Всего новостей: 2132742, выбрано 881 за 0.246 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 19 июня 2017 > № 2215329

Задолженность населения перед ПАО "Киевэнерго" за отопление и горячую воду по состоянию на 1 июня 2017 года составила 1,6 млрд грн, сообщила пресс-служба компании в понедельник.

По ее данным, в том числе, за отопление долги населения достигли 1,1 млрд грн, за горячую воду – 0,5 млрд грн.

Кроме того, задолженность жилищно-эксплуатационных организаций столицы за тепло и горячую воду составляет 0,8 млрд грн, финансируемых из госбюджета организаций – 0,08 млрд грн, а долг госбюджета по компенсациям льгот и субсидий перед компанией – 1,1 млрд грн.

"Киевэнерго" не имеет других финансовых источников для погашения задолженности за потребленный газ, кроме расчетов потребителей, поэтому несоблюдение плательщиками финансовой дисциплины ставит под угрозу его работу как стабильного поставщика социально важных услуг киевлянам. Уплаченные клиентами средства зачисляются на специальные счета, с которых, согласно алгоритму НКРЭКУ, автоматически перечисляются на оплату за газ и его транспортировку", - отмечается в сообщении.

Ранее в ходе селекторного совещания министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко сообщил, что задолженность населения Украины по оплате услуг централизованного отопления по состоянию на 1 июня 2017 года составляет 3,8 млрд. грн, 25% из которых сформированы потребителями "Киевэнерго".

Как сообщалось, 30 мая УМГ "Киевтрансгаз" остановило подачу газа на столичную ТЭЦ-6 из-за долгов за газ и его транспортировку, возникшие из-за неполных расчетов потребителей и государства за тепло и горячее водоснабжение.

"Киевэнерго" эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой теплоэлектроцентрали. "ДТЭК" принадлежит 72,4% акций "Киевэнерго". Еще 25%+1 акция компании владеет государство.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 19 июня 2017 > № 2215329


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 19 июня 2017 > № 2215299 Игорь Никонов

Игорь Никонов: У нас будет сеть школ и детских садов

Эксклюзивное интервью почетного президента ООО "К.А.Н. Девелопмент" Игоря Никонова агентству "Интерфакс-Украина"

Вопрос: Почему компания приняла решение сконцентрироваться на проектах жилищного строительства?

Ответ: Сегодня рынок не позволяет строить качественные торговые центры, гостиницы, или офисы из-за длительной окупаемости. А строить плохо мне не интересно. Но и в жилом сегменте есть нюансы: элитное жилье не пользуется высоким спросом. Поэтому мы пытаемся реализовать всю свою креативность в комфорт- и бизнес-сегменте. Доказать себе и другим, что даже в недорогом жилье можно креативно подходить к процессам. Кроме того, мы продолжаем строительство школ, детских садов и, скорее всего, будем строить больницы.

Вопрос: О каких именно школах идет речь?

Ответ: Мы начали строительство большой школы в "Комфорт Тауне". Она рассчитана на 3-11 классы и в общей сложности на 600 детей. Объект откроется уже 1 сентября 2018 года. Это финальная часть большого детского комплекса, который, кроме вышеуказанной школы, включает Академию современного образования А+, детский сад и начальную школу. Помимо креативных архитектурных решений, школа будет иметь не совсем традиционную программу, что-то среднее между американской и украинской системами обучения. В ней будет немного больше науки, чем в американских школах, но с акцентом на проектное обучение. Когда ребенок работает над проектом, подключается образная память, да и применимость в реальной жизни изучаемого материала оставляет все в памяти у ребенка. Сейчас дети выходят после 11 лет школы с несистематизированными знаниями. Кроме того, нужно развивать лидерские качества. Это даже важнее, чем знания. Когда есть цель, найти источник необходимых знаний – не проблема. Главное – научить человека правильно идти к цели. У нас мало лидеров. В стране – не более 5-6% людей в состоянии потянуть за собой любой бизнес. Они должны быть двигателями, открывать новые рабочие места, не сдаваться перед сложностями. Умение дойти до финальной точки, применив все возможные пути – ключевой пункт в образовании.

Вопрос: Кто разрабатывал программу обучения?

Ответ: Занимается этим моя супруга Иванна совместно с профильными специалистами. Кстати, в мае она получила звание "матери-героини". Иванна с командой много ездят по миру, смотрят, анализируют и выбирают оптимальный формат. Мы прошли несколько поколений (у Игоря и Иванны Никоновых сейчас 10 детей – ИФ), одни дети уже закончили зарубежные университеты, другие еще там учатся, некоторые учатся в Украине. На примере наших детей жена видит, что подходит, а что нет. Когда они бегут в школу вприпрыжку, с радостью, это о многом говорит. Когда кто-то из них учился в наших школах, так их не разбудишь, не поднимешь. Школа должна заинтересовать ребенка, создать конкурентную среду, дух соревнования должен витать в воздухе. Списывание точно не может поощряться. С самого детства ребенку нужно понимать, что все – конкуренты, и надо самому стремиться вверх и много работать для достижения поставленной цели.

Вопрос: Я так понимаю, вы планируете построить несколько школ…

Ответ: У нас будет сеть школ и детских садов. В ближайших планах – большой детский сад в жилом комплексе Tetris Hall (ввод 2018 году) и "Академия детства А+" в ЖК Central Park (ввод – в 2017 году). В проекте "Файна Таун" также предусмотрена школа, детский сад и центр современного развития. Сегодня такой формат очень востребован. Все необходимое должно быть сконцентрировано в одном комплексе, и мы будем локально создавать образовательные хабы внутри жилых объектов.

Вопрос: А достаточно ли специалистов в Украине для таких целей?

Ответ: Нет, их не достаточно. Иностранные специалисты приезжают к нам, чтобы прочитать лекции, мы возим своих сотрудников в другие страны. К примеру, Турция ушла далеко вперед по сравнению с нами. В Стамбуле многие школы учат по американской системе, после них ребенок может легко поступить в любой университет мира. Высшее образование – это следующий этап, который я бы хотел реализовать. К сожалению, пока для этого нет возможностей, один человек это не потянет. Тут бизнес должен иметь поддержку государства, фондов, базового университета, скажем, американского, английского или французского – не важно. Я готов выступить менеджером этого процесса.

Вопрос: Чем для вас, как бизнесмена, является строительство этих школ – привлечением инвесторов, или отдельным бизнес-проектом?

Ответ: С точки зрения бизнеса как получения дохода строительство школы невыгодно. Но в долгосрочной перспективе это очень повышает уровень жилого комплекса. Компания всегда начинает концепцию большого жилого проекта с разработки социальных и сервисных объектов. Развитая инфраструктура дает возможность людям чувствовать себя комфортно в добрососедской среде комплекса. Идея открыть собственный образовательный центр вынашивалась постепенно. Сначала Иванна основала небольшую школу в пригороде столицы, затем эта школа разрослась до трехэтажного здания. Идея создания Академии Современного Образования А+ возникла из собственных потребностей. Детей много, и хочется, чтобы они занимались и языками, и танцами, и гимнастикой, а, как обычно, все это в разных местах, потому успеть везде почти невозможно.

Вопрос: В развитие медицины вы также планируете внести свою лепту?

Ответ: Да, хочу построить госпиталь. Как-то я услышал данные, сколько наших граждан уезжает лечиться за границу. На это тратятся огромные деньги государства. Мы решили создать многопрофильный госпиталь, который будет сертифицирован по европейской системе. Работать в нем изначально будут как наши лучшие специалисты, так и иностранные врачи, параллельно проводя обучение передовым мировым протоколам лечения. Медицина – это болезненная тема для Украины. Многие высококвалифицированные врачи построили свой бизнес, используя государственные больницы как свою вотчину и в частные клиники затащить их фактически невозможно. Зачем, если все уже налажено и приносит большие доходы и только тебе, а расходы все оплачивает государство? Все главврачи миллионеры, ни для кого это не секрет. Поэтому надо брать молодых талантливых врачей, давать наставников не из системы и доучивать. Сейчас мы ведем переговоры с израильскими, немецкими и американскими госпиталями, проект больницы в стадии разработки.

Вопрос: Какая локация у госпиталя?

Ответ: Он будет на Столичном шоссе, недалеко от метро Выдубичи. Площадь земельного участка примерно 1,5 га. Общая площадь госпиталя составит около 20 тыс. кв. м.

Вопрос: Расскажите более детально о планах и будущих проектах компании.

Ответ: Основной проект на сегодня – Живой Квартал "Файна Таун": большой и долгосрочный. Также планируем строить вторую очередь ЖК Tetris Hall и новую очередь "Комфорт Таун". Мы расширили участок на 12 га и планируем достроить 100 тыс. кв. м жилья и школу, о которой я уже рассказывал. Заканчиваем вторую очередь Central Park (жилая площадь – порядка 11 тыс. кв.м., 141 квартира) и "Академию детства А+" в составе комплекса. Во второй очереди Tetris Hall мы достроим 29 тыс. кв. м жилья (площадь участка порядка 1,2 га, общая площадь проекта порядка 50 тыс.кв.м.), инфраструктурные объекты, плюс большой детский сад. В ближайшем будущем проекты обычных многоэтажек перестанут интересовать людей, если только мы не говорим о самом центре города, где физически нет места. Хотя, как видите, даже в центре мы стараемся создать нашим клиентам максимум комфорта. Нужно строить качественную среду обитания. Сегодня многие девелоперы уже думают о фасадах, эргономике, социальной инфраструктуре. Еще не все строят школы и садики, но к этому все равно придут. Тем более, Киевсовет уже дал возможность строить школу, садик за счет паевых, получив дебет для будущих проектов. Если ты построил детский сад, к примеру, за 30 млн грн, то можешь отдать его городу и 20 миллионов разницы (при размере паевых в 10 млн грн) положить себе в дебет на следующий проект. Более того, в КГГА уже есть проект решения ввести новую систему по детским садам по принципу "деньги ходят за ребенком". Посчитать расходы на одного ребенка и платить эти деньги родителям ваучерами. Родители, если того хотят, смогут использовать этот ваучер в частном детском саду, доплатив разницу. Если это примут, много государственных муниципальных садов освободится, а количество коммерческих – увеличится. Город снимет с себя обременение строить новые детсады и их обеспечивать. И потом, в нашей стране нет бесплатных садиков, родители все равно бесконечно делают взносы. Так почему не сделать это официально? Появится конкуренция на рынке и родители смогут выбирать, куда отдать ребенка. А директора детских садов начнут думать о рейтингах и репутации.

Вопрос: Сейчас многие застройщики пытаются делать акцент на энергоэффективности своих проектов. Какие решения вы реализуете в этом плане?

Ответ: Мы хотим ввести на рынке понятие "теплый дом". Первым проектом с этим статусом станет "Файна Таун". Мы договорились, что уполномоченный государственный институт НИИСК проведет испытание ограждающих конструкций наших зданий и даст соответствующий сертификат об уровне их эффективности. Этот критерий мы хотим ввести для всех объектов на рынке.

Вопрос: В инфраструктуре "Файна Таун" запланирован торговый центр. Он будет большим?

Ответ: Его площадь будет порядка 7,5 тыс. кв. м, в том числе фитнес-клуб с тремя бассейнами, также в нем будет большой супермаркет на 3,5 тыс. кв. м. кроме того, мы предусмотрели порядка 10 тыс. кв. м коммерческих помещений на первых этажах в жилых домах. Из каждого подъезда будет выход либо в зеленую зону к пешеходной променаде с магазинчиками и кафе длиной в 3 км, либо к автомобильным подъездам. В этом заключается особенность архитектурного решения комплекса.

Вопрос: А уже есть договоренность с оператором супермаркета?

Ответ: Мы ведем переговоры с тремя ключевыми сетями – "Сильпо", Billa и Novus, чтобы финализировать архитектурно-планировочные и технические решения до начала строительства. Реализован ТЦ, думаю, будет во второй очереди. В проекте будет много очередей; первые две мы начинаем вдоль ул. Салютная, чтобы замкнуть фасад и показать людям, что мы строим. Потом пойдем вглубь.

Вопрос: На какой срок рассчитан проект?

Ответ: Лет 7-8. Все будет зависеть от ситуации на рынке. Если будет продаваться хорошо, построим быстро весь комплекс. Технически там все решено, все коммуникации есть.

Вопрос: Вы пока не планируете выходить на другие рынки, например, региональные?

Ответ: Вы знаете, нет. Я честно говорю, что последний рынок недвижимости, который упадет – киевский, а первыми рушатся региональные. У нас нет цели в виде экспансии, я никогда не горел самоцелью иметь самую большую компанию. Все наши проекты должны быть landmark, узнаваемы. Репутация качественного застройщика для меня гораздо важнее, чем репутация просто большого застройщика, который гонится за объемами. Тем более, наша компания очень отрыта и за каждый проект несу ответственность лично я, Игорь Никонов.

Вопрос: KAN Development достаточно активно занимается освоением промышленных зон в пределах города. "Комфорт Таун", "Файна Таун"… Планируются ли еще проекты на территории промышленных зон?

Ответ: Конечно. Мне неинтересна точечная застройка. Да, она дешевле, она выгоднее экономически, но она не дает тебе комплексности, проекта, которым ты можешь гордиться. И второе – не создает людям среду, за это тебе "спасибо" не скажут. Это возможно только на больших территориях. Да, мы будем, искать большие площадки. Во-первых, там есть сети, во-вторых, это абсолютно органично, когда город уводит промышленность на окраины. Тем более, сегодня промышленности уже не требуются огромные территории. Все заводы должны быть за городом, особенно если они экологически нечистые. Например, завод "Фанплит" давно нужно вынести, а его руководство ведет себя абсолютно непорядочно – они втихаря, ночью, выбрасывают в воздух вредные вещества. И считают, что это нормально – завод в центре города со сверхнормативным выбросом формальдегидов. Люди уже более двух лет борются с этим заводом. Если раньше он работал на газе – это еще более или менее. Но они поставили твердотопливный котел и по ночам сжигают отходы фанеры, пропитанные смолой. С директором завода судятся, он проиграл все суды, но наша система, к сожалению, не способствует решению проблемы.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 19 июня 2017 > № 2215299 Игорь Никонов


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 июня 2017 > № 2211233

Повышение квартирной платы в домах Киева, обслуживаемых коммунальными эксплуатационными компаниями (ЖЭКи), в среднем с 3 до 5,8 грн за кв. м, связано с резким ростом убыточности таких компаний за период после последнего повышения квартплаты в 2011 году, заявил замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Пантелеев.

"Два года (ЖЭКи – ИФ.) нас просили скорректировать… Мы отказывали, так как есть пределы платежеспособности людей. Сейчас ситуация более-менее стабилизировалась, и мы вынуждены идти на такой шаг, так как обязаны сохранить работоспособность предприятий и их работников, которых уже и так не хватает", - сказал он на брифинге в Киеве в субботу.

П.Пантелеев уточнил, что в состав квартплаты входит больше 20 услуг от уборки до содержания лифтов и внутридомовых систем, вывоза мусора, текущего ремонта.

Он добавил, что на долю квартплаты приходится, по расчетам городских властей, около 5% от общих расходов на жилищно-коммунальные услуги, поэтому повышение таких расходов составит 4,7-5%.

По его словам, новые тарифы позволят поднять качество оказания таких услуг. "Надеемся на понимание киевлян. Мы берем на себя обязательство контроля качества", - подчеркнул замглавы КГГА.

П.Пантелеев уточнил, что новые тарифы вступят в силу с 1 июля, и киевляне начнут получать их с августа.

Он добавил, что коммерческие эксплуатирующие компании, уже давно повысили свои тарифы, тогда как город лишь теперь довел их до реального уровня расходов.

Начальник управления ценовой политики департамента экономики и инвестиций КГГА Василий Яструбинский уточнил, что в Киеве больше 11 тыс. домов, из которых город повысил квартплату для 8,327 тыс., тогда как остальные обслуживаются частными компаниями, ОСББ или ЖСК. Тарифы в них, по его словам, "5-7-8 грн, а в некоторых - до 10 грн" с лучшим качеством услуг.

Начальник управления добавил, что средняя зарплата в городе с 2011 года выросла с 3,44 тыс. грн до 10-11 тыс. грн, тариф на электроэнергию с – с 0,24 грн до 1,68 грн за кВт-ч, тарифы на отопление – в четыре раза.

"Все росло в 1,5-3-4-7 раз. Обслуживающие организации стали убыточными. Ошибка была, что долго держали тарифы, а теперь должны резко поднимать, тогда как коммерческие (ЖЭКи) повышению каждый год на 10-20-30%", – сказал он.

В.Яструбинский уточнил, что из 8,237 тыс. домов тариф до 3 грн за кв. м будет у 63 домов, где оказываются минимальные услуги, от 3 до 4 грн – у 390 домов, или 4,7%, от 4 до 5 грн – у 1187 домов, или 14%. По его словам, на тарифы от 5 до 7 грн приходится 72% всех домов, обслуживаемых коммунальными предприятиями. Еще 600 домов будут иметь тарифв 7-8 грн, а 95, преимущественно общежития, – свыше 8 грн, добавил он.

"Средний тариф при уплате до 20 числа будет 5,85 грн за кв. м", - сказал В.Яструбинский. Он напомнил, что при оплате после 20 числа плата возрастет на 10%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 июня 2017 > № 2211233


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 июня 2017 > № 2211210

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №2047-VIII "О внесении изменений в закон Украины "О питьевой воде и питьевом водоснабжении", принятый Верховной Радой 18 мая, сообщается на официальном сайте главы государства в четверг.

Закон принят для усовершенствования законодательства в сфере питьевого водоснабжения и водоотвода, урегулирование отношений, связанных с производством, транспортировкой и поставками питьевой воды, отводом, транспортировкой и очисткой сточных вод. "Реализация закона создаст условия для обеспечения стабильного уровня обслуживания населения питьевой водой нормативного качества, улучшения качества предоставляемых услуг, надежности функционирования систем водоснабжения и водоотвода, предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера", - говорится в сообщении.

Документ, в частности, определяет полномочия органов власти по утверждению правил принятия сточных вод в системы централизованного водоотвода на общегосударственном и местном уровнях.

Закон вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 июня 2017 > № 2211210


Украина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 июня 2017 > № 2210538

Более 60% граждан Украины считают, что за прошедший год их материальное положение ухудшилось, пишет "Украинская правда" со ссылкой на результаты исследования социологической группы "Рейтинг".

Из опроса следует, что более 60% респондентов не в состоянии оплатить счета за жилищно-коммунальные услуги, у более трети средств на такие расходы хватает, еще 3% не определились. Рост цен на потребительские товары и услуги в этом году заметили 97% опрошенных.

По мнению 65% украинцев, причиной плохого экономического положения в стране является непрофессионализм и коррупция действующей власти. Также более половины считают, что к такому положению привели военные действия на востоке страны, треть винят Верховную раду в неспособности принимать нужные стране законы, почти столько же — непрофессионализм и коррупцию предыдущей власти.

Опрос проводился 19-25 мая путем личного интервью. В исследовании принимали участие две тысячи граждан Украины от 18 лет и старше. Погрешность выборки не превышает 2,2%.

Украина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 июня 2017 > № 2210538


Чехия. Россия. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207030

Чешский край предоставит жилье россиянам и украинцам

Гетман Пльзеньского края Йозеф Бернард собирается создать так называемый Welcome centrum для иностранных рабочих по американскому образцу.

В США так называемые Welcome centrum позволяют американцам ежегодно трудоустраивать около 80 000 иностранцев и предоставлять им жилье. Пльзеньский край в Чехии собирается привлекать на работу прежде всего россиян и украинцев с техническим образованием, пишет Пражский Экспресс.

Планируется осуществить проект по переселению иностранных рабочих и их семей из общежитий в собственные квартиры. При этом финансировать строительство такого жилья будут европейские фонды.

В рамках проекта иммигрантам будут предоставляться ипотечные кредиты сроком до 20 лет. Дома будут новыми или прошедшими реконструкцию.

Администрация Пльзеньского края приняла решение ввести такие меры в связи с плачевной демографической ситуацией. Сейчас в регионе проживает 570 000 человек. И через 30 лет экономически активных жителей станет меньше на 75 000, и на столько же увеличится число людей старше 65 лет.

Напомним, в январе 2017 года вакансии для русскоязычных специалистов открыла мэрия Брно.

Чехия. Россия. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207030


Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > interfax.com.ua, 2 июня 2017 > № 2195960

Участники рабочего совещания, посвященного земельной реформе, обсуждают внедрение рынка земли в несколько этапов, первым из которых может стать продажа государственных и коммунальных земель в течение трех лет, сообщается в пресс-релизе Всеукраинской аграрной рады (ВАР).

"Фактически это сигнальные продажи, цель которых - сформировать цену, чтобы было понятно, сколько земля стоит, и чтобы люди знали, что паи в их районе продаются за такую-то цену. Эта идея позволяет сделать так, чтобы людей не обманули. Все будут знать, за сколько продается земля. Торги будут проходить с большим количеством покупателей, и в результате конкуренции сформируются справедливые цены", - цитируется в сообщении заместитель председателя ВАР Михаил Соколов.

По данным ВАР, на сегодня в Украине площадь государственных и коммунальных земель составляет 10,5 млн га.

В ассоциации считают, что предложенный вариант отсрочит продажу участков частной собственности, что позволит доработать кадастровые карты и разработать эффективные варианты финансирования покупки земли со стороны банков. Таким образом, владельцы паев войдут на рынок, который будет уже работать.

По словам М.Соколова, участники рабочей группы открыты для обсуждения альтернатив предложениям, которые существуют сегодня в виде зарегистрированных в Верховной Раде законопроектов. В частности, обсуждается возможность доступа к рынку земли для юридических лиц, которыми являются основная масса малых и средних агропроизводителей.

Отмечается, что следующее заседание рабочей группы по разработке концепции национальной модели оборота земель сельскохозяйственного назначения состоится 6 июня при участии премьер-министра Владимира Гройсмана.

Как сообщалось, Кабинет министров Украины создал рабочую группу для разработки проекта земельной реформы.

В ходе встречи 29 мая, В.Гройсман подчеркнул, что открытие рынка земли станет стимулом развития экономики, толчком к развитию фермерских хозяйств, созданию производственной инфраструктуры в селах, а в среднесрочной перспективе позволит изменить тип экономики от сырьевого к экономике добавленной стоимости.

В то же время премьер обратил внимание, что процесс должен происходить постепенно и учитывать все возможные риски, поэтому, продажа должна быть доступна только физлицам - гражданам Украины и в объеме не более 200 га земли на одного человека.

"При этом на данном этапе мы категорически против продажи земли иностранцам, против открытия рынка земель для юрлиц", - цитирует пресс-служба В.Гройсмана.

По результатам совещания стороны договорились создать межведомственную рабочую группу в составе членов правительства, народных депутатов, представителей профильных аграрных ассоциаций и экспертов. В ближайшее время рабочая группа представит концепцию первого этапа земельной реформы на основе уже существующих наработок правительства и с учетом мнения всех, кто имеет отношение к развитию аграрного сектора Украины

Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > interfax.com.ua, 2 июня 2017 > № 2195960


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 27 мая 2017 > № 2188168

Ком земли в горле

Если бы власти был нужен цивилизованный рынок земли, его бы уже создали.

Юлия Самаева, Зеркало Недели, Украина

Этот вопрос обсуждают третий десяток лет, переливая из пустого в порожнее, постоянно. И с таким же постоянством всплывают одни и те же преграды для появления рынка — кадастр не готов, правового регулирования нет, законодательства нет. Желания все это изменить тоже. Согласно Меморандуму с МВФ парламент должен утвердить закон об обороте земель к концу мая. Время на исходе, проекта правительственной земельной реформы никто не видел, в ВРУ не нашлось голосов для проведения слушаний о рынке земли, а профильный министр заявил об отставке. Эксперты увлеченно обсуждают варианты ограничений для покупателей, а латифундисты — возможности использовать эти ограничения себе во благо.

Кутовой не «споткнулся на земле», и за этим решением нет принципиальной позиции. Кутовой не собрал команду, не привел в министерство «своих», а его первым замом стал человек премьера Максим Мартынюк. Программа Кутового «3+5» — это набор лозунгов и штампов. Никакой конкретики — задач, планов, сроков. Он изначально был в МинАПК не на своем месте и при первой возможности (речь, по информации ZN.UA, идет о губернаторском кресле) покинул его. А министерство останется при человеке Гройсмана. Как, к слову, и многие другие госслужбы и госпредприятия, в которых премьер имеет интерес. Очень удобно и всегда приносит плоды. И.о. — старательные исполнители, ведь каждая гусеница мечтает стать бабочкой. И.о. несут минимум ответственности за принятые решения. И.о. практически не интересуют журналистов. И премьер не будет спешить с поиском нового министра АПК. Не сейчас. Не во время реформы.

Якобы в Кабмине есть некая рабочая группа, создающая проект земельной реформы. Подробностей — кот наплакал, купить землю смогут лишь физлица-резиденты и только по 200 га в одни руки, минимальной ценой продажи будет нормативная оценка земли. Кроме того, сразу после запуска рынка в каждом административном районе на аукционах будут проданы небольшие (в 20 га) земельные участки, принадлежащие государству, чтобы показать людям, какая стоимость является актуальный и рыночной.

Декларативно этот, полный условий и оговорок, подход призван помочь малым фермерским хозяйствам, ограничив в возможностях крупных латифундистов, но по сути все эти требования призваны не запустить рынок, а заморозить. Желающих купить кусок пашни среди реальных физлиц будет немного. И эти немногие вынуждены будут доставать средства на эту покупку из-под матрасов, потому что банки, неохотно кредитующие вообще, уж точно не будут рисковать, выдавая кредиты на покупку земли «физикам» — слишком серьезно в свое время обожглись на ипотечном буме. Да и на основании каких документов это делать — паспортов и ИНН? Усов и хвоста?

Предположение, что на таких условиях сама же земля будет предметом залога, еще более абсурдное. Украинские банки сейчас отлично себя чувствуют и неплохо зарабатывают на покупке депозитных сертификатов НБУ и ОВГЗ. Это прибыльно, законно и без рисков — спасибо Кабмину и регулятору. И тут им предлагают раздавать кредиты физическим лицам под залог земельных паев, которые, в случае чего, продать тоже можно будет только физлицам и в ограниченном количестве. Ой, и еще одна деталь — если земля продается в течение трех лет с момента покупки, продавцу необходимо оплатить в бюджет 50% ее оценочной стоимости. Даже тот факт, что государству принадлежит половина банковского сектора, не заставит банки в этом участвовать и спасать эту абсурдную идею.

Ознакомиться со списком тех немногих граждан, которые владеют большими объемами денежных средств, оставаясь при этом физлицами, вы можете на сайте деклараций госслужащих. Остальные принять участие в «земельной реформе Гройсмана» смогут едва ли. Но мы не верим, что эта модель создавалась только ради того, чтобы соратники премьера могли пристроить свои чемоданы кеша. Это компромисс, попытка угодить всем и не обидеть никого. Стабильность теневого земельного рынка она не пошатнет, возможность крупных предприятий арендовать паи за символическую плату не ограничит, стоимость гектара земли если и повысит, то несущественно.

И где-то на фоне некое специальное государственное предприятие будет на аукционах продавать земли государственной и коммунальной собственности. В парламенте уже зарегистрированы два альтернативных депутатских законопроекта «об обороте сельхозземель» (№ 5535 и 5535-1). Они также предполагают многочисленные ограничения.

Первый проект предлагает внедрить обязательную процедуру контроля сделок по продаже сельхозземель специальными уполномоченными. Если собственнику пая в результате продажи будет нанесен ущерб, контролеры понесут ответственность перед землевладельцем и возместят ему потери. Вроде как создается система юридической защиты пайщиков от произвола покупателей.

Правда, не совсем понятно, как собственники паев, которые допустили заключение невыгодной сделки о купле/продаже, будут доказывать причастность к этому уполномоченных и их возможный сговор с покупателем. В реальности институт уполномоченных — это мощный щит, оберегающий новых собственников от старых, а не наоборот. Ведь быть втянутым в судебный спор с юристами, попытаться доказать их недобросовестность и стребовать с них (а не с новых владельцев) денежную компенсацию захотят немногие.

Проект также предлагает ввести понятие минимальной цены на землю и введение пожизненной ренты для бывших собственников. Минимальная цена устанавливается в размере 20-летней арендной платы, а пожизненная рента — в размере средней арендной платы за последние 20 лет. Вообще привязка к арендной плате, которая существенно занижена, не кажется оправданной, особенно в случае с рентой. Ведь все понимают, что спустя непродолжительное время после открытия рынка стоимость земли начнет расти, как и стоимость аренды. Привязка к среднему арифметическому, да еще и за последние 20 лет — это не более чем желание пообещать пайщикам ренту, заплатив им в итоге сущие копейки. При этом, так как рента пожизненная, обязанность ее выплачивать переходит от покупателя к покупателю при дальнейших перепродажах. В числе покупателей земли — украинские сельхозпроизводители и фермеры, которых не отпугнет необходимость платить пожизненную ренту бывшим владельцам. При этом авторы не вводят никаких ограничений на внесение земель сельхозназначения в уставной капитал юрлиц.

Во втором законопроекте речь идет о поэтапном открытии рынка. На старте покупателями могут выступать только физлица-резиденты, государство и органы местного самоуправления. На последующих этапах к ним примкнут юрлица и физлица-предприниматели. Ограничений для продажи нет, но есть ограничения по концентрации земли в одних руках — до 500 га. Которое, конечно, просто невозможно обойти. Более того, физлица, владеющие свыше 200 га земли, будут обязаны подать электронную декларацию и указать источник средств для их покупки. Например, таким источником могут быть «власні заощадження» — универсальная формулировка, которая никогда не подводит.

Конечно, все торги по продаже земли — только электронные и исключительно на конкурсной основе. Правда, это лишь в отношении государственных и коммунальных земель. Пайщикам такой прозрачности не предлагают, потому что никто не создал подобных услуг для граждан. Сами справятся. Зачем им торги и площадки? На базаре продадут.

А еще авторы предлагают сразу ввести на рынке ценовое регулирование и установить минимальную цену продажи земель. В основе — экспертная оценка. Кто эти эксперты и как они будут землю оценивать, пока понять сложно. Знаем лишь, что для земель, находящихся в собственности физлиц, предлагается формула — не ниже 20 арендных плат. И это немного даже с учетом того, что за последний год аренда сельхозземель повысилась. А вот для продажи земель сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности даже привязки к аренде нет. Просто цена «на уровне экспертной денежной оценки».

Также вводится ограничение возможности менять целевое назначение земли в течение трех лет с момента покупки. И до 1 января 2020 г. юрлица не смогут вносить приобретенные участки земли сельхозназначения в свой уставной капитал.

Земельная реформа от МинАПК, входящая в ту самую программу «3+5», — это вообще не реформа. В центре — предложение продавать не землю, а право ее аренды. Что, собственно, уже происходит. Более того, юридического механизма, позволяющего эти самые права аренды использовать, например, как залог для получения банковского кредита, нет. Как нет и желания банков такие залоги принимать. Реформа без реформы очень устраивает крупные агропредприятия, которые в принципе не заинтересованы в открытии рынка, ведь тогда им придется платить больше, а заодно поучаствовать в беспрецедентном переделе с непредсказуемым результатом. Естественно, никто в ныне стабильно процветающем мире АПК не хочет таких потрясений. Не предлагает их и профильное министерство, откладывая на никогда подготовку рынка к его открытию.

Площадь земель, переданных в аренду по договорам на начало 2016 г., составляет 15,8 млн га, это свыше 57% распаеванных сельскохозяйственных земель. Общая сумма выплат за аренду земельных паев согласно заключенным договорам по состоянию на 1 января 2016 г. составляла 12,9 млрд грн, или 862 грн/га. Продажи прав аренды на земли сельхозназначения начались еще в 2015-м. Они позитивно сказались на цене, она с тех пор выросла на 70%, но все равно остается довольно скромной. На этом позитивы заканчиваются. Продажа прав аренды не имеет ничего общего с открытым прозрачным и управляемым рынком. Это консервация нынешнего состояния, когда официально ты можешь купить право аренды, а неофициально — все, что захочешь. Конечно, при и.о. Мартынюке политика может измениться, он все-таки человек премьера и смотрит на перспективы развития сектора иначе, но будут ли эти перемены кардинальными, учитывая, что «премьерский» вариант реформы тоже прорывом не назовешь.

При этом в секторе есть ряд реальных проблем, которые необходимо решить до открытия рынка. Большая их часть — зона ответственности профильного министерства, которое систематически откладывает, от квартала к кварталу, разработку и утверждение действительно нужных нормативных актов. В МинАПК умело рассказывают о неготовности рынка, о том, что, кроме как права аренды, мы больше ничего продавать не можем, но не объясняют, почему ведомство ничего не делает, чтобы эту ситуацию изменить. По крайней мере, на запрос ZN.UA о том, какие регуляторные акты, нужные реформе, уже приняты, а до каких руки чиновников так и не дошли, в МинАПК решили не отвечать. Но источник ZN.UA в ведомстве ситуацию прокомментировал так: «Технически министерство готово подготовить любые необходимые нормативные документы в кратчайшие сроки. Более того, многие из них уже практически готовы. Но мы ждем единой позиции власти, политического решения. Мы должны понимать, что готовим. А это зависит от многих вещей — выработки единой позиции в самом Кабмине, переговоров с депутатским корпусом, отдельно — с аграрным лобби. И времени уже нет. Вопрос должен быть согласован до начала июня».

Попробуем очертить круг вопросов без ответов, которые важны для открытия цивилизованного рынка земли. Например, на законодательном уровне все еще не урегулированы процедуры использования нераспределенных и невостребованных земельных участков и паев, а также земель коллективной собственности, консолидации земель и обмена земельными участками. Не завершен перенос информации из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр об участках, право собственности на которые граждане получили до 2013 г. А заявления чиновников об отсутствии достоверной и актуальной информации в кадастре уже иначе как издевательство воспринимать не получается. Составление земельного кадастра — это, безусловно, масштабная задача, но за годы ее можно было выполнить. По последним данным, в 2017 г. начато создание протоколов исправления систематических ошибок в кадастре. Начато создание протоколов. Ощущаете бешеный темп реформ?

Необходимая рынку инфраструктура — аукционы, земельный банк, оценщики, страховые компании, землеустроительные организации, органы регистрации прав и проч. — даже не начала создаваться. А ведь их работа тоже должна быть регламентирована какими-то актами ведомства.

Госпрограммы по контролю над рациональным использованием земель, сохранению и восстановлению их плодородия нет. При этом госфинансирование на проведение экологических исследований почвы сокращается, как и объемы исследований. И это в стране, где только Чернобыльская зона не попадает в категорию «изнурительное земледелие» и где сохранность качества земель — это, пожалуй, единственное, что действительно должно всех волновать.

Мы даже не говорим о таких «тонких» настройках, как создание эффективных механизмов привлечения кредитов под залог прав собственности и/или внедрение механизма осуществления залоговых операций с землей для получения долгосрочных кредитов. И лишь вскользь упомянем, что до сих пор, спустя три года с начала децентрализации, не завершен процесс передачи полномочий сельским, поселковым и городским радам по распоряжению землями сельхозназначения, которые находятся за пределами населенных пунктов.

Все это и многое другое — первоочередные задачи правительства и профильного министерства. Шаги, необходимые для создания нормального цивилизованного рынка. Шаги, которые никто даже не пытается сделать. Где-то в работе порядок нормативной денежной оценки земель сельхозназначения, необходимые изменения в Закон «Об оценке земель» и документы, регламентирующие контроль над соблюдением земельного законодательства. Обо всем остальном даже речь не идет.

А теперь давайте вспомним, зачем, собственно, мы хотим запустить земельный рынок? Ради чего ломаем копья? Право людей свободно распоряжаться своей собственностью священно, но они и на черном рынке ею распоряжаются. Государство попирает конституционные права пайщиков, а те, отвечая взаимностью, продают и покупают, невзирая на мораторий. Цивилизованный, регулируемый и прозрачный рынок нам нужен не столько ради «конституционной справедливости», а ради инвестиций. И все вышеперечисленные варианты реформы инвесторов не заинтересуют, за исключением уж очень рисковых. Привлечет правительство деньги на рынок, полный ограничений, категорий, исключений из правил? Много продаст и кому, отдавая по 200 га только физлицам? Будут кредитовать банки этих покупателей, у которых из залогов и обеспечения — желание купить землю и надежда на урожай?

А может правительство эти ограничения снять на данном этапе? Когда для регулирования рынка не сделано ничего? Тоже не может. Потому что это создает колоссальные риски для нынешних собственников и для экономики страны. Все эти многочисленные запреты и особые правила — красноречивое свидетельство неготовности к земельной реформе.

Все представленные законопроекты и варианты реформы не создают никаких стимулов для того, чтобы купля-продажа сельскохозяйственных земель вышла в правовое поле. Они сырые, абсурдные, непрофессиональные. Что на руку многочисленным аграрным конфедерациям и парламентским популистам — они спокойно смогут потребовать продления моратория еще на пять-десять лет. И их никто не упрекнет в злом умысле и корысти. Ведь мы действительно не готовы, потому что не готовимся. В итоге общество снова разделится на тех, кто за отмену моратория, и тех, кто против. И никого не будет в рядах тех, кто за нормальный цивилизованный рынок.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 27 мая 2017 > № 2188168


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182238

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-апреле 2017 года составила 2 млрд 382,2 млн грн, что на 15,3%, или на 316,4 млн грн выше показателя января-апреля 2016 года.

Как сообщила Государственная служба статистики (Госстат), указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, в январе-апреле 2017 года субсидии назначены 1 млн 813,4 тыс. семей, что составляет 114,2% от общего количества домохозяйств, обратившихся за ними (учитывая те домохозяйства, которые обратились за субсидиями в 2016 г., но получили их в 2017 г.), и на 6,5% превышает показатель января-апреля 2016 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг в Украине на одну семью в апреле 2017 года уменьшился на 8,4% по сравнению с апрелем 2016 года и составил 756 грн.

Самый высокий средний размер субсидий в апреле 2017 года зафиксирован в Тернопольской (1,635 тыс. грн), Киевской (1,385 тыс. грн), Черкасской (1,263 тыс. грн) и Полтавской (1,2 тыс. грн) областях, самый низкий – в Житомирской, Херсонской (по 165 грн) и Черниговской (209 грн) областях.

Количество домохозяйств, получающих субсидии на оплату жилкомуслуг, в марте 2017 года составляло 44,4% от общего количества домохозяйств в стране.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2016 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 5 млрд 704,7 млн грн, что в 2,4 раза, или на 3 млрд 358,7 млн грн, выше показателя за 2015 год.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182238


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182133

Ассоциация производителей цемента Украины "Укрцемент" намерена подписать с крупными торговыми сетями по продаже строительных материалов меморандум о гарантировании качества распространяемого в них фасованного цемента.

Как сообщил исполнительный директор ассоциации Роман Скильский, в рамках VII Украинского Цементного Форума'17, который состоится в Киеве 24-25 мая, "Укрцемент" подпишет соответствующий меморандум с Всеукраинской общественной организацией (ВОО) "Союз потребителей Украины" и сетями строительных гипермаркетов "Эпицентр К" и "Новая Линия".

По словам Р.Скильского, в дальнейшем ассоциация планирует привлекать и другие крупные сети по продаже стройматериалов к данному соглашению.

"Мы впервые предложили подход к борьбе с фальсификатом (фасованного цемента – ИФ) не со стороны государственных органов, а со стороны работы с партнерскими большими сетями строительных гипермаркетов и работы с потребителями. Целью подписания нашего трехстороннего меморандума между "Укрцементом", "Союзом потребителей Украины" и крупнейшими торговыми строительными сетями, является создание цивилизованного рынка цемента, на котором не будет места для фальсификата", – сказал он на пресс-конференции в Киеве в понедельник.

Р.Скильский уточнил, что меморандумом о гарантировании качества фасованного цемента в крупных сетях стройматериалов предполагается реализация двухэтапного проекта. На первом этапе планируется вытеснение из сетей неправильно маркированных мешков с цементом.

"Если на мешке неправильно указан или не указан ДСТУ, нет названия производителя, адреса, даты – это первый сигнал того, что в мешке фальсифицированный цемент… Наша цель на первом этапе – вытеснить такой цемент с полок магазинов", – отметил исполнительный директор "Укрцемента".

По его словам, на втором этапе планируется периодическая организация лабораторного тестирования поступающего в торговые сети фасованного цемента на выборочной основе.

"Это займет некоторое время, но мы хотим дать потребителю выбор, в котором он будет сознательно покупать качественный цемент в цивилизованных сетях гипермаркетов, или на свой риск на стихийном рынке", – добавил Р.Скильский.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182133


США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452

Кто сегодня контролирует рынок спецтехники?

Весь мировой рынок строительной спецтехники сконцентрирован всего трех корпораций-производителей — Caterpillar (США), Komatsu и Hitachi (обе — Япония). На указанных производителей приходится около половины всех поставок.

Об этом говорится в недавнем исследовании Transparency Market Research.

Оставшиеся 50% распределены между сотнями других компаний, в т.ч. John Deere, JCB, Doosan, Volvo, Atlas Copco и Terex.

Основные факторы успеха лидирующих производителей: широкий спектр производимой техники, наличие сети представительств и дилеров по всему миру, дополнительный сервис (ремонт, техобслуживание, обучение), большое внимание к экономичности и экологичности техники.

Ключевыми факторами роста отрасли в Transparency Market Research называют стремительное развитие инфраструктуры в развивающихся странах, таких как Китай, Бразилия, Аргентина, Индия, Южная Корея, Южная Африка и Турция. В указанных регионах за последнее десятилетие активизировалась урбанизация и развитие инфраструктуры. Открыв в развивающихся странах массу своих представительств, гиганты отрасли поделили рынки между собой.

Тем не менее другие производители также активно развиваются.

Так, например, британская JCB, являющаяся одним из крупнейших мировых производителей спецтехники, объявила ряд новостей, способных кардинально повлиять на отрасль.

В частности, наибольший ажиотаж вызвала новость о создании абсолютно нового вида спецтехники под названием Телескид (Teleskid), продемонстрированной впервые в марте этого года на выставке ConExpo.

Это своего рода гибрид компактного погрузчика с бортовым поворотом, у которого имеются свойства телескопического погрузчика.

Как известно специалистам, в свое время как раз основатели JCB придумали очень популярный нынче экскаватор-погрузчик, ставший наиболее универсальным гибридным видом спецтехники (арендовать такую спецтехнику в Киеве можно на сайте компании Express Tehbud).

Поэтому не исключено, что и новое творение вызовет «техническую» революцию в сфере спецтехники для строительства.

Модельный ряд Teleskid составит несколько компактных машин с выдвижной секционной стрелой.

Помимо этого JCB объявила о кардинальных переменах в комплектации своих 3-х крупных моделей гусеничных экскаваторов — JS300, JS330 и JS370. Теперь они будут оснащены 6-цилиндровыми двигателями Rolls-Royce MTU 6R 1000. Мощность двигателей составит от 241 л.с.- 348 л.с. Они соответствуют экологичным нормам Tier 4 Final, а также отличаются большей экономичностью с точки зрения расхода топлива (-10%).

Ране компания оснащала данные модели силовыми установками Isuzu.

Также, JCB приняла решение наладить собственное производство подъемников, создав для этой цели новое подразделение JCB Access. Сборка машин налажена в Китае.

Кроме того, JCB запустила производство нового супер экономичного 3-литрового двигателя, разработка которого осуществлялась с 2011г.

Как видим, несмотря на экономически сложные времена, отрасли спецтехники не стоит на месте, а, наоборот, демонстрирует свою готовность и дальше развиваться с учетом изменившихся потребностей рынка.

Такая же готовность есть у специалистов компании Express Tehbud, предоставляющей в Киеве (и по Украине) услуги с использованием спецтехники, в том числе по ее аренде. В ее распоряжении большой парк самосвалов, экскаваторов, погрузчиков, автогрейдеров и других машин для строительства.

США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452


Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 мая 2017 > № 2181411

Китайский консорциум, в который вошли компании China Railway International Group и China Pacific Construction Group, станет подрядчиком на проекте строительства четвертой линии метрополитена в Киеве (Украина). Об этом сообщила пресс-служба Киевской городской администрации.

Специалисты китайского консорциума проведут оценку проекта, в том числе – технико-экономическое обоснование и смета. При необходимости китайские специалисты выполнят проектно-строительные работы, а в дальнейшем будут управлять закупками стройматериалов и оборудования. Кроме того, консорциум привлечет средства от финансовых учреждений Китая на реализацию проекта.

Четвертая ветка метро в Киеве протяженностью 16 км соединит крупный жилой массив Троещина, расположенный на северо-востоке города, с его центром. По предварительным оценкам, инвестиции на эти цели составят $1,3 млрд.

Ранее сообщалось, что Китай вышел на второе место среди торговых партнеров Украины. КНР также стала четвертым по величине рынком сбыта для украинской продукции. По итогам 2015 г., объем двустороннего товарооборота стран достиг $6,2 млрд.

Китай и Украина также реализуют инвестиционные проекты, финансовый объем которых оценивается в более чем $7 млрд. Среди основных направлений, в которые поступают капиталовложения, выделяются создание инфраструктуры, объекты энергетики и развитие сельского хозяйства.

Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 мая 2017 > № 2181411


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181086

Скоро в Киеве появится первый в столице жилой комплекс, в котором учтены главные тенденции современной урбанистики: открытые кварталы, экологичность, добрососедская среда. Об этом стало на презентации нового проекта компании KAN Development - «Файна Таун» 17 мая.

Жилой квартал "Файна Таун" класса "комфорт" разместится на участке в 39 га между улицами Салютная, Щербаковская, Эстонская и Туполева в районе столичных Нивок.

Как рассказал И.Никонов, строительство первой очереди стартовало несколько недель назад, ввод в эксплуатацию запланирован через 1,5 года. Общее количество очередей в компании пока не уточняют.

Согласно проекту, общая площадь квартир составит более 320 тыс. кв. м. Инфраструктура квартала также включает парковки на 5 тыс. машиномест, 17 площадок для спорта, два детских сада, школу и торговый центр, которые будут строиться параллельно с первой очередью. Средняя этажность ЖК составит шесть этажей. Также планируется создание обслуживающего ЖЭКа и обеспечение круглосуточной охраны на территории комплекса. Кроме того, проект предусматривает включение прилегающих к кварталу домов в инфраструктуру "Файна Таун". По желанию их жильцов, предусматривается возможность обеспечения охраны их домов.

Согласно проекту, внутри квартала предусмотрено благоустройство пешеходных алей и зеленых улиц.

Как рассказала директор по маркетингу и продажам компании KAN Development Анна Попруга, девелопер также облагородит прилегающий парк "Веселка", организует в нем канатный городок, площадки для игры в домино для пожилых людей, а на месте недостроя возведет детский центр современного развития.

Как уточнили в компании, общая площадь коммерческих помещений комплекса составит порядка 13 тыс. кв.м. "Это небольшие помещения на первых этажах жилых домов площадью от 40 до 300 кв. м для размещения фермерских магазинчиков, кафе, почты, цветочных магазинов", - рассказали в компании.

При этом в торговом центре разместятся фитнес-клуб, супермаркет и др. "Уже сегодня мы проводим переговоры с потенциальными арендаторами на предмет заинтересованности в проекте", - отметили в KAN Development.

Как утверждает почетный президент ГК KAN Development, цены на жилье в ЖК будут стартовать от 15-16 тыс. за 1 кв. м, также будет разработана программа рассрочки до пяти лет. При этом старт продаж, ориентировочно, запланирован к концу 2017 года.

Девелопером проекта выступает KAN Development, генеральным подрядчиком – KAN BUD, проектировщиком – "Архиматика".

ООО "К.А.Н. Девелопмент" создано в 2001 году. Портфель реализованных проектов компании в Киеве включает ЖК "Комфорт Таун", Central Park, ЖК бизнес-класса Tetris Hall, БЦ Senator, ТРЦ Ocean Plaza (партнеры проекта столичная Ukrainian Development Partners, UDP, и "К.А.Н. Девелопмент"), бизнес-центр класса "А" "101 Tower", ЖК Diamond Hill, ЖК "Паркове Мисто" (партнеры проекта UDP и "К.А.Н. Девелопмент"), ТРК Arena City, РК ARENA Entertainment, БЦ "Доминант", коммерческие паркинги "Белый Кашалот" и на ул. Владимирской, 49а, IQ Business Center.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181086


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181085

Полномочия по утверждению тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода для большинства городов Украины с четверга перешли к местным органам власти, сообщил глава Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг Украины (НКРЭКУ) Дмитрий Вовк.

"Сегодня вступили в силу новые лицензионные условия в сферах теплоснабжения, централизованного водоснабжения и водоотвода … Теперь под контроль местных органов власти полностью переходят 67% действующих лицензиатов НКРЭКУ по централизованному водоснабжению и водоотводу, 74% лицензиатов НКРЭКУ в сфере теплоснабжения", - написал он на своей Facebook-странице.

Д.Вовк подчеркнул, что, помимо этого, новые условия обязывают лицензиатов проводить закупки через Prozorro, создать колл-центры, проводить аудит финансовой отчетности, внедрить меры по защите критической инфраструктуры.

Согласно новым лицензионным условиям, местные органы власти будут утверждать тарифы для предприятий, производящих тепловую энергию объемом до 170 тыс. Гкал, транспортирующих и поставляющих тепловую энергию объемом до 145 тыс. Гкал в год.

Кроме того, их полномочия будут распространяться на предприятия водоснабжения в населенных пунктах с количеством жителей до 100 тыс., ежегодным объемом поставки воды до 300 тыс. куб.м., водоотвода – до 200 тыс. куб.м.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181085


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 мая 2017 > № 2181059

Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), увеличила тариф на холодное водоснабжение и водоотвод для потребителей ПАО "Киевводоканал" на 14,7% (на 2,02 грн/ куб.м.) – до 15,79 грн/ куб.м.

Соответствующие постановления НКРЭКУ №551-552 от 26 апреля 2017 года обнародованы в газете "Урядовый курьер" 11 мая.

В частности, тариф на холодное водоснабжение возрастает на 23,3% (на 1,6 грн) – до 8,44 грн/ куб.м., а на водоотвод – на 6,1% (на 0,43 грн), до 7,36 грн/ куб.м.

Ключевыми причинами роста тарифов является увеличение затрат "Киевоодоканала" на оплату труда на 19-20%, на уплату налогов и обязательных платежей – на 46-72%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 мая 2017 > № 2181059


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 мая 2017 > № 2173810

В Украине выросли тарифы на холодную воду

НКРЭКУ увеличила тариф на холодное водоснабжение и водоотвод с 12 мая 2017 года. Об этом говорится в соответствующем постановлении НКРЭКУ №551-552 от 26 апреля 2017 года, обнародованом в газете "Урядовый курьер" 11 мая, передает "Нова комунальна Україна".

Подорожание коснулось Киева и областных центров: Львов, Ровно, Днепр, Хмельницкий, а также ряда меньших городов – Ирпень, Вишневое, Боярка, Каменец-Подольский, Павлоград, Лисичанск, Коломыя и другие. Уровень подорожания колеблется от 7% до 28%. Наибольший % роста – во Львове, в численном измерении тарифа – в Ровно и Киеве.

"Сказать, что регулятор изменил тарифы-то подковерно или без обсуждения нельзя: все они порциями принимались на заседаниях в январе, феврале и марте при участии органов местного самоуправления. Но финальные постановления принимались именно 26 апреля в преддверии праздников, вероятно, чтобы не будоражить негатив потребителей", – говорится в сообщении.

Как отмечается, причины роста тарифов ежегодно называют вполне традиционные: уменьшение объемов реализации услуг, рост минимальной з/п, рост цен на электроэнергию, учет затрат на поверку счетчиков в частном секторе.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 мая 2017 > № 2173810


Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 мая 2017 > № 2172177

Количество объектов, оформляющих начало и завершение строительства в электронном виде, необходимо увеличить минимум до 50% в течение двух лет, считает премьер-министр Украины Владимир Гройсман.

"Градостроительная сфера в Украине нуждается в дальнейшей дерегуляции. Мы уже внедрили в марте этого года шесть электронных услуг, которые позволяют как начать, так и завершить строительство объектов I-III категорий сложности онлайн. Моя цель, чтобы через два года не менее 50% объектов начинали строительство и вводились в эксплуатацию онлайн. Это очень амбициозный показатель, но я уверен, мы справимся", – написал премьер на своей странице в соцсети Facebook в субботу.

По его данным, первым в Украине объектом строительства, оформившим начало строительства в электронном виде, стал индивидуальный жилой дом в с.Велыки Гаи Тернопольской области.

"Собственник строительства оформил документы через интернет без единого посещения органов государственной архитектурной инспекции, без очередей и злоупотреблений. Ограниченные часы приема в учреждениях также не помешали – декларация о готовности была подана в 23:30", – отметил глава украинского правительства.

Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 мая 2017 > № 2172177


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 12 мая 2017 > № 2172222

Половина украинцев против продажи сельхоз земель – опрос

Поддерживают торговлю сельскохозяйственной землей менее 10% респондентов.

Против свободной продажи земель сельскохозяйственного значения выступают 49,7% украинцев. Об этом свидетельствуют данные совместного опроса компаний Социополис: Social, Political & Market Research и 2call cоntact center.

Введение в Украине свободной продажи сельскохозяйственных земель поддерживают 8,9% опрошенных. В то же время 35,15% респондентов считают, что такую продажу можно разрешить только при создании условий, не позволяющих ее скупку за бесценок у нынешних собственников.

Ранее в Международном валютном фонде заявили, что рынок земли в Украине необходимо запустить в кратчайшие сроки.

Напомним, власти Украины пообещали до конца мая текущего года принять закон, регламентирующий оборот земель, а с 2018 года – запустить их продажу.

Опрос проводился среди 1 600 респондентов по всей Украине (за исключением оккупированных Крыма и Севастополя, а также отдельных районов Донецкой и Луганской областей) в возрасте 18 лет и выше 19-25 апреля 2017 года метода телефонного интервью. Статистическая погрешность выборки не превышает 2,4%.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 12 мая 2017 > № 2172222


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172157

Украинцы не хотят распродажи земель

Против свободной продажи земель сельскохозяйственного значения выступают 49,7% украинцев. Об этом свидетельствуют данные совместного опроса компаний Социополис, Social, Political&Market Research и 2call cоntact center.

Еще 35,15% опрошенных считают, что такую продажу можно разрешить только при создании условий, не позволяющих ее скупку за бесценок у нынешних собственников.

Введение в Украине свободной продажи сельхозземель поддерживают только 8,9% опрошенных. Опрос проводился среди 1600 респондентов по всей Украине в возрасте 18 лет и выше 19-25 апреля методом телефонного интервью.

Напомним, власти Украины пообещали Международному валютному фонду до конца мая текущего года принять закон, регламентирующий продажу сельхозземель, а с 2018 года он должен начать действовать.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172157


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172119

В Украине введут штрафы за коммуналку

Закон "О жилищно-коммунальных услугах" приняли в первом чтении, документ ждет в парламенте голосование во втором чтении и за основу, пишет газета "Сегодня".

Согласно первой редакции закона пеня за несвоевременную оплату коммуналки должна была появиться уже в этом году, однако ко второму чтению неприятную для должников норму перенесли на 2018-й. Как поясняет один из соавторов законопроекта Алена Бабак, размер пени – 0,1% от долга в день. При этом общая сумма пени не должна превышать сумму задолженности. Пеня насчитывается после 20-го числа каждого месяца. Так, если заплатить 30 числа, придется отдать на 1% больше. Новая норма коснется миллионов украинцев. Так, в типичной многоэтажке долги за коммуналку есть у каждой пятой квартиры, а общая сумма задолженности превысила в Украине 25 млрд грн.

В новой редакции закона "О ЖКУ" также указано: если потребитель не платит больше месяца, коммунальные услуги ему могут отключить. При этом нельзя отключить электроэнергию и газ, в то же время "перекрыть" тепло (если есть техническая возможность), холодную и горячую воду за долги могут. Об отключении должны предупредить за 30 дней. На следующий день после оплаты долга или заключения договора о реструктуризации поставку коммунальных услуг возобновят.

Издание также отмечает, что согласно новому закону жители дома должны будут сами подготовить коммуникации в многоэтажке к предоставлению коммуслуг. То есть, если в доме протекает труба – за ремонт отвечают сами жильцы. Также самим нужно платить за ремонт внутридомовых систем газо- и электроснабжения.

За ремонт в подъездах также придется отвечать самостоятельно. Или создавать ОСМД и нанимать управляющую компанию, которая за определенную плату будет содержать дом и придомовую территорию, или же самим заключать договоры с дворниками, службой, которая занимается вывозом мусора и т.д. В тех домах, которые ОСМД не создали, управляющую компанию назначает по конкурсу городской совет.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172119


Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.com.ua, 12 мая 2017 > № 2171046

В Украине 66% вынужденных переселенцев арендуют жилье, говорится в исследовании Международной организации миграции (МОМ).

Согласно исследованию, 43% переселенцев арендуют квартиру, 16% - дом, 7% - комнату в квартире, 22% - проживают у родственников или принимающих семей, 6% - проживают в коллективных центрах, 3% - общежитиях, 1% - имеют собственное жилье, 2% - другое.

Основными проблемами для домохозяйств переселенцев являются: жилищные условия (27%), оплата арендованного жилья (23%), оплата услуг ЖКХ (20%), безработица (13%), доступ к медицинским услугам (5%), приостановка социальных выплат (2%), безопасность (2%), финансирование собственного бизнеса (1%).

При этом в исследовании говорится, что ключевые информанты считают самыми необходимыми видами поддержки переселенцев: жилье (84%), материальную помощь (63%), и получение достойных рабочих мест (61%).

Исследование проводилось в марте 2017 года. Всего методом личного интервью было опрошено 1 тыс. 025 внутренне перемещенных лиц в 24 областях Украины и Киеве.

Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.com.ua, 12 мая 2017 > № 2171046


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172147

Спрос на квартиры в Киеве продолжает падать

Спрос на квартиры на первичном и вторичном рынках Киева и области по результатам 2016 года и начала 2017 года имеет тенденцию к сокращению, сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев), представляющая в Украине сеть NAI Global.

"Причинами тому являются общеэкономические факторы, негативно влияющие на покупательскую способность, и на качество выполнения объектов девелоперами, включая своевременность ввода в эксплуатацию, что подрывает доверие инвестора к рынку в целом", – отмечается в пресс-релизе компании в среду.

По данным NAI Ukraine, наименьшее падение спроса на первичную жилую недвижимость наблюдается в сегменте квартир премиум-класса – объекты с таким жильем в среднем вводятся в эксплуатацию с 90% проданных квартир.

Как отмечает компания, на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и области в 2016 году и начале 2017 года средний период экспозиции объекта составлял 6-12 месяцев, а обычный дисконт при продаже колебался в пределах 20-40% первоначальной стоимости.

Согласно сообщению цены на жилье в Киеве и пригороде в 2016 году и первых месяцах 2017 года продолжили падение – годовое снижение достигло 12-13% для первичного и вторичного рынков Киева и 6% – для области. Наиболее дорогим жилье остается в Шевченковском, Печерском и Оболонском районах Киева.

При этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью 50-100 тыс. долл.

По данным компании, общий объем предложения жилья в Киеве и области остается стабильным и составляет в среднем 350-370 объектов на первичном рынке и около 90 тыс. квартир на вторичном рынке.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172147


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172129

Депутаты предлагают штрафовать за использование квартир не по назначению

Депутаты Верховной Рады Артур Герасимов, Дмитрий Андриевский, Андрей Шинькович (все трое – "Блок Петра Порошенко"), Юрий Левченко (внефракционный) и Александр Кодола ("Народный фронт") предлагают парламенту ввести штраф от 2 до 3 тыс. необлагаемых минимумов доходов граждан за использование квартир в многоквартирных жилых домах не по назначению.

Об этом говорится в проекте постановления №6424, зарегистрированном в Раде 3 мая.

В законопроекте предусмотрено усиление ответственности за использование не по назначению квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания.

Такое нарушение влечет за собой наложение штрафа от 2 до 3 тыс. необлагаемых минимумов доходов граждан (34-51 тыс. грн.).

В случае повторного взыскания за такое же нарушение сумма штрафа будет составлять от 3 до 5 тыс. необлагаемых минимумов доходов (51-85 тыс. грн.).

В законопроекте указано, что использование квартир в многоквартирных жилых домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) разрешено только лицам, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в данной квартире, при условии, что такая деятельность не нарушает прав и интересов других собственников помещений дома и не противоречит установленным правилам пользования жилыми помещениями.

В переходных положениях документа сказано, что действие настоящего закона распространяется исключительно на многоквартирные жилые дома высотой в 16 и более этажей.

Использование нежилых помещений, расположенных в цокольном, на первом, втором и верхнем этажах многоквартирного жилого дома как офисов не запрещается.

Также указанно, что действие настоящего закона не распространяется на отношения, возникающие в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172129


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 мая 2017 > № 2169132

Спрос на квартиры на первичном и вторичном рынках Киева и области по результатам 2016 года и начала 2017 года имеет тенденцию к сокращению, сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев), представляющая в Украине сеть NAI Global.

"Причинами тому являются общеэкономические факторы, негативно влияющие на покупательскую способность, и на качество выполнения объектов девелоперами, включая своевременность ввода в эксплуатацию, что подрывает доверие инвестора к рынку в целом", – отмечается в пресс-релизе компании в среду.

По данным NAI Ukraine, наименьшее падение спроса на первичную жилую недвижимость наблюдается в сегменте квартир премиум-класса – объекты с таким жильем в среднем вводятся в эксплуатацию с 90% проданных квартир.

Как отмечает компания, на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и области в 2016 году и начале 2017 года средний период экспозиции объекта составлял 6-12 месяцев, а обычный дисконт при продаже колебался в пределах 20-40% первоначальной стоимости.

Согласно сообщению, цены на жилье в Киеве и пригороде в 2016 году и первых месяцах 2017 года продолжили падение – годовое снижение достигло 12-13% для первичного и вторичного рынков Киева и 6% – для области. Наиболее дорогим жилье остается в Шевченковском, Печерском и Оболонском районах Киева.

При этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью $50-100 тыс.

По данным компании, общий объем предложения жилья в Киеве и области остается стабильным и составляет в среднем 350-370 объектов на первичном рынке и около 90 тыс. квартир на вторичном рынке.

NAI Ukraine создана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global.

NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 мая 2017 > № 2169132


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 мая 2017 > № 2167416

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №2020-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по улучшению условий ведения строительной деятельности".

В обнародованном в воскресенье днем пресс-службой главы Украинского государства сообщении отмечается, что данный закон будет способствовать повышению Украины в рейтинге "Ведение бизнеса" (Doing Business), а также дерегуляции хозяйственной деятельности в строительстве.

Как сообщалось, Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом проект закона № 5587 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно улучшения условий ведения строительной деятельности" (ныне закон №2020-VIII) 13 апреля 2017г.

Закон отменяет необходимость получения в Государственной службе по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС) исходных данных и технических условий для реализации проектов строительства. Их можно будет получить вместе с архитектурно-строительными требованиями. Таким образом планируется сократить количество разрешительных процедур и сроки их прохождения для строительства объектов.

Данным законом также предусматривается, что к профессиональной аттестации исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры, смогут получить доступ лишь граждане с наличием высшего профильного образования и не менее трех лет опыта работы по специальности.

Закон также предполагает отмену обязательной экспертизы на предмет прочности, надежности и долговечности объектов строительства I и II категорий сложности, которые возводятся на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями. Такая экспертиза предусматривается только для соответствующих объектов III категории.

Кроме того, документ предусматривает утверждение Кабинетом министров перечня строительных работ, которые не требуют документов, дающих право на их исполнение, и после окончания которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию.

Законом также регулируется порядок передачи информации в государственные органы статистики от новосозданных местных органов госархстройконтроля, которые получили свои полномочия в рамках децентрализации полномочий Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

Вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко прогнозировал, что принятие и вступление в силу этого закона даст возможность Украине подняться на 38 пунктов в сфере строительства в рейтинге Doing Business.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 мая 2017 > № 2167416


Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850

«Газпром» пересмотрел свои финансовые претензии к украинскому «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже. Cумма иска, который будет рассматриваться в арбитражном суде, выросла более чем на $5,3 млрд.

Уточненная сумма включает требования погасить задолженность за поставленный в мае-июне 2014 года газ, оплату по обязательству «бери или плати» за 2012-2016 годы и пени за просрочку. Ожидается, что Арбитраж Стокгольма вынесет свое решение 30 июня.

Недавно коммерческий директор «Нафтогаза» Юрий Витренко заявил, что поражение в арбитраже приведет к банкротству компании. При этом он подчеркнул, что само украинское государство не пострадает. Продажа активов не коснется газотранспортной системы Украины, которая находится в государственной собственности. Суд «Газпрома» с «Нафтогазом» имеет слабое отношение к экономике, это политика чистой воды. Естественно, сумму в размере почти $40 млрд платить никто не будет, она сопоставима с рыночной капитализацией самого «Газпрома». Украина может выдвинуть России встречные требования за Крым, и с меньшей вероятностью за Донбасс, - считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари,к.э.н.

Решение вопроса о взаимоотношениях «Газпрома» с Украиной возможно только после нормализации отношений двух стран, однако пока до этого очень далеко. При этом с фундаментальной точки зрения очень многое зависит от судьбы «Турецкого потока». Если проект будет реализован, то необходимость в украинском транзите у «Газпрома» отпадет. Однако это не означает, что «Газпром» сможет получить с Украины хоть копейку. Естественно, участники рынка никак не учитывают финансовые претензии «Газпрома» к «Нафтогазу» в своих моделях. Новость нейтральна для бумаг российского газового холдинга.

Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 21 апреля 2017 > № 2148092

После открытия рынка земли в Украине за первые два года цена за гектар может вырасти на 76%, сообщил на пресс-конференции партнер группы макроэкономического анализа и прогнозирования IMF Group Михаил Кухар.

По его словам, IMF Group провела исследования темпов роста стоимости земли после открытия рынка в Болгарии, Румынии, Словакии, Польши, Эстонии, Чехии, Литвы, Латвии и Венгрии.

"Во всех этих странах после открытия рынка в среднем стоимость в первый год выросла на 25%, во второй - на 37%, третий - 18%, четвертый - 8%, пятый - 12%, шестой - 15%, седьмой - 18%. Если следовать этому тренду и наложить его на тренды общеэкономического роста мы ожидаем, что за первые два года после открытия рынка земли в Украине цена на гектар вырастет на 76%", - отметил М.Кухар.

Как он сообщил, ссылаясь на данные Всемирного банка, в мире осталось шесть стран у которых нет свободного рынка земли - это Северная Корея, Куба, Венесуэла, Конго, Таджикистан и Украина, а среди стран, где существуют рынки земли но есть ограничения, связанные с гражданством, это Арабские страны, Таиланд и несколько Восточноевропейских стран.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 21 апреля 2017 > № 2148092


Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Агропром > golos-ameriki.ru, 21 апреля 2017 > № 2148021

Банкиры: открытие рынка земли в Украине привлечет дополнительно 50 миллиардов евро

Финансисты считают, что для экономического успеха необходимо разрешить банкам выдавать кредит, беря в залог землю

По состоянию на конец 2013 года украинская экономика и банковская система находились в плачевном состоянии, заявляют эксперты. После проведенных реформ Национальным банком Украины, была закрыта половина банков в стране.

"С июня 2014 года в Украине была закрыта половина банков. Это может показаться чем-то ужасным, но если вы начнете разбираться в том, как эти банки работали – то все станет на свои места", - заявил эксперт Атлантического совета Андерс Ослунд.

Сама председатель национального банка Украины добавляет: на момент ее вступления в должность, ситуация в банковской системе страны была похожа на сценарий остросюжетного боевика.

"Если я начну рассказывать, с чем именно я столкнулась – вам покажется, что это триллер, а не реальность. Это была катастрофа в области кредитоспособности и ликвидности. Это и отмывание денег, и мафиозные связи, и инкогнито владельцев", - рассказала глава Национального банка Украины Валерия Гонтарева.

Помимо реформы банковского сектора страны, в том числе и национализации "ПриватБанка", Национальный банк Украины провел и внутреннюю реформу. По словам советника премьер-министра Украины Даниэля Билака, проблемы главного банка страны были следствием происходящего в стране.

"Мы начали строить страну только 3 года тому назад. На протяжении 23 лет страной правила клептокартическая советская номенклатурная элита, которая относилась к стране, как к дойной корове. То, что сейчас Украина жива, развивается и растет – чудо по сравнению с тем, где страна была три года назад", - сказал Даниэль Билак.

Эксперты в Украине отмечают, что благодаря реформам председателя нацбанка, главный финансовый институт стал более надежным, динамичным – были уволены 12 тысяч сотрудников и НБУ стал менее зависим от правительства и президента. Об этом в интервью «Настоящему Времени» заявил Тарас Козак – Президент Инвестиционной Группы УНИВЕР. Одновременно с этим, главная претензия к Валерии Гонтаревой – не была проведена достаточная валютная либерализация. Из-за ее отсутствия иностранные инвесторы пока сторонятся массово вкладывать деньги в Украину. Она станет более привлекательной, если проведет судебную реформу и откроет рынок земли, считает управляющий директор ЕБРР Фрэнсис Малиж.

"В Украине около 36 миллионов гектаров земли сельскохозяйственного назначения. Это обеспеченных в виде залога 50 миллиардов евро, которые можно влить в банковский сектор. Но банки в Украине не могут владеть землей – только граждане. Необычайно важно для экономического успеха разрешить банкам выдавать кредит, беря в залог землю", - заявил он.

Однако против этого выступают некоторые украинские политики и агрофирмы. Эксперты по обе стороны океана считают, что Украина двигается в правильном направлении. Одна из главных задач на данном этапе – провести успешную судебную реформу для обеспечения верховенства права в стране.

Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Агропром > golos-ameriki.ru, 21 апреля 2017 > № 2148021


Эстония. Украина. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > svoboda.org, 13 апреля 2017 > № 2150939

Неудача в Крыму

Эстонский предприниматель, бывший мэр Таллина и экс-министр Тынис Пальтс судится в Крыму с российским Министерством обороны. Десять лет назад он купил в Балаклаве бывшую советскую ракетную базу "Утес", чтобы построить на ее развалинах курортный комплекс. После аннексии Крыма Пальтс перерегистрировал имущество из украинской юрисдикции в российскую. А на следующий год губернатор Севастополя секретным указом передал участок российскому Министерству обороны. Предприниматель подал в суд, Минобороны тоже. В марте Севастопольский арбитраж отказал обеим сторонам. А в Эстонии почти заметили, что гражданин ее страны собирается развивать коммерческий проект на оккупированной украинской территории.

В 2007 году севастопольский горсовет продал земельный участок площадью 17,5 тысяч га в районе села Оборонное фирме "Каскад Инвестмент" для строительства и обслуживания курортного комплекса. Речь идет о противокорабельном береговом подземном ракетном комплексе "Утес", или, как его называют в народе, объекте "Сотка". Точнее, об одной из двух его частей.

Строительство секретного "Объекта 100" началось в 1954 году в горах у Балаклавы. Он состоял из двух одинаковых подземных комплексов и стартовых площадок, располагающихся на расстоянии 6 км друг от друга в районе сел Оборонное и Резервное. Это был первый в мире подземный ракетный комплекс берегового базирования с первоначальным радиусом действия в акватории Черного моря до 100 км. В 1996 году комплекс был передан ВМС Украины. В начале прошлого десятилетия дивизион около Оборонного был разграблен, весь металл оттуда вывезли.

В августе 2006 года, как пишет севастопольское издание ForPost, министерство обороны Украины заключило договор с компанией "Каскад Инвестментс" о совместном строительстве жилья площадью примерно в 45,4 тысячи квадратных метров на территории военного городка Б-42, на двух участках общей площадью около 20 га. Затем украинские военные передали компании права пользования землей, за что получили от нее 10 млн гривен (по тогдашнему курсу почти 1,65 млн евро), а также продали инвестору почти три десятка зданий и сооружений. Военная прокуратура ВМС Украины оспорила сделки в Хозяйственном суде Севастополя, но в 2007 году получила отказ. В октябре 2007 года севастопольский горсовет продал "Каскаду" земельный участок для строительства и обслуживания курортного комплекса, подкрепив сделку решением административного суда. Строительные работы инвестор так и не начал.

Общество с ограниченной ответственностью "Каскад Инвестментс" зарегистрировано в Севастополе в 2006 году, его учредитель – тоже севастопольская компания "Каскад Холдинг", которой, в свою очередь, владеет эстонская компания Jubek Investments. Ее собственниками являются бывший мэр Таллина, экс-министр финансов Эстонии и бывший депутат парламента Тынис Пальтс и его бывший референт Юлиана Преображенская, которая уже десять лет управляет крымской компанией шефа.

Сумма сделки не упоминается нигде, пишет ForPost, в том числе и в судебных решениях, связанных с объектом. Главное управление государственного комитета земельных ресурсов Украины в Севастополе в 2011 году оценило земельный участок без строений почти в 74 миллиона гривен. С этой суммы Пальтс должен был платить земельный налог. Таллинское издание Postimees сообщает, что на покупку земли под будущий курорт Пальтс потратил 10 млн долларов, а год назад оценивал свое имущество в Крыму вместе произведенной для реализации проекта детальной планировкой в 17 млн долларов.

В 2009 году бывший телекоммуникационный магнат, бывший член правления Таллинского порта и Эстонских железных дорог Тынис Пальтс с состоянием 15 млн евро возглавил рейтинг самых богатых госслужащих Эстонии. Издание Eesti Ekspress писало, что Пальтс купил "Сотку" во время бума недвижимости, не привлекая кредитов, и собирался развивать проект также на свои средства, однако грянул кризис, и бизнесмен, потерявший за 2011 год 8 млн евро, со своей крымской собственностью попал в крайне затруднительное положение. Эскизный проект комплекса Balaklava Blue Resort на 89 тысяч квадратных метров был утвержден в 2011 году. С 2013 года под проект стоимостью в 170 млн евро Пальтс начал активно искать инвесторов. Однако с октября 2015 года "Сотка" снова выставлена на продажу за 891 миллион рублей, или 147 млн евро, и причина тому, по словам Пальтса – "историческая неудача".

В марте 2014 года Крым был аннексирован Россией. "Каскад Инвестментс" и "Каскад Холдинг" перерегистрировались в правовом поле РФ и в 2015 году получили российские кадастровые паспорта на имущество, поскольку все украинские права собственности в Крыму автоматически признаются действующими в России. Однако в том же году губернатор Севастополя Сергей Меняйло неожиданно секретным распоряжением №195-РП передает "Сотку" вместе с целым списком других частных земель российскому Министерству обороны. Фирма Пальтса подала иск в Севастопольский арбитраж, требуя удалить принадлежащий ему участок из списка. Суд привлек Минобороны РФ в качестве соответчика. Военные подали встречный иск, требуя признать сделку по приобретению "Сотки" Пальтсом при украинских властях недействительной. В марте суд вынес неожиданное решение – в удовлетворении иска было отказано обеим сторонам.

Тынис Пальтс – член правления консервативно-националистической правительственной партии "Союз Отечества и Res Publica". Он стоял у истоков ее создания. В апреле 2014 года главной темой предвыборной кампании в Европарламент его партия сделала борьбу с путинской коррупцией в Европе, пообещав особенно тщательно следить за тем, как экономические отношения России со странами-членами Европейского союза влияют на принятие решений по украинскому кризису. "В интересах Эстонии защищать основные ценности, а не держаться за экономическую выгоду", – заявил однопартиец Пальтса Ээрик Нийлес Кросс.

Сам Тынис Пальтс пытается замять политический контекст дела. В начале прошлого года пресс-служба его крымской компании распространила интервью, в котором он подчеркнул, что не намерен уходить с полуострова, несмотря на смену юрисдикции, в отличие от большинства других иностранных инвесторов, и продолжит развивать проект. Он говорит буквально следующее: "Это не конфликт с правительством Севастополя, с губернатором или тем более с оборонным ведомством России. Это результат действий отдельных чиновников, которые перепутали свои собственные интересы с государственными. Я верю в то, что в российских судах решения принимаются не так, как было в Украине – по "звонку сверху", а исходя исключительно из буквы закона". Мало того, в прошлом году он написал открытое письмо Владимиру Путину как владелец российской компании "Каскад Инвестментс" с просьбой о защите его инвестиций.

Пальтс заявляет, что инвесторы уже вложили в проект около 2 млн евро и хотят вернуть деньги. Он отмечает, что готов идти до конца и обращаться в международные инстанции. Тынис Пальтс не ответил на телефонный звонок корреспондента Радио Свобода. Пресс-секретарь IRL Кристиина Херодес, через которую мы попытались с ним связаться, ответила: "Господин Пальтс сказал, что не хочет комментировать это дело, поскольку это вопрос бизнеса, а не политики".

Представитель МИД Эстонии Сандра Камилова в ответ на запрос Радио Свобода, имел ли Тынис Пальтс право перерегистрировать свое имущество в Крыму в российской юрисдикции и вступать в отношения с властями после аннексии полуострова, ответила, что эстонские законы не регулируют сделки с недвижимостью, заключенные ее гражданами за рубежом. Однако Эстония признает территориальную целостность Украины, Крым является ее частью, на полуостров, согласно международному праву, распространяется действие украинских законов, в том числе закона об оккупированных территориях. "Если Украина обращается к нам за помощью в применении ее законов, – говорит Сандра Камилова, – то мы ее оказываем, исходя из имеющихся договоров, например, соглашения по правовому сотрудничеству, основывая свои действия на согласованной политике ЕС по непризнанию аннексии Крыма".

На вопрос, должно ли эстонское государство защищать имущественные права своего гражданина в другой стране, если это имущество оказалось на оккупированной территории, Сандра Камилова дала такой ответ: "Эстония представляет интересы своих граждан и защищает их интересы в других странах, исходя из закона о консульстве и Венской конвенции о дипломатических сношениях, используя все законные меры, которые могут помочь достижению поставленной цели". Однако "при защите прав тех людей, которые находятся на оккупированной территории, мы тщательно следим за тем, чтобы предпринимаемые при оказании защиты шаги не помогали каким-либо образом легитимизировать действия оккупационных сил, чтобы было ясно, что мы имеем дело с отдельно взятым случаем, который носит характер защиты прав или интересов конкретного человека".

В эстонских СМИ дело не вызвало широкого резонанса. По крайней мере, оно привлекло внимания меньше, чем прошлогодняя запись в фейсбуке Пальтса, в которой тот оскорбил жителей преимущественно русскоязычного района Таллина Ласнамяэ: "Глуп как средний ласнамяэц". А те публикации, которые все же появились, подают дело как победу эстонского бизнесмена над российским Министерством обороны. Публицист Валерий Сайковский признал в разговоре с нами: "Мало кто видит в этом важное событие: эстонские бизнесмены участвуют в судах по всему миру с переменным успехом, и это очередной такой процесс. Понятно, что сам факт обращения бизнесмена из Эстонии, страны-члена ЕС, в российский суд очень напоминает фактическое признание юрисдикции РФ в Крыму. Но эстонцы – народ рациональный. Они понимают, что альтернатива ему – обращение в украинские или международные суды, которые, может быть, и вынесут вердикты в пользу фирмы эстонского бизнесмена, однако перспективы практической реализации этих решений, мягко говоря, туманны. Сейчас же фирма Пальтса имеет определенные шансы на признание действий МО неправомерными, а значит, может получить компенсацию за утраченную собственность. Есть и такие нюансы: в последнее время в эстонских СМИ появилось несколько публикаций, в которых описываются страдания эстонских бизнесменов, ведущих свои дела на Украине, в основном в районе Одессы. Это не прибавляет им желания решать свои проблемы с помощью украинских судов. Определенное значение имеет то, что в Крыму немало эстонцев живет с конца XIX века, и защищать там свои права при любых политических изменениях для них нормально – можно сказать, это даже часть менталитета".

Радио Свобода попросило прокомментировать ситуацию экономического эксперта, предпринимателя и бывшего министра транспорта и связи Эстонии Райво Варе.

– Как воспринимается это дело в Эстонии?

– Это проскочило в новостях, но как-то не очень муссировалось. По всей видимости, это связано еще и с тем, что сам Тынис Пальтс тоже не заинтересован в том, чтобы эту тему особенно разворачивать. Как только дело приобретает официально-политическую окраску, с российской стороной возникают проблемы. Назовем это вежливо так.

– Предприниматель из страны ЕС имеет дело с судебными органами Российской Федерации на оккупированной территории Крыма, и никто не обратил внимания, что он фактически легитимизирует оккупационные власти.

– Давайте посмотрим с его точки зрения. Что он должен сделать? Плюнуть, отказаться? Он туда вложил все свободные и не только свободные средства. Остаться без штанов? Нет, он борется до последнего. Он не думает о легитимизации, нелегитимизации, это его особо не касается. Он пытается спасти свои вложения. Мучился с украинской стороной, теперь помучается с российской. И он, конечно, пытается удержать свой проект. Это будет сложно, и я думаю, что может не получиться, но я не хочу "каркать", потому что знаю, что в таких случаях в реальности это право сильного, а сильный там точно не он, хотя юридическая правота на его стороне. Если бы там правовое государство было, другое дело.

– Но, кроме того, что Тынис Пальтс бизнесмен, он еще и политик, а его партия…

– Нет, он уже не политик, он действительно участвует еще в партийной политике в какой-то степени, но не присутствует в официальном качестве как политик. В этом смысле он не сравним с какими-нибудь французскими крайне правыми, которые в Крым ездят и пытаются наладить связи, и позируют на фоне разных специфических монументов в связи с крымскими событиями. Я думаю, что это как раз к нему не относится, он совершенно в этом плане неподходящая фигура. Но он был в политике, он был заметен.

– Мне рассказали, что в Крыму и Абхазии эстонцы имеют глубокие корни.

– Да, еще в XIX столетии туда перебрались эстонцы за землей. Вы знаете царскую политику: вытесняли местное население, привлекали колонистов, которые получали землю. А в Эстонии земли не хватало. И люди поехали на Кавказ и в Крым.

– То есть у эстонцев есть какие-то сантименты к Крыму?

– Да. В Крыму даже работала школа, где преподавала учительница, которая получала зарплату в Эстонии. Сейчас это все прикрыли, конечно. Но отмечу, что проект Пальтса никоим образом с этим не связан, потому что он находится на побережье под Севастополем, а эстонское село было в центральной части Крыма.

– Насколько эстонский бизнес завязан на России, может ли это влиять на политические решения?

– Не вижу особого влияния, потому что Россия позаботилась о том, чтобы удельный вес российского рынка для эстонского бизнеса не был слишком большим. Когда мы вновь приобрели независимость, 95 процентов всего экспортного потенциала составляли страны СНГ, в том числе Россия – более 75 процентов. На сегодняшний день ее доля сократилась до 5 процентов экспорта и 8 процентов импорта. Случай Тыниса Пальтса – исключение. И эстонские предприниматели, которые раньше инвестировали в разные проекты в России, начиная с 2007 года оттуда почти все ушли. Просто условия стали невыносимыми: у кого-то забрали бизнес рейдеры, никто инвесторов не защищал. Сейчас российский импорт – это в основном минеральное сырье.

– Каковы были бы шансы Тыниса Пальтса, если бы он обратился к украинским или международным судебным инстанциям?

– Могу судить только по личному опыту. С десяток лет назад, работая в одной компании, мы выиграли значительный иск даже не в международном, а в российском арбитраже. Тем не менее денег ни копейки не получили. Право здесь ни при чем. Я полагаю, что Пальтс должен попытаться пройти все инстанции, даже не думаю, что у него есть другой выбор, или просто отказаться и сдаться.

– Сейчас крымская пресса сообщает, что Пальтс даже не выиграл, а проиграли обе стороны.

– Гениально. Вообще, в юриспруденции это довольно редкий случай, я как юрист по образованию могу заявить. Дела всегда кто-то выигрывает. Если там обе стороны проиграли, значит, появилась третья сторона, я бы так сказал. С учетом российской практики и действительности.

Мария Кугель

Эстония. Украина. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > svoboda.org, 13 апреля 2017 > № 2150939


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139772

Рада уменьшила количество согласований при строительстве

Верховная Рада приняла закон, предполагающий уменьшение количества обязательных согласований с различными инстанциями для строительных компаний.

За принятие соответствующего законопроекта №5587 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты по улучшению условий ведения строительной деятельности" во втором чтении проголосовали 276 народных депутатов.

Документом отменяется необходимость получения дополнительных технических условий от Государственной службы чрезвычайных ситуаций.

Согласно пояснительной записке законопроектом предлагается отменить обязательную экспертизу по вопросам прочности, надежности и долговечности для объектов строительства I и II категорий сложности на территориях со сложными условиями.

Также этим законопроектом регулируется ситуация с лицензированием сертифицированных инженеров, предусматривая высшее образование для архитекторов.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139772


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139760

Украинцам будет сложно получить субсидии ЖКХ после монетизации

Монетизация субсидий на оплату ЖКХ для населения существенно усложнит процедуру их оформления. Об этом сообщил вице-премьер Павел Розенко в телеэфире "5 канала".

По его словам, монетизация субсидий ЖКХ, которую от властей Украины требует Международный валютный фонд, имеет две составляющие.

"Первое – это монетизация расчетов между поставщиками услуг, то есть, сегодня это клиринг, бумажки, взаимозачеты. Нам сегодня советуют монетизировать эту часть системы субсидий и я это полностью поддерживаю", – сказал он.

Вторая часть – это непосредственная монетизация субсидий ЖКХ для конечного потребителя, уточнил П.Розенко. "И здесь возникают у нас большие вопросы, монетизация субсидий очень существенно усложнит процедуру оформления субсидий", – отметил он.

Вице-премьер уточнил, что выступает за упрощение процедуры оформления субсидий ЖКХ. "Я горжусь тем, что мы в свое время предложили систему субсидий, которые можно оформить очень просто, я против того, чтобы людям было труднее. А тут начинается: открытие счетов в банках, перевод средств ежемесячный, и не в каждом селе у нас есть отделения банков", – сказал П.Розенко.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139760


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 апреля 2017 > № 2139750

Летом в Украине подорожает аренда квартир

Летом стоимость аренды квартир взлетит на 20-30%. Об этом пишет газета "Сегодня".

На рынке аренды недвижимость дорожает примерно на уровень инфляции. При этом есть "высокий сезон" – после новогодних праздников и до конца мая – в этот период рынок "оживает" и квартиры дорожают, и "пик" – в конце лета. Когда в крупные города приезжают иногородние студенты, сезонные рабочие – спрос растет и ценники вместе с ними. Этим летом, считает риелтор Максим Бабуряк, квартиры могут подорожать на 20-30%.

"К Евровидению, скорее всего, подорожают квартиры посуточно и квартиры в центре города. Я не думаю, что из-за этого конкурса как-то изменится стоимость жилья на Троещине, например. Это временный фактор", – отмечает М.Бабуряк.

За год цены на аренду квартир в столице выросли примерно на 20%. "Если брать 2016-й год, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот", – рассказывает представитель Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук.

За 1 тыс. грн. можно арендовать квартиру в Донецкой или Луганской областях. От 1,5 до 2 тыс. – в Сумах и Тернополе. Самая дорогая аренда в Киеве (почти 6 тыс. грн.), Одессе (5257 грн.) и во Львове (больше 4 тыс. грн.). Если в январе прошлого года однокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 5453 грн., то в декабре стоимость аренды увеличилась на 9% – до 5985 грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 апреля 2017 > № 2139750


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145557

Днепровский городской совет принял решение о снижении земельного налога, сообщил начальник управления доходов Днепровского городского совета Александр Козик.

По его словам, ставка налога на земельные участки, занятые жилищным фондом, общественными зданиями и сооружениями, приусадебными участками, гаражно-строительными, дачно-строительными и садовыми обществами, садовыми и дачными домами физических лиц, а также индивидуальными гаражами, автостоянками для личного транспорта граждан, которые используют их без получения прибыли, составит 0,03% от их нормативной денежной оценки.

"Раньше этот налог был установлен в размере 3%. Сейчас налоговая нагрузка уменьшена в сто раз. Такое решение было принято, чтобы ослабить налоговую нагрузку на граждан", - отметил А.Козик на пресс-конференции во вторник.

Как сообщалось, в первом квартале 2017 года в бюджет Днепра поступило 1 млрд 7 млн грн - это 111,4% от плана за отчетный период. Следовательно, план перевыполнен, а бюджет города - профицитный.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145557


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145556

Столичная энергокомпания ПАО "Киевэнерго", оценивает убытки в сфере централизованного отопления и горячего водоснабжения за 2016 г в 1,2 млрд грн, сообщила финансовый директор компании Татьяна Грязнова на брифинге в Киеве во вторник.

По ее данным, убыточность обусловлена несинхронностью изменения цен на газ и тарифов на тепло, несогласованностью нормативной базы.

Также Т.Грязнова обратила внимание на рост задолженности потребителей и падение уровня оплаты населением услуг центрального отопления до 72% и горячего водоснабжения до 86% (против 87% и 89% соответственно в 2015 году).

По данным "Киевэнерго", по состоянию на 1 апреля долг потребителей за тепло перед компанией возрос до 5,2 млрд грн, за электроэнергию – до 940 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145556


Украина. Весь мир > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 апреля 2017 > № 2139689

Украина обещала МВФ ввести абонплату на отопление

Украина обязалась перед Международным валютным фондом (МВФ) с 1 августа 2017 года, кроме выделения из общей конечной цены природного газа для населения и предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) плату за его доставку на основе присоединенной мощности (так называемая абонентская плата за пользование газовой инфраструктурой), еще и абонплату за подключение к услугам централизованного отопления. Об этом говорится в Меморандуме об экономической и финансовой политике Украины, обнародованном на сайте МВФ.

"Кроме того, мы... применим тариф на распределение газа и отопление на основании мощности, что позволит перенести некоторую часть стоимости на летние месяцы", – говорится в письме о намерениях.

В текущее время двухставочный тариф на услуги централизованного отопления имеют только некоторые предприятия ТКЭ (в частности, во Львове и Виннице).

При двухставочном тарифе первая часть тарифа (условно-постоянная) покрывает затраты на поддержание технологического оборудования ТКЭ в рабочем состоянии и распределяется между всеми подключенными потребителями.

Эта часть тарифа оплачивается ежемесячно в течение всего года.

Условно переменная составляемая тарифа покрывает затраты на производство тепловой энергии, то есть стоимость энергоресурсов (газа, электричества), и оплачивается потребителями только в течение отопительного сезона.

Как сообщалось, 28 марта НКРЭКУ установила с 1 апреля для населения и промышленных потребителей тарифы за распределение природного газа как плату за подсоединенную мощность.

Новые тарифы, по сути, являются абонплатой за подключение к системе газоснабжения и оплачиваются ежемесячно на основании мощности счетчика и вне зависимости от фактического объема потребления.

Утром 4 апреля президент Петр Порошенко заявил, что действие постановлений НКРЭКУ о введении абонентской платы за подключение к газоснабжению должно быть приостановлено. 10 апреля НКРЭКУ отменила свое решение об установлении с 1 апреля абонплаты за пользование газовой инфраструктурой.

Украина. Весь мир > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 апреля 2017 > № 2139689


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 апреля 2017 > № 2145574

Крупнейший в Западной Украине завод по производству дымоходных систем из нержавеющей стали открыли в селе Сокольники возле Львова в понедельник, сообщает пресс-служба Львовской облгосадминистрации.

По данным пресс-службы, завод ООО "Ютиком-Украина" - самый крупный в западных областях Украины: его производственная мощность превышает 10 тыс. кв.м дымоходных труб и элементов в месяц.

"Это самое крупное и самое современное предприятие по производству дымовентиляционных каналов, которое работает не только на рынке нашего государства, но также будет изготовлять продукцию на экспорт", - цитирует пресс-служба главу Львовской ОГА Олегу Синютку.

Завод может производить более 10 тыс. наименований одностенных и двухстенных элементов дымоходов диаметром от 80 мм до 600 мм.

Как указано в сообщении пресс-службы ОГА, в строительство завода инвестировано 5 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 апреля 2017 > № 2145574


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133719

Гройсман сказал, когда субсидии ЖКХ начнут выдавать деньгами

Монетизация субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства будет производиться поэтапно. Об этом сообщил сегодня премьер-министр Владимир Гройсман на форуме "Правительство под микроскопом: итоги работы и вызовы".

"Нам монетизация субсидий очень нужна и это очевидно, потому что нам нужно внедрять свободный рынок, и первое, что нам надо – сейчас работает рабочая группа с Всемирным банком, – это внедрение монетизации на уровне производителей", – сказал он.

По словам В.Гройсмана, это первый шаг, а вторая позиция – это внедрение монетизации льгот и субсидий ЖКХ на уровне конечных потребителей, то есть населения. Он уточнил, что первый этап монетизации субсидий ЖКХ может быть сделан в этом году.

"Ввести среди производителей энергии средства, а не просто клиринговые расчеты, а на следующем этапе, и он может занять несколько лет – перевести уже эту систему монетизации на конкретного потребителя", – сказал премьер.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133719


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133519

В Украине выросла сумма платежей по налогу на недвижимость

В этом году украинцев, которые смирились с необходимостью платить налог на недвижимость, ждет сюрприз. Так как с 1 января 2017 года в стране выросла минимальная зарплата (до 3,2 тыс. грн.), пересчитают и налоговую ставку. Ведь налог на недвижимость связан с "минималкой", пишет UBR.

Как отмечает юрист ЮФ "Ильяшев и Партнеры" Галина Мельник, в связи с увеличением минимальной заработной платы в Налоговый кодекс были внесены изменения, чтобы уменьшить абсолютную величину налога на недвижимость.

Граничный размер налога снизился с 3% до 1,5% за 1 кв. м. Например, если у гражданина есть принадлежащая ему лично квартира общей площадью 100 кв. м, то он должен заплатить налог за 40 кв. м (60 кв. м — льготная площадь).

В 2016 году минималка составляла 1378 грн., следовательно, за 1 "квадрат" необходимо было уплатить максимум 41,34 грн .(3%), а за 40 "квадратов" — 1653,6 грн. В 2017 году минимальная зарплата составляет 3200 грн., а максимальный налог — 48 грн. за "квадрат" (1,5%). Соответственно, за 40 кв. м придется заплатить 1920 грн. или на 16% больше, чем по старым ставкам.

Но платить налог по-новому придется только в 2018 году. По закону, частные лица обязаны перечислять налог за предыдущий, то есть 2016 год — из расчета 41,34 грн./кв. м.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133519


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 5 апреля 2017 > № 2133550

Украинцам запретят платить за ЖКХ в рассрочку

Возможность для украинцев платить за услуги ЖКХ в рассрочку будет аннулирована. Соответствующее положение содержится в меморандуме властей Украины и Международного валютного фонда.

"Мы также отменим схемы, по которым не получающие субсидий домохозяйства могли платить за отопление в течение 12 месяцев", – говорится в тексте меморандума.

Ранее министр социальной политики Андрей Рева сообщил, что рассрочкой оплаты за отопление воспользовались незначительное число домохозяйств – около 3 тыс. на конец января нынешнего года.

Напомним, в октябре 2016 года Кабинет министров своим постановлением разрешил рассрочку оплаты за отопление для не получающих субсидию домохозяйств.

Рассрочка означает возможность в отопительный период платить только 50% стоимости потребленных услуг, остальные 50% суммы счета доплачивать в неотопительный период с мая по сентябрь – то есть оплачивать счета за теплоснабжение равными частями в течение года.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 5 апреля 2017 > № 2133550


Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 5 апреля 2017 > № 2131141

Цена кредита МВФ: Украина хочет разрешить продажу сельхозземель с 2018 года

Украина планирует до конца мая 2017 года принять закон, регламентирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения, и с 2018 года - по истечении моратория - запустить продажу сельхозземель.

Принятие до конца мая необходимого закона является структурным маяком МВФ, а готовность запустить продажу сельхозземель содержится в письме Фонду о намерениях украинского руководства.

"Либерализация рынка земли, включая продажу сельскохозяйственной земли, остается важной для усиления потенциала экономического роста Украины. В связи с этим мы создали рабочую группу с соответствующими министерствами в сотрудничестве со Всемирным банком, которая подготовит закон для открытия рынка земли и ее продажи с учетом ограничительных мер. Принятие парламентом закона об обороте сельхозземель ожидается в конце мая 2017 года. После окончания моратория на продажу сельхозземель в конце 2017 года, появится возможность продажи государственной и частной земли (с 2018 года - УНИАН)", - говорится в письме.

При этом украинское руководство сообщило о намерении провести разъяснительную кампанию для донесения общественности преимуществ этой реформы.

Как сообщал УНИАН, 6 февраля министр финансов Александр Данилюк сообщил, что Украина достигла договоренности с Международным валютным фондом о подготовке законопроекта о земельной реформе до конца мая текущего года.

Мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения действует в Украине с 2001 года. В октябре 2016 года Верховная Рада продлила его действие до конца 2017 года.

Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 5 апреля 2017 > № 2131141


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 апреля 2017 > № 2148130

ПАО "Киевэнерго" по состоянию на утро вторника отключило от централизованного отопления все жилые дома и административные здания столицы.

Согласно сообщению пресс-службы компании, всего от централизованного отопления отключено 90% столичных потребителей тепла.

Продолжается процесс отключения объектов социальной сферы, теплоснабжение которых прекращается по индивидуальным заявкам. На утро вторника от централизованного отопления отключено 17% лечебных учреждений, 17% детсадов и 34% школ.

Как сообщалось, решение о завершении отопительного сезона 2016/2017 приняла КГГА в пятницу, 31 марта. Согласно действующему законодательству, основанием для завершения отопительного сезона является средняя температура воздуха выше +8°С в течение трех суток. В первую очередь подача тепла прекращается административным и жилым зданиям, затем объектам социальной сферы – детским садам, школам, медицинским учреждениям.

"Киевэнерго" в 2016 году увеличило производство электроэнергии на 15,5% (на 409,422 млн кВт-ч) по сравнению с 2015 годом – до 3 млрд 48,903 млн кВт-ч, отпуск тепловой энергии – на 6,4% (на 730,201 тыс. Гкал), до 12 млн 204,787 тыс. Гкал.

"Киевэнерго" в 2016 году, по предварительным данным, получило чистую прибыль 2,578 млн грн против 1 млрд 695,021 млн грн чистого убытка в 2015-м.

"Киевэнерго" эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой теплоэлектроцентрали. "ДТЭК" принадлежит 72,4% акций "Киевэнерго". Еще 25%+1 акция компании принадлежит государству.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 апреля 2017 > № 2148130


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 апреля 2017 > № 2127792

Украина обязалась монетизировать жилищные субсидии

Украина взяла на себя обязательства перед Международным валютным фондом до конца августа 2017 года монетизировать жилищные субсидии и льготы для того, чтобы частные газовые трейдеры могли конкурировать с НАК "Нафтогаз Украины" в поставках газа населению. Об этом говорится в тексте меморандума о сотрудничестве Украины и МВФ.

"Мы продолжим свои усилия по повышению адресности социальной помощи, усилим стимулирование домохозяйств к бережливости и продолжим осуществлять расходы в рамках бюджетных лимитов", – говорится в нем.

До конца июля 2017 года Украина обязуется пересмотреть систему коммунальных субсидий домохозяйствам (КСД) для улучшения адресности; ввести корректировки социальных норм в непиковые месяцы в течение отопительного сезона; и применить тариф на распределение газа и отопления на основе мощности, который позволит перенести некоторую часть стоимости на летние месяцы.

Изменения вступят в силу с 1 мая 2017 года, и это позволит ограничить расходы на субсидии по оплате коммунальных услуг 47 млрд грн. в 2017 году.

Кроме того, до конца августа 2017 года Украина обещает принять постановление Кабинета министров о монетизации помощи в рамках субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг на уровне компаний.

Также планируется отменить схемы, по которым домохозяйства могут осуществлять оплату за отопление в течение 12 месяцев – в рассрочку.

Как сообщалось, в 2016 году Украина взяла на себя обязательства перед МВФ до конца октября внедрить временный механизм ежеквартального пересмотра розничных цен на природный газ для населения и предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) в случае изменения цены импортного паритета более чем на 10%, а также провести первую такую корректировку (при необходимости) с 1 января 2017 года.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 апреля 2017 > № 2127792


Украина. Евросоюз. СНГ > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2017 > № 2148136

Компания UMG Resource, специализирующаяся на управлении промышленными отходами, в 2016 году нарастила выручку от реализации золошлаковых материалов на 47,5% по сравнению с предыдущим годом - до 149 млн грн.

Как сообщается в пресс-релизе компании в понедельник, объемы продаж золошлаковых материалов (зола уноса, увлажненная зола, шлак, золошлак) за отчетный период в натуральном выражении увеличились на 38,7%, до 480 тыс. тонн.

При этом уточняется, что продукция отгружалась с теплоэлектростанций компании ДТЭК. Основными потребителями сухой золы в 2016 году стали украинские производители цемента и бетона. Кроме того, в минувшем году компания UMG Resource подписала два экспортных контракта по продаже шлака в ЕС и увлажненной золы в страны СНГ.

Продажи микросферы, наиболее дорогостоящего продукта ЗШМ, составили 1,6 тыс. тонн, что на 30,8% превышает аналогичный показатель 2015 года. Рост показателей обусловлен расширением клиентской базы за счет сотрудничества с производителями огнеупоров. Ключевыми потребителями микросферы также оставались компании нефтегазовой отрасли, использующие это сырье в составе тампонажных смесей для нефтегазовых скважин.

Генеральный директор UMG Resource Андрей Гаранин отметил, что в 2016 году бизнес находился под влиянием нескольких внешних факторов.

"Украинская строительная отрасль, где сосредоточены основные потребители сухой и увлажненной золы, еще восстанавливалась после спада. Кроме того, низкий уровень цен на нефть сказался на активности компаний нефтегазового сектора - ключевых потребителях микросферы. При этом нам удалось нарастить продажи всех разновидностей золошлаковой продукции благодаря новым экспортным контрактам", - констатирует гендиректор, которого цитирует пресс-служба.

По его словам, компания также увеличила объем отгрузок сырья для существующих клиентов, которые с помощью UMG Resource внедрили ЗШМ в новую рецептуру своей продукции.

"В текущем году мы планируем развивать бизнес путем расширения ресурсной базы за счет сотрудничества с зарубежными ТЭС, а также увеличения портфеля наших продуктов", - озвучил А. Гаранин планы компании.

UMG Resource - единственный в Украине комплексный оператор отходов ТЭС. Основан в 2013 году инвесткомпанией UMG. Специализируется на переработке и реализации микросферы, сухой золы, золошлаковой смеси, гранулированного шлака и других золошлаковых материалов (ЗШМ) для керамической, строительной, цементной, химической и нефтегазовой промышленности.

UMG - инвестиционная компания с фокусом на развитии бизнесов в сырьевой и перерабатывающей сферах. Основана в 2006 г. группой СКМ. Портфель компании включает пять бизнесов: добыча глины, добыча известняков и доломитов, переработка и реализация побочных продуктов ТЭС, редких и технических газов, трейдинговый бизнес. Суммарная стоимость портфельных компаний UMG оценивается в $400 млн.

Украина. Евросоюз. СНГ > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2017 > № 2148136


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 3 апреля 2017 > № 2127803

Порошенко хочет снимать со счетов украинцев деньги за долги ЖКХ – Тимошенко

Президентский законопроект №6232 предусматривает автоматическое списание денег со счетов людей в качестве оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Об этом заявила лидер фракции "Батькивщина" Юлия Тимошенко в комментарии СМИ перед заседанием согласительного совета Верховной Рады.

"Он предлагает списать со счетов людей без их ведома в любом банке Украины ту задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую люди не способны платить. Сейчас разбой такой, что каждый день грабят сотни квартир, поэтому люди понесли деньги в банк", – сказала она.

Ю.Тимошенко в связи с этим выступила за мораторий на конфискацию квартир за жилищно-коммунальные долги.

"Еще раз мы настаивали на том, чтобы поставили наш законопроект о том, чтобы запретить отбирать квартиры за жилищно-коммунальные долги. Я надеюсь, на этой неделе, возможно, мы вырвем у Парубия, у президента этот закон о запрете конфискации квартир", – заявила она.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 3 апреля 2017 > № 2127803


Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 31 марта 2017 > № 2123647

Более 400 тыс. жителей Кривого Рога могут остаться без тепла

Решение правительства приватизировать госпредприятие "Криворожская теплоцентраль" поставило под угрозу обеспечение теплом 440 тыс. человек. Только за этот отопительный сезон на нем сменились три руководителя. Не проводятся необходимые ремонты. Если владельцем предприятия станет не город, а частный собственник, он за долги просто прекратит подачу тепла криворожцам.

Депутаты горсовета от Оппозиционного блока потребовали от Кабмина принять решение о передачи "Теплоцентрали" в собственность городской громады. Заявление криворожан также поддержал сопредседатель фракции Оппозиционного блока в парламенте Александр Вилкул, а также народные депутаты Константин Павлов и Андрей Гальченко.

"В настоящее время государственное предприятие фактически доведено до банкротства. Из-за огромных тарифов растут долги у населения. И в случае приватизации частный собственник за эти долги может в любой момент прекратить подачу тепла кому угодно. Теплоцентраль должна быть собственностью города, а криворожцы – с теплом!" – подчеркнул депутат горсовета Артем Коломоец.

Он отметил, что это предприятие сорвало старт нынешнего отопительного сезона – начало работать на две недели позже. В это время люди мерзли в своих домах. Несколько раз за зиму вставал вопрос отключения котельных этого госпредприятия. А последние два месяца они работали, отбирая газ без лимитов – необходимых разрешений на установленный объем. Это значит, что криворожцам могут выставить счета по двойному тарифу, а они и так сегодня космические.

"При таком положении дел следующий отопительный сезон у "Криворожтеплоцентрали" может не начаться вообще!" – сказал депутат.

У предприятия "Криворожская теплоцентраль" на балансе 6 котелен, которые должны подавать тепло жителям Долгинцевского, Ингулецкого, Саксаганского и Покровского районов. Это более 440 тыс. человек плюс коммунальные объекты – школы, садики, больницы.

В связи с тем что государство не компенсирует коммунальному предприятию "Теплосеть" разницу в тарифах и растет задолженность населения за коммунальные услуги, частный собственник, который может появиться у "Криворожской теплоцентрали", может отобрать у громады города коммунальное предприятие "Теплосеть". Таким образом, в Кривом Роге может появиться неуправляемый монополист, на решения которого ни исполком, ни депутаты горсовета влияния иметь не будут. А значит, город не сможет гарантировать тепло в домах криворожцев и защиту их интересов.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 31 марта 2017 > № 2123647


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 30 марта 2017 > № 2148160

В Украине с начала года наблюдается всплеск предложения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья, однако возобновление докризисных показателей в сделках с ипотекой маловероятно, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты.

"С начала года в Украине наблюдается активизация рекламных кампаний ряда застройщиков по ипотечному кредитованию. Если в начале 2016 года заявленные ставки для физических лиц в среднем составляли 34%, то к началу 2017 года показатель снизился в среднем до 22% годовых", - рассказал коммерческий директор Taryan Group Назар Бурда.

Многие застройщики начали использовать соглашения с банками с целью популяризации ипотеки, которая является более выгодным и менее рисковым инструментом для компании, нежели рассрочка, считает генеральный директор Nai Ukraine Виталий Бойко.

В частности, ипотечные программы сегодня предлагают несколько банков: "Укргазбанк" (с компаниями "Киевгорстрой", "Укрбуд", "Омокс"), "КристалБанк" ("Киевгорстрой), "Глобус" (с "Итергалбудом", "Укрбудом"), и банк "Аркада" с одноименной компанией-застройщиком.

"Тем не менее, пока такие попытки сложно назвать удачными – условия, по-прежнему, остаются финансово тяжелыми для инвесторов", - отметил В.Бойко.

По его данным, сегодня в Украине ипотеку предлагают всего 13 банков, но условия ипотечных кредитов являются жесткими. "Эффективные ставки находятся в диапазоне 20-26%, при авансовом платеже от 10% до 50%, минимальными сроками кредитования (от 60 месяцев), с детальной проверкой платежеспособности заемщика и добропорядочности застройщика. Кроме того, есть дополнительные платежи: страхование, услуги нотариуса, комиссии банка", - рассказал В.Бойко, добавив, что вряд ли такие условия позволят в ближайшее время вернуться к докризисным показателям по ипотеке(36% сделок в 2010-2011 гг.).

Генеральный директор компании "ТММ" Николай Толмачев считает, что в силу сложившейся экономической ситуации, инструмент рассрочки продолжает набирать популярность в стране, однако не является эффективным с точки зрения долгосрочной стратегии развития компаний-застройщиков. "Кредитованием должны заниматься банки", - убежден Н.Толмачев.

По его словам, длительная рассрочка на период 5-10 лет несет дополнительную финансовую нагрузку для застройщиков, чаще всего к такому варианту прибегают компании, реализующие объекты "эконом" и "комфорт" класса.

"В то же время рассрочку на период до ввода дома в эксплуатацию с первоначальным взносом от 30% можно найти в портфеле большинства украинских застройщиков. Она выгодна, как застройщику, который не замораживает деньги на длительный период, так и покупателю, который снижает для себя риски инвестирования", - добавил Н.Толмачев.

Заместитель коммерческого директора компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская не ожидает особых изменений 2017 году, вместе с тем допускает, что процент покупки жилья на первичном рынке при помощи рассрочки может увеличиться до 45-50%.

"В текущем году программы рассрочки от компаний-застройщиков могут стать еще более лояльными, стимулирующими покупательский спрос. Вполне вероятно, что сроки предоставляемой рассрочки могут увеличиваться, а сумма переплаты несущественно снизиться", - считает А.Лаевская.

Аналитический отдел Taryan Group также прогнозирует, что несмотря на новый всплеск предложения ипотечного кредитования, в 2017 году застройщики продолжат предлагать квартиры в рассрочку и этот инструмент будет более востребованным на рынке, чем ипотека. "Сейчас взяв ипотеку на 10 лет и более при средней годовой ставке в 22%, покупатель в итоге переплачивает более 100% от суммы кредита, что отпугивает потенциальных инвесторов", - считают в компании.

Как сообщили агентству в государственной компании "Укрбуд", в 2016 году доля сделок с привлечением ипотечного кредитования у нее составила меньше 1%, однако, если сравнивать результаты с начала года с аналогичным периодом 2016 года, число сделок с ипотекой увеличилось в несколько раз.

"Оживление есть, пусть и не такое значительное, как ожидалось. В нашем случае оно связано с недавним запуском специальных ипотечных программ с банками-партнерами, в которых ставки по кредитам на первые два года серьезно снижены. Взять такую ипотеку на год-два выгоднее, чем просто собирать необходимую сумму в течение того же периода. Мы уже видим повышение интереса к кредитованию со стороны клиентов, но пока интерес этот во многом настороженный", - отметили в компании.

По ее данным, оплату в рассрочку выбирают до 40% инвесторов "Укрбуда", тогда как до кризиса рассрочку выбирали около 80% всех покупателей.

В свою очередь, в холдинговой компании "Киевгорстрой" рассказали, что несмотря на разработанную совместно с "Кристалбанком" ипотечную программу с более лояльными условиями для клиентов, начиная с осени компания заключила всего лишь 34 таких договоров.

"Ипотекой в основном пользуются инвесторы, которым недостает небольшой суммы для 100% оплаты, которая позволяет получить скидку от застройщика до 25%", - отметили в строительном холдинге.

Фактически потеряв ипотеку, банки с начала года активно заявляют о возможности пересмотреть ставки на свои кредиты, утверждают в "Киевгорстрое".

"Некоторые банковские учреждения готовы снизить процент по кредиту в первый год ипотеки. В некоторых случаях это сумма от 5 до 9% за первый год, и 21% на оставшуюся задолженность. Например, аккредитованный нашей компанией "Кристалбанк" заявляет о готовности опустить ставку до минимально низких процентов. Сейчас эта программа на согласовании", - говорят в компании.

В InCohome допускают, что за намерениями банков стоят реальные и доступные для массового потребителя программы кредитования покупки жилья.

"Если заявленные планы будут реализованы, то можно говорить о том, что через полгода сделки с использованием ипотеки достигнут уровня в 25-35% от всех сделок на первичном рынке жилья", - считает управляющий партнер компании InCohome Юрий Сокольницкий.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 30 марта 2017 > № 2148160


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 марта 2017 > № 2121843

Украинцы все больше залазят в долги по коммуналке

Задолженность населения по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в феврале 2017 года увеличилась на 6,7% по сравнению с показателем на конец января и достигла 11,9 млрд грн. Об этом со ссылкой на Государственную службу статистики сообщает УНИАН.

Согласно сообщению задолженность за содержание домов, сооружений и придомовых территорий за отчетный период не изменилась и составляет 2,5 млрд грн., задолженность за вывоз бытовых отходов также не изменилась – 400 млн грн.

Задолженность за централизованное водоснабжение и водоотвод уменьшилась на 6,7% и составляет 1,4 млрд грн.

По данным Госстата, в феврале украинцы уплатили за электроэнергию 2,5 млрд грн. (116,5% от начисленных в этом периоде сумм). При этом задолженность за электроэнергию по состоянию на конец февраля составила 3,3 млрд грн.

Всего в феврале украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,8 млрд грн., что составило 88,8% начисленных за этот период сумм. Самый высокий уровень оплаты наблюдался в Ивано-Франковской, Черновицкой и Тернопольской областях (238,3%, 136,1% и 123,3% соответственно), а самый низкий – в Луганской, Харьковской и Сумской областях (59,9%, 72% и 73,6% соответственно).

Также сообщается, что за январь-февраль 2017 года с населением было заключено 7 тыс. договоров о реструктуризации задолженности на общую сумму 39,4 млн грн.

Напомним, задолженность населения по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в январе 2017 года увеличилась на 15,2% по сравнению с показателем на конец декабря 2016 года и достигла 11,1 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 марта 2017 > № 2121843


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 28 марта 2017 > № 2121925

Украинцам готовят новое повышение тарифов ЖКХ

Специалисты Национального банка Украины при составлении прогноза инфляцию на 2017 года предусмотрели повышение для украинцев тарифов на газ и отопление с октября.

Об этом сообщил директор департамента монетарной политики и экономического анализа Сергей Николайчук в эфире радио "Вести". Он не уточнил, на сколько могут вырасти тарифы, но подчеркнул неизбежность повышения.

"Они будут корректироваться и зависеть от динамики обменного курса и цен на газ на мировых рынках. Фактически в прошлом году цены на газ и отопление вышли на рыночный уровень и сейчас зависят больше не от решений комиссии, а от других факторов, которые на них влияют", – сказал он.

Ранее директор аналитического центра "Институт города" Александр Сергиенко заявил, что 2016 год должен войти в историю Украины как год, в котором суммы в платежках за коммунальные услуги впервые сравнялись со средними доходами населения.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 28 марта 2017 > № 2121925


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 марта 2017 > № 2148083

Столичная энергокомпания ПАО "Киевэнерго" в 2016 году, по предварительным данным, получила чистую прибыль 2,578 млн грн против 1 млрд 695,021 млн грн чистого убытка в 2015-м.

Согласно опубликованному в прессе объявлению о проведении 24 апреля общего собрания акционеров, совокупные активы предприятия в 2016 году увеличились на 35% по сравнению с 2015 годом – до 16 млрд 4,897 млн грн, тогда как основные средства уменьшились на 1,6% – до 6 млрд 529,493 млн грн.

Суммарная дебиторская задолженность компании возросла в 1,9 раза – до 7 млрд 209,036 млн грн, текущие обязательства – в 1,7 раза, до 9 млрд 821,336 млн грн, долгосрочные обязательства – на 25,8%, до 523,879 млн грн.

Количество сотрудников "Киевэнерго" за 2016 год сократилось с 11,619 тыс. чел до 10,746 тыс. чел.

"Киевэнерго" эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой теплоэлектроцентрали. "ДТЭК" принадлежит 72,4% акций "Киевэнерго". Еще 25%+1 акция компании принадлежит государству.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 марта 2017 > № 2148083


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 марта 2017 > № 2121972

Министр соцполитики объяснил, почему украинцам отказывают в субсидиях ЖКХ

Решение о назначении субсидии в каждом случае принимается индивидуально и если украинцы получают отказ – значит, для этого есть причины. Об этом заявил министр социальной политики Андрей Рева в эфире телеканала NewsOne.

По его словам, соответствующие жалобы являются необоснованными. "Вот у меня 1300 грн. пенсия и мне не дают субсидии – кто еще с вами проживает, какие у вас коммунальные услуги, и т.д. – все надо выяснять", – сказал министр.

Он уточнил, что есть причины, по которому в назначении субсидии могут отказать: "Возможно, вы что-то купили на сумму свыше 50 тыс. грн. Надо знать ситуацию в вашей семье", – отметил А.Рева.

Как сообщалось, уже с нового отопительного сезона число семей, получающих помощь от государства, сократится примерно на 1,5 млн, а еще у 3 млн семей субсидии уменьшатся.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 марта 2017 > № 2121972


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter