Всего новостей: 2493361, выбрано 257 за 0.288 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 мая 2018 > № 2612042

В Согде приняли программу строительства и ремонта культурных сооружений области

Мавлюда Рафиева

В Согдийской области учреждена «Программа строительства и ремонта культурных сооружений на 2018- 2020 гг.».

Решение об учреждении Программы подписал председатель Согдийской области Раджаббой Ахмадзода, сообщили в пресс-службе главы области.

Программа принята с целью развития сферы культуры и предоставления условий специалистам для дальнейшей деятельности.

В частности, в рамках Программы будут построены и отремонтированы ряд культурных сооружений.

Управлениям культуры и основного строительства области, а также председателям городов и районов поручено принять необходимые меры для реализации плана и мероприятий данной Программы.

На сегодня на территории области действуют 355 библиотек, 135 клубных учреждений, 94 дворцов и домов культуры, 6 домов-музеев, 2 культурных комплекса, 21 парк отдыха и культуры, 5 народных театров, 7 профессиональных театров, 2 филармонии, 29 детских музыкальных, художественных школ и др.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 мая 2018 > № 2612042


Таджикистан. Германия. Киргизия. РФ > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 11 мая 2018 > № 2606781

Компания КНАУФ отмечает свой юбилей научной конференцией

Таджикский технический университет имени академика М. Осими и Группа КНАУФ СНГ при поддержке Министерства образования и науки РТ сегодня начали двухдневную международную научно-практическую конференцию “Опыт, проблемы и перспективы повышения качества строительных работ на основе лучших отечественных и зарубежных практик”, посвященная 10-летию деятельности КНАУФ в Республике Таджикистан.

В работе конференции принимают участие таджикские ученые, эксперты и студенты, а также представлены научные доклады преподавателей и студентов технических вузов из Кыргызстана, Казахстана и России.

Открывая в торжественной обстановке конференцию, проректор Таджикского технического университета Махмадамон Абдуллоев отметил, что благодаря компании КНАУФ, при поддержке которого при вузе функционирует Консультационный центр КНАУФ-ТТУ, студенты факультета строительства и архитектуры получают на протяжении последних лет огромный опыт и практические знания, позволяющие получить из них высококвалифицированных специалистов.

О достижениях Таджикистана в строительстве грандиозных проектов рассказал на конференции заместитель председателя Комитета по архитектуре и строительству при Правительстве Республики Таджикистан Низом Мирзозода.

«Система инновационного технического образования включает создание научно-производственных и научно-образовательных центров, образовательные программы с усиленной фундаментальной составляющей, не только в самих вузах, но и на предприятиях города, - отметил он, - Благодаря техническому университету и поддержке отдельных компаний, таких как КНАУФ, в последние годы подготавливаются специалисты высокого уровня для высокотехнологичных секторов экономики, в том числе и для строительства. Строители являются передовым звеном общества и благодаря их труду сегодня города и районы республики преображаются, приобретают современный и красивый облик».

По словам декана факультета архитектуры и строительства университета Нозимшо Хасанова, уже несколько лет при Таджикском техническом университете функционирует Консультационный центр КНАУФ-ТТУ при котором имеется практический кабинет строительных технологий КНАУФ, в котором студенты и все желающие могут обучатся строительным нормам и правилам ведения строительных работ, апробируя выпускаемую компанией КНАУФ продукцию.

Затем с приветственной речью к участникам конференции обратился генеральный директор ООО «КНАУФ Маркетинг Душанбе» Фаррух Салимов, который рассказал о деятельности компании в Таджикистане.

Группа КНАУФ – германская компания, занимающаяся изготовлением стройматериалов, при этом используя высокие достижения науки и техники.

«Цель поддержанного нашей компанией конференции – это получение новых знаний и обмен опытом между специалистами строительной отрасли по обсуждению проблем и перспектив высококачественных строительных работ, - отметил Фаррух Салимов, - Поэтому группа КНАУФ сделала обучение и подготовку высококвалифицированных специалистов в сфере строительства одним из своих основных направлений».

По его словам, благодаря такой поддержке при Техническом университете впервые в Центральной Азии был основан Консультационный центр КНАУФ -ТТУ, а при нем - Центр строительных технологий КНАУФ. 2402 выпускников университета всех направлений и профилей, а также другие слушатели прошли обучение по технологиям и материалам КНАУФ. Также огромное количество воспитанников профессионально-технического строительного лицея г. Душанбе были обучены технологиям КНАУФ. Общее количество подготовленных специалистов в Таджикистане за эти годы составляет более 4, 5 тысяч человек.

«Консультационный центр КНАУФ-ТТУ стал первым победителем в международном конкурсе по подготовке профессионального мастерства среди стран региона. Первый международный симпозиум архитекторов Центральной Азии тоже был проведен у нас в стране. Поэтому быть во всем первыми требует от нас большой ответственности», - заявил Фаррух Салимов, отмечая, что все грандиозные объекты столицы, которые украшают наш город (новый терминал аэропорта Душанбе, Дворец Наций, гостиницы Серена, Шератон и Хайят Ридженси, строящаяся Главная мечеть и др.) построены с использованием строительной продукции компании КНАУФ. При этом, по его словам, 70% продукции компании используется при строительстве частных сооружений.

«В этом году отмечается не только 10-летие нашей компании на рынке Таджикистана, но и 25-летие группы КНАУФ в СНГ. Поэтому с начала года нами запланировано проведение множество различных праздничных мероприятий, событий и встреч, например, проведение в эти выходные совместно с Федерацией Unifight Открытого кубка Unifight с участием подростков 12-17 лет в шести весовых категориях, представляющие города и районы республики. А в конце мая при поддержке нашей компании в Худжанде будет проведена олимпиада по ментальной арифметике, организованная Академией «Империя знаний», - отметил Салимов, рассказывая о предстоящих планах.

В честь 10-летнего юбилея «КНАУФ Маркетинг Душанбе» ранее был объявлен конкурс на лучший проект по строительству среди студентов, и на конференции памятными подарками и дипломами были награждены 4 человека. Также за плодотворное сотрудничество в деле воспитания кадров в сфере строительства грамотами и памятными подарками компании были отмечены несколько человек из административно-преподавательского состава Технического университета.

Завтра конференция продолжит свою работу в четырех направлениях – архитектуре и градостроительной культуре, инженерных системах зданий и сооружений, современных строительных материалах и технологиях, а также экономики и экологии в строительстве.

Таджикистан. Германия. Киргизия. РФ > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 11 мая 2018 > № 2606781


Казахстан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 мая 2018 > № 2594265

Казахстан ратифицировал соглашение с Таджикистаном об участках для диппредставительств

Главой государства подписан Закон Республики Казахстан «О ратификации Соглашения между Правительством Республики Казахстан и Правительством Республики Таджикистан о взаимном предоставлении земельных участков для строительства зданий дипломатических представительств», передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Акорду. 

Текст Закона публикуется в печати.

Казахстан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > inform.kz, 4 мая 2018 > № 2594265


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Химпром. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2018 > № 2592625

Таджикистан начал выпускать свой «ротбанд»

Пайрав Чоршанбиев

В Таджикистане приступили к производству некоторых новых импортозамещающих промышленных товаров.

«В первом квартале 2018 года были произведены новые импортозамещающие промышленные товары, такие как, сухая гипсовая штукатурная смесь (ротбанд), фторид алюминия, серная кислота, криолит, каогулянт, легкий кирпич», - сообщает пресс-служба министерства промышленности и новых технологий РТ.

Отмечается, что за этот период для создания нового производства, импорта технологического оборудования и расширения производственных фондов в промышленности местными предприятиями и иностранными инвесторами было направлено 75,5 миллионов сомони.

В министерстве подчеркивают, что на внедрение новой технологии тремя предприятиями пищевой промышленности направлено 25,8 миллионов сомони, в машиностроении, оборонной и химической промышленности одним предприятием - 16,8 миллионов сомони, в угольной промышленности двумя предприятиями - 14,1 миллионов сомони, в легкой и шелковой промышленности одним предприятием – 14 миллионов сомони, в сфере строительных материалов тремя предприятиями - 4,8 миллионов сомони.

В первом квартале этого года в республике построено и сдано в эксплуатацию 26 новых промышленных предприятий и цехов, которые обеспечивают постоянной работой 217 человек.

«Ротбанд» - это торговое наименование сухой гипсовой штукатурной смеси, производимой предприятиями группы компаний Knauf. Она применяется для внутреннего оштукатуривания поверхности стен и потолка, их выравнивания.

Фторид алюминия и криолит используются, в основном, для производства алюминия.

Серная кислота - самый важный промышленный химикат и самая дешевая из производимых в большом объеме кислот в любой стране мира. Применяется в производстве удобрений, металлургии, очистке нефти, краски, пигмента и полупродуктов для красителей, для получения мыла и моющих средств, для производства натуральных и искусственных волокон.

Коагулянты - вещества, с помощью которых производится первичная очистка воды.

Пористый или легкий кирпич производят из глинозема с добавлением выгорающих примесей. Используется для внутреннего и внешнего облицовывания стен, возведения межкомнатных перегородок, термоустойчивые виды пригодны для строительства каминов и печей. Кроме того, обладает звукоизолирующими свойствами.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Химпром. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2018 > № 2592625


Таджикистан. Узбекистан. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 20 апреля 2018 > № 2575705

Поставки таджикского цемента в Узбекистан выросли в 16 раз

Пайрав Чоршанбиев

Таджикистан увеличил экспорт цемента за последний год почти в 2,5 раза. На рынки соседних стран в первом квартале этого года поставлено 322 тысячи тонн таджикского цемента. В аналогичном периоде прошлого года было экспортировано 133 тысячи тонн этого стройматериала.

За первые три месяца нынешнего года цементными заводами Таджикистана произведено 774 тысяч тонн цемента, сообщает министерство промышленности и новых технологий РТ. Это на 348 тысяч тонн больше, чем в январе-марте 2017 года.

В сообщении отмечается, что за этот период 322 тысячи тонн цемента было экспортировано в Узбекистан (172 тыс. тонн), Афганистан (131 тыс. тонн) и Кыргызстан (19 тыс. тонн).

Поставки в Узбекистан увеличились на 162 тысяч тонн (рост в 16,3 раза), в Кыргызстан – на 16,8 тысяч тонн (в 6 раз), а в Афганистан – наоборот, снизились на 10,6 тысяч тонн (на 8,8%).

Основными производителями цемента в первом квартале этого года являлись расположенные в Яванском районе Хатлонской области совместные таджикско-китайские предприятия «Чунгтсай Мохир цемент» (33% от общего объема) и «Хуаксин Гаюр цемент» (27%).

На долю находящегося в Согдийской области таджикско-китайского СП «Хуаксин Гаюр Сугд цемент» приходится 22% от общего объема произведенного цемента, а «Таджикского цемента» (Душанбе) – 8%.

Таджикистан за последние годы существенно нарастил объемы выпуска цемента посредством возведения новых совместных таджикско-китайских мощностей. За последние восемь лет китайские инвесторы помогли Таджикистану увеличить объемы производства цемента почти в десять раз.

В прошлом году в республике было выпушено свыше 3,1 миллиона тонн этого стройматериала.

Однако достижения промышленников вызывают беспокойство экологов, которые считают, что непомерное увеличение количества цементных заводов может нанести непоправимый урон экологии.

Таджикистан. Узбекистан. Китай. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > news.tj, 20 апреля 2018 > № 2575705


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 апреля 2018 > № 2571648

Рустам Эмомали намерен реанимировать в Душанбе проект «Доступное жилье»

Аваз Юлдашев

Мэр Душанбе Рустам Эмомали подписал решение о создании Совета наблюдателей ГУП "Сохтмони манзили дастрас" («Строительство доступного жилья»). Его цель - защита интересов потребителей и своевременное завершение строительных работ на объектах в Душанбе.

Совет наблюдателей будет наделен полномочиями контролировать целевое использование средств в проекте «Доступное жилье», на него также возложена координация действий всех юридических лиц, задействованных в реализации вышеназванного проекта, сообщил «АП» источник в администрации мэра Душанбе.

Совет будет уполномочен контролировать ход выполнения обязательств, взятых на себя участниками проекта.

Возглавил совет первый вице-мэр города Махмадсаид Зувайдзода. В его состав вошли руководители соответствующих служб городской администрации, акционеры проекта «Доступное жилье».

Рустам Эмомали поручил директору ГУП "Строительство доступного жилья" провести первое собрание совета в течение 10 дней с момента создания совета.

Проект «Доступное жилье» в Душанбе предусматривает обеспечение определенного круга жителей столицы, в том числе и интеллигенции, сравнительно дешевыми квартирами в высотных домах, которые возводятся в районе «Профсоюзов» Душанбе.

Реализация вышеназванного проекта началась в столице при поддержке мэрии еще в 2013 году.

По плану, в сентябре 2015 года первые квартиры данного проекта должны были быть сданы в эксплуатацию, но на сегодняшний день строительство жилья все еще не завершено.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 апреля 2018 > № 2571648


Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573

Президент побывал на стройке первой в Душанбе эстакады. Она ему понравилась

Президент Эмомали Рахмон и мэр Душанбе Рустам Эмомали сегодня побывали на стройплощадках крупных строек столицы.

Президент сегодня лично ознакомился с ходом строительных работ по возведению эстакады в 82-м микрорайоне столицы, где уже завершены основные строительные работы, сообщает пресс-служба президента РТ.

Сейчас здесь продолжается асфальтирование отдельных участков трассы, строительство новых современных остановок, ремонт и реставрация пешеходных дорог и благоустройство местности.

Строительство эстакады началось в 2016 году.

Согласно проекту, строительство этого объекта должно быть полностью завершено 1 сентября, в канун Дня независимости.

Проект строительства эстакады в городе Душанбе реализуется в рамках сотрудничества Правительства Республики Таджикистан с Европейским банком реконструкции и развития и Азиатским банком инфраструктурных инвестиций.

Президенту сообщили, что для проведения строительных работ привлечена современная отраслевая техника, а постоянный контроль качества строительства осуществляется международными и отечественными экспертами.

На строительстве работают порядка 170 человек, 150 из которых — местные специалисты, обеспеченные хорошей своевременной заработной платой.

Контрактником проекта является строительно-мостовая корпорация «Синьцзян-Бейсин» Китайской Народной Республики, а контроль качества строительства осуществляет Индийская совещательная компания «SAI».

В ходе беседы со строителями Эмомали Рахмон дал высокую оценку проделанной работе и указал ответственным лицам на необходимость благоустройства местности, контроля качества остальных работ и сдачи в намеченный срок данного объекта.

Пресс-служба президента подчеркивает, что реализация проекта будет способствовать беспрепятственному движению транзитного, общественного и грузового транспорта, а также обеспечит безопасное передвижение пешеходов на этом участке.

Подобные многоярусные дороги в Таджикистане строятся впервые.

Сегодня же Эмомали Рахмон дал старт второму этапу проекта «Улучшение состояния региональной магистрали Душанбе — Турсунзаде, участка магистрали от памятника Абуали ибн Сино до западных ворот города Душанбе»: она будет полностью обновлена, отмечается в сообщении пресс-службы президента.

Ширина трассы будет доведена до 68 метров, а до западных ворот будут созданы 8 полос движения.

Наряду с этим намечается создание четырёх дополнительных полос движения для общественного транспорта, что в дальнейшем обеспечит беспрепятственное движение всех видов транспорта в этом направлении и предотвратит пробки.

Контроль качества работ возложен на испанскую совещательную компанию «Эптиса»

Таджикистан. Китай. Индия > Транспорт. Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 апреля 2018 > № 2571573


Узбекистан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Экология > podrobno.uz, 29 марта 2018 > № 2553902

Таджикская алюминиевая компания (ТАЛКО) договорилась с узбекскими партнерами реализовать совместные проекты на сумму до $500 млн.

«Мы встречались с представителями предприятия, он (директор ТАЛКО – прим.) сказал мне, что уже до визита нашего президента Шавката Мирзиёева с узбекскими партнерами заключили соглашения на $500 млн», – сообщил директор Института стратегических и межрегиональных исследований при президенте Узбекистана Владимир Норов.

Таким образом, он официально подтвердил информацию таджикских СМИ о договоренностях ТАЛКО с узбекскими компаниями. Так, например, «Узбекнефтегаз» подписал меморандум о взаимопонимании относительно финансирования пуска 200 электролизеров на ГУП «ТАЛКО» оценочной стоимостью $320 млн.

Кроме того, ТАЛКО заключила с узбекской компанией Krantas Group рамочное соглашение о создании совместного предприятия по производству автомобильной и специальной строительной техники. По данным СМИ, на создание этого СП потребуется $3,5 млн, а само предприятие построят до 2020 года.

Также ожидаются поставки алюминиевой катанки, коагулянта, кабелей и флюорита в Узбекистан.

Даже документальное оформление подобных соглашений – беспрецедентный случай в истории узбекско-таджикских отношений. На протяжении многих лет в Узбекистане заявляли о том, что масштабы отрицательного воздействия промышленной деятельности предприятия на окружающую среду, здоровье и генофонд населения в северных районах Сурхандарьинской области достигли беспрецедентного уровня.

По данным Экологического движения Узбекистана, только содержание фтористого водорода в воздухе на территории области превышает предельно допустимую концентрацию в несколько раз. Всего, по разным оценкам, в зоне загрязнения проживают около 1 миллиона человек.

Узбекистан. Таджикистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Экология > podrobno.uz, 29 марта 2018 > № 2553902


Таджикистан. Китай > Образование, наука. Химпром. Недвижимость, строительство > news.tj, 10 марта 2018 > № 2522896

Профессионально-техническое недоразумение

Зумрат ГАЙБУЛЛАЕВА

В Таджикистане сложился парадокс: в республике открываются и объективно хорошо развиваются некоторые промышленные производства, которым требуются кадры и которые готовы им платить, но таджикская молодежь к ним не попадает.

Для начала стоит провести ревизию и посмотреть, сколько промышленных производств открылось в стране. Итак, буквально за последние 5 лет в республике появились заводы по производству серной кислоты и криолита на базе существующего с советских времён Яванского электрохимического комбината. С участием китайских инвестиций построен горнопромышленный металлургический комбинат по производству свинца и цинка, серной кислоты; реконструировано несколько горно-обогатительных предприятий, например, СП «Зарафшон». Идёт масштабная реконструкция бывшего Вахшского азотно-тукового завода по производству аммиака, углекислоты и карбамида.

В разных регионах республики построены заводы по производству строительных материалов из местного сырья. Количество новых заводов по производству кирпича достигает сотни, а по производству цемента до десяти. Эти предприятия, а также заводы по производству гипса, извести, стекла, асбестоцемента и др. в настоящее время обеспечивают потребность строящихся объектов качественными строительными материалами.

Таджикистан из импортёра цемента сумел превратиться в его экспортёра.

То есть отрасль производства строительных материалов и химических продуктов в Таджикистане уже можно спокойно называть динамически развивающейся, которая способна в самые ближайшие годы превратиться в ведущее звено промышленности и обеспечить не только внутренние потребности, но и работать на экспорт.

А что же кадры?

Конечно, все перечисленные предприятия – это наукоёмкое производство, которому нужны высококвалифицированные специалисты. Таких специалистов в республике не хватает, однако их можно подготовить на базе таджикского технического университета имени академика М.С.Осими. Ещё в первые годы независимости, когда была прервана связь с другими бывшими республиками СССР по подготовке кадров для указанных отраслей, при университете были организованы специализированные кафедры и факультет «Химическая технология и металлургия», которые в течение 25 лет подготовили более 3000 инженеров-химиков и металлургов. Выпускники этого факультета, за редким исключением, нашли работу по специальности, успешно работают на соответствующих предприятиях и хорошо зарабатывают.

Сейчас на кафедре осуществляется подготовка бакалавров, магистров, аспирантов и докторантов по 4 основным специальностям отраслей химической промышленности и производства строительных материалов?

480101 - Химическая технология неорганических веществ, материалов и изделий,

480101-07 - Химическая технология тугоплавких неметаллических и силикатных материалов,

480103 - Химическая технология природных энергоносителей и углеводородных материалов,

480104 - Технология электрохимического производства.

Кроме того, в вузе уже запланировано начать подготовку кадров по специальности 510202 «Обработка и эксплуатация нефтегазовых месторождений и производственное оборудование для переработки нефти и нефтехимического производства».

То есть, с учетом развития промышленности в республике в техническом университете представлены самые востребованные специальности, однако они не пользуются спросом среди абитуриентов.

Парадокс №1

Промышленное (да и не только) предприятие без специалистов - мёртвый механизм, в любой организации это знают и отчаянно ищут высококвалифицированные кадры. В Таджикистане найти их не просто, и зачастую организации вынуждены приглашать специалистов из-за рубежа, платить им высокую заработную плату, оформлять уйму документов, разрешающих иностранному гражданину работать в Таджикистане.

При этом, предприятия и все вышестоящие управленческие ведомства над ними должны быть заинтересованы в подготовке своих кадров, и не только в количественном, но и в качественном отношении.

В развитых странах между учебными заведениями и предприятиями налажено тесное сотрудничество, предприятия участвуют в финансировании подготовки кадров для себя, материально поддерживают институты и университеты в создании учебных программ, лабораторий, найме высококвалифицированных преподавателей и т.д.

Ведь подготовка кадров в любой стране не является самоцелью учебного заведения, это целенаправленная государственная деятельность для развития экономики. Во всех развитых странах мира так и есть, начиная от крупных компаний до самых малых, и даже отдельные личности вносят свой вклад в подготовку кадров, поскольку это залог будущего развития страны в целом.

К сожалению, в нашей стране такого сотрудничества нет. Например, в таджикском техническом университете сейчас практически нет договоров с предприятиями на подготовку кадров, обучение осуществляется за счёт бюджета страны и родительского вклада для договорных студентов. Предприятия, независимо от формы собственности, фактически отстранились от подготовки кадров для своего производства, перебросив эту обязанность на плечи государства. И это настоящий парадокс.

Парадокс №2

Вторым парадоксом является недобор абитуриентов на технические специальности. Люди жалуются на невозможность найти работу после окончания вуза, многие выезжают на заработки в Россию и другие страны, но желающих поступить на специальности, которые востребованы, нет. Промышленные предприятия, которые открылись в последние годы, уже сейчас предлагают достойную заработную плату техническим специалистам, но найти такие кадры, особенно среди молодежи – большая проблема.

И на это есть, как минимум, три причины.

Во-первых, у выпускников наших школ нет понятия выбора специальности, этому их никто не учит. Почти все хотят стать юристами, экономистами и врачами; если молодежь выбирает технический вуз, то непременно попасть на специальность энергетика. Это очень легкое понимание для молодого человека, не имеющего достаточных знаний, и главное, опыта в выборе профессии.

Во-вторых, предприятия не заинтересованы в подготовке кадров для своих производств.

Еще одной проблемой недостатка абитуриентов на технических специальностях кроется в несовершенстве методов приёма в учебные заведения. Основным критерием поступления сейчас принято считать количество набранных баллов. Но наряду с этим критерием необходимо внедрить и другие - льготные для тех специальностей, которые не пользуются спросом среди абитуриентов, но необходимы на производствах. Нужно учитывать, что без технического прогресса не будет развития экономики любой страны, а технический прогресс может обеспечить только высокообразованный, обладающий современными технологическими знаниями специалист.

Таджикистан. Китай > Образование, наука. Химпром. Недвижимость, строительство > news.tj, 10 марта 2018 > № 2522896


Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > podrobno.uz, 10 марта 2018 > № 2522894

Узбекистан может принять участие в строительстве гидротехнических сооружений на территории Таджикистана, в том числе Рогунской ГЭС.

«Стороны выразили обоюдную заинтересованность в развитии регионального партнерства в сфере рационального и справедливого использования водных ресурсов и подчеркнули важное значение для Центральной Азии существующих и строящихся гидроэнергетических сооружений для решения водно-энергетических проблем», – говорится в совместном заявлении президентов Шавката Мирзиёева и Эмомали Рахмона.

Указывается, что «узбекская сторона выразила готовность всесторонне рассмотреть возможность участия в строительстве гидроэнергетических сооружений в Республике Таджикистан, в том числе Рогунской ГЭС, с учетом соблюдения общепризнанных международных норм и стандартов по строительству таких объектов».

По словам главы Таджикистана, на переговорах в Душанбе «стороны были едины во мнении, что существующие и строящиеся гидроэнергетические сооружения будут способствовать решению водно-энергетических проблем региона».

«В этом контексте мы искренне приветствуем поддержку Узбекистана в вопросе развития гидроэнергетических сооружений в Таджикистане, в том числе Рогунской ГЭС», – сказал Рахмон по итогам переговоров с президентом Узбекистана

При этом он подчеркнул, что Таджикистан не создавал проблем для соседей в части водопользования и не собирается делать этого в будущем. «Мы никогда и никоим образом не оставим своих соседей без воды», – добавил президент.

Строительство плотины Рогунской ГЭС официально стартовало в конце октября 2016 года, спустя менее двух месяцев после смерти первого президента Узбекистана Ислама Каримова, который много лет выступал против проекта ГЭС, утверждая, что плотина сократит приток воды на поля Узбекистана.

Серьезной угрозой также является сейсмическая активность. Правительство Узбекистана не раз высказывало опасения, что в случае сильных толчков плотина может быть повреждена.

Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > podrobno.uz, 10 марта 2018 > № 2522894


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 26 февраля 2018 > № 2512143

Душанбинские выселенцы: Нам негде ночевать

Жильцы снесенных домов пожаловались в мэрию Душанбе на компанию «Мухаммад 2009».

Выселенные жители столичных домов по улицам Бухоро №29, Истаравшан №21 и №25 обратились в мэрию Душанбе с жалобой на компанию «Мухаммад 2009», которая так и не достроила многоэтажный дом на этом месте и не обеспечила их жильем.

Выселенные три года назад жители домов по улице Бухоро №29, Истаравшан №21 и №25 (район Таможенного комитета) сегодня встретились с руководством столичной мэрии.

- Во время встречи с первым заместителем мэра Душанбе мы сообщили, что, несмотря на многократные обещания, строительная компания «Мухаммад 2009» так и не достроила дом на улице Бухоро. Денег, которые выделяет нам застройщик, не хватает для аренды квартир. По сути, многие из нас сейчас остались на улице, - рассказывает бывшая жительница дома Истаравшан, 21 Ольга Гуськова.

По словам другой женщины, бывшей жительницы улицы Бухоро №29, Тахмины Абдурахимовой, их дома начали сносить в январе 2015 года.

- На этом месте начали строительство 18 – этажного дома под названием Zar Palace. Сначала все было нормально. Нам дали деньги за аренду квартиры на 10 месяцев вперед, по 400 – 450 долларов в месяц. Обещали, что к третьей декаде 2017 года дом будет полностью построен и нам выдадут в нем квартиры. Но затем у компании появились финансовые проблемы, сейчас вот стройка вообще не ведется, а деньги нам выдают с задержкой, и всего по 100 – 200 долларов. На съем квартир этих денег не хватало, мы были вынуждены брать долги, и, в конце концов, просто остались на улице. Не видя иного выхода, несколько семей заселились прямо в офисе компании в этом доме, - рассказывает она.

Выселенцы сообщили, что в мэрии обещали рассмотреть их жалобу в кратчайший срок.

О проблемах дольщиков и выселенных жильцов, которые так и не получили обещанное жилье от компаний «Мухаммад 2009» и «Мухаммад 2014», «АП» рассказывала и ранее.

Обе компании принадлежат одной семье, у них в Душанбе было четыре недостроенных объекта – на улицах Ниссора Мухаммада (бывшая Чехова), Шамси (рядом с Минводхозом), Шевченко (недалеко от Минздрава) и Бухоро (рядом со зданием Таможни).

Недавно глава столичной администрации ознакомился с опубликованной в газете «Азия-Плюс» статьей под названием «Мы уповаем только на мэра» - это обращение вкладчиков одной из старых новостроек столицы по улице Шевченко, которых обманули строительные фирмы «Мухаммад 2009» и «Мухаммад 2014».

«В связи с этим 22 января Рустам Эмомали поручил соответствующим городским инстанциям принять безотлагательные меры для скорейшего завершения строительства долгостроев в жилом секторе. При этом мэр Душанбе поручил устранить имеющиеся недостатки в данном направлении», - сообщили тогда в мэрии.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 26 февраля 2018 > № 2512143


Таджикистан. Узбекистан. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 23 февраля 2018 > № 2509648

В Ташкенте состоялось открытие торгового дома Таджикистана

Торжественное открытие основанного группой компаний «Гаюр» Торгового Дома Таджикистана в Узбекистане состоялось 22 февраля в Ташкенте.

На открытии присутствовали Чрезвычайный и Полномочный посол Таджикистана в Республике Узбекистан Имоми Содик Ашурбойзода, ответственные лица министерств и соответствующих управлений Республики Узбекистан, а также представители местного бизнеса.

В настоящее время в Торговом доме представлены все виды строительной продукции группы компаний “Гаюр”. В будущем планируется расширить список другими товарами таджикского производства.

Группа компаний “Гаюр” является одним из крупнейших производителей цемента не только в Таджикистане, но и на пространстве всей Центральной Азии. Её продукция реализуется, помимо Таджикистана, еще и в Исламской Республике Афганистан, Республике Узбекистан и Республике Киргизстан.

Наряду с производством цемента, группа компаний “Гаюр” также занимается производством гипсокартона, армстронга и металлических профилей, строительной извести, полипропиленовых мешков, бетонной продукции и пр.

Группа компаний “Гаюр” состоит из ООО "Хуаксин Гаюр Цемент", ООО СП "Хуаксин Гаюр (Согд) Цемент", ООО СП "Хуаджиан Гаюр Индастриал", ООО "Гаюр Саноат", ООО "Гаюр Пекидж", ООО ДП "Гаюр 1", ООО "Гаюр Трейдинг".

ООО “Гаюр” в ближайшем будущем планирует открыть торговые дома в Киргизстане и Афганистане, и таким образом содействовать повышению экспортного потенциала страны. Также в скором времени планируется запуск производства более 120 видов эмульсионной и других красок на территории СЭЗ “Дангара”.

В начале февраля текущего года, компания подписала соглашение с Hai'anJinpeng Electrical and Mechanical Equipment Co., Ltd. (Китай) о строительстве предприятия по производству цемента в СЭЗ “Дангара”, мощностью 1500 тонн в сутки. Строительство начнется уже в ближайшие дни

Таджикистан. Узбекистан. Китай > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > news.tj, 23 февраля 2018 > № 2509648


Таджикистан > Образование, наука. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 февраля 2018 > № 2504297

Будущие военные летчики Таджикистана переехали в новое учебное здание

Ключи от новых квартир из рук президента также получили 40 военнослужащих.

Эмомали Рахмон открыл сегодня новое учебное здание авиационного факультета Военного института министерства обороны.

Как сообщает пресс-служба главы государства, четырехэтажный учебный корпус военного института построен дирекцией строительства правительственных объектов исполнительного аппарата президента с затратой свыше 4 млн. сомони.

Авиационный факультет военного института состоит из 12 учебных кабинетов, 9 рабочих помещений для офицеров и преподавателей, спортивного зала, спального помещения для курсантов, столовой и других вспомогательных помещений.

Было отмечено, что с 2008 года авиационный факультет окончили свыше 150 человек, которые в настоящее время несут службу в различных подразделениях и структурах Вооруженных сил страны.

Эмомали Рахон поздравил личный состав и курсантов военного института Минобороны с 25-й годовщиной образования Вооруженных сил РТ и высоко оценил роль военного института в подготовке военных кадров.

Сегодня утром Эмомали Рахмон также сдал в эксплуатацию 12-этажный жилой дом, построенный для 200 государственных служащих. Ключи от новых квартир, в том числе, получили 40 военнослужащих.

Таджикистан > Образование, наука. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 21 февраля 2018 > № 2504297


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305

Президент примет участие в торжествах в честь юбилея армии Таджикистана. Но парада не будет

Аваз Юлдашев

Президент Эмомали Рахмон, Верховный главнокомандующий ВС республики, генерал армии примет участие в юбилейных торжествах, посвященных 25-й годовщине образования Вооруженных сил страны. Военного парада в честь этой знаменательной даты не предусмотрено.

Главные торжественные мероприятия по случаю юбилея Вооруженных сил Таджикистана с участием президента состоятся 23 февраля утром в столичном «Кохи Борбад»: здесь пройдет праздничное собрание и концерт мастеров искусств.

С участием главы государства в столице будут сданы в эксплуатацию несколько объектов оборонного значения, в том числе и жилье для офицеров таджикской армии.

Вооруженные силы Республики Таджикистан состоят из Сухопутных войск, Мобильных войск, Военно-воздушных сил и сил противовоздушной обороны.

Первый военный парад Вооруженных сил независимого Таджикистана прошел 23 февраля 1993 году в центре Душанбе.

Ранее намеченный на 23 февраля 2018 года военный парад соединений душанбинского гарнизона в честь 25-летнего юбилея Вооруженных сил Таджикистана не состоится.

Такое решение было принято в связи с тем, что правительство республики поручило Минобороны Таджикистана организовать и провести грандиозный военный парад в честь 30-й годовщины государственной независимости республики, которая будет отмечаться 9 сентября 2021 года.

В связи с этим всем министерствам и ведомствам страны правительством Таджикистана также поручено перенести свои крупные отраслевые праздничные мероприятия к 30-летнему юбилею независимости республики.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 февраля 2018 > № 2501305


Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186

Для нового здания посольства Таджикистана в Узбекистане будет выделен 1 га земли в Ташкенте

Аваз Юлдашев

Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство будет реализовано за счет бюджета Таджикистана.

В преддверии госвизита президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в Душанбе власти Узбекистана выделят один гектар земли для строительства дипломатического представительства Таджикистана в Ташкенте.

Об этом «АП» сообщил источник в экономическом блоке правительства Таджикистана.

«Земля будет выделена в центре Ташкента, а строительство здания посольства, жилого дома для таджикских дипломатов, других необходимых для диппредставительства объектов и благоустройства территории будут финансироваться за счет бюджета Таджикистана, - сообщил источник.

сточник предположил, что в ближайшее время в Душанбе также будет выделена земля для строительства посольства Узбекистана в Таджикистане.

По данным источника, кроме этого в рамках госвизита Мирзиеева между Ташкентом и Душанбе будет подписано Соглашение о строительстве современной общеобразовательной школы и многопрофильной больницы в Таджикистане.

По его словам, общеобразовательная школа за счет госбюджета Узбекистана будет построена в одном из районов Согда, а больница - в Хатлоне.

При этом источник воздержался назвать сумму, в которую госбюджету Узбекистана обойдется строительство вышеназванных объектов.

Государственный визит президента соседнего государства Шавката Мирзиёева в Таджикистан намечен в первых числах марта.

Таджикистан. Узбекистан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 16 февраля 2018 > № 2498186


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Армия, полиция > news.tj, 14 февраля 2018 > № 2498050

Эмомали Рахмон вручил офицерам Нацгвардии ключи от новых квартир

Аваз Юлдашев

Президент сегодня сдал в эксплуатацию пятиэтажный жилой дом, построенный для офицеров и служащих Национальной гвардии Таджикистана в столичном микрорайоне Мехробод (бывший поселок Калинина).

В жилом доме, который построен за 17 миллионов сомони бюджетных средств, квартиры получили 60 офицеров и служащих Нацгвардии, сообщает пресс-служба главы государства.

Президент поздравил с новосельем офицеров и служащих и призвал их верно и достойно служить Родине.

Сегодня же утром президент вместе с мэром Душанбе Рустамом Эмомали сдал в эксплуатацию в столичном районе Исмоили Сомони новое здание школы №26, в которой в двух сменах будут обучаться 1 тыс. 280 учеников.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Армия, полиция > news.tj, 14 февраля 2018 > № 2498050


Таджикистан. Казахстан. Киргизия. РФ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 12 февраля 2018 > № 2498072

Как бывшие мигранты поднимают душанбинские новостройки

Строительный бум в Душанбе продолжается не первый год, хотя желающих работать на душанбинских стройках во все годы было хоть отбавляй, но лет 10-15 назад строительные компании часто чуть ли не по кишлакам и районам ходили в поисках работников. Сейчас для этого они не прикладывают больших усилий – рабочая сила сама стучится в ворота стройки и в 90% случаев это бывшие трудовые мигранты, пишет Migrant.news.tj.

Точной цифры выдворенных из России и Казахстана таджикских граждан, которым закрыт въезд обратно, официально не сообщает ни одно ведомство. Можно лишь догадываться об их реальной численности; хотя, если верить данным, озвученным на одной из пресс-конференций в Москве директором проектов Фонда развития международных связей «Добрососедство» Юрием Московским, в 2016 году число "запретников" в России было 1,6 млн человек. Из них 700 тыс. граждан Узбекистана, 400 тыс. граждан Таджикистана и 200 тыс. Кыргызстана.

По наблюдениям, за 2017 год стало больше выдворенных, Россия усилила надзор за исполнением миграционного законодательства, и уполномоченные органы соответственно стали чаще проверять трудовых мигрантов на наличие разрешительных документов.

Сами мигранты уверены, что 2018-й будет довольно сложным, поэтому часто, не дожидаясь выдворения, сами возвращаются и хотят переждать этот год. Однако есть и те, кто, побывав в миграции и вернувшись домой, больше не хотят вновь обрекать себя на разлуку с семьей и пытаются работать и жить на родине.

Несмотря на это, официальная статистика показывает: число граждан Таджикистана, которые работали в России в 2017 году, возросло по сравнению с 2016 годом на 100 тыс. человек и составило более 900 тыс.

«НАМ И ЗДЕСЬ ХОРОШО»

Прогуливаясь по Душанбе, ради интереса заглядываем на один из объектов столицы, где поднимается очередная новостройка, и интересуемся, есть ли среди строителей бывшие мигранты? Как оказалось, таковых здесь почти 90%.

Услышав наш разговор с прорабом, подошёл худощавый мужчина лет 35 и представился Хуршедом. Он работает помощником прораба и ежедневно приезжает в столицу из города Вахдата, что в 30 километрах отсюда. На родину он вернулся четыре года назад после выдворения и запрета на въезд и пока не знает, открыт ли ему въезд уже или нет. Хотя, судя по разговору, теперь его это мало беспокоит, ему и в Душанбе уже неплохо работается. Высшего образования у него нет, и все, что он умеет, он научился у делать своих наставников еще в России.

- Я был в миграции и многое могу рассказать. Работал в Санкт-Петербурге, строил коттеджи, ремонтировал школы. Мне есть с чем сравнить. На родине работать, конечно, комфортнее - семья рядом и бояться не надо ничего. На стройке я только три месяца, а до этого работал по разным направлениям - и в торговле, и ремонт делали, новостроек-то много у нас теперь. Если человек хочет, то и здесь работу найдет, - рассказывает он.

В отличии от Хуршеда его коллега Шамсидин Раджабов, работающий на этом объекте за 15 лет миграции смог проработать в крупных городах и регионах России — в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, в Хабаровском крае.

«Были времена, когда в одной комнате ютились по 15 товарищей, да было и такое, потом если повезет и попадет хороший объект с хорошей суммой, то снимали квартиру на 4 человека. Пришлось однажды жить в вагончике в Подмосковье в морозы. Работали и на Чиркзе и строили многоэтажный дом в Люблино», — рассказывает он.

По его рассказам, самая большая зарплата, которую он получал в России — 35 тыс. рублей и тогда это получалось 1000 долларов и покрывало его расходы. Домой отправляли только одну четверть заработка.

- Но сейчас, как мне ребята рассказывают, получают 35 тысяч и 5 тыс. уходит на патент, 8 тыс. за квартиру потом остается немного на еду и только могут 10-15 тыс. рублей отправить домой, и то, если повезет, - говорит мужчина.

На его практике были годы, когда по 4-7 месяцев нечего было отправить семье, и все потому, что они становились жертвами обмана, им просто не платили за работу.

- В Якутии когда работал 1,5 года, мне и двоим моим друзьям не платили, и за это время сумма оплаты составила 1,5 млн рублей. Мы обращались за помощью к соотечественникам, которые там жили давно и имели связи, но они оказались в доле, и так получилось, что нам так и не заплатили, и сделать мы ничего не смогли, - говорит Шамсиддин.

Неподалеку от места, где мы разговаривали, работала бригада строителей из Памира, они готовили арматуру. 60-летний Маджнун из Бадахшана был одним из тех, кто в 90-е уехал на заработки в Россию и работал в Екатеринбурге около 20 лет. Вернувшись на родину, он стал внутренним мигрантом и теперь живет в Душанбе.

- Два года назад я приехал обратно. У меня была там машина, из-за превышения скорости административный штраф получил, и мне закрыли въезд. Вот как-то так получилось. Работу я нашел быстро - правда, пришлось поменять место жительства и стать уже внутренним мигрантом, но родина есть родина. Мне здесь намного комфортнее и жить, и работать, - сказал он, улыбаясь.

СТРОИЛИ МОСКВУ-СИТИ И КРАСНУЮ ПОЛЯНУ

39-летний Айниддин уехал в миграцию еще подростком - практически сразу после школы в 1996 году - и проработал на чужбине 20 лет. Сложная ситуация в стране и безработица заставили семью отправить сына подальше от гражданской войны; единственным вариантом была Россия.

- Работал таксистом, в торговле работал, клал кирпичи, штукатурил, был каменщиком, плотником и в целом брался за любую работу. Третий блок Москвы-сити делали мы с бригадой, и вот теперь почти вся эта бригада строит этот дом в Душанбе, - рассказывает молодой мужчина. - С документами у нас было всё в порядке. А вернулся я в 2014 году, ну потому, что в России кризис начался, курс рубля упал, ввели патенты, проверки участились, часто просто так могли проверить два раза в неделю. Это не дает возможности спокойно работать. Все время живешь в страхе, даже если документы в порядке.

Он не скрывает, что были случаи, когда отбирали документы, не платили зарплату и заставляли делать то, чего не было в договоре изначально. Паспорта терялись, и приходилось брать новые в посольстве Таджикистана.

- В одном доме в Подмосковье я стал свидетелем того, как мигрантов привязывали за руки цепями, чтоб те не сбежали. Вот они бедолаги ходили так и работали, прямо в цепях и ходили по кругу этого дома, я своими глазами это видел. Это делают наши же земляки, понимаете, они просто продавали наших ребят, как рабов, - вспоминает Айниддин уже без улыбки.

Во время разговора коллега Айниддина начал кивать головой, подтверждая каждое слово своего друга. Он приехал работать в столицу из Ишкашима, и его опыт миграции - с самый позитивный.

- Я поехал впервые на заработки в 2012 году и только на год. Поехал по приглашению друзей в Сочи на строительство стадиона на Красной поляне. Субподрядчиком строительства была югославская компания, все документы делала компания. Нас расположили на даче, три раза кормили, в комнатах были телевизоры и все условия. Потом работал в Башкирии и даже был случай, когда я приехал обратно на родину, так получилось, что я там забыл свои 30 тыс., работодатель нашел мои номера и отправил мне деньги - и такое было. Он мусульманин во всех смыслах, - рассказывает он.

На стройплощадках столицы очень много внутренних мигрантов – возводить новостройки приезжают из самых отдаленных регионов. Часто на вопросы, довольны ли они жизнью и работой на родине, они искренне отвечают, что это совершенно несравнимое ощущение – быть нужным родине, быть рядом с родителями, женами и видеть, как растут и учатся дети, проводить праздники в кругу друзей и близких. Они призывают выдворенных земляков ни в коем случае не отчаиваться.

Таджикистан. Казахстан. Киргизия. РФ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 12 февраля 2018 > № 2498072


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 27 января 2018 > № 2474994

Цены на жилье в Душанбе продолжают падать. Когда покупать квартиру?

Специалисты Комитета по архитектуре и строительству основной причиной снижения цен на жилье в последние годы называют увеличение производства стройматериалов в Таджикистане. У экспертов отрасли другое мнение. Что происходит на рынке недвижимости? И когда стоит покупать квартиру в таджикской столице?

Цены падают

Мы посетили столичные стройплощадки и поинтересовались ценами.

- До недавнего времени был большой спрос на квартиры в новостройках, - говорит представитель одной из столичных риелторских компаний Давронбек. – Строительство жилых домов было выгодным делом. Чем ближе строящийся объект был к центру столицы, тем дороже были его квадратные метры. Но сейчас спрос невелик.

По его словам, несколько лет назад один квадратный метр жилья в центре застройщики предлагали по цене от $800 до $1300, сейчас можно найти жилье по цене от $350 до $800 за квадратный метр в зависимости от района

Один из жителей столицы, назвавшийся Абдулло, говорит, что решил купить жилье в новостройке в одном из спальных районов столицы. За квартиру в 70 квадратных метров он выложил $ 34 тыс., это $486 за один квадратный метр.

- Это было почти три года назад, - говорит Абдулло. – Нам обещали сдать квартиры через год, но этого не произошло. Сейчас за эти деньги я мог бы купить квартиру в центре Душанбе...

В Таджикистане в 2017 году было сдано в эксплуатацию более 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Это на 8,1% меньше, чем в 2016 году. В Согдийской области в прошлом году сдано около 465 тысяч квадратных метров жилья, в Хатлоне - 268 тысяч квадратных метров, в Душанбе – 195 тысяч, по районам республиканского подчинения – 149 тысяч, а в ГБАО – 44 тысячи квадратных метров.

Строят жилые дома в стране в основном частные компании – на них приходится 76 процентов от общего объема введенного в действие жилья.

Причины спада

Причиной снижения стоимости жилья в Таджикистане является налаживание производства большинства стройматериалов внутри страны, считают специалисты Комитета по архитектуре и строительству.

- Подешевело жилье из-за того, что за последние годы снизились цены на стройматериалы, - говорит председатель Комитета Джамшед Ахмадзода. - Раньше мы ввозили их из других стран, и, естественно, они стоили дороже. Теперь, к примеру, полностью используем цемент собственного производства и даже экспортируем его. У нас нет только собственной арматуры. Если и ее начнем производить, то жилье будет еще доступнее, - считает Ахмадзода.

ГУП «Центр ценообразования в строительной отрасли» Комитета по архитектуре и строительству ежеквартально проводит мониторинг текущих отпускных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительной отрасли. Мониторинг проводится на рынках строительных материалов Душанбе, Куляба, Курган-Тюбе, Худжанда и Хорога.

- Так вот, сейчас цена на одну тонну цемента местного производства снизилась с 1100-1200 до нынешних - 780-800 сомони, - говорит завсектором экспертизы и анализа ГУП Мехроджиддин Мирзоев. – Также в стране увеличилось производство кирпича, пено- и газоблоков. Другой причиной снижения цен можно назвать увеличение инвестиций в строительство, в том числе и жилых домов, что, в свою очередь, создает конкуренцию между строительными компаниями.

Однако специалисты считают, что увеличение производства цемента и кирпича в снижении цен на недвижимость не является главной причиной снижения цен на жилье.

Эксперт в сфере строительства Али Ахмедов отмечает, что удешевление стройматериалов сыграло определенную роль в снижении цен на жилье, но была и другая важная причина. После 2014 года объемы денежных переводов трудовых мигрантов из России пошли на убыль, снизилась покупательная способность населения.

- В Таджикистане действительно увеличилось производство цемента и других строительных материалов. Цемент и кирпичи - это стройматериалы, но в пересчете на бетонные конструкции удельный вес цемента не так велик из-за дороговизны арматуры. Кроме этого существуют расходы на зарплату работникам (в среднем ежемесячный оклад монтажника составляет около тысячи сомони, а использование китайских рабочих обходится еще дешевле), непредвиденные расходы на «ускорение» строительства, налоги, оплата стоимости земли и различные административные «издержки» - именно они составляют около 30% всех расходов, - утверждает собеседник «АП».

Цены будут падать и дальше?

По мнению специалистов, в стране действительно наблюдается спад покупательной способности населения. Наряду с этим упали и доходы предпринимателей, бизнеса в целом, все это связано с влиянием российского кризиса на нашу страну. Продажи упали практически во всех отраслях экономики.

По словам экономиста Сафара Саидова, пока предпосылок для роста цен на недвижимость в Таджикистане нет. По крайней мере в ближайший год. Более того, к весне, по его мнению, цены упадут еще ниже. Поэтому, по словам эксперта, в ближайшем будущем в Таджикистане будет, вероятно, самое благоприятное время для покупки жилья. Конечно, для тех, у кого есть на то хотя бы такие средства.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 27 января 2018 > № 2474994


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 17 января 2018 > № 2474453

Cвыше 1,1 миллиона кв. метров жилья сдано в эксплуатацию в 2017 году

Пайрав Чоршанбиев

Жилые дома, общей площадью более 1,1 миллиона квадратных метров, сданы в эксплуатацию в 2017 году. Это на 8,1 процентов меньше показателя 2016 года, сообщает Агентство по статистике при президенте РТ.

В частности, в Согдийской области в прошлом году сдано в эксплуатацию около 465 тысяч квадратных метров жилья, в Хатлонской области – 268 тысяч квадратных метров, в Душанбе – 195 тысяч квадратных метров, в РРП – 149 тысяч квадратных метров, а в ГБАО – 44 тысяч квадратных метров.

Строительство жилых домов в республике, в основном, осуществляется субъектами негосударственного сектора, в котором значительную долю занимает население: в 2017 году населением построено жилье, общей площадью 854 тысяч квадратных метров (76 процентов от общего объема введенного в действие жилья).

Между тем, в 2017 году по республике сдано в эксплуатацию 64 новых общеобразовательных школ почти на 19 тысяч ученических мест, 13 медпунктов, 5 больниц и 8 дошкольных учреждений.

В целом доля строительства в ВВП республики в 2017 году по сравнению с 2016 годом сократился на 1,9 процентов, по сравнению с 2015 годом – на 2,5 процентов, а по сравнению с 2014 годом – на 3,5%.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 17 января 2018 > № 2474453


Таджикистан. США > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 января 2018 > № 2474429

Право на землю

Сайфиддин КАРАЕВ

В Таджикистане осуществление прав на землю проходит через напряженную, иногда непосильную борьбу с бюрократией, коррупцией, кумовством.

Создание цивилизованного земельного рынка и дальнейшие реформы земельного права могут положить конец правонарушениям и гарантировать перераспределение земли на законных основаниях.

1,3 тысячи «земельных» преступлений за 10 лет

Земельные отношения в Таджикистане постепенно приобретают рыночный характер, но земельный рынок все еще слабо развит и не подкреплен в полном объеме законодательной базой. В связи с этим часто встречаются нарушения закона и, соответственно, прав многих участников земельного рынка. Для того чтобы не было подобных правонарушений, в республике в рамках программы «Продовольствие во имя будущего» начата реализация проекта земельной реформы при содействии США и международных организаций.

Но пока идет реформа, теневой рынок земли набирает обороты и наносит большой урон экономике страны. В малых городах и районных центрах не осталось земельных участков, которые бы не принадлежали частным лицам - бизнесменам и чиновникам под прикрытием другого лица. Председатели колхозов и земкомов продают земли в сельской местности – для хозяйствования, под строительство домов, магазинов, цехов.

Самый ходовой товар – участок под строительство дома. Только за вторую половину 2017 года на сайте антикоррупционного ведомства республики появилось несколько сообщений о задержании лиц, замешанных в коррупции в сфере земельного хозяйства. Так, председатель одного из джамоатов Бохтарского района был задержан в момент получения взятки в размере 3 тыс. 500 сомони за выделение земельного участка. Землемер одного из джамоатов Муминабада был пойман с 5 тыс. сомони, которые он получил в качестве взятки также за выделение земельного участка. И таких примеров пруд пруди. Это вызывает особую тревогу президента Таджикистана Эмомали Рахмона, который в декабре 2017 года отметил, что «среди населения распределено 130 тыс. га земли, в том числе 27 тыс. га поливных земель. За 10 лет в данном направлении зарегистрировано 1,3 тыс. коррупционных преступлений».

Как видно по статистике, героями хроник о «земельных» преступлениях в основном становятся председатели и землемеры джамоатов. Однако если учесть, что выделение земли не входит в их компетенцию, т.к. она выделяется решениями председателей местных властей, то борьбу против коррупции в земельной сфере можно считать неудовлетворительной.

Большие проблемы, в основном бюрократического характера, чаще встречаются на вторичном рынке земельных участков, где оформляются сделки между частниками и покупателями. Например, земельный участок, полученный в пользование у государства, может стать ненужным его владельцу, и он захочет продать его другому. Законодательство запрещает продавать участок, и тогда стороны сделки придумывают разные незаконные предлоги, чтобы обойти закон. Новые правила игры, диктуемые образованием рынка прав землепользования, может легализовать эту сферу. Хозяин участка будет иметь право осуществить продажу через нотариуса вполне законно.

Земельный пай – возможность выжить

Во многих дехканско-фермерских хозяйствах не выполняются заключенные договоры о совместной деятельности членов. Из-за возникновения споров по поводу распределения чистого дохода дехканского хозяйства в соответствии с размером земельного пая или земельного участка многие работники ДФХ выражают желание отделиться и создать собственное хозяйство на основе своего долевого имущества.

По закону о ДФХ в случае выхода члена дехканского хозяйства из его состава данное лицо приобретает право самостоятельного пользования своим земельным участком, соответствующим его земельному паю, только по окончании сельскохозяйственного года.

Однако практика показывает: не все председатели ДФХ и коллективных хозяйств согласны отпустить своего работника вместе с земельным паем. Работница одного из ДФХ Турсунзаде, которая не захотела называть свое имя, пока не решит свой вопрос в суде, рассказала «АП», что обратилась к властям, чтобы отделить свой земельный участок от фермерских земель. По словам женщины, она работает более 20 лет, является полноправным членом ДФХ, но, так как земля общая, все доходы от урожая текут в карман председателя. По сертификату ДФХ ее доля составляет 2 га земли, где посажен виноград. В случае создания своего хозяйства она могла бы не только улучшить материальное обеспечение своей семьи, но и исправно платить налоги в бюджет. Но председатель ДФХ, не согласный с мнением члена своего хозяйства, выгнал ее ни с чем. Теперь женщина собирается подать на него в суд и отстоять свои права на собственность.

В Таджикистане часто практикуется аренда земли у крупных фермеров и хозяйств. Но многие работают на основе устных соглашений, без заключения письменного договора. В итоге владельцы земель часто меняют свои слова и возникают споры: отнять землю, отданную в годовую аренду, не составляет большого труда.

Реформа: прежде всего закон

В ноябре 2017 года в Душанбе была проведена специальная конференция, где участники-эксперты отметили, что для создания цивилизованного земельного рынка прежде всего необходимо усовершенствовать земельное законодательство.

Специалист по правовым вопросам Шухрат Шорахмонов, выступая на этой конференции, разъяснил, что право землепользования с правом его отчуждения является особым объектом гражданских правоотношений и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, аренды, залога и др.

- Для создания земельного рынка нужно прежде всего пересмотреть земельное законодательство, которое включает в себя реализацию рыночных принципов в землепользовании, упорядочение правил отчуждения права землепользования, упрощение процесса регистрации прав на землю и другое, - говорит эксперт.

Шорахмонов далее напомнил, что на рынке земель выделяют первичный и вторичный рынки. По его мнению, нужно разработать критерии оценки возмездной и безвозмездной передачи права на землю, установить предел максимального и минимального размера земель с правом отчуждения.

- В случае совершенствования законодательства на первичном рынке можно будет на законных основаниях приватизировать земли, находящиеся на балансе государства, а на вторичном рынке можно будет покупать право на владение частными участками, в том числе и для застройки. Создание рынка в сфере землепользования в Таджикистане предполагает разработку простого и прозрачного процесса регистрации земли, продвижение рыночных принципов, таких как оценка земли, и обеспечение соблюдения надлежащих законов и правовой защиты, - сказал Шухрат Шорахмонов.

Спрос превышает предложение

В Таджикистане земля принадлежит государству, и граждане пользуются ею в качестве арендаторов. «Даже если фермеры будут успешными, эти права впоследствии могут быть конфискованы без предупреждения. Эта незначительная связь с землей заставляет фермеров неохотно инвестировать в нее», - говорится в докладе международной организации Chemonics International Inc.

Инициаторы программы «Продовольствие во имя будущего» в Таджикистане считают, что «без функционирующего земельного рынка успехи в земельной реформе могут быть сведены на нет, так как фермеры не могут приобрести или продать землю, которую они больше не хотят обрабатывать».

Проект по содействию в развитии рынка землепользования предполагает создание земельного рынка, где фермеры могут покупать, продавать и сдавать в аренду свои сельскохозяйственные угодья. Проект также будет способствовать простому и прозрачному процессу регистрации земли с равным доступом и равными правами для мужчин и женщин.

Реализация проектных мероприятий намечена в 12 районах Хатлонской области. В случае их успешного осуществления этот опыт будет распространен по всему Таджикистану.

В ожидании проведения этой реформы люди, которые хотят работать на земле, но не имеют доступа ко всем правовым, финансовым и административным ресурсам, пока остаются в незавидном положении.

Таджикистан. США > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 января 2018 > № 2474429


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 декабря 2017 > № 2435891

Жилищный «развод» в Хороге

Жительница Хорога рассказала «АП» о случившейся с ней истории, об обмане властей и принуждении к выселению.

Эта история происходит в Хороге, областном центре ГБАО. 54-летнюю жительницу Хорога Татьяну Абдолбекову власти просят освободить двухкомнатную квартиру в доме, предназначенном под снос, взамен выделив однокомнатную в новостройке.

- Я со своими родителями приехала в Хорог из Казахстана в 1969 году. Поначалу мы жили в коммунальной квартире по улице Ленина, затем в 1972 году родители переехали в соседний дом №5 по улице Тошмухаммедова, где и в настоящее время я живу со своей сестрой и ее тремя малолетними детьми. В нашей квартире две комнаты: большая комната – 20 кв.м, вторая комната - 11 кв.м, кухня – 9 кв.м, летняя кухня - 17 кв. м. и две хозпостройки, в целом это 89 кв.м. Все это задокументировано в техпаспорте квартиры.

По словам Абдолбековой, в прошлом году начались разговоры о строительстве двенадцатиэтажного жилого дома на месте соседнего пятиквартирного дома №6 по ул. Тошмухаммедова и дома с коммунальными квартирами по ул. Ленина, 58. В целом, согласно плану, под снос попадало жилье собственников около 25 квартир.

- Речи о сносе нашего десятиквартирного дома не было. В этом нас заверили в хукумате Хорога. Но в апреле этого года нас уведомили, что и наш дом тоже пойдет под снос и всем выделят жилье в 9-этажной новостройке. Пришла комиссия во главе с зампредом Хорога Джумой Джумаевым. Представители МБТИ замерили площадь каждой квартиры. Члены комиссии сказали, что каждому будет выделена равнозначная жилплощадь. Мне, соответственно, выделят как минимум двухкомнатную квартиру.

Абдолбекова говорит, что в мае завершилось строительство девятиэтажки и началось распределение квартир.

- Чтобы узнать, на каком этаже будет мне выделена квартира, я обратилась в хукумат города. Помощник Джумаева сказал, что я получу самую большую квартиру - в 54 кв.м. Потом выяснилось, что это всего лишь однокомнатная квартира. А соседке-инвалиду выделили однокомнатную квартиру в 40 кв.м на 8-м этаже. Я обратилась уже к мэру города Арамбегим Бозор. Она, коротко выслушав меня, заявила: «Идите домой, к вам придут». На следующий день всех жильцов сносимых домов пригласили прийти к новостройке. Там комиссия распределяла квартиры. Оказалось, что выделенная мне квартира расположена на четвертом этаже. Это всего одна комната в 19 кв.м, кухня - 12 кв.м, коридор - 3 кв.м, прихожая – 11 кв.м и совмещенный санузел. Итого около 54 кв.м. Ключи мы не взяли и ушли.

Кому что, кому ничто…

По мнению Абдолбековой, распределение квартир городской мэрией проводилось несправедливо.

- Жильцам десятиквартирного дома по ул. Тошмухаммедова, 5, распределили большие площади, хотя большинство из них жили в однокомнатных квартирах. Например, жильцы квартир 1, 2 и 8 получили двухкомнатные квартиры, жильцы 3, 6 и 9-й квартир - по две однокомнатные, и только 7-й квартире дали одну однокомнатную. С жильцами дома напротив той же улицы Тошмухаммедова, где предполагается строительство театра, вышла проблема. Жители трех квартир тоже не были согласны. Хукумат города выделил одной семье двухкомнатную, второй две однокомнатные. Жителям третьей квартиры, которые почти неделю жили в котловане, дали однокомнатную и пообещали выделить еще одну однокомнатную после завершения строительства 12-этажного дома.

Так, несогласными с распределением жилья, по словам Абдолбековой, остались она и ее соседка с 80-летней парализованной бабушкой, которая вскоре из-за переживаний в связи со спорами по поводу распределения жилья умерла.

- Однажды нас пригласил на прием председатель области Шодихон Джамшед. Мы пояснили свои претензии, из-за чего мы не согласны на выселение. Была создана еще одна комиссия, которая снова пришла с замерами. Поле этого все на время, примерно на неделю, успокоилось.

Суд и мучения в поисках правды

Продолжая свою историю, Абдолбекова указала, что в конце июля им принесли повестку в суд. Как оказалось, в связи с ее отказом выселяться без предоставления разнозначной жилплощади власти города обратились в суд.

- Первого августа на суде зампред города Джумаев показал, что хукумат предоставляет равнозначную жилплощадь. Я, в свою очередь, представила свои документы. Шарифзода призвал к мирному соглашению.

По словам собеседницы, Джумаев указал, что пока ей будет предоставлена однокомнатная квартира, а для получения второй однокомнатки она будет внесена в список первоочередников.

- На вопрос, сколько человек являются первоочередниками и сколько из них получили квартиры в новостройках, Джумаев ответил, что их 600 человек и жилье в новостройке получили только двое. Понимаете, мои родители еще в начале 70-х после приезда в Хорог обратились к властям города с заявлением на расширение жилплощади. Прошло полвека, и очередь до сих пор не дошла. Если я буду 601-й, то очереди не дождутся даже мои правнуки, - возмущается Абдолбекова.

Собеседница рассказала, что судебное заседание назначили на следующий день. Оно было коротким, без предоставления переводчика. Судья Шарифзода зачитал решение об удовлетворении требований администрации Хорога о ее безальтернативном выселении в однокомнатную квартиру.

- Мое требование предоставить мне равнозначную жилплощадь, то есть двухкомнатную квартиру, было отклонено. Я снова обратилась к председателю области Шодихону Джамшеду. Он заявил, что если есть решение суда, то он уже ничем не может помочь. В ответ я завила, что, пока мой вопрос не будет решен, я никуда не выселюсь.

Вместе с адвокатом Абдолбекова написала кассационную жалобу в областной суд. Решение суда первой инстанции было оставлено без изменений.

- Я приезжала и в Душанбе. Обращалась и в Генпрокуратуру, и в аппарат президента. Все мои обращения, письма и заявления снова и снова возвращались в Хорог, к зампреду города Джумаеву.

На одной из бесед Абдолбековой с администрации города Хорога она задала вопрос, который остался безответным.

- За 25 лет независимости вы построили один-единственный девятиэтажный жилой дом и не можете по справедливости распределить квартиры. Ребята из хорогского микрорайона Хлебозавод заняли все квартиры на одной площадке четвертого этажа. Власти не смогли справиться с ними сразу, и лишь после долгих переговоров они съехали. Если бы им не пообещали, они ведь не въехали бы туда, - сетует собеседница.

Абдолбекова подчеркнула, что неоднократно создавались комиссии и проводились повторные замеры.

- Когда практически всех выселили и остались две наши с соседкой квартиры, строители начали рыть котлован под будущий 12-этажный дом. Уже было начали сносить и забор, прилегающий к нашему дому. Тут собралось много людей. Все они были на нашей стороне. Увидев это, начальник милиции попросил «съехать по-хорошему». Но мы будем стоять на своем, мы ведь не просим большего, а всего лишь положенное нам по закону равнозначное жилье.

Все в норме?!

За комментариями мы решили обратиться к председателю города Хорога Арамбегим Бозор и ее заместителю Джуме Джумаеву. На телефонные звонки они не отвечали. По другим номерам телефонов администрации Хорога нас, отказываясь от комментариев, отсылали именно к руководству.

В распоряжении «АП» имеются официальные ответы Хорогского горсуда и прокуратуры ГБАО на заявления Абдолбековой.

В ответе Хорогского горсуда говорится, что в городе проводится реконструкция и в связи со строительством двух 12-этажных жилых домов и здания нового областного театра имени. М.Назаршоева, а также нескольких сооружений в микрорайоне всем выселенным лицам, в том числе трем нуждающимся семьям, были распределены 78 квартир в одном блоке девятиэтажной новостройки по улице Н.Хусрава. Было установлено, что квартира Абдолбековой согласно документации составляет 44,7 кв.м и Абдолбековой предоставлена однокомнатная квартира площадью 54 кв.м, что превышает по площади ее нынешнюю на 9 кв.м, поэтому суд считает приводимые ею доводы необоснованными.

Областная прокуратура ГБАО сообщает, что приведенные доводы относительно незаконного распределения квартир в новостройке не нашли своего подтверждения.

Адвокат: «Дело рассмотрено не объективно и не всесторонне»

Махмадали Чоршамбиев, адвокат Татьяны Абдолбековой, в интервью «АП» рассказал, что судом нарушены процессуальные права, в частности согласно ст. 58. ГПК РТ сторона истца нарушила нормы этой стать относительно обязанностей доказывания.

Чоршамбиев приводит, что в частности, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Кроме того, согласно нормам этой статьи утверждение стороны считается признанным, если противоположная сторона оспаривает его, но не приводит для этого конкретных доводов.

-Так, в ходе судебного заседания было заявлено, что общая площадь квартиры составляет 54 кв. м., а полезная ее часть составляет всего лишь 18 кв. м. Орган местной исполнительной власти Хорога, забирая двухкомнатную квартиру моей подзащитной, действительно не берет во внимание остальные 31,02. Сторона истца не смогла привести веских доказательств законности своих действий по предоставлению ей в качестве компенсации однокомнатную квартиру, - говорит адвокат Абдолбековой.

Мнение экспертов

Эксперты в области жилищных прав также считают, что права Татьяны Абдолбековой были нарушены.

Председатель ОО «Независимый центр по защите прав человека», Шоира Давлатова в интервью «АП» заявила, что согласно нормам действующего Жилищного Кодекса (ЖК) РТ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограниченного вправе пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Другой представитель этой организации, юрист Гулгуна Шозодаева, приводит, что по нормам ст. 39 ЖК РТ списки лиц, которые должны получить жилые помещения, а также списки лиц, получивших жилые помещения, выставляются для свободного обозрения. Форма упомянутых списков обязательно должна включать состав семьи, время постановки на учет, основания для первоочередного либо внеочередного получения жилого помещения, время предоставления жилого помещения и его размер.

Резюмируя беседу Шоира Давлатова относительно норм распределения жилплощади добавила, что согласно норм ст. 36 и 38 ЖК РТ, жилое помещение предоставляется в размере 12 кв. м на человека. Жилое помещение предоставляется в черте данного населенного пункта. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше семи лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья гражданина, места его работы, а также других, заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам, престарелым, больным сердечно сосудистыми и другими заболеваниями жилые помещения предоставляются с учетом их желания на нижних этажах или в домах, имеющих лифты. При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается наличие в семье женщин, имеющих беременность свыше 12 недель.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 декабря 2017 > № 2435891


Таджикистан. Китай > Приватизация, инвестиции. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 декабря 2017 > № 2437359

Прямые китайские инвестиции в Таджикистан за пять лет выросли почти в три раза

Пайрав Чоршанбиев

Среднегодовой прирост прямых инвестиций Китая в Таджикистан за последние пять лет составил 55 процента. Около половины поступающих в республику китайских прямых инвестиций направляются на разработку месторождений цветных металлов.

«Значительный приток китайских прямых инвестиций наблюдался после урегулирования территориальных споров с Китаем в 2011 году», - говорится в докладе Евразийского банка развития «ЕАЭС и страны Евразийского континента: мониторинг и анализ прямых инвестиций – 2017».

Аналитики банка отмечают, что первые инвестиционные проекты были связаны с разработкой месторождений цветных металлов, в последние три года интересы инвесторов смещаются в сферу производства строительных материалов.

«К концу 2016 года на цветную металлургию пришлось 46% от общего объема накопленных китайских прямых инвестиций, на строительный сектор - около 20%. Реализуется ряд проектов в топливном и строительном комплексах, в том числе, строительство таджикского участка газопровода «Туркменистан – Китай» и первой очереди НПЗ в СЭЗ «Дангара», - подчеркивают авторы доклада.

Общий размер накопленных Таджикистаном прямых иностранных инвестиций к концу 2016 года составил почти 3,1 миллиардов долларов, сообщает Госкомитет по инвестициям и управлению госимуществом РТ.

От общего объема накопленных республикой инвестиций около 32 процентов (1 млрд. 16 млн. долларов) приходится на Китай.

Для сравнения, размер накопленных прямых инвестиций всех стран СНГ в экономике Таджикистана к концу 2016 года составил 950 миллионов долларов.

В первом квартале нынешнего года в таджикскую экономику поступили прямые иностранные инвестиции в размере более 130 млн долларов, свыше 60% (более 76 млн. долларов) из которых приходятся на Китай.

Таджикистан. Китай > Приватизация, инвестиции. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 декабря 2017 > № 2437359


Таджикистан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296

В столице Таджикистана десятки семей столкнулись с перспективой остаться без крыши над головой из-за начатого властями города стихийно сноса жилья, сообщает Таджикское телеграфное агентство (ТаджикТА) в пятницу.

«Более 50 жителей улицы имени Шевченко в центре города Душанбе остались без крыши над головой после того. Столичные власти начали снос жилых домов на этой улице. Недовольные жители жалуются, что им не предоставили квартиры и не выплатили компенсацию взамен подлежащего сносу жилища», - сообщили сами жители в СМИ.

По словам одной из оказавшихся в тяжелом положении - Фирузы Абдулвохидовой, о сносе своего дома, как и соседи, она узнала от властей района Исмоили Сомони всего лишь три дня назад.

«Прежде чем сносить дома, нам должны были предоставить равнозначное жилище или выплатить компенсацию. Но три дня тому назад представители районной администрации пришли и потребовали, чтобы мы освободили свои дома. Ни денег, ни квартир мы пока не видели», - сказала она.

Представители районного начальства пытались успокоить недовольных жителей. В беседе с ними они вновь пообещали, что всем в ближайшее время выплатят деньги за аренду жилья, а потом, мол, им будут выделены квартиры в новостройках. А пока, жители срочно должны освободить свои жилища.

«А нам некуда уйти... Крышу нашего дома снесли, несмотря на это, я с тремя маленькими детьми и сыном-инвалидом вынуждена остаться здесь. Не знаю, что станет с нами, если вдруг начнутся дожди», - говорит жительница улицы Гулбиби Исоева.

Потерпевшие предполагают, что возникший ажиотаж со сносом их домов связан с начинающейся в данном месте масштабной новостройкой. В апреле текущего года президент Таджикистана Эмомали Рахмон и мэр города Душанбе Рустам Эмомали заложили на улице Шевченко первый камень в фундамент возводимого нового шестнадцатиэтажного здания Верховного суда республики, под который выделено 0,37 га земли. Стоимость обойдется бюджету города в 73 млн. 858 тыс. сомони (около $9 млн).

Отметим, в центре Душанбе продолжается и снос жилых «домов с арками» на проспекте Рудаки. На месте этих домов, а также зданий бывшей мэрии, Минсельхоза и посольства Ирана в столице Таджикистана будет построен парламентский комплекс.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 17 ноября 2017 > № 2393296


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 октября 2017 > № 2370158

В Душанбе снесут «район 8 марта»: "Здесь каждый дом, как музей"

Жители бывшей Пионерской возмущены.

Жители столичной улицы Гани Абдулло (бывшая Пионерская), дома на которой вскоре пойдут под снос, недовольны тем, что их дома решили снести, не согласовав с ними ряд условий. В этом районе жили такие известные личности республики, как Нусратулло Махсум, Мирсаид Миршакар, Гани Абдулло, Сухроб Курбанов, Мухаммад Осими, Султон Эргашев, Ханифа Мавлонова, Боки Рахимзода. Сегодня тут проживают известные артисты Марат Орипов и Мушаррафа Косимова, которой в этом году исполняется 100 лет.

Жители первого проезда улицы имени Гани Абдулло (ныне Ханифы Мавлоновой), которая расположена прямо за кинотеатром «8 марта», сегодня провели встречу с представителями городской администрации. Встреча состоялась возле новой высотки, построенной у дороги на проспекте Рудаки.

В этот дом, который построен неподалеку от сносимой улицы, по словам представителей столичных властей, и будут переселены жители, чьи дома подлежат сносу согласно генплану города. Ну а те, кто не желает жить в этих квартирах, получат денежную компенсацию, уверяют власти.

Однако жители недовольны предлагаемыми условиями.

«Нам показали квартиры. Они большие, сделан неплохой ремонт, но нельзя сказать, что там все отлично. Недостатки есть, – рассказывают жители улицы Пионерской. – Но нас беспокоит другое – почему сейчас, в преддверии зимы, они решили нас переселить. Почему всегда, как только начинается снос домов, все делается с нарушениями законодательства. Никто нам конкретно не объяснял, когда начнется снос, сколько хотят платить за наши дома».

Также жителей волнует вопрос, правильно ли поступают власти, снося улицу, где жили такие известные личности республики, как Нусратулло Махсум, Мирсаид Миршакар, Гани Абдулло, Сухроб Курбанов, Мухаммад Осими, Султон Эргашев, Ханифа Мавлонова, Боки Рахимзода и другие, внесшие огромный вклад в политическое, экономическое, культурное развитие страны.

«Ведь почти каждый дом на этой улице – это часть истории таджикского народа и почти каждый дом мог бы стать музеем», - говорят они.

Жители улицы, по их словам, заявляют, что о сносе домов их никто конкретно не предупреждал.

«Два года назад нам раздали бумажки, подписанные председателем района Исмоили Сомони – без печати и даты. Там лишь указывается, что нам нужно представить администрации района документы на жилье, а также напоминание воздержаться от строительства и ремонта в доме. И больше ничего. И вот на днях пришли люди, говорят: вам месяц срок, выносите все», - пожаловались жители представителям мэрии Душанбе.

«Почему власти не собирают жителей, предупредив их заранее, не договариваются об условиях выселения. И лишь в конце ставят нас перед фактом - вот дом, вот расценки», – возмущены душанбинцы.

«Нам говорят, получите 800 долларов за квадратный метр своего жилья, - рассказывает жительница улицы. – А если не деньгами, то по квадратуре нашего дома нам дают 2-комнатную квартиру. В нашем доме вместе с нами живут двое моих сыновей со своими семьями. И как нам жить в квартире из двух комнат?».

В итоге, так и не получив конкретного ответа на свои вопросы, жители улицы предложили представителям власти в срочном порядке открыть штаб, где бы решались все возникшие вопросы официально, на основе жилищного и других законодательных актов.

«Мы обратимся письменно к президенту страны, мэру Душанбе и надеемся, что наш вопрос решится справедливо», - надеются они.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 23 октября 2017 > № 2370158


Таджикистан > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > news.tj, 20 октября 2017 > № 2370062

Все таджикские телеканалы переедут в «Душанбе Плаза»

Аваз Юлдашев

Речь идет о 8 гостелеканалах, в том числе и "Сафине", здание которой будет снесено.

Переезд инициирован правительством Таджикистана, и сейчас изучается вопрос о размещении всех государственных телеканалов республики в здании госучреждения «Душанбе Плаза», сообщил «АП» источник в правительстве республики.

Руководители восьми государственных телеканалов республики – «Тоджикистон», «Сафина», «Джахоннамо», «Бахористон», «Варзиш», «Футбол», «Синамо» и «Душанбе» изучают вопрос размещения своих студий и сотрудников в самом высоком – 22-х этажном здании столицы.

Бизнес-центр «Душанбе Плаза» был открыт президентом Эмомали Рахмоном в сентябре 2011 года.

Причиной размещения гостелеканалов в здании «Душанбе-Плаза», по словам источника, послужило то, что здание с момента сдачи в эксплуатации почти пустует, и желающих арендовать в нем офисы не так много.

На сегодняшний день телеканалы «Тоджикистон» и «Джахоннамо» размещены в здании столичного телецентра, «Сафина» - в бывшем здании Госфилармонии, «Синамо», «Варзиш», «Футбол» - в здании Академии СМИ республики, «Бахористон» - в здании Дома радио, «Душанбе» - в здании бывшего кинотеатра «Хроника».

По словам источника, здание «Сафины» будет снесено, остальные здания, где сейчас расположены телеканалы, будут использоваться по усмотрению правительства Таджикистана.

Справка: Общая площадь, занимаемая «Душанбе Плаза», составляет около 40 тыс. квадратных метров. Высота здания 92 метра, оно состоит из 20 так называемых «активных» этажей и двух технических этажей.

Строительство данного объекта началось 12 октября 2009 года. На возведение объекта из бюджета столицы было выделено свыше 160 миллионов сомони. Подрядчиком был ООО «Тодж-Сохтмон-Байналмилал», а проектировщиком - АО «Шахрофар».

Первые пять этажей здания используются для размещения информационных центров, передвижных выставок, залов для показа мод и проведения переговоров, размещения офисов международных компаний.

На 6-ом и 19-ом этажах расположены рестораны. Начиная с 7 по 15 этаж размещены офисы различных организаций, а выше - гостиничные апартаменты, на последних 21 и 22 этажах - расположены технические службы здания.

В здании работают 12 лифтов, в том числе, 4 обзорных. Автомобильная стоянка «Душанбе Плаза» расположена на первых двух этажах здания на общей площади 5 тыс. квадратных метров.

Таджикистан > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > news.tj, 20 октября 2017 > № 2370062


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2017 > № 2370073

В Душанбе cносят знаменитые «дома с арками»

В центре Душанбе начали сносить жилые дома, называемые в народе «дома с арками», построенные в 50-х годах прошлого столетия по проспекту Ленина (ныне проспект Рудаки).

Извещение о предстоящем сносе этих домов жильцы получили в начале августа, теперь их начинают сносить.

На месте этих домов, а также здания бывшей мэрии, Минсельхоза Таджикистана (оба уже снесены), посольства Ирана в Таджикистане будет построен парламентский комплекс.

Здание парламентского комплекса Таджикистана будет возведено на территории от перекрестка улицы Тегеран – проспекта Рудаки (площадь «Дусти») до перекрестка проспекта Рудаки с улицей Шохтемура (район гостиницы «Таджикистан»).

«Все здания, расположенные на этой территории, кроме новостроек, будут снесены, в том числе и жилые дома», - сообщал в прошлом году «АП» источник в городской администрации.

Жилой комплекс по проспекту Рудаки был построен в столице в 1950-1954 годах по проекту Николая Баранова, народного архитектора СССР, главного архитектора Ленинграда.

Он не был никогда главным архитектором Душанбе, но именно он считается создателем первого в истории города градостроительного документа – «Генеральный проект планировки Сталинабада», утвержденного 3 марта 1938 года.

По оценкам специалистов, этот жилой комплекс, благодаря трехчастной композиции с четырехэтажным корпусом в центре и двумя боковыми трехэтажными, стрельчатым аркам, воротам с чугунными решетками, являются типичными для петербургского стиля.

«У нас в стране хорошо борются с проблемами вывоза двухкопеечных монет царской России, считая их ценностью для республики, однако забывают, что здания старше 50 лет – это тоже антиквариат и историческая ценность, - говорит таджикский историк Гафур Шерматов. – Тем более жилой комплекс на проспекте Рудаки был спроектирован знаменитым архитектором Николаем Барановым. Такое небрежное отношение к этим домам вызывает только чувство глубокого расстройства».

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2017 > № 2370073


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395

Дома сносят, проблемы остаются

Хайдар Шодиев

В стране давно назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья.

Снос старых домов в столице продолжается. Продолжаются и разногласия, недопонимания между жильцами и застройщиками. И пока не будут внесены изменения в жилищное законодательство, жалобы жильцов не прекратятся, считает юрист.

Дом с арками ждет своего последнего часа

Не успели остыть страсти вокруг сносимых домов в районе старого аэропорта, как со своими проблемами в редакцию «АП» обратились жители дома 56 по проспекту Рудаки, что в самом центре города, напротив парка.

- На прошлой неделе нам принесли извещения о том, что наш дом скоро снесут и мы должны согласовать с застройщиком договоры о выплате компенсации и другие вопросы, связанные с нашим переселением, - рассказывают жители. – Но никаких документов о том, на каких условиях хотят снести наши дома, нам на руки пока не дали.

По словам одной из жительниц этого дома, им сообщили, что компенсация будет выплачена по результатам оценки квадратуры жилой площади.

- Но у нас, как известно, маленькие квартиры, и при подсчете, естественно, метраж будет небольшим. А тут еще говорят, что лоджию, которую давно уже все переделали в комнаты и которую при приватизации оплатили как жилую площадь, не хотят внести в квадратуру. Получается, мы потеряем более 12 квадратных метров, за которые хотят дать только 30 процентов от суммы жилплощади, - говорит она.

- Мы живем в самом центре города, и если хотят нас переселить, то по закону должны предложить квартиру в этом же районе. И при этом в первую очередь нужно учитывать желание жильцов, ведь большинство из них не хотят менять свое место жительства. Мы были у председателя района Исмоили Сомони. Он обещал, что никто в обиде не останется. Но пока ничего конкретного не происходит. Все с тревогой ждут, чем закончится вопрос нашего выселения, - переживают люди.

Что говорит закон?

Масштабный снос старых домов в городе начался около десяти лет назад. И почти ни в одном случае не обходилось без жалоб жильцов, споров и разногласий. В целом, как показывает практика, жильцы сносимых домов недовольны следующим:

а) низкой оценкой стоимости их квартир;

б) отсутствием госгарантий в форс-мажорных случаях (банкротство компании-застройщика и т.д.);

в) тем, что им не предлагают равноценную квартиру взамен;

г) отсутствием каких-либо дополнительных компенсаций (большинство жителей не хотят менять свое место жительства, их к этому просто вынуждают, пусть даже на законном основании).

Что говорит по этому поводу закон? Как поступить жителям квартир в случае несправедливого решения проблемы? На эти вопросы мы попросили ответить старшего юриста юридической компании «Химоя» Навруза Одинаева.

- Данная тема очень актуальна и, к сожалению, должным образом законодательно не регулируемая, - говорит юрист. - В соответствии с нормами Жилищного кодекса (ЖК) РТ, «если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемому из этого дома (жилого помещения) другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок, либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение)».

При этом, как отмечает Одинаев, снос жилого помещения в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд либо переоборудование дома (жилого помещения) в нежилое осуществляется только после предоставления выселяемым гражданам равноценного жилого помещения.

- В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, согласно закону другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным органом госвласти на местах. Таким образом, эта статья - практически единственная норма закона, которая говорит о сносе жилых домов, - объясняет юрист.

По его словам, исходя из норм данной статьи, предполагается предоставление равноценного жилого помещения. Но кто и каким образом будет определять «равноценность», не раскрывается, что вызывает недовольство населения и споры.

- Также у нас нет отдельного закона, регулирующего вопросы сноса, условия предоставления жилья, способы оценки квадратного метра жилого помещения, сроков сдачи построенного жилья и т.д. Этим застройщики часто злоупотребляют и, например, в договорах не указывают срок завершения строительных работ и сдачи дома, что является существенным условием договорных обязательств такого характера. Например, в России принят специальный закон о долевом строительстве и в ст. 6 данного закона указывается размер неустойки за каждый день задержки сдачи дома, - напомнил Навруз Одинаев.

Юрист: «Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями»

Как отмечает Одинаев, нередко застройщики за сносимые жилые помещения предлагают очень низкие цены без предварительной независимой оценочной экспертизы, что также является нарушением прав жильцов.

- Исходя из юридической практики, можно сказать, что на цену жилья влияют не только место нахождения жилья, ремонт, подсобные помещения, балконы и т.п., но и то, на каком этаже располагается жилье. Застройщики же независимо от этажа, ремонта и других факторов, имеющих значение, всем предлагают одну цену, которая зачастую ниже рыночной, - говорит эксперт.

Другой проблемой, которая требует решения, являются так называемые «арендные выплаты».

- Как мы видим, исходя из норм статьи 64 ЖК РТ, застройщик обязан предоставить жильцам равноценное жилье для жилья, - говорит юрист. - Но зачастую застройщики предлагают взамен жилья деньги для снятия жильцом другого помещения на свой выбор. Нередки случаи, когда после выплат за несколько месяцев съема жилья застройщики вдруг перестают выплачивать данные средства и жильцы остаются практически без крова. Также были случаи, когда налоговые органы требовали уплаты налогов с данных «арендных выплат», хотя эти выплаты являются компенсацией, а не доходом для жильцов.

Юрист отмечает, что в Таджикистане, как правило, снос жилых домов осуществляется на основании решения правительства городов (областей) и ими же назначаются застройщики. Далее застройщики заключают договоры с жильцами, и в случае невыполнения обязательств со стороны застройщика у жильцов нет государственных гарантий, что им предоставят жилье до момента окончания строительства жилья.

- Еще одна проблема заключается в банкротстве застройщиков и их правопреемстве. Кто будет отвечать перед жильцами и дольщиками новых квартир в случае, если застройщик будет не в состоянии продолжить строительство? - вопрошает эксперт. - Полагаем, что в стране давно уже назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья, долевого строительства, сроков строительства, последствий нарушения сроков, порядка и способов оценки жилья, государственных и/или страховых гарантий, а также порядка и условий правопреемства и другие ключевые вопросы.

Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535

Юсуф Рахмон: Отберем и вернем незаконно построенные дома государству

Сайфиддион Караев

"В том числе, и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли".

Генеральный прокурор Таджикистана Юсуф Рахмон предлагает через суд возвратить государству дома, построенные на незаконно присвоенных земельных участках.

По его данным, на сегодняшний день в отношении лиц, виновных в незаконной купле-продаже земли возбуждено 540 уголовных дел. Государству возвращено 3 772 га земли, которые были незаконно выделены населению со стороны должностных лиц за крупные взятки.

«Только по одному уголовному делу в районе Рудаки, которое было расследовано со стороны специально созданной группы Генпрокуратуры, был выявлены взятки на более 4 млн сомони», - сообщил Юсуф Рахмон на пресс-конференции, которая состоялась сегодня.

По словам генпрокурора, именно такая сумма была потрачено на взятки, в счет которых земельные участки были незаконно распроданы со стороны должностных лиц в районе Рудаки. В их отношении были возбуждены уголовные дела и переданы в суд.

На вопрос, что делать людям, которые строили дома на незаконно приобретённых участках, генпрокурор ответил:

«Бедные люди не строят многоэтажные дома и дворцы. Поняли? Они не приобретают земельные участки, за которые только в качестве взятки дают 10-20 тысяч долларов!».

Юсуф Рахмон заверил, что в отношении лиц, которые занимаются незаконной продажей земельных участков, будут применены строгие меры согласно закону.

Он сообщил, что рассматривается вопрос о возвращении домов государству, построенных на незаконно приобретённых участках.

«Подадим иск в суд, и примем все меры, чтобы эти дома стали государственными, - обещал генеральный прокурор. - В том числе и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли».

Генпрокурор в заключении отметил, что в этом году, по сравнению с прошлым, преступления в земельной сфере сократились.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534

Жили-были: 5 историй старых душанбинских квартир

Лилия ГАЙСИНА

Сиддику Максудову несколько лет назад за его трехкомнатную квартиру на одной из главных улиц Душанбе предлагали $120 тысяч. Он квартиру не отдал, хотя за такие деньги мог купить жилье побольше, да еще и осталось бы. Не отдал, потому что считал свой дом своим храмом: здесь родился, здесь хоронил своих родителей, а еще потолки у него в квартире под четыре метра и кирпичные стены толщиной почти в метр. Теперь $120 тысяч ему никто не предлагает - его дом сносят. А вместе с домом сносят и всю историю семьи Сиддика…

«АП» сходила в гости к пяти душанбинцам, чьи дома совсем скоро снесут, и узнала у них истории их старых квартир.

Элла Рязанова, журналист, живет в доме на улице Айни 35 лет (снос дома начался)

- В этот дом я пришла молодой женой в 1982 году. Моему супругу - Николаю Сергеевичу выделили эту квартиру за особые заслуги: он был известным человеком, хотя и на скромной должности, лауреатом различных государственных премий, обладателем орденов и наград за успехи в легкой промышленности республики.

Вообще, в этом доме давали квартиры в основном правительственным чиновникам, творческой интеллигенции, академикам, заслуженным докторам. Например, до нас в этой квартире жил внук наркома торговли – Андрей с женой Верой. Вера была архитектором, поэтому, когда мы заселились в квартиру, она уже успела привнести в нее свои инновации: кухня была обклеена красивой немецкой клеенкой (это был шик), коридор обшит деревянными рейками, и прямо над самым кухонным столом висела великолепная, очень редкая для тех времен желтая люстра. Она у меня до сих пор сохранилась.

У Николая Сергеевича было очень много друзей, поэтому столы в нашем доме никогда не убирались. Он был балагуром, весельчаком. Увлекался альпинизмом, даже руководил клубом горного туризма при чулочно-носочной фабрике, на которой работал.

Кого в доме у нас только не было! Однажды в два часа ночи Николай Сергеевич приехал с бардами. Они выступили на концерте, потом посидели в ресторане в гостинице «Таджикистан», а потом захотели петь и пришли к нам. Соседи? Все соседи были здесь: а те, кто не поднялся, стояли на балконах и слушали песни, и шикали на тех, кто пытался возмущаться: «Да тише вы, пусть поют». Вот Розенбаум к нам тогда не доехал, он был в гостях у Галки - нашей подруги. Зато у нас был Олег Митяев, например.

Двор у нас был закрытым, зеленым, прямо под нашими окнами стоял топчан, на котором любила сидеть тетя Оля, даже не знаю, какое у нее было настоящее имя. Тетя Оля была типичной советской таджичкой: садилась на топчан, закуривала папиросу и гоняла чужих парней, которые забредали в наш двор. «Ходят тут всякие», а могла и более крепким словцом их одарить.

Когда началась гражданская война, мы с Николаем Сергеевичем бегали в гости к Сергею, он был знаменитым гинекологом в республике. Вернее как: если больше стреляли около наших окон, то мы шли к Сергею, если больше шумели около них, то Сергей приходил с супругой к нам. Сидели, болтали, переживали и пили спирт. Сергей ведь был врачом. Конечно, было страшно – наш дом находился в самом эпицентре боевых действий, на нашей крыше всегда сидели ребята с гранатометами. Сидели и мерзли, открывали люк в подъезд и пытались согреться над ним.

Но что самое интересное, даже когда нам все-таки пришлось во время войны съехать с квартиры в другое место, наш дом никто не тронул. Потому что Николай Сергеевич был устодом до войны для многих ребят, которые потом бегали с автоматами, и его очень уважали.

Когда война закончилась, мы наконец-то решили сделать капитальный ремонт, содрали все вплоть до коробки, все поменяли, все сделали по-новому, для себя старались. Николай Сергеевич говорил, что это его последний капитальный ремонт, что никуда отсюда больше не двинется, будет доживать свой век здесь. Рано он успокоился. Теперь ему уже 79-й год, а все придется начинать заново…

Инна Севастьянова, пенсионерка, бывший геолог, живет в доме на улице Бухоро 55 лет (дом готовится к сносу)

- Это была коммунальная квартира. Комнату в ней получила моя золовка, а мы с мужем были тогда молодыми и жили со свекровью, и нам очень хотелось жить отдельно. Вот мы и решили: сестра мужа Валя переедет к матери в двухкомнатную, а мы – сюда, в комнату в «коммуналке». Так и поменялись местами. С нами в квартире жили две соседки - Надежда Федоровна и баба Надя. Баба Надя была доброй, а Надежда Федоровна – скандалисткой. Придумывала всякую ерунду, постоянно ругалась с соседями, даже до суда доходило. Причем судила нас наша же соседка – Анна Михеева, она жила этажом выше и занимала пост судьи. «Или вы помиритесь, или я всех накажу», - говорила она, а я отвечала, мол, нас-то за что наказывать? Мы всем довольны, мы ни на кого не жалуемся.

Мы действительно были довольны, даже своей крошечной комнаткой. Я постоянно находилась «в поле», работала геологом, вела, так сказать, матрасный образ жизни. Объездили всю республику – в Мургабе стояли, золотишко там искали, где только не были. Вот у меня вся квартира заставлена трофеями из наших экспедиций – камнями, соляными кристаллами. А вот черепаший панцирь - это была первая черепаха, которую я съела в горах.

Потом Надежда Федоровна умерла, мой супруг уже тогда возглавлял отдел геологии, и нам отдали ее комнату, а баба Надя переехала к дочери, в ее комнату заселился один мужчина. Тогда мы опять решили провести обмен: другая сестра мужа переехала к нам в комнату, а сосед - в ее двухкомнатную квартиру в Ленинабаде (ныне Худжанд. – Ред.). Так квартира полностью стала принадлежать нашей семье.

Мы свой дом любили и любим: зимой тут тепло, мне хватает плиточки геологической, которой я обогреваюсь, а летом прохладно – дом-то кирпичный.

И двор свой любили – такие клумбы у нас здесь были красивые, все в зелени.

Когда в дом провели отопление и кочегарная стала не нужна, то мы в ней вместе с соседями организовали спортзал небольшой для детей. Я приезжала с поля и занималась с ребятами, организовывала кружки разные. Жили вообще как одна семья, друг к другу в гости постоянно ходили, во дворе собирались. Весело было…

Куда все это ушло? Что у меня осталось? Только эти камни, да книги, да картины мужа, он хорошо рисовал тушью. И вот эта квартира пока осталась, здесь вся жизнь моя и прошла

Марина Мусаева, пенсионерка, живет в доме на улице Айни 61 год (дом готовят к сносу)

- Мне было два года, когда мы сюда переехали, дом был еще недостроенным. Родители рассказывали, что не было даже лестниц. Не знаю, как они поднимали наверх тяжеленную советскую мебель.

Знаменитостей среди соседей было море – мой отец сам был известным журналистом, а вокруг жили актеры, ученые, художники. Например, мы детьми бегали в музей через дорогу, где были выставлены картины нашего соседа – художника Краснопольского. В этом музее мы вообще все свое детство провели – наизусть его знали и все равно ходили туда.

А вот «Детский мир», который был на первом этаже нашего дома, нас не особенно интересовал: гораздо любопытнее было попасть к ним на склад, и мы иногда попадали. Еще нас очень привлекали коробки от немецких колясок, которые выбрасывали из магазина на помойку в нашем дворе: мы эти коробки вытаскивали и делали из них домики.

Для наших родителей соседство с «Детским миром», конечно, тогда имело большее значение, потому что они первыми знали, когда в магазин привозили дефицитный товар, они даже по упакованным коробкам определяли, что именно завезли, и сообщали об этом всему городу.

С водой в нашем доме было туго: помню, что кипятили белье дома, стирали дома, а вот полоскать носили во двор, под водопровод. Где-то в 80-х годах с водой вроде наладилось, чуть раньше в дом провели отопление и газ, мы наконец-то избавились от титановых печей в своих ваннах, сколько было радости!

Во время войны соседи стали разъезжаться, а в их квартирах появлялись совсем новые люди. Помню, мы тогда торговали домашним скарбом около дома – денег-то не было, – и вдруг к нам во двор заезжает дорогущая машина, из нее выходит охрана, потом наш новый сосед. Мы так расступились в стороны, а он прошел к себе в подъезд. Тогда же начал ремонт, стал уменьшать толстые кирпичные стены, чтобы увеличить комнаты. А через некоторое время его родственники стали говорить соседям, мол, вы так громко ночью не разговаривайте и телевизор допоздна не смотрите, вы нам спать мешаете.

Мы были в шоке. Мы никогда друг к другу претензий не имели, жили всегда душа в душу всем двором. Но времена меняются, и с новыми временами приходят совсем другие люди. Но все равно, в нашем доме еще жив дух тех высокодуховных, высокоморальных людей, которые здесь когда-то жили. Их духом пропитаны все стены нашего дома. Впрочем, и это пройдет. Нас ведь готовят к сносу.

Инна Рустамова, персональный пенсионер, проживает в доме на проспекте Рудаки 60 лет (дом готовится к сносу)

- Раньше тут был правительственный двор: на месте нашего двора были плановые дома, в которых жили государственные чиновники. Мне было 23 года, я была в числе первых выпускников нашего госуниверситета. После учебы меня оставили в аспирантуре и спустя несколько месяцев избрали секретарем ЦК комсомола. Нужно было съезжать с аспирантского общежития. А куда – неизвестно. Никого в Душанбе у меня не было. Тогда первый секретарь ЦК комсомола при мне набрал номер телефона Бободжона Гафурова (тогда - секретарь ЦК Компартии Таджикистана. - Ред.) и сказал мне: «Теперь все сама ему объясни, скажи, что ты остаешься на улице». Я сказала. Бободжон Гафурович выслушал меня и ответил, что через пять минут мне сообщат о результате. И действительно, через пять минут мне позвонили из Совета министров и сказали, что на мое имя выписывают ордер на дом в этом правительственном дворе. Конечно, это было счастье: жить в центре столицы, рядом с выдающимися людьми!

Вскоре после того, как я сюда переехала, рядом с нашими домами стали копать яму для фундамента будущего дома. Прорабом строительства была женщина, она как-то сразу сдружилась с моей мамой и потом познакомила нас с архитектором нашего дома – Барановым из Ленинграда. Мы пригласили его в гости, и тогда он нам сказал, что несколько ленинградских специалистов приехали в Душанбе и собираются построить здесь красивые дома в знак благодарности за то, что многие молодые таджикские парни сложили свои головы, сражаясь за Ленинград.

Дом действительно получился очень красивым, вся столица им любовалась, мы получили в нем двухкомнатную квартиру в 1957 году, тогда его как раз и сдали. В новые квартиры стали заезжать знаменитости, например в соседнем подъезде жила женщина, которая первой в республике сняла с себя паранджу. Сколько здесь было знаменитых докторов, академиков, журналистов, а когда сдали соседний дом, то там поселились 12 таджикских писателей.

Жили мы дружно; несмотря на то что дом считался правительственным, здесь выдавали квартиры и обычным рабочим - передовикам производства, но наши дети играли во дворе, и никто даже не догадывался, у кого где работают родители, кто какой национальности, никаких регалий и чинов – мы жили одной семьей. Дети вечерами устраивали концерты для пенсионеров во дворе, двор был зеленым, стояла красивая беседка, где мы с соседями собирались вечерами, общались, справляли праздники и поминки.

Сиддик Максудов, пенсионер, живет в доме на улице Айни 55 лет (снос начался)

- Несколько лет назад за эту квартиру мне предлагали $120 тысяч, но я продать ее не согласился. Как же можно?! Здесь я родился и вырос, здесь родились мои сыновья и здесь я провожал своих родителей в последний путь. Меня в округе все знают, я могу и вкусный плов приготовить для своих, помочь, если надо. Все деревья, которые растут в нашем дворе, сажали на моих глазах. Как-то наш сосед – корреспондент Семилетов – принес откуда-то саженцы липы и позвал нас, пацанов, мы вместе их и посадили, теперь они уже огромные, но жить им осталось совсем немного…

Нам повезло, конечно, что мы росли рядом с такими соседями, смотрели на них и учились вести себя правильно, жить по чести, подражали им. Здесь жил цвет всего Душанбе. Но это сейчас мы так говорим, а тогда для нас, детей, это были просто добрые соседи.

К бабе Вере – бабушке своего друга Мишки – я каждый день приходил со школы и ел вкусные котлеты. Мои родители и старшие сестры были заняты, так за мной присматривали соседи.

Моя мама была настоящим маршалом – ее во дворе все очень уважали, называли «тетя Оля», хотя на самом деле ее звали Хамида. Мама была преподавателем литературы, а еще одним из основателей душанбинского педагогического училища; отец работал в регионах, занимался хлопком. Обоих я провожал в последний путь отсюда. Поэтому эта квартира - мой храм. Но совсем скоро его снесут. Вот так и кончится история родового гнезда семьи Максудовых.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574

«Мы не хотим стать новыми бомжами» или Когда квадраты решают судьбы людей

Хайдар ШОДИЕВ

В Душанбе продолжается снос старых домов. На этот раз очередь дошла до трехэтажек в районе поворота аэропорта. Строительная компания уже собралась снимать крышу с дома, хотя договоры о купле-продаже квартир подписаны далеко не со всеми жителями. Местные бунтуют, застройщики обещают действовать по закону.

Жильцы дома: 600 долларов за квадрат – несправедливая цена

В начале недели в редакцию пришла группа жителей столицы, живущих по улице Айни, 71/48.

По словам жительницы Веры Микитовой, строительная компания, которая будет заниматься сносом дома 71/48 и последующим строительством многоэтажки на этом месте, - это ООО «Элит-Строй-Сервис».

- Мы в корне не согласны с теми предложениями, которые компания представила на наше рассмотрение, так как они заведомо нарушают положения, изложенные в статье 118 Жилищного кодекса и статье 263 Гражданского кодекса. А именно: сумма компенсации за наше жилье по их предложениям составляет 600 долларов США за квадратный метр. Так, например, сумма за квартиру площадью 48 квадратных метров составит 28 800 долларов. Такой суммы никак не хватит на покупку равноценной квартиры даже в ближайших спальных районах (82, 91 мкрн, Профсоюзы), не говоря уже о центре города, - говорит Микитова. – Кроме того, квартиры в нововозводимом доме площадью от 61 квадратного метра считаются однокомнатными, и по проекту, который, кстати говоря, до сих пор не был нам представлен, в них предусматривается одно окно в комнате и одно окно или балкон в кухне, поэтому в дальнейшем при перепланировке либо одна комната, либо кухня останутся без окна, что неприемлемо. В нашем же доме в основном двухкомнатные квартиры площадью от 46 до 48 квадратных метров, и проживают в них не по одному человеку, а семьи в количестве трех и более человек, с детьми и пожилыми людьми.

Хукумат района Шохмансур грубо «просит» выселиться

Указанный дом с трех сторон обнесен высоким забором, разрушены и частично убраны дворовые постройки, гаражи и детская площадка.

- Мой муж Максуд Окилович родился в этом доме в 1962 году. Здесь прошло детство, молодость многих жителей. И, конечно, всех тревожит, как сложится наша судьба в дальнейшем. Нас оповестили о сносе месяц назад. Несмотря на то, что еще не были подписаны никакие договоры, дом уже обнесли забором, - жалуется жительница Мехринисо Максудова. - Территория, прилегающая к дому, превратилась в большую мусорную свалку. Руководство компании провело встречи с нами, но никто толком не объяснил, откуда взялись эти расценки. Сейчас часть жильцов подписали договоры. А с нами подписать соглашения не спешат, не соглашаясь на наши расценки. Вся эта нервозная обстановка повлияла на здоровье мужа, он сейчас лежит в больнице.

Другая жительница дома, Шахло Файзуллаева, живет в этом доме с мужем и тремя взрослыми детьми.

- После общего собрания нас собрали еще раз по группам, - рассказывает она. - Мы, несколько жильцов, решивших продать свои квартиры, сообщили, что не согласны с расценкой компании. Назвали свою цену. Они обещали рассмотреть и вот уже больше двух недель не сообщают, какое решение приняли. Нашей семье предлагают двухкомнатную квартиру в районе 9-го километра. Но у меня взрослые дочь, сын, нам нужна трехкомнатная квартира. В компании говорят, что у них нет таких денег, чтобы заплатить нам. Но зачем тогда взялись за этот объект?! 600 долларов за квадрат жилья – несправедливая цена. Уже сейчас приходит представитель хукумата района Шохмансур и в грубой форме требует поскорее согласиться с предложенными условиями и освободить территорию. Как нам быть?

По словам жительницы этого дома Эллы Рязановой, ни на один вопрос правового характера – относительно соблюдения закона – Жилищного кодекса и следования процедуре, прописанной в этом законе, о независимой оценке рыночной стоимости сносимого жилья и на этом основании выплаты справедливой компенсации - представители компании не ответили.

- Они сказали, ваш дом, мол, вообще для нас невыгодный – просто нас попросили, поэтому неудобно было отказать. А представитель хукумата вообще сказал: вот поставим забор и посмотрим, что вы тогда будете делать.

Мы не хотим стать новыми бомжами, поэтому не будем заключать договоры, не имеющие страхового сопровождения, которые нам навязывают. Мы требуем справедливой компенсации за наше жилье.

Жители дома сообщили, что 22 июля они обратились в хукумат города с соответствующим заявлением и письмом от юриста Общественной организации «Независимый центр по защите прав человека».

- Мы надеемся, что в ближайшее время эти документы будут рассмотрены и руководители ООО «Элит-Строй-Сервис» все-таки найдут время, чтобы встретиться с нами и совместно прийти к компромиссу.

«Элит-Строй-Сервис»: Никто силой освобождать квартиры не будет

Что думают в самой компании о претензиях жильцов сносимого дома? На этот вопрос юрист компании «Элит-Строй-Сервис» Диловар Шарипов ответил следующее:

- Наша компания предложила жителям сносимого дома, расположенного по улице Айни, 71/48, следующие условия:

1. Исходя из правоустанавливающих документов, собственники квартир сносимого жилого дома могут получить квартиру в нововозводимом жилом доме, соответствующую имеющейся площади с дополнительно представленной компанией площадью в размере 30 кв.м без арендной платы на время строительства жилого дома и ремонта жилой квартиры.

2. В случае требования собственниками сносимого жилого дома арендной платы на время строительства дома и ремонта квартиры компания предоставит дополнительные 15 кв.м к уже имеющейся жилой площади, стандартный ремонт и арендную плату в размере 2000 – 2500 сомони за один месяц.

3. Если же собственник решит производить ремонтные работы на свое усмотрение, то компанией будет предоставлена сумма (на ремонт) в размере 800 сомони за 1 кв.м.

4. В случае продажи жилой квартиры собственником компания предоставит оплату в размере 600 долларов США за 1 кв.м в национальной валюте по курсу на день оплаты.

5. По окончании строительства дома и приема его Госкомиссией компания произведет передачу жилых квартир собственникам.

Что касается жалоб некоторых жителей дома, то, по словам юриста, многое в их заявлениях необоснованно.

- Вышеуказанные условия предложены жильцам всех четырех сносимых на этом участке домов - одинаково. К тому же наша компания, идя навстречу жильцам, предложила вместо 30% предоставляемой дополнительной площади от общей квадратуры квартир выделить им 30 кв.м площади. Если произвести несложный арифметический подсчет, то получится, что мы даем значительно большую площадь, чем остальные застройщики.

Как говорит Шарипов, о том, что дом будет снесен, жители были извещены на общем собрании дома месяц назад, а когда вышло официальное решение руководства города о разрешении начала строительства на этом участке, представители компании встретились с жильцами вновь.

- Мы предлагали жильцам дома, желающим продать свою квартиру, оплату в 600 долларов за кв.м. Некоторые из них не согласились с такой расценкой, хотя она взята на основании средних цен в данном районе и предложена жильцам всех сносимых на этом участке домов.

Опять-таки учитывая их пожелания, компания обратилась в Госунитарное предприятие по оценке для независимого пересмотра предложенной расценки квадратуры в плане ее возможного увеличения. Данное предприятие уже приступило к работе и в ближайшее время представит свои предложения.

В заключение Шарипов сказал: «Мы уже заключили договоры с 10 жильцами, еще с 9 договоры находятся на стадии заключения. Что касается остальных, пока мы не придем к единому мнению о расценках, о каком заключении договора может идти речь? И еще. Никто силой освобождать квартиры не будет. Все действия компании будут проводиться в рамках закона».

…Между тем, по словам жителей дома, 24 июля строители попытались начать снос крыши дома, но, встретив отпор, были вынуждены уйти.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364

Ринат – единственный специалист по лифтам в Душанбе

Хайдар Шодиев

В городе Душанбе остро не хватает лифтеров и запчастей к лифтам. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил первый зампред города Душанбе Махмадсаид Зубайдзода.

- Большинство лифтов, действующих в старых многоэтажках, уже изношены, и нуждаются в капитальном ремонте. К тому же не хватает опытных специалистов к этим лифтам, изготовленным в 70-е годы в Узбекистане и Белоруссии. Раньше у нас были два ведущих специалиста-лифтера – Петров и Ринат. Петров уехал в Россию, Ринат остался, — сообщил Махмадсаид Зубайдзода.

По словам чиновника, сейчас в Душанбе действует предприятие «Лифттаъмир», но оно не в состоянии держать в исправности старые лифты.

- Восстанавливать старые лифты не целесообразно. Те марки сейчас уже не выпускают, нет к ним и запчастей. Сейчас мы ведем переговоры с зарубежными производителями о замене старых лифтов новыми. Шахты уже имеются, расходов на установку уйдет не очень много – от 6 до 12 тысяч долларов на один лифт. Также мы будем готовить специалистов по лифтам при ЖЭУ и ДЭУ, чтобы содержать их в исправности, - рассказал Зубайдзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364


Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513

Мамадазимов: Саудовская Аравия отказала РТ в деньгах из-за катарского кризиса

Причину отказа Саудовской Аравии от финансирования стройки в Таджикистане нужно искать в катарском кризисе, считает глава Национальной ассоциации политологов РТ Абдугани Мамадазимов

Деньги на строительство нового парламентского комплекса в Таджикистане выделит не Саудовская Аравия, а Китай.

По мнению председателя Национальной ассоциации политологов Таджикистана Абдугани Мамадазимова, в такой смене нет ничего удивительного.

"Таджикистан стоит на передовой линии проекта "Один пояс - один путь", поэтому вполне логично, что Китай будет выделять и финансы, и предоставлять льготные кредиты на строительство", - пояснил Мамадазимов Sputnik Таджикистан.

Говоря о причинах отказа Саудовской Аравии от строительства парламента, эксперт подчеркнул, что этот вопрос крайне щепетильный.

"По этническому и языковому признакам мы (таджики, - ред.) ближе к Ирану, а по конфессиональному - к Саудовской Аравии", - сказал Мамадазимов, добавив, что, возможно, именно в этом и кроются разногласия.

"Нам было очень тяжело, Саудовская Аравия последнее время ведет экспансионистскую политику после встречи в Эр-Рияде. Плюс имеет место быть ультиматум Катару от коалиции во главе саудитами, а Катар строит в Таджикистане самую крупную мечеть в республике, поэтому возник такой клубок", - сказал он.

Напомним, коалиция во главе с Саудовской Аравией обвинили Катар в поддержке террористических организаций "Аль-Каида" и "Исламское государство".

Sputnik Таджикистан

Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250

Главный строитель Таджикистана назвал причину падения цен на жилье

Пайрав Чоршанбиев

И сообщил, что цены будут падать еще

Причина снижения стоимости жилья в Таджикистане связана с тем, что на данный момент практически все необходимые стройматериалы производятся внутри республики, заявил председатель Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ Джамшед Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он не считает, что цены на жильё падают в связи с неплатежеспособностью населения в кризисных условиях.

«Подешевело жилье из-за того, что за последние годы снизились цены на стройматериалы. Раньше мы ввозили стройматериалы из других стран, и, естественно, они стоили дороже. Теперь, к примеру, полностью используем цемент собственного производства и даже экспортируем его. У нас нет только собственной арматуры. Если и ее начнем производить, то жилье будет еще доступнее», - сказал Ахмадзода.

По данным Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ, в первой половине этого года в Таджикистане сдано в эксплуатацию около 420 тыс. квадратных метров жилья.

По его словам, стоимость одного квадратного метра жилья в Таджикистане за последние годы упала на 150-500 долларов. В настоящее время квадратный метр жилья в РТ стоит от 350 до 800 долларов.

Для сравнения, Ахмадзода привел стоимость жилья по другим странам Центральной Азии. Так, один метр жилья в Узбекистане, по его словам, стоит $533 -800, в Кыргызстане - $650-800, в Казахстане - $1000 – 1200.

Он отметил, что кризис на темпы строительства жилья в республике особо не повилял. «Конечно, существуют некоторые незначительные отставания, но в основном запланированные строительные работы идут по графику», - подчеркнул Ахмадзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250


Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249

«Сафед-Дара» находится в аварийном состоянии

Пайрав Чоршанбиев

Почва под новым комплексом горнолыжного курорта «Сафед-Дара» дала осадку. Как выяснилось, новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без соответствующей государственной экспертизы.

Подтвердив журналистам смещение почвы, приведшее к осадке новых зданий курорта, глава Комитета по архитектуре и строительству Джамшед Ахмадзода сегодня отметил, что в настоящее время проводятся работы по устранению недостатков.

«После случившегося там работала рабочая группа, которая установила смещение почвы», - сообщил Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он отметил, что новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без прохождения государственной экспертизы.

«Поэтому мы постоянно настаиваем, что любые здания до сдачи в эксплуатацию должны проходить государственную экспертизу, чтобы специалисты удостоверились в устойчивости», - подчеркнул глава Комитета.

Ахмадзода добавил, что в настоящее время специалисты работают над исправлением ситуации на горнолыжном курорте, который был открыт после реконструкции в 2016 году. Тогда были сданы в эксплуатацию новые здания и канатная дорога.

Новый комплекс расположен на 150 метров ниже построенных еще в Советские времена зданий курорта, которые, кстати, не пострадали.

Согласно некоторым официально неподтвержденным данным, осадка грунта под новым комплексом произошла из-за неправильного ведения строительных работ. Якобы на этой территории наружу выходили подземные воды, естественный путь которых был закрыт во время строительства. В результате, произошло смещение грунта, приведшее к отсадке земли.

Единственный в Таджикистане горнолыжный курорт был отдан в частные руки в конце 2015 года. До этого «Сафедорак» (так ранее назывался горнолыжный курорт) находился на балансе Комитета по делам молодежи, спорта и туризма при правительстве РТ.

Курорт был продан компании «Сафед-Дара» за 1,9 миллионов сомони (на то время это было равно примерно 200 тысячам долларов).

Новый комплекс на «Сафедораке» построила именно данная компания, которую некоторые связывают с президентом Национальной ассоциации зимних видов спорта Таджикистана Шамсулло Сохибовым. Он, в свою очередь, является зятем президента Таджикистана Эмомали Рахмона.

В Комитете по делам молодежи, спорта и туризма отмечали, что решение о передаче этого уникального комплекса в частные руки связано с обновлением его материально-технической базы и, в целом, улучшением условий на этом курорте.

Горнолыжный курорт «Сафедорак» расположен в поселке Такоб Варзобского района, примерно в 70 км от Душанбе. Он был сдан в эксплуатацию в 1976 году. Здесь была организована детская горнолыжная школа олимпийского резерва. На базе имеется жилой комплекс – четырехэтажное здание, которое является одновременно администрацией курорта, офисом Ассоциации горнолыжного спорта республики, детской горнолыжной школой и гостиницей для туристов.

Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249


Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091

Таджики активно занимают нишу в строительном бизнесе Санкт-Петербурга

Выходцы из Таджикистана все успешнее осваивают нишу в российском строительном бизнесе

Андрей Захватов

Санкт-Петербург в отдельности и Ленинградская область в целом продолжают уверенно занимать второе место после Москвы по численности таджикских трудовых мигрантов.

По состоянию на середину 2017 года число граждан Таджикистана в городе и области составляет порядка 100 тысяч человек. При этом эксперты уже несколько лет отмечают интересную тенденцию — существенная часть приезжих стремится не только найти заработки в Санкт-Петербурге, но и остаться на постоянное жительство в городе на Неве.

А начиналось это так

После распада СССР волна переселенцев из Таджикистана в Санкт-Петербург и Ленинградскую область пришлась на первую половину 90-х годов, когда из объятой гражданской войной республики в разные страны были вынуждены уехать более 1 миллиона человек. Но если доля этнических таджиков в числе переселенцев первой волны была незначительной, то к концу 90-х счет приезжающих на сезонные заработки пошел на десятки тысяч.

Основную часть трудовых мигрантов привлекал в регион растущий дефицит трудовых ресурсов, но, как оказалось, ниша традиционных и распространенных видов деятельности (торговля и сфера общественного питания) в Санкт-Петербурге, как и в большинстве других регионов России, оказалась занята.

Конкуренцию местным торговцам и выходцам с Кавказа таджикистанцам составить не удалось. И в сфере торговли и общепита смогла закрепиться лишь незначительная часть мигрантов.

Между тем развитие электронных и IT-технологий в северной столице России создавало на рынке труда строительной отрасли все более заметный дефицит рабочих, тогда основная масса граждан Таджикистана стала перетекать в эту сферу.

Абсолютное большинство трудовых мигрантов, особенно молодых, выросших в Таджикистане во время гражданской войны и вынужденных прийти на питерские стройки, не имели никаких строительных специальностей. И лишь к середине "нулевых" среди таджикских рабочих в Санкт-Петербурге появились первые настоящие мастера, на практике освоившие строительные профессии.

Уровень заработков в северной столице России в разы превышал заработки на объектах строительства в Таджикистане, поэтому в среде таджикских строителей Санкт-Петербурга появилась новая тенденция.

Освоившиеся в новой для себя стране и привыкшие к российскому климату тысячи таджиков, преимущественно в возрасте до 40 лет все чаще стали задумываться о получении российского гражданства и о том, как перевезти в Питер свои семьи. Участились и межнациональные браки — многие россиянки связывали свою жизнь с трудолюбивыми и порядочными выходцами из Таджикистана.

История и тенденции повторяются

Те же самые процессы, которые сегодня происходят с таджикскими трудовыми мигрантами в Санкт-Петербурге и во многих регионах России, происходили в немецких городах 60-70 лет тому назад.

Сразу после Второй мировой войны в страны Западной Европы, в первую очередь в Германию, получившую деньги Плана Маршалла на послевоенное восстановление экономики, началась массовая трудовая миграция турок.

Вплоть до конца 60-х годов самыми востребованными в стране были профессии строителей, поэтому работодатели охотно отдавали места неприхотливым уроженцам Турции. Уже в 1945 году на восстановлении Берлина работали свыше 70 тысяч турецких рабочих, и сегодня турецкая диаспора в Германии по численности занимает первое место и, по разным оценкам, составляет до 4 миллионов человек.

Быстрый рост экономики Западной Европы и высокая потребность строительного рынка в середине XX века привели к созданию в европейских странах первых турецких строительных компаний. В начале 70-х годов они вышли за пределы европейских стран и к настоящему времени, по данным авторитетного американского журнала Engineering News-Record, турецкие компании занимают второе после Китая место среди крупнейших мировых строительных подрядчиков и опережают в этом рейтинге США.

Высокое качество строительства и приемлемые цены открыли для турецких фирм и российский рынок. В числе объектов, строящихся в России — самое высокое здание в Европе — новая штаб-квартира российского "Газпрома" в Санкт-Петербурге на берегу Финского залива.

Мы уже давно настоящие россияне

Вне всякого сомнения, достичь высот и успехов турецких строительных компаний таджикским рабочим, которые активно осваивают рынок Санкт-Петербурга и других городов России, едва ли удастся.

Однако успешно развиваясь и пополняя свои потфолио, занять свою нишу в российском строительном бизнесе таджикские рабочие, безусловно, могут. У некоторых глав российских строительных компаний, которыми руководят выходцы из Таджикистана, это уже неплохо выходит.

"Получив десятилетнюю практику работы в строительных организациях Санкт-Петербурга, три года назад я создал компанию DADL", — рассказывает генеральный директор фирмы, выходец из Таджикистана Далер Заидов.

По его словам, в компании трудятся рабочие из Таджикистана.

"Сегодня мы способны выполнять многие виды работ по строительству, ремонту и реконструкции зданий в Санкт-Петербурге как в качестве генподрядчика, так и субподрядчика", — гордится он.

В успешном развитии компании Далера Заидова можно быть уверенным: с заказчиками и партнерами у него налажены прекрасные отношения.

"Мы уже давно — настоящие россияне. Моя жена — русская, петербурженка" — добавляет Далер Заидов.

Пример Далера — далеко не единственный. Трудолюбивые и усидчивые таджики постепенно укрепляют свои позиции в строительном бизнесе, причем не только в качестве непосредственной рабочей силы, но и руководящего состава.

Источник - Sputnik

Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219

Подсобным хозяйствам Таджикистана построили 67 теплиц

Для подсобных хозяйств предприятий жилищно-коммунальной отрасли в городах и районах Таджикистана сооружены 67 теплиц, которые охватывают около 19 тысяч квадратных метров, пишет сегодня Ховар.

В целом предприятия отрасли, находящиеся в городах и районах республики, оказали услуги пользователям на сумму около 69,5 млн сомони, что по сравнению с тем же периодом 2016 года составляет 111,6%.

Об этом было отмечено в ходе итоговой полугодовой пресс-конференции, состоявшейся 13 июля в ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Кроме того, предприятия коммунальной отрасли за отчетный период оказали услуг населению на сумму более 27 млн сомони, что по сравнению с 2016-м годом составляет 109,9 %.

Коммунальные предприятия в городах и районах республики в первом полугодии текущего года выполнили работы по благоустройству и озеленению на сумму более 15 млн сомони, что составляет 105,7%.

В частности, за этот период было посажено 35,7 тысяч различных саженцев декоративных растений.

Ховар

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162

Душанбе сегодня и завтра

Олим Курбанов, член Союза архитекторов Таджикистана

В последние годы происходят большие изменения в нашей столице. Город, в котором преобладала малоэтажная застройка, ныне стремится ввысь. Строятся новые современные здания и сооружения, новые парки и спортивные комплексы, расширяются улицы и проспекты.

Однако каким будет город будущего, мы должны определить уже сегодня.

Не потерять лицо

На встрече с активом города, состоявшейся в феврале нынешнего года, Лидер нации, Президент Таджикистана г-н Эмомали Рахмон отметил, что необходимо пересмотреть генплан развития города с учетом его расширения и с учетом новых современных требований. Было подчеркнуто, что строительство жилых и общественных зданий должно вестись с учетом климатических и национальных особенностей.

Действительно, первый генплан города Душанбе был разработан советскими архитекторами в 1938 году, и позднее по мере расширения он несколько раз обновлялся. Подготовленный специалистами московского ОАО «Гипрогор» новый генплан развития Душанбе до 2040 года был представлен на рассмотрение правительства Таджикистана и утвержден 28 апреля 2017 года. Территория столицы будет расширена более чем в два раза за счет земель района Рудаки, а также Гиссарского и Варзобского районов.

Всё это, конечно, хорошо, однако общественность города не знакома с новым генпланом и поэтому обеспокоена. Чтобы прояснить ситуацию, было бы хорошо, если бы материалы по корректировке генплана были размещены на сайте столичной мэрии. Совместное с гражданским обществом решение градостроительных и социально-экономических задач дало бы власти уверенность в принимаемых решениях.

Вслед за генпланом вскоре будет объявлен конкурс на проекты детальной планировки (ПДП) отдельных частей и районов города. В связи с этим, как архитектор и житель нашей столицы, хотел бы поделиться своими заметками относительно сегодняшнего градостроительства и высказать пожелания в свете будущих преобразований.

Прежде чем создавать ПДП новых районов и проводить реконструкцию отдельных частей столицы, необходимо прежде всего подготовить концепцию, т.е. видение нового города, с учетом соцкультбыта, современных требований, перспектив его дальнейшего роста, климатических и национальных особенностей. Мы также не должны забывать, что в погоне за современной урбанизацией мы можем потерять свое лицо и превратиться в один из многочисленных типовых городов, разбросанных по всему земному шару. Градостроительство должно вестись в первую очередь с учетом жаркого климата и удобств для его жителей и гостей столицы.

Не «Джуманджи», а дворовые площадки

Наряду с генпланом города необходимо также пересмотреть все инженерные сети, большинство из которых изношены. Многие горожане, наверное, замечают, что напор воды в квартирах стал меньше, чем раньше, иногда возникают перебои с электричеством и т.д. Происходит это оттого, что инженерные коммуникации были построены, как правило, в прошлом столетии и не были рассчитаны на столь интенсивное строительство.

Зачастую в нашем городе можно увидеть новые современные здания, построенные таким образом, что чуть ли не выходят фасадом на проезжую часть. Это происходит оттого, что новое строительство в городе ведется по старым так называемым красным линиям. Эти красные линии были установлены еще в 40-е годы прошлого столетия и были рассчитаны на 2- и 3-этажную застройку. Следовательно, в разрабатываемых ПДП города вдоль улиц там, где еще имеется возможность, необходимо пересмотреть красные линии с учетом высотного строительства.

Необходимо также отметить, что в столице за последние 10 лет практикуется так называемая точечная застройка. Это когда на маленькой территории, где снесены старые постройки, строятся многоэтажные жилые здания. К сожалению, многие из них практически не имеют ни дворовых территорий, ни мест для стоянки автотранспорта. При выделении земель под строительство высотных жилых зданий необходимо выделять земли и для сопутствующих инфраструктур вокруг них. Наверное, будет более правильным, если наши дети будут играть в первую очередь не в «Джуманджи», а на детских дворовых площадках. Необходимо переходить от точечной застройки к комплексной с учетом объектов социального и культурно-бытового назначения.

Сохраняя историческое наследие

Интенсивный трафик и транспортные проблемы города стали головной болью не только городских властей, но и простых граждан. Улицы, построенные в советские времена, не были рассчитаны на столь большое количество автотранспорта. Если учесть, что их количество в ближайшие годы будет только возрастать, то можно представить, как наши улицы будут в скором времени задыхаться. В связи с этим, мне кажется, настала пора убрать высоковольтную линию электропередачи (ЛЭП), проходящую посередине улицы Н.Карабаева. Необходимо проложить ЛЭП по подземным каналам и за счет освободившейся территории значительно расширить магистральную улицу.

Остро стоит также проблема парковок в городе. Можно расширять улицы вокруг торговых центров, но как были пробки вокруг них, так они и останутся. Например, ул. имени Носира Мухаммада (бывшая ул.Чехова), прилегающая к Зеленому базару, в 2016 году была расширена, однако это не решило транспортных проблем. Работники Госавтоинспекции вокруг базара регулярно штрафуют и разгоняют автовладельцев, но это не решает проблемы, т.к. ставить автомашины больше негде. Для решения этой проблемы необходимо перенять опыт других стран. Например, на улицах Дубая с населением 2,5 млн человек вы редко увидите на обочинах улиц припаркованные автомобили, т.к. все они паркуются либо на автостоянках, либо в многоэтажных паркингах.

Говоря о проблемах города, нельзя не коснуться вопроса об историческом наследии архитектуры советской эпохи. Снесены, а также намечены к сносу ряд известных общественных зданий, построенных в этот период. Их не так много, они самобытны, имеют архитектурную ценность и принадлежат истории становления Душанбе. Уничтожив их, мы уничтожим свидетельства целой эпохи.

В связи с этим хотел бы также высказать свои предложения: необходимо сохранить в первозданном виде площадь им. 800-летия Москвы с находящимся здесь театром оперы и балета им. С.Айни. Прилегающие к площади здания гостиницы «Вахш», Национального банка, Министерства юстиции РТ и 3-этажного жилого дома с гастрономом также необходимо оставить без реконструкций. Если убрать хоть одно здание, то разрушится целостность и гармония всей площади. Расположенные недалеко от площади два жилых 3-этажных здания на улице Рудаки также не должны подлежать сносу. Художественная ценность этих зданий, выполненных в стиле европейской классики, с колоннами и коринфскими ордерами, неповторима. В одном из них располагался известный в советские времена магазин «Ромашка». Хотел бы также поддержать известную всем чайхану «Рохат». Её можно было бы оставить как символ и визитную карточку старого Душанбе.

Город сказочных цветов

Если смотреть на столицу с высоты птичьего полета, то можно заметить, что многие районы хаотически застраиваются высотными домами без единой градостроительной политики. Некоторые новые высотные здания облеплены многочисленным декором. Если его убрать, то останутся голые примитивные коробки. Декор никогда не сможет заменить архитектуру. Поэтому Градостроительный совет при хукумате города должен более тщательно рассматривать проекты как жилых высотных домов, так и общественных зданий.

При разработке ПДП новых районов столицы необходимо также учесть и организацию рекреационных зон. Это зеленые зоны, парки и скверы, где горожане могли бы отдыхать вдали от городской суеты. Конечно же, парки в городе имеются, но необходимо их доработать. Например, детский парк в низовьях Лучоба привлекает огромное количество людей, но, к сожалению, только вечером, и функционирует он практически ночью, т.к. летом там от изнуряющей жары негде укрыться. Этот прекрасный парк можно было бы дополнить тенистыми деревьями, которые днем могли бы укрыть своей листвой отдыхающих. К сожалению, сейчас таких деревьев там нет, а существующие сами нуждаются в защите. Центральный парк имени Рудаки также нуждается в корректировке. Несмотря на то, что парк расположен в центре города, отдыхающих здесь все-таки маловато. Мне кажется, что если дополнить парк изящными беседками, выполненными в национальном стиле, с резьбой по дереву, и обогатить парк элементами малых архитектурных форм, то он стал бы более привлекательным как для жителей столицы, так и для многочисленных гостей.

Говоря о преобразованиях, происходящих в настоящее время в Душанбе, нельзя не отметить и положительные моменты, связанные с инициативами нового мэра столицы Рустама Эмомали. Завезенные новые пассажирские автобусы юрко бороздят столичные проспекты. Небольшие размеры делают автобусы более мобильными среди автомобильного потока, что выгодно отличает их от прежних громоздких автобусов. Также во многих микрорайонах столицы в настоящее время идет интенсивное строительство спортивных и детских игровых площадок. Эти аспекты радуют горожан, и мы, душанбинцы, со своей стороны, должны беречь государственное имущество.

В заключение хотелось бы отметить, что впереди предстоит огромная работа по преобразованию Душанбе в один из красивейших городов Востока. Столица Таджикистана в будущем должна стать городом, не похожим ни на один из городов мира. По моему представлению, это будет прекрасный город, утопающий в зелени, город сказочных цветов и цветных фонтанов.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162


Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187

Выброшенные за борт

Манижа КУРБАНОВА

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. Почему в Таджикистане сироты вынуждены бомжевать?

«АП» не раз писала о проблемах воспитанников детских домов, которые после окончания школы или вуза остаются один на один со своими проблемами и о них просто забывают. Недавно в редакцию обратилась с письмом 60-летняя Сафарби Назарова, бывшая воспитанница детского дома, которая всю жизнь добивается от государства собственного жилья.

Люди «второго сорта»

«Я воспитанница детского дома Регара (ныне Турсунзаде), имею четверых детей, которые вместе со мной переносят все тяготы жизни и не бросают меня. Прошу вас помочь и написать о моей душевной боли в газете, так как в этом несправедливом мире я не смогла добиться правды», - так начинается крик души 60-летней Сафарби Назаровой. Она пишет, что до сих пор не может добиться от государства положенного ей по закону жилья, так как она – воспитанница детдома.

«Неужели у нас нет закона, который бы защищал наши права? Конечно же, есть, но он игнорируется чиновниками, сидящими в высоких креслах, которым совершенно безразлична судьба обездоленных сирот. Даже в советское время не смогла ничего добиться, - пишет апаи Сафарби. - И сейчас пытаюсь попасть на приём к кому-нибудь из чиновников, но меня нигде не принимают. Нас, детдомовцев, везде считают людьми второго сорта».

35 лет своей жизни Сафарби Назарова проработала водителем троллейбуса в ДЕПО №2 г.Душанбе, и вот уже пять лет, как ее выпроводили на пенсию. При этом жильем так и не обеспечили.

В настоящее время Сафарби Назарова временно проживает в квартире своих друзей, которые в настоящее время находятся в России.

Больше всего женщине обидно, что ей даже не выразили слова благодарности за многолетний труд, ведь все эти годы она проработала на благо государства. «А теперь само государство выкинуло меня за борт жизни, так как я никому стала не нужна. Очень прошу, помогите мне», - обращается в редакцию женщина.

Наказание за дебоширство

Мы решили встретиться с женщиной и поговорить о ее проблемах. Сразу после детского дома и окончания ПТУ апаи Сафарби устроилась работать водителем троллейбуса в Душанбинское троллейбусное управление. Как было положено в советское время, ее вместе с мужем, который, кстати, тоже воспитанник детдома, устроили в семейное общежитие. Там родились их четверо детей.

- С самого начала я добивалась в инстанциях выделения мне своей жилплощади, как и положено по закону, - рассказывает апаи Сафарби, - и потом, ничего не добившись, встала в очередь на получение квартиры по месту работы. Когда через несколько лет мне, наконец, сообщили, что скоро получу ее, директор предприятия выделенный ордер отдал своей знакомой, у которой жилищные условия были лучше, чем у нас. От негодования из-за такой несправедливости я ворвалась в кабинет начальника и избила его. Меня задержала милиция. Учитывая, что у меня малолетние дети, меня не посадили, но два года я была вынуждена выплачивать государству штраф, который составлял большую часть моей зарплаты.

По словам женщины, за эти годы они обращалась во многие инстанции, но везде ей только обещали.

В годы гражданской войны муж апаи Сафарби пропал без вести: ушел на работу и не вернулся. Всех детей ей пришлось поднимать самой.

Сначала приголубит, а потом…

- Никому из воспитанников детдома, которых я знаю, жилье так и не дали, - рассказывает Назарова. - Одна моя подруга до сих пор ютится в комнатушке общежития, остальные – без определенного места жительства. Потом говорят: детдомовские – воры, преступники… Правильно, потому что государство их сначала приголубит, пока они маленькие, а потом выкидывает.

Десять лет назад Сафарби Назарова снова пошла в хукумат по месту жительства и встала в очередь на получение жилплощади.

- Пять лет назад приходила комиссия из хукумата Сино, я тогда с семьей жила на съемной квартире, посмотрели мои жилищные условия, говорят: вы же хорошо живете. Я им объясняю, что это не моя квартира, я ее снимаю, так как нам негде жить, но они ушли, а мой вопрос так и не решился, хотя бы участок земли выделили, - рассказывает с негодованием женщина.

В апреле этого года Сафарби Назарова записалась на прием к новому мэру столицы, но ее принял его заместитель, фамилию его она не помнит.

- Он мне говорит: надо было не съезжать с общежития троллейбусного управления, кто ж тебе квартиру даст? А меня оттуда выпроводили на пенсию и попросили освободить жилплощадь, - объясняет женщина. - К тому же в двух комнатушках мне с моими взрослыми детьми жить было уже совсем тесно.

Пенсия у апаи Сафарбиби - 400 сомони, которых на жизнь, понятно, не хватает.

По словам женщины, хотя дети у нее уже взрослые, они не устроены в жизни: двое работают в России, тоже не имея своего угла, двое других живут со своими семьями с ней.

- Если хозяева квартиры, где я временно живу, захотят продать квартиру, я останусь на улице, вот чего я боюсь, - со слезами на глазах говорит Назарова.

Замкнутый круг

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. В таком замкнутом круге живет большинство нынешних выпускников детских домов. По закону этот круг должно разорвать государство, но не всегда чиновники пытаются помочь круглым сиротам.

Мы уже не раз поднимаем проблемы воспитанников детских домов. Полтора года назад мы писали о бывшем воспитаннике душанбинской школы-интерната Алексее Антончике, который в течение нескольких лет безрезультатно ходит по различным инстанциям в надежде добиться полагающегося ему по закону жилья. Его попытки успехом не увенчались.

«Я круглый сирота, воспитанник детского дома, - писал Алексей. - Вместе со мной учились еще 20 сирот, и у всех этих ребят такая же проблема, как у меня. Как только мы вышли за стены родного интерната, остались на улице. Хотя в статье 35 Жилищного кодекса РТ сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди».

Из содержания письма выходит, что всем бывшим детдомовцам уже по 28-30 лет. И в течение вот уже двенадцати лет они живут где придется: у знакомых, друзей, в подсобках и общежитиях - нелегально, а некоторые и вовсе на улице.

«Многие не могут устроиться на работу, так как не имеют прописки, - говорилось в его письме. - Без прописки не могут обратиться в медучреждения. Ребята не могут создать семьи и жить полноценной жизнью, о которой мечтает каждый. Так как в паспорте нет прописки, невозможно получить загранпаспорт, чтобы выехать из страны в поисках лучшей доли. Одним словом, замкнутый круг, из которого не вырваться без посторонней помощи. Причем это одна школа-интернат, которую ежегодно заканчивают по 50-70 сирот. Естественно, они пополняют ряды неблагополучных людей: становятся алкоголиками и бомжами. А ведь многие из них могли бы принести пользу родине, дороже которой у них ничего нет».

После окончания школы-интерната и получения специальности повара-кондитера Алексей с дипломом в руках оказался на улице. Три года без определенной работы и места жительства, он скитался по своим друзьям и знакомым. Хотел поступить на юридический факультет в РТСУ, сдал документы, но его попросили не суетиться, так как место уже занято…

С 2012 года Антончик регулярно обращается в различные инстанции за помощью, но никакого эффекта нет. Ходил на прием даже к вице-премьеру правительства, обращался в правозащитные организации. В 2013 году столичная администрация все-таки поставила его в очередь на жилье.

- Двенадцать писем на имя президента страны, три письма в хукумат Душанбе, в парламент страны - два письма, в Минтруда – два письма. Писал и в Конституционный суд, и в прокуратуру Душанбе, обращался в отдельные ведомства городской мэрии, даже написал обращение к президенту России. Но из всех инстанций одинаковый ответ: мол, мы в курсе вашей проблемы, направляем письмо в следующую инстанцию…

Сироты и инвалиды - на последнем месте

Другой бывший детдомовец Павел Старатенко тоже за неимением своего угла жил у разных людей. Последние девять лет работает дворником, получает пенсию по инвалидности - 213 сомони, плюс зарплату в 300 сомони. На месте работы ему выделили комнату, где он живет с двумя товарищами. Он платит за угол и за свет. В очереди на жилье в городском хукумате Павел числится за № 240 и надеется, что когда-нибудь придет и его черед.

Александр Зорин тоже «отказник». После детдома в 2002 году он окончил лицей, где обучался сапожному делу; его и несколько других воспитанников детдома отправили в городок Табошар Согдийской области, где обещали обеспечить жильем и работой. Но там их попросту «кинули», сказав, чтобы каждый сам о себе позаботился. Через два года он вернулся обратно. В настоящее время живет в подсобке одного госучреждения. За жилье платит своей работой, поэтому зарплату ему не выдают.

- Опыт работы у меня большой, знаю всю технологию обувного производства. Хочу поехать на заработки в Россию, но нет денег на дорогу, - с горечью рассказывает он. - Мне уже 31 год, старею, мечтаю обзавестись семьей, заботиться о детях, я ведь в детдоме вырос, хочу настоящую семью! Но если нет своего угла, о какой семье можно мечтать? Я тоже уже который год пишу в разные инстанции, но каждый раз Управление по распределению жилья столичной мэрии отказывает, мотивируя тем, что на балансе хукумата жилья нет.

В начале прошлого года в материале «Без кола и без двора» «АП» писала также о двух бывших воспитанницах детского дома – Дилафруз Кенджабаевой и Фотиме Ганиевой, которые 20 лет прожили в общежитии профессионально-технического лицея (в прошлом – ПТУ №30) г. Душанбе. После их оттуда просто выгнали, и теперь эти женщины со своими детьми бомжуют. Их многочисленные обращения никакого результата так и не дали. В общей очереди на получение жилья исполнительного органа власти района Фирдавси Кенджабаева числится за №1087, хотя в Жилищном кодексе сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди.

С 2013 по 2015 год очередь продвинулась всего на одного человека: в конце 2015 года Диле сообщили, что теперь она в длинной очереди нуждающихся числится за №1086, так как один из нуждающихся… умер.

Заместитель начальника управления анализа социальных проблем ЦСИ Дилором Рахматова в интервью «АП» несколько лет назад самыми уязвимыми в вопросе получения жилья назвала сирот:

- В период СССР столичное управление капстроительства (УКС) строило малогабаритное жилье в виде благоустроенных общежитий, где сироты получали однокомнатные квартиры.

Сегодня ничего этого нет - ни для сирот, ни для нужных специалистов, ни для инвалидов. Исключение составляют депутаты, сотрудники силовых структур, экономических ведомств и отдельных доходных предприятий, - отметила Рахматова. - Население вынуждено самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Практически у нас не решается вопрос с обеспечением жильем сирот.

Ждем ответа от хукумата

По поводу помощи сиротам мы обратились в Министерство здравоохранения и социальной защиты населения. Как пояснил начальник управления соцзащиты населения Кудратулло Курбонов, централизованного органа, который бы помогал бывшим воспитанникам детдомов, в стране нет.

- У нас создан единый регистр малоимущих граждан, то есть единая база, куда мы вносим данные, которые получаем со всех 68 районов и городов республики. Это и одинокие пенсионеры, и женщины без кормильцев, безработные и т.д. Но из этого количества сколько именно сирот, мы не знаем. Мы не собираем такие данные, - говорит Курбонов.

По его словам, те из сирот, которые входят в список малоимущих, получают компенсации за оплату электричества и газа, а если это ветеран труда, то он имеет право на санаторно-курортное лечение. Также круглые сироты имеют право на бесплатное медицинское обследование.

Чиновник посоветовал для выяснения ситуации с обеспечением жильем обратиться в исполнительные органы государственной власти на местах всех 68 районов и городов республики, так как единых данных ни у кого нет.

На сегодняшний день мы обратились лишь в исполнительный орган госвласти г. Душанбе за общей цифрой по обеспечению сирот жильем. На момент публикации материала пришел ответ за подписью заместителя председателя города Мавсумы Муини: «В настоящее время исполнительный орган государственной власти г. Душанбе готовит Единый реестр в новой редакции». Что бы это значило, мы так и не поняли, как не понятно и то, будут ли нам предоставлены запрошенные данные или нет…

Что говорит закон?

Наконец, мы решили сами «поковыряться» в законах и узнать, что положено сиротам в Таджикистане по закону.

Минимальный размер пенсии круглым сиротам в Таджикистане варьируется от 156 (социальная пенсия) до 234 сомони ежемесячно. Выплачивается до совершеннолетия. Тем, кто ищет работу и временно зарегистрировался в качестве безработных в государственном органе по труду и занятости населения, выплачивается пособие по безработице в размере 250 сомони ежемесячно. Достигшие 15-летнего возраста по направлению госорганов по труду и занятости населения в первую очередь обеспечиваются работой за счет квот свободных рабочих мест в организациях. Закон сохраняет за выпускниками детских домов право на жилое помещение, которое отставлено им в наследство. Тем, кто не имеет жилья, выделяется участок земли и льготный кредит для строительства дома. Государство гарантирует бесплатную юридическую помощь по вопросам защиты их прав, свобод и законных интересов.

«Мы обязаны исполнять свою важную миссию в деле социальной защиты сирот, чтобы каждый из них чувствовал себя свободным и смог направить свои умственные и физические силы на реализацию стратегических целей государства» - президент Таджикистана Эмомали Рахмон на встрече с детьми-сиротами, 2013 год.

Для сирот предусмотрено бесплатное медицинское обслуживание, в том числе диспансеризация, оздоровление, систематические медицинские осмотры в государственных учреждениях здравоохранения. Они освобождаются от оплаты лекарств в пределах нормы – 40 сомони (действует только для сирот, проживающих в столице!), а также от оплаты услуг государственных медицинских учреждений (для всех сирот). Дети-инвалиды бесплатно обеспечиваются медицинским протезно-ортопедическим оборудованием, в том числе инвалидной коляской.

Для восстановления здоровья сироты имеют право раз в году на бесплатной основе пользоваться возможностями государственных спортивно-оздоровительных или санитарно-курортных учреждений.

Имеют право на бесплатный вход на культурные и спортивные мероприятия государственных учреждений, а также на посещение выставок и музеев, финансируемых полностью или частично за счет государства.

Имеют право на бесплатный проезд в районном, межрайонном, городском и междугороднем транспорте общего пользования (за исключением такси), а также на пользование железнодорожным и воздушным транспортом в порядке, определенном правительством.

Выпускникам детских домов законодательство гарантирует не только содержание и воспитание в образовательных, лечебных и иных учреждениях, но и специальную социальную поддержку.

«Откройте, люди, двери, я – ваш брат!»

«Конечно, все 9 лет государство тратит значительные средства из бюджета. Однако после окончания выпускникам сложно интегрироваться в новую жизнь. По сути, 14-15 летние подростки остаются один на один с взрослыми проблемами: поиска жилья, пропитания; прописки, без которой ни работы найти, ни водительского удостоверения получить... Почему бы нашим уважаемым депутатам не позаботиться о дальнейшей судьбе детдомовцев? Почему бы не выделить для круглых сирот квартиры, общежития, а также помочь ребятам в получении дальнейшего образования? Ребята и вправду талантливые и, главное, патриоты своей страны, которые желают служить своей родине, а в итоге гоняют ароба на рынках. Дети не виноваты, что остались без родителей, им нужна реальная поддержка общества!» - пишет один из бывших воспитанников детдома, комментируя сложившуюся ситуацию.

Но наряду с этими грустными историями встречаются и другие. Пять лет назад экс-глава Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией республики Абдуфаттох Гоиб взял под опеку пятерых курсантов-сирот. Один из них - Шахром Рахмонов, воспитанник школы-интерната Шахринавского района - окончил казахстанскую Академию финансовой полиции, работает оперуполномоченным отдела по борьбе с коррупцией в городском управлении по борьбе с коррупцией и временно проживает в общежитии текстильного комбината.

Как рассказал Шахром в интервью 2016 года, экс-директор Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией Рустам Эмомали обещал всех пятерых воспитанников детдомов обеспечить жильем.

Мы пока не знаем, чем закончилась эта история, хэппи-эндом или как всегда.

…В Таджикистане в настоящее время зарегистрировано 77 детских домов и школ-интернатов, где из 46,2 тысячи детей-сирот более 2 тысяч не имеют ни отца, ни матери. Это означает, что на подходе – следующие «проблемные».

Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 6 июня 2017 > № 2200034

Дворцы или заводы? Таджикистан возводит грандиозные административные здания

В условиях затяжного экономического кризиса мы тратим миллионы долларов на дворцы и парки

Жестокий экономический кризис не заставил власти Таджикистана скорректировать свои планы по возведению грандиозных административных зданий. В центре Душанбе опять сносятся вполне еще пригодные объекты, вместо них - в условиях острого дефицита средств - строятся дорогостоящие здания госструктур.

Кризису наперекор

Строительство административных зданий, несмотря на продолжающийся финансово-экономический кризис, продолжается полным ходом. Возведение сразу нескольких таких объектов в столице запущено с начала этого года. В частности, речь идет о новом парламентском комплексе в центре таджикской столицы. Под его строительство уже готовится площадка - сносятся здания мэрии города, Минсельхоза, Посольства Ирана, а также несколько жилых домов. Стоимость и источники финансирования официально так и не были объявлены. Анонимные источники в правительственных кругах говорят о помощи то ли Саудовской Аравии, то ли Китая в размере 150-200 миллионов долларов.

В Душанбе строят самую большую мечеть в Центральной Азии.

Месяц назад началось строительство нового 16-этажного здания Верховного суда. Его предварительная стоимость составляет около 75 миллионов сомони. Средства выделяются из бюджета страны. Был дан старт строительству и нового здания Медуниверситета.

Буквально на днях началась генеральная реконструкция "Кохи Вахдат", из госбюджета на это выделяется порядка 30 миллионов сомони.

В ближайшее время планируется запустить строительство нового правительственного комплекса.

Параллельно полным ходом идет начатое в прошлые годы строительство многочисленных административных зданий. В частности, продолжается возведение комплекса Службы связи, стоимость которого превышает 100 миллионов (!) долларов.

Согласно официальной статистике, только за последние десять лет в республике было построено и сдано в эксплуатацию около 240 административных и культурно-развлекательных зданий. На их возведение в совокупности потрачено свыше 2 миллиардов сомони. В основном эти средства выделялись из бюджета страны.

Важен размер?

В целом за годы независимости в Душанбе были построены десятки административных и социально-культурных объектов. Вот их далеко не полный перечень:

- "Касри миллат" - резиденция главы государства (финансирование – госбюджет; стоимость неизвестна);

- Национальная библиотека - самая большая в Центральной Азии (финансирование – госбюджет; согласно неофициальным данным на ее строительство было направлено $40 млн);

- Национальный музей (госбюджет; стоимость неизвестна);

- новое здание МИДа (средства МИД, госбюджет; 73 млн сомони);

- новое здание Налогового комитета (средства Комитета, госбюджет; стоимость - 135 млн сомони);

– "Душанбе Плаза" - самый высокий небоскреб столицы (бюджет города; 99 миллионов сомони);

- новый парк "Боги пойтахт", ныне – "Парк Хайем" (бюджет города; $20 млн);

- торговый центр "Пойтахт-90", здание уже несколько лет пустует (бюджет города; более 205 млн сомони);

- самый высокий флагшток в мире, высотой 165 метров (средства "ТАЛКО"; стоимость неизвестна);

- "Кохи Навруз" (средства "Ориенбанка" и "ТАЛКО"; неофициальная стоимость – более $100 млн).

В настоящее время в центре города полным ходом идет строительство самого большого в регионе Национального театра (госбюджет; выделено 680 млн сомони). Завершается строительство самой большой в Центральной Азии мечети; стоимость строительства - 100 млн долларов, 70 процентов финансирования – за счет "Катара", остальное – средства государства. В Лучобе идет строительство крупнейшего спортивного комплекса "Пойтахт-90", на который из бюджета столицы планируется выделить около 600 млн сомони.

"Так мы экономим или как?"

Между тем эксперты и простые люди сомневаются в целесообразности таких расходов, по крайней мере в кризис, когда вроде нужно экономить.

- В отношении расходов Минфин объявил политику сокращения неприоритетных статей бюджетного финансирования, однако при этом правительство не отказалось от целого ряда амбициозных и непонятных расходов на снос и строительство новых административных зданий в столице, пышные празднования и церемонии, - отмечает экономист Рустам Холикзода.

Он не может понять, по каким экономическим критериям возвратности и эффективности выбираются объекты для капитальных инвестиций в условиях дефицита ресурсов бюджета.

Юрист Шокирджон Хакимов считает, что сносить можно только те административные здания, которые находятся в аварийном состоянии. И то, если есть на это лишние деньги. По его мнению, бюджетные средства было бы лучше направить на развитие инфраструктуры в регионах, на реконструкцию производственных предприятий, чтобы создать реальные рабочие места.

- Доходы бюджета сокращаются второй год подряд, для его пополнения усиливается налоговое бремя на предпринимателей, которые и так едва сводят концы с концами. Бюджетники живут на мизерные зарплаты, - отмечает финансовый аналитик Рашид Саломов. - В таких условиях правительство умудряется выделять средства на строительство новых зданий госструктур. При этом строятся не какие-то скромные здания, отражающие реалии нашей страны, а прямо царские хоромы…

- Национальная библиотека - самая большая в Центральной Азии (финансирование – госбюджет; согласно неофициальным данным на ее строительство было направлено $40 млн);

Вопрос приоритетов

Экономический обозреватель Сафарали Нур отмечает, что в период 2004 - 2014 годов Таджикистан поддерживал свою экономику во многом благодаря трудовой миграции своего трудоспособного населения в Россию.

- Ситуация начала меняться в худшую сторону, когда цены на нефть и введение санкций серьезно ударили по российской экономике. Это, в свою очередь, отразилось на внутреннем рынке Таджикистана, так как денежные переводы были ключевым инструментом для населения для поддержания своей потребительской способности, - говорит он.

На фоне кризиса, подчеркивает обозреватель, возникает резонный вопрос: как государству лучше распорядиться своими достаточно ограниченными бюджетными ресурсами?

- Строить новые и грандиозные административные здания для бюрократии - либо направить эти ресурсы на социальные нужды, такие как образование, здравоохранение, инфраструктурные проекты по водоснабжению в регионах, а также многие другие социальные направления, которые требуют внимания? Думаю, необходимо соблюдать определенный баланс. Вместо здания в несколько десятков миллионов долларов для развития общества было бы важнее построить несколько десятков новых школ в регионах, каждая по 1 млн долларов. Либо можно было бы проложить водопроводную систему в нескольких населенных пунктах. Это вопрос приоритетов.

…Недавно в Душанбе прошла выставка промышленных товаров Узбекистана. Таджикистанцы воочию увидели, сколько заводов-производителей создано за годы независимости у наших соседей и какие технически сложные изделия они научились производить своими руками. При этом Ташкент не может похвастаться какими-то новыми административными зданиями с приставкой "самый большой в регионе" - город по большому счету остался таким же, как в советские времена.

Очевидно, каждый сам выбирает приоритеты своего развития.

Можно строить заводы, а можно - дворцы и банкетные залы.

Источник - centrasia.ru

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 6 июня 2017 > № 2200034


Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860

Почему мы сбрасываем нечистоты в реки?

В Таджикистане 20 городов, и только в двух из них сточные воды очищаются перед тем, как попасть в окружающую среду. В остальных вода, загрязненная отходами, чаще всего сливается в ближайшие реки. Корреспонденты экологического проекта ЛИВЕНЬ. LIVING ASIA выяснили, что это может вызвать вспышку заболеваний среди местных жителей, но чиновники говорят, что денег на строительство водоочистных систем нет.

Дом Тагоймурода Ёрова расположен возле речки Тундара. А прямо под окнами его дома проходит канализационная труба, из которой в речку вытекают нечистоты пяти местных четырехэтажных домов и республиканской тюрьмы.

Поселок городского типа Кирпичный построили больше полувека назад вместе с тюремным комплексом. Название поселка связано с местным кирпичным заводом, где в несколько смен трудятся заключенные.

Тагоймурод не рад такому соседству, но благодаря тюрьме поселок относительно благополучен. Зимой свет практически не отключают, а перебоев с водой почти не бывает. Одна беда – местная система канализации давно не работает.

Ёров показывает на старый фундамент – это единственное, что осталось от бывших водоочистных систем. Здесь уже построили жилые дома, а часть старого фундамента стала основой для их заборов.

- Раньше здесь были отстойники. Сточную воду очищали и сливали в речку, а собранную грязь ассенизаторы вывозили на городскую водоочистительную станцию. Во время гражданской войны отстойники заполнились, и сточную воду напрямую начали сливать в реку. Мы коллективно с жителями обращались в городскую администрацию Вахдата. Они, видимо, передали вопрос в Управление исправительных учреждений. А те обещали соединить поселок с новой очистительной системой, которую должны построить вместе с новой тюрьмой. Но пока все течет в Тугдару, а оттуда – в реку Кафарниган, - рассказывает Тагоймурод.

По словам Ёрова, в советское время существовал план по объединению систем канализации города Вахдата (в то время он назывался Орджоникидзеабад), поселков городского типа, расположенных вдоль трассы Душанбе, – Вахдата и восточной части столицы. А очистительная станция должна была располагаться у кишлака Даряабад на правом берегу Кафарнигана. Если бы этот план реализовали, использовать водоочистную систему было бы гораздо проще.

Тагоймурод говорит, что до 1991 года строители успели даже проложить часть трубопровода, но развал СССР свел все грандиозные планы на нет.

Нечистоты текут через кишлаки

Всего в двух километрах от Кирпичного находится еще один ПГТ – Ганджобод, который еще недавно назывался Нефтяник.

Этот поселок почти в пять раз больше Кирпичного – семнадцать четырехэтажных домов. В прошлом, когда здесь жили геологи, по уровню комфорта он ничем не уступал городу: централизованное водоснабжение с отоплением и система канализации с водоочистной станцией были для жителей Нефтяника обыденностью.

Теперь же о былом городском комфорте здесь напоминают только ржавые трубы теплотрассы (удивительно, но их до сих пор не растащили) и едва работающие водопровод и канализация.

Местные жители жалуются в первую очередь на недостаточный напор воды – она с трудом поднимается даже до уровня первого этажа. На этом фоне о проблеме системы канализации жители Ганджобода и не думают. Главное, говорят они, чтобы канализационные стоки не скапливались на территории поселка. К ужасному запаху, который чувствуется здесь, люди, видимо, уже привыкли.

- Живу здесь пять лет, моя квартира находится на третьем этаже. Главная проблема – это вода, до нашего этажа она не поднимается. Недавно установили вспомогательный насос. Когда покупали квартиру, не знали, что есть такая проблема, - говорит жительница Ганджобода Азиза.

В Ганджободе, в отличие от Кирпичного, водоочистительная система частично сохранилась. Но многие ее части не работают уже очень давно – сточные воды текут прямо в арыках и попадают в реку Кафарниган, перед этим пройдя через несколько кишлаков. Их жители мучаются от постоянного неприятного запаха.

- Я живу довольно далеко от арыка, но противный запах все-таки ощущается. А вот летом очень много мух. В 1998 году здесь была вспышка тифа. Мы писали в Санэпидемстанцию района. Они пришли и попросили подписать какие-то бумажки, мы подписали. Обещали принять меры, но с тех пор мы их не видели, - рассказывает местный житель по имени Хайрулло.

Глава поселка Искандар Набиев рассказал, что несколько лет назад в Ганджободе случилась вспышка Гепатита А: им переболели больше 100 человек, а двое скончались.

Случившееся Набиев связывает с неработающей канализационной системой. Как и в случае с Кирпичным, местные жители обращались с письмами в администрацию своего района Рудаки с просьбой восстановить водоочистную станцию. Чиновники пообещали помочь, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Глава Ганджобода считает, что жители поселка могли бы решить проблему своими силами, если бы у них были деньги. Но их нет. «К сожалению, люди еле платят за воду и вывоз мусора по 20 сомони (примерно 3 доллара) в месяц», – говорит Набиев.

Согласно исследованиям ООН, около 80% всех инфекций связано с употреблением грязной воды и купанием в ней. Полмиллиарда людей по всему миру имеют заболевания, главная причина которых – антисанитарные условия.

Изношенная инфраструктура

Поселков городского типа, таких, как Ганджобод и Кирпичный, по всему Таджикистану 57. Проблемы у них практически одинаковые: постоянные перебои с водоснабжением, дряхлая канализационная система и давно позабытое централизованное отопление.

Беда их в том, что строились они в связке с каким-нибудь промышленным объектом, в домах жили рабочие с семьями. Завод или колхоз финансировал всю коммунальную инфраструктуру поселка. А с упадком промышленности поддерживать нормальную жизнь многочисленных поселков стало некому. У местных властей для этого нет денег, у жителей с низким заработком – тем более.

Для улучшения условий жизни в таких ПГТ некоторые международные организации финансируют проекты по их восстановлению – в основном на грантовой основе. Как правило, эти деньги направляются на ремонт систем водоснабжения, а восстановление водоочистных систем для грантодателей пока не в приоритете.

Проблема водоочистных систем есть не только в поселках, но и в городах. По данным Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Академии наук Таджикистана, из существующих в городах страны 20 станций очистки сточных вод только две – в Душанбе и Худжанде – находятся в рабочем состоянии.

В 2004 году общий объем сбросов сточных вод составил около 110 млн кубометров, из них почти 3 миллиона сбрасывались в окружающую среду без очистки.

Сейчас около 3 миллионов человек в Таджикистане не имеют регулярного доступа к питьевой воде, 2,8 миллиона из них проживает в селе. Большинство сельчан потребляет воду из арыков, каналов, колодцев и других источников, куда нередко попадают сточные воды.

По словам директора Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Зайналобудина Кобулива, это не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к источникам воды.

Деградация рек из-за сточных вод

Кроме городов и поселков, реки загрязняют еще сельское хозяйство и промышленность. Они оставляют после себя почти в пять раз больше сточных вод, чем жилые дома. Ежегодно в Амударью и Сырдарью с территории пяти стран региона отводится до 35 кубических километров неочищенных стоков – это примерно равно двукратному объему Токтогульского водохранилища. Допустимая норма почти в два раза ниже – 18 кубических километров.

Специалисты Южно-Казахстанского университета называют Сырдарью самой загрязненной рекой в Центральной Азии. В 2015 году ученые назвали реку отравленной, а ее воду негодной даже для полива полей. Исследование проб из Шардаринского водохранилища в Казахстане показало высокую концентрацию тяжелых металлов: ртуть, свинец, цинк, медь, хром, никель, молибден.

Из-за чрезмерного загрязнения Сырдарьи сточными водами второй по величине город Таджикистана – Худжанд – пришлось перевести на альтернативные источники водоснабжения.

Это решение приняли после исследований экологов и медиков города. Они выявили, что вода, которую употребляют жители Худжанда, - это источник многих болезней пищеварительного тракта и мочевыделительной системы. От этих болезней страдали и взрослые, и дети.

ООН предлагает решение

Специалисты Всемирной программы оценки водных ресурсов совместно с ЮНЕСКО выяснили, что в странах с высоким уровнем дохода обработку проходит в среднем около 70% коммунально-бытовых и промышленных сточных вод, которые они генерируют. В странах с уровнем дохода выше среднего этот показатель падает до 38%, а с уровнем дохода ниже среднего – до 28%. В странах с низким уровнем дохода ту или иную обработку проходят только 8% сточных вод. На глобальном уровне в окружающую среду без очистки сбрасывается более 80% всех сточных вод.

Для снижения уровня выбросов в окружающую среду неочищенных сточных вод исследователи ООН предлагают странам переходить к использованию децентрализованных систем их очистки. Расходы на инвестиции в эти очистные установки составляют лишь от 20 до 50% расходов на обычные водоочистные станции, а затраты на их эксплуатацию и обслуживание еще ниже – от 5 до 25% от затрат на обычные водоочистные установки.

Эксперты ООН считают, что очищенные сточные воды можно повторно направить на нужды сельского хозяйства – основного потребителя, который использует более 70% всей пресной воды.

Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860


Таджикистан. Саудовская Аравия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 мая 2017 > № 2183854

Саудовский Фонд развития предоставит Таджикистану 35 млн долларов на строительство школ

Средства выделены в качестве кредита.

Кредитное соглашение на сумму 131,3 миллиона саудовских риалов было подписано в Джидде в преддверии ежегодного Заседания Управляющих Исламского банка развития.

В Саудовской Аравии состоялась церемония подписания кредитного соглашения по проекту «Строительство и оборудование ряда средних школ, фаза 4» между Республикой Таджикистан и Саудовским Фондом Развития (СФР), сообщается на официальном сайте Минфина РТ.

«Проект нацелен на улучшение общего образования посредством строительства и оснащения нескольких средних школ в таких районах, как Муминобад, Ховалинг, Бальджуван, Дангара, Шамсиддини Шохин, Куляб, Восеъ, Фархор, Темурмалик, Хамадони, Бохтар, Нурек, Хуросон, Джайхун, Вахш, Пяндж, Кабадиян, Шахритуз, Дусти, Джами, Деваштич, Истаравшан, Пенджикент, Ашт, Канибадам, Мастчох, Варзоб, Рудаки, Вахдат и Нурабад», - сообщает пресс-служба министерства финансов Таджикистана.

По данным Минфина, реализация данного проекта необходима для удовлетворения потребностей в системе образования и увеличения числа студентов.

Саудовский Фонд Развития выделил 131,3 миллиона саудовских риалов (эта сумма эквивалента 35 миллионов долларов) для финансирования проекта, который предположительно будет завершен в 2023 году.

Соглашение подписали министр финансов Таджикистана Абдусалом Курбониён и Управляющий Директор Фонда Юсеф Ибрагим Эль-Бассам.

В Джидде также было подписано соглашение по проекту «Строительство автодороги Куляб-Калаихумб, участки A и F» между Таджикистаном и Исламским Банком Развития (ИБР). Проект предполагает строительство проезжей части с двухполосной дорогой общей протяженностью 58 км, из которых участок (А) имеет протяженность 32 км, соединяющий Куляб и Шурабад, а участок (F) составляет 26 км, соединяющий Шкев и Калайхумб.

Общая сумма проекта составляет 115,50 млн долларов, из которых 20 млн долларов - кредит ИБР.

Предполагается, что строительство трассы начнётся в июле 2017 года и будет завершено в 2022 году.

Таджикистан. Саудовская Аравия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 мая 2017 > № 2183854


Афганистан. Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > afghanistan.ru, 16 мая 2017 > № 2208985

В провинции Бадахшан началось строительство новой трассы, которая свяжет Афганистан с Таджикистаном и Китаем.

Трасса пройдёт по маршруту Бахарак-Ишкашим, заявил министр общественных работ Махмуд Балигх на торжественной церемонии начала строительства. Доктор Абдулла, глава исполнительной власти Афганистана, также подчеркнул, что важно обеспечить безопасность в провинции Бадахшан и для этого разрабатывается специальный план, отмечает афганский телеканал «Ариана-ТВ».

В текущем году правительство Афганистана планирует построить в Бадахшане 400 километров дорог и 600 метров мостов общей стоимостью 98 млн. долларов.

Афганистан. Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > afghanistan.ru, 16 мая 2017 > № 2208985


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 мая 2017 > № 2183851

В Хороге сдан в эксплуатацию первый девятиэтажный жилой дом

Шонавруз Афзалшоев

В административном центре Горно-Бадахшанской автономной области - городе Хорог впервые в истории строительства региона сегодня сдан в эксплуатацию первый корпус девятиэтажного жилого дома. Первым жильцам уже вручены ключи от новых квартир.

63 семьи, чьи дома снесены из-за строительства областного драматического театра, двух 12-этажек, одного 16 этажного жилого дома и нового здания «Амонатбонка», получили ключи от новых благоустроенных квартир.

Строительство дома было начато летом 2015 года. Строят дом на средства госбюджета.

Ключи новым владельцам квартир вручили председатель области Шодихони Джамшед, начальник управления инфраструктуры исполнительного аппарата президента РТ Хокимзода Исматулло Хоким и председатель города Хорог Арамбегим Махтобшозода.

Глава ГБАО отметил, что руководством страны принимаются все меры для того, чтобы снять напряженность в обеспечении жителей города жильём.

«Несмотря на все трудности нынешней зимы и весны, с начала года в области были завершены строительные работы на более чем 70 млн. сомони. Всего же за 2017 год в регионе намечено строительство 160 объектов социально-экономического назначения на общую сумму более 300 миллионов сомони», - уточнил Ш. Джамшед.

В настоящее время завершаются отделочные работы в двух других корпусах этого дома. Их строители, намерены завершить до 20ой годовщины Дня единства. В них также будут заселены по 63 семей в каждом.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 мая 2017 > № 2183851


Таджикистан. Киргизия. Казахстан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 мая 2017 > № 2182245

В Душанбе самые низкие цены на жильё среди столиц стран Центральной Азии, сообщает Таджикское телеграфное агентство (ТаджикТА).

«В столице Таджикистана самые низкие цены на жилье по сравнению со столицами Казахстана, Кыргызстана, Туркменистана и Узбекистана», - говорится в сообщении.

Отмечается, что снижение покупательской способности населения и проблемы с ликвидностью в банковской сфере стали причиной падения цен на жилье.

Так, стоимость жилья в столице Таджикистана варьируется от $472 до $868 за квадратный метр.

Между тем, в столице Кыргызстана Бишкеке стоимость жилья составляет - от $550 до $1500 за квадратный метр, в столице Узбекистана Ташкенте - от $791 до $1800, в крупном городе Казахстана Алматы - от $1195 до $1927, а в самой столице Астане - от $1120 до $1877, в столице Туркменистана Ашхабаде - от $1500 до $2750 и в Москве - от $2785 - $3034 за квадратный метр.

Таджикистан. Киргизия. Казахстан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 мая 2017 > № 2182245


Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005

США подарили жителям кишлака в Нуреке доступ к питьевой воде

Посол США в Таджикистане Элизабет Миллард и первый заместитель председателя города Нурека Асозода Дилшод Алимурод приняли участие в открытии новой системы водоснабжения в селе Далдахурон Нурекского района. Новая система водоснабжения позволит 353 жителям этого кишлака наслаждаться чистой питьевой водой, отмечает пресс-служба американского посольства.

Система водоснабжения спроектирована и построена в рамках Проекта USAID по местному самоуправлению. В рамках проекта были установлены отдельные водопроводные краны в каждом доме, школе и медпункте. Общее количество установленных водопроводных кранов – 43.

Этот проект по водной инфраструктуре является частью Проекта USAID по местному самоуправлению, который функционирует в 10 районах и 20 общинах, в целях повышения качества местного самоуправления и предоставления услуг. На сегодняшний день в рамках проекта было построено 13 систем снабжения питьевой водой по всей республике, которые обеспечивают водой 34 053 человек.

За последние 25 лет посольство США в Душанбе направило более 1,8 млрд. долл. США на программы по содействию укреплению безопасности, демократических институтов, социального сектора и экономического роста в Республике Таджикистан, отмечает посольство.

Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989

Германский банк выделяет 7 миллионов евро для жилищного финансирования в таджикских селах

Пайрав Чоршанбиев

Германский банк развития (KfW) предоставит 7 миллионов евро таджикским кредитным организациям для жилищного финансирования в сельской местности. Средства предоставляются в рамках Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана.

Соглашение о предоставлении этих средств подписано министром экономического развития и торговли РТ Неъматулло Хикматуллозода и директором представительства KfW в РТ Кристин Лаабс.

Программа развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана финансируется KfW в рамках двустороннего таджикско-германского сотрудничества.

Программа предусматривает предоставление со стороны Минэкономразвития и торговли финансовых средств на сумму минимум 1.25 миллион евро каждой кредитной организации, прошедшей тщательный предварительный отбор для выдачи субзаймов в национальной валюте сомони.

По Программе жилищного финансирования партнерские финансовые учреждения будут использовать кредитные средства для финансирования/кредитования частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из ключевых элементов данного проекта является увеличение доступности к жилищным кредитам домохозяйств в сельской местности за счет снижения процентных ставок финансовых учреждений.

Участниками Программы, которые будут выдавать жилищные кредиты являются - МДО "Арванд", МДО "Имон Интернешнл", "Банк Эсхата" и Первый Микрофинансовый Банк.

При этом, участники Программы будут выдавать жилищные кредиты как за счет средств Программы, так и за счет собственных средств.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163988

Леокадия Ковтун: «После публикации ко мне так и не пришли»

В январе этого года «АП» публиковала материал «Почему ветераны ВОВ становятся в Таджикистане бездомными?» о том, что 90-летнему ветерану Великой Отечественной войны Леокадии Ковтун негде жить. Обивать пороги различных инстанций у бабушки уже нет сил, но она до сих пор надеется, что ей, как ветерану войны, власти выделят хоть какой-то угол. Особенно тема актуальна как никогда в эти дни, когда мы находимся на пороге очередного праздника Дня Победы.

Мы созвонились с Леокадией Дмитриевной на днях, и она рассказала, что после публикации к ней никто ни из хукумата района, тем более столицы не приходил. «После публикации ко мне из хукумата так и не пришли. Никто не справился о моем положении и из Совета ветеранов войны и труда г. Душанбе, - рассказала она, - Хотя скоро праздник и еще есть время, может, пригласят еще».

Ее единственная мечта - иметь в глубокой старости свою крышу над головой. Последние четыре года она вместе с внучкой и правнуками переезжает с квартиры на квартиру, потому что своего жилья у нее нет. Заработанную двухкомнатную квартиру она продала, чтобы расширить свою жилплощадь, но стройка в частном доме заморожена на долгие годы, и ей приходится ютиться по углам. Государство как ветерану войны ей никогда жилплощадь не предоставляло, и Леокадия Ковтун хочет воспользоваться этим своим правом, так как участникам ВОВ, согласно закону «О ветеранах» от 1995 года, жилье должно предоставляться в первую очередь.

Ляля Буранкова (Леокадия Ковтун - в девичестве) воевала в 5-й Воргинской партизанской бригаде имени Сергея Лазо, во взводе автоматчиков. Она прошла вместе с отрядом почти всю территорию Белоруссии, Брянск и Смоленск. После войны проработала инструктором ВЛКСМ, окончила металлургический институт, а в 1949 году по распределению приехала в Таджикистан. Здесь она проработала химиком-аналитиком в Таджикском поисковом управлении (ныне «Таджикгеология») 30 лет. Хотя в 1982 году вышла на пенсию, еще 14 лет, до 72 лет, работала уборщицей в магазине. Сегодня она получает пенсию в размере 845 сомони.

Между тем, ко Дню Победы президент Таджикистана Эмомали Рахмон выделил ветеранам Великой отечественной войны и блокадникам финансовую помощь по 3 тысячи сомони. Кроме того, президент поручил всем органы государственной власти на местах также оказать помощь ветеранам исходя из собственных возможностей.

По данным Республиканского совета ветеранов войны и тружеников тыла, на сегодняшний день в Таджикистане проживает 448 ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и пять блокадников Ленинграда. Самому пожилому ветерану Таджикистана, Додарджону Умарову, 117 лет, он живет в Вахше. Самому молодому - Леокадии Ковтун в этом году исполнилось 90 лет, она проживает в Душанбе.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163988


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600

ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ продолжает жилищное кредитование в сельской местности

Немецкий государственный банк «Kreditanstalt für Wiederaufbau» (KFW) подписал соглашение с Таджикистаном о выделении денежных средств на сумму 7 млн евро в рамках второй фазы Программы жилищного финансирования в сельской местности. Одним из партнеров KFW в реализации этой программы выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Соглашение о предоставлении денежных средств на сумму 7 млн евро со стороны KFW было подписано в Министерстве экономического развития и торговли 28 апреля. Эти средства Немецкий банк выделяет на реализацию Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана, осуществляемую в рамках двустороннего сотрудничества с РТ. Указанные средства будут выделены микрофинансовым институтам и банкам Таджикистана – партнерским организациям KFW, которые осуществляют льготное кредитование частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из партнеров KFW выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в пресс-службе Организации, Программа жилищного финансирования предусматривает предоставление со стороны Минэкономики финансовых средств на сумму 2 млн. евро для «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ». В свою очередь Организация будет выдавать эти средства в виде льготных кредитов для населения в национальной валюте.

В настоящее время начинается реализация второй фазы Программы жилищного финансирования.

«В рамках первой фазы этой программы, в сельских регионах Таджикистана, в течение 2015-2016 годов, «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» профинансировал более 1,4 тысяч человек на сумму порядка 25 млн. сомони, из которых около 11 млн. - были собственными средствами Организации. В результате использования льготных кредитов наши клиенты увеличили свою жилищную площадь на более чем 9 тысяч квадратных метров», - отметили в пресс-службе «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в организации, от имени «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» соглашение подписала генеральный директор Гульбахор Махкамова, со стороны правительства РТ - министр экономического развития и торговли Неъматулло Хикматуллозода. Также в церемонии подписания принимала участие директор представительства KfW в Таджикистане г-жа Кристин Лаабс.

По словам источника, основной целью Программы жилищного финансирования является обеспечение семей со средним или ниже среднего уровнем доходов, проживающих в сельской местности доступом к льготному финансированию для приобретения недвижимости и проведения реконструкции или ремонта жилья.

Кроме «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» участниками программы являются МДО «Арванд», Банк Эсхата и Первый Микрофинансовый Банк.

Напоминаем, МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» - один из крупнейших лидирующих финансовых институтов Таджикистана, имеющий сеть из 133 офисов и функционирующий на рынке микрофинансирования вот уже 18 лет. Основные активы Организации – лояльные клиенты, самоотверженные сотрудники, надёжные инвесторы и партнёры.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2017 > № 2163995

Как выжить? История одного инвалида

Манижа Курбанова

У него уже год нет дома воды. «В чем проблема? Пусть сделает», - подумает кто-то из вас. Мы тоже так думали. Но как решить вопрос, если ты немощен и одинок, и вообще нет денег, чтобы пригласить сантехника или купить необходимые материалы? В «АП» за помощью обратился инвалид 2-й группы из Душанбе Сергей Чигринов.

«А слезы капали…»

«Я, Чигринов Сергей, 1955 года рождения, инвалид детства. В 6 лет перенес полиомиелит, одна нога стала короче, и я стал хромым. 22 года я проработал на заводе «Фонон» обмотчиком моторов и теперь получаю пенсию по инвалидности 246 сомони. До пенсионного возраста еще не дожил. У меня никого нет, я одинок. В прошлом году мне сделали операцию (паховая грыжа), и теперь я прикован к коляске… Дело в том, что у меня в квартире уже год нет воды. Летом прошлого года во время ремонта нашего дома прорвало трубу, и я затопил соседей на нижнем этаже. Поэтому мне отключили воду, и теперь практически я оказался без питьевой воды и канализации. Как мне, инвалиду, сидящему в коляске, таскать воду? И вообще, как выжить больному человеку? Помогите, пожалуйста, в моей ситуации», - написал Сергей в редакцию.

Мы отправились по адресу, указанному в письме. Конечно, можно было ожидать, что жизненные условия одинокого и больного человека могут быть трудными, но что до такой степени невыносимые...

…Квартира Чигринова оказалась в старом доме на втором этаже. Дверь была открыта, на пороге меня встретила Мария Шерова, знакомая Сергея, которая, навещает его ежедневно и приносит еду. Внутри так грязно, что я даже не попыталась снять обувь. Проходим внутрь, смежные комнаты, и там, во внутренней, на кровати сидит обросший полуголый мужчина. Тот самый Сергей.

- Вы не обращайте внимания на его низ, - сразу объясняет Мария. - У него была операция по мужской части, а теперь он не может передвигаться в штанах.

Сергей здоровается и при ее словах как-то по-детски виновато опускает голову вниз и начинает гладить кошку, прыгнувшую к нему в объятия.

Когда прошу рассказать еще раз о проблеме, чтобы уточнить детали, он молча вздыхает, и в какой-то момент, пока Маша рассказывает про то, каким бравым парнем был Сережа Чигринов в молодости, вдруг смотрю, по щекам мужчины текут слезы. А что может быть на свете горше скупой мужской слезы? Ведь, по сути, мужчины не плачут. А когда плачут, значит, уже совсем невмоготу.

Невозможные условия

Оглядываюсь вокруг. Двухкомнатная квартира больше похожа на сарай, нежели на квартиру: видно, что ремонта здесь не было уже много лет. Старая кровать, грязные одеяла, полуразвалившийся стол, обшарпанные табуретки и неизвестно какого года происхождения палас. И повсюду старая домашняя утварь. Заметив, что я разглядываю помещение, Мария «хвалится»: «Много чего я притащила со свалки, вот видите, какой светильник, почти новый, его Сергей сам починил», - и показывает старомодный, выкинутый за ненадобностью маленький цветастый торшер.

В крохотной спальне, где мы общаемся, до того тесно, что негде развернуться: хочу снять на камеру Сергея «в полный рост» - не получается. Возле него на старых ящиках, которые оборудованы под рабочий стол, много поломанных радиоприемников, магнитофонов, другой техники, их деталей, разных инструментов, паяльников и т.д., и заметно, что хозяин дома – мастер на все руки. Только вот ноги не ходят после перенесенной год назад сложной операции.

- К нему за помощью что-то починить обращаются иногда знакомые и соседи, но денег, которые они дают, хватает всего лишь на питание, - говорит Мария. - Пенсия по инвалидность всего 246 сомони, для него накладно отложить даже сто сомони, чтобы собрать на покупку новой трубы и провести к нему в квартиру воду. Поэтому я хожу иногда по столовым в округе, где что-нибудь подберу из остатков еду, приношу ему.

- Как давно вы не купались? – спрашиваю Сергея, который до сих пор сидит в каком-то ступоре, пока Маша рассказывает о проблемах его быта. От запаха мочи и давно не мытого тела еле сдерживаюсь, чтобы не упасть в обморок.

- Давно, - тихо и виновато говорит он.

- В прошлом году, когда еще мог немного передвигаться, мы с помощью знакомых ездили в городскую баню на Яккачинаре, в которой он отремонтировал десять моторов, и там его бесплатно пускали помыться. Но и это давалось нам трудно: надо было его спускать со второго этажа, докатить на коляске до машины, загрузить, потом снова на коляске завезти в баню. Но сейчас он из квартиры не выходит. Раньше, ползая по комнате, он сам мыл полы и посуду, теперь совсем немощный. Коляска поломалась, восстановлению не подлежит, - говорит Мария, и, указывая на старое ведерко из-под краски, объясняет, что в него Сергей мочится, а другие естественные потребности справляет в целлофановый пакет и сейчас, когда под окнами из-за строительства дороги вырыта огромная яма, он с окна выбрасывает все содержимое. За ним просто некому выносить мусор.

Рассказанное не может не повергнуть в шок…

В беседе выясняется, что на свежий воздух мужчина не выходил уже год. Раньше мог выползать на балкон. Сейчас уже и это в тягость…

Проходим с Марией на кухню - обшарпанные стены, старая труба из-под кухонного крана, две грязные чашки, старая сковорода. Воняет тухлятиной и сыростью…

«Я – ремонт, а ты – квартиру»

Из разговора становится ясно, что за свет хозяин квартиры не платил давно.

- В апреле мне принесли квитанцию об оплате за электроэнергию 520 сомони, - рассказывает отрывками Сергей. - До нового года погасил задолженность, отремонтировав за 200 сомони швейную машинку. Я не платил с января, так как денег больше не было, и вот столько накопилось. Через Марию Сергей обратился за материальной помощью в хукумат района Сино. Они рассматривали его заявление три месяца, а недавно пришел ответ, что ему отказано в помощи…

- Потом я обращался к нашему местному депутату, он сказал, что такие вопросы не решает, - рассказывает мужчина.

Обращался Сергей Чигринов за материальной помощью и в посольство Украины.

- Так как я по национальности украинец, думал, мне там помогут. Но они посоветовали обратиться по месту жительства. Снова обратился в хукумат района Сино, попросил в письме, чтобы прислали людей, пусть посмотрят мои жилищные условия. Но никто так и не пришел, - говорит он.

По словам Марии Шеровой, когда она принесла заявление Сергея в отдел социальной защиты населения хукумата, кто-то из сотрудников предложил сделать там ремонт за свой счет, но при условии, что Сергей перепишет квартиру на его имя…

- С виду симпатичные, а на самом деле озлобленные эти Сухробчики, Дилшодики и прочие, – возмущается Мария. - По закону они должны выделять помощь для особо нуждающихся, а на самом деле ими движет только корысть.

- Нет, свою квартиру я оставлю детскому дому, - говорит Сергей и объясняет, что его мать в свое время не отдала его, инвалида, в детский дом-интернат, а вырастила сама, поэтому если умрет, то пусть его квартира пойдет на пользу сироте, чем какому-нибудь корыстному чиновнику.

«Мир не без добрых…»

Озлобленности на людей и обстоятельства жизни у Сергея нет. Он просто не знает, как жить дальше при таких обстоятельствах. Но в Душанбе добрых и сердобольных людей много. Например, Сергей очень благодарен врачу горбольницы №3 (к сожалению, не помнит фамилии), которая в прошлом году в срочном порядке оперировала его, создала условия для его дальнейшего лечения. Или взять женщину, которая несколько лет назад, перед отъездом в Россию, починила ему крышу, чтобы не текла. Жаль, что от крыши этой уже почти ничего не осталось: кто-то своровал листы…

- Мир не без добрых людей, может кто-то поможет ему отремонтировать канализационную систему и проведет воду, поэтому, устав ходить по инстанциям, мы и обратилась в газету, - говорит Мария.

«Вы не по адресу»

За комментариями мы обратились в районный хукумат. Как объяснил завотделом социальной помощи населению Сухроб Халимов, заявление Сергея Чигринова было рассмотрено, и когда подняли архивы, то выяснилось, что материальную помощь в размере 300 сомони он получал в декабре 2014 года.

- Согласно решению председателя города Душанбе за № 209/1 от 26 апреля 2011 года «О порядке рассмотрения обращений граждан и предоставления одноразовой материальной помощи», мы имеем право предоставлять помощь лишь один раз в три года. Другой материальной помощи из бюджета хукумата у нас не предусмотрено. Поэтому если он обратится к нам в конце этого года, то уже в январе 2018-го мы сможем удовлетворить его просьбу, - сказал Халимов.

Он также объяснил, что на балансе хукумата находится более 6 тысяч инвалидов и фактически исполнительный орган не в состоянии всем помочь. Для того чтобы получить социальную адресную помощь, Чигринову необходимо собрать пакет документов и обратиться в Агентство социальной защиты населения Минздрава и соцзащиты населения. Для инвалидов предусмотрена компенсация расходов на оплату электроэнергии и природного газа.

Халимов отрицает, что он предлагал сделать ремонт взамен на квартиру. Также за помощью он посоветовал инвалиду обратиться в отдел соцобслуживания на дому исполнительного органа госвласти района Сино.

Мы пошли туда.

«Он сам отказался от помощи»

Как пояснила заведующая этим отделом Мохру Табарова, в настоящее время 400 одиноких, престарелых и инвалидов района обслуживают 32 социальных работника.

Сергей Чигринов в этом списке значится уже 20 лет. Но когда подняли документы, выяснилось, что год назад, после того как социальные службы перестали предоставлять материальную помощь в виде продуктов питания (согласно постановлению правительства один раз в три месяца органам социального обслуживания выделялись средства на закупку продуктов питания для неимущих граждан. - Ред.), так как в связи с кризисом закончилось финансирование, он якобы сам отказался от помощи социального обслуживания.

- Финансовую помощь мы не предоставляем, в наши задачи входит только обслуживание подопечных, - объяснила Табарова. - Мы оказываем 21 вид услуг, начиная от уборки квартиры и заканчивая вызовом сантехника и сопровождением инвалида по больницам. С каждым из наших подопечных у нас заключен контракт на предоставление услуг. И если человек отказывается, мы не можем его заставить.

Между тем она отправила комиссию, чтобы ознакомиться с условиями жизни Чигринова, и в ближайшее время они представят в редакцию свое заключение.

P.S. Сегодня отдел соцобслуживания на дому хукумата столичного района Сино предоставил в редакцию акт от 20 апреля 2017 года, в котором написано, что комиссия из трех человек проверила условия жизни Чигринова С.Б., и квартира нуждается в ремонте.

«Чигринов С. письменно отказался от услуг по уборке его квартиры, так как у него нет в доме воды, а к работникам отдела социального обслуживания на дому района Сино никаких жалоб не имеет. Единственная его просьба – ремонт водопроводных труб и доступ к нему в квартиру воды», - написано в акте. Также работники отдела предоставили в редакцию объяснительную (почему ее – прим. Ред) Чигринова, где он якобы от руки пишет, что «к работникам отдела никаких претензий не имеет и от уборки отказывается и убедительно просит включить его в список малоимущих, так как он сдал все документы, а в список не попал».

Сергей Чигринов сообщил нам по телефону, что работники отдела попросили подписать этот акт и обещали найти спонсоров, чтобы починить ему трубу. «Но прошло уже 10 дней, и никакого продвижения, - сказал Чигринов, - Меня заставили подписать акт, чтобы избавиться от проблемного инвалида. На самом деле я не отказывался от уборки, хотя у меня и нет воды».

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2017 > № 2163995


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 мая 2017 > № 2167570

Земля не для всех

Билоли Шамс

продолжение темы о том, кому в Таджикистане выделяются земельные участки, а кто ждет этого годами, корреспондент «АП» изучил ситуацию в Кулябском регионе. Как выяснилось, и здесь есть проблема со справедливым распределением участков, но что важнее – число нуждающихся увеличивается, а вот земли от этого больше не становится.

Одним из самых коррумпированных органов республики является Госкомитет по землеустройству и геодезии. Об этом еще в начале этого года сказал президент страны. И сразу после этого глава Комитета Раджаббой Ахмадзода заявил, что даст бой коррупции.

Согласно принятым нормам каждому жителю республики положено 12 квадратных метров жилплощади. Если семья проживает на меньшей площади, ей должны бесплатно выделить землю. Такие семьи должны встать на учет при местных комиссиях по распределению земельных участков. А уже те проверят заявление и определят, действительно ли заявитель нуждается в жилье.

Наиболее густонаселенными районами и городами, кроме столицы и областных центров, являются Куляб, Турсунзаде, Гиссар, Бохтар, Восе, Рудаки, Вахдат, Исфара, Истаравшан, Гафуров, Джаббор-Расуловский район и Пенджикент. Здесь самое большое количество молодых семей, не имеющих жилья.

На деле в республике на кусок родной земли обычный человек может не рассчитывать. Как правило, заветные квадраты получают посредники, после просто перепродающие их нуждающимся, или те, кто на самом деле не нуждается в расширении жилья, – за взятку.

Мы уже писали о ситуации с выделением участков земли в Гиссаре, где за прошедший год было зафиксировано самое большое количество коррупционных случаев. Сегодня мы добрались до Куляба. Здесь ситуация не лучше…

Таджикский герой так и не дождался земли…

Помните историю нового таджикского героя - старшины милиции Саюмарса Гулмадова? Он погиб в конце января, спасая людей от лавины в Варзобском ущелье. Недавно президент Таджикистана за мужество и героизм наградил его посмертно медалью «Джасорат» («Отвага»).

Семья Саюмарса – мать, отец, его брат-близнец (тоже милиционер) Каюмарс и старший брат Исфандиёр - уже много лет ждут, когда им выделят обещанную землю. Живут они в кишлаке Бобосафол джамоата Гулшан Фархорского района. Семья большая, на одном земельном участке живет аж четыре семьи.

- Наше заявление с просьбой выделить участок уже несколько лет лежит в джамоате, - говорит Каюмарс. – Всем, даже не нуждавшимся, уже выдали земельные участки, а нашу семью, в которой три человека работает в рядах милиции, обошли стороной.

Санавбари Джавшан, другой житель Фархорского района, говорит, что у них на одном участке живет целых пять семей.

- Мы несколько раз обращались к председателям джамоата, даже были на приеме у председателей района, но нашей семье так и не выделили земельный участок. Каждый день из-за нехватки места у нас происходят семейные скандалы, - говорит он.

Земля земле рознь

Муборак Саидов, председатель джамоата Гулшан Фархорского района, на это отмечает, что жители кишлака Бобосафол сами отказались брать предложенные участки.

- Им была выделена земля выше их кишлака. Они сказали, что это не богарные земли и поэтому у них потом будет проблемы с питьевой водой, то есть ее будет не хватать, - говорит Саидов. - Потом мы стали давать жителям этого кишлака землю в кишлаке Бустон, это соседний кишлак. Это место более удобно для доставки питьевой воды. Некоторые жители кишлака Бобосафол получили землю. Если семья Гулмадовых хочет получить земельный участок, пусть приходит, мы им дадим ее в кишлаке Бустон.

Саидов объяснил, что на новой должности он всего два месяца.

- Недавно у нас был освобождён от работы специалист, который занимался вопросами выделения земельных участков - Ситамов. Мы несколько раз приглашали его после, чтобы он представил общее число нуждающихся, но так и не получили от него этих сведений.

Распределение земли усложняется тем, что правительство отказывается выделять семьям поливные сельскохозяйственные угодья, которые считаются необходимыми для реализации Программы продовольственной безопасности. А потому местные власти выделяют участки в отдаленных местах, часто непригодных для проживания.

В целом же под земельные участки для нуждающихся жителей джамоата выделено 96 гектаров.

…В джамоате Ватан Фархорского района недавно возбудили уголовные дела в отношении бывшего главы района и ответственного за земельные вопросы, рассказывает главный архитектор хукумата района Сайобид Хафизов.

- Они выделили 36 гектаров поливных земель незаконно. В их списках были эти земли, но в списке от правительства этих земель нет. То есть эти гектары не выделялись на самом деле под участки, - говорит Хафизов.

Между тем люди, которым были выделены эти земли, начали строить на них дома.

- Но после открытия уголовного дела решения отменили, строительство остановили и земли забрали назад. Некоторых людей даже оштрафовали, - отмечает он.

Земли не хватает

В 2010 году на Фархорский район под участки было выделено 766 гектаров земли. Из них 6 гектаров – поливные земли. Все 766 гектаров должны были быть отданы в пользование 8342 нуждающимся семьям района.

На сегодняшний день роздано всего 612 гектаров - 6520 жителям района. Оставшиеся 154 гектара теперь нужно как-то распределить на оставшихся 1822 человек.

На самом же деле, по словам специалистов, количество нуждающихся в земельных участках гораздо больше. Сегодня в земле нуждается еще почти такое же количество людей, сколько ее уже получили за последние 7 лет.

Население растет стремительно.

- Вот пример. На одном земельном участке живет семья, - объясняют специалисты - а через год, глядишь, они женят одного сына, потом второго, третьего… Им тоже нужна земля.

- Земли действительно мало, - подтверждает Рахмат Камолзода, заместитель председателя Фархорского района. – Далеко не всем хватает. Тем, кому не хватило, будут вынуждены ждать следующего разрешения от правительства.

По словам Камолзода, он уже пятый год занимает свою должность, но все земли под участки были розданы еще до него. Сейчас он вынужден разбираться с претензиями местных жителей, которые по разным причинам были обделены этими участками.

Один из таких обделенных - Саади Мирзоев, житель джамоата Тугарак.

У него отец, четверо братьев, у каждого семья, есть сестра – тоже со своими детьми и мужем. Все вместе они живут на одном участке, в большой тесноте.

- Еще шесть лет назад, когда начали раздавать участки на богарных землях, мы просили дать землю и нам. Но в результате участки в большинстве своем получили те, у кого одна или две семьи вместе проживают, а не как у нас – пять! – с сожалением отмечает Саади.

Таких историй в кишлаках джамоата Тугарак и других джамоатов Восейского района множество.

Недавно прокуратура Гиссарского района отменила 706 соответствующих решений бывшего председателя района. Земельные участки, о которых идет речь, должны были распределяться между 500 заявителями, но за счет сокращения квадратов талоны получили аж 706 человек. Кроме того, часть этих участков досталась не тем, кто в них реально нуждался.

Под покровом ночи

И один любопытный момент. По словам жителей Фархорского и Восейского районов, распределение участков земли здесь происходит, как правило, ночью…

- Встаешь утром - а у тебя новый сосед, земля огорожена - оказывается, кому-то землю ночью выделили, - рассказывают они. – Почему так происходит?

К слову, этот вопрос местные задали зональным земельным комитетам Кулябского региона, а также председателю Восейского района Мусо Гафурзаде. И он, по их словам, не смог объяснить причину происходящего.

- Кто денег не даст, тот землю не получит, - говорит Сайдамир,- житель Восейского района. - Пусть ты нуждающийся, пусть из бедной семьи. Поэтому, наверное, и «раздают» ее под покровом ночи.

…По данным Управления по борьбе с коррупцией по Кулябскому региону Хатлонской области, на основе заявлений и обращений граждан за два месяца нынешнего года было зафиксировано 7 случаев незаконного распределения земельных участков. Виновные - ответственные лица джамоатов, хукуматов районов, которые требовали за свои услуги взятки.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 мая 2017 > № 2167570


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter