Всего новостей: 2295523, выбрано 160 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Белоруссия. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 31 октября 2017 > № 2392487

Польский инвестор планирует построить погрузочный терминал на железнодорожной станции Брузги, сообщил корреспонденту БЕЛТА директор ООО "ОТ Логистик Бел" Павел Петров.

Осуществлять инвестиционную деятельность ООО "ОТ Логистик Бел" планирует на территории СЭЗ "Гродноинвест". Соответствующий протокол подписан на полях Белорусско-европейского инвестиционного форума в Люксембурге.

По словам Павла Петрова, инвестиции в проект составят около 15 млн евро.

"Строительство терминала поспособствует увеличению транзитного грузопотока через Беларусь. Речь идет о контейнерных поездах из Китая до Атлантического океана в рамках строительства возрождаемого Шелкового пути", - рассказал он.

В настоящее время ведутся проектировочные работы. Строительство может быть завершено в 2019 году.

ООО "ОТ Логистик Бел" входит в состав логистического холдинга ОТ Logistics, который на протяжении более 70 лет предоставляет полный спектр транспортных, экспедиционных и логистических услуг. Основными географическими направлениями деятельности являются Германия, Бельгия, Нидерланды, Австрия, Польша, Чехия, Словакия, Венгрия.

Белоруссия. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 31 октября 2017 > № 2392487


Литва. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 11 сентября 2017 > № 2331239

Прибалтика гладко въедет в Европу к 2023 году

Участок дороги Via Baltica от Каунаса до Варшавы должен быть полностью реконструирован к 2023 году. Об этом заявил премьер-министр Литвы Саулюс Сквярнялис.

Как сообщает «Литовский курьер», Литва намерена реконструировать отрезок дороги от Каунаса до Мариямполе к 2019 году, позже намечается реконструировать участок до границы с Польшей.

С. Сквярнялис на прошлой неделе получил в Варшаве от польского премьера Беаты Шидло заверение в том, что и польские власти будут проводить работы на своей территории.

“К 2023 году будет полностью реконструирована дорога между Каунасом и Варшавой. Мы надеемся, что это будет автострада или дорога европейской сети”, – сказал журналистам С. Сквярнялис.

На автостраде Via Baltica в Литве часто происходят ДТП. На этой дороге часть грузового дорожного движения составляет порядка 30%.

Литва. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 11 сентября 2017 > № 2331239


Россия. Польша > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 сентября 2017 > № 2296124

Польско-российская война за недвижимость

Войчех Выбрановский (Wojciech Wybranowski), Do Rzeczy, Польша

Более 148 тысяч квадратных метров земли и около 60 тысяч квадратных метров строений на территории Польши стали собственностью России на основе договоров и расплывчатых международных соглашений 1970-1980-х годов. Это дипломатические и торговые представительства, российские организации, центры «науки и культуры», резиденции и пустующие здания, которые уже много лет используются без законных оснований и обрастают многомиллионными долгами по арендной плате.

О проблеме с российской недвижимостью в Польше впервые заговорили в 1996 году. Ранее эти объекты отсутствовали на официальных картах городов и деревень и не фигурировали в документах, связанных с их генеральными планами. Оказалось, что Россия (а до этого СССР), получив землю в нашей стране, не стала придерживаться принципа взаимности.

С тех пор Польша безуспешно старается урегулировать этот вопрос. МИД хочет заключить новый комплексный договор, который прояснит юридический статус российской недвижимости в Польше и даст нашим дипломатическим представительствам доступ к участкам соответствующего размера на территории Российской Федерации. Кремль, однако, не идет нам навстречу. В 2015-2016 годах состоялось три раунда польско-российских переговоров на тему недвижимости, последний — на уровне заместителей министров иностранных дел. Результатов они не принесли.

Как следует из информации, которую удалось получить нашему изданию, Россия занимает непримиримую позицию. Кремль считает, что обсуждать здесь нечего, а единственный договор, на который он может согласиться, должен передавать РФ права на все объекты недвижимости в Польше, которые сейчас находятся в пользовании Москвы. Варшава в свою очередь предпочитает заключить договор, который, в частности, вернул бы нам участки, которые не используются для нужд российских дипломатических представительств. Переговоры зашли в тупик.

«Представители Российской Федерации не указали, планируют ли они передавать Польше какие-либо объекты недвижимости на территории России, — сообщили Do Rzeczy в пресс-центре МИД. — Сейчас российская сторона согласилась провести „экспертные консультации", чтобы определить позиции обеих сторон и рассмотреть возможность заключения договора».

В распоряжении Польши на территории России есть пять объектов недвижимости (три из них она арендует). Между тем, по состоянию на конец августа в пользовании РФ на польской территории находилось 14 объектов. Часть из них — это дипломатические представительства и недвижимость, которой пользуются дипломаты, в частности: посольство РФ в Варшаве, резиденция посла России в Констанцине, генеральное консульство РФ в Гданьске и жилое здание для его работников (этот участок находится в собственности государства), а также участки, на которых располагаются консульства в Познани и Кракове. Наконец, есть еще большой участок (49 тысяч квадратных метров) в деревне Скубянка, которую россияне арендовали, чтобы организовать Базу отдыха посольства РФ. Это огороженная территория, которая тщательно охраняется.

Проблема в том, что юридический статус пяти объектов недвижимости, которыми пользуется Россия, не определен. Это фактически означает, что россияне занимают их, не имея на то законных оснований. Речь идет о помещении в доме 25 по улице Бельведерской в Варшаве, где располагается Российский центр науки и культуры, а также Торговое представительство (это очень привлекательный участок, который находится в нескольких сотнях метров от Бельведерского дворца неподалеку от парка «Королевские Лазенки»). По официальной информации, там проводят встречи с представителями российской культуры и бизнеса, но неофициально в дипломатических кругах говорят, что в этом месте встречаются люди, связанные с российскими спецслужбами.

К российским «анклавам» в польской столице относится также дом номер 3 по улице Бетховена, где живут сотрудники посольства РФ. Кроме того, россияне занимают дом номер 100 на улице Яна Собеского, где раньше проживали сотрудники Торгового представительства РФ. Действующего договора на пользование им нет. Здание выглядит пустым, но тщательно охраняется. Недавно на его территорию проникла одна группа, занимающаяся исследованием заброшенных сооружений. Позже активисты разместили в YouTube видеоролик, снятый внутри здания. Они говорят, что некоторые помещения выглядят так, будто там еще недавно проходили тайные встречи.

В октябре 2016 года суд вынес вердикт, предписывающий России вернуть эту недвижимость польскому государству, а через месяц предписал выплатить компенсацию за пользование недвижимостью без соответствующего договора. Россияне незаконно занимают также здания по адресу Бобровецкая улица 2Б (в котором раньше проживали советские технические специалисты) и аллея Шуха 8 (в котором жили сотрудники российского Торгового представительства). Недавно газета Polska The Times напомнила, что россияне заработали на нем огромные деньги, сдавая помещения связанным с Россией бизнесменам. В этом доме находился, в частности, офис фирмы бывшего казначея партии «Союз демократических левых сил» Веслава Хущи (Wiesław Huszcza). Поскольку здание расположено неподалеку от канцелярии премьера и МИД, им также пользовались российские спецслужбы. Кроме того, россияне пользуются объектами недвижимости по адресу улица Келецкая дом 45, где располагается школа при посольстве РФ. Неподалеку находятся здания Прокуратуры и Агентства внутренней безопасности.

Польша решила добиваться возвращения «российской недвижимости» судебным путем. 18 января 2016 года суд принял заочное решение, предписывающее России вернуть здания на Келецкой улице, а 27 октября 2016 — на улице Собеского. Кроме того, 9 ноября 2016 года суд вынес вердикт о взыскании с РФ оплаты за незаконное использование последнего. Сейчас, как сообщили нам в МИД, в суде находится дело о возвращении Польше здания на улице Бобровецкой. В мае этого года Окружной суд Варшавы постановил, что за пользование этой недвижимостью Россия должна заплатить Польше 8,9 миллиона злотых (около 2 миллионов евро — прим. пер.). В апреле суд обязал Россию выплатить 7,6 миллионов злотых (1,7 миллиона евро — прим. пер.) за здание на улице Келецкой, а в 2016 году — около 7,8 миллионов злотых (1,8 миллиона евро — прим. пер.) за задние на улице Собеского.

Власти Российской Федерации игнорируют решения польских судов: они не выплачивают долг и не передают здания Польше. Посольство РФ возвращает все судебные документы, снабжая их стандартным ответом, гласящим, что все вопросы относительно российской недвижимости можно будет решать после определения их юридического статуса.

У этой войны есть второй фронт. В феврале 2015 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение, предписывающее Польше освободить здание, в котором находится ее петербургское консульство, и выплатить 74 миллиона рублей компании «Инпредсервис», которая занималась обслуживанием этого строения. Варшава считает, что петербургский суд не имел права выносить вердикт, поскольку международные договоры запрещают вести судебные разбирательства в отношении дипломатических представительств.

Проблемы с недвижимостью, которой пользуется Россия, есть не только у Польши. В декабре прошлого года американские суды закрыли россиянам доступ к недвижимости в штатах Мэриленд и Нью-Йорк. Одновременно президент Барак Обама решил выслать из США 35 российских дипломатов. Официальным поводом послужило вмешательство россиян в американские выборы.

В мае этого года Москва потребовала от Дональда Трампа вернуть ей дипломатическую собственность. «Терпение российской стороны в этом плане на исходе — это тоже говорилось на разных уровнях», — заявил пресс-секретарь Путина Дмитрий Песков.

В ответ на это группа сенаторов из Республиканской партии направила Трампу письмо с призывом не возвращать России недвижимость, поскольку такой шаг позволит российской разведке увеличить свою активность на американской территории.

Когда Трамп подписал закон об ужесточении антироссийских санкций, последовала реакция Москвы: она выслала 755 сотрудников дипломатических миссий США и изъяла у американцев два объекта недвижимости на российской территории. Не исключено, что на этом земельно-дипломатическая война не закончится. Российская газета «Коммерсант», ссылаясь на источники в американских дипломатических кругах, пишет, что теперь президент Трамп может потребовать закрыть одно из российских генеральных консульств в США и вернуть эту недвижимость американцам.

Россия. Польша > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 4 сентября 2017 > № 2296124


Польша. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 3 сентября 2017 > № 2361063

Сергей Донской выразил обеспокоенность в связи с намерениями Польши построить судоходный канал из города Эльблонга (Республика Польша)

Глава Минприроды России Сергей Донской направил Министру окружающей среды Польши Яну Шишко письмо, в котором выразил серьезную обеспокоенность в связи с планами польских властей реализовать проект строительства судоходного канала, пересекающего Балтийскую косу и соединяющего город-порт Эльблонг с Балтийским морем в непосредственной близости от Балтийского городского округа Калининградской области.

Как отмечается в письме, природный комплекс Балтийской косы в силу особенностей его формирования и размещения отличается повышенной уязвимостью к любого рода антропогенным воздействиям.

Строительство пересекающего косу судоходного канала потребует, по экспертным оценкам, проведения берегоукрепительных работ во избежание заноса фарватера песком, который несут придонные течения. Мелководность же самой Калининградской лагуны предполагает осуществление значительных по объему дноуглубительных работ для проводки крупнотоннажных судов в порт Эльблонга,

В своем обращении в адрес польского министра С. Донской также отметил, что благодаря своему географическому положению Балтийская коса служит коридором для мигрирующих птиц многих видов, пролетающих из северо-западных областей России, Финляндии и стран Балтии в страны Средней и Южной Европы. Ежегодно весной и осенью над косой пролетает до 20 млн. птиц, значительная часть которых останавливается здесь на отдых.

Рассчитываем, подчеркнул С.Донской, что польские власти продемонстрируют ответственный подход к сохранению уникальной окружающей среды и биоразнообразия этого района Калининградского залива, обеспечат со своей стороны безусловное выполнение международных обязательств, а также представят предусмотренную международными природоохранными конвенциями информацию по проекту всем странам Балтийского региона до принятия окончательного решения о строительстве.

Польша. СЗФО > Транспорт. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 3 сентября 2017 > № 2361063


Польша. Украина > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2017 > № 2273886

Украинцы активно скупают квартиры в Польше

В 2016 году среди зарубежных покупателей жилой недвижимости в стране наиболее активными оказались украинцы.

По данным «Польского радио», в тройке лидеров оказались граждане Украины, Великобритании и Германии. Всего из 80 000 квартир, проданных на польском рынке в 2016 году, 7% объектов выкупили иностранцы, сообщают Политические Известия Украины.

Общий объем инвестиций в недвижимость страны в прошлом году достиг одного из самых высоких уровней в истории – €4,6 млрд.

Местные девелоперы отмечают, что основной целью приобретения жилья в Польше являются инвестиции. Хотя немалая часть зарубежных покупателей преследует личные цели – к примеру, постоянное проживание.

Польша. Украина > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2017 > № 2273886


Польша. ЦФО. ДФО > Армия, полиция. Химпром. Недвижимость, строительство > flotprom.ru, 22 июля 2017 > № 2255837

МАКС-2017: Военным предложили полиэтилен для строительства арктических объектов.

Для строительства объектов в условиях вечной мерзлоты военным предложили использовать неламинированный вспенененный полиэтилен Arctic-R-plank. Материал представило на Международном авиационно-космическом салоне-2017 предприятие "Гемма Графикс".

"В условиях вечной мерзлоты встречаются такие явления как зимнее пучение и просадка грунта. Из-за них разрушается даже бетон. Вязкий и амортизирующий материал защитит фундамент и ростверки свай", – сообщил корреспонденту Военное.РФ генеральный директор "Гемма Графикс" Георгий Романенко.

По его словам, в прошлом году Arctic-R-plank прошел испытания в Институте проблем нефти и газа, расположенном в городе Якутск.

Компания предлагает заказчику материал плотностью 37, 65 и 100 кг/м3. Сырье для Arctic-R-plank поставляется из Польши и дорабатывается на собственных мощностях предприятия.

Польша. ЦФО. ДФО > Армия, полиция. Химпром. Недвижимость, строительство > flotprom.ru, 22 июля 2017 > № 2255837


Белоруссия. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 13 июня 2017 > № 2209162

Подписаны контрактные соглашения на реконструкцию второго участка трассы М6 Минск - Гродно - граница Республики Польша (Брузги). Такая информация опубликована на сайте Госкомимущества, сообщает БЕЛТА.

Работы будут проводить специалисты холдинга "Белавтодор" на участке с 130,4 км по 197,7 км, проект реализуется за счет средств Всемирного банка.

Консорциум компаний в составе ОАО "ДСТ №6", "ДСТ №2" (Гомель) и "ДСТ №3" признан победителем по результатам открытого международного конкурса. За победу боролись 16 компаний, в том числе 13 иностранных. Желание принять участие в реконструкции изъявляли представители Турции, России, Азербайджана и Китая.

"В ближайшее время будут заключены соответствующие контрактные соглашения и начаты работы. Официальное начало выполнения работ на участке запланировано на 20 июня текущего года", - говорится в сообщении.

Реконструкция М6 на всем протяжении должна быть завершена в 2019 году. Трасса длиной 272 км будет соответствовать европейским стандартам. Ширина проезжей части в одну сторону составит не менее 7,5 м, будут обустроены широкая обочина (3,75 м, в том числе 3 м заасфальтируют).

Белоруссия. Польша > Транспорт. Недвижимость, строительство > belta.by, 13 июня 2017 > № 2209162


Дания. Польша. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Экология > bfm.ru, 16 апреля 2017 > № 2172954

Эколого-политические проблемы «Северного потока-2»

Проблемы «Северного потока-2», ранее касающиеся только политической плоскости, теперь затронули тему экологии. Так, стало известно о планах Дании заблокировать строительство газопровода

На уходящей неделе по поводу строительства нового газопровода по дну Балтийского моря появилось две новости. Представители компании Nord Stream 2 AG сообщили, где строительство будет происходить на российской территории. А за пару дней до этого появилось сообщение, что правительство Дании собирается внести поправки в законодательство страны, которые могут позволить заблокировать проект строительства через ее территориальные воды.

В конце марта Еврокомиссия обратилась к Дании и Швеции с извещением ее своей позиции по газопроводу «Северный поток-2». Основываясь на заключении польских экспертов, комиссия заявила, что «проект не соответствует целям Энергетического союза, поскольку он не дает доступа к новым источникам газа и укрепляет позиции России как крупнейшего поставщика на европейском рынке». Еврокомиссия хочет получить согласие со стороны заинтересованных правительств на то, чтобы положения третьего энергетического пакета применялись к офшорной части газопровода. И начать по этому поводу переговоры с Россией. «Северный поток-2» проходит через территориальные воды четырех стран — Дании, Финляндии, Германии и Швеции. Согласовывать надо со всеми. Причем, если то, что поляки — принципиальные противники, а немцы — принципиальные сторонники строительства, понятно, то почему недовольство вдруг проявила Дания, не совсем понятно, считает ведущий эксперт союза нефтегазопромышленников России Рустам Танкаев.

«С поляками понятно. Для Германии газопровод нужен, и, в общем, им безразлично, через какую он пойдет территорию: через Польшу или через Балтику. А вот с Данией ситуация странная. Законы Дании таковы, что они могут препятствовать любому проекту только в том случае, если этот проект представляет экологическую угрозу. И почему-то датчане решили, что они тоже не хуже поляков и тоже смогут поиграть вокруг транзитных потоков в политику. Я думаю, что «Северный поток-2» может приостановиться только по каким-то экологическим причинам, но пришить к нему третий энергопакет, вообще, не очень можно».

Компания Nord Stream 2 AG объявила в среду, что из двух возможных вариантов строительства на российском побережье она выбрала строительство через Кургальский заказник в районе Усть-Луги. И тем самым дала в руки козыри противникам строительства. Ведь, кроме того, что это охраняемая территория, по российскому законодательству, она попадает под действие двух международных природоохранных конвенций — Конвенции по защите морской среды района Балтийского моря и Рамсарской конвенция о водно-болотных угодьях. В районе насчитывается порядка десятка видов краснокнижных растений, и расположены гнездовья редкого вида орлана-белохвоста. Скорее всего, выбор был принят по простому принципу — сделать дешевле и проще, считает руководитель программы «Гринпис России» по особо охраняемым природным территориям Михаил Крейндлин.

«С тех пор, как Nord Stream 2 полностью отказался от маршрута параллельно трассе Nord Stream 1, у него было два варианта: один через Кургальский заказник, второй вариант — это мыс Колганпя, это восточнее, там береговой участок не затрагивается никакими охраняемыми территориями. Как говорят сотрудники Nord Stream 2, вариант через Нарвский залив на 40 километров короче, меньше времени строительства и меньше согласований надо получать, потому что по Сойкинскому полуострову надо согласовывать с военными, а Нарвский залив именно за счет того, что он фактически не затронут хозяйственной деятельностью. Там нет ничего».

Как Nord Stream 2 AG предполагает вести строительство через Кургальский заказнике? Да очень просто! Через заказник собираются прорубить просеку шириной 85 метров и длиной около четырех километров, где выкопают две траншеи метров по десять глубиной каждая — для труб — и построят дорогу. Для сравнения: на немецком берегу, где природа хоть и прекрасная, но не столь ценная, как под Усть-Лугой, лес трогать никто даже не помышляет. Там трубы газопровода будут тянуть глубоко под землей — в специально сооружаемых тоннелях. Дороже, конечно, но иначе протесты будут такие, что ни одно правительство не устоит.

Андрей Жвирблис

Дания. Польша. Швеция. СЗФО > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Экология > bfm.ru, 16 апреля 2017 > № 2172954


Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116820

В 2016 году инвестиции в недвижимость Польши достигли €4,6 млрд

В прошедшем году продажи недвижимости в стране достигли одного из самых высоких уровней в истории наблюдений. При этом особенно популярна покупка местных квадратных метров у иностранцев.

По данным BNP Paribas, несмотря на необходимость уплаты НДС и разнонаправленные сигналы на местном рынке недвижимости с учетом экономической ситуации, международные инвесторы демонстрируют сильный интерес к польским объектам, пишет OPP.Today.

«Польша предлагает широкие возможности инвестиционных активов в сочетании с более конкурентоспособными по сравнению с Западной Европой ценами. Также здесь стабильная экономика с перспективами роста. Вот почему страна остается в приоритете у иностранцев», - объясняет аналитик Анна Станижевска.

Самым популярным у нерезидентов видом недвижимости в Польше является коммерческая. В стране есть широкий выбор офисов, торговых и складских помещений, причем не только в Варшаве, но и других городах.

Кстати, Польша входит в ТОП-10 лучших стран для покупателей первого жилья.

Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116820


Россия. Польша > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 10 октября 2016 > № 1928895

Варшава потребовала от России 260 млн рублей за использование зданий

Анжелика Кавалерова

Власти Варшавы требуют более 16 миллионов злотых (почти 260 миллионов рублей) за использование Россией двух зданий на территории города. Отмечается, что постройки, по словам представителей власти, эксплуатируются российским посольством без договора.

Мэр Варшавы (Польша) потребовал от российских властей платы за использование двух зданий на территории города. Официальный представитель генеральной прокуратуры Польши Сильвия Хайнрых, которая представляет в суде варшавскую мэрию, рассказала о ситуации.

«Речь идет об использовании без договора двух объектов недвижимости: на улице Бобровской, 2б в 2009-2015 годах и на улице Келецкой, 45 в 2012-2015 годах», - пояснила она, передает РИА Новости.

Отмечается, что сумма, требуемая за первое здание, равна 8,9 миллионам злотых (144 миллиона рублей), за второе — 7,6 миллиона злотых (123 миллиона рублей).

Отмечается, что несколько зданий в Польше используются и являются собственностью России, также несколько находятся в аренде на договорных основаниях. Власти Польши подчеркивают, что некоторые объекты недвижимости находятся во владении Москвы в обход заключения необходимых договоров. В этом случае Польша может обратиться в суд.

Уточняется, что в связи с некоторыми процессуальными нюансами данное дело будет рассмотрено в январе 2017 года.

Россия. Польша > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 10 октября 2016 > № 1928895


Польша. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 3 августа 2016 > № 1845762

Европейский BIM-форум Trible пройдет в сентябре в Варшаве.

Крупное событие, посвященное BIM-технологиям в сфере строительства, состоится в Варшаве с 22 по 23 сентября.

Все заинтересованные развитием строительной сферы смогут познакомиться с последними достижениями в преобразованиях цифрового формата отрасли.

На форуме будут представлены презентации, пройдут экспертные обсуждения, появится возможность наладить новые деловые связи.

Технологии, цифровые инструменты и другие текущие процессы, не исключая человеческий фактор, существенно влияют на отрасль и ставят интересную задачу по изменению прежних подходов и методов работы.

В эти дни фокус Европейского BIM-форум Trimble будет направлен на три важных аспекта, оказывающих влияние на цифровую трансформацию строительной отрасли:

1. Процессы: Как оцифрованное строительство или технологии информационного моделирования (BIM) меняют текущие процессы?

2. Технологии: Как существующие технологии могут быть использованы с инновационной стороны?

3. Люди: Технологии развиваются, процессы меняются, а с этим трансформируется и вся наша работа. Но готовы ли к этому люди?

В числе спикеров:

Питер Вестербака, создатель Angry Birds, компания Mighty Eagle, Rovio Entertainment Ltd.

Леон Лииндерс, основатель инженерного бюро Leenders & Verhoeven Engineering

Пётр Манин, начальник BIM отдела компании Верфау

Джейсон Андервуд, профессор Строительных систем ИКТ и BIM, руководитель программы МПК в информационном моделировании зданий

Астрид Асгеирдоттир, технический директор BIM в компании МОЕ

Яакко Яухиаинен, директор по развитию бизнеса в компании-застройщика Sweco PM и др.

Польша. Евросоюз. РФ > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 3 августа 2016 > № 1845762


Польша. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 марта 2016 > № 1673831

3 февраля заместитель Торгового представителя России в Польше Евгений Шулика провел ряд встреч с делегацией Калининградской Торгово-промышленной палаты, прибывшей на крупнейшую международную строительную выставку «BUDMA». В этом году делегация КТПП насчитывала 29 фирм, в том числе, такие компании как ООО Группа «Русский Терем», АСК Проект, а также компании, производящие стройматериалы и комплектующие к ним: ООО «Знаменский композитный завод», Кирпичный завод «Пятый Элемент» и др. Возглавляла бизнес-миссию российского региона заместитель начальника отдела по внешнеэкономической деятельности Калининградской ТПП Елена Романова. Представительница Калининградской ТПП Елена Романова и заместитель Торгпреда России в Польше Евгений Шулика сверили планы организации очередных деловых миссий калининградских предпринимателей в Польшу на текущий год. Польша. Весь мир. СЗФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 марта 2016 > № 1673831


Казахстан. Польша > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 февраля 2016 > № 1644327

В двух школах Кызылжарского района в рамках государственно-частного партнерства установили котельные на биомассе.

«Вместо угля и дров печь заполняют соломой. На 5 часов достаточно двух тюков. Каждый весит 300 килограммов. Страна производитель - Польша, название «Эйкос-500». 500 - это значит, до 5000 кв. метров может обогревать. Потребление превышает уголь на 10 процентов. Солома - это самый оптимальный вариант. Здесь используется солома льняная, пшеничная, ячменная. Сельское хозяйство от этого только выиграет», - проинформировал представитель ТОО «Аби-Жер» Владимир Грачёв.

В рамках пилотного проекта в 2015 г. такие котельные установили в якорьской и асановской средних школах. В этом году планируют перевести на биотопливо еще четыре учебных заведения Кызылжарского района.

Казахстан. Польша > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 февраля 2016 > № 1644327


Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 26 января 2016 > № 1625109

В 2015 г. в Польше застройщики приступили к строительству 83,7 тыс. квартир, что на 24,2% выше показателя прошлого года; было выдано 94,8 тыс. разрешений на строительство (годовой прирост 23,6%). Стимулом к приобретению жилья в 2015 г. были стабильные на протяжение последних двух лет цены, дешевые ипотечные кредиты, а также доплаты по государственной программе "Квартиры для молодежи".Девелоперы отметили наивысший с 2007 г. уровень продаж новых квартир. В шести крупнейших городах Польши в период с октября 2014 г. по октября 2015 г. было продано 46,8 тыс. новых квартир, что на 13% выше показателя за 2014 г.

Rzeczpospolita, 4 января

Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 26 января 2016 > № 1625109


Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 21 января 2016 > № 1618726

В 2015 г., впервые за последние три года, значительно возрастет количество сданных в эксплуатацию гостиничных объектов. В первом полугодии с.г. из 12 млн. туристов, воспользовавшихся услугами размещения, 8,1 млн. выбрало гостиницы, что на 650 тыс. (+8,3%) больше, показателя прошлого года. В объектах размещения других типов ситуация за год либо не изменилась, либо ухудшилась. Услугами мотелей в 2015 г. воспользовалось 110 тыс. чел. – на 0,3% больше, чем в 2014 г.; в домах отдыха останавливалось 520 тыс. чел. (+1,8%); молодежных хостелах – 39 тыс.чел. (-13%); в других типах объектов количество туристов снизилось на 56,6%. Перспективность рынка притягивает инвесторов. По данным консалтинговой фирмы Polish Properties, средний размер инвестиционной транзакции на польском рынке гостиничного бизнеса составил 160 млн. евро, что значительно выше показателей последних 10 лет, когда этот показатель колебался на уровне 100 млн. евро. Основными транзакциями 2015 г. стали продажа пятизвездочной гостиницы Рэдиссон Блю во Вроцлаве и гостиницы Шератон в Варшаве. Инвесторы не обошли вниманием и объекты эконом-класса, а также проекты по возведению новых гостиниц. В первом полугодии 2015 г. на рынке появилось 66 новых гостиничных объектов, половина из которых – новые, вторая половина – подвергшиеся ребрендингу, благодаря чему изменилась их категория.

Dziennik-Gazeta Prawna, 9 декабря

Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 21 января 2016 > № 1618726


Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2015 > № 1524553

Рынок недвижимости Польши укрепляется

В первом квартале 2015 года средняя стоимость квадратного метра недвижимости в семи крупнейших городах страны, таких как Варшава, Гданьск, Гдыня, Краков, Лодзь, Познань и Вроцлав, выросла на 3% в годовом исчислении.

Благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотеке, ограниченному предложению и появлению новых жилищных программ, стимулирующих спрос, польский рынок недвижимости набирает обороты, пишет Global Property Guide.

Правда, по данным Центрального банка Польши (НБП), в третьем квартале увеличение цен замедлилось до 0,7% годовых. Но с учетом того, что с середины 2008 года и до недавнего времени жилье в стране дешевело, даже небольшой, но стабильный рост является хорошим показателем.

Наиболее значительное годовое подорожание в первом квартале 2015 года было зарегистрировано в Гданьске, где стоимость квадратного метра прибавила 13,1% в годовом исчислении и составила €1280. На втором месте идет Краков с 8,1% и €1 470 за «квадрат».

Что же касается реальных продаж, то суммы сделок с готовой недвижимостью в Варшаве, Лодзе и Познани за этот же первый квартал 2015 года, наоборот, сократились на 1,6%, 3,5% и 2,1% соответственно.

Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2015 > № 1524553


Польша. ОАЭ > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 14 июня 2015 > № 1426844

Польские СМИ сообщают, что власти страны собираются тесно сотрудничать с ОАЭ в сфере строительства.

Это арабское государство согласилось реализовать одну из крупнейших иностранных инвестиций в сфере строительства – возвести в одном из польских городов целый квартал небоскребов, который будет включать жилые здания, офисные и бизнес центры, а также торговые площадки. Площадь застройки будет занимать примерно двадцать гектаров.

По предварительным данным, реализацией проекта будет заниматься известная арабская строительная компания Emaar, которая возвела известный на весь мир небоскреб Бурдж-Халифа.

Польша. ОАЭ > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 14 июня 2015 > № 1426844


ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 июня 2015 > № 1386568

В городе Дубай (Объединенные Арабские Эмираты) планируется построить первый в мире крытый подводный теннисный корт. О том, каким будет это уникальное сооружение, читайте на Портале Стройкомплекса в разделе «Уникальная архитектура».

Проект этого уникального сооружения разработал польский архитектор Кшиштоф Котала. Объект будет находиться полностью под водой недалеко от побережья города, а зрители смогут наблюдать как за теннисным матчем, так и за жизнью морских обитателей через массивный стеклянный купол над головой.

Напомним, в разделе «Уникальная архитектура» представлены и другие не менее интересные объекты. Среди них - круглые «олимпийские» дома и «лежачий небоскреб» в Москве, храм Святого семейства в Барселоне, который строится более 130 лет, самый длинный в мире трансокеанский мост Ханчжоу, Цистерна Бази?лика - древнее подземное водохранилище в Стамбуле, торговый центр в Италии - копия вулкана Везувий, замок Корвинов в Румынии, дом-скала над пропастью в Австралии, небоскреб в Китае, построенный за 19 дней. Также на stroi.mos.ru можно совершить обзорную экскурсию по французскому городу Канны, где ежегодно проходит международная инвестиционная выставка MIPIM (МИПИМ).

Следите за обновлениями раздела «Уникальная архитектура» на портале Стройкомплекса.

ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 июня 2015 > № 1386568


ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 мая 2015 > № 1371428

Польское архитектурное бюро 8+8 Concept Studio планирует строительство в Дубае подводного спортивного комплекса, в котором будут оборудованы теннисные корты

В Дубае (ОАЭ) в скором времени может начаться строительство подводного теннисного комплекса, дизайн которого был разработан польским архитектурным бюро 8+8 Concept Studio.

Как сообщает Imexre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, польский архитектор Кржштоф Котала (Krzysztof Kotala) из бюро of 8+8 Concept Studio в настоящее время активно рекламирует данный проект, стремясь привлечь инвесторов, готовых внести крупные суммы на строительство теннисных кортов под водой. По словам господина Коталы, данный проект привлечет в Дубай дополнительный туристический поток, что будет способствовать дальнейшему экономическому развитию эмирата, и потому инвестиции в него должны принести существенную прибыль.

Кроме того, господин Котала не исключает возведения подобного спортивного комплекса в Катаре и Японии, считая данные страны весьма перспективными для вложений в недвижимость.

Дубай был выбран в качестве места проведения всемирной выставки World Expo 2020, которая привлечет в страну около 25 млн туристов, тогда как в Катаре планируется проведения чемпионата по футболу Fifa World Cup 2022. По словам господина Коталы, новый спортивный комплекс будет состоять из семи площадок, которые будут служить для проведения спортивных и оздоровительных мероприятий и различных выставок.

Стоимость строительства данного проекта пока неизвестна, но, скорее всего, она составит несколько миллиардов долларов. Строительство подобного комплекса займет около пяти лет.

ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 мая 2015 > № 1371428


ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2015 > № 1359904

В Дубае может появиться первый в мире подводный теннисный стадион

Фантастический проект разработал польский архитектор Кшиштоф Котала. Сейчас он активно ищет инвесторов для реализации необычного спортивного сооружения именно в Дубае.

Архитектор из Кракова считает, что эмират идеально подойдет для строительства подводного теннисного стадиона. Ведь в Дубае уже воплощен в жизнь не один фантастический архитектурный проект, пишет Arabian Business.com.

К тому же, в эмирате существуют уже устоявшиеся теннисные традиции. С 1993 года здесь регулярно проводится Dubai Duty Free Tennis Championships. А в месте, где этим видом спорта мало интересуются, начинать столь грандиозный проект было бы нелепо.

Несмотря на то, что архитектору пока не удалось отыскать инвестора для своего необычного и амбициозного проекта, он не сомневается, что интерес к нему будет высок. Идея обладает хорошим потенциалом, а сам проект объединит в себе лучшее из современных технологий строительства, экологичности и дизайна.

В хорошие перспективы подводного теннисного стадиона Коталы легко поверить, ведь подобного рода проекты в Дубае не так и редки. Благодаря особенности рельефа местного побережья строительство подводных объектов здесь наиболее безопасно и потребует минимальных, насколько это возможно, затрат. К тому же подводная флора и фауна обеспечит отличные подводные виды.

ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2015 > № 1359904


ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 мая 2015 > № 1360447

На волне планов по строительству в Дубае подводного отеля и подводных вилл, архитектурная фирма из Польши выступила с идеей создания в эмирате подводного теннисного корта.

Создатель идеи и владелец компании 8+8 Concept Studio, польский архитектор Крзыстоф Котала, в настоящее время занимается поиском инвесторов для проекта, возлагая большие надежды на «гигантов экономики» Дубая.

По словам архитектора, большие инвестиции привлекают в строительный сектор серьезных инвесторов. В свою очередь, подобные проекты способствуют получению прибыли за счет увеличения туристического потока.

Как известно, в Дубае пройдет Международная выставка 2020, которая ожидает 25 миллионов гостей.

Подводный теннисный корт представляет собой современный спортивный комплекс, состоящий из семи залов, используемых для спортивных соревнований, развлечений, а также проведения выставок.

При строительстве комплекса планируется использование современных технологий и экологически чистых материалов, таких как нано-цемент и углеродное стекло.

Относительно стоимости, как заявил г-ин Котала, сметы проекта пока не готовы. Итоговая цена будет зависеть от концепции объекта, строительство которого может занять до пяти лет. По предварительным оценкам, стоимость составит несколько миллиардов долларов США.

ОАЭ. Польша > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 мая 2015 > № 1360447


Чехия. Польша > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 апреля 2015 > № 1396029

Чехия в текущем году превзошла Польшу в размере инвестиций в коммерческую недвижимость. В первом квартале этого года в Чехии осуществили операции на 731 миллион евро, в то время как у соседей – всего на 458 миллионов. На третьем месте со ста сорока миллионами евро находится Румыния. Об этом Чешскому телеграфному агентству сообщили в компании JLL. «Похоже на то, что 2015 год будет еще одним успешным годом для коммерческой недвижимости на инвестиционном рынке», – высказал предположение один из руководителей компании Трой Джавахер. Чехия. Польша > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 апреля 2015 > № 1396029


Польша. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 апреля 2015 > № 1336227

Варшава объявила о начале строительства вдоль 200 километровой границы между Польшей и Калининградской областью наблюдательных башен для пограничников. Как передает Польский культурный центр в Калининграде, они будут оснащены оборудованием для круглосуточного наблюдения. По заявлению пресс-секретаря пограничной службы Польши Джоанны Рокитски, «мы строим башни исключительно для целей миграционного контроля. Это не предназначено для предупреждения любых ситуаций, связанных с нынешним кризисом на Украине». Однако многие польские блогеры, прокомментировавшие эту новость в социальных сетях, позволили себе усомниться в необходимости усиления технического оснащения на польско-российской границе, предложив обратить внимание на границу польско-украинскую, откуда в страну могут полезть «бандеровцы». Это первое. Второе. Выступая на круглом столе товарищества Колибер 24 марта, член совета Национального фонда стратегических исследований Яцек Бартощак заявил, что Польша «сейчас проводит более глупую политику, нежели в 1939 году», как «Жецки (персонаж романа Болеслава Пруса „Кукла“ — ред.) верил в Наполеона, так же и мы сегодня заглядываемся на старые оплоты, которые должны обеспечить нам безопасность, Польша живет во вчерашнем мире с каким-то Брюсселем, с НАТО, которое живет тем, что Запад как единое целое должен что-то сделать с Путиным, но явно не работает».

Действия и заявления польского политического салона в сфере внешней политики и безопасности в последнее время создают устойчивое ощущение какой-то аномалии. Варшава постоянно подчеркивает свою защищенность, благодаря тому, что она входит в состав Евросоюза и является членом НАТО, и одновременно говорит о «дырах» в обороне страны, которые нужно срочно заткнуть повышенным финансированием собственных Вооруженных сил и привлечением на территорию страны дополнительно контингента американских войск. Польское общество, как показывают социологические опросы, скорее, не верит, что в случае нападения на страну союзники по НАТО придут на помощь, и одновременно скептически относится к алярмистским предупреждениям об угрозе «российского вторжения». Бывший заместитель министра обороны Польши Ромуальд Шереметьев заявляет в эфире польских телеканалов, что «Москва стремится восстановить свое влияние в Европе. Россия говорит, что ее империя будет состоять из земель от Владивостока до Лиссабона и что она видит партнеров для построения такого геополитического сообщества на Западе, в Германии, Франции, Испании и Италии». Но уважаемый пан никак и ничем не объясняет, почему в этой «империи от Владивостока до Лиссабона» Россия обязательно будет иметь контрольный пакет, а «имперская столица» будет находиться в Москве, а не в каком-нибудь западноевропейском городе.

Со своей стороны отметим следующие парадоксы. В то время, как польская община в российском Калининграде чувствует себя в целом комфортно и не испытывает проблем во взаимоотношениях с властями, польское меньшинство в Литве находится в режиме жесткой конфронтации с Вильнюсом. Как сообщает ИА REX, в конце марте этого года премьер-министр Литвы Альгирдас Буткявичюс принял в Доме правительства литовцев из Пунского края, который находится на северо-востоке Польши, у самой границы Литвы. Муниципалитет насчитывает 33 деревни с населением 4424 жителей, 80% из которых составляют литовцы. По мнению издания, литовское правительство неспроста стало интересоваться судьбой и жизнью литовской общины в Польше, поскольку, похоже, что Вильнюс решил сыграть на опережение и собирается активно продвигать тему «референдума» о присоединения родных земель к Литве. В этом случае конфликтная ситуация между двумя членами НАТО и ЕС выводит из игры центральное руководство Североатлантического альянса и Евросоюза. Соответственно, Варшаве и Вильнюсу придется рассчитывать исключительно на собственные силы, то есть, Польша под угрозой «российского вторжения» понимает нечто иное, о чем не может сказать вслух. Что касается «империи от Владивостока до Лиссабона», приведем высказывание видного идеолога русского евразийства, князя Николая Трубецкого, сказанные им в начале 1920-х годов: «Представьте себе на минуту, что Красной армии удастся прорваться в Германию и что в этой последней произойдет коммунистический переворот. Какие практические последствия будет иметь этот факт? Ось мира немедленно переметнется из Москвы в Берлин. Настоящее коммунистическое государство, как порождение романо-германской цивилизации, предполагает известные культурные, социальные, экономические, психологические и т.д. условия, существующие в Германии и не существующие в России. Пользуясь этими преимуществами и отрицательными уроками русского большевизма, немцы создадут образцовое социалистическое государство и Берлин сделается столицей всеевропейской или даже всемирной „федеративной“ советской республики. Господа и рабы всегда были, есть и будут. Они существуют и при советском строе у нас в России. Во всемирной советской республике господами будут немцы, вообще романо-германцы, а рабами — мы, т. е. все остальные. И степень рабства будет прямо пропорциональна „культурному уровню“, т.е. отдалению от романо-германского образца». Соответственно, Польше в этом случае следует бояться не Москвы, а Берлина, соседа по НАТО и Евросоюзу.

Поэтому когда политолог Бартощак обвиняет Варшаву в проведении «сейчас более глупой политики, нежели в 1939 году», за этим стоит намек на то, что польский политический салон пытается воплотить в жизнь наработки сформированной в 1919-1921 годах Версальско-Рижской системы, хотя геополитическая ситуация в мире качественно изменилась. Напомним, что в то время в польском обществе сталкивались две принципиально разные, противоречащие друг другу концепции. Одной из них была федералистская концепция, сторонниками ее являлся Пилосудский. Она предполагала решение вопроса восточных границ посредством создания нескольких демократических республик, связанных с Польшей — украинской, белорусской и литовской, которые включали бы исторически связанные с Польшей народы в их этнографических границах. Второй была концепция Польского народного комитета в Париже, изначально предлагавшая вернуться к границам Польше после первого раздела, однако впоследствии она была изменена и за основу были взяты более скромные границы. Но при этом в интерпретации министров иностранных дел Польши межвоенного периода Александра Скшиньского «в руках Польши находился ключ к европейской безопасности — любое решение, игнорирующее этот факт, обречено на полный провал». Сам Пилсудский стремился к созданию вдоль западной границы России альянса, куда входили бы Украина, Белоруссия, Литва, Латвия и Эстония, а также Финляндия и Румыния. Хотя, как замечал итальянский историк Эннио Ди Нольфо, у Варшавы оставались «открытыми все проблемы противоречия с Германией и некоторые проблемы противоречий с Литвой (Вильно) и с Чехословакией (Тешинская Силезия)».

Складывается впечатление, что сегодня Варшава снова видит себя в основании фундамента «европейской безопасности». Польша доказывает Вашингтону, Лондону, Парижу и Берлину, что именно она является главным заслоном на пути продвижения России в сердцевину старого континента — в Германию. И поэтому страны НАТО и Евросоюза должны как во времена II Республики поддержать Варшаву и выстроить на основе полного удовлетворения польских геополитических интересов новую после Ялты систему мироустройства в Европе. Отсюда же вопрос о переопределении восточной границы Польши в категориях ее «влиятельности». Варшава проводит эту «ментальную границу» по Донбассу, но не получится ли так, что она значительно сдвинется на Запад от Москвы, после чего на первый план у Польши выйдут проблемы со своими европейскими союзниками, а не с Россией? Как заявил на днях советник польского президента по международным делам, профессор Роман Кузьняр, отношения у России с США и Евросоюзом сложные, но в перспективе, когда конфликт исчерпает себя, Варшава останется единственной в ЕС, настроенной против Москвы. Кузьняр считает, что эту «невеселую перспективу» можно сгладить, не изменив отношение к России, просто следует быть более сдержанными в ее критике. Но этого мало уже сегодня, а с каждым днем промедления цена вопроса для Польши будет только расти.

Польша. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 апреля 2015 > № 1336227


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 26 февраля 2015 > № 1305138

Польская компания Wago Elwag планирует открыть новое предприятие в городе Вробловице на юго-западе страны. Планируется, что строительство завода начнется уже в конце этого года.

Компания занимается производством кабельных изделий, а также пластмассовых соединительных компонентов. Вначале руководство компании планирует создать 500 новых рабочих мест, а в случае успешной работы завода это количество будет увеличено до двух тысяч.

Место для строительства уже куплено. Оно занимает 160 000 квадратных метров и хотя инвестиций для строительства пока не достаточно, руководство компании надеется, что они появятся в процессе реализации проекта.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 26 февраля 2015 > № 1305138


Польша. Германия > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 25 февраля 2015 > № 1303843

Польские СМИ сообщают, что в последнее время на рынке недвижимости страны наблюдается значительный ажиотаж. Хотя сами жители страны не покупают жилье и коммерческую недвижимость, уровень продаж значительно возрос.

Этот показатель объясняется повышенным интересом украинских граждан к квартирам и домам в Польше. По последним данным, украинцы заняли второе место среди иностранцев, которые покупали недвижимость в Польше.

На первом месте оказались немцы (27% от всех покупок), на втором – украинцы – 17%, а на третьем – жители Великобритании (13%). Эксперты считают, что в дальнейшем эта тенденция сохранится.

Польша. Германия > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 25 февраля 2015 > № 1303843


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 февраля 2015 > № 1294277

Польские власти решили оказать поддержку гражданам своей страны, которые ранее оформили ипотеку в швейцарских франках. Напомним, что в последний месяц курс польского злотого к франку сильно изменился, и это негативно отразилось на выплате ипотеки.

Власти Польши планируют перевести все долги по ипотечным кредитам в национальную валюту и обещают держать стабильный курс злотого, чтобы поляки могли без проблем рассчитаться с долгами за недвижимость.

Премьер-министр страны Ева Копач заявила, что окончательное решение будет принято до конца этой недели и правительство уведомит крупнейшие польские банки о своем решении.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 февраля 2015 > № 1294277


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 23 января 2015 > № 1294321

Эксперты рынка недвижимости считают, что в 2015 году рынок строительства страны будет активно развиваться. Ожидается, что строительный рынок вырастет на 6,8 процентов и будет поддерживаться за счет финансовых средств ЕС и активного спроса на недвижимость среди населения.

По словам экспертов, именно фонды Евросоюза и развитие жилищного строительства станут основными факторами развития этого сегмента рынка.

Стоит отметить, что польские власти активно поддерживают развитие недвижимости и даже внесли соответствующий проект в бюджет. Государство выделит на развитие отрасли 24,3 млрд евро.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 23 января 2015 > № 1294321


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 8 января 2015 > № 1294270

В Польше снижается спрос на недвижимость в высотных зданиях

В польской столице Варшаве наблюдается продолжительный застой на рынке недвижимости. Он касается исключительно аренды и продажи площадей в высотках.

В наступившем году в городе будет введено в эксплуатацию более семисот тысяч квадратных метров жилья. Однако, строительные компании и агентства по продаже недвижимости утверждают, что около семидесяти процентов этих площадей еще не заняты.

По мнению экспертов, проблема связана с тем, что предложения на рынке недвижимости не отвечают спросу на подобные помещения. Кроме того, сложная демографическая и экономическая ситуация в стране приводит к снижению спроса на помещения в высотках.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 8 января 2015 > № 1294270


Польша. Германия > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 26 декабря 2014 > № 1303321

Агентства недвижимости Польши отмечают, что в последнее время жилье в стране становится все более привлекательным для иностранцев. Согласно статистическим данным, с 2009 года граждане других государств приобрели более 15 тысяч квартир в различных городах Польши.

Наиболее высокий интерес к польской недвижимости проявляют жители Германии. На втором месте находятся граждане соседней Украины. Третьими оказались жители Великобритании.

Стоит отметить, что последние в течение нескольких лет практически сравнялись в покупке польской недвижимости с немцами, но за минувший год украинцы гораздо чаще приобретали жилье в Польше.

Польша. Германия > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 26 декабря 2014 > № 1303321


Польша. СЗФО > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 16 декабря 2014 > № 1303339

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга продолжается расследование дела о выселении польского консульства из здания, которое дипломаты занимали несколько лет. Напомним, что по материалам дела польские представители не платила аренду и уже задолжали властям города более 74 миллионов рублей.

Стоит отметить, что иск был подан в суд еще в июле. Но теперь к расследованию привлекли третье лицо: Комитет по управлению государственным имуществом Петербурга. Если вина польских дипломатов будет доказана, им не только придется освободить здание, но в кратчайшие сроки выплатить задолженность по договору аренды.

Польша. СЗФО > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 16 декабря 2014 > № 1303339


Дания. Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2014 > № 1244037

Датский производитель пористого бетона “H+H International” приобрел за 108 млн. крон (ок. 19 млн. долл.) одного из основных конкурентов на польском рынке, компанию “Grupa Prefabet”, ранее принадлежавшую ирландскому концерну “CRH”. В собственность “H+H International” перешли пять польских заводов.

Данная сделка может значительно изменить расстановку сил в Польше, которая является крупнейшим в Европе рынком пористого бетона. На протяжении последних лет компания “H+H International” в условиях жесткой конкуренции с польской “Solbet”, немецкой “Xella” и до настоящего времени польской “Grupa Prefabet” боролась за рентабельность на польском рынке. Теперь у датского игрока появилась возможность перейти в наступление, и генеральный директор компании Микаэль Т. Андерсен надеется в ближайшем будущем увеличить прибыль предприятия.

В 2013 году оборот компании составил 1,3 млрд. крон (231 млн. долл.), убытки – около 100 млн. крон (17,8 млн. долл.). Начиная с 2009 года компания не получала чистой прибыли. Благодаря данной сделке, акции компании возросли на 2%.

«Берлингске Тиденде»,14.11.14

Дания. Польша > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2014 > № 1244037


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 20 ноября 2014 > № 1234619

По оценкам агентств по недвижимости Польши, наиболее популярным видом недвижимости в стране стали квартиры, которые еще не были достроены. Риелторы называют их «дыра в земле».

Ранее подобные сделки не пользовались популярностью, но с момента введения девелоперского закона в 2012 году они стали более безопасными. Таким образом, большинство поляков получили возможность приобрести хоть и не достроенное, но все же собственное жилье.

Напомним, что во многих странах покупка подобного жилья сопряжена с определенным риском потерять свои деньги и не получить квартиру. Но польские власти решили, что для предоставления гарантий, все финансы компании-застройщика будут заморожены до окончательно сдачи объекта.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 20 ноября 2014 > № 1234619


Белоруссия. Польша > Недвижимость, строительство > belta.by, 18 ноября 2014 > № 1237701

Строительные компании из четырех стран готовы стать стратегическими инвесторами для белорусских предприятий строительной отрасли. Об этом БЕЛТА сообщили в пресс-службе Национального агентства инвестиций и приватизации Беларуси.

"Стратегические инвесторы из таких иностранных государств, как Литва, Латвия, Польша, Китай выразили заинтересованность в инвестировании и приобретении государственных пакетов акций компаний строительного пула с целью дальнейшего развития предприятий", - отметили в НАИП.

По проводимому совместно с Всемирным банком проекту Национальное агентство инвестиций и приватизации осуществляет поиск стратегических инвесторов для ОАО "Барановичский комбинат железобетонных конструкций", ОАО "Белсантехмонтаж-2", ОАО "Строительно-монтажный трест №8", ОАО "Автомагистраль". Агентство анализирует поступившие заявления от потенциальных инвесторов на предмет корректности предоставленных данных и их соответствия установленным критериям. "Среди потенциальных инвесторов - крупные международные компании строительной отрасли, названия которых по причине конфиденциальности на данном этапе не разглашаются", - подчеркнули в НАИП.

В ближайшее время межведомственная комиссия сформирует "короткий" список потенциальных инвесторов, которым будет предоставлена полная тендерная документация, доступ к информации о компаниях, а также организованы встречи с руководством предприятий.

В НАИП отметили, что поступлению заявок предшествовала широкая маркетинговая кампания, реализованная агентством при содействии финансового консультанта. Презентации предприятий были распространены среди широкого круга компаний по всему миру, работающих в строительной отрасли и заинтересованных в инвестировании в Восточноевропейском регионе. Информационные сообщения о поиске стратегических инвесторов были опубликованы в деловых иностранных и белорусских СМИ.

Белоруссия. Польша > Недвижимость, строительство > belta.by, 18 ноября 2014 > № 1237701


Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216708

Польский рынок недвижимости начал оживать

Стоимость квартир в Варшаве к концу мая 2014-го снизилась всего на 0,9% в годовом исчислении и составила €1 880 за кв.м.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, государственные меры по поддержке рынка и минимальное число новостроек оказали укрепляющий эффект на сектор недвижимости Польши, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные агентства недвижимости Ober Haus.

А еще в апреле 2014-го годовое снижение составляло -1,3%, в мае 2013-го цены упали на 3,5%. Самым значительным в нынешнем году оказалось падение цен в Гданьске - на 5,9%. А медианная цена «квадрата» составила около €1 300. За ним следует Познань, где жилье подешевело на 2,5% до €1 268 за кв.м. В Кракове и Лодзи стоимость упала только на 1,1% в годовом исчислении.

Цены на жилье в Польше падают с середины 2008 года. По данным Ober Haus, по сравнению с докризисными показателями стоимость жилья в Варшаве упала на 15,8%, в Кракове - на 21,1%, в Познани - на 30,7%, в Гданьске - на 30,3% и в Лодзи - на 36,9%.

В течение предыдущих двадцати лет цены на недвижимость в Польше росли благодаря высоким темпам экономического роста. В период бума с 2004 по 2007 в страну хлынул поток иностранных инвестиций (в основном за счет вступления страны в ЕС) так как в Польше активно продвигалось ипотечное кредитование по низким процентным ставкам.

Недвижимость польской столицы в 2005 году подорожала на 23%, 2006-м - на 28%, в 2007-м - на 45% и на 13% - в 2008 году. Однако после бума наступило затяжное падение, которое продолжалось в течение следующих шести лет. Иностранцы вновь заинтересовались местной недвижимостью только в 2013 году.

Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216708


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 24 июля 2014 > № 1132995

Польские СМИ предоставили информацию о том, что согласно социологическим опросам, жилье в этой стране оказалось одним из самых низких в Европе. Выяснилось, что среднестатистическому поляку достаточно копить деньги в течение семи лет, чтобы приобрести собственное жилье.

Напомним, что в прошлом году проводился мониторинг цен на недвижимость по всей Европе. Тогда выяснилось, что самые дешевые квартиры можно купить в Лиссабоне, Будапеште и Варшаве. Самыми дорогими с точки зрения недвижимости городами стали Париж и Лондон.

Если в польское столице квадратный метр жилья стоил 1704 евро, то в Париже аналогичный показатель составлял более 8000 евро.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 24 июля 2014 > № 1132995


Польша. Германия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 23 июля 2014 > № 1130523

Немецкая строительная компания Alpine Bau Deutschland предъявила польскому правительству иск на сумму 139 млн. злотых в счет возмещения убытков, которые фирма понесла как генподрядчик строительства Национального стадиона в Варшаве (построен к чемпионату Европы по футболу2012 г). По заявлению представителя строительной компании, превышение первоначальной сметы строительства Народного стадиона произошли по вине инвестора, которым является Министерство спорта и туризма Польши, вследствие чего компания Alpine обанкротилась.

Речь идет о тендере на сумму 1 млрд. 200 млн. злотых, который выиграл немецко-австрийско-польский консорциум фирм: Alpine Bau Deutschland AG, Alpine Bau GmbH и Alpine Construction Polska, Hydrobudowa Polska и PBG. В связи с внесением нескольких тысяч поправок в первоначальный проект стоимость строительства Национального стадиона достигла 6 миллиардов злотых.

Это не единственный процесс оператора стадиона - Национального центра спорта. Против него уже ведется несколько процессов и поданы иски на сумму более 308 миллионов злотых. Кроме того, в 2013 году подрядчики заявили в прокуратуру, что недостроенный ими стадион был открыт для посетителей несмотря на низкий уровень безопасности.

Puls Biznesu, 01.07.2014

Польша. Германия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 23 июля 2014 > № 1130523


Польша. Евросоюз > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 11 июля 2014 > № 1133007

Польша может в скором времени начать выплачивать штраф, который назначит Евросоюз за несоблюдение в стране требований Европы по энергоэффективности зданий. В Европейском суде уже есть соответствующий иск от Еврокомиссии, в котором сказано, что польское руководство не соблюдает нормы при строительстве и восстановлении домов.

Напомним, что все государства, входящие в состав ЕС обязаны строить здания таким образом, что снижать потребление электроэнергии. Соответствующая директива была принята еще два года назад, но в Польше даже и не начинали ее соблюдать, хотя руководство ЕС неоднократно напоминало об этом.

Польша. Евросоюз > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 11 июля 2014 > № 1133007


Дания. Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2014 > № 1116146

Выходцы из Восточной Европы нагревают рынок недвижимости Дании.

В некоторых областях Дании каждый четвертый покупатель жилья является выходцем из Польши или Украины. Иммигранты селятся в основном в тех частях страны, что пострадали от оттока местной молодежи.

Украинцы и поляки скупают жилье в Дании как никогда раньше, утверждают агенты по недвижимости, передает портал The Local.

В центральной Ютландии, южной Зеландии и на южных островах Лоллан-Фальстер – областях, которые долгое время страдали от сокращения населения, продажи жилья находятся на подъеме именно благодаря спросу со стороны выходцев из Восточной Европы.

Большинство зарубежных покупателей жилья в Дании являются относительно молодыми, живут и работают в стране от пяти до семи лет.

«Иммигранты точно так же хорошо представлены на рынке жилья Дании сегодня, как и сами датчане», - говорит представитель компании EDC Ян Нордманн.

А тем временем недвижимость Дании дорожает устрашающими темпами.

Дания. Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2014 > № 1116146


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 19 июня 2014 > № 1133038

В Сопоте сдают в аренду несуществующее жилье

Полиция польского города Сопот предупреждает всех туристов, прибывающих в страну, и в их город в частности, о том, что на крупных сайтах по аренде жилья орудуют мошенники.

На данный момент в полицию уже поступило пять заявлений от отдыхающих, которые заявили, что сняли комнаты, которых не существует в реальности. Каждая такая покупка обошлась от 200 до 600 злотых.

Во всех случаях действовала одна схема: отдыхающие списывались с «арендаторами», договаривались о жилье и перечисляли деньги. Но после приезда оказывалось, что настоящие хозяева вовсе не собираются сдавать жилье или его вовсе не существует.

Полиция пока не может задержать преступников, но просит туристов соблюдать осторожность с виртуальной арендой жилья.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 19 июня 2014 > № 1133038


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 29 мая 2014 > № 1133072

Польская компания Будимекс начинает работу над новым проектом

Польская строительная компания Будимекс подписала контракт с государственной железнодорожной компанией РКР стоимостью в 134 млн злотых. Контракт относится к строительству новой железнодорожной станции в городке Быдгощ, который находится в центральной части страны. Однако, Будимекс будет работать над проектом не самостоятельно. Руководство компании заявило, что в этом им будет помогать местный застройщик.

Стоит отметить, что у Будимекса по контракту более 90% акций контракта, а небольшому партнеру принадлежит остальные 10%. Длительность строительства будет составлять 78 недель.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 29 мая 2014 > № 1133072


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 8 мая 2014 > № 1133108

Строительство стадиона перейдет в другие руки

Теперь вся ответственность за проведение работ и сроки сдачи будет лежать на компании Obrascon Huarte Lain (OHL). Напомним, что контракт на строительство был заключен между несколькими строительными компаниями, но теперь лидером будет именно OHL, которая и возьмет под свой контроль 99% работ.

Контракт на строительство был подписан еще в 2012 году и изначально прибыль от него должны были поделить поровну три компании.

Руководство PBG пока никак не объяснило свой отказ от столь прибыльного проекта.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 8 мая 2014 > № 1133108


Польша. Испания > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 мая 2014 > № 1133801

Польско-испанская компания может снова стать на ноги

Строительная фирма «Будимекс», которая является представительством испанской компании в Польше, получила не настолько большую прибыль за первый квартал этого года.

Эксперты прогнозировали, что компания получит не менее 42 млн злотых за первые три месяца 2014 года. Однако, доходы компании составили всего 38 млн. Однако, несоответствие мнению экспертов не помешало компании получить прибыль на 30% выше, нежели в последнем квартале 2013 года.

На эту ситуацию может повлиять положительно уход с рынка компании Danwood, которая занималась строительством квартир и офисных помещений. После очищения рынка от влияния компании Danwood, прибыль компании «Будимекс» будет увеличиваться на 8% ежегодно.

Польша. Испания > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 мая 2014 > № 1133801


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 24 апреля 2014 > № 1133748

Строительные компании сокращают уровень безработицы

Министр высказал надежду, что уровень безработицы упадет в апреле хотя бы на столько же пунктов, как в марте. Эксперты связывают улучшение ситуации на рынке труда с восстановлением многих объектов строительства.

Данные по продажам и производству цемента за март, показывают, что строительные компании планируют возобновлять свою работу, а это напрямую влияет на трудоустройство поляков. Если процент безработных будет снижаться такими же темпами, то уже к концу этого года удастся пересечь отметку в 13% безработных.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 24 апреля 2014 > № 1133748


Польша. ЦФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 15 апреля 2014 > № 1071493

В г. Железнодорожный Московской области польская компания Rovese сдала в эксплуатацию производственное предприятие на базе Кучинского керамического завода – одного из крупнейших производителей керамических плиток и гресса на территории России. Стоимость инвестиции составляет 70 млн. евро. Группа Rovese считается крупнейшим польским инвестором в России и одной из крупнейших производственных фирм с польским капиталом на европейском рынке. Она специализируется на производстве санитарной керамики, керамических плиток, душевых кабин, акриловых ванн и душевых поддонов, ванной мебели и других аксессуаров для ванной комнаты. В ее предложении такие марки, как Mito, Cersanit, Opoczno. Общая стоимость инвестиций в России составляет более 200 млн. евро. (Информационный портал Onet.pl, 09.04.2014) Польша. ЦФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 15 апреля 2014 > № 1071493


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 апреля 2014 > № 1133794

В центре Варшавы продают элитный жилой комплекс

Комплекс был разработан известным архитектором Даниэлем Либескиндом. Продажа запланирована на ближайшие несколько месяцев в рамках реструктуризации.

Предствители компании Орко заявляют, что элитный жилой комплекс считается главным финансовым провалом осени 2013 года, поскольку ситуация на рынке жилья Варшавы значительно ухудшилась.

Напомним, что строительство комплекса так и не было завершено, но руководство компании приняло решение продать его недостроенным из-за недостаточного финансирования и прекращения сотрудничества с генеральным подрядчиком.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 1 апреля 2014 > № 1133794


Польша. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2014 > № 1035840

НИЧЕГО СТРАШНОГО (" WPROST ", ПОЛЬША )

Игор Мечик (Igor T. Miecik)

Я позвонил им, чтобы снять офис. Мне хотелось чего-то особенного: куска России в одном из знаменитых объектов российской дипломатической недвижимости в Варшаве, вокруг которых между нашими странами продолжают вестись споры. Обходительная специалистка по аренде расспрашивает, какой стандарт, какой этаж, с гаражом или без. Пусть будет здание на улице Остробрамска, номер 101. "Предложение заманчивое, - говорю я, - но, знаете, я опасаюсь". "Вы опасаетесь? Чего именно?", - спрашивает она. "Это ваша компания арендует землю под постсоветской дипломатической недвижимостью? Не только под домом на Остробрамской, но и под заброшенной жилой многоэтажкой на улице Собеского дом 100, которую прозвали в Варшаве "шпионажкой", и даже под торгпредством посольства РФ на улице Бельведерской, дом 25?" "Какое это имеет отношение к делу? Зачем вы нам звоните? Вам нужен офис?" - спрашивает она уже другим тоном. "Нужен, - отвечаю я. - Но я проверил историю этих объектов и связи компании, которую вы представляете. Вокруг этой недвижимости уже несколько лет разворачивается дипломатический спор. Чиновнику, который сдал землю под этими зданиями в аренду, прокуратура предъявила обвинения в коррупции. А ваша фирма продолжает вести дела тех компаний, которым этот чиновник передавал упомянутую землю, в числе ваших акционеров были люди, связанные с организаторами всей этой операции. А на фоне всей истории появляются фирмы с темной репутацией, деньги бывшей Польской объединенной рабочей партии, кредитное вымогательство, азартные игры и даже несколько газовых контрактов с Россией. И как тут не бояться?" "Вам ведь не интересует этот офис, правда?"

Создатели легенды

В конце 2013 года МИД Польши подготовил документ со списком российского имущества в нашей стране, в который вошло 19 объектов. Те, что находятся в столице, в основном недоступны и строго охраняются. О доме на улице Шуха 8 после того, как свои именины отпраздновал там бывший казначей партии Союз демократических левых сил (SLD), говорилось, что там продолжают часто бывать политики с газетных передовиц.

Но самые шокирующие тайны скрываются не в городских легендах, а в фактах. Из отдельных кусочков пазла - документов регистрировавшихся компаний, кадастров, разговоров - складывается картина интриги, на которой государственная казна потеряла сотни миллионов долларов.

Мы нашли в Москве российского дипломата, который почти 12 лет проработал в Варшаве и прекрасно знает кулисы этой истории. Он не говорит об этом прямо, но судя по всему, он был одним из тех, кто внедрял план в жизнь. "Есть такое русское слово "прихватизация"", - говорит дипломат. Здесь соединены глагол "прихватить", прибрать к рукам, и приватизация. Так в России называют дикую приватизацию, которая разворачивалась с участием имущества бывшего СССР в годы правления Ельцина. "В эпоху приватизации все было можно. Целые отрасли страны перешли в частные руки. Такую же операцию мы провели с польскими друзьями в Варшаве с дипломатическим

имуществом РФ".

Это мероприятие на долгие годы обеспечило российские интересы и лишило польских дипломатов правовых инструментов и аргументов в борьбе за государственное имущество. Польско-российский спор вокруг недвижимости проистекал из, как это называют дипломаты, диспаритета. Россия владеет в Польше несколькими объектами недвижимости, полученными еще в эпоху Польской Народной Республики. А Польша - только посольством в Москве и консульством в Петербурге.

Варшава собиралась ликвидировать этот дисбаланс еще в середине 90-х. Дело казалось нашим дипломатам весьма простым: если российская сторона не даст нам новых объектов недвижимости, Польша аннулирует те международные договоры, на основе которых СССР передавалась недвижимость на нашей территории.

Россияне предприняли переговоры на тему диспаритета, но одновременно при помощи доверенных поляков тайно провели в Польской республике тщательно запланированную операцию. "Здания были наши, - рассказывает россиянин, но право на землю гарантировали нам только двусторонние договоры аренды, которые были заключены еще при ПНР. Полякам было достаточно их аннулировать, и нам пришлось бы съезжать. Идея была простой: найти людей, которые от нашего имени закрепят за собой участки".

В 1998 году в разгар дипломатических переговоров о диспаритете, в кадастровых документах появились данные, что шесть самых привлекательных российских зданий в Варшаве, отобрать которые грозил МИД, отданы в аренду на 29 лет. Право на аренду получили две небольшие компании Fart и Tarus.

Газовый фарт

Из регистрационных документов следует, что обеими компаниями управлял один человек - Тадеуш Русецкий (Tadeusz Rusiecki), кроме того они были тесно связаны взаимным обменом долей в бизнесе и людьми. От россиян в качестве официального компаньона выступал Рамаз Дмитриевич Мчедлидзе, который в 70-е годы был первым секретарем посольства СССР в Варшаве. Но тут он фигурировал как частное лицо -просто бизнесмен.

Предшественниками Мчедлидзе в фирме Fart были трое руководителей государственного нефтегазового концерна PGNiG, а среди них - Анджей Брах (Andrzej Brach). Как много лет назад говорил сам Русецкий, именно Брах привел его в мир серьезного бизнеса. Все 90-е годы концерн PGNiG поддерживал почти каждый шаг Русецкого, финансируя его компании и инициативы, будто спонсируя предпринимателя. Газовая компания не получала ничего, а Русецкий стремительно превращался в миллионера. Почему именно он? Что видел в Русецком Брах? Что Русецкий мог предложить? А что видели в Русецком россияне? Что мог предложить им он? Почему они его выбрали? Кто был автором идеи "прихватизации" в Варшаве? Он или посольство?

Официальное дело

Фирмы Русецкого получили контроль над российским имуществом в считанные дни. Все договоры аренды от имени Государственного казначейства подписывал чиновник низкого ранга Хенрик М. Время торопило. В действие должен был вступить закон о реформе администрации, ликвидировавший районы и передававший их компетенции новым образованиям - повятам. Успеть удалось в последний момент. Протокол о сдаче-приемке на здание по Остробрамской улице, 101 был подписан 28 декабря 1998 года, всего за два дня до упразднения районного управления.

Мануэль Феррерас Таскон (Manuel Ferreras Tascón), который работал пресс-секретарем столичного повята, нашедший по нашей просьбе документы сделки, не скрывал своего удивления: "Ни один набор не полон, не достает основных документов: экспертной оценки участков, состава конкурсной комиссии".

Размер арендной платы оказался в пять-десять раз ниже нормальных столичных ставок. В аренду на 29 лет были сданы пять больших застроенных участков с прекрасным расположением: Остробрамска, 101; Полчиньска, 10; Собеского, 100; Бельведерска, 2b; Бельведерска 25. Это был максимально возможный срок аренды, при котором не требовалось руководствоваться строгими нормами закона о публичных торгах. Можно было даже не обнародовать никакой информации: достаточно было, чтобы появился один клиент. И так произошло. А тот, кто получает право аренды на 29 лет, обладает исключительным преимуществом на получение права бессрочной аренды, а это уже, в сущности, собственность.

Гонка и падение

Одна из бывших компаньонок Тадеуша Русецкого рассказывает: "Он всегда был параноидально осторожен, следил за тем, чтобы его даже не фотографировали. После получения российской недвижимости в Варшаве он внезапно стал более свободным, уверенным в себе, стал появляться в столичных салонах, показываться на скачках и аукционах породистых скакунов". Бывший директор варшавского ипподрома Марек Пшибылович (Marek Przybyowicz) сразу это заметил: "Он вошел в это общество с размахом".

Он действительно приобрел государственный конезавод в селе Курозвенки и стал выставлять на скачках коней. В 1999 году в Януве-Подляском Русецкий на глазах сотен зрителей боролся с барабанщиком группы Rolling Stones за кобылу Абулу - самую дорогую лошадь на аукционе.

"Казалось, Тадеуш взлетел на пик могущества, - продолжает его бывшая компаньонка. - Но вскоре все резко изменилось. Он был чем-то отчетливо напуган, а во время разговоров не просто выключал телефон, а даже вынимал из него батарею. Он превратился в клубок нервов".

В конце концов у Русецкого пошатнулось здоровье. Говорят, дело было в сердце, а врачи не успели сделать пересадку. Согласно свидетельству о смерти, Русецкий скончался 18 января 2001 года. Дней за десять до этого, когда он лежал в больнице, при загадочных обстоятельствах погиб его коллега Рамаз Мчедлидзе.

О падении Русецкого многое могут рассказать документы его компаний. Из них следует, что после того, как бизнесмен получил в управление российскую недвижимость, его бизнес приобрел небывалый масштаб. На Мазурах он покупал у Агентства аграрной собственности один за другим огромные бывшие совхозы, получая одновременно крупные кредиты: в одном Гижицком отделении банка BG - на 60 миллионов злотых. Одновременно в документах стал нарастать хаос: капитал переходил из рук в руки, из фирмы в фирму, возвращаясь в исходную точку в измененном, разделенным новым образом, перемолотом виде. Казалось, что имущество просто уходит из компаний, пропадая в полутора десятках тесно связанных между собой фирм. Оставались лишь долги.

Бывший российский дипломат говорит, что Русецкий начал создавать своим восточным партнерам проблемы: "Нам было важно, чтобы все было "correct", а наши дела все чаще ассоциировались с проблемами Русецкого. Нас связывали из-за недвижимости. Но мы занимались не только домами".

Бывшая компаньонка Русецкого, не располагая доказательствами, намекает, что российская "лицензия" дорого ему обошлась, и именно это разрушило его бизнес. Перед смертью бизнесмена им заинтересовалось Управление охраны государства, однако речь шла не о варшавской аренде, а о подозрениях в мошенничестве при покупке зерна на Мазурах, а также при получении государственных дотаций и льготных кредитов. Следователи пошли по следу уходящего из компаний капитала. Бывший сотрудник Управления вспоминает: "Мы подсчитали, что из фирм господина Русецкого ушло более 100 миллионов злотых, но след оборвался".

Никаких свершившихся фактов

Варшавское городское управление оценивает баланс убытков, понесенных государством от невыгодных договоров и невыплаченных россиянами арендных платежей, в 30 миллионов злотых (около 300 миллионов рублей, прим.пер.).

Посольство РФ много лет подряд настойчиво отрицает, что обладает какой-либо информацией на тему аренды земли под зданиями некими фирмами. Оно настаивает, что это внутренняя польская проблема, какой-то чиновничий бардак. Сложно доказать, что россияне лукавят. Единственным звеном, связывавшим российских дипломатов с Русецким был Мчедлидзе - человек, обладавший широкой сетью контактов как в Москве, так и в Варшаве, но в отношениях с Русецким выступавший как частное лицо.

МИД Польши так описывает сложившуюся вокруг спорной недвижимости ситуацию: Бельведерска, 25 и Собеского, 100 - "неурегулированный юридический статус; Бобровецка, 2b - "Российская Федерация утратила основания на владение недвижимостью в связи с аннулированием соглашений и договоров"; Полчиньска, 10 и Остробрамска, 101- "были возвращены законным путем в государственное владение и арендуются польским юридическим лицам".

С фактическим положением дел это согласуется мало. Из кадастровых документов следует, что после смерти Русецкого все полученные им варшавские объекты недвижимости перешли к одной фирме - Eurobau, которая занимается арендой. Юридический адрес: Остробрамска, 101. Именно у них я пытался снять кусок России. Однако на первый взгляд помимо записей в кадастровых документах и операции россиян Eurobau не имеет связи с Русецким. Просто продажа и аренда недвижимости, только такой вот адрес. Однако в регистрационных документах компании Eurobau в качестве одного из совладельцев фигурирует немецкий гражданин Кристоф Духович (Christoph Duchowicz). Некоторое время он был близким бизнес-партнером Русецкого и совладельцем компаний его дочерей - Euroiprint и Immoren. Сейчас, хотя сотрудница Eurobau говорит, что по важным вопросам следует обращаться именно к Духовичу, он выступает лишь как доверенное лицо фирмы. Он и два его партнера продали свою долю в компании, оценивающуюся в 1,12 миллиона злотых, международному холдингу Tayside, который занимается торговлей недвижимостью.

Как произошла передача прав на аренду? Сотрудница Eurobau утверждает, что ничего на эту тему не знает. Духович? "В Германии", - отрезает она. Неуловимый. "Можно попробовать в апреле, он должен быть в Польше".

Если даже, согласно версии россиян, предположить, что Eurobau получил права Русецкого без их ведома и тем более протекции, никому, кто не пользуется их доверием не удалось бы стать арендатором бывшего дворца торгового представителя в Констанцине, ни тем более дома номер 8 по улице Суха, который стоит бок обок со зданием польского МИД. Раньше арендатором там выступал Русецкий, а потом фирма Fart, которая принадлежала Кристиану Духовичу и дочерям Русецкого.

Поразительно, но польская сторона тоже старается не замечать нанимателей. В 2008 году МИД аннулировал заключенные с россиянами договоры по недвижимости. Столичное управление выдало распоряжение об их "передаче под управление Администрации государственного имущества", а Генеральная прокуратура направила в суд запрос о возвращении объектов.

В конце 2013 года МИД в своем заявлении констатировал: "Длящиеся уже десять лет консультации с Российской Федерацией на тему недвижимости оказались безрезультатными". Одновременно министерство регулярно сообщает об "интенсификации действий" по делу "российской недвижимости". Последнее такое сообщение появилось несколько недель назад. Нынешнюю стратегию польской стороны юрист из Генеральной прокуратуры описывает так: "Мы приняли такую позицию, чтобы направлять все претензии исключительно россиянам, не принимая во внимание свершившихся фактов. Мы не признаем никакие польские компании стороной в этом споре. Будто их нет, будто ничего не происходило".

Польша. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2014 > № 1035840


Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028135

Инвестиции в коммерческую недвижимость Польши достигли рекордного показателя с 2006 года.

В 2013 году вложения в коммерческую недвижимость страны составили €3,12 млрд. Это наилучший показатель за последние семь лет.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Польши, согласно прогнозам, достигнет рекордного уровня, так как интерес инвесторов в течение 2013 года заметно вырос, пишет World Property Channel.

На торговый сектор пришлось 44% от общего объема продаж в 2013 году, 38% составили офисные помещения и 14% - склады. Оставшиеся 4% "взяли на себя" объекты иного коммерческого использования.

Самые большие иностранные инвестиции в польскую коммерческую недвижимость внесли немцы - 25% от общего объема. Вторыми стали американцы - 21%, третьими – британцы с 15%.

Наступивший 2014 год также обещает быть перспективным для сектора коммерческой недвижимости. Интерес со стороны инвесторов не спадает, поэтому объем вложений может не только не уменьшиться, но даже вырасти.

Иная ситуация сложилась в секторе жилой недвижимости. Спрос на нее значительно меньше, а вот цены прождолжают расти.

Польша > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 марта 2014 > № 1028135


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 25 февраля 2014 > № 1133868

Квартиры в центре Варшавы станут дешевле

В денежном эквиваленте это 8700 злотых за квадратный метр.

Стоит отметить, что однокомнатные квартиры в центре города в основном больше похожи на студии и их изначальная цена никогда не опускалась ниже 10800 злотых за квадратный метр. Согласно статистическим данным, такое удешевление не слишком впечатляющее, поскольку в некоторых польских городах цены на недвижимость упали и на 6 или даже 10%. Изменения касаются исключительно квартир-студий в центральных частях городов.

Важно, что владельцы квартир, которые находятся далеко от центра, не только не спустили цену, а наоборот начали поднимать стоимость жилья.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 25 февраля 2014 > № 1133868


Польша > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 15 января 2014 > № 983035

Польский строительный концерн Budimex (г. Варшава) продал инвестиционной группе Barwick Investments все акции производителя сборных домов Danwood, об этом говорится в полученном Lesprom Network сообщении компании.

Стороны договорились не разглашать условия и стоимость сделки.

Штат Danwood — 500 сотрудников, производственные мощности предприятия позволяют производить до 600 сборных конструкций в год. С 2001 г. компания представлена на немецком рынке. В 2013 г. Danwood реализовал в Польше и за ее пределами 769 домов.

Польша > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 15 января 2014 > № 983035


Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 2 января 2014 > № 1134344

Изменились условия покупки недвижимости

Эксперты утверждают, что в наступившем году полякам будет труднее найти банк, который мог бы предоставить кредит на покупку недвижимости.

По этому закону, в 2014 году начальный взнос на приобретение недвижимости будет составлять 5%, а в последующих годах он будет постепенно увеличиваться. Поскольку кредит теперь получить сложнее, банки значительно сократили гибкость своих ипотечных программ.

И эти изменения не единственные. Теперь для получения социального обеспечения в сфере кредитования недвижимости, нужны будут доказательства выплаты взносов из месяца в месяц.

Польша > Недвижимость, строительство > polishnews.ru, 2 января 2014 > № 1134344


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter