могут сказываться на его состоянии», - сказал М. Мень.

Для перевода жилого помещения в нежилое потребуется согласие общего собрания собственников помещений дома. При этом участвовать в нем необходимо более половины собственников, из которых не менее половины голосов должны поддержать перевод.

Если перепланировка влияет на изменение размера общего имущества в многоквартирном доме, то кроме согласия 50% собственников дома, участвующих в собрании, потребуется и согласие 100% собственников помещений, расположенных в подъезде и собственников квартир, примыкающих к нему.

Если в доме один подъезд, необходимо согласие всех собственников дома.

«Необходимо соблюдать права каждого собственника помещений в доме, независимо от того частное это лицо или юридическое, и принимать решения на общем собрании», - подчеркнул М. Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109819


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 17 марта 2017 > № 2108705

Тепловая аномалия

СГК вложит в теплосети Рубцовска 2 млрд рублей до 2019 года

Борис Дурнев

Рубцовск, третий по величине город Алтайского края, не попадет в грозивший ему «коммунальный коллапс». Вместо изношенной почти на 100% ТЭЦ поселение будет обеспечивать теплом Южная тепловая станция, в которую вместе с теплосетями инвестор в лице «Сибирской генерирующей компании» вложит 2 млрд руб. Для того, чтобы такой вариант сработал, тарифы на тепло были повышены на 25%.

Российское теплоснабжение — одна из наиболее недоинвестированных отраслей. Потребность в денежных средствах, необходимых для нового оборудования и повышения энергоэффективности может доходить до уровня выше 4 трлн руб. Износ инфраструктуры близок к 70%, а потери в сетях достигают 30%, говорят чиновники. При этом повысить тарифы на тепло, чтобы получить деньги на модернизацию теплосети, сложно из-за непростой экономической ситуации, а инвестиции, по мнению некоторых участников рынка, не оберегаются государством.

В результате зачастую проблемы городского теплоснабжения доходят до крайней точки. Такое было, например, в 150-тысячном Рубцовске — городе, где еще несколько месяцев назад для описании ситуации в городском хозяйстве вообще и в теплосетях в частности вполне подходило определение «коммунальный коллапс».

Под угрозой разрушения

По словам главы администрации города Рубцовска Дмитрия Фельдмана, городские теплосети не поддерживались в надлежащем состоянии с 1990 года. В последние 10 лет и подготовка к отопительному сезону, и его непосредственное обеспечение осуществлялись в условиях повышенной готовности, либо в режиме чрезвычайной ситуации.

Собственные средства городского бюджета Рубцовска, находящегося на краевой дотации, не позволяли и не позволяют проводить плановые работы в должном объеме. Так, в бюджете 2017 года финансирование городского хозяйства в целом обеспечено лишь на 40%. В результате, как полагает Фельдман, совсем недавно существовал серьезный риск потерять систему городского отопления как таковую.

Тепловые сети Рубцовска составляют в однотрубном протяжении 381,2 км. По данным, предоставленным Рубцовским городским советом депутатов, уже в 2012 году степень износа сетей составляла 54%.

Основная теплогенерирующая энергоцентраль города — Северная ТЭЦ — вступила в строй в 1940-х годах как часть инфраструктурного комплекса Алтайского тракторного завода. В 2010 году завод прошел процедуру банкротства. В настоящее время на принадлежавшей ему территории работает только ТЭЦ, износ ее узлов и агрегатов близок к 100%.

«Картина абсолютно типичная для России, — говорит гендиректор «Сибирской генерирующей компании» Михаил Кузнецов. — Был крупный завод, основной потребитель пара. Завод закрылся, производство тепловой энергии упало. Для того, чтобы сохранить выручку и обеспечить технологическое состояние теплоисточника на должном уровне, нужно брать больше денег с оставшихся потребителей.

Но есть политические требования, направленные на недопущение возрастания тарифов. В результате теплоэнергоцентраль стала неинтересна как бизнес.

Рубцовская ТЭЦ превратилась в достаточно плачевное заведение — именно в техническом смысле. Степень деградации слишком высока».

Собственник Северной ТЭЦ, «Инвестиционно-девелоперская компания» (ИДК), ранее планировала вывести теплоэлектроцентраль из эксплуатации к 1 декабря 2016 года. Таким образом, под угрозой отключения теплоснабжения в отопительный сезон могли оказаться 62% жителей Рубцовска, обслуживаемых силами Северной ТЭЦ. В настоящее время, по словам Фельдмана, городская администрация и ИДК находятся «в состоянии развода». «Есть взаимные вопросы, мы их урегулируем непременно. В некоторых случаях — после документа, начинающегося словами «Именем Российской Федерации», — поясняет сити-менеджер Рубцовска.

Непростой компромисс

Выходом из ситуации стал такой вариант реорганизации теплосетей — город будет обеспечивать один теплоисточник, в который будут сложены средства и под который будет переложена инфраструктура.

В качестве единственного источника была выбрана Южная тепловая станция (ЮТС) Рубцовска, взятая СГК в управление в августе 2016 года. «Угольную генерацию отличает то, что цена топливной составляющей очень невысока. Гораздо дороже — содержание источника, превращающего уголь в тепло и доставляющего тепло до квартир», — говорит глава «Сибирской генерирующей компании». Таким образом, рассуждает он, расходы, ранее распределявшиеся на содержание двух источников — Северной ТЭЦ и ЮТС — существенно сократятся.

Инвестиционный проект рассчитан на два года. Модернизация ЮТС, которая в настоящее время обеспечивает теплом оставшиеся 38% горожан, и работа с теплосетями, по расчетам СГК, потребуют более 2 млрд руб., из которых 1,5 млрд — прямые инвестиции управляющей компании, а 0,5 млрд запланированы на покрытие убытков с 2017 по 2019 годы. Планируемый выход на окупаемость через 12-15 лет. «Заработать миллионы не планируем, но и терять деньги тоже не хочется», — поясняет гендиректор СГК.

Значительный объем упомянутых средств — от 350 до 400 млн руб. — потребует установка на ЮТС турбины, обеспечивающей станцию электроэнергией. Впоследствии, по расчетам СГК, ежегодная экономия от пользования собственным источником электричества составит от 80 млн руб.

Следует отметить, что с 1 июля 2017 года тарифы на отопление в Рубцовске повысятся на 25% — до 1638,5 руб. за гигакалорию. По расчетам Михаила Кузнецова, подобный уровень цен на тепло для жителей вполне отвечает задачам реализации двухгодичного проекта, включая инфляционные ожидания: «Если все технические сложности будут решены — а ничего непреодолимого в данном случае я не вижу, — то этих денег в данный период будет вполне достаточно».

Предлагаемый план, по мнению гендиректора СГК, позволит выявить резервы теплосистемы Рубцовска и тем самым окупить инвестиции. Снизятся и потери теплоэнергии. Их нынешний уровень, по предварительной оценке Кузнецова — «36 — 37%, это запредельно много».

Переход ЮТС в статус единственного поставщика запланирован на 2018 год.

В ожидании альтернативной котельной

Помимо технических сложностей, связанных с работами в Рубцовске, Кузнецов особо выделяет проблемы «концептуального плана» — «законодательство накладывает серьезные ограничения с точки зрения гарантий этих самых инвестиций». Поэтому энергетические компании ждут принятия поправок в федеральный закон «О теплоснабжении», предложенные Минэнерго. Метод тарифообразования по принципу альтернативной котельной, предлагаемый профильным министерством, позволит учитывать не только стоимость энергоносителей и эксплуатации энергоисточника, но и инвестиционную составляющую — необходимость вложений для строительства новых теплосистем и поддержания уже существующих на должном техническом уровне.

«Сегодня, если я вкладываю эти два миллиарда и ввожу убыточную систему теплоснабжения в прибыль, по нынешнему тарифному регулированию у меня заберут, к примеру, те 80 миллионов в год, которые я получу после ввода турбины, — объясняет глава СГК. — Просто скажут: «ты молодец, хорошо поработал, тарифы снижаются на 50 рублей». Я, конечно, утрирую, но факт налицо: нынешнее тарифное законодательство позволяет вернуть только 50% вложенных инвестиционных средств. Защиты у инвестора нет».

Для гендиректора СГК тариф альтернативной котельной — «упрощенный, гарантированный порядок расчета выручки», а также механизм регулирования тарифов для жителей. Михаил Кузнецов обращает внимание, что в этом случае речь зачастую может идти и о снижении расценок за тепло: «Нам не всегда нужен весь тариф альтернативной котельной, рассчитанный для того или иного региона. В некоторых ситуациях достаточно 60%, 70%, 55% от предлагаемого. Но нам нужен ясный предсказуемый порядок. Понимание того, что, вложив деньги, мы не получим на следующий год от регулирующих организаций кислую мину и попытку их забрать».

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 17 марта 2017 > № 2108705


Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > russian.china.org.cn, 17 марта 2017 > № 2107865

Чжан Мэнни – наполненная мечтами и полностью погруженная в бизнес представительница поколения 90-х. Недавно она столкнулась с некоторым беспокойством, а именно с решением проблемы с арендой квартиры, что также представляет голоса многих молодых людей в начале их бизнес-пути.

В последние два года атмосфера массового предпринимательства и новаторства в Чанчжоу сгущается, и молодых предпринимателей как Чжан Мэнни становится все больше и больше. С целью облегчения нагрузки в прошлом месяце муниципальная администрация и Центр обеспечения городского проживания совместно задействовали программу «Квартиры для молодых новаторов Чанчжоу». Недавно более 20 молодых предпринимателей, нуждающихся в квартирах прибыли в «Цзиньцзэ Цзяюань» возле парка «Цуйчжу», чтобы ощутить на месте удобство жилых комплексов для молодых новаторов.

«Сейчас в основном живем в офисных общежитиях, для своей самостоятельной жизни есть необходимость в квартире, ощущения очень приятные, планировка тоже очень продуманная, раньше мы сами не выбирали себе комнаты, теперь же мне было очень приятно посмотреть квартиры», - сообщил журналисту молодой предприниматель Ши Ханьбин.

В этот раз задействованная программа «Квартиры для молодых новаторов» выбрала городской район с развитой и удобной транспортной системой, большинство домов обеспечены необходимыми жилыми удобствами, кроме того, принимая во внимание реальную жизненную ситуацию молодых предпринимателей, им предоставляется скидка на аренду. В октябре прошлого года открывший бизнес в чанчжоуском центре «Новая предпринимательская мощь» Ся Чжанлян в этом мероприятии по осмотру квартир с соответствующим подразделением достиг предварительного намерения в аренде квартиры.

“Для моего места работы тоже очень удобно, по сравнению с рыночной ценой довольно дешево, так как мы предприниматели, то для нас, во-первых, существуют финансовые сложности, во-вторых, проблемы со съемом квартиры, поэтому аренда таких квартир – это, конечно же, очень здорово», - поведал журналисту Ся Чжанлян.

Чтобы помочь молодежи на их предпринимательском пути в сфере сложностей со съемом квартир, что является камнем преткновения, в будущем соответствующие департаменты также исследуют модель «Проживание и предпринимательство» с установкой в жилых комплексах для молодых новаторов комнат для проведения собраний, читальных залов и других сервис-помещений для осуществления обменов, продвижения проектов, наставничества и других эксклюзивных услуг с тем, чтобы содействовать молодым предпринимателям в реализации их мечт.

Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > russian.china.org.cn, 17 марта 2017 > № 2107865


Япония > Образование, наука. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 17 марта 2017 > № 2107785

На следующей неделе назначено слушание показаний под присягой президента компании-оператора школы "Моритомо Гакуэн"

В бюджетных комитетах обеих палат парламента Японии в четверг на следующей неделе состоится слушание показаний под присягой Ясунори Кагоикэ - президента компании-оператора частной школы "Моритомо Гакуэн" в связи с сомнительным способом приобретения ею участка государственной земли в префектуре Осака.

План слушаний по этому вопросу был согласован в пятницу генеральными секретарями и ответственными по парламентской политике двух партий правящей коалиции - Либерально-Демократической и Комэйто. Несколько ранее в тот же день бюджетные комитеты обеих палат парламента приняли окончательное решение по проведению указанных слушаний.

Проблема заключается в том, что компания-оператор приобрела упомянутый участок земли по цене менее 20% от его оценочной стоимости для того, чтобы построить на нем начальную школу. Помимо этого, имеются также подозрения в том, что для получения государственной субсидии компанией были предъявлены сфабрикованные документы.

Ранее партии правящей коалиции отказались удовлетворить требование оппозиции о том, чтобы вызвать в парламент для дачи показаний Кагоикэ, аргументируя это тем, что никаких проблем в способе приобретения указанного земельного участка нет.

Однако после того, как в четверг Кагоикэ сообщил депутатам верхней палаты парламента, инспектировавшим этот участок, что премьер-министр Синдзо Абэ сделал пожертвование для строительства новой школы, депутаты правящих партий пришли к выводу, что ситуация изменилась.

Япония > Образование, наука. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 17 марта 2017 > № 2107785


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107720

Поздравление главы Минстроя России Михаила Меня с Днем работника ЖКХ

Уважаемые работники жилищно-коммунальной сферы!

От имени Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поздравляю вас с профессиональным праздником!

Нет другой такой отрасли, которая была бы также тесно связана с обеспечением комфорта жизни и работы граждан нашей страны, как жилищно-коммунальное хозяйство. Именно благодаря работе специалистов этой сферы в наших домах светло и тепло, бесперебойно работают системы жизнеобеспечения предприятий, школ, больниц.

Сегодня перед страной стоит важная задача – благоустройство городов. Нам предстоит пересмотреть слоившиеся за много лет стандарты комфорта городской среды, создать новую реальность за каждым порогом. Это интересная и непростая работа, которая требует творчества, самоотдачи. И потому особенно отрадно, что сегодня в жилищно-коммунальное хозяйство приходят молодые и энергичные люди, способные модернизировать отрасль, воспринять и внедрить инновационные технологии, реализовать новые идеи и освоить современное оборудование.

Уверен, что профессионализм и опыт работников ЖКХ помогут нам успешно справиться с задачами обновления отрасли, повышения её инвестиционной привлекательности, улучшения качества услуг и, как следствие, повышения качества жизни граждан Российской Федерации. Вместе с вами мы работаем над тем, чтобы перемены стали видны всем гражданам России.

Спасибо работникам отрасли за самоотверженный труд! Доброго здоровья, благополучия, счастья вам и вашим семьям!

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.А. МЕНЬ

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107720


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107719

Утвержден национальный стандарт по эксплуатации минераловатных изоляционных материалов

В рамках программы разработки национальных стандартов подведомственным Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» подготовлен новый национальный стандарт «Материалы и изделия теплоизоляционные. Метод определения срока эффективной эксплуатации минераловатных изоляционных материалов». Стандарт прошел экспертизу Технического комитета 465 «Строительство» и зарегистрирован в Росстандарте.

Стандарт устанавливает метод экспериментального определения теплофизических характеристик минераловатных изоляционных материалов и изделий в условиях моделирования их эксплуатации в ограждающих конструкциях.

Метод, установленный в настоящем стандарте, позволяет прогнозировать эксплуатационные теплофизические характеристики минераловатных изделий заводского изготовления, которые применяются в качестве тепловой изоляции ограждающих конструкций от температурных воздействий внешней среды, их изменение в процессе эксплуатации и экспериментально определять срок эффективной эксплуатации этих изделий.

Сроком эффективной эксплуатации, согласно предложенному в стандарте определению, считается период, в течение которого изделие сохраняет свои теплоизоляционные свойства на уровне проектных показателей, что подтверждается результатами лабораторных испытаний и устанавливается в условных годах эксплуатации (сроке службы).

До настоящего времени в Российской Федерации отсутствовал нормативный документ, устанавливающий метод определения срока эффективной эксплуатации минераловатных изоляционных материалов.

Разработчиком стандарта является Ассоциация производителей современной минеральной изоляции «Росизол».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107719


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107718

Прямое подчинение архитекторов губернатору установлено в 32 регионах

Минстрой России проанализировал данные регионов о ходе выполнения поручения Президента России в части установления прямого подчинения главного архитектора губернатору. На сегодняшний день 32 региона, из представивших информацию в ведомство, выполнили поручение в полном объеме. Об этом 17 марта в интервью «Коммерсантъ FM» сообщил глава Минстроя России Михаил Мень.

По словам министра, об исполнении указанного поручения в ведомство отчитались 70 субъектов Российской Федерации, не представили информацию 15 регионов.

«В полном объеме поручение выполнили 32 региона (37,6%), 26 субъектов (30,6%) представивших информацию, приняли поручение к исполнению, 12 (14,1%) регионов не выполнили поручение по причине отсутствия должности главного архитектора в штатной структуре», - уточнил Михаил Мень.

Он напомнил, что после долгих дискуссий с профессиональным сообществом ведомство вышло с инициативой о повышении статуса главного архитектора и его переподчинения напрямую губернатору на Госсовет по строительству, который прошел в мае 2016 года. По его итогам регионам было рекомендовано установить подчинение главного архитектора губернатору.

«Сегодня в стране активно реализуется приоритетный проект, направленный на повышение качества и комфорта городской среды в российских городах, и эта мера открывает перед архитекторами новые перспективы и возможности для реализации своих полномочий вследствие большей самостоятельности и подчинения напрямую лишь одному руководителю - главе субъекта. По моему мнению, главные архитекторы должны стать своего рода агентами влияния по благоустройству территорий», - подчеркнул министр Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 марта 2017 > № 2107718


Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107551

Национальный банк Чехии получит право ужесточать выдачу ипотеки

Парламент утвердил поправку в закон, согласно которой чешский Нацбанк обретет полномочия на ограничение выдачи ипотечных кредитов финансовыми учреждениями страны.

Если ранее постановления Центробанка носили рекомендательный характер, то теперь организация сможет диктовать условия предоставления займов на покупку жилья. По словам главы ведомства Йиржи Руснока, объем выданных ипотечных кредитов уже превысил €44 млрд, что представляет существенный риск для рынка недвижимости, пишет 420on.cz.

Аналитики в связи с нововведением ждут изменения правил для заемщиков по величине первоначального взноса, а также необходимому уровню ежегодного дохода и величине ежемесячных платежей. Глава Нацбанка считает, что поправка в закон принесет стабильность в тяжелые для рынка времена.

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева, еще в январе 2017 года.

Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107551


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549

Недвижимость Болгарии за полгода подорожала на 12%

Такой рост цен на жилье зарегистрирован в Болгарии впервые за 10 лет. Квадратный метр квартир в Софии уже стоит более €1000.

По данным Содружества агентств недвижимости Болгарии, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры площадью до 60 кв м. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в кирпичных домах, расположенных в новых районах массового строительства, передает «Русская Болгария».

Ключевые покупатели недвижимости в Софии – болгары, которые выбирают апартаменты для сдачи в аренду. Самых востребованных квартир на вторичке уже не хватает, поэтому растет число сделок с объектами на начальных стадиях строительства. Развивается также и сектор элитной недвижимости.

«С начала этого года в Софии отмечается дефицит качественного жилья во всех сегментах. Я говорю не только о квартирах небольшой площади. Даже у клиентов, имеющих €150 тыс. и ищущих хорошие трехкомнатные апартаменты, нет большого выбора», – отмечает представитель Содружества Илияна Василева.

По прогнозам болгарских агентов, в 2017 году цены на дефицитные категории недвижимости продолжат расти.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107547

Цены на жилье в Швеции продолжают расти

В феврале 2017 года квартиры в стране подорожали в среднем на 8%, а частные дома - на 10% за год.

По данным Ассоциации агентов по недвижимости Швеции (Svensk Maklarstatistik), за февраль 2017 года средние цены на квартиры в стране выросли на 1%, а на частные дома - на 2%, пишет ET Realty.

Бум на рынке недвижимости Швеции, продолжающийся с конца 1990-х годов, привел к тому, что уровень задолженности местных домохозяйств сейчас является одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет. Ожидается, что это окажет охлаждающее влияние на рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107547


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter