Всего новостей: 2069839, выбрано 433 за 0.239 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152498

Продажи недвижимости в Турции выросли на 10% за год

Рост был зафиксирован благодаря доступным ипотечным кредитам и отмене НДС для зарубежных покупателей.

По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в марте 2017 года по всей стране было продано 128 923 объекта недвижимости. При этом 50 424 из них были приобретены с привлечением ипотеки, что на 30% больше, чем годом ранее, пишет Hurriyet Daily News.

Аналитики полагают, что такие показатели связаны с тем, что в марте 2017-го многие банки запустили программы доступного ипотечного кредитования. Кроме того, не последнюю роль в этом сыграли и правительственные меры – отмена НДС и пошлины на проведение сделок с недвижимостью. Еще одной причиной мог стать прошедший 16 апреля 2017 года референдум. Покупатели торопились заключать сделки до его проведения.

В марте 2017 года иностранцам было продано 1578 единиц жилья в Турции. Это на 1,1% больше, чем годом ранее. Больше всего турецких домов и квартир приобрели иракцы (323). За ними следуют представители Саудовской Аравии (148), Кувейта (139), России (115) и Афганистана (112).

Самым популярным городом для покупки недвижимости у иностранцев в марте 2017-го оставался Стамбул (579 сделок). Следом за ним идет Анталья (313) и Бурса (124).

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152498


Россия. Турция. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 апреля 2017 > № 2153038

Турецкая строительная компания хочет работать в Крыму

Турецкая строительная компания Gurbag Group рассматривает возможность выхода на российский рынок и ищет проекты в Крыму,

«Мы хотим быть здесь, если есть такая возможность», - рассказал генеральный директор компании Севдет Евгар. Он уточнил, что компания рассматривает проекты в сфере строительства аэропортов, дорог, мостов и массовой жилой застройки.

Gurbag Group входит в 250 крупнейших строительных концернов мира. Компания строила участки стамбульского метро, торговые комплексы для Ikea в Турции, тоннели, дамбы, мосты, а также выступает крупным подрядчикам по реализации строительных проектов в Ираке - за 10 лет компания построила в стране 17 проектов.

Россия. Турция. ЮФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 апреля 2017 > № 2153038


Россия. Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 апреля 2017 > № 2141243

Россияне заселяют Турцию

Продажи жилой недвижимости в Турции россиянам могут вырасти на 20% в этом году

Евгения Петрова

Спрос россиян на турецкую недвижимость может вырасти в 2017 году на 15–20% по сравнению с прошлогодними показателями. Правда, среди условий повышения интереса соотечественников к квадратным метрам в Турции эксперты называют стабилизацию отношений между странами. Если же «климат» ухудшится, а обстановка не станет безопаснее, то число сделок может значительно сократиться на фоне и без того не ажиотажного интереса.

Последствия заморозков

Возможная временная приостановка чартерных рейсов российских авиакомпаний в аэропорты Турции стала одной из обсуждаемых тем уходящей недели. Пока страна остается самым популярным туристическим направлением на майские праздники, говорит исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майя Ломидзе.

Открытие курортов Турции для российских туристов дает оптимистам-туркам возможность надеяться не только на заполнение гостиниц, но и на оживление рынка недвижимости со стороны покупателей из России, ведь именно турпоток формирует основной спрос на недвижимость в стране.

Напомним, что отношения между странами охладились после инцидента, когда турками был сбит российский бомбардировщик Су-24. Это стало поводом для прекращения чартерного авиасообщения для туристов из России.

Но при этом никаких ограничений на покупку или владение недвижимостью в Турции для российских инвесторов введено не было, замечает главный редактор Prian.ru Филипп Березин: «Россиянам никто ничего не запрещал — ни у нас, ни в Турции. Другое дело, что из-за нестабильности в отношениях между странами и случаев теракта российские покупатели стали менее активны, но нельзя сказать, что они ушли с рынка».

«Россияне по-прежнему покупают недвижимость в Турции. Например, в январе этого года уже было заключено 60 сделок — для праздничного месяца это немало», — приводит данные Березин.

Затяжное падение

По словам президента международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля,

в 2015 году наши соотечественники приобрели турецкой недвижимости на сумму в $398 млн. Это позволило им занять 4-е место по объемам сделок среди иностранцев. В 2016 году россияне опустились на 7-ю позицию, приобретя в стране недвижимость на сумму чуть больше $100 млн.

Таким образом, снижение интереса российских инвесторов к квадратным метрам в Турции очевидно. Более того, спад на рынке в отношении покупок со стороны россиян наблюдается в последние два года, говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. По ее словам, речь идет о двукратном снижении показателей.

Рынок недвижимости не любит резких политических изменений, поскольку последние подчеркивают уязвимость правового статуса покупки, а также снижают капитализацию актива, ведь продать квадратные метры в момент обострения политической обстановки можно только с существенным дисконтом, высказывает свою точку зрения партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова.

Так или иначе, но эксперты отмечают, что тенденция обусловлена не только нестабильной и небезопасной обстановкой в стране, но и экономическими проблемами внутри России — ослаблением рубля, а также ростом цен на недвижимость в Турции.

Цены в стране росли рекордными темпами на протяжении последних пяти лет — на 10–15% ежегодно, отмечает Березин. В 2016 году цены в Турции выросли на 3,4%, приводит эксперт Prian.ru данные Global Property Guide. По его словам, рост продолжился, но в отличие от предыдущих лет сильно замедлился.

Гражданство за миллион

Надо сказать, особенно высокие ожидания в сегменте элитного жилья, отмечает Зингель.

«Ведь Турция в текущем году надеется привлечь состоятельных инвесторов за счет предоставления им гражданства, которым будут наделяться иностранцы, вложившие в недвижимость $1 млн», — полагает эксперт.

Сейчас самыми активными покупателями среди иностранцев стали граждане Ирака, Саудовской Аравии и Кувейта. Их, в частности, интересуют как инвестиционные возможности, так и получение гражданства Турции, отмечает Березин.

Так или иначе, но спрос состоятельных россиян на недвижимость Турции и до ухудшения отношений с Россией был незначительным, он поддерживался из-за благоприятного климата, но всегда был меньше, чем, например, на кипрскую недвижимость, высказывает мнение Екатерина Румянцева из Kalinka Group. По ее словам, ажиотажных покупок в сегменте со стороны российских граждан не будет, хотя многие объекты выставлены с дисконтом 30–50%.

К тому же, по словам Зингеля, страна не может похвастаться стабильным рынком дорогой недвижимости, способным предоставить достаточный выбор таких объектов. В основном они сосредоточены в Стамбуле и Измире.

«Жилье, которое можно назвать элитным, — новые квартиры в самых престижных домах — может стоить и $4 тыс. и $5 тыс. за квадратный метр», — отмечает эксперт Prian.ru.

Иностранцы не селятся в бедных районах

Что же касается жилья средней и низшей ценовой категории, то оно по-прежнему будет покупаться основной частью россиян в Анталии и Алании, считают эксперты. Если же посмотреть на цену конкретного предложения на недорогое жилье, то, например, в хорошем курортном районе Алании, в доме, построенном три-пять лет назад, можно купить квартиру по цене €1 тыс. за квадратный метр. Причем это будет качественный объект, недалеко от моря, говорит Березин.

Самые доступные квартиры, предлагаемые россиянам в Алании, продолжает Березин, это вторичка в нескольких сотнях метров от моря в доме, построенном 10–12 лет назад. Цены за квадратный метр начинаются от $500–550, самые бюджетные предложения — $25–30 тыс. за небольшую квартиру.

«Ну а, скажем, за $2 тыс. за квадратный метр можно купить новые апартаменты в самом современном доме с кухней, чистовой отделкой, эксклюзивной планировкой», — рассказывает Березин.

В Стамбуле говорить о самой низкой цене не совсем корректно: во многих районах города, там, где живут местные небогатые граждане и самое дешевое жилье, иностранцы ничего не покупают. Минимальный ориентир $60–70 тыс. за небольшую «бэушную» квартиру, примерно по $1 тыс. за «квадрат».

Отложенная альтернатива

Эксперты зарубежного рынка недвижимости осторожны в прогнозах относительно восстановления спроса россиян на недвижимость в Турции.

Если напряженность между странами не усилится, будет зафиксирован рост продаж на 15–20% по сравнению с прошлым годом. Если же отношения вновь испортятся, начнется очередной спад.

«Если при этом не будет полного запрета на покупку — число сделок составит 50–100 в месяц», — добавляет Березин.

Зингель же не прогнозирует суммарный объем сделок, существенно превышающий показатель 2016 года. По его мнению, недвижимость Турции даже во время стабильного Ближнего Востока и существенно более дорогого рубля являлась лишь альтернативой ключевым рынкам курортного жилья. Сейчас же на фоне региональной нестабильности и снизившегося курса рубля турецкая недвижимость — это лишь отложенная альтернатива россиян, считает эксперт.

«Да, в случае прекращения региональной турбулентности турецкая недвижимость может увидеть определенное увеличение спроса со стороны россиян — любителей местной экзотики. Сейчас же даже большинство энтузиастов понимают имеющиеся риски и занимают выжидательную позицию», — рассуждает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.

Эксперты уверены, что в ближайшее время рынок недвижимости в Турции не ждут масштабные изменения. Цены будут расти, но не сильно, на несколько процентов в год. Если не будет политических решений, россияне по-прежнему будут активны на этом направлении.

Россия. Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 апреля 2017 > № 2141243


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 31 марта 2017 > № 2123085

Реализация проекта строительства Трансанатолийского газопровода (TANAP) позволит сократить дефицит текущего счета Турции, что является основным слабым местом ее экономики, и обеспечить безопасность поставок природного газа в страну.

Как передает AzE.az, об этом сказал агентству «Анадолу» генеральный директор нефтехимического холдинга PETKİM (Petkim Petrokimya Holding AŞ) Анар Мамедов.

По его словам, на сегодняшний день компания SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана) является крупнейшим зарубежным инвестором Турции.

«С учетом проектов, реализуемых SOCAR в Турции, инвестиции компании к 2020 году достигнут 18 миллиардов долларов. В то же время компания уже инвестировала в турецкую экономику порядка 11 миллиардов долларов», – сказал Мамедов.

Гендиректор сообщил, что первый газ по TANAP поступит в Турцию в 2018 году, что позволит значительно сократить дефицит текущего счета страны и решить таким образом самую острую на сегодняшний день проблему турецкой экономики.

«Только дефицит текущего счета платежного баланса нефтеперерабатывающего завода STAR SOCAR Turkey в Эгейском регионе сократится на 3,5 процента», – сказал Мамедов.

Гендиректор напомнил, что реализация проекта строительства контейнерного терминала порта Petlim, принадлежащего турецкому нефтехимическому холдингу Petkim, даст возможность обрабатывать в Эгейском регионе суда большого тоннажа, что сократит расходы на транспортировку грузов.

По предположениям компании, в нынешнем году цена на нефть будет варьироваться в пределах 50-60 долларов за баррель, сказал Мамедов.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 31 марта 2017 > № 2123085


Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550

"Турецкий Трамп", проект отеля и запутанный клубок иностранных связей

Стив Эдер и Бен Протесс | The New York Times

"До вступления в должность Дональд Трамп пообещал, что его бизнес-империя воздержится от новых сделок за рубежом в течение его президентского срока. Но в то время, как Trump Organization (основная компания Трампа. - Прим. ред.) представляет публике новый бренд отелей, данное обещание не останавливает компанию от заключения иностранных сделок", - пишут Стив Эдер и Бен Протесс в журналистском расследовании, опубликованном в The New York Times.

Как рассказывает издание, "компания, которой сейчас в основном управляют старшие сыновья Трампа - Эрик и Дональд-младший - развивает проект отеля в деловой части Далласа совместно с девелоперской фирмой с глубокими турецкими корнями. Если отель будет построен, он войдет в сеть Scion - более доступную альтернативу элитной линии пятизвездочных отелей Trump Organization".

Alterra Worldwide, девелоперская фирма, которая будет владеть отелем в Далласе и станет партнером Трампов, "имеет связи с Россией, Казахстаном и, по крайней мере, двумя дюжинами других стран". К такому выводу пришла газета, проанализировав "материалы, включающие регистрационные документы корпорации, частную электронную переписку и заархивированные версии интернет-сайтов".

"Эти разоблачения показывают, что в тот момент, когда Trump Organization выводит на рынок по всей стране свою новую линию отелей (Трампы будут управлять этой собственностью, которая будет находиться во владении их партнеров), партнерство с Alterra может привнести тот запутанный клубок иностранных связей и потенциальные конфликты интересов, которых компания, как она заявила, пытается избежать в международных деловых отношениях", - говорится в статье.

"Президент Alterra Мукеммел Саримсакчи - известный персонаж в Далласе, где он привлек иностранные инвестиции в другие девелоперские проекты, которые заслужили похвалу городских чиновников, - пишут авторы. - Саримсакчи, известный как Майк или "турецкий Трамп", также числится на экспертном консалтинговом сайте, где он берет 465 долларов в час за советы по ведению бизнеса в таких странах, как Иран, Мексика и Нигерия".

"Его брат и давний бизнес-партнер Юсуф Саримсакчи помогал руководить многочисленными девелоперскими проектами по всему миру, включая Ritz-Carlton в Москве, рядом с Кремлем, - отель, где Трамп остановился в 2013 году, когда в городе проходил его конкурс красоты "Мисс Вселенная", - сообщает издание. - Над этим проектом Юсуф работал с богатым казахстанским бизнесменом, который связан с авторитарным лидером страны".

"В январе новоизбранный президент Трамп и его юристы обнародовали этический план, согласно которому его бизнес передавался в траст под управлением двух его старших сыновей и исполнительного директора; параллельно назначался внешний советник по этике и главный эксперт по правовому надзору для проверки потенциальных сделок", - рассказывает издание.

"Потенциальное партнерство с фирмой Саримсакчи еще не преодолело эти этические преграды, и юристы, анализирующие сделку, при личном разговоре выразили озабоченность в связи с некоторыми иностранными связями фирмы, включая отношения Юсуфа с Россией", - пишут авторы, ссылаясь на осведомленное лицо, которому запрещено публично высказываться о бизнесе Trump Organization.

Отвечая на вопросы газеты по электронной почте, Саримсакчи "сказал, что его брат - которого он многократно называл своим бизнес-партнером - не является партнером в проекте сети Scion и что он не работает из-за болезни". Также "турецкий Трамп" написал, что Юсуф "не является директором или акционером Alterra Worldwid", отослав авторов к сайту фирмы. Однако, пишут авторы, этот сайт, где строительство отеля Scion в Далласе указывается как реализующийся проект, называет брата Саримсакчи партнером в проекте, а также акционером и членом правления фирмы. Когда журналисты попросили бизнесмена объяснить расхождения, "Юсуф и другие партнеры с иностранными связями были удалены с сайта Alterra Worldwide. Затем фирма также убрала упоминание о своих сделках с недвижимостью в Казахстане".

Юсуф не ответил на запрос газеты.

"Майк и Юсуф Саримсакчи родились и выросли в Турции; оба учились в университете в США: получили степень бакалавра по гражданской инженерии в Университете Колорадо, а затем окончили магистратуру в Стэнфорде", - рассказывает издание.

"Майк Саримсакчи поступил на работу в строительную фирму Bechtel, где он работал над такими проектами, как Евро-Диснейленд и тематический парк в Дубае в 1990-х, а затем участвовал в руководстве сети мебельных магазинов Black Sea Gallery в Калифорнии совместно с семьей своей жены", - говорится в статье.

"В то время как Юсуф инвестировал в мебельный бизнес издалека, он обосновался в Москве, - продолжают авторы, - сначала, в качестве исполнительного директора в Mosenka, девелоперском СП правительства Москвы и турецкой компании Enka Holding. Потом он стал управляющим директором Capital Partners, где он участвовал в руководстве такими проектами, как торговый центр "Метрополис" и Ritz-Carlton в Москве".

Однако, как обнаружила газета, "за проектами с показным блеском, включая "Метрополис" и Ritz-Carlton, стоял лабиринт компаний, зарегистрированных в Панаме и на Британских Виргинских островах - территориях, известных закрытостью бизнеса". "Имя Юсуфа фигурировало в документах ряда этих компаний, и, как кажется, он по большей части прервал с ними связи в 2009 году", согласно документам из так называемого "Панамского досье" (утечка конфиденциальных документов панамской юридической фирмы Mossack Fonseca. - Прим. ред.), говорится в статье.

"Саримсакчи, умело себя раскручивающий, имеет много общего с Трампом: он недолгое время вел семинарскую программу по бизнес-инвестициям и придает значение внешности (он носит Armani и Gucci и часто фотографируется с сигарой в зубах), - пишут авторы. - Как и у президента, у него есть политические интересы, и он продвигает свое мировое влияние. (Он надеется стать первым сенатором США из Турции, куда он ездит каждые шесть недель, как он сам рассказал одному турецкому изданию)".

"В 2011 году Саримсакчи, создав себе имидж девелопера с мировым опытом, нарисовался в Далласе", - пишут авторы. В последующие годы он работал вместе с братом и другими партнерами над двумя проектами перепланировки (один еще не закончен) в деловом центре города.

"Саримсакчи объявил о своих планах строительства отеля Scion местным газетам в Далласе в прошлом месяце, представив их как уже заключенную сделку, - пишет издание. - А в прошлом месяце он обсуждал этот проект с турецкой газетой Hurriyet".

"Мы знаем Трампа, - приводят авторы перевод из интервью турецкой газете. - Он очень хороший бизнесмен и очень успешный человек". Саримсакчи также сообщил, что Трампы обдумывают строительство четырехзвездочных отелей, добавив: "Мы будем их строить вместе".

"Учитывая, что девелоперские проекты за рубежом были прекращены, бренд Scion, о создании которого было заявлено в сентябре, представляет собой основную часть планов по развитию компании" Трампа, поясняет издание.

Однако Эрик Данцигер, который возглавляет гостиничный бизнес Трампа, "предупредил, что до половины потенциальных сделок Scion могут не подтвердиться и что потенциальным партнерам не нужно бежать впереди паровоза".

Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550


Россия. Турция. СКФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 20 марта 2017 > № 2138489

Almar Caspian развивает производство металлоконструкций

Глава Республики Дагестан Рамазан Абдулатипов посетил завод металлоконструкций, построенный российско-турецкой компанией Almar Caspian.

«Турецкие инвесторы на российском рынке работают достаточно хорошо, и отрадно, что не только наши предприниматели вкладывают финансовые средства в республику. Мощности завода можно использовать при возведении оставшихся домов по программе переселения лакского населения Новолакского района, строительстве небольших школьных зданий на 50-60 учеников, детских садов, спортивных залов»,- сказал Рамазан Абдулатипов.

Генеральный директор Almar Caspian Явузу Алайбейоглу подчеркнул, что на заводе можно производить практически любую металлоконструкцию, а выпуск продукции можно подстраивать под конкретные заказы.

Отметим, что завод выполняет функцию центра по производству металлоконструкций для оптовых покупателей. Он будет поставлять готовую продукцию, а также осуществлять экспортные операции и поставки продукции на зарубежные предприятия.

Россия. Турция. СКФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 20 марта 2017 > № 2138489


Азербайджан. Турция. Грузия > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 марта 2017 > № 2123090

Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу заявил о том, что железная дорога Баку-Тбилиси-Карс (БТК) откроется в ближайшие два месяца.

Турция развивает связи с другими государствами региона с помощью подобных крупных инфраструктурных проектов, сказал Чавушоглу.

Он отметил также, что скоро стартует строительство скоростной железной дороги Эдирне-Карс.

Азербайджан. Турция. Грузия > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 марта 2017 > № 2123090


Узбекистан. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 13 марта 2017 > № 2148938

Турецкая компания намерена построить ЗМК в Узбекистане

Предприятие по производству металлоконструкций промышленного назначения будет создано в свободной экономической зоне (СЭЗ) «Ангрен» в Узбекистане, сообщают местные СМИ.

Дирекция СЭЗ «Ангрен» и компания DAL Teknik Makina Tigaret Ve Sanayi Anonim Sirketi (Турция) подписали меморандум о взаимопонимании по проекту организации на территории экономической зоны производства металлоконструкций промышленного назначения. Объем инвестиций оценивается на уровне $10 млн.

Реализацию проекта планируется завершить до конца 2017 г., что позволит значительно сократить импорт готовых металоконструкций промышленного назначения в Узбекистан.

Узбекистан. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 13 марта 2017 > № 2148938


Азербайджан. Грузия. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101985

Министр: проект Баку-Тбилиси-Джейхан станет спасением для всего региона

В Турции завершается строительство железной дороги “Баку-Тбилиси-Джейхан”. Турция выступает за продление БТК до Нахчывана, Ирана и Пакистана, передает AZE.az

Реализация проекта строительства железной дороги Баку-Тбилиси-Карс (БТК) подходит к концу, сказал министр транспорта, судоходства и коммуникаций Турции Ахмет Арслан на открытии Координационного центра по выборам Партии справедливости и развития в провинции Карс.

По его словам, реализация проекта внесет большой вклад в развитие региона.

«Реализация проекта БТК подходит к концу. Можно сказать, что этот проект станет спасением и для Карса, и для всего региона», – подчеркнул Арслан.

По словам министра, Анкара выступает за продление железной дороги БТК до Нахчывана, Ирана и Пакистана.

«Несколько дней назад я сопровождал президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана в ходе визита в Пакистан, где проходил 13-й саммит Организации экономического сотрудничества. Лидеры всех 10 стран, с которыми провела встречи турецкая делегация, выразили надежду на то, что проекты железных дорог Баку-Тбилиси-Карс и Карс-Игдыр-Нахчыван будут реализованы в ближайшее время.

Азербайджан. Грузия. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101985


США. Турция. Азия > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 марта 2017 > № 2148802

В США установлена предварительная демпинговая маржа при импорте арматуры

Министерство торговли США установило размер предварительной демпинговой маржи при поставках арматуры из Тайваня, Турции и Японии.

По оценкам Министерства, наивысшая маржа, достигающая 209,46%, наблюдалась при поставках в США японской арматуры. Для тайваньских экспортеров ее уровень составляет 29,47%, а для турецких — 7,07%.

Учитывая, что турецкие производители арматуры при экспорте в США должны также платить компенсационные пошлины в размере 1,25-3,47%, общая ставка составит порядка 8,3%, что, судя по всему, не приведет к прекращению поставок данной продукции. Более того, появление определенности в данном вопросе, как ожидается, будет способствовать заключению новых контрактов с турецкими металлургами. В настоящее время США являются крупнейшим покупателем турецкой арматуры, так что этот рынок крайне важен для производителей.

Решение Министерства торговли США, безусловно, является поражением для американских производителей арматуры Bayou Steel Group, Byer Steel Group, Commercial Metals, Gerdau Ameristeel U.S., Nucor Corp и Steel Dynamics, по иску которых в октябре 2016 г. было начато антидемпинговое и антисубсидийное расследование. По их оценкам, демпинговая маржа при экспорте турецкой арматуры в США достигала 66,55%.

По данным американских таможенных органов, в 2016 г. в страну поступило из-за рубежа 1,91 млн. т арматуры, из них 1,35 млн. т из Турции, 267,6 тыс. т из Японии и 115,6 тыс. т из Тайваня, так что на эти три страны пришлось более 90% закупок. Интересно, что четвертое место в этом рейтинге заняла Россия — 34,9 тыс. т. Как минимум, с 2008 -го по 2015 г. поставки российской арматуры в США не осуществлялись.

США. Турция. Азия > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 марта 2017 > № 2148802


США. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110003

Субсидирование экспорта турецкой арматуры оказалось незначительным

Министерство торговли США определило уровень субсидирования экспорта турецкой арматуры и установило предварительную компенсационную пошлину на продукцию компании Habas в размере 3,47%.

Расследование по иску американских компаний Bayou Steel Group, Byer Steel Group, Commercial Metals, Gerdau Ameristeel U.S., Nucor Corp и Steel Dynamics стартовало в октябре 2016 г. Американские производители обвинили в демпинге поставщиков арматуры из Тайваня, Турции и Японии, а также выдвинули обвинения против турецких металлургов в получении незаконных экспортных субсидий.

При этом для большинства турецких производителей арматуры в США уже действует компенсационная пошлина в размере 1,25%, введенная в 2014 г., поэтому объектом расследования стала единственная компания — Habas, с которой в 2014 г. обвинения были сняты из-за незначительного размера субсидирования. Теперь и на ее продукцию в США установлена предварительная пошлина.

Предварительное решение Министерства торговли США по антидемпинговому расследованию ожидается в апреле текущего года. Здесь турецкие компании могут столкнуться с более существенными проблемами, так как их американские конкуренты оценили уровень демпинговой маржи в 66,55%.

По данным американских таможенных служб, в 2016 г. в США поступило более 1,35 млн. т арматуры из Турции, что составляет более 70% импорта данной продукции. Объем потребления арматуры в США в прошлом году оценивался в 8-8,5 млн. т.

США. Турция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110003


Турция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087136

Турция отменила НДС для зарубежных покупателей недвижимости

Парламент Турции принял закон, по которому иностранные покупатели недвижимости освобождаются от оплаты налога на добавленную стоимость.

По новому закону, от НДС освобождаются покупатели, которые приобретают первое офисное или жилое помещение в Турции и оплачивают сделку в иностранной валюте. У инвесторов не будет права продать объект в течение года, в противном случае они должны будут возместить налог государству, передает Hurriyet Daily News.

В январе 2017 года, продажи недвижимости в Турции подскочили на 12,8% за год. По данным Национального статистического комитета, собственников сменили 95 389 домов и квартир. Иностранцы приобрели 1386 объектов, что на 5,2% меньше, чем годом ранее. Большинство январских сделок совершили граждане Саудовской Аравии (144), Кувейта (115), Афганистана (107) и России (60).

Участники рынка ожидают, что новые законы, в числе которых возможность получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость, подстегнут продажи иностранцам.

Турция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087136


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2017 > № 2100505

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган вручил приз 45 фирмам, которые вошли в число лучших 250 фирм мира в секторе подрядческих услуг, при этом президент заявил о том, что для разрешения проблемы предоставления гарантий строителям будет задействован Фонд благосостояния. Президент подчеркнул, что турецкие подрядческие фирмы осуществляют важные работы за рубежом, в особенности в регионе. "Мы не рассматриваем взятие на себя нашими подрядчиками проектов за рубежом как исключительно экономическую деятельность. Вместе со строительством подрядчики занимаются и выстраиванием моста между цивилизациями. Каждая фирма, которая водружает на строительной площадке наш флаг, является представителем нашей страны"

Сабах

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2017 > № 2100505


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2017 > № 2100504

В январе 2017 года в Турции было продано 95389 единиц недвижимости, что на 12,8 процента больше показателя января прошлого года, сообщает Институт статистики Турции (TÜİK). За указанный период в Стамбуле было продано 15807 единиц недвижимости, или 16,6 процента от всей проданной недвижимости в Турции. Помимо Стамбула, по продажам недвижимости лидируют Анкара – 10686 (11,2 процента) и Измир – 5665 (5,9 процента). Меньше всего единиц недвижимости в январе было продано в Хаккари (8), Ардахане (11) и Ширнаке (48). В январе иностранные граждане приобрели в Турции 1386 единиц недвижимости, что на 5,2 процента меньше показателя января 2016 года. В Стамбуле иностранцы приобрели 441 единицу недвижимости, в Анталье – 264, Бурсе – 137, Анкаре – 72, Сакарье – 70, в Ялове - 62. Граждане Ирака в январе приобрели в Турции 279 единиц недвижимости, Саудовской Аравии – 144, Кувейта – 115, Афганистана – 107, России – 60.

Анадолу Ажансы

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 февраля 2017 > № 2100504


Азербайджан. Турция > Недвижимость, строительство > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101913

Азербайджанцы активно скупают недвижимость в Турции

В 2016 году азербайджанцы совершили в Турции 724 сделки по покупке недвижимости.

Граждане нашей страны заняли в прошедшем году 8-е место по количеству купленных апартаментов, уступая иракцам, англичанам, аравийцам, кувейтцам, афганцам, немцам и россиянам, пишут турецкие СМИ.

При этом, если брать в расчет квадратные метры, то Азербайджан расположился на 5-м месте с показателем 280 247 кв.м. Таким образом получается, что средняя площадь недвижимости, купленной азербайджанцами, равна примерно 387 кв.м.

Для сравнения можно отметить, что в 2015 году граждане Азербайджана занимали 7-е место по числу сделок (864), но лишь 9-е место по квадратуре (127 172 кв.м.), сообщает AZE.az со ссылкой на haqqin.az. То есть, в 2016 году сделок по покупке было совершено меньше, но площадь купленной недвижимости значительно больше.

В 2015 году первое место по числу купленных апартаментов занимали англичане, на 2-м месте были иракцы, на 3-м – россияне.

Наибольший прорыв совершили афганцы. В 2015 году (656 покупок) их не было в первой десятке, а в 2016-м году они заняли 5-е место, совершив 1623 сделки по покупке недвижимости. А вот жители стран Персидского залива стали покупать меньше. Если в 2015 году они составляли 46 процентов всех сделок с участием иностранцев, то в 2016-м – 34 процента.

Всего иностранцы в 2016 году совершили 18 189 сделок, а это 1,36 процента от всех покупок в Турции. Больше всего недвижимости иностранцы покупают в Мугле, Стамбуле и Анталье.

В целом, по сравнению с 2015-м годом иностранцы совершили на 14,3 процента меньше сделок по покупке недвижимости, а количество купленных квадратных метров упало на 6,7 процента.

Сказывается не только угроза терактов, но и то, что после покупки недвижимости в Турции иностранцам приходится относительно долго ждать получения вида на жительство. В Турции этот срок составляет три месяца, а, к примеру, в Дубае – три дня.

Азербайджан. Турция > Недвижимость, строительство > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101913


Азербайджан. Турция. Грузия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 15 февраля 2017 > № 2101929

Стоимость проекта TANAP составляет 8,5 млрд. долларов

Внешнее финансирование проекта строительства Трансанатолийского трубопровода (TANAP) составит 2,15 миллиарда долларов, сообщает AZE.az.

В декабре прошлого года Совет директоров Всемирного банка (ВБ) одобрил выделение Азербайджану и Турции кредита в размере 800 миллионов долларов на строительство TANAP.

Совет директоров банка утвердил выделение Азербайджану кредита на 400 миллионов долларов. Кредит на аналогичную сумму получит Турция. Оба кредита выделены на реализацию TANAP, являющегося частью проекта «Южный газовый коридор», пишет «Анадолу» со ссылкой на международные финансовые институты.

Кредит турецкой государственной трубопроводной компании BOTAS выделен под госгарантии сроком на 24 года и с льготным периодом в пять лет, а Азербайджану – на 30 лет с льготным периодом в пять лет.

В этом же месяце Азиатский банк инфраструктурных инвестиций одобрил выделение кредита в размере 600 миллионов долларов на проект TANAP. Кредит будет выделен ЗАО «Южный газовый коридор».

Другие финансовые учреждения выделили на реализацию проекта 750 миллионов долларов.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное – в Европу.

«Южный газовый коридор» является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения «Шах Дениз», рассматривается в качестве основного источника для проектов «Южного газового коридора». На более позднем этапе к проекту могут быть подключены другие источники. Состав акционеров TANAP выглядит следующим образом: SOCAR – 58 процентов, Botas – 30 процентов, BP – 12 процентов.

Стоимость проекта TANAP составляет 8,5 миллиарда долларов.

В настоящее время проект реализован на 65 процентов.

Азербайджан. Турция. Грузия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 15 февраля 2017 > № 2101929


Россия. Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 февраля 2017 > № 2115556

Steellion проверил кровельный пирог на огнестойкость

Компания Steellion совместно с турецкой компанией Ant Yapi провела испытания кровельного пирога на основании профнастила Н126-978 в ЦСИ «Огнестойкость», сообщает пресс-служба компании.

Испытания показали, что предел огнестойкости образцов конструкции кровельного покрытия с основанием из стального профилированного листа Н126-978 толщиной 1,2 мм, смонтированных на несущие элементы с пролетом 3,1 м, под нагрузкой 353 кг на 1 м2, составляет RE 30 (30 минут).

Испытания двух образцов проводились поочередно, в соответствии с ГОСТ 30247.0-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Общие требования» и ГОСТ 30247.1-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции».

В результате время наступления предельного состояния по потере несущей способности (R) на образце №1 достигнуто на 32-й минуте испытания, на образце №2 – на 33-й минуте. Время наступления предельного состояния по потере целостности (E) на обоих образцах за время испытания не достигнуто.

Россия. Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 3 февраля 2017 > № 2115556


Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723

Названа проектная стоимость TAP

Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года, передает AZE.az.

Проект строительства Трансадриатического трубопровода (TAP) реализуется по графику, сообщил «Анадолу» управляющий директор TAP Ян Брэдшоу.

«Из-за неопределенности с тарифами по контрактам ранее мы предпочитали не озвучивать конкретных цифр. Но сейчас ситуация изменилась, и можно открыто заявить, что общая стоимость проекта TAP составляет 4,5 миллиарда евро», – сказал Брэдшоу.

По его словам, проект ТАР реализуется параллельно с работами по проекту «Шах Дениз-2».

«Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года. Европа получит первый каспийский газ через год после этого, где-то в начале 2020 года», – сказал управляющий директор.

По его словам, TAP имеет стратегическое значение для Европы. «Строительство трубопровода представляет особое значение для диверсификации поставок газа в европейские страны, в особенности государства Юго-Восточной Европы», – отметил Брэдшоу.

По словам управляющего директора, в рамках реализации проекта в первом квартале 2017 года начнется строительство компрессорных станций. Начало строительства морского участка ТАР, который пройдет по дну Адриатического моря, намечено на 2018-2019 годы.

«Геологические исследования идут полным ходом. Ожидаем финансирования от Европейского банка реконструкции и развития, Европейского инвестиционного банка и ряда стран ОЭСР. Мы конкретизируем график финансирования проекта уже в 2017 году», – отметил Брэдшоу.

TAP является частью “Южного газового коридора”, проектная стоимость которого составляет 45 миллиардов долларов.

Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723


Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055065

Закон о выдаче гражданства Турции за инвестиции станет магнитом для иностранцев – мнение

Директор компании Spot Blue International Property Джулиан Вокер считает, что новые правила по выдаче турецкого паспорта за покупку недвижимости привлекут зарубежных покупателей.

Портал AA напоминает, что совсем недавно власти Турции внесли изменения в закон о гражданстве, согласно которым обладателем турецкого паспорта могут стать покупатели недвижимости стоимостью от $1 млн, инвесторы в местное производство, вкладчики в местных банках, те, кто приобретет гособлигации или создаст рабочие места.

«После спада числа сделок с иностранцами во второй половине 2016 года, вызванного последствиями несостоявшегося государственного переворота и проблемами с безопасностью, новый закон должен помочь привлечь покупателей недвижимости обратно в Турцию», - считает Джулиан Вокер.

По мнению эксперта, большинство тех, кто заинтересуется предложением получить турецкий паспорт за инвестиции, начнут искать недвижимость в Стамбуле. «Планка в $1 млн особенно подойдет состоятельным арабам. В прошлом году иракцы, саудовцы, выходцы из Кувейта и россияне приобрели больше всего домов и квартир в Турции. С новым законом мы ожидаем продолжения этой тенденции, а также роста интереса со стороны сирийцев», - добавляет специалист.

Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055065


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055073

За 2016 год продажи жилья иностранцам в Турции упали на 20,3%

Несмотря на сокращение числа сделок с зарубежными покупателями, общие продажи домов и квартир по стране выросли за год на 4% и достигли 1,3 млн.

По данным Института статистики Турции (TÜİK), всего в 2016 году иностранцы в Турции заключили 18 189 сделок с жилой недвижимостью. При этом самым популярным городом оказался Стамбул (5811 сделок), за ним следует Анталья (4352), пишет Hurriyet Daily News.

Больше всего объектов недвижимости в стране приобрели иракцы (3036). Следом идут саудовцы (1886), выходцы из Кувейта (1744), россияне (1224) и представители Афганистана (1205).

Что касается общих продаж жилья по стране, то самая значительная доля сделок (17,3%) также пришлась на Стамбул (232 428). За ним следуют Анкара (10,8%, 144 570) и Измир (6,1%, 81 316). Большая часть транзакций (891 945) была проведена без привлечения ипотеки, а 449 508 сделок были заключены с привлечением банковского финансирования.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055073


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 января 2017 > № 2060061

В 2016 году в Турции были совершены сделки по купле-продаже 1 млн. 341 тыс. 453 объектов недвижимости, что на 4 процента больше показателя 2015 года, следует из отчета Института статистики Турции (TÜİK). Только в декабре 2016 года в Турции было продано 142 тыс. 713 объектов недвижимости, что на 7,6 процентов больше показателей ноября и 0,1 процентов превышает аналогичные показатели в декабре 2015 года. Стамбул лидирует в Турции по продажам недвижимости, отмечается в документе. По данным отчета, из проданных в прошлом году в Турции 1 млн. 341 тыс. 453 объектов недвижимости 232 тыс. 428 пришлись на долю Стамбула (17,3 процента). Второе место по продажам недвижимости в октябре заняла Анкара. «В Анкаре в прошлом году было продано 144 тыс. 570 объектов недвижимости, или 10,8 процента от общего числа реализованной недвижимости», - говорится в отчете. Третье место по продажам недвижимости в Турции в 2016 году занял Измир – 81 тыс. 316 объектов недвижимости (6,1 процента от общего объема продаж. В прошлом году граждане зарубежных стран приобрели в Турции 3 тыс. 36 объектов недвижимости.

Анадолу Ажансы

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 января 2017 > № 2060061


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301

Почему россияне не мечтают о турецком паспорте

Власти Турции могут значительно смягчить условия получения инвестиционного гражданства. Насколько привлекательно это предложение?

Согласно информации, опубликованной в официальном правительственном вестнике Турции, власти страны намерены внести послабления в законодательство, чтобы заставить иностранцев активнее претендовать на турецкое гражданство в обмен на крупные капиталовложения. Один из возможных вариантов — приобретение недвижимости на сумму от миллиона долларов с обязательством не продавать ее в течение трех лет.

Стоит напомнить, что покупка недвижимости и раньше была основанием для получения турецкого гражданства, но с очень жесткими условиями: пять лет подряд получать годовые виды на жительство и большую часть времени находиться на территории Турции.

Вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции — практика, в мире весьма распространенная. При этом, как отмечают специалисты, самыми активными пользователями этих программ сегодня являются китайцы, иранцы и россияне.

В России наибольшую известность имеют испанская и португальская программы Golden Visa, а также программы Мальты и Кипра, причем Кипр, к концу 2016 года серьезно либерализовавший условия, явно претендует на лидерство в данном рейтинге. Как считает управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов, нынешние турецкие инициативы вряд ли изменят расклад.

Георгий Качмазов

управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio

«Лидируют сегодня Кипр и Мальта, потому что они входят в Евросоюз, и, покупая гражданство там, человек может оказаться в любой стране Евросоюза, при этом получает право на то, чтобы беспрепятственно там пребывать и работать. Турецкое гражданство таких возможностей не дает, а стоит достаточно дорого, поэтому, я думаю, вряд ли эта мера привлечет какой-то большой интерес к турецкой недвижимости».

По мнению Георгия Качмазова, вряд ли эта мера как-то повлияет на россиян — они по-прежнему будут приобретать гражданство Кипра и Мальты.

Валерия Мозганова

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301


Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 13 января 2017 > № 2054388

Турецкое гражданство начнут выдавать за покупку недвижимости от $1 млн

Власти страны внесут послабления в данный закон

Власти Турции намерены внести послабления в закон о гражданстве, позволив иностранцам претендовать на получение турецкого гражданства за крупные капиталовложения. Об этом говорится в указе, опубликованном в официальном правительственном вестнике Resmi Gazete, сообщает realty.newsru.com со ссылкой на Daily Sabah.

Согласно этим поправкам на турецкое гражданство смогут претендовать иностранцы, которые приобрели в стране недвижимость на сумму от миллиона долларов с обязательством не продавать ее в течение трех лет. Гражданство также предоставляется иностранным инвесторам, вложившим не менее двух миллионов долларов в основной капитал в республике, и тем, кто открыл в Турции текущие счета на сумму от трех миллионов долларов с обязательством использовать их не менее трех лет или взявшим государственные займы на ту же сумму и срок, передает ТАСС.

Кроме того, поправки дают возможность обратиться за получением гражданства владельцам предприятий, которые трудоустроили не менее 100 человек на территории республики. Подобная либерализация закона о гражданстве начала обсуждаться в Турции несколько лет назад, в том числе и в качестве меры стимулирования притока капиталов в республику.

Как напоминают специалисты, до этого наличие недвижимости в Турции также являлось основанием для получения гражданства, но для этого необходимо было пять лет подряд получать годовые виды на жительство и большую часть этого времени находиться на территории Турции.

Напомним, что в 2016 году Турция была мировым лидером по росту цен на жилую недвижимость. Между тем из-за неспокойной политической обстановки в стране и терактов зарубежный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд, отмечает Prian.ru.

Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 13 января 2017 > № 2054388


Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034517

Названа цена гражданства Турции

Согласно внесенным изменениям в закон о гражданстве, обладателем турецкого паспорта могут стать покупатели недвижимости стоимостью от $1 млн.

По обновленному закону, получить гражданство Турции смогут те, кто приобретет недвижимость в стране на сумму минимум $1 млн и при этом не будет продавать ее на протяжении трех лет. В категорию претендентов на турецкий паспорт вошли также те, кто инвестирует минимум $2 млн в производство на территории Турции, пишет Daily Sabah.

Для тех, кто хочет получить гражданство Турции, альтернативой может стать открытие вклада на сумму минимум $3 млн в турецком банке или покупка государственных облигаций на ту же сумму, с обязательством сохранить эти активы на протяжении трех лет.

Наконец, обладателем турецкого паспорта смогут стать иностранцы, которые создадут на территории Турции не менее 100 рабочих мест.

Напомним, что инициатива выдавать гражданство покупателям местной недвижимости выдвигалась в Турции еще в 2015 году.

Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034517


Афганистан. Турция > Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 10 января 2017 > № 2035680

На прошлой неделе Афганистан и Турция подписали контракт на строительство фабрики, производящей быстровозводимые сборные здания.

Контракт на 11 млн. долларов был подписан турецкой компанией «Вефа» и министерством городского развития ИРА. Строительство профинансируют из бюджета ИРА.

Министр Саид Садат Мансур Надири подчеркнул, что после завершения проекта Афганистан сможет быстро и недорого строить школы, больницы, университетские здания, а также доступное жильё. Турецкая компания предоставит необходимое оборудование для фабрики, а также обучит сотрудников нового предприятия, цитирует слова директора компании Орхана Гунера афганский телеканал «Ариана-ТВ».

Предполагается, что фабрика будет построена в течение года и сможет производить до 300 тыс. кубометров деталей сборных домов ежегодно.

Напомним, что в Афганистане после десятилетий войны остро стоит проблема нехватки как жилых помещений, так и зданий школ, больниц, муниципалитетов.

Афганистан. Турция > Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 10 января 2017 > № 2035680


Корея. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > korea.net, 26 декабря 2016 > № 2022676

Подводная дорогабыла открыта, чтобы соединить азиатский и европейский континенты.

20 декабря компания «СКИнжиниринг и строительство» (SK E&C) объявила об успешном открытииподводного туннеля, который проходит под проливом Босфор, разделяющим столицуТурции город Стамбул на азиатскую и европейскую части.

Недавно построенный Евразийскийтуннель длиной 5,4 км, является первым в своем роде двухэтажным автомобильнымтуннелем на 14,6-километровом маршруте. Фирма использовала огромную машину длябурения туннелей диаметром более 13 метров, 120 метров в длину и весом 3400тонн.

Две фирмы, «СКИнжиниринг и строительство» и турецкая фирма «Япи Меркези», начали строительствов 2008 году. Они работали два года, продвигаясь на семь метров каждый день, роядо 25 тонн земли и песка, несмотря на то, что давление было в 11 раз выше, чем наповерхности, так как они работали на глубине 110 метров под водой.

Президент Эрдоган сказал:«Евразийский туннель принесет пользу для граждан Стамбула в области экономики,культуры и сохранения окружающей среды путем предоставления качественных транспортныхуслуг».

«Это также будет способствоватьулучшению международного статуса Турции, как одного из известных туристическихцентров мира», - добавил президент.

В церемонии принялиучастие представители правительств Турции и Кореи, в том числе премьер-министрБинали Йылдырым, корейский посол в Турции Чо Юн Су, и представители корейских итурецких строительных фирм, в том числе генеральный директор «СК Инжиниринг истроительство».

По прогнозам «СКИнжиниринг и строительство», недавно открытый туннель позволит значительносократить время на дорогу через пролив Босфор от 100 до 15 минут. Фирма такжесообщила, что в среднем около 120 000 автомобилей будут проезжать через туннелькаждый день. Компания также отвечает за общее обслуживание, ремонт и управлениетуннелем, а также за поддержание объектов после завершения строительства.

Штатный корреспондент Korea.net

Корея. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > korea.net, 26 декабря 2016 > № 2022676


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > russiancouncil.ru, 19 декабря 2016 > № 2039649

Особенности и перспективы российско-турецкого сотрудничества в строительной сфере

Иван Стародубцев

К.т.н., докторант кафедры международных проблем ТЭК МИЭП МГИМО МИД России, эксперт РСМД

В новейшей российско-турецкой истории, в 90-е годы прошлого века, развитие двусторонних отношений, невзирая на ряд противоречий, в целом носило поступательный характер.

С приходом к власти в Турции Партии справедливости и развития (ПСР) во главе с Реджепом Тайипом Эрдоганом в 2002 г. сотрудничество между странами вышло на качественно новый уровень. Интенсивное развитие двусторонних отношений отмечал президент РФ В. В. Путин уже в ходе первого визита Эрдогана в Москву 23–24 декабря 2002 г. в качестве лидера победившей на парламентских выборах ПСР. Первый за 32 г. визит главы российского государства (как правопреемницы СССР) в Анкару, состоявшийся 5−6 декабря 2004 г., характеризовался средствами массовой информации как в России, так и в Турции, как «исторический».

Первое десятилетие XXI века отмечено динамичным ростом объема взаимной торговли: 2002 й год — 5,1 млрд долл. США, 2005 й год — 15,3 млрд долл., и, наконец, в 2008 м г. был достигнут исторический максимум — 37,8 млрд долларов. По мере устранения негативных последствий глобального экономического кризиса торговля между двумя странами вновь вышла на траекторию роста: 2011 й год — 29,9 млрд долл., 2014 й год — 31,2 млрд долл. (Комитет по статистике Турции). В преддверии своего очередного официального визита в Анкару, 28 ноября 2014 г. российский президент указал на существующий троекратный потенциал роста товарооборота между Россией и Турцией — до 100 млрд долл.

Кризис в двусторонних отношениях, возникший после беспрецедентного «удара в спину» 24 ноября 2015 г., привел к тому, что политические отношения между двумя странами были заморожены, а в торгово-экономической сфере Правительством Российской Федерации был принят ряд запретов и ограничений на импорт продукции и услуг турецкого происхождения. Оборот взаимной торговли, отчасти в силу введенных Россией ограничений, отчасти из-за падения цен на энергоносители на мировом рынке, в 2015 г. снизился до 24,0 млрд долл.

www.yugopolis.ru

Строительство стадиона «Краснодар».

Генеральный подрядчик — турецкая

компания

Возобновление российско-турецких контактов стало возможным после того, как 27 июня 2016 г. президент Эрдоган в своем послании на имя президента Путина принес официальные извинения за сбитый российский самолет.

1. Двусторонние отношения в строительной отрасли до 24 ноября 2015 г. и их изменения в 2016 г.

а) Турецкие строительные компании в России

В период с начала зарубежной деятельности турецких строительных подрядчиков

в 1972 г. и вплоть до настоящего времени (данные за первые три месяца 2016 г.) ими было реализовано 8 755 проектов на общую сумму 325,4 млрд долл. США. При этом на территории Российской Федерации было выполнено 1 939 проектов стоимостью 64,8 млрд долл., что составляет 19,9% от общей суммы (Ассоциация строительных подрядчиков Турции, TMB — http://tmb.org.tr/).

Следует отметить, в докризисный период наблюдалась тенденция по увеличению единичной стоимости турецких подрядов в России: в 2011 г. — 47,0 млн долл., в 2015 г. — 207,2 млн долл. Невзирая на нелинейность процесса, все же можно сделать вывод об укреплении турецких позиций на российском строительном рынке вплоть до кризиса, разразившегося 24 ноября 2015 г., см. Табл.1. Объем заключенных сделок в 2016 г. снизился до нуля.

Таблица 1. Проекты, выполненные турецкими строительными подрядчиками в РФ в период с 2011 по 2016 (сентябрь) гг.

ГодыОбщее количество проектовОбщая стоимость проектов, долл. США
2011 107 5 027 290 459
2012 76 6 483 464 494
2013 67 4 803 111 951
2014 47 3 851 852 079
2015 26 5 387 168 757
2016 — сентябрь 0 0

При этом общая сумма реализуемых в настоящее время турецкими подрядчиками проектов — терминалов аэропортов, автодорог, различных предприятий, торговых центров, больниц, жилых комплексов и офисных центров — составляет 9,9 млрд долл. Заметными игроками на российском рынке, имеющими крупные контракты на исполнении, являются такие компании, как RÖNESENS, ENKA, AE ARMA — ELEKTROPANÇ, ANT YAPI, İÇTAŞ, LİMAK (Данные предоставлены со стороны ТМВ). Доля турецких строительных компаний на российском рынке в докризисный период, по разным оценкам, колебалась в диапазоне от 20% до 1/3.

b) Российские строительные компании в Турции

Говоря о раннем периоде двусторонних отношений, в числе крупнейших проектов, реализованных в рамках соглашений периода существования Советского Союза, необходимо отметить следующие: [1]

Сейдишехирский алюминиевый завод. Построен в соответствии с Межправительственным соглашением от 25 марта 1967 г. Вводился в эксплуатацию поэтапно в период с 1973 по 1979 гг.

Металлургический завод в г. Искандерун. Построен в соответствии с Межправительственными соглашениями от 25 марта 1967 г. и от 24 декабря 1972 г. Первая очередь введена в эксплуатацию в 1979 г. С 1987 г. завод работает по полному металлургическому циклу.

Измирский нефтеперерабатывающий завод. Построен в соответствии с Межправительственным соглашением от 25 марта 1967 г. Первая очередь введена в эксплуатацию в 1972 г. Расширение завершено в 1987 г.

Тепловая электростанция «Орханели». Построена в соответствии с Межправительственными соглашениями от 9 июля 1975 г. и от 5 июня 1979 г. В 1993 г. оборудование станции было принято в эксплуатацию.

Сооружение и эксплуатация газопровода по акватории Черного моря — «Голубой поток». Реализуются в рамках Межправительственного соглашения от 15 декабря 1997 г. и коммерческого контракта между «Газпромом» и турецкой фирмой «BOTAŞ» на поставку природного газа. Сдача в эксплуатацию — 2002 год, начало коммерческих поставок газа — 2003 год.

Переходя к позднейшему периоду двусторонних отношений, перечень наиболее крупных проектов, завершенных российскими компаниями в партнерстве с турецкими (!), на территории Турецкой Республики по состоянию на текущий момент выглядит следующим образом:

Сооружение гидроэлектростанции «Торул». Объект сдан в эксплуатацию в 2008 г.

Прокладка туннеля под проливом Босфор в рамках проекта по водоснабжению г. Стамбул пресной водой «Мелен». Строительство завершено в 2009 г.

Сооружение и эксплуатация металлургического комбината «MMK Metalurji» в районе г. Искандерун. Строительство предприятия началось в 2008 году, производство стартовало в марте 2011 г.

Строительство ГЭС «Деринер». Проект присужден в рамках российско-турецкого Межправительственного протокола от 1994 г. Объект сдан в эксплуатацию в 2013 г.

Среди реализуемых при участии российских компаний проектов в настоящее время можно отметить сооружение гидроэлекстростанции «Кигы», по договору, заключенному в ноябре 2013 г. с запланированным сроком завершения работ в конце 2017 г.

Наиболее знаковым проектом для российской стороны в Турции стала первая турецкая атомная станция «Аккую», сооружение которой ведется в рамках «Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Турецкой Республики о сотрудничестве в сфере строительства и эксплуатации атомной электростанции на площадке “Аккую” в Турецкой Республике», подписанного в мае 2010 г. Проект реализуется в рамках инвестиционной модели «Строй — Эксплуатируй — Владей» («Build — Operate - Own» / BOO) и его предварительная бюджетная стоимость составляет около 20 млрд долл. США.

c) Изменения в 2016 г.

После трагедии со сбитым российским бомбардировщиком, Указом Президента №583 от 29 ноября 2015 г. и Постановлениями Правительства РФ №1296 от 30 ноября и №№1457 и 1458 от 29 декабря 2015 г. был введен ряд ограничительных мер в отношении турецкого бизнеса, самым непосредственным образом затронувших строительные компании, начиная с 1 января 2016 г.:

Был отменен безвизовый режим с Турцией.

Был введен запрет для работодателей и заказчиков работ (услуг) на применение рабочей силы из числа турецких граждан, за исключением отдельно утвержденного перечня компаний (первоначально включал 53 организации).

Был определен перечень работ (услуг), выполнение (оказание) которых запрещено организациями, находящимися под юрисдикцией Турецкой Республики или же контролируемыми Турецкой Республикой: включая строительство зданий и сооружений и деятельность в сфере архитектуры и инженерно-технического проектирования.

Невзирая на тот факт, что ответные ограничительные меры Правительством Турции в отношении российских компаний не вводились, надо отметить, что реализация ключевого для России проекта АЭС «Аккую» оказалась заморожена.

2. Основные проблемы и ограничители в реализации строительных проектов с участием России и Турции

За рамками перечисленных выше санкций, введенных РФ в отношении Турции, можно говорить о следующих факторах, осложняющих установление партнерских отношений между российскими и турецкими компаниями по реализации проектов в сфере строительства промышленных и гражданских объектов:

Потенциал турецкого строительного бизнеса, значительно превышающий таковой у российского. Достаточно отметить, что в перечне 250 ти крупнейших международных строительных подрядчиков «Engineering News Record»−2016 включено 40 турецких компаний. По этому показателю Турция занимает второе место в списке после Китая (65), но опережает США (38). Ни одной (!) российской организации в перечне не содержится.

Значительный опыт и референции, полученные турецкими строительными компаниями в России, которые в большинстве случаев исключают необходимость в местном, российском партнере при реализации проектов в стране. Наличие при этом сильных профессиональных союзов, отстаивающих интересы турецкого бизнеса за рубежом, включая Ассоциацию турецких строительных подрядчиков.

Высокая конкуренция на турецком рынке строительных подрядов. Избыточность предложения услуг по сравнению со спросом на них. Переход при реализации крупных строительных проектов на модели государственно-частного партнерства, которые для иностранного, в том числе российского бизнеса, рассматриваются как высокорискованная инвестиция.

На фоне международных санкций, введенных США и Европой в отношении РФ, российские организации, включая строительные компании, испытывают очевидные трудности с привлечением «длинных денег» для финансирования своих проектов, в отличие от значительного финансового рычага, имеющегося в распоряжении у турецкого бизнеса, включая экспортное финансирование, коммерческие кредиты и собственные средства.

Как показывает практика, в том числе детали перечисленных выше сделок, российско-турецкие консорциумы создаются либо в рамках проектов, изначально реализуемых на двусторонней основе, либо в случаях, когда требуется уникальное оборудование или же ноу-хау, которое у Турции отсутствует, но может быть предложено российскими поставщиками, выдержавшими жесткую конкуренцию с другими иностранными поставщиками. При этом турецкая сторона предпринимает все усилия для того, чтобы свести участие местного подрядчика к разумному минимуму.

3. Перспективы участия Турции в реализации строительных проектов в России

Турецкая сторона, в частности, Ассоциация строительных подрядчиков Турции, оценивает возможный ежегодный объем контрактации, исходя из статистики Таблицы 1 (см. выше). Таким образом, при условии снятия российской стороной ограничительных мер, в ближайшей и среднесрочной перспективе, он оценивается приблизительно в 4−6 млрд долл.

Основные надежды турецкая сторона возлагает на предстоящий в 2018-м г. Кубок мира по футболу и ту спортивную, туристическую и дорожно-транспортную инфраструктуру, которую необходимо будет построить к тому времени в 13-ти городах России, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград, Ярославль, Нижний Новгород, Саранск, Казань, Екатеринбург, Самару, Волгоград, Краснодар, Сочи и Ростов. Объем необходимых инвестиций, необходимых для строительства только стадионов по требованиям ФИФА, оценивается турками в 3,8 млрд долл. США.

Как отмечал Чрезвычайный и Полномочный Посол Российской Федерации в Турецкой Республике А. Г. Карлов в своем выступлении перед Ассоциацией строительных подрядчиков Турции 29 сентября 2016 г., 80−85% деятельности турецких компаний сосредоточено в 4−5 регионах Российской Федерации, включая Москву (с областью), Санкт-Петербург (с областью) и Татарстан. Посол рекомендовал расширять географию турецкого присутствия и обратить свое пристальное внимание на Дальний Восток и на Крым.

4. Перспективы участия России в реализации строительных проектов в Турции

Ближайшие и среднесрочные перспективы участия России в реализации турецких проектов, в первую очередь, связаны со строительством АЭС «Аккую», а также с реализацией проекта строительства газопровода «Турецкий поток», Межправительственное соглашение по которому было подписано 10 октября 2016 г. в Стамбуле в ходе Всемирного энергетического конгресса.

Самое пристальное внимание российской стороне следует обратить на проект строительства уникального гидротехнического сооружения «Канал Стамбул», который должен пройти по европейской части Турции параллельно Босфору, а также прокладке линий метрополитенов в различных турецких городах, включая Стамбул и Анкару, где имеющиеся у россиян «ноу-хау», могут оказаться востребованными. Протяженность «Канала Стамбул» составит около 50 км, а его бюджетная стоимость оценивается на уровне 13 млрд долл.

5. Рекомендации по преодолению проблем в развитии двухсторонних отношений в строительной сфере

Исходя из необходимости максимальной защиты интересов российского бизнеса в посткризисный период, после возвращения в Россию турецких строительных подрядчиков, можно предложить следующее:

Реализация проектов на территории Российской Федерации на условиях максимальной конкуренции, что обеспечивало бы оптимальное соотношение цена — качество — сроки. Условия конкуренции должны предусматривать ряд протекционистских мер защиты российского бизнеса, создания рабочих мест для отечественных строителей, использования местных материалов и компонентов, а также развития их компетенции. Говоря о последнем — должно поощряться вхождение турецких компаний в партнерство с российскими. Специальные меры должны предприниматься с целью привлечения турецких компаний для работы в регионах и по проектам, где их компетенция является наиболее востребованной.

Потенциал российских подрядчиков должен наращиваться, в первую очередь, с точки зрения накопленных «ноу-хау» и опыта, а также полученных референций. Наилучшим способом является стимулирование их участия в зарубежных проектах, в том числе на территории Турецкой Республики. В этой связи максимально должны использоваться те возможности, которые возникают при реализации таких знаковых проектов как АЭС «Аккую» или газопровод «Турецкий поток», где выбор подрядчика находится в компетенции российской стороны, а также прочих, включая «Канал Стамбул».

Важным инструментом, который может использоваться для наращивания потенциала строительного бизнеса России, через совместную с турками реализацию проектов в Российской Федерации, Турецкой Республике и третьих странах, является совместный инвестиционный Фонд, о планах по созданию которого, в объеме 1 млрд долл., стороны заявили в ходе Всемирного энергетического конгресса в Стамбуле.

1. В. Н. Коптевский. Россия – Турция: этапы торгово-экономического сотрудничества. Москва: ИВ РАН, 2003.− 432 с.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > russiancouncil.ru, 19 декабря 2016 > № 2039649


Турция > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 декабря 2016 > № 2020928

Самый горячий рынок жилья в мире остывает: стоимость аренды в Турции падает впервые как минимум с 2013 года, сообщает базирующаяся в Дубае аналитическая компания Reidin, которая специализируется на недвижимости развивающихся стран. Падение цен может отчасти быть связано с переходом от аренды к покупке жилья после того, как президент Реджеп Тайип Эрдоган призвал банки снизить ставки по ипотеке и поддержать спрос, говорит доцент Стамбульского университета Али Хепшен. Турция на протяжении пяти кварталов подряд возглавляла публикуемый риэлторской компанией Knight Frank Мировой индекс цен на жилье, однако рост реализационной стоимости также замедлился - до 14 процента в сентябре с 19 процента годом ранее.

(Bloomberg)

Турция > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 декабря 2016 > № 2020928


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056

Строительство газопровода завершено на 55%. «Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда».

Как передает AZE.az, по состоянию на конец ноября, строительство Трансанатолийского газопровода (TANAP) завершено на 55 процентов, сказал агентству «Анадолу» генеральный директор консорциума TANAP Салтук Дузйол.

По его словам, работы по строительству TANAP ведутся с опережением графика.

«Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда», - сказал Дузйол.

По словам главы консорциума, процесс строительства газопровода состоит из четырех этапов.

«В настоящее время акцент делается на строительстве участка трубопровода из Грузии до турецкого Эскишехира», - сказал Дузйол.

По его словам, планируется, что первый газ по TANAP поступит в Европу в июне 2019 года.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное - в Европу.

"Южный газовый коридор" является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения "Шах Дениз", рассматривается в качестве основного источника для проектов "Южного газового коридора". На более позднем этапе к проекту могут быть подключены и другие источники.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056


Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 декабря 2016 > № 2009865

Теракты подорвали турецкий рынок недвижимости

Как политическая ситуация в Турции отражается на рынке недвижимости

Анна Комарова

Спрос на еще недавно популярную элитную недвижимость в центре Турции пошел на спад. Политические волнения и избыток на рынке тормозят продажи недвижимости в Стамбуле. Стоимость на квартиры в высотках снижается, что привлекает новых искушенных покупателей. Впрочем, спрос на недвижимость в приморских городах остается на стабильно высоком уровне.

«Стамбул превратился в строительную площадку»

В 2000-х годах рынок недвижимости Турции рос в геометрической прогрессии. Причиной тому послужили рост ВВП страны, увеличение количества молодых людей и приток иностранных инвестиций в недвижимость.

Доход от продажи недвижимости иностранцам еще в 2012 году составил $2,64 млрд, а к 2014 году увеличился до $4,32 млрд. В 2015 году показатель и вовсе превысил $5 млрд.

Цены на жилье в Турции выросли на 15% в течение трех первых месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, сообщает агентство Knight Frank. «За последние десять лет Стамбул превратился в строительную площадку», — отмечается в докладе Knight Frank's Global House Price Index.

В 2015 году на пике рынка в Турции было продано 1,3 млн объектов жилой недвижимости, при этом 20% от общего объема находилось в Стамбуле, отмечается в докладе Pamir & Soyuer, турецкой фирмы по недвижимости. Сотрудники компании связывают это с большим количеством новостроек: все трущобы в центре Стамбула снесли, а на их месте построили роскошные высотные здания.

Избыток на рынке недвижимости

Однако сейчас рынок недвижимости в Стамбуле находится на стадии перенасыщения. В городе почти не осталось свободных участков земли, в результате чего застройщики вынуждены поднимать цены, чтобы покрыть расходы на строительство.

«Сейчас мы видим замедление темпов роста, а в некоторых случаях заморозку цен и реализацию новых проектов.

Дело в том, что многие строительные компании делали акцент на роскошных домах из-за чрезвычайно высокой стоимости, поэтому очень скоро в Стамбуле появилось слишком много дорогой недвижимости», — поделился с Mansion Global Керим Бертран, региональный менеджер исследовательской компании в сфере недвижимости Reidin по Турции.

Нестабильная политическая обстановка в стране, а также недавние теракты, организованные беженцами из Сирии, сократили число иностранных покупателей турецкой недвижимости. «Мы видели падение спроса у иностранцев на новые дома в июле 2016 года, после чего последовало некоторое оживление в августе и сентябре», — сказал Бертран.

Политический переворот пришелся на время перенасыщения рынка недвижимости в Стамбуле. По словам Бертрана, насчитывается более 560 фирменных проектов под строительство, 115 из которых подразумевает возведение более 500 единиц жилых объектов.

Популярность приморских городов

Энни Бернет занимается элитной недвижимостью в Бодруме — популярном курортном городе на берегу Эгейского моря. Бодрум находится в 400 км от Стамбула и сирийской границы. «Цены в Бодруме продолжают расти независимо от политической нестабильности, — отметила она в разговоре с Mansion Global. — Бодрум находится на берегу моря, к тому же есть огромный интерес со стороны соседних стран, таких как Ливан».

Бодрум привлекателен для тех зарубежных покупателей, которые не хотят покупать недвижимость в странах, где находиться небезопасно, например в Египте. «Это хороший вариант для покупателей с Ближнего Востока, поскольку у них не осталось иных вариантов», — сказал Даррен Эдвардс, специалист по элитной недвижимости в Турции.

Цены на элитный домик в Бодруме начинаются от $125 тыс. и достигают сотни тысяч и миллионов в зависимости от местоположения и инфраструктуры.

Симпатичная вилла с видом на море площадью 400 кв. м в городе Яликавак стоит около $800 тыс. «Все зависит от удаленности от пляжа, архитектуры дома, — комментирует эксперт. — Многим важно, чтобы недвижимость была недалеко от аэропорта. Тогда мы советуем присмотреться к средиземноморскому побережью».

В Калкане, старом рыбацком городе на Средиземном море в провинции Анталия, можно приобрести роскошную квартиру за $625 тыс. или же виллу с восьмью спальнями и восьмью ванными комнатами за несколько миллионов долларов.

Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 декабря 2016 > № 2009865


США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153

В США пересмотрены пошлины на арматуру из Мексики и Турции

Министерство торговли США провело административный пересмотр антидемпинговых пошлин на арматуру, произведенную мексиканскими компаниями Deacero и Grupo Simec, а также компенсационных пошлин на продукцию турецкой Icdas. Все эти три компании фигурировали в антидемпинговом расследовании, проведенном в США в 2014 г. Тогда на продукцию Deacero была введена антидемпинговая пошлина в размере 20,58%, а Grupo Simec получила 66,7%-ную пошлину. Размер субсидирования экспорта арматуры турецкой компанией Icdas был оценен в 1,25%.

По итогам повторного расследования Министерство торговли США предварительно определило, что демпинговая маржа для Deacero в действительности составила только 0,56%, а для поставок Grupo Simec вообще была признана нулевой. Субсидирование экспорта в случае с турецкой Icdas оказалось ниже минимального уровня в 0,5%, что означает нулевую компенсационную пошлину.

Впрочем, пока что для всех трех компаний еще ничего не изменилось. Изменения пошлин произойдут только на основании окончательного решения Министерства торговли, которое должно быть вынесено в начале марта 2017 г.

В США в настоящее время проводится антидемпинговое расследование в отношении поставок арматуры из Турции. Его предварительные результаты ожидаются в феврале 2017 г. И если Министерство торговли США решит здесь поддержать национальных производителей, турецким металлургам могут угрожать антидемпинговые пошлины в размере до 66,55%.

США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153


СНГ. Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987535

Опрос: как политика влияет на планы покупателей недвижимости

Более половины граждан, заинтересованных в покупке недвижимости за границей, заявляют, что политические события в мире не оказывают позитивного или негативного влияния на их решение. Таковы данные опроса, проведенного среди пользователей крупнейшего русскоязычного портала по зарубежной недвижимости – Prian.ru.

Почти 54% россиян и граждан СНГ, рассматривающих покупку зарубежной недвижимости, не меняют свои планы после громких политических событий, происходящих в мире – вроде Brexit или изменений в российско-турецких отношениях. Более 26% пользователей заявили, что их интерес после этого только увеличивается. Наконец, 20% респондентов отмечали, что желание приобрести дом или квартиру на фоне «информационного шума» снижается.

При этом в декабре 2015 года, в течение месяца после атаки турецких ВВС на российской военный самолет, количество просмотров объектов по Турции на Prian.ru выросло на 21%. А летом 2016-го, сразу после открытия страны для российских туристов, этот показатель вырос почти на 40%. В то же время большинство опрошенных нашим порталом риэлторов не зафиксировали в этот период роста или падения продаж.

Главный редактор Prian.ru Филипп Березин: «За последние два года я помню четыре случая, когда наши посетители стремительно начинали интересоваться недвижимостью в той или иной стране. Летом 2015 года это происходило во время волнений в Греции, прошлой осенью и нынешним летом внимание переключилось на квартиры в Турции, наконец, после Brexit очевидно увеличилось число запросов на недвижимость в Великобритании.

Конечно, те, кто заинтересовался недвижимостью под влиянием политических катаклизмов, редко становятся реальными покупателями, и через неделю-другую после громких событий перестают интересоваться темой. Но бывают исключения. Например, некоторые турецкие риэлторы год назад отметили краткосрочный рост числа сделок с клиентами из Украины, Казахстана и Азербайджана. В сентябре-октябре 2015 года выросло число заявок по Греции».

СНГ. Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987535


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2016 > № 1983222

В Турции продажи недвижимости иностранцам упали на 30% за год

Россияне заняли четвертое место в списке самых активных зарубежных покупателей. В октябре 2016 года они приобрели в стране 132 объекта.

По данным Института статистики Турции (TÜİK), несмотря на снизившийся иностранный спрос, октябрь 2016 года стал третьим месяцем роста продаж жилья в целом. Покупательская активность увеличилась на 25,1% за год. Всего было приобретено 130 274 единицы жилья, пишет Hurriyet Daily News.

Больше всего сделок было проведено в Стамбуле (16,2%). За ним следуют Анкара и Измир. При этом 48 810 домов и квартир в стране были приобретены в ипотеку, что на 71,8% больше по сравнению с годом ранее. Общая доля сделок с привлечением банковского финансирования составила 37%.

Самыми популярными для покупки недвижимости у иностранцев в октябре были Анталья (467 объектов), Стамбул (423) и Бурса (115). Больше всего жилья приобрели представители Ирака (257), Саудовской Аравии (159), Кувейта (135) и России (132).

Зарубежный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2016 > № 1983222


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949516

В Турции замедлился рост цен на жилье

В июле 2016 года средняя стоимость жилья выросла на 4,76% за год. Это на 6,42% меньше, чем в июле 2015 года.

По данным Центробанка Турции, в июле 2016 года цены на жилье в Стамбуле увеличились на 8,17%, в Анкаре – на 0,34%, в Измире – на 5,43% за год. В Стамбуле наблюдался также самый значительный годовой рост стоимости новостроек – на 6,01% за год. За ним следуют в этом отношении Измир (+2,87%) и Анкара (+2,54%), пишет Global Property Guide.

По мнению Кейт Эверетт-Аллен, представителя компании Knight Frank, инвестиции в недвижимость Турции сократились из-за ситуации в сфере безопасности, российских санкций и растущего давления на лиру, даже несмотря на то, что в целом на рынке преобладает высокий спрос и дефицит предложений. Тем не менее, аналитик считает, что в долгосрочной перспективе страна останется привлекательной для инвесторов.

С 2007 по 2011 год жилье в Турции подешевело на 29%, в основном из-за спада экономики в 2008 году на 0,7%. С тех пор стоимость домов и квартир в стране непрерывно росла. Во втором квартале 2016 года ВВП Турции поднялся на 3,1% в годовом исчислении. Ожидается, что в 2016 году экономика укрепится на 3,8%, что практически совпадает с показателями 2015-го.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949516


Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 октября 2016 > № 1948124

Турецкий торговый дом построят в Москве в 2017 году

Ассоциация турецких производителей при поддержке правительств РФ и Турции намерена открыть в Москве торговый дом, сообщил на конференции в Стамбуле председатель ассоциации турецких производителей товаров из кожи, член совета экспортеров Турции Мехмет Али Динч.

По его словам, торговый дом могут построить уже в 2017 году. Сейчас подбирают площадку. Скорее всего, возведет объект турецкий подрядчик, передает «Интерфакс».

Мехмет Али Динч уточнил, что в торговом доме будут представлены лучшие производители Турции. Его открытие позволит минимизировать неучтенный экспорт товаров и устранить теневую торговлю. Торговый дом также станет площадкой для выхода новых игроков на российский рынок.

Кроме того, турецкие производители рассчитывают на снижение административных барьеров.

По данным ассоциации, объем экспорта кожевенной промышленности составлял $4 млрд, причем 90% поставлялось в Россию. Объем экспорта кожи и кожаных изделий за девять месяцев этого года составил $1,1 млрд.

Вернуться на докризисные объемы торговли ассоциация рассчитывает к концу 2017 года.

Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 октября 2016 > № 1948124


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945689

Иностранный спрос на жилье в Турции упал на 28% за год

В сентябре 2016 года снижение активности зарубежных покупателей составило 27,8% за год.

По данным Статистического института Турции (TÜİK), в целом продажи жилья в сентябре 2016-го увеличились на 17,8% за год и достигли 108 918. Из них 4 083 единицы жилья (38,6%) были приобретены с привлечением ипотеки, что на 46,7% превышает прошлогодние показатели. Аналитики объясняют рост банковского финансирования привлекательными процентными ставками, пишет Hurriyet Daily News.

Иностранцы приобрели в Турции в сентябре 2016-го 1 276 домов и квартир. При этом самыми популярными направлениями у нерезидентов были Анталья (359 сделок), Стамбул (323), Бурса (82), Айдын (69), Трабзон (67) и Ялова (67). Больше всего жилья купили иракцы (230 единиц), выходцы из Саудовской Аравии (140), россияне (99), граждане Кувейта (85) и британцы (84).

Зарубежный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945689


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907888

Иностранный спрос на недвижимость в Турции упал на 26% за год

В августе 2016 года зарубежным покупателям было продано 1 512 единиц жилья в Турции. Это на 26% меньше, чем в последнем летнем месяце прошлого года.

По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в августе 2016 года продажи жилья в Турции увеличились на 2% за год. Всего новых собственников обрели 114 751 домов и квартир, пишет Hurriyet Daily News.

26% всего жилья, проданного в августе иностранцам, находилось в Стамбуле (390 объектов). Следом идут Анталья (370) и Бурса (111). Что касается национальности зарубежных покупателей, то на первом месте по числу сделок - граждане Ирака (267 объектов). Ниже расположились выходцы из Кувейта (155), россияне (117) и граждане Афганистана (75).

Уровень ипотечного кредитования в стране вырос на 1,2% по сравнению с прошлым годом. Доля сделок с привлечением банковского финансирования составила 31,8%.

Иностранный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907888


Турция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 сентября 2016 > № 1913951

Меры по временному снижению налога на добавленную стоимость на определенные продажи в сфере недвижимости недавно были опубликованы в официальном бюллетене правительства Турции.

Согласно нововведению, при продаже недвижимости, если площадь имущества составляет более 150 квадратных метров, НДС уменьшается от стандартной ставки в 18 процентов до льготной ставки в 8 процентов. Мера будет действовать до 31 марта 2017 года.

По существующим правилам, снижение ставки до восьми процентов применяется только при продаже недвижимости менее 150 квадратных метров, и стоимостью от 500 (USD168) до 1000 турецких лир за квадратный метр. НДС применяется на один процент от продажи недвижимости до 150 квадратных метров.

Ряд других налоговых мер были включены в указ, опубликованном в официальном издании 8 сентября, в том числе введение специального потребительского налога в 20 лир на дизельное топливо, бензин и сжиженный нефтяной газ.

Турция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 сентября 2016 > № 1913951


Россия. Турция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 17 августа 2016 > № 1945231

Karmod хочет вернуться на рынок России

Турецкая компания Karmod, специализирующаяся на изготовлении быстровозводимых сборных модульных зданий, хочет после перерыва вернуться на российский рынок.

«Нам интересен рынок регионов России, и в частности, Новосибирской области. В перспективе, конечно, хотели бы найти здесь клиентов, - сообщил представитель Karmod. - До середины 2015 г. к нам поступали заказы от российских клиентов, и мы отправляли им нашу продукцию, плюс осуществляли сборку объекта. Своего представительства в России у нас не было, ближайшее к вам находится в Казахстане. Произведенные нами объекты есть в Подмосковье, в Краснодарском крае и других регионах юга России. Потом был год перерыва в поставках в связи со сложной внешнеэкономической и политической ситуацией, сейчас мы вновь хотим вернуться на рынок России».

Оценить объем поставок в Россию в компании затруднились.

Россия. Турция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 17 августа 2016 > № 1945231


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > prian.ru, 14 августа 2016 > № 1859113

Турция хочет привлекать миллиардные инвестиции из России ежегодно

До политических конфликтов между Турцией и Россией инвесторы из РФ ежегодно вкладывали в турецкие проекты $700-900 млн.

Об этом рассказал Арда Эрмут, глава агентства по привлечению инвестиций (ISPAT). По словам специалиста, после восстановления отношений между Россией и Турцией он ожидает прироста потока инвестиций до одного миллиарда долларов в год и даже более, пишет Hurriyet Daily News.

Арда Эрмут рассчитывает на долгосрочные совместные с российскими партнерами проекты в сфере недвижимости и энергетики. По его словам, нормализация отношений с Россией сделает Турцию более привлекательной и для других иностранных инвесторов.

Сейчас в Турции заявлены 158 инвестиционных проектов на общую сумму $24 млрд, реализация которых будет происходить с привлечением зарубежных инвестиций.

В Турцию вкладывают не только российские компании, но и рядовые граждане. В июне 2016 года россияне приобрели здесь 114 объектов недвижимости и стали вторыми по активности иностранными покупателями после иракцев.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > prian.ru, 14 августа 2016 > № 1859113


Кипр. Турция > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 9 августа 2016 > № 1855938

Пила на грани финансового краха?

Муниципальный совет Пилы столкнулся с локальным финансовым кризисом, будучи не в состоянии покрыть расходы на комунальные услуги.

Напоминаем, что Пила – смешанная кипрско-турецкая деревня, расположенная в буферной зоне. С турецких резидентов плата за электроэнергию, водоснабжение или сбор мусора не взимается, и налоговое бремя полностью лежит на кипрской части жителей. В сочетании с сокращением ежегодного правительственного гранта на поддержку муниципалитетов, это привело к негативной экономической ситуации в Пиле.

Кипр. Турция > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 9 августа 2016 > № 1855938


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2016 > № 1849772

Недвижимость в Турции: россияне вырвались на второе место по покупательской активности

Граждане РФ в июне 2016 года приобрели в стране 114 объектов недвижимости. Таким образом, они заняли второе место по покупательской активности после иракцев. Месяцем ранее россияне были лишь на пятом месте.

По данным Института статистики Турции (TurkStat), в целом продажи недвижимости в стране в июне 2016 года упали на 4% за год. Всего было продано 10 187 объектов. Из них 1 543 единиц приобрели иностранцы, что на 31,6% меньше, чем годом ранее, пишет Anadolu Agency.

Список самых активных зарубежных покупателей возглавили иракцы, которые приобрели 214 объектов недвижимости в Турции. Следом идут россияне (114), выходцы из Саудовской Аравии (112), Кувейта (110) и Афганистана (107). Напомним, еще в мае 2016-го граждане РФ занимали пятое место по покупательской активности среди иностранцев.

Самым популярным городом у покупателей-нерезидентов был Стамбул, на который пришлось 33% всех сделок с иностранцами (507 объектов). Следом идут Анталья (318) и Мерсин (97).

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2016 > № 1849772


Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 июля 2016 > № 1839618

Экономика российской столицы в этом году почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Сегодня экономика Москвы устойчивая и сбалансированная. Каких-либо серьезных проблем в ближайшем будущем я не вижу», - рассказал Сергей Собянин в интервью «Интерфаксу».

По его словам, строительный комплекс Москвы не ощутил на себе и последствий антитурецких ограничений.

«Столичный строительный рынок практически не зависит от турецких компаний. Это локальные проекты, связанные с одной из башен в комплексе «Москва-Сити», парой торговых центров и гостиниц. Но даже в условиях этих санкций никто не выгонял турецкие компании, которые уже заключили контракты и находились в процессе строительства. Сейчас, если ограничения снимут, они смогут продолжить активную работу», - сказал Сергей Собянин.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что турецким компаниям будет тяжело выдержать конкуренцию на столичном строительном рынке из-за разницы в курсах валют.

«Курсовая разница приводит к тому, что турецким компаниям сегодня тяжело конкурировать. Я думаю, что рынок сам расставит на свои места. Если они будут конкурентоспособны - будут работать, в противном случае - будут работать другие», - пояснил глава Стройкомплекса.

Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 июля 2016 > № 1839618


Турция. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 июля 2016 > № 1838458

Иностранные девелоперы заинтересованы в строительстве в Москве

Строительные компании из Турции возводят несколько объектов в столице, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Он отметил, что сегодня турецкие девелоперы строят гостиницы «Азимут» и торговые центры «Ашан». Помимо этого, компания «ЭНКА Иншаат ве Санайи А.Ш.» возводит офисные и торговые центры, а Amtel Properties с участием девелоперов из Сингапура - бизнес-парк «Орбита-2» в районе Строгино.

Активными иностранными инвесторами К. Тимофеев также назвал компании из США и Китая.

«ООО «Парк Хуамин» строит одноименный деловой центр на улице Вильгельма Пика общей площадью около 200 тысяч квадратных метров», - рассказал К. Тимофеев в интервью сетевому изданию m.24ru.

Напомним, итоговый проект Китайского делового центра недавно прошел согласование. «Парк Хуамин» строится вблизи станции метро «Ботанический сад». Здания комплекса будут иметь от 4 до 22 этажей.

«За консультациями к нам обратились японские компании - в частности, Toyoko Inn Group по вопросу строительства гостиниц, арабская компания Eagle Hills Properties рассматривает возможность строительства ТПУ», - добавил председатель Москомстройинвеста.

По его словам, иностранные компании проявляют живой интерес и к развитию столичной подземки. Так, правительство Москвы заключило меморандум о сотрудничестве в строительстве линии метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до поселка Коммунарка в Новой Москве с Китайской железнодорожной строительной корпорацией (China Railway Construction Corp.) и Китайским международным фондом (China International Fund).

Кроме того, китайские инвесторы начнут реконструировать торговый дом «Дружба» рядом со станцией метро «Новослободская».

К. Тимофеев также отметил интерес китайских и французских инвесторов к строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Помимо торговых и офисных помещений около ТПУ появится и жилье.

«Важно, что инвесторы не будут строить квартиры прямо над транспортными потоками, а радиус ТПУ может достигать одного километра», - пояснил он.

В качестве примеров таких транспортно-пересадочных узлов К. Тимофеев назвал ТПУ «Дмитровская», «Некрасовка» и «Саларьево».

Турция. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 июля 2016 > № 1838458


Узбекистан. Турция > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 27 июля 2016 > № 1848892

Джизакский цементный завод завершил реализацию проекта по расширению производственных мощностей до 1 млн. тонн в год.

Министерство экономики и Госкомстата Узбекистана опубликовали материал «Об итогах социально-экономического развития Республики Узбекистан за I полугодие 2016 года».

Согласно публикации, проект «Расширение цементного завода в Джизакской области» завершен. В результате мощности завода выросли до 1 млн. тонн портландцемента в год..

Отметим, что стоимость проекта составлял $35,8 млн. Компания Dal Teknik Makina Ticaret ve Sanayi A.S. (Турция) принимала участие в реализации проекта.

Проект финансировался за счет кредита Фонда реконструкции и развития Узбекистана в размере $14 млн., собственных средств АГМК — $9 млн. и кредита АКИБ «Ипотека-банк» — $12,8 млн.

Напомним, что ОАО «Алмалыкский ГМК» ввело в эксплуатацию завод по производству портландцемента и белого цемента в Зафаробадском районе Джизакской области в конце марта 2014 года.

Мощности завода составляет 350 тыс. тонн белого цемента и 760 тыс. тонн портландцемента. Более 70% продукции намечено экспортировать.

Общая стоимость проекта составила $120,3 млн. Проект финансировался за счет собственных средств ОАО «Алмалыкский ГМК» в размере $46,1 млн., и кредита Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан – $74,2 млн.

Предприятие в 2015 году произвело 510 385 тонн цемента. Экспортировано 5,5 тыс. тонн белого, 10 тыс. тонн портландцемента. В 2016 году планируется выпустить до 650 тыс. тонн продукции.

Узбекистан. Турция > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 27 июля 2016 > № 1848892


Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 июля 2016 > № 1843943

Турция надеется на арабов

Арабские инвесторы теснят западных на рынке недвижимости Турции

Павел Чернышов

Несостоявшийся госпереворот в Турции может оттолкнуть от рынка недвижимости страны западных инвесторов. До недавнего времени те были готовы мириться с высокими рисками ради прибыли — цены на жилую недвижимость страны росли рекордными темпами. Россияне уже значительно сократили покупки домов и квартир, поэтому вся надежда на арабских инвесторов, которым к политической нестабильности не привыкать.

Россияне теряют интерес

До последнего времени рынок недвижимости Турции рос рекордными темпами. Так, по оценке Colliers International, цены на жилую недвижимость в Турции с 2010 к 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. Только за 2015 год рост составил 17 и 24% соответственно. По подсчетам Knight Frank, прошлогодний рост цен и вовсе составил 18%, что стало самым высоким показателем в мире (Турция обошла Новую Зеландию, Швецию и Австралию, где цены выросли на 10–15%).

В этом году цены также продолжили расти. По данным Национального банка Турции, вторичка за первые полгода выросла на 13,5%, первичное жилье — на 15,3%, аренда — на 24,2%.

Квадратный метр в стране стоит в среднем 700–2400 евро/м², в Анталии — 600–900 евро/м², в Стамбуле — 1500–3000 евро/м². Купить квартиру в Турции можно в среднем за €60–100 тыс. Цены на коттеджи начинаются от €120 тыс. Средние цены — €180–250 тыс.

Российские покупатели интерес к турецкой недвижимости между тем потеряли, поэтому большинство риелторских компаний закрыли это направление, а то и вовсе прекратили работу.

«За первую половину 2016 года количество заявок снизилось в четыре раза по отношению к аналогичному периоду 2015-го. Покупатели занимают выжидательную позицию. Продажи иностранцам в целом между тем продолжали расти», — говорит руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

По данным турецкой статистики, доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости в 2015-м была почти 9%, в этом году — около 6%. Таким образом, россияне спустились с четвертой на пятую строчку самых активных покупателей (после граждан Ирака, Кувейта, Саудовской Аравии и Афганистана). В январе – мае 2015 года было осуществлено 856 российских сделок в Турции, в январе – мае 2016-го — только 507.

Пузырь надувается

Жарая считает, что можно ожидать замедления роста цен, но не снижения.

«Ликвидными всегда считались качественная недвижимость в лучших районах Стамбула (Бейоглу, Бешикташ) и качественные объекты на популярных курортах. Несмотря на неспокойную обстановку, она будет цениться в долгосрочной перспективе», — отметила Жарая.

Между тем аналитики уже несколько лет рассуждают о том, что на рынке недвижимости Турции надувается пузырь, который непременно лопнет, а своим экономическим ростом Турция обязана кредитам, которые придется отдавать.

Рекордный рост цен на жилье, столь привлекательный для инвесторов, привел к тому, что большинство покупателей вынуждены прибегать к ипотеке.

При этом стоит отметить, что в этом году ставки выросли до 15%, пробив привычный для турок психологический барьер в 11%.

Сторонники того, что пузырь в скором времени лопнет, обращают внимание на то, что, хотя официальные отчеты достаточно позитивны, уже можно увидеть первые сигналы, которые показывают, что продажи сокращаются. Так, по официальным данным, в Анкаре в прошлом году на 6% было выдано меньше разрешений на проживание, что говорит о росте доли пустующего жилья.

Характерной чертой турецкой экономики является и сильная зависимость от иностранных инвестиций. Объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Турцию по итогам 2015 года составил $16,5 млрд, говорится в докладе UNCTAD. Турция является крупнейшим получателем ПИИ в Западной Азии.

26% ПИИ — это покупка иностранными гражданами объектов недвижимости в Турции.

В 2016 году на фоне политической нестабильности, близких военных конфликтов в Сирии и напряженности в отношениях с Россией приток иностранных инвестиций в Турцию начал сокращаться.

За период с января по май 2016 года приток иностранного капитала составил $15,8 млрд, из которых только $2,3 млрд являлись прямыми иностранными инвестициями. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период годом ранее, что означает, что зарубежные инвесторы опасаются вливать средства в долгосрочные инвестиционные проекты в Турции. Их предпочтения ограничиваются горячими краткосрочными инвестициями в ценные бумаги турецкого фондового рынка.

Новые партнеры

Как отмечают эксперты, политическая нестабильность в стране и рост терактов останавливают приход новых инвесторов. C лета прошлого года многие потенциальные инвесторы свернули переговоры и взяли паузу. В частности, сообщалось со ссылкой на директора турецкого отделения Colliers International, что крупный японский инвестор, планировавший вложиться в сеть отелей, решил отказаться от этой идеи, после того как страна пополнила список мишеней для исламского экстремизма.

В целом западные игроки признаются, что в краткосрочной перспективе риски достаточно высоки. На рост насилия закрывать глаза уже не получается, однако стандартные комментарии от тех, кто продолжает работать в стране, выглядят следующим образом: я не эксперт в геополитике, но думаю, в долгосрочной перспективе рынок будет доходным, несмотря на политические события.

Однако далеко не все игроки на рынке недвижимости Турции сейчас осторожничают. Постепенно ключевыми партнерами Турции становятся арабские страны, для которых местные риски гораздо понятнее.

«Для инвесторов Ближнего Востока Турция остается безопасной гаванью», — отмечается в докладе Knight Frank.

Турецкое правительство в последнее время прилагает значительные усилия, чтобы привести в страну деньги ближайших соседей, — проводятся официальные встречи, выставки недвижимости. Эта политика уже приносит плоды.

В частности, недавно сообщалось, что компания Akzirve Gayrımenkü, зарегистрированная в ОАЭ, планирует вложить в турецкую недвижимость $500 млн. Помимо этого, арабские партнеры готовы обеспечить работой турецкий строительный сектор. Сообщалось, что в этом году министерство жилищной политики Саудовской Аравии заключило с турецкими строительными компаниями контракт на строительство жилья общей площадью 340 млн кв. м.

Если же говорить о частных инвестициях, то, по официальной статистике, основными покупателями турецкой недвижимости среди иностранцев являются граждане Ирака (на них приходится 19,6% всех сделок), следом идут выходцы из Саудовской Аравии (13,3%) и Кувейта (11,1%). Всего иностранцам в прошлом году было продано 22 830 домов. Из них 7493 пришлось на Стамбул и 6072 — на Анталию.

Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 июля 2016 > № 1843943


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834316

Заместитель главы Ассоциации строителей Турции (İMSAD) Октай Альптекин сообщил, что в первом квартале этого года турецкие строительные компании резко сократили объём работ, выполняемых за рубежом, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

В течение первых трёх месяцев 2015 года турецкие компании выполняли в общей сложности 28 проектов на сумму 2,78 млрд. долл. США, однако за тот же период текущего года они взялись только за восемь проектов, общая стоимость которых составляет всего 1 млрд. долл. США. Данное обстоятельство связано с рядом проблем в соседних странах.

С начала 2016 года внутренний рынок строительных материалов составил 44,5 млрд. долл. США, экспорт 17 млрд. долл. США. Сектор стройматериалов составляет 11,8% от общего экспорта Турции. В текущем году ожидается спад показателей данного сектора на 12%.

ДЖУМХУРИЕТ, 20.06.2016

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834316


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823762

Спрос иностранцев на жилье в Турции снизился на 19% за год

Россияне заняли пятое место по покупательской активности в стране. В мае 2016 года они приобрели здесь 121 объект.

В мае 2016 года в Турции было продано 114 800 домов и квартир. Из них 1612 единиц жилья приобрели иностранцы. В целом продажи выросли на 6,4% за год благодаря сильному спросу со стороны местных жителей. Самое большое число сделок было заключено в Стамбуле (18,8%), Анкаре (9,9%) и Измире (5,8%), пишет Daily Sabah.

Зарубежные покупатели приобрели 1612 объектов, это на 18,7% меньше, чем годом ранее. Лидерами по покупательской активности стали граждане Ирака (163 единицы жилья). За ними следуют выходцы из Кувейта (182), Саудовской Аравии (160), Афганистана (125) и России (121).

Самое большое число сделок с иностранцами было проведено в Стамбуле (511), Анталье (407), Бурсе (118), Трабзоне (89) Айдыне (88) и Анкаре (54).

Отметим, что по сравнению с апрелем 2016-го, спрос россиян на турецкую недвижимость возрос. Напомним, что в апреле граждане РФ стали обладателями 96 объектов. И с большой долей вероятности продажи жителям России теперь будут только расти, ведь президенты России и Турции договорились о снятии ограничительных мер по посещению Турции российскими туристами.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823762


Китай. Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2016 > № 1822350

Названы города с самым быстрым годовым ростом цен на жилье

В первом квартале 2016 года лидером стал Шэньчжэнь с показателем 62,5%. На втором месте оказался Шанхай, а третью позицию занял Стамбул.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank в исследовании Global Residential Cities Index. В целом в первом квартале 2016 года стоимость жилья в городах мира увеличилась на 4,5% в годовом исчислении. Из 150 населенных пунктах, который вошли в отчет, в 74-х цены на жилье выросли.

Аналитики отмечают рост положительной динамики рынка недвижимости Шэньчжэня. В этом стремительно развивающемся китайском мегаполисе неподалеку от Гонконга годовой рост цен в первом квартале 2016-го достиг почти 63%, тогда как кварталом ранее этот показатель равнялся 48%.

Тем не менее, эксперты прогнозируют замедление темпов подъема в Шэньчжэне и Шанхае, поскольку в марте 2016 года власти этих городов ввели новые ограничения на ипотеку для покупателей первого жилья и приобретение объектов иностранцами.

Ключевым центром роста стоимости жилья в Европе стали скандинавские города. В Стокгольме, Гетеборге, Мальме, Осло и Копенгагене он варьировался от 9% до 17%. Подъему этих рынков способствуют дефицит объектов, высокий спрос и доступная ипотека.

ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье:

1. Шэньчжэнь, Китай (+62,5%)

2. Шанхай, Китай (+30,5%)

3. Стамбул, Турция (+19,6%)

4. Нанкин, Китай (+17,8%)

5. Пекин, Китай (+17,6%)

6. Стокгольм, Швеция (+17,4%)

7. Ванкувер, Канада (+17,3%)

8. Окленд, Новая Зеландия (+16,9%)

9. Измир, Турция (+16,7%)

10. Лакхнау, Индия (+16,1%)

Китай. Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2016 > № 1822350


Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 2 июля 2016 > № 1826166

Страны, где выгодно покупать недвижимость

«Дом за рубежом» - хотелось бы, да как?

Покупка недвижимости за рубежом - одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус - возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в тесной хрущевке: «Хотелось бы, да как?». Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше - сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации Kapital.kz рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж турецко-украинской инвестиционно-строительной компании Hayat Estate.

- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?

- Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается. А кризисное время находится у нас в голове: нам говорят, что кризис в стране, так мы и думаем. Кризис – не значит, что у людей стало меньше денег, это значит, что в какой-то момент у кого-то денег стало меньше, но у других их стало больше. Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость. Иначе можно просто «заморозить» свои деньги или потерять какую-то их часть.

- А с каким капиталом можно начинать это дело?

- Если у вас есть 2 тысячи долларов – это ваш первый взнос и, конечно, определенные стабильные доходы в валюте. Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите ее перепродать, когда цена увеличится. Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость.

- Какие же страны в тренде по вашим наблюдениям?

- Самые привлекательные сегодня для инвестиций страны, на мой взгляд, это Турция, прежде всего, затем Испания, Таиланд. Очень интересным стало направление Южный Кипр. И такие страны, как Черногория, Албания и Хорватия. В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены.

Если у человека ограниченный бюджет, но он хочет купить жилье на первой линии моря, либо заработать на строительстве, то это Турция.

Для Испании лучше долгосрочные инвестиции – купить сейчас и продавать через 10-15 лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя. Потому что испанский рынок только последние два года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал.

Если мы рассматриваем Таиланд, то, безусловно, здесь самая выгодная арендная ставка - это хорошая страна, для того, чтобы купить и сдавать. Именно для инвесторов есть программы по гарантированной аренде: человек просто покупает недвижимость, отдает ее управляющей компании и получает свои доходы. Но тут, чтобы приехать и отдохнуть в своей квартире, вам нужно будет заплатить деньги - это бизнес. Есть гарантированная аренда под 6% годовых, под 10% и даже под 13,7% - но это инвестиция на 15 лет. Для инвестора – это очень удобно, не нужно думать об амортизации квартиры, о клиентах, об уборке, налогах.

Южный Кипр – это страна, которая сейчас на первом месте среди потенциальных инвесторов, которые хотят получить либо второе гражданство, либо постоянный вид на жительства через покупку недвижимости, либо получить ВНЖ (вид на жительство). Почему? Потому что Кипр входит в Евросоюз. В той же Турции и Черногории при покупке недвижимости вы тоже сразу - в течение двух недель получаете вид на жительство на год на всю вашу семью. На Кипре такие же условия при покупке любой недвижимости до 300 тысяч евро. Но это вид на жительство страны Евросоюза и с ним вы сможете уже путешествовать по Европе без виз. Открываются большие перспективы. А если вы открываете ПМЖ на Кипре, возможностей станет еще больше. Причем ПМЖ у вас пожизненный, вам нужно будет только в течение двух лет один раз слетать на Кипр. То есть остров перед вами не выстраивает никаких условий, практически.

Для больших клиентов здесь предусмотрена интересная программа по инвестициям– вы кладете на депозит в местный банк 2,5 млн евро и за 3 месяца получаете гражданство. При этом вы не дарите экономике Кипра эти деньги, в отличие от, например, Мальты, где для паспорта вам просто нужно будет безвозвратно отдать стране 300-400 тысяч евро. Здесь вы спокойно получаете на всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать свою недвижимость, оставив только квартиру стоимостью в 500 тысяч - это должна быть ваша резиденция на Кипре.

Что еще важно знать потенциальному инвестору о Кипре – здесь нашли огромное месторождение газа и с 2019 года начнется его промышленная разработка. Объем запасов – 300% от ВВП страны. На остров придут крупнейшие нефтегазовые компании. Кроме того, на Кипре одобрено строительство крупнейшего в Европе казино-курорта.

- Чем привлекательна недвижимость Черногории и Албании для инвестора?

- Ну, смотрите. Все наши клиенты в основном хотят покупать недвижимость у моря. Турция, Кипр, Испания – это Средиземноморское побережье. Чем выгодно отличаются страны Балканского полуострова - Албания, Черногория и Хорватия – тем, что они находятся на Адриатическом побережье. Это другое море, другая природа. Черногория вообще очень компактная страна - есть такие красивые города-бухты, как Будва, Бар, Котор. Там комфортно жить, и вы находитесь в центре Европы. Черногория сейчас подала заявку в НАТО. Недвижимость в этой стране стартует от 1600 евро за квадратный метр. Квартира 1+1, порядка 50-60 квадратов может стоить от 75 тысяч евро. Да, это будут не такие шикарные комплексы, как в Таиланде или Турции, но эта квартира будет находиться в 800 метрах от побережья, ночная жизнь Будвы будет перед вами.

Хорватия, безусловно, и по уровню жизни, и по ценам на недвижимость среди этих трех стран самая развитая и самая дорогая. Черногория идет по пути Хорватии и, я думаю, лет через 5-10 дорастет до ее уровня.

Албания у наших соотечественников ассоциировалась с мафией, и никто до последнего времени даже не думал о том, что страна может быть интересной с точки зрения туристического бизнеса и покупки там жилья. По факту, Албания – страна, где вы можете сейчас купить квартиру на первой линии моря в небольшом комплексе либо в Саранде, либо во Влёре за 50-60 тысяч евро. И это будет большая квартира, в районе 1000 евро за квадратный метр, при этом минимальная стоимость оформления квартиры – 1-1,5 тысяч. И у вас готовая квартира в 50 метрах от Ионического моря: приезжать самому туда, отдыхать. Да, безусловно, инфраструктура там сейчас на нулевом уровне - это не Турция с ее шикарными дорогами и сервисом. Но Албания сейчас только начинается для инвесторов, земля на первой линии моря всегда ограничена, и в этой стране сегодня есть возможность купить жилье.

- Виталий, а как же можно осуществить мечту «вилла в Испании»?

- Основной момент – оформление этой виллы. В Испании, если вы захотите купить землю, вы должны понимать, что нужно заплатить налог в 21% при покупке участка. И это не маленькая сумма. Когда вы на своем участке земли построите виллу, также вам нужно будет еще заплатить 10% НДС уже с этой виллы или с любой другой недвижимости. И плюс около 3% от суммы – все затраты по сделке: адвокат, нотариус.

Мы советуем нашим клиентам находить участки, которые принадлежат застройщикам, потому что они уже за вас заплатили налог на землю. И этот застройщик под ваш проект построит виллу, в онлайн-режиме вы сможете наблюдать и контролировать этот процесс. От 9 до 12 месяцев вполне возможно сделать себе красивую виллу в разных районах: от Плайя-де-аро на границе с Францией и до Коста-Бланки, Аликанте, Малаги. Сейчас не проблема построить в Испании недвижимость. От полумиллиона евро можно уже рассматривать такую покупку. Местные банки выдают кредиты нерезидентам, процентная ставка в районе 4% в год. Но нужно обязательно доказать ваши доходы, показать ваш уровень жизнь. Ну и чтобы получать вид на жительство в Испании, нужны дополнительные средства, причем не кредитные.

Отмечу, что по запросам клиентов на квартиру у нас сейчас на первом месте – Аликанте, там очень приемлема цена-качество: от 120-130 тысяч евро можно рассматривать хорошие апартаменты в новых комплексах в доступности 300-400 метров до моря. На втором месте - регион Каталонии.

- Как обстоят дела со сдачей в аренду жилья в Испании?

- Для аренды лучше покупать жилье в двух самых востребованных туристических регионах: Барселоне и на Канарских островах. Но там очень высокие штрафы, если вы решите зарабатывать на аренде «в черную». При этом легально делать это дорого. Иногда там доходит до абсурда: если обычная квартира в Барселоне - не в центре - может стоить 150 тысяч евро, а квартира с лицензией открытой для сдачи в аренду может стоить 250 тысяч. Эти лицензии последнее время очень сложно получить. Поэтому нужно искать управляющую компанию с лицензией на сдачу.

- Что происходит сейчас на рынке недвижимости в Таиланде?

- Рынок Таиланда – это наглядный пример, что рынок недвижимости живой и постоянно на нем что-то происходит. Когда года два назад произошла девальвация рубля, россияне начали массово продавать свою недвижимость в Таиланде с дисконтом в 50-60% - за 25 тысяч долларов можно было купить квартиру. Тем самым они обвалили рынок и цены. Застройщики перестали строить – цена квартиры в их комплексе была намного выше, чем любой человек мог купить на вторичном рынке у того же россиянина. Буквально год это продолжалось, через год на место россиян пришли французы, и сейчас они занимают лидирующие позиции по инвестициям в недвижимость, плюс приезжают сейчас китайцы. Таиланд для них - это уже не просто отдыха, но и вложения. Потому что в Таиланде строятся действительно очень классные комплексы. Самые главные места – это Пхукет и Самуи. Клиенты на аренду есть постоянно, турпоток круглогодичный. Ваша квартира будет постоянно востребована.

Цены на недвижимость здесь уже не падают, а по-тихоньку растут: Паттая начинается от 40-45 тысяч долларов – без гарантированной аренды, это будет квартира-студия порядка 35 кв.м., но в Таиланде научились очень качественно распределять жилое пространство. Инвестиции под гарантированную аренду стартуют от 63 тысяч долларов, но это будут стабильные выплаты. На островах в новых комплексах на побережье чек начинается от 120 тысяч долларов, если вы хотите переехать и вам не обязательна близость моря – допустим, в центре Пхукета можно купить хороший таунхаус за 100-110 тысяч долларов, и это уже не апартаменты 35 кв.м. В Таиланде нет налога на недвижимость, нет вида на жительства, вы можете приезжать туда по разным визам: рабочей, студенческой, гостевой и находиться там просто периодически меняя эти визы. На островах хорошая инфраструктура, открываются британские школы – то есть дети смогут изучать английский язык. Основными застройщиками в Таиланде сегодня являются тайские и норвежские компании. Среди покупателей много китайцев.

- А какая динамика цен и обстановка на рынке недвижимости наблюдается в других странах?

- В Турции, несмотря на все катаклизмы, цена на недвижимость растет, застройщики не останавливаются. На первичном рынке цена за квадрат начинается от 600 евро - это новые комплексы в километре от моря. Самый большой процент роста – в Стамбуле, и здесь большие перспективы - строится уже третий аэропорт, который будет один из самых больших в Европе. Большое количество отелей на турецком побережье выставлены на продажу. И сейчас одни из основных инвесторов, кто здесь покупает отели – это США. Китайский инвестор Турцию для себя еще не открыл, но я уверен, что инвестиции из Поднебесной скоро придут сюда.

В Испании, как я уже сказал, тоже наметился небольшой рост цен. Кипр – там изначально цены были не маленькие, поэтому сейчас Кипр больше берет инвесторов тем, что они значительно улучшили качество строительства. В Черногории есть тенденция к росту цен на побережье. Все страны, о которых мы с вами говорим – они интересны с точки зрения того, что там растут и цены, там и приемлемые условия для иностранных инвесторов.

- Как вы оцениваете качество строительства в этих государствах?

- Турки – это одни из самых лучших строителей, по объемам они занимают третье место - впереди только США и Китай. Это у нас есть такое понятие как «квартира после строителей», где вам еще нужно будет тратиться на ремонт. Турция от этого отказалась много лет назад, и сейчас квартира вам сдается там готовая, зачастую уже с мебелью и техникой. На этапе строительства застройщик все сделает под вас. Таиланд по качеству может абсолютно конкурировать с Турцией, и в новых комплексах квартиры только «под ключ» идут.

В Испании можно купить квартиру и после строителей, но в основном апартаменты по цене от 200 тысяч евро сдаются тоже уже с ремонтом, может входить пакет мебели. В Черногории внутренний ремонт тоже уже будет.

- Спекулятивная покупка, например, в Турции насколько выгодна?

- Разница в цене на этапе проекта и уже готового жилья может составлять от 20-50% и выше. В Алании на первой линии на этапе фундамента цена может быть 1000 евро за кв.м, а когда эта квартира будет готова и сдана – она будет стоить 2000 тысячи за кв.м.

- Какой совет вы бы могли дать тем, кто собирается покупать зарубежные апартаменты?

- Если человек задумывается о том, чтобы вложить деньги в недвижимость за рубежом, в первую очередь ему нужно ответить самому себе на вопрос: «Для чего я хочу купить эту квартиру или дом?». Запросы разные, кто-то хочет переезжать на ПМЖ, кто-то хочет зарабатывать большие деньги, кому-то нужен небольшой, но стабильный доход – и все это разная недвижимость: по локации, по цене, по оформлению и так далее.

Спасибо за беседу!

Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 2 июля 2016 > № 1826166


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter