Всего новостей: 2228220, выбрано 97 за 0.258 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308231

Политика Дональда Трампа не отпугнула инвесторов в недвижимость от Мексики

Когда Дональд Трамп был избран президентом США, экономисты один за другим строили мрачные прогнозы относительно перспективности инвестиций в Мексику. Но время лишь доказало, что зарубежные покупатели по-прежнему стремятся в эту страну.

По словам агента в компании Guadalajara Sotheby’s International Realty Грасиелы Замудио Конде, покупатели жилья для отдыха в Мексике выбирают прибрежные курорты. Зато растущая экономика и рост мировой репутации притягивают местных и зарубежных инвесторов к Мехико, пишет Financial Times.

«В нынешнем году мы наблюдали рост числа клиентов из-за границы в три раза по сравнению с прошлым годом. И я не вижу причин, чтобы эта тенденция могла измениться в противоположную сторону», - говорит специалист. «Что касается покупки жилья для отдыха, Мехико выбирают не только иностранцы, но и сами местные жители со всех концов страны», - добавляет она.

По данным Sociedad Hipotecaria Federa (SHF), занимающейся статистикой цен на жилье в Мексике, в конце 2016 года рынок недвижимости страны резко замедлился. Однако в нынешнем году рост местной экономики привел к улучшениям в этой сфере. За первое полугодие 2017-го цены на жилье в Мехико выросли на 7,6% без учета инфляции по сравнению с годом ранее.

Кстати, в нынешнем году был опубликован рейтинг самых безопасных и доступных для покупки жилья городов Мексики.

Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308231


Мексика. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 23 мая 2017 > № 2193712

Люди, которые используют Airbnb для бронирования апартаментов в Мехико, должны будут заплатить 3% налога на бронирование с 1 июня 2017 года.

Этот налог является первым в своем роде налогом на брокерские услуги онлайн-размещения в стране и был согласован между Airbnb и правительством Мексики.

Этот шаг принесет налоговую нагрузку для Airbnb больше в соответствие с налоговыми правилами, с которыми сталкиваются остальные хотельеры.

Airbnb - это онлайн-сервис, позволяющий домовладельцам сдавать в аренду свои объекты на короткий период, связывая их с потенциальными гостями через свой веб-сайт и приложения.

Домовладельцы и гости, использующие услугу, платят комиссию Airbnb за каждое бронирование.

Мексика. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 23 мая 2017 > № 2193712


США. Мексика. Гонконг. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 апреля 2017 > № 2141371

Инвесторы вложили в мировую недвижимость $134 млрд

Наибольший объем сделок был закрыт в Северной и Южной Америке - 55 млрд долларов

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в первом квартале 2017 года составил 134 млрд долларов, что на 2% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщают аналитики международной консалтинговой компании JLL, пишет realty.newsru.com.

В первом квартале объем инвестсделок с недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе составил 25 млрд долларов. Лучшую динамику в регионе продемонстрировали Гонконг и Япония, где был зарегистрирован 33%-ный рост инвестиций по сравнению с четвертым кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с первым кварталом прошлого года, передает РИА Новости.

В Сингапуре объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года — почти до 2 млрд долларов. В результате нехватки инвестиционного предложения показатель Австралии снизился на 40% к прошлому году, но в течение года ожидается улучшение активности в стране. Небольшое снижение объема сделок отмечено в Китае и Южной Корее.

Регион EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с первым кварталом 2016 года — на 6%, до 53 млрд долларов. Начало года также было успешным для рынков Великобритании, Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов.

Наибольший объем инвестиционных сделок в первом квартале, по данным JLL, был закрыт в Северной и Южной Америки — 55 млрд долларов, что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%.

При этом самым активным ростом в этом регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое. Значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии — до 500 млн долларов. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года — 2,5 млрд долларов.

В целом эксперты отмечают, что собственники недвижимости сейчас реализуют объекты, пользуясь рекордными ценами на многих рынках и ростом инвестиционного интереса. Результат этой активности будет наблюдаться в показателях третьего и четвертого кварталов.

Напомним, год всю недвижимость мира аналитики оценивали в 217 трлн долларов.

США. Мексика. Гонконг. Весь мир > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 апреля 2017 > № 2141371


Мексика > Недвижимость, строительство > offshore.su, 29 марта 2017 > № 2119825

Министр финансов Мексики Хосе Антонио Мид Курибрена заявил, что у управления по внутренним доходам есть возможности для увеличения налогов на недвижимость в стране.

Выступая на мероприятии, посвященном 100-летию Американской палаты Мексики (AMCHAM), Мид сказал, что поступления от налога на имущество отстают от сборов по другим налогам в стране. Он добавил, что налоги на недвижимость в Мексике ниже, чем в среднем по странам Латинской Америки и ОЭСР.

В настоящее время страна рассматривает вопрос о том, как реагировать на предложения США по налогам, которые могут повлиять на мексиканскую экономику, в то время, когда правительство также пытается обуздать дефицит бюджета.

Мексика > Недвижимость, строительство > offshore.su, 29 марта 2017 > № 2119825


Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899

Министр иностранных дел Мексики Луис Видегарай в пятницу обратился к совести владельцев тех мексиканских компаний, которые планируют принять участие в строительстве стены на границе с США.

Этот проект предложил президент Дональд Трамп, причем потребовал оплаты стены от Мексики. Латиноамериканская страна в категорической форме отказалась это делать.

"Во-первых, нужно вновь подчеркнуть, что Мексика является страной, где уважается экономическая свобода и соблюдаются права компаний и частных лиц. Но представляется уместным, чтобы те, кто видят в этом (проекте стены) экономическую выгоду, проверили свою совесть, потому что здесь речь идет не об экономике, а о глубоко недружественном акте между двумя нашими народами", — сказал Видегарай журналистам после встречи с главой МИД Испании в Мехико.

Ранее Белый дом сообщил, что планирует потратить на строительство пограничной стены 1,5 миллиарда долларов в 2017 и 2,6 миллиарда долларов – в 2018 году. Сейчас порядка 640 компаний со всего мира, в первую очередь из США, уже проявили заинтересованность к участию в строительстве пограничной стены. Среди них есть и мексиканские фирмы, предлагавшие поставки цемента и проведение осветительных работ.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899


Франция. США. Мексика > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 9 марта 2017 > № 2099887

Крупнейший в мире производитель цемента LafargeHolcim заявил о своей готовности помочь в строительстве стены между США и Мексикой. Проект стоимостью в несколько миллиардов долларов оказался в центре дипломатического скандала между двумя странами после прихода к власти Дональд Трампа.

«Мы являемся компанией номер один по производству цемента в США и готовы поддерживать развитие инфраструктур в этой стране», — цитирует France-Presse Эрика Ольсена, главу франко-швейцарской компании. Он утверждает, что LafargeHolcim не занимается политикой и не имеет политической позиции, ее главная задача — отвечать нуждам своих клиентов.

Возможное участие компании в проекте вызвало неоднозначные реакции, в первую очередь среди политиков. Глава МИДа Франции Жан-Марк Эро призвал хорошо подумать, прежде чем продавать цемент для строительства этой стены. «Другие клиенты в мире могут быть удивлены таким сотрудничеством. Я хочу напомнить, что предприятия несут также социальную ответственность. Об этом предприятии уже шла речь ранее, в ее адрес были выдвинуты обвинения за финансирование ИГ с целью продолжить деятельность в Сирии», — заявил глава французского МИДа.

Франко-швейцарская компания надеется за счет инфраструктурных проектов в США, на которые Трамп обещал выделить тысячи миллиардов долларов, создать новые рабочие места. У LafargeHolcim имеется завод в Техасе, который обслуживает также штаты Аризона и Нью-Мексико. Таким образом, компания представлена почти во всех американских штатах, граничащих с Мексикой.

Между тем другой крупный производитель цемента, ирландская компания CRH, уже заявила, что не будет поставлять стройматериалы на строительство стены.

Франция. США. Мексика > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 9 марта 2017 > № 2099887


США. Мексика > Недвижимость, строительство. Таможня > ria.ru, 25 февраля 2017 > № 2086312

Таможенно-пограничная служба США в начале марта предложит потенциальным подрядчикам представить свои предложения по строительству и дизайну стены на границе с Мексикой и рассчитывает заключить контракты в апреле.

Как передает агентство Ассошиэйтед Пресс, приглашение о направлении заявок должно появиться в электронном формате в районе 6 марта. До 10 марта желающим поучаствовать в проекте нужно будет подать заявки. Финалистам будет необходимо до 24 марта представить предложения по поводу предполагаемой стоимости их проектов.

В пятницу на Конференции консервативной политической деятельности (CPAC) в Вашингтоне президент США Дональд Трамп пообещал начать строительство стены на границе с Мексикой раньше запланированного срока.

Ранее Трамп распорядился разработать проект строительства стены на границе с Мексикой, за который, по его словам, должна будет заплатить сама Мексика. Власти латиноамериканской страны категорически заявляют, что не собираются платить.

В четверг в Мехико состоятся переговоры мексиканской стороны с госсекретарем США Рексом Тиллерсоном и министром внутренней безопасности Джоном Келли, в ходе которых будут обсуждаться все аспекты двусторонних отношений, в том числе в части миграционной политики.

США. Мексика > Недвижимость, строительство. Таможня > ria.ru, 25 февраля 2017 > № 2086312


США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153

В США пересмотрены пошлины на арматуру из Мексики и Турции

Министерство торговли США провело административный пересмотр антидемпинговых пошлин на арматуру, произведенную мексиканскими компаниями Deacero и Grupo Simec, а также компенсационных пошлин на продукцию турецкой Icdas. Все эти три компании фигурировали в антидемпинговом расследовании, проведенном в США в 2014 г. Тогда на продукцию Deacero была введена антидемпинговая пошлина в размере 20,58%, а Grupo Simec получила 66,7%-ную пошлину. Размер субсидирования экспорта арматуры турецкой компанией Icdas был оценен в 1,25%.

По итогам повторного расследования Министерство торговли США предварительно определило, что демпинговая маржа для Deacero в действительности составила только 0,56%, а для поставок Grupo Simec вообще была признана нулевой. Субсидирование экспорта в случае с турецкой Icdas оказалось ниже минимального уровня в 0,5%, что означает нулевую компенсационную пошлину.

Впрочем, пока что для всех трех компаний еще ничего не изменилось. Изменения пошлин произойдут только на основании окончательного решения Министерства торговли, которое должно быть вынесено в начале марта 2017 г.

В США в настоящее время проводится антидемпинговое расследование в отношении поставок арматуры из Турции. Его предварительные результаты ожидаются в феврале 2017 г. И если Министерство торговли США решит здесь поддержать национальных производителей, турецким металлургам могут угрожать антидемпинговые пошлины в размере до 66,55%.

США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153


Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 декабря 2016 > № 1998304

Рынок недвижимости мексиканского курорта Косумель начал восстанавливаться

Сегодня апартаменты в кондоминиуме на мексиканском острове-курорте в среднем оцениваются в $300 000.

Рынок острова Косумель сильно пострадал от кризиса 2008 года. Цены на недвижимость обвалились на 35%, но в 2015-м ситуация начала потихоньку меняться в лучшую сторону, пишет The New York Times.

Начал заметно расти спрос на жилье, а за ним и цены медленно поползли вверх. Большой положительный эффект на рынок оказало укрепление и рост американской экономики. И несмотря на то, что Косумель все еще остается рынком покупателя, за последний год ситуация сильно изменилась.

Сегодня на острове средняя стоимость апартаментов с двумя спальнями в кондоминиуме составляет около $300 000. За жилье с тремя спальнями придется отдать от $450 000 до $565 000, за дом – около $1 млн.

На данный момент предложение и спрос на дома и кондоминиумы на острове одинаково сильны. Специалисты считают, что восстановление цен до докризисного уровня может занять немало времени, но в своих ожиданиях оптимистичны. Несмотря на то, что на данный момент спрос не превышает предложение, и на рынке до сих пор можно найти предложения, выставленные во времена спада, количество объектов на продажу ограничено и не сможет вырасти больше определенного числа. Ведь это остров.

Главными покупателями на местном рынке являются сами мексиканцы, представители США и Канады. На каждую группу приходится по трети всех сделок. Обычно недвижимость на острове выбирают любители дайвинга, теплого климата и экспатрианты.

Мексика > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 декабря 2016 > № 1998304


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987347

На мексиканской Ривьере-Майя за пять лет недвижимость подорожала на треть

Ослабление мексиканской валюты увеличило покупательскую способность иностранцев и привлекло на рынок много новых покупателей из-за рубежа.

Мексиканский рынок недвижимости входит в десятку самых динамично развивающихся в мире, пишет Financial Times со ссылкой на данные Knight Frank. Только за первые полгода 2016-го средняя стоимость недвижимости здесь выросла на 8% годовых.

На Ривьере-Майя, которая растянулась по побережью от Канкуна до Тулума и является популярным местом для отдыха и покупки недвижимости среди иностранцев, за минувшие пять лет цены подскочили почти на треть. Этому поспособствовало усиление спроса на фоне ослабления местной валюты, курс которой падает уже четвертый год подряд, и укрепления доллара. За последние три года количество сделок ежегодно прибавляло по 25%.

Элитная недвижимость (от $1 млн) Ривьера-Майя с 2012-го ежегодно дорожает на 4-5%. В Кинтана-Роо за этот период жилье подорожало на 16%, а на Юкатане – на 26%. Например,

В Плая-дель-Кармен апартаменты с двумя спальнями на берегу моря можно приобрести за $550 000, а дом в закрытом комплексе с четырьмя спальнями, собственным бассейном «умным» освещением и системой безопасности – за $1,99 млн. В Тулуме же пентхаус с двумя спальнями в эксклюзивном жилом комплексе обойдется в $300 000. Вилла с четырьмя спальнями, бассейном и собственным причалом, расположенная в самом престижном районе Канкуна, будет стоить $2,95млн.

Около половины покупателей на Ривьере – мексиканцы. Остальную часть составляют иностранцы, наибольшая доля которых приходится на представителей США. Также активно покупают местную недвижимость британцы, немцы, аргентинцы и канадцы.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987347


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787711

Рынок недвижимости Мехико укрепился

В столице Мексики растет не только число новых проектов, но и стоимость жилья.

По словам риэлторов, укрепление рынка недвижимости Мехико связано прежде всего с хорошими показателями мексиканской экономики. Кроме того, продавцы недвижимости уже адаптировались к новому налогу на прирост капитала, из-за которого они некоторое время не решались выставлять объекты на продажу, пишет The New York Times.

Кармелла Петерс Ромеро, представитель компании Peters & Romero Bienes Raices, отмечает, что владельцы жилья не продают свой объект до тех пор, пока не получат предложение, максимально приближенное к их запрашиваемой цене. Поэтому в среднем дома и квартиры проводят на рынке около полугода.

Волатильность песо, который потерял по отношению к доллару с 2011 года почти 35%, а с июня 2015 года - 16%, ударило по местному рынку недвижимости за последний год. Арендные ставки снизились, а покупатели могут чаще требовать скидки. Но цены сейчас растут, так же как они росли ежегодно последние шесть лет.

В Поланко, самом известном и престижном районе Мехико, средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет $5000, хотя еще годом ранее она равнялась $4000. Эксклюзивные объекты продаются по цене $11000 за «квадрат». Элитные апартаменты здесь оцениваются в $2,5-10 млн. А дома находят новых хозяев за $10-15 млн.

Основные иностранные покупатели недвижимости в Мехико – американцы, французы, итальянцы и испанцы.

По прогнозам портала Lamudi.com, к 2025 году Мехико станет седьмым по процветанию городом мира. Увеличившееся благосостояние создаст больше возможностей для сектора недвижимости в ближайшие годы. Столица Мексики названа одним из самых перспективных рынков в 2016 году.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787711


Мексика > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 апреля 2016 > № 1778066

В общей сложности 27 тысяч фасадов города Мехико будут восстановлены, где расположатся сотни фраз и афоризмов, стало известно сегодня.

Глава правительства столицы, Мигель Анхель Мансера, возглавил подписание стратегии CDMX-город, согласно которой восстановят фасады и напишут на них более 300 фраз писателей отечественной и мировой литературы.

В проекте примет участие Секретариаты по культуре, социальному развитию, строительству и услугам, Институт молодежи в Мехико и Ассоциации "Поэтика", "Городские посланники" и "Городские сердца".

Восстановление общественного пространства, согласно этой программе, учитывает жилые дома, заборы и мосты, сказал Мансера.

Глава столицы подчеркнул, что государственная поддержка этого проекта охватит 45 районов в 16 подразделениях, добавив, что потом, согласно предложениям, прекрасные выражения и фразы могут быть написаны в вагонах метро, на станциях и остановках общественного транспорта.

Одной из задач считается выработка привычки к чтению, по словам министра культуры города Мехико, Эдуардо Васкеса.

Мексика > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 12 апреля 2016 > № 1778066


Мексика. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606990

Названы «горячие точки» на рынках недвижимости развивающихся стран в 2016 году

В семерку самых перспективных вошли города сразу из нескольких частей света.

Список «горячих точек» на рынках недвижимости развивающихся стран составил портал Lamudi.com, пишет портал OPP.Today.

1. Мехико, Мексика

По прогнозам финансового гиганта , к 2025 году Мехико станет седьмым по процветанию городом мира. Увеличившееся благосостояние создаст больше возможностей для сектора недвижимости в ближайшие годы. В то время как экономику Мексики потрясли падение цен на нефть и спад курса песо, в столице страны наблюдается рост инвестиций в квадратные метры, включая офисы. Согласно компании , в ближайшие три года ожидается выход на рынок 4,8 млн кв.м современных офисных площадей.

2. Кесон-Сити, Филиппины

Ожидается, что население этого города к 2025 году достигнет 4 млн человек. По данным , в период с января по июнь 2015 года недвижимость в этом населенном пункте искало рекордное количество человек. Объемы поисковых запросов росли на 22% в месяц. Здесь одни из самых доступных арендных ставок на офисы, около $10 за кв.м в месяц.

3. Найроби, Кения

Кения прославилась как средоточие стартапов и сферы технологий. Найроби стал центром для многих глобальных корпораций в этом виде бизнеса. В итоге наблюдается бум на коммерческую и жилую недвижимость, и эксперты ожидают его продолжения в 2016 году. Поскольку множество экспатов селятся в столице Кении, ожидается рост населения, что приведет к увеличению расходов жителей Найроби на жилье.

4. Мандалай, Мьянма

В Мьянме наблюдается туристический бум. Поэтому во втором по величине городе страны, Мандалае, улучшается инфраструктура и приветствуется строительство небольших высококлассных отелей. Жилье здесь гораздо дешевле, чем в Янгоне. Поскольку число туристов в городе растет, планируется активное строительство для увеличения запаса жилья на рынке.

5. Эр-Рияд, Саудовская Аравия

В 2016 году в столице Саудовской Аравии будет построен торговый центр стоимостью $320 млн. Проект будет включать в себя офисы, магазины, рестораны и роскошный отель, а также зоны отдыха. Центр под названием The Riyadh Walk займет 137 000 кв.м площади. Это подстегнет сектор коммерческой недвижимости и приведет к развитию жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

6. Канди, Шри-Ланка

Упразднение налога на лизинг земельных участков на Шри-Ланке должно мотивировать иностранцев на инвестиции в разные регионы страны. В Канди ожидается приток международных корпораций и стартапов. Это подстегнет бум на рынке недвижимости.

7. Касабланка, Марокко

В 2015 году компания Cushman & Wakefield поместила Марокко на восьмое местов рейтинге самых перспективныхразвивающихся рынков мира. Касабланка отличается стабильными арендными ставками, ростом запаса жилья и развитием множества крупных проектов. Город обладает большим потенциалом для туризма и бизнеса, ожидается рост офисных площадей в два раза в ближайшие четыре года.

Мексика. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606990


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2015 > № 1534092

Рынок недвижимости Сан-Мигель-де-Альенде укрепляется

Сейчас период, когда условия на рынке недвижимости этого мексиканского города диктовали покупатели, заканчивается.

Такое мнение высказала Холли Ортиз, агент по недвижимости в Sotheby’s. По ее словам, запас жилья в городе ограничен, а продажи и цены уже достигли уровня 2007 года. Недвижимость с хорошим местоположением и адекватной ценой продается очень быстро, пишет The New York Times.

Нэнси Хоуз, брокер в компании CDR San Miguel, говорит, что цены на местную недвижимость в ее компании варьируются от $89 000 до $3,8 млн. Обычно дом с тремя спальнями в десяти минутах ходьбы от центра города продается по цене от $200 000 до $400 000.

Риэлторы утверждают, что 20% покупателей ищут меблированное жилье. А большинство клиентов расплачиваются без привлечения ипотечных кредитов.

Во втором квартале 2015 года стоимость домов и квартир в Мексике увеличилась на 3,35% в годовом исчислении.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2015 > № 1534092


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 сентября 2015 > № 1499208

Цены на жилье в Мексике растут

Во втором квартале 2015 года стоимость местных домов и квартир увеличилась на 3,35% в годовом исчислении.

Такие данные обнародовал Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), сообщает портал Global Property Guide.

В первом квартале 2015 года рост цен на жилье в Мексике составил 1,78% в годовом исчислении.

По данным Международного консорциума ассоциаций по недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики подпитывает сильный спрос покупателей на курортах. Американцы и канадцы возвращаются на рынок недвижимости этой страны после спада в 2009 году, благодаря низким ценам на нефть и сильному американскому доллару.

Рынок недвижимости Мексики не зависит от спекулянтов. Здесь существует множество девелоперов, поэтому сильно развита конкуренция. Строится большое количество нового жилья, что сохраняет цены низкими. С 2005 по 2011 год цены на жилье в стране поднимались на 6% ежегодно.

По данным Ассоциации девелоперов (ADI), Канкун станет одной из «горячих точек» на рынке мексиканской недвижимости. В ближайшие три года здесь планируется построить курорты, индустриальные парки, жилые, офисные и торговые помещения на общую сумму свыше $90 млн.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 сентября 2015 > № 1499208


Мексика. Китай > Недвижимость, строительство > offshore.su, 12 августа 2015 > № 1459503

Правительство Мексики опубликовало первые данные антидемпингового расследования по импорту стальной проволоки

Мексика заключила предварительное соглашение по антидемпинговому расследованию импорта стальной проволоки из Китая, производимому испанскими и португальскими компаниями.

Правительство начало расследование 16 февраля 2015 года, по запросам ряда мексиканских производителей. Расследование охватывает период с 1 мая 2011 года по 30 апреля 2014 года.

Министр экономики Мексики сказал, что есть достаточно доказательств, чтобы предположить, что в течение отчетного периода расследования, импорт стальной проволоки из трех стран ввозились в Мексику по ценам ниже рыночных — практика, известная как «демпинг». Стальная проволока используется в строительстве зданий и мостов и используется для усиления бетона.

После расследования, Мексика оценивает маржу в 147,04 процентов и 45,13 процента для китайского и португальского экспорта, соответственно. Демпинговая маржа по 14.49 процентов использовалась для испанской компании Global Special, в то время как все другие испанские компании использовали антидемпинговую пошлину в размере, основанном на демпинговой маржие в 28.62 процентов.

Мексика. Китай > Недвижимость, строительство > offshore.su, 12 августа 2015 > № 1459503


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394513

Мексика может стать магнитом для девелоперов и инвесторов в недвижимость

Аналитики уже отмечают растущий спрос на местное жилье, особенно со стороны жителей Северной Америки.

По данным Ассоциации девелоперов (ADI), Канкун станет одной из «горячих точек» на рынке местной недвижимости. В ближайшие три года здесь планируется построить курорты, индустриальные парки, жилые, офисные и торговые помещения на общую сумму свыше $90 млн, сообщает портал OPP.Today.

Митч Кинан из компании Mexico International соглашается с тем, что в ближайшие несколько лет в Мексике ожидается большое количество иностранных инвесторов в недвижимость: «Большинство наших зарубежных клиентов – выходцы из Канады, Европы и США – именно в этом порядке по приоритетности».

Город Мерида привлекает экспатов и самих мексиканских покупателей недвижимости благодаря имиджу безопасного, чистого населенного пункта, близости к пляжам и сильной экономике. Жилье здесь можно купить по цене от $70 тыс.

Курорт Пуэрто-Эскондидо уже в ближайшее время может привлечь большой интерес со стороны иностранных покупателей недвижимости. К 2016 году будет готово новое шоссе, которое сделает доступ к курорту гораздо более простым.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394513


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 29 мая 2015 > № 1400294

Мексиканский президент скрывает свои доходы

Речь идет о земельном участке, который принадлежит президенту.

Агентство Reuters сообщает, что президент Мексики указал неправдивую информацию в своей декларации о доходах в 2013 году и с тех пор регулярно скрывал часть своих доходов. Речь идет о земельном участке, который принадлежит президенту, и который он не включил в налоговую декларацию.

Согласно данным, полученным агентством, в декларации президента сказано, что он получил данный участок в подарок от своего отца. Однако, другие источники показали, что Энрике Пенья Ньето самостоятельно купил недвижимость еще в 1988 году примерно за пять тысяч долларов.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 29 мая 2015 > № 1400294


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 28 мая 2015 > № 1400296

Мексиканские чиновники занялись восстановлением домов разрушенных торнадо

В данный момент количество погибших от бушующей стихии достигло тринадцати человек.

Представители Секретариата сельского хозяйства и охраны земельных ресурсов посетили регион, который недавно пострадал от разрушительного торнадо. Чиновники сообщили, что стихия разрушила 247 домов, а еще 450 строений получили частичные разрушения.

В данный момент количество погибших от бушующей стихии достигло тринадцати человек. Власти страны уже создали специальный комитет, который будет бороться с последствиями торнадо и восстановит частные жилые и инфраструктурные объекты в штате Коауила, который больше всего и пострадал от урагана.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 28 мая 2015 > № 1400296


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2015 > № 1348211

На рынке недвижимости Мексики может появиться новая «горячая точка»

Курорт Пуэрто-Эскондидо уже в ближайшее время может привлечь большой интерес со стороны иностранных покупателей недвижимости. К 2016 году будет готово новое шоссе, которое сделает доступ к курорту гораздо более простым.

Пуэрто-Эскондидо пока находится в тени своих более известных конкурентов Канкуна и Пуэрто-Вальярта. Здесь нет известных сетевых отелей и сильно развитой курортной инфраструктуры, пишет The New York Times.

Но есть в этом отставании и плюсы. Например, после начала кризиса 2008 года здесь не было зафиксировано значительных скачков цен на недвижимость. Стоимость местных квадратных метров оставалась стабильной. Как отмечают специалисты, кондоминиумы, которые в 2008 году стоили $200 000, столько же стоят и сегодня. А это уже отличный показатель, ведь во многих странах цены далеки от докризисных.

А первое оживление местного рынка было отмечено уже в 2014 году, когда после семилетнего периода затишья здесь начали заключать сделки по разным видам недвижимости. Это и дома, и прибрежные земельные участки.

Самыми активными иностранными покупателями пока являются мексиканские эмигранты, которые переехали из страны в США и Канаду в 50-х и 60-х годах прошлого века. Например, в популярном жилом районе Bacocho они чаще всего покупают жилые дома с тремя спальнями, стоимостью около $260 000. Аналогичные объекты, только на берегу океана, обходятся уже дороже - $1,95 млн. Дом на одну семью в закрытом жилом комплексе на берегу океана в 15 минутах езды от города оценивается от $1 млн. Стоимость новых двух- и трех-комнатных кондоминиумов с потрясающим видом на Тихий океан варьируется от $179 000 до $289 000.

Однако, после завершения строительства новой скоростной дороги, которая позволит добираться от Мехико до Пуэрто-Эскондидо всего за два с половиной часа вместо семи, интерес иностранных покупателей может вырасти многократно. Ведь уже сегодня серфинг мирового уровня, который предлагает курорт, привлекает покупателей и арендаторов из Аргентины и Бразилии, Австралии, Германии, Франции, Швейцарии и Бельгии.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2015 > № 1348211


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 1 апреля 2015 > № 1360590

В штате Коауила стартовала жилищная программа

Жилищная программа направленная на сокращение количества бедного населения.

Губернатор штата Коауила Рубен Морейра Вальдес заявил, что в регионе стартовала жилищная программа, направленная на сокращение количества бедного населения и предоставления достойных жилищных условий для необеспеченных слоев населения.

Стоит отметить, что программа прошла тщательную подготовку: местные власти не только искали возможности финансирования, но и проводили консультации, чтобы обеспечить максимально качественный уровень услуг для населения.

Помимо предоставления бесплатного жилья, программа будет включать бесплатные ремонтные работы для тех, у кого уже есть собственное жилье, но нет денег на его ремонт и оборудование ванных комнат и туалетов.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 1 апреля 2015 > № 1360590


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 февраля 2015 > № 1306087

Губернатор штата Коауила контролирует проведение общественных работ

Рубен Морейра Вальдес посетил строительную площадку муниципального зрительного зала.

Губернатор штата Коауила Рубен Морейра Вальдес посетил строительную площадку муниципального зрительного зала и стадиона, которые возводятся в городе Сан-Карлос.

Активная реализация проекта доказывает, что местные власти эффективно сотрудничают с федеральными представителями, которые регулярно выделяют финансирование для различных региональных проектов. По словам губернатора штата, инвестиции в проект составляют более восьми миллионов песо.

Общая площадь зрительного зала и стадиона будет составлять 2200 квадратных метров. Муниципальный зрительный зал будет вмещать тысячу человек. Строительство будет окончательно закончено примерно через шесть месяцев.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 февраля 2015 > № 1306087


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 18 января 2015 > № 1303983

В штате Тамаулипас продолжают строительство новых культурных объектов

Местные власти должны принимать непосредственное участие в их строительстве.

Губернатор штата Тамаулипас принимает активное участие в строительстве новых культурных объектов по всему региону. По словам Эгидио Торре Канту, местные власти должны не только финансировать реализацию различных проектов, но и принимать непосредственное участие в их строительстве.

Так, чиновник присутствовал на открытии Центра искусств и культуры, на строительство которого было выделено более 15 миллионов песо. Также он собственноручно руководил строительством городского парка, а также был председателем на совещании по модернизации местной оборонной промышленности.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 18 января 2015 > № 1303983


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 декабря 2014 > № 1285042

В Чьяпасе продолжают раздавать документы на землю

Право владения получило две тысячи семей региона.

Губернатор штата Чьяпас предоставил пакеты документов на право владения землей и домами двум тысячам семей региона.

Напомним, что в Мексике существуют проблемы с регистрацией недвижимости и далеко не все собственники земли могут документально доказать свои права. В штате Чьяпас ежемесячно проводится выдача соответствующих документов, оформлением которых полностью занимаются местные власти.

Кроме того, губернатор вручил финансовую помощь семьям, которые пострадали от урагана Стэн еще в 2005 году, но до сих пор так и не получили компенсацию от государства из-за сложностей в экономике Мексики.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 декабря 2014 > № 1285042


Китай. Мексика. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 декабря 2014 > № 1244838

Москва занимает второе место в рейтинге семи мировых мегаполисов с развивающейся экономикой PriceWaterhouseCoopers (PwC) за 2013 год, уступая только столице Китайской народной республики - Пекину. Замыкает тройку лидеров Мехико (Мексика).

Специалисты в своем исследовании оценивали города по 10 категориям. Причем между тройкой лидеров меньше различий, чем может показаться на первый взгляд. Так, Пекин возглавляет рейтинг по десяти позициям, но при этом в трех из них он делит первое место с Москвой или Мехико, а в четвертом опережает Москву всего на один пункт.

Более существенная разница наблюдается между лидирующей тройкой и остальными четырьмя городами - Стамбулом (Турция), Сан-Паулу (Бразилия), Мумбаи (Индия) и Джакартой (Индонезия).

«Москва вошла в тройку наиболее перспективных развивающихся городов мира. Оценивались десять ключевых показателей, которые, в свою очередь, разбивались на множество подпунктов. Например, таких, как объем прямых иностранных инвестиций, производительность труда, темпы роста реального ВВП, площадь зеленых насаждений, доля населения с высшим образованием, доступ в Интернет, охват сети общественного транспорта, жилищный фонд, загруженность дорожной сети», - сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По предварительным данным, в рейтинге 2014 года Москва также сохранит свои позиции, однако сократит разрыв с лидером.

Китай. Мексика. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 декабря 2014 > № 1244838


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 25 октября 2014 > № 1214911

Губернатор штата Кинтана-Роо Роберто Борге Ангуло заявил, что один из городов региона, Четумаль, сталь первым в стране населенным пунктом, в котором не повысилась стоимость основных продуктов питания и услуг. Такую информацию опубликовало Национальное бюро статистики страны.

Больше всего жизнь подорожала в столице государства, но помимо Четумаль, цены не слишком сильно подскочили в Тепатитлане (Халиско), Акапулько (Герреро) и Тихуана (Нижняя Калифорния). Стоит отметить, что рост цен в Мексике наблюдается с августа.

По мнению экспертов, это связано со стихийными бедствиями и общим упадком промышленности.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 25 октября 2014 > № 1214911


США. Мексика > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 7 октября 2014 > № 1202964

Cisco будет консультировать проект Ciudad Creativa Digital, призванный превратить мексиканский город гвадалахару в передовой центр цифровых средств коммуникации и сделать его "умным" и подключенным (Smart+Connected ) городом. Гвадалахара стремится стать мировым центром производства аудио- и видеопродукции и поддержать развитие творческой индустрии, в частности, телевидения, кино, интерактивных мультимедийных сервисов, цифровой анимации, онлайн-обучения, приложений и видеоигр.

Cisco и уполномоченные лица Ciudad Creativa Digital Guadalajara подписали соответствующий меморандум о взаимопонимании. Соглашение предполагает, что Cisco, опираясь на мировой опыт создания "умных" городов, совместно с уполномоченными лицами Ciudad Creativa Digital разработает для Гвадалахары поэтапный пилотный проект, который будет охватывать следующие сферы:

Ггородское администрирование: проектирование "умных" зданий, строительство общественной беспроводной сети с подключениями к городским системам, создание городского диспетчерского центра.

Гслужбы для горожан: платформа для совместной работы горожан, подключенные площади с разнообразными цифровыми технологиями.

Г униципальные службы: "умные" общественная безопасность, парковка, дорожное движение, освещение, сбор мусора, окружающая среда.

Cisco уже принимает участие более чем в 90 аналогичных проектах во всем мире, в том числе в Барселоне, Торонто, Гамбурге, Рио-де-Жанейро и гуаякиле (Эквадор). 7 октября по итогам рабочей встречи делегации Cisco с резидентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым и заместителем премьер-министра, министром информатизации и связи Романом Шайхутдиновым в Казани была подписана дорожная карта по реализации проекта "умный" и безопасный город Казань. Данный проект создан на основе инновационных разработок отечественных производителей , интегрированных с технологической платформой компании Cisco.

США. Мексика > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 7 октября 2014 > № 1202964


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 24 сентября 2014 > № 1184815

Власти штата Кинтана-Роо получили от федерального правительства 96 миллионов песо.

Власти штата Кинтана-Роо получили от федерального правительства 96 миллионов песо для того, чтобы улучшить уличное освещение в Канкуне. Кроме того, часть денег будет потрачено на модернизацию утилизации твердых отходов и их транспортировке.

Стоит отметить, что за последний квартал администрация президента выделила на эти цели 50 миллионов песо. Более половины новых финансовых поступлений будет потрачено на уплотнение полигона в Бенито Хуарес, откуда твердые отходы транспортируют в точку утилизации, а остальные – на модернизацию свалок и техники, которая измельчает отходы.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 24 сентября 2014 > № 1184815


США. Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2014 > № 1175271

Иностранцы вложили в недвижимость Техаса более $11 млрд

Количество покупателей из Латинской Америки и Карибских островов за первый квартал текущего года выросло на 8%, а вот число инвесторов из Канады снизилось сразу на 10%.

Общий объем инвестиций в недвижимость американского штата Техас со стороны международных покупателей в марте текущего года превысил отметку в $10 млрд, пишет Opp-connect со ссылкой на данные Техасской ассоциации риэлторов. Это позволило достигнуть максимальных показателей за последние пять лет.

Из $11,06 млрд, которые были вложены в техасскую недвижимость в период с января по март 2014 года, почти половина поступила от инвесторов из Южной Америки и стран Карибского бассейна.

Более того, на Техас пришлось 12% от всех иностранных инвестиций в жилье США. Это на 3% больше, чем в аналогичный период 2013 года.

Кроме того, официальные данные показывают, что большую часть зарубежных покупателей составляют представители Мексики. 65% от общего объема приобретенного мексиканцами в США жилья, приходится именно на штат Техас.

Самой большой популярностью у покупателей из Мексики пользовалось жилье в таких городах, как Сан-Антонио, Ларедо, Эль-Пасо и Хьюстон.

США. Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2014 > № 1175271


Мексика. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2014 > № 1170626

На мексиканском курорте продажи жилья за последние два года удвоились

В 2013 году общий объем продаж в Сан-Мигель-де-Альенде взлетел на рекордные 85%. В 2014-м ожидаются более скромные 30%, но это не делает общий рост продаж менее внушительным.

Покупатели из США и других иностранных государств скупают недвижимость в Сан-Мигель-де-Альенде пишет Opp-connect.

Общий объем инвестиций в жилье мексиканского города на сегодняшний день находится на самом высоком уровне со времен мирового финансового кризиса.

«Колониальный шарм Сан-Мигеля, приветливые местные жители и старинная архитектура уже заставили множество отдыхающих стать собственниками местного жилья. Туризм за последние два года вырос примерно на 32%, а число продаж только за 2013-й увеличилось на 85%», - рассказал представитель компании Palms International Mexico Real Estate

Также специалист добавил, что исторически сложилось так, что большая часть покупателей является богатыми мексиканцами и американцами. Около 18% жителей Сан-Мигель-де-Альенде - иностранцы.

У некоторых эмигрантов и инвесторов исторические дома в центральной части города пользуются наибольшей популярностью, но большинство покупателей обращает внимание на новое жилье класса люкс.

Такие объекты, расположенные всего в нескольких минутах от центра, предлагают открытые пространства, а также современные удобства, такие как спа, поля для гольфа и тенниса. Всего этого не найти в исторических зданиях в деловой части города. Роскошное жилье в закрытых комплексах зачастую является гораздо более доступным, чем недвижимость в центре, что делает его еще более привлекательными.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2014 > № 1170626


Мексика. США > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 августа 2014 > № 1152942

Планируется, что в страну будут проданы несколько учебно-тренировочных самолетов.

Руководство мексиканского военно-воздушного флота заключила очередной контракт, который позволит обновить военные самолеты. Планируется, что в страну будут проданы несколько учебно-тренировочных самолетов и штурмовиков американского производства.

Общая стоимость приобретенной техники составит более шести миллиардов долларов. Руководство ВВС не согласилось предоставить более точную информацию о количестве приобретенных самолетов и месте, где они будут базироваться.

Единственное, что смогли уточнить в ведомстве – это факт, что этот контракт далеко не последний и федеральные власти решительно настроены на полное обновление ВВС.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 августа 2014 > № 1152942


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 21 июля 2014 > № 1132548

Федеральное правительство Мексики предоставило новые кредитные программы, которые будут использовать в Национальном институте жилищного фонда. Таким образом, правительство собирается решить жилищную проблему, от которой страдает множество мексиканских семей.

Благодаря этой кредитной программе, молодые семьи получат возможность приобрести в рассрочку, пусть и бюджетное, но собственное жилье. А тем, у кого уже есть крыша над головой, но не хватает обычных удобств цивилизованного мира, федеральная кредитная программа предоставит возможность получить финансирование на улучшение качества своего жилья.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 21 июля 2014 > № 1132548


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115387

Руководителями проекта даже было снесено старое здание, чтобы подготовить площадку для строительства.

Строительство мебельного магазина в центре города Сан-Мигель-де-Альенде, расположенного в штате Гуанахуато вызвала волну протестов среди защитников природных ресурсов. Дело в том, что город входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и застройка исторического центра города запрещена.

Руководителями проекта даже было снесено старое здание, чтобы подготовить площадку для строительства. Активисты возмущаются, как такое вообще могло произойти, ведь предыдущие муниципальные власти запретили сносить здание, а разрешение на строительство поступило уже от новых властей.

В дальнейшем местные активисты планируют обратиться к федеральным властям для защиты исторического наследия города.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115387


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115383

Новые положения в законодательстве позволят разработчикам и инвесторам ощущать большую правовую определенность.

Губернатор штата Кинтана-Роо высказался по поводу введения новых положений в государственном праве в области предоставления услуг по покупке и продаже недвижимости. По словам чиновника, новые положения в законодательстве позволят разработчикам и инвесторам ощущать большую правовую определенность, а также пользоваться прозрачностью и безопасностью собственных инвестиций.

Местные власти выступили с подобной правовой инициативой, чтобы дать толчок местному рынку недвижимости. Стоит отметить, что президент страны неоднократно позитивно высказывался в адрес властей штата за их стремление к улучшению условий жизни местных жителей и законодательных нормативов, которые позволяют налаживать контакт властей с простыми гражданами.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115383


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115382

Губернатор штата Керетара объявил о начале работ по созданию инфраструктуры, которая затронет и урбанизационные процессы. В частности, местные власти сообщают, что многие населенные пункты штата не имеют собственной канализации, а качество электрификации оставляет желать лучшего.

Также будет построен дом для престарелых в одном из местных городов. Для этого правительство штата собирается выделить 120 млн песо.

Стоит отметить, что местные власти проводили конкурс среди молодых предпринимателей, которые могут получить возможность реализовать свои проекты по развитию инфраструктуры.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 26 июня 2014 > № 1115382


Мексика. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2014 > № 1087926

Знаменитости топлес сделали мексиканскую недвижимость популярнее.

Фотографии Хайди Клум и Дженнифер Лопес в не совсем одетом виде на пляжах Мексики, резко увеличили спрос на местную недвижимость.

За 2013 год на мексиканской Ривьера-Майя количество продаж жилья выросло до рекордных 4000 сделок, которые были заключены с американскими, канадскими, европейскими клиентами и даже знаменитостями первого эшелона, пишет Opp-connect.

С того момента, как фото полуобнаженных топ-модели Хайди Клум и певицы Дженнифер Лопес на мексиканских пляжах появились в прессе, интерес к домам и кондоминиумам на Ривьера-Майя подскочил в разы.

«Иностранные инвесторы ищут недвижимость рядом с «топлес пляжами», где были сфотографированы знаменитости», - отмечает один из агентов.

Клум была замечена топлес на пляже Тулум, фотографии быстро появились в Интернете и в журналах, таких как «People». И несмотря на то, что нудистских пляжей в Мексике нет, среди местных жителей и туристов это место сразу же снискало славу «топлес рая».

При этом местную недвижимость покупать не только модно, благодаря звездной «рекламе», но и выгодно. Жилье на побережье Мексики стоит примерно на 75% дешевле, чем аналогичные объекты в Соединенных Штатах. Например, кондоминиум с видом на океан, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и джакузи можно найти за $250000.

А те, кто готов потратить $1 млн, могут позволить себе настоящую роскошь. Например, дом на берегу моря, общая площадь которого будет составлять более 350 квадратных метров, с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и бассейном.

Примечательно, что из-за низких цен, некоторые покупатели даже приобретали свои дома ни разу их не увидев вживую.

Напомним, что интерес россиян к отдыху в Мексике растет рекордными темпами, и, возможно, в ближайшей перспективе наши соотечественники начнут активно покупать и местную недвижимость.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2014 > № 1087926


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2014 > № 1079449

Все больше элитного жилья Мексики строится среди трущоб.

Нищета и достаток сосуществуют в большинстве мексиканских городов, однако амбициозные планы застройщиков впервые поместили людей на разных уровнях социальной лестницы так близко друг к другу.

Современные и роскошные многоэтажные жилые дома гордо возвышаются над окрестностями. С их крыш открываются потрясающие виды, однако смотреть можно только в одном направлении. Высокие экраны скрывают от любопытных взглядов неприглядное соседство: лабиринт из тесных и ветхих лачуг, бетонных блоков и кирпичных домов-скворечников, сообщает портал Daily Mail.

Фотографии таких вилл среди трущоб стали частью проекта организации Publicis, которая базируется в Мехико. Чтобы обратить внимание общества на огромное социальное неравенство, Publicis запустила рекламную кампанию по борьбе с бедностью под названием "Стереть различия". Под каждым из изображений находится подпись: "Это изображение не было изменено. Пора изменить это".

Проект вызвал широкий резонанс среди иностранных инвесторов на этом стабильном рынке.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 мая 2014 > № 1079449


Мексика. Германия > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 мая 2014 > № 1099157

Власти Мексики сообщают, что компания BMW планирует построить свой первый завод в стране.

Пока руководство компании выбирает место для строительства производственных мощностей, но по предварительным данным он будет возведен в городе Сан Луис Потоси или в пригороде Идальго. Планируется, что ежегодно он будет выпускать порядка 100 тысяч автомобилей в год.

Мексиканский завод скорее всего будет выпускать три модели автомобилей этой марки: BNW 1-er, 3-er и модели типа Mini. Кроме того, руководство немецкой компании собирается увеличить производительность своего завода в США и таким образом составить конкуренцию японцам, которые нацелены на североамериканский рынок.

Мексика. Германия > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 мая 2014 > № 1099157


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 мая 2014 > № 1099155

В дальнейшем планируется ввести подобные проекты в шести других регионах страны.

Губернатор штата Кинтана-Роо положительно высказался относительно программы для семей военнослужащих, предложенной президентом страны.

Напомним, что программа действует пока только в этом штате и она позволит военнослужащим приобрести собственное жилье или землю. В случае удачного проведения программы в этом штате, в дальнейшем планируется ввести подобные проекты в шести других регионах страны.

Федеральное правительство планирует предоставить государственные субсидия на покупку жилья военными, а также на покупку сельскохозяйственных угодий, что в дальнейшем также может позитивно отобразится на доходах таким семей в частности, и государства в целом.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 20 мая 2014 > № 1099155


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 19 мая 2014 > № 1099159

Мексиканские СМИ сообщают, что рынок недвижимости страны еще не стабилизировался после кризиса в США.

Напомним, что он повлек за собой падение цен на недвижимость в Мексике, а за прошлый год цены выросли всего на 0,4%.

Cтоит отметить, что покупатели из США очень важны для рынка недвижимости Мексики, так как зачастую именно они скупают жилье в курортных штатах.

Однако кризис 2009-2010 годов негативно отразился на подобных покупках, хотя цены на недвижимость в Мексике длительное время были стабильными. Но кризис отобразился негативно исключительно на пляжной недвижимости, рынок другого жилья практически не пострадал.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 19 мая 2014 > № 1099159


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2014 > № 1075064

Рынок недвижимости Мексики до сих пор старается оправиться от экономического спада, вызванного кризисом в США. В 2013 году цены на жилье в этой стране выросли всего на 0,4% за год.

Такие данные приводит Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Об этом сообщает портал Global Property Guide.

Для жилищного сектора Мексики особенно важны американские покупатели, которые скупают пляжную собственность в таких пострадавших от кризиса 2009-2010 гг. мексиканских штатах, как Южная Нижняя Калифорния, Наярит, Нижняя Калифорния, Герреро и Синалоа.

В то время как сектор пляжной недвижимости «просел» в кризис, большая часть рынка оказалась незатронутой экономическими передрягами. Долгие годы символом жилищного сектора Мексики была стабильность. Цены если и снижались или повышались, то не сильно и очень медленно.

Рынок недвижимости Мексики не подвержен спекуляциям. На нем работает множество девелоперов, к тому же строится достаточное количество нового жилья, что заставляет цены оставаться на прежнем уровне. По данным SHF, цены на жилье в стране росли на 6% ежегодно с 2005 по 2011 гг., что лишь ненамного опережало инфляцию.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2014 > № 1075064


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 9 апреля 2014 > № 1055946

Объединение компаний Holcim и Lafarge представляет отличную возможность для мексиканской компании Cemex.

Руководство компании уже подумывает о скупке активов этих двух компаний, которые они будут продавать в различных странах мира. Однако, глядя на финансовую ситуацию мексиканской компании, возникают сомнения, что груз долгов позволит им сделать крупные покупки.

Ранее мексиканский Cemex находился на грани банкротства и недавно прошел через болезненный период рефинансирования. Стоит отметить, что объединение европейских компаний больно ударит по конкурентоспособности Cemex и неизвестно, сможет ли компания остаться на плаву.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 9 апреля 2014 > № 1055946


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 7 апреля 2014 > № 1055953

Правительство планирует оказать поддержку семьям, проживающим в сельской местности.

Губернатор штата Дуранго Хорхе Эррера Кальдера заявил, что правительство планирует оказать поддержку семьям, проживающим в сельской местности. Федеральным правительством будет создан график, благодаря которому сельские жители смогут получать поддержку от государства для строительства жилья.

Программа позволит тысячам семей, которые не имеют достаточного дохода, обрести собственное жилье. Сейчас штат Дуранго считается самым перспективным среди мексиканских штатов в деле обеспечения жилплощадью. Теперь программа правительства штата стали примером для других штатов, которые собираются вводить подобные программы.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 7 апреля 2014 > № 1055953


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 11 марта 2014 > № 1035489

Сенат Мексики готовит иск против строителей.

Председатель Сената Мексики Рауль Сервантес Андраде заявил, что они могут подать иск против строительной компании Gami, которая в данный момент строит для Сената новое здание. Строительство здания продолжается до сих пор, хотя официальное открытие было проведено еще в апреле 2011 года. Тогда при детальном осмотре было обнаружено более 400дефектов, которые компания исправляет до сих пор. Изначально, строительство обошлось налогоплательщикам в 197 млн долларов, но сумма продолжает расти.

Сами представители строительной компании утверждают, что Сенат задолжал им 600 млн песо, хотя политики говорят, что всего 280 млн.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 11 марта 2014 > № 1035489


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 28 января 2014 > № 1014232

В ходе операции властей федерального округа было снесено 450 домов и выселены все их жители.

По информации властей, все дома находились на территории охраняемой природной территории.

Секретарь местного экологичнского общества заявила, что все эти здания мешали развиваться редкой растительности и задерживали воду. Еще в 2011 году власти Мехико начали создавать так называемые экологические зоны, которые призваны улучшить экологию столицы. Данная территория давно должна была быть расчищена от домов.

Во время операции была задействована тяжелая техника для быстрого сноса домов, а с воздуха операцию патрулировали вертолеты на случай сопротивления местных жителей. Однако, вся операция прошла мирно.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 28 января 2014 > № 1014232


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 30 октября 2013 > № 933246

Власти надеются спасти страну посредством продажи недвижимости.

Из мексиканского штата Синаола доходят слухи о том, что власти продают движимое и недвижимое имущество, дабы покрыть бюджетный дефицит на территории своего ведомства. Они также продали самолет и таким образом надеются решить проблему.

Заместитель министра управления и финансов Синаола Хильдардо Амарильяс сообщает, что в данный момент власти готовятся отправить запрос в парламент и получить разрешение на продажу имущества. В первую очередь они планируют продать правительственную резиденцию и самолет. Аргументируют тем, что этим имуществом уже давно никто не пользуется.

Напомним, что проблемы в отдельных мексиканских штатах возникают уже не впервые. В прошлом году конгресс Чьяпаса остался без электричества из-за тяжелого финансового состояния. В то время губернатор штата решил сократить зарплату себе и первым лицам штата, чтобы решить эту проблему.

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 30 октября 2013 > № 933246


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 августа 2013 > № 882981

Поисковые запросы на элитное жилье в прибрежной полосе Мексики увеличились на 27% с тех пор, как выяснилось, что 100-летнее ограничение на приобретение недвижимости у моря будет пересмотрено.

Напомним, что новый закон, позволяющий иностранным покупателям приобретать недвижимость на побережье и вблизи государственной границы Мексики, в мае 2013 года принят Нижней палатой Конгресса Мексики и ожидает одобрения в Сенате. Об этом сообщает портал Property Wire.

Особенно большой прирост поисковых запросов по покупке недвижимости на побережье Мексики был отмечен среди граждан Великобритании, в то время как американцы также интересуются приобретением жилья вблизи государственной границы Мексики.

Пока законодательство запрещает иностранцам владеть землей в пределах 57,5 км от берега и 115 км от границы страны. Эти ограничения прописаны в мексиканской Конституции 1917 года. Зарубежные покупатели могут совершить сделку только через мексиканские компании или трасты недвижимости, которые затем сдают имущество в аренду своим иностранным клиентам за ежегодную плату.

Изменения в законе значительно упростят покупку недвижимости в этих зонах для иностранных покупателей, а аналитики ожидают еще большего увеличения интереса к такому жилью, как только нововведение вступит в силу.

Больше всего от этого выиграют города Канкун и Плайя-дель-Кармен, где сосредоточено 57% всех поисковых запросов британцев. В целом же, англичане и испанцы предпочитают Канкун. Французы – Плая-дель-Кармен, а итальянцы – Пуэрто-Вальярта.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 августа 2013 > № 882981


Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 21 августа 2013 > № 879526

Мексиканский штат Веракрус, известный своими кофейными плантациями и рощами цитрусовых, нефтью, золотом и великолепной природой, получит в своей юго-восточной части на площади 500 га новые дороги, дома, торговые центры, гостиницы и больницы, в которые уже на первом этапе строительства вложено 6 млн. песо.

Мексиканский штат Веракрус, известный своими кофейными плантациями и рощами цитрусовых, нефтью, золотом и великолепной природой, получит в своей юго-восточной части на площади 500 га новые дороги, дома, торговые центры, гостиницы и больницы, в которые уже на первом этапе строительства вложено 6 млн. песо.

Grupo Carso, принадлежащая миллиардеру Карлосу Слиму Хелу, начала реализацию проекта «Новый Веракрус», названного так в честь города – порта. Альфонсо Салем, председатель правления фирмы, сообщил, что реализация проекта создаст 15 000 новых, 8000 временных и 30000 уже действующих рабочих мест. При строительстве используются новейшие мировые технологии, в т.ч. каркасное строительство, окна veka с евродизайном, которые идеально подходят для широкого спектра современных и традиционных архитектурных стилей. Во время презентации 2,8 км дороги Пар Виал - Пасео-дель-Пуэрто, соединяющей юго-запад с историческим центром города - порта, менеджер подчеркнул, что проект «Новый Веракрус» разработан при поддержке местных властей и государства. К концу года завершится строительство большого торгового центра. Торговый центр будут занимать помещения алюминиевого завода, крупнейших универмагов, 90 предприятий коммерческого сектора, а также ресторанов, зон развлечений, и т.п.

"В соответствии с проектом, вы сможете посмотреть, как в древности изготовляли изделия ремесленники, и как теперь это делают опытные работники алюминиевого завода, построенного по проекту известного архитектора Феликса Кандела",- сказал Салем. Проектом "Новый Веракрус" предусмотрено также строительство сети больниц Medica, в которой будут представлены новейшие национальные технологии. Менеджер упомянул о строительстве бизнес - отеля на 120 номеров и комплексе образовательных услуг в системе детский сад - колледж. В жилье также будут использованы «самые современные и инновационные проекты».

Мексика > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 21 августа 2013 > № 879526


Мексика. Весь мир > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 17 июля 2013 > № 854685

В течение трех дней (с 12 по 14 июля) в столице страны работала международная выставка Tu Casa – 2013 («Ваш дом»). В помещении торгового центра Мехико были представлены новейшие достижения и инновации в строительстве, и связанных с ним отраслях. Expo Tu Casa – 2013 собрала вместе представителей ведущих компаний строительной сферы, ипотечных фирм, застройщиков, недвижимости, самофинансирования, офисов архитекторов и нотариусов, банков, государственных и частных учреждений, ассоциаций и палат отраслевых учреждений жилья, разработчиков и т.п.

Это событие позволило многим рассмотреть здесь дом своей мечты, новейшие материалы и конструктивные особенности зданий, каркасных, каркасно - сборно-монолитных, (увидеть подобные можно на сайте www.premierdevelopment.ru в городах РФ), ознакомиться с продуктами и услугами архитектурных бюро, банков, агентств недвижимости, нотариальных контор, их предложениями и услугами по дизайну, реконструкции, ипотеке и т.п.

Здесь собрались лучшие специалисты и компании отрасли, чтобы заключить контракты, посмотреть новинки и просто поучиться у коллег, проконсультироваться с профессионалами, послушать цикл лекций и поучаствовать в конференции. Выставка прошла в то время, когда строительный сектор показал сокращение на 2,2% в мае сравнительно с аналогичным месяцем прошлого года.

По данным Национального института статистики и географии (INEGI), с января по май в производственном секторе строительства Мексики наблюдается снижение объемов (в годовом исчислении) на 1,7%. Эксперты утверждают, что некоторый спад в строительной отрасли за последние два месяца объясняется сокращением объемов жилищного строительства, которое требует государственных инвестиций. Между тем, по их оценкам, инвестиции в строительство обеспечат лучшую производительность, если федеральное правительство сможет утвердить пакет структурных реформ и финансирования отрасли.

Мексика. Весь мир > Недвижимость, строительство > mexico24.ru, 17 июля 2013 > № 854685


Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2013 > № 853545

Правительство Мексики предоставит миллиарды песо дополнительных жилищных субсидий для стимуляции ликвидности рынка недвижимости страны.

Как сообщает портал Property Wire, правительство заявило, что выделит 1,5 миллиарда песо (US $ 115,1 миллиона) дополнительных жилищных субсидий. Это на 25,9% больше, чем первоначальная сумма, выделенная в начале этого года для помощи сектору недвижимости, который страдает от замедления продаж и проблем с ликвидностью.

Субсидии будут доступны сразу, наряду с новыми вариантами финансирования для строительных компаний, которые развивают проекты в соответствии с новыми приоритетами правительства.

На пресс-конференции министр просторного планирования Хорхе Карлос Рамирес заявил, что правительство будет стимулировать развитие инфраструктуры в городских районах. Это стало радикальной сменой курса по сравнению с предыдущими планами жилищного строительства, которые отдавали предпочтение дешевой недвижимости в пригородах. Однако в течение последнего десятилетия такая жилищная политика не дала желаемых результатов, а тысячи домов до сих пор пустуют.

Рамирес подчеркнул, что 68% земельных участков, которые фигурируют в недавно составленном в реестре, могут претендовать на субсидии, включая территории по близости к рабочим местам и школам. Проекты будут оцениваться по балльной системе, а предпочтение будет отдаваться строительству жилья в хорошо развитых районах.

В этом году уже было выделено 5,8 миллиарда песо ($ 445 миллионов) субсидий, вместе с новой программой помощи общая сумма достигнет прошлогоднего уровня ($ 445 миллионов).

Мексиканцы все чаще выбирают дома по близости со школами и офисами, что в прошлом году привело к стремительному падению цен на дешевое жилье в пригородах, построенное крупными застройщиками страны согласно предыдущей государственной программе. Крупнейшие строительные компании Мексики Geo, Homex и Urbi столкнулись с проблемой ликвидности и стремятся реструктуризовать долг.

В Мексике, которая является второй по величине экономикой в Латинской Америке, наблюдается дефицит жилья: по оценкам правительства необходимо построить около девяти миллионов домов и квартир.

Для вывода страны из жилищного кризиса в этом году уже были приняты меры по упрощению процедур покупки недвижимости иностранцами.

Мексика > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2013 > № 853545


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter