Всего новостей: 1961344, выбрано 1694 за 0.224 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034515

Названы самые дорогие города США для аренды жилья

Больше всего за съемную квартиру придется выложить в Санта-Монике – в среднем $4 800 в месяц. На втором месте оказался Нью-Йорк, на третьем – Лонг-Бич.

Рейтинг 50 самых дорогих городов США для аренды жилья подготовил портал Apartment Guide. Санта-Моника по дороговизне съемных квартир опередила даже Нью-Йорк, в котором аренда обойдется в среднем в $4 560 в месяц. Даже Сан-Франциско занял лишь шестое место с показателем $3 880, пишет Time Out Los-Angeles.

Санта-Моника была уже объявлена аналитиками некоторое время назад одним из самых стремительно развивающихся рынков аренды в Калифорнии. Только за год средние арендные ставки подскочили здесь на 7,1%.

Пало-Альто, который еще называют неофициальной столицей Силиконовой долины, тоже вошел в ТОП-50. Это еще раз объясняет, почему молодые специалисты покидают этот регион.

ТОП-10 самых дорогих городов США для аренды жилья:

1. Санта-Моника

2. Нью-Йорк

3. Лонг-Бич

4. Грейт Нэк

5. Венис

6. Сан-Франциско

7. Бельведер-Тибюрон

8. Белмонт

9. Дэриен

10. Аллстон

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034515


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 января 2017 > № 2033861

Недавно избранный президент США Дональд Трамп заявил в среду, что недавно ему пришлось отказаться от сделки на сумму $2 млрд с дубайским застройщиком Damac Properties, так как в данный момент он дистанцируется от своей международной бизнес-империи.

У Damac имеются тесные связи с организациями Трампа с 2013 года, когда на базе проекта Akoya в Дубае запустилось строительство поля для гольфа Trump International Golf Club. Под брендом Trump запущено множество гольф-курортов и отелей по всему миру.

Ранее в этом месяце Хуссейн Саджвани, председатель Damac Properties, заявил NBC News, что он открыт для углубления отношений с компаниями Трампа.

Адвокат Трампа сказал в среду, что избранный президент должен отстраниться от деятельности всех коммерческих компаний, управляемых Trump Organization, и его дочь больше не будет участвовать в управлении организациями. Кроме того, группа компаний не будет заключать новых сделок, пока Трамп остается президентом, а доступ самого Дональда к корпоративной информации будет ограничен, согласно заявлениям адвоката.

Дональд Трамп заявил, что он понимает опасность конфликта интересов и поэтому отвергает потенциальную сделку с Хусейном Саджвани, которого он охарактеризовал как хорошего друга.

Представитель Damac подтвердил Reuters, что вопрос обсуждался, но предложения были отклонены.

Потенциальная опасность заключается во внимании, прикованном к действиям Трампа на новом посту. Вчера состоялась его первая пресс-конференция в статусе избранного кандидата, в ходе которой преобладали вопросы о компромате российских спецслужб. Во вторник вечером издание Buzzfeed News опубликовало информацию о докладе, касающемся визита Трампа в Москву в 2013 году.

Господин Трамп также заявил, что Россия стоит за кибер-атаками на демократическую кампанию. По его словам, результаты расследования будут представлены в течение 90 дней.

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 января 2017 > № 2033861


США. Грузия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > vestikavkaza.ru, 11 января 2017 > № 2036548

Трамп сворачивает проект в Грузии, чтобы избежать конфликта интересов

Trump Organization вышла из проекта по недвижимости стоимостью $250 млн в бывшей советской Грузии, чтобы избежать возможного конфликта интересов, так как Дональд Трамп выступает в роли президента. Об этом бывший бизнес-партнер Трампа по проекту рассказал Reuters.Trump Organization отказалась прокомментировать утверждение, что она перестала курировать проект. Переходная команда Трампа также не ответила на просьбу о комментарии. После избрания на пост президента США Дональд Трамп сказал, что предпримет все необходимые шаги, чтобы гарантировать отсутствие конфликта интересов со своим бизнесом. Тем не менее он не раскрыл детали того, как собирается это делать.

Трамп планировал дать свое брендовое имя грузинскому разработчику Silk Road Group для строительства 47-этажного жилого дома в грузинском черноморском курортном городе Батуми. Об этом намерении он объявил во время визита в южнокавказскую страну в апреле 2012 года.SRG и Trump Organization объявили о совместном решении прекратить проект на прошлой неделе, но они не уточнили причины этого решения.

«Единственная причина завершения проекта состоит в том, что г-н Трамп был избран президентом США и не смог продолжать бизнес за границей, так как это представляет конфликт интересов, - сказал в интервью Reuters руководитель SRG Георгий Рамишвили. - Я ценю, что Trump Organization сообщила в своем заявлении, что продолжает рассматривать нашу компанию и Грузию в числе своих приоритетов».

Федеральный закон не запрещает окружению президента заниматься частным бизнесом, но даже законодатели и должностные лица исполнительной ветви попадают под правило конфликта интересов. Трамп попал под давление со стороны демократов и некоторых из его республиканских союзников, и заявил, что планирует передать контроль над своими предприятиями трем страшим детям.

Грузия будет представлять для Белого дома непростую проблему во внешней политике. Близкий союзник США стремится к членству в НАТО и обвиняет Россию в поддержке сепаратистов в двух регионах на своей территории. Это может осложнить стремление Трампа к дружественным отношениям с президентом России Владимиром Путиным.

В ответ на просьбу прокомментировать причины сворачивания проекта в Грузии Trump Organization направила Reuters совместное заявление с SRG о принятом решении, но не объяснила причин. Алан Гартен, генеральный консультант Trump Organization сообщил, что компания настаивает на своем заявлении и отказался от комментариев по поводу утверждения Рамишвили о том, что сделка была отменена из-за конфликта интересов.

Trump Organization отменила лицензионные соглашения в некоторых других странах, включая Бразилию и Азербайджан, но публично не заявляла о том, что конфликт интересов является причиной этих решений.

Рамишвили заявил, что его компания, одна из крупнейших частных инвестиционных компаний на Южном Кавказе, будет по-прежнему продолжать проект строительства башни в Батуми. Он сказал, что компания готова инвестировать не менее $250 млн, как и планировалось первоначально. «Возможно, сооружение получит название «Башня Пятой авеню», так как будет выглядеть как Башня Трампа в Нью-Йорке, - сказал Рамишвили, - Я уверен, что президент Трамп всегда будет помнить о тех положительных впечатлениях, которые он получил во время своего визита в нашу страну, назвав Грузию одним из самых удивительных мест в мире. Я рад, что мне удалось привлечь эту культовую фигуру в Грузию, и уверен, что он будет великим президентом».

Reuters

США. Грузия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > vestikavkaza.ru, 11 января 2017 > № 2036548


США > Недвижимость, строительство. Медицина > americaru.com, 9 января 2017 > № 2029215

Эксперты считают, что многие дома на Аляске заражены радиоактивным газом радоном, который является второй ведущей причиной развития рака легких.

Радон, который находится в горных породах и почве, легко попадает в дома. Он не имеет запаха, вкуса или цвета. Он испускается ураном в фазе полураспада. Как узнать, есть в доме присутствие радона? Американца предлагают проверить свои жилища на наличие радиоактивного раза.

Для этого можно приобрести пакет для одноразового тестирования в сети или в строительных магазинах. Кратковременный тест будет стоить от 9 до 40 долларов плюс расходы на лабораторную оценку. Второй вариант – вызвать профессионалов, которые сделают долговременный тест, способный показать не только присутствие, но и уровни концентрации радона. Такой тест будет стоить не менее 200 долларов.

В случае, если в доме будет обнаружен этот газ, специалисты департамента по защите окружающей среды США советуют запечатать все трещины в цементном полу и стенах специальных растворов, а грунт в подвале закатать в пластиковую пленку. Это помешает просачиванию газа в дом через почву.

США > Недвижимость, строительство. Медицина > americaru.com, 9 января 2017 > № 2029215


США. Евросоюз. Украина. Ближний Восток. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028108

Ушедший 2016 год был одним из самых насыщенных по количеству событий на единицу времени. Здесь и продолжающиеся конфликты в Сирии и на Украине, и изменения в Европе, важнейшим из которых стал «Брексит», и, несомненно, победа Трампа на выборах в США, и попытка государственного переворота в Турции, и многое, многое другое. Тем не менее, было бы неправильно рассматривать события 2016 года в отрыве от предыдущих нескольких лет.

Начало перелома в мировой геополитике следует относить к осени 2013 года, когда Янукович не стал подписывать Соглашение о евроассоциации, в ответ на что получил государственный переворот зимой 2014 года. Именно 2014−2015 были тяжелейшими годами, когда мировой геополитический маятник находился в наиболее неустойчивом состоянии. Сегодня, оглядываясь немного назад, можно без сомнений сказать, что все те успехи на мировой арене, которыми сегодня по праву гордится Россия, были заложены именно тогда, когда успех был далеко не очевиден.

«Чтобы правильно прочесть итоги 2016 года, следует держать в уме, что в мире происходит Великий перелом — кардинальная трансформация мироустройства из однополярного в многополярный, которая должная спасти человечество от глобальной катастрофы. Перелом подготавливался Россией и странами не-Запада все 2000-е с расчётом на поступательное движение по обессиливанию Pax Americana, но невольно был запущен Западом в конце 2013-го агрессией против Москвы на Украине. Ответные действия России как лидера сопротивления американскому глобализму фактически перевели трансформацию в открытую фазу, которую уже можно назвать Великим переломом.

В 2014-м Россия впервые с момента распада СССР осмелилась поменять границы вопреки воле гегемона в лице США: блистательная Крымская операция вежливых людей по воссоединению создала прецедент и продемонстрировала новые реалии многополярного мира в пока ещё однополярном, когда воля народа стала значимей интересов Вашингтона. В 2015-м новым прецедентом в мировой политике стало начало операции ВКС РФ в Сирии, распространившим реалии нового мироустройства уже на целый регион, и такой важный, как Ближний Восток. Москва рисковала сильно, но оттягивать больше не могла — необходимо было остановить такие усовершенствованные модели американского терроризма как «ИГИЛ», «ан-Нусра» и другие, пока они не уничтожили Сирию и не перешли к Кавказу и Средней Азии. Блистательное появление российской армии в Сирии принципиально изменило политическую карту мира, но главное: впервые военные США, привыкшие к роли охотников в сафари, почувствовали мушку прицела на себе. И одно это привело к титаническим сдвигам в геополитике, которые сполна проявились в следующем году», — отмечает Эдуард Биров.

Поэтому можно смело сказать — что с 2014 года именно Россия была основным драйвером перемен во всем мире при гигантском сопротивлении некоторых других центров силы. 2016 год, также как и два предыдущих года, также развивался очень тяжело. По сути, перелом наступил только осенью-зимой 2016 года, когда

а) на выборах в США Дональд Трамп победил ставленницу мировой партии войны Хиллари Клинтон, и

б) когда в первой половине декабря правительственные войска Сирии при поддержке ВКС России и спецподразделений Ирана взяли Алеппо, зафиксировав перелом в гражданской войне в Сирии.

Военная победа в Алеппо и более плотное подключение Турции к совместным атакам на ИГИЛ (организация запрещена в России) обеспечили и признание нового политического веса России на Ближнем Востоке: «РФ внесла в СБ ООН резолюцию в поддержку российско-турецко-иранских договоренностей по Сирии. США и ЕС окажутся в очень неудобном положении. Если принять российскую резолюцию, это значит признать, что вопросы войны и мира в регионе можно решать вообще без США и ЕС. Если же наложить на резолюцию вето, то это будет выглядеть как попытки помешать достижению мира в Сирии, что уничтожает лицемерную миротворческую риторику США и ЕС. Оба варианта так или иначе несут для США, Франции и Британии определенные издержки, что является стратегическим последствием договоренностей между РФ, Турцией и Ираном.

Так же стоит отметить, что Египет изъявил желание присоединиться к договоренностям России, Турции и Ирана и принять участие в нормализации ситуации в Сирии. По сути, можно наблюдать как сложившаяся вокруг России и Ирана коалиция поддержки Сирии, притянула к себе сначала Эрдогана, а затем и египетский режим военных. Российско-иранская коалиция таким образом пожинает плоды упорной работы в 2015—2016 годах. Россия серьезно укрепила свои позиции на Ближнем Востоке, а Иран получил определенный перевес в своем перманентном конфликте с Саудовской Аравией.

Планы Саудовской Аравии, Катара и США на 2016-й год потерпели крах. «Зеленые» проиграли «Матерь всех битв» и лишились крупнейшего города, который они контролировали с 2012 года. Они лишились нескольких крупных анклавов под Дамаском, провалились наступления в Хаме, у Кунтейры, в Латакии. Самый громкий оперативный успех — прорыв в Рамусехе — в конечном итоге обернулся кровавым поражением. Американские планы связанные с созданием сирийского Курдистана были грамотно купированы своевременным привлечением Эрдогана к этому вопросу, что разрушило планы США по соединению курдских территорий на севере страны.

Попытка активизировать операции в южной Сирии закончилась позорным поражением натренированной ЦРУ «Новой Сирийской Армии» от Халифата под Абу-Кемалем и бегством уцелевших обратно в Иорданию. То есть, если брать стратегические планы сторон на 2016-й год, то Россия и Иран своих целей добивались, Эрдоган добился частичных успехов (Асада свергнуть не получилось, зато курдам помешал и американцам свинью подложил), а США, Саудовская Аравия и Катар кампанию 2016-го года в Сирии проиграли. Роль ООН в сирийском урегулировании оказалась околонулевой, что отражает общее снижения влияния данной организации на реальные военно-политические процессы в регионе.

Если посмотреть на два крупнейших конфликта, в которые сегодня втянута Россия — Сирию и Украину, при всем внешнем сходстве — и там, и там идет гражданская война, между этими конфликтами есть и одно фундаментальное отличие. Дело в том, что в конфликт в Сирии России пришлось вмешаться, задействовав свой военный потенциал. Только так можно было переломить ситуацию. В отличие от Сирии, на Украине у России ситуация принципиально иная — Москве надо только еще некоторое время не вмешиваться в происходящие процессы деиндустриализации, общественной деградации, социального расслоения, продолжающейся бандеризации, чтобы Украина как созревший плод сама упала к ногам империи (итогам года на Украине будет посвящен отдельный обзор блогосферы).

О том, что и в Европе происходят тенденции глобального брожения и сбрасывания оков старого мира, лучше всего показал Брексит. Британия решила первой соскочить из разваливающегося Европейского союза, и сделала это очень грамотно, продемонстрировав всему миру, что сделано это не по чьей-то королевской прихоти, а согласно «воле народа», против которой, как известно, не попрешь. Англия оставила ЕС наедине со всеми теми проблемами, которые англосаксы сами и создали. Прежде всего, ИГИЛ (организация запрещена в России).

В русскоязычной прессе до сих пор бытует распространенное мнение о том, что за ИГИЛ стоит ЦРУ. Тем не менее, с течением времени появляется все больше свидетельств о том, что ИГИЛ (организация, деятельность которой запрещена в РФ) — это проект британских спецслужб, которые грамотно использовали, возможно, с полным пониманием «пользователя» возможности ЦРУ по распространению этого террористического вируса. Тем не менее, думаю, со временем эта связь не станет подвергаться сомнению, что позволит России и США совместно поставить ряд принципиальных вопросов перед британской короной.

Теперь перед выборами Меркель будет все глубже залазить в трясину борьбы с угрозой терроризма в Германии и растрачивать и так уже свой небольшой политический капитал на борьбу с теми террористическими «мельницами», в создании которых она принимала такое деятельное участие.

Наконец, важнейшее событие в мировой геополитике в 2016 году, наряду с военной победой в Алеппо, произошло в США, где вопреки мнению многих экспертов и социологических служб, работавших под диктовку из штаба Хиллари Клинтон, на выборах президента этой страны победил Дональд Трамп. На протяжении всего 2016 года ИА REGNUM довольно плотно освещал эту тему в деталях. Сегодня можно лишь добавить следующее: «В прошлом году мы избежали сценария, который вполне мог привести к ядерной конфронтации между США и Россией. Посмотрите на то, что делает Обама сейчас, и представьте себе, что было бы, если у Хиллари Клинтон в распоряжении оказалась бы красная кнопка».

Да, пока по Трампу и его готовности к сотрудничеству с Владимиром Путиным есть целый ряд вопросов, и тут ничего не остается, если не произойдет никаких форс-мажоров в оставшееся время, как дождаться его инаугурации 20 января. Но то, что с его избранием мир отошел намного шагов назад от развязывания глобального мирового конфликта, возможно, ядерного, сомневаться не приходится.

Серьезно повлияла на мировые геополитические процессы и неудавшаяся попытка государственного переворота в Турции. Эрдоган сделал правильные выводы из произошедшего и еще больше усилил взаимодействие с Москвой по всему спектру имеющихся проблем, что привело к тому, что в конце года российские и турецкие ВВС стали совместно атаковать террористов в Сирии и вносить совместные резолюции в Совбез ООН. Борьба за Турцию, этого, без сомнения, важнейшего игрока на Ближнем Востоке, и при всех нюансах характера Эрдогана, может быть также занесена в актив России.

На российско-турецкие отношения не повлияло и беспрецедентное преступление — убийство посла РФ в Анкаре Андрея Карлова, которое руководители обеих стран назвали провокацией, покушением на российско-турецкие отношения. Можно даже сказать, что это преступление вызвало обратный эффект — президент Турции Эрдоган, в охране которого и находился убийца, лишний раз убедился, что у Москвы и Анкары общие враги, и что, вполне возможно, Карлов принял на себя тот удар, который должен был обрушиться на самого Эрдогана.

Все это и многое-многое другое закономерно привело к тому, что именно Россию, Москву и Путина можно назвать основными мировыми ньюсмейкерами 2016 года. Можно до посинения говорить об изоляции России, о том, что Россия это ядерная бензоколонка, но сам факт того, что тема России впервые стала одной из основных на выборах президента США, говорит о многом. Россия в 2016 году принимала участие практически во всех основных мировых процессах и событиях и по значительной их части может занести их себе в актив.

Серьезно вырос в мире и авторитет президента России Владимира Путина: «Уходящий год подтвердил статус президента РФ Владимира Путина в качестве одного из тяжеловесов мировой политики — какими бы сложными ни оставались отношения России с Западом. И в ответ на заданный почти 17 лет назад вопрос «Who is Mr. Putin» теперь можно просто указать на первую строчку рейтинга самых влиятельных людей мира по версии Forbes — там уже не первый год значится имя главы российского государства».

Из 2016 года Россия выходит намного более окрепшей, чем входила в него. И это очень многим не нравится — что в дальнем, что в ближнем зарубежье. Но это лишь повод для наращивания усилий и превращения России в подлинно мировую сверхдержаву, которой она и была всю свою историю.

Юрий Баранчик

США. Евросоюз. Украина. Ближний Восток. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028108


США > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028095

К первой половине XIX века Манхэттен уже задыхался. Тогда еще без помощи небоскребов, 800 тысяч человек еле умещались на площади в 59 квадратных километров. Манхэттен и сейчас остается самым маленьким и густонаселенным боро (округом) Соединенных Штатов Америки, правда, ныне его населяют уже почти 1 млн 700 тысяч человек. Этот остров стал сердцем Большого яблока, финансовой столицы мира, первенство которой до сих пор никто не может оспорить. Но в начале XIX века это сердце билось неровно и грозило остановиться.

Манхэттен был отделен от остального мира тоннами воды Ист-Ривер, или «восточной реки». Хотя это и не река вовсе, а широкий пролив с морской водой и буйным характером: приливы, отливы и водяные вихри делали кипучей не только наземную, но и подводную нью-йоркскую жизнь. У бурно растущего города не было ни единой сухопутной связи с «большой землей» и, казалось, ни единого шанса ее получить.

В ожидании чуда

Но Нью-Йорку повезло: в 1831 году на американскую землю ступил Джон Рёблинг, немецкий эмигрант. Будучи известным мостостроителем, он запатентовал технологию проволочного стального каната для подвесных переправ, успешно использовав ее в Питтсбурге и других городах. Легенда гласит, что однажды ему настолько надоело ждать парома, чтобы пересечь Ист-Ривер, что он решил построить мост, соединяющий Манхэттен и Бруклин. Последний тогда был отдельным городом.

Это была гениальная и отчаянная идея одновременно: трафик судов по Ист-Ривер был самым напряженным в мире, поэтому мост должен был быть обязательно очень высоким, а учитывая ширину водной преграды — еще и самым длинным подвесным мостом на планете. Ничего подобного ранее никто не строил, и городские власти отнеслись к задумке Рёблинга как к абсолютному безумию.

Но тот был уже слишком увлечен. Он понимал, что сухопутная переправа позволит Манхэттену выдохнуть, а Бруклин, с его 400 тысячами жителей, получит мощный толчок к развитию благодаря свободному и быстрому перемещению товаров и рабочей силы. Рёблинг разработал проект моста до мельчайших деталей, от гранитных нео-готических башен до четырех стальных кабелей. Он был убежден, что его дизайн сделает мост «национальным памятником… великим произведением искусства».

«Мост через Ист-Ривер, соединяющий Нью-Йорк и Бруклин, обсуждали столько, сколько каждый себя помнил… Но никто ничего не делал. <…> «Если и появится мост, — писал один человек, — он должен будет перелететь от одного берега к другому через мачты кораблей. Невозможны ни пирсы, ни разводные конструкции. Лишь только единая, великая арка на всю длину. Конечно же, этот мост станет чудом», — писал Дэвид МакКаллох в книге «Великий мост».

Джон Рёблинг был готов претворить это чудо в жизнь. В 1865 году, не получив поддержки у нью-йоркских и бруклинских чиновников, он обратился к частному бизнесу. Благодаря энтузиазму издателя влиятельной газеты «Бруклин Игл» Уильяма Кингсли, а также сенатора и бывшего мэра Бруклина Генри Мерфи, к 1867 году была основана компания «для постройки и эксплуатации моста». Бруклин выделил 3 млн, Нью-Йорк — 1,5 млн долларов. Компании было разрешено устанавливать тарифы за пересечение моста с прибылью не более 15% ежегодно.

Спустя два года, в 1869-м, проект Рёблинга был, наконец, одобрен. Уже через месяц случилась трагедия: упавшая с парома свая раздавила ногу инженера, когда тот разыскивал подходящее место для мостовой башни. Через месяц Джон Рёблинг скончался от развившегося в результате ранения столбняка. В деле строительства моста его заменил сын Вашингтон. Строительство моста началось 3 января 1870 года.

Триумф и кровь

Впервые в мостостроении Вашингтон Рёблинг применил динамит для закрепления на дне кессонов — цилиндрических камер, избавленных от воды с помощью нагнетания сжатого воздуха. На постройку и затопление фундаментов ушло три года — и множество человеческих жизней. Источники расходятся в точной цифре, но известно, что около 20−30 человек погибли на стройке при пожарах, взрывах, а также в результате кессонной болезни (появления пузырьков азота в крови после подъема с глубины), о существовании которой тогда вообще ничего не знали. Мост строили иммигранты за 2,25 доллара в день.

«Внутри кессонов всё выглядело нереальным и странным. Появлялось непонятное ощущение, будто в голову что-то ударило. Пульс сначала ускорялся, а потом иногда падал ниже нормы. Голос звучал слабо и неестественно, говорить было очень тяжело. В этой атмосфере пламенеющих огней, глубоких теней, странного шума от молотов, дрелей и цепей, полуголых мельтешащих тел иной человек с поэтическим складом познал бы инферно Данте. Одну вещь я заметил — время в кессонах летело очень быстро», — писал механик Фаррингтон, работавший на Вашингтона Рёблинга.

Сам Рёблинг-младший, прошедший Гражданскую войну, оказался парализован. Но свою работу и идею отца он не бросил. Поселился в квартире на Бруклинских высотах, чтобы из окон видеть стройку. Его жена Эмили стала третьим создателем великого моста: с помощью мужа она освоила высшую математику и инженерию и до окончания проекта управляла им, находясь на стройплощадке каждый день. Даже пошли слухи, что именно женщина — неслыханно! — является главным инженером моста. Эмили Рёблинг стала первой, кто пересек Бруклинский мост в день его открытия, 24 мая 1883 года.

Ход слоном

Высота знаменитых башен моста, ставших визитной карточкой Нью-Йорка, достигает 84 метров. На тот момент это были самые высокие сооружения в городе.

Столь масштабный проект не мог обойтись без скандалов: однажды недобросовестный подрядчик поставил на стройку некачественную проволоку, и когда об этом стало известно, уже ничего нельзя было исправить — она и по сей день там, в конструкциях моста. Вашингтону Рёблингу пришлось компенсировать ее присутствие альтернативным укреплением переправы.

Кровь все же окропила новый Бруклинский мост, но не из-за халатности инженеров, а из-за людской глупости. И недели не прошло с момента открытия, и по мосту прогуливались тысячи людей, как вдруг кто-то пустил слух, что сооружение не выдерживает нагрузки и вот-вот рухнет. Началась паника, толпа бросилась врассыпную, затаптывая людей. Некоторые прыгали с моста. Погибли 12 человек.

Мосту требовалась срочная маркетинговая помощь. Тогда всех потрясла гениальная идея знаменитого «отца пиара», шоумэна Финеаса Барнума, который в мае 1884 года устроил на мосту парад 21 слона, включая гиганта и всеобщего любимца, звезды лондонского зоопарка Джамбо. Так Барнум одновременно доказал надежность переправы и на весь мир прорекламировал собственное цирковое представление.

В общей сложности Бруклинский мост обошелся в более чем 15 миллионов долларов, что вдвое превосходило первоначальную смету. Его постройка ознаменовала новый этап индустриальной революции, а день открытия объявили выходным. Именно благодаря уникальному для тех лет сооружению Бруклин стал районом Нью-Йорка, влившись в его состав в конце XIX века.

«Сооружение, которое с наибольшей вероятностью станет нашим самым стойким монументом и передаст хоть немного знаний о нас в далекое будущее, будет объектом реальной пользы: это не храм, не крепость, не дворец, но мост», — писал журнал Harper's Weekly в 1883 году.

Символ — в деле

Бруклинский мост до сих пор остается одним из самых быстрых способов добраться до сердца Нью-Йорка — или покинуть его. Он честно послужил американцам и 11 сентября 2001 года, когда весь мир потрясла атака на башни-близнецы в нижнем Манхэттене. Толпы людей тогда в страхе пытались покинуть остров, выбраться на автомобиле было уже невозможно. Горожане уходили от опасности по Бруклинскому мосту и замечали, как он качается в такт их шагов.

Позднее инженеры, обеспокоенные этими свидетельствами, пояснили, что толпа инстинктивно синхронизирует шаг, придавая колебания подвесной конструкции. Еще никогда на Бруклинский мост не обрушивалось столько ног одновременно.

В 2003 году переправа и сама стала целью несостоявшегося теракта. Террорист планировал разрезать стальные тросы паяльником, чтобы мост ослабел и рухнул, но план злодея не удался.

Несмотря на то, что у Бруклинского моста появилось множество «братьев», соединяющих сердце Нью-Йорка с остальным миром, он навсегда останется самым ярким символом своего времени и еще сыграет свою роль в судьбе великого города.

Карина Саввина

США > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028095


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 января 2017 > № 2024936

В США продается дом в форме рождественской ели

Необычная недвижимость находится в штате Коннектикут.

Дом расположен в городе Нью-Кейнен штата Коннектикут. Он выставлен на продажу компанией Sotheby's International Realty за $704 600, пишет The Southland Times.

Недвижимость находится на берегу реки Сильвермайн. Она представляет собой здание из бетона, построенное в 1990 году. Раньше здесь жил прославленный архитектор Джон Блэк Ли, который скончался в апреле 2016 года.

Особой изюминкой объекта является необычное расположение входа. Войти в дом можно только через…застекленную крышу, от которой вниз спускаются деревянные лестницы. Площадь здания составляет 183 кв.м, недвижимость включает в себя две спальни, две ванные комнаты, а также террасу с видом на реку и поросшие лесом горы. До Нью-Йорка можно доехать за 90 минут на автомобиле.

Напомним, в феврале 2016 года в Великобритании всего за €12 900 продавался треугольный дом.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 января 2017 > № 2024936


США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 30 декабря 2016 > № 2031047

Россия ответила на новые санкции США

Россия предприняла "первые видимые меры" в ответ на введенные США новые санкции, закрыв англо-американскую школу в Москве, сообщает официальный сайт телеканала CNN.

США в четверг ввели в отношении разведслужб и ряда частных лиц из России санкции, обвинив их во "вмешательстве в выборы", и объявили о высылке из страны 35 российских дипломатов, не приведя никаких доказательств. Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что в Москве "категорически не согласны с какими-либо беспочвенными утверждениями, обвинениями".

Ссылаясь на "американского представителя, который был проинформирован по данному поводу", телеканал уточнил, что в числе "первых видимых действий России" оказалось закрытие англо-американской школы в Москве "для американцев и иностранцев". По его данным, туда ходили дети сотрудников посольств США, Великобритании и Канады.

Также, как сообщается, речь идет о "закрытии доступа" в посольскую резиденцию в Серебряном Бору.

Анатолий Тарасов

США. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 30 декабря 2016 > № 2031047


США. Великобритания. Испания. РФ > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 декабря 2016 > № 2024826

Россияне скупают Лондон и Майами

Какая зарубежная недвижимость будет востребована в 2017 году

Павел Чернышов

На предпочтения российских покупателей на рынке зарубежной недвижимости серьезно повлияла политика. Риелторы уже отмечают резкий всплеск интереса со стороны российских покупателей к недвижимости в США, возникший сразу после прихода к власти Дональда Трампа. Помимо этого, снова растет спрос на лондонскую недвижимость — инвесторы, взявшие паузу после Brexit, торопятся снова вкладывать, пока цены не поползли вверх.

Россияне продолжают вкладывать в недвижимость, но теперь подходят к этому более взвешенно. Если раньше обычным делом были импульсивные покупки, то сейчас уже все просчитывают возможные риски и думают об инвестиционной составляющей. Опрошенные «Газетой.Ru» эксперты рассказали, какие страны будут востребованы в 2017 году и где есть возможность получить доход.

Лондон и США

Хотя в прошлом году темпы роста рынка недвижимости Лондона ощутимо замедлились, он по-прежнему сохранил статус одного из основных центров притяжения инвесторов. Если в середине 2016 года многие заняли выжидающую позицию, то теперь снова торопятся оформить сделки, пока цены снова не поползли вверх.

«Вполне возможно, что и инвесторы, которые после Brexit занимали выжидательную позицию, вернутся на рынок и будут приобретать активы на наиболее привлекательных условиях», — считает Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank.

По ее мнению, основной спрос будет преобладать со стороны конечных покупателей жилья, приобретающих недвижимость для себя, переезда, детей. Для таких покупок сейчас оптимальное время. «Цены просели за последние полтора года, а фунт ослабел. Уже в конце 2016 года наши покупатели сделали очень выгодные покупки, выиграв до 25% (за счет скидки и проседания фунта)», — объясняет Кузьмина.

При этом текущий статус Лондона как международного финансового центра останется неизменным, и наиболее существенный скачок цен на недвижимость премиум-класса будет наблюдаться именно в британской столице.

«Совокупно за 5 лет (с 2017 по 2021 год) рост цен на премиальную недвижимость в центральном Лондоне составит 20,8%», — делится прогнозами Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России.

Согласно прогнозам специалистов Savills, в ближайшие два года рост этого рынка будет весьма незначительным. Однако начиная с 2019 года цены в премиум-сегменте, которые практически не зависят от ситуации с ипотечным кредитованием, снова начнут расти.

Уже начал расти спрос на недвижимость в США. Здесь делать прогнозы сложно, поскольку ситуация обусловлена в первую очередь политикой. Но понятно, что россияне готовы скупать американскую недвижимость, пока есть надежда, что в отношениях между странами не будет серьезных осложнений.

«Спрос на Нью-Йорк и Майами вырастет, к этому есть все предпосылки — отложенный спрос в связи с политической ситуацией, перспективы развития отношений России и Америки в позитивном ключе.

Конечно, все будет зависеть от политики нового президента Америки, но за последние два месяца спрос россиян на Нью-Йорк и Майами уже вырос на 35%», — рассказывает Кузьмина.

Как она уточнила, в основном покупатели рассматривают приобретение квартир в новостройках, на завершающем этапе строительства, стоимостью от $1 до 5 млн.

Южные направления

Такие страны, как Испания, Кипр, Греция, раньше привлекали покупателей в первую очередь своими пляжами. Ощутимую долю составляли покупки «для себя», но оказалось, что недвижимость в этих странах может приносить и практическую пользу. Так, Кипр сейчас ценен в первую очередь как возможность получить вид на жительство.

«В связи с уменьшением входного порога для участия в паспортной программе до €2 млн, спрос россиян на недвижимость Кипра непрерывно и быстро растет. Более того, на рынке появляются действительно достойные предложения (проекты с маринами, инфраструктурой, ресторанами и высочайшего уровня сервисом)», — отмечает Кузьмина.

Как она уточнила, сейчас покупатели интересуются как жилой недвижимостью для отдыха, так и коммерческими объектами, приносящими регулярный доход.

В то же время Юлия Кожевникова, ведущий эксперт Tranio, напоминает, что цены на Кипре продолжают падать.

«Неизвестно, как скоро рынок начнет восстанавливаться. Мы считаем, что в 2017 году входить на эти рынки пока рано», — говорит Кожевникова. По ее мнению, перспективней вложения в Испанию, поскольку здесь дно уже пройдено и рынок начал расти после сильного спада.

«Самый горячий рынок страны — Барселона. Со времени кризисного 2007 года по 2013 год цены в этом городе упали на 40%. Недвижимость постепенно дорожает с 2013-го, но еще остается большой потенциал для дальнейшего роста, поскольку цены на 30% ниже пикового уровня 2007 года», — рассуждает Кожевникова. По ее мнению, если сейчас купить в Барселоне жилое здание или квартиру в плохом состоянии, после ремонта через 1–2 года можно получить 12–15% годовых в качестве внутренней нормы доходности.

В Греции цены продолжают падать, но есть надежда, что рынок скоро начнет восстанавливаться.

«Возможно, дно будет пройдено в ближайшие годы, и эта страна станет новой Испанией, если ставки по кредитам останутся низкими», — отмечает Кожевникова.

Нордические малогабаритки

Германия традиционно рассматривается как место, где можно как минимум гарантированно сохранить вложения.

«В этой стране никогда не было обвала цен и недвижимость не дешевела даже во время последнего кризиса», — говорит Кожевникова.

Наиболее востребованы Берлин и Мюнхен, где с 2008 года цены возросли в 2–2,5 раза. Стоит отметить, что все чаще от экспертов слышно, что в Германии надувается пузырь, который рано или поздно непременно лопнет. Впрочем, пока, по мнению Кожевниковой, причин для беспокойства нет.

«Население страны увеличивается, безработица сокращается, экономика растет, ставки по ипотеке остаются низкими — 1,5–2,0% годовых при LTV (loan-to-value ratio) 50% на 10–20 лет», — перечисляет она.

По оценке Tranio, в 2017 году в Германии выгодно вкладывать в микроапартаменты — квартиры площадью до 30 кв. м.

«В Германии растет количество домохозяйств из одного человека, и малогабаритные квартиры становятся все более востребованными. Микроапартаменты можно сдавать в аренду студентам или рабочим, приезжающим в крупные города из регионов. Срок аренды — 3–6 месяцев, поэтому нет риска невыселения арендаторов, как при долгосрочной аренде. Доходность тоже выше — 4% против 2–3% при долгосрочной аренде», — объясняет Кожевникова.

США. Великобритания. Испания. РФ > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 декабря 2016 > № 2024826


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021486

Названы города США с самыми быстрорастущими арендными ставками

Лидером по годовому росту стоимости аренды жилья стал Сиэтл с показателем 9,9%. На втором месте расположился Портленд в штате Орегон. На третьей позиции оказался Сан-Франциско.

Как пишет Business Insider, те, кто в последние несколько лет занимался поиском съемной квартиры в США, заметили, что задача с каждым разом становится все труднее. За последние 10 лет квартиросъемщиками стали 9 млн американцев, большинство их них в крупных городах. Тем не менее, средний арендатор может позволить себе снимать менее 40% всех квартир в 11 крупнейших мегаполисах страны, показывают данные исследования Нью-Йоркского университета.

Рейтинг городов США с самыми быстрорастущими арендными ставками подготовил портал Zillow. В целом средняя стоимость аренды в стране за 2016 год увеличилась на 2,2%.

На западе страны, где расположены основные высокотехнологичные компании, и благодаря этому много рабочих мест, тенденция к росту стоимости аренды наблюдается на протяжении последних нескольких лет.

ТОП-10 городов США с самым значительным годовым ростом стоимости аренды:

1. Сиэтл, Вашинтон - 9,9%

2. Портленд, Орегон - 8,2%

3. Сан-Франциско, Калифорния - 6,2%

4. Сакраменто, Калифорния - 5,6%

5. Денвер, Колорадо - 5,1%

6. Сан-Диего, Калифорния - 5%

7. Феникс, Аризона - 4,8%

8. Форт-Лодердейл, Флорида - 4,8%

9. Лос-Анджелес, Калифорния - 4,7%

10. Сан-Хосе, Калифорния - 4,5%

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021486


США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477

Американцы начали активно скупать жилье в Австралии

Аналитики считают, что это связано с избранием Дональда Трампа.

По данным Intergen Property Group, после победы Дональда Трампа в президентских выборах в США наблюдается значительный рост числа запросов со стороны американцев, желающих иммигрировать в Австралию по инвесторской программе, пишет Financial Review.

Самой большой популярностью у таких американцев пользуются квартиры в Сиднее, а также дома в восточных пригородах Сиднея. Средний чек покупки варьируется от $3 до $5 млн.

Напомним, после оглашения результатов президентских выборов в США зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.

США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477


Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 28 декабря 2016 > № 2035133

Израиль решил не злить Обаму до 20 января

Комиссия по планированию и строительству муниципалитета Иерусалима приняла решение об отмене обсуждения возведения 490 единиц жилья за так называемой зеленой линией. Как отмечает News1, речь идет о 320 единицах жилья в Рамот и 170 единицах жилья в Рамат Шломо.

Как отмечает издание, информацию об отмене обсуждения озвучил заместитель мэра израильской столицы Меир Туржман. Он заявил об этом в начале заседания: сообщение было воспринято участниками заседания как сенсационное, подчеркивает издание.

Также сообщается, этот вопрос вообще снят с повестки дня.

News1 предполагает, что решение об отмене обсуждения связано с резким обострением отношений между Иерусалимом и Вашингтоном в свете голосования представителей США на заседании СБ ООН.

Издание пишет, что к теме строительства этого количества единиц жилья в этих частях города власти могут вернуться после того, как Дональд Трамп вступит в должность президента США.

Агентство AFP вместе с тем сообщает, что обсуждение строительства отменено по требованию Нетаниягу.

Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 28 декабря 2016 > № 2035133


Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta.ru, 27 декабря 2016 > № 2024815

«Это трибунал против Израиля»

Израиль ограничил рабочие контакты со странами, поддержавшими резолюцию Совбеза ООН

Валентин Логинов, Александр Братерский

Министр обороны Израиля Авигдор Либерман призвал евреев, живущих во Франции, уехать из этой страны, а премьер-министр Биньямин Нетаньяху поручил МИДу сократить рабочие контакты со странами, поддержавшими резолюцию СБ ООН против израильских поселений. Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», называют заявление министра знаковым, однако многое может измениться после смены администрации в США.

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху поручил МИДу страны сократить связи с посольствами тех стран — членов Совета Безопасности ООН, которые 23 декабря проголосовали за принятие резолюции №2334, согласно которой поселенческая деятельность Израиля на палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим, должна быть прекращена. Этот документ стал первым принятым СБ по данному вопросу за восемь последних лет. До этого США на правах постоянного члена Совбеза каждый раз блокировали подобные решения. Хотя следует отметить, что Соединенные Штаты воздержались от голосования.

Кроме того, Авигдор Либерман призвал евреев, проживающих во Франции, уехать в Израиль. С его точки зрения, Ближневосточная мирная конференция, которая должна пройти в Париже 15 января, станет трибуналом над Израилем.

Он полагает, что дата проведения конференции выбрана не случайно. Она пройдет за 5 дней до инаугурации избранного президента США Дональда Трампа, который ранее обещал перезапустить американо-израильские отношения, несколько испорченные в последние годы из-за личной напряженности между Бараком Обамой и премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху. Кроме того, конференция собирается по инициативе Франции, где через три месяца пройдут президентские выборы, в которых действующий глава государства Франсуа Олланд принимать участия не будет.

То есть конференция будет проходить именно в тот момент, когда международные отношения будут стоять на пороге существенных изменений, таково мнение израильских политических элит.

«Франция не случайная мишень»

«Это не мирная конференция.

Это трибунал против Израиля, который направлен на то, чтобы нанести ущерб Израилю и очернить его доброе имя. Конференция будет нагнетать антисемитскую атмосферу во Франции.

Настало время сказать французским евреям: «Это не ваша страна и не ваша земля, настало время уезжать», — сказал Либерман.

Старший научный сотрудник Центра арабских исследований Института востоковедения РАН Борис Долгов считает заявление Либермана симптоматичным. «Оно не способствует ни палестино-израильскому мирному урегулированию, ни улучшению общей ситуации на Ближнем Востоке», — подчеркнул он.

Долгов считает, что Франция не случайная мишень Либермана: в этой стране большой процент арабского населения, которое имеет серьезное влияние в стране. Кроме того, по его словам, наблюдается рост антисемитских настроений.

«Сегодня наблюдается общая тенденция — преобладание пропалестинского настроя в странах ЕС», — говорит эксперт.

Развитие антисемитских настроений во Франции и других европейских странах — проблема, появившаяся не сегодня. В 2014 году еврейская иммиграция из стран Евросоюза увеличилась почти на треть. Французские СМИ в тот период фиксировали рост антисемитских настроений в обществе, однако газета Le Monde писала, что этот рост в основном демонстрировался за счет иммигрантов-мусульман.

Премьер-министр Нетаньяху уже тогда призывал именно французских евреев к иммиграции на историческую родину. «Израиль — это не только место, куда вы обращаете свои молитвы, но и ваш дом», — написал тогда премьер в Twitter.

Личное противостояние Обамы и Нетаньяху

Сегодняшнюю реакцию Либермана следует также рассматривать в контексте общей реакции израильских политиков на принятие 23 декабря Советом Безопасности ООН резолюции №2334, согласно которой поселенческая деятельность Израиля на палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим, должна быть прекращена. Биньямин Нетаньяху занял предельно жесткую позицию по поводу принятия подобного решения, а сами израильские политики назвали эту резолюцию предательством со стороны США, которые ранее рассматривались Тель-Авивом как гарант внутренней безопасности своей страны.

«Администрация Обамы не только не смогла защитить Израиль от этого сговора в ООН, но и закулисно вступила в него», — заявил Нетаньяху.

Отдельно стоит отметить, что некоторое напряжение в отношениях Израиля и США чувствовалось давно — с момента признания некоторыми странами независимости Палестины и переговоров с Ираном по ядерной программе. Однако столь открытой и публичной критики американской администрации со стороны израильского кабинета министров не было.

Главный редактор ближневосточного бюро телеканала RTVi, политический обозреватель Евгений Сова отмечает, что последние происходящие события в Израиле следует рассматривать в контексте личного противостояния Биньямина Нетаньяху и Барака Обамы, которое, надо признать, часто «приносило премьеру Израиля политические дивиденды», помогая в победе на выборах.

«В Израиле есть традиция: если на лидера давят извне, то негоже на него давить еще и внутри. А Биби (Биньямин Нетаньяху. — «Газета.Ru») этим умело пользуется.

Он политик с 30-летним стажем и, кстати, сам начинал с должности посла Израиля в ООН. Поэтому фраза, брошенная когда-то Генри Киссинджером о том, что у Израиля нет внешней политики, а есть только внутренняя, как никогда лучше всего описывает происходящее сейчас в Израиле после принятия Совбезом ООН откровенно антиизраильской резолюции», — рассказал собеседник «Газеты.Ru».

При этом в самом Израиле рассчитывают, что новый президент США Дональд Трамп может выбрать более дружественный для Израиля вектор развития отношений. Сам Трамп в своем Twitter намекнул, что будет стремиться возобновить переговоры между Израилем и Палестиной, поскольку попытки усадить обе стороны за стол переговоров во время администрации Барака Обамы провалились.

«Большое поражение Израиля в ООН — существенно осложнить переговоры о мире. Печально, но мы все равно добьемся этого», — написал избранный американский президент.

Россия проголосовала в Совбезе ООН за принятие резолюции №2334. МИД РФ прокомментировал одобрение документа тем, что «его содержание основывается на апробированных формулировках, отражающих общую и неоднократно подтвержденную позицию международного сообщества о незаконности поселенческой деятельности». Вместе с тем в России подчеркнули, что готовы способствовать переговорам и принять у себя делегации представителей руководителей Израиля и Палестины.

Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta.ru, 27 декабря 2016 > № 2024815


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2016 > № 2018278

Продажи частных домов в Майами показали лучший результат за семь лет

В ноябре 2016 года было продано 1025 частных домов в Майами. Это самый высокий показатель для города с ноября 2009 года, когда покупателей нашли 1156 таких объектов.

По данным ассоциации риэлторов Майами, объемы продажи и цены на недвижимость Майами увеличились в ноябре, поскольку покупатели поспешили закрыть сделки сразу после объявления результатов президентских выборов в США, пишет World Property Journal.

В ноябре 2016 года продажи частных домов в городе подскочили на 13,1% за год. В то же время продажи квартир на вторичном рынке снизились на 11,4% за год до 972 сделок.

Общий объем продаж всех видов недвижимости в ноябре составил $829,2 млн. Это на 9,6% больше, чем годом ранее. В этот показатель не входят продажи жилья в новостройках. Средняя стоимость частного дома увеличилась за год на 13,1% до $310 000, квартиры – на 7% до $217 250.

Доля сделок без привлечения ипотеки в ноябре составила 43%. Это на 12% меньше, чем годом ранее.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2016 > № 2018278


Израиль. Палестина. США. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 декабря 2016 > № 2027066

Нетаньяху критикует администрацию Обамы за отказ заблокировать резолюцию Совбеза

Премьер-министр Израиля стремится представить резолюцию как вызов израильскому суверенитету над Иерусалимом

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху подверг жесткой критике администрацию президента Обамы в связи с «позорным», по словам израильского премьер-министра, решением Вашингтона не налагать вето на резолюцию Совета Безопасности ООН, призывающую к прекращению строительства израильских поселений.

На фоне нескольких факторов – завершения президентства Барака Обамы, избрания президента-республиканца Дональда Трампа (возможно, более склонного прислушиваться к мнению израильской стороны) и уже одобренного пакета военной помощи Израилю в размере 38 миллиардов долларов – подобная позиция израильского премьер-министра, политика правого толка, занимающего свой пост уже четвертый срок, выглядит как рассчитанный риск.

Нетаньяху – после болезненного, по словам его критиков, поражения на международной арене – построил свою стратегию на глубинных чувствах многих израильтян, вызванных несправедливой, по их мнению, критикой в адрес их страны и ее политики по отношению к палестинцам в мире, где происходят и более кровопролитные конфликты.

Премьер-министр стремится объединить израильтян вокруг себя, представив резолюцию Совбеза как вызов израильскому суверенитету над Иерусалимом в целом. Во время празднования Ханукки Нетаньяху совершил незапланированный визит к Стене плача – одному из самых почитаемых мест в иудаизме. Напомним, что находится стена в Старом городе – части Иерусалима, перешедшей под контроль Израиля вместе с Западным берегом в результате войны 1967-го года.

Убеждение, согласно которому весь Иерусалим является столицей Израиля, разделяется многими израильтянами, включая и тех, кто сомневается в правильности решения Нетаньяху, поддерживающего строительство поселений на Западном берегу.

Палестинцы считают восточный Иерусалим своей столицей. Вашингтон поддерживал занимаемую международным сообществом позицию, согласно которой статус города должен быть определен в ходе будущих мирных переговоров. Избранный президент США Дональд Трамп обещал отказаться от этой политики и перенести посольство США в Израиле из Тель-Авива в Иерусалим.

В настоящее время в Восточном Иерусалиме и на Западном берегу, которые палестинцы считают частью их будущего государства, проживает около 570 тысяч израильтян.

Израиль. Палестина. США. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 декабря 2016 > № 2027066


США. Великобритания > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 26 декабря 2016 > № 2020931

Когда три года назад США добивались от JPMorgan Chase & Co. рекордных выплат по делу о продаже токсичных ипотечных бумаг, Джейми Даймон отправился в Вашингтон на встречу с Эриком Холдером, который тогда занимал пост генерального прокурора. Даймон, в обычные времена ярый критик всепроникающего влияния регуляторов, хотел договориться о мировой.

“Я не собирался бить кулаком об стол, - вспоминал генеральный директор JPMorgan позже в интервью Блумберг ТВ. - Я сказал: Эрик, я пришел, чтобы сдаться. Ты мой судья и мой суд присяжных. У меня нет выбора". Месяц спустя стороны договорились об урегулировании претензий за $13 миллиардов.

Джес Стейли, бывший заместитель Даймона, теперь возглавляющий Barclays Plc, занял более жесткую позицию. Власти США в четверг подали в суд на лондонский банк после того, как гендиректор Barclays решил держать оборону на переговорах об урегулировании дела об ипотечных бумагах.

Прокуратура предполагает, что Barclays неоднократно вводил инвесторов в заблуждение при продаже обеспеченных ипотекой бумаг на $31 миллиард десять лет назад - накануне краха рынка жилья. Банк в заявлении опроверг обвинения правительства, назвав их "оторванными от фактов".

Урок экс-CEO

Переговоры с властями не задались с самого начала. Первая названная прокуратурой сумма была столь высока, что банк счел это переговорной тактикой, сказал источник, знакомый с ситуацией, не озвучив конкретные цифры. Позже требования были снижены приблизительно до $5 миллиардов, но Barclays отказался платить больше примерно $2 миллиардов, сказал один из источников, знакомых с ходом переговоров. По его словам, Стейли принял решение о невозможности компромисса.

Стейли мог извлечь урок из опыта экс-гендиректора Barclays Роберта Даймонда, который в 2012 году сотрудничал с регуляторами, расследовавшими махинации с индикативными процентными ставками. Банк первым урегулировал претензии и получил высокую оценку за кооперацию, однако Даймонд был вынужден уйти в отставку в связи с недовольством общественности.

После переговоров Barclays о штрафе в рамках следующего международного банковского скандала, связанного с манипулированием на валютном рынке, председатель совета директоров Джон Макфарлейн сказал, что усилия кредитной организации по исправлению ситуации не были замечены. В письме акционерам он отметил, что штрафы подрывают попытки трансформации, притом что сами регуляторы настаивают на переменах. “Социальные издержки избыточных штрафов весьма реальны", - писал Макфарлейн.

В расчете на уступки

Надежду Barclays могло дать майское решение апелляционного суда в деле с участием Bank of America Corp., вынесенное не в пользу США. Юристы Barclays упоминали этот прецедент в переговорах об урегулировании, сообщали источники, знакомые с ситуацией. Кроме того, они отмечали, что банк сам инвестировал в 31 секьюритизированный продукт из 36, идентифицированных прокуратурой как проблематичные.

Даймон в 2013 году находился в ином положении. Администрацию президента Барака Обамы винили в том, что она дала слишком много свободы банкам, которые стали причиной финансового кризиса. Стейли, напротив, может надеяться, что Минюст пойдет на уступки, желая покончить с разбирательствами той поры, либо что его банку удастся договориться о более выгодных условиях урегулирования после вступления в должность избранного президента Дональда Трампа.

За последние пять лет почти всю прибыль Barclays "съели" расходы на урегулирование обвинений в неправомерном поведении объемом 20 миллиардов фунтов ($24,5 миллиарда). Банк может упираться и из-за того, что у него просто нет достаточных средств для того, чтобы сейчас выплачивать "огромный штраф", говорит основатель аналитической компании Viola Risk Advisors Дэвид Хендлер. “Так они получат какую-то передышку", - сказал он.

(Bloomberg)

США. Великобритания > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > finanz.ru, 26 декабря 2016 > № 2020931


Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > zavtra.ru, 26 декабря 2016 > № 2018049

 "Дембельские аккорды" Барака Обамы

Совбез ООН обязал Израиль прекратить поселенческую деятельность на оккупированных палестинских территориях

Георгий Судовцев

24 декабря США Совет Безопасности ООН принял резолюцию 2334, которая обязывает Израиль "немедленно и полностью прекратить всю поселенческую деятельность на оккупированных палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим". За данное решение проголосовали 14 членов данного международного органа, США воздержались и не применили право вето, как неизменно делали это раньше. Израиль официально заявил о том, что не намерен выполнять положения данной резолюции.

О том, что Барак Обама, покидающий Белый дом, и вся его "команда" не будут блокировать голосование в СБ ООН, было известно задолго до 24 декабря. Руководители Израиля даже обратились к избранному 45-му президенту США Дональду Трампу с просьбой повлиять на позицию официального Вашингтона, но до 20 января, когда пройдёт церемония инаугурации и победитель выборов вступит в свои полномочия, такой возможности нью-йоркский миллиардер не имеет — особенно учитывая характер отношений между ним и его оппонентом. Как сообщают масс-медиа, будущий глава Белого дома ранее не скрывал своей поддержки Израилю и требовал от нынешней администрации США наложить вето при голосовании, однако американская делегация решила воздержаться.

Не касаясь существа проблемы, по которой вряд ли могут быть разногласия, стоит задаться вопросом: что, собственно, случилось? Почему президент Барак Обама и госсекретарь Джон Керри на этот раз предпочли "умыть руки" и не применять право вето, если до того они этим правом пользовались всякий раз, когда дело касалось интересов еврейского государства?

Что, близкий родственник видных чикагских раввинов Барак Хусейн Обама наконец-то показал своё истинное лицо ненавистника Израиля и "друга исламских террористов"? Или это — его "страшная месть" еврейскому лобби за поддержку Трампа на президентских выборах и поражение Хиллари Клинтон (кстати, её спонсоры настойчиво интересуются судьбой пожертвованных 1,5 млрд. долл. и якобы прекратили все выплаты Фонду Клинтонов)? Или же просто Обама и Ко "неоконсерваторов" решили монетизировать остатки своего влияния, устроив таким образом пресловутый "дембельский аккорд"?

Наверное, в данном случае сыграл свою роль целый комплекс факторов, включая и вышеперечисленные. А практика "дембельских аккордов" стала уже традиционной для американских президентов, уходящих со своего поста. Так, например, за два с половиной месяца, отделяющих президентские выборы в США от церемонии инаугурации нового хозяина Белого дома, как правило, резко усиливаются темпы роста федерального долга, подписываются разного рода лоббистские "указы", раздаются "нужным людям" различные должности, а теперь вот дело, судя по всему, дошло и до голосований в Совете Безопасности ООН.

В этом свете становятся понятнее и лихорадочные ночные звонки Биньямина Нетаньяху Владимиру Путину — не исключено, что премьер-министр Израиля не только обсуждал с президентом РФ проблемы сирийского и в целом ближневосточного урегулирования, но и зондировал почву относительно возможности российского вето на данную резолюцию. Во всяком случае, показательно, что после этих разговоров Путин позвонил руководителю Государства Палестина Махмуду Аббасу и заверил его в том, что позиция России по данной проблеме остаётся неизменной.

Подобная последовательность высоко ценится во всём мире, но на Ближнем Востоке, где многовековые конфликты между разными этноконфессиональными общностями сплелись в настоящий гордиев узел мировой политики, — в особенности.

Но у этой истории есть еще один значимый аспект, который можно сформулировать следующим образом. До сих пор ни один президент США не рассматривал свои отношения с Израилем в качестве какой-то "разменной монеты". И Барак Обама, что бы о нём ни думать и ни говорить, не является ни антисемитом, ни политическим самоубийцей. Поэтому, раз он пошёл на демарш такого рода, то, помимо каких-то конъюнктурных соображений, у него имелись чёткие гарантии безопасности. А это, в свою очередь, может свидетельствовать о том, что "проект Израиль" в какой-то мере "списан" с особого учёта глобальными "центрами силы", повторяя судьбу "проекта Украины". Кстати, "незалежная" тоже голосовала за резолюцию 2334, после чего визит её премьер-министра Владимира Гройсмана (еврея по национальности) в Израиль был срочно отменён властями еврейского государства... Занавес?

Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > zavtra.ru, 26 декабря 2016 > № 2018049


Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta.ru, 25 декабря 2016 > № 2024867

Обама свел счеты с Израилем

Гройсман перенес визит в Израиль из-за голосования Украины в ООН

Александр Братерский

Премьер Израиля Биньямин Нетаньяху заявил, что его страна пересмотрит отношения с ООН после принятия в Совбезе резолюции о прекращении поселенческой деятельности на палестинских территориях. Власти также сообщили, что отказываются выполнять резолюцию ООН об эвакуации существующих поселений. Визит украинского премьера Гройсмана в Израиль отложен на неопределенный срок из-за позиции Киева по поселениям.

В резолюции Совета Безопасности ООН №2334, принятой 23 декабря, предполагается прекращение поселенческой деятельности Израиля на палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим. Это первый одобренный СБ документ по данному вопросу за восемь лет: ранее США как постоянный член Совбеза постоянно блокировали такие решения, однако в этот раз воздержались. Внутри Израиля это немедленно вызвало шквал критики правительства со стороны оппозиционных партий. Сам же премьер-министр Беньямин Нетаньяху занял предельно жесткую позицию на международной арене.

После 1967 года, когда Израиль взял под контроль Западный берег реки Иордан и Восточный Иерусалим, на этой территории было создано более 100 поселений, на которых проживают более 500 тыс. израильтян.

За документ проголосовали 14 членов СБ ООН, включая Россию. Как говорится в заявлении МИД России, ее представители одобрили документ, «исходя из того, что его содержание основывается на апробированных формулировках, отражающих общую и неоднократно подтвержденную позицию международного сообщества о незаконности поселенческой деятельности».

Хотя представитель США и не голосовал «за», премьер Израиля обвинил уходящую администрацию Барака Обамы в том, что она способствовала принятию резолюции. «Администрация Обамы не только не смогла защитить Израиль от этого сговора в ООН, но и закулисно вступила в него», — заявил израильский политик.

Примечательно, что критика президента Обамы в Израиле впервые носит столь открытый и публичный характер.

На торжественной церемонии по случаю зажжения первой ханукальной свечи Нетаньяху заявил: «Все президенты США после Картера соблюдали обязательство не пытаться диктовать Израилю параметры окончательного статуса… Пойдя полностью вразрез с этим обязательством, включая обещание, которое сам президент Обама дал в 2011 году, его администрация совершила постыдный антиизраильский заговор в ООН».

Президент Израиля Реувен Ривлин также не скрывал разочарования: «Мы ждали, что Соединенные Штаты, наш величайший союзник и друг, который на протяжении многих лет непоколебимо отстаивал интересы безопасности Израиля, и в этот раз поддержит, не бросит нас, не оставит на милость циничного образования, руководимого чуждыми интересами».

Главный редактор ближневосточного бюро телеканала RTVi Евгений Сова отмечает, что принятие резолюции при поддержке США может рассматриваться не только в политическом, но и личном аспекте:

«Отношения между двумя лидерами были очень сложными на протяжении восьми лет. Обама не терпел Биби [Биньямина Нетаньяху], Биби все время пытался обойти Обаму на его же территории», — сказал «Газете.Ru» Сова. Он напоминает, что израильский премьер в марте 2015 года выступал в конгрессе против соглашения о ядерной программе Ирана, которое продвигал Белый дом. При этом эксперт отмечает, что стратегическое сотрудничество между двумя странами не пострадало.

Пример этому — недавно подписанное соглашение о предоставлении военной помощи Израилю в размере $38 млрд на ближайшие десять лет: «За восемь лет Обама очень помог Израилю: он увеличил помощь, дал деньги на дополнительные батареи «Железного купола» (система ПРО), подписал соглашение на десять лет. Но все равно из-за плохих отношений с Биби израильтяне запомнят Обаму как антиизраильского президента США», — говорит Сова.

«Еще один вопрос, очень болезненный для Израиля, — это вопрос Иерусалима. Резолюция не разделяет поселения и Иерусалим, который Израиль уже 50 лет считает своей единой и неделимой столицей», — подчеркивает эксперт. По его словам, в стране резолюцию воспринимают как закономерный итог лицемерных настроений в отношении Израиля, царивших в ООН в последние несколько лет.

Премьер Израиля Нетаньяху заявил, что его страна пересмотрит отношения с ООН после принятия резолюции 2334 в Совбезе. Речь в первую очередь идет о пересмотре размеров взносов Израиля в ООН и деятельности ее подразделений на территории страны. По информации израильского издания Haaretz, первым конкретным актом реакции на резолюцию стала отмена визита премьера Украины Владимира Гройсмана в Израиль — Киев также поддержал резолюцию.

Одновременно в Израиле рассчитывают, что новый президент США Дональд Трамп выберет более произраильский вектор политики, нежели его предшественник.

Во время предвыборной кампании Трамп заявлял о поддержке Израиля и обещал изменения в ООН после своей инаугурации. Трамп уже представил нового постпреда в ООН — губернатора Южной Каролины Никки Хейли, которая должна сменить нынешнего посла Саманту Пауэр.

Между тем существует также надежда, что при Трампе могут возобновиться переговоры между Израилем и Палестиной, которые провалились, несмотря на попытки администрации Обамы. В своем твиттере избранный президент прокомментировал резолюцию: «Большое поражение вчера Израиля в ООН существенно осложнит переговоры о мире. Печально, но мы все равно добьемся этого».

В России уже заявили, что готовы способствовать переговорам и принять у себе делегацию представителей руководителей Израиля и Палестины.

Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > gazeta.ru, 25 декабря 2016 > № 2024867


Палестина. Израиль. США. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 25 декабря 2016 > № 2021148

Стратегические последствия восстановления оси США – Израиль

Дмитрий МИНИН

23 декабря СБ ООН принял достаточно строгую резолюцию 2334 с осуждением израильской поселенческой деятельности на оккупированной палестинской территории. Принципиальным при этом было то, что США, ещё недавно ставившие вето на подобные документы, на этот раз воздержались. Можно смело сказать, что это был «последний привет» Израилю от Б. Обамы, отношения которых так и не сложились. Все призывы израильского премьера Б. Нетаньяху к уходящей администрации воспользоваться своим правом вето остались неуслышанными. Более того, в ситуацию попытался вмешаться пока ещё не имеющий официальных полномочий Д. Трамп, сделавший довольно тонкий ход: он связался с президентом Египта Ас-Сиси (Каир являлся инициатором предложенной резолюции) и убедил того отказаться хотя бы временно от её выдвижения. Однако Обаме, видимо, так хотелось «насолить им всем» на прощание, что явно с его ведома данную инициативу подхватили всегда следующие настроениям Белого дома Новая Зеландия и Сенегал.

И дело, конечно, не в том, что в результате принятия этого документа Израиль окажется в безвыходном положении. Как и раньше, скорее всего, он его будет игнорировать. Просто сама по себе эта ситуация знаменует низшую точку американо-израильских отношений за многие годы. В Вашингтоне эксперты уже заговорили о том, что былое стратегическое партнёрство двух стран нуждается в срочном обновлении.

Бывший первый заместитель помощника президента по национальной безопасности при республиканцах Роберт Блэквилл и заместитель госсекретаря при демократах Филип Гордон подготовили для будущего президента под эгидой Совета по международным отношениям обширный доклад с претензией на двухпартийность и с предложениями по восстановлению американо-израильских отношений («Repairing the U.S.-Israel Relationship»). За этой разработкой просматривается стремление части американского истеблишмента, формировавшей до сих пор ближневосточную повестку США, обеспечить, пусть и с некоторыми обновлениями, её преемственность. Трампу, в частности, рекомендуется:

- уже в начале 2017 года пригласить израильского премьера в Кэмп-Дэвид для выработки «нового стратегического видения» изменившегося положения на Ближнем Востоке и создания механизма интенсивного двухстороннего стратегического диалога;

- расширить и продвинуть сотрудничество с Израилем в области обороны, в том числе в таких чувствительных областях, как противоракетная оборона, противотуннельное оружие, кибербезопасность;

- сфокусироваться на обеспечении выполнения Ираном подписанных соглашений, касающихся его ядерной программы;

- обеспечить скоординированный американо-израильский подход к региональным вызовам, исходящим от Ирана;

- добиваться от Израиля осуществления шагов по улучшению повседневной жизни палестинцев, сохраняя перспективу урегулирования их проблемы на основе решения ООН о двух государствах. Связывать сдержанную позицию США по поселениям с прогрессом в этой области;

- укрепить двустороннее экономическое сотрудничество.

Однако уже предпринятые Трампом в отношении Израиля действия и жесты говорят о том, что он готов пойти гораздо дальше и едва ли будет нуждаться в рекомендациях тех, кто стремится его поучать.

Похоже, что Трамп намерен сделать Израиль краеугольным камнем всей региональной политики Вашингтона на Ближнем Востоке. Его позиция по ядерной сделке с Ираном также является заметно более жёсткой, чем у тех, кто дают ему советы. Очень характерна, например, фигура выбранного им будущего посла США в Израиле Дэвида Фридмана (David Friedman), ортодоксального еврея, сторонника поселенческой деятельности, противника концепции двух государств и каких-либо уступок палестинцам. Фридман готов хоть незамедлительно признать Иерусалим столицей Израиля и перевести туда из Тель-Авива посольство США. Трамп, похоже, с ним солидарен. Никакого дипломатического опыта Фридман не имеет, будучи адвокатом в сфере банкротств. Для него даже лидеры либерального еврейского лобби в Америке из созданной при Обаме организации J Street – это “лагерные старосты”. По мнению обозревателя ведущей израильской газеты “Маарив” Шломо Шамира, назначение Дэвида Фридмана означает одно: переговорный процесс между Израилем и палестинцами «помещен в морозильную камеру на длительный период, а ключи от этой камеры выброшены».

Бывший посол США в Израиле Даниэль Куртцер (Daniel C. Kurtzer) выражает удивление, как вообще Трамп может надеяться на достижение хоть какого-либо прогресса в палестино-израильском урегулировании, назначая на пост посла такого человека, как Фридман. Он называет это назначение серьёзной ошибкой и призывает срочно его пересмотреть. Отчасти Куртцер даже шантажирует нового президента, утверждая, что подобные действия могут привести к волнениям по всему исламскому миру.

Возможно, однако, эти опасения несколько преувеличены, как и многое из того, что говорится о будущей политике Трампа. Глава администрации вновь избранного президента Райнс Прибус уже заметил по поводу данного назначения, что реальная политика США будет формироваться в Овальном кабинете, а в задачу дипломатов входит её неукоснительное исполнение. В Госдепартаменте и Совете национальной безопасности существует достаточно сильная школа ближневосточников, которая в состоянии подправить многие иллюзии новых назначенцев. Другое дело, что эта школа и сама в последние годы была скомпрометирована активностью деятелей вроде упомянутых Р. Блэквилла и Ф. Гордона, делавших ставки на либеральные интервенции, отозвавшиеся гримасами «арабской весны». Сейчас маятник качнулся в другую сторону, но рано или поздно он должен стабилизироваться. Поговаривают также, что Трамп может сделать спецпосланником по Ближнему Востоку, в руках которого будут сосредоточены все основные нити формирования американского курса в регионе, собственного зятя Джареда Кушнера. Последний известен своей неизменной прагматичностью.

Само по себе возрождение прочного стратегического союза США и Израиля на Ближнем Востоке не обязательно означает, что он будет представлять особую опасность для стран региона. Всё зависит от того, на что он будет направлен. Если на продолжение агрессивного вмешательства в дела расположенных здесь суверенных государств ради их «либерализации и демократизации», как в последнее время, то, конечно, ничего хорошего это не принесёт. Если же во главу угла будет поставлена стабилизация расшатанной региональной ситуации и серьёзная борьба с терроризмом, к чему вроде призывает Трамп, то результаты могут быть вполне положительными.

Некоторые ближневосточные эксперты идут так далеко, что даже выстраивают «ось» Трамп – Нетаньяху – Путин, присоединяя к ней потенциальных союзников в виде Эрдогана, Ас-Сиси, а в перспективе и Башара Асада, как основу будущей региональной системы. Создать подобную конфигурацию, которая, действительно, могла бы обеспечить долгосрочную стабильность на Ближнем Востоке, непросто. Помимо прочего, Израиль, например, должен решить неразрешимую проблему, которую сам для себя создал: как совместить возможный отказ от концепции двух государств с еврейским характером своего общества. Либо одно, либо другое – вместе они никак не сочетаются. Жизнь неизбежно будет вновь и вновь ставить перед этой дилеммой Израиль и повторно обретённых им стратегических союзников из Вашингтона.

Палестина. Израиль. США. Весь мир > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 25 декабря 2016 > № 2021148


Израиль. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 декабря 2016 > № 2015499

Израиль принял ответные меры на одобрение Советом Безопасности ООН резолюции с требованием положить конец строительству еврейских поселений.

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху сообщил в субботу, что его страна сократит предоставление средств пяти агентствам ООН на общую сумму примерно в 7 миллионов 800 тысяч долларов США.

Нетаньяху также распорядился, чтобы Министерство иностранных дел страны пересмотрело в течение одного месяца связи Израиля с ООН, включая присутствие представителей ООН в Израиле.

Резолюция с требованием прекращения строительства Израилем поселений на оккупированных территориях была одобрена СБ ООН после того, как США отказались от традиционного для этой страны наложения вето на подобные резолюции, воздержавшись при голосовании.

Израиль принял решение прекратить все программы помощи Сенегалу, который был одной из стран, представивших эту резолюцию. Израиль также отменил запланированный визит премьер-министра Украины, страны, которая также проголосовала в поддержку этой резолюции.

Израиль. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 декабря 2016 > № 2015499


Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > golos-ameriki.ru, 24 декабря 2016 > № 2027054

Совбез ООН одобрил резолюцию, запрещающую Израилю строить поселения на палестинских территориях

США воздержались при голосовании, не воспользовавшись своим правом вето

Организация Объединенных Наций в пятницу провела голосование по резолюции, требующей от Израиля прекратить строительство поселений на палестинских территориях. Соединенные Штаты воздержались от голосования, вместо того, чтобы использовать свое право вето, как делала это администрация Обамы в прошлом.

Это первая резолюция по Ближнему Востоку, принятая Советом Безопасности за последние восемь лет. Когда были объявлены результаты голосования - 14 голосов «за» из 15 членов Совета - прозвучали аплодисменты.

В резолюции содержится призыв к Израилю «немедленно и полностью прекратить всю деятельность по созданию поселений на оккупированной палестинской территории, включая Восточный Иерусалим».

Посол Израиля в ООН назвал резолюцию «позором», подчеркнув, что Израиль ожидал поддержки со стороны Соединенных Штатов, оказываемой ему ранее.

Голосование было назначено по просьбе четырех стран - Венесуэлы, Сенегала, Новой Зеландии и Малайзии. Египет первым выступил с таким предложением, однако отозвал свою просьбу после телефонной беседы между президентом Египта Абделем Фаттахом аль-Сиси и избранным президентом США Дональдом Трампом.

У уходящей администрации Обамы достаточно прохладные отношения с правительством премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху, несмотря на последовательное вето США по резолюциям против израильских поселений. Администрация Трампа, как ожидается, наладит прочные отношения с нынешним израильским правительством.

Израиль. Палестина. США. Весь мир > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > golos-ameriki.ru, 24 декабря 2016 > № 2027054


США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 24 декабря 2016 > № 2022529

Deutsche Bank согласился выплатить Министерству юстиции США 7,2 миллиарда долларов для урегулирования ипотечного спора. Речь идет об операциях продажи и ипотечного кредитования токсичных производств, которые банк совершал в преддверии финансового кризиса 2008 года.

Принципиальное соглашение, которое было обнародовано в штаб-квартире банка во Франкфурте утром в пятницу, несколько облегчает положение немецкого кредитора. В сентябре банк заявлял, что сумма выплат Министерству юстиции может быть вдвое больше нынешней суммы, что серьезно снизило стоимость его акций.

Также соглашение подчеркивает успехи Министерства юстиции в привлечении европейских банков к ответственности за операции с сомнительными акциями, которые внесли свой вклад в обвал американского рынка жилой недвижимости. Ранее в четверг подобный иск также был предъявлен банку Barclays PLC. По его условиям, банк обязан выплатить министерству 46 миллионов долларов в течение трех лет для урегулирования вопроса.

США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 24 декабря 2016 > № 2022529


Эквадор. Бразилия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rusecuador.ru, 23 декабря 2016 > № 2014706

Коррупционный скандал набирает обороты в Эквадоре

Как стало известно, бразильское предприятие «Odebrecht» подкупило неких государственных служащих действующего правительства, чтобы получить крупные контракты. Суммы взяток исчисляются миллионными цифрами. Вопрос, который будоражит многих: кто именно получил эти миллионы? С разных сторон раздаются все усиливающиеся требования провести честное и прозрачное расследование.

Согласно документам, опубликованным в минувшую среду Департаментом юстиции США, бразильская строительная компания выплатила приблизительно USD 788 млн в виде взяток в 12 странах Латинской Америки и Африки, включая Эквадор и Бразилию. В Бразилии последние два года расследуется связь «Odebrecht» с государственной бразильской нефтяной компанией «Petrobras». Информация Департамента гласит, что это предприятие заплатило, в случае Эквадора, USD 33,5 млн в виде «вознаграждения» госслужащим, способствовавшим получению бразильцами выгодных государственных контрактов.

Независимый законодатель Анри Льянес считает, что, если доклад был обнародован Департаментом юстиции США, то он основан на достоверном и проверенном исследовании. Льянес работал в нефтяном секторе и был профсоюзным лидером. Он уверяет, что взятки, так называемый «откат» – это обычная практика «Odebrecht» с 90-х годов. Эксперт напомнил, что, когда это предприятие хотело построить нефтепровод для перекачки сырой тяжелой нефти (OCP), против чего выступали профсоюзы, один из руководителей бразильского предприятия заявил, что «Odebrecht» никогда не теряет контрактов.

Депутат Диего Сальгадо (CREO) настаивает на явке в Инспекционную комиссию парламента вице-президента Республики Хорхе Гласа, поскольку «именно он является ответственным за стратегические проекты действующего правительства. Пора Глас сказать Эквадору правду, считает Сальгадо.

Генпрокурор Гало Чирибога сделал пространные заявления по этой теме. Он заявил, что общался с компетентными лицами Бразилии, запросив информацию, и, кроме того, попросил эквадорского посла в Вашингтоне Франсиско Борха прислать дополнительную информацию, связанную с докладом. «Если североамериканские власти пришли к соглашению с сотрудниками «Odebrecht», что допускается законодательством США, они, вероятно, располагают информацией о том, кого именно подкупили (…) эту информацию мы надеемся получить в ближайшее время», - заявил Генпрокурор.

«Парламент должен делать то, что должен делать, Прокуратура должна делать то, что она должна делать, мы должны разоблачать коррупцию», - заявил законодатель Октавио Вильякресес (PAIS). Однако, привлекает внимание, что в период девяти лет этот скандал не был обнаружен, исследован и наказан контролирующими организациями. По мнению Вильякресеса, вероятно, имела место «небрежность» в расследовании. Его коллега Александра Оклес добавила, что деятельность каждого из госслужащих находится под постоянным контролем.

В свою очередь, на пресс-конференции юридический советник администрации президента Алексис Мера попытался разграничить ответственность членов правительства. Он напомнил, что в 2008 году бразильская компания была изгнана из страны и впоследствии ужесточена легализация ее пребывания и работы в Эквадоре, после того, как были обнаружены технические неполадки на гидроэлектростанции «Сан-Франциско», строительством которой занимались бразильцы. «Вероятно, был какой-то человек, который обманул «Odebrecht», обещая им то, что никогда не исполнил», - пояснил Мера.

На этой пресс-конференции настойчиво повторялось утверждение, что самое большее вложение «Odebrecht» в настоящее время направлено на реализацию второго этапа строительства метро Кито. На это столичный муниципалитет опубликовал пресс-релиз, в котором уверил, что будут проведены достоверные исследования. Кроме того, нынешние власти Кито ссылаются на то, что самые крупные проекты, в которых участвовала бразильская строительная компания, в частности, шоссе «Рута Вива», были начаты в период управления бывшим мэром Аугусто Баррера (PAIS). Именно при Баррера заказ на строительство самого крупного шоссе получили бразильцы, но сам Баррера опроверг это сообщение, заявив, что единственным контрактом, который был заключен с «Odebrecht» в период его администрации, было строительство участка шоссе «Рута Вива», и сделано это было путем открытого аукциона. Договор о начале второго этапа метро был подписан 26 ноября 2015 года, то есть спустя 19 месяцев после того, как он покинул муниципалитет.

Эквадор. Бразилия. США > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rusecuador.ru, 23 декабря 2016 > № 2014706


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014576

Продажи вторичного жилья в США взлетели до уровня 10-летней давности

В ноябре 2016 года в стране было продано 5,61 млн объектов «вторички». Это самый значительный показатель с февраля 2007 года (5,79 млн) и на 15,4% превышает прошлогоднюю отметку (4,86 млн).

Такие данные обнародовала Национальная ассоциация риэлторов (NAR). Главный экономист NAR Лоуренс Юн объясняет этот феномен: «В последние месяцы к росту продаж вторичного жилья привели здоровый рынок труда и стремление некоторых покупателей закрыть сделку до того, как процентные ставки по ипотеке снова пойдут вверх», пишет World Property Journal.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в ноябре 2016-го составила $234 900, что на 6,8% превышает показатель аналогичного месяца 2015 года. Ноябрь стал 57-м месяцем годового роста цен подряд.

Общий запас жилья в ноябре 2016-го сократился на 8% до 1,85 млн объектов «вторички». Это на 9,3% меньше, чем годом ранее (2,04 млн). Доля сделок без привлечения ипотеки в ноябре составила 21%. Это на 1% меньше, чем в октябре 2016-го и на 6% меньше, чем годом ранее.

Напомним, в сентябре 2016 года доля покупателей первого жилья на вторичном рынке страны достигла 34%. Это был самый высокий показатель за последние четыре года.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014576


США. Люксембург > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 декабря 2016 > № 2015285

Nucor приобрела производителя кабель-каналов

Американская металлургическая корпорация Nucor осуществила четвертое поглощение за этот год и второе — за текущий месяц. На этот раз она приобрела у зарегистрированной в Люксембурге группы Tenaris компанию Republic Conduit, которая изготовляет кабель-каналы. Стоимость сделки составила $335 млн.

Компания Republic Conduit располагает двумя заводами, расположенными в штатах Кентукки и Джорджия. Их совокупная мощность составляет более 130 тыс. т в год. Это ведущий в США производитель кабель-каналов, которые представляют собой трубу или замкнутый профиль прямоугольного, треугольного или близкого к ним сечения с плоским основанием, предназначенные для монтажа на архитектурную поверхность (стену, пол, потолок) и заключения в своем объеме проводов и кабелей.

По словам Джона Ферриолы, генерального директора Nucor, приобретение Republic Conduit усилит трубное подразделение группы, дополнит имеющийся сортамент трубной продукции строительного назначения и расширит выпуск продукции с высокой добавленной стоимостью. В последнее время вертикальная интеграция, выход в металлопотребляющие отрасли является одним из приоритетов стратегии Nucor.

В 2016 г. корпорация сделала еще три приобретения, укладывающиеся в эту стратегию. В июле она купила у компании Joy Global за $29 млн. завод по выпуску толстолистовой стали, используемой в производстве тяжелой горной и строительной техники. В ноябре и декабре в состав Nucor вошли две трубные компании - Independence Tube Corporation и Southland Tube, общая стоимость которых составила $565 млн. В результате на сегодняшний день корпорация стала одним из ведущих американских производителей сварных круглых и профильных труб, не используемых в нефтегазодобывающей отрасли.

США. Люксембург > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 22 декабря 2016 > № 2015285


Япония. США > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 22 декабря 2016 > № 2014141

Более половины учебных полигонов американских вооруженных сил в префектуре Окинава возвращены под контроль Японии, сообщает японская международная вещательная служба телерадиокомпании NHK. Северный учебный полигон является самым большим американским военным полигоном в этой южной японской префектуре.

Правительства Японии и США в 1996 году достигли соглашения о возвращении примерно 4.000 гектаров земли. Передача произошла после того, как в середине декабря было завершено строительство шести новых вертолетных площадок. Правительство сообщает, что это возвращение является самым масштабным после передачи Соединенными Штатами Окинавы под управление Японии в 1972 году.

Это уменьшит бремя, которое несет префектура Окинава по размещению американских военных баз. Новые вертолетные площадки вызывают беспокойство у местных жителей по поводу безопасности, так как американские военные планируют использовать их для учебных полетов транспортных конвертопланов Osprey. Правительство Японии в четверг проведет церемонию в городе Наго в ознаменование возвращения учебных полигонов. Однако губернатор префектуры Окинава Такэси Онага говорит, что не будет присутствовать на ней в знак протеста против использования американскими вооруженными силами конвертопланов Osprey.

Япония. США > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 22 декабря 2016 > № 2014141


Израиль. Пакистан. США > Недвижимость, строительство > vestnik-news.com, 22 декабря 2016 > № 2013739

Дональд Трамп высказался за недопущение принятия резолюции, призывающей прекратить возведение поселений на оккупированных территориях

Египет попросил ООН «на неопределенное время» отложить назначенное на четверг голосование по резолюции о прекращении строительства еврейских поселений на палестинских территориях.

Совет Безопасности планировал провести в четверг заседание по резолюции, которая призывает прекратить любое строительство на палестинской территории, называя это условие «ключевым для спасения двухгосударственного решения», которое подразумевает мирное соседство израильтян и палестинцев.

В резолюции также утверждается, что существующие поселения не имеют «законной силы» и являются «вопиющим нарушением» международного права.

Избранный президент США Дональд Трамп и президент Израиля Биньямин Нетаньяху призвали администрацию президента Обамы заблокировать резолюцию, которая приведет к прекращению строительства поселений на палестинской территории.

США заблокировали аналогичную резолюцию ООН в 2011 году, однако многочисленные источники сообщили каналу NBC, что Вашингтон планировал воздержаться от голосования в четверг до того, как было решено отложить заседание.

В начале своего президентства Обама говорил, что строительство еврейских поселений на палестинских территориях подрывают мирные усилия в регионе. «Настало время прекратить строительство эти поселений», – заявил он. Обама избрал более жесткий подход в отношениях с Израилем, нежели его предшественники, однако, по данным Associated Press, за последние восемь лет было построено больше поселений, чем при администрации Буша.

Избранный президент США Дональд Трамп дал понять, что намерен отступить от принятой в США традиции и решительно поддержать строительство поселений. Ранее в этом месяце он заявил, что собирается назначить послом в Израиле юриста Дэвида Фридмана, который является активным сторонником еврейских поселений.

Фридман оспорил важнейший принцип американской политики в регионе – двухгосударственное решение. Он также сравнил либеральных американских евреев, выступающих против строительства поселений и других инициатив, с евреями, которые сотрудничали с нацистами во время Второй мировой войны.

Принимая номинацию на пост посла в Израиле, Фридман заявил, что с нетерпением ждет возможности вести свою работу из «посольства США в вечной столице Израиля, Иерусалиме». Посольство США находится в Тель-Авиве, и, хотя прежние президенты США обещали перенести его в Иерусалим, им не удалось выполнить это обещание.

Израиль. Пакистан. США > Недвижимость, строительство > vestnik-news.com, 22 декабря 2016 > № 2013739


США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 декабря 2016 > № 2013612

Основатель социальной сети Facebook Марк Цукерберг представил миру «Джарвис», систему искусственного интеллекта (ИИ), которая может контролировать различные системы умного дома, сообщает 20 декабря Reuters.

Свое название новая система получила по аналогии с виртуальным дворецким «Джарвис» из фильма «Железный человек».

Создание Джарвис показало, что человечество приблизилось к прорыву в области ИИ и в тоже время все еще находится на большом расстоянии от действительного успеха, заявил Цукерберг.

Неспособность искусственного интеллекта к самообучению — ключевая проблема в создании систем ИИ, по мнению Цукерберга.

«Но даже если бы я потратил на разработку системы еще 1 тыс. часов, я, вероятно, не смог бы построить систему, которая была бы способна к самообучению», — сказал Цукерберг.

Виртуальный дворецкий «Джарвис» способен распознавать посетителей, их речевые и текстовые команды, включать или выключать свет, музыку или тостер, открывать или закрывать двери.

Напомним, ранее, в конце марта этого года глава самого крупного китайского интернет-поисковика Baidu Inc. Чжан Янцинь заявил, что эра искусственного интеллекта и повсеместной роботизации наступит очень скоро, однако человечеству нечего бояться.

США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > regnum.ru, 20 декабря 2016 > № 2013612


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010944

Зарубежные инвесторы предпочитают Нью-Йорк

Американский мегаполис занял первое место в списке лучших городов для инвестиций в недвижимость.

Таковы данные опроса, который провела Ассоциация зарубежных инвесторов в недвижимость (AFIRE), пишет Property Investor Today.

Избрание Дональда Трампа президентом США должно позитивно сказаться на рынке недвижимости Нью-Йорка, а также на его экономических показателях в целом, считает Кеннет Маккарти, главный экономист в компании Cushman & Wakefield.

Опрос показал, что сразу за США в рейтинге стран, которые предоставляют возможность для самых стабильных и безопасных инвестиций, идет Германия. Среди развивающихся стран лучшими признаны Китай, Мексика и Бразилия.

95% респондентов опроса, проведенного в четвертом квартале 2016-го, заявили о том, что они сохранят или даже увеличат объем своих инвестиций в американскую недвижимость.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010944


США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2016 > № 2009100

В ноябре 2016 г. количество закладок новых жилых домов в США снизилось с учетом сезонных колебаний на 18,7% до годового уровня в 1,09 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Ранее прогнозировалось, что показатель превысит 1,3 млн.

Количество закладок индивидуальных жилых домов, рассчитанных на проживание одной семьи, в ноябре снизилось на 4,1% до 828 тыс., а число разрешений на новое строительство — на 4,7%.

США > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2016 > № 2009100


США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 16 декабря 2016 > № 2022504

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам продолжают устойчиво расти седьмую неделю подряд. Уровни ипотечного кредита слабо связаны с увеличением процентной ставки облигаций по долгосрочному займу.

Ставка доходности по облигациям Казначейства на срок 10 лет выросла до 2,54 процента. Это впервые с сентября 2014 года, когда она была на уровне 2,5 процентов. За день до президентских выборов ставка составила 1,83 процента.

На этой неделе Федеральная резервная система приняла решение поднять процентную ставку, но это не оказало никакого влияния на ставки по ипотечным кредитам, потому что в исследовании ипотечного агентства Federal Home Loan Mortgage Corp. это не учитывалось. В прошлом году, когда ФРС повысила процентную ставку, то ставка по ипотечным кредитам первоначально выросла, а затем снижалась в течение шести недель. Тем не менее, многие экономисты прогнозируют рост ставок по ипотеке.

Согласно последним данным, опубликованным в четверг Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла до 4,16 процентов. Средняя фиксированная процентная ставка по 15-летней ипотеке выросла до 3,37 процентов, а средняя фиксированная процентная ставка по 5-летней ипотеке составляет 3,19 процента.

США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 16 декабря 2016 > № 2022504


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006660

В новых небоскребах Нью-Йорка продают жилье с миллионными скидками

Покупатели апартаментов в самом высоком ультра-элитном жилом небоскребе Манхэттена 432 Park Avenue в среднем получают скидку в размере 10%.

За счет активной строительной деятельности и сдачи сразу нескольких крупных объектов на нью-йоркском рынке элитной недвижимости сегодня доступно множество предложений, пишет Bloomberg. По данным Corcoran Sunshine Marketing Group, в 2016 году на рынке должно появиться 3500 единиц нового жилья, половина которых относится к элитному сегменту.

Конкуренция за покупателя велика, поэтому ради привлечения клиентов многие застройщики предлагают скидки. Причем на уже сданные проекты дисконт заметно выше. В новом небоскребе 432 Park Avenue покупатели, которые закроют сделку в 2016 году, получат скидку в размере 10%.

А самой крупной уже завершенной сделкой в высотке стала покупка пентхауса площадью почти 750 кв.м на 88 этаже за $60,9 млн. При этом первоначальная стоимость роскошной недвижимости была $76,5 млн. Новый владелец получил скидку сразу в 20%. Еще две сделки с апартаментами в небоскребе, совершенными в июне и июле нынешнего года, прошли с предоставлением скидки в 11% и 14% соответственно.

Всего в нескольких кварталах от 432 Park Avenue находится еще один жилой небоскреб класса-люкс - ONE57, где последняя сделка прошла со скидкой в 24%. Не отстают и девелоперы строящихся объектов. Они предлагают покупателям дисконт в размере 5%.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006660


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006675

Средняя стоимость апартаментов на Манхэттене превысила $2 млн

Цены выросли благодаря скачку продаж квартир стоимостью более $10 млн.

Такие данные обнародовала компания CityRealty. Аналитики считают, что дополнительно цены подогрело открытие проекта 432 Park Avenue – небоскреба в 98 этажей, который позиционируется девелоперами как самое высокое жилое здание в Америке. Из 75 проданных в этой башне апартаментов 52 стоили более $10 млн. Некоторые объекты оценивались более чем в $40 млн, пишет Business Insider.

Несмотря на стремительный рост средней стоимости жилья на Манхэттене, эксперты ожидают, что в 2017 году цены стабилизируются. Не последнюю роль в этом сыграет дефицит новых дорогих проектов.

По информации CityRealty, средняя стоимость апартаментов на Манхэттене сейчас на 91% превышает показатели 2006 года.

А вот квартиры в башне Трампа на Манхэттене не могут найти жильцов.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006675


Россия. США > Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 12 декабря 2016 > № 2001524

Американская недвижимость снова интересна россиянам

После победы на президентских выборах миллиардера Трампа, количество россиян, которые рассматривают возможность приобретения люксовой недвижимости в США увеличилось на 35%, по сравнению с прошлым годом, утверждает международная компания Knight Frank, занимающаяся продажей недвижимости. Представители компании говорят, что российские покупатели интересуются, как загородными домами, так и покупкой инвестиционной недвижимости. Почти все интересующиеся готовы потратить от 500 тысяч до 5 миллионов долларов на покупку жилой недвижимости, в то время, как в покупке коммерческих объектов заинтересованы только 10%. Наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Нью-Йорке и Майами.

«Множество наших клиентов собираются посетить выставку Art Basel Miami Beach и затем посмотреть недвижимость неподалеку», - говорит Марина Кузьмина, глава отдела международных продаж в Knight Frank. «Несколько покупателей заинтересовались покупкой недвижимости в строительных проектах, принадлежащих Дональду Трампу, мы также получили несколько запросов от американских строительных компаний, желающих сотрудничать с Россией.»

Некоторые инвесторы видят в избрании Трампа предзнаменование скорого улучшения отношений между Россией и Западом. Во время своей предвыборной компании, миллиардер отзывался о Путине, как о сильном лидере, в то время как российский президент дал четко понять, что он предпочитает видеть в белом доме Трампа, а не его соперницу Хилари Клинтон.

Еще в 2014 году, приобретение россиянами недвижимости в США составляло около 15% всех международных продаж Knight Frank. Некоторые из этих покупок носили экстраординарный характер. Екатерина Рыболовьева, дочь миллиардера Дмитрия Рыболовьева, в 2011 году появилась в заголовках многих американских изданий, купив самую дорогую квартиру на Манхеттене. Квартира на Central Park West была приобретена трастовым фондом для 22х летней россиянки за 88 миллионов долларов. Сам Рыболовьев, в 2008 году, за 95 миллионов, купил во Флориде, в районе Palm Beach, дом с видом на мере.

Однако интерес россиян к американской недвижимости пропал после введения против России санкций, связанных с вмешательством этой страны в украинский кризис. Санкции, вместе с падением цен на нефть, негативно сказались на российской экономике и привели к резкому падению курса рубля.

Похоже что теперь, российские покупатели вернулись на американский рынок недвижимости с новыми силами.

Коттасова Ивана @CNN

Россия. США > Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 12 декабря 2016 > № 2001524


США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153

В США пересмотрены пошлины на арматуру из Мексики и Турции

Министерство торговли США провело административный пересмотр антидемпинговых пошлин на арматуру, произведенную мексиканскими компаниями Deacero и Grupo Simec, а также компенсационных пошлин на продукцию турецкой Icdas. Все эти три компании фигурировали в антидемпинговом расследовании, проведенном в США в 2014 г. Тогда на продукцию Deacero была введена антидемпинговая пошлина в размере 20,58%, а Grupo Simec получила 66,7%-ную пошлину. Размер субсидирования экспорта арматуры турецкой компанией Icdas был оценен в 1,25%.

По итогам повторного расследования Министерство торговли США предварительно определило, что демпинговая маржа для Deacero в действительности составила только 0,56%, а для поставок Grupo Simec вообще была признана нулевой. Субсидирование экспорта в случае с турецкой Icdas оказалось ниже минимального уровня в 0,5%, что означает нулевую компенсационную пошлину.

Впрочем, пока что для всех трех компаний еще ничего не изменилось. Изменения пошлин произойдут только на основании окончательного решения Министерства торговли, которое должно быть вынесено в начале марта 2017 г.

В США в настоящее время проводится антидемпинговое расследование в отношении поставок арматуры из Турции. Его предварительные результаты ожидаются в феврале 2017 г. И если Министерство торговли США решит здесь поддержать национальных производителей, турецким металлургам могут угрожать антидемпинговые пошлины в размере до 66,55%.

США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153


США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 9 декабря 2016 > № 2000466

В США ставки по ипотечным кредитам увеличиваются шестую неделю подряд, и достигли двухлетнего максимума. Согласно последним данным, опубликованным Freddie Mac, на этой неделе средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке выросла на 0,5 процента до 4,13 процентов.

На прошлой неделе она составляла 4,08 процента, а год назад – 3,95 процента. Фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке не росла столь стремительно с октября 2014 года. В течение шести недель она поднялась на 66 базисных пунктов (базисный пункт составляет 0,01 процента).

Средняя фиксированная процентная ставка по 15-летней ипотеке выросла до 3,36 процентов. Она была 3,34 процента неделю назад и 3,19 процента год назад. Средняя фиксированная процентная ставка по 5-летней ипотеке составляет 3,17 процента. Она была на уровне 3,15 процентов неделю назад и 3,03 процентов год назад.

США > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > americaru.com, 9 декабря 2016 > № 2000466


США. Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 7 декабря 2016 > № 1998298

Инвестиционная отвага. Как вкладывать в американские акции и компании

Антон Вержбицкий

редактор Forbes

В 2001 году в головном офисе Альфа-Банка на ул. Маши Порываевой за соседними столами сидели глава управления продаж акций Олег Мартыненко и руководитель управления по работе со структурными продуктами Армен Петергов. К тому времени Мартыненко успел поработать в Merrill Lynch и «Российском кредите», а Петергов — в аудиторской компании Arthur Andersen. В середине 2000-х работы у финансистов было хоть отбавляй: экономика росла, и компании активно размещали акции, поглощали конкурентов и занимали на рынке. «Я работал между направлениями корпоративных финансов и проп-трейдинга. Это было очень хорошо: с одной стороны, ты мог использовать капитал, а с другой — вести проекты в корпфине», — вспоминает Петергов.

Руководил инвестиционным департаментом Альфа-Банка Доминик Гуалтиери, от акционеров его курировал Андрей Косогов, а крупные сделки, где привлекался капитал группы (обычно от $50 млн), одобрял лично Михаил Фридман. По словам Петергова, миллиардер щепетильно относился к сделкам и требовал высоких результатов. Мартыненко и Петергов создавали структурные продукты на миллиарды долларов, скупали акции, например бумаги нефтяной компании «Сиданко». Впоследствии эти сделки помогли акционерам «Альфы» создать жемчужину своего бизнеса — ТНК-BP, которую они вместе с Виктором Вексельбергом и Леонидом Блаватником продали «Роснефти» за $27 млрд. Петергов и Мартыненко проводили сделки и для крупных сторонних клиентов — Integra Group, Челябинского цинкового завода, ОГК-5, «Балтики», НЛМК, «Новатэка», концерна «Калина», Sun Interbrew и Highland Gold Mining.

Летом 2007 года Мартыненко и Петергов проводили очередной отпуск на Мальдивских островах и приняли решение о создании собственного бизнеса. Вскоре они зарегистрировали управляющую компанию Simargl Capital и фонды Simargl New Opportunities и чуть позже — Simargl Multi-Strategy Fund, инвесторам предлагали поиск и трейдинг специальных ситуаций. Оба фонда были с широкими мандатами и предполагали инвестиции вне России.

Название Simargl связано с восточнославянским богом, покровителем урожая и процветания, символом вооруженного добра.

Партнеры поделили обязанности: Петергов стал отвечать за сделки и разработку новых продуктов, Мартыненко вел крупных клиентов. Также из «Альфы» к ним присоединился вице-президент по продаже акций Дмитрий Садовый. Управляющая компания стала работать с частью клиентов «Альфы», хотя появились и новые. Садовый говорит, что в кризис 2008 года к ним пришли клиенты «Ренессанс Капитала» и «Уралсиба», деньги которых застряли в акциях второго и третьего эшелона. Тогда компания удачно вложила средства на падающем рынке и заработала около 200%.

На пике у партнеров было под управлением около $220 млн.

В первую очередь Simargl занимался управлением портфелями ценных бумаг, но у компании есть private equity и проекты в сфере недвижимости. Среди прямых инвестиций — доля в индонезийской компании Black Pearl, которая занимается добычей руды. Для работы с недвижимостью летом 2008 года была организована компания «Новая площадь Симаргл капитал», фонд профинансировал ее примерно на $100 млн. Компания вкладывала в проекты жилой недвижимости, часть из них была стрессовой — ЖК «Солнцеград» (Балашиха), ЖК «Семь звезд» (Железнодорожный), «Английский квартал» (Щелково), гостиница в Красной Поляне (Сочи). Сейчас из большинства проектов в недвижимости компания вышла.

Сегодня Simargl управляет портфелем активов на $120 млн. По словам Садового, денег стало меньше, так как крупный клиент вывел средства, чтобы помочь основному бизнесу.

У компании каждый год были новые инвестиционные предложения для клиентов. С 2013 года фокус инвестиций Simargl Capital сместился с российских активов на глобальные, особенно hi-tech и биотехнологии. Сейчас на американские акции приходится около половины активов. Среди более экзотичных стран, куда инвестировали партнеры, — Южная Африка, Корея, Бразилия, Индонезия и Египет.

«С 2014 года мы активно предлагали клиентам инвестировать в американский биотех», — говорит Петергов. По его словам, более глубокое понимание этой области появилось во время работы на биотехнологический холдинг «Тим Драйв» бывшего топ-менеджера АФК «Система» Леонида Меламеда.

В 2015–2016 годах компания развивала направление алгоритмической торговли. Она собирает команды специалистов, в основном ученых с русскими корнями в американских университетах и крупных американских алгоритмических фондах, таких как Citadel. Они получают юридическую и IT-инфраструктуру, а в случае первого успеха — и средства в управление. Компания уже организовала фонд Simargl Quantitative Market Neutral Fund, который работает на арбитражных стратегиях. С декабря 2015 года по сентябрь 2016-го очищенная от комиссий доходность алгоритмического фонда составила более 44%. Еще одним партнером Simargl Capital и куратором алгоритмического направления стал бывший руководитель департамента продаж в странах СНГ и Азии Группы БКС Георгий Заря. Помимо России роботизированный трейдинг планируется вести в Индии, ЮАР и на рынках Азии. Вскоре планируется запустить новый фонд Simargl Algorithmic Fund, отслеживающий экстремальные отклонения от математических моделей глобального рынка. Восьмимесячное тестирование стратегии фонда показало доходность 39%.

Что еще предлагают клиентам? Сегодня, по словам Петергова, на замену облигациям партнеры хотят предложить продукт с фиксированной доходностью — Hard money loans. В его основе лежит краткосрочное кредитование под залог качественной недвижимости в Калифорнии. Партнером Simargl стала уже работающая на этом рынке Beverly Investment Group. «В условиях, когда по депозитам и бондам нет доходностей, к которым привыкли за последнее время инвесторы, а ноты несут большие риски, наш продукт с защитой капитала и доходностью 8–10% годовых будет очень интересен консервативным игрокам», — считает Петергов. Simargl планирует привлечь от инвесторов $100 млн в свой фонд на Кайманах (администратор фонда — Apex).

У Beverly Investment Group выстроен процесс выдачи кредитов американцам. Петергов считает, что в отличие от P2P-кредитования, где инвестор покупает «воздух», в этом случае есть реальный залог — закладные на дома стоимостью от $0,8–2,5 млн в элитных районах Калифорнии — Малибу, Беверли-Хиллз, Санта-Монике. Simargl считает, что есть подушка от снижения стоимости на 30–40%. Это подтверждали вложения в недвижимость Калифорнии в периоды кризиса: падение обычно не превышало 20%. В случае дефолта американского заемщика существует законодательная схема реализации заложенного дома с аукциона, но пока был лишь один такой случай. В качестве платы за управление берется только performance fee — 20%, в большинстве остальных фондов (помимо алгоритмических) плата — стандартные 2% за управление и 20% за успех. Минимальная сумма инвестиций — $250 000, в отдельном субфонде — $1 млн.

США. Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 7 декабря 2016 > № 1998298


США. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 7 декабря 2016 > № 1997145

Интерес россиян к элитной недвижимости США вырос на 35% за год

После президентских выборов в США количество запросов россиян на объекты элитной жилой недвижимости в Нью-Йорке и Майами выросло на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

Такие данные обнародовали эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank.

До 2014 года, когда произошло резкое ухудшение отношений между Россией и США, и были введены экономические санкции, спрос со стороны россиян на элитную недвижимость в Штатах был на высоком уровне - около 15% от общего количества запросов на зарубежную недвижимость, поступавших в Knight Frank. Тогда США стабильно входили в пятерку самых популярных направлений у россиян для покупки элитной недвижимости. По итогам 2015 года Америка не вошла даже в десятку стран по количеству сделок, а количество запросов упало более чем в три раза, в некоторые месяцы запросы на США не поступали совсем.

Сегодня наметившийся позитив в российско-американских отношениях оживил интерес состоятельных россиян к элитной недвижимости в Нью-Йорке и Майами. 90% запросов приходится на жилую недвижимость в бюджете $500 тыс.– $5 млн как для собственного проживания, так и сдачи в аренду. Доходность от сдачи в аренду элитного жилья в Нью-Йорке сегодня составляет 3-7% годовых.

Более 50% запросов приходится на небольшие квартиры и студии площадью от 40 кв. м стоимостью $500 тыс. - $2 млн. Около 25% покупателей интересуются квартирами с двумя спальнями площадью от 90 кв. м в бюджете от $2 млн, остальные 25% - квартирами и пентхаусами стоимостью от $4 млн. Не исключено, что на рынок скоро вернутся и более крупные сделки.

До 2014 года наибольшим спросом пользовались также апартаменты в Нью-Йорке, Майами, Лос-Анджелесе, но бюджет покупки был ощутимо выше. Запросы от $5 млн преобладали, нередко проходили сделки и с объектами стоимостью $15-20 млн.

На коммерческую недвижимость пока приходится не более 10% от общего числа запросов. Покупатели интересуются торговыми центрами и объектами стрит-ритейла в Нью-Йорке в бюджете от $15 млн. Однако на данном этапе клиенты только мониторят сегмент коммерческой недвижимости в США.

Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина отметила: «Перед новогодними праздниками традиционно возрастает количество запросов на Нью-Йорк и Майами, так как многие наши клиенты проводят в Америке каникулы. В этом году уже в первые три недели ноября было зафиксировано на 35% больше обращений на объекты в США, чем в ноябре 2015 года. Также в конце года проходит знаменитая выставка Art Basel в Майами, на которую полетели многие наши клиенты, рассматривающие покупку недвижимости. Несколько клиентов интересовались возможностью приобрести недвижимость в девелоперских проектах Дональда Трампа. Более того, активно поступают запросы от девелоперов из Америки, желающих наладить сотрудничество с Россией, они видят потенциал спроса со стороны россиян».

США. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 7 декабря 2016 > № 1997145


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 5 декабря 2016 > № 1997536

Керри: Израиль «движется к опасной черте»

Госсекретарь осудил политику Израиля по отношению к палестинцам и некоторые высказывания членов израильского правительства

ВАШИНГТОН – Израильские СМИ восприняли воскресное заявление госсекретаря США Джона Керри как недипломатичную резкую критику. Выступая перед преимущественно произраильской аудиторией в Вашингтоне, Керри предупредил, что еврейское государство «движется к опасной черте» из-за политики его правительства по отношению к палестинцам.

Государственный секретарь принимал участие в ежегодном Форуме Сабана в Институте Брукингса. Отвечая на вопросы журналиста-модератора и нескольких представителей аудитории, он заявил, что застопорившийся мирный процесс «ухудшается» и «движется в неправильном направлении».

Независимое издание Times of Israel назвало его выступление «хлестким упреком».

Признаваясь в любви к Израилю, Керри отметил, что за время работы госсекретарем он беседовал с премьер-министром Биньямином Нетаньяху более 375 раз и нанес более 40 визитов в эту страну. Вместе с тем он заявил, что недавние высказывания министра образования Нафтали Беннета, в которых тот приветствовал провал попыток урегулирования израильско-палестинского конфликта на основе принципа сосуществования двух государств, вызывают «глубокую озабоченность».

Керри сказал, что израильтяне должны перестать ждать, пока ФАТХ, контролирующий Западный берег реки Иордан, превратится в идеального партнера по переговорам. По словам Керри, США полагают, что любое соглашение должно основываться на уверенности, что оно «не превратит Западный берег во вторую Газу», которая управляется ХАМАС, проводящим более жесткую линию.

Растущее разочарование в Вашингтоне

На прошлой неделе представители администрации Обамы исключили оказание давления на Израиль в последние дни ее работы, в том числе в ООН.

Керри заявил, что урегулирование спора между Израилем и палестинцами сохраняет свою актуальность, несмотря на более серьезные текущие конфликты в соседней Сирии и Ираке.

Власти США выражают все большее недовольство тем, что израильское правительство игнорирует американскую официальную критику строительства поселений на оккупированных территориях.

Несмотря на напряженные отношения, правительства двух стран недавно согласовали пакет, предусматривающий оказание Израилю военной помощи в размере 38 миллиардов долларов в течение десяти лет.

Госсекретарь заявил, что арабский мир готов занять новую позицию в вопросах безопасности по отношению к Израилю.

Новые отношения с остальной частью арабского мира «являются тихими и скрытными», заявил бывший американский сенатор Джо Либерман «Голосу Америки».

Будущей администрации Трампа предстоит «доказать, что прогресс между израильтянами и палестинцами возможен», и это будет серьезной задачей, заявил Либерман, который присутствовал при выступлении Керри.

Урегулирование конфликта через сосуществование двух государств не будет достигнуто в ближайшее время, добавил бывший кандидат в вице-президенты от Демократической партии, отметив, что, «возможно, будут какие-то временные шаги, которые смогут породить надежду», что администрация Трампа сможет двигаться вперед.

Премьер-министр Нетаньяху, который выступил на форуме по спутниковой связи из Израиля до выступления Керри, заявил, что будет обсуждать с Трампом «плохую» ядерную сделку Запада с Ираном после того, как избранный президент США войдет в Белый дом.

«Я выступаю против этой сделки, поскольку она не мешает Ирану обзавестись ядерным оружием. Она прокладывает Ирану путь к получению ядерного оружия», – заявил Нетаньяху в воскресенье.

Во время предвыборной кампании Трамп, будучи республиканским кандидатом в президенты, назвал соглашение по ядерной программе Ирана «катастрофой» и «худшей сделкой, которая когда-либо заключалась».

Керри о дипломатии Трампа

Выступая перед аудиторией в вашингтонском отеле, Керри заявил в воскресенье, что переходной команде Трампа следовало бы консультироваться с Госдепартаментом перед телефонными разговорами с зарубежными лидерами.

«С нами не связывались ни перед одним из этих разговоров, – заявил Керри участникам форума. – Я считаю, что полезно обращаться к людям, которые занимаются этими вопросами».

Недавние беседы Трампа с зарубежными лидерами, особенно лидерами Пакистана, Филиппин и Тайваня вызвали неоднозначную реакцию. В частности, в адрес избранного президента зазвучали обвинения в нарушении дипломатического протокола.

У состоятельного бизнесмена Трампа, который победил экс-госсекретаря Хиллари Клинтон на ноябрьских выборах, нет внешнеполитического опыта.

«Мы очень восприимчивы к тому факту, что в ближайшие шесть с половиной недель у нас уже есть президент и главнокомандующий, и мы уважительно к этому относимся, – заявила журналистам старший советник Трампа Келлиэнн Конуэй. – Так что никто не формирует политику, никто не делает значительных шагов в том или ином направлении».

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 5 декабря 2016 > № 1997536


Испания. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993755

Под Мадридом построят огромный развлекательный центр

В новом комплексе расположатся рестораны, отели, театр, 16 кинозалов, концертная зона, три конгресс-центра, а также секция казино.

Американская компания Cordish представила общественности Мадрида проект нового развлекательного центра под брендом Live Resorts! Его планируется возвести в муниципалитете Торрес-де-ла-Аламеда. Строительство и функционирование объекта позволят создать 56 433 рабочих места. Общий объем инвестиций может достигнуть €3 млрд, пишет Noticia.ru.

Новый центр хотят построить на участке земли площадью 134 гектара. Компания Cordish уже запросила соответствующие разрешения у властей. Если они будут получены, то развлекательный комплекс может быть возведен уже через полтора-два года.

Руководство компании планирует построить неподалеку железнодорожную станцию, на которую поезд будет доставлять посетителей с вокзала Аточа всего за 10 минут, и запустить экспресс-автобусы из аэропорта Барахас, выставочного комплекса IFEMA, с железнодорожных станций Аточа и Чамартин, а также из центра испанской столицы.

А вот в Анталье уже открылся самый большой центр развлечений Турции.

Испания. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993755


США. Израиль. Пакистан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 декабря 2016 > № 1993622

Госсекретарь США Джон Керри резко раскритиковал ряд израильских министров, обвинив их в попытках саботировать усилия по восстановлению мира на Ближнем Востоке, передает МИА «Казинформ».

«Более половины министров нынешнего правительства Израиля публично заявляли о том, что не хотят видеть государства Палестина и что его не будет», — сказал Керри на форуме Сабан, где встречаются представители властей Израиля и США.

В форуме по видеосвязи принял участие премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху. Израильский премьер заявил, что строительство его страной поселений на оккупированных территориях не является преградой для мирного процесса. Также Нетаньяху призвал арабские страны признать Израиль как государство.

В ответ Джон Керри выразил сомнение, что это может произойти без шагов Израиля по примирению с палестинцами.

«Продвижения или сепаратного мира с арабским миром не будет без палестинского процесса и примирения с Палестиной», — заявил госсекретарь.

С точки зрения международного законодательства строительство израильских поселений на Западном берегу является нарушением. Большинство стран, включая США, считают израильские поселения незаконными. Такое положение сохраняется уже долгие годы, а сами поселения регулярно расширяются.

В 2010 году США сообщило о прекращении своих безуспешных попыток убедить Израиль заморозить строительство поселений с тем, чтобы оживить мирные переговоры между сторонами. В обмен на это американцы предлагали Израилю бесплатно 20 истребителей «Стелс».

Сегодня число израильских поселенцев на Западном берегу оценивается примерно в 396 тысяч человек. В 1983 году его оценивали в 23 тысячи человек.

США. Израиль. Пакистан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 декабря 2016 > № 1993622


Китай. США > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 28 ноября 2016 > № 1985035

Продолжающееся ослабление юаня по-разному влияет на поведение китайских покупателей американской недвижимости. Для одних это проблема, в то время как для других - возможность.

Нью-Йорк стабильно входит в десятку городов мира с самым дорогим жильем. Во втором квартале средняя цена квартиры на Манхэттене поднялась на 13 процентов в годовом исчислении до миллиона ста тысяч долларов. Однако это не повлияло на энтузиазм китайских покупателей. Популярнее всего квартиры ценой до миллиона долларов. Но жилье в диапазоне от миллиона до трех миллионов тоже пользуется спросом, общий объем сделок вырос на 43 процента

Линь Шаньцю, Учредитель риэлторской компании UTOFUN:

"Первый тренд - китайцы выбирают хорошие районы. К примеру, те, которые ближе к Чайнатауну или супермаркетам. Еще больше тех, кто ориентируется на школы для своих детей."

Куда больше на настроения покупателей влияет ослабление юаня. Спрос со стороны тех, кто покупает жилье для себя, упал. В то же время растет число инвестиционных покупок. Инвесторы стараются сыграть на укрепляющемся долларе

Линь Шаньцю, Учредитель риэлторской компании UTOFUN:

"Эти люди будут анализировать ситуацию и действовать быстро. Потому что падающий юань заставляет их вкладываться в долларовые активы."

В целом, риэлторы уверены, что нынешние колебания валютного курса не развернут тренд на постепенный рост спроса со стороны китайских покупателей.

Китай. США > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 28 ноября 2016 > № 1985035


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2016 > № 1987490

В США неожиданно упали продажи новостроек

За октябрь 2016 года продажи новой жилой недвижимости в Соединенных Штатах упали на 1,9%.

По итогам октября текущего года в США было зарегистрировано месячное падение продаж новых односемейных домов почти на 2%, пишет The Globe and Mail со ссылкой на Министерство торговли США.

При этом в годовом исчислении динамика остается положительной – рост на 17,8%. Доля сделок с домами на одну семью по сравнению с сентябрем текущего года осталась неизменной и держится на уровне 9,1% от общего числа продаж. Специалисты считают, что месячное падение, скорее всего, является временным явлением для рынка нового жилья на фоне усиливающегося рынка труда. Продажи же вторичного жилья в октябре продемонстрировали не только рост, но и достигли максимального уровня за последние девять с половиной лет.

Также в ближайшей перспективе может произойти скачок продаж как нового, так и вторичного жилья за счет недавнего повышения ипотечных ставок. Это событие спровоцировало многих поскорее выйти на рынок, чтобы подыскать и приобрести жилье до того, как изменения по кредитным ставкам вступят в силу.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2016 > № 1987490


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987505

Квартиры в башне Трампа не могут найти жильцов

После избрания Дональда Трампа президентом США, более 14% апартаментов в его знаменитом небоскребе на Манхэттене остаются непроданными.

Небоскреб Trump Tower расположен на Пятой авеню в Нью-Йорке. Он был спроектирован Дональдом Трампом, и с момента оглашения результатов президентских выборов в США не раз становился свидетелем протестов недовольных американцев. Возможно, именно по политическим причинам жители буквально «бегут» из квартир в этом здании, предполагает The Hollywood Reporter.

Издание провело собственное исследование, которое показало, что не менее 31 квартиры в знаковой башне сейчас доступны для продажи или аренды. И это при том, что на 39% таких объектов в нынешнем году были снижены цены.

Интересно, что среднее время, которое проводят на рынке квартиры в башне Трампа, составляет 188 дней, что на 50% превышает срок продажи среднестатистического премиального объекта на Манхэттене. А те апартаменты в небоскребе, что сдаются в аренду, находят съемщиков лишь спустя 119 дней, в то время как аналогичный показатель для жилья в самом престижном районе Нью-Йорка составляет 46 дней.

В то время, пока одни СМИ обсуждают знаменитый небоскреб, другие оценивают возможные последствия избрания Дональда Трампа для мирового рынка элитной недвижимости.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987505


Казахстан. Великобритания. США. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 24 ноября 2016 > № 1980879

Диалог города и его жителей

Неформальные активисты южной столицы имеют доступный канал для конструктивного общения с властью. В Алматы, в здании НАН РК на прошлой неделе работала общественная ежегодная конференция Urban Forum Almaty (UFA) 2016. Основными партнерами мероприятия выступили Фонд Сорос-Казахстан и Центр развития города Алматы.

Вадим КРАВЦОВ, фото автора

UFA проводится во второй раз, как общегородская дискуссионная площадка городских активистов с представителями бизнеса и власти. Главной темой UFA 2016 стала концепция Resilience – способность города, как устойчивой системы, развиваться и противостоять негативным факторам и при этом не терять своей идентичности. Конференция cформировала наиболее актуальную для Алматы повестку развития на ближайший год. В работе UFA 2016 приняли участие эксперты из РФ, США, Великобритании и других стран.

С приветствием выступила заместитель акима города Алматы Асель Жунусова. Она отметила важность сотрудничества с жителями города по вопросам улучшения городской среды: «Значительно повысился интерес общественности к темам урбанистики. Подобные дискуссионные площадки уже приобрели системный характер. Надеюсь, и нынешний форум представит нам не менее интересные проекты. Повышение привлекательности города зависит не только от развитости инфраструктуры, разнообразия туристических объектов, но и от отношения каждого человека».

В ходе конференции были подведены итоги и презентованы 8 проектов победителей конкурса «Реализация социально значимых проектов, направленных на развитие г. Алматы», проведенного UFA и Фондом Сорос-Казахстан при поддержке акимата

г. Алматы. Все они отличаются завидной креативностью.

Архитектор исследовательской группы «ARHCODE Almaty» Алтынай Иманбекова представила проект «Инвентаризация архитектурной идентичности»: «Мы хотим донести до жителей Алматы информацию об архитектурной ценности многих зданий города. Выявленных нами объектов, имеющих культурную и архитектурную ценность, оказалось гораздо больше, чем находящихся в официальном списке. Вторая стадия нашего проекта – создание архитектурного путеводителя Алматы».

Проект «Городские решения» представила Дана Шаяхметова, директор Фонда социально-культурного развития «ТОБЕ»: «Совместно с бизнес-инкубатором MOST мы инициировали общественную инициативу «Городские решения». Городских энтуазиастов не так уж много, и им не хватает понимания, как это делать. Для них создана школа «городских активистов», программа которой формируется совместно с институтом медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (г. Москва) и Казахстанской строительной академией (г. Алматы). Круг охваченной аудитории широк – от студентов до молодых профессионалов. Наша основная задача – подготовить как можно больше грамотных специалистов, которые могут влиять на принятие решений на уровне города».

Художник Зоя Фалькова создала «Иллюстрированный путеводитель по смыслам Алматы»: «Проект представляет собой литературно-урбанистические практики, собранные в один путеводитель по конкретным точкам города, выбранным самими авторами. Это способ прикоснуться к ткани города литературным творчеством его жителей. Среди авторов Юрий Серебрянский, Лилия Каллаус, Дина Махметова, Дэннис Кин. Путеводитель будет распечатан в виде карты Алматы и издан отдельной книгой». По окончании конференции UFA 2016 был объявлен аналогичный конкурс, но на развитие нецентральных районов Алматы. Он также будет проводиться при поддержке Фонда Сорос-Казахстан.

Группа экспертов UFA презентовала свое исследование по социальной идентичности, которое проводилось в трех спальных районах Алматы – Орбите, Тастаке и Шаныраке. «В «Концепции развития Алматы-2020» городского акимата был озвучен вопрос полицентричности города. Наша задача – выяснить, что происходит вне его центральных районов, чем живут наши горожане, что их окружает. Какой потенциал у этих районов, есть ли он вообще», – отметила руководитель площадки UFA Асель Есжанова.

Гостем конференции был генеральный консул США в Алматы Марк Муди: «Радует, что в Алматы есть неравнодушные люди, которые сделали это смыслом своей жизни, что и демонстрирует Urban Forum Almaty. Здесь предлагаются креативные решения в сфере дизайна и благоустройства. Форум является нашим партнером в образовании нового американского центра, который сейчас строится и будет презентован весной следующего года».

Работа UFA 2016 проходила в пяти секциях, которые были выделены как 5 аспектов городской устойчивости: Город как информационное поле, Качество воздуха и зеленые зоны, От устойчивой инфраструктуры к архитектурной идентичности, Бизнес и экономика, Принципы культурной политики постиндустриального города. К сожалению, представители властных структур Алматы не принимали участия в этих дискуссиях.

Модератор секции «Принципы культурной политики», руководитель московского Центра прикладной урбанистки Святослав Мурунов (РФ) в общегородском алматинском диалоге увидел «нехватку компетенции, прикладного образования вместе с недостаточным взаимодействием культуры и бизнеса, культурных агентов и городской администрации». С. Мурунов подвел итог дискуссии: «Создание культурной политики – проблема и тема самого культурного сообщества, которому необходимо фиксировать свои позиции и как-то их реализовывать через своих представителей, лоббистов, добиваться, чтобы эта позиция звучала. Развитие культуры непосредственно связано с развитием культурной экономики, с развитием общественных пространств, с конкуренцией и развитием экспортного потенциала любой территории. Развитая культурно ориентированная среда не может существовать без связки вдохновения смыслов и культурной экономики».

Казахстан. Великобритания. США. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 24 ноября 2016 > № 1980879


США. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 ноября 2016 > № 1981542

В США установлены пошлины на стандартные трубы

Американская Комиссия по международной торговле (ITC) вынесла окончательное решение в расследовании импорта стандартных сварных труб круглого сечения из углеродистой стали из Вьетнама, ОАЭ, Омана и Пакистана. Данная продукция используется в строительной отрасли, в частности, для изготовления оград, а также в водопроводах, системах кондиционирования и отопления.

Как установила ITC, импорт труб из Вьетнама не наносил ущерба американским производителям данной продукции, а влияние субсидирования пакистанского экспорта было ничтожным. В связи с этим антидемпинговые пошлины на вьетнамские трубы, предварительно установленные в размере до 113,18%, и компенсационные на пакистанские, уровень которых был на предварительном этапе определен в 64,81%, начисляться не будут.

В то же время, ITC подтвердила необходимость введения антидемпинговых пошлин на продукцию из Пакистана в размере 11,8%. Для поставщиков из ОАЭ их уровень составит от 5,58 до 6,43%, а для оманских компаний — 7,24%.

По данным ITC, в 2015 г. видимое потребление стандартных труб в США оценивалось в $1,6 млрд., из которых порядка $730 млн. пришлось на долю импорта. Жалобу на демпинг и незаконное субсидирование экспорта конкурентов подали американские компании Moose Tube, EXLTUBE, Wheatland Tube и Western Tube & Conduit в конце октября 2015 г.

Несмотря на сравнительно низкий уровень пошлины, решение ITC подверглось критике со стороны арабских компаний, заявивших, что обвинения в нечестной торговой практике в их адрес несправедливы. Правительство ОАЭ сообщило, что намерено провести с американскими представителями консультации по введению антидемпинговых пошлин на трубы, отметив, что если они не приведут к желаемому результату, вопрос может быть передан на рассмотрение ВТО. Компания Al Jazeera Steel Products из Омана заявила, что также собирается обжаловать установление пошлин.

По словам Удаяна Мукхерджи, партнера в дубайской юридической фирме Dentons & Co, новая администрация избранного президента США Дональда Трампа может еще сильнее ужесточить внешнеторговые ограничения. Поэтому компании, желающие работать на американском рынке, должны учитывать этот фактор.

США. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 ноября 2016 > № 1981542


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 ноября 2016 > № 1979589

Застройщик из Объединенных Арабских Эмиратов, сотрудничающий с компаниями Дональда Трампа, прогнозирует положительный эффект в продажах недвижимости от избрания миллиардера президентом США.

Damac ожидает увеличения продаж в ОАЭ благодаря избранию Трампа президентом США

Дональд Трамп в качестве новоизбранного президента США Трампа — достаточно “влиятельный бренд", чтобы увеличить продажи недвижимости Damac Properties, заявил председатель девелоперской компании Хуссейн Саджвани.

Ранее в СМИ широко освещалась информация, согласно которой Damac избавился от имени Трампа у въезда в совместный с его компанией проект в Akoya в Дубае после того, как миллиардер призвал к запрету на въезд всех мусульман в США во время своей избирательной кампании.

Саджвани развеял слухи, сообщив, что имя Трампа было удалено из-за технических работ и было вскоре возвращено. Он настаивает на том, что триумф Трампа в Америке окажет положительное влияние на продажи для Damac.

“У него уже был влиятельный бренд, и нет никаких сомнений в том, что в течение последних 12 месяцев его бренд стал еще более влиятельным и глобальным. Я думаю, что это окажет положительное влияние на продажи”, — сказал он в разговоре с CNNMoney.

Когда тема зашла в плоскость дискриминационной риторики Трампа, Саджвани заявил: “Мы чувствуем давление. Мы провели ряд встреч с советом директоров и менеджментом и приняли решение, что будем придерживаться наших юридических соглашений. Это было мудрое решение. Все наши деловые партнеры уважают нас за это. Мы придерживаемся наших обязательств независимо от политических, географических или любых других вопросов.”

Damac планирует открыть Trump International Golf Club в Akoya в первом квартале 2017 года.

“Мы хотели бы, чтобы господин Трамп присутствовал, но я понимаю, что в статусе президента Соединенных Штатов ему будет сложно найти время”, — добавил Саджвани.

Работы также ведутся и на другом поле для гольфа, The Trump World Golf Club Dubai, разработанном Тайгером Вудсом. Его завершение намечено на 2018 год.

Ранее в этом месяце Саджвани описал условия рынка недвижимости в Дубае как “сложные” после того, как чистая прибыль компании снизилась на 11,7% до $245,6 млн в третьем квартале 2016 года.

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 ноября 2016 > № 1979589


США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 ноября 2016 > № 1978523

Избрание Трампа может повлиять на мировой рынок элитной недвижимости – мнение

Элитный сегмент рынка Сан-Франциско и Майами может потерять часть покупателей, а Лондон и Дубай, наоборот, приобретут дополнительных инвесторов.

Победа харизматичного миллиардера, известного своими резкими заявлениями по вопросам внутренней и внешней политики, на выборах в США неприятно удивила многих иностранных наблюдателей и потрясла часть американцев. А специалисты рынка начали опасаться, что реализация некоторых пунктов предвыборной программы может привести к снижению спроса на элитную недвижимость со стороны состоятельных иностранцев, пишет Mansion Global.

Хотя, по мнению специалистов, реально пострадать от возможной новой политики США могут только Сан-Франциско и Майами. Элитная недвижимость в первом сегодня пользуется высокой популярностью у состоятельных китайцев. Поэтому в случае серьезного ужесточения торговой политики с Китаем, уход этих инвесторов вполне возможен.

В Майами, где рынок уже не первый день страдает от переизбытка предложений на рынке элитного жилья, опасаются ужесточения миграционной политики. Здесь частыми покупателями являются представители стран Латинской Америки. И в случае их ухода спрос снизится. Но, справедливости ради, доля иностранных покупателей на рынке Майами составляет около 10%, поэтому даже в худшем случае уменьшения покупательской активности ожидать не стоит.

А вот в ослабление рынка элитного жилья в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе специалистам вообще верится с трудом. Спрос и цены на местное жилье планомерно растут, что только усиливает уверенность международных покупателей в выгодности инвестиций.

Зато, если часть инвесторов из США все-таки уйдет, свои дивиденды от этого получат Лондон и Дубай. Их рынки, которые предлагают аналогичные варианты недвижимости, с распростертыми объятьями примут «освободившихся» иностранных покупателей.

США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 ноября 2016 > № 1978523


Индия. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > indostan.ru, 22 ноября 2016 > № 1992165

Корпорация Google совместно с Министерством градостроительства Индии запускает поисковик, который будет находить туалеты, расположенные в общественных местах. Об этом в четверг, 17 ноября, сообщает Engaget.

Как отмечается в материале издания, чтобы справиться с серьезной проблемой испражнений на улицах и антисанитарией, в Google при поддержке министерства градостроительства создали специальную карту уборных. С ее помощью любой желающий сможет ознакомиться со списком доступных общественных туалетов.

По словам одного из сотрудников ведомства, новая система в основном будет базироваться на краудсорсинге и отзывах пользователей. Они также будут помогать компании наполнять приложение адекватной информацией. «Например, если туалет будет закрыт или плохо убран, пользователь поставит низкую оценку и оставит негативный комментарий», — отметил он.

Поисковик туалетов станет доступен в индийской столице Нью-Дели до конца ноября. Он будет показывать не только общественные уборные, но и туалеты, расположенные в больницах, торговых центрах, на заправках и местах, куда может зайти любой желающий. В министерстве отмечают, через некоторое время программа будет запущена и в других городах.

В июле сообщалось, что Индия стала рекордсменом по числу детей с задержкой в умственном и физическом развитии. По данным международной некоммерческой организации WaterAid, причина этого — царящая в стране антисанитария, нехватка туалетов и недостаток чистой воды.

Индия. США > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > indostan.ru, 22 ноября 2016 > № 1992165


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter