Всего новостей: 2134904, выбрано 147 за 0.249 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948

Morgan Stanley: цены на недвижимость в Сингапуре удвоятся к 2030 году

По прогнозам всемирно известного американского банка, жилье в Сингапуре начнет дорожать уже в 2018 году. Росту продаж будет способствовать увеличение числа домохозяйств одиноких людей.

Отрицательная динамика на рынке недвижимости Сингапура скоро уйдет в прошлое, считают аналитики Morgan Stanley. Уже в 2018 году местное жилье начнет дорожать, а к 2030 году цены удвоятся. Это означает, что ежегодно цены на недвижимость в Сингапуре будут расти на 5-6%, пишет CNBC.

«Большинство специалистов прогнозируют замедление роста населения и общей активности на рынке недвижимости Сингапура. Мы не согласны с этим и считаем, что к 2030 году цены на жилье удвоятся», - говорится в отчете банка.

С 2009 по 2013 год жилье в Сингапуре подорожало более чем на 60%, благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотеке. С 2011 года власти страны предприняли ряд мер по охлаждению рынка. Но в марте 2017-го некоторые ограничения были сняты. И по мнению аналитиков Morgan Stanley, это означает, что жилищный сектор уже нащупал «дно», и вскоре его ждет рост.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239

Рынок недвижимости Сингапура восстанавливается

После продолжительного спада рынок жилья Сингапура собирает силы для скачка вверх.

Управляющий директор по исследованиям в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Cushman & Wakefield Сигрид Зиальсита сообщила, что ожидает изменения цен в ближайшем будущем. В качестве повода для перемен она упомянула недавние правительственные меры, направленные на послабления существующих правил в секторе недвижимости. С этим согласились и другие эксперты рынка, сообщает CNBC.

Генеральный директор портала PropertyGuru Хари Кришнан подходит к вопросу более оптимистично и говорит, что количество объявлений по продаже недвижимости в первом квартале 2017 года выросло на 2% за год и на 2,4% – только за март. По мнению специалиста, такое движение может свидетельствовать об улучшении настроения продавцов.

Однако на финансовом аспекте тенденция пока не отразилась. В первом квартале текущего года цены на жилье упали на 0,5% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года. Но в основном снижение коснулось небольшого сегмента земельной собственности, в то время как стоимость недвижимости без земельных участков не изменилась. Кстати, Сингапур до сих пор входит в список самых дорогих мест по аренде жилой недвижимости.

Цены на жилье в городе-государстве выросли более чем на 60% с 2009 по 2013 годы, что было вызвано сниженными процентными ставками и экономическими послаблениями. И это несмотря на то, что с 2011 года правительство предприняло ряд «охлаждающих» мер, чтобы предотвратить образование финансового «пузыря». В конечном итоге эти меры (в том числе, дополнительный гербовый сбор) возымели успех, и к концу 2016 года цены на недвижимость упали примерно на 11% от пика в третьем квартале 2013 года, согласно январским данным Deutsche Bank.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239


Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352

Airbnb для бизнеса: как сингапурский сервис помогает экономить на жилье для сотрудников

Ангелина Кречетова

Редактор Forbes.ru

Японская интернет-компания Rakuten инвестировала почти $3 млн в сингапурский сервис аренды жилья для деловых поездок

Японская интернет-компания Rakuten вышла на поле платформ «Airbnb для бизнеса» после того, как инвестировала $2,8 млн в сингапурский сервис аренды жилья для сотрудников компаний MetroResidences, созданный в 2014 году Джеймсом Чуа и Лестером Кангом. Стартап ориентируется на сотрудников корпоративного сектора, которым требуется арендовать жилье на месяц или больше, и собственников недвижимости, которые ищут арендаторов.

Сейчас компания активно развивает свой бизнес в Сингапуре, но уже готовится выйти на рынки Гонконга и Токио. Полученное финансирование стартап как раз намерен направить на экспансию в другие регионы. Всего MetroResidences за время своего существования привлек $3,5 млн. Изначально создатели сервиса ориентировались исключительно на бизнес-модель Airbnb. Однако позже стали замечать, что наибольший интерес к их услугам проявляют сотрудники компаний и менеджеры по персоналу. Кроме того, оказалось, что владельцам недвижимости по душе сдавать свои дома или квартиры профессиональным арендаторам на более длительный срок, чем обычно это происходит у Airbnb.

Сооснователь компании Канг в беседе с TechCrunch пояснил, что клиенты, как правило, работают в международных компаниях, которые отправляют своих сотрудников в Сингапур на краткосрочные проекты, длящиеся нескольких месяцев. К компании обращаются и вернувшиеся в Сингапур экспаты. Чаще всего таких работников по приезде размещают в гостинице, где они живут до тех пор, пока для них не найдется подходящее жилье. В MetroResidences же заявляют, что дают компаниям возможность избежать «гостиничной части» для сотрудников и сэкономить приличную сумму. Кроме того, стартап помогает найти сотрудникам жилье недалеко от офиса или в конкретном районе города, если это требуется.

MetroResidences взимает проценты с клиентов за бронирование недвижимости. Канг отметил, что несмотря на это владельцы жилья в результате получают на 30-40% больше дохода, чем при обращении в традиционное агентство, которое занимается подобными вопросами. Компания не раскрывает свои доходы, но замечает, что к сегодняшнему дню арендовала более 115 000 ночей для примерно 800 корпоративных клиентов.

Кто еще занимается организацией бизнес-путешествий

На рынке деловых путешествий есть и другие игроки. Так, пионер отрасли Airbnb, которая впервые внедрила концепцию краткосрочной аренды и сейчас оценивается в $31 млрд, предлагает корпоративную услугу «Деловые поездки от Airbnb», которая может использоваться для аналогичных целей. Но Канг с этим не согласен. По его словам, сервис Airbnb не охватывает множество услуг, о которых заботятся и за счет чего выигрывают в MetroResidences. Речь идет, например, о возможности воспользоваться услугами по уборке, стирке, глажке или даже вызовом консьержа. «Когда вы работаете с крупными корпорациями, вы также не можете сказать своим гостям забрать ключ от апартаментов из-под цветочного горшка», — отмечает основатель проекта.

Сэкономить хотят не только компании, но и сами бизнес-путешественники. В этой сфере для них работают как компании, которые помогают максимально выгодно бронировать билет и жилье, так и те, что упрощают организацию бизнес-встреч и других деловых мероприятий, например, Bizly. Сервисы «все в одном» TripActions и Rocketrip, например, предлагают малым и средним предприятиям решать практически все вопросы по корпоративным поездкам в одном приложении на смартфоне. Последняя также побуждает путешественников принимать более эффективные решения в командировках и вознаграждает их подарочными баллами, которые затем можно потратить на то, что они захотят. Upside берет на себя управление командировками для предприятий малого и среднего бизнеса и начисляет бонусы путешественникам за бронирование более дешевых туров, а также самостоятельно их ищет.

Baoku предоставляет собой веб-платформу для бронирования поездок и отслеживания расходов. Правда, компания ориентируется исключительно на китайский рынок. Freebird, как и NexTravel, дают путешественникам возможность не переплачивать за билеты в случае отмены рейсов или изменений в планах, а также обеспечивают их наиболее подходящей страховкой. Стартап Mezi позволяет эффективно планировать такие путешествия и выступает вашим личным шоппинг-ассистентом.

Существуют приложения, которые более интересны работодателю, чем сотруднику, например, Traxo. Сервис помогает найти и забронировать все необходимое для деловой поездки без ущерба для кошелька компании и безопасности всей информации, связанной с путешествием. Tripbam или Yapta - интеллектуальные платформы для отслеживания цен на отели и повторного бронирования отелей по более низкой цене. При этом повторное бронирование происходит автоматически и дает возможность заметно снизить расходы на размещение для сотрудников.

Все перечисленные компании привлекли десятки миллионов долларов за прошлый год, указывает портал туристической и отельной индустрии Skift. Причина массового появления подобных сервисов кроется в том, что компании больше не могут игнорировать желание своих сотрудников сэкономить «несколько долларов» на командировках, а традиционные агентства по бронированию бизнес-путешествий такую экономию обеспечить уже не могут, пояснял генеральный директор Rocketrip Дэн Рач в беседе с Skift в 2016 году.

Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817

Сингапур снизил ставки гербового сбора на недвижимость, проданную вскоре после их покупки.

В настоящее время гербовый сбор (SSD) продавца оплачивается теми, кто продает жилую недвижимость в течение четырех лет с момента покупки, по ставке от 4 до 16 процентов от стоимости имущества.

Правительство решило сократить этот период до трех лет. Оно также решило снизить ставку SSD на четыре процентных пункта для каждого уровня. Новые ставки SSD будут варьироваться от 4 процентов (для недвижимости, продаваемой на третьем году) до 12 процентов (для проданных в течение первого года).

Внесение поправок в гербовый сбор также вносит изменения в режим для обработки в целях гербового сбора сделок с жилой недвижимостью на той же основе, независимо от того, осуществляется ли сделка непосредственно или через передачу доли участия в компании, владеющей жилой недвижимостью .

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817


Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893

Беларусь и Сингапур обменяются опытом реализации цифрового строительства на основе BIM-технологий. Об этом шла речь в стенах Министерства архитектуры и строительства Беларуси во время встречи заместителя министра архитектуры и строительства Дмитрия Семенкевича и генерального директора аутсорсинговой компании Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. Томми Лима, сообщила корреспонденту БЕЛТА пресс-секретарь Минстройархитектуры Евгения Филимонова.

Делегация из Сингапура прибыла в Беларусь для обмена опытом в части внедрения в практику работы строительного комплекса BIM-технологий, а также проведения переговоров на предмет дальнейших совместных действий.

"Сегодня Сингапур работает только с электронным форматом документов, - рассказал Томми Лим. - Всю проектно-сметную документацию мы получаем исключительно в виде BIM-модели. В стране существует портал, куда заказчик (застройщик) загружает всю документацию, а программа уже сама проверяет пакет документов на наличие несоответствия нормам. В итоге мы получаем протокол, в котором указаны ссылки на необходимые нормативные документы".

Томми Лим заявил, что специалисты Сингапура готовы совместно работать по данной теме с Беларусью. Белорусская сторона проявила интерес к сотрудничеству и предложила конкретные шаги. "Ваш опыт сегодня завоевал мировое признание, и он нам, безусловно, интересен. Мы бы хотели посмотреть, как работает ваша система на деле, и совместно со специалистами Сингапура разработать программу, адаптированную для нашей страны", - сказал Дмитрий Семенкевич.

Стороны договорились, что уже в ближайшее время специалисты Сингапура посетят Беларусь еще раз для изучения существующих процедур в сфере строительства и порядка их осуществления. В мае 2016 года белорусская делегация планирует посетить Сингапур.

Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. - аутсорсинговая компания Building Construction Authority (аналог Минстройархитектуры в Сингапуре) по внедрению и сопровождению подсистемы цифрового строительства на основе BIM как части электронного правительства.

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование здания или информационная модель здания. Это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935

В Сингапуре построили «цветущий» небоскреб

Завершено строительство башни, покрытой сверху донизу живыми лианами.

В самом сердце островного государства появился 27-этажный отель Oasia, ярко-красный фасад которого постепенно покрывается настоящими живыми растениями. Здание оборудовано четырьмя зелеными террасами, устроенными в сквозных проемах, пишет Archi.ru.

В проекте использован 21 вид вьющихся растений, который служат жильем и пищей для птиц и растений. Своеобразные висячие сады обеспечивают комфорт постояльцам гостиницы и работникам делового центра – помимо отеля на 314 номеров, в здании расположены офисы и магазины.

Необычный фасад не только придает эффектный облик зданию, но и привносит дополнительное преимущество, незаменимое для душного климата Юго-Восточной Азии. Дело в том, что алюминиевая решетчатая поверхность в сочетании с зелеными насаждениями естественным путем охлаждают небоскреб. С этими же целями спроектированы сквозные ниши, через которые все время циркулирует воздух, предотвращая нагревание постройки.

Строительство башни велось пять лет и завершилось весной 2016 года. Стоимость проекта составила примерно $95 млн.

Озелененные небоскребы входят в моду на рынке недвижимости. Так, похожий проект разработали в швейцарской Лозанне и в Шанхае.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094

В 2016 году в недвижимость Сингапура вложили уже $8,85 млрд

Таким образом, инвестиции в «бетонное золото» страны достигли максимума за последние девять лет. В 2007 году соответствующий показатель равнялся $15,27 млрд.

Такие данные обнародовала компания CBRE. Аналитики отмечают, что приток зарубежных капиталовложений в сингапурские квадратные метры частично обусловлен тем, что инвесторы рассматривают страну как безопасную гавань в период глобальной неопределенности, сообщает Straits Times.

«Это может быть связано с волатильностью мирового рынка в результате Брексита и кризиса в нефтегазовом секторе. Зарубежные инвесторы рассматривают Сингапур как безопасную зону, где их капиталовложения защищены благодаря сильной местной валюте», - отмечает представитель компании Cushman & Wakefield Кристин Ли.

Интересно, что из всего объема зарубежных инвестиций в недвижимость большая часть ($6,77 млрд) пришлась на офисный сегмент. Что неудивительно, ведь Сингапур недавно вошел в тройку лучших стран для ведения бизнеса.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094


Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству по развитию городской среды России

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству в реализации приоритетного проекта по развитию городской среды в России. Об этом 25 ноября сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на пленарном заседании в рамках 7-го заседания Межправительственной Российско-Сингапурской комиссии высокого уровня.

Никита Стасишин принял участие в заседании в составе российской делегации во главе с первым вице-премьером России Игорем Шуваловым.

В своем выступлении замглавы Минстроя России напомнил, что в июле 2016 года совместно с АИЖК представители ведомства провели встречи в Совете жилищного строительства и Агентстве городского развития Сингапура и осмотрели объекты стандартного жилья.

«По итогам нашей поездки нам бы хотелось расширить практику привлечения сингапурских компаний к развитию городской среды», - заявил Никита Стасишин.

Он также отметил, что мастер план города Иннополис, где недавно прошел форум «Среда для жизни: новые стандарты», был разработан главным архитектором Сингапура Лиу Тай Кером. «Планировка территорий, функциональное назначение зданий – все, что мы там видели, имеет ряд отличий от традиционной российской застройки», - добавил Никита Стасишин.

Не менее важным направлением межправительственного сотрудничества замминистра назвал дальнейшее взаимодействие по вопросу сокращения административных процедур в жилищном строительстве. «Учитывая опыт Сингапура мы будем сокращать барьеры в жилищном строительстве, внедрять электронный документооборот между участниками строительного процесса и контролирующими органами», - подчеркнул он.

Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698


Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758

26 октября во второй половине дня в Ханое председатель ЦК Отечественного фронта Вьетнама Нгуен Тхиен Нян принял министра иностранных дел Сингапура Вивиана Балакришнана. На встрече Нгуен Тхиен Нян подтвердил, что Сингапур является одним из стратегических партнеров Вьетнама в Азии. Вьетнам всегда проявляет интерес к развитию Сингапура. Визиты высокопоставленных руководителей двух стран способствовали и будут способствовать укреплению отношений сотрудничества между двумя странами. Нгуен Тхиен Нян подчеркнул, что Вьетнам может перенять опыт Сингапура в развитии страны, в частности, в строительстве умного города. Вьетнамский руководитель выразил надежду на то, что Сингапур будет сотрудничать с Вьетнамом в таких сферах, как укрепление кибербезопасности, подготовка кадров, занятых в области информационных технологий и развитие электронного правительства.

В свою очередь, глава МИД Сингапура Вивиан Балакришнан заявил, что придает важное значение активизации отношений сотрудничества с Вьетнамом во всех сферах, в частности, в областях торговли, подготовки кадров, образования, туризма и др. в духе стратегических партнерских отношений между двумя странами.

Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758


Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698

Опубликован рейтинг самых дорогих зданий в мире

Самой дорогой по стоимости строительства оказалась крупнейшая в мире мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Ее возведение обошлось в $100 млрд.

Портал Fly Abu Dhabi обнародовал рейтинг самых дорогих зданий мира исходя из средств, затраченных на их строительство, пишет Daily Mail.

Абсолютным лидером в списке признана мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Она является крупнейшим подобным религиозным сооружением в мире. Ее площадь составляет около 356 800 кв.м, при этом внутри могут разместиться до 900 000 верующих. Кстати, в планах властей Саудовской Аравии - возведение в Мекке комплекса для паломников на 10 000 гостиничных номеров с 70 ресторанами и несколькими посадочными площадками для вертолетов.

На втором месте рейтинга тоже находится одно из зданий Саудовской Аравии – комплекс высоток Абрадж аль-Бейт в Мекке. Его строительство обошлось в $15 млрд. И первую тройку замыкает Резортс Ворлд Сентоса в Сингапуре стоимостью $6,59 млрд. Это курорт, где находятся отели и казино, тематический парк и аквапарк, а также самый большой в мире океанариум.

Самым дорогим европейским зданием стала построенная в 2013 году штаб-квартира Европейского центрального банка во Франкфурте. Стоимость строения составляет $1,57 млрд. В общем списке объект занял 16-е место.

Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698


Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526

9 июля мэр Тайбэя Кэ Вэнь-чжэ отправился в Сингапур для участия во Всемирном форуме городов. Впервые Кэ Вэнь-чжэ посетит Сингапур в качестве мэра Тайбэя.

Как ожидается, 10 июля он примет участие в мероприятиях форума, а 11 июля вернётся на Тайвань.

Всемирный форум городов был проведён по инициативе Сингапура первый раз в 2008 году, и после этого проходил каждые 2 года. В нём участвуют представители различных городов: мэры, министры и другие лидеры городского развития.

Мэр Тайбэя выступит на форуме с пятиминутным докладом на тему «Результаты инновационных программ Тайбэя».

Виталий Самойлов

Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118

Арендные ставки в Сингапуре продолжают падать

В 2015 году число иностранных работников в стране выросло на 22 000. Спрос на аренду немного увеличился, но цены так и не стабилизировались.

Приток иностранных работников в Сингапур постепенно увеличивается, но до пиковых показателей 2008-го, когда годовой прирост составлял 149 000 человек, еще очень далеко, пишет Property Guru.

Согласно данным Государственного индекса аренды, средняя стоимость жилья с 2013 года упала примерно на 10%. При этом частные арендодатели, особенно владельцы элитной недвижимости, говорят о более значительном снижении. Из-за недостатка спроса они были вынуждены снизить арендные ставки на 20-40%.

Специалисты считают, что цены продолжают падать не только из-за недостатка потенциальных иностранных арендаторов, но и из-за снижения платежеспособности новой волны работников. Большинство из них имеют S-Pass, то есть визу, оформляемую для низкооплачиваемых сотрудников, средняя месячная заработная плата которых составляет $2200. Раньше же в страну приезжали в основном иностранцы с Employment Pass (EP), которые зарабатывали минимум $3300 в месяц.

Более того, в высокооплачиваемых сферах бизнеса в Сингапуре сегодня предпочитают нанимать местных жителей, так как иностранцы обходятся дороже.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118


Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954

Цены на вторичное жилье в Сингапуре выросли на 0,5 проц. в апреле, при этом число многоквартирных домов и частных квартир, реализуемых на вторичном рынке, достигло трехлетнего максимума. Об этом показали данные, опубликованным компанией "SRX Property" во вторник.

Данные "SRX Property" показывают, что цены на дома в центральном регионе и всей центральной области возросли на 0,7 и 1,3 проц. соответственно. В то же время цены на квартиры за пределами центра незначительно снизились -- на 0,2 проц.

В общей сложности 689 безземельных частных жилых помещений были проданы в апреле, что на 17,6 проц. больше чем в марте, это также самый высокий показатель после мая 2013 года. Объем перепродаж увеличился на 28,1 проц. в годовом выражении.

Частные дома строятся частными застройщиками, они обычно дороже чем социальное жилье. Около 80 проц. семей в Сингапуре живут в социальном жилье, построенном и проданном правительством. --0

Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796

В Сингапуре построили нестандартный жилой комплекс

Проект принадлежит авторству знаменитого архитектора Моше Сафди.

Нестандартный жилой комплекс Sky Habitat вырос в новом районе Бишань в центре острова, пишет Archi.ru. Сингапур высотными зданиями не удивишь, но комплекс заметно отличается от большинства стандартных местных башен в Сингапуре.

Творение Моше Сафди, которое поднимается ввысь на 38 этажей, составлено из двух ступенчатых пластин, соединенных озелененными переходами. Благодаря такому пространственному решению, здание не заслоняет горизонт и позволяет устроить во всех 509 квартирах естественную вентиляцию. Более того из всех окон открывается великолепный панорамный вид и, конечно, в апартаментах нет проблем с природным освещением.

Главным новшеством проекта стало большое количество разнообразных балконов, террас, мостов с зеленью, которые позволяют ощутить неподдельную связь с природой посреди мегаполиса.

Также в комплексе обустроены комфортные общественные пространства для общения и отдыха. А на крыше расположен 50-метровый бассейн. На первом, точнее, нулевом этаже есть паркинг, на крыше которого устроен сад с пространствами для праздников, бассейнами, теннисным кортом и сетью дорожек.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796


Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329

Градостроительная концепция развития исторического центра Калининграда завоевала архитектурный «Оскар» в Сингапуре, где прошёл Международный архитектурный фестиваль.

Как уточнил корресподенту ИА REGNUM директор градостроительного бюро «Сердце города» Александр Попадин, в этом событии участвует более 2000 архитекторов со всего мира. В рамках фестиваля организуется конкурс на лучший проект года в различных номинациях.

«Благодаря высочайшему уровню профессионализма участников и представительности жюри, награды фестиваля часто называют архитектурными «Оскарами», а победа в конкурсе считается лучшим признанием заслуг со стороны мирового архитектурного сообщества», — отметил Попадин.

В этом году в короткий список финалистов, объявленный в июне, вошло около 350 проектов из 46 стран, включая работы таких признанных мэтров архитектуры, как Zaha Hadid Architects, OMA, Foster + Partners, Herzog & de Meuron и других.

Претендентом на победу стала и концепция развития исторического центра Калининграда архитектурного бюро «Студия 44», победившая в градостроительном конкурсе «Королевская гора и её окружение».

По итогам первого дня фестиваля стало известно, что концепция «Студии 44» стала победителем конкурса в номинации «Мастер-планирование. Проекты будущего». В данной категории проект петербургской команды обошёл работы норвежcко-датского консорциума Dark Architects и Adept, бразильского архитектора Густаво Пенны, заслуженного американского архитектора Рафаэля Виньоли и других крупнейших европейских студий.

Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583

Цены на жилье в Сингапуре продолжают снижаться

В первом квартале 2015 года стоимость местных домов и квартир уменьшилась на 3,45% в годовом исчислении.

За первый квартал 2015 года цены на жилье в Сингапуре снизились на 0,89%. При этом в сердце Центрального региона они упали на 3,14% в годовом исчислении. В остальной части Центрального региона они уменьшились на 3,35% в годовом исчислении. А за пределами Центрального региона – упали на 2,75% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Замедление цен стало результатом планомерной политики государства. До и после экономического кризиса рынок недвижимости Сингапура переживал расцвет и был перегрет. Только во втором квартале 2010 года годовой рост цен составил 34%. Но после введения ограничительных мер рынок наконец-то удалось охладить.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583


Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543

Министр строительства и градостроительства Д.Цогтбаатар принял на минувшей неделе представителя из сингапурской компании “Сурбана” г-на Энг Сэнга, сообщает в понедельник пресс-служба министерства строительства и градостроения.

В Монголию он прибыл с рабочим визитом согласно приглашению министра Д.Цогтбаатара, который в рамках недавнего рабочего визита в Сингапур встретился с заместителем компании “Сурбана” Лоу Чер Эктом и предложил сотрудничать в строительстве жилья с низкой себестоимостью и арендных квартир. “Сурбана” – это одна из крупных компаний Сингапура, предлагающая полный спектр услуг в строительстве, развитии инфраструктуры и управлении проектами.

В сообщении говорится, что встреча министра Д.Цогтбаатара и представителя “Сурбана” положила начало продуктивному сотрудничеству между двумя странами в строительном секторе. Как отметил г-н Энг Сэнг, компания “Сурбана” готова сотрудничать с Монголией и внести свой вклад в строительный сектор нашей страны.

Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374

Продажи нового жилья в Сингапуре обвалились на 57% за год

В мае 2015 года было продано всего 638 объектов, тогда как годом ранее этот показатель составлял 1488.

Такие данные обнародовало Государственное ведомство по городскому планированию Сингапура, сообщает портал OPP.Today.

Причиной такого спада стал тот факт, что в мае 2015 года на рынок недвижимости страны поступило всего 499 домов и квартир, тогда как в предыдущем месяце – 1 382. В первом квартале 2015 года было запущено 1 189 жилых объектов, что стало самым низким уровнем с кризиса 2008 года.

В отчете говорится о том, что охлаждающие рынок недвижимости меры властей продолжат сокращать объемы сделок и цены на жилье.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303

Продажи жилья в Сингапуре обрушились на 48% за год

В феврале 2015 года девелоперы продали в Сингапуре 382 объекта недвижимости, тогда как в феврале прошлого года этот показатель составлял 739.

Годовой уровень продаж в 2014 году стал самым низким за последние шесть лет. Продажи сократились наполовину по сравнению с 2013 годом до 7 316 сделок. К этому привели меры правительства страны по охлаждению рынка недвижимости, сообщает Bloomberg.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Цены на недвижимость в Сингапуре в 2014 году упали на 4%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303


Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136

Общая сумма инвестиций в строительство высокотехнологичных предприятий и модернизацию портовых сооружений ТОР "Хабаровск" составит 750 млн долларов. Компания Baoli Bitumina Singapore подтвердила намерение стать первым иностранным инвестором на территории опережающего развития, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.

В рамках Красноярского экономического форума подписан меморандум о взаимопонимании и инвестиционном сотрудничестве между Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и компанией Baoli Bitumina Singapore. В торжественной церемонии приняли участие первый заместитель министра Минвостокразвития Александр Осипов и президент компании Дехун Чжоу.

Согласно меморандуму, на площадке ТОР "Хабаровск" будет построен высокотехнологичный завод по производству составов и изделий на основе битума, в том числе для дорожных покрытий, для строительства железных дорог, для гидроизоляции мостов и сооружений, с также по производству влагоизоляционных и кровельных материалов.

Сумма инвестиций в строительство завода составит 50 млн долларов. Ожидается, что продукция завода будет поставляться на внутренний рынок Российской Федерации, а также экспортироваться в Китай, Японию, страны Юго-Восточной Азии.

Также компания Baoli Bitumina Singapore намеревается инвестировать порядка 200 млн долларов в модернизацию портовых сооружений в одном из крупных дальневосточных портовых городов с целью создания современного терминала для экспорта нефти и газа.

Кроме того, Baoli Bitumina собирается основать строительную компанию в Хабаровске и инвестировать порядка 500 млн долларов в российские инфраструктурные проекты на основе государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.

Компания Baoli Bitumina входит в глобальную Группу Bitumina. Группа Bitumina является одним из мировых лидеров по высокотехнологичному производству современных битумных материалов. Компания ведет деятельность более чем в 80 странах и насчитывает около 55 тысяч человек.

Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136


Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007

Родной дом британской комедии станет элитным жилым проектом

Сингапурский миллионер превратит знаменитую киностудию Теддингтон в комплекс роскошных квартир.

Теддингтон был творческой лабораторией по производству современного британского юмора. Здесь сняли вереницу знаменитых сериалов Великобритании, в числе которых «Компьютерщики». Однако помещения перешли во владение сингапурского разработчика, который вложит в создание элитного жилья $385 млн, сообщает The Telegraph.

Квек Ленг Бенг уже подписал контракт с медиаконцерном Haymarket, которому принадлежит кинематографический центр, разместившийся на берегу Темзы. Группа лорда Hesletine заработала $123 млн на участке в 1,8 га. Сделку сопровождали представители компаний Dartmouth Capital Advisers, Savills и Colliers.

Теддингтон, который находится в нескольких километрах от Ричмонда, является одним из самых дорогих жилых районов Большого Лондона, где средняя цена «квадрата» превышает $1200.

Продажа киностудии стала еще одним примером того, как зарубежные покупатели сметают исторические достопримечательности Лондона. Недавно в руки Катара ушел деловой район Кэнэри-Уорф.

Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269

В Сингапуре резко снизились продажи жилья

В минувшем году застройщики продали всего 7 557 объектов недвижимости. Это вдвое меньше, чем в 2013-м и почти втрое меньше, чем в 2012-м.

В 2014 году количество сделок с жильем в городе-государстве сократилось до минимального за последние шесть лет уровня, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные исследования Urban Redevelopment Authority. Упали и цены на недвижимость. Все это стало следствием государственных мер, принятых с целью охладить местный рынок.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

В итоге, в декабре 2014 года было зафиксировано самое низкое месячное число сделок с недвижимостью с января 2009 года. Было продано всего 230 объектов. Эксперты рынка считают, что первый квартал 2015 года будет для рынка вялым. Цены на жилье в новом году уже упали на 6%. Впрочем, аналитики полагают, что дальнейшего падения продаж не произойдет.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211

Недвижимость в Сингапуре и Гонконге обходится инвесторам дороже всего в мире

В этих двух городах-государствах взимается наиболее высокий в мире дополнительный налог на недвижимость, принадлежащую иностранцам – 15%.

Самая большая разница в налоговой нагрузке между иностранными и местными инвесторами в недвижимость зафиксированав Гонконге и Сингапуре, пишет Property Wire со ссылкой на данные Knight Frank. Помимо оплаты самой стоимости недвижимости, иностранцу придется дополнительно отдать почти одну седьмую от цены объекта.

А недвижимость в этих городах и так не отличается низкими ценами. Кстати, именно с целью охлаждения рынка и замедления роста стоимости жилья, местные правительства ввели столь внушительные налоги на покупку для зарубежных инвесторов.

Также странами с наиболее высокими налогами на приобретение недвижимости для иностранцев названы Австралия, Малайзия и Таиланд. Например, в первой он варьируется в диапазоне от 12,6% до 15,5% в зависимости от штата.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211


Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496

К разработке проектов по развитию территории бывшего завода имени Лихачева («ЗиЛ») проявляют интерес две компании из Китая и одна из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, они заявили о своей готовности участвовать в конкурсе по этим проектам.

«Представители этих компаний проявляют предметный интерес к реновации промзоны «ЗиЛ». Мы уже проводили с ними ряд консультаций», - сказал К. Тимофеев.

Напомним, проект планировки территории бывшего завода имени Лихачева охватывает площадь около 470 га. Он предусматривает строительство 4,5 млн кв. метров недвижимости, при этом 3,8 млн «квадратов» будет составлять наземная часть возводимых объектов. Реорганизация промзоны «ЗиЛ» даст городу 45 тыс. рабочих мест и квартиры для 30 тыс. москвичей.

Здесь предполагается построить порядка 900 тыс. квадратных метров жилья, а также школы, детские сады, поликлиники. Заводские помещения будут приспособлены под административно-деловые центры.

Особое внимание в проекте уделено транспортной доступности и дорожному обеспечению нового района. Здесь появятся новая станция метро «Технопарк» и крупный транспортно-пересадочный узел на Малом кольце железной дороги.

Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, на строительство новых дорог и станции метро из бюджета города будет выделено 10 млрд рублей. На территории «ЗиЛа» также планируется организовать просторную и удобную прогулочную набережную шириной 50-70 метров с пешеходными и велосипедными дорожками.

Также на площадях бывшего завода появятся пешеходный бульвар, детский музей, детский театр и образовательный кластер. Уже в начале 2015 года откроется Ледовый дворец «Арена легенд», который возводится в квартале «Парк легенд».

Конкурс на развитие северной части промзоны «ЗиЛ» - от Третьего транспортного кольца и Симоновской набережной до железной дороги - в апреле 2014 года выиграло ЗАО «ЛСР Недвижимость-М». Общая площадь этой территории составляет 65 га.

Власти Москвы готовят градостроительную документацию для выставления на торги южного участка бывшей промзоны «ЗиЛ», где планируется построить 1 млн кв. метров недвижимости. Более подробно о планах по реконструкции промзоны «ЗиЛ» можно узнать в разделе «Реновация промзон».

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959

Участие в проектировании индустриальных парков в «новой Москве» примут специалисты из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«С делегацией из Сингапура мы вышли на уровень конкретных договоренностей по их участию в проектировании индустриальных парков на присоединенных территориях города», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в настоящее время ведется работа по разработке планировок территорий для размещения таких парков и всей необходимой сопутствующей инфраструктуры.

Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. К столице отошли два городских округа - Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах) и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь присоединенных территорий составила порядка 148 тыс. га.

В результате расширения границ площадь столицы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 570 тыс. человек. В перспективе в Троицком и Новомосковском округах будут проживать 1,5 млн человек. Здесь будет создан 1 млн рабочих мест.

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958

При реорганизации промзон в первую очередь нужно обеспечить их экономическую устойчивость - эксперт

При развитии бывших промышленных зон нужно учитывать все территории, которые их окружают, рассказал в блиц-интервью порталу Стройкомплекса вице-президент Jurong Consultants, эксперт в области проектирования индустриальных зон и генерального планирования территорий (Сингапур) Рафаэль Чуа.

«Первое, что нужно сделать в таких зонах, это обеспечить их экономическую устойчивость. Например, возможна индустриализация таких зон, их обновление, открытие новых производств. Однако такое решение не всегда возможно, в этом случае их можно использовать под коммерческую застройку», - сказал Р. Чуа.

Он отметил, что в Сингапуре вдоль реки раньше располагалось большое количество складских помещений, которые использовались для обслуживания портов. «Но сегодня больших кораблей по реке не проходит, поэтому все здания были переоборудованы в кафе и развлекательные заведения. Опять же пример - иногда старые здания можно оставить, а иногда их необходимо сносить», - добавил эксперт.

Р. Чуа подчеркнул, что при проектировании никогда нельзя рассматривать район в изоляции от окружения, необходимо смотреть на систему в целом.

«Ключ к успеху в городском планировании - это организация такого рода экономической деятельности, которая будет создавать и городскую среду, и рабочие места», - считает он.

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2014 > № 1246689

Сингапур снижает налог на частные дома

В Сингапуре будет снижен налог для 73 000 частных домов. Это составляет 25,7% от общего количества таких объектов в стране.

В 2013 году лишь 2% из общего числа частных домов в Сингапуре подверглись снижению налоговой ставки из-за уменьшения их стоимости, сообщает портал Property Guru.

Величина налога на недвижимость зависит от цены объекта, пересматривающейся правительством ежегодно. Новая цена устанавливается каждый год на основе стоимости аренды похожих объектов в этом же районе. Со снижением стоимости объекта недвижимости уменьшается и налоговая ставка.

Напомним, по прогнозам, недвижимость Сингапура в 2015 году потеряет в цене до 20%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2014 > № 1246689


Сингапур. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2014 > № 1358057

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 11 декабря посетил IV Московский урбанистический форум «Драйверы развития мегаполиса» и принял участие в пленарном заседании «Мегаполис и страна: взаимодействие для развития».

Первый заместитель Председателя Правительства РФ Игорь Шувалов, выступая на пленарном заседании, отметил, что за двадцатый век Москва пережила огромные трансформации и в последние годы стала совершенно другим городом, международным центром притяжения.

Мэр Москвы, мэр Северо-Восточного района Сингапура Сер Лак Тео и мэр города Тель-Авив Рон Хульдаи рассказали об особенностях успешного развития своих городов. Кроме того, на заседании выступили главы крупнейших мегаполисов мира – Мумбаи и Бангкока, секретарь по вопросам развития Гонконга Пол Чан и президент исследовательского и консультационного центра по вопросам городского развития Corpovisionarios, экс-мэр Боготы Антанас Мокус.

Вместе с мэром Москвы Сергеем Собяниным, который является председателем Наблюдательного совета Московского урбанистического форума, Михаил Мень посетил наиболее интересные стенды выставки.

В этом году Московский урбанистический форум собрал рекордное количество участников – 3,5 тыс. делегатов из 45 стран мира. Официальным партнером форума стало правительство Сингапура – одного из самых высокоразвитых и комфортных для жизни мегаполисов.

Сингапур. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2014 > № 1358057


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2014 > № 1228367

Продажи элитного жилья в Сингапуре упали почти на треть

В октябре 2014 года общий объем продаж жилья сократился на 30,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на значительное годовое падение, в месячном исчислении результаты сингапурского рынка неддижимости более позитивные. Продажи в октябре оказались на 18% выше, чем сентябре. И при этом, почти половина октябрьских сделок пришлась на один комплекс, пишет Opp-connect со ссылкой на данные Urban Redevelopment Authority (URA).

Застройщики смогли продать 885 жилых объектов, а месяцем ранее эти результаты были на уровне 707 продаж. При этом 330 объектов были приобретены в Marina One Residences, который был запущен только в нынешнем октябре. Стоимость квадратного метра здесь составляет около $17 000.

За счет правительственных мер по охлаждению рынка, средняя цена элитного жилья в третьем квартале 2014 года понизилась на 0,7%, тенденция к снижению продолжилась и в четвертом квартале. Цены хоть и падают, но незначительно, а вот продажи за счет тех же самых мер значительно сократились. Спрос со стороны местных и иностранных покупателей упал.

В октябре на продажу было выставлено 649 новых жилых объектов, в сентябре их количество было чуть ниже – 514. Общее количество предложений на рынке элитной недвижимости составило 19 270 единиц. Исходя из текущей ситуации, крупнейшие девелоперы страны начали откладывать запуски своих новых проектов и сконцентрировались на продаже уже готовых.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2014 > № 1228367


Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 ноября 2014 > № 1222132

Первый вице-губернатор Приморского края РФ Василий Усольцев 12 ноября встретился с делегацией деловых кругов Республики Сингапур. Представители сингапурских компаний выразили готовность участвовать в разработке проекта Владивостокской агломерации, а также сотрудничать с Приморским краем в сфере производства полимеров. Об этом сегодня, 12 ноября, сообщила пресс-служба краевой администрации.

Один из участников делегации из Сингапура Лю Тай Кер, директор RSP Architects, отметил, что компания готова подключиться к разработке концепции Владивостокской агломерации, так как имеет большой опыт разработки мастер-планов городов во многих странах мира с населением от 500 тысяч до 11 миллионов человек.

Другой участник бизнес-миссии, вице-президент компании Indorama Керживал Пракаш также высказал заинтересованность в сотрудничестве с Приморским краем в сфере производства различных полимеров. Здесь наиболее привлекательным для иностранных инвесторов проектом видится нефтехимический кластер, создаваемый возле приморского порта Восточный.

Также стороны обсудили сотрудничество в сфере образования. Исполнительный директор сингапурской компании Educare Майк Тируман рассказал о проекте по стажировке для школьных учителей, который его коллеги реализуют в разных странах мира.

Сотрудничество Приморского края и Сингапура динамично развивается. Так, в 2013 году товарооборот между ними увеличился в 3,4 раза по сравнению с 2012 годом. Сегодня в Приморском крае работают 22 предприятия с сингапурскими инвестициями и аккредитованные представительства сингапурских компаний. --

Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 ноября 2014 > № 1222132


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216707

В 2015 недвижимость Сингапура потеряет в цене до 20% - мнение

Уже в сентябре нынешнего года местное жилье подешевело на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го

В сентябре текущего года в Сингапуре был зафиксирован спад цен на жилье, который, по оценкам специалистов, продолжится и в 2015 году, пишет портал Property Wire со ссылкой на данные квартального отчета Департамента городской реконструкции Сингапура.

Первые признаки тенденции к снижению были отмечены еще во втором квартале 2014 года, когда жилье частных застройщиков подешевело на 1%. В следующие три месяца эта тенденция продолжилась, хотя квартальный спад и составил скромные 0,6%. По сравнению с сентябрем 2013-го жилье подешевело на 3,8%, однако средняя стоимость негосударственных проектов по-прежнему остается на 56% выше показателей, зафиксированных в 2009 году.

Отметим, что государственное жилье дешевеет уже пятый квартал подряд. К концу июня оно потеряло 1,4% стоимости, а в сентябре - еще 1,6%. В итоге, объекты, строительством которых занимались государственные организации, оказались на 6,8% дешевле, чем в пиковом 2009-м.

Положение на рынке осложняется и снижением продаж. В августе они упали на 15% в месячном исчислении, что стало самым низким показателем с декабря 2013-го. А годовое снижение составило 43%. Правда, уже в сентябре падение цен позволило заметно увеличить продажи жилья.

Несмотря на это, специалисты компании Barclays, считают, что ситуация на рынке будет только ухудшаться. Цены на жилье в Сингапуре в 2015 году продолжат падать, и общие потери составят до 20%, а процент вакантных объектов в 2016 году достигнет рекордных 10%. По мнению экспертов, негативный прирост будет вызван не только повышением процентных ставок по кредитам, но и поступлением в продажу большого количества новых объектов недвижимости.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216707


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199988

В сентябре продажи жилья в Сингапуре увеличились

В сентябре 2014 года в Сингапуре было продано 648 новых объектов недвижимости, что на 48,3% превышает уровень августа.

Увеличившиеся продажи обусловлены тем фактом, что девелоперы построили в сентябре 2014 года больше новых объектов. Всего в первый месяц осени предложение увеличилось на 514 единиц жилья по сравнению с 399 в августе. Спрос также был высок за счет интереса к тем проектам, которые выигрывают от инфраструктурных изменений в городе, сообщает портал Property Report.

Однако не все жилые объекты стали продаваться лучше, чем раньше. На проекты определенных девелоперов повлияли охлаждающие рынок недвижимости правительственные меры. Поэтому, например, в роскошном жилом комплексе Marina One Residences было продано всего 20 квартир.

Еще одной причиной оживления активности на рынке недвижимости стало небольшое снижение цен на жилье. Стоимость недвижимости снизилась во всех сегментах рынка. Так, в Центральном регионе цены упали на 0,9% за квартал. А за пределами Центрального региона стоимость недвижимости снизилась на 0,2% за квартал.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199988


Сингапур. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 11 сентября 2014 > № 1172728

Сингапур готов участвовать в проектах городского развития в России

Азиатские компании выразили готовность к участию в реализации российских проектов городского развития и жилищного строительства, заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России (Минстрой РФ) Александр Плутник в ходе заседания Российско-сингапурской межправительственной комиссии. «Сингапурская сторона выразила готовность работать в России, в первую очередь в проектах городского развития и жилищного строительства. Она готова участвовать в планировке территорий российских городов. У сингапурцев есть огромный опыт в территориальном планировании и градостроительстве», - сказал А. Плутник. Ранее стороны договорились об обмене опытом работы по снижению административных барьеров и повышению эффективности государственного управления. Замминистра напомнил, что у компаний из Сингапура уже есть опыт работы в России. «Например, проект создания города-спутника «Иннополис-Казань» в Татарстане. Мастер-план инновационного города, созданного с учетом самых современных разработок в области градостроительства, принадлежит бюро, которое возглавляет Лиу Тай Кер - бывший главный архитектор Сингапура», - отметил А. Плутник. По его словам, партнерство с азиатскими странами в области проектирования и строительства положительно отразится на развитии российских компаний.

Сингапур. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 11 сентября 2014 > № 1172728


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2014 > № 1136590

Сильное падение продаж в Сингапуре заставляет риэлторов покидать рынок.

В июне 2014 года в Сингапуре было приобретено всего 482 единицы жилья.

Государственные меры по охлаждению местного рынка недвижимости возымели результат. Если в мае было совершено 1488 сделок, то уже в июне их число сократилось на 67,6%, пишет Opp-connect со ссылкой на данные последнего доклада агентства «Orange Tee».

Значительно сократилось количество и новых поступлений. Падение с мая по июнь составило 77%. Так в последний весенний месяц на рынке появилось 1819 новых объектов, а в июле всего 418. В это же время доля иностранцев, которые приобретают жилье в Сингапуре, упала с 29,1% до 24,8%.

Из-за такого развития событий некоторые агенты, специализирующиеся на жилой недвижимости, вынуждены покидать отрасль или обращаться к другим секторам, в том числе, зарубежной недвижимости.

Хотя июнь и является праздничным месяцем, когда объемы продаж зачастую находятся на более низком уровне, нынешние результаты будут на уровне только половины среднего показателя за пять лет, характерного для данного периода времени.

Несмотря на различные скидки, которые предлагают застройщики, покупатели по-прежнему воздерживаются от покупки.

«Я думаю, скидки работают минимально, поскольку продажам, как правило, мешают очень жесткие ограничения по кредитам. Также большинство покупателей считают, что цены на недвижимость продолжат падать, и, следовательно, занимают выжидательную позицию» - объяснил заместитель директора компании «Real Centre Properties Ltd» Дэвид Чонг.

Эксперты отмечают, что общие продажи нового жилья как отечественным, так и зарубежным покупателям могут уменьшиться вдвое, за счет дополнительных налогов, введенных правительством, чтобы замедлить рынок.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2014 > № 1136590


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 июля 2014 > № 1119198

Министерство финансов будет до 25 июля 2014 года проводить консультацию с общественностью относительно трех поправок к гербовому сбору Сингапура на сделки с недвижимостью.

Два изменения, содержавшиеся в проекте Закона о гербовых пошлинах от 2014 года, включают изменения к существующей системе управления гербовой пошлиной, в то время как третье изменение является поправкой к поправке, возникающей ввиду приведения в исполнение гербовой пошлины на продавца для промышленной собственности, которая была введена в рамках мер охлаждения рынка недвижимости в прошлом году.

Прежде всего, комиссару по вопросам гербовой пошлины будут предоставлены дискреционные полномочия в законопроекте, чтобы позволить возмещать гербовую пошлину налогоплательщикам, если комиссар может определить переплату гербовой пошлины. Это позволит устранить требование о том, что налогоплательщик должен подавать заявку на возмещение, а также позволит устранить требование, в котором налогоплательщик передает первоначальные инструменты для того, чтобы поддержать заявки на возмещение.

Кроме того, будет рационализирован расчет процентов, в случае возмещения льготы по гербовой пошлине. В настоящее время льгота по гербовой пошлине предоставляется для переводов активов, возникающих от реструктуризации бизнеса, а также слияний и приобретений, на определенных условиях. Если впоследствии предоставленная льгота аннулируется ввиду невыполнения условий, процент от подлежащей уплате гербовой пошлины удерживается со дня оформления документа (или с того дня, когда документ был получен в Сингапуре, если документ оформлялся за пределами Сингапура).

Поскольку некоторые налогоплательщики выбрали оплату пошлины исходя из выпуска документов, а затем претендуют на льготу по гербовой пошлине, Министерство предлагает внести поправку в Закон о гербовой пошлине, чтобы удерживать процент с того дня, когда гербовая пошлина была возмещена, исходя из предоставления льготы этим налогоплательщикам.

Последнее, льгота по гербовой пошлине на продавца для сделок с промышленной собственностью в результате реструктуризации солидного коммерческого предприятия будет продлена. Вступая в силу задним числом, от 12 января 2013 года, льгота по гербовой пошлине на продавца будет предоставляться для сделок, совершаемых в силу реорганизации или объединения между сопряженным компаниями, ввиду чего приобретателю разрешается предоставить льготу по гербовой пошлине на покупателя, а также для сделок с промышленной собственностью, совершаемых в связи с преобразованиями фирмы или частной компании в партнерство с ограниченной ответственностью.

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 июля 2014 > № 1119198


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июля 2014 > № 1112301

Цены на жилье в Сингапуре в июне 2014 года снизились, и это происходит уже третий квартал подряд, в то время как охлаждающие рынок недвижимости правительственные меры уменьшают спрос на дома и квартиры.

В период с апреля по июнь 2014 года индекс цен на жилье снизился на 1,1% за квартал. Этот спад следует за снижением в 1,3% в первом квартале 2014 года и уменьшением на 0,9% в четвертом квартале 2014 года, передает Wall Street Journal.

Многие аналитики ожидают, что цены на жилье снизятся еще больше в 2014 году из-за растущего запаса недвижимости.

Учитывая последний спад, цены на жилье в Сингапуре находятся на 57% выше уровня июня 2009 года. Растущие цены на жилье в последние годы вынудили правительство вмешаться в рынок недвижимости.

Девелоперы страны с января по май 2014 года продали всего 4 010 новых объектов недвижимости, что на 52% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Напомним, что будучи самым дорогим в мире рынком недвижимости после Гонконга, Сингапур предпринимает меры по охлаждению сектора элитного жилья с июня 2013 года. В рамках предпринятых мер - увеличение первого взноса и повышение гербового сбора. Специалисты и покупатели уверены, что цены на элитную недвижимость продолжат снижаться в течение всего 2014 года.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июля 2014 > № 1112301


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2014 > № 1083731

Падение цен на жилье привлечет иностранных инвесторов в Сингапур – мнение.

По прогнозам специалистов, в ближайшие два года недвижимость Сингапура может подешеветь на 15%.

Высокие цены и туманные перспективы являются крупнейшими сдерживающими факторами для зарубежных инвесторов, пишет Opp-connect со ссылкой на последний доклад банка CIMB.

К счастью, уже в ближайшие годы цены на недвижимость в Сингапуре могут снизиться до «разумного уровня». За счет этого спрос со стороны иностранцев должен начать активно расти.

«Зарубежные покупатели считают Сингапур хорошим городом для инвестиций в недвижимость, но высокие цены стали этот интерес сдерживать», - отмечается в докладе.

При этом, как только стоимость жилья начала падать, что стало фиксироваться совсем недавно, доля иностранных покупателей сразу же начала подниматься.

Если говорить о ситуации, сложившейся на сегодняшний день, то сделки с участием иностранных инвесторов составляют 10% от общего объема продаж . А еще два года назад они были на уровне 15%.

Оптимизм вызывает не только снижение цен, но и общее экономическое состояние Сингапура. Стабильный рост его экономики, которая только в ближайший год должна прибавить 2-4%, непременно увеличит привлекательность инвестиций в местную недвижимость.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2014 > № 1083731


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2014 > № 1043357

Недвижимость в Сингапуре дешевеет второй квартал подряд, установив тенденцию для всего 2014 года.

Согласно индексу жилищных цен, представленному Ассоциацией городской реконструкции (URA), цены на жилье в Сингапуре снизились на 1,3% с января по март 2014 года - наибольшее падение за последние пять лет. Ассоциация также сообщила о снижении цен на 0,9% в последнем квартале 2013 года, передает портал Property Report. "Стоимость жилья в престижных районах может снизиться быстрее, чем на окраинах, - говорит Дональд Хан, управляющий директор Chesterton Singapore Pte. - Прежде всего потому, что недвижимость в центре обычно перепродается; на окраинах же возникают новые проекты, цены на которых поддаются регулированию со стороны застройщиков".

Правительство ожидает снижения жилищных продаж - с 14 948 единиц в 2013 году до минимальных 11 тысяч в 2014 году. По данным Финансовой ассоциации Сингапура, рост ипотечного кредитования в настоящий момент является самым медленным с июля 1997 года.

Будучи самым дорогим в мире рынком недвижимости после Гонконга, Сингапур предпринимает меры по охлаждению сектора элитного жилья с июня 2013 года. В рамках предпринятых мер - увеличение первого взноса и повышение гербового сбора. Специалисты и покупатели уверены, что цены на элитную недвижимость продолжат снижаться в течение всего 2014 года.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2014 > № 1043357


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2014 > № 1020924

В Сингапуре построено "холостяцкое гнездо".

Расположенное на вершине холма в восточной части острова, здание напоминает круизное судно или космическую станцию. Изначально владелец планировал обустроить в доме "родовое гнездо".

Общая площадь здания - около 743 кв. м, а его стиль напоминает фильмы о Джеймсе Бонде. Округленные изгибы белой стены, окружающей L-образное здание, плавно перетекают в белую же крышу, а большая часть первого этажа открыта и выходит к бассейну. Интерьер включает хозяйскую и две гостевых спальни, а также пять ванных комнат и веранда площадью 186 кв. м, передает The Wall Street Journal. В доме есть специальная комната, предназначенная для хранения до 150 пар обуви, поскольку в азиатской культуре принято снимать обувь при входе в дом.

На втором этаже особняка расположена веранда под открытым небом с расставленными по ней низкими скамейками. Здесь посажены лиственные деревья, а окна от пола до потолка, отделяющие веранду от комнат, как правило, открыты настежь. На третьем этаже, защищенные дверью с кодовым замком, находятся хозяйская спальня и ванная, а также офис и комната для развлечений.

Владельцем и идейным вдохновителем этого "логова суперагента" стал Линкольн Чен, 43-летний сингапурский предприниматель, занимающийся продажей тренажеров и уличной мебели. Чен утверждает, что дом выражает его стремления: "Он не является отражением моей жизни - этот дом с характером, который я хотел бы иметь". Г-н Чен купил дом в 2007 году и нанял архитектора Аамера Тахера, предполагая сделать из него жилье для будущих поколений. Но поскольку затраты на превращение дома в семейный оказались слишком большими, Чен решил ограничиться перестройкой дома под свои нужды. Через шесть месяцев планирования и полугода работы дом был завершен и Линкольн перебрался жить в него. Стоимость работ составила $2,1 млн.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2014 > № 1020924


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017534

Барьеры для инвестиций в недвижимость Сингапура не будут сняты в ближайшее время.

Предпринятые правительством меры по охлаждению рынка недвижимости возымели действие, однако власти уверены, что еще не время ослаблять бдительность и снимать ограничения.

В январе 2013 года правительство Сингапура увеличило дополнительный гербовый сбор для иностранных покупателей недвижимости с 10% до 15%. Впервые этот налог был введен в декабре 2011 года, в дополнение к стандартным пошлинам, передает портал Global Property Guide. Налог также обязаны платить резиденты страны с постоянным видом на жительство, однако для них ставка составляет 5%. Граждане Сингапура платят дополнительный гербовый сбор только при покупке второго дома, для них ставка равняется 7%.

Политическая и экономическая стабильность Сингапура привлекает множество иностранных инвесторов. Меры, предпринятые властями для регуляции рыка, возымели действие, однако, с учетом постоянного роста цен на недвижимость, нет необходимости их ослаблять, считает министр финансов Сингапура Тарман Шанмугаратнам. "Меры по охлаждению рынка направлены на то, чтобы не допустить значительного опережения роста цен по отношению к росту доходов населения. Правительство будет продолжать следить за ситуацией и корректировать налоговую политику, когда это необходимо", - заявил министр.

Недавно власти страны увеличили размер первого взноса для тех, кто претендует на жилищный займ для покупки второго жилья - с 10% до 25%. Таким образом компенсируются низкие ипотечные ставки и рост доходов, влияющие на перегревание рынка.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017534


Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 19 февраля 2014 > № 1016522

МИНСТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЕЩАЕТ С ВИЗИТОМ СИНГАПУР

Представители данного ведомства посетили эту страну по следам состоявшегося в ноябре прошлого года госвизита Президента Монголии Ц.Элбэгдоржа в Сингапур.

Тогда стороны обсудили вопросы создания жилого квартала Сингапура в Улаанбаатаре, а посольство Монголии в Сингапуре установило связи с Советом по Жилью и Развитию (Housing and Development Board) и с другими организациями.

Состоящая также из лиц столичной администрации делегация встретилась с послом Монголии в Сингапуре Б.Дэлгэрмаа и 18 февраля посетила строительную компанию “Surbana International Consultants Pte.Ltd” с целью ознакомиться с её проектами, реализованными в Китай, Вьетнам, Мьянма, Бахрейн, Индия, Малайзия, Индонезия.

Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 19 февраля 2014 > № 1016522


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2014 > № 1011045

В январе продажи жилья в Сингапуре упали на 72% за год.

Строители смогли реализовать меньше проектов из-за ужесточения правил приобретения недвижимости.

Число продаж уменьшилось на 72% до 565 объектов, по сравнению с 2028 объектами, которые сменили собственников в январе 2012 года. Об этом сообщает портал Allvoices.

Правительство ввело дополнительные ограничения по ипотечным кредитам в июне 2013 года в рамках компании по борьбе со спекулятивными покупками недвижимости, которая началась в 2009 г.

Сейчас рынок недвижимости Сингапура стабилизируется, стране не грозит образование «пузыря», который мог бы привести к кризису в банковской системе или всей экономике.

В IV квартале цены на недвижимость упали впервые почти за два года. Всего по итогам 2013 г. стоимость жилья выросла на 1,1%, и это наименьший ежегодный прирост с 2008 г., когда цены упали на 4,7%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2014 > № 1011045


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2014 > № 997653

Недвижимость в стране подешевела на 0,9% - впервые с первого квартала 2012 года. Падение цен оказалось даже выше, чем предсказанные ранее 0,8%.

Падение цен на сингапурскую недвижимость в последнем квартале 2013 года стали причиной замедления общегодового роста цен, передает портал World Property Channel. По сравнению с 2,9% роста в 2012 году, в 2013 году цены продемонстрировали рост всего в 1,1%.

В 2009 году правительство страны начало кампанию, призванную обуздать стремительно растущие цены на жилье. Также новые меры были введены в середине 2013 года, поскольку предыдущие не возымели необходимой силы. Как следствие, цены на жилье в стране стали расти меньшими темпами, а количество продаж резко сократилось. Всего в 2013 году в Сингапуре было продано 14 948 единиц жилья по сравнению с 22 197 единицами, проданными в 2012 году. Рынок аренды страны также записал отрицательную динамику. В четвертом квартале 2013 года спрос на аренду упал на 0,5%, впервые с третьего квартала 2009 года.

В 2013 году было завершено строительство 14 400 единиц жилья. Специалисты ожидают, что в 2014 году будет завершено 19 907, а в 2015 - 24 153 единиц жилья. Рост количества предложений повлиял на количество свободного жилья. В конце четвертого квартала 2013 года доля вакантных объектов на рынке достигла 6,2% по сравнению с 6,1% в конце третьего квартала.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2014 > № 997653


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2014 > № 988764

Продажи жилья в Сингапуре упали до уровня четырехлетней давности. Центробанк страны заверяет, что это является признаком стабилизации рынка недвижимости.

Продажи недвижимости в Сингапуре в 2013 году снизились на 33% до 15 300 объектов. Снизилось также и число ипотечных займов. Такие данные обнародовало Монетарное ведомство Сингапура (MAS), сообщает Bloomberg.

В 2013 году правительство Сингапура представило новые законы, по которым финансовые институты должны выдавать ипотечные займы частным лицам, были введены новые налоги и повышены первоначальные взносы, которые покупатели выплачивают при приобретении недвижимости в кредит. В результате цены на жилье снизились впервые за почти два года.

В декабре 2013 года продажи жилья в Сингапуре упали на 82% в годичном исчислении. Это самый низкий показатель с января 2009 года.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2014 > № 988764


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 декабря 2013 > № 959932

Залог успеха формирования полицентричного мегаполиса - в создании прекрасных жилищных условий и соответствующих возможностей для работы, образования и отдыха в каждом районе города, считает сингапурский архитектор, доктор наук Лиу Тай Кер. Об этом он сообщил в интервью Порталу Стройкомплекса.

«Поскольку Москва большая, вы должны воспринимать ее не как один город, а как цельное сообщество нескольких городов, в каждом из которых будет проживать от трех до четырех миллионов человек. Причем каждый из этих мини-городов должен состоять из самодостаточных районов, где люди будут иметь работу, жилье, места для отдыха, торговые центры и прекрасную транспортную связь с остальными частями Москвы. Наличие всех необходимых для жизни условий - прежде всего. Это прекрасно сработало в Сингапуре», - рассказал зарубежный эксперт.

По его словам, краеугольным камнем в реализации проекта полицентричного города является создание хорошего Генерального плана. «Качественное городское планирование - это как хорошая кухня: чтобы создать вкусное блюдо, нужно иметь хороший рецепт. Попросту говоря, если вы имеете правильный рецепт, то блюдо будет прекрасным, если - нет, то даже самый лучший шеф-повар не приготовит ничего стоящего», - объяснил Лиу Тай Кер.

Он отметил, что Москва как мегаполис имеет некоторые преимущества, которые стоит использовать при реализации концепции полицентричного развития. «Образовательный и культурный уровень населения вашей столицы очень высок - это то, над чем мы в Сингапуре все еще работаем. И теперь у вас есть еще одно преимущество - это новые территории, вошедшие в состав Москвы. Все это нужно использовать, и при правильном подходе есть потенциал для «московского чуда», - заключил эксперт.

Напомним, Лиу Тай Кер - архитектор, доктор наук, возглавлял с 1969 по 1989 год правительственные отделы Сингапура по жилищному и городскому развитию. Именно в этот период в Сингапуре были решены многие внутренние проблемы: город-государство совершил скачок от страны третьего мира до высокоразвитой страны с высоким уровнем жизни (т.н. «сингапурское чудо»).

В качестве руководителя этих отделов Тай Кер оказал огромное влияние на планировочную концепцию города: он разрабатывал городской мастер-план, способствовал сохранению исторического наследия, работал над дизайном и эстетикой новой застройки и занимался новаторскими инженерными решениями в области социального жилья.

Информационная служба портала

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 10 декабря 2013 > № 959932


Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2013 > № 962146

Крупнейшая вьетнамская девелоперская компания Vingroup (VIC) разместила на фондовой бирже Сингапура корпоративные облигации на сумму 200 млн. долл. Доходы корпорации за 9 месяцев 2013 г. составили 552 млн. долл. или 95 % от общих доходов за 2012 г. Основная прибыль Vingroup поступает от продажи квартир в двух крупнейших проектах – Royal City и Times City в Ханое. Значительные инвестиции корпорации относятся к офисной недвижимости, отелям, оздоровительным комплексам. Общие активы компании оцениваются в 3 млрд. долл.

Vietnam news

Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 ноября 2013 > № 962146


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2013 > № 927426

Цены на жилье в Сингапуре хоть и продолжают карабкаться вверх, но более медленными темпами. В третьем квартале 2013 года они увеличились на 0,4%, по сравнению с повышением на 1% в предыдущие три месяца.

Такие данные опубликовало Urban Redevelopment Authority. Об этом сообщает портал Property Wire.

Как результат замедления рынка жилой недвижимости, девелоперы запускают меньше новых проектов. В третьем квартале 2013 года они продали всего 2 430 объектов недвижимости, что существенно меньше, чем 4 538 домов и квартир, реализованных во втором квартале 2013 года.

Последними охлаждающими мерами правительства Сингапура стали сокращение срока, на который выдается кредит, с 30 до 25 лет, а также снижение процентного соотношения максимальной ежемесячной ипотечной выплаты к зарплате заемщика с 35% до 30%.

Отметим, что хотя город-государство борется с ростом цен на недвижимость с 2009 года, за это время не было отмечено ни одного сколько-нибудь значимого снижения цен.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 октября 2013 > № 927426


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 9 октября 2013 > № 914066

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов принял участие в работе Всемирного фестиваля архитектуры в Сингапуре.

Как сообщили в Москомархитектуре, С. Кузнецов выступил в основной программе c докладом на тему «Большие возможности Москвы», а также встретился с представителями органов власти и архитектурной общественностью Сингапура.

«Наша задача - показать Москву, ее возможности и потенциал всему мировому профессиональному сообществу, а также продемонстрировать перспективы, которые появляются у российской столицы благодаря передовому мировому опыту», - подчеркнул в своем выступлении Сергей Кузнецов.

Всемирный фестиваль архитектуры прошел в Сингапуре со 2 по 4 октября 2013 года. В нем приняли участие 1750 архитекторов из более 60 стран. В рамках фестиваля прошли выставки, мастер-классы и семинары.

Информационная служба портала

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 9 октября 2013 > № 914066


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 октября 2013 > № 908097

В начале октября в Сингапуре состоится одно из крупнейших международных событий в архитектурной сфере - Всемирный фестиваль архитектуры (World Architecture Festival), который ежегодно собирает ведущих мировых экспертов и профессиональное сообщество.

Как сообщили в Москомархитектуре, в основной программе фестиваля запланировано выступление главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова на тему «Москва. Новые подходы к планированию территорий».

С. Кузнецов представит международному профессиональному сообществу основные приоритеты правительства Москвы в области архитектуры и градостроительства, в частности, формирование комфортной городской среды для человека.

В своем выступлении главный архитектор столицы сделает акцент на активное внедрение конкурсной практики, которая должна способствовать повышению качества городской архитектурной среды. Важно отметить, что конкурсы проводятся на самые разные по масштабу проекты, внимание уделяется как градостроительным задачам, так и отдельным объектам и даже элементам зданий.

Всемирный фестиваль архитектуры пройдет в Сингапуре со 2 по 4 октября 2013 года. Форум получает все большую известность и популярность среди архитекторов со всего мира. В этом году в нем примут участие 1750 архитекторов из более чем 60 стран.

Информационная служба портала

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 2 октября 2013 > № 908097


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 4 сентября 2013 > № 888267

Министерство финансов Сингапура подтвердило, что оно получило восемь предложений относительно Поправки к законопроекту о налоге на недвижимое имущество от 2013 года, которые приведут в исполнение стратегии, объявленные в бюджете на 2013 год. Предложения были сделаны в ходе консультации, которая проводилась до 14 августа.

Законопроект приведет в исполнение стратегии, о которых было объявлено в бюджете на 2013 год, включая отмену возмещения налога на недвижимое имущество для незанятой жилищной и не жилищной собственности, начиная с 1 января 2014 года с тем, чтобы привести в соответствие стратегическую цель налога на недвижимое имущество, который будет взиматься с материальных благ собственности, а не с использования, и обеспечит согласованность налогового режима для всех видов незанятой собственности.

Кроме того, проект законодательства разъяснит определения жилищная собственность в сравнении с не жилищной собственностью, чтобы позволить ввод более прогрессивных ставок налога на недвижимое имущество в течение двух лет с 1 января 2014 года. Ставки налога на недвижимое имущество будут повышаться для жилищной собственности с более высокой стоимостью, где самые высокие ставки будут применяться к инвестиционной собственности, не занятой владельцами.

Фактически, законопроект уполномочивает министра финансов взимать максимальную налоговую ставку или ставки в будущем, которые достигают, но не включают, 36% для годовой стоимости недвижимости.

Из восьми полученных предложений, шесть касались отмены возмещения налога на недвижимое имущество для незанятой собственности, в то время как два предложения касались определения жилищная и не жилищная собственность. Тем не менее, они не были приняты для реализации, поскольку, по большей части, они противоречат стратегическим целям, которые были предложены в законодательных изменениях.

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 4 сентября 2013 > № 888267


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter