Всего новостей: 2530070, выбрано 776 за 0.932 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464

Муниципальный земельный контроль обсудили эксперты ТПП Ростовской области.

В рамках международного совместного проекта института Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей и Совета Европы «Защита прав предпринимателей в Российской Федерации от коррупционных практик на муниципальном уровне – ПРЕКОП II» прошел семинар на тему «Контрольно-надзорные мероприятия на муниципальном уровне и их влияние на бизнес-процессы».

В мероприятии приняли участие уполномоченные по правам предпринимателей и их представители субъектов, представители некоммерческих организаций, депутаты Законодательного собрания Ростовской области, руководители органов исполнительной власти субъекта, представители бизнес-сообщества и эксперты Совета Европы.

Актуальные вопросы эффективности муниципального земельного контроля в Ростовской области осветил юрисконсульт ТПП Ростовской области Александр Резниченко. Он отметил, что с законностью в данной сфере имеется ряд проблем, связанных как неудовлетворительным состоянием нормативно-правовой базы, так и организационными вопросами.

«По существу муниципальный земельный контроль представляет собой «собственнический» контроль за своим или вверенным имуществом, который слабо регламентирован на уровне муниципальных правовых актов», - уверен Александр Резниченко. По его мнению, неконкретная бюрократия – причина неэффективности и коррупции. Конкретные недостатки правоприменительной практики были разобраны на кейсах ТПП Ростовской области по обращениям донских предпринимателей.

Ирина Фомина

Пресс-служба

ТПП Ростовской области

Франция. ЮФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 13 июня 2018 > № 2645464


Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rfi.fr, 9 июня 2018 > № 2637387

Национальное собрание проголосовало в пятницу, 8 июня, за усиление контроля за сайтами кратковременной туристической аренды жилья типа Airbnb во Франции, в том числе за увеличение штрафов для владельцев и для платформ, устанавливающих отношения между владельцами жилья и съемщиками.

На восьмой день дебатов по проекту закона Elan о новой жилищной политике, который будет представлен на голосование во вторник, 12 июня, французские депутаты одобрили статью об ограничении кратксрочной аренды жилья. Отныне любой владелец должен будет сообщать местной администрации сведения о количестве ночей, в течение которых квартира сдавалась постояльцам. За нарушение этого обязательства предусматривается штраф от 5 до 10 тысяч евро.

Штрафы для платформ типа Airbnb установлены в размере от 10 до 50 тысяч евро. Предваряя голосование, платформы приняли в среду, 6 июня, «добровольное обязательство», которое ограничивает ежегодный срок краткосрочной аренды основного жилья до 120 ночей, и пообещали к концу 2018 года установить автоматическую блокировку на сайтах.

Большинство депутатов одобрили эти меры, утверждая, что не следует останавливаться на достигнутом. Представитель «Непокорной Франции» Эрик Кокерель заявил, что разрешение на 120-дневную аренду «по-прежнему составляет конкуренцию гостиницам и продолжает оказывать давление на арендную плату в больших городах». Представители гостиничного бизнеса выпустили коммюнике с поздравлениями, заявив, что «ждали этих мер два года».

Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rfi.fr, 9 июня 2018 > № 2637387


Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250

Президент рассказал, кому будет выдаваться новая ипотека

Америку подняла автомобильная промышленость, а нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство. Об этом заявил Президент РК Нурсултан Назарбаев на расширенном заседании политического совета партии «Нур Отан», передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мы хотим, чтобы квартиры прежде всего получила молодежь, то есть те, у кого нет жилья. Мне говорят: тот у кого есть - хочет улучшить жилье. Но у него есть крыша над головой, пусть улучшает, развивает, зарабатывает и покупает, а это мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нигде нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивной. Он может взять одну, вторую квартиру - две квартиры сдать в аренду и этим заниматься. Давайте четко проясним всему обществу - для кого и для чего это делается. Деньги мы посчитали, зарплату, когда работает два члена семьи вообще проблем не будет. Ипотечный кредит будет максимум в 7%. Кто знает, может хорошо будем работать в будущем, еще меньше будет, но не выше 7%», - сказал Нурсултан Назарбаев, говоря о жилищной программе «7-20-25».

Глава государства также отметил, что раньше по жилищным программам требовали первоначальный взнос в размере 50% от стоимости жилья, сейчас только 20%, раньше срок выдачи кредита составлял максимум 10 лет, теперь 25 лет, и это все для того, чтобы дешевле было выплачивать кредит.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии или Франции по квартирам или в Америке? Это нонсенс в рыночной экономике - никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут и пенсионеры, и все - «дайте мне квартиру в Астане». Включайтесь в программу, которая есть», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев.

Президент добавил, что в каждой области строят арендное жилье. «Пусть (дают) малоимущим, уязвимым, мы говорим: «давайте в аренду». Пусть платит арендную плату и живет в арендных квартирах, какие очереди? Обращаются ко всем и в Парламент, и к министрам - «дайте мне жилье». Ну нет таких законов в государстве - просто взять и отдать, максимум, что мы сделали, вот этот пункт ипотечного жилищного строительства (арендное жилье). Всем партийцам говорю, всем акимам, все меня слушают - взять на контроль и нормально сделать, не воровать здесь, чтобы точно попало тому, кому положено, и люди могли включиться и начинать работать», - подчеркнул Нурсултан Назарбаев

По его словам, реализация жилищных программ вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес.

«Я всегда говорю, что Америку подняла автомобильная промышленость, которую начал господин Форд, нас может поднять жилищное строительство и сельское хозяйство», - резюмировал Нурсултан Назарбаев.

Казахстан. Германия. Франция > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 1 июня 2018 > № 2629250


Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114

Нурсултан Назарбаев не исключил снижения ставки по «7−20−25»

Президент заявил, что эта программа для тех, у кого нет никакого жилья

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев не исключил вероятность снижения ставки по программе «7−20−25». Об этом он заявил, выступая на заседании политсовета партии «Нур Отан», передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Ипотечный кредит будет максимум 7%, но кто знает, может, хорошо будем работать, в будущем еще меньше будет (ставка. — Ред.), но не выше 7%», — отметил он.

Президент напомнил об условиях участия в программе.

«Мы хотим, чтобы квартиры получила прежде всего молодежь. То есть те, у кого нет жилья. Те, у кого есть крыша над головой, пусть улучшают, зарабатывают и покупают. А эту программу мы делаем для тех, у кого сегодня никакой квартиры нет. Иначе мы сделаем программу спекулятивную. Он (заемщик. — Ред.) может взять одну, вторую квартиру, сдать ее в аренду. Давайте проясним, для кого, для чего мы это делаем. Мы посчитали заработную плату. Когда работают два члена семьи, то никакой проблемы (с выплатой кредита. — Ред.) не будет», — уточнил он.

Еще одна большая проблема, по мнению Нурсултана Назарбаева, это отсутствие очередей.

«У нас до сих пор во всех городах и районах существуют очереди. Кто-нибудь видел очереди в Германии, Франции или в Америке на квартиры? Это нонсенс. Нигде нет никаких очередей, потому что государство не дает бесплатных квартир. До сих пор мне пишут пенсионеры — дать им квартиры. Включайтесь в программы, которые есть. В каждой области строят арендное жилье. Какие очереди? Нет таких законов в государстве — просто взять и дать», — озвучил он.

Президент также напомнил о проблемах с коррупцией.

«Всем партийцам говорю, всем акимам взять на контроль, нормально сделать (эту программу „70−20−25“. — Ред.), не воровать. Чтобы точно попало тому, кому положено, чтобы люди могли включиться и работать. Это (запуск программы. — Ред.) вызовет огромный строительный бум, вокруг которого будет развиваться бизнес. То есть мы оживляем огромную большую работу», — заявил он.

Казахстан. Германия. Франция > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 1 июня 2018 > № 2629114


Франция. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 мая 2018 > № 2644409

Северсталь была отмечена на выставке в Женеве за освоение новых видов продукции и технологий

Северсталь получила награды за разработку технологий и освоение производства новых видов продукции на 46-й Международной выставке изобретений в Женеве «INVENTIONS GENEVA».

Золотой медалью и дипломом выставки, медалью и дипломом китайской ассоциации изобретателей Северсталь награждена за разработку демпфирующей стали, которая обладает высокими механическими свойствами, высокой конструкционной жесткостью и высокой способностью подавлять шум и вибрацию. Эксплуатация изделий из такой стали возможна в широком диапазоне рабочих температур от -120 до + 550 Градусов Цельсия. Свойства демпфирующей стали не снижаются как минимум в течение 20 лет, а себестоимость ее производства значительно ниже аналогов.

Золотой медалью и дипломом выставки, медалью и дипломом изобретателей Национального исследовательского совета Тайланда отмечена разработка технологии производства хладостойкой стали. Специалисты компании разработали химический состав стали и технологию горячей прокатки и термообработки, позволяющие обеспечить одновременно хладостойкость и высокие прочностные характеристики при низких температурах. Такой металл предназначен для изготовления деталей корпусов судов, буровых платформ, причалов, нефтехранилищ.

Серебряной медали и диплома выставки, диплома и медали от Ассоциации польских изобретателей и рационализаторов Северсталь удостоилась за разработку технологии производства двухслойной коррозионностойкой стали. Она может быть использована в машиностроении, горнодобывающей, металлургической, сельскохозяйственной промышленности для изготовления сварных конструкций, подвергающихся ударно-абразивному износу и работающих при температуре до - 40 Градусов Цельсия.

Серебряную медаль и диплом выставки специалисты Северстали получили за высокопрочный арматурный профиль, предназначенный для строительства зданий и сооружений, высотного и монолитного домостроения, всех видов железобетонных конструкций, мостостроения, в том числе в условиях Крайнего Севера и сейсмоопасных районов.

«Выпуск новых продуктов является одним из приоритетных направлений в рамках объявленного нами «Года инноваций». Приятно отметить, что разработки наших специалистов не только востребованы клиентами, но и получают высокую оценку на международном уровне», - прокомментировал генеральный директор дивизиона «Северсталь Российская сталь» Вадим Германов.

Франция. СЗФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 мая 2018 > № 2644409


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096

Красногорск примеривается к статусу "столицы Подмосковья

Известные французские эксперты в сфере урбанистики оценили перспективы развития Красногорска с учетом присвоения городскому округу статуса столицы Подмосковья.

25 апреля состоялся круглый стол, в ходе которого был представлен доклад относительно перспектив Красногорска как региональной столицы. На мероприятии присутствовали представители Общественной палаты, депутатского корпуса и Торгово-Промышленной палаты, а также глава и представители администрации г.о. Красногорск.

Доклад представил представитель Красногорского Центра социальных проектов, инициировавший его подготовку, депутат Совета депутатов городского округа Красногорск Виталий Левченко: "Несколько лет назад губернатор заявил, что все административные учреждения переедут в Красногорск и к 2018 году мы станем столицей Подмосковья, а также несколько недель назад руководитель администрации Губернатора, Кузнецов Михаил Михайлович, отметил, что Красногорск семимильными шагами движется к статусу нашей столицы, поэтому мы приняли решение инициировать данный круглый стол», - подчеркнул Виталий Левченко.

Отчет о проведенной работе в малом зале ДК «Подмосковье» представили независимый эксперт Фредерик Девик и компания OpenCitiz. В презентации «Красногорск как региональная столица. Международные практики» содержались рекомендации и комментарии по вопросам перспектив развития городской среды и инвестиционной привлекательности Красногорска, соответствующие столичным стандартам.

Жители Красногорска уже давно называют город "столицей Подмосковья". Для выполнения подобного исследования необходимо было привлечение специалистов международного уровня, считает управляющий партнер НП «Центр социальных проектов» Станислав Касимов. «Мы наняли французскую компанию, поскольку несколько именно французских проектов получили широкое мировое признание. Данная компания является очень заметной на французском рынке», - подчеркнул Станислав Касимов.

Руководитель проекта акцентировал внимание на том, что в представленном исследовании отдельного внимания заслуживает реализация аналогичных примеров во Франции и Англии. «Регионы, в которых происходит провозглашение столицы, получают заметный приток инвестиций, как внутренних, так и внешних, что заметно сказывается на инвестиционной привлекательности не только столицы, но и всего региона», - подчеркнул Фредерик Девик.

Французские эксперты представили лучшие урбанистические практики, обобщив все моменты, которые могут быть наилучшим образом реализованы в Красногорске. Комментируя меропрятие по его окончанию, глава городского округа Красногорск Радий Хабиров подчеркнул:

- Наши общественники и депутаты - очень активные люди и в их головах уже многие годы живет желание как можно скорее провозгласил Красногорск столицей Московской области. Приятно, что у нас есть люди, проводящие в интересах города за свой счет столь масштабные исследования. Поэтому я и пришёл сегодня послушать их аргументы. Однако при этом нужно отдавать себе отчет, что финальные решение по этому вопросу - в любом случае будет только за губернатором.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > newizv.ru, 25 апреля 2018 > № 2582096


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019

Продавцы недвижимости на Лазурном Берегу привлекают скидками до 30%

Среди покупателей недвижимости в регионе преобладают молодые и обеспеченные люди. Сейчас приобретать здесь собственность выгодно: из-за избытка предложения местные продавцы снижают цены на 10-30% от первоначального запроса, сообщает Savills.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, больше всего покупатели интересуются новостройками: в сумме с приемлемой стоимостью качество сервиса здесь – на высоте. Наиболее активный рынок Лазурного Берега – Сен-Тропе: здесь инвесторы интересуются либо большими участками, либо объектами, расположенными вблизи наиболее развитых районов города.

Между тем, цены на жилье в Сен-Жан-Кап-Ферра – одни из самых высоких в мире: до €80 000 за «квадрат». Одни из наиболее доступных мест – Вальбонн и Сен-Поль-де-Ванс. Благодаря удаленности от моря цены здесь в среднем – €10 000 – 15 000 за кв.м.

В целом, рынок Лазурного Берега сейчас стабилен. Несмотря на большой объем предложения, спрос высокий благодаря международному статусу Франции и интересу к активам в евровалюте. К тому же, регион обеспечивает образ жизни, о котором мечтают многие: развитая инфраструктура, хороший климат, великолепная природа и множество мероприятий в течение всего года.

Рынок в основном интересен зарубежным покупателям - французы интересуются жильем в нижнем ценовом сегменте. Около половины сделок в интервале €2 – 5 млн совершают граждане Франции. Россияне и жители Восточной Европы становятся более активными, но уже предпочитают более дешевую недвижимость, а также нередко снимают дома и квартиры. Основные покупатели на Лазурном Берегу сейчас – жители Ближнего Востока, британцы, бельгийцы, скандинавы.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 25 апреля 2018 > № 2581019


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2018 > № 2579412

Французские семьи все чаще покупают жилье

В конце 2017 года жители Франции активно приобретали недвижимость, обогнав средний показатель покупательской способности для долгосрочной перспективы на 14%. Между 2007 и 2017 годами данное значение увеличилось на 31% по всей Франции.

За 10 лет цены на жилье немного изменились, а доходы умеренно выросли. Но, по мнению управляющего директора BNP Paribas Real Estate Residential Оливье Бокобзы, основная причина высокой способности приобретать собственность сегодня - падение ставок по ипотечным кредитам более чем на 300 базисных пунктов (сейчас – около 1,5%) и довольно стабильные средние сроки погашения (с 225 до 217 месяцев, то есть около 18 лет), сообщает Property Magazine.

Цены на жилье имели мало общего с резким увеличением объема покупок, поскольку оставались в целом стабильными по всей Франции за последние 10 лет до конца 2017 года. Арендные ставки также стабильны. Средние доходы семей значительно увеличились (+15%) в период с 2007 по 2017 год, опережая инфляцию (+13%). Между тем, число семей за тот же период выросло на 9%, что почти в два раза быстрее, чем население (+ 5%).

Несмотря на то, что цены поднялись в большинстве региональных городов в 2017 году, темпы роста и, следовательно, покупательская способность сильно варьировались в зависимости от конкретного региона. Наибольший ежегодный рост наблюдался в Бордо (+ 12,9%), за ним следуют Париж (+ 8,6%), Нант (+ 6,3%) и Лион (+ 5,2%), согласно отчету Notaires de France.

Большинство данных свидетельствуют о продолжении здоровой тенденции на рынках жилья во Франции в 2018 году. По мнению главы отдела мировых исследований BNP Paribas Real Estate Ричарда Малле, рост валового внутреннего продукта должен снова усилиться (2,4% против 2% в 2017 году). Уровень доверия семей по-прежнему остается высоким, с благоприятными мнениями относительно их финансового положения, тенденции безработицы и возможности совершать покупки. Ставки облигаций должны повыситься, но рост будет умеренным.

В этом контексте цены на жилье продолжат увеличиваться в 2018 году после значительного подъема в 2017 году как для старых (+ 4%), так и для новых объектов (+ 3,7%).

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2018 > № 2579412


Франция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574596

Лазурный Берег адаптируется к оттоку российских инвесторов

Несмотря на высокие цены, более половины элитных домов в регионе покупают иностранные инвесторы. Но в последние несколько лет самое большое влияние на цены оказывает отсутствие россиян, полагают эксперты местного отделения Savills и Sotheby’s International Realty.

По данным Knight Frank, продажи квартир в регионе Прованс – Альпы – Лазурный Берег упали на 36% в 2008 году после финансового краха. Но после начали быстро восстанавливаться. До 2014 года покупатели из стран бывшего СССР были движущей силой рынка местной недвижимости. Люди хотели купить квартиру в надежде перепродать в России за высокую цену, сообщает Financial Times.

Но с момента присоединения Крыма, падения цен на нефть и фискальной реформы число российских покупателей упало на 90%, и за последние пять лет цены в Ницце поднялись только на 2% .

Однако сейчас рынок корректируется: между 2016 и 2017 годами цены в Ницце выросли на 4,5%, увеличилось и число сделок. Торгово-промышленная палата сообщает, что число перепродаж поднялось на 5% в период между 2016 и 2017 годами и уже приближается к уровню 2007 года.

Рынок выигрывает от низких процентных ставок: ипотека - около 1,7% годовых. А после победы Макрона ситуация улучшилась: в Ницце в 2017 году было продано в два раза больше недвижимости иностранным покупателям по сравнению с 2016 годом. Большинство зарубежных инвесторов – из Европы, почти четверть – из Великобритании. Мон Борон и полуостров Кап-де-Ницца – самые популярные направления: квадратный метр здесь стоит от €10 000 до €12 000.

Предложение нового жилья выросло в регионе на 4% в период между 2016 и 2017 годами, а число сделок с новостройками – на 11%. Причем новостройки продаются с наценкой в 10 – 20%, даже если строительство еще не закончено. Большинство, однако, ориентированы на местных инвесторов.

Практически все иностранные покупатели покупают дома для отдыха, говорят агенты. Арендовать жилье по французским законам крайне сложно и дорого.

С 1 января 2018 года Макрон ослабил налог на имущество. Ранее он взимался со всех личных активов, превышающих €1,3 млн, а теперь – только с собственности, которая стоит больше этой суммы.

Сейчас в регионе за €1 млн можно купить трехспальную квартиру на Английской Набережной в Ницце, за €3 млн – семиспальную виллу в Мон Борон, а за €9,5 млн – особняк с шестью спальнями на берегу Кап-де-Ницца.

Франция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574596


Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572063

Состоятельные международные покупатели возвращаются на Лазурный Берег

Элитная недвижимость на Лазурном берегу Франции стала более привлекательной, так как состоятельные инвесторы все чаще покупают собственность за евро, согласно отчету Savills. К тому же, из-за высокого объема предложения они могут договориться о скидке в 10–30%.

Популярное место отдыха, также известное как Французская Ривьера, характеризуется большими запасами элитных домов, что обеспечивает иностранным покупателям широкий выбор и возможность получить заметную скидку. По словам директора местного отделения Savills Алекса Балкина, в регионе – высокий уровень жизни и развитая инфраструктура, а благодаря усовершенствованной национальной экономике спрос возвращается на рынок, сообщает Mansion Global.

Большинство домов на Лазурном Берегу, стоимость которых превышает €10 млн, покупают инвесторы из России, Восточной Европы, Бельгии, Скандинавских стран, Великобритании и Ближнего Востока, говорится в докладе.

Рынок жилой недвижимости региона достиг пика в 2008 году и значительно замедлился после мирового финансового кризиса. Как и на других глобальных рынках, таких как Лондон и Нью-Йорк, цены на Лазурном Берегу подскочили в 2011 году, но снова замедлились в 2012 году после избрания Франсуа Олланда, а также после 2014 года из-за срыва французской экономики.

В 2017 году выборы Эммануэля Макрона начали поворотный этап: новое правительство стабилизировало и улучшило международное положение страны, но не изменило налог на имущество, порог которого остается неизменным - на уровне €1,3 млн при покупке недвижимости.

В настоящее время стоимость элитного жилья на Лазурном Берегу снизилась и приближается к уровню 2006 года, составляя €25 000 - 30 000 за квадратный метр.

Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572063


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487

Иностранцы способствуют возрождению рынка элитной недвижимости Франции

Примерно четверть всех сделок с роскошными домами и квартирами в 2017 году пришлась на британцев.

По данным компании Knight Frank, другими многочисленными покупателями французской “элитки” являются выходцы из Северной Европы, включая Бельгию и Люксембург, а также из Швейцарии и Скандинавии. Также растет интерес со стороны представителей Ближнего Востока и США, пишет Mansion Global.

Рынок недвижимости Франции начал укрепляться благодаря позитивным экономическим изменениям, начавшимся после победы Эммануэля Макрона в президентских выборах. За 2017 год цены на элитное жилье в стране выросли на 12%. Значительный рост числа запросов и сделок наблюдался на Лазурном берегу, в Провансе, Альпах и юго-западной части страны.

В первом квартале 2018 года средние цены на роскошную собственность в Париже варьировались от €16 000 до €18 000 за кв.м. Также “отличился” альпийский курорт Куршевель 1850, где цены на такие объекты составили от €23 000 до €27 000 за “квадрат”. Причем покупатели недвижимости в Альпах покупают ее в 80% случаях на стадии строительства.

Арендные ставки во Франции тоже остаются стабильными.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 апреля 2018 > № 2565487


Казахстан. Франция. Греция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 апреля 2018 > № 2564584

Управление архитектуры Алматы готовит мастер-план города

Город должен расти и развиваться, подчеркнул глава ведомства Нурлан Уранхаев

Мастер-план Алматы будет масштабнее генерального плана города. Он включит в себя много деталей, связанных с экономикой, экологией. Важное место в нем отведено определению границ исторического центра. Об этом на совещании с архитекторами в КазНИИСА рассказал руководитель управления архитектуры и градостроительства Алматы Нурлан Уранхаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Мы пригласили сегодня для обсуждения тех, кто формировали архитектурную политику Алматы на протяжении многих лет — всех действующих градостроителей и заслуженных архитекторов. На сегодняшний день в городе 28 памятников историко-культурного значения республиканского уровня и 118 местного масштаба. Некоторые места людям особенно дороги. Город должен расти и развиваться», — сказал журналистам Нурлан Уранхаев.

«Мы готовим мастер-план Алматы и хотим, чтобы все предложения, которые сегодня будут озвучены, легли в основу этого документа. Он будет гораздо шире генплана Алматы», — добавил он.

Алматы имеет международную, геополитическую и культурную значимость, рассказала член-корреспондент Международной академии архитектуры стран Востока Баян Туякбаева. В период ранних кочевников город был сакральным центром индо-иранского этно-культурного ареала расселения. В XIV веке до н.э. из Алматы в Индию эмигрировали арийские племена.

«Состояние города говорит о состоянии нашей культуры. В Версале не разрешают строить в стиле позднее периода правления Людовика XVI, сохранилась ансамблевая постройка. Весь мир едет увидеть Версаль. Нам нужно максимально сделать регенерацию Алматы, то есть восстановить историческую застройку и использовать ее под современные нужды», — сказала Баян Туякбаева.

Алматы был городом-садом, потому что вся застройка была малоэтажная, а деревья были выше домов, напомнил директор ТОО «Проектная фирма «Градо» Аркинжан Маметов.

«Мы хорошо знаем, каким был облик города. И хотя бы в исторической части должны его сохранить. Арычная сеть, которая исторически создавалась, нуждается в сохранении. Поэтому вопрос заключается не только в определении границ исторической части города, но и в определении архитектурной застройки. В Афинах сохранили центральную часть — Акрополь и ничего в нем не изменили», — сказал Аркинжан Маметов.

На сегодняшний день как таковой концепции исторического центра в Алматы нет, строго заявил председатель Алматинского союза архитекторов Сергей Мартемьянов.

«Не надо громко заявлять, что кому-то нравится улица Панфилова. Что с ней будет дальше, когда утихнет мода, в соответствии с которой эту улицу конструировали? Никому не нравится ее вид. Это сразу было мертворожденное дитя. Никому в голову не приходит застраивать центр Парижа. Пока Алматы еще жив, нужно сохранить исторический облик», — заявил он.

В ответ на это глава управления архитектуры парировал: «Вы можете высказывать свое мнение (об улице Панфилова- Ред.), а не навязывать его окружающим».

Он рассказал, что недавно был в Москве и посмотрел, как работает Мосгорархитектура.

«Они от нас и мы от них недалеко ушли. Движемся в одном направлении. Но у них есть московская Дума и она может принимать свои законы. У нас (в Алматы — Ред.) такой возможности нет. Все что тут (на совещании — Ред.) было сказано мы услышали и воплотим в жизнь то, что возможно», — подытожил Нурлан Уранхаев.

Казахстан. Франция. Греция > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 апреля 2018 > № 2564584


Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > rfi.fr, 9 апреля 2018 > № 2567856

Полиция приступила к выселению противников аэропорта на западе Франции

Французская полиция начала в понедельник, 9 апреля, спецоперацию против экоактивистов и анархистов, оккупировавших территорию, отведенную ранее под строительство аэропорта в пригороде Нанта, возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд. В операции участвуют 2,5 тысячи жандармов, она должна продлиться несколько дней. За первый день удалось выселить только 10 сквотов из 97.

Всего в нелегальном лагере возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд проживает, по оценкам полиции, 250 человек из числа экоактивистов, протестовавших против строительства на сельскохозяйственных землях нового аэропорта, а также примкнувших к ним анархистов и других сквотеров. Обитатели лагеря уже заявили, что добровольно не покинут территорию. «Это неприемлемо, что государство выгоняет людей из их жилья. Мы призываем всех людей поддержать нас в нашем сопротивлении», — заявила RFI одна из активисток Камий.

«Шесть человек были выселены, им было предложено другое жилище, но они отказались», — сообщила AFP префект региона Земли Луары Николь Клейн. Она также добавила, что выселение незаконно оккупирующих земли проходит в полном соответствии с законом. «Операция проводится в присутствии судебных исполнителей, если в разрушаемых домах есть вещи, то их отправляют вместе с выселяемыми лицами», — сказала префект.

Генерал национальной жандармерии Лизюре в свою очередь отметил, что сквотеры оказывают «умеренное сопротивление». Подходы к нелегальному лагерю затруднены баррикадами. Поселенцы лагеря забрасывают жандармов «коктейлями Молотова», силы правопорядка отвечают слезоточивым газом и шумовыми гранатами. По данным главы МВД Жерара Коллона, один из полицейских получил ранение в область глаза.

Нелегальный лагерь противников нового аэропорта возле деревни Нотр-Дам-де-Ланд появился еще в 2009 году. В 2012 году французские власти уже предпринимали попытку его эвакуации, однако полицейская операция провалилась. В январе 2018 года правительство Франции окончательно отказалось от идеи строительства аэропорта в Нотр-Дам-де-Ланд. Однако активисты отказались покидать оккупированные ранее территории. Чтобы приступить к операции по выселению, правительство должно было дождаться окончания 1 апреля «зимнего перемирия», периода, в который запрещено принудительное выселение.

Франция > Недвижимость, строительство. Транспорт > rfi.fr, 9 апреля 2018 > № 2567856


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994

Арендные ставки во Франции остаются стабильными

За 2017 год средняя стоимость аренды в стране снизилась на 0,1%, то есть фактически осталась неизменной. Она составила €12,70 за кв.м. в месяц.

Исследовательская организация Clameur на базе Парижского университета опубликовала ежегодный отчет о состоянии рынка аренды Франции. Аналитики изучили более 90% частных объявлений о сдаче не обставленных мебелью единиц жилья, сдаваемых в долгосрочную аренду. Сюда не вошли квартиры для отдыха и меблированные объекты, пишет French-Property.com.

Арендные ставки во Франции остаются стабильными с 2013 года. Долгое время с 1998 года они снижались. В 2016 году они поднялись на 1%. И вот теперь в 2017 году уменьшились в пределах статистической погрешности.

Эксперты выяснили, что чем меньше площадь жилья, тем выше стоимость аренды. Так, студию можно было снять в среднем за €17,10 за кв.м в месяц, тогда как недвижимость с пятью спальнями и более - всего за €9,60 за “квадрат”. Таким образом, маленькие квартиры приносят владельцам больший доход, чем просторные апартаменты.

В конце ноября 2017 года суд Франции объявил об отмене обязательного контроля над рентой, введенного еще в 2015 году. Парижская мэрия опасалась тогда, что цены на аренду, и так уже высокие, могут взлететь еще больше. Так что скорее всего, показательным будет уже 2018 год.

Средние арендные ставки в 2017 году (за кв.м в месяц)

Город

Студии/однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Париж

€28,80

€24,80

€22,90

€22,10

Бордо

€17,00

€12,60

€10,60

€10,10

Лион

€16,30 

€12,70

€11,30

€10,60

Марсель

€15,00

€12,80

€10,70

€9,80

Ницца

€18,90

€15,20

€15,40

€15,00

Страсбург

€16,10

€11,60

€9,70

€9,30

Тулуза

€16,60

€11,50

€9,70

€9,10

Лилль

€17,10

€12,80

€10,70

€9,50

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2018 > № 2560994


Казахстан. Франция > Экология. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 апреля 2018 > № 2558904

Мусороперерабатывающий завод за 3,4 млрд тенге построят в столице

Осенью в столице начнется строительство современного мусороперерабатывающего завода. Об этом сообщил аким города Астаны Асет Исекешев, передает корреспондент МИА «Казинформ». 

«По переработке мусора определен инвестор, который в прошлом году инвестировал более 1 млрд. тенге на приобретение 30 мусоровозов и 2 000 контейнеров. Запущены 2 цеха по переработке пластика и бумаги», - сказал Асет Исекешев на совещании по дальнейшему развитию столицы.

В 2018 году, по его словам, выделяются 5,2 млрд. тенге на модернизацию данной отрасли.

«Впервые в республике в масштабах всего города будет внедрена система раздельного сбора отходов по фракциям «мокрое» и «сухое», - добавил Асет Исекешев.

Для этих целей, согласно озвученным данным, будут приобретены 25 мусоровозов и более 6 000 контейнеров (на сумму 1,8 млрд. тенге), которые будут установлены во всех дворах до сентября этого года. Глубина переработки отходов достигнет 30% (в настоящее время 10%).

«По итогам конкурса определена французская технология по переработке отходов путем компостирования пищевой фракции, которая была представлена на выставке «ЭКСПО-2017». Строительство завода стоимостью 3,4 млрд. тенге начнется в августе этого года и завершится в сентябре 2019 года. Технология позволит переработать 180 тысяч тонн органики, или 50% отходов от общего объема», - уточнил Асет Исекешев.

Таким образом, в 2019 году будет сформирована современная высокотехнологичная единая система сбора, переработки и захоронения отходов с достижением глубины переработки до 75%.

Казахстан. Франция > Экология. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 апреля 2018 > № 2558904


Нидерланды. Франция > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 2 апреля 2018 > № 2579617

Частные инвесторы скупают жилье в стране с целью сдачи его в краткосрочную аренду. Из-за этого растет дефицит домов и квартир не только в крупных городах, но и в регионах.

Согласно отчету Амстердамского университета и Католического университета Лёвена, с 2012 года сектор частной аренды в Нидерландах увеличился на 23,4%. При этом более 10% всех единиц жилья в Роттердаме, Гааге, Амстердаме, Гронингене и Маастрихте принадлежат частным инвесторам, пишет Global Property Guide.

В отчете говорится также о том, что почти 30% всех квартир, включая студии площадью менее 50 кв.м, приобретены инвесторами. А 14% всего запаса предложений на Airbnb выставляются на портал людьми, у которых в собственности находятся три-четыре объекта.

Напомним, что во многих странах деятельность Airbnb строго регулируется. Власти Парижа, например, усложнили правила сдачи в аренду жилья через этот сервис. А вот Ванкувер вообще ограничил краткосрочную аренду через Airbnb в целях борьбы с нехваткой жилья в городе.

Нидерланды. Франция > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 2 апреля 2018 > № 2579617


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 31 марта 2018 > № 2556947

Зимнее перемирие: во Франции истек запрет на принудительное выселение

Во Франции с 1 апреля заканчивается так называемое «зимнее перемирие» — период, когда владельцам квартир запрещено принудительно выселять жильцов, задолжавших арендную плату. В среднем во Франции каждый год выносится более 155 тысяч предписаний о выселении.

Закон о «зимнем перемирии» существует во Франции с 1956 года. Мораторий на принудительное выселение квартиросъемщиков действует в период с 1 ноября по 31 марта. С ноября 2017 года этот закон был также распространен на тех, кто живет на улице или занимает пустующие здания.

В холодное время года собственникам жилья не только запрещено прибегать к принудительному выселению своих квартиросъемщиков-должников по квартплате, но и отключать им электричество и газ. Также, согласно новым правилам, запрещено уничтожать палатки и другие самодельные жилища, в которых обитают бездомные.

С наступлением весны судебные приставы могут входить в квартиры и дома должников с шести утра и требовать выселения. Из 155 тысяч предписаний о выселении, только 10% доходит до насильственного выселения. Многие покидают квартиры добровольно или под давлением владельцев. По статистике Фонда аббата Пьера, за последний год число насильно выселенных из квартир должников возросло на 50%.

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 31 марта 2018 > № 2556947


Венесуэла. Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prensalatina.ru, 30 марта 2018 > № 2563071

ЮНЕСКО обсуждает с венесуэльским правительством возможность исключить из списка "всемирное наследие в опасности" древний город Санта-Ана-де-Коро и его порт Ла-Вела, благодаря успешным работам по реставрации.

Министр культуры Эрнесто Вильегас сообщил, что Комитет всемирного наследия Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) признал успехи в последние годы в сохранении, восстановлении и управлении культурными ценностями и наследием в этих исторических местах.

Город Санта-Ана-де-Коро - один из старейших городов Венесуэлы, основанный в 1527 году Хуаном де Амписом, в настоящее время сохраняет многие здания того времени, благодаря которым город и его порт Вела-де-Коро получили статус ЮНЕСКО - "культурное наследие человечества" в 1993 году.

Вильегас послал письмо с фотографиями постоянному послу Венесуэлы в ЮНЕСКО Эктору Константа, где ссылается на одобрение технической помощи для культурных ценностей этого города и порта, расположенных в штате Фалкон.

С принятием решения об исключении этих венесуэльских исторических мест из списка наследия в опасности, в котором они находились с 2005 года, международная организация признает усилия Венесуэлы по сохранению культурных ценностей, сообщила национальная пресса.

Венесуэла. Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prensalatina.ru, 30 марта 2018 > № 2563071


Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 марта 2018 > № 2556951

Во Франции две тысячи памятников требуют срочного спасения

Франция — первое туристическое направление в мире, а архитектурные памятники — его витрина. Эмманюэль Макрон в первые дни после своего избрания поручил составить список архитектурного наследия, требующего скорейшего спасения. Список готов, первые сто памятников получат финансирование на реставрацию в 2018 году. О том, что в него входит, рассказывает на этой неделе журнал Le Point.

Мосты и голубятни, аббатства и монастыри, фонтаны и мельницы, театры и синагоги, замки и церкви, фабрики, крепостные стены, арсеналы, оранжереи — более двух тысячи памятников требуют во Франции немедленного спасения. К такому выводу пришел Стефан Берн, известный телеведущий, которому Эмманюэль Макрон поручил составление списков архитектурного наследия в опасности. Этот список пополняется каждый день, пишет на этой неделе журнал Le Point. И рисует карту Франции, состоящую хоть и из живописных, но руин.

Датировка памятников, которые нуждаются в срочной реставрации, поражает своим охватом. В список входят как башни XI века, так и дворцы XIX, античные термы и ангары для дирижаблей. В досье, которому посвящен номер журнала, говорится о том, что гибнущие памятники большей частью расположены в сельской местности или в небольших городах, муниципалитет которых не имеет средств на их поддержание. Указания на существование этого неизвестного в столице богатства прислали сами хозяева — местные власти или частные лица. На некоторых конвертах, полученных министерством культуры, в качестве адресата значилось «Господин Наследие». Такое прозвище телеведущий Стефан Берн получил с тех пор, как президент поручил ему составить «черные списки» наследия. Самый срочный список состоит из 250 названий, которые Le Point публикует в текущем номере, с указанием выделенного каждому зданию финансирования. Среди них — 15 особо значимых культурных объектов.

В 2018 году финансирование получат более ста памятников. 20 миллионов евро были получены благодаря тиражу лото, выпущенному специально с этой целью. «Тем не менее этой суммы, конечно, не достаточно, — утверждает на страницах журнала директор Фонда наследия Селия Веро. — Однако этот первоначальный вклад создает определенный импульс, и мы рассчитываем, что к особенно затратным проектам подключатся частные спонсоры». Стефан Берн, отвечая на вопросы Le Point, в свою очередь подчеркивает малые логистические затраты всего мероприятия: «Я отказался от офиса и ассистентов и сам оплачивал все мои поездки по Франции».

При этом выбор президента, который решил сделать «Господином Наследие» именно Стефана Берна, многим показался неожиданным. Он не является ни профессиональным историком, ни государственным чиновником. Правда, его передачи, пользующиеся широкой известностью, во многом посвящены культурному наследию, однако при этом Стефан Берн считается летописцем аристократических семей и прямо заявляет о своих роялистских воззрениях.

Глава издания La Tribune de l’art Дидье Рикнер, в свою очередь, утверждает, что назначение Берна является признанием «провала государственной культурной политики, ведь все это, в принципе, входит в задачи министерства культуры». На протяжении последних 15 лет наследие является бедной родственницей бюджета на культуру, подчеркивает Le Point, — в стране с таким богатым архитектурным наследием, как во Франции, на него уходит 9% отпущенных средств. Цитируя Стефана Берна, журнал ищет корни проблемы и находит их в самой политике спасения наследия: она построена на крупных реставрационных проектах без дальнейшего постоянного поддержания памятников в хорошем состоянии. Франция — главное туристическое направление в мире, памятники являются ее витриной, их поддержание требует, в частности, фискальных мер. А реставрационные работы, в свою очередь, могли бы способствовать созданию рабочих мест.

Испанский опыт

Парадоры — так называются испанские отели дворцового типа, созданные в бывших королевских резиденциях, монастырях и замках. Чтобы привлечь в страну туристов, в 1920-е годы эти заброшенные здания были превращены в отельерную сеть, собственником которой является государство. В общей сложности отели принимают около миллиона человек в год и пользуются льготами, часто вызывающими недовольство частного сектора. Тем не менее эта политика позволила спасти здания от разрушения. О том, что Франция должна была бы последовать испанскому опыту, задумывался еще Франсуа Миттеран. Предварительный проект доказывал финансовую выгоду подобной инициативы, тем не менее в настоящее время только одно здание во Франции перестраивается в отель дворцового типа: конюшни замка Фонтенбло.

Среди других способов получения финансирования — «лото наследия», тираж которого был проведен в сентябре 2018 года, в Дни наследия. Билеты лото, на которых были изображены гибнущие здания, продавались успешно, а вырученная сумма (20 миллионов евро) была передана в Фонд наследия.

Кроме того, примером для французских реставраторов является действующая с 1895 года всемирная частная благотворительная организация, спасающая наследие. National Trust (NT) существует за счет пожертвований. 4,3 миллиона его членов-дарителей получают возможность бесплатно посещать охраняемые памятники. NT уже удалось спасти крупнейшие памятники мировой культуры и истории, от Стоунхенджа до имения Исаака Ньютона, а число его добровольных дарителей достигает 45 000.

Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 марта 2018 > № 2556951


Франция. Германия. Евросоюз > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 29 марта 2018 > № 2554394

Крупные неприятности? Как крупные города «облагораживают» своих соседей

От Бордо до Лейпцига и Гамильтона города сталкиваются с новой проблемой: речь идет о вторичной джентрификации, происходящей из-за соседства с более дорогими городами.

Кэролин Хэррэп (Caroline Harrap), The Guardian, Великобритания

Джентрификация (облагораживание района города) — процесс возрождения центральных частей целого ряда городов Запада. Джентрификация предполагает реконструкцию отдельных кварталов городов, интересных с исторической точки зрения, или обладающих преимуществами с точки зрения экологии, с последующим поселением здесь состоятельных людей.

Когда лучи весеннего солнца освещают здания медового цвета во французском городе Бордо, мало кто из туристов, вышедших на балконы, чтобы встретить утро, обращают внимание на стикер, приклеенный на фонарном столбе. «Parisien rentre chez toi», — говорится в нем. «Парижане, езжайте домой». Под этими словами можно разглядеть рисунок, где изображен скоростной поезд, на котором теперь можно добраться из французской столицы в Бордо менее чем за два часа.

Открытие этой высокоскоростной железнодорожной ветки, состоявшееся летом прошлого года, не просто позволило сократить время на дорогу между Парижем и Бордо. В Бордо уже давно идет процесс джентрификации, которая стала побочным результатом продвигаемой мэром города Аленом Жюппе (Alain Juppé) программы возрождения города, включающей в себя, помимо всего прочего, очистку знаменитых памятников архитектуры, запуск новой трамвайной системы и открытие музея вина La Cité du Vin. Однако с открытием высокоскоростной железнодорожной ветки состоятельные парижане, которых в Бордо привлекают солнечный климат, более размеренный темп жизни и более низкие цены на недвижимость, стали массово переезжать туда.

Более 70% новых жителей Бордо переехали туда из Парижа и его окрестностей, и теперь Бордо стал одним из тех французских городов, где цены на более старую недвижимость держатся на очень высоком уровне: средняя цена за квадратный метр такой недвижимости составляет 3730 евро — это на 12% выше, чем в прошлом году. По мере роста цен на недвижимость стали расти и цены на аренду жилья.

39-летняя Жюли Тайак и ее 41-летний партнер Седрик Турменир были вынуждены переехать в коммуну Салон, расположенную в 26 километрах от Бордо, потому что аренда жилья в Бордо стала обходиться им очень дорого. Тайак пришлось уйти с работы, а Турменир теперь тратит около часа на то, чтобы добраться до Бордо, где он продолжает работать.

«С тех пор я постоянно рассылаю резюме, но никто не хочет брать на работу человека, живущего так далеко, — говорит Тайак. — Здесь всего около получаса езды, если на дорогах нет пробок, но за последние пару лет ситуация на дорогах стала ужасной. Поэтому теперь из-за стоимости аренды и пробок на дорогах я осталась без работы и живу в глухой провинции».

«Я вижу, что Бордо меняется и меняется не к лучшему. Численность населения продолжает расти, а инфраструктура остается прежней. Ситуация на дорогах — это кошмар, цены на жилье стали просто дикими. Это очень печально, потому что прежде этот город был очень комфортным для жизни».

Тайак не стала обвинять во всем происходящем парижан, но другие решили высказаться более откровенно.

«Сегодня только очень богатые люди могут позволить себе жить в Бордо, и многие из вновь прибывших — парижане», — сказал Винсан Бар (Vincent Bart), сооснователь антипарижской страницы в «Фейсбуке» под названием «Фронт освобождения Бордо от парижан» (Front de Libération Bordeluche face au Parisianisme).

«По правде говоря, утверждения, что мы «боремся» с «парижанством, — это юмористический способ заявить о том, что наш город был попросту распродан. На самом деле мы не сердимся на парижан, которые имеют право свободно передвигаться, как и все граждане европейских стран. Мы сердимся на муниципалитет Бордо, который вытесняет наименее состоятельных жителей во все более удаленные пригороды».

У странички Бара — более 8 тысяч фоловеров, но «двойная джентрификация» характерна не только для Бордо. По мере того, как глобальная урбанизация делает центры городов все более дорогостоящими, крупные города по всему миру начинают постепенно «джентрифицировать» своих соседей. Когда-то Лондон спровоцировал рост цен на недвижимость в Шордиче, а теперь Шордич делает то же самое с Маргейтом. То же самое происходит с Берлином и Лейпцигом, Торонто и Гамильтоном и многими другими городами.

«Те же процессы мы наблюдаем и в Нью-Йорке, где джентрификация спровоцировала такой значительный рост цен, что представители искусства больше не могли позволить себе жить там, — объяснила Лоретта Лиз (Loretta Lees) из университета Лестера, которая написала несколько книг о джентрификации. — Поэтому некоторые из них переехали в Детройт, и их деятельность там подстегнула процесс джентрификации в этом городе».

«Подобным же образом проводники джентрификации в Силвер-Лейк, Лос-Анджелес, переехали туда, потому что это место напоминало им места, которые были им хорошо знакомы, такие как Уильямсберг в Нью-Йорке или Кройцберг в Берлине».

В Великобритании, по некоторым данным, в последние десять лет люди переезжают из Лондона в Лидс и Бирмингем. По словам Лиз, феномен джентрификации стал затрагивать такие маленькие прибрежные города и деревни, как Брайтон и Маргейт.

Гастингс уже получил прозвище «Шордич Суссекса». Его потускневший викторианский блеск, отреставрированный пирс и относительно дешевая недвижимость оказались очень соблазнительным сочетанием для лондонцев, которым местные жители дали довольно обидное прозвище FILTH (Failed in London, Try Hastings — «потерпел неудачу в Лондоне, попробуй себя в Гастингсе»). Здесь цены на недвижимость тоже быстро выросли. По данным компании CACI, средняя стоимость жилья в Гастингсе выросла на 18% с 2015 по 2017 год.

Теперь, как и в Лондоне, властям Гастингса приходится принимать меры для того, чтобы каким-то образом нейтрализовать последствия спекуляций на рынке недвижимости и неравноправия, которые являются наихудшими проявлениями джентрификации. Rock House, который был открыт в 2016 году, представляет собой многофункциональное здание, объединяющее в себе доступное жилье, сдаваемые в аренду офисные площади и пространство для совместного творчества, предназначенное для людей, которые отвечают критериям «потребности, энтузиазма, сотрудничества и связей», особенно с более широким сообществом.

«Мы все понимали, что джентрификация движется по направлению к Гастингсу, и нас это очень беспокоило, — сказала Джесс Стил (Jess Steele), директор White Rock Neighbourhood Ventures — совместного проекта трех социальных предприятий, которым принадлежит Rock House. — Дело не в том, что мы ненавидим лондонцев или пытаемся закрыть ворота — в конце концов, нельзя винить людей за то, что они хотят жить в красивом и дешевом Гастингсе, где царит творческая атмосфера. Но мы выступаем против джентрификации. Поэтому мы решили, что лучший способ справиться с ее наиболее негативными последствиями — это создать как минимум несколько доступных мест для жилья и работы и постоянно их защищать».

Однако у процесса джентрификации есть и положительные стороны, как утверждает Рэндэлл Хансен (Randall Hansen), директор Школы международных исследований Мунка при университете Торонто, специализирующийся на миграции.

«Как и многое другое в жизни, джентрификация — во всех ее формах — может иметь положительные и отрицательные стороны, — объяснил он. — Да, люди лишаются возможности жить там, где они жили прежде, однако джентрификация может вдохнуть новую жизнь во многие города: уровень преступности падает, здания в аварийном состоянии ремонтируются, появляются новые рабочие места, и в целом атмосфера и внешний вид этих городов заметно улучшаются».

Он указал на то, что кризис на рынке недвижимости Торонто заставил его жителей обратить внимание на соседний Гамильтон, который находится всего в часе езды и который долгое время находился в тяжелой ситуации. «Прямым следствием джентрификации Торонто стала джентрификация Гамильтона, и, я думаю, вам придется приложить немало усилий для того, чтобы найти людей, считающих это чем-то плохим».

«Та же история произошла и с Берлином, где мне тоже довелось прожить некоторое время. 20 лет назад Лейпциг был умирающим городом, стремительно терявшим население. Но по мере джентрификации Берлина люди все чаще стали обращать внимание на Лейпциг, и в 2015 году впервые из Берлина в Лейпциг переехало больше людей, чем из Лейпцига в Берлин».

Между тем многие жители Бордо не видят никаких положительных сторон в его стремительной джентрификации. «У этой проблемы нет чудесного решения, — говори Бар. — Мы просто просим своих избранных чиновников перестать продавать недвижимость в нашем городе чужакам, потому что этот процесс оказался чрезвычайно разрушительным».

Франция. Германия. Евросоюз > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 29 марта 2018 > № 2554394


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2018 > № 2548211

Стенд Москвы на МИПИМ-2018 посетило более 13 тысяч человек

Экспозицию Правительства Москвы на международной выставке коммерческой недвижимости и инвестиций МИПИМ (MIPIM) в Каннах (Франция) посетило более 13 тыс. человек, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

На стенде Москвы прошло 17 мероприятий деловой программы и несколько десятков встреч. В дискуссиях участвовали мэр Риги Нил Ушаков, мэр Лейпцига Буркхард Юнг, обер-бургамистр Дюссельдорфа Томас Гайзель, мэр Стамбула Мевлют Уйсал и др.

«На стенде был представлен интерактивный комплекс «Карта Москвы» с актуальными для столицы градостроительными проектами. Например, стадион «Лужники», который уже успел стать лучшей футбольной ареной 2017 года по версии международных экспертов. Интерес у посетителей московской экспозиции вызвали разделы, посвященные развитию метро, транспортной инфраструктуры, Московского центрального кольца и редевелопменту промзон», – сказал С. Лёвкин.

По его словам, отдельной темой в Каннах стала программа реновации. Ей был посвящен круглый стол «Глобальный поворот: реновация жилого фонда в Москве», где были показаны проекты участников архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок.

«Сейчас концепции активно обсуждаются экспертами. Результаты проектов реновации пяти экспериментальных районов Москвы станут известны весной. Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, благодаря программе реновации более 1 млн жителей устаревших домов переедут в современное добротное жилье», – добавил С. Лёвкин.

Всего в работе MIPIM-2018 в Каннах (Франция) приняло участие около 600 россиян и 222 компании из России.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 20 марта 2018 > № 2548211


Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683

Французский бизнесмен приобрел место на знаменитом венецианском кладбище за 350.000 евро

Недавно власти Венеции решили начать продажу могильных склепов, расположенных на бывшем острове-тюрьме, который более 200 лет назад переквалифицировался в место последнего пристанища великих мира сего.

Французский бизнесмен приобрел за € 350 000 место в могильном склепе часовни Сальвиати, одной из роскошных гробниц монументального кладбища острова Сан-Микеле, которую городские власти Венеции выставили на аукцион в прошлом месяце.

Доминик Вашер, генеральный менеджер фармацевтической компании, предложил € 350 153,48 за гробницу, превысив стартовую цену на чуть более 35 тысяч евро.

Прекрасная часовня Сальвиати находится на входе в кладбище девятнадцатого века; это старинное здание с маленькой апсидой и белым мраморным алтарем внутри полностью покрыто драгоценной мозаикой.

Италия. Франция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > italia-ru.it, 18 марта 2018 > № 2532683


Латвия. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 14 марта 2018 > № 2532736

Рига вышла на мировой рынок 

Рижская дума вместе со своими партнерами принимает участие в ежегодной международной выставке MIPIM, которая 13 по 16 марта проходит во Франции, в Каннах. Эта выставка считается одной из самых престижных в мире, и Рига уже в 12-й раз представляет на ней свой стенд.

Это очень важно для того, чтобы повысить узнаваемость столицы Латвии и ее предприятий в мире, а, следовательно, способствовать развитию города. Одна из основных задач – показать Ригу как город привлекательный для инвестиций.

Выставка MIPIM считается крупнейшим и самым известным в мире инвестиционным форумом, на который собираются ведущие эксперты в сфере недвижимости. Ежегодно на нее приезжает более 24 тысяч серьезных игроков рынка недвижимости – начиная с тех, кто предлагает идеи по развитию городов и районов и кончая инвесторами из более чем ста стран мира.

На Рижском стенде будут работать представители департамента развития города, Рижского свободного порта, компании «Ригас нами», Государственное агентство недвижимости, Рижского Центрального рынка, компании LATIO, агентство по развитию Сканстес и Рижское бюро по развитию туризма.

Латвия. Франция. Весь мир > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 14 марта 2018 > № 2532736


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 марта 2018 > № 2548106

Международная выставка недвижимости МИПИМ-2018 начала работу в Каннах (Франция).

В открытии Стенда Правительства столицы приняли участие главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и министр, руководитель Департамента внешнеэкономических и международных связей города Сергей Черёмин.

Ежегодно стенд российской столицы на МИПИМ становится площадкой для демонстрации крупнейших строительных проектов, реализующихся в Москве, и насыщенной деловой программы, где обсуждаются насущные вопросы развития рынка недвижимости, улучшения инвестиционного климата и развития инфраструктуры.

МИПИМ-2018 не станет исключением. За три дня, с 13 по 16 марта, на стенде пройдет ряд конференций, участники которых обсудят подготовку города к Чемпионату мира по футболу, новые масштабные проекты и градостроительное будущее Москвы.

«Для нас эта выставка особенно важна, потому что российская делегация в этом году приехала не только для того, чтобы представить наши проекты. Мы надеемся увезти значимый трофей – награду премии MIPIM Awards, на которую претендуют стадион «Лужники» и парк «Зарядье». Оба проекта представлены на стенде Правительства Москвы. Они имеют очень большое значение для города, поэтому мы рассчитываем на победу», – отметил в своем выступлении С. Кузнецов.

Сразу после церемонии открытия на стенде пройдет сессия «Открой Москву – следуй за чемпионами!», где С. Черёмин и С. Кузнецов расскажут о готовности города к Чемпионату мира по футболу-2018 и о том, как участие в крупных международных спортивных мероприятиях влияет на развитие города в целом.

Напомним, международная выставка недвижимости MIPIM пройдет в Каннах с 13 по 16 марта. В ней примут участие более 20 тысяч человек из 100 стран.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 13 марта 2018 > № 2548106


Азербайджан. Великобритания. Франция. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 марта 2018 > № 2521826

Суммарные инвестиции Госнефтефонда Азербайджана (ГНФАР) в приобретение недвижимости за рубежом оцениваются на конец 2017 года в $1,9 млрд, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в правительстве.

Как сообщалось, на конец 2016 года объем инвестиций ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом оценивался в $1,7 млрд. Таким образом, суммарные инвестиции фонда в зарубежную недвижимость за 2017 год увеличились на 11,7%.

«С 2012 года Госнефтефонд вложил инвестиции в приобретение недвижимости в Лондоне, Москве, Париже, Милане, Сеуле, Токио. Кроме того, ГНФАР инвестировал средства в ряд фондов по недвижимости, управляемых PGIM Real Estate, AXA Investment Management, PAG Real Estate, E-Shang Redwood, Gaw Capital Partners, BlackStone Real Estate, Walton Street Capital и Blackrock Fund Managers Limited», - отметили в правительстве.

Кроме того, ГНФАР совместно с фондами PGIM Real Estate, Blackrock Fund Managers Limited, Walton Street Capital и Gaw Capital Partners осуществил совместные инвестиции в ряд объектов недвижимости.

В Нефтяном фонде Азербайджана аккумулируются доходы от реализации нефтяных контрактов, в частности от реализации прибыльной нефти государства, транзитные тарифы за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества и т.д.

Н.Аббасова

Азербайджан. Великобритания. Франция. ЦФО > Приватизация, инвестиции. Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 марта 2018 > № 2521826


Франция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > nexus.ua, 2 марта 2018 > № 2532650

Гражданство за инвестиции не спасет от автоматического обмена

Организация экономического сотрудничества и развития (сокр. ОЭСР) развернула активную борьбу со злоупотреблениями схемами получения налоговой резидентности/гражданства за инвестиции в целях обхода требований автоматического обмена информацией. 19 февраля 2018 года в рамках ОЭСР выпущен консультативный документ, посвященный данной проблематике.

Регистрация оффшоров

В ОЭСР отмечают, что все больше стран и территорий предлагают иностранцам купить гражданство за инвестиции. Более того, в последнее время сформировался своеобразный международный рынок таких "услуг", конкуренция на котором постепенно снижает их стоимость. В частности, в некоторых юрисдикциях для получения полноценного гражданства достаточно просто купить жилую недвижимость или пожертвовать относительно невысокую сумму в какой-нибудь местный "фонд развития".

Как правило, приобретение гражданства вкупе с выполнением ряда дополнительных условий предоставляет и статус налогового резидента. Напомним, международный автоматический обмен информацией о финансовых счетах в налоговых целях делает привязку к налоговой резидентности лица - владельца счета. То есть получателем сведений о счете будет налоговая администрация страны, резидентом которой является владелец счета (либо конечный бенефициар компании, которая владеет корпоративным счетом).

При покупке гражданства нередко возникает ситуация, когда заявитель становится налоговым резидентом своей "новой родины", не переставая быть таковым в старой. По мнению функционеров ОЭСР, именно в таких случаях возможны злоупотребления. Появляется возможность при заполнении банковских форм указать "более удобную и безопасную" юрисдикцию налоговой резидентности (с меньшим уровнем налогообложения или не участвующую в автоматическом обмене информацией).

В опубликованном документе ОЭСР призывает банки и иные финансовые учреждения корректно выполнять процедуры проверки налоговой резидентности всех своих клиентов и рекомендует требовать от них:

в качестве резидентного адреса указывать свой реальный адрес места проживания (не абонентский ящик), который должен быть документально подтвержден (квитанциями оплаты за электричество, коммунальные услуги и т.п.);

указывать все юрисдикции, налоговыми резидентами которых они являются.

Кроме вышеупомянутых рекомендаций, в ОЭСР решили пойти по проторенной дорожке дискриминационных мер. В настоящий момент в рамках организации идет работа над составлением очередного черного списка. На сей раз речь идет о "Перечне юрисдикций, предлагающих рискованные схемы получения налоговой резидентности/гражданства за инвестиции" (англ. High Risk Residence/Citizenship by Investment Schemes). При этом в категорию "рискованных" попадут:

схемы, в рамках которых к новоиспеченным гражданам не предъявляется существенных требований по физическому пребыванию на территории страны или не предусмотрены процедуры контроля за соблюдением таких требований;

схемы, предлагаемые низконалоговыми или безналоговыми юрисдикциями, юрисдикциями с территориальной системой налогообложения, или юрисдикциями со специальными налоговыми режимами для заявителей на получение гражданства за инвестиции;

схемы, предлагаемые юрисдикциями, не участвующими в механизмах международного автоматического обмена информацией.

Каким образом новый черный список будет применяться на практике пока не уточняется. Можно предположить, что ОЭСР будет рекомендовать ввести требования более глубокой проверки граждан и налоговых резидентов таких юрисдикций.

Франция. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > nexus.ua, 2 марта 2018 > № 2532650


Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516098

Владельцам курортного жилья во Франции придется платить вдвое больше налогов

Сотням тысяч владельцев жилья для отдыха в стране придется раскошелиться из-за ежегодного муниципального налога, который вырос из-за новых реформ Эммануэля Макрона.

С целью сократить краткосрочную аренду, которая мешает рынку жилья, и увеличить затраты для постоянно проживающих в стране резидентов, Макрон решил пересмотреть Национальный бюджет. Кроме Парижа данный налог будет применен в таких популярных регионах как Ницца, Сен-Жан-де-Люз и Бордо. В общей сложности планируется охватить 1 151 точку Франции с населением более 50 000 человек, сообщает The Local.

Повышение налога на курортное жилье – популярная мера среди французских избирателей, особенно для тех, кто долгое время живет в популярных регионах страны. Здесь найти недорогое жилье становится все сложнее, во многом из-за монополии рынка краткосрочной аренды. Стимулом к разработке закона стала, к примеру, ситуация в Бордо, где число студентов увеличилось на 15 000 и найти для них дом было очень сложно.

Повышение налога должно стимулировать собственников продать свою недвижимость или перестать выставлять ее на Airbnb в тех городах, где ощущается особенно высокая нехватка жилья.

Национальное статическое агентство Франции сообщило, что в стране насчитывается 3,4 млн единиц жилья для отдыха. В Париже таковых около 110 000. Кстати, согласно рейтингу, Париж является одним из наиболее привлекательных городов для инвесторов.

Франция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516098


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621

Рынок жилья Прованса набирает обороты

В последние годы сектор недвижимости региона не отличался активностью – ситуация, схожая с остальной частью Франции. Но, согласно данным экспертов, в 2017 году положение изменилось в лучшую сторону: цены стабилизировались, рынок растет и ожидается, что тенденция сохранится.

Во многом это связано с повышением доверия к Франции после выборов Эммануэля Макрона в мае 2017 года – это помогло вернуть стране интерес международных инвесторов, сказал управляющий директор агентства Home Hunts Тим Свони. И отразилось на общих продажах в стране, число которых в 2017 году достигло рекордного уровня, сообщает New York Times.

По словам брокеров, наиболее выраженный всплеск наблюдается в популярных среди покупателей областях, в том числе в Париже, во французских Альпах и Провансе.

В Провансе как отечественных, так и иностранных покупателей привлекают такие области, как Люберон и Альпий, благодаря живописной природе и непринужденному образу жизни, а также ценам, которые в среднем ниже, чем на соседнем Лазурном Берегу.

Но Прованс - огромный регион, поэтому цены здесь могут колебаться и иногда сравниваются с цифрами на Лазурном Берегу. Хотя покупатели здесь ищут не современные виллы, а более старые аутентичные дома, особенно из камня.

Типичный фермерский дом в Провансе площадью около 200 кв.м можно продать от €450 000 до €900 000. Большой, хорошо отреставрированный загородный дом с земельным участком и красивым видом может принести владельцу более €1,2 млн.

Большинство иностранных покупателей жилья в Провансе – из Великобритании, Германии, Швейцарии, Бельгии и США. Хотя из-за Брексита британских инвесторов стало меньше. Гораздо реже на французском рынке можно увидеть граждан Швеции, Голландии, Норвегии, Дании, Австралии и ЮАР.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2018 > № 2507621


Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 21 февраля 2018 > № 2504769

В Париже насчитали около 5000 бездомных

В среду, 21 февраля, объявлены предварительные результаты первой «операции» по подсчету бездомных людей Парижа. По данным благотворительной организации Samu social de Paris, на улице в городе живут как минимум 5000 человек.

Из этих 5000 как минимум 2952 сейчас не имеют даже временного убежища, хотя в Париже в нынешнем в феврале холодно: ночью очень часто держатся минусовые температуры.

Напомним, «операция» по пересчету бездомных, получившая название «Ночь солидарности», прошла в столице Франции вечером с 15 на 16 февраля. 1700 волонтеров и 300 муниципальных служащих, разбившись на команды, обследовали все улицы города, провели «перепись» бездомных и задали им вопросы о том, откуда они приехали, сколько времени живут на улице, какие у них проблемы со здоровьем и так далее.

Доминик Версини, заместитель мэра Парижа, объяснял, что такая перепись поможет городским властям лучше понять, какие ресурсы необходимы для оказания эффективной помощи людям, не имеющим крыши над головой.

Напомним, в конце января Жюльен Денорманди, государственный секретарь при министерстве регионального развития Франции, заявил, что число бездомных во всем парижском регионе Иль-де-Франс (с населением 12 миллионов) составляет «примерно пятьдесят человек». Это заявление вызвало жесткую критику со стороны представителей благотворительных и правозащитных организаций.

Ранее, весной 2017-го, во время кампании по выборам президента, Эмманюэль Макрон обещал, что, если станет главой государства, то до конца года сделает так, что «ни один человек» во Франции «не будет ночевать ни на улице, ни в лесу». Позднее, в январе 2018-го, Макрон признал, что пока не смог выполнить обещание.

AFP сообщает, что в минувшем году из бюджета Франции на финансирование проживания бездомных было выделено более 2 миллиардов евро. В начале февраля 2018 года, с учетом сильных холодов, правительство объявило о создании 1000 дополнительных «спальных мест», из них 650 — в парижском регионе.

Франция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > rfi.fr, 21 февраля 2018 > № 2504769


Куба. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 февраля 2018 > № 2531535

Группа архитекторов и градостроителей из Франции совершит профессиональную поездку на Кубу, чтобы познакомиться и углубить знания о богатстве архитектуры в Карибской стране.

По словам организаторов, во время запланированного пребывания, изучения и знакомства, намеченного с 23 февраля по 7 марта, посетители отправятся в Гавану и другие города, а также прослушают конференции и проведут встречи с отраслевыми специалистами на Кубе.

Поездка "позволит участникам лучше узнать кубинское общество", пропагандировать "общий опыт в повседневной жизни" и "определить новые направления сотрудничества и развития между Францией и Кубой", - отметили координаторы поездки.

Проект "закреплен в рамках франко-кубинских отношений на политическом, дипломатическом, экономическом, культурном и уровне сотрудничества на протяжении более двух лет", - добавили они.

В запланированную программу включены лекции об эволюции архитектуры от колониальных времен до современности, а также экскурсии по символическим зданиям каждого исторического периода, расположенного в Гаване.

Специалисты также посетят другие города и поселки в провинциях Пинар-дель-Рио, Матансас, Сьенфуэгос, Санкти-Спиритус и Санта-Клара.

Среди состава делегации - архитектор Клод Валентин, который получил многочисленные награды во Франции, включая Национальную премию за проект "Гражданский проект 2017 года" и Национальную премию по деревянному строительству.

Валентин, выполняя важную работу по обработке древесины, с учетом устойчивого развития, намерен работать в рамках франко-кубинского сотрудничества, сказали организаторы.

Куба. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > prensalatina.ru, 20 февраля 2018 > № 2531535


Туркмения. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 16 февраля 2018 > № 2500583

Французская строительная компания «Буиг» построит в Ашхабаде ряд объектов. Как сообщает ашхабадский корреспондент Turkmenistan.ru, соответствующие постановления подписал президент Гурбангулы Бердымухамедов.

Согласно документам, с французской компанией будут заключены контракты на строительство Международного конгресс-центра, фешенебельного отеля, правительственной трибуны и офисов для банков «Senagat» («Промышленность») и «Türkmenbaşy».

В соответствии с документами компания «Буиг» должна оснастить построенные объекты современным оборудованием и благоустроить прилегающую территорию.

Туркмения. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > turkmenistan.ru, 16 февраля 2018 > № 2500583


Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293

Модель для мира: обмен пленными – миротворцы ООН – весь «Минск»

Третью годовщину подписания «Комплекса мер» по Донбассу Украина и мир встретили без особого энтузиазма: «Минск» почти не работает. Что дальше?

12 февраля исполнилось три года с момента подписания в Минске «Комплекса мер» по урегулированию конфликта в Донбассе. Хоть мира на востоке Украины как не было, так и нет до сих пор, в связи с этой датой из разных источников прозвучал ряд не лишенных оптимизма заявлений, позволяющих надеяться, что в обозримом будущем свет в конце донбасского «тоннеля» все-таки может появиться. Накануне помощник президента России В. Сурков и спецпредставитель секретаря госдепартамента США К. Волкер, непосредственно занимающиеся темой, провели очередную встречу, итоги которой оба оценили как «не безнадежные». 14 февраля полпред РФ в Трехсторонней контактной группе по Донбассу Б. Грызлов призвал к скорейшему проведению нового этапа обмена пленными, отметив, что Москва видит в этом шаг к реализации предусмотренного «Комплексом мер» обмена «всех на всех», способной открыть путь к воплощению в жизнь мирного плана в целом. В тот же день посол ЕС в России М. Эдерер заявил, что толчок к снятию с паузы процесса урегулирования в соответствии с Минскими соглашениями могло бы дать размещение в Донбассе миротворцев.

«Если бы удалось договориться о миротворческой миссии, и ее одобрил бы Совет Безопасности ООН, — сказал он, — это позволило бы продвинуться в имплементации первых пунктов «Минска».

На фоне всего того, что происходило и говорилось по данному поводу в последнее время, стало, таким образом, очевидно, что те, кто заинтересован в установлении прочного мира в Донбассе, видят в настоящий момент путь к нему следующим образом: обмен пленными между Украиной и ДНР-ЛНР по принципу «всех на всех» — размещение в Донбассе миротворцев ООН по решению Совета Безопасности — выполнение первых пунктов «Комплекса мер» — воплощение в жизнь Минских соглашений в полном объеме.

Работает или не работает?

Во фразе: «Минск» почти не работает», пользующейся нынче в определенных кругах, особенно в Киеве, большой популярностью, — ключевым словом надо считать «почти». Без этого не очень существенного уточнения тезис о якобы неработающем «Минске» вряд ли корректен. Не вдаваясь в тонкости интерпретаций, стоило бы, думаю, согласиться с тем, чтобы сформулировать итог трехлетней работы по воплощению в жизнь подписанных после многочасовых переговоров в ночь с 11 на 12 февраля 2015 г. в Минске договоренностей по мирному урегулированию конфликта в Донбассе («Комплекс мер по выполнению Минских соглашений») иначе — «Минск», несмотря ни на что, работает, хотя мог бы работать лучше».

С такой оценкой согласны практически все заинтересованные стороны, кроме официального Киева, для которого в силу ряда обстоятельств «Минск-2» — это кость в горле. Минские соглашения пока недостаточно эффективны, но альтернативы им не существует» — вот формула, под которой готовы подписаться и Берлин, и Париж, и Москва, и Донецк с Луганском, и ряд авторитетных международных организаций. И даже США. Дружный хор их голосов, прозвучавший в виде официальных заявлений и комментариев по поводу обмена пленными 27 декабря 2017 г. от имени госдепартамента США, президента Франции Э. Макрона и канцлера Германии А. Меркель (они выступили совместно), ООН, ОБСЕ, дал позитивный сигнал и Донбассу, и Украине, и миру. Его смысл читается без труда: декабрьский обмен — это «перезагрузка» «Минска», шаг, позволяющий придать выполнению «Комплекса мер», принятому в феврале 2015-го, новый мощный импульс.

Первым посыл об обмене пленными как об импульсе озвучил в разговоре с В. Путиным 15 ноября прошлого года В. Медведчук, упомянув, что он важен и сам по себе как гуманитарная акция, и как толчок к реализации Минских соглашений в полном объеме. Реакции на эти слова у нас не последовало, хотя они заслуживают самого пристального внимания. Тем более что та же мысль была вскоре повторена от имени госдепартамента США. Киев промолчал, потому что там не хотят браться за «Минск», пропуская любые упоминания о нем мимо ушей едва ли не автоматически.

Хоронить «Минск» рано

Тот, кто хоронит «Минск», объявляя его неработающим и неспособным работать, делает это, исходя из своих собственных задач и интересов, преимущественно сугубо меркантильных. Конфликт в Донбассе в режиме «ни мира, ни войны» выгоден определенной группе физических и юридических лиц, как с политической, так и с экономической точки зрения. Один из секретов Полишинеля состоит в том, что в отрицании «Минска» с последующим отказом от него заинтересована, прежде всего, киевская «партия войны». Компанию ей теперь составляет «партия военных бенефициаров». Тех, кто, не боясь ни Бога, ни черта, не останавливаясь ни перед чем, идя по руинам, трупам, искалеченным судьбам миллионов людей, на конфликте в Донбассе «рубит капусту». По-крупному «рубит» — тоннами.

«Минск» почти не работает», но все-таки работает. Не так, как того хотелось бы тем, кто стремится к установлению мира как можно раньше, но — работает. Во-первых, хоть обстрелы, диверсии, локальные боевые действия, «арт-дуэли» продолжаются, масштабных столкновений не наблюдается достаточно долгое время. Это — прямой результат Минских соглашений. Во-вторых, идет обмен пленными.

Обмен принципиально важен. Обмен по принципу «всех на всех» записан в пункте №6 «Минска». Работа «Минска» видна лучше всего именно в том, что наши граждане, оказавшиеся в плену, возвращаются домой. Для этого требуются колоссальные усилия. Проблем и препятствий столько, что голова кругом. Тем не менее одни из пленных уже вернулись, другие готовятся к возвращению.

Упоминать о том, что обмены пленными дают результат, когда их «благословляет» В. Путин, в Киеве по понятным причинам не принято. Тем не менее это так, о чем красноречиво свидетельствуют и опыт предыдущих обменов, и, к примеру, «картинка», предшествовавшая декабрьскому обмену: президент России в окружении патриарха Кирилла и В. Медведчука. К этой тройке мог бы присоединиться П. Порошенко, если бы ему позволяли сделать такой шаг внутриполитические обстоятельства. В любом случае как, безусловно, положительный сигнал следует оценивать телефонный звонок П. Порошенко В. Путину 12 февраля. Президенты говорили о новом раунде обменов, и это вселяет оптимизм по поводу того, что этот раунд не за горами.

Зачем в Донбассе миротворцы?

На уровне практических мероприятий обмены при активном участии и деятельной поддержке УПЦ «ведет» В.Медведчук. Так, видимо, будет и в этот раз. Новый обмен может оказаться особо значимым, стать знаковым, обозначив важный рубеж. Когда он произойдет, появятся, видимо, основания говорить о том, что пункт № 6 Минских соглашений, предусматривающий обмен «всех на всех», практически выполнен. Импульс к выполнению «Комплекса мер» в полном объеме, таким образом, наполнится практическим содержанием. США и Европа, вероятно, окажутся перед необходимостью подачи Киеву сигнала браться за свою часть «Минска». В таком случае главная проблема и текущего момента, и всего миротворческого процесса сведется к тому, как принудить киевскую власть к этому, переключив ее с алгоритма «война до победы» на алгоритм «мир через диалог»?

Один из вариантов — миротворцы ООН в Донбассе, при условии, что миротворческая миссия окажется общим решением Москвы и Вашингтона. Проработкой этой темы заняты сегодня К. Волкер и В. Сурков. Вопрос о миротворцах выглядит сырым, он далек от завершения. Остается много условий и нюансов. Россия осторожничает, и ее можно понять. У США есть опыт использования миротворческих миссий ООН в своих интересах, злоупотребления ими. Яркий пример этого — миссия в Боснии и Герцеговине времен гражданской войны, где миротворцев не раз и не два замечали в игре на руку одной из сторон противостояния в ущерб другой. Тем не менее при соблюдении ряда условий миротворцы способны сыграть позитивную роль в урегулировании конфликта в Донбассе.

Появление миротворческой миссии ООН на Украине способно, как представляется, стать решающим толчком к началу прямых переговоров между Киевом и ДНР-ЛНР, без которых о мире остается только мечтать. Самое же главное, что этот диалог — это важнейшее условие выполнения Минских соглашений по «формуле Медведчука», в «экспортном» варианте известной также как «формула Штайнмайера», предполагающая особый статус для Донбасса, широкую амнистию для участников боевых действий и ряд других шагов, основанных на компромиссе между непосредственными участниками конфликта.

 Яков Рудь

Украина. Германия. Франция. ООН. РФ > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498293


Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 15 февраля 2018 > № 2498161

В ближайшей перспективе архитектурный ансамбль Ашхабада украсят очередные новостройки

авангарде всех развёрнутых в стране преобразований выступает наша беломраморная столица. Стремительно превращаясь в современный мегаполис, Ашхабад с каждым днём всё увереннее утверждается в статусе одного из красивейших и комфортных для проживания городов региона и мира.

За последние годы динамично обновляющийся архитектурный ансамбль туркменской столицы украсили целые кварталы прекрасных зданий и сооружений. Ряд столичных объектов, а также сам Ашхабад как город с самой высокой в мире концентрацией беломраморных зданий внесены в Книгу рекордов Гиннесса, что является предметом искренней гордости туркменистанцев. В ближайшей перспективе главный город страны украсят очередные новостройки, проектирование и возведение которых доверено давнему деловому партнёру Туркменистана – французской компании «Bouygues Batiment International».

Сегодня Ашхабад стал признанным центром конструктивного сотрудничества в региональном и глобальном масштабе, а также центром притяжения иностранных туристов и путешественников, желающих ближе познакомиться с богатым историко-культурным наследием туркменского народа, его современными достижениями. Это обуславливает необходимость создания всех условий для проведения крупных мероприятий международного характера и достойного принятия зарубежных гостей, количество которых постоянно растёт.

Так, в числе будущих новостроек – комплекс зданий Международного конгресс-центра и фешенебельный отель, которые поднимутся вдоль проспекта Чандыбил. Эти оригинальные объекты станут своеобразными «визитными карточками» нашей столицы. В этой же части города будут построены новые, оснащённые передовым оборудованием, административные офисы Государственного коммерческого банка «Türkmenbaşy» и Акционерно-коммерческого банка «Senagat», которые органично впишутся в формирующийся здесь архитектурный ансамбль.

Ещё одна предстоящая новостройка – Правительственная трибуна, предназначенная для проведения государственных мероприятий и торжеств по случаю всенародных праздников и знаменательных дат. Она поднимется в живописном уголке Ашхабада, по проспекту Копетдаг, откуда открывается великолепная панорама столицы.

Ключевым вектором реализуемой под руководством Президента Туркменистана градостроительной стратегии неизменно выступает социальный аспект. Яркое тому подтверждение – открытие крупного комплекса объектов, возведённых в рамках очередного этапа застройки столичного жилого массива, получившего символическое название Тязе заман. Как уже сообщалось, здесь были введены в эксплуатацию 1 тысяча 152 двух- и одноэтажных жилых дома с полным набором современных удобств, средняя школа на 600 учащихся, два детских сада на 160 малышей каждый, Дом здоровья, магазин продовольственных товаров.

Являясь инициатором важных строительных проектов, глава государства держит под постоянным контролем все этапы их разработки и претворения в жизнь, подчёркивая значимость новаторского, креативного, детально продуманного подхода к решению поставленных задач, включая эстетический и экологический аспекты, благоустройство прилегающих к объектам территорий, создание необходимой социально-бытовой, инженерно-технической и транспортно-коммуникационной инфраструктуры.

Именно такой тщательный, комплексный подход заложен в концепцию столичной застройки и, в частности, её 16-й очереди, с проектами которой глава государства ознакомился в ходе презентации, состоявшейся в минувшем месяце. Соответствующим Генеральным планом предусматривается возвести десять 12-этажных 72-квартирных и шесть 12-этажных 48-квартирных жилых домов. В комфортабельных высотках четырёх видов расположатся 442 трёхкомнатные, 382 четырёхкомнатные и 184 пятикомнатные квартиры, рассчитанные на 1008 семей.

Напомним также, что в рамках вышеназванной презентации на рассмотрение Президента Туркменистана был вынесен проект нового крупного жилого массива, который планируется построить в Бюзмейинском этрапе столицы. Здесь будут возведены тридцать пять 32-квартирных 4-этажных жилых домов, детский сад на 160 мест, общеобразовательная школа на 600 мест, многопрофильный торговый центр.

В данном контексте примечательно, что в минувшие годы в результате небывалого размаха жилищного строительства обладателями комфортабельного, отвечающего современным требованиям жилья уже стали тысячи семей – как в Ашхабаде, так в других городах и населённых пунктах страны. А благодаря решению главы государства возводить и дома меньшей этажности, в том числе коттеджного типа, ещё более расширились возможности граждан в выборе удобного и подходящего жилья, отвечающего индивидуальным запросам и предпочтениям туркменистанцев.

Большое значение также придаётся дальнейшей модернизации отечественной системы здравоохранения. В ближайшие годы её инфраструктуру пополнит Международный ожоговый центр на 130 мест, который будет построен в Ашхабаде согласно Постановлению, подписанному главой государства в начале текущего месяца. Наряду с этим, пристальное внимание уделяется совершенствованию материально-технической базы санаторно-курортной сферы, что также предусматривает возведение новых здравниц.

И это уже не говоря о грандиозных планах по индустриализации страны, диверсификации промышленного комплекса и созданию новых высокотехнологичных производств.

В свою очередь, масштабы осуществляемых и запланированных в столице и целом по Туркменистану строительных работ обуславливают важность решения задач по повышению конкурентоспособности национальной стройиндустрии, наращиванию её потенциала, активному привлечению в этот сектор частного бизнеса.

К слову, о возрастающей роли отечественного предпринимательства в социально-экономическом развитии страны свидетельствует торжественное открытие нового делового района в северной части Ашхабада. Этот крупный проект реализован усилиями Союза промышленников и предпринимателей Туркменистана, который инвестировал в него 1 миллиард манатов.

Таким образом, состоявшиеся и будущие архитектурные премьеры являются реальным результатом проводимой главой Туркменистана дальновидной созидательной политики, подтверждением уверенного продвижения страны по пути благополучия и прогресса.

Туркмения. Франция > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 15 февраля 2018 > № 2498161


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495432

Продажи жилья во Франции достигли рекордного показателя в 2017 году

Прошлый год стал рекордным для страны по количеству сделок купли-продажи недвижимости - 950 000. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2011 году, когда этот показатель составил 850 000. По данным FNAIM, продажи выросли на 42% за последние три года и на 22% за 10 лет.

Тем не менее, по данным FNAIM, существуют значительные географические различия: рост продаж в прошлом году варьировался от 23% в департаменте Эндр и Луара до 8% в Арденнах, сообщает French-Property.com.

По данным обсерватории по недвижимости Meilleursagents.com, около трети продаж приходилось на покупателей первого жилья. Это свидетельствует о том, что, за исключением некоторых областей, собственность остается доступной для большинства семей. Около 40% продаж приходилось на существующих владельцев, 16% - на частных арендаторов и 12% - на покупателей вторых домов.

Агенты связывают развитие рынка с низкими процентными ставками и доступностью беспроцентных кредитов для покупателей первого жилья. Процентные ставки в среднем 1,6% в год и регулируемые беспроцентные кредиты (prêt à taux zéro) были широко доступны как для нового, так и для старого жилого фонда.

Однако во второй половине 2017 года наблюдались признаки замедления. Бернард Кадо из ORPI отметил, что общее среднее значение за прошедший год стирает сильные различия двух семестров. В особенности с сентября на рынке ощущалось замедление спроса на ипотечные кредиты и интереса к жилью.

Частично это объясняется президентскими выборами в апреле/мае, когда многие семьи решили поторопиться с покупкой перед потенциальным увеличением налогов. Некоторые агенты указывают на рост цен, который просто не позволяет отдельным покупателям выйти на рынок.

Агенты также были обеспокоены влиянием политических изменений на инвесторов, которые пострадали от принятия регулирующих мер, изменения налога на имущество, направленные исключительно на собственность, и увеличения расходов на арендную плату. В Париже и Лилле были введены новые меры контроля над арендой, хотя впоследствии суд признал их незаконными.

Цены в ряде крупных городов в 2017 году росли, в то время как в небольших городах и в сельской местности либо застаивались, либо уменьшались. В целом по стране стоимость жилья в среднем увеличилась на 4,2%, по данным FNAIM. Нотариусы, которые еще не опубликовали свой ежегодный обзор, заявляют, что за год до 30 сентября 2017 года цены выросли в среднем на 2,8%.

В трех регионах - Бретани, О-де-Франс и Прованс-Альпы-Лазурный берег - цены фактически упали, в то время как они оставались неизменными в Окситании.

В городах картина контрастирует: больше всего выделяется рост цен в Бордо - от 7,7% до 16% в течение года. В Париже цены выросли в среднем примерно на 7%, достигнув средней стоимости сделки свыше €450 000, что примерно на €200 000 больше, чем 10 лет назад. Аналогичная картина - в Тулузе, Нанте, Ницце и Лионе, хотя цены в Монпелье и Лилле упали.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495432


Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2018 > № 2487186

Назван лучший альпийский курорт Франции для покупки горнолыжной недвижимости

Первое место в рейтинге занял Шамони.

Рейтинг лучших мест для покупки недвижимости во французских Альпах составила компания Alpine Property Search. Каждый курорт аналитики оценивали по следующим ключевым факторам: возможностям для производства снега, площади катания, степени доступности и потенциалу для круглогодичного использования. По всем этим критериям Шамони получил 18 баллов из 20, опередив своих конкурентов, пишет Property Wire.

«Мы не утверждаем, что один курорт лучше или хуже другого, просто пытаемся их классифицировать. Конечно же, существует множество других важных предпосылок для выбора горнолыжной недвижимости. И самый важный из них – ознакомиться с местностью», - говорит основатель Alpine Property Search Дэвид Бхагат.

Отчет также показал, что самая дорогая элитная недвижимость в Альпах расположена в Куршевеле, где цены на шале составляют примерно €20 000 за кв.м, а на апартаменты - €11-15 тыс за «квадрат».

Лучшее соотношение цена-качество, по оценкам экспертов, можно найти в Сен-Мартен-де-Бельвиль, где цены в среднем варьируются от €5000 до €9000 за кв.м . Тем более что этот курорт подходит для круглогодичного использования.

А вот на спа-курорте Брид-ле-Бен шале с тремя спальнями можно найти и по цене €4000 за «квадрат».

ТОП-5 лучших альпийских курортов во Франции:

   1.Шамони

   2.Сен-Мартен-де-Бельвиль

   3.Сен-Жерве

   4.Ле Же

   5.Морзин

Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2018 > № 2487186


США. Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > offshore.su, 30 января 2018 > № 2497242

Airbnb удваивает туристические налоговые платежи

Интернет-платформа для аренды недвижимости Airbnb заявила, что она будет платить около 13,5 млн. евро (16,7 млн. долларов США) за туристические налоги в городах по всей Франции - вдвое больше, чем заплатили в прошлом году.

Airbnb сообщила, что она расширяет свою систему автоматического сбора налогов с туристов и денежных переводов при бронировании через свой веб-сайт в этом году до 15 000 муниципалитетов. При этом Airbnb становится первой такой платформой размещения, которая «вносит большой вклад в финансы местных властей», - сказано в сообщении.

По данным компании, Париж собирается собрать наибольший объем туристического налога с Airbnb - 6.9 млн.евро в 2017 году, за ним следуют Ницца (860,000 тыс. евро) и Марсель (790 000 тыс. евро). Компания сказала, что более 550 000 тыс.евро было отправлено в населенные пункты, где находятся горнолыжные курорты.

Ницца продемонстрировала наибольшее увеличение собранных налогов, затем следуют Нант и Канны, показатели которых выросли на 264 процента и 202 процента, соответственно.

В прошлом году Airbnb заявила, что до 1 мая 2017 года компания заключила бы налоговые соглашения с более чем 275 юрисдикциями по всему миру, и к этому времени она собрала бы и перечислила более 240 миллионов долларов США на туристические и потребительские налоги.

США. Франция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > offshore.su, 30 января 2018 > № 2497242


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 января 2018 > № 2483145

Во Франции 15 миллионов человек столкнулись с жилищными проблемами

Почти 15 миллионов человек во Франции — то есть более 20% населения страны — в той или иной мере испытывают сложности из-за жилищного кризиса. Почти девять миллионов человек живут в перенаселенных квартирах. Такие данные приводит 30 января Фонд аббата Пьера (La Fondation Abbé Pierre) в своем традиционном докладе. Фонд призывает президента Эмманюэля Макрона вести «настоящую социальную политику».

Фонд легендарного защитника бедных и бездомных аббата Пьера ежегодно публикует отчеты о проблемах с жильем. В этом году организация уделяет особое внимание проблеме перенаселенности. По последним данным Национального института статистики (Insee) от 2013 года, в перенаселенных домах и квартирах живут 8,6 миллионов человек.

Insee учитывает не количество квадратных метров на человека, а число комнат. Норма такая: в доме или квартире должна быть одна комната для пары, по комнате для каждого взрослого одинокого человека от 19 лет и по комнате для двух детей. Подросткам разного пола полагается по комнате.

В «серьезно» перенаселенных помещениях (когда не хватает более одной комнаты) живут более 900 тысяч человек, что на 17,2% больше, чем в 2006 году.

Представитель Фонда аббата Пьера и автор исследования Манюэль Домерг объясняет, что раньше во Франции многие поколения жили под одной крышей. Однако отношение к жилому пространству «демократизировалось» после Второй мировой войны, в период экономического роста «Славного тридцатилетия» (с 1945 по 1973 год). Но сегодня проблема перенаселенности жилья снова вернулась.

«Цены на жилье и квартплата неподъемны для семей со скромными доходами. Из-за того, что люди разводятся, снова женятся и заводят детей, мы наблюдаем такое сравнительно новое явление, как временное перенаселение. Последнее — это миграция. Мы видим, что иммигранты чаще живут в перенаселенных помещениях из-за низких доходов и из-за проблем с документами. Из-за этого им сложнее получить доступ к социальному жилью», — объясняет в интервью RFI Манюэль Домерг причины этого явления.

Авторы исследования подчеркивают, что проблему перенаселенности часто не считают важной, банализируют или просто закрывают на нее глаза. «К нашему огромному удивлению мы видим, что представители отрасли закрывают на это глаза, говорят, что это не так страшно, что не так много людей живут в перенаселенных домах. А иногда мы слышим и шокирующие вещи, что, мол, это африканские семьи, у них такой образ жизни. Это не правда. Нужно изменить отношение к проблеме перенаселенности. Перенаселенность квартир — это очень серьезно», — продолжает Манюэль Домерг.

Фонд аббата Пьера называет жизнь в перенаселенных квартирах «ежедневной борьбой», которая приводит к проблемам с учебой и со здоровьем, к ссорам и риску насилия в семьях. В таких квартирах очень сложно бывает заснуть или приготовить еду. Часто люди стыдятся пригласить друзей.

Отсутствие денег, комфорта или крыши над головой

Помимо проблемы перенаселенности в своем новом докладе Фонд указывает, что почти 15 миллионов человек во Франции так или иначе испытывают сложности из-за жилищного кризиса. 643 тысячи человек, например, вынуждены ютиться у знакомых, а более 1,2 миллиона квартиросъемщиков не могут платить за жилье или коммунальные услуги. Более двух миллионов человек живут в некомфортных условиях, более трех с половиной миллионов человек «мерзли», не имея возможности платить за отопление. 143 тысячи вовсе не имеют крыши над головой.

Представитель организации Кристоф Робер считает, что государство должно в корне пересмотреть свою жилищную политику. Кристоф Робер напоминает, что в ходе своей избирательной кампании Эмманюэль Макрон обещал, что на улицах Франции не будет бездомных. Однако, по словам представителя Фонда, это невозможно, «если одновременно разрушаются такие инструменты солидарности, как пособие на жилье (APL) и социальное жилье».

Госсекретарь при министерстве регионального развития Жюльен Денорманди, отвечая на критику в эфире радиостанции France Inter, заявил, что правительство сожалеет о сокращении пособий на жилье на пять евро. Однако, по его словам, предлагаемая большая реформа не ограничивается вопросом пособий. Ее цель — улучшить работу социальных арендодателей и построить больше доступного жилья. Госсекретарь пообещал, что в 2018 году как минимум пяти тысячам семьям, проживающим в центрах срочного размещения, предоставят жилье.

Но в Фонде аббата Пьера считают, что правительство больше внимания уделяет бюджетным сокращениям, чем защите людей, оказавшихся в сложной ситуации. И призывает Эмманюэля Макрона вести «настоящую социальную политику».

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 30 января 2018 > № 2483145


Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > gaidarforum.ru, 23 января 2018 > № 2492425

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов выступил на Гайдаровском форуме

В Президентской академии на Гайдаровском форуме выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он стал одним из ключевых докладчиков экспертной дискуссии «Трианонский диалог: город будущего».

В ходе дискуссии российская и французская стороны обсудили проблемы городов будущего и урбанизации. Сергей Кузнецов заявил, что столичные районы, включенные в программу реновации жилого фонда, являются неблагополучными с точки зрения безопасности. «Районы панельной застройки, особенно первого поколения, попадают в зону неблагополучных по любому показателю. Это масса одинаковых домов, отсутствие понимания, где есть улица, где есть двор, унылая среда. Мы с реновацией приходим туда, где недвижимость находится на самых низких уровнях по цене. Если смотреть на криминогенную обстановку, к сожалению, эти районы будут тоже в лидерах», – пояснил эксперт.

По мнению Сергея Кузнецова, небезопасные районы встречаются как в центре города, так и на окраинах. Успешность городской среды с экономической точки зрения, культурная жизнь и безопасность важны при реализации программы реновации в Москве. В качестве примера успешного района старой застройки архитектор привел район Фрунзенской набережной. «Во главе угла этой гигантской программы стоит не просто обновление фонда, а серьезное реформирование среды», — подчеркнул главный архитектор.

В дискуссии «Трианонский диалог: город будущего» на Гайдаровском форуме приняли участие министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров, французский архитектор и историк архитектуры Жан-Луи Коэн, заместитель генерального директора Фонда Единого института развития в жилищной сфере (создан АИЖК) Кристина Ишханова и другие эксперты в области урбанистики.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что прогнозы образов будущего, которые давали деятели культуры и науки в прошлом веке, не оправдались. Города продолжают развиваться по иной траектории и уже к 2050 г. в них будет проживать более 70% населения нашей планеты.

Ректор РАНХиГС Владимир Мау отметил, что у Франции есть огромный опыт в развитии городской среды в крупных городах. «Сегодня наблюдается проблема разрыва между малыми и большими городами. У Франции есть прекрасный опыт. Развивается идея бюджета граждан, когда они сами участвуют в формировании городского бюджета. Мы недавно начали программу по развитию городской среды. Город будущего – это не город для машин или искусственного интеллекта. Это город людей», – заявил Владимир Мау.

Французский архитектор Жан-Луи Коэн отметил, что город – это капитал общества, который представляет собой культурное наследие. «Среда формирует человека, и его успешность в первую очередь зависит от этой среды», – добавил Сергей Кузнецов.

Ранее, 29 мая 2017 г. в Версале в ходе переговоров Президента России Владимира Путина с Президентом Франции Эммануэлем Макроном была достигнута договоренность о создании новой площадки двустороннего взаимодействия по линии гражданских обществ – Форума «Трианонский диалог». На 2018 г. главной диалоговой темой стал «Город будущего». Проблематика урбанизма даст возможность затронуть социальные, экономические, транспортные, этнополитические и природоохранные аспекты жизни современных мегаполисов и небольших городов, рассмотреть специфику моногородов.

Франция. ЦФО > Недвижимость, строительство > gaidarforum.ru, 23 января 2018 > № 2492425


Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 20 января 2018 > № 2487885

Как выбрать и купить недвижимости на Лазурном берегу?

Франция была и остается привлекательной страной как для путешествий и отдыха, так и для постоянного проживания. Богатая история и культурные традиции, изысканная кухня, очарование французского образа жизни - art de vivre.

На Лазурном берегу к этому списку добавляются великолепные пейзажи и прекрасный климат.

Кроме этого, в экономическом плане при своей стабильности и предсказуемости французский рынок недвижимости остается открытым для иностранцев, которые могут свободно совершать любые сделки.

Как купить виллу или квартиру на Лазурном берегу? Безусловно, все начинается с поиска вариантов. Если вы владеете французским языком и располагаете свободным временем, вы можете сделать это самостоятельно, с помощью сайтов частных объявлений и специализированных изданий. Однако обратиться к профессионалам будет рациональным решением, и тому есть множество причин.

Во-первых, агентство по недвижимости значительно ускорит процесс, особенно если вы не находитесь постоянно во Франции: оно проведет поиск по вашим критериям, соберет всю информацию и договорится о просмотрах в удобное для вас время. Таким образом, вы сможете приехать и за короткое время просмотреть интересующие вас объекты, совместив это с отдыхом на море и путешествиями.

Во-вторых, агентство досконально знает рынок и все его тонкости, а также особенности работы местных нотариусов, банков, администраций. Этот опыт избавит вас от ошибок и сэкономит вам не только время, но и деньги.

В-третьих, помимо собственных объектов и контактов агентство имеет доступ к профессиональным базам данных и эксклюзивным предложениям. Отметим также, что, по данным Французского института общественного мнения (IFOP), подавляющее большинство продавцов недвижимости во Франции (71%) прибегают к услугам профессионалов. Таким образом, с помощью агентства вы сможете выбрать лучший вариант из практически всех доступных на рынке.

Наконец, деятельность агентства недвижимости во Франции строго регламентируется и контролируется государством, профессиональная ответственность агента в обязательном порядке застрахована. При этом комиссия в среднем не превышает 5% и платит ее традиционно продавец имущества.

Частный вопрос наших клиентов касается возможности оформить ипотеку. Европейские банки относительно открыты для иностранных заемщиков, и получить ипотечный кредит совершенно реально. Как правило, банки требуют подтверждения доходов и внесения первоначального взноса не менее 50%, но все зависит от конкретной ситуации. Мы работаем с финансовыми брокерами, которые оперативно подберут для вас самое выгодное предложение.

В зависимости от цели покупки вам необходимо выбрать оптимальный вариант оформления сделки. Не всегда стоит оформлять недвижимость на частное лицо. Бывают случаи, когда гораздо выгоднее сделать это на компанию. Вариантов использования жилья может быть множество: проживать самим, сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду, инвестировать с целью перепродажи через несколько лет и т.д. Это и определит форму покупки, от которой, в свою очередь, будет зависеть и форма дальнейшего налогообложения.

Как только вы нашли дом вашей мечты и договорились о цене, начинается непосредственно оформление сделки: сначала предварительный договор и внесение задатка (5-10% в большинстве случаев), затем окончательный нотариальный договор купли-продажи и выплата полной цены. Подробнее о роли нотариуса и платежах вы можете прочитать в специальной статье на нашем сайте. Скажем лишь, что нотариус гарантирует юридическую чистоту сделки, все платежи проходят через счет нотариальной конторы, подписание занимает в среднем три месяца и стоимость оформления, включая гонорар нотариуса, составляет 7-8% от цены имущества на вторичном рынке и 2-3% на первичном.

В любом случае, агентство по недвижимости будет сопровождать и консультировать вас на всех этапах этого процесса.

И что потом? Поздравляем, вы стали владельцем недвижимости во Франции! Однако помимо удовольствия, которое дарит вам ваш новый дом, не стоит забывать и об обязанностях по его содержанию. В первую очередь это касается налогов - жилищного и земельного (taxe d’habitation, taxe foncière), а также налога на роскошь, если стоимость имущества превышает 1,3 миллиона евро. Доходы от аренды также облагаются налогом, вне зависимости от того, являетесь вы резидентом страны или нет. Кроме того, есть еще коммунальные платежи и плата за содержание общего имущества, если речь идет о квартире или доме в коттеджном поселке.

Бывает, что в связи со строгими требованиями французских банков большой проблемой для будущих покупателей становится открытие банковского счета во Франции. Помимо помощи с открытием счета мы можем предложить клиенту вообще его не открывать. Если клиент заключает с нами договор на обслуживание недвижимости, куда входит много полезных услуг, мы берем на себя все операции по обслуживанию. Все платежи в таком случае мы будем оплачивать со своего счета, что юридически возможно. Поэтому данный вопрос можно решить так, что с французскими банками вам вообще не придется иметь никаких дел.

Впрочем, все эти административные заботы - управление имуществом, налоги, коммунальные платежи, сдача в аренду дома в ваше отсутствие и т.д. - вы можете поручить нашему агентству. Таким образом, вам остается только отдыхать и наслаждаться жизнью на самом красивом в мире побережье.

Наталия ВИНОГРАДОВА,

директор агентства

46 Bd LECLERC 06310 BEAULIEU SUR MER

Office +33 4 93 16 06 31

Mob. +33 6 23 53 19 55

www.azur-life.com

Франция > Недвижимость, строительство > rusmonaco.fr, 20 января 2018 > № 2487885


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > gaidarforum.ru, 17 января 2018 > № 2461493

Трианонский диалог: город будущего

Одной из тем первого дня IX Гайдаровского форума стало взаимодействие России и Франции по линии гражданских обществ. Спикеры обсудили создание новой площадки для сотрудничества стран – форума «Трианонский диалог». Инициировали форум в 2017 году президенты двух стран – Владимир Путин и Эммануэль Макрон. Задавать направления деятельности форума призван высший орган «Трианонского диалога» – Координационный совет, в состав которого входят представители различных сфер российского и французского общества. Главной темой диалога 2018 года стал город будущего.

Основные направления экспертной дискуссии – вопросы урбанистики, цифрового мира, информационных и коммуникационных технологий, нового управления городом, вызовы и стратегии территориального сообщества города будущего.

Открыл экспертную дискуссию Владимир Мау, ректор РАНХиГС: «Мы все активно поддержали инициативу президентов России и Франции создания «Трианонского диалога». Ректор поблагодарил руководство за поручение сформировать базу для функционирования секретариата «Трианонского диалога». Определив основные вопросы обсуждения, Владимир Мау передал слово Сильви Берманн, чрезвычайному и полномочному послу Франции в России.

Сильви Берманн подчеркнула важность рассматриваемой темы и отметила: «За один век городское население выросло в 10 раз быстрее, чем все население планеты. Через несколько лет большая часть всего населения Земли будет жить в городах». Общество сталкивается с серьезными вызовами городского развития. По мнению эксперта, этот диалог должен помочь нам вместе ответить на вызовы завтрашнего дня.

Модераторами дискуссии выступили ректор МГИМО, сопредседатель Российско-французского форума «Трианонский диалог» Анатолий Торкунов и Пьер Морель, посол, сопредседатель Российско-французского форума «Трианонский диалог».

Продолжил обсуждение судьбы города будущего Жан-Луи Коэн, архитектор и историк архитектуры. «Сегодня города рассматриваются как ключ к решению проблемы, а не источник проблемы», – считает эксперт. Города продолжают эволюционировать, в связи с чем особо важными становятся вопросы, каким будет город будущего и будет ли город будущего устойчивым. В качестве основных аспектов эволюционирующих городов спикер назвал цифровую составляющую, социальную демократию, городскую мобильность.

Ключевой темой выступления Сергея Кузнецова, главного архитектора города Москвы, стал проект реновации в столице. Архитектор поднял вопросы достижения качества городской среды, а также выделил критерии качества Москвы, в числе которых иерархия общественного пространства (возможность ясного зонирования городской среды), плотность жилой городской среды и места приложения труда, стоимость недвижимости, уровень образования. Также Сергей Кузнецов представил проекты районов города, включенных в программу реновации, и отметил важность создания мультифункциональной территории для обеспечения высокого качества городской среды.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, подчеркнул единую позицию экспертов относительно обсуждаемых тематик. Принципиально важным моментом в ходе создания комфортной среды с учетом роста миграции населения спикер назвал вовлеченность людей в реализуемые проекты и рост популярности волонтерских движений, которые «раньше действовали вопреки». Эксперт отметил важность привлечения частного капитала и сотрудничества с иностранными коллегами.

Жерар Местрале, президент Административного совета Энжи (Engie) и Сюэз (Suez), президент ассоциации Paris EUROPLACE, заявил: «Я нахожусь под впечатлением того, как развивается Москва». По мнению спикера, город будущего должен быть «умным», должен осознавать, какие трудности и проблемы стоят перед ним, отвечать фундаментальным потребностям граждан (экомобильность, безопасность, качество жизни), а также быть энергетически эффективным.

Заместитель генерального директора Фонда Единого института развития в жилищной сфере Кристина Ишханова в качестве важнейшей задачи определила максимально эффективное использование данных, получаемых посредством информационных и коммуникационных технологий. «Сегодня российские города стоят на пороге крупнейшего подъема жилищного строительства, важно обеспечить доступность жилья и создать комфортную жилую среду. К решению этих задач необходимо подходить с новыми высокими технологиями, которые сегодня диктует весь мир», – заключила эксперт.

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > gaidarforum.ru, 17 января 2018 > № 2461493


Швейцария. Франция. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2456969

Швейцарский бизнесмен арестован по делу Сулеймана Керимова

Редакция Forbes

Александер Штудхальтер задержан два года спустя после начала расследования. Французские следователи считают, что бизнесмен был подставным лицом Керимова в ходе операций на Лазурном берегу с приобретением недвижимости и отмыванием финансовых средств

Французская полиция задержала швейцарского бизнесмена Александра Штудхальтера, который может быть связан с делом о предполагаемом отмывании денег российским сенатором и бизнесменом Сулейманом Керимовым F 21, сообщает AFP. По данным агентства, задержание было проведено в Ницце в минувшую пятницу, 12 января, после чего Штудхальтер был помещен под временный арест. AFP со ссылкой на следственные органы Франции уточняет, что бизнесмен якобы был подставным лицом Керимова в ходе операций на Лазурном берегу с приобретением недвижимости и отмыванием финансовых средств, полученных путем уклонения от уплаты налогов.

Распоряжение о задержании швейцарского бизнесмена дал тот же судья-следователь, который ведет дело Керимова. В материале указывается, что Штудхальтер был вызван к нему для дачи показаний. Как сообщило изданию окружение Штудхальтера, «он немедленно обратился по факту помещения под стражу в следственную палату Апелляционного суда города Экс-ан-Прованса в надежде, что она признает, как это было сделано ею ранее в отношении других фигурантов данного дела, что подобное задержание не обосновано законно».

Помощники Штудхальтера выразили также недоумение, что задержание было произведено два года спустя после начала расследования, причем первоначально выдвинутое против него обвинение уже было ранее снято. Также они напомнили, что сам Александер Штудхальтер являлся во время следственных действий на все вызовы правоохранителей и что он «по-прежнему категорически отрицает выдвигаемые против него обвинения и квалификацию совершенных действий». Всего по данному делу проходят во Франции 13 человек, в частности несколько местных риэлторов.

Российский сенатор и предприниматель Сулейман Керимов был задержан в аэропорту Ниццы ночью 20 ноября 2017 года. Первоначально сообщалось, что его подозревают в уклонении от уплаты налогов — он якобы покупал роскошные виллы на Лазурном березу через подставные компании по заниженной цене. Однако затем выяснилось, что ему также инкриминируется отмывание денег. По версии французского следствия, он незаконно ввез в страну до €750 млн, причем часть из них — в чемоданах.

Через несколько дней после задержания сенатор был отправлен под домашний арест под залог в €5 млн. Впоследствии эта сумма была увеличена до €40 млн. Российская Генпрокуратура попросила Париж передать расследование дела сенатора Керимова в Россию.

Швейцария. Франция. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 15 января 2018 > № 2456969


Франция. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 11 января 2018 > № 2451732

Британцы покупают больше всего жилья во Франции

За последние 10 лет треть нерезидентов, приобретающих жилье во Франции, была британцами. Но сейчас английские граждане тратят заметно меньше.

Согласно недавнему исследованию, проведенному Notaires de France, британцы по-прежнему остаются самой большой группой международных покупателей недвижимости во Франции: в 2016 году они заключили 32% подобных сделок, сообщает French-Property.com.

Следом за британцами со значительным отрывом следуют итальянцы (14%) и бельгийцы (12%). «Скромнее» в этом плане оказались жители Америки и Ирландии - по 2%.

Однако с каждым годом число британских инвесторов меняется: еще в 2007 году их было 42%, а в 2011 - 21%. Столь же примечательным было увеличение с 7% с 2006 году до 15% в 2016 году доли бельгийских граждан и падение с 22% в 2009 году до 7% в 2016 году итальянских покупателей.

Исследователи заявляют, что британцы и скандинавы склонны покупать более дорогие объекты, но жители Англии обращают внимание на собственность и в эконом-сегменте: объем приобретаемой ими недорогой недвижимости увеличился с 9% в 2006 году до 16% в 2016 году.

В 2016 году отчет от BNP Paribas показал, что средний расход британских покупателей составил €262 000, но с существенными колебаниями по стране: от €797 000 в Иль-де-Франс до €42 000 Евро в регионе Овернь. В Пуату-Шаранте он составлял в среднем €160 000, в Лимузине - €86 000, а в Аквитании - €198 000.

Большинство покупок итальянцев, бельгийцев и швейцарцев – на приграничных территориях: жители Бельгии покупают собственность в основном в Северной Франции, Италии - в Приморских Альпах, а Швеции - в Верхней Савойе. Покупки жителей Великобритании более широко разбросаны, хотя и сконцентрированы преимущественно на юго-западе страны, а также в Верхней Савойе.

Общий объем продаж иностранным покупателям в прошлом году составлял около 17 000 объектов, из которых более 5 000 куплены гражданами Великобритании.

Регион с наибольшим объемом продаж в период с 2006 по 2016 годы - Крейс (14%) в Лимузине, далее идут Приморские Альпы (13%) и Дордонь (13 %).

А вот иностранных специалистов Франция привлекает все меньше.

Франция. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 11 января 2018 > № 2451732


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2018 > № 2448187

Популярность Парижа может привести к росту мировых цен на жилье премиум-класса в 2018 году - прогноз

Париж может стать одним из самых популярных рынков мира в 2018 году среди зарубежных покупателей элитной недвижимости, особенно из Соединенных Штатов. Согласно прогнозу Knight Frank, Сингапур и Женева могут продемонстрировать наиболее заметные улучшения в следующем году с ростом цен на 5% и 3% соответственно.

Согласно отчету компании, Женева, которая не ограничивает покупку жилья нерезидентам, обеспечивает безопасность, конфиденциальность и высококлассные школы, которые высоко оценивают богатые семьи, желающие сюда переехать, сообщает PropertyWire.

Но лидирующую позицию занимает Париж, который в последние годы изо всех сил пытался добиться сильного роста цен. Теперь специалисты полагают, что стоимость элитного жилья здесь вырастет до 9%. Французская столица также вернула интерес зарубежных инвесторов: покупатели из США, Ближнего Востока и других стран Европы все чаще хотят приобрести здесь жилье.

Ожидается, что в 2018 году в Дубае будет наблюдаться скромный рост после слабых результатов в ходе недавнего рыночного цикла. Однако в докладе отмечается, что государственные инвестиции в экономику и инфраструктуру в преддверии Expo2020 помогают привлечь больше рабочих мест, повышая спрос.

Гонконг, с постоянным спросом со стороны материкового Китая, вероятно, покажет самый сильный рост цен в основных азиатских городах, а к концу 2018 года стоимость элитного жилья здесь поднимется на 7%.

В центре Лондона прогнозируется, что цены на премиум-недвижимость в 2018 году повысятся незначительно - на 0,5% в связи с Брекситом и ситуацией с налогами. При этом совокупный рост цен в течение следующих пяти лет достигнет 13,1%.

В Северной Америке в Лос-Анджелесе, вероятно, стоимость элитного жилья поднимется на 3% в 2018 году, что отражает дисбаланс спроса и предложения. Премиум-рынок Нью-Йорка и Майами по-прежнему отличается повышенным предложением, потому, вероятно, рост цен здесь будет аналогичен Лондону.

Ванкувер – единственный город, в котором, по мнению экспертов, цены на элитное жилье снизятся в 2018 году, хоть и незначительно – на 2,5%. Введение налога на иностранных покупателей в 2016 году наряду с ужесточением контроля над капиталом в Китае – факторы, которые повлияли на спрос.

Берлин также вызывает интерес со стороны инвесторов из США, Великобритании, Турции и Китая благодаря надежному и стабильному экономическому развитию. Действительно, только 15% собственности города принадлежат местным жителям.

В отчете также сообщалось, что среди самых активных инвесторов – жители Китая и США.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2018 > № 2448187


Казахстан. Израиль. Франция > Электроэнергетика. Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 декабря 2017 > № 2437348

Ветряные и солнечные электростанции планируется построить в Мангистау. Об этом сообщил руководитель управления энергетики и коммунального хозяйства Сапар Аманбеков на аппаратном совещании под председательством акима Ералы Тугжанова, передает МИА «Казинформ».

По его информации, в целях развития возобновляемых источников энергии реализуются 3 проекта по строительству ветровых и солнечных электростанций. В частности, в первом квартале 2018 года завершится строительство двух объектов - ветряная электростанция мощностью 5 МВт в селе Акшукур Тупкараганского района и солнечная электростанция мощностью 7 МВт в селе Батыр Мунайлинского района.

До конца 2018 года планируют завершить строительство солнечной электростанции мощностью 12 МВт в селе Шетпе Мангистауской области.

Кроме того, с целью обеспечения водоснабжения региона будут реализованы два проекта. Это строительство и эксплуатация опреснительного завода мощностью 50 тысяч кубометров в сутки в селе Курык Мангистауской области с использованием технологии ведущих компаний Израиля, Франции, Китая и Германии. А также второй этап модернизации ТОО «Опреснительный завод «Каспий» по увеличению производительности на 20 тысяч кубометров в сутки и доведения суммарной мощности до 40 тысяч кубометров в сутки.

Из списка 105 проектов, одобренных Министерством энергетики Республики Казахстан с целью внедрения технологий, представленных на выставке ЭКСПО, для Мангистауской области отобраны 6: четыре проекта в энергетическом секторе и два проекта в области водоснабжения.

На площадке МАЭК-Казатомпром через механизм ГЧП будет реализовано строительство парогазовой установки мощностью 250 МВт. На сегодняшний день объявлен конкурс для привлечения частных инвесторов по реализации данного проекта. Строительство новой установки позволит покрыть растущие электрические нагрузки в регионе, повысит надежность энергоснабжения при выводе из эксплуатации отработавшего ресурс основного оборудования ТЭЦ-2 и росте электрических нагрузок энергоузла.

Между тем, отопительный сезон в области проходит в штатном режиме, доложил С.Аманбеков. Все объекты в регионе подключены к отоплению. Это 373 объектов образования, 95 объектов здравоохранения, 140 объектов социальных объектов, 1571 единиц жилого фонда.

По вопросу ремонта энергоблока тепловой электростанции №1 ТОО «МАЭК-Казатомпром» доставлен ротор. В настоящее время ведутся работы по установке ротора, которые, как ожидаются, будут завершены к 31 декабря 2017 года. В то же время проблема ремонта энергоблока не повлияла на режим работы энергосистем в отопительный сезон.

На сегодняшний день ТОО «МАЭК-Казатомпром» имеет 100% запас топливного мазута, что составляет 26 151 тонн.

Также сейчас идет активная работа по взысканию задолженностей за коммунальные услуги. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общая сумма долга по региону снизилась с 2,1 млрд до 1,6 млрд тенге. Акимам районов и городов рекомендовано проводит мониторинг функционирования систем отопления в жилых домах в новых микрорайонах Актау и принимать своевременные соответствующие меры, обеспечить своевременную выплату коммунальных долгов.

Казахстан. Израиль. Франция > Электроэнергетика. Экология. Недвижимость, строительство > inform.kz, 25 декабря 2017 > № 2437348


Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 декабря 2017 > № 2435012

Цены на недвижимость в Бордо взмывают вверх

Стоимость квартир из старого жилого фонда подскочила на 12,1% за год, в то время как цены на жилье в целом выросли на 10%, сообщает Notaires de France.

Если исключить Париж, дороже всего покупка собственности обойдется в Бордо и Ницце: цены составляют в среднем €3 590 евро за кв.м. Причем город, расположенный на Атлантическом побережье, за 10 лет прыгнул с седьмого места на первое по уровню стоимости квартир. Второй по величине рост цен для вторичных апартаментов зафиксирован в Нанте – на 6,3%, сообщает The Connexion.

На национальном уровне квартиры из старого жилого фонда на 5,1% дороже, чем в 2016 году. Если исключить Париж – на 4,5%.

Покупка дома в Бордо и окрестностях будет стоить в среднем €300 000, что делает регион одним из самых дорогих мест для владения недвижимостью во Франции. Причем увеличение на 10% за год является самым высоким среди прочих областей страны, где средний прирост составил 3,1%.

За Бордо следуют Эзин и Таланс, где цены варьируются от €2 700 до €3 590 за кв.м. Наиболее доступными являются Кэнон и Лормон, где стоимость жилья в среднем составляет от €1 700 до €2 100 за кв.м.

Франция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 декабря 2017 > № 2435012


Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 декабря 2017 > № 2428948

Представители французских компаний отмечают лояльность российского концессионного законодательства в сфере ЖКХ

Деловое мероприятие «Умный город» прошло 19 декабря в рамках работы Российско-Французской Рабочей группы «Строительство, жилье, жилищно-коммунальное хозяйство и городское развитие». В мероприятии, где были подведены итоги сотрудничества в 2017 году и намечены планы на 2018 год, приняла участие Статс-секретарь - заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина.

В своем выступлении замминистра отметила, что профильная Рабочая группа («Строительство, жилье, жилищно-коммунальное хозяйство и городское развитие»), сопредседателям которой с российской стороны является замглавы Минстроя Андрей Чибис, провела в 2017 году большую работу. Французские эксперты приняли участие в профильной сессии Минстроя России в рамках международного Питерского форума, в 20-м международном форуме по управлению отходами «ВэйстТэк», а также в международном форуме «Дни инноваций в архитектуре и строительстве». В конце ноября в Москве на I заседании экспертного совета по городской среде при Минстрое России г-н Леви и его коллеги выступили докладчиками, а 28 ноября состоялось III заседание Рабочей группы при участии бизнеса обеих стран. «Позитивным сигналом стало то, что представители французских компаний отмечают лояльность российского концессионного законодательства в сфере ЖКХ», - подчеркнула замминистра.

В частности, французская компания «Виолия», которая уже успешно реализует 4 инфраструктурных проекта на территории России, планирует увеличивать присутствие на российском рынке, а компания «Энжи» приняла стратегию укрепления позиций на российском рынке.

Российская сторона заинтересована в продолжении сотрудничества и использовании французского опыта в сфере ЖКХ не только в рамках концессионных соглашений. По мнению российской стороны, сегодня наиболее перспективным направлением становится развитие «умных» технологий, призванных повысить интеллект и безопасность городской среды. Поэтому прорабатывается возможность внедрения лучших французских практик и технологических решений в качестве пилотных проектов в российских городах. Так в рамках Рабочей группы прорабатывается вопрос пилотирования проекта по «умному» освещению компании «Буиг», представителям которой предложены на выбор варианты пилотов в двух городах: в Чебоксарах и в Москве. «Мы ждем от коллег обратную связь и рассчитываем на реализацию проекта в 2018 году», - резюмировала Наталья Антипина.

Россия. Франция > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 декабря 2017 > № 2428948


Франция. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2017 > № 2428988

Шато во Франции за $300 млн приобрел наследный принц Саудовской Аравии

Стало известно имя покупателя, который в 2015 году приобрел самый дорогой дом в мире. Им оказался наследный принц Саудовской Аравии Мухаммед ибн Салман Аль Сауд.

Особняк Chateau Louis XIV расположен на территории парка в 23 гектара, между Версалем и Марли-ле-Руа. Его строительство заняло три года. Самой дорогой в мире сделкой в 2015 году занималась компания Christie’s International Real Estate, пишет The Local.

Тогда имя покупателя не раскрывалось, он приобрел недвижимость через специально созданную компанию. Сообщалось только, что клиент является выходцем с Ближнего Востока. Но теперь представители королевской семьи Саудовской Аравии официально подтвердили, что новым собственником стал наследный принц.

Мухаммед ибн Салман Аль Сауд стал обладателем аквариума, кинотеатра и винного погреба, а также позолоченного фонтана, расположенного снаружи. На территории разбит элегантный сад с лабиринтами и мраморными статуями.

Франция. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2017 > № 2428988


Россия. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 декабря 2017 > № 2423290

Особый подозреваемый. Генпрокурор Чайка хочет забрать дело миллиардера Керимова

Редакция Forbes

Генеральный прокурор Юрий Чайка убежден, что арест за границей людей «с особым статусом, избранных» недопустим

Российская Генпрокуратура попросит Париж передать расследование дела сенатора Сулеймана Керимова F 21, обвиняемого во Франции в неуплате налогов и отмывании средств, в Россию. Об этом заявил глава ведомства Юрий Чайка, передает «Интерфакс».

«Существует международный механизм: если гражданин России совершает преступление на территории другой страны, мы вправе затребовать материалы уголовного дела для того, чтобы привлечь этого человека, если он совершил преступление, уже в своей стране, в соответствии с нашим законодательством», — заявил руководитель прокуратуры, выступая в Лионе, куда он прибыл с рабочим визитом.

По словам Чайки, российское ведомство уже подготовило соответствующий запрос французским коллегам. Он добавил, что считает неправильным ситуацию, когда россиянин со статусом Керимова (он представляет Дагестан в Совете Федерации) может быть задержан за рубежом, пусть даже и по обвинению в совершении тяжких преступлений.

«Должны быть какие-то механизмы, сдерживающие факторы, поскольку он представляет интересы большой группы населения, он сенатор, избранный человек», — пояснил генпрокурор свою мысль.

Керимов был задержан в аэропорту Ниццы ночью 20 ноября. Первоначально сообщалось, что его подозревают в уклонении от уплаты налогов — он якобы покупал роскошные виллы на Лазурном березу через подставные компании по заниженной цене. Однако затем выяснилось, что ему также инкриминируется отмывание денег. По версии французского следствия, он незаконно ввез в страну до €750 млн, причем часть из них — в чемоданах.

Через несколько дней после задержания сенатор был отправлен под домашний арест под залог в €5 млн. Впоследствии эта сумма была увеличена до €40 млн. Помимо миллиардера подозреваемыми по делу проходят еще 11 человек.

Россия. Франция > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > forbes.ru, 13 декабря 2017 > № 2423290


Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420830

Париж угрожает Airbnb судом за нарушение новых правил

Власти французской столицы продолжают наступление против Airbnb с угрозой подать в суд на онлайн-платформу, если она не удалит рекламу объектов, владельцы которых не зарегистрированы в местных органах управления.

Мэрия написала Airbnb и ее конкурентам Homeaway, Paris Attitude, Sejourning и Windu с просьбой удалить с их сайтов любую собственность, которая не была зарегистрирована в соответствии с новыми правилами, введенными 1 декабря 2017 года. Об этом сообщил заместитель мэра Ян Броссат. Власти обозначили 1000 объявлений об аренде недвижимости на Airbnb и около 100 на других ресурсах, в которых не указан регистрационный номер, сообщает The Local.

Как и многие крупные туристические города, Париж принимает меры против незаконной сдачи недвижимости в аренду туристам. Это угрожает гостиничному сектору страны и поощряет спекуляции. Новые правила нацелены на домовладельцев, нарушающих юридический арендный лимит в 120 дней.

Считается, что это также может остановить арендаторов, которые размещают свои квартиры на Airbnb без разрешения владельцев.

В Париже уже зарегистрировано около 11 000 объектов недвижимости, но это примерно пятая часть от всего объема. Всего на Airbnb размещено порядка 65 000 предложений, а еще 35 000 доступны на конкурирующих платформах.

Airbnb подвергся серьезному анализу со стороны французских властей, так как многие домовладельцы не желают демонстрировать свой доход и платить налоги. Потому с 1 декабря в силу вступили правила, обязывающие регистрировать недвижимость в Городском совете перед размещением на ресурсах подобного типа.

Франция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 декабря 2017 > № 2420830


Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 4 декабря 2017 > № 2415820

Суд в Марселе приговорил риелтора за покупку вилл для Березовского

Суд в Марселе приговорил 80-летнего Жана-Луи Бордеса, который покупал для российского олигарха Бориса Березовского недвижимось на мысе Антиб, к двум годам тюрьмы условно. Об этом сообщает AFP.

Заседание суда прошло 25 октября, но о приговоре стало известно в понедельник, 4 декабря, от источника в прокуратуре Экс-ан-Прованса.

По данным следствия, Жан-Луи Бордес оформил на возглавляемое им агенство Sifi три объекта недвижимости для Бориса Березовского.

Французскому правосудию понадобилось более десяти лет, чтобы проследить трансферты между различными предприятиями 8,5 миллионов евро, которые пошли на покупку замка La Garoupe на мысе Антиб в 1996 году, а затем соседней виллы Le Clochet за 13,5 миллионов. В 2001 году российский олигарх также стал хозяином еще одной виллы на Лазурном берегу за 11,5 миллионов евро и участка за 1,3 миллиона, сообщает AFP.

Бордес и его агентство заявили, что не совершали никакого преступления, а являются жертвами постороннего конфликта, а именно, «ненависти российского президента Путина к Борису Березовскому».

8 декабря 2015 года апелляционный суд Марселя уже приговорил Жан-Луи Бордеса к году тюрьмы условно и 100 000 евро штрафа. Нынешний приговор вынесен после подачи обвиняемым кассационной жалобы.

Напомним, 20 ноября в Ницце был задержан российский сенатор Сулейман Керимов, которого тоже обвиняют в нарушении закона при покупке недвижимости на мысе Антиб.

25 ноября по этому делу задержали риелтора из Ниццы, которую, как и Керимова, заподозрили в «отмывании денег, скрытых при уходе от налогов».

Франция > Недвижимость, строительство > rfi.fr, 4 декабря 2017 > № 2415820


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter