Всего новостей: 2394019, выбрано 69141 за 0.189 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2496976

Более 200 зданий, которые правительство Москвы планирует сохранить в рамках программы реновации жилья, необходимо правильным образом интегрировать в реновируемые районы, сообщила в среду на выставке "Реновация без сноса" председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

"Наша главная задача — встроить сохраняемые дома в реновируемые районы, это задача сложная, и мы над этим активно работаем", — сказала Княжевская на выставке в Центральном доме архитектора.

По ее словам, по каждому отдельному объекту необходимо принимать индивидуальное решение.

"Уже вместе с комиссией Москомархитектуры и с "Архнадзором" будет приниматься решение, как приспособить под современное использование тот или иной дом и выносить уже на публичные слушания жителей, чтобы понимать, согласны ли они с этим", — добавила Княжевская.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что 218 включенных в программу реновации домов не будут сносить, так как они представляют историко-архитектурную и градостроительную ценность. Дома были отобраны рабочей группой, в которую вошли специалисты столичного департамента культурного наследия, комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, Общественной палаты города, а также представители общественной организации "Архнадзор".

Программа реновации в Москве предполагает снос устаревшего жилья и переселение жителей в новые дома, в нее входит 5171 адрес. В сентябре 2017 года столичные власти утвердили 236 площадок для строительства по программе, их градостроительный потенциал составляет 3,4 миллиона квадратных метров.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2496976


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 февраля 2018 > № 2496843

1300 уведомлений в «конвертах расплаты» разослали жителям о задолженности их ТСЖ и ЖСК

«Небольшие ТСЖ и ЖСК стали не просто задерживать оплату за горячую воду и отопление, но накапливать крупные суммы задолженности», - комментирует руководитель Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Ирина Данилова.

На начало февраля энергетики Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» фиксируют задолженность УК, ТСЖ и ЖСК в г. Саратове в размере 4,3 млрд рублей. Помимо судебного урегулирования задолженности управляющих организаций за тепло, энергокомпания призывает жителей контролировать финансовую деятельность управленцев-должников.

Так, с начала года в адрес жильцов ТСЖ "Навашина 20", ТСЖ "Огородная 147", ТСЖ "На Пензенской", ЖСК "Первомайский - 2000", ТСЖ "Миллеровское - 1", ТСЖ "Весна", ТСЖ "2-я Садовая", ЖСК "Осень-97", ЖСК "Бодрость", ЖСК "Валовая-15", ТСЖ "ЗАРЕЧНОЕ", ЖСК "Станкостроитель-18" было разослано свыше 1300 уведомлений о задолженности их управляющих организаций за тепло. Общая сумма долга только перечисленных ТСЖ и ЖСК составляет 11,4 млн рублей.

«Небольшие ТСЖ и ЖСК стали не просто задерживать оплату за горячую воду и отопление, но накапливать крупные суммы задолженности, - комментирует руководитель Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Ирина Данилова. – Многомиллионные долги только одного дома вызывают сомнения в прозрачности деятельности руководства правления. Именно поэтому мы начали рассылать уведомления населению о долгах управляющих организаций и назвали эту акцию «Конверт расплаты», поскольку уверены, что именно общественный контроль заставит нерадивых управленцев вспомнить об обязанностях вовремя перечислять собранные с населения средства поставщикам услуг».

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 февраля 2018 > № 2496843


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 14 февраля 2018 > № 2496834

В Азербайджане в секторе строительства на 1 января 2018 года заняты 102,7 тыс. человек, среднемесячная заработная плата составляет 780,7 манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате

"По данным статистики, 52,9 тыс. человек заняты в сегменте строительства зданий, 24,9 тыс. – в строительстве объектов гражданского назначения, 24,9 тыс. – в проведении специализированных строительных работ", - отметили в Госкомстате.

При этом, 27,4% в этом секторе занято в госсекторе, 72,6% - в частных строительных компаниях.

На 1 января 2018 года среднемесячная заработная плата по сектору составляет 780,7 манат, что на 4,1% меньше показателя на конец 2016 года. Средняя зарплата работающих в частных строительных компаниях равна 884,5 манат, в госсекторе – 522,8 манат.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 14 февраля 2018 > № 2496834


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 февраля 2018 > № 2496799

Размер госпошлины за регистрацию недвижимости могут снизить в РК

Глава государственной корпорации «Правительство для граждан» Аблайхан Оспанов рассказал о планах создания системы единого кадастра недвижимости для облегчения условии регистрации недвижимости, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Правительство для граждан планирует объединить два кадастра и создать единую систему единого кадастра недвижимости. Мы разгружаем бюджет, потому что все эти задачи будут осуществлены за счет собственных средств госкорпорации, путем получения доходности именно за счет регистрации недвижимости», - сказал он на пленарном заседании Мажилиса Парламента РК.

А. Оспанов отметил, что необходимые подготовительные работы уже проведены.

«С марта прошлого года мы провели обучение наших сотрудников совместно с Департаментом юстиции на местах, и планируем, что в случае принятия всех этих поправок, мы безболезненно сможем начать осуществление регистрации недвижимости. Мы предварительно обсудили эти вопросы с Министерством юстиции и планируем даже снижение стоимости госпошлины для граждан», - подчеркнул он.

Данное направление поддержал и министр национальной экономики РК Тимур Сулейменов.

«Госкорпорация для нас такой же квазигосударственный субъект, мы уже говорили о том, что услуги квазигосударственного сектора мы будем регулировать, чтобы они были адекватными. Они будут для нас таким же субъектом, чтобы стоимость не поднималась. Мы согласуем только в таком виде», - добавил он.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 февраля 2018 > № 2496799


Россия. ЦФО. ДФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 февраля 2018 > № 2496755

Урбанист: без местного самоуправления красивые города у нас не появятся

В стране фактически разрушено муниципальное самоуправление, благодаря которому и развиваются большие и малые города

О том, что мешает превратить убогие российские города в удобные, красивые и уютные пишет на сайте «План Перемен» урбанист Петр Иванов:

«В жизни Польши очень важный праздник — дата принятия Закона о местном самоуправлении. Поляки гордятся этим законом и искренне любят свои муниципалитеты. Они полагают, что именно муниципальное самоуправление стало важнейшим элементом перехода от советского общества к современному и важнейшим инструментом выстраивания нового общества и новых демократических принципов в их стране.

Сказать, что для россиян 131-й Федеральный закон представляет собой культурную ценность, к сожалению, нельзя. А если говорить о москвичах, то многие из них вряд ли отличают орган исполнительной власти, Управу, от органа местного самоуправления — муниципалитета. Многие ошибочно полагают, что Москва — центр передовых урбанистических практик. Это не так. У местного самоуправления в Москве меньше прав, чем в других городах, налицо деградация градорегулирования и земельного права. За передовыми практиками нужно ехать в Хабаровск или Пермь. Без институциональной основы в виде сильных муниципалитетов, действующих Генерального плана и Правил землепользования и застройки, а также сплошного межевания, наделяющего жителей города земельными ресурсами,вся урбанистика самых длинных в мире лавочек и самых широких в мире тротуаров продолжает традиции советской вертикали власти.

К сожалению, московский опыт привлекателен для региональных властей, и последние годы мы наблюдали, как по всей стране идет печальный процесс разрушения местного самоуправления. Все больше полномочий передавалось с уровня муниципалитетов на уровень субъектов федерации, города и села укрупнялись до городских и сельских округов, и в целом возможности реализации прав, закрепленных 131 ФЗ, снижались. Скажем, Евгений Ройзман, мэр Екатеринбурга, фактически не имеет никаких полномочий. А московские муниципалитеты лишены права градостроительной инициативы, а значит, не могут привлекать инвестиции в район и полноценно работать с его социально-экономическим развитием. Почему этот процесс опасен в логике будущего нашей страны?

Начнем с того, что это нарушает важнейший политэкономический принцип городского развития: проблемы должны решаться на минимально достаточном для этого уровне. Проблему выбитой лампочки в подъезде должен решать совет дома или ТСЖ, проблему благоустройства двора — ТОС, проблему организации общественного пространства или строительства супермаркета — муниципалитет. Вопросы застройки на землях муниципалитетов ни в коем случае не должны решаться на уровне региона.

У нас же выстроена система сверху вниз, в рамках которой в случае поломки лифта естественно написать письмо лично Владимиру Путину. Эта конструкция порочна по целому ряду причин. Во-первых, разрушается культура гражданского участия, подразумевающая активное вовлечение жителей в дискуссию об организации публичного пространства. Фактически люди исключаются из процесса и не определяют облик и функционал среды обитания. Те, кто бывал на публичных слушаниях, прекрасно знают, что у российских граждан крайне низкая культура ведения дискуссий такого рода: мы кричим, перебиваем друг друга, не слушаем собеседников. Чиновники и депутаты, продавившие отмену публичных слушаний, видимо, тоже руководствовались этими наблюдениями. Но вывод из них сделали ложный. Согласно их представлениям, проблема в людях, хотя на самом деле проблема в недостатке практики публичной дискуссии. Мы еще не привыкли обсуждать, искать компромиссы, приходить к консенсусу. Развитие муниципального самоуправления — это в первую очередь развитие культуры дискуссии, культуры диалога, культуры участия. Умение видеть позиции, а не политические ярлыки. Во-вторых, развал местного самоуправления чреват тем, что негативные последствия от принятых решений вряд ли затронут чиновников, которые их принимают.

Губернатор Подмосковья не будет дышать отравленным мусоросжигательными заводами воздухом, он не живет в непосредственной близости от них. Губернатору Приморского края плевать на последствия саммита АТЭС — мероприятие прошло успешно, однако с точки зрения пространства городу Владивостоку теперь некуда развиваться. Он находится в блокаде, сконструированной землями федерального подчинения и землями Министерства обороны, а на его бюджет лег тяжкий груз обслуживания совершенно не нужной ему инфраструктуры саммита. Например, в Дальневосточном федеральном университете образовательный процесс приходится вести вахтовым методом как для студентов, так и для преподавателей, которые каждый день едут за тридевять земель.

На региональном уровне невозможно почувствовать и понять потребности города. Безумный проект московской реновации — яркий пример того, к чему приводит мышление с высоты региона. Во всем цивилизованном мире подобные проекты реализуются исключительно на локальном уровне, при сотрудничестве жителей каждого отдельного дома с микродевелоперскими компаниями и банками. У нас же идут на прямое нарушение конституционного права собственности, позволяя простым большинством голосов жителей дома лишать человека недвижимого имущества, и на популистские ухищрения с прямым искажением в СМИ содержания и условий программы реновации.

В-третьих, разрушение муниципального управления ведет к деградации территориальной идентичности. К сожалению, большинство городов России крайне трудно друг от друга отличить. Это связано с тем, что у них было мало времени подумать о себе как о самостоятельном феномене, почувствовать и реализовать свою идентичность через дизайн, благоустройство, строительные регламенты фасадов и колористические паспорта улиц. Дополнительно надо сказать спасибо 44-му Федеральному закону, который существенно затрудняет покупку муниципалитетами качественных малых архитектурных форм. В каком бы спальном районе какого бы города вы ни оказались, вы увидите одинаковые ярко раскрашенные детские площадки, произведенные одной фирмой, бездарные как с точки зрения дизайна, так и с точки зрения детского развития. Они были закуплены и установлены из соображений самой низкой закупочной цены, а вовсе не потому, что они обладают эстетической или игровой ценностью.

Сильный муниципалитет серьезно бы думал о своем визуальном образе, о своей туристической и жилищной привлекательности, о качестве городской среды, а не об объеме освоенных средств. Структура распределения налоговых средств также выступает существенным фактором деградации муниципалитетов. Фактически муниципалитеты полностью дестимулированы к развитию, поскольку львиная доля налогов уходит в федеральный центр и бюджет муниципалитета зависит не от того, как эффективно он развивается и привлекает инвестиции, а от отношений главы муниципалитета с главой региона и главы региона с администрацией президента. То есть вопрос бюджета на текущий момент — это не экономический, а политический фактор.

Если на выборах мэра побеждает независимый кандидат, бюджет и возможности города поддерживать свою инфраструктуру и развиваться автоматически сокращаются.

Таким образом, можно заключить, что развитие муниципалитетов в России будущего потребует следующих ключевых реформ:

реформа местного самоуправления, наделяющая муниципалитеты частью полномочий, которые сейчас есть у властей регионального уровня;

реформа налогообложения, оставляющая муниципалитетам деньги, которые они зарабатывают;

градостроительная реформа, возвращающая институт публичных слушаний с существенными поправками в области статуса и процесса процедуры;

реформа законодательства в сфере госзакупок, позволяющая муниципалитетам закупать необходимое оборудование и МАФы для создания комфортной и привлекательной городской среды;

санация, а лучше полное обновление Земельного и Градостроительного кодексов и расширение законодательных инструментов регулирования и стимулирования развития городов...»

Россия. ЦФО. ДФО > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 14 февраля 2018 > № 2496755


Туркмения. Турция. Афганистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > turkmenistan.ru, 14 февраля 2018 > № 2496700

Президент Гурбангулы Бердымухамедов провел переговоры с председателем Союза палат и бирж Турецкой Республики Рифатом Хисарджыклыоглу. Глава государства и его гость обсудили положение дел на строительных объектах, доверенных турецким партнерам.

Один из них – предприятие по выпуску стекла и стекольной продукции под Ашхабадом. Строительство этого крупного производственного комплекса, оснащенного современным оборудованием, полностью завершено, и он готов к эксплуатации.

В этой связи глава государства подчеркнул, что Туркменистан делает ставку на формирование современной промышленной инфраструктуры, эффективное использование на практике современных технологий. По словам туркменского лидера, здесь особое значение придается решению задач по импортозамещению и наращиванию экспортного потенциала национальной экономики.

В ходе встречи также были обсуждены возможности участия турецких компаний в реализации проекта строительства транснационального газопровода Туркменистан – Афганистан – Пакистан – Индия, имеющего важное значение для устойчивого развития всего Центрально-Азиатского региона.

Туркмения. Турция. Афганистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > turkmenistan.ru, 14 февраля 2018 > № 2496700


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 февраля 2018 > № 2496598

Продажи жилья в Киеве побили рекорд

Количество сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости в столице за 2017 г. выросло на 8%, до 31,4 тыс. Об этом сообщил заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник на пресс-конференции.

"Это самый высокий показатель за всю историю продаж на рынке в Украине в этом регионе", – подчеркнул он. К.Олейник уточнил, что в данную статистику не входят продажи в новостройках на основании инвестиционных договоров.

По его мнению, рост покупки недвижимости связан с отсутствием вариантов вложения средств у населения. "Население не доверяет никаким иным инструментам, не работает институт депозитов, фондовый рынок. Население предпочитает вкладывать сбережения в простой инструмент – квартиры", – сказал он.

Откуда у нищего населения сбережения на покупку недвижимости – эксперт не уточнил. Он также отметил, что в Киеве наблюдается тенденция сокращения жилого фонда.

"Это связано с двумя тенденциями. Первая – большая доля аварийного жилья. Жилье массовой застройки 50-60-х гг. панельными домами, которые имеют нормативный срок от 50 до 60 лет, подходит к концу. И в ближайшей перспективе ожидается, что эти районы будут подвержены реконструкции. Вторая – вывод жилого фонда из категории жилого в нежилой. Это касается центральных районов, когда квартиры на первых этажах превращаются в офисы", – сказал представитель UTG.

Ранее компания ARPA Real Estate сообщала, что по ее данным, в 2017 г. в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 – на вторичном, в то время как в 2016 г. было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 февраля 2018 > № 2496598


Россия. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 февраля 2018 > № 2496263

Призрак Олимпиады: почему гостиницы в Сочи терпят убытки

Марина Мещерякова

старший директор отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield

После Олимпийских игр в Сочи прошло четыре года, но город так и не стал полноценным туристическим кластером. Что мешает региону развиваться по примеру лучших международных курортов?

Сочи как всесезонный курорт формировался десятилетиями, но по-настоящему мощный импульс к развитию получил в период подготовки к проведению Олимпиады в 2014 году. Благодаря значительным инвестициям в строительство спортивных и инфраструктурных объектов облик города и его возможности как всесезонного туристического направления существенно улучшились.

Казалось, в Сочи было создано все для того, чтобы город-курорт занял лидирующие позиции на рынке внутреннего туризма за счет продажи услуг, конкурентоспособных на международной арене. Однако итоги первого операционного года (2014), как, впрочем, и трех последующих, показали, что наличия качественной инфраструктуры и «исторической памяти» о Сочи как месте пляжного отдыха оказалось недостаточно для того, чтобы курорт работал эффективно и обеспечивал обслуживание кредитов.

В 2014 и 2015 годах доля гостиниц и ресторанов в формировании ВРП Краснодарского края (3,1% и 2,9% соответственно) практически не увеличилась по сравнению с доолимпийским периодом (2,7%). Финансовые результаты отрасли на протяжении всего периода «новой истории» Сочи отрицательные. По состоянию на конец 2017 года финансовый результат гостиниц и предприятий общественного питания в целом по Сочи также отрицательный — этот сегмент экономики демонстрирует убытки на уровне более 2,6 млрд рублей (официальные данные органов статистики). Иными словами, показатели первых четырех лет работы курорта продемонстировали, что тех $50 млрд инвестиций, которые были потрачены на развитие региона в ходе подготовки к Олимпийским играм, оказалось недостаточно для обеспечения устойчивой работы курорта.

Проблемы курортной зоны

Так что же мешает региону развиваться по примеру лучших международных курортов? Какие ограничения стоят на пути роста туристского потока в Сочи? Что можно и следует сделать для того, чтобы повысить операционную эффективность участников рынка и обеспечить обслуживание кредитов? И самое главное — в чью зону ответственности входит решение этих вопросов?

С момента проведения зимних Олимпийских игр — 2014 прошло четыре года, однако говорить о Сочи как о полноценном курорте можно лишь с начала 2016 года. На что были «потрачены» первые два операционных года и почему потребовалось так много времени для того, чтобы все вновь созданные объекты смогли заработать «в полную силу»?

Основная проблема Сочи состояла в том, что город был совершенно не готов к тем кардинальным изменениям, которые произошли в ходе подготовки к Олимпиаде. Вновь построенный и единовременно введенный в эксплуатацию качественный номерной фонд составил 21 500 единиц — фактически объем предложения вырос в два раза притом, что рынок труда остался на прежнем уровне. Это привело к возникновению острого дефицита не только квалифицированных кадров, но и какого-либо персонала вообще. Низкий уровень квалификации, завышенные (даже по московским меркам) ожидания по оплате труда и неготовность персонала работать в соответствии с современными стандартами качества индустрии гостеприимства негативно отразились не только на операционной себестоимости отелей, но и на их имидже.

С первого же года Сочи получил репутацию курорта с низким уровнем сервиса, не соответствующего ожиданиям туристов и уровню цен.

Гостиницам потребовалось два года, чтобы привлечь новую рабочую силу (в основном за счет трудовой миграции из регионов России), разработать программы повышения лояльности персонала, провести необходимые тренинги для повышения квалификации сотрудников всех уровней.

Помимо проблем с кадрами Сочи оказался не готов к приему туристов и во многих других аспектах. Не секрет, что практически все объекты нового строительства были сданы в эксплуатацию со значительными недоработками, касающимися инженерных систем, внутренней отделки, благоустройства территории и проч. Их устранение потребовало дополнительных затрат, что привело к росту операционных расходов и снижению качества предоставляемых услуг. Однако и эти проблемы были практически полностью устранены в период 2014-2016 годов, в основном благодаря дополнительной выручке от продаж, полученной на волне роста объемов внутреннего туризма.

Здесь стоит отметить, что к объектам туристской инфраструктуры относят не только средства размещения и транспортную инфраструктуру, но и индустрию общественного питания, торговли, развлечений, информационной поддержки туристов и т. п. В первые операционные годы Сочи не мог предложить достаточного количества качественных кафе и ресторанов, объектов малой торговли и развлечения. Сеть общественного транспорта оказалась неготовой к наплыву гостей. В городе прослеживалась четкая граница между относительно благоустроенной территорией курортов и городским пространством.

Альтернатива для Турции и Египта

Однако начиная с середины 2015 года на волне роста спроса на отдых в Сочи (и, соответственно, роста объемов потребления) город преображается и обретает облик, более привычный для курортных городов. Олимпийская стройка больше не напоминает город-призрак или декорации к фильму, как шутили многие туристы, сталкивающиеся в низкий сезон с «вымершими» улицами сочинских курортов.

В первый операционный год (2014) средняя загрузка по рынку составила 27,5% и в горном, и в морском кластерах. Практически все новые отели фиксировали операционные убытки, средств на развитие не было. Начиная с 2015 года наблюдается постепенный рост количества туристов как в летний, так и зимний сезон, и загрузка по итогам года составила уже 41% (горный и морской кластеры по-прежнему показывают одинаковые результаты). Пиковый для Сочи сезон 2016 года, прошедший на фоне резкого роста спроса на размещение за счет закрытия Турции и Египта и роста курса доллара США, закончился с приростом загрузки к уровню 2016 года в горном кластере на 6 пп, до 47%, в морском — на 9 пп, до 50%. В период 2015-2016 годов наблюдается также и рост средних цен на проживание от 3000 до 4000 руб. за номер в горном кластере и от 3000 до 3700 руб. за номер в морском. Практически все качественные гостиницы закроют сезон 2017 года уже с операционной прибылью (чего, однако, оказалось недостаточно для того, чтобы показать положительный финансовый результат).

Казалось бы, основные проблемы Сочи решены: строительные недоделки устранены, поток туристов растет, с фактором сезонности работать научились, основные направления дальнейшего развития стали более или менее понятны. Однако даже по прошествии четырех лет нельзя говорить о Сочи, как о полноценном туристском кластере. Дело в том, что данные проблемы рынка носили локальный характер, поскольку их решение находилось в рамках компетенции субъектов бизнеса и местной администрации. Однако существуют и другие сложности, которые тормозят развитие курорта, но требуют решения на более высоком уровне.

Плохое продвижение и дорогие билеты

В первую очередь это отсутствие централизованного продвижения направления. В настоящее время Сочи как туристское направление практически не продвигается ни на внутреннем, ни на внешнем рынках. Традиционные маркетинговые онлайн-площадки (в сети можно увидеть несколько вариантов: visit-sochi.ru, visitsochi.ru, visitsochi.net) не дают результата, не работают или ведут на страницы различных систем бронирования.

Сайт администрации города предоставляет информацию о средствах размещения, предприятиях питания и развлечениях в городе, однако формат представления данных устарел и не соответствует современным требованиям. Фактически ситуация такова, что крупные игроки рынка («Роза Хутор», «Горки Город», «Имеретинский» и т. п.) для продажи своих услуг вынуждены продвигать все направление целиком, презентуя туристам город и имеющиеся у него экскурсионные и рекреационные возможности. Очевидно, что в масштабах всего Сочи такая стратегия малоэффективна, поскольку возможности субъектов бизнеса не сопоставимы со стоящей перед ними задачей.

Во-вторых, это высокая стоимость авиабилетов. Значительную долю в структуре туристского пакета в настоящее время занимают транспортные расходы (в основном авиаперелеты).

Выгодное предложение от отеля на проживание и питание, а иногда и на программу развлечений зачастую теряет свою привлекательность из-за стоимости авиабилетов, которая оказывается «неподъемной» для большой части потенциальных гостей курорта (особенно из удаленных регионов).

Транспортное плечо существенно снижает конкурентоспособность Сочи в сравнении с наиболее популярными направлениями: Турцией, Тунисом, Грецией и т. п. В данной ситуации, как и в вопросе продвижения региона, локальные игроки не имеют возможности влиять на сложившуюся ситуацию. Решение вопроса находится в сфере компетенции государства и должно решаться за счет разработанного и эффективно применяемого по ряду направлений субсидирования авиаперелетов.

Календарь событий

В-третьих, слабый график мероприятий. Сочи обладает редким сочетанием природных и географических особенностей, делающих возможным одновременный отдых в горах и у моря. Это позволяет отелям горного и морского кластеров достигать синергетического эффекта: так, отели морского кластера эффективно «грузятся» в высокий для себя сезон за счет «летних гостей», в низкий сезон принимают гостей, приезжающих в Сочи для катания на курортах Красной Поляны.

Аналогично отели горного кластера предоставляют в летний сезон услуги проживания для гостей, которые не могут или не хотят проживать у моря, но тем не менее приезжают с целью отдыха на море. Однако эти возможности не снимают полностью вопрос, связанный с высокой сезонностью спроса. И у горного, и у морского кластеров наблюдается несколько месяцев в году, которые можно отнести к «межсезонью». Загрузка в это время практически полностью зависит от проведения различных мероприятий. Таким образом, насыщенный событийный календарь приобретает важное значение для обеспечения эффективной работы всего курорта. Однако по-настоящему крупных мероприятий (таких, как саммит Россия — АСЕАН в мае 2016 года), способных поднять загрузку отелей Сочи разной ценовой категории и повлиять на их показатели, не так уж и много. В 2017 году в Сочи прошло всего несколько знаковых событий:

Российский инвестиционный форум (27–28 февраля)

Этап Гран-при «Формулы-1» (28 апреля — 1 мая);

Кубок конфедераций FIFA 2017 (19–25 июня);

Открытый российский кинофестиваль «Кинотавр» (7–14 июня);

Международный конкурс молодых исполнителей популярной музыки «Новая волна» (8–14 сентября).

Как видно, только три крупных мероприятия пришлись на межсезонье — это «Новая волна», Инвестиционный форум и этап Гран-при «Формулы-1». Кубок конфедераций и «Кинотавр» проводились в высокий для рынка сезон, когда отели Сочи могут загрузиться за счет основного потока туристов. Очевидно, что для повышения загрузки Центрального Сочи, отелей Имеретинской низменности и Красной Поляны график подобных мероприятий должен быть существенно шире. Безусловно, все участники рынка проводят активную маркетинговую политику и формируют собственный календарь мероприятий, однако эти решения влияют только на загрузку каждого конкретного средства размещения. Исключением являются курорты Красной Поляны, которые на локальном уровне продвигают горнолыжный курорт и тем самым способствуют загрузке всех бизнес-составляющих.

Безусловно, помимо указанных выше особенностей рынка, оказывающих негативное влияние на темпы его развития, в Сочи хватает и других проблем. Это и визовый вопрос для более эффективного продвижения Сочи на международных рынках (впрочем, эта проблема актуальна для всех регионов России), и усовершенствование действующего законодательства в сфере морского туризма (частные яхты и морской круизный туризм), и недостаток объектов для отдыха и развлечений и т. п. Однако эти вопросы не ограничивают развитие рынка так сильно, как перечисленные выше проблемы, решение которых лежит вне плоскости возможностей отдельных его игроков.

Главное препятствие

По нашему мнению, именно отсутствие единого органа управления (назовем его «оператором курорта») мешает развитию Сочи. Ведь современный Сочи — это множество разобщенных субъектов бизнеса, не связанных между собой и имеющих ограниченные возможности влияния на рыночные процессы.

В Сочи отсутствует единый орган управления, в ведении которого находилось бы решение стратегических и тактических задач по развитию туристского кластера и обеспечению его операционной эффективности, и именно в этом видится основное препятствие на пути эффективного развития города-курорта.

Основная функция оператора любого бизнеса, в какой бы юридической форме он ни был представлен, состоит в организации его эффективной эксплуатации, сбалансированности продукта и обеспечении высоких операционных показателей. Основными задачами, которые должен решать оператор курорта, являются:

продвижение курорта на внутреннем и внешнем рынках;

обеспечение безопасного и комфортного отдыха гостей;

информационная поддержка туристов на этапе выбора направления отдыха и непосредственно на территории курорта, единое экскурсионное бюро;

эффективная логистика на территории курорта;

безопасность на территории курорта;

обеспечение эффективного взаимодействия всех участников рынка;

обоснование и лоббирование необходимости применения мер государственной поддержки субъектов бизнеса (в том числе субсидирования перелетов, поддержки развития с/х отрасли и т. п.);

разработка долгосрочной стратегии развития курорта, взаимодействие с новыми и потенциальными инвесторами;

прозрачное и эффективное расходование курортного сбора.

Вмешательство государства

Очевидно, что речь идет о создании мощного инструмента для развития Сочи как туристского направления и обширный функционал оператора диктует необходимость привлечения государства к созданию такого органа управления. Однако понимает ли государство необходимость вовлечения в процессы, происходящие в Сочи, на таком серьезном уровне?

Как стало известно в конце 2017 года, по инициативе Внешэкономбанка состоялось заседание межведомственной комиссии в правительстве России, по итогам которого было согласовано (помимо прочего) предоставление курортам Красной Поляны (заемщикам ВЭБ) существенных мер государственной поддержки: продление льгот по налогу на имущество и освобождение от курортного сбора. В сложившейся ситуации такое решение было оправдано, но оно не способно решить указанных выше проблем, поскольку направлено на предотвращение дефолта отдельных участников рынка, а не на его целостное развитие.

Рано или поздно Сочи придет к той схеме взаимодействия, которая доказала свою эффективность на большинстве популярных туристских направлений, а именно к ассоциации органов государственного управления, ответственных за развитие туризма, и коммерческих структур. Эта ассоциация примет на себя часть описанного выше функционала (в зависимости от формата вновь создаваемого органа) и обеспечит более прозрачное и эффективное взаимодействие всех заинтересованных сторон для создания конкурентоспособного туристского продукта.

Необходимость симбиоза государства и бизнеса обусловлена стоящими перед оператором курорта задачами, которые легче и эффективнее решать через инструментарий ассоциации, чем силами только государства или только консорциума участников рынка. Возможно, будет выбрана какая-то другая схема взаимодействия, на этом этапе это не принципиально, важно, чтобы этот вопрос нашел практическое решение и желательно в неотдаленном будущем.

Россия. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 февраля 2018 > № 2496263


Россия. Арктика. СФО > Образование, наука. Экология. Недвижимость, строительство > минобрнауки.рф, 14 февраля 2018 > № 2496243

Учёные Сибирского федерального университета предложили комфортные дома для жизни в Арктике

Коллектив учёных Инженерно-строительного института Сибирского федерального университета (СФУ) разработал новую технологию строительства деревянных домов-конструкторов для Арктических и Заполярных территорий, которые позволят создать комфортные условия для проживания в суровых климатических условиях.

Деревянные сборные конструкции-модули более мобильны в отличие от строений из простого и клееного бруса, что облегчает их доставку к месту установки и сборку. Также их производство значительно экономичнее: ожидается, что при постановке на серийное производство стоимость строительства жилого дома будет в 2–4 раза ниже текущих цен.

Дома созданы из экологичных материалов и легко поддаются утилизации в отличие от металлических и железобетонных конструкций. Арктические дома предлагается оснастить интеллектуальными системами, мусоросжигающими установками, микрооранжереями, а также организовать там многоступенчатое использование энергии.

В настоящее время строительные технологии для Арктики учёных СФУ находятся в процессе регистрации прав интеллектуальной собственности. Использование строительных инноваций специалистов СФУ может существенно повысить качество возводимого на Севере жилья и заменить импортные технологии отечественными.

Россия. Арктика. СФО > Образование, наука. Экология. Недвижимость, строительство > минобрнауки.рф, 14 февраля 2018 > № 2496243


Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 февраля 2018 > № 2495996

Парковки во дворах будут бесплатными

В акимате Алматы опровергли информацию о внедрении платных парковок во дворах жилых домов

Власти Алматы не рассматривают вопрос внедрения платных парковок во дворах жилых домов. Об этом сообщает пресс-служба акима города.

«Подобное решение в акимате города Алматы не рассматривалось, поэтому со всей ответственностью заявляю, что платных парковок во дворах жилых домов не будет. Для решения проблемы засилья автомобилей на дворовых территориях нами разрабатываются поправки в правила благоустройства, которые позволят жильцам общим решением через КСК устанавливать шлагбаумы», — приводятся слова руководителя Управления пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Алматы Максута Исахова.

Прорабатываются механизмы, для того чтобы машины скорой помощи или пожарной службы могли заезжать во дворы при наличии шлагбаума. Новые правила планируется разработать во втором квартале текущего года.

Прокомментировали эту информацию и в «Алматы СпецТехПаркинг Сервис». Генеральный директор компании Марат Принбеков подчеркнул, что дворы жилых домов — это общая территория жильцов, которая управляется кондоминиумами или КСК (кооператив собственников квартир) и «Алматы СпецТехПаркинг Сервис» не имеем права самостоятельно устанавливать паркоматы.

На пресс конференции речь шла о специальном резидентском соглашении, которое выдается жителям, чьи дома прилегают к платной парковке. Его стоимость — шесть тысяч тенге за полгода. Оно дает право оставлять машину на этом участке без каких-либо ограничений.

Для того чтобы его оформить, нужно зайти на сайт www.aparking.kz, убедиться в том, что адрес входит в систему «Единая автоматизированная платная парковка Алматы» и после этого зарегистрироваться в «личном кабинете». Для оформления резидентского соглашения необходимы копия удостоверения личности и техпаспорта автомобиля, адресная справка из ЦОНа. Написать соответствующее заявление можно в офисе «Алматы СпецТехПаркинг Сервис» (улица Зеленая, 16).

В пресс-службе акима также отметили, что за последние два года в городе отремонтировали и обустроили более 700 дворовых площадок, то есть каждый пятый алматинский двор. В 2018 году планируется отремонтировать еще около 500 дворов, где также будут установлены детские и спортивные площадки, тренажеры и игровые комплексы.

Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 февраля 2018 > № 2495996


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 14 февраля 2018 > № 2495951

Нигматулин опасается, что многоэтажки, построенные в Казахстане без контроля, будут складываться как картонные дома

Председатель мажилиса Казахстана Нурлан Нигматулин опасается, что многоэтажные здания, построенные без контроля, будут складываться как картонные дома. Об этом он сказал 14 февраля на заседании палаты парламента, где рассматривается законопроект, предусматривающий сокращение проверок бизнеса, представленный министром национальной экономики Тимуром Сулейменовым, пишет ca-news.org.

«Может, министр и прав, надо проверки сокращать, не ходить, не наступать друг другу на ноги. В передовых странах с развитой экономикой, действительно, нет проверок, есть такой функционал как у нашего «Атамекена» ходить и бить себя в грудь «Мы защищаем бизнес». Но при этом законодательно сделано таким образом, что бизнесмену не выгодно выпускать некачественный товар, и если его один раз в этом уличат, он просто разориться. Когда «Атамекен» внесет такие изменения? Рассказываете про 15 тысяч проверок, пугаете всех, давно уже нет 15 тысяч проверок. Пора вам тоже подтягиваться к современному уровню. Созданы все условия. Вам надо изучать опыт и вносить изменения. Мы полностью поддерживаем инициативу правительства по снижению проверок, но главное, чтобы ребенка с водой не выплеснули. Вот, в чем сегодня должна быть ваша роль», - обратился спикер к представителю Национальной палаты предпринимателей «Ата Мекен».

Также Нигматулин поинтересовался, осуществляется ли госконтроль за индивидуальным жилищным строительством.

Вице-министр по инвестициям и развитию РК Тимур Токтабаев ответил, что контроль сейчас снимается в 5 областях, в остальных он уже не осуществляется.

«Вносите снятие всех проверок при строительстве индивидуального жилья. Понятно, Миннацэкономики вас прессует, говорит, рейтинги надо поднимать, каждому министерству найти возможность по 2-3 снять. Убираете проверки, в том числе в тех регионах, где сейсмоустойчивость под большим вопросом. Не могу понять, госжилье строим, там находятся наши граждане, мы заботимся об их безопасности. А в частном жилье не наши граждане будут жить что ли?», - возмутился председатель мажилиса и спросил, как к тому вопросу относится Комитет по чрезвычайным ситуациям МВД.

Заместитель министра внутренних дел Юрий Ильин ответил, что такая проблема есть. По его словам, в КЧС исключена функция проверки проектов не только индивидуального жилищного строительства, но и многоэтажек.

«В приеме мы сегодня не участвуем. Поэтому мы мониторим ситуацию, пока в крупных введенных бесконтрольных объектах ЧС не происходило. Но есть риски, что бизнес не отвечает за качество строительства», - отметил он.

«Что понимать под индивидуальным жильем? Если это одноэтажный, двухэтажный дом, ладно. Частным индивидуальным жильем будет и частный 9-этажный дом, который строится затем на реализацию. Он тоже, получается, проходит без контроля. И что мы получаем в сухом остатке? Завтра, когда они будут складываться как картонные дома, что будем говорить? Что мы сняли контрольную функцию потому, что гнались за рейтингом?», - спросил Нигматулин и потребовал ко второму чтению пересмотреть данную норму.

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 14 февраля 2018 > № 2495951


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 14 февраля 2018 > № 2495950

Ветеранов войны в Актау освободят от оплаты коммунальных услуг

Решением Актауского городского маслихата ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, проживающих в Актау, освободят от оплаты услуг ПКСК и РКЦ. Также от ежемесячной арендной платы за жилище будут освобождены дети-сироты, не достигшие 29 лет. Об этом проинформировала Заряхан Бисенгалиева, заведующая сектором по работе с ветеранами и инвалидами Актауского городского отдела занятости и социальных программ, пишет Lada.

Эти и другие изменения и дополнения внесены депутатским корпусом областного центра в решение городского маслихата от 21 октября 2016 года «Об утверждении правил оказания социальной помощи, установления размеров и определения перечня отдельных категорий нуждающихся граждан».

Изменения и дополнения коснутся ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, являющихся владельцами квартир в Актау.

- От оплаты коммунальных услуг и содержания жилья будут освобождены 22 участника и инвалида Великой Отечественной войны. Их жировки из ПКСК и РКЦ будут поступать к нам, мы на их счета направляем деньги. Кроме того, 250 человек - участники и инвалиды войны, приравненные к ним лица, их вдовы, семьи погибших военнослужащих, граждане, трудившиеся и проходившие воинскую службу в тылу - будут обеспечены путевками на санаторно-курортное лечение внутри республики в полном объеме на срок не более 14 дней, - рассказала Заряхан Бисенгалиева.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 14 февраля 2018 > № 2495950


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 14 февраля 2018 > № 2495944

Планируемые в Казахстане поправки по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности вызвали критику со стороны депутатов.

В среду депутаты мажилиса парламента одобрили проект поправок в первом чтении. Обсуждая законопроект, вице-министр по инвестициям и развитию Тимур Токтабаев рассказал, что сейчас в Казахстане в пяти регионах действует усложненная форма ввода жилья в эксплуатацию. Такие требования действуют для регионов со сложными геологическими и сейсмическими условиями.

"Нужно разрабатывать и проектно-сметную документацию, и экспертизу, и уведомление о начале производства, и договор строительного подряда, и авторский технический надзор. Хотя в других регионах этого ничего не нужно делать. Это стало препятствием для простых граждан, потому что они не могут узаконить свое жилье, бесконечные переписки и так далее", — сказал Токтабаев.

В этой связи предлагается снять в данных пяти регионах этот контроль, который уже не осуществляется в других областях страны.

"Собственник сам вводит, сам строит, на свое усмотрение привлекает подрядные организации и так далее. Просто государство в этот процесс не вмешивается. Самое главное, что ответственность ложится на самого собственника жилья", — отметил вице-министр.

Спикер мажилиса Нурлан Нигматулин, в свою очередь, заметил, что контрольные функции снимаются законопроектом при строительстве индивидуального частного жилья.

"В том числе в регионах, где сейсмоустойчивость под большим вопросом. Я не могу понять. Государственное жилье мы строим, там находятся наши граждане, мы заботимся об их безопасности. А в частном жилье не наши граждане будут жить?" — задался вопросом Нигматулин.

Заместитель министра внутренних дел Юрий Ильин ответил, что проблема с контролем сейчас действительно существует.

"На сегодняшний день в МВД вообще исключена функция для рассмотрения проектов, это касается не только индивидуального жилищного строительства, но и многоэтажных домов. Мы на стадии проектирования, приемки сегодня не участвуем. Сейчас мы мониторим ситуацию, пока крупных ЧС на введенных в последнее время бесконтрольных объектах не было. Но есть риски, что действительно бизнес не несет ответственности за качество строительства", — сказал Ильин.

Нигматулин отметил, что под частное индивидульное жилье подходит и девятиэтажный дом, который таким образом выходит из-под контроля.

"Что мы получаем в сухом остатке? Завтра, когда они будут складываться, как карточные дома, что будем говорить? "Мы сняли контрольную функцию, потому что гнались за рейтингом"? Господин Токтабаев, вам нужно до второго чтения еще поработать. Внимательно посмотрите, чтобы мы в погоне за всеми показателями не потеряли минимальный контроль, который сегодня существует при строительстве индивидуального жилья, в особенности в сейсмоопасных регионах", — сказал Нигматулин.

По информации министра национальной экономики Тимура Сулейменова, речь идет о Жамбылской, Алматинской, Южно-Казахстанской, Восточно-Казахстанской областях, а также об Алматы.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 14 февраля 2018 > № 2495944


Кипр > Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 14 февраля 2018 > № 2495936

Цены на жилье на Кипре в третьем квартале 2017 года продолжили расти. В квартальном выражении недвижимость подорожала на 0,4%, а в годовом – на 1,4%. Такие данные приводит Центробанк Кипра. Рост цен обусловлен, прежде всего, подорожанием квартир на 3,7% за год. Цены на дома при этом выросли на 0,7%.

«Годовой рост был зафиксирован по большинству основных и вторичных показателей, наибольшие значения показали районы Никосии и Лимассола», – отмечается в сообщении Центробанка.

В частности, цены на дома выросли на 0,3% в квартальном выражении, а на квартиры – на 0,5%.

Индекс цен на жилую недвижимость вырос до 74,3 пункта. Это наибольшее значение со второго квартала 2015 год. За последние 12 лет, в течение которых ведется расчет индекса, максимального уровня цены достигли в третьем квартале 2008 года, а минимального – во втором квартале 2016-го.

«Перспективы сектора недвижимости многообещающие, – отмечает Центробанк. – Число разрешений на строительство и спрос на ипотечное кредитование растут, а активность в строительном секторе восстанавливается». Тем не менее, ЦБ отмечает все еще большой объем необслуживаемой задолженности в кипрской банковской системе. Кроме того, пока невозможно предсказать, какой эффект на рынок недвижимости окажет недавнее введение НДС на покупку земли. Однако в целом банковский регулятор считает, что общий экономический подъем благоприятно скажется на развитии сектора.

По сравнению со вторым кварталом 2017 года, в третьем квартале цены выросли во всех районах, кроме Пафоса, где они снизились на 0,8%. В Никосии рост составил 0,4%, в Лимассоле – 0,6%, в Ларнаке – на 1%, в Фамагусте – на 1,1%. В годовом выражении рост в Лимассоле зафиксирован на уровне 2,6%, в Никосии – на 1,3%, в Фамагусте – на 1,6%. В Ларнаке и Пафосе жилая недвижимость подешевела на 0,7% и 0,8% соответственно.

Кипр > Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 14 февраля 2018 > № 2495936


Белоруссия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495926

В Беларуси планируется упростить оформление залоговых отношений. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, передает корреспондент БЕЛТА.

Изменения в закон "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" вступают в силу в июле текущего года. "Решаются необходимые организационные моменты, для того чтобы упростить оформление залоговых отношений. Со второго полугодия юридическим лицам, заключающим кредитные договоры под залог недвижимости, будет предоставлена возможность не обращаться в агентство по государственной регистрации, все может быть сделано в банке, который выдает кредит. Таким образом, клиент решит в комплексе все свои вопросы, в том числе связанные с ипотекой недвижимости", - пояснил Андрей Гаев.

В 2017 году в Беларуси было заключено более 52 тыс. договоров под залог недвижимости, в том числе 26 тыс. - под залог квартир. Пятая часть договоров по ипотеке на квартиры заключены в Минске. Сегодня в столице по ул. Свердлова, 24 открылся центр ипотечного кредитования БПС-Сбербанка, в котором в течение одного дня можно получить жилищный кредит, совершить сделку и зарегистрировать объект недвижимости в Минске и Минском районе. Андрей Гаев отметил перспективу возможного увеличения заключаемых договоров по ипотечному кредитованию в связи с созданием таких центров.

Белоруссия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495926


Белоруссия. Колумбия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495790

Белорусские специалисты могут принять участие в геологоразведке полезных ископаемых в Колумбии. Этот вопрос обсуждался во время встречи заместителя министра иностранных дел Беларуси Евгения Шестакова с президентом Национального агентства горнорудной промышленности Колумбии Силваной Абиб, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского внешнеполитического ведомства.

"На встрече достигнута договоренность о возможном участии белорусских специалистов в геологоразведке полезных ископаемых на колумбийской территории и взаимодействии в сфере поставок карьерной техники БелАЗ в Колумбию", - рассказали в министерстве.

Евгений Шестаков находится с рабочим визитом в Колумбии 12-14 февраля. Дипломат провел встречи с заместителем министра национальной обороны Хосе Хавьером Пересом, заместителем министра иностранных дел Патти Лондоньо, руководством Министерства торговли, промышленности и туризма, Агентства продвижения экспорта и инвестиций "Проколомбия", Национального агентства инфраструктуры.

На переговорах обсуждены перспективы белорусско-колумбийского сотрудничества в различных сферах. Стороны наметили шаги по углублению межгосударственного диалога.

Белоруссия. Колумбия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495790


Белоруссия. Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495789

БПС-Сбербанк в 2018 году выделит Br95 млн на адресное субсидирование строительства жилья. Об этом сообщил сегодня журналистам заместитель председателя правления банка по розничному бизнесу Олег Бородко, передает корреспондент БЕЛТА.

"Более Br130 млн мы запланировали на 2018 год под выдачу кредитов на недвижимость, в том числе Br95 млн - на строительство жилья по указу №240. Это серьезные инвестиции, которые граждане могут получить в нашем банке. Если мы увидим рост востребованности данного вида кредитования, в рамках нашего бизнес-плана сможем выходить на наблюдательный совет и корректировать в сторону увеличения те или иные бизнес-показатели. Данная сумма запланирована исходя из емкости рынка и нашего ожидания потребности населения", - сказал Олег Бородко.

БПС-Сбербанк в 2017 году стал лидером на рынке финансирования недвижимости физических лиц. За прошлый год банк выдал более 5 тыс. жилищных кредитов на Br250 млн - это в четыре раза больше, чем в 2016-м. По итогам 2017 года БПС-Сбербанк занял второе место среди банков Беларуси по величине розничных активов.

Сегодня в Минске по ул. Свердлова, 24 открылся центр ипотечного кредитования БПС-Сбербанка, в котором в течение одного дня можно получить жилищный кредит, совершить сделку и зарегистрировать объект недвижимости в Минске и Минском районе. Центр работает по принципу одного окна: в одном месте клиенту предоставят заемные ресурсы, подготовят документы и оформят сделку, организовано рабочее место государственного регистратора Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Приоритетное направление - предоставление населению кредитов с господдержкой по адресному субсидированию в жилищном строительстве по указу №240.

Партнерами банка выступают 150 организаций-застройщиков, в том числе 79 из Минска и Минской области. "Их количество вряд ли будет увеличено, мы будем работать над качеством. В рамках этого партнерства рассматривается возможность обеспечивать кредиты не только на недвижимость, но и в рамках потребительского кредитования до 10 лет, например, на ремонт жилья. Переговоры в этом направлении ведутся", - пояснил Олег Бородко.

Белоруссия. Россия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495789


Белоруссия. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495787

Новую форму ипотечного кредитования планируется ввести в Беларуси в 2018 году. Об этом заявил заместитель премьер-министра Анатолий Калинин сегодня на открытии центра ипотечного кредитования БПС-Сбербанка в Минске, передает корреспондент БЕЛТА.

"Работаем в правительстве над созданием ипотечной формы взаимоотношений кредитования, планируем в текущем году ввести форму ипотечного кредитования. Нужно решить ряд вопросов в ведении государственных органов, для того чтобы человеку было удобно и он был прежде всего защищен - чтобы была предоставлена гарантия банков и государства", - сказал Анатолий Калинин.

Он также подчеркнул, что в рамках проводимой социальной политики в Беларуси каждый год совершенствуются подходы в жилищном строительстве. "Самое главное, как обозначил глава государства, каждый гражданин должен иметь свою квартиру. Сегодня обеспеченность жильем на одного гражданина составляет 26,5 кв.м. Каждая семья хочет жить отдельно. Для этого мы ищем и создаем новые условия. Одно из условий - это указ №240 - единственный инструмент, который позволяет гражданам получить кредит на льготных условиях независимо от банка - предоставляются единые условия", - отметил вице-премьер. Анатолий Калинин

Кроме того, расширяется возможность предоставления накопительного кредитования. "Сегодня уже более 10 тыс. человек кредитуется - в основном в Беларусбанке. Мы предлагаем всем банкам участвовать в этой форме, что позволит нашему гражданину иметь надежные условия без каких-то сложностей", - добавил Анатолий Калинин.

В центре ипотечного кредитования БПС-Сбербанка, расположенном по ул. Свердлова, 24, в течение одного дня можно получить жилищный кредит, совершить сделку и зарегистрировать объект недвижимости в Минске и Минском районе. В нем можно совершить все процедуры для покупки жилья - от получения кредита до регистрации недвижимости. На решение жилищного вопроса при наличии документов уйдет всего один день, тогда как в обычном отделении только оформление крупного кредита занимает несколько суток. На месте можно заключить договор об ипотеке и решить другие вопросы, необходимые для совершения и регистрации сделки.

Центр работает по принципу одного окна: в одном месте клиенту предоставят заемные ресурсы, подготовят документы и оформят сделку. Для последней задачи организовано рабочее место государственного регистратора Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Приоритетное направление - предоставление населению кредитов с господдержкой по адресному субсидированию в жилищном строительстве по указу №240.

Белоруссия. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > belta.by, 14 февраля 2018 > № 2495787


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495435

Средние арендные ставки в Швеции достигли $1 000 в месяц

Стоимость субаренды в стране выросла на 6% за 2017 год. Купить новую недвижимость здесь проблематично, потому спрос на съемное жилье такого типа очень высок.

Популярная площадка по сделкам с недвижимостью Blocket сообщила, что в 2017 году здесь было размещено порядка 67 000 объявлений на тему субаренды в Швеции. В сравнении с предыдущим годом, увеличилось не только количество предлагаемых объектов, но и арендные ставки, сообщает The Local.

Представитель Blocket предположил, что общее замедление на рынке жилья в конце 2017 года привело к увеличению стоимости аренды. Согласно рекламным объявлениям на площадке, средняя ежемесячная рента в стране составляет $1 000.

Большинство объектов сдавалось в Стокгольме: в 2017 году на площадке было размещено 14 300 объявлений, что на 4% больше по сравнению с 2016 годом. Стоимость съемных квартир с одной спальней увеличилась на 4%, а двуспальных – на 5% по сравнению с предыдущим годом. Средняя арендная ставка за односпальные апартаменты в Стокгольме - $1 000 в месяц.

Во втором по величине городе Швеции, Гетеборге, в течение года было размещено 5 200 объявлений, а типичный дом с одной спальней сдавался в среднем за $700. Ставки выросли на 9% для односпальных квартир и на 13% для апартаментов с двумя спальнями.

В Мальмё было опубликовано 3 000 объявлений об аренде со средней стоимостью $600 для односпальных квартир.

Дефицит жилья в Швеции рассматривается как общенациональная проблема. Согласно последним статистическим данным Национального совета по жилищному строительству и планированию (Boverket), 255 из 290 муниципалитетов страны испытывают нехватку жилых объектов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495435


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495434

Число разрешений на строительство частных домов в Латвии подскочило почти на 50% за год

В 2017 году латвийские строительные органы выдали 1 948 разрешений на возведение новых частных домов, что на 46,6% больше, чем в 2016 году, сообщает Центральное статистическое управление.

Общая площадь новых частных домов выросла на 58,2% в 2017 году по сравнению с предыдущим годом и составила 396 000 кв.м. Латвийские власти также выдали 113 разрешений на строительство новых промышленных зданий и складских помещений общей площадью 134 700 кв.м. Число этих утверждений увеличилось на 14,1%, но общая площадь сократилась на 22,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает The Baltic Course.

Всего в 2017 году на строительство и реконструкцию частных домов на 530 900 кв.м было выдано 2 540 утверждений. По сравнению с 2016 годом количество разрешительной документации увеличилось на 37,6%, а общая площадь проектов выросла на 47,8%.

В течение четвертого квартала 2017 года строительные органы выдали 536 разрешений на строительство и реконструкцию частных домов общей площади 123 400 кв.м. Большинство из этих разрешений – 421 документ – касалось возведения жилья общей площадью 94 300 кв.м.

Между тем, квартиры в старых рижских домах дешевеют.

Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495434


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495433

В Швейцарии не осталось доступного жилья

Несмотря на низкие процентные ставки и высокую занятость населения, а также стабильность цен вокруг Берна и Женевы, большинство недвижимости в стране до сих пор не по карману местным жителям.

В начале августа 2017 года UBS сообщил, что швейцарский рынок недвижимости остается в зоне риска появления жилищного "пузыря". Квартальный индекс UBS Group показал, что инвестиционный спрос на жилую недвижимость оставался высоким до июня 2017 года, но ослаб за счет умеренного роста непогашенных ипотечных кредитов на фоне слегка улучшенных экономических условий, сообщает PropertyShowrooms.com.

В конце лета 2017 года Цюрих оставался самым дорогим местом для покупки швейцарской недвижимости – квадратный метр здесь стоил порядка $13 000, согласно отчету Credit Suisse. Доходность от аренды по-прежнему высока, но все меньше арендаторов ищет новый дом в связи с экономической ситуацией. Эффект "пузыря" может коснуться нижнего сегмента рынка аренды, где слишком большое количество предложений может спровоцировать падение цен. В таком случае поиск арендаторов будет намного сложнее в остальных секторах.

Credit Suisse предупреждает, что 14-летнему росту цен в секторе жилой недвижимости приходит конец. В 2017 году специалисты компании полагали, что спрос будет по-прежнему больше концентрироваться на регионах со средней и низкой стоимостью недвижимости. В этих областях цены продолжат расти, а в сегменте высоких ставок будут падать, хоть и с небольшой скоростью.

Эта оценка по-прежнему действительна для 2018 года. Сейчас нет непосредственного риска возникновения бума и спада, но тип приобретаемого имущества и его местоположение стоит выбирать с осторожностью. Так как именно от этого зависит убыток или прибыль от аренды.

К примеру, швейцарские шале в Вале или дома в пышных виноградниках с видом на озеро Невшатель на швейцарской Ривьере по-прежнему популярны среди инвесторов и в ближайшее время не упадут в цене. Стоимость жилья в Люцерне, одном из самых живописных городов Европы, также не планируют снижаться. Италоязычный Тичино с озерами Лугано и Маджоре до сих пор является одним из самых востребованных мест проживания для пенсионеров с большим бюджетом благодаря мягкому климату.

Однако остается большой сегмент населения с более скромными активами. Потому вполне возможно, что государство в ближайшее время примет меры в виде стимулов для застройщиков, чтобы заполнить рынок более дешевыми швейцарскими квартирами.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495433


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495432

Продажи жилья во Франции достигли рекордного показателя в 2017 году

Прошлый год стал рекордным для страны по количеству сделок купли-продажи недвижимости - 950 000. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2011 году, когда этот показатель составил 850 000. По данным FNAIM, продажи выросли на 42% за последние три года и на 22% за 10 лет.

Тем не менее, по данным FNAIM, существуют значительные географические различия: рост продаж в прошлом году варьировался от 23% в департаменте Эндр и Луара до 8% в Арденнах, сообщает French-Property.com.

По данным обсерватории по недвижимости Meilleursagents.com, около трети продаж приходилось на покупателей первого жилья. Это свидетельствует о том, что, за исключением некоторых областей, собственность остается доступной для большинства семей. Около 40% продаж приходилось на существующих владельцев, 16% - на частных арендаторов и 12% - на покупателей вторых домов.

Агенты связывают развитие рынка с низкими процентными ставками и доступностью беспроцентных кредитов для покупателей первого жилья. Процентные ставки в среднем 1,6% в год и регулируемые беспроцентные кредиты (prêt à taux zéro) были широко доступны как для нового, так и для старого жилого фонда.

Однако во второй половине 2017 года наблюдались признаки замедления. Бернард Кадо из ORPI отметил, что общее среднее значение за прошедший год стирает сильные различия двух семестров. В особенности с сентября на рынке ощущалось замедление спроса на ипотечные кредиты и интереса к жилью.

Частично это объясняется президентскими выборами в апреле/мае, когда многие семьи решили поторопиться с покупкой перед потенциальным увеличением налогов. Некоторые агенты указывают на рост цен, который просто не позволяет отдельным покупателям выйти на рынок.

Агенты также были обеспокоены влиянием политических изменений на инвесторов, которые пострадали от принятия регулирующих мер, изменения налога на имущество, направленные исключительно на собственность, и увеличения расходов на арендную плату. В Париже и Лилле были введены новые меры контроля над арендой, хотя впоследствии суд признал их незаконными.

Цены в ряде крупных городов в 2017 году росли, в то время как в небольших городах и в сельской местности либо застаивались, либо уменьшались. В целом по стране стоимость жилья в среднем увеличилась на 4,2%, по данным FNAIM. Нотариусы, которые еще не опубликовали свой ежегодный обзор, заявляют, что за год до 30 сентября 2017 года цены выросли в среднем на 2,8%.

В трех регионах - Бретани, О-де-Франс и Прованс-Альпы-Лазурный берег - цены фактически упали, в то время как они оставались неизменными в Окситании.

В городах картина контрастирует: больше всего выделяется рост цен в Бордо - от 7,7% до 16% в течение года. В Париже цены выросли в среднем примерно на 7%, достигнув средней стоимости сделки свыше €450 000, что примерно на €200 000 больше, чем 10 лет назад. Аналогичная картина - в Тулузе, Нанте, Ницце и Лионе, хотя цены в Монпелье и Лилле упали.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495432


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495428

Каждая четвертая квартира в столице Болгарии пустует

Несмотря на постоянную внутреннюю миграцию в большие города, число необжитых апартаментов в болгарской столице достигает 24%, а в столичном регионе - 48%. Также немало таковых в Варне (30%) и в Пловдиве (26%), согласно данным Евростата.

Статистика Евростата близка к выводам отчета Всемирного банка за ноябрь 2017 года, согласно которому почти 1,2 миллиона жилых объектов в Болгарии пустуют. Это примерно треть всей жилой собственности страны. В крупных городах доля такой недвижимости – на уровне 25%, в сельской местности процент выше – в среднем 43%, сообщает Novinite.com. Между тем, строительство жилья в стране набирает обороты.

Основная причина – в бедности населения и пребывании многих владельцев недвижимости за границей. В большинстве случаев местные живут в переполненных домах. Это семьи, которые находятся почти за чертой бедности, составляя половину населения страны. А также 80% детей в возрасте до 18 лет и большинство молодых людей 16 - 29 лет. 82% местных, арендующих жилье, также живут со слишком большим количеством людей. Более 75% квартир в стране находятся в зданиях, которым больше 30 лет и состояние которых нельзя назвать хорошим.

По данным Евростата, тенденция к переселению в города из деревень продолжается. К 2016 году городское население Болгарии увеличилось на 75% от общей численности. За последние 65 лет небольшие деревни в стране «потеряли» 6 миллионов человек за счет миграции. К середине прошлого века городское население Болгарии составляло 20%. Всего за 40 лет в крупные центры переехало 67% болгар. Сегодня городское население превышает 5 млн человек в сравнении с 1,8 млн в селах.

Эта миграция крайне неравномерна. За последние годы население выросло только в Софии и в Варне. С другой стороны, во Враце и Видине количество людей сократилось на 23% и 22% соответственно.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495428


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495427

Продажи и стоимость жилья в Испании вырастут в 2018 году – прогноз

Руководитель исследований Fotocasa Беатрис Торибио сказала, что ожидает роста цен на испанское жилье в 2018 году. Это обусловлено тем, что новостройки, стоимость которых выше в сравнении со вторичной недвижимостью, все больше пользуются спросом.

Торибио прогнозирует, что продажи жилой собственности в этом году превысят 500 000 транзакций, что означает возврат к уровню, который в последний раз наблюдался в 2008 году, сообщает Spanish Property Insight.

Она объясняет, что сейчас существует высокий спрос со стороны инвесторов, которые благодаря низким процентным ставкам по ипотечным кредитам заинтересованы в доходах от покупки недвижимости. Согласно данным Fotocasa, доходность от испанского жилья составляет в среднем 5,6% годовых.

Согласно недавнему отчету Fotocasa, 85% покупателей, которые купили в 2017 году недвижимость с целью инвестиций, не планировали перепродавать собственность. Большинство из них (65%) преследовали долгосрочные цели, а 20% планировали проводить здесь выходные или кратковременный отпуск.

К такому прогнозу есть и другие предпосылки. К примеру, в ноябре 2017 года продажи испанского жилья подскочили на 21% по сравнению с тем же месяцем 2016 года.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495427


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495426

Власти назвали основные виды использования «дальневосточных гектаров».

Всего 5% россиян берут участки на Дальнем Востоке для ведения торговли и обслуживания автотранспорта. Чаще всего россияне берут землю по программе «Дальневосточный гектар» для строительства жилья, занятий сельским хозяйством и реализации туристических проектов. Соответствующую статистику приводит Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, сообщается на сайте Минвостокразвития.

Около 38,6% участников программы «Дальневосточный гектар» планируют построить дом. Этот вид использования земель занимает первую позицию во всех регионах, кроме Республики Саха (Якутия). Наиболее активно берут участки для строительства личного жилья в Чукотском автономном округе — 67% от всех заявок на чукотские гектары (что связано с климатическими особенностями региона), Амурской области — 46%, Еврейском автономном округе — 45%. Преимущественно граждане выбирают землю для жилищного строительства вблизи инфраструктурных объектов, уточняется в сообщении.

Сельскохозяйственное использование — второй по популярности вариант. Заняться растениеводством, пчеловодством, животноводством и другими видами аграрной деятельности желают в общей сложности 28,6% граждан, оформивших заявки на «дальневосточный гектар». Наибольшее число граждан выбирали сельское хозяйство в качестве вида использования земельного участка в таких регионах, как Республика Саха (Якутия), где это направление деятельности предпочли 37% получателей, Амурская область (36%), Камчатский край (32%), следует из публикации.

Третьим по популярности видом деятельности по использованию «гектаров» является создание туристических и рекреационных проектов — около 11,5%. Наиболее популярно это направление деятельности в Магаданской области и Республике Саха (Якутия) — 22%, а также в Камчатском крае — 19%, поясняется в заметке.

Прочие виды предпринимательства, включая торговлю, гостиничное обслуживание, развлечения, общественное питание и обслуживание автотранспорта, составляют около 5% от общего числа заявок на «дальневосточные гектары», отмечается в материалах Минвостокразвития.

Программу «Дальневосточный гектар» запустили 1 июня 2016 года. Она дает возможность гражданам России получить один бесплатный гектар государственной или муниципальной земли в Дальневосточном федеральном округе.

В начале февраля число заявок на «дальневосточный гектар» превысило 110 тыс. Положительно было рассмотрено более 43 тыс. заявлений россиян на получение участков на Дальнем Востоке.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495426


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495416

Чукотские депутаты предложили выдавать «дальневосточные гектары» в ТОРах.

Депутаты Думы Чукотского автономного округа намерены внести в Госдуму проект закона, который разрешает выдавать «дальневосточные гектары» в рамках территорий опережающего развития, сообщает окружная дума.

«Законодательная инициатива подготовлена с целью расширения возможностей по предоставлению земельных участков («дальневосточный гектар») в границах территорий опережающего социально-экономического развития», — говорится в сообщении.

Первоначально 97% территории округа попало в зону, где нельзя выдавать «гектары»: это защитные леса, земли сельхозназначения и ТОР «Беринговский». Однако, по данным думы, бизнес и граждане проявляют интерес к территории юго-восточной Чукотки, где расположена ТОР.

«В этом случае около 25% наиболее востребованных участков ТОР могли бы быть дополнены открытием их для предоставления гражданам. Поэтому депутаты предлагают наделить субъекты Российской Федерации, входящие в ДФО, полномочиями по определению ТОР или их частей в границах территории ТОР, на которых допускается предоставление земельных участков гражданам в рамках «дальневосточного гектара», — сообщает дума.

Эта инициатива поддержана губернатором и правительством округа.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495416


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495408

В Корсаковском районе открыли агрогородок.

В селе Раздольное Корсаковского района торжественно открыли агрогородок. Ключи от квартир в новостройках по улице Белорусской из рук губернатора Олега Кожемяко получили первые девять семей. Это работники АО «Совхоз Корсаковский».

В агрогородке 50 одноэтажных трехкомнатных благоустроенных домов, возведенных «под ключ». Площадь каждого – до 100 квадратных метров.

«Жилье просто шикарное – индивидуальный просторный дом в десяти минутах езды от моря, неподалеку от работы, со всеми удобствами. О таком еще недавно можно было только мечтать, – дал высокую оценку новостройке тракторист Николай Коваль. – Несколько лет назад мы с женой и двумя детьми переехали в Корсаков из Смирныховского района. Квартиру нам предоставляли. Сегодняшнему открытию и заселению мы очень рады. Появился отличный стимул для того, чтобы ставить новые производственные рекорды».

Удобная планировка – три просторных комнаты, широкий коридор и большая ванная, рассказывает о преимуществах дома новосел. В помещениях сделан ремонт, установлена новая сантехника и кухонное оборудование, есть электричество, горячая и холодная вода, а также, что немаловажно – автономное отопление. В прихожей оборудован погреб, где можно хранить соленья и овощи. Новоселы смогут вести приусадебное хозяйство, ведь к каждому дому прилегает собственный отдельный участок земли в 10 соток.

– Сегодня, впервые в современной истории области, мы открываем агрогородок, и я от всей души поздравляю всех с этим событием! – обратился к участникам торжественной церемонии губернатор Олег Кожемяко. – Здесь будут жить работники совхоза «Корсаковский», специалисты, которым предстоит трудиться на животноводческом комплексе, рассчитанном на тысячу голов дойного стада. Новое жилье позволит решить предприятию главную задачу – кадровую. Квартиры в агрогородке получат как уже действующие специалисты предприятия, так и привлекаемые. Считаю, что подобным образом должны решать жилищные вопросы для своих работников и другие крупные сельхозпредприятия области. От всей души поздравляю новоселов, желаю крепкого здоровья, благополучия и отличных результатов в работе!

Жилье в агрогородке будет служебным, отметил директор совхоза «Корсаковский» Сергей Шаманаев. Пользоваться им можно бессрочно в течение всего периода работы на предприятии. Среди получателей есть приоритетные категории – молодые специалисты и многодетные семьи. Важное условие – все новоселы должны зарекомендовать себя в качестве добросовестных работников.

– Первыми в агрогородок заселяются наши работники, которые нуждаются в жилье и показали себя с лучшей стороны. Среди них доярки, скотники, трактористы-механизаторы. Следующая волна заселения пройдет после запуска в работу новой молочно-товарной фермы. Квартиры получат не только сахалинцы, но и привлеченные специалисты – те, которых не обучают на острове. Мы нуждаемся в квалифицированных зооинженерах, ветеринарных врачах и других мастерах. Сейчас формируем кадровый резерв и уже получили множество звонков от потенциальных работников из других регионов страны, например, из Волгоградской и Саратовской областей, а также из регионов Дальнего Востока. Уверен, наличие комфортного служебного жилья позволит нам привлечь квалифицированные кадры.

Напомним, современная молочно-товарная ферма на Сахалине возводится совместными усилиями России и Белоруссии. За основу взят лучший опыт подобных предприятий в братской стране. Всего по инвестиционному проекту будет создано 60 новых рабочих мест.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 14 февраля 2018 > № 2495408


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498696

Около четырёх тысяч юрлиц получат программное обеспечение для предоставления сведений во ФГИС ЦС

Около четырёх тысяч юридических лиц подали заявки для получения необходимого программного обеспечения для предоставления сведений в федеральную государственную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Об этом 13 февраля в г. Кемерово сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров на совещании с представителями стройкомплексов Республик Алтай, Хакасии, Алтайского и Красноярского края, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской областей.

Открывая совещание замминистра отметил, что на сегодняшний день большое количество субъектов РФ готовы к переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости строительства.

«Уточняется перечень юрлиц, которые обязаны предоставлять во ФГИС ЦС информацию, необходимую для формирования сметных цен строительных ресурсов», - отметил Хамит Мавлияров.

Помимо этого, в марте планируется завершить работу по дополнению классификатора строительных ресурсов - систематизированного перечня используемых при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов.

Замминистра также напомнил участникам совещания, что Минстроем разработан ряд изменений в законодательство в части введения ответственности за непредоставление информации во ФГИС ЦС. Законопроекты в ближайшее время будут внесены на рассмотрение в Правительство.

В частности, разработаны изменения в законодательство в части передачи органам госвласти субъектов РФ полномочий за предоставлением юрлицами информации в ФГИС ЦС об отпускных ценах производимых и ввозимых в РФ строительных ресурсов. Также подготовлены предложения в части проверки налоговыми органами и органами контроля (надзора) достоверности информации, предоставляемой юридическими лицами в ФГИС ЦС.

Помимо этого, формируется единый реестр юридических лиц, не предоставивших информацию или предоставивших заведомо недостоверную информацию в ФГИС ЦС за два и более отчетных периода. Туда же будут включены юрлица, которые производят некачественные стройматериалы, изделия, конструкции и оборудование.

В рамках совещания обсуждались вопросы наполнения реестра Минстроя России экономически эффективными проектами повторного применения. Среди регионов-участников совещания самыми активными субъектами оказались - Новосибирская область и Красноярский край.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498696


Россия. СКФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498695

Студенты участвуют в разработке проектов благоустройства общественных территорий в г. Ставрополе

В рамках Всероссийского зимнего фестиваля городской среды студенты Ставропольского края вместе с жителями города разрабатывают проект благоустройства Площади 200-летия. По результатам сбора предложений граждан площадь вошла в число наиболее востребованных общественных пространств города.

В рамках фестиваля городской среды в г.Ставрополе проходят праздничные мероприятия, а также организованы площадки общественного проектирования. Студентам архитектурных ВУЗов предоставлена возможность принять участие в проектировании общественного пространства и вместе с архитекторами, дизайнерами и социологами разработать проект благоустройства Площади 200-летия.

«Для молодых специалистов, студентов работа в команде с профессиональными архитекторами над проектами благоустройства родного города - отличная возможность продемонстрировать свои идеи. Лучшие из них могут быть реализованы в рамках приоритетного проекта по созданию комфортной городской среды. Молодые ребята смогут получить реальный опыт проектирования и пополнить свое портфолио», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Ставропольский край вошел в число регионов, наиболее активно принимающих участие в отборе территорий для благоустройства по проекту формирования комфортной городской среды в текущем году. В обсуждениях приняли участие свыше 180 тысяч жителей края и теперь они могут внести уже конкретные предложения в изменение облика этих пространств в рамках общественного проектирования. Мы считаем обязательным привлечением людей к таким процессам, ведь именно они являются пользователями этих площадок и должны чувствовать себя на них максимально комфортно», - добавил замминистра Андрей Чибис.

Напомним, что реализация приоритетного проекта Минстроя России «Формирование комфортной городской среды» началась в 2017 году. На мероприятия по благоустройству общественных пространств и дворов из федерального и региональных бюджетов было направлено 42,2 млрд рублей. В 1653 муниципальных образованиях было благоустроено 20 183 двора и 2790 общественных пространств.

На Александровской площади Ставрополя для горожан проводятся развлекательные мероприятия и мастер-классы. Кроме того, работает открытая приемная «Дома все в порядке», где горожане в интерактивной и доступной форме получают консультации жилищных инспекторов и сотрудников фонда капитального ремонта по вопросам ЖКХ.

Россия. СКФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498695


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498694

Разработан новый свод правил по сейсмическому районированию

Разработан новый свод правил «Детальное сейсмическое районирование и сейсмомикрорайонирование для территориального планирования». Его планируется утвердить в 2018 году. Об этом замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров рассказал журналистам в рамках рабочей поездки в г. Кемерово.

Вплоть до настоящего времени проведение работ по детальному сейсмическому районированию (ДСР) и сейсмическому микрорайонированию (СМР) площадных объектов никакими нормативными документами не регламентировалось. Свод правил (СП) представляет собой новый документ, официально утвержденных аналогов которому ранее не существовало.

СП предназначен для описания ДСР площадных объектов – городов, республик, краев, областей Российской Федерации, а также для описания места работ по сейсмическому микрорайонированию. Положениями свода правил установлены требования и состав мероприятий для проведения оценки сейсмической опасности в детальном масштабе на площадных объектах (города, субъекты Федерации, регионы). Сюда включены требования к составу сейсмотектонических и инженерно-сейсмологических исследований и организации работ по их проведению.

Также документом установлены требования к составу работ по оценке сейсмической опасности, методам проведения и виду выходных данных работ по расчету параметров сейсмической опасности.

Помимо этого, в СП прописаны методы оценки сейсмических воздействий с учетом местных грунтовых условий при проведении СМР городов, городских районов и подтверждение соответствия полученных параметров установленным требованиям, а также термины и определения, необходимые для однозначного толкования разрабатываемых требований.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 13 февраля 2018 > № 2498694


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 13 февраля 2018 > № 2498583

ФОК с бассейном построят в Ново-Переделкине

Открыть его планируют летом 2019 года.

Физкультурно-оздоровительный комплекс построят в районе Ново-Переделкино. Четырехэтажное здание общей площадью 8,9 тысячи квадратных метров расположится на улице Федосьино, корпус 440. Ввести его в эксплуатацию планируют летом 2019 года.

На первом этаже разместятся спортзал, технические помещения, парковка на 30 машино-мест. На втором будут раздевалки и спортзал. Третий этаж займут бассейн и спортивные залы, а четвертый — технические помещения. Вокруг комплекса посадят кустарники, разобьют газоны, сделают наружное освещение.

ФОК построят за счет инвестора. Разрешение на работы уже выдано, рассказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. В мониторинге хода работ будут участвовать специалисты Центра экспертиз, которые проведут лабораторно-инструментальные исследования.

Всего в этом году планируют сдать 13 спортивных объектов, построенных за счет города. Среди них три ВМХ-велодрома, три футбольных поля, два физкультурно-оздоровительных комплекса и другие.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > mos.ru, 13 февраля 2018 > № 2498583


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 13 февраля 2018 > № 2497368

Крымское жилье вот-вот подорожает

К этому неизбежно приведет открытие моста через Керченский пролив, намеченное на конец этого года. Однако цены на недвижимость могут пойти вверх даже раньше

Крымский рынок недвижимости набирает обороты. По данным Министерства строительства и архитектуры Крыма, за 2017 год было введено в эксплуатацию почти 834 тысячи квадратных метров жилья — втрое больше, чем в 2016-м. Статистика Центробанка гласит, что ипотечных денег в Крыму в прошлом году было выдано в 2,5 раза больше, чем в позапрошлом. По доходности от аренды дома Ялты и Симферополя догнали своих куда более раскрученных сочинских и геленджикских конкурентов.

На 2018 год местный рынок возлагает особые надежды, связанные с Крымским мостом, рабочее движение по которому может быть открыто уже в декабре. Сегодня большую часть цемента, например, приходится доставлять морем, транспортные издержки повышают среднюю стоимость стройматериалов на 25-30%, если не больше. Эту проблему мост решит. По прогнозам, его открытие на 20-30% увеличит среднегодовой поток туристов — тогда Крым вправе рассчитывать на бум строительства отелей и курортного жилья.

При этом, как считает директор по маркетингу элитного жилого комплекса в Крыму «Резиденция «Дипломат» Наталья Зубова, резко повысится спрос на коммерческие объекты и жилье бизнес-класса и класса люкс, которое сегодня представлено в районе Ялты менее чем десятью проектами:

Наталья Зубова

директор по маркетингу элитного жилого комплекса в Крыму «Резиденция «Дипломат»

«На данный момент цены на недвижимость в Крыму сопоставимы со столичными. Но рост все-таки неизбежен. По нашим прогнозам, увеличение произойдет примерно на 5-10%. Что касается благоприятных факторов для развития бизнеса или покупки недвижимости, это пока еще уровень конкуренции, который достаточно низкий, и все-таки очень много незанятых ниш. Наверное, можно сказать, что 2018-й станет последним годом, когда у покупателей есть возможность выбора, а цены еще пока что не выросли».

Но, как считают многие аналитики, именно в 2018-м спрос на курортные квартиры Крыма впервые может превысить предложение. И тогда цены резко устремятся ввысь — как на готовые, так и на только начатые проекты.

Валерия Мозганова

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 13 февраля 2018 > № 2497368


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 13 февраля 2018 > № 2497351

В России эпидемия недостроя?

Институт развития строительной отрасли подготовил очередной аналитический обзор «Застройщики-банкроты в Российской Федерации» на январь 2018 года. Ситуация не самая лучшая: число застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, растет, и за последние девять месяцев оно удвоилось: в мае 2017-го их было 143, в январе 2018-го — уже 281, причем только за январь прибавилось 18 компаний.

Как отмечает портал «Единый реестр застройщиков», аналогичный рост наблюдается и среди компаний, находящихся в активных процедурах банкротства: за те же девять месяцев их количество увеличилось со 122 до 246, а объем не завершенного ими строительства вырос на 70% — ошеломляющий показатель.

Объем, который застройщики-банкроты продолжают активно строить, вырос на 43%, в то время как остановленные стройки — на 92%. И если в прошлом мае объемы активного и остановленного строительства были сопоставимы, то к январю второе стало очевидно превалировать над первым.

Те 246 застройщиков, которые находятся в активных процедурах банкротства, совокупно имеют в незавершенном строительстве 989 домов, в состав которых входит 126 845 жилых лотов. Активно строиться продолжают только 403 дома — на 34 меньше, чем в декабре 2017-го. А вот работы по возведению 586 домов застройщики-банкроты остановили.

Как следует из обзора, наибольший объем жилищного строительства застройщиками-банкротами приходится на Московскую область — 21,7% от общероссийского объема незавершенного строительства. На втором месте Москва — 8,2%, на третьем Краснодарский край — 5,5%. Та же тройка лидеров, что и месяцем ранее.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 13 февраля 2018 > № 2497351


Россия. СФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497213

Омская область получит 1 млрд руб. на благоустройство

Правительство Омской области и Минстрой РФ заключили трехлетние соглашения о предоставлении региону федеральных субсидий на общую сумму более 1 млрд рублей, сообщает пресс-служба областной администрации.

Финансирование выделяется в рамках приоритетного проекта "Формирование комфортной городской среды".

Согласно документам, в текущем году Омской области на благоустройство дворов и общественных территорий из федерального бюджета будет выделено 369,3 млн руб., в 2019 и 2020 гг. — по 367,8 млн рублей.

Кроме того, на обустройство мест массового отдыха (городских парков) в малых городах с численностью населения до 250 тыс. человек в 2018 г. регион получит 1,583 млн руб., в 2019 году и 2020 г. — по 1,615 млн руб.

Одно из условий предоставления федерального транша — утверждение областной программы благоустройства территорий на ближайшие пять лет. Для исполнения соглашений бюджетом Омской области на 2018 г. предусмотрен необходимый объем софинансирования — 122,5 млн руб.

Жители Омска направили в городскую администрацию около 5,5 тыс. предложений по благоустройству общественных пространств.

Россия. СФО > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497213


Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497208

Минстрой РФ разработал типовые контракты на проектирование и строительство

Разработаны типовые контракты на проведение работ по проектированию и строительству, сообщила во вторник пресс-служба Минстроя России.

Ведомство разработало типовые контракты на строительство и на проведение проектных и изыскательских работ. Соответствующие проекты ведомственных приказов опубликованы для публичного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

"Многократное применение разработанного контракта позволит сократить сроки и оптимизировать затраты на строительство объекта", — заявил замглавы Минстроя Хамит Мавлияров на совещании в Кемерово с представителями стройкомплексов Томской, Омской, Новосибирской областей, Алтайского края и Республики Хакасии.

В типовых контрактах, в частности, будут указываться: предмет контракта, его цена и порядок оплаты выполненных работ, права и обязанности сторон, зона ответственности, сроки оказания услуг.

В настоящий момент заказчики составляют контракты самостоятельно. Согласно документу, с 1 января 2019 г. они будут обязаны заключать договоры подряда по предлагаемой форме.

С начала 2018 г. вся документация по проектам повторного использования будет размещена в Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ЕГРЗ). Использование проектов повторного применения из реестра позволит сократить сроки и стоимость проектирования и последующего прохождения экспертизы и строительства. К настоящему моменту реестр проектов повторного применения насчитывает 155 объектов капстроительства.

Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497208


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497192

СУМЗ завершает обрушение здания главного корпуса ЦДС

На Среднеуральском медеплавильном заводе (СУМЗ, входит в УГМК) завершают обрушение главного корпуса цеха двойного суперфосфата (ЦДС), который выведен из эксплуатации в феврале 2009 г.

Сейчас от сооружения, площадь которого около 17 тыс. м2, остались несущий каркас и крыша. Корпус состоит из пяти зданий, подрядчики обрушают его по частям. По специальной технологии мощный экскаватор тянет одну из колонн, и здание складывается вовнутрь.

«Ликвидация зданий и сооружений, выведенных из эксплуатации, позволит освободить территорию завода от опасных разрушающихся объектов. В данном случае мы утилизируем химическое производство, это имеет экологическое значение: металлолом пойдет в переработку на предприятия, а бой бетона и кирпича – на рекультивацию в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы», – подчеркнул главный механик предприятия Сергей Филиппов.

К подготовительным работам по сносу главного производственного корпуса специалисты подрядной организации приступили летом 2017 года. Тогда было демонтировано оборудование, трубопроводы, кабели, перегородки. К июню 2018 года на месте главного корпуса цеха двойного суперфосфата должна остаться ровная площадка, отсыпанная щебнем.

Первая очередь цеха двойного суперфосфата, где производили сельскохозяйственные удобрения, была введена в эксплуатацию 25 декабря 1972 г. В 90-е гг. прошлого века здесь уже производили триполифосфат натрия.

Стоимость ликвидации бывшего производственного объекта составляет 36 млн руб., однако вся эта сумма компенсируется за счет сданного металлолома. Уже сейчас потребителям отгружено более 287 вагонов металлолома.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 февраля 2018 > № 2497192


Туркмения > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > turkmenistan.gov.tm, 13 февраля 2018 > № 2496814

Фешенебельный отель «Каракум» с бизнес-центром станет новой достопримечательностью столицы

Девятиэтажное здание гостиничного комплекса - отеля с деловым центром - будет возведено недалеко от Международного аэропорта Ашхабада, на пересечении улиц Атамурата Ниязова и Хаджи Ахмета Ясави.

Необычной формы и декора здание, в котором органично соединятся современные тенденции градостроения и традиции национального зодчества, украсит северо-восточную часть города. По мнению специалистов, проект станет ещё одним архитектурным символом динамичного развития туркменской столицы.

Плавные контуры центральной части здания с золотистым остеклением и два боковых корпуса напоминают песчаные волны, полукругом охватывающие прилегающую территорию, которая будет напоминать цветущий оазис.

По замыслу авторов, в архитектонике и дизайне новой гостиницы будет воплощён образ одной из уникальных природных достопримечательностей Туркменистана – пустыни Каракумы, по которой некогда пролегали караванные тропы Великого Шёлкового пути. А юрта, органично дополнившая архитектурный ансамбль, подчеркнёт национальный колорит. Отель, стилистика и дизайн которого, в том числе золотистый цвет стёкол, отвечают его названию, призван стать зримым символом традиций гостеприимства, которыми издревле славится туркменский народ.

Комплексность объекта, который расположится на площади 6,9 гектара и будет сочетать функции фешенебельного отеля и бизнес-центра, позволяет проектировщикам в полной мере воплотить замысел по созданию выразительного и запоминающегося образа. В 9-этажном здании разместятся 87 номеров, из которых 17 – стандартных, 8 – класса сьют, 47 – класса люкс, 15 – класса супер-люкс. На территории отеля будет создан фонтанный комплекс, обустроены спортивная и детская игровая площадки, открытый плавательный бассейн, теннисный корт, автостоянка. Проектом также предусмотрены торговый центр, ресторан на 150 мест, зал для торжеств на 500 мест, салоны красоты.

Наличие в Ашхабаде современной инфраструктуры – первоклассных дорог, отелей, ресторанов, торговых центров, музеев и многочисленных памятников архитектуры – позволяет успешно развивать международный туризм, выступающий важным фактором развития национальной экономики.

Для максимального удовлетворения потребностей в туристических услугах государство стимулирует развитие гостиничного сервиса в стране. Например, только в этом году в туркменской столице стартует строительство сразу нескольких фешенебельных гостиниц.

Для путешественников гостиница должна ассоциироваться с гостеприимством, уютом и комфортом, стать местом, куда им захочется вернуться. Приобрести новые ощущения и хорошо провести время, несомненно, можно будет поселившись в таком высококлассном отеле с оригинальной архитектурой и стильными дизайнерскими решениями как «Каракум».

Туркмения > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > turkmenistan.gov.tm, 13 февраля 2018 > № 2496814


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 13 февраля 2018 > № 2496784

В Казахстане намерены удешевить ипотеку

Министерство по инвестициям и развитию РК прорабатывают вопросы по удешевлению стоимости ипотечного кредитования. Об этом сегодня на заседании Правительства сообщил министр Женис Касымбек, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

«В этом году мы пересмотрим механизмы дальнейшей реализации этой программы. В рамках реализации поручений, данных Главой государства, мы начали работу по совершенствованию госнормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Также в целях обеспечения доступности жилья мы прорабатываем вопросы по удешевлению стоимости ипотечного кредитования с доведением показателя обеспеченности жильем на одного жителя до 30 квадратных метров к 2030 году», - проинформировал министр.

По его данным, коммерческие банки в текущем году выдадут 125 миллиардов тенге субсидированных кредитов застройщикам, а также 105 миллиардов тенге ипотеки. «Оживление банковского сектора приведет к повышению ежегодного объема выдачи кредитов до 350 миллиардов тенге и доли вкладчиков Жилстройсбербанка к экономическому активному населению до 12 процентов», - проинформировал он.

Благодаря принятым мерам будет увеличен ввод жилья.

Ранее на расширенном заседании Правительства, Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил, что строительство государственного жилья должны финансировать банки второго уровня. «Надо переходить на использование рыночных механизмов денег. Финансировать строительство должны банки, а Правительство, Нацбанк, акимы создавать условия для удешевления стоимости жилья», - сказал Президент

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 13 февраля 2018 > № 2496784


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 13 февраля 2018 > № 2496782

На строительные работы в Казахстане в январе направили 64,1 млрд тенге

 В Казахстане объем строительных работ в январе 2018 года составил 64,1 миллиарда тенге, что на 14,9% меньше, чем в соответствующем месяце 2017 года, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК. 

В отчетном периоде наибольший объем работ выполнен на строительстве зданий транспорта, связи и коммуникаций - 10,7 миллиарда тенге, инженерных сооружений - 9,2 миллиарда тенге, промышленных зданий - 8,9 миллиарда тенге, сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности - 8,2 миллиарда тенге и жилых зданий - 7,8 миллиарда тенге.

Объем строительно-монтажных работ уменьшился на 25% и составил 53,9 миллиарда тенге. Объемы строительных работ по капитальному и текущему ремонту по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года увеличились в 3,3 и 2,7 раза соответственно.

В январе было закончено строительство 2688 новых зданий, в том числе 2520 жилого назначения и 168 - нежилого. В частности, были введено в эксплуатацию 2 общеобразовательные школы и 6 дошкольных организаций.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 13 февраля 2018 > № 2496782


Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974

В 2017 году на оказание поддержки работникам Октябрьской железной дороги в рамках реализации программы ипотечного кредитования ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД») было направлено 49,76 млн руб., сообщила пресс-служба магистрали.

Так, общая сумма субсидий на улучшение жилищных условий в 2017 году составила 7,89 млн руб. Сотрудникам, относящимся к льготной категории граждан, была предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения жилого помещения в собственность в размере 4,27 млн руб.

Также в связи с рождением детей в период выплаты задолженности по приобретенным с корпоративной поддержкой компании жилым помещениям работники Октябрьской железной дороги также получили безвозмездные субсидии на общую сумму 37,6 млн руб.

Анна Булаева

Россия. ЦФО. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gudok.ru, 13 февраля 2018 > № 2495974


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 февраля 2018 > № 2495721

Губернатор Московской области Андрей Воробьев и полпред президента в ЦФО Алексей Гордеев встретились с обманутыми дольщиками в Балашихе. Об этом сообщил "360".

В 2011 году ОАО "Севморшельфнефтегаз" начал строительство двух 17-этажных домов с общей площадью квартир — 31 065 квадратных метров в микрорайоне "Пехра-Покровское". Для работ были привлечены денежные средства 688 граждан. Однако в мае 2015 года застройщик обанкротился, и стройка остановилась. Правительство Московской области привлекло нового инвестора — ГК "Гранель", который в июне 2016 года приступил к реализации проекта "Квартал Лукино".

В сентябре многоэтажки уже были полностью готовы к заселению, но всплыла другая проблема. Оказалось, что земельные участки попали в природоохранную зону парка "Лосиный остров". По этой причине Минприроды региона не дает разрешения на ввод корпусов в эксплуатацию. Полпред и губернатор пообещали оказать содействие в скорейшем решении проблемы.

"Мы все хорошо знаем, что ситуация с обманутыми дольщиками находится на контроле у президента. Я попросил Алексея Васильевича приехать сегодня и помочь нам решить вопрос, оформить все необходимые бумаги, документы. Надеемся, при помощи полномочного представителя президента мы сможем людям вручить ключи", — сказал Андрей Воробьев, губернатор Московской области.

Совещание в Министерстве экологии и природопользования состоится уже завтра. На заседание будут приглашены представители инициативной группы дольщиков.

"Оформление квартир остановлено из-за того, что те или иные министерства и ведомства не оформляют документы. Вы должны быть уверены в том, что мы приложим все силы, при необходимости доложим президенту, чтобы ваша проблема была решена в ближайшие сроки", — заявил Алексей Гордеев, полномочный представитель президента в ЦФО.

Разговор о наболевшей проблеме продолжился на встрече Алексея Гордеева и Андрея Воробьева с руководителями инициативных групп обманутых участников долевого строительства. "Высокие жаворонки", "Гусарская баллада", "Булатниково" — всего девять представителей проблемных объектов. Пообщаться с ними специально приехал советник директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ Александр Хинштейн.

"Московская область — регион, где, к сожалению, больше всего проблемных объектов. Это связано с тем объемом строительства, который ведется в регионе. Но также Московская область является и лидером по решению проблемных объектов. Если смотреть по количеству введенных домов и людей, которых обеспечили жильем, то эти показатели самые большие по стране. И здесь, Андрей Юрьевич, я хотел бы вас за это искренне поблагодарить", — сказал Александр Хинштейн, советник директора Федеральной службы войск национальной гвардии РФ.

За последние 4 года в Подмосковье удалось обеспечить законным жильем 19 717 дольщиков. В прошлом году после завершения строительства очередных девяти проблемных объектов ключи от своих квартир получили 2 678 человек. Благодаря формату открытого диалога с людьми — такого как сегодня — острые вопросы будут решаться еще быстрее, уверен глава региона.

"Сегодня встречались с руководителями инициативных групп, чтобы разобраться: что же мешает? Какие-то постановления, правила, которые не дают нам выдавать ключи? Я очень надеюсь, что и сегодняшнее мероприятие, и последующая встреча на федеральном уровне позволят нам выдать огромное количество ордеров на квартиры и ключей. Надеемся, это будет результативная и полезная встреча", — отметил Андрей Воробьев, губернатор Московской области.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 13 февраля 2018 > № 2495721


Россия. СКФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 13 февраля 2018 > № 2495376

Чайка поручил усилить контроль за выделением земель в Дагестане.

Генеральный прокурор России Юрий Чайка потребовал контролировать ведомства, ответственные за выделение и регистрацию земель в Дагестане.

«Начинать надо с антикоррупционной экспертизы всех правовых актов. Обратите особое внимание на сферы, подверженные наибольшим коррупционным рискам, прежде всего, это земельные отношения. Держите в поле зрения работу ведомств, ответственных за регистрацию выделяемых или приобретаемых участков», — сказал Ю.Чайка после представления коллективу прокуратуры республики нового руководителя ведомства.

Он также отметил, что в Дагестане расхищаются субсидии, выделяемые на социальные нужды.

«Установите строгий контроль за распределением и расходованием бюджетных ассигнований и целевых программ. В республике допускаются хищения при выделении грантов, субсидий на развитие сельского хозяйства, малого и среднего предпринимательства, расхищаются средства, направленные на содействие занятости населения, обязательного медицинского страхования. Требую жестко пресекать такие факты», — сказал генпрокурор.

Россия. СКФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 13 февраля 2018 > № 2495376


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495311

В Мюнхене появится гостиничный номер с видом на футбольное поле

Футбольный клуб «Бавария» объединился с Courtyard by Marriott, чтобы создать гостиничный номер внутри одного из самых больших стадионов Германии - «Альянц Арена».

В рамках многолетней сделки «Баварии» с гостиничной сетью поклонники клуба скоро смогут выиграть возможность остановиться в этом номере и наблюдать за игрой, не покидая комнаты. Тем более что в помещении – панорамное окно во всю стену, сообщает FourFourTwo.

Роскошный люкс дополнят кровать размера "king-size", телевизор, а также камин, который идеально подходит для холодных ночей Лиги чемпионов.

Генеральный директор «Баварии» Карл-Хайнц Румменигге отметил, что ему особенно приятно, что их фанаты также могут воспользоваться партнерством клуба и гостиничной сети.

Кстати, в Германии появился еще один интересный объект – в центре Берлина припарковался мобильный дом площадью всего девять квадратных метров.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495311


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495294

В 2017 году общая стоимость сделок с недвижимостью в Эстонии достигла €3,5 млрд

Количество сделок выросло на 9% - до 63 115. Из них договоры купли-продажи недвижимости составили 55%, увеличившись на 8,2% по сравнению с 2016 годом, а общая стоимость повысилась на 16,5%, согласно ежегодному обзору рынка от Земельного Совета.

По словам генерального директора Земельного Совета Тимбета Тийтса, высокая доля новых квартир объясняет значительный рост общей стоимости сделок и повышение цен в некоторых районах. Средние цены на апартаменты в разных городах страны сильно различаются – разрыв может быть больше чем в 10 раз. К примеру, «квадрат» в Таллине в среднем обойдется в €1 680, а в Валге - €126 евро, сообщает The Baltic Course.

Средние цены на еще не подготовленные участки под жилую застройку значительно варьировались по округам в 2017 году: от €0,5 за квадратный метр в округе Ярвамаа до €21 за кв.м в Харьюском уезде.

Рынок недвижимости был наиболее активным в Харьюском уезде, где было зафиксировано 43% от всех транзакций, которые составляют 68% от общей стоимости сделок за 2017 год. В общей сложности 54,6% всех договоров купли-продажи недвижимости в 2017 году были заключены в Харьюмаа.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495294


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495291

За 2017 год продажи домов и квартир в Израиле сократились почти на 11%

В прошлом году был продан 99 171 объект, что на 10,5% меньше, чем в 2016 году, согласно данным от главного экономиста Министерства финансов.

Однако падение числа сделок не привело к сокращению цен на жилье, сообщает Globes. Наоборот: стоимость недвижимости выросла на 2,4% за 12 месяцев к ноябрю 2017 года, по данным Центрального статистического бюро.

8 800 единиц жилья были проданы в декабре 2017 года, по словам главного экономиста Министерства финансов, причем 1 000 были реализованы по правительственной программе Price Fixed Buyer. По сравнению с декабрем 2016 года эта цифра на 20% ниже, а с ноябрем 2017 года – меньше на 6%.

К слову, несмотря на сокращение числа сделок, уровень ипотечного кредитования в стране вырос.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495291


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495283

Cлабый доллар делает недвижимость ОАЭ доступной для инвесторов - мнение

Однако скачки американской валюты, к которой привязан дирхам, вряд ли значительно укрепят рынок из-за высокого предложения и подавленного спроса.

Слабый американский доллар может повысить спрос на местную недвижимость среди иностранных инвесторов, хотя это не станет панацеей, говорят эксперты. По словам старшего аналитика Knight Frank Таймура Хана, к примеру, для индийских покупателей, которые приобретают объекты за рупии, недвижимость в эмиратах подешевела на 6% по сравнению с январем 2017 года, а для британцев, расплачивающихся фунтами – на 13%, сообщает The National.

Курс доллара упал почти на 10% в 2017 году и приближается к трехлетнему минимуму. Некоторые менеджеры хедж-фондов ожидают, что доллар может снизиться еще на 10% в 2018 году. Дирхам ОАЭ привязан к доллару и, как следствие, также обесценивается.

Согласно статистическим данным Земельного Департамента Дубая, иностранные инвесторы заключили около 20% сделок с недвижимостью в эмирате за 18 месяцев к июню 2017 года. Главными покупателями были граждане Саудовской Аравии, Индии и Великобритании. Число зарубежных сделок увеличилось на 14% и, по мнению специалистов, продолжит расти.

Рост операций с недвижимостью в 2017 году также был вызван очень слабым предыдущим годом, когда число международных транзакций упало на 30% по сравнению с 2015-м, отметил главный экономист банка Emirates NBD Тим Фокс.

Цены на жилую недвижимость в Дубае и Абу-Даби упали в среднем на 1,3% и 7,6% соответственно в 2017 году по сравнению с 2016 годом, согласно данным консалтинговой компании Reidin. Цены на аренду снизились еще сильнее, достигнув падения в 10% в некоторых частях страны.

Падение цен отражает избыток предложения, низкий спрос из-за ослабевшего рынка труда и сокращение государственных расходов за последний год. Между тем, введение НДС в этом году увеличило расходы на операции с коммерческой недвижимостью.

Прогнозы экспертов оптимистичны. Недавний всплеск цен на нефть, который вызвал возобновление роста в странах GCC, а также увеличение государственных расходов на инфраструктуру в преддверии Expo 2020 Dubai должны привести к восстановлению рынка жилья в ОАЭ с 2019 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495283


ОАЭ > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 13 февраля 2018 > № 2494820

В Дубае открылся самый высокий в мире отель

В Дубае в ОАЭ открылся самый высокий в мире отель.

Gevora Hotel - это 75-этажное здание высотой 356 метров.

Местные СМИ сообщают, что затраты на строительство гостиницы вместимостью 500 номеров составили более 130 миллионов долларов.

Номера в новом отеле будут немного дешевле, чем у его конкурентов, других фешенебельных отелей. Он намерен позиционировать себя в качестве семейной гостиницы.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 13 февраля 2018 > № 2494820


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 13 февраля 2018 > № 2494808

Британская бизнесвумэн Мишель Мон, также известная как бельевой магнат, продала в Дубае 50 квартир за биткоины. Речь идет о проекте Aston Plaza, расположенном в районе Dubai Science Park.

Начало строительства и продаж было анонсировано в прошлом году: из 1300 апартаментов 50 можно было приобрести за 15 – 45 биткоинов (US$ 120 – 360 тысяч). Мишель Мон подтвердила, что один из инвесторов купил сразу 10 квартир. Проект будет введен в эксплуатацию в 2020 году.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 13 февраля 2018 > № 2494808


Киргизия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > kg.akipress.org, 13 февраля 2018 > № 2494632

Депутаты комитета по экономической и фискальной политике Жогорку Кенеша одобрили проект закона Кыргызской Республики «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики (в Жилищный кодекс Кыргызской Республики, Кодекс об административной ответственности Кыргызской Республики и Кодекс Кыргызской Республики о нарушениях)» в третьем чтении.

По данным, предлагается внести изменения в части предоставления возможности гражданам некоторых регионов получить прибыль с использования своих жилых помещений в многоквартирном доме в качестве гостиниц.

«Некоторые граждане в регионах зарабатывают себе на жизнь посредством предоставления некоторых услуг иностранным и нашим гражданам. Так, к примеру, некоторые жители Иссык-Кульской области в основном зарабатывают себе на жизнь посредством предоставления своих жилых помещений для использования их в качестве гостиниц. По данным полномочного представительства правительства Кыргызской Республики в Иссык-Кульской области, по городу Каракол собственники 22 жилых помещений в многоквартирных домах предоставляли их в качестве гостиниц и приобретали патент. По Иссык-Кульскому району в городе Чолпон-Ата, в айыльных аймаках Бостери и Кумбел количество собственников жилых помещений в многоквартирных домах, предоставляющих их в качестве гостиниц, составляет 15. При этом в летнее время (в сезон) их количество повышается в десятки раз», - говорится в документе.

Tazabek

Киргизия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > kg.akipress.org, 13 февраля 2018 > № 2494632


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 13 февраля 2018 > № 2494566

Для замены изношенных труб Алматы требуется 100 млрд тенге и 10 лет

Для кардинального решения проблемы изношенности тепловых сетей в Алматы необходимо реконструировать 140 км магистрального трубопровода. На это может уйти 100 млрд тенге и 10 лет. Об этом в ответ на официальный запрос krisha.kz сообщило управление энергетики и коммунального хозяйства города.

При этом доля сетей, отслуживших более 25 лет, составляет 736.6 км, или 62.7 % от общего числа.

В планах на этот год реконструировать 28.2 км сетей на сумму 22.6 млрд тенге. Работы проведут на участках улиц: Карасай батыра, Чайковского, Богенбай батыра, Курмангазы, Жамбыла, Шевченко и Толе би.

К слову, в 2016 году на ремонт труб отопления ушло 7.8 млрд тенге, в 2017-м — 10.9 млрд тенге.

В управлении отмечают, что новые трубопроводы рассчитаны на 25 лет эксплуатации. В конструкцию входят проводники-индикаторы для дистанционного контроля.

Общая протяжённость тепловых сетей Алматы составляет 1.1 млн км, в том числе магистральных — 261.66 км, распределительных — 912.63 км.

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 13 февраля 2018 > № 2494566


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter