Всего новостей: 2160718, выбрано 168 за 0.252 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2017 > № 2225423

Иностранные покупатели недвижимости в Хорватии предпочитают Задар

Чаще всего ищут недвижимость в Задаре представители Швейцарии, Германии, Словении, Австрии, а также Боснии и Герцеговины.

По данным Poslovni.hr, за май 2017 года больше всего выросли цены на недвижимость в Дубровнике (+4,2%) и Загребе (+0,7%). В Дубровнике средняя стоимость квадратного метра жилья достигла €4 130, а в Загребе - € 1230. В Задаре за месяц стоимость домов и квартир поднялась на 0,3% до средней отметки €1 600 за кв.м, пишет Total Croatia News.

Самый значительный спад цен на жилье в мае 2017-го зафиксирован в городах Беловар (-3,3%) и Славонски Брод (-2,3%). Стоимость квадратного метра в них составила €470 и €630 соответственно.

По информации портала Crozilla.com, в мае 2017 года средняя стоимость частных домов была на 18% ниже, чем цены на квартиры. Самый значительная разница отмечена в Опатии (23,2%) и Загребе (27%).

Пользователи сайта в мае 2017 года чаще всего искали жилье в Осиеке, Задаре, Порече и Загребе. Иностранцы больше всего интересовались домами и квартирами в Задаре и окрестностях, в основном на побережье, а также в Истрии и в регионе Цриквеницы.

Как отмечает глава компании Adria Team Real Estate, зарубежные покупатели ищут в Задаре в основном апартаменты и роскошные виллы, и примерно треть из них хотят иметь квартиру недалеко от пляжа и с видом на море. Обычно они приобретают жилье в диапазоне от €270 000 до €650 000.

Напомним, что самые дорогие квартиры Хорватии расположены в Дубровнике, Опатии и Сплите.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2017 > № 2225423


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2017 > № 2135067

Годовой рост цен на недвижимость в Хорватии достигает 12%

В марте 2017 года такие показатели были зафиксированы в одном из районов Загреба.

Как пишет портал Total Croatia News со ссылкой на один из местных сайтов, рынок недвижимости Хорватии продолжает восстанавливаться. Тем не менее, цены на дома и квартиры до сих пор остаются на 7% ниже, чем в 2011 году.

Больше всего в марте 2017 года выросли цены на недвижимость в Сплите, Задаре и Загребе. Риека также показывает признаки восстановления стоимости квартир. А вот в Осиеке наблюдается стагнация.

Интересно, что в континентальной части страны за год цены на недвижимость в основном снизились. А вот на побережье они продолжили расти. В марте 2017-го самая высокая стоимость квадратного метра была зафиксирована в городах на Адриатике – Дубровнике, Сплите и Задаре. Самой низкой же она оказалась в Вуковаре.

В Загребе покупатели больше всего интересуются квартирами площадью 60-70 кв.м по цене €1300 за «квадрат».

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2017 > № 2135067


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086583

В Хорватии продают дома от €7000

На побережье Хорватии домов за €7000-10000 вы не найдете, а вот в области Славония, что на востоке страны, много экстремально дешевой недвижимости.

С точки зрения экономики, Славония – самый слабый регион страны. Жители уезжают отсюда, а недвижимость дешевеет. За последние восемь лет стоимость квадратного метра в Славонии рухнула на 50-60%, пишет Total Croatia News.

В 2017 году цены на дома стартуют от €7000. Например, за €8000 продается 230-метровый каменный дом в пригороде Осиека, четвертого по величине города Хорватии. В других городах и поселках Славонии много похожих предложений.

По словам риэлторов, основная причина низких цен – не плохое качество недвижимости, а отсутствие спроса. Местные жители уезжают из деревень в города, а перебираться в провинцию уже никто не хочет.

Самая дорогая недвижимость Хорватии расположена на побережье – в Дубровнике, Сплите и Опатии.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 февраля 2017 > № 2086583


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010945

В Хорватии строят все активнее

За 10 месяцев 2016 года в балканской стране выдано 6328 разрешений на строительство. Это на 24,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По данным Государственного статистического бюро Хорватии, полученные с января по октябрь 2016 года разрешения на строительство предусматривают возведение 7428 квартир средней площадью 91,7 кв.м, пишет Balkanpro.ru.

В октябре 2016 года в Хорватии выдано 772 разрешения на строительство, что на 28,2% больше, чем в аналогичный месяц годом ранее. Полученные в октябре разрешения предполагают строительство 913 квартир средней площадью 97,8 кв.м.

Напомним, самые дорогие квартиры Хорватии расположены в Дубровнике, Опатии и Сплите.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010945


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2016 > № 1998306

Самые дорогие квартиры Хорватии расположены в Дубровнике, Опатии и Сплите

В ноябре 2016 года в этих городах зафиксированы самые высокие расценки за квадратный метр.

В ноябре 2016-го цены на квартиры в Дубровнике снизились на 1,3% до €3020 за кв.м. В других городах на побережье Адриатики такие объекты, наоборот, подорожали. По данным портала Crozilla.com, самый значительный рост цен отмечен в Задаре – на 5,2% до €1900 за кв.м. В Сплите цены на квартиры увеличились на 0,6% до €2230, в Опатии и Пуле – на 0,5% до €2990 и €1310. В Загребе апартаменты подорожали до €1270 за кв.м, или на 0,4% за месяц, пишет Balkanpro.ru.

Самые низкие цены на квартиры (менее €800 за кв.м) в ноябре 2016 были зафиксированы в городах Сисак, Беловар и Славонски-Брод.

В Опатии и Дубровнике сконцентрированы самые дорогие квартиры на хорватском рынке ндвижимости. 46% квартир в Дубровнике и около 44% квартир в Опатии продаются по цене более €3000 за кв.м.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2016 > № 1998306


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993757

Частные дома в Дубровнике подешевели

В октябре 2016 года цены на частные дома в Дубровнике снизились на 6% за год. Их средняя стоимость составила €3390 за кв.м.

Частные дома в Дубровнике, тем не менее, остаются самыми дорогими в Хорватии. Следом идет Опатия со средней стоимостью «квадрата» €2190, здесь такие объекты подешевели на 11% за год. Элитные виллы на берегу моря продаются в Опатии за несколько миллионов евро. Чуть менее 30% рекламируемых на курорте домов предлагают по цене более €3000 за кв.м. Правда, в городе можно найти и старые особняки за €50 000. На третьем месте по дороговизне находится Сплит, пишет Balkanpro.ru.

Самыми доступными остаются дома в Беловаре, Сисаке, Славонски-Броде и Осиеке. В этих городах цена квадратного метра не превышает €600.

В среднем по Хорватии частные дома подешевели в октябре 2016-го на 4% за год. Больше всего снизились цены на них в Беловаре (-22%) и Вараждине (-15%). А вот город Сень стал лидером по росту цен на дома в годовом исчислении – стоимость «квадрата» здесь достигла €1230, что на 4,3% больше, чем в октябре 2015 года.

Дома в Загребе в октябре 2016-го предлагали в среднем по €1210 за кв.м. Это на 9% меньше, чем годом ранее.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2016 > № 1993757


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 ноября 2016 > № 1970699

Цены на недвижимость в Хорватии остаются стабильными

Среднее падение стоимости жилья в Хорватии в октябре составило всего 0,1% в месячном исчислении.

Самое дорогое жилье в стране находится в Дубровнике. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила чуть более €3000, это на 1,3% дешевле, чем в сентябре, пишет BalkanPro.ru. Сразу после Дубробника идет Опатия, где за «квадрат» просят около €2970, что на 0,2% меньше, чем месяцем ранее. В Сплите и Умаге (Истрия) средняя стоимость жилья составляет около €2220 и €1950 за кв.м соответственно.

А в городе Сисак, который расположен в 57 км от Загреба, цены остаются одними из самых низких в стране – около €730 за кв.м. И это несмотря на то, что в октябре именно здесь зарегистрировано самое значительное месячное подорожание – на 2,8%. Почти так же доступно жилье в Беловаре, где за квадратный метр просят около €770 евро. И это на 0,3% меньше, чем в сентябре. Самый большой спад цен на жилье зафиксирован в Славонски-Броде - на 2,9%, в результате чего средняя стоимость квадрата здесь опустилась до €800.

Вараждин и Загреб оказались единственными городами во внутренней части Хорватии, в которых цены превысили €1000 за кв.м. В Вараждине недвижимость подешевела на 0,4% в месяц (около €1100 за кв.м). В Загребе цены на жилье снизились на 0,2% (€1620 за кв.м).

В окрестностях хорватской столицы жилье оценивается в €500 за кв. м. Предложения с аналогичной стоимостью можно найти и на побережье в таких городах, как Пула, Риека, Задар и Сень. Как правило, по такой стоимости продаются квартиры, нуждающиеся в ремонте, либо имеющие большую площадь.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 ноября 2016 > № 1970699


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960481

В Хорватии снизится налог на недвижимость

С начала 2017 года ставка налога на недвижимость в балканской стране уменьшится на 4%.

Вместе с этим власти страны в 2017 году отменят льготы для граждан страны, приобретающих недвижимость впервые. Этого требует Евросоюз, пишет Balkanpro.ru.

Аналитики считают, что из-за предстоящей отмены налоговых льгот для граждан, впервые покупающих квадратные метры, на рынке наблюдается повышенная активность. Осталось менее двух месяцев, чтобы заключить договор на покупку первого жилья на прежних условиях.

Общее уменьшение ставки налога на недвижимость может привести к росту продаж в 2017 году, считают в компании «Билишков некретнине». Эксперты отмечают, что каждый год в Хорватии продаются около 30 000 квартир и домов, хотя предложений в пять раз больше. Если рынок недвижимости побережья понемногу восстанавливается, то во внутренних регионах страны цены продолжают снижаться.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960481


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2016 > № 1960489

Частные дома в Хорватии подешевели

В сентябре 2016 года цены на частные дома снизились на 7,7% за год. Больше всего подешевели такие объекты в городах Сисак и Беловар – на 23% за год. Квадратный метр в них, а также в Вуковаре, стоил в этом сегменте менее €500.

По данным портала Crozilla.com, в сентябре 2016 года дома потеряли в цене в месячном исчислении в среднем 1,6%. Больше всего снизились цены на такие постройки в Вараждине (до €650 за кв.м), Славонски-Броде (до €530 за кв.м) и Вуковаре. Незначительно уменьшилась стоимость «квадрата» в домах Загреба – в среднем до €1220, пишет Balkanpro.ru.

Единственными городами, где дома подорожали как в годовом, так и в месячном исчислении, стали Сень и Шибеник. В Сене квадратный метр стоил €1240, что на 4,7% больше, чем годом ранее, и на 1,2% больше, чем в августе. В Шибенике дома продавались в среднем за €1400 за кв.м, что на 3,5% больше, чем в прошлом году и на 2,3% больше, чем в предыдущем месяце.

Дубровник остается городом, где расположены самые дорогие частные дома. Они подорожали на 0,9% в месячном исчислении. Квадратный метр достиг в цене €3400.

В сентябре дома стоили в среднем на 17% меньше за квадратный метр, чем квартиры. Во внутренних регионах Хорватии эта разница еще более значительная – от 25% до 42%. На побережье ценовой разрыв совсем несущественный. А в некоторых городах дома обходятся дороже апартаментов – в Дубровнике, Порече, Пуле и Сене.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2016 > № 1960489


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2016 > № 1920735

Земля под застройку в Хорватии подешевела на 10%

Падение цен на землю в конце лета регистрировалось во многих регионах страны, а в некоторых значительно превысило средние показатели по стране.

В августе 2016 года средняя стоимость земли под застройку в Хорватии снизилась на 10% годовых, пишет BalkanPro.ru.

В Сплитско-Далматинской области, где земля остается одной из самых дорогих в стране, квадратный метро за год подешевел на 3,4% до €140. Загребу не помог даже столичный статус. Стоимость местных участков снизилась сразу на 12%, составив €134 за кв. м. Самое большое падение цен на землю в годовом исчислении зафиксировано в Беловарско-Билогорской и Сисацко-Мославинской областях - на 24% и 19% соответственно.

Зато скромное подорожание продемонстрировали Дубровницко-Неретванская жупания, Бродско-Посавская и Загребская области, а также Истрия. Самая дорогая земля Хорватии – на ривьере Дубровника – выросла в цене на 0,6%. Теперь квадратный метр здесь оценивается в €158.

При этом наибольшим интересом со стороны иностранных покупателей пользовались участки в Истрии - Порече, Умаге и Пуле, а также в городе Водице, Северная Далмация.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2016 > № 1920735


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 сентября 2016 > № 1898482

На хорватском острове Лошинь стоимость квартир достигает €4500 за кв.м

По данным портала Crozilla.com, в старых домах на острове можно найти квартиры по €1100 за кв.м, при этом они требуют ремонта. Цены на апартаменты в хорошем состоянии на первой линии моря достигают €4500 за «квадрат», пишет Balkanpro.ru.

Неухоженные дома на Лошине предлагают в среднем за €45 000, в основном на небольших островках местной акватории. Новые современные виллы, в престижных районах, с видами, стоят несколько миллионов евро.

Лошинь известен живописными пейзажами, многочисленными пляжами, скрытыми бухтами. На протяжении многих десятилетий сюда едут туристы из многих стран Европы и других континентов. На острове покупают недвижимость в основном немцы, итальянцы, словенцы и австрийцы.

А вот в Опатии стоимость квадратного метра недвижимости достигает €12 500.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 сентября 2016 > № 1898482


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2016 > № 1877361

Средняя стоимость частного дома в Дубровнике достигла €3500 за кв.м

В июле 2016 года самый значительный рост цен на частные дома в Хорватии зафиксирован в Дубровнике и Задаре.

По данным портала Crozilla.com, в Опатии средняя стоимость частного дома в июле составила €2250 за кв.м. В Сплите они немного подешевели – до €2070 за кв.м. В Истрии такие объекты более доступные. В Умаге их предлагали по €1780, а в Порече – по €1750 за «квадрат». Еще дешевле дома в Риеке - €1200 за кв.м, сообщает Balkanpro.ru.

Самый существенный спад цен на дома отмечен в Вараждине и Сисаке. Здесь квадратный метр в этом сегменте стоил €690 и €440. Самые низкие цены также зафиксированы в городах Беловар (€460) и Славонски-Брод (€590). Во всех городах внутренней Хорватии его стоимость не превышает €1000, за исключением Загреба. В столице частные дома оцениваются в €1170 за кв.м.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2016 > № 1877361


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2016 > № 1875868

В Опатии стоимость квадратного метра недвижимости достигает €12 500

Именно по такой цене на хорватском курорте продается квартира в 160 кв.м на первой линии моря. Ее итоговая цена – €2 млн.

Ряд квартир в Опатии площадью от 90 до 150 кв.м предлагаются по цене от €10 000 за «квадрат». В свою очередь, вилла площадью 11 000 кв.м в местечке Пунта-Колови выставлена на продажу за €11 млн, пишет Balkanpro.ru.

Несмотря на высокий ценник, покупатели готовы раскошеливаться, ожидая дальнейшего подорожания объектов. Это относится к квартирам, домам и виллам с хорошим местоположением. Как отмечает Милан Миндич из компании Smart Invest Immobilien, спрос на элитную недвижимость в Опатии всегда превышал предложение.

В агентстве недвижимости Imobilije Perman заявляют, что многие элитные объекты на курорте продаются «тайно», без размещения объявлений на специализированных сайтах. Для покупателей в этом сегменте цена – не самый главный фактор для принятия решения. Впрочем, риэлторы признаются, что недвижимость находила бы собственника быстрее, если бы предлагалась по цене не €10 000 за кв.м, а, например, €7 000.

Опатия остается одним из самых дорогих городов Хорватии для покупки недвижимости.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 августа 2016 > № 1875868


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849792

Годовой спад цен на частные дома в Хорватии достигает 21%

В июне 2016 года цены на такие объекты в среднем снизились на 5,1% за год. А по сравнению с маем они уменьшились на 0,9%. В некоторых городах падение оказалось еще более значительным.

По данным портала Crozilla.com, за год частные дома в Хорватии подешевели больше всего в Беловаре (-20,8%) и Сисаке (-12,5%). Тем временем, небольшой рост стоимости «квадрата» отмечен в приморских городах – Шибенике (+0,4%) и Риеке (+0,7%), пишет Balkanpro.ru.

Самые доступные частные дома на побережье предлагают в городе Сень - €1170 за кв.м. Почти такие же цены на подобные объекты зафиксированы в Загребе, самом дорогом городе Хорватии. Самые дешевые дома в столице продают на востоке – в районах Сесвете и Дубрава, а самые дорогие – в историческом центре и квартале Пантовчак.

На востоке страны сохраняются низкие цены на дома. В городе Славонски-Брод они составили в июне 2016-го €580 за кв.м, в Осиеке - €600 за кв.м. В области Пожешко-Славонска можно найти такие объекты с участками в несколько тысяч «квадратов» за €15 000 и меньше.

Кстати, во внутренних регионах Хорватии квадратный метр в частном доме может оцениваться в сумму до 35% ниже, чем в квартире.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849792


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2016 > № 1818396

Квартиры на побережье Хорватии стали доступнее

В июне запрашиваемые цены на квартиры в Хорватии уменьшились в среднем на 3% в годовом исчислении.

Самый значительный годовой спад цен на квартиры зарегистрирован в Сисаке, что в центральной части Хорватии, – минус 15,1%, и Дубровнике – минус 13,5%, пишет balkanpro.ru со ссылкой на данные Crozilla.com.

В среднем цены на квартиры в приморских городах Хорватии составляют чуть более €2000 за кв. м, а в отдельных случаях – при выгодном местоположении – достигают €10 000. Недвижимость в центральной части страны намного дешевле.

Несмотря на годовой спад, Дубровник остается самым дорогим городом с точки зрения стоимости квадратного метра - €3000. На втором месте находится Опатия - €2940. Квартиры в Пуле существенно дешевле – в среднем €1400, в Порече - €1700 за кв. м.

Самые дешевые апартаменты в Хорватии предлагались в Сисаке, Беловаре и Славонски-Броде.

Зарубежные покупатели чаще всего интересовались квартирами в Загребе, Сплите, Пуле, Макарска, Опатии и Задаре.

В Хорватии дешевеют не только квартиры, но и виллы. За год средний спад цен на частные дома составил 5%.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2016 > № 1818396


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2016 > № 1813419

Цены на виллы в Хорватии в мае упали на 5%

По сравнению с маем 2015 года, цены на индивидуальные дома в Хорватии снизились на 5%. А в месячном исчислении «квадрат» подешевел на 1,5%.

В некоторых регионах страны - Шибенике, Пуле, Риеке и Порече – зафиксирован рост цен. Об этом сообщает портал balkanpro.ru со ссылкой на данные хорватского ресурса Crozilla.com.

Самые высокие цены на виллы зарегистрированы в Дубровнике - €3240 за кв. м. По сравнению с прошлым годом стоимость снизилась на 16,6%, месяцем – на 4,2%.

В столичном Загребе цены на дома за год упали на 5,5%, за месяц – на 3%, и составили €1180 за кв. м.

Самые дешевые дома на море - в городе Сень, что в провинции Личко-Сеньска. В среднем, продацы просят €1190 за кв. м. В зависимости от местоположения и года строительства объекта разница в ценах здесь может доходить до €600 евро за кв. м.

«В городе есть много домов, к которым нет никакого интереса. А есть объекты, которые находят покупателя за пару дней. Высокий спрос - на дачи ценой до 40 тыс. евро», - подчеркнул Иван Бижанович из агентства недвижимости Lika nekretnine.

В регионах Хорватии, расположенных на отдалении от моря, цены на частные дома в два-три раза ниже.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2016 > № 1813419


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806188

В Хорватии выставлены на продажу 10 необитаемых островов

Их стоимость варьируется от €130 тыс. до €6 млн.

Территория Хорватии включает в общей сложности 1185 островов, из них лишь 66 заселены. Продавцы рассчитывают на инвесторов, которые могут построить на необитаемых островах частные курорты или популярные туристические центры, пишет Balkanpro.ru.

Расположенный неподалеку от Дубровника остров Мали-Космач выставлялся на продажу несколько раз. На этот раз за него просят €1,5 млн. Покупатели могут приобрести и три других участка суши в составе Элафитских островов – Таян, Црквина и Космеч, цены на которые снизились. Сейчас их стоимость составляет €750 тыс., €850 тыс. и €130 тыс. соответственно, или €5 за кв.м.

Остров Мали-Космач неподалеку от Шибеника продают за €700 тыс. Площадь – 5 тыс. кв.м. Здесь нет недвижимости, остров покрыт низкорослой растительностью.

Остров Сриднь у города Задар выставлен по цене €6 млн. Из недвижимости - лишь старое здание площадью 40 кв. м. Площадь острова - 130 тыс. кв. м. С берега открывается живописный вид не только на море, но и на горы.

Остров Центральная Клуда, расположенный недалеко от города Трогир, имеет площадь 18,8 тыс. кв. м. Предложение оценивается в €1,2 млн. Остров покрыт небольшим лесом.

Один из островов архипелага Корнаты можно купить за €3,2 млн. Площадь - 200 тыс. кв. м. Биоград-на-Мору расположен в 14 км. Остров находится в частной собственности и не входит в национальный парк "Корнаты".

По цене €2,3 млн выставлен на продажу остров (площадь 209 тыс. кв. м), соседний с другим островом - Хвар, который является популярным туристическим центром.

За €2,52 млн продается остров между островом Пашман и архипелагом Корнаты. Площадь - 36 тыс. кв. м. Остров находится у северного входа в национальный парк "Корнаты".

За остров (35 тыс. кв. м) в Средней Далмации необходимо выложить €1,5 млн. Одна из его особенностей - сосновый лес, который вместе со средиземноморской растительностью и морским воздухом создает неповторимый климат.

Напомним, недавно на продажу были выставлены пять самых дешевых островов Греции.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806188


Хорватия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 мая 2016 > № 1769059

Россияне начали в четыре раза активнее покупать недвижимость Хорватии

Общее число сделок с хорватской недвижимостью с участием граждан России возросло с 64 до 280 сделок.

В 2015 году количество сделок по покупке жилья в стране с участием россиян выросло в 4,3 раза в годовом исчислении, пишет BalkanPro.ru.

Общее число иностранных покупателей в Хорватии также увеличилось с 10 373 человек в 2014-м до 10 879 человек в 2015-м. Наибольшая доля зарубежных инвесторов приходится на представителей Словении и Германии. В 2015 году они совершили 2930 и 1655 сделок, соответственно.

Повышение активнсоти иностранных покупателей на хорватском рынке можно связать с увеличением доступности жилья в стране. В 2015 году средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 3% годовых и составила около €1300, в то время как в целом в Евросоюзе цены выросли.

Хорватия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 мая 2016 > № 1769059


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754040

Бывший игрок московского «Локомотива» построит жилой комплекс в Хорватии

Сенияд Ибричич, бывший игрок московского «Локомотива», вместе с Эдином Джеко, футболистом итальянской «Ромы», возведет под Сплитом жилой комплекс премиум-класса.

Объект разместится в 20 метрах от пляжа в местечке Грлевац, рядом с поселком Подстрана. Исторический центр Сплита расположен всего в восьми километрах. Сумма инвестиций в этот проект держится в секрете, пишет Balkanpro.ru.

Из окон квартир комплекса будут открываться живописные виды на Адриатическое море и побережье Хорватии. По оценкам аналитиков, квадратный метр в проекте будет стоить от €2000 до €2500. Заселение планируется в конце этого или в начале следующего года.

Местные СМИ пишут, что окрестности Сплита становятся все более притягательными для иностранных инвесторов, которые покупают земельные участки под строительство жилья.

Сейчас оба спортсмена выступают за сборную Боснии и Герцеговины. А Сенияд Ибричич играет в иранском клубе «Сепахан».

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754040


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2016 > № 1734562

Дом в Хорватии можно купить по цене автомобиля

Во внутренних регионах Хорватии квадратный метр в отдельном доме может оцениваться в сумму до 35% ниже, чем в квартире.

Дом на вторичном рынке в хорошем состоянии по цене сопоставим с машиной среднего класса, пишет BalkanPro.ru.

В городе Осиек, что на востоке страны, разница в стоимости квадратного метра в зависимости от типа недвижимости составляет почти €340. Это более 35% цены. Правда, наибольшим спросом здесь пользуются дома под снос. Естественно, в данном случае покупателя интересует земля, на которой находится недвижимость, а не качество объекта. Обычно площадь участка составляет 300-500 кв. м. Такие предложения обходятся в сумму от €30 000 до €40 000.

В городе Сисак, который расположен в центральной части Хорватии, цены на индивидуальные дома с землей составляют около €500 за кв. м. или от €25 000 до €40 000 за объект. Квадратный метр в квартире стоит уже около €700. А вот в Петринье, который расположен в той же области, что и Сисак, спрос на индивидуальные дома выше, поэтому и цены более значительные. Постройка с тремя четырьмя небольшими комнатами обойдется в €40 000- €50 000.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2016 > № 1734562


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2016 > № 1707255

Рынок недвижимости Хорватии демонстрирует признаки восстановления

В 2015 году на рынке коммерческой недвижимости наблюдалось оживление. Самый большой интерес инвесторы проявили к гостиничным комплексам.

В минувшем году около 69% всех вложений было направлено на гостиничную недвижимость, пишет Total Croatia News. Еще 29% инвестировали в офисные помещения, а оставшиеся 2% - в помещения для розничной торговли.

На этом фоне ожидается, что в 2016 году инвестиционная активность в секторе возрастет еще больше. На рынке появится ряд новых проектов, по которым будут заключены крупные сделки. После нескольких лет затишья, связанных с низкой ликвидностью коммерческой недвижимости в Хорватии, перспективы вложений в торговые и офисные помещения заметно выросли. Цены на квадратные метры упали, а экономика страны начала выходить из рецессии, что открыло возможности для более высокой доходности.

На рынке коммерческой недвижимости Хорватии уже реализовано несколько строительных проектов, которые обратили на себя внимание иностранных инвесторов. Это офисные здания, торговые центры и гостиницы премиум класса.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2016 > № 1707255


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2016 > № 1696081

В Хорватии для арендодателей отменили обязательное получение энергетического сертификата

Собственники жилья, которое сдается в аренду, теперь не обязаны получать энергетический сертификат.

Министр строительства и территориального планирования Хорватии Ловро Кушчевич заявил, что наличие энергетического сертификата для арендодателей больше не является обязательным в стране, пишет BalkanPro.ru.

Это отличная новость для собственников. Ведь стоимость документа в зависимости от категории недвижимости составляет примерно от €130 до €400. А размер штрафа за отсутствие бумаги мог достигать €6660. Правда, теперь дополнительные траты никому не грозят.

Нововведение, подразумевавшее обязательную энергетическую сертификацию арендного жилья, вступило в силу с начала 2016 года. Документ не требовался при площади индивидуального дома менее 50 кв. м, но был необходим для любой квартиры. На его оформление уходило около 20 дней, а срок действия составлял 10 лет.

Но по прошествии без малого трех месяцев правительство страны после консультаций с архитекторами, инженерами и другими экспертами решило упразднить требование. Сертификация остается только на добровольной основе. Владельцы недвижимости, которые уже потратились на оформление энергетического сертификата, вернуть деньги не смогут.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2016 > № 1696081


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684637

Цены на жилье в Хорватии снижаются

В феврале 2016 года средняя стоимость домов и квартир увеличилась лишь на побережье.

В феврале 2016 года цены на жилье в Хорватии снизились на 0,9%.. Самый большой спад показали города Сисак (-7%) и Беловар (-4,1%). В Загребе средняя стоиместь кв.м. составила €1 240. Это на 2,7% меньше, чем в январе 2016-го и на 1,7% ниже, чем годом ранее.

Повышение стоимости жилья было отмечено лишь в прибрежных городах. Самый значительный прирост зафиксирован в Умаге (+2,4%) и Дубровнике (+1,4%). Здесь же были найдены самые дорогие объявления о продаже домов. В Дубровнике скачок в 6,7% годовых стал самым значительным за год. В среднем «квадрат» здесь обходится в €3 760.

По мнению аналитиков, до конца 2016 года произойдет стабилизация цен на жилье и рост спроса.

Кстати, в 2017 году в Хорватии может появиться новый налог, который затронет всех владельцев нескольких объектов или тех, кто не использует свою недвижимость.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684637


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 февраля 2016 > № 1668154

Квартиры на побережье Хорватии подорожали на 14% за год

По итогам января рост цен на недвижимость в Хорватии составил 5,9% в годовом исчислении. Еще быстрее дорожали квадратные метры на побережье – плюс 7,9% за год.

В январе 2016 года дома в Хорватии, на побережье Адриатики, стоили в среднем €1690 за кв. м, что на 9,4% больше, чем годом ранее, и на 2,6% дороже, чем в декабре 2015 г. Самые высокие цены зарегистрированы на ривьере Дубровника - €2670 за «квадрат», передает портал balkanpro.ru со ссылкой на отчет Centarnekretnina.net.

Стоимость домов в Сплитско-Далматинской области составила €2330 за кв. м, Приморско-Горанской жупании - €2230 за кв. м. Более доступные виллы располагаются в Лицко-Сеньской жупании и на полуострове Истрия - €1520 и €1710 за кв. м соответственно.

Значительно подорожали квартиры на побережье Хорватии: в годовом выражении - на 14,4%, в месячном - на 8,1%. В январе квадратный метр стоил в среднем €1820. Цены на апартаменты в Сплите достигли €2250 за «квадрат», в Задаре - €2050, Риеке - €1670 евро за кв. м.

Квартиры в Загребе в январе стоили €1620 за кв. м - на 3,3% больше, чем годом ранее, и на 0,4% дороже, чем в декабре 2015 г.

Среди иностранных покупателей в Хорватии преобладают жители Германии, Боснии и Герцеговины, Швейцарии, Словении, Австрии и Сербии. Нерезиденты чаще всего покупают квартиры в Пуле, дома на Муртере и землю в Дубровнике.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 февраля 2016 > № 1668154


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638114

Хорватия планирует ввести налог на второе жилье

В 2017 году может появиться новый сбор, который затронет всех владельцев нескольких объектов или тех, кто не использует свою недвижимость.

Об этом объявил премьер-министр страны Тихомир Орешкович, пишет Balkan Insight.

Власти Хорватии хотят взимать дополнительный налог с людей, владеющих более чем одним объектом недвижимости, в котором они не живут и который не сдают в аренду. У многих жителей страны есть дом для отдыха, обычно на побережье.

По словам некоторых экономистов, инициатива премьер-министра является антиконституционной, поскольку ранее уже существовал налог на неиспользуемую недвижимость и сельскохозяйственную землю, и он был отменен конституционным судом еще в 2007 году.

Ввести налог Хорватии рекомендовал Евросоюз в связи с дефицитом бюджета страны.

По словам экспертов, налог необходим для того, чтобы «заполнить бюджет местных властей и мотивировать людей использовать свое жилье, например, сдавая его в аренду».

Хорватия – одна из немногих стран в Евросоюзе, где отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость. Их нет, например, в Хорватии, на Мальте, в Люксембурге.

Тем не менее, введение нового сбора может столкнуться с противодействием в правительстве. Дело в том, что две крупнейшие партии в парламенте страны выступают против него.

Иностранный спрос на недвижимость Хорватии растет с каждым годом.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638114


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2016 > № 1638167

В Хорватии продавцы не стремятся отдавать недвижимость с дисконтом

По словам брокеров, типичный собственник недвижимости в Хорватии лучше подождет 10-20 лет, но не пойдет на значительную скидку в 20%.

Такое мнение высказала Елена Невская, ведущий консультант в компании Adrionika, пишет The New York Times.

Самым дорогим рынком недвижимости в Хорватии является Дубровник. Несмотря на то, что с момента кризиса 2008 года цены снизились на 30%, за последние годы сектор восстановился.

«Все, что хорошо расположено и адекватно оценено продавцом, быстро разбирают», - говорит Тим Коулсон, владелец компании First Property Croatia. «Запас жилья на рынке по-прежнему недостаточный, и ведется мало нового строительства», - добавляет специалист.

В 2013 году Хорватия вошла в Евросоюз, что упростило для европейцев покупку местной недвижимости. Но объем продаж до сих пор слишком низкий по сравнению с пиковыми годами, утверждают в агентствах.

Часто покупателям сложно найти реновированную недвижимость по адекватной цене на рынке. Жилье с видом на море или исторические объекты в Старом городе тоже пользуются спросом, но таких квартир и домов меньше, и цены на них часто завышены.

В пиковые годы с 2000 по 2008 Дубровник в основном привлекал покупателей недвижимости из Великобритании, Германии, Италии и, особенно, России. «В 2000-е года россияне были самыми активными игроками на рынке, они покупали много вилл с видом на море в Дубровнике, что подогревало цены», - говорит Елена Невская.

Сегодня же российских покупателей местных квадратных метров немного из-за падения рубля. А вместо покупки с целью инвестиций международные участники рынка предпочитают покупать жилье для отдыха, утверждают агенты.

В последние годы на рынок начали возвращаться англичане, итальянцы и скандинавы, а также сами хорваты, которые покупают дома и квартир для сдачи в аренду.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2016 > № 1638167


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2016 > № 1617389

Рынок недвижимости Хорватии только начинает оживать

В 2015 году стагнация цен на хорватском рынке недвижимости наблюдалась в наименьшей степени за последние шесть лет.

После длительного затишья, участники местного рынка только начинают адаптироваться к более динамичному изменению цен. В минувшем году уже начали наблюдаться заметные колебания стоимости жилья, пишет BalkanPro.ru. При этом объемы продаж недвижимости в 2015 году оказались самыми низкими за последние несколько лет.

В конце 2015 года стоимость квадратного метра в центре Загреба составила €1420. Что касается средних цен по столице, то за квартиры просили около €1650 за кв.м, а за дома - €1340 за кв.м. Участки под строительство оценивались в €175 за «квадрат».

Если говорить о средней стоимости жилья вне зависимости от его типа, то в центре Загреба за квадратный метр просили около €1940. А уже в нескольких километрах от исторической части города, например, в районе Нови-Загреб, цены колебалась в районе €1000 за «квадрат».

В реальном выражении, имея на руках €20 000, в хорватской столице можно приобрести квартиру-студию площадью 15-25 кв. м в районах Трешневка и Максимир, которые находятся в срединном поясе города. Квартиры в 20-50 «квадратов» обойдутся в сумму от €30 000.

В центре города небольшую квартиру площадью 40 кв.м можно купить за €60 000. А с сотней тысяч евро себе можно позволить любой тип недвижимости, отличаться будет только расположение. На эту сумму реально приобрести квартиру площадью 50 кв.м в центре или 100 кв.м. в окрестностях Загреба. А в районе Сесвете и кварталах Горни-Ступник, Лесковац и Лучко на €100 000 можно приобрести дом.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2016 > № 1617389


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2015 > № 1582641

Жилье в Хорватии дорожает

В ноябре 2015 года цены на местные дома и квартиры выросли на 4,8% за год.

Такие данные обнародовал портал Centarnekretnina.net, сообщает Balkanpro.ru.

При этом на рынке недвижимости побережья ситуация иная. Здесь годовой рост цен был ниже – 3,6%. С 2014 года больше всего на Адриатике подорожали дома – на 6,2%. Средняя стоимость квадратного метра составила €1630, что на 1,1% превышает показатель октября. В ноябре дома на ривьере Дубровника оценивались в €2630 за «квадрат».

Более доступными дома были в Лицко-Сеньской области - €1560 за кв.м и в Истрии - €1710 за кв.м.

Квартиры на Адриатике почти не изменились в цене - €2030 за кв.м. Зато заметно подорожали апартаменты на побережье. Они стоили в среднем €1650 за кв.м – выше на 4,4% в годовом исчислении.

Недвижимость в Загребе подорожала за годна 5,8%.

Напомним, города Шибеник и Сень стали лидерами по росту цен на недвижимость в Хорватии в ноябре 2015 года.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2015 > № 1582641


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2015 > № 1582641

Жилье в Хорватии дорожает

В ноябре 2015 года цены на местные дома и квартиры выросли на 4,8% за год.

Такие данные обнародовал портал Centarnekretnina.net, сообщает Balkanpro.ru.

При этом на рынке недвижимости побережья ситуация иная. Здесь годовой рост цен был ниже – 3,6%. С 2014 года больше всего на Адриатике подорожали дома – на 6,2%. Средняя стоимость квадратного метра составила €1630, что на 1,1% превышает показатель октября. В ноябре дома на ривьере Дубровника оценивались в €2630 за «квадрат».

Более доступными дома были в Лицко-Сеньской области - €1560 за кв.м и в Истрии - €1710 за кв.м.

Квартиры на Адриатике почти не изменились в цене - €2030 за кв.м. Зато заметно подорожали апартаменты на побережье. Они стоили в среднем €1650 за кв.м – выше на 4,4% в годовом исчислении.

Недвижимость в Загребе подорожала за годна 5,8%.

Напомним, города Шибеник и Сень стали лидерами по росту цен на недвижимость в Хорватии в ноябре 2015 года.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2015 > № 1582641


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2015 > № 1582717

Средняя стоимость дома в Загребе составила €1250 за кв.м

Самые дешевые дома в столице Хорватии либо находятся на окраине города, либо нуждаются в реконструкции или сносе. В этом случае можно найти жилье и по €200 за «квадрат».

Самые дорогие дома Загреба расположены в перстижных кварталах – Тушканац, Пантовчак, Верхний город. В них цены на такие объекты доходят до нескольких тысяч евро за кв.м, сообщает портал Balkanpro.ru.

Самые бюджетные дома в Хорватии находятся в городах Вуковар и Беловар. В первом из них они оцениваются в €250-1000 за кв.м. А средние цены упали на 4,3% по сравнению с октябрем до €500 за кв.м.

В центре Беловара в ноябре был выставлен на продажу дом площадью 100 кв.м за €40 000. Средняя цена жилья в этом сегменте составила €550 за кв.м.

Напомним, в октябре 2015 года частные дома больше всего подорожали в Сплите и Задаре.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2015 > № 1582717


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2015 > № 1569954

Города Шибеник и Сень стали лидерами по росту цен на недвижимость в Хорватии

В ноябре 2015 года стоимость домов и квартир в Шибенике выросла до €1430, а в Сени – до €1260 за кв.м.

Такие данные обнародовал портал Crozilla.com, сообщает Balkanpro.ru.

Несмотря на существенный месячный спад в 3,8%, Дубровник удерживает звание города с самым дорогим жильем - €3020 за кв.м. Второе место занмиает Опатия - €2960 за кв.м. Следом идет Сплит - €2220 за кв.м.

На побережье Хорватии можно найти более бюджетные объекты. Так, в Задаре средняя стоимость жилья составляет €1750 за кв.м (+1,7%) Квартиры в Риеке подорожали не так сильно – на 0,7%. За «квадрат» в городе придется выложить €1360. В Порече зафиксировано снижение на 1,1% до €1720 за кв.м. На 0,3% подешевели квартиры в Пуле – до €1310 за кв.м.

Квартиры в Загребе подорожали на 0,2% до €1600 за кв.м.

Иностранцев в ноябре больше всего привлекала недвижимость в Загребе, Порече, Осиеке, Риеке, Пуле и Сплите.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 декабря 2015 > № 1569954


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2015 > № 1566389

Названы города Хорватии с самым высоким ростом цен на частные дома

В октябре 2015 года цены в этих городах увеличились на 1,4% за месяц до отметок €2270 и €1710 за кв.м.

В октябре 2015 года частные дома больше всего подорожали в Сплите и Задаре, сообщает портал Crozilla.com. На 0,3% выросла стоимость домов в Осиеке – до €610 за «квадрат», пишет портал Balkanpro.ru.

Самый значительный месячный спад цен (на 3,3%) в этом сегменте недвижимости отмечен в Дубровнике, до €3600 за кв.м. В Вараждине стоимость «квадрата» уменьшилась на 3,2% до €750.

Частные дома в Загребе уменьшились в цене на 0,7% до €1330, в Опатии – на 0,6% до €2440 за кв.м., в Умаге – до €1800 за кв.м.

В основном квартиры в Хорватии стоят дороже домов. Однако в Дубровнике, Сплите, Пуле, Порече и городе Сень наблюдается противоположная ситуация. Самая значительная разница в цене отмечена в Дубровнике – на €580 за кв.м.

Кстати, хорватские дома пользуются самым большим интересом у иностранцев на острове Муртер, в городах Вараждин, Крк, Пула, Умаг и на острове Шопта.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2015 > № 1566389


Хорватия. Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2015 > № 1553920

70% покупателей недвижимости в хорватской Истрии – иностранцы

Наибольшим спросом жилье на полуострове Истрия пользуется у итальянцев и немцев, которые чаще всего приобретают апартаменты в окрестностях Пулы.

По данным портала Njuskalo.hr, в октябре 2015-го «квадрат» недвижимости в Истрии стоил в среднем €1530. За минувший год цены практически не изменились – спад составил лишь 0,69%, передает Balkanpro.ru.

Высокий спрос со стороны иностранцев привел к повышению стоимости жилья в прилегающих к Пуле поселках до €1500, в то время как в самом городе средняя цена «квадрата» - €1200. Самые высокие цены на жилье в Истрии зарегистрированы в городе Ровинь - €2220 за кв. м.

Хорватские агентства недвижимости отмечают, что покупателей в 2015 году стало меньше. Поэтому при заключении сделки можно торговаться и сбить цену на 10%.

В 2014 году власти Хорватии сделали шаг навстречу потенциальным покупателям из стран, не входящих в Евросоюз, и разрешили приобретать недвижимость на физическое лицо. Ранее собственность необходимо было регистрировать на компанию, что увеличивало расходы на содержание дома или квартиры в Хорватии.

Хорватия. Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 ноября 2015 > № 1553920


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2015 > № 1552771

Популярный хорватский курорт предлагает дома по €90 000

Разброс цен на местную недвижимость составляет не десятки и даже не сотни евро. Здесь можно подобрать небольшой отдельный дом стоимостью менее €100 000, а можно – шикарную виллу за несколько миллионов.

Высоко востребованный среди отдыхающих хорватский остров Лошинь, который расположен в заливе Кварнер в северной части страны, обладает на удивление разнообразным выбором недвижимости, пишет BalkanPro.ru.

Лошинь является одном из самых привлекательных туристических направлений в Хорватии, но несмотря на это, здесь реально найти дом за €90 000. Хотя, дефицита предложений с ценником более €1 млн тоже не наблюдается. Роскошные виллы здесь пользуются не меньшим спросом.

За дома с ремонтом и благоустроенной территорией здесь просят от €130 000 до €230 000. Цены на отдельные особняки для семейного проживания с большим двором могут доходить до €500 000. По уровню спроса на индивидуальные дома, остров занимает пятое место в Хорватии.

В октябре 2015 года самый большой интерес со стороны иностранных покупателей демонстрировали представители Словении и Германии.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2015 > № 1552771


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2015 > № 1543741

Недвижимость Хорватии растет в цене

В октябре 2015 года цены на недвижимость в стране выросли за год на 3,8%, а в месячном исчислении – на 0,2%.

Самый сильный рост цен по-прежнему наблюдается на частные дома на Адриатике – 4,1% за год. Средняя стоимость этих объектов в октябре 2015 года составила €1610 за кв.м, сообщает портал Balkanpro.ru.

Квартиры на Адриатике подорожали не столь значительно – всего на €3 за месяц. Их средняя стоимость составила €2010 за «квадрат».

Недвижимость в Загребе выросла в цене на 0,4% за месяц и на 4,9% за год. В среднем запрашиваемые цены на квартиры в хорватской столице составили €1600 за кв.м, что на 2,3% больше, чем годом ранее. По сравнению с октябрем 2014 года сильнее всего в Загребе подорожало жилье в районах Горни-Град и Медвешчак (3,8%) и в центре (3,1%).

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2015 > № 1543741


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2015 > № 1538193

Квартиры в Загребе подешевели на 15% по сравнению с 2010 годом

Несмотря на постоянный рост цен на недвижимость в хорватской столице, местные квартиры остаются на 15% дешевле по сравнению с 2010 годом, а в районе Нови-Загреб - на 21%.

По данным портала Crozilla.com, на востоке Загреба жилье в сентябре 2015 года подорожало на 1,2%. При этом стоимость квадратного метра составила €1570. В районе Нови-Загреб квартиры подешевели на 0,4% по сравнению с августом до €1250 за кв.м. Только на 0,1% выросли цены в центре столицы – до €1890 за кв.м. В западной части города цены на недвижимость увеличились до €1460 за «квадрат», пишет портал Balkanpro.ru.

В сентябре 2015 года самый высокий спрос на жилье наблюдался в столичных районах Максимир, Трешневка, Ярун и Дубрава.

Напомним, именно хорватские квадратные метры остаются самыми дорогими в Балканском регионе.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2015 > № 1538193


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2015 > № 1530668

В Хорватии на месте военной базы построят туристический комплекс

В хорватской Истрии в недалеком будущем может появиться новый туристический комплекс стоимостью €150-200 млн почти на 2,5 тыс. человек.

Правительство страны приняло решение продать бывший военный комплекс Музил, пишет BalkanPro.ru. Он расположен в Истрии рядом с Пулой, а его территория составляет 170 га.

Предполагается, что на бывшей милитаризованной территории будет построен туристический комплекс на 2 270 мест. Также здесь появится марина для яхт с 380 причалами, поле для гольфа на 18 лунок и конференц-зал. Объект будет передан инвесторам в пользование на 99 лет. Известно, что уже в 2014 году интерес к проекту проявляли некоторые турецкие и российская компании.

Интересно, что у этой местности есть даже собственные легенды. За время пребывания в Музиле различных армий под землей было вырыто множество туннелей. И по одной из версий существует подводный тоннель, который соединяет Музил с расположенным рядом островом Бриони.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2015 > № 1530668


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 октября 2015 > № 1525663

Названы предпочтения иностранцев при покупке недвижимости в Хорватии

Нерезиденты чаще всего покупают квартиры в Пуле, дома на Муртере и землю в Дубровнике.

Такие данные на основе заявок пользователей обнародовал портал Crozilla.com, сообщает портал Balkanpro.ru.

Среди покупателей в сентябре 2015 года преобладали жители Германии, Боснии и Герцеговины, Швейцарии, Словении, Австрии и Сербии.

Наибольший спрос на покупку был зафиксирован на квартиры в Пуле, Загребе, Ровине, Задаре и на островах Крк и Раб, а на аренду – на квартиры в Загребе, Сплите, Буе и Осиеке.

Хорватские дома пользовались самым большим интересом у иностранцев на острове Муртер, в городах Вараждин, Крк, Пула, Умаг и на острове Шопта.

На земельном рынке чаще всего запрашивали участки в Дубровнике, Загребе и на острове Крк.

Напомним, иностранный спрос на недвижимость Хорватии растет с каждым годом.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 октября 2015 > № 1525663


Хорватия. Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2015 > № 1521902

Бас-гитарист группы «А'Студио» построит в Хорватии туристический комплекс за €70 млн

Музыкант Владимир Миклошич возведет на хорватском острове Брач комплекс, в который войдут отель на 200 мест, виллы на 500 мест и марина для яхт.

Объект расположится у города Пучишча на территории площадью 164 тыс. кв.м. Общая стоимость проекта составит около €70 млн, сообщает портал Balkanpro.ru.

Для осуществления проекта в Хорватии основана компания Luke Jadrana с казахстанским капиталом. Вместе с Владимиром Миклошичем ее учредителем выступает известный бизнесмен Виктор Морозов.

Музыкант, имеющий хорватские корни, часто отдыхает на Адриатике. Он даже обзавелся виллой на соседнем острове Корчула.

Проект обещает быть прибыльным, ведь иностранный спрос на недвижимость в Хорватии растет с каждым годом.

Хорватия. Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2015 > № 1521902


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 октября 2015 > № 1512763

Дома на побережье Хорватии подорожали

Стоимость квадратного метра недвижимости в Дубровнике превысила €2500.

В сентябре текущего года квадратный метр на хорватском побережье стоил €1614. Это на 5,7% больше, чем в аналогичный период 2014-го, пишет BalkanPro.ru. Если говорить об изменениях за месяц, то здесь дома подорожали на 0,4%. Например, дома в Дубровнике в сентябре продавались по €2570 за кв.м, в Сплитско-Далматинской области - по €2230 кв.м, а в Приморско-Горанской области - по €2170 кв. м. Более низкие цены на аналогичное жилье в Истрии и Лицко-Сеньской жупании - €1700 и €1660 за кв. м. соответственно.

Что касается квартир, то в годовом исчислении они продемонстрировали небольшое снижение цен - на 0,5%. И на столько же, но уже подорожали, в месячном исчислении. Средняя стоимость апартаментов на побережье составила около €1650 за кв.м. Чуть больше, а именно, 0,6% прибавили в цене апартаменты в Сплите - €2220 за «квадрат». В Риеке стоимость жилья выросла на 1,1% и составила €1480 кв. м. Самое значительное подорожание продемонстрировали квартиры в Задаре - на 5,1% (€2030 кв.м).

В целом недвижимость на Адриатике за год прибавила в цене 1,7%, а за месяц - 0,5%. Аналогичные показатели демонстрирует и весь хорватский рынок недвижимости - 1,6% и 0,6% роста соответственно.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 октября 2015 > № 1512763


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2015 > № 1512769

Иностранный спрос на недвижимость Хорватии растет с каждым годом

Поскольку дома и квартиры в этой стране продаются в евро, местный рынок недвижимости только выиграл от ослабления этой валюты, особенно по сравнению с фунтом стерлинга.

Владельцы компании Pin & Pin Адам и Алекс Пиньоны подчеркивают: «В 2015 году инвесторы могли купить на фунты стерлингов на 32,5% больше, чем раньше», сообщает портал OPP.Today.

«Спрос со стороны международных инвесторов в Хорватии укрепляется с каждым годом. Стоимость элитных объектов недвижимости в стране до сих пор считается очень привлекательной по сравнению с другими рынками. Кроме того, Хорватия не пострадала от переизбытка жилья, как в других местах Средиземноморья, поэтому спрос превысит предложение лишь через несколько лет», рассказывают братья.

«Больше всего элитная недвижимость Хорватии популярна у выходцев из восточноевропейских стран, включая Россию и Украину. Для граждан этих государств Хорватия является ближайшим средиземноморским побережьем, сюда недалеко лететь самолетом, а для некоторых даже возможно добраться на автомобиле», - добавляют специалисты.

Спрос на местные квадратные метры увеличивается также из стран за пределами еврозоны, например, из Великобритании и северных скандинавских государств.

Напомним, Опатия недавно стала самым дорогим городом Хорватии для покупки недвижимости.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2015 > № 1512769


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2015 > № 1501487

В Хорватии самыми дорогими городами по стоимости домов стали Дубровник и Опатия

В августе 2015 года дома в Дубровнике подорожали на 3,8%, а в Опатии – на 2,1% за месяц.

Такие данные обнародовал портал Crozilla.com, сообщает Balkanpro.ru.

Средняя стоимость домов в Дубровнике составила €3600, а в Опатии - €2460 за «квадрат». На третьем месте по дороговизне оказался Сплит, где такие объекты оценивались в €2290 за кв.м.

Самые дешевые дома в Хорватии находятся в Вуковаре - €530 за «квадрат». Чуть подороже они в Беловаре - €590 за кв.м. В городах Осиек, Славонски-Брод и Вараждин дома стоили €619, €620 и €760 за «квадрат».

В Загребе дома выросли в цене незначительно – на 0,6%, достигнув отметки в €1350 за кв.м. Как заявляют в агентстве Dom Ekspert, спросом пользовалось индивидуальное жилье в восточной части столицы, в районе Сесвете, особенно со стороны молодых семей.

Напомним, Опатия недавно стала самым дорогим городом Хорватии для покупки недвижимости.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2015 > № 1501487


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 сентября 2015 > № 1491358

C 2016 года в Хорватии нельзя будет сдавать в аренду жилье без энергетического сертификата

Нарушивших закон ждет штраф в размере от €650 до €3950.

Об этом сообщают местные СМИ, передает портал Balkanpro.ru.

Стоимость сертификата, который выдается на 10 лет, составляет от €110 до €320. После истечения срока требуется продлить действие документа.

Энергетический сертификат подтверждает характеристики энергопотребления здания, устанавливает его энергоэффективность и предлагает меры по экономии электроэнергии и тепла.

Напомним, с 30 декабря 2013 года по 1 января 2014 года с хорватских специализированных интернет-порталов сняли по меньшей мере 200 тысяч объявлений о продаже недвижимости. Это было связано со вступлением в силу закона о строительстве, согласно которому запрещается продавать недвижимость в Хорватии без наличия энергетического сертификата.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 сентября 2015 > № 1491358


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 сентября 2015 > № 1491357

Квартиры на побережье хорватской Адриатики подешевели

В августе 2015 года средние цены на квартиры, расположенные на побережье Адриатики в Хорватии, по сравнению с июлем почти не изменились. Зато за год они упали на 5,3%.

Такие данные обнародовал портал Centarnekretnina.net, сообщает Balkanpro.ru.

Средняя стоимость квадратного метра на хорватской Адриатике составила €1640.

В целом цены на недвижимость Хорватии по сравнению с июлем 2015 года выросли на 0,4%, но за год опустились на 0,2%. Жилье на побережье подешевело за месяц на 0,2%, а за год – на 1,2%. Апартаменты на Адриатике тоже потеряли в цене 2% за год до уровня €1990 за кв.м.

Несмотря на это, дома в Хорватии у моря подорожали по сравнению с августом 2014 года на 3,3% до €1600 за кв.м. В Дубровнике они стоили €2570 за кв.м, в Сплитско-Далматинской области - €2220 за кв.м, а в области Приморье-Горски-Котар - €2160 за кв.м. Дешевле обходятся дома в Истрии (€1690 за «квадрат») и Лицко-Сеньской области (€1680 за кв.м).

Рынок недвижимости в столице остается стабильным. Цены на жилье по сравнению с июлем выросли на 0,9%, а за год – на 0,6%. Квартиры в Загребе стоили в среднем €1590 за кв.м.

Апартаменты в Сплите по сравнению с июлем не изменились по стоимости - в среднем €2210 за кв.м. В Риеке квартиры подешевели за месяц на 0,3% до €1470 за кв.м, а в Задаре - €1930 за кв.м.

Напомним, самым дорогим городом Хорватии для покупки недвижимости является Опатия. В августе нынешнего года в этом небольшом курортном городе за квадратный метр жилья просили €3095.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 сентября 2015 > № 1491357


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2015 > № 1490195

Сезонный спрос толкает цены на аренду квартир в Загребе вверх

Квартира, которая раньше обходилась в €250 в месяц, теперь стоит около €300.

Об этом заявила руководитель агентства недвижимости Zagreb West Лана Михальинац Кнежевич. Она утверждает, что клиенты из-за роста цен стремятся арендовать жилье не самого лучшего качества. Также люди стали чаще переезжать на окраины столицы, сообщает портал Balkanpro.ru.

Тем не менее, агенты по недвижимости говорят, что арендные ставки увеличиваются не так существенно, как спрос. Клиенты не хотят переплачивать. Но сейчас рынок отыгрывает падение ценза предыдущие годы. Аналитики утверждают, что за последние шесть-семь лет из-за кризиса аренда в Загребе подешевела на 20%.

Риэлторы говорят, что ситуация на рынке стабилизируется, возможно, когда будет завершен ремонт столичных студенческих центров Stjepan Radić и Cvjetno naselje.

Напомним, именно хорватские квадратные метры остаются самыми дорогими в Балканском регионе.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2015 > № 1490195


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480581

Опатия стала самым дорогим городом Хорватии для покупки недвижимости

В августе нынешнего года в этом небольшом курортном городе Хорватии за квадратный метр жилья просили €3095.

Несмотря на то, что в последний месяц лета в Хорватии было зафиксировано снижение цен на недвижимость, заметного влияния на рынок это не произвело. Квадратный метр подешевел всего на 1% в годовом исчислении, пишет BalkanPro.ru.

Самым дорогим оказалось жилье в Опатии, где стоимость «квадрата» немного не дотянула до €3100. На втором месте идет остров Хвар. Квадратный метр местной недвижимости обойдется примерно в €3033. Четверку лучших закрывают Дубровник – €2992 за кв. м и городок Бол на острове Брач - €2949 за кв. м.

Если рассматривать крупные города, то здесь первенство ожидаемо остается за Дубровником. Второе и третье места занимают Сплит (€2209 за кв. м) и Задар (€1661 за кв. м). А самая дешевая недвижимость находится в Вараждине (€935 за кв. м), Осиеке (€870 за кв. м), в городе Карловац (€782 за кв. м), в Славонски-Броде (€770 за кв. м), в Бьеловаре (€729 за кв. м), в Сисаке (€710 за кв. м), Винковци (€627 за кв. м) и Вуковаре (€489 за кв. м).

Интересно, что недвижимость в хорватской столице в два раза дешевле, чем в самом дорогом городе страны. За квадратный метр в Загребе просят €1544. При этом квартиры стоят заметно дороже домов. Квадратный метр обойдется в €1593 и €1272 соответственно. Самым дешевым столичным районом является Брезовица - €961 за кв. м, а самым дорогим Медвешчак – €2034 за кв. м.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2015 > № 1480581


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2015 > № 1455864

Обнародована статистика по ценам на аренду жилья в хорватском Загребе

В июле 2015 года стоимость аренды квартир в столице Хорватии составила от €200 до €2000 в месяц в зависимости от расположения, состояния и качества жилья.

Такие данные обнародовал портал Crozilla.com, сообщает Balkanpro.ru.

В июле 2015 года запрашиваемая стоимость аренды квартиры площадью от 20 до 40 кв.м составила в среднем €330 в месяц. В этом сегменте дороже всего стоила аренда в центре Загреба – в среднем около €430 в месяц, а дешевле всего- в районе Нови-Загреб (в среднем €260 в месяц).

Жилье площадью от 40 до 60 кв.м в Загребе в июле 2015 года стоило снять в среднем €430 в месяц.

Средняя цена аренды загребских квартир площадью от 60 до 80 кв.м доходила до €500 в месяц. И, наконец, дороже всего стоило снять квартиру площадью от 80 до 100 кв.м – в среднем €800 в месяц.

По данным портала, наибольшим спросом со стороны арендаторов пользовались квартиры в районе Трешневка, на улице Максимир, в Центре, районе Нови-Загреб и квартале Кватрич.

Напомним, именно хорватские квадратные метры остаются самыми дорогими в Балканском регионе.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 августа 2015 > № 1455864


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2015 > № 1453010

Дома на хорватской Адриатике подорожали

В июле 2015 года частные дома на Адриатическом море в Хорватии подорожали на 5,3% по сравнению с годом ранее и на 1,1% по сравнению с июнем.

Такие данные обнародовал портал Centarnekretnina.net, сообщает портал Balkanpro.ru.

В среднем частные дома в прибрежной части Хорватии стоили в июле 2015 года €1610 за кв.м. Самые дорогие объекты располагались в Дубровницко-Неретванской области, они стоили €2550 за кв.м. Далее следуют Сплитско-Далматинская область (€2200 за кв.м) и Приморско-Горанская область (€2170 за кв.м). Самыми доступными были дома в Лицко-Сеньской области (€1600 за кв.м) и Истрии (€1690 за кв.м).

Цены на приморские квартиры в Хорватии выросли по сравнению с июнем на 0,6%и составили €1630 за «квадрат». В годовом исчислении они увеличились на 1%. Квартиры в Сплите в среднем стоили €2210 за кв.м – на 1,2% дороже, чем месяцем ранее. Квартиры в Задаре выставлялись по цене в среднем €1930 за кв.м, в Риеке - €1470 за кв.м.

Сообщается, что цены на недвижимость в Хорватии выросли в июле 2015 года на 1,3% по сравнению с месяцем ранее и на 0,5% по сравнению с прошлым годом.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2015 > № 1453010


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2015 > № 1422059

Недвижимость в Хорватии незначительно подорожала

В июне 2015 года цены на недвижимость в Хорватии выросли в среднем на 1% по сравнению с маем. Тем не менее, они остались на 2% ниже, чем годом ранее.

Такие данные обнародовал портал Njuškalo.hr, сообщает портал Balkanpro.ru.

По сравнению с маем 2015 года недвижимость подорожала в Загребе, Сплитско-Далматинской области, Истрии, Личко-Сеньской, Вараждинской, Копривницко-Крижевацкой и Беловарско-Билогорской областях. В остальных регионах жилье подешевело. В годовом исчислении стоимость «квадрата» выросла только в Дубровницко-Неретванской, Карловацкой и Беловарско-Билогорской областях.

Частные дома в Дубровницко-Неретванской области подешевели до отметки ниже €2000 за кв.м. Однако квартиры в Дубровнике подорожали на 6% по сравнению с первым летним месяцем прошлого года. В истоическом центре города жилье в этом сегменте стоило в среднем €3920.

В годовом исчислении в большинстве крупнейших городов Хорватии недвижимость подешевела. По стоимости жилья три города на Адриатике являются лидерами – Дубровник, Сплит и Задар. А самые низкие цены на жилье из крупных населенных пунктов имеют Беловар, Сисак, Винковци и Вуковар – в них «квадрат» оценивается менее чем в €700.

Напомним, именно хорватские квадратные метры остаются самыми дорогими в Балканском регионе.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2015 > № 1422059


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2015 > № 1402489

Цены на недвижимость в Хорватии продолжают снижаться

В мае 2015 года стоимость недвижимости в стране упала на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2014-го и на 1% по сравнению с апрелем 2015 года.

Самый значительный годовой рост цен на жилье в мае 2015 года был зафиксирован в Карловацкой области – 8%, а также Дубровницко-Неретванской области – 3%. А подешевела больше всего недвижимость на северо-западе Хорватии – в Крапинско-Загорской (8%) и Копривницко-Крижевацкой (5%) областях.

Частные дома в Загребе продавались в мае 2015 года в среднем по €1280 за кв.м, что на 8% дешевле, чем годом ранее. Квартиры в столице стоили дороже – в среднем €1590 за кв.м, но это на 2% дешевле по сравнению с маем 2014 года. Самые низкие цены на квартиры наблюдались в районе Брезовица – от €960 за кв.м. А самые высокие – в Медвешчаке – от €2020 за кв.м.

По данным исследования, лидерами рейтинга самых дорогих городов Хорватии являются Дубровник, Сплит, Задар и Загреб.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2015 > № 1402489


Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2015 > № 1380557

В окрестностях хорватского Осиека можно купить дом по цене ниже €10 тыс.

Это связано с оттоком сельских жителей в город в поисках работы.

Например, в поселке Батина можно купить дом площадью 60 кв.м с участком 2730 кв.м в 150 метрах от Дуная всего за €7 тыс. И таких предложений, по информации местных агентств недвижимости, очень много, сообщает портал Balkanpro.ru.

В местечке Билео-Брдо стоимость домов составляет от €11 тыс. до €30 тыс. Представители местных агентств недвижимости признаются, что многие дома обрушиваются, так и не дождавшись нового владельца. Для покупателей недвижимости в Хорватии такие постройки становятся менее привлекательными, поскольку новым хозяевам приходится сносить здания за свой счет.

А покупателя дома в хорватском Запрешиче ждет годовой абонемент в пиццерию.

Хорватия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2015 > № 1380557


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter