Всего новостей: 2293533, выбрано 133 за 0.267 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Новая Зеландия. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > forbes.ru, 19 октября 2017 > № 2361594

Роскошь Пугачева: что скрывается в его новозеландских трастах

Дмитрий Яковенко

корреспондент Forbes

Большая часть активов трастов бывшего сенатора и владельца Межпромбанка — недвижимость, которую Пугачев приобрел в гражданском браке с графиней Александрой Толстой

В июле 2013 года граф Николай Толстой, дальний потомок писателя Льва Толстого, вместе с супругой стоял у ворот французского шато бывшего владельца и главы Межпромбанка Сергея Пугачева. Аристократическая чета прибыла в Ниццу из поместья в Оксфордшире на юге Англии, чтобы отметить 40-летие своей дочери Александры, гражданской жены Пугачева. Но вечеринка не состоялась — бывший миллиардер поссорился с возлюбленной, отменил празднование и отказался пускать гостей в свою резиденцию. Толстому удалось переговорить с Пугачевым по телефону: возмущенный граф хотел знать о финансовом будущем дочери. Пугачев заверил его, что все в порядке. К тому моменту он уже передал часть своих активов в зарегистрированный в Новой Зеландии дискреционный траст, среди бенефициаров которого значились Толстая и ее дети — Алексис, Иван и Мария, — а также сыновья Пугачева от официального брака Александр и Виктор. После скандала в Ницце были зарегистрированы еще четыре аналогичных траста. Совокупные активы всей пятерки превышали $95 млн.

Одиннадцатого октября 2017 года Высокий суд Лондона признал Пугачева конечным бенефициаром всех пяти трастов. По мнению судьи, «суть трастов состояла в том, чтобы скрывать контроль над своими активами, а не уступить их кому-то другому». Не повлияло на решение суда и то, что существенную часть денег в трасты перевел сын Пугачева Владимир. Судья отметил, что у Владимира были плохие отношения с Александрой Толстой, и не нашел оснований, по которым он захотел бы поделиться с возлюбленной отца своим состоянием. Решение суда стало большой победой для Агентства по страхованию вкладов, которое с 2014 года охотится за активами Пугачева по всему миру, имея решение российского суда о привлечении экс-миллиардера к субсидиарной ответственности на 75,6 млрд рублей по обязательствам обанкротившегося Межпромбанка.

Forbes ознакомился с решением Лондонского суда и выяснил историю активов, на которые претендует АСВ.

Жизнь в России

В 2010 году графиня Толстая принимала журнал Tatler в загородном доме Пугачева в поселке «Горки-10» и рассказывала, что за декор двухэтажного особняка отвечало всемирно известное английское агентство Collefax and Flower. В 2013 году, когда Пугачев уже покинул Россию, его подмосковная усадьба была передана в новозеландский траст Green Residence. В сентябре 2017 года по иску АСВ на это имущество был наложен обеспечительный арест. Согласно данным Росреестра, речь идет о земельном участке с озером и двумя жилыми домами, расположенном с противоположной стороны Рублево-Успенского шоссе от так называемой дачи Максима Горького.

Банкир переехал сюда в 2005 году из соседнего Успенского. Тогда же его Объединенная промышленная корпорация (ОПК) купила огромную территорию расположенного рядом Московского конного завода №1. Корпорация планировала возвести вдоль Москвы-реки и Рублевки порядка 1 млн кв. м нового жилья, но в кризис не смогла расплатиться по кредиту ВТБ на $2,4 млрд. В итоге 1200 га земли отошли банку.

Отдых на Карибах

В 1493 году во время первой экспедиции Христофор Колумб решил назвать один из открытых островов в честь брата Бартоломео. Через пять веков землю на Сент-Барте купил Дэвид Рокфеллер, и остров стал местом притяжения для участников списка Forbes — в том числе из России. Кроме Романа Абрамович F 12а и Рустама Тарико F 168 на отдых здесь останавливалась и пара Пугачев-Толстая. В мае 2010 года бизнесмен купил на севере Сент-Барта виллу Sand Club за $40 млн. Из этой суммы, как говорится в решении суда, $31,2 млн поступили от кипрской Safelight Enterprises. Именно эта компания, один из директоров которой — Александр Пугачев, как считается, была использована для вывода из Межпромбанка около 28,9 млрд рублей в 2008-2009 годах. В августе 2013 года Пугачев по дарственной передал Sand Club компании Finetree, попечителю траста Rivera Residence.

Когда Толстая с детьми останавливалась в Sand Club, ей на проживание осуществлялись выплаты в несколько десятков тысяч фунтов стерлингов от компании Sibarth, управляющей виллой. Средства формировались за счет сдачи Sand Club в аренду, из всех активов в трастах Пугачева, только эта вилла генерировала доход. Одна ночь на вилле с шестью спальнями стоит от $8000. По данным АСВ, представленным на суде, в 2013-2015 годах Sand Club получила доход в $2,9 млн.

Помимо виллы на Сент-Барте в траст Rivera Residence было передано еще несколько активов Пугачева: пустой (как утверждается в решении суда) часовой завод в Швейцарии, компания Hediard Monaco и 35% компании Eleven Street Association. Все эти активы связаны с инвестициями, которые Пугачев делал до краха своей бизнес-империи. Например, в 2000 году он организовал выпуск элитных часов марки Blu, а в 2006 году выкупил права на российский часовой бренд «Полет». Владельцем обеих марок в итоге оказалась швейцарская фирма Poljot International SA, которую возглавил Александр Пугачев.

Hediard Monaco, как говорится в судебном решении, не ведет реального бизнеса, однако одноименный французский бакалейный дом с 300 гастрономических бутиков в Европе Пугачев приобрел в 2007 году. Предположительно в 2014 году Пугачев продал Hediard, а доход от сделки (£4,75 млн) поступили на счета компании Luxury Consulting, что наряду с бегством экс-банкира из Лондона во Францию летом 2015 года стало основанием для обвинения его в неуважении к английскому суду.

Наконец, Eleven Street Association — компания, 50% которой Пугачев приобрел в 2009 году за $850 000. Ей принадлежала штаб-квартира Biopure, производителя препаратов, улучшающих доступ кислорода в ткани тела. Еще $4 млн Пугачев заплатил за саму Biopure, находившуюся в стадии банкротства. Фармкомпания в итоге возобновила деятельность, а Eleven Street Association до сих пор принадлежит здание в Кэмбридже, штат Массачусетс, на главном входе которого красуется надпись OPK-Biotech (подразделение ОПК).

Драма в Лондоне

Навсегда Пугачев покинул Россию в начале 2011 года. К тому времени он владел особняком на улице Glebe Place рядом с Темзой в лондонском районе Челси, позже выкупил соседнее здание. Как говорится в решении суда, на покупку обоих особняков было потрачено около £8,3 млн, которые Пугачев и его сын Виктор в 2010-2011 годах предоставили в виде кредита компании Redflame, зарегистрированной на острове Мэн. Сегодня этой компанией владеет новозеландский траст Kea Three.

Осенью 2011 года коллекция недвижимости Пугачева пополнилась особо ценным экспонатом. На противоположном берегу Темзы он купил поместье Old Battersea. Особняк XVII века российский бизнесмен купил за £12 млн у семьи Форбс, наследников основателя журнала Forbes. Имение, где в разное время останавливались 40-й президент США Рональд Рейган, «железная леди» Маргарет Тэтчер и актриса Элизабет Тейлор, передали в траст London Residence. Пугачев и Толстая решили его отремонтировать, как полагает лондонский суд, на эти цели Виктор Пугачев перевел в траст $8,8 млн.

Между тем по мере того, как росли проблемы Пугачева в России, портились его отношения с Толстой. В марте 2012 года, пока графиня, беременная третьим ребенком, жила у родителей в Оксфордшире, Пугачев даже сменил замки в особняке на Glebe Place. Несмотря на ссоры, пара в 2013 году решила приобрести еще одно поместье. Им должен был стать построенный в XVII веке особняк Dove House в графстве Уилтшир на юге Англии. В декабре 2013 года Виктор Пугачев передал в траст Wiltshire Residence $4,5 млн. Однако особняк так и не был куплен.

Не получилось в итоге отремонтировать и Old Battersea. В апреле 2017 года особняк был выставлен на продажу. Ранее, в марте, АСВ продало за £1,6 млн поместье Lower Venn Farm XVIII века в графстве Херефордшир. Его Пугачев приобрел в 2010 году, но с тех пор так и не передал ни в один из своих трастов.

Если АСВ после решения Высокого суда получит доступ к активам в новозеландских трастах и начнет их продавать, Александра Толстая может оказаться без средств к существованию. С Пугачевым графиня рассталась и в 2016 году подала на алименты в семейный суд в Лондоне. Как рассказывала Толстая в интервью LÓfficel, суд присудил ей внушительные алименты, которые Пугачев не выплачивает, поэтому раз в месяц графине поступает компенсация из семейных трастов.

Сам Пугачев уже поспешил назвать решение Высокого суда абсурдным. Его пресс-служба указала, что решения о новозеландских трастах должны были приниматься новозеландским судом, а сам Пугачев — гражданин Франции и не подпадает по юрисдикцию английского суда.

Новая Зеландия. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > forbes.ru, 19 октября 2017 > № 2361594


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 9 октября 2017 > № 2343858

Продажи жилья в Окленде упали из-за выборов

Цены на недвижимость на крупнейшем рынке Новой Зеландии остались неизменными в начале осеннего сезона 2017 года, но продажи сократились до самого низкого месячного уровня за последние семь лет.

В отчете Barfoot & Thompson сообщается, что сентябрьские выборы внесли неопределенность на рынок жилья и повлияли на продажи, которые за месяц упали на 15,3%. Но стоимость недвижимости в среднем увеличилась на 1% с августа, составив $928 200, и это – значительно больше, чем в сентябре 2016 года, сообщает PropertyWire.

Вторым фактором роста цен в начале осени стали более дорогие продажи. Около двух третей всех сделок были заключены на сумму свыше $750 000, при этом 38,6% объектов купили более чем за $1 млн. По словам директора Barfoot & Thompson Питера Томпсона, недвижимость в более высокой ценовой категории, как правило, менее зависит от внешней неопределенности.

Он отметил, что продавцы в основном снижают стоимость менее дорогой недвижимости как более востребованной. Томпсон отмечает, что на рыночное положение до сих пор влияют такие факторы, как быстрый рост населения, стабильные процентные ставки по ипотечным кредитам и нехватка предложения. И полагает, что нормальная активность возобновится уже к началу ноября.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 9 октября 2017 > № 2343858


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317755

Продажи жилья в Новой Зеландии упали на 20% за год

Ни один из регионов страны не продемонстрировал увеличение проданных объектов недвижимости в августе 2017 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. За последние семь лет продажи упали только в третий раз в национальном масштабе.

Согласно данным, полученным от Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), наиболее заметно активность сократилась в Саутланде (37,3%). За ним следует Нортленд (29,4%), Таранаки (25,9%), Вайкато (25%) и Окленд (21,5%). В среднем в августе 2016 года ежедневно продавалось на 47 объектов больше, чем в последний летний месяц 2017 года, сообщает PropertyWire.

Исполнительный директор REINZ Бинди Норвелл отметила, что на покупателей первого жилья и инвесторов во многом влияют условия кредитования и LVR. Если не смотреть на картину в целом, отмечает она, то можно было бы предположить, что рынок значительно замедлился. Но цены по-прежнему растут, спрос высокий. То есть люди намеренно не хотят продавать свою собственность.

Данные показывают, что цены в Новой Зеландии выросли на 8,2% в годовом исчислении - до $530 000, но в Окленде снизились на 1,2%. Однако средняя цена в Окленде увеличилась на 1,2% или на $10 000 за август.

Пять регионов продемонстрировали наиболее активный рост цен за год. Саутланд - на 22% (до $250 000), в Нельсон - на 12,6% (до $518 000), в бухта Хокс - на 19,1% (до $405 000), Манавату-Уангануи - на 18,8% ($285 000), а Марлборо - на 16,7% (до $420 000).

Количество объектов для продажи на национальном уровне увеличилось всего на 0,4% - с 21 462 до 21 555 - по сравнению с 12 месяцами назад, тогда как отдельно в регионе Окленда - на 27,3% - с 6 073 до 7 731.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317755


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2017 > № 2297835

В Новой Зеландии продается дом в форме космического корабля

Знаменитый объект с видом на Blue Skin Bay в Уоррингтоне впервые выставлен на продажу за свою 43-летнюю историю.

Дом под названием «Футуро» был построен в 1974 году и представлен на Играх Содружества в Крайстчерче, пишет Stuff. В 1975 году его переместили в Уоррингтон.

Нынешняя хозяйка необычного особняка Юанита Клируотер говорит, что в свое время вокруг него было много шумихи, и ей предлагали продать его за $500 000. Сейчас «сердце Клируотер разбито», но дом приходится выставить на продажу по причине нехватки времени и растущего бизнеса. Дорога от ее апартаментов в Крайстчерче до «Футуро» занимает пять часов. «Мне очень грустно продавать его, потому что я хотела владеть им всю жизнь», - отмечает она.

«Мы хотим, чтобы кто-то любил этот дом так же сильно, как мы. Мы считаем, что он станет архитектурным и историческим памятником для Новой Зеландии. Если мы не найдем нужного человека или не получим желаемую сумму, я не продам его», - говорит хозяйка.

В настоящее время имеется разрешение властей на использование объекта в качестве жилья для постоянного проживания. Однако если он будет перемещен, то документ вряд ли выдадут снова. Желающих купить корабль и перенести его на другое место, например, в Австралию, было много. Но нынешние владельцы хотят сохранить его именно на этой земле.

Первый дом «Футуро» был спроектирован финским архитектором Матти Сууроненом в виде пластиковой лыжной кабины, усиленной стекловолокном. Предполагалось, что она будет быстро нагреваться и легко строиться в сложной горной местности. Всего было выпущено 96 подобных «кораблей», а затем пластик стал слишком дорогим материалом.

«Футуро», принадлежащий семье Клируотер, достигает восьми метров в диаметре и четырех в высоту. Внутрь можно попасть через зимний сад площадью 13 квадратных метров. Дом будет продаваться полностью меблированным, включая все кухонные принадлежности.

В Новой Зеландии стали реже выдавать разрешения на строительство.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 сентября 2017 > № 2297835


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2017 > № 2294943

В Новой Зеландии стали реже выдавать разрешения на строительство

В июле число строительных разрешений в стране снизилось на 0,7% в сравнении с тем же месяцем 2016 года, а в июне - на 1,3%.

Падение было обусловлено числом выданных разрешений для квартир, таунхаусов и пенсионных домов, согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Новой Зеландии. А снижение соглашений на многоквартирные объекты частично компенсировалось увеличением таковых для отдельных домов: несмотря на падение на 4% в июне, в июле 2017 года их число повысилось на 8,5%, сообщает PropertyWire.

Крупнейшее падение количества выданных разрешений в целом произошло в районе Окленда, где было согласовано 313 новых объекта, что на 29% меньше по сравнению с июлем 2016 года. В основном, сократили число новых квартир и таунхаусов.

В регионе Отаго - самый большой рост разрешений, на 68%, начиная с июля 2016 года: со 114 до 282 объектов в июле 2017 года, что вызвано резким увеличением числа строящихся квартир в Квинстауне.

Наряду с сокращением выдаваемых разрешений на строительство в Новой Зеландии упали продажи жилой недвижимости почти на 25% за год.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2017 > № 2294943


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2017 > № 2275387

Продажи жилья в Новой Зеландии упали почти на 25% за год

Наибольшее падение наблюдается в Окленде – на 30,6%. Главной причиной спада является ужесточение критериев кредитования и снижение доступности финансирования.

По словам исполнительного директора Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ) Бинди Норвелла, заинтересованность в покупке жилья по-прежнему высока. Но кредитная политика банков влияет как на инвесторов, так и на первых покупателей, сообщает PropertyWire.

По данным REINZ, по сравнению с 2016 годом, средние цены на жилье в стране к июлю увеличились за исключением четырех регионов. В Окленде наблюдается снижение на 1,2% - до $830 000, в Бей-оф-Пленти - также на 1,2%, до $489 000, на Западном побережье - на 23,5%, до $195 000, а в Кентербери - на 2,3%, до $420 000.

Средняя стоимость жилой недвижимости в целом по Новой Зеландии увеличилась на 3,4% - до $518 000 по сравнению с $501 000 в июле 2016 года. В четырех регионах также наблюдался рекордный рост во главе с Нортлендом (23%). Далее идет Хокс-Бей (25,8%), Нельсон (20,2%) и Отаго (15,3%). Причем наибольший подъем - в провинциальных, а не крупных городах.

Количество объектов, доступных для продажи на национальном уровне, выросло на 7% за год, а в регионе Окленда - на 49%. Норвелл отмечает, что крупнейшему городу страны по-прежнему не хватает доступных предложений, даже с учетом увеличения запасов почти в 1,5 раза.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2017 > № 2275387


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241376

Цены на жилье в Новой Зеландии продолжают расти

В июне 2017 года средняя стоимость домов и квартир увеличилась на 5,8% в годовом исчислении до $529 000. При этом самый значительный рост наблюдался за пределами Окленда.

По данным Института недвижимости Новой Зеландии, в июне 2017 года средняя стоимость жилья за пределами Окленда подскочила на 11% в годовом исчислении до $431 000. «Рынок недвижимости страны демонстрирует все признаки наличия двух разных тенденций», - говорит исполнительный директор ведомства Бинди Норвелл, пишет Sky News.

Рекордный приток мигрантов и низкие процентные ставки разогрели местный жилищный сектор. В ответ Центробанк ужесточил условия по ипотечному кредитованию, чтобы уменьшить риск финансовой нестабильности в стране.

По словам Бинди Норвелла, июньская статистика доказывает, что ограничения главного регулятора Новой Зеландии «оказали значительное влияние на способность покупателей приобретать недвижимость». Тем не менее, пока рано ожидать снижения цен на дома и квартиры.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241376


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240010

Половина риэлторов Новой Зеландии использует дроны для продажи домов

Более 50% продавцов Новой Зеландии использовали фотографии с дронов, чтобы стимулировать интерес покупателя. Еще 30% агентов, опрошенных Институтом недвижимости, рассматривают этот вариант.

Главный исполнительный директор Bindi Norwell отметила, что беспилотник - хороший способ получить представление о собственности. А поскольку стоимость использования таких летательных аппаратов продолжает уменьшаться, и существует более высокий спрос на недвижимость, ожидается, что в будущем новые технологии будут еще более популярны, сообщает Stuff.

Согласно исследованию, агенты в возрасте от 50 до 59 лет чаще использовали беспилотники, чем люди до 39 лет.

Все более массовыми становятся также трехмерные «прогулки», которые создают ощущение пребывания в доме. Только 19% агентов использовали эту технологию, но 52% уже рассматривают ее. Еще 4% прибегали к помощи виртуальной реальности, особенно для продажи коммерческих и промышленных объектов.

Согласно данным от Института недвижимости, риэлторы активно используют социальные сети. В особенности, специалисты по недвижимости Веллингтона, Южного острова и Оклендс. Половина предпочитает пользоваться бесплатными возможностями соцсетей, а 39% задействуют рекламу.

Много покупателей первого жилья потратили немало времени на изучение недвижимости в Интернете, прежде чем приняли решение. Потому социальные медиа – отличный способ привлечения покупателей.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240010


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210042

Средняя стоимость жилья в Новой Зеландии достигла $540 000

Средняя стоимость недвижимости увеличилась на 6,7% за год к маю 2017 года.

Рекордные средние цены были зафиксированы в четырех из 14 регионов, упомянутых в исследовании Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ). Возглавляет список Нортленд ($450 000), следом идет Манавату-Уангануи ($269 000), Нельсон/Мальборо ($483 250) и Саутленд ($238 000), сообщает PropertyWire.

Средние цены на жилье в Окленде увеличились на 5% в годовом исчислении - до $865 500 и выросли на 1,6% за месяц. Но рост был медленнее, чем год назад.

Активность на рынке жилья по всей стране выросла на 5% в годовом исчислении с разбивкой по местоположению. В Окленде она поднялась на 1,8%, а за пределами города - на 11,1%. Вместе с тем, за месяц, с апреля по май 2017 года, она снизилась в крупнейшем городе Новой Зеландии на 0,4% (на 0,7% в Окленде и на 0,2% за его пределами).

Данные также показывают, что продажи сократились на 18,4% в годовом исчислении, снизившись на 27,5% в Окленде и на 13,6% в остальной части страны. С учетом сезонной корректировки, реальное снижение составляет 22,2% на национальном уровне и 31,2% в Окленде.

Количество недвижимости для продажи в регионе Окленда увеличилось на 47%, в то время как в других местах упало на 14%.

Главный исполнительный директор REINZ Бинди Норвелл считает, что рост цен можно объяснить рядом финансовых и социальных факторов. Стоит учесть значительное несоответствие между ростом населения, повышением иммиграционных показателей, низкими процентными ставками, высоким спросом на жилье, малым количеством выдаваемых разрешений на строительство, а также ограниченным предложением жилой недвижимости.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210042


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203255

В Окленде упали продажи жилья

По сравнению с предыдущими годами, продажи на рынке жилья в крупнейшем городе Новой Зеландии были низкими. Но цены не упали, как ожидалось.

Средняя цена продажи жилья за май 2017 года составляла $942 700. По данным Barfoot & Thompson, эти цифры почти не менялись в течение последних трех месяцев. Хотя за счет большого объема предложения и низкого уровня продаж цены должны были снизиться. В годовом исчислении средняя цена продажи сейчас на 8% ниже, сообщает PropertyWire.

Данные также показывают, что число новых объявлений в мае 2017 года снизилось на 6,6% по сравнению со средним количеством за предыдущие три месяца и на 9% относительно мая прошлого года. Тем не менее, их стало на треть больше по сравнению с апрелем.

По словам управляющего директора фирмы Barfoot & Thompson Питера Томпсона, за первые пять месяцев этого года объемы продаж сократились примерно на четверть от того, что было в тот же период 2016 года. Возможно, ситуация не изменится, пока не пройдут сентябрьские выборы.

Томпсон добавил, что элитное жилье по-прежнему пользуется высоким спросом. Доля сделок с недвижимостью премиум-сегмента по цене выше $1 млн составила в мае 35,5%. Из этого числа 6,5% проданных объектов стоят более $2 млн. Только 4,5% реализованных объектов стоили менее $500 000.

Согласно отчету за первый квартал 2017 года, стоимость жилья в целом по стране выросла на 10% за год.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203255


Исландия. Гонконг. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203214

Названы страны с самым значительным годовым ростом цен на жилье

Лидером рейтинга стала Исландия. Второе место занял Гонконг. А на третьей позиции оказалась Новая Зеландия.

Согласно обзору цен на жилье в мире от Knight Frank, опубликованному 8 июня 2017 года, cредняя стоимость жилой недвижимости выросла на 6,5% в 55 странах за год к концу марта 2017 года. Это увеличение стало самым высоким уровнем годового роста с первого квартала 2014 года.

В течение года рост достиг двузначных цифр для 11 стран. Только четыре видели такой подъем в предыдущем году. Кроме того, 48 стран зафиксировали рост стоимости жилой недвижимости в этом году, в отличие от 43 в прошлом, сообщает Mansion Global.

Одной из причин роста цен по всему миру, по мнению Knight Frank, является общий экономический подъем. Международный валютный фонд прогнозирует, что глобальный ВВП вырастет на 3,5% в 2017 году по сравнению с 3,1% в 2016 году. В докладе также говорится о большей доступности ипотечного финансирования на развивающихся рынках, а также о репутации собственности как безопасной инвестиции.

Исландия находится во главе рейтинга со средним годовым ростом цен в 17,8%. Основное влияние здесь оказывает нехватка предложения. Фонд финансирования жилищного строительства страны планирует построить в течение следующих трех лет в Рейкьявике 9 000 новых квартир, чтобы соответствовать спросу.

Гонконг и Новая Зеландия заняли второе и третье места в рейтинге - цены здесь выросли на 14,4% и 13,8% соответственно. Китай оказался на 10-ом месте списка с годовым ростом на 10,3%.

ТОП-10 стран с наибольшим годовым ростом цен на жилье (первый квартал 2017 года):

 1.  Исландия – 17,8%

 2. Гонконг – 14,4%

 3. Новая Зеландия – 13,8%

 4  Канада – 13,5%

 5. Турция – 13,3%

 6. Мальта – 12,6%

 7. Чехия – 11,0%

 8. Эстония – 10,7%

 9. Венгрия – 10,5%

10.  Китай – 10,3%

Исландия. Гонконг. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2017 > № 2203214


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140303

Дома и квартиры в Новой Зеландии подорожали на 10% за год

В марте 2017 года средняя стоимость жилья в стране составила $546 000. Годом ранее она равнялась $495 000.

По данным Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), число домов и квартир, проданных в марте 2017 года по цене более $1 млн, увеличилось на 5% за год. Доля таких объектов составила 16% от всех сделок. А вот число жилых единиц стоимостью менее $400 000 сократилось на треть. Их доля в общих продажах достигла 31%, пишет The Sydney Morning Herald.

В восьми из 12 регионов страны был зафиксирован рост цен на жилье. В Окленде средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 8,5% за год до $890 000. А в Нортленде был зафиксирован самый резкий годовой скачок цен – на 27%.

Хотя местный рынок недвижимости и продолжают подогревать рекордно низкие процентные ставки и приток иммигрантов, ужесточение условий ипотечного кредитования повлияло на снижение покупательской активности.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140303


Китай. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131528

Названы города с самым значительным ростом цен на жилье за 2016 год

Стоимость жилой недвижимости к концу 2016 года выросла в 150 городах мира в среднем на 6,6%. Причем китайские города занимают лидирующие позиции в десятке мест с наибольшим повышением цен. Без них общий скачок составил бы 4,9%.

На первом месте – Нанкин: здесь стоимость жилья к концу прошлого года выросла на 41,1%. Китайские города полностью сформировали бы ТОП-10 рейтинга стран по росту цен на жилье за 2016 год, если бы Веллингтон в Новой Зеландии не вытеснил Шэньчжэнь с 10 места, сообщает PropertyWire.

Между тем, в индексном отчете международной компании Knight Frank сообщается, что, хотя в четвертом квартале 2016 года доминировали китайские города, вряд ли эта тенденция продолжится в 2017 году. По словам руководителя отдела международных исследований жилой недвижимости Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен, уже в марте 2017-го ужесточение ипотечного кредитования и ограничения на приобретение недвижимости в основных китайских городах привели к внезапной остановке роста цен в нескольких из них.

За пределами Китая наибольший рост цен наблюдается в Веллингтоне (+23,7%), Осло (+21,7%), Торонто (+19,8%), Будапеште (+19%), Ванкувере (+17%) и Окленде (+12,4%). Заметный рост также наблюдается в Амстердаме, Утрехте, Роттердаме, Сиэтле, Денвере, Бристоле. Завершают список практически неизменная пятерка городов: Москва, Абердин, Севилья, Дарвин и Джайпур.

ТОП-10 городов с самым значительным ростом цен на жилье за 2016 год:

1. Нанкин, Китай - 41,1%

2. Уси, Китай - 35,7%

3. Шанхай, Китай - 31,7%

4. Ханчжоу, Китай - 28,7%

5. Чжэнчжоу, Китай - 28,4%

6. Пекин, Китай - 28,1%

7. Ухань, Китай - 25,5%

8. Тяньцзинь, Китай - 25,4%

9. Гуанчжоу, Китай - 24,3%

10. Веллингтон, Новая Зеландия - 23,7%

Китай. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131528


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2017 > № 2102231

Цены на жилье в Новой Зеландии выросли на 10% за год

В феврале 2017 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась до $495 000. Это на 1% больше, чем в январе 2017-го и на 10% больше, чем годом ранее.

По данным Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), темпы роста цен на жилую недвижимость в регионах опередили даже столичные. За пределами Окленда средняя стоимость жилья увеличилась на 7,3%, а в Окленде - на 6,7% за год, пишет Sky.News.com.au.

Число сделок в феврале 2017-го составило 6253, что на 14% меньше, чем годом ранее. Хотя местный рынок недвижимости и продолжают подогревать рекордно низкие процентные ставки и приток иммигрантов, на снижение покупательской активности повлияло ужесточение условий ипотечного кредитования.

В двух из 12 регионов страны средняя стоимость жилья в феврале 2017 года побила рекорд. В Нортленде за год цены выросли на 20%, а в Отаго - на 18%. В Окленде средняя стоимость домов и квартир остановилась на отметке в $800 000. Это на 6,7% больше, чем годом ранее, но при этом на 0,6% меньше, чем в январе нынешнего года.

Интересно, что число недвижимости, проданной по цене выше $1 млн, за год увеличилось на 5%. Доля таких объектов в общем числе проданных единиц жилья достигает 11%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2017 > № 2102231


Новая Зеландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 13 февраля 2017 > № 2076683

Налоговое управление Новой Зеландии заявило, что больше чем 17,300 налогоплательщиков зарегистрировались в электронной системе налога на товары и услуги (GST).

Заместитель комиссара внутренних доходов Грег Джеймс сказал перед ее запуском, что одним из наиболее значительных преимуществ для клиентов будет возможность подать и оплатить GST в одно и то же время, в отличие от нынешней системы, при которой чтобы оплата налога производится через интернет-банкинг после подачи декларации о возврате GST. Система также позволяет налогоплательщикам изменить процесс возврата и счета, а также отслеживать платежи и возврат средств в Интернете.

Более 5500 деклараций о возврате GST уже обработаны успешно, 8,5 млн записей клиентов в настоящее время проверены и перенесены в новую систему.

Новая Зеландия > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 13 февраля 2017 > № 2076683


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057924

Цены на жилье в Новой Зеландии выросли на 13,5% за год

В январе 2017 года средняя стоимость домов и квартир в стране подскочила на 13,5% за год до отметки $461 900.

По данным государственной оценочной компании Quotable Value, в Окленде годовой рост цен на жилье составил 12,8%, в Веллингтоне – 20,6%, в Крайстчерче – 2,8%, в Данедине – 15,5%, в Гамильтоне – 18,6%, пишет Sourceable.

Жилищный сектор страны подогревают рекордный уровень иммиграции и низкие процентные ставки по ипотеке, которые заставили банки даже ужесточить условия кредитования, чтобы стабилизировать финансовую систему.

«Иностранцы могут покупать недвижимость в Новой Зеландии без ограничений, и налоги на нее значительно ниже, чем во многих других странах. Поэтому приобретение жилья остается привлекательной опцией для зарубежных инвесторов», - говорит представитель Quotable Value Андреа Раш.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057924


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2016 > № 1886726

Средняя стоимость жилья в Окленде впервые превысила миллионную отметку

Рынок недвижимости Новой Зеландии сегодня является одним из самых быстрорастущих в мире. А цены в крупнейшем городе страны Окленде уже обогнали лондонские.

По данным рейтинга Knight Frank, годовой рост цен в Новой Зеландии составляет 11,2%, впереди только Турция, пишет The Guardian.

А в августе текущего года средняя стоимость дома в Окленде выросла на 15,9% годовых, перевалив через отметку в NZ$1 млн или €665 000, что превышает средний «ценник» в Лондоне. И это не удивительно, ведь за последний квартал недвижимость в Окленде ежемесячно дорожала более чем на €13 000. В итоге докризисные показатели 2007 года уже превышены на 85%.

Активный рост цен в Новой Зеландии подстегивается низкими процентными ставками, ограниченным предложением и высоким уровнем иммиграции, за счет которого увеличивается и без того высокий спрос.

В стране появились опасения образования пузыря на рынке недвижимости, поэтому Центробанк Новой Зеландии с июля ввел новые ограничения для иностранных инвесторов. Теперь при покупке жилья надо обладать суммой, эквивалентной не менее 40% от общей стоимости недвижимости.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2016 > № 1886726


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791721

Средняя стоимость жилья в Новой Зеландии перешагнула рекордный рубеж

В мае 2016 года средняя стоимость жилья по стране выросла на 10% за год до $352 350. Это самая высокая цифра за всю историю наблюдений.

По данным Института недвижимости, в Новой Зеландии наблюдается бум на рынке жилья. Этому способствуют приток иммигрантов и низкие процентные ставки по ипотеке. Особенно это касается Окленда. Правда, годовой рост цен в этом городе был более скромным – 7,5%, но зато средняя стоимость жилья здесь достигла $567 400, пишет Sourceable.

По всей стране число предложений на рынке снизилось за год на 41%, причем Окленд был в числе наиболее пострадавших от этого регионов. В то же время продажи жилья увеличились на 14% за год.

Интересно, что самый большой годовой рост покупательской активности зафиксирован в сегменте жилья от $1 млн – 32%. А вот продажи домов и квартир стоимостью менее $281 700 упали на 4,4% за год.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791721


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2016 > № 1787713

В Новой Зеландии растут продажи и цены на недвижимость

Хронический недостаток предложений на рынке провоцирует рост цен и спроса на жилье.

Согласно последним данным Института недвижимости Новой Зеландии, стоимость жилья и уровень продаж в апреле достигли рекордных показателей, пишет Property Wire.

Средние цены на жилье в стране в апреле 2016 года составили $490 000, что на $35 000 или 7,7% больше, чем в апреле 2015-го. Средняя стоимость достигла рекордных показателей в Уаикато, Бей-оф-Пленти, Таранаки, Кантербери, Вестленд и Отаго. Это наглядно иллюстрирует тот факт, что активное удорожание недвижимости начинает распространяться и на те регионы, где ранее не регистрировалось. В Окленде же к рекордным темпам роста уже привыкли.

Кроме того, за последний весенний месяц в стране было заключено 8 568 сделок с жилой недвижимостью, что на 18,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом в Хокс-Бей, Саутленде и Отаго отмечено самое большое годовое увеличение продаж – 50%, 49% и 35% соответственно.

Усугубляет ситуацию дефицит вакантных предложений. За последний год количество объектов на рынке упало более чем на треть. В ряде регионов и вовсе наблюдается снижение более чем в два раза. Снижение срока продажи жилья первысило 20% в девяти из двенадцати регионов Новой Зеландии.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2016 > № 1787713


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787704

Крупнейшие банки Новой Зеландии прекратили выдачу ипотечных кредитов иностранцам

Westpac Banking Corp и ANZ Bank New Zealand больше не предоставляют займы на приобретение жилья для зарубежных покупателей. Аналитики ожидают, что другие банки страны вскоре последуют их примеру.

Westpac Banking Corp объявил о том, что ипотечные кредиты теперь будут предоставляться иностранцам только в том случае, если у них есть постоянный адрес проживания в Новой Зеландии и регулярный доход, получаемый в этой стране. Новые правила уже вступили в силу, пишет Business Scoop.

К этому финансовому учреждению присоединился также банк ANZ Bank New Zealand, установив те же правила. Изменения не затронут граждан Новой Зеландии, проживающих за границей и приобретающих жилье в родной стране.

Другие банки пока подтверждают, что не меняют правила ипотечного кредитования для иностранцев. Но аналитики ожидают, что вскоре они последуют примеру Westpac и ANZ.

Власти Новой Зеландии заявили, что отказ от предоставления займов на жилье для граждан других стран показывает, что банки признают выход местного рынка недвижимости из-под контроля, в чем прежде всего виноваты зарубежные спекуляторы.

Напомним, в 2015 году правила покупки недвижимости в Новой Зеландии иностранцами уже были ужесточены. Оказалось, это только начало.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787704


Китай. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 марта 2016 > № 1707325

Названы города с самым быстрым годовым ростом цен на жилье

В 2015 году лидером стал Шэньчжэнь с показателем 47,5%. На втором месте оказался Окленд, а третью позицию занял Стамбул.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank в исследовании Global Residential Cities Index. В целом стоимость жилья в городах мира увеличилась в 2015 году на 4,4%. Более чем в 121 городе из рассмотренных 165 цены на жилье либо выросли, либо остались неизменными.

Первое место в рейтинге занял китайский Шэньчжэнь, где годовой рост цен составил 47,5%. Далее с большим отрывом идут новозеландский Окленд (+25,4%) и Стамбул (+25%). Аналитики не удивлены лидерством одного из крупнейших городов Китая в этом списке. В 2015 году китайские мегаполисы отличились сильным спросом на жилье благодаря смягчению условий ипотечного кредитования. Шэньчжэнь стремительно становится одним из главных технологических центров Китая, а средний возраст его жителей как раз составляет около 30 лет.

Самым успешным городом, показавшим значительное улучшение показателей, стал Будапешт (+16,3%). Спрос на жилье здесь подстегивает программа иммиграции через инвестиции, особенно привлекающая китайцев.

Из американских городов выделились Портленд (+11,4%) и Сан-Франциско (+10,4%), а вот Вашингтон, наоборот, продемонстрировал слабый рост (+1,7%). Но даже несмотря на это, ни один город США не смог соперничать с канадским Ванкувером (+11,9%), ставшим лучшим в Северной Америке.

Из 43 городов, показавших спад цен, 20 находятся в Европе. Четыре из нижней пятерки рейтинга – это города Греции, Италии и Кипра. На самом «дне» находится индийский Чандигарх (-7,7%).

А вот среди стран в 2015 году лидером по росту цен стала Турция.

ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье:

1. Шэньчжэнь, Китай (+47,5%)

2. Окленд, Новая Зеландия (+25,4%)

3. Стамбул, Турция (+25,0%)

4. Сидней, Австралия (+19,9%)

5. Шанхай, Китай (+18,2%)

6. Измир, Турция (+16,5%)

7. Будапешт, Венгрия (+16,3%)

8. Стокгольм, Швеция (+15,6%)

9. Гетеборг, Швеция (+14,4%)

10. Ванкувер, Канада (+10,9%)

ТОП-5 городов с самым значительным годовым спадом цен на жилье:

1. Чандигарх, Индия (-7,7%)

2. Салоники, Греция (-5,9%)

3. Никосия, Кипр (-5,2%)

4. Генуя, Италия (-5,1%)

5. Триест, Италия (-5,0%)

Китай. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 марта 2016 > № 1707325


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2016 > № 1649735

В Новой Зеландии упали продажи и цены на жилье

Средняя стоимость жилья в Новой Зеландии сегодня составляет около $300 000.

По данным Института недвижимости Новой Зеландии цены на жилье в январе 2016 года снизились на 3,7% по сравнению с предыдущим месяцем, пишет Nasda. Несмотря на это, годовые показатели остались в плюсе – на 5,2% выше, чем годом ранее. Это стало возможно благодаря высокому спросу и стабильному приросту цен на недвижимость на протяжении всего 2015-го.

Специалистов рынка месячное падение не пугает, ведь отрицательная тенденция в январе наблюдается на рынке уже в течение последних десяти лет. В среднем, цены в этот период снижаются на 3%, а уровень продаж – на 20%.

А вот рынок недвижимости Окленда демонстрирует неравномерные изменения. По сравнению с декабрем 2015-го, в январе 2016-го средний «ценник» упал на 1,3%, зато в годовом исчислении эта цифра оказалась на 9,4% выше. Что же касается продаж, то количество сделок упало как в месячном, так и в годовом выражении - на 4,5% и 10,5% соответственно.

Город является крупнейшим в стране, здесь проживает около трети всего населения Новой Зеландии, и новых предложений на рынке катастрофически не хватает. Потенциальные покупатели, число которых за счет притока иммигрантов только растет, просто не могут найти подходящее жилье.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2016 > № 1649735


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647267

В столице Новой Зеландии выросли цены на дома и квартиры

За последние три месяца средняя стоимость жилья в Веллингтоне увеличилась на 4,6%, а за год - на 5,9%.

Количество новых предложений на рынке остается ограниченным, а спрос активно растет, пишет Stuff со ссылкой на официальные данные. Это продолжает толкать цены на местное жилье вверх.

Самый большой рост был зафиксирован в центральных районах Веллингтона. Сегодня средняя стоимость недвижимости здесь составляет около $580 000. Это на 8,9% выше, чем в докризисном 2007 году. Некоторые эксперты называют ситуацию в столице «маниакальной».

Случается, что объекты продаются дороже, чем за них изначально просили, как на аукционе. При этом большинство потенциальных покупателей присматривают себе варианты в ценовом диапазоне от $600 000 до $700 000. Несмотря на высокие цены, недвижимость разлетается, как горячие пирожки. Обычно объект находится на рынке 40-42 дня. Сегодня же продажа происходит примерно через 20 дней после появления нового предложения.

Немногим спокойнее обстоят дела за пределами столицы. В регионе Веллингтон средний «ценник» почти достиг $483 000. Это почти на 6% больше, чем в аналогичный период 2015 года. А в центральной части региона годовой прирост составил 6,6%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647267


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2016 > № 1608374

За 2015 год недвижимость в Новой Зеландии подорожала на 14%

Средняя стоимость жилья в стране увеличилась до $364 860.

Такие данные обнародовала компания Quotable Value, пишет News.com.au.

В 2014 году рост цен на недвижимость в Новой Зеландии составил 4,9%.

В 2015 году весомый вклад в подорожание домов и квартир в стране внес Окленд, где приток иммигрантов и нехватка жилья на рынке подогрели сектор. Тем не менее, по словам представителя компании CoreLogic Йоно Ингерсона,цены на недвижимость в этом городе в ближайшие несколько месяцев должны опуститься на несколько процентов. В то же самое время жилье в прилегающих регионах продолжит дорожать из-за сильного спроса самих жителей Окленда, перебирающихся в более доступную для жизни местность.

Цены на недвижимость в Гамильтоне выросли в 2015-м на 20%, в Веллингтоне – на 5,1%, в Крайстчерче – на 2,6%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2016 > № 1608374


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2015 > № 1568349

Цены на квартиры в Окленде взлетели почти на 32% за год

В ноябре 2015 года средняя стоимость апартаментов в крупнейшем городе Новой Зеландии составила $433 130. Это на 31,5% больше, чем годом ранее и почти вдвое превышает годовой рост цен на дома в Окленде, равный 16,8%.

Такие данные обнародовало издание NZ Herald со ссылкой на портал Realestate.co.nz.

По словам Брендона Скиппера, исполнительного директора портала, цены на квартиры в Окленде неуклонно росли с 2013 года. Интересно, что 71,9% всех квартир в Новой Зеландии выставляются на продажу именно в этом городе.

Аналитики утверждают, что иностранцев в Окленде привлекают пляжи, чистый воздух и дружелюбное отношение к окружающей среде. А законы Новой Зеландии, которые не предполагают взимание гербового сбора или налога на прирост капитала, более привлекательны по сравнению с Сингапуром или Гонконгом.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2015 > № 1568349


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2015 > № 1534090

В Новой Зеландии продается дом за один доллар

Здание расположено в пригороде Окленда.

В доме есть три спальни, кухня и ванная комната. Однако покупателю придется перевезти постройку на новое место. Дело в том, что хозяин недвижимости собирается ее снести и построить на ее месте новое современное здание, сообщает портал Domain.

По словам собственника, жильем уже заинтересовались 20 потенциальных покупателей, но если до Рождества ему не сделают предложение о покупке, дом придется снести.

Снос здания обойдется хозяину примерно в $3300. Поэтому он надеется, что кто-то заберет постройку за свой счет.

Аналогичное предложение делали потенциальным покупателям в США в 2014 году.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2015 > № 1534090


Италия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 25 октября 2015 > № 1544088

Новозеландский магнат вновь стал единоличным владельцем острова Буделли

После процесса, который длился два года, "жемчужина" архипелага Ла Маддалена вернется в распоряжение Майкла Харта.

После затяжного судебного процесса магнат из Новой Зеландии, Майкл Харт, возвращает себе "жемчужину" Сардинии, остров Буделли. Суд Tempio Pausania отменил опеку Национального парка над островом, снова вверив его Майклу Харту, который в течение двух месяцев должен заплатить за остров, выигранный на аукционе, 2 миллиона 945 тысяч евро.

Руководство Национального парка архипелага Ла-Маддалена намерено снова оспаривать решение судьи, однако первое слушание состоится только в 2017 году.

История тянется с 2013 года, когда остров был выставлен на продажу: прорыв в деле состоялся в апреле 2015, когда Государственный совет вернул остров Буделли Национальному парку, руководство которого обязалось найти кредиторов и перекупить остров, однако Харт снова обратился в административный суд высшей инстанции, который снова отказал в опеке над островом парку Ла-Маддалена.

"Розовый" остров станет четвертым по счету частным раем Харта, три других острова находятся в Новой Зеландии.

Италия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 25 октября 2015 > № 1544088


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2015 > № 1504747

В Новой Зеландии введены новые правила покупки жилья иностранцами

С 1 октября 2015 года в стране вступает в силу закон «О налогообложении землевладения оффшорных частных лиц».

Согласно новым требованиям, каждый иностранец, желающий приобрести недвижимость в Новой Зеландии, должен иметь действующий счет в одном и банков страны, пишет OPP.Today. Только при этом условии он может претендовать на получение так называемого номера IRD. Номер необходим при совершении любой сделки. Исключением являются только те случаи, когда инвестор приобретает недвижимость для постоянного проживания. Кроме того, налоговые резиденты других стран должны будут предоставить ИНН, полученный в стране, к юрисдикции которой они относятся.

Ужесточение требований направлено, в первую очередь, на борьбу с иностранными спекуляциями с землей и недвижимостью Новой Зеландии, а также отмыванием денежных средств через сделки с недвижимостью. Ряд специалистов рынка считают, что подобные меры станут сдерживающим фактором для оффшорных инвесторов.

Кроме того, с 1 октября начнет взиматься налог со всех продаж жилой недвижимости, совершенных в Новой Зеландии за последние два года. Исключением являются только объекты, в которых собственник постоянно проживает. Это станет своеобразной проверкой серьезности намерений инвесторов. Ведь с каждой перепродажи объектов, приобретенных в качестве инвестиций, придется платить подоходный налог.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2015 > № 1504747


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2015 > № 1486224

Цены на недвижимость в Окленде взлетели на 21% за год

Средняя цена недвижимости в крупнейшем городе Новой Зеландии в августе 2015 года составила $740 000.

Такие данные обнародовал Институт недвижимости Новой Зеландии (REINZ), сообщает Scoop.co.nz.

Продажи жилья в Окленде в августе 2015 года упали на 4,4% по сравнению с июлем. Всего было продано 7 766 домов и квартир. Тем не менее, этот показатель оказался на 43% выше, чем в аналогичном месяце прошлого года.

Средняя цена недвижимости в Новой Зеландии в августе 2015 года составила $465 000, что на 11% больше по сравнению с годом ранее.

Всего 41% всех объектов недвижимости, проданных в августе 2015-го, стоили менее $400 000. Годом ранее этот показатель составлял 46%.

Доля домов и квартир, проданных на аукционе, увеличилась до 25%, по сравнению с 23% месяцем ранее и 17% годом ранее. В Окленде 77% объектов жилья ушло с молотка.

Аналитики утверждают, что иностранцев в Окленде привлекают пляжи, чистый воздух и дружелюбное отношение к окружающей среде. А законы Новой Зеландии, которые не предполагают взимание гербового сбора или налога на прирост капитала, более привлекательны по сравнению с Сингапуром или Гонконгом.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2015 > № 1486224


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2015 > № 1449545

Активизировался строительный сектор Новой Зеландии

В первом полугодии 2015-го в Новой Зеландии были выданы разрешения на строительство 12 057 жилых домов. Это рекордное количество объектов за всю историю годовых наблюдений.

С января по июнь 2015 года в Новой Зеландии было выдано разрешений на строительство более чем 12 000 жилых объектов. Их общая стоимость составит около $4 млрд, а площадь – 2,21 млн квадратных метров пишет Property Wire со ссылкой на официальную статистику.

Но этого, к сожалению, все равно недостаточно, чтобы ликвидировать существующий дефицит предложений на рынке. Правда, чиновники заявляют, что темпы строительства будут и дальше расти, что в перспективе позволит удовлетворить потребительский спрос. Последний растет высокими темпами не только за счет местных, но и иностранных покупателей.

В июне текущего года в стране было выдано 2 042 разрешения на строительство, что на 2% больше, чем годом ранее. Правда, это на 4,1% меньше, чем в мае 2015 года. Снижение произошло за счет сезонных колебаний. Самый большой годовой прирост был зафиксирован в Окленде - на 18%, но в Кентербери показатели снизились на 13%.

По официальным данным, проекты, одобренные в июне, обойдутся в $1,3 млрд: $832 млн приходится на жилые объекты и $454 млн – на нежилое строительство.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2015 > № 1449545


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2015 > № 1395834

Иностранный спрос подстегивает цены на недвижимость в Новой Зеландии

Самыми активными зарубежными инвесторами являются представители азиатских стран. Только на китайцев приходится 25% от общего числа иностранных покупателей.

Жилая недвижимость в Новой Зеландии становится все менее доступной для граждан страны. Вина за это лежит на зарубежных инвесторах, которые скупают местную недвижимость. Повышенный спрос влечет за собой постоянное увеличение стоимости новозеландсих квадратных метров, пишет Property Showrooms.

Инвесторов привлекает благоприятный экономический климат страны, высокий уровень жизни и простота оформления ипотечных кредитов. Чтобы получить заем в банке, понадобится всего 47 часов. Конечно, не последнюю роль играют невероятные природные красоты Новой Зеландии.

Как и во многих государствах мира, почти половину иностранных покупателей составляют граждане стран Азии. Однако крен в их сторону не так велик. На инвесторов из Австралии, Европы, в большей степени, Великобритании и Южной Африки приходится 54%. А, если сравнивать количество покупателей из Австралии и Китая, то разница составит всего 5%. Первые составляют 20% иностранных инвесторов, а вторые – 25%.

Правда, состоятельные азиатские покупатели охотно инвестируют в местную недвижимость большие суммы, что толкает цены на жилье вверх. А это, безусловно, вызывает недовольство новозеландцев. В мае 2015 года средняя стоимость дома на одну семью достигла рекордного показателя – более €332 000.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2015 > № 1395834


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394511

Рост цен на жилье в Новой Зеландии продолжается

В мае 2015 года цены на дома и квартиры в стране выросли на 9% за год. Это стало самым значительным приростом за последние 15 месяцев.

Такие данные обнародовала компания Quotable Value, сообщает портал News.com.au.

Цены на жилье в Окленде увеличились в мае 2015 года на 16,1% за год, что стало самым существенным ростом за последние 11 лет.

Ужен девять месяцев подряд иммиграционный поток в Новую Зеландию бьет все рекорды. С января по апрель 2015 года в страну приехало 56 800 переселенцев. Причем половина из них осела в Окленде, где и так наблюдается нехватка доступного жилья. Это толкает цены на дома и квартиры вверх.

«Традиционный зимний спад не повлиял на спрос на жилье благодаря высокому потоку иммиграции, низким процентным ставкам и ограниченному запасу домов и квартир», - говорит представитель Quotable Value Андреа Раш.

Цены на жилье в Гамильтоне и Тауранге выросли за год на 4,1%, в Веллингтоне – на 2,6%, а в Крайстчерче – на 3,8%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394511


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 мая 2015 > № 1378725

Правительство Новой Зеландии обнародовало детали нового бюджета страны

Министр финансов Новой Зеландии Билл Инглиш в своем выступлении 21 мая, обозначил ряд налоговых мер, содержащихся в бюджете на 2015 год.

Бюджет нацелен на дефицит в 684 млн. новозеландских доллара (USD 500 млн) на 2014-2015 год и профицит в 176 млн. новозеландских долларов на 2015-2016 гг. Профицит, как ожидается, вырастет до 3.6 млрд. долларов в 2018-2019 гг.

Меры, предусмотренные в бюджете включают сумму в 500 млн. новозеландских долларов в качестве сборов для Корпорации по компенсациям за увечья в результате несчастного случая на 2016 и 2017 гг.

Правительство также принимает дополнительные меры по укреплению и обеспечению соблюдения правил уплаты налога на имущество. Изменения включают в себя требование, что нерезиденты должны открыть счет в банке Новой Зеландии и стать на учет в Департаменте внутренних доходов, чтобы купить или продать недвижимость. Как ожидается, эти изменения вступят в силу с 1 октября этого года. Правительство также стремится ввести подоходный налог для нерезидентов, продающих жилую недвижимость примерно с середины 2016 года.

В своем выступлении Инглиш отметил, что правительство собирается ввести новый налог на туристов для того, чтобы финансировать мероприятия, используемые для повышения безопасности пассажиров и таможенной деятельности. Новая система налогообложения, как ожидается, вступит в силу с 1 января 2016 года.

Бюджет также предусматривает налоговые сборы с дальнейшей прибылью в 740 млн. новозеландских долларов, в том числе 29 млн. — как результат сборов налога на имущество.

Министр финансов заявил, что прибыль от налога на доходы, как ожидается, будет ниже 4.5 млрд. долл. за этот год и последующие три года, по причине того, что прогноз на рост ВВП в бюджете прошлого года, не растет так быстро, как ожидалось ранее.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 мая 2015 > № 1378725


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2015 > № 1364106

Бум на рынке недвижимости Окленда притягивает иностранных покупателей

Цены на жилье в крупнейшем городе Новой Зеландии растут. Нехватка жилья и миграция новозеландцев обратно в страну из других государств, где они раньше жили, являются главными двигателями спроса на дома и квартиры в городе. Свою лепту вносят и зарубежные покупатели, особенно из Китая и других стран Азии.

Аналитики утверждают, что иностранцев в Окленде привлекают пляжи, чистый воздух и дружелюбное отношение к окружающей среде. А законы Новой Зеландии, которые не предполагают взимание гербового сбора или налога на прирост капитала, более привлекательны по сравнению с Сингапуром или Гонконгом, сообщает The New York Times.

В марте 2015 года по всей Новой Зеландии было продано почти 9 000 жилых объектов, что является самым высоким показателем с мая 2007 года, по данным Института недвижимости Новой Зеландии. В первом весеннем месяце 2015 года средняя цена недвижимости в Окленде выросла до $720 тыс. с $637 тыс. в марте 2014 года.

39% всего населения Окленда были рождены за рубежом, что на 2% превышает показатель 2006 года. С 1996 по 2013 год 36% тех, кто мигрировал в город, приехали из азиатских стран, особенно Китая и Индии.

По данным Банка Новой Зеландии и Reinz, в 2013 году 8% всех сделок с жильем в Новой Зеландии были заключены с иностранцами.

Напомним, в марте 2015 года цены на жилье в Новой Зеландии вскарабкались вверх на 7,7% в годовом исчислении. В феврале этот показатель составлял 6,4%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 мая 2015 > № 1364106


Италия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 16 апреля 2015 > № 1388145

Остров Буделли возвращается в руки новозеландского магната

Административный суд отклонил апелляцию государства, возвратив "розовый" пляж Майклу Харту.

Резкий поворот сюжета в деле острова Буделли и знаменитого "розового" пляжа. Государственный административный суд принял решение возвратить остров магнату из Новой Зеландии, Майклу Харту, который, таким образом, остается единственным законным владельцем острова. Магнат купил 160 акров острова в 2013 году всего за 2 млн. 900 тыс. евро. Многие итальянцы были против продажи острова, после чего 100 тысяч человек подписали петицию, требуя, чтобы Буделли остался государственным имуществом.

Теперь же апелляция от руководства национального парка Архипелага Маддалена была отклонена, потому что парк не подготовил вовремя план финансирования острова. Что же теперь будет? Президент национального парка Ла Маддалена Джузеппе Бонанно говорит о несправедливости по отношению острове Буделли и заявляет, что парк не откажется от этой битвы и направит очередную апелляцию.

Италия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 16 апреля 2015 > № 1388145


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330651

Жилье в Новой Зеландии продолжает дорожать

В марте 2015 года цены на местное жилье вскарабкались вверх на 7,7% в годовом исчислении. В феврале этот показатель составлял 6,4%.

Это стало самым быстрым темпом роста цен с июня 2014 года, по данным государственной оценочной компании Quotable Value, сообщает портал Sky News.

Самый быстрый рост стоимости недвижимости наблюдался в Окленде – на 13,9% в годовом исчислении.

Представитель Quotable Value Андреа Раш говорит: «Мы ожидаем, что цены на жилье в Окленде продолжат расти, а в остальных крупных городах страны останутся неизменными или немного увеличатся, или даже немного снизятся».

Резервный банк убежден, что перегретый рынок недвижимости страны может привести к финансовой нестабильности и представил комплекс мер по охлаждению этой сферы. «В настоящий момент 40% всех домов и квартир в Новой Зеландии покупается теми, у кого уже есть два и более объекта недвижимости. Изменения Резервного банка могут вступить в силу уже 1 июля 2015 года», - заявляет Андреа Раш.

В феврале 2015 года цены на недвижимость в Новой Зеландии выросли на 6,4% за год. Это стало самым быстрым темпом роста за пять месяцев.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330651


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307530

В феврале 2015 года цены на недвижимость в Новой Зеландии выросли на 6,4% за год. Это стало самым быстрым темпом роста за последние пять месяцев.

Такие данные обнародовала компания Quotable Value, сообщает портал News.com.au.

Лидировал по росту цен на жилье Окленд, где недвижимость подорожала за год на 13%. Это стало самым большим годовым приростом за последние девять месяцев.

На рынке недвижимости Новой Зеландии в феврале 2015 года появилось больше объектов, что помогло ослабить нехватку жилья, а продажи и число выданных ипотечных кредитов опередили даже январские показатели.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307530


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302005

Продажи жилья в Новой Зеландии растут

В январе 2015 года продажи домов и квартир в Новой Зеландии выросли на 2,6% по сравнению с годом ранее до 4 841.

Такие данные обнародовал Институт недвижимости, сообщает Scoop.

Средняя стоимость жилья в январе 2015 года составила $426 000. Это на $24 000 больше, чем в январе 2014 года, но на $24 000 меньше, чем в декабре 2014 года.

В Окленде в январе 2015 года продажи выросли до 1 764 по сравнению с 1 737 в январе прошлого года. Средняя цена недвижимости здесь составила $660 000. Годом ранее она равнялась $569 000, а в декабре 2014 года - $678 000. За последние 12 месяцев средняя цена недвижимости в Окленде подскочила на 16%, а в остальной части страны этот показатель равнялся 1,8%.

В январе 2015 года жилье продавалось в Новой Зеландии в среднем за 42 дня. Годом ранее этот показатель составлял 43 дня.

Напомним, что Новая Зеландия была недавно названа одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302005


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2015 > № 1273558

Цены на жилье в Новой Зеландии продолжили расти

В 2014 году цены на жилье в Новой Зеландии выросли на 4,9%.

Такие данные обнародовала организация Quotable Value, сообщает портал RTT News.

За последние три месяца 2014 года средняя стоимость жилья в Новой Зеландии увеличилась на 1,5% и стала на 17,9% больше, чем во время предыдущего пика рынка в конце 2007 года.

Цены на жилье только в регионе Окленда в декабре 2014 года увеличились на 9,8% за год. Более того, они выросли на 4,2% за последние три месяца и сейчас на 39,4% превышают уровень пика 2007 года.

Напомним, что Новая Зеландия была недавно названа одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2015 > № 1273558


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2014 > № 1245884

Средние цены на недвижимость в Новой Зеландии бьют рекорды

Средние цены на недвижимость в ноябре 2014 года поднялись до рекордно высокой отметки в $351 000, увеличившись на 7,2% за год.

В ноябре 2014 года количество проданного жилья выросло на 6,5% за год до 7 416, заявляет Институт недвижимости, сообщает портал SkyNews.

Интересно, что самым ходовым товаром на рынке недвижимости Новой Зеландии в ноябре 2014 года стали объекты стоимостью выше $770 000, их объемы продаж подскочили на 27% за год. В то время как недвижимость стоимостью менее $308 000 пользовалась меньшим спросом, объемы ее продаж уменьшились за год на 3,8%.

Лидером по приросту средней стоимости недвижимости стал Окленд, где цены на недвижимость остановились на отметке $516 000.

Напомним, что Новая Зеландия была недавно названа одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 декабря 2014 > № 1245884


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2014 > № 1239113

Рост цен на жилье в Новой Зеландии замедлился

В ноябре 2014 года цены на недвижимость в стране выросли на 5,1% за год. В октябре этот показатель составлял 5,9%.

Стоимость жилья сейчас на 16,7% выше пика цен в конце 2007 года. Лидирует по темпам роста Окленд, сообщает Reuters.

«У нас есть примеры, когда объекты недвижимости продавались за гораздо большую цену, чем изначально запрашиваемая, в течение короткого периода времени», - заявляет аналитик Брюс Виггинс.

В ноябре 2014 года цены на жилье в регионе Окленда были на 9,3% выше, чем годом ранее, по сравнению с показателем в 9,2% в октябре. Власти страны утверждают, что наблюдался всплеск продаж, однако ограничения по депозитам охлаждают рынок и уменьшают спрос со стороны покупателей первого жилья, а основными клиентами становятся инвесторы в недвижимость.

Напомним, что Новая Зеландия была недавно названа одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2014 > № 1239113


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2014 > № 1146255

Рынок недвижимости Новой Зеландии вошел в зимнюю спячку.

Растущие процентные ставки по ипотечным кредитам и грядущие выборы в стране влияют на покупательское поведение.

В июле 2014 года средние цены на недвижимость в Новой Зеландии снизились на 2,6% до $416 000. В то же самое время они выросли на 8,1% по сравнению с годом ранее, по данным последнего индекса от Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ). В этом же месяце продажи увеличились на 2,3%, но снизились аж на 13% по сравнению с июлем 2013 года. Жилье при этом стало продаваться быстрее – за 37 дней, то есть на два дня меньше, чем в июне 2014 года, сообщает портал Property Wire.

По мнению исполнительного директора REINZ Хелен О'Салливан, рынок недвижимости Новой Зеландии сейчас находится в состоянии зимней спячки, с небольшим количеством объявлений о продаже объектов и сниженной покупательской активностью в стране. «Растущие процентные ставки по ипотечным кредитам и предстоящие выборы влияют на поведение покупателей», - отмечает специалист.

Напомним, что Новая Зеландия была недавно названа одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2014 > № 1146255


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2014 > № 1141732

Новозеландская Ассоциация производителей изделий из древесины предложила правительству страны увеличить объемы использования древесины в секторе государственного строительства, об этом сообщает Radio New Zealand.

По мнению экспертов Ассоциации, положительное решение этого вопроса может привлечь более $1 млрд инвестиций в развитие региональных деревообрабатывающих производств. Кроме того, это позволит снизить цены на жилье и увеличить экспорт продукции с более высокой добавленной стоимостью.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2014 > № 1141732


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028131

Количество разрешений на строительство в Новой Зеландии достигло рекордного уровня.

В стране выдается все больше разрешений на строительство - сейчас их количество находится на самом высоком уровне с сентября 2007 года.

Согласно данным Статистического бюро Новой Зеландии, количество полученных разрешений на строительство жилья удвоилось по сравнению с самым низким в истории уровнем, зафиксированным в марте 2011 года. В то же время, их число все еще на 28% ниже пиковых показателей 2004 года, передает портал Property Wire.

В январе 2014 года, с учетом сезонных колебаний, количество выданных разрешений на строительство жилья (в том числе квартир) снизилось на 8,3%, однако это не переломило тенденцию, сформировавшуюся к концу 2013 года. Без учета квартир, но с учетом сезонных колебаний, количество разрешений на строительство сократилось лишь на 1,3% после роста на 11%. 58% нового жилья пришлось на Окленд и Кентербери, сумма строительных работ здесь в общей сложности составила $930 млн - $642 млн для жилой недвижимости и $289 млн - для нежилой.

В то же время средние цены на жилье упали до $23 980 за гектар в январе по сравнению с $22 644 в декабре. Падение составило соответственно 6,3% и 5,6% по сравнению с началом декабрем 2013 года. В 11 регионах зафиксирован рост продаж к концу января - главным образом, в Отаго, а также в Саутленде и Тараники. В Нельсоне и Окленде, напротив, объемы продаж жилья сократились. В годовом соотношении рост продаж зафиксирован в восьми регионах, а снижение - в шести. "Текущая ситуация с ценами и уровнем продаж свидетельствует о здоровом рынке недвижимости Новой Зеландии", заявил Брайан Пикок, представитель Института Недвижимости Новой Зеландии (REINZ).

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028131


Австралия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2014 > № 1000889

В Австралии и Новой Зеландии активно строят и продают недвижимость.

Австралия и Новая Зеландия показывают лучшие результаты за последние шесть лет по продажам нового жилья и количеству выданных разрешений на строительство.

Продажи нового жилья на «зеленом континенте» в 2013 году выросли на 14,4% в годовом исчислении, пишет Opp-connect. Это произошло впервые с 2008 года.

«Продажи нового жилья были в упадке в течение всего 2012 года. Тем не менее, в 2013-м состоялось мощное восстановление. Продажи отметились первым за пять лет годовым ростом. Эти показатели станут ключом к дальнейшему улучшению уже в наступившем году», - отметила Дива Хопкинс, экономист Housing Industry Association Австралии.

Спрос на дома в этот же период увеличился на 22,5% в Южной Австралии, в Западной Австралии - на 7,3%, в Новом Южном Уэльсе - на 5,8% и в Квинсленде - на 1,5%. Падение в 13,4% зарегистрировано в штате Виктория. Отметим, что в 2013-м в стране выросли не только продажи жилья, но и цены на него.

На 26% выросло число разрешений на строительство в Новой Зеландии, показывают данные официальной статистики страны. Это самый высокий результат с 2007 года.

В Кентербери количество единиц будущего строительства увеличилось на 43%, в Окленде - на 38%, в Веллингтоне - на 27%, в Вайкато - на 24%. Общая стоимость строительных работ, согласованных в 2013 году составила €7,2 млрд. Это на 20% больше, чем в 2012-м.

Австралия. Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2014 > № 1000889


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2014 > № 988724

С ноября по декабрь 2013 года национальная средняя стоимость жилья в стране выросла на $2 тыс. и составила $427 тыс. Рекордные цены были зафиксированы в пяти регионах страны.

Пять регионов Новой Зеландии - Вайкато (Бухта Изобилия) с $346,5 тыс., Манавату-Уонгануи с $249,5 тыс., Таранаки с $333 тыс., Нельсон (Марлборо) и Кентерберри (Вестланд) с $395 тыс. - достигли рекордных медианных цен, что оказалось неожиданным результатом, с учетом общей ценовой динамики в эти регионах. Специалисты считают, что одной из причин ценового сдвига может быть относительно небольшое количество продаж недвижимости нижнего ценового сегмента в результате сезонных колебаний. Наибольший годовой рост цен был зафиксирован в Вайкато - 9,1%, за ним следуют озера Центрального Отаго (6,8%) и Кентерберри (2,5%). Месяцем ранее, в ноябре 2013 года, цены на жилье выросли на 9,2% в годовом соотношении.

В декабре общая сумма сделок с жилой недвижимостью Новой Зеландии (в том числе земельных участков) составила $3,07 млрд. В ноябре оно составляла $3,74 млрд., а в декабре 2012 года - $2,73 млрд. В целом за 2013 год было продано жилья на $40,11 млрд. - первый случай превышения планки в $40 млрд. с ноября 2007 года.

Согласно последним данным Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), продажи недвижимости в вышеперечисленных городах снизились. Количество сделок в декабре 2013 года уменьшилось на 18,3% по сравнению с ноябрем и на 1,1% - по сравнению с декабрем 2012 года, передает портал Property Wire. "Тенденция к снижению продаж в ноябре только подтвердилась в декабре - это всего лишь естественные сезонные колебания", - утверждает Хелен О'Салливан, исполнительный директор REINZ. Тем не менее, средний уровень сезонного падения продаж с ноября по декабрь за последние 10 лет составляет 13,6%, в то время как в 2013 году число достигло 18,3%, отмечает эксперт.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2014 > № 988724


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2013 > № 958950

Цены на недвижимость в Новой Зеландии выросли в ноябре 2013 года на 9,2% в годовом исчислении. Их продолжает двигать вверх недостаточный запас жилья на рынке Окленда и Крайстчерча.

По итогам ноября стоимость жилья в Окленде увеличилась на 15,2% в годовом исчислении, что больше, чем годовой прирост в 14,5% в октябре 2013 года. Об этом сообщает портал News.com.au.

В Крайстчерче в ноябре 2013 года цены на недвижимость выросли на 12,4%, что больше, чем годовой прирост в 11,8% в октябре 2013 года.

Стремительно растущие цены на жилье в двух крупнейших городах страны увеличили опасения по поводу возможного образования «пузыря», и центральный банк ограничил выдачу ипотечных кредитов с 1 октября 2013 года.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2013 > № 958950


Новая Зеландия. Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 ноября 2013 > № 935605

СОВЛАДЕЛЕЦ EVRAZ GROUP АБРАМОВ ЗАПЛАТИТ ЗА НОВОЗЕЛАНДСКУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ $40 МЛН

\ БОРИС ГРОЗОВСКИЙ

Председательно совета директоров и крупный акционер Evraz Group Александр Абрамов ("№"26 в рейтинге "Богатейшие бизнесмены России" по версии Forbes, состояние - $4,6 млрд) строит себе резеденцию в Новой Зеландии за $40 млн, пишет газета The New Zeland Herald. Стройка, начавшаяся в 2010 году и ставшая самым дорогим девелоперским проектом страны, должна скоро завершиться.

По словам Криса Стила, управляющего директора генподрядчика проекта - компании Northland Coastal Developments, сейчас на стройке занято 80 человек. Это плотники, сантехники, электрики, штукатуры, маляры, специалисты по системам отопления. Многие из них надеются, что смогут остаться в резиденции, когда она будет передана собственнику, пишет газета.

Как отмечает издание, для российского металлурга и его близких, в новозеландском заливе Елены уже построили четыре виллы в колониальном стиле. Их спроектировал местный архитектор Грег Джонс. Дома в общей сложности занимают 10 000 кв метров, куда могут уместиться четыре футбольных поля, предназначенных для международных соревнований.

В главном доме два этажа и четыре спальни, во дворе - бассейн, отмечает издание. Еще три виллы, построенные в отдалении, предназначены для членов семьи миллианера и его прислуги. По информации газеты, во всех домах используется панорамное остекление и алюминиевые профили с порошковым покрытием, устойчивые к морской влаге, а крыши покрыты специальной черепицей, не портящейся от соли.

Новая Зеландия. Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 ноября 2013 > № 935605


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2013 > № 924478

Высокий спрос со стороны покупателей привел к тому, что средняя запрашиваемая цена на жилье в Новой Зеландии взлетела на новую высоту - в $466 000.

Повышение цен на жилье было зафиксировано в 14 регионах Новой Зеландии – это большая часть страны. Об этом сообщает портал Property Wire.

Запрашиваемые цены на недвижимость в сентябре 2013 года увеличились на 8,7% по сравнению с сентябрем 2012 года и на 0,7% по сравнению с августом 2013 года. По данным отчета NZ Property Report, это было связано с ограниченным числом предложений на рынке и сильным спросом со стороны покупателей.

В сентябре на рынке Новой Зеландии появилось 847 новых предложений, что на 11% меньше, чем в сентябре 2012 года.

Напомним, что по прогнозам аналитиков, средние цены на жилье в Новой Зеландии вырастут на 8,6% до конца 2013 года. Недвижимость в Окленде при этом подорожает на 12%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2013 > № 924478


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2013 > № 891651

Стоимость недвижимости в Новой Зеландии увеличилась

В августе 2013 года усилился рост цен на недвижимость в стране. Недостаточное количество вакантных предложений в Кентербери и Окленде подогревали рынок жилья.

В августе 2013 года увеличение цен на недвижимость в Новой Зеландии составило 8,5% в годовом исчислении. Такие данные приводит государственная организация Quotable Value (QV). Об этом сообщает Financial Review.

Цены на недвижимость в Окленде в августе 2013 года выросли на 3,3% за три месяца и на 13% в годовом исчислении, а стоимость жилья в Крайстчерче увеличилась за эти же периоды на 2,7% и 11% соответственно.

Стремительный рост цен в двух крупнейших городах страны увеличил опасения по поводу возможного возникновения пузыря на рынке недвижимости.

Напомним, что по прогнозам аналитиков, средние цены на жилье в Новой Зеландии вырастут на 8,6% до конца 2013 года. Недвижимость в Окленде при этом подорожает на 12%.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2013 > № 891651


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter