Всего новостей: 2300549, выбрано 168 за 0.270 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 6 ноября 2017 > № 2376627

Голландские архитекторы создали дом-трансформер

На выставке в Эйндховене архитекторы студии MVRDV презентовали дом-трансформер – пример микрожилья будущего. Он легко адаптируется под потребности владельцев, при этом большая часть пространства находится в вертикальной плоскости.

Проект был презентован в ходе Голландской недели дизайна, пишет Dezeen. Яркий футуристичный объект состоит из девяти очень маленьких комнат. Их можно складывать, как конструктор. Они выкрашены в яркие цвета – ярко-розовая и фиолетовая ванные комнаты, желтая спальня, салатовая гостиная с гамаками. Повсюду установлены крутые лестницы.

Авторы проекта полагают, что подобное жилье будет удобным как для семьи, так и для студентов и беженцев. В разработке также приняла участие исследовательская лаборатория The Why Factory.

Микродом – часть научного эксперимента по предсказанию будущего. Таким образом архитекторы предположили, как будет выглядеть жилье в скором времени, в условиях роста населения, изменения климата и сокращения ресурсов.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 6 ноября 2017 > № 2376627


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 ноября 2017 > № 2376632

Названы города с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость в 2017 году

За первые девять месяцев текущего года глобальный объем инвестиционных сделок вырос на 2% сравнительно с 2016 годом и достиг $464 млрд, сообщают экономисты JLL.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидирующую позицию по увеличению транзакций занял европейский регион: за первые три квартала 2017 года – на 14%, до $183 млрд. Самым продуктивным периодом оказалось лето: с июля по сентябрь было заключено сделок на $69 млрд, на 24% больше, чем в третьем квартале 2016 года.

Особенно заметен прогресс в Германии и Нидерландах. Великобритания также восстанавливает свои позиции после Брексита: за девять месяцев текущего года объем сделок в стране вырос на 28%.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе лидирующими странами стали Сингапур и Гонконг – инвестиции здесь увеличились на 28% и 17% соответственно с начала года. В целом же объем сделок в этой части вырос на 12% в отношении прошлого года – до $97 млрд.

Сократился объем сделок только в Северной и Южной Америке: на 11% с начала 2017 года – до $62 млрд и $184 млрд соответственно. Несмотря на снижение, на страну приходится 44% глобальных сделок с недвижимостью. Это – самый крупный мировой рынок. Хотя и здесь есть исключение: в Канаде число транзакций выросло на 31% с января 2017 года.

Аналитики JLL прогнозируют, что положительная динамика сохранится до конца года, а за год объем инвестиций достигнет $650 млрд.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 ноября 2017 > № 2376632


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376654

Недвижимость в Голландии может стать менее привлекательной для инвесторов

Недвижимость в Голландии может стать менее привлекательной для инвесторов из-за того, что новое коалиционное правительство страны, похоже, планирует реформировать налогообложение прямых инвестиций, сообщает голландское издание FD. Так, в одном из предложений властей говорится: «В связи с отменой налога на дивиденды прямые инвестиции в недвижимость, осуществляемые инвестиционными организациями, в будущем будут запрещены».

Эксперты, которых цитирует FD, предупредили, что прямым инвесторам придется либо отказаться от вложений, либо создать компанию, уплачивающую корпоративный налог. До сих пор организации, занимающиеся инвестициями в недвижимость, были освобождены от корпоративного налога, если они выплатили всю прибыль своим инвесторам.

СМИ также пишут, что инвестиционные организации, такие как Vesteda и Amvest, которые преимущественно финансируют недвижимость в Голландии от имени пенсионных фондов и страховщиков, должны будут платить 21% корпоративного налога с 2020 года.

Одновременно издание FD сообщает, что спрос на недвижимость в Голландии возрастает. Ссылаясь на данные фирмы JLL, провайдера финансовых услуг, СМИ утверждает, что за первые три квартала года в коммерческую собственность было вложено 14,8 млрд евро — на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376654


Нидерланды. Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376653

Xior Student Housing инвестирует в строительный проект в Нидерландах

Бельгийский инвестиционный фонд недвижимости приобрел в Гронингене строительный проект за 20 млн евро.

Строительные работы должны завершиться весной 2018 года. Таким образом, компания добавит еще один жилой комплекс для студентов в свой портфель недвижимости. Строительный проект находится в удобном месте недалеко от центра города и Медицинского центра (UMCG).

Здание состоит из 180 независимых друг от друга помещений с коммунальными удобствами, гаражом и велосипедной площадкой.

Нидерланды. Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376653


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313297

Тюрьму в Амстердаме превратят в комплекс «зеленых» элитных апартаментов

Архитектурное бюро OMA New York и студия ландшафтного дизайна LOLA выиграли конкурс на превращение голландской тюрьмы в высокоэкологичный комплекс.

Площадь объекта составит 140 000 «квадратов», пишет Architectural Digest (AD). На его территории построят как элитные кондоминиумы, так и доступное жилье, а также парки, школу, подземную парковку и рестораны.

План строительства предусматривает снос пяти из шести бывших тюремных башен. Лишь одну из них сохранят и будут использовать в качестве «зеленой башни» с вертикальным парком. Бывшее центральное здание тюрьмы также оставят и переоборудуют в центр дизайна и искусств.

На объекте будут использоваться солнечные панели, ветровые турбины, система разложения отходов. Более того, 98% строительных материалов бывшего тюремного комплекса повторно используют или переработают.

Строительство комплекса планируется начать в начале 2018 года.

Во Флориде появится первый энергонезависимый город.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313297


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306714

Арендные ставки на жилье в Нидерландах растут

В первом полугодии 2017-го съемщики платили в среднем €10,5 за кв.м в месяц. Это на 6,9% больше, чем годом ранее.

По данным организации VGM NL и Нидерландской ассоциации агентов по недвижимости, особенно за год подорожала аренда квартир. Причиной стал тот факт, что большинство съемщиков арендуют апартаменты в крупных городах,где наблюдается дефицит жилья, пишет NL Times.nl.

При этом самыми высокими являются, ожидаемо, цены на аренду в Амстердаме (€18 за кв.м в месяц), за ним следует Утрехт (€12 за кв.м в месяц). Рост арендных ставок произошел во всех регионах Нидерландов, за исключением Фрисландии, где они опустились на 0,7% за год до отметки ниже €8 за кв.м в месяц.

Глава ассоциации NVM Гер Яаарсма надеется, что новый кабинет министров сможет охладить перегретый рынок недвижимости. По его словам, стране просто необходимо увеличение запаса арендного жилья.

Напомним, Нидерланды признаны одной из стран мира с самой значительной долей арендуемой недвижимости. Здесь примерно 30% населения не покупают, а снимают жилье.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2017 > № 2306714


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294312

25% покупателей жилья в Нидерландах платят больше, чем просят продавцы

10 лет назад, когда цены на жилье достигли своего предыдущего пика, только один из 10 покупателей заплатил или превысил запрашиваемую цену. Сегодня таких соискателей – четверть.

Согласно данным жилищного исследовательского бюро Calcasa, в Амстердаме и Утрехте, где жилищный сектор заметно перегревается, переоценка стала нормой. Покупатели в Гронингене, Харлеме, Амстелвене, Алмере, Занстаде, Амерсфорте и Лейдене также часто предлагают более высокие цены, сообщает DutchNews.nl.

Например, в Амстердаме 80% домов продаются за запрашиваемую стоимость и выше. В Амстелвене и Алмере объем таких сделок - 62%, а в Гарлеме - 63%. Агент по продаже недвижимости Мишель Коудаис отмечает, что сейчас уровень переплат за жилье находится на пике. Причем покупатели готовы отдавать больше даже за старые дома.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294312


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2017 > № 2274556

В Амстердаме за €1100 в месяц сдают студию, где запрещено готовить

На одном из порталов по недвижимости появилось объявление о сдаче в аренду квартиры площадью 35 кв.м «по выгодной цене».

Несмотря на то, что в объявлении утверждается, что в квартире есть «собственная кухня», внимательный пользователь сразу увидит, в чем подвох. Оказывается, там строго запрещено готовить, хотя кухня укомплектована плитой и всем необходимым. К тому же, поселиться в этом жилье могут не более двух человек, пишет Homes.nine.com.au.

Такие нелепые условия отражают бум на рынке недвижимости столицы Нидерландов, где годовой рост цен на дома и квартиры достигает 20%. Кстати, не так давно в Амстердаме квартиру площадью 19 кв.м продавали за €159 000. Стремительный рост цен на покупку и аренду недвижимости связан с дефицитом объектов на рынке. Ожидается, что в 2018 году он достигнет пика, и спрос превысит предложение примерно на 200 000 единиц.

Один из пользователей портала прокомментировал нелепое объявление следующим образом: «Не забудьте указать, что максимальный вес съемщика не должен превышать 65 кг. Причем, в одежде».

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2017 > № 2274556


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232955

Рынок недвижимости Амстердама разгорячен

Высокий спрос привел к тому, что сейчас стоимость покупки объекта может превышать цену продажи на 10%.

Об этом рассказала брокер и оценщик в компании Netherlands Sotheby's International Realty Марианне Йоанкнехт. По ее словам, в прошлом местную недвижимость, наоборот, зачастую продавали по цене на 10% ниже указанной в объявлении, пишет The New York Times.

Рынок недвижимости Амстердама сейчас разгорячен из-за нехватки предложений. Цены растут двузначными темпами с 2013 года. За 2016 год жилье средней стоимостью до $1 млн подорожало на 20%, а объекты дороже этой отметки – на 10%. «На каждую квартиру по цене менее $570 000 находится до 20 покупателей, и они устраивают настоящую битву за объект», - признается Марианне Йоанкнехт.

В результате, в центре или на юге Амстердама крайне сложно найти апартаменты с террасой, балконом или парковочным местом по цене дороже $2 млн. А частные дома в хороших районах вообще редкость.

Интерес иностранцев к недвижимости Амстердама растет. Ожидается приток британских покупателей после решения о выходе страны из ЕС. Среди потенциальных клиентов местных риэлторов есть также представители Австралии, Франции, Германии, Турции и США, а также Китая, Израиля и ОАЭ.

Россияне, индийцы и японцы, которые работают в местных международных компаниях, тоже часто приобретают жилье в столице Нидерландов и ее окрестностях.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232955


Нидерланды. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 июня 2017 > № 2200797

Микрорайон Бейлмермеер: как обновляют жилье в Европе

Никита Токарев

Директор архитектурной школы МАРШ

За 70 лет истории индустриального домостроения в мире и в Европе накоплен большой опыт реновации блочного и панельного жилья и приведения зданий к современному стандарту качества

Бурно обсуждаемая программа реновации домов в Москве не предлагает комплексного видения будущего, ради которого стоило бы идти на колоссальные усилия, создавать на федеральном уровне особый порядок обращения с собственностью, фонд с бюджетом, близким к олимпийскому, фактически отменять в «зонах реновации» многие законы и нормы. Но, возможно, настоящее пятиэтажных районов так ужасно, что требует экстренных мер, и главное сейчас — тушить пожар, а что построить на его месте, решим потом?

Безусловного и срочного расселения требует только аварийное жилье (износ выше 80%), которое представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью обитателей. Процедура оценки аварийности подробно описана в существующих нормах и не требует новых законов. В Москве совсем немного аварийного жилья, даже жилья ветхого (износ более 60%) всего 2-3%, по оценке «Ведомостей»: дома строились и содержались здесь получше, чем во многих регионах, да и обязанности по расселению город брал на себя до весны 2017 года очень неохотно. Нет никаких данных о том, что в «зонах реновации» аварийного жилья больше, чем других районах Москвы. Вообще, надо сказать, что предложения по «реновации» почти не подкреплены статистикой, данными о состоянии зданий и жизни в них, хотя, казалось бы, суровые цифры — это самый весомый аргумент в пользу радикальных мер.

Все, что не аварийное, то есть не угрожает рухнуть, в принципе можно отремонтировать и даже улучшить, обновить, реновировать (теперь уже без кавычек). Вопрос в желании и цене. И снова программа «реновации» содержит лишь самые общие утверждения типа «ремонтировать эти дома — все равно что топить деньгами». Ни разу я не видел расчет, наглядно показывающий, что новое строительство с учетом затрат на снос и утилизации миллионов тонн строительного мусора, восстановления благоустройства будет дешевле ремонта или реновации существующих зданий. Единственное экономическое оправдание сноса — возможность увеличить плотность в 2-3 раза, окупить затраты и получить прибыль за счет продажи или сдачи в аренду дополнительных метров. Но это логика коммерческого девелоперского, а не социального проекта.

Европейский опыт

Между тем почти за 70 лет истории индустриального домостроения в мире и особенно в Европе накоплен немалый опыт реновации панельного и блочного жилья, приведения его к современному стандарту качества. Начиная с простой замены окон и дверей, инженерного оборудования, утепления фасадов, устройства лифта, заканчивая надстройкой и достройкой, дающими существенную прибавку полезной площади. И то и другое дешевле и существенно быстрее нового строительства. Много сделано в Германии на территории бывшей ГДР, где стоят точно такие же пятиэтажки, например архитектором Штефаном Форстером. Есть несколько примеров успешной реновации пятиэтажек в Москве и других городах России, причем работы организованы и выполнены на средства жителей и без отселения.

По мере старения индустриального жилья во всем мире проблема его реновации становится все актуальнее и из сферы ЖКХ переходит в сферу архитектуры и политики. Не случайно престижная премия Миса ван дер Роэ (главная европейская архитектурная награда) вручена в этом году голландскому архитектурному бюро NL architects за реновацию одного из корпусов жилого комплекса Кляйбург (Kleiburg) в районе Бейлмермеер в Амстердаме. Построенный в конце 60-х — начале 70-х годов как визитная карточка голландской программы социального жилья (что-то вроде нашего Северного Чертанова), к концу века Бейлмермеер обветшал физически, частично опустел и, что важнее, стал крайне неблагоприятным в социальным отношении местом.

Катализатором обновления стало падение на два дома самолета компании El Al в 1992 году. Проект, получивший премию, предусматривал замену фасадных панелей, замену лифтов, новое освещение наружных галерей и лестниц, перестройку первого этажа, гибкую планировку квартир. Внешне не столь эффектный, проект демонстрирует как уважительное отношение к наследию 70-х, так и виртуозное владение типологией современного массового жилья, где разнообразие становится главным достоинством.

В проекте Бейлмермеер надо отметить еще одну важную черту. Его реализация заняла около 20 лет и включала всесторонние социологические, экономические и инженерные исследования. В результате часть корпусов все же решено было снести и заменить малоэтажным высокоплотным жильем, более традиционным для Нидерландов. Причиной этого стала не невозможность ремонта — техническое состояние зданий было удовлетворительное, а комплекс социальных проблем (воспроизводство бедности, криминальная обстановка, вандализм и т.д.), порожденных жилищной политикой прежних лет и лишь отчасти самой архитектурой. В пятиэтажных районах Москвы мы не наблюдаем ничего похожего, нет подтверждений ни полицейской статистики, ни от коммунальных служб. Эти территории ничем не выделяются по сравнению, например, с панельными микрорайонами 70-х и 80-х, которые никто сносить не собирается. Скорее наоборот, районы пятиэтажек более социально благополучны за счет сложившихся соседских связей и знакомств, а также транспортной и социальной инфраструктуры.

Если сравнить снос дома с ампутацией, то как в медицине, так и в архитектуре это крайняя мера, применяемая, когда другие средства не помогают. Причин сноса, если не считать изъятия для государственных нужд (транспорт, оборона и т. д.), на мой взгляд, может быть всего две: износ конструкций до аварийного состояния или социальная катастрофа. Хирургическое лечение может быть назначено, если есть неопровержимый диагноз, а не просто желание врача. В нашем случае нет ни то что диагноза, а и первичных анализов, как, впрочем, и жалоб «больного».

Нидерланды. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 6 июня 2017 > № 2200797


Россия. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > forbes.ru, 26 апреля 2017 > № 2159414 Алексей Медников

Заменит ли робот прораба: как развивается строительный бизнес в России и мире

Алексей Медников

Директор, Управление строительными проектами КПМГ в России и СНГ

Технологические тренды — облачные решения, роботизация, радиочастотные датчики — за последние несколько лет захлестнули практически все сектора мировой экономики. Успешными будут те немногие российские игроки, которые уже сегодня видят себя частью глобального рынка и ориентируются на лучшие мировые практики

Некоторые из технологических тредов переживают фундаментальную трансформацию, как, например, логистика, в которой, по прогнозам, уже через 10 лет платформенные решения превратят сами перевозки в коммодити и отведут непосредственно исполнителю очень скромную роль в бизнес-процессе. Остальные просто пользуются достижениями прогресса для оптимизации своих процессов и повышения их скорости и эффективности.

Безусловно, такой сложный процесс, как строительство, не мог остаться в стороне. Все, конечно, ждут, когда дома можно будет печатать на 3D-принтере, а пока строительные компании активно используют дроны, интернет вещей (IoT) и т. п. На большинстве американских мегастроек небольшие датчики следят за количеством материалов на стройплощадке. При приближении к критической отметке одного из них система посылает сигнал на склад и формирует заказ на доставку дополнительного количества. При этом сложные алгоритмы не просто следят за расходом, но и прогнозируют следующие этапы строительства, формируя заказы исходя из того, какие материалы понадобятся дальше. Это позволяет сократить расходы на сотрудников, излишние материалы, логистику и оптимизировать сам процесс, значительно его ускорив.

В 2016-м мы провели глобальный опрос среди строительных компаний с выручкой от $1 до $20 млрд, который показал, что, несмотря на распространенный страх топ-менеджеров, что стоимость внедрения новых технологий может не окупиться к моменту сдачи объекта, большинство все-таки считают, что это единственный путь для своевременного роста и развития в конкурентной среде. Наиболее востребованные технологии — это: удаленный мониторинг строительных площадок (62%), BIM-моделирование (61%), дроны для мониторинга строительных площадок (42%), робототехника и автоматизация (30%), радиочастотные датчики для перемещения техники и материалов (30%) и компактные датчики для перемещения персонала (17%).

При этом только 60% опрошенных компаний уже применяют описанные выше технологии, остальные 40% находятся на стадии запуска инноваций или подготовки бизнес-модели к их внедрению. Полноценным переходом на современные рельсы могут похвастаться только 20% компаний по всему миру. Самыми передовыми регионами стали страны Северной Америки, Азиатско-Тихоокеанского региона (ASPAC), Европы и Ближнего Востока (EME).

Россия тут явно находится в роли догоняющего. Мы применяем современную технику и материалы, но пока редко используем передовые технологии управления проектами и мониторинга этапов их реализации. Российские строительные компании озадачены в первую очередь поддержкой своей операционной деятельности в непростых экономических условиях. В нашей стране в принципе короткий горизонт планирования, а сегодня вообще инвестируют только в то, что даст быструю отдачу: внедрение же инновационных технологий с точки зрения ROI (возврата инвестиций) не всегда демонстрирует необходимый результат в требуемый период, в связи с чем такие инициативы откладываются в долгий ящик. К тому же санкции, которые поспособствовали оттоку иностранных строительных компаний с российского рынка, привели к тому, что сегодня мы имеем хотя и достаточно конкурентный, но сильно локальный рынок, т. е. игроки могут себе позволить не менять бизнес-модели и оставаться на тех же показателях эффективности. Пожалуй, основными провайдерами притока к нам международного опыта управления проектами являются турецкие строительные компании, которые на данный момент являются значимыми игроками на российском рынке строительных подрядов.

Однако санкции рано или поздно снимут, экономика стабилизируется, на российский рынок вернутся западные инвесторы и придут новые крупные игроки, которые будут существенно выигрывать в сравнении с отечественными по эффективности, а значит, и по цене. Очевидно, что российскому строительному сектору в такой ситуации потребуется время на то, чтобы не просто продолжать функционировать, а быть конкурентоспособным и прибыльным: найти средства и отобрать адекватные технологии, пересмотреть стратегию, оптимизировать под нее процессы, внедрить инновации и т. д. И даже если все это удастся, мы все равно будем догонять. Одним из драйверов разворота наших компаний в сторону технологического развития должно выступить государство, например, требуя от подрядчиков на госзаказах применения BIM-технологий при проектировании (данный принцип уже начинает внедряться).

В среднесрочной перспективе успешными будут те немногие российские игроки, которые уже сегодня видят себя частью глобального рынка и ориентируются на лучшие мировые практики. Такой подход позволит не только достичь стратегических целей и претендовать на успешную деятельность вне рынка России и СНГ, но и повысить свою конкурентоспособность на локальном рынке, в случае если перед акционерами не стоит задачи по географическому расширению бизнеса.

Россия. Нидерланды. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > forbes.ru, 26 апреля 2017 > № 2159414 Алексей Медников


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2017 > № 2142122

Цены на дома и квартиры в Амстердаме стабилизируются

Несмотря на то, что число предложений в столице Нидерландов уменьшилось, стоимость жилой недвижимости здесь стабилизировалась.

По новым данным от ассоциации NVM, цены на жилье в столице немного снизились в первом квартале этого года, и средняя стоимость упала до €359 000 евро по сравнению с €360 000 евро в предыдущем квартале. Тем не менее, цены продолжают расти – за год они поднялись примерно на 20%, сообщает Dutch News. И в целом они неуклонно растут несколько лет подряд, в связи с чем Амстердам не входит в список самых доступных регионов для покупки жилья в Нидерландах.

Одной из причин незначительного снижения цен могут быть изменения в ипотечных правилах, введенные в начале этого года. С января 2017-го покупатели могут взять займ в размере 101% от стоимости своего нового дома, что на 1% меньше, чем раньше. Это означает, что им требуется больше сбережений для покрытия основных расходов.

Недостаток домов на продажу в Амстердаме также оказывает влияние на непредсказуемость рынка, полагает Свен Хайнен из городского агентства недвижимости MVA. В общей сложности в первом квартале в Амстердаме было продано 1 939 домов и квартир, что на 30% меньше, чем за последние три месяца 2016 года.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2017 > № 2142122


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2113047

В Нидерландах реализовали проект многофункциональной деревянной многоэтажки за €6,4 млн

Patch 22 в Амстердаме стало не только высокоэкологичным, но и самым адаптивным зданием в Нидерландах, а может и во всем мире. Ведь в зависимости от требований рынка, оно может менять назначение своих площадей с жилых на коммерческие и обратно.

Архитектор Том Францен и специалист строительной сферы Клаус Усорен создали собственную компанию Lemniskade, которая совмещает в себе архитектурное бюро и девелоперскую компанию, что позволяет без изменений реализовать самые смелые новаторские проекты. И первым детищем компании стало уникальное здание Patch 22 в Амстердаме, пишет Archi.ru.

Самое высокое в стране здание с деревянными несущими конструкциями насчитывает семь этажей и благодаря реализованным в нем пространственным и техническим решениям может изменять свою функцию с жилой на офисную – и обратно. Причем архитекторы позаботились о том, возможность была не только технической, но и была закреплена юридически. Фирма предварительно заключила все необходимые соглашения с властями Амстердама.

Первый этаж высотой 6,4 метра отведен под коммерческие помещения, а перпендикулярно основному блоку расположены пять двухуровневых блокированных домов с террасами на крыше.

На каждом из шести остальных жилых/офисных этажей может располагаться одна просторная квартира площадью до 540 кв.м с длинными лоджиями по фасаду, до восьми одно- и двухуровневых апартаментов с индивидуальной планировкой или офисный опен-спейс. Такая широта выбора планировки и назначения возможна благодаря каркасной несущей системе, четырехметровым потолкам и особой конструкции перекрытий.

Естественная поверхность клееного стоечно-балочного каркаса и стен оставлена в интерьере без отделки. На крыше установлены солнечные батареи, также есть солнечные коллекторы и система сбора дождевой воды, которая обеспечивает Patch 22 технической водой. Обогрев осуществляется с помощью печей на пеллетах – топливных гранулах из прессованных отходов.

Общий бюджет строительства составил €6 400 000, а себестоимость одного квадратного метра – €1209.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2113047


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 марта 2017 > № 2093583

В Голландии готовятся к всемирному потопу. Местный миллионер Йохан Хейберс с детства видел сны о конце света и Ноевом ковчеге. На дело своей жизни - строительство спасательного корабля - голландский бизнесмен потратил шесть лет и миллион фунтов стерлингов, сообщает телеканал «МИР 24».

Строя современный ковчег, мужчина следовал библейским инструкциям и размерам: 300 локтей в длину, 30 в высоту и 50 в ширину. В результате получилась громадина весом в три тысячи тонн. Ковчег второго миллениума пришвартован в городе Дордрехт. Там функционируют ресторан и два кинотеатра, а компанию посетителям составляют пластиковые фигуры животных.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 3 марта 2017 > № 2093583


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082398

Названы самые доступные регионы для покупки жилья в Нидерландах

Самые дешевые объекты располагаются в общине Пекела, в провинции Гронинген. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €128 000.

По данным национального статистического ведомства CBS, самые дешевые частные дома можно найти в приграничных областях провинций Гронинген, Фрисландия и Лимбург, пишет портал DutchNews.nl.

Интересно, что самым дорогим городом для покупки недвижимости признан Блумендал. Здесь средняя стоимость жилья составляет €650 000. Это почти в два раза выше, чем в Амстердаме.

Аналитики компании Calcasa посчитали, что за последние три года цены на жилье в Амстердаме выросли на 34,7% до средней отметки €383 000. В то же время по всей стране средняя стоимость жилья увеличилась за аналогичный период на 15,3% до €262 000.

При этом за последние три года число предложений по продаже жилья в столице Нидерландов сократилось на 62,8%.

Кстати, Амстердам занял седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082398


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045677

В Амстердаме квартиру площадью 19 кв.м продают за €159 000

Перегрев рынка жилья в столице Нидерландов достиг экстремального уровня. Это наглядно показывает одно из объявлений по продаже квартиры.

Квартира площадью 19 «квадратов» находится на улице Jan Bernardusstraat. Цена продажи составляет €159 000. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра этой недвижимости превышает €8300. В то же время жилье в этом районе города оценивается в среднем в €4000-5000 за кв.м, пишет NLTimes.nl.

Агент по недвижимости описывает объект как «высокофункциональную» и «в совершенстве организованную» городскую квартиру. Апартаменты находятся на четвертом этаже и включают в себя 19 кв.м жилой площади и террасу площадью 7 кв.м. Внутри находится одна спальня, одна ванная комната и кухня.

По словам агента, высокая цена обусловлена качеством отделки и небольшой площадью объекта. «Чем меньше квартира, тем выше относительная стоимость квадратного метра», - объясняет он. Похоже, ценник не отпугивает потенциальных покупателей. Как только объявление о продаже было размещено, риэлтор в тот же день получил первую заявку на просмотр.

Напомним, Амстердам назван одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045677


Швеция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2017 > № 2025951

Швеция и Нидерланды лидируют по темпам строительства в Европе

В октябре 2016 года темпы строительства в Евросоюзе увеличились на 2,2% в годовом исчислении.

Как передает Евростат, наибольший прирост в строительной сфере зарегистрирован в Швеции (+10,1%), где наблюдается острый дефицит жилья. В лидерах также Нидерланды (+8,2%).

Самый существенный годовой спад активности произошел в Словакии (-22,1%), Польше (-18,0%) и Болгарии (-14,0%).

В отчете говорится, что средний прирост на 2,2% произошел за счет увеличения объемов строительства жилых и коммерческих зданий (+2,7%), в то время как темпы строительства объектов городской инфраструктуры практически не изменились (+0,2%).

Швеция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2017 > № 2025951


Нидерланды > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rusbenelux.com, 29 ноября 2016 > № 1999700

Власти Амстердама совместно с компанией TomTom, занимающейся поставками устройств для автомобильной и личной GPS-навигации, начнут работу над улучшением парковочной системы города и дорожной ситуации в целом.

Компания будет искать новые пути по уменьшению дорожного траффика, исследовать поведение водителей на парковке и включать в эти процессы как градостроителей, так и простых жителей. Также TomTom предоставит имеющиеся данные о дорожном движении.

Благодаря использованию данных о дорожном движении от TomTom, администрация Амстердама сможет принимать лучшие решения, касающиеся транспортной доступности по всему городу.

«Наше сотрудничество сделает Амстердам умнее. Это должно помочь транспортной доступности, дорожной ситуации и качеству воздуха в городе. Например, если ваша навигационная система сразу же направит вас к свободному месту на парковке, это избавит вас от многокилометрового бессмысленного кружения в поисках такового», — рассказал мэр города Питер Литхенс.

Нидерланды > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rusbenelux.com, 29 ноября 2016 > № 1999700


Ирландия. Нидерланды. Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976748

Названы европейские страны с лучшей доходностью недвижимости

Первое место заняла Ирландия. На второй позиции оказались Нидерланды. А третья строчка отошла к Португалии.

Рейтинг стран, которые предлагают лучшую доходность от сдачи недвижимости в аренду, обнародовала компания по международным денежным переводам World First.

Ирландия может похвастаться самой высокой доходностью – 6,54% годовых. Это объясняется тем, что страна стремительно становится самой быстрорастущей экономикой в Европе и уже находится на шестом месте в рейтинге самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Поэтому она продолжает привлекать инвестиции и иммигрантов, что укрепляет рынок аренды.

Квартиру с одной спальней в Ирландии можно снять по цене от €12 800 в год. Таким образом, страна находится на втором месте в рейтинге стран с самой дорогой стоимостью аренды после Люксембурга. В то же время приобрести квартиру с одной спальней можно в среднем за €172 600 – что не сильно дороже других европейских стран.

Самую низкую доходность (около 3% годовых) предлагают Франция, Италия и Швеция.

Кстати, ранее в рейтинге World First первое место занимали Нидерланды.

ТОП-10 стран с самой высокой доходностью от арендного бизнеса:

1. Ирландия - 6,54% годовых

2. Нидерланды - 6,35% годовых

3. Португалия - 6,33% годовых

4. Бельгия - 6,32% годовых

5. Венгрия - 6,21% годовых

6. Турция - 6,21% годовых

7. Болгария - 6,04% годовых

8. Мальта - 6,01% годовых

9. Словакия - 5,94% годовых

10. Латвия - 5,41% годовых

Ирландия. Нидерланды. Португалия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976748


Нидерланды. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 2 ноября 2016 > № 1956450

Международную школу для одаренных детей построят в Летово

Уникальная школа, проект которой разработан голландским бюро AtelierPro совместно с российском компанией «Атриум», появится в Новой Москве. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов .

Комплекс появится на территории поселения Сосенское, вблизи деревни Летово.

Здание на 1012 учащихся станет центром образовательного кампуса. Оно будет иметь форму в виде трех «лепестков». Рядом построят четыре общежития на 560 человек и три общежития квартирного типа для преподавателей.

Помимо этого, здесь предусмотрены стадион и площадки для спорта и отдыха.

«Это пример мирового уровня. Город много инвестирует в сферу образования. Причем приоритетом, в соответствии с политикой мэра столицы Сергея Собянина, становится не только количество школьных зданий, но качество среды, интересной и индивидуальной архитектуры», - отметил С. Кузнецов.

Все здания школы в Летово имеют разную этажность - от одного до четырех этажей. Корпуса облицуют плиткой коричневых оттенков в сочетании с панелями из алюминия и витражами.

Здание школы поделено на учебный спортивный блоки. Причем спортивные помещения будут открыты для всех желающих и в вечернее время.

Центральная зона школы при необходимости может быть трансформирована в комнату для отдыха, актовый зал или изолированную аудиторию.

Большой витраж южного фасада и зенитные фонари (часть кровли, которая состоит из застекленных проемов) обеспечат здание дополнительным дневным светом.

Также в школе будут расположены зимний сад, помещения художественного воспитания, библиотека, административный и медицинский блоки, столовая.

В первую очередь построят здание школы, общежитие учащихся и соединяющий его со школой подземный переход, а также - общежитие для преподавателей, административно-бытовой корпус, футбольное поле, спортивные площадки и фруктовый сад. Эти работы планируется завершить до 2018 года.

Затем до 2020 года возведут еще три общежития для учащихся и два для преподавателей.

Как отметили в Москомархитектуре, общая площадь комплекса составит порядка 40 тыс. кв. м.

Проект школы в Летово был выбран жюри архитектурного конкурса с участием главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова из 30 российских и зарубежных компаний, занимающихся проектированием в сфере образования.

Нидерланды. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 2 ноября 2016 > № 1956450


Нидерланды > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 25 октября 2016 > № 1989293

Правительство Голландии разрабатывает проект постройки дорожного полотна из пластика и пластмассы. Материал для строительства будут вылавливать в Мировом океане.

Власти Голландии давно развивали эту идею. Ведь дорога из пластика и пластмассы имеет ряд несомненных преимуществ перед традиционным полотном. Полученный, путем переработки, материал имеет практически неограниченный срок эксплуатации. Синтетическое покрытие не будет подвержено влиянием различных факторов: погодные условия, трение и давление. Однако основным преимуществом данных дорог будет практически нулевые затраты.

Данному государственному проекту обрадовались экологи, ведь сырье для строительства будут извлекать из Мирового океана, что крайне благотворно скажется на экосистеме всех водоемов.

Анна Леднёва

Нидерланды > Экология. Транспорт. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 25 октября 2016 > № 1989293


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 12 августа 2016 > № 1944781

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость аренды в столице Нидерландов опустилась ниже €22 за кв.м в месяц.

По данным портала по аренде недвижимости Pararius.nl, средняя стоимость аренды жилья в Амстердаме во втором квартале 2016 года составила €21,98 за кв.м в месяц. В первом квартале этот показатель равнялся €22,34, а в последнем квартале 2015 года — €22,38. По сравнению со вторым кварталом 2015 года арендные ставки в столице выросли на 6,3%, пишет NL Times.

Снять меблированное жилье в городе можно по цене €22,73 за кв.м в месяц, а жилье без мебели – за €13,3 за кв.м в месяц. Цены также сильно различаются в зависимости от района. Так, арендаторы в Зейдосте платят в среднем €12,50 за кв.м в месяц, а те, кто живет в Центре — €24,36 за кв.м в месяц.

Единственным городом Нидерландов, где аренда жилья подорожала больше, чем в столице, стал Роттердам. Здесь арендные ставки выросли в годовом исчислении на 6,9%.

В целом по стране стоимость аренды домов и квартир выросла как по сравнению с предыдущими кварталами, так и по сравнению со вторым кварталом 2015 года. В среднем она составила €13,50 за кв.м в месяц, что на 6,2% превышает уровень второго квартала 2015-го.

Кстати, не так давно столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 12 августа 2016 > № 1944781


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2016 > № 1853469

В Амстердаме стабилизировались арендные ставки

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость аренды в столице Нидерландов опустилась ниже €22 за кв.м в месяц.

По данным портала по аренде недвижимости Pararius.nl, средняя стоимость аренды жилья в Амстердаме во втором квартале 2016 года составила €21,98 за кв.м в месяц. В первом квартале этот показатель равнялся €22,34, а в последнем квартале 2015 года - €22,38. По сравнению со вторым кварталом 2015 года арендные ставки в столице выросли на 6,3%, пишет NL Times.

Снять меблированное жилье в городе можно по цене €22,73 за кв.м в месяц, а жилье без мебели – за €13,3 за кв.м в месяц. Цены также сильно различаются в зависимости от района. Так, арендаторы в Зейдосте платят в среднем €12,50 за кв.м в месяц, а те, кто живет в Центре - €24,36 за кв.м в месяц.

Единственным городом Нидерландов, где аренда жилья подорожала больше, чем в столице, стал Роттердам. Здесь арендные ставки выросли в годовом исчислении на 6,9%.

В целом по стране стоимость аренды домов и квартир выросла как по сравнению с предыдущими кварталами, так и по сравнению со вторым кварталом 2015 года. В среднем она составила €13,50 за кв.м в месяц, что на 6,2% превышает уровень второго квартала 2015-го.

Кстати, не так давно столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2016 > № 1853469


Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 3 августа 2016 > № 1849527

Количество пустующих офисных зданий в Амстердаме за последний год резко сократилось. По данным агентства недвижимости CBRE, если срочно не активизировать строительство офисов, в ближайшие два года средние и крупные компании будут лишены возможности переезда, а стартапы не смогут найти офис по карману.

Новость о нехватке коммерческой недвижимости достаточно неожиданная, ведь уже несколько лет в Нидерландах идет дискуссия о неиспользуемых офисных площадях. В регионе Большой Амстердам переизбыток офисов достигает 12,9%, тогда как год назад этот показатель достигал 17%.

Нехватка хороших офисных площадей уже сейчас становится проблемой, которая совершенно точно не идет на пользу Амстердаму с его стремлением перенять у Лондона роль ключевого финансового центра. По сообщению некоторых агентств недвижимости, уже сейчас в городе проблематично найти офисы площадью более 5000 кв. м.

6-07-2016 (Financiele Dagblad)

Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 3 августа 2016 > № 1849527


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 28 июля 2016 > № 1944788

В Нидерландах дизайн-студия OBA представила оригинальный проект плавучего дома для семейных пар Prenuptial Housing. В случае развода дом можно разделить на два отдельных «корабля» и мирно расплыться в разные стороны.

gnew

Дом состоит из двух блоков, объединенных в одну структуру. Если пара решила расстаться, блоки можно отделить друг от друга и превратить в автономные дома без каких-либо специальных приспособлений.

Как рассказал один из авторов проекта Омар Кбири, с каждым годом число разводов в стране увеличивается, поэтому разработанная студией концепция становится все актуальнее. В неспокойные времена «плавучие брачные дома» помогут укрепить домашний тыл, никому из супругов не придется переезжать, говорит разработчик.

Авторы проекта занимаются поиском инвесторов, чтобы начать производство плавучих домов. В следующем году они рассчитывают начать строительство таких домов под заказ. Стоимость дома пока неизвестно. Цена будет зависеть от функционального наполнения каждого дома, которое выбирается исходя из индивидуальных пожеланий семьи.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 28 июля 2016 > № 1944788


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788566

Жилье в Амстердаме подорожало на 26% за год

Средняя стоимость квадратного метра в столице Нидерландов составила €4 190. Годом ранее она равнялась €3 320.

Такие данные обнародовала национальная статистическая служба CBS, пишет Dutch News.

Средняя стоимость жилья по всей стране выросла на 1,4% и составила €2 170. После Амстердама самым дорогим городом для покупки дома или квартиры стал Утрехт. Здесь стоимость «квадрата» увеличилась на 6% за год до €2 960. Следом за ним идет Гаага (+3,6%). В Роттердаме цены остались неизменными.

Кстати, аналитики издания The Economist выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амстердама считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этом городе его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года. Столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788566


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1763930

Цены на жилье в Нидерландах продолжают расти

Однако они остаются на 14% ниже пиковых значений 2008 года.

По данным национального бюро статистики CBS, в апреле 2016 года дома и квартиры в стране подорожали на 4,2% за год. Это немного меньше, чем в марте, когда прирост в 4,3% стал самым значительным за последние восемь лет, передает портал DutchNews.nl.

Как отмечает CBS, средняя стоимость жилья в Нидерландах сейчас эквивалентна таковой в 2004 году.

Информация главной статистической службы страны расходится с данными национальной ассоциации агентов недвижимости NWM. В апреле она заявила, что жилье в стране подорожало в среднем на 5,5% до €225,000, и его стоимость всего на 9% ниже докризисных показателей.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1763930


Нидерланды. Евросоюз > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 17 мая 2016 > № 1945093

Благодаря относительно низкой стоимости недвижимости, средняя ее доходность от сдачи в аренду по стране составляет 6,57% годовых. На втором месте рейтинга расположилась Бельгия, а «бронзу» взяла Португалия.

Такие данные на основе статистики за апрель 2016 года обнародовала международная компания World First. В Бельгии средняя доходность от сдачи в аренду недвижимости составляет 6,47% годовых, а в Португалии – 6,29%. Худшие показатели зафиксированы у Швеции — 2,88% годовых. Великобритания расположилась на 21-м месте с отметкой 4,28%.

Аналитики считают, что высокая доходность недвижимости в Нидерландах обусловлена ее относительно невысокой стоимостью. Так, апартаменты с одной спальней здесь стоят в среднем чуть более €139 800, а дом с тремя спальнями оценивается примерно в €268 200. Для сравнения, в Великобритании квартира с одной спальней стоит в среднем €227 500, а дом с тремя спальнями – €436 000.

Слабый результат Швеции, как объясняют эксперты, связан с государственным контролем рынка аренды и тем, что условия на нем диктуют съемщики.

Доходность недвижимости во Франции равняется 3,22% годовых, а в Италии – 3,55% годовых. Это тоже значительно ниже, чем у их европейских соседей. Обусловлено это тем, что эти страны привлекают в основном покупателей второго жилья для проживания на летний сезон.

Кстати, столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды. Евросоюз > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 17 мая 2016 > № 1945093


Нидерланды. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755335

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе

Благодаря относительно низкой стоимости недвижимости, средняя ее доходность от сдачи в аренду по стране составляет 6,57% годовых. На втором месте рейтинга расположилась Бельгия, а «бронзу» взяла Португалия.

Такие данные на основе статистики за апрель 2016 года обнародовала международная компания World First, пишет Property Wire. В Бельгии средняя доходность от сдачи в аренду недвижимости составляет 6,47% годовых, а в Португалии – 6,29%. Худшие показатели зафиксированы у Швеции - 2,88% годовых. Великобритания расположилась на 21-м месте с отметкой 4,28%.

Аналитики считают, что высокая доходность недвижимости в Нидерландах обусловлена ее относительно невысокой стоимостью. Так, апартаменты с одной спальней здесь стоят в среднем чуть более €139 800, а дом с тремя спальнями оценивается примерно в €268 200. Для сравнения, в Великобритании квартира с одной спальней стоит в среднем €227 500, а дом с тремя спальнями – €436 000.

Слабый результат Швеции, как объясняют эксперты, связан с государственным контролем рынка аренды и тем, что условия на нем диктуют съемщики.

Доходность недвижимости во Франции равняется 3,22% годовых, а в Италии – 3,55% годовых. Это тоже значительно ниже, чем у их европейских соседей. Обусловлено это тем, что эти страны привлекают в основном покупателей второго жилья для проживания на летний сезон.

Кстати, столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755335


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 8 апреля 2016 > № 1945128

Жилищный сектор столицы Нидерландов перегрет.

Такие данные обнародовала Ассоциация агентов по недвижимости Нидерландов (NVM).

Ранее организация предсказывала замедление рынка в 2016 году после роста в 2015-м. Тем не менее, за три первых месяца 2016 года владельцев сменили 35 000 домов и квартир в стране, что на 20% больше, чем годом ранее. Средние цены на жилье выросли на 5,5% до €225 000. И этот уровень всего на 9% ниже максимума 2008 года.

Зато в Амсnердаме цены увеличились на 20% за год, в то время как число сделок сократилось на 2%. «Рынок недвижимости здесь буквально закипает», — так охарактеризовал ситуацию глава NVM Гер Хуккер.

«Покупатели вынуждены платить все большую цену за жилье в центре города. Молодые семьи и одинокие люди сталкиваются с трудностями при приобретении объектов из-за дороговизны и жестких условий по ипотечным кредитам», — добавил эксперт.

Кстати, аналитики издания The Economist выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амстердама считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этом городе его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года. Столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 8 апреля 2016 > № 1945128


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2016 > № 1717279

Цены на дома и квартиры в Амстердаме взлетели на 20% за год

Жилищный сектор столицы Нидерландов перегрет.

Такие данные обнародовала Ассоциация агентов по недвижимости Нидерландов (NVM), пишет Dutch News.

Ранее организация предсказывала замедление рынка в 2016 году после роста в 2015-м. Тем не менее, за три первых месяца 2016 года владельцев сменили 35 000 домов и квартир в стране, что на 20% больше, чем годом ранее. Средние цены на жилье выросли на 5,5% до €225 000. И этот уровень всего на 9% ниже максимума 2008 года.

Зато в Амсnердаме цены увеличились на 20% за год, в то время как число сделок сократилось на 2%. «Рынок недвижимости здесь буквально закипает», - так охарактеризовал ситуацию глава NVM Гер Хуккер.

«Покупатели вынуждены платить все большую цену за жилье в центре города. Молодые семьи и одинокие люди сталкиваются с трудностями при приобретении объектов из-за дороговизны и жестких условий по ипотечным кредитам», - добавил эксперт.

Кстати, аналитики издания The Economist выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амстердама считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этом городе его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года. Столица Нидерландов заняла седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2016 > № 1717279


Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 29 февраля 2016 > № 1674823

Международная консалтинговая компания Colliers International Group приобрела WPM Groep NV, ведущую голландскую компанию в сфере управления недвижимостью и активами, говорится в сообщении Colliers.

Международная консалтинговая компания Colliers International Group приобрела WPM Groep NV, ведущую голландскую компанию в сфере управления недвижимостью и активами, говорится в сообщении Colliers.

Финансовые детали сделки не разглашаются.

«WPM была основана в 1987 году, общий штат сотрудников во всех офисах составляет 180 человек. После объединения число сотрудников увеличится до 320, штаб-квартира будет располагаться в Амстердаме. Компания предоставляет различные услуги для собственников и арендаторов высококлассных объектов во всех секторах коммерческой недвижимости: оценка, корпоративные решения, гостиницы, рынки капитала, офисы, ритейл», — говорится в сообщении.

WPM пройдет процедуру ребрендинга и будет работать под брендом Colliers International, добавляется в нем.

Как сообщалось, в январе Colliers приобрела Hatton Real Estate в Великобритании, одного из крупных игроков на рынке коммерческой недвижимости Лондона.

Colliers International — международная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости, которая предоставляет комплекс услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам, оказывает консалтинговые и брокерские услуги по аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, земельных участков, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по управлению, оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 29 февраля 2016 > № 1674823


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2016 > № 1611053

В центре Роттердама появилось самое «зеленое» здание в Нидерландах

Новый «зеленый» корпус Ратуши, который вмещает в себя еще и музей города, а также жилье, был спроектирован международным бюро ОМА.

Необычность как формы, так и содержания Тиммерхёйса была заложена еще на стадии планирования проекта. По задумке архитекторов ОМА, при внушительных размерах - общая площадь составляет почти 50 000 кв. м, а высота достигает 60 метров, здание должно выглядеть скромно и не бросаться в глаза. С учетом того, что только за счет внушительных габаритов оно должно заметно выделяться в городском ландшафте, задача была поставлена непростая, пишет Archi.ru.

Руководивший проектированием Рейнир де Граф, описывая ратушу, назвал ее «бесформенной массой» (unformed heap), которая отражает Роттердам и его настроение. На первый взгляд, не самая лестная характеристика. Но не все так просто. Дело в том, что архитектура города, который был почти полностью разрушен в конце Второй мировой войны, представляет собой бесконечную смену стилей и подходов, некий хаос. Именно поэтому Тиммерхёйс подчеркнуто нейтрален.

Но это совсем не означает, что здание примитивно. Оно рассчитано на возможные трансформации в будущем. На стальную несущую конструкцию «навешано» множество одинаковых модулей, которые в зависимости от нужд можно использовать как офисы или квартиры. Каждый такой «кубик» или «пиксель» имеет размеры 7,2 м x 7,2 м x 3,6 м.

Кроме того, на сегодняшний день здание является самым «зеленым» в Нидерландах. Уже получен сертификат BREEAM**** Excellent Sustainability. Навесной фасад с тройным остеклением и пропускающей свет изоляцией не имеет аналогов по эффективности. В ратуше предусмотрено сохранение тепла и холода, а два атриума играют роль «легких». Есть здесь и местечко для настоящей зелени. Благодаря модульной конструкции, жильцы Тиммерхёйса получат террасы-сады на крышах расположенных этажом ниже квартир.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2016 > № 1611053


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590885

Цены на жилье в Нидерландах показали самый значительный рост за семь лет

В ноябре 2015 года средняя стоимость домов и квартир в стране увеличилась на 3,8% за год. Таких показателей не наблюдалось с апреля 2008 года.

Такие данные обнародовало агентство CBS, сообщает портал Dutch News.

В последние три месяца цены на жилье росли чуть более, чем на 3% за год. Тем не менее, местная недвижимость до сих пор на 16% дешевле, чем в августе 2008-го.

Средняя стоимость жилья в Нидерландах в ноябре 2015-го составила €235 000. Это на €15 000 больше, чем годом ранее.

Количество зарегистрированных сделок равнялось 15 545, что на 24% превышает прошлогодние показатели.

А вот в третьем квартале 2015 года средняя стоимость жилья в Нидерландах выросла более, чем на 3% годовых и составила €224 000.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590885


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2015 > № 1535083

Рынок недвижимости Нидерландов начал восстанавливаться

В третьем квартале 2015 года средняя стоимость жилья в Нидерландах выросла более, чем на 3% годовых и составила €224 000.

После пяти лет непрерывного падения цен на голландское жилье, на рынке наметилась тенденция к росту. Это произошло благодаря значительному росту продаж, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные Голландской ассоциации агентов по недвижимости.

Годовой рост цен в третьем квартале текущего года составил 3,38%. Правда, в квартальном исчислении стоимость жилья осталась неизменной. Если говорить о различных типах недвижимости, то самый большой рост продемонстрировали дома на одну семью. Их стоимость увеличилась на 5,2% годовых и составила €352 000. На втором месте идут квартиры - 4,4% и €175 000. А на третьем расположились типовые дома рядовой застройки – увеличение на 4,1% годовых. Средняя стоимость такого объекта достигла €197 000.

Что касается продаж, то за первые восемь месяцев 2015 года количество сделок выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 109 534.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2015 > № 1535083


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 сентября 2015 > № 1497772

В Нидерландах элитная недвижимость дорожает быстрее обычной

В то время как годовой рост цен на жилье в стране составляет от 2,5% до 3%, для элитных объектов он достигает 5%.

Об этом заявляет Пауль де Вриес, экономист Rabobank. По его словам, доля роскошного жилья на рынке Нидерландов составляет всего 0,7%. «Всего 30 000 объектов недвижимости стоят больше миллиона евро. Это маленький, но очень волатильный рынок», - говорит специалист.

Самыми дорогими рынками недвижимости Нидерландов являются Амстердам, Утрехт, Гаага и Роттердам. В северных пригородах Амстердама цены на элитное жилье растут ежегодно на 7-8%, сообщает The New York Times.

Во время глобального экономического кризиса, который начался в 2008 году, сегмент элитного жилья в Нидерландах драматически пострадал, «просев» на 20% в 2012 году, значительнее, чем остальной рынок недвижимости. Цены на дома и квартиры сейчас остаются на 13-15% ниже докризисных. На рынке появляются новые объекты, но в крупных городах наблюдается нехватка жилья. Самым сильным остается спрос на квартиры в Амстердаме и дома на одну семью в окрестностях крупных населенных пунктов.

По данным Robobank, в течение первых шести месяцев 2015 года и цены, и продажи в стране оставались сильными. Продажи жилья увеличились почти на 20% по сравнению с годом ранее.

Иностранцы в основном покупают жилье в Амстердаме, Роттердаме и Гааге. В основном они являются выходцами из США, Австралии, ЮАР, Азии, Ближнего Востока и Южной Америки.

По словам Пауля де Вриеса, китайцы и россияне сейчас скупают «красивые дома вдоль каналов» Амстердама и роскошные особняки в получасе езды к северу от центра города. Несмотря на то, что им можно жить в Нидерландах всего три-четыре недели в году, они «приобретают все, что им нравится», создавая риск перегрева цен, как в Берлине или Лондоне.

Напомним, в августе 2015 года стоимость жилья в Нидерландах увеличилась на 2,5% за год.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 сентября 2015 > № 1497772


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495614

Цены на жилье в Нидерландах продолжают расти

В августе 2015 года стоимость местных домов и квартир увеличилась на 2,5% за год.

Такие данные обнародовало бюро статистики CBS, сообщает Dutch News.

Цены на жилье в Нидерландах вернулись на уровень декабря 2003 года. Они растут с июня 2013 года. Тем не менее, они до сих пор на 17% ниже пика, зафиксированного в августе 2003 года.

Согласно данным Земельного регистра, в августе 2015 года владельцев сменило на 29% больше объектов недвижимости, чем годом ранее. Всего за первые восемь месяцев 2015 года было продано почти 110 000 единиц жилья, что на 23% больше, чем в 2014 году.

Напомним, в феврале 2015 года международное рейтинговое агентство Fitch прогнозировало дальнейший рост рынку недвижимости Нидерландов. По мнению организации, он будет обусловлен низкими процентными ставками, экономическим ростом и улучшающейся доступностью жилья в этой стране.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495614


Черногория. Нидерланды. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2015 > № 1495608

Россияне вложили в недвижимость Черногории за полгода €27 млн

В первом полугодии 2015 года крупнейшими инвесторами Черногории стали Россия, Нидерланды и Сербия.

Такие данные обнародовал Центробанк Черногории, сообщает портал Balkanpro.ru.

Всего россияне инвестировали в Черногорию €35 млн, голландцы - €30 млн, а сербы - €17 млн. Со стороны России €6 млн составили межфирменные обязательства. А в местные банки и предприятия граждане РФ вложили €1,6 млн.

Что касается Нидерландов, то на межфирменную задолженность пришлось €29,3 млн, на банки и предприятия – чуть более €1 млн. А в недвижимость голландцы вложили всего €10 780.

Сербия вложила в недвижимость Черногории свыше €4 млн.

Напомним, что россияне лидируют среди иностранных собственников недвижимости в Черногории.

Черногория. Нидерланды. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2015 > № 1495608


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2015 > № 1490188

IKEA разработала жилье на солнечных батареях для беженцев

Каждый такой дом можно собрать за четыре часа. А срок его службы достигает три года.

Дом под названием Better Shelter имеет площадь около 17 кв.м. Он может вмещать в себя пять человек. На самом верху размещается солнечная батарея, которая является источником энергии для встроенной лампы и USB-выхода для подзарядки устройств, сообщает The Verge.

Производство таких домов должно начаться в самом ближайшем будущем. Управление Верховного комиссара ООН по делам беженцев уже собирается приобрести 10 000 таких объектов и начать предоставлять их просителям убежища ближайшим летом.

Владелец мебельных гипермаркетов, шведская компания IKEA постепенно расширяет сферу своей деятельности за счет продажи типового жилья. Так, совместно с компанией Ideabox она продавала готовые “под ключ” дома бренда Aktive на рынке недвижимости США.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2015 > № 1490188


Корея. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2015 > № 1386671

Автомобильная эстакада в Сеуле превратится в парк

Амбициозный проект по преобразованию старого громоздкого сооружения, которое было построено еще в 70-х годах прошлого века, будет реализовывать нидерландское архитектурное бюро MVRDV.

Ныне обветшавшая эстакада расположена у сеульского вокзала и протягивается от главного традиционного рынка Намдэмун на востоке столицы до парков, которые находятся на западе, пишет Archi.ru.

Естественно, малопрезентабельное сооружение общей площадью в 9666 квадратных метров в оживленной части Сеула не улучшает облик города. Поэтому в начале 2000 годов эстакаду даже планировали снести, но позднее было принято решение сделать из нее пешеходный мост с парком. Осталось только найти исполнителей. С этой целью в столице Южной Кореи был проведен международный конкурс. Его выиграло архитектурное бюро MVRDV, которое уже известно несколькими необычными проектами в Европе. Например, зданием в виде арки в Роттердаме, которое соединило в себе рынок и жилой комплекс.

По задумке голландских архитекторов, эстакада длиной 938 метров и высотой 17 метров будет преобразована благодаря модульному и «настраиваемому» подходу. В парке Seoul Skygarden появится настоящая «библиотека» из местных растений. Они будут высажены вдоль моста согласно корейскому алфавиту хангыль.

Кроме пышной растительности на мосту появятся кафе-чайные, цветочные магазины, уличные рынки, библиотеки и теплицы. Все это сделает Skygarden настоящим центром притяжения. Архитекторы MVRDV рассчитвыают, что в будущем Seoul Skygarden превратится в питомник, где будут выращивать деревья для прилегающих районов.

Корея. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2015 > № 1386671


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2015 > № 1383606

В 2014 году элитная недвижимость Амстердама подорожала на 10%

Таунхаусы вдоль каналов и виллы, скрывающиеся в зелени улиц голландской столицы, предлагают покупателям элитного жилья утонченный дизайн и сдержанный стиль с богатой историей.

После шестилетнего спада, цены в наиболее благополучных районах Амстердама вновь движутся по восходящей траектории, и верхний сегмент рынка снова процветает, сообщает портал The Wall Street Journal.

После жесткого падения с 2008 по 2013 год, когда столичная собственность в престижных кварталах подешевела на целых 20%, Амстердам вновь набирает высоту. По данным государственного агентства «Статистика Нидерланды», которое анализирует и динамику цены на жилье, в 2014 году собственность класса "люкс" прибавила 10%. Средняя цена недвижимости в городе составила €272 430, причем в некоторых районах показатели сравнялись с докризисными.

Массовое возвращение клиентов на рынок жилья связано с ослабевшим доверием к банковской системе, считает Кис Кемп из агентства недвижимости Broersma, поскольку Нидерланды потратили миллиарды на спасение проштрафившихся банков. Теперь состоятельные клиенты предпочитают инвестировать в собственность вокруг центральных каналов из Золотого Века: Херенграхт, Кейзерсграхт и Принсенграхт.

Одинокие покупатели и супружеские пары без детей чаще всего выбирают дома у каналов в самом центре, рядом с оперой и многочисленными музеями. Особняки богатых купцов из XVII века чаще всего разделены на квартиры, стоимость которых начинается от $8 820 за «квадрат». В настоящее нового хозяина ищет дом из 1740 года на берегу канала Херенхрахт. За $3,1 млн покупателю достанется собственность площадью в 430 кв.м. с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Большинство оригинальных деталей интерьера полностью сохранилось, в том числе мраморные полы и камины.

Любителям более просторного жилья придется покинуть узкие улочки центральных каналов. Районы с отличными начальными школами и большими отдельными домами на одну семью сгруппированы вокруг Вондельпарка, местного аналога Центрального парка. Местные виллы из красного кирпича были построены в начале ХХ века, они особенно популярны среди иностранных специалистов благодаря их близости к международным школам. Окрестности полны высококлассными кафе и бутиками, куда редко добираются туристы. Местный дом площадью в 300 кв.м. обойдется в $3,3 млн (или около $11 170 за кв.м.). Отдельностоящие дома с габаритами в 650-800 кв.м. на местном рынке встречаются редко и стоят не менее $8,82 млн (или $13 500 за кв.м.).

В целом, элитный сегмент рынка Амстердама невелик: в год здесь продают около 60 домов, чья цена превышает $2,2 млн, сообщает Knight Frank. Большинство покупателей – местные жители, которые оправдывают национальную репутацию осторожных и несколько консервативных клиентов. Голландцы, как правило, не готовы платить за роскошь, и считают консьержа или СПА в здании лишней тратой.

В Амстердаме нет никаких ограничений для зарубежных покупателей недвижимости. Существует только налог на покупку в размере 2% от сделки, оплата услуг агента равна 1,5%. Продавцам также приходится оплачивать услуги агента, однако здесь нет налога прирост капитала. Ежегодный налог на недвижимость зависит от размера жилья и колеблется в пределах от $11 до $16 за «квадрат».

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2015 > № 1383606


Нидерланды > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 18 мая 2015 > № 1408066

В Нидерландах создали способный к самозаживлению биобетон

Нидерландские изобретатели разработали самозаживляющийся бетон, трещины в котором автоматически зарастают благодаря специальным бактериям. О новой технологии, уже в 2015 году доведенной до стадии практической реализации, сообщает Daily Mail.

Обычный железобетон со временем покрывается микротрещинами, в которые проникает влага. После нескольких циклов замерзания и оттаивания надломы расширяются, вода доходит до арматуры, запуская процесс ее коррозии. Ржавчина же занимает больше места, чем исходный металл, и в итоге бетон начинает трескаться и расслаиваться.

Ученые предложили добавлять в железобетон на стадии его производства смешанные с молочнокислым кальцием бактерии рода Bacillus, которые живут в камнях около активных вулканов и щелочных озер. Когда в трещины попадает вода, она пробуждает бактерии от спячки, и те начинают поглощать cоль, выделяя кальцит (одна из форм карбоната кальция), отложения которого и заполняют образующиеся в бетоне щели.

Кроме того, новую технологию можно применить для ремонта уже построенных зданий и дорог: распылить жидкость с бактериями над трещинами.

Изобретатель Хендрик Мариус Йонкерс (Hendrik Marius Jonkers) из Дельфтского технологического университета планирует наладить выпуск такого спрея к концу 2015 года, а бетона с бактериями — к 2016-му. «Биобетон идеально подходит для строений, к которым люди имеют ограниченный доступ — шоссе, подземным сооружениям, буровым вышкам. Бактерии отлично приспособлены к высокой щелочности среды и могут пребывать в спячке внутри бетона долгие годы», — отметил ученый.

Разработка Йокерса вышла в финал конкурса European Inventor Award 2015 года.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 18 мая 2015 > № 1408066


ОАЭ. Нидерланды > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 17 апреля 2015 > № 1415185

Проект строительства искусственных островов «The World» («Вселенная») в Персидском заливе у берегов Дубая считался отличной идеей до того времени, пока Объединенные Арабские Эмираты не настиг масштабный экономически кризис. Теперь большинство инвесторов отзывает свое участие в строительстве погружных платформ, которые, как предполагают эксперты, будут оказывать негативное воздействие на местные морские экосистемы. Однако, голландская девелоперская компания Dutch Docklands, занимающаяся разработкой и строительством жилых и нежилых плавучих сооружений, утверждает, что предложенный ею новый проект может стать жизнеспособной альтернативой жилью для тех, в общем-то, не бедных людей, которые уже приобрели водную территорию на предполагаемом месте строительства.

Похожий проект под названием The Floating Proverb, представляющий собой интересную коллекцию из 89-ти плавучих островов, был разработан архитекторами Dutch Docklands для арабской строительной компании Nakheel. По словам генерального директора Dutch Docklands, Пола ван де Кампа, эта концепция может оказаться подходящей и для дубайского проекта «The World», однако, он не уточнил, как будет называться новый плавучий объект. Как ожидается, компания OQYANA Real Estate (OREC) станет главным застройщиком проекта.

Согласно плану, каждый остров будет представлять собой отдельную виллу класса люкс, предназначенную для одного владельца. Элитная недвижимость будет построена с использованием самых современных строительных технологий, развитых в соответствии с принципами устойчивого строительства.

ОАЭ. Нидерланды > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 17 апреля 2015 > № 1415185


Франция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 марта 2015 > № 1318253

Рынок недвижимости острова Сен-Мартен возрождается

В 2008 году экономический кризис привел к рецессии на рынке недвижимости этого Карибского острова. Цены не упали, но резко сократились продажи объектов. Однако за последние шесть месяцев сектор оживился.

Во французской части острова цены на рынке элитной недвижимости стартуют от $1,5 млн и достигают $17,5 млн за дом с 11 спальнями и 11 ванными комнатами. В нидерландской части острова цены достигают $5 млн, сообщает The New York Times.

По словам Аайке Мартина, собственника компании Antilles Realty, самым сильным сегментом рынка недвижимости Сен-Мартен являются объекты стоимостью от $500 тыс. до $1млн. Большинство покупателей расплачиваются без использования заемных средств. Однако те, кто может внести первоначальный взнос в 50% от стоимости объекта, могут рассчитывать на ипотечный кредит от местных банков с процентной ставкой от 5% до 7,5%.

Главными покупателями недвижимости на острове являются американцы. Европейцы же, особенно французы, голландцы, австрийцы, немцы и бельгийцы, предпочитают проводить здесь один из летних месяцев.

А вот другой Карибский остров, Доминика, предлагает гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость.

Франция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 марта 2015 > № 1318253


Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2015 > № 1311584

Роттердам попал в топ-5 списка лучших городов для жизни и работы, который регулярно готовит нидерландское консалтинговое бюро Arcadis. При составлении рейтинга оценивалось благосостояние жителей, состояние окружающей среды, качество и возможности образования и организация транспортного сообщения. Авторы рейтинга отмечают, что Роттердам профессионально подошел к вопросу перераспределения излишков электроэнергии порта, которые направляются в городскую сеть энергоснабжения. Кроме того, Роттердам лидирует в вопросах ремонта и повторного использования заброшенных строений.

nos.nl, 05.02.2015

Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2015 > № 1311584


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302002

Недвижимость Нидерландов дорожает

В январе 2015 года цены на недвижимость в Нидерландах выросли на 2,1% по сравнению с годом ранее.

Такие данные обнародовали Национальное статистическое бюро CBS и департамент земельной регистрации, сообщает портал Dutch News.

Январь 2015 года стал десятым месяцем роста цен подряд. В декабре 2014 года стоимость жилья поднялась на 2%.

Благодаря росту цены на жилье достигли уровня середины 2003 года, однако они все еще на 18,6% ниже уровня августа 2008 года.

Количество проданного жилья в январе 2015 года выросло на 6% по сравнению с годом ранее.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302002


Италия. Нидерланды > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 23 февраля 2015 > № 1303472

Тиффози "Фейенорда" нанесли 110 повреждений знаменитому памятнику Рима.

Римские специалисты закончили анализ и составили общую карту поражений фонтана "Лодочка" Бернини. Электронный анализ показал, что знаменитый Фонтан "Трех рек" получил 110 повреждений различного характера. Самые крупные из них подлежат реконструкции, в то время как сколы и отломы древнего материала уже, к сожалению, не восстановить.

"Необратимые повреждения, которые оставят вечную рану на "сердце" столицы", - так прокомментировала ситуацию представитель министерства культуры, Джованна Маринелли, в интервью изданию ANSA о вреде, нанесенном Риму болельщиками голландского ФК "Фейенорд".

В то время, пока полиция допрашивает арестованных голландцев, столичные власти обдумывают варианты сбора средств на восстановление площади Тринита-дей-Монти столицы. Мэр Рима, Марино, предлагает устроить благотворительный матч сборных Италии и Голландии. Активисты же запустили инициативу "'Scusa Roma Actie", которая за 2 дня собрала 4.000 евро. Напомним: чтобы восстановить "Лодочку" хотя бы частично, потребуются более 100.000 евро.

Италия. Нидерланды > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 23 февраля 2015 > № 1303472


Латвия. Нидерланды > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 26 января 2015 > № 1282506

Базирующееся в Нидерландах международное агентство «Gestalt Communications» предложило Латвии заменить павильон на выставке «World Expo 2015» парком, который символизировал бы Латвию как страну, богатую лесами, пишет Diena.

Расходы на обустройство такого парка составили бы 1,08 млн евро вместо 3 млн евро на строительство павильона. По замыслу нидерландцев, по парку будет пролегать деревянная дорожка, по бокам которой на экранах разместится интерактивная выставка.

Ранее «Gestalt Communications» уже строило объекты для выставок «Expo».

Как сообщалось, министр экономики Дана Рейзниеце-Озола сомневается в целесообразности участия Латвии в выставке «Expo 2015», а на прошлой неделе газета «Diena» писала о необоснованных расходах и раздутой смете на подготовку к выставке.

Латвия. Нидерланды > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 26 января 2015 > № 1282506


Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 31 декабря 2014 > № 1266911

Большинство партий Второй палаты Парламента Нидерландов высказались против объединения в 2016 году провинций Утрехт, Северная Голландия и Флеволанд в одну административную единицу. Намерение сократить количество провинций с 12 до 5 было закреплено в Правительственном соглашении (Regeerakkoord) от 29 октября 2012 года. Считается, что формирование более крупных административных единиц поможет сэкономить дополнительные средства. Проведенный опрос показал, что все 12 провинций выступают против слияния. Нидерланды > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 31 декабря 2014 > № 1266911


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter