Всего новостей: 2292952, выбрано 7 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2015 > № 1517844

Цены на жилье в столице Уругвая растут

За 2014 год стоимость домов и квартир в Монтевидео поднялась на 4,6% до средней отметки $159 520.

Такие данные обнародовал El Observador, сообщает портал Global Property Guide.

Из 18 включенных в исследование районов столицы Уругвая самый значительный прирост цен на жилье наблюдался в Сентро – на 10,3% за 2014 год. За ним следуют Карраско (+8,4%), Бусео (+8%), Пунта-Горда (+5,7%) и Сьюдад-Вьеха (+5,7%).

В районе Карраско расположено самое дорогое жилье в Монтевидео. Сейчас объект площадью 65 кв.м оценивается в $224 990. А в Сентро находится самое доступное жилье в городе, за аналогичный объект просят $126 170.

Несмотря на общий спад продаж, спрос остается сильным на апартаменты и таунхаусы с инфраструктурой, например, бассейнами, патио и системами безопасности, особенно среди пенсионеров.

Напомним, район Монтевидео под названием Сенто занял 10 место в рейтинге самых доступных рынков недвижимости Южной Америки.

Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2015 > № 1517844


Уругвай. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2014 > № 1168500

Иностранные покупатели виноваты в росте цен на элитную недвижимость Уругвая

Самым популярным у иностранцев и, соответственно, одним из самых дорогих с точки зрения цен на недвижимость в Уругвае является южный город Пунта-дель-Эсте. Стоимость квадратного метра в престижной вилле на курорте может достигать €7000.

Европейские и американские инвесторы с удовольствием покупают люксовую недвижимость на известном курорте южного Уругвая, который также называют «Сен-Тропе Южной Америки», пишет Opp-connect.

Большая часть спроса приходится на немцев и итальянцев. Кроме европейцев, повышенный интерес проявляют выходцы из Бразилии и США.

Покупатели готовы отдавать €3000 за квадратный метр виллы на Атлантическом побережье в Плайя Брава. Это в восточной части Пунта-дель-Эсте. Местные апартаменты на берегу океана обойдутся в сумму от €1900 до €5300 за квадратный метр.

Существует также высокий уровень спроса на вторичное жилье в Плайя-Манса, что на юго-западной стороне Пунта-дель-Эсте, на берегу реки Рио-де-ла-Плата. Элитная недвижимость здесь стоит около €1500 за квадратный метр.

В Ла-Барре, на курорте Хосе Игнасио и в городе Роча элитная недвижимость также весьма популярна среди иностранных покупателей. В Хосе Игнасио стоимость «квадрата» может доходить до €6800.

«Большинство покупателей ищут недвижимость в Уругвае превосходного качества в элитном сегменте рынка. Жилье используют как для личного долгосрочного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения. Благодаря увеличению спроса цены на элитные объекты непрерывно росли в течение последних пяти лет», - отмечают местные риэлторы.

Напомним, что рынок недвижимости Уругвая называли одним из самых перспективных в Южной Америке за счет высокого интереса со стороны зарубежных инвесторов.

Уругвай. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 сентября 2014 > № 1168500


Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2013 > № 780165

За последний год развитие рынка недвижимости Уругвая заметно замедлилось. Главная причина такой тенденции - нестабильная экономическая ситуация в соседней Аргентине, считают аналитики.

Рынок жилья пляжных курортов Уругвая опирается в значительной степени на покупателей элитной недвижимости из Аргентины. А экономические проблемы в этом государстве заставляют инвесторов быть более осторожными.

Специалисты отмечает, что количество сделок с жильем в течение 2012 года снизилось приблизительно на 15%. Несмотря на падение объемов продаж, цены остаются неизменными, поскольку продавцы не желают снижать стоимость недвижимости.

Самым дорогим в районе Пунта-дель-Эсте является курорт Хосе-Игнасио. Здесь жилье с видом на океан предлагается приблизительно за $1,5 млн. В Ла-Барре аналогичные объекты обойдутся от $600 тыс. до $1,5 млн в зависимости от площади, пишет New York Times.

Около 75% иностранных покупателей недвижимости в Уругвае приезжают из Аргентины. 20% сделок совершают выходцы из Бразилии, а оставшиеся 5% - граждане других стран.

В Уругвае нет каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцам. В стоимость сделки входит 3% оплаты работы юриста, который сопровождает продажу, а также еще 3% - агенту недвижимости. Регистрация, гербовый сбор и налог на перевод денежных средств составит приблизительно 2%, в зависимости от оценочной стоимости недвижимости. Налог на недвижимость в Уругвае – около $700 в год.

Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2013 > № 780165


Уругвай > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 10 мая 2011 > № 327137

Неподалеку от самого популярного курорта в Уругвае Пунта-дель-Эсте будет построен большой парк развлечений. Инициаторами его создания выступила группа уругвайских и иностранных инвесторов, готовых вложить в строительство парка около 100 млн. долларов США. Для реализации проекта между городками Сан-Карлос и Хосе-Игнасио ими уже приобретена в собственность земля площадью 300 гектаров

О масштабе проекта говорят и данные о занятости: строительство парка развлечений создаст 5000 прямых рабочих мест и порядка 10 тыс. косвенных. При этом работа парка будет основана на использовании возобновляемых источников энергии и бережном обращении к окружающей среде.

Будущий парк развлечений, крупнейший в Уругвае, будет включать в себя зоопарк, кинотеатр и конференц-залы, рестораны и аттракционы, аквапарк, а также 4-х и 5-и звездочные отели. Месторасположение парка выбрано очень удачно – в окружении гор и равнин можно не только развлекаться на аттракционах, но и наслаждаться уникальными ландшафтами Уругвая. А близость к самому популярному в стране курорту Пунта-дель-Эсте позволяет совместить развлечения с отдыхом на Атлантическом океане.

По предварительным расчетам, строительство парка развлечений продлится около года.

Уругвай > Недвижимость, строительство > buenolatina.ru, 10 мая 2011 > № 327137


Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2011 > № 308276

Сельскохозяйственная земля в Уругвае за восемь лет подорожала в восемь раз.

За 2010-й год количество сделок с участками, предназначенными для ведения фермерского хозяйства, выросло на 13,3%. Стоимость одного гектара земли в Уругвае также поднялась на 13%, до $2,63 тыс.

Объем сделок на рынке земельных участков Уругвая в 2010 году составил $885 млн, что на 17,5% больше показателей 2009 года ($753 млн), но меньше, чем в 2008 году ($1,26 млрд), передает Merco Press.

Несмотря на то, что количество сделок с фермерскими угодьями было не самым большим за последние несколько лет, средняя цена земли в Уругвае неуклонно поднималась с 2003 года. Между 2002 и 2010 годами 6,4 млн гектаров земель сменили владельцев, а средняя стоимость участка выросла в восемь раз (в 2002 году один гектар оценивался в $385).

По данным министерства сельского хозяйства и животноводства Уругвая, в стране насчитывается 16 млн гектаров земель. При этом большинство инвесторов приобретают участки именно для ведения фермерского хозяйства, а не для спекулятивной перепродажи.

Пока в Уругвае нет ограничений на продажу земли иностранцам. Парламент планировал запретить нерезидентам покупать сельскохозяйственные угодия, расположенные в приграничных зонах, но эти нововведения не были поддержаны. Президент страны Хосе Мухика заявил, что частные сделки с земельными участками будут и дальше поддерживаться, а национальные фонды и иностранные инвесторы смогут покупать землю в стране.

Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2011 > № 308276


Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2010 > № 272698

Уругвай остается одним из самых перспективных рынков Латинской Америки. Рынок недвижимости Уругвая демонстрирует скромные показатели роста в 2010г., но при этом остается привлекательным для иностранных инвесторов.

По данным управляющего партнера консалтинговой компании Fischer and Schickendantz Хуана Федерико Фишера, количество сделок с жилой недвижимостью в стране за год выросло на 10%, а средние цены – на 2%.

В главном курортном г.Уругвая Пунта-дель-Эсте цены на недвижимость начинаются от 1,8 тыс.долл. за 1 кв.м., сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на The New York Times. За эти деньги здесь можно приобрести четырехкомнатную квартиру в нескольких кварталах от побережья. Намного выше цены на недвижимость на курорте Ла-Барра: от 2,8 тыс.долл. за 1 кв.м. Газета уточняет, что в Хосе-Игнасио, самом престижном районе этого города, можно приобрести дом с четырьмя спальнями и плавательным бассейном с видом на океан за 4 тыс.долл. за «квадрат».

Недвижимостью в Уругвае в основном интересуются покупатели из Аргентины и Бразилии. «Инвесторы из Бразилии, – цитирует The New York Times г-на Фишера, – стали доминировать на рынке лишь в последние четыре года». Эксперт также говорит об увеличении интереса к недвижимости этой южноамериканской страны со стороны покупателей из Европы, США и Австралии.

«Уругвай является благоприятной страной для инвесторов», – говорит консультант по недвижимости компании Reynolds Propiedades Беттина Тривери. Иностранцы имеют те же права, что и уругвайцы, когда дело доходит до покупки недвижимости.

Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2010 > № 272698


Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2008 > № 129747

Испанцы покидают рынок недвижимости своей страны и все больше инвестируют в испаноговорящие государства Нового Света. Одной из самых популярных стран является Уругвай. В некоторых агентствах недвижимости этой латиноамериканской страны 50% всех сделок приходится на испанцев. Особенный интерес вызывают элитная и коммерческая недвижимость, сообщает портал propertywire.com.Основной причиной переключения внимания испанских инвесторов со своей страны на государства Латинской Америки является кризис на рынке недвижимости Испании.

Столица Уругвая Монтевидео привлекает удобным географическим положением, прозрачным законодательством, стабильной политической ситуацией и хорошей сферой услуг, говорит Ли Гаррисон (Lee Harrison), эксперт по Южной Америке журнала International Living. Доход с аренды в Монтевидео в среднем составляет в год 5% от стоимости объекта, говорит Пол Рейнольдс (Paul Reynolds), гендиректор крупного агентства недвижимости JR Reynolds Propiedades. Уругвай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2008 > № 129747


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter