Всего новостей: 2222161, выбрано 73 за 0.258 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571

Китай инвестирует

Импортно-экспортный банк Китая окажет поддержку строительству железной дороги между Сербией и Венгрией. Этот проект реализуют китайские предприятия.

Банк заключил с сербским и венгерским правительствами меморандумы о сотрудничестве.

Магистраль между Сербией и Венгрией протяженностью 350 км станет первой железной дорогой, которую китайские предприятия проложат в Европе. Проектная скорость движения поездов по линии составит 200 км/ч.

Ранее Импортно-экспортный банк Китая заключил соглашения о поддержке строительства ТЭС и скоростных автодорог с Сербией, а также Боснией и Герцеговиной.

Как сообщалось, на долю китайских инвестиций приходится 10% от общего объема мировых капиталовложений за рубежом. Как ожидается, до 2020 г. зарубежные инвестиции КНР могут составить в среднем $200 млрд.

Напомним, что китайские строители высокоскоростных железных дорог давно вышли на международный уровень. Так, по данным Государственного комитета по делам развития и реформ КНР, компании страны прокладывают магистраль между Джакартой и Бандунгом, а также из Китая в Лаос и Таиланд. Китайские специалисты принимают участие в работе над проектами строительства железнодорожных линий в России (Москва - Казань) и в западной части США.

Кроме того, корпорации China Railway Tunnel Group ведет переговоры с 30 государствами о строительстве высокоскоростных железных дорог, в том числе - Бразилия, Таиланд, Турция, Саудовская Аравия и Иран.

Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2016 > № 1987352

Стоимость квартир в сербском Нови-Саде достигает €1300 за кв.м

Цены на квартиры в городе варьируются от €600 за кв.м на окраине до €1300 за кв.м в центре.

Самым высоким спросом пользуется жилье небольших площадей стоимостью €20-30 тыс., в то время как запросов на квартиры с большим количеством комнат мало, рассказывает местный риэлтор Элеонора Васич. По ее словам, продажи значительно снизились по сравнению с ситуацией 10-летней давности, пишет Balkanpro.ru.

Покупателей при выборе жилья, помимо расположения, интересует, имеет ли квартира официальную регистрацию в кадастре. На местном рынке недвижимости много неузаконенных объектов. Адвокаты советуют своим клиентам тщательно проверять наличие всех необходимых документов. Если квартира не зарегистрирована в кадастре, необходимо убедиться, есть ли разрешение на строительство.

Адвокаты советуют покупателям отказываться от приобретения нелегализованного жилья. Правда, некоторые идут другим путем. Они дожидаются узаконивания понравившегося объекта и лишь после этого заключают сделку.

А вот в сербском городе Вранье можно приобрести квартиру по цене €500 за кв.м.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2016 > № 1987352


Россия. Сербия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2016 > № 1976930

Россия и Сербия заявили о намерении сотрудничать в сфере строительства

Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий принял участие в XV заседании Межправительственного Российско-Сербского комитета по торговле, экономическому и научно-техническому сотрудничеству 3 ноября 2016 года в Суздале. Делегацию Российской Федерации возглавил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Рогозин.

В своем выступлении на пленарном заседании Леонид Ставицкий рассказал членам комиссии об основных задачах Минстроя России в вопросах развития строительного сектора в экономике страны и увеличения доступности безопасного и комфортного жилья для российских граждан. Он отметил, что Минстрой России в рамках российско-сербского сотрудничества готов делиться наработанным опытом реформирования отрасли жилищного строительства и использовать свой опыт для совместных строительных проектов на территории России и Сербии. «Мы знаем компетенцию и потенциал сербских компаний, сербских строителей, и готовы к совместной работе!», - подчеркнул первый замглавы ведомства.

Леонид Ставицкий сообщил, что, согласно поручению Президента страны, объем жилищного строительства необходимо довести с нынешних 85,3 млн кв. метров до 100 млн кв. метров в год до 2020 года. Для реализации этой задачи ведомство разрабатывает ряд механизмов для поддержки ипотечного жилищного кредитования, повышения уровня государственных гарантий инвестиций граждан в жилищное строительство, регулирования порядка признания затрат застройщиков на возведение различных объектов инфраструктуры: дорожно-транспортной, инженерно-технической, социально-культурной и коммунально-бытовой. Кроме этого сокращаются административные барьеры, внедряются BIM-технологии.

С целью развития безопасного и комфортного жилищного фонда Минстрой России начал разработку механизмов создания цивилизованного рынка арендного жилья, а также комплексного освоения территорий.

По результатам совещания был подписан итоговый протокол XVзаседания Российско-Сербского Комитета, в который вошло намерение двух сторон сотрудничать в сфере жилищного строительства и реализации иных строительных проектов.

Россия. Сербия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 ноября 2016 > № 1976930


Сербия. Казахстан > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 12 октября 2016 > № 1962029

Сербская строительная компания «Энергопроект» примет участие в проектировании, строительстве и оснащении отеля «Риц Карлтон» в Казахстане. Компания из Сербии заключила соответствующий контракт на сумму 26 миллионов долларов на проведение работ в комплексе «Талан Тауерс», расположенном в одном из самых привлекательных районов столицы Казахстана Астаны.

По словам генерального директора «Энергопроекта» Владимира Миловановича, для компании данный проект является одним их самых значительных за весь 15-летний период её деятельности в Казахстане. За это время был реализован целый ряд различных проектов в этой большой и богатой природными ресурсами стране, среди которых отель «Гранд Палас», первый в Казахстане отель категории «пять звёзд», а также две станции метро в Астане, несколько торговых центров, здание больницы.

Силами строителей «Энергопроекта» сооружён целый ряд промышленных, жилых и инфраструктурных объектов: магистральная автодорога на участке Амати – Акмола, нефтяная база в Павлодаре, четыре компрессорных станции на трассе газопровода в направлении Китая, дробильно-сортировочный комплекс и другие.

Для Сербии интересен огромный рынок Казахстана. Страна располагает значительными запасами полезных ископаемых, среди которых руды цинка, свинца, урана, хрома. Казахстан находится в первой десятке стран по запасам угля, железной руды и золота, а по запасам нефти и газа занимает 11 место в мире.

Сербия. Казахстан > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 12 октября 2016 > № 1962029


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907887

Студию в Белграде можно арендовать за €100 в месяц

Дешевле обойдется лишь комната – около €80 в месяц.

На рынке аренды сербской столицы самые популярные квартиры – без центрального отопления. Они требуют меньших расходов на коммунальные услуги. Риэлторы рассказывают, что люди предпочитают платить больше за отопление в течение трех-четырех зимних месяцев, чем нести повышенные расходы на протяжении всего года, пишет Balkanpro.ru.

В августе с наступлением учебного года наибольшим спросом пользуются студии и небольшие квартиры недалеко от Белградского университета. Как пишут местные СМИ, студию можно арендовать за €100 в месяц, но в полуподвальном помещении или на окраине города.

Квартиры в домах ближе к центру города стоят не менее €150 в месяц. Самое доступное жилье в этой ценовой категории предлагают в микрорайонах Мириево и Карабурма.

А вот в сербском городе Вранье можно приобрести квартиру по цене €500 за кв.м.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907887


Россия. Сербия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 сентября 2016 > № 1920784

Елена Сиэрра приняла участие в работе межправительственного российско-сербского комитета по сотрудничеству

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра приняла участие в заседании российской части Межправительственного российско- сербского комитета по торговле, экономическому и научно-техническому сотрудничеству. Совещание прошло в Москве 22 сентября под председательством заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Рогозина.

Замглавы Минстроя России выступила с докладом о налаживании российско-сербского взаимодействия в сфере жилищного строительства и реализации строительных проектов. «Минстрой России подтверждает готовность содействовать налаживанию партнерских отношений между российскими и сербскими строительными организациями», - заявила в своем выступлении замминистра Елена Сиэрра.

На данный момент стороны достигли соглашения о поиске возможностей сотрудничества. Российская сторона запросила информацию о сербских строительных организациях, в том числе сведения о ценовых диапазонах их работ, опыте и технических возможностях. Сербской стороне были направлены приглашения на участие в российских строительных выставках для ознакомления со строительным рынком России. Кроме того, была запрошена информация об аналогичных выставках в Сербии, чтобы довести её до российских отраслевых организаций.

Россия. Сербия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 22 сентября 2016 > № 1920784


Сербия. США > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 июля 2016 > № 1838799

Сербская пресса отмечает участие американских специалистов среди демонстрантов выступающих против сноса существующих зданий в районе «Савамала» в Белграде и строительства на этом месте комплекса «Белград на воде». В субботней акции протеста участвовали Соломон Блек из государственного департамента США и помощник посла США в Сербии Денис Ибишбегович, который в посольстве отвечает за политическое отделение и практически курирует связь с оппозицией и НПО.

По информации СМИ: «Не трудно понять, что всё это происходит потому, что западные державы используют проверенный метод каждый раз, когда пытаются сломать сильного лидера страны. Основной целью является ослабление Вучича. Америке не нужен сильный премьер-министр, не выполняющий безоговорочно все указания Запада».

По мнению СМИ протесты - это не недовольство народа действиями существующей власти, а происки Госдепа США.

Сербия. США > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 19 июля 2016 > № 1838799


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2016 > № 1647277

В Сербии появится еще один этногород Эмира Кустурицы

Знаменитый режиссер построит в городе Обреновац недалеко от Белграда новый населенный пункт. Он будет называться Милошград.

Милошград задуман как культурно-исторический и туристический комплекс с коммерческими объектами. Его построят по модели этнопоселений Дрвенград и Андричград в Боснии и Герцеговине, которыми управляет Эмир Кустурица, пишет Balkanpro.ru.

Милошград расположится рядом с деревней Забрежье. По словам мэра города Мирослава Чучковича, до конца 2016 года власти разработают идейное и урбанистическое решение комплекса. Его возведение планируют завершить через несколько лет.

Власти поддержат проект финансово, но также рассчитывают на зарубежных инвесторов. Близость к Белграду и достопримечательности привлекают в Обреновац туристов, что сделает реализацию проекта успешной.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2016 > № 1647277


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567594

В Сербии продают дома со скидками

В некоторых населенных пунктах можно найти имения дешевле €5 000.

Местные СМИ пишут о том, что такие низкие цены можно найти, например, в удаленных поселках автономного края Воеводина. Снижение стоимости отмечено и в административном центре края. Если ранее недвижимость в Нови-Саде стоила около €1 000 за кв.м, то сейчас появляется все больше предложений по €700 за «квадрат», сообщает портал Balkanpro.ru.

В городе Валево, на западе Сербии и в 80 км от Бедграда, дом с участком можно найти по цене от €10 000 до €30 000 в зависимости от местоположения, площади, года и качества постройки. Сельские имения в окрестностях Валево, как и в Лознице, можно купить по цене от €10 000.

На юге страны, в городе Вранье, есть дома площадью до 100 кв.м с большим участком за €20 000.

Кстати, стоимость квадратного метра в новых квартирах Вранье колеблется от €630 до €700 за кв.м. Но на «вторичке» и в кварталах возле главного автовокзала можно приобрести жилье и по цене около €500 за «квадрат».

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567594


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2015 > № 1559615

В крупнейшей на Балканах тюрьме открыли отель

Трехзвездочный отель открылся на территории исправительного учреждения в небольшом городе Сремска-Митровица.

Как это ни удивительно, отель под названием «Срем» (Srem) находится на территории словенской тюрьмы уже много лет. Его номинальное открытие приурочено к 120-й годовщине существования исправительного учреждения, пишет BalkanPro.ru.

К этом знаменательному дню отель было решено отремонтировать. На все работы было около потрачено €100 000. Не обделили вниманием и жилые помещения для заключенных. Первые здания для них были возведены в городе Сремска-Митровица в период с 1895 по 1899 годы по приказу австрийского императора Франца Иосифа I.

На их реконструкцию также потрачены значительные средства. Был благоустроен местный ипподром и рыбный пруд. Кроме того, тюремный комплекс включает в себя дом культуры, церковь, школу, индустриальный комбинат, спортивный зал, противопожарную службу, собственный молокозавод, пекарня и ферма, на которой растят около 4 000 голов крупного рогатого скота. Интересно, что это единственное исправительное учреждение Сербии, в котором отбывают срок иностранные граждане.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2015 > № 1559615


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2015 > № 1511720

В сербском городе Вранье можно приобрести квартиру по цене €500 за кв.м

Наибольшим спросом в этом населенном пункте пользуются квартиры в новостройках.

Стоимость квадратного метра в новых квартирах Вранье колеблется от €630 до €700 за кв.м. Но на «вторичке» и в кварталах возле главного автовокзала можно приобрести жилье и по цене около €500 за «квадрат», сообщает портал Balkanpro.ru.

Квартиры ближе к центру города стоят дороже. Так, в квартале Ледена-Стена «квадрат» оценивается в €500-600, а в квартале Чешаль – от €600.

Как отмечают в банке Credit Agricole Srbija, ипотечные ставки снизились до 3,5-4,5%. Хотя ранее ожидался спад не ниже 5%.

В июне 2015 года цены на недвижимость в Сербии достигли самых низких показателей со времен 2008 года.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2015 > № 1511720


Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 августа 2015 > № 1468842

Компания «Belgrade WaterFront Capital Investment» из Абу-Даби стала собственником 68% проекта «Белград на воде», внеся 22 тыс. евро в уставной капитал. Доля в размере 32% принадлежит Республики Сербии. Предполагается, что объем инвестиций в проект составит 3 млрд.евро. Проект включает в себя строительство офисно-жилого комплекса на реке Саве. Началась подготовка строительной площадки, завершена экспроприация земель. Начало строительства запланировано на конец сентября 2015 г. Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 августа 2015 > № 1468842


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 августа 2015 > № 1460556

Продажи недвижимости в Сербии сократились на 30% за год

С января по июнь 2015 года на местном рынке недвижимости было совершено на 30% сделок купли-продажи меньше, чем годом ранее.

Такие данные обнародовала ведущая телерадиокомпания РТС, сообщает портал Balkanpro.ru.

По данным налоговой инспекции, в первом полугодии 2015-го было продано 6908 квартир, что почти на 2000 квартир меньше, чем с января по июнь 2014 года. За шесть месяцев было реализовано около 10,5 тыс. домов, а в прошлом году – около 15 тыс.

В Белграде число сделок сократилось на 40% по сравнению с годом ранее. Как отмечает международная консалтинговая компания JLL, на ситуации в секторе недвижимости повлияла негативная экономическая обстановка в стране и рецессия. В итоге потребители перестали покупать недвижимость в Сербии.

Напомним, недавно цены на недвижимость в Сербии достигли самых низких показателей со времен 2008 года.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 августа 2015 > № 1460556


Венгрия. Сербия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2015 > № 1435248

Венгерская армия завершила строительство первого пробного 175-метрового отрезка забора на границе с Сербией, который призван остановить поток нелегальных иммигрантов, сообщает в понедельник англоязычный венгерский бюллетень Hungary Matters.

Возведение данной секции стартовало в минувший понедельник с привлечением 43 солдат, на созданном отрезке протестировали четыре различные защитные технологии, включая используемую НАТО армированную колючую проволоку, добавляется в публикации.

Ранее глава Минобороны Венгрии Чаба Хенде заявлял, что ограждение протяженностью 175 километров планируется полностью возвести к 30 ноября этого года. В субботу пограничники остановили рекордную группу иммигрантов в более чем 1,3 тысячи человек, среди которых было больше 200 детей, сообщала полиция, отмечает издание.

В совместном заявлении Минобороны и МВД Венгрии говорится, что в среднем 1 тысяча нелегальных иммигрантов попадает в Европу каждый день через сербско-венгерскую границу. Из 78 тысяч 190 нелегальных иммигрантов, зарегистрированных в этом году, 77 тысяч 600 прибыли через Сербию.

Министр иностранных дел Венгрии Петер Сийярто заявил 17 июня, что МВД дан приказ подготовиться к строительству 4-метрового забора на 175-километровой границе Венгрии и Сербии. Решение вызвало резкую критику со стороны правительства Сербии.

Парламент Венгрии одобрил законопроект, обеспечивающий правовую базу для возведения забора на сербской границе в рамках ужесточения миграционной политики. Законопроект также предусматривает сокращение сроков рассмотрения заявок на предоставление убежища и позволяет Будапешту отказывать в приеме беженцев из Сирии, Афганистана и Ирака, если они прибыли в Венгрию транзитом через страны, не испытывающие проблем с безопасностью.

Агентство ООН по делам беженцев (UNHCR) выразило озабоченность планами Будапешта, отметив, что они могут иметь "фатальные последствия" для беженцев.

Венгрия. Сербия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2015 > № 1435248


Черногория. Сербия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июля 2015 > № 1434533

Россияне лидируют среди иностранных собственников недвижимости в Черногории

На втором месте находятся жители Сербии, а за ними следуют граждане Боснии и Герцеговины.

Такие данные обнародовало Министерство финансов Черногории, сообщает портал Balkanpro.ru.

В 2014 году иностранцы приобрели и оформили в собственность 1,27 млн кв.м земли в Черногории. При этом больше всего недвижимости нерезиденты купили на Барской ривьере – 147,64 тыс. кв.м земли и 24,75 тыс. кв.м домов и квартир.

Всего в 2014 году на покупателей из других стран пришлось 40,16 тыс. кв.м жилья.

Черногорское побережье остается весьма популярным и у российских путешественников, поскольку сочетает в себе дешевизну, безвизовый режим и средиземноморский колорит.

Черногория. Сербия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июля 2015 > № 1434533


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2015 > № 1407032

Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума

Квадратный метр в Белграде в зависимости от района стоит от €700 до €2500. В редких случаях цены доходят до €2800 за квадрат.

Цены на недвижимость в Сербии достигли самых низких показателей со времен 2008 года, сообщает BalkanPro.ru.

За последние семь лет самое значительное снижение цен продемонстрировала недвижимость в белградском районе Нови-Београд. В 2008 году средняя стоимость квадратного метра здесь составляла не менее €1700, а сегодня она опустилась до €1000-1100. Наибольшим спросом здесь, как и по всей стране, пользуются квартиры, которые находятся на этажах с 1 по 4. А квартиры на более высоких этажах покупают менее активно, что отразилось на их цене. За квадратный метр такого жилья просят €900. И это на фоне того, что недвижимость в сербской столице самая дорогая на Балканах.

В районе Вождовац стоимость жилья составляет от €900 до €1500 за квадратный метр, в Баново-Брдо - от €1000 до 1400, в районе Земун - от €800 до €1400, в районе Звездара - от €1000 до €1500, в районе Раковица - от €850 до €1100, в Мириево - от €800 до €1100. А в центре Белграда квадратный метр обойдется в €1700-2500.

Эксперты рынка считают, что до конца нынешнего года ситуация не изменятся, и повышения цен ожидать не стоит. В ближайшее время ставки по ипотечным кредитам расти не будут. При этом не стоит забывать, что рынок недвижимости напрямую связан с политической и экономической стабильностью, общей ситуацией в стране. Уже на сегодняшний день фиксируется интерес к приобретению квартир эконом-класса небольшой площади.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2015 > № 1407032


Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 16 июня 2015 > № 1400083

Мэр Белграда Синиша Мали заявил, что на местности на которой будет начато строительство Белграда на воде до сегодняшнего дня был совершен снос 212 объектов, 91 семья получила новое жилье, и ожидается, что условие для начала строительства новых объектов могли бы появиться к концу лета. Глава столичной администрации сказал, что необходимо принять еще два документа, а именно соглашение о компенсации с Дирекцией по управлению земельным фондом, и соглашение о государственной помощи, после чего сложатся предпосылки к началу строительских работ. Глава столичной администрации заявил, что инвестор положительно оценивает информацию, согласно которой существует заинтересованность в покупке квартир в зданиях которые будут построены, в рамках данного проекта. Начался процесс экспроприации и к концу сентября, согласно ожиданиям, начнется строительство запланированных объектов. Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 16 июня 2015 > № 1400083


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399378

Квадратные метры в Белграде – самые дорогие на Балканах

Недвижимость в столице Сербии стоит в среднем от €1500 до €1700 за кв.м. Несмотря на падение цен на местные квадратные метры на 40%, на территории бывшей Югославии это сейчас самый высокий показатель.

Такие данные публикует портал Balkanpro.ru со ссылкой на сайт B92.

Для сравнения, жилье в Загребе обходится в среднем в €1400-1600 за кв.м. И если в столице Хорватии требуется около двух месяцев, чтобы заработать на один «квадрат», то в Белграде – больше четырех.

По данным издания, в столице Боснии и Герцеговины, Сараево, недвижимость стоит в среднем €1300 за кв.м, в столице Черногории, Подгорице, - €1050 за кв.м, в столице Македонии, Скопье, - €1000 за кв.м. Аналитики предсказывают дальнейший ценовой спад в регионе из-за роста предложений и трудной экономической обстановки.

При этом в прошлом году налог на жилье в Белграде увеличили на 80%.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2015 > № 1399378


Сербия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2014 > № 1101016

В Сербии начинает дорожать "горнолыжная земля".

В местечке Влаовац две сотки земли уже стоят €5 000, хотя еще недавно такой участок стоил €2 000.

В центре популярного горнолыжного курорта Златибор дешевле €30 000 за сотку участка вообще не найти, пишет BalkanPro.ru со ссылкой на компанию Нови-Сада. Специалисты рынка считают, что запланированное на август строительство подъемника, привлечет новые инвестиции и приведет к росту цен на участки земли и недвижимость в районе сербского курорта.

На данный момент наибольшим спросом пользуются участки в местности Поток. Самые дешевые из них можно найти в поселке Рибница, через который пройдет трасса подъемника. Цены здесь составляют всего €2000-3000 за сотку. Но уже в ближайшее время стоимость земли может быстро «поползти» вверх, поэтому эксперты считают, что именно эти участки обладают наиболее высоким потенциалом. А представители местной туристической организации заявляют, что строительство подъемника вызовет подорожание участков от поселка Обудоевица до подножия горы Торник.

На рынке жилой недвижимости наибольшим спросом ожидаемо пользуются апартаменты в центре Златибора по цене от €1100 до €1700 за квадратный метр, отмечает представитель агентства недвижимости Akvarijus Александр Лояница. Также специалист отметил, что среди покупателей становится все больше россиян.

Сербия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2014 > № 1101016


ОАЭ. Сербия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 июня 2014 > № 1245532

ОАЭ помогут Сербии в восстановлении после масштабного наводнения: арабы пообещали построить 40-50 новых домов в балканской стране, пишет ee24.ru со ссылкой на balkans.com. Первый заместитель председателя правительства и министр иностранных дел Сербии Ивица Дачич поблагодарил зарубежных коллег, отметив, что их вклад – один из наиболее серьезных.

Фонд президента ОАЭ, эмира Абу-Даби и одного из богатейших в мире людей Халифы ибн Зайда Аль Нахайяна выделил пострадавшим от наводнений в Сербии гуманитарную помощь, которая была доставлена силами посольства ОАЭ. Кроме того, арабская страна собирается построить от 40 до 50 домов в Сербии.

Следует отметить, что Сербия является одной из интересных стран для арабских инвестиций в недвижимость и инфраструктурные проекты. Она не входит в Евросоюз, но обладает большими рекреационными возможностями и производственными мощностями.

ОАЭ. Сербия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 июня 2014 > № 1245532


Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 июня 2014 > № 1104083

Заместитель Председателя Строительно-Промышленной ассоциации Сербии, которая объединяет крупнейшие строительные фирмы, Г.Родич заявил, что только на строительстве объектов в Алжире, Казахстане и России будет занято около 10 тысяч сербских строителей. По некоторым оценкам сербские строители могли бы работать в указанных странах на строительстве объектов общей стоимостью 1,5 млрд. долларов. В Алжире, Тунисе и Марокко традиционно требуются сербские специалисты в строительстве жилых и инфраструктурных объектов. В скором времени появится необходимость в оказании строительных услуг сербскими специалистами в России и Казахстане. Главная цель деятельности ассоциации – скорейшее обеспечение иностранными заказами сербских строительных организаций. Заказы за рубежом будут выполнять не только такие крупные фирмы, как «Энергопроект», «Мостоградня», «Планум», но и небольшие строительные организации. Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 июня 2014 > № 1104083


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2014 > № 1047574

В 2014 году для трети владельцев квартир в Белграде налог на недвижимость увеличится до 80% по сравнению с прошлым годом.

В процентном отношении больше всего налог вырастет на вторичном рынке старого жилья, а в абсолютном выражении - на рынке новых квартир в сербской столице.

Власти Белграда установили лимит в 80% на рост налога на жилье. Однако он не касается квартир, владельцы которых впервые подлежат налогообложению. Это волнует жильцов нового квартала в районе Вождовац, поскольку большинство из них приобрели квартиру в ипотеку, и возросший налог на недвижимость ляжет дополнительным грузом на их плечи. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Основой для налоговой базы стала рыночная стоимость жилья. Поэтому на размер ставки больше не влияет качество постройки, что и вызвало в значительной степени рост налога на квартиры в Белграде.

С 2014 года за квартиру площадью 50 кв.м, которая находится в первой зоне Старого города столицы, налог вырастет на 80% и составит $77 в год. На квартиру в новостройке в той же зоне он увеличится на 16%, но будет в два раза больше.

Похожая ситуация наблюдается во второй зоне, в районе Старый Меркатор, например, в квартале Борча в Петлово-Брдо. Налог на вторичную недвижимость в квартале составит $24, а на первичное жилье – более $83 в год.

В элитном белградском районе Дединье за квартиру площадью 50 кв.м придется заплатить налог от $145 в случае вторичного рынка до $237 и более при владении новым жильем.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2014 > № 1047574


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 марта 2014 > № 1036755

В Сербии выросло число выданных разрешений на строительство.

Начало 2014 года ознаменовалось увеличением активности в строительном секторе страны.

В январе этого года в Сербии было выдано 389 разрешений на строительство, пишет BalkanPro.ru. Это на 4,3% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Строительство зданий предусматривает 70,4% выданных документов, При этом 62,4% из них подразумевает возведение жилых домов, а 37,6% - нежилых oбъектов.

Самый большой объем строительства запланирован в Белградском округе - 21,6%. С большим отставанием за ним следуют Северно-Бачский, Южно-Банатский и Сремский округа - 8,6%, 6,1%, и 6% соответственно.

Отметим, что средний метраж жилой площади в домах, которые будут построены в соответствии с выданными разрешениями, составит 80 квадратных метров.

А вот цены на новое жилье, наоборот, снизились. Например, стоимость квартиры в Белграде, в среднем, составляет €1420 за квадратный метр.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 марта 2014 > № 1036755


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2014 > № 1015574

В Сербии продается инвестиционный проект.

Логистический центр в центральной Сербии может быть интересен, в первую очередь, крупным компаниям, которые имеют розничную и оптовую сеть по продаже овощей и фруктов.

Новый логистический центр по хранению, упаковке, реализации фруктов и овощей находится в 5 км от международной автомагистрали Е-75 и в 35 км от столицы Сербии – Белграда. Центр построен и оснащен техникой по евростандартам.

По словам директора компании Adriatik Stroinvest Алексея Смирнова, данный логистический комплекс расположен очень удачно. На расстоянии до 50 километров от него находятся основные сельскохозяйственные районы в Сербии.

«Этот проект должен заинтересовать крупных сетевых ритейлеров. Например, насколько мне известно, фирма, работающая под брендом «Магнит», ежемесячно вывозит из Сербии 150-200 рефрижераторов сельхоз продукции», - добавляет специалист.

Стоимость данного проекта - €7 млн. При этом для иностранных инвесторов возможно получение кредита по ставке 10% годовых.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2014 > № 1015574


Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 7 февраля 2014 > № 1004906

В 2016 году в Белграде начнется строительство двух зданий высотой до133 м, объединенных в комплекс "Врата Дуная". Проект, который обойдется в 167 млн.Евро, предполагает возведение торгового центра, 40 000 кв.м жилых и офисных площадей, а также элитного отеля. Сербская столица сейчас активно развивается, превращаясь в центральный город на Балканах. "Врата Дуная" – очередной амбициозный проект. Самые элитные квартиры в Сербии, часть из которых планируется сдавать в аренду, галерея бутиков с ведущими мировыми брендами, за которыми обычно сербы ездят в другие страны, гостиница с барами и ресторанами, а также с бассейном на крыше, – все это может быть реализовано уже в ближайшие годы. Кстати, строительство будет идти на месте гостиницы "Югославия", а новый отель, по-видимому, будет носить название "Кемпински Отель Белград". Общая площадь проекта составит 137 500 кв.м, в строительстве будут заняты 15 000 человек. Сербия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 7 февраля 2014 > № 1004906


Сербия. США > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 7 февраля 2014 > № 1004881

Известный американский миллиардер Дональд Трамп планирует построить пятизвездочный отель в центре Белграда на месте одной из городских достопримечательностей - здания Генерального штаба Союзной Республики Югославии (СРЮ), пострадавшего при авиаударах НАТО в 1999 году.

Соответствующие планы обсудили в Белграде представители Trump Organization (основной компании Трампа, занимающейся недвижимостью) и премьер-министр страны Ивица Дачич.

Пострадавшая железобетонная конструкция здания Генштаба находится в центре Белграда, примерно в50 метрахот здания правительства, и за прошедшие почти 15 лет с момента бомбардировок НАТО Югославии превратилась в одну из главных городских достопримечательностей в комплексе с располагающимся поблизости, также частично уничтоженным зданием Министерства обороны.

В 2005 году остаткам постройки был дан статус объекта культурного наследия, однако в связи с интересом инвесторов власти изучают возможность лишения здания этого статуса. Расчистка прилегающей территории с использованием тяжелой техники и частичный демонтаж здания начались в декабре 2013 года.

Сербия. США > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 7 февраля 2014 > № 1004881


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2013 > № 959264

Комиссию агентствам при купле-продаже и аренде недвижимость будет платить как покупатель, так и продавец объекта. Минимальный размер комиссии в сделках, в которых продается или покупается недвижимость в Сербии, составит 4%.

Агентства недвижимости в Сербии переходят на новые правила работы, которые предусматривает принятый Закон о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

С момента начала действия закона комиссию в размере 3% уплачивает покупатель. При этом размер вознаграждения, которое вносит продавец, определяется по договоренности. Тем не менее представители агентств недвижимости отмечают, что они стремятся к достижению договоренности между продавцами и покупателями об оплате комиссии в равных долях по 2%.

Отметим, что недавно в Сербии появился закон, который должен обеспечить юридическую безопасность граждан и юридических лиц при использовании услуг посредников в сделках с жильем и другими помещениями.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2013 > № 959264


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 ноября 2013 > № 931515

В Сербии появился закон о посредничестве в сделках с жильем

В соответствии с этим законом должен быть сформирован реестр агентов недвижимости, который позволит снизить объем «черных» и «серых» сделок на рынке. Новый документ должен обеспечить юридическую безопасность граждан и юридических лиц при использовании услуг посредников в сделках с жильем и другими помещениями.

Положения закона, связанные с регистрацией агентов и выплатой страховых взносов, вступят в силу через полтора года. В соответствии с новым документом, посредники на рынке недвижимости Сербии должны проходить экзамены на знание посреднических услуг. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Согласно новому закону, услуги посредничества на рынке жилья могут предоставлять только предприниматели и компании, внесенные в реестр посредников. Документ предусматривает постоянное обновление списка, что позволит всем участникам рынка – покупателям, арендодателям и продавцам – знать, какие агентства недвижимости законно оказывают услуги.

Посредник, с помощью которого продается, покупается или арендуется недвижимость в Сербии, обязан ежегодно выплачивать страховую премию для возмещения возможного ущерба стоимостью €15 тыс. за один страховой случай или стоимостью €45 тыс. для всех страховых случаев в течение одного года страхования.

Расим Ляич, министр внешней и внутренней торговли и телекоммуникаций, отметил, что сейчас в Сербии около 300 компаний работают на рынке законно, и около 800 лиц ведут незаконную предпринимательскую деятельность.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 ноября 2013 > № 931515


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2013 > № 924476

В августе в Сербии выдали разрешения на строительство всего 645 новых квартир, что на 31,1% меньше, в 2012 году.

Об этом сообщает BalkanPro.ru со ссылкой на данные Республиканского бюро статистики.

Больше всего объектов жилой недвижимости планируется построить в Пиротском округе, который располагается в юго-восточной части Сербии, на границе с Болгарией. На втором месте идет Нишавский округ , за ним следуют Северно-Бачский и Белградский округа.

Напомним, что цены на недвижимость в новостройках Сербии в первом полугодии 2013 года снизились на 5,7% по сравнению со вторым полугодием 2012-го. В Белграде средняя стоимость квадратного метра составила около €1400.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2013 > № 924476


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 октября 2013 > № 909219

В Сербии вокруг средневековой крепости построят бунгало для любителей старины

Общая стоимость проекта, который включает в себя и реконструкцию Голубацкой крепости, составляет €6,5 млн.

В рамках реконструкции объекта в районе улучшат и транспортную инфраструктуру. Здесь построят новый туннель длиной 190 метров и объездную дорогу в 700 метров, пишет BalkanPro.ru.

На данный момент шоссе проходит через крепость, а после перемещения движения нынешние туннели превратят в клубы-рестораны. По проекту также проведут реконструкцию 10 башен Голубацкой крепости, возведут амфитеатр на 250 мест, велосипедные дорожки, пристань для круизных судов и центр для туристов.

На втором этапе реконструкции крепости предусматривается строительство бассейна и спортивных площадок. В соседнем карьере будет возведен большой амфитеатр на 3000 мест, а рядом с ним - здание для размещения художественных студий.

Кроме того, на склонах с видом на Дунай планируется построить бунгало в средневековом стиле. Рядом будет располагаться стилизованная "рыбацкая" деревня с причалом для лодок и небольших судов, а также этноресторан.

Подобные проекты в стране не единичны. Например, сербской столице амфитеатр реки Сава, который иногда называют «Сербским Манхэттеном», могут превратить в элитный район Белграда. Все это может реализоваться в рамках проекта по реконструкции заброшенных берегов Савы. Если работы все-таки начнутся, то этот район превратится в огромный жилой, коммерческий и развлекательный комплекс на территории 80 гектаров.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 октября 2013 > № 909219


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2013 > № 901432

В первом полугодии 2013 года первичная недвижимость Сербии подешевела на 5,7% по сравнению со вторым полугодием 2012 года. С учетом изменения курса валюты падение евроцен на строящиеся квартиры в Сербии составило 2,3%.

Такие данные приводит Республиканское бюро статистики страны. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

При измерении в евровалюте цена земли в структуре затрат при строительстве жилья уменьшилась на 4,7%, а стоимость строительных работ снизилась на 0,2%.

Выше всего по итогам первого полугодия 2013 года были цены на квартиры в Белграде – в среднем €1426 за кв.м. Это на 6,9% ниже, чем по итогам второго полугодия 2012 года. При измерении в евро строящиеся квартиры в столице Сербии подешевели на 3,5%.

Средняя площадь проданных квартир в новостройках Белграда составила в среднем 55 кв.м. В зависимости от муниципалитета площадь продаваемого жилья на первичном рынке значительно варьируется – от 33 кв.м в городе Вршац, расположенном вблизи границы с Румынией, до 125 кв.м в городе Горни-Милановац, который находится в центральной Сербии.

Отметим, что ежемесячно в сербской столице заключается всего лишь около 100 сделок купли-продажи квартир. Это свидетельствует о замедлении активности на рынке недвижимости Белграда.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2013 > № 901432


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2013 > № 896734

Ежемесячно в сербской столице заключается всего лишь около 100 сделок купли-продажи квартир. Это свидетельствует о замедлении активности на рынке недвижимости Белграда.

До 2008 года в судах Белграда ежемесячно заверялось более 1000 договоров купли-продажи недвижимости. Таким образом, активность на рынке недвижимости сербской столицы уменьшилась в 100 раз. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

На сегодняшний день до принятия решения о покупке дома или квартиры покупатели рассматривают в среднем около 20 предложений. Аналитики утверждают, что стоимость жилья в Белграде выросла только в объявлениях о продаже. Так, жилье в районе Дорчол предлагается за €2000 за кв.м, в Вождовце – за €1950 за кв.м, в Црвени-Крст – за €2000 за кв.м. Неадекватные по цене запросы владельцев недвижимости не пользуются популярностью у покупателей.

В Белграде богатый выбор объектов недвижимости, но в основном они невысокого качества. Отмечается, что покупатели на рынке практически отсутствуют, хотя в последнее время клиенты стали интересоваться двухкомнатными квартирами и квартирами-студиями. В основном, по мнению экспертов, это люди из сербских регионов, чьи дети учатся в Белграде.

Тем временем запросы владельцев недвижимости, по мнению Неделько Малиновича, руководителя компании Legat, не отличаются адекватностью. Он подчеркнул, что агентства недвижимости безуспешно пытаются убедить продавцов снизить цены. Также он отметил, что самой большой популярностью на рынке недвижимости Белграда пользуются небольшие квартиры, количество которых ограничено.

Самое большой снижение цен на жилье в сербской столице зафиксировано в Нови-Београде. По сравнению с 2008 годом цены недвижимость в этом районе подешевела почти в два раза – до €1000 – 1200 за кв.м. Вблизи спортивного комплекса «Арена» (Arena) стоимость квадратного метра жилья достигает максимум €1800. В Сремчице, на окраине Белграда, дом площадью 245 кв.м. с участком площадью пять соток предлагается за €88 тыс.

Напомним, что в настоящее время в Сербии более 300 тысяч человек снимают жилье, а больше половины молодежи живут с родителями из-за невозможности приобрести квартиру или дом.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2013 > № 896734


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2013 > № 896702

6000 объектов недвижимости в Сербии планируют вернуть прежним владельцам в рамках реституции.

В белградском муниципалитете Стари-Град возвращено прежним владельцам 400 объектов недвижимости. Такие данные озвучил руководитель Агентства по реституции Сербии Страхиня Секулич в рамках заседания круглого стола "Успешная реституция - условие для инвестиций".

В общей сложности первичные решения по реституции приняты в отношении около 6000 объектов, что составляет 30% от количества зданий, запросы по реституции которых поступили от прежних владельцев, пишет BalkanPro.ru.

До конца 2014 г. Агентство по реституции Сербии планирует рассмотреть 50% поступивших обращений.

Напомним, что положение на сербском рынке недвижимости нельзя назвать благоприятным. Продолжает дешеветь, как обычное, так и элитное жилье.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 сентября 2013 > № 896702


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2013 > № 896705

Стоимость вторичного жилья в сербском Чачаке снизилась на 30% по сравнению с 2012 годом, а продажи сократились на 80%.

Об этом заявил Владан Любисавлевич, председатель местного агентства недвижимости. По его словам, такого не наблюдалось на местном рынке недвижимости даже в период санкций и бомбардировок Югославии войсками НАТО в 1990-е годы. Он полагает, что причина кроется в продолжающемся экономическом кризисе и низких доходах населения. Уровень зарплат в Чачаке, который располагается в 140 км от Белграда, гораздо меньше, чем в целом по стране. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Чаще всего местные жители приобретают жилье в Сербии без привлечения заемных средств, хотя работники государственных учреждений предпочитают использовать ипотечные кредиты. Покупка жилья с использованием ипотеки составляет от 30% до 40% местного рынка. Снизились и объемы сделок с частными домами, сейчас спрос на сельские домохозяйства является самым низким за всю историю местного рынка недвижимости.

Напомним, что в настоящее время в Сербии более 300 тысяч человек снимают жилье, а больше половины молодежи живут с родителями из-за невозможности приобрести квартиру или дом.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2013 > № 896705


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2013 > № 889145

В настоящее время в Сербии более 300 тысяч человек снимают жилье, а больше половины молодежи живут с родителями из-за невозможности приобрести квартиру или дом.

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Сербии падают уже несколько лет, все равно для многих граждан они остаются недоступными. Сейчас квадратный метр жилья в Белграде стоит в среднем €1400 за кв.м. При этом уровень цен колеблется от €900 до €3500 за кв.м. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

В 2013 году жилищное строительство в стране сократилось почти вдвое по сравнению с 2012 годом. Спрос на недвижимость в Сербии существенно снизился из-за слабой покупательской способности, дорогих кредитов и недостаточного предложения квартир. В результате сократились продажи недвижимости. Покупка жилья для многих граждан стала сложной задачей.

Зоран Стоянович, представитель агентства недвижимости Lux Home Beograd, отмечает, что экономический кризис повлиял на доходы среднего класса. На ситуации в элитном сегменте рынка он не отразился. Он утверждает, что сейчас гораздо легче и быстрее можно продать или сдать дорогую недвижимость, чем более дешевую. Например, сложнее найти арендатора на квартиру за €250-300 в месяц, чем на ту, за которую надо платить €1000-2000 в месяц.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2013 > № 889145


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 августа 2013 > № 875892

По сравнению с 2008 годом недвижимость в Сербии подешевела от 30% до 40%. В последние два года в стране зафиксировано снижение цен и на элитное жилье.

Если раньше квартиры в Белграде, вблизи спортивного комплекса «Арена», продавались по цене от €2500 до €3000 за кв.м, то сегодня они стоят чуть больше €1600 за кв.м. Похожая ситуация наблюдается даже в престижных районах Белграда – Сеньяк и Дединье, в которых стоимость квартир составляет максимум €1800 за кв.м. Несколько лет назад их цена достигала €3500 за кв.м. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

По словам Неделько Малиновича, представителя агентства недвижимости Legat, особенность столичного рынка недвижимости состоит в том, что покупатели есть, однако отсутствует качественное предложение. Он отметил, что ожидается снижение цен на квартиры площадью более 300 кв.м. Это обусловлено новой налоговой политикой и повышением налога на имущество. Владельцы домов и квартир будут вынуждены продавать недвижимость, которая им дорого обходится.

В сербском Нови-Саде налог на имущество вырос в два-три раза по сравнению с прошедшим годом. В местных агентствах недвижимости подчеркивают, что сокращается спрос на большие квартиры. В основном покупатели интересуются жильем площадью от 35 кв.м до 70 кв.м. Квартиры в Нови-Саде в зависимости от месторасположения стоят от €900 до €1300 за кв.м, заявляет Весна Куртеш из компании Invicta.

За последние пять-шесть лет в стране резко изменилась структура аудитории покупателей и продавцов жилья. Сербы, проживающие за рубежом, продают свою недвижимость в Сербии, которую когда-то покупали. Аналитики полагают, что для восстановления рынка требуются значительные изменения, в первую очередь, в налоговой политике, системе кадастра и градостроительных учреждениях.

Отметим, что, несмотря на значительное снижение стоимости сербской недвижимости, дом в Белграде по-прежнему обходится дороже, чем в Барселоне.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 августа 2013 > № 875892


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2013 > № 853540

Согласно последним исследованиям рынка недвижимости Сербии, жилье в стране приобретают в основном с привлечением заемных средств.

В отличие от предыдущих лет условия кредитования покупки квартир заметно улучшились. Повысилась и доступность жилья. Тем не менее, в Белграде и других городах остается много нераспроданных квартир. Поэтому ожидается дополнительное снижение цен на недвижимость в Сербии, что приведет к стабилизации рынка в стране. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Эксперты отмечают, что в период кризиса аренда жилья существенно подешевела. Сейчас ставки аренды квартир на €100-150 меньше, чем ставки по кредитам. Поэтому молодые люди предпочитают жить в основном в съемных квартирах. Впрочем, некоторые из них все же приобретают собственное жилье. В сербской столице наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры от 30 кв.м до 60 кв.м в центре Белграда или районе Врачар.

Напомним, что тем временем объем жилищного строительства в Сербии сократился в два раза по сравнению с прошлым годом. Снизились и продажи жилья.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2013 > № 853540


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2013 > № 853535

Объем жилищного строительства в Сербии сократился в два раза по сравнению с прошлым годом. Снизились и продажи жилья.

В связи с кризисом в строительной отрасли остались не трудоустроенными множество рабочих. Тем не менее, большинство строителей нашло работу на государственном проекте возведения 4,5 тысячи квартир в комплексе Stepa Stepanović в белградском районе Вождовац. Строительство комплекса уже близится к завершению, однако 900 квартир еще не продано. Для стимулирования продаж оставшегося жилья Градоустроительное управление Сербии предоставляет заемщикам беспроцентные кредиты на сумму возврата НДС. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Государство также планирует построить 700 квартир в столичном районе Нови-Београд. А в скором времени оно обещает возвести еще 2 тысячи квартир по различным социальным программам.

Напомним, что продажи жилья в Сербии за год упали на 30%.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2013 > № 853535


Сербия. Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2013 > № 831336

Если вы хотите приобрести дом в окрестностях Барселоны с садом и двумя парковочными местами, то на это понадобится порядка €490 тыс. Однако в Белграде за подобную недвижимость придется выложить гораздо больше денег.

Как сообщают представители сербских агентств по недвижимости, несмотря на сокращение объемов продаж жилья в столице Сербии на 30-40% за последние годы, цены на местные объекты по-прежнему высоки. Виллы в белградских районах Дединье и Сеньяк стоят от €1,5 млн до €4 млн. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Дом в престижном районе Белграда доходит в цене до €3500 за кв.м, а сотка земли – до €80 тыс. Как заявляет Милан Симонович, представитель агентства недвижимости Menadžer, в настоящее время в районе Сеньяк вилла площадью 500 кв.м с участком 10 соток, бассейном и современным инженерным оборудованием выставлена на продажу за €1,5 млн.

Согласно данным агентства Anadolija, на сегодняшний день самая низкая стоимость жилья на территории Западных Балкан зафиксирована в Сараево и Подгорице - €1020 и €1000 за кв. м соответственно, а самая высокая в Загребе и Белграде - €1700 и €1300 за кв. м соответственно.

Сербия. Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2013 > № 831336


Белоруссия. Сербия > Недвижимость, строительство > belta.by, 29 ноября 2012 > № 700788

Беларусь и Сербия заинтересованы в сотрудничестве в строительной сфере. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе Министерства архитектуры и строительства Беларуси.

Заинтересованность во взаимодействии сербская делегация, которую возглавил министр строительства и урбанизма Велимир Илич, выразила на встрече с руководством Минстройархитектуры Беларуси. "В ходе диалога стороны подчеркнули взаимный интерес в сотрудничестве. В частности, обсуждалась возможность участия белорусской стороны в реализации инфраструктурных проектов в Сербии", - отметили в пресс-службе ведомства.

Министр строительства и урбанизации Сербии, который курирует строительство сербской части так называемого транспортного коридора-11, отметил, что в их стране в настоящее время активно ведется строительство железных дорог и автодорог, так, в ремонте нуждаются свыше 2,3 тыс.км дорожного покрытия. К важнейшим инфраструктурным проектам, по словам министра, относятся строительство мостов и планируемые к реализации проекты по строительству судоходного канала Дунай - Морава - Вардар и автомагистрали от Белграда до Черногории. Министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов в свою очередь подчеркнул, что у белорусских специалистов есть большой опыт работы в подобных проектах, кроме того, белорусы зарекомендовали себя как надежные партнеры.

По итогам встречи стороны договорились, что белорусские специалисты смогут принять участие в выполнении инженерно-строительных работ, поставках материалов, техники и технологий. "В ближайшее время планируется детально проработать условия привлечения белорусских строительных компаний для реализации проектов. Стороны также не исключают, что впоследствии будет подписан ряд контрактов по совместной работе Беларуси и Сербии в строительной сфере, в том числе с привлечением сербов на белорусские объекты", - сообщили в пресс-службе. Екатерина Маркович.

Белоруссия. Сербия > Недвижимость, строительство > belta.by, 29 ноября 2012 > № 700788


Сербия. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 30 марта 2012 > № 524902

РОССИЙСКИЕ ЗАВОДЫ РАБОТАЮТ ПО ТЕХНОЛОГИИ СЕРБСКОГО ИЗОБРЕТАТЕЛЯ ( ПОЛИТИКА , СЕРБИЯ )

Автор: В.Дугалич

Представьте себе дом, построенный из блоков толщиной всего лишь в 25 сантиметров, который не нуждается в охлаждении летом, в дополнительном отоплении в зимнее время и который огонь не может сжечь целых три часа. Именно за такой объект, точнее за систему построения, специалист по инженерным и строительным технологиям Милан Девич, получил гран-при "Золотой Архимед" на Международной выставке инноваций, изобретений и новых технологий в Москве.

- Речь идет о системе "Симполит", которая позволяет экономить энергию, но при этом такие стены не задерживают вредные вещества. Энергия - это социальная категория и ее цена не может расти бесконечно. Вот почему многие страны мира, особенно члены Европейского союза, законодательно "приказали" строить "энергосберегающие объекты". Таким образом, здания, которые не очень хорошо изолированы, нельзя будет продавать и получить на них документацию. Например, жители Кипра и Германии, которые не утеплили стены своих квартир, платят двойной налог, - рассказывает "Политике" изобретатель Милан Девич.

Но это еще не все преимущества объектов, построенных из блоков "Симполит". Стены таких домов, по словам нашего собеседника, намного легче кирпичных и, следовательно, более безопасны при землетрясениях, а также желательны для надстроек. А учитывая то, что они тоньше, экономится до 10 % площади.

- И самое главное, они долговечны. "Симполит" не подвержен изменениям на протяжении полувека - на 10 лет дольше, чем кирпич, - рассказывает изобретатель, чья биография насчитывает 50 патентов, четыре торговых марки, три ученые степени, многочисленные награды.

Кроме производства материала, из которого можно построить дом от фундамента до крыши, Девич продает и технологию. Таким образом, по его патенту работают четыре завода в России, а также в Грузии, Болгарии, Республике Сербской.

- Например, для русского миллиардера Романа Абрамовича мы по этой системе построили аэропорт на Чукотке. Также есть заинтересованные в Саудовской Аравии и африканских странах, в частности в Египте - рассказывает Девич.

Тем не менее в Сербии все по-другому. Ни наград Европейской и Международной организаций защиты интеллектуальной собственности, ни Апрельской награды города Белграда не было достаточно для внедрения здесь системы "Симполит". На данный момент появилось около десятка объектов, но в основном это проекты, которые финансировались частным инвестором. Тем не менее, есть надежда, что эта система строительства, которая по утверждению Девича к тому же дешевле, получит широкое признание в нашей стране.

- В сентябре вступает в силу Закон об энергоэффективности. Кроме того, что нам нужно гармонизировать законодательство с европейским, мы должны будем приспособиться к климатическим изменениям, которые обещают холодные зимы и жаркие лета, - заключает наш собеседник

Сербия. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 30 марта 2012 > № 524902


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2011 > № 419990

В первой половине 2011 года средняя стоимость новых объектов недвижимости в Сербии остановилась на отметке $1913 за квадратный метр. Это на 12% выше, чем в 2010 году. А за последние десять лет цены на жилье в стране увеличились на 265%.

Самая дорогая недвижимость в Сербии располагается Белграде. Здесь в первой половине 2011 года «квадрат» жилья продавался за $2538. За столицей следует Нови Сад. В этом городе, расположенном на берегу Дуная, недвижимость оценивается в $1500 за квадратный метр.

В небольшом городке Чуприя, что в центральной части Сербии, стоимость недвижимости оказалась самой низкой - $785, пишет Global Property Guide.

Стабильными в стране остаются только арендные ставки, которые оцениваются в €11-€12,5 за квадратный метр в месяц. Самыми востребованными для аренды жилья являются центральные районы столицы, Новый Белград, а также элитные Дединье и Сеньяк. Здесь состоятельные местные жители покупают по несколько объектов недвижимости, исключительно для того, чтобы сдавать их в аренду.

По словам Раисы Семичастновой, директора агентства недвижимости "Семья", россияне приобретают в Сербии различные объекты недвижимости: все зависит от их целей. Те, кто приезжают в страну жить, работать и учиться, как правило, выбирают жилье в крупных городах: Белграде, Загребе, Новом Саде. Если денег на покупку недвижимости недостаточно, но нужно получить ВНЖ в Сербии, то наши соотечественники покупают недорогие деревенские домики в сельской местности, стоимость которых начинается от €10 тыс. Однако наибольшим спросом у россиян пользуются объекты недвижимости, которые относятся к среднему классу, добавляет специалист.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2011 > № 419990


Сербия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 30 сентября 2011 > № 467550

Муниципалитет города Стара Пазова и немецкая компания «Milbauer» в присутствии зампредседателя правительств Сербии В. Каланович подписали соглашение о выделении земли под строительство технопарка. Общая сумма инвестиций на строительство и закупку оборудования составит 4 млн. евро.

В соответствии с программой министерства экономики и регионального планирования Сербии по привлечению прямых инвестиций, немецкая компания получит грант в 500 тыс. евро за создание 100 новых рабочих мест населению Стара Пазова.

Сербия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 30 сентября 2011 > № 467550


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2010 > № 253968

Консалтинговая компания CB Richard Ellis опубликовала очередное исследование о состоянии рынка недвижимости в сербской столице. I пол. характеризуется значительным повышением спроса на квартиры, что вызвано снижением их стоимости, а также правительственными субсидиями на ипотеку.

По данным Статистического бюро Республики Сербия, на которое ссылается исследование, в I кв. ВВП страны увеличилось на 0,6% в сравнении с аналогичным периодом пред.г. При этом строительная индустрия стала одним из лидеров среди прочих отраслей сербской экономики по темпам падения данного показателя (12%).

Уровень инфляции опустился в мае до рекордно низкого значения 3,7%, однако в условиях обесценивания сербского динара он может превысить к концу года запланированные Центробанком 6%. Уровень безработицы по-прежнему высок – по состоянию на апр. он составлял 19,2%.

В июне сербские власти одобрили программу помощи строительному сектору экономики в 30 млрд. динаров (€288 млн.). Эти средства пойдут, в том числе, на строительство 10 тыс. объектов доступного жилья в Белграде и других крупных городах.

В 2009г. объемы нового предложения на рынке жилой недвижимости сербской столицы сократились на 21,8% в сравнении с пред.г. Однако к концу 2009г. строительная активность вновь начала расти. Такая тенденция продолжилась и в этом году.

В Белграде реализуется ряд крупных жилых проектов в среднем и верхнем ценовых сегментах. По мнению аналитиков, новых площадей будет достаточно, чтобы «насытить» рынок на ближайшие несколько лет.

Благодаря правительственным мерам поддержки рынка, спрос на жилые объекты значительно вырос в сравнении с пред.г., что отразилось на увеличении объемов ипотечного кредитования. Согласно данным Ассоциации сербских банков, число выданных за I пол. кредитов на покупку жилья поднялось на 60% в годовом исчислении.

Кроме того, многие владельцы недвижимости делают скидки на продаваемые объекты – до 15-20% от запрашиваемой стоимости. Подобная тенденция также стимулирует спрос.

Стоимость объектов в верхнем ценовом сегменте практически не изменилась за I пол. и колебалась в пределах €2,7-3,2 тыс. Средняя стоимость жилья в Белграде составила около €1,8-2,3 тыс. за кв.м. При оплате наличными общая сумма сделки была в среднем на 5-10% дешевле, чем при использовании ипотечного кредита.

В янв.-июне на рынке жилья Белграда наблюдался всплеск арендаторской активности. Наиболее привлекательными являлись центральные районы города, где расположены офисы международных компаний и иностранные посольства. Стоимость аренды в этих районах снизилась в пред.г. на 20%, а в первые шесть месяцев тек.г. стабилизировалась на уровне €8-13 за кв.м. в месяц.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2010 > № 253968


Сербия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 29 июля 2010 > № 245361

Соглашение о строительстве нового завода итальянской компании «Дайтек», выпускающей трубы для протока жидкости в автомобилях, подписано в г. Ниш, на юге центральной Сербии. На заводе будет трудоустроено 400 рабочих. Соглашение подписали владелец и директор компании «Дайтек» Д. Зуко, мэр Ниша М. Симонович и министр экономики и регионального развития Сербии М. Динкич. Стоимость строительства составляет 12 млн. евро. Предполагается, что «Дайтек» приступит к строительству завода в сент. с.г., а во II пол. 2011г. он будет введен в эксплуатацию. М. Динкич заявил, что новый завод будет поставлять выпускаемые компоненты автопроизводителям «Мерседес», «Рено», «Дженерал моторс» и «Фиат». «Дайтек» будет первым инвестором в Сербии, который получит от правительства за каждого принятого на работу работника по 10 тыс. евро, т.е. максимальную сумму, предусмотренную новым законом, напомнил Динкич. «Дайтек» бесплатно получил от города Ниша земельный участок под строительство площадью 2,5 га. Эта компания из Турина имеет свои заводы во многих странах, а работает на них в общей сложности 3400 чел. Ее годовой оборот составляет 270 млн. евро. Сербия > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 29 июля 2010 > № 245361


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2010 > № 232094

На офисном рынке Белграда увеличилась активность арендаторов. Количество офисных площадей, арендованных в сербской столице за I кв., выросло на 85% относительно того же периода пред.г.

В сравнении с предыдущим кварталом этот показатель также поднялся. Однако крупных сделок немного: более 50% арендаторов все еще нацелены на сравнительно небольшие офисы (до 300 кв.м.), сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Еще одним негативным признаком является переизбыток предложения, который стал значительнее вследствие увеличения объемов строительства в янв.-марте. Если в IV кв. 2009г. уровень вакантности офисной недвижимости в Белграде составлял 25%, то в I кв. он поднялся до 28%. Арендные ставки остались стабильными в сравнении с концом 2009г.: 12-16 евро за кв.м. в месяц. При этом реальная стоимость сделок по аренде офисов на 10-15% ниже.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2010 > № 232094


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2010 > № 232138

Сербские власти займутся строительством дешевого жилья. В Белграде и других крупных г.г. Сербии предполагается построить 10 тысяч доступных квартир.

В наст.вр. большинство жилых комплексов в Белграде строится в центральных районах. Стоимость квадратного метра в таких домах колеблется на уровне €2300-3500. Сербские власти намерены ликвидировать «перекос» в сторону элитного жилья за счет стимулирования социальных проектов, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Соответствующий указ был выпущен правительством страны в начале этого года. Согласно ему, девелоперы смогут получить кредиты на строительство под низкие проценты. Стоимость доступного жилья не должна будет превышать €700-1600 за кв.м. в зависимости от местоположения объекта. В целом спрос на жилье в стране растет в сравнении с пред.г., что отражается на динамике объемов ипотечного кредитования. В марте этот показатель увеличился на 12% в сравнении с тем же месяцем 2009г. Напомним, что по состоянию на дек. уровень годового роста объемов выданной ипотеки составлял 28%.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2010 > № 232138


Сербия. ЦФО > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 28 марта 2010 > № 223635

Министр торговли и услуг Сербии С. Милосавлевич 19 марта 2010г. направил предложение сербским представителям торговых предприятий о совместном участии в строительстве дистрибутивного центра в Калужской обл. в России. По словам сербского министра в бюджете страны нет достаточных средств на строительства данного центра, однако возможно государственное участие с небольшой долей капитала в реализации указанного проекта. Сербия. ЦФО > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 28 марта 2010 > № 223635


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 февраля 2010 > № 209080

В Белграде спрашивают высококлассные квартиры. В 2009г. средние цены продажи жилья в столице Сербии упали на 10-15%. Цены на эксклюзивные объекты остались на том же уровне либо снизились на 5-10%.

О стабильном спросе на квартиры высокого класса свидетельствует тот факт, что всего за четыре месяца в современном многофункциональном комплексе Metropolitan Apartments, расположенном в центре Белграда, были проданы две трети объектов. Средняя цена квартир в комплексе превышает €2 тыс., сообщает Europe Real Estate со ссылкой на консалтинговое агентство Colliers International.

Также специалисты агентства отмечают сокращение числа сделок по купле-продаже жилья, которое произошло, несмотря на снижение цен. Это было обусловлено повышением процентных ставок по ипотеке и ужесточением требований к заемщикам. Во II пол. 2009г. власти Сербии приняли решение о предоставлении субсидий покупателям нового жилья, чтобы «оживить» строительный рынок страны.

Консалтинговое агентство CB Richard Ellis отмечает, что в дек. количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 28% в годовом исчислении. Средняя цена предложения в Белграде колеблется в пределах €2-2,5 тыс. за кв.м., а в премиальном сегменте доходит до €3-3,5 тыс.кв.м., что соответствует докризисному уровню. Цены, по которым проходят сделки, обычно на 10-15% ниже запрашиваемых.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 февраля 2010 > № 209080


Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2010 > № 209089

В Белграде резко выросло количество свободных офисов. Уровень вакантности объектов офисной недвижимости в столице Сербии достиг к концу 2009г. 25%. В конце 2008г. этот показатель составлял 17,6%. Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, рост уровня вакантности обусловлен переизбытком предложения. По итогам 2009г. объемы нового офисного предложения почти вдвое превысили количество арендованных площадей.

Аналитики отмечают, что суммарное количество предлагаемых офисных площадей существенно ниже, чем в других столицах стран Центральной и Восточной Европы – не только в более крупных (Варшава, Будапешт, Бухарест), но и в меньших по размеру (Загреб, Братислава).

Такая ситуация стимулирует девелоперов наращивать строительную активность, однако развитие белградского офисного рынка значительно сдерживается слабым спросом. В 2010г. ожидается ввод 100 тыс.кв.м. офисных площадей, что на 11% превышает показатели 2009г. При условии падения спроса или сохранения его на прежнем уровне это приведет к дальнейшему росту уровня вакантности и, возможно, к снижению арендных ставок. Средняя стоимость аренды офисов в столице Сербии колеблется в пределах €12-16 за кв.м., однако реальные сделки заключаются со скидкой, которая составляет 10-15% от запрашиваемой стоимости.

Сербия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2010 > № 209089


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter