Всего новостей: 2225980, выбрано 741 за 0.259 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Чехия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 4 сентября 2017 > № 2296282

Недвижимость в Чехии можно будет купить за биткойны

Компания HOME Hunters станет первым агентством недвижимости в Чехии, которое принимает оплату комиссии в биткойнах и другой криптовалюте.

Риэлторская компания из Брно занимается продажей и арендой жилья. Теперь она будет принимать от покупателей не только биткойны, но также лайткойны и эфириумы, пишет 420on.cz.

Оплатить комиссионое вознаграждение можно будет криптовалютами без необходимости обмена на чешские кроны. Все транзакции будут отображаться в так называемом блокчейне ( системе криптовалют).

HOME Hunters также рассказала о намерении принимать биткойны и при покупке недвижимости. В будущем появится возможность автоматизированных сейфов при помощи умных контактов, которые заменят хранение денег у нотариусов и адвокатов.

Ранее оплачивать счета биткоинами разрешили жителям швейцарского Цуга.

Чехия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 4 сентября 2017 > № 2296282


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 28 августа 2017 > № 2313399

Mинфин предлагает упростить процедуру продажи госимущества

Лорета Вашкова

Правительство Чехии в будущем должно избавиться от необходимости всякий раз принимать отдельные решения о продаже любого, даже самого небольшого государственного имущества. Министерство финансов, как следует из нового законопроекта об условиях перевода госимущества другим хозяйствующим субъектам, подготовленного Минфином, планирует ускорить и упростить правила данной передачи.

Законодательная норма, тем не менее, оставляет за кабинетом министров возможность принятия решения в отдельных случаях, которая существует на сегодняшний день.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 28 августа 2017 > № 2313399


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2017 > № 2284218

Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии достигла €2,1 млрд

Денежные вложения в торговые и офисные объекты страны в 2017 году достигли пикового значения.

Коммерческой недвижимости Чехии досталось 50% инвестиций Центральной Европы. В этом отношении страна значительно обошла соседнюю Польшу, площадь которой гораздо больше, сообщает CZ News.Info.

Наиболее популярными среди инвесторов оказались торговые центры – в них вложили более €1 млрд. Другими объектами, вызывающими немалый интерес, стали офисные и промышленные объекты, отели.

Эксперты полагают, что до конца 2017 года вложения в коммерческую недвижимость Чехии превысят €3 млрд.

К слову, страна также пользуется спросов со стороны бизнесменов. К примеру, россияне открыли в Чехии более 13 000 фирм.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2017 > № 2284218


Чехия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > radio.cz, 22 августа 2017 > № 2313419

В Чешской Республике делаются рекордные инвестиции в коммерческую недвижимость

Ольга Васинкевич

Инвестиции в торговые и офисные центры, а также другую коммерческую недвижимость в 2017 году в Чехии достигли рекордных показателей – 2,1 миллиардов евро. Чехия привлекла половину этих инвестиций в Центральной Европе и обогнала значительно большую по размерам Польшу. Такие данные стали известны из анализа, проведенного компанией Cushman & Wakefield.

Из 2,1 млрд. евро, инвестированных в Чехии, более миллиарда пошло на торговые центры. Например, поменялся владелец у пражского ТЦ Летняны и брненского Olympia Brno. Далее следовали инвестиции в канцелярские здания, промышленные объекты и отели. Ожидается, что до конца года общий объем инвестиций в данные типы недвижимости превысит три миллиарда евро.

Чехия > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > radio.cz, 22 августа 2017 > № 2313419


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279848

Квартиры в Чехии подорожали на 20% за год

В июле 2017 года средняя рыночная стоимость апартаментов в стране увеличилась на €16 470 и достигла €99 580.

Такие данные обнародовала компания Golem Finance. При этом зарплаты в Чехии растут не столь быстро, и затраты на покупку собственного жилья у семей значительно увеличиваются. Самая критическая ситуация сложилась в Праге. А проще всего купить недвижимость в Устецком крае, пишет 420on.cz.

Чтобы заработать на квартиру, среднестатистической чешской семье нужно было бы трудиться 6,5 лет. При этом откладывать весь доход и ни на что его не тратить. В столице средние цены на квартиры превышают €191 500. Зато в Устецком крае они составляют примерно €26 800.

Кстати, более 30% семей в Чехии берут ипотеку.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279848


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 августа 2017 > № 2279191

Более 30% семей в Чехии берут ипотеку

К июню 2017 года банки выдали 1 120 671 кредит на покупку жилья на общую сумму свыше $83 млрд.

Интерес к ипотеке в 2017 году превысил рекордные показатели предыдущего года: процентные ставки слегка снизились, хотя Чешский Нацбанк ужесточил правила выдачи. По сведениям министерства, в первом полугодии 2017 года было предоставлено 55 712 новых займов на сумму $5 млрд. Таким образов, число утвержденных кредитов выросло на 4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а объем – на 11%, сообщает 420on.cz.

Но, по мнению аналитиков, результаты за год не перебьют рекордные показатели 2016 года из-за более жестких банковских условий. По новым требованиям, потенциальный заемщик должен вносить часть денег за недвижимость из собственного бюджета. При этом его платежеспособность будет проверяться более тщательно.

Ситуация осложняется тем, что стоимость жилья в Чехии постоянно растет и, по мнению специалистов, в стране назревает первый ипотечный «пузырь».

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 августа 2017 > № 2279191


Чехия > Недвижимость, строительство. Экология > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273893

В Праге разобьют более 200 новых парков

Власти чешской столицы согласовали новый территориальный план. В ближайшие годы в городе появятся новые парки и леса.

Как сообщают магистрат и Институт планирования и развития, в Праге собираются постепенно увеличивать площадь зеленых зон в виде новых лесов и парков. Согласно утвержденному территориальному плану, деревьями засадят свободные и неиспользуемые территории, пишет 420on.cz.

В настоящий момент доля садов, лесов и парков в общей площади чешской столицы достигает 20%. В последние несколько лет власти разбили два новых парка и высадили лес на 42,4 гектарах сельскохозяйственных земель.

Прага считается одной из самых зеленых столиц Европы. Но, как считают специалисты из Института планирования и развития, городу не хватает ухоженных зеленых зон. Большую часть таких территорий составляют незанятые площади, заросшие кустами и сорняками.

Кстати, уникальные офисные здания в Праге в скором времени будут поглощать смог.

Чехия > Недвижимость, строительство. Экология > prian.ru, 14 августа 2017 > № 2273893


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271176

В Чехии число новостроек взлетело почти на 50% за год

Количество новых домов и квартир, которые в первые шесть месяцев 2017 года начали возводить строительные компании страны, составляет 3 581 объект. Это на 46,3% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Согласно данным Чешского статистического управления, активнее всего строительные работы ведутся в Праге – здесь количество возводимых объектов увеличилось на 28,6%. Далее идет Южно-Моравский край (14,5%), Оломоуцкий край (14,2%) и Пльзеньский край (12,6%), сообщает CZ News.info.

По мнению аналитического эксперта банка ČSOB Петра Дуфека, эти цифры – реакция на постоянно повышающийся спрос на первичную жилую недвижимость. В результате, по словам специалиста, вместе с числом желающих приобрести дом или квартиру могут увеличиться и цены на продажу и аренду. Уже сейчас стоимость вторичного жилья стремительно растет.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271176


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2017 > № 2263774

Цены на «вторичку» в Чехии превысили исторический максимум

За 17 лет, начиная с 2000 года, стоимость жилой недвижимости в стране выросла в три раза, а инфляция составила 40%.

Директор Чешского статистического управления Йиржи Мразек отметил, что с 2000 года цены на жилье резко повышались три раза. В 2003 году перед тем, как страна вступила в Евросоюз. В 2008 году из-за жилищного бума во всей Европе. Последняя стадия роста началась в 2014 году и не завершилась до сих пор. Основные причины – экономический рост и низкие процентные ставки по ипотеке, сообщает 420on.cz.

Судя по периоду в 15 лет (с 2000 по 2015 годы), стоимость вторичных квартир выросла на 136% в целом по стране и в Праге в частности. Наибольшее повышение – в Краловоградецком (170%), Моравскосилезском (162%) и Среднечешском крае (159%). Максимальный рост цен на дома за этот же период наблюдается в Южночешском крае (90%).

В последние годы наблюдается особенно стремительный рост. Только за первый квартал 2017 года стоимость домов и квартир в стране повысилась на 12,8%, что является самым высоким показателем по Евросоюзу. Следом идут Литва и Латвия с ростом чуть более 10%.

В целом за последние три года больше всего стоимость жилья выросла в Скандинавии и Ирландии. Чехия в данном рейтинге занимает шестое место с повышением на 22,2%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2017 > № 2263774


Чехия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > radio.cz, 3 августа 2017 > № 2265085

Планы строительства нового здания Национальной библиотеки могут оживить старый футуристический проект

Антон Каймаков 

Национальная библиотека нуждается в новом здании. Исторический комплекс Клементинума не может отвечать современным требованиям, так как в нем невозможно в полной мере применять современные технологии, а постоянная доставка книг из хранилища, расположенного на другом конце города некомфортно для читателей и студентов. Такое мнение газете Právo высказал генеральный директор Национальной библиотеки Мартин Коцанда. Планы по возведению нового здания Национальной библиотеки могут оживить нереализованный футуристический проект архитектора Яна Каплицкого 2007 года. Вдова архитектора, являющаяся обладательницей прав на наследие Яна Каплицкого, готова проект Праге подарить. Возможность строительства нового здания Национальной библиотеки по планам Каплицкого, представлявшего себе здание библиотеки в виде гигантского осьминога, уже обсуждались с премьером Богуславом Соботкой и министром культуры Даниэлем Германом.

Чехия > Образование, наука. Недвижимость, строительство > radio.cz, 3 августа 2017 > № 2265085


Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260524

В Чехии назревает первый ипотечный «пузырь»

Стоимость жилой недвижимости в Чехии уже в начале 2017 года значительно опередила остальные страны Евросоюза и на 12,8% превысила цены в аналогичный период прошлого года.

В этом году недвижимость подорожала практически во всех странах Евросоюза помимо Хорватии, Италии и Греции. Но в Чехии скачок заметен больше всего еще и за счет относительной стабильности экономики в предыдущие годы. Большой рост наблюдается также в Литве и Латвии (чуть больше 10%), в Венгрии – 8%, Великобритании – 5,6%, Германии – 5,1%, сообщает Капиталъ.

Причем цены растут во всех регионах с наибольшими значениями в Праге и других крупных городах. При этом стоимость квартир повышается в два раза быстрее, чем зарплата. В первом квартале 2017 года заработная плата выросла на 2,8%, а стоимость жилья – на 5,3%.

Основным толчком для повышения цен на жилье в Чехии является наплыв людей, желающих воспользоваться ипотечным кредитованием. В ноябре 2016 года банки предоставили кредитов на сумму €844,8 млн, а в первой половине текущего года объем составил €4,6 млрд что на €729,6 млн больше, чем в пиковом прошлом году. Банки выдали ипотеку примерно 2 млн человек.

Высокий спрос на жилищное кредитование обусловлен низкими процентными ставками – в среднем 2% годовых. Безработица в Чехии – самая низкая в Евросоюзе, а возможности работать и зарабатывать – самые высокие за все время существования страны. Доходы населения увеличились, а потому неудивительно, что все больше людей стремится инвестировать в недвижимость.

В стране наблюдается рост цен не только на продажу, но и на аренду жилья. В связи с этим местные домовладельцы гораздо тщательнее выбирают потенциальных съемщиков.

Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260524


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2017 > № 2259076

Чешские арендодатели становятся более привередливыми

Из-за дефицита жилья владельцы домов и квартир в Чехии стали более тщательно выбирать нанимателей. Для этого они используют специальные сервисы и даже страницы потенциальных арендаторов в Facebook.

С мая по июнь 2017 года количество «проверок» возможных съемщиков жилья со стороны домовладельцев выросло на 14% в сравнении с предыдущими месяцами. С этой целью они обращаются в специализированные компании, стараясь защитить себя от недобросовестных соискателей, сообщает 420on.cz.

Можно проверить человека на наличие долгов, задолженностей, нахождение в розыске в пяти реестрах и списках, зная только его имя, адрес и дату рождения. Стоит услуга 99 крон и является очень полезной, т.к. порядка 15% нанимателей имеют долги, взыскиваемые через суд.

Помимо такой глобальной проверки чешские арендодатели узнают информацию о потенциальных съемщиках самостоятельно. Для этого используются выписки из Центральной базы судебных производств (Centrální evidence exekucí), которые можно заказать на почте или через интернет за 50-60 крон.

Последним самым новым вариантом проверки является профиль в Facebook. Он бесплатный, но не такой надежный, как выше перечисленные. Домовладелец может увидеть «портрет» человека (интересы, место работы), но данных о задолженностях и предыдущем опыте съема жилья не получает.

Повышающийся спрос и дефицит предложения влияют также на арендные ставки, которые в последнее время в Чехии значительно выросли.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2017 > № 2259076


Чехия. Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2017 > № 2257358

Евростат назвал страны с наибольшим ростом цен на жилье

Лидирующие позиции в годовом росте цен на дома и квартиры, заканчивая первым кварталом 2017 года, занимает Чехия и Литва. А в Италии и Хорватии стоимость жилья снизилась.

Данные, предоставленные статистическим управлением Евросоюза, показывают, что цены на жилую недвижимость выросли на 4% в Еврозоне и на 4,5% в ЕС в целом, с конца первого квартала 2016 года и заканчивая аналогичным периодом 2017 года, сообщает Евростат.

ТОП-10 стран с наибольшим ростом цен на жилье на территории Евросоюза:

   1.Чехия (12,8%)

   2.Литва (10,2%)

   3.Латвия (10,1%)

   4.Греция (8,9%)

   5.Болгария (8,8%)

   6.Венгрия (8%)

   7.Португалия (7,9%)

   8.Эстония (7,7%)

   9.Люксембург (6,8%)

   10.Швеция (6,6%)

Если рассматривать территорию всей Еврозоны, значительным ростом также отличилась Исландия (16,3%) и Норвегия (11,7%).

Наименьший прогресс наблюдался в Хорватии (-0,4%), Италии (-0,1%) и Финляндии (1,4%).

Чехия. Литва. Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2017 > № 2257358


Чехия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 июля 2017 > № 2259830

Средняя ипотечная ставка в Чехии выросла до 2,04%

Тимур Кашапов

Ипотеки в Чехии продолжают дорожать. По данным Fincentum Hypoindex, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам выросла на 0,01% и достигла 2,04%. Несмотря на это, спрос на займы на покупку недвижимости повысился – ипотеки получили 10822 человек, что на 488 больше, чем в мае. Объем выданных кредитов также увеличился и составил 22,2 млрд крон, то есть на 1 млрд больше, чем в предыдущем месяце. Напомним, что первый ипотечный кредит в ЧР был выдан более 20 лет назад – в 1995 году. С тех пор 15 крупнейших чешских банков предоставили в общей сложности более 1,3 трлн крон кредитов, а процентные ставки снизились с 14 % годовых до 2 %, чего удалось достигнуть во многом благодаря жесткой конкуренции на рынке. Весной 2016 года средняя ставка по ипотечным кредитам в Чехии преодолела исторический рубеж в 1,5 %.

Чехия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 июля 2017 > № 2259830


Чехия. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234216

Цены на квартиры в Чехии и Словакии стремительно растут

Несмотря на все усилия национальных банков, стоимость жилья в этих странах не снижается.

Рост цен на недвижимость в Чехии является самым быстрым в Европейском Союзе. Средние цены на квартиры здесь выросли более чем на 40% с 2010 года, пишет The Slovak Spectator. Существенное увеличение произошло в основном за последние два года.

Ситуация в Словакии аналогична. Только в прошлом году цены на квартиры с одной спальней выросли на 16%, а в Нитре и на прилегающей территории – на 17% для всех видов апартаментов.

Города обеих центральноевропейских стран теперь занимают верхние строчки в рейтинге населенных пунктов с наименее доступным жильем (исходя из ежемесячного дохода населения). В частности, жители Праги могут позволить себе купить только 0,37 квадратных метра квартиры на среднемесячную заработную плату. В Братиславе – и того меньше (0,36 кв.м). Для сравнения: парижанин может приобрести 0,39 кв.м, житель Вены - 0,58 кв.м, житель Берлина - 0,61 кв.м, афинянин – рекордные 1,41 «квадрата».

Данные предоставлены на основе опроса, проведенного компанией RE/MAX. В ходе исследования сравнивалась средняя цена квартиры в столицах обеих стран со средней заработной платой по всей стране.

Стоит отметить, что заработная плата в столицах выше. Однако очевидно одно: жилье в Праге и Братиславе стоит на сегодня очень дорого. Это во многом связано с тем, что в обеих странах сложилась благоприятная экономическая ситуация, а ипотечные кредиты чрезвычайно доступны.

Согласно обзору цен на жилье в мире от Knight Frank, в первом квартале 2017 года Чехия занимает седьмое место в списке стран с наибольшим годовым ростом цен на жилье.

Чехия. Словакия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234216


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216534

Новостройки Праги подорожали на 23% за год

В конце апреля 2017 года средняя стоимость новых квартир в чешской столице составила €3400 за кв.м. Это на 23% больше, чем годом ранее.

Рост цен на новостройки обусловлен дефицитом жилья на рынке. В течение марта и апреля было продано 1013 квартир. Сейчас на рынке находятся всего 738 квартир в новостройках, что является самым низким показателем за последние четыре года. Еще около 2000 квартир будут закончены через один-два года. При этом набольшим спросом пользуются недорогие апартаменты, пишет Пражский Экспресс.

Кстати, 80% девелоперов в Праге собираются повысить цены на новостройки. Ожидается, что в среднем подорожание составит 4%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216534


Чехия. Словакия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210041

Жилье в Праге чаще всего покупают словаки и россияне

Сейчас доля иностранцев на рынке недвижимости чешской столицы достигает 10%.

Как пишет CZ News.info, словаки чаще всего интересуются в Праге небольшими квартирами недалеко от центра города, либо семейными квартирами в малонаселенном зеленом районе вблизи станции метро или трамвайной остановки.

Россияне же предпочитают приобретать более дорогую элитную недвижимость в Дейвицах, Виноградах и Праге 5.

Интересно, что сейчас цены на недвижимость в центре чешской столицы являются самыми высокими в Европе.

Кстати, 80% девелоперов в Праге собираются повысить цены на новостройки.

Чехия. Словакия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210041


Чехия. Россия. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207030

Чешский край предоставит жилье россиянам и украинцам

Гетман Пльзеньского края Йозеф Бернард собирается создать так называемый Welcome centrum для иностранных рабочих по американскому образцу.

В США так называемые Welcome centrum позволяют американцам ежегодно трудоустраивать около 80 000 иностранцев и предоставлять им жилье. Пльзеньский край в Чехии собирается привлекать на работу прежде всего россиян и украинцев с техническим образованием, пишет Пражский Экспресс.

Планируется осуществить проект по переселению иностранных рабочих и их семей из общежитий в собственные квартиры. При этом финансировать строительство такого жилья будут европейские фонды.

В рамках проекта иммигрантам будут предоставляться ипотечные кредиты сроком до 20 лет. Дома будут новыми или прошедшими реконструкцию.

Администрация Пльзеньского края приняла решение ввести такие меры в связи с плачевной демографической ситуацией. Сейчас в регионе проживает 570 000 человек. И через 30 лет экономически активных жителей станет меньше на 75 000, и на столько же увеличится число людей старше 65 лет.

Напомним, в январе 2017 года вакансии для русскоязычных специалистов открыла мэрия Брно.

Чехия. Россия. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207030


Киргизия. Германия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июня 2017 > № 2198751

В Кыргызстане начал работу первый лифтостроительный завод Stocker, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Комплектация лифтов осуществляется из ведущих предприятий Германии, Чехии, Турции, России - крупнейших производителей лифтовых компонентов», - сообщает бизнес-клуб Infox.

«Завод начал производить лифтовые кабины с ноября 2016 года, а с марта 2017 года выпускать шахтные двери, монтажные узлы, шасси, противовесы и другие комплектующие. С мая 2017 года начинается производство панелей управления по технологии и лицензии компании Mikrolift»,-поясняет агентство Kabar.

Согласно информации, завод «полностью производит двери для лифтов, приводы дверей, имеет собственные разработки электронных плат и узлов, такие как ограничители скорости, каркасы кабин, контроллеры, системы управления лифтом, дисплеи и кнопочные панели и другие электрокомпоненты».

В настоящее время завод занимается поставкой, производством и модернизацией лифтов всех типов, применимых в самых разных сферах, включая пассажирские, грузовые, панорамные, автомобильные, больничные, коттеджные, малы грузовые (кухонные), инвалидные, а также эскалаторы и траволаторы.

Киргизия. Германия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июня 2017 > № 2198751


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2017 > № 2194414

80% девелоперов в Праге собираются повысить цены на новостройки

В среднем подорожание составит 4%.

Аналитики связывают рост цен с увеличением спроса и уменьшением числа сдаваемых в эксплуатацию жилых объектов. Так, в 2017 году число предлагаемых квартир, по прогнозам, снизится на 2%, а спрос подскочит на 5,5%, пишет CZ News.info.

По сравнению с мартом 2016 года, средняя стоимость квадратного метра в чешской столице уже выросла на 19,2%, а число предложений новых квартир уменьшилось на рынке на 15,6%. Аналогичного скачка цен ждут и в 2018 году.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2017 > № 2194414


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184985

В будущем в Праге усугубится проблема нехватки квартир – прогноз

Ожидается, что к 2030 году население чешской столицы достигнет 1,37 млн, увеличившись на 93 000 человек. А новых квартир строится недостаточно.

Рост населения к 2030 году создаст дополнительный спрос на 82 400 квартир. Чтобы удовлетворить его, необходимо строить 5500 апартаментов ежегодно, передает Mladá fronta Dnes (MfD). По словам Марека Ваша из Пражского института планирования и развития (IPR), за последние пять лет ежегодно строилось всего 4300 квартир в среднем. А в 2016 году девелоперы начали возведение всего 2748 таких объектов, пишет Prague TV.

По мнению аналитиков IPR, нехватка новостроек и растущий спрос, скорее всего, приведут к росту цен на жилье. Городские власти уже собираются мотивировать застройщиков возводить многоквартирные дома в бывших индустриальных зонах и на месте бывших вокзалов. Тем не менее, новый городской план не будет утвержден до 2022 года. Остается надеяться, что городская администрация одобрит развитие неиспользуемых городских зон до этого времени.

Как сообщает Mladá fronta Dnes (MfD), в столице также есть около 200 многоэтажных зданий, которые могут быть переоборудованы в жилье, а именно в 6500 квартир. Но городским властям необходимо убедить собственников инвестировать средства в реконструкцию.

Напомним, из-за дефицита квартир в Праге люди уже вынуждены выезжать за черту города.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 мая 2017 > № 2184985


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182386

В Чехии подскочили арендные ставки

Впервые за много лет стоимость аренды жилья в стране выросла не только в столице, но и в большинстве других регионов. В Праге только за первый квартал 2017 года арендные ставки увеличились на 9%.

Как пишет портал 420on.cz, за первые три месяца 2017 года квадратный метр съемного жилья в Праге подорожал с €10,5 до €11, то есть на 9%. Но проблема роста стоимости аренды касается теперь не только столицы.

По данным организации Reality Mix, за последний год в 9 из 13 краев Чехии аренда недвижимости подорожала больше, чем на 10%. Эксперты объясняют это несколькими причинами. Во-первых, в Чехии повысились цены на продукты и услуги. Во-вторых, продолжается экономический рост, благодаря которому работодателям требуются новые сотрудники. И наконец, определенную роль сыграло и ужесточение выдачи ипотечных кредитов.

В ближайшее время тенденция будет развиваться, считают аналитики. Как долго она будет продолжаться, зависит от состояния чешской экономики.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182386


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177234

Ипотека в Чехии стала менее доступной

После того, как чешский Нацбанк ужесточил правила предоставления ипотечных кредитов, процентные ставки впервые за долгое время увеличились выше 2% годовых.

По данным Fincentrum Hypoindex, средние процентные ставки по ипотеке в апреле 2017 года выросли до 2,01% годовых. Впервые с февраля 2016 года они преодолели отметку в 2%. Напомним, в ноябре и декабре 2016 года процентные ставки достигли своего исторического минимума в 1,77% годовых. В марте 2017-го они достигли 1,95% годовых, пишет 420on.cz.

Подорожание ипотеки в Чехии объясняется ужесточением правил, которые порекомендовал Нацбанк. С апреля 2017 года он ограничил выдачу займов на покупку жилья более чем на 90% стоимости недвижимости. В ответ на принятые меры банки повысили ставки по ипотеке больше чем на 90% от стоимости жилья до почти 3% годовых.

В апреле 2017 года банки выдали 8555 ипотечных кредитов, что на 1833 меньше, чем в марте. Уменьшается и объем предоставляемого займа. Аналитики полагают, что в мае и июне число и объем предоставленных займов продолжит уменьшаться.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177234


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 мая 2017 > № 2187445

В Чехии продолжается рост ипотечных ставок

Катерина Айзпурвит

Средняя ставка по ипотечному кредиту в апреле поднялась до 2,01%, в то время как в марте этот показатель составлял 1,95%. Согласно данным Fincentrum Hypoindex, в последний раз такая ставка была зафиксирована в феврале 2016 г., в то время как в ноябре прошлого года она опустилась до рекордно низкого 1,77%. Однако после того как в декабре 2016 г. вступил в силу закон о потребительских кредитах, чешские банки объявили об ожидаемом росте ипотечных ставок, то есть подорожании ипотек и снижении их доступности для населения. В апреле текущего года было подписано в общей сложности 8555 договоров по ипотечным кредитам, на 1833 меньше, чем в марте.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 17 мая 2017 > № 2187445


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176485

Из-за дефицита квартир в Праге люди выезжают за черту города

Население чешской столицы растет, но обеспечить всех новыми квартирами не удается.

По данным Чешского статистического управления, в марте 2016 года в Праге начали строить 12 квартир, в марте 2017 года – 40. За весь 2016 год в столице построили 1707 квартир, а продали 6650. Причем число выданных разрешений на строительство за год сократилось на 56%, пишет 420on.cz.

Темпы строительства в нынешнем году не ускорились. За первый квартал 2017 года в Праге начали возводить 411 квартир в жилых домах. Такими темпами за весь год на всю столице будет построено всего 1600 апартаментов.

При этом эксперты полагают, что к 2030 году в Прагу переедут 100 000 новых жителей. Это значит, что каждый год в городе необходимо строить минимум 5000 новых квартир, сообщает мэр Праги Адриана Крначова.

Из-за нехватки жилья многие люди вместо квартиры в Праге покупают дома и участки за пределами города. Так, в Среднечешском крае за последний квартал 2017 года было выдано разрешение на строительство 944 частных домов. Это самый высокий показатель за последние несколько лет. Также за границами мегаполисов в мелких населенных пунктах начали возводить многоэтажные жилые комплексы.

В Чехии повышаются арендные ставки и цены на недвижимость. Если сравнивать нынешние показатели с 2008 годом, то в Праге жилье подорожало на 23,3%, а во всех остальных регионах страны - в среднем на 3,9%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176485


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173117

В Чехии продается вилла по соседству с резиденцией президента

Недвижимость расположена в Ланах, где жил первый президент Чехословакии Томаш Гарриг Масарик. А Вацлав Гавел и Вацлав Клаус использовали замок в этой местности как свою резиденцию, что продолжает делать и нынешний президент Милош Земан.

Компания Sotheby’s продает роскошный дом площадью 526 кв.м, в котором есть семь спален, четыре ванных комнаты, тренажерный зал, гараж на три автомобиля, домик для гостей и открытая терраса. Он расположен на земельном участке площадью 9 150 кв.м, пишет CZ NEWS.info.

Интересно, что на участке расположено небольшое озеро с фонтанами и деревья, подаренные чешским президентом. Стоимость виллы не разглашается, она будет названа непосредственно потенциальному покупателю.

Вилла наверняка привлечет множество заинтересованных лиц, тем более что в Чехии растет спрос на загородную недвижимость.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173117


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148442

Квартиры в новостройках Праги подорожали на 21% за год

В январе 2017 года средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках чешской столицы составила €3300. Это на 21,2% больше, чем годом ранее.

По данным компании Deloitte, cамые дорогие квартиры в новостройках можно найти в районе Прага 1 (€5700 за кв.м), а самые доступные – в Праге 10 (€2500 за кв.м). Сравнительно недорогим остается такое жилье в Праге 4 (€2800 за кв.м) и Праге 6 (€4200 за кв.м), пишет Пражский Экспресс.

За последние два года число свободных квартир в пражских новостройках сократилось на 40%. Рост стоимости жилья в столице связан, в том числе, с повышенным спросом на ипотечные кредиты, который был зафиксирован перед ужесточением правил их выдачи.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148442


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 19 апреля 2017 > № 2159567

Союз промышленности: закон об упрощении строительства должен стать приоритетом

Лорета Вашкова

Программными приоритетами будущего правительства должны стать принятие закона об упрощении условий строительства, применение цифровых технологий в сфере государственного управления и введение в Чешской Республике единой европейской валюты. Данное мнение на встрече с журналистами, состоявшейся 19 апреля, озвучил президент Союза промышленности и транспорта Чехии Ярослав Ганак. Неспособность вовремя завершить работу, начатую над новелизацией законопроекта, который упростил бы процесс масштабных и значимых строек и повысил бы конкурентоспособность Чехии, по мнению Ганака, является самым серьезным недочетом нынешнего кабинета министров.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 19 апреля 2017 > № 2159567


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 4 апреля 2017 > № 2142022

Крупные строительные компании в Праге не заинтересованы в агентурных сотрудниках

Ольга Васинкевич

Крупные строительные фирмы в Праге не заинтересованы в трудоустройстве агентурных работников, поскольку агентства не предлагают им специалистов тех профессий, недостаток которых испытывается в данной сфере. Количество трудоустроенных иностранцев исчисляется, как правило, в таких компаниях единицами процентов, по большей части, это граждане Словакии. Об этом сообщили представители пражских строительных фирм с оборотом свыше 5 миллиардов крон (185 млн. евро). По сообщению Ассоциации агентств по трудоустройству, в Чешской Республике в настоящее время работает примерно четверть миллиона легально трудоустроенных иностранцев. При этом на рынке находится такое же количество нелегалов.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 4 апреля 2017 > № 2142022


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122675

Уникальные офисные здания в Праге будут поглощать смог

Проект Main Point Pankrác станет первым в мире зданием, которое способно поглощать смог и очищать воздух, как огромный парк с сотнями деревьев.

Комплекс офисных зданий Main Point Pankrác построят возле станции метро Панкрац. Он будет состоять из пяти частей, которые объединены двумя центрами со стеклянными панорамными лифтами. Каждая часть комплекса будет включать в себя 10 этажей, пишет CZ News.info.

Уникальность проекта состоит в том, что особенный фасад здания и использование недавно запатентованной учеными технологии позволят сооружению не только поглощать, но и устранять смог.

Благодаря своей форме здание будет иметь большую площадь с дневным освещением по сравнению с другими бизнес-центрами столицы. Новое здание будет также отличаться низким уровнем шума внутри – всего 35 децибел. Вероятно, на крыше появится парк с деревьями.

Main Point Pankrác с общей площадью 500 кв.м может быть введен в эксплуатацию уже в 2018 году.

Подобная недвижимостьне помешала бы и Парижу, который признан одним из трех самых загряжненных городов Франции.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122675


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2017 > № 2117781

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Праги достигла €1880 за кв.м

Прага - самый дорогой регион Чехии по стоимости вторичного жилья. А самым доступным признан Край Высочина, где подобные объекты в среднем стоят €360 за «квадрат».

По данным компании CeMap, цены на вторичное жилье в Чехии в среднем выросли на 11,6% за год до €860 за кв.м. Помимо Праги, выше средних показателей оценивается подобная недвижимость в Центральной Богемии (€890 за кв.м). Следом идут Южная Моравия (€660) и Карловы Вары (€590), сообщает Prague TV.

Помимо Края Высочины, самые низкие цены на «вторичку» наблюдаются в Оломоуце (€380 за кв.м) и Усти-над-Лабем (€400). Территориальные различия обусловлены значительной разницей в доходах населения, живущего в регионах страны.

Кстати, за последние 12 лет квартиры в Чехии подорожали на 80%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2017 > № 2117781


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 марта 2017 > № 2116826

В Чехии растет спрос на загородную недвижимость

Покупатели интересуются такими объектами не только для отдыха, но и для круглогодичного проживания.

В нынешнем году аналитики ожидают рекордно высокого спроса на покупку загородной недвижимости и дач в Чехии. В марте 2017-го он уже вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Резиденты республики интересуются не только покупкой дач, но и арендой, пишет 420on.cz.

Профессионалы рынка объясняют скачок популярности загородной недвижимости несколькими факторами. Чехи боятся ездить в другие страны из-за риска террористической угрозы, а многие из них просто не желают тратить много времени на дорогу. К тому же стремительно развивающаяся чешская экономика позволяет населению задуматься о приобретении дополнительной недвижимости, например, за городом. Капиталовложения в жилье по традиции входят в число наиболее безопасных и дают уверенность в будущем.

Кроме того, в Чехии наблюдается рекордный спрос на ипотеку.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 марта 2017 > № 2116826


Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 24 марта 2017 > № 2120620

В Чехии наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку

В феврале объем выданных кредитов достиг почти 703 млн евро

В феврале объем выданных чешскими банками ипотечных кредитов достиг почти 703 млн евро. За первые два месяца нынешнего года спрос на ипотеку стал рекордным за всю историю наблюдений. Средняя процентная ставка в феврале равнялась 1,87% годовых, что говорит о постепенном подорожании займов на покупку жилья, пишет Prian.ru со ссылкой на 420on.cz.

Хотя рекордный 2016 год по спросу на ипотеку, по прогнозам банков, превзойти не получится, спрос на жилищные кредиты сейчас намного сильнее, чем год назад.

С апреля банки смогут кредитовать только до 90% стоимости жилья. Спрос на ипотеку подогревают и ожидания людей, что процентные ставки продолжат расти. Эксперты говорят, что их падения ждать точно не стоит.

Между тем чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева.

Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 24 марта 2017 > № 2120620


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115106

В Чехии наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку

В январе и феврале 2017 года общий объем выданных ипотечных кредитов в денежном выражении оказался рекордным.

В феврале 2017 года объем выданных чешскими банками ипотечных кредитов достиг почти €703 млн. За первые два месяца нынешнего года спрос на ипотеку стал рекордным за всю историю наблюдений. Средняя процентная ставка в феврале равнялась 1,87% годовых, что говорит о постепенном подорожании займов на покупку жилья, пишет 420on.cz.

Хотя рекордный 2016 год по спросу на ипотеку, по прогнозам банков, превзойти не получится, спрос на жилищные кредиты сейчас намного сильнее, чем год назад.

С апреля банки смогут кредитовать только до 90% стоимости жилья. Спрос на ипотеку подогревают и ожидания людей, что процентные ставки продолжат расти. Эксперты говорят, что их падения ждать точно не стоит.

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115106


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 23 марта 2017 > № 2125324

В Чехии сохраняется высокий спрос на ипотеки

Тимур Кашапов

Объем выданных чешскими банками ипотек в феврале 2017 года достиг почти 19 млрд крон, что на 4,5 млрд крон больше, чем годом ранее, и на 1,5 млрд больше, чем в январе. Это произошло несмотря на то, что средняя ипотечная ставка составила 1,87%, что свидетельствует о удорожании кредитов. Таким образом, в первые два месяца текущего года наблюдался максимальный спрос на жилищные кредиты за всю историю. И хотя рекорд 2016 года по объемам ипотечного кредитования, спрос на жилищные кредиты в 2017 году останется высоким, уверены эксперты и участники рынка.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 23 марта 2017 > № 2125324


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2017 > № 2112942

Чехия усложнит правила продажи квартир с парковочными местами

Чешские парламентарии внесли поправки в Гражданский кодекс, касающиеся продажи жилья в многоквартирных домах.

Согласно закону, который начнет действовать с 2018 года, владелец квартиры при наличии закрепленного парковочного места будет обязан прежде всего предложить выкупить его соседям. В результате недвижимость может быть выставлена на продажу без парковочного места, если его захотят купить другие жильцы дома, пишет 420on.cz.

Аналитики отмечают, что новые правила сильно затруднят продажу квартир. Уже сейчас апартаменты без закрепленных за ними парковочных мест с трудом находят покупателя или уходят по заниженным ценам. Таким образом, инвестиционная привлекательность таких объектов может снизиться.

«Спрос на места в гаражах, в первую очередь в регионах, где есть проблемы с парковкой, очень большой, в семьях больше, чем одна машина. Если кто-то выкупит место в гараже, то стоимость квартиры сразу понизится», – объясняет специалист по гражданскому праву и член Законодательного совета правительства Петр Безоушка.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2017 > № 2112942


Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107551

Национальный банк Чехии получит право ужесточать выдачу ипотеки

Парламент утвердил поправку в закон, согласно которой чешский Нацбанк обретет полномочия на ограничение выдачи ипотечных кредитов финансовыми учреждениями страны.

Если ранее постановления Центробанка носили рекомендательный характер, то теперь организация сможет диктовать условия предоставления займов на покупку жилья. По словам главы ведомства Йиржи Руснока, объем выданных ипотечных кредитов уже превысил €44 млрд, что представляет существенный риск для рынка недвижимости, пишет 420on.cz.

Аналитики в связи с нововведением ждут изменения правил для заемщиков по величине первоначального взноса, а также необходимому уровню ежегодного дохода и величине ежемесячных платежей. Глава Нацбанка считает, что поправка в закон принесет стабильность в тяжелые для рынка времена.

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева, еще в январе 2017 года.

Чехия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107551


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 марта 2017 > № 2098260

В Праге ведется строительство нового жилого квартала

Компания Skanska Reality собирается построить новый жилой квартал на 1000 квартир.

Жилой массив вознесется ввысь в пражском районе Высочаны на территории промышленной зоны у станции метро Kolbenova. Земельный участок обошелся девелоперу в €31,1 млн, пишет CZ News.info.

Часть земельного участка уже имеет разрешение на строительство 100 квартир. То, как будет выглядеть квартал, опрделит архитектурный конкурс, который стартует в ближайшее время.

В 2016 году число проданных новостроек в Праге увеличилось на 7% по сравнению с 2015 годом и составило 6 650. Средняя стоимость квадратного метра выросла при этом на 19,5%. А за последние 12 лет квартиры в Чехии подорожали на 80%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 марта 2017 > № 2098260


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 7 марта 2017 > № 2107321

Минфин требует изменения строительного законодательства

Антон Каймаков

Министр финансов Чешской Республики Андрей Бабиш разочарован существующим в стране порядком, когда по поводу каждого реализуемого строительного проекта должно высказаться сразу пять ведомств. Чиновник считает необходимым изменить действующий регламент и внести соответствующие поправки в норму о компетенциях министерств. Свое мнение Андрей Бабиш высказал во время конференции «Форум чешского строительного бизнеса». Средств для реализации строительных проектов, считает министр, достаточно. Необходимо, однако, точно определить – что конкретно в Чехии необходимо возводить.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 7 марта 2017 > № 2107321


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 февраля 2017 > № 2086581

На квартиры в Чехии выстраивается очередь из 30 арендаторов

Высокий спрос на качественную недвижимость в Чехии привел к тому, что на одну квартиру могут претендовать несколько десятков арендаторов.

Быстрее всего повышается стоимость аренды самых востребованных малометражных квартир. По сравнению с началом 2016 года, арендные ставки на студии выросли на 7%, передает портал 420on.cz.

В некоторых районах страны съемное жилье подорожало на 50%. Например, в Пардубицком крае, где открыли новый автозавод, сотрудникам которого понадобилось жилье.

Рост наблюдается не везде. В Оломоуцком и Злинском крае аренда, наоборот, стала более доступной.

В Чехии повышаются не только арендные ставки, но и цены на недвижимость. Если сравнивать нынешние показатели с 2008 годом, то в Праге жилье подорожало на 23,3%, а во всех остальных регионах страны - в среднем на 3,9%.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 февраля 2017 > № 2086581


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080818

В Праге продают самую дорогую виллу в стране

Эксклюзивная вилла в районе Троя обойдется покупателю более чем в $16 млн.

Объект принадлежит австралийцу Энтони Денни, основателю компании AAA Auto. Десять лет назад он решил снести первоначальное здание, построенное в 1900 году. Постройка находилась в очень плохом состоянии, и ее реконструкция обошлась бы слишком дорого, пишет портал Пражский Экспресс.

Сейчас на участке возвышается пятиэтажная вилла с пятью спальнями. На территории есть баскетбольная площадка, гараж, бассецн, сауна, спортзал. В доме работает лифт и есть специальная система безопасности.

Общая площадь здания составляет около 1000 кв.м. Вблизи разбит сад площадью примерно один гектар. При этом строительство новых объектов по соседству маловероятно, что тоже говорит в пользу покупки.

Напомним, не так давно дом в историческом центре Праги был продан за рекордную сумму.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080818


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 февраля 2017 > № 2080420

2016 год стал рекордным в ЧР по количеству выданных ипотечных кредитов

Ольга Васинкевич

В 2016 году банки в Чехии выдали рекордное число ипотечных кредитов – 112.000 на общую сумму 218,3 миллиарда крон (8,1 млрд. евро). В 2015 году было выдано 102 тысячи ипотечных кредитов на сумму 184,3 миллиарда крон (6,8 млрд. евро). Такая информация стала известна из данных, обнародованных на сайте Министерства регионального развития. На рекордный интерес к ипотекам оказали влияние низкие процентные ставки и благоприятная экономическая ситуация в стране. Год стал рекордным, даже несмотря на то, что с октября Чешский Национальный банк порекомендовал банкам не предоставлять стопроцентное ипотечное кредитование.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 20 февраля 2017 > № 2080420


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2017 > № 2073183

Квартиры в Чехии подорожали почти на 12% за год

В третьем квартале 2016 года цены на квартиры в стране поднялись на 11,24% в годовом исчислении.

По данным Статистического бюро Чехии (CZSO), значительный рост цен в третьем квартале 2016-го был обусловлен благоприятными условиями ипотечного кредитования, растущей экономикой и увеличивающимися зарплатами населения, пишет Global Property Guide.

В Праге квартиры на вторичном рынке в третьем квартале 2016-го подорожали на 7,73% в годовом исчислении. На остальной территории страны годовой рост составил 12,42%.

По данным Чешского национального банка (CNB), средняя стоимость новостроек в Чехии в третьем квартале 2016-го выросла на 5,39% в годовом исчислении. А вторичное жилье в стране подорожало на 4,13% в годовом исчислении.

Как сообщает компания Jones Lang LaSalle (JLL), в первой половине 2016 года наблюдался стремительный рост спроса на чешскую недвижимость. Число проданных новых квартир и домов на 11% превысило показатели предыдущего года.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2017 > № 2073183


Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2080778

Туристам закроют вход в Староместскую ратушу в Праге

В Праге начинается капитальный ремонт визитной карточки города - Староместской ратуши. Объект будет закрыт для туристов.

Этой весной туристы не смогут попасть на смотровую площадку Староместской ратуши. Ее закроют строительными лесами минимум на полгода.

Первый этап предполагает ремонт фасада. С апреля по ноябрь будет закрыта галерея ратуши, где после ремонта появятся новые перила. На втором этапе строители будут работать с капеллой башни. Во время Второй мировой войны она пострадала от взрыва, и хотя ее удалось отремонтировать, последствия повреждения все равно продолжают напоминать о себе: по стене идут трещины с самого верха до пола. В ремонте нуждается и крыша, которую заливает дождем.

В первой половине следующего года реконструкция коснется знаменитых на весь мир Староместских курантов - Орлоя. Она запланирована на февраль следующего года. Реставраторы полностью разберут астрономические часы. Они вернут исконный цвет железа, который сейчас закрывают многочисленные слои графитовой эмали. На время ремонта бой Орлоя для туристов заменит лазерная проекция на строительных лесах – видеомэппинг. Астрономические часы вернутся на свое место в июне 2018 года.

Чехия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > tourinfo.ru, 10 февраля 2017 > № 2080778


Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727

Известные азербайджанцы купили недвижимость в Карловых Варах

Около половины всей недвижимости в чешском курортном городке Карловы Вары принадлежат выходцам из России, Азербайджана, Украины и Казахстана. Об этом пишет сайт организации «Открытая Россия».

Согласно распространенной информации, волонтерский антикоррупционный проект «Муниципальный сканер», созданный в 2014 году при участии Бориса Немцова, решил провести собственное расследование.

Участники проекта просканировали все адреса в городе через реестр недвижимости и торговый реестр Чехии. В результате выяснилось, что приблизительно 50% собственности принадлежит выходцам из стран бывшего СССР: России, Украины, Азербайджана, Казахстана и Киргизии, пишет AZE.az.

Оказалось, что элитной недвижимостью в Карловых Варах владеют и известные в Азербайджане люди. Так, в списке счастливых обладателей недвижимости в курортном городе значатся глава Управления мусульман Кавказа Аллахшукюр Пашазаде и его брат депутат азербайджанского парламента Джаваншир Пашазаде.

Недвижимостью на этом чешском курорте владеет еще один депутат Милли Меджлиса – Адиль Алиев.

Отметим, что авторы расследования также составили интерактивную карту с обозначением десятков адресов с квартирами и виллами, принадлежащими выходцам из России, Азербайджана, Казахстана и др. стран.

Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055072

Дом в историческом центре Праги продан за рекордную сумму

Девелоперская компания Coast Capital Partners выкупила здание 1401 года постройки за €18,5 млн. Это самая высокая цена, по которой кто-либо в истории приобретал дом в Чехии.

Двухэтажный дом в романском стиле под названием U Červené lišky расположен на Староместской площади. Он находится прямо напротив знаменитого Орлоя. Компания Coast Capital Partners (CCP) выкупила здание у частных собственников, пишет Prague Morning.

Сумма сделки составила €18,5 млн. Таким образом, стоимость квадратного метра равнялась €8500. «Это здание примечательно не только своим местоположением, но и исключительной вместимостью. После завершения реконструкции общая площадь составит около 2000 кв.м», - рассказывает совладелец CCP Даниэль Аалсвель.

Реконструкция дома начнется уже в нынешнем году и будет проходить в тесном взаимодействии с муниципальным департаментом защиты памятников культуры. «Мы уважаем историческую ценность здания и не планируем открывать в нем Макдональдс или отель. Зато мы собираемся создать здесь уникальное пространство, которое будет служить общественным целям», - добавляет Даниэль Аалсвель.

Дом U Červené lišky был построен в 1401 году и претерпел множество реконструкций, которые в основном затронули интерьер. Последняя из них была проведена в 1993 году. Ранее на первом этаже здания размещалось отделение банка KB, однако теперь помещения пустуют.

Напомним, в 2013 году в Праге был продан еще один уникальный объект - Танцующий дом. Его приобрела частная компания за €16,8 млн.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055072


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2017 > № 2045645

Достроен последний этаж самого высокого жилого небоскреба в Чехии

С крыши высотки V Tower на Панкраце открывается панорамный вид на 100 километров.

Строительство здания высотой 104 метра практически завершено. Останется только застеклить фасады, что займет около шести недель, а также провести интерьерные работы, на которые понадобится около полугода. Дом планируется сдать не позднее ноября 2017 года, пишет портал Пражский Экспресс.

Дом необычной V-образной формы, включающий 30 этажей, является самым высоким жилым домом в Чехии. Он также делит третье место по высоте со столичным небоскребом City Empiria, уступая AZ Tower (Брно, 111 метров) и City Tower (Прага, 109 метров).

Стоимость пентхауса в этом здании достигает €3,7 млн. Кстати, изначально инвесторы собирались привлекать для покупки квартир в V Tower иностранцев. Но время показало, что интерес к объекту проявляют, прежде всего, сами местные жители.

«Продажи идут намного лучше, чем мы рассчитывали. Если так будет продолжаться и дальше, то в момент сдачи дома большинство квартир уже будет приобретено», — сообщил в интервью Idnes.cz Мартин Ярош, директор компании-застройщика PSJ Invest.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2017 > № 2045645


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045679

Центробанк Чехии ужесточит условия ипотечного кредитования при перегреве рынка

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева.

Об этом сообщил депутатам президент Центробанка Чехии Йиржи Руснок на презентации доклада о финансовой стабильности, пишет 420on.cz.

В 2016 году Центробанк Чехии ограничил сумму допустимых ипотечных кредитов до 95% от стоимости недвижимости. С апреля 2017 года получить займ в Чехии можно будет только на 90% от стоимости жилья.

По словам Йиржи Руснока, на данный момент Нацбанк не признает перегревом текущую ситуацию на рынке чешской недвижимости. Но поскольку высока вероятность повышения спроса и цен на недвижимость, а также значительного числа кредитов с высоким риском, банк еще в 2016 году решил принять предупредительные меры.

16 января 2017 года правительство Чехии приняло законопроект о Центробанке, который позволит последнему получить право определять параметры кредитов на жилье. На данный момент Центробанк объявляет их в форме рекомендаций, которые не обязательно соблюдать. Новый законопроект еще должен быть одобрен парламентом и подписан президентом.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045679


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057641

Средний уровень процентной ставки ипотеки в декабре остался на минимуме 1,77%

Лорета Вашкова

Средний уровень процентных ставок ипотечных кредитов в Чешской Республике в декабре остался на рекордно низком ноябрьском уровне 1,77%, однако размер и число таковых кредитов в последнем месяце 2016 г. снизился. Данные на основе информации по итогам года предоставил Fincentr Hypoindex, проводящий анализ показателей в данной сфере с 2003 года без оглядки на период фиксации процентной ставки. Граждане в 2016 г. зачастую оформляли ипотеки, переоценивая собственные финансовые возможности. В декабре начал действовать новый закон «О потребительском кредите (займе)», в связи с вступлением которого в силу большие банки сообщили о росте текущих процентных ставок на ипотеки. В декабре, в частности, в Чехии было заключено 8684 ипотечных договора, что на 5702 менее показателей предыдущего месяца. Объем ипотек снизился более чем на 12 млрд крон (444 млн евро) и составил 17,67 млрд крон. Более существенные изменения в сфере ипотечного кредитования в Чехии наступят в апреле. Банки будут выдавать в долг не более 90% от размера стоимости недвижимости.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057641


Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057640

Oбъем сделок на рынке недвижимости Чехии вырос в 2016 г. на 28%

Лорета Вашкова

Oбъем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Чехии в прошлом году составил рекордную цифру - 3,7 млрд евро (100 млрд крон) и в годовом исчислении повысился на 28%. Данные предоставлены ČTK международной консалтинговой компанией CBRE. Инвестиции охватывают проекты в промышленном, офисном, гостиничном секторе, а также помещения, предназначенные для ведения розничной торговли. Почти половина всех вложенных денег (43%) приходится на строительство офисов, 28% – на промышленный сектор, 17% – на объекты розничной торговли. 97% всех инвестиций осуществлялось в Праге. К числу крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в 2016 г. принадлежат продажи зданий P3, The Park и Florentinum.

Чехия > Недвижимость, строительство > radio.cz, 18 января 2017 > № 2057640


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter