Всего новостей: 2036426, выбрано 1762 за 0.243 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Китай. США > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2017 > № 2114966

Китайская корпорация HNA Group (Group Нainan Аirlines) покупает офисное здание №245 на Парк-Авеню в финансовом центре Манхэттена (Нью-Йорк, США). Инвестиции на эти цели составят $2,21 млрд (17,2 млрд юаней).

Общая площадь здания достигает 1,7 млн кв. м. Одним из его арендаторов является американский банк JP Morgan Chase.

В группу Нainan Аirlines входит корпорация "Хайхан", которая специализируется на сфере финансов и недвижимости. Она займется крупнейшей сделкой по покупке недвижимости на Манхэттене.

Сейчас "Хайхан" владеет 2000 га земельных участков и недвижимостью общей площадью 1,05 млн кв. м, а также четырьмя индустриальными парками, двумя проектами рекультивации площадью 667 га и шестью кортами для гольфа. В международной туристической зоне Хайнаня группа развивает проект общей площадью 667 га.

Ранее сообщалось, что в 2016 г. объем фактически использованного иностранного капитала в Поднебесной достиг 813,22 млрд юаней ($119,59 млрд). Это на 4,1% больше, чем в 2015 г. По итогам прошлого года, в стране было создано 27 900 предприятий с зарубежными инвестициями. Данный показатель вырос на 5% относительно уровня предыдущего года.

По итогам прошлого года, объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг $170,11 млрд. Это на 44,1% больше, чем в 2015 г. В частности, за прошлый год прямые инвестиции китайских предприятий в страны Шелкового Пути составили $14,53 млрд.

С помощью капиталовложений из Поднебесной в 164 странах и регионах мира было создано 7961 предприятие.

Китай. США > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2017 > № 2114966


Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550

"Турецкий Трамп", проект отеля и запутанный клубок иностранных связей

Стив Эдер и Бен Протесс | The New York Times

"До вступления в должность Дональд Трамп пообещал, что его бизнес-империя воздержится от новых сделок за рубежом в течение его президентского срока. Но в то время, как Trump Organization (основная компания Трампа. - Прим. ред.) представляет публике новый бренд отелей, данное обещание не останавливает компанию от заключения иностранных сделок", - пишут Стив Эдер и Бен Протесс в журналистском расследовании, опубликованном в The New York Times.

Как рассказывает издание, "компания, которой сейчас в основном управляют старшие сыновья Трампа - Эрик и Дональд-младший - развивает проект отеля в деловой части Далласа совместно с девелоперской фирмой с глубокими турецкими корнями. Если отель будет построен, он войдет в сеть Scion - более доступную альтернативу элитной линии пятизвездочных отелей Trump Organization".

Alterra Worldwide, девелоперская фирма, которая будет владеть отелем в Далласе и станет партнером Трампов, "имеет связи с Россией, Казахстаном и, по крайней мере, двумя дюжинами других стран". К такому выводу пришла газета, проанализировав "материалы, включающие регистрационные документы корпорации, частную электронную переписку и заархивированные версии интернет-сайтов".

"Эти разоблачения показывают, что в тот момент, когда Trump Organization выводит на рынок по всей стране свою новую линию отелей (Трампы будут управлять этой собственностью, которая будет находиться во владении их партнеров), партнерство с Alterra может привнести тот запутанный клубок иностранных связей и потенциальные конфликты интересов, которых компания, как она заявила, пытается избежать в международных деловых отношениях", - говорится в статье.

"Президент Alterra Мукеммел Саримсакчи - известный персонаж в Далласе, где он привлек иностранные инвестиции в другие девелоперские проекты, которые заслужили похвалу городских чиновников, - пишут авторы. - Саримсакчи, известный как Майк или "турецкий Трамп", также числится на экспертном консалтинговом сайте, где он берет 465 долларов в час за советы по ведению бизнеса в таких странах, как Иран, Мексика и Нигерия".

"Его брат и давний бизнес-партнер Юсуф Саримсакчи помогал руководить многочисленными девелоперскими проектами по всему миру, включая Ritz-Carlton в Москве, рядом с Кремлем, - отель, где Трамп остановился в 2013 году, когда в городе проходил его конкурс красоты "Мисс Вселенная", - сообщает издание. - Над этим проектом Юсуф работал с богатым казахстанским бизнесменом, который связан с авторитарным лидером страны".

"В январе новоизбранный президент Трамп и его юристы обнародовали этический план, согласно которому его бизнес передавался в траст под управлением двух его старших сыновей и исполнительного директора; параллельно назначался внешний советник по этике и главный эксперт по правовому надзору для проверки потенциальных сделок", - рассказывает издание.

"Потенциальное партнерство с фирмой Саримсакчи еще не преодолело эти этические преграды, и юристы, анализирующие сделку, при личном разговоре выразили озабоченность в связи с некоторыми иностранными связями фирмы, включая отношения Юсуфа с Россией", - пишут авторы, ссылаясь на осведомленное лицо, которому запрещено публично высказываться о бизнесе Trump Organization.

Отвечая на вопросы газеты по электронной почте, Саримсакчи "сказал, что его брат - которого он многократно называл своим бизнес-партнером - не является партнером в проекте сети Scion и что он не работает из-за болезни". Также "турецкий Трамп" написал, что Юсуф "не является директором или акционером Alterra Worldwid", отослав авторов к сайту фирмы. Однако, пишут авторы, этот сайт, где строительство отеля Scion в Далласе указывается как реализующийся проект, называет брата Саримсакчи партнером в проекте, а также акционером и членом правления фирмы. Когда журналисты попросили бизнесмена объяснить расхождения, "Юсуф и другие партнеры с иностранными связями были удалены с сайта Alterra Worldwide. Затем фирма также убрала упоминание о своих сделках с недвижимостью в Казахстане".

Юсуф не ответил на запрос газеты.

"Майк и Юсуф Саримсакчи родились и выросли в Турции; оба учились в университете в США: получили степень бакалавра по гражданской инженерии в Университете Колорадо, а затем окончили магистратуру в Стэнфорде", - рассказывает издание.

"Майк Саримсакчи поступил на работу в строительную фирму Bechtel, где он работал над такими проектами, как Евро-Диснейленд и тематический парк в Дубае в 1990-х, а затем участвовал в руководстве сети мебельных магазинов Black Sea Gallery в Калифорнии совместно с семьей своей жены", - говорится в статье.

"В то время как Юсуф инвестировал в мебельный бизнес издалека, он обосновался в Москве, - продолжают авторы, - сначала, в качестве исполнительного директора в Mosenka, девелоперском СП правительства Москвы и турецкой компании Enka Holding. Потом он стал управляющим директором Capital Partners, где он участвовал в руководстве такими проектами, как торговый центр "Метрополис" и Ritz-Carlton в Москве".

Однако, как обнаружила газета, "за проектами с показным блеском, включая "Метрополис" и Ritz-Carlton, стоял лабиринт компаний, зарегистрированных в Панаме и на Британских Виргинских островах - территориях, известных закрытостью бизнеса". "Имя Юсуфа фигурировало в документах ряда этих компаний, и, как кажется, он по большей части прервал с ними связи в 2009 году", согласно документам из так называемого "Панамского досье" (утечка конфиденциальных документов панамской юридической фирмы Mossack Fonseca. - Прим. ред.), говорится в статье.

"Саримсакчи, умело себя раскручивающий, имеет много общего с Трампом: он недолгое время вел семинарскую программу по бизнес-инвестициям и придает значение внешности (он носит Armani и Gucci и часто фотографируется с сигарой в зубах), - пишут авторы. - Как и у президента, у него есть политические интересы, и он продвигает свое мировое влияние. (Он надеется стать первым сенатором США из Турции, куда он ездит каждые шесть недель, как он сам рассказал одному турецкому изданию)".

"В 2011 году Саримсакчи, создав себе имидж девелопера с мировым опытом, нарисовался в Далласе", - пишут авторы. В последующие годы он работал вместе с братом и другими партнерами над двумя проектами перепланировки (один еще не закончен) в деловом центре города.

"Саримсакчи объявил о своих планах строительства отеля Scion местным газетам в Далласе в прошлом месяце, представив их как уже заключенную сделку, - пишет издание. - А в прошлом месяце он обсуждал этот проект с турецкой газетой Hurriyet".

"Мы знаем Трампа, - приводят авторы перевод из интервью турецкой газете. - Он очень хороший бизнесмен и очень успешный человек". Саримсакчи также сообщил, что Трампы обдумывают строительство четырехзвездочных отелей, добавив: "Мы будем их строить вместе".

"Учитывая, что девелоперские проекты за рубежом были прекращены, бренд Scion, о создании которого было заявлено в сентябре, представляет собой основную часть планов по развитию компании" Трампа, поясняет издание.

Однако Эрик Данцигер, который возглавляет гостиничный бизнес Трампа, "предупредил, что до половины потенциальных сделок Scion могут не подтвердиться и что потенциальным партнерам не нужно бежать впереди паровоза".

Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550


США. Гонконг. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113090

Названы самые дорогие мегаполисы мира по стоимости аренды

Лондон, где арендаторы платят за съемную квартиру с одной спальней в среднем $1650, не вошел в ТОП-10 самых дорогих финансовых центров мира.

Портал по поиску квартир RentCafe.com сравнил стоимость аренды в ведущих финансовых центрах Земного шара. Аналитики хотели определить, в какую сумму людям обходится доступ к местному рынку труда, культурным достопримечательностям и образу жизни, пишет The Local.

По данным портала, основанным на статистике сайта Global Property Guide, самая высокая стоимость аренды отмечена в Нью-Йорке, она составляет $3700 в месяц за квартиру с одной спальней.

А вот самым дорогим европейским городом в этом рейтинге стала Женева, где снять аналогичные апартаменты можно в среднем за $2300 в месяц. В общем списке этот финансовый центр занял пятое место. При этом, согласно недавнему исследованию, город не может похвастаться высоким качеством жизни.

ТОП-10 самых дорогих финансовых центров мира:

1.Нью-Йорк - $3700

2.Сан-Франциско - $3360

3.Бостон - $2930

4.Гонконг - $2740

5.Женева - $2320

6.Цюрих - $2200

7.Сингапур - $2050

8.Токио - $2050

9.Сидней - $2040

10.Дубай - $2040

США. Гонконг. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113090


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112214

Центральный банк ОАЭ стремительно повысил процентные ставки вслед за повышением ставок в США ФРС до 0,25% в минувшую среду. Это произошло из-за привязки дирхама к доллару США и, по мнению экспертов, угрожает отсрочить восстановление рынка жилой недвижимости Эмиратов, приведя к росту ежемесячных выплат за виллу в Дубае в среднем на целые 500 дирхамов ($136) в месяц.

“Повышение процентных ставок остановит отток арендаторов в статус владельцев собственности, продлевая период, когда цены будут колебаться на нижнем уровне, прежде чем снова увеличатся”, — считает Крейг Пламб, руководитель отдела исследований в офисе JLL в Дубае.

По данным Земельного департамента Дубая, 6,3 тыс ипотечных кредитов были выданы на покупку объектов недвижимости в 2016 году, что составляет 34% от общего числа продаж по сравнению с 3,6 тыс ипотечных кредитов в 2011 году (17% на тот момент).

“Повышение процентной ставки на 100 процентов не будет способствовать восстановлению недвижимости в Дубае”, — сказал Мэтью Грин, руководитель отдела исследований в офисе CBRE в Дубае, — “Сам по себе рост на четверть процентного пункта не столь значителен, но он добавляет ряд локальных фундаментальных показателей на рынок, которые ослабляют рынок жилья в Дубае.”

Аналитики также прогнозируют, что повышение процентных ставок в США, скорее всего, выразится в росте стоимости доллара США по отношению к другим валютам. Это может быть особенно проблематично для недвижимости в Дубае, которая сильно зависит от продаж за рубежом.

“Крепкий доллар США в настоящее время является самым большим барьером для людей, выходящих на рынок Дубая, и этот рост, вероятно, еще больше поднимет этот барьер”, — заявил господин Грин.

Брокеры также прогнозируют, что повышение процентных ставок повлияет на планы по покупке недвижимости на стадии строительства.

“Застройщики объектов на стадии строительства отреагировали на предыдущий период слабости рынка предложением более привлекательных условий выплат, чтобы привлечь к покупке жилья тех, кто в настоящее время арендует”, — рассказал Пламб, — “Эти платежные планы фактически предлагаются застройщиками, а не банками. Условия таких планов, вероятно, будут пересмотрены, если процентные ставки будут продолжать увеличиваться в течение длительного периода времени.”

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 марта 2017 > № 2112214


Россия. США > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2017 > № 2111810

Российская элита инвестировала в здания Трампа около $100 млн

Натан Лэйн, Нед Паркер, Светлана Рейтер, Стивен Грей, Райан Макнил, Reuters, Великобритания

МОСКВА/МАЙАМИ — Во время президентской кампании в 2016 году Дональд Трамп последовательно отрицал любые бизнес-связи с Россией.

С момента инаугурации его риторика стала только жестче: «Если говорить обо мне, то я ничем не владею в России, — заявил Трамп на пресс-конференции в Белом доме 16 февраля. — У меня нет кредитов в России, у меня нет сделок в России».

Зато эти сделки есть у представителей российской элиты, активно покупавших недвижимость в зданиях Трампа в США.

Как показывает расследование Рейтер, в семи высотных зданиях бренда Трампа во Флориде купили недвижимость по меньшей мере 63 человека с российскими паспортами; общая стоимость купленной ими недвижимости — как минимум 98,4 миллиона долларов.

Информацию о сделках корреспонденты Рейтер получили из открытых источников, базы данных Orbis компании Bureau Van Dijk, интервью с владельцами квартир и риэлторами. Среди покупателей жилья — люди с обширными политическими связями. Например, бывший топ-менеджер Федерального агентства Спецстрой — компании, возводившей здания для российских военных и спецслужб (в данный момент агентство находится в процессе ликвидации).

Другой владелец квартиры — президент санкт-петербургского инвестбанка, третий — совладелец группы, специализирующейся на девелопменте, инвестициях и оптовой торговле электроникой.

Также среди покупателей жилья класса «люкс» в высотках Трампа есть региональные политики и бизнесмены. Один из них выкладывал в соцсети совместные фотографии с байкером Александром «Хирургом» Залдостановым, попавшим под санкции США за участие в аннексии Крыма.

Вместе с тем никаких свидетельств противозаконных действий со стороны президента Трампа, его компании, занимающейся недвижимостью, или его бизнес-партнеров выявлено не было; представителей ближайшего окружения президента России Путина среди владельцев квартир нет.

В Белом доме вопросы Рейтер о сделках с недвижимостью переадресовали в Trump Organization; Алан Гартен, главный юрист организации, ответил Рейтер, что изучение бизнес-связей Трампа с Россией неуместно.

«Я могу сказать, что это непомерно раздутая прессой история, — сказал Гартен. — Я работаю в этой компании и в курсе её сделок».

Расследование Рейтер показало: владельцами как минимум 703 из 2 044 объектов недвижимости в семи зданиях бренда Трампа являются общества с ограниченной ответственностью (LLC), не указывающие в документах имена реальных владельцев. Как следствие, число российских владельцев недвижимости может быть больше.

В ходе расследования корреспонденты Рейтер анализировали недвижимость штата Флорида: в нём высокая концентрация «высоток Трампа», а законы штата упрощают доступ к данным реестра собственников недвижимости. В курортном городе Санни-Айлс, который изучали корреспонденты Рейтер, построено шесть многоэтажных зданий Трампа (в общей сложности, во Флориде семь подобных зданий). В дополнение, около 1 200 из 20 837 жителей Санни-Айлс родились в России (последние данные переписи населения).

Компания Трампа рекламирует семь зданий во Флориде на своем сайте. Точная цифра дохода самого Дональда Трампа от недвижимости во Флориде не известна.

Контракт на строительство шести из семи фирменных высоток улучшенной планировки Трамп заключил с местным застройщиком Гилом Дезером в 2001 году. Управление домами, согласно лицензионному соглашению, брал на себя Дезер.

В интервью Рейтер девелопер рассказал, что объем продаж недвижимости на начальном этапе составил 2 миллиарда долларов — с этой суммы Трамп получил комиссию. Девелопер отказался сообщить размер комиссии, сославшись на обязательство о неразглашении информации. В Trump Organization также отказались предоставить Рейтер детальную информацию.

Глава инвестиционного фонда ВНЗ Дэниел Лебенсон сообщил Рейтер, что Trump Organization получила по 25 тысяч долларов за использование лицензии за каждый из 180 объектов Trump Hollywood от возглавляемого им инвестфонда. Согласно расчётам Рейтер, компания Трампа в сумме получила 4,5 миллиона долларов.

Несмотря на то, что Трамп не получает комиссию от перепродажи недвижимости, популярность зданий во Флориде идёт на пользу его компании.

«Если бренд будет набирать обороты, Трамп продолжит хвалиться, что его торговая марка лучше Ritz-Carlton, St. Regis или любой другой, — говорит Дезер. — Дело именно в этом».

По мнению Эдгардо Дефортуны, ведущего агента по продаже недвижимости в Майами, комиссия Трампа от объема начальных продаж могла составить от одного до четырех процентов — стандартные цифры для подобных девелоперских проектов. В этом случае, Трамп мог получить от 20 до 80 миллионов долларов.

Согласно декларации, поданной во время президентской кампании в 2016 году, Трамп продолжает получать доход от одного из зданий, расположенного в Санни-Айлс. По словам Дезера, будущий президент получал от 100 тысяч долларов до 1 миллиона долларов лицензионных отчислений от отеля и гостиничного комплекса Trump International. По документам, Дональд Трамп не получает дохода от семи зданий во Флориде и здания Trump Hollywood в Голливуде.

Корреспонденты Рейтер сообщили о готовящемся расследовании о российских инвестициях в недвижимость бренда Трампа оппонентам американского президента из Демократической партии США. Собеседники Рейтер из партии в очередной раз заявили о необходимости раскрытия налоговой отчетности Трампа.

«Отрицая собственные инвестиции в России, Трамп почти ничего не говорил о российских финансовых вложениях в свой бизнес, — сказал Рейтер Адам Шифф, член Комитета по разведке Палаты представителей США. — Это должно волновать всех американцев, а его отказ от публикации налоговой отчетности должен быть воспринят скептически — в том числе, по этой причине».

Девин Нунес, глава комитета Республиканской партии, не ответил на запрос Рейтер о комментарии.

РОССИЙСКАЯ ЭЛИТА

Изучение сделок по покупке недвижимости в зданиях Трампа позволяет понять, как обеспеченные граждане современной России предпочитают вкладывать свои деньги.

Одним из покупателей-россиян стал Александр Юзвик, в 2010 году вместе с женой Наталией Юриной купивший квартиру № 3901 в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,27 миллиона долларов, свидетельствуют данные из реестра прав на недвижимость штата Флорида. Согласно сайту агентства недвижимости, в квартире общей площадью около 195 квадратных метров три спальни и панорамные окна.

С 2013 по 2016 год Юзвик был топ-менеджером российского госагентства Спецстрой — подведомственной Министерству обороны компании, строившей, в том числе, военные объекты.

Среди проектов Спецстроя, перечисленных на сайте агентства — космодромы «Плесецк» и «Восточный», завод Алмаз-Антей, административное здание главного управления генштаба ГРУ и здание командования ВДВ. Главное управление № 1, которым руководил Юзвик, вело строительные работы в академии ФСБ, возводило хранилища боеприпасов в Новгородской области и здание корпорации МИГ. В данный момент, согласно объявлению с сайта Спецстроя, агентство находится в стадии ликвидации, его полномочия переданы Минобороны.

По данным газеты Известия, в 2014 году ФСБ возбудило уголовное дело о хищениях при реконструкции завода Москвич, на причастность к которому проверяли Александра Юзвика.

Связаться с Юзвиком Рейтер не удалось. В центре общественных связей ФСБ не ответили на вопросы Рейтер. Представитель Спецстроя сообщил, что Юзвик ушел из компании в 2016 году.

Закон о госслужащих обязывает руководителей компании раскрывать данные о своих активах и доходах. В вывешенной на сайте Спецстроя декларации о доходах и имуществе Александра Юзвика и его жены упоминается только российское имущество.

Другой российский владелец квартиры в здании Трампа — Андрей Трусков, учредитель и совладелец ООО Группа Абсолют: холдинга, специализирующегося на торговле бытовой техникой, недвижимости и финансах. У группы есть девелоперские проекты в Москве, Лондоне и Нью-Йорке; в области оптовой торговли электроникой и бытовой техникой компания является крупнейшей в России, сообщил Рейтер представитель холдинга. Показатели общей финансовой отчетности группа не раскрывает.

Трусков купил квартиру №1102 в здании Trump Hollywood в Санни-Айлс в 2011 году за 1,4 миллиона долларов. В квартире площадью около 280 квадратных метров 3 спальни и 3 ванных комнаты, согласно данным с сайта агентства недвижимости.

В телефонном интервью Трусков подтвердил Рейтер покупку квартиры в здании Трампа во Флориде. По словам бизнесмена, цена на эту недвижимость была сопоставима со стоимостью трёхкомнатной квартиры в Мытищах. «Во Флориде тепло, солнце 360 дней в году. Хорошее место для покупки», — сказал Трусков Рейтер. Квартира, сказал Трусков, была приобретена им для личных целей и не имеет ничего общего с бизнесом.

Квартиры в высотках Трампа также купили обеспеченные жители Санкт-Петербурга, родного города президента Путина.

Один из них — Алексей Устаев, президент петербургского банка Викинг — одного из первых коммерческих банков, основанных в России после распада СССР.

Активный жертвователь, банкир Устаев помогает детским домам; помимо этого, он является президентом шахматной ассоциации города. Банковская и благотворительная деятельность Устаева отмечена благодарностями и грамотами от российского министерства спорта и правительства Санкт-Петербурга, гласит биография Алексея Устаева на сайте банка.

По данным штата Флорида, в 2009 году Устаев приобрел квартиру № 5006 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в комплексе Trump Palace в Санни-Айлс за 1,18 миллиона долларов наличными. Два года спустя он купил еще одну квартиру в комплексе Trump Royale за 5,2 миллиона долларов.

В письменном ответе на вопросы Рейтер Устаев сообщил, что купил квартиры в Майами для личных целей, но отказался говорить о бизнесе своей семьи в США.

«Я живу в России, работаю в России и езжу за рубеж только в интересах бизнеса или в отпуск», — написал по электронной почте Устаев.

Председатель совета директоров и совладелец Восточной горнорудной компании Олег Мисевра — также владелец недвижимости в высотке Трампа. Выпускник Харьковского военного училища тыла МВД СССР и, по его собственному признанию, бывший сотрудник ГАИ, Мисевра давно и успешно занимается угольным бизнесом — с 2000 года до 2004 года он был президентом и совладельцем СУЭК (Сибирская угольная энергетическая компания).

В 2010 году на пленарном заседании Межрегиональной конференции региональных отделений партии «Единая Россия» Мисевра впервые обратился к президенту Путину с предложением о модернизации энергосистемы Сахалина (в этом регионе расположены основные активы Восточной горнорудной компании). В 2016 году во время Второго экономического форума на острове Русский Мисевра обратился к Путину с просьбой о предоставлении сахалинскому порту Шахтерск статуса свободного порта. Путин обещал «подумать над этой идеей».

Контролируемая Мисеврой корпорация Swiss Residence Aliance Inc в 2010 году приобрела пентхаус №1 в здании Trump Hollywood за 6,75 миллионов долларов. Общая площадь шестикомнатной двухэтажной квартиры — свыше 700 квадратных метров. Мисерва не ответил на просьбу о комментарии.

Некоторые россияне, купившие квартиры в зданиях Трампа, добились успеха не только на родине, но и в США.

Так, один из владельцев недвижимости во Флориде — бывший депутат Государственного собрания (Курултая) Башкирии Вадим Валерьевич Гатауллин.

В 2011 году Гатауллин через зарегистрированную во Флориде компанию VVG Real Estate Investments LLC приобрел квартиру в здании Trump Hollywood за 3,45 миллиона долларов. Пять лет спустя VVG продала квартиру за 4,1 миллиона долларов зарегистрированной в Делавере компании. Владелец компании в государственных реестрах не указан.

В начале 2012 года Гатауллин купил вторую по счету квартиру, №2701, в том же здании. Стоимость квартиры, согласно реестру недвижимости штата, составила 920 тысяч долларов. Несколько месяцев спустя Гатауллин продал её за 1,1 миллиона долларов паре из Венесуэлы.

Уроженец Башкирии и сын бывшего заместителя генпрокурора республики, Гатауллин был депутатом Государственного собрания Башкирии в 2013-2015 годах.

В качестве депутата Гатауллин должен был подавать декларацию о доходах и собственности, сообщил Рейтер представитель Курултая. В размещенной на сайте парламента декларации о доходах Гатауллина за 2013 год вторая квартира в здании Трампа, которой на тот момент владел депутат, не упоминается.

Гатауллин добровольно сдал депутатский мандат в 2015 году, написав заявление о досрочном сложении полномочий, сказали Рейтер в Курултае.

Гатауллин не ответил на запросы Рейтер о комментарии, отправленные его компании в Башкирии.

В последнее время Гатауллин активно инвестирует в окрестностях Майами. Его компания VVG Real Estate потратила как минимум 28 миллионов долларов на покупку зданий и земли в округе Броуард в 2012-2016 годах. В 2015-2016 году компания продала шесть объектов недвижимости в округе Майами-Дейд, получив прибыль в размере 238 400 долларов, говорится в реестрах штата.

Также VVG купила лицензию на управление небольшим мотелем рядом с береговой линией в Голливуде. Сотрудники мотеля сказали Рейтер, что Гатауллин «появляется и исчезает» и, судя по всему, находится в России. Секретарь холдинговой компании Гатауллина сказал Рейтер 17 марта, что тот сейчас не в России.

У других покупателей в Америке все сложилось не столь успешно. Среди них — Павел Угланов, бизнесмен, в 2010-2011 годах работавший первым замминистра промышленности и энергетики Саратовской области.

Угланов купил квартиру №3704 в комплексе Trump Hollywood за 1,82 миллиона долларов в 2012 году. Два года спустя он продал недвижимость общей площадью около 315 квадратных метров с тремя спальнями за 2,85 миллиона долларов.

Угланов безуспешно баллотировался в саратовскую городскую думу в 2006 и 2011 годах. Во второй раз он шёл на выборы в качестве кандидата от партии «Единая Россия» — российской партии власти.

После ухода из областного правительства в 2011 году Угланов с женой Анастасией переехал во Флориду. Позже пара разошлась. В интервью Рейтер в своей квартире в Майами Анастасия сказала, что бывший муж никогда не говорил о причинах переезда.

«Я не знаю, что у мужчины в голове», — сказала она.

В Майами Угланов открыл автомобильную заправку Niko Petroleum, которую впоследствии продал — бизнес оказался неудачным. Позже он основал компанию, занимавшуюся чартерными корабельными перевозками, и автотранспортную фирму. Обе компании испытывали финансовые трудности.

В США у Угланова нет связей, которыми он обладал в России, и он не понимает, как делать бизнес в Америке, сказала его бывшая жена.

В конце августа Угланов выложил в Facebook фотографию, на которой он снят вместе с Александром «Хирургом» Залдостановым — лидером прокремлевского байк-клуба «Ночные волки»; лидер мотоклуба попал под санкции США, поскольку, по данным американских властей, члены клуба штурмовали здания ВМС Украины и газовую станцию во время аннексии Россией Крыма в 2014 году.

Сам «Хирург» в интервью российским СМИ факт участия в штурме опровергал. Представитель мотоклуба «Ночные волки» не смог оперативно ответить на вопросы Рейтер.

Залдостанов был доверенным лицом Путина на выборах 2012 года и получил от президента медаль «За возвращение Крыма». Пост Угланова в Facebook датирован 23 августа 2016 года; снимок сделан в Балаклаве, в Крыму.

В февральском телефонном интервью Угланов подтвердил, что купил квартиру, спросив, почему журналистам это интересно. Он сказал, что покупка была совершена по личным мотивам, отказавшись отвечать на дальнейшие вопросы. «Моя личная жизнь вас не касается», — сказал Угланов Рейтер, добавив, что уже «давно вернулся в Россию».

СПЕЦИАЛИСТ ПО РУССКИМ

По мнению партнера Трампа по проектам в Санни-Айлс Гила Дезера, строительство зданий во Флориде — большой успех для Санни-Айлс, семьи самого Дезера и семьи Дональда Трампа.

Дональд Трамп четырежды проверял строительство высоток в 2001-2011 годах; он сам осматривал квартиры, когда они были готовы к продаже, сообщил Рейтер Дезер и подтвердил бывший сотрудник его компании. Трамп лично утверждал внешний вид зданий и квартир, сказал Дезер.

«Его люди очень следили за качеством строительства, — сообщил Рейтер Дезер. — Они бывали здесь раз в квартал, проверяя, как всё продвигается. Они хотели убедиться, что мы способны заработать».

По словам Дезера, в 2008 году, когда американский рынок недвижимости рухнул, покупатели, внесшие лишь залог, получили 900 квартир в зданиях Трампа. Следующие несколько лет Дезер трудился себе в убыток — чтобы расплатиться с кредиторами. Пока квартиры не были распроданы, сам Дональд Трамп не заработал ничего.

В тот момент, когда девелоперы снизили цены, основными покупателями жилья были иностранцы, большинство из них — граждане стран Южной Америки, а также небольшое число россиян и граждан стран бывшего СССР, сказали Рейтер Дезер и местные агенты по продаже недвижимости.

По словам Тани Цвейер, риэлтора, чьи клиенты-россияне купили квартиры в комплексах Трампа, многие из покупателей были бизнесменами, чьи инвестиции касались, в том числе, Канады, США и России.

«Они покупали за наличные», — сказала Цвейер.

К началу 2011 года здания Трампа начали приносить прибыль, жильцы погасили последние платежи за купленные квартиры и Дезер пригласил Дональда Трампа на приуроченную к этому событию вечеринку. Гил Дезер вспоминает: уже тогда Трамп говорил ему, что планирует баллотироваться в президенты.

Дональд Трамп, Гил Дезер и его отец Майкл под аплодисменты жильцов и представителей местного бизнеса сожгли кипу бумаг. На видео, снятом во время мероприятия, Трамп улыбается, шутит и общается с публикой.

«Когда во время съемок рекламы Pepsi у Майкла Джексона загорелись волосы, я был с ним рядом. Это был кошмар, — говорил Трамп. — Теперь я сижу возле этого чертова пламени, и если мои волосы загорятся — я банкрот».

Одним из главных помощников Дезера и Трампа в продаже квартир в новых зданиях была эмигрантка из СССР Елена Баронова. Уроженка Узбекистана, переехавшая в США из Ташкента в конце 1980-х, на родине Баронова работала в горкоме комсомола и состояла в советском «Обществе дружбы с зарубежными странами». В США Баронова основала туристическое агентство, которое привозило российских туристов в Майами.

Познакомившись с Еленой, Майкл Дезер пригласил её на работу в семейную корпорацию. В итоге, энергичная Баронова возглавляла отдел по работе с клиентами в компании Дезера, отдел продаж Trump Grande и руководила собственным агентством по продаже недвижимости. По словам Дезера, в поисках потенциальных покупателей Елена ездила в Москву, Санкт-Петербург, Париж и Лондон.

В общей сложности, она продала россиянам квартиры на сумму до двух миллионов долларов. В 2014 году у Бароновой была диагностирована лейкемия. Год спустя она умерла.

«Елена была очень популярной и много значила для русских, — вспоминает Дезер. — Никто так и не смог её заменить».

Россия. США > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 18 марта 2017 > № 2111810


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dw.de, 18 марта 2017 > № 2109001

Богатые россияне активно скупали в США недвижимость в зданиях, принадлежавших Дональду Трампу. Не менее 63 человек с российскими паспортами приобрели в зданиях под брендом Трампа недвижимость на общую сумму не менее 98,4 млн долларов, сообщает в пятницу, 17 марта, агентство Reuters.

Согласно его расследованию, сделанному на основании открытых источников, российские богачи покупали в штате Флорида квартиры в семи высотных зданиях улучшенной планировки, построенных в 2001-2011 годах, Трамп лично утверждал внешний вид зданий и осматривал квартиры, когда те были готовы к продаже.

В сообщении Reuters отмечается, что никаких свидетельств противозаконных действий нынешнего президента США Трампа, его компании, занимающейся недвижимостью, или его бизнес-партнеров выявлено не было, а среди владельцев квартир нет представителей ближайшего окружения президента РФ Владимира Путина.

В то же время указывается, что число российских собственников недвижимости может быть больше, поскольку многими объектами недвижимости владеют общества с ограниченной ответственностью (LLC), не указывающие в документах имена реальных собственников. Точная сумма дохода Трампа от недвижимости во Флориде не известна.

Среди покупателей - бывший топ-менеджер подведомственного Минобороны РФ госагентства "Спецстрой" Александр Юзвик, президент петербургского банка "Викинг" Андрей Устаев, экс-депутат Государственного собрания Башкирии Вадим Гатауллин и другие. Многие из покупателей были бизнесменами, чьи инвестиции касались в том числе Канады, США и России, уточняется в материале агентства.

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dw.de, 18 марта 2017 > № 2109001


Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899

Министр иностранных дел Мексики Луис Видегарай в пятницу обратился к совести владельцев тех мексиканских компаний, которые планируют принять участие в строительстве стены на границе с США.

Этот проект предложил президент Дональд Трамп, причем потребовал оплаты стены от Мексики. Латиноамериканская страна в категорической форме отказалась это делать.

"Во-первых, нужно вновь подчеркнуть, что Мексика является страной, где уважается экономическая свобода и соблюдаются права компаний и частных лиц. Но представляется уместным, чтобы те, кто видят в этом (проекте стены) экономическую выгоду, проверили свою совесть, потому что здесь речь идет не об экономике, а о глубоко недружественном акте между двумя нашими народами", — сказал Видегарай журналистам после встречи с главой МИД Испании в Мехико.

Ранее Белый дом сообщил, что планирует потратить на строительство пограничной стены 1,5 миллиарда долларов в 2017 и 2,6 миллиарда долларов – в 2018 году. Сейчас порядка 640 компаний со всего мира, в первую очередь из США, уже проявили заинтересованность к участию в строительстве пограничной стены. Среди них есть и мексиканские фирмы, предлагавшие поставки цемента и проведение осветительных работ.

Мексика. США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 18 марта 2017 > № 2108899


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 марта 2017 > № 2107537

В феврале 2017 г. число закладок новых жилых домов в США выросло на 6,2%

В феврале 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США составило, с учетом сезонных колебаний, 1,288 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Это на 3% больше январского результата и на 6,2% превышает значение аналогичного периода прошлого года.

Количество закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, в феврале увеличилось на 6,5% до 872 тыс., а число разрешений на новое строительство снизилось на 6,2%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 марта 2017 > № 2107537


США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > americaru.com, 16 марта 2017 > № 2107856

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам вновь растут. Согласно последним данным, опубликованным Freddie Mac, крупнейшим американским ипотечным агентством, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке поднялась до 4,3 процентов.

На прошлой неделе ставка по 30-летней ипотеке составила 4,21 процента, а год назад она была на уровне 3,73 процентов. Средняя фиксированная процентная ставка по 15-летней ипотеке увеличилась до 3,5 процентов. На прошлой неделе ставка по 15-летней ипотеке составила 3,42 процента, а год назад - на уровне 2,99 процентов. Средняя фиксированная процентная ставка по 5-летней ипотеке выросла до 3,28 процентов. На прошлой неделе ставка по 5-летней ипотеке составила 3,23 процента, а год назад - на уровне 2,93 процентов.

Устойчивый рост рабочих мест, ожидание более высоких краткосрочных процентных ставок и рост инфляционных ожиданий подтолкнули ставки по ипотечным кредитам до самого высокого уровня с декабря прошлого года.

США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > americaru.com, 16 марта 2017 > № 2107856


Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317

Hardwoods Distribution приобрела американскую Eagle Plywood and Lumber

Hardwoods Distribution (г. Лангли, пр. Британская Колумбия, Канада) через свою дочернюю компанию Rugby Holdings приобрела практически все активы Eagle Plywood and Lumber.

Eagle Plywood and Lumber специализируется на поставках деревянных строительных конструкций, штаб-квартира расположена в американском Далласе (шт. Техас), годовой оборот оценивается в $5 млн.

Hardwoods Distribution реализует пиломатериалы, фанеру, продукцию деревообработки и оборудование для лесопильных предприятий, компании принадлежат 33 распределительных центра на территории США и Канады.

Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317


США. Весь мир > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 15 марта 2017 > № 2106063

Около 130 млн устройств умного дома будет продано во всём мире в 2017 году. Такое предсказание делают специалисты компании IHS Markit. В 2016 году таких устройств было продано 80 млн, что на 64% больше, чем в 2015 году.

Бурное развитие данного рынка сопровождалось знаковыми событиями. Появились новые ассистенты владельца умного дома — беспроводной динамик Google Home и кухонный робот Mykie от компании Bosch. Отель Wynn, находящийся в Лас-Вегасе, объявил, что установит голосового помощника Alexa от компании Amazon в каждую комнату. Происходили слияния и поглощения: компания Comcast приобрела у компании Icontrol Networks подразделение Converge, а компания Alarm.com — её же подразделения Connect и Piper. Отраслевые альянсы AllSeen Alliance и Open Interoperability Consortium (OIC) объединились в организацию Open Connectivity Foundation (OCF).

Говоря о будущем рынка на краткосрочную перспективу, эксперты выделяют такие тенденции, как подстройку бизнес-моделей и цен, а также большее внимание к вопросам киберзащиты домашних устройств, подключаемых к Интернету. Производители будут интенсивнее знакомить потребителя со своей продукцией и с самой идеей умного дома, поскольку осведомлённость о его возможностях остаётся низкой.

Голосовые помощники продолжат утверждаться на рынке. В этой сфере появится немало новых брендов и имён виртуальных существ. Технологии голосовой коммуникации будут развиваться: помощники научатся различать друг от друга нескольких хозяев, а тот лексикон, который требуется людям для общения с помощниками, заметно приблизится к нормальной речи. Однако голосовой интерфейс пока ещё не вытеснит полностью управление через мобильные гаджеты, поскольку прежде он должен стать более «естественно интерактивным».

Начнёт материализоваться платный доступ к дополнительным услугам и функциям в составе умного дома. В числе таких услуг окажется и мониторинг состояния самих устройств. Распространение получит платный удалённый мониторинг инженерных систем на отсутствие сбоев и протечек, с автоматическим оповещением тех, кто отвечает за их состояние. Страхователи освоят такой приём, как снижение тарифа для тех, кто даёт им доступ к удалённому приёму тревожных сигналов от пожарных извещателей или датчиков протечки.

США. Весь мир > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 15 марта 2017 > № 2106063


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2017 > № 2107883

В 2017 году цены на жилье в США продолжат расти

Согласно данным Home Price Index на январь 2017-го цены на недвижимость по всей стране выросли как в годовом, так и в месячном исчислении. Более того, ожидается, что к началу 2018-го средняя стоимость жилья в стране вырастет на 4,8%.

По данным на январь 2017-го цены на жилье в США выросли на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. В месячном же исчислении рост составил 0,7%, World Property Journal.

Основная причина стабильной положительной динамики – сочетание прогрессивного восстановления экономики страны, демографическая ситуация, ограниченное предложение на рынке недвижимости и низкие ипотечные ставки.

«Цены продолжают расти по всей стране, а весенний сезон покупки жилья обещает быть одним из самых сильных за последнее время», – сообщил президент и исполнительный директор CoreLogic Франк Мартелл.

По данным CoreLogic, в ближайший год жилая недвижимость в стране продолжит дорожать и к январю 2018-го прибавит почти 5%. Поэтому инвестировать в местные квадратные метры выгодно и перспективно. Примечательно, что недавно лучшим городом для вложений в недвижимость в США стала Атланта.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2017 > № 2107883


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2017 > № 2102228

Остров Трамп выставили на продажу за $8,75 млн

Частный остров площадью в 12 гектаров расположен в Тихом океане в нескольких километрах от Вашингтона. И, что самое шокирующее, он не принадлежит нынешнему президенту США Дональду Трампу. Одинаковое имя – всего лишь совпадение.

Как остров получил свое название, остается загадкой, но покупатель имеет полное право изменить его, однако без бумажной волокиты не обойтись, пишет Mansion Global.

Дом, расположенный на острове, имеет все удобства для комфортного отдыха: на 653 кв.м уместились шесть спален, четыре ванные комнаты, кухня, гостиная, камины, театр, бар, винный погреб и кладовая. Также на территории находятся бассейн, теплица, собственный курятник, лодочный домик, оранжерея, вертолетная площадка и глубоководный причал для размещения яхт и гидросамолетов.

«Сан-Хуан – магическое место, там вы почувствуете полное уединение с природой», — сказала агент Ли Цвикер.

В доме хорошая система очистки воды с крыш, которая актуальна в сезон дождей. Добраться до острова на пароме не получится, это можно сделать только на катере или гидросамолете.

Все чаще и чаще на рынке недвижимости появляются острова, например остров Пелорус в Коралловом море.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2017 > № 2102228


Вьетнам. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ru.nhandan.com.vn, 11 марта 2017 > № 2101702

7 марта, во второй половине дня, в штаб-квартире министерства иностранных дел замминистра Ха Ким Нгок принял делегацию Вьетнамской национальной ассоциации специалистов по недвижимости в США (VNARP) во главе с бывшим мэром города Сан-Хосе (штат Калифорния) Роном Гонзалесом, находящуюся с рабочим визитом во Вьетнаме.

Приветствуя бывшего мэра Сан-Хосе и членов делегации, находящихся с рабочим визитом во Вьетнаме, замминистра Ха Ким Нгок выразил уверенность в том, что через данный визит члены делегации узнают больше о Вьетнаме, о его народе и процессе обновления. Он также выразил пожелание, чтобы бывший мэр и члены делегации продолжили проявлять интерес и продвигать отношения штата Калифорния, в целом, и города Сан-Хосе, в частности, с вьетнамскими провинциями.

Поблагодарив замминистра иностранных дел Вьетнама за уделенное время, Рон Гонзалес поделился своими впечатлениями о социально-экономических достижениях Вьетнама в последние годы. Бывший мэр Сан-Хосе сообщил, что этот визит делегации направлен на то, чтобы узнать о возможностях сотрудничества и инвестиций в сфере рынка недвижимости Вьетнама.

В ходе встречи стороны также обсудили вопросы, связанные с политикой привлечения инвестиций Вьетнама и касающиеся вьетнамо-американских отношений.

Вьетнам. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ru.nhandan.com.vn, 11 марта 2017 > № 2101702


Китай. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099663

В Лос-Анджелесе некогда раскупаемые китайцами особняки пустуют

Опасаясь ослабевшей местной экономики, граждане Китая стали инвестировать в недвижимость за границей, в основном в объекты Лондона и Лос-Анджелеса, в то время как китайский валютный резерв пошатнулся. Однако новые валютные правила в КНР привели к резкому спада интереса китайцев к зарубежным квадратным метрам.

Несмотря на то, что китайские политики обычно приветствуют вложения в иностранные активы, они не были готовы к таким масштабам и скорости оттока денежных средств. Валютные резервы Китая достигли максимума - $4 трлн - в 2014 году, однако с тех пор сократились к нынешнему моменту до $1 трлн, пишет The Modesto Bee.

Государственная администрация Китая по иностранной валюте ввела новые правила. Теперь клиенты должны предоставить подробный отчет о том, как иностранные средства будут использованы за границей.

В период между 2014 и 2016 годом продажи элитной недвижимости китайскими гражданам упали на 12%.

Так, особняк в уединенной части района Лос-Анджелеса обладает всеми атрибутами принадлежности к состоятельному владельцу из Китая: хрустальная люстра в подъезде, мраморные полы, домашний кинотеатр, снабженный лежачими кожаными стульями, восемь спален и такое же количество ванных комнат. Стоимость дома - $9,8 млн, в то время, как такой же по размеру особняк в Пекине обойдется в два раза дороже. Два месяца, простояв на рынке, на него так никто и не обратил внимание.

Тем временем, рынок недвижимости в Китае охлаждается.

Китай. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099663


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099662

Строительный бум на Манхэттене привел к снижению арендных ставок

Арендные ставки упали даже на небольшие студии, которые пользуются высоким спросом.

По данным отчета компаний Miller Samuel и Douglas Elliman Real Estate, средняя стоимость аренды квартир на Манхэттене в феврале 2017 года упала на 2,6% за год. Это стало самым значительным спадом за всю историю соответствующих наблюдений с 2012 года. Средние арендные ставки на студии составили $2500 в месяц, что стало самым низким показателем с января 2015 года, пишет Financial Review.

«Запас жилья на рынке сейчас настолько большой, что снижение арендных ставок затронуло даже студии», - объясняет представитель Douglas Elliman Real Estate Хал Гавзи. К концу февраля 2017 года число доступных для аренды квартир на Манхэттене достигло 6872, что почти на 12% превышает уровень прошлого года.

Средние арендные ставки на трехкомнатные квартиры в самом престижном районе Нью-Йорка уменьшились за год на 5,2% до $4500 в месяц. Аренда двухкомнатных апартаментов подешевела за год на 1,3% до $3350, а четырехкомнатных – на 3,7% до $6030 в месяц.

Весной местные девелоперы всегда устраивают большие распродажи. Но покупатели неохотно интересуются жильем в самом престижном районе Нью-Йорка, несмотря на большое разнообразие шикарных домов и квартир.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2017 > № 2099662


Франция. США. Мексика > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 9 марта 2017 > № 2099887

Крупнейший в мире производитель цемента LafargeHolcim заявил о своей готовности помочь в строительстве стены между США и Мексикой. Проект стоимостью в несколько миллиардов долларов оказался в центре дипломатического скандала между двумя странами после прихода к власти Дональд Трампа.

«Мы являемся компанией номер один по производству цемента в США и готовы поддерживать развитие инфраструктур в этой стране», — цитирует France-Presse Эрика Ольсена, главу франко-швейцарской компании. Он утверждает, что LafargeHolcim не занимается политикой и не имеет политической позиции, ее главная задача — отвечать нуждам своих клиентов.

Возможное участие компании в проекте вызвало неоднозначные реакции, в первую очередь среди политиков. Глава МИДа Франции Жан-Марк Эро призвал хорошо подумать, прежде чем продавать цемент для строительства этой стены. «Другие клиенты в мире могут быть удивлены таким сотрудничеством. Я хочу напомнить, что предприятия несут также социальную ответственность. Об этом предприятии уже шла речь ранее, в ее адрес были выдвинуты обвинения за финансирование ИГ с целью продолжить деятельность в Сирии», — заявил глава французского МИДа.

Франко-швейцарская компания надеется за счет инфраструктурных проектов в США, на которые Трамп обещал выделить тысячи миллиардов долларов, создать новые рабочие места. У LafargeHolcim имеется завод в Техасе, который обслуживает также штаты Аризона и Нью-Мексико. Таким образом, компания представлена почти во всех американских штатах, граничащих с Мексикой.

Между тем другой крупный производитель цемента, ирландская компания CRH, уже заявила, что не будет поставлять стройматериалы на строительство стены.

Франция. США. Мексика > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 9 марта 2017 > № 2099887


Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 7 марта 2017 > № 2097721

Земля из-под ног: как Украину лишают её главного достояния.

МВФ требует от Киева отменить запрет на продажу сельскохозяйственных земель, на этом же настаивает Пётр Порошенко. Мораторий на свободный оборот земли, введённый на Украине 16 лет назад, осенью 2016 года был в очередной раз продлён. Однако сейчас отмена моратория продавливается через Конституционный суд страны: его просят признать эту норму противоречащей основному закону Украины. По словам экспертов, в возобновлении сделок с землёй заинтересованы украинские олигархи и транснациональные агрохолдинги, сообщает russian.rt.com.

Приватизация земли осуществлялась на Украине в 1994—2001 годах, за этот период сертификаты о праве собственности на землю получили около 7 млн украинских граждан. Таким образом, большая часть земли сельскохозяйственного назначения Украины — 32 млн га — находится в частной собственности, оставшиеся 10 млн га принадлежат государству. В 2001 году на Украине был введён мораторий на коммерческие операции с землёй сельскохозяйственного назначения. С этого момента мораторий неоднократно пролонгировался. Последний раз запрет был продлён в ноябре 2016-го, хотя за его отмену ратует Пётр Порошенко.

Выступая в Раде в сентябре прошлого года, украинский лидер призвал нардепов к либерализации земельного рынка. По мнению Порошенко, ограничение свободного оборота земли мешает притоку инвестиций в аграрный сектор. С требованием отмены моратория выступил и Международный валютный фонд: эта мера содержится в меморандуме, подписанном Киевом и МВФ в октябре 2016 года.

17 февраля группа депутатов от «Блока Петра Порошенко» направила представление в Конституционный суд Украины с требованием признать мораторий на продажу земли не соответствующим основному закону страны. Поняв, что провести закон через парламент не получается, сторонники президента решили для достижения своей цели обратиться в Конституционный суд. Это очередная попытка отменить запрет на продажу сельхозземель.

К примеру, в 2015 году во время обсуждения очередного продления моратория произошёл казус. На сайте президента Украины появилось сообщение о ветировании им закона о сохранении моратория, однако уже через несколько часов оно было убрано — якобы произошла ошибка. Можно предположить, что в администрации президента просто поняли, что вето будет преодолено, и отказались от этой идеи.

В парламенте перспектив у идеи свободной продажи земли нет: против неё выступают депутаты «Народного фронта», «Батькивщины», Радикальной партии и «Оппозиционного блока». Поддержка непопулярной инициативы может обернуться политическим фиаско, и никто не хочет солидаризироваться с президентом по этому вопросу. …

Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 7 марта 2017 > № 2097721


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2017 > № 2096415

Дом на дереве без ванны и электричества продается за полмиллиона долларов

Маякообразный дом, до которого трудно добраться, находится в районе Магнолия в Сиэтле прямо на деревьях. Инсайдеры именуют его «Парящий Маяк». В ближайшее время объект могут снести, если не найдется покупатель, готовый заплатить $475 000.

Двухэтажный домик когда-то был построен командой телешоу Animal Planet «Дома на деревьях», где он и засветился на экранах. В жилище нет ванны, электричества, а отопление и водопровод были подключены съемочной группой только на короткий срок. Чтобы добраться до места, придется оставить автомобиль у ближайшей дороги и идти около четверти мили пешком, так как проехать туда невозможно, но лучше всего это делать на лодке, сообщает The Seattle Times.

«Там нет нормальных условий для жизни, поэтому советую покупателям рассматривать дом только как место для летнего отдыха и то не на весь день», – говорит адвокат, бывший владелец дома Рональд Рай.

Домик поддерживается несколькими тополями. Внутри вы можете увидеть кровать, мини-кухню, собственную систему фильтрации. А с верхнего этажа тихого оазиса открывается потрясающий вид на океан, гору Ренье и круизные лайнеры. Лестница из дома ведет прямо к океану и в летние дни это место оценят рыбаки, так как улов здесь очень хороший.

Чтобы посмотреть дом, потенциальные покупатели должны предоставить доказательства, что у них есть наличные деньги на покупку раритета. Кстати, одно из условий – купить дом можно только за наличные деньги.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2017 > № 2096415


Монако. Гонконг. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2017 > № 2096416

Названы города мира с самой дорогой элитной недвижимостью

Аналитики Knight Frank в рамках подготовки Wealth Report 2017 исследовали цены на элитную недвижимость в 20 ведущих городах мира и рассчитали, сколько квадратных метров можно купить в каждом из них на $1 млн.

Исследование Knight Frank показало, что в мировых мегаполисах стоимость элитного жилья отличается в разы, пишет Daily Mail.

В Кейптауне, который замыкает двадцатку на миллион можно купить элитное жилье площадью в 209 кв. А в Монако, которое лидирует в списке, на эти же деньги можно приобрести всего 17 кв.м. Лондон же, которой еще недавно мог похвастать одними из самых высоких цен, сдал свои позиции и оказался за пределами тройки лидеров – четвертое место и 30 «квадратов».

В самых популярных и престижных районах Парижа, Сиднея и Лос-Анджелеса на $1 млн удастся приобрести 55,59 и 61 кв.м, соответственно. Это восьмое, десятое и одиннадцатое места рейтинга. А вот «элитка» Дубая порадовала своей доступностью – 162 кв. м и 18 место.

 

Города

кол-во кв.м за $1 млн

1

Монако

17

2

Гонконг

20

3

Нью-Йорк

26

4

Лондон

30

5

Женева

42

6

Сингапур

43

7

Шанхай

46

8

Париж

55

9

Пекин

58

10

Сидней

59

11

Лос-Анджелес

61

12

Майами

79

13

Берлин

87

14

Токио

91

15

Мумбаи

99

16

Стамбул

102

17

Мельбурн

110

18

Дубай

162

19

Сан-Паулу

176

20

Кейптаун

209

Монако. Гонконг. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2017 > № 2096416


США. Гонконг. Великобритания > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 3 марта 2017 > № 2096544

ТОП-20 самых дорогих городов мира для работы иностранцев

По стоимости совокупных затрат на аренду офисных помещений и жилья для сотрудников самым дорогим городом назван Нью-Йорк.

Специалисты Savills провели исследование цен на жилую и офисную недвижимость в 20 ведущих городах мира, в результате чего появился свежий Live-Work Index (индекс стоимости жилья/рабочего места).

Еще год назад безоговорочным лидером считался Лондон. Но ослабление фунта и изменение ситуации на рынке после Brexit привело к снижению цен и перемещению британской столицы на третью строчку рейтинга.

Первые же два места заняли Нью-Йорк и Гонконг, соответственно. Причем в китайской экономической столице издержки для иностранного специалиста выросли за год на 5,1% и составили $105 400. А в Нью-Йорке всего на 0,5% - $111 900. Так что, если цены в Гонконге будут расти такими же темпами, Нью-Йорк уже в ближайшей перспективе может уступить лидерство.

Цены на аренду жилой и офисной недвижимости в ведущих городах мира

 

Совокупные затраты на проживание и работу одного сотрудника в долл. США

декабрь 2016 года

Изменение с декабря 2015 года

1

Нью-Йорк

$111 900

0,5%

2

Гонконг

$105 400

5,1%

3

Лондон

$ 88 800

-21,2%

4

Париж

$75 100

-4,2%

5

Токио

$73 700

4,6%

6

Сан-Франциско

$65 400

-1,4%

7

Лос-Анджелес

$51 700

6,4%

8

Дубай

$51 300

-12,0%

9

Сидней

$51 100

5,2%

10

Майами

$50 000

2,0%

11

Сингапур

$48 200

-11,7%

12

Дублин

$47 100

9,5%

13

Чикаго

$45 600

2,1%

14

Москва

$44 700

-7,5%

15

Шанхай

$43 400

-3,2%

16

Лагос

$42 700

-32,2%

17

Мумбаи

$29 800

5,4%

18

Берлин

$28 400

-1,0%

19

Йоханнесбург

$22 300

8,1%

20

Рио-де-Жанейро

$17 900

7,2%

США. Гонконг. Великобритания > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 3 марта 2017 > № 2096544


США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > secnews.ru, 1 марта 2017 > № 2106070

Подавляющая часть поставщиков продуктов и услуг на рынке умного дома пришла на него из индустрии безопасности. В том, как именно это происходит, постаралась разобраться исследовательская компания Parks Associates.

Специалисты компании отмечают, что есть несколько путей, которыми на рынок умного дома выходят производители, как имеющие отношение к отрасли безопасности, так и представляющие другие сферы. Исследователи выделили три подхода к выпуску продуктов для умного дома — вертикально интегрированный, выборочный и открытый.

Примером вертикально интегрированного подхода является компания Vivint. Она контролирует все аспекты взаимоотношений с пользователем, включая продажи, мониторинг и интерактивные решения. Представитель тех, кто придерживается другого подхода, который авторы исследования называют выборочным, — компания Alarm.com. Она подбирает продукты, с которыми далее будет работать, исходя из того, чтобы создать для заказчика наилучшее предложение. Описание открытого подхода исследователи иллюстрируют случаем компании Wink, не работающей в индустрии безопасности. Она разрабатывает интерфейсы прикладного программирования (API) для различных компаний.

Чтобы сравнить перспективы этих подходов, исследователи проводили опрос потребителей. В результате они пришли к выводу, что в будущем более всего будут цениться поставщики с открытым подходом, хотя на данном этапе наибольший интерес вызывают сторонники вертикально интегрированного подхода. При этом различие между выборочным и вертикально интегрированным подходом — небольшое, и в будущем оно не будет иметь значения.

Производителям будет сложнее придерживаться вертикально интегрированного и даже выборочного подхода в ситуации, когда открытый подход способен обеспечить пользователю такой же доступ к продуктам и ту же возможность выбора. Для поставщиков систем безопасности переход от вертикально интегрированного подхода к открытому будет означать, что в их ассортименте появится больше продуктов.

Исследование проводилось на материале, связанном с рынком США, однако его авторы полагают, что полученные результаты отражают общемировые тенденции.

США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > secnews.ru, 1 марта 2017 > № 2106070


США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > americaru.com, 1 марта 2017 > № 2089978

Многие технические работники компаний Кремниевой долины считают, что их доходы не соответствуют расходам, которые им приходится делать, живя в дорогом регионе.

В частности, инженеры Twitter, которые разменяли четвертый десяток, заявляют, что им «приходится едва сводить концы с концами», поскольку они зарабатывают порядка 160 тысяч долларов – этого недостаточно, чтобы содержать семью, живя в Бей Эриа. Имея жену и детей, приходится оплачивать дома в Сан-Франциско, которые включает всего 2 комнаты и стоят неоправданно дорого», - и это «ультра-дешевая версия» для такого города.

«Семьи вытеснены с рынка», - говорят семейные технари. По их словам, все больше заведений превращаются в хип-кафе, подходящие для одиноких молодых людей, но не для пар с детьми.

За последние пять лет технологический бум Кремниевой долины спровоцировал астрономический рост стоимости жилья и цен в районе – в настоящее время жизнь здесь считается одной из самых дорогостоящих в мире. Чрезмерно высокая стоимость вытеснила учителей, городских рабочих, пожарных и других представителей среднего класса, не говоря уже о жителях с низким уровнем доходов – все они живут за пределами Сан-Франциско. Теперь и IT-шники жалуются на дороговизну.

Около 1% работников готовы уехать из Кремниевой долины, поскольку лишь аренда жилья забирает 40-50% зарплаты технических сотрудников компаний.

США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > americaru.com, 1 марта 2017 > № 2089978


США. Китай. Люксембург > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 28 февраля 2017 > № 2090777

Американские власти поддержали производство биотоплива

Министерство энергетики США инвестировало в строительство двух заводов по производству биотоплива, пишет Aviation Week. Это первая прямая поддержка производителей биотоплива, оказанная американскими властями. Согласно проектам, один из заводов займется выпуском биотоплива из древесных отходов, а второй — из отходящего промышленного газа.

Биотопливо сегодня рассматривается как более экологичная и потенциально более дешевая альтернатива углеводородному горючему. Сегодня спрос на него относительно невелик, хотя и растет с каждым годом. Из-за низкого спроса стоимость биотоплива пока выше обычного углеводородного. По мнению производителей, при больших заказах на биогорючее цены на него существенно упадут.

До сих пор власти США, включая министерство обороны, напрямую не вкладывали бюджетные средства в предприятия по производству биотоплива, хотя покупку готового такого горючего осуществляют уже давно. В рамках нового соглашения, компания Avapco получила 3,7 миллиона долларов, а LanzaTech — четыре миллиона долларов. Эти средства будут потрачены на проектирование заводов.

По условиям соглашения с компаниями, финансирование проектирования и строительства заводов будут вестись поровну — компании должны будут вложить столько же средств, сколько вложат власти. Как ожидается, Avapco построит завод, который будет производить этанол и бутанол из древесных отходов. Затем эти спирты будут поставляться компании Byogy для переработки в авиационное топливо.

В свою очередь LanzaTech будет выпускать этанол из отходящего промышленного газа — газовых отходов производства. Промышленный газ компания будет получать от предприятий, занимающихся выпуском стали. В частности, соглашения подписаны с китайской компанией Shougang и люксембургской ArcelorMittal. Из этанола будут производиться дизельное и авиационное топливо.

LanzaTech уже отрабатывает технологию производства биотоплива из промышленного газа на экспериментальной установке, построенной в Китае на сталелитейном предприятии Shougang. Ранее авиационное горючее, выпущенной этой установкой, уже прошло сертификационные испытания.

В марте прошлого года в ОАЭ заработала установка Интегрированной системы энергетики и сельского хозяйства на морской воде (Integrated Seawater Energy and Agriculture System, ISEAS). В ее основе лежит технология одновременного производства продуктов питания и биотоплива без какого-либо взаимного ущерба.

Новая установка работает в несколько этапов. На первом — специальные насосы закачивают в бассейны с мальками рыбы и планктоном морскую или океанскую воду. После этого обогащенная продуктами жизнедеятельности рыб вода подается на плантации галофитов, растений, способных переносить высокие уровни засоления почвы или воды.

После галофитов немного обессоленная вода, обогащенная продуктами жизнедеятельности растений, перекачивается на мангровые плантации с солеустойчивыми растениями. Затем с мангровых плантаций вода поступает в зону фильтрации, откуда после очистки просто сливается обратно в океан.

Илистые отложения, погибшие растения, перегной на плантациях галофитов и мангровых собираются и отправляются в установки по производству биотоплива. При этом выращенные планктон и рыбу можно использовать для производства различных продуктов питания. Вся электроника в ISEAS работает на солнечной энергии.

США. Китай. Люксембург > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 28 февраля 2017 > № 2090777


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 февраля 2017 > № 2089413

Миллиардер и зять миллиардера: из чего состоит богатство родственников Трампа

Хлои Сорвино

автор Forbes USA

До того, как стать мужем Иванки Трамп и старшим советником президента США, Джаред Кушнер состоял в одном из самых состоятельных нью-йоркских кланов. Теперь же Кушнеры стали ещё и самыми влиятельными.

Суммарное состояние семьи Кушнеров, по оценке Forbes, составляет $1,8 млрд, из которых самая значительная часть — $1,15 млрд — приходится на недвижимость. Кушнерам принадлежит 1,2 млн квадратных метров жилой, коммерческой и торговой недвижимости в шести штатах. Есть у них и крупные доли в девелоперских проектах на Манхэтттене, где приумножал капитал своей семьи Дональд Трамп в бытность девелопером.

Ниже — самые известные объекты из портфеля Кушнеров с оценкой их рыночной стоимости.

Объект: бизнес-центр 666 Fifth Avenue на Манхэттене

Оценка доли Кушнеров: $360 млн

Объект: исторический офисно-жилой комплекс Puck Building в Нижнем Манхэттене

Оценка доли Кушнеров: $200 млн

Объект: комплекс из двух зданий 80-90 Maiden Lane в финансовом квартале Манхэттена

Оценка доли Кушнеров: $75 млн

Объект: здание AT&T в Чикаго

Оценка доли Кушнеров: $49 млн

Прочие активы

В 2006 году Джаред Кушнер приобрел за $10 млн газету New York Observer — сейчас она существует только в интернет-версии (рыночная ее стоимость оценивается в ту же сумму, что и при покупке). Этому предшествовал арест его отца Чарльза Кушнера за уклонение от налогов, мошенничество на выборах и подкуп свидетелей). Младший брат Джареда — Джошуа Кушнер — в 2012 году выступил со-основателем страховой компании Oscar в расчёте заработать на реформе здравоохранения. Его доля в этом бизнесе оценивается сейчас в $240 млн. По иронии судьбы, один из пунктов предвыборной программы Дональда Трампа — это отказ от ObamaCare.

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 февраля 2017 > № 2089413


США. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110003

Субсидирование экспорта турецкой арматуры оказалось незначительным

Министерство торговли США определило уровень субсидирования экспорта турецкой арматуры и установило предварительную компенсационную пошлину на продукцию компании Habas в размере 3,47%.

Расследование по иску американских компаний Bayou Steel Group, Byer Steel Group, Commercial Metals, Gerdau Ameristeel U.S., Nucor Corp и Steel Dynamics стартовало в октябре 2016 г. Американские производители обвинили в демпинге поставщиков арматуры из Тайваня, Турции и Японии, а также выдвинули обвинения против турецких металлургов в получении незаконных экспортных субсидий.

При этом для большинства турецких производителей арматуры в США уже действует компенсационная пошлина в размере 1,25%, введенная в 2014 г., поэтому объектом расследования стала единственная компания — Habas, с которой в 2014 г. обвинения были сняты из-за незначительного размера субсидирования. Теперь и на ее продукцию в США установлена предварительная пошлина.

Предварительное решение Министерства торговли США по антидемпинговому расследованию ожидается в апреле текущего года. Здесь турецкие компании могут столкнуться с более существенными проблемами, так как их американские конкуренты оценили уровень демпинговой маржи в 66,55%.

По данным американских таможенных служб, в 2016 г. в США поступило более 1,35 млн. т арматуры из Турции, что составляет более 70% импорта данной продукции. Объем потребления арматуры в США в прошлом году оценивался в 8-8,5 млн. т.

США. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110003


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087134

Дочь президента США пытается продать квартиру на Манхэттене

Стоимость ее квартиры – $4,1 миллиона. Когда Иванка Трамп купила свои апартаменты в Trump Park Avenue в 2004 году, на рынке недвижимости был резкий рост цен, а спрос на топовые квартиры опережал предложение. Однако сейчас на Манхэттене отмечено снижение продаж.

Особенно остро спад касается квартир высокого уровня в самых дорогих местах Манхэттена, где наблюдается переизбыток недвижимости премиум-класса.

В четвертом квартале 2016 года, средняя стоимость квартир на Манхэттене снизилась на 6,3% (до $900 000). Это самый резкий спад за последние четыре года, сообщает Forbes.

«Никто не предсказывает тотальную катастрофу, но ряд факторов ясно дают понять, что элитная часть рынка сокращается», – говорит президент Olshan Realty Донна Олшен.

Строительный бум, ориентированный только на элитную недвижимость, является теперь главным врагом для застройщиков.

«У нас строилось слишком много дорогих апартаментов. Сейчас рынок перенасыщен пентхаусами», – говорит президент компании Prime Manhattan Роберт Данкнер.

По данным Corcoran Sunshine, в 2017 году на продажу выставят около 5 тысяч недавно построенных элитных квартир, расположенных в топовых местах Манхэттана. В следующем году появится еще столько же.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087134


США. Мексика > Недвижимость, строительство. Таможня > ria.ru, 25 февраля 2017 > № 2086312

Таможенно-пограничная служба США в начале марта предложит потенциальным подрядчикам представить свои предложения по строительству и дизайну стены на границе с Мексикой и рассчитывает заключить контракты в апреле.

Как передает агентство Ассошиэйтед Пресс, приглашение о направлении заявок должно появиться в электронном формате в районе 6 марта. До 10 марта желающим поучаствовать в проекте нужно будет подать заявки. Финалистам будет необходимо до 24 марта представить предложения по поводу предполагаемой стоимости их проектов.

В пятницу на Конференции консервативной политической деятельности (CPAC) в Вашингтоне президент США Дональд Трамп пообещал начать строительство стены на границе с Мексикой раньше запланированного срока.

Ранее Трамп распорядился разработать проект строительства стены на границе с Мексикой, за который, по его словам, должна будет заплатить сама Мексика. Власти латиноамериканской страны категорически заявляют, что не собираются платить.

В четверг в Мехико состоятся переговоры мексиканской стороны с госсекретарем США Рексом Тиллерсоном и министром внутренней безопасности Джоном Келли, в ходе которых будут обсуждаться все аспекты двусторонних отношений, в том числе в части миграционной политики.

США. Мексика > Недвижимость, строительство. Таможня > ria.ru, 25 февраля 2017 > № 2086312


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 25 февраля 2017 > № 2085811

В январе объем продаж новых домов в США вырос и не оправдал ожиданий аналитиков, что может говорить о том, что увеличение ипотечных ставок повлияло на решение некоторых потенциальных покупателей отложить покупку.

Объем продаж вырос на 3,7 процента до 555 тысяч единиц в годовом исчислении, говорится в данных Министерства торговли. В среднем, опрошенные Bloomberg экономисты говорили, что продажи увеличатся до 571 тысячи единиц. Цифры указывают на улучшение ситуации на рынке жилья, поскольку покупатели адаптируются к более высокой стоимости кредитов и ценам. В то же время стабильный доход и рост числа рабочих мест поддерживают весенний сезон продаж.

Средняя цена нового дома выросла на 7,5 процента по сравнению с январем прошлого года. В настоящее время она составляет около 312,9 тысяч долларов. В среднем фиксированная процентная ставка по ипотеке сроком на 30 лет летняя выросла до 4,16 процентов по сравнению с 3,54 процентами в начале ноября 2016 года.

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 25 февраля 2017 > № 2085811


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086582

Покупатели не хотят платить заоблачные цены за недвижимость на Манхэттане

Весной местные девелоперы всегда устраивают большие распродажи. Но покупатели неохотно интересуются жильем в самом престижном районе Нью-Йорка, несмотря на большое разнообразие шикарных домов и квартир.

На Манхэттене после окончания рецессии началось активное строительство новых роскошных домов и квартир. Однако к концу 2016 года средняя цена новостроек упала на 44% по сравнению с 2015 годом, сообщает CNBC.

Представитель застройщика «City Living» Толл Бразерс предлагает покупателям даже оплачивать их налоги при покупке жилья в двух самых популярных районах – Челси и Вест-Виллидж. Налоги составляют 2,5% от стоимости покупки. Стоимость квартир варьируется от $2 млн до $13 млн.

"Реальность такова, что девелоперы снижают цены, однако эти меры не поспевают за развитием рынка. Симптомом этой задержки является снижение продаж», – отметил представитель фирмы по оценке недвижимости в Нью-Йорке, Сэмюэл Миллер.

Отдавать бешеные деньги за жилье не хотят и в Канаде, где покупательская активность снизилась за месяц на 1,3%.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086582


США > Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 22 февраля 2017 > № 2094790

Цены на жилье в США в январе достигли 10-летнего максимума

Стоимость жилья в США выросла, несмотря на увеличение процентных ставок

Цены на вторичном рынке жилья в США достигли 10-летнего максимума в январе.

В опубликованном в среду докладе Национальной ассоциации риэлторов отмечается 3,3-процентный рост продаж жилья. Таким образом, годовые продажи на рынке жилой недвижимости составили 5,69 миллионов домов.

Согласно докладу, данный рост продаж объясняется уменьшением количества выставленной на продажу жилой недвижимости. Представители ассоциации риэлторов также отмечают, что продажи выросли на 3,8 процента по сравнению с данными за тот же период в прошлом году.

Продажи выросли вопреки ожиданиям экспертов, которые предсказывали, что увеличение стоимости и процентных ставок может незначительно замедлить рынок недвижимости.

У экономистов будет больше понимания о ситуации и возможном увеличении процентных ставок после публикации ФРС США отчета о последней встрече по определению дальнейшей политики.

США > Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 22 февраля 2017 > № 2094790


США. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079834

Увеличилось число россиян, ищущих недвижимость в Нью-Йорке

За 2016 год стало значительно больше граждан РФ, которые хотели бы купить или арендовать жилье в крупнейшем городе США.

Любопытное исследование провел портал по недвижимости TripleMint. Оказалось, что Россия взлетела с 20 места в 2015 году до второго места в 2016 году в рейтинге стран, представители которой больше всего интересовались недвижимостью в Нью-Йорке. При этом самое большое число запросов со стороны россиян на сайте зафиксировано в сентябре и октябре 2016 года, пишет Mansion Global.

С того момента, как по отношению к России были введены международные санкции в 2014 году, интерес граждан РФ к недвижимости Нью-Йорка резко снизился, равно как и их покупательская способность. Однако с тех пор, как на международной арене появился Дональд Трамп, российский спрос на жилье в «Большом Яблоке» начал расти.

При этом спрос на недвижимость Нью-Йорка со стороны мексиканцев, наоборот, резко снизился. Мексика упала с девятого места в 2015 году до 18-го места в 2016 году в соответствующем рейтинге.

Самыми активными потенциальными покупателями недвижимости в Нью-Йорке оказались британцы. В ТОП-5 соответствующего списка вошли также представители Канады, Индии и Франции.

По данным Knight Frank, спрос россиян на элитную недвижимость в США взлетел на 35% с момента победы Трампа.

США. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079834


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 февраля 2017 > № 2076156

В январе 2017 г. число закладок новых жилых домов в США выросло на 10,5%

В январе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США составило, с учетом сезонных колебаний, 1,246 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Это на 2,6% меньше декабрьского результата, но на 10,5% превышает значение января 2016 г.

Количество закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, в январе выросло на 1,9% до 823 тыс., а число разрешений на новое строительство — на 8,2%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 февраля 2017 > № 2076156


США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104

Названы самые дорогие горнолыжные курорты Северной Америки по стоимости жилья

Первое место в рейтинге занял Вейл. На второй позиции оказался Аспен. А третья строчка досталась Парк-Сити.

Рейтинг самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости составила компания Engel & Völkers. Первое место в списке занял Вейл в штате Колорадо с показателем $16 200 за кв.м. В число постоянных гостей этого курорта входит мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, который владеет здесь жильем. В Вейле также проходят ежегодные лыжные гонки, где участвуют спортсмены мирового уровня, пишет Forbes.

На второй позиции расположился Аспен, который тоже находится в штате Колорадо. Средняя стоимость дома для отдыха здесь составляет $14 500 за «квадрат». Сюда часто приезжают такие знаменитости, как Голди Хоун, Кевин Костнер и Антонио Бандерас, а также Мэрайя Кэри.

Наконец, на третьей строчке рейтинга находится Парк-Сити в штате Юта. Недвижимость здесь обходится в среднем в $11 000 за кв.м. Среди постоянных посетителей этого курорта – актер Уилл Смит и баскетболист Майкл Джордан.

ТОП-10 самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости:

1. Вейл, Колорадо, США

2. Аспен, Колорадо, США

3. Парк-Сити, Юта, США

4. Озеро Тахо, Калифорния/Невада, США

5. Уистлер, Британская Колумбия, Канада

6. Сан-Валли, Айдахо, США

7. Банф, Альберта, Канада

8. Тремблан, Квебек, Канада

9. Бромон, Квебек, Канада

10. Лейк-Плэсид, Нью-Йорк, США

США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074569

Аналитики назвали лучшие города США для вложений в недвижимость

Выгоднее всего инвесторам вкладываться в недвижимость Атланты, где они получат большую прибыль, в связи с высоким темпом роста рабочих мест. А менее всего популярен Сан-Франциско, так как арендные ставки там падают, и поэтому снижается доходность.

По данным компании HomeUnion, Сиэтл входит в ТОП-3 лучших рынков страны для сдачи недвижимости в аренду, несмотря на то, что цены на жилье продолжают расти. За последний год наблюдается стремительный рост рабочих мест. Например, компания Amazon недавно объявила о приеме на работу 100 000 новых сотрудников. Пока что они не все работают в Сиэтле, но корпоративный штаб активно растет. А новые рабочие места означают увеличивающийся спрос на аренду жилья, сообщает CNBC.

Почти такая же ситуация наблюдается в Атланте, где строят новые стадионы и в скором времени потребуется 75 000 рабочих мест. Кроме того, цены на жилье пока что не взлетели, а значит, инвесторы могут быстро войти на рынок и уже через некоторое время пожинать плоды, когда арендная плата взлетит из-за повышенного спроса.

«Атланта – лидер по вложениям в недвижимость. В настоящее время наблюдается рост арендной платы на 3,5% в год», - говорит директор по исследованиям HomeUnion Стив Ховланд.

Также инвесторам следует обратить внимание на Орландо (штат Флорида) с его богатым выбором достопримечательностей, Детройт, Мемфис (штат Теннесси), Чикаго, где цены на жилье относительно низкие по сравнению с арендными ставками.

Кстати, ситуация в Великобритании почти такая же, там арендные ставки растут активнее, чем цены на жилье.

ТОП-10 городов США для выгодных инвестиций в жилье:

Атланта

Орландо

Сиэтл

Лас-Вегас

Чикаго

Сан Диего

Окленд

Детройт

Даллас

Мемфис

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074569


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2017 > № 2074443

Израильтяне должны проявлять больше гибкости в переговорах с палестинцами — в частности, в вопросе строительства поселений, заявил в среду президент США Дональд Трамп.

"Израильтяне должны показать определенную гибкость", — сказал он на совместной пресс-конференции в Белом доме с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху.

Трамп признал, что "сделать это трудно". Однако, по его словам, "они должны показать, что они хотят заключения соглашения, и показать больше гибкости, чем было прежде".

Ранее на пресс-конференции Трамп предложил Нетаньяху "немного воздержаться" с поселенческой активностью.

Поселенческую деятельность на оккупированном Западном берегу и в аннексированном Восточном Иерусалиме, где уже живут почти 600 тысяч израильтян, принято считать главным раздражителем в отношениях Израиля с международным сообществом и одним из основных препятствий в поисках мира с палестинцами. Те воспринимают строительство жилья как политику закрепления еврейского государства на завоеванных территориях.

С точки зрения международного сообщества, незаконна вся поселенческая деятельность. Израильское законодательство различает легальные поселения и незаконные постройки, в том числе в виде обособленных поселенческих форпостов. Новый закон позволяет задним числом легализовать примерно 4 тысячи "единиц жилья" путем фактической экспроприации 800 гектаров частной палестинской земли на Западном берегу, подсчитала израильская правозащитная организация "Шалом Ахшав".

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2017 > № 2074443


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 февраля 2017 > № 2074224

«Иран заставит Трампа сблизиться с Израилем»

В США пройдет встреча Биньямина Нетаньяху и Дональда Трампа

Дарья Зорилэ

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху прибыл в США, где он планирует обсудить с президентом Дональдом Трампом позицию по Ирану и урегулирование палестино-израильских отношений. Несмотря на жесткие подходы и администрации Трампа, и премьера Нетаньяху к данным вопросам, обеим сторонам придется лавировать и идти на некоторые уступки, чтобы не испортить отношения с арабскими странами.

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху прибыл в США с двухдневным визитом. Ожидается, что он проведет встречи с президентом США Дональдом Трампом, госсекретарем Рексом Тиллерсоном, спикером палаты представителей Полом Райном, вице-президентом Майком Пенсом, а также с лидерами большинства и меньшинства в сенате — Митчем МакКоннеллом и Чаком Шумером.

Ожидается, что во время встречи Нетаньяху и Трамп затронут вопросы израильско-палестинских отношений, стабильности в регионе, а также обсудят возможность угрозы со стороны Ирана.

Премьер-министр Израиля убежден, что во время президентства Дональда Трампа сторонам удастся укрепить отношения, которые заметно осложнились в период руководства Белым домом экс-президента США Барака Обамы. Подтверждением тому служит негативное отношение Трампа к заключенной предыдущей администрацией ядерной сделке с Ираном, против которой выступал Израиль.

Более того, президент США выступает за введение новых санкций против Тегерана, обвиняя его в поставке оружия боевикам «Хезболлы», которая в ряде стран, в том числе Израиле, признается террористической. Так, в миграционном указе нового президента США одной из стран, гражданам которой запрещалась выдача виз, стал Иран.

В связи с этим Нетаньяху намерен лоббировать интересы страны в иранском вопросе вплоть до пересмотра ядерной сделки, рассчитывая на поддержку Трампа.

Интересы Израиля и США сходятся и в отношении израильско-палестинского конфликта. В начале февраля, несмотря на всеобщую критику нового израильского закона о легализации около 4 тыс. уже существующих поселений на западном берегу реки Иордан, Дональд Трамп, напротив, продемонстрировал приверженность интересам Израиля. Хотя и заявил, что расширение поселений не способствует установлению мира между Палестиной и Израилем, призывая Тель-Авив разумно относиться к мирному процессу.

Перенос посольства США в Иерусалим невыгоден Израилю

Стоит отметить, что это будет не первая встреча Трампа и Нетаньяху. Они встречались еще в сентябре прошлого года, во время предвыборной борьбы в США. Тогда еще кандидат в президенты заявил, что если ему удастся победить на выборах, то его администрация признает столицей Израиля Иерусалим, таким образом следуя давнему решению американского конгресса.

Однако, по мнению Эли Нахта, советника вице-спикера парламента Израиля, несмотря на такую схожесть взглядов Дональда Трампа и Биньямина Нетаньяху, премьер-министр сталкивается с давлением внутри коалиции.

«На мой взгляд, сам Нетаньяху не желает получить зеленый свет от администрации Трампа на строительство еще более неограниченного количества поселений на западном берегу Иордана.

С одной стороны, безусловно, есть желание правой части коалиции строить больше и больше поселений, но с другой стороны, Нетаньяху не устроит вариант строить сколько угодно, так как это может вызвать серьезное недовольство левой части коалиции, что может впоследствии привести к ее распаду», — рассказал эксперт в беседе с «Газетой.Ru».

Как считает Эли Нахт, наиболее оптимальным вариантом, который позволил бы премьеру лавировать между интересами обеих сторон коалиции, было бы так называемое одобрение Трампа на постройку какого-то определенного, «энного количества» поселений, которое бы устроило все стороны.

Более того, собеседник «Газеты.Ru» убежден, что в действительности сейчас Израилю невыгоден перенос посольства США из Тель-Авива в Иерусалим.

«Безусловно, это событие будет иметь очень символический и значимый характер. Однако это сильно повредит интересам Нетаньяху. Это может привести к недовольству внутри коалиции и среди соседей, за чем, возможно, последует момент розжига огня, а также новые террористические акции со стороны соседей», — считает Нахт.

Более того, продолжает эксперт, это может спровоцировать санкции со стороны Европы.

«То есть, несмотря на то что премьер говорит о неотделимости Иерусалима от Израиля, перенос посольства может послужить розжигом ненависти в отношении Израиля, чего опасается Нетаньяху», — считает Эли Нахт.

Иран — одно, Сирия — другое, а Палестина — третье

Эксперт также подчеркивает значимость иранского вопроса в израильско-американских отношениях. «Нетаньяху, безусловно, будет делать упор на ужесточение ядерной сделки. Понятно, что ее никто не отменит, но поправки будут сделаны. Премьер будет говорить о том, что Иран финансирует «Хезболлу», что противоречит соглашениям», — комментирует Нахт.

Более того, собеседник «Газеты.Ru» подчеркивает, что из-за того, что Обама пошел на эту сделку вопреки возражениям Нетаньяху, авторитет премьер-министра был сильно подорван внутри Израиля.

Теперь же он будет добиваться поправок, дабы поправить рейтинг и показать значимость своей позиции. Этот вопрос является очень важным для Израиля с точки зрения и внешней, и внутренней политики.

Биньямину Нетаньяху также важно убедиться, что он будет пользоваться поддержкой США в ООН, чтобы не повторилась ситуация, когда Барак Обама опять же пошел против интересов Израиля в поселенческих вопросах и не наложил вето на резолюцию, которую в самом Израиле назвали трибуналом против страны.

Премьер надеется, что новая администрация станет гарантом защиты интересов Израиля в комитетах ООН, но при этом не будет вмешиваться во внутреннюю политику, а также позволит решать территориальный вопрос непосредственно двум сторонам — Израилю и Палестине.

Николай Топорнин, профессор МГИМО, убежден, что Трамп будет менять политику, которую проводил Обама в отношении Израиля. «Очевидно, что Трамп будет поддерживать Израиль. Но все-таки не так все просто.

«Складывается сложный треугольник. Мы знаем позицию арабского мира — он будет однозначно поддерживать Палестину, что будет усложнять ситуацию. С другой стороны,

Израиль — главный союзник и оплот США в этом регионе, имеющий собственную армию. Более того, Израиль всегда имел лобби в элите и истеблишменте США и в Республиканской партии, поэтому тут сложные нити взаимосвязи», — комментирует эксперт.

Премьер будет ждать, что Трамп вернется к политике, которую США вели в отношении Израиля последние 20 лет. «Однако мы до сих пор не знаем точной стратегии Трампа на Ближнем Востоке. Рекс Тиллерсон только назначен госсекретарем, еще нет его заместителя по ближневосточной политике, нет советника Трампа по данному вопросу. Да и ИГ («Исламское государство», террористическая организация, запрещенная в России) усложняет ситуацию, поэтому, по сути, это очень сложный клубок, состоящий из множества факторов», — считает Топорнин.

Эксперт также подчеркивает, что в интересах Америки — сохранить отношения с арабским миром, поэтому Трампу нужно лавировать. Однако Иран — это тот фактор, который сильно связывает США и Израиль. Иран всегда вызывал озабоченность у Израиля, тем более что Иран имеет совсем другие взгляды на жизнь и устройство Ближнего Востока.

«Однако Иран — это один фактор, Сирия — второй фактор, Палестина — третий. К тому же Европа по отношению ко многим сюжетам урегулирования ситуации в регионе относится с осуждением политики Израиля.

Это очень многогранная конфигурация дипломатии, политики и религии. И есть масса факторов, влияющих на политику Трампа в этом регионе.

Надо исходить из того, что мы пока не видели реальных факторов в дипломатической работе Трампа . Одно дело — заявлять, а другое — реально делать. У Трампа еще не сформированы жесткие взгляды на Ближнем Востоке. Но все-таки я считаю, что фактор Ирана заставит Трампа сблизиться с премьер-министром Израиля», — комментирует Топорнин.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 февраля 2017 > № 2074224


США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073172

В США набирает популярность покупка жилья в виртуальной реальности

Потенциальные покупатели недвижимости теперь могут посмотреть объект через специальную гарнитуру – исследовать различные комнаты, не выходя из собственного дома.

«Виртуальная реальность – это следующий этап эволюции в сфере недвижимости с точки зрения маркетинга. Благодаря новой технологии, многие люди и компании будут на несколько шагов впереди», – прокомментировал директор компании Transparent House Дэвид Скотт Ван Воэрт. Компания занималась разработкой приложения мобильной виртуальной реальности для застройщиков.

В феврале 2017 года компания Brookfield Residential начала предлагать виртуальные туры по домам в Сан-Маркос, штат Калифорния. Также недавно пришла заявка использования новой технологии компании Transparent House в Беверли-Хиллз и Пало-Альто. Хоть технология начала работать еще в прошлом году, пик ее популярности в сфере недвижимости в крупном масштабе пришелся именно на 2017-й, сообщает Los Angeles Times.

Умная система позволяет получить потенциальных покупателей, заинтересованных в этом проекте, еще до того, как они открывают двери нового дома. Чтобы ощутить виртуальную реальность, человек одевает специальные наушники и очки и смотрит на объект в специальном приложении на смартфоне Samsung Galaxy S7. Пользователь может «ходить» из комнаты в комнату и просматривать подробную информацию о любом предмете и объекте, который находится внутри.

«Вы можете ходить по дому, перемещаться куда угодно и прочувствовать все. Это гораздо больше, чем то, на что способны фотографии», – говорит агент из компании ISellTheCity Джейсон Кассит.

Пока в США в сфере недвижимости начинается ажиотаж на виртуальные очки, испанцы уже практикуют строительство 3D-мостов.

США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073172


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073169

Названы самые доступные и самые дорогие города США по стоимости аренды жилья

Городами с самой низкой стоимостью аренды признаны Лас-Вегас, Индианаполис и Остин. А дороже всего снимать жилье в Нью-Йорке, Майами и Лос-Анджелесе.

По данным исследования компании AppFolio, одним из самых доступных рынков аренды недвижимости в стране остается Остин, штат Техас. Несмотря на то, что цены на жилье там растут быстро, арендная плата сравнительно невелика – около 23% от месячного дохода семьи среднего жителя. Лидером рейтинга стал Лас-Вегас, что неудивительно. Из-за огромного спроса на покупку недвижимости, популярность аренды стала меньше и, соответственно, цены на нее упали. В пятерку самых дешевых рынков входят также Индианаполис, Феникс и Атланта, сообщает CNBC.

На противоположном полюсе расположились дорогие города с высокими ценами за аренду, и в первых рядах находятся Нью-Йорк и Майами. Жители здесь платят более половины своих ежемесячных зарплат на то, чтобы снимать жилье. Завершают список самых дорогих городов США Бостон, Лос-Анджелес и Сан-Франциско.

Высокие цены в мегаполисах, конечно, не могут вызывать удивления. Но сюрпризом стал рынок Среднего Запада, где арендная плата и не думает падать, а наоборот, растет. Например, в городах Миннеаполис и Сент-Пол штата Миннесота аренда подорожала на 4% за год, что в два раза превышает рост стоимости аренды в Майами. В Индианаполисе арендная плата растет быстрее, чем в Бостоне. Хотя Нью-Йорк и считается одним из наименее доступных городов по стоимости аренды, ежегодно арендные ставки там снижаются на 1%.

Несмотря на высокие цены, интерес к недвижимости в США все же растет.

ТОП-5 городов США с самой низкой стоимостью аренды:

1. Лас-Вегас

2. Индианополис

3. Феникс

4. Остин

5. Атланта

ТОП-5 городов США с самой высокой стоимостью аренды:

1. Нью-Йорк

2. Майами

3. Лос-Анджелес

4. Сан-Франциско

5. Бостон

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2017 > № 2073169


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 14 февраля 2017 > № 2072565

Трамп готовится к встрече с Нетаньяху

Недавние заявления Трампа о строительстве поселений могут снизить энтузиазм Нетаньяху по поводу развития отношений с США

ВАШИНГТОН – Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху во вторник прибывает в Вашингтон для первой встречи с Дональдом Трампом после его вступления в должность президента США.

Прохладные отношения Нетаньяху с предшественником Трампа Бараком Обамой не были секретом, поэтому заявления избирательного штаба Трампа в поддержку Израиля давали Нетаньяху надежду на улучшение отношений.

Однако недавние заявления Трампа, возможно, дают премьер-министру повод задуматься.

Отправляясь в США на первую встречу с президентом Дональдом Трампом, премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху уклонился от вопроса, по-прежнему ли он поддерживает урегулирование израильско-палестинского конфликта через сосуществование двух государств.

Новый закон, принятый израильским парламентом с целью легализации еврейских поселений на частных палестинских землях на Западном берегу реки Иордан, вызвал осуждение палестинской стороны и международного сообщества.

На прошлой неделе Трамп заявил израильской газете, что поселения «не способствуют процессу».

Кроме того, ранее в этом месяце Белый дом заявил, что строительство новых поселений и расширение существующих, возможно, не помогает достижению мира.

«Думаю, палестинцы будут очень внимательно наблюдать за этой встречей Трампа и Нетаньяху и отслеживать любые намеки на значительное изменение политики США, – заявил Ричард Лебэрон, аналитик Атлантического совета. – Они уже видят это в отношении президента к поселениям, и поэтому будут опасения по поводу возможного развития событий».

Некоторые аналитики говорят, что Нетаньяху должен найти возможность удовлетворить ультраправых в том, что касается израильских территориальных претензий на оккупированном Западном берегу.

«Нужно достичь понимания с президентом Трампом по щепетильным вопросам, связанным с израильско-палестинским конфликтом, связанным со строительством поселений, так чтобы премьер-министр мог одержать достаточную победу и противостоять любому давлению, когда он вернется домой», – отметил Роберт Сатлофф из Вашингтонского института ближневосточной политики.

В то же время другие проявляют осторожность, говоря об ожиданиях в развитии отношений с самым важным союзником страны.

«Нет сомнений, что ожидания скромные, потому что у президента Трампа пока нет работающей команды, – указал Дэвид Маковски, эксперт Вашингтонского института ближневосточной политики. – Поэтому ему будет проще сказать: «Я просто вас слушаю».

Хотя президент Трамп выразил намерение содействовать достижению мира между Израилем и палестинцами, он не выражал особой симпатии устремлениям палестинцев.

Однако его недавние заявления указывают на более взвешенную позицию, которая не оставляет Нетаньяху большого места для политических маневров.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 14 февраля 2017 > № 2072565


Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434

Дом-карусель

В загородном строительстве установилась новая мода - вращающиеся дома, которые в течение дня медленно поворачиваются вслед за солнцем.

Хотя нажатием кнопки этот процесс можно ускорить. Благодаря прогрессу в строительных технологиях дома сегодня могут не только вращаться, но и менять форму и даже адаптироваться к сезонам года. С помощью новых технологий можно увести комнату или веранду в тень или же нагреть их зимой.

В Австралии появились дома на стальной платформе, которая может вращаться в обе стороны на разных скоростях. На скорости движения вслед за солнцем вы даже не почувствуете, что дом двигается, понять это можно лишь сосредоточившись на объектах за окном.

Такие дома ныне строятся в США и Канаде. Для северных районов рекомендуются меняющие форму жилища, в которых комнаты двигаются по рельсам. В летний период такой дом словно расцветает, наружные комнаты выкатываются, двери становятся окнами. Дом имитирует расцветающую природу, открываясь теплу и свету. А зимой он вновь собирается, чтобы сберечь тепло.

Архитекторы утверждают, что такие дома позволят экономить электроэнергию, а главное, в них человек будет вести иной образ жизни. Движущиеся дома придутся кстати и людям с ограниченной подвижностью, когда они смогут повернуть комнату, чтобы оказаться в саду или, наоборот, у выхода на улицу. Отпадет необходимость в строительстве коридоров и переходов.

В интервью CNN британский архитектор Дэвид Бен Грюнберг отметил, что вращающиеся дома отвечают насущным нуждам людей и освежают архитектурный дизайн. В Европе и США рассматривается возможность серийного производства механизмом для домов-трасформеров и каруселей, что позволит значительно удешевить их строительство.

Николай Иванов

Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434


США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 февраля 2017 > № 2084999

«Остров Трампа» в США выставили на продажу за $8,75 млн

Служба новостей

Forbes Staff

За неделю после инаугурации Дональда Трампа цена частного острова выросла на 13% благодаря сходству его названия с именем нового президента США

Частный остров, расположенный в Тихом океане в нескольких километрах от побережья штата Вашингтон, за неделю с инаугурации президента США Дональда Трампа подорожал на 13% и продается сейчас за $8,75 млн только благодаря совпадению его названия с именем нового главы Белого дома. Об этом сообщил 9 февраля американский Forbes.

Издание подчеркивает, что остров Трамп (Trump Island) общей площадью 29 акров (около 11,7 га) не принадлежит Дональду Трампу и не назван в его честь — совпадение названия с именем президента случайно. Тем не менее цена на остров и расположенный на нем дом, которые выставлены на продажу, выросла за неделю, прошедшую с 20 января, когда Дональд Трамп стал хозяином Белого дома, на $1 млн — с $7,75 млн до $8,75 млн.

По данным издания Curbes Seatle, недвижимость изначально была выставлена на продажу по цене $8,75 млн. Спустя полтора года цена была снижена до $7,75 млн. Но 26 января 2017 года вновь была изменена на $8,75 млн.

За эту цену покупатель получит остров (11,7 га) с сосновым лесом. И построенный на нем в 2000 году дом общей площадью 650 кв. м с видом на океан, шестью спальнями, пятью ванными комнатами, теплицей и винным погребом. Также на острове имеется дом для привратника и частный причал для яхт и катеров.

Остров Трамп входит в архипелаг островов Сан-Хуан, который расположен на северо-западе США у границы с Канадой. Газета The Washington Post выяснила, что остров получил свое название еще до приезда деда Дональда Трампа в США. Фридрих Трамп прибыл в Нью-Йорк в 1885 году. В 1991 году купил ресторан в Сиэтле (крупнейший город в штате Вашингтон). Но остров Трамп носил это название с середины 1870-х, сообщил изданию исполнительный директор исторического музея Сан-Хуана Кевин Лофтус.

Forbes отмечает, что новый владелец может попытаться изменить название острова. Но для этого ему придется получить разрешение Совета США по географическим названиям, подведомственного Министерству внутренних дел.

США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 февраля 2017 > № 2084999


Китай. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 9 февраля 2017 > № 2067008

Без пузыря: мировой рынок недвижимости в застое

Алексей Голубович

Forbes Contributor

Глобальный риск — это огромный пузырь в Китае, который может лопнуть в любой момент и повлиять на мировой рынок недвижимости

После мирового финансового кризиса 2008 года, вызванного перегревом на ипотечном рынке США, все чаще можно услышать тезис о его повторении. Есть ли сегодня ценовые пузыри в секторе недвижимости? Средние цены массового жилья в больших городах развитых стран — индикатор экономической ситуации и стадий цикла, в которых находятся финансовые рынки этих государств. При этом пока нигде, кроме ряда китайских городов, эти пузыри не считаются созревшими.

Тренды на рынках недвижимости в 2016 году можно было бы описать словами: лучшее дорожает, среднее не дешевеет. Оценивать положение дел на рынке недвижимости лучше в мегаполисах и в богатых городах со стабильным притоком мигрантов. В 2016 году в лидерах по показателю соотношения цены квартиры и стоимости ее годовой аренды (price-to-rent ratio, или P/R ratio) были Лондон и канадский Ванкувер (во многом благодаря притоку состоятельных мигрантов из Китая). В США в самых дорогих и популярных для приезжих городах — Нью-Йорке и Сан-Франциско — рост цен замедлился, но не прекратился.

Лидеры по ценам на недвижимость класса люкс прежние — Монако (в среднем от $60 000 за 1 кв. м), Гонконг и Женева (от $30 000 за метр). Если смотреть на города с самой дорогой жилой недвижимостью, то из-за Brexit и оттока граждан из Евросоюза в 2016 году замедлился рост в Лондоне, но подешевевший фунт продолжает стимулировать спрос инвесторов. Дорожает жилье в странах Европы с наиболее стабильной экономикой, таких как Германия, Швейцария, а в подверженных рецессии странах (от Италии до Латвии) жилье не дешевеет из-за низкого курса евро. Как и десять лет назад, рынки недвижимости крупных и развитых стран, кроме Японии, видимо, будут коррелировать с американским рынком и с курсом доллара.

Рынок США в течение предыдущих пяти лет рос, и спрос на недвижимость в 2017 году будет зависеть от динамики доходов населения и доступности ипотеки для американцев. Цена среднего дома сейчас ниже максимальных уровней, которые мы наблюдали до того, как лопнул прошлый ипотечный пузырь. И если исходить из популярного мнения, что прошлый пузырь был на рынке недвижимости, а следующий будет на рынке акций, то в 2017 году не стоит ожидать спада на американском рынке жилья при отсутствии рецессии. Банки не сдерживают рост ипотеки, хотя кредитные стандарты стали заметно строже.

При этом «финансовое здоровье» покупателей жилья сегодня на более высоком уровне, чем до 2008 года, когда ипотеку давали даже безработным. Риски повторения кризиса также сократились и из-за того, что часть американцев сделала выбор в пользу аренды жилья, что привело к массовому строительству многоквартирных домов. В США практически нет городов с перегретыми ценами. Вместе с тем нет и одинаковых темпов роста цен во всех штатах. Это тоже признак того, что пузырь не надувается, как десять лет назад, когда быстро дорожали и курортная Флорида, и пустынная Аризона.

Обычно перегретыми считают рынки недвижимости с максимальным значением отношения «цена квадратного метра / стоимость годовой аренды метра жилья». Динамика индекса цен на средний дом в США показывает (см.график), что до повторения кризиса еще далеко. Согласно статистике за сентябрь 2016 года, динамика показателя P/R ratio в США хотя и высока, но до пикового уровня 2006 года явно недотягивает.

Причиной этого является рост арендной платы, что говорит об увеличении спроса. Из всего сказанного выше можно сделать вывод, что пузыря в недвижимости нет и рост ставок по ипотеке постепенно приведет лишь к стагнации рынка, но не к обвалу. Возможное снижение налогов плюс стимулирование производства в стране («трампономика»), скорее всего, частично компенсирует последствия изменения политики ФРС.В то же время можно выделить минимум три риска для американских и мировых цен на недвижимость. Глобальный риск — это огромный пузырь в Китае, который может лопнуть в любой момент. Он способен повлиять на любой рынок недвижимости в мире — как через повышение рисков на финансовых рынках и рост ставок, так и через перераспределение потоков денег инвесторов. Однако, судя по предыдущим резким падениям продаж жилья в КНР (почти на 30% в 2011 и 2014 годах), рынок там быстро выбирался из кризиса и сильно падали не цены на жилье, а скорее, цены на импортируемые металлы. Сила Китая — в гигантском влиянии госрегуляторов и Центробанка.

Остальные риски сосредоточены на внутреннем рынке США. Ключевой из них — отсутствие решения по обанкротившимся в 2008 году, но спасенным ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac. Объемы активов в них росли и после кризиса, хотя практикуемая ими система скупки ипотечных контрактов никак не менялась.

Вторым настораживающим фактором остается коммерческая недвижимость в США. В отличие от цен на жилье цены на такие объекты, скорее всего, снизятся — обещанные налоговые льготы предполагают отмену или частичную отмену вычета налога на проценты (tax deductibility), а для такого кредитозависимого бизнеса это серьезная проблема.

Но спад в этом сегменте также ограничен — качество кредитного портфеля серьезно не ухудшится, так как банки были очень консервативны с заемщиками из сектора коммерческой недвижимости. В 2017 году банковский сектор из-за проблем на рынке недвижимости сильно не пострадает — ожиданий сокращения выдачи ипотечных кредитов нет. Это также подтверждает, что не будет снижения спроса в США, а следовательно, и в большинстве развитых стран.

В результате в 2017 году рынки недвижимости в развитых странах войдут в полосу застоя на высоком ценовом уровне, где будет борьба глобальных трендов. Позитивом будет рост экономики на «трампономике» и на стимулирующей политике Европейского центрального банка, а негативом могут стать высокие ставки.

Китай. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 9 февраля 2017 > № 2067008


Израиль. США. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 7 февраля 2017 > № 2105415 Ксения Светлова

Чего ждет и чего дождется Израиль от Трампа

Ксения Светлова

Трамп пока пользуется беспрецедентной поддержкой у руководства Израиля. В Иерусалиме убеждены, что хуже, чем при Обаме, их отношения с США уже точно не будут, поэтому пока прощают Трампу все: и промедление с переносом посольства, и заявления про поселения, и крайне правое окружение, и рост антисемитизма в США

После победы на президентских выборах в США Дональда Трампа шампанское пил не только Владимир Жириновский. В израильском Кнессете тоже состоялось небольшое торжество. Члены парламентского лобби «За неделимую землю Израиля» подняли традиционный тост «лехаим» за нового президента. «Теперь все будет по-новому», – сказал один из представителей этого лобби в интервью израильской прессе.

Еще раз многие израильтяне вздохнули с облегчением 20 января этого года. Несмотря на все скандальные истории, опубликованные в последнее время, Трамп был приведен к присяге и вступил в должность президента США. Израильский премьер Биньямин Нетаньяху, похоже, считал дни до этого исторического момента – в тот день, когда Совет Безопасности ООН принял резолюцию по поселениям, а США воздержались при голосовании, израильский лидер сказал своему окружению: «До 20 января осталось совсем недолго».

Большой брат поможет

Израиль – демократическая страна, и, безусловно, не все израильтяне разделяют такие теплые чувства к новому американскому президенту. И все же очевидно, что очень и очень многие, особенно в правительстве и политических кругах, воодушевлены победой Трампа и рассчитывают, что вместе с новым президентом США и для Израиля начнется новая эра.

Ведь в Израиле от отношений с американской администрацией зависит очень и очень многое. Например, размер американской военной помощи, возможность строить на территории Западного берега и создавать новые поселения вопреки международному законодательству или сила давления на израильское правительство по вопросу переговоров с палестинцами о мирном урегулировании. США и Израиль союзники с давних пор, но градус их отношений постоянно меняется в зависимости от личности и политических предпочтений главы американской администрации и израильского руководства. Случаются и кризисы – напряженные отношения у Израиля были с президентом Эйзенхауэром, с Картером, Бушем-старшим и Бараком Обамой.

Немаловажно и то, что сейчас у власти в Израиле находится коалиция правых и религиозных партий, а большинство из них отвергает возможность создания Палестинского государства в Газе и на Западном берегу и верит, что израильские государственные границы должны быть прочерчены в соответствии с божественным обещанием, данным Всевышним праотцу Аврааму. Поэтому вполне естественно, что участники этой коалиции не станут грустить по бывшему президенту Бараку Обаме, который заранее получил Нобелевскую премию мира и старался ее оправдать, в том числе активно продвигая формулу «два государства для двух народов».

В качестве последнего реверанса перед уходом с президентского поста Барак Обама решил перевести Палестинской автономии $221 млн финансовой помощи, не утвержденной Конгрессом. Дональд Трамп уже успел заморозить перевод этой суммы, которая должна была пойти на реформу в сфере безопасности и госаппарата. Палестинцы, возможно, и были тронуты этим решением Обамы, но в большинстве своем все равно считают, что предыдущий президент США слишком долго ждал и его прощальные жесты в области израильско-палестинского урегулирования – это слишком мало и слишком поздно.

Зато в окружении Дональда Трампа хватает консерваторов – сторонников поселенческого движения, поэтому в Израиле на нового президента возлагают большие надежды. Хотя всего год назад сам Трамп заявил, что процветающие страны не должны получать безвозмездную военную помощь от США, и включил в список «процветающих» и Израиль, с которым только что было подписано соглашение о предоставлении самого большого пакета помощи за всю историю отношений.

Что может измениться в американском подходе к вопросам безопасности Израиля, а также палестино-израильского конфликта в эру Трампа? И совпадают ли планы нового президента с надеждами израильских лидеров? Может ли новая политическая элита в Вашингтоне резко развернуть американскую политику в более произраильскую сторону, даже если это будет идти вразрез с американскими интересами?

Дело о посольстве

Столица Израиля – Иерусалим. Но все без исключения посольства иностранных держав находятся в Тель-Авиве. Дональд Трамп обещает исправить эту несправедливость и перенести посольство в Иерусалим. Таким образом он приведет ситуацию в соответствие с законом, который был принят в США еще в 1995 году. Ведь речь идет о переносе посольства в западную часть Иерусалима, которая в отличие от восточной не является спорной. После Шестидневной войны и победы Израиля обе части (восточная в 1948–1967 годах находилась под контролем Иордании) были объединены, однако в мире это объединение так и не признали, а палестинцы требуют создать в восточном Иерусалиме столицу своего будущего Палестинского государства.

Не только Трамп, но вообще каждый выигравший потом кандидат в президенты США с 1995 года во время кампании обещал, что в случае победы непременно перенесет посольство в израильскую столицу. Однако до сих пор никто обещание не сдержал. Как только Трамп заявил, что намерен сделать то, что до него не сделал никто, израильская реакция не замедлила последовать. «Давно пора», – сказали в израильском правительстве, указывая на то, что в любом случае речь идет о западной части города, и игнорируя предупреждения палестинской, иорданской и египетской администраций, что подобный шаг может зажечь новую интифаду и дестабилизировать ряд арабских режимов в непосредственной близости от израильских границ.

С точки зрения израильского правительства, такой шаг доказывает верность Соединенных Штатов своему ближневосточному союзнику и партнеру, а также ставит точку в вопросе о разделе Иерусалима. В последние недели израильские журналисты и политики заключали пари: перенесет – не перенесет. И вот не прошло и дня после инаугурации Трампа, как его приближенные заявили о том, что «вопрос о переносе посольства находится на ранней стадии». На другой стадии он находиться и не может, потому что по факту в Иерусалиме сегодня нет подходящего для гигантского американского посольства здания. А значит, ранняя стадия может затянуться.

Тем не менее новый посол США в Израиле Дэвид Фридман, религиозный еврей, сторонник строительства в поселениях и представитель национально-сионистского движения, в прошлом уже заявлял, что намерен основать свою резиденцию в Иерусалиме (предыдущий посол, Дан Шапиро, тоже был евреем, однако жил в Герцлии). Так что в ближайшее время надежда на то, что посольство переедет в столицу, вряд ли оправдается, однако посол США, безусловно, станет ближе к священному городу – как в прямом, так и в переносном смысле.

Кто поможет поселенцам?

Являются ли еврейские поселения на Западном берегу препятствием для мирного процесса? Президент Барак Обама считал, что да. Президент Дональд Трамп и многие в его окружении убеждены, что основное препятствие для решения конфликта – это палестинский террор. Эти слова звучат как музыка для «поселенческого отдела» в правящей коалиции, представленного партией «Еврейский дом» во главе с министром образования Нафтали Беннетом.

Трамп уже успел заявить, что намерен всерьез заняться палестино-израильским конфликтом и, по его словам, заключить хорошую сделку, которой будут довольны обе стороны. Но это вряд ли произойдет в ближайшее время, а строить в поселениях можно уже сейчас – так считают главы поселенческого лобби в Кнессете.

Пока Нетаньяху попросил отсрочку для того, чтобы переговорить с Трампом и услышать от него, как новая администрация отнесется к расширению строительства в поселениях и распространению израильского суверенитета на город Маале-Адумим, расположенный неподалеку от Иерусалима. Практически все политические партии в Израиле, как справа, так и слева, считают, что при любом будущем соглашении с палестинцами крупные поселенческие блоки, такие как Гуш-Эцион, Ариэль и Маале-Адумим, должны быть аннексированы Израилем, однако израильская оппозиция на данный момент выступает против односторонних действий, опасаясь дестабилизации ситуации в автономии и европейских санкций против Израиля.

Даст ли Трамп зеленую улицу главам поселенческого движения вопреки резолюции ООН и позиции Евросоюза? Или станет придерживаться традиционной американской позиции, при которой израильтяне строили, но меньше, чем хотели? Ответ на этот вопрос вскоре станет известен – Нетаньяху будет одним из первых лидеров, с которым встретится Трамп. Также Трампу придется учитывать опасения арабских партнеров США в регионе – Египта, Иордании и Саудовской Аравии, где считают, что подобная политика усилит экстремистов и ослабит умеренные силы.

Первым признаком того, что в отношениях с Израилем Трампу все же придется прислушиваться не только к своему внутреннему голосу, стало недавнее заявление Белого дома, что «продолжение строительства в поселениях не помогает мирному процессу». Разница с заявлениями предыдущей администрации, разумеется, существенная – Белый дом Барака Обамы и Джона Керри считал, что «поселения вредят делу мира»; и все же очевидно, что расстояние между предвыборной риторикой по этому немаловажному для Израиля вопросу и реал-политик Дональда Трампа несколько увеличилось.

Вполне возможно, что более ровные отношения с новыми властями в Вашингтоне в конечном счете позитивно скажутся на ближневосточной динамике, но не исключено, что резкие движения нового американского президента поставят под вопрос сотрудничество США с арабскими странами региона, что в итоге неизбежно скажется и на Израиле.

В любом случае Трамп пока пользуется беспрецедентной поддержкой израильского политического истеблишмента, который убежден, что мало кто может быть хуже для Израиля, чем Барак Обама. Поэтому Трампу в Израиле пока прощают все: и заявления про поселения, и крайне правое окружение, и рост антисемитизма в США, и недосказанную фразу про шесть миллионов еврейских жертв в Международный день катастрофы. После восьми лет напряженных отношений с Обамой для израильских властей началась новая эра, эра Трампа, и в Иерусалиме не спешат сбрасывать своего нового кумира с пьедестала.

Израиль. США. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 7 февраля 2017 > № 2105415 Ксения Светлова


США. Китай > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 7 февраля 2017 > № 2066829

Всем, кто ждет продолжения ралли Дональда Трампа на рынке металлов, возможно, стоит задуматься, сколько сырья в действительности будет куплено в рамках программы государственных расходов на $1 триллион.

Именно такую сумму новый президент США обещал потратить в ближайшее десятилетие на расширение и модернизацию американской инфраструктуры, включая дорожную сеть и аэропорты. Хотя Трамп еще не внес это предложение в Конгресс, инвесторы уже ставят на строительный бум и рост спроса на сырьевые товары. Цены на сталь, алюминий и другие металлы выросли после ноябрьских выборов. Хедж-фонды занимают рекордные "бычьи" позиции по меди.

Между тем на отбор, финансирование и реализацию проектов могут уйти годы. И даже тогда план Трампа, вероятно, добавит лишь 0,4 процентного пункта к росту мирового спроса на сталь и медь, прогнозирует Goldman Sachs Group Inc. Влияние на потребление других металлов, таких как цинк и никель, будет слишком "незначительным", чтобы его измерить, отмечает Bloomberg Intelligence.

"Это капля в море, - говорит аналитик консалтинговой компании Wood Mackenzie Ренате Цакуле. - Глобальной картины это не меняет и не окажет большого влияния за пределами США".

Рассчитанный на 10 лет план Трампа затмевают расходы Китая: этот крупнейший в мире потребитель металлов потратил на инфраструктуру $1,7 триллиона в одном только 2016 году. На этот азиатский рынок, экономика которого является второй по величине в мире, приходится 46 процентов мирового спроса на медь. США занимают по этому показателю второе место в мире с 8 процентами. По оценке Morgan Stanley, на рынке стали Китай обеспечивает 44 процентов всего спроса, а США - 7 процентов.

(Bloomberg)

США. Китай > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 7 февраля 2017 > № 2066829


Япония. США > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > nhk.or.jp, 6 февраля 2017 > № 2061554

В море у побережья района Хэноко начались насыпные работы

Работники Министерства обороны Японии начали в Окинава насыпные работы в прибрежной зоне моря для создания искусственной земли с целью передислокации туда военно-воздушной базы США в пределах этой южной японской префектуры.

В понедельник утром в условиях протестов со стороны местных жителей и других людей начались приготовления для сброса в море бетонных блоков вблизи побережья района Хэноко в городе Наго.

Центральное правительство Японии планирует построить там новый объект, который заменит авиапост корпуса морской пехоты США Футэмма, находящийся в настоящее время в густонаселенном районе в городе Гинован.

Было видно, как работники начали перегрузку блоков с барж на плавучие краны.

Эти блоки предназначены для того, чтобы удерживать на дне заграждения с целью недопущения распространения мутной воды на большей акватории моря.

Губернатор Окинава Такэси Онага вновь заявил о своей решимости не допустить строительства новой базы. В воскресенье вечером он сказал, что префектура не разрешит начать работы до завершения его начатых ранее консультаций с центральным правительством Японии.

Япония. США > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > nhk.or.jp, 6 февраля 2017 > № 2061554


США. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057928

Иммиграционный указ Дональда Трампа отпугивает покупателей недвижимости в США

От временного запрета на въезд в страну выходцам из нескольких мусульманских стран может пострадать американский рынок недвижимости. Зато такие города, как Торонто, Лондон и Дубай могут только выиграть.

Напомним, 27 февраля 2017 года президент США Дональд Трамп подписал указ об установлении ограничений на иммиграцию из семи стран: Сирии, Ирана, Ирака, Ливии, Сомали, Судана и Йемена. Представителям этих государств на 90 дней запрещается въезд в США. Кроме того, Трамп постановил на 120 дней прекратить прием беженцев.

Как пишет Mansion Global со ссылкой на мнения риэлторов, нововведение вызвало неоднозначную реакцию инвесторов в недвижимость с Ближнего Востока и из Северной Африки. Некоторые из них собираются продавать свое жилье в США, другие же стремятся завершать сделки, несмотря на запрет въезжать в страну.

В то же время за последние несколько дней лондонская компания Rokstone зафиксировала рост числа запросов на 40% со стороны покупателей с Ближнего Востока и из Азии, в результате изменений иммиграционных и визовых правил в США. При этом 60% всех новых клиентов компании были выходцами из таких стран, как Иран, ОАЭ и Катар. Это значит, что представители некоторых ближневосточных стран переориентировались на британскую столицу из-за опасений, что им тоже могут запретить въезд в США в дальнейшем.

В числе городов, которые могут выиграть от иммиграционного указа Трампа, аналитики называют также Торонто и Дубай.

Кстати, первое место в рейтинге предпочтений зарубежных инвесторов в недвижимость США занимает Нью-Йорк.

США. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057928


Афганистан. США > Агропром. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 1 февраля 2017 > № 2069676

Первый в провинции завод по производству риса открылся в середине прошлой недели в Нангархаре.

Строительство завода стоимостью 1,5 млн. долларов профинансировало Агентство международного развития (АМР) США совместно с компанией «Сами Ибрагим». Эта инициатива создаст более 4 тыс. рабочих мест для жителей провинции, включая крестьян, выращивающих рис, заявил глава производства Гулам Наби, передает радиостанция «Салам Ватандар».

К настоящему времени завод заключил контракты на поставку сырья с двумя тысячами крестьян. Гулам Наби выразил надежду, что госкомпании будут закупать рис у афганского производителя, а не в Пакистане, как это делалось до сих пор.

По словам официального представителя департамента сельского хозяйства Мохаммада Вариса, он оценил качество производимой заводом продукции и нашёл его весьма высоким. Он выразил надежду, что афганский рис без труда найдёт покупателей и инвесторов.

Напомним, что Афганистан испытывает дефицит даже в базовых продовольственных товарах, включая крупы и муку, и вынужден импортировать их из близлежащих стран.

Афганистан. США > Агропром. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 1 февраля 2017 > № 2069676


США. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056926

Россияне активизировались на рынке недвижимости Майами

В ноябре 2016 года граждане РФ стали авторами самых многочисленных запросов на официальном сайте Ассоциации риэлторов Майами. Это случилось впервые за всю историю наблюдений с 2013 года.

Miamire.com, официальный сайт Ассоциации риэлторов Майами, начал отслеживать веб-переходы только с 2013 года. В ноябре 2015 года рейтинг стран, откуда поступали самые многочисленные запросы, возглавляла Бразилия. Вслед за ней шли Венесуэла, Аргентина и Колумбия. Россия тогда занимала лишь пятое место, пишет CNBC.

Эксперты отмечают, что латиноамериканские страны опустились ниже в списке из-за укрепившегося доллара. Зато интерес россиян к покупке недвижимости в Майами, наоборот, увеличился благодаря избранию Дональда Трампа президентом США.

По данным Knight Frank, спрос россиян на элитную недвижимость в США взлетел на 35% с момента победы Трампа.

Глава Ассоциации риэлторов Майами Кристофер Золлер отмечает, что российские девелоперы сейчас активно инвестируют в Майами. Так, например, Владислав Доронин недавно заплатил $54 млн за участок земли в агломерации, где он планирует построить кондоминиум.

США. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056926


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067130

Дональд Трамп затягивает ближневосточный узел

Дмитрий СЕДОВ

«Держись, Израиль! 20 января всё ближе!» - эти слова Дональда Трампа прозвучали 28 декабря, пять дней спустя после того, как прежняя администрация США впервые с 1980 года выступила с критикой политики правительства Нетаньяху и не заблокировала резолюцию СБ ООН от 23 декабря 2016 года, требующую от Израиля остановить незаконное строительство поселений на палестинских территориях.

Отношения между Тель-Авивом и Вашингтоном к тому времени уже были прохладными, но не до такой степени, чтобы не вызвать волнения в политических кругах Израиля. Грозил скандал, и Трамп поспешил успокоить израильтян: «спешу на помощь».

Новый президент США начал с того, что выбрал новым американским послом в Израиле известного сиониста Дэвида Мелеха Фридмана, который является не только сторонником строительства еврейских поселений на оккупированной территории Западного берега реки Иордан, но и призывает к аннексии этой территории в пользу Израиля. Для руководителей Государства Палестина превращение «линии Фридмана» в официальный курс Вашингтона означало бы переход к открытой конфронтации, у которой не видно конца.

После этого Дональд Трамп заморозил «прощальный подарок» Барака Обамы Палестине – разовую финансовую помощь в размере 221 миллиона долларов.

В Тель-Авиве давно ждали подобных сигналов и, не откладывая дела в долгий ящик, перешли в наступление. В день вступления Дональда Трампа в должность президента США вице-мэр Иерусалима Меир Турджеман (Meir Turjeman) подписал давно подготовленное разрешение на строительство 566 домов для еврейских семей в Восточном Иерусалиме – аннексированном Израилем районе традиционного проживания арабов.

Если в своё время Джордж Буш называл израильскую политику строительства новых поселений «не полезной для мирного процесса», но уклонялся от обсуждения этой темы и поддерживал Израиль в СБ ООН, то Барак Обама на словах был решительнее. Правда, всё словами и окончилось. А введение санкций против Израиля вообще никогда не обсуждалось. И хотя после 1967 года Израиль не прекращал заселение палестинских территорий, всё же под давлением Вашингтона в Тель-Авиве «притормаживали». К примеру, приостановили реализацию 11 тысяч заявок на строительство новых домов.

И вот настали новые времена! Подписывая разрешение на строительство еврейских домов в Восточном Иерусалиме, Меир Турджеман гордо заявил: «Приход Дональда Трампа к власти изменил правила игры, и наши руки теперь не связаны. Теперь мы можем, наконец, строить. Это только начало. Теперь политическая ситуация в Израиле и в палестинских районах начнет стремительно меняться».

24 января правительство Нетаньяху официально объявило, что оно одобрило программу строительства на палестинских территориях 2500 новых домов.

Следует отметить, что ни в одном другом вопросе международной политики Трамп не позиционировал себя во время избирательной кампании столь определённо, как в своём отношении к Израилю. И он не давал повода сомневаться, что поддерживает Нетаньяху во всём. В том числе в «поселенческой деятельности» на Западном берегу.

Зять нового президента США Джаред Кушнер (Jared Kushner) финансирует израильских правых; семья Кушнеров поддерживает организацию «Американские друзья ешивы Бейт Эль» (American Friends of Beit El Yeshiva), активно лоббирующую «поселенческую деятельность». А возглавляет эту организацию упомянутый выше Дэвид Мелех Фридман. Он имеет репутацию неистового: называл Барака Обаму «неприкрытым антисемитом», а на Государственный департамент обрушивался за то, что это ведомство, по его мнению, 70 лет проводило политику антисемитизма. О своих израильских левых и лево-либеральных оппонентах, поддерживающих идею сосуществования еврейского и арабского государств в Палестине, Фридман говорит, что они «хуже капо» (полицейские в концлагерях, которых немцы назначали из евреев).

Большую и отнюдь не символическую роль в затягивании ближневосточного узла может сыграть и решение Трампа перенести посольство США из Тель-Авива в Иерусалим, разделённый на западную и восточную части. В 1980 году израильский парламент принял Закон об Иерусалиме как «единой и неделимой столице Израиля» и таким образом аннексировал Восточный Иерусалим, объединив его в административном отношении с Западным. Совет Безопасности ООН признал этот акт незаконным. Статус Иерусалима является одним из самых острых, если не самым острым, в палестино-израильском конфликте. Из этих мест никогда не исчезал призрак интифады.

Ещё туже может затянуть ближневосточный узел и отношение Трампа к ядерной сделке с Ираном: во время избирательной кампании он называл её «плохой сделкой, которую необходимо пересмотреть». Здесь также угадывается влияние израильского лобби, которое рассматривает соглашение с Тегераном как предательство интересов Израиля. В Тель-Авиве, вопреки фактам, продолжают считать, что соглашение открывает Ирану путь к атомной бомбе. Хотя провести ревизию этой сделки будет совсем не просто – под соглашением стоят подписи не только Ирана, но пяти ядерных государств плюс Германия.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067130


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter