Всего новостей: 2225946, выбрано 68 за 0.258 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987532

Рынок недвижимости Марокко может начать восстанавливаться в 2017 году – прогноз

По сравнению с показателями пикового 2007 года недвижимость в стране потеряла от 30% до 40% стоимости.

Из-за волнений на Ближнем Востоке и продолжающегося кризиса в некоторых частях Северной Африки страдает рынок недвижимости Марокко, пишет New York Times. Активного роста цен со времен кризиса не наблюдается, зато в минувшем году было зарегистрировано увеличение продаж. Отчасти это произошло благодаря покупателям вторичной недвижимости, которых на рынок привлекли выгодные цены.

Например, недвижимость в Эс-Сувейре является отличной недорогой альтернативой для курортного жилья в Испании и Франции. Сегодня цены на местные объекты стабильны, но растущий спрос может привести к тому, что уже в будущем году квадратные метры начнут дорожать.

Эс-Сувейра является самым популярным в стране направлением для туристов и иностранных покупателей недвижимости. Он известен своей богемной атмосферой, которая привлекает художников, музыкантов и других творческих личностей со всего мира.

Большая часть зарубежных инвесторов на вторичном рынке Марокко приходится на представителей Франции. Но Эс-Сувейра привлекает более широкий круг международных покупателей, среди которых бельгийцы, представители скандинавских стран, британцы и американцы. Наибольшей популярностью среди них пользуются риады (традиционные марокканские дома, в центре которых расположен внутренний двор) и загородные виллы с бассейном.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987532


Марокко > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 августа 2015 > № 1468894

Средиземноморский Союз объявил о старте программы технического содействия в рамках инициативы финансирования проектов развития городских инфраструктур. Программа, реализуемая при поддержке Еврокомиссии и международных финансовых организаций, предусматривает финансирование 27 проектов на общую сумму около €5 млрд. Она коснется девяти стран региона, в том числе Марокко. Техническое содействие направлено на отбор и развитие длительных и инновационных проектов в области городских инфраструктур.

Среди проектов, отобранных Союзом, фигурирует проект обустройства долины Бурегрег стоимостью около €400 млн. в марокканской столице Рабате.

Финансовая инициатива является одним из столпов евро-средиземноморской стратегии развития городских инфраструктур на длительную перспективу, как отмечалось в Декларации первой министерской конференции Средиземноморского Союза по этой теме, прошедшей в Страсбурге в ноябре2011 г.

«L’usine nouvelle», 07.08.2015

Марокко > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 августа 2015 > № 1468894


Марокко > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 28 апреля 2015 > № 1414190

Через 10 лет в марокканской части пустыни Сахары могут приступить к строительству уникального энергоэффективного «вертикального» города. Именно такое количество времени, по расчетам авторов проекта, потребуется властям и инвесторам для подготовки к его реализации, в случае одобрения. Идея принадлежит французским дизайнерам, пишут «Вести.Недвижимость», ссылаясь на ctbuh.org.

Так, в Сахаре предлагается возвести 450-метровый небоскреб под названием Tower of Sand. Он представляет собой объект, будто вырезанный из скалы. Общей площадью в 780 тысяч квадратных метров. В высотке разместят целый город с апартаментами, офисами, магазинами, отелем, музеем, метеорологической обсерваторией, вертолетной станцией и панорамным рестораном наверху.

Уточняется, что «вертикальный» город будет энергоэффективным, работающим на солнечной и геотермальной энергии. Причем дом станет сам собирать воду, направляя затем в рециркулирующую систему, установленную во внутренней и внешней частях постройки. Внутри небоскреб покроет вертикальный сад площадью в 77 гектаров.

Марокко > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 28 апреля 2015 > № 1414190


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307517

Рынок недвижимости Марокко замедляется

Цены на местную недвижимость растут медленными темпами, а строительная активность испытывает спад.

По данным Центробанка Марокко, за год к концу третьего квартала 2014 года цены на жилье в стране увеличились всего на 1%. В квартальном исчислении недвижимость Марокко в третьем квартале 2014 года подорожала на 1,4%, сообщает портал Global Property Guide.

Цены на жилье в третьем квартале 2014 года остались практически неизменными по сравнению с годом ранее. А в квартальном исчислении они снизились на 0,2%. Стоимость земельных участков в третьем квартале 2014 года повысилась на 3,4% в годовом исчислении и на 4,3% в квартальном исчислении.

В 2014 году средняя стоимость недвижимости в Касабланке составила $1 870.

В третьем квартале 2014 года число сделок с недвижимостью в Марокко увеличилось на 9,3% в годовом исчислении, при этом количество сделок с жильем выросло на 11,8%, а с землей – на 1,1%.

Из всех сделок, совершенных в стране, апартаменты составляют 59% от общего числа продаж, дома – 4,9%, виллы – 1,2%, а земельные участки – 27,2%.

Строительный сектор Марокко пребывает в упадке. В третьем квартале 2014 года он «просел» на 0,3% в годовом исчислении, по данным Центробанка страны.

Напомним, что вместе с этим на рынке недвижимости Марокко царит недостаток предложения.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307517


ОАЭ. Марокко. Африка > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 января 2015 > № 1277083

Девелоперская компания из Дубая начнет строительство небоскреба высотой 540 метров, который станет самым высоким на африканском континенте, в Марокко в июне этого года, сообщает деловой интернет-портал Arabian Business.

В настоящее время самое высокое здание Африки находится в ЮАР. Это 223-метровый Carlton Centre в Йоханнесбурге.

Новый небоскреб Al Noor Tower (в переводе с арабского — Башня света) в крупнейшем городе Марокко Касабланке будет в два раза выше башни в Йоханнесбурге.

Площадь нового здания составит 335 тысяч квадратных метров, в ней будут находиться 200 гостиничных номеров, спа и бизнес-центр.

Автором проекта является компания, принадлежащая бизнесмену из Саудовской Аравии шейху Тареку бен Ладену. Ориентировочная стоимость строительства небоскреба — около одного миллиарда долларов.

Согласно официальному сайту проекта, 114 этажей небоскреба соответствуют количеству сур (глав) Корана, а его высота напоминает о 54 странах, расположенных на африканском континенте.

В настоящее время в Дубае расположено самое высокое сооружение в мире — небоскреб Burj Khalifa высотой 830 метров. Однако вскоре это звание может перекочевать в Саудовскую Аравию, где началось строительство небоскреба Kingdom Tower планируемой высотой более 1 километра.

Анна Чернова-Салийчук.

ОАЭ. Марокко. Африка > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 января 2015 > № 1277083


ОАЭ. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2014 > № 1252727

Дубайский девелопер построит в Марокко самый высокий небоскреб в Африке

Башня под названием Al Noor Tower высотой 540 метров появится в Касабланке. Она будет включать в себя торговый центр, семизвездочный отель и бизнес-центр.

Девелопером выступит дубайская компания Middle East Development. Ориентировочная стоимость проекта оценивается в $1 млрд. Строительство должно начаться уже в 2015 году, а завершиться в 2018 году. После своего завершения небоскреб в два раза превзойдет самое высокое здание континента, Carlton Centre в Йоханнесбурге, ЮАР, сообщает портал AME info.

«Мы выбрали Марокко для возведения здания, поскольку эта страна является воротами в Африку и Европу, она современная и политически стабильная», - говорит менеджер по проекту Амедее Сантало.

Интересно, что, по замыслу девелопера, высота в 540 метров должна символизировать 54 страны Африки, а 114 этажей башни – число глав Корана.

Компания также сообщает о том, что Al Noor Tower пока является рабочим названием проекта. В конце концов башня будет названа в честь короля Мухаммеда VI, правящего монарха Марокко.

ОАЭ. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2014 > № 1252727


Марокко. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2014 > № 1243809

Торгпредство приняло участие в работе международной строительной выставки SIB-2014 (Salon International du batiment, г. Касабланка, 26-30 ноября 2014 г.).

С представителями ряда марокканских компаний были проведены переговоры относительно возможной поставки российской продукции (в частности, изоляционных материалов производства ООО "Лотос"). Представителям компаний были переданы рекламно-презентационные материалы.

В мероприятии приняли участие более 600 компаний из Марокко, Турции, Китая, Франции, Португалии, Испании, Италии и других стран. Они представили, в основном, отделочные и строительные материалы, лакокрасочную продукцию, предметы интерьера, сантехнику, строительный и бытовой инструмент.

Марокко. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2014 > № 1243809


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 августа 2014 > № 1157348

На рынке недвижимости Марокко царит недостаток предложения

Властям Марокко придется помочь мелким застройщикам и подрядчикам, если они хотят решить проблему нехватки жилья. Аналитики предвещают, что в ближайшее время спрос вырастет до 150 000 объектов в год.

Строительный сектор уже получил $8,3 миллиарда государственных вливаний, но этого не было достаточно, чтобы сократить разрыв между спросом и предложением. Целью правительства стало строительство 170 000 новых единиц жилья в год, однако отрасль не поспевает за документами: в прошлом году в эксплуатацию сдали всего 136 147 единиц. Перед разработчиками встала задача построить 900 000 квартир и домов к 2020 году, но аналитики считают, что отрасль не сможет достичь этой цели, сообщает портал Zawya.

Рынок жилья Марокко сильно пострадал во время мирового финансового кризиса. Во время длительного бума в секторе недвижимости в страну хлынул иностранный капитал. Власти, в свою очередь, вели более либеральную политику, чтобы привлечь в страну состоятельных европейских пенсионеров. Однако мировые и региональные потрясения остановили поток инвестиций.

В исследовании Центра доступного жилья Африки (CAHFA) отмечается, что рынок жилищного финансирования Марокко оказался самым передовым в регионе. Процентные ставки по ипотечным кредитам для частных лиц колеблются в пределах 4-6% годовых со сроком погашения до 25 лет.

Знаком восстановления рынка можно считать и возвращение в страну компании Emaar, застройщика из ОАЭ. Их объекты доминируют в секторе элитной недвижимости. Компания предлагает апартаменты в строящихся виллах Amelkis Resorts в Марракеше, комплексах Tinja в Танжере и Saphira в Рабате.

Недавно марокканское правительство запустило программу по возведению жилья для среднего класса, теперь оно предлагает стимулы и налоговые льготы для разработчиков, чтобы обеспечить квартирами малообеспеченных граждан. Эта инициатива призвана остановить распространение трущоб и снизить социальные волнения, которые захлестнули регион в последние три года. На 3,4 миллиона домохозяйств с низкими доходами в стране приходится всего 2,8 миллиона единиц доступного жилья. Многим из малообеспеченных граждан приходится жить в неофициальных поселениях и в самодельных жилищах.

Жилищный сектор Марокко начал расти, поскольку после экономического и политического кризиса вновь пришла стабильность, а отношения с Европой, крупнейшим торговым партнером Марокко, восстановились. Королевству пришлось сократить дефицит государственного бюджета, а реформы системы субсидирования значительно облегчили давление на государственные финансы. Тем не менее, социальный климат остается хрупким, поскольку властям пришлось принять ряд непопулярных мер, а безработица измеряется двузначным числом.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 августа 2014 > № 1157348


Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 июля 2014 > № 1122969

По меньшей мере 23 человека стали жертвами обрушения трех зданий в пригороде марокканского города Касабланка, передает агентство Франс Пресс со ссылкой на местные власти.

Ранее сообщалось двух погибших и 53 раненных.

Трагедия произошла в пятницу. Здания высотой в четыре-пять этажей 1960-1970-х годов постройки располагались в непосредственной близости друг от друга.

По данным агентства, спасатели обнаружили несколько тел в пятницу и субботу, в воскресенье из-под обломков были извлечены тела 15 человек. Среди жертв оказалась марокканская актриса Амаль Мааруф.

По данным медиков, еще 17 человек находятся в больницах. Власти заявляют, что число жертв может вырасти.

Обрушения зданий — нередкое явление в Касабланке, что свидетельствует о плачевном состоянии городской инфраструктуры. В мае 2012 года при крушении четырехэтажного здания под завалами погибли пятеро человек, несколько пострадали, в том числе трое детей.

Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 июля 2014 > № 1122969


Марокко. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 1 июля 2014 > № 1244107

В июне 2014 г. Торгпредство России в Марокко провело серию переговоров с представителями Национальной федерации строительной промышленности и гражданского строительства Марокко (Fédération Nationale du Bâtiment et Travaux Publics, FNBTP).

Были обсуждены вопросы активизации сотрудничества между российскими и марокканскими компаниями, в частности, в сфере поставки в Королевство строительной техники и оборудования, металлоконструкций российского производства, используемых для оборудования автомобильных и железных дорог, мостов и других объектов, а также участии российских компаний в реализации проектов в Марокко.

По словам вице-президента федерации Абдельхакка Лараиши, в настоящее время строительный сектор Марокко испытывает наплыв дешевой техники китайского производства, которая поставляется в Королевство практически по демпинговым ценам. При этом он отметил частые нарекания к ее качеству. По мнению г-на Лараиши, в случае, если российская техника сможет конкурировать по соотношению цена/качество с такими производителями как Caterpillar, Liebherr, Hyundai, Daewoo, Comatsu и некоторые другие, она может быть востребована на местном рынке.

В то же время, он подверг сомнению возможность поставки в Марокко российских металлоконструкций для оборудования дорог, заявив, что в стране действует несколько предприятий по производству аналогичной продукции.

Говоря о возможном участии российских компаний в реализации проектов жилищного, дорожного и бизнес-строительства на территории Королевства, вице-президент Федерации отметил, что в Марокко работает множество местных высококвалифицированных строительных фирм. В связи с этим российские компании могут выйти на местный рынок либо в качестве поставщика услуг, но только если смогут предложить ноу-хау, навыки и технологии, которых не хватает местным фирмам, либо в качестве инвесторов.

Одновременно г-н Лараиши пригласил российские компании, заинтересованные в продвижении своей продукции и услуг на марокканский рынок, принять участие в 15-ой ежегодной международной строительной выставке (SalonduBâtiment, SIB), которая пройдет в г. Касабланке с 26 по 30 ноября 2014 г. Это крупное региональное специализированное мероприятие, проходящее 1 раз в два года. В предыдущей выставке в 2012 году приняли участие более 600 компаний из 20 стран, выставку посетили почти 150 тысяч человек. Подробная информация о салоне доступна на официальном сайте www.sib.ma.

Кроме того, в ходе бесед представители Федерации неоднократно заявляли о своей готовности организовать при поддержке Торгпредства «День открытых дверей» для российских компаний, в ходе которых могут быть проведены презентации отечественной продукции для потенциальных марокканских заказчиков. К мероприятию усилиями Федерации могут быть привлечены местные компании, заинтересованные в развитии сотрудничества с российскими производителями оборудования и поставщиками услуг.

Справочно: Национальная федерация строительной промышленности и гражданского строительства Марокко (FédérationNationaleduBâtimentetTravauxPublics, FNBTP) объединяет свыше тысячи малых, средних и крупных предприятий, занятых в строительной сфере. Она является одним из организаторов Международной строительной выставки (SalonduBâtiment, SIB). Штаб-квартира организации расположена в г. Касабланке. Президент – Бушаиб БЕНХАМИДА (BouchaibBENHAMIDA). Федерация имеет более 10 региональных отделений, в том числе в столице страны – г. Рабате. Подробная информация об организации доступна на официальном сайте: www.fnbtp.ma.

Марокко. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 1 июля 2014 > № 1244107


Марокко. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 22 июня 2014 > № 1110234

О российско-марокканском сотрудничестве в строительной отрасли

В июне 2014 г. Торгпредство России в Марокко провело серию переговоров с представителями Национальной федерации строительной промышленности и гражданского строительства Марокко (Fédération Nationale du Bâtiment et Travaux Publics, FNBTP).

Были обсуждены вопросы активизации сотрудничества между российскими и марокканскими компаниями, в частности, в сфере поставки в Королевство строительной техники и оборудования, металлоконструкций российского производства, используемых для оборудования автомобильных и железных дорог, мостов и других объектов, а также участии российских компаний в реализации проектов в Марокко.

По словам вице-президента федерации Абдельхакка Лараиши, в настоящее время строительный сектор Марокко испытывает наплыв дешевой техники китайского производства, которая поставляется в Королевство практически по демпинговым ценам. При этом он отметил частые нарекания к ее качеству. По мнению г-на Лараиши, в случае, если российская техника сможет конкурировать по соотношению цена/качество с такими производителями как Caterpillar, Liebherr, Hyundai, Daewoo, Comatsu и некоторые другие, она может быть востребована на местном рынке.

В то же время, он подверг сомнению возможность поставки в Марокко российских металлоконструкций для оборудования дорог, заявив, что в стране действует несколько предприятий по производству аналогичной продукции.

Говоря о возможном участии российских компаний в реализации проектов жилищного, дорожного и бизнес-строительства на территории Королевства, вице-президент Федерации отметил, что в Марокко работает множество местных высококвалифицированных строительных фирм. В связи с этим российские компании могут выйти на местный рынок либо в качестве поставщика услуг, но только если смогут предложить ноу-хау, навыки и технологии, которых не хватает местным фирмам, либо в качестве инвесторов.

Одновременно г-н Лараиши пригласил российские компании, заинтересованные в продвижении своей продукции и услуг на марокканский рынок, принять участие в 15-ой ежегодной международной строительной выставке (Salon du Bâtiment, SIB), которая пройдет в г. Касабланке с 26 по 30 ноября 2014 г. Это крупное региональное специализированное мероприятие, проходящее 1 раз в два года. В предыдущей выставке в 2012 году приняли участие более 600 компаний из 20 стран, выставку посетили почти 150 тысяч человек. Подробная информация о салоне доступна на официальном сайте www.sib.ma.

Кроме того, в ходе бесед представители Федерации неоднократно заявляли о своей готовности организовать при поддержке Торгпредства «День открытых дверей» для российских компаний, в ходе которых могут быть проведены презентации отечественной продукции для потенциальных марокканских заказчиков. К мероприятию усилиями Федерации могут быть привлечены местные компании, заинтересованные в развитии сотрудничества с российскими производителями оборудования и поставщиками услуг.

Справочно: Национальная федерация строительной промышленности и гражданского строительства Марокко (Fédération Nationale du Bâtiment et Travaux Publics, FNBTP) объединяет свыше тысячи малых, средних и крупных предприятий, занятых в строительной сфере. Она является одним из организаторов Международной строительной выставки (Salon du Bâtiment, SIB). Штаб-квартира организации расположена в г. Касабланке. Президент – Бушаиб БЕНХАМИДА (Bouchaib BENHAMIDA). Федерация имеет более 10 региональных отделений, в том числе в столице страны – г. Рабате. Подробная информация об организации доступна на официальном сайте: www.fnbtp.ma.

Марокко. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 22 июня 2014 > № 1110234


Марокко. Весь мир > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 мая 2014 > № 1087827

В период с 26 по 30 ноября 2014 г. в промышленной столице Марокко – г. Касабланке – состоится 15-й Международный строительный салон (SIB – Salon International de Bâtiment). Это крупное региональное специализированное мероприятие, проходящее 1 раз в два года. В предыдущей выставке в 2012 году приняли участие более 600 компаний из 20 стран, выставку посетили почти 150 тысяч человек.

Организаторы рассчитывают, что в нынешнем году, в условиях строительного бума, на выставке будет установлен очередной рекорд по количеству компаний и стран-участников. Они также надеются, что в очередной выставке примут участие фирмы из России, занятые в строительном и смежных секторах.

Подробная информация о салоне доступна на официальном сайте www.sib.ma.

Марокко. Весь мир > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 мая 2014 > № 1087827


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2014 > № 1000893

В Морокко стартует новая жилищная программа.

Долгожданный жилищный план для среднего класса в Марокко наконец обретает отчетливые очертания.

Набил Бенабдаллах, министр по жилищному строительству, заявил, что новая инициатива «даст сотням тысяч морроканских семей доступ к приличному жилью за умеренные деньги». Об этом сообщает портал Magharebia.

По его словам, к 2016 году будет построено 20 тыс. единиц жилья. Правительство уже ищет тысячи гектаров для земли под застройку.

Один из девелоперов, the Al Omrane group, уже анонсировал планы по возведению 3 680 объектов в 2014 году. В работе также дюжина других контрактов.

Морроканский средний класс, который составляет более половины населения страны, годами страдал от недостатка доступной недвижимости.

Абделилах Бахким, который работает в PR-агентстве, заявляет, что у покупателей до текущего момента было две возможности: «самый дорогой сектор рынка или самый бюджетный его участок, где качество объектов оставляет желать лучшего».

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2014 > № 1000893


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2013 > № 835827

Рынок вторичного жилья в Марокко развивается и привлекает как местных покупателей, так и состоятельных инвесторов из-за рубежа.

По данным отчета от компании Aylesford International, за последние годы в этой стране был отмечен значительный экономический рост, который привел к улучшению социальных условий и к расширению среднего класса. Об этом сообщает портал Property Wire.

В Марокко насчитывается 35 очень состоятельных граждан, чей общий доход составляет $5 млрд. И все они заинтересованы в инвестициях в недвижимость.

В стране существует обширное сообщество иностранных жителей, в большинстве своем из франкоязычных стран и Великобритании. Их привлекают высококлассные объекты жилья.

Примером такой недвижимости, которая притягивает состоятельных покупателей, является вилла с пятью спальнями в Марракеше с двумя гостевыми домиками, бассейном, теннисными кортами и садом в 3 гектара стоимостью €2,9 млн.

Также здесь есть вилла с четырьмя-шестью спальнями, которая включает в себя поле для гольфа на 18 лунок и спа. Строительство объекта должно завершиться в 2015 году, а его стоимость начинается от €1,91 млн.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2013 > № 835827


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2013 > № 819845

Зарубежные покупатели, как правило, составляют около 10% всего рынка жилой недвижимости страны. И многие потенциальные собственники заняли выжидательную позицию после Арабской весны, которая началась в 2011 году.

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко.

За пять лет до 2008 года цены на жилье в Марокко выросли на 35-40%. А с начала кризиса они упали 20-30%. Об этом сказал Луак Работо, глава юридического департамента по Северной Африке в компании Kobalt Law в Лондоне.

По данным г-на Работо, в 2012 году цены на жилье в Марракеше снизились на 1,7%, а количество сделок по всей стране увеличилось на 7,8%. Об этом сообщает The New York Times.

По словам Джеймса Прайса, главы международного отделения компании Knight Frank, элитная недвижимость в Марокко сейчас продается за €2 500 за кв.м.

Большинство иностранных покупателей приходят на рынок недвижимости Марокко из Франции, Бельгии и Швейцарии, утверждает г-жа Фахим. Также в последнее время наблюдается увеличение спроса со стороны России и Великобритании.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2013 > № 819845


Марокко > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 9 января 2013 > № 738243

Несмотря на то, что Марокко находится всего в трех часа полета от Великобритании, это совершенно другой мир. Страна, простирающаяся от таких древних городских центров, как Танжер, Марракеш, Фес и Касабланка, до засушливой пустыни, вызывает все больший интерес у зарубежных покупателей собственности.

Местные города с бурлящей жизнью и восточной экзотикой представляют собой один из самых привлекательных рынков недвижимости на планете. Однако пользуется спросом и белое песчаное побережье, предлагающее спокойный размеренный отдых и конкурирующее с самыми популярными пляжными курортами. Точнее это два побережья – средиземноморское и омываемое водами Атлантического океана. Так что можно выбирать, где поселиться. Причем выбор этим не ограничивается. В Марокко при желании можно даже кататься на лыжах – на заснеженных склонах Атласских гор.

Недвижимость по своему типу и стоимости так же разнообразна, как и природа: новые апартаменты, таунхаусы, виллы и традиционные риады. Смешение старого и нового делает архитектурный ландшафт уникальным. Благодаря разумному планированию и проектированию, старая архитектура органично дополняется современными строениями. Но настоящая «вишенка» на этом «торте» – цены. Независимо от того, какую собственность вы ищете, она в любом случае не потребует «кругленькой суммы».

Популярные места

Если вас интересует городской дом, выбирают, как правило, между Фесом и Марракешем. Фес был первым исламским городом Марокко, и сегодня его культурно-исторические корни четко прослеживаются. В 1981 году город приобрел статус Всемирного наследия ЮНЕСКО, и полученное в связи с этим финансирование позволило полностью отреставрировать этот исторический центр арабской культуры.

Марракеш обладает рядом преимуществ, присущих уже сложившимся туристическим центрам и рынкам недвижимости. Однако, как следствие, цены здесь могут быть выше, чем в других местах. Тем не менее, земля в Марракеш всегда была доступна. Кроме того, существует широкий выбор современных вилл с весьма умеренными ценами, если они расположены в предместьях.

Недвижимость на побережье Марокко становится все более популярной, и курорт Mediterranea Saidi яркое тому подтверждение. Этот прибрежный город, в развитие которого вложены крупные иностранные капиталы, скоро будет иметь пять полей для гольфа, пристань для яхт с 850 причалами, множество новых баров, ресторанов и разнообразных клубов, не менее десяти 4-х и 5-и звездочных отелей. Эта часть северного побережья привлекает и значительные государственные инвестиции в рамках так называемого Плана Azul, цель которого – максимально увеличить число отдыхающих туристов в этом районе в ближайшие несколько лет. Для этого строится также новый аэропорт, возводятся элитные торговые центры.

Процедура покупки

Как только вы решили, что именно вы хотите купить (дом или иную недвижимость), нужно определиться с нотариусом. Важно выбрать его правильно, так как он будет играть большую роль в процессе приобретения собственности, и вы значительно облегчите себе жизнь, если подключите его с самого начала. Целесообразно привлечь и независимого адвоката для проверки всех документов и решения любых других вопросов, возникающих в ходе заключения сделки.

Предложение продавцу сначала делают в устной форме. Если оно принято, необходимо будет подписать предварительный договор, имеющий юридическую силу, и внести депозит (от 10% до 40% всей суммы) в зависимости от типа собственности.

Затем ваш нотариус получит документ, подтверждающий право на владение данным имуществом. Если эта процедура достаточно проста при покупке нового жилья, то при покупке уже эксплуатируемого объекта она может затянуться на целый год, так как каждый член семьи продавца должен дать согласие на продажу.

Примерно за четыре недели до завершения сделки, вы получите проект окончательного договора, который должен быть подписан и возвращен нотариусу. Подписание окончательного контракта обязательно должно происходить в присутствии нотариуса. Если у вас не будет времени, чтобы прибыть в Марокко самому, то можно выдать доверенность на подписание контракта от вашего имени. После подписания окончательного контракта вносится оставшаяся сумма, включая предусмотренные законом сборы и налоги.

Правовые вопросы

Хотя закон не требует, чтобы вы нанимали адвоката для того, чтобы приобрести недвижимость в Марокко, тем не менее, это в высшей степени желательно, поскольку нотариус может не дать нужной, независимой юридической консультации.

Вы также должны иметь три экземпляра контракта, переведенного на английский язык профессиональной фирмой, с тем, чтобы и вы, и ваш адвокат в полной мере осознавали содержание подписываемого документа.

Кроме того, целесообразно вторично проверить ваш новый дом, прежде чем подписывать окончательный договор, чтобы удостовериться, что он находится в том же состоянии, в каком он был на момент, когда было получено согласие продавца. Сейчас многие новые постройки предлагаются с гарантией качества строительства, включая отделку.

Владение недвижимостью без правового титула – обычное явление в Марокко, но, несмотря на то, что вы можете услышать по этому поводу, важно знать, что если Вы не имеете документа, подтверждающего право на собственность, Вы официально не являетесь ее владельцем, независимо от того, сколько и кому заплатили.

Марокко > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 9 января 2013 > № 738243


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2012 > № 704153

Рынок недвижимости Марокко находится на подъеме. Стоимость жилья выросла на 1% за год во втором квартале 2012 года.

Больше всего подорожали квартиры – на 2,3% в годовом исчислении во втором квартале 2012 года. За этот же период цены на дома и виллы увеличились на 1,8% и 2,6% соответственно. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

Объем продаж апартаментов вырос на 10% в годовом исчислении до 17 454 сделок во втором квартале 2012 года, составив 61% от всех транзакций за квартал. Количество сделок с виллами выросло на 40% в годовом исчислении до 472 объектов, в то время как число транзакций с домами упало в годовом исчислении на 6,1% до 1 318 объектов.

Таким образом, рынок недвижимости Марокко оправился от кризиса 2011 года, когда произошел спад в отрасли.

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2012 > № 704153


Марокко > Недвижимость, строительство > clubafrica.ru, 21 июля 2011 > № 374664

Еще пять лет назад люди с удовольствием покупали недвижимость в Марокко, как альтернативу более дорогим странам средиземноморского бассейна – Италии и Испании. Однако последние события в Северной Африке, мировой финансовый кризис, волна революций в арабских африканских странах привели к краху рынка недвижимости Марокко.

Даже при относительно спокойной ситуации на Ближнем Востоке и в Африке марокканский рынок недвижимости переживал не лучшие времена. В элитном сегменте рынка (при стоимости вилл от €800 тыс. до €1,5 млн.) произошло перенасыщение. Так, как сообщает CB Richard Ellis, в прошлом году было продано только 50% новых домов. Разразившийся финансовый кризис нанес еще один удар по недвижимости в Марокко: дома перестали покупать иностранцы. Исправить ситуацию не смогло даже падение цен на 50%.

Как говорят аналитики, недвижимость в Марокко начала терять привлекательность среди зарубежных покупателей, когда из-за мирового финансового кризиса цены на жилье в Испании, Италии, на Кипре и других туристических европейских странах тоже снизились. В данной ситуации, несмотря на многочисленные налоговые преференции для иностранцев, которые приобретают недвижимость в Марокко, королевству сложно конкурировать с более традиционными направлениями, где недвижимость приобретают охотнее – Испанией, Грецией, Португалией и другими странами Европы.

Марокко > Недвижимость, строительство > clubafrica.ru, 21 июля 2011 > № 374664


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июля 2011 > № 378395

Пять лет назад покупатели домов для отдыха выбирали эту североафриканскую страну как альтернативу более дорогим туристическим регионам – Испании и Италии. Однако мировой финансовый кризис, политические перевороты в арабском мире и террористические атаки в королевстве обрушили рынок недвижимости Марокко.

Даже до политических волнений в Африке и на Ближнем Востоке рынок недвижимости Марокко переживал тяжелые времена. Появление многочисленных новых проектов привело к перенасыщению рынка элитными виллами, стоимость которых составляла от €800 тыс. до €1,5 млн. По данным CB Richard Ellis, в 2010 году из 10 тыс. имеющихся на рынке домов 5 тыс. оставались непроданными. Мировой финансовый кризис привел к сокращению спроса со стороны иностранцев, и, в результате, стоимость домов в Марракеше снизилась на 50%, передает Al Bawaba.

По словам аналитиков, Марокко начал терять свою популярность у зарубежных покупателей, когда цены на недвижимость в Испании, на Кипре и в других европейских туристических странах стали снижаться. «Зарубежные покупатели переориентировались на более традиционные направления, а вторичный рынок жилья в королевстве потерпел полный крах, - рассказывает директор международной консалтинговой компании DTZ Дэвид Ли Бэил. – Там попросту нет сделок».

Марокко предлагает иностранным покупателям курортной недвижимости определенные преимущества, например, налоговые каникулы, долгосрочные визы и финансовую систему, основанную на французских законах. Однако аналитики полагают, что этого недостаточно для успешной конкуренции с Испанией, Португалией и Грецией.

Марокканские девелоперы пытаются заманить иностранных клиентов скидками и дополнительными бонусами, например, бесплатной мебелью для виллы. И все же только после того, как дома в Марокко будут стоить меньше €300 тыс., в страну вернутся зарубежные покупатели, уверяют аналитики

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июля 2011 > № 378395


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2010 > № 272675

Марокканский рынок переживает не лучшие времена. Однако он пострадал от кризиса не так сильно, как другие рынки средиземноморского региона, а также продолжает пользоваться успехом у иностранных покупателей, хотя их количество сократилось.

По словам директора по маркетингу компании Elite Moroccan Properties Роберта Шоу, в сегменте элитного жилья, например, падение цен составило от 10% до 20% относительно пиковых показателей, сообщает РБК-Недвижимость.

Что касается иностранных инвесторов в марокканскую недвижимость, то «их сейчас стало меньше, чем несколько лет назад», говорит директор агентства недвижимости New Real Estate из Танжера (портовый город на Гибралтарском проливе в северо-западной части Марокко) Рейнальд Бек. По данным эксперта, цены на недвижимость изменяются в Танжере в зависимости от состояния и месторасположения объекта и в целом составляют от 600 до 1 500 долл. за 1 кв.м. В новом районе города, где недвижимость предпочитают покупать иностранцы, стоимость квартир выше – от 1 000 до 2 180 долл. за «квадрат». Более роскошные апартаменты и частные виллы, которые до кризиса продавались по 2 400 долл. за 1 кв.м., сейчас стоят здесь по 1 850-2 050 долл. за 1 кв.м.

Большинство иностранных покупателей недвижимости в Марокко – французы и испанцы, говорит Бек. Кроме того, интерес проявляют инвесторы из Азии, Великобритании и Северной Америки. Иностранцы покупают квартиры и дома не только в Танжере, но также в приморской Касабланке и континентальном Маракеше, где сейчас ведется активное строительство. «Но, безусловно, именно Танжер является главным центром притяжения для иностранных инвесторов, – продолжает Рейнальд Бек. – Именно этот город станет через десять лет главным ориентиром для всех путешественников на Средиземном море».

Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2010 > № 272675


Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 августа 2010 > № 241591

Гостиничная группа RIU Hotels & Resorts расширяет свой портфель в Марокко, планируя открыть в 2011г. два отеля в прибрежном г.Агадир и один – в Марракеше. Таким образом, уже в будущем году RIU будет иметь в Марокко шесть гостиниц, номерной фонд которых составит 1776 комнат, отмечает портал Hotel News Resource.

Небольшой отель Hotel RIU Grand Palace Tikida Golf на 55 номеров откроется 1 мая будущего года и станет второй эксклюзивной гостиницей бренда RIU Grand Palace. Единственный существующий отель этой линейки – RIU Grand Palace Maspalomas Oasis – находится на пляже Maspalomas на испанском о-ве Гран-Канария.

Открытие гостиницы Hotel RIU Tikida Garden на 255 номеров намечено также на 1 мая. Он будет работать по системе «все включено».

Третья торжественная церемония в Марокко будет посвящена открытию гостиницы Hotel RIU Palace Tikida Agadir и намечена на нояб. 2011г. Этот расположенный на побережье океана отель на 440 номеров станет первым в категории «люкс» на атлантическом побережье страны, где компания в наст.вр. управляет комплексами ClubHotel RIU Tikida Dunas и Hotel RIU Tikida Beach.

Группа отелей RIU была создана в 1953г. как небольшая семейная компания, и уже третье поколение управляет принадлежащими ей объектами недвижимости. Группа специализируется на пляжных отелях и курортах, 50% которых работают по системе «все включено». В 2010г. RIU открыла свой первый городской отель, расширив линейку своих гостиниц брендом RIU Plaza. Коллекция группы включает более 100 отелей в 21 стране, которые ежегодно принимают свыше 2,9 млн. гостей. RIU занимает 28 место (согласно рейтингу журнала Hotels за 2009г.) среди гостиничных групп мира, ее отели считаются самыми популярными в странах Карибского бассейна, она занимает третье место в Испании по размеру доходов и количеству номеров.

Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 31 августа 2010 > № 241591


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 ноября 2009 > № 192840

Производство цемента в Марокко за 9 месяцев тек.г. сократилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2008г. В 2007-08гг. потреблено соответственно 13,6 и 12,4 млн.т.Благодаря значительным инвестициям, вложенным в цементный сектор, общая расчетная мощность заводов к 2011г. достигнет 21 млн.т. цемента в год. Однако потребности марокканского рынка стройиндустрии к этому периоду составят не более 15 млн.т. цемента. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 ноября 2009 > № 192840


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 28 октября 2009 > № 187773

С 2003 по 2008гг. цены на жилье в Марокко выросли на 35-40%. Однако с наступлением мирового экономического спада стоимость жилой недвижимости в этой африканской стране снизилась на 20-25%. Об этом пишет издание The New York Times со ссылкой на представителя агентства Knight Frank Джулиана Каннингема. По мнению риэлтора Роберта Шоу из агентства Elite Morocco Properties, рынок недвижимости Марокко переживает стадию стабилизации – в отличие от многих других стран, которые вступили в фазу ценовой коррекции. Главным фактором, повлиявшим на развитие местного рынка, стало соглашение 2005г. об открытии прямого авиасообщения с Евросоюзом по сниженным тарифам. Программа по развитию туризма в стране Vision 2010 способствовала притоку в Марокко иностранцев, на долю которых приходится 50% всех сделок купли-продажи недвижимости в государстве. Основную массу иностранных покупателей, которых интересует недвижимость в Марокко, составляют британцы и французы. Prian.ru. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 28 октября 2009 > № 187773


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 октября 2009 > № 185012

Рынок недвижимости Марокко привлекает иностранцев. С 2003 по 2008гг. цены на жилье в Марокко выросли на 35-40%. Однако с наступлением мирового экономического спада стоимость жилой недвижимости в этой африканской стране снизилась на 20-25%.Об этом пишет издание The New York Times со ссылкой на представителя агентства Knight Frank Джулиана Каннингема. По мнению риэлтора Роберта Шоу из агентства Elite Morocco Properties, рынок недвижимости Марокко переживает стадию стабилизации – в отличие от многих других стран мира, которые вступили в фазу ценовой коррекции.

Главным фактором, повлиявшим на развитие местного рынка, стало соглашение 2005г. об открытии прямого авиасообщения с Евросоюзом по сниженным тарифам. Программа по развитию туризма в стране Vision 2010 способствовала притоку в Марокко иностранцев, на долю которых приходится 50% всех сделок купли-продажи недвижимости в государстве. Основную массу иностранных покупателей, которых интересует недвижимость в Марокко, составляют британцы и французы. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 октября 2009 > № 185012


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 6 октября 2009 > № 187637

Отель Mamounia (Мамуния) – самый известный отель Марокко – 29 сент. 2009г. вновь открыл свои двери после реставрации. Три года понадобились на полное обновление отеля. Стоимость восстановительных работ оценивается в сумму свыше 170 млн.долл. Отель Mamounia, расположенный в пустынных садах Марракеша, снова готов принимать у себя гостей со всего мира. Отель Mamounia – пожалуй, во всей северной Африке сегодня трудно отыскать более знаменитый отель. Разве что Mena House в Египте. Однако Mena House не удалось собрать такое число знаменитостей в своих коридорах. Отель Mamounia в разное время принимал у себя Уинстона Черчилля и Теодора Рузвельта, в Mamounia Хичкок снимал эпизоды фильма «Человек, который знал слишком много», а Роллинг Стоунз во время знаменитого путешествия по Марокко именно в отеле Mamounia искали вдохновение для своего будущего альбома. Отель Mamounia – это полноценный туристический объект. «Наши гости не едут в Марракеш, они едут в Мамунию», – так сообщает о достоинствах отеля Mamounia. Обновленный отель Mamounia предлагает своим гостям дизайн интерьеров от француза Жака Гарсия, одного из ведущих специалистов в отельном дизайне. Основные мотивы в оформлении Mamounia: Ар-Деко и арабо-андалузский стиль, классический дизайн, которым отель славился еще во времена французского владычества в Марокко. Огромный бассейн отеля – свыше 200 кв.м. – окружен скульптурами, выполненными в особой марокканской технике. В бассейне используется технология очистки воды озоном.

К знаменитым садам Mamounia добавился теперь и шикарный спа-комплекс. Реконструкция Мамунии позволила отелю сократить число номеров, увеличив их площадь. Подобная особенность не могла не сказаться на цене. По сравнению с периодом до 2006г., цены на номера в самом роскошном отеле Марокко выросли. Если прежде стоимость номеров в отеле начиналась от 4500 дирхам, то теперь самый дешевый номер отеле Mamounia подорожал на треть и обойдется в 6000 дирхам (680 долл.). www.city-of-hotels.ru. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 6 октября 2009 > № 187637


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 сентября 2009 > № 180919

Король Марокко Мухаммед VI в ходе пребывания в г. Касабланка принял участие в церемонии закладки первого камня на строительстве Центра по подготовке профессиональных кадров в области строительства. Стоимость объекта площадью 5,5 тыс.кв.м. – 1,5 млн.долл.В рамках реализации программы «Национальная инициатива социального развития» (НИСР) Монарх присутствовал на открытии крупного лечебно-диагностического медицинского комплекса и Центра по гемодиализу почек. Общий объем инвестиций составил более 5,6 млн.долл. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 сентября 2009 > № 180919


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 сентября 2009 > № 187431

Кто и когда в последний раз слышал о требовании в отношении Марокко заморозить строительство поселений в Западной Сахаре? Речь идет о территории, равной по размеру Великобритании, которая находится под оккупацией уже около четырех десятилетий, и сотни тысяч арабских жителей которой превращены в беженцев в результате агрессивной и экспансионистской поселенческой политики властей. Периодически возобновляющиеся переговоры между противоборствующими сторонами с целью выполнения резолюции ООН неизменно заходят в тупик, а между тем население находится в отчаянном положении, и оккупационный режим систематически, открыто и цинично игнорирует права коренных жителей. Если вы решили, что речь идет о палестинских беженцах, то ошиблись. Речь идет о регионе, о котором большая часть просвещенного человечества вообще не имеет ни малейшего представления: о Западной Сахаре, оккупированной Марокко. На протяжении десятков лет здесь продолжается – то затихая, то разгораясь с новой силой – конфликт, сопровождающийся массовыми разрушениями и толпами беженцев, хотя мировое сообщество даже не имеет и не хочет иметь об этом ни малейшего представления. И хотя ООН приняло некоторое время назад резолюцию, обязывающую Рабат положить конец оккупации, никто не требует от Марокко оставить оккупированную территорию, притом что повстанцы сражаются исключительно за собственную независимость и менее всего думают о том, чтобы захватить и уничтожить само королевство. Однако если завтра газеты поместят статью о ситуации в Западной Сахаре под заголовком «Прекратить строительство поселений!» или «Оккупационный режим превращает местное население в беженцев», все немедленно решат, что речь идет об Израиле и палестинцах.

Не может не удивлять тот факт, что застарелый и кровопролитный конфликт в Западной Сахаре, равно как и множество других локальных конфликтов в разных точках земного шара, оставляет равнодушным мировое сообщество и наиболее просвещенную его часть в лице Запада. Вывод напрашивается сам собой. Администрация Обамы, как и ЕС, а также большинство западных СМИ, столь озабоченных строительством поселений в Иудее и Самарии и нарушением прав палестинцев, игнорируют страдания жителей Западной Сахары лишь по той причине, что Израиль – еврейское государство, а Марокко – арабское. У Западной Сахары не меньше, если не больше, прав на самоопределение, чем у палестинцев. Печальная история Западной Сахары берет начало в 1975г., когда испанская колониальная администрация покинула эту страну. Сразу после этого сюда вторглись марокканские войска. Мнения местных жителей, называющих себя сахрави, разумеется, никто не спрашивал. Они были лишены права выбора и базисного для всех народов права на самоопределение.

В ответ на провозглашение Западной Сахары частью королевства Марокко здесь спонтанно возникло движение сопротивления «Полисарио», целью которого было достижение независимости от Рабата, прекращение оккупации и создание собственного государства, причем никаких территориальных претензий собственно к Марокко «Полисарио» не предъявлял. В конце 1975г. Международный суд справедливости в Гааге постановил, что претензии Марокко на Западную Сахару незаконны, а Организация Африканского союза, вместе с десятком других государств в мире, признало самопровозглашенную движением «Полисарио» Арабскую демократическую республику Сахрави. Марокко, однако, отказалось признавать решение Международного суда справедливости и требования мирового сообщества, усилив репрессии против «Полисарио». Ожесточенный конфликт продолжался до 1991г., когда ООН в качестве посредника добилась соглашения о прекращении огня, которое предусматривало проведение референдума о будущем оккупированной территории.

На позициях Марокко эти решения не отразились, и королевский дом этой страны отказывается проводить референдум. Вместо этого Рабат начал активно осуществлять политику по «марокканизации» местного населения, изгоняя десятки тысяч крестьян с мест их проживания и населяя их земли выходцами из Марокко. Тем самым Марокко последовательно меняло в свою пользу демографический баланс Западной Сахары. Сотни тысяч беженцев из Сахрави оседали в лагерях беженцев на территории соседнего Алжира. Они существуют в невыносимых условиях, не имея по сути дела никаких шансов на достойное будущее. Мир, столь чуткий к страданиям палестинцев и правам человека вообще, «не заметил» трагической участи народа Сахрави. 8 апреля госсекретарь США Хиллари Клинтон приветствовала своего марокканского коллегу д-ра Тайаба Фасси Фихри в Вашингтоне, всячески подчеркивала перед СМИ успехи Рабата и вообще не упомянула о проблеме Западной Сахары.

Когда я зашел на веб-сайт госдепа, чтобы проверить каково отношение Вашингтона к проблеме Западной Сахары, результат был. нулевой. Эта тема здесь даже не упоминалась. Это неудивительно. Слышали ли вы когда-либо со стороны какой-либо страны на Западе призыв заморозить незаконное поселенческое строительство в Западной Сахаре или угрозу бойкотировать марокканские продукты из-за агрессивной поселенческой политики, которую проводит эта страна? Прозвучало ли когда-либо со страницы какого-либо сколько-нибудь влиятельного издания на Западе обвинение в адрес Рабата в том, что он проводит политику, направленную на создание «большого Марокко»?

Неудивительно, что отсутствие международного давления развязывает руки Марокко и оставляет безнаказанными все ее незаконные действия. Несмотря на два раунда организованных ООН переговоров в 2007г. и серии встреч между представителями противоборствующих сторон, прогресс в разрешении проблемы так и не был достигнут, и Арабская республика Сахрави по-прежнему остается жертвой оккупации. Судьба Западной Сахары, как и судьба других многочисленных народов, ставших жертвами оккупации и произвола своих более сильных и агрессивных соседей, демонстрирует двуличие, лицемерие международного сообщества. Громогласно возмущаясь и негодуя по поводу еврейских поселений на палестинских территориях, они отказываются замечать марокканские поселения на земле, которая не имеет никакого отношения к Марокко. По всей видимости, предполагается, что есть «плохие оккупационные режимы» с «плохими поселенцами», а есть «хорошие оккупационные режимы» с вполне приемлемыми поселенцами. Перефразируя Оруэлла, все равны, но некоторые «равны меньше». Абсурдный парадокс состоит в том, что у еврейского государства есть все исторические, религиозные и моральные права на Западный берег, чего не скажешь о Марокко, для которого Западная Сахара не более чем территориальное приобретение.

Евреи жили на нынешних Иудее и Самарии тыс. лет, здесь сформировались их религия, традиции и мировоззрение, здесь правили еврейские цари и здесь существовали еврейские поселения. Марокко же никогда не принадлежала территория, населяемая народом сахрави, и хотя и те, и другие исповедуют ислам, это разные народы, сформировавшиеся в разных исторических условиях. Тем, для кого освобождение Израилем Иудеи и Самарии в 1967г. видится как безнравственная оккупация, следует обратить внимание на то, как относится мир к другим конфликтам, подавлению свобод и нарушениям прав человека. Проблема не в том, что Израиль и евреи подвергаются критике. Проблема в том, что критике подвергаются исключительно Израиль и евреи. И это уже не может считаться ни честным, ни объективным. Международное сообщество проводит в отношении Израиля политику двойных стандартов, не позволяя ему и сотой доли того, что разрешается как само собой разумеющееся другим народам.

Понося политику Израиля и регулярно называя акты самозащиты «агрессией» и «оккупацией», весь просвещенный мир позволяет самым разным странам, в числе которых есть безжалостные репрессивные режимы, безнаказанно грабить захваченные ими земли, убивать и изгонять живущее здесь мирное население. И потому я предлагаю всем тем, кто поднимает на повестку дня вопрос об израильских поселениях, предложить заняться поселенческой деятельностью марокканцев в Западной Сахаре. Несложно предсказать, какой будет реакция на такое предложение, однако это не значит, что мы должны по-прежнему не замечать ханжества и цинизма окружающего нас мира. Настало время поднять вопрос о подлинных, а не мнимых проблемах. Михаэль Фройнд. www.zman.com. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 сентября 2009 > № 187431


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 июля 2009 > № 168773

Король Марокко Мухаммед VI принял участие в церемонии открытия строительства технополиса, расположенного в пригороде г.Ужда. Проект оценивается в 74,5 млн.долл. и ожидается, что по мере его развития объем инвестиций может составить 624 млн.долл. Технополис, занимающий площадь в 167 га, будет включать индустриальный и логистический парк, сервисные и тренинговые центры. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 июля 2009 > № 168773


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 11 июля 2009 > № 187457

128 000 лачуг было снесено в Марокко в ходе государственной программы «Город без трущоб». На данный момент трущобы служат кровом для 600 тысяч человек в стране, сообщил госсекретарь Абдеслем-Эль-Мисбахи (Abdeslem El-Misbahi), отвечающий за территориальное развитие. Эль-Мисбахи заявил, что в 2008 тридцать городов были объявлены освобожденными от трущоб, и около тридцати других будут свободны от трущоб в конце 2009. Королевство Марокко стремится к полному уничтожению такого явления как трущобы в 83 городах до 2012г. Благодаря поддержке ЕС, программа была запущена в 2004 и сейчас ее результаты оцениваются как «удовлетворительные», подчеркнул Мисбахи. Программа «Город без трущоб» включает в себя снос 25 000 лачуг в год, а также переселение граждан, заявили власти страны. Согласно подписанному в 2005г. соглашению, ЕС оказал поддержку данной программе в 90млн. евро. www.poputchik.ru. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 11 июля 2009 > № 187457


Марокко > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 июня 2009 > № 160071

В Марокко вблизи Танжера началось строительство «самого большого порта Средиземноморья», сообщила The Guardian. На его сооружение будет затрачено 9,25 млрд. дирхамов (1,14 млрд.долл.). Первая фаза строительства порта продлится 51 месяц, вторая – 24 месяца. Работы завершаются в 2014г.В создании инфраструктуры порта примет участие консорциум компаний Besix (Бельгия), Saitem (Италия), Bouygues (Франция) и двух марроканских фирм – Bymaro и Somagec. Тендер на право управление портом в течение 30 лет по завершении его строительства выиграла марокканская фирма Marsa Maroc. Она планирует обрабатывать в новом порту до 2 млн. грузовых контейнеров в год.

Марокко > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 июня 2009 > № 160071


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2009 > № 161257

Король Мохаммед VI объявил об открытии в нояб. тек.г. отеля Le Royal Mansour Marrakech в популярном курортном г.Марракеше.Отель будет включать 53 номера площадью от 130 до 2000 кв.м., спроектированные в традиционном марокканском стиле. Их отличительными чертами станут частные бассейны и открытые террасы с видами на историческую часть города и горы Атлас. Отель, занимающий территорию 3,2 гектара, оснастят лечебными учреждениями, спа и фитнес-центром, а также тремя ресторанами, сообщает Luxist. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2009 > № 161257


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 27 апреля 2009 > № 186593

Основные туристические рынки для Марокко – страны Западной Европы: Испания, Германия, Франция, Великобритания, Италия. Этот год начался для Марокко вполне оптимистично – за первые два месяца турпоток в страну вырос на 8%. Стабильность направления увеличивает количество турфирм, желающих включить Марокко в список своих предложений. В этом году, как известно, на направление выходит «Капитал Тур». Способствовать продвижению Марокко на российском рынке призван и офис по туризму, официальное представительство которого появилось несколько месяцев назад в Москве. В рамках плана Vision-2010, по которому марокканские власти к следующему году рассчитывают принять 10 млн. туристов, в ближайшие несколько лет планируется открыть восемь новых курортных зон. Предполагается, что курорт Сайда на средиземноморском побережье и курорт Мазаган на атлантическом берегу начнут полноценно работать уже к концу этого года. Также Марокко собирается активно сотрудничать с российскими туроператорами и активно рекламировать свои туристические возможности на рынке. Планируется запуск рейса Москва – Касабланка два или три раза в неделю авиакомпании Royal Air Maroc. Предполагается таким образом увеличить поток российских туристов до 50 тысяч человек, что в три раза больше по сравнению с пред.г. Опять же, несмотря на кризис, объемы перевозки должны увеличиться в несколько раз. Компания «Спейс Тревел» заключила контракт с «Аэрофлотом».

Начиная с конца апреля до начала нояб. самолеты Ил-86, а с июля – Ил-96, будут доставлять по 600 чел. в неделю. В планы Travel MC, наоборот, не входит увеличение объема перевозки на предстоящий сезон: совокупный объем 200 кресел при полетах два раза в неделю останется тем же. Контракты подписаны с «Трансаэро», «Аэрофлотом» и «Якутскими авиалиниями». Менеджеры «Капитал Тура» настроены довольно оптимистично: предстоящий сезон должен быть спокойным, а кризис Марокко практически обошел стороной – направление дорогое, а спрос в этом ценовом сегменте остается стабильным. «Капитал-тур» намерен отправлять своих клиентов в Марокко раз в десять дней. Планируется, что в высокий сезон чартер будет летать дважды в неделю. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 27 апреля 2009 > № 186593


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 апреля 2009 > № 151605

В Касабланке прошла конференция, посвященная проекту строительства нового крупного промышленного центра и городской зоны в районе г. Сеттат. Испанская фирма «Дитема», являющаяся разработчиком и инвестором этого масштабного проекта, планирует начать строительство в сент. 2009г. Площадь застройки – 400 га. Запланировано создание более 20 тыс. новых рабочих мест. Инвестиции – 600 млн. евро. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 апреля 2009 > № 151605


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 27 февраля 2009 > № 150366

Король Марокко Мухаммед VI присутствовал на торжественной церемонии подписания соглашений в рамках новой программы жилищного строительства. Предусмотрено строительство 200 тыс.ед. жилья для средних и малообеспеченных слоев населения в 11 регионах страны. Общий объем инвестиций в 2009-12гг. составит 6 млрд.долл. Программа будет реализована при участии государственного холдинга Al Omrane. На церемонии также присутствовали министр экономики и финансов С.Мезуар, министр жилищного строительства, урбанизации и обустройства территорий Т.Хжира, другие официальные лица. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 27 февраля 2009 > № 150366


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 февраля 2009 > № 150451

Компания Itmaar (Бахрейн), банк Gulf Finance House и марокканское правительство подписали соглашение об инвестициях в туристический сектор Марокко. Общий объем запланированных инвестиций составит 1,8 млрд.долл. Соглашение подписано в ходе Международного экономического форума в Давосе.В рамках Средиземноморского союза подписано соглашение между 10 банками региона, среди которых 3 марокканских. Документ предусматривает совместное финансирование проектов в таких сферах, как финансы, недвижимость, банковский сектор, страхование, поддержка соотечественников за рубежом. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 февраля 2009 > № 150451


Марокко > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 1 февраля 2009 > № 138054

Девелопер из Абу-Даби будет строить огромный курорт в Марокко. По сообщению марокканского агентства новостей МАП, правительство королевства подписало письмо о намерениях с компанией «Истимар» (Ithmaar Development Company) и Gulf Finance House о строительстве курортного комплекса вблизи г. Эс-Сувейр. Проект стоимостью 1,4 млрд. евро (1,8 млрд.долл.) предусматривает строительство комплекса на побережье Атлантического океана на площади 270 га. Марокко > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 1 февраля 2009 > № 138054


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 января 2009 > № 186321

Марокко (Morocco) обладает устойчивыми позициями что бы перенести мировой финансовый кризис. Ведущий застройщик страны Addoha приобрел два незавершенных проекта недвижимости у испытывающей проблемы испанской строительной компании Fadesa и теперь заканчивает строительство в срок. «Марокко может выдержать международный кризис благодаря крупным общественным проектам строительства, растущей заработной платы, сокращающемуся налогообложению и развитию сельского хозяйства»,- комментирует ситуацию Анас Сефриори (Anas Sefrioui) председатель компании Addoha, обязанной в течении 18 месяцев реализовать 24 тыс.ед. жилой недвижимости стоимостью в 1.02 млрд.долл. kvadroom.ru. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 12 января 2009 > № 186321


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 19 декабря 2008 > № 138381

Анас Сефриви, президент одной из крупнейших девелоперских компаний Марокко Addoha, считает, что рынок недвижимости страны сможет успешно противостоять глобальному экономическому спаду благодаря государственной программе по строительству нового жилья для обитателей трущоб. Несмотря на то, что иностранные инвесторы, прежде всего из Великобритании, Ирландии и Франции, из-за негативного воздействия мирового кризиса стали приобретать меньше элитного жилья в Марокко, местные девелоперы не теряют оптимистичного настроя. Компания Addoha выкупила два проекта у разорившегося испанского девелопера Fadesa и намерена завершить их в срок. Сефриви заявляет, что это довольно дорогостоящие проекты, требующие инвестиций на уровне 7 млрд. дирхамов (870 млн.долл.), и он не взялся бы за них, если б не был уверен в благоприятной конъюнктуре на рынке недвижимости страны. Основные надежды глава Addoha возлагает на государство и, в частности, на его программу возведения малобюджетного жилья стоимостью 200 000 дирхамов (25 000 долл.). По мнению бизнесмена, ее реализация марокканскими девелоперами поможет удержать местный рынок жилой недвижимости от падения. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 19 декабря 2008 > № 138381


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2008 > № 131442

Анас Сефриви (Anas Sefrioui), президент одной из крупнейших девелоперских компаний Марокко Addoha, считает, что рынок недвижимости страны сможет успешно противостоять глобальному экономическому спаду благодаря государственной программе по строительству нового жилья для обитателей трущоб.Несмотря на то, что иностранные инвесторы, прежде всего из Великобритании, Ирландии и Франции, из-за негативного воздействия мирового кризиса стали приобретать меньше элитного жилья в Марокко, местные девелоперы не теряют оптимистичного настроя. Компания Addoha выкупила два проекта у разорившегося испанского девелопера Fadesa и намерена завершить их в срок, сообщает Property Wire. Г-н Сефриви заявляет, что это довольно дорогостоящие проекты, требующие инвестиций на уровне 7 млрд. дирхамов (870 млн.долл.), и он не взялся бы за них, если б не был уверен в благоприятной конъюнктуре на рынке недвижимости страны.

Основные надежды глава Addoha возлагает на государство и, в частности, на его программу возведения малобюджетного жилья стоимостью 200 000 дирхамов (25 000 долл.). По мнению бизнесмена, ее реализация марокканскими девелоперами поможет удержать местный рынок жилой недвижимости от падения. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2008 > № 131442


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 11 декабря 2008 > № 138158

Некоторые люди никогда не слышали о г.Фес, четвертом по величине в Марокко после Касабланки, Рабата и Марракеша. Средневековый город привлекает тех путешественников, которые приезжают сюда в поисках уникального культурного опыта.Большинство туристов наслаждаются тем, что они видят в этом городе, и уезжают переполненные драгоценными воспоминаниями. Некоторые привязываются к нему настолько, что возвращаются вновь и вновь, очарованные его красотой. Другие же попросту остаются. «Мы влюбились в Фес. Гуляя по узким улочкам и древним кварталам этого города, где вместо того чтобы пользоваться машинами, люди ездят на ослах, а вместо пробок – толчея, мы чувствовали себя так, как будто оказались в четырнадцатом веке», – говорит Сюзанна Кларк (Suzanna Clarke).

Сюзанна – автор книги «Дом в Фесе: как обустроить жизнь в древнем сердце Марокко». В ней она описывает свой опыт приобретения и реставрации трехсотлетнего дома в древнем городе. Фес в деталях Фес находится на севере страны. В соответствии с переписью 2004г. население Феса составляет около млн. Город разделен на три части: Фес-эль-Бали (Fez el Bali) – старейший район Феса, основанный в 789г.; Новый Фес (Fez Jdid) – более молодая часть города, в которой находится ранее процветавший еврейский квартал Марокко и Вилле Нувелль (Ville Nouvelle) – район, построенный в начале XIX века, во времена французского колониального режима, теперь это развитый и современный коммерческий центр.

Город занесен в список Всемирного наследия Юнеско, в нем находится старейший в мире вуз, основанный в 859г., – Аль-Каравинский университет (Al-Karaouine University), занесенный в Книгу рекордов Гиннеса. Население Феса-эль-Бали, крупнейшего и древнейшего района города, составляет 300 тысяч человек и, согласно книге Сюзанны Кларк, 30 тыс. из них – ремесленники. «Повсюду в маленьких мастерских кипит работа, кто-то занят кожевенным производством, кто-то кузнечным делом, кто-то занимается шитьем и керамикой, – говорит госпожа Кларк. – Здесь нет машин. Люди передвигаются либо пешком, либо на ослах. Город спроектирован в соответствии с исламскими представлениями о гармонии и в каждом районе города есть своя школа, хамамм (бани), мечеть, фонтан и пекарня».

Канализационная и водопроводная система Феса, проложенная в XIв., до сих пор работает и, по словам Сюзанны Кларк, работает хорошо. Электрификация и подключение интернета, привнесшие в жизнь горожан столь необходимые удобства, оставили после себя и неприглядные провода, свисающие тут и там с древних стен города. Впрочем, электричество и интернет зачастую пропадают: люди срезают провода и сдают их на металлолом.

Согласно информации от британской газеты The Telegraph, за последние несколько лет интерес к Фесу со стороны зарубежных инвесторов значительно вырос. Люди, уставшие от высоких цен на недвижимость в Марракеше, обращают свое внимание на древнюю столицу Марокко. В Фесе на продажу выставлено множество обветшалых дворцов, даров (домов с внутренними дворами) и риадов (домов с палисадниками). Многим домам потребуется капитальный ремонт, для того чтобы к ним вернулась былая красота. «Мы решили купить риад в Фесе, для того чтобы погрузиться в культуру Марокко гораздо глубже, чем это возможно за время отпуска, к тому же нам хотелось внести свой вклад в этот город и спасти от разрушения древний дом, который иначе мог превратиться в руины», – пишет Сюзанна Кларк.

Покупка и реставрация старой недвижимости в Фесе может показаться романтической затеей, но эта затея не для слабонервных людей. Это не краткосрочный проект и не то дело, которым можно заниматься спустя рукава. Для того чтобы завершить реставрацию потребуется как минимум полная самоотдача, а если вы хотите еще и сохранить рассудок то, бесспорно, необходимо чувство юмора. Всем известно, что старые дома достаются новым владельцам со старыми проблемами, а уж если речь идет о доме, которому несколько сотен лет, то количество этих проблем многократно возрастает. «Нашему дому более 300 лет, а реставрировали его последний раз в конце XIX века, поэтому там были серьезные проблемы: обваливались стены и гнили потолочные перекрытия (о чем мы узнали лишь, когда удалили штукатурку)», – пишет госпожа Кларк.

Ветхие дома – большая проблема для города, ведь зачастую они не получают необходимого для продолжения их эксплуатации ухода. Все воспринимают слово реставрация по-разному. Некоторые владельцы не успокаиваются, пока не вернут своему дому первоначальный вид. Прочие изменяют свои дома в соответствии со своими желаниями, невзирая на историческую природу своего приобретения, однако, в силу того что Фес входит в список Всемирного наследия Юнеско, существуют определенные ограничения свободы действий владельца. «Реставрируя дом, я полагаю, нужно соблюдать определенный баланс: уважать его историческую ценность, но в то же время оборудовать его всем необходимым для жизни людей. Нельзя жить в музее, но также и нельзя грубо вмешиваться в природу дома искажая его облик в соответствии со своими фантазиями», – говорит Сюзанна Кларк. Они с мужем установили современную сантехнику и бытовую технику, но в стиле, соответствующем архитектурному решению их дома.

Для госпожи Кларк и ее мужа реставрация означала подробное изучение древней технологии строительства зданий в Фесе. «Мы старались использовать ту технологию, которую использовали именно в Фесе, а не просто в то время в Марокко, мы выискивали ремесленников, которые обладали уровнем подготовки, необходимым для восстановления стен, резьбы, лепнины и плитки», – пишет она. Подбор команды людей, обладающих умениями, необходимыми для реставрации здания, а также отдающих себе отчет в своих действиях может стать серьезной проблемой. Иногда просто нужно понадеяться на судьбу. «Больше всего проблем нам создал водопроводчик, который постоянно отсутствовал на рабочем месте под предлогом того, что один из его родственников умер. К концу процесса мы подсчитали, что у него умерло шесть или семь членов семьи. Похоже, он был очень невезучим», – говорит Сюзанна Кларк.

Крайне важно заводить знакомства с местными жителями – в любое время, когда это возможно, и не только из-за того, что они могут оказаться вашими соседями. Их влияние и знания могут вам очень пригодиться в случае экстренной ситуации. «Нам приходилось доставлять все наши материалы на ослах или с помощью носильщиков, и время от времени у возникали проблемы. Так, к примеру, однажды один слишком старательный чиновник «похитил» наших ослов и требовал, чтобы мы заплатили штраф. Это местный эквивалент эвакуации вашей машины. К счастью, один наш знакомый торговец обладал хорошими связями и смог попросить каида, или мэра, приказать их отпустить», – говорит госпожа Кларк. Конечно, иностранцам приходится привыкать к постоянным прениям с местной бюрократией, но так обстоят дела в Фесе.

Для Сюзанны Кларк и ее мужа эта бюрократия вылилась в отказ от электрической плиты и стиральной машины, потому что им не разрешили установить источник питания. «Чтобы получить разрешение, мы должны были бы заплатить большую сумму и получить статус юридического лица, которым мы, по сути, не являлись», – объясняет она. Чиновников было не убедить в том, что Кларки не ведут бизнес, после того как узнали, что они хотят установить эти бытовые приборы.

По словам Джонатана Грина из Fez Restoration – компании, которая предоставляет помощь при покупке, реставрации и уходу за недвижимостью в старом городе – рынок недвижимости Феса в этом году развивался гораздо медленнее, чем в прошлом. Однако, по словам Фредерика Соля, владельца издания Fez Real Estate, цены остались на прежнем уровне, в отличие от остального мира, где цены упали. Покупатели должны рассчитывать потратить от 40 тыс.долл. на маленький, не отреставрированный дом и до 100 тыс.долл. на отличный дом с тремя-четырьмя спальнями. Более крупная недвижимость, пригодная для использования в деловых целях, к примеру в качестве гостиницы, будет стоить 200 тыс.долл. «Цена за отреставрированный дом как правило в два с половиной раза выше, чем за неотреставрированный», – говорит господин Грин. Большинство домов стоят от 700 до 1 тыс.долл. за кв.м., в зависимости от местоположения и текущего состояния, сообщает Fez Real Estate. Нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами.

«На самом деле зарубежные инвестиции крайне приветствуются, однако важно соблюдать правила перевода денежных средств в Марокко и регистрации покупки у местных властей, иначе могут возникнуть проблемы при выводе денег – в случае, например, перепродажи», – сказала Сюзанна Кларк. Некоторых покупателей может удивить, что большинство домов в Фес-эль-Бали не продаются вместе с документом, дающим право собственности. Дело в том, что чиновники в старом городе до сих пор используют систему свитков, закрепленных за каждым домом. В эти свитки, содержащие имена всех предыдущих владельцев, и вписываются имена новых владельцев. Нового же документа не выдается. «Имена новых владельцев вписывает адоул, или писец. Наш свиток около двух м. длиной и содержит сотни имен», – рассказывает госпожа Кларк.

«Дома обычно продают, когда умирает предыдущее поколение и их наследники должны разделить имущество умерших. Это может быть долгим и изматывающим процессом, конечно, если не все согласны», – говорит она. Сделка по покупке первого дома, который хотели приобрести Кларки, не состоялась именно из-за того, что не было возможности найти всех 12 ближайших родственников умерших хозяев дома.

«Мы преисполнены оптимизма по поводу будущего рынка недвижимости в Фесе, город становится все более привлекательным для туристов из Марокко и из-за рубежа. У правительства страны существуют планы по развитию туризма и облегчению системы зарубежного инвестирования», – говорит Фредерик Соля, который также владеет «Риадом Лаароусса», гостиницей, расположенной в старой части города. Фес может быть не таким популярным, как Марракеш, но он явно привлекает внимание зарубежных покупателей. Появится ли рынок отреставрированных домов в этом древнем городе, пока не ясно. Николай Стрельников. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 11 декабря 2008 > № 138158


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2008 > № 129363

Развивающиеся рынки Северной Африки – такие, как Марокко, Египет, Ливия и Тунис – испытывают спад из-за глобального финансового кризиса, который привел к сокращению объемов иностранных инвестиций.По словам Жиля Викхэма, представителя лондонского агентства Winkworth International, «рынок недвижимости Марокко почил в бозе. Интерес со стороны покупателей отсутствует, но мы надеемся, что рынок снова придет в себя».

Главной причиной падения спроса риэлтор назвал сокращение числа инвесторов из Великобритании и Франции, которые традиционно являлись наиболее активными покупателями на данном рынке, сообщает веб-сайт Property Wire.

По мнению Джонатана Халла, исполнительного директора отдела рынков капитала EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) консалтингового агентства CBRE, «Северная Африка будет оставаться в сфере интересов инвесторов с Ближнего Востока, однако многие вкладчики подвергнут свои риски переоценке».

Управляющий директор ближневосточного и североафриканского отделения консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Блэр Хэгкалл утверждает, что темпы строительства в регионе замедляются, «и, несмотря на относительно устойчивый интерес со стороны инвесторов из стран Ближнего Востока, от этого глобального кризиса не застрахован никто». Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2008 > № 129363


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2008 > № 129384

Девелоперы с Ближнего Востока рассматривают Северную Африку, и особенно Марокко, как одно из лучших мест в мире для инвестиций в условиях текущего финансового кризиса. На этой неделе в Танжере началось строительство проекта Villa Royale кувейтской компании Gulf Holding Company (GHC) стоимостью 1,3 млрд.долл., сообщает портал Property Wire. Дубайские компании Emaar Properties и Sama Dubai, а также катарская Diyar «продвигают» свои проекты в Марокко.По словам Ахмада Аль-Амира, вице-председателя компании GHC, «весь мир переживает трудные времена, однако есть страны – такие, как Марокко, – которые кризис не затронул».

Министерство финансов страны утверждает, что экономические показатели Марокко являются позитивными и в 2008г. рост ВВП составит 6%. Кроме того, уверенности инвесторам прибавляет программа Vision 2010 правительства Марокко, в рамках которой планируется привлечение в страну 10 млн. туристов к 2010г., что повлечет за собой ощутимые вливания в инфраструктуру и рынок гостиничной недвижимости государства. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2008 > № 129384


Марокко > Недвижимость, строительство > emirates.su, 20 ноября 2008 > № 126877

Девелоперы ОАЭ и Залива стремятся укрыться от кризиса в тихой гавани – Марокко. В условиях кризиса девелоперы рассматривают Марокко как одно из лучших мест для инвестиций. В марокканском г.Танжере началось строительство проекта Villa Royale кувейтской компании Gulf Holding Company (GHC). Инвестиции в проект составят 1,3 млрд.долл.Дубайские компании Emaar Properties и Sama Dubai, а также катарская Diyar также «продвигают» свои проекты в Марокко. По словам Ахмада Аль-Амира, вице-председателя компании GHC, «весь мир переживает трудные времена, однако есть страны – такие, как Марокко, – которые кризис не затронул». Напомним, что российская компания Елены Батуриной «Интеко» решила построить в Марокко 2 млн.кв.м. курортной недвижимости. Еще три года назад английские и ирландские компании начали вкладываться в эту страну.

Министерство финансов Марокко утверждает, что экономические показатели Марокко являются позитивными и в 2008г. рост ВВП составит 6%. Уверенности инвесторам прибавляет программа Vision 2010 правительства Марокко, в рамках которой планируется привлечение в страну 10 млн. туристов к 2010г. Это повлечет за собой ощутимые вливания в инфраструктуру и рынок гостиничной недвижимости государства.

По данным Всемирного совета по туризму и путешествиям, в 2008г. доход Марокко от туризма составит 9,43 млрд.долл., а к 2018г. увеличится до 17,32 млрд.долл. Цены на недвижимость в этой стране стабильно растут. Марокко > Недвижимость, строительство > emirates.su, 20 ноября 2008 > № 126877


Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 ноября 2008 > № 126899

Король Мухаммед VI посетил западные провинции Королевства. Монарх принял участие в церемонии начала реализации трехлетней масштабной программы по обустройству г.Юсуфия. Ее оценочная стоимость – 120 млн. евро. Среди обозначенных приоритетов – развитие базовой инфраструктуры, дорожно-транспортной сети, реализация новых жилищных проектов. Марокко > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 13 ноября 2008 > № 126899


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2008 > № 129727

На фондовом рынке Марокко в минувшую среду отмечалось падение стоимости акций компаний, работающих в сфере недвижимости. Данный тренд вызван мировым банковским кризисом и опасениями, что он может поколебать интерес зарубежных инвесторов к рынку недвижимости североафриканской страны. Торги акциями компании Addoha ADH.CS были приостановлены после их падения на 6%, до 162,05 дирхама. В этом году ценные бумаги компании потеряли уже 45% своей стоимости.Снизились цены на акции таких ведущих компаний сектора недвижимости Марокко, как Cie. Generale Immobiliere CGI.CS, подразделения государственной инвесткомпании CDG, и Alliances Development Immobilier ADI.CS. Бумаги каждой из них также потеряли 6% своей стоимости.

Портал PropertyWire цитирует слова аналитика из Касабланки, который попросил, чтобы его имя не упоминалось в заметке: «Местные эксперты считают, что рынок недвижимости переоценен, и его ожидает коррекция». Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2008 > № 129727


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2008 > № 129996

Крупный дубайский девелопер Kensington Real Estate устремил свои взоры на Африканский континент. По мнению представителей компании, Африка является перспективным и изобилующим возможностями рынком.К 2011г. Kensington Real Estate планирует реализовать проекты в разных частях мира: в Катаре, в Марокко, в Австралии, в Индии. Общая стоимость этих проектов равняется 5 млрд.долл., сообщает портал propertywire.com.

В Африке эмиратская компания уже реализовала два проекта, на стадии строительства находится третий. Представители компании говорят, что разрабатывается четвертый, очень крупный проект. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2008 > № 129996


Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 июля 2008 > № 128767

Елена Батурина выходит на африканский рынок недвижимости – принадлежащая ей компания «Интеко» планирует вложить 500 млн. евро в строительство курортных проектов в Марокко, пишет газета «Ведомости» во вторник. Компания Kudla Group («дочка» «Интеко») приобрела на севере Марокко 48 га земли, говорится на сайте министерства экономического развития РФ со ссылкой на марокканские СМИ.На этом участке запланировано строительство жилого комплекса, гостиницы, спортивно-развлекательного центра и поля для гольфа. Объем инвестиций в проект составит 230 млн. евро. У «Интеко» есть такой проект, подтвердил директор департамента внешних коммуникаций компаний Геннадий Теребков. Он называется Golf Paradise Resort и предусматривает возведение более чем 1000 апартаментов, 22 вилл, гостиницы на 160 номеров и гольф-клуба. По его словам, строительные работы уже начались.

Теребков утверждает, что земельный портфель компании в этой стране составляет 1500 га, а всего запланировано пять проектов общей площадью 2 млн.кв.м. «Это будут гостиницы, апартаменты, виллы, курортная, спортивная и развлекательная инфраструктура», – рассказывает Теребков. Инвестиции «Интеко» в эти проекты составят 500 млн. евро; уже вложено 120 млн. евро. По его словам, срок реализации проектов – 4-7 лет.

У компании уже есть сходный проект в России. Это «Олимп 2014» на Курортном проспекте в Сочи, предусматривающий строительство 134 000 кв.м. апартаментов, жилья и гостиницы; спортивной и досуговой зоны. «Рентабельность проектов в Марокко сходна с российской», – говорит Теребков. Марокко > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 июля 2008 > № 128767


Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 17 июля 2008 > № 113019

В Марокканском Танжере улучшающаяся инфраструктура обуславливает рост инвестиций, которые в свою очередь толкают вверх цены на недвижимость. В городе активно возводятся пятизвездочные отели, современный деловой район, новое здание аэропорта и даже новый футбольный стадион.Танжер является одним из шести крупных городов страны, выбранных национальным правительством в качестве основных площадок для привлечения зарубежных инвестиций в сектор недвижимости. Наравне с недвижимостью в регионе активно ведется дорожное строительство. Общая протяженность возводимых дорог составляет 600 км.

Помимо этого, осуществляются вложения в новый порт Tanger-Med. «Данный район Марокко (Morocco) превосходен. Танжер всегда обладал неким покровом таинственности, сформированным еще во времена холодной войны, когда город был приютом шпионов. Теперь же Танжер становится современным мегаполисом 21 столетия, обладающим транспортными развязками, процветающим деловым центром и современным портом»,- говорит Джеймс Дарлингтон, риэлтор, работающий в Танжере. «Увеличение количества туристов приведет к повышению спроса на арендуемую недвижимость в главных районах города, что, несомненно, повысит стоимость недвижимости»,- говорит риэлтор.

Дополнительно транспортную доступность рынка сможет повысить туннель, строительство которого возможно между городами Punta Malabata и Punta Palomas в 40 км. от Гибралтара. Подобное сооружение позволит добраться на автомобиле из Испании в Африку, что безусловно будет содействовать развитию местного рынка недвижимости. «Проект строительства туннеля является восхитительным. Соединение Испании и Северной Африки твердо поставит Марокко на европейскую карту. Это будет иметь огромное значение для развития туризма и бизнеса, что заставит местный рынок недвижимости стремительно расти вверх», – резюмирует Джордж Кари представитель Luxury Living в Марокко. Марокко > Недвижимость, строительство > rusarabbc.com, 17 июля 2008 > № 113019


Марокко > Недвижимость, строительство > «Деловой Петербург», 9 июля 2008 > № 112982

Российская компания «Интеко» намерена вложить 1 млрд. евро в проекты, связанные с туризмом и недвижимостью, на севере Марокко. Об этом пишет местная пресса. Марокканская пресса почему-то называет »Интеко» дочерним подразделением «Газпрома», занимающимся недвижимостью. Африканские журналисты пишут, что российская компания «только что открыла подразделение в Марокко, выделив ему 13,5 млн. евро». Компания намерена вложить 488 млн. евро в строительство жилого комплекса на территории в 48 га, на котором расположатся площадка для игры в гольф, теннисный корт и торговый центр.«Интеко» собирается также осуществить второй проект недалеко от г.Тетуан – строительство отелей, жилых комплексов и площадки для гольфа на территории 1 200 га. Стоимость проекта составляет 436 млн. евро. Вместе с российскими бизнесменами осуществлением крупных строительных проектов на севере Марокко занимаются несколько компаний из Испании и Франции. Марокко > Недвижимость, строительство > «Деловой Петербург», 9 июля 2008 > № 112982


Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2008 > № 130036

Подразделение российского газового гиганта «Газпром», занимающееся недвижимостью, объявило о своих планах по инвестированию 1 млрд. евро в рынок недвижимости Марокко.Компания Kudla организовала базирующуюся в Марокко группу Intelco, которая будет заниматься строительством гольф-курорта «Парадиз» (Paradise Golf Resort), включающего в себя виллы класса «люкс», поле для гольфа, жилые апартаменты и марину, в Аучтаме. В ходе дальнейшего освоения прилегающих территорий планируется реализация проектов на площади 58 га, которые расположатся между Танжером и Тетуаном.

Также компании возводят курорт в Ацле на площади 1,2 тыс.га, включающий в себя марину, поле для гольфа и жилье топ-класса. Директор Kudla Мохаммед Галат объяснил решение своей компании выйти на рынок недвижимости Марокко «насыщением» рынка в Испании, сообщает OPP.org.uk. Марокко > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2008 > № 130036


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter