Всего новостей: 2297980, выбрано 7 за 0.267 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Нигерия. Кения. Ангола. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245100

Названы лучшие страны Африки для инвестиций в недвижимость

С 2000 года в Африке наблюдается экономический рост в среднем свыше 5% в год. При этом во многих странах не хватает жилья.

Ключевые развивающиеся регионы – Нигерия, Кения, Ангола и Эфиопия. А в последнее время еще Танзания, Руанда, Кот-д'Ивуар и Сенегал.

Основатель и глава Smallstarter Africa Джон-Поль Ивуа полагает, что есть несколько факторов, которые будут стимулировать сектор недвижимости в регионе в среднесрочной перспективе. Ключевой из них – бум населения континента. Уже сейчас в Африке более 1 миллиарда жителей, и, как ожидается, их число достигнет 2,4 миллиарда всего за 40 лет, сообщает Gulf News.

В ближайшие десятилетия сотни миллионов африканцев будут нуждаться в дополнительных квартирах и домах. К тому же, огромное количество людей мигрируют в городские районы в поисках рабочих мест и возможностей для бизнеса. По текущим оценкам, к 2030 году еще 300 миллионов африканцев станут городскими жителями.

Правительство предпринимает недостаточно мер для решения проблемы нехватки жилья, что создает отличные возможности для частных девелоперов и иностранных инвесторов. Уже сейчас существует дефицит недвижимости, что оказывает влияние на стоимость.

Другие стимулы для рынка – продолжающаяся индустриализация, которая финансируется китайскими инвесторами, а также рост внутренней торговли. О развитии континента говорит также тот факт, что к 2020 году здесь планируют открыть крупный курорт.

Вместе с тем, многие африканские страны остаются рискованными направлениями для ведения бизнеса и инвестиций.

Нигерия. Кения. Ангола. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245100


Ангола. Гана. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2013 > № 944890

Агенты по недвижимости сообщают об увеличении числа иностранных покупателей, приобретающих второе жилье и инвестиционную недвижимость в Южной Африке в 2013 году. Особенный интерес южноафриканское жилье вызывает у представителей богатых нефтью стран, таких, как Ангола, Гана, Нигерия, Уганда, Габон и Кения.

Эндрю Голдинг из компании Pam Golding Property group говорит о том, что международные покупатели возвращаются на рынок недвижимости Южной Африки. На его взгляд, это является одной из причин увеличения продаж его компании на 60% за последний год. Об этом сообщает портал BD live.

По словам специалиста, ослабленный курс рэнда, официальной валюты ЮАР, который привел к тому, что местная недвижимость подешевела на 30% в долларовом эквиваленте и улучшившееся мнение инвесторов стали ключевыми факторами притока иностранных покупателей в ЮАР.

Несмотря на то, что количество сделок с иностранцами еще не вернулось к докризисным показателям (10% от общего объема продаж Pam Golding), продажи оффшорным компаниям приближаются к 8%, по сравнению с 1% на дне рынка в 2008-2009 годах.

Помимо традиционных покупателей из Великобритании и Европы, Голдинг отмечает, что растущий интерес со стороны африканских клиентов.

Иан Слот из компании Seeff Atlantic Seaboard подтвердил увеличение сделок с покупателями из Африки. По его словам, количество продаж этой группе клиентов удвоилось в 2013 году по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Специалист подчеркивает, что африканские покупатели, как правило, тратят на недвижимость больше, чем британцы и европейцы.

Ангола. Гана. Африка > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2013 > № 944890


Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2012 > № 591341

В Анголе обнаружен город-призрак. Расположился он 30 км от столицы страны Луанды, в городке Киламба. Сегодня здесь живет всего несколько сотен человек, работает несколько коммунальных служб и один продуктовый гипермаркет.

Как пишет BBC NEWS, одна из китайских корпораций построила здесь 750 восьмиэтажных зданий, десять школ и около ста организаций, занимающихся розничной торговлей. Строительство шло около трех лет и обошлось в $3,5 млрд.

Девелоперы предполагали, что в городе будут проживать более полумиллиона человек. Однако квартиры стоимостью от $120 до $200 тыс. оказались слишком дорогими для местного населения. Так, из первых 2,8 тыс.квартир, поступивших в продажу, удалось продать лишь 220.

По мнению специалистов, это жилье вряд ли будет реализовано, поскольку граждане, ограниченные в средствах, не могут получить ипотеку, а более состоятельные покупатели не интересуются жильем подобного типа.

Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2012 > № 591341


Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 июня 2011 > № 343517

Основные нововведения затронули налогообложение в жилищно-строительной отрасли: правительство решилось снизить налоги на недвижимое имущество и доходы, получаемые от его использования в коммерческих целях.

Как заявил в понедельник министр финансов Анголы Карлос Альберто Лопес, налог на доходы от получения арендной платы был сокращен с 30% до 20% в целях содействия развитию рынка арендной недвижимости Анголы. Помимо этого, для привлечения инвестиций и максимального восстановления процессов урбанизации в стране налоговые льготы по расходам, связанным с приобретением и владением собственностью, было решено увеличить с 20% до 40%. Благодаря уменьшению налогов на покупку и продажу недвижимости будут разрушены последние препятствия для инвестиций в приобретение жилья в этом развивающемся государстве, сообщает интернет-издание MacauHub.

По словам министра, последние изменения должны быть особенно ощутимы для лиц с низким уровнем доходов, которые теперь застрахованы от неподъемных для них налоговых трат. Принадлежащее таким людям недорогое жилье должно облагаться весьма скромным налогом. Высокие налоговые ставки предусмотрены только для владельцев недвижимого имущества, стоимость которого превышает 5 млн миллионов кванза.

Кроме того, по данным AllAfrica, на прошлой неделе на заседании кабинета министров Анголы было принято решение существенно снизить пошлины, взимаемые при оформлении договора купли-продажи и регистрации права собственности на объекты недвижимости. Налог на передачу права собственности понизится с 10% до 2%.

Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 июня 2011 > № 343517


Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июля 2009 > № 165594

Ангола потратит 50 млрд.долл. на строительство жилья. 400 млн.долл. в качестве займа на строительство доступного жилья для жителей страны пообещали выделить власти США.Ангола только начала восстанавливаться после многолетней гражданской войны. Благодаря экспорту нефти и алмазов, она успела стать одной из самых быстроразвивающихся африканских стран. Ее ключевым «нацпроектом» является строительство 1 млн. объектов жилья в течение трех-пяти лет. Общие затраты на эту программу составят 50 млрд.долл. Как сообщает Reuters, американские власти уже направили в Анголу специалистов, которые займутся открытием и сопровождением кредитной линии. Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июля 2009 > № 165594


Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2009 > № 161272

Ангола займется строительством социального жилья. В рамках программы по стимулированию жилищного строительства ангольские власти намерены возвести 1200 объектов, доступных для приобретения гражданами этой страны. Строительство должно начаться уже в этом году. Планы ангольских властей довольно масштабны: к 2012г. предполагается построить 1 млн. жилых объектов. Это позволит частично компенсировать дефицит жилья в стране, который составляет 1,9 млн. домов, сообщает AllAfrica.По словам министра городского планирования и жилищного строительства Жозе Феррейры, для реализации данной программы необходимо привлекать частные инвестиции. Ангола является одной из самых быстроразвивающихся африканских стран, в основном благодаря экспорту нефти и алмазов. Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2009 > № 161272


Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2008 > № 129679

Рынок недвижимости Анголы растет несмотря на кризис – и будет продолжать это делать и дальше. Цены на недвижимость в столице страны, Луанде, взлетели благодаря подогреваемому высокими ценами на нефть экономическому буму, который наступил после 27-летней гражданской войны, передает Reuters. Типовые квартиры с одной спальней можно арендовать за 7 тыс.долл. в месяц. Более элитное жилье сдается за 20 тыс.долл. в месяц. Кроме того, по данным международного консалтингового агентства Colliers International, спрос на офисную недвижимость в Луанде также идет в гору, и за последние три года его объемы утроились.Нехватка современных зданий, вкупе с растущим спросом на жилье со стороны рабочих-иностранцев, будут подогревать рынок недвижимости страны и сделают его второй по доходности отраслью местной экономики после нефтедобычи. По словам главы ангольского филиала бразильской строительной компании Odebrecht Жозе Камарго, «все хотят быть здесь. Я прогнозирую рост цен на недвижимость в течение ближайших трех лет».

Интересу инвесторов способствуют сделанные на минувшей неделе заявления правительства страны о том, что спад мировых цен на нефть не заставит его отказаться от планов по трате 50 млрд.долл. на строительство 1 млн. домов для бедняков и «подстегиванию» дальнейшего экономического роста. «Между предложением и спросом существует огромный разрыв, и это главный фактор, толкающий цены вверх», – утверждает глава консалтингового агентства Анголы Proprime Нельсон Рего.

В пред.г. экономика страны выросла на 20%. В этом ее рост прогнозируется на уровне 15%, несмотря на глобальный финансовый кризис. Ангола > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2008 > № 129679


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter