«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2017гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (120835 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 80884 / об этой стране с 1.8.2009 по 21.11.2017 читателями скачано статей 1655999 (в т.ч. ЦФО 40346 / 785763, СЗФО 7689 / 162056, ЮФО 4606 / 76745, ПФО 5137 / 90945, УФО 2758 / 58977, СФО 3706 / 76202, ДФО 3009 / 55464, СКФО 1173 / 13548) • Казахстан 3451 / 56509США 3153 / 37289Китай 2621 / 32561ОАЭ 3866 / 31064Великобритания 2332 / 24800Испания 1619 / 21893Германия 1141 / 16265Украина 1488 / 15619Франция 1150 / 13315Белоруссия 1538 / 12160Финляндия 925 / 11085Корея 363 / 10803Израиль 1364 / 10492Турция 639 / 10253Латвия 1050 / 8304Чехия 803 / 7784Евросоюз 808 / 7740Кипр 1008 / 7460Узбекистан 472 / 7094Япония 419 / 7021Азербайджан 524 / 5726Эстония 883 / 5560Швеция 579 / 5437Италия 612 / 5364Швейцария 383 / 4965Канада 493 / 4793Болгария 500 / 4372Австралия 367 / 4239Австрия 315 / 3982Греция 376 / 3697Литва 344 / 2978Гонконг 293 / 2820Сингапур 181 / 2799Черногория 158 / 2604Ирландия 293 / 2577Португалия 135 / 2480Хорватия 181 / 2468Нидерланды 228 / 2441Таиланд 165 / 2412Грузия 365 / 2351Таджикистан 242 / 2249Норвегия 155 / 2181Дания 155 / 2156Бразилия 152 / 2151Киргизия 204 / 2116Абхазия 147 / 2000Тайвань 147 / 1952Монголия 173 / 1851Иран 371 / 1741 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393366

Недвижимость в Армении дешевеет

В третьем квартале 2017 года средняя стоимость квартир в Ереване снизилась почти на 5%, а за пределами Еревана – на 10,5% в годовом исчислении.

По данным Государственного комитета кадастра недвижимости, в третьем квартале 2017 года в Армении было зарегистрировано 48 527 сделок с недвижимостью. Это на 12% больше, чем годом ранее, пишет Arka News Agency.

Больше всего транзакций было проведено в Ереване (35,4%). При этом 28,2% всех сделок в Армении относились к покупке вторичного жилья, а 13,5% - к приобретению жилья в новостройках.

Кстати, Армения планирует разрешить россиянам въезжать в страну без загранпаспорта.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393366


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393347

Зарубежный спрос на недвижимость в Испании вырос на 12% за год

В третьем квартале 2017 года покупательская активность иностранцев на рынке недвижимости страны увеличилась на 11,6% в годовом исчислении.

Земельный регистр Испании зафиксировал в третьем квартале 2017 года 15 312 зарубежных сделок с жильем. Это на 11,6% больше, чем годом ранее, но на 1,8% меньше, чем в предыдущие три месяца нынешнего года. В результате, доля иностранцев на рынке жилья Испании достигла 12,9%. Это на 0,4% меньше, чем годом ранее, из-за того, что местный спрос растет быстрее, чем активность нерезидентов, пишет Spanish Property Insight.

Лидировали по покупательской активности в третьем квартале 2017-го британцы (2252 сделки), за ними следуют французы (1299) и немцы (1192). Россияне заняли восьмое место, расположившись позади шведов, бельгийцев, итальянцев и китайцев. Тем не менее, спрос россиян вырос за год на 15,6%, после нескольких лет спада.

Больше всего за год выросла покупательская активность со стороны граждан Румынии (+34,3%). Следом за ними идут представители Китая (+25,8%), Нидерландов (+23,1%) и Украины (+20,4%). В то же время продолжает снижаться спрос британцев, что вызвано Брекситом.

Земельный регистр также сообщал о росте общих продаж недвижимости в Испании, за исключением Каталонии.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393347


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 ноября 2017 > № 2393332

В октябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 13,7% до годового уровня в 1,29 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Показатель, таким образом, достиг годового максимума. В южных регионах число закладок жилых домов увеличилось на 17,2% до 621 тыс. единиц, кроме того, рост был зафиксирован на Среднем Западе и северо-востоке США.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 ноября 2017 > № 2393332


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393156

Дубай, ОАЭ. Дубай демонстрирует самые высокие темпы строительства гостиничных номеров в регионе Ближнего Востока и Африки, говорится в отчете Pipeline Report аналитической компании STR. В настоящее время на разных этапах планирования и строительства в эмирате находится 29226 отельных номеров в 95 проектах.

Этот показатель на 5500 превышает объемы строительства в Мекке. Для сравнения, в Абу-Даби строится 4124 номера в 12 проектах, а в Дохе – 8878 номеров в 38 проектах. Аналитический отчет фиксирует только утвержденные для возведения объекты.

По сравнению с октябрем 2016 года темпы строительства гостиничных номеров на Ближнем Востоке выросли на 5,1%. Всего в регионе возводится 99 790 гостиничных номеров в 314 проектах.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393156


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393154

Новый индекс арендных ставок в Дубае, составленный Земельным департаментом (DLD), по словам Хайдера Туаймы, руководителя отдела исследований недвижимости в ValStrat, показывает, что в большинстве районов, не относящихся к безусловному праву собственности, наблюдается снижение в среднем на 10 процентов.

«Проведя более глубокий анализ, мы обнаружили, что в некоторых районах наблюдалось снижение до 25% — это относится к студиям в Souq Al Kabeer в Deira — и 20% — к двух- и четырех-комнатным квартирам в Abu Hail», — сказал он.

Туайма добавил, что в число районов без безусловного права собственности, где наблюдается рост индекса, входят Port Saeed — до 20% в случае с трех-комнатными квартирам — Riggat Al Buteen — 26% в случае с трех-комнатными квартирами — и Ayal Nasir.

Он отметил, что в районах с безусловным правом собственности изменений в основном не произошло.

Туайма также отметил, что последнее обновление, по-видимому, отражает общую тенденциюв поведении арендаторов, предпочитающих новостройки в районах с безусловным правом собственности.

Он также напомнил, что на рынок поступает все больше единиц, особенно в северо-восточной части Дубая, а именно в районах International City, Al Warqa, Dubai Silicon Oasis, Liwan, Living Legends и Majan, что также окажет влияние на колебания арендных ставок.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393154


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393126

72% девелоперов Сингапура предпочитают «зеленые» здания

Застройщики и собственники жилья в Сингапуре готовы доплачивать за «зеленые» здания, сертифицированные Управлением строительства (BCA) «Зеленая Марка».

Исследование BCA показало, что 72% застройщиков предпочитают «зеленые» здания «незеленым». Они готовы платить за них на 5% больше. Кроме того, более 70% домовладельцев также готовы доплачивать за экологичность 3-4%, пишет Property Guru.

Более 90% опрошенных считают, что «зеленые» здания способствуют улучшению здоровья, снижению отрицательного воздействия на окружающую среду и экономии на коммунальных услугах.

«Удовлетворение высокого спроса на «зеленые» здания внутри страны позволило многим сингапурским фирмам по охране окружающей среды разработать специальные возможности в области дизайна «зеленого» строительства для тропиков», - говорит генеральный директор BCA Хью Лим.

Всего было опрошено 2200 застройщиков, домовладельцев, агентов недвижимости, арендаторов офисов и менеджеров объектов.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393126


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393125

За год зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились в семь раз

С января по сентябрь 2017 года зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Болгарии €8,5 млн, тогда как за аналогичный период годом ранее - €60 млн.

По данным Болгарского народного банка (БНБ), больше всего за девять месяцев 2017-го в болгарскую недвижимость вложили россияне (€4,1 млн), немцы (€1 млн) и украинцы (€0,9 млн), пишет Русская Болгария.

Всего с января по сентябрь 2017 года иностранцы инвестировали в балканскую страну €744,2 млн. Это на 27,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Самыми крупными игроками стали голландцы, швейцарцы и турки.

Кстати, по получению ВНЖ в Болгарии в лидеры вышли россияне и украинцы.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393125


Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393124

В Лимассоле дорожает аренда жилья

Из-за наплыва компаний, которые ищут жилье для своих сотрудников, спрос на квартиры в городе превысил предложение. Что и привело к росту арендных ставок.

Почти 10 лет назад лопнул «пузырь» на рынке недвижимости Кипра. Теперь сектор вошел в фазу восстановления. Исключением стал Лимассол, где бум цен на покупку и аренду озадачивает экспертов, пишет Cyprus Property News.

«Число студентов и работников в Лимассоле выросло частично из-за того, что многие компании перевозят сюда свой штат сотрудников», - признается оценщик Перикл Маркарис. «Теперь в городе стало гораздо больше трейдинговых, логистических, юридических, бухгалтерских и консалтинговых компаний. Поэтому спрос на жилье резко увеличился», - добавляет эксперт.

Поскольку многие не могут себе позволить покупку нового жилья, они выбирают аренду. Что в свою очередь подогревает арендные ставки. По словам специалиста, сотрудники этих компаний получают в месяц около €2000-3000. Поэтому они ищут современные качественные квартиры с двумя спальнями, за которые готовы платить от €800 в месяц.

Аналитики ожидают коррекции на рынке недвижимости Лимассола в будущем. Пока же девелоперы в связи с новой ситуацией запланировали строительство новых проектов, которое займет около трех лет.

Кипр > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393124


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393123

Цены на недвижимость в Австралии снижаются из-за роста предложения

Стоимость жилья в Сиднее за последний месяц снизилась на 0,5%, согласно данным CoreLogic. Цены в пяти крупнейших городах страны остались неизменными и в сумме упали на 0,1%. Такая тенденция ведет к продолжительному охлаждению рынка недвижимости в Австралии.

Единственным рынком, где наблюдается неизменный рост как за год, так и за месяц, а также за последнюю неделю середины ноября 2017 года, является Мельбурн. Но и здесь наблюдается замедление: за месяц до середины ноября цены выросли всего на 0,4%, а за неделю – на 0,1%, сообщает Business Insider Australia.

Если рассматривать все пять крупных рынков страны – Сидней, Мельбурн, Брисбен, Аделаида и Перт – то за год рост цен составил 6,1%, с начала года и до середины ноября 2017 – 4,8%. Но за последний месяц стоимость жилья упала на 0,1%, а за неделю изменений не произошло.

Общее количество объектов, выставленных на продажу по всей Австралии, выросло до 116 197 за год к середине ноября 2017 года, по сравнению с 115 487 за неделю до этого. В этом плане рынок возглавляет Сидней, так как количество предлагаемых объектов остается более чем на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Недвижимость в Хобарте, цены на которую растут быстрее всего в стране, по-прежнему страдает от нехватки предложения: число выставленных на продажу объектов сократилось на 35,1% за 12 месяцев.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393123


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393122

Жилье в Китае подорожало

Стоимость недвижимости в стране начала расти более стремительно в октябре 2017-го. Еще в сентябре подъема практически не наблюдалось: цены оставались стабильными в условиях падения продаж и более жесткой среды ликвидности.

На рынке жилья в Китае наблюдается почти двухлетний жилищный «бум», что дает экономике существенный импульс, но вызывает опасения по поводу возникновения «пузыря». Потому правительство принимает решительные охлаждающие меры. Особенно сильно власти сосредоточились на пресечении спекулятивного кредитования и снижении финансовых рисков от быстрого наращивания финансовой задолженности, сообщает Reuters.

За месяц в октябре 2017 года средняя стоимость жилья выросла на 0,3% по сравнению с приростом на 0,2% в сентябре, согласно данным Национального бюро статистики (NBS). Причем число городов, где наблюдался рост цен, также увеличилось. Стоимость жилой недвижимости выросла на 5,4% в годовом исчислении к октябрю 2017 года по сравнению с ростом на 6,3% в сентябре в связи с охлаждающими мерами правительства.

Данные показали, что сумма кредитов, связанных с недвижимостью (в основном для покупки жилья) сократилась до $67,8 млрд в октябре с $110,8 млрд в сентябре 2017 года. В то время как ежемесячный рост цен достиг максимума в сентябре 2016 года с ростом на 2,1% по всей стране, сейчас он медленно смягчается, вновь набирая обороты.

Цены на новые частные дома в крупных городах страны упали на 0,1% в октябре, хотя в сентябре снизились еще больше – на 0,2%, согласно данным NBS.

В южной части Шэньчжэня стоимость жилья оставалась неизменной в сентябре, но снизилась на 0,1% в октябре и упала на 3,3% по сравнению с предыдущим годом. В Шанхае ситуация была схожей: в сентябре цены не менялись, а в октябре выросли на 0,2%.

Поскольку мегаполисы, подобные Пекину, применяют все более жесткие меры, спекулянты перешли в более мелкие населенные пункты в этом году. Здесь власти предлагают доступные кредиты и налагают немного ограничений в надежде избавиться от избытка непроданных объектов.

Таким образом, цены на недвижимость в мелких городах третьего уровня выросли на 0,3% с 0,2% в сентябре. Большинство из 70 городов, исследованных NBS, по-прежнему сообщали о ежемесячном повышении цен на новые дома. 50 сообщили о более высокой стоимости в октябре в сравнении с 44 в сентябре 2017 года.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2017 > № 2393122


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 ноября 2017 > № 2392689

Малоэтажное и индивидуальное жилье становится трендом в Новой Москве

8 млн кв. м жилья ввели в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с момента присоединения этих земель к столице, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По его словам, 2,4 млн «квадратов» составляют малоэтажное и индивидуальное жилье (ИЖС), а это больше четверти.

«Многоэтажные жилые комплексы превалируют ближе к МКАД. Чем дальше от кольцевой автодороги, тем ниже этажность домов и больше индивидуального жилья», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что «малоэтажки» и ИЖС будут трендом жилищного строительства в удаленных от МКАД поселениях.

«Новые территории очень хорошо приспособлены для комфортного проживания именно в таких вариантах. Даже если человек работает в «старой» Москве, развивающаяся дорожно-транспортная инфраструктура ТиНАО позволяет ему достаточно быстро добраться до работы и обратно», - считает В. Жидкин.

Глава Департамента пояснил, что похожая тенденция наблюдается в ряде крупнейших мегаполисов мира.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина главным вектором развития новых территорий является комплексность и комфортная среда проживания. Это в полной мере, а, может, и в первую очередь, относится именно к малоэтажному и индивидуальному жилью, тем более что создание современной социальной, дорожной, транспортной инфраструктуры идет в Новой Москве полномасштабно», - подчеркнул В. Жидкин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 ноября 2017 > № 2392689


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2017 > № 2393340

Рост цен на жилье в Монреале с 2005 года превысил 60%

Стоимость вторичной недвижимости во втором по величине городе Канады достигла своего пика. Показатель вырос в октябре 2017 года почти на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 6,1% относительно октября 2016 года. Стоимость жилья в регионе Монреаля увеличилась на 60,3% с июня 2005 года.

Это - седьмой раз за восемь месяцев, когда цены на жилье в Монреале растут. Компания Teranet совместно с Национальным банком отслеживает стоимость домов и вилл, которые продавались более двух раз, и пытается контролировать колебания средней цены, сообщает Montreal Gazette.

Информация от Совета по недвижимости в регионе (GMREB) за этот месяц также свидетельствует о росте цен. Средняя стоимость односемейного дома, проданного на острове Монреаль в октябре, составила $470 000, что на 12% больше, чем в октябре 2016 года ($420 000), и на 0,4% выше, чем в сентябре 2017 года ($468 000).

По всему региону средняя цена односемейного дома в октябре составляла $320 000, что на 5% больше, чем в октябре 2016 года, и незначительно выше ($318 000), чем в сентябре.

Средняя стоимость кондоминиума на острове Монреаль выросла на 9% в годовом исчислении в октябре 2017 года, увеличившись с $280 000 до $305 000. Апартаменты подорожали на 2,7% - с $297 000 - в сентябре.

По данным GMREB, продажи в регионе выросли на 7% в октябре 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Кстати, в рейтинге городов с наибольшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости два канадских города занимают лидирующие позиции.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2017 > № 2393340


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 19 ноября 2017 > № 2393168

Круглосуточную уборку снега ввели в Алматы

Районные акиматы Алматы организовали круглосуточное дежурство по уборке и вывозу снега, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщили в пресс-службе городской администрации, после выпавшего снега в городе коммунальными службами производится посыпка дорожного полотна противогололедными материалами, а также произведены работы по подметанию и сгребанию снега на проезжей части дорог и тротуарах.

В целях предупреждения гололедных явлений, посыпка антигололедной смесью будет продолжена.

«При работах было задействовано 369 единиц спецтехники. Количество дорожных рабочих составило 839 человек. В ночной период с 19 на 20 ноября планируется задействовать 313 ед. спецтехники и 800 дорожных рабочих. По состоянию на 08:00 часов было использовано 250 тонн противогололедных материалов», - сообщили в пресс-службе городского акимата.

Напомним, 19 ноября в городе Алматы началось выпадение снега. Высота снежного покрова в предгорных районах на 10 часов утра составила до 3-4 см.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 19 ноября 2017 > № 2393168


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 19 ноября 2017 > № 2391857

Спрос на дорогие офисы в Казахстане падает, третий месяц подряд снижается индекс цен на аренду офисов класса "А". Такие данные со ссылкой на комитет по статистике приводит информационный портал Finprom.

В целом за 10 месяцев текущего года аренда самых дорогих офисных помещений подешевела на 0,7%.

Арендаторы стремятся найти более бюджетные офисы. На фоне падения интереса к дорогим помещениям увеличивается спрос на офисы так называемого "класса В" (в классификации офисов А… D – прим.).

За январь-октябрь текущего года стоимость аренды таких помещений выросла сразу на 1,9%, причем рост наблюдался почти каждый месяц, кроме сезонного спада в августе.

Примечательно, что относительный рост интереса к офисам класса В – это единственный всплеск спроса на фоне его падения и в классах C и D.

Из 11 регионов Казахстана, где есть офисы самого высокого класса, рост цен на аренду был зафиксирован только в Карагандинской области (плюс 1,5%), в двух регионах наблюдается падение (в том числе, в ЮКО – сразу на 7,3%), в остальных — цены заморожены (в том числе в Алматы и Астане).

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 19 ноября 2017 > № 2391857


Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2017 > № 2393338

В Гонконге земельный участок продан за рекордные $3 млрд

Консорциум, который включает в себя Sino Land Co, заплатил рекордные $3 млрд за участок земли под жилую застройку в Гонконге. Это демонстрирует, что рынок недвижимости в государстве по-прежнему разгорячен.

Рынок жилой недвижимости Гонконга, самый дорогой в мире, продолжает превосходить новые максимумы, даже когда начинают появляться прогнозы о смягчении цен на фоне роста процентных ставок, сообщает The Straits Times.

Коммерческая недвижимость Гонконга, арендные ставки на которую удерживают лидирующую позицию в мире, также пользуется спросом. Китайская государственная фирма в этом месяце заплатила рекордную сумму в размере $5,1 млн за приобретение доли в 75% в 346-метровом деловом центре.

Участок, проданный за рекордную цену в Коулуне, имеет площадь в 91 770 кв.м, согласно данным земельного отдела. Цена является рекордной для жилой земли и превышает $2,2 млрд.

По словам директора исследования недвижимости в Гонконге и Китае в CIMB Securities Ltd. Раймонда Ченга, при себестоимости земли $24 000 за кв.м предполагаемая отпускная цена через 3-4 года составит от $41 180 до $45 270. При том, что еще недавно рыночные ожидания колебались в пределах $19 200 – 24 730 за кв.м.

Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2017 > № 2393338


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > gazeta.uz, 18 ноября 2017 > № 2393265

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 17 ноября ознакомился с новостройками — жилыми домами и объектами социальной сферы в Сергелийском районе Ташкента, сообщило УзА.

В новом жилом массиве на площади 13 га построены 66 многоэтажных домов с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Кроме того, здесь возведены дошкольное образовательное учреждение на 240 мест, общеобразовательная средняя школа на 630 ученических мест, семейная поликлиника №61, крытый плавательный бассейн, отделение внутренних дел, почта и книжный магазин, места для отдыха и досуга, детские площадки, автомобильные стоянки, проложена велодорожка.

Президент осмотрел новые квартиры и познакомился с созданными в них условиями, поздравил новоселов и вручил им подарки. Глава государства назвал важным вопрос обеспечения работой переезжающих сюда людей. Он также дал рекомендации по совершенствованию домов, которые будут строиться в будущем.

В более чем 100 подъездах новых домов и в 22 оживленных местах массива установлены камеры видеонаблюдения. На территории массива работает компания по профессиональному управлению обслуживанием жилых домов.

Президент побеседовал с сотрудниками городского отдела внутренних дел №50 при Сергелийском РУВД.

Затем Шавкат Мирзиёев осмотрел плавательный бассейн. Он имеет длину 25 м и ширину 11 м и рассчитан на ежедневный прием 150−200 человек. Сооружение, строительство которого обошлось в сумму более 3 млрд сумов, оснащено современными системами очистки и отопления.

«В каждом районе Ташкента необходимо построить по 10 современных плавательных бассейнов», — сказал глава государства. Он также дал поручения по привлечению детей к занятиям данным видом спорта и подготовке высококвалифицированных специалистов по обучению плаванию.

Президент ознакомился с деятельностью семейной поликлиники №61. В трехэтажном здании на 250 посещений действуют отделения УЗИ, цифрового рентгена, электрокардиографии, физиотерапии, клиническая и биохимическая лаборатории, дневной стационар. Работают узкие специалисты, такие как терапевт, педиатр, хирург, отоларинголог, окулист, невропатолог, иммунолог.

В поликлинике внедрена электронная система регистрации пациентов, которые могут записаться на прием к врачу через интернет или по телефону. Президент дал поручения по внедрению такой системы во всех первичных медицинских учреждениях столицы.

В рамках посещения Президентом Сергелийского района также состоялась презентация планируемых к реализации социально-экономических проектов.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > gazeta.uz, 18 ноября 2017 > № 2393265


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > dknews.kz, 18 ноября 2017 > № 2390981

До конца года ожидается, что в Казахстане сдадут в эксплуатацию еще 9,5 тыс. квартир. Об этом сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Бейбут Шаханов, выступая на заседании Комиссии при фракции «Нур Отан» в Мажилисе Парламента РК по контролю за эффективным использованием бюджетных средств и средств , выделяемых из Национального фонда РК, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Из республиканского бюджета на софинансирование проектов (по жилищному строительству) в Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Костанайской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областях выделено 14,2 млрд. тенге. В рамках политики укрепления жилищной инфраструктуры и стимулирования жилищного строительства из Нацфонда было выделено 539 млрд. тенге. Из них сегодня освоено 460 млрд. тенге, или 85%», - сказал Бейбут Шаханов.

Он также добавил, что за 2015-2016 годы в рамках госпрограммы было начато строительство 42 тыс. квартир. Из них введено в эксплуатацию 17, 9 тыс. квартир.

«В рамках программы «Нурлы Жер» в текущем году продолжено строительство 16 тыс. квартир кредитного и арендного жилья. В 2018 году будет завершено строительство 8 600 квартир. В целом по итогам 10 месяцев текущего года построено за счет госинвестиций порядка 13 тыс. квартир. До конца года ожидается ввод более 9,5тыс. Наибольшее количество строящихся квартир - в городе Алматы, наименьшее - в Карагандинской области», - заключил Бейбут Шаханов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > dknews.kz, 18 ноября 2017 > № 2390981


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 17 ноября 2017 > № 2393538

InterContinental Hotels Group (IHG) и Diamond Developers провели церемонию открытия отеля Indigo Dubai Sustainable City, который станет зданием с нулевым энергетическим балансом. Он будет на 100 процентов обеспечен солнечной энергией.

143-комнатный отель расположен в первом устойчивом интегрированном сообществе. Архитектура и дизайн интерьера во всем отеле будут базироваться на принципах устойчивого развития в каждом этапе пребывания гостей.

Рядом с отелем Indigo Dubai Sustainable City также есть кафе и ресторан, в которые будут поставляться свежие продукты из городских фермерских хозяйств. Они будут объединены с отелем и экологически чистым жильем Sustainable City Bio Domes.

В отеле также будут созданы уникальные помещения для проведения мероприятий как внутри, так и на открытом воздухе, которые интегрированы в ландшафт садов и городских ферм. Кроме того, гости смогут насладиться различными оздоровительными и развлекательными заведениями, такими как зал, открытый бассейн, открытая площадка для йоги, а также двумя процедурными комнатами с частными террасами.

Паскаль Говин, главный операционный директор IHG в Индии, на Ближнем Востоке и в Африке, сказал: «Мы рады сотрудничать с Diamond Developers над созданием первого полностью устойчивого отеля в ОАЭ [...] Он станет культовым отелем в нашем региональном портфеле».

Фарис Саид, генеральный директор Diamond Developer, добавил: «Мы создали живое, дышащее, устойчивое сообщество, которое обеспечивает экономию и экологическую безопасность для более чем 300 семей. После получения доказательств того, что эта концепция осуществима и успешна, мы с нетерпением ждем начала второго этапа The Sustainable City, а Hotel Indigo представляет собой первое из четырех зданий, которые мы в него добавим».

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 17 ноября 2017 > № 2393538


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296

В столице Таджикистана десятки семей столкнулись с перспективой остаться без крыши над головой из-за начатого властями города стихийно сноса жилья, сообщает Таджикское телеграфное агентство (ТаджикТА) в пятницу.

«Более 50 жителей улицы имени Шевченко в центре города Душанбе остались без крыши над головой после того. Столичные власти начали снос жилых домов на этой улице. Недовольные жители жалуются, что им не предоставили квартиры и не выплатили компенсацию взамен подлежащего сносу жилища», - сообщили сами жители в СМИ.

По словам одной из оказавшихся в тяжелом положении - Фирузы Абдулвохидовой, о сносе своего дома, как и соседи, она узнала от властей района Исмоили Сомони всего лишь три дня назад.

«Прежде чем сносить дома, нам должны были предоставить равнозначное жилище или выплатить компенсацию. Но три дня тому назад представители районной администрации пришли и потребовали, чтобы мы освободили свои дома. Ни денег, ни квартир мы пока не видели», - сказала она.

Представители районного начальства пытались успокоить недовольных жителей. В беседе с ними они вновь пообещали, что всем в ближайшее время выплатят деньги за аренду жилья, а потом, мол, им будут выделены квартиры в новостройках. А пока, жители срочно должны освободить свои жилища.

«А нам некуда уйти... Крышу нашего дома снесли, несмотря на это, я с тремя маленькими детьми и сыном-инвалидом вынуждена остаться здесь. Не знаю, что станет с нами, если вдруг начнутся дожди», - говорит жительница улицы Гулбиби Исоева.

Потерпевшие предполагают, что возникший ажиотаж со сносом их домов связан с начинающейся в данном месте масштабной новостройкой. В апреле текущего года президент Таджикистана Эмомали Рахмон и мэр города Душанбе Рустам Эмомали заложили на улице Шевченко первый камень в фундамент возводимого нового шестнадцатиэтажного здания Верховного суда республики, под который выделено 0,37 га земли. Стоимость обойдется бюджету города в 73 млн. 858 тыс. сомони (около $9 млн).

Отметим, в центре Душанбе продолжается и снос жилых «домов с арками» на проспекте Рудаки. На месте этих домов, а также зданий бывшей мэрии, Минсельхоза и посольства Ирана в столице Таджикистана будет построен парламентский комплекс.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > podrobno.uz, 17 ноября 2017 > № 2393263

В Узбекистане с 1 января 2018 года вводится порядок 100-процентной предоплаты за водоснабжение (холодную воду) и водоотведение (канализацию). Соответствующий указ подписал президент Шавкат Мирзиёев.

В случае неосуществления предоплаты к потребителям будут применяться меры, вплоть до полного отключения от систем водоснабжения и водоотведения в установленном порядке.

При этом повторное подключение ранее отключенных от сетей водоснабжения и водоотведения потребителей будет осуществляться с взиманием платы в размере двух (население) и десяти минимальных размеров заработной платы (бизнес), исходя из группы потребителей.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > podrobno.uz, 17 ноября 2017 > № 2393263


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > podrobno.uz, 17 ноября 2017 > № 2393256

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев посетил новый жилой массив в Сергелийском районе столицы, передает УзА.

Сообщается, что строительство новых многоэтажных жилых домов, начатое в начале текущего года в соответствии с постановлением главы нашего государства, сегодня полностью завершено.

Глава нашего государства за прошедший период несколько раз знакомился с ходом строительных работ, давал необходимые поручения.

На площади в 13 гектаров построены 66 многоэтажных домов. 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в них предоставляются населению на основе льготных кредитов. Рядом с домами возведены дошкольное образовательное учреждение на 240 мест, общеобразовательная средняя школа на 630 ученических мест, семейная поликлиника №61, крытый плавательный бассейн, отделение милиции, почта и книжный магазин, места для отдыха и досуга, детские площадки, автомобильные стоянки, проложены велодорожки.

Президент осмотрел новые квартиры, ознакомился с созданными в них условиями, побеседовал с новоселами, поздравил их и вручил подарки.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Транспорт > podrobno.uz, 17 ноября 2017 > № 2393256


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393210

Чтобы горожанам жилось комфортно

В Астане реализуется много программ и проектов, направленных на улучшение облика столицы, создание комфортных условий для проживания горожан. Это и снос аварийного жилья с последующим переселением его обитателей в новые современные дома, и модернизация инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства.

Пилотный проект по сносу аварийного жилья в Астане реализуется в соответствии с государственной программой «Нұрлы жер». В текущем году запланировано переселение 1 863 семей, проживающих в 111 аварийных домах. В настоящее время данной работой охвачены около полутора тысяч семей. Об этом сообщил руководитель столичного управления жилья Руслан Ахметов. По его словам, проект имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, а также на создание современного облика столицы.

Согласно условиям пилотного проекта, акимат Астаны сносит аварийные домостроения и предоставляет взамен сносимого жилья новые квартиры. При переселении строго соблюдается ключевой принцип программы – «квадрат на квадрат», то есть площадь выделяемых новых квартир должна быть равнозначна площади старых в тех домах, которые пошли под снос.

«В данном случае жителям аварийных домов следует понимать, что новое жилье предоставляется независимо от количества комнат и количества членов семьи», – пояснил Руслан Ахметов.

Под снос попадают дома с высоким процентом износа основных строительных конструкций и инженерных систем. Речь идет о жилых зданиях, возведенных ориентировочно в период с 1940-го по 1980-й. Согласно генеральному плану развития столицы, на освободившихся территориях будут разбиты парки, скверы и бульвары.

Кстати, за предыдущие несколько лет, с 2013-го по 2016-й, в Астане было снесено 117 аварийных домов, новое благоустроенное жилье получили 1570 семей.

Большая работа проводится в столице и по созданию современной и надежной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства. В минувшем году городской акимат определил перечень объектов, которые необходимо ввести в эксплуатацию до 2019-го. В частности, речь шла о строительстве десяти комплексов очистных сооружений и пяти магистральных коллекторов, а также реконструкция девяти насосных станций.

За прошлый год удалось завершить работы по запуску трех очистных сооружений – в районе ПМК-6 (ул. Ш. Косшыгылулы), на пересечении пр. Туран и улицы № 27, а также в жилом массиве «Коктал-1». В нынешнем году впервые за несколько лет была проведена промывка коллекторов ливневой канализации с помощью специализированной каналопромывочной техники, заканчивается строительство еще четырех очистных сооружений, трех магистральных коллекторов, а также реконструкция четырех насосных станций. Эта работа будет продолжена в 2018-м: планируется завершить строительство двух очистных сооружений, двух магистральных коллекторов и пяти насосных станций.

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393210


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393190

В ДЧС заявили о необходимости проверки всех зданий Алматы на сейсмоустойчивость, передает Kazakhstan Today.

В последний раз здания проверяли еще в 80-х годах. Пять лет назад сейсмическую карту начали обновлять, но до сих пор не завершили эту работу, сообщает телеканал КТК.

"В текущем году выделено 800 млн тенге для всеобщей паспортизации города. Подрядчик был определен еще в середине года. Есть договор на 714 млн. Хочу подчеркнуть, что будет исследовано 7027 зданий в городе. Это достаточно большой массив данных. Я думаю, что результатом этих исследований станет или, возможно, появится необходимость внесения изменений в строительные нормы", - сказал начальник департамента по ЧС Алматы Серик Аубакиров.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393190


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Транспорт > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393189

В Костанайской области по программе "Нурлы жер" при участии АО "Байтерек девелопмент" введены в эксплуатацию 13 новых многоэтажных домов на 630 квартир.

Новый район многоэтажной застройки расположился в микрорайоне Аэропорт. В перспективе здесь будет построена школа и спортивный комплекс, сообщили в пресс-службе АО "Байтерек девелопмент".

"В этом году Костанайская область наращивает темпы строительства по жилищной программе. Если в 2016 году здесь было введено в эксплуатацию 8 тыс. квадратных метров жилья (150 квартир), то за десять месяцев текущего года по линии "Байтерек девелопмент" в регионе уже сдано 37 тыс. квадратных метров жилья, или 630 квартир. В настоящее время по принятым в собственность жилым помещениям реализованы населению 233 кредитные квартиры и 37 арендных квартир", - прокомментировал заместитель председателя правления АО "Байтерек девелопмент" Аскарбек Усербаев.

Как отметили в пресс-службе, удешевлению строительства способствовало использование материалов отечественного производства, которое достигло 90%. В жилых комплексах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 41 до 83 квадратных метров. Цена одного квадратного метра жилья в чистовой отделке не превышает 156 тыс. тенге.

По информации компании, в прошлом году для строительства кредитного жилья "Байтерек девелопмент" приобрел облигации акимата Костанайской области на сумму 2,3 млрд тенге. В этом году компания выкупила государственные ценные бумаги еще на 5,3 млрд тенге. Средства будут направлены на возведение многоквартирных домов по жилищной программе.

Также в компании отметили, что жилье по Программе "Нурлы жер" реализуется вкладчикам Жилстройсбербанка за счет жилищных займов путем прямой продажи, а также очередникам местных исполнительных органов в аренду со сроком выкупа до 20 лет. Если же после распределения жилья по программе еще останутся нереализованные квартиры, то "Байтерек девелопмент" выставит их на продажу по стоимости реализации кредитного жилья.

За десять месяцев 2017 года АО "Байтерек девелопмент" ввело в эксплуатацию 284,2 тыс. квадратных метров жилья (или 4733 квартиры) при годовом плане - 389,3 тыс. квадратных метров. Новые дома построены в Кызылординской, Жамбылской, Южно-Казахстанской, Павлодарской, Восточно-Казахстанской, Атырауской, Мангистауской, Западно-Казахстанской, Актюбинской, Костанайской и Акмолинской областях. До конца текущего года планируется завершить строительство жилых объектов в Северо-Казахстанской области, городах Семее и Алматы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Транспорт > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393189


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393188

В Алматы детей и молодежь вовлекают в спорт через открытие новых дворовых площадок, передает Kazakhstan Today.

"Сегодня нашим президентом создаются все условия для молодежи. В городе за последние два года обустроено 732 дворовые площадки. Это каждая пятая площадка. Мы эту работу будем продолжать и в следующем году. Не только центр города, все наши дворы будут благоустроены, чтобы молодежь занималась спортом, дети могли играть в своем дворе в безопасности. У нас сегодня в рамках проекта "Спорт в моем дворе" уже порядка 6 тыс. детей бесплатно занимаются на 75 дворовых спортплощадках с профессиональными инструкторами. К 2020 году планируем охватить все 600 спортплощадок города", - сказал аким города Бауыржан Байбек во время рабочего объезда в Турксибском районе.

По информации пресс-службы акима города, в текущем году в Турксибском районе благоустроено 80 дворов с устройством асфальтового, резинового и брусчатого покрытия, установкой скамеек, урн, освещения, спортивных и детских площадок. Как доложил аким района Павел Кулагин, в рамках реализации программы "Рухани Жангыру" в районе построены несколько спортивных и детских площадок.

Кроме того, в рамках рабочего объезда Байбек ознакомился с работами по благоустройству пешеходной зоны в микрорайоне Жулдыз. В рамках реконструкции предполагается создание пешеходного тротуара с расширением зеленой зоны. Здесь будут высажены различные виды деревьев, кустарников и цветов. В скором времени на пешеходной зоне также появятся спортивные и детские площадки, будут установлены малые архитектурные формы, освещение, скамейки, точки общепита и другое.

Аким Алматы также посетил реконструированный парк имени С. Сейфуллина. Здесь обновлены асфальтобетонное покрытие, арычная система, проложены новые велодорожки, высаживаются цветы, кустарники, установлены детские и спортивные площадки.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393188


Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 17 ноября 2017 > № 2393130

За январь-октябрь 2017 г. объем продажи коммерческого жилья в китайской столице превысил 6,03 млн кв. м. Это на 51,4% меньше, чем за аналогичный период 2016 г., сообщило Пекинское статистическое управление.

В частности, площадь проданных в Пекине квартир составила 4,02 млн кв. м. Это на 44,4% меньше, чем годом ранее.

За первые десять месяцев площадь строящейся коммерческой недвижимости в мегаполисе составила 118,39 млн кв. м. Она сократилась на 6,9% в годовом сопоставлении. Площадь коммерческого жилья, строительство которого началось с января по октябрь 2017 г., составила 17,696 млн кв. м с падением на 26,3%.

Ранее сообщалось, что за январь-август 2017 г. объем продажи коммерческого жилья в китайской столице превысил 5,26 млн кв. м. Это на 44,8% меньше, чем за январь-август 2016 г. В частности, за восемь месяцев текущего года площадь проданных квартир составила 3,446 млн кв. м. Она сократилась на 39% в годовом сопоставлении.

По итогам января-августа 2017 г., площадь строящейся коммерческой недвижимости в Пекине составила 113,376 млн кв. м. Это на 5,4% меньше, чем годом ранее. Площадь коммерческого жилья, строительство которого началось в отчетный период, составила 12,467 млн кв. м с сокращением на 26,3%.

С начала года площадь построенного коммерческого жилья достигла 5,997 млн кв. м, снизившись на 37,2%.

Китай > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 17 ноября 2017 > № 2393130


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392687

Неонатальный корпус для новорожденных построят в Москве - Хуснуллин

Выдано разрешение на строительство Неонатального корпуса для новорожденных при филиале Городской клинической больницы № 64 на юго-западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Новый корпус для новорожденных появится при родильном доме №4. Он будет рассчитан на 76 мест. Кроме того, в здании расположится консультативно - диагностический центр на 150 посещений в смену», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, здания роддома № 4 и нового корпуса спроектированы как единый медицинский комплекс, связанный между собой остекленным переходом. Строительство будет вестись за счет городского бюджета.

Как пояснил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, площадь пятиэтажного корпуса составит 12,7 тыс. кв. м.

«Здесь расположатся отделения лучевой диагностики, реанимации и интенсивной терапии новорожденных на 24 кювеза, патологии новорожденных и недоношенных детей на 40 кроваток с блоком интенсивной терапии на 12 кювезов, клинико-диагностическая лаборатория и приемное неонатальное отделение», - сказал О. Антосенко.

По его словам, здание пристройки полностью доступно для маломобильных людей. Они беспрепятственно могут пользоваться всеми медицинскими услугами.

Напомним, в Москве уделяется повышенное внимание строительству социальных объектов. За семь лет (с учетом ввода 2017 года) в столице возвели 65 объектов здравоохранения, а до 2020 года появится еще 62.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392687


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392686

Застройщик ЖК «Легенда» ищет инвестора для достройки домов

Инвесторам предлагается профинансировать строительство проблемного жилого комплекса «Легенда» в городе Троицке на 42 км Калужского шоссе.

Вся необходимая документация у застройщика - ООО «ИнвестСтройГрупп» есть. Однако компания не ведет работы с 2016 года из-за отсутствия источников финансирования.

«Сейчас мы ищем нового инвестора, который будет заинтересован в достройке жилого комплекса. В объекте имеются свободные нереализованные площади», - пояснил генеральный директор компании.

Дома ЖК «Легенда» находятся в разной степени готовности. Некоторые построены частично, строительство других еще не началось. Общая площадь застройки - 29 тыс. кв. м. Жилой комплекс обеспечен охраной, установлено освещение.

Застройщик направил в Арбитражный суд заявление об оспаривании исключения компании из Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС). Копию искового заявления он должен представить в администрацию Троицка.

Москомстройинвест обратился в Центральный банк с просьбой рассмотреть законность исключения ООО «ИнвестСтройГрупп» из ОВС с учетом того, что возбуждено уголовное дело, в рамках которого есть потерпевшие.

Напомним, ЖК «Легенда» включает в себя 7 жилых корпусов (три очереди строительства), детский сад и гараж. По объекту заключено 817 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), обязательства по которым застройщиком не выполнены.

К строительству было привлечено от населения 2,8 млрд руб., однако на стройку было направлено только 1,4 млрд.

В отношении неустановленных лиц застройщика возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Для признания потерпевшими в рамках уголовного дела гражданам-соинвесторам строительства ЖК «Легенда» следует обратиться в Следственное управление УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве.

В начале октября Москомстройинвест обратился в правоохранительные органы города с просьбой усилить следственные мероприятия в отношении ООО «ИнвестСтройГрупп».

17 октября Арбитражный суд Москвы принял решение о приостановке деятельности застройщика ЖК «Легенда» по привлечению денежных средств граждан на шесть месяцев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392686


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392685

Апарт-отель появится в составе ТПУ «Ботанический сад»

Согласован проект апарт-отеля в районе Ростокино на северо-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

25-этажное здание с одноуровневой подземной автостоянкой возведут на 1-й ул. Леонова в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад».

Здесь появится 991 апартамент: 220 студий, 496 улучшенных студий, 241 однокомнатный апартамент, семь однокомнатных улучшенных апартаментов, 26 двухкомнатных апартаментов и один двухкомнатный улучшенный апартамент. Для уборочного инвентаря предусмотрены специальные помещения.

На первом этаже здания расположатся магазины непродовольственных товаров с отдельными входами с улицы, буфет и фитнес-клуб с двумя залами для групповых занятий. На втором этаже откроется бар.

Напомним, ТПУ «Ботанический сад» появится вблизи станции Московского центрального кольца (МЦК) и южного вестибюля станции метро «Ботанический сад».

Проект ТПУ подготовлен при участии ведущего японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.

Рядом с ТПУ «Ботанический сад» инвестор возведет общественно-деловой центр, торгово-развлекательный комплекс и гостиницу. Проект предполагает строительство более 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392685


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392648

Купола на новый храм в Хорошеве поднимут в декабре

Храм в честь великомученика Дмитрия Солунского в Хорошеве планируется ввести в первом квартале 2018 года, сообщил куратор строительства православных церквей в столице, депутат Госдумы Владимир Ресин.

Храм строится на ул. Берзарина, вл. 15, к. 1 (напротив). Он будет бесстолпным - вся нагрузка сводов распределена по углам и стенам здания, а внутри нет перегородок. Украсит святыню шатровая колокольня.

«Внешняя отделка храма планируется в виде мозаики, которую будут создавать сами прихожане», - сказал В. Ресин.

По его словам, уже завершена каменная кладка стен здания и колокольни, установлен барабан, смонтированы конструкции центрального купола. Золоченый купол готов, его установят к началу декабря. К этому сроку строители также планируют доделать крышу. Тогда же начнется внутренняя отделка помещений.

«Работы ведутся в хорошем темпе. До конца года строители планируют в целом завершить их и по храму, и по приходскому дому. Сейчас активно строится входная группа церкви, одновременно ведутся фасадные работы храма и приходского дома», - добавил В. Ресин.

По словам заместителя префекта Северо-Западного округа по строительству Михаила Галанина, приход решил не устанавливать ограждений. Территория храма органично вольется в зону благоустройства жилой застройки. Местные жители обретут еще одну зону отдыха с детской площадкой.

Напомним, программа строительства православных храмов («Программа-200») развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями возле дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392648


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392647

Завершена реконструкция института Фтизиопульмонологии

Пищеблок и ротонда НИИ Фтизиопульмонологии на северо-востоке столицы реконструированы, выдано разрешение на ввод, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Двухэтажное здание находится на ул. Достоевского, вл. 2, 4, стр. 4, 13 в районе Марьина Роща. В подвальном помещении и на втором этаже оборудовали пищеблок, на первом этаже обустроили кабинеты заведующего и врачей рентгенодиагностического отделения, процедурные, комнаты управления, кабинет УЗИ.

Проведена перепланировка помещений с устройством новых перегородок, заменены окна и витражи на блоки с тройным остеклением в алюминиевых профилях.

Выполнена наружная и внутренняя отделка помещений, утеплена и обновлена кровля, заменены инженерные коммуникации. Установлено два лифта. Здание приспособили для маломобильных граждан и людей пожилого возраста.

Строители усилили фундамент, заменили покрытие пола и асфальтобетонную отмостку. Привели в порядок стены и фасады отдельно стоящей ротонды, расположенной на территории НИИ. До начала работ она находилась в аварийном состоянии.

Работы выполнялись за счет федерального бюджета.

«Мосгосстройнадзор по поручению мэра столицы Сергея Собянина уделяет особое внимание качеству работ на объектах социального назначения. При реконструкции НИИ Фтизиопульмонологии неоднократно выполнялись лабораторно-инструментальные исследования с привлечением Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве», - отметил О. Антосенко.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392647


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392645

Два жилых корпуса с встроенными офисами появятся в составе жилого и общественно-делового комплекса на северо-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Дома возведут на Новоалексеевской улице. Их площадь с учетом летних помещений превысит 10,6 тыс. кв. м.

«В корпусах расположатся 150 комфортабельных квартир и 1072 уютных апартамента разной площади и конфигурации», - сказал В. Леонов.

Офисные помещения будут иметь отдельные входы с улицы. Также построят подземную двухэтажную автостоянку манежного типа на 1137 машин.

Прилегающую территорию благоустроят. Здесь появятся пешеходные зоны, места отдыха, детские и спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки, наружное освещение, газоны и новые зеленые насаждения. Будут установлены урны и скамейки.

Проект согласован Москомэкспертизой.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2392645


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 17 ноября 2017 > № 2392219

Тепловикам спишут долги на 6 млрд грн.

Принятый ранее закон о реструктуризации задолженности коммунальных предприятий теплоэнерго - за природный газ и водоканалов - за электроэнергию, позволит улучшить финансовое положение этих предприятий.

Об этом сообщил сегодня вице-премьер Геннадий Зубко, выступая в Верховной Раде на "часе вопросов к правительству".

"Закон №1730 открывает путь к погашению задолженности в размере 14,7 млрд грн., которые все эти годы грузом лежали на плечах, я бы сказал не коммунальных предприятий, а наших жителей и потребителей", - сказал он.

По данным Г.Зубко, на сегодня в реестр предприятий, долги которых подлежат реструктуризации, находятся 185 компаний, еще 32 - на рассмотрении и 7 - в процессе внесения в реестр.

"Мы имеем возможность 8,7 млрд грн. реструктуризировать на 5 лет и, выполняя графики реструктуризации, практически списать с коммунальных предприятий 6 млрд грн. долгов, которые не имеют источников погашения", - уточнил вице-премьер.

Напомним, в ноябре 2016 года Верховная Рада приняла закон №1730 о реструктуризации долгов предприятий теплоэнерго за газ перед "Нафтогазом" и водоканалов за купленную у облэнерго электроэнергию.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 17 ноября 2017 > № 2392219


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2391973

Здание под производственную базу у метро «Ботанический сад» выставили на торги

Заявки для участия в торгах принимаются до 5 декабря. Аукцион пройдет 13 декабря 2017 года.

Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлено на аукцион. Об этом сообщили в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

Лот включает двухэтажное здание площадью свыше одной тысячи квадратных метров и земельный участок площадью свыше четырех тысяч квадратных метров. Объект находится по адресу: улица Сельскохозяйственная, дом 36, строение 6, в пяти минутах ходьбы от метро «Ботанический сад».

В здании есть централизованное водоснабжение, канализация и электроснабжение. Земельный участок можно использовать под эксплуатацию зданий производственно-технической базы.

Рядом расположены автосервис и заправка. Обременения по объекту отсутствуют.

Заявки для участия в торгах принимаются до 5 декабря. Аукцион пройдет 13 декабря 2017 года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 ноября 2017 > № 2391973


США. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 ноября 2017 > № 2391321

Крыши мира: какие стартапы из США и Европы изменят рынок недвижимости в России

Евгений Лучинин

Сооснователь «Локалс»

Современные сервисы пробуют новые бизнес-модели и подходы в своей работе, чтобы победить в конкуренции с классическими агентствами недвижимости

Последние несколько лет рынок приложений в области недвижимости динамично развивается. Для них даже появилось свое название — proptech (property tech). До 2022 года аналитики предсказывают рост числа таких сервисов в 3-4 раза. Однако proptech-сервисы вряд ли займут более 20% от общего рынка агентств: рынок недвижимости довольно непростой для запуска новых технологических решений и развивается медленно, а собственники жилья чаще — люди старшего поколения. Чтобы привлечь внимание зрелой аудитории, современные онлайн-агентства все больше стараются использовать новые подходы к своей работе.

Фиксированная стоимость услуг у Purplebricks

Объем инвестиций: $86 млн

Отличительная особенность: фиксированная стоимость работы агентов (не зависит от стоимости недвижимости).

Конкуренты: классические агентства недвижимости.

Сложность реализации: высокая, так как высоки расходы на маркетинг, качественную CRM и максимально высокие стандарты качества клиентского сервиса.

Британский проект по сопровождение сделок по продаже и аренде недвижимости Purplebricks основан в 2014 году. За три года работы удалось создать целую культуру обслуживания в Англии и Австралии, не имеющую равных на глобальном рынке.

На первый взгляд онлайн-сервис оказывает классические риелторские услуги, однако в основе его бизнес-модели заключена задача — сделать процесс купли-продажи домов удобнее, экономичнее и облегчить жизнь конечного потребителя. Стоимость услуг не определяется процентом от сделки и, в отличие от агентств классического типа, зачастую фиксированная. Так, Purplebricks за продажу дома в центре Лондона попросит 849 фунтов (независимо от стоимости самого дома), а за услуги, оказанные обычным агентством, придется заплатить примерно 1,5% от суммы сделки (при цене дома 250 000 фунтов — 2 900 фунтов).

Как проекту удается работать с такой ценой? Во-первых, автоматизация процессов позволяет онлайн-агентству работать быстрее и совершать гораздо больше сделок, чем за тот же период может провести классическое агентство. Во-вторых, стоимость привлечения лида у них гораздо ниже. В интернете охват потенциальных клиентов шире, в то время как классические маркетинговые инструменты (обзвоны и реклама в витрине) не смогут дать такого эффекта. При этом, как ни странно, именно витринные баннеры популярны в Европе: у британских агентств именно в витринах первых этажей домов часто можно встретить заманивающие предложения.

В России агентство Capital Mars напоминает по своему устройству модель сервиса Purplebricks. Российский сервис применяет современные способы коммуникации и привлекают клиентов через интернет, однако использование непрозрачной схемы с процентами от сделки противоречит здравому смыслу. Например, усилия агента, затраченные на продажу квартир, скажем, за 6 и 9 млн рублей, одинаковые, а комиссия от сделки более дорогого жилья — в 1,5 раза выше. Сервис успешно работает в Москве, но выручка компании, по нашим данным, небольшая, что говорит о том, что российский рынок пока не готов к подобным сервисам.

Быстрый выкуп через OpenDoor

Объем инвестиций: $320 млн

Отличительная особенность: быстрый выкуп недвижимости по близкой к рыночной стоимости (в среднем на 5% меньше).

Конкуренты: нет

Сложность реализации: высокая, необходим крупный капитал, чтобы выкупать дорогую недвижимость и качественная оценка рисков.

Американский сервис выкупа недвижимости в течение гарантированного срока OpenDoor появился в том же году, объем инвестиций составил более $300 млн. Его идея — если вы хотите быстро и выгодно продать дом, то OpenDoor выкупит его у вас в течение двух недель сам, предварительно оценив его рыночную стоимость (сервис-аналог CarPrice в сфере недвижимости). Таким образом, процесс продажи дома становится легче: можно не ждать покупателей, если вопрос продажи срочный и не требует отлагательств.

Бизнес-модель OpenDoor проста. За счет возможности быстрого выкупа дома компания предлагает цену примерно на 5% ниже среднерыночной. Для продавца это выгодное предложение, так как при продаже временной фактор может играть большую роль. Например, хороший вариант уже найден, а на поиск покупателей собственной квартиры практически нет времени. После выкупа специалисты OpenDoor уже знают, как продать эти дома чуть дороже рыночной стоимости. Помочь может home staging (предпродажная подготовка): мелкий ремонт, красивые фотографии, качественная работа агентов. Таким образом, компания продает дома в среднем на 5-10% дороже среднерыночной стоимости, а суммарная выгода сервиса составляет до 10% от стоимости каждого дома.

Несмотря на простую схему работы сервиса, повторить ее удастся далеко не каждому, так как нужен крупный капитал (стоимость объектов высокая, а для закрытия сделки требуется время). Именно по этой причине у сервиса на сегодняшний день нет конкурентов. Есть у бизнес-модели и риск потерять все эти деньги при нестабильной рыночной ситуации. Рынок недвижимости может «лихорадить», тогда цены на жилье начнут падать, а значит, закрывать сделки, оставаясь в плюсе, будет уже сложнее.

В России также прослеживается необходимость быстро продавать недвижимость, поэтому вероятность появления отечественных аналогов OpenDoor велика. На российском рынке уже работают агентства (например, «Миэль»), которые обещают выкупить недвижимость за 90% от рыночной стоимости, но по факту делают это лишь за 60-70%. От подобных сервисов требуется формулировка более выгодной цены и упаковка всего процесса в красивый сервис.

НomeLight рекомендует риелтора

Объем полученных инвестиций: $55 млн

Отличительная особенность: использование машинного обучения и анализа больших данных для решения проблемы поиска агента.

Конкуренты: поиск в Google

Сложность реализации: высокая, уникальное техническое решение, сложные алгоритмы подбора

Количество классических досок объявлений в сфере недвижимости постоянно растет. Большинство из них размещается риелторами, а значит, сделки продолжают совершать агенты. При этом вопрос доступного поиска риелтора остается нерешенным: люди прислушиваются к рекомендациям друзей или ищут специалиста через соцсети. Проблему решает американский сервис HomeLight, который на рынке с 2012 года, и делает это с помощью собственной системы рекомендаций, основанной на анализе множества факторов: начиная от типа сделки и района, заканчивая стоимостью недвижимости и внутренней оценкой риелтора в системе. Такой анализ структурирует информацию, собранную из более чем 100 источников, и базу данных, в которой находится более 30 млн записей о сделках.

Бизнес-модель сервиса подробно нигде не описана. В официальных отчетах говорится лишь о росте количества объявлений и расширении географии (сейчас НomeLight работает по всей Америке). Предположительно, сервис может зарабатывать на продаже клиентской базы риелторам. По словам CEO компании Дрю Юэра, такой подход способствует наиболее быстрому закрытию сделок (до 30 дней) и продаже на 3% дороже, чем без рекомендованного агента. Кроме того, хороший риелтор помогает снять с собственника, с которым работает целая команда профессионалов (фотограф, менеджер по предпродажной подготовке дома, юрист), сразу несколько задач. В России есть все предпосылки, чтобы подобная площадка была успешна, если на рынке появится качественная рекомендательная система.

Консьерж-сервис от Zumper

Объем полученных инвестиций: $31,5 млн

Отличительная особенность: онлайн-заявка на квартиру и консьерж-сервис по поиску недвижимости

Конкуренты: нет

Сложность реализации: средняя, необходима база листингов и автоматизация некоторых процессов

Американский сервис Zumper впервые был представлен на TechCrunch Distrupt в 2012 году и вскоре получил свои первые инвестиции — $1 млн. Проект располагает большой базой объявлений с элементами автоматизации подачи заявки. Изначально компания предоставляла просто максимально достоверную информацию о каждом объекте недвижимости (подробное описание, качественные фото, актуальность 100%). Сейчас сервис по-прежнему является одним из лидеров по количеству объявлений с высоким уровнем достоверности, однако фокус компании сместился на потребности арендаторов.

Например, проект Zumper Instant позволяет подать онлайн-заявку на аренду квартиры. Это оказалось востребовано в Америке, так как система подачи стандартной заявки требует заполнить большое количество документов (почти такого же, как при оформлении крупного кредита или ипотеки в России). Процедуру по заполнению анкет необходимо проделывать каждый раз, когда какая-то из квартир вас заинтересует. Обработка каждой анкеты стоит денег — до $40. Zumper помогает заполнить все в онлайне и сам взаимодействует со всеми внешними службами. Такой подход позволяет арендаторам экономить время и деньги, а собственникам и агентам — избавить себя от бумажной работы. Теперь все заявки доступны для них в онлайне. И хотя на рынке существуют компании, размещающие листинги (Zillow и Craiglist) или имеющие консьерж-сервис («Локалс»), конкурентоспособность у Zumper Instant высока — благодаря объединению двух важных процесса: автоматизации и листинга.

В августе 2017 года появился новый продукт — Zumper Select. Он делает долгосрочную аренду апартаментов или дома такой же простой, как в отеле. Объект можно забронировать онлайн, и процесс оформления сделки будет вести сотрудник площадки Zumper. Таким образом, площадка берет на себя весь процесс взаимодействия с арендатором: от поиска объявления до заселения его в квартиру.

США. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 ноября 2017 > № 2391321


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391007

Директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства по инвестиция и развитию РК Мадина Мурсакина утверждает, что деньги, направляемые собственниками квартир на содержание своих многоэтажных жилых домов, в основном «оседают» в органах управления и практически не доходят до содержания этого же жилья, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Деньги в основном «оседают» в органах управления и не доходят практически на содержание. В целом, отсутствует прозрачность расходования средств», - заявила Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

В качестве примера она привела действующий механизм деятельности кооператива собственников квартир (КСК) на примере одного КСК, который аккумулирует 9 многоэтажных жилых домов.

«Как кооператив - это юридическое лицо, имеет один счет. Собственники оплачивают эксплуатационные взносы на счет КСК, и КСК средства одного дома использует на содержание другого дома. Поэтому всегда возникает вопрос у собственников: «Куда уходят наши деньги?» И эта основная проблема касается не только КСК, также работает у нас и управляющая компания. Кроме того, большинство КСК сегодня не заключают договора на сервис, то есть до сих пор содержат в штате сантехников, дворников», - пояснила эксперт.

Мадина Мурсакина напомнила, что в действующем Законе РК «О жилищных отношениях» прописаны четыре формы управления жилым фондом страны - это непосредственное совместное управление не более 20 квартирами, КСК, управляющая компания и иные формы.

«И как раз многообразие этих форм не дает сегодня эффективно управлять (многоквартирными жилыми - Казинформ) домами», - отметила эксперт.

В частности, говоря об управляющей компании, Мадина Мурсакина обратила внимание на тот факт, что на сегодняшний день она «не выбирается собственниками».

«После застройки, введения в эксплуатацию дома застройщики навязывают управляющую компанию, (в данном случае - Казинформ) тоже имеется ряд проблем», - рассказала она.

Например, в Астане одна из крупных строительных компаний после введения в эксплуатацию многоэтажки «ставит свою аффилированную компанию».

«Конечно, это мера, в принципе, вынужденная, потому что квартиры не все сразу раскупаются, и данная норма тоже сегодня экспертами будет пересматриваться. Возможно такие аффилированные компании, так скажем, от застройщика должны быть, но на период гарантийного срока. А дальше собственники должны общим собранием принять решение о создании своего органа управления», - рассказала эксперт.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391007


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391006

В Казахстане названы основные проблемы, которые тормозят развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) страны, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Как вы знаете, сегодня взаимоотношения между собственниками квартир и органами управления являются одним из наиболее проблемных вопросов. В результате в этой сфере накопилось очень много проблемных вопросов. Это отсутствие текущих сберегательных счетов, отсутствие прозрачности деятельности органов управления, недоверие собственников помещений к органу управления, недостаточный объем полномочий органов жилищной инспекции, отсутствие в законе основных обязанностей органов управления, проблема освобождения от должностей и увольнения руководителей органов управления», - сказала директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

И это только часть существующих проблемных вопросов в сфере ЖКХ.

«В результате многолетнее нерешение этих проблемных вопросов вызывает недовольство сегодня среди граждан. Кроме того, многими органами управления, а также собственниками не соблюдаются нормы действующего законодательства», - подчеркнула эксперт.

По ее словам, в связи с соответствующими поручениями Главы государства, Премьер-Министра и рекомендациями Мажилиса Парламента был разработан проект Концепции по реформированию жилищного хозяйства. Он был одобрен межведомственной комиссией, при Министерстве по инвестициям и развитию РК создана рабочая группа, в которую вошли эксперты из регионов, различных ведомств, ассоциаций кооперативов собственников квартир (КСК), управляющих компаний.

По утверждению эксперта, основные направления реформы сферы ЖКХ затрагивают три направления.

«Первое направление - урегулирование деятельности органов управления и содержания объектов кондоминиума и порядка их оформления. Второе - усиление роли и законодательное обеспечение деятельности жилищной инспекции местных исполнительных органов. И третье -совершенствование организации деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов», - рассказала Мадина Мурсакина.

Согласно приведенным ею сведениям, общее количество многоквартирных жилых домов в Казахстане составляет, по данным местных исполнительных органов, 78 402. По официальной статистической информации, эта цифра гораздо больше: многоэтажных жилых домов до 20 квартир насчитывается 270 тысяч, свыше 20 квартир - порядка 33 тысяч.

«В нормативном состоянии находятся порядка 52 тысячи, в аварийном состоянии порядка 3% и требующих проведения капитального ремонта - это составляет 26%», - отметила эксперт.

Между тем, в Казахстане, начиная с 2011 года, была реализована программа модернизации ЖКХ. В рамках данной программы были выделены средства на проведение капитального ремонта многоэтажных жилых домов.

«Выделено порядка 33,5 миллиардов и отремонтировано порядка 2669 домов, но это составляет только из всего жилищного фонда 3,4%. Вместе с тем в нашем законе (о жилищных отношениях - Казинформ) прописана норма в размере 0,02 МРП (месячных расчетных показателей - Казинформ), которые собственники должны накапливать на сберегательном счете. Но данная норма не работает, и сегодня рабочей группой, конечно, будет пересмотрена данная норма», - рассказала Мадина Мурсакина.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391006


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391003

Долг жителей Костанайской области за коммунальные услуги составляет 354 млн тенге, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«По состоянию на 13 ноября задолженность населения за коммунальные услуги по области составляет 354 млн тенге. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень задолженности выше на 125 млн тенге», - сообщил Г.Нурмухамбетов.

Что касается потребления и оплаты теплоэнергетическими компаниями за товарный газ, здесь также имеется задолженность. На сегодня долг теплоэнергетических предприятий за потребленный товарный газ перед АО «КазТрансГазАймак» составил 139 млн тенге.

Аким области Архимед Мухамбетов поручил вопрос с долгами решить до нового года.

«Надо до нового года полностью погасить долги населения перед компредприятиями , чтобы новый год начать без долгов. Поэтому всем акимам районов, коммунальным предприятиям вопрос решить, долги гасить, взыскивать», - заключил глава региона.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391003


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390779

Минстрой России и «Росатом» активно работают над актуализацией отраслевых сметных нормативов

Активное взаимодействие Минстроя России с госкорпорацией «Росатом» по гармонизации государственной сметно-нормативной базы с отраслевой позволит создать единую базу нормативов, учитывающую все особенности отраслевого строительства и содержащую необходимую номенклатуру нормативов для объектов, которые строятся за счет бюджетных средств. Об этом 17 ноября глава ведомства Михаил Мень сообщил на конференции представителей строительного комплекса атомной отрасли.

По его словам, на сегодняшний день Минстроем завершается анализ сметных нормативов на предмет соответствия современным условиям строительного производства и технологиям производства работ и проводятся мероприятия по актуализации сметно-нормативной базы (государственных элементных сметных норм (ГЭСН) и федеральных единичных расценок (ФЕР)).

«Целью актуализации является создание механизма формирования достоверной сметной стоимости строительства. Всего актуализировано 239 сборников ГЭСН, осуществлена разработка более 600-ста сметных норм на технологии, отсутствующие в сметной нормативной базе», - рассказал Михаил Мень.

В своем выступлении он отметил активную конструктивную работу «Росатома» в части предоставления предложений по актуализации Классификатора строительных ресурсов, которая позволила учесть отраслевую специфику, обеспечить формирование необходимой номенклатуры ресурсов, применяемых «Росатомом» при строительстве объектов атомной энергетики.

Работа по гармонизации государственной сметно-нормативной базы с отраслевой проводится в рамках совершенствования системы ценообразования в строительстве и в соответствии с утвержденной Дорожной картой по взаимодействию Минстроя России с госкорпорацией «Росатом».

Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390779


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390777

Ежегодный Форум региональных строителей пройдет 1 декабря

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проведет 1 декабря ежегодный Форум региональных строителей. Мероприятие пройдет при поддержке общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и отраслевых национальных объединений.

Откроется форум пленарной дискуссией, в которой планирует принять участие глава Минстроя России Михаил Мень.

Деловая программа форума позволит в формате открытого диалога обсудить с представителями органов власти, отраслевых национальных объединений, экспертного сообщества наиболее актуальные вопросы строительной отрасли, такие как взаимодействие Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства с застройщиками, развитие ипотечного кредитования в регионах, запуск нового масштабного информационного проекта в строительной отрасли.

К дискуссии также приглашены генеральный директор АИЖК Александр Плутник, замглавы Минстроя России Никита Стасишин, первый заместитель Председателя Правления Сбербанка России Максим Полетаев, президент НОЗА Леонид Казинец и президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов.

Мероприятия форума пройдут 1 декабря 2017 года в Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» по адресу г. Москва, ул. Делегатская д.7 стр.1.

Подробная информация размещена на сайте форума: www.buildrussia.ru

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390777


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390776

Планы по вводу проблемных объектов долевого строительства в 2017 году проверили в Минстрое России

Исполнение регионами «дорожных карт» по решению проблем обманутых дольщиков обсудили на видео-селекторном совещании, которое прошло 17 ноября под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина. Субъекты РФ отчитались о ходе достройки объектов, ввод которых намечен на 2017 год.

По состоянию на 1 ноября 2017 г. планы-графики по решению проблем граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков, актуализированы и представлены от 70 субъектов РФ, в которых насчитывается 814 проблемных объектов. За отчетный квартал введено в эксплуатацию 15 «проблемных объектов».

До конца текущего года планируется сдать еще 128 объектов. К совещанию регионы представили в Минстрой России фотофиксацию стройплощадок проблемных объектов долевого строительства, которые должны быть достроены до нового года.

В частности, по шесть объектов должно быть сдано в Санкт-Петербурге, Челябинской и Самарской областях, в Ханты-Мансийском автономном округе, еще семь объектов – в Саратовской области и Республике Саха-Якутия.

Однако среди субъектов, на территории которых есть вводные объекты текущего года, нашлись те, что не представили необходимую информацию по долгостроям. Никита Стасишин потребовал от них к следующему селекторному совещанию обязательно представить фотофиксацию строительных площадок вводных объектов 2017 года. По его словам, подобные совещания будут проводиться еженедельно.

Напомним, согласно планам-графикам до конца 2022 года регионы планируют ввести в эксплуатацию, либо восстановить права граждан в отношении 786 проблемных объектов. Уточнить сроки ввода осталось по 28 проблемным объектам в 9 регионах.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390776


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390773

Рязанская область утвердила территориальную схему обращения с отходами

Рязанская область утвердила территориальную схему обращения с отходами, таким образом, среди всех субъектов РФ в числе отстающих осталась только Тверская область. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 17 ноября в ходе Парламентских слушаний по вопросу перехода на новую систему обращения с твердыми бытовыми отходами.

По состоянию на 17 ноября, ключевой элемент реформы обращения с отходами - территориальные схемы - разработаны и согласованы органами Росприроднадзора уже 82 регионов.

«Когда у региона появляется схема обращения с отходами, мы помогаем нашим коллегам из Минприроды России и Росприроднадзора запускать реформу. В том числе, регионам необходимо провести торги и отобрать регионального оператора, утвердить программу обращения с отходами, которая определит пути дальнейшего развития отрасли в субъекте. Минстрой России оказывает необходимую методическую помощь, причем особое внимание мы оказываем поддержке привлечения инвестиций - сегодня в стране действует 40 концессий в сфере обращения с отходами, общий объём инвестиций по которым составляет почти 20 млрд рублей, и таких предприятий должно быть больше»,- прокомментировал Андрей Чибис.

Для поддержки и сопровождения реформы создана правительственная комиссия под руководством заместителя Председателя Правительства Александра Хлопонина, федеральный штаб которой возглавил замглавы Минстроя России Андрей Чибис. Создано также 70 региональных рабочих групп, и еще 13 таких групп находятся на согласовании.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390773


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390671

Общественный совет Минстроя России рекомендован в качестве лучшей практики

Высокая эффективность работы Общественного совета при Минстрое России, а также его информационная открытость и прозрачность были отмечены в рамках IV семинара-совещания по вопросам деятельности общественных советов при федеральных органах исполнительной власти (ФОИВ), прошедшего в Общественной палате РФ 15 ноября.

В рамках IV семинара-совещания по вопросам деятельности общественных советов при федеральных органах исполнительной власти Общественный совет при Минстрое России, созданный приказом главы ведомства Михаила Меня,представлен в качестве одной из лучших практик работы таких советов. Отмечен высокий уровень организации работы совета, в том числе проведение совместных заседаний с экспертами отрасли, специалистами других ФОИВ по смежным вопросам, выездных совещаний в регионах с участием глав субъектов и региональных общественных советов.

За время работы Общественный совет при Минстрое России добился эффективного взаимодействия с профессиональным сообществом при решении актуальных задач отрасли. Ярким примером служит реализация Общественным советом министерства проекта по ускоренной замене лифтов, который проходит в 18 регионах. Только в пилотном регионе - Свердловской области - более 150 тыс. граждан улучшили безопасность и комфорт своего проживания.

Было отмечено и активное взаимодействие Общественного совета при Минстрое России с Общественной палатой РФ. Так, сегодня в состав Общественного совета при Минстрое России входят глава Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Игорь Шпектор и зам.главы Комитета Светлана Разворотнева, что позволят осуществлять совместный с Минстроем России эффективный общественный контроль и работу над потребностями населения.

На совещании обсуждалась важная роль председателей Общественных советов. Руководитель аппарата Общественной палаты РФ Павел Андреев подчеркнул: «Общественным советам нужны такие председатели как Сергей Степашин, которые не боятся выносить острые вопросы на обсуждение и являются независимыми, компетентными экспертами» .

В семинаре-совещании приняли участие помощник главы Минстроя России Светлана Кузьменко и член Президиума ОС Илья Пономарев.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 ноября 2017 > № 2390671


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 17 ноября 2017 > № 2390571

Семье в Лондоне угрожает выселение из-за плачущего ребенка

Шон Кофлан

Корреспондент Би-би-си по вопросам образования и семьи

Семье, снимающей жилье в Лондоне, угрожает выселение из-за жалоб соседей на плач их маленького ребенка.

Управляющая компания прислала им письмо с предупреждением, что если шум не прекратится, им дадут две недели на выселение.

Аттила и Ильдико Вурт снимают квартиру на верхнем этаже дома в районе Хаммерсмит на западе Лондона, где они проживают вместе с двумя детьми - полуторагодовалой дочкой и трехлетним сыном.

Супруги говорят, что это "чудовищная дискриминация" в отношении снимающих жилье семей с детьми.

Управляющая компания утверждает, что соседи жалуются "на ежедневной основе".

"Бессердечно и жестко"

Супруги Вурт рассказали, что были поражены, когда получили по электронной почте письмо от агента-распорядителя компании по недвижимости с деталями жалобы, в которой говорилось, что "сегодня в 5.30 утра ребенок плакал и стучал, а прочие шумы начались в 6.45, разбудив еще одного жильца в этом же доме".

"Мы связались с хозяином вашей квартиры и получили инструкции договориться с вами о том, чтобы вы освободили жилплощадь как можно скорее", говорится далее в письме.

По словам Аттилы, супруги были поражены подобным "бессердечным и жестким" подходом и крайне огорчены перспективой покинуть свою квартиру.

В другом электронном письме им сообщили, что в их адрес поступили и другие жалобы, и что "если так будет продолжаться, у нас не останется выхода, кроме как ввести в действие параграф 8-й [договора о найме жилья], который дает вам две недели на то, чтобы освободить жилплощадь".

Им также было сказано: "Пожалуйста, сведите к минимуму все шумы и передвижения".

Не зная, как им действовать, они обратились за советом и получили телефон "горячей линии" жилищной ассоциации, однако, по их словам, дозвониться туда невозможно.

В конце концов поддержку они получили от соцсетей, написав о своих проблемах в "Фейсбуке": "Нам стало страшно. Мы не знали, что будет дальше. А что, если мы придем домой, а наши вещи выброшены на улицу?"

Поколение квартиросъемщиков

Если раньше семьи с детьми покупали собственное жилье, то в последнее время все больше тридцати- и даже сорокалетних вынуждены снимать квартиры, и этот случай показывает, с чем приходится сталкиваться "поколению квартиросъемщиков".

Несмотря на то, что Аттила работает ветеринаром, он говорит, что они с женой не могут позволить себе купить квартиру в Лондоне.

"Мы сами за себя платим, но лишних средств у нас не остается. Надо быть очень богатым, чтобы иметь детей в Лондоне", - говорит он.

По данным их районного совета Хаммерсмит и Фулхэм, около трети всех проживающих в этом районе снимают жилье частным образом, и в этом году местный совет расширил пункты контрактных условий, чтобы дать квартиросъемщикам больше свободы действий и защитить их права.

Есть ли основания?

В электронном послании Вуртов предупреждают о "параграфе 8" Закона о жилье 1988 года, согласно которому лендлорд (арендодатель) может выселить арендатора до срока окончания подписанного им договора об аренде.

Как поясняет благотворительная организация Shelter, предоставляющая помощь бездомным, чтобы прибегнуть к этому параграфу, должны быть веские причины, такие как неуплата аренды, антисоциальное поведение или нарушение договора об аренде.

Под последним могут пониматься причиняющие беспокойство соседям действия, однако суд должен решать, действительно ли это так.

"Что касается шума, то мы вели себя очень осторожно", - заявляет Аттила, добавляя, что если лендлорд сдает жилье людям с маленькими детьми, то нереалистично думать, что ребенок никогда не будет плакать.

"У нас даже ни плейера нет, ни телевизора, который бы шумел, и мы вообще старались все делать тихо", - поясняет Аттила.

Однако управляющая компания Sheraton Management Ltd говорит, что Вурты нарушили контракт аренды, "мешая другим жильцам дома... не только в связи с шумными детьми, но и другими шумовыми помехами".

Компания утверждает, что имеет обязательства перед другими жильцами, чье право на спокойное пользование, закрепленное в договоре об аренде, было нарушено".

В заявлении Sheraton Management Ltd говорится: "Мы управляем целым рядом домов, где проживают семьи, некоторые с маленькими детьми. Наша политика заключается в том, чтобы по возможности избегать процедуры выселения".

Супруги Вурты ожидают решения этой ситуации.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 17 ноября 2017 > № 2390571


Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390471

Аренда жилья в Финляндии дорожает

В третьем квартале 2017 года стоимость аренды в Суоми выросла на 2,5% в годовом исчислении.

По данным Статистического ведомства Финляндии, средние арендные ставки на жилье в Хельсинки выросли на 2,3%, а в остальной части страны – на 2,4%. В сравнении с предыдущим кварталом, аренда недвижимости в Финляндии подорожала на 0,6%.

Кстати, в Финляндии примерно 30% населения не покупает, а арендует жилье. Лидирует же в этом отношении Швейцария, где данный показатель достигает 60%.

Финляндия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390471


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.