Всего новостей: 2104427, выбрано 60361 за 0.166 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 25 мая 2017 > № 2185519

Школа в районе Митино откроется в этом году

Завершается возведение школы на 550 мест на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Школу планируется ввести в третьем квартале этого года. Сейчас заканчиваются отделочные работы, монтаж оборудования, благоустраивается территория», - сказал А. Бочкарев.

Здание строится на ул. Митинская, вл. 30. Оно окружено жилыми высотками квартала LIFE-Митинская ECOPARK, поэтому фасады выполнены в ярких цветах в соответствии со стилистикой застройки.

В школе будет 28 классов. Для детей с ограниченными физическими возможностями предусмотрены лифты, пандусы и тактильные указатели.

В здании разместят мастерские, лаборантские, компьютерный кабинет, спортзал, читальный зал и книгохранилище, фото-киностудия, интернет-клуб. Там появится просторный актовый зал на 356 мест с современным мультимедийным оборудованием.

Спорткомплекс включает универсальный стадион с резиновым покрытием, спортплощадку с турниками и тренажерами (воркаут), оборудованную для сдачи норм ГТО.

«Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, строительство учебных заведений - одна из важнейших социальных программ Москвы. С каждым годом их количество растет, а сами объекты получают большую площадь и количество мест. Это связано с возрастающим числом москвичей, желающих отдать детей в садик или школу. Также в новых учебных заведениях повысится удобство аудиторий, классов, актовых залов», - отметил А. Бочкарев.

Как уточнили в Департаменте строительства, в этом году планируется возвести 22 объекта образования более чем на 10 тысяч мест. Это 12 детских садов на 2720 мест, 7 школ на 6650 мест и три пристройки к учебным заведениям на 1000 мест.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 25 мая 2017 > № 2185519


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 25 мая 2017 > № 2185518

Бывший доходный дом в Хамовниках реконструируют

Жилой комплекс в Малом Левшинском переулке, вл. 7 в центре столицы, включающий два исторических доходных дома, будет реконструирован, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

ЖК также получит дополнительный 7-этажный корпус по адресу: Малый Левшинский переулок, вл. 7, стр. 3 с сохранением особенностей исторической застройки. Новое здание облицуют светлым керамическим кирпичом и натуральным камнем.

«Дом в Малом Левшинском переулке бережно встраивается в сложившуюся застройку. Благодаря профессиональному подходу, историческая среда здесь ничего не теряет, а, напротив, приобретает новое качество», - сказал С. Кузнецов.

Шестиэтажное здание бывшего доходного дома в Малом Левшинском пер., вл. 7, стр. 2 реконструируют с сохранением фасадных стен, выходящих на Кропоткинский и Большой Левшинский переулки. У него появится общий с новым корпусом холл. В отделке фасадов сохраняемых стен здания используют аутентичные материалы.

Третье строение комплекса - двухэтажный доходный дом 1874, 1895 гг. постройки по адресу: Кропоткинский пер., д. 24, стр. 2. Это выявленный объект культурного наследия. Для него разработан отдельный проект реставрации с приспособлением под жилье.

Комплекс будет иметь четыре подземных этажа, в том числе - три уровня парковки. Основной вход в лобби, объединяющее по первому этажу два корпуса, и въезд в парковку будут со стороны Малого Левшинского пер., вл. 7. Также предусматриваются входы в лобби из внутренних дворов.

Архитектурно-градостроительное решение проекта утвердила Москомархитектура.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 25 мая 2017 > № 2185518


Казахстан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 25 мая 2017 > № 2185420

Аренда за продажи

Новый магазин с необычными льготными условиями для местных производителей откроется в Алматы

В Казахстане откроется круглосуточный магазин From KZ, где будут продаваться только товары отечественного производства. Аренда торговых площадей в нем будет бесплатной, рассказала во время пресс-конференции председатель ассоциации «Улы Жибек Жолы» Екатерина Ким. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«У нас уже есть договоренности с 282 компаниями (об аренде торговых площадей. — Ред.). Товары будут продаваться только в розницу. Арендная плата у нас всегда будет бесплатной. Мы не будем брать деньги за рекламу, за раскрутку, за продавцов. Все эти затраты мы покрываем сами. Но берем 10% от продаж», — рассказала Екатерина Ким.

Однако если «производитель ничего не продаст, то ничего не платит магазину, соответственно, магазин не зарабатывает», добавила она.

«Финансированием займется наш фонд „Улы Жибек жолы“ на те деньги, которые у нас были от продаж. На этот проект мы уже потратили 120 млн тенге», — сказала спикер.

Площадь магазина составляет 1000 квадратных метров, где будут продаваться детские товары, одежда, продукты питания. Открытие намечено на 10 июня. Продажа будет круглосуточной, так как многие люди не могут позволить себе делать покупки в течение дня. Здание для торгового центра предоставил Казкоммерцбанк на безвозмездной основе на полгода бесплатно, после этого аренду начнет платить «Улы Жибек Жолы». Срок окупаемости проекта составляет 7 месяцев, добавила Ким.

«Мы хотим работать долго и развиваться по всему Казахстану. Только в Алматы мы планируем открыть 10 магазинов», — сказала она.

Казахстан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 25 мая 2017 > № 2185420


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 мая 2017 > № 2185308

Дубай, ОАЭ. Дубайские застройщики становятся все щедрее – сегодня более половины из них согласны получить оплату за недвижимость после сдачи в эксплуатацию. Как свидетельствуют данные исследовательской компании Reidin-GCP, в 55% проектов, запущенных в 2016 году, застройщики предложили инвесторов отсрочки платежей на два года и более – после сдачи объектов в эксплуатацию.

По сравнению с 2013 годом, когда 80% застройщиков настаивала на полной оплате приобретаемой недвижимости до момента сдачи дома в строй, ситуация изменилась в лучшую сторону, что, безусловно, говорит об оздоровлении рынка и его стабилизации. Застройщики верят, что гибкость в оплате становится преимуществом и помогает привлечь больше инвесторов на ранних стадиях реализации проектов.

Кроме того, застройщиков приободрил тот факт, что арендные ставки на жилье в Дубае не подверглись резкой коррекции: это означает, что инвесторы, которые планируют сдавать недвижимость в аренду, могут быть уверены в ее доходности в момент сдачи дома, что позволит им продолжать выплачивать ипотечные кредиты и покрывать расходы. Особенно это касается объектов в таких районах, как Business Bay, Jumeirah Village Circle/Triangle, Dubailand и Sports City, которые набирают популярность у инвесторов со средним доходом.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 мая 2017 > № 2185308


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 мая 2017 > № 2185306

Дубай, ОАЭ. Несмотря на небольшое падение доходности в последние 6-12 мксяцев, рынок недвижимости Дубая остается наиболее привлекательным для мировых инвесторов и конкурирует с ведущими мегаполисами мира.

Аналитики компании Core-Savills сравнили предложение «недвижимость на US$ 1 млн» на 10 ведущих рынках недвижимости мира и выяснили, что в Дубае на первичном рынке в сегменте премиум на эту сумму можно купить 150 кв. метров жилья, в то время как в Монако – 22 кв. метра, а в Москве – 78 кв. метров. Если говорить об ультра-роскошном жилье, то здесь пальму первенства удерживает Гонконг – здесь на US$ 1 млн можно купить всего 8 кв. метров жилой площади, в то время как в Дубае – 83 кв. метра.

Благодаря привязке национальной валюты к доллару Дубай продолжает сохранять лояльность инвесторов из Великобритании, Индии и Пакистана, где национальные валюты подверглись девальвации в последний год. Несмотря на то, что общее число инвесторов в недвижимость Дубая сократилось в 2016 году, эмират продолжает оставаться пулом для инвесторов из более чем 136 стран.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 мая 2017 > № 2185306


Китай. Киргизия > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 25 мая 2017 > № 2185189

Китай поможет Кыргызстану в строительстве ирригационных объектов. Об этом в среду рассказал директор департамента водного хозяйства и мелиорации при Минсельхозе Кыргызстана Кокумбек Таштаналиев, сообщает пресс-служба правительства.

По его словам, с увеличением численности населения правительство уделяет особое внимание освоению новых орошаемых земель и обеспечению новых рабочих мест. В этом году запланировано финансирование 11 ирригационных объектов: из них 6 объектов стоимостью 32 млн долларов США будут реализованы за счет гранта Китая, один ирригационный объект будет реализован за счет Исламского банка развития. Остальные объекты будут освоены за счет государственных вложений.

Как отметил глава Департамента водного хозяйства, в 2017 году правительство Кыргызстана введет в эксплуатацию 4 ирригационных объекта. Завершение работ на этих объектах поможет ввести в оборот 1 тыс. 90 га новых орошаемых земель и повысить водообеспечение на 1 тыс. 960 га, что в свою очередь позволит создать около 4 тыс. 200 новых рабочих мест.

Китай. Киргизия > Недвижимость, строительство. Экология > russian.china.org.cn, 25 мая 2017 > № 2185189


Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185101

В состав экспертного совета Минстроя России по энергоэффективности войдут немецкие эксперты

Состав экспертного совета Минстроя России по энергоэффективности будет расширен, в число его постоянных участников могут войти представили Германии. Об этом в ходе встречи с представителями посольства ФРГ по вопросам сотрудничества России и Германии в сфере жилищно-коммунального хозяйства сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

«Использование лучших мировых практик для модернизации жилищно-коммунального хозяйства, а теперь и для создания комфортной городской среды - наше принципиальное решение. Как вице-президент программы ООН-Хабитат приглашаю к сотрудничеству ведущих экспертов, и мы видим растущий интерес наших зарубежных партнеров к сотрудничеству с Россией», - отметил в своем выступлении Андрей Чибис.

В ходе совещания с представителями Германии замминистра предложил немецким коллегам войти в состав совета при Минстрое России по вопросам энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В экспертный совет ведомства входит более 45 представителей, в том числе, из Японии, Франции и Дании, теперь в число постоянных участников совета войдут и специалисты из Германии. Заседания совета проводятся на полугодовой основе, и на них эксперты обсуждают наиболее актуальные вопросы в соответствующей сфере.

В ходе встречи также обсуждались возможности использования немецкого опыта в повышении энергоэффективности стен зданий, замене коммунальных внутридомовых сетей и управления ими. В настоящее время в России законодательно определены требования к строящимся зданиям, которые учитывают не только стоимость жилья, но и его последующей эксплуатации. В этой связи повышение энергоэффективности как новых, так и уже построенных зданий стоит в числе ключевых приоритетов Минстроя России.

В числе перспективных для сотрудничества направлений представители посольства ФРГ отметили участие немецкого бизнеса в модернизации систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также проекты, реализуемые в рамках направления стратегического развития «ЖКХ и городская среда», в том числе, по аналогии с проектами японских коллег, которые на территории Воронежа и Владивостока реализуют комплексные пилотные проекты по развитию городской среды.

Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185101


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185100

Экспертное сообщество обсудило возможность создания реестра инновационных строительных материалов и технологий

В Минстрое России состоялось заседание Комиссии по вопросам индустрии строительных материалов и технологий. Мероприятие состоялось 25 мая при участии заместителя директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольги Дашковой.

На заседании в числе текущих тем обсуждался вопрос практики формирования, применения и использования реестра инновационных строительных материалов и технологий.

На сегодняшний день отсутствует система оценки отнесения продукции к инновационной, система оценки жизненного цикла, которые непосредственно связаны с системой ценообразования. Эксперты пришли к выводу, что в целях дальнейшего совершенствования технического регулирования необходимо рассмотреть целесообразность выделения и последующей классификации обобщающих критериев. Их применение при ценообразовании, при выборе материалов и изделий на стадии проектирования и с учетом последующих этапов жизненного цикла позволит связать в единую системную матрицу все элементы нормирования и технического регулирования.

Экспертное сообщество решило подготовить проект обращения в Минстрой России с просьбой о проработке данного вопроса.

В том числе на заседании обсуждалась тема инновационных профилированных листов для сталебетонных перекрытий.

Одной из проблем внедрения инновации в строительстве является отсутствие Института нотификации, обеспечивающего доверие к органам по сертификации и выполняющий задачи оценки соответствия в строительном комплексе России.

По итогам заседания комиссии, эксперты предложили Минстрою России совместно с Росаккредитацией разработать программу действий в области создания системы нотифицированных органов в строительном комплексе России, наделенных ответственностью и полномочиями по оценке соответствия прогрессивных технических

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185100


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185099

Леонид Ставицкий проинспектировал ход строительства жилфонда на ССК «Звезда»

Подгруппа межведомственной рабочей группы по координации работ создания жилья для сотрудников судостроительного комплекса «Звезда», проинспектировала ход строительства в ТОР Большой Камень. Осмотр и выездное заседание подгруппы под руководством председателя подгруппы и первого заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонида Ставицкого.

«Жилой фонд для ССК «Звезда» создается несколькими застройщиками – ПАО «НК Роснефть», Дальневосточный завод «Звезда» и Администрация Приморского края. Все застройщики, кроме администрации края, в целом идут в графике, ввод их части объектов решено перенести на 2019 год», - сообщил Леонид Ставицкий.

Он также рассказал, что по объектам ДВЗ «Звезда» уже отобраны оптимальные земельные участки для создания жилья на «Звезде», какие-то из них сейчас проходят процедуру постановки на кадровый учет, другие уже переданы в субаренду резидентам ТОР Большой Камень.

Леонид Ставицкий сообщил, что еще с прошлого года Дальневосточный завод «Звезда» ведет строительство ведомственного жилья в г. Большой Камень. В конце 2016 года они уже сдали один дом (на 68 квартир) из шести.

Кроме этого, на прошедшем заседании подробно рассмотрели, как планы по строительству жилья соотносятся с потребностью завода по годам до 2023 года.

Во время прошедшего осмотра строительной площадки шестого микрорайона ТОР Большой Камень рабочая группа дала поручение застройщикам синхронизировать графики ввода жилья, инженерной и транспортной инфраструктуры, по которым в дальнейшем будет вестись контроль исполнения сроков.

Справочно:

Минстрой России возглавляет подгруппу межведомственной рабочей группы, в рамках которой ведет координационную работу по реализации проекта создания жилья для сотрудников ССК «Звезда». Данная работа проводится Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во исполнении поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.О. Рогозина.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185099


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185098

Этапы дорожной карты по энергоэффективности в ЖКХ полностью реализованы Минстроем России

Все поручения, предусмотренные Дорожной картой по повышению энергоэффективности зданий, строений и сооружений, относящиеся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, выполнены Минстроем России в полном объеме. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис сегодня на заседании Ассоциации Европейского бизнеса. Важную роль в успешной реализации этой задачи сыграло сотрудничество ведомства с европейскими экспертами.

Минстрой России привлекает международных экспертов для решения самых актуальных задач ведомства, в том числе, представители европейского бизнеса входят в состав Экспертного совета министерства по энергоэффективности, который возглавляет замглавы Минстроя России Андрей Чибис. «Использование лучших мировых практик и опыта наших зарубежных коллег позволяет нам создавать оптимальные условия для повышения энергоэффективности в нашей стране. Роль министерства здесь – выявление административных барьеров, препятствующих продвижению мероприятий по энергетической эффективности и выработка мер по их устранению. Особенно важной эта задача становится в рамках реализации направления стратегического развития «ЖКХ и городская среда» - за ближайшие пять лет наша страна должна совершить качественный переход к созданию городской инфраструктуры нового уровня, современной, удобной и эффективной», - отметил в своем вступительном слове заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

В России утверждена дорожная карта по энергоэфективности, ключевая задача которой – создание режима максимального содействия повышению энергетической эффективности, в том числе, за счет создания максимально эффективной и комфортной для всех участников системы проведения энергоэффективных работ. В рамках реализации ее положений ведомством был утвержден ряд документов, в том числе, перечни мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению энергоэффективности, как в многоквартирных домах, так и в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Внесены изменения в правила установления требований энергетической эффективности и правила определения класса энергоэффективности многоквартирных домов.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185098


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185097

Стартовал отбор заявок на I российскую молодежную архитектурную биеннале

Стартовал отбор заявок на первую российскую молодежную архитектурную биеннале, в которой смогут принять участие молодые архитекторы в возрасте до 35 лет. Проведение конкурса и условия участия в ней обсуждались 25 мая на брифинге в рамках выставки АРХ Москва NEXT, в котором принял участие замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

Прием заявок продлится до 15 июня. До конца июня международное жюри проведет отбор 30 участников, которым будет дано два месяца на подготовку своего проекта. Сам конкурс пройдет 12-14 октября 2017 года в Татарстане.

Как отметил председатель жюри конкурса Сергей Чобан, молодая российская архитектура сегодня играет очень маленькую роль в действительном формировании облика городов. Главная задача состоит в том, чтобы помочь им проявить себя и одновременно обратить внимание региональных властей на самых перспективных молодых архитекторов.

По его словам, конкурсные идеи должны быть связаны с формированием нового современного и удобного для жизни пространства. «Сегодня активно обсуждается то, насколько плотными должны быть российские города. Высказывается много спорных мнений со стороны профессионалов. В рамках биеннале мы предложим молодым архитекторам ответить самим на этот вопрос: какой должна быть, по их мнению, комфортная среда, которую сегодня нужно сделать. Это очень важное высказывание и профессиональное, и гражданское», - отметил Сергей Чобан.

Работы участников будет оценивать международное жюри в составе девяти человек, которое возглавит архитектор Сергей Чобан. Из девяти членов жюри - представители Минстроя России и Правительства республики Татарстан, три ведущих западных архитектора и три российских архитектора в возрасте до 35 лет.

По итогам конкурса победителям будет присуждаться три награды – золотой, серебряный и бронзовый приз и два спецприза от Минстроя России и Правительства Республики Татарстан. Кроме того, победителям будет профинансирована организация экспозиции.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185097


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185096

Михаил Мень провел рабочую встречу с главами ряда муниципалитетов Краснодарского края

Вопросы строительства и жилищно-коммунального хозяйства обсудил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень с председателем Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Николаем Харитоновым и главами ряда муниципалитетов Краснодарского края. Рабочая встреча состоялась в Минстрое России 25 мая.

Главными темами обсуждения стало выполнение программ Минстроя России, реализуемых в крае. Особое внимание было уделено вопросам расселения аварийного жилого фонда в регионе и вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов.

Министр Михаил Мень отметил, что практика встреч с главами муниципалитетов одного региона на федеральном уровне будет продолжена, так как в сравнении можно обсудить проблемные вопросы, с которыми сталкиваются муниципалитеты на местах.

«Часть вопросов, курируемых Минстроем России, особенно в части ЖКХ, часто находится не в столько в региональной, сколько в муниципальной компетенции. Для нас очень важно получать обратную связь непосредственно от власти на местах», - подчеркнул глава Минстроя Росии Михаил Мень.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185096


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184985

В будущем в Праге усугубится проблема нехватки квартир – прогноз

Ожидается, что к 2030 году население чешской столицы достигнет 1,37 млн, увеличившись на 93 000 человек. А новых квартир строится недостаточно.

Рост населения к 2030 году создаст дополнительный спрос на 82 400 квартир. Чтобы удовлетворить его, необходимо строить 5500 апартаментов ежегодно, передает Mladá fronta Dnes (MfD). По словам Марека Ваша из Пражского института планирования и развития (IPR), за последние пять лет ежегодно строилось всего 4300 квартир в среднем. А в 2016 году девелоперы начали возведение всего 2748 таких объектов, пишет Prague TV.

По мнению аналитиков IPR, нехватка новостроек и растущий спрос, скорее всего, приведут к росту цен на жилье. Городские власти уже собираются мотивировать застройщиков возводить многоквартирные дома в бывших индустриальных зонах и на месте бывших вокзалов. Тем не менее, новый городской план не будет утвержден до 2022 года. Остается надеяться, что городская администрация одобрит развитие неиспользуемых городских зон до этого времени.

Как сообщает Mladá fronta Dnes (MfD), в столице также есть около 200 многоэтажных зданий, которые могут быть переоборудованы в жилье, а именно в 6500 квартир. Но городским властям необходимо убедить собственников инвестировать средства в реконструкцию.

Напомним, из-за дефицита квартир в Праге люди уже вынуждены выезжать за черту города.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184985


Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184983

Недвижимость в колумбийской Картахене по ценам может соперничать с Боготой

Жилье в Старом городе, по словам риэлторов, можно назвать самым дорогим в Колумбии.

Рынок недвижимость Картахены, города на северо-западном побережье Колумбии, начал «нагреваться» около 20 лет назад, когда колониальные многовековые здания и особняки республиканской эпохи в Старом городе были отреставрированы, а некоторые из них – переоборудованы в бутики или роскошные отели, пишет The New York Times.

Несмотря на то, что число зарубежных покупателей местной недвижимости сократилось во время глобального экономического кризиса, за всю историю наблюдений цены здесь не снижались ни разу. Теперь же многие эксклюзивные дома в Старом городе служат курортным жильем для состоятельных людей, а местные жители здесь практически не живут.

Дома в колониальном или республиканском стиле варьируются по цене от $1 млн до $10 млн. Риэлторы рассказывают, что иностранных инвесторов интересуют как уже отреставрированные здания, так и недвижимость под реконструкцию. В то же время двухкомнатную квартиру в Старом городе можно купить и за $300 000.

Арендовать жилье в Старом городе можно по цене от $880 до $4000 в сутки в низкий сезон и от $1700 до $7000 в зимние праздники.

Большинство зарубежных покупателей недвижимости в Колумбии – это выходцы из США, Франции, Великобритании, Испании и Италии.

Интересно, что Christie’s International Real Estate назвал Картахену одним из самых доступных рынков жилья в мире.

Колумбия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184983


Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184981

Житель Будвы стал рекордсменом по числу квартир в собственности

По данным управления недвижимости Черногории, одному из жителей курортной столицы принадлежат 63 квартиры.

На втором месте оказался житель Бара, владеющий 52 квартирами. На третьем месте – житель Подгорицы, являющийся собственником 36 апартаментов, пишет Balkanpro.ru.

В Черногории насчитывается 298 228 квартир общей площадью 17 883 072 кв.м. Больше всего квартир находится в Подгорице – 84 836, Баре – 39 091. Следом идут Будва (35 924) и Херцег-Нови (31 567).

Как отмечают в управлении недвижимости страны, 54 813 граждан имеют в собственности по две квартиры, 17 644 жителям принадлежат по три квартиры, у 7 289 граждан – по четыре квартиры. По пять квартир насчитывается у 2801 жителя, по шесть – у 1385.

Кстати, квартиры в новостройках Будвы подорожали почти на 50% за квартал.

Черногория > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184981


Индия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184962

Жилье в Индии становится более доступным

За последние два года средние цены на жилую недвижимость в крупнейших восьми городах Индии выросли всего на 4,3%.

Учитывая среднюю инфляцию в 5% в 2016 году и 6% в 2015 году, стоимость жилья фактически снизились, что сделало его более доступным. Управляющий директор Liases Foras Панкадж Капур считает, что с потребительской точки зрения сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости. По его прогнозу, тенденция по снижению цен на рынке первичного жилья в следующие три года сохранится, сообщает Business Line.

Cредняя цена за квадратный метр упала для Национального Столичного Региона (NCR), Пуне и Калькутте, и поднялась всего на 1% для Мумбайского Столичного Района (MMR).

Несмотря на негативное отношение к падению цен, застройщики продолжат предлагать субсидированные планы платежей и ценовые гарантии. Ведь средний период простоя новой недвижимости составляет 47 месяцев. Самый высокий уровень непроданной недвижимости находится в MMR (54 месяца) и в NCR (51 месяц).

Правительство стимулирует спрос с помощью более низких процентных ставок. Банки теперь сократили ставки по ипотечным кредитам до 8,3-8,5%, что является самым низким уровнем за последние восемь лет. Правительство также объявило субсидию до 4% для впервые приобретающих жилье.

Как результат - продажи начали расти, улучшились ставки по ипотечным кредитам и стабилизировались цены на жилье. По данным Liases Foras, продажи в восьми крупнейших городах выросли на 21% в четвертом квартале за период с октября по декабрь 2016 года.

Но, по мнению экспертов, через несколько месяцев цены могут начать расти, поскольку спрос будет повышаться. Потому с учетом низкой стоимости жизни покупателям стоит присмотреться к рынку недвижимости в Индии уже сейчас.

Индия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184962


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184960

В Дубае появятся два новых искусственных острова

Многомиллиардный проект в эмирате будет включать в себя два новых искусственных острова с роскошными виллами, частной мариной для яхт, аквапарком и местами для отдыха, включая первый Cirque Du Soleil на Ближнем Востоке.

Острова под названием Марса Аль Араб будут построены по обе стороны знаменитого Бурдж-эль-Араб, занимающего почти 372 000 кв.м и включающего 140 вилл. Дата завершения строительства намечена на 2020 год, к открытию Экспо 2020, сообщает PropertyWire.

Некоторые эксперты удивились планам девелоперов Dubai Holding, поскольку в Эмиратах уже есть несколько искусственных островов, часть из которых еще не завершена. Самый известный искусственный остров - Пальма Джумейра в форме пальмы, где есть гостиницы, виллы и квартиры.

Комплекс рукотворных островов «Мир», который был описан при запуске как воссоздание карты земного шара с 300 участками суши в форме основных континентов, еще не закончен. 10 лет назад, в период глобального экономического спада, развитие затормозилось. Большинство островов в «Мире» все еще находятся в разработке. Но строительство понемногу возобновляется. Группа Kleindienst объявила, что уже назначила главных подрядчиков для возведения шести островов, которые составляют проект «Сердце Европы».

На острове Palm Deira девелопер из Дубая Nakheel планирует построить 16 жилых башен с 2994 таунхаусами и апартаментами, расположенными в четырех блоках. Каждый будет иметь собственный бассейн, а также торговые, ресторанные и развлекательные центры. Дата завершения - 2020 год.

Председатель Dubai Holding Абдулла Эль Хаббай считает, что сейчас - самое подходящее время для создания новых проектов, помогающих развивать туристический рынок, а также привлекать инвесторов. Ведь жилье в Дубае продолжает дешеветь.

В рамках проекта роскошные виллы будут находиться под управлением Jumeirah Group. Планируется возвести 300 жилых апартаментов на первой линии моря, а также добавить 2,2 километра пляжной полосы в популярном районе Jumeirah.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184960


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184958

Сиэтл лидирует по росту рынка жилья в США

Сиэтл является самым быстроразвивающимся столичным рынком жилья в Соединенных Штатах. Рост по сравнению с предыдущим кварталом составил 1,9%, а в годовом исчислении - 12,4%.

Рекордные темпы роста также наблюдаются в Портленде: 1,5% за квартал. Ежегодный рост опережает средний показатель по стране и составляет 11,5% за 12 месяцев к маю 2017 года, сообщает PropertyWire.

Данные фирмы по недвижимости Clear Capital показывают, что ежеквартальный рост цен на жилье варьируется в пределах 1%, в то время как ежегодное изменение цен остается устойчивым - на уровне 6,3% без колебаний с апреля.

На региональном уровне Запад продолжает лидировать по всей стране: ежеквартальный рост стоимости жилой недвижимости здесь составляет 1,2%, а ежегодный - 8%. В других регионах ежеквартальное повышение цен по-прежнему остается благоприятным для этого времени года: Юг, Средний Запад и Северо-Восток опережают показатели за май 2016 года.

В Джексонвилле зафиксирован самый высокий квартальный рост в 1,9%. В отчете предполагается, что ключевым фактором является сокращение проблемных объектов на рынке, доля которых снизилась с 26,2% до 15,8% по сравнению с прошлым годом.

В отдельных исследованиях Zillow предполагается, что, поскольку арендные ставки растут, съемщики начинают искать более дешевые варианты жилья вне центральных областей. Результат – более быстрое повышение стоимости аренды в пригороде, которая впервые за четыре года сильнее растет за пределами города: 2,5% в годовом исчислении в сравнении с 2,3% для городов.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184958


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 мая 2017 > № 2184522

В 2017 году предприятию «Сибэнергомаш— БКЗ» исполняется 75 лет

Барнаульские котлы известны и успешно работают во многих странах мира: в Гвинее, Аргентине, Марокко, на Кубе и Кипре, в Бразилии.

Солидный возраст предприятия — повод для начала отсчета новой истории. После временных трудностей завод снова стновится флагманом котельной индустрии и в России, и за ее пределами.

Экологично и экономично — это про продукцию «Сибэнергомаш — БКЗ». Вредным выбросам здесь сказали нет. И свое слово держат.

В 2016 году в Казахстане, например, серьезно были ужесточены требования к котельному оборудованию. Тот котельный завод, который делает барабаны для своих котлов, на высоком счету у покупателей. Это говорит о том, что полный цикл производства в пределах одного предприятия возможен. Прибавим к этому современный станочный парк и можно смело назвать «Сибэнергомаш — БКЗ» передовым предприятием на своем рынке.

Трехстороннее соглашение, которое подписано между «Сибэко», «Сибэнергомаш — БКЗ» и предприятием «Элсиб» в марте этого года позволит компаниям расширить круг корпоративных и государственных заказчиков, предложив им комплексное решение для бизнеса, организовывая все работы под ключ.

Подписанное соглашение имеет стратегическое значение для развития экономики двух регионов. В частности, барнаульскому заводу это принесет увеличение числа рабочих мест и рост заработной платы сотрудников, средний размер которой уже превышает 33 тысячи рублей.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 25 мая 2017 > № 2184522


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184505

В акимате Алматы рассказали о планах по реализации Дорожной карты поддержки молодежи до 2020 года, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«В рамках Дорожной карты совместно с Жилстройсбербанком Казахстана прорабатывается возможность льготного кредитования молодежи для покупки жилья. Заем будет предоставляться под 5% годовых. Кроме того, выделено 3,7 млрд. тенге на строительство общежитий для молодых семей. Через механизм кредитования субъектов предпринимательства планируется обеспечить таким жильем 320 молодых семей или 1600 человек»,- сообщили в акимате Алматы.

Большое внимание в рамках Дорожной карты уделено молодежной занятости. Так, будет увеличено число участников молодежной практики с 500 до 2000 человек ежегодно. В этом году для направления выпускников на молодежную практику дополнительно выделено 500 млн.тенге.

«Впервые в этом году выделен 1 млрд. тенге на микрокредитование безработных и самозанятых граждан. Каждый из них может получить микрокредит до 18 млн. тенге на свой бизнес-проект. Кроме того, более 8 тысяч безработных смогут обучиться на краткосрочных курсах профессионального обучения через Центр занятости населения. Молодежь имеет возможность обучиться инновационным специальностям с использованием IT-технологий», - отметили в городской администрации.

На реализацию проекта выделено 495,8 млн. тенге, чтобы в этом году 2,5 тысячи выпускников школ смогут получить бесплатное образование в колледжах, получая стипендию в размере 16 759 тенге и одноразовое горячее питание.

Принятая Дорожная карта поддержки молодежи до 2020 года содержит 5 ключевых направлений: качественное образование, занятость и трудоустройство, культурный досуг и здоровый образ жизни, жилье и поддержка молодых семей.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Образование, наука > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184505


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184495

В Зыряновском районе Восточно-Казахстанской области установят 2 новых турбогенератора общей мощностью 6 МВт, сообщил районный аким Нуржан Токсеитов, передает МИА «DKNews» со ссылкой на КазТАГ.

«В Зыряновском районе установят 2 новых турбогенератора общей годовой мощностью 6 МВт. Данная установка позволит обеспечить все местное население дешевой электроэнергией, полученной посредством теплоцентрали», - сказал Н. Токсеитов.

«Идет реализация проекта автоматизации электроснабжения котлоагрегата №5 районной котельной Зыряновска. Проект осуществляется на основании концессионного соглашения. Как только установки запустят, дешевой бесперебойной электрической энергией, полученной через тепло, будут обеспечены многие наши коммунальные учреждения», - пояснил он.

Он также уточнил, что реализацию проекта стоимостью Т1,4 млрд планируют завершить к концу года. В ноябре турбогенераторы будут запущены.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184495


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184486

За 4 месяца текущего года в Агентство и его территориальные подразделения поступило 227 обращений на качество оказания государственных услуг, по итогам которого проведено 110 внеплановых проверок. Из поступивших обращений 18% приходится на обжалование решения государственных органов в сфере земельных отношений, сообщает пресс-служба АДГСПК РК.

В 78% случаях Агентством обеспечено восстановление нарушенных прав услугополучателей. К дисциплинарной ответственности привлечен 51 работник государственных органов и подведомственных им организаций.

По итогам анализа обращений услугополучателей выявлены следующие характерные нарушения: необоснованный отказ в оказании государственных услуг (18%); несоблюдение их стандартов и регламентов (9%); некачественное исполнение обязанностей услугодателями (28%).

К примеру, Комитетом геологии и недропользования Министерства по инвестициям и развитию ТОО «АР-Мұнай KZ», несмотря на неоднократные положительные заключения указанного ведомства и финансовые затраты заявителя, необоснованно отказано в заключении контракта на государственное геологическое изучение недр.

После вмешательства Агентства и по итогам внеплановой проверки между Комитетом и услугополучателем заключен контракт.

Стоит отметить, что в текущем году по сравнению с прошлым годом количество административных дел по статье 465 Кодекса об административных правонарушениях за нарушения порядка и сроков выдачи разрешений выросло в 6 раз.

К примеру, в Мангистауской области за нарушения сроков предоставления земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта руководитель Каракиянского районного отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Толегенова А. привлечена к ответственности в виде административного штрафа на сумму 50 МРП, который правонарушителем оплачен в полном размере.

Аналогичные факты нарушений порядка и сроков выдачи разрешительных документов установлены в Акмолинской, Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Карагандинской, Мангистауской и Северо-Казахстанской областях.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 25 мая 2017 > № 2184486


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 25 мая 2017 > № 2184434

Большинство казахстанцев предпочитают покупать новое жилье из-за дальнейшего ухудшения качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа, следует из исследования, проведенного онлайн-сервисом для покупателей недвижимости Homsters.kz.

Аналитики сайта проанализировали свою базу, состоящую из более 50 тысяч объявлений о продаже объектов на вторичном рынке недвижимости, а также спрос со стороны покупателей.

Они подсчитали, что более 52% казахстанцев склонны приобретать вторичное жилье в домах, построенных после 2000 года. Спрос на более старое жилье заметно ниже: 27% заявок на покупку "вторички" на Homsters.kz приходится на объекты 1980-90-х годов постройки, 21% – на квартиры в домах, построенных до 1980 года.

"Растущий спрос на более новое жилье на вторичном рынке объясняется, прежде всего, дальнейшим ухудшением качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа. Казахстанцы хотят жить в более просторных квартирах с современными планировками и коммуникациями, которые очень сложно найти в объектах, построенных в прошлом веке. Есть целый сегмент клиентов, которые целенаправленно ищут жилье в домах, построенных за последние 5-10 лет: эти дома уже проверены временем, например, дали усадку, а квартиры здесь, как правило, продаются в состоянии, пригодном к заселению сразу после покупки", – цитирует сайт управляющего партнера онлайн-сервиса Марию Рен.

Эксперт уверена, что доля казахстанцев, которые предпочитают покупать новое жилье, в действительности выше.

"По нашим оценкам, сегодня около 60% сделок с жильем происходит на первичном рынке. Если добавить к этой цифре долю покупателей "нового" жилья на вторичном рынке, то мы выйдем на цифру около 80%. Именно такая доля покупателей, по нашим оценкам, сегодня предпочитает покупать квартиры в новостройках на первичном рынке или домах, построенных после 2000 года", – добавила она.

В разных городах структура спроса на жилье разных годов постройки отличается исходя из истории и специфики развития региона. По данным сайта, в Алматы на вторичном рынке преобладает спрос на квартиры в домах, построенных в 1980-90 годах – 36%. Вместе с тем, 35% заявок покупателей приходится на объекты до 1980 года, и лишь 29% – на объекты после 2000 года постройки.

В то же время, в Астане 64% заявок покупателей на онлайн-сервисе приходится на объекты, построенные после 2000 года, 22% спроса приходится на дома 1980-90 годов постройки и 14% – на объекты, построенные до 1980 года.

Такая существенная разница в структуре спроса на объекты разных годов объясняется бурным развитием Астаны и строительства жилой недвижимости после переноса сюда столицы в 1998 году, заключил сайт.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 25 мая 2017 > № 2184434


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188534

Владимир Жидкин: Деловой центр в Коммунарке — самая перспективная точка роста ТиНАО

В Коммунарке построят 17 миллионов квадратных метров недвижимости. Здесь смогут жить и работать около 200 тысяч человек.

Административно-деловой центр, который сейчас строят в Коммунарке, со временем станет украшением Москвы, заявил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Эту территорию он назвал самой интересной и перспективной из 12 точек роста ТиНАО.

Здесь построят офисы, жилые кварталы, три станции метро, трамвайные линии, почти 50 километров внутренних автодорог, парковки на более чем 30 тысяч автомобилей, учебный кластер и социальную инфраструктуру. Все это вошло в проект планировки административно-делового центра.

Всего здесь предполагается построить около 17 миллионов квадратных метров недвижимости: 9,6 миллиона квадратных метров составит жилье, 7,4 миллиона «квадратов» — нежилые здания.

По мнению Владимира Жидкина, центр станет городом в городе. «В перспективе здесь смогут жить около 200 тысяч человек. А рабочих мест будет создано не менее 180 тысяч. Одним из основных принципов развития новых территорий является их полицентричность. Здесь создаются центры градостроительной активности, каждый из которых будет обеспечен и достаточным количеством жилья, и рабочими местами», — рассказал глава Департамента.

Сейчас в Коммунарке строят здание для префектуры ТиНАО и других ведомств, а также медицинский кластер.

Проект административно-делового центра у поселка Коммунарка утвердили в 2015 году. По масштабу строительства его сравнивают с центром «Москва-Сити». Здесь появятся кампус Московского института стали и сплавов (МИСиС), библиотечный и культурный центр, школы и детские сады. В числе административно-деловых, помимо здания префектуры ТиНАО, гостиницы, торговые и офисные помещения. Кроме того, здесь планируют создать филиал Московского зоопарка.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188534


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188462

Голосовавшие в центрах госуслуг проверят учет своего голоса в проекте реновации онлайн

Для этого достаточно ввести на странице «Активного гражданина» код, полученный в СМС или по электронной почте.

Горожане, которые проголосовали по проекту программы реновации в центрах госуслуг «Мои документы», смогут проверить онлайн, правильно ли учли их мнение. Электронный сервис запущен на странице https://ag.mos.ru/monitor#. Для проверки надо ввести специальный код, который участник голосования получает по электронной почте или в СМС.

После голосования на «Активном гражданине» или в центре госуслуг сведения об участнике верифицируют. Не позднее чем через четыре рабочих дня пользователь получает по электронной почте или в СМС сообщение о том, принят голос или нет. Принятый голос можно проверить онлайн и офлайн.

«Если участник не зарегистрирован в системе “Активный гражданин” и голосовал в центре госуслуг, изначально для проверки учета голоса он должен был ехать в информационный центр голосования. Это не всегда удобно. Теперь достаточно ввести на сайте “Активного гражданина” специальный код, полученный в СМС или по электронной почте», — объяснили в Департаменте информационных технологий Москвы.

Москвичи, которые не пользуются интернетом, могут проверить свой голос в информационном центре голосования по реновации. Он находится в Центросоюзном переулке, дом 13, строение 3 (второй этаж).

Информацию об итогах голосования опубликуют на портале mos.ru.

Проголосовать по проекту программы реновации можно до 15 июня в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы». Кроме того, собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещений (включая нежилые) и решить, хотят ли они участвовать в программе. Узнать, попал ли дом в предварительный список, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77 или на сайте mos.ru.

Москва уже приняла городской закон, который дает дополнительные гарантии участникам проекта программы реновации жилья, в том числе включение домов в программу или исключение из нее только по решению самих жителей, переселение в тот же район, где они живут сейчас.

На смену морально и технически устаревшим зданиям придут дома из современных материалов с ремонтом комфорткласса. Дворы и территорию вокруг благоустроят по новым стандартам: создадут парки, велодорожки, установят лавочки, качели, горки и спортивные снаряды, разобьют клумбы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188462


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188457

Более 80 подъемных платформ установят в жилых домах Москвы

Большинство из них появятся на юго-западе и в Зеленограде.

Мосгосэкспертиза выдала более 80 положительных заключений на установку подъемных платформ в жилых домах. «Большинство подъемных механизмов будут установлены на юго-западе города и в Зеленограде», — рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Кроме подъемной платформы, в подъездах появятся наружные пандусы. Входные площадки в них расширят. Также в домах заменят наружные и тамбурные дверные блоки на новые, с системой автоматического открывания, и проведут ремонт.

Такие платформы в домах устанавливают, чтобы у инвалидов-колясочников был беспрепятственный доступ в подъезды и на площадку первой остановки лифта.

О неработающем подъемнике или об отсутствии пандусов в подъездах многоквартирных домов надо сообщать в свою управляющую компанию. Информацию о ней можно найти на сайте «Дома Москвы». Если проблему решить не удалось, стоит жаловаться в Мосжилинспекцию и на портал «Наш город».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188457


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188456

Передвижные лаборатории проверят качество строительства социальных объектов

В список вошли ФОК, подстанция скорой помощи, школа, детские сады.

До конца мая специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве проверят, как идут работы на социальных объектах в четырех округах Москвы. Об этом рассказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Эксперты определят качество строительно-монтажных работ в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном в 1-м Стрелецком проезде, на подстанции скорой помощи на улице Ленинская Слобода, школы на 550 мест на улице Твардовского, детского сада на 100 мест в жилом комплексе в 2-м Грайвороновском проезде и дошкольного учреждения на 225 мест в Некрасовке.

Специалисты проверят водонепроницаемость и прочность бетона, размеры, качество поверхности бетонных конструкций. В Некрасовке они проконтролируют строительство подъездных дорог: определят физико-механические свойства используемых материалов, исследуют зерновой состав песка, определят коэффициент уплотнения и водонасыщения асфальтобетона. Заключения о качестве строительства по результатам испытаний эксперты передадут в Мосгосстройнадзор.

Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве создан в 2012 году. Его сотрудники проводят 306 видов испытаний, для которых используют 660 единиц оборудования.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 24 мая 2017 > № 2188456


Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 мая 2017 > № 2188134

Теневой кабинет Путина и мост в Крым

Почему давний партнер российского президента по дзюдо возглавляет самый амбициозный строительный проект в стране.

Джошуа Яффа (Joshua Yaffa), The New Yorker, США

Весной 2014 года президент Владимир Путин выступил с речью в богато украшенном хрустальными люстрами Георгиевском зале Кремля в честь присоединения Крымского полуострова. «В сердце, в сознании людей Крым всегда был и остается неотъемлемой частью России», — заявил он под оглушающие овации собравшихся. Несмотря на такое триумфаторское заявление, из-за аннексии полуострова Россия столкнулась с серьезнейшей проблемой логистического характера. Речь идет о территориальной изолированности Крыма. Крымский полуостров, по площади примерно равный Массачусетсу, это сочетание песчаных пляжей и покрытых растительностью гор, которые круто обрываются в Черное море. С Украиной он связан узким перешейком на севере, но от России отделен полосой воды под названием Керченский пролив. Украина, которой ранее принадлежал Крым, посчитала российскую оккупацию незаконной и лишила коммерческий и железнодорожный транспорт доступа на полуостров, закрыв единственную автомобильную и железную дорогу.

Путин в ответ созвал совет в составе инженеров, экспертов по строительству и государственных чиновников, чтобы рассмотреть различные варианты соединения Крыма с материковой частью России. Они проанализировали более 90 возможностей, включая подводный тоннель, но в итоге решили построить мост. Российское государство хорошо известно тем, что не очень эффективно следит за повседневной работой своего правительства; для него более естественно осуществлять проекты гигантских масштабов. В рамках этой традиции масштабности и затратности мост должен протянуться на 19 километров и стать самым длинным в стране. А стоить он будет более трех миллиардов долларов. Когда строительство будет завершено, мост станет символом окончательного установления российского контроля над этой территорией и продемонстрирует возрождение геополитической силы страны, готовой бросить вызов сложившемуся после холодной войны миропорядку.

Но строительство моста — это очень затратный, трудоемкий и технически сложный проект. Поэтому вначале были сомнения и вопросы относительно того, кто возьмется за его осуществление. Затем, в январе 2015 года, российское правительство объявило, что руководить проектом будет 63-летний магнат Аркадий Ротенберг, чьи деловые интересы охватывают строительство, банковское дело, транспорт и энергетику. Оглядываясь назад, понимаешь, что этот выбор был очевиден и почти неизбежен. Личное состояние Ротенберга оценивается более чем в два с половиной миллиарда долларов. Основную часть доходов он получает от государственных подрядов, главным образом на строительство тысячекилометровых дорог, газопроводов и прочих инфраструктурных объектов. В прошлом году русское издание Forbes назвало Ротенберга «королем госзаказов», потому что только в 2015 году он получил от государства контрактов на общую сумму девять миллиардов долларов — больше любого другого российского бизнесмена. Но самая заметная деталь из биографии Ротенберга относится к его детству. В 1963 году он в 12-летнем возрасте пришел заниматься в тот самый клуб дзюдо, в котором тренировался Путин. Они стали спарринг-партнерами и друзьями, сохранив тесные связи до сих пор.

Успех Ротенберга — это яркий пример той политической и экономической перестройки, которая произошла в стране за 17 лет пребывания Путина у власти. Ее главной чертой является ослабление одного олигархического класса и создание другого. В 90-е годы клика бизнесменов построила свои корпоративные империи, которые были не особенно преданы государству. При Путине этих людей кооптировали, оттеснили на обочину или силой заставили подчиниться. Новая политика стала предельно ясна и понятна в 2003 году, когда был арестован, а впоследствии осужден глава нефтяной компании «ЮКОС» Михаил Ходорковский. В то же время, возникла новая каста олигархов, многие из которых поддерживали тесные личные связи с Путиным. Эти олигархи получили возможность накапливать огромные богатства за счет государства, зачастую посредством выполнения высокодоходных государственных контрактов. При этом существовало негласное условие, что их высший долг — служить президенту и укреплять систему, которой он правит.

Крымский мост отличается от других государственных заказов, полученных Ротенбергом. Основное отличие — в том, что он вряд ли заработает на нем большие деньги. «Этот проект не ради прибыли», — сказал мне один московский банкир, специализирующийся на транспорте и инфраструктуре. Он сухо и по-деловому объяснил, как Ротенберг оказался во главе стройки: «Мост необходимо было построить, но все остальные отказались. Это было единственно возможное решение».

Строительство началось в прошлом году. Ротенберг, имеющий репутацию информированного и деятельного управленца, посещает стройку раз в несколько месяцев. Сначала он пролетает над ней на вертолете, а затем проводит инспекцию со свитой инженеров и специалистов по дорожному строительству. Прошлой осенью корреспондент российского государственного телевидения снял хвалебный репортаж о возведении моста. Прогуливаясь с Ротенбергом по одной из построенных секций, он вспомнил о том, что мост назвали «строительным проектом столетия». Оба были в касках и во время прогулки осматривали непрестанно работающие краны, экскаваторы и установки для свайных работ.

У Ротенберга — приземистая, мощная фигура борца и круглое недовольное лицо. Говорит он резко и прямо, и, по всей видимости, не любит заниматься самокопанием. Когда телеведущий начал настаивать на том, чтобы Ротенберг произнес какие-то дежурные фразы по поводу строительства, тот сделал ему такое одолжение. «Кроме финансовой прибыли, которая в бизнесе, конечно же, является признаком успеха, я хочу, чтобы этот проект означал что-то для будущих поколений», — сказал он. Как россияне оценят этот мост, станет известно довольно скоро, ибо первые машины проедут по нему в конце текущего года. Но его значимость для Ротенберга уже сейчас совершенно очевидна. Это тотем его служения государству и его лидеру Путину, а также знак верности их дружбе, которая процветает на стыке государственной политики и крупного бизнеса.

Ротенберг родился в 1951 году в Ленинграде, серьезно пострадавшем в годы Второй мировой войны от длившейся два с половиной года фашистской блокады. Отец Ротенберга Роман был заместителем директора телефонного завода «Красная заря», и его должность давала семье определенную стабильность и комфорт. У них была отдельная квартира, в отличие от многих других семей, проживавших в коммуналках, как Путин. Когда Аркадию исполнилось 12 лет, отец, несмотря на его протесты, отвел сына в спортивную секцию к Анатолию Рахлину, одному из лучших в Ленинграде тренеров по самбо. Это советское боевое искусство, многое взявшее от дзюдо и усовершенствованное офицерами Красной армии в 1920-е годы. В хаотичном Ленинграде секция Рахлина была мощным оплотом дисциплины. Там же занимался Путин. В опубликованной в 2000 году во время первой президентской кампании Путина книге «От первого лица», представляющей собой серию интервью, он рассказал, что тренировки сыграли решающую роль в его жизни. «Дзюдо — это ведь не просто спорт, это философия. Это уважение к старшим, к противнику, там нет слабых. В дзюдо все, начиная от ритуала и заканчивая какими-то мелочами, несет в себе воспитательный момент. Вот вышли на ковер, поклонились друг другу…»

Ротенберг и Путин сблизились, когда участвовали в соревнованиях в Ленинграде, а затем начали ездить на состязания по всему Советскому Союзу. Тренировавшийся вместе с ними отставной сотрудник КГБ Николай Ващилин вспоминает, что они любили шутки и розыгрыши. (Путин рассказывал, что в те годы он был настоящим сорванцом.) Как-то раз, рассказал мне Ващилин, мальчики во время первомайской демонстрации выбежали из переулка и стали бросать кусочки проволоки в воздушные шары, которые несли демонстранты. Другой друг детства вспоминал, как он вместе с Ротенбергом отнимал конфеты и прочую еду у детей помладше в спортивном лагере. Они подкрадывались к ним в туалете, где ребята прятали лакомства от остальных. «Дети сразу пугались и что-нибудь нам отдавали», — рассказал он.

Ради удовольствия и ради дополнительного заработка многие молодые люди из секции Рахлина участвовали в массовках на ленинградской киностудии, где они могли заработать 10 рублей, играя в сценах сражений в патриотических фильмах о Второй мировой войне. «Аркадий показал себя настоящим командиром, — вспоминал Ващилин. — Он расхаживал и всем отдавал приказы, даже ребятам старше него. Он был дерзкий, нахальный и проказливый — семнадцать лет, и уже заводила».

Путин думал о работе в КГБ. Позже он увлеченно вспоминал, что впервые предложил свои услуги, когда учился в девятом классе. Но у Ротенберга были спортивные амбиции. Он поступил в Национальный государственный университет физической культуры, спорта и здоровья имени Лесгафта и окончил его в 1978 году, после чего стал работать тренером по дзюдо. В 1990 году Путин, вернувшийся из своей дрезденской командировки по линии КГБ, начал работать в мэрии Ленинграда, который после распада Советского Союза переименовали в Санкт-Петербург. Путин, Ротенберг и еще несколько человек из секции Рахлина собирались вместе несколько раз в неделю, чтобы потренироваться и поддержать спортивную форму.

Для Путина, который и в силу своего характера, и по причине учебы в КГБ с недоверием относится к другим людям, детская дружба, по всей видимости, это единственные подлинные и ничем не обусловленные узы. Вскоре его окружат люди, которым есть что предложить и есть о чем попросить. Умерший в 2013 году Рахлин, давая интервью государственной газете «Известия», так объяснил привязанность Путина к своим бывшим партнерам по дзюдо: «Они — друзья, а Путин в силу своего характера поддерживает такой дух товарищества. Он берет питерских на работу не за красивые глаза, а потому что доверяет проверенным людям». Путин в книге «От первого лица» дал свое объяснение: «У меня много знакомых, а близких людей — наперечет. Они никуда не делись. Они меня никогда не предавали. И я их тоже. Это, на мой взгляд, то немногое, чем стоит дорожить».

Пытаясь заработать денег в непростые 90-е годы, Ротенберг вместе с другом детства из секции Рахлина Василием Шестаковым открыл кооператив по организации спортивных соревнований. «Мы всю свою жизнь проработали в спорте, — рассказывал мне Шестаков. — И вдруг неожиданно случилось такое: перестройка, бизнес, все эти незнакомые слова». Ни тот, ни другой не обладали особыми талантами, чтобы руководить компанией. «Каждый из нас думал, что другой будет что-то делать, — сказал Шестаков. — В результате никто ничего не делал, и наш кооператив развалился». Чуть позже младший брат Аркадия Борис вместе с женой Ириной переехал в Финляндию. Вскоре благодаря связям Ирины в российской газовой отрасли братья стали торговать нефтепродуктами. В 2001 году Ирина и Борис расстались, но она сохранила привязанность к семье Ротенбергов. (Сегодня ее зовут Ирен Лабмер.) «У них — природный интеллект, разумное отношение ко всему, сочетающееся с глубоким изучением вопросов, — сказала она мне. — Все это было привито им в детстве». Ламбер полагает, что бизнес не был для них истинным призванием, а стал случайностью судьбы. «Где бы они были, если бы не развал Советского Союза?— спросила она. — Аркадий руководил бы государственной спортивной организацией. Он от природы управленец. А Борис стал бы успешным тренером».

В середине 90-х Шестаков и еще несколько человек обратились к Путину, работавшему в то время заместителем мэра Санкт-Петербурга, с предложением создать в городе профессиональный клуб дзюдо. Путин одобрил эту идею, а некоторые состоятельные бизнесмены, включая нефтяного трейдера и знакомого Путина по городской администрации Геннадия Тимченко, выделили деньги на эти цели. Ротенберга назначили генеральным директором клуба, который получил название «Явара-Нева». На втором году своего существования клуб занял второе место на кубке Европы. Спустя год он одержал уверенную победу в немецком городе Абенсберг. Выйдя на татами, Ротенберг схватил чемпионский трофей и поцеловал его. «Это оставило хорошее впечатление, — сказал мне Шестаков. — Я думаю, что Путин, конечно же, был доволен».

С тех пор «Явара-Нева» выиграла девять европейских кубков и подготовила четверых олимпийских чемпионов. Ротенберг остается генеральным директором клуба. Сейчас строится новая база, а также арена на тысячу мест, жилой комплекс и яхт-клуб. Смета проекта составляет 180 миллионов долларов, а оплачивается он частично за счет городского и федерального бюджета. Встретившись со спортивным директором клуба Алексеем Збруевым, я спросил, не находится ли «Явара-Нева» на особом счету из-за своих связей с президентом, из-за чего бизнесмены передают ему финансовые пожертвования, а чиновники выдают разрешения на строительство. «Мы нигде этим не хвастаемся, — сказал Збруев. — Все об этом прекрасно знают — зачем снова поднимать этот вопрос? Всем известно, что такое „Явара-Нева", и кто ее руководители. Кроме этого, никто не задает никаких вопросов».

В 2000 году президент Борис Ельцин назначил Путина своим преемником, положив начало реорганизации политической жизни страны. Путин считал, что Россия в 90-е годы ослабла и стала неэффективной. В первый год своего президентства он вместе с группой экономических советников осуществил серию реформ, призванных укрепить власть и полномочия государства. Некоторые из этих ранних реформ, скажем, введение фиксированного подоходного налога, следовали в русле рыночных и неолиберальных тенденций. Но как-то раз либеральный экономист Андрей Илларионов, работавший у Путина, наткнулся на президентское распоряжение о создании государственной монополии путем объединения сотни с лишним ликеро-водочных заводов. На совещаниях никто из экспертов не упоминал это новое объединение под названием «Росспиртпром». Илларионов расспросил остальных путинских советников, известно ли им об этом плане. Никто ничего не знал.

«Мы обсуждали все вопросы, имеющие отношение к экономике, а поэтому наткнуться на никому не известный указ было настоящим шоком», — сказал мне Илларионов. В лучшем случае, «Росспиртпром» создаст очередную неповоротливую бюрократическую машину, причем как раз тогда, когда Путин пообещал идти прямо противоположным курсом. А в худшем, как опасался Илларионов, возникнет непрозрачная компания, в которой появятся возможности для кумовства и коррупции. «Стало понятно, что, кроме нашего совета, есть и другие люди, к чьим рекомендациям прислушивается Путин, и что он принимает решения в их интересах».

В случае с «Росспиртпромом» таким человеком был Ротенберг. Он предложил поставить во главе этой компании Сергея Зивенко, с которым занимался бизнесом в 90-х годах. Когда я прошлой осенью познакомился с Зивенко, он назвал создание «Росспиртпрома» своей совместной инициативой с Ротенбергом, сказав, что это «бизнес-проект с политической окраской». Со временем «Росспиртпром» взял под свой контроль 30% водочного рынка в стране, сделав его ключевым источником доходов для государства еще за несколько лет до резкого повышения мировых цен на нефть. Эта компания стала предварительным испытанием путинской модели государственного капитализма. А поскольку она давала Кремлю финансовые ресурсы, а следовательно, и политическую власть, Путин посчитал ее успешной.

Ротенберг тоже выгадал от такой централизации, возможно, с путинского благословения. Согласно логике путинской эпохи, коррупция ворует, но ничего не делает. Личное обогащение рассматривается как надлежащее вознаграждение за реализованный проект. «Многие люди пытались воспользоваться своей близостью с Путиным и давали многочисленные обещания, не выполняя их, — сказал Зивенко. — Но не Ротенберг. Он пользовался доверием и обеспечивал ощутимые достижения». По словам Зивенко, Ротенберг воспользовался успехом «Росспиртпрома» как «своей визитной карточкой». Российские чиновники и бизнесмены «увидели, что он может лоббировать свои интересы перед президентом, и что он наверняка очень близок к нему, и поэтому решили, что и им тоже надо дружить с Ротенбергом. Аркадий сумел воспользоваться этим имиджем, превратив его в звонкую монету».

В 2001 году, как раз накануне исторического роста нефтяных цен, Путин сменил руководство ведущей российской газовой компании «Газпром», поставив во главе ее своих близких соратников. По сути дела, он передал компанию под прямое управление Кремля. Партнер московской консалтинговой фирмы RusEnergy Михаил Крутихин рассказал мне, что «Газпром» «превратился в личную компанию президента. Все решения, касающиеся „Газпрома", будь то запуск крупных инвестиционных проектов или назначение высшего руководства компании, принимает президентский аппарат». Примерно в это время Аркадий и его брат Борис начали вкладывать деньги в компании, обслуживающие «Газпром». В 2001 году они учредили «СМП Банк» и с его помощью стали приобретать доли в строительных, газовых и трубопроводных компаниях. Уже через несколько лет братья стали едва ли не главными в России поставщиками труб большого диаметра.

И почти всякий раз «Газпром» тратил денег больше, чем это было необходимо и уместно. И во многих случаях от этого выгадывали братья Ротенберги. Вот лишь один пример. В 2007 году, когда «Газпрому» понадобилось поставлять газ с нового заполярного месторождения, он выступил против плана, который рассматривался уже много лет и предусматривал прокладку короткого трубопровода длиной 550 километров до существующей трубопроводной сети. Вместо этого компания проложила совершенно новый трубопровод длиной 2 400 километров на юг. Окончательная цена этого маршрута составила 44 миллиарда долларов. Это в три раза больше обычной цены трубопровода такой длины. «Единственное объяснение состоит в том, что это был шанс для подрядчиков нажиться на строительстве», — сказал Крутихин.

Когда «Газпром» в следующем десятилетии строил трубопроводы в России, они обходились в два-три раза дороже таких же проектов в Европе, даже если их прокладывали не в Арктике, а в средних широтах на юге России. Пожалуй, самый поразительный пример неэффективности — это строительство Ротенбергом трубопровода в Краснодарском крае, который расположен в теплом равнинном регионе около Черного моря. Смета на его строительство выросла на 45%. Никто не дал никаких объяснений; зарплаты были относительно стабильны, как и цены на сталь. Этот отрезок трубопровода планировалось подключить к более крупному трубопроводу, который должен был пройти через Болгарию. Когда российское правительство приостановило прокладку болгарского трубопровода, проект Ротенберга каким-то чудесным образом продолжался еще год. Михаил Корчемкин, возглавляющий консалтинговую фирму East European Gas Analysis, сказал, что по понятным причинам «Газпром» «отошел от принципа максимальной прибыли для акционеров и перешел к принципу максимальной прибыли для подрядчиков». Проекты компании, заявил он, это такой способ чеканить новых миллиардеров в России. Надо просто переплачивать им за услуги, чтобы они обогащались».

Величайшее достижение Ротенберга в бизнесе приходится на 2008 год. Тогда «Газпром» продал ему пять строительных и обслуживающих компаний, за которые он заплатил 348 миллионов долларов. Он слил все эти фирмы в единую компанию «Стройгазмонтаж», которая немедленно стала одним из главных подрядчиков «Газпрома». За первый год работы компания заработала более двух миллиардов долларов прибыли. Это говорит о том, что ее цена при продаже была во много раз ниже рыночной стоимости. Прошло совсем немного времени, и Ротенберги купили компанию-трейдера «Северный европейский трубный проект» Обычно размер прибыли у таких компаний составляет 10-15%, однако информированные люди из этой отрасли говорят, что в годы бурного роста СЕТП зарабатывала целых 30%. На пике своей деятельности компания поставляла почти 90% всех труб большого диаметра, которые покупал «Газпром».

До строительства крымского моста самым важным для Путина проектом была подготовка к зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи. Город Сочи, находящийся на западной границе России на берегу Черного моря, при царях развивался как курортная зона, а потом стал излюбленным местом отдыха советских рабочих. Но у него практически не было современной спортивной инфраструктуры. Почти все, начиная с горнолыжных трасс и кончая ведущими к ним горными дорогами, надо было создавать с нуля. Уже очень скоро Олимпиада-2014 стала самой дорогой в истории. Ее бюджет оценочно составил 51 миллиард долларов. Одна принадлежащая Ротенбергу компания построила шоссе вдоль побережья, которое обошлось почти в два миллиарда долларов. Другая проложила в Сочи подводный газопровод по цене в три раза выше, чем в среднем в Европе. В целом контролируемые Ротенбергом компании получили контрактов на семь миллиардов долларов. Примерно во столько обошлась вся предыдущая Олимпиада, состоявшаяся в 2010 году в Ванкувере.

Невозможно отыскать грань между тем, где братья Ротенберги, благодаря своему имени и связям, получили несоразмерную прибыль от государственных контрактов, и где они просто умело отыскивали возможности для заработка. Когда я спросил экс-супругу Бориса Ирен Ламбер, оказывал ли Путин активное содействие братьям Ротенбергам, она ответила, что не исключает этого. «Они были дружны в детстве, и эти отношения никогда не разрывались. Поэтому логично предположить, что как минимум давались определенные советы, а может, оказывалась помощь то здесь, то там», — сказала она. Как сказал мне директор Фонда национальной энергетической безопасности Константин Симонов, «история здесь очень простая: в такую компанию как „Газпром" нельзя просто так прийти с улицы и сказать: „Я хочу построить гигантскую газовую трубу". Понятно, что Ротенбергу на первом этапе была нужна серьезная политическая поддержка». Однако успешным Ротенберга сделали не только личные услуги. «Он показал себя очень упорным человеком, обладающим реальными организаторскими навыками и готовым идти на риск», — сказал Симонов.

Когда я беседовал с бывшим членом правления «Газпрома» Богданом Будзуляком, он очень хвалил Ротенбергов и рассказал мне, что о связях между братьями и Путиным «не говорят, и их не обсуждают». «Но само собой разумеется, мы понимаем, что они заслужили оказываемое им доверие», — заявил он. Ротенберг в нескольких интервью прямо говорил о своей дружбе с Путиным. «Я бы ни за что не пошел к президенту просить его о чем-то, — сказал он одному репортеру. — Этим я бы лишил себя удовольствия, получаемого от наших бесед». В российской версии Forbes Ротенберг признался: «Знать кого-то на таком уровне никому не навредит». Однако он тут же заявил, что такие узы дружбы только усложняют ему жизнь. «В отличие от многих других людей, я не имею права на ошибку, — сказал бизнесмен, — потому что это вопрос не только моей репутации».

В 90-х годах российские олигархи приобретали государственные активы, такие как промышленные предприятия, шахты, месторождения нефти и газа, а потом делали с ним все, что захотят. Однако олигархи путинской эпохи сами являются активом государства, управляя своими бизнес-империями, которые (так уж получилось) приносят им немалые дивиденды. У многих давние и прочные отношения с президентом, и особая сфера ответственности. У Ротенберга это инфраструктура. Геннадий Тимченко, один из первых поддержавший «Явара-Неву», руководит нефтяной торговлей. Как-то раз подконтрольная ему фирма продала целых 30% нефтяного экспорта страны. Юрий Ковальчук — это неофициальный кассир Кремля и надзиратель над СМИ. Американское Министерство финансов назвало его «личным банкиром высокопоставленных руководителей Российской Федерации, включая Путина». Возглавляемый Ковальчуком банк «Россия» стоит 10 миллиардов долларов, а его личное состояние оценивается в один миллиард долларов.

«Если олигархия 1.0 пыталась отрывать от государства куски экономики и использовать их для себя, то олигархия 2.0 старается встроиться в государственную систему, дабы получить доступ к государственным контрактам и бюджетным деньгам», — объясняет политолог и известный аналитик российской политической системы Екатерина Шульман. Как сказал экономист Клиффорд Гэдди (Clifford Gaddy), изучающий экономическую стратегию Путина, «в его представлениях вся экономика страны это компания „Россия Инкорпорейтед", в которой он лично занимает должность генерального директора, а владельцы номинально частных фирм просто работают руководителями отделов и менеджерами этой большой и вполне реальной корпорации».

Близкие к Кремлю источники утверждают, что возвышение Ротенберга и других новоявленных олигархов путинской эпохи не было результатом какого-то целенаправленного плана. «В путинскую стратегию не входило создание этих людей. Это фантазия. Может быть, он согласился помочь им, а в определенный момент, когда они добились успеха и возвысились, он осознал, что эти люди могут принести пользу, и что очень даже неплохо, когда есть каста очень богатых людей, которые тебе обязаны», — говорят они. По сути дела, путинские олигархи сформировали теневой кабинет. Московский политолог Евгений Минченко рассказал мне: «Это доверенные люди, которые пойдут с Путиным до конца, которым он может ставить определенные задачи, которых не напугать давлением со стороны». Они могут брать на себя проекты, которые Кремль не хочет финансировать, и которыми не желает руководить. Это спортивные команды, программы в СМИ и политические инициативы.

Один банкир со связями рассказал мне, что многие олигархи пополняют «черную кассу». По его словам, это «деньги, не проходящие через бюджет, но необходимые государству для финансирования выборов или, например, для поддержки местных политических деятелей». Средства уходят из госбюджета в виде заказов на закупки, а возвращаются как неучтенная наличность, которую Кремль может тратить по своему усмотрению. Обнародованные в апреле прошлого года «панамские документы» показали, что с 2007 по 2013 год через оффшорные счета связанных с Путиным людей прошло почти два миллиарда долларов. В 2013 году связанные с Ротенбергом компании направили 231 миллион долларов в форме займа без сроков погашения одной фирме, зарегистрированной на британских Виргинских островах. Что случилось с этими деньгами, остается загадкой. Представитель Ротенберга сказал, что их перевели на «определенные сделки по коммерческим условиям», но не стал разъяснять характер этих сделок. А еще десятки миллионов долларов прошли через оффшорные компании, зарегистрированные на имя виолончелиста Сергея Ролдугина, который подружился с Путиным в 1970-х годах и стал крестным отцом его старшей дочери Марии. Рассказывая в апреле прошлого года об этих операциях, Путин так сказал о Ролдугине: «Почти все заработанные деньги он истратил на покупку музыкальных инструментов за границей и привез их в Россию, передав в собственность госучреждений». (Ролдугин отрицает, что совершил какие-то правонарушения.) Похоже, Путин считает, что у него нет необходимости чем-то владеть, особенно на бумаге, когда это могут сделать за него верные друзья.

На путинскую Россию наклеивают разные ярлыки: клептократия, мафиозное государство и так далее. Но наиболее точное с аналитической точки зрения определение относится к более старой эпохе: это феодализм. «Это не метафора, а очень точное определение системы», — сказал московский банкир и финансовый эксперт Андрей Мовчан. Если в средние века главной феодальной валютой была земля, то в сегодняшней России это углеводородное богатство. Мовчан объяснил, что в средние века феодалы зачастую находились в полной зависимости от короля: «Решения об их положении и размерах богатства принимал только король». В конечном счете, земля принадлежала королю, а он награждал ею феодалов на определенных условиях и временно. То же самое правило действует в сегодняшней России, сказал он.

Созданная Путиным система предполагает определенную степень слабости, незащищенности и даже страха. Путин слабо верит в эффективность своего правления, и поэтому вся тяжесть ответственности за управление страной ложится на небольшую кучку тесно связанных между собой людей. Шульман рассказывала мне, что в российской политической системе нет таких понятий как квалификация, талант, навыки, опыт. Все это неважно. Важно то, сказала она, пародируя Путина, «чтобы я не боялся. А бояться я не буду лишь в том случае, если рядом увижу знакомые лица». Шульман продолжила: «А как я могу защититься? Я хватаюсь за своего друга Аркадия, одного из немногих люде й, кому можно доверять».

В ноябре 2013 года по украинской столице Киеву прокатилась волна протестов. Первоначальной причиной волнений стал отказ президента Виктора Януковича от заключения торгового соглашения с Европейским Союзом, но протесты очень быстро разрослись, и появились новые требования: против коррупции в администрации Януковича и против силового разгона демонстраций. Все закончилось хаосом в феврале 2014 года, когда Янукович посреди ночи бежал из страны. Путин, боясь, что Украина развернется в сторону Европы, отдал секретный приказ российским войскам войти на Крымский полуостров. Крым входил в состав Российской империи с 18-го века по 1954 год, когда Никита Хрущев отдал его советской Украине в качестве жеста дружбы. Большая часть населения Крыма сохранила любовь к России и тесные культурные связи с ней, и многие из местного населения называли ее «старшей сестрой». Путину было несложно разжечь пророссийскую кампанию, задействовав пропаганду и российский спецназ. В ходе хорошо отрежиссированного референдума 97% крымчан проголосовали за вхождение в состав России. Поддержанные Москвой сепаратисты вскоре вступили в боевые действия с украинской армией на востоке Украины. В ключевые моменты вмешивались российские войска, чтобы изменить ситуацию на поле боя.

В марте 2014 года администрация Обамы ввела против России санкции за ее вмешательство на Украине. Аркадий и Борис Ротенберги были включены в черный список тех, против которых эти санкции были применены. Согласно характеристике Министерства финансов, братья «принадлежат к внутреннему кругу российского руководства» и «обеспечивают поддержку любимым проектам Путина, получая и исполняя дорогостоящие контракты для сочинской Олимпиады и для государственного „Газпрома"». (В июле ЕС включил в свой санкционный список Аркадия (но не Бориса).)

Непонятно, играл ли какую-то роль Аркадий в кремлевской политике в отношении Украины, но суть не в этом. «Мы хотели четко показать окружению Путина, что он не сможет их защитить, что он не сумеет прикрыть своих близких дружков», — сказал мне уполномоченный американского Госдепартамента по санкциям Дэниел Фрид (Daniel Fried), работавший в администрации Обамы. Запад исходил из того, что санкции затруднят жизнь богатым и влиятельным людям из путинского круга, что у них снизятся доходы, и что их материальные страдания помогут сдержать дальнейшую агрессию.

Ротенберг действительно испытал некоторые неудобства. Visa и MasterCard перестали обслуживать карты, выдаваемые «СМП Банком». Но этот банк в равной степени обслуживает личный бизнес Ротенберга и является коммерческим проектом. В сентябре 2014 года итальянские власти арестовали ряд объектов недвижимости Ротенберга в Италии. Среди них оказались три виллы на острове Сардиния, одна в городе Тарквиния и шикарный отель в Риме. Газета Corriere della Sera оценила совокупную стоимость этой недвижимости в 30 миллионов евро. Ротенберг признает, что санкции внесли определенные поправки в его жизнь. «Раньше я размышлял, куда отправиться на отдых — во Францию или в Италию (я любил отдыхать в Италии). Но теперь этот вопрос не стоит. В России — огромное количество прекрасных мест», — говорит он. Когда у Ротенберга арестовали собственность в Италии, российский парламент рассмотрел так называемый «закон Ротенберга», в котором государству предлагалось компенсировать российским гражданам стоимость захваченной иностранными государствами собственности. (Законопроект не прошел, а Ротенберг сказал, что не имеет к нему никакого отношения.)

Но вопреки надеждам администрации Обамы, Ротенберг еще больше сблизился с Путиным, как и Тимченко с Ковальчуком, которых тоже включили в санкционный список. Отчасти они поступили таким образом по причине личной преданности. «Я очень уважаю Путина и считаю, что он послан нашей стране Богом», — заявил Ротенберг Financial Times. Но здесь было и рациональное зерно, ведь российское государство является главным клиентом и источником богатства Ротенберга. По этой причине ему было бы намного накладнее выступать против Путина, чем нести бремя санкций.

На самом деле, западные санкции можно назвать благодеянием для Ротенберга. Они дали ему возможность продемонстрировать Путину, как он пострадал за родину, а поэтому президент должен ему чем-то отплатить. «Сейчас совершенно очевидно, что тот, кто попадает под санкции, оказывается в более привилегированном положении», — сказал политолог Минченко. По его словам, Соединенные Штаты и ЕС косвенно «поспособствовали росту влияния этих людей». Надо сказать, что после введения санкций госзаказов у Ротенберга стало больше. В 2015 году он получил государственных контрактов на девять миллиардов долларов, хотя за год до этого у него их было на три с половиной миллиарда.

В ноябре 2015 года Россия начала взимать с дальнобойщиков плату за проезд по федеральным трассам. Одним из совладельцев компании, которой отдали контракт на систему сбора платы, был 42-летний сын Аркадия Игорь Ротенберг, получивший крупные пакеты акций в ряде компаний, которыми когда-то владел его отец. Из документов становится понятно, что компания Игоря, у которой не было конкурентов в борьбе за контракт, будет ежегодно получать 150 миллионов долларов вплоть до 2027 года. Сотни водителей грузовиков проявили недовольство и выступили с протестами против этой меры, заблокировав ведущие в Москву автотрассы и установив на ветровых стеклах надписи «Россия без Ротенберга» и «Ротенберг хуже, чем ИГИЛ» (запрещенная в России организация — прим. пер.). Когда этой весной сборы снова увеличили, демонстрации вспыхнули с новой силой, особенно на Северном Кавказе, где водители создали лагеря протеста.

Похоже, что успехов добивается любое предприятие, которому Ротенберг одалживает свое имя. В 2014 году, когда Ротенберг стал председателем правления издательства «Просвещение» Министерство образования и науки исключило из обязательных списков более половины школьных учебников, зачастую по надуманным причинам технического характера. «Просвещение», чьи книги никто не тронул, получило львиную долю рынка стоимостью сотни миллионов долларов в год. Этой зимой московское городское правительство украсило центр города в канун Нового Года. Как выяснил в ходе журналистского расследования независимый российский сайт новостей Meduza, контракт на украшение Москвы получила компания, связанная с братьями Ротенбергами. Согласно данным расследования, эта компания взяла с города в пять раз больше денег за десятки световых гирлянд в форме бокалов для шампанского: 37 тысяч вместо восьми тысяч долларов за каждую гирлянду. (Представитель Ротенберга отрицал какую-либо связь с этой фирмой.)

Заместитель директора московского отделения Transparency International Илья Шуманов сказал, что хотя многие из этих сделок кажутся подозрительными, поймать Ротенберга с поличным на нарушении закона очень сложно. Причина не только в том, что у него много умных и надежных юристов, но и в различных ветвях власти российского государства от парламента до государственных аудиторов, которые совместными усилиями создают «правовое окно» для его бизнеса. Например, российский закон требует, чтобы контракты на государственные закупки распределялись на открытых торгах и на конкурентной основе. В то же время, он позволяет предоставлять их в ходе закрытого процесса без какой-либо состязательности, если проекты считаются стратегически важными. Что входит в эту категорию, определяет само государство, которое может ничего не объяснять и не оправдываться. В докладе, подготовленном для российского правительства в 2015 году, указывается, что 95% госзакупок были осуществлены безо всякой конкуренции, а 40% с единственным поставщиком. Многие самые крупные и прибыльные заказы Ротенберг получил без открытых торгов. Один специалист из газовой отрасли рассказал мне, что в некоторых случаях в качестве участников торгов даже выступали липовые компании. Как сказал Шуманов, «Это можно назвать имитацией законности. Буква закона соблюдена, хотя его дух нарушен».

Идею строительства моста в Крым впервые выдвинул британский имперский консорциум в конце 19-го века. Инженеры какое-то время обсуждали план прокладки железной дороги из Лондона в Нью-Дели через Крымский полуостров, но потом отказались от него. В 1930-х годах при Сталине советские железнодорожные проектировщики возродили этот проект в рамках программы индустриализации, но на практике ничего сделано не было. Во время нацистской кампании по захвату Кавказа в 1942 году немецкие солдаты предприняли первые шаги по строительству моста. Но вскоре этот район взяли советские войска. Спустя несколько месяцев инженеры Красной Армии построили одноколейный железнодорожный мост. Но прошло четыре месяца после прохода первого состава, и мост рухнул под напором плавающих льдин.

Советские руководители в последующие десятилетия время от времени возвращались к идее строительства моста, но предложения неизменно отклонялись из-за их дороговизны. Керченский пролив это опасное место для строительства, поскольку там сложное геологическое строение, высокая сейсмическая активность и нередко бывает штормовая погода. Морское дно покрыто комковатым илом, уходящим на глубину до 70 метров. В море впадает река Дон, и поэтому зимой оно часто замерзает. Мощный ветер создает трещины во льдах, ледяной покров раскалывается и давит на все, что стоит в воде.

Инженер Олег Скворцов, много лет руководивший строительством мостов, был председателем экспертного совета, который давал российскому правительству рекомендации по крымскому проекту. По его словам, в 90-е годы, когда эта идея была своего рода фантазией, он был против строительства моста. Но с украинской блокадой ситуация изменилась, сказал он. Крым должен найти способ для перевозки в Россию своей рыбы, вина и фруктов. «Я, например, люблю крымские персики, — отметил он. — Такие персики можно найти только в Италии». Скворцов заявил, что не считает Ротенберга строителем, а затем начал разговор о своем отце-инженере, который в 1920-е годы работал под началом главного комиссара по строительству железных дорог Феликса Дзержинского, также создавшего и возглавившего советскую тайную полицию, позже получившую название КГБ. «Он восстановил все железнодорожные линии в разрушенной стране, — сказал Скворцов о Дзержинском. — Мой отец говорил, что он был блестящим управленцем, в основном из-за того, что никогда слишком сильно не вникал в технические детали. Я думаю, Ротенберг — такой же».

Мост тоже стал объектом американских санкций, как и вся прочая экономическая деятельность, связанная с Крымом. Бывший чиновник Госдепартамента Фрид рассказал мне: «Мы никогда не думали, что сумеем воспрепятствовать строительству моста, но мы можем попытаться сделать его очень дорогостоящим и обременительным, чтобы Крым никогда не вышел на уровень самоокупаемости. Тогда он станет не военным трофеем, а обузой». Похоже, санкции никак не повлияли на строительство и не сильно увеличили расходы, но они создали определенные осложнения. Вначале было невозможно найти авторитетную страховую компанию, могущую принять на страхование этот проект. Поэтому потенциальные риски на три с лишним миллиарда долларов взял на себя мало кому известный крымский страховщик.

Потом Россия начала сползать в рецессию, и мост стал казаться нелепой блажью и образцом расточительства. В последние годы Кремль сократил бюджетные расходы едва ли не по всем статьям. В феврале один чиновник из российского агентства автомобильных дорог обмолвился (наверное, случайно) о том, сколько ресурсов забирает мост. «Из-за этого моста строительство новых автомобильных дорог в России практически приостановлено, — сказал он. — Стране не хватает денег. Поэтому мы не в состоянии осуществлять все то, что хотим».

Тем не менее, если Кремль считает какой-то проект приоритетным, он может вполне успешно мобилизовать ресурсы страны на его реализацию. Михаил Блинкин, работающий директором Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики, рассказал мне, что крупные инфраструктурные проекты в России часто отстают от графика из-за выборочного финансирования и бюрократических преград. «Но в случае с Керчью, — сказал Блинкин, — финансирования хватает, а все обычные препятствия устраняются на политическом уровне». Похоже, что мост будет полностью введен в эксплуатацию для железнодорожного и автомобильного транспорта на год раньше срока — как раз к президентским выборам, которые будут четвертыми для Путина. В попытке поднять явку на волне патриотических настроений голосование могут приурочить к годовщине присоединения Крыма.

Блинкин сказал, что абсолютной необходимости в строительстве моста нет. Крым вполне может справиться с перевозками пассажиров на полуостров и с него просто за счет увеличения количества паромов между Керчью и материковой частью России. Он отмечает, что между Хельсинки и Стокгольмом поток пассажиров гораздо больше, а их перевозка осуществляется только паромами. Но в расширении паромного сообщения нет той грандиозности, как в строительстве моста, и такая мера ничего не говорит о России как о мировой державе. «Стоит ли мост таких гигантских затрат?— спрашивает Блинкин. — В строгом экономическом смысле — нет. Но если сюда добавить политическую составляющую, то да».

Я побывал на мосту в январе. Его строят не последовательно с одного конца в другой, а на восьми отдельных участках одновременно. Сейчас он напоминает поднимающийся из моря архипелаг из бетона и стали. Со стороны материка основное строительство идет в городе Тамани, который был заселен казаками в 18-м веке, и который Михаил Лермонтов в «Герое нашего времени» назвал «самым скверным городишкой из всех приморских городов России». Когда я приехал в Тамань, на улицах там было тихо и безлюдно, если не считать нескольких строителей. Дороги были покрыты тонким слоем снега, и весь город насквозь продувало леденящим ветром.

На стройке бригады рабочих наблюдали за свайными машинами размером с секвойю, которые забивали стальные сваи в морское дно. Масштаб стройки был слишком колоссален, чтобы ясно его представить. Основа моста уходила в сторону Крыма, исчезая на горизонте. Я сидел в автоприцепе вместе с Леонидом Рыженькиным, который работает в строительной компании Ротенберга и руководит строительством, а также пятью тысячами рабочих. Семья его супруги из славного военно-морского города Севастополя, и в напряженные дни накануне референдума один из его родственников пошел в пророссийское ополчение. Он рассказал мне, что тратит пять часов на паром и на поездку в такси до своих севастопольских родственников. «Моя пожилая теща все время звонит и спрашивает: «Леня, как идут дела? Когда мы сможем поехать по мосту?— говорит Рыженькин. — А я отвечаю, что не надо беспокоиться, все будет сделано в срок». Он сказал мне, что Крым — это дом для коренных русских, и что мост «позволит нам воссоединиться».

К нам присоединяется чиновник из российского государственного дорожного ведомства Роман Новиков. Я прошу его дать оценку Ротенбергу, и он начинает его хвалить. «У меня такое ощущение, что он глубоко окунулся в этот проект», — говорит Новиков. Он объясняет такую заинтересованность Ротенберга: «Не секрет, что он разговаривает со своим другом детства и юности, который, конечно же, тоже заинтересован в этом объекте». Чтобы не было путаницы и неясности, он поясняет: «Я говорю о Президенте Российской Федерации».

Россия. ЮФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 мая 2017 > № 2188134


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 мая 2017 > № 2188056

Уничтожение жилых комплексов Москвы

Нина Хрущева (Nina Khrushcheva), Project Syndicate, США

Всего несколько месяцев назад казалось, что россияне поддались «мягкому деспотизму» Кремля. Аресты противников власти по всей России породили повсеместное чувство не страха, а уныния — ощущения, что слова и действия все равно не имеют никакого значения, мобилизация бесполезна. Но после недавних протестов можно предположить, что у россиян еще осталось желание бороться.

Безусловно, поддерживаемые Кремлем «патриоты» остаются мощной силой для борьбы с критиками президента Владимира Путина. 9 мая в рамках празднования Дня Победы по всей стране на улицы вышло более миллиона человек, держа в руках портреты Сталина и погибших во всех российских войнах, в том числе и нынешней — на Украине.

Так называемый марш «Бессмертного полка», когда-то замечательная гражданская инициатива, захвачен Кремлем ради выгоды и пропаганды. Это проявление национального единства, в котором государство снабжает народ рамками для портретов и ленточками. Когда одна женщина пыталась протестовать против шествия с плакатом о прекращении всех войн, толпа на отлично справилась с патриотическим долгом перед Кремлем, крича в гневе: «Вы оскорбляете нашего президента».

Как предупреждал Алексис де Токвиль, государству не обязательно быть тоталитарным, чтобы практиковать тиранию. «Тирания большинства создает серьезные препятствия на пути свободы мнения, предоставляя готовые мнения для использования отдельными лицами, избавляя от необходимости формировать собственные мнения». Этой «тирании масс» не нужны ГУЛАГи, чтобы оставаться эффективной.

Тем не менее, буквально через неделю после марша Победы, меньшинство встало на ноги. Почти 30 тысяч человек протестовали в Москве против планов Кремля разрушить так называемые хрущевки — примерно восемь тысяч пятиэтажек, построенных в Москве в 1950-х годах в период правления моего деда Никиты Хрущева.

В стране, где так часто обожествляют Сталина, нынешнее восприятие Хрущева как героя оказалось очень трогательным. Люди несли плакаты с его яркими цитатами: «Я вам покажу кузькину мать, реставраторы хреновы».

Цель хрущевок заключалась в том, чтобы укрепить частную жизнь. Во времена Сталина было нормой, когда 30 человек делили комнаты, ванную и кухню в одной квартире. С реформой 1950-х годов семьи освободили от коммунальной жизни: они не только получили личные кухни и ванные комнаты. Они смогли жить без страха, что их разговоры в собственных домах будут подслушаны и донесены в КГБ.

Хрущев надеялся, что эти скромные здания прослужат людям до 1980-х годов, когда, по его прогнозам, наступит эпоха настоящей пролетарской роскоши. Но, вопреки ожиданиям, коммунизм рухнул, а хрущевки остались, терпеливо выдерживая российские зимы, как политические, так и метеорологические.

Фактически, хрущевки стали символом более свободной России на протяжении полувека. Некоторые из них, конечно, обветшали и нуждаются в замене. Некоторые требуют простого обновления.

Но у Кремля — свои планы. Хрущевки занимают сотни квадратных метров ценной городской земли — недвижимости, которая может быть выгодна государству и его функционерам, если ее застроить отелями и бизнес-центрами.

Нынешние попытки россиян защитить частную собственность похожи на протесты начала этого десятилетия. В то время политическая оппозиция была слабой и размытой, но появилось немало общественных инициатив, преследующих неполитические цели, что привело к конфронтации с навязанным Кремлем порядком.

От автомобилистов до добровольцев-экологов — оппозиционные группы того времени казались узкопрофильными. Но они доказали, что частные лица могут привлечь всеобщее внимание успешнее политиков. И их борьба с конкретной государственной политикой привела к массовым политическим протестам против возвращения Путина на пост президента в 2012 году.

Чтобы противостоять растущему сопротивлению, Путин обратился к патриотическому национализму, достигшему апофеоза с аннексией Крыма в 2014 году. Казалось, такой подход работает. Протесты исчезли, поскольку их лидеры были запятнаны и дискредитированы, их заставили замолчать. Один из лидеров протеста, Борис Немцов, был убит в 2015 году. Гарри Каспаров, гроссмейстер по шахматам, стал диссидентом и отправился в изгнание. Алексей Навальный, юрист, борец с коррупцией и самый известный из оставшихся лидеров оппозиции, столкнулся со всем: от поддельных судебных процессов до «патриотов», распыляющих на него токсичные химикаты.

Но еще до протестов из-за сноса хрущевок были видны признаки того, что инакомыслие в России не подавлено до конца. В марте десятки тысяч преимущественно молодых людей во главе с Навальным вышли на улицы в знак протеста против предполагаемых неисчислимых (и незаслуженных) богатств Дмитрия Медведева, бывшего президента и нынешнего премьер-министра. Путин же, будучи коррумпированным, остается популярным и могучим. Но кто такой Медведев, чтобы накапливать богатство за счет народа?

Конечно, цель мартовских протестов (как и недавних демонстраций) из-за хрущевок состояла не в том, чтобы свергнуть режим. Скорее, народ хотел быть услышанным. И обе волны протеста не остались не замеченными Кремлем.

Российские власти, веками заставлявшие вечно послушных россиян куда-то переезжать — из деревень в города, обратно в деревни, в ГУЛАГи, в хрущевки — неожиданно бросились отстаивать права и гарантии жильцов хрущевок. Даже Министерство юстиции РФ сейчас выступает от имени граждан.

Но люди все равно не удовлетворены. Еще один марш протеста запланирован на конец мая. И с участием политических партий и правозащитных организаций, он обещает стать даже больше, чем предыдущий.

У Путина сейчас есть два варианта: подавить инакомыслие, как он делал до 2012 года, и поставить свою популярность на еще один военный поход — скажем, захват Киева — или дать людям то, чего они хотят, пересмотрев план уничтожения хрущевок и начав уважать право собственности. Путин надеется, что президентские выборы в следующем году пройдут спокойнее, чем в 2012 году. Поэтому в этот раз лучше ему прислушаться к людям. В конце концов, это обойдется дешевле, чем война.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 24 мая 2017 > № 2188056


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 мая 2017 > № 2185299

Дубай, ОАЭ. Один из ведущих девелоперов компания Crowngate International приступила к строительству нового пляжного курорта под брендом AVANI на острове Аль Марджан в Рас-Аль-Хейме. Курорт пополнит коллекцию отелей, возведенных на острове, и будет введен в строй в третьем квартале 2019 года. Он станет первым четырехзвездочным курортом на рукотворном острове северного эмирата.

Строительство нового курорта стало ответом на рост туристического потока и спроса в среднем ценовом сегменте в Рас-Аль-Хейме. Курорт международного бренда AVANI будет управляться гостиничной цепочкой Minor Hotels. Курорт будет предлагать для размещения гостей 225 номеров, белоснежные песчаные пляжи. В нем разместятся два бассейна, спа, тренажерный зал и детский клуб.

Индустрия туризма Рас-Аль-Хеймы демонстрирует впечатляющий рост, а именно на 8,7% с 2014 по 2017 годы, что превышает средние темпы роста ОАЭ, составляющие 5,7%ю. Рас-Аль-Хейма стала глобальным отельным хабом – сегодня в стадии строительства находятся 10200 гостиничных номеров, что является самым высоким показателем в ОАЭ, при этом 78% от этого числа приходится именно на остров Аль Марджан.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 мая 2017 > № 2185299


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 мая 2017 > № 2185298

Ведущая компания в сфере недвижимости Al Hamra Group в Рас-Аль-Хайме близка к завершению первой очереди расширения Manar Mall, главного торгового и развлекательного центра эмирата. Проект оценивается в 390 млн дирхамов ($106 млн).

По завершению общая арендная площадь молла увеличится с чуть более 300 тыс кв. футов до почти 600 тыс кв. футов на двух этажах с появлением 80 павильонов, в результате чего общий фонд, предоставляющий широкий спектр международных и местных брендов, возрастет до 164 единиц.

Первая очередь проекта расширения должна быть сдана до конца второго квартала этого года. Она станет частью стратегии Управления развития туризма Рас-Аль-Хаймы, который принял 800 тыс туристов в 2016 году, что на 10,9% больше, чем в предыдущем году. При этом перед эмиратом поставлена цель по привлечению миллиона посетителей к концу 2019 года.

Расширение Manar Mall осуществляется компанией Al Hamra Real Estate Development, полностью находящейся в собственности Al Hamra Group, которая обладает богатым опытом в разработке и управлении сообществами. Al Hamra Group владеет гостиничными, розничными и развлекательными активами, такими как знаменитый Waldorf Astoria Ras Al Khaimah.

“Расширение Manar Mall соответствует растущей тенденции в сфере розничной торговли и направлений, ориентированных на досуг, в центре внимания которой оказывается удобство расположения и доступ для клиентов, а не мега-моллы, которые формировали розничный сектор в ОАЭ в прошлом десятилетии”, — сказал Беной Куриен, генеральный директор Al Hamra Real Estate Development.

“Розничные проекты с интегрированными досуговыми и развлекательными центрами, расположенные рядом с ресторанами и кафе, являются лидерами по посещаемости, так как все большему количеству людей требуются местные, крытые семейные центры для отдыха, развлечений, питания и, конечно, покупок”, — добавил Куриен.

Согласно исследованиям Knight Frank Middle East, эти центры с акцентом на гипермаркетах, а не на универмагах, предлагают более ориентированные на обслуживание и удобные точки розничной торговли для удовлетворения повседневных потребностей местного сообщества.

Открытый в сентябре 2000 года Manar Mall занимает центральное место в локальном сообществе, частично выходя на корниш, где покупатели и семьи могут расслабиться на набережной с видом на местные мангровые деревья.

Самый посещаемый торговый центр в эмирате, расположенный в центре города, неизменно фиксирует ежемесячную проходимость, соизмеримую со всем населением Рас-Аль-Хаймы.

В Manar Mall уже работают известные бренды, такие как Carrefour, Marks & Spencer, H & M, Sephora, M & Co, GAP, New Look, Next, Mothercare, Boots, Bath & Body Works, Chili's, McDonald's и KFC, наряду с одними из самых знаковых эмиратских торговых марок, включая Paris Gallery, Sun & Sand Sport, Damas и E-Max, а также Fun City и семиэкранный кинотеатр NOVO.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 мая 2017 > № 2185298


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185119

Регионы представили в Минстрой России информацию об ущербе от пожаров

Республика Бурятия и Иркутская область представили в Минстрой России информацию об ущербе от пожаров. В кратчайшие сроки Минстрой России совместно с МЧС и Минфином России проверит предоставленную информацию и разработает механизм оказания поддержки регионов из средств федерального бюджета на предоставление жилья пострадавшим от пожаров гражданам. Заседание по данному вопросу прошло под председательством первого заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонида Ставицкого в Минстрое России.

По данным регионов, вследствие чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате пожаров в населенных пунктах на территории Сибирского федерального округа в апреле 2017 года, полностью уничтожено пожаром 134 жилых помещения, в которых проживали 357 человек, в Иркутской области и 20 жилых помещений, в которых проживал 51 человек, в Республике Бурятия.

«У Минстроя России уже сформирован достаточный опыт в решении задач по обеспечению жильем граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации. Министерство может гарантировать самую высокую оперативность в работе по данному направлению», - сообщил Леонид Ставицкий представителям правительства пострадавших регионов.

Первый замминистра также сообщил, что на данном этапе министерство должно проверить представленную документацию и предложить конкретные инструменты решения данной задачи. «После проведения данной работы, мы представим в Правительство России проект нормативного правового акта, закрепляющий механизм оказания региону господдержки для предоставления жилья пострадавшим от пожаров гражданам», - добавил он.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185119


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185118

Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» пройдет 20-22 июня в Москве

Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» пройдет 20-22 июня 2017 года в Москве при поддержке Минстроя России на площадке Центра Международной Торговли Москвы. Участие в мероприятии 20 июня планирует принять Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Мероприятие организовано Национальным отделением Всемирной Федерации недвижимости (FIABCI). К участию в форуме также приглашены Министр экономического развития России Максим Орешкин, председатель правления «Сбербанк России» Герман Греф, иностранные партнеры из более чем 20 стран мира: Франции, Германии, Италии, Испании, Китая, Индии, ОАЭ и других государств. Глава Минстроя России Михаил Мень в приветственном адресе к участникам форума выразил надежду, что «в рамках мероприятия появятся новые предложения и идеи по формированию эффективных механизмов реализации госполитики в области жилищного, промышленного инфраструктурного строительства и созданию благоприятных условий для привлечения инвестиций в отрасль».

В рамках трёх дней форума будет организована насыщенная деловая программа, включая открытые дискуссии, специальные секции по отдельным видам инвестиционных проектов, связанных с жилой и коммерческой недвижимостью, туристическим бизнесом, а также выставочная экспозиция российских и зарубежных компаний. Организаторы планируют принять более тысячи участников.

Также на площадке форума пройдет финал национального этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix D’Exellence Awards», одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, проводимый ежегодно с 1992 года при поддержке «The Wall Street Journal». Конкурс является инструментом выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам.

По словам организаторов, Международный бизнес-форум недвижимости «Россия для инвесторов – инвесторы для России» – это важный этап подготовки к Всемирному юбилейному 70-му конгрессу FIABCI - WORLD, который состоится в Москве в 2019 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185118


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185117

Впервые принят нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО в строительной отрасли

Минстрой России утвердил методику, которая предназначена для обеспечения применения саморегулируемыми организациями риск-ориентированного подхода при организации контроля за деятельностью своих членов, связанной с выполнением инженерных изысканий, подготовкой проектной документации, строительством особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

Минстрой России ведомственным приказом утвердил Методику расчета значений показателей, которые используются для оценки тяжести потенциальных негативных последствий несоблюдения обязательных требований к строительству и вероятности их несоблюдения строительной компанией или индивидуальным предпринимателем - членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства, выполняющим работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах.

Необходимо отметить, что в строительной отрасли впервые принят нормативный акт, который регулирует контрольную деятельность СРО. Утвержденная методика предназначена для обеспечения обязательного применения СРО риск-ориентированного подхода при организации контроля за деятельностью своих членов, связанной с выполнением инженерных изысканий, подготовкой проектной документации, строительством особо опасных, технически сложных и уникальных объектов.

Саморегулируемой организацией при формировании ежегодного плана проверок определяется периодичность, тематика, формы и продолжительность плановых проверок своих членов в зависимости от значений показателей рисков, к которому отнесена деятельность строительной компании, индивидуального предпринимателя - члена СРО.

Основные показатели рисков – показатель тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения организацией контроля обязательных требований к строительству и показатель вероятности несоблюдения объектом контроля обязательных требований.

Методика также содержит примеры расчетов по каждому показателю рисков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185117


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185116

Эксперты предлагают сформировать открытую рабочую группу по вопросам информационного моделирования

Эксперты предлагают сформировать открытую рабочую группу, зеркальную подкомитету ИСО/ТК59/ПК13 «Организация информации по строительным работам», которая позволит привлекать квалифицированных экспертов из различных организаций, в т.ч. высших учебных заведений с целью реализации дорожной карты по информационному моделированию. Совещание с подкомитетом «Технология информационного моделирования зданий и сооружений» ТК 465 «Строительство» и экспертным сообществом прошло 24 мая под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамита Мавлиярова.

По словам замминистра, современное развитие строительной отрасли напрямую зависит от применения прогрессивных методов проектирования и строительства, внедрение новых технологичных конструкций, инженерных систем, оборудования и материалов, обеспечивающих долгосрочное и безаварийное использование строительной продукции.

«Сегодня, когда мы плотно занимаемся вопросами внедрения информационного моделирования в строительстве, важно привлекать компетентные мнения квалифицированных специалистов по данному вопросу», - подчеркнул замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

В рамках заседания представители подкомитета ТК 465 «Строительство» рассказали об уже проделанной работе по внедрению информационных технологий и плане исследований и работы над нормами в 2017-2020 годах. Они также пояснили, что ТК 465 «Строительство» и ФАУ «ФЦС» тесно взаимодействуют с комитетами ТК ISO, в том числе с подкомитетом «Организация информации по строительным работам». В задачи подкомитета входит разработка стандартов информация здания, терминология, бизнес планирование и стратегия, инструкция по использованию информации, информация для модели систем обслуживания здания, внедрение взаимодействия на протяжении жизненного цикла.

На совещании также обсуждались вопросы сотрудничества российских и зарубежных специалистов в вопросах внедрения информационного моделирования в строительстве, взаимодействие с международными органами по стандартизации в области BIM-технологий «Building Smart», Британским институтом стандартов BSI, коллегами из Казахстана и другими.

Напомним, что в марте была достигнута договоренность о подписании соглашения между ФАУ «ФЦС» и Британским институтом стандартов (BSI), в рамках которого стороны будут месте работать над развитием системы стандартизации в строительстве и практическим применением технологии информационного моделирования.

Справочно:

Подкомитет ИСО/ТК59/ПК13 "Организация информации по строительным работам" создан в 1987 году. В настоящее время секретариат подкомитета ведется в Норвегии (SN). За время работы подкомитетом опубликовано 9 стандартов, ведется разработка 4 стандартов. Участвуют 26 стран с правом голоса и 13 в качестве обозревателей. Очередное совещание подкомитета запланировано на 3 ноября 2017 года в Лондоне (Великобритания).

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185116


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185102

Тезисы выступления главы Минстроя России М.А.Меня на совещании Президента РФ с членами Правительства России

4 мая в ходе совместного заседания Государственного Совета и Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития мы подводили предварительные итоги выполнения регионами своих обязательств по расселению аварийного жилья.

Всего за период с 1 января 2014 года по 1 мая 2017 года расселено порядка 8,3 миллионов кв. м. аварийного жилищного фонда в которых проживало почти 530 тыс. человек, что составляет более 74% от запланированного объема.

До конца года необходимо завершить расселение еще порядка 2,9 миллионов кв. м аварийного жилищного фонда, представив новое комфортное и безопасное жилье почти 182 тыс. человек.

Для того, чтобы обеспечить выполнение этой задачи, так как все необходимые ресурсы у регионов есть, основные усилия мы сконцентрировали на контроле выполнения.

Еще до заседания Госсовета главам отстающих регионов Минстроем было дано поручение персонально объяснить жителям расселяемых домов причины срыва сроков, и дать людям исчерпывающую информацию о том, когда регион выполнит свои обязательства и в какие дома переедут люди.

По результатам Госсовета мы еще раз напомнили главам субъектов о персональной ответственности за несвоевременное выполнение обязательств по расселению аварийного жилья, а также о необходимости жесткого контроля качества предоставляемого в рамках программы жилья и скорейшего устранения уже выявленных недостатков.

В соответствии с Вашим поручением по итогам совместного заседания Государственного Совета и Комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития разработан проект федерального закона о продлении срока деятельности государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2019 года и после завершения регламентных процедур он будет внесен в Гос Думу.

Также начата работа по новому функциональному наполнению Фонда.

Прорабатываются возможные меры поощрения регионов, своевременно завершивших выполнение обязательств по расселению аварийного жилищного фонда.

Кроме того, совместно с регионами, коллегами из парламента и экспертами мы приступили к выработке постоянно действующего механизма расселения аварийного жилого фонда с учетом наработок рабочей группы Госсовета.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 мая 2017 > № 2185102


Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > akm.ru, 24 мая 2017 > № 2184880

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в нижнюю палату парламента законопроектов, изменяющих правовое регулирование в сфере жилищного строительства. Об этом говорится в сообщении кабинета министров.

Проекты федеральных законов "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (законопроект 1) и "О признании утратившим силу пункта 3 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации" (законопроект 2) подготовлены Минстроем.

Первым законопроектом предлагается ввести новые виды аукционов, которые проводит единый институт развития: аукцион на право заключения договора аренды для комплексного развития территории и аукцион, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития.

Введение аукциона, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития, будет способствовать дальнейшему развитию жилищного строительства и формированию рынка доступного жилья, так как заранее будет обеспечивать, с одной стороны, реализацию застройщиком определённой доли общей площади жилых (нежилых) помещений и, с другой стороны, получение единым институтом развития жилых или нежилых помещений для реализации предусмотренных законодательством функций и задач. В частности, полученные по результатам аукциона помещения могут быть использованы на цели создания арендного фонда жилья.

В целях строительства жилья различных категорий предлагается исключить термин "жильё экономического класса" и установить понятие "стандартное жильё". С целью определения стандартного жилья предусматривается, что Минстрой России будет устанавливать требования к такому жилью, в том числе к минимально и (или) максимально допустимым размерам жилых помещений. До установления таких требований под стандартным жильём будет пониматься жильё, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса.

Законопроект также предлагает усовершенствовать правовое регулирование деятельности единого института развития в сфере жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

В частности, предусматриваются: обеспечение возможности залога прав на паенакопление жилищно-строительных кооперативов, что позволит членам ЖСК привлекать кредитные средства для финансирования строительства жилья. В случае принятия предлагаемых изменений значительное количество граждан смогут улучшить свои жилищные условия путём вступления в ЖСК.

Планируется передать в собственность граждан - участников ЖСК земельные участки (ранее переданных в безвозмездное пользование ЖСК) после ввода построенных домов в эксплуатацию.

Вторым законопроектом предлагается признать утратившей силу часть 3 статьи 558 части второй Гражданского кодекса, согласно которой особенности купли и продажи жилья экономического класса определяются законом.

Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > akm.ru, 24 мая 2017 > № 2184880


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 мая 2017 > № 2184844

Власти Москвы планируют ориентироваться при проработке облика пилотных кварталов в рамках программы реновации на высоту новых домов в 6-14 этажей, сказал на выставке "АРХМосква" главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Он отметил, что при создании проектов пилотных кварталов город намерен сформировать зонирование "двор — улица". "Мы понимаем, что после определенной этажности схема "двор — улица" становится колодцем", — подчеркнул Кузнецов.

Главный архитектор Москвы также уточнил, что приемлемой для концепции пилотных кварталов в рамках реновации считается плотность в 25 тысяч квадратных метров на гектар, которая позволяет создавать комфортную этажность.

"Переходить на формат "жилого Манхеттена" мы не будем", — заявил Кузнецов.

В конце апреля этого года Кузнецов анонсировал архитектурный конкурс по облику новых кварталов в рамках реновации на пяти экспериментальных площадках. В среду 24 мая главный архитектор Москвы сообщил о том, что Москомархитектура начала принимать заявки от желающих принять участие в конкурсе.

В начале мая власти Москвы опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений новой в список не вошли.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 мая 2017 > № 2184844


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184681

Мероприятия по антитеррору: в трех пятиэтажках на Юго-Западе Москвы обрезали газоснабжение

Редакция Forbes

В домах, готовящихся под снос, отключили газ под предлогом борьбы с терроризмом. В этих домах еще живет большое количество людей

Без газа остались жители в трех домах по адресу Профсоюзная, 98, корпуса 6, 7 и 8, сносимых по программе расселения ветхого жилья, начатой при Юрии Лужкове по комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В них без предупреждения жильцов была полностью «отключена система газоснабжения» — а по факту просто срезаны трубы, по которым поставляется газ в квартиры, об этом Forbes рассказали несколько жильцов.

В связи с террористическими происшествиями в городе Санкт-Петербурге и в рамках необходимости проведения мероприятий по антитеррору и пожарной безопасности генеральному директору АО «Мозгаз» Гасану Гасангаджиеву управа района Коньково ЮЗАО подала прошение о поручении по отключению системы газоснабжения пятиэтажных жилых домов, ЖСК-3РАН и ЖСК «Просвещение», расположенных по указанному адресу. В прошении говорится, что данные дома уже огорожены, но это не соответствует действительности. И все же Мосгаз прошение удовлетворил.

Как объяснили жильцам по факту отключения, власти опасаются незаконного проникновения в уже пустующие квартиры нелегалов и лиц, представляющих террористическую угрозу. В последующие дни к жителям приходили сотрудники полиции с вопросами, не были ли замечены новые лица и иностранцы из Средней Азии. Ранее сотрудники ГБУ «Жилищник» эти действия объяснили мерами по предотвращению аварий и риска взрывов газа и обеспечили жителей, оставшихся проживать в домах, переносными белорусскими электроплитками «Крепыш». Получить под расписку электроплитки могли только те, кто еще не подписал договор мены, остальные жильцы выходят из положения самостоятельно. Жители домов опасаются пожаров: проводка в пятиэтажках, проектировавшихся под газоснабжение, на массовое потребление электроплит не рассчитана.

Если в 6 и 7 корпусах жилыми являются 4 и 12 квартир соответственно, то в последнем корпусе пока еще люди проживают в 26 квартирах из 85-ти. Это лишь официальное количество проживающих, еще не подписавших договор мены с городом, при этом для части жильцов процесс переселения из этих домов находится лишь на стадии предложения собственникам вариантов для переезда. Однако по факту в домах проживает значительно больше людей, так как ряд жильцов, ранее заключивших договор мены, вынужден проводить ремонтные работы в полученных квартирах в виду их практически аварийного состояния. В отдельных квартирах, например, в построенном недавно доме №14 по улице Бутлерова, куда переезжает большинство жителей, замены требуют стояки, смесители, видны следы серьезных протечек, не закрываются окна и двери.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184681


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184595

Иностранцы возвращаются: их вновь интересуют инвестиции в коммерческую недвижимость

Станислав Бибик

партнер Colliers International

Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ может создать предпосылки для снижения ставок капитализации и роста стоимости экспонируемых на рынке активов

С начала года российская экономика демонстрирует укрепляющийся тренд восстановления. И хотя стремительного роста и возвращения экономики к докризисным показателям к концу 2017 года ожидать еще рано, следует отметить, что улучшение общей экономической ситуации в стране уже вызвало восстановление интереса к российскому рынку коммерческой недвижимости. В первую очередь, со стороны иностранных инвесторов, которые возобновили переговоры по интересующим их высоколиквидным объектам.

С начала года 82% от общего объема инвестиций составили вложения с целью получения дохода и только 18% сформировали сделки с объектами, приобретенными для собственного размещения. В аналогичный период прошлого года цифры были прямо противоположными — покупки активов для конечных пользователей составили около 90% объема инвестиций. А это значит, что инвесторы в классическом понимании этого слова возвращаются на рынок.

Хотелось бы отметить несколько ключевых сделок с начала года, которые могут рассматриваться в качестве индикаторов восстановления рынка капиталов и перехода интереса инвесторов из теоретической области в практическую.

Одной из важнейших транзакций на рынке капиталов в 2017 года стала сделка компании Raven Russia по приобретению портфеля из три качественных инвестиционных объектов в Санкт-Петербурге. Британская компания купила действующий складской комплекс и два офисных здания у EPI Russia I Ky — фонда под управлением Northern Horizon Capital. Общая сумма сделки — 4,9 млрд рублей.

Почему считаю эту сделку важнейшей? Во-первых, на сегодняшний день это крупнейшая сделка с участием иностранного капитала, во-вторых – компания Raven приобрела не один объект, а целый портфель, состоящий из качественных активов с диверсифицированным денежным потоком. В-третьих — это чистая инвестиционная сделка между профессиональными участниками рынка капиталов.

Однако крупнейшей по стоимости с начала года стала сделка в сегменте торговой недвижимости – покупка ТРК Columbus Сергеем Гордеевым. Более того, в своем сегменте эта сделка самая крупная за последние два года. Еще одной крупной сделкой в этом сегменте стала сделка по приобретению компанией Maltech (прежде – «Росевродевелопмент») ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге за сумму около $170 млн. Учитывая все текущие переговоры по торговым объектам, до конца года мы ожидаем дальнейшее увеличение доли торговой недвижимости в общем объеме инвестиций.

Что касается гостиничного сегмента, то в начале года здесь наблюдалась низкая активность инвесторов. Мы ожидаем, что этот сегмент отыграет позиции в течение года в результате закрытия ряда инвестиционных транзакций.

Если с начала этого года в Москве были закрыты сделки на сумму около $900 млн, то на долю Санкт-Петербурга пришлось в районе $350 млн. Инвесторы пока осторожно относятся к региональным активам, отдавая предпочтение более понятным с точки зрения прогноза возврата инвестиций и доходности объектам в Москве и Санкт-Петербурге.

Несмотря на то, что наиболее активными в 2017 году оставались российские инвесторы, доля иностранных компаний растет. С начала года она составила 18% от общего объема транзакций. Мы полагаем, что к концу текущего года она будет значительно увеличена по сравнению с 2016-ым.

Стабилизация курса рубля и переход ключевых отраслей экономики в восходящее русло подогревают интерес к заключению инвестиционных сделок. Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ может создать предпосылки для снижения ставок капитализации и роста стоимости экспонируемых на рынке активов.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 мая 2017 > № 2184595


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 24 мая 2017 > № 2184414

Реализация государственных программ жилищного строительства в последние годы вызвала стабильный рост объемов строительной сферы Жамбылской области, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщили в пресс-службе акима Жамбылской области, объем строительных работ в регионе впервые за последние годы превысил 103 млрд. тенге. Инвестиции в строительную сферу выросли на 32%.

По программе «Развитие регионов-2020» построено свыше 318 тыс. кв. м жилья. В том числе, за счет бюджетных средств 36,6 тыс., за счет частных средств - 281,6 тыс. Введено в эксплуатацию два дома для очередников и кредитный дом по линии «Жилстройсбербанка». Новоселье отпраздновали 415 семей.

В этом году запланировано построить 325 тыс. кв. м жилья, за 4 месяца уже ведено в эксплуатацию 89,7 тыс. кв. м жилья, что на 11,2% больше прошлогоднего.

Программа модернизации ЖКХ позволило улучшить состояние старых многоквартирных домов области. В начале реализации программы требовался капитальный ремонт для 610 домов (38,7%, жилого фонда). Сейчас отремонтировано 218 домов на 3 млрд. тенге бюджетных средств. За счет возвратных средств отремонтировано 46 домов. Число объектов кондоминиума, требующих ремонта, снизилось до 25%.

В рамках программы развития регионов-2020 в малых городах Жанатас и Каратау в минувшем году реализовано три проекта по реконструкции водопроводных сетей и модернизации жилых домов на 598 млн. тенге.

Важным вопросом остается развитие транспортной инфраструктуры, повышение качества автомобильных дорог. В прошлом году на развитие этой сферы направлено 9,9 млрд. тенге - построено 15,2 км автодорог, средним ремонтом охвачено 496 км трасс области. В результате доля автодорог в удовлетворительном и хорошем состоянии выросла до 75,5% (в 2010 году этот показатель был равен 54,6%).

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 24 мая 2017 > № 2184414


Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860

Почему мы сбрасываем нечистоты в реки?

В Таджикистане 20 городов, и только в двух из них сточные воды очищаются перед тем, как попасть в окружающую среду. В остальных вода, загрязненная отходами, чаще всего сливается в ближайшие реки. Корреспонденты экологического проекта ЛИВЕНЬ. LIVING ASIA выяснили, что это может вызвать вспышку заболеваний среди местных жителей, но чиновники говорят, что денег на строительство водоочистных систем нет.

Дом Тагоймурода Ёрова расположен возле речки Тундара. А прямо под окнами его дома проходит канализационная труба, из которой в речку вытекают нечистоты пяти местных четырехэтажных домов и республиканской тюрьмы.

Поселок городского типа Кирпичный построили больше полувека назад вместе с тюремным комплексом. Название поселка связано с местным кирпичным заводом, где в несколько смен трудятся заключенные.

Тагоймурод не рад такому соседству, но благодаря тюрьме поселок относительно благополучен. Зимой свет практически не отключают, а перебоев с водой почти не бывает. Одна беда – местная система канализации давно не работает.

Ёров показывает на старый фундамент – это единственное, что осталось от бывших водоочистных систем. Здесь уже построили жилые дома, а часть старого фундамента стала основой для их заборов.

- Раньше здесь были отстойники. Сточную воду очищали и сливали в речку, а собранную грязь ассенизаторы вывозили на городскую водоочистительную станцию. Во время гражданской войны отстойники заполнились, и сточную воду напрямую начали сливать в реку. Мы коллективно с жителями обращались в городскую администрацию Вахдата. Они, видимо, передали вопрос в Управление исправительных учреждений. А те обещали соединить поселок с новой очистительной системой, которую должны построить вместе с новой тюрьмой. Но пока все течет в Тугдару, а оттуда – в реку Кафарниган, - рассказывает Тагоймурод.

По словам Ёрова, в советское время существовал план по объединению систем канализации города Вахдата (в то время он назывался Орджоникидзеабад), поселков городского типа, расположенных вдоль трассы Душанбе, – Вахдата и восточной части столицы. А очистительная станция должна была располагаться у кишлака Даряабад на правом берегу Кафарнигана. Если бы этот план реализовали, использовать водоочистную систему было бы гораздо проще.

Тагоймурод говорит, что до 1991 года строители успели даже проложить часть трубопровода, но развал СССР свел все грандиозные планы на нет.

Нечистоты текут через кишлаки

Всего в двух километрах от Кирпичного находится еще один ПГТ – Ганджобод, который еще недавно назывался Нефтяник.

Этот поселок почти в пять раз больше Кирпичного – семнадцать четырехэтажных домов. В прошлом, когда здесь жили геологи, по уровню комфорта он ничем не уступал городу: централизованное водоснабжение с отоплением и система канализации с водоочистной станцией были для жителей Нефтяника обыденностью.

Теперь же о былом городском комфорте здесь напоминают только ржавые трубы теплотрассы (удивительно, но их до сих пор не растащили) и едва работающие водопровод и канализация.

Местные жители жалуются в первую очередь на недостаточный напор воды – она с трудом поднимается даже до уровня первого этажа. На этом фоне о проблеме системы канализации жители Ганджобода и не думают. Главное, говорят они, чтобы канализационные стоки не скапливались на территории поселка. К ужасному запаху, который чувствуется здесь, люди, видимо, уже привыкли.

- Живу здесь пять лет, моя квартира находится на третьем этаже. Главная проблема – это вода, до нашего этажа она не поднимается. Недавно установили вспомогательный насос. Когда покупали квартиру, не знали, что есть такая проблема, - говорит жительница Ганджобода Азиза.

В Ганджободе, в отличие от Кирпичного, водоочистительная система частично сохранилась. Но многие ее части не работают уже очень давно – сточные воды текут прямо в арыках и попадают в реку Кафарниган, перед этим пройдя через несколько кишлаков. Их жители мучаются от постоянного неприятного запаха.

- Я живу довольно далеко от арыка, но противный запах все-таки ощущается. А вот летом очень много мух. В 1998 году здесь была вспышка тифа. Мы писали в Санэпидемстанцию района. Они пришли и попросили подписать какие-то бумажки, мы подписали. Обещали принять меры, но с тех пор мы их не видели, - рассказывает местный житель по имени Хайрулло.

Глава поселка Искандар Набиев рассказал, что несколько лет назад в Ганджободе случилась вспышка Гепатита А: им переболели больше 100 человек, а двое скончались.

Случившееся Набиев связывает с неработающей канализационной системой. Как и в случае с Кирпичным, местные жители обращались с письмами в администрацию своего района Рудаки с просьбой восстановить водоочистную станцию. Чиновники пообещали помочь, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Глава Ганджобода считает, что жители поселка могли бы решить проблему своими силами, если бы у них были деньги. Но их нет. «К сожалению, люди еле платят за воду и вывоз мусора по 20 сомони (примерно 3 доллара) в месяц», – говорит Набиев.

Согласно исследованиям ООН, около 80% всех инфекций связано с употреблением грязной воды и купанием в ней. Полмиллиарда людей по всему миру имеют заболевания, главная причина которых – антисанитарные условия.

Изношенная инфраструктура

Поселков городского типа, таких, как Ганджобод и Кирпичный, по всему Таджикистану 57. Проблемы у них практически одинаковые: постоянные перебои с водоснабжением, дряхлая канализационная система и давно позабытое централизованное отопление.

Беда их в том, что строились они в связке с каким-нибудь промышленным объектом, в домах жили рабочие с семьями. Завод или колхоз финансировал всю коммунальную инфраструктуру поселка. А с упадком промышленности поддерживать нормальную жизнь многочисленных поселков стало некому. У местных властей для этого нет денег, у жителей с низким заработком – тем более.

Для улучшения условий жизни в таких ПГТ некоторые международные организации финансируют проекты по их восстановлению – в основном на грантовой основе. Как правило, эти деньги направляются на ремонт систем водоснабжения, а восстановление водоочистных систем для грантодателей пока не в приоритете.

Проблема водоочистных систем есть не только в поселках, но и в городах. По данным Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Академии наук Таджикистана, из существующих в городах страны 20 станций очистки сточных вод только две – в Душанбе и Худжанде – находятся в рабочем состоянии.

В 2004 году общий объем сбросов сточных вод составил около 110 млн кубометров, из них почти 3 миллиона сбрасывались в окружающую среду без очистки.

Сейчас около 3 миллионов человек в Таджикистане не имеют регулярного доступа к питьевой воде, 2,8 миллиона из них проживает в селе. Большинство сельчан потребляет воду из арыков, каналов, колодцев и других источников, куда нередко попадают сточные воды.

По словам директора Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Зайналобудина Кобулива, это не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к источникам воды.

Деградация рек из-за сточных вод

Кроме городов и поселков, реки загрязняют еще сельское хозяйство и промышленность. Они оставляют после себя почти в пять раз больше сточных вод, чем жилые дома. Ежегодно в Амударью и Сырдарью с территории пяти стран региона отводится до 35 кубических километров неочищенных стоков – это примерно равно двукратному объему Токтогульского водохранилища. Допустимая норма почти в два раза ниже – 18 кубических километров.

Специалисты Южно-Казахстанского университета называют Сырдарью самой загрязненной рекой в Центральной Азии. В 2015 году ученые назвали реку отравленной, а ее воду негодной даже для полива полей. Исследование проб из Шардаринского водохранилища в Казахстане показало высокую концентрацию тяжелых металлов: ртуть, свинец, цинк, медь, хром, никель, молибден.

Из-за чрезмерного загрязнения Сырдарьи сточными водами второй по величине город Таджикистана – Худжанд – пришлось перевести на альтернативные источники водоснабжения.

Это решение приняли после исследований экологов и медиков города. Они выявили, что вода, которую употребляют жители Худжанда, - это источник многих болезней пищеварительного тракта и мочевыделительной системы. От этих болезней страдали и взрослые, и дети.

ООН предлагает решение

Специалисты Всемирной программы оценки водных ресурсов совместно с ЮНЕСКО выяснили, что в странах с высоким уровнем дохода обработку проходит в среднем около 70% коммунально-бытовых и промышленных сточных вод, которые они генерируют. В странах с уровнем дохода выше среднего этот показатель падает до 38%, а с уровнем дохода ниже среднего – до 28%. В странах с низким уровнем дохода ту или иную обработку проходят только 8% сточных вод. На глобальном уровне в окружающую среду без очистки сбрасывается более 80% всех сточных вод.

Для снижения уровня выбросов в окружающую среду неочищенных сточных вод исследователи ООН предлагают странам переходить к использованию децентрализованных систем их очистки. Расходы на инвестиции в эти очистные установки составляют лишь от 20 до 50% расходов на обычные водоочистные станции, а затраты на их эксплуатацию и обслуживание еще ниже – от 5 до 25% от затрат на обычные водоочистные установки.

Эксперты ООН считают, что очищенные сточные воды можно повторно направить на нужды сельского хозяйства – основного потребителя, который использует более 70% всей пресной воды.

Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183689

Segezha Group построит первый в России завод по производству CLT-панелей

Старший вице-президент, руководитель инвестиционного портфеля АФК «Система» Али Узденов и президент Segezha Group (входит в АФК «Система») Камиль Закиров посетили предприятия группы компаний в Вологодской обл., сообщает пресс-центр группы.

Руководители осмотрели действующие цеха Сокольского деревообрабатывающего комбината и Сокольского ЦБК, обсудили планы по созданию новых производственных мощностей и развитию передовых технологий.

На Сокольском ДОК речь шла о создании нового производства по выпуску уникальных для России CLT-панелей для деревянного домостроения.

«Мы нацелены на создание новых продуктов — продуктов завтрашнего дня, — заявил президент ГК «Сегежа» Камиль Закиров. — В 2018 г. группа компаний планирует строительство в Вологодской обл. первого в России завода по производству CLT-панелей, из которых в мире уже научились строить многоэтажные деревянные дома. Работает команда, создан отдельный дивизион с ядром в Соколе».

По мнению главы Segezha Group, панели из перекрестно-клееной древесины могут стать основой для строительства в России современного прогрессивного жилья.

«Сокольский ДОК — пионер клееной балки, первое производство в нашей стране по количеству выпускаемых домов из клееного бруса, но со стартом нового проекта по масштабам предприятие изменится в разы, — констатировал Камиль Закиров. — Крупных отечественных игроков в этом секторе нет. В перспективе мы хотим сделать серьезный рывок — уйти от индивидуального к массовому деревянному домостроению».

По словам вице-президента, руководителя дивизиона «Домостроение» Segezha Group Дмитрия Руденко, инвестиции в проект создания производства глубокой переработки древесины для строительства средне- и высокоэтажных современных домов могут составить 10—15 млн евро.

«Решение о строительстве завода по производству CLT-панелей будет принято в ближайшее время», — сообщил Дмитрий Руденко.

По его словам, использование в строительстве такого материала значительно сокращает время сборки конструкции по сравнению с бетоном, а сам процесс становится гораздо менее шумным и грязным, и, что особенно эффективно, эта технология может применяться для достройки дополнительных этажей зданий без расселения. По оценке Дмитрия Руденко, сегодня в России ежегодно строится 60 тыс. деревянных домов, а в Японии, где эта технология очень популярна в связи с угрозой землетрясений, в год возводится 500 тыс. объектов из деревянных конструкций.

Первый эскизный проект дома из СLT-панелей был презентован на встрече старшего вице-президента АФК «Система» Али Узденова и президента Segezha Group Камиля Закирова с губернатором Вологодской обл. Олегом Кувшинниковым. В ходе беседы с главой региона представители бизнеса заявили о намерениях развивать новейшие технологии деревянного домостроения в интересах населения и государства.

Массовый выпуск CLT-панелей Segezha Group планирует начать в Соколе уже в 2019 г.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183689


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183683

Алтайское предприятие получило патент на технологию деревянного домостроения, не имеющую аналогов в мире

ООО НИЦ «КаспНИЦ» при поддержке Минэкономразвития Алтайского края и Регионального центра инжиниринга получило патент на технологию «Стена деревянного строения» или «Алтайский теплый дом», не имеющую аналогов в России и мире.

Об этом сообщает пресс-центр краевого министерства экономического развития.

Суть разработки состоит в использовании в качестве строительного материала для стен ограждающих конструкций откалиброванных досок двух размеров, которые крепятся между собой по новой технологии, обеспечивая надежность и прочность построенного стенового комплекта. Такая конструкция получается исключительно устойчивой к сейсмическим и другим силовым нагрузкам, при этом стоимость ее строительства значительно ниже по сравнению с другими технологиями деревянного домостроения.

В настоящее время идет сборка первого дома по этой технологии, которая завершится в июне 2017 г. В планах предприятия — выход на строительный рынок Казахстана.

ООО НИЦ «КаспНИЦ» основано в 2002 г. и специализируется на производстве деревянных строительных конструкций, столярных изделий, деревянной тары, сборных деревянных строений и др.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 24 мая 2017 > № 2183683


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183674

В административно-деловом центре (АДЦ) в поселке Коммунарка смогут жить около 200 тысяч человек и работать не менее 180 тысяч, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Коммунарка - одна из так называемых 12 точек роста Новой Москвы и, на мой взгляд, самая интересная и перспективная. Административно-деловой центр в этом поселке со временем станет украшением Москвы», - сказал В. Жидкин.

По его словам, на территории АДЦ могут построить порядка 17 млн кв. м недвижимости, в том числе 9,6 млн «квадратов» жилья.

«Офисные здания, красивые жилые кварталы, три станции метро, трамвайные линии, почти 50 км внутренних дорог, парковки на более чем 30 тысяч автомобилей, учебный кластер, социальная инфраструктура - все это предусмотрено проектом планировки делового центра. Это будет город в городе», - подчеркнул В. Жидкин.

Как отметили в Департаменте развития новых территорий, сейчас в рамках строительства АДЦ возводится административно-офисное здание, в котором разместятся префектура Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) и другие ведомства. Кроме того, идет сооружение медицинского кластера.

«Одним из основных принципов развития новых территорий является их полицентричность. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина здесь создаются центры градостроительной активности, каждый из которых будет обеспечен и достаточным количеством жилья, и рабочими местами», - заключил В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183674


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183642

В Москве застраховано 60% договоров долевого участия

Из 78,8 тыс. зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) застраховано лишь 46,3 тыс., сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Общая сумма страховки по ДДУ составляет 359,5 млрд рублей. Сумма страховой премии - 3,4 млрд рублей. Однако ни по одному страховому случаю за все время существования системы страхования выплат произведено не было», - рассказал К. Тимофеев в интервью информационному агентству «ТАСС».

Он напомнил, что полис страхования предполагает оплату договора страхования, которая вносится единовременно или в рассрочку. Если девелопер пропускает хотя бы один платеж, полис прекращает действовать.

В то же время у страховых компаний периодически отзывают лицензии. В этом случае застройщик обязан провести перестраховку договоров в другой компании. Однако это происходит не всегда. Не у всех девелоперов есть средства, либо они просто этого не делают. В итоге дольщики остаются без защиты.

«В сложившейся ситуации очень важно, чтобы компенсационный фонд начал функционировать как можно быстрее, тогда больше объектов попадут под его защиту», - отметил К. Тимофеев.

По данным Москомстройинвеста, в столице с привлечением средств граждан возводится 540 объектов, из них 508 - по ДДУ и 32 - в рамках жилищно-строительных кооперативов. Общая площадь возводимых в рамках ДДУ объектов составляет 11,7 млн кв. м.

Напомним, создание государственного компенсационного фонда долевого строительства предусмотрено постановлением правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» № 1310.

Он формируется за счет обязательных отчислений застройщиков жилья, которые заключают договоры долевого участия (ДДУ).

Основная цель фонда - защита прав дольщиков, перед которыми не исполнили свои обязательства компании-банкроты. Он будет выделять средства на достройку незавершенных домов либо выплачивать компенсацию дольщикам в случае банкротства застройщика.

Компфонд начал действовать с 1 января 2017 года. Однако полноценная его работа начнется после внесения необходимых поправок в законы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183642


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183641

Архитектурные проекты, представленные на ХХII выставке «АРХ Москва NEXT», могут быть использованы для проектирования новых жилых кварталов в рамках программы реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Эта выставка - знаковое событие в архитектурной жизни Москвы. Сегодня она особенно актуальна, так как в городе начинается самая масштабная градостроительная программа - реновация жилого фонда. Уверен, что целый ряд представленных здесь идей может быть использован для проектирования новых кварталов», - сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что новая жилая застройка будет проектироваться целыми кварталами, архитектурные концепции которых будут определены на конкурсной основе. Первые конкурсы стартуют в течение ближайших двух-трех месяцев. О намерениях участвовать в них заявили архитекторы с мировым именем.

«Уже понятно, что в этих конкурсах примут участие лучшие российские и зарубежные архитекторы. Вчера я встречался с представителями Союза архитекторов России, коллеги высказали большую заинтересованность», - добавил глава Стройкомплекса.

По его словам, большое внимание в ходе проектирования новых кварталов будет уделено стандартам благоустройства.

«Можно точно сказать, что это будут дворы без машин, но с возможностью парковки, нежилые первые этажи, зеленые зоны, парки, возможность размещения спортивных и детских площадок», - пояснил М. Хуснуллин.

Напомним, международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT» в 22-й раз проходит в Центральном доме художника. На протяжении многих лет она является местом, где демонстрируются лучшие образцы отечественной и зарубежной архитектуры, проходят профессиональные дискуссии о принципах развития качественной архитектурной среды.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183641


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183638

При возведении жилья по программе реновации сразу будут строить дороги и парковки

Программа реновации жилья улучшит транспортную ситуацию в Москве, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев

«При строительстве новых кварталов сразу будет формироваться улично-дорожная сеть и удобное парковочное пространство. В каждом квартале предусмотрено три вида стоянок - плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие паркинги и под домами в один этаж», - сказал А. Бочкарев.

По его словам, также будут создаваться остановки и карманы для общественного транспорта. К станциям метро и железнодорожным платформам подведут удобные подъездные дороги.

«Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение выделить из городского бюджета 96 млрд рублей на программу реновации. Мы должны запустить механизм расселения, чтобы 10-15 лет все работало непрерывно. Город построит первые дома, чтобы переселить в них жителей ближайших пятиэтажек, а уже затем постепенно будет оставлять некоторые квартиры в новостройках, чтобы продавать их всем желающим по рыночным ценам и компенсировать часть затрат», - добавил А. Бочкарев.

В Департаменте строительства напомнили, что в предварительный список для голосования по проекту программы реновации включено 4,5 тыс. домов, где живут около 1 млн. москвичей. Это пятиэтажки и другие аналогичные дома, например, здания от двух до четырех этажей, которые находятся в плохом состоянии.

Голосование по проекту программы реновации проводится на двух площадках: электронной в системе «Активный гражданин» и очной в центрах государственных услуг «Мои документы».

Кроме того, собственники квартир в любой момент могут провести общее собрание собственников помещений (включая нежилые) и решить, хотят они участвовать в программе реновации или нет.

Куда будут переселять жителей сносимых домов, какими будут квартиры с отделкой - читайте в интервью заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183638


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183637

В столице начала работу XXII Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва NEXT».

Открыл ее заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Эта выставка для Москвы является знаковым событием. Она объединяет потенциал передовых градостроителей. У молодых архитекторов есть возможность учиться здесь, набираться опыта. Надеемся, что те работы, которые здесь представлены, те люди, которые здесь собрались, общие знания, идеи объединят всех, кто неравнодушен к развитию российской столицы, к ее архитектурному облику», - сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что это мероприятие особенно актуально сегодня, поскольку Москва вступает в новый этап развития.

«Мы все активно готовимся к программе реновации жилья, которая дает реальный шанс изменить город, сделать его еще лучше, комфортнее и удобнее для жизни. Выставка имеет колоссальное значение для реализации этой программы. Здесь представлены стенды с возможными вариантами квартальной застройки по самым передовым стандартам. Большой плюс в том, что о нашей программе могут узнать иностранные архитекторы», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Архитектура NEXT нацелена на проекты будущего, на молодых инициативных специалистов. В этом году участниками выставки стали 270 компаний из 13 стран мира: России, Германии, Италии, Испании, Норвегии и др.

В рамках выставки пройдет порядка 80 лекций, семинаров, мастер-классов, которые проведут архитекторы и дизайнеры с мировым именем. Участники смогут узнать о новейших тенденциях российской и мировой архитектуры, градостроительства, благоустройства.

Заммэра отметил, что за последние 25 лет Россия сделала колоссальный рывок в развитии проектирования. По его словам, Москва планирует проведение архитектурных конкурсов на проекты реновации жилья.

Посетить выставку можно до 28 мая в Центральном доме художника на Крымском валу, д. 10.

Алеся Чернявская

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 мая 2017 > № 2183637


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183608

С 2009 года средняя стоимость квартиры в Великобритании выросла на 50%

Цены на апартаменты в Великобритании выросли на $107 000 с 2009 года, сообщает Halifax. За последние семь лет квартиры опередили другие типы недвижимости по росту цен на 39%.

Средняя цена квартиры в Великобритании за последние семь лет выросла с $200 000 в четвертом квартале 2009 года до $307 000 за тот же период в 2016 году. Цены на частные дома выросли меньше, увеличившись на 19% с 2009 года. Между тем, таунхаусы являются самыми популярными видами собственности, составляющими 60% всех продаж в 2016 году, сообщает CITYA.M.

По росту цен лидирует Лондон. Здесь квартира в среднем стоит $504 000. Это значит, что покупатели платят за жилье в столице примерно на $290 000 больше, чем в других регионах страны.

Рост цен на квартиры по стране с 2009 года обусловлен повышением стоимости апартаментов в Лондоне на 65% за этот период. Причем продажи квартир в Лондоне опережают другие типы недвижимости и составляют 48% в сравнении со средним значением по Великобритании в 11%.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183608


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter