Всего новостей: 2229320, выбрано 35 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Чехия. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234216

Цены на квартиры в Чехии и Словакии стремительно растут

Несмотря на все усилия национальных банков, стоимость жилья в этих странах не снижается.

Рост цен на недвижимость в Чехии является самым быстрым в Европейском Союзе. Средние цены на квартиры здесь выросли более чем на 40% с 2010 года, пишет The Slovak Spectator. Существенное увеличение произошло в основном за последние два года.

Ситуация в Словакии аналогична. Только в прошлом году цены на квартиры с одной спальней выросли на 16%, а в Нитре и на прилегающей территории – на 17% для всех видов апартаментов.

Города обеих центральноевропейских стран теперь занимают верхние строчки в рейтинге населенных пунктов с наименее доступным жильем (исходя из ежемесячного дохода населения). В частности, жители Праги могут позволить себе купить только 0,37 квадратных метра квартиры на среднемесячную заработную плату. В Братиславе – и того меньше (0,36 кв.м). Для сравнения: парижанин может приобрести 0,39 кв.м, житель Вены - 0,58 кв.м, житель Берлина - 0,61 кв.м, афинянин – рекордные 1,41 «квадрата».

Данные предоставлены на основе опроса, проведенного компанией RE/MAX. В ходе исследования сравнивалась средняя цена квартиры в столицах обеих стран со средней заработной платой по всей стране.

Стоит отметить, что заработная плата в столицах выше. Однако очевидно одно: жилье в Праге и Братиславе стоит на сегодня очень дорого. Это во многом связано с тем, что в обеих странах сложилась благоприятная экономическая ситуация, а ипотечные кредиты чрезвычайно доступны.

Согласно обзору цен на жилье в мире от Knight Frank, в первом квартале 2017 года Чехия занимает седьмое место в списке стран с наибольшим годовым ростом цен на жилье.

Чехия. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234216


Чехия. Словакия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210041

Жилье в Праге чаще всего покупают словаки и россияне

Сейчас доля иностранцев на рынке недвижимости чешской столицы достигает 10%.

Как пишет CZ News.info, словаки чаще всего интересуются в Праге небольшими квартирами недалеко от центра города, либо семейными квартирами в малонаселенном зеленом районе вблизи станции метро или трамвайной остановки.

Россияне же предпочитают приобретать более дорогую элитную недвижимость в Дейвицах, Виноградах и Праге 5.

Интересно, что сейчас цены на недвижимость в центре чешской столицы являются самыми высокими в Европе.

Кстати, 80% девелоперов в Праге собираются повысить цены на новостройки.

Чехия. Словакия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210041


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162488

Центробанк Словакии опасается «пузыря» на рынке недвижимости

В первом квартале 2017 года темпы роста цен на жилье в Словакии стали самыми стремительными за последние девять лет.

По данным Центробанка Словакии, в первом квартале 2017 года средняя стоимость квадратного метра в стране выросла на 7,6% в годовом исчислении до €1330. В то время как цены остаются на 14% ниже докризисного пика, средняя стоимость квартир, по заявлениям аналитиков банка, «уже перешагнула рубеж зоны риска», пишет Bloomberg.

Снижающиеся процентные ставки по ипотеке и рост занятости населения привели к всплеску спроса на жилье в Словакии. Только за прошедший год в стране появилось 60 000 новых рабочих мест, а рост ВВП в ближайшие два года должен превысить 4%.

Рост уровня ипотечного кредитования уже заставил Центробанк обратиться к финансовым учреждениям страны с просьбой ужесточить правила получения займов на покупку жилья. В отчете регулятора говорится о том, что темпы роста цен на недвижимость должны замедлиться из-за этих ограничительных мер, а также увеличения запаса предложений на рынке за счет завершения строительства новых проектов.

Кстати, 2016 год стал рекордным для рынка недвижимости Словакии. Инвесторы вложили в квадратные метры страны €853 млн, что на 94% больше, чем годом ранее.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162488


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086584

Объем инвестиций в недвижимость Словакии подскочил в два раза

2016 год стал рекордным для рынка недвижимости Словакии. Инвесторы вложили в квадратные метры страны €853 млн, что на 94% больше, чем годом ранее.

«Мы наблюдаем рост интереса международных инвесторов к недвижимости в Центральной Европе, в том числе, Словакии», - отмечают специалисты компании CBRE.

Аналитики объясняют такой результат хорошей ликвидностью рынка, а также более высокими ставками доходности. Недвижимость в Словакии генерирует на 1-1,5% больше дохода, чем аналогичные объекты в Чехии или Польше, передает Spectator.

«Если раньше инвесторы предпочитали Чехию и Польшу, то сейчас все чаще вкладывают в Словакию, Венгрию и Румынию», - добавляют в CBRE.

Рынок недвижимости Словакии восстанавливается с 2015 года, но стоимость квадратного метра все еще ниже пиковых показателей на 20-25%.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086584


Грузия. Словакия > Недвижимость, строительство > newsgeorgia.ru, 4 сентября 2016 > № 1889907

"Зеленый город" начинают строить в Тбилиси

Словацкая компания "Джино инвест" уже построила в Грузии несколько гостиниц и аквапарк, а теперь намерена осуществить проект по строительству эко-города.

ТБИЛИСИ, 4 сен — Sputnik. "Джино грин сити корпорация" начинает строить в Тбилиси "зеленый город" при содействии Партнерского фонда Грузии.

Проект "Джино грин сити" подразумевает строительство эко-города на территории, прилегающей к Тбилисскому морю, в рамках которого будет расположена различного типа инфраструктура, в том числе гостиница, комплекс отдыха, школа, детский сад, медицинский центр и различные рекреационные зоны, говоритс яв сообщении Фонда.

Тбилисская мэрия передала Партнерскому фонду площадь в 261 гектар земли, которые поэтапно будут переданы "Джино грин сити" в соответствии с выполненным инвестиционным обещанием.

После обустройства инвестором на этой территории публичной инфраструктуры — дорог, детских садов, больниц, школ и так далее, 83 гектара земли перейдут во владение столичной мэрии.

"Джино грин сити корпорация" основана словацкой компанией "Джино инвест". Суммарная инвестиционная стоимость проекта составляет 700 миллионов долларов. В финансирование проекта планирует включится и Словацкий банк по финансированию экспорта.

АО "Партнерский фонд" оформил меморандум о сотрудничестве с группой "Джино инвест" по двум проектам в ноябре 2015 года.

Первый проект — "Джино грин сити". Второй проект предусматривает строительство спа-гостиниц в различных регионах Грузии вместе с компанией "Джино инвест". Строительство запланировано в Бакуриани (на юге Грузии), Мцхета (недалеко от Тбилиси), Кахети (Восточная Грузия) и в других регионах страны.

Группа "Джино инвест" сотрудничает с Партнерским фондом уже несколько лет. Фонд вместе с бизнес-группой в 2013 году завершил строительство гостиницы "Джино Велнес Рабат" на территории исторической крепости Рабат в Ахалцихе, в регионе Самцхе-Джавахети (на юге Грузии), которая сегодня успешно оперирует.

Также "Джино инвест" построил в Тбилиси аквапарк "Джино передайз", который считается крупнейшим в Закавказье развлекательным и релаксационным комплексом.

В древней столице Грузии — во Мцхета, компания недавно открыла гостиницу "Джино Велнес Мцхета".

Грузия. Словакия > Недвижимость, строительство > newsgeorgia.ru, 4 сентября 2016 > № 1889907


Россия. Словакия > Недвижимость, строительство > rs.gov.ru, 13 мая 2016 > № 1788331

Школьники из Тренчина посетили РЦНК в Братиславе

13 мая группа учащихся 6-7 классов школы «Футурум» (г.Тренчин) посетила Российский центр науки и культуры. В ходе экскурсии, организованной сотрудником Центра Татьяной Дронской, ребята познакомились с историей и деятельностью РЦНК, осмотрели коллекцию изделий русских народных промыслов и экспонаты выставки «Святые защитники земли русской», посвященной 71-ой годовщине Великой Победы.

Гостям Центра был представлен проект- презентация «История Дня Победы», из которой ребята узнали, как и когда появился этот праздник, каковы основные традиции его празднования: Парад Победы, праздничный салют, минута молчания. Ребята увидели фотографии Могилы неизвестного солдата в Москве, Мемориального комплекса на Мамаевом кургане в Волгограде и других российских монументов в честь погибших в Великой Отечественной войне.

Все гости РЦНК – ученики и учителя - получили в подарок «Георгиевскую ленточку», а также диски с записями песен военных лет и книги на русском языке.

Затем учащиеся посетили Мемориальный комплекс на Славине, который был воздвигнут в память о советских солдатах, погибших в боях за Братиславу в сорок пятом году. Здесь они услышали рассказ об освобождении Братиславы и истории создания памятника.

Россия. Словакия > Недвижимость, строительство > rs.gov.ru, 13 мая 2016 > № 1788331


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2015 > № 1572711

Рынок недвижимости Словакии восстанавливается

Уже четыре квартала подряд наблюдается положительная динамика цен на жилье в стране.

В третьем квартале 2015 года средняя стоимость жилья в Словакии выросла на 1,46% в годовом исчислении до €1220 за кв.м. Это стало самым значительным годовым подъемом с первого квартала 2009 года, когда местный рынок недвижимости охватила депрессия. Такие данные обнародовал Национальный банк Словакии (NBS), сообщает портал Global Property Guide.

Бум на местном рынке недвижимости продолжался с 2006 по второй квартал 2008 года, когда цены на жилье росли на 14-35% в год. Но с конца 2008 года недвижимость только дешевела, за исключением последних 12 месяцев. Сейчас цены на жилье в Словакии находятся на 29,2% ниже своего пика.

В Братиславе в третьем квартале 2015 года недвижимость подорожала на 3,23% в годовом исчислении до €1690 за «квадрат». Другими регионами с положительной ценовой динамикой за аналогичный период были Кошице (+3,10%), Трнава (+1,09%) и Тренчин (+0,64%).

За соответствующий период цены на недвижимость снизились в Банска-Бистрица (-6,08%), Нитре (-4,18%), Жилине (-3,54%) и Прешове (-0,13%).

Квартиры в Словакии прибавили в цене 5,91% за год. Дома подешевели на 1,25%, а виллы – на 1,58% за год.

Напомним, эксперты как раз прогнозировали, что рынок недвижимости Словакии начнет восстанавливаться уже с 2015 года.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 декабря 2015 > № 1572711


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2015 > № 1380062

Спроектирован портативный дом в форме яйца

Архитекторы из Словакии разработали концепцию микро-дома под названием Ecocapsule, который самостоятельно обеспечивает себя электричеством и теплом за счет энергии солнца и ветра.

Компания из Словакии Nice Architects спроектировала Ecocapsule – дом длиной 4,5 метра , шириной 2,4 метра и высотой 2,5 метра. Казалось бы, жилая площадь строения совсем невелика – всего 8 кв.м. Однако его возможности поражают воображение, сообщает портал Crazy Engineers.

Внутри помещаются складная кровать, маленькая кухня, обеденная зона, душ, туалет и даже дополнительное отделение для хранения вещей. Создатели Ecocapsule утверждают, что дом создан для пребывания двоих жильцов.

На крыше размещены солнечные панели, которые способны вырабатывать до 600 Вт электричества. А перед домом расположена ветряная турбина, которая производит 750 Вт. Также необычное строение собирает дождевую воду и хранит ее в специальном контейнере под зданием.

28 мая 2015 года проект будет представлен на венском фестивале Pioneers. Сообщается, что для покупателей «экокапсула» станет доступна в первой половине 2016 года.

Напомним, что подобных экологичных проектов в Европе становится все больше, а инвесторы все чаще обращают внимание именно на подобную "зеленую" недвижимость.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2015 > № 1380062


Словакия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 11 декабря 2014 > № 1247523

У президента Словакии решением суда будет конфискована часть служебного имущества на общую сумму 121 тысяча евро, которые будут выплачены в качестве компенсации незаконно уволенному сотруднику канцелярии главы республики, сообщил в пятницу сайт братиславской газеты SME.

"В 2002 году канцелярия президента Словакии незаконно уволила своего сотрудника Ладислава Лизака, который обжаловал это решение в суде и выиграл процесс, — говорится в сообщении. — Уволили Лизака при президенте Рудольфе Шустере, суд он выиграл при президенте Иване Гашпаровиче, теперь добивается получения определенной ему судом компенсации в размере 121 тысячи евро при президенте Андрее Киске, но по-прежнему не может добиться своего".

Теперь, по данным газеты, в дело вступил судебный пристав Штефан Майхрак. На основе решения суда он подготовил распоряжение о конфискации на указанную сумму части имущества президентской канцелярии с последующей его продажей. Опись имущества назначена на 18 марта 2015 года.

Согласно закону, в госучреждениях не подлежат конфискации вещи, без которых ведомство не может выполнять свои обязанности, но данный факт оно еще должно доказать в суде.

Словакия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 11 декабря 2014 > № 1247523


Чехия. Словакия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 октября 2014 > № 1187882

Граждане бывшего СССР владеют каждой пятой квартирой в центре Праги

Выходцы из стран бывшего Советского Союза, особенно россияне, скупают значительное число квартир в новых жилых комплексах Праги.

После словаков россияне являются самой большой группой зарубежных инвесторов в недвижимость чешской столицы, передает Hospodářské noviny. Даже более того, многие девелоперы позиционируют свои проекты специально для русскоговорящих клиентов и приспосабливают свой сервис для удовлетворения их нужд, сообщает Radio Praha.

По данным анализа домовладений в пяти пражских районах (Прага 1,2,3,5 и 7), граждане бывшего СССР владеют 2 200 апартаментами в этих частях города. При этом россиянам в районе Прага 3 принадлежит четверть всех квартир. В центральных районах Прага 1 и Прага 2 пятая часть всей недвижимости в новых жилых комплексах имеет владельцев – выходцев из бывшего СССР.

В середине 2000-х годов самой большой группой зарубежных инвесторов в недвижимость чешской столицы были британцы. С 2008 года же их постепенно начали заменять россияне.

По словам Милана Рочека из компании Hyposervis, у русскоговорящих покупателей причины для инвестирования в Прагу отличаются от таковых у британцев. Если жители Туманного Альбиона в основном искали хорошую доходность, наши соотечественники стремятся сохранить сбережения в безопасной гавани. Некоторые россияне приобретают жилье на перспективу для своих детей, которых хотят отправить учиться в Чехию.

А тем временем продажи новых квартир в Праге бьют рекорды.

Чехия. Словакия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 октября 2014 > № 1187882


Словакия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 1 февраля 2014 > № 1004928

В ближайшие годы Правительство Словакии намерено направить в строительный сектор свыше двух миллиардов евро. Министр транспорта, связи и регионального развития Ян Почиатек заявил, что главное внимание будет уделяться развитию инфраструктуры - строительству автострад, железных дорог и другим важным проектам.

Его слова подтверждаются конкретными фактами: уже началась генеральная реконструкция столичного Старого моста, запланированы работы по возведению и обновлению трамвайных линий в Братиславе и Кошице. Должны быть проведены конкурсы, в которых определятся фирмы для строительства конкретных объектов.

По словам Министра впервые в истории Словакии такие огромные средства направляются на реализацию крупномасштабных проектов. Министр также подчеркнул, что в текущем году отечественная строительная индустрия работала только на 78% своих возможностей, запланированные проекты должны принести оживление.

Словацкие девелоперы относительно обнародованных планов пока остаются осторожными, по словам их ведущих представителей частные финансовые средства на строительство жилых комплексов будут расходоваться лишь тогда, когда на новое жилье будет соответствующий спрос. Тем не менее, в текущем году ведется строительство на нескольких крупных объектах, на будущий год также планируется возведение очередных административных комплексов и жилых кварталов различного уровня комфортности.

SITA

Словакия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 1 февраля 2014 > № 1004928


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2013 > № 938405

В третьем квартале 2013 года стоимость недвижимости упала на 1,6% по сравнению с предыдущим годом.

По сравнению со вторым кварталом цены изменились незначительно, но сохранили тенденцию к снижению – на 0,8% меньше, пишет Friedl News.

На данный момент средняя стоимость квадратного метра словацкой жилой недвижимости составляет около €1200.

Самые высокие цены в столице страны - Братиславе. Местная недвижимость примерно на 30% дороже, чем в среднем по Словакии. С середины 2008 года, рынок недвижимости страны находится в упадке. За последние пять лет цены на жилую недвижимость снизились более чем на 20%.

Хотите приобрести недвижимость в Словакии? Узнайте все о процедуре ее приобретения.

Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости Словакии начнет восстанавливаться уже с 2015 года. Это связано с хорошими темпами экономического роста. По данным словацкого Министерства финансов, темпы роста достигнут 0,8% в этом году. В предыдущем прогнозе, Минфин был более сдержан - только 0,5%. Также, по оценкам специалистов, в 2014 году ВВП страны увеличится на 2,9%.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2013 > № 938405


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 августа 2013 > № 876853

Цены на жилье в Словакии упали на 0,8% с апреля по июнь 2013 года. Причиной стала растущая безработица в стране, которая уменьшает спрос на недвижимость.

Такие данные предоставил Центральный банк страны. Об этом сообщает Bloomberg.

Средняя стоимость жилья с апреля по июнь 2013 года снизилась до €1 230 за кв.м по сравнению с €1 240 в первом квартале 2013 года.

Экономика ориентированного на экспорт государства замедляется из-за долгового кризиса, который привел к самому большому уровню безработицы за последние девять лет. Средняя стоимость жилья снизилась на 21% по сравнению с пиком во втором квартале 2008 года.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 августа 2013 > № 876853


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2013 > № 815244

После двух кварталов прироста цен на жилищном рынке Словакии наметилась обратная тенденция. За первые три месяца 2013-го дома и квартиры в стране подешевели на 0,6%. Специалисты Центробанка объясняют корректировку цен ростом безработицы, которая подкосила спрос на жилье.

В апреле средняя стоимость квадратного метра жилья в Словакии составила €1240. При этом разброс цен в зависимости от расположения недвижимости достаточно широк: от €588 за кв. м в западном регионе Нитра до €1670 в столице страны Братиславе, передает информационное агентство Bloomberg.

Со второго квартала 2008 года, когда в Словакии был заригистрирован пик на рынке недвижимости, средняя стоимость жилья в стране снизилась на 20%.

Напомним, что Братиславский край в Словакии входит в первую десятку самых богатых регионов Европы.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2013 > № 815244


Словакия. УФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 декабря 2012 > № 705002

Словацкая компания Eastfield в 2013 году планирует модернизировать муниципальную котельную, принадлежащую МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения" Челябинска, сообщает в среду администрация региона.

Встреча губернатора Михаила Юревича с представителями словацкой компании и чрезвычайным и полномочным послом Словацкой Республики в РФ Йозефом Мигашем прошла во вторник в резиденции главы региона.

По сообщению администрации, на встрече было достигнуто соглашение о реализации совместных проектов малой энергетики.

"Речь идет о модернизации котельной МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения" города Челябинска. Председатель словацко-российской предпринимательской группы, президент группы компаний Eastfield Игор Ледецки сообщил, что в следующем году планируется начать осуществление проекта", - говорится в сообщении.

Юревич и Ледецки подписали совместный протокол о намерениях и соглашение о сотрудничестве со Словацкой Республикой.

"Для нашего региона сотрудничество со Словацкой Республикой является перспективным и полезным. Тем для совместной работы у нас много. Прежде всего, в сфере использования современных технологий. В регионе происходит масштабная модернизация коммунальной и промышленной энергетики. Для нас важен ваш опыт и ваши возможности. Вам интересны новые площадки. Для этого мы подписываем сегодня совместное заявление о намерениях", - цитирует администрация слова Юревича.

Губернатор сообщил, что правительство области также готово расширять взаимодействие в других сферах, для этого будут оказывать всестороннюю поддержку.

"Наши предприятия, в основном, малого и среднего уровня. Мы готовы предложить разные проекты. Прежде всего, в области энергетики и инфраструктуры, строительства логистических центров и машиностроения, то есть во всех сферах, где у нас есть реальные возможности выступить в роли инвестора или образовать совместные предприятия", - приводятся в сообщении слова полномочного посла.

По сведениям администрации, словацкие предприниматели изучают возможности строительства электростанций в Миассе, Златоусте и Нязепетровске, а также предлагают свое участие в проекте ТЛК "Южноуральский".

"У нас есть, куда двигаться и по малой генерации, и по системе отопления. В ближайшие пять-десять лет область планирует ее полностью поменять. Словаки в этой отрасли не рассматривают Челябинск, так как здесь уже работает финская компания "Фортум", больше изучают такие города, как Миасс, Златоуст", - цитируются в сообщении слова главы региона.

Словакия. УФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 декабря 2012 > № 705002


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2012 > № 550955

По данным Центробанка Словакии, за первый квартал 2012 года средняя стоимость жилья в этой стране изменилась незначительно, с €1236 до €1235 за кв. м. В годовом исчислении цены снизились лишь на 2,3%.

Как сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на очередной обзор Narodna Banka Slovenska, недвижимость в Словакии стабильно дешевеет на протяжении последних шести кварталов, однако падение цен за первые три месяца 2012 года оказалось минимальным показателем за этот период. При этом стоимость жилья в этой стране до сих пор на 20% ниже пиковых показателей, регистрировавшихся во втором квартале 2008 года.

Аналитики Европейской Комиссии прогнозируют, что в текущем году экономика Словакии должна "подрасти" на 1,2%. Эксперты убеждены, что в соседней Чехии дела обстоят намного хуже. Между тем, в марте 2012 года на западе Словакии, например, в городе Нитра типовые апартаменты в многоквартирном доме можно было приобрести по €620 за кв.м, в столичной Братиславе жилье продавали всего по €1658 за "квадрат", тогда как стоимость квартир в Праге, в среднем составляла порядка €1979.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2012 > № 550955


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2012 > № 487660

Жилье в Словакии дороже не становится. За последние три месяца 2011 года цены на жилую недвижимость этой страны снизились на 1%. По словам экспертов, к такому спаду привели меры жесткой экономии, предпринятые правительством Словакии.

Как сообщает Bloomberg, в третьем квартале 2011 года средняя цена за объект недвижимости упала до €1235 за «квадрат».

Так, за год жилье подешевело на 2,7%. Однако по сравнению с пиковыми показателями 2008 года цены упали значительнее – на 20%.

В городе Нитра, на западе Словакии, средняя стоимость объекта составила €634 за «квадрат», а в столичной Братиславе – €1662 за кв.м.

При этом в Тренчинском, Кошицком и Нитранском административных краях жилье, напротив, даже подорожало, максимум на 4,2%, минимум на 1,3%, а в Прешовском регионе жилая недвижимость почти не изменилась в цене.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2012 > № 487660


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2011 > № 456681

Растущий дефицит бюджета и последствия экономического спада в странах Евросоюза - факторы, оказывающие негативное влияние на стоимость жилья в Словакии. С января до конца сентября 2011 года недвижимость в стране подешевела на 7-8% с учетом инфляции.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в Словакии составила €1248.

Как отмечает портал Global Property Wire, в третьем квартале 2011 года стоимость квартир упала на 2,1% в годовом исчислении. В то время средняя цена дома за тот же период снизилась почти на 6%.

Самые дорогие квадратные метры в стране сейчас можно найти в Братиславе, а самые дешевые ‒ в окрестностях Нитры. Средняя стоимость продажи жилья в этих регионах составляет €1671 и €641 за кв.м. соответственно.

Наибольшее падение цен на жилье в годовом исчислении по итогам третьего квартала 2011 года было отмечено в Жилинском (-5,2%), а также в Банскобистрицком, Братиславском, и Трнавском регионах. При этом в Тренчинском, Кошицком и Нитранском административных краях жилье, напротив, даже подорожало, максимум на 4,2%, минимум на 1,3%, а в Прешовском регионе жилая недвижимость почти не изменилась в цене.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2011 > № 456681


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2011 > № 384819

По итогам второго квартала 2011 года жилье в Словакии подешевело в среднем на 0,6%. Режим экономии, принятый правительством страны, а также высокий уровень безработицы оказывают давление на рынок недвижимости – цены понемногу снижаются на протяжении уже трех кварталов.

По данным Центрального банка Словакии, во втором квартале стоимость квадратного метра жилья в среднем по стране составила €1 256. В годовом исчислении цены на недвижимость снизились на 2,9%, а по сравнению с пиковыми показателями 2008 года жилье в Словакии стоит на 19% дешевле, передает Bloomberg.

При этом стоимость недвижимости значительно варьируется в зависимости от региона страны. Например, в Нитранском краю зарегистрирован самый низкий уровень цен в Словакии - €618 за «квадрат», а в столице республики Братиславе находится самое дорогое жилье - €1 682 за квадратный метр.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2011 > № 384819


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2011 > № 372202

За первый квартал 2011 года цены на недвижимость в Словакии снизились всего на 0,5%. Сейчас купить квадратный метр жилья в стране можно в среднем за €1,26 тыс.

По данным Национального банка Словакии, в первом квартале 2011 года наибольший рост цен на недвижимость произошел в Нитранском краю (+4,5%). Тем не менее, в регионе сохраняется самый низкий в стране уровень цен на жилье - €602 за квадратный метр.

Наибольшее падение цен аналитики зафиксировали в Трнавском краю. За квартал жилье в области подешевело в среднем на 2,1% до €846 за «квадрат», передает Spectator.

Самые высокие цены на недвижимость в Словакии сохраняются в столичном регионе. За первые три месяца 2011 года жилье в Братиславском краю подешевело на 1,1% до €1,69 тыс. за квадратный метр.

В начале нынешнего года квадратный метр недвижимости в Банскобистрицком краю можно было купить в среднем за €760, в Тренчинском регионе – за €712, в Жилинском краю – за €759, в Прешовском и Кошицком регионах – за €837 и €996 соответственно.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2011 > № 372202


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2011 > № 290786

Цены в среднем по стране в III кв. пред.г. снизились на 1,36%. Однако, эксперты полагают, что словацкий рынок недвижимости пережил последствия глобального финансового кризиса и показывает потенциал для восстановления.

По сравнению с пиковыми показателями средняя стоимость недвижимости в Словакии за III кв. 2010г. снизилась на 16%. Самое большое падение цен было отмечено в г.Тренчин – на 10%. В некоторых регионах страны произошел и рост, отмечает Nuwire со ссылкой на исследование Global Property Guide. В Братиславе цены за этот же период выросли на 1%. В г.г. Банска-Бистрица и Кошице недвижимость подорожала на 7% и 5% соответственно.

Однако рынок недвижимости, по данным исследователей, до сих пор не оправился окончательно и до пиковых показателей 2006-08гг. еще далеко.

Впрочем, экономическое и политическое будущее Словакии, как отмечают эксперты, выглядит особенно благополучным после недавнего переизбрания правительства. Кроме того, специалисты Международного валютного фонда заявили, что в 2010г. экономика Словакии увеличилась на 4%, а экономическая перспектива на 2011г. может быть еще лучше.

Во время квартирного бума (в период с 2005 по 2008г.) цены на квартиры выросли почти на 90%, вместо €635 квадратный метр стал стоить €1080. Квартиры небольшой площадью подорожали на 104% – до €1239 за 1 кв.м. Пятикомнатные апартаменты стали стоить на 56% больше. Особняки дорожали медленнее: их стоимость выросла лишь на 40% – от €680 до €862 за 1 кв.м. Самыми устойчивыми оказались цены на виллы – они поднялись на скромные 25%.

Словакия всегда считалась одной из самых успешных стран Восточной Европы с «переходной экономикой». Быстрый рост позволил стране стать членом Организации Экономического сотрудничества и развития (OECD) и облегчил вступление в Европейский Союз (ЕС) в 2004. В дек. 2007 Словакия стала полноправным членом Шенгенской Зоны, что позволило сделать безвизовые режимы для граждан 24 стран-участников ЕС.

Однако последствия глобального экономического спада сказались на экономике в целом и на рынке недвижимости в частности. Чтобы исправить положение, в Словакии уменьшили процентные ставки по кредитам. К нояб. 2010 они составили 4,68% – на годичные кредиты; 4,64% – для займов на 1-5 лет, 6,18% – от 5 лет и выше. Правда, требования к заемщикам ужесточились: после финансового кризиса банки стали очень осторожными в своих операциях по кредитованию.

Снижение цен на продаваемую недвижимость сопровождалось еще большим понижением арендных плат. Причины этого специалисты видят в увеличении предложения в Братиславе и ее окрестностях. Однако в 2011г. ожидается меньше введенных объектов из-за ограниченного доступа к строительным ссудам, а также потому, что большинство разработчиков сосредотачивается на том, чтобы продавать существующие проекты.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2011 > № 290786


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2010 > № 254081

В Словакии выросли объемы строительства. В июне суммарный объем выполненных строительных работ поднялся относительно мая на 1,3% с учетом сезонных поправок.

В годовом исчислении этот показатель сократился на 6,6%, сообщается в отчете Бюро статистики Словацкой Республики.

За I пол. суммарная стоимость построенных объектов в стране составила €1,86 млрд. – на 9,5% меньше, чем за аналогичный период 2009г.

Тип строительных работ

Изменение объемов,%

июнь 2009г. – июнь 2010г.

янв.-июнь 2009г. – янв.-июнь 2010г.

Строительство зданий

-6,6

-9,2

Инженерно-строительные работы

-0,4

-2,4

Напомним, что в мае объемы словацкого строительства уменьшились как в месячном, так и в годовом исчислении.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2010 > № 254081


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2010 > № 231851

В Словакии сократились объемы строительных работ. В мае этот показатель уменьшился относительно апреля на 5,6% с учетом сезонных поправок.

По отношению к маю 2009г. суммарная стоимость построенных объектов снизилась на 8,9%, сообщается в отчете Бюро статистики Словацкой Республики. За янв.-май объемы строительных работ в стране составили 1,46 млрд. евро. Это на 9,7% меньше, чем за аналогичный период пред.г.

Тип строительных работ

Изменение объемов (май 2009г. – май 2010г.),%

 
 

Возведение объектов

-7,9

Ремонт и реконструкция

-3,9

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2010 > № 231851


Словакия > Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 28 июня 2010 > № 274668

В Братиславе открылся новый отель сети Kempinski. River Park Bratislava 5* претендует на звание самого известного бизнес-отеля словацкой столицы.

Отель, включающий 231 номер, расположен на самом берегу Дуная, на восьми этажах многофункционального жилого и офисного комплекса. Из каждого номера открывается вид на реку или на город. Для деловых встреч или корпоративных мероприятий River Park Bratislava предлагает 11 залов, включая бальный зал Marie Theresie на 300 чел. Среди дополнительных услуг отеля – Zion Spa, фитнес-центр (общей площадью 1500 кв.м.), три ресторана (Arte Restaurant, River Bank Brasserie и Park Lounge), а также сигарный клуб Churchill. В River Park возможно проведение конференций и мероприятий любого уровня, включая международные конгрессы.

В архитектуре комплекса Kempinski River Park Bratislava, выполненного по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата, сочетаются стекло, металл и дерево.

Для гостей, планирующих визит в Братиславу по 31 авг. 2010г., отель предлагает специальные цены на проживание.

Словакия > Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 28 июня 2010 > № 274668


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2010 > № 220829

Цены на словацкое жилье остаются стабильными. В I кв. средняя стоимость жилой недвижимости в стране составила €1 296 за кв.м. В предыдущем квартале этот показатель равнялся €1 297 за кв.м.

Относительно I кв. 2009г. жилая недвижимость в Словакии подешевела на 8,3%, свидетельствует статистика Центрального банка Словакии. В IV кв. пред.г. цены на жилье в Словакии уменьшились как в месячном, так и в годовом исчислении, причем уровень годового снижения был значительнее, чем в I кв. тек.г.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2010 > № 220829


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2010 > № 209174

Жилье в Словакии продолжает дешеветь. В IV кв. средняя стоимость жилой недвижимости в стране уменьшилась на 1,9% относительно предыдущего квартала.

На окт.-дек. данный показатель составил €1 297 за кв.м. Это на 14% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2008г., свидетельствует статистика Центрального банка Словакии. В III кв. темпы снижения цен на словацкое жилье были сопоставимы с IV кв.м как в годовом, так и в квартальном исчислении.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 февраля 2010 > № 209174


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2010 > № 209182

Словацкие склады стали не такими пустыми. Уровень вакантности на рынке складской недвижимости страны сократился с 11% в III кв. до 8,3% в IV кв. Это произошло вследствие повышения активности арендаторов и сворачивания строек. В окт.-дек. количество арендованных площадей увеличилось на 80% относительно предыдущего трехмесячного периода. В целом за 2009г. этот показатель сократился на 57%, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

За IV кв. в Словакии не было построено ни одного объекта складской недвижимости. Владельцам уже существующих складов удалось повысить заполняемость своих объектов без снижения арендных ставок. На конец года стоимость аренды складской недвижимости колебалась в пределах €3-4,5 за кв.м. в месяц. Согласно прогнозам аналитиков, в 2010-11гг. Словакию ожидает экономический подъем, по темпам которого страна может обогнать многие западноевропейские государства. Это окажет позитивный эффект и на рынок складской недвижимости. В I пол. 2010г. прогнозируется дальнейшее снижение уровня вакантности.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2010 > № 209182


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2010 > № 197138

В Словакии растут объемы строительства. В нояб. этот показатель увеличился с учетом сезонных поправок на 13,7% в сравнении с окт., до €542 млн.

По отношению к нояб. 2008г. объемы строительства сократились на 13,9%. За янв.-нояб. пред.г. уровень спада составил 10,7%, до €5,29 млрд., сообщается в отчете Статистического бюро Словацкой Республики.

Наименование

11.2008-11.2009,%

01-11.2008-01-11.2009,%

Строительство и реконструкция

-16,2%

-10,1%

- строительство зданий

-17,7%

-

- инженерно-строительные работы

-7%

-

Ремонт и эксплуатация

-7,3%

-14,1%

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2010 > № 197138


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2009 > № 189701

Рынок словацкой офисной недвижимости продолжает падение. В III кв. количество арендованных площадей в Братиславе сократилось относительно предыдущего квартала на 9,6%, до 14,9 тыс.кв.м.В годовом исчислении спад составил 27%, сообщается в отчете CB Richard Ellis. Несмотря на слабую арендаторскую активность, уровень вакантности не увеличился, а, наоборот, снизился с 11,5% до 11,2%. Это объясняется тем, что объемы офисного строительства в словацкой столице были незначительными: за III кв. на первичном рынке появилось лишь 2 тыс.кв.м.

Арендные ставки колеблются в пределах 8-18 евро за кв.м. в месяц, что соответствует уровню предыдущего квартала. Точная оценка затрудняется недостаточным количеством сделок по аренде. Эксперты ожидают увеличения темпов строительства в данном сегменте, что скажется на росте уровня вакантности и понижении арендных ставок. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2009 > № 189701


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2009 > № 189921

Рынок складской недвижимости Словакии «дышит на ладан». Арендаторская и строительная активность в данном сегменте словацкого рынка недвижимости упала в несколько раз по сравнению с пред.г. Согласно отчету CB Richard Ellis, количество арендованных площадей сократилось в III кв. на 80% в годовом исчислении, до 14 тыс.кв.м. На стадии строительства находился всего один объект площадью 2,8 тыс.кв.м. – это на 99% меньше, чем годом ранее.Вследствие низких показателей как спроса, так и предложения, уровень вакантности в сравнении с предыдущим кварталом не изменился, оставшись на отметке 11%. В годовом исчислении этот показатель вырос почти вдвое. За пределами столицы страны Братиславы он составляет в среднем 21,2%. Средняя стоимость аренды складов в Словакии составила на III кв. 3-4,5 евро за кв.м. в месяц. Эксперты отмечают, что договоры по аренде заключаются на более короткий срок, чем раньше. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2009 > № 189921


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2009 > № 184995

В Словакии падают цены на жилье. Во II кв. средняя стоимость жилья в стране сократилась на 5% относительно предыдущего квартала. Значительнее всего снизились цены на жилую недвижимость в столице страны Братиславе и одноименном регионе – на 5,3%. В годовом исчислении спад составил 14,3% в Братиславе и 13,4% – в среднем по стране.Квартиры подешевели на 5,2% в сравнении с I кв.м и на 15,3% относительно II кв. 2008г. В сегменте частных домов спад цен составил 5% и 7,4% соответственно. Обратная динамика наблюдалась лишь в сегментах пятикомнатных квартир и вилл, сообщает Global Property Guide со ссылкой на данные Национального банка и национальной ассоциации риэлторов Словакии. Цены на жилую недвижимость в Словакии во II кв. составили в среднем 1342 евро за кв.м. Квартиры стоили в среднем 1372 евро за кв.м., а дома – 1196 евро за кв.м. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2009 > № 184995


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2009 > № 159662

Доходность от сдачи в аренду элитной недвижимости Будапешта составляет 6,8% годовых. Для сравнения, в Праге этот показатель составляет 5%, в Варшаве – 4,6%, в Братиславе – 4,3%. В словацкой столице он сравнительно низок из-за более высоких цен на элитное жилье. На конец 2008 – начало 2009г. цены в премиальном сегменте рынка недвижимости Словакии были на 30% выше, чем в других государствах Центральной Европы, сообщает SK Today.Центральная Европа (в политико-экономическом определении этого термина) включает Польшу. Чехию, Словакию и Венгрию. Иногда эти страны называют Вышеградской группой, поскольку в 1991г. ими было подписано соглашение в г.Вышеграде о совместной интеграции в европейские структуры.

Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2009 > № 159662


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2009 > № 143763

Число объектов жилой недвижимости, построенных в Словакии в 2008г., выросло на 4,3% по сравнению с пред.г. В абсолютном исчислении количество построенных объектов составило 17 184. В то же время, суммарное число объектов жилой недвижимости в стране уменьшилось на 2 745, причем 20% от этого числа было снесено. 5 563 объекта жилья, что составляет треть от общего числа новостроек, было введено в столице страны Братиславе.Эксперты отмечают, что в пред.г. рынок недвижимости демонстрировал относительную стабильность благодаря росту доходов граждан и иностранным инвестициям. Последние несколько месяцев отмечается падение цен на жилье, сообщает Czech Buiseness Weekly. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2009 > № 143763


Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2008 > № 129916

Согласно обнародованным в минувший вторник данным статистического бюро Словакии, уровень инфляции в стране составил 4,8% в июле. Это самый высокий ее показатель за последние два года. При этом в июне и мае инфляция в стране достигала уровня 4,6%. Ее росту, по мнению экономистов, способствовали увеличение стоимости продуктов питания и топлива, а также расходов на здравоохранение.Как растущая инфляция отразится на ценах на недвижимость в Словакии? На этот вопрос отвечает исполнительный директор словацкого консалтингового агентства F.La, s.r.o. г-н Марек Лазаревски (Marek Lazarivsky).

«Вряд ли ситуация с инфляцией окажет существенное влияние на стоимость недвижимости в стране», – говорит г-н Лазаревски. – «В течение последних нескольких месяцев на рынке приобретения жилья в Словакии наблюдалась стагнация. Спрос на жилье есть, и большой, однако покупатели не согласны с запрашиваемыми ценами».

«Дело в том, что выдаваемые банками ипотечные кредиты не покрывают стоимости объекта недвижимости», – продолжает риэлтор. – «Кроме того, свою роль здесь играет и психологический фактор, связанный с грядущим вступлением Словакии в еврозону. Трехкомнатная квартира в небольшом городке с населением 40 тыс.чел. год назад стоила 1,2 млн. словацких крон (39,6 тыс. евро). Сейчас такая же квартира стоит уже 1,8 млн. крон (59,4 тыс. евро). А что будет дальше? Никто не знает. Поэтому многие инвесторы просто выжидают своего часа».

Схожего мнения придерживается главный редактор российского портала по зарубежной недвижимости Prian.ru Алексей Коновалов. По его словам, «дальнейший рост цен на недвижимость в среднем по Словакии не будет опережать инфляцию. Цены уже выросли достаточно сильно (начиная с 2002г. – на 150%), поэтому нового бума не будет. Что касается возможного спада, то по печальному пути Прибалтики Словакия, на мой взгляд, не пойдет. Хотя некоторая коррекция цен возможна. При этом спрос на недвижимость в крупных городах, и особенно в столице, Братиславе, сохранится».

По прогнозам Национальной ассоциации агентств недвижимости Словакии (NARKS), цены на квартиры и дома в стране в 2008-09гг. продолжат свой рост, пусть и более медленными темпами, чем год назад, – в пределах 10%. В 2007г. их прирост составил +23,9%. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 августа 2008 > № 129916


Словакия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 13 мая 2008 > № 100423

Словацкая финансовая группа J&T Group закрыла сделку по приобретению 75% долей в ООО «Балчуг», владеющем одним из лучших столичных отелей – «Балчуг Кемпински», пишет газета «Коммерсант».До 2007г. основным владельцем «Балчуг Кемпински» было правительство Москвы, которому принадлежало 69% в ООО «Балчуг». В авг. 2006г. мэрия предложила Kempinski Hotels CA, владеющей тогда 15,5%, выкупить долю города за 110 млн.долл. Однако оператор посчитал эту сумму завышенной, сославшись на данные Deloitte & Touche, оценившей весь отель в 77 млн.долл. После того как чиновники заявили о возможной продаже своей доли в «Балчуге» на открытом аукционе, Kempinski Hotels CA вынуждена был выкупить 69% за названную столичными властями цену.

Один из отельеров на условиях анонимности рассказал изданию, что Kempinski изначально выкупал долю правительства Москвы в «Балчуге» в интересах J&T Group. «У оператора была задача не допустить, чтобы контрольный пакет акций гостиницы попал в чужие руки, и им удалось договориться со словацкой финансовой группой, которая профинансировала сделку»,- пояснил собеседник. Оставшиеся 6% «Балчуг Кемпински» могли стоить J&T Group 12 млн.долл. из расчета того, что текущая стоимость всего отеля составляет 200 млн.долл.

J&T Group достался один из лучших гостиничных активов Москвы, отмечают эксперты: в столице всего пять отелей, которые соответствуют уровню пяти звезд, и среди них «Балчуг Кемпински». Заявленная стоимость стандартных номеров в таких отелях в Москве достигает ?700 в сутки, что на 30-40% дороже, чем в других столицах Восточной Европы. Рентабельность (соотношение операционного дохода к операционной прибыли) гостиницы такого уровня, как «Балчуг», может достигать 30%. Словакия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 13 мая 2008 > № 100423


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter