Всего новостей: 2294952, выбрано 32 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Китай. Филиппины > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 августа 2017 > № 2288143

Китайская компания BYD, которая известная как ведущий китайский производитель автомобилей на новых источниках энергии, заявила о планах строительства на Филиппинах монорельсовой транспортной системы.

В филиппинском городе Илоило планируется проложить монорельсовую дорогу протяженностью 20 км. Как ожидается, она будет введена в эксплуатацию в 2019 г. Стоимость и детали проекта пока не разглашаются, однако известно, что проект монорельса обойдется дешевле, чем строительство метрополитена.

BYD базируется в городе Шэньчжэнь, на территории южно-китайской провинции Гуандун. Компания разработала монорельсовую систему "Юньгуй" ("Облачный рельс") и может самостоятельно выпускать поезда, укладывать рельсовое полотно, строить станции и системы коммуникаций. Составы монорельса смогут развивать скорость до 80 км/ч.

Напомним, что чистая прибыль компании BYD за январь-сентябрь 2016 г. составила 3,66 млрд юаней ($539,8 млн). Это на 86,82% больше, чем годом ранее. На протяжении восьми лет подряд Китай остается крупнейшим авторынком мира. В частности, за июль 2017 г. в стране продано 43 117 автомобилей на новых источниках энергии. Это на 46% больше, чем в июле прошлого года.

У граждан КНР в пользовании находятся более 1,01 млн автомобилей на новых источниках энергии, в том числе – 825 000 электромобилей и 193 000 плагин-гибридов. В некоторых городах Поднебесной экомобили в порядке эксперимента снабжаются специальными номерными знаками.

Китай. Филиппины > Транспорт. Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 23 августа 2017 > № 2288143


Камбоджа. Филиппины. Индонезия. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203256

Азиатско-Тихоокеанский регион притягивает все больше инвесторов

На рынках жилой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается все больше покупателей. И хотя большинство из них остаются местными жителями, количество иностранных инвесторов растет.

По данным отчета международных консультантов по недвижимости Knight Frank, многие рынки в регионе становятся все более развитыми, а инвесторы и застройщики теперь ищут новые высокодоходные регионы. Предполагается, что развивающиеся страны, такие как Камбоджа, Филиппины и Индонезия, становятся более привлекательными из-за высокого экономического роста, молодого населения, быстрой урбанизации и растущей потребности в различных видах жилья, сообщает PropertyWire.

Рассматривая регион в целом, самый зрелый рынок наблюдается в Австралии. Здесь был отмечен рост цен на 1,5% в четвертом квартале 2016 года и на 3,5% в течение всего года. Но могут возникнуть проблемы из-за ужесточения ограничений по кредитованию со стороны крупнейших банков, включая ограничение по займам на сумму до 30% от общего объема кредита по сравнению с 40% ранее.

На другом зрелом рынке региона, Новой Зеландии, нехватка предложения, растущий спрос и рекордно низкие процентные ставки стимулировали рост цен на 12,7%, сделав его вторым самым сильным рынком в мире в прошлом году. Однако в последние месяцы активность замедлилась, поскольку Резервный банк Новой Зеландии продолжает «продвигать» в правительстве добавление лимитов доходов к приоритетным охлаждающим мерам.

В Китае рост цен на дома постепенно замедляется с 10,8% в годовом исчислении до 1,9% за последние три месяца 2016 года. Этому способствует сильное вмешательство со стороны властей по охлаждению рынков недвижимости в крупных городах.

Цены на жилье в Гонконге продолжают расти, и ожидается, что тенденция к росту сохранится в течение 2017 года. Цены увеличились на 11,2% со второго квартала до четвертого квартала 2016 года, что является самым сильным ростом в регионе.

Цены на жилье в Японии остановились во второй половине 2016 года, зафиксировав предельное снижение на 0,2% в течение всего 2016 года. В докладе отмечается, что правительство смягчило свою иммиграционную политику и теперь позволяет высококвалифицированным иностранцам подать заявку на постоянное проживание после пребывания в стране как минимум год.

В докладе говорится, что перспективы для рынка недвижимости Малайзии по-прежнему невелики, так как экономические условия и общественные настроения снижаются.

Рынок жилья в Тайване стал вторым самым слабым в мире в 2016 году – цены здесь на 6,5% упали в годовом исчислении. Влияние оказали введенные налоги. В результате мер по охлаждению правительства продажи в прошлом году снизились на 35%.

В прошлом году была отмечена высокая активность в премиальном сегменте недвижимости Таиланда, особенно в Бангкоке. Несмотря на замедление экономики, спрос оставался высоким, поддерживая рост цен.

Камбоджа. Филиппины. Индонезия. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203256


Мексика. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606990

Названы «горячие точки» на рынках недвижимости развивающихся стран в 2016 году

В семерку самых перспективных вошли города сразу из нескольких частей света.

Список «горячих точек» на рынках недвижимости развивающихся стран составил портал Lamudi.com, пишет портал OPP.Today.

1. Мехико, Мексика

По прогнозам финансового гиганта , к 2025 году Мехико станет седьмым по процветанию городом мира. Увеличившееся благосостояние создаст больше возможностей для сектора недвижимости в ближайшие годы. В то время как экономику Мексики потрясли падение цен на нефть и спад курса песо, в столице страны наблюдается рост инвестиций в квадратные метры, включая офисы. Согласно компании , в ближайшие три года ожидается выход на рынок 4,8 млн кв.м современных офисных площадей.

2. Кесон-Сити, Филиппины

Ожидается, что население этого города к 2025 году достигнет 4 млн человек. По данным , в период с января по июнь 2015 года недвижимость в этом населенном пункте искало рекордное количество человек. Объемы поисковых запросов росли на 22% в месяц. Здесь одни из самых доступных арендных ставок на офисы, около $10 за кв.м в месяц.

3. Найроби, Кения

Кения прославилась как средоточие стартапов и сферы технологий. Найроби стал центром для многих глобальных корпораций в этом виде бизнеса. В итоге наблюдается бум на коммерческую и жилую недвижимость, и эксперты ожидают его продолжения в 2016 году. Поскольку множество экспатов селятся в столице Кении, ожидается рост населения, что приведет к увеличению расходов жителей Найроби на жилье.

4. Мандалай, Мьянма

В Мьянме наблюдается туристический бум. Поэтому во втором по величине городе страны, Мандалае, улучшается инфраструктура и приветствуется строительство небольших высококлассных отелей. Жилье здесь гораздо дешевле, чем в Янгоне. Поскольку число туристов в городе растет, планируется активное строительство для увеличения запаса жилья на рынке.

5. Эр-Рияд, Саудовская Аравия

В 2016 году в столице Саудовской Аравии будет построен торговый центр стоимостью $320 млн. Проект будет включать в себя офисы, магазины, рестораны и роскошный отель, а также зоны отдыха. Центр под названием The Riyadh Walk займет 137 000 кв.м площади. Это подстегнет сектор коммерческой недвижимости и приведет к развитию жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

6. Канди, Шри-Ланка

Упразднение налога на лизинг земельных участков на Шри-Ланке должно мотивировать иностранцев на инвестиции в разные регионы страны. В Канди ожидается приток международных корпораций и стартапов. Это подстегнет бум на рынке недвижимости.

7. Касабланка, Марокко

В 2015 году компания Cushman & Wakefield поместила Марокко на восьмое местов рейтинге самых перспективныхразвивающихся рынков мира. Касабланка отличается стабильными арендными ставками, ростом запаса жилья и развитием множества крупных проектов. Город обладает большим потенциалом для туризма и бизнеса, ожидается рост офисных площадей в два раза в ближайшие четыре года.

Мексика. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2016 > № 1606990


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2015 > № 1512766

Жилая недвижимость Филиппин продолжает расти в цене

Во втором квартале 2015 года средняя стоимость кондоминиума в Макати выросла на 1,1% в годовом исчислении.

Значительное подорожание было зафиксировано в центральных деловых районах Макати. Здесь элитные апартаменты с тремя спальнями во втором квартале 2015 года выросли в цене на 6,61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет Global Property Guide. Средняя стоимость достигла $3170 за кв.м.

Если рассматривать районы по отдельности, то цифры окажутся еще значительнее. Например, в Rockwell Center кондоминиум с тремя спальнями подорожал на 10,2% - $3360 за «квадрат». В Bonifacio Global City аналогичная недвижимость прибавила в цене 8,4% годовых - $3150 кв.м.

Спрос на недвижимость остается сильным, что и гонит цены вверх. Кроме того, местный рынок до сих пор не восстановился после азиатского экономического кризиса 1997 года. Цены на жилье на 35,2% ниже пиковых показателей. А прогнозируемое повышение стоимости жилья и в следующем году только подтверждает большой потенциал рынка.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2015 > № 1512766


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394517

В столице Филиппин недвижимость подорожала за шесть лет на 50%

В Маниле стоимость квадратного метра как жилой, так и коммерческой недвижимости с первого квартала 2008-го по третий квартал 2014-го выросла на 50%. Основным двигателем роста цен на жилье как в столице, так и по всей стране является спрос иностранцев.

За последние несколько лет недвижимость на Филиппинах заметно подорожала, пишет Property Showrooms. А данные исследования, опубликованного Colliers International, говорят о том, что цены на землю в центральном деловом районе Макати, который является финансовым центром Филиппин, превысили докризисный уровень 1997 года.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Макати увеличилась на 3,4% по сравнению с предыдущим кварталом и на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средние арендные ставки за год выросли на 5%.

Основным двигателем роста для местного рынка стал заметно увеличившийся интерес со стороны иностранных инвесторов. Наибольший спрос у зарубежных покупателей вызывают элитные жилые и коммерческие объекты. Причем конкуренция в сегменте класса люкс заметно растет. Увеличивается и присутствие международных брендов на рынке недвижимости Филиппин.

В последнее время повышенным инвестиционным интересом пользуется курорт Боракай, который журнал Travel & Leisure назвал лучшим в мире островом для отдыха, а посетители сайта TripAdvisor - лучшим пляжным направлением Азии уже на протяжении четырех лет.

В 2015 году на острове откроется аэропорт, который свяжет популярный курорт со столицей Филиппин. Время полета составит всего 50 минут. Благодаря всему этому инвестиционная привлекательность острова станет еще выше. По оценкам экспертов, местные элитные новостройки будут приносить прибыль в размере 6-8% годовых.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июня 2015 > № 1394517


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2015 > № 1337191

Рынок недвижимости Филиппин набирает обороты

Иностранные специалисты, которые работают в местных компаниях, значительно повышают общий спрос на недвижимость островов.

Одним из самых горячих рынков недвижимости страны является Манила. В столице как грибы после дождя появляются новые небоскребы и шикарные торговые центры. Рынок наводняют новые объекты. Ситуация схожа с Китаем образца 2005 года, пишет The Wall Street Journal.

Правда, до недавнего времени рост замедлялся за счет низких цен и печально известной особенности местных застройщиков затягивать сдачу объектов. Но это не пугает иностранных инвесторов, ведь сегодня спрос и предложение на рынке недвижимости Манилы растет высокими темпами, а экономика страны стабильно прибавляет 6% до 8% в год. Благодаря этому цены на недвижимость начали неуклонно расти.

В столице, где миллионы людей до сих пор живут в трущобах, большой популярностью у состоятельных покупателей пользуется элитная недвижимость. Город застраивается настоящими «кварталами класса люкс», где в единое целое объединены дома, офисы, магазины и школы.

Ожидается, что только в 2015 году на рынке появится около 59 000 новых единиц жилья в подобных конгломерациях. Офисный сектор тоже не стоит на месте. Здесь ожидается поступление 835 800 квадратных метров, а в 2016 году рассчитывают построить уже 1 млн кв.м.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 апреля 2015 > № 1337191


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2015 > № 1331352

Филиппинам пора упростить правила для иностранных владельцев недвижимости - мнение

Рынок жилья столичного региона динамично развивается, однако стране пора подумать, как привлечь зарубежных инвесторов, считают эксперты.

Рынок недвижимости Филиппин находится в фазе стабильного роста во всех сегментах, сообщает портал DDProperty со ссылкой на данные агентства KMC MAG Group.

По словам управляющего директора компании Майкла Маккалоу, «есть много причин для такого оптимизма: среди них низкие процентные ставки и положительные отзывы инвесторов, что способствовало созданию благоприятного климата для местного и иностранного бизнеса».

Маккалоу отметил, что появление новых поселков вокруг Манилы позволило подстегнуть строительный сектор столицы, в результате чего начался строительный бум. Крупнейшие разработчики, такие как Megaworld, SM и Ayala, сосредоточены на возведении новых районов. Megaworld строит кондоминиумы McKinley West в районе Форт-Бонифачо, в то время как SM расширяет комплекс Mall of Asia, а Ayala занимается возведением Arca South в Тагиге, Makati Circuit в Макати и Vertis North в Кесоне.

Постоянная конкуренция заставила местные компании вложить в строительство огромный капитал. В текущем году затраты на покупку земли, текущие проекты и поглощение компаний превысят отметку в $6,7 млрд.

"Концепция пригорода должна помочь Маниле справиться с заторами на дорогах. Она предлагает жилье недалеко от места работы и отдыха, что сделает столичный регион более пригодным для жизни ", - подчеркнул Маккалоу. Он считает, что Филиппины смогут привлечь больше инвестиций и максимально увеличат существующий позитивный импульс, если продолжат развивать инфраструктуру и упростят травила приобретения и владения недвижимостью для иностранцев.

"Для того, чтобы привлечь больше туристов и инвесторов на Филиппины, мы должны усовершенствовать пути сообщения наземного и воздушного транспорта, модернизировать метрополитен, расширить сеть автодорог, магистралей и аэропортов. Это должно быть приоритетом. Тогда инвесторам будет проще приехать и увидеть, что страна может им предложить", - сказал он.

"Кроме того, правительство должно ввести послабления для иностранных собственников, чтобы дать потенциальным инвесторам больше стимулов, ведь у страны есть шанс стать экономическим локомотивом Юго-Восточной Азии "- добавил он.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2015 > № 1331352


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2015 > № 1274111

На Филиппинах начался бум на рынке недвижимости

Рынок филиппинской недвижимости находится на подъеме: стоимость земли впервые превысила пиковые уровни, достигнутые до азиатского финансового кризиса в 1997 году.

Государственная служба страхования (GSIS) продала два лота в Макати и Форт-Бонифачо, чьи размеры составили 1600 кв.м. каждый. Теперь они находятся в частной собственности фирм Focus Palantier и Goldenwill, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на доклад Colliers. По оценкам Colliers, сделки существенно повлияли на рынок недвижимости: по сравнению со вторым кварталом, в третьем квартале средняя стоимость земли в Макати выросла на 18,7%, а в Форт-Бонифачо на 38,2%. В то же время в Ортигас земельные наделы подорожали всего на 3%.

Оценки не до конца отражают реальное положение вещей, поскольку учитывают результаты крупных сделок. Palantier выиграл торги в Форт-Бонифачо, предложив $11 210 за кв.м., а Goldenwill на аукционе расщедрился на $10 269 за кв. м. Colliers также принял во внимание и откуп заброшенного небоскреба Яка в центральном деловом районе Макати.

Пока вокруг земельных участков царит ажиотаж, жилье Филиппин пока что не очень популярно у инвесторов, отмечается в аналитической записке UBS в "Филиппины в цифрах (2014)". Однако в ближайшее время местные покупатели изменят ситуацию. В последние годы ставки по ипотечным кредитам были на рекордно низком уровне. Доходы домашних хозяйств неуклонно увеличиваются, а банковская система отличается стабильностью, что приводит к росту доверия потребителей.

Экономисты UBS ожидают, что "инвестиции в ВВП страны принесли неожиданно продуктивные результаты, продолжение этой финансовой политики полностью нивелирует последствия последнего экономического спада".В 2014 году Филиппины вошли в первую двадцатку стран, где наблюдался стабильный рост цен на недвижимое имущество.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2015 > № 1274111


Монголия. Филиппины. Азия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 13 января 2015 > № 1275754

Министр строительства и градостроения Д.Цогтбаатар принял 9 января постоянного представителя Азиатского банка развития /АБР/ в Монголии Роберта Шоулхаммера, сообщила в понедельник пресс-служба министерство строительство.

В ходе встречи г-н Шоулхаммер представил проекты, которые АБР уже реализовывает строительном секторе Монголии, а также ознакомил с новыми готовящимися к претворению новыми проектами. Например, один из них является финансируемый АБР проект “МОН-2301”. Новый проект по словам постпредставителя АБР станет обновление оборудования водоочистительного сооружения города Дархана. "На его финансирование наш банк планирует выделить кредит на льготных условиях", добавил он.

Министр Д.Цогтбаатар, в свою очередь попросил руководство АБР уделить внимание на реализацию программы по обеспечению жильем граждан с средними доходами и ознакомил г-на Шоулхаммера с теми работами, которые министерство планирует осуществить в своём секторе.

Монголия. Филиппины. Азия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 13 января 2015 > № 1275754


Филиппины. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 октября 2014 > № 1187191

Иностранные инвесторы зарабатывают на элитной недвижимости Филиппин до 8% годовых

Экономический бум и стабильная политическая ситуация в стране увеличивают спрос на филиппинское жилье, как со стороны местных, так и со стороны зарубежных покупателей.

Самый большой интерес к столичной недвижимости проявляют состоятельные покупатели из Гонконга и Сингапура, пишет Opp-connect. Доходность жилых объектов во втором квартале 2014 года в Маниле остановилась на уровне в 7,8%. Средняя стоимость жилья увеличилась на 4,3%, а арендные ставки – на 2,3%

И это не удивительно, ведь местные застройщики делают рекордные капиталовложения в свои проекты, что повышает их ликвидность. Благодаря этому иностранный спрос не только не уменьшается, но и продолжает расти. При этом местный рынок имеет большой потенциал роста.

«Несмотря на стабильное укрепление рынка недвижимости, Манила до сих пор остается одним из самых недорогих направлений в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Мы уже стали свидетелями нескольких рекордных сделок и думаем, что это только начало», - отметил управляющий директор KMC MAG Group Майкл Маккалоу.

Специалисты рынка также считают, что иностранный интерес в недвижимости в Маниле остается сильным, потому что она обеспечивают более высокую прибыль, чем в других городах региона. При этом зарубежные инвесторы по-прежнему предпочитают сегмент элитной недвижимости, поскольку цены здесь являются относительно низкими по сравнению с аналогичными предложениями в других странах.

Филиппины. Гонконг > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 октября 2014 > № 1187191


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 сентября 2014 > № 1171803

На Филиппинах появится новый элитный город

Элитный строительный проект будет располагаться в Форт Бонифачо, рядом с Форбс Парк и Манила Поло Клаб на территории в 34,5 гектара.

О намерениях построить город под названием McKinley West заявил крупный застройщик Megaworld, который специализируется на жилой и коммерческой недвижимости на Филиппинах, пишет World Property Channel. На фоне увеличивающегося спроса на «эилтку», подобный проект появился в стране как нельзя кстати.

На возведение проекта, строительство которого будет осуществляться на протяжении десяти лет, компания запланировала потратить $1 млрд . На территории нового города будет возведено несколько роскошных жилых комплексов. Их разработкой будет заниматься крупнейшее мировое агентство по архитектуре, градостроительству и дизайну Broadway Malyan.

Некоторые из объектов недвижимости элитного города смогут похвастаться собственными бассейнами, самой современной системой безопасности и рядом уникальных роскошных услуг.

Общая площадь люксов с двумя-четырьмя спальнями будет составлять до 350 квадратных метров. Также в комплексах будут представлены пентхаусы с двухуровневыми окнами высотой от пола до потолка и частными бассейнами. Кроме того, в McKinley West будет включатьв себя бизнес-парк с современными офисными башнями, а также здания с коммерческими и торговыми площадями.

Застройщи реализует свои проекты в рамках концепции «живи-работай-развлекайся-учись». Проще говоря, в McKinley West будет все необходимое для роскошной жизни.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 сентября 2014 > № 1171803


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2014 > № 1099642

Рынок недвижимости Филиппин ждет рост - прогноз.

Несмотря на то, что темпы роста рынка недвижимости Филиппин в последнее время замедлились, они снова набирают силу, движимые спросом на жилье высокого качества.

За последние месяцы число строящихся кондоминиумов на Филиппинах снизилось. Для многих это стало признаком краха, однако на самом делое такая тенденция просто показала то, как рынок саморегулируется, говорит глава исследований JLL на Филиппинах Кларо Кордеро. По его словам, рост рынка недвижимости должен возобновиться, сообщает портал OPP Connect.

«В то время как прогноз роста на предстоящий год не такой уверенный, как в предыдущие года, позитивные изменения поддержат усилия правительства по восстановлению районов, пострадавших от тайфуна, а также крупные инфраструктурные проекты. В ближайшие кварталы мы должны увидеть рост рынка недвижимости»,- говорит специалист.

Одновременно глава JLL Дэвид Леечиу прогнозирует, что объем жилищного сектора к 2031 году достигнет $300 млрд, в сравнении с $48 млрд в 2011 году. И все-таки, в сравнении с другими странами, рынок недвижимости Филиппин не такой большой. Так, к 2031 году объем жилищного сектора Китая должен составить $26,4 трлн, а Индии - $5,5 трлн.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2014 > № 1099642


Филиппины > Недвижимость, строительство > un.org, 27 февраля 2014 > № 1018263

ООН продолжает усилия по оказанию помощи жителям Филиппин, пострадавшим от тайфуна. В настоящее время они в наибольшей степени нуждаются в жилье. Об этом заявила заместитель Генерального секретаря по гуманитарным вопросам Валери Амос после завершения своего визита в страну.

Тайфун обрушился на Филиппины 8 ноября и привел к гибели почти шести тысяч человек. В той или иной мере от стихийного бедствия пострадали 14 миллионов жителей страны. Около четырех миллионов человек стали перемещенными лицами.

Многие пострадавшие, лишившиеся своих домов, поначалу нашли убежище в зданиях школ, которые использовались в качестве эвакуационных центров, и в палаточных городках.

ООН совместно со своими партнерами мобилизовала усилия по обеспечению пострадавших срочной помощью, в том числе временным жильем. Многие жители затронутых стихией районов были обеспечены основными стройматериалами. Но этого пока недостаточно. Стихийное бедствие оставило без крова четыре миллиона человек.

«Эвакуация людей из палаточных городков, которые были разрушены в результате двух штормов в начале этого года, свидетельствует о необходимости поиска долгосрочных решений для пострадавших семей», - сказала Валери Амос.

Для оказания помощи жителям Филиппин ООН запросила у доноров 788 миллионов долларов США. На сегодняшний день предоставлена лишь половина этой суммы.

Заместитель Генерального секретаря ООН призвал государства и частных доноров поддержать проекты по восстановлению разрушенной инфраструктуры и жилищного сектора.

Филиппины > Недвижимость, строительство > un.org, 27 февраля 2014 > № 1018263


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2013 > № 896727

Рынок недвижимости Филиппин остается сильным и подкрепленным значительным экономическим ростом, который подстегивается уровнем местного потребления и увеличением государственных расходов.

Во втором квартале 2013 года средняя цена кондоминиума с тремя спальнями в Макати взлетела на 9,98% до $2938 за кв.м. Это больше, чем годовой прирост в 5,6% в первом квартале 2013 года, 8% в четвертом квартале 2013 года и 8,3% в третьем квартале 2013 года. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

Цены на элитную недвижимость в Макати во втором квартале 2013 года выросли на 6,25% за квартал, что стало самым большим приростом с четвертого квартала 1995 года.

Дорожает также и аренда жилья на Филиппинах. В Макати средняя месячная арендная плата за кондоминиум с тремя спальнями выросла на 7,2% за кв.м в годовом исчислении.

Большинство жилья на Филиппинах покупается без привлечения заемных средств.

По данным Международного валютного фонда, в 2013 году ожидается рост экономики Филиппин на 7%.

Напомним, эксперты уверены, что спрос на недвижимость на Филиппинах не будет замедляться в ближайшее время, так как стабильность и высокие показатели положительно сказываются на доверии инвесторов.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2013 > № 896727


Филиппины. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2013 > № 831357

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости Филиппин переживает лучшие времена за последние 20 лет.

После того, как власти Гонконга и Сингапура объявили о мерах по охлаждению местного рынка недвижимости, инвесторы из-за рубежа обратились к рынку Филиппин, и продажи жилья в этой стране подскочили. Об этом сообщает портал OPP Connect.

Рик Сантос, глава агентства CBRE Philippines, заявил: «Это лучший рынок недвижимости, который мы наблюдали за последние 20 лет. Демократизация жилищного сектора вкупе с низкими процентными ставками и доступными схемами оплаты жилья превратили многих филиппинцев из съемщиков в собственников. Доверие инвесторов, четкая фискальная политика и низкие процентные ставки будут поддерживать спрос на рынке недвижимости страны. А новые ограничительные законы в Гонконге и Сингапуре приведут на рынок Филиппин больше азиатских покупателей».

Филиппины. Сингапур > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2013 > № 831357


ОАЭ. Филиппины > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 мая 2013 > № 827820

В Дубае прошла выставка недвижимости Филиппин

Трехдневную выставку недвижимости Филиппин Pinoy Property Show, проходившую в Дубае (ОАЭ) в отеле Dusit Thani Hotel, посетило более 3 тыс человек, заключивших контракты о продаже на 100 млн дирхамов (US$ 27.4 млн). Как сообщает IMEXre.com со ссылкой на издание Emirates Business 24|7, успех данной выставки послужил причиной, по которой многие застройщики выразили желание принять участие в следующей выставке, которая будет проведена в KSA в октябре 2013 года. Выставку посетил Франк Р. Симафранка (Frank R. Cimafranca), генеральный консул республики Филиппины в Дубае. Господин Симафранка в интервью корреспонденту издания отметил: “Данная выставка продемонстрировала, что недвижимость Филиппин пользуется спросом у инвесторов из разных стран. Сектор недвижимости Филиппин стремительно развивается, в том числе, данное утверждение справедливо в отношении офисной, жилой и отельной недвижимости”. Данная выставка стала идеальной торговой площадкой для потенциальных клиентов, заинтересованных в инвестировании средств в недвижимость, расположенную в разных городах Филиппин, в том числе, в Маниле, Антиполо, Тарлаке, Себу и Пампанге. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в 2013 году доля строительного сектора составляет 8-9% от валового внутреннего продукта Филиппин, тогда как услуги риэлтерских компаний обеспечивают около 11% валового внутреннего продукта. Таким образом, сектор недвижимости страны представляет существенный интерес для иностранных инвесторов.

ОАЭ. Филиппины > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 мая 2013 > № 827820


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2013 > № 750483

Активность покупателей на рынке недвижимости Манилы стимулирует увеличение темпов застройки и рост количества новых предложений.

Рынок Филиппин переживает небывалый всплеск активности, затрагивающий как жилье, так и коммерческую недвижимость, сообщает Channel News Asia. Ситуация подпитывается прогрессом филиппинской экономики, продемонстрировавшей улучшение показателей на 7,1% в 2012 году.

Эксперты уверены, что спрос на недвижимость не будет замедляться в ближайшее время, так как стабильность и высокие показатели положительно сказываются на доверии инвесторов. «Спустя 20 лет рынок недвижимости страны достиг успеха», - утверждает председатель CBRE на Филиппинах Рик Сантос.

Активный рост спроса на все типы недвижимости спровоцировал наибольшее за всю историю падение количества предложений на рынке. Ситуация дошла до того, что нередко договоры об аренде коммерческих площадей заключаются за два года вперед. Задача специалистов рынка заключается в поддержании баланса и удовлетворении потребностей огромного количества инвесторов.

Правительство, в свою очередь, обращает особое внимание на развитие инфраструктуры: на обновление дорог, портов, мостов и аэропортов в 2013 году выделен беспрецедентный бюджет в $9 млрд.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 января 2013 > № 750483


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2012 > № 669221

Центробанк Филиппин намерен ужесточить условия кредитования. Финансовые эксперты собираются принять меры по регулированию рынка недвижимости страны через местные банки.

Pаместитель управляющего секции надзора и проверок Bangko Sentral Нестор Эспенилла заявиk, что в случае необходимости власти рассмотрят возможность принятия дополнительных мер по финансовому регулированию. Вероятно, количество выданных кредитов на недвижимость снова будет ограничено, сообщает Global Property Guide. Ранее Центробанк уже прибегал к этому: в настоящее время количество выданных кредитов на недвижимость в каждом банке должно составлять не более 20% от общего числа.

Эспенилла также отметил, что кроме общих ограничений могут быть введены и частные, касающиеся условий кредитования конкретных покупателей. Эксперты пока не сообщают, какие именно частные меры рассматриваются Центробанком, но готовы принять их в случае, если ситуация на рынке недвижимости Филиппин ухудшится.

Количество жилищных кредитов сегодня достигло рекордного уровня – всего в первом полугодии было выдано займов на сумму почти в €10,5 млрд. По мнению специалистов, еще рано говорить о кризисе на рынке недвижимости страны, однако следует оставаться бдительными.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 октября 2012 > № 669221


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2012 > № 643869

Проблема спекуляции жильем и сложности с кредитованием станут основными «мишенями» властей, старающихся не допустить кризиса на рынке Филиппин.

Отныне банки будут обязаны представлять властям как можно более подробную информацию, касающуюся инвестиций и кредитования, сообщает агентство Bloomberg. Тщательный мониторинг будет стимулировать банки «быть сдержаннее», заявил заместитель управляющего Нестор Эспенилла. Власти утверждают, что это превентивные меры: они не означают, что филиппинский рынок находится в кризисном состоянии, однако призваны предотвратить это.

Государство поддерживает тенденцию соседних азиатских стран по регулированию жилищного рынка. Как и в Китае с Сингапуром, власти Филиппин попытаются умерить рост цен на недвижимость. Перегреванию рынка может способствовать и повышенный спрос: не только постоянный поток иммигрантов нуждается в жилье, но и местные жители проявляют повышенную активность в связи с благоприятными экономическими условиями, объяснил Марко Антонио, эксперт из компании Century Properties.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 сентября 2012 > № 643869


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2012 > № 491575

Несмотря на то, что филиппинское жилье в массе своей по-прежнему дорожает, представители "среднего класса" из разных стран охотно селятся в серийных кондоминиумах, а наиболее состоятельные инвесторы вкладываются в элитную недвижимость.

По словам Хосе Луиса Матти, исполнительного директора местного отделения консалтинговой компании CB Richard Ellis, инвесторы больше не могут приобрести в собственность участок земли в Маниле. Поэтому покупатели из-за рубежа все чаще отваживаются на покупку роскошной квартиры в престижном кондоминиуме.

Как сообщает Propety Wire, стоимость такого жилья колеблется в пределах 175-225 тыс. филиппинских песо ($4145-$5330) за «квадрат». При этом площадь среднестатистической квартиры в данном ценовом сегменте, как правило, составляет от 200 до 300 кв.м.

Спрос на роскошное жилье на Филиппинах за последние годы увеличился, т.к. в стране стали чаще селиться иммигранты. Осенью 2011 года Манила получила статус самой дешевой азиатской столицы, но объем предложения в сегменте элитного жилья постоянно растет. По сообщениям девелоперских компаний, в 2012-2013 гг в Макати достроят почти 350 объектов, еще более ста дорогих квартир поступят на рынок в Бонифацио и Шангри-ле в 2014 году.

Согласно отчету CBRE, в третьем квартале 2011 года арендные ставки в жилых домах в зеленом пригороде столицы Форбс Парк достигали $8291-11845 в месяц, в Дасмариньяс Виллидж - $7100-9480 тыс. Сдача в аренду квартиры, площадью 300 кв.м., может стабильно приносить ее владельцу по $7100 в месяц. Большие квартиры редко простаивают без съемщиков, поэтому, появившись в продаже, такие объекты сразу же привлекают внимание инвесторов, отмечают эксперты.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2012 > № 491575


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2011 > № 384843

В большинстве международных рейтингов стоимости жизни в различных городах мира столица Филиппин "болтается" где-то в середине списка. Однако расходы иностранцев в Маниле будут намного ниже, чем в таких городах, как Гонконг, Сингапур или Токио.

Автор Blog of Asia Джон Юдович, который прожил в Маниле более пяти лет, утверждает, что его ежемесячные расходы не превышали нескольких сотен долларов.

Стоимость аренды квартиры в Маниле может различаться в разы в зависимости от класса жилья. Цены на однокомнатные апартаменты или студии в современных жилых комплексах, расположенных в хороших районах города, начинаются от $300-400 в месяц. С другой стороны, стоимость аренды меблированной элитной квартиры с тремя спальнями может доходить до нескольких тысяч долларов в месяц.

Небольшой дом в пригороде Манилы, например, Cavite, можно снять за $150 в месяц. В то же время, аренда особняка в Forbes Park или Dasmarinas Village (самые дорогие пригороды столицы) будет стоить несколько тысяч долларов.

Джон Юдович рассказывает, что сам он снимал в самом центре Макати (один из городов агломерации Манила) однокомнатную квартиру в новом доме с бассейном на крыше всего за $400 в месяц. На оплату коммунальных услуг у него уходило ежемесячно около $175.

Стоимость еды и развлечений в Маниле также может существенно различаться. Например, стакан кофе в Starbucks будет стоить $2-3,5, а обед в хорошем ресторане – несколько десятков долларов или даже больше с учетом алкоголя. С другой стороны, Манила также известна как одно из самых дешевых мест в Азии для развлечений и ночной жизни. Например, стакан пива в одном из самых элитных клубов города, по словам Джона Юдовича, стоит $3.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2011 > № 384843


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2011 > № 348217

Рынок недвижимости Филиппин переживает небывалый подъем.

По данным исследования, проведенного компанией CB Richard Ellis, стоимость жилья премиум-класса за последнее время выросла на 3%, а арендные ставки на аналогичные объекты недвижимости увеличились на 8%.

При этом местная экономика растет. ВВП впервые за последние 30 лет бьет все рекорды, увеличиваясь на 7% в год, а денежные переводы от филиппинцев, проживающих за рубежом, по самым скромным ожиданиям экспертов, в этом году вырастут на 7%.

Одна из компаний, получающих максимальную прибыль от небывалого бума на рынке недвижимости Филиппин, - Century Properties Group Inc, головной офис которой расположен в Маниле. В настоящий момент CPG Inc развивает три крупных проекта, в частности, возводит внушительный жилой комплекс Milano Residences, в создании дизайна и бренда которого поучаствовал модный дом Versace. Всего за два месяца в этом комплексе было продано почти 54% объектов. Маркетологи частично связывают такой ажиотаж с быстро растущим средним классом на Филиппинах, представители которого стремятся вкладывать свои сбережения в покупку недвижимости.

Риск возникновения пузыря на рынке, по мнению экспертов, практически сводится к нулю. Больше половины всех договоров на приобретение недвижимости заключается с инвесторами из-за рубежа, как филиппинцами по происхождению, так и гражданами других государств. Множество заказов поступает из Кореи, Китая, стран Ближнего Востока, а также Великобритании и Италии, где имеются большие филиппинские диаспоры.

Как сообщает IBTimes, Всемирный Банк недавно назвал Филиппины одним из 10-ти государств, экономика которых продемонстрировала значительное улучшение благодаря притоку инвестиций и развитию торговли. Местное правительство способствует привлечению иностранных инвесторов. В частности, для того чтобы защитить права людей, вкладывающих деньги в развитие страны, был разработан новый законопроект, который, вероятнее всего, будет принят в начале следующего года.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2011 > № 348217


Филиппины > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 13 декабря 2010 > № 275533

Компании Cisco, Global Gateway Development Corp. и Peregrine Development International вместе спроектируют и создадут технологическую инфраструктуру для глобального логистического центра на Филиппинах. Центр, получивший название Global Gateway Logistics City (GGLC), предназначен для бизнеса и авиационной логистики самого высокого качества. В «Аэротрополе» (так еще именуют новый центр) будет использована концепция «умных» и подключенных сообществ Cisco (Cisco Smart+Connected Communities), что сделает CGLC одним из самых современных, с точки зрения использования технологий, человеческих поселений на земном шаре.

«Аэротрополь» станет первым на Филиппинах городом, спроектированным вокруг аэропорта. Эта динамичная, устремленная в будущее модель городского планирования создаст новые стандарты строительства экологически чистых городов. Проект получил высокую оценку президента страны Бениньо Акино (Benigno S. Aquino).

Глобальный логистический центр GGLC будет расположен на территории бывшей военно-воздушной базы «Кларк» в 60 минутах езды к северу от Манилы. В наст.вр. Cisco занимается отбором решений и технологий, укладывающихся в концепцию «умных» и подключенных сообществ, чтобы сделать GGLC «умным» городом будущего.

На площади в 177 га в «Аэротрополе» разместятся коммерческие предприятия и корпоративные отделения, связанные с авиацией, логистикой, легкой и тяжелой промышленностью, аутсорсингом бизнес-процессов и корпоративным управлением, а также вспомогательные торговые и розничные службы. Быстрый рост коммерческих и деловых предприятий, связанных с аэропортами, превращает подобные «авиационные шлюзы» в одно из главных направлений развития городов XXI века. В «Аэротрополях» пассажиры и местные жители могут заниматься бизнесом, обмениваться знаниями, совершать покупки, есть, спать и развлекаться всего в 15 минутах езды от аэропорта.

Инициатива Cisco по строительству «умных» и подключенных к интернету городов нацелена на превращение традиционных человеческих поселений в «подключенные сообщества», активно использующие сетевую информацию для устойчивого социально-экономического и экологического развития. С помощью этой модели Cisco помогает крупным и небольшим городам и даже поселкам в разных странах менять подходы к проектированию, строительству и управлению. Уместно напомнить, что Cisco намерена применить концепцию «умных» и подключенных сообществ и в Инновационном центре Сколково.

«Главными чертами городов XXI века станут доступ в интернет, широкополосная связь и возможность подключить к сети все, что угодно: автомобили, больницы, дома, энергетику, домашние устройства и школы, – говорит президент компании Cisco по работе в азиатском регионе Кристофер Хан (Christopher Khang). – Мы верим, что подобные инициативы окажут большую помощь в деле «умного» управления ускоряющимся процессом урбанизации на всем земном шаре. Филиппины имеют хороший шанс стать одним из наиболее развитых в экономическом отношении государств нашего региона, т.к. в этой стране много высококвалифицированных специалистов, знающих английский язык. Ожидается, что в течение следующих пяти лет семьсот млн.чел. переедут в новые или существующие города, что создаст дополнительные проблемы для городского планирования. Концепция «умных» и подключенных городов Cisco предоставляет правительствам и городским строителям проверенное и надежное решение проблем урбанизации».

Филиппины > Недвижимость, строительство > pereplet.ru, 13 декабря 2010 > № 275533


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2010 > № 197635

В Финляндии появится больше жилья. Количество выданных разрешений на строительство жилья в стране в нояб. выросло на 64% по сравнению с тем же периодом 2008г., до 2 232. Главным образом этот рост обусловлен увеличением числа выданных разрешений на строительство многоквартирных зданий (+84% относительно 2008г.), сообщает официальное статистическое ведомство Финляндии.

В нояб. 2009г. количество выданных разрешений на строительство жилья поднялось на 46% в годовом исчислении. В сегменте строительства многоквартирных зданий прирост составил 99%. Число выданных разрешений на строительство жилья является одним из важнейших экономических индикаторов. На основании этих данных экономисты могут судить о будущем положении дел в секторах строительства, занятости, финансов, отделки помещений и др.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 января 2010 > № 197635


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2009 > № 177900

Власти Филиппин потратят миллионы на искоренение сквоттинга. Стоимость 10-летней программы по расселению жилищных нелегалов в столице страны Маниле оценивается в 3,23 млрд. песо (69 млн.долл.). Нелегальное занятие жилья (сквоттинг) является серьезной проблемой для филиппинской столицы. По оценкам Управления развития Манильской агломерации, в городе насчитывается 544,6 тыс. семей (21% от общего количества), которые не имеют юридических оснований для проживания в занятых ими объектах, сообщает Business World.В первую очередь планируется переселять людей из аварийного жилья, а также из тех районов, где планируются ключевые для государства инфраструктурные проекты. В географическом отношении приоритетными являются районы, прилегающие к Манильскому заливу. Отмечается также, что для решения данной проблемы темпы строительства жилья для сквоттеров должны быть увеличены втрое. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2009 > № 177900


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2009 > № 163065

В состав проекта войдет агротуристический комплекс – проживающие в нем туристы получат жилье и питание в обмен на обязательство участвовать в сельхозработах. Японские инвесторы подписали с властями г. Матног в филиппинской провинции Сорсогон соглашение о строительстве экологического курорта стоимостью 100 млн.долл. Проект Ecological Model City («Образцовый экологический город») будет включать гостиничный комплекс, поселок для пенсионеров из Японии, медицинские учреждения, морской заповедник и аэропорт.«Экологический город» расположится на 20 гектарах земли в окрестностях Матнога, сообщает Manila Bulletin. При его строительстве предполагается использовать безопасные для окружающей среды технологии – такие, как солнечные батареи и мощности по генерации водорода из воды с целью его дальнейшего использование для нужд энергетики.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2009 > № 163065


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2009 > № 164089

Австралийский медиамагнат Джеймс Пакер намерен построить на Филиппинах игровой и развлекательный комплекс стоимостью 1,5 млрд.долл. Комплекс будет состоять из казино, развлекательных центров и объектов гостиничной недвижимости на 1700 номеров. Переговоры по проекту вступили в завершающую стадию, и строительные работы должны начаться уже в этом году.Строительство будет вестись в рамках мега-проекта по созданию игровой зоны в окрестностях филиппинской столицы Манилы. «Филиппинский Лас-Вегас» займет территорию 120 га, а объем инвестиций в проект составит 20 млрд.долл. По оценкам местных властей, реализация проекта привлечет в страну 3 млн. туристов и создаст 250 тыс. рабочих мест, сообщает Asia Property Report.

Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2009 > № 164089


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2009 > № 155144

Согласно заявлению министра по делам туризма Филиппин Джозефа Дурано, власти островного государства не намерены вводить ограничения для туристов из стран, в которых были отмечены случаи заболевания гриппом H1N1. В новом законе о туризме на 2009г., подписанном главой государства Глорией Макапагал Арройо, данная отрасль филиппинской экономики названа «двигателем инвестиций, занятости, роста и национального развития», сообщает агентство dpa. В 2008г. количество туристов, прибывших на Филиппины, выросло на 1,3% по сравнению с пред.г., несмотря на глобальный экономический спад.Первый случай заражения человека вирусом гриппа A (H1N1), известного как «свиной грипп», выявлен на Кубе. Власти острова продолжают осуществление широкомасштабных превентивных мер в связи с угрозой распространения нового гриппа. Особые санитарно-эпидемиологические мероприятия осуществляются на территории аэропортов и морских терминалов. По последним данным, «свиным гриппом» заболели 4,8 тыс.чел. в 31 стране, в т.ч. – в Китае и Таиланде. Вирус унес жизни 61 чел. – 56 в Мексике, троих в США, по одному – в Канаде и Коста-Рике. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2009 > № 155144


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2009 > № 145761

Эксперты полагают, что местный рынок недвижимости благополучно переживет времена глобальной рецессии и впоследствии продолжит свое развитие. Со времен Азиатского финансового кризиса 1997-98гг. индустрия недвижимости Филиппин стала более устойчивой и «зрелой». За эти годы выработана четкая система регулирования рынка, благодаря чему удалось достичь стабильности во всех его сегментах.В стране не наблюдается обвала цен на недвижимость, а уровень избытка предложения невысок. Филиппинский песо в меньшей степени подвержен колебаниям по сравнению с другими валютами, сообщает местное издание Business World. Все вышеперечисленные факторы и позволяют профессионалам говорить о том, что накопленный «запас прочности» рынка недвижимости Филиппин позволит ему после завершения кризиса еще более окрепнуть. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2009 > № 145761


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 февраля 2009 > № 145816

Глобальный экономический спад приведет к тому, что стоимость элитного жилья на Филиппинах в 2009г. испытает резкий спад, убеждены эксперты рынка.По словам старшего экономиста информационно-аналитического портала Global Property Guide Кристиана Круса, цены на «элитку» в столице страны, Маниле, опустятся в результате сокращения работающих в городе экспатриантов, которые будут вынуждены возвратиться на родину. Схожего мнения придерживается сотрудник отдела исследований консалтингового агентства Colliers International Рамон Агирре, сообщает портал Property Wire.

Многое будет зависеть от того, насколько сильно готовы «подвинуться» по ценам девелоперы. Однако некоторые застройщики (компания Eton Properties Philippines) утверждают, что пока не будут снижать цены, поскольку отмечают стабильный спрос на свои объекты премиум-класса. Рынок Малайзии предоставляет возможности для инвесторов, которые выводят средства из акций из-за нестабильности последних и рассматривают возможность вложения своих денег в недвижимость. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 февраля 2009 > № 145816


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 декабря 2008 > № 131449

Рынок недвижимости Филиппин может не только остаться стабильным на фоне подверженных кризису мировых рынков, но и принести прибыль инвесторам. По прогнозам международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, в 2009г. будет наблюдаться переход от рискованных инвестиционных инструментов к более традиционным – таким, как инвестиции в недвижимость. В качестве одной из наиболее привлекательных стран для вложения средств в недвижимость эксперты компании называют Филиппины.Как заявил глава местного отделения CB Richard Ellis Рик Сантос, залогом роста филиппинского рынка недвижимости станут развитие индустрии туризма и аутсорсиногового бизнеса, а также средства, которые поступают от млн. граждан страны, работающих за рубежом. Филиппины не ориентированы целиком на доходы от вывоза товаров и услуг, и, следовательно, будут в меньшей степени подвержены мировому падению спроса на экспорт. Экономика страны пострадает гораздо меньше в сравнении со многими другими странами.

Глобальный кризис снизил цены на недвижимость на Филиппинах до «более приемлемого уровня», передает AFP. Банковская система пока способна финансировать девелоперские проекты. В этих условиях у Филиппин есть все основания благополучно пережить кризисные времена, считает г-н Сантос. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 декабря 2008 > № 131449


Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2008 > № 130106

Количество объектов недвижимости на Филиппинах, купленных филиппинцами, проживающими в США и других странах, сокращается. Это связано с мировым кредитным кризисом. Некоторые специалисты говорят, что освободившуюся нишу могут занять российские инвесторы. Все больше россиян подыскивает себе недвижимость в Юго-Восточной Азии, в частности, на Филиппинах. Больше всего вызывают интерес кондоминиумы и апартаменты в гостиничных комплексах.Страна имеет тесные связи с США, но для европейцев филиппинский рынок недвижимости пока остается малоизученным, сообщает портал property-report.

По мнению экономистов, в ближайшие пять лет Филиппины ожидает устойчивый экономический рост, предположительно, на уровне 24% за год. Филиппины > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2008 > № 130106


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter