Всего новостей: 2527903, выбрано 2072 за 0.531 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июня 2018 > № 2648124

В мае 2018 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 5% до годового уровня в 1,35 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Тем самым показатель почти достиг 11-летнего максимума. Число закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи увеличилось на 3,9% до 936 тыс. Между тем, количество разрешений на новое строительство в мае снизилось на 4,6%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 20 июня 2018 > № 2648124


США. ЦФО. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 15 июня 2018 > № 2648669

ПЕНСИОНЕРАМ ВОЗВРАТЯТ НАЛОГИ

Со следующего года россиян ждут изменения в расчете налога на недвижимость и землю.

Часть изменений в законе будет действовать задним числом, а некоторым категориям граждан вернут налоги за период с 2015 года.

По поручению президента Госдума подготовила законопроекты «Об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц и налоговых льготах» и «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

ЛЬГОТЫ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЧАСТКОВ

В послании Федеральному собранию 1 марта 2018 года Владимир Путин заявил о необходимости защиты прав граждан при повальном завышении кадастровой стоимости. Новые законы действительно вводят ряд ограничений на повышение налогов на недвижимость и даже предписывают механизмы для снижения налогов в ряде случаев.

Речь идет, в частности, о льготных категориях граждан. Так, льготами теперь смогут воспользоваться в том числе дети-инвалиды и пенсионеры: им обещают пересчитать налоги начиная с 2015 года.

«Инициатива заключается в том, чтобы тем льготным категориям граждан, которые имеют льготы по налогу на имущество, дать такую льготу и по налогу на землю, - рассказывает первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Катасонов. - У нас есть четырнадцать категорий граждан, которым положены льготы по налогам на один гараж, один дом и одну квартиру, но на земельный участок эта льгота ранее не распространялась».

Новый закон поможет российским пенсионерам заметно сэкономить. По словам заместителя министра имущественных отношений Московской области Юрия Лаврякова, средний налог на квартиру в Подмосковье составляет около 2 тыс. руб. в год, в то время как налог на дачный участок варьируется от 7 тыс. до 15 тыс. руб. в год.

Сегодня в том же Подмосковье льготы на налог на землю предоставляются лишь тем пенсионерам, у кого доход ниже 13 тыс. руб. в месяц, при этом льгота касается не более шести соток. За остальные сотки приходится платить.

Обещают вернуть налоги и некоторым собственникам гаражей, правда, им возврат налогов предусмотрен за период начиная с 2017 года.

Речь идет о собственниках гаражей и машино-мест, расположенных в офисных зданиях и нежилых зданиях бытового назначения (сейчас налоговые льготы к ним не применяются, в отличие от таких же объектов, расположенных в жилых домах). Новый закон распространяет налоговые преимущества на собственников любых гаражей и машино-мест.

Какие еще нововведения предусматривает новый закон?

1. Законопроектом исключается перерасчет сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц в сторону повышения задним числом (сейчас такое повышение возможно задним числом за три года).

2. При оспаривании кадастровой стоимости новая установленная кадастровая стоимость будет применяться с даты начала действия оспоренной кадастровой оценки, а не с года подачи заявления об оспаривании.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УМЕНЬШИТСЯ

Впрочем, изменения коснутся не только льготных категорий, но и почти всех россиян. Согласно статистике, в РФ 86% граждан являются собственниками недвижимости. По этому показателю россияне являются мировыми рекордсменами - такого количества собственников жилья и земли нет даже в США.

Налог на недвижимость по новому закону станет ниже на 40%, чем тот налог, который пришлось бы платить по старому закону.

Дело в том, что по ныне действующему законодательству при исчислении налога действует повышающий коэффициент, величина которого в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20%. В совокупности с высокой кадастровой стоимостью это привело к сильному увеличению размера налога на имущество граждан.

Новый закон ограничивает рост третьим годом - после того как коэффициент дойдет до 60%. Кроме того, закон предписывает повышать налог на недвижимость ежегодно не более чем на 10%.

Также после послания президента многие губернаторы пообещали пересмотреть кадастровую стоимость объектов. Так, в Московской области обещают снизить кадастровую стоимость недвижимости на 20-30%, сообщил Юрий Лавряков. Это связано с финансовым кризисом - за несколько лет с момента определения кадастровой стоимости недвижимость успела подешеветь.

Одна беда: по оценкам аналитиков, цена на недвижимость «просела» с 2014 года в среднем по России на 40%, тогда как снижение кадастровой цены во многих регионах будет гораздо скромнее. Кроме того, в Подмосковье оно коснется лишь отдаленных уголков, «обрадовал» Юрий Лавряков. Что же касается недвижимости вблизи МКАД, то ее кадастровую стоимость переоценивать не собираются.

Регионы уже жалуются на то, что из-за изменений в законодательстве они потеряют почти половину налогов на недвижимость. Больше всего оскудеют бюджеты Московской области и Краснодарского края, а они занимают первое и второе места по количеству объектов недвижимости. Так, в Подмосковье таких объектов (не считая неучтенных незарегистрированных дач) насчитывается 12 млн, что составляет 10% от всей недвижимости в стране.

СОВЕТЫ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ

Алексей Каминский, Вице-президент ассоциации «Объединение саморегулируемых организаций оценщиков»

- Что нужно знать собственникам? В этом году 35 субъектов проводят кадастровую оценку. Проект отчета, в котором будет указана кадастровая оценка вашей дачи, квартиры и так далее, будет выложен в федеральном фонде данных в конце сентября.

Если граждане не удосужатся посмотреть, какую кадастровую стоимость им насчитали, и не предъявят вовремя претензии, то эта стоимость будет зафиксирована и вам по этой стоимости придется платить налоги либо же идти в суд.

Одна беда, это тяжелый документ, он весит десятки гигабайт, и, чтобы его посмотреть, надо обладать специальными знаниями.

Мы ждем, что каждый муниципалитет выложит эти данные. Тогда граждане смогут посмотреть старую и новую кадастровую стоимость и направить свои претензии. Что для этого нужно? В первую очередь сравнить кадастровую оценку с реальной рыночной стоимостью объекта. Если они не совпадают - смело пишите претензию.

Также основанием для претензии могут служить неучтенные факторы: неблагоприятная экология, близость к промышленному предприятию - одним словом, все то, что может снизить цену вашего жилья. Эта информация должна быть зафиксирована в федеральном фонде данных.

Кроме того, должен быть учтен износ дома. Сегодня при кадастровой оценке 76% объектов не учитывают год постройки и не заносят его в официальные данные. Это тоже нарушение, в отношении которого вы можете написать претензию.

Проводится ли в вашем субъекте в этом году кадастровая оценка, можно узнать на сайте Росреестра.

Аделаида Сигида

США. ЦФО. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 15 июня 2018 > № 2648669


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640359

Слабый рынок кондоминиумов в Майами может ждать резкий подъем к 2020 году - прогноз

Покупатели жилья, вероятно, раскупят оставшиеся свободные квартиры в Майами в течение следующих двух лет, поскольку девелоперы не решаются начинать новые проекты, согласно прогнозам ISG World.

Исследование ISG говорит о том, что большую часть недавно построенных и строящихся кондоминиумов приобретут в 2019 и 2020 годах, когда спрос начнет оказывать ценовое давление на рынок жилья Майами. Из-за слабости рынка несколько проектов в Южной Флориде отменили или отложили как минимум до 2019 года, сообщает Mansion Global. Хотя продажи элитной недвижимости дороже $1 млн подскочили на 31% за год.

Самые слабые районы – пляжные: около одной пятой всех кондоминиумов здесь, которые попали на рынок с 2011 года, все еще не проданы. Вдоль Майами к востоку от автомагистрали Interstate-95 есть около 3290 непроданных единиц жилья в новых, строящихся и проектируемых зданиях.

В этом году планируется завершить всего пять проектов, согласно прогнозам директора ISG Крейга Студникки. Это всего лишь половина объектов, запущенных в 2017 году, и "капля в море" по сравнению с 23 зданиями, возведенными в 2014 году. В следующем году девелоперы, скорее всего, начнут строительство только трех новых объектов.

Аналитики связывают спад с множеством политических и экономических факторов помимо избыточного предложения, включая замедление спроса со стороны латиноамериканских покупателей.

В докладе говорится, что сила американского доллара против большинства валют и изменение политического климата в Южной Америке и Европе в последнее время замедлили иностранные инвестиции в недвижимость США. Смещение миграционных тенденций, вероятно, окупится для рынка Южной Флориды в долгосрочной перспективе, но начнет влиять на стоимость квартир уже в 2020 году.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2018 > № 2640359


Германия. США > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 июня 2018 > № 2639523

Немецкая Knauf покупает американского конкурента за 7 млрд долл.

Немецкий производитель строительных материалов Knauf покупает американского конкурента USG за 7 млрд долл. Об этом сообщает "Коммерсант".

За акцию будет выплачено 44-43,5 долл. в денежной форме по завершении сделки и 50 центов в дивидендах после того, как сделку одобрят акционеры.

Berkshire Hathaway и ее подразделения, которым принадлежит около 31% акций USG, проголосуют за сделку. Штаб-квартира USG останется в Чикаго.

Германия. США > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 июня 2018 > № 2639523


США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631793

Вермонт заплатит фрилансерам $10 000 за переезд

Начиная с 2019 года, Вермонт будет платить людям, которые переезжают в штат и трудятся удаленно на внешнего работодателя, $10 000 в течение двух лет.

Именно такая сумма, по мнению местных властей, понадобится новоприбывшему, чтобы покрыть расходы на переезд, членство в коворкинге, компьютеры, Интернет и другие связанные с работой затраты. Губернатор Фил Скотт подписал законопроект 30 мая 2018 года, сообщает Quartz at Work.

Северо-восточный штат США с населением 625 000 человек отличается великолепными пейзажами, отличными горнолыжными склонами и быстро сокращающейся налоговой базой. Главная проблема здесь – старение населения, которое по скорости опережает средний показатель по стране, и как итог - экономический кризис, который вдохновил государственных чиновников на творческие решения.

В дополнение к плану по привлечению удаленных работников Вермонт также запустил программу под названием «Остаться дольше, чем на выходные», направленную на то, чтобы убедить 13 миллионов ежегодных туристов штата переехать сюда насовсем. Посетители, которые планируют свои поездки в течение одного из четырех назначенных выходных с апреля по октябрь, могут общаться с работодателями, предпринимателями и риэлторами.

Гранты для удаленных работников в порядке очереди предоставляются только новым жителям, которые переедут после наступления 2019 года. Вермонт выделил гранты примерно 100 новым фрилансерам в первые три года программы и около 20 дополнительных в год в последующем.

Кстати, похожая инициатива была предпринята в Италии, где в одном из регионов местные власти предлагают купить дома всего по €1.

США > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631793


США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 июня 2018 > № 2640601

В следующем году ремонт проведут в 83 тысячах подъездов.

В рамках реализации мероприятий по формированию комфортной городской среды в Московской области в 2018 году будет отремонтировано 30 тысяч подъездов, а в 2019 году закончат ремонт 83 тысяч подъездов. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на главу Министерства ЖКХ региона Евгения Хромушина.

В подъездах меняют окна, напольную плитку на первом этаже, кроме того, входную группу ремонтируют согласно новому стандарту.

Как рассказал Евгений Хромушин, на ремонт подъездов из бюджета Подмосковья и органов местного самоуправления выделяется субсидия в размере 47,5%, остальное финансируется из внебюджетных источников. Кроме того, в этом году жители домов участвуют в софинансировании ремонта (в 2017 году жильцы оплачивали 5% его стоимости).

В программу капитального ремонта включено около 44,8 тысячи многоквартирных домов. Она рассчитана на 25 лет — по 2038 года. 21% домов (примерно 9,5 тысячи) уже отремонтированы.

На благоустройство общественных территорий в этом году Московская область выделила 4,9 миллиарда рублей, финансирование из федерального бюджета составило 1,2 миллиарда рублей. На эти деньги будут благоустроены площади, набережные, зоны отдыха, скверы и пешеходные зоны 64 общественных территорий.

В конце мая в Красногорске подвели итоги всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Четыре подмосковных проекта смогли победить: проект благоустройства набережной имени Менделеева и Центрального парка (Дубна) и набережной вдоль Келарского пруда (Сергиев Посад), проект благоустройства "Торговые ряды" (Зарайск), часовня Святого Александра Невского — памятника-мемориала русскому воинству (Коломна). 250 миллионов рублей выделено на реализацию проектов-победителей конкурса.

Евгений Хромушин отметил лучшие муниципальные образования Московской области по созданию комфортной городской среды. Ими стали Балашиха, Домодедово, Королев, Красногорск, Лобня, Луховицы, Люберцы, Мытищи, Павловский Посад и Реутов. В числе худших министр ЖКХ области назвал Воскресенский район, Красноармейск, Лотошинский район, Рошаль и Фрязино.

США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 4 июня 2018 > № 2640601


Украина. США > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > neftegaz.ru, 1 июня 2018 > № 2644186

Украинцы в апреле 2018 г сократили долги за газ. Можно будет повышать тарифы?

Жители Украины в апреле 2018 г сократили долги за потребленные жилищно-коммунальные услуги по сравнению с мартом 2018 г на 12%, или на 4,6 млрд грн, до 33,96 млрд грн.

Об этом Госстат Украины сообщил 31 мая 2018 г.

В марте 2018 г задолженность украинцев за услуги ЖКХ достигала рекордных 42,7 млрд грн.

Ожидается, что в результате ужесточения требований к получению субсидий льгот лишатся около 55 тыс домохозяйств.

Но в апреле 2018 г долги пошли на спад.

Всего в апреле 2018 г украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,6 млрд грн, что составило 167,5% начисленных за этот период сумм.

Тем не менее, долг за квартплату по состоянию на 1 мая 2018 г увеличился на 168,8 млн грн (на 3%) и составил 3,4 млрд грн.

А вот долг за отопление и горячее водоснабжение ожидаемо уменьшился - на 2,2 млрд грн (на 14,2%), до 13,3 млрд грн.

Сократился и долг за газоснабжение - на 2,8 млрд грн (23,3%) до 14,8 млрд грн.

Так что, на Украине, похоже, вполне есть резервы для повышение тарифов на газ в рамках исполнения требований Международного валютного фонда (МВФ).

Но Кабмин Украины пока не готов к принятию такого решения.

30 мая 2018 г украинское правительство уже во 2й раз отложило принятие решения о повышении цен.

Текущие цены на газ для населения Украины остаются на текущем уровне (6958 грн/1000 м3) до 1 августа 2018 г.

Оттягивание срока принятия решения Кабмин Украины объяснил тем, что переговоры с МВФ о приведении цены на природный газ до уровня импортного паритета еще не завершены.

Но повышать тарифы на газ для населения властям Украины все-таки придется - на этом решительно настаивает МВФ.

Речь может идти о повышении тарифов на 60-65%.

Украина. США > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Финансы, банки > neftegaz.ru, 1 июня 2018 > № 2644186


Узбекистан. Великобритания. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629208

Весь процесс от проектирования до полного ввода объектов в эксплуатацию Международного делового центра (МДЦ) Tashkent City планируется завершить в течение 4-х лет. Об этом сообщает пресс-служба Дирекции МДЦ Tashkent city.

Проект разделен на два этапа: конгресс холл с гостиницей, часть жилых зданий и парковая зона, планируются к сдаче в первую очередь (2,5, года), отмечает МДЦ Tashkent city.

Приоритетом является строительство конгресс холла, где уже ведутся фундаментные работы. На других участках завершаются процессы расселения и сноса существующих зданий.

Хокимиат Шайхонтохурского района взял на себя обязательства обеспечить жил площадью переселяемые семьи. Инвесторы приступили к детальному проектированию зданий и инфраструктуры на выделенных участках.

Международный деловой центр (МДЦ) Tashkent City – самый масштабный градостроительный проект, который реализуется в Узбекистане за последние десятилетия. «Tashkent City» строится в центре Ташкента между проспектом Алишера Навои, ул. Олмазор, ул. Фурката и проспектом Ислама Каримова на площади 80 га.

В реализацию проекта привлечены эксперты ARUP (Великобритания, разработчик архитектурной концепции), Cushman and Wakefield (США, разработчик коммерческой концепции), SF Landscape Architecture (Италия, разработчик ландшафтной концепции), Prime Tower Group (Узбекистан, генеральный проектировщик) и Discover Invest (Узбекистан, генеральный подрядчик).

МДЦ «Tashkent City» должен стать флагманом столицы, где происходит взаимодействие бизнеса и общества, экспатов и местных профессионалов, туристов и жителей Ташкента.

В соответствии с проектом на территории МДЦ «Tashkent City» будут построены жилые комплексы класса «А» с подземными парковками, детский сад, международная школа, СПА центры, торговый центр с площадью 181 008 м², несколько многофункциональных высотных зданий, пятизвездочный отель, конгресс-холл и выставочный центр, финансовый центр из 4-х высотных офисных зданий и пешеходная улица в стиле старого города окруженная малоэтажными зданиями.

Сердцем проекта станет зеленый парк, который будет открыт не только для резидентов МДЦ Tashkent City, но и для всех жителей и гостей столицы.

В данный момент началась работа по созданию концепции парковой зоны и участков общего пользования в целом. Концепция включит в себя не только ландшафтный дизайн, но в первую очередь план по использованию территории с учётом сложившихся традиций Ташкента и современных тенденций в программировании общественных пространств.

Узбекистан. Великобритания. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > uzdaily.uz, 1 июня 2018 > № 2629208


Украина. США. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 31 мая 2018 > № 2632178

Отгрузка импортного энергетического угля на тепловые электростанции (ТЭС) и теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) Украины в январе-апреле 2018 года составила 2,399 млн тонн, что в 4,4 раза больше, чем за три месяца прошлого года (550,5 тыс. тонн).

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в Министерстве энергетики и угольной промышленности, в частности, из РФ на украинские электростанции поступило 1 млн 705,2 тыс. тонн угля (доля – 71,1%), из США – 549,1 тыс. тонн (22,9%), из ЮАР – 144,6 тыс. тонн (6%).

Столь значительный рост потребления импортного энергоугля связан с утратой "ДТЭК" с марта 2017 года контроля над своими угледобывающими предприятиями на НКТ ("Свердловантрацит", "Ровенькиантрацит" и "Комсомолец Донбасса").

Запасы угля на складах ТЭС и ТЭЦ в течение апреля 2018 года увеличились на 6,3% (на 104,2 тыс. тонн) и к 1 мая составили 1 млн 752,9 тыс. тонн. В том числе запасы углей Г+Д составили 1 млн 246,9 тыс. тонн (1 млн 45,2 тыс. тонн – к 1 апреля-2018), АШ+Т – 506 тыс. тонн (603,4 тыс. тонн – к 1 апреля-2018).

Поступление угля в апреле-2018 на ТЭС и ТЭЦ Украины составило 2 млн 98,7 тыс. тонн (в марте – 2 млн 387,2 тонн), а расход – 1 млн 994,5 тыс. тонн (в марте – 2 млн 442,4 тыс. тонн).

Запасы топочного мазута на складах электростанций за март-2018 снизились на 4,7% (на 2,2 тыс. тонн) – до 44,2 тыс. тонн.

Запасы угля на складах электростанций к 1 мая 2018 года оказались на 12,7% меньше, чем на аналогичную дату 2017 года (2 млн 7,5 тыс. тонн), мазута – на 26,6% (на 1 мая-2017 – 60,2 тыс. тонн).

Потребление природного газа электростанциями в апреле 2018 года составило 233,9 млн куб. м против 63,4,7 млн куб. м в марте 2018 года и 173,2 млн куб. м – в апреле 2017 года.

Как сообщалось, отгрузка энергетического угля на ТЭС и ТЭЦ Украины в 2017 году составила 5 млн 90,9 тыс. тонн. В частности, из РФ на украинские электростанции поступило 3,763 млн тонн угля (доля – 73,9%), из ЮАР – 759,4 тыс. тонн (14,9%), из США – 449,5 тыс. тонн (8,8%), из Польши – 118,9 тыс. тонн (2,3%).

Украина в 2018 году планирует увеличить импорт углей энергетических марок на 11,3% (на 573,9 тыс. тонн) по сравнению с 2017 годом – до 5 млн 668,5 тыс. тонн. В т.ч. из РФ планируется импортировать 4 млн 881,5 тыс. тонн (+29,6% к 2017-му), из США – 664 тыс. тонн (+47,7%), из ЮАР – 123 тыс. тонн (-83,8%).

Украина. США. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 31 мая 2018 > № 2632178


Великобритания. США. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 мая 2018 > № 2647104

Полная YOPA.

Заменят ли онлайн-cервисы по покупке жилья традиционные агентства недвижимости?

Online-cервисы стремительно входят в нашу жизнь и радикально меняют целые отрасли, которые до этого существовали десятилетиями и столетиями. Достаточно вспомнить, например, UBER, который в считанные годы переформатировал существовавший десятилетиями рынок такси, или Booking, заметно изменивший туристическую индустрию. В виртуальных офисах сегодня работают банки, страховщики и даже книгоиздатели. Мы все чаще покупаем одежду и обувь в online-бутиках, заказываем еду в интернет-ресторанах, снимаем квартиру или дачу на лето через мобильное приложение. Возможно, приближается время, когда в онлайн полностью уйдет и покупка недвижимости, а существующие сегодня агентства станут просто-напросто лишним звеном в цепочке между продавцом и покупателем. Причина — гибридные электронные сервисы, которые в последнее время активно появляются за рубежом.

Ни штата, ни офиса

Электронные риелторы, работающие по гибридным схемам, появились как стартапы около пяти лет назад. Но в последние пару лет в этот сегмент пришли большие инвестиции, и благодаря этому рыночная доля online-риелторов каждый год удваивается. Сегодня в Великобритании наибольшей известностью пользуются сервисы YOPA и Purplebricks. Причем они не замыкаются в национальных границах, а довольно быстро осваивают новые рынки. К примеру, Purplebricks уже провел успешную экспансию в Австралии и сегодня активно завоевывает Соединенные Штаты.

Бизнес-модель почти всех электронных риелторов проста. Продавец дает системе мандат на продажу квартиры за относительно скромное комиссионное вознаграждение — около 1 тыс. фунтов стерлингов. Клиенту гарантируется продвижение объекта на топовых порталах-агрегаторах, а также помощь профессионального специалиста-консультанта, которого продавец может выбрать на сайте самостоятельно. Общение с клиентом в основном осуществляется через мобильное приложение-хаб. У онлайн-риелторов нет ни офисов, ни постоянного штата сотрудников, благодаря чему операционная рентабельность превышает 50%. Доходы складываются не только из комиссионных от клиента, но и из рефералов по ипотечным кредитам от банков, а также посреднических от страховых компаний.

По данным независимых исследований, более 60% клиентских обращений к электронным риелторам заканчиваются сделкой. Эти сервисы быстро набирают популярность благодаря «сарафанному радио» и агрессивной рекламе на ТВ и в интернете. Разумеется, огрехи в работе таких систем имеются, но их постепенно устраняют, а число профессионалов, готовых работать консультантами от имени онлайн-риелторов, быстро растет.

Услуги дешевле

Среди преимуществ гибридных риелторов, прежде всего, надо назвать низкую стоимость услуг. Это первая и главная причина, по которой к ним обращаются клиенты. Сама процедура взаимодействия начинается с оценки недвижимости, которую клиент хочет продать. Оценка может производиться либо полностью автоматически, если система располагает достаточным количеством аналогов, либо посредством вызова выбранного в системе специалиста, каждый из которых имеет свой рейтинг, большое количество заключенных сделок и прочие регалии. После того как оценка дома согласована, электронный сервис заключает аналог смарт-контракта, причем гонорар может быть выплачен как сразу, так и после продажи объекта. Это обеспечивается применением определенных поддерживающих партнерских сервисов, которые либо депонируют оплату, либо заключается смарт-контракт, который гарантирует оплату после совершения сделки. Клиент минимально общается с агентом, максимально использует специальное приложение. Через хаб он получает информацию о том, как его жилье экспонируется, сколько раз объявление просматривали, какие предложения делались, когда планируются показы и т.д. То есть вся необходимая информация, с одной стороны, под рукой, с другой стороны, не надо постоянно тратить время на разговоры с агентом или потенциальным покупателем.

Выживет «элита»?

Что касается недостатков, то аудит работы электронных риелторов, который сейчас проводят независимые социологические компании, выявляет следующие проблемные зоны. Во-первых, это — не 100-процентный результат, то есть не все объекты продаются в тот срок, который изначально обещается. Пока речь идет, как отмечалось выше, о 60-процентной реализации. Оставшиеся объекты либо снимаются с продажи, либо их экспозиция продолжается, но уже без оплаты дополнительного вознаграждения. Есть, конечно, у клиентов электронных риелторов претензии, похожие на те, что они предъявляют и к обычным риелторам. Например, не нравится, как работает агент, как он сделал фотографии дома, как написал описание объекта для его продвижения, или что агент долго не выходит на связь, ни о чем не информирует и не видно никакой активности. По сути дела, тот же самый «человеческий фактор», который есть везде.

Тем не менее, за счет агрессивной рекламы, достаточно большого количества сделок, которые проходят через гибридные риелторские сервисы, они становятся все более популярными. Кто-то, сохраняя возможность работать с обычным риелтором, хочет попробовать новые возможности, «поиграть в новую игру». И зачастую это приводит к успеху. И таким образом, благодаря отзывам таких удачливых клиентов популярность гибридных риелторов растет. Кстати, одно из возражений против работы с электронными риелторами — это то, что они при продаже объекта не позволяют получить за него максимальную цену. Сейчас разработчики с этим «борются». Например, для всех лиц, которые проявили интерес к покупке объекта, проводится своего рода аукцион, который позволяет продавцу реализовать объект по лучшей цене, а не принимать первое поступившее реальное предложение. Таким образом, работа этих сервисов совершенствуется, и покупатели знают о них все больше.

Сегодня количество объектов, которые находятся в листингах электронных риелторов, уже составляет 5% от всех объектов, которые находятся в продаже в Великобритании. И не исключено, что уже через пять лет с помощью онлайн-сервисов будет заключаться более половины сделок на крупных зарубежных рынках. Вполне вероятно, что скоро экспансия подобных проектов дойдет и до России. Это может привести к тому, что многие из существующих агентств недвижимости будут вытеснены с рынка или же им придется кардинально перестроить свою работу. Рынком будут править YOPA и еще пара-тройка аналогичных систем.

Могут ли агентства недвижимости противостоять новым онлайн-сервисам? Думаю, наибольшие шансы устоять у компаний, работающих в узких, немассовых сегментах рынка. Один из них — элитное жилье. Клиентам с миллионными бюджетами нужен не стандартный дисконтированный сервис за 1000 фунтов стерлингов, а VIP-обслуживание с персональным подходом, конфиденциальностью, гарантиями и многочисленными дополнительными услугами. Как в лучших отелях, банках, салонах красоты и бутиках.

Справочно

В 2016 году компания Savills инвестировала в гибридного британского электронного риелтора (onlinehybridestateagency) под названием YOPA 16 млн фунтов стерлингов. В 2017 году еще 20 млн фунтов стерлингов в этот же сервис вложил еще один крупный игрок на британском рынке RE — LSL Property Services plc. Но и эти суммы меркнут перед 125 млн инвестиций в той же валюте, которые в марте текущего года привлек конкурирующий с YOPA британский online-риелтор — Purplebricks — от одного из крупнейших в мире медиаконцернов Axel Springer. Кстати, капитализация Purplebricks (акции котируются на LSE) уже превысила 1 млрд долларов.

Автор: Дмитрий ХАЛИН, управляющий партнер Savills в России

Великобритания. США. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 мая 2018 > № 2647104


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585233

Рынок недвижимости Малибу находится на пике

Волна покупок нахлынула на город, где продажи на побережье выросли в четыре раза за первые три месяца 2018 года, согласно отчету Douglas Elliman.

В ультра-эксклюзивном пляжном районе Малибу, на котором обосновались знаменитости и бизнес-магнаты с домами стоимостью в несколько миллионов долларов, зарегистрировано 24 продажи в первые три месяца года по сравнению с только шестью в аналогичный период 2017 года. По всему Малибу продажи выросли на 36% относительно прошлого года, что подчеркивает силу рынка Лос-Анджелеса по сравнению с нестабильностью других роскошных регионов США, сообщает Mansion Global.

По словам президента Miller Samuel – компании, которая делает отчеты для Douglas Elliman, - Джонатана Миллера, Малибу стал престижной локацией. Средняя цена на недвижимость здесь составила $2,45 млн в первом квартале, а на Малибу Бич – примерно вдвое больше - $4,75 млн.

Стоит отметить, что рынок Малибу настолько мал, что незначительные изменения объема продаж и цены будут преувеличивать любой рост или падение. Но совершенно точно, что пляж к югу от Лос-Анджелеса стал одним из наиболее дорогих районов в США. К примеру, несколько самых крупных сделок в стране в прошлом году были заключены именно здесь.

Между тем, на рынке Лос-Анджелеса цены растут 23-й квартал подряд – в первом квартале они достигли увеличились на 5% по сравнению с прошлым годом, а продажи выросли на 33%. Причем элитная недвижимость здесь дорожает – к примеру, стоимость квадратного метра роскошных односемейных домов достигла рекордного уровня в первом квартале - $22 570.

Однако рынок роскоши здесь по-прежнему страдает от той же нереалистично завышенной цены, что и другие высококлассные регионы. Средняя скидка от цены на роскошные дома для одной семьи в первом квартале достигла 10%. На Малибу Бич, несмотря на несколько крупных сделок - 17,5%.

В рейтинге городов с самыми высокими ставками аренды Лос-Анджелес занимает третье место в сегменте массового жилья.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585233


США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2018 > № 2584093

Исследователи из Университета Цинциннати (США) нашли способ помочь иммунной системе бороться со злокачественными солидными опухолями, сообщает портал MedicalXpress.

Ученые выяснили, что вещество, скапливающееся в опухолевых тканях (аденозин), подавляет действие Т-лимфоцитов, или Т-киллеров, которые уничтожают поврежденные клетки. Аденозин снижает выработку мембранного белка — калиевого канала КСа3.1, из-за чего Т-киллеры не могут проникнуть в новообразование и выполнять свои функции.

При этом аденозин считается учеными супрессором — защитником иммунной системы, однако исследователи показали, что вещество опосредованно подавляет важные для борьбы с болезнью лимфоциты через мембранный белок.

Авторы работы предполагают, что препарат, способный восстановить проходимость калиевого канала КСа3.1, наряду с иммуномодуляторами может повысить эффективность лечения невосприимчивых к действию лимфоцитов опухолей.

США > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2018 > № 2584093


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581020

Самый дорогой дом в США уценили на $62 млн

Особняк в Лос-Анджелесе таким образом потерял статус самой дорогой недвижимости в Штатах. Теперь за него просят $188 млн.

Дом, который прозвали “Миллиардером”, расположен в Бель-Эйр. Он был выставлен на продажу в 2017 году за астрономическую сумму в $250 млн. Однако до сих пор так и не нашел своего покупателя. Поэтому владельцу пришлось сделать внушительную скидку, пишет Perth Now.

Объект построил девелопер Брюс Маковски, работающий в компании BAM Luxury Group. Он хотел создать дом, который бы притягивал миллиардеров, создав атмосферу роскошного стиля жизни. По задумке девелопера, объект предназначен для тех, кому никогда не пришлось бы покидать жилье для удовлетворения своих самых смелых желаний и потребностей.

Здание включает в себя 12 спален, 21 ванную комнату и имеет общую площадь 3530 кв.м. В стоимость жилья входят вертолет, коллекция редких автомобилей и предметов искусства, а также двухгодичная работа штата персонала из семи человек, включая личного шофера.

Теперь звание самого дорогого дома в США перешло к объекту под названием The Manor - резиденции со 123 комнатами, построенной телевизионным продюсером Аароном Спеллингом. В 2011 году особняк выкупила наследница империи “Формула-1” Петра Экклстоун за $85 млн, и сейчас он снова появился на рынке по цене $200 млн.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581020


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2018 > № 2579595

Продажи и цены на жилье в Калифорнии растут

По данным калифорнийской Ассоциации риэлторов, количество сделок на вторичном рынке выросло как за месяц, так и за год в марте 2018 года, в то время как средняя цена по штату подскочила до восьмимесячного максимума.

Число закрытых сделок с односемейными домами на вторичном рынке в Калифорнии достигло за год 423 990 к марту 2018 года. Продажи в марте выросли на 0,3% с февраля и на 1,6% по сравнению аналогичным месяцем 2017 года, сообщает World Property Journal.

По словам президента C.A.R. Стива Уайта, жилищный рынок развивался на всей территории штата, особенно в районе залива Сан-Франциско, где в большинстве округов значительно выросли и продажи, и цены. Но активность в Южной Калифорнии ослабла за последние пять месяцев, даже в более доступном Риверсайде и районе Сан-Бернардино.

Средняя стоимость жилья по штату подскочила в марте на 8,1%, до $564 830, по сравнению с $522 440 в феврале, и на 8,9% по сравнению с $518 600 в марте 2017 года. Недвижимость в Калифорнии в первый весенний месяц 2018 года была самой дорогой с августа 2017, а годовой прирост – самым большим с января 2016 года.

Скачок цен частично объясняется сдвигом в продажах в регионах с высокой стоимостью и подорожанием собственности в и так дорогих регионах, таких как Сан-Франциско, Марин, Сан-Матео и Санта-Клара. Прирост цен составляет 7% в течение девяти из последних десяти месяцев.

К тому же, предложение не дотягивает до спроса, особенно в Сан-Франциско, Сан-Матео и Санта-Кларе, из-за чего и цены достигают рекордных уровней, и покупатели платят в среднем на 17% больше стартовой стоимости.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2018 > № 2579595


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 апреля 2018 > № 2573658

В марте 2018 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 1,9% до годового уровня в 1,319 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Ранее эксперты прогнозировали, что показатель снизится до 1,295 млн. В марте 2018-го более всего выросло число закладок многоквартирных жилых домов — сразу на 14,4%. Между тем, количество закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, снизилось на 3,7%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 апреля 2018 > № 2573658


Корея. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > mirnov.ru, 16 апреля 2018 > № 2571577

ГОРОД БУДУЩЕГО СТАЛ ГОРОДОМ-ПРИЗРАКОМ

Южная Корея пожинает плоды одного из своих самых провальных проектов.

В 2002 году в 25 км от Сеула началось строительство Сонгдо - города будущего, который должен был перевернуть представление людей о жизни в современном мегаполисе.

Южнокорейское правительство попалось на обещания сладкоголосых девелоперов, получивших огромные государственные инвестиции: на строительство города были выделены 40 миллиардов долларов.

Сонгдо был рассчитан на 300 тысяч жителей и воздвигался на отвоеванной у Желтого моря территории в 600 гектаров. Его строили в 25 километрах от Сеула, чтобы разгрузить перенаселенную столицу. 40 процентов городской площади отводилось зеленым насаждениям, среди которых обустраивались десятки километров велодорожек, они должны были стать кровеносной системой города. Количество транспорта хотели сократить до рекордно низкого.

Сонгдо должен был поражать уровнем высокотехнологичной жизни с автоматизацией всего коммунального хозяйства, с единой системой мусоропровода, которая должна была собирать весь мусор из зданий при помощи пневматических труб, сортировать его и генерировать в электричество.

Сейчас срок сдачи невостребованного города перенесен на 2022 год. Компании и инвесторы сторонятся его, отказываются открывать здесь свои офисы. Зато его создатели не отчаиваются, пытаются теперь заманить в Сонгдо иностранцев.

Зазывалы разъехались по США, встречаясь с корейскими общинами и убеждая американских корейцев поселиться в городе будущего. Однако мало кто из бывших соотечественников готов переехать на родину предков. Все-таки Южная Корея своеобразная страна, и чтобы там жить, в ней нужно родиться.

Сейчас по Сонгдо среди высотных жилых кварталов и пустующих офисных центров бродят лишь немногочисленные туристы, поражающиеся упорству и недальновидности застройщиков, создавших слишком дорогой для простых южнокорейцев мир.

Уже сейчас понятно - проект провалился. Сонгдо готовы покинуть те немногие его жители, кто, поверив в корейскую мечту о городе будущего, сменил прописку. Они жалуются, что в городе ничего не работает, мало что строится, а сам город напоминает заброшенную строительную площадку.

Николай Иванов

Корея. США > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > mirnov.ru, 16 апреля 2018 > № 2571577


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2018 > № 2566755

Апартаменты в башне Трампа утратили привлекательность для покупателей

Начиная с 2015 года, цены на квартиры в Трамп Тауэр упали на 30% за квадратный метр по сравнению со снижением на 8% в сопоставимых комплексах на Ист-Сайд в Мидтауне Манхэттена, по данным нью-йоркского портала CityRealty.com.

Для сравнения: цены в Olympic Tower – комплексе в Мидтауне, построенном в 1975 году, - почти такие же как Башне Трампа. Само здание находится в нескольких кварталах к югу по Пятой авеню от трамповского комплекса. Стоимость жилья в Olympic Tower упала на 21% с 2015 года. Это контрастирует с ростом цен на жилье на 29% в этом районе, включая новые высотки, за тот же период, сообщает Reuters.

В настоящий момент на рынок выставлено 22 квартиры в Башне Трампа, хотя в 2015 году таковых было только 11. Основная причина снижения популярности жилого комплекса, награжденного президентским именем – сверхвысокая охрана, появившаяся после того, как Трамп объявил о том, что будет баллотироваться в президенты.

Гости, прибывающие в Башню Трампа, теперь сталкиваются с проверкой безопасности секретной службой, как в аэропорту. Когда нынешний президент был в городе, люди ждали по несколько часов, чтобы попасть в здание.

Еще одна причина – личное отношение к Трампу. Акции протеста, охватившие Башню в первые месяцы после победы на выборах, поутихли. Но неприязнь к президенту по-прежнему сильна среди некоторых жителей города, где кандидат от Демократической партии Хиллари Клинтон набрала 87% голосов в 2016 году. Поэтому некоторые продают здесь квартиры из-за названия, имея иные политические взгляды.

Так, например, в Сакраменто продается дом, владелица которого наотрез отказалась рассматривать покупателей, которые являются сторонниками Трампа.

Но не все здания в Нью-Йорке под брендом Трампа стали менее популярными. Новые проекты, к примеру, жилой комплекс Trump Place, завершенный в начале 2000-х годов в Вест-Сайде рядом с Линкольн-центром, растет в цене.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2018 > № 2566755


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565489

Цены на жилье в Лас-Вегасе продолжают расти

По данным Ассоциации риэлторов Лас-Вегаса (GLVAR), стоимость местной недвижимости снова выросла в марте 2018 года, в то время как ситуация с предложением - напряженная.

GLVAR сообщила, что средняя цена существующего односемейного дома в Южной Неваде в марте составила $280 000. Это на 1,8% выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15,7% больше относительно марта 2017 года. Средняя цена местных кондоминиумов и таунхаусов достигла в прошлом месяце $160 000, что на 30,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает World Property Journal.

Президент GLVAR отметил, что цены на жилье и продажи, как правило, растут весной, но в этом году – быстрее, чем обычно. Частично – из-за нехватки предложения: свободных объектов на рынке сейчас на 30% меньше, чем год назад.

В марте было продано 3 886 единиц жилья. По сравнению с прошлым годом, продажи снизились на 1,3% для домов, но увеличились на 3,7% для квартир и таунхаусов. К концу прошлого месяца на рынок было выставлено 3 835 односемейных дома, что на 30,1% меньше, чем год назад, и чуть больше 760 квартир и таунхаусов, что на 6,4% больше по сравнению с 2017 годом.

GLVAR сообщила, что средняя цена существующего односемейного дома в Южной Неваде в марте составила $280 000. Это на 1,8% выше по сравнению с предыдущим месяцем и на 15,7% больше относительно марта 2017 года. Средняя цена местных кондоминиумов и таунхаусов достигла в прошлом месяце $160 000, что на 30,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает World Property Journal.

Президент GLVAR отметил, что цены на жилье и продажи, как правило, растут весной, но в этом году – быстрее, чем обычно. Частично – из-за нехватки предложения: свободных объектов на рынке сейчас на 30% меньше, чем год назад.

В марте было продано 3 886 единиц жилья. По сравнению с прошлым годом, продажи снизились на 1,3% для домов, но увеличились на 3,7% для квартир и таунхаусов. К концу прошлого месяца на рынок было выставлено 3 835 односемейных дома, что на 30,1% меньше, чем год назад, и чуть больше 760 квартир и таунхаусов, что на 6,4% больше по сравнению с 2017 годом.

В Южной Неваде запаса имеющегося для продажи жилья меньше, чем на два месяца, что говорит о сильной напряженности и дисбалансе рынка.

Общая стоимость местных сделок с недвижимостью в марте составила более $1 млрд для домов и около $126 миллионов для квартир, многоэтажных кондо и таунхаусов. По сравнению с прошлым годом, общий объем продаж в прошлом месяце вырос на 14,9% для домов и на 33,5% для квартир и таунхаусов.

Недвижимость продается быстрее, чем в прошлом году. В марте 82% всех существующих местных домов и 89% кондоминиумов и таунхаусов были реализованы в течение 60 дней по сравнению с 75,9% и 81,2% соответственно в аналогичный период 2017 года.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565489


Казахстан. США > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561535

Биопруд в Петропавловске загрязняет воздух сероводородом

Бороться с выбросами сероводорода в Петропавловске намерены с помощью реконструкции канализационно-очистных сооружений, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Североказахстанские экологи обеспокоены выбросами сероводорода в Петропавловске. В прошлом году датчики зафиксировали свыше 6 тысяч случаев превышений выбросов газа.

Основным источником загрязнения является накопитель сточных вод, так называемый биопруд. С приходом весны проблема обострится. Руководитель департамента экологии Ермек Умаров говорит, что всю зиму на нем бурили лунки, чтобы не было резкого выхода газа. Если лед опустится сразу на дно, он спровоцирует мощный выброс сероводорода.

«Механическая очистка убирает твердую фракцию, биологическая заключается в использовании бактерий. Сейчас биологическая очистка не производится из-за реконструкции канализационно-очистных сооружений. За это время в биопруде накопился большой слой твердой фракции. Сейчас там идут процессы гниения, в результате которых выделяется сероводород», - рассказал Е. Умаров.

Экологи говорят, что весь ил со дна биопруда необходимо вывезти, чтобы прекратились процессы гниения.

Биопруд находится на балансе ТОО «Қызылжар су». В пресс-службе ведомства отметили, что очистить пруд-накопитель от донных отложений можно механическим и биологическим способами.

Механическая очистка заключается в использовании земснаряда, с целью извлечения донного ила с дальнейшей его сушкой и вывозом на полигон. Примерная стоимость работ составит 2 миллиарда тенге.

«Биологическая очистка заключается в использовании биотехнологий, основанных на действии пробиотиков, ферментов и бактерий, призванных повысить технологическую эффективность работы и значительно снизить концентрацию неприятных запахов в районе размещения пруда-накопителя. Изучено действие американского препарата MICROBE-LIFT на решение проблемы заиливания пруда-накопителя «Биопруд» и распространения неприятного запаха. Стоимость использования данных технологий составит 600 миллионов тенге», - прокомментировали в пресс-службе ТОО «Қызылжар су».

Пока же решить проблему надеются за счет реконструкции канализационно-очистных сооружений. С их запуском риск попадания запаха на территорию города значительно уменьшится за счет сокращения попадания в пруд-накопитель органических веществ, подверженных разложению в анаэробных условиях.

С 2013 года в Петропавловске реализуется проект «Завершение модернизации существующих схем очистных сооружений канализации - 4 этап реконструкции». Общая его стоимость составляет 3,5 миллиарда тенге. Это последний этап реконструкции, который должен завершиться в этом году.

«Для завершения проекта предусмотрено 522 миллиона тенге. В этом году по проекту необходимо произвести монтаж оборудования в цехе механического обезвоживания, закупить и монтировать шкафы управления в здании воздуходувной насосной станции. Кроме того, проведут монтаж оборудования в здании иловой насосной станции, построят остаточные внутриплощадные сети, запустят подстанции», - проинформировал заместитель акима области Антон Федяев.

Он добавил, что завершение проекта обеспечит технологию полной биологической очистки, автоматическую систему управления процессами.

Канализационно-очистные сооружения в Петропавловске построили в 1997 году. С 2005 года идет их реконструкция.

Казахстан. США > Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 апреля 2018 > № 2561535


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558097

Цены на частные дома в Сан-Франциско достигли нового пика

Средняя стоимость односемейного дома составила $1,6 миллиона в первом квартале 2018 года, что является рекордом для города и на 24% выше показателя аналогичного периода предыдущего года ($1,3 млн), согласно данным Paragon.

По словам главного рыночного аналитика компании и автора отчета Патрика Карлайла, во втором квартале, скорее всего, город увидит новый рекорд, так как обычно цены в этом районе повышаются весной. Основная причина такого скачка – сильная нехватка предложения, сообщает Mansion Global.

Цены на квартиры в городе поднялись не так сильно за последние годы из-за роста предложения новостроек. Средняя стоимость апартаментов в первом квартале 2018 года - $1,2 млн, что на 4,6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но несколько ниже конца 2017 года.

Грядущее повышение ипотечных ставок не оказывает заметного влияния на потребительский спрос. Так же как и волатильность фондового рынка в последние недели. Но, по мнению Карлайла, возможно, еще слишком рано говорить о долгосрочных последствиях.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558097


США. Великобритания. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560975

Элитное жилье Москвы и Подмосковья снова привлекает бизнес-эмиграцию?

Уехавшие на Запад россияне скупают элитное жилье в Москве и области. По данным аналитиков, количество заявок на элитную недвижимость в России заметно выросло

Ухудшение внешнеполитической ситуации и ужесточение британских законов в части контроля над сделками с недвижимостью заставляют переехавших в Европу россиян задумываться о возвращении на родину. Это привело к росту заявок на покупку элитной недвижимости в России на 21%, говорится в исследовании агентства недвижимости «Метриум».

По итогам первого квартала отмечен рост более чем на 20% количества заявок на покупку высокобюджетных объектов от бывших соотечественников, живущих за рубежом, говорит управляющий директор «Метриум премиум» Илья Менжунов:

«Мы фиксировали обращения из Англии, обращения из США. Это абсолютно конкретный интерес, это абсолютно понятные люди, кто хочет переезжать. Достаточно четкие требования, причем которые имеют определенный лаг по времени, то есть которые должны быть реализованы в кратчайшие сроки. Безусловно, поменялись запросы этих людей относительно того времени пока они проживали на территории РФ. Они были скорректированы в меньшую сторону, люди стали подходить к этому более прагматично. Запросы в метражах снизились. Допустим, если мы говорим о самых богатых семьях, олигархических структурах, в среднем — плюс-минус три тысячи квадратных метров. Если говорим про загород, то сейчас от тысячи до полутора тысяч квадратных метров. Ценовой диапазон, даже если он раньше был практически не ограничен, сейчас мы имеем запросы — плюс-минус от 8 млн до 10 млн долларов, если говорим про загород. Город — ситуация несколько иная, там от 4 млн до 6 млн долларов средняя стоимость обращения. Имеется в виду от тех семей, которые проживают сейчас за рубежом».

Спрос на элитную недвижимость действительно повысился, подтверждает генеральный директор компании Point Estate Тимур Сайфутдинов, но, по его мнению, пока рано говорить о том, что это произошло за счет россиян, проживающих за границей:

«По сравнению с прошлым годом, допустим, с началом года, первыми тремя месяцами прошлого года, конечно, спрос поживее, мы это видим. Много народу даже не уезжали и смотрели загородное жилье на январские каникулы. Уже с 3 числа [января] было достаточно много звонков. Соответственно, мы видим, что и количество заявок, и количество сделок за первый квартал 2018 года выше, чем за первый квартал 2017-го. Почему он вырос, трудно сказать. Возможно, люди в 2017 году думали уезжать — не уезжать, меньше покупали, и был какой-то отложенный спрос. Наша статистика говорит, что у нас как было там, не знаю, 10% заходов из-за границы от бывших россиян, так их больше и не стало. Я думаю, что это просто собственники, которые живут за рубежом, пытаются мониторить стоимость своего жилья, пытаются понять: дешево они сдают свою квартиру или дешево продают, или дорого. Только с этим связаны заходы на сайт наших россиян, живущих за рубежом. По мне внешнеполитическая ситуация, конечно, ухудшила комфортность проживания за рубежом наших соотечественников и, конечно, им будет сложнее и с бизнесом. Им придется доказывать, что их средства, поступившие на счета, имеют честное происхождение, показывать декларации и так далее, но я не думаю, что все из Лондона бросятся обратно жить в Москву».

В ближайшей перспективе основной поток возвращающихся россиян придется на Великобританию. Реэмигранты из этой страны, по данным «Метриум», сейчас генерируют 66% от общего числа заявок. На прошлой неделе британский парламент начал расследование экономических преступлений, часть из которых может быть связана с Россией, напоминает газета «Коммерсантъ». По данным Transparency International, на которые опираются власти Великобритании, приобретенное россиянами на туманном Альбионе имущество на сумму $1,2 млрд долларов было куплено на средства подозрительного происхождения.

США. Великобритания. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560975


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 31 марта 2018 > № 2553623

Ричард Брэнсон стал владельцем Hard Rock Hotel

Сэр Ричард Брэнсон (Richard Branson) объявил в пятницу, что он является новым владельцем знаменитых отелей Hard Rock и казино в Лас-Вегасе.

Миллиардер и основатель Virgin Records и авиакомпании Virgin объявил эту новость, стоя босиком на краю бассейна, и открывая бутылку шампанского.

«Я все еще волнуюсь!» - сказал Брэнсон.

Брэнсон пообещал, что предстоящие ремонтные работы, которые будут завершены в конце 2019 года, будут выглядеть «веселыми и со вкусом». Сеть отелей будет переименована в Virgin Hotels Las Vegas после того, как место будет преобразовано, сообщает Associated Press.

Здание в виде гитары «может не сохраниться», предупредил Брэнсон и может быть заменен «гигантским V.».

Остальные атрибуты наследия будут сохранены. «Я родом из рок-н-ролльного бизнеса, - сказал Брэнсон. - И знаменитые памятные вещи из Hard Rock Hotel - это то, что, к счастью, достается с отелем. Для меня невероятно неожиданно получить эту коллекцию».

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 31 марта 2018 > № 2553623


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2018 > № 2549300

Элитный рынок недвижимости Манхэттена значительно замедлился

Продажи жилья и рыночная активность остаются приглушенными. Количество сделок с роскошной собственностью сократилось на 15% в первом квартале 2018 года.

С января по март было куплено 282 единицы жилья стоимостью более $4 млн на Манхэттене, хотя в аналогичный период 2017 года таких сделок было 330, по данным Olshan Realty. Многие владельцы не хотят продавать свою собственность дешевле, чем планировалось, а потому предпочитают не модернизировать объект, сообщает Mansion Global.

Между тем, продажи более доступной по цене собственности растут. Число сделок с жильем в Бруклине стоимостью от $2 млн выросло на 8% в первом квартале 2018 года по сравнению с прошлым годом, согласно данным Stribling.

Больше всего ослаб рынок строящихся кондоминиумов – цены на них упали почти на 50% за пару месяцев.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2018 > № 2549300


Великобритания. США. Евросоюз. РФ > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 29 марта 2018 > № 2560954

Минфин отреагировал на заявления Лондона, а о мерах против российского капитала заговорили и в США

Посол в России Джон Хантсман не исключил возможности ареста российских активов в Соединенных Штатах. Это связано с делом Скрипаля

В Минфине прокомментировали возможный запрет на продажу российских долговых бумаг в Лондоне. Рассматриваемая в Великобритании мера негативно повлияет не только на российских инвесторов, но и на иностранцев, заявили в российском министерстве.

Ранее стало известно, что Тереза Мэй согласилась рассмотреть возможность запрета на продажу Россией своих долговых ценных бумаг на фондовом рынке Лондона. Как рассказывает The Guardian, в минувшем месяце клиринговые палаты Сити помогли одному из подсанкционных российских банков выпустить евробонды на 4 млрд долларов для покрытия госдолга, а около половины еврооблигаций приобрели лондонские инвесторы.

После этого в Вестминстере зазвучали призывы закрыть лазейки в законодательстве ЕС и Великобритании и лишить ведущие клиринговые компании Европы права работать с российскими облигациями. Сообщается, что инициативу уже поддержал глава британского МИД Борис Джонсон.

По мнению Guardian, это сделало бы российские бонды почти нереализуемыми на вторичном рынке. Однако преувеличивать угрозу не следует, отмечает гендиректор инвестиционного партнерства «Ван Дер Блэк» Станислав Машагин:

«Ежели вдруг так случится, что на лондонском рынке российские компании не смогут занимать, то этот долговой рынок переместится по российской бумаге в Азию, прежде всего в Гонконг, и, конечно, можно об этом сожалеть. Какого-то великого ущерба не будет, но будет задержка, и крайне неудобно эмитентам переходить на другие площадки обслуживаться. Но это неизбежно. Московская биржа также ждет клиентов, поэтому, мне кажется, в ближайшее время там принципиальных изменений не будет, а для крупнейших компаний всегда есть замена в виде синдицированных клубных кредитов, которые могут заменить размещение. Это будет чуть дороже. То есть великих издержек и потерь не будет, но неудобства и ограничения свободы тут всем не понравятся, поэтому я вижу умеренно нейтральной эту новость, все-таки вряд ли можно сказать, что она негативная, тем более большинство готовы, и мир большой, не только сегодня для эмитентов он в Лондоне».

Есть и другое мнение: запрет на торговлю российскими облигациями можно сравнить едва ли не с отключением системы SWIFT. Комментирует председатель совета директоров компании «Сафмар — финансовые инвестиции» Олег Вьюгин:

— На самом деле он болезненный, может быть, первое — для тех инвесторов иностранных, которые покупают эти бумаги, и очень часто они это делают именно на Лондонской бирже, на лондонском рынке правильнее сказал, а учет ведет Euroclear, у которого есть счет в Национальном расчетном депозитарии (НРД). То есть таким образом создан мостик, когда иностранные инвесторы могут совершенно спокойно покупать, хранить это в европейской юрисдикции, а пользоваться доходностью российской. Второе — это будет, наверно, неприятно и для российских инвесторов, потому что у них заблокируются средства в Euroclear, по ним нельзя проводить операции, и их некуда девать. То есть можно пойти в JP Morgan тогда, в какие-то другие крупные банки, которые как уже кастодианы, имеющие счет в НРД, смогут начать обслуживание. Но это болезненно, достаточно неприятный процесс.

— Насколько реалистично, что все-таки такие меры будут приняты? Пока они лишь анонсированы. Доведут до конца?

— Пока это угроза, ну, скорее, больше угроза, чем реальные действия. Во-первых, Euroclear, который находится под бельгийской юрисдикцией, не факт, что так легко согласится бельгийское правительство такие вещи делать, они довольно-таки независимые, и потому что это действительно реально неприятная вещь, болезненная, сродни некой маленькой войны, как отключение SWIFT, только помягче. Не факт, что это состоится, но это угроза.

О новых мерах в отношении российского капитала заговорили и в США. Американский посол в России Джон Хантсман не исключил возможности ареста российских активов в США из-за дела об отравлении экс-сотрудника ГРУ Сергея Скрипаля.

«Я не знаю, каким будет наше будущее, надеюсь, что нам удастся стабилизировать отношения. Но, конечно, это возможно», — сказал дипломат в эфире телеканала РБК. Ранее глава британского Минобороны Гэвин Уильямсон сообщил, что страна выдала первые ордера на арест российского имущества, происхождение которого неизвестно.

В Кремле внимательно отслеживают заявления об угрозах санкций в отношении российских активов в США и Великобритании. Такие решения нанесут вред реноме этих стран у инвесторов, сказал пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

«Мы очень внимательно наблюдаем за этим. Конечно, безусловно, это очень важная субстанция, которая касается в целом, наверное, имиджа стран как надежных, экономических партнеров. И, конечно, такие решения не могут не наносить вред реноме этих стран в плане их взаимоотношений с другими инвесторами. Поэтому мы сейчас очень внимательно отслеживаем и наблюдаем за такими заявлениями».

Ранее глава британского Минобороны Гэвин Уильямсон сообщил, что страна выдала первые ордера на арест российского имущества, происхождение которого вызывает у Лондона подозрения. Кроме того, британские власти намерены пересмотреть инвестиционные визы более 700 богатых россиян.

Великобритания. США. Евросоюз. РФ > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 29 марта 2018 > № 2560954


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548171

Жилье в США дорожает из-за нехватки предложения

Цены на жилую недвижимость в стране выросли в январе 2018 года на 6,2% по сравнению с годом ранее, по данным Standard & Poor's. Это почти соответствует 6,3% в декабре, когда наблюдался самый быстрый 12-месячный рост почти за три года.

В начале весеннего активного сезона продаж покупатели столкнулись с ростом цен и жесткой конкуренцией за ограниченный список доступных объектов. Но сильный рынок труда, включая подрастающее поколение, дал американским потребителям уверенность в том, что они в любом случае смогут купить жилье, сообщает CNBC.

Цены поднялись на 12,9% в Сиэтле, 11,1% в Лас-Вегасе и 10,2% в Сан-Франциско. Чикаго и Вашингтон, округ Колумбия, опубликовали слабые годичные приросты: 2,4% каждый. При этом рост цен на жилье легко опережает повышение заработной платы и инфляции.

Объектов для продажи не хватает. При текущих темпах заключения сделок потребуется всего 3,4 месяца, чтобы исчерпать имеющийся запас доступных домов по сравнению с 6 месяцами в 2000 году.

В целом, стоимость жилья в США на 6,3% выше, чем на пике в июле 2006 года. Цены упали, когда лопнул "пузырь" на рынке недвижимости, до самого низкого уровня в феврале 2012 года. С тех пор собственность подорожала на 46,5%.

Ипотечные ставки также растут последние 10 недель, что никак не повлияло на спрос. Национальная ассоциация риэлторов сообщила, что продажи вторичного жилья выросли на 3% в феврале, а новостроек – упали в феврале, но увеличились на 2,2% за год.

Арендные ставки в стране также непрерывно растут.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548171


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546788

Арендные ставки в США непрерывно растут

Средняя рента по всей стране ускоряется самыми быстрыми темпами за 21 месяц. За последний год, до февраля 2018 года, средняя арендная плата в США выросла на 2,8% - до $1 450 в месяц, согласно докладу Zillow. Это самый стремительный подъем с мая 2016 года.

Наиболее быстрый рост наблюдается на рынках вдоль западного побережья – в Сакраменто и Риверсайде, штат Калифорния, в Сиэтле и Миннеаполисе. Уже седьмой месяц подряд Сакраменто возглавляет список мест с самым быстрым подъемом арендных ставок. Средние цены здесь выросли с февраля 2017 года более чем на 8% - до $1 850, сообщает World Property Journal.

При этом цены на жилье в США выросли с февраля прошлого года на 7,6%, до $210 200. Наибольший подъем – в Сан-Хосе, Лас-Вегасе и Сиэтле. В Сан-Хосе недвижимость подорожала более чем на 26% с прошлого февраля - до $1 252 400. В Лас-Вегасе - на 16%, в Сиэтле – на 14%.

Ставки по ипотечным кредитам в конце февраля были самыми высокими с 3 апреля 2014 года – 4,28%. Такая ситуация ухудшает доступность жилья, потому все больше семей предпочитают арендовать недвижимость, что обуславливает спрос на съемные объекты.

К тому же, эксперты полагают, что в разгар торгового сезона объем предложения сократится на 10% в сравнении с годом назад. Причем в Сан-Хосе эта цифра достигнет 27%, а в Лас-Вегасе – 24%.

Тем не менее, продажи жилья в США также растут. Особенно вторичного.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546788


США. Великобритания. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2018 > № 2545184

Названы города с самой высокой стоимостью аренды жилья

Самым дорогим городом для аренды недвижимости массового сегмента стал Сан-Франциско, а премиум-сектора – Нью-Йорк, согласно исследованию Savills. При этом высокие ставки не означают хорошую доходность, предупреждают эксперты.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, китайские города стали одними из самых дорогих на рынке элитной аренды. Лондон оказался на четвертом месте в списке наиболее дорогостоящих мест для съема недвижимости массового сегмента и на втором – премиального. В Токио ситуация схожа с китайскими городами: супер-дорогая рента элитного жилья и относительно умеренная – массового.

Сан-Франциско занял лидирующую позицию благодаря развивающемуся технологическому сектору и дефициту предложения: здесь среднему арендатору придется отдать за съемное жилье порядка $650 в неделю.

Несмотря на раскаленный рынок купли-продажи, Гонконг стоит лишь на девятом месте по арендным ставкам для недвижимости массового сегмента. Чтобы снимать здесь квартиру, потребуется около $450 в неделю. Но учитывая стремительный рост цен, в 2018 году город-государство может войти в первую пятерку.

Аналитики Savills подчеркивают, что высокие ставки и стоимость не гарантируют хорошую доходность от аренды. К примеру, как в Гонконге. Между тем, в Париже и Чикаго, где пока прибыль от сдачи внаем высокая, есть вероятность ее падения в ближайшее время за счет повышения цен.

ТОП-10 городов с самыми высокими арендными ставками на жилье массового сегмента:

   1.Сан-Франциско - $650/неделя

   2.Нью-Йорк - $570/неделя

   3.Лос-Анджелес - $550/неделя

   4.Лондон - $500/неделя

   5.Дублин - $480/неделя

   6.Чикаго - $480/неделя

   7.Сидней - $470/неделя

   8.Майами - $450/неделя

   9.Гонконг - $450/неделя

   10.Париж - $430/неделя

ТОП-10 городов с самыми высокими арендными ставками на жилье элитного сегмента:

   1.Нью-Йорк - $3 260/неделя

   2.Токио - $2 740/неделя

   3.Лондон - $2 410/неделя

   4.Гонконг - $2 390/неделя

   5.Амстердам - $1 940/неделя

   6.Дубай - $1 910/неделя

   7.Дублин - $1 800/неделя

   8.Пекин - $1 700/неделя

   9.Сан-Франциско - $1 440/неделя

   10.Шэньчжэнь - $1 440/неделя

Кстати, недавно был составлен рейтинг лучших городов по качеству жизни.

США. Великобритания. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2018 > № 2545184


США. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 26 марта 2018 > № 2559791

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принимает участие в конференции «Земля и бедность 2018: управление земельными ресурсами во взаимосвязанном мире», которая проходит 19-23 марта в штаб-квартире Всемирного банка в г. Вашингтон (США). Участники конференции представляют последние научные исследования и передовой опыт в области реформ, мероприятий и нововведений в сфере недвижимости по всему миру. В ходе конференции заместитель руководителя Росреестра Константин Колтонюк провел рабочую встречу с представителями Всемирного банка, на которой стороны обсудили участие России в рейтинге Doing Business по показателю «регистрация собственности». Представитель Росреестра принял участие в заседании Бюро Рабочей группы по управлению земельными ресурсами Комитета по жилищному хозяйству и землепользованию ЕЭК ООН.

В ходе встречи с представителями Всемирного банка Константин Колтонюк рассказал об основных направлениях деятельности Росреестра по внедрению новых технологий, влияющих на улучшение позиции России в рейтинге Doing Business по показателю «регистрация собственности», расширении межведомственного взаимодействия и сокращении срока оказания госуслуг в России.

Представитель Росреестра также отметил отсутствие законодательной обязанности и практической необходимости предоставления заявителем ряда документов, в частности выписок из ЕГРЮЛ, ЕГРН и отчетов от коммунальных служб для осуществления процедуры государственной регистрации прав и предложил исключить их при расчете показателя «регистрация собственности» для России в рейтинге Doing Business 2019 из необходимых и обязательных процедур.

Члены Бюро Рабочей группы по управлению земельными ресурсами Комитета по жилищному хозяйству и землепользованию ЕЭК ООН обсудили вопросы эффективного управления земельными ресурсами и устойчивого развития рынков недвижимости. Также стороны обменялись опытом земельного администрирования и рассмотрели планы стратегического развития на долгосрочную перспективу.

Рабочая группа по управлению земельными ресурсами ЕЭК ООН создана в 1999 году для содействия развитию землеустройства посредством обеспечения гарантий собственности, развития рынков недвижимости в странах с переходной экономикой, а также для модернизации систем регистрации земли в развитых странах. Российская Федерация в лице Росреестра участвует в Рабочей группе с 2011 года.

США. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 26 марта 2018 > № 2559791


Великобритания. США. Евросоюз. РФ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 26 марта 2018 > № 2547474

Арест капиталов российских бизнесменов: какие еще санкции грозят России?

США и 14 стран ЕС высылают российских дипломатов. Накануне выдворения Великобритания также анонсировала арест активов российских бизнесменов. Первые ордера выданы

На фоне слухов о готовящемся массовом выдворении российских дипломатов из стран ЕС Великобритания анонсировала арест активов российского бизнеса. О выдаче первых ордеров на арест подозрительных российских активов в Великобритании сообщил министр обороны страны Гэвин Уильямсон во время визита в Таллин.

«Уже выданы ордера на арест имущества неизвестного происхождения. Наша задача заключается в том, чтобы учесть все приобретенное неясным способом имущество», — приводит портал Delfi слова главы Минобороны Великобритании. Следует ли ожидать массовых проверок и арестов российских активов? Вот какое мнение высказал генеральный директор Российского совета по международным делам Андрей Кортунов:

«Когда произошла история с Солсбери, то одним из направлений критики позиции премьер-министра звучало следующее: вы хотите ввести какие-то ограничения на деятельность российских дипломатов, вы хотите какие-то санкции в отношении России, а между тем вы до сих пор так ничего и не сделали для того, чтобы прекратить переток финансовых ресурсов, происхождение которых вызывает много вопросов. Консерваторы должны были на это как-то реагировать. Естественно, что они попытались сейчас перехватить инициативу. Они, я думаю, постараются провести несколько показательных разбирательств на предмет выявления грязных российских денег, поступивших в Великобританию. Другое дело, мне кажется, если это произойдет, это будет показательным явлением, то есть они вряд ли будут проводить зачистку всех российских капиталов, которые осели в Великобритании за последние 20 лет. Такая программа может грозить серьезными последствиями. Не думаю, что сейчас они на это пойдут, а вот выявить несколько случаев и провести некие демонстративные кампании — это вполне возможно».

По новому закону «О криминальных финансах» у британских судов появилась возможность требовать у компаний и владельцев недвижимости стоимостью более 50 тысяч фунтов, а также у «политически значимых лиц» — объяснять происхождение средств. В случае отказа суд вправе наложить арест на имущество и, если верить главе Минобороны Великобритании, первые ордера уже выписаны. Эффективность таких санкций комментирует эксперт Международного института гуманитарно-политических исследований Владимир Брутер:

«Общий план Запада с самого начала состоял в том, чтобы натравить российскую бизнес-элиту и российскую околополитическую элиту на политическое руководство. Очевидно, что экспроприация российских олигархов в Великобритании, возможно, является одним из шагов в этом направлении. Как только этот шаг будет воплощен в действие, угроза будет приведена. Угроза всегда сильна, когда она откладывается. Тогда она приводит очень часто к тому, что тот, кому угрожают, ведет себя неадекватно. В данном случае терять этим людям будет уже нечего, а возможности повлиять на российское политическое руководство реально у них сейчас нет, особенно после выборов. Скорее, Лондоном сейчас, на мой взгляд, движет отчаяние. Он хочет за что-то уцепиться, а за что уцепиться, просто не знает».

Заявление министра обороны Великобритании прозвучало накануне массового выдворения российских дипломатов из стран ЕС. США уже объявили о высылке из страны 60 российских дипломатов и закрытии консульства в Сиэтле. Франция высылает четырех, Чехия и Литва — по три дипломата. Латвия — одного дипломата и одного сотрудника «Аэрофлота». Украина — 13 сотрудников диппредставительства. Всего о высылке российских дипломатов объявили 14 стран ЕС.

Великобритания. США. Евросоюз. РФ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 26 марта 2018 > № 2547474


США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 марта 2018 > № 2544801

Король уходит: миллиардер Стив Уинн продал все акции сети отелей и казино

Картер Кудрье

Один из «королей Лас-Вегаса» отошел от управления в своей компании Wynn Resorts после обвинений в сексуальных домогательствах

Гостиничный магнат Стив Уинн, находящийся под шквалом критики из-за обвинений в сексуальных домогательствах, распродал остававшиеся 8 млн акций своей сети отелей и казино Wynn Resorts. Таким образом миллиардер полностью разорвал связи с компанией, которую сам и основал 16 лет назад. Об этом в Wynn Resorts заявили спустя всего лишь один день, после того, как основатель корпорации продал 4,1 млн акций за $740 млн (до вычета налогов) — соответствующая информация имеется и на сайте Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Уинн ушел с должности генерального директора и председателя совета директоров компании 6 февраля, через несколько дней после того, как в Wall Street Journal написали о том, что бизнесмена обвиняют в сексуальных домогательствах. В статье говорится, что сам Уинн эту информацию опровергает: «Одна лишь мысль о том, что я мог вести себя с женщиной недостойно, — полный абсурд». Адвокат предпринимателя Лин Вуд ответил на запрос редакции Forbes по электронной почте: «Господин Уинн не имеет ни малейшего желания принимать участие в шумихе, раздутой СМИ вокруг его личной и профессиональной жизни, а поэтому комментариев с его стороны не будет. Основываясь на множестве статей о нем, опубликованных в последнее время, я считаю, что обвинения в его адрес несправедливы и в некоторых случаях даже противоречивы».

Уинн входит в список миллиардеров Forbes с 2004 года. 8 млн акций он продал в частном порядке, при этом в четверг цена акций колебалась между $176,06 и $179,24. Торги в тот день закончились для Wynn Resorts курсом в $175,24 за акцию, а это на 1,9% меньше, чем в среду. 21 марта бизнесмен продал 4,1 млн акций (около трети всей своей доли в компании) по цене $180 за штуку — на 10% меньше, чем ценные бумаги Wynn Resorts торговались 25 января накануне публикации данных об обвинениях. Если предположить, что остальную часть он продал по цене около $175 (финальная отметка в четверг), состояние Уинна сейчас составляет почти $3 млрд. С момента публикации списка долларовых миллиардеров Forbes 2018 года, основатель Wynn Resorts стал беднее на $400 млн.

Несмотря на продажу Уинном своей доли, еще 9 февраля в Wynn Resorts утверждали, что основатель компании «в ближайшем будущем не намерен продавать свои акции». В официальном заявлении корпорации также говорилось и о длительной судебной тяжбе между Уинном и его бывшей женой Элейн, которой он хотел запретить продавать ценные бумаги Wynn Resorts. Согласно заявлению компании, бизнесмен признал, что условия соглашения 2010 года, по которому его бывшая жена не могла продавать собственную долю корпорации, «теперь не связывают ни одну из сторон». Элейн Уинн принимала участие в основании Wynn Resorts, ее состояние также исчисляется миллиардами долларов (оценка Forbes — $2,5 млрд, причем на активы Wynn Resorts приходится около 65% ее состояния) — однако, по данным отчета из Комиссии по ценным бумагам и биржам, своих акций она еще не продавала.

По данным, опубликованным в Wall Street Journal, о многолетних домогательствах со стороны бизнесмена рассказали десятки сотрудников, которых он «принуждал к действиям сексуального характера».

Перевод Антона Бундина

США > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 26 марта 2018 > № 2544801


США > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 24 марта 2018 > № 2541273

Кадастровая оценка не будет выше рыночной.

Законодатели начали работать над «дорожной картой» по исполнению Послания Президента России Федеральному Собранию.

Устойчивый рост доходов граждан, увеличение пенсий и их индексация, адресная социальная помощь, снижение ставки по ипотеке до семи процентов, обеспечение жильём пяти миллионов семей в год, выход на темпы экономического роста выше мировых за ближайшие шесть лет и снижение за тот же период уровня бедности вдвое — такие задачи поставил президент Владимир Путин в Послании Федеральному Собранию 1 марта. На этой неделе в парламенте приступили к реализации поручений главы государства — на уровне рабочих групп и совещаний с экспертами. Так стала формироваться «дорожная карта» по экспертному сопровождению новых задач по развитию России. …

Поправки по кадастру подготовят до 26 июня

Владение недвижимостью сегодня может не только наполнять, но и бить по карману граждан: кадастровая оценка стала в России базой для начисления одноименного налога. Процедура оценки сегодня ушла практически на вольные хлеба — её проводят аутсорсинговые компании. При этом начались неприятные сюрпризы — стоимость по кадастру сегодня может в разы превышать рыночную стоимость квартиры или дома. Итог: суды завалены исками от разъярённых владельцев недвижимости. «Мы так не договаривались» — такой была реакция на сложившуюся ситуацию Владимира Путина в ходе Послания-2018. Президент дал поручение — до 15 июля внести поправки в законодательство, которые не допустят, чтобы кадастровая оценка оказывалась выше рыночной.

В Совете Федерации считают сложившуюся практику абсурдом и готовы оказывать всяческую помощь, чтобы Правительство выполнило президентское поручение в срок. Но премьер Дмитрий Медведев уже определил, что законопроект об оптимизации кадастровой оценки должен быть представлен до 26 июня. «Мы считаем, что нельзя отдавать на аутсорсинг функцию кадастровой оценки — она должна производиться обязательно при государственном регулировании, сопровождении и контроле», — уверен глава бюджетного комитета Совета Федерации Сергей Рябухин. Наработки для новых поправок в палате регионов уже есть, поэтому внести законопроект до конца весенней сессии более чем реально. Это необходимо ещё и для того, чтобы изменения были приняты до конца 2018 года, в осеннюю парламентскую сессию. Ни у кого в парламенте нет желания «заносить хвост» такой чувствительной проблемы на следующий год.

США > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > agronews.ru, 24 марта 2018 > № 2541273


США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 23 марта 2018 > № 2546521

Агентство, которое регулирует состояние зданий в Нью-Йорке, начало расследование по поводу 12 объектов, принадлежащих компании зятя Президента США Дональда Трампа - Джареда Кушнера (Jared Kushner), «Kushner Cos».

Проверка началась через три дня после того, как The Associated Press сообщила, что девелопер недвижимости подал фальшивые документы для этих зданий по всему городу.

Согласно The Associated Press, семейная компания недвижимости Кушнера регулярно подавала фальшивые документы, в которых указывалось, что у него в зданиях нет арендаторов, хотя на самом деле их сотни.

Агентство расследует возможную «незаконную деятельность», которая может быть прикрыта фальшивыми заявками. Ложные документы были поданы еще в том время, когда Джаред Кушнер активно управлял «Kushner Cos». Теперь он – старший советник своего тестя. Ни один из документов не подписан Кушнером лично.

Поддельные документы позволили «Kushner Cos» избежать дополнительного контроля во время строительства в 34 его зданиях.

США > Недвижимость, строительство > americaru.com, 23 марта 2018 > № 2546521


Украина. США > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 марта 2018 > № 2543373

Лифтовая компания "Отис" (Киев) в 2017 году получила чистую прибыль в размере 18,83 млн грн, что в 2,7 раза меньше, чем годом ранее.

Согласно опубликованной в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) повестке дня общего собрания акционеров компании, запланированного на 25 апреля, нераспределенная прибыль к началу текущего года составила 126,48 млн грн (годом ранее – 154,67 млн грн).

За прошедший год "Отис" нарастил текущие обязательства на 6,6% - до 193,95 млн грн, а долгосрочные, немного сократившись, составили 21,8 млн грн.

Предприятию удалось сократить суммарную дебиторскую задолженность на 25,6% - до 23,31 млн грн. В целом стоимость активов уменьшилась на 3,3% - до 544,89 млн грн.

"Отис" работает на украинском рынке с 1992 года. Входит в состав американской компании Otis Elevator – ведущего мирового производителя лифтов, эскалаторов, других вертикальных и горизонтальных транспортных систем, которая является дочерней компанией корпорации United Technologies (UTC).

Чистый доход компании от реализации продукции (по украинским стандартам бухучета) в 2016 году увеличился на 5,8% к 2015-му - до 774,29 млн грн, чистая прибыль – в 26,6 раза, до 51,28 млн грн.

Как сообщалось, "Отис" в Украине прекратил производство лифтов и дверей к ним, сосредоточившись на сборке, модернизации, ремонте и техобслуживании лифтов.

Украина. США > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 марта 2018 > № 2543373


Китай. США > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2018 > № 2540581

В 2017 г. на покупку недвижимости в США китайские инвесторы потратили $5,9 млрд. Это на 64% меньше, чем в 2016 г., сообщила консалтинговая компания Colliers International.

На территории европейских стран китайские капиталовложения в недвижимость за прошлый год подскочили на 336% – $19 млрд. Такой бурный рост достигнут за счет сделки между China Investment Corporation (CIC) и лондонской компанией Blackstone's Logicor. Китайская сторона потратила на британскую компанию, владеющую складской недвижимостью, $14,4 млрд. Без учета этой сделки суммарный объем китайских инвестиций в европейскую недвижимость не изменился бы по сравнению с 2016 г.

В Азии китайские вложения в недвижимость достигли $12,5 млрд. Это на 34% больше, чем годом ранее. Самыми популярными направлениями для инвестиций стали специальный административный район Сянган (Гонконг) – $6,9 млрд, Япония – $2,3 млрд, Сингапур – $2,1 млрд. Как ожидается, в 2018 г. инвестиций КНР в недвижимость стран Азии сократятся на 10% в годовом сопоставлении.

В целом за 2017 г. объем китайских инвестиций в зарубежную недвижимость составил $39,5 млрд. Он вырос на 8% по сравнению с аналогичным показателем 2016 г.

Китай. США > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 марта 2018 > № 2540581


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2018 > № 2539693

В Майами продажи недвижимости дороже $1 млн подскочили на 31% за год

В феврале 2018 года в округе Майами-Дейд было продано 152 единицы жилья по цене более $1 млн. В это число вошли 80 односемейных домов и 72 квартиры.

По данным Ассоциации риэлторов Майами, в феврале прошлого года общее число таких объектов составляло 116. Таким образом, прирост составил 31%, пишет Mansion Global.

Аналитики связывают рост покупательской активности с новым законом, который вступил в силу в конце 2017 года. Он предусматривает специальные налоговые льготы для тех, кто покупает недвижимость в Майами. Поэтому сюда стали стекаться покупатели из других штатов, где более высокие сборы.

В то же время все больше продавцов выставляют свои объекты на рынок. В феврале появилось 226 предложений по продаже жилья стоимостью от $1 млн, что на 15,9% больше показателя аналогичного месяца 2017-го.

Но при этом типичный объект элитной недвижимости в феврале ждал своего покупателя 206 дней. А это на 11 дней дольше, чем в феврале 2017 года.

Кстати, не последнюю роль в подъеме рынка элитной недвижимости США, в том числе Майами, играют звездные сделки.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2018 > № 2539693


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2018 > № 2537968

В США выросли продажи вторичного жилья

В феврале 2018 года количество сделок увеличилось на 3% до скорректированного годового показателя в 5,54 млн единиц, в основном за счет Южного и Западного регионов. Но хроническая нехватка предложения на рынке остается препятствием на пути к росту в весенний сезон продаж.

Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи вторичного жилья вырастут всего на 0,5% - до 5,40 млн единиц в феврале. Но реальная картина удивила экспертов. Итоговые показатели обеспечили два основных региона: число сделок увеличилось на 6,6% на Юге и на 11,4% на Западе, сообщает CNBC.

Тем не менее, продажи упали на 12,3% на северо-востоке и на 2,4% на Среднем Западе. Ощущается острая нехватка жилья, особенно в нижнем ценовом сегменте. По данным NAR, продажи объектов стоимостью ниже $100 000 упали на 17% за год, в диапазоне $100 000 – 250 000 - на 1,0%. Двузначный рост сделок наблюдался для жилья стоимостью от $250 000.

Объекты, выставленные на продажу, ждали своего покупателя в феврале в среднем 37 дней – это меньше, чем 41 день в январе и 45 дней год назад. 46% домов находились на рынке меньше месяца.

Но высокие цены на оставшиеся запасы в сочетании с ростом ставок по ипотечным кредитам являются сдерживающим фактором для первых покупателей жилья, которые были практически вытеснены с рынка. Фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в среднем составляла 4,44% в начале марта 2018 года, что не слишком далеко от четырехлетнего максимума в 4,46%.

Ожидается, что Федеральная резервная система поднимет процентные ставки, чтобы предотвратить экономический перегрев на фоне повышения напряженности на рынке труда.

В то время как количество нового жилья на рынке увеличилось на 4,6% по сравнению с предыдущим месяцем в феврале, до 1,59 млн единиц, запасы предлагаемой собственности упали на 8,1% по сравнению с годом назад. Если учесть темпы продаж в феврале, потребуется 3,4 месяца, чтобы исчерпать имеющееся предложение.

Средняя стоимость жилья в стране поднялась на 5,9% за год - до $241 700. Цены растут 72-й месяц подряд. А, к примеру, в Сан-Франциско недвижимость подорожала на 106% за шесть лет.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2018 > № 2537968


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2018 > № 2535113

Недвижимость Сан-Франциско за шесть лет подорожала на 106%

Эксперты отмечают сильный рынок труда на фоне низких запасов жилья, роста процентных ставок и пошлин Трампа на импорт стали. Средние цены на недвижимость в городе выросли на 106% в период между 2011 и 2017 годами. Подъем коснулся, в том числе, рынка роскошного жилья.

Тем не менее, по мнению экспертов, нет гарантии, что «пузырь» на рынке недвижимости лопнет. По словам директора экономических исследований Realtor.com Хавьера Виваса, повышенный риск действительно есть, причем он может стать еще больше из-за резкого изменения условий на местном рынке, сообщает Mansion Global.

Средняя стоимость жилья в городе взлетела с 2012 года и превысила $1,5 млн для односемейных домов в четвертом квартале 2017 года. Средняя цена на кондо и лофты под конец прошлого года составила $1,2 млн. Но с тех пор эти цифры снизились, согласно данным Paragon Real Estate Group.

На рынке элитного жилья (от $2 миллионов) пик наступил в 2016 году - в среднем, $13 240 за квадратный метр вблизи города и $17 140 в дорогих исторических районах. Цены на роскошные кондо не изменились за год до четвертого квартала 2016 года по сравнению с 10%-ым роста рынка в целом, согласно риэлторским данным.

В Сан-Франциско есть проблема с запасами домов и квартир. Строительство нового доступного жилья практически остановилось в период между 2016 и 2017 годами, в то время как число новых семей выросло. Но главной проблемой в ближайшем будущем, по мнению экспертов, может стать бум быстрых перепродаж с целью спекуляции в крупных городах, в том числе, в Денвере, Сиэтле и Атланте. Особенно в условиях ослабления Трампом условий выдачи потребительских кредитов.

Одна из главных больных тем города на сегодняшний день – доступность. В Сан-Франциско строится немало элитного жилья, которое также быстро дорожает, и местные жители вынуждены искать более приемлемые по цене варианты за пределами мегаполиса. Например, в Аламеде, Контра-Коста и Сан-Матео, а также дальше - в Сакраменто, Лос-Анджелесе и Финиксе.

В то же время, вместе с повышением процентных ставок Трамп планирует ввести тарифы на импорт стали, и последствия нового налогового закона также скажутся на рынке недвижимости Сан-Франциско, по мнению риэлторов. Ведь если стоимость материалов продолжит расти, то затраты на строительство также пойдут вверх.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2018 > № 2535113


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 марта 2018 > № 2533601

В феврале 2018 г. количество закладок новых жилых домов в США снизилось с учетом сезонных колебаний на 7% до годового уровня в 1,236 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Ранее эксперты прогнозировали, что показатель сократится на 3,8%. В феврале 2018-го более всего упало число закладок многоквартирных жилых домов — сразу на 26,1%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 марта 2018 > № 2533601


США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 марта 2018 > № 2532835

Президент без имени: за год у власти Дональд Трамп потерял $400 млн

Дэн Александер

Корреспондент Forbes USA

Сила личного бренда Трампа падает: рабочие убирают его имя с вывесок отелей, принадлежащих президенту США

Согласно ежегодному рейтингу долларовых миллиардеров по версии Forbes, за год пребывания в должности президента США состояние Дональда Трампа уменьшилось примерно на $400 млн и составило $3,1 млрд. Чем вызвано это падение? Отчасти вину можно возложить на рынок недвижимости, цены на которую, например, в Нью-Йорке упали. Но и одиозность самого президента США тоже сыграла свою роль.

Бурный рост интернет-торговли существенно сократил стоимость таких объектов недвижимости как Trump Tower — небоскреба, расположенного в Мекке шопоголиков на 5-й авеню в Нью-Йорке. По оценкам Forbes, стоимость самого знаменитого здания, построенного компанией Трампа, в прошлом году снизилась на $41 млн. Буквально за углом, на пересечении 6-й авеню и 57-й улицы, находится другое здание, принадлежащее Трампу — его стоимость снизилась еще сильнее. Компания Nike, долгое время бывшая арендатором объекта, объявила о том, что в связи с трудностями на рынке этой весной переведет свой флагманский магазин в новое место. Теперь компании The Trump Organization нужно будет найти нового арендатора для здания, площадь которого составляет примерно 6000 кв.м. «Я не знаю других арендаторов, кроме универмагов, которым бы требовалось столько места, — говорит риелтор Эрик Энтон, работающий с недвижимостью на Манхэттене. — Не думаю, что какие-либо из них в данный момент расширяются».

Стоимость принадлежащих президенту США гольф-клубов не так сильно сократилась из-за изменений на рынке. Другое дело — политическая ситуация в стране и в мире. Три самых крупных гольф-клуба Трампа располагаются в штатах, в которых он выиграл президентские выборы. Доходы от них более чем на 5% превышают доходы других гольф-клубов. В штатах, где Трамп проиграл Хиллари Клинтон, все с точностью до наоборот: в штатах Северо-Запада и в Лос-Анджелесе доходы гольф-клубов упали на 4%. Их выручка упала и в Шотландии — там президенту Соединенных Штатов принадлежат два гольф-клуба.

В прошлом году стоимость The Trump Organization упала примерно на $50 млн — «бренд» Трампа все больше теряет силу в Торонто и Нью-Йорке, где фамилию президента убрали из названий отелей. На прошлой неделе в Панаме рабочие убрали вывеску с фамилией президента с третьего здания.

Незадолго до того, как Дональд Трамп стал президентом США, его адвокат пообещал, что The Trump Organization больше не будет проводить сделки за рубежом, тем самым исключив еще одну потенциальную возможность развития. Спустя месяцы The Trump Organization объявила о своих планах по открытию отелей под новым брендом Scion и сотрудничеству с компанией American Idea. Пока что объявлено лишь о четырех сделках. «Я думаю, что выполнить эту задачу невозможно», — заявил Forbes один из экспертов по гостиничному бизнесу.

Но есть и позитивные моменты. Ситуация на рынке офисной недвижимости на Нижнем Манхэттене складывается гораздо лучше, чем в его центре. Благодаря этому стоимость самой дорогой недвижимости Трампа, небоскреба на Уолл-стрит, 40, взлетела примерно на $32 млн.

Магнат Стивен Рот, занимающийся недвижимостью, как никто другой может помочь президенту увеличить его состояние. Как CEO публичной акционерной компании Vornado Realty Trust, Стивен Рот управляет зданиями на Авеню Америк, 1290, в Нью-Йорке и на Калифорния-стрит, 555, в Сан-Франциско. Оба объекта недвижимости принадлежат Трампу — его доля 30%. Прибыль от здания в Нью-Йорке выросла примерно на 15%, рынок недвижимости в Сан-Франциско тоже в неплохом состоянии. В итоге, стоимость доли Трампа в обоих небоскребах составляет $71 млн.

Журналисты Forbes также добыли дополнительную информацию, которая поднимает стоимость некоторых активов Трампа, но при этом снижает стоимость других. К примеру, президент Трамп выплатил долг за небоскреб Niketown, и, видимо, получил дополнительные $45 млн в счет займа для своего отеля в столице США Вашингтоне, округ Колумбия.

На сегодншний день, размер состояния Дональда Трампа составляет $3,1 млрд. Эта цифра весьма далека от тех $10 млрд, которыми, как однажды утверждал президент, он обладает. Тем не менее, Дональд Трамп все равно остается самым богатым президентом США в истории.

Перевод Полины Шеноевой

США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 18 марта 2018 > № 2532835


США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 16 марта 2018 > № 2559905

Устройства умного дома уже приходят на рынок безопасности, и интеграторы используют их в работе. При этом многие устройства ещё плохо знакомы пользователям либо уже знакомы, но не рассматриваются ими как нечто полезное. Уровень осведомлённости жителей США о системах умного дома, степень проникновения этих систем в их дома, а также готовность людей покупать интеллектуальное оборудование для своего жилища изучил Интернет-ресурс Security Sales and Integration совместно с исследовательской компанией Parks Associates.

По данным исследования, знакомы со смартфоном 80% домашних обладателей широкополосного подключения к Интернету. Ценным для себя считают его 75%, могут себе позволить — 46%. Для смарт-телевизора эти показатели составили 59, 52 и 39%. Далее, с меньшей известностью и востребованностью, следуют умные часы, программируемые термостаты, голосовые устройства, сетевые камеры (с ними знакомы 30%), видеозвонки, интеллектуальные замки.

Распространённость отдельных устройств умного дома среди обладателей широкополосного подключения варьируется от 7 до 12%, в зависимости от типа устройства. Однако для тех, кто обладает домашней системой безопасности, этот показатель примерно в 2,5% выше для каждого из устройств. Аналогичным образом, намерение в ближайший год купить какое-либо устройство умного дома встречается примерно в два раза чаще у тех, кто имеет систему безопасности.

Объяснений этому несколько. Одно из них состоит в том, что интеграторы домашних систем безопасности постоянно общаются со своими заказчиками и систематически информируют их о новинках в сфере умного дома. Другая возможная причина связана с тем, что систему безопасности имеют люди с более высокими доходами, которые могут себе позволить и устройства умного дома. Кроме того, часто систему безопасности ставят у себя люди, которые интересуются техникой. Они же покупают и системы умного дома.

В настоящее время почти 40% покупок новых систем безопасности сопровождается приобретением хотя бы одного умного устройства. В 70% случаев покупки новой системы безопасности пользователь получает интерактивный доступ к ней через Сеть.

США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 16 марта 2018 > № 2559905


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 15 марта 2018 > № 2528294

Boise Cascade приобретет американскую Lumberman’s Wholesale Distributors

Представители Boise Cascade Company (г. Бойсе, шт. Айдахо, США) достигли договоренности о приобретении американской компании Lumberman’s Wholesale Distributors, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Детали сделки не разглашаются.

Штаб-квартира Lumberman’s Wholesale Distributors расположена в Нэшвилле (шт. Теннесси), компания почти 50 лет занимается поставками строительных изделий из древесины и пиломатериалов.

Boise Cascade Company является одним из крупнейших производителей и дистрибьюторов строительных изделий из древесины, а также фанеры в Северной Америке. Как сообщал Lesprom Network ранее, в четвертом квартале 2017 г. продажи компании выросли на 19%, достигнув $1,09 млрд.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 15 марта 2018 > № 2528294


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2018 > № 2526721

Цены на апартаменты в жилых комплексах Трампа не дотягивают до элиток Манхэттена

В 2017 году средняя цена за квадратный метр жилья в 11 зданиях под брендом Трампа, расположенных на Манхэттене, составила $1 740, согласно новому отчету от CityRealty. Это ниже текущих рыночных значений для большинства подобных кондо в центральном районе Нью-Йорка.

За последние 10 лет здания с именем Трампа пользовались не такой высокой популярностью, как другие элитные апартаменты района. Стоимость квадратного метра выросла всего на 14% с 2007 года по сравнению с 56% на элитные квартиры на Манхэттене и на 51% на все кондо в этой части Нью-Йорка, сообщает MarketWatch.

Текущая цена не только гораздо ниже, чем среднее значение за квадратный метр на люкс-квартиры Манхэттена ($3 110), но также ниже средней стоимости «квадрата» любых квартир в данном районе ($1 860). Не зря японский миллиардер продает апартаменты в Башне Трампа с огромной скидкой.

Тенденции явно указывают на негативное влияние политической карьеры Трампа на недвижимость в Нью-Йорке, носящей его имя. Дополнительным фактором служит возраст зданий: большинство из них были построены в 1980-х и 1990-х годах, и теперь они должны конкурировать с новыми комплексами, возведенными в последние годы.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2018 > № 2526721


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 марта 2018 > № 2525843

BlueLinx приобретет американского поставщика строительных материалов Cedar Creek

Представители компании-дистрибьютора строительных материалов BlueLinx подписали окончательное соглашение о приобретении американской Cedar Creek (г. Оклахома-Сити, шт. Оклахома), об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Стоимость сделки составит $413 млн, ее завершение ожидается в течение 45-ти дней.

Cedar Creek занимается оптовыми поставками строительных материалов, пиломатериалов и изделий из древесины, офисы и складские помещения компании открыты в 32-х штатах. Благодаря слиянию BlueLinx и Cedar Creek будет создан один из крупнейших оптовых дистрибьюторов продукции для строительной индустрии с 70-ю представительствами в 40 штатах. Совокупная выручка BlueLinx и Cedar Creek по итогам 2017 г. составила $3,2 млрд.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 13 марта 2018 > № 2525843


США. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 12 марта 2018 > № 2538902

Поклонникам KFC в Хабаровске придется еще потерпеть

Еще подождать, пока откроется первое в Хабаровске кафе KFC, придется любителям жареных кентуккийских цыплят. Пока в помещении вовсю идут подготовительные работы, а площадка вокруг кафе завалена контейнерами и коробками, сообщает корр. ИА AmurMedia.

В соцсетях хабаровчане гадают по поводу открытия первого в краевой столице кафе KFC: одни надеются, что это произойдет 15 марта, другие убеждены, что 1 апреля.

Между тем, побывав на месте, корреспондент ИА AmurMedia убедилась, что 15 марта — дата явно недостижимая, а вот конец марта-начало апреля куда ближе к истине.

Площадка вокруг здания, где решила дислоцироваться куриная армия полковника Сандерса, завалена контейнерами, коробками, кабелями и кусками арматуры. А на дверях кафе, хотя уже и указали режим работы, однако стекло не смогло скрыть, что помещение еще совершенно не готово, и здесь вовсю идут отделочно-ремонтные работы: из стен торчат провода, в залах стоят только-только распакованные радиаторы, по коридорам снуют рабочие.

— Где-то после 20 марта планируют сдавать, ну и потом будет открытие, — сообщили на площадке рабочие.

К сожалению, пока не заметны какие-то работы вокруг кафе, к примеру, по обустройству нормальной стоянки или прокладке тротуара. Но есть надежда, что с приходом KFC это место, пока не слишком цивильное и уютное, как-то облагородят.

Такой серьезный конкурент не может не расстраивать владельцев других точек общепита, расположенных по соседству. Тяжело придется, не скрывают они.

Вообще в Хабаровске не так уж много мест, где было бы столько различных кафе и ресторанов на один квадратный метр. Буквально в паре метров от KFC расположено кафе "Мангал", в десятке метров — семейный ресторан "Патч", по ту сторону улицы Ким Ю Чена в пяти минутах ходьбы как минимум еще два ресторана. И, наконец, в ТЦ "Магазины радости" весь пятый этаж — это фуд-корт, где представлено большинство хабаровских предприятий фастфуда.

Интересно, что у некоторых меню частично совпадает с меню КFC, причем даже в десертно-пирожной части.

В "Роял Бургере" в ТРЦ сообщили, что о сильном сопернике, расположившемся под боком, конечно, знают, но от комментариев отказались. Сотрудники другого заведения фастфуда признались, что ждут открытия KFC с нетерпением.

— Я пробовала их куриные ножки. Действительно, очень вкусные! Правда, это в Москве было. Будет ли в Хабаровске так вкусно, проверим, когда откроются, — сказала с энтузиазмом сотрудница другого известного в городе предприятия фастфуда.

США. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 12 марта 2018 > № 2538902


США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 6 марта 2018 > № 2559903

Рынок умного дома проделал значительный путь. Он всё время меняется, и эксперты постоянно улавливают новые тенденции в этом процессе.

Развитие рынка умного дома началось с того, что поставщики профессиональных систем безопасности стали предлагать домашнему потребителю комплексные пакеты услуг, ориентированные в основном на охранный мониторинг. Однако стоимость входящих в эти пакеты продуктов была высоковата для частного покупателя, что породило спрос на системы для самостоятельной установки (Do-It-Yourself — DIY). Каждый из этих двух подходов сопряжён со своими сложностями, и они развиваются параллельно, в определённом симбиозе.

Поскольку в умном доме сосредоточены системы из нескольких сфер — безопасности, контроля инженерных систем, развлечений и т.д., в нём имеет большое значение партнёрство между разными производителями. В связи с этим в данной сфере нередко объединяют свои усилия компании, которые на других рынках являются конкурентами.

Наблюдается на рынке и нехватка инсталляторов профессиональных систем безопасности для домашних потребителей. Поэтому потребитель, которому нужна только система безопасности, часто обращается к мультисервисным операторам.

Системы для самостоятельной установки нередко допускают управление лишь с одного мобильного устройства. Это создаёт неудобства тем, где управлять умным домом хотят несколько членов семьи. Проблема решается, если в доме используется управляющий дисплей или голосовой помощник, поэтому спрос на такие средства контроля связан с распространением DIY-систем.

Гибкое предложение услуг и цен уже утвердилось на рынке умного дома. Поставщики предлагают, например, системы без заключения контракта на мониторинг. Относительно дешёвым вариантом становится случай, в котором пользователю даётся возможность самостоятельно активировать или отключать услугу профессионального мониторинга. В то же время, рынок испытывает острую потребность в снижении цен на многие типы устройств.

Проблемы информационной безопасности умного дома требуют решения. Одна из таких проблем — в том, что часто пароли встраиваются в прошивку устройств, и пользователь не может их менять. Эксперты полагают, что поставщики услуг умного дома в ближайшее время должны будут начать вести для своих клиентов мониторинг Интернет-трафика.

США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 6 марта 2018 > № 2559903


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2018 > № 2524292

На Манхэттене подскочили продажи роскошных апартаментов

Первые месяцы 2018 года по-разному сказались на рынке недвижимости самого престижного района Нью-Йорка. В то время как общее число сделок с квартирами в январе снизилось, интерес к роскошным кондо подскочил, согласно данным CityRealty.com.

На приобретение собственности с ценой свыше $2 000 за квадратный метр было подписано 62 контракта в феврале 2018 года. Это немного больше шестимесячного минимума в 59 сделок, зафиксированного в предыдущем месяце, сообщает Mansion Global.

Общая сумма продаж составила $461 млн, повысившись с $371 млн в январе. Ключевыми оказались две крупные сделки на 432 Парк-Авеню на сумму $68 млн, заключенные с одним и тем же покупателем. Средняя стоимость роскошных кондо в феврале 2018 года выросла до $7,4 миллиона по сравнению с $5,4 млн в январе.

В противовес роскошной недвижимости квартиры на Манхэттене подешевели с $2,3 млн в январе до $1,9 в феврале 2018 года. Число продаж также сократилось с 884 до 779.

Больше всего ослаб рынок строящихся кондоминиумов: их стоимость упала почти на 50%: с $6,9 млн в декабре до $3,6 млн в феврале.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 марта 2018 > № 2524292


Казахстан. Китай. США > Химпром. Недвижимость, строительство > kt.kz, 5 марта 2018 > № 2521996

Сегодня на пресс-конференции в СЦК заместитель председателя правления АО "Банк развития Казахстана" Думан Аубакиров сообщил, что стекольный завод в Кызылординской области может быть достроен к концу 2018 года, передает Kazakhstan Today.

"В августе 2017 года между нашим заемщиком Orda Glass Ltd. и китайской компанией был подписан договор подряда, привлечены субподрядные организации и в декабре проведена работа по мобилизации рабочих сил. В настоящее время начинается работа на объекте. Если говорить о дополнительной сумме, то данный вопрос не поднимается и не рассматривается. По графику, если будут соблюдаться все актуализированные графики, то до конца 2018 года мы должны завершить проект", - сказал Аубакиров.

В свою очередь, председатель правления АО "Банк развития Казахстана" Болат Жамишев отметил вероятность того, что китайский инвестор может стать акционером данного проекта. Однако для этого необходимо согласие всех кредиторов, сообщает Kаzpravda.kz.

"Есть компания, которая хочет продать китайским инвесторам акции, и есть еще один акционер - американская компания "Стюарт Инжиниринг", владеющая 20% доли в Orda Glass Ltd., у них есть очень много вопросов по вхождению китайских инвесторов в этот проект. В настоящее время аким области, холдинг "Байтерек" и мы как кредиторы пытаемся, так сказать, ускорить нахождение приемлемых решений между акционерами, но это процесс, которым сложно управлять", - сказал он.

Напомним, данный стекольный завод фигурирует в деле бывшего председателя правления АО "НУХ "Байтерек", экс-министра национальной экономики Куандыка Бишимбаева, подозреваемого в организации преступной схемы по хищению одного миллиарда тенге. В отношении Бишимбаева ведется уголовное расследование. Бишимбаев был задержан "по факту неоднократного получения взяток в особо крупном размере в группе лиц по предварительному сговору" и обвиняется в том числе в хищении одного миллиарда тенге при строительстве завода по производству и обработке листового стекла в Кызылорде через подведомственную компанию ТОО "Orda Glass LTD" и ее подрядную организацию ТОО "Шымкентхиммонтаж". В настоящее время по делу экс-министра идут судебные слушания. Ожидается, что приговор Бишимбаеву огласят 14 марта.

Казахстан. Китай. США > Химпром. Недвижимость, строительство > kt.kz, 5 марта 2018 > № 2521996


Казахстан. Китай. США > Недвижимость, строительство. Химпром. Финансы, банки > inform.kz, 5 марта 2018 > № 2521861

Cтроительство стекольного завода в Кызылорде планируется завершить до конца 2018 года

О процессе покупки китайскими инвесторами акции долгостроящегося стекольного завода в Кызылорде, рассказал председатель правления АО «Банк развития Казахстана» (БРК) Болат Жамишев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Для того, чтобы китайские инвесторы зашли как акционеры, необходимо согласие всех кредиторов. Есть компания, которая хочет продать китайским инвесторам акции, и есть еще один акционер, американская «Stewart Engineers», владеющая 20% доли в ТОО «Orda Glass Ltd». У них есть очень много вопросов по вхождению китайских инвесторов в этот проект. В настоящее время аким области, холдинг «Байтерек» и мы (БРК), как кредиторы, пытаемся, так сказать, ускорить нахождение приемлемых решений между акционерами, но это процесс, которым сложно управлять. Поэтому, в настоящее время, по сути (проект) реализуется в той части, в какой китайский подрядчик зашел вместо казахстанского и по этому объему идут работы. А по основному объему необходимо, чтобы определились между собой акционеры, но пока никаких вопросов об участниках проекта к банку, в том числе в части какого-то финансирования, никто не поднимает. Мы ждем результатов переговоров», - рассказал Болат Жамишев.

В свою очередь заместитель председателя БРК Думан Аубакиров напомнил, что в августе 2017 года между ТОО «Orda Glass Ltd» и китайской компанией (China Triumph International) был подписан договор подряда, привлечены субподрядные организации и в декабре проведена работа по мобилизации рабочих сил.

«В настоящее время начинается работа на объекте. Если говорить о дополнительной сумме, то данный вопрос не поднимается и не рассматривается выделение или потребности в дополнительной сумме. Если будут соблюдаться все актуализированные графики, то до конца 2018 года мы должны завершить строительство проекта», - пояснил он.

Ранее стало известно о том, что находящийся под следствием экс-министр нацэкономики Куандык Бишимбаев, будучи главой правления нацхолдинга «Байтерек», «организовал преступную схему по хищению 1 млрд тенге при строительстве завода по производству и обработке листового стекла в Кызылорде через подведомственную компанию ТОО «OrdaGlass» и ее подрядную организацию ТОО «Шымкентхиммонтаж». Такие данные обнародовало антикоррупционное ведомство.

Напомним, 10 января 2017 года Национальное бюро по противодействию коррупции сообщило о задержании бывшего министра национальной экономики Куандыка Бишимбаева по подозрению в неоднократном получении взяток в особо крупном размере в группе лиц по предварительному сговору. Позже было заявлено, что его подозревают в хищении одного миллиарда тенге. По версии следствия, Куандык Бишимбаев, будучи на посту главы АО «НУХ Байтерек», организовал преступную схему при строительстве завода по производству и обработке листового стекла в Кызылорде через подведомственную компанию ТОО «Orda Glass» и ее подрядную организацию ТОО «Шымкентхиммонтаж».

Казахстан. Китай. США > Недвижимость, строительство. Химпром. Финансы, банки > inform.kz, 5 марта 2018 > № 2521861


США. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2018 > № 2517718

KFC готовят к открытию в Хабаровске

Первый ресторан KFC откроется в Хабаровске в ближайшее время. В настоящее время рабочие ведут отделочные работы на здании, в котором на втором этаже и расположится точка международной сети фаст-фуда, сообщает корр. ИА AmurMedia.

Как сообщили в кадровой службе, ресторан KFC будет не единственный, поэтому чтобы обеспечить кадрами все открывшиеся точки, еще с декабря прошлого года велся подбор сотрудников.

Первый ресторан откроется на улице Ким Ю Чена около "Магазинов Радости".

Под "жареного цыпленка из Кентукки" ("Kentucky fried chiсken") в Хабаровском крае планируют открыть более 650 рабочих мест. При этом хабаровские сотрудники KFC будут работать не только в привычных всем формате кафе, но и в формате drive.

Первые рестораны полковника Сандерса, были открыты во Владивостоке в декабре 2016 года ООО "ГудФуд", единственной на Дальнем Востоке компанией-франчайзи KFC. А в апреле компания объявила о планах развития бизнеса до 2020 года: 15 точек в Приморском крае и 13 — в Хабаровском.

KFC — международная сеть ресторанов общественного питания, специализирующаяся на блюдах из курицы. Штаб-квартира компании располагается в городе Луисвилле в штате Кентукки. KFC — вторая по торговому обороту сеть кафе в мире, уступающая лишь компании McDonald"s.

США. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 2 марта 2018 > № 2517718


США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 марта 2018 > № 2515892

Jeld-Wen приобретет американскую American Building Supply

Представители американского производителя окон и межкомнатных дверей Jeld-Wen подписали соглашение о приобретении всех акций American Building Supply, Inc., об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Завершение сделки, детали которой не разглашаются, ожидается в конце первого квартала 2018 г.

Штаб-квартира American Building Supply расположена в американском Сакраменто (шт. Калифорния). Компания специализируется на производстве и оптовых поставках деревянных дверей, столярных изделий и др. Продукция выпускается под торговыми марками Millennium Door и Doormerica Products. Филиалы American Building Supply открыты в штатах Калифорния, Невада, Аризона, Вашингтон, Джорджия, Колорадо, Техас и Гавайи.

США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 марта 2018 > № 2515892


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter