Всего новостей: 1966979, выбрано 411 за 0.241 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301

Почему россияне не мечтают о турецком паспорте

Власти Турции могут значительно смягчить условия получения инвестиционного гражданства. Насколько привлекательно это предложение?

Согласно информации, опубликованной в официальном правительственном вестнике Турции, власти страны намерены внести послабления в законодательство, чтобы заставить иностранцев активнее претендовать на турецкое гражданство в обмен на крупные капиталовложения. Один из возможных вариантов — приобретение недвижимости на сумму от миллиона долларов с обязательством не продавать ее в течение трех лет.

Стоит напомнить, что покупка недвижимости и раньше была основанием для получения турецкого гражданства, но с очень жесткими условиями: пять лет подряд получать годовые виды на жительство и большую часть времени находиться на территории Турции.

Вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции — практика, в мире весьма распространенная. При этом, как отмечают специалисты, самыми активными пользователями этих программ сегодня являются китайцы, иранцы и россияне.

В России наибольшую известность имеют испанская и португальская программы Golden Visa, а также программы Мальты и Кипра, причем Кипр, к концу 2016 года серьезно либерализовавший условия, явно претендует на лидерство в данном рейтинге. Как считает управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов, нынешние турецкие инициативы вряд ли изменят расклад.

Георгий Качмазов

управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio

«Лидируют сегодня Кипр и Мальта, потому что они входят в Евросоюз, и, покупая гражданство там, человек может оказаться в любой стране Евросоюза, при этом получает право на то, чтобы беспрепятственно там пребывать и работать. Турецкое гражданство таких возможностей не дает, а стоит достаточно дорого, поэтому, я думаю, вряд ли эта мера привлечет какой-то большой интерес к турецкой недвижимости».

По мнению Георгия Качмазова, вряд ли эта мера как-то повлияет на россиян — они по-прежнему будут приобретать гражданство Кипра и Мальты.

Валерия Мозганова

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301


Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034517

Названа цена гражданства Турции

Согласно внесенным изменениям в закон о гражданстве, обладателем турецкого паспорта могут стать покупатели недвижимости стоимостью от $1 млн.

По обновленному закону, получить гражданство Турции смогут те, кто приобретет недвижимость в стране на сумму минимум $1 млн и при этом не будет продавать ее на протяжении трех лет. В категорию претендентов на турецкий паспорт вошли также те, кто инвестирует минимум $2 млн в производство на территории Турции, пишет Daily Sabah.

Для тех, кто хочет получить гражданство Турции, альтернативой может стать открытие вклада на сумму минимум $3 млн в турецком банке или покупка государственных облигаций на ту же сумму, с обязательством сохранить эти активы на протяжении трех лет.

Наконец, обладателем турецкого паспорта смогут стать иностранцы, которые создадут на территории Турции не менее 100 рабочих мест.

Напомним, что инициатива выдавать гражданство покупателям местной недвижимости выдвигалась в Турции еще в 2015 году.

Турция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034517


Афганистан. Турция > Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 10 января 2017 > № 2035680

На прошлой неделе Афганистан и Турция подписали контракт на строительство фабрики, производящей быстровозводимые сборные здания.

Контракт на 11 млн. долларов был подписан турецкой компанией «Вефа» и министерством городского развития ИРА. Строительство профинансируют из бюджета ИРА.

Министр Саид Садат Мансур Надири подчеркнул, что после завершения проекта Афганистан сможет быстро и недорого строить школы, больницы, университетские здания, а также доступное жильё. Турецкая компания предоставит необходимое оборудование для фабрики, а также обучит сотрудников нового предприятия, цитирует слова директора компании Орхана Гунера афганский телеканал «Ариана-ТВ».

Предполагается, что фабрика будет построена в течение года и сможет производить до 300 тыс. кубометров деталей сборных домов ежегодно.

Напомним, что в Афганистане после десятилетий войны остро стоит проблема нехватки как жилых помещений, так и зданий школ, больниц, муниципалитетов.

Афганистан. Турция > Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 10 января 2017 > № 2035680


Корея. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > korea.net, 26 декабря 2016 > № 2022676

Подводная дорогабыла открыта, чтобы соединить азиатский и европейский континенты.

20 декабря компания «СКИнжиниринг и строительство» (SK E&C) объявила об успешном открытииподводного туннеля, который проходит под проливом Босфор, разделяющим столицуТурции город Стамбул на азиатскую и европейскую части.

Недавно построенный Евразийскийтуннель длиной 5,4 км, является первым в своем роде двухэтажным автомобильнымтуннелем на 14,6-километровом маршруте. Фирма использовала огромную машину длябурения туннелей диаметром более 13 метров, 120 метров в длину и весом 3400тонн.

Две фирмы, «СКИнжиниринг и строительство» и турецкая фирма «Япи Меркези», начали строительствов 2008 году. Они работали два года, продвигаясь на семь метров каждый день, роядо 25 тонн земли и песка, несмотря на то, что давление было в 11 раз выше, чем наповерхности, так как они работали на глубине 110 метров под водой.

Президент Эрдоган сказал:«Евразийский туннель принесет пользу для граждан Стамбула в области экономики,культуры и сохранения окружающей среды путем предоставления качественных транспортныхуслуг».

«Это также будет способствоватьулучшению международного статуса Турции, как одного из известных туристическихцентров мира», - добавил президент.

В церемонии принялиучастие представители правительств Турции и Кореи, в том числе премьер-министрБинали Йылдырым, корейский посол в Турции Чо Юн Су, и представители корейских итурецких строительных фирм, в том числе генеральный директор «СК Инжиниринг истроительство».

По прогнозам «СКИнжиниринг и строительство», недавно открытый туннель позволит значительносократить время на дорогу через пролив Босфор от 100 до 15 минут. Фирма такжесообщила, что в среднем около 120 000 автомобилей будут проезжать через туннелькаждый день. Компания также отвечает за общее обслуживание, ремонт и управлениетуннелем, а также за поддержание объектов после завершения строительства.

Штатный корреспондент Korea.net

Корея. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > korea.net, 26 декабря 2016 > № 2022676


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > russiancouncil.ru, 19 декабря 2016 > № 2039649

Особенности и перспективы российско-турецкого сотрудничества в строительной сфере

Иван Стародубцев

К.т.н., докторант кафедры международных проблем ТЭК МИЭП МГИМО МИД России, эксперт РСМД

В новейшей российско-турецкой истории, в 90-е годы прошлого века, развитие двусторонних отношений, невзирая на ряд противоречий, в целом носило поступательный характер.

С приходом к власти в Турции Партии справедливости и развития (ПСР) во главе с Реджепом Тайипом Эрдоганом в 2002 г. сотрудничество между странами вышло на качественно новый уровень. Интенсивное развитие двусторонних отношений отмечал президент РФ В. В. Путин уже в ходе первого визита Эрдогана в Москву 23–24 декабря 2002 г. в качестве лидера победившей на парламентских выборах ПСР. Первый за 32 г. визит главы российского государства (как правопреемницы СССР) в Анкару, состоявшийся 5−6 декабря 2004 г., характеризовался средствами массовой информации как в России, так и в Турции, как «исторический».

Первое десятилетие XXI века отмечено динамичным ростом объема взаимной торговли: 2002 й год — 5,1 млрд долл. США, 2005 й год — 15,3 млрд долл., и, наконец, в 2008 м г. был достигнут исторический максимум — 37,8 млрд долларов. По мере устранения негативных последствий глобального экономического кризиса торговля между двумя странами вновь вышла на траекторию роста: 2011 й год — 29,9 млрд долл., 2014 й год — 31,2 млрд долл. (Комитет по статистике Турции). В преддверии своего очередного официального визита в Анкару, 28 ноября 2014 г. российский президент указал на существующий троекратный потенциал роста товарооборота между Россией и Турцией — до 100 млрд долл.

Кризис в двусторонних отношениях, возникший после беспрецедентного «удара в спину» 24 ноября 2015 г., привел к тому, что политические отношения между двумя странами были заморожены, а в торгово-экономической сфере Правительством Российской Федерации был принят ряд запретов и ограничений на импорт продукции и услуг турецкого происхождения. Оборот взаимной торговли, отчасти в силу введенных Россией ограничений, отчасти из-за падения цен на энергоносители на мировом рынке, в 2015 г. снизился до 24,0 млрд долл.

www.yugopolis.ru

Строительство стадиона «Краснодар».

Генеральный подрядчик — турецкая

компания

Возобновление российско-турецких контактов стало возможным после того, как 27 июня 2016 г. президент Эрдоган в своем послании на имя президента Путина принес официальные извинения за сбитый российский самолет.

1. Двусторонние отношения в строительной отрасли до 24 ноября 2015 г. и их изменения в 2016 г.

а) Турецкие строительные компании в России

В период с начала зарубежной деятельности турецких строительных подрядчиков

в 1972 г. и вплоть до настоящего времени (данные за первые три месяца 2016 г.) ими было реализовано 8 755 проектов на общую сумму 325,4 млрд долл. США. При этом на территории Российской Федерации было выполнено 1 939 проектов стоимостью 64,8 млрд долл., что составляет 19,9% от общей суммы (Ассоциация строительных подрядчиков Турции, TMB — http://tmb.org.tr/).

Следует отметить, в докризисный период наблюдалась тенденция по увеличению единичной стоимости турецких подрядов в России: в 2011 г. — 47,0 млн долл., в 2015 г. — 207,2 млн долл. Невзирая на нелинейность процесса, все же можно сделать вывод об укреплении турецких позиций на российском строительном рынке вплоть до кризиса, разразившегося 24 ноября 2015 г., см. Табл.1. Объем заключенных сделок в 2016 г. снизился до нуля.

Таблица 1. Проекты, выполненные турецкими строительными подрядчиками в РФ в период с 2011 по 2016 (сентябрь) гг.

ГодыОбщее количество проектовОбщая стоимость проектов, долл. США
2011 107 5 027 290 459
2012 76 6 483 464 494
2013 67 4 803 111 951
2014 47 3 851 852 079
2015 26 5 387 168 757
2016 — сентябрь 0 0

При этом общая сумма реализуемых в настоящее время турецкими подрядчиками проектов — терминалов аэропортов, автодорог, различных предприятий, торговых центров, больниц, жилых комплексов и офисных центров — составляет 9,9 млрд долл. Заметными игроками на российском рынке, имеющими крупные контракты на исполнении, являются такие компании, как RÖNESENS, ENKA, AE ARMA — ELEKTROPANÇ, ANT YAPI, İÇTAŞ, LİMAK (Данные предоставлены со стороны ТМВ). Доля турецких строительных компаний на российском рынке в докризисный период, по разным оценкам, колебалась в диапазоне от 20% до 1/3.

b) Российские строительные компании в Турции

Говоря о раннем периоде двусторонних отношений, в числе крупнейших проектов, реализованных в рамках соглашений периода существования Советского Союза, необходимо отметить следующие: [1]

Сейдишехирский алюминиевый завод. Построен в соответствии с Межправительственным соглашением от 25 марта 1967 г. Вводился в эксплуатацию поэтапно в период с 1973 по 1979 гг.

Металлургический завод в г. Искандерун. Построен в соответствии с Межправительственными соглашениями от 25 марта 1967 г. и от 24 декабря 1972 г. Первая очередь введена в эксплуатацию в 1979 г. С 1987 г. завод работает по полному металлургическому циклу.

Измирский нефтеперерабатывающий завод. Построен в соответствии с Межправительственным соглашением от 25 марта 1967 г. Первая очередь введена в эксплуатацию в 1972 г. Расширение завершено в 1987 г.

Тепловая электростанция «Орханели». Построена в соответствии с Межправительственными соглашениями от 9 июля 1975 г. и от 5 июня 1979 г. В 1993 г. оборудование станции было принято в эксплуатацию.

Сооружение и эксплуатация газопровода по акватории Черного моря — «Голубой поток». Реализуются в рамках Межправительственного соглашения от 15 декабря 1997 г. и коммерческого контракта между «Газпромом» и турецкой фирмой «BOTAŞ» на поставку природного газа. Сдача в эксплуатацию — 2002 год, начало коммерческих поставок газа — 2003 год.

Переходя к позднейшему периоду двусторонних отношений, перечень наиболее крупных проектов, завершенных российскими компаниями в партнерстве с турецкими (!), на территории Турецкой Республики по состоянию на текущий момент выглядит следующим образом:

Сооружение гидроэлектростанции «Торул». Объект сдан в эксплуатацию в 2008 г.

Прокладка туннеля под проливом Босфор в рамках проекта по водоснабжению г. Стамбул пресной водой «Мелен». Строительство завершено в 2009 г.

Сооружение и эксплуатация металлургического комбината «MMK Metalurji» в районе г. Искандерун. Строительство предприятия началось в 2008 году, производство стартовало в марте 2011 г.

Строительство ГЭС «Деринер». Проект присужден в рамках российско-турецкого Межправительственного протокола от 1994 г. Объект сдан в эксплуатацию в 2013 г.

Среди реализуемых при участии российских компаний проектов в настоящее время можно отметить сооружение гидроэлекстростанции «Кигы», по договору, заключенному в ноябре 2013 г. с запланированным сроком завершения работ в конце 2017 г.

Наиболее знаковым проектом для российской стороны в Турции стала первая турецкая атомная станция «Аккую», сооружение которой ведется в рамках «Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Турецкой Республики о сотрудничестве в сфере строительства и эксплуатации атомной электростанции на площадке “Аккую” в Турецкой Республике», подписанного в мае 2010 г. Проект реализуется в рамках инвестиционной модели «Строй — Эксплуатируй — Владей» («Build — Operate - Own» / BOO) и его предварительная бюджетная стоимость составляет около 20 млрд долл. США.

c) Изменения в 2016 г.

После трагедии со сбитым российским бомбардировщиком, Указом Президента №583 от 29 ноября 2015 г. и Постановлениями Правительства РФ №1296 от 30 ноября и №№1457 и 1458 от 29 декабря 2015 г. был введен ряд ограничительных мер в отношении турецкого бизнеса, самым непосредственным образом затронувших строительные компании, начиная с 1 января 2016 г.:

Был отменен безвизовый режим с Турцией.

Был введен запрет для работодателей и заказчиков работ (услуг) на применение рабочей силы из числа турецких граждан, за исключением отдельно утвержденного перечня компаний (первоначально включал 53 организации).

Был определен перечень работ (услуг), выполнение (оказание) которых запрещено организациями, находящимися под юрисдикцией Турецкой Республики или же контролируемыми Турецкой Республикой: включая строительство зданий и сооружений и деятельность в сфере архитектуры и инженерно-технического проектирования.

Невзирая на тот факт, что ответные ограничительные меры Правительством Турции в отношении российских компаний не вводились, надо отметить, что реализация ключевого для России проекта АЭС «Аккую» оказалась заморожена.

2. Основные проблемы и ограничители в реализации строительных проектов с участием России и Турции

За рамками перечисленных выше санкций, введенных РФ в отношении Турции, можно говорить о следующих факторах, осложняющих установление партнерских отношений между российскими и турецкими компаниями по реализации проектов в сфере строительства промышленных и гражданских объектов:

Потенциал турецкого строительного бизнеса, значительно превышающий таковой у российского. Достаточно отметить, что в перечне 250 ти крупнейших международных строительных подрядчиков «Engineering News Record»−2016 включено 40 турецких компаний. По этому показателю Турция занимает второе место в списке после Китая (65), но опережает США (38). Ни одной (!) российской организации в перечне не содержится.

Значительный опыт и референции, полученные турецкими строительными компаниями в России, которые в большинстве случаев исключают необходимость в местном, российском партнере при реализации проектов в стране. Наличие при этом сильных профессиональных союзов, отстаивающих интересы турецкого бизнеса за рубежом, включая Ассоциацию турецких строительных подрядчиков.

Высокая конкуренция на турецком рынке строительных подрядов. Избыточность предложения услуг по сравнению со спросом на них. Переход при реализации крупных строительных проектов на модели государственно-частного партнерства, которые для иностранного, в том числе российского бизнеса, рассматриваются как высокорискованная инвестиция.

На фоне международных санкций, введенных США и Европой в отношении РФ, российские организации, включая строительные компании, испытывают очевидные трудности с привлечением «длинных денег» для финансирования своих проектов, в отличие от значительного финансового рычага, имеющегося в распоряжении у турецкого бизнеса, включая экспортное финансирование, коммерческие кредиты и собственные средства.

Как показывает практика, в том числе детали перечисленных выше сделок, российско-турецкие консорциумы создаются либо в рамках проектов, изначально реализуемых на двусторонней основе, либо в случаях, когда требуется уникальное оборудование или же ноу-хау, которое у Турции отсутствует, но может быть предложено российскими поставщиками, выдержавшими жесткую конкуренцию с другими иностранными поставщиками. При этом турецкая сторона предпринимает все усилия для того, чтобы свести участие местного подрядчика к разумному минимуму.

3. Перспективы участия Турции в реализации строительных проектов в России

Турецкая сторона, в частности, Ассоциация строительных подрядчиков Турции, оценивает возможный ежегодный объем контрактации, исходя из статистики Таблицы 1 (см. выше). Таким образом, при условии снятия российской стороной ограничительных мер, в ближайшей и среднесрочной перспективе, он оценивается приблизительно в 4−6 млрд долл.

Основные надежды турецкая сторона возлагает на предстоящий в 2018-м г. Кубок мира по футболу и ту спортивную, туристическую и дорожно-транспортную инфраструктуру, которую необходимо будет построить к тому времени в 13-ти городах России, включая Москву, Санкт-Петербург, Калининград, Ярославль, Нижний Новгород, Саранск, Казань, Екатеринбург, Самару, Волгоград, Краснодар, Сочи и Ростов. Объем необходимых инвестиций, необходимых для строительства только стадионов по требованиям ФИФА, оценивается турками в 3,8 млрд долл. США.

Как отмечал Чрезвычайный и Полномочный Посол Российской Федерации в Турецкой Республике А. Г. Карлов в своем выступлении перед Ассоциацией строительных подрядчиков Турции 29 сентября 2016 г., 80−85% деятельности турецких компаний сосредоточено в 4−5 регионах Российской Федерации, включая Москву (с областью), Санкт-Петербург (с областью) и Татарстан. Посол рекомендовал расширять географию турецкого присутствия и обратить свое пристальное внимание на Дальний Восток и на Крым.

4. Перспективы участия России в реализации строительных проектов в Турции

Ближайшие и среднесрочные перспективы участия России в реализации турецких проектов, в первую очередь, связаны со строительством АЭС «Аккую», а также с реализацией проекта строительства газопровода «Турецкий поток», Межправительственное соглашение по которому было подписано 10 октября 2016 г. в Стамбуле в ходе Всемирного энергетического конгресса.

Самое пристальное внимание российской стороне следует обратить на проект строительства уникального гидротехнического сооружения «Канал Стамбул», который должен пройти по европейской части Турции параллельно Босфору, а также прокладке линий метрополитенов в различных турецких городах, включая Стамбул и Анкару, где имеющиеся у россиян «ноу-хау», могут оказаться востребованными. Протяженность «Канала Стамбул» составит около 50 км, а его бюджетная стоимость оценивается на уровне 13 млрд долл.

5. Рекомендации по преодолению проблем в развитии двухсторонних отношений в строительной сфере

Исходя из необходимости максимальной защиты интересов российского бизнеса в посткризисный период, после возвращения в Россию турецких строительных подрядчиков, можно предложить следующее:

Реализация проектов на территории Российской Федерации на условиях максимальной конкуренции, что обеспечивало бы оптимальное соотношение цена — качество — сроки. Условия конкуренции должны предусматривать ряд протекционистских мер защиты российского бизнеса, создания рабочих мест для отечественных строителей, использования местных материалов и компонентов, а также развития их компетенции. Говоря о последнем — должно поощряться вхождение турецких компаний в партнерство с российскими. Специальные меры должны предприниматься с целью привлечения турецких компаний для работы в регионах и по проектам, где их компетенция является наиболее востребованной.

Потенциал российских подрядчиков должен наращиваться, в первую очередь, с точки зрения накопленных «ноу-хау» и опыта, а также полученных референций. Наилучшим способом является стимулирование их участия в зарубежных проектах, в том числе на территории Турецкой Республики. В этой связи максимально должны использоваться те возможности, которые возникают при реализации таких знаковых проектов как АЭС «Аккую» или газопровод «Турецкий поток», где выбор подрядчика находится в компетенции российской стороны, а также прочих, включая «Канал Стамбул».

Важным инструментом, который может использоваться для наращивания потенциала строительного бизнеса России, через совместную с турками реализацию проектов в Российской Федерации, Турецкой Республике и третьих странах, является совместный инвестиционный Фонд, о планах по созданию которого, в объеме 1 млрд долл., стороны заявили в ходе Всемирного энергетического конгресса в Стамбуле.

1. В. Н. Коптевский. Россия – Турция: этапы торгово-экономического сотрудничества. Москва: ИВ РАН, 2003.− 432 с.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > russiancouncil.ru, 19 декабря 2016 > № 2039649


Турция > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 декабря 2016 > № 2020928

Самый горячий рынок жилья в мире остывает: стоимость аренды в Турции падает впервые как минимум с 2013 года, сообщает базирующаяся в Дубае аналитическая компания Reidin, которая специализируется на недвижимости развивающихся стран. Падение цен может отчасти быть связано с переходом от аренды к покупке жилья после того, как президент Реджеп Тайип Эрдоган призвал банки снизить ставки по ипотеке и поддержать спрос, говорит доцент Стамбульского университета Али Хепшен. Турция на протяжении пяти кварталов подряд возглавляла публикуемый риэлторской компанией Knight Frank Мировой индекс цен на жилье, однако рост реализационной стоимости также замедлился - до 14 процента в сентябре с 19 процента годом ранее.

(Bloomberg)

Турция > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 декабря 2016 > № 2020928


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056

Строительство газопровода завершено на 55%. «Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда».

Как передает AZE.az, по состоянию на конец ноября, строительство Трансанатолийского газопровода (TANAP) завершено на 55 процентов, сказал агентству «Анадолу» генеральный директор консорциума TANAP Салтук Дузйол.

По его словам, работы по строительству TANAP ведутся с опережением графика.

«Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда», - сказал Дузйол.

По словам главы консорциума, процесс строительства газопровода состоит из четырех этапов.

«В настоящее время акцент делается на строительстве участка трубопровода из Грузии до турецкого Эскишехира», - сказал Дузйол.

По его словам, планируется, что первый газ по TANAP поступит в Европу в июне 2019 года.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное - в Европу.

"Южный газовый коридор" является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения "Шах Дениз", рассматривается в качестве основного источника для проектов "Южного газового коридора". На более позднем этапе к проекту могут быть подключены и другие источники.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056


Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 декабря 2016 > № 2009865

Теракты подорвали турецкий рынок недвижимости

Как политическая ситуация в Турции отражается на рынке недвижимости

Анна Комарова

Спрос на еще недавно популярную элитную недвижимость в центре Турции пошел на спад. Политические волнения и избыток на рынке тормозят продажи недвижимости в Стамбуле. Стоимость на квартиры в высотках снижается, что привлекает новых искушенных покупателей. Впрочем, спрос на недвижимость в приморских городах остается на стабильно высоком уровне.

«Стамбул превратился в строительную площадку»

В 2000-х годах рынок недвижимости Турции рос в геометрической прогрессии. Причиной тому послужили рост ВВП страны, увеличение количества молодых людей и приток иностранных инвестиций в недвижимость.

Доход от продажи недвижимости иностранцам еще в 2012 году составил $2,64 млрд, а к 2014 году увеличился до $4,32 млрд. В 2015 году показатель и вовсе превысил $5 млрд.

Цены на жилье в Турции выросли на 15% в течение трех первых месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, сообщает агентство Knight Frank. «За последние десять лет Стамбул превратился в строительную площадку», — отмечается в докладе Knight Frank's Global House Price Index.

В 2015 году на пике рынка в Турции было продано 1,3 млн объектов жилой недвижимости, при этом 20% от общего объема находилось в Стамбуле, отмечается в докладе Pamir & Soyuer, турецкой фирмы по недвижимости. Сотрудники компании связывают это с большим количеством новостроек: все трущобы в центре Стамбула снесли, а на их месте построили роскошные высотные здания.

Избыток на рынке недвижимости

Однако сейчас рынок недвижимости в Стамбуле находится на стадии перенасыщения. В городе почти не осталось свободных участков земли, в результате чего застройщики вынуждены поднимать цены, чтобы покрыть расходы на строительство.

«Сейчас мы видим замедление темпов роста, а в некоторых случаях заморозку цен и реализацию новых проектов.

Дело в том, что многие строительные компании делали акцент на роскошных домах из-за чрезвычайно высокой стоимости, поэтому очень скоро в Стамбуле появилось слишком много дорогой недвижимости», — поделился с Mansion Global Керим Бертран, региональный менеджер исследовательской компании в сфере недвижимости Reidin по Турции.

Нестабильная политическая обстановка в стране, а также недавние теракты, организованные беженцами из Сирии, сократили число иностранных покупателей турецкой недвижимости. «Мы видели падение спроса у иностранцев на новые дома в июле 2016 года, после чего последовало некоторое оживление в августе и сентябре», — сказал Бертран.

Политический переворот пришелся на время перенасыщения рынка недвижимости в Стамбуле. По словам Бертрана, насчитывается более 560 фирменных проектов под строительство, 115 из которых подразумевает возведение более 500 единиц жилых объектов.

Популярность приморских городов

Энни Бернет занимается элитной недвижимостью в Бодруме — популярном курортном городе на берегу Эгейского моря. Бодрум находится в 400 км от Стамбула и сирийской границы. «Цены в Бодруме продолжают расти независимо от политической нестабильности, — отметила она в разговоре с Mansion Global. — Бодрум находится на берегу моря, к тому же есть огромный интерес со стороны соседних стран, таких как Ливан».

Бодрум привлекателен для тех зарубежных покупателей, которые не хотят покупать недвижимость в странах, где находиться небезопасно, например в Египте. «Это хороший вариант для покупателей с Ближнего Востока, поскольку у них не осталось иных вариантов», — сказал Даррен Эдвардс, специалист по элитной недвижимости в Турции.

Цены на элитный домик в Бодруме начинаются от $125 тыс. и достигают сотни тысяч и миллионов в зависимости от местоположения и инфраструктуры.

Симпатичная вилла с видом на море площадью 400 кв. м в городе Яликавак стоит около $800 тыс. «Все зависит от удаленности от пляжа, архитектуры дома, — комментирует эксперт. — Многим важно, чтобы недвижимость была недалеко от аэропорта. Тогда мы советуем присмотреться к средиземноморскому побережью».

В Калкане, старом рыбацком городе на Средиземном море в провинции Анталия, можно приобрести роскошную квартиру за $625 тыс. или же виллу с восьмью спальнями и восьмью ванными комнатами за несколько миллионов долларов.

Турция > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 декабря 2016 > № 2009865


США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153

В США пересмотрены пошлины на арматуру из Мексики и Турции

Министерство торговли США провело административный пересмотр антидемпинговых пошлин на арматуру, произведенную мексиканскими компаниями Deacero и Grupo Simec, а также компенсационных пошлин на продукцию турецкой Icdas. Все эти три компании фигурировали в антидемпинговом расследовании, проведенном в США в 2014 г. Тогда на продукцию Deacero была введена антидемпинговая пошлина в размере 20,58%, а Grupo Simec получила 66,7%-ную пошлину. Размер субсидирования экспорта арматуры турецкой компанией Icdas был оценен в 1,25%.

По итогам повторного расследования Министерство торговли США предварительно определило, что демпинговая маржа для Deacero в действительности составила только 0,56%, а для поставок Grupo Simec вообще была признана нулевой. Субсидирование экспорта в случае с турецкой Icdas оказалось ниже минимального уровня в 0,5%, что означает нулевую компенсационную пошлину.

Впрочем, пока что для всех трех компаний еще ничего не изменилось. Изменения пошлин произойдут только на основании окончательного решения Министерства торговли, которое должно быть вынесено в начале марта 2017 г.

В США в настоящее время проводится антидемпинговое расследование в отношении поставок арматуры из Турции. Его предварительные результаты ожидаются в феврале 2017 г. И если Министерство торговли США решит здесь поддержать национальных производителей, турецким металлургам могут угрожать антидемпинговые пошлины в размере до 66,55%.

США. Мексика. Турция > Металлургия, горнодобыча. Таможня. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 декабря 2016 > № 2004153


СНГ. Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987535

Опрос: как политика влияет на планы покупателей недвижимости

Более половины граждан, заинтересованных в покупке недвижимости за границей, заявляют, что политические события в мире не оказывают позитивного или негативного влияния на их решение. Таковы данные опроса, проведенного среди пользователей крупнейшего русскоязычного портала по зарубежной недвижимости – Prian.ru.

Почти 54% россиян и граждан СНГ, рассматривающих покупку зарубежной недвижимости, не меняют свои планы после громких политических событий, происходящих в мире – вроде Brexit или изменений в российско-турецких отношениях. Более 26% пользователей заявили, что их интерес после этого только увеличивается. Наконец, 20% респондентов отмечали, что желание приобрести дом или квартиру на фоне «информационного шума» снижается.

При этом в декабре 2015 года, в течение месяца после атаки турецких ВВС на российской военный самолет, количество просмотров объектов по Турции на Prian.ru выросло на 21%. А летом 2016-го, сразу после открытия страны для российских туристов, этот показатель вырос почти на 40%. В то же время большинство опрошенных нашим порталом риэлторов не зафиксировали в этот период роста или падения продаж.

Главный редактор Prian.ru Филипп Березин: «За последние два года я помню четыре случая, когда наши посетители стремительно начинали интересоваться недвижимостью в той или иной стране. Летом 2015 года это происходило во время волнений в Греции, прошлой осенью и нынешним летом внимание переключилось на квартиры в Турции, наконец, после Brexit очевидно увеличилось число запросов на недвижимость в Великобритании.

Конечно, те, кто заинтересовался недвижимостью под влиянием политических катаклизмов, редко становятся реальными покупателями, и через неделю-другую после громких событий перестают интересоваться темой. Но бывают исключения. Например, некоторые турецкие риэлторы год назад отметили краткосрочный рост числа сделок с клиентами из Украины, Казахстана и Азербайджана. В сентябре-октябре 2015 года выросло число заявок по Греции».

СНГ. Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 25 ноября 2016 > № 1987535


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2016 > № 1983222

В Турции продажи недвижимости иностранцам упали на 30% за год

Россияне заняли четвертое место в списке самых активных зарубежных покупателей. В октябре 2016 года они приобрели в стране 132 объекта.

По данным Института статистики Турции (TÜİK), несмотря на снизившийся иностранный спрос, октябрь 2016 года стал третьим месяцем роста продаж жилья в целом. Покупательская активность увеличилась на 25,1% за год. Всего было приобретено 130 274 единицы жилья, пишет Hurriyet Daily News.

Больше всего сделок было проведено в Стамбуле (16,2%). За ним следуют Анкара и Измир. При этом 48 810 домов и квартир в стране были приобретены в ипотеку, что на 71,8% больше по сравнению с годом ранее. Общая доля сделок с привлечением банковского финансирования составила 37%.

Самыми популярными для покупки недвижимости у иностранцев в октябре были Анталья (467 объектов), Стамбул (423) и Бурса (115). Больше всего жилья приобрели представители Ирака (257), Саудовской Аравии (159), Кувейта (135) и России (132).

Зарубежный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 ноября 2016 > № 1983222


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949516

В Турции замедлился рост цен на жилье

В июле 2016 года средняя стоимость жилья выросла на 4,76% за год. Это на 6,42% меньше, чем в июле 2015 года.

По данным Центробанка Турции, в июле 2016 года цены на жилье в Стамбуле увеличились на 8,17%, в Анкаре – на 0,34%, в Измире – на 5,43% за год. В Стамбуле наблюдался также самый значительный годовой рост стоимости новостроек – на 6,01% за год. За ним следуют в этом отношении Измир (+2,87%) и Анкара (+2,54%), пишет Global Property Guide.

По мнению Кейт Эверетт-Аллен, представителя компании Knight Frank, инвестиции в недвижимость Турции сократились из-за ситуации в сфере безопасности, российских санкций и растущего давления на лиру, даже несмотря на то, что в целом на рынке преобладает высокий спрос и дефицит предложений. Тем не менее, аналитик считает, что в долгосрочной перспективе страна останется привлекательной для инвесторов.

С 2007 по 2011 год жилье в Турции подешевело на 29%, в основном из-за спада экономики в 2008 году на 0,7%. С тех пор стоимость домов и квартир в стране непрерывно росла. Во втором квартале 2016 года ВВП Турции поднялся на 3,1% в годовом исчислении. Ожидается, что в 2016 году экономика укрепится на 3,8%, что практически совпадает с показателями 2015-го.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949516


Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 октября 2016 > № 1948124

Турецкий торговый дом построят в Москве в 2017 году

Ассоциация турецких производителей при поддержке правительств РФ и Турции намерена открыть в Москве торговый дом, сообщил на конференции в Стамбуле председатель ассоциации турецких производителей товаров из кожи, член совета экспортеров Турции Мехмет Али Динч.

По его словам, торговый дом могут построить уже в 2017 году. Сейчас подбирают площадку. Скорее всего, возведет объект турецкий подрядчик, передает «Интерфакс».

Мехмет Али Динч уточнил, что в торговом доме будут представлены лучшие производители Турции. Его открытие позволит минимизировать неучтенный экспорт товаров и устранить теневую торговлю. Торговый дом также станет площадкой для выхода новых игроков на российский рынок.

Кроме того, турецкие производители рассчитывают на снижение административных барьеров.

По данным ассоциации, объем экспорта кожевенной промышленности составлял $4 млрд, причем 90% поставлялось в Россию. Объем экспорта кожи и кожаных изделий за девять месяцев этого года составил $1,1 млрд.

Вернуться на докризисные объемы торговли ассоциация рассчитывает к концу 2017 года.

Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 октября 2016 > № 1948124


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945689

Иностранный спрос на жилье в Турции упал на 28% за год

В сентябре 2016 года снижение активности зарубежных покупателей составило 27,8% за год.

По данным Статистического института Турции (TÜİK), в целом продажи жилья в сентябре 2016-го увеличились на 17,8% за год и достигли 108 918. Из них 4 083 единицы жилья (38,6%) были приобретены с привлечением ипотеки, что на 46,7% превышает прошлогодние показатели. Аналитики объясняют рост банковского финансирования привлекательными процентными ставками, пишет Hurriyet Daily News.

Иностранцы приобрели в Турции в сентябре 2016-го 1 276 домов и квартир. При этом самыми популярными направлениями у нерезидентов были Анталья (359 сделок), Стамбул (323), Бурса (82), Айдын (69), Трабзон (67) и Ялова (67). Больше всего жилья купили иракцы (230 единиц), выходцы из Саудовской Аравии (140), россияне (99), граждане Кувейта (85) и британцы (84).

Зарубежный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945689


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907888

Иностранный спрос на недвижимость в Турции упал на 26% за год

В августе 2016 года зарубежным покупателям было продано 1 512 единиц жилья в Турции. Это на 26% меньше, чем в последнем летнем месяце прошлого года.

По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в августе 2016 года продажи жилья в Турции увеличились на 2% за год. Всего новых собственников обрели 114 751 домов и квартир, пишет Hurriyet Daily News.

26% всего жилья, проданного в августе иностранцам, находилось в Стамбуле (390 объектов). Следом идут Анталья (370) и Бурса (111). Что касается национальности зарубежных покупателей, то на первом месте по числу сделок - граждане Ирака (267 объектов). Ниже расположились выходцы из Кувейта (155), россияне (117) и граждане Афганистана (75).

Уровень ипотечного кредитования в стране вырос на 1,2% по сравнению с прошлым годом. Доля сделок с привлечением банковского финансирования составила 31,8%.

Иностранный спрос на турецкую недвижимость падает уже несколько месяцев подряд.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 сентября 2016 > № 1907888


Турция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 сентября 2016 > № 1913951

Меры по временному снижению налога на добавленную стоимость на определенные продажи в сфере недвижимости недавно были опубликованы в официальном бюллетене правительства Турции.

Согласно нововведению, при продаже недвижимости, если площадь имущества составляет более 150 квадратных метров, НДС уменьшается от стандартной ставки в 18 процентов до льготной ставки в 8 процентов. Мера будет действовать до 31 марта 2017 года.

По существующим правилам, снижение ставки до восьми процентов применяется только при продаже недвижимости менее 150 квадратных метров, и стоимостью от 500 (USD168) до 1000 турецких лир за квадратный метр. НДС применяется на один процент от продажи недвижимости до 150 квадратных метров.

Ряд других налоговых мер были включены в указ, опубликованном в официальном издании 8 сентября, в том числе введение специального потребительского налога в 20 лир на дизельное топливо, бензин и сжиженный нефтяной газ.

Турция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 сентября 2016 > № 1913951


Россия. Турция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 17 августа 2016 > № 1945231

Karmod хочет вернуться на рынок России

Турецкая компания Karmod, специализирующаяся на изготовлении быстровозводимых сборных модульных зданий, хочет после перерыва вернуться на российский рынок.

«Нам интересен рынок регионов России, и в частности, Новосибирской области. В перспективе, конечно, хотели бы найти здесь клиентов, - сообщил представитель Karmod. - До середины 2015 г. к нам поступали заказы от российских клиентов, и мы отправляли им нашу продукцию, плюс осуществляли сборку объекта. Своего представительства в России у нас не было, ближайшее к вам находится в Казахстане. Произведенные нами объекты есть в Подмосковье, в Краснодарском крае и других регионах юга России. Потом был год перерыва в поставках в связи со сложной внешнеэкономической и политической ситуацией, сейчас мы вновь хотим вернуться на рынок России».

Оценить объем поставок в Россию в компании затруднились.

Россия. Турция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 17 августа 2016 > № 1945231


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > prian.ru, 14 августа 2016 > № 1859113

Турция хочет привлекать миллиардные инвестиции из России ежегодно

До политических конфликтов между Турцией и Россией инвесторы из РФ ежегодно вкладывали в турецкие проекты $700-900 млн.

Об этом рассказал Арда Эрмут, глава агентства по привлечению инвестиций (ISPAT). По словам специалиста, после восстановления отношений между Россией и Турцией он ожидает прироста потока инвестиций до одного миллиарда долларов в год и даже более, пишет Hurriyet Daily News.

Арда Эрмут рассчитывает на долгосрочные совместные с российскими партнерами проекты в сфере недвижимости и энергетики. По его словам, нормализация отношений с Россией сделает Турцию более привлекательной и для других иностранных инвесторов.

Сейчас в Турции заявлены 158 инвестиционных проектов на общую сумму $24 млрд, реализация которых будет происходить с привлечением зарубежных инвестиций.

В Турцию вкладывают не только российские компании, но и рядовые граждане. В июне 2016 года россияне приобрели здесь 114 объектов недвижимости и стали вторыми по активности иностранными покупателями после иракцев.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > prian.ru, 14 августа 2016 > № 1859113


Кипр. Турция > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 9 августа 2016 > № 1855938

Пила на грани финансового краха?

Муниципальный совет Пилы столкнулся с локальным финансовым кризисом, будучи не в состоянии покрыть расходы на комунальные услуги.

Напоминаем, что Пила – смешанная кипрско-турецкая деревня, расположенная в буферной зоне. С турецких резидентов плата за электроэнергию, водоснабжение или сбор мусора не взимается, и налоговое бремя полностью лежит на кипрской части жителей. В сочетании с сокращением ежегодного правительственного гранта на поддержку муниципалитетов, это привело к негативной экономической ситуации в Пиле.

Кипр. Турция > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 9 августа 2016 > № 1855938


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2016 > № 1849772

Недвижимость в Турции: россияне вырвались на второе место по покупательской активности

Граждане РФ в июне 2016 года приобрели в стране 114 объектов недвижимости. Таким образом, они заняли второе место по покупательской активности после иракцев. Месяцем ранее россияне были лишь на пятом месте.

По данным Института статистики Турции (TurkStat), в целом продажи недвижимости в стране в июне 2016 года упали на 4% за год. Всего было продано 10 187 объектов. Из них 1 543 единиц приобрели иностранцы, что на 31,6% меньше, чем годом ранее, пишет Anadolu Agency.

Список самых активных зарубежных покупателей возглавили иракцы, которые приобрели 214 объектов недвижимости в Турции. Следом идут россияне (114), выходцы из Саудовской Аравии (112), Кувейта (110) и Афганистана (107). Напомним, еще в мае 2016-го граждане РФ занимали пятое место по покупательской активности среди иностранцев.

Самым популярным городом у покупателей-нерезидентов был Стамбул, на который пришлось 33% всех сделок с иностранцами (507 объектов). Следом идут Анталья (318) и Мерсин (97).

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2016 > № 1849772


Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 июля 2016 > № 1839618

Экономика российской столицы в этом году почти полностью нивелировала негативные тенденции прошедших двух лет и в дальнейшем серьезные экономические трудности ей не грозят, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

«Сегодня экономика Москвы устойчивая и сбалансированная. Каких-либо серьезных проблем в ближайшем будущем я не вижу», - рассказал Сергей Собянин в интервью «Интерфаксу».

По его словам, строительный комплекс Москвы не ощутил на себе и последствий антитурецких ограничений.

«Столичный строительный рынок практически не зависит от турецких компаний. Это локальные проекты, связанные с одной из башен в комплексе «Москва-Сити», парой торговых центров и гостиниц. Но даже в условиях этих санкций никто не выгонял турецкие компании, которые уже заключили контракты и находились в процессе строительства. Сейчас, если ограничения снимут, они смогут продолжить активную работу», - сказал Сергей Собянин.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что турецким компаниям будет тяжело выдержать конкуренцию на столичном строительном рынке из-за разницы в курсах валют.

«Курсовая разница приводит к тому, что турецким компаниям сегодня тяжело конкурировать. Я думаю, что рынок сам расставит на свои места. Если они будут конкурентоспособны - будут работать, в противном случае - будут работать другие», - пояснил глава Стройкомплекса.

Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 29 июля 2016 > № 1839618


Турция. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 июля 2016 > № 1838458

Иностранные девелоперы заинтересованы в строительстве в Москве

Строительные компании из Турции возводят несколько объектов в столице, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Он отметил, что сегодня турецкие девелоперы строят гостиницы «Азимут» и торговые центры «Ашан». Помимо этого, компания «ЭНКА Иншаат ве Санайи А.Ш.» возводит офисные и торговые центры, а Amtel Properties с участием девелоперов из Сингапура - бизнес-парк «Орбита-2» в районе Строгино.

Активными иностранными инвесторами К. Тимофеев также назвал компании из США и Китая.

«ООО «Парк Хуамин» строит одноименный деловой центр на улице Вильгельма Пика общей площадью около 200 тысяч квадратных метров», - рассказал К. Тимофеев в интервью сетевому изданию m.24ru.

Напомним, итоговый проект Китайского делового центра недавно прошел согласование. «Парк Хуамин» строится вблизи станции метро «Ботанический сад». Здания комплекса будут иметь от 4 до 22 этажей.

«За консультациями к нам обратились японские компании - в частности, Toyoko Inn Group по вопросу строительства гостиниц, арабская компания Eagle Hills Properties рассматривает возможность строительства ТПУ», - добавил председатель Москомстройинвеста.

По его словам, иностранные компании проявляют живой интерес и к развитию столичной подземки. Так, правительство Москвы заключило меморандум о сотрудничестве в строительстве линии метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до поселка Коммунарка в Новой Москве с Китайской железнодорожной строительной корпорацией (China Railway Construction Corp.) и Китайским международным фондом (China International Fund).

Кроме того, китайские инвесторы начнут реконструировать торговый дом «Дружба» рядом со станцией метро «Новослободская».

К. Тимофеев также отметил интерес китайских и французских инвесторов к строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Помимо торговых и офисных помещений около ТПУ появится и жилье.

«Важно, что инвесторы не будут строить квартиры прямо над транспортными потоками, а радиус ТПУ может достигать одного километра», - пояснил он.

В качестве примеров таких транспортно-пересадочных узлов К. Тимофеев назвал ТПУ «Дмитровская», «Некрасовка» и «Саларьево».

Турция. Китай. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 июля 2016 > № 1838458


Узбекистан. Турция > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 27 июля 2016 > № 1848892

Джизакский цементный завод завершил реализацию проекта по расширению производственных мощностей до 1 млн. тонн в год.

Министерство экономики и Госкомстата Узбекистана опубликовали материал «Об итогах социально-экономического развития Республики Узбекистан за I полугодие 2016 года».

Согласно публикации, проект «Расширение цементного завода в Джизакской области» завершен. В результате мощности завода выросли до 1 млн. тонн портландцемента в год..

Отметим, что стоимость проекта составлял $35,8 млн. Компания Dal Teknik Makina Ticaret ve Sanayi A.S. (Турция) принимала участие в реализации проекта.

Проект финансировался за счет кредита Фонда реконструкции и развития Узбекистана в размере $14 млн., собственных средств АГМК — $9 млн. и кредита АКИБ «Ипотека-банк» — $12,8 млн.

Напомним, что ОАО «Алмалыкский ГМК» ввело в эксплуатацию завод по производству портландцемента и белого цемента в Зафаробадском районе Джизакской области в конце марта 2014 года.

Мощности завода составляет 350 тыс. тонн белого цемента и 760 тыс. тонн портландцемента. Более 70% продукции намечено экспортировать.

Общая стоимость проекта составила $120,3 млн. Проект финансировался за счет собственных средств ОАО «Алмалыкский ГМК» в размере $46,1 млн., и кредита Фонда реконструкции и развития Республики Узбекистан – $74,2 млн.

Предприятие в 2015 году произвело 510 385 тонн цемента. Экспортировано 5,5 тыс. тонн белого, 10 тыс. тонн портландцемента. В 2016 году планируется выпустить до 650 тыс. тонн продукции.

Узбекистан. Турция > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 27 июля 2016 > № 1848892


Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 июля 2016 > № 1843943

Турция надеется на арабов

Арабские инвесторы теснят западных на рынке недвижимости Турции

Павел Чернышов

Несостоявшийся госпереворот в Турции может оттолкнуть от рынка недвижимости страны западных инвесторов. До недавнего времени те были готовы мириться с высокими рисками ради прибыли — цены на жилую недвижимость страны росли рекордными темпами. Россияне уже значительно сократили покупки домов и квартир, поэтому вся надежда на арабских инвесторов, которым к политической нестабильности не привыкать.

Россияне теряют интерес

До последнего времени рынок недвижимости Турции рос рекордными темпами. Так, по оценке Colliers International, цены на жилую недвижимость в Турции с 2010 к 2015 году выросли на 93% в среднем по стране и на 140% в Стамбуле. Только за 2015 год рост составил 17 и 24% соответственно. По подсчетам Knight Frank, прошлогодний рост цен и вовсе составил 18%, что стало самым высоким показателем в мире (Турция обошла Новую Зеландию, Швецию и Австралию, где цены выросли на 10–15%).

В этом году цены также продолжили расти. По данным Национального банка Турции, вторичка за первые полгода выросла на 13,5%, первичное жилье — на 15,3%, аренда — на 24,2%.

Квадратный метр в стране стоит в среднем 700–2400 евро/м², в Анталии — 600–900 евро/м², в Стамбуле — 1500–3000 евро/м². Купить квартиру в Турции можно в среднем за €60–100 тыс. Цены на коттеджи начинаются от €120 тыс. Средние цены — €180–250 тыс.

Российские покупатели интерес к турецкой недвижимости между тем потеряли, поэтому большинство риелторских компаний закрыли это направление, а то и вовсе прекратили работу.

«За первую половину 2016 года количество заявок снизилось в четыре раза по отношению к аналогичному периоду 2015-го. Покупатели занимают выжидательную позицию. Продажи иностранцам в целом между тем продолжали расти», — говорит руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

По данным турецкой статистики, доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости в 2015-м была почти 9%, в этом году — около 6%. Таким образом, россияне спустились с четвертой на пятую строчку самых активных покупателей (после граждан Ирака, Кувейта, Саудовской Аравии и Афганистана). В январе – мае 2015 года было осуществлено 856 российских сделок в Турции, в январе – мае 2016-го — только 507.

Пузырь надувается

Жарая считает, что можно ожидать замедления роста цен, но не снижения.

«Ликвидными всегда считались качественная недвижимость в лучших районах Стамбула (Бейоглу, Бешикташ) и качественные объекты на популярных курортах. Несмотря на неспокойную обстановку, она будет цениться в долгосрочной перспективе», — отметила Жарая.

Между тем аналитики уже несколько лет рассуждают о том, что на рынке недвижимости Турции надувается пузырь, который непременно лопнет, а своим экономическим ростом Турция обязана кредитам, которые придется отдавать.

Рекордный рост цен на жилье, столь привлекательный для инвесторов, привел к тому, что большинство покупателей вынуждены прибегать к ипотеке.

При этом стоит отметить, что в этом году ставки выросли до 15%, пробив привычный для турок психологический барьер в 11%.

Сторонники того, что пузырь в скором времени лопнет, обращают внимание на то, что, хотя официальные отчеты достаточно позитивны, уже можно увидеть первые сигналы, которые показывают, что продажи сокращаются. Так, по официальным данным, в Анкаре в прошлом году на 6% было выдано меньше разрешений на проживание, что говорит о росте доли пустующего жилья.

Характерной чертой турецкой экономики является и сильная зависимость от иностранных инвестиций. Объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в Турцию по итогам 2015 года составил $16,5 млрд, говорится в докладе UNCTAD. Турция является крупнейшим получателем ПИИ в Западной Азии.

26% ПИИ — это покупка иностранными гражданами объектов недвижимости в Турции.

В 2016 году на фоне политической нестабильности, близких военных конфликтов в Сирии и напряженности в отношениях с Россией приток иностранных инвестиций в Турцию начал сокращаться.

За период с января по май 2016 года приток иностранного капитала составил $15,8 млрд, из которых только $2,3 млрд являлись прямыми иностранными инвестициями. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период годом ранее, что означает, что зарубежные инвесторы опасаются вливать средства в долгосрочные инвестиционные проекты в Турции. Их предпочтения ограничиваются горячими краткосрочными инвестициями в ценные бумаги турецкого фондового рынка.

Новые партнеры

Как отмечают эксперты, политическая нестабильность в стране и рост терактов останавливают приход новых инвесторов. C лета прошлого года многие потенциальные инвесторы свернули переговоры и взяли паузу. В частности, сообщалось со ссылкой на директора турецкого отделения Colliers International, что крупный японский инвестор, планировавший вложиться в сеть отелей, решил отказаться от этой идеи, после того как страна пополнила список мишеней для исламского экстремизма.

В целом западные игроки признаются, что в краткосрочной перспективе риски достаточно высоки. На рост насилия закрывать глаза уже не получается, однако стандартные комментарии от тех, кто продолжает работать в стране, выглядят следующим образом: я не эксперт в геополитике, но думаю, в долгосрочной перспективе рынок будет доходным, несмотря на политические события.

Однако далеко не все игроки на рынке недвижимости Турции сейчас осторожничают. Постепенно ключевыми партнерами Турции становятся арабские страны, для которых местные риски гораздо понятнее.

«Для инвесторов Ближнего Востока Турция остается безопасной гаванью», — отмечается в докладе Knight Frank.

Турецкое правительство в последнее время прилагает значительные усилия, чтобы привести в страну деньги ближайших соседей, — проводятся официальные встречи, выставки недвижимости. Эта политика уже приносит плоды.

В частности, недавно сообщалось, что компания Akzirve Gayrımenkü, зарегистрированная в ОАЭ, планирует вложить в турецкую недвижимость $500 млн. Помимо этого, арабские партнеры готовы обеспечить работой турецкий строительный сектор. Сообщалось, что в этом году министерство жилищной политики Саудовской Аравии заключило с турецкими строительными компаниями контракт на строительство жилья общей площадью 340 млн кв. м.

Если же говорить о частных инвестициях, то, по официальной статистике, основными покупателями турецкой недвижимости среди иностранцев являются граждане Ирака (на них приходится 19,6% всех сделок), следом идут выходцы из Саудовской Аравии (13,3%) и Кувейта (11,1%). Всего иностранцам в прошлом году было продано 22 830 домов. Из них 7493 пришлось на Стамбул и 6072 — на Анталию.

Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 20 июля 2016 > № 1843943


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834316

Заместитель главы Ассоциации строителей Турции (İMSAD) Октай Альптекин сообщил, что в первом квартале этого года турецкие строительные компании резко сократили объём работ, выполняемых за рубежом, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.

В течение первых трёх месяцев 2015 года турецкие компании выполняли в общей сложности 28 проектов на сумму 2,78 млрд. долл. США, однако за тот же период текущего года они взялись только за восемь проектов, общая стоимость которых составляет всего 1 млрд. долл. США. Данное обстоятельство связано с рядом проблем в соседних странах.

С начала 2016 года внутренний рынок строительных материалов составил 44,5 млрд. долл. США, экспорт 17 млрд. долл. США. Сектор стройматериалов составляет 11,8% от общего экспорта Турции. В текущем году ожидается спад показателей данного сектора на 12%.

ДЖУМХУРИЕТ, 20.06.2016

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834316


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823762

Спрос иностранцев на жилье в Турции снизился на 19% за год

Россияне заняли пятое место по покупательской активности в стране. В мае 2016 года они приобрели здесь 121 объект.

В мае 2016 года в Турции было продано 114 800 домов и квартир. Из них 1612 единиц жилья приобрели иностранцы. В целом продажи выросли на 6,4% за год благодаря сильному спросу со стороны местных жителей. Самое большое число сделок было заключено в Стамбуле (18,8%), Анкаре (9,9%) и Измире (5,8%), пишет Daily Sabah.

Зарубежные покупатели приобрели 1612 объектов, это на 18,7% меньше, чем годом ранее. Лидерами по покупательской активности стали граждане Ирака (163 единицы жилья). За ними следуют выходцы из Кувейта (182), Саудовской Аравии (160), Афганистана (125) и России (121).

Самое большое число сделок с иностранцами было проведено в Стамбуле (511), Анталье (407), Бурсе (118), Трабзоне (89) Айдыне (88) и Анкаре (54).

Отметим, что по сравнению с апрелем 2016-го, спрос россиян на турецкую недвижимость возрос. Напомним, что в апреле граждане РФ стали обладателями 96 объектов. И с большой долей вероятности продажи жителям России теперь будут только расти, ведь президенты России и Турции договорились о снятии ограничительных мер по посещению Турции российскими туристами.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823762


Китай. Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2016 > № 1822350

Названы города с самым быстрым годовым ростом цен на жилье

В первом квартале 2016 года лидером стал Шэньчжэнь с показателем 62,5%. На втором месте оказался Шанхай, а третью позицию занял Стамбул.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank в исследовании Global Residential Cities Index. В целом в первом квартале 2016 года стоимость жилья в городах мира увеличилась на 4,5% в годовом исчислении. Из 150 населенных пунктах, который вошли в отчет, в 74-х цены на жилье выросли.

Аналитики отмечают рост положительной динамики рынка недвижимости Шэньчжэня. В этом стремительно развивающемся китайском мегаполисе неподалеку от Гонконга годовой рост цен в первом квартале 2016-го достиг почти 63%, тогда как кварталом ранее этот показатель равнялся 48%.

Тем не менее, эксперты прогнозируют замедление темпов подъема в Шэньчжэне и Шанхае, поскольку в марте 2016 года власти этих городов ввели новые ограничения на ипотеку для покупателей первого жилья и приобретение объектов иностранцами.

Ключевым центром роста стоимости жилья в Европе стали скандинавские города. В Стокгольме, Гетеборге, Мальме, Осло и Копенгагене он варьировался от 9% до 17%. Подъему этих рынков способствуют дефицит объектов, высокий спрос и доступная ипотека.

ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье:

1. Шэньчжэнь, Китай (+62,5%)

2. Шанхай, Китай (+30,5%)

3. Стамбул, Турция (+19,6%)

4. Нанкин, Китай (+17,8%)

5. Пекин, Китай (+17,6%)

6. Стокгольм, Швеция (+17,4%)

7. Ванкувер, Канада (+17,3%)

8. Окленд, Новая Зеландия (+16,9%)

9. Измир, Турция (+16,7%)

10. Лакхнау, Индия (+16,1%)

Китай. Турция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2016 > № 1822350


Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 2 июля 2016 > № 1826166

Страны, где выгодно покупать недвижимость

«Дом за рубежом» - хотелось бы, да как?

Покупка недвижимости за рубежом - одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус - возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в тесной хрущевке: «Хотелось бы, да как?». Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше - сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом центру деловой информации Kapital.kz рассказал Виталий Яковлев – руководитель отдела продаж турецко-украинской инвестиционно-строительной компании Hayat Estate.

- Виталий, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?

- Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается. А кризисное время находится у нас в голове: нам говорят, что кризис в стране, так мы и думаем. Кризис – не значит, что у людей стало меньше денег, это значит, что в какой-то момент у кого-то денег стало меньше, но у других их стало больше. Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость. Иначе можно просто «заморозить» свои деньги или потерять какую-то их часть.

- А с каким капиталом можно начинать это дело?

- Если у вас есть 2 тысячи долларов – это ваш первый взнос и, конечно, определенные стабильные доходы в валюте. Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите ее перепродать, когда цена увеличится. Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость.

- Какие же страны в тренде по вашим наблюдениям?

- Самые привлекательные сегодня для инвестиций страны, на мой взгляд, это Турция, прежде всего, затем Испания, Таиланд. Очень интересным стало направление Южный Кипр. И такие страны, как Черногория, Албания и Хорватия. В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены.

Если у человека ограниченный бюджет, но он хочет купить жилье на первой линии моря, либо заработать на строительстве, то это Турция.

Для Испании лучше долгосрочные инвестиции – купить сейчас и продавать через 10-15 лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя. Потому что испанский рынок только последние два года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал.

Если мы рассматриваем Таиланд, то, безусловно, здесь самая выгодная арендная ставка - это хорошая страна, для того, чтобы купить и сдавать. Именно для инвесторов есть программы по гарантированной аренде: человек просто покупает недвижимость, отдает ее управляющей компании и получает свои доходы. Но тут, чтобы приехать и отдохнуть в своей квартире, вам нужно будет заплатить деньги - это бизнес. Есть гарантированная аренда под 6% годовых, под 10% и даже под 13,7% - но это инвестиция на 15 лет. Для инвестора – это очень удобно, не нужно думать об амортизации квартиры, о клиентах, об уборке, налогах.

Южный Кипр – это страна, которая сейчас на первом месте среди потенциальных инвесторов, которые хотят получить либо второе гражданство, либо постоянный вид на жительства через покупку недвижимости, либо получить ВНЖ (вид на жительство). Почему? Потому что Кипр входит в Евросоюз. В той же Турции и Черногории при покупке недвижимости вы тоже сразу - в течение двух недель получаете вид на жительство на год на всю вашу семью. На Кипре такие же условия при покупке любой недвижимости до 300 тысяч евро. Но это вид на жительство страны Евросоюза и с ним вы сможете уже путешествовать по Европе без виз. Открываются большие перспективы. А если вы открываете ПМЖ на Кипре, возможностей станет еще больше. Причем ПМЖ у вас пожизненный, вам нужно будет только в течение двух лет один раз слетать на Кипр. То есть остров перед вами не выстраивает никаких условий, практически.

Для больших клиентов здесь предусмотрена интересная программа по инвестициям– вы кладете на депозит в местный банк 2,5 млн евро и за 3 месяца получаете гражданство. При этом вы не дарите экономике Кипра эти деньги, в отличие от, например, Мальты, где для паспорта вам просто нужно будет безвозвратно отдать стране 300-400 тысяч евро. Здесь вы спокойно получаете на всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать свою недвижимость, оставив только квартиру стоимостью в 500 тысяч - это должна быть ваша резиденция на Кипре.

Что еще важно знать потенциальному инвестору о Кипре – здесь нашли огромное месторождение газа и с 2019 года начнется его промышленная разработка. Объем запасов – 300% от ВВП страны. На остров придут крупнейшие нефтегазовые компании. Кроме того, на Кипре одобрено строительство крупнейшего в Европе казино-курорта.

- Чем привлекательна недвижимость Черногории и Албании для инвестора?

- Ну, смотрите. Все наши клиенты в основном хотят покупать недвижимость у моря. Турция, Кипр, Испания – это Средиземноморское побережье. Чем выгодно отличаются страны Балканского полуострова - Албания, Черногория и Хорватия – тем, что они находятся на Адриатическом побережье. Это другое море, другая природа. Черногория вообще очень компактная страна - есть такие красивые города-бухты, как Будва, Бар, Котор. Там комфортно жить, и вы находитесь в центре Европы. Черногория сейчас подала заявку в НАТО. Недвижимость в этой стране стартует от 1600 евро за квадратный метр. Квартира 1+1, порядка 50-60 квадратов может стоить от 75 тысяч евро. Да, это будут не такие шикарные комплексы, как в Таиланде или Турции, но эта квартира будет находиться в 800 метрах от побережья, ночная жизнь Будвы будет перед вами.

Хорватия, безусловно, и по уровню жизни, и по ценам на недвижимость среди этих трех стран самая развитая и самая дорогая. Черногория идет по пути Хорватии и, я думаю, лет через 5-10 дорастет до ее уровня.

Албания у наших соотечественников ассоциировалась с мафией, и никто до последнего времени даже не думал о том, что страна может быть интересной с точки зрения туристического бизнеса и покупки там жилья. По факту, Албания – страна, где вы можете сейчас купить квартиру на первой линии моря в небольшом комплексе либо в Саранде, либо во Влёре за 50-60 тысяч евро. И это будет большая квартира, в районе 1000 евро за квадратный метр, при этом минимальная стоимость оформления квартиры – 1-1,5 тысяч. И у вас готовая квартира в 50 метрах от Ионического моря: приезжать самому туда, отдыхать. Да, безусловно, инфраструктура там сейчас на нулевом уровне - это не Турция с ее шикарными дорогами и сервисом. Но Албания сейчас только начинается для инвесторов, земля на первой линии моря всегда ограничена, и в этой стране сегодня есть возможность купить жилье.

- Виталий, а как же можно осуществить мечту «вилла в Испании»?

- Основной момент – оформление этой виллы. В Испании, если вы захотите купить землю, вы должны понимать, что нужно заплатить налог в 21% при покупке участка. И это не маленькая сумма. Когда вы на своем участке земли построите виллу, также вам нужно будет еще заплатить 10% НДС уже с этой виллы или с любой другой недвижимости. И плюс около 3% от суммы – все затраты по сделке: адвокат, нотариус.

Мы советуем нашим клиентам находить участки, которые принадлежат застройщикам, потому что они уже за вас заплатили налог на землю. И этот застройщик под ваш проект построит виллу, в онлайн-режиме вы сможете наблюдать и контролировать этот процесс. От 9 до 12 месяцев вполне возможно сделать себе красивую виллу в разных районах: от Плайя-де-аро на границе с Францией и до Коста-Бланки, Аликанте, Малаги. Сейчас не проблема построить в Испании недвижимость. От полумиллиона евро можно уже рассматривать такую покупку. Местные банки выдают кредиты нерезидентам, процентная ставка в районе 4% в год. Но нужно обязательно доказать ваши доходы, показать ваш уровень жизнь. Ну и чтобы получать вид на жительство в Испании, нужны дополнительные средства, причем не кредитные.

Отмечу, что по запросам клиентов на квартиру у нас сейчас на первом месте – Аликанте, там очень приемлема цена-качество: от 120-130 тысяч евро можно рассматривать хорошие апартаменты в новых комплексах в доступности 300-400 метров до моря. На втором месте - регион Каталонии.

- Как обстоят дела со сдачей в аренду жилья в Испании?

- Для аренды лучше покупать жилье в двух самых востребованных туристических регионах: Барселоне и на Канарских островах. Но там очень высокие штрафы, если вы решите зарабатывать на аренде «в черную». При этом легально делать это дорого. Иногда там доходит до абсурда: если обычная квартира в Барселоне - не в центре - может стоить 150 тысяч евро, а квартира с лицензией открытой для сдачи в аренду может стоить 250 тысяч. Эти лицензии последнее время очень сложно получить. Поэтому нужно искать управляющую компанию с лицензией на сдачу.

- Что происходит сейчас на рынке недвижимости в Таиланде?

- Рынок Таиланда – это наглядный пример, что рынок недвижимости живой и постоянно на нем что-то происходит. Когда года два назад произошла девальвация рубля, россияне начали массово продавать свою недвижимость в Таиланде с дисконтом в 50-60% - за 25 тысяч долларов можно было купить квартиру. Тем самым они обвалили рынок и цены. Застройщики перестали строить – цена квартиры в их комплексе была намного выше, чем любой человек мог купить на вторичном рынке у того же россиянина. Буквально год это продолжалось, через год на место россиян пришли французы, и сейчас они занимают лидирующие позиции по инвестициям в недвижимость, плюс приезжают сейчас китайцы. Таиланд для них - это уже не просто отдыха, но и вложения. Потому что в Таиланде строятся действительно очень классные комплексы. Самые главные места – это Пхукет и Самуи. Клиенты на аренду есть постоянно, турпоток круглогодичный. Ваша квартира будет постоянно востребована.

Цены на недвижимость здесь уже не падают, а по-тихоньку растут: Паттая начинается от 40-45 тысяч долларов – без гарантированной аренды, это будет квартира-студия порядка 35 кв.м., но в Таиланде научились очень качественно распределять жилое пространство. Инвестиции под гарантированную аренду стартуют от 63 тысяч долларов, но это будут стабильные выплаты. На островах в новых комплексах на побережье чек начинается от 120 тысяч долларов, если вы хотите переехать и вам не обязательна близость моря – допустим, в центре Пхукета можно купить хороший таунхаус за 100-110 тысяч долларов, и это уже не апартаменты 35 кв.м. В Таиланде нет налога на недвижимость, нет вида на жительства, вы можете приезжать туда по разным визам: рабочей, студенческой, гостевой и находиться там просто периодически меняя эти визы. На островах хорошая инфраструктура, открываются британские школы – то есть дети смогут изучать английский язык. Основными застройщиками в Таиланде сегодня являются тайские и норвежские компании. Среди покупателей много китайцев.

- А какая динамика цен и обстановка на рынке недвижимости наблюдается в других странах?

- В Турции, несмотря на все катаклизмы, цена на недвижимость растет, застройщики не останавливаются. На первичном рынке цена за квадрат начинается от 600 евро - это новые комплексы в километре от моря. Самый большой процент роста – в Стамбуле, и здесь большие перспективы - строится уже третий аэропорт, который будет один из самых больших в Европе. Большое количество отелей на турецком побережье выставлены на продажу. И сейчас одни из основных инвесторов, кто здесь покупает отели – это США. Китайский инвестор Турцию для себя еще не открыл, но я уверен, что инвестиции из Поднебесной скоро придут сюда.

В Испании, как я уже сказал, тоже наметился небольшой рост цен. Кипр – там изначально цены были не маленькие, поэтому сейчас Кипр больше берет инвесторов тем, что они значительно улучшили качество строительства. В Черногории есть тенденция к росту цен на побережье. Все страны, о которых мы с вами говорим – они интересны с точки зрения того, что там растут и цены, там и приемлемые условия для иностранных инвесторов.

- Как вы оцениваете качество строительства в этих государствах?

- Турки – это одни из самых лучших строителей, по объемам они занимают третье место - впереди только США и Китай. Это у нас есть такое понятие как «квартира после строителей», где вам еще нужно будет тратиться на ремонт. Турция от этого отказалась много лет назад, и сейчас квартира вам сдается там готовая, зачастую уже с мебелью и техникой. На этапе строительства застройщик все сделает под вас. Таиланд по качеству может абсолютно конкурировать с Турцией, и в новых комплексах квартиры только «под ключ» идут.

В Испании можно купить квартиру и после строителей, но в основном апартаменты по цене от 200 тысяч евро сдаются тоже уже с ремонтом, может входить пакет мебели. В Черногории внутренний ремонт тоже уже будет.

- Спекулятивная покупка, например, в Турции насколько выгодна?

- Разница в цене на этапе проекта и уже готового жилья может составлять от 20-50% и выше. В Алании на первой линии на этапе фундамента цена может быть 1000 евро за кв.м, а когда эта квартира будет готова и сдана – она будет стоить 2000 тысячи за кв.м.

- Какой совет вы бы могли дать тем, кто собирается покупать зарубежные апартаменты?

- Если человек задумывается о том, чтобы вложить деньги в недвижимость за рубежом, в первую очередь ему нужно ответить самому себе на вопрос: «Для чего я хочу купить эту квартиру или дом?». Запросы разные, кто-то хочет переезжать на ПМЖ, кто-то хочет зарабатывать большие деньги, кому-то нужен небольшой, но стабильный доход – и все это разная недвижимость: по локации, по цене, по оформлению и так далее.

Спасибо за беседу!

Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 2 июля 2016 > № 1826166


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 июня 2016 > № 1844003

Санкции аукнутся в 17-м

Результат антитурецких санкций строители увидят в 2017 году

Павел Чернышов

Большинство турецких компаний не ушли с российского строительного рынка. Однако, как отмечают эксперты, пока они заканчивают работу по старым проектам. Контракты следующего года обсуждаются уже сейчас, и на этот раз без участия турок.

Санкции против турецких компаний пока мало повлияли на российский строительный рынок. Массовый же исход турецких строителей, несмотря на объявленную нормализацию отношений, может наступить как раз в следующем году.

«Все компании, у кого были договоры генподряда, продолжили по ним работать, но о новых проектах с участием турецких подрядчиков не слышно. Еще рано подводить итоги, в больших проектах долгий срок реализации, но к моменту принятия санкций большинство компаний было обеспечено контрактами, заключенными в 2015 году.

Динамика сокращения доли турецких игроков на строительном рынке станет видна к 2017 году», — говорит Сергей Должников, генеральный директор ООО «Экспертная инжиниринговая компания».

Схожего мнения придерживается и Максим Морозов, управляющий партнер девелоперской компании M9 Development. «Как такового ухода крупных турецких застройщиков не наблюдалось, все-таки на масштабных проектах эти действия требуют времени и многочисленных согласований. Вероятно, сами турки активно держатся за российский рынок с помощью зарегистрированных здесь «дочек», — отметил девелопер. По его словам, отлучение турецких подрядчиков от строительного рынка прошло незаметно также из-за общих экономических проблем, которые отрасль переживала в связи с кризисом.

«Нельзя сказать, что санкции против Турции оказали большое воздействие на весь строительный рынок. Учитывая, что до введения санкций на начало второго полугодия 2015 года на долю турецких компаний приходилось немногим более 12% всех заказов, а даже в лучшие для рынка времена до наступления кризиса доля всех турецких компаний на рынке коммерческой и жилой недвижимости не превышала 19%, снижение активности на рынке в большей степени определялось опережающими темпами роста объемов новых площадей над спросом», — сообщил он.

Турецкие компании были в основном заняты на крупных проектах, окупаемость которых оказалась под вопросом.

«В то же самое время российские компании почувствовали, что они могут потеснить конкурентов. Так что санкции против турецких строителей оказались больше локальной проблемой, хотя у отдельных заказчиков возникли проблемы с продолжением строительства, наймом рабочих и т.д.», — признал Морозов.

Напомним, что премьер-министр России Дмитрий Медведев в конце прошлого года подписал постановление, утверждающее перечень запрещенных для турецких фирм видов деятельности в России. В частности, туда вошли строительство зданий и инженерных сооружений, деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования, деятельность гостиниц, выполнение работ. Тем не менее вскоре был утвержден дополнительный список турецких строительных компаний, которым разрешили продолжить нанимать сограждан. Туда вошли наиболее крупные игроки рынка, в частности Enka, Esta Construction, Renaissance Construction, Ant Yap.

Несмотря на исключения, многие девелоперы питали надежды, что в итоге ниша на строительном рынке, которую занимали турецкие генподрядчики, освободится. Президент России Владимир Путин также выступил с обнадеживающим для отечественных строителей прогнозом. «По предварительным оценкам, в ближайшее время наши компании могут заместить примерно 87 тыс. рабочих мест, но нужно, чтобы они были готовы к этой работе, причем готовы с профессиональной точки зрения», — сообщил Путин во время Межрегионального форума ОНФ в конце января этого года.

Пока, как отмечают эксперты, были зафиксированы только единичные случаи ухода турецких компаний. В частности, вскоре после принятия санкций свои дела в России свернул турецкий гостиничный оператор Dedeman Hotels & Resorts International (сообщалось, что он владеет в Москве двумя отелями — «Swissotel Красные холмы» и Dedeman Park Izmailovo).

В то же время, как рассказал источник на рынке, новые контракты на генподряд с турецкими компаниями почти не заключаются, также они почти перестали входить в проекты как соинвесторы.

«Раньше была удобная схема, когда турецкий генподрядчик также участвовал как соинвестор. Сейчас их как генподрядчиков перестали приглашать, поэтому и свои деньги инвестировать уже никто не горит желанием», — отметил собеседник «Газеты.Ru».

При этом, как заметил Должников, если в этом году турецкие игроки смогли продержаться за счет старых контрактов, из-за санкций работой на 2017 год они себя не смогли обеспечить. Так что эффекта от отмены санкций в строительной сфере ждать скоро не стоит, тем более что другие компании постараются не допустить возвращения турок на рынок. «Если ниша освобождается, ее сразу стремятся занять. Контракты на следующий год обсуждаются уже в этом году и с учетом того, что турок не будет. Не важно с кем: с нашими строителями, хорватами, словаками, все они сейчас работают на нашем рынке и не хотят упускать возможность», — говорит Должников.

Против турецких компаний играет и продолжающий стагнировать рынок. «Я не думаю, что вероятное снятие санкций, касающихся деятельности турецких девелоперов в России, окажет сиюминутный эффект на рынок. По сути, в перспективе как минимум двух лет темпы ввода новых площадей будут снижаться вслед за спросом, пока не будет достигнут баланс», — отмечает и Максим Морозов.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 30 июня 2016 > № 1844003


Туркмения. Турция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 июня 2016 > № 1794905

В выставочном зале Торгово-промышленной палаты Туркменистана открылась выставка промышленности строительных материалов Турецкой Республики

Как известно, двусторонние отношения и динамичное экономическое партнерство между нашими государствами обрели качественно новое наполнение. Туркменистан и Турция неуклонно наращивают опыт и потенциал межгосударственного взаимодействия, основу которого заложили регулярные встречи на различном уровне, и прежде всего, на высшем.

Ярким примером плодотворно развивающего туркмено-турецкого сотрудничества являются ежегодно нарастающий объем товарооборота, а также реализованные и осуществляемые сегодня в Туркменистане крупные инвестиционные проекты при участии ведущих турецких компаний. Во многом этому содействуют и регулярно организуемые совместные бизнес-форумы, специализированные смотры, на которых представляется обширная информация о социально-экономических и научно-технических достижениях наших стран, определяются новые направления партнерства.

Проведение очередной выставки промышленности строительных материалов Турции еще один конкретный пример, характеризующий высокий уровень торгово-экономических контактов. Основная задача смотра – углубление инвестиционного сотрудничества, расширение партнерских отношений, выстраиваемых с позиции равноправия и взаимного уважения.

С большим воодушевлением собравшиеся заслушали приветственное Обращение Президента Гурбангулы Бердымухамедова к участникам выставки, в котором подчеркнуто значение проводимого мероприятия, призванного способствовать развитию взаимовыгодного сотрудничества между двумя дружественными странами, расширению многосторонних межгосударственных связей. В послании также отмечается, что Туркменистан и Турция с учетом позитивного опыта совместной работы, колоссального ресурсного потенциала, успехов национальной экономики и своего геоэкономического положения проявляют большую заинтересованность в наращивании традиционного партнерства.

В ходе церемонии открытия выставки выступил заместитель министра экономики Турецкой Республики Фатих Метин, который подчеркнул, что реализуемая под руководством туркменского лидера политика масштабных преобразований и «открытых дверей», основанная на принципах правового статуса нейтралитета, способствуют повышению авторитета Туркменистана на региональном и международном уровне. Говоря о важности проведения выставок в век глобализации и усиления конкурентоспособности на мировом рынке, гость отметил значение очередного смотра в укреплении туркмено-турецких отношений, базирующихся на многовековых узах дружбы и духовной общности, взаимопонимания и доверия друг к другу двух братских народов.

Как подчеркивалось, за последние годы нашими странами накоплен солидный опыт в претворении в жизнь совместных проектов в области строительства. Среди самых наглядных подтверждений тому – участие турецких компаний в осуществлении концепции развития туркменской столицы и регионов, формировании Национальной туристической зоны «Аваза», а также проектах регионального значения.

Туркменистан, демонстрирующий на современном этапе высокие показатели экономического роста, уделяет огромное внимание широкому внедрению в строительную отрасль новейших технологий, использованию передового опыта государств мира. Ярким показателем тому служит возведение крупных объектов промышленного назначения, современных жилых домов, спортивных объектов, учреждений сферы образования, медицинских центров, оснащенных современным оборудованием от ведущих мировых производителей.

Вкладывая значительные инвестиции в стройиндустрию, наша страна создает надежную основу для развития экономики, социальной и культурной сферы. Большая роль здесь отводится привлечению иностранного капитала в виде прямых капиталовложений и других активов. В этом плане открывающаяся сегодня выставка будет иметь большое значение не только для наращивания двусторонних торгово-экономических отношений, вывода на новый уровень развития партнерства в сфере промышленности строительных материалов, но и для упрочения плодотворных контактов с турецкими инвесторами.

Организованный Торгово-промышленной палатой нашей страны и турецкой компанией «Meridyen» специализированный смотр в этом году отличается разнообразием демонстрируемой продукции. Важно также подчеркнуть большую заинтересованность бизнес-кругов Турции, предлагающих современные технологии и инновационные разработки строительной отрасли и производстве строительных материалов, к налаживанию взаимовыгодных отношений. В экспозиции свои стенды представили около 48 турецких компаний. В их числе фирмы - «George Fisher Hakan Plastik Boru ve Prof. San. Tic. A.Ş.», «Saray Döküm ve Madeni Aksam San. Turz. A.Ş.», «Çuhadaroğlu Metal San. ve Tic. A.Ş.», «5M Inşaat Ithalat Tekstil Ihracat Sanayi Ticaret Limited Şirketi», «Ekol Mühendislik Inşaat Mimarlik Doğalgaz Turizm Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti.», «Total Inşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.» и др.

Участники выставки демонстрируют солидный перечень продукции, используемой в стройиндустрии – различные виды изоляционных и отделочных материалов, изделий из пластика и каучука, металлоконструкции, сантехническое и электрооборудование, системы освещения, оконные и дверные витражи с высокими теплоизоляционными характеристиками. Вниманию гостей представлена экспозиция специализированого оборудования для спортивных объектов, а также продукция компаний по производству бытовой техники и мебели.

Особое место занимают павильоны турецких компаний в течение многих лет, успешно работающие на перспективном туркменском рынке - «Polimeks Inşaat Taahhüt ve Sanayi Ticaret A.Ş.», «Nata Group – Net Yapi ve Ticaret Mühendislik Mimarlik Müşavirlik Ltd. Şti.», «Gap Inşaat Yatirim ve Diş Ticaret A.Ş.», «Rönesans Türkmen Inşaat Sanaýi we Tiçaret A.Ş.», «Belda Inşaat ve Taahhüt Ticaret Ltd. Şti.», представившие проекты, ориентированные на использование инновационных и высокотехнологических решений.

Интерес посетителей выставки вызвали стенды Министерства строительства и архитектуры, Министерства коммунального хозяйства, Государственного концерна «Туркменавтоеллары».

Разнообразный спектр направлений своей деятельности демонстрируют и туркменские предприниматели, которые в последние годы, благодаря огромному вниманию уделяемому Президентом Гурбангулы Бердымухамедовым развитию предпринимательской сферы, существенно закрепили свои позиции в национальной экономике в качестве конкурентоспособного партнера. Отечественным частным строительным компаниям доверяются крупные проекты по возведению сооружений различного назначения как в столице, так и в регионах страны.

Стоит особо отметить участие представителей отечественного бизнеса в формировании инфраструктуры Авазы. Достойны особой оценки строительно-монтажные работы, выполненные отечественными компаниями на объектах 13-й очереди застройки города Ашхабада. Сегодня представители туркменского бизнеса имеют большие возможности для продвижения на внешних рынках своей продукции и услуг, в том числе в строительной отрасли.

Участие предпринимателей нашей страны в данном смотре открывает огромные возможности не только для демонстрации инвестиционных проектов, но и призвано содействовать установлению прямых деловых контактов, выработке договоров о дальнейшем сотрудничестве с турецкими коллегами.

В целом специализированный смотр, который продолжит свою работу до 18 июня, рассматривается в качестве эффективной платформы для широкого ознакомления с новейшими технологиями, а также выстраивания стратегии развития туркмено-турецкого сотрудничества на будущее в интересах двух дружественных народов.

Туркмения. Турция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 июня 2016 > № 1794905


Турция. Китай. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788567

Бум на мировом рынке недвижимости продолжается

В первом квартале 2016 года цены на жилье выросли в 31 из 45 представленных в исследовании стран. При этом шесть из десяти стран с наибольшим ростом стоимости квадратного метра находились в Европе. Россия продемонстрировала самый сильный спад за год - 13,04%.

Такие данные обнародовал портал Global Property Guide.

Самыми быстрорастущими рынками в первом квартале 2016 года оказались Турция (+19,05%), Китай (+16,64%), Швеция (+12,1%), Румыния (+11,55%) и Катар (+9,27%).

Самый значительный спад цен зафиксирован в России (-13,04%), Монголии (-11,93%), Пуэрто-Рико (-10,33%), Гонконге (-9,91%), Египте (-9,49%) и ОАЭ (-9,26%).

Страна

Изменение цен (первый квартал 2015 г. - первый квартал 2016 г.)

Испания

+1,69%

Германия

+6,25%

Черногория

-1,06%

Финляндия

+0,82%

Латвия (Рига)

+2,24%

Греция

-4,39%

Турция (Стамбул)

+19,05%

Великобритания

+4,78%

США

+4,54%

Эстония (Таллин)

+1,14%

Швейцария

+0,33%

Португалия

+3,18%

ОАЭ (Дубай)

-9,26%

Израиль

+4,52%

Швеция

+12,10%

Китай

+16,64%

Нидерланды

+6,09%

Норвегия

+1,38%

Ирландия

+7,74%

Канада

+5,67%

Япония (Токио)

+5,50%

Румыния

+11,55%

Мексика

+5,26%

Турция. Китай. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788567


Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787707

Названы страны с самым быстрым ростом цен на недвижимость

В первом квартале 2016 года лидерами этого рейтинга стали Турция, Швеция и Новая Зеландия.

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчет об изменении цен на жилье в 55 странах мира по итогам первого квартала 2016 года (Global House Price Index). В среднем за год рост цен на мировую недвижимость составил 3,4%.

Первое место в списке заняла Турция с показателем годового роста цен в 15,3%. Хотя эта страна возглавляет рейтинг уже четыре квартала подряд, в ней отмечен небольшой спад по сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда рост стоимости недвижимости составлял 18%. Как отмечают аналитики Knight Frank, на сокращение потока инвестиций в Турцию повлияли теракты, российские санкции и растущее давление на национальную валюту.

Что касается европейских стран, то самым сильным рынком недвижимости в первом квартале 2016-го стала Швеция, где цены на жилье выросли за год на 12,8%. Сейчас средняя стоимость недвижимости в северной стране на 48% превышает уровень 2009 года.

Жилье в Новой Зеландии за год подорожало на 11%, однако в третьем квартале 2015 года этот показатель был выше. Причиной небольшого спада стал слабый экономический рост и новые правила покупки жилья иностранцами.

Страна

Изменение цен за год (первый квартал 2015 г. - первый квартал 2016 г.)

Турция

+15,3%

Швеция

+12,8%

Новая Зеландия

+11,0%

Литва

+10,5%

Мальта

+9,9%

Австралия

+8,7%

Мексика

+8,1%

Израиль

+7,9%

Австрия

+7,6%

Ирландия

+7,4%

Канада

+7,0%

Колумбия

+6,9%

ЮАР

+6,8%

Исландия

+6,7%

Польша

+6,4%

Дания

+6,2%

Малайзия

+5,8%

Германия

+5,4%

Великобритания

+5,3%

Латвия

+5,2%

Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787707


Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 июня 2016 > № 1784745

Граждане Турции через прокуратуру добились выплаты зарплаты от застройщика в Астане.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры города Астаны, работники ТОО «Дамир Строй», граждане Республики Турции Бурак Кахраман, Нури Оздамар обратились в прокуратуру района «Есиль» по вопросу нарушения трудового и миграционного законодательства.

По данному вопросу прокуратурой района «Есиль» с привлечением специалистов инспекции труда г.Астаны проведена проверка соблюдения трудового и миграционного законодательства, в ходе которой установлены факты осуществления трудовой деятельности гражданами Республики Турции не по назначению, указанному в разрешении местного исполнительного органа, а также наличие задолженности по заработной плате на сумму 2 953 800 тенге, в том числе перед 2 работниками Республики Турции на - 600 000 тенге.

Проверкой установлено, что в ТОО «Дамир Строй» граждане Республики Турции Бурак Кахраман, изготовитель декоративных элементов мебели, фактически выполнял обязанности штукатура-маляра, а привлеченный Нури Оздамар, изготовитель гнутых деревянных заготовок и деталей, фактически выполнял работу в должности бригадира, что подтверждаются трудовыми договорами от 29.09.2015 г.

По результатам проверки актами прокурорского реагирования Управлением миграционной службы выданные разрешения местного исполнительного органа ТОО «Дамир Строй» на привлечение иностранной рабочей силы по 4 категории на граждан Республики Турции были отозваны.

Также погашена задолженность по заработной плате перед 13 работниками ТОО «Дамир Строй» на общую сумму 2 953 800 тенге, в том числе гражданам Республики Турции Бурак Кахраман и Нури Оздамар в общей сумме 600 000 тенге.

За нарушение трудового законодательства руководство ТОО «Дамир Строй» привлечено к административной ответственности.

Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > inform.kz, 9 июня 2016 > № 1784745


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 июня 2016 > № 1786884

Турецкая компания «Kastamonu» произвела и отгрузила уже более 20 млн кв. метров ламината с момента запуска завода в особой экономической зоне (ОЭЗ) «Алабуга» в 2014 году. В 2015 году компания выпустила более 12 млн кв. метров ламината. Рост объемов производства связывают с тем, что ряд зарубежных производителей из-за девальвации рубля не выдерживал конкуренции с «Kastamonu» на российском рынке. В настоящее время «Kastamonu наращивает производство плит МДФ и ламинированных напольных покрытий на предприятии в России.

Хабер Тюрк, 04.06.2016

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 июня 2016 > № 1786884


Турция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2016 > № 1780110

Названы чемпионы по росту цен на жилье с момента проведения Евро-2012

Турция, Ирландия, Исландия и Англия вряд ли выйдут в полуфинал Чемпионата Европы по футболу-2016. Однако они уже стали лидерами по росту цен на жилье с момента проведения предыдущего турнира в 2012 году.

По данным компании Knight Frank, за четыре года с момента проведения Евро-2012 цены на жилье в Турции подскочили на 65,6%. Следом за Турцией с небольшим отставанием идут Ирландия (+34,3%), Исландия (+30,6%) и Англия (+29,7%), пишет The Guardian.

Зато фавориты букмекеров Евро-2016 не могут похвастаться такими показателями. Цены на жилье во Франции опустились на 6% с 2012 года, а в Испании – на 7,2%.

Таймур Хан, старший аналитик Knight Frank объясняет, что рынку недвижимости Франции повредили рост налогов и почти нулевой экономический рост. «Тем не менее, в последнее время мы заметили изменение этой тенденции в положительную сторону, благодаря улучшениям экономических показателей и рекордно низким ставкам по ипотеке», - добавляет специалист.

Турция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 июня 2016 > № 1780110


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2016 > № 1769076

Спрос иностранцев на недвижимость в Турции снизился на 14% за год

При этом россияне заняли пятое место по покупательской активности в стране. В апреле 2016 года они приобрели здесь 96 объектов.

В апреле текущего года в Турции иностранцы стали владельцами 1581 объекта недвижимости, что на 14,4% меньше, чем в аналогичный период 2015-го, пишет Hurriyet Daily News со ссылкой на данные Статистического института Турции (TUIK).

Самую большую долю зарубежных покупателей составляют иракцы, которые приобрели 276 объектов. На втором месте идут представители Кувейта, они стали владельцами 172 объектов недвижимости. С небольшим отставанием от них – граждане Саудовской Аравии, с участием которых прошло 165 сделок. Четвертое и пятое места занимают афганцы и россияне со 115 и 96 объектами, соответственно.

Наиболее популярным направлением для покупки жилья в апреле стал Стамбул. Здесь было совершено 540 сделок с иностранцами. Второе и третье места заняли Анталья и Бурса. На средиземноморском курорте было заключено 360 сделок, а в Бурсе, расположенной неподалеку от Мраморного моря – 160.

При этом на 10,9% годовых снизились и общие продажи недвижимости по стране.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2016 > № 1769076


Туркмения. Турция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 6 мая 2016 > № 1752044

Президент Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедов принял главу турецкой компании «Полимекс» Эрола Табанджу. Глава государства и турецкий бизнесмен обсудили вопросы дальнейшего строительства Олимпийского городка, где в 2017 году пройдут V Азиатским играм в закрытых помещениях и по боевым искусствам.

Президент Гурбангулы Бердымухамедов выразил удовлетворение проделанной турецкими партнерами работой по возведению в туркменской столице спортивного Олимпийского комплекса, включающего в себя многофункциональные спортивные сооружения, соответствующие требованиям и стандартам МОК и Олимпийского совета Азии.

Стороны отметили, что в будущем здесь будут проводиться крупные соревнования по различным видам спорта на национальном и международном уровнях.

Туркмения. Турция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 6 мая 2016 > № 1752044


Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 мая 2016 > № 1746150

В целях изучения турецкого опыта в сфере жилищного строительства делегация Министерства национальной экономики Казахстана во главе с заместителем председателя Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами Жасуланом Суюнчалиевым провела ряд встреч в Анкаре, сообщает пресс-служба посольства РК в ТР.

Представтели МНЭ РК обменялись мнениями с руководством и специалистами Управления жилья при правительстве Турции (TOKİ). В частности, в ходе встречи руководитель данной структуры Ергюн Туран рассказал о деятельности вверенного ему ведомства в области обеспечения населения доступным жильем.

В процессе беседы с профильными специалистами TOKİ перед казахстанской делегацией был подробно продемонстрирован опыт турецкого ведомства по жилищному строительству. Стороны также провели обмен мнениями.

Представители МНЭ РК ознакомились с ходом строительства ряда жилищных объектов в г.Анкаре в рамках государственной программы по обеспечению доступным жильем местного населения.

В рамках оказания методической помощи TOKİ передало в распоряжение казахстанской стороны копии законодательных актов, регулирующих правовые вопросы в сфере строительства и обеспечения социальным жильем.

Делегацию также принял Чрезвычайный и Полномочный Посол Казахстана в Турции Жансеит Туймебаев, который рассказал о местном опыте строительства социального жилья, подчеркивая необходимость всестороннего его изучения казахстанской стороной.

Казахстан. Турция > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 мая 2016 > № 1746150


Абхазия. Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 21 апреля 2016 > № 1728537

Пробные запуски системы очистных сооружений проходят успешно, сообщила начальник МУ "Коммунальное управление Администрации города Сухум" Елена Атепина.

"Наконец мы попробовали полный цикл очистных сооружений. Турецкая сторона наладку и основное обучение персонала завершила. Все в рабочем состоянии, работа выполнена хорошо. Все неполадки должны быть устранены в течение года. Чуть позже, на официальном уровне сообщим, что очистные сооружения заработали на полную мощность. Пока есть определенные трудности, они связаны в основном с электроснабжением. Часто отключают электричество, а процесс работы сооружений не должен останавливаться", - сказала Атепина.

По ее словам, канализационная вода в очистные сооружения поступает с центральной части Сухума, кроме Синопского района и Турбазы.

"До этого вся вода текла прямо в море. Сейчас эта вода проходит четыре этапа и на выходе это техническая вода, которой можно пользоваться. Водоснабжение, канализация, энергопитание - это самые главные отрасли, без которых мы не можем жить. Хотелось бы, чтобы жители более бережно относились к этому. Чтобы не засоряли канализационные стоки крупными предметами, все это ведет к поломкам. Еще одна проблема - жиры, это тоже приводит к сбою. Мы будем контролировать все объекты общественного питания, чтобы они устанавливали жироулавливатели", - отметила она.

Также Атепина обратила внимание на то, что на сооружениях используют технологию биологической очистки.

"Очистные сооружения выполняют очистку сточных вод от различных вредных примесей, после чего стоки могут быть утилизированы в природные водоемы без нанесения вреда окружающей среде. Прежде всего - это наше здоровье, наша экология. Потому что мы все-таки туристический город. Дело даже не в этом. Мы сами должны жить в экологически чистом городе", - добавила Атепина.

Подробнее о принципах работы очистных сооружений рассказал подрядчик строительной организации Валерий Герия.

По его словам, объект уже полностью функционирует. Он разделен на несколько частей. В нижней части находится насосная станция, куда поступают городские стоки. На насосной станции есть каптаж (комплекс сооружений, по выводу подземных вод для обработки), оттуда насосами качается вся вода на очистные сооружения. Вода в бассейнах очищается от песка и масла. Затем она поступает в бассейны биологического осаждения. В эти бассейны запускаются бактерии, которые в процессе жизнедеятельности образуют ил. Потом этот ил перекачивается в два бассейна уплотнения осадка и перебрасывается на ленточный фильтр. Ил отделяется от влаги и утилизируется. Чистая вода поступает в бассейн, где хлорируется, после чего через глубоководный выпуск направляется в море на1 700 метровот берега.

"Управляется все это из диспетчерской. Там стоит пульт управления. На экранах монитора представлена вся схема управления. Сидя у монитора, оператор управляет всем оборудованием. Сооружение насыщенно станками, моторами, насосами", - сказал Герия.

Штат комплекса очистных сооружений насчитывает 47 человек.

Строительство объекта, входящего в перечень Комплексного плана содействия социально-экономическому развитию Республики Абхазия, за счет средств оказанной помощи Российской Федерации началось в 2012 году. Было затрачено более 600 миллионов рублей. По проекту очистные сооружения водоотведения Сухума рассчитаны на обработку 30 тысяч кубических метров канализационных стоков в сутки.

Очистные сооружения, расположенные в13 километрахот Сухума в селе Нижняя Эшера, значительно пострадали в ходе боевых действий во время Отечественной войны народа Абхазии, в связи с этим они не функционировали более 20 лет. Все это время производился глубоководный сброс городских стоков в море, канализационная труба уходила вдаль до2 километрови на глубину почти100 метров.

«Sputnik-Abkhazia.ru», 06.04.2016 г.

Абхазия. Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 21 апреля 2016 > № 1728537


Киргизия. Турция > Таможня. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 19 апреля 2016 > № 1727829

Сотрудниками железнодорожной таможни «Северная» выявлены факты недостоверного декларирования товаров. Об этом сообщили в государственной таможенной службе (ГТС) при правительстве КР во вторник.

В ходе проведенного таможенного контроля инспекторами ОБК железнодорожной таможни «Северная» выявлен факт недостоверного декларирования товаров – профессиональная монтажная пена, силикон прозрачный, клей жидкий, общей стоимостью $52 тыс. 964 (ввезенные из Турции на таможенную территорию Евразийского экономического союза в адрес получателя ОсОО «А.М.С.»).

По данному факту следственным отделом ГТС возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 204 ч. 1 Уголовного кодекса Кыргызской Республики.

В настоящее время проводится расследование.

Киргизия. Турция > Таможня. Недвижимость, строительство > kyrtag.kg, 19 апреля 2016 > № 1727829


Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2016 > № 1707263

Россияне продолжают активно скупать дома и квартиры в Турции

Несмотря на политические трения между двумя странами, граждане РФ в феврале 2016 года оказались на пятом месте по числу приобретений турецкого жилья. Они купили 88 объектов.

В феврале 2016 года число сделок купли-продажи жилья со стороны нерезидентов увеличилось на 15,8% по сравнению с годом ранее. Такие данные обнародовал Турецкий институт статистики (TurkStat), пишет Daily Sabah.

Всего в феврале 2016 года иностранцам было продано 1 585 единиц жилья. Больше всего приобрели иракцы (365), жители Кувейта (159), Саудовской Аравии (158) и афганцы (141). Россияне оказались на пятом месте по числу покупок (88), несмотря на политические сложности между двумя странами.

В целом продажи жилья в Турции увеличились на 7% по сравнению с годом ранее. В феврале лидировали по числу сделок Стамбул, Анкара и Измир. Также в стране было совершено 30 455 сделок с привлечением ипотечного кредитования. Это на 17,6% меньше, чем в прошлом году.

Напомним, в 2015 году россияне были на четвертом месте по числу сделок с жильем в Турции.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2016 > № 1707263


Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695164

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2015 год

В 2015 году мировой рынок недвижимости разделился на два «лагеря». В Европе и Северной Америке наблюдался сильный рост стоимости домов и квартир. А в Азии и на Ближнем Востоке – резкое замедление сектора.

Global Property Guide обнародовал рейтинг стран по росту цен на жилье в 2015 году. Его лидерами стали Турция (+14,32%), Швеция (+12,34%), Катар (+10,61%), Китай (+9,12%) и Румыния (+7,74%). Самый значительный спад стоимости домов и квартир за 2015 год наблюдался в России (-15,35%), Египте (-14,22%), ОАЭ (-14,09%) и Пуэрто-Рико (-14,09%).

Всего за 2015 год жилье подорожало в 33 из 44 представленных стран. По мнению аналитиков, лидерство Турции обусловлено экономическим ростом в этом государстве, даже несмотря на падение национальной валюты, недовольство правительством и растущее геополитическое напряжение.

Страна

Изменение цен на жилье за 2015 год

Турция

+14,32%

Швеция

+12,34%

Катар

+10,61%

Китай

+9,12%

Румыния

+7,74%

Германия

+7,62%

Исландия

+6,93%

Ирландия

+6,53%

Эстония (Таллин)

+4,56%

Великобритания

+4,05%

Португалия

+3,99%

Нидерланды

+3,95%

Хорватия (Загреб)

+3,81%

Литва (Вильнюс)

+3,68%

Латвия

+2,48%

Норвегия

+1,99%

Швейцария

+1,83%

Словакия

+1,62%

Кипр

+0,56%

Финляндия

+0,52%

Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695164


Таджикистан. Турция > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2016 > № 1687897

В Душанбе открылась III Международная строительная и интерьерная выставка

Пайрав Чоршанбиев

Третья международная строительная и интерьерная выставка стартовала сегодня, 16 марта, в столичном Государственном комплексе «Кохи Борбад».

На церемонии открытия выставки присутствовали руководство Торгово-промышленной палаты Таджикистана (ТПП РТ), представители министерств и ведомств республики, главы дипломатических корпусов Турции и Украины, а также представители зарубежных компаний, представляющие свою продукцию на этом мероприятии.

На выставке принимают участие более 100 компаний из 20 стран ближнего и дальнего зарубежья.

Открывая мероприятие, заместитель главы ТПП РТ Манзура Рустамова отметила, что основная цель проведения выставки заключается в расширении сотрудничества таджикских и иностранных компаний в различных секторах промышленного и строительного областей.

Она подчеркнула, что в Таджикистане на данный момент ведется строительство многочисленных объектов. В связи с этим, сказала Рустамова, проведение нынешней мероприятии является очень важным и своевременным.

Иностранные компании представили на выставке современные технологии по производству строительных материалов и интерьерной продукции.

В ТПП РТ подчеркивают, что с использованием этой технологии можно было бы увеличить выпуск качественной отечественной продукции, которую впоследствии можно было бы поставлять за рубеж.

Выставка завершит свою работу в пятницу, 18 марта.

Таджикистан. Турция > Недвижимость, строительство > news.tj, 16 марта 2016 > № 1687897


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2016 > № 1655424

Жилье «с именем» в азиатской части Стамбула дорожает быстрее, чем в европейской

В январе 2016 года иностранцам во всем городе было продано 34% такой недвижимости. Самыми популярными у нерезидентов были квартиры с тремя спальнями площадью 139 кв.м.

По данным компаний Reidin и Gyoder при поддержке банка Iş Bank, цены на «узнаваемые проекты» в Стамбуле в январе 2016 года выросли на 0,48% за месяц и на 8,84% за год. При этом в азиатской части месячное подорожание составило 0,57%, а в европейской – 0,42%. Больше всего увеличились в цене квартиры с тремя спальнями – на 0,79%, пишет Daily Sabah.

По данным аналитиков, 84% всей проданной в январе недвижимости пришлось на завершенное жилье, а 16% - на объекты в стадии строительства. В то же время в азиатской части было реализовано 20% таких квартир, а в европейской части – 14%.

В январе 2016 года 28% покупателей недвижимости «с именем» оплачивали сделку без привлечения банковского финансирования, а 40% использовали ипотечные кредиты. Еще 32% клиентов расплачивались ценными бумагами.

Самыми востребованными регионами Турции для иностранцев остаются Стамбул, Анталья и Бурса.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 февраля 2016 > № 1655424


Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 февраля 2016 > № 1652544

Рабочие из Турции продолжат работать на строительных объектах столицы, контракты по которым уже заключены, сообщил журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин на V Российском инвестиционно-строительном форуме (РИСФ).

По его словам, количество турецких строителей, которые возводят объекты в столице, в целом не очень значительное.

«В прошлом году на федеральном уровне было принято решение, что рабочие, которые трудятся по контрактам в сфере проектирования и строительства, заключенным в 2015 году, продолжат работать. Ограничение введено на строителей, привлекаемых в 2016 году», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что на рынок рабочей силы это никак не повлияет. На эти рабочие места придут или уже пришли рабочие из регионов России и других стран.

Напомним, с 1 января 2016 года был введен запрет на прием на работу турецких граждан.

Турция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 февраля 2016 > № 1652544


Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 5 февраля 2016 > № 1639812

Иностранные инвестиции в сектор недвижимости Турции за последние 3 года выросли с 2 миллиардов 621 миллиона долларов до 5 миллиардов долларов США, увеличившись в 2 раза.

Представители сектора связывают рост инвестиций, прежде всего с принятием Закона о взаимных инвестициях, со строительством жилья турецкими подрядчиками под нужды иностранцев, презентациями, проводимыми за рубежом, возросшим участием Турции в международных ярмарках и другими факторами.

Председатель Союза строителей Стамбула Назми Дурбакайым заявил, что за 11 месяцев 2015 года иностранцы осуществили инвестиций на сумму 5 миллиардов 20 миллионов долларов, и отметил: "Если мы будем вести подсчеты на основе средних месячных показателей, то в 2015 году можем прогнозировать инвестиции на уровне 5.5 миллиарда долларов".

МИЛЛИЕТ, 20.01.2016

Турция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 5 февраля 2016 > № 1639812


Белоруссия. Турция > Недвижимость, строительство > belta.by, 4 февраля 2016 > № 1668460

Вопросы создания белорусско-турецкого мебельного кластера будут рассмотрены сегодня на контактно-кооперационной бирже в Турции, сообщила БЕЛТА пресс-секретарь концерна "Беллесбумпром" Ружена Новицкая.

"Смысл идеи - создание кластерной структуры в мебельной промышленности Беларуси путем привлечения крупного бизнеса, готового к долгосрочным инвестициям и нацеленного на развитие производства на территории страны ЕАЭС. Беларусь является той страной, где для развития мебельного производства имеется масса преимуществ", - подчеркнула она.

По словам Ружены Новицкой, разместить "ядро" кластера планируется на территории Беларуси, в городе Речица, где сконцентрированы мощности по производству ДСП, МДФ/ХДФ, фанеры и других материалов для производства мебели. "По расчетам специалистов, на реализацию проекта необходимо инвестировать около $25 млн. Расчетный срок окупаемости проекта при рентабельности продаж 8-15% должен составить 3 года", - пояснила она.

"Планируется организация производства мебели различных направлений применения и использования. Основными потребителями будут население, организации, промышленные предприятия, учреждения образования и здравоохранения, туристические объекты. В состав кластера планируется включение сопутствующих производств, таких как фурнитурное, стекольное, упаковочное", - рассказала пресс-секретарь.

Контактно-кооперационная биржа проходит 4 февраля в городе Ингелель, который является крупным промышленным центром Турции по производству мебели. В работе биржи принимает участие председатель концерна "Беллесбумпром" Юрий Назаров, ряд руководителей мебельных предприятий Беларуси и представители заинтересованных в этом проекте турецких компаний.

Белоруссия. Турция > Недвижимость, строительство > belta.by, 4 февраля 2016 > № 1668460


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2016 > № 1630564

За 2015 год продажи недвижимости иностранцам в Турции подскочили на 20,4%

Всего нерезиденты в прошедшем году приобрели 22 830 объектов недвижимости в мусульманской стране.

Такие данные обнародовал Турецкий институт статистики (TÜİK), сообщает Hurriyet Daily News.

Больше всего жилья в Турции за год купили иракцы – 4 228 объектов. За ними следуют выходцы из Саудовской Аравии (2 704), Кувейта (2 130), россияне (2 036) и британцы (1 054).

Самым популярным городом для покупки недвижимости иностранцами был Стамбул, здесь было продано 7 493 объектов. За ним следует Анталья (6 072) и Бурса (1 501).

Продажи недвижимости в целом выросли в Турции за 2015 год на 10,6% до 1,3 млн объектов. Около 240 000 единиц было продано в Стамбуле, 146 537 – в Анкаре. Меньше всего домов и квартир было реализовано в провинции Хаккари - всего 139.

Напомним, именно Турция стала лидером по годовому росту цен в третьем квартале 2015 года (+18,9%). Поток зарубежных инвестиций, рост населения и замедление темпов строительства являются причинами этого феномена, по мнению аналитиков.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2016 > № 1630564


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2016 > № 1617396

Ставка по ипотеке в Турции опустится ниже 1%

Эксперты ожидают, что уже в ближайшее время ставка по ипотечным кредитам в стране понизится до 0,6-0,7% в месяц.

На сегодняшний день ставка по ипотечным кредитам в Турции колеблется в диапазоне от 1% до 1,2 %, пишет Анталия Сегодня. Это комфортный уровень, который делает приобретение недвижимости доступным для большого количества людей.

Только в минувшем году в стране продано более 1,2 млн жилых объектов. Быстрое увеличение числа продаж было зарегистрировано в ноябре и декабре 2015 года, что позволило установить новый рекорд отрасли. Такому бурному развитию рынка способствовали, в первую очередь, низкие процентные ставки по кредитам на жилье.

С учетом перспективы еще более значительного снижения ипотечных ставок, в 2016 году продажи на турецком рынке недвижимости обещают быть весьма высокими. Игроки сектора прогнозируют, что продажи жилья в Турции 2016 году превысят 1 млн объектов.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2016 > № 1617396


Россия. Турция > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 31 декабря 2015 > № 1607285

Турецким компаниям запрещено заниматься строительством

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев подписал постановление №1457, которое определяет перечень работ, запрещенных для турецких компаний с 1 января 2016 г.

Согласно данному документу, турецким организациям запрещено заниматься строительством зданий и инженерных сооружений, выполнять специализированные строительные работы, а также осуществлять деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования, технических испытаний, исследований и анализа.

При этом предусмотрено, что данный перечень не применяется к контрактам, заключённым до дня вступления в силу постановления об утверждении перечня, на срок действия таких контрактов.

Россия. Турция > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 31 декабря 2015 > № 1607285


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter