Всего новостей: 2296943, выбрано 115 за 0.322 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Франция. Румыния. Дания. Весь мир > Леспром. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 7 ноября 2017 > № 2380898

Российский производитель стройматериалов из древесины поставит в Европу 15 тыс. кубометров LVL бруса за 7,5 млн евро.

Российский производитель стройматериалов из древесины – ООО «СТОД» («Ultralam» TM) договорился о поставках в 2018 году LVL-бруса во Францию, Румынию и Данию. Соответствующие соглашения были подписаны 6 ноября на площадке крупнейшей строительной выставки BATIMAT 2017.

Контракты заключены с компаниями: ISB France (Франция, 4 тыс. кубометров в год, 2 млн евро), Laprom Trading (Румыния, 5 тыс. кубометров в год, 2,5 млн евро), Wennerth Wood Trading ApS (Дания, 6 тыс. кубометров в год, 3 млн евро). Общая сумма подписанных контрактов составляет 7,5 млн евро, за 2018 год российская компания поставит партнёрам 15 тыс. кубометров LVL-бруса.

Продукция российского лесопромышленного комплекса отличается высоким качеством, благодаря чему пользуется большим спросом на мировом рынке. Предприятия из России активно осваивают новые технологии и предлагают своим партнёрам современные решения. Подписанные в первый же день работы на выставке крупные контракты говорят об ощутимом расширении взаимовыгодного сотрудничества компаний из России и стран Европейского Союза. Уверен, что подобные соглашения придадут дополнительный импульс к развитию российской лесной промышленности, – отметил статс-секретарь – заместитель Министра промышленности и торговли Российской Федерации Виктор Евтухов.

06 ноября 2017 г. в Париже в выставочном центре Paris Nord Villepinte Exhibition Center начала работу международная строительная выставка BATIMAT 2017. Мероприятие, на котором крупнейшие игроки рынка продемонстрируют инновационные технологии и достижения в строительной индустрии, продлится до 10 ноября.

На выставке запланированы многочисленные специализированные конференции и семинары, а также награждение победителей в номинациях на лучшую инновацию и достижения в сфере дизайна. По оценке экспертов, на мероприятии ожидается более 340 тыс. посетителей-специалистов отрасли.

В рамках реализации комплекса мероприятий, направленных на повышение инвестиционной привлекательности лесопромышленного комплекса России и продвижение строительной индустрии на внутреннем и международном рынках, Министерство промышленности и торговли Российской Федерации организовало участие российских компаний в выставке.

15 российских производителей представлены на BATIMAT в формате коллективного стенда под единым брендом Russian Timber Industry: ООО «СТОД», ООО «УК «Сегежа групп», ГК «Илим Тимбер», ПГ «Союз», ООО «СВЕЗА-Лес», ООО «ДОК «Калевала», ООО «ОлричПродакшн», ЗАО «Свобода», АО «Череповецкий фанерно-мебельный комбинат», ООО МК «Катюша», ОАО «Волгодонский комбинат древесных плит», ООО «Латат», ООО «Группы Компаний «УЛК», ООО «СКМД», АО «Краслесинвест».

За дни работы стенда компании из России продемонстрируют древесные строительные материалы: пиломатериалы, клееный брус и LVL-брус, а также плитную продукцию – фанеру, ОСП, МДФ, ДСП и др.

Франция. Румыния. Дания. Весь мир > Леспром. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 7 ноября 2017 > № 2380898


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2017 > № 2346081

Цены на квартиры в Румынии выросли на 30% с 2014 года

Согласно исследованию портала Imobiliare.ro, цены на квартиры выросли на 30% с 2014 года, когда рынок находился в самой низкой точке.

Стоимость жилья за сентябрь выросла на 1,9% за квадратный метр для новостроек и вторичного рынка – с €1 140 до 1 170. Значительный прорыв произошел в Клуж-Напоке, в связи с чем аналитики, проводившие исследование, выразили обеспокоенность тем, что рынок может перегреться. Об этом пишет Business Review.

Цены на рынке Клуж-Напоки в сентябре выросли с €1 430 до €1 460 и на 78% с 2014 года. В Бухаресте – с €1 250 до €1 260 и на 21% с 2014 года. В Брашове в сентябре показатели выросли на 2,8% за кв.м, в Констанце – на 0,7%.

Единственный город, где цены на жилье снизились в сентябре, – Тимишоара. Здесь показатели упали с €1 130 до €1 130 за «квадрат» (-0,4%). Но даже учитывая это снижение, с 2012 года в Тимишоаре наблюдается рост цен на 45%.

По данным исследования платежной фирмы WorldFirst, Румыния обеспечивает неплохую прибыль от аренды.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 октября 2017 > № 2346081


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241375

В Румынии рост цен на квартиры с начала года достигает 10%

Именно такая динамика зафиксирована в городе Клуж-Напока, который стал общенациональным лидером по увеличению стоимости апартаментов за первые шесть месяцев 2017 года.

Средняя стоимость квартир по всей стране увеличилась за первое полугодие 2017-го на 6,7% до €1120 за кв.м. В Клуж-Напоке она достигла €1370 за кв.м. При этом цены на «вторичке» здесь подросли на 9,6% до €1400 за кв.м, а новостройки подорожали на 12,3% до €1330 за «квадрат», пишет Romania-Insider.com.

Второе место в рейтинге самых стремительно дорожающих мест Румынии занял город Яссы (+9,6%). Средняя стоимость квартир здесь достигла €940 за кв.м. «Бронзу» завоевала Тимишоара (+8,2%), которая стала единственным городом страны, где цены на «вторичку» опередили стоимость новостроек.

В Бухаресте за первое полугодие квартиры подорожали на 5,4% до средней отметки в €1200 за кв.м. Апартаменты на вторичном рынке выросли в цене на 5% до €1150 за кв.м, а новые объекты – на 7% до €1250 за «квадрат».

Напомним, что по данным Global Property Guide, Румыния стала одним из лидеров по росту цен на жилье в 2016 году (+11,01%).

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241375


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170443

Квартиры в Бухаресте дорожают

За апрель 2017 года средние цены на апартаменты в румынской столице повысились на 2,2%.

По данным портала Imobiliare.ro, средняя стоимость квадратного метра в Бухаресте в апреле 2017 года составила €1200. Это на 7,1% больше, чем годом ранее. При этом средняя стоимость вторичного жилья увеличилась за месяц на 1,6%, а квартир в новостройках – на 2,5%, пишет Business Review.

В целом по стране за апрель 2017-го цены на жилье выросли на 1,2% до средней отметки в €1100 за кв.м. Это на 8,8% больше, чем годом ранее.

Цены на дома и квартиры подросли за месяц во всех городах страны, кроме Яссы (-0,5%). Лидером в этом отношении стала Клуж-Напока (+2,7%), за ней следуют Бухарест (+2,2%), Константа (+2,1%), Тимишоара (+1,6%) и Брашов (+1,1%).

Кстати, более 80% жителей Бухареста предпочитают квартиры в новых жилых районах.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170443


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164169

В 2017 году цены на жилье в Румынии вырастут на 10% - прогноз

К концу 2017 года средняя стоимость квартир в городах увеличится на 8-10%, а аренда этих объектов подорожает на 7-10%, говорят аналитики.

В 2016 году средняя стоимость квартир в городах составляла €1150 за кв.м, а арендные ставки - €5,50 за кв.м в месяц. В 2017 году произойдет рост всех этих показателей на 10%, утверждают эксперты компании RE/MAX Romania, сообщает агентство Xinhua.

«Государственные программы и простые условия ипотечного кредитования в основном притягивают тех клиентов, которые заключают свою первую сделку с недвижимостью», - говорит президент компании Разван Кук.

По словам эксперта, на рынке увеличились не только спрос, но и стоимость предложений. Так, в 2015 году средняя стоимость аренды городской квартиры составляла почти €440 в месяц, а годом позже квадратный метр такого съемного жилья подорожал чуть более, чем на €5.

Напомним, что по данным Global Property Guide, Румыния стала одним из лидеров по росту цен на жилье в 2016 году (+11,01%).

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164169


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131524

Квартиры в крупных городах Румынии подорожали

В первом квартале 2017 года цены на апартаменты в ключевых городах страны выросли на 4%.

По данным портала Imobiliare.ro, положительная динамика была отмечена во всех крупных городах страны. Но самое интересное, что в Клуж-Напоке, где средняя стоимость квартиры самая высокая в Румынии, цены остались неизменными, пишет Business Review.

Средняя стоимость квартир в Румынии в первом квартале 2017 года составила €1090 за кв.м. В Бухаресте только за март 2017-го цены на апартаменты выросли на 1,4% до €1180 за кв.м. При этом квартира на вторичном рынке оценивалась в среднем в €1110 за кв.м, а новостройки – в €1230 за «квадрат».

В Брашове за март средняя стоимость квартир подросла на 0,8% до €930 за кв.м. Апартаменты на вторичном рынке подорожали на 1,3% до €930 за кв.м, а новостройки – на 0,5% до €920 за кв.м. В Тимишоаре такие объекты в среднем подорожали на 2,5% до €1100 за кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131524


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 марта 2017 > № 2098254

За 2016 год число новых квартир в Румынии увеличилось на 11%

В 2016 году на рынке недвижимости страны появилось 52 206 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние семь лет.

По данным Национального института статистики (INS), из общего числа появившихся на рынке новых квартир в 2016 году 27 881 (53,4%) были построены в городах, а 24 325 – в сельской местности, пишет Business Review.

Лидером по числу новых квартир стал регион Бухарест-Илфов (10 022). За ним следуют северо-восточный регион (8 926) и северо-западный регион (8 658).

Тем не менее, самый значительный рост числа новых апартаментов наблюдался в северо-западном регионе (+2 491) и северо-восточном регионе (+1 262). А в Бухаресте соответствующий показатель снизился (-1 060).

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 марта 2017 > № 2098254


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073424

Квартиры в Бухаресте подорожали почти на 10% за год

В январе 2017 года средняя стоимость квадратного метра в румынской столице составила €1160. Это на 9,8% больше, чем в аналогичном месяце прошлого года.

По данным онлайн-платформы Imobiliare.ro, за январь 2017-го цены на квартиры в Бухаресте выросли на 1,4%. При этом рост почти полностью обеспечили квартиры на вторичном рынке, построенные до 1990 года. Их собственники увеличили запрашиваемые цены на 3,7% за месяц до €1130 за кв.м. Стоимость квартир в новостройках составила €1170 за «квадрат», пишет Business Review.

По всей стране за январь 2017-го квартиры подорожали в среднем на 1,3% до отметки €1060 за кв.м. Это на 9,6% больше, чем годом ранее.

По росту цен на квартиры в январе лидировал город Яссы (+3,6%), за ним следуют Брашов (+2,2%), Констанца (+1,6%), Тимишоара (+0,3%) и Клуж-Напока (+0,8%).

Напомним, за весь 2016 год квартиры в Румынии подорожали на 10,7%.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073424


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029211

В 2016 году квартиры в Румынии подорожали на 10,7%

В декабре 2016 года за квадратный метр просили €1050, тогда как годом ранее - €950.

По данным портала Immobiliare.ro, покупательская способность местных жителей в 2016 году увеличилась, и они начали искать более дорогие квартиры для покупки. Самый значительный рост цен на квартиры наблюдался в Клуж-Напоке, Бухаресте и Тимишоаре, а самый незначительный - в Брашове и Яссы, пишет Romania-Insider.

В Бухаресте в декабре 2016 года средняя цена квадратного метра выросла на 6,5% за год и достигла €1140. При этом квартиры в новостройках за этот период выросли в цене на 9,8% до €1175 за кв.м, а квартиры на вторичном рынке - на 5,7% до €1080.

В Клуж-Напоке за 2016 год квартиры подорожали на 11,4% до €1245 за кв.м. В Брашове рост составил 2,1% до средней отметки €900 за “квадрат”.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029211


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001594

Средняя стоимость квартир в Румынии достигла €1040 за кв.м

В ноябре 2016 года цены на квартиры в стране выросли на 8,3% за год.

По данным портала Imobiliare.ro, по сравнению с октябрем средняя стоимость квартир увеличилась на 0,2%. Аналитики портала основана на ценах продажи объектов, представленных на сайте, и не отражает реальные сделки, пишет Romania-Insider.com.

За ноябрь 2016-го средние цены на апартаменты в Бухаресте снизились на 1,1% до €1130 за кв.м, однако они остаются на 3,1% выше, чем в ноябре 2015 года. В тоже время в Клуж-Напоке квартиры подорожали на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 10,4% по сравнению с годом ранее, до €1240 за кв.м. Таким образом, Клуж-Напока стала самым дорогим рынком апартаментов в Румынии.

В Тимишоаре цены на квартиры увеличились на 0,7% за месяц и на 10,6% за год, до €1040 за «квадрат».

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2016 > № 2001594


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2016 > № 1960487

Более 80% жителей Бухареста предпочитают квартиры в новых жилых районах

Таковы данные исследования, проведенного порталом Storia.ro.

Согласно проведенному опросу, жители Бухареста предпочитают двухкомнатные квартиры, еще 30% ищут апартаменты с тремя комнатами или больше. Менее трети респондентов заинтересованы в покупке частного дома (20%), а 10% хотели бы приобрести студию, пишет Business Review.

Что касается оплаты покупки, более 50% опрошенных любителей студий планируют расплачиваться средствами из собственных сбережений, а менее 20% - воспользоваться ипотекой. Такая же тенденция наблюдается в отношении двухкомнатных квартир. А вот для приобретения трехкомнатных апартаментов 80% участников опроса планируют привлечь банковское финансирование.

В среднем в покупку студии опрошенные хотят инвестировать €35 000, в покупку двухкомнатной квартиры - €65 000, а трехкомнатной - €90 000.

Напомним, средняя стоимость квартиры в Бухаресте составляет €1000 за кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2016 > № 1960487


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856380

Средняя стоимость квартиры в Бухаресте составляет €1000 за кв.м

В некоторых районах румынской столицы она достигает €2500 за «квадрат».

По данным компании RE/MAX, самым дорогим районом Бухареста остается Авиаторилор, где цены на квартиры достигают €2500 за кв.м. За ним следует Северная зона, где квадратный метр оценивается в среднем в €2000. А вот в районе Флоряска стоимость варьируется от €900 до €1700 за «квадрат», пишет Business Review.

«Конечно, цены могут меняться кардинально в зависимости от инфраструктуры, транспортной доступности, близости к паркам и другим городским достопримечательностям. Также имеет значение год постройки недвижимости, наличие мебели в квартире», - рассказывает Мадалина Василе, брокер RE/MAX.

По информации компании, самым большим спросом на рынке недвижимости Бухареста пользуются квартиры с двумя и тремя комнатами. Основными покупателями являются молодые люди в возрасте от 25 до 30 лет, приобретающие первую недвижимость.

А вот средняя стоимость квадратного метра жилья по всей Румынии уже превысила €1000.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856380


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2016 > № 1851699

Недвижимость в Румынии: 10% сделок приходятся на Бухарест

В первом полугодии 2016-го в Румынии было заключено 456 000 договоров купли-продажи недвижимости. Из них 45 260 было проведено в столице страны.

По данным Национального агентства по земельным вопросам и недвижимости, рост продаж недвижимости в Румынии в годовом исчислении составил 8,8%, пишет Business Review.

Большинство транзакций было зарегистрировано в Бухаресте (45 260), Илфове (25 905) и Тимише (22 029). А наименьшее число сделок покупатели заключили в Мехединци (4 256), Горж (4 222), и Бистрица-Нэсэуд (3 824).

А вот средняя стоимость квадратного метра жилья в Румынии превысила €1000.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2016 > № 1851699


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2016 > № 1681234

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Румынии превысила €1000

В феврале 2016 года цены на жилую недвижимость в стране увеличились на 4,5% в месячном исчислении, и почти на 10% в годовом.

Впервые за последние четыре года средняя стоимость жилья в Румынии превысила €1000. В феврале 2016-го годовой прирост составил 9,8%, что позволило «ценнику» достичь €1010 за квадратный метр, пишет Romania-Insider.com.

В Бухаресте цены на жилье за месяц выросли немного скромнее, чем в среднем по стране – на 3,3%. Годовое увеличение составило 5,3%. Стоимость квадратного метра остановилась на уровне €1080.

Во втором по величине городе страны Клуж-Напоке зарегистрирован месячный рост цен на 3%. При этом средняя стоимость квадратного метра оказалась самой высокой в стране – около €1190.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2016 > № 1681234


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2016 > № 1614730

Недвижимость в Бухаресте за год подорожала почти на 5%

В 2015 году рынок недвижимости Бухареста укрепился, а первые данные за январь 2016-го демонстрируют продолжение позитивного тренда.

В последние два месяца 2015-го в центре, прилегающих к нему районах и на севере румынской столицы были зарегистрированы самые высокие за весь год цены на жилую недвижимость. В ноябре средняя стоимость объекта составила €69 000, а в декабре – €70 000, пишет Business Review. По итогам года прирост составил 4,61%.

Ситуация на западе, юге и востоке города менее радужная. Цены на местную недвижимость за год не только не выросли, но даже сползли на 1,87%. В декабре средняя стоимость апартаментов составила €52 000. Правда, это самый высокий показатель за год, что говорит о том, что даже в менее успешных районах Бухареста 2015-й завершился на подъеме.

Специалисты отмечают, что ситуация на местном рынке недвижимости в течение года менялась несколько раз. После затишья в весенние месяцы, с началом лета было зарегистрировано заметное падение цен. На июнь приходятся самые низкие показатели за весь год. А потом цены пошли в рост. В итоге наиболее высокая стоимость жилья была зарегистрирована в декабре.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2016 > № 1614730


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567590

Аренда самой дорогой виллы в Бухаресте обойдется в €27 000 в месяц

В то же время за пределами румынской столицы можно найти предложения не дороже €5 000 в месяц.

Такие данные обнародовал портал Imobiliare.ro на основе анализа всех вилл на рынке, включая исторические и только что построенные объекты, сообщает портал Business Review.

Самая дорогая вилла, доступная для аренды, стоит €27 000 в месяц. Она расположена в центре города в районе Авиаторилор, ее площадь составляет 1 470 кв.м. Пятиэтажное здание располагает также двумя подземными этажами. Оно было построено в период между Первой и Второй мировой войной, однако в 2013 году было реновировано.

Аналогичная собственность в районе Римской площади обойдется съемщику в €25 000 в месяц. Это историческое здание, построенное в 1865 году и реновированное в 2009-м. Внутри находятся 29 комнат на общей площади 1 125 кв.м. Арендаторы с более скромным бюджетом в €20 000 в месяц могут поселиться в вилле площадью 1 200 кв.м, расположенной в другом первоклассном районе Бухареста – Доробанти.

За пределами румынской столицы арендные ставки на виллы не превышают €5000 в месяц. В Клуж-Напоке за эту цену можно снять барочную виллу площадью 575 кв.м с видом на море. В Тимишоаре и Брашове стоимость аренды не превышает €3000 и €2 900 в месяц, соответственно.

А вот самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567590


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2015 > № 1546367

В Румынии растут цены на жилье

Несмотря на политический кризис в стране, экономические условия улучшаются, а процентные ставки остаются низкими. Спрос на жилье увеличивается, а строительство находится на подъеме. Все это приводит к нагреванию рынка недвижимости.

По прогнозам Международного валютного фонда, экономика Румынии в 2015 году вырастет на 3-4%, а в 2016 году – на 3,9%. В 2014 году рост составил 2,8%, сообщает портал Global Property Guide.

В третьем квартале 2015 года во всех главных городах страны наблюдался рост цен на жилье в годовом исчислении. В Бухаресте средняя стоимость квартир увеличилась на 3% до €1 080 за кв.м. В Клуж-Напоке апартаменты подорожали на 12,4% до средней отметки €1 120 за кв.м. В Тимишоаре квартиры вырыосли в цене на 10,8% до €920 за кв.м, в Брашове – на 2,5% до €860 за кв.м, в Константе – на 7,2% до €900 за кв.м.

Сильный рост цен на жилье в Клуж-Напоке объясняется высоким спросом со стороны работающих жителей города, экспатов и студентов. Здесь находится крупнейший в Румынии университет.

Средняя стоимость квартир по всей стране выросла в третьем квартале 2015-го на 5,7% в годовом исчислении до €960 за кв.м, сообщает портал Immobiliare.ro. За квартал прирост составил 3,2%.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2015 > № 1546367


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2015 > № 1543743

В Бухаресте больше всего подорожали четырехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры румынской столицы в октябре 2015 года увеличились в цене на 11,67% за месяц.

Такие данные обнародовала компания HomeFinders, сообщает портал Business Review.

В октябре 2015 года средняя цена квартир в центральной и северной частях Бухареста составляла €68 000. В восточной, южной и западной частях столицы она равнялась €51 470.

Трехкомнатные квартиры, наоборот, подешевели во всех районах Бухареста – в центральной и северной частях на 2,72% за месяц, а в восточной, южной и западной частях – на 1,8% за месяц.

Двухкомнатные квартиры в центральной и северной частях румынской столицы подорожали на 3,63% за месяц, а в восточной, южной и западной частях города – подешевели на 4,44% за месяц.

В целом число апартаментов, выставленных на продажу в городе, снизилось на 18,79% по сравнению с сентябрем 2015 года. При этом самую большую долю (52,74%) составили двухкомнатные квартиры, а самую незначительную – четырехкомнатные.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2015 > № 1543743


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509578

За последний год квартиры на вторичном рынке Румынии подорожали

В Бухаресте цены на квартиры на вторичном рынке выросли за год на 2,2%. А в Тимишоаре и Клуж-Напоке они увеличились более, чем на 10%.

Такие данные обнародовал портал Imobiliare.ro, сообщает портал Business Review.

В сентябре 2015 года средние запрашиваемые цены на квартиры по всей Румынии увеличились на 1,5% по сравнению с августом и на 5,7% по сравнению с годом ранее. В то время, как в августе 2015 года средняя стоимость такой недвижимости составляла €950 за кв.м, в сентябре она повысилась до €960 за кв.м.

В Бухаресте квартиры стоили в среднем €1080 за кв.м. Это на 3% больше, чем осенью 2014 года.

Апартаменты на вторичном рынке Румынии оценивались в €1030 за «квадрат», то есть на 0,4% выше, чем месяцем ранее, и на 2,2% выше, чем годом ранее.

В Брашове цены упали на 1,6% по сравнению с месяцем ранее, но остались на 2,5% выше, чем годом ранее.

Напомним, Клуж-Напока недавно обогнала Бухарест по ценам на квартиры.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509578


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2015 > № 1497196

В Румынии стали меньше арендовать жилье

В августе 2015 года в стране было совершено менее 7000 сделок по аренде недвижимости. Это на 18,45% меньше, чем в аналогичный период 2014-го.

Данные за август обычно являются примером высокой активности на рынке аренды пяти основных академических центров страны, ведь в преддверии нового учебного года студенты ищут жилье, пишет Business Review. Но 2015 год в этом смысле стал исключением. В Бухаресте, Клуж-Напоке, Тимишоаре, Брашове и Яссы количество сделок по аренде за год сократилось более чем на 1500.

Снизился не только спрос, но и предложение. Например, в августе текущего года в Бухаресте на рынок аренды поступило 3 608 новых объектов, что на 17% меньше, чем в августе 2014-го. От общего числа предложений 32% приходится на студии (39% в 2014 году), 38% - на квартиры с одной спальней (39% в 2014 году) и 16% - на квартиры с двумя спальнями (18% в 2014 году). Интересно, что доля апартаментов с тремя и более спальнями, наоборот, значительно увеличилась по сравнению с августом прошлого года. В 2015-м их насчитывается 12% от общего числа, а в 2014-м – всего 4%.

В Тимишоаре общее количество объектов на рынке аренды также сократилось на 17%, а доля квартир с тремя и более спальнями за год выросла с 3% до 12%. В Клуж-Напоке общее число новых предложений по аренде взлетело на 22%, а вот доля многоквартирных апартаментов выросла незначительно – с 3% до 5%. В городе Яссы годовое падение уровня предложения составило 21%, в Брашове – 16%. Что касается предложений по объектам с тремя и более спальнями, здесь был зарегистрирован рост с 2% до 12% и с 2% до 7% соотвественно.

Специалисты считают, что общая тенденция к снижению предложения на рынке аренды Румынии отчасти говорит о его стабилизации и положительной тенденции изменения цен. Благодаря этому владельцы недвижимости стали более оптимистично настроены и начали выставлять свои объекты на продажу, а не выжидать и довольствоваться доходами от аренды. Но серьезного урона рынку аренды это не принесло, ведь даже сегодняшний более низкий объем предложений превышает спрос.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2015 > № 1497196


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2015 > № 1482765

Клуж-Напока опередила Бухарест по ценам на квартиры

В августе 2015 года апартаменты в Клуж-Напоке подорожали на 11% за год. Квартиры в Бухаресте за тот же период прибавили в цене всего 0,9%. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м в Клуж-Напоке оказалась на €3 900 выше, чем в румынской столице.

Такие данные обнародовал портал Imobiliare.ro, сообщает Romania-Insider.com.

Больше всего в августе за год выросли цены на квартиры в Тимишоаре – на 11,4%. В целом же по Румынии стоимость апартаментов увеличилась на 4,7% со средней цены €900 за кв.м, зафиксированной годом ранее.

Средняя стоимость квартир в Клуж-Напоке составила в августе 2015 года €1 100 за кв.м, по сравнению с €1 080 в Бухаресте и €910 в Тимишоаре.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2015 > № 1482765


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2015 > № 1428568

Цены на квартиры в Румынии растут

За первые шесть месяцев 2015 года квартиры в стране подорожали на 4,7%. Исключением стал лишь Бухарест, где было зафиксировано снижение цен.

Такие данные обнародовал портал Immobiliare.ro, сообщает Romania-Insider.com.

С декабря 2014 года по июнь 2015 года средние запрашиваемые цены на квартиры в Румынии выросли с €890 до €930 за кв.м.

В Бухаресте, наоборот, за соответствующий период квартиры подешевели на 1,8%, с €1 060 до €1 040 за кв.м. Причем спад был существеннее на новые апартаменты, цены на которые упали на 7,2%, а апартаменты «в возрасте» подорожали на 2,1%.

Самый значительный рост цен на квартиры в Румынии был отмечен в Клуж-Напоке, он составил 7,1%, до отметки в €1 010 за кв.м. В Константе апартаменты подорожали на 5,3% до €900 за кв.м, в Тимишоаре – на 4,7% до €880 за кв.м.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2015 > № 1428568


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июня 2015 > № 1408633

Рост спроса на квартиры в городах Румынии достиг 50%

За последние пять месяцев 2015 года спрос на квартиры в Яссы увеличился на 50%, в Тимише – на 38%, в Бухаресте – на 24%, в Клуже – на 22%, в Брашове – на 20%, а в Константе – на 12%.

Такие данные обнародовал портал Immobiliare.ro, сообщает портал Business Review.

Отмечается, что наибольшим спросом пользуются квартиры по цене до €40 000. Доля поисковых запросов в интернете по этому типу недвижимости составляет около 50%. При этом в Бухаресте она самая незначительная (35%), а в Яссы – самая внушительная (57%).

Квартиры по цене выше €80 000 интересуют покупателей меньше всего. Доля таких запросов в Тимише составляет всего 17%, а в Яссы – 3%.

Рост спроса на квартиры в Бухаресте не является сюрпризом. Ведь цены на эти объекты снижаются.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июня 2015 > № 1408633


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2015 > № 1341358

Квартиры в Бухаресте подешевели на 10,5%

В марте 2015 года собственники квартир в румынской столице снизили запрашиваемые цены на квартиры на 10,5% по сравнению с январем.

Такие данные обнародовала компания HomeFinders, сообщает портал Business Review.

По данным компании, средняя стоимость квартир в центральных, околоцентральных и северных районах Бухареста составила в январе 2015 года €76 000. Однако в феврале она упала на 13% по сравнению с предыдущим месяцем до €66 500. В марте средняя стоимость апартаментов немного подросла до €68 000, однако по сравнению с январем она оказалась на 10,5% ниже.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2015 > № 1341358


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2015 > № 1332472

Квартиры в Бухаресте за год подешевели

Запрашиваемые цены на квартиры в румынской столице в марте 2015 года снизились на 2% по сравнению с годом ранее. Тем не менее, по сравнению с февралем наблюдался рост на 2,1%.

Такие данные обнародовал портал Immobiliare.ro, сообщает портал Business Review.

Таким образом, в марте 2015 года средняя цена на квартиры в Бухаресте выросла с €1 030 в феврале 2015-го до €1 050 за кв.м. Годовой спад в 2% был обусловлен существенным удешевлением новых апартаментов – на 8,3%.

Собственники квартир на вторичном рынке (в основном построенных до 1990 года) в марте 2015 года увеличили цены в среднем на 1% по сравнению с февралем - с €1 000 до €1 010 за кв.м. Что касается новых квартир, то цены на них в марте 2015 года выросли на 4,3% за месяц - с €1 060 до €1 100.

В целом в марте 2015 года цены на квартиры выросли за месяц по всей Румынии. Средняя стоимость апартаментов увеличилась на 1,3%, с €920 до €936 за кв.м.

В Брашове месячный рост цен на квартиры в марте 2015 года составил 2,1%, а годовой – 5,1%. Средняя стоимость апартаментов достигла €860 за кв.м. Квартиры на вторичном рынке города прибавили в цене 2%, а новые квартиры – 1,8%.

В Клуж-Напоке за месяц квартиры подорожали на 3,3% до €990 за кв.м и на 10,6% по сравнению с годом ранее.

В Константе был зафиксирован самый низкий прирост стоимости жилья из всех городов Румынии , всего на 0,8% за месяц до €890 за кв.м. Зато по сравнению с предыдущим годом рост оказался более весомым – на 5,1%.

В Тимишоаре наблюдалось увеличение стоимости квартир на 3,1% за месяц до €870 за кв.м и на 7,7% за год.

Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2015 > № 1332472


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2015 > № 1321113

Самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн

Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.

Этот пентхаус стоимостью €3,8 млн располагается в районе Примаверии-Герастрау. Он занимает два последних этажа здания, построенного в 2013 году. Помимо шести комнат у него есть четыре дополнительных террасы общей площадью 200 кв.м, сообщает портал Business Review.

В других городах страны аппетиты продавцов более умеренные. Так, в центре города Брашов пентхаус в шестиэтажном здании, построенном в 2010 году, обойдется покупателю в €320 тыс. В нем есть шесть комнат, расположенных на общей площади в 745 кв.м вместе с террасами.

На берегу моря, а именно в Константе, пентхаус, расположенный на 11 и 12 этажах здания 2010 года постройки оценивается в €420 тыс. В нем есть пять комнат, расположенных на площади 267 кв.м, не включая террасы с видом на море.

В Тимишоаре и Клуж-Напоке самые дорогие апартаменты стоят от €215 тыс. до €280 тыс.

Напомним, что аналитики прочат рынку недвижимости Румынии устойчивый рост в 2015 году.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2015 > № 1321113


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307458

Цены на новые квартиры в Бухаресте снизились на 8,4% за год

В феврале 2015 года стоимость новых апартаментов в румынской столице уменьшилась на 8,4% за год до €1 060 за кв.м.

В феврале 2014 года средняя стоимость квартир в Бухаресте снизилась на 2,3% за год и на 0,3% за месяц до €1 050 за кв.м. Тем не менее, новые квартиры подешевели за год на 8,4%. А апартаменты на вторичном рынке подорожали на 1,3% за год до €1 000 за кв.м. По сравнению с январем 2015 года, цены на новые квартиры снизились на 1,6%,а на квартиры на вторичном рынке – на 0,2%, сообщает портал Business Review.

Что касается новых апартаментов в румынской столице, то самый большой ценовой спад был зафиксирован на студии. В феврале 2015 года они подешевели на 9,4% за год до €1 000 за кв.м. Новые квартиры с одной спальней снизились в цене на 8,2% за год до €1 040 за кв.м.

При этом за пределами Бухареста недвижимость продолжает дорожать. Так, в Клуж-Напоке средняя стоимость недвижимости в феврале 2015 года была на 11% больше, чем год назад и составила €950 за кв.м. За ней следует Тимишоара, где годовой прирост стоимости жилья в феврале 2015 года составил 5,7% (€850 за кв.м).

Напомним, что аналитики прочат рынку недвижимости Румынии устойчивый рост в 2015 году.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307458


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302004

В 2015 году рынок недвижимости Румынии ждет устойчивый рост - мнение

В 2014 году деловая активность на местном рынке недвижимости выросла в четыре раза, а общий объем инвестиций составил €1,3 млрд.

После рекордного 2014-го новый год обещает быть более спокойным, но спада в секторе ожидать не стоит, пишет Business Review со ссылкой на прогнозы компании Colliers International Romania.

«Минувший год стал рекордным, на рынке произошел переломный момент. Сейчас мы поднимаемся по кривой нового цикла роста. Это позитивная тенденция будет продолжать подпитываться за счет улучшения общих экономических условий в стране и позитивных изменений на рынке недвижимости. Свою роль сыграет и увеличение интереса к инвестированию в коммерческие объекты со стороны крупного капитала», - отметила управляющий директор Colliers International Romania Илинка Паун.

В прошлом году самая большая активность на рынке была зафиксирована в сегменте офисных объектов и инвестиционно привлекательного жилья. Кроме того, количество сделок с жильем со стороны частных покупателей выросло сразу на 20%. Также специалисты отметили, что в 2014-м было зафиксировано оживление в секторе промышленных объектов, было заключено множество сделок. Ожидается, что спрос в 2015 году, если не вырастет, то останется на столь же высоком уровне.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2015 > № 1302004


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2015 > № 1294366

Рынок недвижимости Бухареста расширился на 70%

В январе 2015 года количество продаваемых объектов недвижимости в Бухаресте выросло более чем на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

При этом в центральных, северных районах и районах ближе к центру румынской столицы количество предложений увеличилось на 81% , сообщает портал Business Review со ссылкой на компанию HomeFinders.

Компания HomeFinders проанализировала 6 153 предложений , которые были размещены с января 2014 года по январь 2015 года, и цены на жилье, которые запрашивали собственники недвижимости в двух сегментах – массовом (на периферии) и средне-премиальном (в центре, близ центра и на севере).

Анализ показал, что цены на недвижимость в массовом сегменте с января 2014 года по январь 2015 года остались почти неизменными. А цены на апартаменты в средне-премиальном сегменте увеличились на 4%.

Таким образом, если в январе 2014 года средняя стоимость квартиры на периферии Бухареста продавалась за €53 900, то в первом месяце 2015 года она увеличилась до €54 000. В центральном, северном районах и районе близ центра средние цены на квартиры выросли с €73 000 до €76 000.

Напомним, средняя стоимость квадратного метра в Бухаресте в январе 2015 года достигла €1037.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2015 > № 1294366


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2015 > № 1287329

Цены на квартиры в Бухаресте снизились

В январе 2015 года квартиры в румынской столице подешевели в среднем на 2,3% за год. Средняя стоимость квадратного метра достигла €1 037.

Такие данные опубликовал портал Imobiliare.ro, сообщает портал Business Review.

Спад цен коснулся как «вторички» (в основном построенной до 1990 года), так и новостроек.

В других городах страны собственники повысили цены на недвижимость в январе 2015 года. Больше всего подорожали квартиры в Клуж-Напоке – на 17,4% по сравнению с январем 2014 года. В Тимишоаре цены на жилье выросли на 4% за аналогичный период, в Брашове – на 3,6%, а в Константе – на 2,7%.

Напомним, на протяжении 2014 года цены на недвижимость в Бухаресте были относительно стабильны, резких скачков не наблюдалось, но в четвертом квартале 2014 года средний прирост составил 1,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2015 > № 1287329


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2014 > № 1257399

Инвестиции в недвижимость Румынии достигли €1,2 млрд в 2014 году

В 2013 году объем инвестиций в румынскую недвижимость составлял всего €300 млн.

Такие данные предоставила консалтинговая компания DTZ Echinox, сообщает портал Business Review.

«Мы думаем, что это только начало длительного периода, когда рынок инвестиций будет постоянно расти каждый год», - говорит Разван Син, руководитель по ключевым рынкам в компании DTZ Echinox.

В то время как общий объем инвестиций в недвижимость Румынии вырос в четыре раза в 2014 году, рынок продолжает быть поделенным между двумя ключевыми игроками - New Europe Property Investments (NEPI) и Globalworth Real Estate Investments.

Тем не менее, начиная с 2015 года на местном рынке могут начать проявлять активность новые игроки, считает г-н Син. «Экономический рост в стране, ее политическая стабильность и разница в доходности между рынком Румынии и западными рынками привели к росту интереса со стороны новых инвесторов. Фонды, которые еще несколько лет назад даже не рассматривали Румынию как ликвидный рынок, сейчас активны как никогда и ищут рентабельную недвижимость», - поясняет специалист.

В 2014 году из общего объема инвестиций в €1,2 млрд 45% было инвестировано в торговые площади, 30% - в офисы, 15% - в промышленность, а оставшиеся 10% - в сделки с землей. Целых 75% от всего объема инвестиций включали в себя сделки с недвижимостью в Бухаресте.

Напомним, увеличению инвестиционной привлекательности Румынии способствовала в том числе и нестабильная политическая ситуация вокруг Украины.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2014 > № 1257399


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2014 > № 1253457

Цены на квартиры в Бухаресте растут

Средняя запрашиваемая стоимость апартаментов в румынской столице в четвертом квартале 2014 года составила около €1055 – самый высокий показатель по стране.

На протяжении года цены на недвижимость в Бухаресте были относительно стабильны, резких скачков не наблюдалось, и средний прирост составил 1,5% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, пишет Business Review. Правда, цены все еще на 53% ниже, чем в пиковом 2008 году.

А за пределами столицы картина изменения цен на жилую недвижимость была более разнородна. Самое сильное годовое подорожание было зафиксировано в Бузэу – на 6,7% (до €553 за кв.м), за ним идет Брэила – на 5,8% (€574) и Тимишоара – на 4,4% (€824). На противоположном конце оказались Арад, Бакэу и Сибиу, где цены упали на 6,7%(до €486 за кв.м), 3,8%(€597) и 3,7%(€697) соответственно.

В районах Бухареста фиксировался разный уровень подорожания жилья. Например, самые высокие показатели были в районе Giulesti, где годовой прирост составил 5%. Здесь за квадратный метр просят €825. А вот в центральном районе Cotroceni квартиры, наоборот, подешевели. Причем, значительнее всего в столице – на 4,7% (до €1 293 за кв.м). Если же говорить о новостройках, то настоящий взлет продемонстрировал район Dacia-Eminescu, где за год цены выросли сразу на 31,4%(до €1 785 за кв.м). Самое большое падение зарегистрировано в Giurgiului – на 6,8%(€966).

Специалисты рынка отмечают, что увеличение цен на апартаменты отмечалось почти во всех основных городах страны. К концу 2014-го стоимость квадратного метра оказалась ниже, чем годом ранее, только в восьми региональных центрах. Исходя из этого можно сказать, что рынок жилой недвижимости Румынии достиг дна уже в нынешнем году, а на некоторых территориях, еще в 2013-м. Кроме того, в нескольких городах страны и, особенно, в столице был отмечен беспрецедентный рост рынка аренды. Количество жилья, выставленного на рынок аренды, превысило количество продаваемых объектов.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2014 > № 1253457


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 ноября 2014 > № 1224152

Инвестиции в недвижимость Румынии в 2014 году достигли рекордных высот

В третьем квартале 2014 года объем сделок с недвижимостью в Румынии составил €377 млн. А за первые девять месяцев года общие инвестиции в «бетонное золото» страны достигли €809 млн. Это превосходит все годовые показатели с 2008 года.

Такие данные предоставила компания JLL, сообщает портал Business Review.

Особенно активными в третьем квартале 2014 года были инвесторы в ритейл-проекты. Самой крупной транзакцией этого периода стало приобретение 12 объектов компанией Ашан за €280 млн. Помимо этого, в число самых значительных сделок вошла покупка торгового центра Aurora Buzau, Jumbo Pitesti и помещения Carrefour в Park Lake Plaza.

«Все три сектора коммерческой недвижимости являются свидетелями увеличения аппетитов инвесторов, и объем капиталовложений в них будет только расти до конца года», - сообщается в отчете JLL.

В самой компании JLL в 2014 году было зафиксировано две крупных транзакции – продажа логистического парка Europolis площадью 215 000 кв.м под Бухарестом компании Czech PointPark Properties (P3) и продажа Promenada Mall в румынской столице южно-африканскому инвестиционному фонду New Europe Property Investments (NEPI).

Напомним, увеличению инвестиционной привлекательности Румынии способствовала в том числе и нестабильная политическая ситуация вокруг Украины.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 ноября 2014 > № 1224152


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2014 > № 1210966

Разница в цене между старыми и новыми апартаментами в Румынии растет

Разница в ценах между вторичными квартирами и квартирами в новостройках в Бухаресте сократилась вдвое за первые девять месяцев 2014 года. В то же время разрыв увеличился в остальных главных городах страны, таких, как Брашов, Клуж-Напока, Константа и Тимишоара.

Такие данные представлены в исследовании портала imobiliare.ro, сообщает портал Business Review.

В конце 2013 года разница в цене между вторичными и первичными апартаментами в румынской столице составляла 20%. Бухарест стал единственным крупным городом Румынии, в котором апартаменты в новостройках подешевели в 2014 году - в среднем на 5,3%, с €1 180 до €1 120 за кв.м. Стоимость вторичных квартир увеличилась на 2,6%, с €980 до €1 000 за кв.м.

В остальных городах страны, таких, как Брашов, Клуж-Напока, Константа и Тимишоара, разница в цене между вторичными и новыми апартаментами может достигать 10%.

Если же говорить о средних ценах на квартиры в Румынии, то покупатели в этих городах платят €800-900 за «квадрат».

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2014 > № 1210966


Румыния. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199986

Румынская недвижимость выигрывает от политической нестабильности вокруг Украины

Текущая геополитическая ситуация в России и Украине сделала Румынию более привлекательной страной для инвесторов.

Такой вывод был сделан во время Саммита иностранных инвесторов (FIS), организованного порталом Business Review.

«Что касается рисков, представление инвесторов о Румынии стало более позитивным. Это произошло отчасти потому, что другие страны региона испытывают еще большие проблемы»,- говорит управляющий директор компании JLL в Румынии Гийс Кломп.

По словам эксперта, даже Венгрия сейчас считается более рискованной страной для инвестиций, чем Румыния.

Если добавить к этому тот факт, что рынки вроде Польши и Чехии становятся более дорогими, Румыния должна выиграть от нынешнейситуации в регионе, прогнозирует Кломп.

В целом в Румынии наблюдался рост числа сделок с недвижимостью в 2014 году, особенно в области промышленности.

Румыния. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199986


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2014 > № 1186415

Инвестиции в недвижимость Румынии вырастут на 60% за год - прогноз

Инвестиции в недвижимость Румынии в 2014 году достигнут €500 млн.

Такое мнение озвучила Илинка Паун, управляющий директор в компании Colliers International, сообщает портал Balkans.com.

«Все признаки указывают на то, что 2014 год будет пиковым для рынка недвижимости. Мы прогнозируем, что инвестиции в сектор достигнут €500 млн, учитывая, что за первые шесть месяцев они составили €300 млн, и до конца года должно быть завершено как минимум две крупных сделки», - сообщила эксперт на экономическом форуме.

В 2013 году инвесторы купили недвижимости на €300 млн. «Есть положительные признаки того, что рынок недвижимости растет», - отмечает представитель Colliers International.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2014 > № 1186415


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2014 > № 1176895

Аренда квартир в Румынии обходится дешевле всего в Клуж-Напоке

Арендные ставки в Бухаресте приблизительно такие же, что и в других румынских городах. Владельцы студий здесь запрашивают примерно ту же цену за аренду своих объектов, что и собственники двухкомнатных квартир.

К такому выводу пришел портал Imobiliare.ro в своем исследовании цен на аренду квартир в Румынии, сообщает портал Business Review.

В Бухаресте аренда студий стоит от €175 в районе Berceni до €250 в районе Tineretului. Двухкомнатную квартиру в столице можно снять по цене от €190 до €250. Трехкомнатная квартира же обойдется в цену от €245 в до €300 в месяц.

В Клуж-Напоке аренда студий стоит от €180 в Manastur до €200 в Marasti. Двухкомнатную квартиру можно снять по цене от €230 до €270. Аренда трехкомнатных апартаментов стоит от €270 до €350 в месяц.

В Тимишоаре аренда студий обойдется в €170-200. "Двушку" здесь можно снять за €190-250, "трешку" - за €270-300.

В Брашове студии стоят €180-195 в месяц. Двухкомнатная квартира обойдется арендатору в цену от €180 до €220. Трехкомнатную квартиру можно снять по цене от €250 до €260.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2014 > № 1176895


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2014 > № 1170629

Стоимость недвижимости в Румынии остается стабильной

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Бухаресте в августе нынешнего года остановилась на отметке около €1080.

В августе 2014-го недвижимость румынской столицы подорожала на 2,1% в годовом исчислении, пишет Business Review со ссылкой на данные специализированного сайта Imobiliare.ro. По сравнению с предыдущим месяцем, цены остались неизменными.

Что касается вторичного жилья в Бухаресте, а именно старых квартир, построенных до 1990 года, средняя стоимость квадратного метра в этот же период составила около €1010. Это на 1,3% больше, чем в августе 2013 года. В то же время, средняя цена предложения по новостройкам в августе остановилось на уровне около €1180 за квадратный метр, что составляет незначительный рост на 0,4% в годовом исчислении. Напомним, что самый дорогой объект недвижимости Румынии находится именно в столице страны.

Если же говорить о средних ценах на квартиры в Румынии, то в августе текущего года они остановились на уровне около €907 за «квадрат». Отметим также, что этот показатель остается стабильным с начала года. Например, в январе 2014-го средняя стоимость квадратного метра в стране составляла €903, а в июне - €906.

Без значительных изменений остались и цены в регионах. Например, в городе Брашов за «кадрат» просили около €814, что аналогично стоимости, зарегистрированной годом ранее. В Клуж-Напоке стоимость жилья в августе подросла на 2,1% в годовом исчислении и составила €923 за квадратный метр. В Констанце цены упали на 1,7 %, что в денежном выражении составило €854 за квадратный метр. А в Тимишоаре жилье подорожало на 2,4% до €821 за «квадрат».

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2014 > № 1170629


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2014 > № 1162465

Цены на жилье в Румынии стабильны

Средние цены на недвижимость в Бухаресте выросли на 1% в первом полугодии 2014 года по сравнению с шестью месяцами ранее.

Такие данные опубликовал портал Imobiliare.ro. Сейчас средняя цена жилья составляет €1 070 за кв.м по сравнению с €1 060 шестью месяцами ранее. Цены на новые квартиры составили €1 180 за кв.м, квартиры на вторичном рынке обходились в среднем дешевле (€990 за кв.м), сообщает портал Balkans.com.

С 2006 года более 27 300 новых квартир в 115 жилых комплексах были построены в столичном регионе, по данным CBRE. Свыше трети этого запаса недвижимости находится в пригороде Бухареста - Илфове. По данным этого же источника, около 4000 квартир, расположенных в 31 жилом комплексе, к середине 2013 года находились на разных стадиях строительства. Ожидается, что они будут завершены к 2015 году.

Отметим, что сейчас в Румынии зафиксировано сокращение числа выданных разрешений на строительство.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2014 > № 1162465


Турция. Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2014 > № 1126151

Турецкий девелопер построит в Румынии курорт, работающий по схеме таймшер.

Турецкий девелопер построит курорт площадью 35 000 кв.м в поселке под названием «23 августа», неподалеку от города Олимп. Проект включает в себя 900 апартаментов, пятизвездочный отель, бассейны, бары, клубы и спортивные сооружения.

Курорт Blaxy Premium Resort & Hotel одновременно вместит в себя семь жилых зданий и пятизвездочный отель. Работы по строительству комплекса уже начались, передает портал Business Review.

В пятизвездочном отеле на территории курорта будет 400 номеров, бизнес-центр, медицинский центр, спа и крытый бассейн. На курорте также будет располагаться частный пляж площадью 9 000 кв.м и парковка на 13 000 кв.м, для автомобилей как гостей отеля, так и жителей домов.

Жилье на курорте можно будет купить по системе «таймшер» - схеме предоставления права собственности в определенные участки времени. В данном случае будущие владельцы смогут пользоваться своей недвижимостью одну неделю в году. Можно будет также продать объект, сдавать его в аренду или передать в наследство.

Покупатели смогут приобрести два типа объектов – кондоминиум площадью 32 кв.м и двойной кондоминиум площадью 64 кв.м. Цены на них стартуют от €3 750-4 250 за объекты с видом на море или бассейн. За эту цену можно будет пользоваться недвижимостью одну неделю в году.

Проект будет осуществляться в два этапа. К лету 2015 года будут готовы семь зданий с 900 апартаментами, бассейны, клубы, бары, парковка и частный пляж. К июню 2016 года закончится строительство отеля и спа.

Стоимость курорта составит €100 млн. Ожидается, что эти деньги окупятся через семь лет.

Объекты недвижимости, продающиеся по схеме "таймшер", не являются редкостью в современном мире. Они есть во многих странах мира, например, в Венесуэле, Турции и США.

Турция. Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2014 > № 1126151


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2014 > № 1105240

В румынской столице цены на жилье упали на 53%.

В мае 2014 года средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Бухаресте составила около €1200. Для сравнения: в апреле 2008 года этот показатель взобрался выше €2570.

По сравнению с пиковыми показателями шестилетней давности, недвижимость в Бухаресте подешевела более чем на 50%, пишет Business Review, ссылаясь на данные портала недвижимости Imobiliare.ro. При этом самая дорогая недвижимость в стране, по-прежнему остается именно в столице.

В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры составляет €45 000. Двухкомнатная, в среднем, обойдется в €74 000, а трехкомнатная - в €112 000.

За пределами столицы падение цен было более скромным. В Брашове средние цены на новое жилье снизились на 51% и составили около €800 за квадратный метр. Примерно на 50% подешевело жилье в Констанце – около €890 за «квадрат» и на 43% в Клуж-Напока - €780 за «квадрат».

Самое скромное снижение цен в стране с самого начала кризиса было зафиксировано в Тимишоаре. Недвижимость подешевела на 33%, и ее стоимость составила около €870 за квадратный метр.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2014 > № 1105240


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2014 > № 1098461

Названы самые дорогие объекты недвижимости Румынии.

Самая дорогая вилла площадью 2 000 кв.м расположена на участке земли в 1 200 кв.м в историческом центре Бухареста. До настоящего момента это здание арендовал банк. А теперь оно продается за €7,5 млн.

Небольшое исследование самых дорогих объектов недвижимости провел портал Imobiliare.ro, сообщает Business Review.

Вторая по дороговизне недвижимость на рынке Румынии также располагается в столице. Это вилла в центре города 1935 года постройки, продается за €7 млн. Она включает в себя четыре здания общей площадью 2 000 кв.м и участок земли площадью 2 566 кв.м. За пределами столицы Румынии рекордные цены существенно ниже. Такие старинные виллы могут быть куплены в Брашове за €2,26 млн (1930 год, 822 кв.м) или за €2,25 млн (1931 год, 670 кв.м), или в Клуж-Напоке за €1,8 млн (600 кв.м).

В Тимишоаре вилла площадью 1 200 кв.м, расположенная в центре города, выставлена на продажу за €1,2 млн. Здание было построено в 1905 году и требует обновления.

К слову, дворец Дракулы был выставлен на продажу в Румынии за $80 млн.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2014 > № 1098461


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2014 > № 1089220

С 2008 года студии в Бухаресте обесценились на 57%.

В марте докризисного 2008 года собственники просили за студию на вторичном рынке столицы Румынии €82 000. В апреле 2014-го средняя цена такой недвижимости снизилась до €35 600.

За последние годы подешевели все виды квартир в столице Румынии. Так, апартаменты с одной спальней в Бухаресте обесценились на 55% до €55 150, с двумя спальнями – на 54% до €68 000.

Как передает Business Review со ссылкой на данные румынского портала о недвижимости Imobiliare.ro, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Бухареста сейчас составляет €1011, на первичном - €1192.

Спад цен зарегистрирован не только в столице, но и в других регионах страны. Так, в приморском городе Констанца средняя стоимость студий с 2008 года снизилась до €27 600 (-39%), в северо-западном Клуж-Напока – до €33 200 (-41%), а во втором по размеру населенном пункте страны Яссы – до €23 600 (-50%).

Напомним, что сейчас на продажу выставлен один из самых знаковых замков в мире – дворец Дракулы, расположенный в Румынии.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2014 > № 1089220


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2013 > № 949201

С 1 января 2014 года граждане Евросоюза смогут приобретать земельные участки без предварительной регистрации юридического лица на территории страны.

Многие годы румыны гордились своим сельскохозяственным потенциалом, считая его вторым по высоте после французского. К сожалению, в течение 25 лет этот потенциал не находил практического применения: после падения коммунистического строя в 1989 году сельскохозяйственные кооперативы были ликвидированы, а предприятия обанкротились. Земля была возвращена бывшим владельцам, однако многим из них она принесла не столько пользу, сколько дополнительные расходы. После 1990 года многие деревни опустели, участки были заброшены, а те, что продолжали обрабатываться, приносили мизерный доход.

Сегодня все продукты, употребляемые румынами, - от помидоров до говядины - поступают в страну из-за рубежа. Земли по-прежнему простаивают и не находят должного интереса как среди граждан страны, так и среди иностранных инвесторов, в том числе из-за разразившегося в Европе кризиса. Последним разрешена покупка участков только на юридическое лицо.

20 ноября правительство Румынии одобрило законопроект, дающий шанс отечественному сельскому хозяйству вернуться к жизни, передает портал Balkans.com Business News. С 1 января 2014 года граждане Евросоюза смогут приобретать земельные участки на физическое лицо. Министр отрасли Дэниэль Константин утверждает, что данная мера направлена на введение земли в оборот и обеспечения отечественного снабжения продовольствием.

Согласно новому закону, каждый желающий продать свой земельный участок обязан уведомить мэрию, которая предложит участок к продаже среди местного населения. Если в течении 30 суток никто не заинтересуется землей, владелец имеет все права продать ее иностранному гражданину. Есть и еще одно ограничение: разрешено приобретать всего по 100 га земли, как на физическое, так и на юридическое лицо.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2013 > № 949201


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 октября 2013 > № 928913

На втором месте по глубине снижения цен апартаменты с одной спальней на вторичном рынке Румынии, которые подешевели на 55%. Примерно на столько же снизились цены на студии на первичном и на вторичном рынке.

Новые апартаменты с одной спальней в Бухаресте упали в цене на 57% с марта 2008 года по сентябрь 2013 года. Об этом сообщает портал Business Review.

Самый небольшой ценовой спад был отмечен на апартаменты с двумя спальнями – с марта 2008 года по сентябрь 2013 года цены на новые подобные объекты снизились на 52%, а на вторичные – на 53%.

В остальной части страны снижение стоимости жилья составило от 28% в Клуж-Напоке до 46% в Брашове.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 октября 2013 > № 928913


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2013 > № 912912

Цены на апартаменты в Бухаресте снизились в сентябре на 4% в годовом исчислении. Спад был обусловлен большим количеством предложений на рынке и уменьшившимся спросом на местное жилье.

В сентябре 2013 года на рынке недвижимости Бухареста появилось на 15,3% больше апартаментов, чем в аналогичном месяце 2012 года. Это оказало сильное давление на цены. Самое существенное снижение цен – в среднем на 4% - было зафиксировано на студии и апартаменты с одной спальней, которые являются наиболее популярными объектами для покупателей, сообщает портал Business Review

В сентябре 2013 года средняя стоимость студии в Бухаресте упала до €33 000, в то время как типичные апартаменты с одной спальней стоили €53 000. Средняя стоимость апартаментов с двумя спальнями снизилась всего лишь на 2%, до €73 000, а квартиры с тремя спальнями испытали наименьший спад – на 1% до €95 000. Такие данные приводит портал AnunturiParticulari.ro.

За период с января по август 2013 года цены продажи недвижимости снизились на 6,95%. Это означает, что средняя стоимость квадратного метра жилья упала до €910. Для сравнения, в 2012 году цены упали на 1,3% в годовом исчислении, а в 2011 году – на 4% в годовом исчислении.

В Бухаресте цена продажи недвижимости упала на 7,38% до €1 054 за кв.м. Остальные города, в которых был зарегистрирован ценовой спад, включают в себя Брашов (-5%, €814 за кв.м).

Есть также города, в которых было зафиксировано повышение цен. Это Тимишоара (+2,16%, €802 за кв.м), Констанца (+1,51%, €869 за кв.м) и Клуж-Напока (+0,89%, €904 за кв.м).

Отметим, что одновременно со снижением цен на жилье наблюдается и удешевление аренды в Румынии.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2013 > № 912912


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2013 > № 901542

За период с января по август 2013 года владельцы квартир в Румынии снизили цены на 6,95%.

Такие данные опубликовал портал Imobiliare.ro. Об этом сообщает портал Business Review.

Для сравнения, в 2012 году цены на апартаменты упали в годовом исчислении всего на 1,3%, а в 2011 году – на 4%. Таким образом, средняя стоимость квартиры снизилась до €910 за кв.м.

В Бухаресте цена продажи апартаментов уменьшилась на 7,38% до средней отметки в €1 054 за кв.м. Кроме того, ценовой спад зафиксирован в Брасове (-5%, €814 за кв.м).

Однако в нескольких городах цены на квартиры выросли. Ценовой прирост был отмечен в Тимишоаре (+2,16%, €802 за кв.м), Константе (+1,51%, €869 за кв.м) и в Клуж-Напоке (+0,89%, €904 за кв.м).

Напомним, что в Бухаресте также снизились цены на аренду апартаментов.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2013 > № 901542


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2013 > № 889136

В первом семестре 2013 года в Румынии было завершено строительство около 16 900 жилых объектов, что на 5% превышает уровень прошедшего года.

Такие данные предоставил Национальный институт статистики Румынии (INS). Об этом сообщает портал Business Review.

Большинство жилых объектов, которые были построены в первом семестре 2013 года, сосредоточены в сельской местности – 54,4%. По данным INS, количество жилых объектов, строительство которых финансировалось из частных источников, увеличилось на 1 264, в то время как число финансируемых из общественных источников объектов снизилось на 471.

Регионами, в которых был зафиксирован наибольший рост строительства новых жилых объектов, в первом семестре 2013 года стали Бухарест-Илфов (+329), Юго-восток (+320), Запад (+197), Северо-Восток (+174) и Центр (+125). Спад же был отмечен на Северо-Западе (-202), на Юге- Мунтения (-98) и на Юге – Западная Олтения (-52,1).

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2013 > № 889136


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2013 > № 884848

Общий объем инвестиций в элитную коммерческую недвижимость Румынии в первом полугодии 2013-го увеличился на 32% по сравнению с этим же периодом прошлого года. Местные и иностранные инвесторы вложили в румынские "квадраты" €79 млн.

Как пишет Property magazine, наиболее востребованными у инвесторов являются офисные здания. С первого полугодия 2010-го по первое полугодие 2013 года на них пришлось 42% сделок. Около 40% продаж прошли в сегменте торговой недвижимости, 10% покупателей вложили средства в складские помещения.

Румыния является одной из самых привлекательных стран в Центральной и Восточной Европе, вместе с Болгарией, с точки зрения цен на недвижимость. Доходность инвестиций в элитные коммерческие площади здесь выше, чем в Венгрии или Словакии.

Так, за первые шесть месяцев 2013 года, доходность инвестиций в элитные торговые площади составила 8,5% годовых, в промышленные - около 10,5%, в офисные - 8,25% годовых.

Объем капиталовложений в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы достиг €4,5 млрд в первом полугодии 2013 года, что на 61% больше показателей аналогичного периода 2012 года.

Напомним, что жилая недвижимость в Румынии тоже немного «окрепла» после длительного спада.

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2013 > № 884848


Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2013 > № 844092

Запрашиваемые цены на апартаменты по всей Румынии снизились в среднем на 4,5% за первые полгода 2013 года. Это стало самым значительным падением за последнее время.

Как сообщает портал Balkans.com, если еще в январе 2013 года средняя стоимость кв.м. апартаментов составляла €978, то шесть месяцев спустя она упала до €934.

В прошлом месяце средняя стоимость «квадрата» жилья в Бухаресте составляла €1,093. Наиболее значительное снижение цен на недвижимость было зафиксировано в секторе недавно построенного жилья – минус 4,4% за полгода.

Удешевление недвижимости было также зафиксировано в Плоешти (минус 3,8%) и Брасове (минус 2,6%).

Румыния > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2013 > № 844092


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter