Всего новостей: 2257910, выбрано 155 за 0.265 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288

В Москве расставят "умные" урны с прессом для мусора

В столице появятся "умные" урны, которые будут сжимать мусор специальным прессом по мере заполнения. Такие мусоросборники смогут сами вызывать машины для вывоза отходов.

"Существует такая технология в сфере твердых коммунальных отходов (ТКО), когда так называемая "умная" урна сама прессует отходы и передаёт сигнал машине, которая вывозит мусор, что она наполнена и её нужно забирать. Я знаю, что городом Москвой ведутся переговоры по пилотным проектам таких умных урн", - отметила, директор департамента городской среды Минстроя Оксана Демченко.

По словам чиновницы, "умные" урны созданы на базе отечественных технологий. Специальный механизм будет прессовать собираемый мусор и сообщать о наполнении ёмкости. Когда именно в столице появятся такие урны, не известно.

Похожие урны с 2016 года появились в городе Шарджа в Арабских Эмиратах. Они прессуют мусор, и вызывают сервисную бригаду при заполнении. Кроме того, с их помощью можно подключиться к Wi-Fi. Подобные урны есть также в Сингапуре и в нескольких городах Ирландии.

ОАЭ. Сингапур. Ирландия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 10 октября 2017 > № 2345288


Казахстан. Сингапур > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 октября 2017 > № 2338512

В Актау прибыла делегация самой крупной сингапурской компании

Сегодня с официальным визитом в Мангистаускую область прибыла делегация крупной сингапурской компании «Мейнхардт» во главе с председателем правления господином Шахзад Насим. Компания имеет 45 офисов в мире, 46-ой она планирует открыть в Казахстане - об этом стало известно от гостей, встретившихся с акимом области Ералы Тугжановым, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мангистау является одним из ведущих, опорных регионов Казахстана. Большие запасы углеводородного сырья и других полезных ископаемых обеспечивают долгосрочные стабильные перспективы развития области. Наличие моря и богатое культурно-историческое и духовное наследие нашего края позволяют развивать туризм и международную торговлю», - сказал глава региона Ералы Тугжанов. Представители компании рассказали о реализованных в Казахстане проектах, своих планах и возможностях.

«Наша компания занимается градостроительством, инфраструктурой, управлением проектами, проектированием фасадов зданий особо важных объектов. Она реализовала два проекта в Казахстане - разработку дизайна ТРЦ «Абу-даби плаза» и «Хан-шатыра» в Астане. У нас есть проекты по системе «умный город». От правительства Сингапура мы получали награду за продуктивность в области строительства. Самый большой в мире торгово-развлекательный центр «Дубай мол» построен нашей компанией и мы бы хотели открыть офис в Казахстане. Мы готовы к сотрудничеству», - сказал Шахзад Насим.

Казахстан. Сингапур > Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 октября 2017 > № 2338512


Сингапур > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317754

Зарубежные инвестиции в недвижимость Сингапура в 2017 году выросли на 20%

По словам экспертов глобального инвестиционного банка UOB Kay Hian, покупки среди иностранцев увеличились на 20% за первые девять месяцев 2017 года, и этот показатель по-прежнему имеет потенциал для роста.

Доля иностранных покупок составила 22% от общего объема продаж жилья в 2017 году, по сравнению с 30% в 2007 году и 32% в 2011-ом. Об этом пишет Property Guru. На рынке элитного жилья этот показатель составил 29% (в 2007 году – 41%). «Возвращение зарубежных покупателей, в частности, принесет пользу сегментам среднего и высокого класса», – говорится в сообщении банка.

Отмечается, что после введения дополнительной пошлины (ABSD) в размере 10% в декабре 2011 года и 15% с января 2013 года произошел отток зарубежных покупателей с рынка.

Недавно мы писали о том, что специалисты рынка прогнозируют рост числа инвестиционных сделок, несмотря на дополнительный гербовый сбор в 15%, взимаемый с зарубежных покупателей. Сингапур привлекает иностранцев, поскольку другие популярные среди инвесторов страны предприняли меры по охлаждению международного спроса. Например, Гонконг в ноябре 2016 года повысил пошлины до 30%.

Сингапур > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 сентября 2017 > № 2317754


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313300

Цены на недвижимость в Сингапуре могут вырасти на 10%

После нескольких лет снижения цен на жилье аналитики прогнозируют изменение ситуации на рынке уже в этом году. При этом большинство мер правительства по охлаждению цен остаются в силе.

Цены на недвижимость в Сингапуре в следующем году вырастут на 5-10%, оттолкнувшись от «дна» в 2017 году. Таково мнение эксперта глобального инвестиционного банка UOB Kay Hian Pte Викранта Пандея. Специалисты банковского холдинга Morgan Stanley в начале месяца заявили, что цены на жилье вырастут на 2% в этом году и на 10% к концу 2018 года. При этом они растут быстрее, чем ожидают покупатели, пишет Bloomberg.

«Мы прогнозируем разрастание среднего и высокого сегментов рынка, подогреваемое в том числе спросом со стороны иностранцев», – говорит эксперт банка UOB Kay Hian.

Ожидается, что число инвестиционных сделок вырастет, несмотря на дополнительный гербовый сбор в 15%, взимаемый с зарубежных покупателей. По мнению эксперта, в настоящее время сингапурский рынок привлекает иностранцев, поскольку другие популярные среди инвесторов страны предприняли меры по охлаждению международного спроса. Речь идет, например, о Гонконге, Австралии и Канаде.

Напомним, что в марте этого года местные власти смягчили ограничения на покупку недвижимости, за счет чего в том же месяце число сделок увеличилось в два раза.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313300


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312515

Банку UBS не интересна жилая недвижимость Сингапура и Гонконга

Угрозы местных властей о сдерживании цен делают Сингапур и Гонконг непривлекательными локациями в глазах инвесторов.

Об этом сообщил региональный глава UBS Asset Management в области инвестиций, пишет Bloomberg. «У нас нет объектов на рынке жилой недвижимости Сингапура, и мы очень комфортно чувствуем себя в такой ситуации. Исторически рынок был сильно подвержен вмешательству правительства, и сейчас это продолжается», – заявил глава отдела недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона UBS Asset Management Грехэм Маки.

Однако швейцарский банк вкладывает деньги в бизнес-парки и промышленность. Это целенаправленная стратегия, которая согласуется с политикой правительства по развитию более ориентированной на обслуживание экономики.

Аналогичным образом обстоят дела в Гонконге. UBS не инвестирует в местное жилье, но компания открыта для сотрудничества в коммерческом сегменте (офисы или розничная торговля). «Политика правительства в Гонконге была очень, очень жесткой, и сейчас это не тот рынок, где мы видим возможности», – сказал Маки.

UBS признал Лондон одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 сентября 2017 > № 2312515


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2017 > № 2245101

В Сингапуре продается пентхаус по рекордной цене в $73 млн

Столь высокий ценник свидетельствует о том, что рынок элитной недвижимости в городе-государстве постепенно восстанавливается.

Трехэтажный пентхаус Wallich Residence с частным бассейном расположен на 64-ом этаже Tanjong Pagar Centre - самого высокого в Сингапуре здания. Эта локация привлекает сверхбогатых людей из других, менее развитых стран Юго-Восточной Азии и материкового Китая, пишет Reuters.

Апартаменты, получившие название «бунгало в небе», вероятно, станут самыми дорогими в истории Сингапура. Появление столь дорогостоящего объекта – своего рода проверка рынка на выносливость. Напомним, что в течение последних нескольких лет в сегменте элитной недвижимости наблюдался спад цен после принятых правительством охлаждающих мер.

Согласно данным консалтинговой компании JLL, цены на роскошное жилье в Сингапуре упали на 15-20% по сравнению с пиком 2013 года. Однако сейчас эксперты видят перспективы роста, по крайней мере, на верхней границе рынка, и прогнозируют повышение стоимости на 3-5% в 2017 году. Рынок подогревает спрос со стороны местных жителей и иностранцев, отмечают эксперты.

JLL сообщила, что объем транзакций за первые четыре месяца 2017 года в центральном регионе Сингапура, который пользуется популярностью среди богатых иностранцев и включает в себя торговый район Orchard Road и остров Сентоса, был на 35% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Недавно мы писали о том, что после трехлетнего спада цен на жилье правительство Сингапура снизило ограничения на покупку недвижимости в марте 2017 года, за счет чего в том же месяце число сделок увеличилось в два раза.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2017 > № 2245101


Сингапур > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июля 2017 > № 2242705

Ссора в династии. Почему дети Ли Куан Ю спорят из-за наследства

Михаил Коростиков, Carnegie Moscow Center, Россия

Пока в России главной темой обсуждения остается снос то ли четырех, то ли восьми тысяч домов без особенного пиетета к их собственникам, на другом краю мира, в Сингапуре, никак не могут снести один. Он расположен по адресу Оксли-роуд, 38 и представляет собой двухэтажный коттедж довоенной постройки, пребывающий в плачевном состоянии. «У него нет фундамента, внутри ужасная сырость и трещины в стенах», — говорил его жилец в 2011 году.

Он настаивал, чтобы коттедж снесли после его смерти, но и через два года туристы все еще фотографируются у фасада здания. Немудрено: на первом этаже дома зародилась правящая Сингапуром уже более полувека Партия народного действия.

Это тот Ли Куан Ю, который был главным политиком в Сингапуре с самой независимости в 1965 году и до 2011 года, когда он ушел со своего последнего официального поста министра-наставника. Впрочем, Ли Куан Ю оставил след не только в истории Сингапура. Его политическая модель, сочетающая достаточно жесткий авторитаризм во внутренней политике и идеальные условия для экономической деятельности любого рода, вдохновили десятки лидеров по всему миру, начиная от китайского Дэн Сяопина и заканчивая руандийским Полем Кагаме. В России в длинном ряду уважавших его людей нашлось место для таких разных личностей, как Владимир Путин, Алексей Кудрин и Алексей Навальный.

Практически сразу после того, как Ли Куан Ю умер 23 марта 2015 года, его дети вступили в борьбу за право решать судьбу дома их отца. Причем сделали это так неизящно, что сингапурцы в интернете стали называть их «хуже, чем Кардашьян» (это большая армянская семья, живущая в США, которая сделала из внутрисемейных разборок реалити-шоу на американском ТВ). Местные жители, пресса и общественные деятели умоляли стороны прекратить публичный конфликт: все боялись, что он повредит имиджу Сингапура как предельно компетентной и высокоорганизованной государственной машины. Ведь помимо статуса детей «отца нации» родственники усопшего занимают видные посты: Ли Сянь Лун — премьер-министр Сингапура, его брат Ли Сянь Ян — член нескольких советов директоров и глава Агентства по гражданской авиации, а их сестра Ли Вэй Лин — известный нейрохирург.

Конфликт стал публичным 14 июня, когда Ли Сянь Ян опубликовал в фейсбуке открытое письмо. Он обвинил своего брата-премьера в нежелании выполнить волю отца и снести дом, а также в узурпации власти и запугивании родственников. По словам Ли Сянь Яна, при жизни Ли Куан Ю несколько раз недвусмысленно говорил о том, что после его смерти дом должен быть снесен.

«Я был в домах Неру, Шекспира. Они превращаются в сараи из-за того, что люди постоянно ходят по ним. Я не хочу, чтобы с этим произошло то же самое», — действительно говорил Ли Куан Ю на телевидении в 2011 году. Он также отмечал, что дом можно будет снести, когда из него выселится последний жилец. Премьер Ли Сянь Лун, по словам Ли Сянь Яна, хочет вопреки воле отца все же сохранить дом и превратить его в музей, чтобы «укрепить свою власть и заложить основу для формирования династии».

Как писал в своих многочисленных постах в фейсбуке Ли Сянь Ян, его брат целенаправленно движется к установлению в Сингапуре персоналистской диктатуры. Он якобы открыто угрожал Ли Сянь Яну и их общей сестре, из-за чего Ли Сянь Ян принял решение «на неопределенное время покинуть страну». «Давайте будем честны, — писал он. — Социальный контракт при Ли Куан Ю был таков: гражданские свободы ограничиваются, но соблюдается власть закона. Теперь этого больше нет». Он также обвинил жену премьер-министра Хо Чин в том, что она еще до смерти Ли Куан Ю вынесла из его дома несколько ценных вещей, чтобы впоследствии организовать культ умершего. Хо Чин — глава сингапурской инвестиционной корпорации Temasek, управляющей активами на сумму $175 млрд (годовой ВВП Румынии или Новой Зеландии).

Премьер Ли Сянь Лун, как нетрудно догадаться, все обвинения отверг. Чтобы очистить свое имя, 3 и 4 июля он созвал специальную открытую сессию парламента, где четко обозначил свою позицию в конфликте и заслушал вопросы парламентариев. По словам премьер-министра, отец завещал дом лично ему, но он, столкнувшись с непониманием со стороны брата и сестры, предложил передать недвижимость Ли Сянь Яну за один доллар.

Ли Сянь Ян отказался: вместо этого он выкупил у старшего брата дом за полную рыночную цену. Тут он внезапно обнаружил, что и теперь не может исполнить волю отца и снести постройку: существует тайный комитет министров (возглавляемый заместителем Ли Сянь Луна), который проинструктирован рассмотреть все варианты судьбы дома, и до его решения ничего с постройкой сделать нельзя.

По словам премьера, отец при жизни «рассматривал другие варианты» решения вопроса с домом «и готов был выслушать мнение правительства на этот счет». В любом случае, настаивал премьер-министр, в доме сейчас живет его сестра, а значит, вопрос о судьбе строения будет решаться когда-нибудь потом.

«Авторитарным» он назвал именно решение «снести дом без публичного обсуждения», так как тот представляет собой «несомненную общественную ценность». Династию он, по его словам, создавать не собирается: его сын не проявляет никакого желания участвовать в политике, да и сам премьер-министр скоро планирует покинуть свой пост.

Ли Сянь Лун уточнил, что любого другого человека он бы уже затаскал по судам за клевету, но своих собственных брата и сестру подвергать этому не намерен. «В конце концов, мы все дети Ли Куан Ю», — заметил он в конце выступления в парламенте. Шестого июля Ли Сянь Ян пошел на попятную, опубликовав очередное открытое письмо: он все еще не согласен с братом, но поддерживает идею прекратить ругаться на публике. Сингапурцы облегченно выдохнули.

Газеты Запада и Востока подавали конфликт чуть ли не как крушение модели государственного устройства Сингапура. Общий посыл был — на детях великих людей природа отдыхает. Спор постоянно обострял сам премьер Ли Сянь Лун, угрожая родственникам, что их действия «подрывают веру сингапурцев и международного сообщества в Сингапур».

Город-государство всегда славилось тем, что решало все конфликты с вовлечением чиновников быстро и безжалостно, не допуская и мысли о том, что возможен какой-то фаворитизм. Здесь же премьер-министр отказался подавать в суд за клевету на своих родственников именно потому, что они были его родственниками. Это не только воспринималось как яркий пример непотизма, но еще и вызывало подозрения, что клевета не совсем клевета.

Впрочем, опасения оказались напрасны. Семейная ссора никак не повлияла ни на фондовый рынок (в день публикации первого открытого письма он упал на 0,1%), ни на курс сингапурского доллара (он в тот день вырос), ни на какой другой экономический показатель. «Пока не будет изменения долгосрочной или среднесрочной политики, ничего не случится», — прокомментировал ситуацию экономист CIMB Private Banking Сун Сен Вун. Не случилось этого и через три недели после начала активной фазы противостояния детей Ли Куан Ю.

По опросам, 80% сингапурцев считают, что этот спор вообще не должен был быть публичным. Недавних опросов о том, что делать с домом, нет, но в конце декабря 2015 года подавляющее большинство жителей острова (77%) считало, что его надо снести из уважения к воле Ли Куан Ю. Вряд ли с тех пор их мнение сильно изменилось.

Однако несогласие с решением премьер-министра никак не трансформируется в потерю доверия к институтам власти. Именно в этом, а не в разваливающемся доме состоит главное наследие Ли Куан Ю: политика, понимаемая как борьба групп интересов за видение будущего государства, в нем практически отсутствует. Оптимальный курс определен, а от государственных служащих требуется только ничего не сломать и вовремя следить за исправностью механизма.

В такой ситуации семейные ссоры властей предержащих воспринимаются как немного стыдная, но все-таки мыльная опера. Тем более что азиатский регион дарит куда более зловещие истории семейных проблем правителей: в Южной Корее страдающая от одиночества и травмы после убийства отца дама выбилась в президенты и долгое время принимала государственные решения на основе советов своей малограмотной подруги-шаманки. В результате страна получила многомесячные демонстрации, импичмент и национальный позор, который для многих азиатов по-прежнему хуже смерти.

Конфликт, однако, обнажил другую важную проблему Сингапура, которую городу-государству еще предстоит решить. Стране не хватает других политических символов, помимо Ли Куан Ю. Покойный «отец нации» выступал против культа своей личности, несовместимого с практиковавшимся им всю жизнь рационализмом и прагматизмом. Но кроме Ли Куан Ю и его соратников, вроде министра иностранных дел Синнатамби Раджаратнама, у разноязыкого и мультиэтничного Сингапура ничего нет. В эпоху мирового популистского реванша, когда разумные и взвешенные политики повсеместно оказываются затоптаны апеллирующими к традициям и древним обидам вождями, сингапурской организованности в качестве национальной идеи может и не хватить. И тогда пригодится старенький домик господина Ли.

Сингапур > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 июля 2017 > № 2242705


Сингапур > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > offshore.su, 22 июня 2017 > № 2224800

Налоговое управление Сингапура (IRAS) обновило два руководства, о налогах на товары и услуги по использованию коммерческих помещений третьими лицами бесплатно, а также руководство по правилам GST для аэрокосмической промышленности.

В первом руководстве объясняются последствия GST, когда зарегистрированный налогоплательщик GST может бесплатно использовать часть своих служебных помещений другой стороной. Поскольку зарегистрированный налогоплательщик может потребовать входные налоговые кредиты при покупке или аренде помещений и связанные с этим расходы, таких как плата за обслуживание и коммунальные платежи, он должен самостоятельно просчитать GST и учитывать выходной налог.

В руководстве объясняется, как зарегистрированный налогоплательщик GST должен рассчитать стоимость соответствующего предложения. Обновление содержит изменения в разделе о предполагаемых поставках услуг.

Во втором руководстве объясняется обработка GST для самолетов и связанных с ними поставок. Как правило, они носят нулевой рейтинг, поскольку такие товары и услуги «экспортируются». Обновление к руководству объясняет дополнительные требования к тому, чтобы предложение имело право на возврат с нулевым рейтингом.

Сингапур > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > offshore.su, 22 июня 2017 > № 2224800


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948

Morgan Stanley: цены на недвижимость в Сингапуре удвоятся к 2030 году

По прогнозам всемирно известного американского банка, жилье в Сингапуре начнет дорожать уже в 2018 году. Росту продаж будет способствовать увеличение числа домохозяйств одиноких людей.

Отрицательная динамика на рынке недвижимости Сингапура скоро уйдет в прошлое, считают аналитики Morgan Stanley. Уже в 2018 году местное жилье начнет дорожать, а к 2030 году цены удвоятся. Это означает, что ежегодно цены на недвижимость в Сингапуре будут расти на 5-6%, пишет CNBC.

«Большинство специалистов прогнозируют замедление роста населения и общей активности на рынке недвижимости Сингапура. Мы не согласны с этим и считаем, что к 2030 году цены на жилье удвоятся», - говорится в отчете банка.

С 2009 по 2013 год жилье в Сингапуре подорожало более чем на 60%, благодаря рекордно низким процентным ставкам по ипотеке. С 2011 года власти страны предприняли ряд мер по охлаждению рынка. Но в марте 2017-го некоторые ограничения были сняты. И по мнению аналитиков Morgan Stanley, это означает, что жилищный сектор уже нащупал «дно», и вскоре его ждет рост.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2017 > № 2138948


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239

Рынок недвижимости Сингапура восстанавливается

После продолжительного спада рынок жилья Сингапура собирает силы для скачка вверх.

Управляющий директор по исследованиям в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Cushman & Wakefield Сигрид Зиальсита сообщила, что ожидает изменения цен в ближайшем будущем. В качестве повода для перемен она упомянула недавние правительственные меры, направленные на послабления существующих правил в секторе недвижимости. С этим согласились и другие эксперты рынка, сообщает CNBC.

Генеральный директор портала PropertyGuru Хари Кришнан подходит к вопросу более оптимистично и говорит, что количество объявлений по продаже недвижимости в первом квартале 2017 года выросло на 2% за год и на 2,4% – только за март. По мнению специалиста, такое движение может свидетельствовать об улучшении настроения продавцов.

Однако на финансовом аспекте тенденция пока не отразилась. В первом квартале текущего года цены на жилье упали на 0,5% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года. Но в основном снижение коснулось небольшого сегмента земельной собственности, в то время как стоимость недвижимости без земельных участков не изменилась. Кстати, Сингапур до сих пор входит в список самых дорогих мест по аренде жилой недвижимости.

Цены на жилье в городе-государстве выросли более чем на 60% с 2009 по 2013 годы, что было вызвано сниженными процентными ставками и экономическими послаблениями. И это несмотря на то, что с 2011 года правительство предприняло ряд «охлаждающих» мер, чтобы предотвратить образование финансового «пузыря». В конечном итоге эти меры (в том числе, дополнительный гербовый сбор) возымели успех, и к концу 2016 года цены на недвижимость упали примерно на 11% от пика в третьем квартале 2013 года, согласно январским данным Deutsche Bank.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136239


Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352

Airbnb для бизнеса: как сингапурский сервис помогает экономить на жилье для сотрудников

Ангелина Кречетова

Редактор Forbes.ru

Японская интернет-компания Rakuten инвестировала почти $3 млн в сингапурский сервис аренды жилья для деловых поездок

Японская интернет-компания Rakuten вышла на поле платформ «Airbnb для бизнеса» после того, как инвестировала $2,8 млн в сингапурский сервис аренды жилья для сотрудников компаний MetroResidences, созданный в 2014 году Джеймсом Чуа и Лестером Кангом. Стартап ориентируется на сотрудников корпоративного сектора, которым требуется арендовать жилье на месяц или больше, и собственников недвижимости, которые ищут арендаторов.

Сейчас компания активно развивает свой бизнес в Сингапуре, но уже готовится выйти на рынки Гонконга и Токио. Полученное финансирование стартап как раз намерен направить на экспансию в другие регионы. Всего MetroResidences за время своего существования привлек $3,5 млн. Изначально создатели сервиса ориентировались исключительно на бизнес-модель Airbnb. Однако позже стали замечать, что наибольший интерес к их услугам проявляют сотрудники компаний и менеджеры по персоналу. Кроме того, оказалось, что владельцам недвижимости по душе сдавать свои дома или квартиры профессиональным арендаторам на более длительный срок, чем обычно это происходит у Airbnb.

Сооснователь компании Канг в беседе с TechCrunch пояснил, что клиенты, как правило, работают в международных компаниях, которые отправляют своих сотрудников в Сингапур на краткосрочные проекты, длящиеся нескольких месяцев. К компании обращаются и вернувшиеся в Сингапур экспаты. Чаще всего таких работников по приезде размещают в гостинице, где они живут до тех пор, пока для них не найдется подходящее жилье. В MetroResidences же заявляют, что дают компаниям возможность избежать «гостиничной части» для сотрудников и сэкономить приличную сумму. Кроме того, стартап помогает найти сотрудникам жилье недалеко от офиса или в конкретном районе города, если это требуется.

MetroResidences взимает проценты с клиентов за бронирование недвижимости. Канг отметил, что несмотря на это владельцы жилья в результате получают на 30-40% больше дохода, чем при обращении в традиционное агентство, которое занимается подобными вопросами. Компания не раскрывает свои доходы, но замечает, что к сегодняшнему дню арендовала более 115 000 ночей для примерно 800 корпоративных клиентов.

Кто еще занимается организацией бизнес-путешествий

На рынке деловых путешествий есть и другие игроки. Так, пионер отрасли Airbnb, которая впервые внедрила концепцию краткосрочной аренды и сейчас оценивается в $31 млрд, предлагает корпоративную услугу «Деловые поездки от Airbnb», которая может использоваться для аналогичных целей. Но Канг с этим не согласен. По его словам, сервис Airbnb не охватывает множество услуг, о которых заботятся и за счет чего выигрывают в MetroResidences. Речь идет, например, о возможности воспользоваться услугами по уборке, стирке, глажке или даже вызовом консьержа. «Когда вы работаете с крупными корпорациями, вы также не можете сказать своим гостям забрать ключ от апартаментов из-под цветочного горшка», — отмечает основатель проекта.

Сэкономить хотят не только компании, но и сами бизнес-путешественники. В этой сфере для них работают как компании, которые помогают максимально выгодно бронировать билет и жилье, так и те, что упрощают организацию бизнес-встреч и других деловых мероприятий, например, Bizly. Сервисы «все в одном» TripActions и Rocketrip, например, предлагают малым и средним предприятиям решать практически все вопросы по корпоративным поездкам в одном приложении на смартфоне. Последняя также побуждает путешественников принимать более эффективные решения в командировках и вознаграждает их подарочными баллами, которые затем можно потратить на то, что они захотят. Upside берет на себя управление командировками для предприятий малого и среднего бизнеса и начисляет бонусы путешественникам за бронирование более дешевых туров, а также самостоятельно их ищет.

Baoku предоставляет собой веб-платформу для бронирования поездок и отслеживания расходов. Правда, компания ориентируется исключительно на китайский рынок. Freebird, как и NexTravel, дают путешественникам возможность не переплачивать за билеты в случае отмены рейсов или изменений в планах, а также обеспечивают их наиболее подходящей страховкой. Стартап Mezi позволяет эффективно планировать такие путешествия и выступает вашим личным шоппинг-ассистентом.

Существуют приложения, которые более интересны работодателю, чем сотруднику, например, Traxo. Сервис помогает найти и забронировать все необходимое для деловой поездки без ущерба для кошелька компании и безопасности всей информации, связанной с путешествием. Tripbam или Yapta - интеллектуальные платформы для отслеживания цен на отели и повторного бронирования отелей по более низкой цене. При этом повторное бронирование происходит автоматически и дает возможность заметно снизить расходы на размещение для сотрудников.

Все перечисленные компании привлекли десятки миллионов долларов за прошлый год, указывает портал туристической и отельной индустрии Skift. Причина массового появления подобных сервисов кроется в том, что компании больше не могут игнорировать желание своих сотрудников сэкономить «несколько долларов» на командировках, а традиционные агентства по бронированию бизнес-путешествий такую экономию обеспечить уже не могут, пояснял генеральный директор Rocketrip Дэн Рач в беседе с Skift в 2016 году.

Сингапур. Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 10 апреля 2017 > № 2138352


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817

Сингапур снизил ставки гербового сбора на недвижимость, проданную вскоре после их покупки.

В настоящее время гербовый сбор (SSD) продавца оплачивается теми, кто продает жилую недвижимость в течение четырех лет с момента покупки, по ставке от 4 до 16 процентов от стоимости имущества.

Правительство решило сократить этот период до трех лет. Оно также решило снизить ставку SSD на четыре процентных пункта для каждого уровня. Новые ставки SSD будут варьироваться от 4 процентов (для недвижимости, продаваемой на третьем году) до 12 процентов (для проданных в течение первого года).

Внесение поправок в гербовый сбор также вносит изменения в режим для обработки в целях гербового сбора сделок с жилой недвижимостью на той же основе, независимо от того, осуществляется ли сделка непосредственно или через передачу доли участия в компании, владеющей жилой недвижимостью .

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 22 марта 2017 > № 2119817


Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893

Беларусь и Сингапур обменяются опытом реализации цифрового строительства на основе BIM-технологий. Об этом шла речь в стенах Министерства архитектуры и строительства Беларуси во время встречи заместителя министра архитектуры и строительства Дмитрия Семенкевича и генерального директора аутсорсинговой компании Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. Томми Лима, сообщила корреспонденту БЕЛТА пресс-секретарь Минстройархитектуры Евгения Филимонова.

Делегация из Сингапура прибыла в Беларусь для обмена опытом в части внедрения в практику работы строительного комплекса BIM-технологий, а также проведения переговоров на предмет дальнейших совместных действий.

"Сегодня Сингапур работает только с электронным форматом документов, - рассказал Томми Лим. - Всю проектно-сметную документацию мы получаем исключительно в виде BIM-модели. В стране существует портал, куда заказчик (застройщик) загружает всю документацию, а программа уже сама проверяет пакет документов на наличие несоответствия нормам. В итоге мы получаем протокол, в котором указаны ссылки на необходимые нормативные документы".

Томми Лим заявил, что специалисты Сингапура готовы совместно работать по данной теме с Беларусью. Белорусская сторона проявила интерес к сотрудничеству и предложила конкретные шаги. "Ваш опыт сегодня завоевал мировое признание, и он нам, безусловно, интересен. Мы бы хотели посмотреть, как работает ваша система на деле, и совместно со специалистами Сингапура разработать программу, адаптированную для нашей страны", - сказал Дмитрий Семенкевич.

Стороны договорились, что уже в ближайшее время специалисты Сингапура посетят Беларусь еще раз для изучения существующих процедур в сфере строительства и порядка их осуществления. В мае 2016 года белорусская делегация планирует посетить Сингапур.

Pacific Engineering Solutions Pte Ltd. - аутсорсинговая компания Building Construction Authority (аналог Минстройархитектуры в Сингапуре) по внедрению и сопровождению подсистемы цифрового строительства на основе BIM как части электронного правительства.

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование здания или информационная модель здания. Это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

Белоруссия. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > belta.by, 23 января 2017 > № 2045893


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935

В Сингапуре построили «цветущий» небоскреб

Завершено строительство башни, покрытой сверху донизу живыми лианами.

В самом сердце островного государства появился 27-этажный отель Oasia, ярко-красный фасад которого постепенно покрывается настоящими живыми растениями. Здание оборудовано четырьмя зелеными террасами, устроенными в сквозных проемах, пишет Archi.ru.

В проекте использован 21 вид вьющихся растений, который служат жильем и пищей для птиц и растений. Своеобразные висячие сады обеспечивают комфорт постояльцам гостиницы и работникам делового центра – помимо отеля на 314 номеров, в здании расположены офисы и магазины.

Необычный фасад не только придает эффектный облик зданию, но и привносит дополнительное преимущество, незаменимое для душного климата Юго-Восточной Азии. Дело в том, что алюминиевая решетчатая поверхность в сочетании с зелеными насаждениями естественным путем охлаждают небоскреб. С этими же целями спроектированы сквозные ниши, через которые все время циркулирует воздух, предотвращая нагревание постройки.

Строительство башни велось пять лет и завершилось весной 2016 года. Стоимость проекта составила примерно $95 млн.

Озелененные небоскребы входят в моду на рынке недвижимости. Так, похожий проект разработали в швейцарской Лозанне и в Шанхае.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 января 2017 > № 2024935


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094

В 2016 году в недвижимость Сингапура вложили уже $8,85 млрд

Таким образом, инвестиции в «бетонное золото» страны достигли максимума за последние девять лет. В 2007 году соответствующий показатель равнялся $15,27 млрд.

Такие данные обнародовала компания CBRE. Аналитики отмечают, что приток зарубежных капиталовложений в сингапурские квадратные метры частично обусловлен тем, что инвесторы рассматривают страну как безопасную гавань в период глобальной неопределенности, сообщает Straits Times.

«Это может быть связано с волатильностью мирового рынка в результате Брексита и кризиса в нефтегазовом секторе. Зарубежные инвесторы рассматривают Сингапур как безопасную зону, где их капиталовложения защищены благодаря сильной местной валюте», - отмечает представитель компании Cushman & Wakefield Кристин Ли.

Интересно, что из всего объема зарубежных инвестиций в недвижимость большая часть ($6,77 млрд) пришлась на офисный сегмент. Что неудивительно, ведь Сингапур недавно вошел в тройку лучших стран для ведения бизнеса.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997094


Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству по развитию городской среды России

Сингапурские компании приглашены к сотрудничеству в реализации приоритетного проекта по развитию городской среды в России. Об этом 25 ноября сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на пленарном заседании в рамках 7-го заседания Межправительственной Российско-Сингапурской комиссии высокого уровня.

Никита Стасишин принял участие в заседании в составе российской делегации во главе с первым вице-премьером России Игорем Шуваловым.

В своем выступлении замглавы Минстроя России напомнил, что в июле 2016 года совместно с АИЖК представители ведомства провели встречи в Совете жилищного строительства и Агентстве городского развития Сингапура и осмотрели объекты стандартного жилья.

«По итогам нашей поездки нам бы хотелось расширить практику привлечения сингапурских компаний к развитию городской среды», - заявил Никита Стасишин.

Он также отметил, что мастер план города Иннополис, где недавно прошел форум «Среда для жизни: новые стандарты», был разработан главным архитектором Сингапура Лиу Тай Кером. «Планировка территорий, функциональное назначение зданий – все, что мы там видели, имеет ряд отличий от традиционной российской застройки», - добавил Никита Стасишин.

Не менее важным направлением межправительственного сотрудничества замминистра назвал дальнейшее взаимодействие по вопросу сокращения административных процедур в жилищном строительстве. «Учитывая опыт Сингапура мы будем сокращать барьеры в жилищном строительстве, внедрять электронный документооборот между участниками строительного процесса и контролирующими органами», - подчеркнул он.

Россия. Сингапур > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 ноября 2016 > № 1981698


Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758

26 октября во второй половине дня в Ханое председатель ЦК Отечественного фронта Вьетнама Нгуен Тхиен Нян принял министра иностранных дел Сингапура Вивиана Балакришнана. На встрече Нгуен Тхиен Нян подтвердил, что Сингапур является одним из стратегических партнеров Вьетнама в Азии. Вьетнам всегда проявляет интерес к развитию Сингапура. Визиты высокопоставленных руководителей двух стран способствовали и будут способствовать укреплению отношений сотрудничества между двумя странами. Нгуен Тхиен Нян подчеркнул, что Вьетнам может перенять опыт Сингапура в развитии страны, в частности, в строительстве умного города. Вьетнамский руководитель выразил надежду на то, что Сингапур будет сотрудничать с Вьетнамом в таких сферах, как укрепление кибербезопасности, подготовка кадров, занятых в области информационных технологий и развитие электронного правительства.

В свою очередь, глава МИД Сингапура Вивиан Балакришнан заявил, что придает важное значение активизации отношений сотрудничества с Вьетнамом во всех сферах, в частности, в областях торговли, подготовки кадров, образования, туризма и др. в духе стратегических партнерских отношений между двумя странами.

Вьетнам. Сингапур > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > vietnam.vnanet.vn, 28 октября 2016 > № 1973758


Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698

Опубликован рейтинг самых дорогих зданий в мире

Самой дорогой по стоимости строительства оказалась крупнейшая в мире мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Ее возведение обошлось в $100 млрд.

Портал Fly Abu Dhabi обнародовал рейтинг самых дорогих зданий мира исходя из средств, затраченных на их строительство, пишет Daily Mail.

Абсолютным лидером в списке признана мечеть Аль-Харам, расположенная в Мекке в Саудовской Аравии. Она является крупнейшим подобным религиозным сооружением в мире. Ее площадь составляет около 356 800 кв.м, при этом внутри могут разместиться до 900 000 верующих. Кстати, в планах властей Саудовской Аравии - возведение в Мекке комплекса для паломников на 10 000 гостиничных номеров с 70 ресторанами и несколькими посадочными площадками для вертолетов.

На втором месте рейтинга тоже находится одно из зданий Саудовской Аравии – комплекс высоток Абрадж аль-Бейт в Мекке. Его строительство обошлось в $15 млрд. И первую тройку замыкает Резортс Ворлд Сентоса в Сингапуре стоимостью $6,59 млрд. Это курорт, где находятся отели и казино, тематический парк и аквапарк, а также самый большой в мире океанариум.

Самым дорогим европейским зданием стала построенная в 2013 году штаб-квартира Европейского центрального банка во Франкфурте. Стоимость строения составляет $1,57 млрд. В общем списке объект занял 16-е место.

Саудовская Аравия. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2016 > № 1851698


Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526

9 июля мэр Тайбэя Кэ Вэнь-чжэ отправился в Сингапур для участия во Всемирном форуме городов. Впервые Кэ Вэнь-чжэ посетит Сингапур в качестве мэра Тайбэя.

Как ожидается, 10 июля он примет участие в мероприятиях форума, а 11 июля вернётся на Тайвань.

Всемирный форум городов был проведён по инициативе Сингапура первый раз в 2008 году, и после этого проходил каждые 2 года. В нём участвуют представители различных городов: мэры, министры и другие лидеры городского развития.

Мэр Тайбэя выступит на форуме с пятиминутным докладом на тему «Результаты инновационных программ Тайбэя».

Виталий Самойлов

Тайвань. Сингапур. Весь мир > Недвижимость, строительство > russian.rti.org.tw, 9 июля 2016 > № 1817526


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118

Арендные ставки в Сингапуре продолжают падать

В 2015 году число иностранных работников в стране выросло на 22 000. Спрос на аренду немного увеличился, но цены так и не стабилизировались.

Приток иностранных работников в Сингапур постепенно увеличивается, но до пиковых показателей 2008-го, когда годовой прирост составлял 149 000 человек, еще очень далеко, пишет Property Guru.

Согласно данным Государственного индекса аренды, средняя стоимость жилья с 2013 года упала примерно на 10%. При этом частные арендодатели, особенно владельцы элитной недвижимости, говорят о более значительном снижении. Из-за недостатка спроса они были вынуждены снизить арендные ставки на 20-40%.

Специалисты считают, что цены продолжают падать не только из-за недостатка потенциальных иностранных арендаторов, но и из-за снижения платежеспособности новой волны работников. Большинство из них имеют S-Pass, то есть визу, оформляемую для низкооплачиваемых сотрудников, средняя месячная заработная плата которых составляет $2200. Раньше же в страну приезжали в основном иностранцы с Employment Pass (EP), которые зарабатывали минимум $3300 в месяц.

Более того, в высокооплачиваемых сферах бизнеса в Сингапуре сегодня предпочитают нанимать местных жителей, так как иностранцы обходятся дороже.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2016 > № 1780118


Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954

Цены на вторичное жилье в Сингапуре выросли на 0,5 проц. в апреле, при этом число многоквартирных домов и частных квартир, реализуемых на вторичном рынке, достигло трехлетнего максимума. Об этом показали данные, опубликованным компанией "SRX Property" во вторник.

Данные "SRX Property" показывают, что цены на дома в центральном регионе и всей центральной области возросли на 0,7 и 1,3 проц. соответственно. В то же время цены на квартиры за пределами центра незначительно снизились -- на 0,2 проц.

В общей сложности 689 безземельных частных жилых помещений были проданы в апреле, что на 17,6 проц. больше чем в марте, это также самый высокий показатель после мая 2013 года. Объем перепродаж увеличился на 28,1 проц. в годовом выражении.

Частные дома строятся частными застройщиками, они обычно дороже чем социальное жилье. Около 80 проц. семей в Сингапуре живут в социальном жилье, построенном и проданном правительством. --0

Сингапур > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 10 мая 2016 > № 1745954


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796

В Сингапуре построили нестандартный жилой комплекс

Проект принадлежит авторству знаменитого архитектора Моше Сафди.

Нестандартный жилой комплекс Sky Habitat вырос в новом районе Бишань в центре острова, пишет Archi.ru. Сингапур высотными зданиями не удивишь, но комплекс заметно отличается от большинства стандартных местных башен в Сингапуре.

Творение Моше Сафди, которое поднимается ввысь на 38 этажей, составлено из двух ступенчатых пластин, соединенных озелененными переходами. Благодаря такому пространственному решению, здание не заслоняет горизонт и позволяет устроить во всех 509 квартирах естественную вентиляцию. Более того из всех окон открывается великолепный панорамный вид и, конечно, в апартаментах нет проблем с природным освещением.

Главным новшеством проекта стало большое количество разнообразных балконов, террас, мостов с зеленью, которые позволяют ощутить неподдельную связь с природой посреди мегаполиса.

Также в комплексе обустроены комфортные общественные пространства для общения и отдыха. А на крыше расположен 50-метровый бассейн. На первом, точнее, нулевом этаже есть паркинг, на крыше которого устроен сад с пространствами для праздников, бассейнами, теннисным кортом и сетью дорожек.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2016 > № 1662796


Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329

Градостроительная концепция развития исторического центра Калининграда завоевала архитектурный «Оскар» в Сингапуре, где прошёл Международный архитектурный фестиваль.

Как уточнил корресподенту ИА REGNUM директор градостроительного бюро «Сердце города» Александр Попадин, в этом событии участвует более 2000 архитекторов со всего мира. В рамках фестиваля организуется конкурс на лучший проект года в различных номинациях.

«Благодаря высочайшему уровню профессионализма участников и представительности жюри, награды фестиваля часто называют архитектурными «Оскарами», а победа в конкурсе считается лучшим признанием заслуг со стороны мирового архитектурного сообщества», — отметил Попадин.

В этом году в короткий список финалистов, объявленный в июне, вошло около 350 проектов из 46 стран, включая работы таких признанных мэтров архитектуры, как Zaha Hadid Architects, OMA, Foster + Partners, Herzog & de Meuron и других.

Претендентом на победу стала и концепция развития исторического центра Калининграда архитектурного бюро «Студия 44», победившая в градостроительном конкурсе «Королевская гора и её окружение».

По итогам первого дня фестиваля стало известно, что концепция «Студии 44» стала победителем конкурса в номинации «Мастер-планирование. Проекты будущего». В данной категории проект петербургской команды обошёл работы норвежcко-датского консорциума Dark Architects и Adept, бразильского архитектора Густаво Пенны, заслуженного американского архитектора Рафаэля Виньоли и других крупнейших европейских студий.

Сингапур. СЗФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 5 ноября 2015 > № 1541329


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583

Цены на жилье в Сингапуре продолжают снижаться

В первом квартале 2015 года стоимость местных домов и квартир уменьшилась на 3,45% в годовом исчислении.

За первый квартал 2015 года цены на жилье в Сингапуре снизились на 0,89%. При этом в сердце Центрального региона они упали на 3,14% в годовом исчислении. В остальной части Центрального региона они уменьшились на 3,35% в годовом исчислении. А за пределами Центрального региона – упали на 2,75% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Замедление цен стало результатом планомерной политики государства. До и после экономического кризиса рынок недвижимости Сингапура переживал расцвет и был перегрет. Только во втором квартале 2010 года годовой рост цен составил 34%. Но после введения ограничительных мер рынок наконец-то удалось охладить.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480583


Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543

Министр строительства и градостроительства Д.Цогтбаатар принял на минувшей неделе представителя из сингапурской компании “Сурбана” г-на Энг Сэнга, сообщает в понедельник пресс-служба министерства строительства и градостроения.

В Монголию он прибыл с рабочим визитом согласно приглашению министра Д.Цогтбаатара, который в рамках недавнего рабочего визита в Сингапур встретился с заместителем компании “Сурбана” Лоу Чер Эктом и предложил сотрудничать в строительстве жилья с низкой себестоимостью и арендных квартир. “Сурбана” – это одна из крупных компаний Сингапура, предлагающая полный спектр услуг в строительстве, развитии инфраструктуры и управлении проектами.

В сообщении говорится, что встреча министра Д.Цогтбаатара и представителя “Сурбана” положила начало продуктивному сотрудничеству между двумя странами в строительном секторе. Как отметил г-н Энг Сэнг, компания “Сурбана” готова сотрудничать с Монголией и внести свой вклад в строительный сектор нашей страны.

Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 22 июня 2015 > № 1420543


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374

Продажи нового жилья в Сингапуре обвалились на 57% за год

В мае 2015 года было продано всего 638 объектов, тогда как годом ранее этот показатель составлял 1488.

Такие данные обнародовало Государственное ведомство по городскому планированию Сингапура, сообщает портал OPP.Today.

Причиной такого спада стал тот факт, что в мае 2015 года на рынок недвижимости страны поступило всего 499 домов и квартир, тогда как в предыдущем месяце – 1 382. В первом квартале 2015 года было запущено 1 189 жилых объектов, что стало самым низким уровнем с кризиса 2008 года.

В отчете говорится о том, что охлаждающие рынок недвижимости меры властей продолжат сокращать объемы сделок и цены на жилье.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399374


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303

Продажи жилья в Сингапуре обрушились на 48% за год

В феврале 2015 года девелоперы продали в Сингапуре 382 объекта недвижимости, тогда как в феврале прошлого года этот показатель составлял 739.

Годовой уровень продаж в 2014 году стал самым низким за последние шесть лет. Продажи сократились наполовину по сравнению с 2013 годом до 7 316 сделок. К этому привели меры правительства страны по охлаждению рынка недвижимости, сообщает Bloomberg.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

Цены на недвижимость в Сингапуре в 2014 году упали на 4%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2015 > № 1318303


Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136

Общая сумма инвестиций в строительство высокотехнологичных предприятий и модернизацию портовых сооружений ТОР "Хабаровск" составит 750 млн долларов. Компания Baoli Bitumina Singapore подтвердила намерение стать первым иностранным инвестором на территории опережающего развития, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока.

В рамках Красноярского экономического форума подписан меморандум о взаимопонимании и инвестиционном сотрудничестве между Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и компанией Baoli Bitumina Singapore. В торжественной церемонии приняли участие первый заместитель министра Минвостокразвития Александр Осипов и президент компании Дехун Чжоу.

Согласно меморандуму, на площадке ТОР "Хабаровск" будет построен высокотехнологичный завод по производству составов и изделий на основе битума, в том числе для дорожных покрытий, для строительства железных дорог, для гидроизоляции мостов и сооружений, с также по производству влагоизоляционных и кровельных материалов.

Сумма инвестиций в строительство завода составит 50 млн долларов. Ожидается, что продукция завода будет поставляться на внутренний рынок Российской Федерации, а также экспортироваться в Китай, Японию, страны Юго-Восточной Азии.

Также компания Baoli Bitumina Singapore намеревается инвестировать порядка 200 млн долларов в модернизацию портовых сооружений в одном из крупных дальневосточных портовых городов с целью создания современного терминала для экспорта нефти и газа.

Кроме того, Baoli Bitumina собирается основать строительную компанию в Хабаровске и инвестировать порядка 500 млн долларов в российские инфраструктурные проекты на основе государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.

Компания Baoli Bitumina входит в глобальную Группу Bitumina. Группа Bitumina является одним из мировых лидеров по высокотехнологичному производству современных битумных материалов. Компания ведет деятельность более чем в 80 странах и насчитывает около 55 тысяч человек.

Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2015 > № 1306136


Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007

Родной дом британской комедии станет элитным жилым проектом

Сингапурский миллионер превратит знаменитую киностудию Теддингтон в комплекс роскошных квартир.

Теддингтон был творческой лабораторией по производству современного британского юмора. Здесь сняли вереницу знаменитых сериалов Великобритании, в числе которых «Компьютерщики». Однако помещения перешли во владение сингапурского разработчика, который вложит в создание элитного жилья $385 млн, сообщает The Telegraph.

Квек Ленг Бенг уже подписал контракт с медиаконцерном Haymarket, которому принадлежит кинематографический центр, разместившийся на берегу Темзы. Группа лорда Hesletine заработала $123 млн на участке в 1,8 га. Сделку сопровождали представители компаний Dartmouth Capital Advisers, Savills и Colliers.

Теддингтон, который находится в нескольких километрах от Ричмонда, является одним из самых дорогих жилых районов Большого Лондона, где средняя цена «квадрата» превышает $1200.

Продажа киностудии стала еще одним примером того, как зарубежные покупатели сметают исторические достопримечательности Лондона. Недавно в руки Катара ушел деловой район Кэнэри-Уорф.

Великобритания. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2015 > № 1297007


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269

В Сингапуре резко снизились продажи жилья

В минувшем году застройщики продали всего 7 557 объектов недвижимости. Это вдвое меньше, чем в 2013-м и почти втрое меньше, чем в 2012-м.

В 2014 году количество сделок с жильем в городе-государстве сократилось до минимального за последние шесть лет уровня, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные исследования Urban Redevelopment Authority. Упали и цены на недвижимость. Все это стало следствием государственных мер, принятых с целью охладить местный рынок.

Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.

В итоге, в декабре 2014 года было зафиксировано самое низкое месячное число сделок с недвижимостью с января 2009 года. Было продано всего 230 объектов. Эксперты рынка считают, что первый квартал 2015 года будет для рынка вялым. Цены на жилье в новом году уже упали на 6%. Впрочем, аналитики полагают, что дальнейшего падения продаж не произойдет.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2015 > № 1279269


Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211

Недвижимость в Сингапуре и Гонконге обходится инвесторам дороже всего в мире

В этих двух городах-государствах взимается наиболее высокий в мире дополнительный налог на недвижимость, принадлежащую иностранцам – 15%.

Самая большая разница в налоговой нагрузке между иностранными и местными инвесторами в недвижимость зафиксированав Гонконге и Сингапуре, пишет Property Wire со ссылкой на данные Knight Frank. Помимо оплаты самой стоимости недвижимости, иностранцу придется дополнительно отдать почти одну седьмую от цены объекта.

А недвижимость в этих городах и так не отличается низкими ценами. Кстати, именно с целью охлаждения рынка и замедления роста стоимости жилья, местные правительства ввели столь внушительные налоги на покупку для зарубежных инвесторов.

Также странами с наиболее высокими налогами на приобретение недвижимости для иностранцев названы Австралия, Малайзия и Таиланд. Например, в первой он варьируется в диапазоне от 12,6% до 15,5% в зависимости от штата.

Сингапур. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2015 > № 1272211


Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496

К разработке проектов по развитию территории бывшего завода имени Лихачева («ЗиЛ») проявляют интерес две компании из Китая и одна из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, они заявили о своей готовности участвовать в конкурсе по этим проектам.

«Представители этих компаний проявляют предметный интерес к реновации промзоны «ЗиЛ». Мы уже проводили с ними ряд консультаций», - сказал К. Тимофеев.

Напомним, проект планировки территории бывшего завода имени Лихачева охватывает площадь около 470 га. Он предусматривает строительство 4,5 млн кв. метров недвижимости, при этом 3,8 млн «квадратов» будет составлять наземная часть возводимых объектов. Реорганизация промзоны «ЗиЛ» даст городу 45 тыс. рабочих мест и квартиры для 30 тыс. москвичей.

Здесь предполагается построить порядка 900 тыс. квадратных метров жилья, а также школы, детские сады, поликлиники. Заводские помещения будут приспособлены под административно-деловые центры.

Особое внимание в проекте уделено транспортной доступности и дорожному обеспечению нового района. Здесь появятся новая станция метро «Технопарк» и крупный транспортно-пересадочный узел на Малом кольце железной дороги.

Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, на строительство новых дорог и станции метро из бюджета города будет выделено 10 млрд рублей. На территории «ЗиЛа» также планируется организовать просторную и удобную прогулочную набережную шириной 50-70 метров с пешеходными и велосипедными дорожками.

Также на площадях бывшего завода появятся пешеходный бульвар, детский музей, детский театр и образовательный кластер. Уже в начале 2015 года откроется Ледовый дворец «Арена легенд», который возводится в квартале «Парк легенд».

Конкурс на развитие северной части промзоны «ЗиЛ» - от Третьего транспортного кольца и Симоновской набережной до железной дороги - в апреле 2014 года выиграло ЗАО «ЛСР Недвижимость-М». Общая площадь этой территории составляет 65 га.

Власти Москвы готовят градостроительную документацию для выставления на торги южного участка бывшей промзоны «ЗиЛ», где планируется построить 1 млн кв. метров недвижимости. Более подробно о планах по реконструкции промзоны «ЗиЛ» можно узнать в разделе «Реновация промзон».

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Китай. Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 декабря 2014 > № 1251496


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959

Участие в проектировании индустриальных парков в «новой Москве» примут специалисты из Сингапура, сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«С делегацией из Сингапура мы вышли на уровень конкретных договоренностей по их участию в проектировании индустриальных парков на присоединенных территориях города», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в настоящее время ведется работа по разработке планировок территорий для размещения таких парков и всей необходимой сопутствующей инфраструктуры.

Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. К столице отошли два городских округа - Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах) и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь присоединенных территорий составила порядка 148 тыс. га.

В результате расширения границ площадь столицы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 570 тыс. человек. В перспективе в Троицком и Новомосковском округах будут проживать 1,5 млн человек. Здесь будет создан 1 млн рабочих мест.

Евгений Осипов, собственный корреспондент

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246959


Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958

При реорганизации промзон в первую очередь нужно обеспечить их экономическую устойчивость - эксперт

При развитии бывших промышленных зон нужно учитывать все территории, которые их окружают, рассказал в блиц-интервью порталу Стройкомплекса вице-президент Jurong Consultants, эксперт в области проектирования индустриальных зон и генерального планирования территорий (Сингапур) Рафаэль Чуа.

«Первое, что нужно сделать в таких зонах, это обеспечить их экономическую устойчивость. Например, возможна индустриализация таких зон, их обновление, открытие новых производств. Однако такое решение не всегда возможно, в этом случае их можно использовать под коммерческую застройку», - сказал Р. Чуа.

Он отметил, что в Сингапуре вдоль реки раньше располагалось большое количество складских помещений, которые использовались для обслуживания портов. «Но сегодня больших кораблей по реке не проходит, поэтому все здания были переоборудованы в кафе и развлекательные заведения. Опять же пример - иногда старые здания можно оставить, а иногда их необходимо сносить», - добавил эксперт.

Р. Чуа подчеркнул, что при проектировании никогда нельзя рассматривать район в изоляции от окружения, необходимо смотреть на систему в целом.

«Ключ к успеху в городском планировании - это организация такого рода экономической деятельности, которая будет создавать и городскую среду, и рабочие места», - считает он.

Сингапур. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 декабря 2014 > № 1246958


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2014 > № 1246689

Сингапур снижает налог на частные дома

В Сингапуре будет снижен налог для 73 000 частных домов. Это составляет 25,7% от общего количества таких объектов в стране.

В 2013 году лишь 2% из общего числа частных домов в Сингапуре подверглись снижению налоговой ставки из-за уменьшения их стоимости, сообщает портал Property Guru.

Величина налога на недвижимость зависит от цены объекта, пересматривающейся правительством ежегодно. Новая цена устанавливается каждый год на основе стоимости аренды похожих объектов в этом же районе. Со снижением стоимости объекта недвижимости уменьшается и налоговая ставка.

Напомним, по прогнозам, недвижимость Сингапура в 2015 году потеряет в цене до 20%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 декабря 2014 > № 1246689


Сингапур. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2014 > № 1358057

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 11 декабря посетил IV Московский урбанистический форум «Драйверы развития мегаполиса» и принял участие в пленарном заседании «Мегаполис и страна: взаимодействие для развития».

Первый заместитель Председателя Правительства РФ Игорь Шувалов, выступая на пленарном заседании, отметил, что за двадцатый век Москва пережила огромные трансформации и в последние годы стала совершенно другим городом, международным центром притяжения.

Мэр Москвы, мэр Северо-Восточного района Сингапура Сер Лак Тео и мэр города Тель-Авив Рон Хульдаи рассказали об особенностях успешного развития своих городов. Кроме того, на заседании выступили главы крупнейших мегаполисов мира – Мумбаи и Бангкока, секретарь по вопросам развития Гонконга Пол Чан и президент исследовательского и консультационного центра по вопросам городского развития Corpovisionarios, экс-мэр Боготы Антанас Мокус.

Вместе с мэром Москвы Сергеем Собяниным, который является председателем Наблюдательного совета Московского урбанистического форума, Михаил Мень посетил наиболее интересные стенды выставки.

В этом году Московский урбанистический форум собрал рекордное количество участников – 3,5 тыс. делегатов из 45 стран мира. Официальным партнером форума стало правительство Сингапура – одного из самых высокоразвитых и комфортных для жизни мегаполисов.

Сингапур. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 декабря 2014 > № 1358057


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2014 > № 1228367

Продажи элитного жилья в Сингапуре упали почти на треть

В октябре 2014 года общий объем продаж жилья сократился на 30,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на значительное годовое падение, в месячном исчислении результаты сингапурского рынка неддижимости более позитивные. Продажи в октябре оказались на 18% выше, чем сентябре. И при этом, почти половина октябрьских сделок пришлась на один комплекс, пишет Opp-connect со ссылкой на данные Urban Redevelopment Authority (URA).

Застройщики смогли продать 885 жилых объектов, а месяцем ранее эти результаты были на уровне 707 продаж. При этом 330 объектов были приобретены в Marina One Residences, который был запущен только в нынешнем октябре. Стоимость квадратного метра здесь составляет около $17 000.

За счет правительственных мер по охлаждению рынка, средняя цена элитного жилья в третьем квартале 2014 года понизилась на 0,7%, тенденция к снижению продолжилась и в четвертом квартале. Цены хоть и падают, но незначительно, а вот продажи за счет тех же самых мер значительно сократились. Спрос со стороны местных и иностранных покупателей упал.

В октябре на продажу было выставлено 649 новых жилых объектов, в сентябре их количество было чуть ниже – 514. Общее количество предложений на рынке элитной недвижимости составило 19 270 единиц. Исходя из текущей ситуации, крупнейшие девелоперы страны начали откладывать запуски своих новых проектов и сконцентрировались на продаже уже готовых.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2014 > № 1228367


Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 ноября 2014 > № 1222132

Первый вице-губернатор Приморского края РФ Василий Усольцев 12 ноября встретился с делегацией деловых кругов Республики Сингапур. Представители сингапурских компаний выразили готовность участвовать в разработке проекта Владивостокской агломерации, а также сотрудничать с Приморским краем в сфере производства полимеров. Об этом сегодня, 12 ноября, сообщила пресс-служба краевой администрации.

Один из участников делегации из Сингапура Лю Тай Кер, директор RSP Architects, отметил, что компания готова подключиться к разработке концепции Владивостокской агломерации, так как имеет большой опыт разработки мастер-планов городов во многих странах мира с населением от 500 тысяч до 11 миллионов человек.

Другой участник бизнес-миссии, вице-президент компании Indorama Керживал Пракаш также высказал заинтересованность в сотрудничестве с Приморским краем в сфере производства различных полимеров. Здесь наиболее привлекательным для иностранных инвесторов проектом видится нефтехимический кластер, создаваемый возле приморского порта Восточный.

Также стороны обсудили сотрудничество в сфере образования. Исполнительный директор сингапурской компании Educare Майк Тируман рассказал о проекте по стажировке для школьных учителей, который его коллеги реализуют в разных странах мира.

Сотрудничество Приморского края и Сингапура динамично развивается. Так, в 2013 году товарооборот между ними увеличился в 3,4 раза по сравнению с 2012 годом. Сегодня в Приморском крае работают 22 предприятия с сингапурскими инвестициями и аккредитованные представительства сингапурских компаний. --

Сингапур. ДФО > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 12 ноября 2014 > № 1222132


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216707

В 2015 недвижимость Сингапура потеряет в цене до 20% - мнение

Уже в сентябре нынешнего года местное жилье подешевело на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го

В сентябре текущего года в Сингапуре был зафиксирован спад цен на жилье, который, по оценкам специалистов, продолжится и в 2015 году, пишет портал Property Wire со ссылкой на данные квартального отчета Департамента городской реконструкции Сингапура.

Первые признаки тенденции к снижению были отмечены еще во втором квартале 2014 года, когда жилье частных застройщиков подешевело на 1%. В следующие три месяца эта тенденция продолжилась, хотя квартальный спад и составил скромные 0,6%. По сравнению с сентябрем 2013-го жилье подешевело на 3,8%, однако средняя стоимость негосударственных проектов по-прежнему остается на 56% выше показателей, зафиксированных в 2009 году.

Отметим, что государственное жилье дешевеет уже пятый квартал подряд. К концу июня оно потеряло 1,4% стоимости, а в сентябре - еще 1,6%. В итоге, объекты, строительством которых занимались государственные организации, оказались на 6,8% дешевле, чем в пиковом 2009-м.

Положение на рынке осложняется и снижением продаж. В августе они упали на 15% в месячном исчислении, что стало самым низким показателем с декабря 2013-го. А годовое снижение составило 43%. Правда, уже в сентябре падение цен позволило заметно увеличить продажи жилья.

Несмотря на это, специалисты компании Barclays, считают, что ситуация на рынке будет только ухудшаться. Цены на жилье в Сингапуре в 2015 году продолжат падать, и общие потери составят до 20%, а процент вакантных объектов в 2016 году достигнет рекордных 10%. По мнению экспертов, негативный прирост будет вызван не только повышением процентных ставок по кредитам, но и поступлением в продажу большого количества новых объектов недвижимости.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 ноября 2014 > № 1216707


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199988

В сентябре продажи жилья в Сингапуре увеличились

В сентябре 2014 года в Сингапуре было продано 648 новых объектов недвижимости, что на 48,3% превышает уровень августа.

Увеличившиеся продажи обусловлены тем фактом, что девелоперы построили в сентябре 2014 года больше новых объектов. Всего в первый месяц осени предложение увеличилось на 514 единиц жилья по сравнению с 399 в августе. Спрос также был высок за счет интереса к тем проектам, которые выигрывают от инфраструктурных изменений в городе, сообщает портал Property Report.

Однако не все жилые объекты стали продаваться лучше, чем раньше. На проекты определенных девелоперов повлияли охлаждающие рынок недвижимости правительственные меры. Поэтому, например, в роскошном жилом комплексе Marina One Residences было продано всего 20 квартир.

Еще одной причиной оживления активности на рынке недвижимости стало небольшое снижение цен на жилье. Стоимость недвижимости снизилась во всех сегментах рынка. Так, в Центральном регионе цены упали на 0,9% за квартал. А за пределами Центрального региона стоимость недвижимости снизилась на 0,2% за квартал.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2014 > № 1199988


Сингапур. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 11 сентября 2014 > № 1172728

Сингапур готов участвовать в проектах городского развития в России

Азиатские компании выразили готовность к участию в реализации российских проектов городского развития и жилищного строительства, заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России (Минстрой РФ) Александр Плутник в ходе заседания Российско-сингапурской межправительственной комиссии. «Сингапурская сторона выразила готовность работать в России, в первую очередь в проектах городского развития и жилищного строительства. Она готова участвовать в планировке территорий российских городов. У сингапурцев есть огромный опыт в территориальном планировании и градостроительстве», - сказал А. Плутник. Ранее стороны договорились об обмене опытом работы по снижению административных барьеров и повышению эффективности государственного управления. Замминистра напомнил, что у компаний из Сингапура уже есть опыт работы в России. «Например, проект создания города-спутника «Иннополис-Казань» в Татарстане. Мастер-план инновационного города, созданного с учетом самых современных разработок в области градостроительства, принадлежит бюро, которое возглавляет Лиу Тай Кер - бывший главный архитектор Сингапура», - отметил А. Плутник. По его словам, партнерство с азиатскими странами в области проектирования и строительства положительно отразится на развитии российских компаний.

Сингапур. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 11 сентября 2014 > № 1172728


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2014 > № 1136590

Сильное падение продаж в Сингапуре заставляет риэлторов покидать рынок.

В июне 2014 года в Сингапуре было приобретено всего 482 единицы жилья.

Государственные меры по охлаждению местного рынка недвижимости возымели результат. Если в мае было совершено 1488 сделок, то уже в июне их число сократилось на 67,6%, пишет Opp-connect со ссылкой на данные последнего доклада агентства «Orange Tee».

Значительно сократилось количество и новых поступлений. Падение с мая по июнь составило 77%. Так в последний весенний месяц на рынке появилось 1819 новых объектов, а в июле всего 418. В это же время доля иностранцев, которые приобретают жилье в Сингапуре, упала с 29,1% до 24,8%.

Из-за такого развития событий некоторые агенты, специализирующиеся на жилой недвижимости, вынуждены покидать отрасль или обращаться к другим секторам, в том числе, зарубежной недвижимости.

Хотя июнь и является праздничным месяцем, когда объемы продаж зачастую находятся на более низком уровне, нынешние результаты будут на уровне только половины среднего показателя за пять лет, характерного для данного периода времени.

Несмотря на различные скидки, которые предлагают застройщики, покупатели по-прежнему воздерживаются от покупки.

«Я думаю, скидки работают минимально, поскольку продажам, как правило, мешают очень жесткие ограничения по кредитам. Также большинство покупателей считают, что цены на недвижимость продолжат падать, и, следовательно, занимают выжидательную позицию» - объяснил заместитель директора компании «Real Centre Properties Ltd» Дэвид Чонг.

Эксперты отмечают, что общие продажи нового жилья как отечественным, так и зарубежным покупателям могут уменьшиться вдвое, за счет дополнительных налогов, введенных правительством, чтобы замедлить рынок.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2014 > № 1136590


Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 июля 2014 > № 1119198

Министерство финансов будет до 25 июля 2014 года проводить консультацию с общественностью относительно трех поправок к гербовому сбору Сингапура на сделки с недвижимостью.

Два изменения, содержавшиеся в проекте Закона о гербовых пошлинах от 2014 года, включают изменения к существующей системе управления гербовой пошлиной, в то время как третье изменение является поправкой к поправке, возникающей ввиду приведения в исполнение гербовой пошлины на продавца для промышленной собственности, которая была введена в рамках мер охлаждения рынка недвижимости в прошлом году.

Прежде всего, комиссару по вопросам гербовой пошлины будут предоставлены дискреционные полномочия в законопроекте, чтобы позволить возмещать гербовую пошлину налогоплательщикам, если комиссар может определить переплату гербовой пошлины. Это позволит устранить требование о том, что налогоплательщик должен подавать заявку на возмещение, а также позволит устранить требование, в котором налогоплательщик передает первоначальные инструменты для того, чтобы поддержать заявки на возмещение.

Кроме того, будет рационализирован расчет процентов, в случае возмещения льготы по гербовой пошлине. В настоящее время льгота по гербовой пошлине предоставляется для переводов активов, возникающих от реструктуризации бизнеса, а также слияний и приобретений, на определенных условиях. Если впоследствии предоставленная льгота аннулируется ввиду невыполнения условий, процент от подлежащей уплате гербовой пошлины удерживается со дня оформления документа (или с того дня, когда документ был получен в Сингапуре, если документ оформлялся за пределами Сингапура).

Поскольку некоторые налогоплательщики выбрали оплату пошлины исходя из выпуска документов, а затем претендуют на льготу по гербовой пошлине, Министерство предлагает внести поправку в Закон о гербовой пошлине, чтобы удерживать процент с того дня, когда гербовая пошлина была возмещена, исходя из предоставления льготы этим налогоплательщикам.

Последнее, льгота по гербовой пошлине на продавца для сделок с промышленной собственностью в результате реструктуризации солидного коммерческого предприятия будет продлена. Вступая в силу задним числом, от 12 января 2013 года, льгота по гербовой пошлине на продавца будет предоставляться для сделок, совершаемых в силу реорганизации или объединения между сопряженным компаниями, ввиду чего приобретателю разрешается предоставить льготу по гербовой пошлине на покупателя, а также для сделок с промышленной собственностью, совершаемых в связи с преобразованиями фирмы или частной компании в партнерство с ограниченной ответственностью.

Сингапур > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 июля 2014 > № 1119198


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июля 2014 > № 1112301

Цены на жилье в Сингапуре в июне 2014 года снизились, и это происходит уже третий квартал подряд, в то время как охлаждающие рынок недвижимости правительственные меры уменьшают спрос на дома и квартиры.

В период с апреля по июнь 2014 года индекс цен на жилье снизился на 1,1% за квартал. Этот спад следует за снижением в 1,3% в первом квартале 2014 года и уменьшением на 0,9% в четвертом квартале 2014 года, передает Wall Street Journal.

Многие аналитики ожидают, что цены на жилье снизятся еще больше в 2014 году из-за растущего запаса недвижимости.

Учитывая последний спад, цены на жилье в Сингапуре находятся на 57% выше уровня июня 2009 года. Растущие цены на жилье в последние годы вынудили правительство вмешаться в рынок недвижимости.

Девелоперы страны с января по май 2014 года продали всего 4 010 новых объектов недвижимости, что на 52% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Напомним, что будучи самым дорогим в мире рынком недвижимости после Гонконга, Сингапур предпринимает меры по охлаждению сектора элитного жилья с июня 2013 года. В рамках предпринятых мер - увеличение первого взноса и повышение гербового сбора. Специалисты и покупатели уверены, что цены на элитную недвижимость продолжат снижаться в течение всего 2014 года.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июля 2014 > № 1112301


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2014 > № 1083731

Падение цен на жилье привлечет иностранных инвесторов в Сингапур – мнение.

По прогнозам специалистов, в ближайшие два года недвижимость Сингапура может подешеветь на 15%.

Высокие цены и туманные перспективы являются крупнейшими сдерживающими факторами для зарубежных инвесторов, пишет Opp-connect со ссылкой на последний доклад банка CIMB.

К счастью, уже в ближайшие годы цены на недвижимость в Сингапуре могут снизиться до «разумного уровня». За счет этого спрос со стороны иностранцев должен начать активно расти.

«Зарубежные покупатели считают Сингапур хорошим городом для инвестиций в недвижимость, но высокие цены стали этот интерес сдерживать», - отмечается в докладе.

При этом, как только стоимость жилья начала падать, что стало фиксироваться совсем недавно, доля иностранных покупателей сразу же начала подниматься.

Если говорить о ситуации, сложившейся на сегодняшний день, то сделки с участием иностранных инвесторов составляют 10% от общего объема продаж . А еще два года назад они были на уровне 15%.

Оптимизм вызывает не только снижение цен, но и общее экономическое состояние Сингапура. Стабильный рост его экономики, которая только в ближайший год должна прибавить 2-4%, непременно увеличит привлекательность инвестиций в местную недвижимость.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2014 > № 1083731


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2014 > № 1043357

Недвижимость в Сингапуре дешевеет второй квартал подряд, установив тенденцию для всего 2014 года.

Согласно индексу жилищных цен, представленному Ассоциацией городской реконструкции (URA), цены на жилье в Сингапуре снизились на 1,3% с января по март 2014 года - наибольшее падение за последние пять лет. Ассоциация также сообщила о снижении цен на 0,9% в последнем квартале 2013 года, передает портал Property Report. "Стоимость жилья в престижных районах может снизиться быстрее, чем на окраинах, - говорит Дональд Хан, управляющий директор Chesterton Singapore Pte. - Прежде всего потому, что недвижимость в центре обычно перепродается; на окраинах же возникают новые проекты, цены на которых поддаются регулированию со стороны застройщиков".

Правительство ожидает снижения жилищных продаж - с 14 948 единиц в 2013 году до минимальных 11 тысяч в 2014 году. По данным Финансовой ассоциации Сингапура, рост ипотечного кредитования в настоящий момент является самым медленным с июля 1997 года.

Будучи самым дорогим в мире рынком недвижимости после Гонконга, Сингапур предпринимает меры по охлаждению сектора элитного жилья с июня 2013 года. В рамках предпринятых мер - увеличение первого взноса и повышение гербового сбора. Специалисты и покупатели уверены, что цены на элитную недвижимость продолжат снижаться в течение всего 2014 года.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2014 > № 1043357


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2014 > № 1020924

В Сингапуре построено "холостяцкое гнездо".

Расположенное на вершине холма в восточной части острова, здание напоминает круизное судно или космическую станцию. Изначально владелец планировал обустроить в доме "родовое гнездо".

Общая площадь здания - около 743 кв. м, а его стиль напоминает фильмы о Джеймсе Бонде. Округленные изгибы белой стены, окружающей L-образное здание, плавно перетекают в белую же крышу, а большая часть первого этажа открыта и выходит к бассейну. Интерьер включает хозяйскую и две гостевых спальни, а также пять ванных комнат и веранда площадью 186 кв. м, передает The Wall Street Journal. В доме есть специальная комната, предназначенная для хранения до 150 пар обуви, поскольку в азиатской культуре принято снимать обувь при входе в дом.

На втором этаже особняка расположена веранда под открытым небом с расставленными по ней низкими скамейками. Здесь посажены лиственные деревья, а окна от пола до потолка, отделяющие веранду от комнат, как правило, открыты настежь. На третьем этаже, защищенные дверью с кодовым замком, находятся хозяйская спальня и ванная, а также офис и комната для развлечений.

Владельцем и идейным вдохновителем этого "логова суперагента" стал Линкольн Чен, 43-летний сингапурский предприниматель, занимающийся продажей тренажеров и уличной мебели. Чен утверждает, что дом выражает его стремления: "Он не является отражением моей жизни - этот дом с характером, который я хотел бы иметь". Г-н Чен купил дом в 2007 году и нанял архитектора Аамера Тахера, предполагая сделать из него жилье для будущих поколений. Но поскольку затраты на превращение дома в семейный оказались слишком большими, Чен решил ограничиться перестройкой дома под свои нужды. Через шесть месяцев планирования и полугода работы дом был завершен и Линкольн перебрался жить в него. Стоимость работ составила $2,1 млн.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2014 > № 1020924


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017534

Барьеры для инвестиций в недвижимость Сингапура не будут сняты в ближайшее время.

Предпринятые правительством меры по охлаждению рынка недвижимости возымели действие, однако власти уверены, что еще не время ослаблять бдительность и снимать ограничения.

В январе 2013 года правительство Сингапура увеличило дополнительный гербовый сбор для иностранных покупателей недвижимости с 10% до 15%. Впервые этот налог был введен в декабре 2011 года, в дополнение к стандартным пошлинам, передает портал Global Property Guide. Налог также обязаны платить резиденты страны с постоянным видом на жительство, однако для них ставка составляет 5%. Граждане Сингапура платят дополнительный гербовый сбор только при покупке второго дома, для них ставка равняется 7%.

Политическая и экономическая стабильность Сингапура привлекает множество иностранных инвесторов. Меры, предпринятые властями для регуляции рыка, возымели действие, однако, с учетом постоянного роста цен на недвижимость, нет необходимости их ослаблять, считает министр финансов Сингапура Тарман Шанмугаратнам. "Меры по охлаждению рынка направлены на то, чтобы не допустить значительного опережения роста цен по отношению к росту доходов населения. Правительство будет продолжать следить за ситуацией и корректировать налоговую политику, когда это необходимо", - заявил министр.

Недавно власти страны увеличили размер первого взноса для тех, кто претендует на жилищный займ для покупки второго жилья - с 10% до 25%. Таким образом компенсируются низкие ипотечные ставки и рост доходов, влияющие на перегревание рынка.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017534


Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 19 февраля 2014 > № 1016522

МИНСТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЕЩАЕТ С ВИЗИТОМ СИНГАПУР

Представители данного ведомства посетили эту страну по следам состоявшегося в ноябре прошлого года госвизита Президента Монголии Ц.Элбэгдоржа в Сингапур.

Тогда стороны обсудили вопросы создания жилого квартала Сингапура в Улаанбаатаре, а посольство Монголии в Сингапуре установило связи с Советом по Жилью и Развитию (Housing and Development Board) и с другими организациями.

Состоящая также из лиц столичной администрации делегация встретилась с послом Монголии в Сингапуре Б.Дэлгэрмаа и 18 февраля посетила строительную компанию “Surbana International Consultants Pte.Ltd” с целью ознакомиться с её проектами, реализованными в Китай, Вьетнам, Мьянма, Бахрейн, Индия, Малайзия, Индонезия.

Монголия. Сингапур > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 19 февраля 2014 > № 1016522


Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2014 > № 1011045

В январе продажи жилья в Сингапуре упали на 72% за год.

Строители смогли реализовать меньше проектов из-за ужесточения правил приобретения недвижимости.

Число продаж уменьшилось на 72% до 565 объектов, по сравнению с 2028 объектами, которые сменили собственников в январе 2012 года. Об этом сообщает портал Allvoices.

Правительство ввело дополнительные ограничения по ипотечным кредитам в июне 2013 года в рамках компании по борьбе со спекулятивными покупками недвижимости, которая началась в 2009 г.

Сейчас рынок недвижимости Сингапура стабилизируется, стране не грозит образование «пузыря», который мог бы привести к кризису в банковской системе или всей экономике.

В IV квартале цены на недвижимость упали впервые почти за два года. Всего по итогам 2013 г. стоимость жилья выросла на 1,1%, и это наименьший ежегодный прирост с 2008 г., когда цены упали на 4,7%.

Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2014 > № 1011045


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter