Всего новостей: 2294496, выбрано 28 за 0.267 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Панама > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 20 октября 2017 > № 2359966

Правительство Панамы пойдет навстречу изменениям налога на недвижимость

Президент Панамы Карлос Варела одобрил изменения ставок и пороговых значений годового налога на имущество 17 октября 2017 года.

В соответствии с изменениями, которые были подписаны законодателями в начале этого месяца, около 90% домовладельцев, которые живут в объектах недвижимости стоимостью до 120 000 панамских бальбоа (120 000 долларов США) больше не будут платить налог на недвижимость. Налог в 0,5 процентов будет применяться к объектам недвижимости стоимостью до 700,000 бальбоа, а для недвижимости с большей стоимостью будет применяться налог в размере 0,7 процента.

Для владельцев коммерческой недвижимости и промышленных зданий будет использоваться налог в размере 0,6 процентов.

Изменения вступят в силу с 1 января 2019 года.

Панама > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 20 октября 2017 > № 2359966


Великобритания. Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 3 июня 2016 > № 1779897

Данные Земельного кадастра Великобритании: 10% лондонской недвижимости принадлежит офшорным компаниям

Статистика основана на данных Земельного кадастра за прошлые 10 месяцев, анализирующие 40,000 объектов недвижимости — от целых жилых комплексов до винных погребов и автостоянок, зарегистрированных в офшорных юрисдикциях.

Сорок тысяч объектов недвижимости по всему Лондоне принадлежат офшорным компаниям и это число увеличилось на 9% в течение последних 10 месяцев — данные Земельного кадастра.

Анализ записей в земельных книгах показывает, что целые районы новых строительных объектов от Ист-Энда до Найтсбриджа были проданы анонимным владельцам компаний, зарегистрированных в налоговых убежищах, включая Панаму, Лихтенштейн и Британские Виргинские острова.

Компаниям офшорных юрисдикций принадлежат даже винные погреба и автостоянки, в соответствии с данными государственного архива.

Наибольшие концентрации подобной недвижимости зафиксированы в лондонском Сити и районе Вестминстер, где 10% всех объектов недвижимости принадлежат компаниям из офшорных налоговых убежищ; около 7% объектов находится в районе Кенсингтон, Фулхэм и Челси, который включает в себя богатый анклав Найтсбридж.

Десятки Gala Bingo также принадлежат офшорным компаниям, а также сотни пабов — в том числе те, которые работают под брендами Yates, Slug и letucce, расположенными возле Адмиралтейской арки, известной лондонской достопримечательности, в которой размещался кабинет министров Великобритании.

Цифры показывают, что 39,917 коммерческой и жилой недвижимости по всему Большому Лондону принадлежат компаниям, зарегистрированным в налоговых убежищах.

Растущая популярность использования налоговых гаваней для того, чтобы купить недвижимость в Лондоне, происходит на фоне растущей озабоченности по поводу использования жилых домов в качестве инвестиционных активов со стороны иностранных покупателей. Мэр Лондона, Садик Хан, на этой неделе раскритиковал использование недвижимости в качестве «золотых кирпичей» после того, как Земельный кадастр показал, что почти две трети Башни, самого высокого жилого здания в Великобритании, было продано иностранным компаниям, четверть из которых зарегистрирована в офшорах.

Ранее в этом месяце премьер-министр Дэвид Кэмерон запустил программу по борьбе с коррупцией, предупреждая, что «некоторые объекты недвижимости с высокой стоимостью, особенно в Лондоне, в настоящее время покупают иностранцы через компании с номинальными директорами и акционерами с использованием денежных средств, полученных в результате коррупции или отмывания денег».

Согласно действующим правилам, почти невозможно определить, кто владеет имуществом, находящимся в оффшорной компании, но оно, вероятно, включает в себя граждан Великобритании, а также иностранных покупателей. Юристы и бухгалтеры советуют зарубежным покупателям использовать оффшорные компании на законных основаниях, чтобы сохранить свою личность в тайне и избежать некоторых налогов, включая налог на наследство.

Однако такая секретность была нарушена после того, как Кэмерон пообещал 12 мая, что «все иностранные компании, которые владеют объектами недвижимости в Великобритании также должны будут зарегистрироваться публично, включая их контролирующие лица».

Заместитель мэра Лондона по вопросам недвижимости, Джеймс Мюррей, сказал, что » лондонский рынок недвижимости представляется одним из самых востребованных направлений для многих офшорных компаний мира, что еще больше завышает цены для лондонцев, нуждающихся в жилье».

Он добавил: «Также очень важно, что правительство делает правильные вещи, и гарантирует, что все иностранные компании ведут прозрачную деятельность, так же как и британские компании, если они хотят иметь право собственности в Великобритании.»

По данным Земельного кадастра, объекты недвижимости в Лондоне, приобретенные офшорными компаниями, включают в себя 201 квартиру по адресу 199 Knightsbridge, расположенных вокруг частного японского сада недалеко от престижного универмага Harrods. Квартиры были проданы за несколько миллионов фунтов каждая; 123 из них принадлежат офшорным компаниям, зарегистрированным в основном на Британских Виргинских островах.

Одна из этих компаний, Capper Marketing Inc, находится под контролем семьи президента Азербайджана Ильхама Алиева, что стало известно из документов, полученных в результате утечки информации из офиса панамской юридической компании Mossac Fonseca.

В One Hyde Park, спроектированным известным архитектором Ричардом Роджерсом, который включает в себя самую дорогую квартиру в Лондоне, даже винные погреба и парковочные места зарегистрированы на имя оффшорных компаний из Лихтенштейна, Каймановых островов и Либерии. Российский бизнесмен Леонид Федун является бенифициаром одной из таких компаний, владеющей недвижимостью на 23 миллиона фунтов. Эта информация также стала открытой благодаря утечке информации из панамской юридической фирмы.

«Это часто делается для обеспечения конфиденциальности,» — рассказывает Сара Маккалам, старший партнер юридической фирмы Boodle Hatfield. «Если люди живут в стране, где правительство очень интересуется теми, кто может иметь высокодоходные активы, они могут использовать корпоративные структуры. До недавнего времени было достаточное количество налоговых льгот в Великобритании, но большинство из них уже отменено «.

Все более широкое использование офшорных компаний при покупке недвижимости касается не только жилья в Лондоне. По всей Англии и в Уэльсе 99,344 объектов недвижимости всех видов, в том числе дома и офисы, которые принадлежат компаниям, в 90% случаев зарегистрированы в оффшорных налоговых убежищах. Это представляет собой увеличение подобных сделок более чем на 9% с декабря 2014 по октябрь 2015 года.

В 2014 году Земельный кадастр был не в состоянии сказать, является ли около 3000 зарубежных компаний, которые приобрели недвижимость в Великобритании, офшорными.

Среди них The Riverside, жилой комплекс на 80 квартир в Salford с видом на реку Irwell, в котором каждая квартира приобретена компаниями на Британских Виргинских островах. также растет количество недвижимости, приобретаемое китайскими инвесторами. Aruba, жилой комплекс в городе Лидс, располагает 82 квартирами, зарегистрированными на компании из Люксембурга, в соответствии с данными Земельного реестра.

Заместитель госсекретаря по вопросам жилищного строительства и планирования Джон Хили описал рост числа домохозяйств, принадлежащих оффшорным компаниям, как «плохие новости для молодых людей и семей с обычными доходами».

«Как это часто бывает в сфере жилищного строительства, чиновники подготовили много горячего воздуха, но мало действия,» -сказал он. теперь они должны начать действовать.»

Тим Фаррон, лидер либерал-демократов, сказал: «Люди имеют право быть возмущены ростом числа домов, оказавшихся в собственности налоговых убежищах, в результате чего наносится значительный ущерб нашему рынку жилья.»

«Местные покупатели в настоящее время вытеснены с рынка, в то время как недвижимость растет в цене, и собственный капитал покидает Великобританию,» сказал он. «Правительство должно пресечь уклонение от уплаты налогов и доказать, что это просто сделки с объектами недвижимости, а не способ отмывания денег.»

Великобритания. Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 3 июня 2016 > № 1779897


Панама. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 31 марта 2016 > № 1717465

Специалисты по недвижимости с пяти континентов встретятся в Панаме с 21 по 26 мая, чтобы обсудить архитектурные тенденции, связи, материально-техническое обеспечение, доступное жилье и умные города, среди других вопросов.

Выступая перед журналистами, президент Панамской ассоциации брокеров и недвижимости, Эрик Ван Хорде, сказал, что в первый раз латиноамериканская страна будет принимать глобальный саммит по недвижимости.

Он напомнил, что в последние годы Панама показывает существенный рост в этом секторе на глобальном уровне, учитывая количество людей, которые выбирают страну для жизни и бизнеса, способствуя тем самым развитию туризма.

Со своей стороны, президент Международной федерации профессионалов недвижимости в Панаме, Иван Карлуччи, отметил, что это 67-ой саммит позволит профессиональный обмен и послужит расширению торговых связей с секторами по недвижимости со всего мира.

Как ожидается, по этому случаю примут участие более 500 специалистов из 65 стран мира, которые поделятся своим опытом через тематические форумы и презентации признанных национальных и международных экспонентов.

Среди них - французский архитектор Жак Ругери, который считается пионером подводных и морских сооружений.

В ходе мероприятия будут вручены Премии D'Excellence Awards Dinner, одни из самых престижных в мире недвижимости, и Панама уже является лауреатом одной из них.

Официальные данные подтверждают, что сектор недвижимости в последнее десятилетие стал одной из основных движущих сил экономического роста Панамы, в связи с социальной и политической стабильностью, наличием всемирно известных и привлекательных банковских центров и многими вариантами для занятости.

По данным журнала Forbes, город Панама находится в списке основных городов Латинской Америки, рассматриваемых в качестве двигателей торговли и инвестиций, где также выделяются Мехико, Сан-Паулу, Сантьяго-де-Чили, Лима и Богота.

Благодаря развитию этого сектора в стране, основной объем инвестиций направляется на важную социальную инфраструктуру, такую как строительство второй линии метро, четвертого моста через Панамский канал, реконструкцию северного города Колумбус, второго терминала международного аэропорта Токумен, третьей и четвертой линии электропередачи.

Панама. Весь мир > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 31 марта 2016 > № 1717465


Панама > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 9 марта 2016 > № 1683457

Строительство является одним из секторов панамской экономики, создающим больше всего рабочих мест, тенденция, которая сохранится в краткосрочной перспективе, согласно результатам опроса компании "Manpower".

Исследование сообщает об увеличении мест во втором квартале этого года на 20 процентов , что в основном является результатом реализации крупных строительных проектов, таких как вторая линия метро и реконструкция города Колон.

По данным опроса компании "Перспективы занятости", за строительством следуют рыболовство, сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность с ростом на 17 процентов; услуги (16 процентов) и производственные компании (11 процентов), а торговля, связь и транспорт могут вырасти на 10 процентов.

Результаты помогают стране приобрести хорошие показатели банковской деятельности, возведение новых объектов и низкие цены на топливо, согласно источнику.

Из 623 опрошенных местной компанией, 21 процент указали, что ожидают роста числа сотрудников, а восемь процентов ожидают сокращения.

Исследование также показало, что западные провинции Чирики и Бокас-дель-Торо сообщают о наибольших шансах на места, с 18 процентами, а затем идет столица. Колон прогнозирует слабейшую перспективу роста в стране, с семью процентами.

Секретарь конкурентоспособности председательства Мигель Анхель Есбри сказал, что 65 процентов из 232 тысяч рабочих мест потребуют в ближайшие годы технического и профессионального образования в сферах гостиничного бизнеса, розничной торговли, гастрономии, туризма и логистики.

Панама > Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 9 марта 2016 > № 1683457


Германия. Панама. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 июня 2015 > № 1410505

От Берлина до Панамы: в каких городах стоит инвестировать в недвижимость

Алексей Голубович

На что обратить внимание, если вы хотите не только дешево купить жилье, но и заработать?

Сегодня рынки недвижимости многих городов мира зависят от валютных курсов сильнее, чем от темпов роста экономики, динамики численности населения, налогов и даже процентных ставок.

Относительно устойчивый рост экономики демонстрируется там, где валюта стабильная (или сильная), а снижение или стагнация ВВП происходит в большинстве стран, где валюты слабеют.

К первой немногочисленной группе относятся США, КНР и тесно связанные с ними экономики (Гонконг, Сингапур). Ко второй — и пораженные кризисом страны-экспортеры сырья, и многие члены ЕС, поддерживающие финансовые рынки только за счет кредитной эмиссии.

Где же недвижимость можно считать не просто дешевой, а инвестиционно привлекательной? Тут важно сочетание следующих факторов:

• низкий курс национальной валюты снижает цены покупки для тех, кто инвестирует доллары;

• налоговая система стимулирует покупку и владение недвижимостью, а не отпугивает инвесторов повышением налогов;

• в экономике в последние годы не было бума кредитования недвижимости и не сформировался «ценовой пузырь»;

• страна предлагает благоприятные налоговые и правовые условия для состоятельных мигрантов;

• власти планируют серьезные инвестиции в инфраструктуру и благо-устройство;

• избыточное строительство предыдущих лет не привело к «перепроизводству» недвижимости, которая не будет быстро раскуплена, даже несмотря на относительно низкую цену.

На что конкретно стоит обратить внимание тем, кто хочет не только дешево купить жилье, но и заработать? Вот не исчерпывающий список приоритетов, на котором может строиться как инвестиционный портфель, так и индивидуальные точечные покупки.

Берлин. Хотя цены почти удвоились с прошлого мирового кризиса, эксперты ждут ежегодного роста по 8–10% еще несколько лет. Берлин будет перестраиваться и обновляться. Кроме того, туда может быть переведен ряд учреждений ЕС из других стран.

Дубай. Падение цен на нефть дает возможность покупать жилую и коммерческую недвижимость Дубая, которая, скорее всего, будет быстро расти. Дубай — это хаб и финансовый центр Ближнего Востока, «местный Лондон», куда все больше переводят капиталы и вывозят семьи из соседних стран. Плюс благоприятный налоговый режим и развитие экономики Ирана сделает Дубай местом регистрации еще большего числа офисов, ускорит деловую миграцию.

Нью-Йорк. Несмотря на высокие налоги, дорогой доллар и сильно выросшие цены, Нью-Йорк продолжит привлекать капиталы богатых американцев и жителей Латинской Америки. В каком-то смысле нью-йоркская недвижимость становится объектом долгосрочных консервативных инвестиций.

Майами. Привлекательность города для богатых латиноамериканцев, недостаток места для продолжения застройки и ожидаемое «открытие» Кубы для США способствуют росту спроса и цен.

Монако. Последний город в Европе, где можно жить, законно не платя налоги. Он уже стал самым дорогим по рейтингам за квадратный метр. Однако низкий курс евро и распространение все более драконовских законов ЕС на другие страны-убежища (Швейцария, Люксембург) в сочетании с курортным расположением снова сделали квартиры в Монако привлекательными для тех, кто может заплатить от €2 млн.

Лугано. Становится все более популярным городом у жителей Восточной Европы из-за удобного расположения (час от миланского аэропорта), относительной либеральности кантональных властей в этой части Швейцарии и большей безопасности в сравнении с соседней Италией. Нехватка мест для застройки уже начала толкать цены вверх.

Барселона и Марбелья. Хороши только очень низкими ценами. Впрочем, избыточное предложение жилья не оставляет надежды на быстрый рост в ближайшие годы. Поэтому покупать недвижимость там есть смысл только для себя.

Рига. Рынок начал оживать в 2015 году в связи с завершением действия негативного эффекта от «запрета на инвестиционные виды на жительства» для россиян. Но более важно, что на рынке в основном закончились интересные проекты из банковских портфелей (залогов после кризиса 2008–2009 годов) и курс евро к доллару должен пройти минимум в ближайшие полгода.

Киев. Как только в Киеве исчезнет риск Майдана-2, цены на качественную недвижимость (особенно коммерческую) быстро вырастут на 25–50%.

Правда, лучше подождать покупать до тех пор, пока не появилась уверенность в том, что не будет еще одной войны за Донбасс (то есть второй половины 2015 года как минимум).

Гренада. Начало реализации программы продажи паспортов инвесторам (отмененной в начале 2000-х) вызовет очень быстрый рост спроса на недвижимость в этой стране.

Панама. Несмотря на традиционный карибский беспорядок, Панама постепенно приобретает черты «карибского Дубая», а близость Мексики с избыточными финансовыми ресурсами (в том числе американскими) вызывает рост спроса на офисы и апартаменты.

Но стоит помнить: даже при совпадении большинства позитивных для инвестора факторов цена недвижимости и перспективы ее роста зависят от классического «место, место и еще раз место». Поэтому, например, Лондон останется притягательным для многих покупателей, невзирая на его инвестиционную непривлекательность: цены на недвижимость и так высоки, едва ли они удвоятся за пять лет. Кроме того, если к власти в Великобритании придут лейбористы, может быть отменен крайне важный для богатых иностранцев статус non-domiciled resident (NDR), то есть человек, не проживающий в стране постоянно и не декларирующий иностранные активы и доходы. Это сильно ударит по тем, кто рассматривал Лондон как оптимальное по налогам место для жизни и инвестирования. Опять же, если у власти останутся консерваторы, то они обещают отменить налог на наследование недвижимости ценой до £1 млн, что поддержит цены на жилье для состоятельных граждан.

Германия. Панама. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 24 июня 2015 > № 1410505


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330653

Международные инвесторы подогревают рынок недвижимости столицы Панамы

В некоторых районах города Панама цены на квартиры взлетели более чем на 10% за последний год.

Такие данные обнародовала компания Punta Pacifica Realty (PPR), сообщает NuWire Investor.

В районе Пунта Пасифика, эксклюзивной области с небоскребами, цены на недвижимость увеличились на 14% за последний год, а продажи – на 35% за аналогичный период. Если годом ранее средняя стоимость квадратного метра здесь составляла $2 200, то сегодня она приближается к отметке $2 500.

Росту цен на недвижимость в Панаме способствуют несколько факторов. В то время как многие страны только пытаются оправиться от глобального финансового кризиса, экономика Панамы выросла в 2014 году на 6%. Это притягивает на рынок недвижимости покупателей и арендаторов.

Но самым большим признаком перемен стало возвращение международных инвесторов, особенно из США и Венесуэлы. Улучшение американской экономики заставило местных жителей снова обратиться к инвестициям в недвижимость, в то время как кризис в Венесуэле привел к тому, что многие состоятельные граждане ищут долгосрочных капиталовложений за пределами родного государства.

Также к росту международного интереса к Панаме привел так называемый «эффект Майами». Когда недвижимость в Майами обходилась дешево, инвесторы ее скупали в большом количестве. Теперь же, когда цены там снова растут, участники рынка ищут альтернативы, такие как город Панама.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330653


Панама. Никарагуа > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 февраля 2015 > № 1341552

Проект расширения Панамского канала будет завершен в текущем году. На 31 декабря 2014 года было сделано 84 процента из принятого плана по реконструкции этого водного пути. План предусматривает строительство 16 новых шлюзов, «дноуглубительные работы», что позволит увеличить его пропускную способность в два раза — с 300 до 600 миллионов тонн в год, сообщает La Estrella de Panama.

Администратор Панамского канала Хорхе Кихано заявил, что уже летом 2015 года состоятся испытания новых шлюзов (со стороны Атлантики и Тихого океана), комментирует Telesur. Расширение Панамского канала позволит не только увеличить количество проходящих по каналу судов, но и даст возможность пропускать грузовые суда, перевозящие 14,000 двадцатифутовых контейнеров. Это в три раза превышает сегодняшние возможности канала.

Напомним, что ежегодно через Панамский канал уже проходит около 14 тыс. судов, несущих около 300 млн т груза. (5% мировых океанских грузоперевозок). В основном, под флагами Китая, Японии, Чили. Что касается альтернативного Панамскому — Никарагуанского канала, то начало его эксплуатации намечено на 2019 год. А завершение строительства — на 2029-й. За год канал сможет пропускать около 5.000 судов.

Панама. Никарагуа > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 8 февраля 2015 > № 1341552


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2015 > № 1279939

Рынок недвижимости Панамы процветает

По словам риэлторов, цены на местную недвижимость взлетели до небес во время «пузыря», обрушились во время кризиса 2008 года и с тех пор стабилизировались.

Джейсон Коэн, владелец компании Casa Solution Real Estate, отмечает, что в Панаме наблюдается стабильный приток международных покупателей. Значительная доля объектов продается по цене от $200 000 до $700 000. При этом наблюдается нехватка недвижимости для аренды, сообщает The New York Times.

При этом спрос на высококачественное жилье до сих пор растет, отмечает г-н Коэн. Такие объекты по цене варьируются от $800 000 до $2 млн.

60% всех зарубежных покупателей в городе Бокете составляют американцы. Также активны на рынке канадцы, венесуэльцы, россияне, итальянцы и французы.

Новый президент Панамы дал понять, что он продолжит вкладывать средства в ключевые инфраструктурные проекты страны, которые уже приносят выгоду владельцам недвижимости и инвесторам в нее.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2015 > № 1279939


Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 20 ноября 2014 > № 1233874

Проблемы с реестром Панамы

В своем выступлении глава государственного регистра Панамы, Фернандо Альфаро, заверил, что с целью стабилизации системы и нормализации функциональности службы делается все возможное. К работе привлечены самые высококвалифицированные технические специалисты, что занимаются вопросом модернизации регистрационной системы консорциума. На помощь им приходят представители вспомогательных служб и структурных подразделений. Генеральный директор службы также отметил, что команда готова работать внеурочно, в выходные и праздничные дни до полного разрешения проблем, которые спровоцировали ряд недостатков технического характера на некоторых операционных участках.

Также Фернандо Альфаро заявил, что публичный регистр Панамы, на данном этапе развития, не способен в полной мере удовлетворить все потребности пользователей. Кроме того, по причине возникновения технических неисправностей на ряде проблемных участков, потребовалась их двухдневная остановка, что естественно повлекло за собой длинные очереди клиентов, а также справедливые возмущения пользователей. Но в течение текущей недели ситуация будет стабилизирована.

В контексте своего заявления глава регистра также уточнил, что в рамках функционирования новой системы существенно возрос поток заявок на регистрацию новых пользователей. Баланс ежедневных операций достигает количества 2-2.5 миллионов, из них где-то 1200 процедур касаются функциональной деятельности. Их работоспособность обеспечивается лицензионными приложениями. Также Альфаро спрогнозировал, что благодаря высокому темпу экономической годовой активности, будет повышаться количество пользователей системы и численность осуществляемых ими процедур.

Глава государственного регистра Панамы также призвал всех клиентов и мировое сообщество к пониманию и терпению в сложившейся ситуации. Все неудобства временные и возникли они из-за ввода в эксплуатации технически сложного крупномасштабного проекта. Кроме того, по словам Фернандо Альфаро, сотрудники компании сейчас проходят обучение, знакомятся с нюансами работы системы. Делается это для максимального повышения функциональности службы и упрощения регистрационного процесса для пользователя. В рамках данного проекта планируется достижения высочайшего качества обслуживания клиентов и повышения уровня их правовой защищенности в части имущественных прав.

Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 20 ноября 2014 > № 1233874


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 октября 2014 > № 1210040

Инфраструктурные проекты активизируют рынок недвижимости Панамы

Новый президент Панамы дал понять, что он продолжит вкладывать средства в ключевые инфраструктурные проекты страны, которые уже приносят выгоду владельцам недвижимости и инвесторам в нее.

С момента избрания Хуана Карлоса Варелы президентом страны 1 июля 2014 года правительство в ускоренном порядке одобрило вложение $300 млн в два важных проекта, которые имеют прямое влияние на жилой район панамской столицы под названием Punta Pacifica, где расположены элитные жилые небоскребы, сообщает портал World Property Channel.

Согласно первому проекту, будет расширено шоссе, связывающее город Панама с международным аэропортом Токумен, что ускорит время, когда можно будет добраться в этот транспортный узел. А второй проект предполагает создание виадука, соединяющего шоссе Corridor Sur с новым районом Cinta Costera.

Также правительство Варелы подготовило тендер на строительство первого метро в Центральной Америке. Предполагается возведение 21 километров подземки, которые будут включать в себя 16 станций. Первые 13,7 км метрополитена будут открыты весной 2015 года.

Все это хорошие новости для рынка недвижимости Панамы, который уже показывает признаки полного восстановления. В последние месяцы наблюдалось большое количество инвесторов из Северной Америки и Латинской Америки как результат продолжающегося экономического роста и улучшающейся инфраструктуры в столице страны.

Напомним, что новые инфраструктурные проекты Панамы повышают также и стоимость местного жилья.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 октября 2014 > № 1210040


Тайвань. Панама > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 29 ноября 2012 > № 703078

Посол Китайской республики в Панаме Диего Чжоу подписал от имени правительства Тайваня соглашение о помощи Панаме в деле строительства профессионального училища, торгового центра и центра морских и воздушных услуг. Об этом сообщает посольство Тайваня в Панаме.

Чжоу и министр иностранных дел Панамы Ромуло Ру подписали соглашение во вторник в городе Панама.

Во время церемонии подписания соглашения посол сказал, что Тайвань будет продолжать поддерживать тайванько-панамские проекты, направленные на оказание помощи людям из непривилегированных слоёв населения, улучшение общественного порядка и усовершенствование образовательных учреждений.

Чжоу рассказал, что профессиональное училище будет расположено в Пакоре и названо «Образовательным центром Китайской республики». Училище планируется открыть в феврале 2013 года, а набор учащихся начнётся уже в марте.

Проект создания торгового центра подразумевает реконструкцию традиционного рынка в Букете, провинция Чирики, в центр продажи сельскохозяйственной продукции и ремесленных изделий. Строительство началось в августе после получения разрешения от соответствующих учреждений.

В ходе третьего проекта Тайвань поможет построить операционный центр морских и воздушных услуг в Гуазаро, провинция Верагуас. Создание центра станет частью усилий правительства Панамы по борьбе с контрабандой наркотиков и людским траффиком, рассказал посол.

Тайвань. Панама > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 29 ноября 2012 > № 703078


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2011 > № 384830

Несколько лет назад, во время жилищного бума, квартиры в Панаме продавались по цене $2-3 тыс. за квадратный метр. Однако перенасыщение рынка предложениями и упавший спрос на апартаменты сделали свое дело – сейчас жилье в Панаме можно купить значительно дешевле.

Типичная квартира в Панаме в настоящее время продается за $65-100 тыс. За эти деньги можно приобрести апартаменты площадью 60-80 квадратных метров в современном жилом комплексе, сообщает International Living.

Цены на недвижимость на побережье Панамы несколько выше. Квартиру площадью 80 кв. м можно купить за $175 тыс., а апартаменты размером 350 «квадратов» - за $550 тыс. Виллы на побережье Панамы в среднем стоят немногим более $900 тыс.

«Панама остается в прочной политической и экономической связке с ведущей мировой державой - США. Отсюда и вывод: клиент - американец, канадец, европеец, - покупая квартиру в Панаме, в квадратном метре недвижимости платит еще и за стабильность политическую, экономическую, гражданско-правовую, а также за отсутствие серьезных проявлений преступности. Панама - это реальная демократия в действии. Чего нельзя сказать о соседях Панамы и латиноамериканских странах в общем», - отмечают специалисты компании RusPanamaInvest.

«Поэтому цены за время кризиса серьезно не упали. Да, возникли некоторые послабления в кредитной политике застройщиков, например, возможности более длительной рассрочки платежей. Но в целом, с учетом вышесказанного, в ценовой политике практически ничего не изменилось. Наличие сотен тысяч американских и канадских граждан, особенно пенсионного возраста, комфортно проживающих в своих панамских таунхаусах и виллах - очевидное подтверждение мудрой политики государства Панама. Цены остались в диапазоне от $1 500 до $3 500 за квадратный метр в зависимости от местонахождения дома и его комфортности. Исключение составляют "звездные проекты", например, знаменитый «Парус» Дональда Трампа, где цены по-прежнему держатся на уровне от $3 500 до $7 000 за квадратный метр», - добавляют в компании RusPanamaInvest.

Как поясняет обозреватель International Living Джессика Рамеш, иностранцам следует знать несколько особенностей рынка недвижимости Панамы. Во-первых, планировки квартир могут показаться зарубежным покупателям странными. Местные жители не любят проводить время на кухне, для ведения домашнего хозяйства принято нанимать прислугу. Поэтому даже в небольших квартирах выделена зона для горничной (маленькая комната с ванной), а кухни, как правило, компактных размеров.

Еще одна особенность рынка недвижимости Панамы состоит в том, что жилые комплексы имеют развитую социальную инфраструктуру. В домах обычно есть консьерж, бассейн, общая зона для отдыха, спортивный зал и детская площадка.

Среди иностранных покупателей недвижимости в Панаме лидируют выходцы из США. Что касается россиян, то, как отметили в компании AVDGroup, запросов на подбор квартир в Панаме поступает очень мало – буквально несколько в год.

«У россиян Панама не очень популярна. Главная причина - удаленность страны. Хотя преимуществ по отношению к другим регионам у нее более чем достаточно. Панама по-прежнему притягивает американцев, канадцев, голландцев, французов, реже немцев, шведов и финнов. Довольно много братьев-славян - граждан Украины и Польши. Взять хотя бы пример возможности оформления гражданства Панамы для инвесторов-иностранцев. Другие страны такую возможность не предоставляют. Возможность приобретения травел-паспорта также оказывает заметный эффект», - говорят специалисты компании RusPanamaInvest.

Менеджер компании CPanama Real-Estate Светлана Харакоз подтверждает, что спрос россиян на недвижимость в Панаме невелик. При этом большинство наших соотечественников интересуются квартирами в этой стране с целью получения так называемого паспорта инвестора.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2011 > № 384830


Панама > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 27 мая 2011 > № 332357

Hard Rock International и компания Megapolis Investment Group сообщили об открытии в декабре текущего года первого в Центральной и Южной Америке отеля под маркой Hard Rock Hotel. Отель будет расположен в престижном районе Панма-Сити Punta Paitilla, его управление возьмет на себя колумбийская компания Decameron Hotels & Resorts. В пресс-релизе говорится и о сумме инвестиций в проект – они составят более 250 млн. долларов США. 66 этажей здания займут 1499 номеров, бассейн, конференц-зал, рестораны, бары и SPA-салон. На 62-м этаже планируется создать полуоткрытый бар – эксклюзивное место с видами на городи и горы вдали.

Панама, самая южная страна в Центральной Америке, является популярным туристическим направлением для американцев и европейцев. Ее тропический климат, захватывающая дикая природа и красивые пляжи привлекают большое количество туристов. Кроме того, на территории Панамы находится крупнейший тропический лес в Западном полушарии за пределами Амазонки. Страна также известна благодаря уникальному инженерному сооружению XX века – Панамскому каналу, называемому одним из "Семи чудес современного мира".

Hard Rock Hotel Panama Megapolis станет первым отелем Hard Rock в Центральной и Южной Америке и 16-м в портфеле Hard Rock International. Напомним, что в феврале 2011 года Hard Rock Hotel открыл отель на доминиканском курорте Пунта-Кана.

Панама > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 27 мая 2011 > № 332357


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2011 > № 330556

Сегодня купить недвижимость в Панаме можно за $1-1,2 тыс. за квадратный метр, в то время как до кризиса «квадрат» в стране в среднем оценивался в $1,3-1,5 тыс. При этом спрос на жилье переместился с элитного сегмента на объекты среднего класса и самые экономичные варианты.

Большинство объектов жилой недвижимости, которые предлагаются в одноименной столице Панамы, - это квартиры. Стоимость апартаментов варьируется в зависимости от площади помещения и его расположения. По данным портала Global Property Guide, в конце 2010 года квартиры в Панаме площадью 90 кв. м стоили меньше $150 тыс., а апартаменты площадью 350 кв. м можно было приобрести за $500 тыс.

Цены на недвижимость на побережье Панамы несколько выше. Квартиру площадью 80 кв. м можно купить за $175 тыс., а апартаменты размером 350 «квадратов» - за $550 тыс. Виллы на побережье Панамы в среднем стоят немногим более $900 тыс.

При этом доходы от сдачи в аренду любого типа недвижимости независимо от его площади составляют в среднем 8-9,3% годовых.

Среди покупателей востребована недвижимость для отдыха, расположенная в небольших курортных поселках Панамы. Например, в высокогорном городке Бокуэто цены на жилье уверенно растут за счет спроса со стороны нерезидентов. В этом провинциальном поселке иностранцы предпочитают покупать участок земли и самостоятельно возводить дом. Однако там можно приобрести и готовую недвижимость. Например, квартира с двумя спальнями обойдется в среднем в $130 тыс., а домик в горах - в $150 тыс.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2011 > № 330556


Панама > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 22 февраля 2011 > № 296228

Если продать типовую квартиру в спальном районе Москвы, можно стать владельцем собственного острова и еще останутся деньги на жизнь и возведение домика, сообщает агентство недвижимости Doki.

Агентство составило список островов стоимостью до 100 тысяч долл. Самый доступный из них – Гатун в республике Панама. Остров площадью 3 тыс.кв.м. выставлен на продажу за 30 тысяч долл. На Гатуне живут обезьяны, попугаи, есть озеро, в котором водятся окуни. Также здесь есть сотовая связь и электричество.

Канадский остров McGibbon площадью 25,2 тыс.кв.м. стоит 35,2 тыс.долл. Он расположен на реке Сент-Джон возле крупного города Фредериктон. Единственный минус – на острове нельзя ничего строить из-за весеннего паводка.

Еще один панамский остров Dolphin Bay площадью 610 кв.м. стоит 40 тысяч долл. За 15-20 минут от острова, на котором растут ананасы, можно доплыть на лодке до архипелага Бокас-дель-Торо.

Дороже стоит необитаемый гранитный остров Big Tusket (149,7 тыс.кв.м.) в Новой Шотландии (Канада). Его цена – 65,6 тыс.долл.

Голубиный остров Pigeon в Никарагуа можно купить целиком (69 тысяч долл.) или по частям. Сюда покупателей завлекают морскими черепахами, рыбалкой, агатовыми скалами.

Далее в списке идет остров Gunning (70,19 тыс.долл.) площадью 28 тысяч кв.м. Он расположен в Гусином заливе в Новой Шотландии.

В часовой доступности от парка «Диснейлэнд» расположен остров Barnard (штат Флорида, США). Его предлагают приобрести за 74,9 тыс.долл. Бразильский остров Ilha Caetano, на котором растет 172 кокосовых дерева, продается за 79,5 тыс.долл.

Остров Islas El Peru в Никарагуа за 90 тысяч долл. расположен недалеко от колониального города Гранада. На острове круглый год тепло, поэтому Islas El Peru можно превратить в небольшой курорт.

Последний и самый дорогой (99,9 тыс.долл.) в списке – остров Bumbo в Новой Шотландии. С одной его стороны находится галечный пляж, с другой – песчаный, а в центре – поляна.

Панама > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 22 февраля 2011 > № 296228


Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 декабря 2010 > № 268216

Самый роскошный отель в Латинской Америке под названием Trump Ocean Club International Hotel & Tower Panama откроется в Панаме весной 2011г. Напоминающий по форме парус 70-этажный комплекс, принадлежащий возглавляемой миллиардером Дональдом Трампом компании Trump Entertainment Resorts, расположен на берегу Панамского залива с видом на Тихий океан в районе Пунта-Пасифика (Punta Pacifica) панамской столицы.

Trump Ocean Club – как отмечает портал Caribbean News digital, проект смешанного назначения, состоящий из отеля и жилого комплекса, бизнес- и спа-центров, бассейнов, магазинов, ресторанов, яхт-клуба и казино.

Панамская столица, несмотря на кризис, переживает настоящий гостиничный строительный бум: на стадии возведения находятся долее десяти гостиниц. Такая ситуация связана с реализацией сразу нескольких крупных международных проектов на территории Панамы, в частности, расширением Панамского канала, реконструкцией панамского аэропорта Токумен и созданием авиахаба. Алексей Хованов

Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 декабря 2010 > № 268216


Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 октября 2010 > № 254542

Первый камень в строительство искусственных островов, которые появятся в Панамском заливе напротив «пятачка миллионеров» Punta Pacifica, был брошен в океан в присутствии панамского президента Рикардо Мартинелли.

В 2012г. Панама намерена закончить строительство жилых комплексов на двух искусственных островах в заливе. Столь современный и амбициозный проект обойдется инвесторам в 300 млн.долл., уточняет портал Revista Summa.

«Этот многомиллионный проект является первым проектом искусственных островов в Тихом океане и отражает рост панамской экономики, способной инвестировать деньги в такие крупные проекты», – заявил глава государства.

Новый панамский мегапроект получил название Ocean Reef Islands и финансируется панамским предприятием Grupo Los Pueblos.

Для возведения в океане жилого комплекса, соединенного с континентом мостом, инвесторы выбрали мексиканскую строительную компанию Ingenieros Civiles Asociados (ICA). По заявлению инвесторов, жители островов будут обеспечены всем необходимым, а также иметь возможность в течение нескольких минут добираться до коммерческой зоны в центре города. Алексей Хованов

Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 октября 2010 > № 254542


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2010 > № 253971

Международный журнал International Living назвал панамский город с наиболее низкой стоимостью проживания и ценами на недвижимость. В 2007г., в период бума на панамском рынке недвижимости, в страну потянулись международные инвесторы. Это привело к повышению не только качества строительства, но и цен на жилье. В Панаме существуют регионы, где стоимость недвижимости и проживания остается низкой.

Наиболее ярким примером, по мнению International Living, является курортный городок Лас Таблас, центр провинции Лос Сантос на юге Панамы. Стоимость коттеджей начинается здесь от 35 тыс.долл. Для сравнения, квартира в новом жилом комплексе в столице страны площадью 90-120 кв.м. обойдется в 140-200 тыс.долл.

Стоимость аренды дома или квартиры с двумя спальнями составляет в Лас Табласе $300-600 в месяц, оплата коммунальных услуг, телефона, кабельного телевидения и интернет –$180 в месяц. На покупку продуктов и бытовых товаров необходимо тратить ежемесячно еще $80-90.

Ранее International Living поместил Панаму на вторую строчку рейтинга наиболее привлекательных стран для пенсионеров – не в последнюю очередь благодаря сравнительно невысоким ценам на недвижимость в этой стране.

Отметим также, что процедура приобретения недвижимости в Панаме является довольно простой, а купившие жилье стоимостью менее 300 тыс.долл. получают дополнительный бонус в виде освобождения от ежегодного налога на недвижимость сроком на 10 лет. Подробнее об этом можно прочитать в статье «Швейцария в Латинской Америке«.

Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2010 > № 253971


Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 августа 2010 > № 242883

Компания Hilton Worldwide откроет в Панаме первый в Латинской Америке отель под брендом Waldorf Astoria. Первых постояльцев Panamera, A Waldorf Astoria Hotel примет во II пол. 2011г.

Отель будет расположен в престижном районе Calle Uruguay, в менее чем 15 минутах езды от международного аэропорта и всего в нескольких минутах ходьбы от парка Cinta Costera. В гостинице будут открытый бассейн, тренажерный зал, спа-салон, несколько конференц-залов и универсальный бизнес-центр.

Это будет уже пятый отель Hilton Worldwide в Панаме. «Расширение нашего присутствия в Латинской Америке является частью стратегии Hilton Worldwide. Оно призвано обеспечить развитие нашего бренда на международном уровне», – отметил один из руководителей компании Джон Вандерслис, слова которого приводит портал BuenoLatina. Панамская гостиничная индустрия переживает беспрецедентный рост – в течение ближайших трех лет в стране появятся более 100 новых отелей на 10 тысяч номеров.

Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 августа 2010 > № 242883


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2009 > № 145796

Мониторинг веб-сайтов панамских агентств недвижимости показывает, что значительное количество объектов в стране выставлено на продажу, однако не пользуется высоким спросом. В особенности это касается премиального сегмента.По словам экспертов, последние несколько лет множество иностранных спекулянтов заключали предварительные сделки по элитной недвижимости, рассчитывая перепродать ее, пока она будет строиться. Однако теперь под влиянием кризиса подобные игроки покинули панамский рынок.

В итоге компании, продающие недвижимость, вынуждены привлекать покупателей нестандартными способами. Американская J. P. King планирует устроить распродажу элитных квартир в конце апреля, а если потребуется, то еще и в окт., передает Panama Star. Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2009 > № 145796


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2008 > № 131740

Панама, согласно высоким оценкам большинства международных организаций, является одной из лучших стран, если брать климат за эталон комфортного проживания. Это потрясающая приморская зона, где курортный сезон не прерывается. Кстати, и по социальному уровню развития у Панамы есть чему поучиться.У Панамы очень устойчивый климат, что выделяет эту страну среди остальных стран Карибского региона. Не зря эту страну туристы окрестили латиноамериканской Швейцарией. Поток туристов здесь не прекращается никогда. Для тех, кто собирается приобрести здесь недвижимость, – это еще один плюс: Вы сможете спокойно сдавать жилье в аренду на время своего отсутствия – арендаторы всегда найдутся. Цены на здешнюю недвижимость значительно ниже европейских: от 1200 долл. за 1 кв.м. Варьируются цены в зависимости от месторасположения объекта недвижимости, уровня местной инфраструктуры, этажности и прочих стандартизированных факторов.

Страна отстраивается: и столица Панама-Сити, и курортные городки. То тут, то там появляются новые отели и частные дома. Многие покупают недвижимость в Панаме в качестве второго или третьего дома. Это удобно тем, что на время своего отсутствия сдать квартиру в аренду можно за 1200-1700 долл. в месяц.

Многие инвестиционные компании обратили свое внимание на эту латиноамериканскую туристическую страну. Здесь постоянно вкладывают финансы под строительство коттеджных поселков или таунхаусов, возводят новые кондоминиумы.

В 2006г. в Панаме был проведен референдум, по результатам которого была закреплена реконструкция Панамского канала. Именно с этого момента развитие страны начало семимильными шагами идти вперед. Это и не удивительно. Западные инвесторы посмотрели на Панаму другими глазами и сделали вывод о том, что страна достойна больших вложений.

Панамский канал – это 5% мирового товарооборота: он служит путем для прохождения множества американских (68%) и китайских (32%) судов. Именно расположение Панамы сделало эту страну всерьез выгодной для инвесторов различных стран. 12% от приобретенного жилья на Панаме принадлежит российским гражданам.

Панама – это офшорная зона, причем одна из самых крупных после Гонконга. В этой удивительной стране налоговые органы и ведомства очень лояльно относятся к иностранцам, которые решили заняться регистрацией частной фирмы. Наверное, именно поэтому в Панаме работают более 80 банков, которые принадлежат 35 странам.

Физическое лицо в Панаме также может приобрести недвижимость, однако для юридического лица это сделать проще, и к тому же юрлицо получает несколько существенных преимуществ. Регистрация компании в стране обойдется не так уж дорого – 1000 долл. Однако, если потом сдать приобретенное жилье в аренду, то можно получить налоговые льготы. А если решите позже перепродать недвижимость – переоформлять документы также не придется: объект перепродается в качестве перепродажи акций.

Накладные расходы, которые появятся у Вас при регистрации недвижимости в Панаме, а также оплата услуг юриста обойдутся 2 тыс.долл. Если Вы приобретаете жилье в Панаме не дороже 300 тыс.долл., то автоматически освобождаетесь от уплаты ежегодного налога на жилье в течение 10 лет. Если приобретаете жилье «подороже» – срок сократится до 5 лет. По прошествии этого срока, ежегодный налог составит 2% от стоимости жилья.

Если Вы вложили в экономику страны более 200 тыс.долл. (банковские вклады, покупка недвижимости и т.д.) – паспорт гражданина Панамы Вам обеспечен. Выдается такой документ сроком на пять лет. Спустя это время, Вы сможете его продлить. Чем это выгодно? Такой документ позволит Вам иметь право на безвизовый въезд во все страны, входящие в состав Евросоюза, а также в восемь разных латиноамериканских государств.

Что имеем в итоге? Панама за последние 10 лет развивается настолько быстро, что даже мировой финансовый кризис не смог остановить темпы развития страны. Курортная инфраструктура, большие льготы для ведения коммерческой деятельности иностранцам и прекрасный климат – все это делает Панаму одним из наиболее выгодных уголков земли, где можно приобретать недвижимость, не боясь, что она обесценится.

Николай Чорнобай. «ИноСтранник». Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2008 > № 131740


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2008 > № 129956

Цены на недвижимость Панама-Сити продолжают увеличиваться, чему способствуют рост инфляции, падение долл., спекуляции на рынке и дефицит земельных участков под застройку. Стоимость 1 кв.м. на главной набережной Панама-Сити, улице Авенида Бальбоа, достигла рекордного за все время показателя в 5 тыс.долл. Для сравнения – в 2005г. недвижимость в центре столицы страны оценивалась в 1 тыс.долл. за кв.м.Основной причиной подорожания недвижимости в Панама-Сити служит дефицит земельных участков под застройку. Из-за расположения Панамского канала и прилегающих к нему зон эксклюзивного пользования город не может развиваться в северном направлении. Соответственно, увеличение спроса приводит к росту цен, сообщает TropicalRealtyPanama. Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2008 > № 129956


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2008 > № 130004

Сеть отелей Orient Express Hotels Ltd. и американская компания-девелопер The Related Group намерены развернуть масштабное строительство отелей и жилищных проектов в Панаме.По данным портала TropicalRealtyPanama, количество туристов в стране увеличивается, однако недостаток гостиничных номеров может стать препятствием для дальнейшего роста в этой сфере. Проекты американских застройщиков помогут решить эту проблему. Также увеличится количество рабочих мест в зоне пляжей Тихоокеанского побережья Панамы.

Hard Rock Hotel Panama, расположенный на побережье Тихого океана, уже имеет разрешение от министерства жилья на продажу собственности будущим владельцам. Также планируется постройка элитного гостиничного комплекса на главной набережной Панама-сити. Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2008 > № 130004


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2008 > № 131513

Правительство Панамы решило возобновить действие правила 20-летнего освобождения от налога для покупателей панамской недвижимости, отмененное в пред.г. Данное решение, несмотря на опасения специалистов, было принято, чтобы поддержать начавшийся в стране рост рынка недвижимости. Отсутствие такой налоговой льготы негативно повлияло на продажи жилья на начальном этапе строительства.Все проекты по недвижимости, которые получат разрешение на строительство до 31 дек. 2009г., будут освобождены от налогов. Это хорошая новость и для тех, кто покупает право переуступки, поскольку при перепродаже недвижимости покупатель получает налоговую льготу на оставшееся до 20-летнего срока время. Таким образом, теперь покупателю жилья, построенного в 2005г., не придется платить налог до 2025г.

Однако налог на землю никто не отменял, и если сумма инвестиций в недвижимость превышает $30 000, его придется заплатить.

В ближайшее время владельцев панамской недвижимости, которые хотят провести летний отпуск в своем панамском доме и собираются получить визу, ждет изменение в визовом регулировании. В авг. ожидается подорожание виз, а вот для получения некоторых типов виз будет достаточно минимальной суммы инвестиций в недвижимость страны, сообщает PropertyWire. Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2008 > № 131513


Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2008 > № 131700

В центре Панамы строится более 35 небоскребов по 20 этажей каждый, еще 350 зданий находятся в стадии планирования. По сообщению International Herald Tribune, впервые разговоры о преобладании предложения над спросом на офисы в деловом центре Панамы начались год назад, когда внезапно прекратилось строительство трех крупнейших зданий, в т.ч. – широко разрекламированной 104-этажной Ледяной Башни.Офисы в небоскребах оказываются невостребованными, а сами высотки – недостроенными. По заявлению известного кинорежиссера Луиса Паломо, это – потолок, поскольку «мы – не Майами».

До спада недвижимости последнего года Панаму во многих рекламных обращениях называли «Майами Центральной Америки». Объем зарубежных инвестиций за первые шесть месяцев 2007г. вырос на 20%, поскольку инвесторов привлекал стабильный экономический рост страны, равный 8-10% в год. Как следствие, объемы строительства до спада также увеличились на 17%.

Строительные компании не оставляют надежд, что работы по расширению Панамского канала стоимостью в 5,25 млрд.долл. могут привести к притоку новых покупателей на рынок жилой недвижимости города. Кроме того, их обнадежило и перемещение в Панаму региональных офисов таких гигантов, как Hewlett Packard и Caterpillar. За последние два года перед спадом цены на недвижимость выросли вдвое, с 1500 до 3000 долл. за кв.м.

Несмотря на оптимистичные заявления застройщиков, эксперты обнаруживают признаки спада на рынке недвижимости и предостерегают желающих строить новые объекты. Панама > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2008 > № 131700


Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 18 мая 2007 > № 80541

Частная проектная организация Великобритании London and Regional Properties получила контракт на разработку многоцелевого коммерческого и делового центра на месте бывшей авиабазы США Ховард в Панаме и будет инвестировать в нее US705 млн.долл. в течение действия 50-летнего соглашения.Проект займет 3000 акров и будет расположен между Панамским каналом и взлетно-посадочной площадкой базы. Проект Panama Pacifico, как его назвали будет включать жилье, офисы и промышленную зону. Место также напрямую связано с Панамериканской автомагистралью, которая объединяет Северную и Южную Америки.

London and Regional Properties, являющаяся собственностью братьев Айена и Ричарда Ливингстоунов, выиграла тендер у 15 других претендентов, включая US Easton Group, Codina Group и Mexican Cabi Control, на торгах, которые проводились МФК Всемирного банка на право получения ссуды с небольшим процентом и на длительный срок.

Джейсон Милз, директор развития London and Regional, заявил: «Это подчеркивает привлекательность Панамы как пункта назначения глобальных инвестиций».

London and Regional сотрудничала с проектной организацией Панамы Исаака и Джейми Гилински в подаче заявки, и говорят, что они не нуждаются в дальнейших займах и акционерных партнерах для проекта.

Правительство Панамы долго беспокоилось о судьбе этой и других бывших баз США, которые были подарены американцами стране когда США ушли семь лет назад, и теперь быстро разрушаются, но, наконец, решило пригласить иностранных инвесторов принять участие в их развитии. Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 18 мая 2007 > № 80541


Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 мая 2006 > № 35706

В Панаме принято решение о строительстве «Дворца в Заливе» (Palacio de la Bahia), который станет самым высоким зданием Латинской Америки и седьмым в списке небоскребов-гигантов мира. Возведение дворца начнется в первой половине июля, его высота составит 350 м. На 93 этажах небоскреба предполагается разместить офисные и жилые комплексы, рестораны, казино и отели. На крыше здания будет оборудована вертолетная площадка, рассчитанная на посадку и взлет одновременно нескольких машин. Генеральным подрядчиком выступает испанская строительная фирма, которая обязуется завершить возведение небоскреба в 2009г. Пока «пальму первенства» в Латинской Америке держит «Торре Майор» – офисное здание высотой 225 м., расположенное на главной магистрали мексиканской столицы Мехико. Панама > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 мая 2006 > № 35706


Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 23 мая 2005 > № 80571

Если вы хотите освободиться от уплаты налогов на недвижимость в Панаме на следующие 20 лет, вам следует поторопиться. Такой возможности после 31 авг. больше не будет.Действующая договоренность, попытка стимулировать строительство и создавать рабочие места, экономит десятки тысяч долларов иностранным сотрудникам, планирующим жить на пенсии в этом мирном раю или купить там дом. Инвесторы захотели сэкономить миллионы; многоэтажные дома, отели и торговые центры стали появляться как грибы после дождя, а столица превратилась в лес из кранов.

Но разрешение на строительство в соответствии с этой договоренностью можно получить только до 31 авг. А статус, освобождающий от налогообложения, можно передать при продаже собственности. Это означает, что на продажу выставят много собственности. Панама > Недвижимость, строительство > offshore.su, 23 мая 2005 > № 80571


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter