Всего новостей: 2010036, выбрано 702 за 0.355 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 февраля 2017 > № 2086581

На квартиры в Чехии выстраивается очередь из 30 арендаторов

Высокий спрос на качественную недвижимость в Чехии привел к тому, что на одну квартиру могут претендовать несколько десятков арендаторов.

Быстрее всего повышается стоимость аренды самых востребованных малометражных квартир. По сравнению с началом 2016 года, арендные ставки на студии выросли на 7%, передает портал 420on.cz.

В некоторых районах страны съемное жилье подорожало на 50%. Например, в Пардубицком крае, где открыли новый автозавод, сотрудникам которого понадобилось жилье.

Рост наблюдается не везде. В Оломоуцком и Злинском крае аренда, наоборот, стала более доступной.

В Чехии повышаются не только арендные ставки, но и цены на недвижимость. Если сравнивать нынешние показатели с 2008 годом, то в Праге жилье подорожало на 23,3%, а во всех остальных регионах страны - в среднем на 3,9%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 февраля 2017 > № 2086581


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080818

В Праге продают самую дорогую виллу в стране

Эксклюзивная вилла в районе Троя обойдется покупателю более чем в $16 млн.

Объект принадлежит австралийцу Энтони Денни, основателю компании AAA Auto. Десять лет назад он решил снести первоначальное здание, построенное в 1900 году. Постройка находилась в очень плохом состоянии, и ее реконструкция обошлась бы слишком дорого, пишет портал Пражский Экспресс.

Сейчас на участке возвышается пятиэтажная вилла с пятью спальнями. На территории есть баскетбольная площадка, гараж, бассецн, сауна, спортзал. В доме работает лифт и есть специальная система безопасности.

Общая площадь здания составляет около 1000 кв.м. Вблизи разбит сад площадью примерно один гектар. При этом строительство новых объектов по соседству маловероятно, что тоже говорит в пользу покупки.

Напомним, не так давно дом в историческом центре Праги был продан за рекордную сумму.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080818


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 февраля 2017 > № 2080420

2016 год стал рекордным в ЧР по количеству выданных ипотечных кредитов

Ольга Васинкевич

В 2016 году банки в Чехии выдали рекордное число ипотечных кредитов – 112.000 на общую сумму 218,3 миллиарда крон (8,1 млрд. евро). В 2015 году было выдано 102 тысячи ипотечных кредитов на сумму 184,3 миллиарда крон (6,8 млрд. евро). Такая информация стала известна из данных, обнародованных на сайте Министерства регионального развития. На рекордный интерес к ипотекам оказали влияние низкие процентные ставки и благоприятная экономическая ситуация в стране. Год стал рекордным, даже несмотря на то, что с октября Чешский Национальный банк порекомендовал банкам не предоставлять стопроцентное ипотечное кредитование.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 февраля 2017 > № 2080420


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2017 > № 2073183

Квартиры в Чехии подорожали почти на 12% за год

В третьем квартале 2016 года цены на квартиры в стране поднялись на 11,24% в годовом исчислении.

По данным Статистического бюро Чехии (CZSO), значительный рост цен в третьем квартале 2016-го был обусловлен благоприятными условиями ипотечного кредитования, растущей экономикой и увеличивающимися зарплатами населения, пишет Global Property Guide.

В Праге квартиры на вторичном рынке в третьем квартале 2016-го подорожали на 7,73% в годовом исчислении. На остальной территории страны годовой рост составил 12,42%.

По данным Чешского национального банка (CNB), средняя стоимость новостроек в Чехии в третьем квартале 2016-го выросла на 5,39% в годовом исчислении. А вторичное жилье в стране подорожало на 4,13% в годовом исчислении.

Как сообщает компания Jones Lang LaSalle (JLL), в первой половине 2016 года наблюдался стремительный рост спроса на чешскую недвижимость. Число проданных новых квартир и домов на 11% превысило показатели предыдущего года.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2017 > № 2073183


Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2080778

Туристам закроют вход в Староместскую ратушу в Праге

В Праге начинается капитальный ремонт визитной карточки города - Староместской ратуши. Объект будет закрыт для туристов.

Этой весной туристы не смогут попасть на смотровую площадку Староместской ратуши. Ее закроют строительными лесами минимум на полгода.

Первый этап предполагает ремонт фасада. С апреля по ноябрь будет закрыта галерея ратуши, где после ремонта появятся новые перила. На втором этапе строители будут работать с капеллой башни. Во время Второй мировой войны она пострадала от взрыва, и хотя ее удалось отремонтировать, последствия повреждения все равно продолжают напоминать о себе: по стене идут трещины с самого верха до пола. В ремонте нуждается и крыша, которую заливает дождем.

В первой половине следующего года реконструкция коснется знаменитых на весь мир Староместских курантов - Орлоя. Она запланирована на февраль следующего года. Реставраторы полностью разберут астрономические часы. Они вернут исконный цвет железа, который сейчас закрывают многочисленные слои графитовой эмали. На время ремонта бой Орлоя для туристов заменит лазерная проекция на строительных лесах – видеомэппинг. Астрономические часы вернутся на свое место в июне 2018 года.

Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2080778


Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727

Известные азербайджанцы купили недвижимость в Карловых Варах

Около половины всей недвижимости в чешском курортном городке Карловы Вары принадлежат выходцам из России, Азербайджана, Украины и Казахстана. Об этом пишет сайт организации «Открытая Россия».

Согласно распространенной информации, волонтерский антикоррупционный проект «Муниципальный сканер», созданный в 2014 году при участии Бориса Немцова, решил провести собственное расследование.

Участники проекта просканировали все адреса в городе через реестр недвижимости и торговый реестр Чехии. В результате выяснилось, что приблизительно 50% собственности принадлежит выходцам из стран бывшего СССР: России, Украины, Азербайджана, Казахстана и Киргизии, пишет AZE.az.

Оказалось, что элитной недвижимостью в Карловых Варах владеют и известные в Азербайджане люди. Так, в списке счастливых обладателей недвижимости в курортном городе значатся глава Управления мусульман Кавказа Аллахшукюр Пашазаде и его брат депутат азербайджанского парламента Джаваншир Пашазаде.

Недвижимостью на этом чешском курорте владеет еще один депутат Милли Меджлиса – Адиль Алиев.

Отметим, что авторы расследования также составили интерактивную карту с обозначением десятков адресов с квартирами и виллами, принадлежащими выходцам из России, Азербайджана, Казахстана и др. стран.

Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055072

Дом в историческом центре Праги продан за рекордную сумму

Девелоперская компания Coast Capital Partners выкупила здание 1401 года постройки за €18,5 млн. Это самая высокая цена, по которой кто-либо в истории приобретал дом в Чехии.

Двухэтажный дом в романском стиле под названием U Červené lišky расположен на Староместской площади. Он находится прямо напротив знаменитого Орлоя. Компания Coast Capital Partners (CCP) выкупила здание у частных собственников, пишет Prague Morning.

Сумма сделки составила €18,5 млн. Таким образом, стоимость квадратного метра равнялась €8500. «Это здание примечательно не только своим местоположением, но и исключительной вместимостью. После завершения реконструкции общая площадь составит около 2000 кв.м», - рассказывает совладелец CCP Даниэль Аалсвель.

Реконструкция дома начнется уже в нынешнем году и будет проходить в тесном взаимодействии с муниципальным департаментом защиты памятников культуры. «Мы уважаем историческую ценность здания и не планируем открывать в нем Макдональдс или отель. Зато мы собираемся создать здесь уникальное пространство, которое будет служить общественным целям», - добавляет Даниэль Аалсвель.

Дом U Červené lišky был построен в 1401 году и претерпел множество реконструкций, которые в основном затронули интерьер. Последняя из них была проведена в 1993 году. Ранее на первом этаже здания размещалось отделение банка KB, однако теперь помещения пустуют.

Напомним, в 2013 году в Праге был продан еще один уникальный объект - Танцующий дом. Его приобрела частная компания за €16,8 млн.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055072


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2017 > № 2045645

Достроен последний этаж самого высокого жилого небоскреба в Чехии

С крыши высотки V Tower на Панкраце открывается панорамный вид на 100 километров.

Строительство здания высотой 104 метра практически завершено. Останется только застеклить фасады, что займет около шести недель, а также провести интерьерные работы, на которые понадобится около полугода. Дом планируется сдать не позднее ноября 2017 года, пишет портал Пражский Экспресс.

Дом необычной V-образной формы, включающий 30 этажей, является самым высоким жилым домом в Чехии. Он также делит третье место по высоте со столичным небоскребом City Empiria, уступая AZ Tower (Брно, 111 метров) и City Tower (Прага, 109 метров).

Стоимость пентхауса в этом здании достигает €3,7 млн. Кстати, изначально инвесторы собирались привлекать для покупки квартир в V Tower иностранцев. Но время показало, что интерес к объекту проявляют, прежде всего, сами местные жители.

«Продажи идут намного лучше, чем мы рассчитывали. Если так будет продолжаться и дальше, то в момент сдачи дома большинство квартир уже будет приобретено», — сообщил в интервью Idnes.cz Мартин Ярош, директор компании-застройщика PSJ Invest.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2017 > № 2045645


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045679

Центробанк Чехии ужесточит условия ипотечного кредитования при перегреве рынка

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева.

Об этом сообщил депутатам президент Центробанка Чехии Йиржи Руснок на презентации доклада о финансовой стабильности, пишет 420on.cz.

В 2016 году Центробанк Чехии ограничил сумму допустимых ипотечных кредитов до 95% от стоимости недвижимости. С апреля 2017 года получить займ в Чехии можно будет только на 90% от стоимости жилья.

По словам Йиржи Руснока, на данный момент Нацбанк не признает перегревом текущую ситуацию на рынке чешской недвижимости. Но поскольку высока вероятность повышения спроса и цен на недвижимость, а также значительного числа кредитов с высоким риском, банк еще в 2016 году решил принять предупредительные меры.

16 января 2017 года правительство Чехии приняло законопроект о Центробанке, который позволит последнему получить право определять параметры кредитов на жилье. На данный момент Центробанк объявляет их в форме рекомендаций, которые не обязательно соблюдать. Новый законопроект еще должен быть одобрен парламентом и подписан президентом.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045679


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057641

Средний уровень процентной ставки ипотеки в декабре остался на минимуме 1,77%

Лорета Вашкова

Средний уровень процентных ставок ипотечных кредитов в Чешской Республике в декабре остался на рекордно низком ноябрьском уровне 1,77%, однако размер и число таковых кредитов в последнем месяце 2016 г. снизился. Данные на основе информации по итогам года предоставил Fincentr Hypoindex, проводящий анализ показателей в данной сфере с 2003 года без оглядки на период фиксации процентной ставки. Граждане в 2016 г. зачастую оформляли ипотеки, переоценивая собственные финансовые возможности. В декабре начал действовать новый закон «О потребительском кредите (займе)», в связи с вступлением которого в силу большие банки сообщили о росте текущих процентных ставок на ипотеки. В декабре, в частности, в Чехии было заключено 8684 ипотечных договора, что на 5702 менее показателей предыдущего месяца. Объем ипотек снизился более чем на 12 млрд крон (444 млн евро) и составил 17,67 млрд крон. Более существенные изменения в сфере ипотечного кредитования в Чехии наступят в апреле. Банки будут выдавать в долг не более 90% от размера стоимости недвижимости.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057641


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057640

Oбъем сделок на рынке недвижимости Чехии вырос в 2016 г. на 28%

Лорета Вашкова

Oбъем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Чехии в прошлом году составил рекордную цифру - 3,7 млрд евро (100 млрд крон) и в годовом исчислении повысился на 28%. Данные предоставлены ČTK международной консалтинговой компанией CBRE. Инвестиции охватывают проекты в промышленном, офисном, гостиничном секторе, а также помещения, предназначенные для ведения розничной торговли. Почти половина всех вложенных денег (43%) приходится на строительство офисов, 28% – на промышленный сектор, 17% – на объекты розничной торговли. 97% всех инвестиций осуществлялось в Праге. К числу крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в 2016 г. принадлежат продажи зданий P3, The Park и Florentinum.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057640


Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572

Мэрия Брно наймет на работу русскоязычных сотрудников

Мэрия чешского города потратит €370 000 на трудоустройство людей, говорящих на вьетнамском, русском, украинском или арабском языке.

Соответствующий проект по интеграции иностранцев финансирует Министерство труда и социальных дел Чехии. Это первая в стране инициатива такого рода. Наняты будут люди, у которых есть опыт интеграции в чешское общество и кто знает проблемы той или иной диаспоры, пишет портал Пражский Экспресс.

Новых сотрудников трудоустроят в отдел социального обеспечения, они должны будут помогать чешским чиновниками общаться с мигрантами. Кроме того, они будут способствовать улучшению знаний местных госслужащих о потребностях и культуре иностранцев.

Всего в Брно проживает около 27 000 иностранцев. Недавно городские власти объявили, что потратят €1,85 млн на привлечение талантливых сотрудников из-за границы. Сейчас, например, Южноморавский инновационный центр и мэрия Брно ищут реализатора программы «Бархатная Инновация», включающую в себя рекламные материалы, создание веб-сайтов и мобильных приложений. Кампания рассчитана на четыре года.

Кстати, В Брно за последний год арендная плата за недвижимость поднялась в среднем на 13%. А в пригородах Брно она увеличились еще больше – на 15% из-за дефицита свободного жилья.

Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039568

За 2016 год объем ипотечного кредитования в Чехии вырос на 22%

В прошедшем году чехи взяли ипотечных кредитов на рекордную сумму в €9,25 млн.

В ноябре 2016 года средняя процентная ставка по ипотеке снизилась до минимального уровня в 1,77%, а с нового года многие банки сообщили об увеличении ставки, пишет CZ News.info.

Средняя сумма ипотечного кредита выросла с €67 300 в 2015 году до €72 900 в 2016 году, то есть почти на 10%. Самым большим спросом у чехов пользуется вторичное жилье в кирпичных домах, особенно трехкомнатные квартиры, которых на рынке недостаточно. Также растет популярность так называемого семейного жилья, то есть четырехкомнатных квартир.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039568


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038281

За последние 12 лет квартиры в Чехии подорожали на 80%

При этом рост цен на чешскую недвижимость значительного обогнал инфляцию, которая за 12 лет составила около 25%.

Соответствующие расчеты провели аналитики Чешского статистического управления, пишет портал Пражский Экспресс.

Рост цен на жилую недвижимость в Чехии прекратился в 2009 году из-за финансового кризиса и возобновился лишь в 2012 году. В последний докризисный год, то есть 2008-й, скачок цен оказался рекордным и составил 22,9%.

Если сравнивать нынешние показатели с 2008 годом, то в Праге цены на жилье выросли на 23,3%, а во всех остальных регионах страны - в среднем на 3,9%.

Напомним, цены на чешские квартиры в 2016 году выросли в среднем на 9,5% и достигли отметки в €85 100. Стоимость «вторички» заметно варьируется в зависимости от региона. Например, средняя цена квартиры в Северной Чехии составляет всего €18 500. В Остраве она выросла на треть и достигла €55 500.

Более чем на 20% подорожали квартиры в многоэтажных домах Йиглавы и Либерцы, и на 15% в Праге, Чешских Будейовицах, Пардубицах и Злине. А вот в Карловых Варах отмечено снижение стоимости квартир в старых многоквартирных домах.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038281


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 9 января 2017 > № 2057634

Цены на квартиры в Чехии выросли за 10 лет на 80%

Ольга Васинкевич

В 2016 году стоимость квартир в Чешской Республике за год выросла на 10%, причем рост цен был аналогичным как в Праге, так и в регионах за пределами столицы. По сравнению с 2005 годом, стоимость жилья выросла приблизительно на 80%. Процент инфляции за тот же период увеличился на четверть. При сравнении актуальных цен на жилье с 2008 годом, то есть первым кризисным годом, между Прагой и иными регионами существуют значительные отличия. По всей Чешской Республике цены на жилую недвижимость выросли на 13,7%, за пределами Праги – на 3,9%, в столице – на 23,3%. Такие данные стали известны из информации Чешского статистического управления.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 9 января 2017 > № 2057634


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 5 января 2017 > № 2057627

Активисты призвали правительство принять закон о социальном жилье в январе

Ольга Васинкевич

В четверг активисты движения «Иметь свой дом» (Mít svůj domov), которое объединяет десятки организаций, занимающихся социальным жильем, призвали правительство принять закон о социальном жилье в ускоренном порядке. Хепенинг перед зданием Администрации правительства пришли поддержать и два министра от социал-демократической партии – министр труда и социальных дел Михаэла Марксова и министр по правам человека Ян Хвойка. Закон о социальном жилье находится в коалиционном соглашении кабинета министров Богуслава Соботки, однако, пока принять его не удалось. Как подчеркнул на демонстрации глава Платформы социального жилья Штепан Рипка, «сейчас самое правильное время для принятия закона, который поможет воспрепятствовать бизнесу с нищетой».

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 5 января 2017 > № 2057627


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021479

В Праге продается все меньше квартир и домов

Самые привлекательные объекты выставляют на аукцион, из-за чего их окончательная стоимость поднимается на сотни тысяч крон.

Из-за высокого спроса на квартиры в новостройках, который отчасти объясняется рекордно низкими процентными ставками, предложение от агентств недвижимости сократилось на 20%. Наибольший дефицит наблюдается в сегменте «гарсонок» (однокомнатных квартир с объединенными кухней, гостиной и спальней) в Праге и Брно. Это позволяет риэлторам повышать цены, пишет 420on.cz.

Сильнее всего дефицит предложений почувствовали крупные агентства недвижимости. По сравнению с 2015 годом на всех порталах по продаже квартир число объявлений уменьшилось на 35%.

Риэлторы считают, что в 2017 году ситуация улучшится, и предложений недвижимости станет больше. Этому поспособствуют ограничения на ипотечном рынке от Чешского национального банка. Из-за них собственное жилье станет менее доступным, следовательно, снизится и спрос. За этим последует и снижение цен на недвижимость.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021479


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2016 > № 2018276

Прага страдает от дефицита жилья

Чтобы квартиры в чешской столице оставались доступными для населения, властям необходимо строить по 5 000 таких объектов в год. Но за последние пять лет было построено всего чуть более 4 000 квартир.

Как подсчитали эксперты, к 2030 году население Праги увеличится на 93 000 человек, также значительно вырастет средняя площадь квартиры на душу населения. По данным исследования, проведенного Институтом планирования и развития Праги, Экономической палатой и консалтинговой компанией Deloitte, в ближайшие 14 лет городу требуется более 82 000 квартир. И если данный спрос не будет удовлетворен, это приведет к большим проблемам, пишет 420on.cz.

Если ситуация в ближайшее время не поменяется в лучшую сторону, то на фоне роста спроса при дефиците предложения цены на жилье продолжат расти, и через некоторое время квартиры станут просто недоступны обычным жителям Праги.

Девелоперские компании уже давно винят во всем чешских чиновников, поскольку из-за бюрократии получение разрешения на строительство может затянуться на года. По оценкам застройщиков, предварительный этап строительства занимает около восьми лет.

В Институте планирования и развития Праги считают, что столице нужно переоборудовать под жилье площади в центре города, а не концентрироваться на строительстве на окраинах.

Кстати, в Праге наблюдается также дефицит отелей для туристов.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 декабря 2016 > № 2018276


Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 21 декабря 2016 > № 2011873

Процентные ставки по ипотеке в Чехии упали до минимума

В ноябре 2016 года средняя ставка по ипотеке без учета срока фиксации снизилась до очередного рекордно низкого значения и составила 1,77% годовых.

Ставки по ипотеке в Чехии снижались на протяжении почти всего нынешнего года. Однако аналитики считают, что ноябрь станет последним месяцем с рекордными показателями. Дело в том, что в декабре в стране вступило в силу новое финансовое законодательство, которое упростит досрочное погашение ипотеки и таким образом повысит риски для банков, пишет 420on.cz.

Вот почему в ноябре, в последний месяц перед вступлением в силу нового закона, чешские банки старались привлечь как можно больше новых клиентов и в итоге выдали 12 324 займа на общую сумму €879,7 млн.

Ожидается, что по итогам декабря снижение средней ставки по ипотеке остановится, поскольку со вступлением в силу нового законодательства почти все крупные банки страны стали повышать ипотечные ставки. Предлагаемые банками ставки по ипотеке составляют чуть больше 2% годовых - на этом уровне они были около года назад.

Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 21 декабря 2016 > № 2011873


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 декабря 2016 > № 2011870

В Чехии подскочили цены на «вторичку»

Жилая недвижимость в многоквартирных домах за неполный 2016 год выросла в цене в среднем на 9,5%.

Цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона страны. Так, средняя цена квартиры в Северной Чехии составляет €18 500, а вот в Остраве цены выросли на треть, и теперь средняя стоимость квартиры равняется €55 500, пишет CZ News.info.

Подорожание затронуло и другие регионы. В Чешских Будейовицах, Праге, Пардубицах и Злине квартиры выросли в цене на 15%, а в многоэтажных домах Йиглавы и Либерца – на 20%.

Минимальный рост цен на наблюдается на квартиры в Пльзени и Усти-над-Лабем, а в Карловых Варах эксперты и вовсе отмечают снижение цен на жилье в старых многоквартирных домах.

Напомним, что квартиры в Праге подорожали почти на 20% за год.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 декабря 2016 > № 2011870


Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006673

В Праге наблюдается дефицит отелей для туристов

За три квартала нынешнего года число путешественников, останавливающихся в частных квартирах, увеличилось на 40%.

По информации агентства CzechTourism, за три квартала 2016 года Чехию посетили 9,3 млн иностранных туристов. Это на 12,6% больше, чем за аналогичный период годом ранее. В отелях страны за это время остановились 7,1 млн человек. Как сообщает STR Global, в октябре 2016-го средняя заполняемость пражских гостиниц составила 77,3%, пишет 420on.cz.

В связи со сложившейся ситуацией инвесторы собираются значительно увеличить число отелей в чешской столице. Девелоперы ищут офисные здания, которые можно переоборудовать в гостиницы.

А пока все больше путешественников предпочитают арендовать квартиры через такие порталы, как Airbnb, HomeAway или Vacation Rentals. За три квартала нынешнего года число людей, остановившихся в таких апартаментах, выросло на 40% до 2,2 млн.

Больше всего такое жилье популярно у туристов из Франции, Италии, Великобритании и США. При этом более 50% из тех гостей страны, которые выбрали частное жилье, приехали в Чехию впервые. По данным чешской Ассоциации отелей и ресторанов, на частные квартиры приходится 25% от общего количества ночевок туристов в Чехии.

Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006673


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993763

Квартиры в Праге подорожали почти на 20% за год

Средняя стоимость новой квартиры в чешской столице сейчас составляет €177 600. Это на 19% больше, чем годом ранее.

Квадратный метр площади в новостройках Праги на сегодняшний день обходится в среднем в €2570, пишет 420on.сz со ссылкой на компанию Central Group. Аналитики утверждают, что интерес к инвестиям в чешскую недвижимость остается рекордно высоким благодаря доступным ипотечным кредитам.

Девелоперы не поспевают за спросом покупателей. В этом они винят власти, которые усложняют процесс выдачи разрешений на строительство. Так, за девять месяцев в Праге выдали только 862 таких документа. За это же время было продано более 4800 квартир.

По оценкам Central Group, за весь 2016 год в Праге продали около 6500 новых квартир на сумму более €1,1 млрд. С рынка постепенно исчезают самые доступные квартиры, уступая место дорогостоящим вариантам.

В то же время по информации компании Trigema, в 2015 году в чешской столице продали 7000 новых квартир на сумму около €1,03 млрд. Девелоперы считают, что новые квартиры продолжают дорожать из-за дефицита предложений на рынке.

С другой стороны, с 1 декабря 2016 года банки не будут выдавать ипотеку на 100% стоимости недвижимости, а с апреля 2017 года желающие получить кредит должны будут внести первоначальный взнос минимум в 10% от стоимости жилья. Эти нововведения могут замедлить рост цен на недвижимость в Праге.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993763


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2016 > № 1976402

В Праге выросла стоимость аренды квартир

В третьем квартале 2016 года средние цены на аренду квартир в столице Чехии повысились на 7% до €10,5 за кв.м в месяц.

По данным девелоперской компании Trigema, стоимость месячной аренды квартиры площадью 55 кв.м составляет в среднем €480, а в центре Праги – €590-740 в месяц. Как утверждают аналитики компании Finep, арендные ставки на квартиры в панельных домах за последние три года увеличились на 3%, а в кирпичных домах – на 10%, пишет 420on.cz.

Больше всего вариантов арендных квартир можно найти в районе Прага 5: с 20 сайтов по поиску недвижимости удалось подобрать 7600 вариантов. Дешевле всего снимать жилье в Праге 4, где стоимость квадратного метра в аренду составляет €8,5 в месяц. В Праге 9 цены также не превышают €9 за кв.м в месяц. Дороже всего для съемщиков обойдутся квартиры в центре – в Праге 1,2,3.

Девелоперы признаются, что 20-30% от общего спроса на жилье составляют сделки с инвестиционными целями. В 2016 году примерно каждую четвертую квартиру покупают для того, чтобы затем сдавать. Чаще всего такие объекты приобретают в Праге, где много потенциальных квартиросъемщиков. На втором месте – университетские города, где много студентов.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 ноября 2016 > № 1976402


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972047

В Чехии подорожает ипотечное кредитование

Многие чешские банки планируют увеличить процентные ставки по ипотеке.

Уже 1 декабря 2016 года в Чехии вступает в силу новый закон, по которому клиенты банков смогут на более выгодных условиях выплачивать ипотечный кредит раньше срока. Банки боятся потерять прибыль из-за того, что ипотеку можно будет погашать досрочно и клиенты в связи с этим будут платить гораздо меньшие проценты. Поэтому многие из них уже сейчас планируют повысить процентные ставки, пишет CZnews.info.

Так, уже со следующей недели Komerční banka увеличит ставку на 0,5% до 2,29% годовых при условии ее фиксации на 3-5 лет.

Банки Hypoteční banka и UniCredit планируют повышение с 1 декабря 2016 года. Сообщается о том, что Hypoteční banka поднимает ставку на 0,3 % при фиксации на 7-10 лет, а вот банк UniCredit конкретные цифры не назвал.

Напомним, что средняя процентная ставка чешских банков по ипотечным кредитам составляла в октябре 2016-го 1,8% годовых. Тем временем в стране набирает популярность покупка в ипотеку инвестиционного жилья.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972047


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 15 ноября 2016 > № 1983269

Цены квартир выросли почти на 10%

Подорожание квартир в Чехии в третьем квартале 2016 года было наиболее интенсивным за последних 12 месяцев. Скачок составил 9,3%. Данные опубликовал чешский Ипотечный банк. Наиболее значительное подорожание квартир наблюдалось в Южно-Чешском и Центрально-Чешском краях, в Южной Моравии и в Праге. Застой наблюдался исключительно в Карловарском крае. Наиболее интенсивно дорожали старые квартиры в панельных домах. Самый большой спрос наблюдался на малометражное жилье. Увеличилась в третьем квартале 2016 года также стоимость земельных участков, определенных под строительство жилья.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 15 ноября 2016 > № 1983269


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2016 > № 1970711

В пригороде Праги появился дом себестоимостью чуть более €1000

Чешский архитектор спроектировал и реализовал проект небольшого дома, который возводится всего за пару часов и стоит меньше одного квадратного метра в пражской новостройке.

Многим жителям чешской столицы жилье просто не по карману. Но им может помочь «изобретение» чешского архитектора Войтеха Валда, сообщает Daily Mail.

В рамках своей докторской диссертации он разработал и построил миниатюрный Tiny France (из-за цветов французского флага в отделке) в деревушке Тршебешице, которая расположена чуть южнее Праги. Он дешев и собирается за два часа как конструктор из 21 деревянной панели. Его общая длина составляет 3,8 метра, ширина – 2,1 метра.

Площадь небольшая, но здесь есть все необходимое для комфортной жизни. Дом разделен на три зоны, выполненные в разном цвете: голубая - для сна, белая - для отдыха, а красная – это мини-кухня с кладовкой. В постройке можно отдыхать или жить постоянно.

Аналогичное сборное жилье по проектам архитектора, которое назвали Pin-Up Houses, уже активно возводится в разных штатах США.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2016 > № 1970711


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963203

В центре Праги продается монастырь за €15,5 млн

Здание XIX века, выполненное в неороманском стиле, находится в самом сердце чешской столицы. Специалисты считают его отличным инвестиционным вложением. Ведь оно идеально подходит для отеля или современного жилого комплекса.

Здание бывшего женского монастыря Благовещения Пресвятой Богородицы у костела святого Гавриила в пражском районе Смихов, которое до последнего времени использовалось почтой Чехии в качестве депозитария Почтового музея, уйдет с молотка минимум за €15,5 млн, пишет 420on.cz.

Чешская почта, которая является нынешним владельцем исторической недвижимости, приняла решение о переносе коллекции в другое здание, а бывшему монастырю применения найти не смогла. Затраты на содержание недвижимости немалые, поэтому ее было решено выставить на электронный аукцион.

Руководство Чешской почты, которая приобрела монастырь еще в 1919 году, рассчитывает, что итоговая сумма сделки будет выше заявленной стартовой стоимости. Ведь недвижимость имеет выгодное расположение - в верхней части района Смихов возле парка Sacré Coeur и большого торгового центра.

Однако, при всех выгодах, покупка потребует серьезных последующих вложений. Объект нуждается в реконструкции и остается охраняемым историческим памятником, а некоторые его части (например, костел святого Гавриила) нужно сохранить в неизменном виде. А это значит, что альтернативное использование постройки будет сильно ограничено.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963203


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960482

В Чехии дорожает аренда жилья

Риэлторы рассказывают, что теперь для каждого нового жильца стоимость аренды автоматически повышается на 10-20% по сравнению с периодом до 2015 года.

Такое мнение озвучил совладелец компании RE/Max Center Даниэл Котула. При этом он добавил, что и после повышения арендных ставок найти квартиросъемщиков не составит труда, пишет 420on.cz.

Значительнее всего растут цены на аренду квартир в Праге. Например, компания Central Europe Holding за последние два года повысила стоимость аренды на 5-10%. Однако двузначные показатели роста фиксируются и в других городах страны. В Брно за последний год арендная плата поднялась в среднем на 13%. А в пригородах Брно цифры увеличились еще больше – на 15% из-за дефицита свободного жилья.

Активно дорожает аренда и в небольших городах, которые находятся неподалеку от крупных компаний и заводов, например, недалеко от производства Škoda Auto. Так, в городе Трутнов съемщикам в этом году придется потратить на аренду на треть больше, чем в прошлом, а в Квасинах цены и вовсе подскочили на 50%.

В Праге самым большим спросом пользуется арендное жилье в районах Панкрац, Смихов и Голешовице. По статистике, квартиросъемщиками чаще всего являются люди моложе 35 лет. Большинство из них – сами чехи, но значительную часть составляют также иностранцы, особенно русскоговорящие, а также выходцы из Вьетнама и Западной Европы.

По данным опроса, проведенного компанией Edifice Krejcárek, 52% чехов в возрасте от 20 до 35 лет арендуют квартиры или делят арендную плату с соседями. Также оказалось, что 38% молодых людей этого возраста все еще живут с родителями.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 ноября 2016 > № 1960482


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949515

Квартиры в Праге в среднем стоят в полтора раза дороже, чем в регионах

К концу третьего квартала 2016 года средняя цена на квартиры в новостройках чешской столицы достигла €2 570. В остальной части страны показатель составил €1 500.

Такие данные обнародовала компания Trigema на основе собственной информации, а также статистики девелоперских компаний Skanska Reality и Central Group. Таким образом, к концу сентября 2016-го квадратный метр в пражских новостройках подорожал на 19,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а с июля по сентябрь рост цен составил 5,3%, пишет 420on.cz.

По мнению председателя правления Trigema Марцела Соурала, активное развитие рынка недвижимости привело к исчезновению жилья низкой ценовой категории. Поэтому сейчас средняя цена большинства квартир превышает €2 220 за кв.м. А в центре столицы цифра вырастает в некоторых случаях до €5 500 за «квадрат».

В то же время девелоперы не успевают за ростом спроса – число предложений новых квартир на рынке к концу третьего квартала сократилось на треть по сравнению с годом ранее. Эксперты считают, что дефицит связан с медлительностью чешских чиновников, которые затягивают строительство. А из-за того, что на рынке преобладают дорогие квартиры, темпы продаж за третий квартал упали на 15% по сравнению со вторым кварталом и на 3% в годовом исчислении.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 октября 2016 > № 1949515


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2016 > № 1946451

В Чехии набирает популярность покупка инвестиционного жилья в ипотеку

Местные банки зафиксировали всплеск интереса к ипотеке с учетом будущих доходов от сдачи приобретаемой квартиры в аренду.

Благодаря рекордно низким ставкам по ипотеке, инвестиции в недвижимость пользуются все большим спросом. Эксперты утверждают, что даже однокомнатная квартира в хорошем районе может принести ее владельцу до 5% прибыли в год, пишет портал 420on.cz.

При этом на ипотечный кредит претендуют даже те, кто не может расплатиться по нему из-за наличия уже одного займа. Для таких клиентов чешские банки стали предлагать финансирование с учетом будущих доходов от аренды приобретаемого жилья.

«В таких случаях мы учитываем 60% от будущего дохода с аренды – цифры подтверждает наш внутренний эксперт. Оставшиеся 40% - это предполагаемые расходы на налоги, содержание квартиры и резерв на случай смены жильца», - рассказал пресс-секретарь UniCredit Bank Петр Плоцек. Он также добавил, что заемщик должен в срок до полугода принести в банк договор, подписанный с жильцом инвестиционной квартиры.

Представители UniCredit Bank сообщили, что таких ипотечных кредитов в последние два года стало на 10% больше, чем ранее. Особенно это касается крупных городов, куда люди часто приезжают из-за работы и ищут съемное жилье. По информации Hypoteční banka, на инвестиционные квартиры приходится от 5% до 10% выданных банком ипотечных займов, хотя ставка по ним обычно значительно выше.

Девелоперы тоже отмечают рост популярности инвестиционного жилья. В 2016 году примерно каждую четвертую квартиру покупают для того, чтобы затем сдавать. Чаще всего такие объекты приобретают в Праге, где много потенциальных квартиросъемщиков. На втором месте – университетские города, где много студентов.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 октября 2016 > № 1946451


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943423

В центре Праги построят новый жилой квартал

В районе Жижков девелоперы обещают обустроить парк, детский сад, магазины, рестораны, минипивоварню и до 2 600 новых квартир.

Новый квартал будет называться Парковым, объявила девелоперская компания Central Group. Общая площадь проекта будет равняться 128 000 кв.м, инвестиции в него составят €333 млн. В Central Group ожидают, что строительство может начаться уже в 2019 году, пишет 420on.cz.

Свое название Парковый квартал получил благодаря планируемым зеленым насаждениям – множеству деревьев и садикам на улицах и во дворах, а также большому парку. Максимальная высота зданий в новом квартале не будет превышать 40 метров, или 12 этажей.

Строительство детского сада в рамках проекта обойдется в €2,22 млн. Компания планирует финансировать его из собственных средств, а затем передать сад городским властям.

Напомним, что в Праге также ожидается строительство нового бизнес-квартала по проекту Захи Хадид.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943423


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943415

В Чехии опасаются пузыря на рынке недвижимости

Рекордно низкие процентные ставки по ипотеке и растущий спрос гонят цены на недвижимость Чехии вверх. Эксперты Нацбанка опасаются образования пузыря и хотят получить больше рычагов для контроля ситуации.

Только в 2015 году в Чехии выдали новых ипотечных кредитов на сумму в €6,8 млрд, что почти на треть больше, чем годом ранее, пишет 420on.cz со ссылкой на данные Министерства регионального развития. Более того, это стало рекордным показателем для страны. Однако уже в текущем году рекорд, вероятнее всего, будет побит.

Средняя ставка по ипотеке в Чехии по итогам августа 2016 года опустилась на самый низкий уровень в истории страны и составила 1,84%. Крайне доступные кредиты подстегнули спрос на жилье, за чем последовал и активный рост цен на недвижимость. В минувшем году средняя стоимость новостройки в Праге выросла на 19% и составила €2440 за квадратный метр. Дорожает жилье и в других крупных городах страны, таких как Пльзень и Брно.

По данным чешского Нацбанка, уже сегодня цены на жилую недвижимость Праги завышены на 5-10%. И специалисты опасаются чрезмерной закредитованности. Ведь люди сегодня берут больше займов на приобретение жилья, чем могут себе позволить.

«Некоторые семьи тратят на выплаты по ипотеке более трети доходов за месяц, что весьма удивительно, учитывая ситуацию, когда процентные ставки находятся на исторически самом низком уровне», - отметил глава отдела финансовой стабильности Нацбанка Ян Фраит.

В связи с этим Национальный банк Чехии готовит поправки в закон, которые в случае одобрения дадут ему больше полномочий по контролю выдачи жилищных кредитов. Например, банк сможет точно определять их максимальные размеры.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943415


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 октября 2016 > № 1941573

Дешевые ипотеки «раздувают» цены квартир и подталкивают граждан брать большие кредиты

Чешский национальный банк обеспокоен ситуацией на ипотечном рынке и требует расширения своих полномочий. Из-за дешевизны кредитов Чехию охватила ипотечная горячка. Граждане наперегонки стремятся оформить ипотеки, часто переоценивая свои финансовые возможности. Объем предоставленных банками ипотек в 2015 году увеличился на 29%. Одновременно дешевые кредиты, а ставка ныне находится на уровне 1,85%, заставляют расти цены жилья. За минувший год, например, в Праге они поднялись на 19%.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 октября 2016 > № 1941573


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935920

В Чехии цены на квартиры в панельных домах достигли докризисного уровня

За последние два года средняя стоимость квадратного метра в «панельке» выросла на 21%, почти достигнув €1260.

На фоне оживления чешского рынка недвижимости за счет дешевых ипотечных кредитов, резко пошла в рост стоимость жилья в панельных домах. Такие квартиры дорожают быстрее, чем в кирпичных домах и новостройках. За последние два года их средняя стоимость выросла на 14,3%, пишет CZ News.info.

Причем квартиры в «панельках» дорожают по всей стране, даже в Праге, где сделок с новостройками фиксируется гораздо больше. Все дело в том, что несмотря на подорожание, серийные квартиры все равно остаются самыми дешевыми на рынке. Поэтому спрос на них высок, а предложений на рынке повсеместно не хватает.

Если темпы роста останутся на таком же высоком уровне, то через два-четыре года цены могут достичь пиковых показателей 2008-го, а разрыв между панельными, кирпичными и новыми домами может если не исчезнуть, то максимально сократиться.

Сегодня сделки с квартирами в панельных домах составляют 40% от всех совершенных покупок на рынке недвижимости Чехии. На жилье в новостройках и кирпичных домах приходится по 30%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935920


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 октября 2016 > № 1929482

В 2016 году инвестиции в недвижимость Чехии достигнут рекордных €3 млрд

По предварительным оценкам специалистов инвестиции в недвижимость Чехии в текущем году должны вырасти на 3% по сравнению с итогами 2015-го и достичь исторического максимума.

Интересно, что за первые девять месяцев текущего года в чешские квадратные метры было вложено €1,46 млрд. Это на 42% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Но экспертов CBRE это никак не смущает. Они уверены, что инвестиции за четвертый квартал превзойдут показатели всех предыдущих месяцев, пишет 420on.cz.

Что же касается итогов третьего квартала 2016 года, то 88% всех инвестиций в недвижимость страны приходится на Прагу. Во многом это обусловлено проведением двух крупных сделок – продажи City Tower и Galerie Harfa вместе с Harfa Office Park. Общая сумма составила более €100 млн.

Наибольшую активность в третьем квартале 2016-го проявляли чешские инвесторы. Их доля в общем объеме инвестиций достигла 75%. Самыми востребованными объектами традиционно были офисные и торговые площади.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 октября 2016 > № 1929482


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922008

В Праге дорожает жилье в новостройках

Несмотря на ожидаемое в летние месяцы снижение покупательской активности, цены на новое жилье в чешкой столице выросли сразу на 12% годовых.

К концу августа 2016 года количество квартир, выставленных на продажу в новостройках в Праге составило 4715 единиц, что демонстрирует падение на 31,2%, пишет 420on.cz со ссылкой на данные свежего DevelopIndex от компании Deloitte.

Средняя же цена недвижимости достигла €2800 за кв.м, что на 12% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Самая высокая стоимость нового жилья зарегистрирована в районе Прага-2, где за один квадратный метр просят €5150. Самые доступные предложения - в районе Прага-9. Здесь за «квадрат» придется отдать в двас лишним раза меньше - €2170.

Большая часть вакантных предложений, а именно, 60% от общего числа, приходится на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные апартаменты и квартиры с четырьмя и более комнатами составляют по 20% объектов.

Наибольшим спросом среди покупателей в Праге сегодня пользуются небольшие квартиры. Из-за этого многие девелоперы решились на перепланировку и разделили многокомнатные квартиры на несколько отдельных апартаментов.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922008


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 5 октября 2016 > № 1926302

Социальное жилье ежегодно сэкономит 3,7 млн евро

100 миллионов крон (3,7 миллионов евро) бюджетных средств позволит ежегодно сэкономить введение системы социального жилья для малоимущих. К такому результату пришла Платформа за социальное жилье, которая провела соответствующий анализ. Государство после внедрения системы будет экономить средства за счет ограничения выплаты пособий и на расходах за эксплуатацию домов-приютов для граждан, оставшихся без крова.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 5 октября 2016 > № 1926302


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 сентября 2016 > № 1913153

В Чехии почти 40% молодых мужчин продолжают жить с родителями

Несмотря на рекордно низкие процентные ставки по ипотеке, не все желающие могут приобрести собственное жилье.

По данным опроса, проведенного компанией Edifice Krejcárek, 52% чехов в возрасте от 20 до 35 лет арендуют квартиры или делят арендную плату с соседями. Также оказалось, что 38% молодых людей этого возраста все еще живут с родителями. У девушек этот показатель ниже – около 23%, пишет 420on.cz. И это при рекордно низких процентных ставках по ипотеке.

Если раньше квартиры на несколько человек в Чехии снимали преимущественно студенты, то сейчас совместная аренда популярна и у людей более старшего возраста. Так, по опросу сберегательной компании от банка Raiffeisen, около 40% молодых людей с дипломом в возрасте от 30 лет снимают жилье с друзьями.

Еще одной тенденцией последнего времени в Чехии стало стремление молодых людей к жизни в центре города. Если в 90-е годы большинство из них мечтали о своем доме на тихой окраине, то сейчас 68% чехов в возрасте от 20 до 35 лет хотят купить квартиру в центре. О доме мечтают только 17% опрошенных, а 41% участников опроса готовы платить больше за возможность жить недалеко от парка.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 сентября 2016 > № 1913153


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908914

Иностранцы стали реже покупать недвижимость в Чехии

Основными инвесторами из-за рубежа традиционно являются россияне. Поэтому спад интереса со стороны представителей России заметно повлиял на общие данные по сделкам.

Падение курса рубля сформировало не только снижение покупательской способности россиян, но и во многих случаях сделало заключение сделки просто невыгодным, пишет CZ News.info.

При этом специалисты отмечают, что спрос со стороны россиян упал лишь в Карловарском крае, Брно или Пльзени. Недвижимость же в столице покупают все также активно.

Растет число иностранных покупателей чешской недвижимости из Южной Кореи, Вьетнама и Китая. Но пока даже все вместе взятые они не могут компенсировать падение интереса со стороны россиян. Правда, эксперты не спешат бить тревогу, ведь в стране фиксируется высокий спрос среди самих жителей Чехии. Спасибо за это можно сказать рекордно низким процентным ставкам по ипотечным кредитам.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908914


Чехия > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 25 сентября 2016 > № 1915714

Дизайнеры создали сборно-разборный домик для дачи

Команда архитекторов и дизайнеров из чешской компании Pin-Up Houses, специализирующейся на разработке функциональных мини-сооружений, создали проект домика, который можно доставить в разобранном виде на дачный участок или природу и легко собрать за пару часов.

Общая площадь практичного строения составляет 7 кв. метров. Оно не требует фундамента, для монтажа достаточно лишь платформы на сваях. Домик состоит из двух десятков деревянных панелей, напольных досок, готовой металлической крыши, обшивочных и изолирующих материалов, сообщается в блоге Novate.

Авторы проекта назвали свой домик «французским», поскольку в нем есть три зоны: спальня, кухня и гостиная, оформленные в цвета национального флага Франции. Синим цветом обозначено место для сна и отдыха. В красном отделении находится мини-кухня и отопительная печь, а белая зона крохотного жилища является гостиной. Единственный недостаток домика – это отсутствие душа и места для туалета.

Стоимость крохотного сооружения составляет около 1 тыс. евро. Однако чешские разработчики продают не сам домик, а технологию сборки этого строения.

Людмила Петрова

Чехия > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 25 сентября 2016 > № 1915714


Чехия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 22 сентября 2016 > № 1904865

В Чехии будут сопоставлять стоимость недвижимости и доходы налогоплательщиков

Президент страны подписал новый закон, в рамках которого Финансовое управление Чехии сможет проверять стоимость имущества и задекларированные доходы налогоплательщиков.

Если разница между официальным доходом и стоимостью имущества не превысит 5 млн крон или €185 000, налогоплательщику можно спать спокойно. А вот если этот порог превышен, и дом или квартира стоят значительно больше, чем задекларированные доходы, то у компетентных органов появятся дополнительные вопросы, пишет 420on.cz.

Собственнику придется не только объяснять, откуда появились деньги на дорогостоящую недвижимость, но и доплатить в государственную казну налог на разницу, включая пени в размере 50% доначисленного или 100%, если налогоплательщик откажется сотрудничать с налоговыми органами. В правительстве считают, что закон поможет эффективно раскрывать налоговые преступления и случаи уклонения от уплаты налогов.

Если налогоплательщик не предъявит источники доходов на приобретение имущества, ему может грозить до трех лет тюрьмы, не считая финансового наказания. Ранее за аналогичное преступление было предусмотрено наказание в виде одного года лишения свободы.

Закон вступит в силу со второго календарного месяца после того, как его опубликуют в Сборнике законов.

Чехия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 22 сентября 2016 > № 1904865


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2016 > № 1895706

В крупных городах Чехии растут цены на недвижимость

Средняя цена за квадратный метр жилья в крупных городах страны увеличилась до €1600.

Такие данные обнародовала консалтинговая компания Deloitte со ссылкой на портал CenovaMapa, который берет информацию из реально заключенных договоров, зарегистрированных в кадастре недвижимости, пишет 420on.cz.

Во втором квартале 2016 года цены на недвижимость в Праге и других крупных городах выросли на 11,1% в годовом исчислении. По сравнению с первым кварталом они увеличились на 6,1%, что является самым высоким показателем с 2010 года.

Самой дорогой по традиции стала недвижимость в Праге, где квадратный метр жилья оценивался в €2300. А самой дешевой оказалась недвижимость в городе Усти-над Лабем (€420 за кв.м).

Всего во втором квартале в Чехии было продано 6 400 квартир - это на тысячу объектов больше, чем кварталом ранее. Самый значительный квартальный рост покупательской активности наблюдался в Альзени (+14,4%), Карловых Варах (+10,7%) и Пардубицах (+9,9%).

Кстати, за последние пять лет больше всего в Чехии подорожали земельные участки.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2016 > № 1895706


Монголия. Чехия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 13 сентября 2016 > № 1898101

Глава минстроя встретился с замминистра МИД Чехии и бизнесменами

Министр строительства и градостроения Г.Мунхбаяр провёл встречу с замминистра МИД Чехии Милославом Сташеком, а также с представителями посольства Чехии в Улаанбаатаре, Экономической палаты и Торговых палат Чехии и Монголии. В ней также приняли участие представители из 12 чешских компаний, занимающихся в сферах машиностроения, оборудования, бетона, транспортной логистики, добычи урановых руд, инвестирования потенциальных проектов.

На встрече гости проявили интерес к выходу на монгольский рынок, а чешские бизнесмены, работающие в Монголии выразили желание участвовать в созидательных работах, проводимых в строительном секторе, в производстве стройматериалов и модернизации очистительных сооружений Улаанбаатара. В частности представитель чешской компании “Исат Плезнь” рассказал, что его компания имеет огромный опыт в возведении очистных сооружений. По его словам, 11 таких объектов компания построила в городах России и реализовала около 5 тысяч проектов в странах Европы, а перспективе компания планирует направить свою деятельность в Монголию.

Министр отрасли, со своей стороны ознакомил чешскую сторону с политикой, проводимой правительством Монголии для поощрения иностранных инвестиций и основныеми принципами работы.

Монголия. Чехия > Недвижимость, строительство > montsame.gov.mn, 13 сентября 2016 > № 1898101


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2016 > № 1894732

Земельные участки в Чехии подорожали за пять лет сильнее всего

Меньше всего за последние пять лет изменились цены на частные дома.

Такие данные обнародовал Ипотечный банк в исследовании HB Index. Если сравнивать текущие цифры с прошлым годом, то во втором квартале 2016 года больше всего подорожали квартиры в Праге, Южноморавском и Краловеградецком краях, пишет 420on.cz.

Согласно HB Index, рост цен на квартиры в Чехии, особенно в последние два года, постепенно увеличивается. Цены на вторичное жилье в панельных домах поднимались в два раза быстрее, чем в кирпичных.

Земельные участки в Чехии подорожали за пять лет сильнее всего. Поэтому аналитики называют их хорошей инвестицией с низкими расходами на содержание. Чаще всего покупают участки недалеко от крупных городов, а также участки площадью около 850 кв.м.

Меньше всего за последние пять лет подорожали частные дома. Наибольшим спросом такие объекты пользуются в крупных городах.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 сентября 2016 > № 1894732


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 7 сентября 2016 > № 1889783

Брно готовит проект по предоставлению квартир бездомным

Ольга Васинкевич

Брно планирует запустить проект по предоставлению 65 квартир бездомным, а также молодым людям, выпускникам детских домов. Проект одобрило городское представительство, и со следующего года город уже сможет выделять жилье. 50 квартир будет предоставлено людям с улицы и 15 – молодежи из детского дома. Людей, которым планируется предоставить жилье, будут выбирать через отделение социальной опеки и с помощью кураторов. Расходы на проект составят порядка 20 миллионов крон (740 тысяч евро). В текущем году Брно уже запустило проект, в рамках которого было выделено 50 квартир семьям с детьми в нужде.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 7 сентября 2016 > № 1889783


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 августа 2016 > № 1869909

Чешские банки снижают процентные ставки по ипотеке до 0%

В борьбе за клиентов банки Чехии предлагают все новые услуги и бонусы ипотечным заемщикам. Клиенты с крупными сбережениями на счету получают возможность снизить процентную ставку вплоть до 0% годовых.

Хотя средняя процентная ставка по ипотеке в июле 2016 года немного подросла (до 1,88% годовых), а заявок на кредиты поступило меньше, финансовые организации ожидают, что интерес к займам на жилье в Чехии снова вырастет после окончания летних каникул. В борьбе за клиентов банки предлагают разные варианты ипотечных кредитов и бонусные услуги, пишет 420on.cz.

Больше всего жителей Чехии привлекают низкие процентные ставки. Зная это, банки запускают новые предложения. Например, банк Moneta Money Bank ввел «Экономичную ипотеку», при которой ставки по кредиту высчитываются с учетом разницы между остатком по кредиту и остатком на текущем счете. Чем больше у клиента средств на счету, тем меньше он заплатит за ипотеку. В результате клиент получает возможность снизить процентную ставку вплоть до 1,48% годовых.

Похожие программы предлагают банки Fio banka и Raiffeisenbank. Они обещают, что если сумма на счету клиента будет равна стоимости неоплаченной ипотеки, то по кредиту вообще не зачтут никакой надбавки: ставка будет равна 0%.

Помимо низких процентных ставок, ипотечные заемщики хотят, чтобы их кредит был гибким. Поэтому все больше банков предлагают отсрочки платежей уже в самом начале выплат. Осенью финансовые организации должны предложить новые продукты, которые они пока не хотят комментировать. Известно, что банк ČSOB готовит новинку для студентов, которые во время обучения хотят жить не в общежитии или на съемной квартире, а в собственном жилье.

Некоторые банки уже сообщили, что исправят свои услуги в связи с изменением закона о налоге с приобретения недвижимости, который с 1 ноября 2016 года должен будет платить покупатель вместо продавца. Банки планируют выдавать клиентам дополнительную сумму в рамках ипотечного кредита. Однако изменения будут не только к лучшему. Например, желающим взять кредит уже не выдадут ипотеку на 100% стоимости жилья.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 августа 2016 > № 1869909


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868314

Квартиры в Праге подорожали на 11%

Средняя стоимость новой квартиры в чешской столице достигла €2800 за квадратный метр.

В мае и июне текущего года цены на новые апартаменты в Праге выросли на 11,2% годовых, пишет Radio Praha. По сравнению с предыдущими двумя месяцами квадратные метры подорожали на 2,8%.

При этом на рынке недвижимости резко снизилось количество предложений. В конце июня текущего года было выставлено на продажу 4700 новых квартир, что на 30% меньше, чем в аналогичный период 2015-го.

Естественно, высокий спрос и недостаток предложений только подталкивает цены вверх. Хотя, в недалеком будущем на пражском рынке должно появится 70 000 новых квартир, которые должны помочь удовлетворить традиционно высокий спрос на новое жилье в городе.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868314


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 августа 2016 > № 1866642

Квартиры подорожали на 11%

Средняя цена новых квартир в Праге в мае и июне текущего года достигала 75 600 крон (2800 евро) за 1 квадратный метр. По сравнению с тем же периодом минувшего года, показатель увеличился на 11,2%. За последние же два месяца текущего года средняя стоимость 1 квадратного метра нового жилья в чешской столице выросла на 2,8%. В последние дни июня в Праге на продажу было выставлено 4713 свободных новых квартир. По сравнению с 2015 годом – предложение было беднее на 31%. Данные опубликовала консультационная компания Deloitte.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 августа 2016 > № 1866642


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2016 > № 1859106

В Чехии можно стать владельцем замка всего за одну крону

Власти города Простейов выставили на продажу замок в населенном пункте Птени за символическую цену.

Замок был построен в XV веке, а 25 лет назад его включили в перечень национальных культурных памятников, пишет CZ News.info.

Городская администрация уже долгое время пытается продать эту недвижимость, но из-за ее плачевного состояния найти покупателя не удается. Поэтому цена постоянно снижается и достигла отметки в одну крону. Объект требует масштабной реконструкции, ведь последний раз ремонт в замке проводился в 90-е годы XX века.

Для Птени было бы актуально и своевременно, если бы на месте замка появилось жилье для людей преклонного возраста. Можно также создать из объекта небольшой музей, общежитие или что-то еще, что привлечет в регион туристов.

Сейчас дополнительно рассматривается возможность использования постройки для организации компактной пивоварни, сочетающейся с рестораном. Также возможна организация галереи, учебных классов, ветеринарной больницы.

Недвижимость за символическую цену - не редкость на современном рынке. В 2015 году, например, на Сардинии продавали дома за один евро. В Швеции продавался особняк за одну крону.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2016 > № 1859106


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 14 августа 2016 > № 1866497

Новый софтвер поможет удешевить строительство дорог

Ученые Университета имени Мендела в городе Брно разработали новый софтвер, который способен помочь значительно сократить расходы на строительство региональных автодорог, не отягощенных чрезмерно сильным движением, грунтовок, туристических трасс или же велосипедных дорожек. Транспортная сеть Чехии на 65% состоит именно из коммуникаций подобного рода - 120 тысяч километров. Ученые прогнозируют, что использование нового софтвера поможет сэкономить до 35% расходов. Программа одновременно подскажет и при разработке плана проведения работ, чтобы избежать простоев.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 14 августа 2016 > № 1866497


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter