Всего новостей: 2222161, выбрано 153 за 0.410 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 августа 2017 > № 2281422

В Армении дешевеют дома и квартиры

В первом полугодии 2017-го цены на частные дома снизились на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. А квартиры в Ереване за год подешевели на 2,7%.

Как сообщает новостное агентство Arka, всего за первые шесть месяцев 2017-го покупатели заключили 1923 сделки с частными домами в Армении. Из них 583 были зафиксированы в столице страны.

По данным Государственного кадастрового комитета, самые высокие цены на такие объекты в Ереване были зарегистрированы в административных районах Кентрон и Арабкир - €850 и €680 за кв.м соответственно. Дешевле всего те, что находятся в районе Нубарашен - €270 за кв.м.

Что касается регионов, то самые дорогие частные дома располагаются в Цахкадзоре - €540 за кв.м. А самые дешевые можно найти в Дастакерте - €20 за кв.м и Туманяне - €21 за кв.м.

Средняя стоимость квадратного метра в многоквартирных домах Еревана за год снизилась на 2,7%. Самые высокие цены на квартиры отмечены в административном районе Кентрон - €780 за кв.м, а самые низкие – в районе Нубарашен - €280 за кв.м. Квартиры в регионах Армении подешевели в среднем на 3% за год.

Кстати, Армения планирует разрешить россиянам въезжать в страну без загранпаспорта.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 августа 2017 > № 2281422


Белоруссия. Казахстан. Армения. ЕАЭС. РФ > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > belta.by, 11 июля 2017 > № 2252754

Евразийская экономическая комиссия (ЕЭК) установила переходные положения к техническому регламенту Евразийского экономического союза (ЕАЭС) "О безопасности оборудования для детских игровых площадок", который вступает в силу в ноябре 2018 года. Такое решение принято сегодня Коллегией ЕЭК, сообщили БЕЛТА в пресс-службе комиссии.

"Оборудование и покрытия для детских игровых площадок могут производиться или продаваться на территории ЕАЭС до 1 июня 2020 года, если производитель имеет документы об оценке соответствия, выданные до дня вступления в силу техрегламента, или если указанная продукция ранее не подлежала обязательной оценке соответствия, - пояснили в ЕЭК. - Ее использование возможно в течение назначенного срока службы, после чего эксплуатация должна быть прекращена".

Техрегламент ЕАЭС, устанавливающий требования безопасности к оборудованию детских игровых площадок, был принят Советом ЕЭК 17 мая этого года. В нем установлены требования к безопасности оборудования и покрытий для детских игровых площадок, а также связанными с ними процессам проектирования, производства, монтажа, эксплуатации, хранения, перевозки и утилизации.

Кроме того, Коллегия ЕЭК внесла изменения в программу по разработке межгосударственных стандартов к техрегламенту Таможенного союза "О безопасности парфюмерно-косметической продукции", предусматривающие разработку 19 межгосударственных стандартов. 18 из них будут разработаны на основе международных стандартов ISO.

Белоруссия. Казахстан. Армения. ЕАЭС. РФ > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > belta.by, 11 июля 2017 > № 2252754


Азербайджан. Армения > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 16 июня 2017 > № 2211376

Выделено 9 млн. манатов на продолжение восстановления Джоджуг Мерджанлы

Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев 15 июня подписал Распоряжение «О мерах по продолжению восстановительных работ в селе Джоджуг Мерджанлы Джебраильского района».

Как сообщает AZE.az, после того, как село Джоджуг Мерджанлы Джебраильского района было освобождено от оккупации армянских вооруженных формирований и здесь стало возможно безопасное проживание людей, для возвращения жителей села в родные края на данных территориях началась работа по капитальной реконструкции и восстановлению.

На первоначальном этапе на территории площадью 10 гектаров были проведены широкие строительно-восстановительные работы и работы по благоустройству и созиданию, построены 50 частных жилых домов общей площадью 3850 квадратных метров, общеобразовательная школа на 96 ученических мест, мечеть, электроподстанция, гидрометеорологическая станция, проведены газовые, электрические коммуникации, линия питьевой воды, проложена автомобильная дорога общей протяженностью 9 километров.

Восстановление села Джоджуг Мерджанлы Джебраилкого района – это начало Великого возвращения. 14-го июня Президент Ильхам Алиев ознакомился с работами по восстановлению села Джоджуг Мерджалы, встретился с жителями.

Учитывая важность продолжения работ и обращений, живущих в различных регионах республики жителей Джоджуг Мерджанлы, о желании возвратиться в родные края, глава нашего государства Распоряженим от 15 июня в целях продолжения строительно-восстановительных работ и работ по благоустройству и созиданию в селе Джоджуг Мерджанлы Джебраильского района, в том числе строительства 100 частных жилых домов, детского сада, врачебного пункта, других необходимых социальных и инфраструктурных объектов, из предусмотренного в государственном бюджете Азербайджанской Республики на 2017 год Резервного фонда Президента Азербайджанской Республики выделил Государственному комитету Азербайджанской Республики по делам беженцев и вынужденных переселенцев 9 миллионов манатов.

Село Джоджуг Мерджанлы, превращенное в руины армянскими вандалами, сегодня на наших глазах восстанавливается и возвращается к жизни. И это логический результат решительной и последовательной политики Президента Ильхама Алиева по освобождению наших земель, предвестник Большого возвращения в Карабах.

Азербайджан. Армения > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 16 июня 2017 > № 2211376


Армения. Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 мая 2017 > № 2166594

Армения не намерена открывать новую иностранную военную базу

Ереван не планирует открывать на своей территории новые военные базы иностранных государств, в том числе российские, но планирует модернизировать базу России в Гюмри.

Как передает AZE.az,об этом сообщил министр обороны Армении Виген Саргсян в интервью агентству «Интерфакс».

«На данный момент обсуждений об открытии каких-либо баз других стран в Армении уж точно не ведется. У нас нет и такого запроса с российской стороны», – сказал В. Саргсян.

Он отметил, что расквартированная в Гюмри 102-я база имеет большое значение. «Мы интенсивно общаемся с нашими российскими коллегами на тему ее модернизации, расширения ее возможностей. Есть конкретные темы, направления, где в результате нашей совместной работы могут появляться новые формы сотрудничества», – сказал министр, отметив, что, речь идет, в частности, о сотрудничестве в сфере ПВО.

«Россия очень поддерживает укрепление Вооруженных сил Армении. В данный момент у нас с Россией много программ – от обучения наших курсантов до совместного планирования операций», – добавил он.

Министр также сообщил, что в апреле в Москве, где он участвовал в конференции по международной безопасности, у него состоялась встреча с министром промышленности и торговли Денисом Мантуровым. «Мы провели армяно-российскую промышленную конференцию. Мы познакомили наших производителей из сферы ВПК, чтобы они могли напрямую договариваться о совместной деятельности», – сказал он.

Армения. Россия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 мая 2017 > № 2166594


Армения. Грузия. СКФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101987

Армения осталась без новых транспортных проектов

Блокада является тяжелым бременем для Армении. Страна пытается найти альтернативные транспортные пути, но все попытки тщетны.

Только решение проблемы Нагорного Карабаха позволит Армении устранить проблему прокладки наземных транспортных маршрутов в Россию.

Как сообщает AZE.az, об этом заявил в интервью Echo.az руководитель клуба политологов «Южный Кавказ» Ильгар Велизаде.

Далее он прокомментировал заявление премьер-министра Армении Карена Карапетяна о том, что Ереван и Тбилиси договорились по вопросу открытия транспортного коридора, альтернативного Верхнему Ларсу, на сегодняшний день единственного сухопутного маршрута, соединяющего Армению с Россией.

«Складывается такое впечатление, что инициаторы этого проекта плохо знакомы с предметом география. Сложность строительства альтернативной транспортной дороги в Армению заключается не только в прокладке дороги через Грузию, но и через Иран нелегко реализовать схожий проект. Все удобные и доступные маршруты были заложены в советское время. В настоящее время эти дороги бездействуют по причине того, что они находятся под контролем Азербайджана. Также были коридоры на ныне оккупированных территориях Грузии — в Абхазии и Осетии, естественно, эти дороги также бездействуют», — отметил Велизаде.

По словам эксперта, открытие нового маршрута через Дагестан абсолютно не оправдан с экономической точки зрения.

«Граница между Дагестаном и Грузией проходит по Кавказскому водораздельному хребту, где горная цепь простирается на сотни километров. Чтобы проложить в этой местности железную дорогу, потребуются год и миллиарды долларов. Все понимают, что эта дорога — не более, чем статья расходов, которая никогда себя не оправдает. Более того, прокладка даже магистральной дороги будет проблематична, и с технической, и с финансовой точек зрения», — сказал Ильгар Велизаде.

Политолог считает, что ни одна адекватная строительная компания не возьмется за реализацию этого проекта.

«Конечно, международная практика показывает, что обычно на такие проекты выделяются средства из государственного бюджета. Участники бизнес-сегмента мало интересуются такими проектами. Естественно, ни Армения, ни Грузия не имеют таких финансовых возможностей, поэтому за счет госбюджета они не смогут запустить новую железную дорогу», — подчеркнул политолог.

«Отмечу, Грузия не особо заинтересована в этом проекте. Что касается России, то и у нее нет никакого желания выделять миллиарды ради решения армянских проблем. Не секрет, что в бюджете РФ есть «дыры», которые правительство пытается всякими путями залатать. Помимо внутренних проблем, у РФ есть внешние обязательства. Естественно, Россия заинтересована в решении собственных проблем. Армении уже давно дают понять, что она независимая страна и должна самостоятельно решать свои проблемы, не надеясь на помощь извне», — говорит И. Велизаде.

По словам политолога, если политическая ситуация в регионе изменится и грузино-абхазский и грузино-осетинский конфликты разрешатся, то Тбилиси может согласиться рассмотреть вариант возобновления железнодорожного сообщения через Абхазию в качестве альтернативы Верхнему Ларсу.

«То же самое касается нагорно-карабахского конфликта. Новость о том, что Армения и Грузия договорились об открытии дороги через российский Дагестан, выглядит, как сказка от армянской общественности. Людям хочется верить, что правительство Армении разрабатывает альтернативные маршруты, связывающие страну с другими государствами», — сказал он.

«Политические и экономические реалии в регионе таковы, что Армения не в состоянии реализовывать проекты, страна и дальше будет находиться в блокаде. Правительство Армении понимает, что они не могут больше быть в блокаде, ведь социально-экономическая ситуация в стране из года в год ухудшается. Но до тех пор, пока они не вернут наши оккупированные земли, вырваться из блокады, в которую Армения сама себя же вогнала, не получится», — заключил И. Велизаде.

Отметим, Грузия — второй рынок сбыта для товаров из Армении после России: более 8% армянского экспорта идет в Грузию. Кроме того, Грузия крайне важна для Армении как транзитная страна. Единственная сухопутная дорога, связывающая Армению со странами ЕАЭС, проходит именно через Грузию. В свою очередь, Армения входит в первую десятку основных торговых партнеров Грузии.

В 2016 году объем торговли между двумя странами составил 367 млн. долларов, что составляет 3% внешней торговли Грузии. Но уже 27 февраля вице-премьер Грузии Каха Каладзе заявил, что Тбилиси исключает вариант возобновления железнодорожного сообщения через Абхазию в качестве альтернативы Верхнему Ларсу.

Армения. Грузия. СКФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101987


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 21 февраля 2017 > № 2126623

Росреестр и Государственный комитет кадастра недвижимости Республики Армения договорились о сотрудничестве

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и председатель Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения Мартин Саргсян подписали меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве двух ведомств. В ходе рабочей встречи представители Росреестра и комитета обменялись опытом и обсудили вопросы двустороннего сотрудничества, дальнейшего совместного участия в деятельности Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств-участников СНГ, Европейской экономической комиссии ООН, Ассоциации «Еврогеографика» и Группы экспертов ООН по географическим названиям.

«Росреестр и Государственный комитет кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения связывают годы плодотворного сотрудничества. Меморандум закрепляет наши намерения обмениваться опытом и реализовывать совместные проекты. Для этого специалисты наших ведомств будут проводить учебно-ознакомительные визиты в Россию и Армению, организовывать совместные семинары, делиться информацией», – отметила Виктория Абрамченко.

Замминистра рассказала армянским коллегам о достижениях в учетно-регистрационной сфере Российской Федерации: развитии Росреестром «бесконтактных технологий» - увеличении доли госуслуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров, совершенствовании земельного надзора и сферы геодезии и картографии, а также о высокой позиции России в рейтинге Всемирного банка Doing Business по показателю «регистрация собственности».

Особое внимание Виктория Абрамченко уделила вступлению в силу с 1 января 2017 года федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

«Считаю это событие историческим. Закон существенно упростил учетно-регистрационные процедуры. Услуги предоставляются экстерриториально на всей территории России. Данные об объектах недвижимости объединены в едином ресурсе. Это очень важно для удобства граждан и улучшения инвестиционного климата», – подчеркнула она.

Представители Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения рассказали российским коллегам о деятельности комитета: о создании национальной геоинформационной системы и состоянии работ в области геодезии и картографии в республике.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 21 февраля 2017 > № 2126623


Армения > Недвижимость, строительство > vestikavkaza.ru, 2 февраля 2017 > № 2058922

Лопнувший строительный пузырь

Объем строительных работ в Армении в 2016 году составил 397,7 млрд драмов, снизившись на 10,8% по сравнению с предыдущим годом, сообщили в Нацстате республики.

"Согласно Нацстату, объем строительства за счет населения за отчетный период составил 99951,9 млн драмов или 25,1% от общего объема строительных работ (спад на 11,6%), объем строительства за счет средств организаций достиг 185967,5 млн драмов или 46,8% от общего объема строительных работ (спад на 8,6%), за счет средств гуманитарной помощи – 5063,8 млн драмов (спад на 60,3%), за счет государственного бюджета - 38431,4 млн драмов (спад на 36,9% ), за счет общинных средств – 8570,6 млн драмов (спад на 3,8%)", - приводит цифры информационное агентство АРКА. В 2009 году в результате экономического кризиса строительный "пузырь" в Армении лопнул, и сектор продемонстрировал 37,4% спад. В последующие шесть лет сектор хоть и очень медленно, но восстанавливался, однако так и не вышел на стабильный рост. В частности, в 2010 году сокращение сферы строительства составило 2,5%, в 2011 году - 8,9%, в 2012 – 2,6%, 2013 – 7,7%, в 2014 году был продемонстрирован незначительный рост в 0,2%, однако в 2015 году снова наблюдался спад в 1,2%, - отмечает Интернет-ресурс.

Армения > Недвижимость, строительство > vestikavkaza.ru, 2 февраля 2017 > № 2058922


Иран. Армения > Недвижимость, строительство. Транспорт > iran.ru, 20 декабря 2016 > № 2019773

Армения хочет сотрудничать с Ираном в строительных и дорожно-строительных проектах

Министр транспорта и связи Армении Ваан Мартиросян в ходе встречи с послом Ирана в Ереване Сейедом Казземом Саджади подчеркнул готовность своей страны сотрудничать с иранскими компаниями в дорожно-строительных проектах, сообщает информагентство Fars News.

Во время встречи в Ереване в понедельник, обе стороны обсудили вопросы сотрудничества и партнерства с иранскими фирмами в строительных и дорожно-строительных проектах.

Ранее в этом месяце, иранский министр энергетики Хамид Читчиян заявил, что иранские и армянские частные и государственные секторы должны внести свой вклад, чтобы увеличить ирано-армянский объем торговли и совместных инвестиций.

Выступая на заключительном заседании сессии Ирано-Армянской совместной экономической комиссии, Читчиян сообщил, что объем двусторонней торговли не идет в ногу с двусторонними политическими связями и должны быть обновлены.

Министр призвал к реализации ранее достигнутых договоренностей между двумя сторонами. По его словам, политика Ирана основывается на расширении связей с соседями и дружественными странами, в частности с Арменией.

Иран. Армения > Недвижимость, строительство. Транспорт > iran.ru, 20 декабря 2016 > № 2019773


Азербайджан. Армения > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 2 мая 2016 > № 1746203

Президент Азербайджана Ильхам Алиев дал поручения восстановить дома жителей прифронтовых сел, которым был нанесен ущерб при артобстреле вооруженных сил Армении, за счет государства.

«Составьте акты, задокументируйте, фото, видео. Установите нанесенный ущерб. Потом, поможет азербайджанское государство, выделим средства. Дома должны быть восстановлены», - поручил И.Алиев главе исполнительной власти Тертерского района Мустагиму Мамедову в ходе визита в прифронтовую зону.

В ходе последних артобстрелов армянскими вооруженными силами ущерб был нанесен 256 домам, 32 из которых были полностью разрушены, четырем школам, двум медпунктам и детсаду.

Ф.Исазаде

Азербайджан. Армения > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 2 мая 2016 > № 1746203


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 апреля 2016 > № 1754763

Подписано Соглашение о сотрудничестве между Минстроем России и Министерством градостроительства Армении

Соглашение о сотрудничестве в области градостроительства, архитектуры, строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства между Минстроем России и Министерством градостроительства Республики Армения было подписано 7 апреля в Ереване. Подписи под документом поставили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и Министр градостроительства Республики Армения Нарек Саргсян. Церемония подписания состоялась в присутствии Председателя Правительства России Дмитрия Медведева и Премьер-министра Республики Армения Овика Абраамяна.

По словам Михаила Меня, подписанное Соглашение создает правовую основу для оперативного обмена опытом и принятия согласованных решений по вопросам отраслевой интеграции и формирования единого экономического пространства двух стран. «Второй год Россия и Армения совместно с Белоруссией, Казахстаном, Киргизией являются странами-участниками Евразийского Экономического Союза (ЕАЭС). С учетом ускорения интеграционных процессов между нашими странами особую значимость приобретает формирование единых подходов и стандартов в градостроительстве, жилищной политике и жилищно-коммунальном хозяйстве», - отметил глава Минстроя России.

Михаил Мень подчеркнул, что одним из самых важных вопросов на данном этапе является утверждение проекта Технического регламента ЕАЭС «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий». «В прошлом году в Ереване в ходе третьего заседания рабочей группы по вопросам российско-армянского межрегионального сотрудничества Межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству между Российской Федерацией и Республикой Армения проект Технического регламента был рассмотрен и поддержан. Мы надеемся на его окончательное принятие в этом году», - сказал министр.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 апреля 2016 > № 1754763


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > mil.ru, 20 февраля 2016 > № 1670801

Российская авиационная база Эребуни в Республике Армения пополнилась четырьмя истребителями четвертого поколения МиГ-29, модернизированными МиГ-29С и транспортным вертолетом Ми-8МТ, прошедшими капитальный ремонт.

В течение текущей недели авиатехника была доставлены на военный аэродром в Ереван из Краснодарского края самолетами военно-транспортной авиации.

В ближайшее время фронтовые истребители поколения 4+ и вертолет Ми-8МТ будут собраны инженерно-техническим составом соединения и введены в строй. Пилоты соединения начнут облет поступивших истребителей МиГ-29 с середины марта текущего года.

Помощник командира соединения по работе с верующими военнослужащими архимандрит Андрей (Вац) освятит вновь поступившую военную технику.

В настоящее время на авиабазе Эребуни освящено 9 истребителей четвертого поколения МиГ-29, присвоены и нанесены на них лики святых покровителей.

Основным отличием МиГ-29С является увеличение топливного бака на 240 литров, оснащение модернизированным катапультным креслом летчика, увеличение боевой нагрузки до 4 тыс. кг и модернизированная радиолокационная станция с повышенной помехозащищенностью.

Пресс-служба Южного военного округа

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > mil.ru, 20 февраля 2016 > № 1670801


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 июня 2015 > № 1480792

Завершается подготовка соглашения о сотрудничестве между Минстроем России и Министерством градостроительства Армении

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приняло участие в заседании Межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству между Россией и Арменией, которое состоялось 25 июня в Ереване. Минстрой России на мероприятии представлял директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Андрей Белюченко.

В рамках заседания комиссии обсуждались заключительные этапы подготовки Соглашения о сотрудничестве в области градостроительства, архитектуры, строительства, жилищной политики и ЖКХ между Минстроем России и Министерством градостроительства Республики Армения. В настоящее время завершается согласование документа.

«Подписание соглашения укрепит наше взаимодействие, а также создаст правовую основу для оперативного обмена опытом и принятия согласованных решений в области интеграции строительных рынков наших стран в единое пространство», - сказал Андрей Белюченко по итогам встречи.

Заключение соглашения между Минстроем России и Министерством градостроительства Республики Армения имеет большое значение для решения вопросов формирования единого рынка строительных услуг и стройматериалов, которое предусмотрено Договором о Евразийском экономическом союзе. Кроме того, по словам Андрея Белюченко, важнейшей задачей на сегодняшний день является также принятие техрегламента Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», проект которого ранее был одобрен Белоруссией и Арменией и в ближайшее время должен быть рассмотрен на заседаниях коллегии Евразийской экономической комиссии и совета Евразийской экономической комиссии.

Справочно:

В ноябре 2014 года Минстрой России и Минстрой архитектуры Белоруссии подписали соглашение о сотрудничестве в целях эффективного функционирования общего рынка услуг в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. Подписание документа связано с реализацией договора о создании Евразийского экономического союза. Соглашение предполагает организацию мероприятий по устранению административных барьеров для российских и белорусских организаций, желающих работать на территории соседнего государства. Также усилия министерств будут направлены на совершенствование нормативно-правовой базы двух стран в области строительства, обмен опытом в сфере стандартизации, разработку и внедрение технических норм и стандартов, обмен информацией о современных технологиях в области строительства и производства стройматериалов.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 июня 2015 > № 1480792


Турция. Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 мая 2015 > № 1398904

План Армянского фонда снести и перестроить Camp Armen — армянский приют в районе Тузла в Стамбуле — был отложен после того, как собственник земли заявил, что он намерен передать его армянской общине.

Пастор армянской протестантской церкви Гедикпаша Григор Агабалоглу сообщил, что они планируют восстановить здание, как только получат лицензию. В то же время владелец земли, на которой находится приют, Фатих Улусой заявил, что намерен пожертвовать Camp Armen армянской протестантской церкви и школе Гедикпаша, где вырос журналист Грант Динк, а также тысячи других армянских сирот.

Турецкое правительство экспроприировало приют после военного переворота 1980 года, основываясь на законе 1936 года, в соответствии с которым фонды национальных меньшинств не имеют права приобретать земельную собственность. Хотя в 2011 году турецкое правительство и подписало исторический указ о возврате собственности, конфискованный лагерь, наряду с другим имуществом, принадлежащим фондам меньшинств, так и остался в собственности государства.

Попытки снести Camp Armen привлекли внимание общественности после того, как новость появилась в соцсетях. В тот же день активисты и ведущие деятели армянской общины направились в данный район, чтобы выразить свой протест против сноса, и в результате этой акции неравнодушных работы по разбору здания были приостановлены.

Турция. Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 мая 2015 > № 1398904


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 мая 2015 > № 1361707

Цены на квартиры в Ереване остаются стабильными

В первом квартале 2015 года средняя стоимость квартир в столице Армении осталась неизменной по сравнению с четвертым кварталом 2014 года и составила $570 за кв.м.

Такие данные обнародовал Государственный комитет Кадастра недвижимости, сообщает ARKA.

Дороже всего в Ереване стоили квартиры в районе Кентрон и Арабкир - $890 и $740 за кв.м соответственно. А дешевле всего можно было купить апартаменты в районе Нубарашен - $325 за кв.м.

За пределами Еревана самые высокие цены на квартиры были зафиксированы в Цахкадзоре - $600 за кв.м. А самые низкие цены на квартиры наблюдались в Дастакерте - $17 за кв.м.

Средняя цена отдельно стоящего дома в Ереване в первом квартале 2015 года не изменилась по сравнению с четвертым кварталом 2014 года и составила $590 за кв.м. За первые три месяца нынешнего года покупатели приобрели 964 таких объекта, включая 264 в столице Армении.

Самые высокие цены на частные дома в Ереване были зафиксированы в районах Кентрон и Арабкир - $990 и $790 за кв.м соответственно. А дешевле всего такие объекты обходились покупателям в районе Нубарашен - $310 за кв.м.

Напомним, что в 2014 году средняя стоимость квадратного метра апартаментов в многоквартирных домах Еревана выросла на 6,1% до $660.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 мая 2015 > № 1361707


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 апреля 2015 > № 1358222

Соглашение о сотрудничестве в области градостроительства, архитектуры, строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства планируется подписать между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерством градостроительства Республики Армения. Об этом стало известно по итогам третьего заседания рабочей группы по вопросам российско-армянского межрегионального сотрудничества Межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству между Россией и Арменией, в котором принял участие директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Андрей Белюченко.

В рамках заседания поднимались в том числе вопросы формирования единого рынка строительных услуг и стройматериалов, которое предусмотрено Договором о Евразийском экономическом союзе. Андрей Белюченко сообщил, что члены рабочей группы обсудили вопросы межрегионального сотрудничества и развития договорно-правовой базы.

Были проведены встречи с руководством Министерства международной экономической интеграции и реформ и Министерства градостроительства Республики Армения. Проект Технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий» получил фактическое одобрение обеих сторон, на очереди – подписание Соглашения о сотрудничестве в области градостроительства, архитектуры, строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства между Минстроем России и Министерством градостроительства Республики Армения.

«Мы открыты для сотрудничества с армянской стороной в рамках задач, определенных Договором о Евразийском экономическом союзе, что позволит обеспечить единство требований к зданиям и сооружениям, строительным материалам и изделиям для преодоления технических барьеров в экономическом сотрудничестве, в области проектирования и строительства. Запланированное на июнь 2015 года подписание Соглашения должно укрепить наше взаимодействие в указанных направлениях, а также создать правовую основу для оперативного обмена опытом и принятия согласованных решений в области интеграции строительных рынков наших стран в единое пространство», - пояснил Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России.

Справочно:

В ноябре 2014 года Минстрой России и Минстройархитектуры Белоруссии подписали соглашение о сотрудничестве в целях эффективного функционирования общего рынка услуг в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. Подписание документа связано с реализацией договора о создании Евразийского экономического союза. Соглашение предполагает организацию мероприятий по устранению административных барьеров для российских и белорусских организаций, желающих работать на территории соседнего государства. Также усилия министерств будут направлены на совершенствование нормативно-правовой базы двух стран в области строительства, обмен опытом в сфере стандартизации, разработку и внедрение технических норм и стандартов, обмен информацией о современных технологиях в области строительства и производства стройматериалов.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 апреля 2015 > № 1358222


Швейцария. Армения. Весь мир > Недвижимость, строительство > un.org, 9 апреля 2015 > № 1351127

В ЖЕНЕВЕ ОБСУЖДАЮТ, КАК СДЕЛАТЬ ГОРИС "УМНЫМ ГОРОДОМ"

В четверг в Женеве в Европейской экономической комиссии ООН открылся двухдневный семинар для сотрудников Организации и представителей муниципалитета армянского города Горис, участвующих в проекте "Умные города".

Цель проекта - подготовить мегаполисы и населенные пункты к ряду проблем, возникающих в условиях урбанизации. Говорит руководитель секции жилищного хозяйства и землепользования ЕЭК ООН Гульнара Ролль:

" У нас сейчас создается сеть так называемых "умных" городов, куда входят город Туров в Беларуси, Винница в Украине, Горис в Армении, и Душанбе в Таджикистане. Эти города, через нашу виртуальную сеть, включены в дискуссию о том, как, используя инновации в планировании, технологии в получении данных и их обработке, сделать эти города более устойчивыми и "умными" с точки зрения подготовленности, в том числе, и к стихийным бедствиям ".

По словам Гульнары Ролль, в ближайшее время в Горисе начнется пилотный проект, который даст специалистам возможность разработать целую систему "умных" технологий.

Швейцария. Армения. Весь мир > Недвижимость, строительство > un.org, 9 апреля 2015 > № 1351127


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 марта 2015 > № 1318257

Недвижимость Еревана подорожала

В 2014 году средняя стоимость квадратного метра апартаментов в многоквартирных домах Еревана выросла на 6,1% до $660.

Такие данные озвучил Ара Адурян, глава агентства Oliver Group. Он рассказал, что по результатам анализа рынка недвижимости, самый большой прирост стоимости «квадрата» наблюдался в районе Аван. Цена квадратного метра здесь в 2014 году составила $590, тогда как в 2013 году она равнялась $530. А самый небольшой рост был зафиксирован в районе Эребуни – до $544 в 2014 году с $540, сообщает Arka.

Адурян отметил, что самым дорогим районом по средней стоимости недвижимости в Ереване является Кентрон, она составляет здесь $3130 за кв.м. Таких показателей район достиг благодаря ценам на элитные апартаменты в новостройках. А самым дешевым районом остается Канакер-Цейтун, здесь стоимость «квадрата» равняется $220.

По данным Кадастра недвижимости Армении, число сделок купли-продажи недвижимости в стране выросло в 2014 году на 12,3% до 214 000. При этом 33% всех операций были зафиксированы в Ереване.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 марта 2015 > № 1318257


Армения > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 февраля 2015 > № 1306110

Тарифный совет АР внес ясность в вопрос повышения тарифов за коммунальные услуги.

Как сообщили AZE.az в Тарифном совете АР, предложений о повышении тарифов на коммунальные услуги пока не поступало.

В ведомстве подчеркнули, что вопрос повышения тарифов за коммунальные услуги Советом в настоящее время не рассматривается.

Отметим, что сейчас в республике действуют следующие тарифы за коммунальные услуги для населения: природный газ - 1 манат за 10 кубических метров; вода – 0,30 манатов за 1 кубический метр; электричество – 0,06 манатов за 1 квт/час.

Армения > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 февраля 2015 > № 1306110


Армения > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2015 > № 1311951

Армянская компания ООО "Реншин" инвести­рует 8 млн долларов в строительство в центре Еревана гостиницы.

Об этом на заседании правительства сообщил мэр Еревана Тарон Маргарян. Правительство уполномочило мэрию заключить с "Реншин" до­говор об отчуждении имущества для строитель­ства гостиницы. Речь идет об отчуждении старо­го здания на ул. Туманяна, 25. Мэр отметил, что планируется построить гостиницу на 80 номеров, что будет способствовать развитию туризма.

Отметим, что ООО "Реншин" было учрежде­но в Армении в октябре 2002 года компанией ЗАО "Ренеса", которая, в свою очередь, осно­вана в 2001 году Нарине Туманян и Анной Амбарян.

Армения > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2015 > № 1311951


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 23 января 2015 > № 1280942

В 2014 г. цены на рынке недвижимости в Армении выросли, заявил 23 января председатель Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве страны Мартин Саргсян. По его данным, в Ереване рыночная цена за 1 кв. м. составила 273 600 драм, а в областях — 86 200, передает корреспондент ИА REGNUM.

По-прежнему наиболее дорогой в столице Армении оставалась недвижимость в административном районе Центр, так в 2014 году 1 кв. м. там стоил 427 тыс. драм, что больше показателя 2013 г. на 3,5%. В то же время в общине Нубарашен цены на недвижимость в 2014 г. выросли на 3,1%, составив 150 900 драм. Таким образом, цены на недвижимость в Ереване в среднем выросли на 0,8%, в областях — на 0,7%, заявил глава госкомитета кадастра. По словам главы госкомитета кадастра, он не думает, что в этом году будет зарегистрирован рост цен на недвижимость, так как в последнее время объемы продаж квартир сократились.

Также Мартин Саргсян сообщил, что за прошлый год в Армении было произведено 39 221 сделок с недвижимостью, что составляет рост на 8,3% по сравнению с 2013 г. Из них 15 911 были совершены в Ереване, что превышает аналогичный показатель 2013 г. на 8,4%. Саргсян также прокомментировал воздействие на рынок недвижимости колебаний курса национальной валюты, подчеркнув, что они носили кратковременный характер и не могут оказать какого-либо воздействия на цены на недвижимость. «Во всяком случае, мы не зарегистрировали колебаний цен», — заявил он.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 23 января 2015 > № 1280942


Армения > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 декабря 2014 > № 1246217

В Армении более 200 гюмрийских семей, оставшихся без крова из-за Спитакского землетрясения в 1988 году в скором времени будут обеспечены жильем. Бюджет правительственной программы составляет 1,4 млрд драмов, передает информационное агентство "АРКА".

"В данный момент, общее число пострадавших от землетрясения семей в Гюмри составляет порядка 432", -- заявил министр градостроительства Армении Нарек Саркисян в четверг во время правительственного часа.

По словам министра, проанализировав двадцатилетнюю программу по восстановлению города Гюмри, специалисты пришли к выводу, что применяемые прежде методы градостроительства уже не актуальны, а число семей, оставшихся без крова остается неизменным, в этом году правительство выступило с инициативой поменять методы решения проблем в зоне бедствия.

"В этом контексте нецелесообразно продолжать строительство новых зданий для окончательного решения вопроса с жильем, достаточно использовать для этой цели солидный жилищный фонд для закупки квартир пострадавшим в бедствии семьям", -- сказал Н. Саркисян.

Министр также пояснил, что начало программы уже положено, а правительство уже выделило 1 млрд 450 млн драмов, которые были направлены ширакской администрации для обеспечения 215 жителей Гюмри сертификатами на предоставление жилья. Переселиться они смогут уже к середине 2015 года. Квартирный вопрос остальных 230 семей будет решен до конца 2015 года. --

Армения > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 4 декабря 2014 > № 1246217


Армения. Азия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 27 ноября 2014 > № 1234109

Азиатский банк развития утвердил предоставление Армении кредита в 49 миллионов долларов и гранта технического содействия в размере 900 тысяч долларов на оказание содействия стабильности в сферах водоснабжения, транспорта и дорог.

Как передает Арменпресс, средства будут предоставлены правительству Армении в рамках программы содействия стабильности инфраструктур. Помимо этого банк планирует спонсировать систему переработки мусора в армянском городе Гюмри.

Отметим, что несмотря на проведенные в последние годы реформы, около 50% системы водоснабжения Армении нуждается в модернизации, во многие села чистая вода просто не поступает. Реализация данной программы будет способствовать более эффективному предоставлению услуг в сферах водоснабжения, транспорта и дорог.

Заметим, что кредит предоставляется в два транша. Первый транш в 20 миллионов долларов будет перечислен, когда кредит станет эффективным, а второй транш планируется перечислить уже в 2015 году.

Напомним, что АБР занимается вопросами сокращения бедности в Азиатско-Тихоокеанском регионе посредством стимулирования экономического роста и региональной интеграции. Армения присоединилась к АБР в 2005 году и входит в группу стран со смешанным /льготным и обычным/ финансированием. По состоянию на апрель 2014 года инвестиции АБР в частный сектор Армении с 2005 года уже составляли 133 миллиона долларов. --

Армения. Азия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 27 ноября 2014 > № 1234109


Армения > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 22 октября 2014 > № 1204312

Объём строительных работ в Армении за январь-август 2014 года составил 198,3 млрд. драмов, увеличившись на 0,4% по сравнению с тем же периодом 2013 года, сообщает Национальная статистическая служба республики. При этом объем строительства за счёт населения составил 41,3 млрд. драмов или 20,8% от общего объема строительных работ (спад на 28,3%). Объём строительства за счет средств организаций составил 93,7 млрд. драмов или 47,3% от общего объема строительных работ (рост на 3,8%), за счёт средств гуманитарной помощи - 3,4 млрд. драмов или 1,7% (спад на 7,6%), за счёт государственного бюджета - 27,8 млрд. драмов или 14% (рост на 2,5% ), за счёт общинных средств - 13 млрд. драмов или 6,6% (рост в 88,9 раза). Объём строительства за счет средств международных кредитов составил около 18,9 млрд. драмов или 9,6% (рост на 60%). Причём из средств международных кредитов на Всемирный Банк пришлось - 3 708,8 млн. драмов, на ЕБРР – 3 612,4 млн. драмов, Азиатский банк развития - 10 157 млн. драмов, Немецкий банк развития (KfW) – 1 116,3 млн. драмов и другие - 380,3 млн. драмов .(1 долл. США – 412,51 драма). Армения > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 22 октября 2014 > № 1204312


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2014 > № 1186410

Цены на квартиры в Армении в августе остались стабильными

Средняя цена квадратного метра в типовом жилье Еревана и других армянских регионов в августе 2014 года осталась неизменной по сравнению с предыдущим месяцем.

Такие данные обнародовал Государственный комитет кадастра недвижимости, сообщает портал Arka.

Самые высокие цены на жилье в августе 2014 года были зафиксированы в Кентроне - $1050 за кв.м, а самые низкие – в Нубарашене - $380 за кв.м.

Самые высокие цены на жилье в регионах Армении наблюдались в Цахкадзоре ($710 за кв.м), а самые низкие - в Дастакерте и Шамлуге ($20 за кв.м).

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 октября 2014 > № 1186410


Армения. Франция > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 13 мая 2014 > № 1081989

ПРЕЗИДЕНТЫ АРМЕНИИ И ФРАНЦИИ ПОСЕТИЛИ СТРОЙПЛОЩАДКУ ГИПЕРМАРКЕТА CARREFOUR В ЕРЕВАНЕ

Президент Армении Серж Саргсян и прибывший с государственным визитом в Ереван президент Франции Франсуа Олланд 13 мая посетили стройплощадку гипермаркета французской компании Carrefour, который в ближайшее время откроется в торговом центре "Ереван мол", где ознакомились с ходом осуществляемых работ.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе главы армянского государства, в присутствии президентов был подписан договор о предварительной аренде между "Ереван мол" и компанией Carrefour.

Главы двух государств посетили также расположенный на территории упомянутого торгового центра центр продаж и обслуживания французской компании "Оранж". Саргсяну и Олланду здесь представили ассортимент предоставляемых компанией Orange услуг и инновационные предложения, а также в целом деятельность и программы развития компании в Армении.

Армения. Франция > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 13 мая 2014 > № 1081989


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 14 марта 2014 > № 1056793

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР АРМЕНИИ: ПЕНСИОННЫЕ ВКЛАДЫ БУДУТ НАПРАВЛЕНЫ В СФЕРУ СТРОИТЕЛЬСТВА

В стареющем обществе лучшим вариантом решения проблем пенсий является внедрение обязательной накопительной пенсионной системы. Об этом на выездном заседании правительства 14 марта в Котайкской области заявил премьер-министр Армении Тигран Саркисян.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе правительства, выступая на заседании кабмина, премьер-министр подчеркнул, что с целью обеспечения пенсионерам достойного уровня жизни в рамках нынешней пенсионной системы необходимо увеличить налоговое бремя. "Проблема присуща не только Армении. Формулой решения проблемы является то, чтобы трудящиеся совместно с государством думали о своей обеспеченной старости", - заявил Тигран Саркисян, добавив, что без внедрения обязательной накопительной пенсионной системы госбюджет будет не в состоянии в будущем решать вопрос выплаты пенсий.

По его словам, все расчеты свидетельствуют о том, что для обеспечения достойной старости гражданин должен накопить 10% своего дохода. "Все наши расчеты указывают на то, что размер пенсии гражданина не должен быть меньше 40% его дохода. Для обеспечения указанного показателя необходимо, чтобы каждый гражданин на протяжении своей трудовой деятельности ежемесячно накапливал как минимум 10% своего дохода. Для того, чтобы на плечи граждан не легло бремя накапливания 10% своего дохода, согласно внедренной системе, половину начислений осуществляет государство", - сказал он.

Помимо этого, Саркисян заговорил о повышении зарплат госслужащих в будущем. "В 2014 году будут реализованы программы, обеспечивающие повышение зарплат. В этом плане работы ведутся как в частном, так и в государственном секторе. Принято политическое решение по поэтапному повышению минимальной зарплаты до 75 тыс. драмов (порядка $180). С 1 июля текущего года будут существенно повышены также зарплаты в государственном секторе", - сообщил глава кабмина Армении.

Коснувшись муссируемой в СМИ темы об угрозе потери накоплений, глава правительства заверил, что все риски учтены, накопления находятся в надежных руках. По его словам, они могут быть потеряны только в случае глобального коллапса. "Пенсионные начисления будут накоплены в мировых фондах, которые вложат их в надежные акции. Пенсионные вклады гарантированы даже при мировых кризисах. Единственный вариант потери пенсионных начислений является не финансовый кризис, а глобальный коллапс. Принятый в Армении закон учитывает все риски и выстраивает механизм, обеспечивающий их надежность. В Армении работают два управленческих фонда с мировыми именами, которые находятся под контролем Центрального банка", - пояснил Тигран Саркисян.

Премьер-министр также заверил, что результаты внедренной обязательной накопительной системы будут видны в скором будущем. "Часть накоплений будет вложена в застрахованные недвижимостью в Армении надежные активы. Таким образом, в стране появятся "длинные деньги" в разрезе 35-40 лет. То есть, молодые люди смогут приобрести жилье и погасить сумму за 35 лет. Накопительная система делает доступным жилье для молодых людей уже сегодня. Накопления будут способствовать также экономическому росту, поскольку они будут направлены в сферу строительства жилфонда, что, в свою очередь, приведет к созданию рабочих мест и осуществлению инвестиционных программ", - заключил Тигран Саркисян.

Отметим, что внедрение обязательной накопительной пенсионной системы стало причиной многочисленных акций протеста в Армении. Против системы создано специальное движение "Мы против!". Парламентская оппозиция поддержала протестные акции сотрудников Южно-Кавказской железной дороги, Академического театра оперы и балета и "Электрических сетей Армении", призвав граждан продолжать борьбу с еще большим размахом и более организованно. Между тем, оппозиционные силы призвали работодателей следовать юридическому требованию решения Конституционного суда (КС) и исключить какие-либо давления или угрозы в отношении своих сотрудников. Согласно промежуточному решению КС, не будут действовать статья "№"76 закона (ответственность за неуплату или просрочку уплаты обязательных накопительных взносов) и ч.3 ст. "№"86 (заключительные положения). Иными словами, КС разрешил работодателям до оглашения окончательного вердикта, не удерживать с зарплат сотрудников средства. Окончательный вердикт КС примет до 28 марта, когда рассмотрит исковое заявление четырех фракций парламента, которые пытаются оспорить конституционность некоторых положений закона "О накопительных пенсиях".

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 14 марта 2014 > № 1056793


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 12 марта 2014 > № 1030895

ВОПРОС ЦЕМЕНТА НАРУШИЛ ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОДОРОГИ "СЕВЕР-ЮГ" - МИНИСТР (АРМЕНИЯ)

Строительство автодороги "Север-юг" отстало от намеченного графика не на 5 лет, а всего на 5 месяцев. Об этом в ходе "правительственного часа" в парламенте 12 марта заявил министр транспорта и связи Армении Гагик Бегларян, передает корреспондент ИА REGNUM .

По словам Бегларяна, отставание от графика реализации проекта обусловлено тремя причинами - соблюдение критерий правительства, приобретение соответствующей строительной техники и желание испанской компании-подрядчика "Corsan Corvian Construccion SA" приобрести цемент из-за рубежа. "Дело в том, что испанская строительная компания в целях обеспечения большей прибыли выразила желание импортировать цемент из-за рубежа. Производимый в Армении цемент стоит дороже, чем ввозимый из-за границы стройматериал. По итогам переговоров с участием правительства, могу заверить, что причин для беспокойства нет. С 17 марта компания будет приобретать цемент местного производства", - заявил министр.

Правительство добилось такой договоренности, как объясняет министр, для того, чтобы порядка 1,5 тыс. трудящихся цементного завода "Арарат" (предприятие принадлежит лидеру оппозиционной партии "Процветающая Армения", крупному бизнесмену Гагику Царукяну - прим. ИА REGNUM ) не остались без работы. Представители партии "Процветающая Армения" неоднократно подвергали критике правительство за отставание от графика реализации проекта "Север-юг".

"Строительство автодороги "Север-юг" - очень важный для нас проект. Он отстает от графика всего на 5 месяцев. В случае ускорения темпов строительных работ мы уложимся в срок", - подчеркнул Бегларян, добавив, что строительные работы затянулись также из-за погодных условий. "В целом подготовительные работы к старту строительства дорожного коридора "Север-юг" начались еще в феврале текущего года, но они не были замечены. А не были замечены, поскольку не осуществлялась закупка цемента. Пусть трудящиеся цементного завода не волнуются, закупки стройматериала начнутся с 17 марта", - заключил министр.

В настоящее время строительные работы продолжаются на участках дороги Ереван-Аштарак (11,7 км), Ереван-Арарат (38 км). 11 марта Минфин Армении и Азиатский банк развития подписали третью часть кредитного соглашения инвестиционной программы строительства транспортного коридора "Север-юг". АБР выделит Армении кредит в размере $100 млн на продолжение строительства автомагистрали. Средства будут направлены на строительство 18,7 км части (Талин-Ланджик) дорожного коридора "Север-юг".

Проект осуществляется при совместном финансировании правительства Армении и Азиатского банка развития. В 2010 году одобренная правительством Армении инвестиционная программа по строительству автодороги "Север-Юг" предполагает софинасирование со стороны АБР в объеме $500 млн в виде кредита. В общей сложности длина автомагистрали составляет 556 км, что обеспечивает выход к Черному морю и странам Европы через территорию Армении и Грузии. Общая стоимость проекта, как об этом неоднократно заявлял премьер-министр Армении Тигран Саркисян, составляет $1,5 млрд.

Недавно в армянских СМИ муссировалась информация о том, что строительство автодороги "Север-юг" приостановлено и неясно, когда оно возобновится. Однако премьер-министр Армении опроверг информацию, подчеркнув, что строительные работы были приостановлены зимой и возобновятся после улучшения погодных условий. Затягивание срока строительства автодороги в целом Саркисян объяснил отсутствием опыта у армянской стороны в реализации подобных крупных строительных проектов.

Отметим, что инвестиционный проект имеет как локальное, так и геополитическое значение. В локальном плане магистраль обеспечит связь между севером и югом Армении посредством качественных транспортных коммуникаций. Согласно проекту, автодорога "Север-юг" обеспечивает также выход страны на мировые рынки через Грузию. В геополитическом плане, при успешном завершении проекта магистраль позволит Армении в будущем смягчить последствия блокады со стороны Турции и Азербайджана из-за нерешенного нагорно-карабахского конфликта, стать транзитным государством в сфере грузоперевозок и присоединиться к Черноморской автомагистрали. Строительство дороги "Север-юг", как отмечают официальные лица, может продлиться 5-6 лет

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 12 марта 2014 > № 1030895


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2014 > № 1000882

В Армении дорожает жилье.

Средняя цена апартаментов в многоквартирных зданиях Еревана составила в 2013 году $670 за кв.м.

Такие данные обнародовал Кадастровый комитет Армении. Об этом сообщает портал Arka.

Самая высокая цена в $1050 за кв.м была зафиксирована в районе столицы Кентрон, а самая низкая цена в $60 за кв.м была отмечена в районе Нубарашен.

Цена квадратного метра квартир в армянских провинциях выросла за год на 4,3%, самая высокая стоимость была зафиксирована в Цахкадзоре ($720), а самая низкая – в Дастакерте и Шамлуге ($20).

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2014 > № 1000882


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 января 2014 > № 997782

НАЦСТАТСЛУЖБА: ГОДОВОЙ СПАД СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА В АРМЕНИИ ПРЕВЫСИЛ 8%

Сравнительный индекс средств, затраченных на строительство в столице Армении Ереване и областях страны в январе-декабре 2013 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего составил 91,9%. Об этом говорится в отчете Национальной статистической службы Армении "Осуществление строительства, использование основных средств, эксплуатация жилых домов и объектов социального назначения в Армении в январе-декабре 2013 года". Этот показатель сформирован за счет средств из госбюджета (92,2% по сравнению с 2012 годом), бюджетов общин (53,5%), международных кредитов (87,7%), средств различных организаций (78,6%), гуманитарной помощи (109,1%), а также средств граждан (131,9%). Таким образом, строительство в Армении в целом сократилось на 8,1%, и за прошлый год выросли лишь два показателя: средства, потраченные на строительство из личных средств граждан - почти +32%, а также объем гуманитарной помощи, направленной на строительство - +9,1%.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Нацстатслужбы Армении, за прошлый год объем проведенных в стране строительных работ по указанным категориям в ценовом исчислении составил 442,2 млрд драмов ($1,08 млрд). Бюджетных средств в структуре показателя - 67,5 млрд драмов. Еще 12 млрд приходится на бюджеты общин, 34,1 млрд - международные кредиты, основными донорами которых выступили Всемирный банк (11,4 млрд. драмов) и Азиатский банк развития (11,3 млрд драмов). Среди международных кредиторов фигурируют также Германский банк развития (6,7 млрд драмов) и Европейский банк реконструкции и развития (2,5 млрд драмов).

Объем гуманитарной помощи, направленной на строительство, в 2013 году составил 9,2 млрд драмов.

Средства различных компаний, вложенных в строительство за указанный период, достигли 188,4 млрд драмов, средства граждан - 130,9 млрд. драмов.

По состоянию на 31 января $1 оценивался в 409 армянских драмов

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 31 января 2014 > № 997782


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 декабря 2013 > № 974561

В октябре 2013 года в Армении было заключено 18 240 сделок с недвижимостью, что на 4,8% больше, чем в прошедшем году и на 9,7% выше, чем в сентябре 2013 года.

В октябре 2013 года 64,5% транзакций относились к апартаментам в многоквартирных домах. Средняя цена за квадратный метр снизилась в октябре 2013 года на 2,7% по сравнению с сентябрем и на 4,7% по сравнению с прошедшим годом. Об этом сообщает портал Panarmenian.net.

Напомним, что средняя цена за квадратный метр жилья в апартаментах Еревана в августе в 2013 году составила $670.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 декабря 2013 > № 974561


Армения > Недвижимость, строительство > dw.de, 7 декабря 2013 > № 958737

Зона бедствия: 25 лет после землетрясения в Спитаке

7 декабря исполнилось 25 лет со дня разрушительного землетрясения на севере Армении. Часть страны до сих пор остается зоной бедствия, пострадавшие вынуждены жить в вагончиках.

7 декабря 1988 года в Армении произошло сильное землетрясение магнитудой 7,2 балла по шкале Рихтера. В эпицентре подземные толчки достигали 10 баллов. Город Спитак с населением в 16 тысяч человек, а также 58 сел были полностью разрушены. Второй по величине город Армении - Ленинакан (сейчас Гюмри), а также Кировакан (Ванадзор), Степанаван и еще более 300 населенных пунктов подверглись частичному разрушению.

Трагедия каждой семьи

Только по официальным данным, в результате землетрясения погибли от 25 тысяч до 30 тысяч человек, почти 520 тысяч человек остались без крова. 45 процентов промышленного потенциала Армении вышло из строя. Разрушенной стране оказывали помощь со всего мира. В ереванском аэропорту люди не успевали разгружать оборудование спасателей, палатки, стройматериалы, продукты, медикаменты, одежду. Но через какое-то время страна осталась наедине со своей бедой.

И сейчас, спустя 25 лет, разрушенные и полуразрушенные города все еще продолжают восстанавливать. Новые жилые кварталы считаются самыми сейсмостойкими в Армении. Однако и по сей день населенные пункты, пострадавшие от землетрясения, остаются зоной бедствия.

По словам члена Совета старейшин мэрии ГюмриЛевона Барсегяна, от 4200 до 4500 семей продолжают жить в вагончиках, домиках-времянках, предоставленных еще в конце 80-х годов. Более 2700 из них - это семьи, чьи дома разрушила стихия.

Нехватка жилья

"Никто не утверждает, что ничего не делалось, - сказал в беседе с DWЛевон Барсегян, - но потерявшим, к примеру, двухкомнатную квартиру через годы предоставляли такую же, не считаясь с тем, что семья, проживавшая в тех двух комнатах, выросла вдвое или втрое".

Многие, не справившись с трудностями, покинули город, а возвратившись снова, столкнулись с бюрократическими проблемами - встать на учет, найти утерянные документы, доказать, что они потеряли на самом деле. По словам гюмрийцев, в первую очередь квартиры предоставлялись тем, кто потерял во время землетрясения всех родных и близких. Во вторую - тем, кто лишился нескольких членов семьи. Многие же из тех, кто остался без крыши над головой, но сумел спастись, сегодня вынуждены жить во времянках.

Почти полгорода - бедные

Семья Кахцрикянов уже 25 лет живет в вагончике. Мать Софья не работает, поскольку вынуждена ухаживать за детьми, один из которых тяжело болен, и старенькой матерью. Отец Ара - безработный. Надежд на новую квартиру нет, хотя в очереди на получение жилья Кахцрикяны - уже много лет. При этом многие квартиры в новых жилых кварталах пустуют - из страны уезжают целыми семьями.

"Еще одна проблема зоны бедствия - бедность", - рассказывает Барсегян. По его словам, только по официальным данным, 48 процентов жителей Гюмри - живут за чертой бедности. У них нет работы, и поэтому многие вынуждены покидать республику. Достаточно сказать, что до землетрясения здесь проживало порядка 240 тысяч человек. А по данным переписи населения 2011 года, только 121 700. Если до землетрясения в местных школах обучались более 36 тысяч детей, то сейчас их 14,5 тысячи.

Госпрограмма завершается, забудьте?

Между тем госпрограмма "по обеспечению жильем потерявших кров в результате землетрясения" завершается. На строительство квартир в зоне бедствия в 2014 году будет выделен 1,2 миллиона долларов. Эти деньги пойдут на возведение девяти многоквартирных домов в городке Маралик, начатое в этом году.

По словам редактора экономического журнала "Базис" Ашота Арамяна, были годы, когда программой воспользовались люди, которые в жилье не нуждались, а кто-то выбивал не одну, а несколько квартир в новостройках. "Без коррупции не обошлось", - считает эксперт. А высокий уровень безработицы в зоне бедствия он связывает с неразумным использованием средств Всемирного банка, которые должны были пойти на создание рабочих мест. Бюджетное строительство в Гюмри продолжается и будет завершено в сентябре 2014 года. Всего до конца первого полугодия будущего года предусматривается построить 1315 квартир. Но семья Кахцрикянов знает, что и будущий год проведет в своем вагончике.

Автор Ашот Газазян, Ереван-Гюмри

Армения > Недвижимость, строительство > dw.de, 7 декабря 2013 > № 958737


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 25 ноября 2013 > № 949503

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В АРМЕНИИ: ПАРАДОКС ВМЕСТО СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Рынок недвижимости в Армении, который после глобального экономического кризиса вкупе со строительной сферой понес существенные потери, в настоящее время находится в довольно тяжелом состоянии. Масштабы строительства в стране сокращаются, крупные строительные компании все чаще обращаются за помощью к государству, чтобы завершить начатые еще до кризиса строительные работы. Будучи когда-то основной драйвер экономики, сфера строительства (35% от ВВП до 2008 года - ред.) и рынок недвижимости в целом, как утверждают экономисты, на сегодняшний день функционируют не на основе закономерностей, а парадоксов.

Несмотря на стагнацию сферы (строительство составляет чуть больше 10% от ВВП - ред.) и сокращение объемов строительства в стране, в последние два года не наблюдается снижение арендных плат и цен на квартиры. С одной стороны рынок недвижимости насыщен, многие застройки так и не были доведены до конца, а с другой - в стране из-за миграции хватает и пустующих квартир. Вместе с этим колебания цен на недвижимость незначительны. "Это и есть парадокс в функционировании рынка недвижимости в Армении, в котором механизмы спроса и предложения работают достаточно слабо", - утверждает доктор экономических наук, директор центра "Альтернатива" Татул Манасерян.

Между тем, брокерские и строительные компании в целях оживить рынок считают необходимым увеличение государственной поддержки в виде субсидий и снижение процентной ставки ипотечных кредитов, которая сейчас составляет в среднем 11-13%. "Я не могу продать свой дом в Ереване за какие-то $65 тыс. До 2008 года он стоил больше, и покупателей хватало. Сейчас же покупатели приходят, осматривают дом, а он большой и удобный, выражают желание приобрести его, однако в конце либо предлагают оплатить сумму либо по частям, либо вообще отказываются от сделки. Я не могу больше уступить в цене, поскольку это предел. Если уступлю, тогда не смогу приобрести нормальную квартиру ", - отмечает в беседе с ИА REGNUM житель Еревана Лилит, которая уже год как хочет продать собственный дом в окраине города и купить квартиру.

Представитель брокерской компании Realty Group Артур Аветисян считает, что все же на рынке недвижимости ценообразование происходит на основе спроса и предложения, вместе с этим в качестве "виновника" сохранения уровня цен на недвижимость указывая на субъективный мотив. "Конечно, цены на недвижимость решаются на основе рыночных механизмов, но вместе с этим за последние два года стоимость квартир в частности в Ереване не снижается, что больше всего обусловлено субъективными факторами. Квартиры на окраинах и в центре города стоят примерно от 500-1500 долларов за квадрат. Речь идет о сравнительно старых квартирах. Если же говорить об элитных домах, новостройках, здесь цены в зависимости от местонахождения здания колеблются от 1200 до 2500 долларов за 1 м. Этот тренд продолжается уже два года, несмотря на сокращение спроса. Причиной тому является то, что люди больше не могут уступить в цене, поскольку путем продажи квартиры желают решать какую-то проблему. Уступить в цене им не выгодно, поэтому и рынок буксует", - подчеркнул в беседе с корреспондентом ИА REGNUM представитель Realty Group Артур Аветисян.

На его взгляд, оживить рынок недвижимости, который по его оценке после глобального кризиса находится "в худшем состоянии", может сильный импульс из банковской сферы, точнее ипотечного рынка. "Необходимо снизить процентные ставки ипотечных кредитов до 6-7%, чтобы людям при нынешних экономических реалиях и платежеспособности была доступна покупка новой недвижимости. Спрос на приобретение новых квартир и прочей недвижимости среди населения есть, но проблема в возможностях и платежеспособности. При снижении ипотечных процентов людям будет выгодно приобретение недвижимости. Тогда они смогут позволить себя такую роскошь. Ведь на сегодняшний день около 40% продавцов квартир продают из-за проблем с оплатой ипотеки", - подчеркнул наш собеседник, добавив, что после 2008 года рынок упал на 35-40%.

Помимо этого в стране не наблюдается также снижение стоимости аренды недвижимости, особенно квартир и домов. Ведущие армянские брокерские компании предлагают двухкомнатные квартиры в центре города и окраинах в среднем за арендную плату от $150до $600. Конечно, стоимость аренды зависит от таких факторов, как местонахождение (чем ближе к центру, тем дороже) и состояние помещения.

Между тем, спад на рынке недвижимости не может не влиять негативно на сферу строительства в целом, о чем свидетельствует тот факт, что в стране, особенно в столице не ведутся масштабные строительные проекты. Строительство и рынок недвижимости - две стороны одной медали. Недаром владелец один из крупных цементных заводов Армении "Мика Цемент" Михаил Багдасаров, жалуясь на сокращение внутреннего спроса на стройматериалы, заявил: "Где вы видите реализацию новых масштабных строительных проектов в стране? Сейчас идет процесс завершения начатых еще до кризиса застроек".

Причиной резкого спада сферы строительства в Армении эксперты считают сокращение трансфертов из-за глобального экономического кризиса. В период строительного бума в стране денежные перечисления из-за рубежа (в основном за счет обширной диаспоры) стекались в сферу строительства. Именно тогда в Ереване, как грибы после дождя стали друг за другом появляться элитные дома (часто идя в разрез с общим архитектурными замыслом города - ред.), а в центре города был построен целый элитный микрорайон под называнием Северный проспект.

В настоящее время сфера строительства, по словам представителя строительной компании "Экопанель Шин Групп" (компания специализируется на строительстве многоэтажек и частных домов - ред.), несмотря на промежуточную стабильность рынка недвижимости, продолжает падать. "После 2008 года сфера находится в тяжелейшем состоянии. Существует серьезная разница даже между прошлым и нынешним годами. Наши строительные объемы по сравнению с прошлым годом сократились вдвое, хотя наша компания предлагает свои услуги по довольно доступным ценам - в среднем около 22 млн драмов ($55 тыс.) за строительство одного дома", - подчеркнула в беседе с корреспондентом ИА REGNUM представитель компании "Экопанель Шин Групп" Агавни Казарян , добавив, что сфера нуждается в государственной поддержке. "Чтобы как-то оживить отрасль строительства, которая сейчас находится в худшем состоянии, необходима господдержка в виде субсидирования покупателей", - заключил она.

Экономист Татул Манасерян считает, что в функционировании рынка недвижимости наблюдается больше парадоксов, чем закономерностей. "Здесь больше парадоксов, чем закономерностей. На рынке недвижимости эластичность механизмов спроса и предложения слабо выражена. В этом плане тенденция сохранения цен на недвижимость в условиях насыщенности рынка и падения спроса, чревата опасными последствиями. Это может привести к тому, что рынок может обвалиться в один момент, что, безусловно, оставит весьма негативное влияние на экономику в целом. Конечно, на рынке есть довольно масса продавцов, которые по каким-то своим причинам не снижают цены на недвижимость. С другой стороны не двигается с места и платежеспособная масса. По той простой причине, что представители этой прослойки приобрели уже по несколько квартир и домов. Это свидетельствует о насыщенности рынка", - подчеркнул в беседе с нами Манасерян, между тем указав на сектор, который, по его мнению, может оживить и рынок недвижимости, и экономику в целом. "Это ремонт старых и строительство новых помещений, пригодных для развертывания там производственных мощностей. Для этого необходимо стимулировать промышленность, создавать бизнес климат в стране, что само собой приведет к ремонту и строительству помещений для организации производства. Это может вывести как рынок недвижимости из застоя, так и привести к оживлению экономики в целом", - заключил наш собеседник.

Подготовил Аршалуйс Мгдесян

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 25 ноября 2013 > № 949503


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2013 > № 917283

Средняя цена за квадратный метр жилья в апартаментах Еревана в августе в 2013 году составила $669. Это на всего лишь 0,04% больше, чем в июле 2013 года.

Самая высокая цена в августе 2013 года была зафиксирована в административном районе столицы Кентрон – $1050 за кв.м. А самая низкая – в районе Нубарашен – $373 за кв.м. Об этом сообщает портал Arka.

Средняя цена квадратного метра в частных домах столицы составила в августе 2013 года $704.

Квартиры за пределами Еревана подорожали на 0,1% по сравнению с июлем 2013 года. Небольшое увеличение цен зафиксировано в Веди, Ванадзоре, Варденисе, Артике, Горисе, Агараке, Каджаране и Айруме.

Самая высокая цена квадратного метра недвижимости была зафиксирована в городе Цахкадзор – $718, а самая низкая – в Дастакерте и Шамлуге – $19.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2013 > № 917283


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2013 > № 889130

В июле средняя стоимость квадратного метра в типовых домах Еревана составила $668,55, что на 0,04% выше по сравнению с июлем 2012 года. По сравнению с июнем же цены на квартиры остались неизменными.

Самые высокие цены на квартиры были зафиксированы в центре Еревана - $1051,59 за кв.м, а самые низкие – в округе Нубарашен – $373,95 за кв.м. Об этом сообщает портал Arka.

Средняя стоимость квадратного метра в частных домах Еревана в июле 2013 года составила $704,17 против $677,15 в июле прошедшего года. По сравнению с июнем 2013 года она почти не изменилась.

Средняя стоимость жилья в типовых домах в регионах страны выросла на 0,06% в июле 2013 года по сравнению с июнем 2013 года.

Цены немного подросли в Веди, Ванадзоре, Варденисе, Артике, Горисе, Агараке, Каджаране и Айруме.

Самая высокая стоимость квадратного метра была зафиксирована в Цахкадзоре - $718,67, а самая низкая - в Дастакерте и Шамлуге - $19,66.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2013 > № 889130


Армения. Сирия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 15 августа 2013 > № 873791

Как передает агентство Арменпресс, в ближайшее время начнется сбор финансовых средств для строительных работ жилого квартала "Новый Алеппо" в городе Аштарак.

В среду в Министерстве Диаспоры Армении состоялось заседание координационного комитета по строительству жилого квартала "Новый Алеппо" в Аштараке, с участием архитектурного комитета при правительстве Армении, общественной организации "Центр координирования проблем сирийских армян" и представителей Всеармянской ассоциации архитекторов-строителей. В ходе заседания были обсуждены вопросы, касающиеся подготовительных работ к осуществлению данной программы.

По словам министра диаспоры Грануш Акопян, число подавших заявления на жилье постоянно растет и на данный момент составляет 328, поэтому понадобится проектирование новых квартир.

С начала вооруженного конфликта между правительственными войсками и оппозиционными силами в Сирии, около 6 тысяч армян нашли убежище в Армении. Проектирование и строительство вышеупомянутого жилого квартала одна из многих программ осуществляемых правительством Армении для сирийских армян.

Армения. Сирия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 15 августа 2013 > № 873791


Армения. Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 мая 2013 > № 821781

КАДАСТРЫ АРМЕНИИ И РОССИИ ЗАКЛЮЧИЛИ МЕМОРАНДУМ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ

Премьер-министр Армении Тигран Саркисян принял 17 мая руководителя Федеральной службы кадастра России Наталью Антипину . Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе правительства Армении, Саркисян отметил важность развития и укрепления связей между кадастровыми структурами двух стран, что поспособствует обмену опытом и реализации реформ в этой сфере.

Антипина сообщила о подписании меморандума о сотрудничестве с армянским Комитетом кадастра, выразив надежду, что документ поспособствует развитию двустороннего сотрудничества. Она отметила, что впечатлена достижениями в этой области, благодаря чему Армения, превзойдя Россию, показала хорошие результаты в рейтинге Doing Business.

Было отмечено, что в ближайшее время состоится конференция руководителей комитетов кадастров стран СНГ, на которой будут обсуждены существующие проблемы и рассмотрены пути их решения.

Армения. Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 мая 2013 > № 821781


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2013 > № 815234

В первом квартале 2013-го в Армении были зарегистрированы 40 792 сделки с недвижимостью. По сравнению с прошлым годом покупательская активность выросла на 7,5%.

С января по март более 60% сделок прошли с квартирами в многоэтажных зданиях. При этом средняя стоимость квадратного метра в этом типе жилья выросла на 1,5% за квартал и достигла $645, передает портал Panarmenian.

В первом квартале в столице Армении сохранялся широкий диапазон цен на жилье: от $350 до $1020 за «квадрат». Самые дорогие апартаменты располагаются в центральных районах Еревана. А самые дешевые квартиры, по цене $19 за кв. м можно найти в Дастакерте и Шамлуге.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 мая 2013 > № 815234


Армения. Грузия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 мая 2013 > № 813137

Комитет по госдоходам при правительстве Армении во вторник сообщил, что объем экспорта цемента из Армении в Грузию в январе-марте 2013 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, удвоился. За этот период в Грузию было экспортировано почти 36 тыс тонн цемента общей таможенной стоимостью в 2,3 млн долларов.

За тот же период 2012 года в Грузию было вывезено почти 18 тыс тонн цемента.

В 2012 году объем армянского экспорта в Грузию составил 71,398 млн долларов, в то время как общий объем экспорта из Армении достиг 1,428 млрд долларов.

Армения. Грузия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 8 мая 2013 > № 813137


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 апреля 2013 > № 798626

НАЦИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ РАЗМЕСТИЛА НА БИРЖЕ ОБЛИГАЦИЙ НА $2,3 МЛН (АРМЕНИЯ)

На фондовой бирже NASDAQ OMX Armenia 17 апреля через стандартный закрытый (европейский) аукцион произошло размещение 10 000 облигаций с льготными процентами кредитной организации ЗАО "Национальная ипотечная компания" номинальной стоимостью 100 тыс. драмов (около $240).

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе NASDAQ OMX Armenia, покупателями акций выступили пять участников биржи. Общий объем заявок на приобретение составил 1 млрд 250 млн драмов (более $3 млн.), объем удовлетворенных заявок - 954,5 млн драмов. Средневзвешенная доходность размещенных облигаций составила 9,3647%, предельная - 9,5006%.

Компания направит собранные по итогам размещения облигаций средства на рефинансирование ипотечных кредитов, выданных гражданам учреждениями-партнерами.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 апреля 2013 > № 798626


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 апреля 2013 > № 798606

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРМЕНИИ ОБСУЖДАЕТ ВОПРОС ПАТЕНТНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ РИЭЛТОРСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

В правительстве Армении 17 апреля под председательством исполняющего обязанности премьер-министра Армении Тиграна Саркисяна состоялось очередное заседание Совета по развитию малого и среднего бизнеса. На заседании наряду с прочими вопросами обсуждалась отчетность по итогам проделанной в 2012 году работы.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе правительства Армении, было доложено, что из 14 поднятых в прошлом году вопросов были решены 12. В частности, был понижен тариф на электронную подпись с 13 500 драмов до 3500 (около $8,4). Кроме того, частота предоставления информации о совокупности денежных расчетов посредством кассовых аппаратов была снижена с 12 до 4 раз в год. Также были упрощены процедуры упразднения юридических лиц и смены целевой предназначенности жилплощади в многоквартирных домах на офисные помещения. Был усовершенствован процесс транзитной перевозки транспортных средств и товаров по таможенной территории Армении и т.д.

Был усовершенствован процесс регистрации юридических лиц посредством информационного листка, для малого и среднего бизнеса принятием закона "О налоге на оборот" введен понятный налог.

Затем участники заседания коснулись вопроса размера патентной платы, установленной для риэлторских организаций. Саркисян поручил представителям государственных ведомств провести дополнительный анализ, после чего представить соответствующие предложения на обсуждение совета.

Обсуждались также вопросы, касающиеся ведения упрощенного бухгалтерского учета со стороны предприятий с оборотом менее 100 млн драмов ($240 тыс.), применения налога на оборот со стороны малых организаций, предоставляющих услуги бухгалтерского учета, а также составляемой при импорте продуктов питания документации.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 апреля 2013 > № 798606


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2013 > № 798138

Средняя цена за один квадратный метр в многоквартирных домах Еревана составила в феврале 2013 года $645 против $600 в этом же месяце прошедшего года.

Самыми дорогими оказались квартиры в центре Еревана – $1020 за кв.м, а самыми дешевыми - апартаменты в районе Нубарашен - $350 за кв.м. Об этом сообщает Arka News Agency.

Средняя цена за квадратный метр в частном доме составила в феврале 2013 года $680 против $650 в ноябре прошедшего года.

Средняя стоимость «квадрата» в многоквартирных домах Армении выросла на 0,4% в феврале 2013 года по сравнению с январем 2013 года. Цены немного увеличились в Апаране, Талине, Масисе, Вагхарсхапате, Армавире, Мартуни, Чамбараке, Ванадзоре, Горисе, Капане, Сисиане, Мегри, Егхегнадзоре, Дилижане, Иджеване, Берде и Ноемберяне.

При этом самые высокие цены на жилье были зафиксированы на популярном в Армении горнолыжном курорте Цахкадзоре - $702,49 за кв. м, а самые низкие – в Дастакерте и Шамлуге - $19 за "квадрат".

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2013 > № 798138


Россия. Армения. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 декабря 2012 > № 713637 Самвел Карапетян

Как миллиардер Карапетян удвоил свой бизнес во время кризиса

Мария Абакумова

Составляющие успеха — опора на армянскую диаспору и хорошие отношения с мэром Москвы Сергеем Собяниным

Пустынная стройплощадка. Повсюду валяются бетонные блоки, строительный мусор, забор по периметру светит тусклыми лампочками. Строительство бизнес-центра на юго-западе Москвы заморожено, и непонятно, когда возобновится. В советские времена люди терпели подобный пейзаж десятилетиями, но сейчас мы привыкли, что новые жилые дома, бизнес-центры и гостиницы вырастают моментально, как по мановению волшебной палочки. Однако правила игры поменялись: за два года команда Сергея Собянина остановила работы по 9 млн кв. м недвижимости (даже до 2008-го все московские строители за год возводили меньше). До кризиса практически каждый миллионер считал себя девелопером и финансировал какую-нибудь стройку в столице, сейчас все стали осторожнее. Исключение — компания «Ташир», принадлежащая участнику российского списка Forbes (63-е место, состояние — $1,6 млрд) Самвелу Карапетяну. В последнее время «Ташир» практически каждый месяц заявляет о начале строительства новых объектов: торговых центров, офисов, жилья. Как это получается у уроженца небольшого армянского городка, сколотившего состояние в расположенной в 170 км от Москвы Калуге?

Когда рынка нет. В Москве очень много торговых центров. Чтобы в этом убедиться, достаточно проехать по МКАД. Но владелец шести работающих и трех строящихся здесь моллов Самвел Карапетян убежден, что рынок еще пустой и столица способна переварить еще минимум столько же. По собственным оценкам, «Ташир» сейчас строит около 25% всей коммерческой недвижимости столицы. По прогнозам главы московского стройкомплекса Марата Хуснуллина, в 2012 году в Москве построят около 7 млн кв. м недвижимости. Эксперты рынка этому не верят, тем не менее показатели «Ташира» по вводу жилых домов, офисов и торговых центров в 2012 году приближаются к 1 млн кв. м. «Ташир» растет, и это в условиях, которые некоторые девелоперы лаконично описывают как «рынка нет». Чтобы распоряжаться столичной землей, Сергей Собянин создал и возглавил особый правительственный орган — Градостроительно-земельную комиссию. От ее решения зависит выдача градостроительного плана земельного участка — основного документа, разрешающего стройку. Инвесторов на заседания ГЗК не приглашают, протоколы не публикуются. За одно заседание комиссия может рассмотреть 100–150 вопросов, и чаще всего она просто визирует решения, подготовленные двумя рабочими группами. Одну из них возглавляет Марат Хуснуллин, вторую — другой заместитель мэра Андрей Шаронов.

«Вопросы рассматриваются коллегиально с привлечением всех заинтересованных ведомств, — сказал Хуснуллин в интервью Forbes. — Строим только то, что нужно городу». Некоторые решения комиссии эксперты целиком одобряют — например, отказ от строительства торгового комплекса на площади Тверской заставы. По идее, ГЗК призвана решать градостроительные проблемы: сопротивляться излишней плотности застройки, ограничивать аппетиты девелоперов, бороться с долгостроями. Однако, сведя в одно русло все ручейки, ГЗК принимает на себя и огромную ответственность. Количество жалоб на действия этой комиссии, поданных в Московский арбитражный суд, исчисляется сотнями. Девелоперы, в свое время заплатившие миллионы долларов за «право аренды» участка или другие правоустанавливающие документы, столкнулись с тем, что их бумаги больше ничего не стоят. Вот пример: компания «Зар» в конце 2007 года получила от правительства Москвы право построить на Сиреневом бульваре торговый центр, вышло специальное постановление. Пережив кризис, «Зар» готовилась начать стройку, однако ГЗК решила изменить разрешенный вид использования участка на «благоустройство, озеленение», то есть фактически проект запретила.

Таких примеров множество. Но, как говорит вице-президент компании Игорь Булатов, «у «Ташира» не застряло ни одного проекта». До конца года «Ташир» достроит многофункциональный комплекс на Поклонной улице площадью 150 000 кв. м, многофункциональный центр на Шереметьевской (прежнее название — Центр имени Аркадия Райкина, проект куплен у «Открытых инвестиций» Михаила Прохорова), торговый центр РИО на Ленинском проспекте и жилой комплекс площадью 207 000 кв. м. В планах — торговый центр на Юго-Западной, гостиницы и апартаменты в центре города, на Тишинской площади и множество других проектов. По количеству торговых центров в Москве компания Самвела Карапетяна соперничает только с «Киевской площадью».

Калужский старт. Самвел Карапетян уже 10 лет не дает интервью — последнее было в 2003 году в журнале «Босс». Однако назвать единственного владельца «Ташира» человеком малоизвестным нельзя. В его компании работает более 40 000 человек, объекты «Ташира» есть в 20 регионах, а на гала-концерте учрежденной Карапетяном всеармянской премии «Ташир» в Государственном Кремлевском дворце выступает Стас Михайлов и другие звезды. Родился Карапетян в 1965 году в небольшом армянском городке Калинино (сейчас у города старинное название Ташир). Карьеру начинал на местном заводе эмалированной посуды. Его старший брат Карен Карапетян работал тогда в райкоме комсомола, затем стал главой администрации президента Армении (сейчас депутат армянского парламента).

В начале 1990-х братьям удалось взять завод под контроль. Предприятие производило не только посуду, но и другие металлические изделия. Самвел Карапетян в поисках рынка сбыта и поставщиков обзавелся связями: завод работал по бартерным схемам с Новолипецким металлургическим комбинатом до прихода на него Владимира Лисина. Бизнес рос, Карапетян начал торговать товарами народного потребления и другой продукцией, бизнес ширился, распространился в несколько регионов России, и вскоре Карапетян стал владельцем крупной торговой компании. В 1992 году он переехал в Москву, но потом перебрался жить в Калугу.

Почему туда? По словам знакомого Карапетяна, в этом городе жил с семьей его двоюродный брат, знакомые и друзья. Опора на 2,5-миллионную армянскую диаспору всегда была отличительной чертой «Ташира». Центр торговой компании был в Москве, и несколько лет Карапетян каждый день ездил туда из Калуги на работу. В Калуге стали открываться небольшие магазинчики и рестораны «Ташир», но заметным по местным меркам бизнесменом Карапетян стал только в 1997 году, купив у менеджмента компанию «Калугаглавснаб». После этого был Калужский завод железобетонных изделий, фармзавод в центре города, на месте которого в центре Калуги «Ташир» построил сейчас торговый комплекс, целый ряд других предприятий. Обычный региональный бизнес, но вот одна деталь: со времен «Калугаглавснаба» важным контрагентом Карапетяна является «Газпром».

Партнер «Газпрома». В советское время через сеть организаций, имевших в названии слово «главснаб», распределялись товары между предприятиями, то есть по сути шла оптовая торговля. У «Калугаглавснаба» сохранились старые связи с промышленными предприятиями области, но основными контрагентами компании были дочерние предприятия «Газпрома». Сегодня оборот «Ташира» составляет около $2,6 млрд, из них миллиард приходится на строительство и поставку оборудования для «Газпрома». Это в разы меньше, чем у известных подрядчиков монополии вроде «Стройгазконсалтинга» Зияда Манасира или «Стройгазмонтажа» Аркадия Ротенберга, но тоже немало. Как далекая от газовых месторождений Калуга помогла Самвелу Карапетяну наладить бизнес с «Газпромом»?

В 1992–1995 годах «Газпром» построил в Малоярославце под Калугой кластер промышленных предприятий. На сайте города сказано, что объем инвестиций госмонополии в экономику города, в том числе в компанию «Агрисовгаз», которая производит трубы и алюминиевые конструкции, превысил $700 млн. Проект курировал член правления «Газпрома» Николай Гуслистый. Построенные тогда заводы и сейчас являются основой экономики города, монополия вкладывала деньги в жилой микрорайон, в котором должны были поселиться специалисты. Так что владельцам «Калугаглавснаба» было с кем торговать.

С 2000 года Карапетяну принадлежит Малоярославецкая швейная фабрика. В августе 2001 года Патриарх Московский и всея Руси Алексий II освятил восстановленный храм в селе Недельное под Малоярославцем. Награды от патриарха получили глава «Газпрома» Алексей Миллер, его заместитель Николай Гуслистый и Самвел Карапетян.

«Мы всегда все делаем быстро и в срок, «Газпрому» удобно с нами работать, — говорит Игорь Булатов. — Никто сверху нас не лоббирует». Однако на каком-то этапе связи Карапетяна с топ-менеджерами калужских газпромовских «дочек» все же были довольно крепкими.

Вот небольшой пример. Один из девяти вице-президентов компании, который курирует некоторые московские стройки, в частности самый большой в арсенале «Ташира» торговый центр — РИО на Дмитровском шоссе, Андрей Ильяев попал в компанию после института. Паспорт Андрей Георгиевич Ильяев получил в 1975 году в Малоярославце. А Георгий Ильяев в 1990-е годы руководил Малоярославецким филиалом «дочки» Газпрома «Газпромторгстрой» и входил в одно охотничье общество с руководителями заводов «Агрисовгаза». Понятно, что это не уровень Алексея Миллера или хотя бы Николая Гуслистого, но все-таки «Газпрому» Карапетян не чужой. Сегодня «Агрисовгаз» принадлежит Зияду Манасиру, а среди акционеров отделившегося от «Агрисовгаза» завода «Росметалл» есть родственники Гуслистого.

У ворот Москвы. «Калуга не Ташир!» — с такими плакатами митинговали горожане под окнами главы города в 2004 году. В начале 2000-х в Калуге стало так много объектов «Ташира», что многих горожан (необязательно шовинистов) это стало раздражать. «Ташир» построил два огромных торговых комплекса и три бизнес-центра на центральной улице города, реконструировал одну из центральных площадей, построил 40 000 кв. м жилья и едва не выкупил городские электрические сети. Торги состоялись в 2003 году, две компании-участницы соревновались за 74%-ный пакет в обмен на инвестиции, объем которых вырос с $15 млн до $21 млн, обе принадлежали Карапетяну. Однако потом городские власти одумались и аукцион отменили. Дети Самвела Карапетяна учились в калужской школе №5, где когда-то учителем литературы работал Булат Окуджава, бизнесмен спонсировал школу и даже намеревался открыть на ее базе армянский культурный центр, но идея не встретила одобрения жителей. Параллельно Карапетян продолжал скупать предприятия: к заводу ЖБИ добавился кирпичный, а также производство алюминиевых конструкций, окон, фасадов.

Смена власти в области в 2000 году (вместо Валерия Сударенкова губернатором стал его бывший заместитель Анатолий Артамонов) для «Ташира» ничего не изменила. «Власти в Калуге раньше всех научились ценить инвесторов», — говорит наш собеседник в «Ташире». Губернатор Артамонов с удовольствием катается на лыжах в построенном «Таширом» горнолыжном комплексе «Квань». Но рынок стал уже тесен, и «Ташир» начал экспансию в другие регионы. Первые торговые центры открылись в Ярославле и Туле, а в 2003 году Карапетян купил московский «Автокомбинат-23», на месте которого через два года открылся первый торговый центр РИО. Затем центры РИО открылись в Орле, Архангельске, Ростове-на-Дону, Белгороде и других регионах.

«Стратегия у Карапетяна простая: в каждом городе обязательно есть какой-то армянин, который знает все правила игры», — объясняет знакомый бизнесмена. Опора на диаспору особенно заметна на московском рынке. Первый московский участок Карапетян купил у одного из владельцев Микомс-банка Артура Аракеляна. Самый дорогой объект в расчете на метр площади «Ереван Плаза» на Тульской начинал строить владелец компании «Стинком групп» Геннадий Степанян, он сумел получить участок, а структуры Карапетяна построили комплекс и управляют им. Торговый центр «Европарк», который сейчас входит в «Ташир», принадлежал бизнесмену Ашоту Егиазаряну. В «Москва-Сити» Карапетян пришел, согласившись проинвестировать и достроить объект Ары Абрамяна, главы Союза армян России.

Когда в 2005 году «Ташир» вышел на московский рынок, тот был уже довольно конкурентным. Работали торговые центры «Мега», «Золотой Вавилон», «Мосмарт», строился «Крокус» Араса Агаларова. Подбирать арендаторов для РИО Карапетяну помогала компания Colliers: ее топ-менеджер Максим Гасиев работал раньше в «Даев Плазе» Ашота Егиазаряна и именно тогда познакомился с Карапетяном. «Они уже тогда не дети были в бизнесе, — вспоминает Гасиев. — Самвел Карапетян сам вникал в детали, включая интерьер». К моменту открытия РИО был заполнен почти на 100%, однако в дальнейшем «Ташир» от услуг брокеров отказался. «Самвел Саркисович сам провел переговоры и сдал помещения гораздо дороже, чем договорились риелторы», — рассказывает вице-президент Игорь Булатов.

Полная самообеспеченность — фишка «Ташира». Кирпич и бетонные конструкции для московских строек компании возят с ее калужских заводов. Из необходимых стройматериалов холдинг не производит только цемент, арматуру и лифты с эскалаторами. Все остальное, включая окна, отделочные материалы и т. д., поставляется компаниями холдинга. Даже электроэнергию «Таширу» поставляет собственная сетевая компания «Каскад-Энергосбыт». «Иметь собственные сетевые компании — правильная стратегия, если у тебя много объектов, — говорит Евгений Шлеменков из «ОПОРЫ России». — Но построить ее очень дорого и сложно». Арендаторы торговых центров РИО и офисного комплекса Gazoil Plaza, который «Ташир» построил в двух шагах от офиса «Газпрома» на улице Наметкина, покупают электричество у Карапетяна. Следующий шаг — генерация. Возле одного из заводов «Ташира» в Калуге уже строится электростанция: оттуда энергия по сетям «Ташира» будет поступать на предприятие.

По торговому центру РИО гуляешь будто по странице тетради в клетку. Пространство разделено на квадраты, нет излишеств вроде огромных открытых территорий для фудкортов. «Очень простой в смысле планировочных решений» — так говорит Дмитрий Бурлов, эксперт компании «Магазин Магазинов» о «Ереван Плазе». Проектировщики у «Ташира», разумеется, тоже свои. Таким образом минимизируются потери, и Булатов уверен, что эти торговые комплексы приносят больше выручки, чем объекты конкурентов, и окупаются за два-три года. «РИО — успешные проекты, — говорит руководитель департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. — «Ташир» — молодцы, на всем зарабатывают».

Когда в 2008 году открывался второй ТЦ РИО на Дмитровском шоссе, конкуренты злорадствовали, поскольку у него были проблемы с заполняемостью. Но Карапетян их решил, сдав существенную часть площади самому себе. В «Ташир» входят розничные сети «Модный альянс», Wild West и другие, кинотеатрами управляет собственная сеть «Синема Стар», есть свои операторы ресторанов и кафе.

Еще одна деталь: при огромном объеме строительства у «Ташира» нет единой генподрядной компании, которая показывала бы огромную выручку. В группе несколько крупных управляющих компаний, которые созданы по географическому принципу и управляются вице-президентами. В Москве, например, таких компаний три: во главе с Андреем Ильяевым, Виталием Ефимкиным и Игорем Булатовым. Каждая управляющая компания автономна и имеет собственную генподрядную структуру. Это обеспечивает внутреннюю конкуренцию: если один строитель сорвал сроки, его быстро заменяют другим. Это принципиально для Карапетяна: когда-то в Калуге он распустил любовно созданную им футбольную команду «Ташир» после неудачного сезона.

У Карапетяна есть собственный Фора-банк. Кредиты «Ташир» берет только под залог уже построенных объектов, поэтому кредитная нагрузка компании невелика — около $300 млн, меньше, чем годовой доход от аренды. Осенью 2008 года Самвел Карапетян уже был крупным региональным бизнесменом, но довольно средним игроком рынка коммерческой недвижимости Москвы: «Ереван Плаза» и два торговых центра РИО, один из которых только что открылся. Прошло четыре года — и готовых торгово-развлекательных комплексов уже шесть, еще пять строится или проектируется. В посткризисные годы и во время болезненного периода смены власти в Москве Самвел Карапетян выбился в лидеры рынка. Но только ли опора на диаспору, самообеспеченность и умение не влезать в долги способствовали этому?

При новых властях. Бывшего госслужащего и неудачливого бизнесмена Сергея Гляделкина к Самвелу Карапетяну привел знакомый из армянской диаспоры. У Гляделкина в кризис были серьезные проблемы: два недостроенных дома, разъяренные дольщики, недовольство властей. Карапетян купил у него компанию целиком, дома достроил и остался владельцем нескольких участков в Москве, которые бывший руководитель ГУП «Москва-центр» заботливо подбирал для себя, а также торгового центра «Тряпка» на Ленинградском шоссе. Торговый центр «Европарк» ему достался от депутата Госдумы Ашота Егиазаряна, который схлестнулся в борьбе за гостиницу «Москва» с Сулейманом Керимовым и не смог его одолеть. Половину проекта многофункционального комплекса с офисами и гостиницами «Ташир» получил от Ары Абрамяна за обещание их достроить и финансирование. Таким образом, к 2010 году, когда в Москву пришла команда Сергея Собянина, Карапетян вложил в московские стройки несколько сотен миллионов долларов. Он рисковал так же, как другие московские девелоперы.

«С новой командой [московских руководителей] работать стало гораздо приятнее, —уверяет Игорь Булатов. — Если ты умеешь правильно оформлять бумаги, то ГЗК принимает по тебе решение, и дальше все работает автоматически. Ты даже не видишь никаких чиновников, поэтому стало гораздо меньше коррупции». Это, увы, не объясняет, почему новая система взаимоотношений со столичными властями совсем по-другому повлияла на судьбу других крупных девелоперов «лужковской» поры.

«С крупными инвесторами у нас составлены планы работы, с некоторыми — на пять лет, — рассказывает глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. — Среди них, в первую очередь могу назвать «Ташир». Они не просто хотят, но и умеют строить».

Участники рынка утверждают, что с Сергеем Собяниным Самвел Карапетян познакомился в связи с газовым бизнесом, когда тот еще руководил Тюменской областью. Игорь Булатов отказывается комментировать эту информацию. В любом случае Самвел Карапетян умеет налаживать отношения с сильными мира сего. В 2001 году он получал награду от патриарха Алексия II за восстановление храма в Малоярославце. В 2012 году удостоился благодарности президента за финансирование восстановления Морского собора в Кронштадте (другие спонсоры — совладелец компании «Киевская площадь» Год Нисанов и владелец группы «Сумма» Зиявудин Магомедов). Этот величественный собор входит в тройку крупнейших в России, в состав общественно-попечительского совета входят несколько федеральных министров, супруга премьер-министра Светлана Медведева и другие влиятельные люди. Из $20 млн, которые Карапетян в год тратит на благотворительность, $5 млн в прошлом году ушли на собор.

В «Ташире» Москву считают лучшим городом на земле. Если сейчас на столицу приходится примерно половина портфеля недвижимости Самвела Карапетяна, то в будущем он намерен довести эту долю до 70%. Новые площадки в регионах он пока не берет — достаточно интересных предложений в столице. Не боится ли великой и ужасной ГЗК? «Просто не надо жадничать и на том участке, где можно построить 10 000 кв. м, проектировать 100 000 м», — отмахивается Игорь Булатов. Впрочем, по его словам, «Ташир» тоже уже сталкивался с урезанием объемов — ничего, урезали.

Новая идея Самвела Карапетяна — создать возле РИО на Дмитровке китайский торговый центр. Речь идет о том, чтобы помещения в построенном «Таширом» торговом комплексе арендовала китайская компания-оператор, которая будет закупать товары у производителей и легально, без серых схем, ввозить их в Россию. Предварительный договор с китайцами уже подписан. Марат Хуснуллин сказал Forbes, что не слышал об этом проекте.

Россия. Армения. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 14 декабря 2012 > № 713637 Самвел Карапетян


Россия. Армения > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 ноября 2012 > № 698119

Более 20 офицеров 102 российской военной базы в Армении, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, получили свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ), передает агентство "Новости-Армения" со ссылкой на пресс-службу российского Южного военного округа.

Каждый из них по своему желанию выбрал регион для приобретения постоянного жилья на территории Российской Федерации.

В этом году наиболее востребованными местами для жительства являются южные регионы России: Ростовская и Волгоградская области, Краснодарский край.

Получив свидетельства о предоставлении ЦЖЗ, офицеры уже выбрали кредитную организацию, работающую по программе "Военная ипотека". Предъявив в банке свидетельство о получении ЦЖЗ, участники НИС заключают договора кредитного займа и оформляют в собственность выбранные квартиры.

"По сравнению с прошлым годом количество военнослужащих военной базы, получивших жилье в рамках федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", увеличилось вдвое", - отмечает пресс-служба.

Россия. Армения > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 ноября 2012 > № 698119


Туркмения. Армения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 22 ноября 2012 > № 692724

Архитектура городов Туркменистана получает международное признание

Успешно завершился для Туркменистана ХХ Международный смотр-конкурс на лучший проект и постройку 2012 года, прошедший в Ереване под эгидой Международной ассоциации Союзов архитекторов (МАСА).

Как сообщили корреспонденту Turkmenistan.ru, диплом первой степени за лучшую постройку года присужден возведенному в Ашхабаде комплексу зданий Туркменского государственного института нефти и газа.

В номинации построек почетным дипломом отмечена работа архитекторов-реставраторов из Национального управления Туркменистана по охране, изучению и реставрации памятников истории и культуры. Архитекторы-реставраторы получили награду за восстановление мечети IX-XII веков Машад-ата на территории Государственного историко-культурного заповедника «Древний Дехистан» в Балканском велаяте (области). Здесь жюри обратило внимание на мастерское воссоздание утраченных частей уникального михраба (молитвенная ниша в стене) этой мечети, представляющего собой высокохудожественный образец древней резьбы.

Победителем конкурса архитектурных проектов также стала работа из Туркменистана. Диплом первой степени присужден автору одного из вариантов проекта нового международного аэровокзала в Ашхабаде. Здесь предусмотрено все необходимое для полноценной работы пассажирского терминала и удобства пассажиров. За основу облика основного здания принят символ туркменских авиалиний – сокол (лачин).

Почетными дипломами отмечены также проекты ипподрома на 3000 мест и Дворца счастья в Балканабате, гостиницы в Авазе, офисного здания центра сотовой связи «Алтын Асыр» в Ашхабаде, ресторана в местечке Гёкдере.

Туркмения. Армения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 22 ноября 2012 > № 692724


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 ноября 2012 > № 682816

СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АРМЕНИИ ОСТАЕТСЯ НИЗКИМ - РИЭЛТОР

В последние месяцы на рынке недвижимости Армении продолжает сохраняться стабильно вялая ситуация, заметил на пресс-конференции 1 ноября директор одного из крупнейших риэлторских компаний "Акцерн" Акоп Багдасарян .

По его словам, несмотря на некоторый рост цен в августе-сентябре этого года, в годовом разрезе цены на недвижимость почти не претерпели изменений (по данным Госкадастра недвижимости Армении, в августе годовой рост цен на квартиры в Ереване составил 0,7% - ред.). По его словам, переизбыток предложения обусловлен миграцией, низкими доходами граждан и малоразвитостью ипотечной системы кредитования. Не строится и новых жилых зданий. "Инвесторы выжидают лучших времен, присматриваются к ценам, считают себестоимость. Кроме прочего, традиционно перед выборами инвесторы пассивны", - отметил Багдасарян.

Что касается ипотечного кредитования, то риэлтор считает, что часть банковских рисков государство должно взять на себя или же софинансировать процентные ставки по ипотечным кредитам. Так, полагает Багдасарян, возможно несколько оживить рынок и простимулировать капитальное строительство.

Что касается влияния фактора "сирийских армян" на рынок, Багдасарян отмечает, что приезжие участвуют непосредственно на рынке аренды жилья, а не купли-продажи. В связи с этим на цены на недвижимость этот фактор не влияет, а лишь некоторым образом стимулирует рынок аренды жилой недвижимости (годовой рост в августе, по данным Госкадастра недвижимости, составил 21,1% - ред.).

Из-за войны в Сирии в Армению перебралось порядка 5000 тыс сирийских армян.

По данным Нацстатслужбы РА, в январе-сентябре 2012 года спад в сфере капстроительства, по сравнению с сопоставимым периодом 2011 года, составил 2%. Спад был бы более существенным, если бы не резкий рост сферы в сентябре - на 43%, что и несколько улучшило динамику сферы.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 ноября 2012 > № 682816


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 октября 2012 > № 675163

Количество сделок с недвижимостью в Армении сократилось на 40% за год. Цены также продолжают снижаться.

Аналитики считают, что это является свидетельством полного провала ипотечных программ, широко рекламируемых правительством. Рынок недвижимости страны не стабилизируется и продолжает сокращаться, добавляют специалисты.

По данным официальной статистики, в августе цены на жилье в Ереване упали больше, чем на 9% в годовом исчислении.

Напомним, что по данным Государственного комитета кадастра недвижимости страны, цена квадратного метра жилья в Ереване в августе 2012 года составляла в среднем $623.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 октября 2012 > № 675163


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 4 октября 2012 > № 659142

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРМЕНИИ ПРОДАЛО ЗДАНИЕ МИД ПОД ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ ЗА $51,2 МЛН.

Правительство Армении на заседании 4 октября приняло решение о продаже здания Дома правительства N2, в котором расположено министерство иностранных дел республики. Как сообщает пресс-служба правительства Армении, здание будет отчуждено в пользу ЗАО "Танго" за $51,271 млн..

Покупатель обязуется после сдачи-приема использовать имущество, реконструированное при совершении необходимого объема инвестиций, исключительно как пятизвездочный отель с брендом международно признанной гостиничной сети, сохранив историко-культурный и внешний вид здания.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 4 октября 2012 > № 659142


Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2012 > № 632594

Во втором квартале 2012 года средняя стоимость квартир в столице Армении выросла на 1,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

По данным Государственного комитета кадастра недвижимости страны, в настоящее время цена квадратного метра составляет около $623. В первом квартале текущего года данный показатель составлял $612 за «квадрат», сообщает News.am.

Однако специалисты отмечают, что цены на квартиры по-прежнему ниже показателей прошлого года. Так, во втором квартале 2011 года «квадрат» жилья в Ереване продавался по $629.

Наряду с ростом цен, эксперты констатируют увеличение сделок купли-продажи. Во втором квартале 2012 года их количество выросло на 4,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Однако на 19% ниже по сравнению с показателями прошлого года.

Армения > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2012 > № 632594


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 27 августа 2012 > № 629578

В Армении за год снизились цены на квартиры и сократилось количество сделок

Во втором квартале 2012 года в Армении зарегистрировано без малого 42 тыс. сделок с недвижимостью, что меньше аналогичного периода 2011 года на 16,5%. Количество сделок по отчуждению недвижимости сократилось на 13,2%.

Как сообщили ИА REGNUM в Госкомитете кадастра недвижимости РА, более 77% сделок по отчуждению касается купли-продажи недвижимости, 22% - дарственные и 0,7% - обмен. 42,8% сделок зафиксировано в столице - Ереване. В Ереване количество сделок по купле-продаже сократилось на 19,1%.

Что касается цен, то в годовом разрезе цены на квартиры в Ереване упали на 1% (средняя цена на 1 кв.м. составила 254,8 тыс. драмов - порядка $620). Более всего снизились цены на квартиры в общине "Центр" - на 7,6% (410 тыс. драмов или $1000).

Отметим, что по данным Нацстатслужбы РА, в январе-июле 2012 года в сравнении с аналогичным периодом 2011 года сфера капитального строительства в республике претерпела спад в 5,2%. Данная тенденция продолжается в Армении с 2009 года.

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 27 августа 2012 > № 629578


Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 июля 2012 > № 601474

Компания GeoProMining спонсирует строительство церкви в городе Арарат (Армения)

Компания GeoProMining принимает участие в строительстве церкви в городе Арарат, где расположена Араратская золотоизвлекательная фабрика.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе компании, возведение церкви "Сурб Аменапркич" (Св. Спаситель) началось в декабре 2011 года, а летом 2012 года состоялась церемония освещения и закладки в фундамент будущей церкви символического камня. В целом проект строительства оценивается в 165 млн драмов. На данном этапе по 20 млн драмов предоставили компания GeoProMining и мэрия города Арарат. Строительство церкви планируется завершить осенью 2014 года.

"Для нас самое ценное - это люди и кадры. Поэтому мы вкладываем в социальные программы средства, направленные не только на поддержку жителей общин, в которых мы присутствуем, но в образование и обучение новых кадров. Мы также придаем большое значение нравственному и социальному здоровью общества, в связи с чем осознаем необходимость наличия активно действующей церкви в городе Арарат", - заявил Генеральный директор компании GPM Gold Владимир Козлов.

"У города Арарат имеется ряд нерешенных социальных задач. Компания GeoProMining - одна из немногих, которая кроме экономики города поддерживает общину и в социальном секторе. Ее программы разнообразны - от поддержки системы санитарной очистки города до, как мы сегодня стали свидетелями, непосредственной заботы о духовной жизни граждан нашей общины. А потребность в церквях у города немалая, поскольку, разрастаясь в советский период в качестве крупного промышленного центра, у Арарата не было своих церквей", - отметил в свою очередь мэр города Арарат Абраам Бабаян. 

Армения > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 17 июля 2012 > № 601474


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter