Всего новостей: 2132092, выбрано 1855 за 0.246 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753

Продается дом, расположенный по обе стороны границы США и Канады

Хотели жить буквально на границе между Канадой и Соединенными Штатами? Теперь есть такая возможность. Правда, если вы захотите прогуляться дальше своего двора, придется захватить паспорт.

Необычный дом широко обсуждается в социальных сетях, сообщает Kelowna Now. Историческое здание, построенное в 1782 году как магазин и почтовое отделение США и Канады, известно местным жителям под названием «Старый каменный магазин». Объект расположен по адресу Beebe Road 3155, рядом с водопадами Вермонт, между Биб Плейн (Вермонт, США) и Станстедом (Квебек, Канада).

Объект был выставлен агентством Century 21 Farm and Forest, его стоимость - $109 000. Площадь дома составляет почти 280 квадратных метров. В доме есть пять жилых комнат, пять ванных и два парковочных места. Правда, в некоторых местах продолжаются косметические ремонтные работы.

Здесь могут жить одна или несколько семей. Здание также можно приспособить под мини-гостиницу или сдать в аренду. Объект доступен как для американцев, так и для канадцев.

США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2017 > № 2216578

В 1 кв. 2017 г. продажи Armstrong Flooring снизились на 6,8%

Продажи американского производителя напольных покрытий Armstrong Flooring (г. Ланкастер, шт. Пенсильвания) в январе-марте 2017 г. снизились в годовом исчислении на 6,8%, составив $265,2 млн, сообщает пресс-служба компании.

Снижение показателя обусловлено, в первую очередь, уменьшением объемов реализации деревянных напольных покрытий.

Скорректированный показатель EBITDA за отчетный период сократился на 29,1% до $8,9 млн. Чистый убыток Armstrong Flooring по итогам первой четверти 2017-го составил $7,8 млн, что почти в десять раз превышает отрицательный результат аналогичного периода прошлого года.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июня 2017 > № 2216578


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 июня 2017 > № 2212920

В мае 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США снизилось с учетом сезонных колебаний на 5,5% до годового уровня в 1,09 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Эксперты подчеркивают, что показатель падает на протяжении трех месяцев подряд. Число разрешений на новое строительство в мае также сократилось — на 4,9% до 1,17 млн.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 июня 2017 > № 2212920


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212908

В США объем предлагаемого жилья низок, а уровень конкуренции высок

Конкуренция и скорость продаж на рынке жилья США достигли рекордных максимумов в мае 2017 года, а предложение - минимума.

По данным Redfin, побережье страны остается самым дорогим, а Сан-Франциско занимает в этом плане первое место. Более четверти домов на рынке страны продаются выше запрашиваемой цены, а скорость продажи составляет в среднем 37 дней, сообщает Mansion Global.

Наиболее высокий спрос – по-прежнему, на побережье. В Сан-Франциско средняя цена продажи составила $1,29 млн, что на 3,2% больше, чем в апреле 2017 года, и на 8,6% выше по сравнению с прошлым годом. В Сан-Хосе средняя цена за май составила $983 500, что на 2,4% больше, чем в прошлом месяце, и на 5,2% выше относительно прошлого года. Причем объем предложения в Сан-Хосе снизился на 31%.

Средняя стоимость жилья в целом по стране увеличилась на 6,8% в годовом исчислении в мае, достигнув $288 000, в то время как продажи выросли на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на рыночный дефицит. Количество домов для продажи снизилось на 10,9% - объем предложения падает уже 20-й месяц подряд.

Несмотря на то, что в мае число новых объявлений увеличилось на 3% по сравнению с прошлым годом, покупатели слишком быстро раскупают жилье. Самый долгий период пребывания недвижимости на рынке – 2,7 месяца. Это - рекордный минимум, который значительно ниже периода в шесть месяцев, свидетельствующего о равновесии рынка.

Денвер уже третий месяц остается самым «быстрым» рынком – жилье здесь ждет своего покупателя в среднем всего шесть дней. Продажи выросли на 18,9% в городе по сравнению с прошлым годом. В числе других городов, где недвижимость оставалась на рынке менее 10 дней – Сиэтл, Гранд-Рапидс, Мичиган, Портленд, Орегон и Омаха, штат Небраска.

Но, несмотря на этот внутренний рост, с точки зрения конкуренции, цены на Западное побережье по-прежнему не снижаются. В Сан-Хосе, штат Калифорния, 74,1% единиц жилья были проданы дороже запрашиваемой цены. Сиэтл также демонстрирует самый высокий ценовой скачок в стране: стоимость недвижимости здесь выросла на 15,9% в сравнении с прошлым годом - до $510 000.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212908


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210038

Соучредитель Bloomberg потратил $3,4 млн на особняк в Лос-Анджелесе

Чарльз Зегар, партнер-учредитель Bloomberg L.P. и миллиардер-филантроп, купил резиденцию площадью 394 кв.м для своего сына.

Дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами изначально был выставлен на продажу в феврале 2017 года за $4,4 млн. В апреле цена была снижена до почти $4 млн. $3,4 млн – сумма с учетом скидки в 22% от первоначальной стоимости, сообщает Mansion Global.

Двухэтажный стеклянный дом был отреставрирован в 2013 году архитектором Аароном Нойбертом. На нижнем уровне есть четыре спальни, выходящие во внутренний двор с японскими кленовыми деревьями. Верхний уровень – пространство открытого плана для отдыха и развлечений. Здесь также имеются столовая, современная кухня и медиа-комната. Из окон обеденной зоны открывается вид на воду и городские пейзажи.

68-летний Зегар работал с Майклом Блумбергом, Томасом Секундой и Дунканом Макмилланом в Salomon Brothers. Четверо из них покинули инвестиционный банк после того, как он был приобретен Phibro в 1981 году, и основали собственную финансовую компанию Innovative Market Systems, которая впоследствии была переименована в Bloomberg L.P.

Зегар, который получил степень магистра компьютерных наук в Нью-Йоркском университете, отвечал за программные продукты. По оценке Forbes, его состояние составляет $1,98 млрд. Миллиардер поддерживает деятельность в области искусства, образования, здравоохранения и других благотворительных организаций через семейный фонд.

К слову, недавно Том Хэнкс и Рита Уилсон продали два соседних дома в Лос-Анджелесе за $17,5 млн.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210038


Россия. США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > golos-ameriki.ru, 14 июня 2017 > № 2208684

Правозащитники сообщают об эксплуатации рабочих на строительстве объектов ЧМ-2018 в России

Иша Сараи

Human Rights Watch сообщает о нарушении условий труда рабочих при строительстве футбольных стадионов

В среду правозащитная организация Human Rights Watch заявила, что рабочие, нанятые для строительства стадионов и других объектов для предстоящего Кубка конфедераций 2017 – футбольного турнира среди национальных сборных под эгидой Международной федерации футбола (FIFA) – и чемпионата мира по футболу, который пройдет в 2018 году в России, столкнулись с эксплуатацией и нарушениями условий труда.

По словам представителей организации, российские рабочие, многие из которых приехали из других городов страны, а также мигранты, которые прибыли на работу из соседних стран, сообщили о случаях невыплаты и задержек выплат заработка, работе при температуре воздуха минус 25 по Цельсию, непредставление работодателем трудовых контрактов, необходимых для получения разрешения на работу.

«Данное FIFA обещание сделать соблюдение прав человека центральным вопросом в своей международной деятельности подверглось испытанию на практике в России. Пока что FIFA не справляется с его выполнением, – заявила Джейн Бьюкенан, заместитель директора Human Rights Watch по Европе и Центральной Азии. – Рабочие, занятые на строительстве стадионов для проведения чемпионата мира по футболу, столкнулись с эксплуатацией и злоупотреблениями, однако FIFA пока что не продемонстрировала, что может эффективно отслеживать, предотвращать и решать эти проблемы».

Human Rights Watch также заявила, что рабочие неохотно рассказывают о нарушениях, опасаясь репрессий со стороны работодателей.

Кроме того, международная правозащитная организация сообщила, что в апреле один из ее сотрудников, который занимался исследованием этой проблемы, был задержан российскими властями при попытке провести опрос среди рабочих недалеко от стадиона, где планируется проведение чемпионата мира. После задержания его допрашивали и запугивали, однако впоследствии освободили без предъявления обвинений.

Несмотря на то, что FIFA имеет официальное документальное соглашение с российскими властями о ведении мониторинга условий труда, Human Rights Watch подчеркнули, что оговоренная система наблюдения не была доведена до сведения общественности и касается только строительных работ на стадионах, но не других объектах инфраструктуры для проведения чемпионата мира.

В Кубке Конфедераций 2017 в России примут участие 8 международных футбольных команд, включая российскую национальную команду. Турнир пройдет с 17 июня по 2 июля. В следующем году в России пройдет чемпионат мира – одно из главных событий в мире футбола.

Россия. США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > golos-ameriki.ru, 14 июня 2017 > № 2208684


США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июня 2017 > № 2207032

Иммигранты и иностранные покупатели стимулируют рынок недвижимости США

По словам экспертов, продажи и цены на жилую недвижимость в США будут зависеть от изменения демографической ситуации, благодаря иммиграции и растущему интересу со стороны зарубежных покупателей.

Эксперты, выступая на форуме, организованном Центром исследований недвижимости Ричарда Дж. Розенталя, объяснили, что иммиграция влияет на арендные ставки и цены на жилье гораздо больше, чем на рынок труда, сообщает PropertyWire.

Согласно прогнозу аналитика иммиграционной политики Института Катона Алекса Новрастеч, ожидаемый рост населения города всего на 1% обеспечивает подъем ренты на тот же процент. А неожиданный приток может увеличить арендную плату на 3,7%.

Он пояснил, что исследования показывают, что влияние иммиграции на недвижимость локализовано. Основная часть воздействия ощущается там, где предпочитают проживать иммигранты – в районах с преимущественно низким и средним уровнем дохода.

Алекс отметил, что каждый иммигрант добавляет 11,6 центов к стоимости жилья в пределах этого округа. В 2012 году около 40 миллионов иммигрантов добавили примерно $3,7 триллиона к ценам на жилую недвижимость.

Аналитик высказал мнение, что чем меньше жилья арендуют или покупают, тем больше число невостребованных объектов и ниже цены. Потому иммиграция - лучший способ увеличить население, и как следствие – объем предложения и цены на жилье.

Управляющий директор по жилищным исследованиям Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Даниэль Хейл сказала, что иностранцы все чаще рассматривают США как отличное место для покупки и инвестиций в недвижимость. Чаще всего, это инвесторы из Китая, которые зачастую приобретают более дорогие объекты, чем жители США, и расплачиваются за них без привлечения ипотеки.

Она отметила, что исследования NAR показывают, что за последние семь лет число покупок жилья со стороны иностранных покупателей-резидентов и нерезидентов выросло. Общий объем сделок с участием заграничных инвесторов увеличился с $65,9 млрд. в 2010 году до $102,6 млрд. в 2017 году.

Даниэль также пояснила, что в последнем опросе NAR 22% всех иностранных покупателей приобрели недвижимость во Флориде, 25% в Калифорнии, 10% в Техасе и 4% в Аризоне и Нью-Йорке.

США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июня 2017 > № 2207032


Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 июня 2017 > № 2207953

Либерман рассказал, сколько именно жилья построят в Иудее и Самарии

Министр обороны Авигдор Либерман перед началом заседания правительства объявил журналистам, что практически все заявления политиков, касающиеся ситуации со строительством в поселениях, не имеют ничего общего с реальностью.

По словам лидера партии НДИ, он лучше чем кто бы то ни было знает, каковы потребности поселений в строительстве, а также какое давление в этом вопросе оказывается со стороны международной политической системы.

"И я, и глава правительства действовали абсолютно прозрачно и максимально ответственно. То количество разрешений на строительство, которые были утверждены 6 и 7 июня — это максимум возможного. Я запросил точные данные, вплоть до каждого отдельного дома в различных поселениях. Цифры таковы: 6 и 7 июня мы утвердили возведение 3651 единицы жилья, из них 671 — к немедленному строительству. С января 2017 года до сего момента было утверждено строительство 8345 единиц жилья, из которых 3066 можно уже начинать строить. Это больше, чем когда-либо, начиная с 1992 года! Те, кто утверждает, что можно было сделать больше, не желают понять, что это означало бы не обострить ситуацию, а просто полностью взорвать ее, тем самым поставив под угрозу весь поселенческий проект. Нет и не будет другого правительства, которое настолько эффективно защищало бы интересы еврейских поселений в Иудее и Самарии", - подчеркнул Авигдор Либерман.

Как мы сообщали ранее, Иерусалим и Вашингтон не достигли договоренностей по вопросу строительства в поселениях Иудеи и Самарии, но, учитывая мнение президента США, Израиль сократит объемы строительства для оживления мирного процесса. Это решение было принято еще до визита Трампа в Израиль и вызвало жесткую критику правительства со стороны сионистских кругов.

Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 июня 2017 > № 2207953


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 июня 2017 > № 2207771

Золотые мили Палм-Бич: соседи Дональда Трампа во Флориде

Чейз Петерсон-Уиторн

корреспондент Forbes USA

Кто из российских миллиардеров ближе всех подобрался к президенту США

Крупнейший в Америке коридор власти и богатства длиной 16 миль (25 км) расположен вдоль береговой линии Палм-Бич. Центр притяжения — Мар-а-Лаго, резиденция президента США Дональда Трампа, которую называют зимним Белым домом. По соседству стоят дома богатых и знаменитых. Среди них как минимум 21 миллиардер, один князь, одна принцесса, один музыкант, три Трампа (Дональд и его сестры) и главный мошенник в американской истории Берни Мэдоф.

*оценочная стоимость всех объектов недвижимости основана на реестре Палм-Бич

Дональд Трамп (президент США, миллиардер)

45-й президент США приобрел поместье Мар-а-Лаго, принадлежавшее ранее наследнице империи по производству хлопьев и каш Марджори Мерриуезер Пост, в 1985 году, когда оно стоило всего $5 млн ($11 млн в сегодняшних ценах), и устроил в нем клуб. Сейчас это его официальная резиденция. Будучи президентом, он проводит здесь почти каждый второй уик-энд.

Оценочная стоимость недвижимости: $175 млн

Кен Гриффин (миллиардер, управляющий хедж-фондом)

С 2012 года миллиардер скупил 6 участков, на этой земле общей площадью около 5,5 га он намерен построить себе дом

Оценочная стоимость недвижимости: $230 млн

Семья Рифф (миллиардеры, издатели)

Объявленная цена: $230 млн

Джеймс Кларк (миллиардер, сооснователь Netscape)

Поместье «Пальметто» (более 6000 кв. м) выставлено на продажу и входит в число самых дорогих домов, продающихся в США. Поместью 87 лет, в его винных погребах хранится 20 000 бутылок.

Объявленная цена: $137 млн

Дмитрий Рыболовлев (миллиардер, разбогатевший на удобрениях)

Это однозначно «русский след» в биографии Трампа: купив имение в Палм-Бич, он четыре года спустя, в 2008 году, продал его Рыболовлеву F 15 за $95 млн — рекорд цены для Палм-Бич на тот момент.

Оценочная стоимость: $68 млн.

Билли Джоэл (музыкант)

Оценочная стоимость: $17 млн

Алия аль-Хусейн (принцесса Иордании)

Оценочная стоимость: $15 млн

Александр фон Ауэршперг (австрийский князь)

В 1980-е годы отчим Александра Клаус фон Бюлов попал под суд за покушение на убийство его матери (в итоге он был признан невиновным). Еще одна компрометирующая деталь: в 1994 году этот дом за $3,8 млн купил Берни Мэдоф и владел им 15 лет. В 2009-м поместье конфисковали федеральные власти, спустя несколько лет князь его выкупил.

Оценочная стоимость: $12 млн

Марианна Трамп Барри (сестра Дональда Трампа)

Оценочная стоимость: $12 млн

Алла Курникова (мать Анны Курниковой)

Оценочная стоимость: $2 млн

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 июня 2017 > № 2207771


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 9 июня 2017 > № 2206682

СМИ: Россия может изъять дипломатическую собственность США в Москве

По данным газеты «Коммерсант», Москва рассматривает зеркальный ответ на изъятие своих дипломатических дач в США

Россия может изъять американскую дипломатическую недвижимость в Москве и осложнить существование англо-американской школы, если Вашингтон к июлю не отдаст ее дипломатическую собственность, сообщила в пятницу газета «Коммерсант».

В декабре экс-президент Барак Обама распорядился выслать из страны 35 российских граждан в ответ на вмешательство Москвы в прошлогодние президентские выборы, которое сама она решительно отрицает.

Тогда же власти США конфисковали две российских дипломатических базы отдыха, в Мэриленде и на Лонг-Айленде. Москва не стала принимать ответные меры, заявив, что подождет, не улучшатся ли двусторонние отношения при новом президенте Дональде Трампе.

«Коммерсант» со ссылкой на неназванные дипломатические источники сообщил, что Москва хочет получить свою собственность назад до возможной июльской встречи Трампа и российского президента Владимира Путина в рамках саммита «Большой двадцатки» в Германии.

Если же этого не произойдет, по словам источников, Россия примет «зеркальные меры», взяв по свой контроль американскую дипломатическую дачу в Серебряном бору, к северо-западу от Москвы, и дипломатический склад в Москве, отмечает газета.

Также утверждается, что российские власти могут осложнить жизнь англо-американской школы в Москве, изменив ее правовой статус.

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 9 июня 2017 > № 2206682


Италия. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 8 июня 2017 > № 2217044

Квартиру в миланском небоскребе "Вертикальный лес" теперь можно арендовать на AirBnb

За ночь в самом красивом небоскребе мира придется выложить 180 евро.

Арендная плата - 180 € за одну ночь, и десять положительных отзывов. Теперь остановиться в одной из квартир знаменитого небоскреба "Вертикальный лес" в Милане могут туристы со всего мира. Объявление о аренде квартиры размещено на платформе для поиска краткосрочной аренды недвижимости Airbnb.

Объявление касается, в первую очередь, туристов и бизнесменов, которые желают остановиться в "роскошной квартире с террасой в окружении зелени в небоскребе "Вертикальный лес", расположенном в самом центре Порта Нуова, недалеко от Корсо Комо, Брера и в 100 метров от метро".

Арендатору по запросу предоставляется гараж. Среди абсолютных запретов - наличие домашних животных, а также проведение в квартире праздников и мероприятий подобного плана.

Италия. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 8 июня 2017 > № 2217044


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203307

Владельцы апартаментов в небоскребе Дональда Трампа хотят переименовать здание

С момента избрания Дональда Трампа президентом США цены на жилье в нью-йоркских высотках, принадлежащих ему, начали резко снижаться. Собственники квартир в знаменитом Trump Palace на Манхэттене считают, что смена названия поможет их объектам.

В мае 2017 года среди владельцев апартаментов в небоскребе Trump Palace по адресу 200 East 69th Street начало распространяться письмо, в котором инициативная группа жильцов призывает решить вопрос о возможном переименовании здания таким образом, чтобы там не было имени Трампа. Авторы письма надеются, что это поспособствует росту цен на их квартиры, пишет The Hollywood Reporter.

Лоуренс Вайс, который владеет апартаментами в Trump Palace с 2003 года, рассказывает в интервью The Hollywood Reporter, что последние два года он тщетно пытается продать свою собственность. Ему даже пришлось снизить цену своего пентхауса с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами с $15 млн до $8,9 млн. В обращении к жильцам он утверждает, что «наше жилье стоит гораздо больше, когда на нем не стоит имя Трампа».

Вайс разослал 260 писем жильцам здания и получил только 56 ответов. При этом 32 собственника высказались за переименование здания, а 24 – против. Он не слишком надеется на успех своего предприятия, однако считает, что стоит попробовать увлечь своей идеей других.

Напомним, что после избрания Дональда Трампа президентом США, более 14% апартаментов в его знаменитом небоскребе Trump Tower не могут найти покупателей.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203307


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200710

Цены на жилье в Силиконовой долине поднялись, а продажи пошли вниз

Средняя стоимость продажи жилья в Силиконовой долине за 12 месяцев - с апреля 2016 года - выросла на 6,4%. Но объем сделок за тот же период снизился на 11% из-за все более недоступных цен.

Участок протяженностью чуть более 32 000 метров под названием Силиконовая долина простирается от Сан-Хосе до Пало-Альто. Цены на жилую недвижимость здесь упали на 27% в период Великой рецессии - с 2008 по 2011 год. Но благодаря $25 млрд венчурного капитала, снабжающего тысячи технологических стартапов, за последние пять с половиной лет стоимость жилья здесь подскочила на 70%, сообщает BreitBart.

Средняя цена продажи односемейного дома в Силиконовой долине выросла в апреле 2017 года на 1,9%, до нового рекордного уровня в $1,43 млн. Согласно данным апрельского отчета Serrano Realty, количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 11,6% за месяц, но число сделок снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным PricewaterhouseCoopers и CB Insights в отчете Money Tree за первый квартал 2017 года, скачок цен на недвижимость оказался привязан к венчурному капиталу Силиконовой долины в размере $2,7 млрд, за счет которого финансировалось 113 технологических проектов в начале 2017 года.

По последним данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, лишь 32% жителей Калифорнии могут позволить себе жилье в Силиконовой долине. Чтобы купить дом по средней цене в $496 000 и выплачивать кредит в размере $2 250 в месяц, жителю штата нужно иметь доход примерно $102 000.

Доля населения округа Санта-Клара, для которого доступно жилье в регионе, снизилась еще больше - до 19%. Этим людям необходимо иметь годовой доход в размере $220 000, чтобы ежемесячно выплачивать кредит в размере $5 500 за дом стоимостью $1 430 000.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200710


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198231

Активность зарубежных покупателей подогревает цены на элитное жилье в США

В целом, рынок жилья в Соединенных Штатах не сильно зависит от иностранных покупателей. Но они значительно влияют на более узкую часть рынка, где приобретают роскошное жилье.

К такому выводу пришли более 100 экспертов и экономистов, опрошенных в исследовании Zillow по ожиданиям цен на жилье, проведенном Pulsenomics. Но большинство опрошенных экспертов ожидают, что международная покупательская активность снизится или останется на том же уровне в следующем 2018 году. Потому внешнее воздействие вряд ли значительно повлияет на рынок жилья в течение следующего года, сообщает PropertyWire.

Ожидания общего роста цен на жилье сейчас сильнее, чем год назад. В 2016 году участники дискуссии предсказывали, что цены на жилье в 2017 году вырастут на 3,4%. Теперь они ожидают увеличения на 4,8%. Их прогнозы роста цен на жилье в 2018 году также более оптимистичны по сравнению с прошлым годом.

По мнению главного экономиста Zillow Свенья Гуделл, иностранные покупатели являются популярными «козлами отпущения», которых обвиняют в повышении цен на недвижимость и сокращении запасов предлагаемых объектов. Но в действительности внутренние факторы оказали гораздо большее влияние на рынок жилья, чем спрос из-за рубежа.

В отчете Zillow отмечается, что некоторые города в других странах с дорогими рынками жилья, включая Ванкувер, Париж и Сидней, ввели политику ограничения покупательской активности иностранцев. Однако большинство участников дискуссии согласились с тем, что эти меры вряд ли повлияют на доступность жилья. Только около 20% респондентов считают по-другому.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198231


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2017 > № 2198225

Президентский центр Обамы в Чикаго повышает привлекательность соседней недвижимости

Будущая достопримечательность стоимостью $500 млн расположится в Южном районе Чикаго и будет включать в себя более десятка зданий. В том числе, музей, форум и библиотеку.

Брокеры по недвижимости и застройщики по соседству специально упоминают президентский центр Обамы, один из самых громких проектов в «Городе ветров», чтобы повысить привлекательность предлагаемой недвижимости. Они надеются, что объект оживит местный рынок, который до сих пор восстанавливается от серьезного спада, сообщает Mansion Global.

Цены на жилье в Южном районе сильно упали после краха на рынке недвижимости, несмотря на близко расположенный Чикагский университет и ряд исторических односемейных домов. Например, Джексон-Парк-Хайлендс, находящийся вблизи парка, является исторически ориентированным и одним из самых престижных районов в южной части Чикаго. Дома здесь обычно стоят от $350 000 до $1,2 млн.

С июля 2017 года, когда было объявлено о местонахождении президентского центра Обамы, что средняя стоимость односемейного дома в районе Джексон-Парка и Южного берега подскочила на 13%, согласно данным Zillow. Это первый крупный подъем после рецессии. Цены в районе, охватывающем Вудлаун, прямо к западу от музея, и Чикагский университет, также повысились, хоть и не так сильно - на 5,4%.

Застройщики и брокеры надеются, что до ожидаемого завершения комплекса в 2020 году или 2021 году стоимость жилья продолжит повышаться.

Сейчас семья Обама живет в Вашингтоне и планирует приобрести арендуемый дом за $8,1 млн.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2017 > № 2198225


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 3 июня 2017 > № 2197713

Госдепартамент продолжит переговоры о судьбе российской дипсобственности

В Белом доме утверждают, что пока не планируют вернуть РФ право распоряжаться «дипломатическими дачами» в США

Пресс-секретарь Белого дома Шон Спайсер заявил, что администрация США пока не приняла решения о возвращении России права пользоваться двумя дипломатическими объектами в штатах Нью-Йорк и Мэриленд, принадлежащих российской дипмиссии в Соединенных Штатах.

В конце декабря 2016 года президент Барак Обама подписал распоряжение о высылке из США 35 российских дипломатов и закрытии двух дипломатических дачных комплексов на Восточном побережье Соединенных Штатов. В специальном заявлении, распространенном Госдепартаментом, разъяснялось, что жесткие меры были приняты «в рамках комплексной реакции на российское вмешательство в американские выборы и на систематические притеснения наших дипломатов за рубежом».

На этой неделе газета The Washington Post сообщила, что администрация США собирается отменить решение президента Обамы, и вернуть дипломатическую собственность российскому представительству.

В ходе брифинга в Белом доме в пятницу пресс-секретарь президента США Шон Спайсер сообщил, что решение об этом пока не принято.

«США и Россия пока не пришли к соглашению, они собираются продолжить переговоры», – сказал представитель Белого дома. – Госдепартамент руководит этим процессом, и они заявили о своей позиции предельно ясно».

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 3 июня 2017 > № 2197713


Япония. США. Весь мир. ЦФО > Экология. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 2 июня 2017 > № 2205039

Парки на свалках. Японский опыт пришел в Подмосковье

По словам замглавы Минпромторга Виктора Евтухова, одна такая зона уже есть — бывший полигон «Некрасовка», идет работа над второй — на месте ТБО «Левобережный»

На месте бывших свалок в России появятся парки. Об этом заявил РИА Новости замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах Петербургского международного экономического форума. По его словам, одна из таких свалок, которую собираются переделать в зону отдыха, уже есть в Московской области — это полигон «Некрасовка». Сейчас идет работа над созданием второй — на месте полигона «Левобережный». За основу взят похожий проект в Токио.

Таких примеров уже десятки в других мегаполисах, рассказал Business FM основатель общественного фонда «Гражданин», эколог Максим Шингаркин.

«Некрасовка — это территория, которую приобрела Москва у Московской области, и на ней был построен микрорайон. В Подмосковье рядом с Балашихой на Леоновском шоссе есть горнолыжный спуск, который тоже расположен на старой московской свалке. Во многих мегаполисах мира существует дефицит земли, а так как еще 30 лет назад размещение коммунальных отходов было по сути созданием крупных свалок, то в сухопутных городах действительно существуют целые терриконы, облагороженные под проведение досуга, а в припортовых городах — целые острова, на которых развиваются города. Эти острова насыпаны из отходов. Но надо понимать, что это не только коммунальные отходы, это отходы строительства, перемешанные с отходами горной промышленности. Тем не менее это все искусственные насыпи, которые содержат внутри себя коммунальные отходы. Если правильно организовать такой полигон после вывода из эксплуатации, то есть провести рекультивацию, очистку фильтрата, то получится достаточно удобная территория, которую, конечно, нельзя считать идеальной, но с точки зрения строительства поверхностных объектов там можно разместить и места отдыха, и промышленные зоны, и стоянки для автомобилей».

В мире есть примеры приведения в порядок свалок и заброшенных промышленных территорий. С 2001 года на месте самого большого в мире городского мусорного полигона Фрешкиллс в Нью-Йорке создают парк. Работы еще не закончены, но на месте бывших мусорных гор сейчас зеленые зоны.

Таких проектов много в азиатских странах, говорит архитектор-градостроитель, урбанист Илья Заливухин.

«В мире особенно последние 15-20 лет ведется большая работа по тому, чтобы превращать бывшие промышленные территории и свалки в парки. Таких примеров сейчас много, например, делается большой парк на Стейтен-Айленд в Нью-Йорке. Работа начата в 2001 году, планируется за 30 лет превратить огромную свалку в парк. Такие же проекты были реализованы в Саппоро, в 2005 году закончен парк, и в китайских городах. В Стейтен-Айленд сейчас делается только первая часть, и, судя по фотографиям, не так много людей посещает этот парк, потому что это просто приведение в порядок территории. Свалки закрывают слоем земли толщиной около десяти метров, и проводятся специальные технические мероприятия, чтобы все это как-то перерабатывалось, фиксировалось под землей».

Один из примеров превращения мусорного полигона в сад — парк Пальметум вблизи города Санта-Крус-де-Тенерифе на Канарских островах. Сейчас это покрытый зеленью холм, а на самом деле — гора мусора высотой в 40 метров, накопленного горожанами в 70-х годах. Инженер-агроном Мануэль Кабальеро создал здесь ботанический сад. Другой пример — Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» в Германии. Его создали на месте закрытого в 1985 году завода по производству угля и стали.

Япония. США. Весь мир. ЦФО > Экология. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 2 июня 2017 > № 2205039


США. СФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Финансы, банки > energyland.infо, 2 июня 2017 > № 2195980

Жители Новосибирской области могут платить за тепло и воду с мобильного

«Сибирская энергетическая компания» внедрила новый сервис — мобильное приложение для устройств, работающих на базе операционных систем Android OS и iOS. Данный продукт позволит абонентам АО «СИБЭКО» оперативно решать ряд вопросов по теплоснабжению, не обращаясь в колл-центр и клиентские офисы энергокомпании.

Пользователи мобильного приложения АО «СИБЭКО» в режиме онлайн смогут в одно касание оплачивать тепло и горячую воду, контролировать состояние расчетов по лицевому счету, создавать и редактировать собственный профиль, а также подключать несколько лицевых счетов к одному профилю. Помимо этого, абонентам доступна функция оперативного информирования об изменениях на лицевом счете после проведенных начислений.

Для дополнительного удобства потребителей разработчики мобильного приложения предусмотрели ряд полезных функций. Так, новая услуга, внедренная в эксплуатацию энергокомпанией, дает возможность просматривать историю начислений и оплат, а функция напоминаний поможет точно в срок оплачивать тепло и горячее водоснабжение. Регулярные уведомления о новостях энергокомпании позволят абонентам быть в курсе всех последних событий «СИБЭКО»: проходящих акциях, актуальных отключениях и текущих ремонтных работах. Кроме того, пользователи мобильного приложения могут оперативно использовать обратную связь и систему «Народный контроль», благодаря которой в режиме онлайн можно информировать специалистов энергокомпании о различных технологических нарушениях, происходящих на оборудовании теплосетевого комплекса нашего города.

Приложение является бесплатным и доступно для устройств, работающих на базе операционных систем Android (версии не ниже 4.4) и iOS (версии 8.0 и выше, iPhone 5 и более поздние модели). Скачать мобильное приложение АО «СИБЭКО» можно в Google Play и App Store.

«Запуск мобильного приложения “СИБЭКО” – еще один пример того, что мы постоянно развиваем и повышаем уровень сервиса. Для экономии времени наших абонентов мы разработали и внедрили информативный и удобный инструмент, который позволит жителям Новосибирской области, находясь в любой точке мира, своевременно оплачивать горячую воду и отопление. Отмечу, что данная услуга отдельно разработана и для абонентов города Бийска», — подчеркнул генеральный директор АО «Сибирская энергетическая компания» Руслан Власов.

США. СФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Финансы, банки > energyland.infо, 2 июня 2017 > № 2195980


США. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 1 июня 2017 > № 2196745

Администрация Трампа намерена вернуть российскую собственность в Мэриленде и Нью-Йорке

Адам Энтус (Adam Entous), Карен Деюнг (Karen DeYoung), The Washington Post, США

Администрация Трампа предпринимает шаги для того, чтобы вернуть России два дипломатических особняка, находящихся возле Нью-Йорка и на восточном побережье в Мэриленде, откуда русских выселили в конце декабря прошлого года, наказав таким способом Москву за вмешательство в президентские выборы 2016 года.

29 декабря президент Обама заявил, что «российский персонал использует эти помещения в разведывательных целях», и дал России 24 часа на то, чтобы освободить их. Кроме того, Обама выдворил из США 35 россиян, назвав их «оперативными сотрудниками разведки».

В начале прошлого месяца администрация Трампа заявила русским, что подумает о возвращении им этой недвижимости, если Москва отменит свое принятое в 2014 году решение заморозить строительство нового консульства в Санкт-Петербурге. Строительство было остановлено в ответ на американские санкции, введенные из-за Украины.

Спустя два дня американская позиция изменилась. Госсекретарь Рекс Тиллерсон на встрече в Вашингтоне заявил российскому министру иностранных дел Сергею Лаврову и послу Сергею Кисляку, что Соединенные Штаты не будут увязывать возврат недвижимости с возобновлением строительства, о чем сообщили люди, знакомые с содержанием той беседы.

В среду в Москве ответственный сотрудник Кремля Юрий Ушаков сказал, что Россия «принимает во внимание трудную внутриполитическую ситуацию для нынешней администрации», однако сохраняет за собой право на ответные действия за «экспроприацию» российской собственности, «если американская сторона не исправит каким-то образом предпринятые шаги». Об этом сообщило агентство новостей Sputnik.

Старший помощник Тиллерсона Р. Хаммонд (R.C. Hammond) заявил: «США и Россия не пришли ни к каким договоренностям». По его словам, следующая рабочая встреча на уровне ниже госсекретаря состоится в июне в Санкт-Петербурге.

Прежде чем принять окончательное решение о допуске русских в эти особняки, администрация намерена изучить возможные ограничения на их деятельность на этой территории, и лишить данную недвижимость дипломатического иммунитета, которым она пользовалась прежде. Без такого иммунитета к этим особнякам будет такое же отношение, как к любому другому зданию в США, то есть, туда смогут входить сотрудники правоохранительных органов. Этой информацией источники поделились на условии соблюдения анонимности в связи с деликатностью данной дипломатической проблемы.

Любые уступки Москве могут вызвать скандал, поскольку конгресс и специальный прокурор проводят расследование в отношении администрации и бывших сотрудников штаба Трампа, подозревая их в связях с Россией.

Администрация изменила свою официальную позицию после того, как российские средства массовой информации недавно предположили, что Кисляк, который должен покинуть Вашингтон, проработав там послом с 2008 года, по предложению Кремля может занять новый пост заместителя Генерального секретаря ООН по контртеррористической деятельности.

Кисляк во время предвыборной кампании и передачи власти в США встречался и разговаривал с бывшим помощником Трампа по национальной безопасности Майклом Флинном, с советником и зятем Трампа Джаредом Кушнером, с генеральным прокурором Джеффом Сешнсом и с другими официальными лицами. Известно, что он заинтересован в назначении на эту должность. В прошлом месяце российская Государственная Дума утвердила кандидатуру его сменщика, заместителя министра иностранных дел Анатолия Антонова. Должностные лица в Москве говорят о том, что российский президент Владимир Путин официально проинформирует Трампа о новом после в июле, когда они проведут встречу в Гамбурге на саммите Группы 20. Это будет первая встреча Трампа с Путиным в качестве президента США.

Сначала должность заместителя генсека по контртерроризму должна утвердить Генеральная Ассамблея ООН, которая проводит серьезную реорганизацию и впервые за много лет вводит новую должность на таком уровне.

Россия наверняка будет претендовать на этот пост, поскольку она — единственная среди пяти постоянных членов Совета Безопасности ООН, чьи представители не занимают высокие должности в этой организации. Бывший высокопоставленный американский дипломат Джеффри Фелтман (Jeffrey Feltman) занимает пост заместителя Генерального секретаря ООН по политическим вопросам. Примерно равные должности в сфере миротворческих операций, гуманитарных дел и экономики занимают, соответственно, граждане Франции, Британии и Китая.

Решение о том, кто займет этот пост, будет принимать Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш (Antonio Guterres). Однако ожидается, что Россия и Соединенные Штаты заранее проинформируют его о своих предпочтениях.

Кисляк неоднократно опровергал заявления американских СМИ о том, что он — шпион. Отвечая в воскресенье на вопрос о том, считают ли его таковым американские спецслужбы, бывший директор национальной разведки Джеймс Клэппер заявил CNN: «С учетом того, что он курирует очень агрессивную разведывательную сеть в нашей стране — а у русских даже после выдворения 35 агентов здесь больше сотрудников разведки, чем у любой другой представленной в США страны — трудно поверить, что он как-то изолирован от этой деятельности или не знает о происходящем».

Российская недвижимость — а это поместье на Лонг-Айленде площадью 14 акров (почти шесть гектаров) и несколько зданий на огороженной территории вдоль реки Корсика в Мэриленде — принадлежит Москве еще со времен Советского Союза. Согласно документу на право собственности, выданному штатом Мэриленд в 1995 году, бывший СССР передал право собственности на территорию в этом штате Российской Федерации за один доллар.

Россия заявляет, что использовала эти обладающие дипломатическим иммунитетом территории как дачи для отдыха сотрудников посольства и ООН, а также для проведения официальных мероприятий. Но американские власти, основываясь на данных аэрофотосъемки и наблюдения, еще со времен администрации Рейгана полагают, что эта собственность используется в разведывательных целях.

В прошлом году, когда российские спецслужбы начали чрезмерно докучать американским официальным лицам в Москве, прокалывая им шины, проникая в их дома, а один раз даже схватив и бросив на землю сотрудника американского посольства, входившего туда через центральный вход, администрация Обамы пригрозила закрыть эти особняки.

На встречах, посвященных такому отвратительному обращению с американскими дипломатами, администрация Обамы заявила, что она пойдет на такой шаг, если нападки в Москве не будут прекращены. Тогда Москва сняла запрет на строительство нового консульства в Санкт-Петербурге взамен старого, которое американцы считают непригодным для работы из-за установленной там русскими шпионской аппаратуры. Ранее Россия запретила США пользоваться выделенным в городе участком земли и отменила гарантии строительства, сделав это в связи с введением санкций за ее военную интервенцию на Украине и аннексию Крыма.

США не выполнили свою угрозу закрыть особняки. В конце декабря, когда американская разведка рассказала о фактах вмешательства в выборы, а также в ответ на продолжавшиеся в Москве преследования, Обама все-таки распорядился закрыть эти особняки с прилегающей территорией, изгнав оттуда дипломатов. «У нас не было намерения возвращать ее», — сказал об этой недвижимости бывший высокопоставленный сотрудник из администрации Обамы.

Трамп, находившийся в тот момент в своем флоридском поместье в Мар-а-Лаго, пренебрежительно высказался по поводу принятых администрацией мер, сказав репортерам: «Я думаю, жизнь продолжается».

Это удивительно, но Москва никак не отреагировала. Позже выяснилось, что Флинн в ходе телефонного разговора с Кисляком посоветовал ему не принимать ответные меры, намекнув, что при администрации Трампа американская политика изменится.

Кремль четко заявил о том, что проблема с его недвижимостью занимает важное место в повестке двусторонних отношений. Россия неоднократно выступала с осуждением «захвата» собственности, называя такие действия противозаконным нарушением дипломатических конвенций.

8 мая заместитель госсекретаря по политическим делам Томас Шеннон (Thomas Shannon) отправился в Нью-Йорк на встречу со своим российским коллегой, заместителем министра иностранных дел Сергеем Рябковым, чтобы обсудить «ряд двусторонних вопросов», а также некоторые «раздражители» и «жалобы».

Рябков поднял вопрос об особняках, а Шеннон заговорил о проблеме в Санкт-Петербурге и о нападках на американцев. Он предложил рассматривать вопрос о работе дипломатов и о собственности в странах друг друга отдельно от политических тем, таких как Сирия, и сказал, что надо все начать с чистого листа и искать какие-то компромиссы.

Россия отказалась, заявив, что захват особняков является враждебной акцией, и что этот вопрос надо решать до урегулирования других дипломатических проблем. В интервью агентству ТАСС Рябков отметил, что Москву встревожили действия Вашингтона, который «продолжает работать над определенными вопросами в своей традиционной манере, особенно что касается российской дипломатической собственности в штатах Мэриленд и Нью-Йорк».

Спустя два дня Тиллерсон сказал в Вашингтоне Лаврову, что Соединенные Штаты больше не увязывают проблему особняков с вопросом строительства в Санкт-Петербурге.

Сразу после переговоров 10 мая в Госдепартаменте Тиллерсон вместе с Лавровым и Кисляком прибыл в Овальный кабинет. Там они провели закрытую встречу с Трампом. За день до этого президент отправил в отставку директора ФБР Джеймса Коми, который в то время возглавлял расследование в отношении связей штаба Трампа с Россией.

Коми «был чокнутый», сказал Трамп русским, и с его увольнением давление на президента в связи с Россией ослабло. Об этом сообщила New York Times. В конце мая Министерство юстиции назначило бывшего директора ФБР Роберта Мюллера (Robert S. Mueller III) специальным прокурором, чтобы он руководил федеральным расследованием.

Проводя после встречи с Тиллерсоном и Трампом пресс-конференцию в российском посольстве, Лавров сказал по поводу закрытия особняков: «Все, и особенно администрация Трампа, понимают, что эти действия были противозаконными».

«Диалог между Россией и США сегодня свободен от идеологии, которая была характерна для администрации Барака Обамы», — добавил министр.

Свой материал для статьи предоставила Джули Тейт (Julie Tate).

Карен Деюнг — помощник редактора и старший корреспондент по вопросам национальной безопасности газеты The Washington Post.

Адам Энтус пишет о национальной безопасности, внешней политике и разведывательной деятельности для The Washington Post. В редакцию газеты Энтус пришел в 2016 году после 20 с лишним лет работы в The Wall Street Journal и агентстве Reuters, где он освещал деятельность Пентагона, ЦРУ, Белого дома и Конгресса.

США. Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 1 июня 2017 > № 2196745


США. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 июня 2017 > № 2196660

Российское архитектурное бюро «Проект Меганом» спроектирует жилой небоскреб на Манхеттене в Нью-Йорке, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Это бюро - одно из лучших в столице. Оно принимало участие в разработке важнейших градостроительных проектов Москвы. Это и редевелопмент огромной территории бывшего автозавода «ЗИЛ» с созданием на его месте суперсовременного района, и концепция развития прибрежных территорий Москвы-реки», - сказал С. Кузнецов.

По его словам, высота жилого небоскреба составит 305 метров.

«Участие московского архитектурного бюро в строительстве небоскреба в Нью-Йорке говорит о высоком качестве московских проектов, уровень которых сравним с теми, что реализуются в передовых городах мира», - подчеркнул С. Кузнецов.

Он отметил, что на портале Архсовета Москвы стартовал прием заявок на конкурс пяти экспериментальных площадок реновации жилья.

Напомним, руководит архбюро «Проект Меганом» Юрий Григорян. За 20 лет работы бюро реализовало несколько десятков различных проектов.

США. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 июня 2017 > № 2196660


США. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 1 июня 2017 > № 2195313

Администрация Трампа делает шаги по возвращению российских зданий в Мэриленде и Нью-Йорке

Карен Де Янг и Адам Энтус | The Washington Post

Администрация Трампа предпринимает шаги по направлению к возврату России двух дипломатических зданий, - недалеко от Нью-Йорка и на Восточном берегу штата Мэриленд - из которых российские чиновники были выдворены в конце декабря прошлого года в качестве наказания за вмешательство Москвы в президентские выборы 2016 года, сообщают Карен Де Янг и Адам Энтус в газете The Washington Post. Как напоминает издание, президент Барак Обама заявил 29 декабря, что здания "использовались российскими служащими для целей, связанных с разведкой", и дал России 24 часа на то, чтобы их освободить.

"В начале прошлого месяца администрация Трампа сообщила российской стороне, что обдумает возвращение собственности, если Москва перестанет блокировать строительство нового консульства США на конкретном участке земли в Санкт-Петербурге (что было сделано Россией в 2014 году в качестве ответной меры на американские санкции по Украине)", - говорится в статье. Двумя днями позже позиция США изменилась. Госсекретарь Рекс Тиллерсон сказал главе российского МИД Сергею Лаврову и российскому послу Сергею Кисляку на встрече в Вашингтоне, что США отказались от какой-либо увязки между российскими зданиями и американским консульством, пишет издание со ссылкой на ряд источников, осведомленных о содержании беседы.

Ссылаясь на Sputnik, газета приводит слова помощника российского президента Юрия Ушакова. Он заявил в среду, что Россия "принимает во внимание сложную внутриполитическую ситуацию нынешней администрации", но оставляет за собой возможность отреагировать на то, что, по его словам, является "экспроприацией" российской собственности, "если эти шаги не будут как-то скорректированы американской стороной".

Как передают журналисты, старший советник Тиллерсона Роберт Хэммонд заявил, что "США и Россия не достигли никаких договоренностей". По его словам, следующая встреча на высоком уровне представителей двух правительств (но не на уровне министров) состоится в июне в Санкт-Петербурге.

"Прежде чем принять окончательное решение о том, чтобы позволить русским вновь занять здания, администрация рассматривает возможные ограничения на российскую деятельность в их пределах, включая лишение собственности дипломатической неприкосновенности, которая у нее была раньше", - информируют авторы. Без неприкосновенности помещения будут рассматриваться "как любые другие здания в США, и в них не будет запрещен доступ американских правоохранительных органов", пишут журналисты со ссылкой на анонимные источники.

В статье отмечается, что "любые уступки Москве могут оказаться противоречивыми в то время, когда администрация и бывшие чиновники штаба Трампа затронуты расследованием Конгресса и специального прокурора по поводу предположительных связей с Россией".

"Российские здания - поместье площадью 14 акров (5,7 га) на Лонг-Айленде и несколько построек на укромном участке вдоль реки Корсика на Восточном берегу Мэриленда - находились в российской собственности со времен СССР, - поясняют Де Янг и Энтус. - Согласно документу на собственность, зарегистрированному в штате Мэриленд в 1995 году, бывший Советский Союз передал собственность в Мэриленде во владение Российской Федерации в 1995 году за плату в один доллар".

"Россия заявляла, - продолжают авторы, - что она использовала здания для отдыха и досуга сотрудников посольства и [представительства при] ООН, а также для проведения официальных мероприятий; оба владения имели дипломатическую неприкосновенность. Но американские чиновники, начиная с администрации Рейгана, основываясь на слежке с воздуха и наблюдения другими способами, давно считали, что здания также использовались для разведывательных целей".

В декабре прошлого года, после того как разведка США заявила о вмешательстве России в выборы, а также в ответ на продолжавшиеся преследования американских дипломатов в Москве Обама приказал закрыть здания и выслать российских дипломатов. "Мы не собирались когда-либо их возвращать", - сказал об этих зданиях бывший высокопоставленный чиновник администрации Обамы.

"Кремль дал понять, что вопрос зданий стоит в первых строках двусторонней повестки, - сообщают журналисты. - Россия неоднократно осуждала то, что она назвала "захватом" собственности в виде незаконного нарушения дипломатических соглашений".

В заключение газета отмечает, что на пресс-конференции в российском посольстве в Вашингтоне после встречи с Тиллерсоном и Трампом 10 мая Лавров сказал о закрытии этих объектов: "Все, и в особенности администрация Трампа, осознают, что эти действия были незаконными". Тогда же глава российского МИДа заявил: "Диалог между Россией и США теперь свободен от идеологии, которой он отличался при администрации Обамы".

США. Россия > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 1 июня 2017 > № 2195313


Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 1 июня 2017 > № 2194158

WP: Трамп склоняется к возврату России двух дипломатических резиденций

Доступ российских дипломатов в комплексы в Мэриленде и Нью-Йорке был закрыт в рамках санкций, введенных администрацией Обамы в конце прошлого года

Администрация Дональда Трампа склоняется к тому, чтобы вернуть России два дипломатических комплекса в Мэриленде и Нью-Йорке, доступ к которым был закрыт в ответ на российское вмешательство на президентских выборах в США в 2016 году.

Об этом сообщила газета Washington Post.

Бывший президент Барак Обама закрыл эти резиденции и выслал из страны 35 агентов российской разведки в декабре прошлого года в связи с выводами американского разведсообщества, что Кремль пытался повлиять на ход президентских выборов в пользу Трампа.

Бывший советник Обамы заявил Washington Post, что у их администрации «не было намерений» когда-либо возвращать эти объекты России.

Россия не ответила на эти санкции, что, по некоторым данным, были вызвано действиями бывшего советника по национальной безопасности Майкла Флинна, который в телефонном разговоре с российским послом Сергеем Кисляком дал понять, что положение вещей может поменяться при Трампе.

В статье говорится, что администрация Трампа изначально предлагала вернуть резиденции России в обмен на разрешение возобновить строительство американского консульства в Санкт-Петербурге.

Но в апреле госсекретарь Рекс Тиллерсон заявил высокопоставленным российским дипломатам, что возвращение резиденций больше не увязывается со строительством консульства, пишет Washington Post.

Публикация вызвала немедленную реакцию демократов на Капитолийском холме.

Конгрессмен Адам Шифф призвал президента Трампа не возвращать комплексы.

«Президент не должен возвращать русским здания, которые использовались для шпионажа и которые были закрыты после того, как они вмешались в наши выборы, – написал он в Твиттере. – Зачем вознаграждать их?»

Тем временем телекомпания NBC, ссылаясь на сотрудника Госдепартамента, сообщила, что решение о возвращении резиденций России пока не принято.

Старший советник по коммуникациям в Госдепартаменте Ричард Хэммонд сообщил NBS News: «США и Россия не пришли ни к каким соглашениям. Следующая встреча состоится в июне в Санкт-Петербурге».

Россия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 1 июня 2017 > № 2194158


Австралия. США. Гонконг. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2017 > № 2193994

Рост арендной платы в ключевых городах мира замедлится в 2017 году - прогноз

Годовой рост арендных ставок на офисы премиум-сегмента на крупнейших мировых рынках в первом квартале 2017 года составил 2,5%. Но в этом году ожидается его замедление до 2%.

В целом, колебания стоимости аренды сейчас исключительно низки по историческим меркам. И предполагается, что общий рост арендной платы будет устойчивым на протяжении всего 2017 года, согласно докладу международной фирмы, сообщает PropertyWire.

Исследование охватывает 125 крупнейших городов мира. Наибольший рост наблюдался в Сиднее (+28,9%), за ним следуют Чикаго (+10,4%), Даллас (+10,2%), Гонконг (+9,1%) и Торонто (+8,4%). В Стамбуле снизились арендные ставки в офисном секторе на 17,8%, в Джакарте - на 11,7%, в Лондоне - на 8,3%, в Сингапуре - на 7,7%, а в Москве - на 6,3%.

На региональном уровне арендные ставки на офисы выросли в Азиатско-Тихоокеанском регионе на 1% за квартал и на 2,9% в годовом исчислении. В Европе рост составил 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом и 2,1% в годовом исчислении. Это выше ежегодного среднего показателя в 0,7% за последние 10 лет.

В отчете говорится, что, исключая Великобританию, рост арендной платы в регионе в настоящее время составляет 3,4%, что свидетельствует о том, что крупные части Европы становятся все более благоприятными для арендодателей.

Замедленная активность арендаторов наблюдалась в Центральной и Восточной Европе с падением на 43%, а в Лондоне - на 30%, что, возможно, объясняется неопределенностью вокруг Брексита. Продажи жилья здесь также падают.

В Северной и Южной Америке рост арендных ставок составил 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом и 3% в годовом исчислении. Это стало 27-ым кварталом роста с суммарным увеличением почти на 24%. Рост ставок в регионе в настоящее время на 8% превышает предыдущий циклический пик, достигнутый в 2008 году.

Арендная плата осталась неизменной на протяжении квартала на Ближнем Востоке и в Северной Африке. В докладе указывается, что спрос в регионе по-прежнему остается низким.

Ожидается, что объемы аренды офисных площадей в 2017 году будут в целом соответствовать уровням, зарегистрированным в 2016 году. Предполагается, что Сидней и Мельбурн превысят показатели в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Но, несмотря на увеличение объема предложения, экономическая и политическая неопределенность повлияют на уровень активности арендаторов, который, как прогнозируется, будет ниже на 5%, чем в 2016 году.

В докладе ожидается рост арендных ставок на1,5-2% в Европе, и спад объемов аренды на 5% по сравнению с прошлым годом. В Соединенных Штатах положительная динамика объемов аренды продолжится, но более скромными темпами.

Австралия. США. Гонконг. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июня 2017 > № 2193994


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 31 мая 2017 > № 2194013

В марте цены на жилье в США поднялись самыми быстрыми темпами за последние три года, в то время как сокращающееся предложение значительно опережает рост цен.

Индекс цен на жилье от S&P / Case-Shiller, который покрывает всю страну, вырос на 5,9 процентов за 12 месяцев, закончившихся в марте. Стоимость домов выросла более в два раза быстрее среднего почасового дохода, из-за чего многим американцем приобрести жилье стало сложнее. «За последний год аналитики предположили, что одним из факторов повышения цен является необычно низкая инвентаризация домов для продажи», - говорит Дэвид Блитцер (David Blitzer), управляющий директор S & P Dow Jones Indices.

Устойчивый рынок труда увеличил спрос среди многих потенциальных покупателей, но на рынке появилось меньше объектов. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи за последний год упали на 9 процентов до 1,93 миллиона единиц. Нехватка домов для покупки привела к резкому росту цен во многих районах.

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 31 мая 2017 > № 2194013


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2017 > № 2190652

Цены на жилье в США уже превысили пик 2007 года

Стоимость жилой недвижимости в США достигла наивысшей точки за последние 10 лет. Средняя цена в апреле 2017 года составила $198 000, что на 1% выше, чем на пике рынка в 2007 году.

Согласно последним данным, полученным от фирмы Zillow, цены на жилье по всей стране в настоящее время выросли на 7,3% с апреля 2016 года. Возглавляют список Сиэтл, Даллас и Тампа с ростом почти на 12% в Сиэтле и на 11% в Далласе и Тампе, сообщает PropertyWire.

Данные показывают, что из 32 крупнейших американских мегаполисов в 10-ти средние цены на жилье превысили пиковые значения больше года назад, а в 17 – до сих пор не достигли пика. Но главный экономист Zillow Свенья Гудел отмечает, что возникновения нового пузыря на рынке не предвидится.

Сегодняшний спрос на рынке во многом обусловлен стабильной экономикой и благоприятной демографической ситуацией, что кардинально разнится с ситуацией в 2007 году. Дома сейчас более доступны на большинстве рынков, и будут таковыми оставаться в ближайшем будущем даже при повышении ставок по ипотечным кредитам.

В отчете Zillow также показано, что средние арендные ставки увеличилась незначительно - на 0,7% по всей стране, до $1 400 в месяц. Рост «возглавляют» Сиэтл (+6%), Сакраменто (+5%) и Лос-Анджелес (+4%).

В докладе прогнозируется, что одним из самых больших препятствий для покупателей жилья в этом году будет нехватка предложения. Предлагаемого жилья на рынке на 8% меньше, чем год назад. Наибольшее падение наблюдается в Миннеаполисе, Колумбусе (по 27%), Огайо и Сиэтле (20%).

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2017 > № 2190652


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2017 > № 2189516

Цены на жилье в Южной Калифорнии близки к 10-летнему максимуму

Нехватка предложения и низкие ставки по ипотечным кредитам продолжили повышать спрос.

Средняя цена продажи жилой недвижимости в Южной Калифорнии в апреле выросла на 6,2% - до $485 000, что является самым высоким показателем с августа 2007 года, сообщает Mansion Global. Тогда цены достигли пика в период рыночного бума и до рецессии, согласно последнему отчету CoreLogic.

Средняя цена продажи в регионе, включающем Лос-Анджелес, Риверсайд, Сан-Диего, Вентуру, Сан-Бернардино и Оранж, растет 61 месяц подряд. По сравнению с мартом средняя стоимость недвижимости в апреле поднялась на 1% в условиях резкого сокращения предложения и высокого спроса.

В апреле 2017-го продажи жилья упали до 20 244 сделок, что на 4,8% меньше, чем в предыдущем году, и на 8,4% меньше, чем в предыдущем месяце. Однако данные были в значительной степени искажены календарным графиком. Поскольку в марте по сравнению с апрелем было на три рабочих дня больше для регистрации сделок.

С учетом этого фактора общее количество продаж в апреле было примерно таким же, как в марте и в аналогичный период прошлого года, согласно CoreLogic.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2017 > № 2189516


Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514

Названы самые «горячие» рынки элитной недвижимости в мире

Несмотря на политическую и экономическую неопределенность во всем мире, недвижимость премиум-класса по-прежнему рассматривается как прибыльная инвестиция с рекордными объемами продаж и ростом цен.

В прошлом году были отмечены самые высокие продажи на рынке элитного жилья на сумму в $1,3 млрд. Причем 10 топовых сделок составили вместе более $100 млн., сообщает PropertyWire. Цены достигли исторического максимума, согласно ежегодному глобальному отчету о жилье от Christie's International Real Estate.

Гонконг стал лидирующим мировым рынком люксовой жилой недвижимости, впервые за всю историю отчета обогнав Лондон. А Торонто снова стал самым «горячим» местом с недвижимостью стоимостью более миллиона долларов.

На 24 из всех исследованных рынков наблюдалось замедление продаж в течение 2016 года, в то время как на 19 был отмечен значительный рост. Как отмечается в докладе, такое «поведение» - признак двойственности элитного рынка. Например, роскошное жилье в Коста-Рике стоит менее $1 млн., а в Монако – начинается от $10 млн.

Между тем, стоимость элитного жилья несколько повысились. С 2016 года рост цен составил 2%, и тенденция продолжается в 2017 году.

В докладе освещается ряд рынков, на которые следует обратить внимание, включая Вашингтон и округ Тахо в США, Марракеш в Марокко, Белиз и Багамские острова. Они представляют собой места, где рынки элитной недвижимости демонстрируют всплеск активности.

Рейтинг самых «горячих» рынков элитной недвижимости демонстрирует, что Канада занимает два верхних места во главе с Торонто и Викторией в Британской Колумбии. Также на топовых позициях - Чарльстон в Южной Каролине, Париж, Остин в Техасе и Сан-Диего в Калифорнии.

Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514


Латвия. Австралия. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 мая 2017 > № 2192569

Есть чем гордиться: топоры из Латвии признаны лучшими в мире

Топоры латвийского предприятия Autine Tools Company в Австралии на конкурсе специализированного издания 4×4 Adventures были признаны лучшими в мире.

Как сообщает портал smartlatvia.lv, в конкурсе 4×4 Adventures рассматривались топоры ручного производства от лучших мировых производителей – Council Tool (США), Muller (Австрия), Wettering, Gransors Bruk, Hultafors (Швеция) и др..

Рассказывая о латвийских топорах, издание отмечает: «Возможно, это лучший пример ручной работы, который мы когда-либо держали в своих руках. Качество исполнения – отличное, по правде говоря, даже трудно поверить, что этот топор кован вручную, насколько он совершенен. Если можешь себе их позволить, топоры Autine поражают не только качеством, но и манерой исполнения – они однозначно лучшие примеры ручной работы. Также они могли бы быть отличным основным украшением вашей стены!».

Представитель Autine Tools Company Янис Ниманис прокомментировал победу: «Малое предприятие из Латвии попыталось конкурировать с крупными производителями, существующими более 100 лет, и победило».

Рассказывая о производстве, Ниманис отметил: изготовление топоров и ножей экстра-класса – это, в первую очередь, дело для души, хобби. Которое, по счастливому совпадению, также приносит и доход, но материальная выгода здесь стоит на втором плане. «В компании работает всего пять человек. Практически всё делаем вручную сами, лишь некоторые мелочи доделываем на стороне», – сообщил он smartlatvia.lv.

Латвийская компания Autine Tools Company производит топоры, охотничьи и кухонные ножи. Стоимость топора варьируется от 310 до 600 долларов, охотничьего и кухонного ножей – от 220 до 3 000 долларов.

Латвия. Австралия. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 мая 2017 > № 2192569


Россия. США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 мая 2017 > № 2186815

«Майами наш — 2»: новое расследование о российских обитателях домов Трампа

Лили Добровольская, Илья Шуманов

Ипотечный кризис 2008-2009 годов не коснулся девелоперских проектов Трампа благодаря тому, что застройщикам удалось найти спасительный слой клиентов — богатых россиян, которые стремились вывести свои деньги за границу

Ассоциация риелторов Майами (Miami Association of Realtors) ведет статистику поисковых запросов с 2013 года. По данным ассоциации, активнее всего недвижимостью в Майами интересуются россияне. Как сообщают СМИ, с ноября 2016 года самое большое количество поисковых запросов на сайт ассоциации Miamire.com пришло именно из России: после победы Дональда Трампа на президентских выборах количество россиян, пожелавших приобрести элитную недвижимость в США, выросло на 35% по сравнению с предыдущим годом.

Одну из причин привлекательности самого большого мегаполиса на юго-востоке страны для выходцев из России мы уже объясняли: многие наши соотечественники предпочитают покупать через «своих» риелторов и по рекомендациям друзей и знакомых. В Майами еще в 1990-х годах образовался район, известный как «Маленькая Москва» (так местные жители прозвали Санни-Айлс-Бич, где скупали квартиры первые россияне), который славится своими фешенебельными торговыми центрами и элитным жильем. Логотип Трампа красуется на шести выстроившихся на Коллинз-авеню вдоль Атлантического океана кондоминиумов. Именно в них особенно любят селиться россияне. По словам местных брокеров, российских инвесторов привлекает в недвижимости Трампа качество и бренд, за которые они готовы платить хорошие деньги. В первой части нашего расследования мы уже писали о том, как три жилых комплекса Trump Tower на Санни-Айлс-Бич стали домом для многих выходцев из России, в том числе для нескольких лидеров оргпреступности, мошенников, страховых аферистов и политических деятелей.

Кроме небоскребов в «Маленькой Москве» российские инвесторы оказались ценным источником финансирования башни Трампа в соседнем городе Холливуд, штат Флорида. Элитный кондоминиум Trump Hollywood — это роскошная 40-этажная стеклянная башня, расположенная на Золотом Берегу Южной Флориды. Комплекс вмещает 200 резиденций площадью от 192 до 472 кв. м и два пентхауса.

Дональд Трамп не владеет этим зданием: как и во многих других проектах, он продал лицензию на использование своего имени застройщику (в данном случае лицензию получила Related Group — одна из крупнейших девелоперских компаний в США, которой владеет миллиардер и давний друг Трампа Джордж Перес) и получает процент от доходов с первичной продажи квартир. Две другие башни, Трамп-Пэлас (Trump Palace) и Трамп-Ройял (Trump Royal) в Санни-Айлс-Бич, тоже принадлежат Пересу.

Российские инвесторы немало вложили в проект Trump Hollywood. Завершенный в 2009 году проект был на грани банкротства из-за обвала рынка недвижимости, но с появлением новых клиентов продажи пошли в гору. Как писала газета The Washington Post, оба пентхауса в Trump Hollywood приобрели россияне.

Эли Джабраилов

Пентхаус на первой линии у океана купила в ноябре 2011 года за $6 070 000 некая Елена Горлова. Как сообщается на американском сайте недвижимости Zillow, пентхаус общей площадью 829 кв. м состоит из семи спален и девяти ванных комнат, террасы с панорамным видом на океан, доступом к частному лифту, а также оснащен системой «умный дом». Сейчас пентхаус Горловой выставлен на продажу, его стоимость выросла до $9 995 000.

Washington Post также сообщал, что в 2011 году один из покупателей пентхаусов пригласил известного дизайнера интерьера Стивена Гуровица и агента по недвижимости из Майами Монику Горбан в Москву, чтобы обсудить планы по декорированию пентхауса. Ни Гуровиц, ни Горбан не имели представления, кто их клиент и каким бизнесом он занимается, однако рассказали, как их встретили в Москве, разместили в отеле «Ритц-Карлтон» и отвезли на бронированном «Мерседес-Бенц» на территорию клиента в Подмосковье. «Вы никогда не узнаете, в каком бизнесе они находятся, — говорит Горбан. «Все, что я знала, — это то, что платеж прошел и сделка состоялась». Гуровиц и Горбан также рассказали, что их клиент купил пентхаус и вторую квартиру в этом же здании, сообщает издание.

Согласно записям реестра владельцев недвижимости округа Броуард, пентхаус был куплен в тот же день, когда другой российский бизнесмен Эли Алиевич Джабраилов приобрел в этом же жилом комплексе квартиру стоимостью $1 481 000. В документах купли-продажи и Горлова, и Джабраилов указывают один и тот же почтовый адрес в пригородном районе под названием Северный Майами: 17038 Dixie Highway 200. Кроме того, согласно записям государственного портала округа Броуард, при оформлении ипотечного кредита в банке Bofi Federal Bank Горлова указывает московский адрес на Можайском шоссе, который, по данным Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит Эли Джабраилову. Как удалось выяснить, Эли Алиевич Джабраилов — старший брат российского предпринимателя, экс-кандидата в президенты на выборах президента России в 2000 году и бывшего сенатора от Чеченской Республики Умара Алиевича Джабраилова.

Павел Угланов

Именно в кондоминиуме Trump Hollywood поселился знаменитый саратовский предприниматель Павел Угланов, в 2010-2011 годах работавший первым замминистра промышленности и энергетики Саратовской области. Как сообщали местные СМИ, между Углановым и предыдущим саратовским губернатором Павлом Ипатовым существовало некое соглашение по поводу министерского кресла. Однако соглашение выполнено не было: министром Угланов так и не стал. Он переехал в Майами, где тоже занялся бизнесом.

Квартира по адресу 2711 S Ocean Drive Unit 3704 стоимостью $1 815 986 была куплена в 2012 году, а спустя два года Угланов продал ее, выручив $2 850 000. В Майами Угланов открыл автомобильную заправку Niko Petroleum (под единым брендом «НИКО» на территории Саратова и Саратовской области эксплуатируется 29 газовых заправок), однако бизнес оказался неудачным и Угланов его продал.

Реестр юридических лиц штата Флорида насчитывает девять коммерческих структур, зарегистрированных на имя Павла Угланова и его бывшей супруги (пара распалась после переезда в Майами) Анастасии Углановой. Например, в регистрационных данных компании UPN LLC Павел Угланов указывает почтовый адрес 18925 Atlantic Blvd). Это частный трехэтажный дом общей площадью 290 кв. м. Угланов купил его в 2015 году за $1 430 000, а спустя год продал, выручив $1 600 000.

Юридическим адресом компаний Nico Express LLC и Floridian Sun LLC, а также адресом регистрации ее учредителей Анастасии и Павла Углановых указан 10270 Sweet Bay Street Plantation.

Павел Николаевич Угланов стал собственником этого частного дома с шестью спальнями и семью ванными комнатами общей площадью 449 кв. м в конце 2014 года. Сумма сделки составила $1 780 000. Спустя два года он продал эту недвижимость за $1 950 000.

Вадим Гатауллин

Сыну экс-зампрокурора Башкортостана и экс-депутату парламента Республики Башкортостан от фракции КПРФ Вадиму Гатауллину покупка роскошной квартиры с пятью спальнями и пятью ванными комнатами общей площадью 434 кв. м в небоскребе с логотипом президента Трампа стоила депутатского мандата и $3 445 000.

Гатауллин был одним из первых российских инвесторов Trump Hollywood — он приобрел ее в 2009 году. Экс-депутат продал квартиру в прошлом году за $4 100 000. Но это не единственная недвижимость Вадима Гатауллина в Trump Hollywood — в 2012 году через коммерческую структуру VVG Real Estate Investments LLC Гатауллин купил вторую квартиру стоимостью $920 000, а через несколько месяцев продал ее за $1 100 000.

Согласно записям реестра владельцев недвижимости округа Броуард, с 2013 по 2016 год компания VVG Real Estate Investments LLC приобрела несколько земельных участков на первой линии Атлантического океана, два участка на яхтенном причале Ocean Drive Hollywood и небольшой прибрежный отель Neptun Hollywood Beach Hotel по адресу 310 McKinley Street. Всего бывший депутат потратил на недвижимость в городе Холливуд $30 759 000.

В официальных сведениях о доходах Гатауллин не отразил данные об американской недвижимости. Появившуюся в прессе информацию о том, что у него есть зарубежная недвижимость и гражданство США, депутат назвал «развернутой против него дискредитационной кампанией». Однако в 2015 году Гатауллин добровольно сдал депутатский мандат, написав заявление о досрочном сложении полномочий.

Вадим Гатауллин считается одним из богатейших людей Башкортостана. Подав декларацию о доходах за 2013 год, он вошел в топ-50 рейтинга самых состоятельных чиновников России по версии Forbes с доходом более 227 миллионов рублей. Как сообщают местные СМИ, под его полным контролем находится инвестиционно-строительная корпорация «СтройФедерация» — один из ключевых застройщиков Уфы. Также Гатауллину принадлежит компания «Эколайн» (занимается производством одежды) и более десятка фирм, управляющих офисной и торговой недвижимостью в Уфе.

Но на своей родине коммунист-миллионер больше известен рейдерскими операциями, характер деятельности которых больше напоминает ОПГ, пишут «Новые Ведомости». По информации издания, юридическое сопровождение рейдерских операций Гатауллина осуществляет сын председателя Советского районного суда Уфы Азата Мулланурова Айдар Муллануров через ООО «Судебное агентство «Барристер». Эта сторона деятельности Мулланурова-младшего не является тайной: на сайте агентства «Барристер» в числе клиентов компании указаны «Башкирский кирпич», «СтройФедерация» и«Эколайн». «Новые Ведомости» сообщают, что депутатскую протекцию и пиар-поддержку оказывает депутат парламента Башкирии, журналист Ильдар Исангулов. На муниципальном телеканале «Вся Уфа» Исангулов ведет телепередачу «Дознание».

Алексей, Эльвира и Юлия Гойхман

В первой части нашего расследования мы уже писали про элитную недвижимость родственников депутата городской Думы Нижнего Новгорода Алексея Гойхмана в кондоминиуме Trump Tower II, купленную в 2013 году через коммерческую структуру Argo Family LLC за $1 510 000. По данным государственного департамента корпораций штата Флорида, в руководство Argo Family LLC входят риелтор из Майами, уроженка Нижнего Новгорода София Кушнер и родственница брата Алексея Гойхмана Александра Юлия Гойхман. Согласно учредительному документу, в руководство компании до 2015 года также входила супруга Алексея Гойхмана Эльвира Гойхман.

Эльвира Гойхман купила еще одну квартиру в кондоминиуме Trump Palace в 2013 году: квартира общей площадью почти 200 кв. м с тремя ванными комнатами, тремя спальнями и гостиной обошлась ей в $1 700 000. В 2015 году Эльвира Гойхман оформила дарственную на имя Юлии Гойхман.

Через компанию Argo Family 3202 LLC Юлия Гойхман владеет уже третьей квартирой по адресу 16699 Collins Avenue Unit 3202. Недвижимость, купленная в 2012 году Эльвирой Гойхман за $810 000, была передана в дар Argo Family 3202 LLC в 2015 году.

Коммерческой структуре Argo Family 2717 LLC, зарегистрированной на Юлию Гойхман, принадлежит еще один объект недвижимости, в договоре купли-продажи которой Гойхман указывает свой нижегородский адрес. Квартиру общей площадью 143 кв. м в кондоминиуме Winston Towers 200 в конце 2014 года купила Эльвира Гойхман, а спустя год оформила дарственную на фирму Argo Family 2717 LLC.

Алексей Устаев

По данным реестра владельцев недвижимости Miami Dade, самые дорогие апартаменты в Trump Royale принадлежат другому петербургскому бизнесмену Алексею Устаеву и его супруге Галине. Квартира общей площадью 617 кв. м с пятью спальными комнатами, четырьмя ванными и гостиной была куплена в 2011 году и обошлась российскому предпринимателю в $5 200 000. Супружеская пара владеет еще одной квартирой на побережье Атлантического океана, но уже в другом кондоминиуме, украшенном логотипом Трампа — Trump Palace. Эта квартира не такая большая, как первая, всего 147 кв. м, но и стоила она $1 176 000.

Устаев утверждает, что купил квартиры в Майами для личных целей. «Я живу в России, работаю в России и езжу за рубеж только в интересах бизнеса или в отпуск», - ответил бизнесмен в письменном комментарии агентству Reuters.

Алексей Устаев с 1991 года занимает пост председателя правления петербургского банка «Викинг». С 1990-х годов он также известен как совладелец многих объектов в Петербурге: ему принадлежит доля в Большом гостином дворе,­ гостиницы «Октябрьская», «Санкт-Петербург» и «Ольгино», а также ряд коммерческих помещений в разных частях города. В 1994 году Большой гостиный двор перешел в управление ОАО «Большой Гостиный Двор», 25% акций которого принадлежит Алексею Устаеву, а 32,5% акций — структурам предпринимателя Константина Мирилашвили. Это родной брат предпринимателя Михаила Мирилашвили F 133, которого СМИ называют одним из самых известных «авторитетных предпринимателей» Петербурга. В 2003 году Михаил Мирилашвили был приговорен к 12 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима (позднее срок снизили до 8 лет) за похищение и убийство двух выходцев из Грузии. После жалобы в Европейский суд по правам человека Мирилашвили вышел на свободу в 2009 году.

Сам Алексей Устаев впервые оказался в центре уголовной истории в 2005 году. Главное Следственное управление ГУВД Петербурга возбудило в отношении Устаева уголовное дело по части 2 статьи 199 УК РФ «уклонение от уплаты налогов в особо крупных размерах группой лиц по предварительному сговору». По данным следствия, за последние пять лет под видом «оплаты услуг» Устаев вывел через кипрские офшоры 75 млн рублей. Дело было поручено восьмому отделу Главного следственного управления ГУВД Петербурга, однако в дальнейшем сведений о том, что в рамках уголовного дела кто-либо был привлечен к ответственности, не публиковалось. Как писало издание «Деловой Петербург», в марте 2005 года администрация Санкт-Петербурга продала свой последний свой гостиничный актив, 60% акций гостиницы «Октябрьская», за 1,13 млрд рублей ($49,8 млн) структуре группы «Викинг« ООО «Северная столица». При этом в Фонде имущества Санкт-Петербурга признались, что рассчитывали выручить за «Октябрьскую» не более $20-25 млн.

Александр Гельштейн

Еще один покупатель квартиры в Trump Royale оказался участником петербургских криминальных хроник конца 1990-х. Гражданин Канады Александр Гельштейн стал владельцем небольшой квартиры общей площадью 86 кв. м в начале 2010 года, а весной 2012 года оформил дарственную на компанию 18201 Trade Management LLC. По данным государственного департамента корпораций штата Флорида, президентом и единственным владельцем 18201 Trade Management LLC является Лариса Рудман. Согласно оперативной справке пятого межрайонного отдела Регионального управления по борьбе с организованной преступностью (МРО РУОП) от 1997 года, уроженка Петербурга Лариса Изиковна Рудман приходится родной сестрой Александру Гельштейну. По данным той же оперативной справки в конце 1990-х Гельштейн стал соучредителем АОЗТ «Петробилд». Ранее учредителями этой коммерческой структуры значились Сергей Васильев и Дмитрий Скигин (скончался в Ницце в 2010 году), которых связывают с организованной преступностью в Петербурге. В 1990-х Скигин контролировал Петербургский нефтяной терминал, через который экспортировал нефтепродукты давний знакомый Путина Геннадий Тимченко. В справке МРО РУОП говорится, что агентство «Петробилд» специализировалось на операциях с недвижимостью и приобретало квартиры для своих сотрудников, знакомых и членов ОПГ братьев Васильевых.

В Trump Royale Ларисе Рудман принадлежит еще одна квартира стоимостью $850 000, которой она владеет через коммерческую структуру 18201 Trade Management LLC. По данным «СПАРК-Интерфакс», Рудман числится соучредителем семи действующих компаний, которые занимаются недвижимостью, ресторанным бизнесом и оснащением кинотеатров.

Максим Вергун

Согласно записям реестра владельцев недвижимости округа Miami Dade, одним из первых россиян, которые приобрели квартиры в Trump Palace, стал россиянин Максим Вергун. Первую квартиру площадью 177 кв. м по адресу 18101 Collins Avenue Unit 3308 Вергун приобрел в 2009 году за $910 000. Вторая квартира площадью почти 200 кв. м была куплена уже в 2015 году через флоридскую коммерческую структуру IM Entertainment LLC, которой Вергун владеет совместно с супругой Ириной. Сумма сделки составила $2 800 000. Как сообщает издание Moscow Post, Максим Вергун известен российским таможенникам близкой дружбой с бывшим начальником Седьмого отдела Службы экономической безопасности ФСБ (Управление «К») Вадимом Уваровым, которого отправили в отставку летом прошлого года. По данным СМИ, именно Уваров отправил Вергуна в Санкт-Петербург, чтобы тот помог его давнему партнеру по бизнесу Игорю Хавронову, известному по множеству контрабандных скандалов. Агентство «Росбалт» писало, что Вергун и Хавронов создали систему провоза контрабандных грузов через пропускной пункт «Ивангород». В октябре 2016 года система дала сбой: Северо-Западная оперативная таможня задержала шесть грузовых фур, въехавших в РФ через пропускной пункт «Ивангород». Вместо строительных материалов таможенники обнаружили партию одежды торговых марок Louis Vuitton, Hermes Dolce&Gabbana. Фуры направлялись по адресу одной из фирм-однодневок Максима Вергуна.

Как сообщается в справке государственного департамента корпораций штата Флорида, на имя Максима Вергуна зарегистрирована еще одна коммерческая структура — Imperial Interiors LLC. Организация с идентичным названием была создана в 1999 году в Украине. Сейчас это крупная и известная дизайнерская компания, которая работает в ОАЭ, России и Украине. Флоридская Imperial Interiors также занимается дизайном интерьеров класса люкс. Официальный сайт компании сообщает, что Imperia Interiors представляет лучшие итальянские дизайнерские дома, такие как Roberto Cavalli Home, Gianfranco Ferre Home и La Murrina Murano.

В России нет прямого запрета для должностных лиц владеть имуществом за границей, в том числе и в США, но в декларациях членов российского парламента и кабинета министров не оказалось ни одного объекта недвижимого имущества расположенного по другую сторону Атлантики. Единственным, кто нарушил этот неформальный запрет, стал пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков. В его декларации указана американская квартира площадью 126 кв м, записанная на супругу Татьяну Навку, которая купила ее задолго до брака с Песковым.

История жильцов фешенебельных кондоминиумов под брендом Трампа — наглядное подтверждение тому, что россияне инвестировали и продолжают инвестировать в его девелоперские проекты. Например, открытие жилых комплексов Trump Hollywood и Trump Royal случилось в 2008 году, сразу после ипотечного кризиса в США, который привел к финансовому кризису и общенациональному обвалу рынка жилья. Тогда почти все девелоперские проекты в Южной Флориде встали. Но анализ документов купли-продажи показывают, что кризис не коснулся проектов Трампа. Они не только не прогорели, но и успешно развивались благодаря тому, что застройщикам удалось найти спасительный слой клиентов — богатых россиян, которые стремились вывести свои деньги за границу. Исследование Reuters показало, что по меньшей мере 63 физических лица с российскими паспортами или адресами купили имущество в семи башнях Trump почти на $100 млн. На самом деле настоящая сумма гораздо больше, так как большинство покупателей, как правило, при покупке недвижимости оформляют ее на коммерческую структуру, что позволяет не разглашать личность настоящего собственника.

В подготовке расследования участвовала Юлия Павловская

Россия. США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 мая 2017 > № 2186815


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185745

Дефицит предложений продолжает влиять на рынок недвижимости в США

Низкий уровень предложения удерживал в апреле продажи вторичного жилья в США, и также сократил среднее число дней, когда объекты находились на рынке, до нового минимума.

По данным отчета Национальной ассоциации риэлторов, общие продажи жилья в текущем месяце снизились на 2,3%. Но они по-прежнему остаются на 1,6% выше по сравнению с прошлым годом, сообщает PropertyWire.

В каждом крупном регионе, кроме Среднего Запада, в апреле начался спад продаж. Главный экономист NAR Лоуренс Юн сказал, что спрос в большинстве регионов легко опережает предложение, и это мешает многим потенциальным покупателям найти жилье для покупки.

Данные также показывают, что средняя цена жилой недвижимости на вторичном рынке на 6% выше, чем в апреле 2016 года, причем она увеличивается в годовом исчислении уже 62 месяца подряд.

Общий объем предлагаемого жилья в конце апреля вырос на 7,2% - до 1,9 млн объектов. Но это все еще на 9% ниже, чем в прошлом году, причем падение в годовом исчислении длится уже 23 месяца подряд.

Юн отметил, что агенты по недвижимости продолжают выражать разочарование, которое испытывают их клиенты из-за недостаточного количества объектов для продажи. И полагает, что цены на доступные дома растут, прежде всего, из-за высокого спроса.

Предлагаемые объекты оставались на рынке в апреле в среднем 29 дней. Это меньше, чем 34 дня в марте и 39 дней годом ранее. Причем самый короткий период за историю отслеживания NAR наблюдался в мае 2011 года и составлял 32 дня. Около 52% домов, проданных в апреле, находились на рынке менее месяца, что стало новым максимумом.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185745


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184958

Сиэтл лидирует по росту рынка жилья в США

Сиэтл является самым быстроразвивающимся столичным рынком жилья в Соединенных Штатах. Рост по сравнению с предыдущим кварталом составил 1,9%, а в годовом исчислении - 12,4%.

Рекордные темпы роста также наблюдаются в Портленде: 1,5% за квартал. Ежегодный рост опережает средний показатель по стране и составляет 11,5% за 12 месяцев к маю 2017 года, сообщает PropertyWire.

Данные фирмы по недвижимости Clear Capital показывают, что ежеквартальный рост цен на жилье варьируется в пределах 1%, в то время как ежегодное изменение цен остается устойчивым - на уровне 6,3% без колебаний с апреля.

На региональном уровне Запад продолжает лидировать по всей стране: ежеквартальный рост стоимости жилой недвижимости здесь составляет 1,2%, а ежегодный - 8%. В других регионах ежеквартальное повышение цен по-прежнему остается благоприятным для этого времени года: Юг, Средний Запад и Северо-Восток опережают показатели за май 2016 года.

В Джексонвилле зафиксирован самый высокий квартальный рост в 1,9%. В отчете предполагается, что ключевым фактором является сокращение проблемных объектов на рынке, доля которых снизилась с 26,2% до 15,8% по сравнению с прошлым годом.

В отдельных исследованиях Zillow предполагается, что, поскольку арендные ставки растут, съемщики начинают искать более дешевые варианты жилья вне центральных областей. Результат – более быстрое повышение стоимости аренды в пригороде, которая впервые за четыре года сильнее растет за пределами города: 2,5% в годовом исчислении в сравнении с 2,3% для городов.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184958


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183560

За 2016 год иностранцы купили в США жилья на $102,6 млрд

Это на $1,3 млрд меньше, чем в 2015 году. Тем не менее, число приобретенных нерезидентами домов и квартир выросло за год на 3% до 214 885.

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR), c апреля 2015 года по март 2016 года иностранцы приобрели в США жилья на общую сумму $102,6 млрд. Аналитики отмечают, что многие рынки жилья в США стремительно становятся международными, привлекая все больше покупателей из-за рубежа, пишет World Property Journal.

В отчете организации говорится о том, что иностранцы обычно приобретают более дорогую недвижимость, чем местные жители. В 2016 году основной спрос на американскую недвижимость пришелся на пять штатов: Флориду (22%), Калифорнию (15%), Техас (10%), Аризону (4%) и Нью-Йорк (4%).

Что касается национальностей, то лидером по общему объему покупок недвижимости в США в 2016 году стали китайцы, которые даже обогнали по этому показателю канадцев. Латиноамериканцы, европейцы и канадцы в основном выбирали объекты во Флориде или Аризоне. Азиатов привлекают Калифорния и Нью-Йорк. А вот в Техасе больше всего покупают латиноамериканцы, представители Карибских островов и азиаты.

А вот продажи курортного жилья в США сократились за 2016 год на 22%.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183560


Мексика. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 23 мая 2017 > № 2193712

Люди, которые используют Airbnb для бронирования апартаментов в Мехико, должны будут заплатить 3% налога на бронирование с 1 июня 2017 года.

Этот налог является первым в своем роде налогом на брокерские услуги онлайн-размещения в стране и был согласован между Airbnb и правительством Мексики.

Этот шаг принесет налоговую нагрузку для Airbnb больше в соответствие с налоговыми правилами, с которыми сталкиваются остальные хотельеры.

Airbnb - это онлайн-сервис, позволяющий домовладельцам сдавать в аренду свои объекты на короткий период, связывая их с потенциальными гостями через свой веб-сайт и приложения.

Домовладельцы и гости, использующие услугу, платят комиссию Airbnb за каждое бронирование.

Мексика. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 23 мая 2017 > № 2193712


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 23 мая 2017 > № 2185283

В прошлом месяце продажи новых домов в США показали самое большое снижение более чем за два года. Министерство торговли сообщает, что в апреле продажи новостроек сократились на 11,4 процентов.

С учетом сезонных колебаний показатель составил 569 единиц – самое большое снижение с марта 2015 года. Экономисты ожидали более скромного отступления от мартовских продаж. В марте были проданы 642 тысяч домов - самый высокий показатель с октября 2007 года.

Продажи в апреле выросли на 0,5 процента по сравнению с предыдущим годом. На западе Соединенных Штатов продажи снизились на 26,3 процента, что является самым большим падением с октября 2010 года.

Средняя цена продажи нового дома снизилась на 3 процента до 309200 долларов. В апреле на рынке появилось 268 тысяч новых домов.

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 23 мая 2017 > № 2185283


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182389

Бэби-бумеры мешают «двухтысячникам» покупать жилье в США

Желающим найти «дом мечты» особенно сложно это сделать сейчас. Запас жилой недвижимости находится на рекордно низком уровне, а конкуренция накаляется.

Согласно анализу, проведенному сайтом недвижимости Zillow в апреле 2017-го, на рынке предлагается на 3% меньше жилья, чем год назад. Недвижимость все меньше и меньше времени проводит на рынке. В среднем по стране дом продается 103 дня по сравнению со 144 днями в 2010 году, сообщает Business Insider.

На таких «горячих рынках», как Сиэтл, Денвер и Сакраменто, этот период еще меньше – всего 54 дня. А продажи вторичного жилья набрали максимальный темп за 10 лет в связи с сильным дефицитом предложения.

Одним из самых значительных изменений, произошедших за последние годы, является то, что представители крупнейшего в стране поколения 2000-х впервые покупают жилье. В настоящий момент средний возраст тех, кто впервые приобретает дом или квартру - 33 года. Поколение двухтысячных, которых Zillow определил как молодых людей в возрасте 18-34 лет, составляет 56% первых и 42% всех покупателей жилой недвижимости в стране.

Бэби-бумеров в категории желающих приобрести жилье меньше. Но эти два поколения предпочитают один и тот же тип жилья, несмотря на то, что находятся на разных этапах жизни. Зачастую это коттедж площадью в среднем 170-180 кв.м.

Пока не ясно, насколько велика будет доля поколения «двухтысячных» на рынке. Основная часть этих людей еще очень молоды и пока не принимают серьезных жизненных решений.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182389


США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452

Кто сегодня контролирует рынок спецтехники?

Весь мировой рынок строительной спецтехники сконцентрирован всего трех корпораций-производителей — Caterpillar (США), Komatsu и Hitachi (обе — Япония). На указанных производителей приходится около половины всех поставок.

Об этом говорится в недавнем исследовании Transparency Market Research.

Оставшиеся 50% распределены между сотнями других компаний, в т.ч. John Deere, JCB, Doosan, Volvo, Atlas Copco и Terex.

Основные факторы успеха лидирующих производителей: широкий спектр производимой техники, наличие сети представительств и дилеров по всему миру, дополнительный сервис (ремонт, техобслуживание, обучение), большое внимание к экономичности и экологичности техники.

Ключевыми факторами роста отрасли в Transparency Market Research называют стремительное развитие инфраструктуры в развивающихся странах, таких как Китай, Бразилия, Аргентина, Индия, Южная Корея, Южная Африка и Турция. В указанных регионах за последнее десятилетие активизировалась урбанизация и развитие инфраструктуры. Открыв в развивающихся странах массу своих представительств, гиганты отрасли поделили рынки между собой.

Тем не менее другие производители также активно развиваются.

Так, например, британская JCB, являющаяся одним из крупнейших мировых производителей спецтехники, объявила ряд новостей, способных кардинально повлиять на отрасль.

В частности, наибольший ажиотаж вызвала новость о создании абсолютно нового вида спецтехники под названием Телескид (Teleskid), продемонстрированной впервые в марте этого года на выставке ConExpo.

Это своего рода гибрид компактного погрузчика с бортовым поворотом, у которого имеются свойства телескопического погрузчика.

Как известно специалистам, в свое время как раз основатели JCB придумали очень популярный нынче экскаватор-погрузчик, ставший наиболее универсальным гибридным видом спецтехники (арендовать такую спецтехнику в Киеве можно на сайте компании Express Tehbud).

Поэтому не исключено, что и новое творение вызовет «техническую» революцию в сфере спецтехники для строительства.

Модельный ряд Teleskid составит несколько компактных машин с выдвижной секционной стрелой.

Помимо этого JCB объявила о кардинальных переменах в комплектации своих 3-х крупных моделей гусеничных экскаваторов — JS300, JS330 и JS370. Теперь они будут оснащены 6-цилиндровыми двигателями Rolls-Royce MTU 6R 1000. Мощность двигателей составит от 241 л.с.- 348 л.с. Они соответствуют экологичным нормам Tier 4 Final, а также отличаются большей экономичностью с точки зрения расхода топлива (-10%).

Ране компания оснащала данные модели силовыми установками Isuzu.

Также, JCB приняла решение наладить собственное производство подъемников, создав для этой цели новое подразделение JCB Access. Сборка машин налажена в Китае.

Кроме того, JCB запустила производство нового супер экономичного 3-литрового двигателя, разработка которого осуществлялась с 2011г.

Как видим, несмотря на экономически сложные времена, отрасли спецтехники не стоит на месте, а, наоборот, демонстрирует свою готовность и дальше развиваться с учетом изменившихся потребностей рынка.

Такая же готовность есть у специалистов компании Express Tehbud, предоставляющей в Киеве (и по Украине) услуги с использованием спецтехники, в том числе по ее аренде. В ее распоряжении большой парк самосвалов, экскаваторов, погрузчиков, автогрейдеров и других машин для строительства.

США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177228

Дональд Трамп продает виллу на одном из Карибских островов

Роскошная прибрежная вилла из трастового фонда Трампа, контролируемая членами его семьи, выставлена на продажу. Имение включает четыре дома и находится в Плам Бэй на острове Сен-Мартен в Карибском море.

Вилла включает в себя особняк с пятью спальнями и видом на океан, коттедж на четыре спальни в окружении сада, главный и гостевой дом. В каждой комнате отдыха – своя ванная, сообщает World Property Journal.

Трамп приобрел виллу в 2013 году, тогда она была выставлена на продажу за $19,7 млн. Общественности так и не стала известна цена, за которую он ее в итоге купил. Согласно майским финансовым отчетам для Конгресса, рыночная стоимость всего комплекса составляет $25-50 млн. Но агентство, занимающееся данной недвижимостью, отказалось огласить точную цену продажи, сказав, что сообщит ее только серьезному продавцу.

Недавно был за $2 млн. был продан дом в Нью-Йорке, где родился нынешний президент США.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177228


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 мая 2017 > № 2176621

В апреле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в США снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,6% до годового уровня в 1,17 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Эксперты подчеркивают, что показатель упал до пятимесячного минимума из-за замедления рынка жилой недвижимости и сокращения строительства многоквартирных домов. Ранее ожидалось, что в апреле количество закладок новых жилых домов составит 1,2 млн.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 мая 2017 > № 2176621


США. Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > indostan.ru, 16 мая 2017 > № 2176806

Самое дешевое российское жилье, доступное на Airbnb обойдется путешественникам в 571 рубль в сутки. Об этом сообщается в исследовании сервиса, проведенном по просьбе «Ленты.ру».

За эту сумму туристы могут выбрать один из двух вариантов ночлега. Например, остановиться в палатке в лесу недалеко от пересечения Щелковского и Балашихинского шоссе в Балашихе (Московская область). Как отмечается на странице объекта размещения, палатка вмешает двоих гостей, для их удобства в ней есть надувной матрас. Также при аренде палатки на месяц предлагается 65-процентная скидка.

За те же деньги можно остановиться в юрте в деревне Идрисово (Башкирия). По словам владельца кемпинга, жилье отлично подходит для семейного отдыха. Также путешественникам предлагается знакомство с бытом башкирского народа и творческие мастерские. Юрта вмещает пятерых гостей.

Кроме того, в десятку самых дешевых объектов размещения вошло жилье в Красноярском и Краснодарском краях, Новосибирской, Иркутской и Тверской областях, а также в Карелии.

В середине апреля сообщалось, что стоимость аренды самого дорого российского жилья на Airbnb составляет 229 тысяч рублей в сутки. За эти деньги туристы могут остановиться в особняке в Красной Поляне (Сочи) с девятью спальнями и восемью ванными комнатами.

США. Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > indostan.ru, 16 мая 2017 > № 2176806


США. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 мая 2017 > № 2205056

Насколько безопасны небоскребы в России?

Последние этажи высотных зданий могут вредить здоровью и самочувствию находящихся там людей, особенно если при проектировании не учитывались возможные колебания и вибрации конструкции

В мире третий год подряд строят более 100 зданий высотой за 200 метров. Однако британские ученые подозревают, что за 50 лет конструкции небоскребов теряют массу, необходимую для того, чтобы подавлять колебания и вибрации, которые могут вызвать морскую болезнь, утомление, депрессию и прочие неприятности. Теперь британцы намерены изучить, как сильно вредит людям движение высоток: их выводы должны стать основой новых международных правил проектирования небоскребов.

Проектировщики всегда изучают ускорение перемещения в горизонтальном направлении. По российским правилам оно должно быть не более 80 миллиметров на секунду в квадрате. По факту даже в сталинских высотках сильно меньше, так что в российских небоскребах людям ничего не угрожает. А вот за границей часто куда менее жесткие требования — 150, а то и 200 миллиметров на секунду в квадрате, отмечает завсектором высотных зданий и сооружений ЦНИИСК имени Кучеренко Денис Конин.

«Когда проектировали объекты, например, в Нью-Йорке, вообще об этом практически не думали. Верхние этажи того же Empire State Building первые десять лет вообще невозможно было эксплуатировать, потому что там все болталось со страшной силой. В газетах писали — в научном обороте этого не было — что вода из раковин и унитазов выплескивалась на пол. Но были проведены работы по усилению конструкции, и сейчас никаких негативных эффектов не обнаруживается».

Такая же ситуация с вибрацией, например, от метро: жесткие нормы и верный расчет решают все проблемы. А утоньшение конструкции в России вообще называют мифом: если все спроектировано и построено правильно, здание не меняет параметров и за 100 лет. Словом, обитатели и строители отечественных высоток могут сохранять спокойствие.

Валерия Мозганова

США. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 мая 2017 > № 2205056


США > Недвижимость, строительство. Транспорт > americaru.com, 15 мая 2017 > № 2174809

Американский миллиардер Илон Маск (Elon Musk) заявил, что его компания начала рыть туннели под Лос-Анджелесом.

В серии сообщений в Instagram миллиардер-новатор предоставил более подробную информацию о своих планах относительно Boring Co. – компании, которая строит подземную сеть тоннелей для разгрузки трафика в Лос-Анджелесе. Он выложил видео-демонстрацию возможностей проекта, который направлен на перевозку пассажиров под землей со скоростью 150 километров в час. На видео показан металлический полоз, пересекающий туннель с огромной скоростью.

Маск намеревается создать футуристическую сеть туннелей, которая уменьшит скопление на городских дорогах мегаполиса. Первый будет заложен от международного аэропорта Лос-Анджелеса в Калвер Сити, Санта-Монику, Вествуд и Шерман-Окс.

Генеральный директор Tesla и SpaceX задумался о создании туннелей после того, как однажды застрял в пробках.

США > Недвижимость, строительство. Транспорт > americaru.com, 15 мая 2017 > № 2174809


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170442

Рынок элитной недвижимости Сан-Франциско восстанавливается

Рынок жилья в Сан-Франциско может снова нагреться после года охлаждения.

Согласно новому докладу Paragon Real Estate, в апреле 2017 года было продано гораздо больше элитного жилья, чем в аналогичный период прошлого года. Например, 44% домов стоимостью от $1,35 млн до $2 млн получили предложение от покупателей, что приближается к рекордному максимуму 2015 года. Даже в сегменте недвижимости от $3 млн. в прошлом месяце по 20% предложений удалось заключить сделки, сообщает Mansion Global.

Ситуация улучшилась не только в сравнении с прошлым годом, но и с первым кварталом 2017 года. Положительные изменения наблюдаются и в сегменте элитных квартир. Пятая часть кондоминиумов стоимостью от $2 млн. находилась в ожидании продажи в апреле этого года. По словам главного аналитика рынка в Paragon Патрика Карлайла, практически все показатели в 2017 году возвращаются к предыдущим высоким значениям 2015 года. Это касается не только стоимости недвижимости, но и среднего числа дней пребывания на рынке, объема вакантных помещений, покупательского спроса и других характеристик.

Несмотря на всплеск активности, продавцы все еще завышали стоимость домов в первом квартале 2017 года. Средняя цена продажи роскошного односемейного дома была на 12% ниже средней цены по объявлениям и составляла $4,13 млн вместо $4,72 млн. Согласно отчету, эта тенденция была менее выраженной среди роскошных квартир. Здесь средняя запрашиваемая цена была всего на $200 000 выше, чем средняя стоимость продажи.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170442


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 11 мая 2017 > № 2174805

Продажи домов стоимость выше 100 миллионов долларов достигли рекордной отметки. Общая сумма продажи превысила 1,4 миллиарда долларов.

Согласно отчету Christie's International Real Estate, в прошлом году было продано 10 домов за 100 миллионов долларов и более. Это в два раза больше предыдущего показателя в 2014 году – тогда было продано только 5 домов.

Такие поместья представляют собой небольшой рынок, на котором можно совершить всего несколько сделок в год. Однако генеральный директор Christie's International Real Estate Дэн Конн (Dan Conn) отмечает, что стоимость супер-домов догоняет высокие цены в других отраслях экономики – как картины Пикассо, например.

Также сообщается, что в прошлом году продали 34 дома по цене от 50 до 100 миллионов долларов. Это также в два раза больше, чем годом ранее.

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 11 мая 2017 > № 2174805


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169136

Только треть жилья в США вернулась к докризисному уровню цен

Стоимость жилой недвижимости в Лас-Вегасе, Тусконе и Орландо почти не восстановилась.

Ряд средних показателей, характеризующих рынок жилья в США, на национальном уровне достиг или превысил свои пиковые значения 2007 года. Но по данным отчета Trulia, восстановление было очень неравномерным. В некоторых крупных городах его почти не наблюдалось, сообщает Mansion Global. А в отдельных регионах США стоимость жилой недвижимости планомерно растет.

Согласно исследованию, только 34,2% единиц жилья в Соединенных Штатах вернулись к своим докризисным значениям цен. После того как рынок жилой недвижимости достиг нижнего предела в кризисный период 2012 года, восстанавливался он в среднем темпами от 5% до 6% в год. При таком раскладе американский рынок жилья полностью достигнет своих прежних показателей 2007 года только к сентябрю 2025 года.

Одним из самых медленных рынков в плане восстановления стал Лас-Вегас. Средняя стоимость жилья в марте здесь составляла $214 630, что значительно отличается от докризисного пика в $306 030. Только 0.6% домов и квартир в городе вышли на докризисный уровень. Основная причина такой медленной тенденции – падение доходов населения на 5% с начала кризиса и их медленный последующий рост.

На низком уровне находится также Тускон (2,4%), Орландо (4,4%), Чикаго (7,6%). Почти полностью к докризисному уровню вернулись Сан-Франциско (98%), Даллас (92,5%) и Гонолулу (91,5%).

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169136


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169134

Лучшим временем для покупки жилья в США является конец лета – мнение

Согласно новому исследованию Zillow, лучший период для приобретения жилой недвижимости в Соединенных Штатах - это конец лета, когда число предложений увеличивается, а цены снижаются.

По данным отчета Zillow, в 2017 году запас жилья для продажи снизился на 5,3% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о новом конкурентном сезоне для покупателей. Даже там, где недавно наблюдался всплеск количества домов и квартир для продажи, запасы все еще значительно ниже уровня пятилетней давности, сообщает PropertyWire.

Тем не менее, в отчете Zillow утверждается, что наибольший выбор предлагаемого жилья наблюдается именно в конце лета. В большинстве крупных городов количество предложений было выше всего в августе. К примеру, в Лос-Анджелесе в конце лета предлагалось на 8 000 объектов больше, чем в апреле. В Сиэтле – примерно на 5000 объектов больше. Такая тенденция влияет на стоимость, поскольку продавцы беспокоятся, что не продадут свою недвижимость. Потому порядка 15% объектов выставляются по сниженной цене.

В докладе также указано, что в среднем покупатели тратят более четырех месяцев на покупку дома и рассматривают как минимум два предложения перед окончательным выбором. Потому главный экономист Zillow Свеня Гудел рекомендует дожидаться конца лета, чтобы подыскать наиболее выгодные варианты. И не торопиться с приобретением весной, так как в это время начинается основной период продаж, и большинство домов и квартир предлагаются с немалой наценкой. К примеру, к марту 2017 года уровень продаж жилья в США набрал наибольший темп за 10 лет.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169134


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 мая 2017 > № 2168941

В 1 кв. 2017 г. продажи Louisiana-Pacific Corporation выросли на 21%

Продажи Louisiana-Pacific Corporation (г. Бингемтон, шт. Пенсильвания, США) по итогам трех первых месяцев 2017 г. выросли в годовом исчислении на 21% до $611 млн, об этом сообщает пресс-служба компании.

Скорректированный показатель EBITDA за отчетный период увеличился более чем в два раза до $112 млн. Чистая прибыль Louisiana-Pacific Corporation в первом квартале 2017 г. достигла $55 млн, что в 5,5 раза превышает результат аналогичного периода прошлого года.

По словам генерального директора Louisiana-Pacific Corporation Курта Стивенса, рост финансовых показателей стал следствием удорожания OSB-плит и увеличения объемов продаж сайдинга.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 мая 2017 > № 2168941


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 мая 2017 > № 2167723

В 1 кв. 2017 г. продажи Masonite International Corporation сократились на 0,4%

Продажи производителя межкомнатных дверей Masonite International Corporation (г. Тампа, шт. Флорида, США) в январе-марте 2017 г. снизились в годовом исчислении на 0,4%, составив $487 млн, об этом говорится в полученном Lesprom Network сообщении компании.

Скорректированный показатель EBITDA сократился на 8,7% до $53 млн. Чистая прибыль Masonite International Corporation по итогам первого квартала 2017 г. достигла $24 млн, что на 33,3% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Выручка от реализация продукции в Северной Америке за отчетный период выросла на 3%, в европейских странах — снизилась на 13% из-за неблагоприятных колебаний валютных курсов.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 мая 2017 > № 2167723


Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005

США подарили жителям кишлака в Нуреке доступ к питьевой воде

Посол США в Таджикистане Элизабет Миллард и первый заместитель председателя города Нурека Асозода Дилшод Алимурод приняли участие в открытии новой системы водоснабжения в селе Далдахурон Нурекского района. Новая система водоснабжения позволит 353 жителям этого кишлака наслаждаться чистой питьевой водой, отмечает пресс-служба американского посольства.

Система водоснабжения спроектирована и построена в рамках Проекта USAID по местному самоуправлению. В рамках проекта были установлены отдельные водопроводные краны в каждом доме, школе и медпункте. Общее количество установленных водопроводных кранов – 43.

Этот проект по водной инфраструктуре является частью Проекта USAID по местному самоуправлению, который функционирует в 10 районах и 20 общинах, в целях повышения качества местного самоуправления и предоставления услуг. На сегодняшний день в рамках проекта было построено 13 систем снабжения питьевой водой по всей республике, которые обеспечивают водой 34 053 человек.

За последние 25 лет посольство США в Душанбе направило более 1,8 млрд. долл. США на программы по содействию укреплению безопасности, демократических институтов, социального сектора и экономического роста в Республике Таджикистан, отмечает посольство.

Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 мая 2017 > № 2162491

В 1 кв. 2017 г. продажи Boise Cascade Company выросли на 11%

В январе-марте 2017 г. продажи Boise Cascade Company (г. Бойсе, шт. Айдахо, США) выросли в годовом исчислении на 11%, достигнув $974,44 млн, об этом сообщает пресс-служба компании.

Прибыль по EBITDA за отчетный период увеличилась на 40% до $40,47 млн. Чистая прибыль Boise Cascade Company по итогам первого квартала 2017 г. составила $10 млн, что более чем в два раза превышает результат аналогичного периода прошлого года.

Boise Cascade Company является одним из крупнейших производителей и дистрибьюторов строительных изделий из древесины, а также фанеры в Северной Америке.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 мая 2017 > № 2162491


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 мая 2017 > № 2162490

В 1 кв. 2017 г. продажи Lumber Liquidators выросли на 6,4%

В январе-марте 2017 г. продажи Lumber Liquidators (г. Тоано, шт. Вирджиния, США) выросли в годовом исчислении на 6,4%, достигнув $248,4 млн, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

За отчетный период компания открыла два новых магазина. Чистый убыток Lumber Liquidators по итогам первого квартала 2017 г. составил $26,4 млн, что на 18,5% меньше отрицательного результата аналогичного периода прошлого года.

В настоящий момент Lumber Liquidators Holdings владеет сетью из 385-ти магазинов по продаже напольных покрытий, расположенных в США и Канаде.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 4 мая 2017 > № 2162490


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter