Всего новостей: 2225980, выбрано 231 за 0.259 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395

Дома сносят, проблемы остаются

Хайдар Шодиев

В стране давно назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья.

Снос старых домов в столице продолжается. Продолжаются и разногласия, недопонимания между жильцами и застройщиками. И пока не будут внесены изменения в жилищное законодательство, жалобы жильцов не прекратятся, считает юрист.

Дом с арками ждет своего последнего часа

Не успели остыть страсти вокруг сносимых домов в районе старого аэропорта, как со своими проблемами в редакцию «АП» обратились жители дома 56 по проспекту Рудаки, что в самом центре города, напротив парка.

- На прошлой неделе нам принесли извещения о том, что наш дом скоро снесут и мы должны согласовать с застройщиком договоры о выплате компенсации и другие вопросы, связанные с нашим переселением, - рассказывают жители. – Но никаких документов о том, на каких условиях хотят снести наши дома, нам на руки пока не дали.

По словам одной из жительниц этого дома, им сообщили, что компенсация будет выплачена по результатам оценки квадратуры жилой площади.

- Но у нас, как известно, маленькие квартиры, и при подсчете, естественно, метраж будет небольшим. А тут еще говорят, что лоджию, которую давно уже все переделали в комнаты и которую при приватизации оплатили как жилую площадь, не хотят внести в квадратуру. Получается, мы потеряем более 12 квадратных метров, за которые хотят дать только 30 процентов от суммы жилплощади, - говорит она.

- Мы живем в самом центре города, и если хотят нас переселить, то по закону должны предложить квартиру в этом же районе. И при этом в первую очередь нужно учитывать желание жильцов, ведь большинство из них не хотят менять свое место жительства. Мы были у председателя района Исмоили Сомони. Он обещал, что никто в обиде не останется. Но пока ничего конкретного не происходит. Все с тревогой ждут, чем закончится вопрос нашего выселения, - переживают люди.

Что говорит закон?

Масштабный снос старых домов в городе начался около десяти лет назад. И почти ни в одном случае не обходилось без жалоб жильцов, споров и разногласий. В целом, как показывает практика, жильцы сносимых домов недовольны следующим:

а) низкой оценкой стоимости их квартир;

б) отсутствием госгарантий в форс-мажорных случаях (банкротство компании-застройщика и т.д.);

в) тем, что им не предлагают равноценную квартиру взамен;

г) отсутствием каких-либо дополнительных компенсаций (большинство жителей не хотят менять свое место жительства, их к этому просто вынуждают, пусть даже на законном основании).

Что говорит по этому поводу закон? Как поступить жителям квартир в случае несправедливого решения проблемы? На эти вопросы мы попросили ответить старшего юриста юридической компании «Химоя» Навруза Одинаева.

- Данная тема очень актуальна и, к сожалению, должным образом законодательно не регулируемая, - говорит юрист. - В соответствии с нормами Жилищного кодекса (ЖК) РТ, «если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемому из этого дома (жилого помещения) другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок, либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение)».

При этом, как отмечает Одинаев, снос жилого помещения в связи с отводом земельных участков для государственных или общественных нужд либо переоборудование дома (жилого помещения) в нежилое осуществляется только после предоставления выселяемым гражданам равноценного жилого помещения.

- В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, согласно закону другое благоустроенное жилое помещение предоставляется государственной, кооперативной или иной общественной организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным органом госвласти на местах. Таким образом, эта статья - практически единственная норма закона, которая говорит о сносе жилых домов, - объясняет юрист.

По его словам, исходя из норм данной статьи, предполагается предоставление равноценного жилого помещения. Но кто и каким образом будет определять «равноценность», не раскрывается, что вызывает недовольство населения и споры.

- Также у нас нет отдельного закона, регулирующего вопросы сноса, условия предоставления жилья, способы оценки квадратного метра жилого помещения, сроков сдачи построенного жилья и т.д. Этим застройщики часто злоупотребляют и, например, в договорах не указывают срок завершения строительных работ и сдачи дома, что является существенным условием договорных обязательств такого характера. Например, в России принят специальный закон о долевом строительстве и в ст. 6 данного закона указывается размер неустойки за каждый день задержки сдачи дома, - напомнил Навруз Одинаев.

Юрист: «Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями»

Как отмечает Одинаев, нередко застройщики за сносимые жилые помещения предлагают очень низкие цены без предварительной независимой оценочной экспертизы, что также является нарушением прав жильцов.

- Исходя из юридической практики, можно сказать, что на цену жилья влияют не только место нахождения жилья, ремонт, подсобные помещения, балконы и т.п., но и то, на каком этаже располагается жилье. Застройщики же независимо от этажа, ремонта и других факторов, имеющих значение, всем предлагают одну цену, которая зачастую ниже рыночной, - говорит эксперт.

Другой проблемой, которая требует решения, являются так называемые «арендные выплаты».

- Как мы видим, исходя из норм статьи 64 ЖК РТ, застройщик обязан предоставить жильцам равноценное жилье для жилья, - говорит юрист. - Но зачастую застройщики предлагают взамен жилья деньги для снятия жильцом другого помещения на свой выбор. Нередки случаи, когда после выплат за несколько месяцев съема жилья застройщики вдруг перестают выплачивать данные средства и жильцы остаются практически без крова. Также были случаи, когда налоговые органы требовали уплаты налогов с данных «арендных выплат», хотя эти выплаты являются компенсацией, а не доходом для жильцов.

Юрист отмечает, что в Таджикистане, как правило, снос жилых домов осуществляется на основании решения правительства городов (областей) и ими же назначаются застройщики. Далее застройщики заключают договоры с жильцами, и в случае невыполнения обязательств со стороны застройщика у жильцов нет государственных гарантий, что им предоставят жилье до момента окончания строительства жилья.

- Еще одна проблема заключается в банкротстве застройщиков и их правопреемстве. Кто будет отвечать перед жильцами и дольщиками новых квартир в случае, если застройщик будет не в состоянии продолжить строительство? - вопрошает эксперт. - Полагаем, что в стране давно уже назрела необходимость принятия закона, полностью регулирующего вопросы сноса жилья, долевого строительства, сроков строительства, последствий нарушения сроков, порядка и способов оценки жилья, государственных и/или страховых гарантий, а также порядка и условий правопреемства и другие ключевые вопросы.

Без изменений в законе снос домов чреват разногласиями.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 7 августа 2017 > № 2266395


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535

Юсуф Рахмон: Отберем и вернем незаконно построенные дома государству

Сайфиддион Караев

"В том числе, и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли".

Генеральный прокурор Таджикистана Юсуф Рахмон предлагает через суд возвратить государству дома, построенные на незаконно присвоенных земельных участках.

По его данным, на сегодняшний день в отношении лиц, виновных в незаконной купле-продаже земли возбуждено 540 уголовных дел. Государству возвращено 3 772 га земли, которые были незаконно выделены населению со стороны должностных лиц за крупные взятки.

«Только по одному уголовному делу в районе Рудаки, которое было расследовано со стороны специально созданной группы Генпрокуратуры, был выявлены взятки на более 4 млн сомони», - сообщил Юсуф Рахмон на пресс-конференции, которая состоялась сегодня.

По словам генпрокурора, именно такая сумма была потрачено на взятки, в счет которых земельные участки были незаконно распроданы со стороны должностных лиц в районе Рудаки. В их отношении были возбуждены уголовные дела и переданы в суд.

На вопрос, что делать людям, которые строили дома на незаконно приобретённых участках, генпрокурор ответил:

«Бедные люди не строят многоэтажные дома и дворцы. Поняли? Они не приобретают земельные участки, за которые только в качестве взятки дают 10-20 тысяч долларов!».

Юсуф Рахмон заверил, что в отношении лиц, которые занимаются незаконной продажей земельных участков, будут применены строгие меры согласно закону.

Он сообщил, что рассматривается вопрос о возвращении домов государству, построенных на незаконно приобретённых участках.

«Подадим иск в суд, и примем все меры, чтобы эти дома стали государственными, - обещал генеральный прокурор. - В том числе и все деньги, которые были переданы должностным лицам в качестве взятки, перейдут государству. Потому что нет другого пути предотвращения незаконных захватов земли».

Генпрокурор в заключении отметил, что в этом году, по сравнению с прошлым, преступления в земельной сфере сократились.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265535


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534

Жили-были: 5 историй старых душанбинских квартир

Лилия ГАЙСИНА

Сиддику Максудову несколько лет назад за его трехкомнатную квартиру на одной из главных улиц Душанбе предлагали $120 тысяч. Он квартиру не отдал, хотя за такие деньги мог купить жилье побольше, да еще и осталось бы. Не отдал, потому что считал свой дом своим храмом: здесь родился, здесь хоронил своих родителей, а еще потолки у него в квартире под четыре метра и кирпичные стены толщиной почти в метр. Теперь $120 тысяч ему никто не предлагает - его дом сносят. А вместе с домом сносят и всю историю семьи Сиддика…

«АП» сходила в гости к пяти душанбинцам, чьи дома совсем скоро снесут, и узнала у них истории их старых квартир.

Элла Рязанова, журналист, живет в доме на улице Айни 35 лет (снос дома начался)

- В этот дом я пришла молодой женой в 1982 году. Моему супругу - Николаю Сергеевичу выделили эту квартиру за особые заслуги: он был известным человеком, хотя и на скромной должности, лауреатом различных государственных премий, обладателем орденов и наград за успехи в легкой промышленности республики.

Вообще, в этом доме давали квартиры в основном правительственным чиновникам, творческой интеллигенции, академикам, заслуженным докторам. Например, до нас в этой квартире жил внук наркома торговли – Андрей с женой Верой. Вера была архитектором, поэтому, когда мы заселились в квартиру, она уже успела привнести в нее свои инновации: кухня была обклеена красивой немецкой клеенкой (это был шик), коридор обшит деревянными рейками, и прямо над самым кухонным столом висела великолепная, очень редкая для тех времен желтая люстра. Она у меня до сих пор сохранилась.

У Николая Сергеевича было очень много друзей, поэтому столы в нашем доме никогда не убирались. Он был балагуром, весельчаком. Увлекался альпинизмом, даже руководил клубом горного туризма при чулочно-носочной фабрике, на которой работал.

Кого в доме у нас только не было! Однажды в два часа ночи Николай Сергеевич приехал с бардами. Они выступили на концерте, потом посидели в ресторане в гостинице «Таджикистан», а потом захотели петь и пришли к нам. Соседи? Все соседи были здесь: а те, кто не поднялся, стояли на балконах и слушали песни, и шикали на тех, кто пытался возмущаться: «Да тише вы, пусть поют». Вот Розенбаум к нам тогда не доехал, он был в гостях у Галки - нашей подруги. Зато у нас был Олег Митяев, например.

Двор у нас был закрытым, зеленым, прямо под нашими окнами стоял топчан, на котором любила сидеть тетя Оля, даже не знаю, какое у нее было настоящее имя. Тетя Оля была типичной советской таджичкой: садилась на топчан, закуривала папиросу и гоняла чужих парней, которые забредали в наш двор. «Ходят тут всякие», а могла и более крепким словцом их одарить.

Когда началась гражданская война, мы с Николаем Сергеевичем бегали в гости к Сергею, он был знаменитым гинекологом в республике. Вернее как: если больше стреляли около наших окон, то мы шли к Сергею, если больше шумели около них, то Сергей приходил с супругой к нам. Сидели, болтали, переживали и пили спирт. Сергей ведь был врачом. Конечно, было страшно – наш дом находился в самом эпицентре боевых действий, на нашей крыше всегда сидели ребята с гранатометами. Сидели и мерзли, открывали люк в подъезд и пытались согреться над ним.

Но что самое интересное, даже когда нам все-таки пришлось во время войны съехать с квартиры в другое место, наш дом никто не тронул. Потому что Николай Сергеевич был устодом до войны для многих ребят, которые потом бегали с автоматами, и его очень уважали.

Когда война закончилась, мы наконец-то решили сделать капитальный ремонт, содрали все вплоть до коробки, все поменяли, все сделали по-новому, для себя старались. Николай Сергеевич говорил, что это его последний капитальный ремонт, что никуда отсюда больше не двинется, будет доживать свой век здесь. Рано он успокоился. Теперь ему уже 79-й год, а все придется начинать заново…

Инна Севастьянова, пенсионерка, бывший геолог, живет в доме на улице Бухоро 55 лет (дом готовится к сносу)

- Это была коммунальная квартира. Комнату в ней получила моя золовка, а мы с мужем были тогда молодыми и жили со свекровью, и нам очень хотелось жить отдельно. Вот мы и решили: сестра мужа Валя переедет к матери в двухкомнатную, а мы – сюда, в комнату в «коммуналке». Так и поменялись местами. С нами в квартире жили две соседки - Надежда Федоровна и баба Надя. Баба Надя была доброй, а Надежда Федоровна – скандалисткой. Придумывала всякую ерунду, постоянно ругалась с соседями, даже до суда доходило. Причем судила нас наша же соседка – Анна Михеева, она жила этажом выше и занимала пост судьи. «Или вы помиритесь, или я всех накажу», - говорила она, а я отвечала, мол, нас-то за что наказывать? Мы всем довольны, мы ни на кого не жалуемся.

Мы действительно были довольны, даже своей крошечной комнаткой. Я постоянно находилась «в поле», работала геологом, вела, так сказать, матрасный образ жизни. Объездили всю республику – в Мургабе стояли, золотишко там искали, где только не были. Вот у меня вся квартира заставлена трофеями из наших экспедиций – камнями, соляными кристаллами. А вот черепаший панцирь - это была первая черепаха, которую я съела в горах.

Потом Надежда Федоровна умерла, мой супруг уже тогда возглавлял отдел геологии, и нам отдали ее комнату, а баба Надя переехала к дочери, в ее комнату заселился один мужчина. Тогда мы опять решили провести обмен: другая сестра мужа переехала к нам в комнату, а сосед - в ее двухкомнатную квартиру в Ленинабаде (ныне Худжанд. – Ред.). Так квартира полностью стала принадлежать нашей семье.

Мы свой дом любили и любим: зимой тут тепло, мне хватает плиточки геологической, которой я обогреваюсь, а летом прохладно – дом-то кирпичный.

И двор свой любили – такие клумбы у нас здесь были красивые, все в зелени.

Когда в дом провели отопление и кочегарная стала не нужна, то мы в ней вместе с соседями организовали спортзал небольшой для детей. Я приезжала с поля и занималась с ребятами, организовывала кружки разные. Жили вообще как одна семья, друг к другу в гости постоянно ходили, во дворе собирались. Весело было…

Куда все это ушло? Что у меня осталось? Только эти камни, да книги, да картины мужа, он хорошо рисовал тушью. И вот эта квартира пока осталась, здесь вся жизнь моя и прошла

Марина Мусаева, пенсионерка, живет в доме на улице Айни 61 год (дом готовят к сносу)

- Мне было два года, когда мы сюда переехали, дом был еще недостроенным. Родители рассказывали, что не было даже лестниц. Не знаю, как они поднимали наверх тяжеленную советскую мебель.

Знаменитостей среди соседей было море – мой отец сам был известным журналистом, а вокруг жили актеры, ученые, художники. Например, мы детьми бегали в музей через дорогу, где были выставлены картины нашего соседа – художника Краснопольского. В этом музее мы вообще все свое детство провели – наизусть его знали и все равно ходили туда.

А вот «Детский мир», который был на первом этаже нашего дома, нас не особенно интересовал: гораздо любопытнее было попасть к ним на склад, и мы иногда попадали. Еще нас очень привлекали коробки от немецких колясок, которые выбрасывали из магазина на помойку в нашем дворе: мы эти коробки вытаскивали и делали из них домики.

Для наших родителей соседство с «Детским миром», конечно, тогда имело большее значение, потому что они первыми знали, когда в магазин привозили дефицитный товар, они даже по упакованным коробкам определяли, что именно завезли, и сообщали об этом всему городу.

С водой в нашем доме было туго: помню, что кипятили белье дома, стирали дома, а вот полоскать носили во двор, под водопровод. Где-то в 80-х годах с водой вроде наладилось, чуть раньше в дом провели отопление и газ, мы наконец-то избавились от титановых печей в своих ваннах, сколько было радости!

Во время войны соседи стали разъезжаться, а в их квартирах появлялись совсем новые люди. Помню, мы тогда торговали домашним скарбом около дома – денег-то не было, – и вдруг к нам во двор заезжает дорогущая машина, из нее выходит охрана, потом наш новый сосед. Мы так расступились в стороны, а он прошел к себе в подъезд. Тогда же начал ремонт, стал уменьшать толстые кирпичные стены, чтобы увеличить комнаты. А через некоторое время его родственники стали говорить соседям, мол, вы так громко ночью не разговаривайте и телевизор допоздна не смотрите, вы нам спать мешаете.

Мы были в шоке. Мы никогда друг к другу претензий не имели, жили всегда душа в душу всем двором. Но времена меняются, и с новыми временами приходят совсем другие люди. Но все равно, в нашем доме еще жив дух тех высокодуховных, высокоморальных людей, которые здесь когда-то жили. Их духом пропитаны все стены нашего дома. Впрочем, и это пройдет. Нас ведь готовят к сносу.

Инна Рустамова, персональный пенсионер, проживает в доме на проспекте Рудаки 60 лет (дом готовится к сносу)

- Раньше тут был правительственный двор: на месте нашего двора были плановые дома, в которых жили государственные чиновники. Мне было 23 года, я была в числе первых выпускников нашего госуниверситета. После учебы меня оставили в аспирантуре и спустя несколько месяцев избрали секретарем ЦК комсомола. Нужно было съезжать с аспирантского общежития. А куда – неизвестно. Никого в Душанбе у меня не было. Тогда первый секретарь ЦК комсомола при мне набрал номер телефона Бободжона Гафурова (тогда - секретарь ЦК Компартии Таджикистана. - Ред.) и сказал мне: «Теперь все сама ему объясни, скажи, что ты остаешься на улице». Я сказала. Бободжон Гафурович выслушал меня и ответил, что через пять минут мне сообщат о результате. И действительно, через пять минут мне позвонили из Совета министров и сказали, что на мое имя выписывают ордер на дом в этом правительственном дворе. Конечно, это было счастье: жить в центре столицы, рядом с выдающимися людьми!

Вскоре после того, как я сюда переехала, рядом с нашими домами стали копать яму для фундамента будущего дома. Прорабом строительства была женщина, она как-то сразу сдружилась с моей мамой и потом познакомила нас с архитектором нашего дома – Барановым из Ленинграда. Мы пригласили его в гости, и тогда он нам сказал, что несколько ленинградских специалистов приехали в Душанбе и собираются построить здесь красивые дома в знак благодарности за то, что многие молодые таджикские парни сложили свои головы, сражаясь за Ленинград.

Дом действительно получился очень красивым, вся столица им любовалась, мы получили в нем двухкомнатную квартиру в 1957 году, тогда его как раз и сдали. В новые квартиры стали заезжать знаменитости, например в соседнем подъезде жила женщина, которая первой в республике сняла с себя паранджу. Сколько здесь было знаменитых докторов, академиков, журналистов, а когда сдали соседний дом, то там поселились 12 таджикских писателей.

Жили мы дружно; несмотря на то что дом считался правительственным, здесь выдавали квартиры и обычным рабочим - передовикам производства, но наши дети играли во дворе, и никто даже не догадывался, у кого где работают родители, кто какой национальности, никаких регалий и чинов – мы жили одной семьей. Дети вечерами устраивали концерты для пенсионеров во дворе, двор был зеленым, стояла красивая беседка, где мы с соседями собирались вечерами, общались, справляли праздники и поминки.

Сиддик Максудов, пенсионер, живет в доме на улице Айни 55 лет (снос начался)

- Несколько лет назад за эту квартиру мне предлагали $120 тысяч, но я продать ее не согласился. Как же можно?! Здесь я родился и вырос, здесь родились мои сыновья и здесь я провожал своих родителей в последний путь. Меня в округе все знают, я могу и вкусный плов приготовить для своих, помочь, если надо. Все деревья, которые растут в нашем дворе, сажали на моих глазах. Как-то наш сосед – корреспондент Семилетов – принес откуда-то саженцы липы и позвал нас, пацанов, мы вместе их и посадили, теперь они уже огромные, но жить им осталось совсем немного…

Нам повезло, конечно, что мы росли рядом с такими соседями, смотрели на них и учились вести себя правильно, жить по чести, подражали им. Здесь жил цвет всего Душанбе. Но это сейчас мы так говорим, а тогда для нас, детей, это были просто добрые соседи.

К бабе Вере – бабушке своего друга Мишки – я каждый день приходил со школы и ел вкусные котлеты. Мои родители и старшие сестры были заняты, так за мной присматривали соседи.

Моя мама была настоящим маршалом – ее во дворе все очень уважали, называли «тетя Оля», хотя на самом деле ее звали Хамида. Мама была преподавателем литературы, а еще одним из основателей душанбинского педагогического училища; отец работал в регионах, занимался хлопком. Обоих я провожал в последний путь отсюда. Поэтому эта квартира - мой храм. Но совсем скоро его снесут. Вот так и кончится история родового гнезда семьи Максудовых.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 3 августа 2017 > № 2265534


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574

«Мы не хотим стать новыми бомжами» или Когда квадраты решают судьбы людей

Хайдар ШОДИЕВ

В Душанбе продолжается снос старых домов. На этот раз очередь дошла до трехэтажек в районе поворота аэропорта. Строительная компания уже собралась снимать крышу с дома, хотя договоры о купле-продаже квартир подписаны далеко не со всеми жителями. Местные бунтуют, застройщики обещают действовать по закону.

Жильцы дома: 600 долларов за квадрат – несправедливая цена

В начале недели в редакцию пришла группа жителей столицы, живущих по улице Айни, 71/48.

По словам жительницы Веры Микитовой, строительная компания, которая будет заниматься сносом дома 71/48 и последующим строительством многоэтажки на этом месте, - это ООО «Элит-Строй-Сервис».

- Мы в корне не согласны с теми предложениями, которые компания представила на наше рассмотрение, так как они заведомо нарушают положения, изложенные в статье 118 Жилищного кодекса и статье 263 Гражданского кодекса. А именно: сумма компенсации за наше жилье по их предложениям составляет 600 долларов США за квадратный метр. Так, например, сумма за квартиру площадью 48 квадратных метров составит 28 800 долларов. Такой суммы никак не хватит на покупку равноценной квартиры даже в ближайших спальных районах (82, 91 мкрн, Профсоюзы), не говоря уже о центре города, - говорит Микитова. – Кроме того, квартиры в нововозводимом доме площадью от 61 квадратного метра считаются однокомнатными, и по проекту, который, кстати говоря, до сих пор не был нам представлен, в них предусматривается одно окно в комнате и одно окно или балкон в кухне, поэтому в дальнейшем при перепланировке либо одна комната, либо кухня останутся без окна, что неприемлемо. В нашем же доме в основном двухкомнатные квартиры площадью от 46 до 48 квадратных метров, и проживают в них не по одному человеку, а семьи в количестве трех и более человек, с детьми и пожилыми людьми.

Хукумат района Шохмансур грубо «просит» выселиться

Указанный дом с трех сторон обнесен высоким забором, разрушены и частично убраны дворовые постройки, гаражи и детская площадка.

- Мой муж Максуд Окилович родился в этом доме в 1962 году. Здесь прошло детство, молодость многих жителей. И, конечно, всех тревожит, как сложится наша судьба в дальнейшем. Нас оповестили о сносе месяц назад. Несмотря на то, что еще не были подписаны никакие договоры, дом уже обнесли забором, - жалуется жительница Мехринисо Максудова. - Территория, прилегающая к дому, превратилась в большую мусорную свалку. Руководство компании провело встречи с нами, но никто толком не объяснил, откуда взялись эти расценки. Сейчас часть жильцов подписали договоры. А с нами подписать соглашения не спешат, не соглашаясь на наши расценки. Вся эта нервозная обстановка повлияла на здоровье мужа, он сейчас лежит в больнице.

Другая жительница дома, Шахло Файзуллаева, живет в этом доме с мужем и тремя взрослыми детьми.

- После общего собрания нас собрали еще раз по группам, - рассказывает она. - Мы, несколько жильцов, решивших продать свои квартиры, сообщили, что не согласны с расценкой компании. Назвали свою цену. Они обещали рассмотреть и вот уже больше двух недель не сообщают, какое решение приняли. Нашей семье предлагают двухкомнатную квартиру в районе 9-го километра. Но у меня взрослые дочь, сын, нам нужна трехкомнатная квартира. В компании говорят, что у них нет таких денег, чтобы заплатить нам. Но зачем тогда взялись за этот объект?! 600 долларов за квадрат жилья – несправедливая цена. Уже сейчас приходит представитель хукумата района Шохмансур и в грубой форме требует поскорее согласиться с предложенными условиями и освободить территорию. Как нам быть?

По словам жительницы этого дома Эллы Рязановой, ни на один вопрос правового характера – относительно соблюдения закона – Жилищного кодекса и следования процедуре, прописанной в этом законе, о независимой оценке рыночной стоимости сносимого жилья и на этом основании выплаты справедливой компенсации - представители компании не ответили.

- Они сказали, ваш дом, мол, вообще для нас невыгодный – просто нас попросили, поэтому неудобно было отказать. А представитель хукумата вообще сказал: вот поставим забор и посмотрим, что вы тогда будете делать.

Мы не хотим стать новыми бомжами, поэтому не будем заключать договоры, не имеющие страхового сопровождения, которые нам навязывают. Мы требуем справедливой компенсации за наше жилье.

Жители дома сообщили, что 22 июля они обратились в хукумат города с соответствующим заявлением и письмом от юриста Общественной организации «Независимый центр по защите прав человека».

- Мы надеемся, что в ближайшее время эти документы будут рассмотрены и руководители ООО «Элит-Строй-Сервис» все-таки найдут время, чтобы встретиться с нами и совместно прийти к компромиссу.

«Элит-Строй-Сервис»: Никто силой освобождать квартиры не будет

Что думают в самой компании о претензиях жильцов сносимого дома? На этот вопрос юрист компании «Элит-Строй-Сервис» Диловар Шарипов ответил следующее:

- Наша компания предложила жителям сносимого дома, расположенного по улице Айни, 71/48, следующие условия:

1. Исходя из правоустанавливающих документов, собственники квартир сносимого жилого дома могут получить квартиру в нововозводимом жилом доме, соответствующую имеющейся площади с дополнительно представленной компанией площадью в размере 30 кв.м без арендной платы на время строительства жилого дома и ремонта жилой квартиры.

2. В случае требования собственниками сносимого жилого дома арендной платы на время строительства дома и ремонта квартиры компания предоставит дополнительные 15 кв.м к уже имеющейся жилой площади, стандартный ремонт и арендную плату в размере 2000 – 2500 сомони за один месяц.

3. Если же собственник решит производить ремонтные работы на свое усмотрение, то компанией будет предоставлена сумма (на ремонт) в размере 800 сомони за 1 кв.м.

4. В случае продажи жилой квартиры собственником компания предоставит оплату в размере 600 долларов США за 1 кв.м в национальной валюте по курсу на день оплаты.

5. По окончании строительства дома и приема его Госкомиссией компания произведет передачу жилых квартир собственникам.

Что касается жалоб некоторых жителей дома, то, по словам юриста, многое в их заявлениях необоснованно.

- Вышеуказанные условия предложены жильцам всех четырех сносимых на этом участке домов - одинаково. К тому же наша компания, идя навстречу жильцам, предложила вместо 30% предоставляемой дополнительной площади от общей квадратуры квартир выделить им 30 кв.м площади. Если произвести несложный арифметический подсчет, то получится, что мы даем значительно большую площадь, чем остальные застройщики.

Как говорит Шарипов, о том, что дом будет снесен, жители были извещены на общем собрании дома месяц назад, а когда вышло официальное решение руководства города о разрешении начала строительства на этом участке, представители компании встретились с жильцами вновь.

- Мы предлагали жильцам дома, желающим продать свою квартиру, оплату в 600 долларов за кв.м. Некоторые из них не согласились с такой расценкой, хотя она взята на основании средних цен в данном районе и предложена жильцам всех сносимых на этом участке домов.

Опять-таки учитывая их пожелания, компания обратилась в Госунитарное предприятие по оценке для независимого пересмотра предложенной расценки квадратуры в плане ее возможного увеличения. Данное предприятие уже приступило к работе и в ближайшее время представит свои предложения.

В заключение Шарипов сказал: «Мы уже заключили договоры с 10 жильцами, еще с 9 договоры находятся на стадии заключения. Что касается остальных, пока мы не придем к единому мнению о расценках, о каком заключении договора может идти речь? И еще. Никто силой освобождать квартиры не будет. Все действия компании будут проводиться в рамках закона».

…Между тем, по словам жителей дома, 24 июля строители попытались начать снос крыши дома, но, встретив отпор, были вынуждены уйти.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 июля 2017 > № 2265574


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364

Ринат – единственный специалист по лифтам в Душанбе

Хайдар Шодиев

В городе Душанбе остро не хватает лифтеров и запчастей к лифтам. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщил первый зампред города Душанбе Махмадсаид Зубайдзода.

- Большинство лифтов, действующих в старых многоэтажках, уже изношены, и нуждаются в капитальном ремонте. К тому же не хватает опытных специалистов к этим лифтам, изготовленным в 70-е годы в Узбекистане и Белоруссии. Раньше у нас были два ведущих специалиста-лифтера – Петров и Ринат. Петров уехал в Россию, Ринат остался, — сообщил Махмадсаид Зубайдзода.

По словам чиновника, сейчас в Душанбе действует предприятие «Лифттаъмир», но оно не в состоянии держать в исправности старые лифты.

- Восстанавливать старые лифты не целесообразно. Те марки сейчас уже не выпускают, нет к ним и запчастей. Сейчас мы ведем переговоры с зарубежными производителями о замене старых лифтов новыми. Шахты уже имеются, расходов на установку уйдет не очень много – от 6 до 12 тысяч долларов на один лифт. Также мы будем готовить специалистов по лифтам при ЖЭУ и ДЭУ, чтобы содержать их в исправности, - рассказал Зубайдзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 июля 2017 > № 2256364


Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513

Мамадазимов: Саудовская Аравия отказала РТ в деньгах из-за катарского кризиса

Причину отказа Саудовской Аравии от финансирования стройки в Таджикистане нужно искать в катарском кризисе, считает глава Национальной ассоциации политологов РТ Абдугани Мамадазимов

Деньги на строительство нового парламентского комплекса в Таджикистане выделит не Саудовская Аравия, а Китай.

По мнению председателя Национальной ассоциации политологов Таджикистана Абдугани Мамадазимова, в такой смене нет ничего удивительного.

"Таджикистан стоит на передовой линии проекта "Один пояс - один путь", поэтому вполне логично, что Китай будет выделять и финансы, и предоставлять льготные кредиты на строительство", - пояснил Мамадазимов Sputnik Таджикистан.

Говоря о причинах отказа Саудовской Аравии от строительства парламента, эксперт подчеркнул, что этот вопрос крайне щепетильный.

"По этническому и языковому признакам мы (таджики, - ред.) ближе к Ирану, а по конфессиональному - к Саудовской Аравии", - сказал Мамадазимов, добавив, что, возможно, именно в этом и кроются разногласия.

"Нам было очень тяжело, Саудовская Аравия последнее время ведет экспансионистскую политику после встречи в Эр-Рияде. Плюс имеет место быть ультиматум Катару от коалиции во главе саудитами, а Катар строит в Таджикистане самую крупную мечеть в республике, поэтому возник такой клубок", - сказал он.

Напомним, коалиция во главе с Саудовской Аравией обвинили Катар в поддержке террористических организаций "Аль-Каида" и "Исламское государство".

Sputnik Таджикистан

Таджикистан. Саудовская Аравия. Китай > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 22 июля 2017 > № 2265513


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250

Главный строитель Таджикистана назвал причину падения цен на жилье

Пайрав Чоршанбиев

И сообщил, что цены будут падать еще

Причина снижения стоимости жилья в Таджикистане связана с тем, что на данный момент практически все необходимые стройматериалы производятся внутри республики, заявил председатель Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ Джамшед Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он не считает, что цены на жильё падают в связи с неплатежеспособностью населения в кризисных условиях.

«Подешевело жилье из-за того, что за последние годы снизились цены на стройматериалы. Раньше мы ввозили стройматериалы из других стран, и, естественно, они стоили дороже. Теперь, к примеру, полностью используем цемент собственного производства и даже экспортируем его. У нас нет только собственной арматуры. Если и ее начнем производить, то жилье будет еще доступнее», - сказал Ахмадзода.

По данным Комитета по архитектуре и строительству при правительстве РТ, в первой половине этого года в Таджикистане сдано в эксплуатацию около 420 тыс. квадратных метров жилья.

По его словам, стоимость одного квадратного метра жилья в Таджикистане за последние годы упала на 150-500 долларов. В настоящее время квадратный метр жилья в РТ стоит от 350 до 800 долларов.

Для сравнения, Ахмадзода привел стоимость жилья по другим странам Центральной Азии. Так, один метр жилья в Узбекистане, по его словам, стоит $533 -800, в Кыргызстане - $650-800, в Казахстане - $1000 – 1200.

Он отметил, что кризис на темпы строительства жилья в республике особо не повилял. «Конечно, существуют некоторые незначительные отставания, но в основном запланированные строительные работы идут по графику», - подчеркнул Ахмадзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266250


Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249

«Сафед-Дара» находится в аварийном состоянии

Пайрав Чоршанбиев

Почва под новым комплексом горнолыжного курорта «Сафед-Дара» дала осадку. Как выяснилось, новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без соответствующей государственной экспертизы.

Подтвердив журналистам смещение почвы, приведшее к осадке новых зданий курорта, глава Комитета по архитектуре и строительству Джамшед Ахмадзода сегодня отметил, что в настоящее время проводятся работы по устранению недостатков.

«После случившегося там работала рабочая группа, которая установила смещение почвы», - сообщил Ахмадзода в среду на пресс-конференции в Душанбе.

Он отметил, что новый комплекс в прошлом году был сдан в эксплуатацию без прохождения государственной экспертизы.

«Поэтому мы постоянно настаиваем, что любые здания до сдачи в эксплуатацию должны проходить государственную экспертизу, чтобы специалисты удостоверились в устойчивости», - подчеркнул глава Комитета.

Ахмадзода добавил, что в настоящее время специалисты работают над исправлением ситуации на горнолыжном курорте, который был открыт после реконструкции в 2016 году. Тогда были сданы в эксплуатацию новые здания и канатная дорога.

Новый комплекс расположен на 150 метров ниже построенных еще в Советские времена зданий курорта, которые, кстати, не пострадали.

Согласно некоторым официально неподтвержденным данным, осадка грунта под новым комплексом произошла из-за неправильного ведения строительных работ. Якобы на этой территории наружу выходили подземные воды, естественный путь которых был закрыт во время строительства. В результате, произошло смещение грунта, приведшее к отсадке земли.

Единственный в Таджикистане горнолыжный курорт был отдан в частные руки в конце 2015 года. До этого «Сафедорак» (так ранее назывался горнолыжный курорт) находился на балансе Комитета по делам молодежи, спорта и туризма при правительстве РТ.

Курорт был продан компании «Сафед-Дара» за 1,9 миллионов сомони (на то время это было равно примерно 200 тысячам долларов).

Новый комплекс на «Сафедораке» построила именно данная компания, которую некоторые связывают с президентом Национальной ассоциации зимних видов спорта Таджикистана Шамсулло Сохибовым. Он, в свою очередь, является зятем президента Таджикистана Эмомали Рахмона.

В Комитете по делам молодежи, спорта и туризма отмечали, что решение о передаче этого уникального комплекса в частные руки связано с обновлением его материально-технической базы и, в целом, улучшением условий на этом курорте.

Горнолыжный курорт «Сафедорак» расположен в поселке Такоб Варзобского района, примерно в 70 км от Душанбе. Он был сдан в эксплуатацию в 1976 году. Здесь была организована детская горнолыжная школа олимпийского резерва. На базе имеется жилой комплекс – четырехэтажное здание, которое является одновременно администрацией курорта, офисом Ассоциации горнолыжного спорта республики, детской горнолыжной школой и гостиницей для туристов.

Таджикистан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > news.tj, 19 июля 2017 > № 2266249


Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091

Таджики активно занимают нишу в строительном бизнесе Санкт-Петербурга

Выходцы из Таджикистана все успешнее осваивают нишу в российском строительном бизнесе

Андрей Захватов

Санкт-Петербург в отдельности и Ленинградская область в целом продолжают уверенно занимать второе место после Москвы по численности таджикских трудовых мигрантов.

По состоянию на середину 2017 года число граждан Таджикистана в городе и области составляет порядка 100 тысяч человек. При этом эксперты уже несколько лет отмечают интересную тенденцию — существенная часть приезжих стремится не только найти заработки в Санкт-Петербурге, но и остаться на постоянное жительство в городе на Неве.

А начиналось это так

После распада СССР волна переселенцев из Таджикистана в Санкт-Петербург и Ленинградскую область пришлась на первую половину 90-х годов, когда из объятой гражданской войной республики в разные страны были вынуждены уехать более 1 миллиона человек. Но если доля этнических таджиков в числе переселенцев первой волны была незначительной, то к концу 90-х счет приезжающих на сезонные заработки пошел на десятки тысяч.

Основную часть трудовых мигрантов привлекал в регион растущий дефицит трудовых ресурсов, но, как оказалось, ниша традиционных и распространенных видов деятельности (торговля и сфера общественного питания) в Санкт-Петербурге, как и в большинстве других регионов России, оказалась занята.

Конкуренцию местным торговцам и выходцам с Кавказа таджикистанцам составить не удалось. И в сфере торговли и общепита смогла закрепиться лишь незначительная часть мигрантов.

Между тем развитие электронных и IT-технологий в северной столице России создавало на рынке труда строительной отрасли все более заметный дефицит рабочих, тогда основная масса граждан Таджикистана стала перетекать в эту сферу.

Абсолютное большинство трудовых мигрантов, особенно молодых, выросших в Таджикистане во время гражданской войны и вынужденных прийти на питерские стройки, не имели никаких строительных специальностей. И лишь к середине "нулевых" среди таджикских рабочих в Санкт-Петербурге появились первые настоящие мастера, на практике освоившие строительные профессии.

Уровень заработков в северной столице России в разы превышал заработки на объектах строительства в Таджикистане, поэтому в среде таджикских строителей Санкт-Петербурга появилась новая тенденция.

Освоившиеся в новой для себя стране и привыкшие к российскому климату тысячи таджиков, преимущественно в возрасте до 40 лет все чаще стали задумываться о получении российского гражданства и о том, как перевезти в Питер свои семьи. Участились и межнациональные браки — многие россиянки связывали свою жизнь с трудолюбивыми и порядочными выходцами из Таджикистана.

История и тенденции повторяются

Те же самые процессы, которые сегодня происходят с таджикскими трудовыми мигрантами в Санкт-Петербурге и во многих регионах России, происходили в немецких городах 60-70 лет тому назад.

Сразу после Второй мировой войны в страны Западной Европы, в первую очередь в Германию, получившую деньги Плана Маршалла на послевоенное восстановление экономики, началась массовая трудовая миграция турок.

Вплоть до конца 60-х годов самыми востребованными в стране были профессии строителей, поэтому работодатели охотно отдавали места неприхотливым уроженцам Турции. Уже в 1945 году на восстановлении Берлина работали свыше 70 тысяч турецких рабочих, и сегодня турецкая диаспора в Германии по численности занимает первое место и, по разным оценкам, составляет до 4 миллионов человек.

Быстрый рост экономики Западной Европы и высокая потребность строительного рынка в середине XX века привели к созданию в европейских странах первых турецких строительных компаний. В начале 70-х годов они вышли за пределы европейских стран и к настоящему времени, по данным авторитетного американского журнала Engineering News-Record, турецкие компании занимают второе после Китая место среди крупнейших мировых строительных подрядчиков и опережают в этом рейтинге США.

Высокое качество строительства и приемлемые цены открыли для турецких фирм и российский рынок. В числе объектов, строящихся в России — самое высокое здание в Европе — новая штаб-квартира российского "Газпрома" в Санкт-Петербурге на берегу Финского залива.

Мы уже давно настоящие россияне

Вне всякого сомнения, достичь высот и успехов турецких строительных компаний таджикским рабочим, которые активно осваивают рынок Санкт-Петербурга и других городов России, едва ли удастся.

Однако успешно развиваясь и пополняя свои потфолио, занять свою нишу в российском строительном бизнесе таджикские рабочие, безусловно, могут. У некоторых глав российских строительных компаний, которыми руководят выходцы из Таджикистана, это уже неплохо выходит.

"Получив десятилетнюю практику работы в строительных организациях Санкт-Петербурга, три года назад я создал компанию DADL", — рассказывает генеральный директор фирмы, выходец из Таджикистана Далер Заидов.

По его словам, в компании трудятся рабочие из Таджикистана.

"Сегодня мы способны выполнять многие виды работ по строительству, ремонту и реконструкции зданий в Санкт-Петербурге как в качестве генподрядчика, так и субподрядчика", — гордится он.

В успешном развитии компании Далера Заидова можно быть уверенным: с заказчиками и партнерами у него налажены прекрасные отношения.

"Мы уже давно — настоящие россияне. Моя жена — русская, петербурженка" — добавляет Далер Заидов.

Пример Далера — далеко не единственный. Трудолюбивые и усидчивые таджики постепенно укрепляют свои позиции в строительном бизнесе, причем не только в качестве непосредственной рабочей силы, но и руководящего состава.

Источник - Sputnik

Таджикистан. СЗФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 июля 2017 > № 2247091


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219

Подсобным хозяйствам Таджикистана построили 67 теплиц

Для подсобных хозяйств предприятий жилищно-коммунальной отрасли в городах и районах Таджикистана сооружены 67 теплиц, которые охватывают около 19 тысяч квадратных метров, пишет сегодня Ховар.

В целом предприятия отрасли, находящиеся в городах и районах республики, оказали услуги пользователям на сумму около 69,5 млн сомони, что по сравнению с тем же периодом 2016 года составляет 111,6%.

Об этом было отмечено в ходе итоговой полугодовой пресс-конференции, состоявшейся 13 июля в ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Кроме того, предприятия коммунальной отрасли за отчетный период оказали услуг населению на сумму более 27 млн сомони, что по сравнению с 2016-м годом составляет 109,9 %.

Коммунальные предприятия в городах и районах республики в первом полугодии текущего года выполнили работы по благоустройству и озеленению на сумму более 15 млн сомони, что составляет 105,7%.

В частности, за этот период было посажено 35,7 тысяч различных саженцев декоративных растений.

Ховар

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Агропром > news.tj, 13 июля 2017 > № 2266219


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162

Душанбе сегодня и завтра

Олим Курбанов, член Союза архитекторов Таджикистана

В последние годы происходят большие изменения в нашей столице. Город, в котором преобладала малоэтажная застройка, ныне стремится ввысь. Строятся новые современные здания и сооружения, новые парки и спортивные комплексы, расширяются улицы и проспекты.

Однако каким будет город будущего, мы должны определить уже сегодня.

Не потерять лицо

На встрече с активом города, состоявшейся в феврале нынешнего года, Лидер нации, Президент Таджикистана г-н Эмомали Рахмон отметил, что необходимо пересмотреть генплан развития города с учетом его расширения и с учетом новых современных требований. Было подчеркнуто, что строительство жилых и общественных зданий должно вестись с учетом климатических и национальных особенностей.

Действительно, первый генплан города Душанбе был разработан советскими архитекторами в 1938 году, и позднее по мере расширения он несколько раз обновлялся. Подготовленный специалистами московского ОАО «Гипрогор» новый генплан развития Душанбе до 2040 года был представлен на рассмотрение правительства Таджикистана и утвержден 28 апреля 2017 года. Территория столицы будет расширена более чем в два раза за счет земель района Рудаки, а также Гиссарского и Варзобского районов.

Всё это, конечно, хорошо, однако общественность города не знакома с новым генпланом и поэтому обеспокоена. Чтобы прояснить ситуацию, было бы хорошо, если бы материалы по корректировке генплана были размещены на сайте столичной мэрии. Совместное с гражданским обществом решение градостроительных и социально-экономических задач дало бы власти уверенность в принимаемых решениях.

Вслед за генпланом вскоре будет объявлен конкурс на проекты детальной планировки (ПДП) отдельных частей и районов города. В связи с этим, как архитектор и житель нашей столицы, хотел бы поделиться своими заметками относительно сегодняшнего градостроительства и высказать пожелания в свете будущих преобразований.

Прежде чем создавать ПДП новых районов и проводить реконструкцию отдельных частей столицы, необходимо прежде всего подготовить концепцию, т.е. видение нового города, с учетом соцкультбыта, современных требований, перспектив его дальнейшего роста, климатических и национальных особенностей. Мы также не должны забывать, что в погоне за современной урбанизацией мы можем потерять свое лицо и превратиться в один из многочисленных типовых городов, разбросанных по всему земному шару. Градостроительство должно вестись в первую очередь с учетом жаркого климата и удобств для его жителей и гостей столицы.

Не «Джуманджи», а дворовые площадки

Наряду с генпланом города необходимо также пересмотреть все инженерные сети, большинство из которых изношены. Многие горожане, наверное, замечают, что напор воды в квартирах стал меньше, чем раньше, иногда возникают перебои с электричеством и т.д. Происходит это оттого, что инженерные коммуникации были построены, как правило, в прошлом столетии и не были рассчитаны на столь интенсивное строительство.

Зачастую в нашем городе можно увидеть новые современные здания, построенные таким образом, что чуть ли не выходят фасадом на проезжую часть. Это происходит оттого, что новое строительство в городе ведется по старым так называемым красным линиям. Эти красные линии были установлены еще в 40-е годы прошлого столетия и были рассчитаны на 2- и 3-этажную застройку. Следовательно, в разрабатываемых ПДП города вдоль улиц там, где еще имеется возможность, необходимо пересмотреть красные линии с учетом высотного строительства.

Необходимо также отметить, что в столице за последние 10 лет практикуется так называемая точечная застройка. Это когда на маленькой территории, где снесены старые постройки, строятся многоэтажные жилые здания. К сожалению, многие из них практически не имеют ни дворовых территорий, ни мест для стоянки автотранспорта. При выделении земель под строительство высотных жилых зданий необходимо выделять земли и для сопутствующих инфраструктур вокруг них. Наверное, будет более правильным, если наши дети будут играть в первую очередь не в «Джуманджи», а на детских дворовых площадках. Необходимо переходить от точечной застройки к комплексной с учетом объектов социального и культурно-бытового назначения.

Сохраняя историческое наследие

Интенсивный трафик и транспортные проблемы города стали головной болью не только городских властей, но и простых граждан. Улицы, построенные в советские времена, не были рассчитаны на столь большое количество автотранспорта. Если учесть, что их количество в ближайшие годы будет только возрастать, то можно представить, как наши улицы будут в скором времени задыхаться. В связи с этим, мне кажется, настала пора убрать высоковольтную линию электропередачи (ЛЭП), проходящую посередине улицы Н.Карабаева. Необходимо проложить ЛЭП по подземным каналам и за счет освободившейся территории значительно расширить магистральную улицу.

Остро стоит также проблема парковок в городе. Можно расширять улицы вокруг торговых центров, но как были пробки вокруг них, так они и останутся. Например, ул. имени Носира Мухаммада (бывшая ул.Чехова), прилегающая к Зеленому базару, в 2016 году была расширена, однако это не решило транспортных проблем. Работники Госавтоинспекции вокруг базара регулярно штрафуют и разгоняют автовладельцев, но это не решает проблемы, т.к. ставить автомашины больше негде. Для решения этой проблемы необходимо перенять опыт других стран. Например, на улицах Дубая с населением 2,5 млн человек вы редко увидите на обочинах улиц припаркованные автомобили, т.к. все они паркуются либо на автостоянках, либо в многоэтажных паркингах.

Говоря о проблемах города, нельзя не коснуться вопроса об историческом наследии архитектуры советской эпохи. Снесены, а также намечены к сносу ряд известных общественных зданий, построенных в этот период. Их не так много, они самобытны, имеют архитектурную ценность и принадлежат истории становления Душанбе. Уничтожив их, мы уничтожим свидетельства целой эпохи.

В связи с этим хотел бы также высказать свои предложения: необходимо сохранить в первозданном виде площадь им. 800-летия Москвы с находящимся здесь театром оперы и балета им. С.Айни. Прилегающие к площади здания гостиницы «Вахш», Национального банка, Министерства юстиции РТ и 3-этажного жилого дома с гастрономом также необходимо оставить без реконструкций. Если убрать хоть одно здание, то разрушится целостность и гармония всей площади. Расположенные недалеко от площади два жилых 3-этажных здания на улице Рудаки также не должны подлежать сносу. Художественная ценность этих зданий, выполненных в стиле европейской классики, с колоннами и коринфскими ордерами, неповторима. В одном из них располагался известный в советские времена магазин «Ромашка». Хотел бы также поддержать известную всем чайхану «Рохат». Её можно было бы оставить как символ и визитную карточку старого Душанбе.

Город сказочных цветов

Если смотреть на столицу с высоты птичьего полета, то можно заметить, что многие районы хаотически застраиваются высотными домами без единой градостроительной политики. Некоторые новые высотные здания облеплены многочисленным декором. Если его убрать, то останутся голые примитивные коробки. Декор никогда не сможет заменить архитектуру. Поэтому Градостроительный совет при хукумате города должен более тщательно рассматривать проекты как жилых высотных домов, так и общественных зданий.

При разработке ПДП новых районов столицы необходимо также учесть и организацию рекреационных зон. Это зеленые зоны, парки и скверы, где горожане могли бы отдыхать вдали от городской суеты. Конечно же, парки в городе имеются, но необходимо их доработать. Например, детский парк в низовьях Лучоба привлекает огромное количество людей, но, к сожалению, только вечером, и функционирует он практически ночью, т.к. летом там от изнуряющей жары негде укрыться. Этот прекрасный парк можно было бы дополнить тенистыми деревьями, которые днем могли бы укрыть своей листвой отдыхающих. К сожалению, сейчас таких деревьев там нет, а существующие сами нуждаются в защите. Центральный парк имени Рудаки также нуждается в корректировке. Несмотря на то, что парк расположен в центре города, отдыхающих здесь все-таки маловато. Мне кажется, что если дополнить парк изящными беседками, выполненными в национальном стиле, с резьбой по дереву, и обогатить парк элементами малых архитектурных форм, то он стал бы более привлекательным как для жителей столицы, так и для многочисленных гостей.

Говоря о преобразованиях, происходящих в настоящее время в Душанбе, нельзя не отметить и положительные моменты, связанные с инициативами нового мэра столицы Рустама Эмомали. Завезенные новые пассажирские автобусы юрко бороздят столичные проспекты. Небольшие размеры делают автобусы более мобильными среди автомобильного потока, что выгодно отличает их от прежних громоздких автобусов. Также во многих микрорайонах столицы в настоящее время идет интенсивное строительство спортивных и детских игровых площадок. Эти аспекты радуют горожан, и мы, душанбинцы, со своей стороны, должны беречь государственное имущество.

В заключение хотелось бы отметить, что впереди предстоит огромная работа по преобразованию Душанбе в один из красивейших городов Востока. Столица Таджикистана в будущем должна стать городом, не похожим ни на один из городов мира. По моему представлению, это будет прекрасный город, утопающий в зелени, город сказочных цветов и цветных фонтанов.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 июня 2017 > № 2212162


Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187

Выброшенные за борт

Манижа КУРБАНОВА

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. Почему в Таджикистане сироты вынуждены бомжевать?

«АП» не раз писала о проблемах воспитанников детских домов, которые после окончания школы или вуза остаются один на один со своими проблемами и о них просто забывают. Недавно в редакцию обратилась с письмом 60-летняя Сафарби Назарова, бывшая воспитанница детского дома, которая всю жизнь добивается от государства собственного жилья.

Люди «второго сорта»

«Я воспитанница детского дома Регара (ныне Турсунзаде), имею четверых детей, которые вместе со мной переносят все тяготы жизни и не бросают меня. Прошу вас помочь и написать о моей душевной боли в газете, так как в этом несправедливом мире я не смогла добиться правды», - так начинается крик души 60-летней Сафарби Назаровой. Она пишет, что до сих пор не может добиться от государства положенного ей по закону жилья, так как она – воспитанница детдома.

«Неужели у нас нет закона, который бы защищал наши права? Конечно же, есть, но он игнорируется чиновниками, сидящими в высоких креслах, которым совершенно безразлична судьба обездоленных сирот. Даже в советское время не смогла ничего добиться, - пишет апаи Сафарби. - И сейчас пытаюсь попасть на приём к кому-нибудь из чиновников, но меня нигде не принимают. Нас, детдомовцев, везде считают людьми второго сорта».

35 лет своей жизни Сафарби Назарова проработала водителем троллейбуса в ДЕПО №2 г.Душанбе, и вот уже пять лет, как ее выпроводили на пенсию. При этом жильем так и не обеспечили.

В настоящее время Сафарби Назарова временно проживает в квартире своих друзей, которые в настоящее время находятся в России.

Больше всего женщине обидно, что ей даже не выразили слова благодарности за многолетний труд, ведь все эти годы она проработала на благо государства. «А теперь само государство выкинуло меня за борт жизни, так как я никому стала не нужна. Очень прошу, помогите мне», - обращается в редакцию женщина.

Наказание за дебоширство

Мы решили встретиться с женщиной и поговорить о ее проблемах. Сразу после детского дома и окончания ПТУ апаи Сафарби устроилась работать водителем троллейбуса в Душанбинское троллейбусное управление. Как было положено в советское время, ее вместе с мужем, который, кстати, тоже воспитанник детдома, устроили в семейное общежитие. Там родились их четверо детей.

- С самого начала я добивалась в инстанциях выделения мне своей жилплощади, как и положено по закону, - рассказывает апаи Сафарби, - и потом, ничего не добившись, встала в очередь на получение квартиры по месту работы. Когда через несколько лет мне, наконец, сообщили, что скоро получу ее, директор предприятия выделенный ордер отдал своей знакомой, у которой жилищные условия были лучше, чем у нас. От негодования из-за такой несправедливости я ворвалась в кабинет начальника и избила его. Меня задержала милиция. Учитывая, что у меня малолетние дети, меня не посадили, но два года я была вынуждена выплачивать государству штраф, который составлял большую часть моей зарплаты.

По словам женщины, за эти годы они обращалась во многие инстанции, но везде ей только обещали.

В годы гражданской войны муж апаи Сафарби пропал без вести: ушел на работу и не вернулся. Всех детей ей пришлось поднимать самой.

Сначала приголубит, а потом…

- Никому из воспитанников детдома, которых я знаю, жилье так и не дали, - рассказывает Назарова. - Одна моя подруга до сих пор ютится в комнатушке общежития, остальные – без определенного места жительства. Потом говорят: детдомовские – воры, преступники… Правильно, потому что государство их сначала приголубит, пока они маленькие, а потом выкидывает.

Десять лет назад Сафарби Назарова снова пошла в хукумат по месту жительства и встала в очередь на получение жилплощади.

- Пять лет назад приходила комиссия из хукумата Сино, я тогда с семьей жила на съемной квартире, посмотрели мои жилищные условия, говорят: вы же хорошо живете. Я им объясняю, что это не моя квартира, я ее снимаю, так как нам негде жить, но они ушли, а мой вопрос так и не решился, хотя бы участок земли выделили, - рассказывает с негодованием женщина.

В апреле этого года Сафарби Назарова записалась на прием к новому мэру столицы, но ее принял его заместитель, фамилию его она не помнит.

- Он мне говорит: надо было не съезжать с общежития троллейбусного управления, кто ж тебе квартиру даст? А меня оттуда выпроводили на пенсию и попросили освободить жилплощадь, - объясняет женщина. - К тому же в двух комнатушках мне с моими взрослыми детьми жить было уже совсем тесно.

Пенсия у апаи Сафарбиби - 400 сомони, которых на жизнь, понятно, не хватает.

По словам женщины, хотя дети у нее уже взрослые, они не устроены в жизни: двое работают в России, тоже не имея своего угла, двое других живут со своими семьями с ней.

- Если хозяева квартиры, где я временно живу, захотят продать квартиру, я останусь на улице, вот чего я боюсь, - со слезами на глазах говорит Назарова.

Замкнутый круг

Не было семьи – нет жилья, нет жилья – нет прописки, нет прописки – нет работы, нет работы – нет семьи. В таком замкнутом круге живет большинство нынешних выпускников детских домов. По закону этот круг должно разорвать государство, но не всегда чиновники пытаются помочь круглым сиротам.

Мы уже не раз поднимаем проблемы воспитанников детских домов. Полтора года назад мы писали о бывшем воспитаннике душанбинской школы-интерната Алексее Антончике, который в течение нескольких лет безрезультатно ходит по различным инстанциям в надежде добиться полагающегося ему по закону жилья. Его попытки успехом не увенчались.

«Я круглый сирота, воспитанник детского дома, - писал Алексей. - Вместе со мной учились еще 20 сирот, и у всех этих ребят такая же проблема, как у меня. Как только мы вышли за стены родного интерната, остались на улице. Хотя в статье 35 Жилищного кодекса РТ сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди».

Из содержания письма выходит, что всем бывшим детдомовцам уже по 28-30 лет. И в течение вот уже двенадцати лет они живут где придется: у знакомых, друзей, в подсобках и общежитиях - нелегально, а некоторые и вовсе на улице.

«Многие не могут устроиться на работу, так как не имеют прописки, - говорилось в его письме. - Без прописки не могут обратиться в медучреждения. Ребята не могут создать семьи и жить полноценной жизнью, о которой мечтает каждый. Так как в паспорте нет прописки, невозможно получить загранпаспорт, чтобы выехать из страны в поисках лучшей доли. Одним словом, замкнутый круг, из которого не вырваться без посторонней помощи. Причем это одна школа-интернат, которую ежегодно заканчивают по 50-70 сирот. Естественно, они пополняют ряды неблагополучных людей: становятся алкоголиками и бомжами. А ведь многие из них могли бы принести пользу родине, дороже которой у них ничего нет».

После окончания школы-интерната и получения специальности повара-кондитера Алексей с дипломом в руках оказался на улице. Три года без определенной работы и места жительства, он скитался по своим друзьям и знакомым. Хотел поступить на юридический факультет в РТСУ, сдал документы, но его попросили не суетиться, так как место уже занято…

С 2012 года Антончик регулярно обращается в различные инстанции за помощью, но никакого эффекта нет. Ходил на прием даже к вице-премьеру правительства, обращался в правозащитные организации. В 2013 году столичная администрация все-таки поставила его в очередь на жилье.

- Двенадцать писем на имя президента страны, три письма в хукумат Душанбе, в парламент страны - два письма, в Минтруда – два письма. Писал и в Конституционный суд, и в прокуратуру Душанбе, обращался в отдельные ведомства городской мэрии, даже написал обращение к президенту России. Но из всех инстанций одинаковый ответ: мол, мы в курсе вашей проблемы, направляем письмо в следующую инстанцию…

Сироты и инвалиды - на последнем месте

Другой бывший детдомовец Павел Старатенко тоже за неимением своего угла жил у разных людей. Последние девять лет работает дворником, получает пенсию по инвалидности - 213 сомони, плюс зарплату в 300 сомони. На месте работы ему выделили комнату, где он живет с двумя товарищами. Он платит за угол и за свет. В очереди на жилье в городском хукумате Павел числится за № 240 и надеется, что когда-нибудь придет и его черед.

Александр Зорин тоже «отказник». После детдома в 2002 году он окончил лицей, где обучался сапожному делу; его и несколько других воспитанников детдома отправили в городок Табошар Согдийской области, где обещали обеспечить жильем и работой. Но там их попросту «кинули», сказав, чтобы каждый сам о себе позаботился. Через два года он вернулся обратно. В настоящее время живет в подсобке одного госучреждения. За жилье платит своей работой, поэтому зарплату ему не выдают.

- Опыт работы у меня большой, знаю всю технологию обувного производства. Хочу поехать на заработки в Россию, но нет денег на дорогу, - с горечью рассказывает он. - Мне уже 31 год, старею, мечтаю обзавестись семьей, заботиться о детях, я ведь в детдоме вырос, хочу настоящую семью! Но если нет своего угла, о какой семье можно мечтать? Я тоже уже который год пишу в разные инстанции, но каждый раз Управление по распределению жилья столичной мэрии отказывает, мотивируя тем, что на балансе хукумата жилья нет.

В начале прошлого года в материале «Без кола и без двора» «АП» писала также о двух бывших воспитанницах детского дома – Дилафруз Кенджабаевой и Фотиме Ганиевой, которые 20 лет прожили в общежитии профессионально-технического лицея (в прошлом – ПТУ №30) г. Душанбе. После их оттуда просто выгнали, и теперь эти женщины со своими детьми бомжуют. Их многочисленные обращения никакого результата так и не дали. В общей очереди на получение жилья исполнительного органа власти района Фирдавси Кенджабаева числится за №1087, хотя в Жилищном кодексе сказано, что сироты имеют право на получение жилья вне очереди.

С 2013 по 2015 год очередь продвинулась всего на одного человека: в конце 2015 года Диле сообщили, что теперь она в длинной очереди нуждающихся числится за №1086, так как один из нуждающихся… умер.

Заместитель начальника управления анализа социальных проблем ЦСИ Дилором Рахматова в интервью «АП» несколько лет назад самыми уязвимыми в вопросе получения жилья назвала сирот:

- В период СССР столичное управление капстроительства (УКС) строило малогабаритное жилье в виде благоустроенных общежитий, где сироты получали однокомнатные квартиры.

Сегодня ничего этого нет - ни для сирот, ни для нужных специалистов, ни для инвалидов. Исключение составляют депутаты, сотрудники силовых структур, экономических ведомств и отдельных доходных предприятий, - отметила Рахматова. - Население вынуждено самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Практически у нас не решается вопрос с обеспечением жильем сирот.

Ждем ответа от хукумата

По поводу помощи сиротам мы обратились в Министерство здравоохранения и социальной защиты населения. Как пояснил начальник управления соцзащиты населения Кудратулло Курбонов, централизованного органа, который бы помогал бывшим воспитанникам детдомов, в стране нет.

- У нас создан единый регистр малоимущих граждан, то есть единая база, куда мы вносим данные, которые получаем со всех 68 районов и городов республики. Это и одинокие пенсионеры, и женщины без кормильцев, безработные и т.д. Но из этого количества сколько именно сирот, мы не знаем. Мы не собираем такие данные, - говорит Курбонов.

По его словам, те из сирот, которые входят в список малоимущих, получают компенсации за оплату электричества и газа, а если это ветеран труда, то он имеет право на санаторно-курортное лечение. Также круглые сироты имеют право на бесплатное медицинское обследование.

Чиновник посоветовал для выяснения ситуации с обеспечением жильем обратиться в исполнительные органы государственной власти на местах всех 68 районов и городов республики, так как единых данных ни у кого нет.

На сегодняшний день мы обратились лишь в исполнительный орган госвласти г. Душанбе за общей цифрой по обеспечению сирот жильем. На момент публикации материала пришел ответ за подписью заместителя председателя города Мавсумы Муини: «В настоящее время исполнительный орган государственной власти г. Душанбе готовит Единый реестр в новой редакции». Что бы это значило, мы так и не поняли, как не понятно и то, будут ли нам предоставлены запрошенные данные или нет…

Что говорит закон?

Наконец, мы решили сами «поковыряться» в законах и узнать, что положено сиротам в Таджикистане по закону.

Минимальный размер пенсии круглым сиротам в Таджикистане варьируется от 156 (социальная пенсия) до 234 сомони ежемесячно. Выплачивается до совершеннолетия. Тем, кто ищет работу и временно зарегистрировался в качестве безработных в государственном органе по труду и занятости населения, выплачивается пособие по безработице в размере 250 сомони ежемесячно. Достигшие 15-летнего возраста по направлению госорганов по труду и занятости населения в первую очередь обеспечиваются работой за счет квот свободных рабочих мест в организациях. Закон сохраняет за выпускниками детских домов право на жилое помещение, которое отставлено им в наследство. Тем, кто не имеет жилья, выделяется участок земли и льготный кредит для строительства дома. Государство гарантирует бесплатную юридическую помощь по вопросам защиты их прав, свобод и законных интересов.

«Мы обязаны исполнять свою важную миссию в деле социальной защиты сирот, чтобы каждый из них чувствовал себя свободным и смог направить свои умственные и физические силы на реализацию стратегических целей государства» - президент Таджикистана Эмомали Рахмон на встрече с детьми-сиротами, 2013 год.

Для сирот предусмотрено бесплатное медицинское обслуживание, в том числе диспансеризация, оздоровление, систематические медицинские осмотры в государственных учреждениях здравоохранения. Они освобождаются от оплаты лекарств в пределах нормы – 40 сомони (действует только для сирот, проживающих в столице!), а также от оплаты услуг государственных медицинских учреждений (для всех сирот). Дети-инвалиды бесплатно обеспечиваются медицинским протезно-ортопедическим оборудованием, в том числе инвалидной коляской.

Для восстановления здоровья сироты имеют право раз в году на бесплатной основе пользоваться возможностями государственных спортивно-оздоровительных или санитарно-курортных учреждений.

Имеют право на бесплатный вход на культурные и спортивные мероприятия государственных учреждений, а также на посещение выставок и музеев, финансируемых полностью или частично за счет государства.

Имеют право на бесплатный проезд в районном, межрайонном, городском и междугороднем транспорте общего пользования (за исключением такси), а также на пользование железнодорожным и воздушным транспортом в порядке, определенном правительством.

Выпускникам детских домов законодательство гарантирует не только содержание и воспитание в образовательных, лечебных и иных учреждениях, но и специальную социальную поддержку.

«Откройте, люди, двери, я – ваш брат!»

«Конечно, все 9 лет государство тратит значительные средства из бюджета. Однако после окончания выпускникам сложно интегрироваться в новую жизнь. По сути, 14-15 летние подростки остаются один на один с взрослыми проблемами: поиска жилья, пропитания; прописки, без которой ни работы найти, ни водительского удостоверения получить... Почему бы нашим уважаемым депутатам не позаботиться о дальнейшей судьбе детдомовцев? Почему бы не выделить для круглых сирот квартиры, общежития, а также помочь ребятам в получении дальнейшего образования? Ребята и вправду талантливые и, главное, патриоты своей страны, которые желают служить своей родине, а в итоге гоняют ароба на рынках. Дети не виноваты, что остались без родителей, им нужна реальная поддержка общества!» - пишет один из бывших воспитанников детдома, комментируя сложившуюся ситуацию.

Но наряду с этими грустными историями встречаются и другие. Пять лет назад экс-глава Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией республики Абдуфаттох Гоиб взял под опеку пятерых курсантов-сирот. Один из них - Шахром Рахмонов, воспитанник школы-интерната Шахринавского района - окончил казахстанскую Академию финансовой полиции, работает оперуполномоченным отдела по борьбе с коррупцией в городском управлении по борьбе с коррупцией и временно проживает в общежитии текстильного комбината.

Как рассказал Шахром в интервью 2016 года, экс-директор Агентства по госфинконтролю и борьбе с коррупцией Рустам Эмомали обещал всех пятерых воспитанников детдомов обеспечить жильем.

Мы пока не знаем, чем закончилась эта история, хэппи-эндом или как всегда.

…В Таджикистане в настоящее время зарегистрировано 77 детских домов и школ-интернатов, где из 46,2 тысячи детей-сирот более 2 тысяч не имеют ни отца, ни матери. Это означает, что на подходе – следующие «проблемные».

Таджикистан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > news.tj, 13 июня 2017 > № 2212187


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 6 июня 2017 > № 2200034

Дворцы или заводы? Таджикистан возводит грандиозные административные здания

В условиях затяжного экономического кризиса мы тратим миллионы долларов на дворцы и парки

Жестокий экономический кризис не заставил власти Таджикистана скорректировать свои планы по возведению грандиозных административных зданий. В центре Душанбе опять сносятся вполне еще пригодные объекты, вместо них - в условиях острого дефицита средств - строятся дорогостоящие здания госструктур.

Кризису наперекор

Строительство административных зданий, несмотря на продолжающийся финансово-экономический кризис, продолжается полным ходом. Возведение сразу нескольких таких объектов в столице запущено с начала этого года. В частности, речь идет о новом парламентском комплексе в центре таджикской столицы. Под его строительство уже готовится площадка - сносятся здания мэрии города, Минсельхоза, Посольства Ирана, а также несколько жилых домов. Стоимость и источники финансирования официально так и не были объявлены. Анонимные источники в правительственных кругах говорят о помощи то ли Саудовской Аравии, то ли Китая в размере 150-200 миллионов долларов.

В Душанбе строят самую большую мечеть в Центральной Азии.

Месяц назад началось строительство нового 16-этажного здания Верховного суда. Его предварительная стоимость составляет около 75 миллионов сомони. Средства выделяются из бюджета страны. Был дан старт строительству и нового здания Медуниверситета.

Буквально на днях началась генеральная реконструкция "Кохи Вахдат", из госбюджета на это выделяется порядка 30 миллионов сомони.

В ближайшее время планируется запустить строительство нового правительственного комплекса.

Параллельно полным ходом идет начатое в прошлые годы строительство многочисленных административных зданий. В частности, продолжается возведение комплекса Службы связи, стоимость которого превышает 100 миллионов (!) долларов.

Согласно официальной статистике, только за последние десять лет в республике было построено и сдано в эксплуатацию около 240 административных и культурно-развлекательных зданий. На их возведение в совокупности потрачено свыше 2 миллиардов сомони. В основном эти средства выделялись из бюджета страны.

Важен размер?

В целом за годы независимости в Душанбе были построены десятки административных и социально-культурных объектов. Вот их далеко не полный перечень:

- "Касри миллат" - резиденция главы государства (финансирование – госбюджет; стоимость неизвестна);

- Национальная библиотека - самая большая в Центральной Азии (финансирование – госбюджет; согласно неофициальным данным на ее строительство было направлено $40 млн);

- Национальный музей (госбюджет; стоимость неизвестна);

- новое здание МИДа (средства МИД, госбюджет; 73 млн сомони);

- новое здание Налогового комитета (средства Комитета, госбюджет; стоимость - 135 млн сомони);

– "Душанбе Плаза" - самый высокий небоскреб столицы (бюджет города; 99 миллионов сомони);

- новый парк "Боги пойтахт", ныне – "Парк Хайем" (бюджет города; $20 млн);

- торговый центр "Пойтахт-90", здание уже несколько лет пустует (бюджет города; более 205 млн сомони);

- самый высокий флагшток в мире, высотой 165 метров (средства "ТАЛКО"; стоимость неизвестна);

- "Кохи Навруз" (средства "Ориенбанка" и "ТАЛКО"; неофициальная стоимость – более $100 млн).

В настоящее время в центре города полным ходом идет строительство самого большого в регионе Национального театра (госбюджет; выделено 680 млн сомони). Завершается строительство самой большой в Центральной Азии мечети; стоимость строительства - 100 млн долларов, 70 процентов финансирования – за счет "Катара", остальное – средства государства. В Лучобе идет строительство крупнейшего спортивного комплекса "Пойтахт-90", на который из бюджета столицы планируется выделить около 600 млн сомони.

"Так мы экономим или как?"

Между тем эксперты и простые люди сомневаются в целесообразности таких расходов, по крайней мере в кризис, когда вроде нужно экономить.

- В отношении расходов Минфин объявил политику сокращения неприоритетных статей бюджетного финансирования, однако при этом правительство не отказалось от целого ряда амбициозных и непонятных расходов на снос и строительство новых административных зданий в столице, пышные празднования и церемонии, - отмечает экономист Рустам Холикзода.

Он не может понять, по каким экономическим критериям возвратности и эффективности выбираются объекты для капитальных инвестиций в условиях дефицита ресурсов бюджета.

Юрист Шокирджон Хакимов считает, что сносить можно только те административные здания, которые находятся в аварийном состоянии. И то, если есть на это лишние деньги. По его мнению, бюджетные средства было бы лучше направить на развитие инфраструктуры в регионах, на реконструкцию производственных предприятий, чтобы создать реальные рабочие места.

- Доходы бюджета сокращаются второй год подряд, для его пополнения усиливается налоговое бремя на предпринимателей, которые и так едва сводят концы с концами. Бюджетники живут на мизерные зарплаты, - отмечает финансовый аналитик Рашид Саломов. - В таких условиях правительство умудряется выделять средства на строительство новых зданий госструктур. При этом строятся не какие-то скромные здания, отражающие реалии нашей страны, а прямо царские хоромы…

- Национальная библиотека - самая большая в Центральной Азии (финансирование – госбюджет; согласно неофициальным данным на ее строительство было направлено $40 млн);

Вопрос приоритетов

Экономический обозреватель Сафарали Нур отмечает, что в период 2004 - 2014 годов Таджикистан поддерживал свою экономику во многом благодаря трудовой миграции своего трудоспособного населения в Россию.

- Ситуация начала меняться в худшую сторону, когда цены на нефть и введение санкций серьезно ударили по российской экономике. Это, в свою очередь, отразилось на внутреннем рынке Таджикистана, так как денежные переводы были ключевым инструментом для населения для поддержания своей потребительской способности, - говорит он.

На фоне кризиса, подчеркивает обозреватель, возникает резонный вопрос: как государству лучше распорядиться своими достаточно ограниченными бюджетными ресурсами?

- Строить новые и грандиозные административные здания для бюрократии - либо направить эти ресурсы на социальные нужды, такие как образование, здравоохранение, инфраструктурные проекты по водоснабжению в регионах, а также многие другие социальные направления, которые требуют внимания? Думаю, необходимо соблюдать определенный баланс. Вместо здания в несколько десятков миллионов долларов для развития общества было бы важнее построить несколько десятков новых школ в регионах, каждая по 1 млн долларов. Либо можно было бы проложить водопроводную систему в нескольких населенных пунктах. Это вопрос приоритетов.

…Недавно в Душанбе прошла выставка промышленных товаров Узбекистана. Таджикистанцы воочию увидели, сколько заводов-производителей создано за годы независимости у наших соседей и какие технически сложные изделия они научились производить своими руками. При этом Ташкент не может похвастаться какими-то новыми административными зданиями с приставкой "самый большой в регионе" - город по большому счету остался таким же, как в советские времена.

Очевидно, каждый сам выбирает приоритеты своего развития.

Можно строить заводы, а можно - дворцы и банкетные залы.

Источник - centrasia.ru

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > camonitor.com, 6 июня 2017 > № 2200034


Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860

Почему мы сбрасываем нечистоты в реки?

В Таджикистане 20 городов, и только в двух из них сточные воды очищаются перед тем, как попасть в окружающую среду. В остальных вода, загрязненная отходами, чаще всего сливается в ближайшие реки. Корреспонденты экологического проекта ЛИВЕНЬ. LIVING ASIA выяснили, что это может вызвать вспышку заболеваний среди местных жителей, но чиновники говорят, что денег на строительство водоочистных систем нет.

Дом Тагоймурода Ёрова расположен возле речки Тундара. А прямо под окнами его дома проходит канализационная труба, из которой в речку вытекают нечистоты пяти местных четырехэтажных домов и республиканской тюрьмы.

Поселок городского типа Кирпичный построили больше полувека назад вместе с тюремным комплексом. Название поселка связано с местным кирпичным заводом, где в несколько смен трудятся заключенные.

Тагоймурод не рад такому соседству, но благодаря тюрьме поселок относительно благополучен. Зимой свет практически не отключают, а перебоев с водой почти не бывает. Одна беда – местная система канализации давно не работает.

Ёров показывает на старый фундамент – это единственное, что осталось от бывших водоочистных систем. Здесь уже построили жилые дома, а часть старого фундамента стала основой для их заборов.

- Раньше здесь были отстойники. Сточную воду очищали и сливали в речку, а собранную грязь ассенизаторы вывозили на городскую водоочистительную станцию. Во время гражданской войны отстойники заполнились, и сточную воду напрямую начали сливать в реку. Мы коллективно с жителями обращались в городскую администрацию Вахдата. Они, видимо, передали вопрос в Управление исправительных учреждений. А те обещали соединить поселок с новой очистительной системой, которую должны построить вместе с новой тюрьмой. Но пока все течет в Тугдару, а оттуда – в реку Кафарниган, - рассказывает Тагоймурод.

По словам Ёрова, в советское время существовал план по объединению систем канализации города Вахдата (в то время он назывался Орджоникидзеабад), поселков городского типа, расположенных вдоль трассы Душанбе, – Вахдата и восточной части столицы. А очистительная станция должна была располагаться у кишлака Даряабад на правом берегу Кафарнигана. Если бы этот план реализовали, использовать водоочистную систему было бы гораздо проще.

Тагоймурод говорит, что до 1991 года строители успели даже проложить часть трубопровода, но развал СССР свел все грандиозные планы на нет.

Нечистоты текут через кишлаки

Всего в двух километрах от Кирпичного находится еще один ПГТ – Ганджобод, который еще недавно назывался Нефтяник.

Этот поселок почти в пять раз больше Кирпичного – семнадцать четырехэтажных домов. В прошлом, когда здесь жили геологи, по уровню комфорта он ничем не уступал городу: централизованное водоснабжение с отоплением и система канализации с водоочистной станцией были для жителей Нефтяника обыденностью.

Теперь же о былом городском комфорте здесь напоминают только ржавые трубы теплотрассы (удивительно, но их до сих пор не растащили) и едва работающие водопровод и канализация.

Местные жители жалуются в первую очередь на недостаточный напор воды – она с трудом поднимается даже до уровня первого этажа. На этом фоне о проблеме системы канализации жители Ганджобода и не думают. Главное, говорят они, чтобы канализационные стоки не скапливались на территории поселка. К ужасному запаху, который чувствуется здесь, люди, видимо, уже привыкли.

- Живу здесь пять лет, моя квартира находится на третьем этаже. Главная проблема – это вода, до нашего этажа она не поднимается. Недавно установили вспомогательный насос. Когда покупали квартиру, не знали, что есть такая проблема, - говорит жительница Ганджобода Азиза.

В Ганджободе, в отличие от Кирпичного, водоочистительная система частично сохранилась. Но многие ее части не работают уже очень давно – сточные воды текут прямо в арыках и попадают в реку Кафарниган, перед этим пройдя через несколько кишлаков. Их жители мучаются от постоянного неприятного запаха.

- Я живу довольно далеко от арыка, но противный запах все-таки ощущается. А вот летом очень много мух. В 1998 году здесь была вспышка тифа. Мы писали в Санэпидемстанцию района. Они пришли и попросили подписать какие-то бумажки, мы подписали. Обещали принять меры, но с тех пор мы их не видели, - рассказывает местный житель по имени Хайрулло.

Глава поселка Искандар Набиев рассказал, что несколько лет назад в Ганджободе случилась вспышка Гепатита А: им переболели больше 100 человек, а двое скончались.

Случившееся Набиев связывает с неработающей канализационной системой. Как и в случае с Кирпичным, местные жители обращались с письмами в администрацию своего района Рудаки с просьбой восстановить водоочистную станцию. Чиновники пообещали помочь, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Глава Ганджобода считает, что жители поселка могли бы решить проблему своими силами, если бы у них были деньги. Но их нет. «К сожалению, люди еле платят за воду и вывоз мусора по 20 сомони (примерно 3 доллара) в месяц», – говорит Набиев.

Согласно исследованиям ООН, около 80% всех инфекций связано с употреблением грязной воды и купанием в ней. Полмиллиарда людей по всему миру имеют заболевания, главная причина которых – антисанитарные условия.

Изношенная инфраструктура

Поселков городского типа, таких, как Ганджобод и Кирпичный, по всему Таджикистану 57. Проблемы у них практически одинаковые: постоянные перебои с водоснабжением, дряхлая канализационная система и давно позабытое централизованное отопление.

Беда их в том, что строились они в связке с каким-нибудь промышленным объектом, в домах жили рабочие с семьями. Завод или колхоз финансировал всю коммунальную инфраструктуру поселка. А с упадком промышленности поддерживать нормальную жизнь многочисленных поселков стало некому. У местных властей для этого нет денег, у жителей с низким заработком – тем более.

Для улучшения условий жизни в таких ПГТ некоторые международные организации финансируют проекты по их восстановлению – в основном на грантовой основе. Как правило, эти деньги направляются на ремонт систем водоснабжения, а восстановление водоочистных систем для грантодателей пока не в приоритете.

Проблема водоочистных систем есть не только в поселках, но и в городах. По данным Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Академии наук Таджикистана, из существующих в городах страны 20 станций очистки сточных вод только две – в Душанбе и Худжанде – находятся в рабочем состоянии.

В 2004 году общий объем сбросов сточных вод составил около 110 млн кубометров, из них почти 3 миллиона сбрасывались в окружающую среду без очистки.

Сейчас около 3 миллионов человек в Таджикистане не имеют регулярного доступа к питьевой воде, 2,8 миллиона из них проживает в селе. Большинство сельчан потребляет воду из арыков, каналов, колодцев и других источников, куда нередко попадают сточные воды.

По словам директора Института водных проблем, гидроэнергетики и экологии Зайналобудина Кобулива, это не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не отвечает требованиям безопасности, предъявляемым к источникам воды.

Деградация рек из-за сточных вод

Кроме городов и поселков, реки загрязняют еще сельское хозяйство и промышленность. Они оставляют после себя почти в пять раз больше сточных вод, чем жилые дома. Ежегодно в Амударью и Сырдарью с территории пяти стран региона отводится до 35 кубических километров неочищенных стоков – это примерно равно двукратному объему Токтогульского водохранилища. Допустимая норма почти в два раза ниже – 18 кубических километров.

Специалисты Южно-Казахстанского университета называют Сырдарью самой загрязненной рекой в Центральной Азии. В 2015 году ученые назвали реку отравленной, а ее воду негодной даже для полива полей. Исследование проб из Шардаринского водохранилища в Казахстане показало высокую концентрацию тяжелых металлов: ртуть, свинец, цинк, медь, хром, никель, молибден.

Из-за чрезмерного загрязнения Сырдарьи сточными водами второй по величине город Таджикистана – Худжанд – пришлось перевести на альтернативные источники водоснабжения.

Это решение приняли после исследований экологов и медиков города. Они выявили, что вода, которую употребляют жители Худжанда, - это источник многих болезней пищеварительного тракта и мочевыделительной системы. От этих болезней страдали и взрослые, и дети.

ООН предлагает решение

Специалисты Всемирной программы оценки водных ресурсов совместно с ЮНЕСКО выяснили, что в странах с высоким уровнем дохода обработку проходит в среднем около 70% коммунально-бытовых и промышленных сточных вод, которые они генерируют. В странах с уровнем дохода выше среднего этот показатель падает до 38%, а с уровнем дохода ниже среднего – до 28%. В странах с низким уровнем дохода ту или иную обработку проходят только 8% сточных вод. На глобальном уровне в окружающую среду без очистки сбрасывается более 80% всех сточных вод.

Для снижения уровня выбросов в окружающую среду неочищенных сточных вод исследователи ООН предлагают странам переходить к использованию децентрализованных систем их очистки. Расходы на инвестиции в эти очистные установки составляют лишь от 20 до 50% расходов на обычные водоочистные станции, а затраты на их эксплуатацию и обслуживание еще ниже – от 5 до 25% от затрат на обычные водоочистные установки.

Эксперты ООН считают, что очищенные сточные воды можно повторно направить на нужды сельского хозяйства – основного потребителя, который использует более 70% всей пресной воды.

Таджикистан > Экология. Недвижимость, строительство > news.tj, 24 мая 2017 > № 2183860


Таджикистан. Саудовская Аравия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 мая 2017 > № 2183854

Саудовский Фонд развития предоставит Таджикистану 35 млн долларов на строительство школ

Средства выделены в качестве кредита.

Кредитное соглашение на сумму 131,3 миллиона саудовских риалов было подписано в Джидде в преддверии ежегодного Заседания Управляющих Исламского банка развития.

В Саудовской Аравии состоялась церемония подписания кредитного соглашения по проекту «Строительство и оборудование ряда средних школ, фаза 4» между Республикой Таджикистан и Саудовским Фондом Развития (СФР), сообщается на официальном сайте Минфина РТ.

«Проект нацелен на улучшение общего образования посредством строительства и оснащения нескольких средних школ в таких районах, как Муминобад, Ховалинг, Бальджуван, Дангара, Шамсиддини Шохин, Куляб, Восеъ, Фархор, Темурмалик, Хамадони, Бохтар, Нурек, Хуросон, Джайхун, Вахш, Пяндж, Кабадиян, Шахритуз, Дусти, Джами, Деваштич, Истаравшан, Пенджикент, Ашт, Канибадам, Мастчох, Варзоб, Рудаки, Вахдат и Нурабад», - сообщает пресс-служба министерства финансов Таджикистана.

По данным Минфина, реализация данного проекта необходима для удовлетворения потребностей в системе образования и увеличения числа студентов.

Саудовский Фонд Развития выделил 131,3 миллиона саудовских риалов (эта сумма эквивалента 35 миллионов долларов) для финансирования проекта, который предположительно будет завершен в 2023 году.

Соглашение подписали министр финансов Таджикистана Абдусалом Курбониён и Управляющий Директор Фонда Юсеф Ибрагим Эль-Бассам.

В Джидде также было подписано соглашение по проекту «Строительство автодороги Куляб-Калаихумб, участки A и F» между Таджикистаном и Исламским Банком Развития (ИБР). Проект предполагает строительство проезжей части с двухполосной дорогой общей протяженностью 58 км, из которых участок (А) имеет протяженность 32 км, соединяющий Куляб и Шурабад, а участок (F) составляет 26 км, соединяющий Шкев и Калайхумб.

Общая сумма проекта составляет 115,50 млн долларов, из которых 20 млн долларов - кредит ИБР.

Предполагается, что строительство трассы начнётся в июле 2017 года и будет завершено в 2022 году.

Таджикистан. Саудовская Аравия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > news.tj, 17 мая 2017 > № 2183854


Афганистан. Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > afghanistan.ru, 16 мая 2017 > № 2208985

В провинции Бадахшан началось строительство новой трассы, которая свяжет Афганистан с Таджикистаном и Китаем.

Трасса пройдёт по маршруту Бахарак-Ишкашим, заявил министр общественных работ Махмуд Балигх на торжественной церемонии начала строительства. Доктор Абдулла, глава исполнительной власти Афганистана, также подчеркнул, что важно обеспечить безопасность в провинции Бадахшан и для этого разрабатывается специальный план, отмечает афганский телеканал «Ариана-ТВ».

В текущем году правительство Афганистана планирует построить в Бадахшане 400 километров дорог и 600 метров мостов общей стоимостью 98 млн. долларов.

Афганистан. Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Транспорт > afghanistan.ru, 16 мая 2017 > № 2208985


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 мая 2017 > № 2183851

В Хороге сдан в эксплуатацию первый девятиэтажный жилой дом

Шонавруз Афзалшоев

В административном центре Горно-Бадахшанской автономной области - городе Хорог впервые в истории строительства региона сегодня сдан в эксплуатацию первый корпус девятиэтажного жилого дома. Первым жильцам уже вручены ключи от новых квартир.

63 семьи, чьи дома снесены из-за строительства областного драматического театра, двух 12-этажек, одного 16 этажного жилого дома и нового здания «Амонатбонка», получили ключи от новых благоустроенных квартир.

Строительство дома было начато летом 2015 года. Строят дом на средства госбюджета.

Ключи новым владельцам квартир вручили председатель области Шодихони Джамшед, начальник управления инфраструктуры исполнительного аппарата президента РТ Хокимзода Исматулло Хоким и председатель города Хорог Арамбегим Махтобшозода.

Глава ГБАО отметил, что руководством страны принимаются все меры для того, чтобы снять напряженность в обеспечении жителей города жильём.

«Несмотря на все трудности нынешней зимы и весны, с начала года в области были завершены строительные работы на более чем 70 млн. сомони. Всего же за 2017 год в регионе намечено строительство 160 объектов социально-экономического назначения на общую сумму более 300 миллионов сомони», - уточнил Ш. Джамшед.

В настоящее время завершаются отделочные работы в двух других корпусах этого дома. Их строители, намерены завершить до 20ой годовщины Дня единства. В них также будут заселены по 63 семей в каждом.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 мая 2017 > № 2183851


Таджикистан. Киргизия. Казахстан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 мая 2017 > № 2182245

В Душанбе самые низкие цены на жильё среди столиц стран Центральной Азии, сообщает Таджикское телеграфное агентство (ТаджикТА).

«В столице Таджикистана самые низкие цены на жилье по сравнению со столицами Казахстана, Кыргызстана, Туркменистана и Узбекистана», - говорится в сообщении.

Отмечается, что снижение покупательской способности населения и проблемы с ликвидностью в банковской сфере стали причиной падения цен на жилье.

Так, стоимость жилья в столице Таджикистана варьируется от $472 до $868 за квадратный метр.

Между тем, в столице Кыргызстана Бишкеке стоимость жилья составляет - от $550 до $1500 за квадратный метр, в столице Узбекистана Ташкенте - от $791 до $1800, в крупном городе Казахстана Алматы - от $1195 до $1927, а в самой столице Астане - от $1120 до $1877, в столице Туркменистана Ашхабаде - от $1500 до $2750 и в Москве - от $2785 - $3034 за квадратный метр.

Таджикистан. Киргизия. Казахстан > Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 16 мая 2017 > № 2182245


Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005

США подарили жителям кишлака в Нуреке доступ к питьевой воде

Посол США в Таджикистане Элизабет Миллард и первый заместитель председателя города Нурека Асозода Дилшод Алимурод приняли участие в открытии новой системы водоснабжения в селе Далдахурон Нурекского района. Новая система водоснабжения позволит 353 жителям этого кишлака наслаждаться чистой питьевой водой, отмечает пресс-служба американского посольства.

Система водоснабжения спроектирована и построена в рамках Проекта USAID по местному самоуправлению. В рамках проекта были установлены отдельные водопроводные краны в каждом доме, школе и медпункте. Общее количество установленных водопроводных кранов – 43.

Этот проект по водной инфраструктуре является частью Проекта USAID по местному самоуправлению, который функционирует в 10 районах и 20 общинах, в целях повышения качества местного самоуправления и предоставления услуг. На сегодняшний день в рамках проекта было построено 13 систем снабжения питьевой водой по всей республике, которые обеспечивают водой 34 053 человек.

За последние 25 лет посольство США в Душанбе направило более 1,8 млрд. долл. США на программы по содействию укреплению безопасности, демократических институтов, социального сектора и экономического роста в Республике Таджикистан, отмечает посольство.

Таджикистан. США > Недвижимость, строительство > news.tj, 5 мая 2017 > № 2164005


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989

Германский банк выделяет 7 миллионов евро для жилищного финансирования в таджикских селах

Пайрав Чоршанбиев

Германский банк развития (KfW) предоставит 7 миллионов евро таджикским кредитным организациям для жилищного финансирования в сельской местности. Средства предоставляются в рамках Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана.

Соглашение о предоставлении этих средств подписано министром экономического развития и торговли РТ Неъматулло Хикматуллозода и директором представительства KfW в РТ Кристин Лаабс.

Программа развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана финансируется KfW в рамках двустороннего таджикско-германского сотрудничества.

Программа предусматривает предоставление со стороны Минэкономразвития и торговли финансовых средств на сумму минимум 1.25 миллион евро каждой кредитной организации, прошедшей тщательный предварительный отбор для выдачи субзаймов в национальной валюте сомони.

По Программе жилищного финансирования партнерские финансовые учреждения будут использовать кредитные средства для финансирования/кредитования частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из ключевых элементов данного проекта является увеличение доступности к жилищным кредитам домохозяйств в сельской местности за счет снижения процентных ставок финансовых учреждений.

Участниками Программы, которые будут выдавать жилищные кредиты являются - МДО "Арванд", МДО "Имон Интернешнл", "Банк Эсхата" и Первый Микрофинансовый Банк.

При этом, участники Программы будут выдавать жилищные кредиты как за счет средств Программы, так и за счет собственных средств.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989


Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163988

Леокадия Ковтун: «После публикации ко мне так и не пришли»

В январе этого года «АП» публиковала материал «Почему ветераны ВОВ становятся в Таджикистане бездомными?» о том, что 90-летнему ветерану Великой Отечественной войны Леокадии Ковтун негде жить. Обивать пороги различных инстанций у бабушки уже нет сил, но она до сих пор надеется, что ей, как ветерану войны, власти выделят хоть какой-то угол. Особенно тема актуальна как никогда в эти дни, когда мы находимся на пороге очередного праздника Дня Победы.

Мы созвонились с Леокадией Дмитриевной на днях, и она рассказала, что после публикации к ней никто ни из хукумата района, тем более столицы не приходил. «После публикации ко мне из хукумата так и не пришли. Никто не справился о моем положении и из Совета ветеранов войны и труда г. Душанбе, - рассказала она, - Хотя скоро праздник и еще есть время, может, пригласят еще».

Ее единственная мечта - иметь в глубокой старости свою крышу над головой. Последние четыре года она вместе с внучкой и правнуками переезжает с квартиры на квартиру, потому что своего жилья у нее нет. Заработанную двухкомнатную квартиру она продала, чтобы расширить свою жилплощадь, но стройка в частном доме заморожена на долгие годы, и ей приходится ютиться по углам. Государство как ветерану войны ей никогда жилплощадь не предоставляло, и Леокадия Ковтун хочет воспользоваться этим своим правом, так как участникам ВОВ, согласно закону «О ветеранах» от 1995 года, жилье должно предоставляться в первую очередь.

Ляля Буранкова (Леокадия Ковтун - в девичестве) воевала в 5-й Воргинской партизанской бригаде имени Сергея Лазо, во взводе автоматчиков. Она прошла вместе с отрядом почти всю территорию Белоруссии, Брянск и Смоленск. После войны проработала инструктором ВЛКСМ, окончила металлургический институт, а в 1949 году по распределению приехала в Таджикистан. Здесь она проработала химиком-аналитиком в Таджикском поисковом управлении (ныне «Таджикгеология») 30 лет. Хотя в 1982 году вышла на пенсию, еще 14 лет, до 72 лет, работала уборщицей в магазине. Сегодня она получает пенсию в размере 845 сомони.

Между тем, ко Дню Победы президент Таджикистана Эмомали Рахмон выделил ветеранам Великой отечественной войны и блокадникам финансовую помощь по 3 тысячи сомони. Кроме того, президент поручил всем органы государственной власти на местах также оказать помощь ветеранам исходя из собственных возможностей.

По данным Республиканского совета ветеранов войны и тружеников тыла, на сегодняшний день в Таджикистане проживает 448 ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов и пять блокадников Ленинграда. Самому пожилому ветерану Таджикистана, Додарджону Умарову, 117 лет, он живет в Вахше. Самому молодому - Леокадии Ковтун в этом году исполнилось 90 лет, она проживает в Душанбе.

Таджикистан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163988


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600

ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ продолжает жилищное кредитование в сельской местности

Немецкий государственный банк «Kreditanstalt für Wiederaufbau» (KFW) подписал соглашение с Таджикистаном о выделении денежных средств на сумму 7 млн евро в рамках второй фазы Программы жилищного финансирования в сельской местности. Одним из партнеров KFW в реализации этой программы выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Соглашение о предоставлении денежных средств на сумму 7 млн евро со стороны KFW было подписано в Министерстве экономического развития и торговли 28 апреля. Эти средства Немецкий банк выделяет на реализацию Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана, осуществляемую в рамках двустороннего сотрудничества с РТ. Указанные средства будут выделены микрофинансовым институтам и банкам Таджикистана – партнерским организациям KFW, которые осуществляют льготное кредитование частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из партнеров KFW выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в пресс-службе Организации, Программа жилищного финансирования предусматривает предоставление со стороны Минэкономики финансовых средств на сумму 2 млн. евро для «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ». В свою очередь Организация будет выдавать эти средства в виде льготных кредитов для населения в национальной валюте.

В настоящее время начинается реализация второй фазы Программы жилищного финансирования.

«В рамках первой фазы этой программы, в сельских регионах Таджикистана, в течение 2015-2016 годов, «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» профинансировал более 1,4 тысяч человек на сумму порядка 25 млн. сомони, из которых около 11 млн. - были собственными средствами Организации. В результате использования льготных кредитов наши клиенты увеличили свою жилищную площадь на более чем 9 тысяч квадратных метров», - отметили в пресс-службе «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в организации, от имени «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» соглашение подписала генеральный директор Гульбахор Махкамова, со стороны правительства РТ - министр экономического развития и торговли Неъматулло Хикматуллозода. Также в церемонии подписания принимала участие директор представительства KfW в Таджикистане г-жа Кристин Лаабс.

По словам источника, основной целью Программы жилищного финансирования является обеспечение семей со средним или ниже среднего уровнем доходов, проживающих в сельской местности доступом к льготному финансированию для приобретения недвижимости и проведения реконструкции или ремонта жилья.

Кроме «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» участниками программы являются МДО «Арванд», Банк Эсхата и Первый Микрофинансовый Банк.

Напоминаем, МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» - один из крупнейших лидирующих финансовых институтов Таджикистана, имеющий сеть из 133 офисов и функционирующий на рынке микрофинансирования вот уже 18 лет. Основные активы Организации – лояльные клиенты, самоотверженные сотрудники, надёжные инвесторы и партнёры.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2017 > № 2163995

Как выжить? История одного инвалида

Манижа Курбанова

У него уже год нет дома воды. «В чем проблема? Пусть сделает», - подумает кто-то из вас. Мы тоже так думали. Но как решить вопрос, если ты немощен и одинок, и вообще нет денег, чтобы пригласить сантехника или купить необходимые материалы? В «АП» за помощью обратился инвалид 2-й группы из Душанбе Сергей Чигринов.

«А слезы капали…»

«Я, Чигринов Сергей, 1955 года рождения, инвалид детства. В 6 лет перенес полиомиелит, одна нога стала короче, и я стал хромым. 22 года я проработал на заводе «Фонон» обмотчиком моторов и теперь получаю пенсию по инвалидности 246 сомони. До пенсионного возраста еще не дожил. У меня никого нет, я одинок. В прошлом году мне сделали операцию (паховая грыжа), и теперь я прикован к коляске… Дело в том, что у меня в квартире уже год нет воды. Летом прошлого года во время ремонта нашего дома прорвало трубу, и я затопил соседей на нижнем этаже. Поэтому мне отключили воду, и теперь практически я оказался без питьевой воды и канализации. Как мне, инвалиду, сидящему в коляске, таскать воду? И вообще, как выжить больному человеку? Помогите, пожалуйста, в моей ситуации», - написал Сергей в редакцию.

Мы отправились по адресу, указанному в письме. Конечно, можно было ожидать, что жизненные условия одинокого и больного человека могут быть трудными, но что до такой степени невыносимые...

…Квартира Чигринова оказалась в старом доме на втором этаже. Дверь была открыта, на пороге меня встретила Мария Шерова, знакомая Сергея, которая, навещает его ежедневно и приносит еду. Внутри так грязно, что я даже не попыталась снять обувь. Проходим внутрь, смежные комнаты, и там, во внутренней, на кровати сидит обросший полуголый мужчина. Тот самый Сергей.

- Вы не обращайте внимания на его низ, - сразу объясняет Мария. - У него была операция по мужской части, а теперь он не может передвигаться в штанах.

Сергей здоровается и при ее словах как-то по-детски виновато опускает голову вниз и начинает гладить кошку, прыгнувшую к нему в объятия.

Когда прошу рассказать еще раз о проблеме, чтобы уточнить детали, он молча вздыхает, и в какой-то момент, пока Маша рассказывает про то, каким бравым парнем был Сережа Чигринов в молодости, вдруг смотрю, по щекам мужчины текут слезы. А что может быть на свете горше скупой мужской слезы? Ведь, по сути, мужчины не плачут. А когда плачут, значит, уже совсем невмоготу.

Невозможные условия

Оглядываюсь вокруг. Двухкомнатная квартира больше похожа на сарай, нежели на квартиру: видно, что ремонта здесь не было уже много лет. Старая кровать, грязные одеяла, полуразвалившийся стол, обшарпанные табуретки и неизвестно какого года происхождения палас. И повсюду старая домашняя утварь. Заметив, что я разглядываю помещение, Мария «хвалится»: «Много чего я притащила со свалки, вот видите, какой светильник, почти новый, его Сергей сам починил», - и показывает старомодный, выкинутый за ненадобностью маленький цветастый торшер.

В крохотной спальне, где мы общаемся, до того тесно, что негде развернуться: хочу снять на камеру Сергея «в полный рост» - не получается. Возле него на старых ящиках, которые оборудованы под рабочий стол, много поломанных радиоприемников, магнитофонов, другой техники, их деталей, разных инструментов, паяльников и т.д., и заметно, что хозяин дома – мастер на все руки. Только вот ноги не ходят после перенесенной год назад сложной операции.

- К нему за помощью что-то починить обращаются иногда знакомые и соседи, но денег, которые они дают, хватает всего лишь на питание, - говорит Мария. - Пенсия по инвалидность всего 246 сомони, для него накладно отложить даже сто сомони, чтобы собрать на покупку новой трубы и провести к нему в квартиру воду. Поэтому я хожу иногда по столовым в округе, где что-нибудь подберу из остатков еду, приношу ему.

- Как давно вы не купались? – спрашиваю Сергея, который до сих пор сидит в каком-то ступоре, пока Маша рассказывает о проблемах его быта. От запаха мочи и давно не мытого тела еле сдерживаюсь, чтобы не упасть в обморок.

- Давно, - тихо и виновато говорит он.

- В прошлом году, когда еще мог немного передвигаться, мы с помощью знакомых ездили в городскую баню на Яккачинаре, в которой он отремонтировал десять моторов, и там его бесплатно пускали помыться. Но и это давалось нам трудно: надо было его спускать со второго этажа, докатить на коляске до машины, загрузить, потом снова на коляске завезти в баню. Но сейчас он из квартиры не выходит. Раньше, ползая по комнате, он сам мыл полы и посуду, теперь совсем немощный. Коляска поломалась, восстановлению не подлежит, - говорит Мария, и, указывая на старое ведерко из-под краски, объясняет, что в него Сергей мочится, а другие естественные потребности справляет в целлофановый пакет и сейчас, когда под окнами из-за строительства дороги вырыта огромная яма, он с окна выбрасывает все содержимое. За ним просто некому выносить мусор.

Рассказанное не может не повергнуть в шок…

В беседе выясняется, что на свежий воздух мужчина не выходил уже год. Раньше мог выползать на балкон. Сейчас уже и это в тягость…

Проходим с Марией на кухню - обшарпанные стены, старая труба из-под кухонного крана, две грязные чашки, старая сковорода. Воняет тухлятиной и сыростью…

«Я – ремонт, а ты – квартиру»

Из разговора становится ясно, что за свет хозяин квартиры не платил давно.

- В апреле мне принесли квитанцию об оплате за электроэнергию 520 сомони, - рассказывает отрывками Сергей. - До нового года погасил задолженность, отремонтировав за 200 сомони швейную машинку. Я не платил с января, так как денег больше не было, и вот столько накопилось. Через Марию Сергей обратился за материальной помощью в хукумат района Сино. Они рассматривали его заявление три месяца, а недавно пришел ответ, что ему отказано в помощи…

- Потом я обращался к нашему местному депутату, он сказал, что такие вопросы не решает, - рассказывает мужчина.

Обращался Сергей Чигринов за материальной помощью и в посольство Украины.

- Так как я по национальности украинец, думал, мне там помогут. Но они посоветовали обратиться по месту жительства. Снова обратился в хукумат района Сино, попросил в письме, чтобы прислали людей, пусть посмотрят мои жилищные условия. Но никто так и не пришел, - говорит он.

По словам Марии Шеровой, когда она принесла заявление Сергея в отдел социальной защиты населения хукумата, кто-то из сотрудников предложил сделать там ремонт за свой счет, но при условии, что Сергей перепишет квартиру на его имя…

- С виду симпатичные, а на самом деле озлобленные эти Сухробчики, Дилшодики и прочие, – возмущается Мария. - По закону они должны выделять помощь для особо нуждающихся, а на самом деле ими движет только корысть.

- Нет, свою квартиру я оставлю детскому дому, - говорит Сергей и объясняет, что его мать в свое время не отдала его, инвалида, в детский дом-интернат, а вырастила сама, поэтому если умрет, то пусть его квартира пойдет на пользу сироте, чем какому-нибудь корыстному чиновнику.

«Мир не без добрых…»

Озлобленности на людей и обстоятельства жизни у Сергея нет. Он просто не знает, как жить дальше при таких обстоятельствах. Но в Душанбе добрых и сердобольных людей много. Например, Сергей очень благодарен врачу горбольницы №3 (к сожалению, не помнит фамилии), которая в прошлом году в срочном порядке оперировала его, создала условия для его дальнейшего лечения. Или взять женщину, которая несколько лет назад, перед отъездом в Россию, починила ему крышу, чтобы не текла. Жаль, что от крыши этой уже почти ничего не осталось: кто-то своровал листы…

- Мир не без добрых людей, может кто-то поможет ему отремонтировать канализационную систему и проведет воду, поэтому, устав ходить по инстанциям, мы и обратилась в газету, - говорит Мария.

«Вы не по адресу»

За комментариями мы обратились в районный хукумат. Как объяснил завотделом социальной помощи населению Сухроб Халимов, заявление Сергея Чигринова было рассмотрено, и когда подняли архивы, то выяснилось, что материальную помощь в размере 300 сомони он получал в декабре 2014 года.

- Согласно решению председателя города Душанбе за № 209/1 от 26 апреля 2011 года «О порядке рассмотрения обращений граждан и предоставления одноразовой материальной помощи», мы имеем право предоставлять помощь лишь один раз в три года. Другой материальной помощи из бюджета хукумата у нас не предусмотрено. Поэтому если он обратится к нам в конце этого года, то уже в январе 2018-го мы сможем удовлетворить его просьбу, - сказал Халимов.

Он также объяснил, что на балансе хукумата находится более 6 тысяч инвалидов и фактически исполнительный орган не в состоянии всем помочь. Для того чтобы получить социальную адресную помощь, Чигринову необходимо собрать пакет документов и обратиться в Агентство социальной защиты населения Минздрава и соцзащиты населения. Для инвалидов предусмотрена компенсация расходов на оплату электроэнергии и природного газа.

Халимов отрицает, что он предлагал сделать ремонт взамен на квартиру. Также за помощью он посоветовал инвалиду обратиться в отдел соцобслуживания на дому исполнительного органа госвласти района Сино.

Мы пошли туда.

«Он сам отказался от помощи»

Как пояснила заведующая этим отделом Мохру Табарова, в настоящее время 400 одиноких, престарелых и инвалидов района обслуживают 32 социальных работника.

Сергей Чигринов в этом списке значится уже 20 лет. Но когда подняли документы, выяснилось, что год назад, после того как социальные службы перестали предоставлять материальную помощь в виде продуктов питания (согласно постановлению правительства один раз в три месяца органам социального обслуживания выделялись средства на закупку продуктов питания для неимущих граждан. - Ред.), так как в связи с кризисом закончилось финансирование, он якобы сам отказался от помощи социального обслуживания.

- Финансовую помощь мы не предоставляем, в наши задачи входит только обслуживание подопечных, - объяснила Табарова. - Мы оказываем 21 вид услуг, начиная от уборки квартиры и заканчивая вызовом сантехника и сопровождением инвалида по больницам. С каждым из наших подопечных у нас заключен контракт на предоставление услуг. И если человек отказывается, мы не можем его заставить.

Между тем она отправила комиссию, чтобы ознакомиться с условиями жизни Чигринова, и в ближайшее время они представят в редакцию свое заключение.

P.S. Сегодня отдел соцобслуживания на дому хукумата столичного района Сино предоставил в редакцию акт от 20 апреля 2017 года, в котором написано, что комиссия из трех человек проверила условия жизни Чигринова С.Б., и квартира нуждается в ремонте.

«Чигринов С. письменно отказался от услуг по уборке его квартиры, так как у него нет в доме воды, а к работникам отдела социального обслуживания на дому района Сино никаких жалоб не имеет. Единственная его просьба – ремонт водопроводных труб и доступ к нему в квартиру воды», - написано в акте. Также работники отдела предоставили в редакцию объяснительную (почему ее – прим. Ред) Чигринова, где он якобы от руки пишет, что «к работникам отдела никаких претензий не имеет и от уборки отказывается и убедительно просит включить его в список малоимущих, так как он сдал все документы, а в список не попал».

Сергей Чигринов сообщил нам по телефону, что работники отдела попросили подписать этот акт и обещали найти спонсоров, чтобы починить ему трубу. «Но прошло уже 10 дней, и никакого продвижения, - сказал Чигринов, - Меня заставили подписать акт, чтобы избавиться от проблемного инвалида. На самом деле я не отказывался от уборки, хотя у меня и нет воды».

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > news.tj, 3 мая 2017 > № 2163995


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 мая 2017 > № 2167570

Земля не для всех

Билоли Шамс

продолжение темы о том, кому в Таджикистане выделяются земельные участки, а кто ждет этого годами, корреспондент «АП» изучил ситуацию в Кулябском регионе. Как выяснилось, и здесь есть проблема со справедливым распределением участков, но что важнее – число нуждающихся увеличивается, а вот земли от этого больше не становится.

Одним из самых коррумпированных органов республики является Госкомитет по землеустройству и геодезии. Об этом еще в начале этого года сказал президент страны. И сразу после этого глава Комитета Раджаббой Ахмадзода заявил, что даст бой коррупции.

Согласно принятым нормам каждому жителю республики положено 12 квадратных метров жилплощади. Если семья проживает на меньшей площади, ей должны бесплатно выделить землю. Такие семьи должны встать на учет при местных комиссиях по распределению земельных участков. А уже те проверят заявление и определят, действительно ли заявитель нуждается в жилье.

Наиболее густонаселенными районами и городами, кроме столицы и областных центров, являются Куляб, Турсунзаде, Гиссар, Бохтар, Восе, Рудаки, Вахдат, Исфара, Истаравшан, Гафуров, Джаббор-Расуловский район и Пенджикент. Здесь самое большое количество молодых семей, не имеющих жилья.

На деле в республике на кусок родной земли обычный человек может не рассчитывать. Как правило, заветные квадраты получают посредники, после просто перепродающие их нуждающимся, или те, кто на самом деле не нуждается в расширении жилья, – за взятку.

Мы уже писали о ситуации с выделением участков земли в Гиссаре, где за прошедший год было зафиксировано самое большое количество коррупционных случаев. Сегодня мы добрались до Куляба. Здесь ситуация не лучше…

Таджикский герой так и не дождался земли…

Помните историю нового таджикского героя - старшины милиции Саюмарса Гулмадова? Он погиб в конце января, спасая людей от лавины в Варзобском ущелье. Недавно президент Таджикистана за мужество и героизм наградил его посмертно медалью «Джасорат» («Отвага»).

Семья Саюмарса – мать, отец, его брат-близнец (тоже милиционер) Каюмарс и старший брат Исфандиёр - уже много лет ждут, когда им выделят обещанную землю. Живут они в кишлаке Бобосафол джамоата Гулшан Фархорского района. Семья большая, на одном земельном участке живет аж четыре семьи.

- Наше заявление с просьбой выделить участок уже несколько лет лежит в джамоате, - говорит Каюмарс. – Всем, даже не нуждавшимся, уже выдали земельные участки, а нашу семью, в которой три человека работает в рядах милиции, обошли стороной.

Санавбари Джавшан, другой житель Фархорского района, говорит, что у них на одном участке живет целых пять семей.

- Мы несколько раз обращались к председателям джамоата, даже были на приеме у председателей района, но нашей семье так и не выделили земельный участок. Каждый день из-за нехватки места у нас происходят семейные скандалы, - говорит он.

Земля земле рознь

Муборак Саидов, председатель джамоата Гулшан Фархорского района, на это отмечает, что жители кишлака Бобосафол сами отказались брать предложенные участки.

- Им была выделена земля выше их кишлака. Они сказали, что это не богарные земли и поэтому у них потом будет проблемы с питьевой водой, то есть ее будет не хватать, - говорит Саидов. - Потом мы стали давать жителям этого кишлака землю в кишлаке Бустон, это соседний кишлак. Это место более удобно для доставки питьевой воды. Некоторые жители кишлака Бобосафол получили землю. Если семья Гулмадовых хочет получить земельный участок, пусть приходит, мы им дадим ее в кишлаке Бустон.

Саидов объяснил, что на новой должности он всего два месяца.

- Недавно у нас был освобождён от работы специалист, который занимался вопросами выделения земельных участков - Ситамов. Мы несколько раз приглашали его после, чтобы он представил общее число нуждающихся, но так и не получили от него этих сведений.

Распределение земли усложняется тем, что правительство отказывается выделять семьям поливные сельскохозяйственные угодья, которые считаются необходимыми для реализации Программы продовольственной безопасности. А потому местные власти выделяют участки в отдаленных местах, часто непригодных для проживания.

В целом же под земельные участки для нуждающихся жителей джамоата выделено 96 гектаров.

…В джамоате Ватан Фархорского района недавно возбудили уголовные дела в отношении бывшего главы района и ответственного за земельные вопросы, рассказывает главный архитектор хукумата района Сайобид Хафизов.

- Они выделили 36 гектаров поливных земель незаконно. В их списках были эти земли, но в списке от правительства этих земель нет. То есть эти гектары не выделялись на самом деле под участки, - говорит Хафизов.

Между тем люди, которым были выделены эти земли, начали строить на них дома.

- Но после открытия уголовного дела решения отменили, строительство остановили и земли забрали назад. Некоторых людей даже оштрафовали, - отмечает он.

Земли не хватает

В 2010 году на Фархорский район под участки было выделено 766 гектаров земли. Из них 6 гектаров – поливные земли. Все 766 гектаров должны были быть отданы в пользование 8342 нуждающимся семьям района.

На сегодняшний день роздано всего 612 гектаров - 6520 жителям района. Оставшиеся 154 гектара теперь нужно как-то распределить на оставшихся 1822 человек.

На самом же деле, по словам специалистов, количество нуждающихся в земельных участках гораздо больше. Сегодня в земле нуждается еще почти такое же количество людей, сколько ее уже получили за последние 7 лет.

Население растет стремительно.

- Вот пример. На одном земельном участке живет семья, - объясняют специалисты - а через год, глядишь, они женят одного сына, потом второго, третьего… Им тоже нужна земля.

- Земли действительно мало, - подтверждает Рахмат Камолзода, заместитель председателя Фархорского района. – Далеко не всем хватает. Тем, кому не хватило, будут вынуждены ждать следующего разрешения от правительства.

По словам Камолзода, он уже пятый год занимает свою должность, но все земли под участки были розданы еще до него. Сейчас он вынужден разбираться с претензиями местных жителей, которые по разным причинам были обделены этими участками.

Один из таких обделенных - Саади Мирзоев, житель джамоата Тугарак.

У него отец, четверо братьев, у каждого семья, есть сестра – тоже со своими детьми и мужем. Все вместе они живут на одном участке, в большой тесноте.

- Еще шесть лет назад, когда начали раздавать участки на богарных землях, мы просили дать землю и нам. Но в результате участки в большинстве своем получили те, у кого одна или две семьи вместе проживают, а не как у нас – пять! – с сожалением отмечает Саади.

Таких историй в кишлаках джамоата Тугарак и других джамоатов Восейского района множество.

Недавно прокуратура Гиссарского района отменила 706 соответствующих решений бывшего председателя района. Земельные участки, о которых идет речь, должны были распределяться между 500 заявителями, но за счет сокращения квадратов талоны получили аж 706 человек. Кроме того, часть этих участков досталась не тем, кто в них реально нуждался.

Под покровом ночи

И один любопытный момент. По словам жителей Фархорского и Восейского районов, распределение участков земли здесь происходит, как правило, ночью…

- Встаешь утром - а у тебя новый сосед, земля огорожена - оказывается, кому-то землю ночью выделили, - рассказывают они. – Почему так происходит?

К слову, этот вопрос местные задали зональным земельным комитетам Кулябского региона, а также председателю Восейского района Мусо Гафурзаде. И он, по их словам, не смог объяснить причину происходящего.

- Кто денег не даст, тот землю не получит, - говорит Сайдамир,- житель Восейского района. - Пусть ты нуждающийся, пусть из бедной семьи. Поэтому, наверное, и «раздают» ее под покровом ночи.

…По данным Управления по борьбе с коррупцией по Кулябскому региону Хатлонской области, на основе заявлений и обращений граждан за два месяца нынешнего года было зафиксировано 7 случаев незаконного распределения земельных участков. Виновные - ответственные лица джамоатов, хукуматов районов, которые требовали за свои услуги взятки.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 мая 2017 > № 2167570


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 20 апреля 2017 > № 2167557

Таджикистан экспортирует уже почти треть производимого цемента

Пайрав Чоршанбиев

Почти треть произведенного в Таджикистане цемента в первом квартале этого года ушло на экспорт. Таджикский цемент поставлен в Узбекистан, Кыргызстан и Афганистан.

Около 426 тысяч тонн цемента выпущено в Таджикистане в январе-марте 2017 года, что на 52 тысячи тонн больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщает министерство промышленности и новых технологий РТ. В первом квартале 2016 года было произведено порядка 374 тысяч тонн этого строительного материала.

Основными производителями цемента в этом периоде являлись расположенные в Яванском районе Хатлонской области совместные таджикско-китайские предприятия «Хуаксин Гаюр цемент» (38% от общего объема) и «Чунгтсай Мохир цемент» (28%). На долю находящегося в Согдийской области таджикско-китайского СП «Хуаксин Гаюр Сугд цемент» приходится 16,6% от общего объема произведенного цемента.

Между тем, 31% произведенного в Таджикистане цемента в первом квартале нынешнего года было экспортировано в соседние страны. За этот период 120,4 тыс. цемента поставлено в Афганистан, 10 тыс. тонн – в Узбекистан и 2,7 тыс. тонн - в Кыргызстан.

От общего объема экспортированного цемента 50% приходится на долю «Хуаксин Гаюр цемент», 38% – на «Чунгтсай Мохир цемент», 9% – на «Хуаксин Гаюр Сугд цемент» и 3% - на СП «ТоджЧайна 2013» города Вахдат.

Таджикистан приступил к экспорту цемента в 2015 году, когда в соседние страны было поставлено 500 тонн этого стройматериала. В прошлом году объем экспорта цемента увеличился до 282 тысяч тонн. За первые три месяца этого года уже экспортировано более 133 тысяч тонн этой продукции.

Таджикистан за последние годы наращивает внутреннее производство цемента. В прошлом году выпуск данной продукции в стране, по сравнению с годом ранее, увеличился на 500 тысяч тонн, составив рекордные 2 миллиона тонн.

Ранее, в октябре прошлого года премьер-министр Таджикистана Кохир Расулзода на встрече с предпринимателями и инвесторами в Душанбе заявил, что в 2017 году выпуск цемента будет доведен до 2,5 млн. тонн.

Таджикский премьер отметил, что производство цемента в республике за годы независимости выросло с 200 тыс. тонн до 1,5 млн. тонн в 2015 году.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 20 апреля 2017 > № 2167557


Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство > news.tj, 30 марта 2017 > № 2167965

«Вредный» цементный союз Таджикистана и Китая

Пайрав Чоршанбиев

Почему китайские инвесторы переносят свой бизнес в «удобный» Таджикистан?

Таджикистан планирует еще нарастить объемы выпуска цемента посредством возведения новых совместных таджикско-китайских мощностей. За последние восемь лет китайские инвесторы помогли республике увеличить объемы производства этого стройматериала почти в десять раз. Но о том, чем это может обернуться для экологии Таджикистана, сейчас мало кто задумывается.

Цементными заводами Таджикистана за первые два месяца этого года произведено более 197 тысяч тонн продукции, что на 7 тысяч тонн больше объема аналогичного периода рекордного 2016 года. В прошлом году в республике впервые за всю историю было выпущено более 2 миллионов тонн цемента. При этом какие-то восемь лет назад – в 2009 году - было произведено всего 195 тысяч тонн этой продукции, сообщает министерство промышленности и новых технологий РТ.

В настоящее время Таджикистан практически полностью обеспечивает свои потребности в этом стройматериале, излишки которого экспортируется в соседние страны. Так, в январе-феврале нынешнего года на экспорт ушло более 30% от общего выпуска цемента. В частности, около 54 тысяч тонн продукции поставлено в Афганистан, более 6 тысяч тонн – в Узбекистан и 160 тонн – в Кыргызстан. Экспортный цемент производится на таджикско-китайских СП «Хуаксин Гаюр цемент» и «Чунгтсай Мохир цемент».

В целом выпуском цемента на данный момент занимаются 13 предприятий, годовая мощность которых оценивается в 4,7 миллиона тонн. В основном данные мощности заработали за последние годы при помощи китайских инвесторов.

В Минпроме отмечают, что в течение нынешнего года заработает еще один новый цементный завод, опять же с участием китайских инвестиций. СП «Билол Суюлин цемент» мощностью 200 тысяч тонн строится в городе Канибадаме.

Экология никого не волнует

Подобным достижениям не все рады в Таджикистане. Некоторые эксперты встревожены тем, что непомерное увеличение численности цементных заводов может нанести непоправимый урон экологии.

«Китай в связи с серьезными экологическими проблемами за последние годы активно выводит за пределы своей территории главных загрязнителей воздуха, в частности цементные заводы. По статистике, в более 90 процентах китайских городов превышены нормы содержания вредных веществ в воздухе. В связи с этим, китайских предпринимателей вынудили искать страны с подходящими условиями для развертывания своего бизнеса. Для производителей цемента такой удобной страной оказался Таджикистан, где имеются большие потребности в этом стройматериале. Помимо этого Таджикистан располагает дешевой рабочей силой, что тоже на руку китайским инвесторам», - сказал «АП» независимый эколог на условиях анонимности.

Он с сожалением отметил, что «о губительных последствиях размещения китайского цементного бизнеса в Таджикистане, по всей видимости, никто особо не утруждает себя думать».

Ранее, осенью прошлого года австралийский специалист Дирк ван дер Клей в свой статье «Китай переносит грязное производство цемента в Таджикистан» (China shifts polluting cement to Tajikistan) проанализировал ситуацию, связанную с переносом китайскими компаниями производств в Центральную Азию, в частности в Таджикистан.

В материале отмечалось: «По мере того, как прибыль китайских цементных предприятий в самом Китае сокращается на фоне увеличения расходов из-за внедренных жестких экологических норм, они ищут выгодные места за рубежом для развертывания собственного производства. В этом контексте Таджикистан отвечает подобным требованиям ряда китайских инвесторов. Китайские компании в Таджикистане претерпевают меньше враждебности, чем в других странах Центральной Азии. За последние 3 года благодаря китайским инвестициям производство на таджикских цементных предприятиях увеличилось в 5 раз. Китайские производители цемента в Таджикистане начали пробные поставки в Афганистан и Кыргызстан.

При этом, возможности для дальнейшего расширения маленького рынка Таджикистана ограничены. Во-первых, из-за роста конкуренции в связи со строительством других цементных заводов с участием китайских компаний в других странах региона. Во-вторых, китайские инвесторы сталкиваются с разгулом коррупции в стране. В-третьих, масштабна экономическая нестабильность в РТ.

В то же время, после окончания строительного бума Таджикистан рискует столкнуться с экологическими проблемами, поскольку производство цемента является одним из наиболее загрязняющих окружающую среду отраслей промышленности в мире и основным источником углекислого газа и смога».

О том, как менялась динамика выбросов промышленных предприятий только в одном Душанбе, смотрите в инфографике экологического портала «Ливень».

Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство > news.tj, 30 марта 2017 > № 2167965


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2017 > № 2169097

Есть ли шанс остановить снос истории Душанбе?

В таджикской столице начался очередной этап сноса исторических зданий: в скором времени снесут мэрию, на очереди Минсельхоз. Казалось бы, вопрос решен, но многие жители уповают на нового мэра города. Сможет ли он предотвратить уничтожение истории?

Снос исторических зданий столицы начали несколько лет назад. Первым стал Главпочтамт - тогда жители Душанбе впервые возмутились таким варварством, потом были театр имени Маяковского, кинотеатр «Джами». Народ писал петиции - бесполезно. Власти решили снести историю города, не спрашивая у его жителей.

Любопытно, но за сохранение исторической части города все эти годы, как правило, выступали обычные горожане, а те, кто, по идее, должен быть гласом народа – таджикская интеллигенция - публично и по собственной инициативе никак не высказывал свою позицию.

А между тем позиция у них все же есть. Некоторые из них, как например писатель Абдукодири Рустам, занимают довольно жесткую позицию:

- С точки зрения архитектуры все исторические здания столицы - это уникальные сооружения. Таких больше нет на всем постсоветском пространстве, потому что они являются эксклюзивными вариантами, разработанными и специально построенными для молодой столицы. Нельзя трогать это наследие. Я полагаю, что власти просто хотят уничтожить память народа. Для будущих поколений история будет начинаться с этого времени. А до этого как будто ничего и не было…

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2017 > № 2169097


Афганистан. Киргизия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 15 марта 2017 > № 2110225

Министерство энергетики и водоснабжения Афганистана объявило, что строительные работы по региональному проекту CASA-1000 начнутся в 2018 году, после закупок необходимых стройматериалов.

Расходы по строительству в афганских провинциях возьмут на себя другие страны-участницы: Кыргызстан, Таджикистан и Пакистан, передаёт афганский телеканал «Толо». Напомним, что общая стоимость проекта CASA-1000, высоковольтной ЛЭП, которая свяжет Кыргызстан, Таджикистан, Афганистан и Пакистан, составляет около 1,17 млрд. долларов. Проект финансируют Всемирный банк, Соединённые Штаты, Великобритания, а также европейские банки.

Ранее предполагалось, что Афганистан также будет закупать электроэнергию в рамках проекта, однако в прошлом году афганское правительство отказалось от этого, оставив за страной только транзитные функции. Предполагается, что ежегодный доход Афганистана от транзита электричества в Пакистан составит около 50 млн. долларов.

Афганистан. Киргизия. Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 15 марта 2017 > № 2110225


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 9 марта 2017 > № 2170995

Земля в дефиците, коррупция в расцвете

Сайфиддин КАРАЕВ

Распродажа земли - одно из самых распространенных коррупционных преступлений в Таджикистане, на этом зарабатывают все – главы районов, сотрудники Госкомзема и джамоатов и даже мелкие посредники. И только реально нуждающиеся в клочке земли остаются не у дел.

В числе самых коррумпированных органов республики президент страны не так давно назвал Госкомитет по землеустройству и геодезии. Как водится, после критики главы государства председатель Комитета Раджаббой Ахмадзода заявил, что даст бой коррупции, и почти сразу же отрапортовал, что «все 31 сотрудник Комитета на местах, которые были уличены в коррупции, больше у нас не работают».

Согласно принятым нормам каждому жителю республики положено 12 квадратных метров жилплощади. Если семья проживает на меньшей площади, ей должны обязательно - и бесплатно - выделить землю. Такие семьи должны встать на учет при местных комиссиях по распределению земельных участков. А уже те должны проверить заявление и определить, действительно ли заявитель нуждается в жилье.

В Госкомземе признали, что из-за халатности, а чаще – коррумпированности, местных комиссий зачастую квадраты получают посредники или те, кто на самом деле не нуждается в расширении жилья.

Как стать нуждающимся?

Кто на самом деле нуждается в расширении жилплощади, определяет специальная комиссия, созданная при каждом органе местной исполнительной власти. Вне зависимости от результата, как правило, землю получает тот, кто больше заплатил, или по принципу родства или знакомства. Потому оказаться в списке нуждающихся – одно дело, получить желаемое – другое; лучше попасть в число приближенных.

- Мы проживаем с братьями на одном участке. Всего нас четыре семьи, - рассказывает житель Гиссара Ильхом – один из тех, кто не может получить землю. - Долгие годы не было ответа на наше заявление. А недавно мы слышали, что Генеральная прокуратура отменила несправедливое решение по распределению земельных участков. Сейчас хукумат составляет новый список; надеемся, что мы туда попадем.

Еще один способ незаконно заполучить землю – просто купить ее. Сделки купли-продажи, дарения и другие гражданские сделки, связанные с правом использования земельных участков, у нас запрещены. Но… Черный рынок купли-продажи был всегда.

Если раньше, лет пять-шесть назад, даже публиковались объявления о продаже участка, указывались адреса, площадь, условия и цены, то сейчас в объявлениях продают дома, строительство которых еще не завершено. В сущности, это те же участки, куда завозят машину песка или камня, сделав вид, что на участке началось строительство дома.

Другая схема продажи земли заключается в том, что покупавший участок продолжает строить дом, но документы оформлены на имя старого хозяина. Когда дом достраивается, остальные документы также оформляются на бывшего владельца, затем в нотариусе заключается фиктивная сделка по купле-продаже или дарению нового дома.

Это привело к появлению целого пласта посредников, которые находят продавцов и покупателей, помогают оформлять сделки, находят пути к членам комиссии и так далее.

Один из тех, кто купил участок через четвертые руки, преподаватель Олимов, рассказывает:

- Когда я убедился, что законным путём просто невозможно приобрести участок, я продал однокомнатную квартиру, где жил с семьей в 6 человек, а на вырученные деньги купил 6 соток земли в сельской местности. Построил дом и живу.

Ну и самый в принципе-то простой способ мы уже указали – нужно просто дать на лапу земкому или в джамоате.

Вместе с тем многие участки земли попросту пустуют. Люди, купившие их, нередко используют участки под огороды, или же земля просто стоит как недвижимость. А в это время другой, кто действительно испытывает нужду в жилье, бегает по всевозможным инстанциям.

Гиссарский пример

Президент страны еще в 2012 году подписал указ «О целевом использовании приусадебных земельных участков», после правительство приняло постановление от 31 мая 2012 года №284 «Об утверждении Правил определения объектов незавершенного строительства (жилых домов и вспомогательных объектов), которые могут быть вовлечены в гражданский оборот».

Но сдвигов по его реализации совсем не видно.

Из 29 тысяч гектаров земли, предназначенных для приусадебных участков, с разрешением строительства жилого дома, 32 процента до сих пор не распределены. Об этих фактах 16 января сообщил журналистам глава Госкомзема Раджаббой Ахмадзода.

Из-за отсутствия прозрачности в работе комитетов по землеустройству и общественных комиссий по распределению участков население не знает, сколько гектаров на самом деле выделено правительством на приусадебные участки в том или ином районе.

Чтобы, с одной стороны, обеспечить как можно больше людей участками (при этом, конечно, заработать на этих людях), на местах сокращают норму – вместо положенных 6 соток выделяют 4 или 5, а если положено 8 - то 6 или 7.

Такой случай произошел в Гиссаре. В этом районе для приусадебных участков населению было выделено 1 298,7 га земли, но до сих пор 31 процент населения не получил участки.

Недавно прокуратура отменила 706 соответствующих решений бывшего председателя Гиссарского района. Земельные участки, о которых идет речь, должны были распределяться между 500 заявителями, но за счет сокращения квадратов талоны получили аж 706 человек. Кроме того, часть этих участков досталась не тем, кто в них реально нуждался.

Руководитель аппарата исполнительной власти Гиссарского района Бобосафар Шарифи в беседе с корреспондентом «АП» подтвердил этот факт: «Да, случай был в джамоате Сомон. Действительно, талоны получили больше людей, чем 500».

По заявлению жителей прокуратура отменила решения бывшего председателя района.

Теперь уже Шарифи обещает, что ни один человек, который действительно нуждается в земле, не будет обделён. Сейчас здесь составляется другой список, и, по словам Шарифи, свою землю получат все 500 человек.

Местные жители в этом сомневаются, хотя бы потому, что на уже выданных участках их владельцы успели посеять зерновые.

Непригодные для жилья

Наиболее густонаселенными районами и городами, кроме столицы и областных центров, являются Куляб, Турсунзаде, Гиссар, Бохтар, Восе, Рудаки, Вахдат, Исфара, Истаравшан, Гафуров, Дж. Расулов и Пенджикент. Здесь самое большое количество молодых семей, не имеющих жилья.

Распределение земли также усложняется тем, что правительство отказывается выделять этим семьям поливные сельскохозяйственные угодья, которые считаются необходимыми для реализации программы продовольственной безопасности.

А потому местные власти выделяют участки в отдаленных местах, часто непригодных для проживания. Ярким примером могут служить дома в северных окрестностях Душанбе, на территории района Рудаки. Одно время по телевидению показывали сюжеты о состоянии этих новых кишлаков, которые возникли на холмах, критиковали незаконность строительства, невозможность создания инфраструктуры из-за слабой почвы. «Они не способны выдержать нагрузку стихийных бедствий, поэтому там строить объекты, тем более жилищные, опасно для жизни», - говорили эксперты.

Но потом воцарилась тишина. А действительно, куда же теперь убрать эти семьи?

…Недавно глава Госкомитета по землеустройству и геодезии предложил строить на селе многоэтажки. Таким образом, по его мнению, можно частично решить проблему нехватки жилья. Но вот вопрос: кто будет строить? Найдется ли инвестор для села?

Вопрос риторический.

В ТЕМУ:

В районе Рудаки за последние два года было выявлено 200 фактов незаконной продажи земли, которой в основном занимаются организованные преступные группировки, заявил на прошлой неделе генеральный прокурор республики Юсуф Рахмон.

«В этом районе ОПГ успели продать свыше 200 гектаров земли, на чем заработали около 5 миллионов долларов США, - заявил он. – Уже арестованы 28 участников подобных группировок».

По словам генпрокурора, из-за подобной преступной деятельности вышеназванных групп 58 дехканских хозяйств прекратили свою деятельность.

«Экс-мэр города Гиссар Усмон Сабзов незаконно принял свыше 400 решений о выделении гражданам участков земли для строительства домов. Все эти решения уже аннулированы, а земельные участки возвращены государству», - подчеркнул Рахмон.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 9 марта 2017 > № 2170995


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 22 февраля 2017 > № 2086607

Впредь в Таджикистане строящиеся здания и стройматериалы будут проверять на сейсмостойкость

Аваз Юлдашев

Порядок проведения экспертизы строящихся объектов и стройматериалов будет определять правительство Таджикистана.

Нижняя палата парламента Таджикистана сегодня одобрила законопроект «О сейсмической безопасности». Его авторами выступили президент Академии наук республики, сенатор страны Фарход Рахими и глава комитета Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Таджикистана по правопорядку, обороне и безопасности, доктор юридических наук Джурахон Маджидзода.

Согласно нормам одобренного законопроекта, впредь в стране строящиеся здания, а также стройматериалы будут подвергаться обязательной экспертизе на сейсмостойкость. Также отныне на строящихся объектах будут возведены объекты сейсмозащиты.

Порядок проведения экспертизы строящихся объектов и стройматериалов будет определять правительство Таджикистана.

Одобренный законопроект также предусматривает порядок проведения постоянного мониторинга сейсмоопасных зон страны.

До принятия сегодняшнего законопроекта экспертизы на сейсмостойкость зданий в Таджикистане проводились на основании указаний Комитета по делам архитектуры и строительства при правительстве республики, которые просто не могли учитывать все проблемы и вопросы соблюдения безопасности при землетрясениях.

Один из авторов законопроекта Джурахон Маджидзода в интервью «АП» заявил, что толчком для подготовки законопроекта послужила статья «Толчок на глаз. Нужна ли сейсмологическая станция в Худжанде?» главы общественной творческой организации «Согд навовар» Нумонхона Хасанова, опубликованная в газете «Азия-Плюс» еще в декабре 2011 года.

«В той статье автор сетует на то, что на территории Согдийской области Таджикистана нет ни одной сейсмологической станции. Он тогда предложил парламентариям страны разработать законопроект «О сейсмологии и сейсмической службы», аналогов которого в стране нет. И мы решили откликнуться на это предложение», - отметил Маджидзода.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 22 февраля 2017 > № 2086607


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 20 февраля 2017 > № 2086620

Снова «Мовароуннахр», и снова вкладчики - в пострадавших

Тимур Амиров

Скандально известная строительная компания вновь отличилась. На этот раз жильцы 130 квартир двух домов, возведенных этой компанией на столичной улице Сохили, жалуются, что седьмой год не могут получить документы на свои уже обжитые квартиры. В ситуации разбирался корреспондент «АП».

Обращение в редакцию

В редакцию обратились жильцы двух 12-этажных домов на улице Сохили, что в 46 мкрн столицы.

По их словам, они с семьями заселились в свои квартиры в 2010 году, но вот уже который год не могут документально оформить право собственности.

- В компании «Мовароуннахр» мы узнали, что наши дома не прошли государственную комиссию и по этой причине мы не можем оформить свои документы, - говорят жильцы. - Мы неоднократно обращались к нынешнему руководителю «Мовароуннахра» Турабеку Охунову, но он не решил этот вопрос, каждый раз находя все новые предлоги. В последний раз он сослался на отсутствие средств. В 2014 году мы обратились к столичному мэру, Махмадсаиду Убайдуллаеву. Тогда он поручил руководству компании решить вопрос. Но и это поручение не было выполнено. Позднее мы обратились и к председателю района Фирдавси, но снова остались неуслышанными. Почему так происходит и когда мы будем услышаны властями?!

По словам жильцов, они заключили договор на долевое участие в завершении строительства двенадцатиэтажного дома, где была оговорена сумма от 25 до 60 тысяч долларов США за квартиру. По их словам, в среднем это $714 за 1 кв.м, в зависимости от этажа. 11 тысяч долларов нужно было выплатить сразу и затем ежемесячно вносить по 390 долларов.

Строительство должно было завершиться в июне 2008 года. Но этого так и не произошло. После скандала и долгих судебных разбирательств представители компании с апреля 2009 года начали выдавать вкладчикам направления на заселение в недостроенный дом. Жильцы за свой счет отремонтировали фасад здания, благоустроили территорию, установили электрощиты на этажах, лифты и прочее.

- В договоре предусматривалось, что компания-застройщик обязуется достроить незавершенный объект до конца, сделать ремонт в квартирах, установить все необходимые коммуникации в доме, металлические входные двери, межкомнатные деревянные двери, пластиковые оконные рамы с двойным звукопоглощающим стеклом. А также оборудовать санузел сантехникой и прочее. Но компания «Мовароуннахр» не выполнила всего этого. А теперь еще я даже не могу продать свою квартиру, - сетует владелец одной из квартир Навруз Умаров.

…Компания «Мовароуннахр» с 2005 года занимается строительством ипотечного жилья. Однако, собрав с населения частичную или полную оплату за жилье, она не смогла предоставить всем обещанное жилье. В 2009 году гендиректора компании уличили в мошенничестве и незаконном предпринимательстве. Деятельность компании во время следствия и суда не была приостановлена, а на имущество был наложен арест с целью обеспечения возмещения нанесенного материального ущерба гражданам. 5 июля 2012 года Верховный суд приговорил гендиректора Джурабека Охонова к 14 годам лишения свободы с конфискацией имущества.

Игра в прятки

Чтобы разобраться в ситуации, в первую очередь мы решили посетить офис компании «Мовароуннахр», расположенный по улице Сино, 41. Но, как оказалось, компания переехала и сейчас работает по адресу: ул. Дж. Расулова, 41/2. Мы несколько раз пытались найти руководителей компании, но офис всегда был закрыт. На телефонные звонки также никто не отвечал.

От жильцов дома, в котором расположился новый офис «Мовароуннахра», мы узнали, что офис до недавнего времени вроде работал, каждый день приходили «клиенты» со своими претензиями.

- Некоторое время назад здесь произошел скандал. Вкладчики дома в 33 мкрн пришли с претензиями, что в их квартиру заселили совсем других людей. Они были настроены очень агрессивно и требовали встречи с Турабеком Охуновым, но его не было на месте. После этого свет в офисе горит только поздно вечером. Их практически не видно, - говорит один из жильцов.

Заселение вне закона

Тогда мы обратились в столичную мэрию. Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Кудратулло Файзуллоев нам сказал, что разрешение на начало строительства дается на основании решения мэрии и проекта. Проектная документация в обязательном порядке подлежит государственной экспертизе.

- По завершении строительных работ сам заказчик, обратившись в отдел строительства и благоустройства города, при участии представителей различных сфер (энерго-газо-водоснабжение, связь и т.п. – Ред.) создает рабочую комиссию, которая выносит свое заключение, - разъясняет Файзуллоев. - При положительном заключении застройщик снова обращается в мэрию, которая своим решением назначает уже государственную приемочную комиссию, которая дает добро на ввод здания в эксплуатацию. В идеале все должно быть так.

По словам специалистов, в случае с домами на улице Сохили застройщик не предоставил полный пакет документов для получения положительного заключения рабочей комиссии, не говоря уже о создании госкомиссии по приему объекта, а эксплуатация такого объекта не допускается законом.

Эту информацию нам подтвердили и в отделе строительства и благоустройства столичной мэрии, добавив, что для соблюдения всех нормативных требований с момента подготовки к строительству, разработки проектов, выполнения строительных работ и до приемки объекта и сдачи в эксплуатацию ведется надзор в градостроительной сфере.

Переделанный типовой - советский

За дальнейшими комментариями мы обратились Службу госнадзора в сфере архитектуры и строительства Комитета по архитектуре и строительству.

Комментируя ситуацию, замглавы Службы Искандар Мухамеджанов в интервью «АП» отметил, что постановлением председателя Душанбе № 299 от 20 мая 2010 ООО «Мовароуннахр» получило разрешение переделать 96-квартирный 12-этажный двухблочный дом на улице Сохили в двухблочный 12-этажный дом с 130 квартирами. В другом пункте постановления указывается на обязательное проведение госэкспертизы проекта. Был установлен срок реализации проекта и сдачи объекта - три года.

- Специалисты Службы посещали этот объект. Было выявлено, что этот жилой дом без заключения госприемки был заселен в 2008–2009 годах, а это является грубым нарушением. Кроме этого, было установлено, что проект не прошел экспертизу, - говорит Мухамеджанов.

По словам специалистов, проект дома был типовым - советским. Строительство было начато «Монолитстроем» в начале 90-х. Было возведено несколько этажей, после развала СССР строительство было заморожено.

- Если бы заказчик не изменил проект, увеличив число квартир, то проблем бы не было никаких, - говорят они. - Измененный проект требует согласования и экспертизы. Ведь были изменены все коммуникации. После прохождения всех процедур, устранения возможных недостатков дом может быть официально сдан в эксплуатацию.

Вкладчики – опять в пострадавших?

Между тем, по мнению юристов, административная волокита привела к нарушению права собственности.

Адвокат ОО «Независимый центр по защите прав человека» Абдурахмон Шарипов, комментируя ситуацию, отметил, что неисполнение предписаний Службы госнадзора в сфере архитектуры и строительства привело к затягиванию госприемки жилого дома на улице Сохили.

- Права граждан на оформление права собственности нарушаются неисполнением требований Градостроительного кодекса РТ. Ссылка руководства «Мовароуннахра» на отсутствие средств не может быть оправданием нарушений норм действующего законодательства. Кроме этого, отсутствие надлежащего надзора за исполнением закона привело к ущемлению права собственности граждан на протяжении нескольких лет. В итоге пострадали граждане, полностью оплатившие стоимость квартир в новостройке и до сих пор не имеющие возможности получить правоустанавливающие документы. Жильцы также вынуждены нести дополнительно моральный ущерб в связи с отсутствием возможности получить регистрацию по месту жительства и доступ к медицинским, образовательным и прочим услугам, - говорит Шарипов.

В заключение юрист отметил, что граждане имеют право обратиться в суд с требованием устранить препятствия в реализации права собственности и обжаловать действия должностных лиц, которые оказались причастными к данному нарушению.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 20 февраля 2017 > № 2086620


Афганистан. Таджикистан. Пакистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 3 февраля 2017 > № 2069678

Проект трансафганской ЛЭП CASA-1000, вероятнее всего, не будет завершён в назначенный срок из-за задержки контракта по преобразовательным подстанциям.

Таджикистан, Кыргызстан, Афганистан и Пакистан согласились дать французской компании «Альстом», известному производителю подстанций, необходимое время, согласно поступившему запросу, несмотря на то, что проектом заинтересовались другие компании-гиганты: «Дженерал Электрик» (США), «Сименс» (Германия) и «Мицубиси» (Япония), сообщает информационное агентство «Пажвок».

Две подстанции в рамках проекта предполагается установить в Таджикистане и Пакистане. Ранее предполагалось, что проект будет завершён в конце 2017 или начале 2018 года, однако с учётом задержек по тендеру, объявленному год назад, более вероятным видится завершение проекта в 2020 году, считают эксперты.

В прошлом году Афганистан объявил, что не будет закупать электричество в рамках проекта CASA-1000, оставив за собой лишь обеспечение транзитных функций.

Афганистан. Таджикистан. Пакистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > afghanistan.ru, 3 февраля 2017 > № 2069678


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 января 2017 > № 2055775

Таджикистан увеличил годовой выпуск цемента до 2 миллионов тонн

Пайрав Чоршанбиев

В Таджикистане в прошлом году произведен рекордный объем цемента. Республика уже полностью обеспечивает свои потребности в этом стройматериале, а часть его экспортирует в соседние страны.

Порядка двух миллионов тонн цемента произведено в Таджикистане в 2016 году, сообщил министр промышленности и новых технологий РТ Шавкат Бобозода 25 января на пресс-конференции.

Выпуск цемента по сравнению с 2015 году увеличился примерно на 500 тыс. тонн.

Министр отметил, что значительному увеличению выпуска этого стройматериала способствовало создание новых мощностей в Вахдате, Бободжонгафуровском и Яванском районах.

В увеличении выпуска цемента Бобозода подчеркнул вклад таджикско-китайского СП «Хуаксин Гаюр цемент», ОАО «Таджикский цемент», СП «Точ Чайна 2013» и ООО «Мохир цемент».

По словам министра, в минувшем году в соседние страны экспортировано около 300 тыс. тонн цемента.

Согласно данным Минпрома, таджикский цемент в основном поставлялся в Афганистан, Кыргызстан и Узбекистан. Также в сравнительно небольших объемах данная продукция экспортировалась в Россию.

Ранее, в октябре прошлого года премьер-министр Таджикистана Кохир Расулзода на встрече с предпринимателями и инвесторами в Душанбе заявил, что в 2017 году выпуск цемента будет доведен до 2,5 млн. тонн.

Таджикский премьер отметил, что производство цемента в республике за годы независимости выросло с 200 тыс. тонн до 1,5 млн. тонн в 2015 году.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 25 января 2017 > № 2055775


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Экология > news.tj, 13 января 2017 > № 2055752

ЖКХ Таджикистана: в этом году вновь повысим цену на воду

Сайфиддин Караев

Также на 10 процентов будут подняты тарифы на вывоз мусора.

В Таджикистане в этом году повысятся тарифы на воду и на вывоз мусора на 10 процентов, сообщил гендиректор ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Алимурод Исломзода на пресс-конференции в Душанбе.

В 2016 году с 1 марта тарифы на воду для населения, а также хозяйствующих и коммерческих предприятий были повышены на 10%. С 1 июля прошлого года на 10% выросли также тарифы на воду для бюджетных организаций.

До этого население регионов Таджикистана (ЖКХ столицы обслуживается подведомственной структурой мэрии города, и тарифы определяются отдельно от других регионов) платило за каждый кубометр воды 0,83 сомони.

Повышение тарифов на воду и мусор руководство ЖКХ связывает со снижением курса сомони к доллару и повышением цены на электроэнергию.

По словам А. Исломзода, реальная себестоимость одного кубометра воды составляет 2,3 сомони, но население платит по 83 дирама, что приводит к задолженности предприятия перед государством.

Отчитываясь за 2016 год, глава ЖКХ упомянул, что предприятия отрасли водоснабжения и канализации в городах и районах республики обеспечили пользователей более 50 млн кубометрами питьевой воды и вывели в канализацию более 20 млн кубометров стоков. Сумма оказываемых услуг потребителям данной отрасли составила 59 млн 566 тыс. 600 сомони, что составляет 117,5% от предусмотренного плана.

В 2017 году будут завершены три проекта по восстановлению систем водоснабжения городов и районов Таджикистана. Проект «Восстановление систем водоснабжения северных городов Таджикистана» финансируется ЕБРР на общую сумму 22 млн 720 тыс. долларов США. Проект охватывает города Бустон, Исфара, Гулистон, Кайраккум, Истиклол Согдийской области и г. Хорог ГБАО.

Проект «Восстановление систем водоснабжения центральных городов Таджикистана» также финансируется ЕБРР. Общая сумма Проекта составляет 18 млн долларов США. В период реализации Проекта определены более 20 видов восстановительных работ и закупки специализированной техники для восстановления систем водоснабжения в городах Турсунзаде, Шахринав, Гиссар и Сомониён (Рудаки).

Проект «Восстановление систем водоснабжения северных городов-2» охватывает города Пенджикент, Шахристан, Зафарабад и Истаравшан, общая сумма составляет 15,5 млн долларов США.

Глава ЖКХ также отметил, что техническая оснащенность коммунальных предприятий остается нерешенной проблемой отрасли. Из 887 единиц спецтехники, находящихся на балансе предприятий отрасли, 569 — в рабочем состоянии, 320 — в нерабочем.

«Для качественного предоставления коммунальных услуг потребителям в городах и районах республики, согласно подсчетам и действующим нормам, необходимо более 800 единиц спецтехники», - завил Алимурод Исломзода.

До настоящего времени пресной водой обеспечено всего 57% населения республики, а доступ к канализации имеют всего 2 процента сельского населения республики.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Экология > news.tj, 13 января 2017 > № 2055752


Россия. Таджикистан. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 19 декабря 2016 > № 2015239

"Крафт групп" приступает к поставкам проката для строительства Университета Центральной Азии

Не так давно компания Крафт групп приступила к поставкам труб, швеллера, уголков и листа для строительства Университета Центральной Азии, который возводится в город Хорог (Таджикистан). Это стало возможным благодаря одному из откликов на отправленный компанией запрос.

Прежде, чем состоялась первая доставка на объект, экспортный отдел Крафт групп проделал долгую и кропотливую работу по урегулированию всех вопросов, связанных с особенностями законодательства и документооборота, спецификой региона поставки.

Трудности ждали и при пересечении границы с Узбекистаном: в эту страну запрещено ввозить любые товары двойного назначения, которые могут быть использованы для создания оружия, военной техники, оружия массового поражения, или средств его доставки. Специалисты компании смогли урегулировать и этот вопрос в кратчайшие сроки.

Территория кампуса УЦА в Таджикистане находится в Хороге, на высоте 2 100 м над уровнем моря, на участке, который был подарен Правительством Республики Таджикистан. Его открытие запланировано на сентябрь 2017 г. В настоящее время кампусом в Хороге управляет Школа профессионального и непрерывного образования (ШПНО) УЦА.

Для подготовки участка кампуса к строительству УЦА расчистил и раздробил до 160 000 квадратных метров скальных пород. На расчищенном участке расположены здания УЦА, а щебень используется в качестве основного материала для дорог и зданий, производства бетона и общего использования в строительстве кампуса в Хороге.

Первый этап строительства кампуса УЦА в Хороге в настоящее время находится на стадии реализации и включает в себя завершение строительства трехэтажного объекта общей площадью 15 000 кв.м с учебными помещениями, библиотекой, лабораторией, классными комнатами, компьютерным классом, общим пространством для студентов, столовой, административными помещениями, жилыми помещениями для преподавателей и многим другим. В академическом блоке кампуса в Хороге разместятся библиотека, учебные классы, компьютерный класс, общие пространства для студентов, столовая, административные офисы и приемная для преподавателей, офисные и жилые помещения. В каждом из кампусов УЦА имеются безопасные модульные общежития и открытые для всех спортивные сооружения, включая футбольные поля и теннисные корты. По окончании первого этапа в кампусе разместятся 150 студентов.

Россия. Таджикистан. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 19 декабря 2016 > № 2015239


Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > ved.gov.ru, 15 декабря 2016 > № 2036465

Китайская компания TebianElectricApparatus (TBEA) завершила строительство крупнейшей тепловой электростанции в Таджикистане - теплоэлектроцентраль "Душанбе-2" мощностью 400 МВт. Первый кирпич строительства второй очереди ТЭЦ был заложен главой Таджикистана и председателем КНР в сентябре 2014 года. Общая стоимость этого проекта составляет 349 миллионов долларов, 17,4 миллиона из них является вкладом Таджикистана. Напомним, на сегодняшний день Китай является главным иностранным инвестором Таджикистана. Экспортно-импортный банк Китая (Эксимбанк) владеет примерно половиной внешнего долга республики.

Sputnik-TJ

Таджикистан. Китай > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > ved.gov.ru, 15 декабря 2016 > № 2036465


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 14 декабря 2016 > № 2011963

С начала года в Душанбе было снесено более одной тысячи тандыров

В столице Таджикистана с начала года были снесены тысячи незаконных построек, в том числе магазины и тандыры. Более 500 тысяч квадратных метров государственной земли возвращено в прежнее состояние.

Мэр города Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев в своем ежегодном отчете, который опубликован на сайте столичной администрации, привел данные по акции «130 дней по благоустройству города». Согласно данным отчета, в Душанбе были снесены 164 магазина, 1144 тандыра, 3273 гаража, 134 контейнера, которые были построены незаконно. «В результате 559 тысяч 279 квадратных метров государственной земли, захваченной незаконно, возвращено в прежнее состояние», - указывается в отчете.

Убайдуллоев подчеркнул, что некоторые жители Душанбе были обеспокоены сносом построек, но соблюдение правил санитарии в городе, обеспечение общественного порядка является обязанностью для каждого жителя столицы.

Между тем, стоит напомнить, что столичная мэрия обещала горожанам построить современные тандыры. Летом этого года заместитель столичного градоначальника Ашурбег Расулов на пресс-конференции по итогам первого полугодия озвучил информацию, о том, что старые тандыры в жилых микрорайонах будут заменены на современные.

По его словам, мэрия подготовила несколько проектов современных тандыров, лучшие из них будут отобраны по итогам конкурса и будут установлены рядом с многоэтажными жилыми домами в столице.

- Мэр города Махмадсаид Убайдуллаев и Управление по архитектуре города Душанбе с учетом пожеланий горожан поддержали это предложение. Теперь не будет много тандыров в одном дворе, а будет для нескольких домов установлен один современный тандыр. Но реализация этих проектов начнется лишь после того, как будут снесены все незаконные постройки во дворах на улицах и в микрорайонах столицы. Сейчас также решается вопрос, какое именно топливо будет использоваться при разведении огня в новых тандырах, - отметил А. Расулов.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 14 декабря 2016 > № 2011963


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991687

По колено в грязи. В Душанбе после прокладки труб забыли восстановить тротуары

Власти во всеуслышание заявляли о том, что в этом году в столице точно будет тепло в домах, для чего были заменены свыше 12 км теплотрасс. Тепло жители столицы так и не получили, зато получили множество территорий, где после замены труб места «раскопок» остались в грунтовом виде.

Проезжую часть кое-как восстанавливали, а вот с тротуарами ситуация оказалась сложной. Раскопали траншеи, разрушили асфальт, закопали обратно, осталась просто земля. После ноябрьских снегопадов это было малозаметно, но вот как растаял снег…

Например, в столичном районе Сино на улице Багаутдинова от пересечения с улицей Б.Гафурова до проспекта И.Сомони по обеим сторонам дороги ремонтники не удосужились восстановить тротуары в первозданном виде. Пешеходам приходится либо, рискуя жизнью, идти по проезжей части, либо…по пересеченной местности.

Такая же ситуация и на подъездах ко многим домам в микрорайонах 91, 82, 102, Зарафшон, Испечак. Этот список можно продолжать долго...

За комментариями мы обратились в коммунальные службы района Сино. Нам пообещали прокомментировать вопрос, но этого так и не произошло.

Не так давно в интервью «АП» начальник управления капитального строительства (УКС) хукумата города Душанбе Нодирхон Мухиддинов, рассказывая о проводимых работах по замене труб на теплотрасссах, указал, что заказчиком десяти проектов по восстановлению тепломагистралей и теплоузлов в столичных микрорайонах: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 82, 83, 84, 91, 92, 93, 101, 102, 103, 104, «Зарафшон», «Испечак», Авул и Мухандис - выступает непосредственно его управление, а исполнителями являются общества с ограниченной ответственностью: «Евро-стандарт-строй», «Аршсохтмон», «Хочи Якуб», «Шахмаран», «Далер-2000», «Нури Шамс», «Бунёдкори Шоди», «ТиСМ», «Евроклимат» и «САИМО».

«Оценочная стоимость во всех десяти лотах составляла более 60,1 миллиона сомони, договора были заключены примерно на 54,4 миллиона, соответственно было сэкономлено около 5,8 млн сомони. По каждому объекту работы ведутся согласно графику, в первой половине ноября они будут полностью завершены. Рабочие комиссии принимают объекты только после проведения гидравлических испытаний, затем их принимает государственная комиссия», - указал Мухиддинов.

Возникает вполне резонный вопрос: если государственная комиссия приняла работу, то по каким критериям оценивала ее? Или может именно на не восстановление тротуаров в первозданном виде были сэкономлены те самые 5,8 млн сомони?

Надеемся, что городские власти все же обратят внимание на эту проблему.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991687


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991686

Отопление в столице: обещать - не значит сделать?

Власти во всеуслышание заявляли о том, что в этом году в столице точно будет тепло в домах. Сегодня наступила уже и календарная зима, а обещанного тепла все нет...

В конце марта нынешнего года президент Эмомали Рахмон подписал постановление правительства «О своевременной подготовке отраслей экономики и социальной сферы республики к бесперебойной и эффективной работе в осенне-зимний период 2016–2017 годов». В связи с планируемым запуском Душанбинской ТЭЦ-2 (ДТЭЦ-2), до октября 2016 года он поручил подключить к системе отопления все объекты социальных отраслей и столичные многоэтажные дома. Был образован традиционный республиканский штаб, ну и соответствующие штабы других уровней по нисходящей.

Но будет ли выполнено поручение президента?

А за окном уже не май…

В конце октября ДТЭЦ-2 приступила к подаче тепла, правда, по данным Душанбинского предприятия теплосетей (ДПТС), оно пошло только в две сотни объектов столичного района Исмоили Сомони. В планы же входило обеспечить теплом все районы, кроме Фирдавси. Две недели назад в ДПТС указали, что «работы продолжаются».

В интервью «АП» заведующий коммунально-инженерным отделом столичного хукумата Рустам Ибрагимов заявил, что подготовка к зиме коммунально-инженерных служб, проведение технических подготовительных мероприятий городских служб практически завершена. В нынешний отопительный сезон теплом будут обеспечены более тысячи объектов столичных районов И.Сомони, Шохмансур и Сино.

- Более подробную информацию вам предоставят в Управлении капитального строительства (УКС) хукумата города Душанбе и Душанбинской теплоэлектроцентрали, - отметил Ибрагимов.

УКС: «Работы ведутся согласно графику»

Первым делом мы направились в УКС. Начальник этого управления Нодирхон Мухиддинов рассказал, что заказчиком десяти проектов по восстановлению тепломагистралей и теплоузлов в столичных микрорайонах: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 82, 83, 84, 91, 92, 93, 101, 102, 103, 104, «Зарафшон», «Испечак», Авул и Мухандис - выступает непосредственно его управление, а исполнителями являются общества с ограниченной ответственностью: «Евро-стандарт-строй», «Аршсохтмон», «Хочи Якуб», «Шахмаран», «Далер-2000», «Нури Шамс», «Бунёдкори Шоди», «ТиСМ», «Евроклимат» и «САИМО».

- Оценочная стоимость во всех десяти лотах составляла более 60,1 миллиона сомони, договора были заключены примерно на 54,4 миллиона, соответственно было сэкономлено около 5,8 миллионов сомони. По каждому объекту работы велись согласно графику и были полностью завершены в первой половине ноября. Рабочие комиссии принимали объекты только после проведения гидравлических испытаний, а затем уже представляли на прием госкомиссии. На этом наша миссия закончилась, все вопросы относительно эксплуатации этих магистралей и подачи тепла - к столичной теплоэлектроцентрали, - указал Мухиддинов.

Радиаторная лихорадка

Поясняя сложившуюся ситуацию, специалист Душанбинского предприятия теплосетей (ДПТС) на условиях анонимности рассказал, что более тысячи столичных объектов полностью готовы к приему тепла, проведён ремонт 12 котельных, около 73 километров теплотрасс, четырех пунктов теплообеспечения, около трех десятков насосных станций и более тысячи тепловых колодцев.

- Но это еще не все, - говорит специалист ДПТС. - Сейчас пока не готова в полной мере к приему тепла внутридомовая и внутриквартирная разводка во многих запланированных микрорайонах, что может привести не только к различным сбоям работы самой системы, но и к аварийным ситуациям. Такие случаи уже происходят. Все внутренние работы по ремонту и замене отопительных разводок в домах и квартирах, по законодательству страны, производятся за счет собственника.

Это и есть, по мнению собеседника, тот самый «камень преткновения».

- Многие семьи не могут позволить себе восстановить или заменить радиаторы отопления. Сейчас на рынках ажиотаж: покупают радиаторы и трубы. В прошлом году цена одного радиатора (батареи) в восемь секций составляла 80 сомони, а сейчас одна секция стоит от 70 до 90 сомони. В среднем по минимальным расчетам для трехкомнатной квартиры только на закупку комплектующих для системы теплоснабжения необходимо выложить около трех тысяч сомони (более $380). Власти требуют, грозятся штрафами, но не каждая семья может себе позволить такие расходы, - отметил источник.

По словам собеседника, наверное, в декабре тепло будет, но не во всех домах. Подготовить трассы - это одно, но если в какой-то квартире произойдет авария теплосистемы, то придется до ее устранения лишать тепла весь дом.

Теплоэнергетика в режиме перезагрузки?

Далее мы отправились на Душанбинскую теплоэлектроцентраль. В течение нескольких дней мы пытались добиться встречи с ее директором Умарали Ниёзовым, но, увы. А когда секретарь соединила нас с «раисом», Ниязов в категоричной форме отказался встречаться с нами без официального запроса.

Мы обратились письменно. По истечении двух недель на электронный адрес редакции поступила информация об «успехах» в подготовке к зиме. В частности, в ответе ДТЭЦ приводится: «На основании постановления правительства запланированный объем работ был выполнен почти на 100%... С 20 октября 2016 года первая очередь ТЭЦ-2 включена в работу в теплофикационном режиме… С 30 октября вторая очередь ТЭЦ-2 включена в работу в конденсационном режиме (только выработка электроэнергии, без отпуска тепла, – ред.). Общая планируемая электрическая нагрузка составит 405 МВт и тепловая нагрузка - 334 Гкал/час, что позволит обеспечить теплом около 1285 объектов города.

Для подачи тепловой энергии от второй очереди ТЭЦ-2 был построен тепловой пункт в 83-м микрорайоне, который будет введен в эксплуатацию в ближайшее время».

Вместо резюме

В результате почти месячного исследования ситуации мы пришли к выводу, что планы остаются планами. Мы же хотели узнать о реальном положении дел и получить ответ на главный вопрос: поступит ли долгожданное тепло в дома душанбинцев, ведь с начала третьей декады ноября стоит минусовая температура, а по санитарным нормам и правилам отопление включается при среднесуточной температуре за окном +8°С.

Если же тепла не будет, то по какой причине?

С другой стороны, теплоснабжения мы не видим уже более 20 лет. В чем была необходимость обещать его людям в ближайшую зиму и затем, как всегда, в погоне за выполнением намеченного в срок забывать о качестве? Не лучше ли ставить реальные сроки и задачи? Ведь не менее серьезная проблема – восстановление внутридомовых и внутриквартирных разводок. Было очевидно, что многие жители не в состоянии сделать это самостоятельно. И теперь даже если тепло запустят как «новогодний подарок», не факт, что система будет работать бесперебойно во всех домах.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991686


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991682

Аэродром Айни ограждают, дома местных жителей снесут

Хайдар ШОДИЕВ

На территории военного аэродрома Айни, расположенного в 15 километрах западнее столицы, полным ходом идут строительные работы. Семьи, чьи дома попадают под снос, переселят после выплаты им денежной компенсации. Но жители жалуются, что денег пока им не выдали, а власти уже начали снос их построек.

Военный аэродром Айни, который достался Душанбе в наследство от СССР, расположен в 15 километрах к западу от столицы. Сейчас здесь ведутся работы по ограждению объекта. В связи с этим многие дома, находящиеся вокруг аэродрома, попадают под снос.

Житель кишлака Кушониён джамоата Навобод района Рудаки Асхобиддин Шарипов рассказывает, что проживает в доме, принадлежащем его тестю. О том, что большая часть его жилья попадает под снос, он узнал пару недель назад.

- Мы переселились сюда недавно, в отцовском доме в джамоате Сомон Гиссара нас было 4 семьи. У меня 4 детей, двое из которых – инвалиды. На последние деньги оформили документы, отремонтировали дом, правда не до конца, - говорит он.

По словам Шарипова, он не может вернуться обратно в дом отца, так как там и без него братьям тесно: у всех семьи.

- Теперь вот пришли представители аэродрома и говорят, что большая часть моего участка попадает под их территорию. Рядом с нашим домом пройдет бетонная стена, которой ограждают аэродром. Но почему об этом не сказали раньше? И кто выдаст нам компенсацию? Никто ничего конкретного не говорит. Потихонечку вот срубили деревья, роют траншею под фундамент.

Равшан Дехнаев, житель этого же кишлака, в беседе с «АП» сообщил, что неделю назад бульдозер снес ограждение вокруг его дома.

- Мой покойный отец потратил все свое состояние, чтобы обеспечить нас, своих детей, добротным домом, в котором могли бы свободно жить мы и наши дети, - говорит он. - Этот двухэтажный дом построили в 2003 году. Здесь 13 комнат, баня, кухня. Еще тогда его оценили в 500 тысяч долларов. Имеются все документы, до сегодняшнего дня мы платим все налоги. В этом доме живут три семьи. Вот снесли заборы, теперь очередь за домом. Нам обещали, что выплатят компенсацию, но кто и когда - неизвестно. Мы согласны, если это необходимо властям, пусть сносят наш дом, но неужели нельзя все делать цивилизованно, по закону?

Местные власти заявляют, что каждой семье, живущей на территории аэродрома, было выделено по 6 соток земли в других джамоатах, но почти все продали те земельные участки и по-прежнему живут вблизи взлетной полосы. По их словам, дома и постройки, входящие в зону строительных работ на аэродроме, будут снесены только после того, как хозяева получат денежную компенсацию.

Абдусаттор Курбонов – инвалид второй группы. Его дом и приусадебный участок также попадают под план строительства оградительной стены вокруг аэродрома.

- Нас в семье семеро – я, жена, сын, невестка и трое внуков, – рассказывает глава семьи. – По правде, действительно, нам несколько лет назад сообщили, что дом попадает под план строительства, выделили 6 соток земли в кишлаке Шайнак. Но мы могли бы построить там лишь пару комнат и переселить старшего сына с семьей. Денег-то никто не давал. Да и участок земли выделили небольшой, как мы там сможем жить – три семьи? Это в городе еще как-то можно. У нас же многие живут за счет приусадебных участков и переводов родных из России. Я работать не могу, сын был на заработках в России, но не смог найти хорошую работу и вернулся ни с чем. По профессии он педагог, но на зарплату учителя содержать семью не может, не говоря уже о строительстве дома. И что мы будем делать, если приедут и скажут: «Освободите землю»? Вот так и живем в тревожном ожидании.

Минобороны: Компенсацию получат, но не все

Расширение территории военного аэродрома Айни было завершено еще 10 лет назад, сегодня аэродром просто ограждают. Это необходимо для безопасности полетов и местного населения, проживающего вблизи объекта.

По словам источника «АП» в Минобороны, точное количество переселенцев и порядок выплаты компенсаций определит специальная правительственная комиссия.

- Если выяснится, что эти граждане построили дома вокруг объекта, незаконно захватив участки земли, естественно выплачивать компенсации им никто не будет, - говорит представитель Минобороны.

Он также добавил, что военный аэродром не передан никому в аренду. В 2007 году он был реконструирован специалистами из Индии. Тогда Дели выделил на это 70 миллионов долларов. Объект на сегодняшний день имеет возможность принимать все типы военных воздушных судов.

Источник подчеркнул, что сегодня на основании двухстороннего соглашения между Душанбе и Москвой аэродромом пользуются военные летчики России. В октябре 2015 года Россия усилила 201-ю военную базу ударными вертолетами Ми-24П и военно-транспортными машинами Ми-8МТВ. Их разместили на аэродроме Айни. Впрочем, как уточнили в оборонных ведомствах России и Таджикистана, о сдаче аэродрома в аренду Москве речи не идет. Также данный объект, на основании двухсторонних или многосторонних соглашений, может использоваться государствами - членами ОДКБ и ШОС.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 1 декабря 2016 > № 1991682


Таджикистан > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > news.tj, 30 ноября 2016 > № 1991631

Вот так и живем: буржуйки, газовые баллоны, пледы. Без света в Таджикистане

Печки-буржуйки, газовые баллоны и обязательно свечи; а еще теплые пледы, термосы и керосиновые лампы – все это «маст хэв» для таджикистанцев, на головы которых неожиданно свалились ноябрьские снегопады. Система электроснабжения в стране не выдерживает такого натиска природы и дает сбой. Люди остаются без света. Природного газа и централизованного отопления в домах таджикистанцев тоже нет. Партнер «Азии-Плюс» - «Открытая Азия онлайн» побывала в гостях у жителей замерзшей страны и узнала, как они борются с холодами.

Для начала следует коротко описать традиционные зимние «пейзажи» Таджикистана. Начиная с октября в большей части регионов страны вводится лимит на подачу электроэнергии. Исключение – только Душанбе (все-таки столица) и Горно-Бадахшанская автономная область (на Памире отдельная, налаженная система электроснабжения). Графики подачи света районам и городам республики устанавливают разные, но в среднем – от двух до пяти часов утром и так же вечером. Все остальное время люди сидят без электричества и мерзнут. Казалось бы, «если у них нет хлеба, пусть едят пирожные». Но «пирожных» у населения тоже нет: природный газ республике отключили лет 10 назад, централизованное отопление и горячую воду еще раньше. Только жители нескольких районов Душанбе имеют в своих домах горячие батареи, но это исключение из правил.

Правила для всех остальных жителей такие: городское население обзавелось бойлерами и всевозможными обогревателями, так что тепло и комфорт их жилищ напрямую зависят только от электричества. Сельское население на зиму запасается дровами и углем, и обогревается при помощи печек-буржуек. Конечно, столичным жителям легче – у них нет лимита на подачу электроэнергии, но если они лишаются света, то надежды согреться нет никакой. А лишаются света они часто и, как правило, когда в республике наступают холода. Чтобы согреться, душанбинцы включают свою электронику на полную мощность, электросети не выдерживают нагрузок и дают сбой, районы Душанбе погружаются во мрак и холод.

«Я в Москве так не мерзну»

На прошлой неделе в Таджикистане выпал первый снег. Конечно, в ноябре его никто не ждал, но такое в республике все-таки случается. Температура воздуха сразу опустилась до минусовой: сначала -3, затем -8, а к субботе морозы ударили и до -16.

В Душанбе тотчас начались отключения электричества - так называемые веерные, это когда у части квартир есть свет, а у другой – нет, или во тьму погружались целые районы. Зная такую особенность города, мэр столицы Махмадсаид Убайдуллоев с наступлением холодов обязал своих заместителей, заместителей глав четырех столичных районов дежурить круглосуточно. Причем все контактные телефоны со списком дежурств были выложены в открытом доступе для всех горожан. Тут же сообщалось, что круглосуточные дежурства продлятся до 26 марта 2017 года, чтобы в зимний период все проблемы жителей столицы решались оперативно.

Однако спустя всего несколько дней мы попытались дозвониться до ответственных лиц, но сделать нам это не удалось. Звонили мы 28 ноября, когда часть столичного района Фирдавси была обесточена, дело шло к вечеру, и на улице начинало серьезно холодать.

- Электричество отключили часа в два дня, сейчас уже 9 вечера, а света до сих пор нет, - рассказывает жительница района Мария Губайдуллина. – Моему сыну нет и двух лет, целый день я держу его на руках, укутанного в одеяло, чтобы хоть как-то согреть. Кажется, что в квартире холоднее, чем на улице, дом – бетонный. За горячей едой пришлось идти в ближайшее кафе, благо, там есть электричество, там же набрала кипяток в термос, чтобы было горячее питье. Так и живем, сейчас пойдем спать – естественно, в одежде, на ночь я сыну даже шапку не снимаю.

По словам Губайдуллиной, так с сыном она не мерзла даже зимой в Москве.

- Потому что в Душанбе холодно везде: дома, на работе, в транспорте, в магазинах и на улице. Согреться попросту негде, и даже, когда дома есть свет, то, как правило, мы прогреваем одну комнату, а в остальных стоит холод. Единственный выход из положения – это установка «теплых полов», но не каждому они по карману. Ну и опять же – не будет света, не будет и тепла.

О том, что в доме когда-то были горячие батареи, Мария уже и не помнит. Отопление не включают уже около 20 лет, почти все жильцы душанбинских многоквартирных домов за эти годы успели избавиться от ненужных батарей, внутридомовая инфраструктура давно пришла в негодность. Поэтому тепло от ТЭЦ-2, которая была построена в 2014 году, до сих пор не попало в большинство квартир душанбинцев. Например, планировалось, что в этом году теплом будут обеспечены три из четырех столичных районов. Однако, когда в конце октября станция приступила к подаче тепла, оно дошло только до двух сотен объектов столичного района Исмоили Сомони. «Работы продолжаются», - заявили представители Душанбинского предприятия теплосетей.

«Спасает только печка-буржуйка»

Но если у столичных жителей еще есть слабые надежды на возможность получить в свои дома долгожданное центральное отопление, то в регионах Таджикистана об этом даже не мечтают. Например, жительница городка Вахдат в 19 километрах от Душанбе – Линиза Биктимирова - говорит, что последний отопительный сезон здесь был в начале 90-х, когда работала котельная. Сначала отключили отопление, потом в домах горожан исчезло электричество. Последние 10 лет в Вахдате свет давали только на несколько часов в сутки.

- Сейчас мы считаем себя счастливыми людьми, - говорит Биктимирова, - потому что свет у нас отключают только ночью – с 10 вечера до пяти утра. Это большой прогресс, потому что раньше электричество у нас было только 4-6 часов в сутки.

Кроме того, женщина признается, что жить в частном доме в таких условиях намного легче, чем в многоквартирных домах.

- Ну, в своем доме спасает печка-буржуйка, я только ею и обогреваю комнату. Во дворе можно хранить уголь. Тяжело жить людям в квартирах, вот там действительно безысходность, - говорит Линиза.

О том, что такое безысходность, знают жители пригорода Душанбе – района Рудаки. Здесь среди частного сектора стоят три одиноких четырехэтажных дома, по 32 квартиры в каждом. Электричества этим жителям дают только пять часов в сутки: утром 2,5 часа и вечером столько же. Кроме отсутствия света, люди мучаются и без воды, так что полные ведра приходится таскать от колонки, которую жители самостоятельно установили во дворе своих домов.

- Заходите, заходите, посмотрите, как мы тут живем, - приглашает нас к себе в квартиру жительница одного из этих злополучных домов Нигора. – У меня ребенку 6 месяцев, а посмотрите, как в комнатах холодно. Я не знаю уже, как его согревать, как греться самой.

В комнатах у Нигоры действительно холодно – возможно, холоднее, чем на улице. В темном зале стоит детская колыбель, в ней укутанный ребенок.

В подъезде дома ждут и другие жители, каждый из них пришел пожаловаться на холод.

- Вот нам дают утром свет на 2,5 часа, за это время мы только и успеваем зарядить свои телефоны, фонарики и вскипятить воды, больше ни на что времени не хватает. Вечером, пока есть электричество, нужно быстрее расстелить постель, приготовиться ко сну, - рассказывает пенсионер Рахмон Нормахмадов.

Мужчина тоже приглашает нас к себе домой, показывает предметы, без которых здесь не обойтись: во-первых, это радио – новости жители этих домов узнают только так; во-вторых, газовый баллон, чтобы можно было приготовить еду. Дома у Нормахмадова также холодно, он говорит, что приходится надевать по несколько пар штанов, столько же свитеров, и все равно целыми днями он и супруга кутаются в пледы.

- Если соседи приходят в гости, мы им тоже даем одеяло, вот так закутаемся и сидим, говорим. Большая часть людей здесь безработные, так что свободного времени у нас полно, - говорит пенсионер.

Жители этих домов рассказывают, что много раз обращались к районным властям, говорили о своих бедах, просили помощи, но руководители разводят руками - мол, в районе установлен лимит на подачу электроэнергии, и неважно, что в многоквартирных домах справляться с ним очень тяжело.

В таких же условиях живут и тысячи других таджикистанцев по всей стране. Живут в городах и селах, причем если на юге страны зимой относительно тепло, то в северных, высокогорных районах температура падает и до -25 градусов. Без электричества живут и там, причем живут годами, за это время они научились справляться со всеми тяготами – установили себе печки-буржуйки, приспособились греться с помощью пластиковых бутылок, наполненных горячей водой. Две прошлые зимы в Таджикистане были сравнительно теплыми, в этом году холода ударили еще до наступления календарной зимы. О том, как страна проведет предстоящие три зимних месяца, таджикистанцы предпочитают даже не думать.

Таджикистан > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > news.tj, 30 ноября 2016 > № 1991631


Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > news.tj, 29 ноября 2016 > № 1991717

Готовность столичных домов к приему тепла будет проверять прокуратура

Аваз Юлдашев

С учетом запуска второй очереди ТЭЦ Душанбе-2, который состоится в ближайшие дни, в городе запланировано подключить к теплосистеме 1 тыс. 242 объекта, из которых 1 тыс. 82 - высотные жилые дома. Мэр попросил городскую прокуратуру проверить готовность вышеназванных объектов к приему тепла.

Глава города поручил разъяснить населению города о вреде использования горячей воды, которая поставляется в жилой сектор для обогрева квартир в бытовых целях, при этом он подчеркнул, что ТЭЦ Душанбе-2 предназначена для выработки тепла, а не горячей воды.

Об этом градоначальник заявил 28 ноября на рабочем совещании, где распорядился в целях экономии электроэнергии в зимний период временно закрыть работающие на электричестве в городе пекарни и бани, сообщает источник в столичной администрации.

М. Убайдуллоев оценил работу соответствующих структур столичных районов Сомони и Фирдавси в устранении последствий сильного снегопада и обеспечения нормальной работы общественного транспорта а эти дни неудовлетворительными.

Мэр с учетом многочисленных жалоб жителей городских районов Сино и Фирдавси по вопросу нестабильного обеспечения электроэнергией поручил принять действенные меры.

Ранее "Барки точик" опроверг слухи о том, что в Душанбе введен лимит на энергообеспечение в столице. В холдинге связали все отключения электроэнергии в ряде районов Душанбе с авариями на ЛЭП.

Таджикистан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > news.tj, 29 ноября 2016 > № 1991717


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 4 ноября 2016 > № 1958662

Правозащитники просят больше прозрачности по генпланам городов и районов страны

Акмал МАННОНОВ

Правозащитники считают, что Таджикистану как можно скорее необходимо создать независимый институт оценки жилья и обеспечения доступа к правосудию тех, кто пострадал от застройщиков.

На полях второго Национального форума по верховенству закона, прошедшем в четверг в Национальной библиотеке страны, прошли разноплановые дискуссии.

Руководитель общественной организации «Независимый центр по защите прав человека» Шоира Давлатова в своем выступлении затронула тему права на достаточный жизненный уровень.

По ее словам, в этой сфере в Таджикистане очень часто происходят нарушения прав человека, связанные с изъятием земельных участков для нужд государства и общества под предлогом осуществления генплана развития городов и районов страны.

Главная причина, по мнению Давлатовой, это отсутствие информации о генпланах, согласно, которому граждане выселяются из жилых помещений, а в процедуре оценки отсутствует участие собственников сносимых жилых домов.

Кроме этого, существуют проблемы по вопросам признания права собственности на самовольные постройки.

Давлатова заявила, что имеются нарушения и по приобретению права собственности на квартиры в новостройках. «Проблема заключается в отсутствии законодательных процедур при оформлении статуса лица, приобретающего фактически еще не построенные квартиры. Кроме того, отсутствует обязательная регистрация предварительных договоров в нотариусах, что зачастую приводит к ограничению обращения в суды для защиты своих прав», - отметила Давлатова.

Участники полемики разработали свои рекомендации

Во-первых, это обеспечение доступа к правосудию и информации в системе правосудия по жилищным вопросам, во-вторых - обязательное проведение общественных обсуждений по сносу жилья среди граждан, а так же обязательный учет рыночной стоимости жилища и равноценная компенсация за сносимое жилое помещение.

Правозащитники предложили также предусмотреть в законодательстве процедуры обследования жилых домов, по которым жилые помещения могут признаваться подлежащими сносу или непригодными для проживания с участием собственников, а также создать независимый институт оценки жилых помещений и принять соответствующие положения, в которых будет отражаться современная рыночная стоимость жилых помещений.

В работе Форума приняли участие представители государственных органов, академических кругов, гражданского сообщества. По итогам форума была принята «Душанбинская декларации второго национального форума по верховенству закона в РТ».

Форум был организован правительством РТ, Минюстом при поддержке Программы развития ООН в Таджикистане и Филиала Ассоциации “ХЕЛЬВЕТАС Свисс Интеркооперейшен” в Таджикистане при финансовой поддержке Швейцарского офиса по развитию и Сотрудничеству.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 4 ноября 2016 > № 1958662


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 29 октября 2016 > № 1959513

Тарифы на отопление для жителей Душанбе не поднимут

Столичная мэрия утверждает, что тарифы на отопление для жителей Душанбе останутся прежними - 1,03 сомони за один квадратный метр.

«Тариф на отопление для населения остается на прежнем уровне, то есть 1,03 сомони за 1 квадратный метр жилой площади квартир», - сообщили «АП» в столичной антимонопольной службе.

«Душанбинское предприятие теплосетей (ДПТС) как оптовый покупатель закупает тепловую энергию у Душанбинской ТЭЦ по 5,7 сомони за 1 Гкал (для населения) и реализовывает населению по сниженным ценам, и разница тарифов покрывается из городского бюджета», - утверждают представители столичного хукумата.

«Кроме того, использование централизованной тепловой энергии для нужд отопления жилья намного дешевле электрической энергии, - говорят в мэрии. – К примеру, для обогрева квартиры жилой площадью 70 квадратных метров согласно нормы потребления тепла месячный расход электрической энергии составляет 3061 кВт.час, что составит по новым тарифам 448,4 сомони. При этом расходы на ту же площадь при отоплении составят всего 72,1 сомони».

Напомним, в столице начали подавать тепло. Отоплением пока обеспечивается только центральная часть города. В настоящее отоплением обеспечиваются более 200 объектов.

Тепло вырабатывается первым блоком ДТЭЦ-2, запуск которого состоялся в январе 2014 года. В ДПТС отметили, что подача горячей воды не осуществляется, так как такое обслуживание не предусмотрено ДТЭЦ-2. «Есть информация, что некоторые жильцы у себя на отопительных батареях установили краники, посредством которых обеспечивают себя горячей водой. Нами созданы специальные бригады, которые будут выявлять таких нарушения правил потребления и пересекать их», - сказал источник.

Между тем, объекты, которые утверждены планом мероприятий, в столичном районе Сино планируется обеспечить теплом после запуска второго блока ДТЭЦ-2. «У нас уже есть все расчеты, работы продолжаются», - подчеркнули в ДПТС.

Ранее сообщалось, что вторая очередь ДТЭЦ-2 заработает в конце этого года. В настоящее время на данном блоке осуществляются пусконаладочные работы.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 29 октября 2016 > № 1959513


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 октября 2016 > № 1959515

В Душанбе начался отопительный сезон

На некоторые объекты столицы начали подавать тепло. Отоплением пока обеспечивается только центральная часть города.

Душанбинская ТЭЦ-2 (ДТЭЦ-2) приступила к подаче тепла на некоторые объекты столичного района Исмоили Сомони, сообщили «АП» в Душанбинском предприятии теплосетей (ДПТС). В настоящее отоплением обеспечиваются более 200 объектов.

Тепло вырабатывается первым блоком ДТЭЦ-2, запуск которого состоялся в январе 2014 года. В ДПТС отметили, что подача горячей воды не осуществляется, так как такое обслуживание не предусмотрено ДТЭЦ-2. «Есть информация, что некоторые жильцы у себя на отопительных батареях установили краники, посредством которых обеспечивают себя горячей водой. Нами созданы специальные бригады, которые будут выявлять таких нарушения правил потребления и пересекать их», - сказал источник.

Между тем, объекты, которые утверждены планом мероприятий, в столичном районе Сино планируется обеспечить теплом после запуска второго блока ДТЭЦ-2. «У нас уже есть все расчеты, работы продолжаются», - подчеркнули в ДПТС.

Ранее сообщалось, что вторая очередь ДТЭЦ-2 заработает в конце этого года. В настоящее время на данном блоке осуществляются пусконаладочные работы.

Тем временем, Душанбинская ТЭЦ (старая ТЭЦ), которая ориентирована на обеспечение отоплением домов в районах Шохмансур и Фирдавси, пока не приступила к отопительному сезону, сообщили «АП» в ОАХК «Барки точик».

Напомним, что с 1 ноября этого года тарифы на тепловую энергию в Таджикистане будут повышены в среднем на 16,5%. Соответствующее постановление подписано правительством республики 1 октября этого года. Согласно предложенным тарифам, оптовые покупатели, поставляющие тепловую энергию населению, будут платить за каждый Гкал тепла 6,64 сомони. Тарифы для учреждений и органов управления, финансируемых за счет бюджетных средств, с 1 ноября составят 51 сомони, для всех остальных покупателей – 196,30 сомони за 1 Гкал тепловой энергии.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 28 октября 2016 > № 1959515


Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 18 октября 2016 > № 1937153

Таджикистан расширяет географию экспорта цемента в соседние страны. По данным профильных ведомств страны, наблюдается рост объема внутреннего производства и экспорта данной продукции за рубеж, сообщает avesta.tj.

В течение трех кварталов текущего года показатели экспорта таджикского цемента составили свыше 162 тыс. тонн. Данная продукция продана в Афганистан, Кыргызстан и Узбекистан. Ранее указанная продукция экспортировалась только в Афганистан и Кыргызстан.

По данным издания, резкий рост производства данной продукции зафиксирован в республике с начала текущего года. Однако по-прежнему основной объем экспорта приходится на Афганистан.

Порядка 1 млн. 508 тыс. тонн цемента произведено в Таджикистане за девять месяцев текущего года, что превышает показатель аналогичного периода 2015 года на 408,2 тыс. тонн.

Узбекистан. Таджикистан > Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 18 октября 2016 > № 1937153


Таджикистан. Афганистан. РФ > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2016 > № 1937143

Таджикский цемент вышел на российский рынок

Пайрав Чоршанбиев

Таджикистан ускоренными темпами наращивает производство цемента. Объем выпуска данного стройматериала за последний год вырос на 37%. Республика обеспечивает не только свои потребности в этом материале, но и экспортирует его в соседние страны. В частности, в Россию, куда отправлено 65 тонн таджикского цемента.

Свыше 1,5 млн. тонн цемента произведено в Таджикистане за девять месяцев этого года, что на 37,1% больше показателя аналогичного периода 2015 года, сообщает министерство промышлености и новых технологий РТ. В январе-сентябре прошлого года было выпущено 1,1 млн. тонн.

«Создание цементных заводов в городе Вахдат и районах Бободжон Гафуров и Яван способствовало увеличению производства, улучшению качества и снижению стоимости цемента», - отмечают в Минпроме.

Существенный рост выпуска цемента в этом году обеспечен в основном за счет двух заводов таджикско-китайского СП «Хуаксин Гаюр цемент», которыми выпущено в январе-сентябре нынешнего года более 1 млн. тонн.

ОАО «Таджикский цемент» (Душанбинский цемзавод) произведено 188 тыс. тонн, а ООО «ТаджЧайна» - 146 тыс. тонны.

Между тем, наряду с Афганистаном и Кыргызстаном, Таджикистан приступил к экспорту цемента в Россию и Узбекистан. За девять месяцев 96 тыс. тонн таджикского цемента поставлено в Афганистан, 35 тыс. тонн в Узбекистан, 30 тыс. тонн в Кыргызстан и 65 тонн – в Россию.

«Производство цемента за последние пять лет выросло с 200 тыс. тонн до 1,5 млн. тонн. Уверен, что в будущем году мы получим до 2,5 млн. тонн цемента», - завил премьер-министр Таджикистана Кохир Расулзода 14 октября на встрече с предпринимателями и инвесторами.

Таджикистан. Афганистан. РФ > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2016 > № 1937143


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2016 > № 1937141

В Таджикистане поднимут тарифы на отопление

Пайрав Чоршанбиев

Тарифы на тепловую энергию в Таджикистане с 1 ноября этого года будут повышены в среднем на 16,5%. Соответствующее постановление подписано правительством республики 1 октября этого года. Причем сколько за тепло будет платить население пока неизвестно.

Согласно предложенным тарифам, оптовые покупатели, поставляющие тепловую энергию населению, будут платить за каждый Гкал тепла 6,64 сомони. Тарифы для учреждений и органов управления, финансируемых за счет бюджетных средств, с 1 ноября составят 51 сомони, для всех остальных покупателей – 196,30 сомони за 1 Гкал тепловой энергии.

На данный момент оптовые покупатели, поставляющие тепловую энергию населению, платят за 1 Гкал тепла 5,70 сомони, учреждения и органы управления, финансируемые за счет бюджетных средств - 43,80 сомони, а остальные покупатели – 168,5 сомони.

Как выяснило «АП», тепловая энергия приобретается Душанбинским предприятием теплосетей (ДПТС) у теплоэлектроцентралей по низким тарифам и поставляется по более высоким тарифам населению. В настоящее время население платить ДПТС за каждый Гкал тепла 85,80 сомони, при этом само закупает как оптовый покупатель по тарифам 5,70 сомони за Гкал. В случае если ДПТС установят новые тарифы с 1 ноября с учетом повышения, предложенного правительством, то население будет платить за 1 Гкал 99,95 сомони.

Отметим, что в Таджикистане централизованным отоплением обеспечивается только часть города Душанбе. Отопительный сезон в столице ежегодно начинается в середине ноября и длится до середины марта.

В прошлом, осенне-зимнем периоде тепло получили более 815 объектов трех районов столицы, без обогрева остался весь район Фирдавси. 80% тепла получили 634 жилых дома, оставшиеся 20% - школы, детсады, медучреждения и предприятия.

Тепловая энергия вырабатывается Душанбинской ТЭЦ-2, а также Западной и Восточной котельными Душанбинской ТЭЦ. Данные мощности совокупно в прошлом осенне-зимнем периоде вырабатывали ежесуточно до 80 Гкал тепла.

Ранее сообщалось, что столица не полностью готова к нынешнему отопительному сезону. На сессии столичного маджлиса в начале октября отмечалось, что по решению правительства, в Душанбе к 1 октября должны были быть готовы к приему тепла 1 тыс. 242 объекта. Однако подготовлено лишь 812 из них (65,4% от запланированного).

Глава республиканского штаба по подготовке к зиме, вице-премьер Таджикистана Азим Иброхим выразил обеспокоенность ходом подготовки теплотрасс города Душанбе к зиме. Он потребовал от глав столичных районов беспрекословного выполнения поручений президента Таджикистана по подготовке жилого сектора столицы к приему тепла. Он поручил ответственным чиновникам столицы каждые два дня предоставлять правительству отчет о ходе выполнения данной задачи.

Азим Иброхим также подверг резкой критике медленные темпы работ по соединению теплотрасс города к ТЭЦ Душанбе-2 через реки Варзоб и Лучоб.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 18 октября 2016 > № 1937141


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 10 октября 2016 > № 1929170

Около 35% запланированных в Душанбе объектов не готовы к приёму тепла

Аваз Юлдашев

Среди них – около 400 жилых домов столицы, 6 школ и несколько детских садов, куда планировалось подавать тепло этой зимой.

Вопрос подготовки столицы к отопительному сезону был рассмотрен в конце прошлой недели на очередной сессии столичного маджлиса народных депутатов. Мэр выразил недовольство подготовкой городских зданий к приему тепла.

На сессии было отмечено, что по решению правительства, в Душанбе к 1 октября должны были быть готовы к приему тепла 1 тыс. 242 объекта. Однако на самом деле к отопительному сезону на сегодняшний день подготовлено лишь 812 из них (65,4% от запланированного).

Так, к приему тепла из запланированных 1 тыс. 82 жилых домов готовы лишь 696, из 30 запланированных к подаче отопления школ подготовлены лишь 24, из 22 детских садов к сезону подготовились лишь 15.

Мэр Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев поручил своим заместителям и главам столичных районов как можно скорее исправить эти упущения.

Между тем, глава республиканского штаба по подготовке к зиме, вице-премьер Таджикистана Азим Иброхим выразил обеспокоенность ходом подготовки теплотрасс города Душанбе к зиме.

Он потребовал от глав столичных районов беспрекословного выполнения поручений президента Таджикистана по подготовке жилого сектора столицы к приему тепла. Он поручил ответственным чиновникам столицы каждые два дня предоставлять правительству отчет о ходе выполнения данной задачи.

Азим Иброхим также подверг резкой критике медленные темпы работ по соединению теплотрасс города к ТЭЦ Душанбе-2 через реки Варзоб и Лучоб.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 10 октября 2016 > № 1929170


Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 21 сентября 2016 > № 1906686

Новый ЖК, или Забытый пункт из послания президента

Акмал МАННОНОВ

Система жилищно-коммунального хозяйства Таджикистана нуждается в реформе.

Проблем много, одна из них - почти ничем не отличающийся от советского действующий Жилищный кодекс (ЖК) страны, который не отвечает требованиям современности.

В 2009 году президент Эмомали Рахмон в своем послании парламенту предложил подготовить новый современный ЖК, но, увы, остался неуслышанным…

Проект за семью печатями

Президент страны Эмомали Рахмон в апреле 2009 года в своем послании парламенту обратил внимание на необходимость принятия нового Жилищного кодекса.

Для решения этой задачи спустя месяц были созданы рабочие группы, в которые вошли советники президента, представители парламента, Верховного суда, Генпрокуратуры, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», работники местных органов исполнительной власти, специалисты отрасли, представители гражданского общества.

К следующему году проект кодекса был готов, проходили даже общественные слушания, но он так и остался на бумаге.

За комментариями мы обратились в различные инстанции, в том числе и в ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство». Нам пояснили, что проект все еще рассматривается в профильном комитете парламента, и посоветовали обратиться туда.

Мы так и сделали. Однако более месяца наш запрос оставался безответным. Лишь после повторного обращения мы получили ответ за подписью председателя Комитета по энергетике, промышленности, строительству и коммуникации МН Садриддина Шарипова.

Ответ ограничивался лишь констатацией факта разработки проекта парламентариями прошлого (четвертого) созыва. «В настоящее время проект направлен на согласование в Правительство страны. После получения заключения правительства Комитет намерен изучить этот проект», – говорилось в ответе.

Почему с момента подготовки таинственного проекта ЖК прошло немало лет, а он ни разу не был обнародован, а наши вопросы остались безответными?

Не первый год в режиме ожидания

В 2010 году член рабочей группы, депутат МН МО Галия Рабиева в интервью «АП» рассказывала, что проект, состоящий из 159 статей и имеющий 8 разделов, включает нормы, регулирующие право собственности граждан на жилые помещения, жилищные права и обязанности граждан, управление жилищным фондом, пользование жилыми помещениями государственного фонда, основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма. Отдельная глава посвящена деятельности жилищно-строительного кооператива (ЖСК), найму жилья, плате за него и коммунальные услуги.

В те годы рабочая группа поддерживалась региональным офисом Управления ООН по правам человека в Центральной Азии, которая настаивала на включении международных стандартов касательно достаточного жилища, в том числе норм, связанных с имущественными правами, справедливой компенсацией.

Источник в системе ЖКХ, непосредственно участвовавший в разработке проекта, на условиях анонимности рассказал, что проект ЖК был готов еще до 2010 года, от министерств и ведомств поступали предложения и даже организовывались общественные слушания, но идея народного обсуждения законов у нас неприемлема.

- Один из влиятельных чиновников в правительстве раскритиковал работу группы, хотя в ее составе были оплачиваемые международные эксперты. Два раза менялся состав групп, депутатов одного созыва сменили другие, тратились средства на изучение зарубежного опыта, но существенных изменений внесено не было. В проекте полностью были прописаны имущественные права, стандарты достаточного жилища. Любой закон не может быть идеальным, ведь только после его принятия и реализации, можно будет говорить о недостатках и предлагать его совершенствовать, - говорит анонимный собеседник.

Как говорит исполнительный директор ОО «Независимый центр по правам человека» Шоира Давлатова, с момента, когда президент страны заявил о целесообразности принятия нового ЖК, прошло более 6 лет, уже второй раз меняется состав парламента, а закон до сих пор остается непринятым.

В мае 2016 года гражданским обществом были представлены предложения по проекту нового Жилищного кодекса. Тогда на совещании по человеческому измерению, проведенном офисом Бюро ОБСЕ в Таджикистане, член МН Мавлюда Каландарзода сообщила, что профильные комитеты парламента страны готовы принять предложения и рекомендации от представителей гражданского общества для обсуждения и принятия ЖК РТ в новой редакции.

По словам юриста Абдурахмона Шарипова, в настоящее время необходимо привлечь внимание глав международных организаций и посольств для имплементации международных стандартов в проект Кодекса. Также парламенту и соответствующим ведомствам необходимо активизировать работу в направлении ускорения срока принятия нового Жилищного кодекса.

Он считает, что непринятие нового Жилищного кодекса связано с проблемой необходимости обеспечения выполнения обязательств государства, которые содержатся в проекте кодекса, в частности относительно строительства социального жилья, учета и компенсации жилых помещений по рыночной стоимости.

Все мое - мое, общее - ничье?

По своей сути реформа системы ЖКХ в Таджикистане не удалась. Об этом свидетельствует не менее актуальная проблема функционирования жилищно-эксплуатационных участков. Они продолжают функционировать, хотя, кроме выдачи справок, сбора денег за мусор и несуществующие коммунальные услуги, содействия выполнению плана призыва в армию, они ничем другим не занимаются.

С того времени, как был принят закон «О приватизации жилищного фонда», прошло уже 18 лет. Но до сих пор среди жильцов бытует мнение, что за содержание их дома отвечает государство. А все потому, что само государство забыло одну важную вещь: не объяснило толком новым собственникам, что впредь за состояние дома будут отвечать сами жильцы.

Сейчас столичные власти обновляют тепломагистрали. Но душанбинцы часто обращаются с вопросом: кто должен взять на себя ответственность за восстановление внутридомовой и внутриквартирной инфраструктуры?

По словам заведующего коммунально-инженерным отделом столичного хукумата Рустама Ибрагимова, практически все квартиры в многоэтажных домах с 1995 года были приватизированы. И в соответствии с действующим законодательством содержание в многоквартирных домах инфраструктуры общего пользования - подвалов, крыш, подъездов и т.д., а также внутридомовой инженерной инфраструктуры, в том числе внутридомовой отопительной системы, внутриквартирной проводки и радиаторов, входит в обязанность собственников квартир.

Правовые коллизии

В интервью «АП» председатель Союза потребителей Баходур Хабибов рассказал, что принятый в 1997 году и ныне действующий Жилищный кодекс почти ничем не отличается от советского Кодекса 1984 года и не отвечает требованиям современности. В связи с этим специалистами Союза потребителей еще в 2006 году был разработан проект нового Жилищного кодекса, который был передан для изучения в парламент страны.

Приток сельских жителей привел к тому, что население столицы возросло почти вдвое - с 600 тысяч до 1 млн. Остро встал вопрос обеспечения жильем. Несколько лет назад столичные власти взялись за решение жилищной проблемы, создав ГУП «Строительство доступного жилья», но из-за финансового кризиса и отсутствия вложений пайщиков ГУП не может продолжать строительство.

- В советскую бытность каждый имел возможность получить бесплатное жилье, что, кстати, прописано и в ныне действующем Жилищном кодексе, - говорит Б.Хабибов. - По нормам действующего ЖК государство гарантирует право на бесплатное жилье каждому по достижении 18 лет. Кроме этого до сих пор существуют и нормы предоставления жилого помещения, то есть 12 кв.м на одного человека. Но на реализацию этих норм в нынешнее время не хватит бюджетных средств.

Отказ от советских принципов предоставления жилья был закреплен в принятом в РФ в 2005 году Жилищном кодексе, согласно которому бесплатное жилье предоставляется не всем подряд, только малообеспеченным и нуждающимся лицам. Такой же подход предложил и Союз потребителей в предложенном проекте ЖК.

Юристы, в свою очередь, тоже указывают на пробелы в жилищном законодательстве, на его несовершенство и необходимость его скорейшего приведения в соответствие с международными стандартами.

По словам Ш. Давлатовой, только за последние 2 года в их организацию обратились более 100 семей, чьи дома были снесены, и еще 500 семей из числа «экологических выселенцев», у которых изымают земельные участки для нужд государства и общества. Более 60 семей оставлены без крова и выселены из общежитий без предоставления другого, равнозначного места проживания.

По словам юриста, в результате реализации генплана городов и районов страны более 300 семей, чьи дома были снесены и вместо них возведены парки и другие административные здания, остаются проживать во временном жилье и в ожидании компенсации в связи с нанесенным ущербом. Юристы указывают и на отсутствие доступа к правосудию вынужденных выселенцев, отсутствие информации о генеральном плане, процедуре компенсации и так далее.

Другой немаловажной проблемой является вопрос соразмерной компенсации и отсутствия независимой альтернативной экспертизы в случаях несогласия собственника с результатами государственной оценки.

Все опрошенные нами эксперты сошлись во мнении о необходимости скорейшего принятия Жилищного кодекса в новой редакции и национальной стратегии в области жилья, принятия мер по предупреждению бездомности.

Но пока этот вопрос до сих пор остается открытым, а население пытается самостоятельно преодолевать тяготы и коллизии, опираясь на ныне действующий морально устаревший «советско-современно-таджикский» Жилищный кодекс.

Таджикистан > Недвижимость, строительство > news.tj, 21 сентября 2016 > № 1906686


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter