Всего новостей: 1964320, выбрано 763 за 0.223 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 января 2017 > № 2037153

У Гройсмана придумали, как сделать дешевле отопление для украинцев

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины и разработало государственную строительную норму, благодаря которой услуги на тепло для жильцов новых домов станут дешевле на 15%.

Об этом сообщил замминистра Лев Парцхаладзе. "К тому же Украина сможет дополнительно экономить по 1 млрд грн. в год, то есть через 5 лет это может быть уже 5 млрд! Для энергонезависимости нашей страны — это большой шаг", — отметил он.

По словам замминистра, в основу новой ГСН заложена комплексная оценка зданий, в которой нормируются расходы энергии не только на отопление дома, а на потребление энергии в целом — отопление, охлаждение, вентиляцию и горячее водоснабжение.

"С новой нормой мы сможем ежегодно экономить около 150 млн куб. м газа. Для новостроек экономия энергии увеличится на 30%, а при реконструкции зданий, построенных по советским нормам — в 2,5−3 раза", — уточнил Л.Парцхаладзе.

Ранее вице-премьер Павел Розенко заявил о необходимости в кратчайшие сроки установить счетчики учета тепловой энергии в каждом доме.

Также правительство приняло решение, согласно которому все многоквартирные дома без счетчиков будут платить за отопление по средним показаниям домов со счетчиками во избежание переплат.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 14 января 2017 > № 2037153


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 января 2017 > № 2035478

Цены на квартиры могут рухнуть до уровня 1990-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 1990-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов. Об этом пишет газета "Вести".

"В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют", — говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за 15 тыс. долл.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. "Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка", — говорит Н.Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. "По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%", — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 января 2017 > № 2035478


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 января 2017 > № 2035434

Как рождественские морозы отразятся в платежках на тепло

Нынешние рождественские морозы, когда в большинстве регионов страны столбики термометров опустились ниже 20 градусов, заметно подкорректируют январские счета за отопление, которые украинцы получат уже в феврале.

"Точно сказать, как увеличатся январские платежки, сложно. Слишком много факторов в каждом конкретном случае влияет на размер суммы. Но понятно, что из-за морозов тепла потребляется больше. Поэтому, думаю, что счета вырастут, минимум, на 20-30%, по сравнению с цифрами в осенних платежках", — рассказал UBR.ua аналитик ОО "Публичный аудит" Тарас Галайда.

Размер надбавки будет зависеть не только от показаний счетчиков. В домах без счетчиков все решит способ расчета начислений. В городах, где счетчиками тепла оснащено менее 50% жилого фонда, суммы в платежках могут отличаться в разы, так как для них сохраняется прежняя методика расчета платы за тепло без счетчика — в зависимости от температуры окружающей среды.

Для более прогрессивных городов будет применяться средний показатель расхода тепла на квадратный метр площади, исходя из показаний счетчиков в данном населенном пункте.

Как сообщил эксперт в области энергетики, бывший член НКРЭКУ Андрей Герус, уличная температура важна для домов, которые не оснащены счетчиками. В Киеве, как сообщили в "Киевэнерго", почти 90% домов имеют приборы учета тепла, а потому в столице все будет зависеть от того, насколько утеплена конкретная многоэтажка и есть ли в ней система регуляции подачи тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.

Вероятно, по этой причине столичные власти считают, что повышение температуры теплоносителя с 6 января, когда на Рождество ударили морозы до минус 17-20 градусов, повлияет на счета киевлян за отопление несущественно.

"Сам тариф не изменится, поскольку начисления происходят по показаниям счетчика. В домах без счетчиков они приравнены к средним показателям домов со счетчиками. Дом потребляет большее количество тепла в дни похолодания, но меньше — в более теплые дни. Платежка будет сбалансирована", — заявил заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 января 2017 > № 2035434


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > ukragroconsult.com, 11 января 2017 > № 2032547

В Украине замедлился рост цен на продукты – эксперт

Рост цен на продукты в Украине составил 3,3% по итогам 2016 года. При этом самый большой вклад в 12,4%-ную инфляцию составило повышение коммунальных тарифов. Об этом сообщила главный экономист Dragon Capital Елена Белан.

"Динамика цен на продукты питания на протяжении года была умеренной: рост цен на продукты питания и безалкогольные напитки составил всего +3,3% г/г по сравнению с +42% в 2015 г. и +25% в 2014 г. Этому способствовали, в первую очередь, стабилизация национальной валюты, хороший урожай сельскохозяйственных культур и дополнительное предложение некоторых продуктов питания на внутреннем рынке, возникшее в результате торговых ограничений России", – отметила Белан.

Она также напомнила, что за последние три года цены на газ для домохозяйств выросли в 8,6 раз (+63% г/г в 2014 г., +273% в 2015 г. и +42% в прошлом году), стоимость отопления — в 5 раз (в том числе, на 88% в 2016 г.), а цены на электроэнергию — в три раза (+60% г/г в 2016 г.).

"Таким образом, в целом жилищно-коммунальные услуги подорожали на 47% г/г в прошлом году, объясняя почти половину потребительской инфляции. Базовая инфляция — показатель, в который не входят регулируемые государством тарифы на жилищно-коммунальные услуги, а также цены на сырые продукты и энергию — составила всего 5,8% г/г в 2016 г., по сравнению с 35% в 2015 г.", – подсчитала Белан.

Напомним, по официальным данным, инфляция в Украине по итогам 2016 года – в годовом выражении декабрю к декабрю – составила 12,4%. При этом среднегодовая инфляция в 2016 году (январь-декабрь к январю-декабрю предыдущего года) составила 13,9%. За декабрь 2016 года потребительские цены в месячном выражении выросли на 0,9%.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > ukragroconsult.com, 11 января 2017 > № 2032547


Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > minprom.ua, 10 января 2017 > № 2035410

Кличко ночью проверил работу коммунальщиков

Коммунальные службы Киева работают в круглосуточном режиме, чтобы с началом рабочей недели в городе не произошло коллапса. Об этом заявил мэр Киева Виталий Кличко во время ночной проверки работы коммунальщиков.

"Я проверил, как работают городские службы по уборке снега. Понятно, что такие снегопады – это стихия! И мы видим, что происходит в разных регионах Украины – проблемы с уборкой снега, заблокированы дороги", – сказал мэр.

Он подчеркнул, что коммунальщики делают все возможное, но их работа должна быть более слаженной и эффективной. В.Кличко дал поручение коммунальным службам очистить дороги и тротуары столицы от снега до утра 10 января.

"Поручаю всем службам ответственно относиться к работе. Главная задача – чтобы до вторника, когда начнется рабочая неделя, улицы, магистрали, тротуары столицы были очищены от снега", – сказал мэр Киева.

Он уточнил, что обязательно должны быть убраны переходы у остановок общественного транспорта, тротуары. "Во вторник Киев должен вернуться к привычной жизни. Это задача для каждого из вас", – сказал мэр руководителям коммунальных служб.

По данным КК "Киевавтодор", по состоянию на утро 9 января снег в столице убирали почти 60 бригад по ручной уборке и более 270 единиц снегоуборочной техники. В выходные столичные жители жаловались на нерасчищенные дороги и тротуары.

Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > minprom.ua, 10 января 2017 > № 2035410


США. Евросоюз. Украина. Ближний Восток. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028108

Ушедший 2016 год был одним из самых насыщенных по количеству событий на единицу времени. Здесь и продолжающиеся конфликты в Сирии и на Украине, и изменения в Европе, важнейшим из которых стал «Брексит», и, несомненно, победа Трампа на выборах в США, и попытка государственного переворота в Турции, и многое, многое другое. Тем не менее, было бы неправильно рассматривать события 2016 года в отрыве от предыдущих нескольких лет.

Начало перелома в мировой геополитике следует относить к осени 2013 года, когда Янукович не стал подписывать Соглашение о евроассоциации, в ответ на что получил государственный переворот зимой 2014 года. Именно 2014−2015 были тяжелейшими годами, когда мировой геополитический маятник находился в наиболее неустойчивом состоянии. Сегодня, оглядываясь немного назад, можно без сомнений сказать, что все те успехи на мировой арене, которыми сегодня по праву гордится Россия, были заложены именно тогда, когда успех был далеко не очевиден.

«Чтобы правильно прочесть итоги 2016 года, следует держать в уме, что в мире происходит Великий перелом — кардинальная трансформация мироустройства из однополярного в многополярный, которая должная спасти человечество от глобальной катастрофы. Перелом подготавливался Россией и странами не-Запада все 2000-е с расчётом на поступательное движение по обессиливанию Pax Americana, но невольно был запущен Западом в конце 2013-го агрессией против Москвы на Украине. Ответные действия России как лидера сопротивления американскому глобализму фактически перевели трансформацию в открытую фазу, которую уже можно назвать Великим переломом.

В 2014-м Россия впервые с момента распада СССР осмелилась поменять границы вопреки воле гегемона в лице США: блистательная Крымская операция вежливых людей по воссоединению создала прецедент и продемонстрировала новые реалии многополярного мира в пока ещё однополярном, когда воля народа стала значимей интересов Вашингтона. В 2015-м новым прецедентом в мировой политике стало начало операции ВКС РФ в Сирии, распространившим реалии нового мироустройства уже на целый регион, и такой важный, как Ближний Восток. Москва рисковала сильно, но оттягивать больше не могла — необходимо было остановить такие усовершенствованные модели американского терроризма как «ИГИЛ», «ан-Нусра» и другие, пока они не уничтожили Сирию и не перешли к Кавказу и Средней Азии. Блистательное появление российской армии в Сирии принципиально изменило политическую карту мира, но главное: впервые военные США, привыкшие к роли охотников в сафари, почувствовали мушку прицела на себе. И одно это привело к титаническим сдвигам в геополитике, которые сполна проявились в следующем году», — отмечает Эдуард Биров.

Поэтому можно смело сказать — что с 2014 года именно Россия была основным драйвером перемен во всем мире при гигантском сопротивлении некоторых других центров силы. 2016 год, также как и два предыдущих года, также развивался очень тяжело. По сути, перелом наступил только осенью-зимой 2016 года, когда

а) на выборах в США Дональд Трамп победил ставленницу мировой партии войны Хиллари Клинтон, и

б) когда в первой половине декабря правительственные войска Сирии при поддержке ВКС России и спецподразделений Ирана взяли Алеппо, зафиксировав перелом в гражданской войне в Сирии.

Военная победа в Алеппо и более плотное подключение Турции к совместным атакам на ИГИЛ (организация запрещена в России) обеспечили и признание нового политического веса России на Ближнем Востоке: «РФ внесла в СБ ООН резолюцию в поддержку российско-турецко-иранских договоренностей по Сирии. США и ЕС окажутся в очень неудобном положении. Если принять российскую резолюцию, это значит признать, что вопросы войны и мира в регионе можно решать вообще без США и ЕС. Если же наложить на резолюцию вето, то это будет выглядеть как попытки помешать достижению мира в Сирии, что уничтожает лицемерную миротворческую риторику США и ЕС. Оба варианта так или иначе несут для США, Франции и Британии определенные издержки, что является стратегическим последствием договоренностей между РФ, Турцией и Ираном.

Так же стоит отметить, что Египет изъявил желание присоединиться к договоренностям России, Турции и Ирана и принять участие в нормализации ситуации в Сирии. По сути, можно наблюдать как сложившаяся вокруг России и Ирана коалиция поддержки Сирии, притянула к себе сначала Эрдогана, а затем и египетский режим военных. Российско-иранская коалиция таким образом пожинает плоды упорной работы в 2015—2016 годах. Россия серьезно укрепила свои позиции на Ближнем Востоке, а Иран получил определенный перевес в своем перманентном конфликте с Саудовской Аравией.

Планы Саудовской Аравии, Катара и США на 2016-й год потерпели крах. «Зеленые» проиграли «Матерь всех битв» и лишились крупнейшего города, который они контролировали с 2012 года. Они лишились нескольких крупных анклавов под Дамаском, провалились наступления в Хаме, у Кунтейры, в Латакии. Самый громкий оперативный успех — прорыв в Рамусехе — в конечном итоге обернулся кровавым поражением. Американские планы связанные с созданием сирийского Курдистана были грамотно купированы своевременным привлечением Эрдогана к этому вопросу, что разрушило планы США по соединению курдских территорий на севере страны.

Попытка активизировать операции в южной Сирии закончилась позорным поражением натренированной ЦРУ «Новой Сирийской Армии» от Халифата под Абу-Кемалем и бегством уцелевших обратно в Иорданию. То есть, если брать стратегические планы сторон на 2016-й год, то Россия и Иран своих целей добивались, Эрдоган добился частичных успехов (Асада свергнуть не получилось, зато курдам помешал и американцам свинью подложил), а США, Саудовская Аравия и Катар кампанию 2016-го года в Сирии проиграли. Роль ООН в сирийском урегулировании оказалась околонулевой, что отражает общее снижения влияния данной организации на реальные военно-политические процессы в регионе.

Если посмотреть на два крупнейших конфликта, в которые сегодня втянута Россия — Сирию и Украину, при всем внешнем сходстве — и там, и там идет гражданская война, между этими конфликтами есть и одно фундаментальное отличие. Дело в том, что в конфликт в Сирии России пришлось вмешаться, задействовав свой военный потенциал. Только так можно было переломить ситуацию. В отличие от Сирии, на Украине у России ситуация принципиально иная — Москве надо только еще некоторое время не вмешиваться в происходящие процессы деиндустриализации, общественной деградации, социального расслоения, продолжающейся бандеризации, чтобы Украина как созревший плод сама упала к ногам империи (итогам года на Украине будет посвящен отдельный обзор блогосферы).

О том, что и в Европе происходят тенденции глобального брожения и сбрасывания оков старого мира, лучше всего показал Брексит. Британия решила первой соскочить из разваливающегося Европейского союза, и сделала это очень грамотно, продемонстрировав всему миру, что сделано это не по чьей-то королевской прихоти, а согласно «воле народа», против которой, как известно, не попрешь. Англия оставила ЕС наедине со всеми теми проблемами, которые англосаксы сами и создали. Прежде всего, ИГИЛ (организация запрещена в России).

В русскоязычной прессе до сих пор бытует распространенное мнение о том, что за ИГИЛ стоит ЦРУ. Тем не менее, с течением времени появляется все больше свидетельств о том, что ИГИЛ (организация, деятельность которой запрещена в РФ) — это проект британских спецслужб, которые грамотно использовали, возможно, с полным пониманием «пользователя» возможности ЦРУ по распространению этого террористического вируса. Тем не менее, думаю, со временем эта связь не станет подвергаться сомнению, что позволит России и США совместно поставить ряд принципиальных вопросов перед британской короной.

Теперь перед выборами Меркель будет все глубже залазить в трясину борьбы с угрозой терроризма в Германии и растрачивать и так уже свой небольшой политический капитал на борьбу с теми террористическими «мельницами», в создании которых она принимала такое деятельное участие.

Наконец, важнейшее событие в мировой геополитике в 2016 году, наряду с военной победой в Алеппо, произошло в США, где вопреки мнению многих экспертов и социологических служб, работавших под диктовку из штаба Хиллари Клинтон, на выборах президента этой страны победил Дональд Трамп. На протяжении всего 2016 года ИА REGNUM довольно плотно освещал эту тему в деталях. Сегодня можно лишь добавить следующее: «В прошлом году мы избежали сценария, который вполне мог привести к ядерной конфронтации между США и Россией. Посмотрите на то, что делает Обама сейчас, и представьте себе, что было бы, если у Хиллари Клинтон в распоряжении оказалась бы красная кнопка».

Да, пока по Трампу и его готовности к сотрудничеству с Владимиром Путиным есть целый ряд вопросов, и тут ничего не остается, если не произойдет никаких форс-мажоров в оставшееся время, как дождаться его инаугурации 20 января. Но то, что с его избранием мир отошел намного шагов назад от развязывания глобального мирового конфликта, возможно, ядерного, сомневаться не приходится.

Серьезно повлияла на мировые геополитические процессы и неудавшаяся попытка государственного переворота в Турции. Эрдоган сделал правильные выводы из произошедшего и еще больше усилил взаимодействие с Москвой по всему спектру имеющихся проблем, что привело к тому, что в конце года российские и турецкие ВВС стали совместно атаковать террористов в Сирии и вносить совместные резолюции в Совбез ООН. Борьба за Турцию, этого, без сомнения, важнейшего игрока на Ближнем Востоке, и при всех нюансах характера Эрдогана, может быть также занесена в актив России.

На российско-турецкие отношения не повлияло и беспрецедентное преступление — убийство посла РФ в Анкаре Андрея Карлова, которое руководители обеих стран назвали провокацией, покушением на российско-турецкие отношения. Можно даже сказать, что это преступление вызвало обратный эффект — президент Турции Эрдоган, в охране которого и находился убийца, лишний раз убедился, что у Москвы и Анкары общие враги, и что, вполне возможно, Карлов принял на себя тот удар, который должен был обрушиться на самого Эрдогана.

Все это и многое-многое другое закономерно привело к тому, что именно Россию, Москву и Путина можно назвать основными мировыми ньюсмейкерами 2016 года. Можно до посинения говорить об изоляции России, о том, что Россия это ядерная бензоколонка, но сам факт того, что тема России впервые стала одной из основных на выборах президента США, говорит о многом. Россия в 2016 году принимала участие практически во всех основных мировых процессах и событиях и по значительной их части может занести их себе в актив.

Серьезно вырос в мире и авторитет президента России Владимира Путина: «Уходящий год подтвердил статус президента РФ Владимира Путина в качестве одного из тяжеловесов мировой политики — какими бы сложными ни оставались отношения России с Западом. И в ответ на заданный почти 17 лет назад вопрос «Who is Mr. Putin» теперь можно просто указать на первую строчку рейтинга самых влиятельных людей мира по версии Forbes — там уже не первый год значится имя главы российского государства».

Из 2016 года Россия выходит намного более окрепшей, чем входила в него. И это очень многим не нравится — что в дальнем, что в ближнем зарубежье. Но это лишь повод для наращивания усилий и превращения России в подлинно мировую сверхдержаву, которой она и была всю свою историю.

Юрий Баранчик

США. Евросоюз. Украина. Ближний Восток. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 3 января 2017 > № 2028108


Украина. Молдавия > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 2 января 2017 > № 2037223

Молдова передумала конфликтовать с Украиной

Республика Молдова отменяет с 1 января 2017 года введенные ранее ограничения на поставки мясомолочной продукции и цемента из Украины.

Договоренность об этом была достигнута во время состоявшегося в Кишиневе заседания молдавско-украинской межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству.

Вице-премьер Молдовы, министр экономики Октавиан Калмык заверил украинскую сторону, что Молдова не будет продлевать с 1 января 2017 года режим ограничений на поставку украинской мясомолочной продукции и цемента.

Вместе с тем он отметил, что Молдова предпримет другие меры для защиты отечественных производителей мясной и молочной продукции.

Напомним, Молдова приняла решение ограничить импорт украинских товаров весной 2016 года. Ранее премьер Украины Владимир Гройсман выразил уверенность, что правительства обеих стран выйдут на компромиссное решение, и отметил, что готов подключиться к переговорному процессу.

"Я думаю, что этот вопрос нуждается в урегулировании. Если нужно, я поговорю с премьер-министром. Я думаю, что мы найдем понимание у дружественной Молдовы", – сказал премьер.

Украина поддерживает Молдову в территориальном конфликте с пророссийской Приднестровской Молдавской республикой, что является одним из факторов ухудшения украинско-российских отношений с 2005 года. Украинские пограничная и таможенная службы периодически блокируют грузоперевозки в ПМР со своей стороны в интересах Молдовы. Также официальный Киев всегда политически поддерживает власти Молдовы в конфликте с РФ.

Украина. Молдавия > Госбюджет, налоги, цены. Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 2 января 2017 > № 2037223


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 26 декабря 2016 > № 2028688

Местные органы власти проявляют низкую инициативность в децентрализации системы государственного архитектурно-строительного контроля Украины, в 2016 году было создано только 52 новых местных органа госархстройконтроля.

"К сожалению, на сегодня мы констатируем очень низкую активность органов местной власти. За 2016 год было создано 52 новых местных органа архстройконтроля, из них 16 – областные центры… На сегодня, мы еще имеем 24 обращения от других общин, и это, к сожалению, пока все по децентрализации архстройконтроля", - сказал глава Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Алексей Кудрявцев на брифинге в понедельник.

По его словам, Госархстройинспекция все же ожидает, что в первом квартале 2017 все областные центры страны получат полномочия архстройконтроля.

"ГАСИ будет делать все возможное для полного внедрения реформы по децентрализации архстройконтроля в стране, и продолжает вести разъяснительную работу по передаче этих полномочий", - добавил А.Кудрявцев.

По его данным, новые органы архстройконтроля, созданные на местах, по состоянию на декабрь 2016 года регистрируют 22% всех разрешительных документов в сфере строительства.

Как сообщалось, ранее полномочия госархстройконтроля получили 15 областных центров: Киев, Одесса, Днепр, Ужгород, Луцк, Львов, Ивано-Франковск, Тернополь, Черновцы, Харьков, Сумы, Херсон, Мариуполь, Житомир и Черкассы.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 26 декабря 2016 > № 2028688


Украина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 декабря 2016 > № 2017967

Власти Киева весной 2017 года намерены проверить количество людей, проживающих в квартирах, где не установлены счетчики воды, сообщает в понедельник агентство УНИАН со ссылкой на заместителя председателя Киевской государственной городской администрации (КГГА) Петра Пантелеева.

В квартирах жилых домов столицы, где отсутствуют счетчики на горячую и холодную воду, тарифы рассчитываются исходя из количества прописанных человек. Ранее некоторые украинские СМИ сообщили, что мэрия Киева проведет весной проверку "нелегальных квартиросъемщиков", в частности, полиция будет проверять паспорта жильцов, чтобы установить, легально ли они проживают в квартирах.

"Речь идет о случаях злоупотреблений со стороны потребителей, когда количество зарегистрированных в квартире не соответствует количеству тех, кто фактически проживает. Для обеспечения справедливости расчетов за потребленные услуги будут проведены проверки квартир и, в результате выявленных нарушений, киевлянам будет предлагаться механизм расчета за фактически потребленную холодную и горячую воду", — приводит слова Пантеелева агентство.

На Украине с 2014 года в рамках сотрудничества с Международным валютным фондом происходило неоднократное повышение цены газа для населения и связанный с этим рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Стоимость 1 тысячи кубометров "голубого топлива" для населения с 725 гривен в 2013 году выросла до 6,879 тысячи (по текущему курсу с 28 до 266 долларов) в 2016 году, или в 9,5 раза.

Правительство Украины в связи с этим запустило программу компенсации расходов на возросшие тарифы для малообеспеченных слоев населения за счет предоставления адресных субсидий. Кабмин также утвердил условия предоставления рассрочки по коммунальным платежам для семей, не получающих субсидии — согласно принятому документу, потребители могут оплачивать 50% стоимости услуг, а остальная часть должна быть погашена до начала следующего отопительного сезона.

Украина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 декабря 2016 > № 2017967


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 22 декабря 2016 > № 2013187

Украине нужно провести комплексную земельную реформу перед снятием моратория на продажу земли - эксперт

Об этом заявил глава Аграрной партии Украины Виталий Скоцик на брифинге в Верховной Раде.

«Нам необходимо разработать полный пакет земельного законодательства и построить необходимую инфраструктуру. То есть мы должны провести полную инвентаризацию земель, наполнить земельный кадастр, создать государственный регуляторный орган и в конечном этапе вынести на голосование в Верховную Раду то, что должно пройти общенациональный референдум - вопрос отмены моратория на продажу земли», - сказал он.

По словам Скоцика, зарегистрированные в Раде законопроекты об обращении земель сельскохозяйственного назначения и о механизме эмфитевзиса, предусматривающие право иностранцев владет украинской землей и перепродовать право пользования землей по договору эмфитевзиса (договору о пользовании чужой землей для сельхознужд) без ведома фактического собственника, должны быть отозваны.

«Эти законопроекты следует отозвать из Верховной Рады, поскольку они являются попытками обойти мораторий и начать завуалированную торговлю землей. В современных условиях это означает одно - окончательный грабеж народа.

Также они несут риск массовой скупки земли иностранцами и магнатами», - отметил он. Также Скоцик отметил, что Аграрная партия разрабатывает пакет законодательства для проведения комплексной земельной реформы, призванный обеспечить право украинцев на полноценное использование своей земли.

«Сегодня в Украине работают только два инструмента - вы можете работать на земле сами, либо сдавать ее в аренду. Все другие, как, например, обменять землю, использовать ее как залог в коммерческом банке для развития собственного хозяйства, в нашем государстве не работают», - сказал глава Аграрной партии.

При этом Скоцик подчеркнул, что украинский аграрный сектор нуждается в эффективном представительстве в парламенте, которое не позволило бы упразднять налоговые льготы и сокращать поддержку аграриев.

Как сообщал УНИАН, 6 октября Верховная Рада продлила действующий в Украине с 2001 года мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2018 года. 28 октября президент Украины Петр Порошенко подписал этот закон.

Согласно существующему законодательству, срок действия моратория будет автоматически продлен до вступления в силу законопроекта об обороте сельскохозяйственных земель. Проект такого закона сейчас разрабатывает Министерство аграрной политики и продовольствия совместно с другими ответственными ведомствами.

Эксперты и общество разделились во мнении относительно отмены запрета на продажу сельхозземли. Одни считают, что его продление создает теневой рынок земли, другие утверждают, что отмена моратория приведет к обезземеливанию селян и скупке земли зарубежными компаниями.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 22 декабря 2016 > № 2013187


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 20 декабря 2016 > № 2028637

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-ноябре 2016 года составила 4 млрд 452,9 млн грн, что в три раза или на 2 млрд 970,3 млн грн выше показателя января-ноября 2015 года.

Как сообщила Государственная служба статистики, указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, в январе-ноябре 2016 года субсидии назначены 6 млн 759,9 тыс. семей, что составляет 101% от общего количества домохозяйств, обратившихся за ними (учитывая те домохозяйства, которые обратились за субсидиями в 2015 г., но получили их в 2016 г.), и на 46,9% превышает показатель января-ноября 2015 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг в Украине на одну семью в ноябре 2016 года вырос на 43,2% по сравнению с ноябрем 2015 года и составил 1,105 тыс. грн.

Самый высокий средний размер субсидий в ноябре-2016 зафиксирован в Тернопольской и Ивано-Франковской областях (1,98 тыс. грн и 1,609 тыс. грн соответственно), самый низкий – в Одесской (510,9 грн), Харьковской (757,4 грн) и Херсонской (791,9 грн) областях.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2015 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 2 млрд 345,955 млн грн, что в 6,7 раза, или на 1 млрд 997,1 млн грн, выше показателя за 2014 год.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 20 декабря 2016 > № 2028637


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 декабря 2016 > № 2010211

Гендиректор NAI Ukraine Виталий Бойко: Через год Lavina Mall будет зарабатывать больше, чем Ocean Plaza

Интервью с генеральным директором консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine и основателем Urban Experts&Leslie Jones Виталием Бойко.

Вопрос: Год подходит к концу. Каким он стал для рынка недвижимости Украины? Так, пожалуй, самыми громкими событиями были покупки компанией Dragon Capital ТРЦ "Пирамида" и логистических центров "Ист" и "Вест Гейтс". Какую роль они сыграли для рынка?

Ответ: Почему сделки Dragon Capital важны? Потому что это фонд, в который вложены деньги, в том числе международных инвесторов. Любая сделка, которая происходит с их участием, естественно, является сигналом для других инвесторов, которые находятся в нерешительном состоянии или не доверяют получаемой информации.

Если говорить о логистической недвижимости, то сейчас в Украине существует большой спрос на приобретение уже существующих бизнесов. Существует понимание, что Украина может стать главной не только сельскохозяйственной, но и производственной площадкой Европы. А ни одно производство без логистики невозможно.

Украина приближается к европейскому рынку, а значит, экономических интересов будет намного больше, и, как производственной площадке, нам будут нужны склады для хранения, продукции, запчастей. Европа как импортер в Украину также будет нуждаться в складских помещениях.

Плюс - обслуживание нашего, довольно мощного, потребительского рынка нуждается в сервисной недвижимости. Многие сети, например, "Фоззи", "Велыка Кышеня", "Варус", перешли на современные логистические подходы обеспечения себя товарами с распределительными центрами.

Таким образом, спрос на логистическую недвижимость ожидается в трех направлениях – производство, импорт и внутренний рынок. Сегодня существует охота за действующими объектами. Но цены, которые предлагаются за логистические объекты, это приблизительно 50-70% себестоимости. Строить логистическую недвижимость по-прежнему нерентабельно из-за высокой вакантности и низкой доходности.

На рынке есть активы, пострадавшие в процессе кризиса. Большинство из них строилось на кредитные средства, которые существенно подорожали. Поэтому, с одной стороны, у девелоперов появилась возможность сбросить кредитное ярмо, а у покупателя – купить дешевле, чем создать.

В будущем, когда кризис будет пройден полностью, возникнет проблема, связанная с логистической инфраструктурой Украины, которая в достаточном виде есть в Киеве и Одессе, но нет в целом по всей стране.

Вопрос: Как сейчас инвесторы находят средства на проекты, учитывая отсутствие полноценного банковского кредитования?

Ответ: Большинство девелоперов начинает проекты, рассчитывая на собственные деньги. Понятно, что мало таких инвесторов, которые имели бы полную сумму. Поэтому на рынке постоянно происходит объединение инвесторов. Частично происходит докредитование в банке, но на небольшие суммы, так как проценты слишком высокие.

Сегодня окупаемость любого вида недвижимости, кроме жилья, составляет до 10 лет. Соответственно, хорошо, если доходность будет выше 10%. А как можно брать деньги под 15% и получать 10% дохода?

Вопрос: А были ли какие-либо позитивные изменения на рынке офисной недвижимости?

Ответ: Сейчас доля свободных помещений составляет до 22%, тогда как рынок считается сбалансированным, когда доля свободных помещений – менее 10%. Сейчас в два раза больше, поэтому это действительно кризис. Но ввод в эксплуатацию офисных помещений меньше, чем поглощение рынка, поэтому свободные помещения постепенно уходят с рынка.

Конечно же, сейчас нет смысла инвестировать в строительство офисных объектов, но, по крайней мере, начался процесс выздоровления. Официальные арендные ставки, которые подтверждают все консультанты, в реальности намного ниже, так как много договоров зафиксировано в гривне. Кроме того, чтобы конкретный арендатор зашел, владелец офисной недвижимости должен потратить больше денег, чем раньше, на подготовку помещения. Бизнес в девелопменте офисной недвижимости по-прежнему не является доходным.

Но, на самом деле, появился позитивный тренд – сокращение доли свободных помещений. Еще ситуация не настолько хороша, чтобы вкладывать в нее деньги, и рыночные показатели будут ухудшаться, потому что цена аренды может продолжить падение и круг арендаторов все еще маленький.

Вопрос: За счет чего произошло это сокращение? Компании расширяли площади или приходили новые компании?

Ответ: IT-сфера, которая ранее генерировала большой спрос на офисные помещения, стала менее активна и не является потребителем такого большого количества помещений. Они по-прежнему участвует в сделках, но, скорее, освобождая одни помещения и занимая другие.

Расширяют свое присутствие на рынке ритейл, производственные компании, агрокомпании. Они растут, но не так быстро, как росли IT-компании. Кроме того, появились международные (межправительственные) организации, которые расширяют свои офисы и вынуждены присутствовать в Украине. Они также становятся заметным игроком.

Но сегодня существует спрос на всю действующую недвижимость, которая генерирует доход в Украине. Этот спрос формируется за счет рисковых иностранных инвесторов и, наверное, за счет желания некоторых украинских инвесторов репатриировать капитал. То есть, за счет тех, кто успешно вывез капитал, считая Украину бесперспективной, а сейчас, когда поняли, что у вопроса о происхождении капитала нет срока давности, пытаются вернуть деньги в страну.

Вопрос: По вашему мнению, сейчас идет активный процесс возврата денежного капитала в Украину?

Ответ: Думаю, во многих объектах эти капиталы уже есть. Мы остаемся одной из немногих стран, которую происхождение денег не особо волнует.

Вопрос: Как изменились ставки аренды на рынке коммерческой недвижимости в уходящем 2016 году?

Ответ: В прошлом году мы находились на дне розничного рынка. Минимальные продажи, большие проблемы и т. д. В этом году мы начали подниматься. Вместе с подъемом начали улучшаться условия аренды. По состоянию на начало года можно было получить только в гривнях минимальную ставку. К концу года ситуация улучшилась.

Вопрос: Стоимость аренды в Lavina Mall не привязана к доллару?

Ответ: Все договора в Lavina Mall только в долларах, потому что это огромные инвестиции и их нужно возвращать. И процент от оборота выше, чем у большинства лучших объектов. Средняя ставка на сегодня уступает только Ocean Plaza.

Вопрос: Де факто, на сегодня, проектом Lavina Mall занимаются два брокера - NAI Ukraine и UTG, и при этом оба называют себя эксклюзивными брокерами. Как так получилось, и кто, все же является эксклюзивным брокером Lavina Mall?

Ответ: Концепция Lavina Mall была создана мною три года назад. И с того момента я руковожу процессом набора арендаторов. Первоначально, в составе UTG, - будучи совладельцем, после выхода из UTG, - в составе NAI Ukraine. Используя, в том числе, и брокеров UTG, с которыми мы этот проект начинали и заканчиваем сейчас. Эту информацию может подтвердить и собственник проекта.

Вопрос: Сколько площадей в этом объекте все еще не нашли своих арендаторов?

Ответ: У нас не осталось ни одной крупной площади. Остались только те, которые мы хотим отдать очень дорого. Решение о сотрудничество с некоторыми арендаторами требовало больше времени, чтобы убедить их заплатить рыночные ставки. Для нас было неразумно, находясь на дне рынка, собирать самые нижние условия и фиксировать их на 10 лет.

Вопрос: На какой срок заключаются договора?

Ответ: У нас есть совершенно разные договора. У нас была стратегия: если не удается договориться с арендатором, мы заключаем короткий договор с возможностью расстаться через год. Однако мы ее почти не использовали, с большинством арендаторов мы договорились на хорошие условия, которые, мы уверены, с большинством не придется пересматривать.

Вопрос: Какие именно?

Ответ: Для большинства – это увеличение арендной ставки со временем, большой процент от оборота. Мы не стали требовать максимальной цены, которая сейчас действует в Киеве. Мы дали небольшую скидку на первый год. Поэтому с сентября 2017 года нам будут платить практически те же ставки, что и в Ocean Plaza. Но есть еще высокий процент от оборота, который при условии хороших продаж позволит получать намного больше денег.

Вопрос: Выступая недавно на Инвестиционном форуме Киева, вы заявили, что в следующем году в Украину зайдут известные и давно ожидаемые украинцами мировые бренды. Поделитесь, пожалуйста, подробностями их выхода.

Ответ: В настоящее время они ищут подходящую локацию в Украине. В Lavina Mall нам уже нечего им предложить, так как у нас не осталось магазинов больше 400 кв. м, а им нужны тысячи квадратов. Поэтому с некоторыми из них мы начнем работать в Blokbuster Mall.

Вопрос: Это будут фешн-ритейлеры, или рестораны?

Ответ: И те, и другие.

Вопрос: Как уже сообщалось, открытие Blokbuster Mall и Ocean Mall запланировано на конец 2017 года. Однако в планах их инвестора – Вагифа Алиева – построить еще пять ТРЦ. Будет ли NAI Ukraine в них участвовать, каковы детали этих проектов?

Ответ: В трех проектах я участвую как концептолог, и наша компания отвечает за их коммерциализацию. Еще на два проекта мы разработали концепции. Следующий проект (после Lavina Mall, Ocean Mall, Blockbuster Mall – ИФ) будет самый крупный во всей сети ТРЦ. Он будет расположен на Левом берегу столицы на участке более 30 га, иметь более 200 тыс. кв. м торговых площадей. Традиционно для этой сети ТЦ будет огромный развлекательный парк площадью 40 тыс. кв. м. Строительство начнется уже в 2017 году.

Еще для покрытия Левого берега планируется торговый центр на Броварском проспекте. Согласно стандартам сети, это, в любом случае, будет не менее 20 га земли, не менее 100 тыс. кв. м торговых площадей, из которых 20-30 тыс. кв. м будут отведены на развлекательный парк.

На Правом берегу, помимо строящихся объектов, планируется торговый центр на пр. Победы. После запуска всех торговых центров сети общее количество квадратных метров превысит 1 млн.

Lavina и другие объекты будут перекрывать все значимые зоны с точки зрения больших потоков и трафика. Стратегия на этом и разрабатывалась. Инвестор занимается созданием этой схемы уже давно. Первый участок он приобрел более 10 лет назад. То есть, стратегия ритейл-монополиста начала реализовываться 10 лет назад с подбора участков.

Вопрос: В чем особенность тематических парков системы ТРЦ?

Ответ: Во всем мире уже перестали тяготеть к гигантомании, к длинным гигантским горкам, а чаще всего их делают уже закрытыми. То есть, строят ангар и в нем размещают горку. Она дает возможность круглогодичного использования. Большинство развлекательных парков мира является открытыми. Поэтому они полгода работают, полгода стоят, как результат – парки инвестиционно малопривлекательны. Окупаемость тематических парков мира – далеко за 15 лет. Раньше, до мирового кризиса 2008-го, их поддерживали местные муниципалитеты, поскольку парки – генераторы большого туристического трафика. После кризиса им всем было отказано в поддержке, сейчас им приходиться думать, как выжить.

Кроме того, закрытые парки создают эффект присутствия: вы находитесь внутри фильма, например, "Трансформеры", или вы едите на горках мимо небоскребов, вокруг вас – медиаэкраны, создающие эффект присутствия. Это очень дорогие аттракционы, но к ним идет весь мир. Самые современные на сегодня разработанные развлечения будущего будут в Ocean Mall. Многое оборудование для Ocean Mall разрабатывается впервые. Lavina Mall нельзя раcсматривать отдельно, она – первый шаг в реализации целой стратегии по созданию сильного рычага влияния на ритейл и реал-эстейт страны. А "Галактика" (развлекательный парк в Lavina Mall) – часть подобного же плана, но по реализации крупнейшей зоны развлечений в Европе.

Вопрос: На днях произошло еще одно важное событие на рынке коммерческой недвижимости Киева. ЦУМ на несколько дней опередил своим открытием "Лавину". Эксперты отмечают, что Хрещатик фактически отмирает для стрит-ритейла. Сможет ли ЦУМ вернуть главной улице Киева былую привлекательность с коммерческой точки зрения?

Ответ: К сожалению, Хрещатик очень сильно потерял свою привлекательность, так как для большинства это место стало мемориальным и связано с чувствами, не способствующим желанию приобретать. До этого Хрещатик очень сильно страдал из-за Печерского райсуда, особенно, левая сторона улицы, где ряд магазинов не работал…

Из-за забастовок…

Да, кроме того, длительное время был закрыт ЦУМ, который до этого тоже создавал какие-то торговые потоки. В связи с отсутствием торговли на Хрещатике возник общий скепсис к стрит-ритейлу.

Поэтому появление ЦУМа притянет потребительские потоки на ту сторону, которая в последнее время страдала. Суд, закрытый ЦУМ, городской совет, три магазина… В общем, смысла ходить на ту сторону у потребителя не было.

Кроме того, ЦУМ дает возможность ритейлерам, сомневающимся в украинском рынке, начать с корнера, то есть неполноценного магазина. Уже есть ряд великолепных брендов, о которых все мечтают, но никак не могут выйти на украинский рынок. Они имеют намерение начать свою работу в ЦУМе в виде корнера и в случае позитивных результатов будут создавать свои магазины в других объектах. Поэтому ЦУМ будет выполнять важную роль для ритейла – площадки для апробирования рынка.

Вопрос: Какова судьба ТРЦ Respublika? Как повлияла на рынок заморозка проекта?

Ответ: Его заморозка и заморозка денег большинства ритейлеров научила не доверять не только словам, но и договорам. Respublika остановилась тогда, когда оставалось четыре месяца до открытия. То есть сейчас ритейлеры предпочитают не тратить ни копейки до того, как пройдут все риски открытия.

Вопрос: Когда Нацбанк выставит объект на продажу, кому могла бы быть интересной его покупка?

Ответ: Он интересен многим, так как Respublika привлекает внимание не только украинских, но и иностранных инвесторов. Есть даже такие, которые принципиально не вступают в переговоры относительно других объектов. Говорят: у нас есть единый согласованный объект в Украине – Respublika. Если вы нам звоните по поводу нее - продолжаем разговор, если по другим объектам – мы не готовы, поскольку не знаем, что у вас там происходит. Это ритейлеры, которых еще нет на нашем рынке, и рынок их очень ждет. С момента продажи до открытия останется не больше шести месяцев и это привлекает институциональных инвесторов, так как большинство строительных рисков пройдено. Но для них важен честный аукцион, на котором можно будет честно получить права на этот объект, которые не будут оспорены. Мы с моим бывшим партнером посвятили три года активной работы и много средств сопровождению этого проекта. И сейчас находимся в ожидании вознаграждения, которое, к сожалению, брокеры получают после открытия объекта. Поэтому я, как никто, заинтересован в успехе ТРЦ Respublika.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 14 декабря 2016 > № 2010211 Виталий Бойко


Украина > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 декабря 2016 > № 2008209

В 2017 г. ожидается рост украинского строительного рынка

В Киеве 13 декабря состоялась V Национальная конференция участников украинского рынка стального строительства, в ходе которой эксперты строительной отрасли, представители государственных органов и неправительственных организаций обсудили предпосылки к росту и важные аспекты развития сегмента стального строительства.

Крупнейшее событие отрасли объединило около 270 специалистов и прошло под знаком ожидаемого в 2017 году роста объемов рынка стального строительства Украины.

Выступая перед участниками конференции, Геннадий Зубко, вице-премьер-министр - Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины отметил: «Для решения проблем строительной отрасли в следующем году работа Минрегиона Украины будет сосредоточена в двух ключевых направлениях. Первое – это изменение подхода в вопросах дерегуляции рынка с целью максимального упрощения разрешительных процедур в строительстве. Второе – пересмотр государственных строительных норм в контексте внедрения эффективных решений».

По словам Геннадия Зубко, сегодня стальное строительство является недооцененным со стороны инвесторов коммерческой и промышленной недвижимости, но имеет преимущества с точки зрения архитектурных и функциональных возможностей. «Отложенный спрос на строительство с применением металлоконструкций огромный. Единственное, что нам необходимо сделать, это совместными усилиями устранить барьеры, препятствующие активному развитию отрасли», – подытожил вице-премьер-министр.

В ходе мероприятия были представлены обзор строительной отрасли и аналитические доклады по основным сегментам рынка стального строительства Украины. Они показали определенную стабилизацию в строительной отрасли и предпосылки к увеличению объема рынка в следующем году. С мнением экспертов о неизбежности роста согласились и гости конференции, принявшие участие в опросе в ходе мероприятия. Так, 66% участников конференции считают, что в следующем году рынок стального строительства ожидает рост до 20%.

Организатором конференции выступила профильная ассоциация Украинский Центр Стального Строительства. Генеральным партнером конференции стала ведущая украинская металлургическая группа «Метинвест», официальным партнером – ведущий мировой разработчик программного обеспечения для BIM-проектирования компания Trimble.

Обзор украинского рынка металлоконструкций читайте в ближайшем номере журнала "Металлоснабжение и сбыт".

Украина > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 декабря 2016 > № 2008209


Украина > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 декабря 2016 > № 2005699

ДТЭК Добропольеуголь завершил отгрузку бытового топлива для жителей большого Доброполья. С начала 2016 года 12 тысяч жителей региона получили от компании бесплатно 62 тысячи тонн угля. План поставки угля объединением выполнен на 100%.

Согласно коллективному договору между администрацией и трудовым коллективом шахт, структурными подразделениями ДТЭК Добропольеуголь, предприятие ежегодно выделяет уголь жителям городов Доброполье, Белозерское, Белицкое, поселков Новодонецкое, Водяное. График выдачи угля в 2016 году выполнен. Всех работников предприятий ДТЭК, пенсионеров и инвалидов, которые имеют право на бесплатное получение угля, обеспечили высококачественным угольным концентратом, обогащенным на ЦОФ Добропольская, который отличается низкой зольностью и высокой теплоотдачей.

Кроме того, в рамках подготовки к отопительному сезону 2016-17гг. сотрудники управления коммунальных котельных ДТЭК Добропольеуголь выполнили все плановые ремонты и инвестиционные проекты. В модернизацию существующего оборудования, капитальный ремонт котлов, тепловых сетей и зданий 21 котельной в 2016 году было инвестировано около 15 млн грн.

«Обеспечение углем жителей территорий, где работают наши предприятия, всегда было приоритетом для компании. Несмотря на сложности, которые сегодня переживает вся отрасль, и в том числе угольные предприятия добропольского района, мы на 100% выполняем взятые на себя обязательства и доставляем уголь углеполучателям. В 2016 году уголь получили 12199 человек (на 667 человек больше, чем в 2015 году), из которых около 7 тысяч - пенсионеры», - отметил генеральный директор ДТЭК Добропольеуголь Юрий Чередниченко.

Украина > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > energyland.infо, 14 декабря 2016 > № 2005699


Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 декабря 2016 > № 2010457

Кабинет министров Украины установил ставки при аренде государственного имущества телекоммуникационными операторами на уровне 40% для размещения офисов и 18% - для технических средств и антенн.

Согласно постановлению №930 от 23 ноября, опубликованному на сайте правительства 13 декабря, его принятие позволит установить четкую прозрачную процедуру применения размеров арендных ставок, повысить эффективность использования и конкурентоспособность объектов государственного имущества, уменьшить расходы субъектов хозяйствования на оплату аренды, а также стимулировать деловую активность на рынке телекоммуникаций.

Кроме того, с целью развития сферы кинематографии документом продлен период направления средств, полученных от аренды имущества предприятий, учреждений и организаций кинематографической отрасли, относящихся к сфере управления Министерства культуры, на выполнение их уставных задач до 31 декабря 2019 года.

Как сообщалось, согласно проекту данного постановления, ранее за аренду недвижимого государственного имущества для размещения офисных помещений операторов и провайдеров телекоммуникаций применялась ставка 40%, а в случае размещения технических средств, антенн операторов и провайдеров телекоммуникаций применялась ставка как 40%, так и 18%.

В проекте отмечалось, что по информации операторов телекоммуникаций до принятия постановления арендная ставка за использование недвижимого государственного имущества для размещения технологического оборудования в размере 18% использовалась лишь в 10% заключенных договоров аренды, а в других случаях использовалась ставка 40%.

Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 декабря 2016 > № 2010457


Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568

Дорога будущего

До 2020 года Украина и Венгрия совместно построят автостраду до совместной границы.

«Мы поручим министрам иностранных дел наших стран совместно с руководителями пограничных и таможенных служб отработать введение совместного пограничного контроля и улучшения работы существующих КПП, чтобы обеспечить максимально комфортное и быстрое пересечение границы», - отметил премьер-министр Украины В. Гройсман.

Он сообщил, что договорился с премьер-министром Венгрии о строительстве до 2020 года автострады до венгерско-украинской границы.

Ранее сообщалось, что Венгрия профинансирует строительство объездной дороги вокруг Берегово, а также модернизацию автомобильной дороги между городами Мукачево и Берегово целевым кредитом в размере 50 млн евро.

Венгрия намерена предоставить Украине 50 млн евро на реализацию совместной инфраструктурной программы. Об этом 24 ноября договорились премьер-министр Венгрии Виктор Орбан во время встречи с Владимиром Гройсманом.

По результатам встречи премьер-министров Украины и Венгрии Владимира Гройсмана и Виктора Орбана представители правительств подписали соглашения о финансовом сотрудничестве, развитии пунктов пропуска, инфраструктуры и содержании мостов на границе.

Так, В. Гройсман и В. Орбан подписали Рамочный договор между правительством Украины и правительством Венгрии о предоставлении кредита на условиях связанной помощи и Протокол о намерениях по всестороннему развитию пунктов пропуска и инфраструктуры на государственной границе между Украиной и Венгрией. Венгрия выделила Украине 50 млн евро кредита на развитие пограничной инфраструктуры.

Отмечается, что глава украинского правительства Владимир Гройсман, который находился c визитом в Будапеште, предложил венгерскому премьеру Виктору Орбану провести заседание Комиссии по вопросам трансграничного и приграничного сотрудничества.

Ярослав БУТЕНКО

Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568


Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 8 декабря 2016 > № 1999282

Столичные власти демонтировали более 7500 незаконных МАФов, заявил мэр Киева Виталий Кличко во время отчета о результатах своей деятельности на должности.

"МАФы мешают свободному передвижению людей, портят внешний вид столицы, незаконно подключаются и пользуются сетями электроэнергии, не платят налоги в бюджет. Мы утвердили Комплексную схему размещения МАФов в большинстве районов, демонтировали почти 7500 незаконных построек, а 47 млн. грн поступило в бюджет города. Так, осталось еще 10 000 сооружений, 6,5 из которых - незаконны. Поэтому бой за свободные улицы продолжается, и мы отступать не собираемся", - цитирует В.Кличко его пресс-служба в четверг.

Кроме того, по его словам, столичная власть взялась и за благоустройство рекламных носителей.

"За эти годы мы демонтировали более 10 000 рекламных носителей. Но конца этой работе пока еще не видно. И мы уже разработали кардинально новую концепцию размещения наружной рекламы в столице, которую примем и будем вводить", - подчеркнул городской голова.

Особое значение столичная власть уделяет ситуации с незаконным строительством. "Мы делаем все, что от нас зависит, чтобы решить проблему незаконных строек, которая досталась нам в наследство: привлекаем инвесторов, чтобы достроить часть объектов, приватизируем их или перепрофилируем", - отметил В.Кличко.

По словам мэра, решить проблему с незаконным строительством должно и принятие Генерального плана города, к разработке которого привлечены специалисты, эксперты и общественность. "Каждый киевлянин должен знать как будет развиваться наш город", - добавил он.

Мэр отметил, что решение проблемы зависит не только от городских властей, но и от правоохранителей, и самих киевлян, которые должны следить, чтобы не попасть на крючок к аферистам.

Кроме того, болезненным остается и вопрос парковки в городе. В.Кличко отметил, что несмотря на то, что хаотическое парковки создает неудобства для передвижения по городу и аварийные ситуации, местные власти не имеют никаких полномочий для эвакуации авто или штрафования их владельцев.

"А в ручном режиме, без законодательного урегулирования, системно решить проблему невозможно. Мы полтора года ожидаем принятия парламентом поданных законопроектов, которые предоставили бы нам полномочия для наведения порядка на улицах. А без такого урегулирования ни один инвестор не вложит деньги в строительство паркингов, в обустройство парковок", - подчеркнул он.

Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 8 декабря 2016 > № 1999282


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 6 декабря 2016 > № 1999300

Установку тепловых счетчиков нужно было начать после окончания отопительного сезона 2015-2016, но власть ничего не сделала, чтобы это произошло вовремя, заявляет сопредседатель партии "Наш край", народный депутат Украины Антон Киссе.

"Сейчас чиновники срочно ищут виновных в том, что программа установки счетчиков провалена. Но чтобы увидеть виновных, им надо посмотреть в зеркало", - заявил А.Киссе.

В то же время, он добавил, что устанавливать счетчики необходимо и важно, однако проводить эту работу в разгар отопительного сезона, по меньшей мере, непрофессионально и бессмысленно. "Для подключения счетчика дом должен быть отключен от отопления в течение длительного времени, в период холодов это абсолютно недопустимо", – подчеркнул он.

Сопредседатель "Нашего края" убежден, что корпоративные конфликты подконтрольного правительству газового монополиста "Нафтогаз" с теплокоммунэнерго завершались многочисленными блокировками счетов поставщиков услуг, инвестиционные проекты замораживались и программы установки счетчиков не выполнялись.

"Решение Кабинета министров, по которому методика расчета тепла для домов без счетчика будет основываться на средних показаниях потребления тепла зданиями, оборудованными теплопунктами – это следствие безответственности правительства и попытки исправить ситуацию задним числом. Если бы правительство своевременно проконтролировало установка тепловых счетчиков, то сейчас бы ни пришлось в пожарном порядке принимать такие решения", – сообщил он.

"Вместе с тем, не надо забывать, что проблема не только в установке счетчиков, но и в целом в несправедливости имеющихся тарифов. Правительство своими действиями фактически признало несправедливость нынешней тарифной политики", – подытожил А.Киссе.

На минувшей неделе на заседании правительства премьер-министр Владимир Гройсман заявил о необходимости интенсификации процесса установления общедомовых тепловых счетчиков. Также на заседании Кабмина было принято постановление, согласно которому в городах с покрытием многоквартирных домов счетчиками тепла более 50% в домах без счетчиков тариф на тепло будет исчисляться на основе средних показаний домов со счетчиками.

Ранее вице-премьер-министр Павел Розенко заявил о провале всеукраинской программы установки счетчиков тепла и угрожал поставщикам услуг ответственностью за неустановленные приборы учета до конца 2016 года.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 6 декабря 2016 > № 1999300


Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 5 декабря 2016 > № 1999305

Украина с начала стартовавшего 13 октября отопительного сезона и по 3 декабря 2016 года снизила запасы природного газа в своих подземных хранилищах (ПХГ) на 9% (на 1 млрд 323,91 млн куб. м) – до 13 млрд 408,12 млн куб. м.

По данным ПАО "Укртрансгаз", в частности, 3 декабря отбор составил 55,64 млн куб. м, а за 1-3 декабря – 153,45 млн куб. м (в среднем – 51,15 млн куб. м /сутки). В ноябре среднесуточный отбор составил – 30,31 млн куб. м.

По состоянию на 3 декабря 2016 года газ импортировался в суточном режиме 54,442 млн куб. м (Словакия – 42,679 млн куб. м, Венгрия – 7,621 млн куб. м, Польша – 4,142 млн куб. м). Импорт газа со стороны РФ не осуществляется Украиной с 26 ноября 2015 года (http://utg.ua/still-alive/).

Добыча газа в Украине 3 декабря составила 55,725 млн куб. м ("Укразвыдобування" – 40,324 млн куб. м, "Укрнафта" – 3,304 млн куб. м, другие компании – 12,097 млн куб. м).

Транзит газа через ГТС Украины в первых числах декабря находится на высоком, как для последних годов, уровне. По итогам 1-3 декабря он составил 873,3 млн куб. м, что соответствует месячному показателю около 8,7 млрд куб. м.

Как сообщалось, со второй декады октября в Киеве и областях Украины стартовал отопительный сезон. Сначала теплоснабжающие организации подали тепло в бюджетные организации, а затем начали подачу тепла населению.

По словам главы "Укртрансгаза" Игоря Прокопива, компания предоставила НАК "Нафтогаз Украины" дорожную карту, согласно которой потребности Украины в ежесуточном импорте до 1 марта 2017 года должны составлять 40-42 млн куб. м, и только с 1 марта необходимость в импорте снизится до 27 млн куб. м в сутки.

В НАК "Нафтогаз Украины" считают сформированные в подземных хранилищах запасы газа достаточными для прохождения отопительного сезона и заявляют, что располагают техническими возможностями для дополнительного импорта на случай суровой зимы. По расчетам НАК на конец отопительного сезона в хранилищах все еще будет оставаться 7-8 млрд куб. м при допустимом значении в 5 млрд куб. м.

Украинский гидрометеорологический центр прогнозирует, что отопительный сезон, с точки зрения температурных условий, в Украине продлится 160-180 дней.

Украина начала отбор газа из ПХГ в отопительный сезон 2015/2016 годах с 30 октября 2015 года при наличии запасов в объеме 17 млрд 064,1 млн куб. м газа, завершила его 6 апреля 2016 года с запасами 8 млрд 437,5 млн куб. м.

Украина начала отбор газа из ПХГ в отопительный сезон 2014/2015 гг. с 20 октября 2014 года при наличии запасов в объеме 16 млрд 749,6 млн куб. м газа, завершила его 10 апреля 2015 года с запасами 7 млрд 609,2 млн куб. м.

"Укртрансгаз", 100% которого принадлежит НАК "Нафтогаз Украины", эксплуатирует систему магистральных газопроводов и 12 подземных хранилищ газа страны общей емкостью 31 млрд куб. м.

Украина > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > interfax.com.ua, 5 декабря 2016 > № 1999305


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 5 декабря 2016 > № 1999291

Министерство социальной политики оценивает, что средний коммунальный тариф по Украине составляет примерно 50% размера заработной платы, а жилищные субсидии получает около 6,5 млн семей.

В обнародованном в понедельник сообщении пресс-службы министерства отмечается, с 1 июля в Украине начали действовать новые тарифы на услуги централизованного отопления и централизованного снабжения горячей водой для нужд населения, и выросли они почти вдвое.

По предварительным подсчетам, средний коммунальный тариф по Украине составил примерно 50% заработной платы.

"Это очень много. Мы должны были его снизить для потребителей через систему субсидирования. У нас была установка давать субсидии всем, кто их просит. Поэтому и максимально упростили систему назначения. И сейчас у нас показатель получателей субсидий достаточно высокий", - говорится в сообщении со ссылкой на слова министра социальной политики Украины Андрея Ревы.

При этом в сообщении отмечается, что средний платеж за коммунальные услуги при наличии субсидии составляет сегодня 10% от совокупного дохода семьи.

Субсидии получает около 6,5 млн семей, а до конца отопительного сезона, по прогнозам Минсоцполитики, количество получателей субсидии может вырасти до 8,5 млн семей.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 5 декабря 2016 > № 1999291


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 2 декабря 2016 > № 1999267

Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) повысила тарифы на тепловую энергию для бюджетных учреждений в среднем на 21,7% (на 240,18 грн/Гкал) – до 1345,15 грн/Гкал.

Соответствующее решение регулятор принял на заседании в пятницу.

Тарифы на тепло для других потребителей (кроме населения) повышены в среднем на 22,4% (на 224,01 грн/Гкал) – до 1224,72 грн/Гкал. В свою очередь тарифы для религиозных организаций остаются неизменными.

"В связи с изменением цены на природный газ, тарифов на производство тепловой энергии на собственных ТЭЦ, АЭС, когенерационных установках, электроэнергию", - говорится в обосновательной части решения регулятора.

Кроме того НКРЭКУ повысила тарифы на услугу центрального горячего водоснабжения (ГВС) для всех категорий потребителей (кроме населения). Так, тариф "Киевэнерго" на ГВС для бюджетников и других потребителей (кроме населения) вырастет на 20,1% – до 73,87 грн, а для религиозных организаций – на 0,3%, до 40,6 грн.

НКРЭКУ осуществляет государственное регулирование деятельности субъектов природных монополий в электроэнергетике, теплоснабжении, нефтегазовом комплексе, централизованном водоснабжении и водоотводе, переработки и захоронения бытовых отходов, а также обеспечивает проведение ценовой и тарифной политики в этих сферах.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 2 декабря 2016 > № 1999267


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 30 ноября 2016 > № 2000419

Кабинет министров Украины решил начислять оплату за центральное отопление (ЦО) для жителей домов без счетчиков исходя из среднего потребления домов, которые оборудованы приборами учета.

Соответствующее решение правительство приняло на заседании в Киеве в среду.

"Во избежание злоупотреблений правительство приняло решение, чтобы начисление домам, не имеющим счетчиков, осуществлялось по средним показателям тех домов, в которых счетчики есть", - сказал премьер-министр Владимир Гройсман.

Он пояснил, что ранее была утверждена формула расчета стоимости тепла в домах без счетчиков, которая также должна была обеспечить справедливые платежи, однако в ряде городов этот подход не сработал из-за злоупотреблений на местах.

"Задание за этот отопительный сезон – максимально смонтировать приборы учета во всех домах", – подчеркнул премьер.

По словам главы Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), Дмитрия Вовка, который сослался на оперативные данные, оснащенность многоквартирных домов счетчиками тепла составляет 61%. Инвестиционные программы предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) предусматривают увеличение этого показателя до 88%.

"Мы ставим приоритет до конца этого года утвердить всем предприятиям, которые обращаются к нам, увеличение оснащенности до 100%. В следующем году – уже не иметь проблем с нормами", - сказал он.

По словам Д.Вовка, худшая ситуация по оснащенности домовыми счетчиками тепла – в Тернополе, где соответствующий показатель находится на уровне 1%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 30 ноября 2016 > № 2000419


Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > interfax.com.ua, 30 ноября 2016 > № 2000410

Украинские производители цемента, вероятно, будут вынуждены повысить стоимость своей продукции в случае, если "Укрзализныця" с 1 февраля 2017 года повысит на 25% тарифы на грузовые перевозки; как следствие, рынок может заполнить более дешевый цемент из Беларуси.

"В случае повышения тарифов производители будут вынуждены повысить цены на продукцию, в результате в Украине удорожает стоимость строительства. Вырастет цена 1 кв. м в жилом строительстве, стоимость проектов в инфраструктурном строительстве. Если цементная отрасль в Украине станет непривлекательной, эту нишу заполнят соседи, к примеру Беларусь, которая имеет огромные, до 2 млн тонн, свободные мощности, которыми она легко может заполнить украинский рынок", - сказал глава ассоциации "Укрцемент" Роман Скильский на пресс-конференции.

По его словам, украинские производители цемента очень обеспокоены и выступают против повышения тарифов.

"В нормальных отношениях между сервисной компанией и клиентом есть две причины для повышения тарифов: либо дополнительные услуги, либо повышение качества существующих услуг. Третья причина, касающаяся макроэкономических факторов, должна быть предметом рассмотрения регулирующих органов", - подчеркнул Р.Скильский.

При этом он добавил, что цементная отрасль не закупает в "Укрзализныци" новых услуг и не видит улучшения качества перевозок с момента последних повышений тарифов. "Наоборот, качество перевозок нас не устраивает. Есть претензии к качеству подвижного состава. Как известно, специализированные вагоны для перевозок цемента старые и на 95% изношены, и "Укрзализныця", насколько мы знаем, не имеет планов покупки новых цементовозов", - констатировал Р.Скильский.

Кроме того, по его словам, 36% предоставленных "Укрзализныцей" за 10 месяцев 2016 года вагонов было в непригодном или малопригодном для загрузки состоянии, а в ноябре этот показатель достиг 60%.

Украина > Недвижимость, строительство. Транспорт > interfax.com.ua, 30 ноября 2016 > № 2000410


Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 ноября 2016 > № 1994289

Жилая недвижимость

Согласно данным Госстата Украины, площадь жилья, введённого в эксплуатацию за январь-сентябрь 2016 года, сократилась в сравнении с аналогичным периодом 2015 года на 6,9% (5,674 млн кв. метров и 6,1 млн кв. метров соответственно). Следует отметить, что это продолжение падения, так как в 2015 году за тот же период площадь сданного жилья также сократилась к 2014 году — на 3,1% (6,1 и 6,28 млн кв м).

Стоимость жилой недвижимости продолжает снижаться во всех регионах Украины — как благополучных, так и депрессивных. Отличается только скорость падения цен. Так, согласно данным профильного портала Est.ua, считая с сентября прошлого года года наибольшее снижение цен зафиксировано на малой родине президента Украины Петра Порошенко и премьер-министра Владимира Гройсмана (Винница), где цены просели сразу на 25,3% — в среднем до 575 долл. за кв м. Менее всего, на 10,4% снизились цены в Ужгороде (Закарпатская обл.), где квадратный метр продают за 597 долл. В столице Украины средняя цена метра жилья — эквивалент 1118 долл. (-12,7%). Любопытно, что довольно высокими темпами падает стоимость жилья в Одессе, Харькове, Львове, Днепропетровске (-19,8%, — 19,1%, — 16,8%, — 16,4% — до 800 долл., 603 долл., 868 долл., 581 долл. за кв метр соответственно). Это довольно крупные города, выделяющиеся среди прочих областных центров Украины драйверами роста (отдых, туризм, промышленность, крупные рынки, большое количество ВУЗов, приграничный статус, экспортно-импортные потоки и т.п.). Снижение фиксируется не только в сравнении с сентябрём прошлого года. Буквально с сентября по октябрь 2016 года цены во всех упомянутых городах уменьшились на 4−7 долл./кв м.

Следует отметить, что Est.ua приводит средние цены, которые включают весь спектр предлагаемого жилья. Если же рассматривать покупку жилья только в новостройках, то для четырёх вышеназванных областных центров они составят эквивалент 735, 551, 652 и 692 долл./кв м. Для Киева чуть дороже — 855 долл. Такие цены на октябрь 2016 года фиксирует профильный портал M2bomber.

Эксперты этого портала уточнили журналистам издания «Сегодня», что ждать обратной динамики в ближайшее время не стоит: «За последние два года украинские аналитики рынка недвижимости каждый квартал говорят, что наступило очередное «дно» стоимости квартир, и дешевле уже не будет. Мы, на основании ежедневного мониторинга, предполагаем, что в связи с постоянно возникающими скандальными стройками (а если верить депутатам Киевсовета, сейчас каждая 10-ая застройка только в г. Киев незаконная), с обеднением украинского народа и со сложившейся экономической ситуацией в Украине — не стоит в ближайшее время ожидать повышения стоимости квадратных метров (в долларовом эквиваленте) на рынке новостроек, и это подтверждает наша статистика цен».

Директор City Development Solutions Ярослава Чапко и вовсе ожидает ценовых войн: «Снижение объемов продаж, наблюдавшееся весной и летом 2016 года, не испугало игроков рынка, которые уверенно стартуют на новых масштабных площадках. Скорее всего, в ближайшем будущем рынок ожидают масштабные ценовые войны девелоперов, которые массово рекламируют свои объекты через скидки и акции. Ну что же, ждем квартиры по 10 тысяч долларов», — приводит её слова ibud.ua.

При этом количество сделок никак не препятствует снижению цен: рынок вторичного жилья обогнал по количеству продаж рынок новостроек, однако динамика падения цен на нём — 3,79% за январь-июнь 2016 года.

Любопытно, что стоимость строительно-монтажных работ, наоборот, растёт, но не может остановить падения цены квадратных метров. Согласно данным Госстата Украины, за 9 месяцев 2016 года строить жильё на Украине стало дороже на 9,3%. И это также не феномен 2016 года, поскольку в 2015 году стоимость СМР подскочила на 27,1%, а в 2014 — на 9,5%.

«Себестоимость работ не снижается, а рентабельность строительства уже сейчас минимальная. Мы наблюдали последние несколько лет существенное снижение стоимости жилья на первичном рынке. Чтобы продавать новостройки дешевле, нужно снизить себестоимость. Конечно, это влияет на качество нового жилья… Выбирают не самые дорогие материалы. У меня большой вопрос к новостройкам, которые покупаются по таким низким ценам», — комментирует изданию «Обозреватель» эти ценовые качели руководитель киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Пилипчук. Слова эксперта подтверждают и данные Госархстройинспекции (орган, надзирающий за соблюдением строительных норм). Чиновники сообщают, что в январе-сентябре они успели провести 18 тыс. плановых и внеплановых проверок и выявили нарушения в ходе 5,8 тыс. из них. Это на 20% больше, чем за тот же период 2015 года. Застройщикам-нарушителями начислены штрафы на сумму 205 млн грн.

Также Артур Паламарчук подтверждает, что рынок вторичного жилья обогнал рынок новостроек, чего не было уже довольно давно, и связывает этот факт с обеднением населения. Да, вторичное жильё иногда обходится покупателю дороже, чем новостройка. Однако такая квартира уже пригодна для жилья, а покупателю нет нужды ждать окончания строительства, подведения коммуникаций, вкладываться в ремонт.

Кроме того, многие в ожидании окончания строительства вынуждены жить в арендуемом жильё. Его стоимость (в пересчёте на доллар) также упала — в среднем в 2−2,5 раза, если считать с 2013 года. Однако если на покупку квартир граждане обычно используют накопления в иностранной валюте, то расходы на аренду привязаны к текущему доходу (в гривне). Иначе говоря, аренда дешевеет только для тех, кто получает доход в иностранной валюте.

Отдельно следует упомянуть мотивацию покупки. По данным киевских риэлторов, за 9 месяцев 2016 года заключено 3200 сделок купли-продажи квартир в новостройках (3000 в январе-сентябре 2015-го). Однако от 20 до 40% клиентов попросту «перегоняют» избыточную наличность в ценности, которую нельзя потерять из-за инфляции, лишиться в результате кражи и т.п. Недоверие к банковской системе также в числе мотивов для покупки. Иными словами, если бы украинские банки не падали с такой скоростью и регулярностью (около половины банковской системы за минувшие 2 года), то количество сделок могло бы быть как минимум на 20% меньшим.

Чтобы мотивировать покупателя на совершение сделки, застройщики порой идут на рискованные схемы финансирования: «Застройщики стимулируют покупателей для внесения полной оплаты за квартиру, предлагая разные скидки, которые могут варьироваться от 3 до 25%. Часто применяется индивидуальный подход к покупателю. Кроме того, активно предлагается инструмент рассрочки: в среднем на рынке она может составлять до 12 месяцев, как правило предлагается беспроцентная ставка, от 12 месяцев — под 6−8% годовых. Рассрочка может достигать 36 месяцев», — заявили представители TARYAN Group журналисту ibud.ua.

Естественным следствием того, что стали меньше вводить в строй нового жилья является ещё одна тенденция — стали больше ремонтировать старого. Так, согласно данным информационно-аналитического агентства PAU, по результатам девяти месяцев 2016 года украинский рынок строительных работ вырос на 13,2%, а рынок стройматериалов на 25,3%. Двукратный разрыв объясняется сразу несколькими факторами:

— Безработица увеличивает конкуренцию на рынке строительных и ремонтных работ и сбивает стоимость услуг. Кроме того, большее количество украинцев стало делать ремонт своими силами;.

— Некоторые стройматериалы (стекло, керамика) не производятся на Украине, а импортёры определённым образом страхуются, закладывая в их стоимость валютные риски.

Коммерческая недвижимость

U.S. News & World Report представил свой рейтинг 10 наилучших отелей Украины. 1 место в нём занял 11 Mirrors Design Hotel (Киев), второе — Leopilis (Львов), третье — Hyatt Regency Kiev. Также в первую пятёрку вошли Kharkiv Palace Premier Hotel (Харьков), а также ещё один киевский отель — InterContinental Kiev. Всего же в Киеве находятся 6 из 10 отелей рейтинга, 2 во Львове, по одному — в Харькове и Одессе.

По мнению журналистов делового портала UBR, в ближайшие годы Украину ожидает дефицит бизнес-центров класса А, спрос на которые формируют в основном украинские IT-компании, работающие на аутсорсинге у иностранных партнёров. Собственно высокий спрос не даёт снижаться ценам на аренду в этом сегменте недвижимости, а в ближайшие несколько лет спрос может увеличиться ещё на 30%. «Найти… хорошие помещения удается не всегда. Некоторые компании строят офисы сами или вместе с коллегами, как, например, во Львове, — где скоро будут возводить комплексный бизнес-центр для айтишников», — описывает проблемы отрасли директор Ассоциации «IT Украины» Виктор Валеев.

Подобные проблемы характерны не только для бизнес-центров, но и для торговой недвижимости: «Практика индивидуальных договоренностей при заключении договоров и пересмотре условий аренды применяется всё реже и распространяется в основном на ключевых арендаторов торговых комплексов — большая часть новых договоров подписываются в валюте. В наиболее успешных объектах ставки были пересмотрены в сторону повышения практически для всех групп товаров. Укреплению позиции собственников ТЦ в переговорном процессе способствует усиление конкуренции между ритейлерами при ограниченном предложении качественных помещений», — комментирует для Bin.ua ситуацию на рынке аренды торговой недвижимости, руководитель отдела торговых площадей компании JLL Екатерина Весна. Максимальная ставка аренды составляет сегодня в столице Украины 780 долл./кв. м в год, а свободных площадей при этом всего 4,6%.

Её коллега уточняет, что ситуация может измениться в следующем году, поскольку на последний квартал 2016 года были перенесены сроки ввода сразу двух ТРЦ (Lavina Mall и реконструированного ЦУМа) общей площадью свыше 150 тыс. кв м, что почти в 4 раза превышает объём площадей, введённых в строй в 2015 году.

Исполнительный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко заявил на пресс-конференции, что сегодня рынок коммерческой недвижимости Украины крайне привлекателен, в том числе для иностранных инвесторов. Бойко ожидает от них повышенного интереса к украинской недвижимости уже в 2017 году: «Все инвестбанкиры и управляющие активами на конференции Expo Real, в которой мы принимали участие, заявляли о том, что их клиенты сталкиваются с проблемой отсутствия качественных объектов недвижимости для инвестирования, а конкуренция между кредиторами и инвесторами за объекты недвижимости — слишком большая, что приводит к сокращению доходности до экономически невыгодного уровня. В Украине ситуация за последние годы качественно изменилась — для развития крупных проектов привлекаются международные консультанты и архитекторы. Наша строительная индустрия одна из крупнейших в Европе — 3 миллиона квадратных метров по Киеву и области. Спрос со стороны арендаторов на торговые площади стабильно высокий. Вакантность в бизнес-центрах и логистических комплексах сокращается. Все это повышает привлекательность украинского рынка коммерческой недвижимости для международных инвесторов».

Юридические тонкости

Мешает строительству новой недвижимости не только низкий жизненный уровень населения. Так, согласно ежегодно составляемому рейтингу Doing Busyness, по лёгкости получения разрешений на строительство Украина занимает 140 место в мире. И еще 130-е в сфере возможностей подключения к электросетям. Учитывая, что в 2016 году в рейтинге Украина получила 80 место, можно говорить, что строительство сдерживается неэкономическими факторами.

Начисление налога на недвижимость украинцы начинают оспаривать в судах: «Я приняла решение подать в суд, поскольку получила очень большой счёт. Вникнув в вопрос и разобравшись, что постановление местного совета принималось с очевидными нарушениями закона, сочла нужным идти до конца и побороться за правду», — объяснила журналистам региональных изданий жительница Хмельницкой области. Начисление налога на недвижимость входит в компетенцию местных органов власти. Ставки варьируются в пределах 0−3% минимальной зарплаты за 1 кв. метр площади, сегодня это 0−36,54 грн. Впрочем, нередко платить приходится не за всю площадь, а за метры, превышающие определённый порог: 60 кв. м для квартир и 120 для частных домов (Киев, Тернополь, Винница). В других городах порог могут не устанавливать, однако и ставка налога там, как правило, невысока — менее 1%.

Однако грядущее повышение размера минимальной зарплаты до 3200 грн в будущем году увеличит размер этой вилки до 0−96 грн. за «квадрат», что, вероятнее всего, приведёт к пересмотру ставок и иных принципов начисления налога.

Минюст Украины выпустил специальное разъяснение, которым обязал все нотариальные конторы Украины регистрировать жильё в Крыму, также на неконтролируемых территориях Донецкой и Луганской областей. Из-за действовавшего принципа территориальности с украинской регистрацией недвижимости на указанных территориях (если она кому-то требовалась) возникали проблемы объективного свойства: в Крыму нет нотариальных контор Украины, а действие нотариатов на неконтролируемых территориях было приостановлено ещё в начале т.н. «АТО».

Ещё одна инициатива от Минюста — смс-информирование граждан о любых действиях с их недвижимостью. По словам министра юстиции Павла Петренко, цель этой инициативы — противодействие рейдерству. Впрочем, для успеха этой инициативы необходимо, чтобы данные о недвижимости и её собственнике были внесены в единый реестр. Однако, как ранее отмечала украинский адвокат Татьяна Монтян в комментарии для ИА REGNUM, «…у нас единый реестр до сих пор заполнен на 11%, причём этот показатель был достигнут ещё во времена Януковича и никак с той поры не продвинулся». Это означает, что услуга Минюста хоть и полезна, но будет доступна лишь для каждого девятого собственника. Кроме того, упомянутый реестр отличается крайне нестабильной работой. Так, с 14 по 16 ноября сайт реестра в принципе не работал. Тем не менее в правительстве одобрили инициативу Минюста.

Тема, которая прежде считалась спекулятивной, внезапно обретает вполне реальные черты: реституция собственности в западных областях Украины. Согласно последним данным, в Польше подготовлено уже около 1,6 тыс. исков о возврате имущества наследникам прежних собственников (преимущественно объединены в Общество кресовяков, т. е. жителей Кресов всходних («восточных границ») — земель, входивших когда-то в состав Польши). «Среди объектов недвижимости, которые требуют поляки — жилые дома, десятки гектаров земли и даже медная шахта в Харьковской области, которую оценили в полтора миллиона долларов», — сообщает польский сайт Prawica. Как утверждает председатель Общества кресовяков Конрад Ренкас, первые иски будут поданы в суды Львова и Тернополя, поскольку в делах, по которым подготовлены иски, лучше всего сохранились документы, а значит, выше вероятность выиграть суд.

Несмотря на довольно внушительное количество исков, посол Польши на Украине Ян Пекло призывает украинцев не беспокоиться. «Во-первых, это инициатива не государства, а какой-то маргинальной группы, которая хочет создать проблему. Я знаю, что там есть человек, который просто думает не польскими категориями», — заявил посол журналисту государственного информагентства «Укринформ». Впрочем, как раз украинцев такой аргумент может и не убедить: сегодня немалая часть украинского парламента представлена политическими силами и политиками, которых долгое время считали маргиналами. К тому же «польские категории» — это не юридический термин.

Потенциально, реституция может удорожить заключение сделок, поскольку возникнет риск подачи иска на возврат земли/недвижимости.

Украина > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 29 ноября 2016 > № 1994289


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 28 ноября 2016 > № 2000401

О получении субсидии для оплаты коммунальных услуг заявили 43% украинцев, еще почти четверть намерены ее оформить, свидетельствуют результаты опроса социологической группы "Рейтинг", презентованные на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в понедельник.

В то же время 30% опрошенных не получают и не собираются оформлять субсидии, 3% не определились с этим.

Согласно исследованию, три четверти (76%) украинцев согласны с тезисом, что нынешние коммунальные тарифы продиктованы монополистами, которые предоставляют коммунальные услуги, 68% считают, что субсидии – это господдержка монополистов.

При этом две трети согласились с тезисом, что субсидии – это реальная помощь людям в оплате коммунальных услуг.

Половина опрошенных согласны с тем, что нынешние коммунальные тарифы являются одним из требований МВФ для получения Украиной займов, треть считают, что субсидии – это перекладывание финансовой обузы с людей, которые беднее, на более богатых, в то же время более половины (55%) не согласны с этим.

При этом 8% украинцев считают экономически обоснованными новые коммунальные тарифы, подавляющее большинство (86%) не согласны с этим.

Инициативу правительства о повышении минимальной зарплаты до 3200 грн поддерживают 70% опрошенных, 18% - не поддерживают, еще 12% не определились.

Вместе с тем, согласно опросу, более четверти украинцев (26%) считают, что наибольшая заслуга в принятии решения о повышении зарплаты принадлежит премьер-министру, 12% приписывает ее президенту Украины, 11% - парламентской оппозиции, 10% - Верховной Раде.

Почти половина (49%) украинцев считают, что такое решение не улучшит материальное положение их семьи, 38% склоняются к противоположному мнению.

Опрос проводился с 10 по 17 ноября 2016 года. Аудитория: население Украины от 18 лет и старше. Выборка репрезентативна по возрасту, полу, регионам и типу населения. Выборочная совокупность: 2000 респондентов. Личное формализованное интервью (face-to-face). Погрешность репрезентативности исследования не более 2,2%.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 28 ноября 2016 > № 2000401


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 ноября 2016 > № 1978646

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-октябре 2016 года составила 3 млрд 214 млн грн, что в 3,6 раза или на 2 млрд 308,6 млн грн выше показателя января-октября 2015 года.

Как сообщила Государственная служба статистики, указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, в январе-октябре 2016 года субсидии назначены 5 млн 638,1 тыс. семей, что составляет 97,9% от общего количества домохозяйств, обратившихся за ними, и на 46,3% превышает показатель января-октября 2015 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг в Украине на одну семью в октябре 2016 года вырос в 1,8 раза по сравнению с октябрем 2015 года и составил 566,8 грн.

Самый высокий средний размер субсидий в октябре-2016 зафиксирован в Тернопольской и Винницкой областях (1,203 тыс. грн и 1,018 тыс. грн соответственно), самый низкий – в Одесской (220,3 грн), Луганской (285,9 грн) и Днепропетровской (310,1 грн) областях.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2015 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 2 млрд 345,955 млн грн, что в 6,7 раза, или на 1 млрд 997,1 млн грн, выше показателя за 2014 год.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 22 ноября 2016 > № 1978646


Украина > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 21 ноября 2016 > № 1981621

Метинвест развивает производство рулонного проката для строительства

Мариупольский металлургический комбинат им.Ильича Группы Метинвест в октябре-ноябре наладил производство горячекатаного рулонного проката толщиной 1,2-1,55 мм. Новая продукция используется в строительной отрасли.

Рулон соответствует стандартам ДСТУ 2834-94 / ГОСТ 16523-97, в ближайшей перспективе планируется выпуск проката по евростандарту. Ранее в Украине горячекатаный рулон такой толщины не производился. Для выпуска продукции на комбинате разработали специальную сквозную технологию – от выплавки стали до температурно-деформационных режимов прокатки.

Теперь производители электросварных труб, профилей и строительной фурнитуры смогут замещать более дорогой холоднокатаный прокат новой продукцией, что позволит существенно снизить себестоимость готовых изделий.

Первая партия горячекатаного рулонного проката в объеме около 1 тыс. тонн поставлена отечественным производителям трубной продукции и дверей. Реализовывать рулон планируется на рынках Украины и СНГ, а в перспективе – и в странах Юго-Восточной Европы.

Украина > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 21 ноября 2016 > № 1981621


Израиль. Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 19 ноября 2016 > № 1984412

Верховная рада разрешила украинцам заменить арабов на стройках Израиля

Парламент Украины ратифицировал соглашение с Израилем о временном трудоустройстве украинцев. За это проголосовали 242 депутата Верховной рады, сообщает РБК-Украина.

Таким образом, украинские народные избранники поддержали проект закона №0108 "О ратификации Соглашения между Кабинетом министров Украины и Правительством государства Израиль о временном трудоустройстве украинских работников в отдельных отраслях на рынке труда государства Израиль".

Законопроект разработан Министерством социальной политики Украины на базе закона "О международных договорах Украины".

Как отмечалось в релизе пресс-службы правительства Украины после подписания соглашения, документ повысит уровень социальной и экономической защиты граждан страны и поспособствует укреплению двустороннего сотрудничества с Израилем в сфере трудовой миграции и мобильности работников.

В пресс-релизе посольства Израиля на Украине указывалось, что после подписания и ратификации договора украинские строители с подтвержденной квалификацией смогут на законных основаниях трудоустраиваться в строительных компаниях Израиля, получать гарантированную зарплату, медицинскую страховку и надлежащие условия труда.

В настоящее время для работы в израильских компаниях гражданам Украины необходимо обзавестись рабочей визой В1.

Израиль. Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 19 ноября 2016 > № 1984412


Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 18 ноября 2016 > № 1991371

Уже в следующем году на РАЭС надеются ввести в эксплуатацию комплекс по переработке радиоактивного топлива. Такое мнение высказал генеральный директор РАЭС Павел Павлишин при проверке представителей НАЭК "Энергоатом" атомной электростанции, сообщает

По его словам, РАЭС первой из всех отечественных АЭС переутвердила проект строительства в соответствии с изменениями рыночных цен на оборудование.

"Уже готовы технические требования, поэтому необходимо как можно быстрее решить вопрос финансирования закупки оборудования и приступить к проведению открытых торгов. Надеюсь, что уже в следующем году комплекс будет сдан в эксплуатацию и станет первым в Украине объектом подобного типа ", - подчеркнул П.Павлишин.

Для завершения строительства комплекса осталось установить ряд необходимого оборудования, в частности, установку дезактивации металла. Особенность данного оборудования заключается в его специфичности и индивидуальности изготовления.

Представители дирекции НАЭК "Энергоатом" осмотрели смонтированные установки и оценили состояние строительно-монтажных работ, выполняемых в соответствии с графиком. Комплекс по переработке твердых радиоактивных отходов РАЭС - однозначно пусковой объект 2017 года, отметили они.

"Степень готовности комплекса дает все основания для его пуска в следующем году. Поэтому, Компания и в дальнейшем будет поддерживать Ровенскую АЭС по вопросу введения комплекса в эксплуатацию в установленные сроки ", - отметила исполнительный директор по ядерной и радиационной безопасности и научно-технической поддержки НАЭК" Энергоатом "Наталья Шумкова.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 18 ноября 2016 > № 1991371


Украина. Франция. Россия. Весь мир > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 17 ноября 2016 > № 1982969

Укрытие-2 для четвёртого энергоблока Чернобыльской АЭС начали строить в далёком 2007 году. Несмотря на нехватку финансирования и задержки, сейчас инженерный мега-проект близок к завершению. 14 ноября 2016 года гигантскую арку Укрытия-2 начали ставить на место. Медленно, по 60 см за раз, 36 479 тонн металла надвигаются по рельсам на разрушенное здание. Внутри него продолжают светиться расплавы радиоактивной лавы (кориум) — вероятно, самое токсичное вещество, когда-либо созданное человеком.

Новое изоляционное сооружение будет сдерживать радиоактивное излучение ближайшие 100 лет.

Чернобыль вошёл в мировую историю как место самой страшной техногенной катастрофы и крупнейшей ядерной аварии в истории человечества.

26 апреля 1986 года во время испытания нового режима «выбега» турбогенератора произошла авария в реакторе 4-го энергоблока Чернобыльской атомной электростанции. После взрывов реактор был разрушен. Вскоре остатки активной зоны реактора расплавились, а смесь из расплавленного металла, песка, бетона и фрагментов топлива растеклась по подреакторным помещениям, где находится до сих пор.

Авария привела к мгновенному поражению близлежащей местности, а также к заражению радиоактивными осадками окружающих стран, преимущественно — Беларуси. Часть осадков попала также на территорию Украины и России (в то время БССР, УССР и РСФСР). Из зоны поражения пришлось эвакуировать 200 000 человек.

Срочное укрытие места аварии требовало немедленного участия тысяч ликвидаторов, которые проявили героизм в условиях смертельного риска и нехватки времени. В течение рекордного срока 206 дней (!) над энергоблоком было построено первое изоляционное сооружение — Укрытие, известное также как Саркофаг. На строительство ушло 400 тыс. кубометров бетонной смеси и 7000 тонн металлоконструкций. В постройке Саркофага участвовали 90 000 человек.

За последние 30 лет благодаря помощи международного сообщества и Европейского банка реконструкции и развития место аварии сильно преобразилось, а строительство нового безопасного Укрытия-2 близко к завершению.

Конкурс и финансирование

Укрытие-2 — большой и сложный инженерный проект. В 1992 году был проведён международный конкурс на его реализацию, потому что стала очевидной необходимость замены сильно разрушенного Саркофага. На конкурс поступило 394 заявки. Первое место не присудили никому. Второе место занял французский проект, а третье место разделили предложение Германии и британский проект Управления по атомной энергии Великобритании и манчестерской компании Design Group Partnership (DGP). Последний был единственным проектом, где предлагалась арочная конструкция Укрытия.

Хотя первоначально арочная конструкция не рассматривалась как обязательное условие конкурса, но по его итогам конкурсная комиссия решила, что именно такое решение наилучшим образом обеспечивает безопасность рабочих во время строительства в условиях риска радиационного поражения. В итоге было принято решение пересмотреть проекты трёх финалистов с учётом нового условия.

17 сентября 2007 года о победе в конкурсе и получении контракта на строительство объявили французские компании Vinci Construction Grands Projets и Bouygues Travaux Publics. На условиях равного партнёрства для реализации подряда они сформировали консорциум Novarka.

Первоначальный контракт был заключен на сумму 432 млн евро с планом задействовать до 900 рабочих.

План Chernobyl Shelter Implementation Plan (SIP) содержал пошаговую инструкцию действий, конечным итогом которых должно было стать возведение Укрытия-2. Но перед этим на первом этапе требовалось подготовить площадку для строительства, то есть превратить место стройки в безопасное для работы.

Подготовительные работы потребовали значительных усилий. Для безопасности строителей решили сначала укрепить сильно разрушенное нынешнее строение Саркофага, защитить его от коррозии и выветривания, чтобы максимально снизить риски его обрушения непосредственно во время стройки, когда в зоне поражения будут сотни человек. Кроме того, план предусматривал действия по минимизации возможных последствий в том случае, если обрушение старого Саркофага и здания 4-го энергоблока ЧАЭС всё-таки произойдёт непосредственно во время строительства. Заранее были реализованы меры по предотвращению распространения радиоактивной пыли. В конце-концов, SIP предусматривал безопасное удаление нестабильных полуразрушенных конструкций, в том числе крыши Саркофага. Операции проводились с помощью дистанционно управляемых механизмов.

Дополнительные работы для обеспечения безопасности, а также дополнительные работы по демонтажу строений и захоронению отработанного топлива с других энергоблоков ЧАЭС, которые закрыли для безопасности, в несколько раз увеличили требуемую сумму финансирования работ. Для финансирования SIP был заблаговременно основан международный фонд Chernobyl Shelter Fund по инициативе стран Большой семёрки, Еврокомиссии и правительства Украины. Безопасное укрытие Саркофага стало проектом поистине мирового масштаба. Судите сами: за прошедшие годы взносы в этот фонд перечислили члены фонда Chernobyl Shelter Fund: Австрия, Бельгия, Канада, Китай, Чехия, Дания, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Ирландия, Италия, Япония, Казахстан, Кувейт, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Польша, Россия, Испания, Саудовская Аравия, Швеция, Швейцария, Великобритания, США, отдельно Евросоюз и, конечно же, Украина.

Взносы в фонд без членства в нём, то есть менее деятельное участие проявили Аргентина, Австралия, Азербайджан, Хорватия, Эстония, Венгрия, Исландия, Индия, Израиль, Южная Корея, Лихтенштейн, Литва, Португалия, Румыния, Словакия, Словения и Турция.

Сейчас за окончанием проекта может следить больше половины жителей мира: все они приняли опосредованное участие в строительстве этого грандиозного сооружения, стоимость которого вместе с подготовительными работами в итоге выросла до примерно 2,1 млрд евро.

Все работы на строительстве выполняли сотрудники компаний Bouygues и Vinci. Они прошли специальное предварительное обучение, и во время работы каждый подвергался постоянному мониторингу уровня радиационного облучения. Только после нескольких лет подготовительных работ приступили непосредственно к сооружению Укрытия-2.

Строительство

Проект Укрытия-2 включал в себя сооружение металлической арочной структуры высотой 109 м, длиной 162 м и с шириной пролёта 257 м. Его спроектировали из расчёта срока службы 100 лет с устойчивостью к сейсмическим колебаниям магнитудой 6 единиц, а также торнадо класса 3.

По условиям радиационных условий и радиационной защиты во время строительства Убежище-2 не имеет себе равных в мире.

Конструкция самой арочной структуры показана на схеме слева. Нужно обратить внимание на то, каким образом обеспечивается защита окружающей среды от радиоактивного излучения изнутри Убежища-2. Защитную роль выполняют две системы.

1. Кольцевое пространство (Annular Space) — промежуток между внутренней и внешней оболочками, где система вентиляции поддерживает постоянное высокое давление относительно нормального, эффективно предотвращая утечку радиоактивных материалов наружу. Расстояние между внутренней и внешними оболочками арки составляет 13,8 м, а между внутренней и внешними оболочками западной стены — 9,6 м.

Многослойная конструкция защищает от влаги и тепла, устойчива к ливням, снегопадам и сильному ветру на протяжении 100 лет. Гарантированная устойчивость к торнадо класса 1,5 без потери формы конструкции, а к торнадо класса 3 — с потерей формы конструкции, но без разрушения структуры (то есть арку может немного примять). Многослойная конструкция выдержит пожар внутри Убежища-2 и сохранит свои свойства при воздействии радиоактивного фона до 0,1 Гр/ч.

Внешняя оболочка арки

Внутренняя оболочка арки

2. Эластичная мембрана, которая соединяет конструкцию арки и существующие структуры Саркофага. С одной стороны, она помогает сохранять герметичность, а с другой стороны — минимизирует воздействие арки на существующие структуры Саркофага.

С архитектурной точки зрения основными элементами Убежища-2 являются четыре:

Арка

Фундаменты

Технологическое здание

Вспомогательные строения: электростанция, пожарная водяная помпа с цистернами по 1500 м3, дизельная энергостанция с топливными цистернами, северный и южный бассейны для сбора ливневых вод, сооружение для очистки ливневых вод

Сооружение полностью закрывает и изолирует Саркофаг и предназначено для превращения этой зоны в экологически безопасную территорию.

Захоронение отработанного топлива

Для дополнительных работ привлекли американскую компанию Holtec. В её задачу входило собирать отработанное ядерное топливо с закрытых энергоблоков ЧАЭС и захоранивать в специальных контейнерах. Для работ построили отдельное здание Промежуточного сухого хранилища отработанного топлива «ХОЯТ-2» (Interim Spent Fuel Storage Facility, ISF-2). Непосредственно работы по захоронению отходов начнутся по окончании строительства, когда с территории уберут людей. Тестирование всех систем запланировано на сентябрь-декабрь 2016 года, а начало работ — на 2017-й год.

Промежуточное сухое хранилище отработанного топлива «ХОЯТ-2». Источник: презентация EBRD

В хранилище стержни распиливают циркулярной пилой, чтобы они вмещались в контейнеры для захоронения.

Резак с циркулярной пилой для распила стержней. Фото сделано во время приёмки завода в эксплуатацию (это объясняет присутствие людей на территории)

Затем отработанное топливо помещают в канистры с двойными стенками и заливают в бетонные модули, которые захоранивают в зоне хранения непосредственно рядом с Промежуточным сухим хранилищем отработанного топлива.

Зона хранения радиоактивных отходов в Interim Spent Fuel Storage Facility

По оценкам, работа только этого мини-завода по захоронению отходов за всё время обойдётся в 380 млн евро. Это вполне адекватная сумма, ведь в него входит строительство здания и хранилища с нуля, прокладка железной дороги для доставки топлива, транспорт и оборудование для обработки отходов. И главное, что все работы будут происходить в дистанционном режиме без человеческого участия.

Отработанное ядерное топливо перед захоронением

Аналогичным образом захоронению подлежат все отработанные жидкости. Этим занимается завод Liquid Radioactive Waste Treatment Plant. На его территории жидкости извлекают из баков и канистр, переводят в твёрдое состояние и помещают в контейнеры для долговременного хранения.

Машина с дистанционным управлением компании Holtec перевозит макет отработанного ядерного топлива с 1-го энергоблока ЧАЭС для захоронения в Промежуточном сухом хранилище отработанного топлива

Надвижение арки на Саркофаг

Строительство Укрытия-2 закончено, и в эти минуты происходит надвижение арки на Саркофаг 4-го энергоблока. По плану, эту процедуру планируется завершить в пятницу, 18 ноября 2016 года.

Сейчас 112 гидравлических двухтактных домкратов медленно толкают 36-тонную арку по рельсам — по 60 сантиметров за каждый шаг. Конструкция механизмов показана на схеме (фактически, это двойные домкраты, то есть в каждом механизме по два домкрата). Грузоподъёмность двойного двухтактного домкрата — 125 тонн на первый такт и 90 тонн на обратный такт.

Процесс идёт медленно и осторожно. Перед каждым следующим тактом происходит замер горизонтального положения конструкции лазерным уровнем.

Если всё пойдёт по плану, то уже завтра можно будет сказать об успешном завершении важного этапа в строительстве Укрытия-2. Останется только свернуть строительные работы и провести захоронение отходов.

Украина. Франция. Россия. Весь мир > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 17 ноября 2016 > № 1982969


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 16 ноября 2016 > № 1971743

Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине в январе-сентябре 2016 года снизился на 6,9% по сравнению с январем-сентябрем 2015 года и составил 5,675 млн кв. м.

Как сообщила Государственная служба статистики в среду, эти показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке Украины. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

В Госстате уточнили, что за три квартала 2016 года из общего показателя 3,4%, или 146,7 тыс. кв. м жилья введено согласно временному порядку принятия в эксплуатацию домов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. При этом 52,6% общего объема жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами, 47,2% – в одноквартирных домах и 0,2% – в общежитиях.

По данным Госстата, в целом в январе-сентябре 2016 года введено в эксплуатацию 65,318 тыс. квартир общей площадью 5,443 млн кв. м, при этом площадь общежитий и прирост площади существующих квартир за счет реконструкции составили 231,8 тыс. кв. м.

Согласно сообщению, средняя площадь квартиры составила 83,3 кв. м. Данные относительно количества комнат в квартирах в сообщении не приводятся.

Как отмечают в Госстате, в Киевской, Львовской, Одесской, Ивано-Франковской областях и в Киеве в январе-сентябре 2016 года введено в эксплуатацию 55,4% общего объема жилья. При этом в Киеве введено 12,3%, или 699,6 тыс. кв. м, что на 7,1% меньше показателя аналогичного периода 2015 года.

По данным ведомства, за счет средств госбюджета в январе-сентябре-2016 введено в эксплуатацию 14,2 тыс. кв. м, или 0,2% общего объема, что на 11,1% больше показателя за аналогичный период 2015 года.

Согласно сообщению, сокращение объемов ввода жилья в Украине в январе-сентябре-2016 к январю-сентябрю-2015 зафиксировано в 15 областях. При этом наибольшее снижение (без учета Луганской области, где, по предварительным данным, сокращение составило 53,5% - до 4,4 тыс. кв. м) зафиксировано в Черкасской области (на 43,1%, до 53,2 тыс. кв. м).

Наилучшие показатели роста ввода в эксплуатацию жилья зафиксированы (без учета Донецкой области, где, по предварительным данным, рост составил 41,2% - до 42 тыс. кв. м) в Харьковской (на 43,9%), Волынской (33,4%), Днепропетровской (29,5%) и Запорожской (27,3%) областях.

В Киевской области в январе-сентябре-2016 зафиксировано увеличение ввода жилья на 10,3% по сравнению с январем-июнем-2015.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, объем введенного в эксплуатацию в Украине жилья в 2015 году увеличился на 13,4% по сравнению с 2014 годом – до 11,044 млн кв. м.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 16 ноября 2016 > № 1971743


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 10 ноября 2016 > № 1966755

Антимонопольный комитет должен оштрафовать коммерческие банки, которые неправомерно взимали дополнительную комиссию при оплате за коммуналку, и заставить их вернуть излишне уплаченные деньги людям. Соответствующее обращение было направлено в Антимонопольный комитет Украины (АМКУ), заявил сопредседатель партии "Наш край" Александр Мазурчак.

Также в партии требуют от Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), изучить тарифы всех без исключения поставщиков коммунальных услуг и исключить из их структуры банковскую комиссию.

Как отмечает А.Мазурчак, по результатам отчета Антимонопольного комитета были обнаружены вопиющие факты двойной уплаты украинцами банковской комиссии при оплате коммунальных услуг.

"Ряд коммерческих банков неправомерно взимали с людей банковскую комиссию при оплате за коммунальные услуги, которая уже была заложена в тариф. С этим нельзя мириться. Люди платят последние деньги за очень дорогую коммуналку, и в это же время банки пытаются на людях нажиться. Мы требуем от НКРЭКУ детально изучить тарифы поставщиков коммунальных услуг и исключить из их структуры банковскую комиссию. В то же время, предприятия, взимавшие с людей лишние деньги, не должны остаться безнаказанными. Они должны быть оштрафованы АМКУ, а безосновательно начисленная комиссия должна быть возвращена людям", – подчеркнул политик.

А.Мазурчак также отметил, что при средней плате за коммунальные услуги во время отопительного сезона в 1 тыс 300 гривень, каждая украинская семья платила лишние 40-60 грн в месяц, за год эта сумма составляет 480-720 грн.

Как известно, недавно АМКУ опубликовал отчет, в котором говорится о том, что люди платят двойную банковскую комиссию при оплате коммунальных услуг наличными.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 10 ноября 2016 > № 1966755


Украина > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 ноября 2016 > № 1963577

Платёжки повергают в шок

Автор: В.М.Т.

В конце минувшей недели по злой иронии поставщиков «голубого топлива» 10 тысяч человек, населяющих город энергетиков Теплодар в Одесской области, остались без теплоснабжения.

КАК СООБЩИЛА пресс-служба Одесской облгосадминистрации (ОГА), отсутствие тепла объясняется отказом компании «Нафтогаз Украины» поставлять топливо теплоснабжающему коммунальному предприятию «Одесская ТЭЦ-2», пока не будут признаны долги коммерческого ООО «Теплодарэнерго» за обогрев города в течение двух последних лет.

«В свою очередь мэр города говорит, что признание заведёт Теплодар в долговую яму. На расширенном заседании Одесской ОГА по подготовке области к отопительному сезону постановили, что проблему надо решать на государственном уровне», — уточняется в сообщении. А пока сотрудники ГосЧС развернули круглосуточные пункты обогрева в районе женского монастыря и детской площадки близ городского рынка…

Мэр города Николаева Александр Сенкевич проявил дальновидность и предупредил горожан и коллег-политиков об угрозе срыва отопительного сезона в феврале 2017 года из-за задолженности компаний перед «Нафтогазом».

«Договоры на получение лимитов на газ для проведения отопительного сезона в Николаеве между местными теплоснабжающими организациями и «Нафтогазом Украины» подписаны на кабальных условиях. Этот факт подтвердили 23 октября и.о. главы правления ПАО «Николаевская ТЭЦ» Александр Матвиюк и и.о. директора ОКП «Николаевоблтеплоэнерго» Виталий Бородин», — отмечается на официальном сайте горсовета.

Как подчёркивают в мэрии Николаева, столь же плачевная ситуация сложилась и в других городах Украины, ведь «Нафтогаз» подписывает со всеми договоры на единых условиях. «К сожалению, многомесячная борьба с НАК «Нафтогаз Украины» по условиям договоров не увенчалась успехом. В подписанных договорах остались штрафные санкции и пеня, которые начисляются тепловикам за несвоевременную оплату за газ.

Дело в том, что население рассчитывается с опозданием в один месяц, компенсация субсидий из госбюджета происходит с задержкой в месяц, а к теплогенерирующим предприятиям за несвоевременную оплату за газ применяют штрафные санкции.

Если условия договоров сейчас не будут изменены, то мы можем к февралю 2017 года получить отключения по газу на теплогенерирующие организации и серьёзные проблемы в Николаеве и других городах Украины», — предупредил жителей Николаева А. Сенкевич.

В ТАКОЙ крупной области, как Днепропетровская, без тепла остаются десятки школ, детских садов и несколько вузов. Только в Магдалиновском районе по состоянию на 3 ноября на вынужденные каникулы отправлены учащиеся 29 школ и даже малыши шести детских садов. На досрочных каникулах оказались и студенты трёх вузов города.

Ещё две недели назад министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко заявлял, что к отоплению подключены 95% социальных объектов и 88% домов.

Однако руководство того же Магдалиновского района ещё даже не провело торги на закупку газа. А начальник отдела организации Госсанэпиднадзора Госсанэпидслужбы в Днепропетровской области Нелли Салькова заявила, что ответственность за соблюдение санитарных норм, в том числе температурный режим в аудиториях и общежитиях, лежит на руководстве вузов, и грозит передать материалы проверок в прокуратуру.

Представители власти перекладывают ответственность друг на друга, а пользователи сетей предполагают, что все проволочки не случайны: власти тянут время по всяким формальным поводам, чтобы максимально сэкономить ресурсы в условиях ожидаемой холодной зимы, и будут тянуть до последнего, заявляя при этом, что контролируют ситуацию.

Второй год подряд с одной и той же проблемой сталкиваются жители Геническа, что в Херсонской области. В прошлом году от морозов их спасла лишь добрая воля России, которая оказала помощь, начав подачу газа с Крымского полуострова. В 2016-м ситуация повторяется — уже более недели население города провело без тепла и газа.

Местные жители, вышедшие на митинг, приняли резолюцию с просьбой о помощи к властям соседнего полуострова, лично к главе Крыма Сергею Аксёнову. Ещё с советских времён система поставок газа в Геническ замкнута на Глебовское хранилище, которое находится на территории Крыма. Украинские власти отказываются заключать контракт, заявляя о недопустимости ставить подпись под документом, где будет печать российского Крыма. Вышедший к митинговавшим мэр Геническа Александр Тулупов пообещал, что проблема будет решена украинскими властями — надо лишь подождать 3—4 года (!). Мэру, привыкшему все проблемы решать при помощи исполнения украинского гимна, даже в голову не пришло, что через такое время при таком отношении газ потреблять будет уже некому. Разумеется, сей ответ чиновника людей не устроил, и они подписали коллективное обращение к Аксёнову с просьбой оказать помощь Геническу.

ОКАЗЫВАЕТСЯ, погоду в доме можно нормализовать, проявив смекалку, не надеясь на милость поставщиков тепла. Один из жителей упомянутого Днепропетровска придумал, как согреться в неотапливаемой квартире. Владимир Гарагуц установил посреди квартиры туристскую палатку, чтобы защитить себя от холода. По словам Владимира, отопление в доме включали всего два раза — 17 октября и на днях. При этом в обоих случаях батареи были тёплыми менее суток.

Тем временем в социальных сетях появились фотографии с первыми платёжками за отопление.

Жители Бердянска были шокированы, увидев сумму, начисленную за 15 дней отопительного сезона, который стартовал в городе 15 октября. За двухкомнатную квартиру площадью около 50 квадратных метров придётся платить почти 1000 гривен (более трёх тысяч рублей), и это всего за 15 дней, следовательно, за месяц вдвое больше. А если семья живёт в трёхкомнатной квартире, то сумма будет ещё выше.

Громкие обещания властей «пройти зиму без российского газа» наглядно демонстрируют их несостоятельность. Без солидных субсидий большинству жителей Украины зиму не пережить. Но в Киеве по этому поводу особо не переживают.

Сотрудники министерства социальной политики провели совещание-фуршет по вопросам субсидий в отеле «Хилтон».

По чистой случайности это совпало с Днём работника социальной сферы. На мероприятии в ресторане одного из самых роскошных отелей Киева глава ведомства Андрей Рева рассказывал руководителям профильных департаментов ОГА и горсоветов о радужных перспективах своего ведомства.

Украина > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 ноября 2016 > № 1963577


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 ноября 2016 > № 1963400

Жилищные субсидии назначены 6,4 млн украинских семей, сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман.

"Мы имеем сегодня назначенные субсидии на уровне 6,4 млн семей", - сказал он в ходе селекторного совещания по вопросам реализации программы жилищных субсидий во вторник в Киеве.

Премьер отметил, что лидерами по уровню назначений субсидий являются Сумская, Полтавская, Донецкая, Черкасская, Винницкая, Киевская, Ивано-Франковская, Львовская и Волынская области. При этом плохие показатели у Одесской и Закарпатской областей.

Вице-премьер-министр Павел Розенко добавил, что за минувшую неделю в управления социальной защиты населения за получением субсидий обратилось около 97 тыс. человек.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 8 ноября 2016 > № 1963400


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957827

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) обеспокоен действующей в Украине организацией приема наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги, при которой потребитель дважды уплачивает комиссию, сообщила пресс-служба ведомства в четверг.

По итогам исследования АМКУ выяснил, что при отсутствии договора с банком/"Укрпочтой", поставщик услуг не платит им вознаграждение за прием платежей, при этом потребитель платит комиссию дважды - заложенную в тариф на услугу, и банку/"Укрпочте" в соответствии с установленными им и тарифами.

"В случае организации приема платежей, когда комиссионное вознаграждение за прием платежей платит поставщик коммунальных услуг и физические лица, потребитель также уплачивает комиссионное вознаграждение за прием платежей дважды - заложенную в тариф на услугу, и банка/"Укрпочты" в соответствии с установленными ими тарифами", - указано в сообщении.

Согласно материалам исследования основными участниками региональных рынков услуг по прием у наличных платежей за коммунальные услуги являются Ощадбанк, ПриватБанк и "Укрпочта".

При этом в Харькове, Полтаве и Запорожье значительные доли на рынке принадлежали соответственно ПАО "Мегабанк", ПАО "Полтава-банк" и ЧАО "Запорожсвязьсервис"

По данным пресс-службы, исследование охватывает период 2015 год и пять месяцев 2016 года.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957827


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957824

Еженедельно более 5 тысяч жителей Днепропетровщины получают субсидию. Сейчас помощью от государства уже пользуется порядка 445 тыс. семей региона, сообщил глава Днепропетровской облгосадминистрации Валентин Резниченко.

"Ежедневно в управления социальной защиты за субсидией обращаются сотни жителей Днепропетровщины. Работники управлений оформляют документы максимально оперативно, чтобы каждый получил государственную помощь вовремя. Еженедельно более 5 тысяч семей получают субсидию. Сейчас государство помогает экономить почти 445 тысячам семей региона ", - рассказал журналистам в среду В.Резниченко.

По его словам за последнюю неделю за оформлением субсидии обратилось 9,4 тыс. человек. Назначена государственная помощь 6,5 тыс. семей. Обработка документов продолжается.

В пресс-службе Днепропетровской ОГА напомнили, что для оформления субсидии необходимо заполнить только заявление и декларацию. Подать их нужно в управление соцзащиты по месту жительства. Можно это сделать лично, отправить по почте или через портал igov.org.ua.

Субсидия назначается с первого числа месяца, в котором подано заявление, и до завершения отопительного периода. На следующие 12 месяцев она пересчитывается автоматически.

После оформления субсидии оплата за коммунальные услуги не будет превышать 15% дохода семьи. Остальные оплатит государство.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957824


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957821

В Киеве около 600 тыс. семей проживают в изношенных домах, требующих термомодернизации и капитального ремонта, сообщил заместитель городского головы Киева Петр Пантелеев.

"Сегодня в Киеве около 600 тыс. семей проживают в домах, требующих глубокой термомодернизации, капитального ремонта, то есть те, которые на сегодняшний день уже достаточно изношены. 600 тыс. семей - это около 1,8 млн чел.", - отметил П.Пантелеев в четверг во время пресс-конференции.

По его словам, в соответствии с расчетами Киевской горгосадминистрации (КГГА), для ремонта одного дома необходимо минимум 3,5-5 млн грн.

"Это минимальные расходы, чтобы привести дом в порядок. В частности, замена инженерных сетей, капитальный ремонт крыш, замена окон на энергосберегающие, установка новых современных тепловых пунктов. Но очень важной составляющей, сильно влияющей на стоимость, является замена лифтов. Сегодня это минимум 700 тыс. - 1,5 млн грн. Из расчета на семью это минимум 50 тыс. грн", - отметил А.Пантелеев.

Он также подчеркнул, что отдельной проблемой, требующей внимания, являются "хрущевки".

"Нам нужно дать ответ на вопрос о целесообразности их реконструкции и модернизации. Или же идти путем их снесения и строительства нового жилья. Наша позиция, позиция киевской городской власти, что "хрущевки" - это рудимент и нужно строить новое жилье. При этом учесть интересы всех живущих в них людей, дать им равноценное жилье", - сказал он.

П.Пантелеев также добавил, что в 2016 году среди киевлян существенно вырос спрос на правительственную программу компенсации ОСМД расходов на термомодернизацию многоэтажек "70 на 30". Так, в 2015 году ею использовались 16 домов, а в 2016 году - 62.

При этом, по его словам КГГА намерена в следующем году внедрить систему компенсации расходов на термомодернизацию для домов, где нет ОСМД.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 ноября 2016 > № 1957821


Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 ноября 2016 > № 1957686

Ситуация с электросетями трех городов Днепропетровской области – Никополя, Марганца и Покрова (бывш. Орджоникидзе), которые в этом году отказались от централизованного отопления, контролируется энергетиками в усиленном режиме.

Тем не менее, энергетики не исключают возможные перебои в электроснабжении городов. В июле 2016 года при подписании Меморандума о пошаговой подготовке городов к первой зиме со 100% электроотоплением ДТЭК Днепрооблэнерго предупреждал горвласти, что перевести три города на электроотопление за шесть месяцев невозможно. Фронт работ, направленный на реконструкцию и модернизацию электросетевого хозяйства Никополя, Марганца и Покрова, поистине колоссальный. Чтобы увеличить резко возрастающие в связи с переходом на электроотопление мощности, необходимо 3 года планомерной работы.

В течение августа-октября 2016 года, чтобы не допустить коллапса в энергосетях, принадлежащих облэнерго в Никополе, Марганце и Покрове, энергетики ДТЭК Днепрооблэнерго отремонтировали 21,4 км распределительных (локальных) сетей 6-0,4 кВ в Никополе, Марганце, Покрове. Для этого компания направила дополнительные бригады и дополнительные материалы, забрав их из других районов области.

Замено 12 силовых трансформаторов на подстанциях (треть от запланированного в целом) на трансформаторы увеличенной мощности. Теперь трансформаторы соответствуют прогнозируемому росту нагрузки при электрообогреве. Одновременно проводится ревизия всего оборудования трансформаторных подстанций.

Капитально отремонтировано 26 трансформаторных подстанций, 10 воздушных линий электропередачи общей длиной более 20 км, установили 100 новых опор, продолжили 10 км новых электросетей.

В Покрове и Марганце с 24 октября работают в круглосуточном режиме оперативно выездные бригады для максимально быстрой ликвидации возможных повреждений в элетросетях;

С1 ноября в Никополе дополнительно введена оперативно-выездная бригада для круглосуточной работы.

Городским властям и коммунальным службам Никополя, Марганца и Покрова необходимо со своей стороны решить ряд проблемных вопросов, чтобы не допустить обесточивание города:

- обеспечить погашение 32 млн грн задолженности коммунальных предприятий (водоканалов, теплосетей) за потребленную электроэнергию (Марганец – 8 млн грн, Никополь - 6 млн грн, Покров - 18 млн грн). Средства нужны срочно для оплаты материалов и работ по ремонту распределительных сетей энергокомпании 6-0,4 кВ в этих городах;

- срочно усилить внутриподъездные сети, находящиеся в коммунальном управлении и не принадлежащие облэнерго 0,4 кВ;

- создать резервный запас материалов, необходимых для выполнения аварийно-восстановительных ремонтов в сетях 0,4-6 кВ, находящихся в коммунальном управлении и не принадлежащих облэнерго.

Энергетики ожидают определенный дефицит электрической мощности, в частности, в городе Никополе – отключения потребителей в пиковые часы при превышении допустимых значений нагрузки будут. Но энергетики будут их выравнивать за счет применения поочередных графиков ограничения мощности.

Чтобы решить эту проблему в будущем, ДТЭК Днепрооблэнерго в данный момент завершает разработку проекта строительства нового распределительного пункта 6 кВ, тем самым будет в два раза разгружена центральная подстанция города Никополь («Никополь-Городская-35»). Завершение работ возможно к октябрю 2017 года.

В Марганце нет электроподстанций 35 кВ, которые принадлежат ДТЭК Днепрооблэнерго, поэтому энергетики облэнерго не могут гарантировать надежность их работы.

Кроме того, в отличие от городских властей Никополя, которые помогают в реализации намеченных мероприятий для максимально быстрого перевода городов на электрообогрев, со стороны руководства Покрова и Марганца пока такой активности нет.

«С горвластью Никополя мы объединили усилия и работаем совместно для обеспечения жителей светом и теплом этой зимой. Мы не исключаем, что проблемы будут, ведь сроки перехода крайне малы. В Никополе городские власти взяли под свой контроль ремонт внутридомовых сетей. В Марганце и Покрове такие работы пока отсутствуют. Внутридомовые сети – такая же важная часть общей цепочки электроснабжения, как и локальные сети. Поэтому их аварийное состояние может стать серьезной угрозой надежности электроснабжения города при возросших в 3-4 раза нагрузках этой зимой. Мы со своей стороны будем в таком же ускоренном темпе продолжать все свои запланированные мероприятия, которые зависят от нас, и надеемся на поддержку властей Марганца и Покрова, ведь избежать коллапса можно только объединив усилия», - сообщил генеральный директор ДТЭК Днепрооблэнерго Вадим Кухтий.

Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 3 ноября 2016 > № 1957686


Украина. Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 ноября 2016 > № 1958322

Украинская металлургия покажет свои возможности в России

Ведущие украинские металлургические, трубные и машиностроительные компании примут активное участие в осенней Неделе металлов в Москве. 7 ноября на конференции «Российский рынок металлов» будут присутствовать представители крупнейшего производителя труб Украины, компании Интерпайп, и компании Метинвест Евразия – торгового подразделения крупнейшей украинской меткомпании Метинвест. На следующий день, 8 ноября, на ВДНХ свои экспозиции развернут все тот же Метинвест, АрселорМиттал Кривой Рог (в составе стенда крупнейшей мировой компании Arcelormittal), Днепроспецсталь, крупнейший производитель нержавеющего проката на пространстве СНГ, производитель нержавеющих труб Сентравис, крупнейший машиностроительный завод по производству металлургического оборудования Новокраматорский МЗ, Днепротехсервис и другие украинские предприятия. Это будет способствовать расширению возможностей российских предприятий-потребителей металлопродукции и увеличению конкуренции в сфере поставок металлов, что обеспечит больший выбор поставщиков тем компаниям, которые используют металлопродукцию в разных отраслях промышленности.

Среди посетителей выставки «Металл-Экспо» будет немало и представителей других украинских компаний, производящих и потребляющих металлопродукции. Потребление на внутреннем рынке Украины, сократившись с 2012 года с уровня 7 млн т в два раза, в этом году начало рост и, по прогнозам, по итогам 2016 года составит 4,4 млн т. Объем производства по итогам 2016 года составит около 23-24 млн. т. Так или иначе, а украинские промышленники настроены на продолжение и развитие сотрудничества с российскими потребителями металлопродукции и оборудования. Они примут участие в конференциях, семинарах и круглых столах в рамках осенней Недели металлов в Москве, сделают презентации и продемонстрируют свои возможности.

Украина. Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 2 ноября 2016 > № 1958322


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 2 ноября 2016 > № 1956375

Эксплуатационный срок в Киеве отработали 60% теплосетей, из-за чего в 0,2% домов до сих пор не удалось включить отопление, заявляет мэр украинской столицы Виталий Кличко.

"60% столичных теплосетей уже отработало свой срок эксплуатации. В связи с этим в некоторых домах столицы пока что нет тепла из-за аварийных ситуаций. Однако коммунальщики пытаются как можно быстрее устранять проблемы на аварийных участках, чтобы в квартирах киевлян было тепло… Сейчас отопление есть в 99,8% столичных домов", - цитирует В.Кличко его пресс-служба в среду.

Мэр Киева также сообщил, что в нынешнем году процесс перекладки новых труб был сорван из-за блокирования счетов энергокомпаний.

"Не принимая во внимание сверхсложный подготовительный сезон, мы сделали все, чтобы киевляне зимой были с теплом. Мы также сделали все, чтобы не сорвать программу установки счетчиков тепла в домах киевлян", - добавил В.Кличко.

Как сообщалось, учреждения социальной сферы (больницы, поликлиники, школы и детсады) начали подключать к теплоснабжению в Киеве с 10 октября, а с 12 октября начался процесс подключения к теплоснабжению жилых домов в столице. По состоянию на 31 октября из-за повреждений и плановых ремонтов теплосетей в столице без отопления и горячего водоснабжения остаются 166 потребителей.

Как сообщалось, учреждения социальной сферы (больницы, поликлиники, школы и детсады) начали подключать к теплоснабжению в Киеве с 10 октября, а с 12 октября начался процесс подключения к теплоснабжению жилых домов в столице. По состоянию на 31 октября из-за повреждений и плановых ремонтов теплосетей в столице без отопления и горячего водоснабжения остаются 166 потребителей.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 2 ноября 2016 > № 1956375


Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 2 ноября 2016 > № 1955969

Новые неприятности Порошенко

Украинские учителя грозят всеобщей забастовкой

Антон Линник

В Киеве педагоги вышли на массовую акцию протеста с требованием снизить тарифы на жилищно-коммунальные услуги, размер которых за последний год вырос более чем вдвое. Ранее аналогичные протесты прошли в Виннице. Правительство вынуждено активно тушить социальные «пожары»: рассрочки по платежам за отопление, субсидии, удвоение МРОТ. У западных кредиторов Украины эти шаги энтузиазма не вызывают.

Около 3 тыс. учителей вышли 1 ноября на акцию протеста к кабинету министров, а затем к Верховной раде с требованием встретиться с руководством страны. Педагоги недовольны низким уровнем заработных плат и ростом тарифов на ЖКХ. Протестующие предупредили, что это только «первый звонок», а в ближайшее время в стране может произойти всеукраинская забастовка, к которой подключатся ученые и студенты.

Тарифное ралли

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли примерно в 2–2,5 раза за последний год. Например, с 1 июля горячая вода подорожала на 90–100% и в зависимости от региона обходится в 65–83 грн (155–198 руб.) за один кубометр. Цена на газ для населения за полтора года выросла практически втрое, а электроэнергия — на 80%. С середины октября отопление подорожало примерно на 60% и обойдется потребителям в 1,043 тыс. грн (2,5 тыс. руб.) за 1 Гкал.

В результате осенью этого года средняя стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 60 кв. м составит 3 тыс. грн в месяц (7,2 тыс. руб.), что примерно в два раза дороже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Идти на непопулярные меры правительство вынуждено под давлением МВФ — единственного крупного кредитора страны. Логика фонда простая: он требует сделать работу энергетических компанией безубыточной и отказаться от практики дотации их работы из бюджета. Но непопулярные экономические шаги чреваты политическими последствиями. Протестные настроения достигли уровня 2013 года, признает украинский социолог Евгений Головах.

«Своего пика недовольство достигнет к концу года. Кабинет министров не просчитал все риски, когда поднимал тарифы», — считает он.

Первые предпосылки к этому наблюдались еще на прошлой неделе. Около 300 человек пожилого возраста прорвались в здание Винницкого горсовета с требованием к администрации заморозить рост тарифов. Негодование общества подогревают и электронные декларации чиновников. Народные депутаты и чиновники владеют не только элитными домами, квартирами, коллекциями антиквариата, но и огромными суммами наличных. По данным социологов, около 18% украинцев вынуждены экономить на еде, чтобы оплатить коммунальные услуги.

Спасательные полумеры

В попытке погасить зарождающиеся протестные настроения украинское правительство предпринимает экстренные меры. Так, в преддверии отопительного сезона украинцам разослали письма с объяснениями, почему повышение платы за коммунальные услуги необходимо. В конверте находилось и заявление, заполнив которое можно рассчитывать на субсидию при оплате услуг.

Президент Петр Порошенко пообещал повысить заработную плату педагогам. «Дал задание правительству о том, что приоритетом на 2017 год должно быть финансирование образования. И не на 5%, и не на 10% должна быть повышена заработная плата. Мы договорились, что мы должны выйти на планку 33% — на треть должно вырасти финансовое обеспечение украинского учителя», — заявил он.

На заседании правительства в октябре премьер Владимир Гройсман предложил ввести рассрочку на оплату услуг за отопление: половину стоимости услуг необходимо оплатить «в сезон», а оставшуюся сумму — с апреля по сентябрь.

Недавняя идея — увеличить минимальную заработную плату с 1 января следующего года в два раза, примерно до 3,2 тыс. грн (7,6 тыс. руб.) в месяц.

Это решение, судя по всему, принято в последний момент. В проекте бюджета на следующий год прописаны гораздо более скромные показатели. «Лично я и никто из международных организаций не знал о том, что будет принято или разглашено решение об увеличении на 100% минимальной зарплаты», — заявил сопредседатель группы советников по поддержке реформ на Украине Лешек Бальцерович. Такое решение, по его словам, вызывает много вопросов, так как было принято без необходимых подсчетов и анализов о влияния на издержки бюджета, пенсионную систему и теневую экономику.

Недовольны все

Главная причина таких поспешных решений заключается и в падении рейтингов власти. По данным исследования социологической группы «Рейтинг», которое было опубликовано в конце октября, деятельность президента Петра Порошенко не одобряет 74% опрошенных, кабмина — 79%, а Верховной рады — 87%. Около 42% граждан, по состоянию на сентябрь этого года, готовы поддержать досрочные выборы в парламент. Шансы, что они пройдут весной следующего года, возрастают.

Главный оппонент Петра Порошенко — лидер партии «Батькивщина» Юлия Тимошенко оспаривает рост тарифов в суде и публично критикует действия Владимира Гройсмана. Это толкает вверх ее рейтинг.

Попытка позаигрывать с электоратом может привести к проблемам во взаимоотношениях с международными кредиторами, которые не поддерживают резкое повышение минимальной заработной платы. Кроме того, правительство сообщило о намерении компенсировать издержки, связанные с годовой рассрочкой оплаты за отопление, за счет полумиллиардного кредита Мирового банка. Реакция не заставила себя долго ждать. Миссия МВФ перенесла свой визит в Украину, который должен был состояться на этой неделе, а Евросоюз — не включил вопрос о предоставлении стране безвизового режима в повестку дня до конца ноября. Исполнительный директор Международного фонда Блейзера Олег Устенко считает, что в следующем году страна нуждается в займах на сумму не менее $10 млрд. В противном случае Украину ждут резкая девальвация и рост инфляции.

Украинским властям наверняка придется искать новый компромисс.

Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 2 ноября 2016 > № 1955969


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 31 октября 2016 > № 1956342

Задолженность населения Украины по оплате жилищно-коммунальных услуг в сентябре 2016 года увеличилась на 26,6% к уровню августа и составила 12,038 млрд грн.

Как сообщила Государственная служба статистики, данные приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке Украины. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, бюджетные средства в виде назначенных населению жилищно-коммунальных субсидий, начисленные в январе-августе 2016 года организациям, предоставляющим домохозяйствам услуги газоснабжения, существенно превышали стоимость фактически потребленных услуг. Вместе с тем вследствие перерасчета неиспользованных сумм субсидий и возвращения их в государственный бюджет задолженность за услуги газоснабжения возросла и к концу сентября 2016 года составляла 2,4 млрд грн.

Как отмечает ведомство, в целом в сентябре 2016 года украинцы уплатили за жилкомуслуги 3,078 млрд грн, что составило 74,1% начисленной за этот месяц суммы.

Самый высокий уровень оплаты в сентябре-2016 зафиксирован в Одесской (104,9% с учетом погашения долгов предыдущих периодов), Ивано-Франковской (100%) и Днепропетровской (98,8%) областях, самый низкий – в Донецкой (37,5%), Черновицкой (38,4%), Сумской (47,4%) и Луганской (53,4%) областях.

Средние начисления за жилкомуслуги в стране на одного владельца лицевого счета с учетом потребления электроэнергии (из расчета 150 кВт-ч) в сентябре-2016 увеличились на 43,8 грн по сравнению с августом – до 526,3 грн.

Согласно данным Госстата, в январе-сентябре 2016 года с населением заключено 28,1 тыс. договоров о погашении реструктуризированной задолженности за жилкомуслуги на общую сумму 126,6 млн грн.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2015 году украинцы уплатили за жилкомуслуги 48 млрд 579,254 млн грн, или 95,4% начисленных за этот период сумм.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 31 октября 2016 > № 1956342


Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 31 октября 2016 > № 1955220

Поставка газа и тепла для города Теплодар Одесской области блокируется из-за отказа нового поставщика тепла, назначенного городскими властями, стать правопреемником предыдущего поставщика в соответствии с требованиями закона.

Представители местной власти Теплодара и НАК «Нафтогаз Украины» продолжают поиск путей для скорейшего возобновления поставок газа и тепла в рамках действующего законодательного поля. В частности, на понедельник запланирована встреча представителей Нафтогаза с мэром Теплодара.

В отопительном сезоне 2015-16 гг. производством тепла для города занималось ООО «Теплодарэнерго», которое накопило долги за использованный газ в размере около 3,6 млн грн. При этом уровень оплаты за газ в 2016 году у ООО составлял всего 67%.

По завершении отопительного сезона городские власти Теплодара расторгли договор аренды оборудования с ООО «Теплодарэнерго» и передала функции теплопоставщика к ГКП «Одесская ТЭЦ-2».

Согласно ст. 22 закона Украины «О теплоснабжении», в случае, если субъекту хозяйствования предоставлено в пользование (аренду, концессию, управление) целостный имущественный комплекс по выработке тепловой энергии, такой субъект становится правопреемником по долговым обязательствам по оплате потребленных энергоносителей и услуг по их транспортировке и поставке, возникших у субъекта хозяйствования, который раньше использовал указанное имущество.

Таким образом законом обеспечивается, с одной стороны, бесперебойные поставки тепла для населения, а с другой – невозможность махинаций, при которых недобросовестные поставщики тепла избегают необходимости оплачивать газ, постоянно меняя юридические лица, которые управляют имуществом по выработке тепла.

Сейчас ГКП «Одесская ТЭЦ-2» по требованию властей города отказывается принимать задолженность ООО «Теплодарэнерго», чем ставит под угрозу отопление десятитысячного города.

Нафтогаз готов заключить договор и начать поставки газа для ГКП «Одесская ТЭЦ-2» сразу после выполнения компанией и местными властями требований действующего законодательства.

Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 31 октября 2016 > № 1955220


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 29 октября 2016 > № 1956653

Кабинет министров Украины ввел возможность оплаты в рассрочку жилищно-коммунальных услуг гражданами, которые не получают жилищные субсидии.

Согласно постановлению №744 от 19 октября, рассрочка на оплату услуги по централизованному отоплению предоставляется на основании заявления потребителя, не имеющего субсидии на весь отопительный период, с месяца заявления потребителя.

Ежемесячно компания, которая предоставляет услуги по отоплению в течение отопительного периода насчитывает 50% платы за услугу по централизованному отоплению, а сумма неоплаченных 50% насчитывается потребителю в течение межотопительного периода ежемесячно равными частями с мая по сентябрь включительно.

Расчет и распределение равными частями в течение каждого месяца межотопительного периода суммы неоплаченных 50% осуществляется исполнителем услуги отопления.

Кабмин также утвердил форму заявления на получение рассрочки.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 29 октября 2016 > № 1956653


Украина > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 28 октября 2016 > № 1953811

На газ и уголь денег нет

Автор: В.М.Т.

Возле офиса телеканала «Интер», который недавно неонацисты пытались сжечь вместе с телевизионщиками, 26 октября прошла акция киевлян, недовольных отсутствием отопления в своих домах. Группа граждан c мегафоном под прикрытием плакатов блокировала и без того замурованный намертво главный вход в офис канала. На сей раз обошлось без погрома. Активисты оказались не националистами, а обыкновенными жертвами строительной компании «Киевгорстрой», в домах которых отключили отопление.

ЭТОЙ ОСЕНЬЮ не хватает тепла не только в домах, возведённых «Киевгорстроем». Так, в столице только за первые 12 дней с начала отопления жилого сектора произошло более 900 аварий на теплосетях. Как оправдывался заместитель председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА) Пётр Пантелеев, «сейчас мы фиксируем пик аварийности на тепловых сетях, поскольку под действием высокой температуры старые металлические сети не выдерживают и возникают порывы». Лето, видно, оказалось слишком коротким, чтобы проверить прочность сети заранее.

Эксперты не разделяют уверений чиновника по поводу того, что пик аварийности связан только с подключением и он позади. При существующем катастрофическом износе сетей аварийность будет возрастать по мере усиления холодов и, соответственно, усиления нагрузки на сети.

Тот факт, что батареи остаются холодными во многих домах, в КГГА объясняют не только авариями, но и тем, что управляющие организации «злоупотребляют экономией и до сих пор не подали заявки на подключение отопления».

Достаточно ободряюще действуют холода и на юге Украины. Так, в Николаеве несколько дней назад городской голова Александр Сенкевич распорядился приостановить учебный процесс в школах. Температура в классах держится на уровне плюс 9—14 градусов. Не лучше ситуация в детских садах. Управление образования просит родителей по возможности оставлять малышей дома.

«Подписано распоряжение о начале отопительного сезона, однако до сих пор теплогенерирующее предприятие не готово подать тепло, поэтому было принято решение временно приостановить учебный процесс в школах города», — сообщила начальник отдела информации Николаевского городского совета Наталья Рубан.

Тепла не было и в роддомах города. Чтобы роженицы и новорождённые не замёрзли, палаты приходилось обогревать электроприборами.

По последней информации власти бодро рапортуют: подача тепла на социальные объекты в городе сдвинулась с мёртвой точки, однако выводы о том, что кризис преодолён, делать ещё явно преждевременно.

У соседей николаевцев — в школах Одесской области — отопления тоже не наблюдалось, температура в классах колебалась от 9 до 13 градусов. Дети сидели на уроках в верхней одежде, а учителя чаще проводили разминки. В городе Измаил этой области отопление включено только для горбольницы и роддома. Как заявил на заседании горисполкома мэр Андрей Абрамченко, главным условием для включения отопления является среднесуточная температура на уровне 8 градусов по Цельсию три дня подряд.

Так же бодро отрапортовал об успешном начале отопительного сезона городской совет Днепропетровска. По данным чиновников, к теплу подключены 100% объектов социальной сферы и 90% жилых домов. Остальные здания будут обеспечены теплом до конца месяца. Но жителей эти новости не очень-то радуют. Власти предупредили, что решили отказаться от поставки горячей воды в течение всего отопительного сезона из-за высокой стоимости этой услуги — 70 гривен за кубометр (10 гривен равны 24,35 рубля). Заявил об этом заместитель городского головы, руководитель департамента по вопросам коммунального хозяйства Михаил Лысенко. «Сколько квартир из ста согласятся платить 70 гривен за куб? Я думаю, максимум десять. При таких условиях это экономически невыгодно», — сказал он. По словам чиновника, жители должны самостоятельно обеспечивать себя горячей водой, устанавливая водонагреватели и колонки.

Несмотря на заверения чиновников, довольно прохладно и в учебных заведениях города. А в Днепропетровском национальном университете имени Олеся Гончара с 27 октября по 5 ноября студенты дневной и вечерней форм обучения вообще не будут учиться из-за отсутствия отопления в корпусах. Подобная проблема и в местном колледже технологий и дизайна.

НЕ ЛИШНИМ будет напомнить: 18 октября премьер-министр Украины Владимир Гройсман сообщил, что все мэры областных центров отчитались о старте отопительного сезона. «Буквально вчера вечером, в 8—9 часов, я звонил каждому мэру областного центра, и все информировали меня о том, что процесс пошёл».

Синоптики, в свою очередь, предупреждают, что на Украину движутся заморозки — в ближайшие дни температура воздуха ночью опустится до двух градусов ниже нуля.

Впрочем, у чиновников наготове «железная отмазка» на случай, если люди начнут замерзать в своих жилищах. Им всюду видятся вездесущая рука Кремля и происки «сепаратистов». Такие объяснения уже прозвучали в отдельных районах столицы Украины и других городах.

Не внушает особого оптимизма и информация о том, что страна входит в отопительный сезон с минимальными запасами газа.

Заместитель главы «Нафтогаза Украины» Сергей Перелома проинформировал, что запасы газа в стране в момент начала отопительного сезона составляют 14,7 миллиарда кубометров и уже не будут больше пополняться. Заверения чиновника, что этого газа хватит для всех потребителей, явно далеки от реальности. В прошлом году Украина вошла в отопительный сезон с запасами в размере 17,5 миллиарда кубометров газа, и это был минимальный уровень за многие годы.

Безопасным для страны считается объём 20—22 миллиарда кубометров, поскольку потребление газа в случае холодной зимы значительно возрастёт. Проблема в том, что и угля, кстати, тоже не хватает: Украина располагает запасами в 1,7 миллиона тонн при норме 6 миллионов тонн.

Властям приходится думать, где взять деньги на газ и уголь.

Опережая ещё более худшие новости, президента Украины Петра Порошенко попросили перенести летние каникулы для школьников и студентов на зиму ради экономии энергоресурсов. Петиция по этому вопросу была 21 октября зарегистрирована в соответствующем разделе официального портала главы государства.

«Сделать учебный год для школьников и студентов с зимними каникулами вместо летних для экономии электроэнергии и газа. Данный шаг поможет значительно понизить потребление газа и электроэнергии в стране», — говорится в обращении.

Украина > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 28 октября 2016 > № 1953811


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 26 октября 2016 > № 1956647

Средний тариф на отпуск тепловыми генкомпаниями (ГК ТЭС) "ДТЭК Энерго" в январе-октябре 2016 года составит около 1,1 грн/кВт-ч и, соответственно, цены на уголь в тарифе ТЭС составляют порядка 1,3 тыс. грн/тонна, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" глава департамента дирекции по коммерческой деятельности компании Дмитрий Маляр.

Он обратил внимание на то, что тарифы всех генерирующих компаний отрасли рассчитываются Национальной комиссией, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), в пределах бюджетного года. Например, тариф на отпуск электроэнергии для ГЭС "Укргидроэнерго" в третьем квартале этого года возрос в 1,6 раза по сравнению со вторым кварталом.

"Но это не значит, что вода в Днепре для данной госкомпании настолько подорожала и кто-то на этом заработал. Это отображает производственную динамику текущих затрат данного вида генерации, которую учел регулятор при поквартальной разбивке тарифа", - сказал он.

По словам Д.Маляра, аналогичная ситуация складывается и с тарифами других генераций, в том числе и с тарифом для ГК ТЭС. В связи с этим он призвал экспертов и участников рынка более взвешенно и неповерхностно подходить к освещению процессов, происходящих в стратегически важном для страны энергетическом секторе.

Представитель "ДТЭК Энерго" считает, что экс-член НКРЭКУ Андрей Герус в одном из своих материалов использовал информацию, которая вводит в заблуждение общественность и наносит ущерб деловой репутации компании.

"Текущий тариф (для ГК ТЭС "ДТЭК" – ИФ) в январе-октябре составляет 1,1 грн/кВт-ч, соответственно, и цены на уголь в тарифе ТЭС в 2016 году далеки от заявленных экспертом 2,2 тыс. грн за тонну и составляют порядка 1,3 тыс. грн за тонну. Что касается текущих изменений мировых цен на уголь, то они могут быть учтены в тарифе ТЭС не ранее 2017 года. И это будет показатель в среднем за 12 месяцев 2016 года, а не рекордные цены отдельного взятого месяца. Так говорит действующая нормативная база", - подчеркнул он.

Д.Маляр отметил, что сегодня на рынке угля существуют серьезные административные ограничения.

"Мы можем купить уголь у государственных предприятий строго по установленной административной цене. Такие же административные цены действуют и для продажи на государственные генерирующие предприятия. Это те самые 1370 грн за тонну угля. Фиксированные цены не могут по определению отражать реалии мирового рынка, частью которого является и Украина", - сказал Д.Маляр.

Он также призвал участников отечественного энергетического сектора объединить усилия для достижения общей цели – установления рыночных механизмов, при которых цены на уголь будут отражать рыночную ситуацию.

В "ДТЭК Энерго" также напомнили, что приобретают уголь у государственных шахт по установленной Министерство энергетики и угольной промышленности цене 1,37 тыс. грн за тонну (без НДС), как и прочие участники энергетического рынка.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 26 октября 2016 > № 1956647


Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 октября 2016 > № 1946197

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) совместно с Киевским областным территориальным отделением провел исследование по соблюдению требований законодательства о защите экономической конкуренции по организации и проведению конкурсов на право аренды государственного имущества, в частности, расположенного в ГП "Международный аэропорт "Борисполь"

Как сообщила на своей странице в Facebook государственный уполномоченный АМКУ Агия Загребельская, по результатам исследования комитет дал рекомендации о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения законодательства о защите экономической конкуренции, устранения причин возникновения этих нарушений и условий, им способствующих.

Она отметила, что в АМКУ проанализировали материалы конкурсов на право аренды государственного имущества, расположенного в аэропорту, проведенных в 2014-2015 годах для размещения пунктов питания, размещения магазинов беспошлинной торговли, размещения и эксплуатации сервисных центров. Также в АМКУ изучили предложения Министерства инфраструктуры Украины об условиях договоров аренды (конкурсов).

В ведомстве, в частности, обратили внимание на то, что основными условиями конкурса не предусмотрена субаренда объектов государственной собственности. В то же время в письмах Мининфраструктуры по согласованию условий конкурсов было предложено внести изменения и дополнения к отдельным проектам договоров аренды, предусмотрев, в частности, возможность передачи арендованного имущества в субаренду (без дополнительных требований к тем, кто может быть субарендатором). Мининфраструктуры также были предложены различные сроки аренды для различных субъектов (от 1 года до 10 лет).

"Предлагаемые Мининфраструктуры вышеуказанные условия конкурсов и условия договоров аренды без надлежащего обоснования свидетельствуют об их дискриминационном характере, они приводят к нарушению прав потенциальных арендаторов, создают преимущества отдельным субъектам хозяйствования и ограничивают количество потенциальных участников конкурсов. Действия Мининфраструктуры Украины содержат признаки нарушения законодательства о защите экономической конкуренции, в виде антиконкурентных действий органов власти, которые привели или могут привести к ограничению конкуренции", – объяснила решение АМКУ А.Загребельская.

Международный аэропорт "Борисполь" обеспечивает более 68% пассажирских авиаперевозок Украины, является единственным украинским аэропортом, в котором обслуживаются дальнемагистральные рейсы. Из аэропорта свыше 50 авиакомпаний осуществляют регулярное сообщение более чем на 100 маршрутах по всему миру.

Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 октября 2016 > № 1946197


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 октября 2016 > № 1946189

Столичная энергокомпания ПАО "Киевэнерго" смонтировала и поставила на коммерческий учет менее трети домовых счетчиков тепла от запланированного на текущий год количества из-за блокировки счетов компании, сообщил журналистам руководитель обособленного подразделения "Киевские тепловые сети ПАО "Киевэнерго" Евгений Глушак.

"Мы не сможем завершить программу – из-за блокировки счетов не можем получить от производителей счетчики и комплектующие", - сказал он на пресс-конференции в Киеве во вторник.

Е.Глушак уточнил, что "Киевеэнерго" планировало в текущем году установить около 2,5 тыс. счетчиков тепла. На сегодняшний день установлены и переданы на коммерческий учет около 700 счетчиков, еще по 900 адресам подготовлены узлы, но сами счетчики и вычислители не установлены.

"Мы ведем переговоры с поставщиками об отсрочке оплаты", - уточнили в компании.

В то же время по 700 адресам "Киевэнерго" не сможет реализовать свои планы по установке счетчиков тепла.

"Учитывая обстоятельства, городская власть устанавливает около 700 домовых счетчиков за счет городского бюджета. Сейчас эти работы продолжаются", - резюмировали в "Киевэнерго".

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 25 октября 2016 > № 1946189


Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 октября 2016 > № 1944726

Киев уходит по дешевке

В Киеве зафиксировали самую крупную аферу на рынке жилья

Антон Линник (Киев)

Украинские застройщики не снижают обороты: за девять месяцев количество квартир в новостройках на продажу увеличилось вдвое, но покупателей на них нет. За этот же период спрос вырос только на 7%. Перекос спроса и предложения уже дал первые негативные результаты. В Киеве зафиксировали самую крупную со времен независимости строительную аферу, жертвами которой стали около 15 тыс. человек.

В третьем квартале продажи открылись в 16 жилых комплексах в Киеве. Суммарное количество квартир в них достигает 6 тыс. единиц. Всего в украинской столице недвижимость продается в 215 комплексах, что примерно на 8% больше по сравнению с осенью прошлого года, сообщает консалтинговая компания City Development Solutions.

Предложение есть, спроса нет

Число покупателей, желающих купить квартиру в новостройке, не растет такими высокими темпами. Официальной статистики по продажам недвижимости на Украине нет. Но по оценкам компании ARPA Real Estate, за девять месяцев в Киеве продано 3,2 тыс. квартир в новостройках, тогда как за аналогичный период прошлого года — около 3 тыс.

Таким образом, спрос увеличился примерно на 7% в годовом исчислении. При этом предложение превышает спрос в два раза.

Строительные компании рассчитывают, что в ближайшие несколько лет ситуация коренным образом изменится. Украинская экономика

постепенно восстанавливается после кризиса, правительству удалось сократить темпы инфляции с 40,3% в прошлом до 12% в этом году, а также стабилизировать курс национальной валюты. Девелоперы надеются на рост иностранных инвестиций и начало ипотечного кредитования уже в 2017 году, что позволит расширить перечень потенциальных клиентов.

Недвижимость на Украине остается одним из главных сберегательных инструментов для населения. Фондовый рынок не работает, а банковскую систему лихорадит. За два года Национальный банк вывел с рынка чуть более 80 финансовых учреждений, которые не соответствовали новым нормативам регулятора или не хотели раскрывать информацию о своих собственниках. Это примерно 40% от общего числа банков в стране, и «чистка» еще не завершена. На протяжении последнего полугода на рынке ходят слухи о намерении правительства национализировать Приватбанк — самый крупный в стране, который принадлежит олигарху Игорю Коломойскому. Это влияет на недоверие к банковской системе страны. Торговля драгоценными металлами на Украине также не развита.

Из-за недоверия населения к банковской системе от 20 до 40% клиентов строительных компаний приобретают жилье с целью сохранить сбережения.

Нехватка средств у потенциальных покупателей привела к тому, что около 80% сделок приходится на сегмент дешевого жилья. Самой большой популярностью пользуются квартиры площадью 18–30 кв. м, которые можно купить в украинской столице за $20 тыс. Такую сумму менеджеры среднего звена могут скопить за три-пять лет.

Ценовые войны

Жилье эконом-класса в Киеве стоит $700–800 за один квадратный метр, бизнес — $1–1,5 тыс./кв. м, а премиум-класса — $2–2,5 тыс./кв. м. Но на практике стоимость может быть еще меньше.

«Сейчас застройщики активно стимулируют покупателей для внесения полной оплаты за квартиру, предлагая разные скидки, которые могут варьироваться от 3 до 25%.

Очень часто применяется индивидуальный подход к покупателю. Кроме того, активно предлагается инструмент рассрочки: в среднем на рынке она может составлять до 12 месяцев, как правило предлагается беспроцентная ставка, от 12 месяцев под 6–8% годовых. Рассрочка может достигать 36 месяцев», — говорится в сообщении украинской девелоперской компании TARYAN Group, которая специализируется на строительстве элитного жилья. Другие компании в процессе торга готовы сбросить не менее 30–35% первоначальной стоимости.

Девелоперы не зря идут на такие уступки. У части украинских компаний есть только 30–40% от необходимой суммы для реализации проекта, а оставшуюся сумму они привлекают после продажи квартир потенциальным покупателям. Тем, кому не удается найти достаточное число клиентов, вынуждены останавливать строительство. Сейчас в украинской столице насчитывается около 50 таких объектов, порядка 40 из которых возводились застройщиками, связанными с бизнесменом Анатолием Войцеховским.

По предварительным подсчетам, в результате остановки строительства на 40 объектах, связанных с предпринимателем Войцеховским, пострадали около 15 тыс. покупателей.

Это самая крупная строительная афера на Украине со времен независимости страны. Киевские власти уже заявили, что не будут выделять деньги на завершение строительства домов. Усилия придется прилагать самим горе-покупателям.

Не исключено, что количество проблемных объектов будет расти. «Не начинает ли напоминать рынок жилья новый мыльный пузырь? Снижение объемов продаж, наблюдавшееся весной и летом 2016 года, не испугало игроков рынка, которые уверенно стартуют на новых масштабных площадках. Скорее всего, в ближайшем будущем рынок ожидают масштабные ценовые войны девелоперов, которые массово рекламируют свои объекты через скидки и акции. Ну что ж, ждем квартиры по 10 000 долларов», — сетует директор City Development Solutions Ярослава Чапко.

Украина > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 октября 2016 > № 1944726


Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 октября 2016 > № 1942099

После ежегодного планового летнего ремонта оборудования Мироновская ТЭС работает в энергосистеме Украины и выдает мощность до 90 МВт.

Кроме электроэнергии, тепловая электростанция с 15 октября подала тепло в дома 8500 жителей, школам, детским садам, больнице пгт. Мироновский. Запас угля на ТЭС – 40 тыс. тонн. Станция находится на линии разграничения и работает в сложных условиях, когда происходят боевые действия в районе ТЭС и поселка.

Уголь для Мироновской ТЭС ежедневно отгружается на шахтах ДТЭК и поступает на станцию. Тепловая электростанция использует как газовую, так и антрацитовую марки угля.

Сейчас Мироновская ТЭС работает энергоблоком №5 и выдает 90 МВт мощности в Объединенную энергосистему Украины.

Мироновская ТЭС работает в режиме ТЭЦ – поэтому ежегодно летом проводит ремонт своего оборудования одновременно с ремонтом тепловых сетей поселка Мироновский. В 2016 году Приказом Министерства энергетики и угольной промышленности был определен период и объем ремонтов оборудования Мироновской ТЭС – станция вышла в плановый ремонт 19 мая. За это время энергетики отремонтировали все основное и вспомогательное оборудование – турбоагрегат ст. №5 (с капитальным ремонтом генератора) и три котлоагрегата - №4,№9 и №10.

Напомним, что котел № 10 прошел реконструкцию в 2013 году и в январе 2014 года введен в эксплуатацию.

«В результате срок службы всего энергоблока был продлен на 15-20 лет, увеличена рабочая мощность турбины №5 – до 115 МВт и повышена эффективность его работы в маневренном режиме при нагрузках – удельный расход топлива снизился на 10% от исходного. Кроме того, обновление котла №10 снизило затраты электроэнергии на собственные нужды. Такой результат особенно ощутим при прохождении зимних максимумов нагрузки», – отметил директор Мироновской ТЭС Александр Згинник.

В 2015 году также проводились плановые ремонтные работы – станция находилась в ремонте с 1 августа по 17 сентября.

Украина > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 октября 2016 > № 1942099


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter