Всего новостей: 2038597, выбрано 822 за 0.235 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799

Не так уж редко недвижимость, как коммерческую, так и жилую оформляют на зарубежную компанию – офшорную или низконалоговую.

Зарубежная компания может владеть объектом недвижимости напрямую или опосредственно - через местную компанию. Владение через местную компанию подразумевает то, что офшор является акционером местной компании, а она в свою очередь владеет уже недвижимостью.

Разберем преимущества использования владения недвижимостью через офшор.

Допустим, кипрская компания учреждает компанию на Украине и вносит уставной капитал в денежной форме, для приобретения торгового центра. Украинская компания за счет уставного капитала покупает на свое имя торговый центр.

Украинская компания сдает в аренду помещения в торговом центре. Ежегодно украинская компания выплачивает дивиденды учредителю – компании с Кипра.

Выгоды

Скрытие реального владельца недвижимости. В украинский реестр при регистрации физического лица –владельца украинской компании, уйдут данные номинального акционера кипрской компании. Реальный бенефициар кипрской компании владеет ей на основании трастовой декларации, и обычно кроме банка эту декларацию никому не предъявляет.

Упрощение продажи недвижимости. В вышеперечисленной схеме продажу торгового центра, при необходимости, осуществляет путем смены реального владельца кипрской компании. При этом нет необходимости переоформлять торговый центр в Украине – он все так же принадлежит, той же украинской компании, а она в свою очередь кипрской компании.

Если физических лиц, реальных владельцев больше одного, то имеет смысл, что каждый заходит в кипрскую компанию, через собственный офшор. В этом случае, он может продать свой офшор, другому лицу, и это лицо получит соответствующую долю и в торговом центре.

Безопасность. В постсоветских странах к зарубежным инвестициям относятся более трепетно, чем к своим. В случае чего могут же и в зарубежный суд подать.

С другой стороны, у бандитов и рейдеров мало поля для маневра, большая часть организационных форм находится за приделами родной страны.

Уменьшение налогооблагаемой базы. Украинская компания с арендной платы оплачивает все налоги. Раз в год платит дивиденды материнской компании с Кипра, по льготной ставке налога на репатриацию прибыли – 5%. Применяется льготная ставка, в 5%, вместо обычных 15%, из-за наличия договора об исключении двойного налогообложения между Кипром и Украиной.

Так же возможна регистрация недвижимости непосредственно на зарубежную компанию, даже не на классический офшор типа Сейшел. Но в этом случае недвижимость не должна быть коммерческой, так как офшор не имеет права заниматься предпринимательством в стране без регистрации в налоговых органах.

Применение иностранных компаний для владения недвижимостью дает нам много разнообразных бизнес- возможностей.

Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 20 марта 2017 > № 2112267

Vitagro расширила земельный банк на 4,5 тыс. га

Группа компаний Vitagro в 2017 году расширила объем обрабатываемых земель. Об этом рассказал генеральный директор Vitagro Петр Лабазюк, сообщается на сайте группы.

По его словам, недавно к группе присоединились владельцы земельных паев Острожского района Ровенской области. На этой территории будут обрабатывать 4,5 тыс. га земли.

«Там создаем сельскохозяйственный участок «Острог». Формируется агрономическая, инженерная, землеустроительная, другие службы. Набираются в штат механизаторы, создается технический парк. Сельхозпредприятие «Горинь-агро», которое до сих пор работало в этом крае, из-за слишком сложной экономической ситуации не в состоянии было решать большое количество насущных проблем. Поэтому мы и решили прийти на помощь, взять в обработку земли, развивать социальную сферу», — рассказал Петр Лабазюк.

Некоторые участки, отметил он, находятся в заброшенном состоянии. На отдельных площадях придется выкорчевать дикие насаждения, распахать землю, внести удобрения прежде чем посеять и собрать урожай. Также от «Горинь-агро» группе достались 700 га озимого рапса, который необходимо будет подпитать.

Для справки: группа компаний Vitagro занимается растениеводством, садоводством, овощеводством, животноводством, дистрибуцией семян, удобрений, СЗР, техники и запчастей. Земельный банк группы — свыше 60 тыс. га.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 20 марта 2017 > № 2112267


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432

Земля и дома под Киевом продолжают дешеветь

В отличие от пригородных многоэтажек, которые раскупаются как горячие пирожки, дома и земля под Киевом интересуют покупателей гораздо меньше, пишет UBR.

Аналитик SV Development Сергей Костецкий считает, что этот сегмент по сути замер. "С одной стороны, стоимость земли упала не так сильно, как другой недвижимости, и хорошие участки всегда в цене. В то же время, количество сделок маленькое: люди не готовы тратить деньги", — отметил Костецкий.

Впрочем, статистика говорит об обратном. Вице-президент ВОО "Лига экспертов Украины" Андрей Гусельников отмечает, что, за последние два года в Киевской области увеличилось количество сделок по недвижимости.

"В 2015 году частные нотариусы зарегистрировали 12,5 тыс. транзакций по квартирам и частным жилым домам в Киевской области, в 2016 году — 16,2 тыс. У государственных нотариусов этот показатель, составляет порядка 1,4 тыс. Правда, разделения сделок на квартиры и частные жилые дома в статистическом учете нет", — пояснил он.

Но и по земле сделок становится больше. В 2015 году частные нотариусы провели их 15,4 тыс., а в 2016-ом — 20,2 тыс., государственные — 2,3 тыс. и 2,7 тыс. соответственно, сообщил эксперт.

Но, если учесть, что в Киевской области проживает 1,7 миллиона жителей, сделок все равно очень мало. Получается, что продавали или покупали землю и дома всего 1% граждан.

К тому же покупатели готовы тратиться лишь на лучшие, по их мнению, объекты. Скажем, по словам независимого эксперта Ярослава Цуканова, к неподготовленным участкам вообще нет интереса.

"Если к участку подведен газ, электричество, хотя бы в объеме 8 киловатт, и есть, как минимум, подъездной путь в виде укатанной щебенки, а в идеале — асфальтированная дорога, на такую землю спрос есть. Размер ходовых участков, как правило, от 10 до 20 соток, стоимость — порядка 1 тыс. долл./сотка, это если в непосредственной близости от Киева", — пояснил эксперт.

С коллегой согласен и Костецкий, по словам которого, больше всего упали в цене участки без коммуникаций. "Хороший участок с коммуникациями как стоил пять лет назад две тысячи долларов за сотку, так и сейчас стоит почти столько же", — констатировал аналитик.

По данным Гусельникова, цены на частные домовладения в Киевской области за прошлый год снизились на 5–10% в зависимости от расстояния до столицы. Цена квадратного метра в Броварах составляет 470 долларов (-5,8%), в Борисполе — 495 долларов (-5,4%), в Обухове — 440 долларов (-7,6%), в Буче — 566 долларов (-6,3%), в Ирпене — 495 долларов (-5,4%).

Массового переселения киевлян за город в ближайшее время эксперты не прогнозируют. Более того, Гусельников ожидает дальнейшего сокращения рынка, как минимум, на 5-10% за год. "Цены будут стоять на месте, а количество сделок останется минимальным", — уверен Костецкий.

Эта тенденция спровоцирует дальнейшее снижение цен. Уже сейчас, по словам Цуканова, продавцы готовы уступать 15 – 20% от цены. В следующие полтора года цены могут упасть еще на 15 – 20%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 марта 2017 > № 2108097

У Гройсмана подтвердили: землю будут продавать

Запрет на распродажу сельхозземель в Украине будет снят нынешней властью ради нового кредита от Международного валютного фонда. Об этом заявил министр финансов Александр Данилюк в эфире программы телеканала ICTV.

"Действительно, мы планируем, как это было предусмотрено и в прошлых меморандумах, запустить земельную реформу в этом году", - сказал он.

По словам министра, это нужно для того, чтобы аграрный сектор получил новый толчок для развития, чтобы можно было привлекать инвестиции и чтобы люди смогли сами распоряжаться собственной землей.

А.Данилюк отметил, что очень важно законодательно урегулировать, как будет работать рынок земли. По его словам, эти вопросы еще будут обсуждаться с международными и украинскими экспертами.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 марта 2017 > № 2108097


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 марта 2017 > № 2100773

Украинцев заставляют переплачивать за ЖКХ

Наибольшее число нарушений при проверках выявляется в сфере жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщила начальник управления контроля по регулируемым ценам Государственной службы по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей Лариса Ефимова.

Так, в 2016 году нарушения выявлены у 84,2% предприятий ЖКХ из 38 проверенных. По результатам проверок принято 24 решения о применении административно-хозяйственных санкций на 985,4 тыс. грн.

Из них 501,2 тыс. грн. составили штрафы, еще 484,2 тыс. грн. предприятия ЖКХ вернуть потребителям, сделав перерасчет.

Основными причинами допущенных нарушений стало включение в себестоимость жилищно-коммунальных услуг непредвиденных законодательством и завышенных расходов, взимание платы по тарифам, не утвержденным или превышающим установленные Национальной комиссией регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 марта 2017 > № 2100773


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 11 марта 2017 > № 2100761

Нацбанк предлагает автоматически списывать платежи ЖКХ с украинцев

Национальный банк Украины инициирует внедрение механизма direct debit, предполагающего автоматическое списание банком денег со счета клиента для оплаты цикличных расходов, включая погашение кредитов и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Об этом говорится в сообщении НБУ. В рамках этого механизма ЖЭК или другой центр услуг формирует электронную квитанцию, которая сразу попадает в банк пользователя услуг.

Сам клиент банка получает сообщение с предложением автоматически оплатить счет по квитанции. Оплата происходит после подтверждения клиентом операции в зависимости от настроек в онлайн-банкинге.

Среди преимуществ услуги НБУ выделил оплату без физического присутствия в банке, удобство проведения платежей, возможность операций с помощью онлайн-сервисов в режиме 24/7, снижение вероятности штрафных санкций за несвоевременную оплату счетов, сокращение очередей в отделениях банков, автоматизацию процессов, сокращение бумажных документов и операционных затрат банков.

При этом НБУ не уточнил, как быть с автоматической оплатой счетов в случае, если клиент не согласен с начисленными к уплате суммами – получается, что они все равно будут списаны с его счета.

Для полноценного внедрения механизма необходимо разработать стандартную форму квитанций для оплаты коммунальных услуг и обеспечить ее формирование в электронном виде всеми поставщиками этих услуг, что возможно при тесном сотрудничестве НБУ, Минэкономики, МинрегионстройЖКХ, банков и компаний-операторов платежных услуг.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 11 марта 2017 > № 2100761


Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 марта 2017 > № 2100665

Луганску перекрывают воду

Украина прекратила подачу воды в восемь луганских городов

Рафаэль Фахрутдинов

Украина прекратила подачу воды с Западной фильтровальной насосной станции, обеспечивающей водоснабжение восьми городов, находящихся на территории самопровозглашенной Луганской народной республики. Руководство предприятия «Лугансквода» порекомендовало жителям этих населенных пунктов обеспечить необходимый запас воды. Подача воды является одним из самых больных вопросов для ЛНР и ДНР, а Донецкая фильтровальная станция является объектом, вокруг которого регулярно ведутся боевые действия.

Администрация предприятия «Лугансквода», подчиняющегося руководству сампровозглашенной Луганской народной республики (ЛНР), сообщила о том, что Украина прекратила подачу воды в населенные пункты, находящиеся на территории ЛНР.

«В три часа ночи без предоставления официальных документов, прекращена поставка воды с Западной фильтровальной насосной станции (ЗФС), находящейся на территории Украины, и обеспечивающей водоснабжение городов Первомайск, Стаханов, Кировск, Брянка, Алчевск, Перевальск, Красный Луч и Антрацит», — говорится в сообщении ГУП.

Как сообщил представитель КП «Попаснянский районный водоканал», подача воды от ЗФС прекращена из-за аварии на магистральном водоводе Д 1200мм. Однако, официальных документов, подтверждающих данную информацию, в ЗФС не предоставили.

«В связи с полным прекращением подачи воды с территории Украины будут изменены существующие графики подачи воды на выше указанные города. Напомним, что 6 марта таким же образом Украина прекратила поставку воды с Петровской насосной станции, обеспечивающей подачу воды в села Славяносербского района и в Луганск», — резюмируется сообщение «Луганскводы».

Руководство предприятия также порекомендовало жителям этих населенных пунктов обеспечить необходимый запас воды.

Несколькими днями ранее в самопровозглашенной Донецкой народной республике (ДНР) сообщили об окончании ремонта линий электропередачи в районе населенного пункта Крутая Балка, обеспечивающих энергоснабжение Донецкой фильтровальной станции (ДФС) и Авдеевки, передает «Интерфакс».

«Благодаря усилиям СЦКК с российской стороны ремонтным бригадам удалось в 15.15 закончить ремонт ЛЭП в районе н.п. Крутая Балка, энергоснабжение ДФС восстановлено, а также электроэнергия начала поступать жителям Авдеевки», — говорил представитель минобороны ДНР.

Украинская сторона также сообщала, что ремонтные бригады восстановили линию электропередачи к Авдеевке и ток был подан как в город, так и на Авдеевский коксохимический завод.

ДФС является объектом, вокруг которого регулярно ведутся боевые действия. Так, в конце февраля нынешнего года заместитель командующего оперативным командованием самопровозглашенной ДНР Эдуард Басурин заявил, что украинские военные захватили ДФС.

«Сегодня ночью украинская сторона в нарушение всех договоренностей и взятых на себя обязательств захватила объекты Донецкой фильтровальной станции для ведения с ее территории огня по нашим позициям», — сказал он.

По словам Басурина, радикалы националистических подразделений Украины при захвате станции применяли минометы и крупнокалиберные пулеметы, а также открывали огонь по жилым кварталам вблизи ДФС в городе Ясиноватая и поселках Васильевка и Спартак.

«В этой связи мы призываем мировых лидеров решительно осудить режим Порошенко и заставить украинского президента навести порядок в рядах своей армии: вывести подразделения националистов из зоны так называемой АТО, выполнив письменные гарантии от 15 марта 2016 года», — резюмировал представитель республики.

Позже, глава Донецкой военно-гражданской администрации Павел Жебривский в своем фейсбуке написал о проблемах с подачей воды в Авдеевку, связанных с остановкой ДФС.

«Воды в резервуарах Авдеевки осталось максимум на две подачи в сеть. Предыдущие шесть дней воду в город подавали по графику. Готовим город к автономному обеспечению водой», — сообщал он.

По его словам, в школах и других социально значимых объектах Авдеевки были установлены 34 резервуара для питьевой воды.

Кроме того, 4 марта представитель министерства чрезвычайных ситуаций сообщил об окончании работ по разминированию территории ДФС. По его словам, также были разминированы подъездные дороги к станции.

На следующий день Вооруженные силы Украины (ВСУ) вновь обстреляли ДФС, работы по ее восстановлению были прекращены. Об этом сообщало минобороны ДНР.

«Украинские военнослужащие в 8.30 утра начали обстрел района Донецкой фильтровальной станции. Прибывший для замены персонал укрылся в подвале. Вывезти смену с территории станции пока невозможно», — заявлял представитель ведомства.

Донецкая фильтровальная станция обеспечивает водой Авдеевку и близлежащие поселки, а также частично Донецк и Ясиноватую.

Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 11 марта 2017 > № 2100665


Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 7 марта 2017 > № 2097721

Земля из-под ног: как Украину лишают её главного достояния.

МВФ требует от Киева отменить запрет на продажу сельскохозяйственных земель, на этом же настаивает Пётр Порошенко. Мораторий на свободный оборот земли, введённый на Украине 16 лет назад, осенью 2016 года был в очередной раз продлён. Однако сейчас отмена моратория продавливается через Конституционный суд страны: его просят признать эту норму противоречащей основному закону Украины. По словам экспертов, в возобновлении сделок с землёй заинтересованы украинские олигархи и транснациональные агрохолдинги, сообщает russian.rt.com.

Приватизация земли осуществлялась на Украине в 1994—2001 годах, за этот период сертификаты о праве собственности на землю получили около 7 млн украинских граждан. Таким образом, большая часть земли сельскохозяйственного назначения Украины — 32 млн га — находится в частной собственности, оставшиеся 10 млн га принадлежат государству. В 2001 году на Украине был введён мораторий на коммерческие операции с землёй сельскохозяйственного назначения. С этого момента мораторий неоднократно пролонгировался. Последний раз запрет был продлён в ноябре 2016-го, хотя за его отмену ратует Пётр Порошенко.

Выступая в Раде в сентябре прошлого года, украинский лидер призвал нардепов к либерализации земельного рынка. По мнению Порошенко, ограничение свободного оборота земли мешает притоку инвестиций в аграрный сектор. С требованием отмены моратория выступил и Международный валютный фонд: эта мера содержится в меморандуме, подписанном Киевом и МВФ в октябре 2016 года.

17 февраля группа депутатов от «Блока Петра Порошенко» направила представление в Конституционный суд Украины с требованием признать мораторий на продажу земли не соответствующим основному закону страны. Поняв, что провести закон через парламент не получается, сторонники президента решили для достижения своей цели обратиться в Конституционный суд. Это очередная попытка отменить запрет на продажу сельхозземель.

К примеру, в 2015 году во время обсуждения очередного продления моратория произошёл казус. На сайте президента Украины появилось сообщение о ветировании им закона о сохранении моратория, однако уже через несколько часов оно было убрано — якобы произошла ошибка. Можно предположить, что в администрации президента просто поняли, что вето будет преодолено, и отказались от этой идеи.

В парламенте перспектив у идеи свободной продажи земли нет: против неё выступают депутаты «Народного фронта», «Батькивщины», Радикальной партии и «Оппозиционного блока». Поддержка непопулярной инициативы может обернуться политическим фиаско, и никто не хочет солидаризироваться с президентом по этому вопросу. …

Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > agronews.ru, 7 марта 2017 > № 2097721


Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minprom.ua, 6 марта 2017 > № 2098633

Украина с начала отопсезона сожгла 6,5 млрд куб. м газа из ПХГ

Украина по состоянию на 4 марта сократила запасы природного газа в подземных хранилищах (ПХГ) на 44,12%, или на 6500,23 млн куб. м, до 8231,8 млн куб. м. Об этом свидетельствуют оперативные данные оператора газотранспортной системы компании "Укртрансгаз".

С начала отопительного сезона 2016/2017 Украина использовала из ПХГ на 10,37%, или на 752,17 млн куб. м газа меньше, чем на аналогичную дату предыдущего отопительного периода (за период с 30 октября 2015, когда нетто-отбор превысил нетто-закачку, по 4 марта 2016).

По состоянию на 4 марта 2017 в ПХГ находилось 8 231,8 млн куб. м, что на 16,06%, или на 1574,79 млн куб. м меньше, чем на 4 марта 2016 года (9806,58 млн куб. м). ПХГ "Укртрансгаза" заполнены на 26,6%.

За первые 4 дня марта Украина использовала из ПХГ 81,24 млн куб. м, собственная добыча за этот период составила 229,47 млн куб. м, импорт - 176,97 млн куб. м.

Как сообщалось, НАК "Нафтогаз Украины" оценивает минимальный технологический объем газа в ПХГ в 4,7 млрд куб. м газа.

"Нафтогаз Украины" отмечает, что текущих запасов газа в ПГХ достаточно для прохождения остатка отопительного сезона даже при резком снижении температуры в марте. По расчетам компании, на конец отопительного сезона в ПХГ должно оставаться 8 млрд куб. м.

Активный отбор газа из ПХГ в предыдущем отопительном сезоне (2015/2016) "Укртрансгаз" начал 30 октября 2015 года (тогда запасы составляли 17 064,1 млн куб. м газа) и закончил 6 апреля 2016 (с запасами 8437,5 млн куб. м).

Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > minprom.ua, 6 марта 2017 > № 2098633


Украина > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. СМИ, ИТ > minprom.ua, 2 марта 2017 > № 2099052

Мошенники начали отбирать квартиры украинцев через интернет

Украинские реестры прав собственности трещат по швам от случаев незаконного в них вмешательства. С их помощью преступные группировки "избавляют" недвижимость от арестов и ипотечных залогов, похищают фирмы и даже целые торговые сети, пишет газета "Вести".

Сейчас в украинских судах разбирают десятки дел, где идет речь о манипуляциях с реестрами. Самый громкий случай произошел в июле прошлого года, когда неизвестные перевели на себя все корпоративные права украинско-литовской торговой сети NOVUS.

"К госрегистратору, которая работает при Барышевском сельсовете, абсолютно законопослушной женщине, приехали люди с пакетом документов на изменение конечных бенефициаров. Их печати и подписи внешне не вызывали сомнения. Регистратор сделала все по процедуре, а через несколько дней примчались правоохранители с обвинениями в мошенничестве. Как мы потом узнали, в тот день было проведено более 40 таких операций по подобным крупным фирмам. Нашего регистратора отстранили, сейчас мы судимся с Минюстом о компенсации", — рассказал Барышевский сельский голова Александр Варениченко.

Другие мошенники действуют иначе: на электронную почту частных нотариусов рассылают письма якобы от Минюста. К письмам же прикрепляют программы-шпионы, которые, заразив компьютер, сообщают аферистам обо всех действиях нотариуса.

"С использованием программ для удаленного доступа были украдены файлы сертификатов ключей доступа к госреестрам и пароли доступа частных нотариусов. В дальнейшем, получив заказы от третьих лиц, неустановленные лица снимали аресты, ипотеки и отягощения с объектов движимого и недвижимого имущества от имени частных нотариусов", — сказано в материалах следствия по одному из таких случаев.

Об успешности подобных взломов красноречиво говорит тот факт, что аферисты, получив в 2016 году доступ только к одному компьютеру сумского нотариуса Оксаны Ассори, от ее имени за две недели 10 раз регистрировали права собственности, семь раз регистрировали имущественные отягощения и ипотеки, а также 11 раз правили разделы госреестра.

А в январе 2017 года Печерский райсуд Киева по ходатайству Главного следственного управления Нацполиции арестовал более 20 объектов недвижимости в Киеве, Киевской, Днепропетровской, Запорожской областях. Среди них подземные гаражи, квартиры, дома и даже здание торгового центра площадью 6000 кв. м! Интересно, что арест, в частности, наложен на все имущество некоего ООО, название которого совпадает с еще одной торговой сетью, его тоже пытались украсть. "У нас также были случаи, когда мошенники переписывали на себя частные квартиры и некоторые организации", — подтверждает спикер полиции Киевской области Николай Жукович.

Украина > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. СМИ, ИТ > minprom.ua, 2 марта 2017 > № 2099052


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 марта 2017 > № 2091492

Владельцы паев в среднем получают 1 тыс. грн за гектар

В среднем по Украине за 2016 г. владельцы земельных паев получили 1093,4 грн за гектар. По состоянию на 1 января 2016 г. этот показатель составлял 862 грн/га.

Об этом сообщила Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

Самая высокая арендная плата — в Полтавской (2243,2 грн/га), Черкасской (2215,5 грн/га) и Харьковской (1603 грн/га) областях.

Самое дешевое пользование землей — в Киевской (533,4 грн/га), Закарпатской (596 грн/га) и Тернопольской (672,3 грн/га) областях.

«Средняя арендная плата за год выросла на 27%. Это очень неплохой показатель динамики, однако в абсолютных цифрах стоимость аренды все еще остается критически низкой и несопоставимой с добавленной стоимостью, которую генерирует земля», — говорит первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Украины Максим Мартынюк.

При этом отмечается, что средняя стоимость аренды государственных земель значительно возросла после внедрения практики передачи участков в пользование через механизм аукционов. По состоянию на 1 января 2017 г. она составила 2249,8 грн/га.

«В среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду почти вдвое дороже, чем частные», — подчеркнул Максим Мартынюк.

Для справки: по состоянию на 1 января 2017 г. в Украине заключено 4,8 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами — 0,73 млн договоров. Большинство договоров (2,2 млн) заключено сроком на 8-10 лет.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 марта 2017 > № 2091492


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 марта 2017 > № 2099115

У Гройсмана рассказали, кто сможет купить украинскую землю

Купля-продажа сельхозземель в Украине будет жестко регламентирована. Об этом заявил министр аграрной политики и продовольствия Тарас Кутовой.

"Сейчас мы имеем два четких тезиса: возможность покупать паевую землю должна быть только для украинских граждан и только для физлиц. Объем владения должен быть ограничен, а цена – не ниже нормативно-правовой оценки", – сказал он.

По словам министра, существенная часть проблем, которые сегодня существуют в земельной реформе, заключается в том, что оборот сельхозземель не урегулирован.

"Фермер владеет и пользуется землей, но, к сожалению, не может ею распоряжаться. Если фермер сегодня владелец, он должен быть собственником и в действительности. Потому что это актив, над которым он сейчас работает", – сказал Т.Кутовой.

Как сообщалось, сегодня власти Украины подписали новый меморандум с Международным валютным фондом. Ключевым условием МВФ для предоставления нового кредита властям Украины является отмена запрета на продажу сельхозземель.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 марта 2017 > № 2099115


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 марта 2017 > № 2099112

Гройсман предложил уволиться руководству ФГИУ

Нынешнее руководство Фонда государственного имущества Украины не справляется с работой. Об этом заявил сегодня премьер-министр Владимир Гройсман на заседании Кабинета министров.

"Когда Фонд госимущества выполнит свою основную функцию – эффективное управление госимуществом и конкурентная приватизация?" – спросил В.Гройсман, обращаясь к первому заместителю главы ФГИУ Дмитрию Парфененко.

ФГИУ неэффективно управляет госимуществом, из-за чего государство теряет миллиарды гривен, подчеркнул премьер. "Вам нужно всем вместе собраться, написать заявления и уволиться", – сказал В.Гройсман.

Он отметил, что хотел сказать это лично главе ФГИУ Игорю Белоусу, но тот не пришел сегодня на заседание КМ, предусмотрительно прислав вместо себя первого заместителя.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 марта 2017 > № 2099112


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 24 февраля 2017 > № 2084518

Украинцев через суд заставляют возвращать субсидии

Государство задолжало компаниям, предоставляющим коммунальные услуги, уже 25,2 млрд грн. Чтобы хоть как-то покрыть свои расходы, за льготниками открыта настоящая охота: их декларации и банковские счета тщательно проверяют и, как только обнаруживают что-то "лишнее", тут же лишают субсидий, пишет газета "Вести".

По официальной статистике, в январе 2017 года число семей, получающих субсидии, по сравнению с декабрем 2016 года уменьшилось на 425 073. И это притом что, наоборот, оно должно было значительно увеличиться из-за роста тарифов. Напомним, чтобы претендовать на льготы, коммунальные платежи должны превышать 15% от суммарного дохода семьи.

В Украине уже начали открывать дела в отношении людей, которые не указывают покупки свыше 50 тыс. грн., чтобы получить субсидию. В частности, в Дубно Ровненской области идет следствие по делу о назначении 35 местным жителям субсидий почти на 0,5 млн грн. Согласно материалам дела люди нарочно не указали в документах купленные в течение года автомобили.

Также сами собесы обращаются в суды, чтобы вернуть "лишние" выплаты по субсидиям. Так, в Збараже Тернопольской области местное управление соцзащиты в суде требует взыскать 4,5 тыс. грн. с местного жителя, который не указал в документах покупку микроавтобуса за 130 тыс. грн.

В Ковеле Волынской области местный собес хочет вернуть субсидию у местной жительницы, которая не указала в декларации, что кроме пенсии еще получает пособие по уходу за инвалидом "аж" в 1600 грн.

Юрист Ростислав Кравец подтверждает, что как только службы соцзащиты получают информацию о покупках или финансовом состоянии, сразу же обращаются в суд: "Службы уполномочили проверять счета, депозиты, тем самым раскрывая банковскую тайну, декларации и реестры. Если из налоговой была получена информация о том, что человек купил себе телевизор, машину или даже лекарств более чем на 50 тыс. грн., то считают, что его нужно лишить субсидии, и обращаются в суд".

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 24 февраля 2017 > № 2084518


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 24 февраля 2017 > № 2084507

Рада готовится начать большую распродажу земель

Рада готовит почву для отмены моратория на продажу сельхозземли — в утвержденной повестке на шестую сессию стоит сразу несколько законопроектов на эту тему, пишет газета "Сегодня".

Запрет на продажу сельхозугодий Верховная Рада продлила до начала 2018-го еще в октябре прошлого года. До этого он действовал с 2000 года. На это решение остро отреагировали в МВФ — глава миссии фонда в Украине Рон ван Руден подчеркнул, что запрет на продажу "мешает полноценному развитию сельхозсектора и использованию земли под залог для кредитов". Всего неделю назад группа из 55 нардепов (БПП и "Народный фронт") обратилась в Конституционный суд Украины для того, чтобы признать мораторий неконституционным. "Основной закон гарантирует право собственности, которое состоит из трех позиций: владение, использование и распоряжение. Именно последнего лишены украинцы", — заявил во вторник с трибуны ВР инициатор обращения, нардеп от БПП Алексей Мушак.

Политологи в один голос утверждают, что в этом году проблема моратория в парламенте будет ключевой. "Скорее всего, примут и основной закон, и три дополнительных. Это предусмотрено в меморандуме МВФ", — считает политолог Вадим Карасев. Согласен с ним и его коллега Руслан Бортник.

Так, кроме непосредственно закона, позволяющего продавать сельхозугодия, в повестке зарегистрировано еще три документа. Начать нардепы планируют с борьбы против теневой торговли землей. Сегодня владелец земли может обменять свой участок на другой или продать его государству. Однако в законе есть лазейка — собственник может передать право на пользование землей другому человеку, заключив предварительный договор. По нему стороны соглашаются на временную отсрочку, пока не будет принят закон, разрешающий продажу земли. А уже после начала действия закона заключат основной договор. В парламенте такую возможность называют нелегальной и предлагают убрать.

Кроме того, ВР хочет передать право управления сельхозземлями на места. Например, сельские и местные советы смогут разрешать постройку любых объектов на таких участках. Они также будут решать, выдавать землю под фермерские угодья или нет. Отметим, что сейчас эти функции принадлежат областным и районным администрациям.

Для защиты земресурсов Рада планирует создать собственные сельские хозяйства. Украинцы, которые захотят оформить такие предприятия, станут претендентами на землю — ее они смогут арендовать у местных советов, купить или получить в порядке очереди. Правда, участком они смогут пользоваться только для сельскохозяйственных нужд.

Наконец, до лета парламентарии хотят принять норму о защите плодородия украинских грунтов. То есть фермеры смогут выращивать на одном участке какое-то конкретное растение только определенное количество лет. За нарушение этой нормы хотят ввести штраф до 8,5 тыс. грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 24 февраля 2017 > № 2084507


Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 23 февраля 2017 > № 2083584

Гройсман озадачен действиями Садового

Мэр Львова Андрей Садовый никак не может решить простейший вопрос с выбором земельного участка под строительство мусороперерабатывающего завода. Об этом премьер-министр Владимир Гройсман сообщил на своей странице в соцсети.

"Казалось, что путь решения этой проблемы наконец наметился, но ситуация, кажется, снова заходит в тупик. Во время своего визита во Львов я предложил Садовому выбрать участок, на котором он будет готов реализовать проект нового мусороперерабатывающего комплекса. И такой участок господин Андрей выбрал. А на прошлой неделе созданная распоряжением господина Андрея научно-экспертная группа этот же участок забраковала..." - отметил В.Гройсман.

Он подчеркнул, что не ставит под сомнение профессиональный уровень членов экспертной группы, но отметил, что ключевым для того, чтобы оценивать, пригоден участок или нет, является вопрос технологий обращения с твердыми бытовыми отходами, которые собираются применять.

"Если речь идет о простом складировании мусора, как это происходило на большинстве украинских свалок, в том числе и в Грибовичах, то любой новый полигон будет такой же потенциальной экологической угрозой, как и те, которые уже существуют", - пояснил В.Гройсман.

Однако, как отметил глава правительства, есть совсем другие подходы. Он сообщил, что в свое время имел возможность ознакомиться с тем, как эти проблемы решаются в Швейцарии.

"В городе Цюрихе два мусороперерабатывающих комплекса, один из которых находится практически в центре города (и был кстати построен более 100 лет назад!), в нескольких сотнях метров от центрального вокзала, а второй - рядом с многолюдным жилым кварталом. И даже запаха никакого не чувствуется, когда ты находишься рядом! Комментарии здесь излишни", - подчеркнул премьер.

По словам В.Гройсмана, он предложил львовскому губернатору Олегу Синютке вмешаться в ситуацию:

"Учитывая ситуацию, которая складывается, и исходя из того, что проблему нужно наконец решить, я уже обратился к председателю ОГА Олегу Синютке с просьбой помочь господину Андрею выбрать другой участок, а его самого я бы просил ускорить свои действия и как можно быстрее перейти к реальному решению проблемы", - резюмировал премьер.

Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 23 февраля 2017 > № 2083584


Украина. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082926

Украинская межведомственная комиссия по международной торговле приняла решение начать антидемпинговую проверку импорта арматуры и катанки из РФ, проверку проведет Минэкономики страны, сообщается на сайте официального издания "Правительственный курьер".

Антидемпинговое расследование начато по заявлению компании "АрселорМиттал Кривой Рог".

"В жалобе приведено достаточно информации, согласно которой импорт на Украину арматурного проката (арматуры) и катанки происхождением из Российской Федерации мог осуществляться по демпинговым ценам", — говорится в сообщении.

В нем утверждается, что экспортные цены РФ на арматуру и катанку в 2015-2016 годах были ниже, чем на внутреннем рынке.

Украина. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082926


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 21 февраля 2017 > № 2081354

В Украине повысили субсидии ЖКХ

Средний размер субсидии для домохозяйств на оплату жилищно-коммунальных услуг в январе 2017 увеличился на 15,3% в годовом исчислении, до 1521,2 грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Наибольший размер субсидии назначался в Тернопольской, Ивано-Франковской и Ровенской областях – 2043 грн., 1979,9 грн. и 1960,3 грн. соответственно.

Наименьший размер субсидии в Одесской области – 998,5 грн. Общая сумма субсидий, назначенных домохозяйствам для оплаты жилищно-коммунальных услуг в январе 2017 г., составила 920,2 млн грн., из них в городах – 581,9 млн грн., в сельской местности – 338,3 млн грн.

В январе за субсидиями ЖКХ обратились 478,7 тыс. домохозяйств, что на 3,4% больше, чем в январе 2016 года. Удельный вес обращений семей, которые проживают в городах, составила 68,2%. С начала года назначены субсидии ЖКХ для 604,9 тыс. домохозяйств, из них в городах – 417,1 тыс., в сельской местности – 187,8 тыс.

По сравнению с аналогичным периодом 2016 г. количество домохозяйств, которым назначены субсидии, увеличилось на 71,7 тыс., или на 13,4%. Количество получателей субсидий ЖКХ составило 40,7% от общего количества домохозяйств Украины.

Среди регионов наибольший удельный вес семей, которые получали субсидии, в Сумской и Полтавской областях – 61,4% и 59,9% соответственно, а наименьший – в Одесской и Киеве 14,6% и 23,9% соответственно. Напомним, в декабре долг населения по оплате услуг ЖКХ составил 23,4 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 21 февраля 2017 > № 2081354


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2017 > № 2079624

У Гройсмана объяснили причину перерасчета субсидий ЖКХ

Перерасчет субсидий на оплату ЖКХ для всех ее получателей будет произведен в марте из-за повышения тарифов на электроэнергию. Об этом говорится в постановлении Кабинета министров Украины №848.

Получателям субсидий, которым счет за отопление теплоснабжающие предприятия формируют по норме с учетом фактической температуры наружного воздуха, будет компенсирована образующаяся разница в тарифах за тепло.

Субсидии в данном случае будут пересчитываться органами социальной защиты населения автоматически – без дополнительного обращения граждан, после завершения отопительного сезона.

"К примеру, субсидия была назначена исходя из тарифа на тепло в октябре 29,065 грн./кв. м отапливаемой площади. В декабре и январе тарифы соответственно составляли 31,43 грн. и 37,27 грн./кв. м 0 разницу в конце отопительного сезона государство компенсирует в виде перерасчета размера субсидии", – говорится в сообщении.

Доплата будет производиться через лицевые счета граждан в теплоснабжающих организациях, которые обязаны по результатам отопительного сезона сделать перерасчет и отразить всю необходимую информацию в платежке.

"Во всех остальных случаях, при росте тарифов на тот или иной вид коммунальных услуг, на который предоставляется субсидия, перерасчет размера безвозвратной госпомощи осуществляется с момента изменений", – говорится в сообщении.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2017 > № 2079624


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 февраля 2017 > № 2078595

Украинцев ожидает неизбежное подорожание коммуналки

В Украине тариф на газ формируется по импортному паритету и зависит от цены на голубое топливо в Европе. В прошлом году правительство закупало газ по 185 долл., в этом году – по 245 долл., также за это время девальвировала гривня. В результате, уверены эксперты, правительство будет вынуждено пересмотреть тариф на газ для населения, пишет газета "Сегодня".

В октябре прошлого года Украина подписала меморандум с МВФ, в котором говорится: "К апрелю 2017-го запустить механизм, позволяющий корректировать тарифы на газ для населения и удерживать поквартальные показатели". На данный момент тариф планируют пересматривать не поквартально, а раз в шесть месяцев.

Тариф на газ для населения определяется по формуле: стоимость импортного газа × курс доллара + НДС + транспортировка + распределение + наценка "Нафтогаза", поясняют в Министерстве экономразвития. Когда принимался действующий тариф на газ, стоимость импортного "голубого топлива" была на уровне 185 долл. А в бюджете на этот год газ Украина будет покупать по 246 долл.

В результате правительству придется снова повысить тариф на газ для населения, уверен член набсовета Института энергетических стратегий Юрий Корольчук. Экс-начальник Управления по связям с общественностью "Нафтогаза" Валентин Землянский подсчитал: газ, согласно формуле Кабмина, будет стоить 9600 грн./тыс. куб. м (на данный момент 6800 грню). В то же время Ю.Корольчук уверен, что экономически обоснованный тариф на газ вырастет на 25-60% (до 8,5-11 тыс. грн.). "Если цена минимально на 1500 грн. не вырастет, это означает только одно – рынок и дальше регулируется вручную, правительство контролирует цены, и никакого рынка нет. А эту разницу государство будет покрывать из бюджета", – рассказывает Ю.Корольчук.

Тариф на газ устанавливает Кабмин, на остальные коммунальные услуги – Нацкомиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). На днях глава Нацкомиссии Дмитрий Вовк в эфире одного из телеканалов заявил: тариф на отопление на 90% состоит от стоимости газа. "Если говорить о централизованном отоплении – мы можем повлиять на 10% тарифа. 90% тарифа – это природный газ, который определяется по решению правительства", – рассказал Д.Вовк. Пропорционально газу также подорожает горячая вода и отопление.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 февраля 2017 > № 2078595


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 февраля 2017 > № 2078593

Сумма платежей за коммуналку сравнялась с доходами населения

2016 год должен войти в историю Украины как год, в котором суммы в платежках за коммунальные услуги впервые сравнялись со средними доходами населения, пишет директор аналитического центра "Институт города" Александр Сергиенко в своей статье для ZN.UA.

"2016 г. должен войти в экономическую историю Украины — впервые суммы коммунальных платежей сравнялись со средними размерами доходов граждан! Немногочисленное количество семей, которые не получили субсидий, встали перед выбором: покупать еду или платить за коммуналку? Возникла ситуация а-ля ошибка сапера: перерезание не того провода (неполучения субсидии) ведет к гибели. Понятно, что человек не может отказаться от естественных потребностей, поэтому он перестает платить за коммуналку", – отметил эксперт.

Аналитик добавил, что доходы большинства отечественных пенсионеров не позволяют платить существующие коммунальные платежи. "Стоит напомнить, что около двух третей украинских пенсионеров получают пенсии менее 1500 грн., этой суммы хватит разве что на оплату отопления в 50-метровой хрущевке, и если одинокий пенсионер — добросовестный плательщик за коммуналку, он обречен на нищету", – написал он.

За минувший год общая сумма задолженности населения Украины за оплату услуг ЖКХ увеличилась на 12,5 млрд грн., то есть более чем в два раза.

Напомним, в течение 2016 года субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг были назначены 7 млн 677 тыс. домохозяйств, из них в городах – 5 млн 185 тыс., в сельской местности – 2 млн 492 тыс. По сравнению с 2015 годом количество таких домохозяйств увеличилось на 2 млн 284 тыс., или на 42,4%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 февраля 2017 > № 2078593


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 17 февраля 2017 > № 2078693

Средний пай в Украине может стоить $80 тыс. при отмене моратория, - Даниил Пасько

Средний земельный пай в Украине потенциально стоит 80 тыс. долларов. Об этом на круглом столе в Институте Горшенина сказал Даниил Пасько, партнер общественной организации EasyBusiness.

"Первый миф, которым всех пугают, - что землю скупят иностранцы. Не скупят, потому что есть прямое ограничение, но даже в странах, где этого ограничения нет, ни в одной стране такой риск не материализовался. Нет ни одной страны - ни бедной, ни богатой, ни большой, ни маленькой - где доля иностранных собственников превышала бы 10%", - заявил Пасько.

По его словам, иностранцы лишь повышают спрос на рынке, что соответственно повышает ее цену.

Пасько сообщил, что в 18 странах мира, где полностью запрещено право собственности на землю для иностранцев, средняя цена гектара составляет 3833 доллара. В странах, где частично разрешено владение иностранцами, цена колеблется от 8 до 9 тысяч долларов за гектар. А в странах, где таких ограничений нет вообще, средняя цена за гектар - 19336 долларов.

"У нас в среднем у собственника после приватизации оказалось 4 гектара. Если бы у нас был рынок открытый, у каждого из них был бы актив стоимостью 80 тысяч долларов. Сравните сейчас: 60-летняя бабушка получает максимум 100 долларов в год. А на самом деле ее актив стоит 80 тысяч долларов", - сказал Пасько.

Он подчеркнул, что в моратории заинтересованы только неэффективные агрохолдинги, которые нацелены на получение сиюминутной выгоды, и коррупционные чиновники, которые управляют землей государственной собственности.

"Присутствует миф, что землю скупят агрохолдинги за бесценок. На самом деле мораторий - это то, что как раз порождает масштабы сегодняшних агрохолдингов. Потому что сегодня они, пользуясь мораторием, могут через арендные отношения распространять свои объемы землеуправления до десятков, сотен, тысяч гектаров. А если бы рынок нормально функционировал - во-первых, землю надо было покупать, а во-вторых, и стоимость аренды была бы выше и тогда бы они фокусировались на эффективности, а не масштабах", - сказал Пасько.

Даниил Пасько - украинский бизнесмен и инвестор. Создатель инициативы выпускников зарубежных университетов "Профессиональное правительство" и проекта по дерегуляции украинской экономики Easy Business. В 2014 году возглавлял группу советников при Министерстве экономического развития и торговли Украины

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 17 февраля 2017 > № 2078693


Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 17 февраля 2017 > № 2076385

Укргазбанк устроит серьезную распродажу недвижимости

Укргазбанк выставит на реализацию путем проведения электронных аукционов на площадке ГП "СЕТАМ" около 180 объектов недвижимого имущества общей стоимостью свыше 1,8 млрд грн, передает FinClub.

"Для обеспечения открытости и повышения эффективности процесса в качестве советника привлечена компания JLL, которая предоставляет профессиональные услуги в сфере недвижимости", — говорится в сообщении.

В банке отметили, что с ноября 2016 года между ПАО АБ "Укргазбанк" и ГП "СЕТАМ" действует договор об оказании услуг по организации продажи с аукциона недвижимого имущества и имущественных прав на недвижимое имущество. Уже было реализовано 2 объекта общей стоимостью 96 млн грн.

Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 17 февраля 2017 > № 2076385


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 февраля 2017 > № 2075198

Потребители все чаще пытаются химичить со счетчиками

Рост коммунальных тарифов подстегнул интерес украинцев к гаджетам, которые якобы могут уменьшить платежки за электричество, газ и воду. Об этом пишет газета "Вести".

Продавцы предлагают сотни устройств и уверяют, что имеют поставки "доработанных" счетчиков прямо с заводов. А вот поставщики услуг предупреждают: штраф за использование таких гаджетов можно выплачивать всю жизнь.

Одно из самых ходовых предложений — магниты, останавливающие газовые и водяные счетчики. Схема не нова, но в последнее время из-за космических сумм в платежках рынок расцвел: магниты в Сети предлагают сотни продавцов, а их стоимость в зависимости от мощности колеблется от 300 до 1500 грн.

Можно даже купить готовый счетчик, "прошитый" под "взаимодействие" с магнитом. Стоимость — 2500–3000 грн., притом что "чистые" модели продают за 600–800 грн. "Дороже, потому что наш счетчик магнитом останавливается, а из магазина — нет. В наших идет модификация с завода (счетчик с металлическими деталями, которые реагируют на магнит). Также на заводе могут снять со счетчика магнитную защиту", — говорит продавец из Киева. "Как использовать магнит, я объясню, когда установите счетчик. Корпус намагничиваться не будет — магнитик, как 5 коп.", — успокаивает продавец Сергей из Прилук.

Дельцы уверяют: научились обходить защиту электросчетчиков. "Мы предлагаем прибор, который останавливает сам счетчик, а вы потом можете хоть сварочный аппарат подключить. У нас есть более 200 разновидностей, которые наши инженеры с энергетиками адаптировали под особенности почти всех электросчетчиков. Если счетчик потом снимают на поверку, то электромеханические вообще не показывают, что подключался наш прибор, а в электронных с памятью просто будет видно, что в момент подключения электропотребления не было", — рассказывает продавец из Днепра. Такие "гаджеты" стоят от 3,8 тыс. грн до 29 тыс. грн.

Энергетики парируют: заявляя о безнаказанности таких схем, продавцы лукавят. "Это "незаконно действующее устройство", за которое существует админответственность. Если мы доказываем, что прибор останавливает счетчик, виновника наказываем на десятки и сотни тысяч гривен. На современных счетчиках стоят серьезные механизмы защиты — не верьте, если говорят, что кто-то может бесследно "задавить" "мозги" счетчика", — подчеркнул сотрудник дирекции по безопасности "Днепрооблэнерго" Леонид Мельников.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 февраля 2017 > № 2075198


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 февраля 2017 > № 2075188

Минсоцполитики объяснило ситуацию с пересчетом субсидий ЖКХ

Перерасчет субсидий ЖКХ будет сделан после завершения нынешнего отопительного сезона. Об этом сообщил министр социальной политики Андрей Рева в эфире телеканала Эспрессо.

По его словам, если люди получили субсидии в октябре, то до конца отапливаемого сезона изменений в размере начислений не предвидится.

После завершения отопительного сезона будет необходимо откорректировать социальные нормативы, сказал министр. Он напомнил, что в 2016 году был установлен норматив потребления газа для отопления 5,5 куб. м/кв. м площади.

"Сейчас, несмотря на то, что у нас зима достаточно морозная по сравнению с прошлой, потребление газа падает в Украине. Соответственно было принято решение с 5,5 куб. м газа перейти к 5 куб. м. И поэтому все эти действия, которые связаны с перерасчетами, будут после отопительного сезона, то есть после 1 мая 2017 года", — пояснил А.Рева.

Если человек уже получил субсидию, то возвращать ее не надо, ведь это является безвозвратной денежной помощью, уточнил министр. "В данном случае люди могут быть абсолютно спокойными: их не заставят ничего доплачивать и в них лично никто ничего не заберет", — резюмировал он.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 16 февраля 2017 > № 2075188


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076449

Гройсман попросил не винить его в повышении тарифов ЖКХ

Тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются Национальной комиссией регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг по предоставлению местных властей. Об этом заявил премьер Владимир Гройсман на заседании Кабинета министров.

"Тарифы на тепло, на горячую воду правительство не устанавливает. Представление на это осуществляется местными органами власти и утверждается независимым регулятором, и не имеет отношения к системе правительства", – сказал он.

Представление производит не независимая комиссия, а каждый совет каждого города в Украине, где производится тепло, пояснил В.Гройсман. "Они делают свои расчеты, несут комиссии, говорят: проверьте", – отметил он.

На структуру формирования расходов на тепло, воду, горячую воду в Украине влияют местные органы по утверждению Национальной комиссии в сфере регулирования энергетики и коммунальных услуг, подчеркнул премьер.

По его словам, правительство Украины установило единую рыночную цену на газ, которая является предельной. "Цены могут быть меньше, если соответствующее предложение внутри страны", – сказал В.Гройсман.

Установление единой цены на газ в стране положило конец спекуляциям, коррупции и откатам при продаже газа в Украину, подчеркнул премьер. Эта система является прозрачной и работает во всех европейских странах, по его словам.

"Раньше на этом зарабатывали деньги в карман, а "Нафтогаз" был убыточной компанией, которая постоянно получала сотни миллиардов средств украинских граждан в карманы руководства", – заявил В.Гройсман.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076449


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076417

Киевлянам подготовили очередное повышение тарифов на воду

Во вторник, 14 февраля, состоялось заседание Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ). В форме открытого слушания были приняты решения о повышении тарифов на центральное водоснабжение и центральное водоотведение для киевлян, передает УНН.

Было предложено внести изменения в постановление НКРЭКУ от 16 июня 2016 года №1141 относительно установления тарифов на централизованное водоснабжение и водоотведение ПАО "АК "Киевводоканал".

Также было предложено внести изменения в постановление НКРЭКУ от 26 ноября 2015 года № 2868 об установлении тарифов на централизованное снабжение холодной воды, водоотведение (с использованием внутридомовых систем) ПАО "АК "Киевводоканал".

Согласно этим документам предложено поднять цены на центральное водоснабжение для потребителей с 5,70 грн./куб. м до 6,75 грн./куб. м (18,42%), а также повысить цены на центральное водоотведение с 5,77 грн./куб. м до 6,16 грн./куб. м (6,57%).

Отметим, что проекты постановлений об изменении тарифов должны одобрить еще глава и члены Комиссии НКРЭКУ и только после того они будут утверждены.

Ранее премьер-министр Украины Владимир Гройсман заявлял, что "никаких оснований говорить о повышении коммунальных тарифов нет".

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076417


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076382

Суд арестовал имущество четырех предприятий Жеваго

Печерский районный суд Киева арестовал недвижимое имущество 4 предприятий, аффилированных с бизнесменом, депутатом Верховной Рады Константином Жеваго, а именно: производителя большегрузных автомобилей компании "АвтоКрАЗ" (Кременчуг, Полтавская область), производителя шин компании "Росава" (Белая Церковь, Киевская область), а также Токмакского кузнечно-штамповочного завода (Запорожская область) и Стахановского вагоностроительного завода (Луганская область). Об этом говорится в определениях Печерского райсуда Киева, обнародованных в Едином госреестре судебных решений.

Арест на недвижимое имущество этих предприятий был наложен в рамках расследования Генеральной прокуратурой финансовой сделки должностных лиц банка "Финансы и кредит", которые с помощью нерезидентов Украины, в том числе офшорной компании Nasterno Commercial Limited (конечным бенефициарным владельцем является бывший помощник К.Жеваго Александр Демченко), незаконно вывели активы банка на сумму более 1 млрд грн.

Также следствие установило факт предварительного сговора с другими лицами и заключение договора поручительства с банком Meinl Bank AG (Австрия).

В декабре суд арестовал имущество бывшего заместителя председателя правления банка Игоря Копертехина по этому же делу.

В январе суд продлил арест А.Демченко по делу о выведении активов банка "Финансы и кредит" до 20 февраля.

Ранее глава НБУ Валерия Гонтарева заявила о том, что 80% кредитного портфеля банка "Финансы и кредит" – это займы компаниям, связанным с К.Жеваго.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 февраля 2017 > № 2076382


Украина. Евросоюз. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 15 февраля 2017 > № 2075639

Тарифы на газ для населения Украины могут вырасти на 40%.

Тарифы на газ для населения Украины могут вырасти с 1 апреля на 40% в случае выполнения требования МВФ об отмене госрегулирования цен, считает коммерческий директор компании «Нафтогаз Украины» Юрий Витренко.

«Если не будет продлено государственное регулирование цен для нужд населения, так называемые специальные обязанности, то исходя из текущих цен на газ на европейских рынках, курса гривны и других факторов, можно ожидать, что цены на газ для нужд населения вырастут на 40%. К этому времени облгазы и тепловики должны будут погасить просроченную задолженность в сумме 58 миллиардов гривен и перейти в режим предоплаты», - написал Витренко в блоге на сайте издания «Новое время».

По его мнению, если госрегулирование по согласованию с МВФ продолжится, то тогда повышение цен возможно удастся отложить до октября. К этому времени «Нафтогаз» рассчитывает, что Стокгольмский арбитраж удовлетворит исковые требования к «Газпрому», и компания будет импортировать газ по цене «хаб минус», что позволит снизить вдвое оптовую цену для нужд населения.

«Если до 1 октября не будет положительного решения в арбитраже, и если использовать текущие форвардные цены на газ с поставкой зимой 16/17 года, а остальные параметры оставить неизменными, то можно ожидать, что повышение оптовых цен на газ для нужд населения составит как минимум 47%. Поэтому очень важно получить положительное решение Стокгольмского арбитража, чтобы избежать необходимости снова повышать цены», - добавил коммерческий директор компании.

На Украине с 2014 г. в рамках сотрудничества с Международным валютным фондом происходило неоднократное повышение цены на газ для населения, в связи с чем росли тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Стоимость 1 тысячи куб. м «голубого топлива» для населения с 725 гривен в 2013 г. выросла до 6,879 тысячи гривен (с 28 до 266 долларов) в 2016 году, или в 9,5 раза.

Правительство Украины в связи с этим запустило программу компенсации расходов на возросшие тарифы для малообеспеченных слоев населения за счет предоставления адресных субсидий. Кабмин также утвердил условия предоставления рассрочки по коммунальным платежам для семей, не получающих субсидии - согласно принятому документу, потребители могут оплачивать 50% стоимости услуг, а остальная часть должна быть погашена до начала следующего отопительного сезона.

«Газпром» и «Нафтогаз Украины» судятся в Стокгольмском арбитраже с июня 2014 г. Предметом исков являются контракты на поставку газа из РФ на Украину и транзит газа через территорию Украины от 2009 года.

Украина. Евросоюз. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > oilcapital.ru, 15 февраля 2017 > № 2075639


Украина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 февраля 2017 > № 2074203

Товарообороты ритейлеров постепенно увеличиваются, способствуя сохранению тенденции роста спроса на рынке торговой недвижимости, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Colliers International (Украина).

"Товарообороты ритейлеров постепенно увеличиваются в гривне и валюте, а также в единицах продаж, что приводит к увеличению спроса на торговые площади и постепенному снижению вакантности", - отмечают в компании.

По ее данным, самыми значимыми открытиями в 2016 году стали бренды Uterque, Maje, Sandro, Roeckl, O bag, Silvian Heach, Kiehl’s, Tezenis, Аtos Lombardini, Steiff, Falke, Kid’s Republic, Miracle Me, Ravin jeans, Isabel Garcia, KIWE, Conversе.

По данным Colliers, в 2016 году произошло значительное снижение вакантности на ул. Хрещатик в Киеве. В частности, показатель снизился более чем вдвое - с 15% на начало 2016 года до 7% к концу 2016 года, вакантность в лучших ТЦ/ТРЦ столицы составила практически 0%.

По мнению управляющего директора Colliers International (Украина) Александра Носаченко, при условии дальнейшего процесса стабилизации политической и экономической ситуации в стране, а также отсутствия резких колебаний курса гривни активных игроков на рынке ритейла станет больше.

"В своем большинстве открытия магазинов в 2016 году происходили через локальных франчайзинговых партнеров. В течение 2017 года ожидается выход на рынок новых международных брендов (в том числе турецких), которые нескольких лет присматривались к нашему рынку и сейчас ведут предметные переговоры", - отметил он.

При этом также в 2017-2019 гг. на рынке торговой недвижимости Киева ожидается увеличение нового предложения.

"На стадии разработки и реализации находится порядка 626 тыс. кв. м, что составляет более половины существующего предложения. Мы не прогнозируем снижение спроса и арендных ставок при условии сохранения рыночной конъюнктуры", - отметил А.Носаченко.

Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости – дочерняя компания First Service Corporation.

Представительство Colliers International в Украине открыто в Киеве в 1997 году. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International к началу февраля 2017 года объединяла 502 офиса в 67 странах мира со штатом свыше 16,3 тыс. чел.

Украина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 февраля 2017 > № 2074203


Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 февраля 2017 > № 2077333

ПАО "Укрзализныця" уже передала вагоны-цементовозы под действие автоматизированной системы распределения вагонов, и приглашает ассоциацию "Укрцемент" совместно участвовать в работе этой системы, сообщил член правления "Укрзализныця" Марек Залесный.

"Эту группу вагонов (цементовозы – ИФ) мы уже передали на автоматизированное распределение для того, чтобы избегать коррупции, и я приглашаю ассоциацию к совместному участию в системе распределении вагонов, ведь собственных экспедиторских фирм у нас нет", - сообщил М.Залесный в ходе "круглого стола" о влиянии тарифной политики на промышленность и экономику в Киеве во вторник.

Отвечая на замечание председателя ассоциации "Укрцемент" Мигеля Машаду о том, что до повышения тарифов на грузоперевозки "Укрзализныця" должна продемонстрировать, в том числе, успехи в борьбе с коррупцией, М.Залесный подчеркнул, что коррупция в сфере распределения вагонов не исчезнет до тех пор, пока не будет достаточного количества вагонов.

М.Машаду также отметил, что рост тарифов "Укрзализныци" ежегодно превышает темпы инфляции.

"Каждый год рост тарифов свыше инфляции, и за 10 лет по нарастающей темп их роста уже на 50% выше инфляции, а сервис ухудшился, и производственники вместо вложения инвестиций в продукты сервиса, энергосбережение вынуждены заменять "Укрзализныцю" – покупать себе вагоны, увеличивать склады на прием и отправку, т.е. на сегодня УЗ – серьезное препятствие для конкурентоспособности", - отметил председатель отраслевой ассоциации.

В свою очередь М.Залесный обратил внимание на то, что тарифы "Укрзализныци" не превышали темпов роста цен на промышленную продукцию.

"Рост цен промышленную продукцию в 2016 году был 31% при инфляции 8-10%, а в 2015 году – тоже 31% рост, а мы ("Укрзализныця") подняли тарифы за тот период на 30% и 15%", - подчеркнул он.

Как сообщалось, в прошлом году "Укрзализныця" сообщила о намерении запуска автоматизированного распределения порожних вагонов с целью нивелирования "человеческого фактора", сведения к минимуму порожнего пробега и простоя и определения максимального дохода от перевозки грузов.

При этом предполагалось, что первый подвижной состав, который будет распределяться автоматизировано, – цементовозы и крытые вагоны.

Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 февраля 2017 > № 2077333


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 февраля 2017 > № 2074197

Жители Черноморска (бывш. Ильичевск) Одесской области с начала отопительного сезона оплатили услуги теплоснабжения только на 34%, сообщил на своей странице в Facebook мэр города Валерий Хмельнюк.

"Вызывают крайнюю обеспокоенность долги города за природный газ. Дебиторская задолженность за голубое топливо превысила 40 млн грн. Долги населения – почти 28 млн", - написал он во вторник.

В.Хмельнюк добавил, что мэрия и теплоснабжающее предприятие города уже трижды получали уведомления о приостановке подачи топлива по причине задолженности перед поставщиками газа.

"Мы предпринимаем все необходимые меры для того, чтобы город до конца отопительного сезона остался с теплом. В свою очередь, хочу обратиться к горожанам с просьбой незамедлительно рассчитаться за услуги теплоснабжения", - подчеркнул градоначальник.

Население Черноморска – более 75 тыс. человек.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 февраля 2017 > № 2074197


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 февраля 2017 > № 2077536

За минувший год общая сумма задолженности населения Украины за оплату услуг ЖКХ увеличилась на 12,5 млрд грн, то есть более чем в два раза, на сегодня долг перевалил за 23 млрд грн, сообщает еженедельник "Зеркало недели. Украина" (ZN.UA).

"На конец декабря 2016-го задолженность населения за централизованное отопление и горячее водоснабжение составила 9,4 млрд, за газоснабжение - 6,4 млрд, за содержание домов и придомовых территорий - 2,4 млрд, за централизованное водоснабжение - 1,5 млрд, за вывоз бытовых отходов - 0,4 млрд, за электроэнергию - 3,3 млрд грн. Итого – 23,4 миллиарда долгов", - говорится в опубликованной в последнем номере ZN.UA статье.

В то же время, по итогам первого полугодия 2016 г. государство из-за неадекватных норм потребления и субсидий "переплатило" за газ 11 млрд грн., отмечается в публикации.

С декабря прошлого года в Украине наблюдается рост задолженности населения по оплате услуг ЖКХ. Согласно инфляционному отчету НБУ, объемы потребления населения (в которое входят не только услуги ЖКХ) с конца 2014 года опережали рост его доходов.

До прошлого года уровень оплаты услуг ЖКХ населением в Украине всегда превышал 90%. С декабря прошлого года наблюдается рост задолженностей за оплату услуг ЖКХ населением. Уровень оплаты с начала 2016 г составил - 82,8%, а в декабре –только 63,8%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 февраля 2017 > № 2077536


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 11 февраля 2017 > № 2076378

Субсидии ЖКХ в Украине будут выдавать деньгами

Субсидии на оплату услуг ЖКХ в Украине в дальнейшем будут выплачиваться деньгами по требованию Международного валютного фонда. Об этом сообщил президент Петр Порошенко во время рабочей поездки в Ивано-Франковскую область.

"Субсидии будут монетизированы", — сказал он. Монетизация льгот сопровождается занижением объемов предоставляемой помощи в сравнении с реальным потреблением услуг ЖКХ. В настоящее время субсидии ЖКХ предоставляется правительством Украины в безналичной форме.

При этом с 1 мая Кабинет министров сократил социальные нормы потребления газа, электроэнергии и тепла, исходя из которых начисляется субсидия. Таким образом, в следующий отопительный сезон субсидии нуждающимся будут уменьшены.

Как сообщалось, а 3 года после Евромайдана при нынешней "патриотической" власти стоимость газа для украинцев выросла в 9 раз, топления – в 5 раз, электроэнергии – в 3 раза. При этом власть утверждает, что даже сейчас тарифы на электроэнергию якобы занижены по сравнению с ее реальной стоимостью.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 11 февраля 2017 > № 2076378


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 февраля 2017 > № 2076362

Кубив рассказал о слабинке 3,5 тыс. госпредприятий

Украинские госпредприятия будут проданы за бесценок или ликвидированы с передачей их имущества заинтересованным коммерческим структурам также за бесценок, за "откаты" чиновникам.

Такое вывод следует из заявления министра экономического развития и торговли Степана Кубива. По его словам, это будет сделано под предлогом убыточности госпредприятий – вариант возвращения их к прибыльной работе С.Кубив не рассматривает.

"Более 3500 предприятий, которые есть сегодня в Украине, имеют слабинку, которая называется убыточность и отсутствие конкурентной продукции на рынке. С этой целью принята четкая программа", — сказал он.

С.Кубив отметил, что в отношении тех государственных предприятий, которые являются эффективными — есть программа приватизации. "А те предприятия, которые не являются эффективными и обанкротились, а таких более 1000, по ним будут юридические решения вплоть до ликвидации", — пояснил министр.

По его словам, это не коснется только госпредприятий военно-промышленного комплекса. "Соответственно, предприятия, которые ориентированы на улучшение и модернизацию Вооруженных сил Украины, имеют отдельную программу", - сказал С.Кубив.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 февраля 2017 > № 2076362


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 февраля 2017 > № 2076605

У Гройсмана решили пока не отбирать жилье за долги ЖКХ

Министерство юстиции не выносило и не будет выносить на рассмотрение Верховной Рады и правительства инициативы по лишению водительских прав и квартир из-за долгов по оплате услуг ЖКХ.

Об этом заявил министр юстиции Павел Петренко в эфире телеканала "Украина". "Это очередной миф. Реестр должников действительно заработал, но его задача заключается совершенно не в том, чтобы вести реестр коммунальных задолженностей", – сказал он.

Реестр должников нужен простым гражданам и предпринимателям, пояснил министр.

"Например, вы идете в банк с целью положить туда депозит, заходите в этот реестр и смотрите, не задолжал этот банк кому-то деньги, а потом принимаете решение, безопасно ли хранить там свои средства", – отметил он.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 февраля 2017 > № 2076605


Россия. Украина > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 февраля 2017 > № 2068440

Новый русский. Как Эдуард Шифрин, заработав $1 млрд на украинской стали, занялся девелопментом в России

Александр Левинский

Forbes Staff

Почему бывший гражданин Украины пока не достиг больших успехов в российской недвижимости

Бывший совладелец украинских металлургических заводов Эдуард Шифрин 27 октября 2016 года по указу президента Владимира Путина стал российским гражданином. Уроженец Днепропетровска, житель Лондона и экс-участник глобального списка Forbes ($1,3 млрд, №773 в 2010 году) в ноябре получил в подмосковном Одинцовском отделе миграционной службы российский паспорт. «Торжества и шампанского не было», — рассказал Шифрин Forbes. Рассмотрения своего заявления о гражданстве он ждал около года. По его словам, ходатайство поддержала Федерация еврейских общин России (ФЕОР), поскольку он щедро финансирует воскресные школы и синагоги и построил крупнейший в России религиозно-культурный центр в Жуковке на Рублевском шоссе. Президент ФЕОР Александр Борода воздержался от комментариев. Давний приятель Шифрина, занимающийся в России металлургическим бизнесом, считает, что новый россиянин просто решил сэкономить на налогах, ведь ставка НДФЛ по-прежнему составляет для всех граждан 13%.

В 2008 году компания Midland Development, которая принадлежала Шифрину и его партнеру Алексу Шнайдеру, могла попасть в рейтинг рантье Forbes: арендный доход только двух ее бизнес-центров в Москве, «Дворянского дома» и «Южного порта», составлял десятки миллионов долларов. Девелоперы собирались вложить в российскую недвижимость более $3 млрд. Банки воспринимали канадскую Midland как солидного западного инвестора и охотно кредитовали компанию, однако ее масштабные планы так и остались на бумаге. В конце 2008 года Шифрин и Шнайдер решили разделить активы, Шифрину достались российские. Общая стоимость его известных на сегодня объектов не превышает $250 млн. А ведь Эдуард Шифрин собирался стать крупным российским рантье.

Союз кота и собаки

Шифрин и Шнайдер не стали отвечать на вопросы Forbes. Шифрин ограничился комментарием о получении гражданства по телефону. Екатерина Румянцева, председатель совета директоров занимающейся элитной недвижимостью Kalinka Group, рассказала, что сотрудничает с Шифриным с 1999 года. Каким был первый проект Midland Group на московском рынке?

«Зайти в московский девелопмент можно двумя путями — либо через административный ресурс, либо, если есть наличные, не надо ходить упрашивать, двери откроются сразу»

В 1995 году правительство Москвы выделило участок для строительства «кинокультурного центра» по адресу ул. Арбат, 8–10. Инвестором была компания «Союз Агат-Фил». В числе ее учредителей режиссеры Армен Джигарханян и Владимир Наумов. Агатом звали добермана Наумова, Филом (Философом) — любимого голубоглазого кота Джигарханяна. Предполагалось, что «Союз Агат-Фил» построит многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой, но за пять лет проект не сдвинулся с места. В 2001 году правительство Москвы издало постановление, в котором инвестором здания на Арбате указана «дочка» Midland Development.

Шифрин и Шнайдер финансировали строительство в основном за счет собственных денег, но часть средств предоставил Сбербанк. «Эдик все грамотно просчитал, — рассказывает его приятель металлург. — Зайти в московский девелопмент можно двумя путями — либо через административный ресурс, либо, если есть наличные, не надо ходить упрашивать, двери откроются сразу». В материалах Московского арбитражного суда (компания Шифрина судилась с налоговиками за возврат НДС) сказано, что стоимость «Дворянского дома» (так назывался проект на Арбате) составляла $50 млн. По оценке знакомого Шифрина, в то время, имея $50–100 млн, можно было решиться на любой девелоперский проект.

В 2004 году торгово-офисный комплекс «Дворянский дом» площадью 23 500 кв. м с башней-куполом и кариатидами был готов, в нем открылся современный четырехзальный кинотеатр. Весь второй этаж сдали The British Home Store (BHS), однако покупатели задерживались в расположенном при входе магазине одежды Esprit и до BHS часто и не добирались. Еще меньше людей попадало в расположенные на верхних этажах четырехзальный кинотеатр, «Лото-клуб» и на фуд-корт. В итоге BHS через год выехал, сочтя поток покупателей на Арбате недостаточным. Марина Волощук, международный директор оператора BHS «Русской торговой группы», объясняла тогда, что рентабельность универмага на Арбате оказалась в три раза ниже, чем в двух других BHS, работающих за пределами МКАД в торговых центрах «Мега». В 2006 году владельцы «Дворянского дома» сообщили в суде, что зданию предстоит «ремонт, изменение дизайнерских характеристик, модернизация системы кондиционирования».

Моллов громадье

В начале 2000-х деньги, потраченные на «Дворянский дом», казались совладельцам Midland копейками. Бизнесмены, занимавшиеся металлотрейдингом на Украине, стали владельцами примерно одной трети «Запорожстали», одного из крупнейших производителей стали в стране. В 2004 году выручка предприятия составляла $1,3 млрд, чистая прибыль — $129 млн. По данным американского Forbes, партнером Midland был бизнесмен и депутат Рады Василий Хмельницкий (сам он это отрицал), который за свой пакет, равный доле Шифрина и Шнайдера, на приватизационном конкурсе заплатил за «Запорожсталь» $70 млн. Украинские эксперты посчитали, что пакеты «Запорожстали» скупались по $50–70 за мощности по выплавке 1 т стали. Для сравнения: в 2005 году Mittal Steel заплатила за «Криворожсталь» по $780 за тонну.

В 2001–2004 годах Midland реинвестировала в «Запорожсталь» более $500 млн полученной прибыли. Шифрин и Шнайдер вошли в число богатейших бизнесменов мира. Оборот принадлежавшей им Midland Group, по собственным оценкам, превышал $3 млрд в год. Они инвестировали деньги в разные проекты, например купили за $37 млн «Электросети Армении», за $28 млн — проблемный участок в центре Торонто, бывший владелец которого скрывался от полиции (на этом месте позже была построена Trump Tower).

Галопирующие цены на российском рынке недвижимости тоже привлекли их внимание. В 2006 году Midland Development в партнерстве с Douglas Consulting собралась развивать сеть «стрип моллов» — вытянутых вдоль федеральных трасс торговых центров — и купила для проекта 20 участков. В 2007 году число торговых центров в их планах увеличилось с 20 до 80, объем инвестиций вырос до $2,8 млрд «в ближайшие три года», как говорил в интервью СМИ генеральный директор ООО «Стрип Молл Инвестмент» Эммануил Бланк.

Кроме этой мегасети Midland Development собиралась построить в Москве три жилых комплекса на улице Лобачевского (270 000 кв. м), проспекте Вернадского (230 000 кв. м) и Остоженке (21 000 кв. м), гостиницу на Малой Пироговской улице (61 000 кв. м), а также возводила многофункциональный центр «Даймонд холл» (61 500 кв. м) с музыкальным театром Надежды Бабкиной и бизнес-центр «Южный порт» возле метро «Кожуховская» (57 000 кв. м). Казалось, что деньги, заработанные на продаже украинской стали, сделают Шифрина и Шнайдера крупными девелоперами. Однако в 2008 году разразился кризис, и пришлось пересматривать планы.

С тех пор прошло восемь лет. Ни одного «стрип молла» не построено. Проект на Вернадского не был даже начат, инвестконтракты на Остоженке и Пироговской улице расторг город. Только проект на Лобачевского достроен в 2016 году, да и то в партнерстве с девелоперским подразделением АФК «Система».

Бизнес-центр «Даймонд холл» выставлялся на продажу сначала за $270–300 млн, потом за $220 млн, однако потенциальный покупатель, О1 Properties Бориса Минца, отказался от сделки. «Дворянский дом», переименованный в Midland Plaza, собирался купить совладелец «Фармстандарта» Виктор Харитонин, но и эта сделка не состоялась. По подсчетам директора департамента рынков капитала Colliers International Саяна Цыренова, примерная стоимость Midland Plaza составляет сейчас $52–60 млн, «Даймонд холла» — $97–112 млн. Доли в обеих компаниях заложены в Сбербанке, кредитовавшем «Даймонд холл» на $165 млн.

Сад и суд

Крупнейший на сегодняшний день девелоперский проект Эдуарда Шифрина связан со Сбербанком. В феврале 2009-го, когда рынок коммерческой недвижимости замер, Сбербанк выкупил у Midland бизнес-центр «Южный порт» за рекордные $300 млн и в 2011 году предложил свое партнерство в трудном проекте «Царев сад». Этот недострой располагается на участке Софийской набережной в 1,34 га около Большого Москворецкого моста (напротив Кремля). «Царев сад» снискал дурную славу. В ходе земляных работ здесь находили человеческие останки.

В конце 1990-х первым подрядчиком проекта была построившая несколько офисов в Замоскворечье компания «Кейстоун», а инвестором — ее дочерняя фирма «Линн». Владельцем обеих был предприниматель Геннадий Шульман. Для этого проекта он взял кредит в Сбербанке на $150 млн. В 2001 году Шульман умер, завещав бизнес своей гражданской жене, совладелице «Кейстоун» Елене Клименковой. В 2002 году проводившее проверку Главное следственное управление ГУВД Москвы выяснило, что «Кейстоун» и «Линн» отчитывались перед Сбербанком фиктивными счетами за невыполненные или более дешевые работы. Средства — всего около $46 млн — выводились за границу в фирму Клименковой Crill Anstant. Ее арестовали, в 2005 году признали виновной и приговорили к восьми годам лишения свободы. Сбербанк с трудом забрал себе недострой в счет погашения долга и потом безуспешно пытался продать его сначала группе ПИК, а потом компании «Масштаб» миллиардера Вадима Мошковича.

Соинвестором этого проекта с долей 25% стала и Midland Development. Шифрин пригласил в консультанты английскую компанию Gensler и арабскую Jumejra Group, которая управляет Burj Al Arab в Дубае. В многофункциональном комплексе площадью 80 000 кв. м будут торговые и коммерческие помещения, 66 видовых апартаментов, ориентировочный срок сдачи — 2017 год. Сейчас идут монолитные работы на уровне третьего этажа. Объем инвестиций — порядка $300 млн.

И вновь на строительстве «Царева сада» разразился скандал, хотя и не столь громкий. Как рассказывает Екатерина Румянцева из Kalinka Group (эксклюзивного консультанта Midland по этому проекту), компания обманула их как минимум на $200 000 (такова сумма штрафа за неисполнение договора). Договор с аффилированной, по ее словам, с Midland фирмой «Миллениум проперти менеджмент» (МПМ) предусматривал, что разработку концепции, текущий мониторинг и консультирование Kalinka будет вести авансом, а заработает как эксклюзивный агент на продаже апартаментов и коммерческих площадей. «Шифрин нас убедил, чтобы мы оказывали услуги безвозмездно в счет будущей комиссии, которая должна была составить $5 млн», — говорит Румянцева. Однако в 2015 году выяснилось, что прав на продвижение и продажи у МПМ нет (они принадлежат Сбербанку как основному инвестору) и передать их она не может. Сбербанк не стал комментировать ситуацию.

В 2010 году Шифрин и Шнайдер продали свой пакет «Запорожстали». Финансист, знакомый с ходом переговоров по сделке, рассказал Forbes, что вел их Шифрин и шли они туго. «Это была полная неразбериха с точки зрения информации, договоренностей и их исполнения, — рассказывает финансист. — Midland выдавала желаемое за действительное, хитрила, и в итоге они обхитрили сами себя». Подробности можно найти в материалах Высокого суда Лондона. Сначала Midland договорилась продать свою долю за $690 млн компании Luxe Holdings богатейшего бизнесмена Украины Рината Ахметова, однако почти перед закрытием сделки Шифрин позвонил ему и сообщил, что подписал соглашение на $850 млн с «Тройкой Диалог», предоставившей больше неназванных российских покупателей. Luxe обратилась в суд и потребовала возместить ей $110 млн упущенной прибыли и заплатить $50 млн штрафа. В итоге стороны пошли на мировую, по условиям которой Midland компенсировала Ахметову $105 млн.

Судом закончилась сделка по продаже Эдуардом Шифриным сети магазинов «МД Ритейл» харьковскому предпринимателю Олегу Колмыкову. Он обвинил Шифрина в том, что долг «МД Ритейл» оказался втрое выше, чем по представленным во время переговоров бухгалтерским документам.

Как сообщил в 2016 году сайт Insolvency Guardian, Шифрин собрался судиться с Алексом Шнайдером. Россиянин подал в Королевский суд Гернси иск о ликвидации их бывшей совместной фирмы Midland Recourses — основы нынешней бизнес-­империи Шнайдера.

Россия. Украина > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 10 февраля 2017 > № 2068440


Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 9 февраля 2017 > № 2076553

У Гройсмана подсчитали, что украинцы мало платят за электричество

Стоимость электроэнергии для населения на 57,7% ниже экономически обоснованного уровня, который по состоянию на январь 2017 года составляет 2,31 грн./кВт-ч. Об этом сообщили в Национальной комиссии регулирования энергетики и коммунальных услуг.

Постановлением НКРЭКУ от 26 февраля 2015 года №220 "Об установлении тарифов на электроэнергию, отпускаемую населению" предусматривалось привести в марте 2017 года тарифы на электроэнергию для бытовых потребителей к экономически обоснованному уровню, напомнили в Комиссии.

"Однако на протяжении 2015-2016 годов произошел рост средневзвешенного тарифа на электрическую энергию. То есть сейчас население платит только 42,29% рыночного уровня тарифа", – говорится в сообщении Комиссии.

Таким образом, даже после последнего этапа повышения тарифов, предусмотренного постановлением, население будет оплачивать за электроэнергию меньше ее рыночной стоимости, а значит, полной ликвидации перекрестного субсидирования на рынке электроэнергии в марте 2017 года не произойдет.

При этом отмечается, что НКРЭКУ рассматривает возможность дальнейших мер по приведению тарифов на электроэнергию, которая опускается населению, к экономически обоснованному уровню.

Сейчас тариф для населения составляет 71,4 коп./кВт-ч при потреблении до 100 кВт-ч в мес., 1,29 грн./кВт-ч от 100 до 600 кВт-ч, а при потреблении более 600 кВт-ч тариф составляет 1,638 грн./кВт-ч.

Как сообщалось, в феврале 2015 года НКРЭКУ утвердила двухлетний график повышения тарифов на электроэнергию для населения, предусматривающий поэтапный рост до уровня 90 коп./кВт-ч. при потреблении до 100 кВт-ч в мес. и 1,68 грн./кВт-ч – более 100 кВт-ч. Последний этап повышения запланирован на 1 марта 2017 года.

Как известно, 25 января НКРЭКУ повысила тарифы на услуги центрального водоснабжения и водоотведения на 90% и 37%. Напомним, с 1 июля 2016 года НКРЭКУ повысила тарифы на тепловую энергию и услуги центрального отопления на 75-90%. Также с 1 июля подорожала горячая вода. За последние 3 года стоимость газа для украинцев выросла в 9 раз, отопления – в 5 раз, электроэнергии – в 3 раза.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 9 февраля 2017 > № 2076553


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 9 февраля 2017 > № 2074236 Николай Толмачев

Гендиректор "Т.М.М.": Нужно строить хорошее жилье, но втрое дешевле

Эксклюзивное интервью собственника и генерального директора компании "Т.М.М." Николая Толмачева агентству "Интерфакс-Украина"

Вопрос: Как ситуация, сложившаяся в экономике страны в последние годы, сказалась на компании "Т.М.М."?

Ответ: У нас был большой системный экономический кризис 2008 года, потом наложился военно-политический кризис, и все это сильно сказалось и на рынке, и на нас. Не все предприятия, которые входят в нашу группу, пережили эту ситуацию. Однако компания ТММ как строительно-девелоперская компания полного цикла, единственная в своем сегменте украинская публичная компания, сохранилась, продолжает работать, и весьма успешно. Нам скоро 25 лет, мы построили почти 800 тыс. кв. м площадей. Одним из важных драйверов строительного рынка все еще остается стремление людей сохранить деньги в условиях затяжного кризиса. Это нам как девелоперам дает шанс, но все мы, конечно, ждем укрепления экономики.

Вопрос: В прошлом году Антимонопольный комитет Украины разрешил швейцарской Zeppelin International AG купить акции ПАО "Укрцукортеплоизоляция", входящего в "Фирму "Т.М.М.". Расскажите о сделке, с чем она связана?

Ответ: Zeppelin – наш многолетний партнер. В определенное время мы взяли у них технику в лизинг и полностью переоснастили компанию: это и мощные бетонные насосы, и стрелы-манипуляторы и др. Однако позже из-за кризиса возникли проблемы с лизинговыми платежами. Поэтому мы договорились с Zeppelin отдать "Укрцукортеплоизоляцию" в качестве расчета.

Вопрос: Сколько акций вы отдали?

Ответ: Практически все 100%.

Вопрос: Какие объекты строительства завершили в 2016 году?

Ответ: В 2016 году "ТММ-Окна", дочерняя компания "ТММ", выступила генеральным подрядчиком в строительстве административного центра "Готово" на пл. Леси Украинки, 1. Объекты жилого назначения в эксплуатацию не вводились.

Вопрос: А в этом году планируете ввод в эксплуатацию каких-то объектов?

Ответ: Да. Уже построены два жилых дома (№ 6 и 7) в составе последней пусковой очереди ЖК "Сонячна брама". Их ввод состоится в первом квартале 2017 года. Кроме них, в состав четвертой очереди войдет еще один дом, к строительству которого компания приступит в нынешнем году. Кроме того, "ТММ" принимает участие в качестве девелопера и генерального проектировщика в проекте ЖК "Alter Ego" премиум-класса на пер. Лабораторный, 7 в Печерском районе Киева. Это наш совместный проект с компанией Geos. Комплекс будет сдан в середине 2018 года.

Вопрос: Озвучьте, пожалуйста, показатель продаж недвижимости за 2016 год. Компания сообщала о падении продаж в 2015 году на четверть, улучшилась ли ситуация?

Ответ: В 2016 году объем продаж недвижимости остался на уровне предыдущего года. То есть, мы сохранили поступления денежных средств от продаж и они составили 328 млн грн. Продажи в абсолютных показателях – квадратных метрах – сократились всего на 10%.

Вопрос: К новым проектам планируете приступить?

Ответ: Мы сейчас много проектируем, планируем в этом году начать новое строительство, в том числе и под Киевом.

Вопрос: В эти планы входит проект города-спутника возле села Микуличи Киевской области, в котором ТММ выступает инвестором-подрядчиком?

Ответ: Да, этим проектом мы предложим рынку новую технологию – быстро возводимые дома. Но не щитовые канадские, а каменные украинские. По сути, это будет хаб для современных людей, с решенными вопросами экологии – свежий воздух, утилизация отходов, а также комплексная эргономика жизни в этом пространстве. То есть спортивно-оздоровительные учреждения, рабочие, обслуживающие. Проект мы уже перерабатывали несколько раз, и если бы не 2008 год, давно бы начали его строить. Сейчас разрабатываем его новый формат и понимаем, что для реализации у нас должны быть партнеры. Либо международные фонды, либо украинские.

Вопрос: То есть сейчас вы ищете инвестора?

Ответ: Конечно, но лучшие инвесторы – люди, которые там будут жить. Все остальные инвесторы хотят получить большие доходы, поскольку риски в Украине несоизмеримы со здравым смыслом.

Вопрос: Кто владелец земли?

Ответ: Землей владеем мы.

Вопрос: Вы планируете приступить к реализации проекта в Микуличах уже в этом году?

Ответ: Да, уже готовимся к презентации проекта, но не ранее апреля. Приблизительно в то же время планируем приступить к строительству.

Вопрос: Начинать строительство будете собственными силами?

Ответ: Да.

Вопрос: А если кредитор не найдется? Продолжите проект?

Ответ: Конечно. Вопрос только в ширине "фронта". Мы можем большим фронтом пойти, можем меньшим. Когда речь идет О 1 млн кв. м жилья, нужно понимать, что это работа не на один год.

Вопрос: Чем хотите привлекать инвесторов, ценой?

Ответ: По большому счету, инвестору больше ничего и не нужно.

Вопрос: И сколько будет стоить 1 кв. м?

Ответ: Думаю, около $300 – это цена продажи жилья с готовым ремонтом, так сказать – заходи и живи.

Вопрос: А какая себестоимость этого квадратного метра?

Ответ: Самая дорогая составляющая – инженерная система и социальная инфраструктура. Это дороги, школа, садики, больница, электроэнергия, утилизация сточных вод. Но стоимость социальной инфраструктуры в Киеве и других больших городах завышена, потому что там монополисты. За городом совсем другая цена. Мы тепло будем доставать из геотермальных скважин, нам не нужны котельные, так как они вредят экологии. К тому же это огромный проект, и здесь общий объем позволяет уменьшить нагрузку на стоимость 1 кв. м. Поэтому, думаю, инженерная и социальная составляющие займут около $50 в структуре цены 1 кв. м. Само строительство - около $220, рентабельность мы закладываем примерно $30 и получается цена продаж в диапазоне $300-320. То есть инвестор сможет покупать практически по себестоимости, но это и плата за долгосрочность проекта.

Вопрос: В каких еще городах у вас есть проекты жилого строительства?

Ответ: В Житомире, в Харькове. Планы по Харькову большие. Как ни странно, спрос там растет очень активно. 300 тыс. официальных переселенцев…

Вопрос: Минрегион разрабатывает механизм уплаты паевого участия на этапе продажи земельного участка с учетом стоимости подведенных городом инженерных сетей. По вашему мнению, такая схема имеет будущее?

Ответ: Боюсь, не в этой жизни. Наш город хочет получить деньги вперед за то, что ты через 10 лет построишь. Простой пример: за паевое участие по ул. Ломоносова ("Сонячна брама"), я заплатил деньги в 2005 году, но объект еще в стадии реализации.

Вопрос: Говорят, 2017 год будет тяжелым для стройрынка. Предложение нового жилья не уменьшается, а деньги у людей заканчиваются. Чувствуете ли вы падение спроса?

Ответ: На рынке нет перенасыщенности предложения. Украина никогда не выходила на нормальный темп строительства. Мы строим 0,14 кв. м на душу населения. Беларусь строит 0,4 кв. м, то есть втрое больше, Россия еще больше. Все постсоветские страны строят больше, чем мы.

Вопрос: И все же покупательские возможности населения упали...

Ответ: Конечно, играет роль ситуация в экономике: в той же Беларуси ВВП на душу населения почти $8 тыс., вдвое больше, чем у нас. Мы 25 лет не выходим из коллапса. Но это не значит, что не нужно строить. Нужно строить хорошее жилье, но вдвое-втрое дешевле.

Вопрос: Но это уже ниже уровня самоокупаемости, так никто строить не будет.

Ответ: Кроме ученых (смеется).

Вопрос: Кроме жилья, планируете другие строительные проекты?

Ответ: Мы готовы предложить программу "Украина - не свалка". В Украине мусор – это катастрофа уже много лет. И это не проблема одного Львова. Нужно понять и смириться: украинцы не научатся за один день сортировать мусор, даже за поколение не научатся. Сортировка мусора – это воспитание, как минимум, двух поколений. Поэтому мусор в Украине нужно расплавлять. Технология переплавки мусора аналогична технологии " магма", когда мусор без доступа кислорода расплавляется на раскаленном камне. Технология практически безотходна, выбросов в атмосферу нет, то есть это экологически чистое производство. Оно затратное, так как температура плавления в вакуумной печи составляет 2 тыс. градусов. Но зато при сжигании не выделяется ни одно ядовитое вещество. Там выбросов меньше, чем из выхлопной трубы "Мерседеса". Собираюсь первым построить такой завод в Украине. Мы уже ведем переговоры с Киевом и Запорожьем. Я не прошу денег, наоборот, обещаю найти инвестиции под проект. Но мне нужна земля, нужна возможность продать вырабатываемое заводом тепло по коммунальным ценам, нужно подключение и гарантия поставок мусора, чтобы в какой-то момент мне не сказали: извините, мусора вам не привезем. Сейчас мы готовим презентацию проекта такого мусороплавильного завода.

Вопрос: То есть вы бы хотели уже в этом году начать его строительство?

Ответ: Если Виталий Кличко (городской голова Киева – ИФ) подпишет меморандум, то, возможно, и в этом.

Вопрос: На какой площадке в Киеве можно построить такой завод?

Ответ: ТЭЦ-6 – идеальная площадка, в промзоне.

Вопрос: Кроме мусора, чем еще интересуетесь?

Ответ: Сегодня рассматриваем разработку геотермальных скважин глубиной до 2-3 км. Наша компания будет делать пилотный проект на одном из наших ЖК. В результате мы получим все характеристики капитальных вложений и энергозатрат и сможем тиражировать опыт дальше. Но геотермальное тепло – не только проект для жилья, его можно использовать в самых разных сферах, например, в сельском хозяйстве для сушки и хранения зерна.

Вопрос: Другими инфраструктурными проектами планируете заниматься?

Ответ: Уже занимаемся несколько лет. Сейчас, например, строим элеватор в Василькове, построили хлебзавод, идем в строительство дорог, в другие новые проекты. Украина сегодня могла бы производить 120 млн тонн зерна, но у нас большие проблемы именно с инфраструктурой. Вопрос даже не в возможностях производства, а в хранении и транспортировке. Такое количество зерна негде хранить, нет дорог, нет вагонов, мало качественных портовых терминалов. Наша страна потребляет 11 млн тонн зерна. Все остальное надо вывезти и продать, либо переработать и продать. В этом году вы уже увидели логистический коллапс: кукуруза до сих пор в некоторых регионах стоит в полях. Нашими партнерами в этом сегменте являются "Астарта", "Укрпродукт", NCH. Нам есть что предложить, поскольку мы компания полного цикла и можем делать практически все, начиная с экспертизы и проектирования. Если компания готова выставить нам банковскую гарантию, то мы их объекты строим за свои деньги. Это очень большой рынок на ближайшее десятилетие: по моим оценкам, в инфраструктуру по хранению и транспортировке зерна сельхозпроизводители должны вложить или привлечь около $12 млрд. Сюда обязательно подтянутся и новые компании: работы здесь хватит всем, как, впрочем, и во многих других сегментах. Ведь новая Украина только начинает строиться.

Вопрос: Вы достаточно хорошо разбираетесь в сельском хозяйстве, в свое время вам принадлежала компания Sintal Agriculture…

Ответ: Да, мне удалось до 2008 года построить успешный агрохолдинг. Мы вышли на иностранные биржи, это мечта любого бизнеса во всем мире. Когда мечта воплотилась в жизнь, рынок закрылся. В 2008 году остановилось все, рейтинг страны был на уровне ССС – это преддефолтное состояние. Я все силы тогда бросил на спасение своего главного детища – "ТММ". А в менеджменте Sintal Agriculture в то время зародилось предательство, пошли растраты, воровство.

Вопрос: Компании не удалось реструктуризировать свою задолженность перед кредиторами в кризис? Это были украинские банки?

Ответ: Да, на предложенные условия реструктуризации не согласилось руководство ПУМБа. Тогда ПУМБ был одним из лучших банков, все его предыдущие руководители – чуть ли не личные друзья, по звонку там можно было взять деньги, и свои деньги там спокойно хранить. Но возник вопрос с Sintal Agriculture, и ПУМБ не стал идти ни на какие реструктуризации. У холдинговой компании "Синтал Д" задолженность перед банком составляла 70 млн грн. Мы предлагали рассрочку на 4-5 лет, мы бы погасили долг потом, не напрягаясь. Но в это время гендиректор Sintal Agriculture Вадим Могила повздорил с руководителем ПУМБа, я вмешался, когда уже было поздно. Понятно, что я заступился за своего гендиректора. Он к тому времени принимал 100% управленческих решений, я уже не вмешивался в оперативную деятельность этого предприятия.

Вопрос: То есть реструктурировать долг компании отказались из-за личностного конфликта?

Ответ: Прежде всего, такова политика ПУМБ: пока клиент платит, все в порядке, как только происходит сбой, банк начинает вести себя очень жестко и не идет на договоренности. Но я не исключаю, что и личностный конфликт сыграл свою роль, и потом это отношение перенеслось на меня. Сначала нам продлили погашение на год, мы вернули 25 млн грн, все было прекрасно. Но на следующий год так сложился рынок, что цена затрат на выращивание кукурузы сравнялась с ценой ее продажи. Я предложил выплачивать задолженность помесячно, но только после получения урожая. Однако ПУМБ не проявил понимания и начал полностью ломать нашу систему работы. Они предлагали продать землю, паевые договора. Я сказал, что собственными руками уничтожать компанию не буду. То, что произошло дальше, это, мне кажется, было умышленное банкротство компании со стороны банка.

Вопрос: Вадим Могила пытался исправить сложившуюся ситуацию?

Ответ: Он предатель, и он в итоге сбежал за рубеж. Все активы, которые имели хоть какую-то ценность, по его вине утрачены. Сейчас к нему будет много вопросов у правоохранительных органов, почему это произошло. Большего доверия от меня, чем гендиректор Sintal Agriculture, никто не имел, я заплатил за это большую цену. Но свои уроки из этой истории я извлек.

Вопрос: Что сейчас происходит с компанией Sintal Agriculture? Какие активы у нее остались?

Ответ: Она – банкрот и уже, наверное, на стадии ликвидации. Если ПУМБ ведет ликвидацию, то я ничего не ожидаю там увидеть, я даже больше скажу – сам банк там ничего не увидит. Я был готов отдать им свои акции, но они отказались, заявив, что это им ничего не даст. Конгрессовский сахарный завод сейчас в залоге ПУМБ, и они его режут на металлолом. Пархомовский сахзавод продан без оплаты, и это все на совести менеджмента. Земельный банк у Sintal Agriculture сейчас нулевой, все арендные права оформлены на другие юрлица.

Вопрос: Но интерес к сельскому хозяйству не пропадает?

Ответ: Я имею четыре бизнес-плана. Два из них в агронаправлении готов озвучить. Мне сейчас интересно то, что никто пока не делает. Первый – это завод по производству пектина. Пектины – пищевая добавка, которая сегодня активно используется в производстве многих продуктов питания. Пектин содержится в определенных сортах яблок, и стоит он от $15 до$25 за килограмм. Этот проект идеально подходит под Беларусь, потому что там есть соответствующая сырьевая база. Второй проект – производство сухого молока. Для этого должен быть замкнутый цикл производства и около 2 га земли на корову. Чтобы обеспечить завод сырьем нужно 20 тыс. коров и около 40 тыс. га.

Вопрос: Где собираетесь реализовывать этот проект, и есть ли у вас инвестиции на него?

Ответ: Проект по сухому молоку нужно реализовывать для Китая, на такое сырье в этой стране всегда есть спрос, и цена хорошая – $2-3 тыс./тонна. Думаю, они же без проблем выступят инвесторами, ведь мы делаем продукцию не хуже европейских компаний. Перспектива начала обоих проектов – 3-5 лет. И это полностью вписывается в стратегию становления ТММ как международной компании в течение ближайшего пятилетия.

Вопрос: Какова ваша позиция по отмене моратория на продажу земель сельхозназначения в Украине?

Ответ: Сельское хозяйство очень выгодно при условии, что будет рынок земли. Это неизбежно, и чем быстрее это произойдет, тем лучше.

Вопрос: История с ПУМБом еще не завершилась?

Ответ: После всех этих событий началась история с другой моей компанией - ТММ-Энергобуд, которая тоже кредитовалась в ПУМБе. (Производственный комплекс "Завод энергетического машиностроения" в Харькове – ИФ). Это завод, стоящий $100 млн, самый инновационный, построенный с нуля в 2010 году. К его строительству были привлечены и собственные средства – $20 млн, и заемные у двух банков, в том числе у ПУМБа. Что произошло? В 2014 году рынок, на который мы ориентировались в первую очередь, т.е. российский, полностью ушел. Мы доказывали банку, что это форс-мажор, предлагали реструктуризацию и готовы были работать уже в этих условиях. В результате они продали оборудование завода, которое выступало залогом по кредиту, с аукциона по цене металлолома. А затем пошли в атаку на меня лично, поскольку я не прятался за спины и давал собственное поручительство по кредиту: арестовали мое имущество, списали деньги с личного счета, добились запрета на мой выезд за границу, а я считаю это прямым нарушением моих конституционных прав и буду оспаривать в судах, вплоть до европейского, поскольку я не закладывал в банк ни свои органы, ни свое здоровье, ни свободу передвижения.

Вопрос: "ТММ-Энергобуд" фактически тоже банкрот?

Ответ: Пока нет, но банк очень хочет, чтобы и дело о банкротстве слушалось там, где им удобно. Мы перерегистрировали компанию в Херсон, но банк обратился в Минюст с просьбой отменить регистрационное действие. Мотивация такая: юридическая тяжба в Херсоне для банка сопряжена с дополнительными расходами. Т.е. все выглядит так, что клан ПУМБа работает уже в режиме указаний Минюсту, а исполнительная служба работает на банк. Стоило нам заявить об этом публично, как сразу на одном из интернет-ресурсов появилась абсолютно фейковая информация о том, что нам заморозят все стройки, со ссылкой на какие-то анонимные источники, естественно. Переплели давно всем известные достоверные сведения о наших судебных тяжбах с анонимными домыслами и откровенной ложью – получилась громкая "новость". К счастью, строительно-девелоперская компания ТММ – самостоятельное юридическое лицо и не имеет отношений с ПУМБом. В целом, должен сказать, что я давно потерял логику в действиях банка и не понимаю, зачем они банкротят клиентов. Ведь это коснулось не только моих компаний, я знаю и о других подобных случаях. Банк гораздо больше получил бы в финансовом плане, пойдя по пути реструктуризации, ведь от долгов никто не отказывался, мы, например, всегда работали публично и демонстрировали готовность к диалогу.

Вопрос: Вы работали только с ПУМБом?

Ответ: Мы работали с четырьмя банками, в том числе с Ощадбанком, UniCredit и др. Но ПУМБ повел себя откровенно в стиле 90-х. И мы рассматриваем вариант обращения в прокуратуру, так как считаем, что это умышленное доведение до банкротства живых, работающих предприятий, которые давали рабочие места и честно платили налоги.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 9 февраля 2017 > № 2074236 Николай Толмачев


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 8 февраля 2017 > № 2076531

В Украине еще раз проверят получателей жилищных субсидий

В этом году и Минсоцполитики, и Минфин разработали специальные законы, которые позволят проводить верификацию получателей социальных выплат "по-новому", пишет газета "Сегодня".

Законопроект документа на данный момент не опубликован. Свой законопроект, который позволит проводить верификацию "по-новому", разработали по рекомендации Всемирного банка и в Минсоцполитики. Документ утвердили на заседании Кабинета министров 1 февраля. Главное новшество – появление ревизоров (социальных инспекторов), которые смогут ходить по семьям и проверять, действительно ли они нуждаются в помощи от государства.

Как говорится в проекте закона, инспектор имеет право "инициировать исследование социальным аудитором материально-бытовых условий семьи, которая обратилась за социальной помощью" и "посещать получателей социальной помощи по адресу их проживания". Социальные инспекторы будут работать в органах социальной защиты на местах. Для этого создадут целую структуру во главе с региональными руководителями, которых назначит госсекретарь Министерства социальной политики.

Социальные инспекторы заработают с 2018-го (до этого документ должны поддержать парламентарии) и обойдутся бюджету примерно в 50 млн грн. Идея социальных инспекторов не новая, еще в прошлом году, на тот момент министр социальной политики Павел Розенко, зарегистрировал в парламенте законопроект, который предполагал создание социальной инспекции. Однако документ в апреле 2016-го отозвали.

Больше всего нарушителей среди получателей субсидии, на них, уверены эксперты, правительство и сосредоточит свое внимание в ближайшее время. Уже в этом году "скидку на коммуналку" будут получать 9 из 15 млн украинских семей. Сейчас есть всего две причины, по которым украинцев могут оставить без субсидии: покупка на сумму от 50 тыс. грн. и дополнительный доход, который не указали в декларации. Минфин из реестров проверяет, кто покупал участки земли, недвижимость и машины на сумму от 50 тыс. грн., и сопоставляет эту информацию со списком субсидиантов.

Напомним, в Украине весь прошедший год Министерство финансов проводило масштабную верификацию получателей социальных выплат – проверили около 26 млн человек. Благодаря верификации планировали сэкономить 5 млрд грн., однако, как говорят в Минсоцполитики, ожидаемого результата проверка не дала.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 8 февраля 2017 > № 2076531


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 февраля 2017 > № 2064799

Украине потребуется 3-5 лет для завершения комплексной земельной реформы

Украине потребуется не менее 3-5 лет для тщательной проработки и усовершенствования земельного законодательства в рамках проведения комплексной земельной реформы, сообщил глава «Аграрной партии» Виталий Скоцик.

«Мы считаем, что нам нужно 3-5 лет для завершения земельной реформы в Украине. Чем быстрее мы ее завершим, тем лучше, потому что все «серые схемы», накопленные в нашей стране, вызваны тем, что мы не отработали земельное законодательство», - сказал он.

Скоцик отметил, что земельная реформа в Украине началась еще в 1990 году, однако до сих пор так и не было разработано законодательство, которое бы позволило использовать все инструменты регулирования оборота земель.

По словам эксперта, «Аграрная партия» разработала и презентовала дорожную карту проведения реформы, в которой расписан пошаговый план действий для дальнейшего усовершенствования земельных отношений.

«Первое, что нам нужно сделать, это провести инвентаризацию всех земель, которые есть на сегодня в Украине. За 26 лет этого никто не сделал. Второе - нам надо завершить формирование земельного кадастра. Чиновники говорят, что он наполнен на 80%, а эксперты - от силы на 40%. Также нам надо ввести земельный государственный банк, развести границы земель частной, коммунальной и государственной собственности и т.д.», - отметил Скоцик, добавив, что только после этого можно говорить о рынке земли.

По его мнению, если мораторий на продажу земель сельхозназначения будет отменен без принятия соответствующих законодательных инициатив, это приведет к разворовыванию земель и, как следствие, обезземеливанию селян.

Скоцик добавил, что при проведении земельной реформы необходимо принимать во внимание интересы всех участников земельных отношений - селян, пайщиков, малых фермеров и собственников агробизнеса. С этой целью «Аграрная партия» сформировала экспертную группу, состоящую из представителей аграрный ассоциаций и независимых экспертов, которая разрабатывает соответствующие инициатив с учетом интересов всех заинтересованных сторон. После того, как они будут приняты, глава «Аграрной партии» предлагает вынести обсуждение будущей модели оборота сельхозземель на всеукраинский референдум.

Также «Аграрная партия» планирует в ближайшие два месяца провести ряд «земельных форумов» в разных городах Украины, на которых будет обсуждаться будущий проект реформы отрасли. Встречи пройдут в Харькове (10 февраля), Кропивницком (23 февраля), Львове (3 марта), Полтаве (21 марта) и Киеве (24 марта).

Как сообщал УНИАН, 6 февраля министр финансов Александр Данилюк сообщил, что Украина достигла договоренности с Международным валютным фондом о подготовке законопроекта о земельной реформе до конца мая текущего года.

На текущий момент Министерство аграрной политики и продовольствия совместно с другими ответственными ведомствами разрабатывает законопроект об обороте сельхозземель, после принятия которого, сможет быть отменен мораторий на их продажу. Как ранее отмечал министр аграрной политики и продовольствия Тарас Кутовой, в данном проекте закона обязательно должна быть прописана норма, запрещающая юридическим лицам и иностранным инвесторам принимать участие в аукционах после отмены моратория. Также, по его словам, цена на земельные участки, которые будут выставляться на аукционах, должна быть не меньше их нормативно-денежной оценки. Кроме того, государство должно обеспечить фермеров дешевым денежным ресурсом – не меньше 7% годовых в гривне, - чтобы они могли покупать землю для своих нужд.

Мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения действует в Украине с 2001 года. В октябре 2016 года Верховная Рада продлила его действие до 2018 года.

Эксперты и общество разделились во мнении относительно отмены запрета на продажу сельхозземли. Одни считают, что его продление создает теневой рынок земли, другие утверждают, что отмена моратория приведет к обезземеливанию селян и скупке земли зарубежными компаниями.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 8 февраля 2017 > № 2064799


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 февраля 2017 > № 2078459

Кабинет министров Украины понизил социальные нормативы тепло-, газо- и электроснабжения с 1 мая 2017 года.

Согласно постановлению №51 от 6 февраля, правительство уменьшило социальные нормы потребления газа с 5,5 до 5 куб. м на 1 кв. м отопительной площади.

Также Кабмин понизил нормативы потребления тепловой энергии для централизованного отопления (теплоснабжения) абонентами, жилые дома которых оборудованы домовыми или квартирными приборами учета: с 0,0548 Гкал до 0,0431 Гкал на 1 кв. м отапливаемой площади в месяц в отопительный период; электрической энергии для индивидуального отопления: с 65 кВт/ч до 51 кВт/ ч на 1 кв. м отапливаемой площади.

Снижение социальных нормативов тепло-, газо- и электроснабжения было одним из условий Международного валютного фонда для получения Украиной следующего транша кредита.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 февраля 2017 > № 2078459


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 февраля 2017 > № 2076556

Украинцам с мая придется еще больше платить за ЖКХ

Кабинет министров Украины сократил социальные нормативы использования энергоресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве. Об этом говорится в постановлении КМУ №51 от 6 февраля 2017 года.

В частности, социальные нормы по отоплению снижены с 0,0548 до 0,0431 ГКал/кв. м отапливаемой площади в месяц для домов с тепловым счетчиками.

Норма потребления электроэнергии для индивидуального отопления сокращена с 65 до 51 кВт-ч./кв. м и газа с 5,5 до 5 куб. м/кв. м. отапливаемой площади в месяц в отопительный период.

Новые нормативы вступают в силу с 1 мая 2017 года и означают изменения при расчете размеров субсидий на оплату ЖКХ. В связи со снижением социальных нормативов размер субсидий в следующем отопительно сезоне уменьшится, а платежи для домохозяйств таким образом возрастут даже при сохранении тарифов на нынешнем уровне.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 февраля 2017 > № 2076556


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 февраля 2017 > № 2085562

Украина пообещала МВФ до конца мая подготовить законопроект о земле

Министр финансов Александр Данилюк сообщил, что Украина достигла договоренности с Международным валютным фондом о переносе сроков подготовки законопроекта о земельной реформе с марта на конец мая текущего года. Об этом он сообщил журналистам.

"Нужно подготовить законопроект и подать его до конца мая", – сказал А.Данилюк.

Министр также отметил, что параллельно с законопроектом должна быть подготовлена и нормативная база для его применения.

Как сообщалось, ранее в первоначальном варианте меморандума о сотрудничестве Украины с МВФ предлагалось подготовить законодательную базу о проведении земельной реформы до конца марта.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 февраля 2017 > № 2085562


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 3 февраля 2017 > № 2085528

У Гройсмана хотят сдавать жилье украинцам в аренду

Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины инициирует строительство недорогого муниципального жилья для сдачи в аренду. Об этом сообщил заместитель главы министерства Лев Парцхаладзе на заседании круглого стола.

"Мы хотим ввести понятие муниципального арендного жилья. Им смогут пользоваться работники бюджетной сферы, социально незащищенные люди и все, кто не может купить жилье", – сказал он.

По словам Л.Парцхаладзе, аренда такого жилья будет ниже рыночной стоимости в среднем на 30%.

Присутствующий на "круглом столе" первый заместитель главы Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный отметил, что спрос на недорогое арендное жилье растет в связи с отсутствием доступного ипотечного кредитования, а также наличием большого количества беженцев из Донбасса и Крыма.

"Нынешняя арендная плата приблизительно равна средней зарплате в Украине", – подчеркнул он. В Европе этот показатель находится на уровне 25%, уточнил С.Комнатный.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 3 февраля 2017 > № 2085528


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 2 февраля 2017 > № 2085506

Украинцы исправно платят за ЖКХ по новым тарифам

Уровень оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги по итогам 2016 года составил 93%, по данным Национальной комиссии регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг.

"Состояние расчетов населения по итогам 2016 года по данным отчетности лицензиатов НКРЭКУ не подтверждает информацию о существенном ухудшении уровня оплаты потребителей за предоставленные коммунальные услуги", – говорится в сообщении Комиссии.

Указанный показатель соответствует уровню оплаты в 2014-2015 году. При этом тогда бюджетные учреждения на 100% рассчитались за потребленные коммунальные услуги.

Напомним, Национальная комиссия регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг в январе повысила тарифы на центральное водоснабжение и водоотведение с 1 февраля. За последние 3 года цена газа для украинцев выросла в 9 раз, тарифы на отопление возросли в 5 раз.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 2 февраля 2017 > № 2085506


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 2 февраля 2017 > № 2078426

Министр социальной политики Украины Андрей Рева заявляет, что по состоянию на 2 февраля субсидии на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства получают 7,4 млн семей, а уровень оплаты за централизованное теплоснабжение составляет 93%.

Согласно сообщению пресс-службы Министерства социальной политики со ссылкой на А.Реву, сегодня нет аргументированных оснований утверждать, что в Украине за последний год существенно снизился уровень оплаты коммунальных услуг - уровень оплаты населением за предоставленные коммунальные услуги по централизованному отоплению за 2016 год составляет 93%, что соответствует уровню оплаты в 2014-2015гг.

"Незначительная задолженность населения обусловлена ошибочно начисленным тепловиками в октябре и ноябре платежами. Поэтому люди ждали перерасчет и не оплатили вовремя. Всего по состоянию на сегодня 7,4 млн украинских домохозяйств получают от правительства компенсацию на оплату коммунальных услуг, что позволяет своевременно рассчитываться за потребленное тепло, электроэнергию и воду", - говорится в сообщении, со ссылкой на слова министра министр.

В то же время министр социальной политики подчеркнул: граждане, которым назначена субсидия для возмещения расходов на оплату ЖКХ, обязаны ежемесячно оплачивать фактически потребленные услуги с учетом размера назначенной субсидии, кроме одного единственного условия - наличия на лицевом счете переплаты. В случае если стоимость фактически использованной услуги в конкретном месяце меньше, чем обязательная доля расходов на оплату этой услуги, граждане платят ее фактическую стоимость.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 2 февраля 2017 > № 2078426


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 февраля 2017 > № 2085391

У Гройсмана сказали, когда украинцы почувствуют улучшение жизни

Уровень жизни украинцев упал в связи с повышением жилищно-коммунальных тарифов, цен, а также в результате заморозки социальных стандартов. Об этом сообщил министр социальной политики Андрей Рева в эфире телеканала NewsOne.

В государствах с рыночной экономикой всегда растут цены, отметил он. Но в экономически развитых странах вместе с ценами растут и зарплаты. При этом зарплаты растут быстрее, нежели цены и за счет разрыва люди становятся богаче, пояснил министр.

"У нас 2 года были заморожены соцстандарты... В 2016 году у нас, наконец-то, появился в экономике небольшой рост 1,6%... По большому счету, повышенные зарплаты еще не выплачены", – сказал он.

А.Рева предположил, что результат повышения минимальной зарплаты украинцы почувствуют уже этой осенью.

"Цыплят считают по осени. Давайте подождем до сентября и посмотрим, как поменяется благосостояние наших людей. Конечно, оно не станет сразу таким, как в Польше, но люди почувствуют себя лучше", – резюмировал он.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 1 февраля 2017 > № 2085391


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 1 февраля 2017 > № 2078481

Стандарты ипотечного кредитования в четвертом квартале 2016 года значительно смягчились впервые с конца 2015 года и будут продолжать смягчаться в первом квартале 2017 года, свидетельствуют обнародованные на сайте Национального банка результаты опроса об условиях кредитования.

"В ипотечном кредитовании стандарты значительно смягчились (баланс ответов -21%) после того, как оставались почти неизменными на протяжении первых трех кварталов 2016 года. Банки прогнозируют дальнейшее смягчение стандартов потребительского и ипотечного кредитования в первом квартале 2017 года", - говорится в отчете НБУ.

При этом отмечается, что тенденция смягчения стандартов потребительского кредитования продолжается уже полтора года (баланс ответов –5%).

Как поясняет Нацбанк, на стандарты кредитования домохозяйств позитивно повлияли повышение конкуренции между банками и снижение стоимости привлеченных средств.

По результатам опроса, в четвертом квартале одобрено больше заявок на ипотечные и потребительские кредиты (баланс ответов 22% и 6% соответственно). Спрос домохозяйств на кредиты продолжил увеличиваться (баланс ответов для ипотечного кредитования - 25%, для потребительского – 22%) в связи с удешевлением стоимости кредитов, ростом потребительской уверенности и сбережений домохозяйств.

"Уровень одобрения заявок на ипотечные кредиты существенно вырос, прежде всего, благодаря снижению процента. В потребительском кредитовании драйвером роста объемов оставались неценовые условия, а именно - срок и размер кредитов", - отмечается в сообщении.

НБУ также добавляет, что банки в первом квартале 2017 года ожидают прироста спроса больше на потребительские кредиты, чем на ипотечные (баланс ответов 23% против 8%).

Согласно информации НБУ, 63% респондентов ожидают роста качества кредитного портфеля домохозяйств. При этом банки не ожидают существенных изменений кредитного портфеля.

По их оценкам, долговая нагрузка сектора домохозяйств в четвертом квартале не изменилась по сравнению с предыдущим кварталом и была средней – 81% ответов.

В опросе, проведенном с 21 декабря 2016 по 16 января 2017 года, приняли участие кредитные менеджеры 64 банков. Доля опрошенных банков в общем объеме активов банковской системы составляет 99%.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 1 февраля 2017 > № 2078481


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 31 января 2017 > № 2078435

Задолженность населения Украины по оплате жилищно-коммунальных услуг в декабре 2016 года увеличилась на 26% к уровню ноября и составила 20,175 млрд грн.

Как сообщила Государственная служба статистики, данные приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке Украины. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, в целом в декабре 2016 года украинцы уплатили за жилкомуслуги 7,942 млрд грн, что составило 63,8% начисленной за этот месяц суммы.

В целом за 2016 год жители Украины уплатили за жилкомуслуги 60,053 млрд грн (82,8% начисленных за этот период сумм), что на 23,6% больше, чем в 2015 году (уровень оплаты составлял 95,4%).

Самый высокий уровень оплаты жилкомуслуг в декабре-2016 зафиксирован в Ривненской (105,4% с учетом погашения долгов предыдущих периодов), Черниговской (97,0%) и Винницкой (94,4%) областях, самый низкий – в Закарпатской (42,2%), Луганской (46,5%) и Днепропетровской (53,4%) областях. В то же время в Киеве уровень оплаты составил 58,5%.

Средние начисления за жилкомуслуги в стране на одного владельца лицевого счета с учетом потребления электроэнергии (из расчета 150 кВт-ч) в декабре-2016 увеличились на 400,4 грн (или на 34,6%) по сравнению с ноябрем – до 1,557 тыс. грн.

Согласно данным Госстата, в январе-декабре 2016 года с населением заключено 36,1 тыс. договоров о погашении реструктуризированной задолженности за жилкомуслуги на общую сумму 165 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 31 января 2017 > № 2078435


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter