Всего новостей: 2099701, выбрано 872 за 0.245 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182238

Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-апреле 2017 года составила 2 млрд 382,2 млн грн, что на 15,3%, или на 316,4 млн грн выше показателя января-апреля 2016 года.

Как сообщила Государственная служба статистики (Госстат), указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке страны. Данные по Донецкой и Луганской областям могут быть уточнены.

По данным Госстата, в январе-апреле 2017 года субсидии назначены 1 млн 813,4 тыс. семей, что составляет 114,2% от общего количества домохозяйств, обратившихся за ними (учитывая те домохозяйства, которые обратились за субсидиями в 2016 г., но получили их в 2017 г.), и на 6,5% превышает показатель января-апреля 2016 года.

Средний размер субсидии для компенсации затрат на оплату жилкомуслуг в Украине на одну семью в апреле 2017 года уменьшился на 8,4% по сравнению с апрелем 2016 года и составил 756 грн.

Самый высокий средний размер субсидий в апреле 2017 года зафиксирован в Тернопольской (1,635 тыс. грн), Киевской (1,385 тыс. грн), Черкасской (1,263 тыс. грн) и Полтавской (1,2 тыс. грн) областях, самый низкий – в Житомирской, Херсонской (по 165 грн) и Черниговской (209 грн) областях.

Количество домохозяйств, получающих субсидии на оплату жилкомуслуг, в марте 2017 года составляло 44,4% от общего количества домохозяйств в стране.

Как сообщалось со ссылкой на Госстат, в 2016 году общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг, составила 5 млрд 704,7 млн грн, что в 2,4 раза, или на 3 млрд 358,7 млн грн, выше показателя за 2015 год.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182238


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182133

Ассоциация производителей цемента Украины "Укрцемент" намерена подписать с крупными торговыми сетями по продаже строительных материалов меморандум о гарантировании качества распространяемого в них фасованного цемента.

Как сообщил исполнительный директор ассоциации Роман Скильский, в рамках VII Украинского Цементного Форума'17, который состоится в Киеве 24-25 мая, "Укрцемент" подпишет соответствующий меморандум с Всеукраинской общественной организацией (ВОО) "Союз потребителей Украины" и сетями строительных гипермаркетов "Эпицентр К" и "Новая Линия".

По словам Р.Скильского, в дальнейшем ассоциация планирует привлекать и другие крупные сети по продаже стройматериалов к данному соглашению.

"Мы впервые предложили подход к борьбе с фальсификатом (фасованного цемента – ИФ) не со стороны государственных органов, а со стороны работы с партнерскими большими сетями строительных гипермаркетов и работы с потребителями. Целью подписания нашего трехстороннего меморандума между "Укрцементом", "Союзом потребителей Украины" и крупнейшими торговыми строительными сетями, является создание цивилизованного рынка цемента, на котором не будет места для фальсификата", – сказал он на пресс-конференции в Киеве в понедельник.

Р.Скильский уточнил, что меморандумом о гарантировании качества фасованного цемента в крупных сетях стройматериалов предполагается реализация двухэтапного проекта. На первом этапе планируется вытеснение из сетей неправильно маркированных мешков с цементом.

"Если на мешке неправильно указан или не указан ДСТУ, нет названия производителя, адреса, даты – это первый сигнал того, что в мешке фальсифицированный цемент… Наша цель на первом этапе – вытеснить такой цемент с полок магазинов", – отметил исполнительный директор "Укрцемента".

По его словам, на втором этапе планируется периодическая организация лабораторного тестирования поступающего в торговые сети фасованного цемента на выборочной основе.

"Это займет некоторое время, но мы хотим дать потребителю выбор, в котором он будет сознательно покупать качественный цемент в цивилизованных сетях гипермаркетов, или на свой риск на стихийном рынке", – добавил Р.Скильский.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 23 мая 2017 > № 2182133


Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 мая 2017 > № 2181411

Китайский консорциум, в который вошли компании China Railway International Group и China Pacific Construction Group, станет подрядчиком на проекте строительства четвертой линии метрополитена в Киеве (Украина). Об этом сообщила пресс-служба Киевской городской администрации.

Специалисты китайского консорциума проведут оценку проекта, в том числе – технико-экономическое обоснование и смета. При необходимости китайские специалисты выполнят проектно-строительные работы, а в дальнейшем будут управлять закупками стройматериалов и оборудования. Кроме того, консорциум привлечет средства от финансовых учреждений Китая на реализацию проекта.

Четвертая ветка метро в Киеве протяженностью 16 км соединит крупный жилой массив Троещина, расположенный на северо-востоке города, с его центром. По предварительным оценкам, инвестиции на эти цели составят $1,3 млрд.

Ранее сообщалось, что Китай вышел на второе место среди торговых партнеров Украины. КНР также стала четвертым по величине рынком сбыта для украинской продукции. По итогам 2015 г., объем двустороннего товарооборота стран достиг $6,2 млрд.

Китай и Украина также реализуют инвестиционные проекты, финансовый объем которых оценивается в более чем $7 млрд. Среди основных направлений, в которые поступают капиталовложения, выделяются создание инфраструктуры, объекты энергетики и развитие сельского хозяйства.

Китай. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 22 мая 2017 > № 2181411


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181086

Скоро в Киеве появится первый в столице жилой комплекс, в котором учтены главные тенденции современной урбанистики: открытые кварталы, экологичность, добрососедская среда. Об этом стало на презентации нового проекта компании KAN Development - «Файна Таун» 17 мая.

Жилой квартал "Файна Таун" класса "комфорт" разместится на участке в 39 га между улицами Салютная, Щербаковская, Эстонская и Туполева в районе столичных Нивок.

Как рассказал И.Никонов, строительство первой очереди стартовало несколько недель назад, ввод в эксплуатацию запланирован через 1,5 года. Общее количество очередей в компании пока не уточняют.

Согласно проекту, общая площадь квартир составит более 320 тыс. кв. м. Инфраструктура квартала также включает парковки на 5 тыс. машиномест, 17 площадок для спорта, два детских сада, школу и торговый центр, которые будут строиться параллельно с первой очередью. Средняя этажность ЖК составит шесть этажей. Также планируется создание обслуживающего ЖЭКа и обеспечение круглосуточной охраны на территории комплекса. Кроме того, проект предусматривает включение прилегающих к кварталу домов в инфраструктуру "Файна Таун". По желанию их жильцов, предусматривается возможность обеспечения охраны их домов.

Согласно проекту, внутри квартала предусмотрено благоустройство пешеходных алей и зеленых улиц.

Как рассказала директор по маркетингу и продажам компании KAN Development Анна Попруга, девелопер также облагородит прилегающий парк "Веселка", организует в нем канатный городок, площадки для игры в домино для пожилых людей, а на месте недостроя возведет детский центр современного развития.

Как уточнили в компании, общая площадь коммерческих помещений комплекса составит порядка 13 тыс. кв.м. "Это небольшие помещения на первых этажах жилых домов площадью от 40 до 300 кв. м для размещения фермерских магазинчиков, кафе, почты, цветочных магазинов", - рассказали в компании.

При этом в торговом центре разместятся фитнес-клуб, супермаркет и др. "Уже сегодня мы проводим переговоры с потенциальными арендаторами на предмет заинтересованности в проекте", - отметили в KAN Development.

Как утверждает почетный президент ГК KAN Development, цены на жилье в ЖК будут стартовать от 15-16 тыс. за 1 кв. м, также будет разработана программа рассрочки до пяти лет. При этом старт продаж, ориентировочно, запланирован к концу 2017 года.

Девелопером проекта выступает KAN Development, генеральным подрядчиком – KAN BUD, проектировщиком – "Архиматика".

ООО "К.А.Н. Девелопмент" создано в 2001 году. Портфель реализованных проектов компании в Киеве включает ЖК "Комфорт Таун", Central Park, ЖК бизнес-класса Tetris Hall, БЦ Senator, ТРЦ Ocean Plaza (партнеры проекта столичная Ukrainian Development Partners, UDP, и "К.А.Н. Девелопмент"), бизнес-центр класса "А" "101 Tower", ЖК Diamond Hill, ЖК "Паркове Мисто" (партнеры проекта UDP и "К.А.Н. Девелопмент"), ТРК Arena City, РК ARENA Entertainment, БЦ "Доминант", коммерческие паркинги "Белый Кашалот" и на ул. Владимирской, 49а, IQ Business Center.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181086


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181085

Полномочия по утверждению тарифов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода для большинства городов Украины с четверга перешли к местным органам власти, сообщил глава Национальной комиссии, осуществляющей регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг Украины (НКРЭКУ) Дмитрий Вовк.

"Сегодня вступили в силу новые лицензионные условия в сферах теплоснабжения, централизованного водоснабжения и водоотвода … Теперь под контроль местных органов власти полностью переходят 67% действующих лицензиатов НКРЭКУ по централизованному водоснабжению и водоотводу, 74% лицензиатов НКРЭКУ в сфере теплоснабжения", - написал он на своей Facebook-странице.

Д.Вовк подчеркнул, что, помимо этого, новые условия обязывают лицензиатов проводить закупки через Prozorro, создать колл-центры, проводить аудит финансовой отчетности, внедрить меры по защите критической инфраструктуры.

Согласно новым лицензионным условиям, местные органы власти будут утверждать тарифы для предприятий, производящих тепловую энергию объемом до 170 тыс. Гкал, транспортирующих и поставляющих тепловую энергию объемом до 145 тыс. Гкал в год.

Кроме того, их полномочия будут распространяться на предприятия водоснабжения в населенных пунктах с количеством жителей до 100 тыс., ежегодным объемом поставки воды до 300 тыс. куб.м., водоотвода – до 200 тыс. куб.м.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 18 мая 2017 > № 2181085


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 мая 2017 > № 2181059

Национальная комиссия, осуществляющая регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), увеличила тариф на холодное водоснабжение и водоотвод для потребителей ПАО "Киевводоканал" на 14,7% (на 2,02 грн/ куб.м.) – до 15,79 грн/ куб.м.

Соответствующие постановления НКРЭКУ №551-552 от 26 апреля 2017 года обнародованы в газете "Урядовый курьер" 11 мая.

В частности, тариф на холодное водоснабжение возрастает на 23,3% (на 1,6 грн) – до 8,44 грн/ куб.м., а на водоотвод – на 6,1% (на 0,43 грн), до 7,36 грн/ куб.м.

Ключевыми причинами роста тарифов является увеличение затрат "Киевоодоканала" на оплату труда на 19-20%, на уплату налогов и обязательных платежей – на 46-72%.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 15 мая 2017 > № 2181059


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 мая 2017 > № 2173810

В Украине выросли тарифы на холодную воду

НКРЭКУ увеличила тариф на холодное водоснабжение и водоотвод с 12 мая 2017 года. Об этом говорится в соответствующем постановлении НКРЭКУ №551-552 от 26 апреля 2017 года, обнародованом в газете "Урядовый курьер" 11 мая, передает "Нова комунальна Україна".

Подорожание коснулось Киева и областных центров: Львов, Ровно, Днепр, Хмельницкий, а также ряда меньших городов – Ирпень, Вишневое, Боярка, Каменец-Подольский, Павлоград, Лисичанск, Коломыя и другие. Уровень подорожания колеблется от 7% до 28%. Наибольший % роста – во Львове, в численном измерении тарифа – в Ровно и Киеве.

"Сказать, что регулятор изменил тарифы-то подковерно или без обсуждения нельзя: все они порциями принимались на заседаниях в январе, феврале и марте при участии органов местного самоуправления. Но финальные постановления принимались именно 26 апреля в преддверии праздников, вероятно, чтобы не будоражить негатив потребителей", – говорится в сообщении.

Как отмечается, причины роста тарифов ежегодно называют вполне традиционные: уменьшение объемов реализации услуг, рост минимальной з/п, рост цен на электроэнергию, учет затрат на поверку счетчиков в частном секторе.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 15 мая 2017 > № 2173810


Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 мая 2017 > № 2172177

Количество объектов, оформляющих начало и завершение строительства в электронном виде, необходимо увеличить минимум до 50% в течение двух лет, считает премьер-министр Украины Владимир Гройсман.

"Градостроительная сфера в Украине нуждается в дальнейшей дерегуляции. Мы уже внедрили в марте этого года шесть электронных услуг, которые позволяют как начать, так и завершить строительство объектов I-III категорий сложности онлайн. Моя цель, чтобы через два года не менее 50% объектов начинали строительство и вводились в эксплуатацию онлайн. Это очень амбициозный показатель, но я уверен, мы справимся", – написал премьер на своей странице в соцсети Facebook в субботу.

По его данным, первым в Украине объектом строительства, оформившим начало строительства в электронном виде, стал индивидуальный жилой дом в с.Велыки Гаи Тернопольской области.

"Собственник строительства оформил документы через интернет без единого посещения органов государственной архитектурной инспекции, без очередей и злоупотреблений. Ограниченные часы приема в учреждениях также не помешали – декларация о готовности была подана в 23:30", – отметил глава украинского правительства.

Украина > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.com.ua, 13 мая 2017 > № 2172177


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 12 мая 2017 > № 2172222

Половина украинцев против продажи сельхоз земель – опрос

Поддерживают торговлю сельскохозяйственной землей менее 10% респондентов.

Против свободной продажи земель сельскохозяйственного значения выступают 49,7% украинцев. Об этом свидетельствуют данные совместного опроса компаний Социополис: Social, Political & Market Research и 2call cоntact center.

Введение в Украине свободной продажи сельскохозяйственных земель поддерживают 8,9% опрошенных. В то же время 35,15% респондентов считают, что такую продажу можно разрешить только при создании условий, не позволяющих ее скупку за бесценок у нынешних собственников.

Ранее в Международном валютном фонде заявили, что рынок земли в Украине необходимо запустить в кратчайшие сроки.

Напомним, власти Украины пообещали до конца мая текущего года принять закон, регламентирующий оборот земель, а с 2018 года – запустить их продажу.

Опрос проводился среди 1 600 респондентов по всей Украине (за исключением оккупированных Крыма и Севастополя, а также отдельных районов Донецкой и Луганской областей) в возрасте 18 лет и выше 19-25 апреля 2017 года метода телефонного интервью. Статистическая погрешность выборки не превышает 2,4%.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 12 мая 2017 > № 2172222


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172157

Украинцы не хотят распродажи земель

Против свободной продажи земель сельскохозяйственного значения выступают 49,7% украинцев. Об этом свидетельствуют данные совместного опроса компаний Социополис, Social, Political&Market Research и 2call cоntact center.

Еще 35,15% опрошенных считают, что такую продажу можно разрешить только при создании условий, не позволяющих ее скупку за бесценок у нынешних собственников.

Введение в Украине свободной продажи сельхозземель поддерживают только 8,9% опрошенных. Опрос проводился среди 1600 респондентов по всей Украине в возрасте 18 лет и выше 19-25 апреля методом телефонного интервью.

Напомним, власти Украины пообещали Международному валютному фонду до конца мая текущего года принять закон, регламентирующий продажу сельхозземель, а с 2018 года он должен начать действовать.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172157


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172119

В Украине введут штрафы за коммуналку

Закон "О жилищно-коммунальных услугах" приняли в первом чтении, документ ждет в парламенте голосование во втором чтении и за основу, пишет газета "Сегодня".

Согласно первой редакции закона пеня за несвоевременную оплату коммуналки должна была появиться уже в этом году, однако ко второму чтению неприятную для должников норму перенесли на 2018-й. Как поясняет один из соавторов законопроекта Алена Бабак, размер пени – 0,1% от долга в день. При этом общая сумма пени не должна превышать сумму задолженности. Пеня насчитывается после 20-го числа каждого месяца. Так, если заплатить 30 числа, придется отдать на 1% больше. Новая норма коснется миллионов украинцев. Так, в типичной многоэтажке долги за коммуналку есть у каждой пятой квартиры, а общая сумма задолженности превысила в Украине 25 млрд грн.

В новой редакции закона "О ЖКУ" также указано: если потребитель не платит больше месяца, коммунальные услуги ему могут отключить. При этом нельзя отключить электроэнергию и газ, в то же время "перекрыть" тепло (если есть техническая возможность), холодную и горячую воду за долги могут. Об отключении должны предупредить за 30 дней. На следующий день после оплаты долга или заключения договора о реструктуризации поставку коммунальных услуг возобновят.

Издание также отмечает, что согласно новому закону жители дома должны будут сами подготовить коммуникации в многоэтажке к предоставлению коммуслуг. То есть, если в доме протекает труба – за ремонт отвечают сами жильцы. Также самим нужно платить за ремонт внутридомовых систем газо- и электроснабжения.

За ремонт в подъездах также придется отвечать самостоятельно. Или создавать ОСМД и нанимать управляющую компанию, которая за определенную плату будет содержать дом и придомовую территорию, или же самим заключать договоры с дворниками, службой, которая занимается вывозом мусора и т.д. В тех домах, которые ОСМД не создали, управляющую компанию назначает по конкурсу городской совет.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 12 мая 2017 > № 2172119


Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.com.ua, 12 мая 2017 > № 2171046

В Украине 66% вынужденных переселенцев арендуют жилье, говорится в исследовании Международной организации миграции (МОМ).

Согласно исследованию, 43% переселенцев арендуют квартиру, 16% - дом, 7% - комнату в квартире, 22% - проживают у родственников или принимающих семей, 6% - проживают в коллективных центрах, 3% - общежитиях, 1% - имеют собственное жилье, 2% - другое.

Основными проблемами для домохозяйств переселенцев являются: жилищные условия (27%), оплата арендованного жилья (23%), оплата услуг ЖКХ (20%), безработица (13%), доступ к медицинским услугам (5%), приостановка социальных выплат (2%), безопасность (2%), финансирование собственного бизнеса (1%).

При этом в исследовании говорится, что ключевые информанты считают самыми необходимыми видами поддержки переселенцев: жилье (84%), материальную помощь (63%), и получение достойных рабочих мест (61%).

Исследование проводилось в марте 2017 года. Всего методом личного интервью было опрошено 1 тыс. 025 внутренне перемещенных лиц в 24 областях Украины и Киеве.

Украина > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.com.ua, 12 мая 2017 > № 2171046


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172147

Спрос на квартиры в Киеве продолжает падать

Спрос на квартиры на первичном и вторичном рынках Киева и области по результатам 2016 года и начала 2017 года имеет тенденцию к сокращению, сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев), представляющая в Украине сеть NAI Global.

"Причинами тому являются общеэкономические факторы, негативно влияющие на покупательскую способность, и на качество выполнения объектов девелоперами, включая своевременность ввода в эксплуатацию, что подрывает доверие инвестора к рынку в целом", – отмечается в пресс-релизе компании в среду.

По данным NAI Ukraine, наименьшее падение спроса на первичную жилую недвижимость наблюдается в сегменте квартир премиум-класса – объекты с таким жильем в среднем вводятся в эксплуатацию с 90% проданных квартир.

Как отмечает компания, на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и области в 2016 году и начале 2017 года средний период экспозиции объекта составлял 6-12 месяцев, а обычный дисконт при продаже колебался в пределах 20-40% первоначальной стоимости.

Согласно сообщению цены на жилье в Киеве и пригороде в 2016 году и первых месяцах 2017 года продолжили падение – годовое снижение достигло 12-13% для первичного и вторичного рынков Киева и 6% – для области. Наиболее дорогим жилье остается в Шевченковском, Печерском и Оболонском районах Киева.

При этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью 50-100 тыс. долл.

По данным компании, общий объем предложения жилья в Киеве и области остается стабильным и составляет в среднем 350-370 объектов на первичном рынке и около 90 тыс. квартир на вторичном рынке.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172147


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172129

Депутаты предлагают штрафовать за использование квартир не по назначению

Депутаты Верховной Рады Артур Герасимов, Дмитрий Андриевский, Андрей Шинькович (все трое – "Блок Петра Порошенко"), Юрий Левченко (внефракционный) и Александр Кодола ("Народный фронт") предлагают парламенту ввести штраф от 2 до 3 тыс. необлагаемых минимумов доходов граждан за использование квартир в многоквартирных жилых домах не по назначению.

Об этом говорится в проекте постановления №6424, зарегистрированном в Раде 3 мая.

В законопроекте предусмотрено усиление ответственности за использование не по назначению квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания.

Такое нарушение влечет за собой наложение штрафа от 2 до 3 тыс. необлагаемых минимумов доходов граждан (34-51 тыс. грн.).

В случае повторного взыскания за такое же нарушение сумма штрафа будет составлять от 3 до 5 тыс. необлагаемых минимумов доходов (51-85 тыс. грн.).

В законопроекте указано, что использование квартир в многоквартирных жилых домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) разрешено только лицам, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в данной квартире, при условии, что такая деятельность не нарушает прав и интересов других собственников помещений дома и не противоречит установленным правилам пользования жилыми помещениями.

В переходных положениях документа сказано, что действие настоящего закона распространяется исключительно на многоквартирные жилые дома высотой в 16 и более этажей.

Использование нежилых помещений, расположенных в цокольном, на первом, втором и верхнем этажах многоквартирного жилого дома как офисов не запрещается.

Также указанно, что действие настоящего закона не распространяется на отношения, возникающие в сфере государственной регистрации юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 10 мая 2017 > № 2172129


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 мая 2017 > № 2169132

Спрос на квартиры на первичном и вторичном рынках Киева и области по результатам 2016 года и начала 2017 года имеет тенденцию к сокращению, сообщила консалтинговая компания в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев), представляющая в Украине сеть NAI Global.

"Причинами тому являются общеэкономические факторы, негативно влияющие на покупательскую способность, и на качество выполнения объектов девелоперами, включая своевременность ввода в эксплуатацию, что подрывает доверие инвестора к рынку в целом", – отмечается в пресс-релизе компании в среду.

По данным NAI Ukraine, наименьшее падение спроса на первичную жилую недвижимость наблюдается в сегменте квартир премиум-класса – объекты с таким жильем в среднем вводятся в эксплуатацию с 90% проданных квартир.

Как отмечает компания, на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и области в 2016 году и начале 2017 года средний период экспозиции объекта составлял 6-12 месяцев, а обычный дисконт при продаже колебался в пределах 20-40% первоначальной стоимости.

Согласно сообщению, цены на жилье в Киеве и пригороде в 2016 году и первых месяцах 2017 года продолжили падение – годовое снижение достигло 12-13% для первичного и вторичного рынков Киева и 6% – для области. Наиболее дорогим жилье остается в Шевченковском, Печерском и Оболонском районах Киева.

При этом наибольшей популярностью у покупателей пользовались двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью $50-100 тыс.

По данным компании, общий объем предложения жилья в Киеве и области остается стабильным и составляет в среднем 350-370 объектов на первичном рынке и около 90 тыс. квартир на вторичном рынке.

NAI Ukraine создана в 2016 году, является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global.

NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 мая 2017 > № 2169132


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 мая 2017 > № 2167416

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №2020-VIII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по улучшению условий ведения строительной деятельности".

В обнародованном в воскресенье днем пресс-службой главы Украинского государства сообщении отмечается, что данный закон будет способствовать повышению Украины в рейтинге "Ведение бизнеса" (Doing Business), а также дерегуляции хозяйственной деятельности в строительстве.

Как сообщалось, Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом проект закона № 5587 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно улучшения условий ведения строительной деятельности" (ныне закон №2020-VIII) 13 апреля 2017г.

Закон отменяет необходимость получения в Государственной службе по чрезвычайным ситуациям (ГСЧС) исходных данных и технических условий для реализации проектов строительства. Их можно будет получить вместе с архитектурно-строительными требованиями. Таким образом планируется сократить количество разрешительных процедур и сроки их прохождения для строительства объектов.

Данным законом также предусматривается, что к профессиональной аттестации исполнителей работ, связанных с созданием объектов архитектуры, смогут получить доступ лишь граждане с наличием высшего профильного образования и не менее трех лет опыта работы по специальности.

Закон также предполагает отмену обязательной экспертизы на предмет прочности, надежности и долговечности объектов строительства I и II категорий сложности, которые возводятся на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями. Такая экспертиза предусматривается только для соответствующих объектов III категории.

Кроме того, документ предусматривает утверждение Кабинетом министров перечня строительных работ, которые не требуют документов, дающих право на их исполнение, и после окончания которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию.

Законом также регулируется порядок передачи информации в государственные органы статистики от новосозданных местных органов госархстройконтроля, которые получили свои полномочия в рамках децентрализации полномочий Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

Вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко прогнозировал, что принятие и вступление в силу этого закона даст возможность Украине подняться на 38 пунктов в сфере строительства в рейтинге Doing Business.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 7 мая 2017 > № 2167416


Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850

«Газпром» пересмотрел свои финансовые претензии к украинскому «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже. Cумма иска, который будет рассматриваться в арбитражном суде, выросла более чем на $5,3 млрд.

Уточненная сумма включает требования погасить задолженность за поставленный в мае-июне 2014 года газ, оплату по обязательству «бери или плати» за 2012-2016 годы и пени за просрочку. Ожидается, что Арбитраж Стокгольма вынесет свое решение 30 июня.

Недавно коммерческий директор «Нафтогаза» Юрий Витренко заявил, что поражение в арбитраже приведет к банкротству компании. При этом он подчеркнул, что само украинское государство не пострадает. Продажа активов не коснется газотранспортной системы Украины, которая находится в государственной собственности. Суд «Газпрома» с «Нафтогазом» имеет слабое отношение к экономике, это политика чистой воды. Естественно, сумму в размере почти $40 млрд платить никто не будет, она сопоставима с рыночной капитализацией самого «Газпрома». Украина может выдвинуть России встречные требования за Крым, и с меньшей вероятностью за Донбасс, - считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари,к.э.н.

Решение вопроса о взаимоотношениях «Газпрома» с Украиной возможно только после нормализации отношений двух стран, однако пока до этого очень далеко. При этом с фундаментальной точки зрения очень многое зависит от судьбы «Турецкого потока». Если проект будет реализован, то необходимость в украинском транзите у «Газпрома» отпадет. Однако это не означает, что «Газпром» сможет получить с Украины хоть копейку. Естественно, участники рынка никак не учитывают финансовые претензии «Газпрома» к «Нафтогазу» в своих моделях. Новость нейтральна для бумаг российского газового холдинга.

Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 21 апреля 2017 > № 2148092

После открытия рынка земли в Украине за первые два года цена за гектар может вырасти на 76%, сообщил на пресс-конференции партнер группы макроэкономического анализа и прогнозирования IMF Group Михаил Кухар.

По его словам, IMF Group провела исследования темпов роста стоимости земли после открытия рынка в Болгарии, Румынии, Словакии, Польши, Эстонии, Чехии, Литвы, Латвии и Венгрии.

"Во всех этих странах после открытия рынка в среднем стоимость в первый год выросла на 25%, во второй - на 37%, третий - 18%, четвертый - 8%, пятый - 12%, шестой - 15%, седьмой - 18%. Если следовать этому тренду и наложить его на тренды общеэкономического роста мы ожидаем, что за первые два года после открытия рынка земли в Украине цена на гектар вырастет на 76%", - отметил М.Кухар.

Как он сообщил, ссылаясь на данные Всемирного банка, в мире осталось шесть стран у которых нет свободного рынка земли - это Северная Корея, Куба, Венесуэла, Конго, Таджикистан и Украина, а среди стран, где существуют рынки земли но есть ограничения, связанные с гражданством, это Арабские страны, Таиланд и несколько Восточноевропейских стран.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 21 апреля 2017 > № 2148092


Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Агропром > golos-ameriki.ru, 21 апреля 2017 > № 2148021

Банкиры: открытие рынка земли в Украине привлечет дополнительно 50 миллиардов евро

Финансисты считают, что для экономического успеха необходимо разрешить банкам выдавать кредит, беря в залог землю

По состоянию на конец 2013 года украинская экономика и банковская система находились в плачевном состоянии, заявляют эксперты. После проведенных реформ Национальным банком Украины, была закрыта половина банков в стране.

"С июня 2014 года в Украине была закрыта половина банков. Это может показаться чем-то ужасным, но если вы начнете разбираться в том, как эти банки работали – то все станет на свои места", - заявил эксперт Атлантического совета Андерс Ослунд.

Сама председатель национального банка Украины добавляет: на момент ее вступления в должность, ситуация в банковской системе страны была похожа на сценарий остросюжетного боевика.

"Если я начну рассказывать, с чем именно я столкнулась – вам покажется, что это триллер, а не реальность. Это была катастрофа в области кредитоспособности и ликвидности. Это и отмывание денег, и мафиозные связи, и инкогнито владельцев", - рассказала глава Национального банка Украины Валерия Гонтарева.

Помимо реформы банковского сектора страны, в том числе и национализации "ПриватБанка", Национальный банк Украины провел и внутреннюю реформу. По словам советника премьер-министра Украины Даниэля Билака, проблемы главного банка страны были следствием происходящего в стране.

"Мы начали строить страну только 3 года тому назад. На протяжении 23 лет страной правила клептокартическая советская номенклатурная элита, которая относилась к стране, как к дойной корове. То, что сейчас Украина жива, развивается и растет – чудо по сравнению с тем, где страна была три года назад", - сказал Даниэль Билак.

Эксперты в Украине отмечают, что благодаря реформам председателя нацбанка, главный финансовый институт стал более надежным, динамичным – были уволены 12 тысяч сотрудников и НБУ стал менее зависим от правительства и президента. Об этом в интервью «Настоящему Времени» заявил Тарас Козак – Президент Инвестиционной Группы УНИВЕР. Одновременно с этим, главная претензия к Валерии Гонтаревой – не была проведена достаточная валютная либерализация. Из-за ее отсутствия иностранные инвесторы пока сторонятся массово вкладывать деньги в Украину. Она станет более привлекательной, если проведет судебную реформу и откроет рынок земли, считает управляющий директор ЕБРР Фрэнсис Малиж.

"В Украине около 36 миллионов гектаров земли сельскохозяйственного назначения. Это обеспеченных в виде залога 50 миллиардов евро, которые можно влить в банковский сектор. Но банки в Украине не могут владеть землей – только граждане. Необычайно важно для экономического успеха разрешить банкам выдавать кредит, беря в залог землю", - заявил он.

Однако против этого выступают некоторые украинские политики и агрофирмы. Эксперты по обе стороны океана считают, что Украина двигается в правильном направлении. Одна из главных задач на данном этапе – провести успешную судебную реформу для обеспечения верховенства права в стране.

Украина > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Агропром > golos-ameriki.ru, 21 апреля 2017 > № 2148021


Эстония. Украина. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > svoboda.org, 13 апреля 2017 > № 2150939

Неудача в Крыму

Эстонский предприниматель, бывший мэр Таллина и экс-министр Тынис Пальтс судится в Крыму с российским Министерством обороны. Десять лет назад он купил в Балаклаве бывшую советскую ракетную базу "Утес", чтобы построить на ее развалинах курортный комплекс. После аннексии Крыма Пальтс перерегистрировал имущество из украинской юрисдикции в российскую. А на следующий год губернатор Севастополя секретным указом передал участок российскому Министерству обороны. Предприниматель подал в суд, Минобороны тоже. В марте Севастопольский арбитраж отказал обеим сторонам. А в Эстонии почти заметили, что гражданин ее страны собирается развивать коммерческий проект на оккупированной украинской территории.

В 2007 году севастопольский горсовет продал земельный участок площадью 17,5 тысяч га в районе села Оборонное фирме "Каскад Инвестмент" для строительства и обслуживания курортного комплекса. Речь идет о противокорабельном береговом подземном ракетном комплексе "Утес", или, как его называют в народе, объекте "Сотка". Точнее, об одной из двух его частей.

Строительство секретного "Объекта 100" началось в 1954 году в горах у Балаклавы. Он состоял из двух одинаковых подземных комплексов и стартовых площадок, располагающихся на расстоянии 6 км друг от друга в районе сел Оборонное и Резервное. Это был первый в мире подземный ракетный комплекс берегового базирования с первоначальным радиусом действия в акватории Черного моря до 100 км. В 1996 году комплекс был передан ВМС Украины. В начале прошлого десятилетия дивизион около Оборонного был разграблен, весь металл оттуда вывезли.

В августе 2006 года, как пишет севастопольское издание ForPost, министерство обороны Украины заключило договор с компанией "Каскад Инвестментс" о совместном строительстве жилья площадью примерно в 45,4 тысячи квадратных метров на территории военного городка Б-42, на двух участках общей площадью около 20 га. Затем украинские военные передали компании права пользования землей, за что получили от нее 10 млн гривен (по тогдашнему курсу почти 1,65 млн евро), а также продали инвестору почти три десятка зданий и сооружений. Военная прокуратура ВМС Украины оспорила сделки в Хозяйственном суде Севастополя, но в 2007 году получила отказ. В октябре 2007 года севастопольский горсовет продал "Каскаду" земельный участок для строительства и обслуживания курортного комплекса, подкрепив сделку решением административного суда. Строительные работы инвестор так и не начал.

Общество с ограниченной ответственностью "Каскад Инвестментс" зарегистрировано в Севастополе в 2006 году, его учредитель – тоже севастопольская компания "Каскад Холдинг", которой, в свою очередь, владеет эстонская компания Jubek Investments. Ее собственниками являются бывший мэр Таллина, экс-министр финансов Эстонии и бывший депутат парламента Тынис Пальтс и его бывший референт Юлиана Преображенская, которая уже десять лет управляет крымской компанией шефа.

Сумма сделки не упоминается нигде, пишет ForPost, в том числе и в судебных решениях, связанных с объектом. Главное управление государственного комитета земельных ресурсов Украины в Севастополе в 2011 году оценило земельный участок без строений почти в 74 миллиона гривен. С этой суммы Пальтс должен был платить земельный налог. Таллинское издание Postimees сообщает, что на покупку земли под будущий курорт Пальтс потратил 10 млн долларов, а год назад оценивал свое имущество в Крыму вместе произведенной для реализации проекта детальной планировкой в 17 млн долларов.

В 2009 году бывший телекоммуникационный магнат, бывший член правления Таллинского порта и Эстонских железных дорог Тынис Пальтс с состоянием 15 млн евро возглавил рейтинг самых богатых госслужащих Эстонии. Издание Eesti Ekspress писало, что Пальтс купил "Сотку" во время бума недвижимости, не привлекая кредитов, и собирался развивать проект также на свои средства, однако грянул кризис, и бизнесмен, потерявший за 2011 год 8 млн евро, со своей крымской собственностью попал в крайне затруднительное положение. Эскизный проект комплекса Balaklava Blue Resort на 89 тысяч квадратных метров был утвержден в 2011 году. С 2013 года под проект стоимостью в 170 млн евро Пальтс начал активно искать инвесторов. Однако с октября 2015 года "Сотка" снова выставлена на продажу за 891 миллион рублей, или 147 млн евро, и причина тому, по словам Пальтса – "историческая неудача".

В марте 2014 года Крым был аннексирован Россией. "Каскад Инвестментс" и "Каскад Холдинг" перерегистрировались в правовом поле РФ и в 2015 году получили российские кадастровые паспорта на имущество, поскольку все украинские права собственности в Крыму автоматически признаются действующими в России. Однако в том же году губернатор Севастополя Сергей Меняйло неожиданно секретным распоряжением №195-РП передает "Сотку" вместе с целым списком других частных земель российскому Министерству обороны. Фирма Пальтса подала иск в Севастопольский арбитраж, требуя удалить принадлежащий ему участок из списка. Суд привлек Минобороны РФ в качестве соответчика. Военные подали встречный иск, требуя признать сделку по приобретению "Сотки" Пальтсом при украинских властях недействительной. В марте суд вынес неожиданное решение – в удовлетворении иска было отказано обеим сторонам.

Тынис Пальтс – член правления консервативно-националистической правительственной партии "Союз Отечества и Res Publica". Он стоял у истоков ее создания. В апреле 2014 года главной темой предвыборной кампании в Европарламент его партия сделала борьбу с путинской коррупцией в Европе, пообещав особенно тщательно следить за тем, как экономические отношения России со странами-членами Европейского союза влияют на принятие решений по украинскому кризису. "В интересах Эстонии защищать основные ценности, а не держаться за экономическую выгоду", – заявил однопартиец Пальтса Ээрик Нийлес Кросс.

Сам Тынис Пальтс пытается замять политический контекст дела. В начале прошлого года пресс-служба его крымской компании распространила интервью, в котором он подчеркнул, что не намерен уходить с полуострова, несмотря на смену юрисдикции, в отличие от большинства других иностранных инвесторов, и продолжит развивать проект. Он говорит буквально следующее: "Это не конфликт с правительством Севастополя, с губернатором или тем более с оборонным ведомством России. Это результат действий отдельных чиновников, которые перепутали свои собственные интересы с государственными. Я верю в то, что в российских судах решения принимаются не так, как было в Украине – по "звонку сверху", а исходя исключительно из буквы закона". Мало того, в прошлом году он написал открытое письмо Владимиру Путину как владелец российской компании "Каскад Инвестментс" с просьбой о защите его инвестиций.

Пальтс заявляет, что инвесторы уже вложили в проект около 2 млн евро и хотят вернуть деньги. Он отмечает, что готов идти до конца и обращаться в международные инстанции. Тынис Пальтс не ответил на телефонный звонок корреспондента Радио Свобода. Пресс-секретарь IRL Кристиина Херодес, через которую мы попытались с ним связаться, ответила: "Господин Пальтс сказал, что не хочет комментировать это дело, поскольку это вопрос бизнеса, а не политики".

Представитель МИД Эстонии Сандра Камилова в ответ на запрос Радио Свобода, имел ли Тынис Пальтс право перерегистрировать свое имущество в Крыму в российской юрисдикции и вступать в отношения с властями после аннексии полуострова, ответила, что эстонские законы не регулируют сделки с недвижимостью, заключенные ее гражданами за рубежом. Однако Эстония признает территориальную целостность Украины, Крым является ее частью, на полуостров, согласно международному праву, распространяется действие украинских законов, в том числе закона об оккупированных территориях. "Если Украина обращается к нам за помощью в применении ее законов, – говорит Сандра Камилова, – то мы ее оказываем, исходя из имеющихся договоров, например, соглашения по правовому сотрудничеству, основывая свои действия на согласованной политике ЕС по непризнанию аннексии Крыма".

На вопрос, должно ли эстонское государство защищать имущественные права своего гражданина в другой стране, если это имущество оказалось на оккупированной территории, Сандра Камилова дала такой ответ: "Эстония представляет интересы своих граждан и защищает их интересы в других странах, исходя из закона о консульстве и Венской конвенции о дипломатических сношениях, используя все законные меры, которые могут помочь достижению поставленной цели". Однако "при защите прав тех людей, которые находятся на оккупированной территории, мы тщательно следим за тем, чтобы предпринимаемые при оказании защиты шаги не помогали каким-либо образом легитимизировать действия оккупационных сил, чтобы было ясно, что мы имеем дело с отдельно взятым случаем, который носит характер защиты прав или интересов конкретного человека".

В эстонских СМИ дело не вызвало широкого резонанса. По крайней мере, оно привлекло внимания меньше, чем прошлогодняя запись в фейсбуке Пальтса, в которой тот оскорбил жителей преимущественно русскоязычного района Таллина Ласнамяэ: "Глуп как средний ласнамяэц". А те публикации, которые все же появились, подают дело как победу эстонского бизнесмена над российским Министерством обороны. Публицист Валерий Сайковский признал в разговоре с нами: "Мало кто видит в этом важное событие: эстонские бизнесмены участвуют в судах по всему миру с переменным успехом, и это очередной такой процесс. Понятно, что сам факт обращения бизнесмена из Эстонии, страны-члена ЕС, в российский суд очень напоминает фактическое признание юрисдикции РФ в Крыму. Но эстонцы – народ рациональный. Они понимают, что альтернатива ему – обращение в украинские или международные суды, которые, может быть, и вынесут вердикты в пользу фирмы эстонского бизнесмена, однако перспективы практической реализации этих решений, мягко говоря, туманны. Сейчас же фирма Пальтса имеет определенные шансы на признание действий МО неправомерными, а значит, может получить компенсацию за утраченную собственность. Есть и такие нюансы: в последнее время в эстонских СМИ появилось несколько публикаций, в которых описываются страдания эстонских бизнесменов, ведущих свои дела на Украине, в основном в районе Одессы. Это не прибавляет им желания решать свои проблемы с помощью украинских судов. Определенное значение имеет то, что в Крыму немало эстонцев живет с конца XIX века, и защищать там свои права при любых политических изменениях для них нормально – можно сказать, это даже часть менталитета".

Радио Свобода попросило прокомментировать ситуацию экономического эксперта, предпринимателя и бывшего министра транспорта и связи Эстонии Райво Варе.

– Как воспринимается это дело в Эстонии?

– Это проскочило в новостях, но как-то не очень муссировалось. По всей видимости, это связано еще и с тем, что сам Тынис Пальтс тоже не заинтересован в том, чтобы эту тему особенно разворачивать. Как только дело приобретает официально-политическую окраску, с российской стороной возникают проблемы. Назовем это вежливо так.

– Предприниматель из страны ЕС имеет дело с судебными органами Российской Федерации на оккупированной территории Крыма, и никто не обратил внимания, что он фактически легитимизирует оккупационные власти.

– Давайте посмотрим с его точки зрения. Что он должен сделать? Плюнуть, отказаться? Он туда вложил все свободные и не только свободные средства. Остаться без штанов? Нет, он борется до последнего. Он не думает о легитимизации, нелегитимизации, это его особо не касается. Он пытается спасти свои вложения. Мучился с украинской стороной, теперь помучается с российской. И он, конечно, пытается удержать свой проект. Это будет сложно, и я думаю, что может не получиться, но я не хочу "каркать", потому что знаю, что в таких случаях в реальности это право сильного, а сильный там точно не он, хотя юридическая правота на его стороне. Если бы там правовое государство было, другое дело.

– Но, кроме того, что Тынис Пальтс бизнесмен, он еще и политик, а его партия…

– Нет, он уже не политик, он действительно участвует еще в партийной политике в какой-то степени, но не присутствует в официальном качестве как политик. В этом смысле он не сравним с какими-нибудь французскими крайне правыми, которые в Крым ездят и пытаются наладить связи, и позируют на фоне разных специфических монументов в связи с крымскими событиями. Я думаю, что это как раз к нему не относится, он совершенно в этом плане неподходящая фигура. Но он был в политике, он был заметен.

– Мне рассказали, что в Крыму и Абхазии эстонцы имеют глубокие корни.

– Да, еще в XIX столетии туда перебрались эстонцы за землей. Вы знаете царскую политику: вытесняли местное население, привлекали колонистов, которые получали землю. А в Эстонии земли не хватало. И люди поехали на Кавказ и в Крым.

– То есть у эстонцев есть какие-то сантименты к Крыму?

– Да. В Крыму даже работала школа, где преподавала учительница, которая получала зарплату в Эстонии. Сейчас это все прикрыли, конечно. Но отмечу, что проект Пальтса никоим образом с этим не связан, потому что он находится на побережье под Севастополем, а эстонское село было в центральной части Крыма.

– Насколько эстонский бизнес завязан на России, может ли это влиять на политические решения?

– Не вижу особого влияния, потому что Россия позаботилась о том, чтобы удельный вес российского рынка для эстонского бизнеса не был слишком большим. Когда мы вновь приобрели независимость, 95 процентов всего экспортного потенциала составляли страны СНГ, в том числе Россия – более 75 процентов. На сегодняшний день ее доля сократилась до 5 процентов экспорта и 8 процентов импорта. Случай Тыниса Пальтса – исключение. И эстонские предприниматели, которые раньше инвестировали в разные проекты в России, начиная с 2007 года оттуда почти все ушли. Просто условия стали невыносимыми: у кого-то забрали бизнес рейдеры, никто инвесторов не защищал. Сейчас российский импорт – это в основном минеральное сырье.

– Каковы были бы шансы Тыниса Пальтса, если бы он обратился к украинским или международным судебным инстанциям?

– Могу судить только по личному опыту. С десяток лет назад, работая в одной компании, мы выиграли значительный иск даже не в международном, а в российском арбитраже. Тем не менее денег ни копейки не получили. Право здесь ни при чем. Я полагаю, что Пальтс должен попытаться пройти все инстанции, даже не думаю, что у него есть другой выбор, или просто отказаться и сдаться.

– Сейчас крымская пресса сообщает, что Пальтс даже не выиграл, а проиграли обе стороны.

– Гениально. Вообще, в юриспруденции это довольно редкий случай, я как юрист по образованию могу заявить. Дела всегда кто-то выигрывает. Если там обе стороны проиграли, значит, появилась третья сторона, я бы так сказал. С учетом российской практики и действительности.

Мария Кугель

Эстония. Украина. ЮФО > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > svoboda.org, 13 апреля 2017 > № 2150939


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139772

Рада уменьшила количество согласований при строительстве

Верховная Рада приняла закон, предполагающий уменьшение количества обязательных согласований с различными инстанциями для строительных компаний.

За принятие соответствующего законопроекта №5587 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты по улучшению условий ведения строительной деятельности" во втором чтении проголосовали 276 народных депутатов.

Документом отменяется необходимость получения дополнительных технических условий от Государственной службы чрезвычайных ситуаций.

Согласно пояснительной записке законопроектом предлагается отменить обязательную экспертизу по вопросам прочности, надежности и долговечности для объектов строительства I и II категорий сложности на территориях со сложными условиями.

Также этим законопроектом регулируется ситуация с лицензированием сертифицированных инженеров, предусматривая высшее образование для архитекторов.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139772


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139760

Украинцам будет сложно получить субсидии ЖКХ после монетизации

Монетизация субсидий на оплату ЖКХ для населения существенно усложнит процедуру их оформления. Об этом сообщил вице-премьер Павел Розенко в телеэфире "5 канала".

По его словам, монетизация субсидий ЖКХ, которую от властей Украины требует Международный валютный фонд, имеет две составляющие.

"Первое – это монетизация расчетов между поставщиками услуг, то есть, сегодня это клиринг, бумажки, взаимозачеты. Нам сегодня советуют монетизировать эту часть системы субсидий и я это полностью поддерживаю", – сказал он.

Вторая часть – это непосредственная монетизация субсидий ЖКХ для конечного потребителя, уточнил П.Розенко. "И здесь возникают у нас большие вопросы, монетизация субсидий очень существенно усложнит процедуру оформления субсидий", – отметил он.

Вице-премьер уточнил, что выступает за упрощение процедуры оформления субсидий ЖКХ. "Я горжусь тем, что мы в свое время предложили систему субсидий, которые можно оформить очень просто, я против того, чтобы людям было труднее. А тут начинается: открытие счетов в банках, перевод средств ежемесячный, и не в каждом селе у нас есть отделения банков", – сказал П.Розенко.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 13 апреля 2017 > № 2139760


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 апреля 2017 > № 2139750

Летом в Украине подорожает аренда квартир

Летом стоимость аренды квартир взлетит на 20-30%. Об этом пишет газета "Сегодня".

На рынке аренды недвижимость дорожает примерно на уровень инфляции. При этом есть "высокий сезон" – после новогодних праздников и до конца мая – в этот период рынок "оживает" и квартиры дорожают, и "пик" – в конце лета. Когда в крупные города приезжают иногородние студенты, сезонные рабочие – спрос растет и ценники вместе с ними. Этим летом, считает риелтор Максим Бабуряк, квартиры могут подорожать на 20-30%.

"К Евровидению, скорее всего, подорожают квартиры посуточно и квартиры в центре города. Я не думаю, что из-за этого конкурса как-то изменится стоимость жилья на Троещине, например. Это временный фактор", – отмечает М.Бабуряк.

За год цены на аренду квартир в столице выросли примерно на 20%. "Если брать 2016-й год, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот", – рассказывает представитель Ассоциации риелторов Украины Артур Пилипчук.

За 1 тыс. грн. можно арендовать квартиру в Донецкой или Луганской областях. От 1,5 до 2 тыс. – в Сумах и Тернополе. Самая дорогая аренда в Киеве (почти 6 тыс. грн.), Одессе (5257 грн.) и во Львове (больше 4 тыс. грн.). Если в январе прошлого года однокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 5453 грн., то в декабре стоимость аренды увеличилась на 9% – до 5985 грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 12 апреля 2017 > № 2139750


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145557

Днепровский городской совет принял решение о снижении земельного налога, сообщил начальник управления доходов Днепровского городского совета Александр Козик.

По его словам, ставка налога на земельные участки, занятые жилищным фондом, общественными зданиями и сооружениями, приусадебными участками, гаражно-строительными, дачно-строительными и садовыми обществами, садовыми и дачными домами физических лиц, а также индивидуальными гаражами, автостоянками для личного транспорта граждан, которые используют их без получения прибыли, составит 0,03% от их нормативной денежной оценки.

"Раньше этот налог был установлен в размере 3%. Сейчас налоговая нагрузка уменьшена в сто раз. Такое решение было принято, чтобы ослабить налоговую нагрузку на граждан", - отметил А.Козик на пресс-конференции во вторник.

Как сообщалось, в первом квартале 2017 года в бюджет Днепра поступило 1 млрд 7 млн грн - это 111,4% от плана за отчетный период. Следовательно, план перевыполнен, а бюджет города - профицитный.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145557


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145556

Столичная энергокомпания ПАО "Киевэнерго", оценивает убытки в сфере централизованного отопления и горячего водоснабжения за 2016 г в 1,2 млрд грн, сообщила финансовый директор компании Татьяна Грязнова на брифинге в Киеве во вторник.

По ее данным, убыточность обусловлена несинхронностью изменения цен на газ и тарифов на тепло, несогласованностью нормативной базы.

Также Т.Грязнова обратила внимание на рост задолженности потребителей и падение уровня оплаты населением услуг центрального отопления до 72% и горячего водоснабжения до 86% (против 87% и 89% соответственно в 2015 году).

По данным "Киевэнерго", по состоянию на 1 апреля долг потребителей за тепло перед компанией возрос до 5,2 млрд грн, за электроэнергию – до 940 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 11 апреля 2017 > № 2145556


Украина. Весь мир > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 апреля 2017 > № 2139689

Украина обещала МВФ ввести абонплату на отопление

Украина обязалась перед Международным валютным фондом (МВФ) с 1 августа 2017 года, кроме выделения из общей конечной цены природного газа для населения и предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) плату за его доставку на основе присоединенной мощности (так называемая абонентская плата за пользование газовой инфраструктурой), еще и абонплату за подключение к услугам централизованного отопления. Об этом говорится в Меморандуме об экономической и финансовой политике Украины, обнародованном на сайте МВФ.

"Кроме того, мы... применим тариф на распределение газа и отопление на основании мощности, что позволит перенести некоторую часть стоимости на летние месяцы", – говорится в письме о намерениях.

В текущее время двухставочный тариф на услуги централизованного отопления имеют только некоторые предприятия ТКЭ (в частности, во Львове и Виннице).

При двухставочном тарифе первая часть тарифа (условно-постоянная) покрывает затраты на поддержание технологического оборудования ТКЭ в рабочем состоянии и распределяется между всеми подключенными потребителями.

Эта часть тарифа оплачивается ежемесячно в течение всего года.

Условно переменная составляемая тарифа покрывает затраты на производство тепловой энергии, то есть стоимость энергоресурсов (газа, электричества), и оплачивается потребителями только в течение отопительного сезона.

Как сообщалось, 28 марта НКРЭКУ установила с 1 апреля для населения и промышленных потребителей тарифы за распределение природного газа как плату за подсоединенную мощность.

Новые тарифы, по сути, являются абонплатой за подключение к системе газоснабжения и оплачиваются ежемесячно на основании мощности счетчика и вне зависимости от фактического объема потребления.

Утром 4 апреля президент Петр Порошенко заявил, что действие постановлений НКРЭКУ о введении абонентской платы за подключение к газоснабжению должно быть приостановлено. 10 апреля НКРЭКУ отменила свое решение об установлении с 1 апреля абонплаты за пользование газовой инфраструктурой.

Украина. Весь мир > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 11 апреля 2017 > № 2139689


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 апреля 2017 > № 2145574

Крупнейший в Западной Украине завод по производству дымоходных систем из нержавеющей стали открыли в селе Сокольники возле Львова в понедельник, сообщает пресс-служба Львовской облгосадминистрации.

По данным пресс-службы, завод ООО "Ютиком-Украина" - самый крупный в западных областях Украины: его производственная мощность превышает 10 тыс. кв.м дымоходных труб и элементов в месяц.

"Это самое крупное и самое современное предприятие по производству дымовентиляционных каналов, которое работает не только на рынке нашего государства, но также будет изготовлять продукцию на экспорт", - цитирует пресс-служба главу Львовской ОГА Олегу Синютку.

Завод может производить более 10 тыс. наименований одностенных и двухстенных элементов дымоходов диаметром от 80 мм до 600 мм.

Как указано в сообщении пресс-службы ОГА, в строительство завода инвестировано 5 млн грн.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 10 апреля 2017 > № 2145574


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133719

Гройсман сказал, когда субсидии ЖКХ начнут выдавать деньгами

Монетизация субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства будет производиться поэтапно. Об этом сообщил сегодня премьер-министр Владимир Гройсман на форуме "Правительство под микроскопом: итоги работы и вызовы".

"Нам монетизация субсидий очень нужна и это очевидно, потому что нам нужно внедрять свободный рынок, и первое, что нам надо – сейчас работает рабочая группа с Всемирным банком, – это внедрение монетизации на уровне производителей", – сказал он.

По словам В.Гройсмана, это первый шаг, а вторая позиция – это внедрение монетизации льгот и субсидий ЖКХ на уровне конечных потребителей, то есть населения. Он уточнил, что первый этап монетизации субсидий ЖКХ может быть сделан в этом году.

"Ввести среди производителей энергии средства, а не просто клиринговые расчеты, а на следующем этапе, и он может занять несколько лет – перевести уже эту систему монетизации на конкретного потребителя", – сказал премьер.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133719


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133519

В Украине выросла сумма платежей по налогу на недвижимость

В этом году украинцев, которые смирились с необходимостью платить налог на недвижимость, ждет сюрприз. Так как с 1 января 2017 года в стране выросла минимальная зарплата (до 3,2 тыс. грн.), пересчитают и налоговую ставку. Ведь налог на недвижимость связан с "минималкой", пишет UBR.

Как отмечает юрист ЮФ "Ильяшев и Партнеры" Галина Мельник, в связи с увеличением минимальной заработной платы в Налоговый кодекс были внесены изменения, чтобы уменьшить абсолютную величину налога на недвижимость.

Граничный размер налога снизился с 3% до 1,5% за 1 кв. м. Например, если у гражданина есть принадлежащая ему лично квартира общей площадью 100 кв. м, то он должен заплатить налог за 40 кв. м (60 кв. м — льготная площадь).

В 2016 году минималка составляла 1378 грн., следовательно, за 1 "квадрат" необходимо было уплатить максимум 41,34 грн .(3%), а за 40 "квадратов" — 1653,6 грн. В 2017 году минимальная зарплата составляет 3200 грн., а максимальный налог — 48 грн. за "квадрат" (1,5%). Соответственно, за 40 кв. м придется заплатить 1920 грн. или на 16% больше, чем по старым ставкам.

Но платить налог по-новому придется только в 2018 году. По закону, частные лица обязаны перечислять налог за предыдущий, то есть 2016 год — из расчета 41,34 грн./кв. м.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 7 апреля 2017 > № 2133519


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 5 апреля 2017 > № 2133550

Украинцам запретят платить за ЖКХ в рассрочку

Возможность для украинцев платить за услуги ЖКХ в рассрочку будет аннулирована. Соответствующее положение содержится в меморандуме властей Украины и Международного валютного фонда.

"Мы также отменим схемы, по которым не получающие субсидий домохозяйства могли платить за отопление в течение 12 месяцев", – говорится в тексте меморандума.

Ранее министр социальной политики Андрей Рева сообщил, что рассрочкой оплаты за отопление воспользовались незначительное число домохозяйств – около 3 тыс. на конец января нынешнего года.

Напомним, в октябре 2016 года Кабинет министров своим постановлением разрешил рассрочку оплаты за отопление для не получающих субсидию домохозяйств.

Рассрочка означает возможность в отопительный период платить только 50% стоимости потребленных услуг, остальные 50% суммы счета доплачивать в неотопительный период с мая по сентябрь – то есть оплачивать счета за теплоснабжение равными частями в течение года.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 5 апреля 2017 > № 2133550


Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 5 апреля 2017 > № 2131141

Цена кредита МВФ: Украина хочет разрешить продажу сельхозземель с 2018 года

Украина планирует до конца мая 2017 года принять закон, регламентирующий оборот земель сельскохозяйственного назначения, и с 2018 года - по истечении моратория - запустить продажу сельхозземель.

Принятие до конца мая необходимого закона является структурным маяком МВФ, а готовность запустить продажу сельхозземель содержится в письме Фонду о намерениях украинского руководства.

"Либерализация рынка земли, включая продажу сельскохозяйственной земли, остается важной для усиления потенциала экономического роста Украины. В связи с этим мы создали рабочую группу с соответствующими министерствами в сотрудничестве со Всемирным банком, которая подготовит закон для открытия рынка земли и ее продажи с учетом ограничительных мер. Принятие парламентом закона об обороте сельхозземель ожидается в конце мая 2017 года. После окончания моратория на продажу сельхозземель в конце 2017 года, появится возможность продажи государственной и частной земли (с 2018 года - УНИАН)", - говорится в письме.

При этом украинское руководство сообщило о намерении провести разъяснительную кампанию для донесения общественности преимуществ этой реформы.

Как сообщал УНИАН, 6 февраля министр финансов Александр Данилюк сообщил, что Украина достигла договоренности с Международным валютным фондом о подготовке законопроекта о земельной реформе до конца мая текущего года.

Мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения действует в Украине с 2001 года. В октябре 2016 года Верховная Рада продлила его действие до конца 2017 года.

Украина. США > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 5 апреля 2017 > № 2131141


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 апреля 2017 > № 2148130

ПАО "Киевэнерго" по состоянию на утро вторника отключило от централизованного отопления все жилые дома и административные здания столицы.

Согласно сообщению пресс-службы компании, всего от централизованного отопления отключено 90% столичных потребителей тепла.

Продолжается процесс отключения объектов социальной сферы, теплоснабжение которых прекращается по индивидуальным заявкам. На утро вторника от централизованного отопления отключено 17% лечебных учреждений, 17% детсадов и 34% школ.

Как сообщалось, решение о завершении отопительного сезона 2016/2017 приняла КГГА в пятницу, 31 марта. Согласно действующему законодательству, основанием для завершения отопительного сезона является средняя температура воздуха выше +8°С в течение трех суток. В первую очередь подача тепла прекращается административным и жилым зданиям, затем объектам социальной сферы – детским садам, школам, медицинским учреждениям.

"Киевэнерго" в 2016 году увеличило производство электроэнергии на 15,5% (на 409,422 млн кВт-ч) по сравнению с 2015 годом – до 3 млрд 48,903 млн кВт-ч, отпуск тепловой энергии – на 6,4% (на 730,201 тыс. Гкал), до 12 млн 204,787 тыс. Гкал.

"Киевэнерго" в 2016 году, по предварительным данным, получило чистую прибыль 2,578 млн грн против 1 млрд 695,021 млн грн чистого убытка в 2015-м.

"Киевэнерго" эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой теплоэлектроцентрали. "ДТЭК" принадлежит 72,4% акций "Киевэнерго". Еще 25%+1 акция компании принадлежит государству.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 4 апреля 2017 > № 2148130


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 апреля 2017 > № 2127792

Украина обязалась монетизировать жилищные субсидии

Украина взяла на себя обязательства перед Международным валютным фондом до конца августа 2017 года монетизировать жилищные субсидии и льготы для того, чтобы частные газовые трейдеры могли конкурировать с НАК "Нафтогаз Украины" в поставках газа населению. Об этом говорится в тексте меморандума о сотрудничестве Украины и МВФ.

"Мы продолжим свои усилия по повышению адресности социальной помощи, усилим стимулирование домохозяйств к бережливости и продолжим осуществлять расходы в рамках бюджетных лимитов", – говорится в нем.

До конца июля 2017 года Украина обязуется пересмотреть систему коммунальных субсидий домохозяйствам (КСД) для улучшения адресности; ввести корректировки социальных норм в непиковые месяцы в течение отопительного сезона; и применить тариф на распределение газа и отопления на основе мощности, который позволит перенести некоторую часть стоимости на летние месяцы.

Изменения вступят в силу с 1 мая 2017 года, и это позволит ограничить расходы на субсидии по оплате коммунальных услуг 47 млрд грн. в 2017 году.

Кроме того, до конца августа 2017 года Украина обещает принять постановление Кабинета министров о монетизации помощи в рамках субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг на уровне компаний.

Также планируется отменить схемы, по которым домохозяйства могут осуществлять оплату за отопление в течение 12 месяцев – в рассрочку.

Как сообщалось, в 2016 году Украина взяла на себя обязательства перед МВФ до конца октября внедрить временный механизм ежеквартального пересмотра розничных цен на природный газ для населения и предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) в случае изменения цены импортного паритета более чем на 10%, а также провести первую такую корректировку (при необходимости) с 1 января 2017 года.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 4 апреля 2017 > № 2127792


Украина. Евросоюз. СНГ > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2017 > № 2148136

Компания UMG Resource, специализирующаяся на управлении промышленными отходами, в 2016 году нарастила выручку от реализации золошлаковых материалов на 47,5% по сравнению с предыдущим годом - до 149 млн грн.

Как сообщается в пресс-релизе компании в понедельник, объемы продаж золошлаковых материалов (зола уноса, увлажненная зола, шлак, золошлак) за отчетный период в натуральном выражении увеличились на 38,7%, до 480 тыс. тонн.

При этом уточняется, что продукция отгружалась с теплоэлектростанций компании ДТЭК. Основными потребителями сухой золы в 2016 году стали украинские производители цемента и бетона. Кроме того, в минувшем году компания UMG Resource подписала два экспортных контракта по продаже шлака в ЕС и увлажненной золы в страны СНГ.

Продажи микросферы, наиболее дорогостоящего продукта ЗШМ, составили 1,6 тыс. тонн, что на 30,8% превышает аналогичный показатель 2015 года. Рост показателей обусловлен расширением клиентской базы за счет сотрудничества с производителями огнеупоров. Ключевыми потребителями микросферы также оставались компании нефтегазовой отрасли, использующие это сырье в составе тампонажных смесей для нефтегазовых скважин.

Генеральный директор UMG Resource Андрей Гаранин отметил, что в 2016 году бизнес находился под влиянием нескольких внешних факторов.

"Украинская строительная отрасль, где сосредоточены основные потребители сухой и увлажненной золы, еще восстанавливалась после спада. Кроме того, низкий уровень цен на нефть сказался на активности компаний нефтегазового сектора - ключевых потребителях микросферы. При этом нам удалось нарастить продажи всех разновидностей золошлаковой продукции благодаря новым экспортным контрактам", - констатирует гендиректор, которого цитирует пресс-служба.

По его словам, компания также увеличила объем отгрузок сырья для существующих клиентов, которые с помощью UMG Resource внедрили ЗШМ в новую рецептуру своей продукции.

"В текущем году мы планируем развивать бизнес путем расширения ресурсной базы за счет сотрудничества с зарубежными ТЭС, а также увеличения портфеля наших продуктов", - озвучил А. Гаранин планы компании.

UMG Resource - единственный в Украине комплексный оператор отходов ТЭС. Основан в 2013 году инвесткомпанией UMG. Специализируется на переработке и реализации микросферы, сухой золы, золошлаковой смеси, гранулированного шлака и других золошлаковых материалов (ЗШМ) для керамической, строительной, цементной, химической и нефтегазовой промышленности.

UMG - инвестиционная компания с фокусом на развитии бизнесов в сырьевой и перерабатывающей сферах. Основана в 2006 г. группой СКМ. Портфель компании включает пять бизнесов: добыча глины, добыча известняков и доломитов, переработка и реализация побочных продуктов ТЭС, редких и технических газов, трейдинговый бизнес. Суммарная стоимость портфельных компаний UMG оценивается в $400 млн.

Украина. Евросоюз. СНГ > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 апреля 2017 > № 2148136


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 3 апреля 2017 > № 2127803

Порошенко хочет снимать со счетов украинцев деньги за долги ЖКХ – Тимошенко

Президентский законопроект №6232 предусматривает автоматическое списание денег со счетов людей в качестве оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Об этом заявила лидер фракции "Батькивщина" Юлия Тимошенко в комментарии СМИ перед заседанием согласительного совета Верховной Рады.

"Он предлагает списать со счетов людей без их ведома в любом банке Украины ту задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую люди не способны платить. Сейчас разбой такой, что каждый день грабят сотни квартир, поэтому люди понесли деньги в банк", – сказала она.

Ю.Тимошенко в связи с этим выступила за мораторий на конфискацию квартир за жилищно-коммунальные долги.

"Еще раз мы настаивали на том, чтобы поставили наш законопроект о том, чтобы запретить отбирать квартиры за жилищно-коммунальные долги. Я надеюсь, на этой неделе, возможно, мы вырвем у Парубия, у президента этот закон о запрете конфискации квартир", – заявила она.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minprom.ua, 3 апреля 2017 > № 2127803


Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 31 марта 2017 > № 2123647

Более 400 тыс. жителей Кривого Рога могут остаться без тепла

Решение правительства приватизировать госпредприятие "Криворожская теплоцентраль" поставило под угрозу обеспечение теплом 440 тыс. человек. Только за этот отопительный сезон на нем сменились три руководителя. Не проводятся необходимые ремонты. Если владельцем предприятия станет не город, а частный собственник, он за долги просто прекратит подачу тепла криворожцам.

Депутаты горсовета от Оппозиционного блока потребовали от Кабмина принять решение о передачи "Теплоцентрали" в собственность городской громады. Заявление криворожан также поддержал сопредседатель фракции Оппозиционного блока в парламенте Александр Вилкул, а также народные депутаты Константин Павлов и Андрей Гальченко.

"В настоящее время государственное предприятие фактически доведено до банкротства. Из-за огромных тарифов растут долги у населения. И в случае приватизации частный собственник за эти долги может в любой момент прекратить подачу тепла кому угодно. Теплоцентраль должна быть собственностью города, а криворожцы – с теплом!" – подчеркнул депутат горсовета Артем Коломоец.

Он отметил, что это предприятие сорвало старт нынешнего отопительного сезона – начало работать на две недели позже. В это время люди мерзли в своих домах. Несколько раз за зиму вставал вопрос отключения котельных этого госпредприятия. А последние два месяца они работали, отбирая газ без лимитов – необходимых разрешений на установленный объем. Это значит, что криворожцам могут выставить счета по двойному тарифу, а они и так сегодня космические.

"При таком положении дел следующий отопительный сезон у "Криворожтеплоцентрали" может не начаться вообще!" – сказал депутат.

У предприятия "Криворожская теплоцентраль" на балансе 6 котелен, которые должны подавать тепло жителям Долгинцевского, Ингулецкого, Саксаганского и Покровского районов. Это более 440 тыс. человек плюс коммунальные объекты – школы, садики, больницы.

В связи с тем что государство не компенсирует коммунальному предприятию "Теплосеть" разницу в тарифах и растет задолженность населения за коммунальные услуги, частный собственник, который может появиться у "Криворожской теплоцентрали", может отобрать у громады города коммунальное предприятие "Теплосеть". Таким образом, в Кривом Роге может появиться неуправляемый монополист, на решения которого ни исполком, ни депутаты горсовета влияния иметь не будут. А значит, город не сможет гарантировать тепло в домах криворожцев и защиту их интересов.

Украина > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 31 марта 2017 > № 2123647


Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 30 марта 2017 > № 2148160

В Украине с начала года наблюдается всплеск предложения ипотечного кредитования на первичном рынке жилья, однако возобновление докризисных показателей в сделках с ипотекой маловероятно, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты.

"С начала года в Украине наблюдается активизация рекламных кампаний ряда застройщиков по ипотечному кредитованию. Если в начале 2016 года заявленные ставки для физических лиц в среднем составляли 34%, то к началу 2017 года показатель снизился в среднем до 22% годовых", - рассказал коммерческий директор Taryan Group Назар Бурда.

Многие застройщики начали использовать соглашения с банками с целью популяризации ипотеки, которая является более выгодным и менее рисковым инструментом для компании, нежели рассрочка, считает генеральный директор Nai Ukraine Виталий Бойко.

В частности, ипотечные программы сегодня предлагают несколько банков: "Укргазбанк" (с компаниями "Киевгорстрой", "Укрбуд", "Омокс"), "КристалБанк" ("Киевгорстрой), "Глобус" (с "Итергалбудом", "Укрбудом"), и банк "Аркада" с одноименной компанией-застройщиком.

"Тем не менее, пока такие попытки сложно назвать удачными – условия, по-прежнему, остаются финансово тяжелыми для инвесторов", - отметил В.Бойко.

По его данным, сегодня в Украине ипотеку предлагают всего 13 банков, но условия ипотечных кредитов являются жесткими. "Эффективные ставки находятся в диапазоне 20-26%, при авансовом платеже от 10% до 50%, минимальными сроками кредитования (от 60 месяцев), с детальной проверкой платежеспособности заемщика и добропорядочности застройщика. Кроме того, есть дополнительные платежи: страхование, услуги нотариуса, комиссии банка", - рассказал В.Бойко, добавив, что вряд ли такие условия позволят в ближайшее время вернуться к докризисным показателям по ипотеке(36% сделок в 2010-2011 гг.).

Генеральный директор компании "ТММ" Николай Толмачев считает, что в силу сложившейся экономической ситуации, инструмент рассрочки продолжает набирать популярность в стране, однако не является эффективным с точки зрения долгосрочной стратегии развития компаний-застройщиков. "Кредитованием должны заниматься банки", - убежден Н.Толмачев.

По его словам, длительная рассрочка на период 5-10 лет несет дополнительную финансовую нагрузку для застройщиков, чаще всего к такому варианту прибегают компании, реализующие объекты "эконом" и "комфорт" класса.

"В то же время рассрочку на период до ввода дома в эксплуатацию с первоначальным взносом от 30% можно найти в портфеле большинства украинских застройщиков. Она выгодна, как застройщику, который не замораживает деньги на длительный период, так и покупателю, который снижает для себя риски инвестирования", - добавил Н.Толмачев.

Заместитель коммерческого директора компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская не ожидает особых изменений 2017 году, вместе с тем допускает, что процент покупки жилья на первичном рынке при помощи рассрочки может увеличиться до 45-50%.

"В текущем году программы рассрочки от компаний-застройщиков могут стать еще более лояльными, стимулирующими покупательский спрос. Вполне вероятно, что сроки предоставляемой рассрочки могут увеличиваться, а сумма переплаты несущественно снизиться", - считает А.Лаевская.

Аналитический отдел Taryan Group также прогнозирует, что несмотря на новый всплеск предложения ипотечного кредитования, в 2017 году застройщики продолжат предлагать квартиры в рассрочку и этот инструмент будет более востребованным на рынке, чем ипотека. "Сейчас взяв ипотеку на 10 лет и более при средней годовой ставке в 22%, покупатель в итоге переплачивает более 100% от суммы кредита, что отпугивает потенциальных инвесторов", - считают в компании.

Как сообщили агентству в государственной компании "Укрбуд", в 2016 году доля сделок с привлечением ипотечного кредитования у нее составила меньше 1%, однако, если сравнивать результаты с начала года с аналогичным периодом 2016 года, число сделок с ипотекой увеличилось в несколько раз.

"Оживление есть, пусть и не такое значительное, как ожидалось. В нашем случае оно связано с недавним запуском специальных ипотечных программ с банками-партнерами, в которых ставки по кредитам на первые два года серьезно снижены. Взять такую ипотеку на год-два выгоднее, чем просто собирать необходимую сумму в течение того же периода. Мы уже видим повышение интереса к кредитованию со стороны клиентов, но пока интерес этот во многом настороженный", - отметили в компании.

По ее данным, оплату в рассрочку выбирают до 40% инвесторов "Укрбуда", тогда как до кризиса рассрочку выбирали около 80% всех покупателей.

В свою очередь, в холдинговой компании "Киевгорстрой" рассказали, что несмотря на разработанную совместно с "Кристалбанком" ипотечную программу с более лояльными условиями для клиентов, начиная с осени компания заключила всего лишь 34 таких договоров.

"Ипотекой в основном пользуются инвесторы, которым недостает небольшой суммы для 100% оплаты, которая позволяет получить скидку от застройщика до 25%", - отметили в строительном холдинге.

Фактически потеряв ипотеку, банки с начала года активно заявляют о возможности пересмотреть ставки на свои кредиты, утверждают в "Киевгорстрое".

"Некоторые банковские учреждения готовы снизить процент по кредиту в первый год ипотеки. В некоторых случаях это сумма от 5 до 9% за первый год, и 21% на оставшуюся задолженность. Например, аккредитованный нашей компанией "Кристалбанк" заявляет о готовности опустить ставку до минимально низких процентов. Сейчас эта программа на согласовании", - говорят в компании.

В InCohome допускают, что за намерениями банков стоят реальные и доступные для массового потребителя программы кредитования покупки жилья.

"Если заявленные планы будут реализованы, то можно говорить о том, что через полгода сделки с использованием ипотеки достигнут уровня в 25-35% от всех сделок на первичном рынке жилья", - считает управляющий партнер компании InCohome Юрий Сокольницкий.

Украина > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.com.ua, 30 марта 2017 > № 2148160


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 марта 2017 > № 2121843

Украинцы все больше залазят в долги по коммуналке

Задолженность населения по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в феврале 2017 года увеличилась на 6,7% по сравнению с показателем на конец января и достигла 11,9 млрд грн. Об этом со ссылкой на Государственную службу статистики сообщает УНИАН.

Согласно сообщению задолженность за содержание домов, сооружений и придомовых территорий за отчетный период не изменилась и составляет 2,5 млрд грн., задолженность за вывоз бытовых отходов также не изменилась – 400 млн грн.

Задолженность за централизованное водоснабжение и водоотвод уменьшилась на 6,7% и составляет 1,4 млрд грн.

По данным Госстата, в феврале украинцы уплатили за электроэнергию 2,5 млрд грн. (116,5% от начисленных в этом периоде сумм). При этом задолженность за электроэнергию по состоянию на конец февраля составила 3,3 млрд грн.

Всего в феврале украинцы уплатили за жилищно-коммунальные услуги 9,8 млрд грн., что составило 88,8% начисленных за этот период сумм. Самый высокий уровень оплаты наблюдался в Ивано-Франковской, Черновицкой и Тернопольской областях (238,3%, 136,1% и 123,3% соответственно), а самый низкий – в Луганской, Харьковской и Сумской областях (59,9%, 72% и 73,6% соответственно).

Также сообщается, что за январь-февраль 2017 года с населением было заключено 7 тыс. договоров о реструктуризации задолженности на общую сумму 39,4 млн грн.

Напомним, задолженность населения по оплате централизованного отопления и горячего водоснабжения в январе 2017 года увеличилась на 15,2% по сравнению с показателем на конец декабря 2016 года и достигла 11,1 млрд грн.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 30 марта 2017 > № 2121843


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 28 марта 2017 > № 2121925

Украинцам готовят новое повышение тарифов ЖКХ

Специалисты Национального банка Украины при составлении прогноза инфляцию на 2017 года предусмотрели повышение для украинцев тарифов на газ и отопление с октября.

Об этом сообщил директор департамента монетарной политики и экономического анализа Сергей Николайчук в эфире радио "Вести". Он не уточнил, на сколько могут вырасти тарифы, но подчеркнул неизбежность повышения.

"Они будут корректироваться и зависеть от динамики обменного курса и цен на газ на мировых рынках. Фактически в прошлом году цены на газ и отопление вышли на рыночный уровень и сейчас зависят больше не от решений комиссии, а от других факторов, которые на них влияют", – сказал он.

Ранее директор аналитического центра "Институт города" Александр Сергиенко заявил, что 2016 год должен войти в историю Украины как год, в котором суммы в платежках за коммунальные услуги впервые сравнялись со средними доходами населения.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 28 марта 2017 > № 2121925


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 марта 2017 > № 2148083

Столичная энергокомпания ПАО "Киевэнерго" в 2016 году, по предварительным данным, получила чистую прибыль 2,578 млн грн против 1 млрд 695,021 млн грн чистого убытка в 2015-м.

Согласно опубликованному в прессе объявлению о проведении 24 апреля общего собрания акционеров, совокупные активы предприятия в 2016 году увеличились на 35% по сравнению с 2015 годом – до 16 млрд 4,897 млн грн, тогда как основные средства уменьшились на 1,6% – до 6 млрд 529,493 млн грн.

Суммарная дебиторская задолженность компании возросла в 1,9 раза – до 7 млрд 209,036 млн грн, текущие обязательства – в 1,7 раза, до 9 млрд 821,336 млн грн, долгосрочные обязательства – на 25,8%, до 523,879 млн грн.

Количество сотрудников "Киевэнерго" за 2016 год сократилось с 11,619 тыс. чел до 10,746 тыс. чел.

"Киевэнерго" эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой теплоэлектроцентрали. "ДТЭК" принадлежит 72,4% акций "Киевэнерго". Еще 25%+1 акция компании принадлежит государству.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 27 марта 2017 > № 2148083


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 марта 2017 > № 2121972

Министр соцполитики объяснил, почему украинцам отказывают в субсидиях ЖКХ

Решение о назначении субсидии в каждом случае принимается индивидуально и если украинцы получают отказ – значит, для этого есть причины. Об этом заявил министр социальной политики Андрей Рева в эфире телеканала NewsOne.

По его словам, соответствующие жалобы являются необоснованными. "Вот у меня 1300 грн. пенсия и мне не дают субсидии – кто еще с вами проживает, какие у вас коммунальные услуги, и т.д. – все надо выяснять", – сказал министр.

Он уточнил, что есть причины, по которому в назначении субсидии могут отказать: "Возможно, вы что-то купили на сумму свыше 50 тыс. грн. Надо знать ситуацию в вашей семье", – отметил А.Рева.

Как сообщалось, уже с нового отопительного сезона число семей, получающих помощь от государства, сократится примерно на 1,5 млн, а еще у 3 млн семей субсидии уменьшатся.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 23 марта 2017 > № 2121972


Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 марта 2017 > № 2121835

Государство решило сэкономить на субсидиях на коммуналку

Уже с нового отопительного сезона число семей, получающих помощь от государства, сократится примерно на 1,5 млн, а еще у 3 млн семей субсидии уменьшатся. Об этом пишет газета "Сегодня".

Главная причина — рост минзарплаты вдвое (до 3200 грн. с 1 января 2017 г.). Ведь, несмотря на увеличение доходов малоимущих, все начисленные в октябре 2016 г. субсидии у них сохранились по 30 апреля. Но в Минсоцполитики подтвердили: госпомощь по оплате "коммуналки" пересчитают, начиная с 1 мая. И, по мнению экспертов, у многих ее отберут или уменьшат.

Как разъяснили в пресс-службе Минсоцполитики, на субсидию могут претендовать семьи, расходы которых на "коммуналку" превышают 15% среднего дохода за последние полгода. Все, что свыше, оплатит государство, но лишь в пределах норм потребления услуг. Они, напомним (для назначенных в 2016 г. субсидий), составляют 21 кв. м отапливаемого жилья на человека + 10,5 кв. м на семью (т. е. минимум 31,5 кв. м), 100 кВт-ч/мес. электроэнергии на 1-2 домочадцев + по 25 кВт-ч на каждого следующего, а также на человека в месяц: 1,6 куб. м горячей и 2,4 куб. м холодной воды (либо 4 куб. м холодной), 4,4 куб. м газа на бытовые нужды и 5,5 куб. м на обогрев одного "квадрата" при отоплении газом.

Например, семья в Киеве из двух взрослых и двух детей вписывается в соцнормы — живет в 3-комнатной квартире площадью 80 кв. м, оборудованной газплитой, использует в месяц 17,6 куб. м газа, 9,6 куб. м холодной воды, 6,4 куб. м горячей воды и 180 кВт-ч тока. Значит, зимой она должна платить за "коммуналку" около 4000 грн., летом около 1000 грн. При доходе в две старые минзарплаты (3200 грн./мес. в сумме) обязательный платеж равен 480 грн., а субсидия составляет 3520 грн. в период с 1 октября по 1 мая и 520 грн. в остальные месяцы. А вот при минзарплате в 3200 грн. государство выделит 3040 грн субсидии зимой и всего 40 грн. летом.

Очевидно, что для семей, имеющих доходы больше минимальных, субсидию летом вообще отменят, а зимой уменьшат в разы. Это не все — с 6 февраля Кабмин уменьшил субсидируемые нормы: на 10% для тех, кто обогревает жилье газом, и на 22% для тех, кто греется током. Т. е. субсидии станут еще меньше. По оценкам Кабмина, только в летний сезон удастся за счет этих мер сэкономить 5 млрд грн., а после включения отопления будущей осенью эта сумма за отопсезон утроится.

Украина > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 22 марта 2017 > № 2121835


Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799

Не так уж редко недвижимость, как коммерческую, так и жилую оформляют на зарубежную компанию – офшорную или низконалоговую.

Зарубежная компания может владеть объектом недвижимости напрямую или опосредственно - через местную компанию. Владение через местную компанию подразумевает то, что офшор является акционером местной компании, а она в свою очередь владеет уже недвижимостью.

Разберем преимущества использования владения недвижимостью через офшор.

Допустим, кипрская компания учреждает компанию на Украине и вносит уставной капитал в денежной форме, для приобретения торгового центра. Украинская компания за счет уставного капитала покупает на свое имя торговый центр.

Украинская компания сдает в аренду помещения в торговом центре. Ежегодно украинская компания выплачивает дивиденды учредителю – компании с Кипра.

Выгоды

Скрытие реального владельца недвижимости. В украинский реестр при регистрации физического лица –владельца украинской компании, уйдут данные номинального акционера кипрской компании. Реальный бенефициар кипрской компании владеет ей на основании трастовой декларации, и обычно кроме банка эту декларацию никому не предъявляет.

Упрощение продажи недвижимости. В вышеперечисленной схеме продажу торгового центра, при необходимости, осуществляет путем смены реального владельца кипрской компании. При этом нет необходимости переоформлять торговый центр в Украине – он все так же принадлежит, той же украинской компании, а она в свою очередь кипрской компании.

Если физических лиц, реальных владельцев больше одного, то имеет смысл, что каждый заходит в кипрскую компанию, через собственный офшор. В этом случае, он может продать свой офшор, другому лицу, и это лицо получит соответствующую долю и в торговом центре.

Безопасность. В постсоветских странах к зарубежным инвестициям относятся более трепетно, чем к своим. В случае чего могут же и в зарубежный суд подать.

С другой стороны, у бандитов и рейдеров мало поля для маневра, большая часть организационных форм находится за приделами родной страны.

Уменьшение налогооблагаемой базы. Украинская компания с арендной платы оплачивает все налоги. Раз в год платит дивиденды материнской компании с Кипра, по льготной ставке налога на репатриацию прибыли – 5%. Применяется льготная ставка, в 5%, вместо обычных 15%, из-за наличия договора об исключении двойного налогообложения между Кипром и Украиной.

Так же возможна регистрация недвижимости непосредственно на зарубежную компанию, даже не на классический офшор типа Сейшел. Но в этом случае недвижимость не должна быть коммерческой, так как офшор не имеет права заниматься предпринимательством в стране без регистрации в налоговых органах.

Применение иностранных компаний для владения недвижимостью дает нам много разнообразных бизнес- возможностей.

Украина. Кипр > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > offshore.su, 21 марта 2017 > № 2119799


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 20 марта 2017 > № 2149423

Кабинет министров Украины утвердил формулу расчета оплаты за теплоснабжение для потребителей, у которых отсутствуют квартирные или домовые приборы учета тепловой энергии.

Соответствующее решение закреплено постановлением правительства № 156 от 16 марта 2017 года, обнародованном на его веб-сайте.

Как отмечается на веб-сайте Кабмина, изменения, внесенные данным постановлением, обеспечат объективные условия начисления потребителям без счетчиков оплаты за услугу теплоснабжения в зависимости от температуры наружного воздуха и фактического периода предоставления услуги.

Кроме того, предполагается обеспечение справедливого перераспределения платы между месяцами отопительного сезона (теплый месяц – меньше сумма, холодный месяц – больше сумма).

"Решение принято во избежание неоднозначной трактовки норм предприятиями-производителями или исполнителями услуг по централизованному отоплению, что приводит к несоответствию начисленной платы изменениям температуры наружного воздуха в течение месяца", – говорится на веб-сайте правительства.

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 20 марта 2017 > № 2149423


Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 20 марта 2017 > № 2112267

Vitagro расширила земельный банк на 4,5 тыс. га

Группа компаний Vitagro в 2017 году расширила объем обрабатываемых земель. Об этом рассказал генеральный директор Vitagro Петр Лабазюк, сообщается на сайте группы.

По его словам, недавно к группе присоединились владельцы земельных паев Острожского района Ровенской области. На этой территории будут обрабатывать 4,5 тыс. га земли.

«Там создаем сельскохозяйственный участок «Острог». Формируется агрономическая, инженерная, землеустроительная, другие службы. Набираются в штат механизаторы, создается технический парк. Сельхозпредприятие «Горинь-агро», которое до сих пор работало в этом крае, из-за слишком сложной экономической ситуации не в состоянии было решать большое количество насущных проблем. Поэтому мы и решили прийти на помощь, взять в обработку земли, развивать социальную сферу», — рассказал Петр Лабазюк.

Некоторые участки, отметил он, находятся в заброшенном состоянии. На отдельных площадях придется выкорчевать дикие насаждения, распахать землю, внести удобрения прежде чем посеять и собрать урожай. Также от «Горинь-агро» группе достались 700 га озимого рапса, который необходимо будет подпитать.

Для справки: группа компаний Vitagro занимается растениеводством, садоводством, овощеводством, животноводством, дистрибуцией семян, удобрений, СЗР, техники и запчастей. Земельный банк группы — свыше 60 тыс. га.

Украина > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 20 марта 2017 > № 2112267


Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432

Земля и дома под Киевом продолжают дешеветь

В отличие от пригородных многоэтажек, которые раскупаются как горячие пирожки, дома и земля под Киевом интересуют покупателей гораздо меньше, пишет UBR.

Аналитик SV Development Сергей Костецкий считает, что этот сегмент по сути замер. "С одной стороны, стоимость земли упала не так сильно, как другой недвижимости, и хорошие участки всегда в цене. В то же время, количество сделок маленькое: люди не готовы тратить деньги", — отметил Костецкий.

Впрочем, статистика говорит об обратном. Вице-президент ВОО "Лига экспертов Украины" Андрей Гусельников отмечает, что, за последние два года в Киевской области увеличилось количество сделок по недвижимости.

"В 2015 году частные нотариусы зарегистрировали 12,5 тыс. транзакций по квартирам и частным жилым домам в Киевской области, в 2016 году — 16,2 тыс. У государственных нотариусов этот показатель, составляет порядка 1,4 тыс. Правда, разделения сделок на квартиры и частные жилые дома в статистическом учете нет", — пояснил он.

Но и по земле сделок становится больше. В 2015 году частные нотариусы провели их 15,4 тыс., а в 2016-ом — 20,2 тыс., государственные — 2,3 тыс. и 2,7 тыс. соответственно, сообщил эксперт.

Но, если учесть, что в Киевской области проживает 1,7 миллиона жителей, сделок все равно очень мало. Получается, что продавали или покупали землю и дома всего 1% граждан.

К тому же покупатели готовы тратиться лишь на лучшие, по их мнению, объекты. Скажем, по словам независимого эксперта Ярослава Цуканова, к неподготовленным участкам вообще нет интереса.

"Если к участку подведен газ, электричество, хотя бы в объеме 8 киловатт, и есть, как минимум, подъездной путь в виде укатанной щебенки, а в идеале — асфальтированная дорога, на такую землю спрос есть. Размер ходовых участков, как правило, от 10 до 20 соток, стоимость — порядка 1 тыс. долл./сотка, это если в непосредственной близости от Киева", — пояснил эксперт.

С коллегой согласен и Костецкий, по словам которого, больше всего упали в цене участки без коммуникаций. "Хороший участок с коммуникациями как стоил пять лет назад две тысячи долларов за сотку, так и сейчас стоит почти столько же", — констатировал аналитик.

По данным Гусельникова, цены на частные домовладения в Киевской области за прошлый год снизились на 5–10% в зависимости от расстояния до столицы. Цена квадратного метра в Броварах составляет 470 долларов (-5,8%), в Борисполе — 495 долларов (-5,4%), в Обухове — 440 долларов (-7,6%), в Буче — 566 долларов (-6,3%), в Ирпене — 495 долларов (-5,4%).

Массового переселения киевлян за город в ближайшее время эксперты не прогнозируют. Более того, Гусельников ожидает дальнейшего сокращения рынка, как минимум, на 5-10% за год. "Цены будут стоять на месте, а количество сделок останется минимальным", — уверен Костецкий.

Эта тенденция спровоцирует дальнейшее снижение цен. Уже сейчас, по словам Цуканова, продавцы готовы уступать 15 – 20% от цены. В следующие полтора года цены могут упасть еще на 15 – 20%.

Украина > Недвижимость, строительство > minprom.ua, 18 марта 2017 > № 2109432


Украина. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127704

Возможно ли построить мост за два дня?

Для наших соотечественников вопрос звучит как издевательство, потом-как мосты у нас строят годами, иногда даже десятилетиями.

Недавно китайцы показали мастер класс как это можно сделать в супер-сжатые сроки — менее, чем за двое суток.

Причем речь идет вовсе не о какой-то захудалой переправе через канаву в провинциальной деревушке. Нет! Это достаточно серьезный обект — 8-полосный путепровод, находящийся в столице КНР, Пекине.

Интересно, что строителям понадобились всего сутки, чтобы демонтировать старый путепровод Саньюань.

На следующем этапе на объект было оперативно завезено 1,3 тыс. т оборудования и стройматериалов. Как видно из видео, пролеты моста подготовили заранее, а потом просто подкатили в нужное место.

Соорудить новый путепровод с восьмиполосной проезжей частью китайцы сумели всего за 19 часов.

Понятно, что это было бы не реально без длительной подготовки. В частности, это проектирование, геодезические изыскания с использованием нивелиров, тахеометров и других стандартных инструментов.

Также не обошлось без использования лазерных рулеток, возможно даже Leica Disto D210.

Также, скорее всего, не обошлось без использования лазерного сканера.

Это дало возможность получить 3D модель всего объекта.

Украина. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127704


Украина. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127702

Китайцы готовы строить дороги и мосты на Львовщине

Соответствующая информация была обнародована по результатам встречи губернатора Львовской области Олега Синютки с советником по торгово-экономическим вопросам Посольства Китайской Народной Республики в Украине Лю Цзюнь.

Как сообщил представитель КНР, сразу две государственные китайские компании готовы строить в западном регионе Украины дороги, мосты, ТЭЦ, завод по переработке твердых бытовых отходов, модернизировать шахты, а также инвестировать аграрный сектор.

В свою очередь, Китайская сторона готова покупать в Украине продукты питания, в частности подсолнечное масло и мясо.

Помимо этого, обсуждался вопрос развития воздушного сообщения между Львовом и городами Китая с целью взаимного развития туризма.

Следует отметить, что китайцы достигли немалого прогресса в вопросах технологий дорожного строительства.

Так, как мы недавно сообщали, он сумели построить новую эстакаду менее, чем за двое суток.

На youtube китайский телеканал выложи ролик, на котором запечатлен процесс сооружения в Пекине 8-полосного путепровода.

Как видно из видео, пролеты моста подготовили заранее, а потом просто подкатили в нужное место.

Соорудить новый путепровод с восьмиполосной проезжей частью китайцы сумели всего за 19 часов.

Понятно, что это было бы не реально без длительной подготовки. В частности, это проектирование, геодезические изыскания с использованием таких инструментов, как нивелир, тахеометр, лазерный дальномер Leica Disto X310 и др.

Украина. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127702


Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701

Украина готовится к строительству новой дороги в Венгрию

Дорожное ведомство Украины начало готовиться к строительству новой трассы в Венгрию.

Если проект будет реализован до конца, то есть надежда на решение многолетней проблемы автоперевозок между Украиной и Венгрией.

Предполагается, что новая трасса станет главной автомагистралью между двумя странами.

На днях»Укравтодор» объявил о начале проектирования автодороги до границы с Венгрией. В рамках проекта запланировано обустройство нового пункта пропуска под названием «Дыйда».

Новая трасса соединит украинскую дорогу М-06/Е-50 «Киев-Чоп» с венгерской М-3 «Будапешт-Ньиредьхаза» и облегчит поездки между Украиной и Европой, а также разгрузит КПП «Чоп-Захонь», на который в настоящее время приходится львиная доля грузоперевозок.

По информации «Укравтодора», ранее строительство трассы М-3, протяженность которой составляет 281 км, было приостановлено на территории Венгрии в 20 км от границы с Украиной — неподалеку н.п. Вашарошнамень. Это было сделано с целью определения оптимального маршрута прохождения автодороги через государственную границу.

В итоге было принято решение, что трасс будет проложена возле села Дыйда с одновременным созданием нового одноименного пункта пропуска.

Предполагается, что проектные работы завершат до конца текущего года. По мнению экспертов отрасли, даный процесс можно существенно ускорить, если активно использовать новейшие разработки, в частности, создание трехмерной модели местности с использованием такой технологии как лазерное сканирование. Также, как отмечают специалисты, значительно повышается скорость проектирования при использовании съемки местности в режиме RTK (позиционирование в режиме реального времени). Хотя точность в таком режиме не очень высока (около 2 сантиметров), но на данном этапе милиметровой точности и не требуется. Главное — успеть все до конца года.

Напомним, в этом году на границе Украины и Венгрии появится новый КПП Большая Паладь — Надьгодош, что существенно упростит пересечение границы для жителей приграничных населенных пунктов.

Укравтодор проведет ремонт 11,5 км автомобильной дороги от поселка Чепа к новому КПП.

На территории Венгрии подъезд к КПП уже построен. Оформление документов украинскими и венгерскими пограничниками и таможенниками будет осуществляться на совместном пункте контроля.

Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701


Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 16 марта 2017 > № 2149366

Энергогенерирующая компания ПАО "Донбассэнерго" в 2016 году снизила чистый убыток в 4,2 раза (на 145,01 млн грн) по сравнению с 2015 годом – до 45,214 млн грн.

Согласно опубликованному в прессе объявлению о проведении 20 апреля очередного общего собрания акционеров, совокупные активы предприятия в 2016 году уменьшились на 5,3% по сравнению с 2015 годом – до 5 млрд 250,355 млн грн, основные средства – на 1,9%, до 1 млрд 548,226 млн грн.

Суммарная дебиторская задолженность "Донбассэнерго" в прошлом году сократилась в 2,1 раза – до 1 млрд 28,134 млн грн, тогда как текущие обязательства возросли на 4,3% – до 3 млрд 984,265 млн грн, а долгосрочные – на 13,2%, до 790,379 млн грн.

Количество сотрудников за 2016 год снизилось с 5,485 тыс. чел до 5,408 тыс. чел.

Как сообщалось, "Донбассэнерго" в 2015 году получило чистый убыток 190,224 млн грн против 100,91 млн грн чистой прибыли в 2014 году, увеличив чистый доход на 9,3% – до 5 млрд 339,784 млн грн.

"Донбассэнерго" эксплуатирует Старобешевскую (находится на оккупированной территории) и Славянскую ТЭС суммарной установленной мощностью 2880 МВт.

ЧАО "Энергоинвест Холдинг" принадлежит 60,773% акций "Донбассэнерго", еще 25% акций генкомпании принадлежит государству. Ранее конечным бенефициаром ЧАО указывался бизнесмен Игорь Гуменюк, в настоящее время – Роберт Бенш и Андреас Церни (Андрей Черный).

Украина > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 16 марта 2017 > № 2149366


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter