Всего новостей: 2396242, выбрано 1072 за 0.281 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Украина > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Армия, полиция > interfax.com.ua, 19 февраля 2018 > № 2501362

По состоянию на 1 февраля бюджетники задолжали Киевэнерго 278300000 грн за тепло и наибольшие долги накопили учебные заведения и силовые структуры, сообщает отдел по связям с общественностью и СМИ ОАО "Киевэнерго".

"Среди вузов критическая ситуация у Национального транспортного университета (долг за теплоэнергию достиг 4,2млн грн), Киевского регионального высшего профессионального училища строительства (2,3млн грн) и Киевского Национального лингвистического университета (2,1млн грн)", - говорится в распространенном в понедельник пресс-службой ОАО сообщении.

По данным "Киевэнерго", силовые структуры также накопили долги: "В частности, Главное территориальное управление юстиции в г.Киеве не оплатило почти 577 тыс. грн за потребленное тепло, ГУ Министерства внутренних дел Украины в г.Киеве - 425 тыс. грн, а Департамент патрульной полиции - 273 тыс. грн".

Также среди крупнейших должников-бюджетников - дом отдыха Государственного управления делами "Конча-Заспа". Его задолженность на 1 февраля составляет 701,8 тыс. грн.

"Долги за тепло, которые накапливаются клиентами Киевэнерго, приводят к росту долга за газ. В то же время газовые долги приводят к санкциям со стороны газопоставщиков и могут стать основанием для прекращения сотрудничества", - отмечают в "Киевэнерго".

В компании сообщают, что по состоянию на 1 февраля "Киевэнерго" задолжало газопоставщикам 4,4млрд грн, а долг Киева перед энергокомпанией за тепло – 5,2млрд грн. По алгоритму Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), средства потребителей за тепло автоматически перечисляются на банковские спецсчета для расчета за потребленный газ. "Соответственно, полный и своевременный расчет за потребленные тепло и электроэнергию является залогом стабильного и качественного теплоснабжения столицы", - подытожили в ОАО.

Украина > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Армия, полиция > interfax.com.ua, 19 февраля 2018 > № 2501362


Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293

Модель для мира: обмен пленными – миротворцы ООН – весь «Минск»

Третью годовщину подписания «Комплекса мер» по Донбассу Украина и мир встретили без особого энтузиазма: «Минск» почти не работает. Что дальше?

12 февраля исполнилось три года с момента подписания в Минске «Комплекса мер» по урегулированию конфликта в Донбассе. Хоть мира на востоке Украины как не было, так и нет до сих пор, в связи с этой датой из разных источников прозвучал ряд не лишенных оптимизма заявлений, позволяющих надеяться, что в обозримом будущем свет в конце донбасского «тоннеля» все-таки может появиться. Накануне помощник президента России В. Сурков и спецпредставитель секретаря госдепартамента США К. Волкер, непосредственно занимающиеся темой, провели очередную встречу, итоги которой оба оценили как «не безнадежные». 14 февраля полпред РФ в Трехсторонней контактной группе по Донбассу Б. Грызлов призвал к скорейшему проведению нового этапа обмена пленными, отметив, что Москва видит в этом шаг к реализации предусмотренного «Комплексом мер» обмена «всех на всех», способной открыть путь к воплощению в жизнь мирного плана в целом. В тот же день посол ЕС в России М. Эдерер заявил, что толчок к снятию с паузы процесса урегулирования в соответствии с Минскими соглашениями могло бы дать размещение в Донбассе миротворцев.

«Если бы удалось договориться о миротворческой миссии, и ее одобрил бы Совет Безопасности ООН, — сказал он, — это позволило бы продвинуться в имплементации первых пунктов «Минска».

На фоне всего того, что происходило и говорилось по данному поводу в последнее время, стало, таким образом, очевидно, что те, кто заинтересован в установлении прочного мира в Донбассе, видят в настоящий момент путь к нему следующим образом: обмен пленными между Украиной и ДНР-ЛНР по принципу «всех на всех» — размещение в Донбассе миротворцев ООН по решению Совета Безопасности — выполнение первых пунктов «Комплекса мер» — воплощение в жизнь Минских соглашений в полном объеме.

Работает или не работает?

Во фразе: «Минск» почти не работает», пользующейся нынче в определенных кругах, особенно в Киеве, большой популярностью, — ключевым словом надо считать «почти». Без этого не очень существенного уточнения тезис о якобы неработающем «Минске» вряд ли корректен. Не вдаваясь в тонкости интерпретаций, стоило бы, думаю, согласиться с тем, чтобы сформулировать итог трехлетней работы по воплощению в жизнь подписанных после многочасовых переговоров в ночь с 11 на 12 февраля 2015 г. в Минске договоренностей по мирному урегулированию конфликта в Донбассе («Комплекс мер по выполнению Минских соглашений») иначе — «Минск», несмотря ни на что, работает, хотя мог бы работать лучше».

С такой оценкой согласны практически все заинтересованные стороны, кроме официального Киева, для которого в силу ряда обстоятельств «Минск-2» — это кость в горле. Минские соглашения пока недостаточно эффективны, но альтернативы им не существует» — вот формула, под которой готовы подписаться и Берлин, и Париж, и Москва, и Донецк с Луганском, и ряд авторитетных международных организаций. И даже США. Дружный хор их голосов, прозвучавший в виде официальных заявлений и комментариев по поводу обмена пленными 27 декабря 2017 г. от имени госдепартамента США, президента Франции Э. Макрона и канцлера Германии А. Меркель (они выступили совместно), ООН, ОБСЕ, дал позитивный сигнал и Донбассу, и Украине, и миру. Его смысл читается без труда: декабрьский обмен — это «перезагрузка» «Минска», шаг, позволяющий придать выполнению «Комплекса мер», принятому в феврале 2015-го, новый мощный импульс.

Первым посыл об обмене пленными как об импульсе озвучил в разговоре с В. Путиным 15 ноября прошлого года В. Медведчук, упомянув, что он важен и сам по себе как гуманитарная акция, и как толчок к реализации Минских соглашений в полном объеме. Реакции на эти слова у нас не последовало, хотя они заслуживают самого пристального внимания. Тем более что та же мысль была вскоре повторена от имени госдепартамента США. Киев промолчал, потому что там не хотят браться за «Минск», пропуская любые упоминания о нем мимо ушей едва ли не автоматически.

Хоронить «Минск» рано

Тот, кто хоронит «Минск», объявляя его неработающим и неспособным работать, делает это, исходя из своих собственных задач и интересов, преимущественно сугубо меркантильных. Конфликт в Донбассе в режиме «ни мира, ни войны» выгоден определенной группе физических и юридических лиц, как с политической, так и с экономической точки зрения. Один из секретов Полишинеля состоит в том, что в отрицании «Минска» с последующим отказом от него заинтересована, прежде всего, киевская «партия войны». Компанию ей теперь составляет «партия военных бенефициаров». Тех, кто, не боясь ни Бога, ни черта, не останавливаясь ни перед чем, идя по руинам, трупам, искалеченным судьбам миллионов людей, на конфликте в Донбассе «рубит капусту». По-крупному «рубит» — тоннами.

«Минск» почти не работает», но все-таки работает. Не так, как того хотелось бы тем, кто стремится к установлению мира как можно раньше, но — работает. Во-первых, хоть обстрелы, диверсии, локальные боевые действия, «арт-дуэли» продолжаются, масштабных столкновений не наблюдается достаточно долгое время. Это — прямой результат Минских соглашений. Во-вторых, идет обмен пленными.

Обмен принципиально важен. Обмен по принципу «всех на всех» записан в пункте №6 «Минска». Работа «Минска» видна лучше всего именно в том, что наши граждане, оказавшиеся в плену, возвращаются домой. Для этого требуются колоссальные усилия. Проблем и препятствий столько, что голова кругом. Тем не менее одни из пленных уже вернулись, другие готовятся к возвращению.

Упоминать о том, что обмены пленными дают результат, когда их «благословляет» В. Путин, в Киеве по понятным причинам не принято. Тем не менее это так, о чем красноречиво свидетельствуют и опыт предыдущих обменов, и, к примеру, «картинка», предшествовавшая декабрьскому обмену: президент России в окружении патриарха Кирилла и В. Медведчука. К этой тройке мог бы присоединиться П. Порошенко, если бы ему позволяли сделать такой шаг внутриполитические обстоятельства. В любом случае как, безусловно, положительный сигнал следует оценивать телефонный звонок П. Порошенко В. Путину 12 февраля. Президенты говорили о новом раунде обменов, и это вселяет оптимизм по поводу того, что этот раунд не за горами.

Зачем в Донбассе миротворцы?

На уровне практических мероприятий обмены при активном участии и деятельной поддержке УПЦ «ведет» В.Медведчук. Так, видимо, будет и в этот раз. Новый обмен может оказаться особо значимым, стать знаковым, обозначив важный рубеж. Когда он произойдет, появятся, видимо, основания говорить о том, что пункт № 6 Минских соглашений, предусматривающий обмен «всех на всех», практически выполнен. Импульс к выполнению «Комплекса мер» в полном объеме, таким образом, наполнится практическим содержанием. США и Европа, вероятно, окажутся перед необходимостью подачи Киеву сигнала браться за свою часть «Минска». В таком случае главная проблема и текущего момента, и всего миротворческого процесса сведется к тому, как принудить киевскую власть к этому, переключив ее с алгоритма «война до победы» на алгоритм «мир через диалог»?

Один из вариантов — миротворцы ООН в Донбассе, при условии, что миротворческая миссия окажется общим решением Москвы и Вашингтона. Проработкой этой темы заняты сегодня К. Волкер и В. Сурков. Вопрос о миротворцах выглядит сырым, он далек от завершения. Остается много условий и нюансов. Россия осторожничает, и ее можно понять. У США есть опыт использования миротворческих миссий ООН в своих интересах, злоупотребления ими. Яркий пример этого — миссия в Боснии и Герцеговине времен гражданской войны, где миротворцев не раз и не два замечали в игре на руку одной из сторон противостояния в ущерб другой. Тем не менее при соблюдении ряда условий миротворцы способны сыграть позитивную роль в урегулировании конфликта в Донбассе.

Появление миротворческой миссии ООН на Украине способно, как представляется, стать решающим толчком к началу прямых переговоров между Киевом и ДНР-ЛНР, без которых о мире остается только мечтать. Самое же главное, что этот диалог — это важнейшее условие выполнения Минских соглашений по «формуле Медведчука», в «экспортном» варианте известной также как «формула Штайнмайера», предполагающая особый статус для Донбасса, широкую амнистию для участников боевых действий и ряд других шагов, основанных на компромиссе между непосредственными участниками конфликта.

 Яков Рудь

Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 февраля 2018 > № 2496598

Продажи жилья в Киеве побили рекорд

Количество сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости в столице за 2017 г. выросло на 8%, до 31,4 тыс. Об этом сообщил заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник на пресс-конференции.

"Это самый высокий показатель за всю историю продаж на рынке в Украине в этом регионе", – подчеркнул он. К.Олейник уточнил, что в данную статистику не входят продажи в новостройках на основании инвестиционных договоров.

По его мнению, рост покупки недвижимости связан с отсутствием вариантов вложения средств у населения. "Население не доверяет никаким иным инструментам, не работает институт депозитов, фондовый рынок. Население предпочитает вкладывать сбережения в простой инструмент – квартиры", – сказал он.

Откуда у нищего населения сбережения на покупку недвижимости – эксперт не уточнил. Он также отметил, что в Киеве наблюдается тенденция сокращения жилого фонда.

"Это связано с двумя тенденциями. Первая – большая доля аварийного жилья. Жилье массовой застройки 50-60-х гг. панельными домами, которые имеют нормативный срок от 50 до 60 лет, подходит к концу. И в ближайшей перспективе ожидается, что эти районы будут подвержены реконструкции. Вторая – вывод жилого фонда из категории жилого в нежилой. Это касается центральных районов, когда квартиры на первых этажах превращаются в офисы", – сказал представитель UTG.

Ранее компания ARPA Real Estate сообщала, что по ее данным, в 2017 г. в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 – на вторичном, в то время как в 2016 г. было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 февраля 2018 > № 2496598


Украина > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > minprom.ua, 12 февраля 2018 > № 2493342

В Киеве через 10 лет появятся настоящие гетто

Киев развивается по модели бразильских городов с их фавелами для бедноты, где зашкаливает преступность – и кварталами для среднего класса и богатых с охраной по периметру. Такое мнение выразил директор агентства "Еврорейтинг" Григорий Перерва в комментарии изданию Страна.

Закрытые дворы начали входить в моду еще несколько лет назад, напоминает издание. И сейчас многие застройщики, предлагающие дома комфорт- и элит-класса, обещают территорию без посторонних. Но девелоперы пошли еще дальше – закрывают не просто отдельные придомовые территории, а целые кварталы, создавая "режимные" городки со своими магазинами, школами, спортклубами и прочее.

"Закрывая целые микрорайоны, застройщики идут на поводу у потенциальных покупателей. Из-за разгула преступности в столице все больше граждан хотят поселиться на гарантированно безопасной территории. Плюс – стремятся жить среди равных себе по социальном статусу", – отметил Г.Перерва.

Кроме того, по его словам, закрытость автоматически повышает стоимость недвижимости, если ее впоследствии продавать или сдавать в аренду. Но главный мотив – отсутствие чувства безопасности на территории города. Этот факт должен был бы насторожить столичных чиновников, считает эксперт.

"Очевидно, что идет сегрегация. И лет через 10-15 это приведет к тому, что в Киеве появятся районы для богатых и откровенные гетто", – подчеркнул Г.Перерва.

Обычно расслоение городов на зоны происходит по следующей схеме: из-за дурной репутации того или иного района более или менее платежеспособные жильцы начинают массово выставлять свои квартиры на продажу, чтобы переехать в другое, более приличное место. Жилье начинает резко падать в цене и становится доступным для небогатых горожан, которые, наоборот, ищут квартиру подешевле.

По схожему сценарию появлялись арабские районы в Париже: в 60-х местные власти возвели целые городки новостроек, но не позаботились об инфраструктуре. В итоге парижане не стали туда переезжать, жилье начало стремительно дешеветь, так что его выкупили мигранты из арабских стран.

Украина > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > minprom.ua, 12 февраля 2018 > № 2493342


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 9 февраля 2018 > № 2491635

Гройсман извинился за прокол с субсидиями ЖКХ

Кабинет министров Украины внесет изменения в свое постановление о порядке начисления субсидий для оплаты услуг ЖКХ. Об этом сообщил сегодня премьер Владимир Гройсман в ходе "часа вопросов к правительству".

По его словам, этими изменениями будет возвращено право объединений совладельцев многоквартирных домов на получений субсидий.

"Что касается ОСМД, производителей энергии и коммунальных услуг – то все гривна в гривну будет им оплачена средствами. Мы в следующую среду примем необходимые изменения, и я считаю, что система начнет работать абсолютно нормально", – сказал он.

По словам В.Гройсмана, исключение членов ОСМД из перечня имеющих право на получение субсидий ЖКХ было непреднамеренным. "Я прошу прощения за технические сбои, но, подчеркиваю, именно мы делаем это впервые и делаем это ответственно", – резюмировал он.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 9 февраля 2018 > № 2491635


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 8 февраля 2018 > № 2491600

У Гройсмана выяснили: чем выше тарифы ЖКХ, тем лучше украинцы платят

Расчеты населения Украины за электроэнергию и тепло в 2017 г. выросли на 4 и 7% соответственно. Об этом сообщила Национальная комиссия регулирования энергетики и коммунальных услуг.

"Расчеты за энергоресурсы и коммунальные услуги в 2017 г. выросли на 4-19%. По водоснабжения снизились на 6%, но остались на высоком уровне – 95%", – говорится в сообщении Комиссии.

Ключевым фактором расчетов за газ остается финансирование правительством субсидий ЖКХ, которые составляют 55% общих платежей населения, уточнили в НКРЭКУ.

По ее данным, население в 2017 г. оплатило электроэнергию на 98% против 94% годом ранее, услуги отопления – 97% против 90% (включая долги по субсидиям – 84%).

Уровень расчетов за газ повысился до 115% (учитывая недофинансированы субсидии – на 88%) против 96% годом ранее (включая субсидии – 71%). За воду домохозяйства рассчитались на 95%, тогда как в 2016 г. показатель был – 101%.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 8 февраля 2018 > № 2491600


Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 8 февраля 2018 > № 2491598

Гройсман хочет отменить несправедливые тарифы для облэнерго

Национальная комиссия в сфере регулирования электроэнергетики и коммунальных услуг должна пересмотреть методику установления RAB-тарифов для областных энергораспределяющих компаний.

Об этом заявил сегодня премьер Владимир Гройсман. "В таком исчислении рабтарифы несправедливые. Не вижу объективного расчета, почему такие начисления. Это моя позиция. Я призываю пересмотреть этот подход", – сказал он.

Премьер выразил мнение, что новая методика может привести к необоснованному подорожанию электроэнергии для потребителей. При этом в Кабмине напомнили, что введение новой методики стимулирующих тарифов для облэнерго – так называемое RAB-регулирование – компетенция НКРЭКУ.

При этом идея стимулирующего тарифообразования – дополнительных инвестиций для строительства и модернизации электрических сетей и стимулирование эффективности расходов облэнерго – в целом поддерживается правительством Украины.

"Установленные НКРЭКУ одинаковые показатели доходности и на старую, и на новую базу активов – 12,5% – приведет к необоснованному росту тарифов для промышленности, что напрямую отразится на потребителях из-за роста цен на товары и услуги", – отмечается в сообщении Кабинета министров Украины.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 8 февраля 2018 > № 2491598


Украина > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 февраля 2018 > № 2490802

Верховная Рада Украины одобрила изменения в законодательство, согласно которым рядовые, сержанты и старшины смогут рассчитывать на компенсацию стоимости аренды жилья, если жилье им представит военная часть.

Как передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина", за соответствующий закон (№5027) о внесении изменений в ст.12 закона о социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей за основу и в целом проголосовали 230 народных депутатов на пленарном заседании в четверг.

Согласно документу, если невозможно обеспечить размещение в казармах и общежитиях военнослужащих рядового, сержантского и старшинского состава, которые проходят службу по контракту, военная часть обязана арендовать для них жилье либо по желанию военнослужащих выплачивать денежную компенсацию за съем жилья.

Для военнослужащих офицерского состава при отсутствии служебного жилья военная часть обязана его арендовать либо выплачивать компенсацию за съем.

Как отмечается в пояснительной записке к принятому закону, согласно нынешней редакции ст.12 вышеуказанного закона такая компенсация предусмотрена только для военнослужащих офицерского состава и курсантов высших военных учебных заведений.

Согласно пояснительной записке, реализация принятого закона потребует дополнительных расходов. По предварительным подсчетам, ориентировочная потребность составит более 786 млн грн.

Между тем в сопроводительных документах отмечается, что законодательная инициатива прошла согласование с рядом ведомств - замечания СБУ были учтены, а Министерства финансов - не учтены.

Украина > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 февраля 2018 > № 2490802


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 февраля 2018 > № 2488397

Расчеты населения за электроэнергию и тепло в 2017 году выросли на 4 и 7% соответственно, сообщила пресс-служба Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ).

"Расчеты за энергоресурсы и коммунальные услуги в 2017 году выросли от 4% до 19%. За водоснабжение снизились на 6%, но остались на высоком уровне - 95%. Ключевым фактором расчетов за газ остается финансирование субсидий, составляющих 55% общего потребления населения", - отмечают в НКРЭКУ.

По данным НКРЭКУ, население в 2017 году оплатило электроэнергию на 98% против 94% годом ранее.

В свою очередь за отопление жители Украины в прошлом году рассчитались на 97%, в 2016 году эта цифра составляла 90% (с учетом долгов по субсидиям – 84%).

Потребленный в 2017 году газ население оплатило на 115% (с учетом недофинансирования субсидий – на 88%), тогда как в 2016 году оплата составляла 96% (с учетом субсидий - 71%).

За воду жители Украины рассчитались в прошлом году на 95%, тогда как в 2016 году показатель был лучше – 101%.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, задолженность населения Украины по оплате жилищно-коммунальных услуг в декабре 2017 года увеличилась на 5,9% к уровню ноября-2017 и составила 28,7 млрд грн (без учета электроэнергии).

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 февраля 2018 > № 2488397


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 февраля 2018 > № 2487062

Украинцев ждут космические цифры в платежках ЖКХ

Власть использует красивую и расплывчатую формулировку: "приведение цен на газ для населения до рыночного уровня". На самом деле за этой фразой скрывается только одно – очередные космические цены в платежках украинских граждан, большинство из которых не может сегодня оплачивать даже существующие тарифы.

Об этом заявил сегодня сопредседатель фракции "Оппозиционный блок" в Верховной Раде Александр Вилкул, выступая с трибуны парламента.

"Неделю назад стало понятно, что Кабмин готовит кардинальное повышение цен на газ для населения. Несколько месяцев полуправды и попыток избежать конкретных ответов завершились тем, что премьер-министр все же признал, что по условиям сотрудничества с МВФ власть планирует значительно повысить тарифы на газ для людей", – отметил он.

По словам народного депутата, особое возмущение вызывает то, что премьер-министр Владимир Гройсман подает как достижение то, что анонсированное повышение цен на газ произойдет уже после окончания нынешнего отопительного сезона.

"Я хочу спросить: а что будет после отопительного сезона? Жизнь заканчивается? Во-первых, я хочу, чтобы правительство объяснило украинцам, где же эта газовая независимость, о которой мы слышим последние три года и от Кабмина Яценюка, и нынешнего правительства. Я спрашиваю: что же это за независимость такая, при которой цены на газ для людей скоро в Украине будут выше, чем в Европе, где люди имеют совершенно другой уровень доходов? Или украинцы платят за очередные схемы?" – подчеркнул он.

А.Вилкул также потребовал от премьера В.Гройсмана раскрыть детали переговоров с Международным валютным фондом, на которых обсуждается повышение цен на газ для населения.

"Я считаю, что процесс переговоров с МВФ, который сегодня ведет команда правительства и где обсуждаются условия повышения цен на газ, является абсолютно непрозрачным. Мы не знаем, какой еще частью национальных интересов и прав наших граждан там торгуют. Поэтому я требую, чтобы правительство сделало подробный и понятный отчет о всех нюансах переговоров. Ответило на вопрос, почему ради кредита в полтора миллиарда власть готовит очередное повышение цен? Такой отчет должен состояться немедленно. Украина только из-за коррупции ежемесячно теряет больше денег, чем могут дать МВФ и любые другие международные доноры вместе взятые", – заявил он.

По словам А.Вилкула, власть должна взять на себя обязательства, что очередной кредит не обернется для Украины социальной катастрофой, а Кабмину, прежде чем устанавливать "европейские тарифы", следует навести порядок в экономике, создать рабочие места, стабилизировать цены и гарантировать европейские зарплаты украинцам.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 февраля 2018 > № 2487062


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 6 февраля 2018 > № 2487034

У Гройсмана решили вывести аренду жилья из тени

Правительство работает над законопроектом, который позволит урегулировать вопрос аренды жилья в Украине. Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко.

"Готовим закон, который позволит выписать правила в этой сфере: что такое съемное жилье, каким образом люди могут туда вселяться, получать прописку, каким образом они выселяются, если не выполняют условия договора", – сказал он.

Сейчас примерно 70% рынка аренды жилья в Украине находится в тени, подчеркнул Г.Зубко. Он выразил мнение, что аренда жилья для сотрудников могла бы относиться к расходам предприятия.

"То есть банк, предприятие, любая организация могли бы тратить часть средств на погашение аренды жилья своим служащим. Это не требует приобретения служебных квартир и их содержание", – пояснил он.

По словам министра, этот вариант возможен для Нацполиции и ВСУ. "Инвесторы будут вкладывать средства в строительство жилья не на продажу, а для аренды. Это дает возможность построить недвижимость и получать с нее легальный доход", – резюмировал он.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 6 февраля 2018 > № 2487034


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 6 февраля 2018 > № 2486142 Игорь Кушнир

Президент ХК "Киевгорстрой": В этом году мы сдадим рекордный за последние 5 лет объем жилья

Эксклюзивное интервью главы правления - президента ЧАО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" Игоря Кушнира агентству "Интерфакс-Украина"

Как повлияло на "Киевгорстрой" ужесточение конкуренции на рынке жилья в Киеве в прошлом году?

В Киеве в прошлом году появилась, как мне кажется, нездоровая конкуренция. На рынок с проектами вышло много мелких предприятий, которые строят от безысходности. Как говорят – не знаешь чем заняться, начни строить. Какие будут результаты их строительства — время покажет, но думаю, ничего хорошего из этого не получится.

Рано или поздно придется все достраивать. К примеру, мы уже пытались договориться о достройке объекта на Здолбуновской, это бывший объект Войцеховского (ЖК "Приозерный", застройщик "Градострой" - ИФ), но пока безуспешно, очень много подводных камней. Главными толчками для роста конкуренции в прошлом году стали средства частных инвесторов, которые не могут их вывести за границу, и легализация денежных средств путем инвестирования в строительство. Вообще это чуть ли не единственный способ их легализации. Да, конкуренция появилась, но по цифрам, которые показала наша компания, я не вижу никаких ухудшений. Мы работаем стабильно, наращиваем производство. В прошлом году начали строить пять новых объектов, и еще семь начнем в этом году. В целом, "Киевгорстрой" в 2017 году сдал более 300 тыс. кв. м. По сравнению с 2016 годом объемы реализации в квадратных метрах увеличились на 15%, в денежном выражении — на 10%. В этом году планируем сдать 450 тыс. кв. м. За последние пять лет 2018-ый станет рекордным по объему сданных площадей.

Какие основные финансовые показатели компании по итогам года?

Итоговые финансовые показатели компания готовит к ежегодному собранию акционеров, поэтому пока их нет. Но уверяю, что они будут не ниже, чем в прошлом отчетном периоде.

Сколько инвестиций вложено в проекты компании в 2017 году? В связи с планами увеличения объемов строительства в 2018 году, как может вырасти эта сумма?

Около 4 млрд грн. Надеюсь, что в 2018 и в последующие годы эта цифра будет расти в арифметической прогрессии. А как будет по факту, покажет время.

Вы финансируете проекты за счет собственных средств или также привлекаете кредитование?

У нас открыты кредитные линии с тремя банками – "Глобус", "Укргазбанк" и "Кристалбанк". Но мы ими практически не пользуемся, только в очень редких случаях.

У "Киевгорстроя" самый серьезный показатель — капитал. Мы имеем большой запас прочности – если даже сегодня потребители полностью прекратят покупать жилье, я уверен, что "Киевгорстрой" спокойно закончит все объекты и передаст инвесторам.

Чем будут отличаться ваши новые проекты от предыдущих?

Конкуренция стимулирует развитие, увеличение качественных показателей. Чем она выше, тем лучше качество, новшества, дополнительные преференции для покупателей.

Поэтому в новых наших проектах будут некоторые новации: солнечные батареи, которые позволят жителям не платить за освещение мест общего пользования, новые входные двери с улучшенной системой безопасности, зарядки для электрокаров.

В конце прошлого года "Киевгорстрой" вывел на рынок масштабный проект мини-города Svitlo Park возле м. Выдубичи. Как он впишется в большую промышленную зону, действующую неподалеку?

Промышленная зона размещена на "Теличке", мы сейчас говорим о двух разных районах. Кстати, там у нас также действует две производственные площадки "Киевгорстроя". Что касается Svitlo Park, он не находится в промзоне. Да, там есть несколько маленьких производственных предприятий, но они будут перенесены. Все будет красиво и аккуратно. Ничего похожего на производство там не будет.

Вы не рассматривали вопрос переноса своих производств с "Телички"?

Пока не будет генплана, нет никакого смысла этим заниматься. Сделать ДПТ этого района нереально. Там много хозяев, у всех частные территории. Собрать их всех в кучу и договориться, что вот тут будет садик, тут – дорога, тут – школа, без генплана нереально. Я хотел на месте наших предприятий построить дома, но пока нет генплана – это сделать невозможно.

Но вы, как ключевой игрок на строительном рынке Киева, и городская компания, пытаетесь лоббировать ускорение процесса принятия генерального плана?

Пытаемся. Лоббируем. Просим депутатов об ускорении разработки генплана. Главный архитектор усердно работает с утра до вечера — надеюсь, у них когда-нибудь это получится. Но для того, чтоб это случилось, должны сойтись звезды (улыбается).

Как изменился законодательный фон для строительной отрасли в прошлом году, были нововведения, ощутимые для вас?

Конечно, да. У меня такое впечатление, что законодательные органы живут отдельно, строительная отрасль — отдельно. У них свои задачи, которые они успешно решают, но тем самым мешают развиваться строительной отрасли. Помимо того, что в государстве действуют протестные настроения, которые не дают работать, помимо постоянных проблем с землей — с отводом участка иногда приходится возиться два года – нет генплана, когда он необходим, потому что все строят где-попало, власти придумывают всякие законы. К примеру, требование о декларации денег при покупке жилья. Откуда ее взять, если человек копил всю свою жизнь? Банки не принимают платежи, люди бегают с ними по кругу по разным банкам. Это очень большая проблема, ведь только 10% инвестиций в строительство нашей компании составляют фирмы, 90% — частные инвесторы. Но есть и много других законов, которым мы "радуемся" каждый день.

С 2016 года Лев Парцхаладзе возглавил строительное направление в Минрегионе. Он также является выходцем из строительного рынка. Возможно, это как-то облегчает общение бизнеса с властью?

Мы давно знакомы и когда он стал заместителем главы Минрегиона, предоставили ему наше видение относительно желаемых изменений в регулировании строительного рынка. Мне хотелось бы верить, что они все это сделают. Если хотя бы 30% наших предложений будет реализовано, это уже большой позитив.

Сколько земли сейчас находится в активе "Киевгорстроя"? Как вы ищите землю для своих проектов?

Сейчас есть 31 участок, на котором реализуются жилые проекты. Еще девять участков на стадии проектирования, их мы презентуем позже. Общий объем строительства по проектам составит около 4 млн кв. м. В большинстве случаев, мы покупаем у частных собственников. Никто никаких преференций нам, как городской компании, не дает. В Прибалтике застройщиков носят на руках. Если ты купил участок, за полгода у тебя будет разрешение, потом два года ты строишь, никто не приходит что-то проверять. После завершения строительства все деньги идут на погашение затрат, и только после того, как ты вернул инвестиции, начинаешь платить налоги государству.

"Киевгорстрой" не планирует активное строительство в регионах?

У нас сейчас есть один проект в Одессе, один в Тарасовке (Киевская область). Первый – это ЖК гостиничного типа Costa Fontana в экологически чистой зоне рядом с морем. Это элитная недвижимость, которую можно превратить в жилой бизнес, а можно приобрести для себя и навсегда решить вопрос с отдыхом на море. В целом, правление компании приняло решение, что мы должны строить именно в столице. Само название "Киевгорстрой" говорит о том, что мы строим Киев. В Одессе есть свой "Киевгорстрой" и люди там относятся к нам точно так же, как в Киеве – к любому другому региональному застройщику.

Какова доля ипотеки в продаже жилья вашей компании? Наблюдается ли тенденция роста использования данного инструмента покупателями?

В прошлом году доля покупок по ипотеке составила 15%. В 2016 г. по ипотеке не было договоров вообще. Мне тяжело что-то прогнозировать, но чтобы ипотека набирала популярности, должна быть экономическая стабильность в стране. Сейчас другого инструмента нет, поэтому мы работаем с ним. Еще около 25-30% покупателей в 2017 г. брали рассрочку. В 2016 г. этот показатель был немного меньше. Связано с тем, что в прошлом году "Киевгорстрой" выдал на рынок ряд новых объектов, срок рассрочки на которые достаточно длинный. А так же в связи с расширением ассортимента реализации.

С какими игроками на рынке вы имеете наиболее тесное сотрудничество?

Мы работаем с первой десяткой крупных строителей: есть совместные проекты с компаниями КАN Development, "Укрбуд", "Ковальская", три общих проекта со Stolitsa Group, шесть – с BUD development.

Насколько ощутима проблема с кадрами в вашей компании?

Такой текучки кадров, как в прошлом году, у нас не было никогда. Уходят целыми бригадами по 10-15 человек, уезжают за границу. В каждом польском городе есть контора, которая принимает и трудоустраивает работников. Потом их отправляют во Францию, другие страны ЕС. Мы конкурировать с их зарплатами не можем.

Многие эксперты прогнозируют, что рынок будет укрупняться, в том числе, за счет поглощения застройщиками небольших компаний. Согласны с этим мнением?

Я не поддерживаю такое мнение. Думаю, будут уходить мелкие компании, большие расширяться или работать самостоятельно — это вопрос. Но укрупнения за счет поглощения не будет. У нас есть определенные площадки, рядом с которыми строят непонятные компании. Когда мы успеваем за два года построить 150 тыс. кв. м, они мучают один подъезд девяти- или десятиэтажки два года до нас, два года во время нашего строительства и неизвестно еще, когда они собираются это заканчивать.

Как, по вашим прогнозам, будет развиваться рынок жилья в 2018 году?

Еще пять лет назад мы подсчитали, что нужно построить около 30 млн кв. м для удовлетворения потребностей Киева. В коммунистические времена, когда строительство шло сумасшедшими темпами, добавлялось 0,35 кв. м жилья на человека в год. Сейчас застройщики дают 0,1 кв. м/чел. в год. По статистике, на одного человека приходится 17 кв. м. По сравнению с нашими соседями это очень мало. Я считаю, что строительство будет и далее активно развиваться – в год будут сдавать не менее 1,5-2 млн кв. м и рынок будет все поглощать. Цена будет постепенно расти: валюта растет, люди уезжают за границу, сложно найти квалифицированных рабочих, а у тех, кто остается, поднимаются зарплаты. В связи с конкуренцией улучшается качество, и все это ведет к увеличению цены за квадратный метр.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 6 февраля 2018 > № 2486142 Игорь Кушнир


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 5 февраля 2018 > № 2486125

Доля контрафактной продукции на цементном рынке Украины по итогам 2017 года снизилась до 8% с 21,5% в 2014 году, сообщается в пресс-релизе ассоциации производителей цемента "Укрцемент" со ссылкой на исследование компании GfK Ukraine.

"Согласно данным за 2017 год, распределение рынка тарированного цемента между заводским и незаводским цементом изменилось впервые с 2011 года. Исследование показало, что в прошлом году 72,8% на рынке тарированного цемента приходилось на долю оригинального заводского цемента", - говорится в пресс-релизе ассоциации.

В нем уточняется, что в 2014 году на рынке объемы оригинального заводского цемента составляли лишь 52,7%

Так, доля незаводского цемента фасовочных или помольных предприятий и цемента неизвестного происхождения уменьшилась до 19,2% в 2017 году с 25,8% в 2014 году.

В ассоциации считают, что изменения на рынке произошли после подписания меморандума о гарантии качества цемента между "Укрцементом", "Союзом потребителей" и крупными сетями стройматериалов.

Как сообщалось, ассоциация "Укрцемент" в 2017 году подписала с Всеукраинской общественной организацией "Союз потребителей Украины" и сетями строительных гипермаркетов "Эпицентр К" и "Новая Линия" меморандум о гарантировании качества распространяемого в них фасованного цемента.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 5 февраля 2018 > № 2486125


Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 февраля 2018 > № 2480710

Майдан начал отключать города от газа

Что происходит с экономикой, когда в ней появляются «рыночные цены», но отсутствуют правила

Фантастическая история произошла в начале этой недели в Киевской области. Во вторник, 30 января, специалисты «Киевоблгаза» отключили от газоснабжения целый город (Славутич) с населением в 25 тысяч человек. Причина — долги местных газоснабжающих предприятий, то есть не жителей, а посредников.

По новым правилам, введенным в 2015 году, если потребитель (местная компания) не может документально подтвердить оплату следующей партии газа, то снабжение прекращается. Продолжение потребления без подтверждения выкупленных объемов считается «несанкционированным отбором» и нарушением закона.

В час дня специалисты областной компании перекрыли вентиль. Дальнейшее развитие истории теряется во мраке. По одной версии, местные газовщики самовольно включили газ обратно, а областные его снова перекрыли и вызвали дежурить «аварийку». По другой версии, в жилых домах поддерживается минимально необходимая температура исключительно благодаря другой котельной, которая работает на биотопливе.

Интересно, что в том же Славутиче буквально прошлой осенью чуть не случилось такое же отключение. Местные власти тогда говорили, что денег у них хватит либо для того, чтобы заплатить за газ, либо для того, чтобы выдать зарплату бюджетникам. Выбирайте, мол, граждане — вам уже холодно или еще разок бюджетникам зарплату дадим?

У граждан — другая проблема. В Славутиче и ряде других городов, особенно на юге страны, в конце осени на полном серьезе обсуждали, нужно ли платить за центральное отопление или можно справиться как-нибудь без него. Как вообще такой вопрос может обсуждаться в центре Европы в XXI веке? Ответ прост: цена отопления со времен госпереворота выросла в несколько раз, и оно не всем по карману.

Свои особые «отопительные» вопросы решают в средних и высших учебных заведениях. Еще в начале января стало известно, что ряд крупных киевских и провинциальных вузов отпустил своих студентов на каникулы до весны. Причина все та же: нет денег на протапливание всех помещений до приемлемой температуры.

Как они дошли до жизни такой? В последнее время майданные власти, как известно, закупают российский газ со словацкой наценкой, а уголь — в ЮАР и Пенсильвании. Но главная причина, по которой газ для населения подорожал в 10 раз, а квартплата выросла в 3−5 раз, не в этом. Цены довели до «рыночного уровня», потому что таково требование МВФ, полностью совпадающее с целями майданной власти. Их экономическая политика сводится к отъему у населения как можно большего количества денег.

Но красивые слова о невидимой руке рынка, которая сама все сделает, остаются словами. В ситуации, когда у граждане нет денег, а в экономике нет одинаковых для всех законов и правил, рука становится видимой и душит всех, кто попадается.

Большинство предприятий энергетической сферы принадлежат олигархам, а поскольку им же принадлежит и власть в стране, то они могут «договариваться» о том, что им нужно. Нарушения могут заметить, а могут и нет — как договоришься. Аналогичным образом часть промышленных потребителей тепла и газа могут претендовать на льготы, если «договорятся». То, о чем договорились, разумеется, уходит мимо налоговой службы.

Другими словами, у экономики отсутствуют правила и закономерности. Они не хорошие и не плохие — они просто не соблюдаются, а это значит, что их нет. Никто здесь не строит прочную систему. Западных кредиторов интересует только исправность механизма отъема денег для отдачи кредитов. Майданную власть интересует только скорость того же объема.

Попытка внедрения западной модели экономических отношений на рынке, где к этому ничто не готово, где нет ни обеспеченного потребителя, ни привыкшего к законопослушности пользователя, ни равенства всех перед законом — это прямой путь к самоубийству. Самоубийству страны и граждан, но не олигархов и не МВФ, конечно. Те застраховали свои риски.

Пока нечуждый энергетическим активам Петр Порошенко тратит полмиллиона долларов на новогодний отдых на Мальдивах, жители Славутича решают, что лучше: уже платить за газ или еще разок заплатить бюджетникам, уже включать трубы или померзнуть еще немного? Так выглядит внедрение западных ценностей в стране победившего майдана.

Сергей Гуркин

Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 1 февраля 2018 > № 2480710


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 февраля 2018 > № 2479194

Украинцы увеличивают задолженность по услугам ЖКХ

В декабре долг населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги увеличился на 6,3%, или на 1715,3 млн грн., до 28 842,9 млн грн. по сравнению с ноябрем. Об этом сообщила Государственная служба статистики.

Долг за квартирную плату по состоянию на 1 января 2018 года увеличился на 23,1 млн грн., до 3029,1 млн грн.

Долг за отопление и горячее водоснабжение увеличился на 1518,8 млн грн., до 11 148,2 млн грн.

Долг за газоснабжение увеличился на 274,1 млн грн., до 12 448 млн грн.

В декабре среди регионов наибольшая задолженность за отопление и горячее водоснабжение зафиксирована в Киеве (2788,547 млн грн.), Харьковской (1880,208 млн грн.) и Днепропетровской областях (1693,289 млн грн.); за газоснабжение - в Харьковской (1674,956 млн грн.), Днепропетровской (1615,170 млн грн.) и Киевской (1608,700 млн грн.) областях.

Наибольшая задолженность по квартирной плате в декабре зафиксирована в Киеве (635,185 млн грн.), Днепропетровской (591,657 млн грн.) и Донецкой (322,149 млн грн.) областях.

Как сообщалось, в ноябре долг населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги увеличился на 8,6%, или на 2148,3 млн грн., до 27 127,6 млн грн. по сравнению с октябрем.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 1 февраля 2018 > № 2479194


Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 31 января 2018 > № 2478075

Китайская компания завершила углубление дна в украинском морском торговом порту "Южный"

Китайская компания China Harbour Engineering Сompany завершила на три месяца раньше дноуглубление причалов № 23-25 в порту "Южный" /Одесская область/.

В министерстве инфраструктуры Украины состоялась официальная церемония подписания акта приема-передачи работ.

Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > Russian.News.Cn, 31 января 2018 > № 2478075


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 30 января 2018 > № 2476661

В Минрегионе заявили о серьезной проблеме с возмещением субсидий

Новый механизм выплаты субсидий фактически заблокировал возмещение предприятиям ЖКХ, ОСМД льгот и субсидий, предоставляемых населению на оплату жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ.

"Ситуация, которая сейчас возникла с возмещением предприятиям ЖКХ, ОСМД/ЖСК льгот и субсидий, предоставляемых населению на оплату жилищно-коммунальных услуг, требует немедленного реагирования со стороны Минфина. Новый механизм выплаты субсидий фактически заблокировал расчеты по всей Украине", - говорится в сообщении.

В ведомстве напомнили, что Минфин своим приказом от 4 января ввел в действие новый механизм компенсации льгот и субсидий предприятиям ЖКХ.

В Минрегионе подчеркнули, что подобные действия не согласовывали, вместо этого подали свои предложения "для недопущения подобного коллапса".

В ведомстве также сообщили о проведении совещания на данную тему, в результате которого Минфину было поручено "безотлагательно урегулировать ситуацию".

Напомним, в начале ноября прошлого года правительство утвердило введение с 1 января 2018 года механизма расчетов с теплокоммунэнерго за поставленные населению в рамках субсидий услуги "живыми" деньгами вместо клиринговых операций взаимозачета.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 30 января 2018 > № 2476661


Украина. ЮФО > Алкоголь. Недвижимость, строительство. Агропром > agronews.ru, 27 января 2018 > № 2471831

«Массандра» добилась возвращения незаконно изъятой у нее при Украине земли.

Старейшая винодельческая компания России «Массандра» через суд добилась возвращения в собственность 1,6 га земли, незаконно изъятой у нее в 2013 году, когда Крым входил в состав Украины, сообщила пресс-служба предприятия.

«ФГУП «ПАО «Массандра» (находится в ведении управделами президента РФ — прим. ТАСС) … в судебном порядке возвращены земельные участки общей площадью 1,6 га, которые в 2013 году решением Массандровского поселкового совета были переданы в собственность физическим лицам», — говорится в сообщении.

В нем отмечается, что борьба предприятия за собственные виноградники велась в судах более двух лет. «Массандра» прошла «все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда Российской Федерации», приведены в сообщении слова гендиректора винзавода Янины Павленко.

В ноябре прошлого года Верховный суд РФ отменил решение Ялтинского городского суда, который 23 октября 2015 года признал законным решение о передаче земель «Массандры» физлицам. Дело было направлено на новое рассмотрение в суд Ялты, в январе этого года он удовлетворил исковые требования предприятия «о признании недействительными вышеуказанных решений», говорится в сообщении.

Борьба «Массандры» за землю

Это не первое судебное решение о возвращении «Массандре» изъятых у нее при Украине земель. В 2016 году по иску прокуратуры Верховный суд Республики Крым принял решение о возвращении винзаводу земельного участка площадью 1,8 га, который в 2013 году Массандровский поселковый совет изъял у предприятия под индивидуальное жилищное строительство.

В настоящее время в судебных инстанциях находятся на рассмотрении свыше 30 исков о возвращении «Массандре» незаконно изъятых у нее земель.

«Мы продолжаем борьбу за землю, которую незаконно изъяли в украинский период у концерна и госпредприятий, входивших в него. На сегодня свыше 30 исков подано только Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым об истребовании земель «Массандры» из незаконного владения. Кроме того, очень серьезная работа в этом направлении ведется прокуратурой республики», — цитирует пресс-служба гендиректора компании.

«Массандра», основанная более 120 лет назад князем Львом Голицыным, является старейшим винодельческим предприятием и крупнейшим в РФ по выращиванию винограда и производству виноградных вин. Всего в хозяйстве около 4 тыс. га виноградников.

Украина. ЮФО > Алкоголь. Недвижимость, строительство. Агропром > agronews.ru, 27 января 2018 > № 2471831


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 26 января 2018 > № 2473338

Жить по-новому: у Порошенко в Киеве появится Roshen Plaza

Кондитерская корпорация Рошен президента Украины Петра Порошенко реконструирует свою киевскую фабрику в торгово-развлекательный комплекс Roshen Plaza. Об этом сообщил генеральный директор корпорации "Рошен" Вячеслав Москалевский в интервью изданию Новое время.

"Она потихоньку превращается в памятник. В этом году мы переезжаем в заводское здание, там будет офис нашей компании. Кроме этого, мы хотим дать этой фабрике новую жизнь. Условное название – Roshen Plaza ", – сказал он.

По словам гендиректора "Рошен", территория фабрики должна превратиться в общественное пространство. Например, в следующем году там хотят открыть бесплатный каток.

"Через год в этом здании откроется магазин с постоянно действующей маленькой линией, чтобы каждый желающий мог прийти и увидеть, как делают шоколад. Кроме этого, мы хотим создать там нечто вроде технического музея или fab lab – небольшую фабричную мастерскую, где можно изготавливать какие–то детали на станках", – сообщил он.

По словам В.Москалевского, пока корпорация еще находится в поиске концепции. Он также отметил, что в центре города заниматься производством бессмысленно, так как туда сложно приехать и сложно уехать.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 26 января 2018 > № 2473338


Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 25 января 2018 > № 2471707

Никогда ещё строительство на Украине не было настолько неприбыльным: обзор

Главные новости рынка недвижимости на Украине в декабре 2017 г. — январе 2018 года

По данным аналитика компании SV Development Сергея Костецкого, сегодня на рынке недвижимости Киева покупатель может выбирать примерно из 40 тыс. квартир. Ещё осенью риелторы, а также столичная власть называли куда большее количество (более 60 тыс.), однако сложно сказать наверняка: снизилось ли предложение, либо в SV Development своя база жилья, поскольку, словам того же Костецкого, среднее количество сделок на рынке невелико и не превышает 1 тыс. в месяц.

В ARPA Real Estate уверены, что это даже завышенное значение. Специалисты агентства в комментарии для LIGA.net говорят, что в 2017 году на первичном рынке недвижимости столицы Украины было продано 2350 квартир плюс 3210 на вторичном. Для сравнения: в 2016 году продаж было 4515 и 4960 соответственно.

Директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов для «Страна.ua» кратко напоминает событий последних 2−3 лет:

«Уменьшение площади квартир в новых жилкомплексах позволяет застройщикам предложить привлекательную цену. Некоторые девелоперы пошли по пути реконструкции и уменьшения ранее введенных в эксплуатацию больших квартир и предлагают небольшие и уже с ремонтом и мебелью. Такая стратегия на рынке нового жилья во многом предопределила снижение интереса к вторичке. Там, в свою очередь, стало расти предложение. В том числе и за счет интервенции Фонда гарантирования вкладов, других продавцов залогового жилья. При этом среднее время продажи старых квартир выросло. Ранее оно составляла 50−120 дней, а сегодня это уже 100 дней и более, а для частных домов — от 6 до 12 месяцев».

Что же касается рынка первичной недвижимости, то, по его же словам, ещё пять лет назад до 90% квартир продавались на этапе котлована. Сейчас же их доля упала до 30%.

И, наконец, это вызвало качественное изменение на вторичном рынке, которое мы уже давно предсказывали.

«Как и за прошедшие два года, мы увидим дальнейшее расслоение вторичного рынка недвижимости в зависимости от его географических и технических характеристик. Спад коснется абсолютно всех категорий. Наиболее потеряют в цене самый дешевый и самый дорогой жилфонды — их понижение может составить до 25%. Средний ценовой сегмент может снизиться на 10−15%», — приводит UBR.ua мнение гендиректора девелоперской компании Greenol Олега Приходько.

25% — это уже не просто падение стоимости, это уже ценовой обвал. В итоге вложения во вторичную недвижимость на Украине становятся довольно рискованными и в принципе вряд ли уже могут рассматриваться как инвестиция.

Впрочем, для этого есть и объективные причины. Так, у хрущёвок, построенных в 1960-е годы, истекает срок граничной эксплуатации, составляющий 50 лет. Такие дома нуждаются в капитальном ремонте либо должны идти под реновацию (снос и перестройка целых жилых микрорайонов), однако в обоих случаях отсутствует механизм реализации таких сложных проектов. В итоге жильё ветшает и теряет в стоимости.

Однако обвал эксперты предсказывают только рынку вторичной недвижимости.

«Темпы падения цен существенно снизились за последнее время. От 2−3% за месяц в 2014 г. до 0,5% в 2017 г. Соответственно, судя по динамике, 2018-й будет годом стабильности. Но, скорее годом стабильности с незначительной тягой к очень плавному снижению цен, чем к плавному росту», — говорит изданию «Сегодня» председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

«Украинцы не спешат брать кредиты в банках. С января по сентябрь 2017 года люди взяли ипотечных кредитов только на 963 млн гривен. Это главная причина снижения стоимости квартир в Украине», — отмечает НБУ в своём пресс-релизе.

Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин:

«Если бы была ипотека, у нас бы увеличилось количество покупателей, как минимум среди тех людей, у которых стабильная заработная плата. Их мало, но они все-таки есть», — говорит он корреспонденту «Сегодня».

Всего же, по данным Нацбанка, в 2017 году стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 11%. В валюте.

А пока этот канал продажи фактически не работает, украинцам остаётся фактически только один путь покупки жилья — через продажу уже имеющегося.

Впрочем, некоторые эксперты впервые за несколько лет говорят о росте цен на рынке. Правда, только в гривне, т. е. речь не совсем о росте, а о компенсации инфляционных и девальвационных процессов. Если в 2017 году гривна девальвировала примерно на 4%, а среднегодовой курс был даже выше прогнозного (примерно 26−26,5 грн. вместо 27,2, заложенных в бюджет) то в 2018 году ожидается ускорение девальвации до 7−8%.

Кстати, Нацбанк содействует активизации продажи жилья, хотя и не ставит себе такой цели.

На протяжении 2017 года мы наблюдали снижение учётной ставки вплоть до 12,5%. Лишь в октябре в НБУ переменили тактику и к концу года увеличили её до 14,5%. Однако банковский рынок довольно инерционен, и депозиты ещё долго будут возвращаться к приемлемой в украинских условиях доходности (а именно — будут уверенно обгонять инфляцию). В такой ситуации в НБУ зафиксировали снижение темпов прироста депозитов. А куда украинцам девать деньги? Вариантов немного: потребительский рынок и недвижимость.

Т.е. без снижения учётной ставки продажи жилья просели бы ещё сильнее, чем вышло по итогу. И некоторое время указанный эффект будет сохраняться. Однако лишь до той поры, пока ставки не вырастут, а НБУ и правительство общими усилиями не опустят годовую инфляцию ниже 10%.

Рынок аренды

Киев возглавляет рейтинг городов мира для наиболее бюджетного путешествия в 2018 году. А это в свою очередь означает, что цены на аренду жилья в Киеве минимальны. Составитель рейтинга — британская туристическая компания Hoppa. Любопытно, что Киеву каким-то образом удалось обойти даже известные дешевизной страны ЮВА вроде Камбоджи, Индонезии, Вьетнама и Филиппин.

Парадокс в том, что для местных жителей проживание в Киеве совсем не кажется таким уж дешёвым. По данным ECA International, Киев не только входит в десятку столиц Европы с наиболее дорогой недвижимостью, но также входит в топ наиболее дорогих европейских городов по параметру «арендная ставка» (8-е и 6-е места соответственно). Более того, по прогнозу ECA International, в рейтинге столиц Киев может подняться на 6-ю позицию.

Главным итогом 2017 года на рынке аренды следует считать то обстоятельство, что он полностью вернулся в доллар. Колебания курса гривны настолько велики, что использовать национальную валюту становится всё сложнее. И если на отношениях между собственниками и арендаторами это пока сказывается не всегда, то в комментариях для СМИ представители посреднических структур вовсю оперируют американской валютой. Так, по данным консалтинговой компании SV Development, средняя стоимость арендного жилья в Киеве на сегодня составляет 396 долл/мес. Правда, следует учитывать, что это «средняя температура по больнице». Поэтому если брать наиболее востребованный сегмент однокомнатных квартир, то разброс будет укладываться в промежуток 240−387 долл./мес.

С изменением валюты исчисления изменились и прогнозы. Если раньше аренда постоянно росла, то теперь падает. Фокус, разумеется, в том, что росла она в гривне, а падает — в валюте.

В остальном же динамика привычная. Сразу после Киева — Харьков, Львов и Днепр. Аренда в этих городах, согласно данным портала Domik.net, колеблется в пределах 5−6 тыс грн. Важное замечание: речь об аренде однокомнатных квартир в новостройках. В остальных областях такие квартиры стоят дешевле — в среднем 4 тыс. грн. Кроме Одессы, которая уже давно вместе с Киевом составляет своего рода высшую лигу. Ставка в Одессе — до 10 тыс. грн, правда, следует понимать, что на такой результат влияет больший процент квартир, сдаваемых посуточно. Собственно, как раз поэтому средняя ставка аренды в новостройках, по данным Domik.net, — 12 тыс. грн. Хотя на самом деле за такую сумму в спальных районах столицы можно найти даже трёхкомнатные квартиры.

Строительство

В НБУ подсчитали, что ещё никогда строительство жилья на Украине не было настолько неприбыльным бизнесом. Себестоимость строительства 1 кв. м. жилой недвижимости в 2017 году (Киев) составляла 12,1 тыс. грн. Ожидается, что в 2018-м она вырастет до 14,3 тыс. грн. Между тем нижняя планка цен находится на уровне 14,5 тыс. грн.

При этом строительный бум не прекращается. В январе — сентябре 2017 года на Украине ввели в эксплуатацию 6,89 млн кв. м жилья (+21,4% к аппг). В Киеве темпы ещё выше — более 1 млн кв. м (+56,3%). Впрочем, активнее всего строится как раз не Киев, а украинская часть Луганской и Тернопольская областей (+190%). Вероятно, в первом случае обосновываются на новых местах внутренние переселенцы, а во втором — вкладывают в жильё трудовые мигранты.

Что касается столицы, то тут своя специфика.

«Застройщикам нужно повышать цены хотя бы на процент инфляции, ведь дорожают материалы, растут зарплаты. Но даже эта наценка в 10−15% для них недосягаемая, иначе продажи еще больше упадут. Поэтому они вынуждены продавать квартиры дешево, а чтобы достроить объект, начинают собирать деньги со следующей стройплощадки. По-другому этот бизнес сейчас не ведут. Компании с 1−2 проектами просто не выживают. В итоге сроки сдачи домов постоянно затягиваются, а в 2018 году список долгостроев еще больше вырастет», — поясняет особенности столичного строительства руководитель агентства «Евро Рейтинг» Григорий Перерва в комментарии «Страна.ua».

Ему возражает и. о. начальника отдела продаж столичного жилого комплекса Svitlo Park Денис Павленко.По его данным, средняя рентабельность строительства объектов эконом– и комфорт-класса в Киеве достигает 25%. Также он раскрывает непубличную договорённость застройщиков столицы. Цены не будут глобально пересматриваться до тех пор, пока доллар на Украине не перешагнул отметку в 29 грн.

С учетом неразвитости ипотечного кредитования (менее 5% покупателей жилья прибегают к такому механизму финансирования) Украина пытается изыскать другие способы. Государственное ипотечное учреждение намерено привлечь 500 млн долл. под 4,5% годовых для строительства многоквартирного жилья (вероятно, затем этот кредит будет «перепродаваться» застройщикам, а дельту оставит себе государство). Скорее всего, кредит будет предоставлен Китайской национальной корпорацией генеральных подрядов (CCEC), которую ГИУ отобрало в ходе конкурса во второй половине ноября. В ГИУ надеются за счёт этого механизма профинансировать строительство 30,6 тыс. квартир.

Кредит, а также строительство будут целевыми. Т. е. финансирование от ГИУ сможет получить далеко не каждый застройщик, а купить такую квартиру — совсем не каждый покупатель. Государство намерено сформировать специальную очередь, в которую планируется включить военнослужащих ВСУ, госслужащих, а также переселенцев. Правда, критерии включения в очередь пока не оглашались: на Украине одних только временных переселенцев по состоянию на середину 2017 года насчитывалось 1,5 млн человек, и статистика учитывает далеко не всех. Если предположить, что все они нуждаются в жилье, то тут и десяти китайских кредитов будет мало. Ведь государство в 2018 году намерено направить на строительство доступного жилья смехотворные 100 млн грн. (около 3,5 млн долл).

Зато, по крайней мере, с военными всё понятно. Они — точно в приоритете.

«…Уже в этом и следующем годах будет построено 91 общежитие, в первую очередь для боевых подразделений украинской армии. Во второй половине следующего года — еще 93 помещения», — говорил Петр Порошенко во время поездки в Днепр (бывший Днепропетровск).

Главный государственный ревизор-инспектор отдела администрирования налога на имущество физлиц департамента доходов и сборов с физлиц ГФС Петр Ковалевский в комментарии порталу Etcetera заявил, что владельцам квартир в недостроенных домах не нужно платить налог на недвижимость:

«Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей, согласно пп. 266.3.1, п. 266.3 ст. 266 Налогового кодекса. То есть недостроенный жилдом не облагается налогом как объект незавершенного строительства».

За несвоевременную уплату налога предусматривается штраф в 10−20% от налогового долга.

Также в ГФС прояснили порядок учёта налоговой льготы на объекты недвижимости. Налог на крупные дома и квартиры (более 60 кв. м. для квартир и 120 кв. м. для домов) можно вывести из-под налогообложения, если они находятся в собственности двух и более человек. Т. е., скажем, за квартиру площадью 120 кв. м., находящуюся в собственности двух человек, платить налог не нужно. Однако этот механизм не применяется в случае, если площадь квартиры или дома превышает 300 и 600 кв. м. соответственно.

ТРЦ, офисы, коммерческая недвижимость

2018 год начался с громких покупок. Инвестиционная компания Dragon Capital приобрела неустановленные части (известно лишь, что это более 50%) сразу в двух активах: ТРЦ Victoria Gardens во Львове и БЦ ECO Tower в Запорожье (площадь 54,5 и 19 тыс. кв. м соответственно).

«На Западе нам пришлось бы платить за подобные активы втрое дороже», — так незатейливо объяснил причину вложений представитель и совладелец компании Томаш Фиала.

Dragon Capital — своего рода проводник на Украину для инвесторов и инвест-компаний с мировыми именами: среди её соинвесторов числятся Goldman Sachs, Джордж Сорос, OPIC. Также Фиала заявил, что Dragon Capital намерена вложить в экономику Украины в 2018 году до 300 млн долл., хотя непонятно, учтена ли тут сумма, уже заплаченная за активы в Запорожье и Львове. Сделке предшествовала любопытная история, которая отчасти объясняет столь низкую стоимость. Victoria Gardens стал объектом атаки рейдеров. Атака была отбита, однако собственники подозревали, что рейдеров, что называется, «отмазали», причём на самом высоком уровне. Еще до продажи собственники обращались в Национальное антикоррупционное бюро и просили расследовать возможную причастность к рейдерам Генпрокуратуры и СБУ.

2018 год может стать временем передела на рынке коммерческой недвижимости. Нередко она находится в банковском залоге, в том числе и у банков, которые находятся на стадии ликвидации. А позиция Фонда гарантирования вкладов заключается в том, чтобы как можно скорее продать наиболее ликвидные активы. И права требования по ипотеке — едва ли не первые на очереди. Всего в 2018 году в Фонде хотят выставить на продажу права требования на сумму 68 млрд грн. (примерно столько ФГВФЛ на сегодня должен минфину и НБУ). Сложно сказать, какова в этой сумме доля коммерческой недвижимости. Однако она довольно велика, учитывая, что крупнейший недостроенный ТРЦ Украины (Respublika), оцениваемый в 3,5−4 млрд грн., также оказался в руках Фонда.

Впрочем, сегодня он уже продан, а его новый владелец обещает открыть ТРЦ в 2018 году.

Еще одним новым фактором на рынке может стать IKEA. Это уже третья попытка компании зайти на Украину. Правда, открытия магазинов сети следует ожидать не ранее 2019−2020 гг., однако рынок почувствует присутствие IKEA раньше.

«В начале года мы общались с их представителями. Они интересуются помещениями площадью от 3,5 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м», — рассказал LIGA.net представитель одной из девелоперских компаний.

Таким образом, по крайней мере пока, речь не идёт о строительстве крупных гипермаркетов сети, а скорее о формате «магазин — выставочный зал» (часть товаров можно купить, остальные доступны по каталогам).

Андрей Стеценко

Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 25 января 2018 > № 2471707


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 января 2018 > № 2471046 Игорь Никонов

Игорь Никонов: Покупка жилья является инвестицией в экономику Украины

Эксклюзивное интервью почетного президента KAN Development Игоря Никонова агентству "Интерфакс-Украина"

- Поделитесь, пожалуйста, результатами работы компании в 2017 году. Сколько построили, сколько квадратных метров продали? Улучшилась ли динамика по сравнению с 2016 годом?

- В прошлом году компания KAN Development продала порядка 70 тыс. кв. м жилья в своих проектах. Могу сказать, что динамика продаж по сравнению с 2016 годом улучшилась. Построили мы в 2017-м порядка 80 тыс. кв. м и, с учетом запуска новых проектов. Планируем в этом году нарастить темпы строительства до 200 тыс. кв. м.

- В прошлом году вы вывели на рынок достаточно масштабный для Киева проект ЖК "Файна Таун". Каковы первые результаты продаж?

- Первые месяцы продаж превысили все наши ожидания (уже продано порядка 60% квартир первой очереди). Людям нравится район и концепция. Во втором квартале 2018 года начинаем продажи второй очереди (порядка 30 тыс.кв. м.). Мы уже начали ее строительство. К счастью, имеем возможность ускорить темпы реализации проекта. Если все так пойдет и далее, думаю, завершим проект за 5-6 лет. Строительство ТРЦ c фитнес-клубом мы также начнем к концу этого года. А детский сад, начальную школу и огромное спортивное ядро планируем строить вместе с третьей очередью. Думаю, за 1,5 года садик уже будет готов.

- Планируете ли начать в этом году новые проекты?

- Да, мы уже начали новый масштабный проект ЖК "Республика". Этот проект мы ранее реализовали в качестве девелопера и генерального подрядчика. Через четыре года после того, как финансирование проекта было остановлено, мы все-таки нашли возможность инвестировать в земельный участок, на котором изначально предусматривалось строительство жилья, и восстановили проект в той же концепции. Как и было запланировано, проект включает развитую инфраструктуру с детским садом, школой, медицинским центром, общественными площадями, зонами барбекю, спортивными площадками, в том числе новыми для Украины кортами для Paddle-Tennis. "Социалка" строится параллельно с проектом, а не когда-нибудь, потом. Это будет жилье комфорт-класса, концепцию которого мы сохранили, немного "осовременив". Площадь участка составляет 22 га, на котором будет построено порядка 250 тыс. кв. м жилья. В планах – реализовать проект за 4-5 лет.

Надеюсь, найдется инвестор для достройки ТРЦ "Республика", который находится рядом. Порядка 7-8 компаний общались с нами как с девелопером, изучая возможность достройки этого проекта, оценивая необходимый объем инвестиций и время для завершения проекта, но в последний раз такие разговоры велись полгода назад. Мы, несомненно, очень заинтересованы, чтобы инвестор нашелся и ТРЦ будет открыт.

- Изменилась ли структура покупок? У вас много договоров по ипотеке?

- Мы никогда не продаем с "нуля"- всегда доводим объект до определенной готовности перед запуском продаж. В целом ничего не изменилось, у KAN Development люди покупают квартиры и на начальном этапе строительства. Мы работаем с Ощадбанком, который кредитует "первичку" в ипотеке. Ипотеку берет 10-12% покупателей, в основном на 3-5 лет. Хотя Ощадбанк дает кредит на 20 лет, большинство граждан пытается максимально быстро погасить все задолженности по кредитам. Также часть наших покупателей использует рассрочку от застройщика.

- В прошлом нашем интервью вы рассказали о планах построить многопрофильную больницу на участке площадью 2 га недалеко от метро "Выдубичи". Как сейчас продвигается этот проект, возможно, решили построить что-либо другое?

- Я очень хочу ее построить, но меня немножко расстроила медицинская реформа. У нас все как всегда: шаг вперед - три назад. Эта реформа половинчатая. В моем понимании, услуга должна быть оценена и оплачена государством (должен существовать перечень гарантированно предоставляемых государством услуг). Если ты получаешь услугу в частной клинике, ты должен доплатить разницу по сравнению с государственной, например. Мы сделаем проект, я уже смирился с понесенными затратами на проектирование, но дальше – нужно анализировать. Буду смотреть, как развивается реформа. Ведь у нас уже есть договоренность с банком о финансировании и деньги потом нужно отдавать, и нужно это делать с бизнеса, а не из кармана.

- Кстати, недавно на Выдубичах "Киевгорстрой" начал строить масштабный ЖК Svitlo Park. Но первое название проекта заявлялось как "Комфорт Таун Правобережная". Вы имели к нему отношение? Больница ведь где-то рядом планировалась?

- Да, участок под больницу у нас на Столичном шоссе, прямо внутри площадки "Киевгорстроя". И мы, действительно, помогали им на начальном этапе подготовки проекта. Но в дальнейшем в этот проект не пошли.

- Когда планируете завершить строительство школы в "Комфорт Таун"?

- В июле здание будет готово. С 1 сентября дети пойдут в современную большую школу.

- Говорят, в ваши садики и школы уже стоят очереди. Это стимулирует вас к развитию подобных учебных учреждений в других проектах?

- Да, спрос превышает предложение. Наши социальные объекты сделаны очень современно и качественно. Дети действительно получают удовольствие от образования в сети "Академии А+". Но по объемам строить больше, чем положено по нормам, у нас пока нет возможности. С точки зрения бизнеса такие проекты себя не оправдывают. Мы, конечно, и далее будем создавать необходимую социальную инфраструктуру в наших объектах, но о создании сети садиков и школ в качестве отдельного работающего бизнеса говорить пока не приходится.

- Как, по вашему мнению, изменилось поведение покупателей жилья?

- Увеличилось время, которое менеджер по продажам тратит на одного покупателя. Люди задают очень профессиональные вопросы, четко понимают, чего хотят, и требуют гарантий. Я очень рад, когда люди поднимают планку ожиданий – это вынуждает девелоперов больше думать над своими проектами, конкуренция становится более интересной - теперь борьба идет не только за цену.

Большой проблемой для рынка является отсутствие идентификации реального бенефициара компании-застройщика, который бы отвечал за деньги инвесторов. Я не понимаю, почему у девелоперов нет такой регуляции, как у банков. Каждый, кто каким-то образом получил землю, может начать строительство, но если завтра что-то произойдет, он не достроит. Нужно на законодательном уровне ввести финансовую гарантию застройщика. Я бы также ввел какой-то крупный депозит в государственном банке - в зависимости от бюджета строительства. Или же банк должен дать свою гарантию за этого человека. Покупатели должны иметь хоть какую-то уверенность, что в случае падения рынка они не останутся наедине с недостроенным объектом.

Есть еще одна проблема. Все чаще мы встречаемся с тем, что простые люди не могут купить жилье из-за жестких требований финмониторинга. Когда необходимо провести банковскую операцию, возникает необходимость доказать, откуда деньги на покупку жилья. Многие говорят: а у нас нет такой возможности. Мы собирали деньги всю жизнь, раньше никто этого не требовал, а теперь банк более 150 тыс. грн не пропускает. При предъявлении этих требований банков все озадачиваются, многие отказываются от покупки квартиры.

Покупка жилья является инвестицией в экономику страны, и я считаю, что требование доказывать происхождение денег должно быть введено постепенно. Много денег украинцев лежит под матрасами или в иностранных банках. Мы берем деньги в кредит в МВФ, вместо того чтобы дать возможность украинцам инвестировать в нашу страну. Должна быть принята нулевая декларация. В 2019 году все банки мира раскроют данные о своих клиентах. Украинцы, которые держат средства за границей, тоже будут вынуждены показать свои активы. И тогда почему бы им сюда их не инвестировать? Ведь это единственная страна, которую они понимают, знают, как здесь работать. За счета в евро, фунтах и франках нужно еще платить деньги. За доллары тоже скоро будут брать сервисные, и люди будут вынуждены вкладывать. И куда им вкладывать? В Украину. Для этого нужен рынок земли, нужно объявить приватизацию. Это миллиарды долларов, которые никуда не инвестируются. Я поражаюсь, когда народ радуется, что арестовали у кого-то $50 млн в Латвии. А что нам от этого? Деньги происхождением из Украины были списаны в бюджет Латвии. Весь мир движется к тому, что держать деньги за границей будет невыгодно, да и небезопасно. Поэтому нужно срочно создать условия для безопасного инвестирования в Украину.

- Насколько сильно ваша компания ощущает кадровую проблему в связи с массовой эмиграцией рабочих?

- Поляки просто "выгребают" наших рабочих. В Украине люди действительно очень профессиональны - квалифицированы, дисциплинированы, особенно из Западной Украины. Все польские рабочие уже в Германии, а украинские - в Польше. С каждым днем их все меньше и меньше. Дело не только в "безвизе", а и в том, что мы должны срочно создавать лучшие условия для бизнесменов, которые будут создавать рабочие места. Сегодня снижается квалификация рабочих, большая текучка кадров, сложно найти хороших специалистов.

- Какими способами вы пытаетесь удержать работников?

- Приходится повышать зарплаты, укорачивать рабочий день, не работать на выходные. Вводить каникулы на праздники, о которых раньше никто и не слышал (смеется).

- Как, по вашей оценке, изменилась себестоимость строительства в 2017 году?

- За последние полгода выросла примерно на 15-20%. При этом строительные материалы дорожают не так быстро, а вот в заработные платы серьезно двигаются вверх. Цены на недвижимость в 2018 году точно будут расти. Топливо, электрика, коммуналка растут, люди требуют большие зарплаты, дорожает арматура, цемент - тут никуда не денешься.

- В 2017 году на рынке отмечалась достаточно острая конкуренция между застройщиками. Как будет развиваться ситуация в 2018 году?

- Думаю, конкуренция будет усиливаться. На рынке множество сделок с землей. Получить разрешение на строительство сейчас гораздо легче, чем в большинстве европейских стран.

Много некачественных проектов выходит на рынок. У КМДА мало рычагов для контроля архитектурного уровня строящихся объектов. Давно пора на законодательном уровне ввести обязательную 3D-визуализацию в публичном паспорте проекта. Этот проект должен одобрить главный архитектор города. Сейчас у него очень мало влияния, и это неправильно. Поскольку, будучи профессионалом своего дела, он должен оценить проект застройки и решить, вписывается ли он в ансамбль города.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 января 2018 > № 2471046 Игорь Никонов


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 25 января 2018 > № 2470466

Монетизацию субсидий ЖКХ перенесли на год

Перевод субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства в наличную форму переносится на 1 год. Об этом сообщил министр социальной политики Андрей Рева в интервью изданию Цензор.

По его словам, законом "Про жилищно-коммунальное хозяйство" предусмотрена монетизация субсидий с 1 января 2019 г.

"До этого времени мы должны провести всю подготовительную работу и принять соответствующее постановление Кабинета министров. А пока, если все будет хорошо, мы планируем с 1 июля монетизировать льготы на жилищно-коммунальные услуги", – сказал он.

Ранее сообщалось о начале с 20 января первого этапа монетизации субсидий ЖКХ – на уровне предприятий – поставщиков услуг ЖКХ.

Позднее вице-премьер Павел Розенко сообщил, что предприятия ЖКХ Украины не имеют возможности отчитаться об объемах потребленных населением услуг. По его словам, это делает невозможным на данном этапе начало процесса монетизации субсидий для населения.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 25 января 2018 > № 2470466


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 24 января 2018 > № 2468358

Объемы строительства в Украине выросли почти на 21%

В 2017 году украинские строительные предприятия увеличили объемы работ по сравнению с 2016 годом на 20,9% — до 101,1 млрд грн. Об этом сообщает Государственная служба статистики.

В частности, объемы работ по строительству зданий за год выросли на 16,1% — до 50,444 млрд грн., в том числе по строительству жилых зданий — на 11,7%, до 22,773 млрд грн., по строительству нежилых зданий — на 20,2%, до 27,670 млрд грн.

Работы по строительству инженерных сооружений увеличились на 26,3% — до 50,630 млрд грн.

В Госстате отмечают, что работы по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению в 2017 году составили 73,2% от общего объема, в то время как работы по капитальному и текущему ремонту — 17,1% и 9,7% соответственно.

Строительные предприятия Киева за отчетный период увеличили объемы работ на 30,1% — до 24,825 млрд грн., выполнив 24,6% от общего объема работ в стране.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 24 января 2018 > № 2468358


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 января 2018 > № 2468287

Украинцам на 27% урезали субсидии ЖКХ

Населению в январе-декабре 2017 г. выплатили 3,98 млрд грн. субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это на 43,3% меньше, чем в 2016 г., сообщает Государственная служба статистики Украины.

В городах субсидии выплачены на 2,8 млрд грн., в сельской местности – на 1,2 млрд грн. Субсидии на оплату услуг ЖКХ в январе-декабре были назначены 8,8 млн домохозяйств, или 107,4% обратившихся за субсидией (с учетом тех, кто обратился в 2016 г.).

В городах субсидии назначены 6 млн семей, в сельской – 2,8 млн семей. По сравнению с 2016 г. количество семей, которым назначены субсидии, выросло на 10,3%. Средний размер назначенной субсидии на одну семью в декабре 2017 г. по сравнению с декабрем 2016 г. уменьшился на 27,2% – до 993,4 грн.

Как сообщалось, по данным Госстата, жителям Украины в январе-ноябре 2017 г. были назначены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг на 3,68 млрд грн. В 2016 году были назначены субсидии на оплату ЖКХ на 5,7 млрд грн., что на 58% больше, чем в 2015 г.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 января 2018 > № 2468287


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 января 2018 > № 2472697

Мощное поглощение площадей бизнес-центров (БЦ) в 2017 году произошло за счет роста украинских компаний и отсутствия ввода новых площадей, к концу 2019 года в столице может сформироваться острая нехватка офисов, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко.

"Существующая на рынке доля офисных площадей — около 200 тыс. кв. м — способна удовлетворить спрос только на один год. Новые офисные площади не закладываются, их вводится очень мало, и массированного ввода не ожидается", - рассказал агентству "Интерфакс-Украина" В.Бойко.

Как он пояснил, в 2008 году, когда офисная недвижимость была сверхуспешным бизнесом, более чем 60% арендаторов были иностранные компании, которые потом ушли с рынка и до сих пор не вернулись.

"Этот огромнейший пласт спроса, по-прежнему, отсутствует. Но за счет роста украинских компаний в этом году произошло очень мощное потребление - мы ожидаем до 150 тыс. кв. м (по итогам 2017 года – ИФ)… Если эта тенденция к росту спроса со стороны локальных компаний сохранится, мы через два года получим дефицит. Хотя сейчас еще 13% площадей пустые, но не все они в правильных месторасположениях, в офисных центрах и в больших площадях", - отметил В.Бойко.

По его словам, многие компании уже сталкиваются с проблемой отсутствия площадей, соответствующих их требованиям.

"Это подталкивает потенциальных арендаторов к конкуренции за немногие качественные места, соответствующие их критериям, конкуренция приведет к возможности лендлордов поднять цены, и это приведет к возрастанию инвестиционной привлекательности. Если прошлый год закончился с 25% вакантности офисных площадей, то этот закончится с 13% вакантности, и многие обратят на это внимание", - сказал В.Бойко.

Как отметил эксперт, большинство БЦ на рынке, которые сегодня могут быть проданы потенциальным инвесторам, являются залоговыми, очень мало объектов, где полностью улажен вопрос с предыдущим собственником.

"Мы во всех проектах, которые ведем, рекомендуем создавать офисную составляющую, но в небольших площадях, потому что нет смысла рисковать 45-тысячным (кв. м – ИФ) объектом, на которых многие девелоперы обожглись в связи с кризисом, но 8-10-тысячные объекты сегодня могут быть успешным бизнесом", - резюмировал В.Бойко.

NAI Ukraine создана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global.

NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 января 2018 > № 2472697


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 января 2018 > № 2472694

Цены на первичном рынке жилья в Украине в 2017 году выросли на 4,7% по сравнению с 2016 годом, на вторичном рынке - на 4,5%, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).

Как указано в сообщении ведомства, данные предоставлены без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, г.Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции.

По данным ведомства, самый большой рост цен на первичном рынке жилья наблюдался на двухкомнатные квартиры - на 6%, тогда как однокомнатные квартиры подорожали на 4,3%, трехкомнатные - на 3,1%.

На вторичном рынке в 2017 году наибольше выросли цены на однокомнатные квартиры - на 9,7% (к показателям 2016 года), в то время как трехкомнатные квартиры поднялись в цене только на 2,2%, двухкомнатные - на 3%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 января 2018 > № 2472694


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 января 2018 > № 2468466

Жилье в Украине за год подорожало на 4,5%

Квартиры во вторичной продаже в 2017 г. подорожали на 4,5%, по данным Государственной службы статистики Украины. Квартиры в новостройках подорожали на 4,7%.

На вторичном рынке больше всего подорожали однокомнатные квартиры – на 9,7%. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 3%, трехкомнатные – на 2,2%.

На первичном рынке в 2017 г. больше всего за 2017 год подорожали двухкомнатные квартиры – на 6%. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3,8%, а трехкомнатные – на 3,1%.

Напомним, с начала 2017 года квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости Киева подешевели в среднем на 0,6%, а в долларовом эквиваленте средняя цена снизилась на 5,6%. Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в декабре 2017 г. по сравнению с декабрем 2016 г. увеличилась на 3,2%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 января 2018 > № 2468466


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 января 2018 > № 2468407

У Гройсмана признались, что поспешили с монетизацией субсидий ЖКХ

Предприятия ЖКХ Украины не имеют возможности отчитаться об объемах потребленных населением услуг. Об этом заявил вице-премьер Павел Розенко. По его словам, это делает невозможным на данном этапе начало процесса монетизации субсидий для населения.

"Все зависит от внедрения системы учета предоставления услуг гражданам, а также способности предприятий-поставщиков услуг предоставлять управлениям социальной защиты ежемесячно информацию о предоставленных услугах каждому субсидианту", – сказал вице-премьер.

По словам П.Розенко, несмотря на это, управления соцзащиты полностью готовы к началу процесса монетизации субсидий ЖКХ для населения.

"На сегодня – нет 100% системы учета, ни способности оказывать нам информацию у предприятий нет. Мы готовы на 100%. В соцзащиты с переходом на денежные расчеты – нет никаких проблем", – отметил он.

Ранее Министерство финансов заявляло о запуске с 1 января I этапа монетизации субсидий ЖКХ – т.е. перехода на их выплату в денежной форме.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 января 2018 > № 2468407


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 января 2018 > № 2460476

Рынок столичной недвижимости достиг дна

Покупателей столичной недвижимости становится все меньше, пишет Liga.net.

В прошлом году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 – на вторичном, сообщили в ARPA Real Estate в ответ на запрос издания.

Для сравнения: в 2016-м было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно. В прошлом году строительная отрасль показала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг дна, и не ожидают существенных изменений в ближайшем будущем.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана. "Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, – рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. – Три года назад не проданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%".

Покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась, говорит М.Артюхов. Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок – от 19 до 22% годовых – и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 января 2018 > № 2460476


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 января 2018 > № 2472723

Кабинет министров Украины увеличил сумму ежемесячной помощи внутренне перемещенным лицам из числа пенсионеров и детей для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг, до 1 тыс. грн.

Как передает корреспондент агентства "Интерфакс-Украина", соответствующее решение было принято на заседании правительства в среду.

Данное постановление принято в рамках выполнения "Стратегии интеграции внутренне перемещенных лиц и внедрения долгосрочных решений относительно внутреннего перемещения на период до 2020 года", одобренной правительством 15 ноября 2017 года (№909-р), разработчиком которой является Министерство по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Украины.

Согласно проекту решения, которым располагает агентство, сумма ежемесячной помощи для пенсионеров и детей увеличена с 884 грн до 1 тыс. грн.

Кроме того, Кабмин изменил максимальную сумму помощи на семью, которая ранее составляла 2,4 тыс. грн (и 3,4 тыс. грн для семей с людьми с инвалидностью) - теперь Кабмин установил, что общая сумма помощи на семью не может превышать 3 тыс. грн, для семей с людьми с инвалидностью 3,4 тыс. грн, а для многодетных семей - 5 тыс. грн.

"Нами готовится еще проект к положению о порядке назначения субсидий, которым мы упростим доступ внутренне перемещенных лиц к получению субсидий, когда им будем назначать на основании декларирования ими полного состава семьи, которая нуждается в субсидии, то есть без регистрации и без наличия договора аренды помещения", - сказал министр социальной политики Андрей Рева в ходе заседания правительства.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 17 января 2018 > № 2472723


Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 января 2018 > № 2454875

Укрзализныце разрешили списывать имущество

Кабинет министров Украины утвердил порядок распоряжения имуществом железнодорожного госмонополиста ПАО "Укрзализныця". Об этом сообщил вице-премьер Владимир Кистион на своей странице в соцсети.

"Порядок распоряжения имуществом "Укрзализныци" вступил в силу. Это позволяет ПАО "Укрзализныця" с начала нового года внедрить прозрачную систему управления имуществом и ежемесячно дополнительно получать 50 млн грн. для их дальнейшего реинвестирования в модернизацию предприятия", — отметил он.

Согласно опубликованному документу правление ПАО "Укрзализныця" теперь может самостоятельно решать вопросы списания имущества, его отчуждения и передачи в пользование, аренду, концессию.

Ранее для этого требовалось согласование Кабмина, в управлении которого находится "Укрзализныця". На праве самостоятельно распоряжаться имуществом "УЗ" очень настаивал ее нынешний руководитель, и.о. генерального директора Евгений Кравцов. По его словам, это позволит улучшить управляемость "УЗ" и ее финансовое положение.

Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 января 2018 > № 2454875


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 11 января 2018 > № 2457081

Киевлянам понизили тариф на отопление – аж на 0,7%

Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), снизила тарифы на тепло и горячую воду в Киеве. Соответствующее решение было принято 11 января на заседании контролирующего органа.

Согласно решению НКРЭКУ для домов со счетчиками плата за отопление будет снижена с 1355,83 грн. до 1346,60 грн. за 1 ГКал, для домов без счетчиков – с 31,55 грн. до 31,33 грн./кв. м – т. е. на 0,7%.

Плата за горячую воду для Киева снизится на 0,6%. При наличии полотенцесушителя в квартире тариф снизится с 80,62 грн./куб. м до 80,12 грн., при его отсутствии – с 74,53 до 74,06 грн./куб. м.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 11 января 2018 > № 2457081


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 января 2018 > № 2449468

Украина. Вступил в силу закон о продлении моратория на продажу сельхоз земель

С 1 января вступил в силу закон о продлении моратория на продажу сельскохозяйственных земель в Украине.

Документ продлевает действие моратория на продажу или отчуждение земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года.

Верховная Рада 7 декабря 2017 года продлила мораторий на продажу сельскохозяйственной земли до 1 января 2019 года. В Украине он действует с 2002 года.

В октябре 2016 года президент Петр Порошенко подписал закон о продлении моратория до 2018 года, документом также поручалось Кабмину до 1 июля 2017 года разработать и внести на рассмотрение Верховной Рады законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время в Верховной Раде зарегистрированы два депутатских законопроекта об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Правительство планировало подать соответствующий законопроект осенью, однако этого не произошло.

Как сообщал УНИАН, 30 декабря Порошенко подписал закон «О внесении изменений в раздел X «Переходные положения» Земельного кодекса Украины», принятый Верховной Радой 7 декабря 2017 года. Так, документом продлеваетсясрок действия моратория на продажу или отчуждение другим способом земель сельскохозяйственного назначения на один год.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 9 января 2018 > № 2449468


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 января 2018 > № 2445358

Земельный мораторий мешает развитию бизнеса, - Косюк

Мажоритарный акционер ПАО "Мироновский хлебопродукт" Юрий Косюк считает, что Земельный мораторий мешает развитию бизнеса.В комментарии изданию Bloomberg Юрий Косюк заявил, что пока цены на зерно будут оставаться низкими и земельный мораторий в силе,"Мироновский хлебопродукт" вряд ли будет расширять земельный банк.

"С текущим уровнем цен на зерно, стоимостью аренды земли, и головной болью, связанной с продлением договоров аренды, стало очень дорого расширять площади, которые мы обрабатываем", - добавил Косюк.

"Мироновский хлебопродукт" за 9 месяцев 2017 получил чистую прибыль в размере $ 257 млн благодаря значительному росту цен на курятину и дотациям, полученным из государственного бюджета. Ранее "Экономическая правда" сообщала, что за 9 месяцев 2017года холдинг Косюка получил 1,25 млрд грн дотаций из государственного бюджета.

Юрий Косюк является мажоритарным акционером "Мироновского хлебопродукта", которій производит большую часть куриного мяса в Украине. В 2014 году Косюк работал заместителем Главы Администрации Президента Украины.

30 декабря 2017 года Президент подписал закон, которым продолжается мораторий на покупку и продажу земель сельскохозяйственного назначения. За продление моратория проголосовало 236 депутатов, против - 48.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 2 января 2018 > № 2445358


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 декабря 2017 > № 2441900

Украинцы накапливают долги за ЖКХ

Задолженность населения Украины по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в ноябре увеличилась на 8,8%, до 27,1 млрд грн. - без учета электроэнергии, по данным Государственной службы статистики.

Украинцы в ноябре заплатили 6,5 млрд грн. за услуги ЖКХ, что с учетом погашения долгов по предыдущим периодам составило 70,6% начисленной суммы.

Самый высокий уровень оплаты жилкомуслуг в ноябре зафиксирован в Ивано-Франковской области - 145,3% с учетом погашения долгов предыдущих периодов, Черниговской - 112% и Винницкой - 110,2%. В других областях оплатили от 48% до 95% начислений за жилкомуслуги.

Средние начисления за жилкомуслуги в стране на одного владельца лицевого счета с учетом потребления электроэнергии (из расчета 150 кВт-ч.) в ноябре выросли по сравнению с октябрем на 58%, до 1270 грн.

Всего в январе-ноябре с населением заключено 84,4 тыс. договоров о реструктуризации задолженности за жилкомуслуги на 394,6 млн грн.

Как сообщалось, задолженность населения по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в октябре увеличилась до 28,4 млрд грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 декабря 2017 > № 2441900


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441502

Отопление для киевлян подешевеет аж на 4%

Национальная комиссия в сфере регулирования энергетики и коммунальных услуг снизила тариф компании "Киевэнерго" на отопление для населения на 4,1%. Такое решение принято на заседании Комиссии 28 декабря.

Комиссия установила для "Киевэнерго" тарифы на централизованное отопление для потребителей при наличии квартирного или домового счетчика на уровне 1355,83 грн./Гкал.

Для абонентов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тариф составит 31,55 грн./кв. м отапливаемой площади в мес. Все тарифы указаны с учетом НДС.

Как известно, в ходе так называемых "реформ" после Евроймайдана нынешняя власть подняла тарифы на газ для украинцев в общей сложности в 6 раз, на отопление – в 3 раза.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441502


Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441497

В Украине повысили тарифы на воду

Национальная комиссия регулирования в сфере энергетики и коммунальных услуг повысила тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2018 г. для ряда водоканалов. Соответствующие решения были приняты на очередном заседании Комиссии 27 декабря.

Комиссия повысила тарифы для "Харьковводоканала" - на водоснабжение на 16,71%, до 8,38 грн./куб. м, на водоотведение - на 9,55%, до 4,36 грн./куб. м, для "Днепроводоканала" - на водоснабжение на 4,69%, до 6,47 грн./куб.

м и на водоотведение на 0,47%, до 4,25 грн./куб. м.

Кроме того, для "Львовводоканала" тариф на водоснабжение повышен на 10,61%, до 7,09 грн./м3 и на водоотведение на 5,85%, до 3,62 грн./м3. Всего тарифы на услуги центрального водоснабжения и водоотведения в 2018 г. повышены для 60 облгорводоканалов.

Отмечается, что на изменение тарифов повлияли изменение расходов на оплату труда, стоимость электроэнергии, стоимость реагентов, курс валют для водоканалов, которые имеют долги перед западными банками, и другие факторы.

НКРЭКУ в конце января 2017 г. в связи с увеличением стоимости электроэнергии для предприятий повысила тарифы на водоснабжение и водоотвод для 54 водоканалов Украины на 3-70%.

Украина > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441497


Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441496

Корпус завода Арсенал продают под застройку

Государственное космическое агентство Украины (ГКАУ) выставило на продажу в системе электронных торгов СЕТАМ корпус №4 завода "Арсенал" и 1,4 га земли по ул. Московская, 8 в Печерском районе Киева.

"Здание и участок, расположенные в историческом центре столицы, имеют огромную перспективу коммерческой застройки", - цитирует генерального директора ГП "СЕТАМ" Виктора Вишнева пресс-служба.

Согласно сообщению торги состоятся 29 января 2018 года. Стартовая цена лота составит 561 млн грн., минимальный шаг аукциона - 0,5% начальной цены, гарантийный взнос - 56,1 млн грн.

По информации СЕТАМ, площадь здания составляет 37,9 тыс. кв. м.

Согласно данным Госреестра собственником ГП "Завод "Арсенал" является ГКАУ. К настоящему времени основным видом деятельности предприятия является производство деревянной тары.

Уставный капитал ГП "Завод "Арсенал" составляет 137,7 млн грн.

Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 29 декабря 2017 > № 2441496


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 декабря 2017 > № 2455846

Средняя рентабельность строительства жилых объектов эконом- и комфорт-класса в Киеве не превышает 25%, считает и. о. начальника отдела продаж столичного жилого комплекса (ЖК) Svitlo Park Денис Павленко.

"На сегодняшний день средняя рентабельность строительства объектов эконом- и комфорт-класса в Киеве не превышает 25%", - цитирует Д.Павленко пресс-служба ЖК Svitlo Park.

По его словам, аналитические данные по рынку жилья свидетельствуют о незначительном росте средних цен, но ограниченный спрос вынудил застройщиков снижать цены до возможного допустимого уровня.

По прогнозу Д.Павленко, если экономическая ситуация в стране будет стабильной, то ценовая политика застройщиков в 2018 году не изменится, однако вероятно повышение цен в связи с инфляционным скачком.

"Годовой рост стартовых цен в отдельных сегментах жилья может составить 5-7%, но это коснется только наиболее востребованных проектов комплексной застройки, учитывающих создание полноценной многофункциональной инфраструктуры", - отметил эксперт, добавив, что многие компании привязывают цену на квартиры не только к стадии строительства объекта, но и к курсу доллара.

"Существует негласное правило: цены будут пересмотрены, если доллар "шагнет" за отметку 28-29 грн", — объяснил Д.Павленко, при этом рост цен на жилую недвижимость, по его словам, в большинстве случаев не будет обусловлен увеличением спроса.

"Повышая цену, строительные компании попросту перестрахуют свои риски в случае ослабления гривны", — объяснил он.

Как сообщалось, ЧАО "Холдинговая компания (ХК) "Киевгорстрой" (Киев), один из крупнейших застройщиков Украины, выступило инвестором проекта строительства мини-города Svitlo Park по ул.Надднепрянское шоссе, 2а на границе Печерского и Голосеевского районов Киева. Прроект предусматривает 23 многоэтажные дома "комфорт-класса" от 10 до 26 этажей.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 декабря 2017 > № 2455846


Россия. Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rs.gov.ru, 23 декабря 2017 > № 2444605

23 декабря на одном из центральных рынков Киева в рамках образовательной платформы CANactions состоялась публичная лекция известного российского архитектора Алины Георгиевской «Зачем городам рынки?».

На встрече речь шла о том, что в современных условиях глобализации и быстро меняющегося мира такие архаичные городские пространства как рынки должны были изжить себя. Супермаркеты и гипермаркеты прочно встроены в повседневность городского жителя. Но, несмотря на это, рынок все еще жив и остается частью города. Так зачем городу рынок?

Известный исследователь городской среды из Самары А. Георгиевская акцентировала внимание на том, что «европейские городские рынки пережили появление первых магазинов в XV веке, градостроительную политику в XIX веке и бум торговых центров в XX веке. Тем не менее сегодня, в эпоху технологий, интернет-торговли и социальных сетей, рынки остаются востребованными».

В ходе состоявшейся оживленной дискуссии были обсуждены причины причины существования и конкурентоспособности рынков, их значение для развития современного города.

Мероприятие проходило при поддержке представительства Россотрудничества в Украине в рамках Года экологии и вызвало большой интерес у киевской публики.

Россия. Украина > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rs.gov.ru, 23 декабря 2017 > № 2444605


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 21 декабря 2017 > № 2432905

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-ноябре 2017 года составила 3 млрд 677 млн грн, что на 17,4% (или 775,5 млн грн) ниже показателя января-ноября 2016 года.

Как сообщила Государственная служба статистики (Госстат), указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, с начала 2017 года субсидии назначены 8 млн 504,7 тыс. семей, что составляет 106,5% от общего количества домохозяйств, обратившихся за ними, и на 25,8% превышает показатель января-ноября 2016 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг в Украине на одну семью в ноябре 2017 года уменьшился на 51% по сравнению с ноябрем 2016 года и составил 540 грн.

Согласно данным статведомства, в ноябре 2017 года субсидии на оплату жилкомуслуг получали 6,63 млн домохозяйств в Украине, что составляет 44,3% от общего количества домохозяйств в стране.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2016 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 5 млрд 704,7 млн грн, что в 2,4 раза выше показателя за 2015 год.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 21 декабря 2017 > № 2432905


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 декабря 2017 > № 2429079

Украинцы не спешат вкладывать деньги в недвижимость

Цены на жилье в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню. Некоторые застройщики уже продают квадратные метры практически по себестоимости, пишет газета "Сегодня".

По данным НБУ, себестоимость строительства, просчитанная Министерством регионального развития на 2017 год, составляет 12 128 грн./кв. м. В следующем году она составит 14 340 грн./кв. м. В то же время в сентябре можно было купить квартиру в столице по 14 500 грн. за квадратный метр. И предпосылок для повышения цен пока нет.

Падение цен в Нацбанке объясняют тем, что предложение квартир растет, причем высокими темпами, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев.

Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года (4 млн кв. м). В том числе в Киеве за I полугодие 2017-го построено в 4 раза больше квартир, чем за шесть месяцев 2016-го. За 9 месяцев 2017-го на столичный рынок выставлено 40 тыс. новых квартир.

Но покупателей на них нет. В том числе потому, что люди не спешат брать кредиты в банках. Кто-то – из-за низких доходов, кто-то – потому что не желает рисковать, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране. С января по сентябрь этого года люди взяли ипотечных кредитов только на 963 млн грн. То есть за кредитные средства куплено чуть больше тысячи квартир. В масштабах всей Украины это мизер.

По этой причине цены на жилье снижаются. Так, по состоянию на сентябрь 2017 года, в новых домах (на первичном рынке) они снизились на 11% в долларовом эквиваленте или на 16% в эквиваленте евро – по сравнению с сентябрем 2016-го. В столице падение цен минимальное: в Киеве квартиры потеряли в цене за год всего 1%. А вот в регионах снижение цен гораздо серьезнее, даже в крупных облцентрах: во Львове – 4%, в Одессе – 5% и т.д.

Строители уже идут на всяческие ухищрения, чтобы завлечь клиентов. Один из излюбленных способов – уменьшение метража. Сегодня и так 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры. Но если в прошлом году средняя площадь одной квартиры в новострое (с любым количеством комнат) составляла 65,8 кв. м, то в нынешнем – всего 62,7 кв. м.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 декабря 2017 > № 2429079


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 19 декабря 2017 > № 2432849

Объем ипотечного кредитования физлицам за 9 месяцев 2017 года увеличился на 54% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, составив 963 млн грн, сообщил Национальный банк Украины (НБУ) в отчете о финансовой стабильности.

"Все же объемы ипотеки незначительны и не могут влиять на спрос на жилье. Ипотека будет оставаться неразвитой без законодательных изменений, и застройщики должны это учесть", — говорится в отчете НБУ.

Нацбанк отметил, что ипотечные ставки постепенно снижаются. Сейчас ставка составляет от 19% в гривне, и, вероятно, будет и дальше снижаться. Однако это не разрешит проблему валютных кредитов, выданных до начала кризы 2008 года, считает Нацбанк.

"У платежеспособных банков более 90% валютных ипотечных кредитов нерабочие, как и более 30% кредитов в гривнях", — отмечает центробанк.

По данным отчета, доля ипотеки в финансировании строительства жилья незначительна. В основном строительство финансируют инвесторы и застройщики с незначительным привлечением кредитных средств. Поэтому, существующий дисбаланс между спросом и предложением на рынке жилья пока что не создает системных угроз для финансовой стабильности.

"Финансовые отчеты самых больших застройщиков свидетельствуют о запасе прочности. В то же время, незначительное количество банков подвергается рискам рынка недвижимости, активно финансируя застройщиков и их покупателей недвижимости", — отметил НБУ, порекомендовав кредиторам киевских застройщиков учитывать высокую насыщенность столичного рынка жилья.

По данным НБУ, предложение на рынке жилья продолжает стремительно растет, особенно в столице, при этом спрос остается ограниченным. За 9 мес.-2017 в эксплуатацию ввели 4 млн кв. м жилья, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество разрешений на строительство многоквартирных домов, выданных за полгода-2017, увеличилось на 34%, по сравнению с аналогичным периодом 2016 годом. Одновременно, количество квартир на первичном рынке Киева увеличилось за 9 мес. этого года на 65%.

Согласно отчету Нацбанка, высокое предложение жилья способствует снижению цен, которые приближаются к критическому уровню.

"На первичном рынке столичного жилья в сентябре цены снизились на 1% по сравнению с предыдущим годом, на вторичном — на 11%. В то же время, во Львове первичный рынок потерял в цене 4%, в Одессе — 5%", — отмечает НБУ в отчете.

Вместе со снижением цен, повышается себестоимость строительства, сообщил НБУ. По данным Госстата, цены на монтажно-строительные работы в сентябре выросли на 15% по сравнению с сентябрем 2016 года.

"Понижение рыночной стоимости жилья и повышение расходов на его строительство привело к тому, что сегодня цена практически достигла уровня себестоимости. Понижая цены в процессе конкуренции за покупателя, застройщики дошли до границы, после которой новое строительство станет убыточным, особенно в бюджетном сегменте", — подытожил центробанк.

Он также отметил, что это приводит к ухудшению качества жилья бюджетного сегмента.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 19 декабря 2017 > № 2432849


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 14 декабря 2017 > № 2422387

В Минагропроде заявили о готовности земельного кадастра к запуску рынка земли в Украине

Земельный кадастр в Украине полностью готов к отмене моратория на куплю-продажу участков сельскохозяйственного назначения и запуску рынка земли, несмотря на заявления ряда экспертов о его недостаточном наполнении, сообщил УНИАН первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия в Украине Максим Мартынюк.

"Я могу с закрытыми глазами гарантировать, что 95% частной сельхозземли внесено в кадастр. Кадастр сейчас полностью обслуживает рынок аренды. Ни у кого не возникает никаких вопросов с оформлением договоров, получением выписок из кадастра и т. д… Поэтому хочу сказать, что кадастр готов к запуску оборота (земель сельхозназначения – УНИАН)", - сказал Мартынюк.

По его словам, в настоящее время в кадастре частично отсутствуют данные о тех сельхозземлях, которые были приватизированы до его появления. Однако за последние два года количество доступной в кадастре информации о таких участках выросло почти в 8 раз. "Есть некоторое количество участков, которые были приватизированы до появления кадастра как такового, всего их было 4 миллиона участков. Потом с ними проводились какие-то трансакции, по мере этих трансакций они попадали в кадастр. Я думаю, сейчас это может быть около 500 тысяч участков, которые не внесены в кадастр. И скорее всего у этих участков нет фактических собственников, потому что, наверное, кто-то умер, где-то нет наследника и т.д.", - добавил чиновник.

В то же время Мартынюк отметил, что в целом в кадастре в настоящее время доступна информация о земельных участках, которые совокупно составляют около 73% территории Украины. Оставшиеся 27% территории нашей страны, которые не были внесены в кадастр, составляют леса, земли обороны, образования, природо-заповедного фонда. "То есть это те земли, которые к обороту сельхозземель не имеют никакого отношения", - пояснил первый замглавы Минагропрода.

Мартынюк добавил, что в силу того, что одной из причин продления моратория на куплю-продажу сельхозземель в Украине являются заявления ряда экспертов и депутатов о неготовности земельного кадастра к запуску рынка, ведомство привлекло международных партнеров для проведения независимой оценки его состояния.

Как сообщал УНИАН, 1 декабря президент Украины Петр Порошенко поручил в течение года завершить создание электронного земельного кадастра и заполнить его на 100% для дальнейшего проведения земельной реформы. 7 декабря Верховная Рада в очередной раз продлила действующий в Украине с 2001 года мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2019 года.

В настоящее время рабочая группа при Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины заканчивает работу над формированием модели запуска рынка земли в Украине и разработкой соответствующего законопроекта об обороте сельхозземель.

Согласно предложенной правительством модели проведения земельной реформы, покупать земли, в случае отмены моратория, смогут исключительно граждане Украины - физические лица, при этом максимальный порог собственности одного гражданина не будет превышать 200 га. При этом рабочая группа при Минагропроде допускает возможность продажи земельных участков с учетом ряда ограничений небольшим хозяйствам - юридическим лицам.

В Украине с 2001 года действует мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения. В октябре 2016 года Верховная Рада продлила его действие до конца 2017 года. Эксперты и общество разделились во мнениях относительно отмены запрета на продажу сельхозземель. Одни считают, что его продление создает теневой рынок земли, другие утверждают, что отмена моратория приведет к обезземеливанию крестьян и скупке земли иностранными компаниями.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 14 декабря 2017 > № 2422387


Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > minprom.ua, 12 декабря 2017 > № 2420680

ООО "Бисквитный комплекс "Рошен" планирует выкупить арендуемую землю у Бориспольского горсовета. Об этом сообщил директор компании Константин Пивень.

"По нормативной оценке, эта земля стоит около 50 млн грн. Для определения реальной цены городская власть будет проводить экспертную оценку", – отметил он.

По словам К.Пивня, компания сейчас платит арендную плату за землю в размере около 150 тыс. грн. в мес. и городу выгоднее продать земельный участок компании – т.е. тем самым он признал, что размер арендной платы значительно занижен.

К.Пивень также сообщил, что "Рошен" в 2018 планирует достроить фабрику в Борисполе. Запуск первой линии ожидается в сентябре 2018 г.

Напомним, ООО "Бисквитный комплекс "Рошен" получил в аренду 7,5 га земли в Борисполе по договору субаренды, без всяких конкурсов и аукционов. Компания входит в состав корпорации "Рошен" президента Петра Порошенко.

Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > minprom.ua, 12 декабря 2017 > № 2420680


Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 11 декабря 2017 > № 2419451

Парламент Украины продлил мораторий на продажу сельхозземель до 2019 года.

Верховная Рада приняла решение продлить мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2019 года. За такое решение проголосовали 236 депутатов при необходимом минимуме 226 голосов. Согласно пояснительной записке к законопроекту, перед введением на Украине оборота сельхозземель необходимо разработать и принять законодательную базу по формированию развитой сети фермерских хозяйств и сельхозкооперативов.

«Отмена в условиях (. . .) экономического кризиса моратория (. . .) без урегулирования на законодательном уровне процедуры оборота земель сельскохозяйственного назначения является угрозой как национальной, так и продовольственной безопасности нашего государства», — говорится в пояснительной записке. Авторы документа считают, что продление моратория позволит снять социальную напряженность, которая возникла в обществе на фоне политических спекуляций по данному вопросу и предоставит определенное время для разработки механизма введения прозрачного рынка земель сельхозназначения. «Власть не проводит информационно-разъяснительную работу (о необходимости запуска рынка сельхозземель — ИФ) (. . ) Люди не готовы к открытию рынка», — сказал в парламенте соавтор законопроекта Сергей Лабазюк. По его словам, при запуске продажи земли необходимо создать равные условия игры на рынке и четко определить ответственность каждого органа власти в ходе проведения земельной реформы. В.Лабазюк считает, что перед отменой моратория необходимо завершить инвентаризацию сельхозземель, провести обсуждения и консультации с экспертами и участниками рынка. Как сообщалось, Всемирный банк (ВБ) рекомендовал Украине принять закон об обороте земель сельхозназначения в 2018 году. ВБ считает действующий мораторий на продажу таких земель главной преградой для привлечения инвестиций и увеличения продуктивности в АПК. Всемирный банк считает, что мерами, предупреждающими различные злоупотребления на рынке земель сельхозназначения, должны стать запрет на владение землей иностранцами, установление минимальной цены продажи земли, временное ограничение площади земли во владении для физ- и юрлиц, ограничения относительно концентрации владения/контроля, прозрачные планы землепользования для государственных и коммунальных земель. По мнению ВБ, мораторий на продажу земель сельхозназначения на Украине негативно сказывается на финансировании мелких и средних фермерских хозяйств, поскольку землю нельзя использовать как залог. Кроме того, низкий уровень регистрации государственных земель сельхозназначения является причиной непрозрачных методов деятельности и потери продуктивности земель. Сообщалось также, что ВБ оценивает потенциальный объем рынка земель сельхозназначения на Украине в $15 млрд. В случае создания такого рынка к продаже может быть предложено около 2 млн га сельхозземель, находящихся сейчас в частной собственности. На Украине в настоящее время насчитывается 42,7 млн га сельскохозяйственных земель. Из них в аренде, по оценкам ВБ, находится более 19 млн га. В государственной собственности на Украине находятся 10,4 млн га сельхозземель, из которых 3,2 млн га — в постоянном пользовании предприятий, учреждений и организаций, 2,5 млн га — в запасе, остальные — в аренде. Около 50% договоров аренды государственных земель сельхозназначения заключены сроком до 49 лет. Для Украины, в экономике которой существенная доля приходится на сектор АПК, проблема создания условий для свободной покупки и продажи сельхозземель сохраняет актуальность уже много лет. Крупный бизнес и международные финансовые организации (в частности, Международный валютный фонд) ратуют за создание полноценного рынка земли, что, по их утверждению, позволит привлечь инвестиции в развитие АПК и ускорить внедрение передовых технологий в этой сфере. Население и ряд влиятельных политиков, наоборот, выступают против свободной продажи земли, поскольку в условиях расцвета коррупции, государству, по их мнению, вряд ли удастся обеспечить должный контроль за такими сделками. В стране с 2002 года действует мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения. В 2016 году мораторий был в очередной раз продлен до 2018 года. Правительство планировало зарегистрировать проект закона об обороте сельхозземли осенью этого года. До настоящего времени этот законопроект не подан в парламент.

Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 11 декабря 2017 > № 2419451


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 декабря 2017 > № 2419183

Суммарная задолженность населения, предприятий и учреждений за отопление и горячую воду перед ПАО "Киевэнерго" по состоянию на 1 декабря 2017 года составляет 4 млрд грн.

Как сообщил директор СОП "Киевская энергопоставляющая компания" Андрей Таляр на брифинге в понедельник, общая задолженность населения по отоплению и горячей воде в Киеве около 3 млрд грн.

"Надеемся, что за декабрь будем рассчитываться по новой методике. Пока погода относительно теплая, поэтому действующий расчет (по количеству суток и среднесуточной температуре — ИФ) не вызывает существенных колебаний начислений", - заявил замглавы Киевской горгосадминистрации (КГГА) Петр Пантелеев, добавив, что КГГА сотрудничает с Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ по подготовке постановления о переходе на новую формулу вычисления стоимости тепла.

Новая формула должна основываться на средних показателях счетчиков в домах, которые ими оборудованы.

По его словам, в настоящее время 93% жилых домов в Киеве оборудованы счетчиками тепла, для остальных – 7% стоимость отопления рассчитывают по среднесуточной температуре и количеству суток, когда поставлялось тепло.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 декабря 2017 > № 2419183


Украина. Белоруссия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 декабря 2017 > № 2421245

Прирост товарооборота в сфере строительных материалов между Беларусью и Украиной в 2017 году составил более чем 1,5%, сообщил заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Александр Сидоров.

"Динамика взаимодействия Беларуси с Украиной (в сфере строительства - ИФ) очень положительная: оборот вырос более чем на 1,5% как в импорте, так и в экспорте", - сказал он на заседании совета директоров Конфедерации строителей Украины (КСУ) в Киеве в среду.

По словам А.Сидорова, весомую часть импорта составляют руды, шлаки, глина и гипс, а в экспорте большую долю занимают бумажные изделия.

Замминистра строительства Беларуси также добавил, что у его ведомства сложились хорошие отношения с ассоциациями и союзами сферы строительства, действующими в Украине.

"Мы готовы слушать, вырабатывать компромиссные решения по проблемным вопросам. Мы идем навстречу, создаем совместные предприятия, призваны обеспечить поставки белорусских строительных материалов на украинский рынок", - сказал А.Сидоров.

Согласно сообщению белорусского замминистра, взаимодействие между странами происходит также в сфере инвестиций в строительные проекты.

"Есть интерес к реализации инвестиционных проектов со стороны украинских инвесторов на территории Беларуси. Также мы получаем приглашения для белорусских инвесторов в украинские проекты", - пояснил А.Сидоров.

Как сообщалось со ссылкой на главу ассоциации производителей цемента "Укрцемент" Павла Качура, импорт белорусского цемента в Украину за январь-август 2017 года вырос в 170 раз.

По его словам, "Укрцемент" привлек юридическую компанию к исследованию возможного демпинга цен белорусскими импортерами в Украину. Как пояснили агентству в ассоциации "Укрцемент", в настоящее время осуществляется анализ этих рынков для оценки уровня угрозы для цементной отрасли Украины.

По данным ассоциации, цена цемента на внутреннем рынке Беларуси значительно превышает цену импорта белорусского цемента в Украину, что свидетельствует о недобросовестной конкуренции в виде наличия демпинга и подрезания цены украинского производителя.

Как сообщалось, ранее П.Качур в интервью агентству "Интерфакс-Украина" отметил, что в 2017 году соответствующие органы сертификации выдали сертификаты белорусским производителям цемента без обязательного испытания характеристик ввозимого стройматериала в независимой лаборатории. В это же время, украинские компании не могут получать долгосрочные сертификаты соответствия в Беларуси, что создает асимметрию в вопросах взаимного признания сертификатов.

Украина. Белоруссия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 декабря 2017 > № 2421245


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 декабря 2017 > № 2415376

Украинцы должны за ЖКХ 28 млрд грн.

Задолженность населения по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства в октябре увеличилась до 28,4 млрд грн., по данным Государственной службы статистики Украины.

Долг населения за централизованное отопление и горячее водоснабжение на конец октября составила 7,4 млрд грн., по оплате электроэнергии — 3,5 млрд грн., за газоснабжение — 12,1 млрд грн., за содержание домов, сооружений и придомовых территорий — 3 млрд грн.

Долг за централизованное водоснабжение и водоотведение достиг 2 млрд грн., за вывоз бытовых отходов — 0,4 млрд грн. Напомним, в сентябре 2017 г. долг населения за услуги ЖКХ составлял 26,8 млрд грн.

Население в октябре уплатило за жилищно-коммунальные услуги 4,3 млрд грн., что составило 72,4% от начислений за этот, за электроэнергию — 2,4 млрд грн. (92,2% начислений).

Среди регионов самый высокий средний по стране уровень оплаты за ЖКХ в Ровенской обл. — 115,9%, самый низкий в Луганской — 41,4%. Средние начисления за жилищно-коммунальные услуги, с учетом электроэнергии из расчета 150 кВт-ч, на одного владельца лицевого счета в октябре 2017 г. составили 803 грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 декабря 2017 > № 2415376


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 декабря 2017 > № 2415314

Украинцы будут платить за отопление даже летом: Порошенко подписал закон

Президент Петр Порошенко подписал закон № 1581-д "О жилищно-коммунальных услугах". Об этом говорится в сообщении Администрации президента.

Закон предусматривает введение абонентской платы за отопление, которая будет взиматься с жильцов многоквартирных домов в течение всего года, даже летом.

Кроме того, закон отменяет регулирование тарифов на квартплату. Теперь плата за эксплуатацию многоквартирных домов и придомовых территорий с жильцов будет взиматься на договорной основе.

Т.е. сколько компания, созданная на основе ЖЭКа, выставит счет – столько надо будет и заплатить. Либо искать других желающих заниматься обслуживанием дома вместо ЖЭКа. Кроме того, закон предусматривает введение штрафов за просрочку платежей за услуги ЖКХ.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 6 декабря 2017 > № 2415314


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter