Всего новостей: 1964320, выбрано 634 за 0.226 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511

В Азербайджане завершена первая фаза строительства центра управления спутником Azersky

Строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

Как передает AZE.az, завершена первая фаза работ по строительству центра управления низкоорбитальным спутником Azersky, сказали Trend в ОАО "Азеркосмос".

Центр управления расположен в основном центре управления спутником (37-й километр трассы Баку-Шамахы).

Работы по строительству центра ведутся в рамках сотрудничества ОАО с французской компанией Airbus Defence and Space.

"В настоящее время центр управления уже находится в эксплуатации, и его основной функционал позволяет управлять спутником. Вторая фаза работ по техническому оснащению центра стартует в 2017 году, что позволит нарастить функционал системы управления", – сказали в ОАО.

Как сказали ранее в ОАО, строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

В настоящее время принадлежащий Азербайджану спутник Azersky и спутник SPOT 6 компании Airbus Defence and Space используются в формате группировки для оказания более качественных услуг по дистанционному зондированию Земли. Спутники позволяют ежедневно проводить съемку участков поверхности Земли площадью шесть миллионов квадратных километров. Разрешение полученных снимков составляет 1,5 метра.

Одним из преимуществ центра управления станет также возможность использования ресурсов спутников Pléiades 1A и 1B, коммерческие права на которые принадлежат Airbus Defence and Space. Эти спутники позволяют проводить съемку поверхности Земли с разрешением до 0,5 метра. Группировка спутников создаст широкие возможности для дистанционного наблюдения за поверхностью Земли и повысит оперативность получения новых изображений.

Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2017 > № 2029207

В 2016 году продажи недвижимости во Франции подскочили на 15%

Число сделок с жилой недвижимостью во Франции достигло самого высокого уровня с 2008 года. Рост покупательской активности, как ожидается, приведет к повышению цен.

Покупатели почувствовали, что цены на недвижимость достигли «дна», и решили воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотеке, говорится в отчете французских нотариусов (Notaires de France).

По оценкам специалистов, в 2016 году средний рост стоимости квадратного метра во Франции составил 0,5%. В некоторых регионах – Бордо, Нант, Тулуза – повышение достигало 6%.

Нотариусы прогнозируют, что в 2017 году квартиры подорожают на 2%, а дома – на 2,7% в среднем по стране, передает Property Wire.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 января 2017 > № 2029207


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997091

Опубликован новый обзор цен на участки под застройку во Франции

По итогам 2015 года средняя стоимость земли под строительство жилья во Франции осталась неизменной – €78 за кв.м. Зато цены теперь могут значительно различаться как внутри регионов, так и между ними. И связано это не только с колебаниями на рынке.

Обзор цен на землю под застройку стал новым не только по содержанию, но и по форме, сообщает French Property.com.

С нынешнего года для составления аналитики используются данные по 13 новым административным регионам страны. В результате этого сравнение с данными за предыдущие года невозможно, так как они были получены на основании расчетов при ином региональном делении страны.

Зато теперь, хоть регионы и более крупные, в исследовании по каждой административной единице указывается не только общая средняя стоимость земли под застройку, но и цены по трем квартилям. То есть, в первом квартиле указывается средняя минимальная стоимость (25%, которые отражают самые низкие цены), в третьем - средняя максимальная (25% - самые высокие цены) и второй квартиль – медианная стоимость. Благодаря такому делению видны перепады цен не только между разными регионами, но и внутри них.

Самая низкая стоимость квадратного метра земли под застройку по всем показателям наблюдается в регионе Bourgogne-Franche-Comté. Средняя цена €45 за кв.м, медианная €42, первый квартиль - €25, третий квартиль - €85. Самая дорогая земля в Île-de-France. Средний ценник - €201, первый квартиль - €149, второй - €225, третий - €323.

Аналитики по ценам на жилье во Франции нововведения пока не консулись.

Регион

Средняя цена

1 квартиль

2 квартиль

3 квартиль

Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine

€82

€53

€110

€166

Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes

€56

€26

€65

€122

Auvergne-Rhône-Alpes

€89

€53

€100

€168

Bourgogne-Franche-Comté.

€45

€25

€42

€85

Brittany

€78

€55

€94

€140

Centre-Val de Loire

€57

€35

€71

€111

Île-de-France

€201

€149

€225

€323

Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées

€79

€49

€107

€197

Nord-Pas-de-Calais-Picardie

€72

€49

€93

€127

Normandy

€53

€36

€62

€103

Provence-Alpes-Côte d'Azur

€140

€101

€174

€244

Метрополии Франции

€78

€47

€93

€155

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2016 > № 1997091


Франция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 7 декабря 2016 > № 1997095

Во Франции могут отменить гербовый сбор

Фаворит будущих президентских выборов в стране Франсуа Фийон предложил отменить гербовый сбор, взимаемый при покупке недвижимости, а также либерализовать частный жилищный сектор.

Бывший премьер-министр Франции Франсуа Фийон, который был избран кандидатом на президентский пост от республиканской партии, внес несколько предложений по улучшению ситуации на рынке жилья страны, пишет French-Property.com.

Цель его предложений – сделать сектор «более справедливым и эффективным». Для этого необходимо предоставить больше свобод местным властям, девелоперам и инвесторам, а также снизить соответствующие налоги.

Ключевым пунктом в программе Фийона является отмена гербового сбора (droits de mutation), который платит покупатель при приобретении недвижимости. В настоящий момент он составляет 5,8% от стоимости объекта, в некоторых регионах Франции он немного ниже.

Еще одним важным предложением является сокращение периода владения недвижимостью для полного освобождения от налога на прирост капитала при перепродаже с 22 до 15 лет.

Франция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 7 декабря 2016 > № 1997095


Россия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > finanz.ru, 2 декабря 2016 > № 1996071

Societe Generale SA наращивает долю корпоративного бизнеса в России после потерь от валютной ипотеки и на фоне падения рынка автокредитов в условиях самой глубокой рецессии за время правления президента Владимира Путина.

Российское подразделение второго крупнейшего банка Франции увеличило кредитование компаний, сократив розничный портфель: если два года назад на две трети кредитов населению приходилась треть корпоративных, сейчас соотношение составляет примерно 60 на 40 процентов, сообщил в интервью председатель правления ПАО "Росбанк" Дмитрий Олюнин.

"Мы стремимся стать более сбалансированными, чтобы бизнесы были уравновешены, - сказал Олюнин. - Население, с падением реальных доходов, приняло на себя основной удар кризиса, тогда как корпоративный сектор в прошлом году показал рекордный рост прибыли".

Из-за упора на кредиты населению группа показала в кризис худшие результаты из трех крупнейших иностранных банков в РФ и теперь ищет новые источники дохода в займах компаниям и транзакционном бизнесе. За январь-сентябрь Росбанк увеличил корпоративное кредитование на 5 процентов, тогда как в целом по рынку объем таких займов упал, свидетельствуют данные Банка России.

Выйти на прибыль

Смещение фокуса уже помогает улучшить финансовые результаты: со второго квартала группа Росбанка получает прибыль. За девять месяцев этого года чистая прибыль составила 263 миллиона рублей, при этом убыток от рефинансирования валютной ипотеки составил 1,48 миллиарда рублей, следует из отчета.

После девальвации рубля в 2014 году некоторым заемщикам входящего в группу банка АО "КБ Дельтакредит" пришлось простить до 20 процентов долга по валютной ипотеке. В отчете самого Дельтакредита, который к началу кризиса был одним из трех крупнейших банков в РФ по объему кредитов на жилье в валюте, говорится, что ожидаемые потери могут составить еще 1,52 миллиарда рублей.

Второй ключевой для SocGen в России рынок автокредитования, падающий с 2015 года, не прекратил снижаться, даже когда другие сегменты розничного кредитования возобновили рост в этом году, говорится в ноябрьском обзоре ИК "Атон". Перспективы ООО "Русфинанс Банк" - "дочки" Росбанка, которая специализируется на этом сегменте, - существенно зависят от того, будет ли продлена программа господдержки, говорится в ее отчете за третий квартал.

На фоне сокращения розничного бизнеса сам Росбанк за два года снизил число офисов с 620 до 400 и не планирует его увеличивать, сказал Олюнин. "Плановое сокращение персонала на 20 процентов мы закончили, в ближайший год будем стремиться сокращаться в пределах 3-5 процентов в год", - сказал он, комментируя штат крупнейшего зарубежного банка Societe Generale, где все еще работает почти 10 тысяч человек.

(Bloomberg)

Россия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > finanz.ru, 2 декабря 2016 > № 1996071


Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 1 декабря 2016 > № 1997014

Нацфронт через суд заблокировал постройку мечети в Монтобане

1 декабря административный суд Тулузы, в который ранее поступило обращение крайне правой партии Нацфронт, аннулировал решение муниципального совета Монтобана, благоприятствующее строительству новой мечети. Об этом сообщает AFP со ссылкой на судебный источник.

Суд аннулировал решение, согласно которому был санкционирован обмен земельными участками между городом и ассоциацией «Мечеть Эс-Салем» для последующего возведения новой мечети. Старое здание было признано слишком маленьким для прихожан. Несмотря на то, что судья посчитал, что жалоба Нацфронта правомерна, в решении сказано, что муниципалитет и ассоциация могут «договориться о новом обмене в соответствии с законом».

29 сентября прошлого года городской совет Монтобана во главе с мэром правой партии «Республиканцы» Брижитт Бареж санкционировали обмен земель с ассоциацией «Мечеть Эс-Салем» без каких-либо выплат.

Два члена муниципального совета от партии «Национальный фронта» подали жалобу в суд, утверждая, что такой земельный обмен противоречит закону от 9 декабря 1905 года о разделении церкви от государства, который запрещает органам власти субсидировать строительство новых религиозных зданий.

Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 1 декабря 2016 > № 1997014


Франция. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 23 ноября 2016 > № 1986394

Фальшивая новость стоила французской компании €6 млрд

Поддельные новости, похоже, стали веянием последнего времени. После публикации фейка об увольнении финансового директора Vinci акции компании рухнули на 19%

Фальшивые новости, как считают СМИ, стоили Хиллари Клинтон победы на выборах, а для французской строительной компании Vinci одна публикация обернулась крупнейшим падением акций за последние 17 лет.

Финансовому директору Vinci Кристиану Лабери не позавидуешь: вторник, разгар торгов, открываешь ленту новостей и узнаешь, что тебя уволили. Крупнейшие издания, такие как Bloomberg и The Wall Street Journal, выпустили релиз, в котором сказано, что финдиректор отправлен в отставку, а в отчетности компании нашли «дыру» размером в несколько миллиардов евро. Рынок в панике, акции Vinci дешевеют на 19%, строительный гигант на глазах теряет почти 6 млрд евро.

Спустя 25 минут Vinci высылает новый релиз: «Нас взломали. Это ложь, полная ложь. Мы все опровергаем». Акции поползли вверх, но догнать прежние показатели к концу сессии не сумели. Реакцию рынка объясняет аналитик группы компаний «Финам» Богдан Зварич:

«Нервозность у инвесторов повышенная. При появлении негативных новостей относительно рисковых активов инвесторы стараются из них выходить. В данном случае финдиректор, видимо, играл очень серьезную роль в компании, и подобная новость была так остро воспринята инвесторами. Подобная динамика, высокая волатильность в каком-то активе, конечно, инвесторов отталкивает. Я думаю, что вернуться бумагам будет сложно, вполне возможно, на это понадобится до месяца и то в зависимости от того, какой при этом будет внешняя ситуация».

WSJ пишет, что едва закончились торги, на почту издания пришло анонимное сообщение. Автор утверждал, что именно он разослал фальшивый пресс-релиз и сделал он это из убеждений. Письмо он назвал местью за вред природе, причиненный Vinci. Компания участвовала в строительстве трассы М11, которая проходила через Химкинский лес. О губительной силе поддельных новостей рассуждает глава группы «Коммуникатор» Виктор Майклсон:

«Раньше, во времена CNN, факты должны были по 38 раз проверяться, и журналистам просто не приходило в голову врать. Отчасти это связано с тем, что «вас много, а нас мало», как говорили в советских магазинах или ресторанах. Это действительно веяние последнего времени, но оно уйдет достаточно скоро, буквально несколько месяцев — и мы забудем об этих курьезных историях, по крайней мере в серьезной сфере».

«Письмо мести» пусть хоть и пошатнуло Vinci, но акции компании еще в октябре начали снижение. Их стоимость упала с 70-ти до 60 евро.

Алексей Доронин

Франция. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Транспорт > bfm.ru, 23 ноября 2016 > № 1986394


США. Гонконг. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972050

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Первые три позиции рейтинга не изменились по сравнению с прошлым годом. Лидерство сохранила Пятая авеню в Нью-Йорке. На втором месте оказалась Козвэй-Бэй в Гонконге. А третья позиция досталась Елисейским полям в Париже.

Рейтинг самых дорогих торговых улиц мира по стоимости годовой аренды составила компания Cushman&Wakefield. В соответствующем отчете аналитики оценили 462 улицы планеты. Оказалось, что на 36% из них в 2016 году наблюдался рост арендных ставок.

На пятой авеню в Нью-Йорке впервые с начала финансового кризиса стоимость аренды снизилась. Но даже при этом снять помещение на ней и на Козвэй-Бэй в Гонконге обойдется более чем в два раза дороже, чем на любой улице другой страны мира.

Интересно, что в нынешнем году Столешников переулок в Москве выбыл из ТОП-10. В 2015 году он занимал 10 место.

ТОП-10 самых дорогих торговых улиц мира по стоимости годовой аренды:

1. Пятая авеню, Нью-Йорк, США - €30 000 за кв.м.

2. Козвэй-Бэй, Гонконг, Китай - €28 780 за кв.м.

3. Елисейские Поля, Париж, Франция - €13 680 за кв.м.

4. Бонд-стрит, Лондон, Великобритания - €12 830 за кв.м.

5. Гиндза, Токио, Япония - €12 490 за кв.м.

6. Виа Монтенаполеоне, Милан, Италия - €12 390 за кв.м.

7. Питт-стрит, Сидней, Австралия - €9 680 за кв.м.

8. Мендон, Сеул, Южная Корея - €9 080 за кв.м.

9. Банхофштрассе, Цюрих, Швейцария - €8 680 за кв.м.

10. Кольмаркт, Вена, Австрия - €4 770 за кв.м.

США. Гонконг. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972050


Украина. Франция. Россия. Весь мир > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 17 ноября 2016 > № 1982969

Укрытие-2 для четвёртого энергоблока Чернобыльской АЭС начали строить в далёком 2007 году. Несмотря на нехватку финансирования и задержки, сейчас инженерный мега-проект близок к завершению. 14 ноября 2016 года гигантскую арку Укрытия-2 начали ставить на место. Медленно, по 60 см за раз, 36 479 тонн металла надвигаются по рельсам на разрушенное здание. Внутри него продолжают светиться расплавы радиоактивной лавы (кориум) — вероятно, самое токсичное вещество, когда-либо созданное человеком.

Новое изоляционное сооружение будет сдерживать радиоактивное излучение ближайшие 100 лет.

Чернобыль вошёл в мировую историю как место самой страшной техногенной катастрофы и крупнейшей ядерной аварии в истории человечества.

26 апреля 1986 года во время испытания нового режима «выбега» турбогенератора произошла авария в реакторе 4-го энергоблока Чернобыльской атомной электростанции. После взрывов реактор был разрушен. Вскоре остатки активной зоны реактора расплавились, а смесь из расплавленного металла, песка, бетона и фрагментов топлива растеклась по подреакторным помещениям, где находится до сих пор.

Авария привела к мгновенному поражению близлежащей местности, а также к заражению радиоактивными осадками окружающих стран, преимущественно — Беларуси. Часть осадков попала также на территорию Украины и России (в то время БССР, УССР и РСФСР). Из зоны поражения пришлось эвакуировать 200 000 человек.

Срочное укрытие места аварии требовало немедленного участия тысяч ликвидаторов, которые проявили героизм в условиях смертельного риска и нехватки времени. В течение рекордного срока 206 дней (!) над энергоблоком было построено первое изоляционное сооружение — Укрытие, известное также как Саркофаг. На строительство ушло 400 тыс. кубометров бетонной смеси и 7000 тонн металлоконструкций. В постройке Саркофага участвовали 90 000 человек.

За последние 30 лет благодаря помощи международного сообщества и Европейского банка реконструкции и развития место аварии сильно преобразилось, а строительство нового безопасного Укрытия-2 близко к завершению.

Конкурс и финансирование

Укрытие-2 — большой и сложный инженерный проект. В 1992 году был проведён международный конкурс на его реализацию, потому что стала очевидной необходимость замены сильно разрушенного Саркофага. На конкурс поступило 394 заявки. Первое место не присудили никому. Второе место занял французский проект, а третье место разделили предложение Германии и британский проект Управления по атомной энергии Великобритании и манчестерской компании Design Group Partnership (DGP). Последний был единственным проектом, где предлагалась арочная конструкция Укрытия.

Хотя первоначально арочная конструкция не рассматривалась как обязательное условие конкурса, но по его итогам конкурсная комиссия решила, что именно такое решение наилучшим образом обеспечивает безопасность рабочих во время строительства в условиях риска радиационного поражения. В итоге было принято решение пересмотреть проекты трёх финалистов с учётом нового условия.

17 сентября 2007 года о победе в конкурсе и получении контракта на строительство объявили французские компании Vinci Construction Grands Projets и Bouygues Travaux Publics. На условиях равного партнёрства для реализации подряда они сформировали консорциум Novarka.

Первоначальный контракт был заключен на сумму 432 млн евро с планом задействовать до 900 рабочих.

План Chernobyl Shelter Implementation Plan (SIP) содержал пошаговую инструкцию действий, конечным итогом которых должно было стать возведение Укрытия-2. Но перед этим на первом этапе требовалось подготовить площадку для строительства, то есть превратить место стройки в безопасное для работы.

Подготовительные работы потребовали значительных усилий. Для безопасности строителей решили сначала укрепить сильно разрушенное нынешнее строение Саркофага, защитить его от коррозии и выветривания, чтобы максимально снизить риски его обрушения непосредственно во время стройки, когда в зоне поражения будут сотни человек. Кроме того, план предусматривал действия по минимизации возможных последствий в том случае, если обрушение старого Саркофага и здания 4-го энергоблока ЧАЭС всё-таки произойдёт непосредственно во время строительства. Заранее были реализованы меры по предотвращению распространения радиоактивной пыли. В конце-концов, SIP предусматривал безопасное удаление нестабильных полуразрушенных конструкций, в том числе крыши Саркофага. Операции проводились с помощью дистанционно управляемых механизмов.

Дополнительные работы для обеспечения безопасности, а также дополнительные работы по демонтажу строений и захоронению отработанного топлива с других энергоблоков ЧАЭС, которые закрыли для безопасности, в несколько раз увеличили требуемую сумму финансирования работ. Для финансирования SIP был заблаговременно основан международный фонд Chernobyl Shelter Fund по инициативе стран Большой семёрки, Еврокомиссии и правительства Украины. Безопасное укрытие Саркофага стало проектом поистине мирового масштаба. Судите сами: за прошедшие годы взносы в этот фонд перечислили члены фонда Chernobyl Shelter Fund: Австрия, Бельгия, Канада, Китай, Чехия, Дания, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Ирландия, Италия, Япония, Казахстан, Кувейт, Люксембург, Нидерланды, Норвегия, Польша, Россия, Испания, Саудовская Аравия, Швеция, Швейцария, Великобритания, США, отдельно Евросоюз и, конечно же, Украина.

Взносы в фонд без членства в нём, то есть менее деятельное участие проявили Аргентина, Австралия, Азербайджан, Хорватия, Эстония, Венгрия, Исландия, Индия, Израиль, Южная Корея, Лихтенштейн, Литва, Португалия, Румыния, Словакия, Словения и Турция.

Сейчас за окончанием проекта может следить больше половины жителей мира: все они приняли опосредованное участие в строительстве этого грандиозного сооружения, стоимость которого вместе с подготовительными работами в итоге выросла до примерно 2,1 млрд евро.

Все работы на строительстве выполняли сотрудники компаний Bouygues и Vinci. Они прошли специальное предварительное обучение, и во время работы каждый подвергался постоянному мониторингу уровня радиационного облучения. Только после нескольких лет подготовительных работ приступили непосредственно к сооружению Укрытия-2.

Строительство

Проект Укрытия-2 включал в себя сооружение металлической арочной структуры высотой 109 м, длиной 162 м и с шириной пролёта 257 м. Его спроектировали из расчёта срока службы 100 лет с устойчивостью к сейсмическим колебаниям магнитудой 6 единиц, а также торнадо класса 3.

По условиям радиационных условий и радиационной защиты во время строительства Убежище-2 не имеет себе равных в мире.

Конструкция самой арочной структуры показана на схеме слева. Нужно обратить внимание на то, каким образом обеспечивается защита окружающей среды от радиоактивного излучения изнутри Убежища-2. Защитную роль выполняют две системы.

1. Кольцевое пространство (Annular Space) — промежуток между внутренней и внешней оболочками, где система вентиляции поддерживает постоянное высокое давление относительно нормального, эффективно предотвращая утечку радиоактивных материалов наружу. Расстояние между внутренней и внешними оболочками арки составляет 13,8 м, а между внутренней и внешними оболочками западной стены — 9,6 м.

Многослойная конструкция защищает от влаги и тепла, устойчива к ливням, снегопадам и сильному ветру на протяжении 100 лет. Гарантированная устойчивость к торнадо класса 1,5 без потери формы конструкции, а к торнадо класса 3 — с потерей формы конструкции, но без разрушения структуры (то есть арку может немного примять). Многослойная конструкция выдержит пожар внутри Убежища-2 и сохранит свои свойства при воздействии радиоактивного фона до 0,1 Гр/ч.

Внешняя оболочка арки

Внутренняя оболочка арки

2. Эластичная мембрана, которая соединяет конструкцию арки и существующие структуры Саркофага. С одной стороны, она помогает сохранять герметичность, а с другой стороны — минимизирует воздействие арки на существующие структуры Саркофага.

С архитектурной точки зрения основными элементами Убежища-2 являются четыре:

Арка

Фундаменты

Технологическое здание

Вспомогательные строения: электростанция, пожарная водяная помпа с цистернами по 1500 м3, дизельная энергостанция с топливными цистернами, северный и южный бассейны для сбора ливневых вод, сооружение для очистки ливневых вод

Сооружение полностью закрывает и изолирует Саркофаг и предназначено для превращения этой зоны в экологически безопасную территорию.

Захоронение отработанного топлива

Для дополнительных работ привлекли американскую компанию Holtec. В её задачу входило собирать отработанное ядерное топливо с закрытых энергоблоков ЧАЭС и захоранивать в специальных контейнерах. Для работ построили отдельное здание Промежуточного сухого хранилища отработанного топлива «ХОЯТ-2» (Interim Spent Fuel Storage Facility, ISF-2). Непосредственно работы по захоронению отходов начнутся по окончании строительства, когда с территории уберут людей. Тестирование всех систем запланировано на сентябрь-декабрь 2016 года, а начало работ — на 2017-й год.

Промежуточное сухое хранилище отработанного топлива «ХОЯТ-2». Источник: презентация EBRD

В хранилище стержни распиливают циркулярной пилой, чтобы они вмещались в контейнеры для захоронения.

Резак с циркулярной пилой для распила стержней. Фото сделано во время приёмки завода в эксплуатацию (это объясняет присутствие людей на территории)

Затем отработанное топливо помещают в канистры с двойными стенками и заливают в бетонные модули, которые захоранивают в зоне хранения непосредственно рядом с Промежуточным сухим хранилищем отработанного топлива.

Зона хранения радиоактивных отходов в Interim Spent Fuel Storage Facility

По оценкам, работа только этого мини-завода по захоронению отходов за всё время обойдётся в 380 млн евро. Это вполне адекватная сумма, ведь в него входит строительство здания и хранилища с нуля, прокладка железной дороги для доставки топлива, транспорт и оборудование для обработки отходов. И главное, что все работы будут происходить в дистанционном режиме без человеческого участия.

Отработанное ядерное топливо перед захоронением

Аналогичным образом захоронению подлежат все отработанные жидкости. Этим занимается завод Liquid Radioactive Waste Treatment Plant. На его территории жидкости извлекают из баков и канистр, переводят в твёрдое состояние и помещают в контейнеры для долговременного хранения.

Машина с дистанционным управлением компании Holtec перевозит макет отработанного ядерного топлива с 1-го энергоблока ЧАЭС для захоронения в Промежуточном сухом хранилище отработанного топлива

Надвижение арки на Саркофаг

Строительство Укрытия-2 закончено, и в эти минуты происходит надвижение арки на Саркофаг 4-го энергоблока. По плану, эту процедуру планируется завершить в пятницу, 18 ноября 2016 года.

Сейчас 112 гидравлических двухтактных домкратов медленно толкают 36-тонную арку по рельсам — по 60 сантиметров за каждый шаг. Конструкция механизмов показана на схеме (фактически, это двойные домкраты, то есть в каждом механизме по два домкрата). Грузоподъёмность двойного двухтактного домкрата — 125 тонн на первый такт и 90 тонн на обратный такт.

Процесс идёт медленно и осторожно. Перед каждым следующим тактом происходит замер горизонтального положения конструкции лазерным уровнем.

Если всё пойдёт по плану, то уже завтра можно будет сказать об успешном завершении важного этапа в строительстве Укрытия-2. Останется только свернуть строительные работы и провести захоронение отходов.

Украина. Франция. Россия. Весь мир > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство. Экология > ecolife.ru, 17 ноября 2016 > № 1982969


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964281

Во французской Бретани цены на недвижимость упали до уровня 2006 года

В трех департаментах региона цены едва изменились, а в двух остальных показали почти одинаковые рост и падение.

На фоне спада, который наблюдается на французском рынке в последние годы, цены на жилье в Бретани сегодня находятся на том же уровне, что и 10 лет назад, пишет French-Property.com.

Несмотря на то, что департамент Loire-Atlantique не входит в административный регион Бретань, они исторически сильно связаны, поэтому аналитики традиционно включают данные по департаменту в отчеты по Бретани. Именно этот регион единственный показал рост цен на жилье, по сравнению с цифрами десятилетней давности (+8,1%). Средняя стоимость жилья здесь сегодня составляет €200 000.

А вот департамент Côtes d'Armor продемонстрировал самое значительное падение цен – на 8,4%. Он предлагает потенциальным покупателям самое дешевое жилье в регионе – €120 000. Более того, здесь продается много объектов стоимостью до €100 000. Особенно много такой недвижимости на юге департамента – в Plouaret-Rosteren, Loudeac и Caules.

В департаменте Ille-et-Vilaine за последние 10 лет жилье подешевело на 1,7%. Его средняя стоимость составила €177 000. А в Morbihan и Finistère зарегистрирован небольшой рост – на 1,5% и 0,7% соответственно. Средний ценник на жилье в Morbihan составляет €162 500, а в Finistère – €140 000.

При этом немалое количество предложений стоимостью около €100 000 и даже ниже можно найти во всей Бретани. Даже в Loire-Atlantique вблизи Chateaubriant и в Guemene-Penfao средняя сумма сделки находится в районе €110 000. А в центральной части Finistère жилье можно купить в среднем за €75 000.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964281


Франция. США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > offshore.su, 2 ноября 2016 > № 1964222

Национальное Собрание Франции проголосовало за увеличение налога на "профессиональные" услуги аренды квартир и домов с использованием онлайн платформ, таких как, например, Airbnb.

Законопроект, одобренный французскими депутатами 28 октября, нацелен на тех, кто зарабатывает достаточно большие суммы денег от сдачи в аренду объектов недвижимости, такие как дома и транспортные средства на онлайн-платформах.

В соответствии с предлагаемым законодательством, доход, составляющий более чем 23,000 евро (USD25,200) в год, полученный от сдачи в аренду домов, чьи анкеты размещены на онлайн-платформах, будет считаться профессиональным и облагается налогом на прибыль.

Те частные лица, которые сдают в аренду свои автомобили и некоторые другие средства передвижения, будут рассматриваться как лица, предоставляющие профессиональные услуги, если они получают более 7,720 евро дохода в год.

Законопроекту будет необходимо одобрение сената, прежде чем он может стать законом. Сенат, как ожидается, рассмотрит предложение в ближайшие недели.

Франция. США > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > offshore.su, 2 ноября 2016 > № 1964222


Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 октября 2016 > № 2034408

Эксперт в области инвестиций

Ирина САДЫКОВА вот уже более 10 лет является бессменным руководителем агентств по недвижимости и сервисному управлению на Лазурном берегу, став за эти годы признанным специалистом. Ее взгляд на сегмент инвестиционного рынка Лазурного берега и, в частности, Монако будет полезен не только профессионалам, но и частным лицам.

С самого начала нашей деятельности и благодаря предыдущему многолетнему опыту мы выбрали для себя люксовый сегмент и продолжаем на нем специализироваться. Если говорить о динамике рынка, то в начале 2000-х в нашем регионе был спрос только на покупку объектов недвижимости для личного отдыха и удовольствия, ведь Французская Ривьера является лучшим средиземноморским курортом с качественным и красивым образом жизни. Но уже к концу первого десятилетия произошел перелом в спросе: в связи с экономическим кризисом многие покупатели стали искать стабильных вложений средств для их сохранения. В 2010 г. появились первые покупатели бизнес-инвестиций. И с каждым годом эта тенденция усиливается, так как Лазурный берег из-за постоянного международного спроса после некоторых колебаний все же избежал резкого падения цен. Это еще раз подтверждает, что местный рынок стабилен и является хорошим местом для сохранения денежных средств.

Начав более десяти лет тому назад с продажи объектов, довольно скоро мы зарегистрировали еще одну компанию и открыли новое направление - по управлению недвижимостью Property Management. Владельцы недвижимости за рубежом, в особенности приезжающие на отдых, нуждаются в содействии. Во Франции достаточно своеобразная система административного функционирования. Для многих французский - сложный язык, сложны юридические аспекты. Кроме того, дом - это живой организм, нуждающийся в постоянной заботе. Мы создали компанию по обслуживанию объектов, купленных нашими соотечественниками во Франции и Монако. Наша компания Dom Management является значительно более экономичной и однозначно более эффективной альтернативой должности управляющего владением. Мы предлагаем широкий спектр компетенций, знаний и умений.

Недавно появился наш третий бизнес - Properties for Rent с широким портфолио недвижимости в аренду не только на Лазурном берегу Франции, но и на горнолыжных курортах, а также в некоторых других странах.

Но вернемся к инвестиционному рынку. Для нас очень важно доверие, которое нам оказывает заказчик, оно помогает в совместной работе и позволяет построить долгосрочные отношения. Люксовые объекты Лазурного берега для личного пользования всегда остаются в цене, и мы можем предложить в том числе и редкие варианты off market. Но если вы хотите инвестировать с целью заработка, есть множество привлекательных вариантов.

При бюджете от 1,5-2 млн евро выгодной инвестицией будет покупка доходных домов, супермаркетов и других похожих коммерческих стен. Если вы располагаете бюджетом свыше 7-8 млн евро, можно рассматривать торговые центры, гостиницы, апарт-отели и дома для престарелых. Покупателям с профессиональным опытом инвестиций в своих странах и расширяющим сферу деятельности в Европе, мы можем предложить отели. Вариант привлекателен тем, что, попользовавшись какое-то количество лет, этот бизнес можно продать и остаться владельцем стен, получая регулярную ренту.

Серьезным инвесторам масштабного отельного бизнеса, хорошо знающим эту сферу, мы можем рекомендовать 3-4-звездочные отели от 60 номеров и больше. Себестоимость их содержания относительно невысокая, но объемы позволяют хорошо заработать. Предложения данного сегмента наиболее востребованы, их покупают искушенные люди для диверсификации своего бизнеса, и всегда могут затем с легкостью продать. Опытные инвесторы на европейском рынке активно ищут такие отели в наилучших местах, а Лазурный берег Франции занимает лидирующую позицию. Не будем забывать, что здесь не только курорт. Это хорошо функционирующий круглый год регион, постоянно притягивающий большое количество людей. В Каннах каждый месяц проходят конференции, конгрессы, фестивали и другие международные мероприятия мирового уровня. Ницца живет немного по-другому, но за последние годы здесь было организовано множество традиционных праздников, шоу, спортивных мероприятий, концертов, выставок. Про Монако даже не будем говорить. Поэтому при правильном ведении отельного бизнеса разумная по европейским меркам прибыль всегда будет обеспечена.

Другая категория капиталовложений, о которой я хотела бы сказать, больше интересна для специалистов. Речь идет о ресторанном бизнесе. Не секрет, что и в Монако есть русские инвесторы в этом секторе. По разным причинам давние местные владельцы иногда не хотят продолжать свою деятельность - или нет наследников семейного бизнеса, или ведение дел «на старый лад» не приводит уже к желаемым результатам. Этим хотят воспользоваться наши специалисты ресторанного бизнеса. Сейчас на рынке представлено несколько интересных предложений. Раньше сложно было найти на продажу ресторан, так как чаще всего владельцы сдавали стены и бизнес в аренду, но не желали продавать объект. Наших клиентов это не интересовало, потому что все смотрят в первую очередь на вложение в стены.

Сегодня изменились критерии, приоритеты и потребности покупателей. Другим стал подход к поиску недвижимости, я бы сказала, более продуманный и практичный.

И мы меняем свою стратегию, досконально изучаем изменения в налоговом законодательстве, прорабатываем всю специфику для иностранных инвесторов, просчитываем финансирование и юридические аспекты для инвестиций. Ведь самое главное - это не только найти подходящий или выгодный объект, но и правильно его оформить в зависимости от индивидуальной ситуации и задач конкретного заказчика.

Конечно же, мы не ограничиваемся только подбором недвижимости и сопровождением сделки. Мы содействуем в структурировании проекта, получении финансирования, документов и вида на жительство, если это интересует клиента, предлагаем готовые схемы эксплуатации объектов с целью получения прибыли. Во Франции предлагаем услуги по управлению и ведению всей администрации и бухгалтерии, relocation service, консьерж-услуги. В других странах помогаем наладить управление и консалтинг, привлекая надежных коллег и специалистов, проверенных годами сотрудничества.

Ирина САДЫКОВА,

управляющий партнер

Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 октября 2016 > № 2034408


Франция. Монако > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 октября 2016 > № 2034407

То, что вы не найдете нигде

Руководитель агентства по недвижимости TRADE IMMO INTERNATIONAL Седрик ВЕБЕР давно и успешно работает с русскими клиентами, предлагая качественное обслуживание. Сегодня речь пойдет о самых востребованных трендах рынка Лазурного берега - пентхаусах.

Вы уже много лет занимаетесь престижной недвижимостью. Среди ваших клиентов встречаются высокопоставленные лица, известные бизнесмены и медийные персоны. Какая недвижимость привлекает клиентов такого уровня, когда они принимают решение купить себе летнюю резиденцию?

По моим наблюдениям, с наибольшей вероятностью, такие покупатели не будут искать себе для покупки на Лазурном берегу дом. Скорее всего, у них уже есть дом/имение (или несколько домов), в которых они проводят большую часть времени, а здесь они приобретут что-то, чтобы приезжать на более короткие периоды. Важно, чтобы этот объект был исключительным. И, конечно же, одним из самых важных его критериев будет приватность и безопасность. Идеальный вариант для таких клиентов - это пентхаус.

Какие отличия имеет пентхаус от стандартных апартаментов на последнем этаже?

Если определять характеристики идеального пентхауса, то они будут следующими: апартаменты, занимающие весь последний этаж (или несколько этажей) в резиденции класса люкс, большой метраж, панорамное остекление и исключительный вид, открытые террасы, индивидуальный лифт, личный бассейн/джакузи. И ремонт в таком пентхаусе должен быть высочайшего класса, с привлечением хороших архитекторов, использованием лучших материалов и мебели от известных марок.

Процент пентхаусов на рынке недвижимости невелик, и не все они будут обладать одновременно всеми вышеперечисленными критериями.

В чем пентхаус предпочтительнее виллы?

Безусловно, в его расположении. Пентхаусы находятся в лучших районах города, рядом с центром. Что очень удобно и сэкономит время, и часто занятым людям это очень важно. На втором месте я бы назвал безопасность. Чтобы обеспечить должный уровень безопасности на вилле, нужно приложить много усилий и вложить в это немалые средства. С пентхаусом все значительно проще и очевиднее.

И раз мы коснулись вопроса расходов, то стоит также помнить, что поддержание дома и сада требует значительных вложений и наличия постоянного персонала, который будет работать там каждую неделю. Также подготовка перед приездом займет в разы больше часов. Безусловно, это может показаться мелочью на первый взгляд, но это насущные вопросы, которые будут всплывать у нового хозяина.

Каков примерный разброс цен на пентхаусы?

На сегодняшний день пентхаусы - это самый дорогой и престижный сегмент, они стоят от 2 млн евро, и сложно назвать предел. Три года назад пятиуровневый пентхаус в тогда еще только возводимой башне Odéon в Монако был назван самыми дорогими апартаментами в мире (около 300 млн евро). И он пока еще не нашел своего счастливого владельца.

Можете привести пример пентхаусов, которые предлагает клиентам ваше агентство?

Есть очень конфиденциальные объекты, фотографии которых мы не имеем права распространять (это изначально обговаривается с собственниками). Мы их показываем напрямую клиентам, когда объект соответствует их критериям.

Например, в Кап-д'Ай у нас имеется восхитительный двухэтажный пентхаус в престижной резиденции с консьержем в пешей доступности от моря. Роскошная 200-метровая терраса с личным бассейном, панорамным видом на море. Цена меньше 10 млн евро. И по договоренности с собственником - никаких фотографий в журналах или интернете.

У нас есть один пентхаус прямо на границе с Монако в Рокбрюн-Кап-Мартен. Он занимает весь последний этаж в резиденции. Террасы выходят на 3 стороны, конечно же, с панорамным видом на море и Монако. Жилая площадь и террасы в общей сложности составляют 280 кв.м. Просторная гостиная, 2-3 спальни, джакузи на террасе. Обстановка от модного дома Visionnaire. Цена: 2 900 000 €. И вы его найдете только в нашем агентстве, так как собственник дал нам эксклюзивные права продажи.

Последний пентхаус, который нам хотелось бы показать, находится прямо на бульваре Круазетт в Каннах, напротив Дворца фестивалей и конгрессов. 160 кв.м жилой площади, 3 спальни с ванными комнатами. Из квартиры лифтом мы поднимаемся на частную крышу-террасу с бассейном. Центральнее расположения в Каннах просто не существует. Цена: 8 500 000 €.

Еще раз напомню, что такие объекты не представлены открыто, их предлагают и показывают эксклюзивно и конфиденциально, на что мы имеем специальное разрешение.

Франция. Монако > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 октября 2016 > № 2034407


Израиль. Франция. РФ > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 22 октября 2016 > № 1962386

Любите вино, но хотите продать квартиру русскому олигарху, любящему водку? Забудьте про вино

Самая дешевая квартира из трех комнат в доме на бульваре Ротшильд в Тель-Авиве продана за 4 миллиона долларов. В этом комплексе, построенном по проекту Ричарда Майера, всего продана 141 единица жилья на общую сумму 500 миллионов шекелей. 60% единиц жилья в проекте купили евреи, проживающие вне пределов Израиля, 40% квартир в проекте остались за израильтянами.

Стоимость ежемесячного содержания единицы жилья оценена в 4 доллара за квадратный метр, сообщает сайт Второго канала ИТВ.

Издание приводит некоторые подробности заключенных сделок, побеседовав с Ли Зив, главой отдела продаж в проекте.

Израильтян и французов Зив считает самыми трудными клиентами: они крайне осторожны, подозрительны, французы к тому же обожают в разговоре ввернуть фразу о том, какое чудное жилье есть у них в районе Елисейского дворца.

Клиенты с туманного Альбиона отличаются строгой холодностью в отношениях и дотошностью в отношении технологии строительства выставленной на продажу единицы жилья.

Зив рассказала, что однажды продавала недвижимость российскому олигарху, заперев его в комнате и заявив, что тот не выйдет оттуда, пока не поставит подпись под контрактом. По словам Зив, такая стилистика переговоров пришлась олигарху по душе и сделка состоялась.

Глава отдела продаж отметила, что российские олигархи всегда держат свое слово, коли дали таковое. Она рассказала, что российские клиенты сначала присылают на переговоры представителей, а потом сами завершают процесс заключения сделки.

Зив поделилась секретом успеха работы с россиянами: если ты любишь вино, а тебе предлагают пить чистую водку, не говори, что ты любишь вино и пей то, что наливают.

Еще одной отличительной особенностью богатых российских клиентов, по ее опыту, следует считать их готовность спорить по каждому элементу сделки.

Зив подчеркнула, что для успеха в переговорах с клиентами из Франции надо тщательно следить за тем, чтобы спутница покупателя не сочла продавца более заметной, чем она сама. С клиентами из Южной Африки — не приближаться к ним ближе чем на метр, что может быть расценено как вторжение в область личного пространства.

Продавец недвижимости поделилась еще одним ключиком к успеху: даже если клиент мужчина, продавать нужно… его женщине, так как именно женщина формирует у мужчины желание купить недвижимость. Также она рассказала о том, что если вы мечтаете продать недвижимость богачу, вы обязаны так вести переговоры, чтобы контрагент счел себя в итоге победителем в этом неофициальном споре.

Израиль. Франция. РФ > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 22 октября 2016 > № 1962386


Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 21 октября 2016 > № 1941877

Президент Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедов принял главу французской компании «Буиг» Мартена Буига, прибывшего в Ашхабад для обсуждения вопросов дальнейшего сотрудничества с Туркменистаном.

В ходе встречи состоялся обмен мнениями о перспективах взаимодействия, были рассмотрены возможности осуществления новых совместных проектов с учетом приоритетов социально-экономического развития Туркменистана.

«Буиг» (Bouygues), одна из крупнейших строительных компаний Франции, работает в Туркменистане с 1993 года. В числе возведенных ею в Ашхабаде объектов – президентский дворец, здание парламента, пятизвездочный отель «Йылдыз» («Звезда»), Дворец совещаний, здания Международного университета гуманитарных наук и развития, Института международных отношений МИД Туркменистана, Торгово-промышленной палаты Туркменистана и ряд других.

Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 21 октября 2016 > № 1941877


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > fruitnews.ru, 12 октября 2016 > № 1932407

Auchan заказал гигантский распределительный центр в Подмосковье

Французский ритейлер Auchan, запустивший процесс реорганизации бизнеса в России, планирует увеличить площадь собственных складов в стране примерно на 30%. Девелопер Radius Group построит для компании распределительный центр площадью 138 тыс. кв. м за 6 млрд рублей.

Новый распределительный центр Auchan станет самым большим складским помещением в Европе, предназначенным для одного заказчика. Он расположится на участке площадью 45 га в районе индустриального парка «Южные врата» в Домодедовском районе, который ритейлер выкупил в прошлом году у компании AIG Global Real Estate, сообщили в компании Auchan.

«Проектные мощности центра позволят осуществлять одновременную загрузку и выгрузку более 230 трейлеров и обслуживать более чем 50 магазинов «Ашан Ритейл Россия» в регионе. Центр разместится на собственном земельном участке компании в районе индустриального парка «Южные Врата», — отметили представители сети.

Сумма сделки составила 6 млрд рублей, сообщили RNS в обеих компаниях.

Стоимость чуть выше рыночной, но Radius Group строит качественные помещения, отметила заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Александра Селезнева.

«Стоимость строительства представляется рыночной», — сказал директор по работе с корпоративными клиентами департамента складской недвижимости Knight Frank Александр Кацегоров.

Новый склад позволит Auchan существенно сократить логистические издержки, полагает генеральный директор аналитического агентства Infoline Иван Федяков. По его оценке, сейчас у Auchan около 10 распределительных центров общей площадью 450–500 тыс. кв. м. Таким образом, после ввода нового распределительного центра площадью 138 тыс. кв. м в эксплуатацию общая площадь складских площадей Auchan может увеличиться на 28–30%.

«Сейчас для ритейла парадигма, связанная со снижением издержек, является ключевым фактором развития, логистические издержки являются ключевыми», — отметил Федяков, добавив, что при условии грамотно выстроенной логистики Auchan сможет экономить до 1% от выручки в год, или примерно 5 млрд рублей.

Ранее Auchan объявил о реорганизации бизнеса в России, в рамках которой компания откажется от бренда «Атак» и начнет развитие сети магазинов у дома «Мой Ашан». Вторым пунктом реорганизации может стать запуск сети магазинов «у дома» площадью 200–250 кв. м под брендом «Мой Ашан». Компания планирует открывать 8–10 таких магазинов в год. Сейчас у Auchan в России 278 магазинов форматов гипермаркет, супермаркет, магазин «у дома» и др.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > fruitnews.ru, 12 октября 2016 > № 1932407


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 октября 2016 > № 1925141

В Париже хотят сократить дефицит жилья за счет реновации крошечных заброшенных мансард

Парижская мэрия объявила о планах отремонтировать сотни маленьких даже по меркам французской столицы неиспользуемых квартир.

В реновацию крошечных мансард, которые прозвали «chambre de bonne», расположенных в престижных районах центра и западной части города, будет вложено по €14 000, пишет The Local со ссылкой на мэрию Парижа. Сами же работы будут проводиться под контролем и дополнительными финансовыми вложениями со стороны частных домовладельцев.

Несмотря на отличное расположение и заоблачные цены – €11 000 за кв.м – многие квартирки, служившие в XIX начале XX века спальнями для прислуги, сегодня стоят в запустении и нуждаются в ремонте. В рамках программы по сокращению хронического дефицита жилья на парижском рынке недвижимости, мэрия рассчитывает к 2020 году реновировать 1000 таких апартаментов. Власти планируют вложить в проект, который ориентировочно стартует в начале 2017 года, около €10 млн.

Правда, в дальнейшем рассчитывать на крупные поступления на рынок жилой недвижимости не приходится. Исследование, проведенное в конце прошлого года показало, что из 114 000 парижских «chambre de bonne», площадь 51% не превышает 9 кв.м. А это означает, что они слишком малы, чтобы официально стать жилой недвижимостью.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 октября 2016 > № 1925141


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 7 октября 2016 > № 1934518

Строительство нового корта Roland-Garros опять откладывается

Работы по строительству нового корта в теннисном комплексе Roland-Garros снова были прекращены. Они начались 3 октября сразу же после решения Государственного совета, высшего органа юстиции страны, который и разрешил строительство вопреки многочисленным протестам. А вот суд верховной инстанции (всего их по Франции насчитывает 173, tribunal de grande instance, TGI) постановил иначе. Он постановил эти работы снова прекратить.

Происходит это уже не первый раз. Борьба вокруг строительства нового корта в теннисном комплексе Roland-Garros идет давно. Даже очень давно. Наверное, сразу после того, как более или менее обжили корт Сюзан-Ленглен, а его открыли в 1994 году. Дело в том, что по сравнению с другими турнирами Большого шлема парижский турнир – самый маленький, как по числу зрителей, так и по общей площади теннисного комплекса, так и по количеству кортов. Расширение комплекса стало основной задачей руководства французской теннисной федерации последних лет, однако самый важный вопрос — где строить новый корты — оказался очень сложным.

Первоначально планировалось построить корты в части Булонского леса, которая прилегает к кортам и к которой ведет мостик через выезд на автодорогу. Это предложение было, наверное, самым рациональным. Тем более, что в этом месте уже есть корты. О них мало кто знает, даже старожилы турнира. Это четыре тренировочных корта, где разминаются спортсмены. Некоторые звезды даже предпочитают разминаться именно там, а не на отведенном им по расписанию корте, так как на их тренировки иногда стекается слишком много зрителей просто поглазеть. Этот проект отвергли почти сразу, так как Булонский лес – это национальное достояние и трогать его нельзя. Тут спорить было бессмысленно. Безумную идею построить корт «верхом» на автодороге тоже отвергли.

Кроме общей площади и количества мест для зрителей расширение предполагало также и некую модернизацию корта. Дело в том, что в последняя неделя мая и первая неделя июня – время, когда традиционно проходит парижский турнир – как правило бывает дождливым, особенно первая неделя, на которую и приходится самое большое количество игр. Из-за дождя часто руководители вынуждены прерывать игры. Зрители недовольны, организаторам приходится выплачивать стоимость билетов или же давать возможность им приходить в другой день, а это, естественно, переполняет корты.

Модернизация должна была заключаться в том, чтобы сделать крытый корт, но и тут всё оказалось непросто. Дело в том, что все турниры делятся, как известно, на те, которые играются на открытом воздухе и в закрытом помещении. Проведение игр в закрытом помещение автоматически меняло жанр турнира. Тут компромисс был найден – корт с раздвижной крышей, «с зонтиком», как его образно назвали тем более, что прецеденты есть. Следующий проект расширения кортов предполагал перенос турнира вообще в другое более просторное место – за город. Эта идея появилась в тот момент, когда маячила возможность выбора Парижа для столицы Олимпийских игр, но её практически никто не поддержал, да и Париж проиграл Лондону. Все – и спортсмены, и руководители, и журналисты, и зрители – выступили против. Эту мысль обсуждали скорее для проформы.

После всех попыток остановились на том, что следует построить новые корты на территории парников Отей – Serres d'Auteuil. Именно так парижане немного фамильярно называют Оранжерейный сад Отей (Jardin des Serres d'Auteuil). Он был построен в 1898 году архитектором Жаном Камилем Формиже (Jean Camille Formigé) и является, как и Булонский лес, частью Ботанического сада, но не национальным достоянием страны. Важный нюанс. Он занесен только в списки национальных памятников.

После того, как протесты экологистов, сторонников защиты национального достояния, не возымели успеха, в «бой» вступили наследники архитектора. Именно им и удалось на некоторое время остановить строительство. Они требуют защитить законное авторское право их предка. Именно они срочно после решения Государственного совета подали жалобу в суд высшей инстанции, который и постановил приостановить работы по сооружению нового корта.

Перспективы вырисовывают не очень радужные, но вполне реальные, особенно если вспомнить исторические прецеденты. Например – строительство Эйфелевой башни или перестройку Парижа префектом Сены бароном Османом. На месте одного национального достояния соорудить новое – это вполне логично и в русле парижской жизни. Против строительства башни инженером Эйфелем протестовали ещё до её строительства, а барона же вообще презрительно называли «Аттилой» за то, что он разрушает старый добрый Париж. Наверное, с новым кортом теннисного комплекса Roland-Garros произойдет то же самое – со временем и его «причислят к лику» национального достояния, которым и турнир, и сам теннисный комплекс, по сути дела, уже давно является.

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 7 октября 2016 > № 1934518


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2016 > № 1919219

Продажи вторичной недвижимости во Франции достигли четырехлетнего максимума

Количество сделок с жилой недвижимостью достигло самых высоких показателей с 2012 года, а вот средние цены по стране, за исключением Парижа, снизились на 0,4% годовых.

Во втором квартале 2016 года количество сделок с вторичным жильем составило 830 000 единиц, пишет French Property News со ссылкой на данные Нотариальной палаты Франции.

Эксперты объясняют такой значительный рост продаж рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам. В течение последнего года они были ниже 2%. В сочетании с ценами на недвижимость, которые находятся значительно ниже пиковых показателей, это создает прекрасные условия для роста доступности французского жилья. При этом специалисты не исключают, что на фоне признаков восстановления экономики и трехлетнего спада уровня продаж, последние изменения являются естественной корректировкой рынка.

Что касается изменения цен, то пока сложно выделить какой-то тренд, так как стоимость жилья по стране меняется неоднородно. Например, самый значительный прирост во 2 квартале 2016 года продемонстрировали Де-Севр, Новая Аквитания - 8%, Альпы Верхнего Прованса и Лот, Аквитания - 6,7%. А наибольший спад зафиксирован в Ардеше, Овернь-Рона-Альпы – на 9,1%, Кот-д’Ор, Бургундия – на 8,5%, Эна, О-де-Франс – на 7,5%.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2016 > № 1919219


Грузия. Франция > Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 октября 2016 > № 1925739

Грузинское ООО Georgian Cement Company (GCC) в партнерстве с французско-швейцарской компанией LafargeHolcim во вторник ввело в эксплуатацию в городе Поти завод по производству цемента мощностью 250 тыс. тонн в год, сообщил корреспондент "Интерфакса", присутствовавший на открытии.

Предприятие, в строительство которого было вложено около $12 млн, размещено на площади в 4 га и оснащено высокотехнологичным оборудованием, что практически исключает его вредное воздействие на окружающую среду.

LafargeHolcim - второй крупный мировой производитель строительных материалов, начавший работу в Грузии. В настоящее время почти весь строительный рынок страны контролируют дочерние предприятия германского концерна HeidelbergCement, начавшие работу в Грузии в 2006 году. Их производственные мощности составляют более 2 млн тонн продукции в год.

Грузия. Франция > Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 октября 2016 > № 1925739


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 сентября 2016 > № 1920972

Россия и Франция обменялись опытом по применению «зеленых» стандартов

Вопросы экологического строительства в России и внедрение международных «зеленых» стандартов обсуждались на деловом завтраке «Французский зеленый стандарт HQE и инновационные сберегающие технологии» в посольстве Франции в Москве 29 сентября 2016 года. В мероприятии принял участие директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Андрей Белюченко.

Представители французских компаний, консультационных бюро и посольства поделились опытом реализованных на территории Франции проектов с использованием энергоэффективных технологий на основе принципов HQE. Эксперты также обсудили возможность участия в разработке российских нормативно-правовых документов в области применения «зеленых» стандартов.

В своем выступлении Андрей Белюченко отметил, что министерство уделяет большое внимание международному партнерству в области современных технологий. При участии коллег из компании «Сен-Гобен» планируется создать группу по внедрению современных технологий, зарекомендовавших себя во Франции, в российское ЖКХ. Кроме того, в июне текущего года в рамках официального визита делегации Минстроя России во Францию подписаны меморандумы двух стран в сферах строительства и ЖКХ.

«У нас сегодня динамично развивающиеся отношения с французскими коллегами. Мы взаимодействуем в рамках Рабочей группы «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство и территориальное развитие» Российско-Французского Совета по экономическим, финансовым, промышленным и торговым вопросам (СЕФИК). В рамках этой группы обсуждаются в том числе вопросы нормативно-правового и технического регулирования, энергоэффективности, информационного моделирования зданий», - подчеркнул директор департамента.

Он напомнил, что министерством разработана дорожная карта по энергоэффективности, которая 1 сентября 2016 года была утверждена Правительством России, при реализации которой к 2025 году потери тепла и электроэнергии сократятся на 25%. Также ведомством разработан и внесен в Правительство РФ план мероприятий по внедрению технологий информационного моделирования в сфере строительства.

«Безусловно, нам интересен опыт французской стороны и в BIM-проектировании. Мы внимательно изучаем опыт всех наших зарубежных коллег в этом вопросе, поскольку, если судить по опыту Великобритании, это позволяет на 30% снизить стоимость строительства объектов за государственный счет, - отметил Андрей Белюченко.- Представители министерства в апреле текущего года принимали участие в международной выставке-конференции BIM World 2016 и отметили, что французский опыт внедрения технологий информационного моделирования на государственном уровне мог бы стать одним из базовых ориентиров для строительной отрасли России. Мы открыты к диалогу и приглашаем экспертов принимать участие в обсуждениях наших рабочих групп и экспертных советов в этой области».

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 29 сентября 2016 > № 1920972


Грузия. Франция > Недвижимость, строительство > newsgeorgia.ru, 29 сентября 2016 > № 1916151

Трасса для биатлона появится в Бакуриани

Власти Грузии планируют развитие горнолыжного курорта таким образом, чтобы в будущем он смог принять Олимпиаду.

ТБИЛИСИ, 29 сен – Sputnik. Премьер-министр Грузии Георгий Квирикашвили анонсировал создание трассы для биатлона международных стандартов в горнолыжном курорте Бакуриани (регион Самцхе-Джавахети).

Проектирование трассы начинается совместно с известной французской компанией Abest. На это государство выделит 796,5 тысячи лари (около $342 тысяч).

"Это будет трасса биатлона международного олимпийского стандарта. Мы изучили спрос и думаем, что конкретно данная инфраструктуру поможет значительно загрузить курорт Бакуриани, и не только в зимний сезон. В течение всего года есть спрос на тренировки по биатлону", — заявил Квирикашвили на заседании правительства.

Развитие спортивной инфраструктуры, которое планируется в Бакуриани, важно для прилегающих сел, подчеркнул премьер.

"Безусловно мы должны рассматривать Боржоми и Бакуриани в едином контексте. Шаг за шагом мы идем к тому, что в Бакуриани будет сформирован целый комплекс олимпийской инфраструктуры, что создаст абсолютно реальные предпосылки для того, чтобы в десятилетней перспективе Грузия начала думать о проведении олимпиады", — отметил он.

Премьер добавил, что в дальнейшем в Бакуриани планируется строительство площадки для хоккея, а также жилой и развлекательной инфраструктуры, что поможет превратить Боржоми и Бакуриани в курорты международного значения. Он отметил, что эти курорты следует рассматривать комплексно.

Грузия. Франция > Недвижимость, строительство > newsgeorgia.ru, 29 сентября 2016 > № 1916151


Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908913

Недвижимость в швейцарских и французских Альпах пользуется одинаковым спросом

Несмотря на усиление швейцарского франка, апартаменты и шале на знаменитых курортах страны привлекают иностранных инвесторов. А ведь еще год назад недвижимость в швейцарских Альпах заметно уступала французской и по спросу и по росту цен.

В июле текущего года средние цены в Гштаде выросли на 13% годовых. Цены на элитное жилье на курорте в среднем увеличились почти на €3700 за квадратный метр и составили €31 170, пишет Property Wire со ссылкой на данные Ski Property Report от Knight Frank. На остальных же курортах близ Гштада стоимость «квадрата» подросла в пределах 3% годовых.

На французских горнолыжных курортах Валь д'Изер и Шамони цены за последний год выросли на 5% и 6% соответственно. Главными причинами стабильного подъема цен по обе стороны является недостаток предложений и постепенно растущий спрос. В исследовании также отмечается, что наибольшем инвестиционным интересом пользуются локации, где производятся вложения в инфраструктуру и реновацию курортов. Ведь многие из них открылись уже не первое столетие назад.

Сегодня в Гштаде, Куршевеле и в Санкт-Морице средняя стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от €23 000 до €31 000. Во французских Сен-Жерве и Шамони за квадрат просят €7000 и €10 500.

За €1 млн на следующих альпийских курортах можно купить:

Гштад – 32 кв.м

Куршевель – 40 кв.м

Санкт-Мориц – 44 кв.м

Вербье – 49 кв.м

Валь д'Изер – 56 кв.м

Мерибель – 65 кв.м

Кранс-Монтана – 73 кв.м

Межев – 74 кв.м

Виллар – 84 кв.м

Шамони – 95 кв.м

Сен-Жерве – 143 кв.м

Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908913


Франция > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > rusmonaco.fr, 20 сентября 2016 > № 2035590

Детали решают всё!

Автомобиль, яхта, самолет зачастую значат гораздо больше, чем просто средства передвижения. Сегодня детали имеют большое значение, а аксессуары говорят о принадлежности человека к определенному статусу. Недостаточно иметь модный сотовый телефон или часы. Чтобы выделиться из толпы, важно персонализировать предметы, сделать их уникальными и придать им необходимый акцент соответствия характеру и образу жизни хозяина. Поэтому так популярен тюнинг авто и яхт.

Брижит Абиду (Brigitte Abidaoud), основатель компании дизайна Blue Diamond Decoration, специализируется на персонализации интерьеров домов и средств передвижения. Дипломированный специалист в сфере моды и дизайна, она украшает и транспортные средства, много лет с успехом декорирует салоны и палубы лодок. В числе преображенных ею яхт Eminence, Hermitage, Sai Ram, Faith, Madame Gu, Roberto Cavalli, Lillian, Sussuro, Meduse, Blue Papillon, Paloma, Burket и т.д. Для работы нужно понять желания заказчика и предпочтения, каким видит он интерьер яхты или своего джета. Выяснив все пожелания, Брижит создает уникальные, изысканные предметы для украшения. Все, от диванов и подушек до изделий из кожи и защитных водонепроницаемых покрывал, выполнено вручную, креативно, с применением лучших материалов.

Салон авто - отдельное направление работы Брижит. Руль, сиденья, приборная панель, ручка переключения передач - все может быть стилизовано. Такой салон автомобиля будет говорить о характере и настроении хозяина, а также о его статусе и образе жизни.

Брижит всегда открыта для новых идей и творческих решений, умеет внимательно слушать и угадывать желания заказчика. Ей нравится воплощать мечты в реальность. Радость клиента от обновленного, стильного салона автомобиля, самолета или яхты - ее любимая часть работы и лучшая награда.

Некоторые работы Брижит можно увидеть на сайте:

www.bluediamonddecorating.com

Франция > Недвижимость, строительство. Авиапром, автопром > rusmonaco.fr, 20 сентября 2016 > № 2035590


Франция. Монако > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rusmonaco.fr, 20 сентября 2016 > № 2035544

О налоге на роскошь

Несмотря на кризис, Лазурный берег был и остается востребованным у людей со всего мира. Превосходный климат, чистый воздух, волшебные пейзажи, изысканная кухня, море и горы - все это продолжает радовать и вдохновлять уже не первое столетие ценителей прекрасного. Предел мечтаний многих - собственная недвижимость в здешних местах.

У желающих стать собственником дома или квартиры на юге Франции возникает немало вопросов относительно налогообложения в этой стране.

Сегодня хотелось бы остановиться на одном из самых критикуемых французских налогов, от которого отказались почти все страны Европы - речь идет о налоге на роскошь (Impo?t de solidarite? sur la fortune, дословный перевод - солидарный налог на богатство), который был создан социалистами в начале 80-х годов.

Даже не являясь налоговым резидентом Франции, вы обязаны оплачивать его каждый год, если чистая стоимость вашего имущества в этой стране на 1 января текущего года равна или превышает 1,3 млн евро.

Если же вы являетесь налоговым резидентом Франции, то обложению подлежит ваше имущество и вне Франции.

Некоторые наши клиенты иронизируют: во Франции так бывает часто - зачем делать просто, если можно сделать сложно? Трудно не согласиться, поскольку помимо классических: налога на недвижимость (его еще называют земельный налог - taxe foncie?re), налога на проживание (taxe d’habitation) или налога на вакантное жилье (taxe sur les logements vacants) - есть и налог на роскошь.

Кто должен платить налог на роскошь?

Только физические лица (акции или доли в компании облагаются налогом на роскошь в лице партнеров данной компании как физических лиц). Налог рассчитывается на семью (супружеская пара, сожители).

Как он рассчитывается?

Ставка применяется к так называемым траншам или фракциям налоговой базы - от 0,5% до 1,5% по прогрессивной шкале (см таблицу).

Облагается недвижимое и движимое имущество, а также ценные бумаги или доли в компаниях, которые владеют недвижимостью (например, SCI, SCP).

Налог на роскошь не применяется к некоторым категориям, таким как: антиквариат, предметы искусства, коллекции (в том числе коллекционные автомобили), леса или инвестиции в группах лесного хозяйства, авторские права, коммерческая недвижимость при некоторых условиях и пр.

Форма подачи налога - декларативная, сроки подачи - до 15 июня (в случае несогласия налоговая может опротестовать указанную в декларации стоимость).

Мы рассмотрели основные моменты, но - как же без этого? - есть масса нюансов и частных случаев. Мы будем рады ответить на ваши вопросы.

До скорой встречи!

46 Boulevard LECLERC 06310 Beaulieu sur mer

Тел.: +33 (0)4 93 16 06 31

Мобильный: +33 (0)6 23 53 19 55

www.azur-life.com

Франция. Монако > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rusmonaco.fr, 20 сентября 2016 > № 2035544


Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 20 сентября 2016 > № 1902838

«VINCI Group» осуществит инфраструктурные проекты по схеме ГЧП в Алматы

Французская строительная компания «VINCI Group» планирует осуществить проекты по форме государственно-частного партнёрства в Алматы. Власти города активно ведут переговоры с компанией о сотрудничестве в сфере транспорта, образования, здравоохранения и природопользования. Об этом сообщает пресс-служба Управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития города Алматы.

«VINCI Group» намерена продиагностировать состояние гидравлических сетей города, изучить местные установки по переработке отходов, а также начать работу по строительству детских садов и поликлиник, отмечают в Управлении предпринимательства и индустриально-инновационного развития.

Как известно, компания уже имеет опыт работы в Казахстане. Сегодня в рамках ГЧП «VINCI Group» строит Центр онкологических заболеваний при Назарбаев Университет.

Таким образом, в городе активно ведется работа по привлечению мировых брендов-гигантов.

Стоит отметить, что работа с международными компаниями стала возможной благодаря улучшению условий ведения бизнеса в рамках программы Президента РК Н.Назарбаева «100 конкретных шагов».

Справка:

VINCI Group является глобальным участником концессионных и строительных проектов. Акции компании свободно обращаются на бирже Euronext Paris и включены в базу расчёта фондового индекса CAC 40. Международные проекты компании: участие в строительстве дороги Шатин, а также туннеля в Гонконге, оперирование международных аэропортов Канзай и Осака (Япония), строительство дорог в США и нового терминала международного аэропорта в Чили.

Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 20 сентября 2016 > № 1902838


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2016 > № 1877360

Годовой рост цен на жилье во Франции достигает 23,4%

Рекордсменом по подорожанию домов и квартир за год стал южный город Ним, где зафиксировано увеличение цен на 23,4% за последние 12 месяцев.

Французский портал Seloger.com опубликовал статистику изменения цен на жилье во Франции за последние 12 месяцев. По информации аналитиков, дома и квартиры за год подорожали в 80% городов страны.

Больше всего за год выросли цены на жилую недвижимость в Ниме (+23,4%), Лиможе (+9,0%), Бресте (+8,5%), Бордо (+7,1%), Страсбурге (+5,0%). А вот в следующих городах, наоборот, наблюдался самый значительный спад: в Перпиньяне (-6,9%), Безансоне (-4,9%), Ренне (-3,9%), Гренобле (-3,1%).

В Париже за последние 12 месяцев дома и квартиры прибавили цене 1,2%. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила €8400.

Напомним, в 2015 году цены на жилье во Франции были стабильны и показали рост на 0,5%.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2016 > № 1877360


Франция. Монако > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 20 августа 2016 > № 2035567

Что нам стоит дом построить?

Продолжаем начатый в прошлом месяце разговор с руководителем АРХИТЕКТУРНО-ДИЗАЙНЕРСКОГО БЮРО ОЛЬГОЙ КУШНАРЕВОЙ-ЛЕОНЕ, сегодня расспросим ее непосредственно о созданном ею бюро, которое предлагает своим клиентам то, что не могут предложить ни многочисленные мебельные салоны, ни архитектурные мастерские, ни дизайнерские студии. Причем выбирают арт-бюро не только за большую практическую деятельность и красивые работы, но и за удобство осуществления самого процесса реализации проектирования по всему миру.

Ольга, скажите, для создания Архитектурно-дизайнерского бюро в 2005 г. что стало главным толчком - вопросы внутреннего расширения деятельности или запросы клиентов?

Предпосылкой создания бюро стало как достижение собственной профессиональной зрелости, так и безусловный беспрецедентно высокий спрос на услуги в сфере дизайна и архитектуры в те годы. На волне этого интереса была создана многопрофильная компания, включающая в себя проектное бюро, службу сервиса, строительное подразделение, цех по пошиву текстильного декора и салон мебели. Таким образом мы охватили все основные аспекты реализации частных объектов.

С какими проблемами бюро столкнулось вначале и какое направление работы стало приоритетным?

Как все молодые и активные, мы пережили «проблемы роста». Имея в рабочем списке до 40 проектов одновременно, мы занимались структурированием компании, обучением персонала, отслеживанием рыночной конъюнктуры. Участвуя в объектах больших государственных корпораций, учились проходить экспертизы проектных департаментов и сметных отделов. Именно благодаря этому опыту у нас сейчас налажен выпуск максимально стандартизированной и подробной проектной документации и мы крайне «выносливы» в прохождении внутренних проверок в компаниях наших некоторых крупных заказчиков.

В процессе работы шли изменения и в структуре компании. Так, расширение географии проектов и изменение потребностей заказчиков привели к отказу от собственной строительной компании. Потребитель хотел видеть и участвовать в тендерном отборе участников своей стройки, а за пределами Москвы и Санкт-Петербурга собственные строительные ресурсы вообще проигрывали конкурентную борьбу. Так мы закрыли собственное строительство и, сохранив основной инженерный состав, реорганизовали службу технического заказчика.

На чем вы конкретно теперь специализируетесь?

Вот уже на протяжении 6 последних лет мы осуществляем все основные функции проектно-строительного процесса:

- экспертизу проектной документации,

- экспертизу нормативно-правовой составляющей,

- организацию тендера на строительство,

- подбор подрядчиков (строители, инженеры, поставщики),

- общее планирование работ и финансирования,

- осуществление технического надзора за реализацией проекта.

Говоря простым человеческим языком, управляем всем процессом по поручению заказчика. Конечно, чтобы получить подобный карт-бланш, мы проходим достаточно интенсивный период общения с заказчиком, доказывая делами и цифрами свою способность к этой работе. Обычно экспертизы, составление смет и планирование начинается еще на стадии проектирования.

Архитектура и дизайн были и остаются нашим лицом, визитной карточкой, и именно стремление заказчиков реализовать задуманное совместно с нашим бюро приводит их в нашу службу технического заказчика.

Получив и согласовав с нами бюджет и графики строительства и финансирования, заказчик не участвует более в процессе. Бывает, что самые «продвинутые» вообще приезжают только на сдачу объекта. Мы регулярно, опять же согласно графикам, информируем их о ходе работ (предоставляется как фото, так и видеофиксация по требованию договора, и акты выполненных работ). Задача заказчика - не нарушать график финансирования. Наша задача - соблюдать согласованный бюджет и сроки работ. Собственно, в конечном счете, всех интересуют только эти два аспекта.

С чего началась география заказов и в каких странах вы теперь осуществляете проекты?

Начинали мы в Москве и Подмосковье, почти сразу появились проекты в Сочи, дальше - Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Байкал... и уже позже Лондон, Сардиния, Лазурный берег, Пальма-де-Майорка, Иордания. Первый проект в Лондоне подтвердил востребованность службы заказчика именно для зарубежных проектов. Заказчики, имея наш проект квартиры, не смогли справиться с потоком разрозненной информации и необходимостью контролировать сложный процесс.

Сейчас, работая как технический заказчик над строительством большого семейного дома в Лондоне, мы контролируем более 50 различных подрядных организаций и тесно сотрудничаем с юристами по всем спорным вопросам. Отстаивание интересов заказчика в правовом поле страны, где идет строительство, зачастую становится приоритетной задачей. Полученный нами опыт позволяет определять эти приоритеты для разных стран: например, в том же Лондоне редко возникают проблемы с качеством ведения работ, сроками, нормами безопасности, но крайне высок риск попыток нарушения согласованных бюджетов. Подрядчики пользуются размытыми формулировками и различными лазейками в стандартных юридических соглашениях для многократного увеличения согласованной сметы и могут вступить в серьезную конфронтацию с заказчиком в своем стремлении получить дополнительную прибыль. На юге Франции соблюдать бюджет проще, но гораздо больше проблем с качеством и со сроками. В Испании еще больше проблем и усилий по их разрешению возникает именно с качеством работ.

Есть ли в лексике вашего Архитектурно-дизайнерского бюро слова «нет, не можем выполнить, не беремся осуществить» и как решаются самые неожиданные запросы?

В нашем портфолио строительство домов до 2000 кв.м, дизайн до 6000 кв.м, ландшафтные проекты с прудами, огромные витражные купола, многометровые бассейны - мы можем реализовать все, что прошло все необходимые стадии проектирования и осмечивания. То есть любая неадекватность уже устранена - проектные решения и бюджет согласованы. Если понимания как выполнять и на какие средства у заказчика нет, или они расходятся с реальностью, то мы, конечно, за подобную работу не возьмемся.

Трудно ли работать с иностранными заказчиками?

Напротив, такое общение больше формализовано, в хорошем смысле слова - меньше эмоций и необоснованных претензий, больше следования подписанным договорным обязательствам.

В остальном же все процессы одинаковы: экспертизы, договоры, сметы, выезды инженеров, менеджеров и архитекторов на объекты. В нашей компании работы ведутся на трех языках - русском, английском и французском. Инженеры и менеджеры кроме русского владеют английским и французским, импорт-отдел - английским, французским, итальянским, испанским. Архитекторы работают в паре с менеджерами или пользуются услугами переводчиков на месте. Обычная форма работы для международных компаний.

Есть ли у Артбюро излюбленные направления работы или ваши специалисты решают любой заказ?

Мы не работаем в минимализме. Можем искренне похвалить качественную работу коллег в этом стиле, но сами проектировать не будем. Наш конек - классика, от традиционных репродукций до современных эклектичных решений (безусловно, все проекты фасадов проходят согласование в местных органах надзора, до окончания проектирования и начала строительства). Особенно нравится работать по стилистическому воспроизведению локальных архитектурных и дизайнерских традиций. Как мы уже рассказывали вам, на Лазурном берегу мы успешно работаем в стиле бель эпок и уже получали одобрительные отзывы местных властей на наши проектные решения. А недавно законченное строительство виллы в Пальма-де-Майорка, в традиционном майорканском стиле, с резным камнем и мозаичными панно, по слухам, вызвало положительную реакцию даже у местных жителей: «...молодцы эти русские, не стали строить еще одну коробку из бетона и стекла, а смогли вписаться в историческую застройку острова...»

Франция. Монако > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 20 августа 2016 > № 2035567


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2016 > № 1861653

Цены на жилье во Франции стабильны

За первый квартал 2016 года средняя стоимость домов и квартир по стране увеличилась на 0,9%. При этом аналитики не прогнозируют никаких ценовых изменений до конца года.

По данным нотариусов Франции, даже такой небольшой подъем цен на жилье свидетельствует о признаках восстановления рынка недвижимости страны. Квартальный рост, по мнению специалистов, связан с исторически низкими процентными ставками по ипотеке и доступностью государственных ипотечных программ для покупателей первого жилья, пишет French-Property.com.

Больше всего за первый квартал 2016-го выросли цены на жилье в департаментах Марна (+9,7%), Юра (+8,3%), Верхний Рейн (+6,8%) и Об (+5,7%). При этом во многих регионах, наоборот, был отмечен спад. Самым значительным он был в департаментах Ардеш (-9,5%), Верхняя Сона (-9,1%), Вогезы (-9,1%), Верхние Пиренеи (-8,8%) и Бельфор (-7,3%).

В Париже с января по март 2016-го цены на жилье выросли на 0,2%.

Напомним, в 2015 году цены на жилье во Франции также были стабильны и показали рост всего на 0,5%.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2016 > № 1861653


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853479

С 2008 года шато во Франции подешевели на 20-30%

Риэлторы утверждают, что цены на такие объекты уже достигли дна и сейчас стабилизируются.

Рынок недвижимости Франции до сих пор не оправился от глобального экономического кризиса 2008 года. Но цены на шато в Долине Луары и примыкающем к этому региону департаменту Майенн, хоть и значительно упали с момента кризиса, уже начинают подавать признаки стабильности, пишет The New York Times.

По словам Бернара Роше, основателя компании Diva Immobilier, из-за того, что цены на такое жилье стали более реалистичными, продавцы перестали делать на них значительные скидки. Покупатели начали возвращаться в регион благодаря более выгодным ценам и доверию к местной недвижимости как инструменту инвестиций.

Франсуа-Ксавье ле Нель, директор компании Cabinet Le Nail, рассказывает, что в начале 2016 года у него прошло больше сделок с шато, чем в конце 2015 года.

Шато с участком земли в хорошем состоянии сейчас можно купить по цене от €800 000 до €1,5 млн. В зависимости от площади, качества и состояния объекта цена может быть еще выше.

А вот виллы на Лазурном берегу Франции продолжают дешеветь.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853479


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2016 > № 1851681

Закон о контроле над арендной платой в Париже принес первые плоды

Спустя почти год после вступления закона в силу около 30% собственников жилья снизили арендные ставки.

Напомним, закон о контроле над арендной платой в Париже вступил в силу в августе 2015 года. Он предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%, пишет Citylab.

По данным Наблюдательного центра за арендой французской столицы, около 30% договоров на аренду, подписанных за прошедшие 12 месяцев, заключались по меньшим ставкам, чем на ту же недвижимость ранее. Так что закон возымел действие.

Это, несомненно, хорошая новость для арендаторов в Париже. Но, тем не менее, у закона до сих пор находятся противники. Так, некоторые риэлторы и СМИ сообщали о том, что поскольку сообщать о завышении стоимости аренды должны сами съемщики, жалуются на нарушения только самые осведомленные и активные. Поэтому фактически закон игнорируется арендодателями.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2016 > № 1851681


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849793

На Лазурном берегу продается вилла по цене почти €300 млн

Роскошная недвижимость в Сен-Жан-Кап-Ферра может претендовать на звание самой дорогой в мире.

Элитная собственность расположена на курорте Сен-Жан-Кап-Ферра между Ниццей и Монако. Он известен тем, что притягивает состоятельных людей со всего мира, а также своей недвижимостью на первой линии, высокими ценами и частными пляжами, пишет Daily Mail.

Вилла под названием Les Cedres была построена в 1830 году и когда-то служила курортным жильем для бельгийского короля Леопольда II. В 1924 году она была продана владельцу ликерного бренда. В 2016 году компанию выкупил итальянский бренд Campari, и вместе с ней он приобрел этот роскошный объект. Теперь владелец Campari решил продать виллу за €296,3 млн.

Новый владелец найдет на территории объекта все, что только можно себе представить, включая комнату для вечеринок, службу консьержа, цветущий сад и 25 теплиц с подогревом. Вилла расположена на внушительном участке земли с ухоженными садами, которые смотрят на побережье Средиземного моря.

Исполнительный директор Campari уже заявил, что недвижимостью заинтересовались покупатели с Ближнего Востока и из Северной Америки.

Предыдущий рекорд по стоимости установил особняк недалеко от Парижа, который был продан в 2015 году за €268,7 млн.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849793


Монако. Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 июля 2016 > № 2035562

Изящество и роскошь - ар-деко сегодня

3 года назад, весной 2013 г., Архитектурно-дизайнерское бюро ОЛЬГИ КУШНАРЕВОЙ-ЛЕОНЕ, 10 лет успешно работающее на российском и европейском рынке, открыло свое подразделение на Лазурном берегу. С тех пор мы удачно сотрудничаем и от первого лица узнаем о достижениях современного дизайна. Сегодня директор бюро Ольга КУШНАРЕВА-ЛЕОНЕ расскажет об одном из излюбленных стилей Ривьеры ар-деко.

Ольга, доминирующее направление компании Olga Kushnareva-Leone Architecture & Designe - классический стиль. Мы уже говорили о красоте стиля бель эпок. Но здесь прекрасно представлен и провансальский стиль. При желании можно купить аутентичный дом или квартиру в стиле Прованса, к тому же прекрасно обставленную. Сегодня популярностью пользуется стиль ар-деко, почему?

Начнем с того, что всплеск интереса к Лазурному берегу у состоятельной публики совпал по времени с расцветом стиля ар-деко. Большое количество летних резиденций и имений строили именно в этом стиле. В городской застройке эта мода тоже активно поддерживалась инвесторами. Напомню про великолепный дворец на Английской набережной Ниццы, считающийся образцом стиля ар-деко - всемирно известный отель Palais de la Méditerranée. Здесь масса мест, куда можно отправиться за вдохновением и чтобы понять, насколько этот стиль тебе близок или нет. Целые десятилетия Лазурный берег жил и отдыхал в ритме ар-деко. В качестве примера приведу дом, где жил Ф. Скотт Фицджеральд.

Возьмите его роман «Ночь нежна» - большое количество глав которого посвящены описанию именно жизни на Лазурном берегу - и отправляйтесь в отель Belle-Rives (тот, что между Жуан-ле-Пеном и Кап д’Антибом). Не смотрите на фасады, они, как говорится, «из другой оперы», а заходите прямо внутрь, еще лучше - поселитесь там на пару дней. Так вы сможете во всей красе оценить строгие формы деревянных панелей, рисунки волн на стенах и мраморных полах, как на рекламных афишах того времени, роскошное массивное бронзовое литье, украшающее двери. Посидите в баре «Фицджеральд» или полюбуйтесь видами на бухту с террасы - гарантированно получите особое удовольствие от причастности к эпохи «Великого Гэтсби». Кстати, увидеть прототип знаменитого маяка из романа можно как раз из окон этого отеля.

Но давайте вернемся к разговору о современных домах и апартаментах. Если вам попалось прекрасное место под застройку или вы покупаете дом, построенный в прошлом веке, то, скорее всего, сможете выбрать для себя как классический, так и современный стиль в оформлении. Если же ваш выбор пал на дом, построенный в наши годы, или же, особенно, на квартиру в современном доме, то круг возможностей сильно сужается из-за современных норм строительства. Перед нами огромное количество примеров роскошной, с рядом неоспоримых преимуществ, недвижимости, которая имеет один, но огромный недостаток - небольшую высоту потолков. Эта проблема особенно характерна для Монако. Однако трудно представить себе классические интерьеры, если нет потолков с минимальной высотой в 3 метра. И именно стиль ар-деко при всей своей роскошности легче всего адаптировать под особенности форматов современных апартаментов. Обыграв возможности приемов этого стиля, можно создать великолепные интерьеры, максимально скрыв минусы небольшой высоты помещения.

Но для таких помещений хорошо подойдет и современный стиль...

Да, современные интерьеры спроектировать в таких условиях гораздо проще. Именно поэтому они представлены в доминирующем большинстве на рынке недвижимости на Лазурном берегу. Современные интерьеры с невысокими потолками смотрятся вполне гармонично; они предполагаются изначально и могут удачно обыгрываться. Существует масса проверенных приемов, как скрыть инженерные коммуникации.

А что делать любителям классики? Отказываться от своих предпочтений? Мне, как специалисту, работающему в классических стилях, претит идти на компромиссы в реализации проектов из-за проблем с пропорциями помещений. Эти старания ни к чему не приводят, а результат не оправдывает ни вложенных средств, ни серьезных усилий. Нужный эффект не достигается. В квартире с большой площадью комнаты зачастую действительно просторные, есть где развернуться, разместить все необходимые удобства и отразить вкус хозяина. Но отсутствует нужная высота потолков. Тут мы и советуем обратиться к ар-деко.

Будучи последним из классических стилей, ар-деко вобрал в себя весь опыт предыдущих столетий. Он, по мнению искусствоведов, обладает беспрецедентной гибкостью и способностью к адаптации и трансформации, а также к наиболее выразительным проявлениям эклектики, оставаясь при этом самобытным и сохраняя присущие только ему стилистические особенности.

Именно в стиле ар-деко можно избежать казусов несостыковки физических параметров и стилистических возможностей. Часто мы стараемся переубедить заказчика, который очень ориентирован на классику или на современный стиль, отдать предпочтение всегда актуальному ар-деко. И обычно к нам прислушиваются, соглашаясь с весомыми аргументами. У нас большой опыт работы с ар-деко как в области проектирования, так и строительства. На конкретных примерах мы можем показать, как грамотно достичь соответствия этому стилю.

В чем конкретно проявляется ар-деко? Напомните, какие у него отличительные особенности?

Мы все знаем, что это один из самых роскошных стилей, которому присуще использование, например, дорогих и редких пород дерева. Полосатый зебрано, древесины ясеня и платана (светлое дерево с зигзагообразным рисунком, которое ранее широко не применяли при изготовлении мебели). Художники и декораторы часто использовали необычные покрытия, например, из цветного или фактурного стекла, натуральной кожи. Всем известный пример использования - в дизайне яхты Онассиса кожи из определенных частей тела кита, ею был декорирован бар. Это один из примеров безумств художников и их заказчиков в стиле ар-деко. Обязательно использовался золотой или серебряный лист для отделки, чтобы подчеркнуть роскошь и размах декора. В отличие от предшествовавшего стиля ар-нуво с извилистыми линиями во всем - от конструкций до росписей на потолке, ар-деко принял четкие графические формы, наделенные одновременно большой декоративностью и экспрессией. Никакого минимализма. Прямые линии, пересекающиеся и превращающиеся в роскошные рисунки. В интерьерах акценты на стенах часто расставляются с помощью фризов резных, мозаичных или лепных с рисунком стилизованных цветов, растений. Вся эта геометрия все равно представляет возврат к цветочному, растительному орнаменту. В формах проемов и дверей также преобладают прямые линии. И это еще один из аргументов в пользу использования ар-деко в современных квартирах и домах - прямоугольные арки не требуют той же высоты, что и полукруглые. Со стороны трудно понять, из чего складывается гармония интерьера. Для профессионала же важно понимать, с воплощением какого замысла справиться можно, а какой прием здесь применить нельзя из-за несоответствия геометрии помещения, и есть ли возможность довести идею до идеала.

Что еще характерно для ар-деко?

Окрашенные поверхности должны блестеть, быть сильно лакированными. Конечно, много зеркал - как серебряных, так и с золотистой основой. Стилю в целом присуща парадность. Кстати, полы тоже выполнялись из драгоценных пород дерева и часто сильно полировались. Конечно, использовалось много мрамора и оникса. То есть со всеми этими роскошными материалами можно играть, создавая свои собственные, уникальные роскошные рисунки и базироваться на том лучшем, что было создано в то время.

Ар-деко возник в эпоху повышенного стремления к комфорту, поэтому устройству ванных, гардеробных комнат уделялось особое внимание. Они должны быть просторными и максимально качественно оборудованными.

Именно поэтому не стоит делать в ар-деко крошечную квартирку - для этого стиля нужны просторы. Нужна возможность проявить себя и свой вкус. А главное - обеспечить качественное вложение средств. Обидно, если после всех стараний и трат полученный результат окажется не так уж эффектен.

Существуют ли примеры декора яхт в стиле ар-деко?

Архитекторы множества самых роскошных яхт черпали вдохновение именно в нем. Прекрасные лаковые округлые поверхности, масса роскошных пород дерева, великолепные хрустальные светильники, которые из-за стилистических особенностей ар-деко не обязательно должны быть объемными и высокими. Зачастую это распластанные на потолке плафоны из фигурного стекла. На яхтах, как правило, нет большой высоты потолков, и тем не менее данный стиль обыгрывается весьма удачно.

Стиль ар-деко возник чуть менее ста лет назад, и можно найти хорошие предметы антиквариата, как их совмещать в современном дизайне?

Это последний из исторических стилей и по времени самый близкий к нашим дням, поэтому, конечно, на рынке есть большой выбор оригинальных предметов мебели, света, аксессуаров, имеющих высокую художественную ценность и прекрасно сохранившихся. Это не только может быть грамотным вложением средств, но и послужить отправной точкой в создании образа вашего дома. Приобретая предметы искусства совместно со своим архитектором, вы можете задать вектор направления его творчества. Однако я сторонница умеренного использования антиквариата (хотя каждый имеет право на свой взгляд на данный вопрос). Определенный объем обстановки должен быть новым, изготовленным специально для данной квартиры. Жилье должно быть не только красивым, но и удобным и функционально тщательно продуманным. Используя только антиквариат, этих задач не решишь. Поэтому все, что касается непосредственно внутренней архитектуры дома или квартиры, проектируется в нашей компании. Наши дизайнеры создают кухни, ванные комнаты, гардеробные. Все детали тщательнейшим образом прорабатываются, и на производство поступает абсолютно авторский проект. А уже мягкая мебель и отдельно стоящие предметы подбираются с учетом и предложением всего мирового производства мебели. Есть мастера, предлагающие качественную продукцию в данном стиле. Здесь просто надо иметь большой кругозор, большие возможности выбора. Из всего многообразия выбора найти именно те жемчужины, которые подойдут именно для вашего объекта. Этим мы тоже занимаемся - не только мебелью, но и массой других предметов, материалов, тканей и аксессуаров, которые необходимы для создания интерьера. В этом нам помогает огромная библиотека производителей.

Приведите, пожалуйста, какой-нибудь пример оригинального заказа.

Ну, один пример привести будет сложно - мы часто решаем нестандартные «уравнения», работаем во многих редких направлениях. Для отделки фасадов одного дома (как раз в ар-деко) по нашим эскизам с использованием традиционных технологий отливались несколько сотен керамических скульптурных панелей, глазурованных и обожженных по старинной методике. Для другого объекта мы разрабатывали полноценный проект деревянного домика для маленькой девочки с полностью оборудованной миниатюрной кухней и палисадником. В третьем, закончив строительство основного и вспомогательного строения в густом сосновом лесу, нам пришлось по просьбе хозяев позаботиться о комфорте проживающих там белок и спроектировать и изготовить для них красивые домики-кормушки.

Были и проекты настоящих домашних «птичников», удивительной красоты и декоративности строений, очень распространенных когда-то в ансамблях русских усадеб и даже одной небольшой домашней часовни…

Таких редких и удивительных примеров работ накопилось много за 10 лет, но чем сложнее поставлена задача, тем интереснее ее решать. Мы с удовольствием идем навстречу заказчикам и разрабатываем оригинальные решения для их объектов. Собственно в этом и состоит особенность нашего бюро.

Монако. Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 30 июля 2016 > № 2035562


Франция > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 июля 2016 > № 1847185

Теракт не испугал цены на недвижимость в Ницце

Трагедия ударила по туристическому рынку и индустрии развлечений, но жилье продолжает дорожать

Стоимость недвижимости на Лазурном берегу не падает после теракта. Эксперты отмечают: бизнес в Ницце остро воспринял произошедшее, но не так, как ожидалось. Упал рынок туризма, снизилась выручка в индустрии развлечений. Жилье, напротив, только прибавляет в цене.

Риелторы вспоминают: введение антироссийских санкций отразились на рынке гораздо серьезнее. Тогда спрос упал почти на 30%, и цены поползли вниз. Сейчас все по-другому, отмечает Софья Аксютина.

«Скорее, это удар по туристическому сезону в этом году, то, что случилось в Ницце. А что касается стоимости недвижимости, то в целом она идет за спросом, и Лазурный берег, он всегда пользуется популярностью. Поэтому какие-то позиции, безусловно, увеличиваются в цене. Возможно, что стоимость аренды упадет на оставшийся период лета. Что касается скачков цен, такого нет».

Forbes приводит цифры, вспоминая прошлогодние теракты в Париже. Обвала не произошло, напротив, цены в четвертом квартале повысились в среднем на 0,4%. То же происходит и в Ницце, во многом благодаря сильной экономике.

Михаил Жучков

коммерческий директор компании «Президент-сервис»

«На данный момент год к году идет небольшое прибавление в цене, но на отдельные активы, то есть не все квартиры пользуются спросом. В основном прибавление идет по однокомнатным квартирам, студиям. А в «Золотом квадрате» если смотреть, то примерно около 10%. С чем связано, сказать не могу, это, скорее, постоянный спрос. Единственное, что могу сказать, на стоимость квартир этот теракт не повлиял в отрицательном виде никаким образом».

Самым дорогим жилым районом Ниццы остается Мон-Борон. Цены на апартаменты в этой части города доходят до 10 тысяч евро за квадратный метр.

Франция > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 июля 2016 > № 1847185


Иран. Франция > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > iran.ru, 18 июля 2016 > № 1830643

Французская компания "Total SA" приступила к осуществлению исследований и экономической оценке строительства нефтехимического комплекса в Особой экономической энергетической зоне "Parsian".

Несомненно, французская нефтяная компания "Total" была наиболее активной европейской фирмой в иранской нефтяной, газовой и нефтехимической промышленности в течение последних шести месяцев. После подписания контракта на покупку 160 тысяч баррелей иранской нефти в день, "Total" также подписала конфиденциальное соглашение по развитию нефтяного месторождения "Южный Азадеган".

Кроме того, французская компания также провела несколько переговоров с научно-исследовательским институтом нефтяной промышленности Ирана (RIPI), иранской "National Petrochemical Company" (NPC), а также с Национальной иранской нефтяной компанией (NIOC) по разработке 11-ой фазы месторождения "Южны Парс".

В рамках намеченных планов, делегация французской компании совершила визит в Особую экономическую энергетическую зону "Parsian", находящуюся в южной иранской провинции Хормозган. Визит был нанесен в соответствии с Меморандумом о взаимопонимании (МОВ), подписанном в прошлом году между "Total SA" и иранской Национальной нефтехимической компанией (NPC) о проектировании, строительстве, монтаже и реализации нефтехимического комплекса. Французская компания намерена начать изучение экономической оценки строительства, возможно, комплекса по производству полиэтилена, в данном районе.

Особая экономическая энергетическая зона "Parsian" находится в провинции Хормозган на юге Ирана. В ней имеется достаточно много природного газа и конденсата для развития нефтеперерабатывающей отрасли.

Представители германской компании "BASF SE" также посетили зону с целью строительства нефтехимического комплекса, а также для вложения инвестиций в размере около 4 млрд. долларов в Иране.

Иран. Франция > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > iran.ru, 18 июля 2016 > № 1830643


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 июля 2016 > № 1822229

Проект «Большая Москва» обогнал «Большой Париж» по темпам развития, заявил экс-министр по вопросам городской политики французской столицы и куратор проекта «Большой Париж» Морис Леруа.

«Москва меняется, и это видно невооруженным взглядом. Достаточно пройтись по городу. Удивительно, сколько проектов в Москве реализуются одновременно, улучшается качество жизни людей. Я бы хотел, чтобы так же быстро развивался «Большой Париж», - рассказал М. Леруа в эксклюзивном интервью порталу Стройкомплекса.

Он напомнил, что в свое время «Большой Париж» был примером для «Большой Москвы».

«Мы делились опытом, в частности - стратегией пространственного развития, решением транспортных проблем. Сейчас по строительству метро, количеству вводимых станций, новых транспортно-пересадочных узлов российской столице нет равных», - отметил экс-министр.

Напомним, проект «Большая Москва» стартовал в связи с расширением границ столицы четыре года назад, 1 июля 2012 года, за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья.

Архитекторы и урбанисты из разных стран мира работали над проектами будущего российской столицы. Идея объединения нескольких городов в агломерации не нова и уже активно реализуется в некоторых странах мира.

В Европе примером создания агломерации служит идея объединения столицы Франции Парижа и его пригородов в крупный мегаполис, так называемый «Большой Париж», с численностью населения 11 млн человек.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 12 июля 2016 > № 1822229


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2016 > № 1818389

Виллы на Лазурном берегу Франции дешевеют

В среднем снижение цен на курортную недвижимость во Франции за прошедший год не превышает 10%, но в некоторых регионах отмечен более значительный спад.

По оценкам Ассоциации нотариусов Франции, в 2015 году цены на недвижимость снизились в 75% городов и поселков на Лазурном берегу. Сильнее всего подешевели дома в городах Йэр (-11,1%) и Сен-Рафаэль (-12,8%), передает The New York Times.

Для сравнения: средняя стоимость вторичной недвижимости во Франции, включая дома и квартиры в Париже и других крупных городах, по итогам 31 мая просела всего на 1,3% в годовом исчислении.

Снижение цен стимулирует иностранный спрос на недвижимость во Франции. В 2015 году зарубежные покупатели совершили на 29% больше сделок, чем годом ранее.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2016 > № 1818389


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 июля 2016 > № 1817415

Французский концерн может стать одним из инвесторов делового центра в Коммунарке

Французский концерн Engie спроектирует систему коммунального обеспечения зданий административно-делового центра (АДЦ) в поселКе Коммунарка по принципу «умного города». Об этом сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«У нас есть предварительная договоренность с концерном Engie, в скором времени мы подпишем контракт. На первом этапе компания будет выступать как консультант, а в дальнейшем может стать и инвестором», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что компания спроектирует умные системы инженерного и коммунального обеспечения домов, строящихся в административно-деловом центре.

Напомним, АДЦ в Коммунарке разместится на площади 550 га. Там планируется построить около 5 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,6 млн «квадратов» жилья. Постоянное население АДЦ составит чуть более 36 тыс. человек, а рабочих мест будет создано свыше 76 тысяч.

На территории АДЦ будут находиться кампус Московского института стали и сплавов (МИСиС), филиал Российской государственной библиотеки, префектура Троицкого и Новомосковского административных округов.

Кроме того, там планируется создать два транспортно-пересадочных узла - «Столбово» площадью 292 тыс. кв. м и «Сосенки» площадью 400 тыс. кв. м.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 июля 2016 > № 1817415


Франция > Недвижимость, строительство > portal-kultura.ru, 6 июля 2016 > № 1830447

Вести с Полей

Юрий КОВАЛЕНКО, Париж

Власти французской столицы начинают амбициозную программу очередного обновления Елисейских Полей, рассчитанную на несколько лет. Она предусматривает, в частности, сокращение автомобильного движения, озеленение авеню и новые культурные манифестации. Все это, по мнению мэрии, поможет Парижу удержать позиции самого популярного в мире города, в который ежегодно приезжают более 27 миллионов туристов.

«Слишком долго мы почивали на лаврах, — сожалеет председатель Комитета Елисейских Полей Жан-Ноэль Рейнардт. — Чтобы не отстать от других мегаполисов надо все время идти вперед».

Одна из долгосрочных целей муниципалитета — постепенно обуздать трафик и превратить главную магистраль (длина — 1915, ширина — 71 метр) в пешеходную зону. Первый шаг сделан. К великой радости парижан и приезжих, начиная с этого лета раз в месяц по воскресеньям авеню закрывают для транспорта. Прямо на брусчатке устраивают гулянья и пикники.

Для борьбы с загрязнением воздуха, превышающим все допустимые нормы, с 1 июля на Елисейских Полях — как и во всем городе — по рабочим дням запрещена езда на автомобилях старше 20 лет. А к 2020-му под запрет попадут десятилетние машины. Одновременно создаются велосипедные дорожки. Как пророчески пел незабвенный Джо Дассен, «в Париже на вело обгоняешь ты авто».

Надо сказать, что многие проекты осуществляются при щедрой поддержке со стороны бизнеса. Прошел первые испытания «Голубой трамвай». Так называется электрический автобус, который в дальнейшем будет бесплатно циркулировать по Елисейским Полям. Его финансирует один из крупнейших французских промышленников Венсен Боллоре — вложения он намерен компенсировать с помощью доходов от рекламы. Другая уважаемая фирма оплачивает wi-fi — уже ровно месяц к интернету можно подключиться в любой точке проспекта совершенно безвозмездно. Еще одна компания взяла на себя реставрацию шести фонтанов, не работавших на протяжении многих лет...

Гвоздем культурных проектов, по всей видимости, станет экспозиция ста самых известных картин мира — от «Подсолнухов» Ван Гога до «Авиньонских девиц» Пикассо. Их гигантские копии установят для всеобщего обозрения посреди авеню.

Однако самым популярным зрелищем считаются спортивные мероприятия. На Полях финиширует знаменитая велосипедная гонка «Тур де Франс». В начале сентября здесь пройдут состязания дронов, а в октябре — соревнования детских педальных автомобилей.

Есть и неожиданные инициативы. К европейскому футбольному чемпионату на Елисейских Полях открыли комплекс общественных туалетов, размещенный на двух этажах. За пару евро предлагают сервис «на высшем уровне». Клиентов встречают любезные стюардессы, раньше их пренебрежительно называли «мадам пипи». К услугам посетителей самые продвинутые марки японских унитазов — система no touch: автоматическое открытие кабинок и слив без прикосновения, изысканные ароматы и благовония, зубные щетки, минеральная вода.

Новый облик Елисейских Полей до предела обострил войну между ведущими фирмами за место под солнцем. У «Макдоналдса», имеющего тут самый крупный по меркам сети ресторан во Франции, до конца года появится мощный заокеанский конкурент Five guys («Пять парней»). Его гамбургеры президент Барак Обама объявил лучшими в мире. Очередной фастфуд, скорее всего, разместится в здании, где многие годы торговал мороженым Haagen Dazs.

Не выдерживая конкуренции, закрываются последние кинотеатры, им не по карману дорогие площади. Аренда здесь достигает 15 тысяч евро за квадратный метр. Сдают позиции даже такие гиганты, как «Мерседес». Здание автоконцерна оспаривают фирма нижнего белья Victoria’s Secret и шоколадно-конфетная империя M&M’s. Кроме того, на Елисейских Полях распахнут двери филиалы корпораций Apple и Chanel, а также крупнейшего парижского магазина Galeries Lafayette. Появятся новые люксовые гостиницы, в том числе восстановят Elysée Palace, где в 1917 году арестовали легендарную шпионку Мату Хари.

...Согласно переписи 2014-го, на Елисейских Полях были зарегистрированы всего 82 человека. Нет сомнений, что ряды «могикан» еще более поредеют. Все жизненное пространство оккупировали магазины, бутики, рестораны.

Франция > Недвижимость, строительство > portal-kultura.ru, 6 июля 2016 > № 1830447


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2016 > № 1813420

В 2015 году иностранцы купили во Франции на 29% больше недвижимости, чем годом ранее

По количеству сделок лидировали покупатели из Великобритании. Выходцы из Туманного Альбиона приобрели 6 066 объектов, что на 44% больше, чем в 2014-м, и вдвое превосходит результат 2013 года.

За 2015 зад нерезиденты купили 17 785 объектов недвижимости во Франции. Для сравнения: в 2014 году было зарегистрировано 13 823 ,а в 2013 году – 13 621 сделка с иностранцами, передает портал French Property.

Самым популярным у зарубежных покупателей стал регион Прованс-Альпы-Лазурный берег – на него пришлось 22% продаж. На втором месте – Рона-Альпы (16%). На третьем – Лангедок-Руссильон (11%).

Аналитики считают, что благодаря выгодному соотношению курсов валют, гибкой ценовой политике продавцов и низким процентным ставкам по кредитам активность зарубежных покупателей будет расти и в 2016 году.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2016 > № 1813420


Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 4 июля 2016 > № 1819473

Французский архитектор: «Астану построили слишком быстро»

В гостях у «Радиоточки» Жан-Луи Коэн, французский архитектор и историк. Разговор был о влиянии политической системы на архитектурные тренды, о том, что и архитекторы всегда пользовались властями и вождями, для того чтобы реализовать свои идеи, а также о том, что Астана слишком быстро была построена: нельзя строить новый город за время жизни одного поколения.

Жан-Луи Коэн родился 20 июля 1949 года в Париже в еврейской семье с научными и революционными традициями. Дед - лингвист, отец - биолог, мать - химик.

Несколько лет после Второй мировой войны его отец работал корреспондентом французской коммунистической газеты «Юманите» в Москве. Впервые Жан-Луи посетил СССР подростком в 1965 году и провёл несколько недель в пионерском лагере «Орлёнок» на Чёрном море.

C 1994 года работает профессором по истории архитектуры в Институте изящных искусств в Нью-Йоркском университете.

Автор более тридцати работ по архитектуре, главными из которых являются: «Архитектура 20-го века во Франции: современность и непрерывность» (2014 год). «Корбюзье, Атлас современного ландшафта» (2013 год), «Взаимодействия: архитектура, Германия, Франция 1800-2000» (2013 год), «Архитектура будущего с 1889» (2012 год), «Архитектура в униформе; проектировать и строить для Второй мировой войны» (2011 год), «Нью-Йорк» (2008 год), «Касабланка, мифы и фигуры городского приключения» (1998 год), «Сцены будущего» (1995 год).

Ботагоз Сейдахметова: Жан-Луи, вы были в пионерском лагере «Орлёнок», а тогда «Артек» уже был?

Жан-Луи Коэн: «Артек» уже был, но он был лагерем в основном для иностранных детей, а «Орлёнок» – для советских ребят. Когда я был там, в «Орлёнке» было более трёх тысяч советских ребят, все они были победителями олимпиад. А нас было десять бедных французов. У меня был немного русский язык, который я начал учить в гимназии в Париже. Нам надо было кушать, поэтому мы вынуждены были заговорить по-русски.

Б.С.: Жан-Луи, я знаю, что это ваш первый приезд в Алматы, но вы уже успели проехаться по нашему городу. Мне интересны ваши впечатления от города, и как вы думаете, насколько связаны архитектурный вид города и политическая система Казахстана?

Ж-Л.К.: Алматы – очень интересный город. Я довольно мало знал, но благодаря учебникам советского градостроительства у меня было представление о планировке города. Это город слоёв архитектуры, которое является выражением разных властей. От дореволюционной власти до советского этапа. Например, время от 1920 года, ранние постройки большевиков в Алматы. Я хорошо знал из книг здание административного здания Гинзбурга (Моисей Яковлевич Гинзбург – советский архитектор, один из лидеров конструктивизма - прим. редакции). Я знал другой вид, сегодня его очень трудно узнать. Я также знал постройки периода застоя, Дворец независимости до реконструкции, потому что я читал русские архитектурные журналы.

Меня интересовала хроника архитектуры 1970-1980-х годов. Я читал по-русски, в отличие от западных коллег, и у меня было много молодых друзей-архитекторов в Москве, так называемых «бумажных» архитекторов, которые старались до конца Союза создать другой, альтернативный путь архитектуры. Алматы имеет очень хорошую, интересную географию, это рациональный город. Но, я сказал бы, теперь здесь есть интернационализация города средствами современного китча. Во всём мире есть китчевые постройки. Это не значит, что технологии те же самые, но идеалы схожи. Я недавно был в Корее, и здесь вижу странные параллели с Сеулом. Конечно, Сеул имеет другие масштабы. Это восприятие города, который ещё ищет новый облик, который его ещё не нашёл.

Б.С.: Если всё же вернуться к моему вопросу о политической системе, вы сказали, что новый облик не найден. Но, может, это и связано с тем, что система тоже находится в поисках – между демократией и тоталитаризмом?

Ж-Л.К.: Очень трудно идентифицировать политическую систему и архитектурные ценности. Я могу дать пример Германии. Считается, что архитектура Гитлера имела формы неоклассицизма Шпеера (Альберт Шпеер – личный архитектор Гитлера – прим. редакции), но фабрики были совсем футуристическими. А при строительстве жилых домов ещё использовали тему модернизма 1920-х, с крышами. Публика часто ассоциирует тоталитаризм с колоннами, но важно знать, что самые большие, самые длинные колонны использовались не в Риме и не в Москве, а в Вашингтоне, для демократического правительства Рузвельта (Франклин Делано Рузвельт – 32-й президент США – прим. редакции). Это значит, что архитектура и власть имеют сложные отношения.

С одной стороны, диктаторы могут использовать архитектуру как средство коммуникации, чтобы показать свою мощь. Но, с другой стороны, архитекторы тоже используют власть и вождей, чтобы осуществить идеи. Могу привести пример римского архитектораПьячентини: он работал до фашистского режима и был главным архитектором фашизма. После освобождения он продолжал те же проекты. Он пережил все режимы, делая всегда идентичную архитектуру.

Есть различные сложные системы взаимодействия между властями и архитекторами. Существует система заказчиков. Кем были заказчики советской архитектуры 1930-х годов? Уже не было таких людей, как Луначарский (Анатолий Васильевич Луначарский – советский государственный деятель, критик, искусствовед – прим. редакции), и даже Ленина, который был человеком широкой культуры. Это были ребята, которые прошли рабфаки, у которых не было культуры, – они были коммунистическими нуворишами, они хотели показать богатство. И теперь вопрос культуры заказчиков в России, в Казахстане – очень важный вопрос. Есть и другой уровень, который влияет на качество архитектуры, – это критика. Это очень важная вещь. Сегодня, когда ты строишь в Париже, Лондоне, Нью-Йорке, архитектурная критика в газетах играет важную роль, она определяет, что хорошо, а что плохо. И архитекторы обычно читают и слушают, что говорят. Архитектура – очень сложное искусство, сложно оценить искусство. Можно легко сказать: вот это большая, монументальная постройка, а здесь много стекла. А дальше, чтобы оценить качество, иметь возможность развивать альтернативы, нужна культура.

Б.С.: Культура однозначно нужна. А в нашей новой столице вы были?

Ж-Л.К.: Я был в столице. Астана - молодая столица Казахстана

Б.С.: Вот в её отношении точно мой вопрос актуален, потому что новая часть города была построена под руководством нашего президента. Какие у вас остались ощущения от Астаны?

Ж-Л.К.: Первое ощущение – я нахожусь не в городе, а внутри большого макета. Астана – это не первая новая столица современности. Я хорошо знаю такие города как Бразилиа, который был создан в 1950-х годах, и Чандигарх (Чандигарх – столица двух индийских штатов – Пенджаб и Харьяна – прим. редакции), который создал Ле Корбюзье тоже в 1950-х годах, а также город Анкара в Турции в 1920-х годах. Конечно, Вашингтон, столица США, Санкт-Петербург. Нельзя создать новый город за одно поколение. По-моему, это один из вопросов Астаны: очень быстро построили город, слишком быстро. Этот город имеет абстрактный характер, это город, где поколение ещё не менялось, как это было в Бразилиа или Чандигархе. Бразилиа была основана в 1956 году, 60 лет назад. Подлинный план ещё виден, подлинная структура существует, но она имеет новую интерпретацию. Я бы сказал, что теперь город более человечный, более сложный, живёт по-другому, чем подлинный проект.

Б.С.: Я знаю, что Вашингтон был построен по образу и подобию Парижа. Или это легенда?

Ж-Л.К.: Я читал лекцию о прошлом городов будущего. Иногда считалось, что город будущего был бы сделан из элементов прошлого. В начале 20 века американцы не верили в себя и искали примеры для Вашингтона в Париже, Лондоне, Вене. И сделали коллаж фрагментов этих городов, чтобы создать Вашингтон. Я сказал бы, что в каждом городе можно найти фрагменты других городов.

Б.С.: Вашингтон очень похож на города Старого Света, в отличие от Нью-Йорка.

Ж-Л.К.: Есть большая разница между Астаной и Вашингтоном, в Вашингтоне можно сделать пикник, а в Астане это очевидно сложнее.

Б.С.: В Алматы можно делать пикники.

Жан-Луи, я знаю, что вы много писали и изучали биографию французского архитектора Ле Корбюзье. Мне показалось, что в его биографии есть параллели с вашей: он приехал в своё время в СССР на волне романтизма, веры в то, что Советский Союз – это фабрика новаторов, людей, которые что-то новое придумывают. И мне кажется, что он немного был разочарован?

Ж-Л.К.: Да, это очень интересная история. Ле Корбюзье был три раза в Москве: в 1928-м, в 1929-м, в 1930-м годах. Он имел первый значительный большой заказ, и это было в Москве – здание Центросоюза, потом оно стало зданием Наркома Легпрома, а сейчас это Статическое управление. У него был большой энтузиазм, он думал, что Советский Союз – это рай для технологий и архитекторов. И он сделал несколько проектов, которые имели большое значение не только для него, но и для всей архитектуры 20 века. Проект Центросоюза критиковали лидеры сталинизма середины 1930-х, но он всё-таки был построен. Потом, в 1930-м году, он создал план для Москвы, в котором предлагал разрушить древнюю Москву и создать новый город. Это был экстремальный проект, он предлагал сохранить только Большой театр и Кремль. И он вместе с этим проектом для Москвы создал известный теоретический проект «Лучезарного города», который имел большое влияние на всех градостроителей. Потом был третий интересный момент – проект Дворца Советов; он был уверен, что выиграет, но не выиграл, и проект развивал Борис Иофан (Борис Михайлович Иофан – один из ведущих представителей сталинской архитектуры – прим. редакции) с другими русскими архитекторами.

Но всё-таки Ле Корбузье всё время считал, что это был важный путь для него. После него в России была кампания против так называемого корбюзианизма, даже корбюзьянства, против Гинзбурга, которого считали сторонником Корбюзье. Отношения с Гинзбургом очень интересные, потому что при строительстве Дома коммуны Наркомфина в Москве, который всё ещё стоит как памятник, но в очень плохом состоянии (хотя, может быть, есть надежда на реставрацию), Гинзбург взял многие элементы архитектурного языка Корбюзье – высокие колонны, окна, плоские крыши. Но важно знать, что Корбью (как часто называют Ле Корбюзье) взял с собой обратно в Париж схемы этого дома и использовал их для развития своего проекта. Особенно проекта жилого дома в Орсе, который является одним из самых важных прототипов нового жилья. Это значит, что поток шёл не только с Запада на Восток, но и с Востока на Запад.

Б.С.: Я видела здание Центросоюза в Москве – единственный проект Корбюзье в СССР – на мой дилетантский взгляд, оно ужасное. Грубое, больше похоже на фабрику. Наверное, я не права. Объясните, в чем ценность конструктивизма в архитектуре? Как вы считаете, может, пора сносить здания, которые не соответствуют какому-то общему облику города?

Ж-Л.К.: Да, это была экспериментальная архитектура, которая хотела освободиться от эклектики, которая имела фабрику как образ. Не только как фабрика, как ящик для строения, но также фабрика как процесс. Это было время фордизма и тейлоризма в русской культуре вообще, не только в архитектуре. Но Центросоюз – очень интересная стройка с точки зрения архитектурных элементов, это были первые стеклянные фасады, это были рампы, система движения внутри здания, это была идея столб – постройка, которая не стоит на земле, а как бы летит над землёй. Это был новый язык, который Корбюзье развивал тоньше для частных домов, чем для больших зданий. Если, например, гипотетически предположить, что он бы построил Дворец Советов, то это было бы очень плохое здание, потому что он сам не знал, как использовать новый язык.

Б.С.: У нас в Алматы давно и активно сносят старые дома, лет двенадцать назад начали, когда появились у людей большие деньги, и они захотели снести старый центр города, чтобы построить коммерческие дома. Общественные активисты считают это кощунством, ведь там когда-то жили великие люди страны, писатели, учёные. Я сама жила в одном из таких домов и хочу сказать, что чисто архитектурной ценности в них не было. Но для меня ценно другое. Его строили военнопленные японцы, качество дома было великолепным, можно было в жару обходиться без кондиционера. Как провести грань между исторической и архитектурной ценностью?

Ж-Л.К.: Это большая проблема не только для Казахстана. Во всем мире теперь есть организации, которые работают для спасения домов того периода. В Берлине, например, реставрировали целый комплекс домов 1920-х и 1950-х годов. В Америке спасли постройки многих архитекторов, даже небоскрёбы. Не всегда постройки, которые имели эстетическое качество, но которые были документами эпохи. По-моему, так надо относиться к постройкам, которые ещё проживают. Нельзя забывать, нельзя жить без памяти, без документов прошлого. Вы сказали про качество. Надо с такими постройками делать другие вещи. Например, на Западе конторы переделывают в жильё, фабрики – в мастерские и музеи. В Москве есть культурный центр «Гараж», где архитектор Рем Колхас (Рем Колхас – голландский архитектор – прим. редакции) сохранил структуру.

По-моему, надо сделать план, чтобы идентифицировать все объекты, определить приоритеты и, может быть, восстановить постройки, которые имеют историческое значение. Например, дом правительства Гинзбурга очень недолго существовал, но это не очень трудно – перестроить элементы, которые передали бы идею оригинального архитектурного облика.

Б.С.: Я тоже думаю, что очень важно бережно относиться к прошлому.

Ж-Л.К.: Интересно видеть теперь, как бурно развивается архитектурный туризм. Восстановительные работы – это не только затраты, но и помогают туризму. Много людей теперь путешествуют для того, чтобы увидеть и открыть архитектуру: от архитектуры Гауди в Барселоне до архитектуры Баухауза в Германии и больших вилл в Лос-Анджелесе. Есть эта волна любопытства к архитектуре, и я думаю, у города Алматы есть объекты, которые могут иметь значение в этом ключе.

Б.С.: Да, например, наш высокогорный каток «Медеу».

Жан-Луи, сейчас вы работаете в США. У меня возникла мысль: может, во Франции, в Старом Свете, другое отношение к людям пенсионного возраста? Например, профессору нужно освобождать место молодым?

Ж-Л.К.: В США совсем другое отношение. Там запрещают отправлять на пенсию людей, которые представляют культурное богатство. Всё-таки меня интересуют проекты, у меня целый ряд новых и старых проектов, я готов их развивать как профессор и свободный исследователь. Я подготовил большое издание работ архитектора из Лос-Анджелеса Фрэнка Гери. Кроме того, будет выставка об американизме в русской архитектуре с конца 19 века до революции и до периода застоя. По-моему, это очень важно – построить представление исторического развития, не как национального, но как развития раннего интернационализма.

Б.С.: У меня последний вопрос. Вы прекрасно говорите по-русски, и вся ваша научная работа связана с Советским Союзом и русским языком. Мне интересно, каким был Союз в 1965 году вашими глазами, когда вы приехали в пионерский лагерь «Орлёнок»?

Ж-Л.К.: Это было интересно. Мы были дети из коммунистических семей, мне было 16 лет. Это была совсем другая культура. Мы видели новую Москву, и это был год после конца режима Хрущёва, мы знали о ГУЛАГе, мы знали о репрессиях, и у нас было большое любопытство. У нас была почти анархическая культура, мы очень критично относились к милитаристской речи советских граждан. В «Орлёнке» нам велели делать праздник военно-морских сил ко Дню флота, но мы отказались, не хотели, говоря, что это милитаризм. Были большие споры, но была довольно открытая атмосфера. Если смотреть на это время ретроспективно, я воспринимаю его как постсталинскую надежду до Чехословакии до 1968 года, до периода застоя. Это было мне очень интересно. Потом я вернулся, начал исследовать авангард, это была совсем другая пора.

Б.С.: Вы правы, этот период между уходом Сталина и Чехословакией – был период романтизма во всём, особенно коснулось художников, началась волна свободы, люди поняли, что могут творить то, что они чувствуют.

Ж-Л.К.: Да, был большой оптимизм.

Б.С.: Я бы хотела на машине времени попасть в это время.

Жан-Луи, огромное спасибо вам за эту беседу, желаю вам удачно провести сегодня лекцию.

Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 4 июля 2016 > № 1819473


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812269

Во Франции контроль над арендной платой распространят на весь регион Иль-де-Франс

Закон, введенный в действие во французской столице в 2015 году, будет действовать во всех городах Парижского региона.

Хорошие новости для квартиросъемщиков: министр жилья Эммануэле Коссе заявил о том, что контроль над арендной платой будет распространяться не только на Париж, но и на 412 населенных пунктов в регионе Иль-де-Франс, пишет The Local.

Закон 2015 года, введенный в Париже, предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%.

«Важно, что Париж начал эту инициативу и послал сигнал всем остальным, но теперь пришло время пойти еще дальше. В Иль-де-Франс есть населенные пункты, где арендная плата чересчур завышена, и эта мера поможет восстановить активность съемщиков», - заявляет Эммануэле Коссе.

Предполагается, что нововведение распространят на Иль-де-Франс к 2018 году. Тем не менее, уже в декабре 2016 года ограничения начнут действовать в Лилле, а в течение ближайших 18 месяцев – в Гренобле.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812269


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 июля 2016 > № 1809678

Проект «Большая Москва» обогнал «Большой Париж» по темпам реализации, сообщил экс-министр по вопросам городской политики и Большого Парижа Морис Леруа 1 июля на Московском урбанистическом форуме.

«Я впечатлен, насколько сильно изменилась Москва за последние шесть лет. Это поразительный результат. По строительству метро, количеству вводимых станций, новых транспортно-пересадочных узлов российской столице нет равных», - сказал М. Леруа.

Проект «Большая Москва» стартовал в связи с расширением границ столицы четыре года назад, 1 июля 2012 года, за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 1 июля 2016 > № 1809678


Франция. Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 29 июня 2016 > № 1809106

Париж стоит визита

Интервью главы Минстроя России «Стройгазете» по итогам переговоров во Франции

На минувшей неделе министр строительства и ЖКХ Михаил Мень посетил с официальным визитом Францию, где, в частности, встретился со своей французской коллегой - министром жилищного хозяйства и жилищного строительства Эммануэль Косс. Министры обсудили вопросы привлечения инвестиций в российский коммунальный сектор. Также Михаил Мень встретился с представителями французского бизнеса, которые интересовались возможностями вложения средств в энергоэффективные технологии, ЖКХ и архитектурные проекты в России. Об итогах парижских переговоров Михаил Мень рассказал в эксклюзивном интервью «СГ».

«СГ»: Михаил Александрович, в то время, когда вы встречались с французскими коллегами в Париже, российские бизнесмены вели в Москве переговоры об организации российской площадки для MIPIM. Уже можно говорить о появлении «МИПИМ-Россия»?

Михаил Мень: Мы хорошо знаем эту инвестиционную выставку, я и сам приезжаю на нее в течение десяти лет, причем и в нынешнем статусе министра, и когда работал губернатором. Конечно, если нам удастся провести такое мероприятие в России, то мы очень рассчитываем, что под этот бренд к нам приедут многие серьезные европейские инвесторы, которые откроют для себя выгодные инвестиционные проекты. Мы ведь планируем не просто сделать выставку наших достижений, а предложить реальные возможности для перспективного сотрудничества. Фактически, организовать некую ярмарку инвестиционных проектов. Такой запрос от российского бизнеса однозначно есть.

«СГ»: Ваш визит в Париж длился всего один день. Что успели сделать?

М.М.: Наше министерство — довольное молодое, и такая двусторонняя встреча с французскими коллегами для нас первая. Мы подписали с министром жилищного хозяйства и жилищного строительства Франции госпожой Эммануэль Косс рамочный договор о сотрудничестве, на основе которого и будут в дальнейшем развиваться наши контакты.

Очень перспективной была встреча в Международной организации по экономическому сотрудничеству и развитию. В частности, в комитете по жилищному строительству и обустройству территорий мы получили доступ к их наработкам в данной сфере. В России только что принят в трех чтениях обновленный закон 214-ФЗ о долевом строительстве, а также закон о развитии бывших промышленных зон, в которых разрешена жилая застройка. Такие законодательные изменения должны дать серьезный импульс, и нам здесь очень пригодится мировой опыт комплексного развития территорий, который накоплен в ОЭСР.

В целом, на Западе при такого рода масштабных проектах 40% финансирования обеспечивается из государственных источников, а 60% — это деньги регионов, муниципалитетов и частных инвесторов. Для нас это было важно понять, поскольку в России, если регион сильный, то он и сам справляется с подобной задачей. В других регионах нагрузка зачастую перекладывается на плечи застройщика-инвестора, что потом ведет к подорожанию квадратного метра жилья.

Побывали мы и в одном из парижских пригородов, где посмотрели, как происходит реновация старых микрорайонов, как местные власти изменяют в целом городскую среду.

Кроме того, мы пригласили представителей французского бизнеса в нашу рабочую группу по энергосбережению. В ней уже представлена компания «Сен-Гобен», и мы надеемся, что другие фирмы также активно присоединятся, поскольку французы накопили здесь огромный опыт. Для России вопрос энергосбережения очень актуален, и, чтобы не «изобретать велосипед», мы с интересом изучаем перспективные европейские идеи. Конкретный пример: сейчас в строительстве уже можно использовать стекло совершенно другой теплопроводности, нежели это было ранее. Соответственно, открываются новые возможности для энергосбережения. И так по самому широкому спектру материалов, не говоря уж о том, что постоянно появляются новые композитные материалы, обладающие вообще уникальными свойствами.

Рассказали мы французам и о недавних существенных изменениях в российском законодательстве, которые позволят создавать очень привлекательные условия для инвесторов в ЖКХ, в том числе и иностранных. В частности, говорили о такой перспективной теме, как привлечение частных инвестиций на основе концессионных соглашений. И такой опыт работы в России у французских компаний уже есть. Можно вспомнить фирму «Veolia», одним из приоритетных направлений которой является водоснабжение и водоотведение, а также утилизация твердых бытовых отходов. Фирма уже успела приобрести в России опыт, как успешный, так и не очень, поэтому, конечно, ее руководители заинтересованы в том, чтобы российское законодательство давало им такие же гарантии для вложенных инвестиций, как и во Франции.

C точки зрения привлечения инвестиций, в ЖКХ мы создали столь же продуманное законодательство, что и в любой развитой европейской стране. Прежде всего, я имею в виду долгосрочные тарифные решения, в том числе в рамках концессионных соглашений. Фактически, это означает, что на весь период концессии определяется некая тарифная формула, которая потом не будет пересматриваться. Например, концессионер начинает заниматься водоснабжением, и на двадцать лет концессии он четко представляет себе, на какие тарифы может рассчитывать. И даже смена властей никак не изменит условия этого договора.

Подчеркну, речь идет не об абсолютной величине тарифа, которая, конечно, может меняться в зависимости от инфляции, а о формуле его расчета. Именно она и будет оставаться неизменной. Прежняя нестабильность в тарифной сфере очень сильно тормозила приход инвестиций в ЖКХ. А всего за год с момента изменения законодательства объем привлеченных инвестиций в эту сферу увеличился в десять раз! И это только начало.

Жилищно-коммунальное хозяйство являлось одной из немногих крупных сфер, куда никак не удавалось привлечь крупные частные инвестиции. Мы надеемся, что с новым законодательством такое положение дел начнет быстро меняться.

Еще один важный момент. С этого года все тарифные регулирования в сфере ЖКХ стали долгосрочными, минимум на три года, а в дальнейшем будут на пять лет. По концессии же — на весь период концессионного соглашения. Это очень большое продвижение вперед. И, кстати, когда мы делились опытом в Париже, то французские бизнесмены сразу уловили этот момент. Фактически, с точки зрения тарифов, появилась независимость от местных и региональных властей. Но одновременно в законе четко описана и ответственность инвесторов, причем довольно серьезная. Это и обязательства инвестировать средства в основные фонды, и перекладка старых труб, и, что немаловажно, повышение качества услуг.

«СГ»: Французские предприниматели предпочитают иметь постоянную среднюю норму прибыли, нежели гнаться за очень высокой, но краткосрочной. Новое российское законодательство им подходит. А вот российские предприниматели не очень любят такие долгосрочные затраты, не так ли?

М.М.: Если честно, то времена меняются. И строители жилья сегодня реально смотрят на происходящее, понимая, что больше сверхприбылей не будет. Цена на жилье в России снизилась, особенно по регионам застройщики готовы уже работать за десятипроцентную прибыль. То есть, практически, так же, как это привыкли делать их европейские коллеги.

С другой стороны, вы верно подметили, что возможности, которые предоставляет новое российское законодательство — это мечта любого европейского инвестора: работать в стабильной ситуации, где тебя не ожидают внезапные потрясения в виде неожиданных изменений тарифов. Инвесторы точно знают, что будет завтра, послезавтра и через двадцать лет.

Государству это тоже очень выгодно, поскольку инвесторы возьмут на себя ответственность за капитальные вложения. В любом муниципальном предприятии должность директора является временной, его в любой момент могут заменить. Поэтому та же перекладка труб вовсе не является для муниципальных организаций приоритетом, им нужно демонстрировать не долгосрочные, а каждодневные результаты работы. Я бы сказал так: они иногда зарабатывают на потерях и убытках, а не на их сокращении.

Отныне же разговор с инвесторами о долгосрочных вложениях очень упростился. Переложил трубу, получил выгоду от энергосбережения, все осталось твоей прибылью. И инвесторам хорошо, и государству выгодно, а главное — улучшение жизни граждан.

Еще один важный момент. Со времен Советского Союза в ЖКХ осталось много недооформленного имущества. Поэтому очень многие муниципалитеты стоят перед дилеммой: они готовы позвать инвесторов и отдать, например, водоканал в концессию, но этот водоканал пока не оформлен в соответствии с новыми требованиями. Поэтому они даже конкурс объявить не могут.

Мы убрали этот камень преткновения, решив проблему следующим образом. Теперь договоры можно заключать и с отсроченным юридическим переоформлением. То есть, инвестор приходит, начинает работать и спокойно занимается приведением в соответствие юридических норм. Понятно, что такой процесс не может длиться вечно, и в договорах должно быть записано, что инвестор или концессионер берет на себя обязательство закончить такое переоформление, к примеру, за год и передать бумаги муниципалитету.

Я специально разделяю инвесторов и концессионеров, поскольку концессия — это не собственность, но и не аренда, а третий путь, который был довольно сложен в силу отсутствия устраивающей всех правовой базы. Но постепенно, с новыми законами и поправками, он займет свое важное место в системе российского жилищно-коммунального хозяйства. Теперь даже если на активах муниципальных унитарных предприятий висят долги, но находятся инвесторы, которые могут справиться с ними, то у них появляется возможность начинать работать.

«СГ»: Во Франции сейчас все чаще строят здания, которые производят энергии больше, нежели потребляют. Что делается в этом направлении в России?

М.М.: В рамках программы расселения аварийного жилья у нас было построено несколько энергоэффективных домов. Но тут нужно донести до инвесторов следующий факт: в начале такого строительства мы имеем значительное увеличение себестоимости, зато потом будет существенная экономия при эксплуатации. Из-за этого момента подобное строительство сложно осуществлять в рамках государственных программ, ведь там учитываются некие средние показатели, особенно если объект потом передается в частные руки. Но если говорить о каких-то общественных зданиях, то они вполне могут так строиться.

«СГ»: Еще одной темой, которую вы обсуждали в Париже, были BIM-технологии. Почему этой теме придается такое большое значение?

М.М.: Здесь мы с Францией находимся на сопоставимых позициях, на стадии внедрения технологий информационного моделирования в строительные комплексы наших стран. В России недавно был проведен Госсовет (по вопросам строительства — «СГ»), и после него получено поручение президента разработать план поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в строительстве. Предлагается использование технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла: от предпроектных проработок до эксплуатации зданий и сооружений и даже до момента их демонтажа и утилизации. Данный подход позволит существенно повысить эффективность процесса проектирования, строительства и эксплуатации здания, а также обеспечит большую прозрачность всех этих процессов. Качественно и детализировано проработанная модель будущего объекта позволит значительно снизить риск принятия заказчиком неоправданного решения.

В России уже достаточно много объектов проектируются и строятся с использованием технологий информационного моделирования. Ярким примером является новый футбольный стадион «Спартак», построенный в прошлом году в Москве, это спортивное сооружение проектировалось, строилось с использование технологий информационного проектирования, и на текущий момент эксплуатация стадиона осуществляется с учетом ранее созданной его 3D-модели.

Плюсом технологий информационного моделирования как для российских компаний, так и для французских проектировщиков является возможность работать с заказчиком удаленно, при этом соблюдая требуемые сроки и качество. Развитие таких технологий является одним из направлений развития взаимоотношений и сотрудничества двух наших стран в строительной сфере.

Автор: Вера МЕДВЕДЕВА (Париж)

Франция. Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 29 июня 2016 > № 1809106 Михаил Мень


Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 июня 2016 > № 1826154

Жан-Луи Коэн: В любом городе может господствовать либо власть, либо рынок

Беседа с известным французским архитектором об облике Астаны и Алматы

В Казахстан прибыл известный архитектор и историк, куратор, профессор Сорбонны Жан-Луи Коэн. Этот визит состоялся при поддержке посольства Франции в Казахстане.

В послужной список Жан-Луи Коэна входит преподавание в Институте изящных искусств в Нью-Йоркском Университете, разработка образа городка архитектуры и культурного наследия во Франции и французского павильона на Биеннале архитектуры в Венеции.

В Астане Жан-Луи Коэн посетил строящиеся к Экспо объекты, провел встречу с архитекторами Астаны. В Алматы гость представляет две лекции – «Краткий экскурс в историю будущего» и «Советская архитектура в наследство». Корреспондент центра деловой информации Kapital.kz узнал мнение специалиста об архитектурном облике двух столиц, городах будущего и выяснил, чем француза привлекла советская архитектура.

– Вы – специалист по советской архитектуре. Чем она Вас привлекает?

– Я интересуюсь советской архитектурой 45 лет, со студенческих времен. В конце 80-х мы сделали революцию в Париже по поводу открытия для него советской архитектуры, хотя еще в 1968 году исследователи начали публиковать первые на Западе книги о ней. Мое знакомство с советской архитектурой началось с книги Анатоля Коппы «Город и революция» 1967 года, рассказавшей европейцам о современной им советской архитектуре. В 1973 году я начал исследовательскую деятельность, подружился с Анатолем Коппом. Стал изучать эту тему, написал несколько работ как молодой исследователь архитектуры. Очень хотелось узнать, кем были советские архитекторы. Я приехал в Москву. Было интересно видеть, как новая архитектура появляется одновременно с новыми социальными процессами. Я разговаривал с архитекторами Мельниковым, Николаевым, исследователями, которые изучали эту архитектуру. Я начал писать, стал куратором архитектурного отдела выставки «Москва–Париж» в конце 70-х. Это длинный процесс. Меня советская архитектура заинтересовала тем, что она была зеркалом поколения, в СССР она была не только практикой форм, но и отражением социальных особенностей страны.

– Советская архитектура – это новый стиль, или то, что объединило уже существовавшие ранее направления?

– Ее развитие пришлось на ХХ век. В 20е годы в ней преобладал авангард, направление новых идей для перестройки быта. Соцреализм 30х годов поменял ее. Я был одним из первых, кто посмотрел на соцреализм иным взглядом, ведь его архитектура многоплановая, создана не только для власти в качестве больших построек, но и как практическая архитектура, которая попробовала отвечать требованиям общества. Облик городов, даже если был регрессивным, имел значение для всеобщего развития архитектуры. Это продолжилось во время Никиты Хрущева, очень интересная архитектура появилась после 20-го съезда КПСС. Молодые архитекторы постоянно предлагали новые решения. Это целая история, которая не была представлена в больших учебниках по истории архитектуры. Я понял, что это моя задача, написал большую историю архитектуры ХХ века несколько лет назад, где уделяю свое место советскому стилю.

– Откуда так хорошо знаете русский язык?

– Русский язык знаю, потому что учился во времена генерала Шарля де Голля, который уделял большое внимание дружбе с СССР, в школах преподавали русский язык как факультатив. Позже я стал заниматься изучением архитектуры советской, и практиковал свой русский.

–– Современные мегаполисы невозможно представить без высотных стеклянных зданий. Но, как в случае с Алматы, она вынуждена делить городское пространство с советской архитектурой. Как Вы считаете, совместимы ли они?

– Я думаю, что любой город – сложная комплексная среда, в которой каждый стиль и направление в архитектуре имеет большое значение. Это дает богатство, разнообразие. Считаю, что единство городского стиля может быть скучным, это неинтересно. Мы видим города, в которых соблюдено единство стиля, архитектурно языка. Например, индийский Чандигарх, созданный по разработкам и чертежам Ле Корбюзье в 1952—1956 годах. Там построены памятники, он имеет единый стиль, но сегодня индийцы-наследники той эпохи хотят разнообразить его стиль новыми архитектурными ансамблями по соседству, чтобы избежать жизни в монотонной архитектуре. Для современных градостроителей важно найти свое направление, которое не повторяло бы Ле Корбюзье, не рождало бы антисимметричные строения, созданные с использованием так называемых «исторических» стилей. То есть, нужно создавать новое, не перемешивать его со старым, не пытаться в наши дни осуществлять нереализованные в свое время проекты.

– Что увидели нового в Астане? Что бы пожелали городу?

– Астана – большое событие в жизни Казахстана, осуществленная мечта. Но мне этот город показался макетом, чувствуешь, что иногда для людей там нет места, хотя, масштабы поражают. Это модель города, он растет, меняется, и я уверен, что с годами станет только лучше. Я люблю и новые, и старые города. Тем же Чандигарх и Бразилиа сегодня 50-60-летнего возраста, они по-своему интересны. Нужно подождать немножко. Приятно, что в Астане пройдет выставка Экспо, которая за всю историю проведения всегда вносила новые идеи и тенденции в развитие архитектуры принимающего ее города. Я не пробыл там достаточно долго, чтобы увидеть все, но некоторые архитектурные сооружения напомнили мне воплощение многих идей, которые родились у архитекторов начала 20 века, но не были реализованы на практике.

– Представим такую ситуацию. Есть архитектурный ансамбль, выстроенный в советском стиле. Вдруг одно из зданий сносят, вместо него строят современное здание, диссонирующее с ним.

– Мне очень жаль в таком случае, потому что теряется понимание не только материальности вещей, но и понимание ансамбля. Соседство разных стилей возможно, это главная тенденция современного градостроительства. Но внутри ансамбля должно быть эстетическое единство.

– А если снесенное здание не используется? В Алматы, например, на месте советского кинотеатра Алатау построили ресторан быстрого питания, и мнения алмаатинцев разделились. Кто-то поддержал это решение, кто-то выступил против. Что Вы думаете по этому поводу?

– К сожалению, это мой первый визит в Алматы, и я не видел это здание ни в нынешнем виде, ни в прежнем. Знаете, такие дискуссии идут во всем мире. Алматы – не исключение.

– И все же, что бы вы сделали с советскими зданиями сегодня? Они нуждаются в капитальном ремонте, часто – в реконструкции. Нужно ли при этом полностью менять облик советских зданий, облицовывать их, или все-таки оставить в том виде, в каком они были?

– Реконструкция это плохая концепция. Лучше сделать реставрацию. Понимаете, здания советского периода это тоже произведения искусства, их необходимо полностью сохранить, найти такие аналоги реконструкции, которые позволят обновить их, сделать такими же, как они были в момент своего создания. Любые здания – как древние картины. Художники ведь не украшают их другими техниками, работают над ней очень тщательно.

– Каким Вы видите будущее двух городов?

– Алматы и Астану ждет свое будущее. Вообще, я убежден, что города будущего – это те населенные пункты, что существуют сейчас, ничего сверхнового построено не будет. Скорее, города продолжат развитие, их облик дополнят воплощениями новых идей.

– В Ваших слайдах, которые демонстрировались на лекциях, не было уделено внимание планированию парковых зон. Почему?

– Это отдельная история. Отношение архитектуры города с парками очень важно, на эту тему нужно делать отдельную презентацию. Если я читал бы семинар на 10 недель, то, конечно же, я бы имел возможность поговорить о парках, о работах знаменитого американского архитектора ландшафта Фредерика Лоу Олмстеда, который не только строил Центральный парк Нью-Йорка, но и построил систему парков вокруг Бостона, создал схему озеленения больших городов, используемая нынче повсюду. Это параллельная история.

– А должны ли архитекторы жертвовать зелеными насаждениями, чтобы построить пусть даже гениальное по замыслу здание?

– Конечно, я с этим не согласен. Знаете, в любом городе может господствовать либо власть, либо рынок. Очень редко его жители.

Казахстан. Франция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 июня 2016 > № 1826154 Жан-Луи Коэн


Франция. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 июня 2016 > № 1804381

Франция и Россия будут сотрудничать в сфере строительства и ЖКХ

Глава Минстроя РФ Михаил Мень и министр жилищного хозяйства и строительства Франции Эммануэль Косс подписали меморандум о сотрудничестве в рамках визита российской делегации во Францию.

Документ предполагает развитие партнерских отношений и содействие в реализации совместных проектов между научно-исследовательскими и образовательными организациями.

Кроме того, меморандум предусматривает обмен опытом по вопросам нормативно-правового и технического регулирования, совместный анализ структурных и экономических барьеров, препятствующих развитию сотрудничества в сферах строительства и ЖКХ.

Как сообщили в пресс-службе Минстроя, для выполнения этих задач стороны будут взаимодействовать в рамках рабочей группы «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство и территориальное развитие» Российско-Французского Совета по экономическим, финансовым, промышленным и торговым вопросам (СЕФИК).

В рамках встречи российского и французского министров также был подписан меморандум Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций (Россия) с Ассоциацией промышленности строительных материалов AIMCC (Франция).

Франция. Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 июня 2016 > № 1804381


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827776

Французский бизнес готов инвестировать средства в российское ЖКХ в рамках концессионных соглашений

Делегация Минстроя России, возглавляемая главой ведомства Михаилом Менем, 24 июня встретилась с представителями Движения французских предприятий «МЕДЕФ». Организация существует около 20 лет и объединяет самых значимых представителей французского бизнеса, всего более 800 тысяч предприятий. Французский бизнес интересовался возможностью инвестирования средств в энергоэффективные технологии, сферу ЖКХ, архитектурные проекты.

В начале встречи глава Минстроя России Михаил Мень рассказал об условиях инвестирования в сферы строительства и ЖКХ. Отдельно министр остановился на законодательстве в сфере ЖКХ. «Многие европейские эксперты отмечают, что российское законодательство по привлечению инвестиций в сферу ЖКХ одно из самых либеральных в мире. В первую очередь, речь идёт о долгосрочном тарифном регулировании и инвестоориентированных условиях концессионных соглашений», - подчеркнул глава ведомства.

Генеральный инспектор по окружающей среде и устойчивому развитию Министерства окружающей среды, энергетики и морских дел Французской Республики Кристиан Леви, являющийся также Сопредседателем российско-французской Рабочей группы по строительству, территориальному развитию и жилищно-коммунальному хозяйству в рамках СЕФИК, сообщил, что французская сторона рассматривает возможность инвестирования в российское ЖКХ. «Мы заинтересованы в развитии экономических отношений с Россией, в частности, в сфере государственно-частного партнёрства. Условия заключения концессионных соглашений действительно привлекательны для инвесторов. Французской стороне было бы интересно найти проект, на примере которого возможно наглядное изучение всех этапов функционирования концессионной модели. Это поможет в полной мере понять систему работы механизмов государственно-частного партнёрства и ознакомиться с системой управления ресурсами на региональном уровне», - отметил Кристиан Леви.

Глава Минстроя России Михаил Мень поручил своему заместителю Андрею Чибису, который является председателем российской стороны Рабочей группы в рамках СЕФИК, оказать содействие французской стороне. «Предложение французских коллег является для нас важным сигналом. Мы окажем им максимальную поддержку в реализации данной инициативы и в ближайшее время представим список предложений», - сказал замминистра.

Директор проекта по устойчивому развитию городов французской бизнес-ассоциации Жерар Вольф, также участвовавший во встрече, выразил желание отмены санкций против России. Он сообщил, что по объему иностранных инвестиций Франция занимает третье место в России, между странами установились очень тесные экономические отношения, которые хотелось бы продолжать.

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827776


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827775

Во Франции подписаны соглашения о сотрудничестве с Россией в сферах строительства и ЖКХ

В рамках официального визита делегации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во Францию 24 июня подписаны соглашения о сотрудничестве двух стран в сферах строительства и ЖКХ. Глава Минстроя России Михаил Мень и министр жилищного хозяйства и жилищного строительства Франции Эммануэль Косс подписали Меморандум о сотрудничестве ведомств в данных отраслях.

Меморандум предполагает развитие партнерских отношений и содействие в реализации совместных проектов между научно-исследовательскими и образовательными организациями, обмен опытом по вопросам нормативно-правового и технического регулирования, совместном анализе структурных и экономических барьеров, препятствующих развитию сотрудничества в сферах строительства и ЖКХ.

Для выполнения данных задач стороны будут взаимодействовать в рамках Рабочей группы «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство и территориальное развитие» Российско-Французского Совета по экономическим, финансовым, промышленным и торговым вопросам (СЕФИК). Протокол заседания Рабочей группы также был подписан в рамках визита российской делегации во Францию.

Михаил Мень и Эммануэль Косс подписали также Соглашение о присоединении России ко «Дню зданий». Речь идет о Глобальном альянсе зданий и сооружений, который был создан в Париже в 2015 году. Альянс объединяет страны, государственные и частные компании для привлечения инноваций в строительство зданий в целях борьбы с глобальным потеплением. Он создан для того, чтобы повысить информированность о новых технологиях, в части улучшения энергоэффективности зданий и сокращению выбросов парниковых газов. На сегодняшний день компании приняли более 1300 строительных мер, связанных с климатом.

В рамках встречи российского и французского министров был подписан также Меморандум Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций (Россия) с Ассоциацией промышленности строительных материалов AIMCC (Франция).

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827775


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827774

Глава Минстроя России встретился с Министром жилищного хозяйства и жилищного строительства Франции

В рамках официального визита во Францию глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 24 июня встретился с Министром жилищного хозяйства и жилищного строительства Французской Республики Эммануэль Косс. На встрече в г. Париже министры обсудили вопросы жилищного строительства и привлечение инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство.

Стороны обменялись опытом по комплексному развитию территорий при строительстве крупных жилых микрорайонов. «Для нас очень важен опыт Франции в данной сфере, в том числе и в части законодательного регулирования», - подчеркнул российский министр.

По словам Эммануэль Косс, французские власти сформировали законодательство по единому механизму поддержки застройщиков при комплексном развитии территорий, во Франции на эти цели заложены серьезные бюджетные средства.

Общей проблемой для Франции и России является высокая стоимость жилья, его недоступность для большой части населения. Стороны обменялись опытом, какие механизмы, в том числе в части поддержки ипотеки, могут частично решить этот вопрос. Отдельно на встрече обсудили вопросы энергоэффективности в строительстве.

Говоря о привлечении инвестиций в сферу ЖКХ, министр Михаил Мень подчеркнул, что сегодня в России полностью сформировано законодательство, позволяющее инвесторам, в том числе иностранным, получать гарантированную предпринимательскую прибыль. «Россия сегодня открыта для инвестиций как в сфере строительства, так и в ЖКХ, несколько французских компаний уже работают в этих отраслях, и мы поддерживаем подобно двустороннее сотрудничество», - сказал Михаил Мень.

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 июня 2016 > № 1827774


Франция. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 июня 2016 > № 1802189

Международная выставка инвестиций и недвижимости MIPIM-Россия может впервые пройти в 2016 году в Москве, сообщил журналистам в Париже министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень.

"Сегодня группа инвесторов в Москве по согласованию с нами ведет переговоры с ответственными руководителями компании MIPIM о возможности проведения выставки MIPIM-Россия", — сказал Мень.

Он отметил, что международная выставка MIPIM, которая ежегодно проходит в марте в Канне, на Лазурном побережье Франции, является главным отраслевым форумом и завоевала большую популярность.

"Есть также MIPIM Asia, MIPIM UK в Лондоне. Мы очень рассчитываем, что нам удастся провести такой форум в России, и что под этот бренд к нам приедут французские инвесторы и представители других европейских стран", — сказал министр.

По его словам, российская сторона в рамках MIPIM-Россия могла бы не только продемонстрировать свои достижения, но и, главное, представить своего рода ярмарку инвестиционных проектов.

"Решения пока нет, идут переговоры, в которых мы участвуем только как политическая сторона, не вмешиваемся. Но рассчитываем, что уже на следующей неделе эти переговоры смогут выйти на какой-то уровень", — сказал Мень.

Министр также сообщил, что выставка, если решение о ее проведении будет принято, состоится в Москве не ранее 2016 года. "Раньше физически невозможно. Это серьезное мероприятие, необходимо хорошо подготовиться, в случае успешного завершения переговоров можно говорить только о следующем годе", — сказал он.

Франция. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 24 июня 2016 > № 1802189


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter