Всего новостей: 2003396, выбрано 251 за 0.232 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2017 > № 2073176

В Швейцарии можно арендовать мини-шале площадью 17 кв.м

Необычный объект находится неподалеку от горнолыжной станции Тиона, в кантоне Вале.

Чтобы установить крохотный коттедж посреди заснеженного леса, авторам идеи пришлось преодолеть множество бюрократических препятствий, пишет Наша Газета.

«Мы хотели, чтобы люди о нас заговорили. Нужно было придумать что-то оригинальное, ведь число ночевок в отелях снижается, а конкуренция между лыжными станциями растет», - рассказывает директор компании горнолыжных подъемников Tele-Thyon Эрик Кретта.

Для того, чтобы построить мини-жилище, организаторам нужно было получить разрешение коммуны. Но кантональные власти высказались против этого. В итоге домик установили на частном участке, на который уже было получено разрешение на строительство.

Шале рассчитано на четырех туристов, но идеально подходит для бездетной пары. Стоимость аренды мини-домика начинается от €93 за ночь.

Объект наверняка будет пользоваться высоким спросом у россиян, которые питают особую страсть к традиционным альпийским домам.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2017 > № 2073176


Швейцария > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 февраля 2017 > № 2071165

Богатые иностранцы «скупают» швейцарские виды на жительство

Саймон Брэдли (Simon Bradley), SwissInfo, Швейцария

Получение официального разрешения на проживание в Швейцарии — процесс не самый простой и требующий соблюдения строгих правил. Особенно в случае с выходцами из так называемых «третьих стран» (не входящих в ЕС/ЕАСТ) деньги вполне могут стать огромным подспорьем.

Судите сами: согласно данным, опубликованным в газете Aargauer Zeitung на прошлой неделе, за последние восемь лет 523 иностранца, личности которых представляли, якобы, «важный общественный интерес», воспользовались существующими юридическими лазейками и получили, точнее, просто купили себе швейцарский вид на жительство. Впереди всех, причем с большим отрывом — «дорогие россияне», как показано на данном графике:

Успех ходатайства о предоставлении вида на жительство в Швейцарии зависит от множества факторов: происхождение, профессиональная квалификация, наличие квот. И вот, как выясняется, иметь немного «лишних» денег тоже очень даже не помешает. Официальных расценок, разумеется, не существует, однако известно, что помощь юристов и консультантов по переезду и обустройству на новом месте могут стоить от 50 тысяч франков.

Граждане ЕС и ЕАСТ (Европейской ассоциации свободной торговли), как известно, имеют право свободно приезжать в Швейцарию на жительство и с целью поиска работы на основании соглашения о свободе перемещения между ЕС и Швейцарией. А вот выходцы из «третьих стран» обязаны пройти строгие законодательные и миграционные фильтры. И в этой ситуации деньги могут в прямом смысле оказаться «палочкой-выручалочкой».

В большинстве случаев граждане «третьих стран» получают вид на жительство в Швейцарии на основании трудового соглашения. Однако некоторые категории лиц, например, состоятельные пенсионеры с уже существующими тесными связями в Швейцарии, финансово независимые предприниматели, вылачивающие внушительные налоги и способные позволить себе еще и расходы на адвокатов, также могут вполне рассчитывать на получение заветной розовой карточки.

В некоторых кантонах богатые иностранцы могут также заключить с властями так называемую «налоговую сделку» и получить вид на жительство в рамках так называемого порасходного, а не подоходного, налогообложения, исходящего из того, что налогооблагаемой базой станет семикратный эквивалент арендной стоимости жилья налогоплательщика при условии, что данное лицо получает свои доходы не в Швейцарии, а за рубежом.

Напомним также, что в 2008 году в швейцарское законодательство, регулирующее правовое положение иностранных граждан в Швейцарии, были внесены поправки, на основании которых кантоны получили куда большую, чем раньше, свободу в том, что касается предоставления видов на жительство. Для многих богатых граждан из уже упомянутых «третьих стран» такие поправки стали желанным подарком. Точнее, речь идет о статье 30 данного закона, гласящей, что если дело касается «важных общественных интересов», то кантоны могут «в виде исключения» отступать от общепринятого порядка предоставления иностранным гражданами видов на жительство в Конфедерации.

Термин «важные общественные интересы» оказался очень гибкой юридической дефиницией. Так, в 2014 году Федеральная ведомство миграции подтвердило газете NZZ, что о таких «интересах» можно говорить, даже если речь идет всего лишь о желании данного кантона заполучить в свое распоряжение «завидного» налогоплательщика.

Швейцария > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 13 февраля 2017 > № 2071165


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2017 > № 2073414

Названы самые дорогие города Швейцарии для покупки жилья

Первое место заняла Женева. На второй позиции оказался Цюрих. А третья строчка досталась Цугу.

По данным компании Engel & Völkers, на первое место Женеву вывел сильный спрос на жилье со стороны иностранцев, которые приезжают сюда работать в различные банки и международные организации. Стоимость квадратного метра в городе достигает $70 800. Доля нерезидентов среди заинтересованных покупателей жилья составляет около 40%, пишет Mansion Global.

«Самые дорогие адреса Женевы расположены в Старом городе. На улице Rue des Granges, например, цены могут достигать $70 800 за кв.м», - говорит представитель Engel & Völkers Мари-Шанталь фон Бюрен.

Окрестности Женевы, такие как Колоньи и Бельвю, тоже пользуются большой популярностью у иностранцев. В Колоньи стоимость квадратного метра достигает $45 500, а в Бельвю - $35 400. Самым значительным спросом пользуются в этой местности виллы с бассейнами, расположенные вблизи озера.

Второе место в рейтинге занял Цюрих, где стоимость квадратного метра достигает $35 400. Здесь доля иностранных покупателей составляет около 25%, а самыми активными на рынке являются немцы, французы и британцы.

Наконец, третья строчка в списке досталась Цугу, где цены на жилье достигают $30 300 за «квадрат». Помимо своего расположения на озере, этот город может похвастаться привлекательными налоговыми ставками и хорошим транспортным сообщением. По меньшей мере 70% всех покупателей недвижимости составляют сами швейцарцы.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2017 > № 2073414


Швейцария. Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 января 2017 > № 2049476

Услуга за услугу. Как заплатить за съемное жилье, если нет денег

Между арендатором и арендодателем могут установиться взаимовыгодные отношения и без привлечения денежных знаков. Что может стать заменой бумажной валюты?

Представьте, что арендовать жилье нужно, а денег для этого нет или жалко. С другой стороны, у потенциального арендатора их в избытке, и особой ценности в дополнительном арендном доходе он не видит. В современном мире все чаще применяются альтернативные формы оплаты аренды, которым посвятила свое недавнее исследование компания Swiss Appraisal.

Итак, что, если не деньги? Первым делом — бытовое обслуживание арендодателя, помощь по хозяйству и если не искренняя дружба, то как минимум элементарное общение. Понятно, что подобные отношения чаще всего встречаются между молодыми арендаторами и пожилыми владельцами жилья. Конкретный пример: 93-летний хозяин трехкомнатной квартиры в районе Саут-Бэнк в Лондоне сдает одну из комнат, рыночная стоимость аренды которой — около 1150 долларов в месяц. Но плата не взимается c арендатора взамен на уход за пожилым человеком и работу по дому три раза в неделю с 7:00 до 21:00 с перерывом на обед.

Следующий вариант — аренда, нередко краткосрочная, за фотосессии в рекламных целях. В этой схеме в роли арендатора обычно выступает медийное лицо, а в роли арендодателя — коммерческая структура, нуждающаяся в продвижении своих услуг. Понятно, что, как правило, речь тут идет об элитной недвижимости. Скажем, модель и звезда реалити-шоу Кайли Дженнер в рамках рекламной кампании одного из специализированных сайтов пять дней жила на шикарной островной вилле, а расплачивалась фотосессией с друзьями. Говорят, арендодатель не в накладе.

Также заменой денег может стать присмотр за животными, охрана пустующих помещений и так далее. Насколько быстро мировая практика приживется в России, остается под вопросом, но риелторам, ищущим альтернативные пути развития своих арендных отделов, явно есть над чем подумать.

Валерия Мозганова

Швейцария. Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 января 2017 > № 2049476


Швейцария. Япония. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 23 января 2017 > № 2048350

Экологи рассказали, к каким последствиям может привести строительство четырех мусоросжигательных заводов в Подмосковье

В 2023 году в «новой Москве» и Подмосковье должны быть введены в эксплуатацию четыре мусоросжигательных завода (МСЗ). Согласно территориальной схеме обращения с отходами Московской области, МСЗ построят в Солнечногорском, Наро-Фоминском, Ногинском районах, а также рядом с Воскресенском или в районе Климовска. Однако уже сейчас экологи бьют тревогу. По их мнению, у жителей региона значительно повысится риск онкологических заболеваний.

Ежегодно заводы будут перерабатывать 2,8 млн т отходов (по 700 тыс. т каждый). Половина мусора будет поступать из Москвы. Специалисты «Гринпис» — экологи и медики — исследовали возможное воздействие МСЗ на окружающую среду. И пришли к выводу, что самый мощный удар по здоровью получат сотрудники заводов, которые окажутся в эпицентре вредного влияния. У работников, согласно исследованию, может в 3,5 раза по сравнению с другими людьми возрасти опасность заболеть раком легких и в 1,5 раза — раком пищевода. Вероятность получить онкологические заболевания одинаково велика для всех, кто попадет под вредное воздействие, независимо от возраста и состояния здоровья.

С выводами «Гринпис» согласны и представители Российской экологической партии «Зеленые», которые считают, что мусорную проблему в стране нужно решать, но не ценой здоровья людей.

— Мусоросжигательный завод рядом с домом — это однозначно опасно для жителей и приводит к онкологическим заболеваниям. Сложно с уверенностью спрогнозировать, на кого и с какой силой будут воздействовать МСЗ, но дети точно будут страдать вдвойне. Здоровье закладывается в раннем возрасте, дети более подвержены негативному воздействию, а в стране и так не самая лучшая экологическая обстановка, — сказала «Известиям» пресс-секретарь партии Александра Аставина.

По словам представителя «Гринпис» Александра Иванникова, технология мусоросжигания — крайне дорогая и опасная.

— При сжигании отходов в воздух попадает около 250 вредных веществ, — пояснил Александр Иванников. — Даже малая доза диоксина может спровоцировать риск возникновения онкологии не только у работников МСЗ, но и у жителей окрестностей.

С представителем «Гринпис» согласен и заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по природопользованию и экологии, член общественного совета Минприроды России Владислав Жуков.

— Кроме диоксина есть еще и фураны, которые являются мутагенными и имеют свойство накапливаться, — пояснил «Известиям» Владислав Жуков.

По мнению эксперта, перед началом строительства МСЗ необходимо оценить все риски.

— Чтобы избежать негативных последствий, нужно вложиться в очистку выбросов и сбросов. Но и это не поможет быстро решить «мусорный» вопрос, — считает Владислав Жуков. — Логичнее сейчас переключить внимание на переработку отходов. К тому же большая часть населения уже настроена негативно к мусоросжигательным заводам, и это приведет к определенной социальной напряженности.

— Конечно, при строительстве мусоросжигательных заводов должны соблюдаться установленные законом нормативы о величине санитарно-защитных зон. В 200 м от жилья их никто не построит, — заверил «Известия» председатель комиссии Общественной палаты РФ по экологии и охране окружающей среды профессор Сергей Чернин. — Там, где без мусоросжигательных заводов не обойтись, их необходимо строить. Но при этом обязывать инвесторов использовать самые передовые технологии газоочистки. Также любой проект обязательно проходит общественные слушания — люди высказывают свое мнение, которое должно учитываться при принятии окончательного решения.

На примере других МСЗ специалисты «Гринпис» выяснили, что максимальное расстояние диоксинового загрязнения составляет 24 км. Рядом с Солнечногорском, где планируется построить один из заводов, в этом радиусе находятся населенные пункты Ложки (проживают более 2 тыс. человек) и Березки (менее 100 человек). Рядом с Электросталью — Монино (21 тыс. жителей) и Фрязево (менее 700 человек). И это не считая дачников.

По словам президента ассоциации онкологических пациентов «Здравствуй“ Ирины Борововой, в России нет глобального исследования воздействия негативных экологических факторов на возникновение онкозаболеваний.

— А провести его необходимо. Слабым звеном оказываются дети и люди детородного возраста. Сегодня в стране нет общероссийского реестра онкобольных, поэтому невозможно сказать о палитре заболеваемости в той или иной области. Раковые больные попадают в статистику всего на пять лет. Если после этого срока у пациента снова обнаруживают рак, в статистику он попадает уже как новый больной. А возврат происходит колоссальный, — говорит Ирина Боровова.

По словам эксперта, сегодня самые распространенные виды рака у детей — лейкемия и злокачественные опухоли мозга.

Между тем в госкорпорации “Ростех» «Известия» заверили, что сейчас «идет запугивание населения несуществующей экологической угрозой».

— Во-первых, современные технологии по экологическим показателям не идут ни в какое сравнение с технологиями 25-летней давности. Во-вторых, технологический партнер проекта по строительству заводов в Московской области — швейцарско-японская компания Hitachi Zosen Inova — берет на себя финансовые гарантии соответствия системы газоочистки всем российским законодательным нормам и непревышения предельно допустимых параметров концентраций вредных веществ на территории размещения объекта, — сказали в пресс-службе «Ростеха».

Также в госкорпорации отметили, что накопление отходов на законных полигонах, и особенно на несанкционированных свалках, часто приводит к возгоранию из-за свалочных газов с высоким содержанием метана.

— Именно такие пожары являются основным источником выброса диоксинов в атмосферу в России, где на долю полигонов приходится 35% от всего объема выброса диоксинов. В то время как выбросы металлургических предприятий составляют 28%. При использовании современных лучших мировых технологических решений по термическому обезвреживанию отходов выброс в атмосферу диоксинов и фуранов более чем в 8 тыс. раз меньше, чем при открытом горении отходов на полигонах, — заявили в госкорпорации «Ростех».

В Минприроды России «Известиям» сообщили, что рассматривают в качестве приоритетных способов снижения захоронения твердых коммунальных отходов (ТКО), прежде всего предотвращение и минимизацию их образования, сортировку и обработку и уже во вторую очередь — их обезвреживание, в том числе термическое.

— Оно не противоречит законодательству РФ и позволяет достичь ожидаемых результатов, как мы видим на примере европейских стран, Японии и США. Например, инфраструктура термической переработки ТКО в Париже включает пять объектов суммарной мощностью около 2 млн т в год. В Лондоне в черте города находятся три завода мощностью 1,6 млн т и еще один завод в пригороде, — сказали в ведомстве. — Приоритетность выбора географии реализации проекта «Чистая страна» очевидна. Москва сегодня не справляется с образующимся объемом ТКО, похожая ситуация в Казани. Проект подготовлен в рамках соответствующего поручения правительства.

При этом в Минприроды отметили, что «аргументы „Гринпис“ о дыме не выдерживают никакой критики“.

— “Гринпис» «не замечает», что накопление ТКО даже на законных полигонах и особенно на несанкционированных свалках часто приводит к возгоранию. Реализация проекта позволит обеспечить достижение конкретных целей — снизить захоронение ТКО в масштабах всей страны на 7%. Реализация принципа «Нулевого захоронения ТКО» предусматривается для города Казани, в котором на одном заводе будут обезвреживаться практически все ТКО, образующиеся на территории города. Шлаки от сжигания ТКО

планируется направлять для использования в дорожном строительстве. Зола от

сжигания ТКО (менее 1% от начального объема отходов) будет подвергаться

дополнительной переработке (обезвреживаться) и размещаться на полигонах, — рассказали в Минприроды России.

Швейцария. Япония. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecolife.ru, 23 января 2017 > № 2048350


Швейцария > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 21 января 2017 > № 2049196

Домик в Давосе. Недорого

Сколько стоит поселиться в альпийской деревушке

Анна Комарова

Давос считается одним из пяти лучших горнолыжных курортов Швейцарии. После снижения цен на недвижимость в Швейцарских Альпах в 2015 году рынок элитного жилья в Давосе вернулся к росту в начале 2017 года. «Газета.Ru» разбиралась, сколько стоит купить собственное шале на элитном курорте, где ежегодно с 1972 года проходит Всемирный экономический форум (ВЭФ).

Давос давно стал синонимом элитного отдыха. Местная недвижимость всегда была недешевым удовольствием, но после прихода в Давос Всемирного экономического форума и вовсе перешла в категорию «суперлюкс».

По следам Конан Дойла

Знаменитый писатель и создатель литературного героя Шерлока Холмса Артур Конан Дойл переехал в Давос в 1893 году, чтобы облегчить жизнь своей жены Луизы, которая была больна туберкулезом. И это было правильным решением: горный воздух продлил женщине жизнь на целых десять лет, а сам Конан Дойл был очарован лыжными экспедициями, о которых с радостью писал в английском журнале The Stand Magazine. Правда, сегодня бы Луиза не смогла прожить остаток дней в тишине и покое.

Давос давно завоевал сердца обеспеченных любителей летних и зимних видов спорта.

В центре Давоса путешественники могут найти различные варианты размещения, превосходный шопинг, многочисленные бутики, кафе и рестораны. По ночам здесь хватает развлечений: бары, дискотеки и казино. Давос также является штаб-квартирой известного Weissfluhjoch — Федерального института снега и исследований лавин.

Апартаменты или шале?

В настоящее время в Давосе проживает 11 тыс. человек (и это не считая туристов). Как и во многих курортных городах, в Давосе есть огромное количество новых домов, построенных в течение последних нескольких лет, пишет The Financial Times.

Переизбыток предложения обусловлен новым законом — The Lex Weber law, когда весной 2011 года швейцарцы большинством голосов поддержали на федеральном референдуме инициативу Фонда Helvetia Nostra защитника природы Франца Вебера.

Согласно этому закону, в Швейцарии ограничивалось строительство вторичного жилья в туристических зонах, так как обычно оно использовалось лишь как апартаменты для отпуска.

Когда правительство объявило об этом в 2012 году, строительный сектор приложил все усилия, чтобы реализовать уже начатые проекты.

Особое внимание туристы уделяют апартаментам. Так как для многих проживание в альпийской деревне — сезонное событие, то квартира с двумя или тремя комнатами является отличным вариантом.

С 2015 года стоимость квартир в курортных регионах Швейцарии снизилась на 5,4%, что усилило привлекательность этой недвижимости, пишет Bloomberg.

Снижение цен на апартаменты было вызвано строительным бумом (его спровоцировал новый закон) и укреплением швейцарского франка на 9% по отношению к евро. Спрос среди европейцев на недвижимость в Швейцарских Альпах утих, и цены поползли вниз.

«Сильный франк — это яд для швейцарского рынка недвижимости», — поделился с Bloomberg аналитик UBS Маттиас Холзей.

Так, агентство Knight Frank продает двухкомнатную квартиру в Шилли-Парке, который находится на окраине Давоса, за $1,6 млн (1,7 млн швейцарских франков), сообщает The Financial Times. Правда, трехкомнатные апартаменты в центре города обойдутся покупателям почти в 2 раза дороже — 3,1 млн швейцарских франков.

Для любителей больших площадей агентство предлагает семикомнатную квартиру в пяти минутах езды от центра Давоса всего за 5,4 млн швейцарских франков.

Средняя жилая площадь квартир 110–120 квадратных метров. Каждые апартаменты имеют все необходимое для проживания: несколько ванных комнат, хороший ремонт, кондиционер и террасу с видом на Альпы. Правда, если рассчитывать на получение доходов от аренды, то выгоднее всего покупать квартиру с одной-двумя спальнями недалеко от подъемников: они наиболее востребованы у туристов.

Если же приобретение квартиры не по карману, швейцарские агентства предлагают жилье в аренду. Четырехкомнатные апартаменты обойдутся в 550–700 швейцарских франков в неделю в зависимости от состояния ремонта и места расположения.

Падение цен коснулось и домов. В среднем их стоимость снизилась на 4,8% по итогам первого квартала 2015 года, сообщает Knight Frank.

К началу 2017 года аналитики отметили небольшой ценовой прирост — на 1,8%. Так, шале с пятью спальными комнатами, тремя ванными, личной парковкой и гаражом сейчас можно купить за 2,9 млн швейцарских франков ($2,8 млн).

Швейцария > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 21 января 2017 > № 2049196


США. Швейцария > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > secnews.ru, 10 января 2017 > № 2044690

Беспилотник, который летает прямо внутри дома и обменивается информацией с умными светильниками, разработала компания Sunflower Labs. Этот стартап, работающий в Силиконовой долине, а также в Цюрихе, выпустил систему под общим названием Sunflower Home Awareness System («Система информирования о состоянии дома Sunflower»).

Перед системой ставится задача контролировать жилище и в определённых ситуациях генерировать сигналы тревоги. В умных светильниках располагаются датчики движения, фиксирующие всё в диапазоне 360°. Кроме того, в них имеются вибрационные датчики, которые реагируют на шаги. Обнаружив активность в зоне своего действия, светильник отсылает информацию на беспилотник.

Мягкий свет, который испускает светильник, служит для поддержания уютной обстановки в доме и на участке. В случае тревоги свет становится ярким. Это должно оказывать сдерживающее воздействие на того, кто вторгся в жилище. Наличие встроенного динамика позволяет использовать для этого и звук.

Когда система фиксирует сочетание данных, требующее подачи сигнала тревоги, уведомление отправляется на смартфон хозяина, который может находиться при этом в совершенно другом месте. Именно после этого хозяин запускает в воздух свой беспилотник. Аппарат проносится по комнатам и подлетает к месту, из которого исходил тревожный сигнал. С помощью встроенной камеры высокого разрешения дрон показывает хозяину, что там происходит.

У беспилотника имеется и вторая камера, которая смотрит вниз и служит для стабилизации положения аппарата. Летая по дому, беспилотник ориентируется через GPS. Автономный полёт производится с помощью автопилота — это расширяет круг пользователей системы за счёт людей, не имеющих навыка управления беспилотниками.

В новой разработке должны быть заинтересованы полицейские и работники охранных агентств, выполняющие пультовую охрану жилых домов. С помощью системы от компании Sunflower они смогут снизить количество ложных тревог, являющихся для них большой проблемой.

Бета-тестирование разработки начнётся в середине 2017 года.

США. Швейцария > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > secnews.ru, 10 января 2017 > № 2044690


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2017 > № 2031395

Жилье в Швейцарии дешевеет

Спустя 15 лет непрерывного роста цен на жилье, усилия властей по охлаждению местного рынка недвижимости наконец увенчались успехом.

По данным Швейцарского национального банка (SNB), в третьем квартале 2016 года средняя стоимость арендных квартир снизилась на 1,15% в годовом исчислении. А только за четвертый квартал 2016-го спад составил 0,13%. При этом старые арендные квартиры подешевели за год в среднем на 1,07%, а новые арендные квартиры – на 3,33%, пишет Global Property Guide.

Цены на квартиры в собственности увеличились в третьем квартале 2016-го всего на 1,51% в годовом исчислении. Тогда как с 2009 по 2012 год средний годовой соответствующий показатель составлял 5,4%. В то же время частные дома в стране подорожали за год на 1,49%.

По мнению аналитиков компании Wueest & Partner AG, замедление рынка недвижимости Швейцарии связано с усилиями местных властей по его охлаждению. Так, были ужесточены правила выдачи ипотечных кредитов, чтобы снизить долговую нагрузку домохозяйств. Кроме того, Швейцарский национальный банк отменил потолок обменного курса швейцарского франка к евро, что сделало недвижимость альпийской страны более дорогой для иностранцев, и, соответственно, понизило спрос.

В третьем квартале 2016 года больше всего подешевели квартиры в регионе Женевского озера – на 5% в годовом исчислении. За тот же период жилье в Цюрихе упало в цене на 1,8%, в Южной Швейцарии – на 1,6%, в Центральной Швейцарии – на 1,2%, в Восточной Швейцарии – на 1,2%, в Северо-Западной Швейцарии – на 0,2%. В Западной Швейцарии жилье подорожало за год на 1,2%, в Берне рост был на уровне статистической погрешности – 0,4%.

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы снижение цен на швейцарскую недвижимость продолжится в связи со слабой экономикой и неопределенностью, вызванной Брекситом.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2017 > № 2031395


Швейцария. ЮФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > economy.gov.ru, 26 декабря 2016 > № 2017562

Швейцарские инвестиции в «Красную Поляну» могут превысить 150 млн. франков

При содействии Торгпредства России в Швейцарии состоялась бизнес-миссия российских компаний для установления стратегического сотрудничества со швейцарскими инвестиционными и девелоперскими компаниями при реализации проектов развития туристической инфраструктуры Краснодарского Края.

С российской стороны участие в бизнес-миссии приняли ООО «Пять континентов», ООО «МСК – 5», ГК «Южная строительная компания».

В ходе переговоров стороны обсудили взаимодействие при реализации проекта строительства современного отеля высшей категории на территории горно-туристического кластера «Красная Поляна» Краснодарского края.

Согласно достигнутым договоренностям швейцарская компания Chedi Group в рамках первого этапа реализации проекта планирует осуществить завершение строительства уже имеющегося объекта под своим брендом и обеспечить его управление. Общие инвестиции в строительство отеля, предполагающего наличие SPA, казино, фитнес-клуба и нескольких ресторанов, составят 12-15 млн швейцарских франков.

В случае успешной реализации первого этапа проекта, возможен переход ко второй и третьей фазе, включающей в себя комплексное освоение прилегающих территорий, а также расширение горнолыжной зоны, включая строительство дополнительных трасс, подъемников, ресторанов, а также ски-парка. Совокупный объем инвестиций в этом случае превысит 150 млн франков.

По итогам переговоров стороны согласовали ключевые аспекты участия в проекте всех заинтересованных сторон, разработали дорожную карту дальнейших действий на этапе девелопмента, строительства и начального периода операционной деятельности. Кроме того, с компанией Chedi Group подписано соглашение об использовании бренда, стандартов и инфраструктуры международной группы, а с Rocket Group − рамочное соглашение об инвестициях и управлении проектом.

Швейцария. ЮФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > economy.gov.ru, 26 декабря 2016 > № 2017562


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945685

В Швейцарии сносят дом писателя Жоржа Сименона

В городке Эпаленж вместо музея Жоржу Сименону, литературному отцу комиссала Мегрэ, появится обычное жилье.

Автор популярных детективных романов прожил в швейцарском Эпаленже на вилле, построенной по его собственным чертежам, почти 10 лет. Несмотря на то, что она задумывалась как большой семейный дом, местные жители прозвали ее «бункером», пишет Наша газета. Он располагается на участке в 25 000 кв. м и насчитывает 26 комнат.

По описаниям очевидцев, посещавших дом еще при жизни писателя, он вызывал странное чувство. Складывалось ощущение, что ты попал в обновленную крепость или футуристическую больницу. Справедливости ради, последнее сравнение, скорее всего, навеяно комнатой с массажным столом.

После того, как писатель переехал в Лозанну в 1972 году, вилла пустовала, хотя и оставалась у него в собственности. Наследники также не сразу решились на продажу недвижимости. У сына Сименона была идея сделать из «бункера» музей, тем более, что есть удачный пример с особняком Чарли Чаплина. Но из-за недостатка финансов ее реализовать не удалось.

Сегодня же земля вместе с домом принадлежит компании Best House SA, владельцем которой является неаполитанский судовладелец. Уже запланирован строительный проект, который подразумевает снос виллы Сименона и строительство 12 небольших домов на шесть семей каждый. Из них будет открываться прекрасный вид на Альпы. Работы должны начаться до католического Рождества.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945685


Швейцария. ЮФО > Недвижимость, строительство. Химпром > bfm.ru, 29 сентября 2016 > № 1915294

Новые свершения: В Волгограде запущено второе производство инновационных стройматериалов

Швейцарский концерн Sika дополнил завод по изготовлению сухих строительных смесей проектом, специализирующимся на жидких добавках в бетон

За последний год в Волгограде появилось уже второе производство стройматериалов, которое в перспективе имеет все шансы стать частью программы по импортозамещению. И хотя запущенный завод принадлежит швейцарскому концерну Sika, его продукция более чем на 95% будет изготовлена из российского сырья.

Год назад швейцарцы открыли в регионе завод по производству сухих строительных смесей, а теперь его дополнила вторая очередь, ориентированная на выпуск жидких добавок в бетон. Объем инвестиций в новый проект составил более 110 миллионов рублей, максимальная мощность производственной линии составит 30 тысяч тонн жидких добавок в год, чего будет достаточно не только для удовлетворения потребностей Южного федерального округа, но и для поставок в Среднее Поволжье, Крым и Уральский федеральный округ.

Появление на рынке инновационных строительных материалов в кризис особенно актуально. Ведь добавки в бетон, которые будут производиться на заводе, позволят не только улучшить его качество, придать ему необходимые свойства, но также сократить расход материалов и уменьшить время строительства, а значит — сэкономить. Кроме того, здесь также будет запущен выпуск пластификаторов и суперпластификаторов последнего поколения, которые способствуют ускорению строительных процессов, связанных с бетонированием, а также обеспечивают повышенную прочность возводимых конструкций.

По словам генерального директора Sika в России Сергея Зюзи, за те десять лет, в течение которых концерн работает в стране, интерес к инновационным стройматериалам только рос, поэтому запуск полномасштабного производства был лишь вопросом времени. Волгоград также был выбран неслучайно: удобное расположение и имеющаяся сырьевая база делают продукцию Sika более доступной для стройиндустрии ЮФО.

На подобных объектах особое внимание традиционно уделяется соблюдению требований безопасности и экологичности. Поэтому на заводе действует замкнутый цикл производства, а глубокая система отчистки устраняет любую возможность попадания химикатов в окружающую среду.

Швейцария. ЮФО > Недвижимость, строительство. Химпром > bfm.ru, 29 сентября 2016 > № 1915294


Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroi.mos.ru, 29 сентября 2016 > № 1911824

«Темные» американские горки появятся в тематическом парке «Остров мечты»

Американские горки в детском парке развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме будут выполнены в стиле мульсериала «Черепашки-ниндзя», сообщил Александр Сафонов, гендиректор компании «Регионы-Энтертейнмент» (входит в ГК «Регионы», которая выступает застройщиком).

«Аттракцион будет спроектирован специально для парка «Остров мечты» и установлен в зоне «Черепашки-ниндзя». Весь маршрут горки будет полностью тематизирован, начиная от зоны посадки и вплоть до окончания поездки», - сказал А. Сафонов, передает РИА Недвижимость.

По его словам, компания подписала с швейцарской Intamin Amusement Rides соглашение на разработку и поставку первой в России большой катальной горы – так называемой американской горки. «Темным» аттракцион называется, потому что будет расположен в закрытом помещении, которое освещается только спецэффектами», - пояснил генеральный директор.

На трассе длиной более 500 метров посетителей ждут двойные петли с переворотом в 360 градусов, неожиданные крутые виражи, различные ускорения. Вагонетки будут развивать скорость до 80 км/ч.

Напомним, детский тематический парк «Остров мечты» площадью около 240 тыс. кв. метров сможет принимать более 50 тыс. человек в сутки и 10 млн посетителей в год.

Попасть в комплекс можно будет по пешеходной аллее с фонтанами, которая начнется от проспекта Андропова. Главный фасад здания парка напомнит «Замок Спящей Красавицы» - символ Диснейленда. Но «Остров мечты» будет иметь и свои национальные особенности. Более половины тематических зон отдадут героям отечественных мультфильмов.

Это будет первый в России всесезонный парк развлечений. Вне зависимости от погоды гости смогут покататься на аттракционах, отдохнуть, заняться спортом или посидеть в кафе. Парк будет работать и как детская образовательная площадка.

Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroi.mos.ru, 29 сентября 2016 > № 1911824


Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908913

Недвижимость в швейцарских и французских Альпах пользуется одинаковым спросом

Несмотря на усиление швейцарского франка, апартаменты и шале на знаменитых курортах страны привлекают иностранных инвесторов. А ведь еще год назад недвижимость в швейцарских Альпах заметно уступала французской и по спросу и по росту цен.

В июле текущего года средние цены в Гштаде выросли на 13% годовых. Цены на элитное жилье на курорте в среднем увеличились почти на €3700 за квадратный метр и составили €31 170, пишет Property Wire со ссылкой на данные Ski Property Report от Knight Frank. На остальных же курортах близ Гштада стоимость «квадрата» подросла в пределах 3% годовых.

На французских горнолыжных курортах Валь д'Изер и Шамони цены за последний год выросли на 5% и 6% соответственно. Главными причинами стабильного подъема цен по обе стороны является недостаток предложений и постепенно растущий спрос. В исследовании также отмечается, что наибольшем инвестиционным интересом пользуются локации, где производятся вложения в инфраструктуру и реновацию курортов. Ведь многие из них открылись уже не первое столетие назад.

Сегодня в Гштаде, Куршевеле и в Санкт-Морице средняя стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от €23 000 до €31 000. Во французских Сен-Жерве и Шамони за квадрат просят €7000 и €10 500.

За €1 млн на следующих альпийских курортах можно купить:

Гштад – 32 кв.м

Куршевель – 40 кв.м

Санкт-Мориц – 44 кв.м

Вербье – 49 кв.м

Валь д'Изер – 56 кв.м

Мерибель – 65 кв.м

Кранс-Монтана – 73 кв.м

Межев – 74 кв.м

Виллар – 84 кв.м

Шамони – 95 кв.м

Сен-Жерве – 143 кв.м

Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908913


Россия. Швейцария. УФО > Недвижимость, строительство. Химпром > metalinfo.ru, 18 июля 2016 > № 1881858

Sika откроет три новых предприятия в России

Швейцарский концерн Sika, специализирующийся на производстве материалов строительной химии, планирует открыть завод в г. Екатеринбурге. Предполагается, что новые производства будут выпускать добавки в бетон и сухие строительные смеси.

В рамках глобальной стратегии концерн планирует запустить три новых завода в России к 2018 году. Помимо г. Екатеринбурга размещение планируется в г. Лобне и Волгограде. Общий объем инвестиций в строительство трех новых заводов превысит 1,5 млрд руб.

По словам генерального директора компании Sika в России Сергея Зюзя, выбор регионов был обусловлен их экономическим состоянием, привлекательностью с логистической точки зрения и организованным представительством с квалифицированным штатом и развитой структурой.

Россия. Швейцария. УФО > Недвижимость, строительство. Химпром > metalinfo.ru, 18 июля 2016 > № 1881858


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2016 > № 1828047

Швейцарская деревня призывает собственников не сдавать жилье в аренду беженцам

Власти деревушки Рекинген в кантоне Аргау обеспокоены тем, что переселенцы с видом на жительство категории B могут осесть на постоянное проживание в коммуне и стать зависимыми от ее социальных выплат.

«Мы просим собственников недвижимости воздержаться от заключения арендных договоров с беженцами, у которых имеется вид на жительство категории B», - говорится в официальном обращении властей Рекингена. Правда, при этом в нем сказано о том, что «гуманитарная идея, которая стоит за сдачей в аренду апартаментов просителям убежища, достойна похвалы», пишет The Local.

Обращение было обнародовано после того, как власти узнали о семи беженцах с видом на жительство категории B, которые решили поселиться в деревне.

По законам Швейцарии, финансово обеспечивать переселенцев должен кантон, в котором они остались жить. Как только их статус беженца признан, они получают вид на жительство категории B сроком на один год, который дает право на временное проживание в стране. И с этого момента все социальные выплаты для них осуществляет не кантон, а конкретная коммуна.

Обращение властей Рекингена к домовладельцам вызвало негодование местных активистов по помощи переселенцам. По словам Патрисии Бертши, президента Ассоциации сети беженцев Аргау, коммуна должна помогать получившим убежище в интеграции вместо того, чтобы опасаться худшего.

А вот власти Словении, наоборот, ищут желающих сдавать квартиры беженцам.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2016 > № 1828047


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2016 > № 1750486

Жителям швейцарского Цуга разрешили оплачивать счета биткоинами

С 1 июля 2016 года жители Цуга смогут заплатить за некоторые услуги городского совета криптовалютой номиналом до 200 швейцарских франков.

В технологическом и финансовом центре Швейцарии решили частично ввести в оборот электронную валюту, пишет The Local.

Мэр Цуга отметил, что данной инициативой власти города хотят показать свою открытость новым технологиям. Штаб-квартира Биткоин находится в Швейцарии, и Совет города планирует пригласить представителей данной и других компаний, занимающихся финансовыми технологиями, чтобы обсудить идеи и понять, как удовлетворить их потребности для оптимального развития совместной жизни и работы.

Первые итоги пилотного проекта будут оцениваться в конце 2016 года. А уже после этого Совет примет решение, следует ли расширить действие электронной валюты на другие услуги или увеличить ее номинал.

При этом в некоторых странах криптовалюта уже давно вышла на рынок недвижимости. Впервые дом за биткоины был выставлен на продажу в Канаде.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2016 > № 1750486


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 мая 2016 > № 1743431

Названы самые дорогие улицы Швейцарии по стоимости аренды

Миф о том, что дороже всего обойдется снять жилье на Парадеплатц в Цюрихе, оказался разрушен.

Любопытное исследование на основе данных онлайн-платформы RentsWatch провела телерадиокомпания RTS. Она составила рейтинг самых дорогих улиц швейцарских городов, нацеленный на потенциальных инвесторов. Результат оказался неожиданным, пишет Наша Газета.

Привычного титула лишилась Парадеплатц в Цюрихе. По стоимости месячной арендной платы за апартаменты площадью 100 кв.м самой дорогой улицей Швейцарии стала Реннвег, расположенная в Старом городе Цюриха. Такая недвижимость обойдется здесь квартиросъемщику в €3960 в месяц. Парадеплатц занимает второе место (€3810), а третью позицию – женевская Круа-д'Ор (€3240).

По данным RentsWatch, ежемесячная арендная плата за апартаменты площадью 100 кв.м на Федеральной площади в Берне составляет €2630. Это почти в полтора раза дешевле, чем аналогичное жилье на Реннвег. Таким образом, Старый город Цюриха оказался престижнее даже вида на дворец, в котором заседают правительство и парламент Конфедерации.

Инвесторам стоит понимать, что недвижимость на улице Реннвег в Цюрихе приносит на 43% больше дохода. А вот Парадеплатц оказалась переоценена на 13%.

Кстати, по данным портала Comparis.ch, Цюрих стал в целом самым дорогим городов Швейцарии для аренды жилья.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 мая 2016 > № 1743431


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2016 > № 1732912

Цены на недвижимость в Швейцарии снизятся в 2016 году - прогноз

Самый значительный спад ожидается в регионе Женевского озера и кантоне Вале.

Такой прогноз обнародовала компания Wüest & Partner. Эксперты ждут замедления жилищного сектора Швейцарии в целом на 0,3% в 2016 году. Зато в регионе Женевского озера спад достигнет 0,6%, а в кантоне Вале - 2,1%, пишет портал Lenews.ch.

За последний квартал 2015-го арендные ставки не изменились - это произошло впервые с 2000 года. Если учесть спад иммиграции, процентную ставку в 1,75% годовых и активное строительство новых объектов под аренду, вряд ли можно ожидать какой-либо положительной ценовой динамики.

Единственными кантонами, где вырастет стоимость аренды жилья, будут Тичино (+0,6%), Берн (+0,3%) и Цюрих (+0,4%). Самое же значительное снижение арендных ставок ждет Вале (-2,1%), Граубюнден (-1,7%) и регион Женевского озера (-0,5%).

Цены на квартиры продемонстрируют смешанную динамику. В 2015 году апартаменты в бюджетном и среднем сегменте подорожали на 3,3% и 0,9% соответственно. В 2016 году аналитики ждут повышения цен на квартиры в Цюрихе на 2,5%, а вот в Вале они снизятся на 2,3%, в Женеве - на 1,8%.

По мнению экспертов Wüest & Partner, ситуация в Швейцарии сейчас напоминает 1990-е годы, когда был кризис на рынке недвижимости и цены снижались.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2016 > № 1732912


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732319

Названы самые дорогие города Швейцарии для аренды жилья

Лидером рейтинга по дороговизне аренды стал Цюрих.

Такие данные обнародовал портал Comparis.ch. Специалисты изучили средние арендные ставки на квартиры с тремя и четырьмя комнатами в 15-и крупнейших городах Швейцарии, пишет портал The Local.

Средняя стоимость аренды в Цюрихе составляет $2380 в месяц. Следом за городом банкиров идет Женева с показателем $1990 и Лозанна - $1850. Однако при этом аналитики выяснили, что квартиры минимальной площади сдаются в Женеве, что делает их самыми дорогими по стоимости квадратного метра.

Самым бюджетным городом для того, чтобы снимать жилье, оказался Ла-Шо-де-Фон в кантоне Невшатель. Здесь средняя рента равняется $1140 в месяц. Недалеко ушли от него и Санкт-Галлен, Шаффхаузен и Биль - $1200 в месяц.

Интересно, что в Цюрихе расположены самые внушительные апартаменты страны. В среднем площадь квартиры здесь составляет 80 кв.м. Большие объекты находятся также в Люцерне и Куре.

Напомним, что в Цюрихе средний годовой доход жителя равняется $54 110, что на 13% превышает уровень по стране.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732319


ОАЭ. Швейцария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 апреля 2016 > № 1739393

Отельная группа Mövenpick из Швейцарии в настоящее время находится на завершающей стадии подписания контракта для открытия первой гостиницы в Абу-Даби, в соответствии с заявлением Андреаса Маттмюллера, главного операционного директора Mövenpick Hotels and Resorts на Ближнем Востоке и в Южной Азии.

Он заявил, что выход на новый рынок является долгосрочным решением, и “это стремление не зависит от экономических циклов”.

По сообщениям представителя компании, к 2020 году в странах Ближнего Востока должны быть открыты 15 новых гостиничных объектов. В настоящее время в регионе запущены 30 заведений. Из них 6 работают на территории ОАЭ, в Дубае. В этом году отели под брендом Mövenpick появятся в Джидде и Дохе. В планах отельной группы значится открытие в течение ближайших двух лет двух заведений в Дубае — Mövenpick Hotel Apartments Downtown Dubai (246 номеров) в следующем году и Mövenpick Hotel Dubai Media City (251 номер) в 2018 году. Маттмюллер сообщил, что в рамках своей стратегии расширения компания также рассматривает возможности по реализации проектов в Маскате, Сухаре и Салале, а также в эмиратах Фуджейра и Рас-Аль-Хайма.

Согласно данным исследовательской компании STR Global, спрос на гостиничные номера в Абу-Даби в течение марта 2016 года опережал предложение со средним уровнем заполняемости на рынке в 83,3%, что на 4% больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Тем не менее, средняя стоимость номера снизилась на 4,9% до 515,7 дирхам ($140,2).

ОАЭ. Швейцария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 апреля 2016 > № 1739393


Азербайджан. Швейцария > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 апреля 2016 > № 1733391

Чистый убыток ОАО "Holcim Azerbaijan" в 2015 году составил 99 млн 138,957 тыс. манатов против чистой прибыли в размере 39 млн 714,613 тыс. манатов по итогам 2014 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в обществе.

Согласно финансовой отчетности общества, подтвержденной аудиторским заключением, по итогам 2015 года доходы от продажи продукции составили 84 млн 624,975 тыс. манатов (спад на 36,9%.)

Чистый операционной убыток компании от деятельности в 2015 году составили 26 млн 757,147 тыс. манатов против прибыли в 50 млн 10,622 тыс. манатов в 2014 году.

Кроме этого, в 2015 году потери общества от курсовой разницы составили 89 млн 766,228 тыс. манатов против дохода в 5 млн 330,742 тыс. манатов годом ранее.

В результате доналоговый убыток компании составил 123 млн 223,71 тыс. манатов против доналоговой прибыли в размере 50 млн 561,667 тыс. манатов в 2014 году.

В 2015 году активы Holcim Azerbaijan сократились на 8,1% – до 362 млн 947,175 тыс. манатов. В структуре активов основной объем приходится на недвижимость, установки и оборудование – 301 млн 771,329 тыс. манатов (спад на 13,4%).

На 1 января 2016 года уставный капитал обществе равен 31 млн 812,88 тыс. манатов (не изменился за 2015 год), нераспределенная чистая прибыль – 113 млн 62,12 тыс. манатов (спад на 51,3%). В целом на начало текущего года капитал компании равен 148 млн 176,937 тыс. манатов и за отчетный год сократился на 44,6%. При этом суммарная нераспределенная прибыль на конец 2015 года оценивается в 113 млн 62,12 тыс. манатов.

Текущие обязательства компании на 1 января 2016 года составили 42 млн 828,199 тыс. манатов (рост на 21,7%).

ОАО Holcim Azerbaijan в настоящее время является крупнейшим производителем цемента в Азербайджане, доля которого на местном рынке производства цемента составляет 35-40%. Акционерами ОАО являются швейцарская Holcim (66%), по 10% акций АО принадлежит ЕБРР и "Holcim Auslandbeteiligungs Gmbh", 14% - другим акционерам.

Н.Аббасова

Азербайджан. Швейцария > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 апреля 2016 > № 1733391


Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 апреля 2016 > № 1727728

Президента ФИФА впечатлили темпы подготовки «Лужников» к ЧМ-2018

Строители приступили к отделочным работам на стадионе «Лужники», сообщил мэр Москвы Сергей Собянин 19 апреля во время встречи с президентом Международной федерации футбола (ФИФА) Джанни Инфантино.

«Все монолитные работы закончены, началась отделка здания и прокладка инженерных коммуникаций. Стадион будет полностью обеспечен инженерной инфраструктурой. В августе, я надеюсь, начнем засевать поле», - сказал Сергей Собянин.

В свою очередь Джаннин Инфантино отметил, что стадион выглядит очень впечатляюще.

«Я хотел бы заранее поблагодарить и поздравить господина мэра. Я бывал на этом стадионе раньше, но сейчас он выглядит совершенно по-другому. Когда оказываешься внутри стадиона, то сразу ощущаешь атмосферу футбола. Это самое подходящее место для того, чтобы провести самое важное событие футбольного мира», - подчеркнул президент ФИФА.

По его словам, стадион в ходе реконструкции сохранил атмосферу и дух старых «Лужников». «Здесь очень удачно соединилась история и современность», - сказал Д. Инфантино.

Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, на верхнем ярусе стадиона появится смотровая площадка, с которой будет открываться прекрасный вид на центр города, «Москву-Сити» и МГУ.

После чемпионата мира в 2018 году «Лужники при необходимости смогут выполнять функции легкоатлетической арены. «Раньше у нас была совершенно другая арена. Это будет чисто футбольный стадион, но закладываем возможность реконструировать его под легкоатлетический», - добавил мэр.

Напомним, реконструкция Большой спортивной арены «Лужники» началась в 2014 году. Завершить основные строительные работы планируется с опережением графика - до конца этого года.

На стадионе «Лужники» состоятся церемония и матч открытия Чемпионата мира по футболу 2018 года, один из полуфиналов и финал мирового турнира.

Количество зрительских мест после реконструкции увеличится с 78 тыс. до 81 тыс., трибуны будут максимально приближены к футбольному полю.

В «Лужниках» появится единый центр управления с удобным визуальным обзором трибун и игрового поля, здесь установят два больших видеоэкрана для просмотра матчей.

«Стадион «Лужники» будет настоящим шедевром. Он не только войдет в десятку крупнейших в мире футбольных арен, но и станет спортивным объектом мирового уровня», - подчеркнул заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Ольга Большакова, собственный корреспондент

Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 апреля 2016 > № 1727728


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2016 > № 1707264

В Швейцарии разработали «жилье будущего»

В Брюттене, что в кантоне Цюрих, строят первый в мире полностью самодостаточный с точки зрения энергообеспечения жилой дом.

Уровень бытовых выбросов углекислого газа в Швейцарии уже давно обсуждается среди специалистов. Несмотря на рост численности населения и, соответственно, необходимого на одного человека пространства, выбросы CO2 с 2000-го по 2013-й только снизились, пишет Swissinfo. Как же этого удалось достичь?

Дело в пристальном внимании общественности к проблеме и внедрению современных «зеленых» технологий в жизнь простых швейцарцев. Например, в коммуне Брюттен уже этой весной должно завершиться строительство уникального энергоэффективного дома. Солнечными панелями, которые используются для накопления солнечной энергии и использования ее в бытовых целях, уже давно никого не удивишь. Но данный проект на несколько шагов опережает все ныне существующие энергоэффективные дома на планете.

Швейцарское «жилье будущего» станет первым в мире домом, который будет полностью обеспечивать себя теплом и электричеством, используя только энергию солнца. Подключение к электросети не понадобится. Вся поверхность здания будет покрыта солнечными панелями, а планировка разработана так, чтобы максимально снизить как потребление, так и потери энергии. По завершении строительства дом должен в состоянии за один час доступа солнечного света набрать энергии, которой хватит на 24 часа использования.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2016 > № 1707264


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2016 > № 1707317

В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых

За год рентабельность недвижимости увеличилась на 1,4%, что было обусловлено ростом соответствующего сектора.

По данным организации, рынок недвижимости Швейцарии выиграл от «отвязки» курса франка от евро в 2015 году, а также от сниженных процентных ставок по ипотеке. В то же время доходность по государственным облигациям снизилась, а разрыв в рентабельности между ними и недвижимостью увеличился до 4,45%.

Жилье в 2015 году оставалось самым сильным сектором. Общая рентабельность в этом сегменте увеличилась до 8,4% годовых. Кроме того, увеличилась доходность офисной недвижимости – с 4,2% годовых в 2014 году до 5% в 2015-м.

Не случайно инвесторы уже ринулись на рынок недвижимости Швейцарии. В то время как альпийская страна столкнулась с риском ценового «пузыря», покупатели активно вкладывают средства в местные объекты.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2016 > № 1707317


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695165

В Швейцарии семейная пара четыре года жила в собственной юрте

Молодые художники наслаждались жизнью среди дикой природы, пока их не обнаружил лесник.

Семейная пара построила собственную юрту в пригороде Лозанны под названием Лютри четыре года назад. Однако их «сладкой жизни» пришел конец, когда недавно на их пристанище наткнулся местный лесник. Тот сразу объявил жилье незаконным, пишет The Local.

Незадачливые любители жизни на лоне природы нарушили закон трижды. Во-первых, на территории леса запрещено любое строительство. Во-вторых, сама зона возведения юрты находилась вне территории для соответствующих работ. И, наконец, парочка не предупредила о возведении необычного жилья местную администрацию.

Сейчас журналистов интересует только один вопрос – как можно было четыре года не замечать незаконного строительства. На это директор по инспекции леса кантона Во отвечает: “В нашем кантоне 125 000 гектаров лесного массива. Мы не можем знать, что происходит за каждым кустом».

А вот один бездомный швед в 2012 году добился от властей субсидии на возведение палатки.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695165


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2016 > № 1687667

Рынок недвижимости Швейцарии продолжает замедляться

Экономика страны не радует показателями роста, а попытки властей охладить перегретый жилищный сектор приносят первые плоды.

Квартиры на вторичном рынке Швейцарии в 2015 году подорожали всего на 2,98%. С 2009 по 2012 год средний ежегодный прирост цен на эти объекты составлял 5,4%, пишет Global Property Guide со ссылкой на Национальный банк Швейцарии (SNB).

Цены на односемейные дома увеличились в 2015-м на 3,65%. В 2013 году этот показатель равнялся 4,6%. Аренда старых квартир выросла в цене на 1,87%, а новых - подешевела на 1,4%.

Замедление местного рынка недвижимости связано с усилиями федеральных властей и Национального банка по охлаждению сектора путем ужесточения условий по ипотеке. А решение отменить «привязку» курса швейцарского франка к евро сделало швейцарскую собственность менее доступной для зарубежных инвесторов, тем самым снизив спрос.

В Северо-Западной Швейцарии зафиксирован самых значительный рост цен на квартиры на вторичном рынке (+6,07%). В Восточной Швейцарии жилье подорожало на 4,23%, в Центральной – на 4,07%, в Западной – на 2,55%, в Южной – на 1,82%.

В 2015 году жилье в Цюрихе прибавило в цене 4,6%, а в Берне – 5,09%. А вот в районе Женевского озера оно подешевело на 2,07%.

По мнению аналитиков, в 2016 году стоимость швейцарской недвижимости останется неизменной. Рост экономики должен составить 1,3%, по данным Международного валютного фонда (МВФ).

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 марта 2016 > № 1687667


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2016 > № 1669737

Инвесторы ринулись на рынок недвижимости Швейцарии

В то время как альпийская страна столкнулась с риском ценового «пузыря», покупатели активно вкладывают средства в местные объекты.

По словам Патрика Гизеля, исполнительного директор Swiss Raffeisen, третьего по величине банка Швейцарии, сейчас в стране наблюдается две противоположные тенденции, пишет Bloomberg.

Первая – это крупные капиталовложения институциональных инвесторов, таких как пенсионные фонды или страховые компании. К популярности местного рынка у них привела отрицательная доходность по государственным облигациям. Вторая – это бум со стороны частных покупателей, которые приобретают активы с целью получения дохода. Обычно это благополучные, но не ультрабогатые клиенты. Они ищут сохранения средств в период низких процентных ставок и нестабильности рынка.

Рынок недвижимости Швейцарии с 1991 года не находился в такой зоне риска образования «пузыря», как сейчас. Об этом заявил банк UBS в своем недавнем отчете. В годовом исчислении цены на жилье выросли на 2%. При этом растет уровень вакантных площадей. Цены движет вверх не реальный спрос на квадратные метры, а поток инвестиций. Причем, в отличие от Великобритании или США, швейцарский доход на прибыль не позволяет часто спекулировать на объектах, это обходится дорого.

Правда, сам Патрик Гизель уже заявил, что рынок сейчас испытывает «мягкую посадку», а цены стабилизировались или даже немного опустились.

С 2007 по 2014 год цены на квартиры в стране и объем ипотечного кредитования взлетел на треть. Но в 2015 году Национальный банк отпустил франк «в свободное плавание» и изменил условия по банковским вкладам. Крупные иституциональные инвесторы – клиенты банков UBS и Credit Suisse пострадали от введения отрицательной доходности по облигациям.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 марта 2016 > № 1669737


Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 февраля 2016 > № 1646626

Как превратиться в миллионера из долларового миллиардера

За два года активы российского бизнесмена Филарета Гальчева с 5,6 млрд долларов сократились до 155 млн долларов. Причиной потери состояния стал маржин-колл Сбербанка

Российский бизнесмен, владелец «Евроцемента» Филарет Гальчев потерял значительную часть своего состояния, сообщает Bloomberg. Еще два года назад его активы оценивались в 5,6 млрд долларов, в конце прошлого года — уже в миллиард. А сегодня, как выяснили журналисты, состояние Гальчева — всего 155 млн долларов, то есть из миллиардера он превратился в миллионера. Причиной, по данным агентства, стал маржин-колл Сбербанка.

Как сообщает Bloomberg, с 2008 года Филарет Гальчев потратил больше 2 млрд долларов на приобретение доли в крупнейшем в мире производителе цемента — швейцарской LafargeHolcim. В прошлом году СМИ сообщали, что Гальчев стал владельцем пакета немногим более 6%. Деньги на покупку бизнесмен брал в Bank of America Merrill Lynch.

За последнее время стоимость актива серьезно снизилась — только с начала года почти на треть. Причина — падение мирового спроса на строительные материалы. Американский банк потребовал увеличить обеспечение по кредиту. Зимой стало известно, что предприниматель для этой цели продал акции швейцарской компании Сбербанку в рамках сделки РЕПО, то есть с возможностью выкупа.

В феврале после резкого падения акций Сбербанк объявил маржин-колл и за день продал пакет на рынке со скидкой в 9%. Это произошло всего через две недели после сделки. По оценке Bloomberg, цепь этих событий привела к тому, что из долларового миллиардера Гальчев превратился в миллионера.

Издание напоминает, что активы и других крупных российских бизнесменов, например, Дмитрия Мазепина и Алишера Усманова, также заложены по кредитам, однако условия кредитования этих предпринимателей не предусматривают маржин-колл.

Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 9 февраля 2016 > № 1646626


Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 5 февраля 2016 > № 1639402

Сбербанк заключил сделку по продаже 6.12-процентного пакета акций LafargeHolcim, зарегистрированного в Швейцарии, группе международных инвесторов (Великобритании, Швейцарии, США и других стран). Об этом говорится в сообщении Сбербанка.

Данный пакет акций Сбербанк получил в рамках ранее заключенной сделки РЕПО, посредством процедуры АBB (ускоренный букбилдинг).

LafargeHolcim образована в 2015 году после слияния компаний Lafarge и Holcim. Группа LafargeHolcim, представленная в 90 странах, является мировым лидером по производству строительных материалов: цемента, нерудных материалов и бетона.

Группа Lafarge (c 15 июля 2015 года в составе группы LafargeHolcim) осуществляет деятельность в России с 1996 года. Компании принадлежат два цементных завода, расположенных в Воскресенске (Московская область) и во Ферзиково (Калужская область).

Кроме того, Lafarge развивает в России направление нерудных материалов и бетона. Компания оперирует тремя карьерами по добыче нерудных материалов, выпускающими высокопрочный щебень из габбро-диабаза, гранита (Республика Карелия) и известняка (Тульская область). Продукция используется при производстве бетонных смесей, железобетона, асфальта, в строительстве высокоскоростных дорог, а также сертифицирована на балластный слой железнодорожного пути.

Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 5 февраля 2016 > № 1639402


Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 февраля 2016 > № 1639079

Сбербанк заключил сделку по продаже 6,12% акций швейцарского цементного концерна LafargeHolcim международным инвесторам, говорится в материалах кредитной организации.

Продажа 37,17 миллиона акций произошла в рамках ранее заключенной сделки РЕПО, посредством процедуры АBB (ускоренный букбилдинг), группе инвесторов из Великобритании, Швейцарии, США и других стран.

"Данная сделка не окажет существенного влияния на финансовые результаты группы Сбербанка", - сообщила также кредитная организация.

В настоящее время акции LafargeHolcim торгуются по цене около 39,3 швейцарского франка за бумагу. Соответственно, 37,17 миллиона акций компании сейчас стоят около 1,46 миллиарда долларов.

Ранее 6,12% акций LafargeHolcim в рамках сделки РЕПО Сбербанку продал Eurocement Holding AG.

Швейцария. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 5 февраля 2016 > № 1639079


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618610

В Швейцарии ставка по долгосрочным ипотечным кредитам упала ниже 2%

В четвертом квартале 2015 года фиксированная ставка по десятилетнему ипотечному займу в Швейцарии уменьшилась еще на 0,1%, достигнув уровня в 1,9% годовых.

Достичь предыдущего исторического минимума в 1,8% годовых, который был зафиксирован в конце 2014 года, не удалось. Но с учетом новых экономических реалий, фиксированная ставка по кредитам сегодня находится на максимально низком уровне, пишет Наша Газета со ссылкой на данные специализированной платформы Comparis.ch. Не будем забывать, что в 2015 году была введена отрицательная процентная ставка на депозиты, и был отпущен в «свободное плавание» курс швейцарского франка.

Фиксированный процент по десятилетнему кредиту рассчитывается на основании ставок, которые предлагают своим клиентам 65 кредитных финансовых учреждений Швейцарии. К тому же при заключении контракта заемщик может получить кредит и на более выгодных условиях. Например, добиться ставки ниже 1%.

Специалисты comparis.ch отмечают, что заемщики, оформившие в 2015 году десятилетнюю ипотеку по фиксированным ставкам, сделали это в наиболее удачный момент. Ведь эксперты крупнейшего банка Credit Suisse прогнозируют в 2016 году небольшой рост ставок.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618610


Черногория. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2016 > № 1614744

Черногория построит курорт на месте концлагеря

Внутри разместятся ночной клуб, спа и рестораны.

Решение властей Черногории одобрить проект строительства роскошного курорта на острове Мамула (Ластавица) было встречено с негодованием местными жителями, чьи родственники находились в концентрационном лагере. Это было во время оккупации итальянскими войсками под предводительством Бенито Муссолини, пишет портал Daily Mail.

Теперь бывший концлагерь превратится в место отдыха для состоятельных людей, где будут бассейн, пальмовые деревья, зона VIP, рестораны, пляжный клуб, марина для яхт и танцпол для вечеринок.

Крепость на острове была построена в 1853 году во времена Австро-Венгерской Империи для защиты с моря. Сегодня этот участок суши является необитаемым, а крепость никак не используется. Однако во время Второй мировой войны в концентрационном лагере здесь содержали более 2000 человек. Десятки заключенных пытали и убивали, остальные умирали от голода.

Девелопером проекта выступит швейцарская компания Orascom Development Holding AG. Его стоимость оценивается в €15 млн.

А вот в немецком курортном городе Прора, который находится на балтийском острове Рюген, продается весьма необычная недвижимость. Это квартиры в зданиях, построенных Адольфом Гитлером для отдыха сторонников его режима.

Черногория. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2016 > № 1614744


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2016 > № 1611060

UBS: в 2016 году жилье в Швейцарии подешевеет впервые за 17 лет

Главной причиной этому будет снижение доступности домов и квартир.

По данным банка UBS, с середины 2014 года покупка жилья в Швейцарии в среднем обходилась дешевле аренды. Но с 2008 года доля домохозяйств, которые могли бы позволить себе приобретение дома или квартиры, сократилась наполовину. А доходы жителей страны не поспевали за ростом цен на недвижимость, пишет Le News.

В отчете UBS говорится о том, что потенциальным покупателям жилья приходится переключаться на регионы с более доступными объектами. В итоге самый значительный рост цен на дома и квартиры произошел в 2015 году в восточной части Конфедерации и в немецкоязычном регионе.

Частные дома, по прогнозу банка, скорее всего сохранят стабильные цены, а вот квартиры могут подешеветь на 1%.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2016 > № 1611060


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2015 > № 1582718

Элитные швейцарские шале дешевеют

Стоимость роскошных традиционных домов на горнолыжных курортах Швейцарии снижается. А вот в соседней Франции такие объекты, наоборот, растут в цене.

Такие данные обнародовало издание Handelszeitung, сообзает портал The Local.

Газета приводит статистику от компании Knight Frank, согласно которой элитные шале в Санкт-Морице подешевели на 7,2% по сравнению с годом ранее. На курорте Кран-Монтана спад достигает 4,5%. И даже в Гштаде, притягивающем международных инвесторов, цены на шале снизились за год на 2%.

По мнению Лайама Бейли из Knight Frank, за спадом цен на шале частично стоит сильный швейцарский франк. Кроме того, неопределенность в настроения иностранных инвесторов внесла инициатива по ограничению строительства домов для отдыха до 20% максимум. И в этой ситуации участники рынка предпочитают Францию, где стоимость жилья на первоклассных курортах взлетела вверх.

Например, в Валь д'Изере цены на шале подскочили за год на 6%. В Мерибеле – на 4,5%.

Напомним, в рейтинге самых «горячих» точек на рынке горнолыжной недвижимости лидируют французский Куршевель и швейцарский Гштад. Однако слабый евро притягивает покупателей во Францию, Италию и Австрию, в то время как сильный франк, наоборот, отпугивает многих от страны часов и шоколада.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2015 > № 1582718


Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2015 > № 1572721

Рынок горнолыжной недвижимости восстанавливается

Первую скрипку играют роскошные альпийские курорты. Строительство нового жилья подогревается инвестициями в местную инфраструктуру.

Такие данные обнародованы в исследовании компании Savills под названием Savills Ultra-Prime Ski Resorts Index, пишет OPP.Today.

В рейтинге самых «горячих» точек на рынке горнолыжной недвижимости лидируют французский Куршевель и швейцарский Гштад. Однако слабый евро притягивает покупателей во Францию, Италию и Австрию, в то время как сильный франк, наоборот, отпугивает многих от страны часов и шоколада.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Куршевеле составляет €31 340 на первоклассные объекты. В Гштаде, Санкт-Морице, Церматте и Вербье диапазон цен равняется €26 450-€31 220 за кв.м.

В Северной Америке только курорт Вейл может соперничать по стоимости с европейскими. Средние цены на недвижимость здесь составляют €25 200 за «квадрат».

Компания Savills в своем исследовании обращает также внимание на перспективные рынки горнолыжной недвижимости, такие как Балканы, Аргентина, Китай, Япония и Южная Корея.

ТОП-10 самых дорогих горнолыжных курортов по средней стоимости недвижимости за кв.м:

1. Куршевель - €31 340

2. Гштад - €31 220

3. Санкт-Мориц - €30 900

4. Церматт - €29 070

5. Вербье - €26 450

6. Вейл - €25 200

7. Мерибель - €21 630

8. Валь-д-Изер - €19 700

9. Межев - €17 530

10. Уистлер Блэккомб - €16 860

Франция. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2015 > № 1572721


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2015 > № 1568348

В пригороде Берна появится первый небоскреб

Граждане населенного пункта Остермундиген проголосовали за строительство 100-метровой башни к востоку от центра швейцарской столицы.

Возведение первого в регионе небоскреба одобрили почти 64% голосовавших граждан. Здание будет включать в себя 33 этажа, а стоимость проекта оценивается в $126,2 млн. Амбициозная башня получила название The Zentrum Bären project, девелопером выступит компания Halter AG. Теперь строительство должно утвердить кантональное правительство Берна, сообщает портал The Local.

В настоящий момент в районе Берна вообще нет ни одной высотки, в отличие от таких городов, как Цюрих или Базель. Самым высоким зданием в швейцарской столице является собор, возносящийся ввысь на 101 метр.

Муниципалитет Остермундигена, где проживает множество иностранцев, надеется, что проект привлечет «добропорядочных налогоплательщиков» для проживания в этом здании и создаст около 200 рабочих мест.

В цоцольном этаже высотки разместятся отель, магазины и бистро. А выше расположатся квартиры с количеством комнат от одной до пяти, а также панорамный ресторан.

Напомним, что в настоящий момент самым высоким зданием Швейцарии является Prime Tower в Цюрихе. Оно вознеслось ввысь на 128 метров.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2015 > № 1568348


Швейцария. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > uralstroyinfo.ru, 19 ноября 2015 > № 1571497

Doing Business: Россия поднялась на 37 позиций в международном строительном рейтинге.

В 2015 году Россия, несмотря на ухудшение экономической ситуации и действие санкций, также поднялась в рейтинге конкурентоспособности стран Всемирного экономического форума в Давосе с 53-го на 45-е место. Основной причиной роста стал пересмотр оценки ВВП по методу паритета покупательской способности, что привело к росту показателя России на 40%. Также продвижению в рейтинге способствовало снижение оценок других стран. В лидерах рейтинга по-прежнему Швейцария, Сингапур и США. Среди стран БРИКС лидирует Китай (28-е место). Индия поднялась на 16 строк, до 55-го места, Бразилия за год опустилась на 18 строк, до 75-го места.

Рейтинг комфортности ведения бизнеса — Doing Business 2016. За год Россия поднялась на 11 ступеней, оказавшись на 51-й позиции из 189. Ближайшими соседями России по рейтингу, показавшими чуть лучший результат, стали Перу, Таиланд и Чили, и лишь немногим хуже, чем в России, живется бизнесу в Молдавии, Израиле и Колумбии. Возглавляет рейтинг Doing Business по-прежнему Сингапур.

Накануне глава Минстроя Михаил Мень объявил о значительных успехах в престижном международном рейтинге Doing Business – в номинации «Получение разрешения на строительство» Россия поднялась сразу на 37 позиций, со 156 на 119 место. Главной причиной эксперты называют последовательную политику государства в упомянутом направлении.

Столь впечатляющие успехи – результат грамотных корректировок в законодательстве, прежде всего – Градостроительном кодексе. Мы неслучайно поднялись в направлении получения разрешения на строительство – именно в нем Минстроем был сделан ряд ключевых шагов, которые значительно облегчат жизнь застройщикам.

Впрочем, по некоторым показателям Россия все еще находится во второй сотне рейтинга Doing Business. Так, на получение разрешения на строительство (119-е место) бизнесменам приходится пройти 19 процедур, в среднем на это уходит 263 дня. Но год назад с разрешениями на строительство все обстояло еще хуже (было только 156-е место). Российским предпринимателям все еще непросто заниматься международной торговлей (170-е место) — временные затраты и денежные расходы, необходимые для экспорта и импорта стандартизированного груза, выше, чем в большинстве стран, отмечается в докладе.

Так, последним разрешили проводить ряд работ и возводить временные постройки еще до получения официального разрешения на строительство – ранее действия грозили юридическим лицам штрафом свыше полумиллиона рублей.

Застройщики получили возможность обжаловать чиновничий беспредел – в мае 2015 года соответствующий порядок был официально установлен.

Сгладить острые углы призваны масштабные изменения в земельном законодательстве, вступающие в силу с начала 2015 года. В первую очередь они должны обеспечить государственный регистр точными сведениями о территориях, которые принадлежат частным лицам, муниципалитетам и государству, а также о землях с неразграниченной собственностью.

Но главный козырь – это действие так называемой дорожной карты, подписанной лично Дмитрием Медведевым еще в 2012. Документ был рассчитан на трехлетнюю перспективу, и в текущем году он сократил количество процедур для получения строительства с изначальных 51 до 15.

Кристина Альтулина, инженер проектной организации:«Еще несколько те назад Минтруд начал предпринимать шаги по своего рода демократизации рынка. Отрасль переживает не лучшие времена на протяжении последнего времени, и чиновники всеми силами стремятся повысить ее инвестиционную привлекательность. Облегчение бюрократических препон и процедур – самое очевидное, логичное и эффективное решение в этом направлении. И успехи в рейтинге Doing Business доказали это на практике».

Андрей Платонов, технический эксперт компании MSA Safety

«Не последнее значение для застройщиков и девелоперов, в том числе и зарубежных, имеет вопрос безопасности на рынке строительства. В этом году и этот вопрос претерпел юридические изменения – 28 августа вступили в силу новые правила по охране труда в строительстве, принятые указом Минтруда от 1 июля. Документ обозначил границы трудового права, систематизировав разрозненные до его принятия нормативные требования. Не меняя отрасль по существу, он внес правовое единообразие, чем и ценен».

Швейцария. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > uralstroyinfo.ru, 19 ноября 2015 > № 1571497


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2015 > № 1540272

В пригороде Лозанны появится озелененный небоскреб

В швейцарском населенном пункте Шаван-пре-Ренан будет построена башня высотой в 35 этажей, предназначенная для размещения квартир и офисов. Она будет украшена деревьями и кустарниками по всей высоте.

Миланский архитектор Стефано Боэри выиграл конкурс на проект небоскреба в пригороде Лозанны Шван-пре-Ренан. Башня высотой 117 метров будет включать в себя шесть этажей под офисы и 29 этажей под 195 квартир от двух до пяти комнат, сообщает портал The Local.

На верхнем этаже здания разместится панорамный ресторан. Но главной отличительной особенностью постройки станут дубы, клены и кедры, высаженные прямо на ней. Это позволит небоскребу вырабатывать кислород и уменьшать выброс углекислого газа в атмосферу.

Строительство начнется до конца 2016 года или в начале 2017-го.

Напомним, что аналогичные небоскреб, созданный этим же архитектором в Милане, в 2014 году был назван самым красивым в мире.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2015 > № 1540272


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2015 > № 1537255

Квартиры в Швейцарии подешевеют впервые за 15 лет – прогноз

В 2016 году ожидается снижение цен на квартиры в альпийской стране из-за ослабления спроса и роста предложения на рынке.

Такое прогноз обнародовала компания Wueest & Partner AG, сообщает Bloomberg.

По прогнозам компании, цены на квартиры в Швейцарии в 2016 году упадут на 0,6%. При этом самый значительный спад будет наблюдаться в кантоне Вале, он составит 2,3%. Стоимость апартаментов в Женеве упадет на 1,8%.

Рынок недвижимости Швейцарии сейчас замедляется после более чем 10-летнего ежегодного роста цен на 3-5%. Инвесторам из других стран стало дороже покупать здесь недвижимость, что снизило спрос.

Ожидается, что также упадут арендные ставки на швейцарские квартиры. Ведь число пустующих апартаментов в стране поднялось до самого высокого уровня с 2001 года.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2015 > № 1537255


Франция. Швейцария. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2015 > № 1535086

Россияне тратят больше всех на элитную недвижимость в Альпах

Средняя сумма, которую россияне готовы потратить на элитную недвижимость в Альпах, на 60% превосходит бюджеты британцев.

Компания Knight Frank опубликовала индекс цен на элитную недвижимость швейцарских и французских горнолыжных курортов. По данным аналитиков, быстрее дорожают квадратные метры во Франции, т.к. на швейцарский рынок оказывает давление неопределенность с законом Вебера.

Средняя стоимость недвижимости в Альпах, которой интересовались россияне, составила €2,9 млн. Выходцы с Ближнего востока готовы тратить €2,5 млн, из Швейцарии - €2,7 млн, из Франции - €2,1 млн. Самое бюджетное жилье в элитном секторе покупают британцы - €1,8 млн.


Курорт


Изменение цен,
2.кв. 2014 – 2 кв. 2015

 


Средняя стоимость кв. м
элитной недвижимости

Валь-д'Изер, Франция

+5,8%

€17 000

Мерибель, Франция

+4,5% 

€15 000

Шамони, Франция

+3,2%

€10 000

Куршевель 1550, Франция

+2,1%

€15200

Куршевель 1650, Франция

+1,2%

€15000

Виллар, Швейцария

-1,4%

 €12700

Гштаад, Швейцария

 -2,0%

€27500

Куршевель 1850, Франция

-2,0%

€25000

Клостерс, Швейцария 

 -2,4%

€13000

Сен-Жерве, Франция 

-2,8%

€7000

Вербье, Швейцария

-4,5%

€19300

Давос, Шввейцария

-4,8%

€13100

Кран-Монтана, Швейцария

-5,0%

€13700

Межев, Франция

-6,7%

€14 000

Санкт-Мориц, Швейария

-7,2%

€22000

Франция. Швейцария. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 октября 2015 > № 1535086


ЮАР. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518016

Названы города мира с самой дорогой арендой элитного жилья

Первое место в рейтинге занял Кейптаун. На второй позиции расположился Цюрих. А «бронзу» получил Торонто.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank.

Индекс глобальных арендных ставок на элитное жилье вырос за год всего на 0,2%. Это стало самым незначительным приростом с первого квартала 2010 года. Повышение стоимости аренды было зафиксировано в 10 из 18 исследуемых городов.

Кейптаун лидирует в рейтинге с показателем 10,2% роста за год к июню 2015 года. Ограниченный запас объектов для аренды в сочетании с ужесточившимися условиями по кредитам. Это привело к росту спроса, поскольку потенциальные покупатели жилья переключились на аренду.

Напомним, в предыдущем аналогичном рейтинге от всемирно известной компании лидировал Токио.

ТОП-10 городов мира по годовому росту арендной платы во втором квартале 2015 года:

1. Кейптаун - 10,2%

2. Цюрих - 8,3%

3. Торонто - 4,5%

4. Лондон - 3,4%

5. Гуанчжоу - 2,8%

6. Гонконг - 2,4%

7. Найроби - 1,4%

8. Шанхай - 1,4%

9. Токио - 1,1%

10. Тайбэй - 0%

ЮАР. Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518016


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509576

В Швейцарии продаются дома на границах по бросовым ценам

Трехэтажный особняк, поделенный на три просторные квартиры, недалеко от лыжных трасс, можно купить всего за $464 000.

Подвох заключается в местоположении этого объекта. Это бывшее здание таможни расположено в Л'Оберсоне, городке на границе кантона Во и Франции. Это одна из 113 построек, ранее использовавшихся администрацией швейцарской таможни, которые будут выставлены на продажу с нынешнего момента до 2021 года, сообщает портал The Local.

Сейчас такие здания стали ненужными, поскольку Швейцария стала частью Шенгенской зоны, и паспортный контроль на границах давно отменен.

Такие объекты недвижимости вряд ли быстро найдут покупателя, поскольку они отдалены от многих населенных пунктов. Так, Л'Оберсон находится в часе езды от Лозанны.

Дворец XVIII века с великолепным видом на Женевское озеро недавно тоже искал нового владельца. Цена собственности в сердце Швейцарской Ривьеры держится в районе €46 млн.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509576


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495615

Найти квартиру в Швейцарии стало проще

По данным на 1 июня 2015 года, количество свободных квартир в стране увеличилось на 12% по сравнению с годом ранее.

Такие данные обнародовало Федеральное бюро статистики, сообщает портал The Local.

Количество свободных апартаментов на 1 июня 2015 года в Швейцарии составило 51 172. Таким образом, уровень свободных площадей равнялся 1,19%, по сравнению с 1,08% в аналогичный период 2014 года.

Большинство свободных квартир (40 202) были предназначены для аренды, а 10 970 – для продажи.

Рост уровня свободных площадей был зафиксирован во всех семи главных регионах Швейцарии. Самым значительным он был в северо-западной части страны, затем в Тичино. И на третьем месте по этому показателю находится восточная Швейцария.

В кантоне Юра был зарегистрирован самый высокий уровень свободных площадей – 2,35%, а в кантоне Базеля – самый низкий, он равнялся 0,34%.

В Цюрихе уровень свободных площадей оказался ниже средней отметки по стране и составил 0,22%, не изменившись по сравнению с годом ранее. В Женеве он увеличился с 0,43% до 0,5%.

Интересно, что четверть населения Швейцарии живет в нескольких домах или квартирах.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495615


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2015 > № 1490187

В Женеве человек остался без квартиры из-за мошенничества приятеля

Шофер лимузина потерял доступ к двухкомнатной квартире из-за того, что мошенник сдал ее в аренду другим людям.

Житель Женевы по имени Анис уехал из города в мае 2015 года на несколько месяцев в Тунис, чтобы присутствовать на похоронах отца и рождении дочери. Перед своим отъездом он доверил ключи от квартиры знакомому, который согласился проверять почту и присматривать за объектом, чтобы избежать его взлома грабителями, сообщает портал The Local со ссылкой на газету Le Courrier.

Но когда Анис вернулся обратно в августе, его ждал неприятный сюрприз. Оказалось, что мнимый приятель сдал его квартиру в аренду семье из Боливии. Та заплатила €1090 как депозит и еще €1090 как арендную плату за первый месяц проживания, «клюнув» на объявление, размещенное в интернете.

Контракт на аренду квартиры сроком на один год оказался фальшивым, а приятель Аниса, который воспользовался его удостоверением личности и сменил замки на дверях, исчез.

Боливийская семья связалась с полицией, как только обнаружила в квартире паспорт Аниса и чек на оплату настоящей аренды на €780 в месяц, но та заявила, что ничего не может сделать.

Управляющая компания, занимающаяся сдачей квартиры в аренду, обвинила Аниса в незаконном заселении других съемщиков. Также она выслала семье из Боливии письмо с требованием покинуть помещение. Однако адвокат семьи заявил, что те не уедут оттуда, пока не будет найдено «приемлемое решение», поскольку его клиенты стали жертвами мошенничества.

Анис уже направил жалобу в суд Женевы, и 7 октября 2015 года должно состояться заседание по рассмотрению этого дела. Эксперты уже заявляют, что несчастному придется ждать как минимум несколько недель, прежде чем он сможет снова вернуться в свою квартиру. А пока жертве обмана приходится спать в автомобиле.

А вот в 2010 году злоумышленник использовал поддельные документы для того, чтобы арендовать и впоследствии продать трехэтажный таунхаус с четырьмя спальнями, расположенный в престижном районе Лондона Кенсингтоне.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2015 > № 1490187


Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2015 > № 1481744

Стадион "Открытие Арена" проинспектировала делегация от ФИФА.

Инспекция Международной федерации футбола (ФИФА) посетила стадион «Открытие Арена» в Тушино, который примет матчи Чемпионата мира по футболу в 2018 году.

Специалисты ФИФА осмотрели подтрибунные помещения, где проверили соответствие объектов нормам, которые зафиксированы федерацией для проведения Кубка конфедераций и Чемпионата мира.

Также они обсудили, как будет организована работа объекта на время проведения мирового первенства, и какую адаптацию потребуется провести с учетом масштаба предстоящих событий.

Первый визит представителей ФИФА состоялся чуть менее года назад. С тех пор домашняя арена футбольного клуба «Спартак» стала гораздо более обжитой. Масштабной реконструкции к Кубку конфедераций и Чемпионату мира не потребуется. Но в подготовке к столь грандиозным событиям мелочей быть не может - и определенные коррективы в работу арены будут внесены.

Напомним, стадион «Открытие Арена» вместимостью 42 тыс. мест открылся 27 августа 2014 года. Рядом со стадионом появятся гостиницы для болельщиков Чемпионата мира по футболу 2018 года.

Следующий визит делегации ФИФА в Россию запланирован на начало 2016 года.

Ранее специалисты ФИФА проинспектировали реконструкцию Большой Спортивной арены "Лужники", где также пройдут матчи чемпионата.

Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 8 сентября 2015 > № 1481744


Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 7 сентября 2015 > № 1480518

Реконструируемый стадион «Лужники» посетила делегация ФИФА

Делегация FIFA проинспектировала ход реконструкции стадиона «Лужники», который готовится принять Чемпионат мира по футболу 2018 года. Об этом сообщил журналистам генеральный директор оргкомитета «Россия-2018» Алексей Сорокин.

В состав международной делегации входило 35 специалистов различного профиля. Представители ФИФА оценили готовность стадиона, ознакомились с планами организации транспортных перевозок в городе на время проведения чемпионата, а также с проектами организации пространства около стадиона.

«Особое внимание уделялось вопросам безопасности, организации работы прессы и вопросам работы с болельщиками», - добавил А. Сорокин.

По его словам, следующий визит делегации FIFA в Россию запланирован на начало 2016 года.

Напомним, что матчи Чемпионата мира в Москве будут принимать реконструируемый в настоящее время стадион «Лужники» и стадион «Открытие Арена», сданный в эксплуатацию летом прошлого года.

Как ранее сообщал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, работы по реконструкции стадиона «Лужники» планируется завершить 2016 года. «Уже до конца этого года мы закончим возведение основных конструкций трибун стадиона и монтаж инженерных систем», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что летом 2016 года начнутся работы по обустройству нового современного футбольного поля на стадионе.

«Футбольное поле - это не просто площадка, засеянная газоном. Это многоуровневый «пирог». У нас должна быть возможность подавать воздух под поле для того, чтобы поддерживать газон в оптимальном состоянии, а также возможность откачки воды в случае дождя и, наоборот, подачи воды в сухую погоду», - сказал М. Хуснуллин.

Швейцария. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 7 сентября 2015 > № 1480518


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2015 > № 1471089

Швейцарский барочный замок уйдет с молотка

Дворец XVIII века с великолепным видом на Женевское озеро ищет нового владельца. Цена собственности в сердце Швейцарской Ривьеры держится в районе €46 млн.

Усадьба «Отвиль» (Hauteville), удивительная резиденция на холмах над городом, с момента постройки в 1760-х годах принадлежала семье баронессы Эдит Гранд д'Отвиль. Однако после смерти владелицы дворец на 30 комнат не перешел в руки двенадцатого поколения, а был выставлен на продажу, сообщает портал The Local.

Усадьба располагает земельным наделом в 27 га, на котором раскинулись виноградники и парк с фонтанами из XVIII века. Во дворе стоит флигель для размещения слуг.

Цена комплекса держится в секрете, однако, по оценкам экспертов, собственность такого класса обойдется в €46 млн. Вероятнее всего, объект будет долго искать нового хозяина из-за спада на рынке недвижимости страны.

Любители старины, которым не по карману целая усадьба, смогут приобрести картины и элементы интерьера из коллекции Отвилей. Большинство элементов внутреннего убранства виллы будет выставлено на аукционе 11 и 12 сентября 2015 года.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2015 > № 1471089


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 августа 2015 > № 1461653

В Швейцарии выгоднее покупать жилье, чем арендовать

Благодаря низким процентным ставкам, приобретение «своего угла» в Швейцарии обойдется дешевле, чем аренда эквивалентной жилплощади.

Компания Moneypark, которая предоставляет брокерские услуги на ипотечном рынке Швейцарии, сравнила стоимость найма и покупки жилья в одной из самых дорогих стран мира. Анализ показал, что в данный момент приобретение жилья в Швейцарии как никогда выгодно.

Исследование базировалось на среднестатистической величине ипотечного кредита в $715 000 и депозита в $280 000. При нынешней фиксированной процентной ставке в 1,5% ежемесячные выплаты со всеми амортизационными расходами составят примерно $2 712 в месяц. По оценкам Moneypark, аренда такой же собственности будет стоить в среднем $4 400 в месяц, сообщает портал The Local.

Даже если арендатор получает доход с банковского вклада в размере $280 000, дивиденды незначительно уменьшат разницу между затратами на покупку и аренду. В среднем, за жилищный кредит ежемесячно придется заплатить на $1 550 меньше.

Исследование также показало, что выгоднее всего покупать дома по цене ниже или намного дороже среднестатической.

Риск того, что цены на недвижимость в Швейцарии пойдут на спад - маловероятен, текущие прогнозы обещают, что в течение следующего года скромный рост цен на жилье продолжится. Единственным исключением может стать сегмент роскошных апартаментов, где рынок достаточно хрупок. Однако крупнейший банк Швейцарии UBS в начале этого года предупредил, что весьма низкие процентные ставки могут спровоцировать формирование пузыря на рынке недвижимости страны.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 августа 2015 > № 1461653


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2015 > № 1425150

Иммиграция продолжает подогревать рынок недвижимости Швейцарии

Рост иммиграции продолжает оказывать давление на арендные ставки и цены на жилье, особенно в регионе Женевского озера.

Такие данные обнародованы в отчете Федерального жилищного бюро (FHO), сообщает портал The Local.

В большинстве регионов строительная активность идет в ногу со спросом, а уровень вакантных площадей немного растет. Однако FHO предупреждает, что пока слишком рано объявлять рынок недвижимости Швейцарии разгруженным, ведь непростая ситуация на нем сохранялась последние несколько лет.

В целом по стране приток иммигрантов в 80 000 человек в 2014 году взвинтил спрос на недвижимость. Арендные ставки и цены на жилье немного уменьшились лишь благодаря снижающимся процентным ставкам по кредитам и ужесточению банковского финансирования.

В отчете говорится, что в Цюрихе уже наблюдается небольшое снижение стоимости жилья и арендных ставок.

Но «противоположная ситуация наблюдается в регионе Женевского озера», где в 2014 году наблюдался резкий всплеск числа домохозяйств.

В то время как постоянные съемщики выигрывают от ценового контроля, связанного с процентными ставками, новоприбывшие иммигранты сталкиваются с арендной платой, которая связана со спросом и предложением. Собственникам не запрещается поднимать стоимость аренды, когда к ним заселяется новый жилец.

Единственными регионами со сбалансированным жилищным рынком являются северо-запад, юг и юго-восток Швейцарии, говорится в отчете. И если число домохозяйств продолжит расти, то в этом году не избежать повышения арендных ставок.

В 2014 году число иностранных домохозяйств выросло на 3,1% до 669 142 по сравнению с годом ранее. Самое большое их количество было обнаружено именно в регионе Женевского озера. И здесь цены на жилье с 2005 по 2014 год взметнулись вверх на 45%. В Цюрихе за тот же период они подскочили на 46%, а в Центральной Швейцарии – на 52,4%.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2015 > № 1425150


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2015 > № 1411848

Жители Женевы согласны превращать офисы в квартиры

Референдум в кантоне Женева разрешил строительным компаниям трансформировать фабрики, канцелярии и магазины в жилье.

Сторонники законодательной инициативы утверждают, что мера поможет компенсировать острую нехватку жилья. Критики сомневаются, сможет ли новый закон сделать квартиры и дома во втором по величине городе Швейцарии более доступными, сообщает портал The Local.

"Это хороший проект, он позволит создавать сотни новых квартир", – утверждает Роджер Голе, президент Движения Женевских граждан (MCG). С ним согласилась половина электората. Около 58% избирателей одобрило изменения в законодательстве кантона, которые позволят оборудовать квартиры вместо офисов, промышленных или административных зданий.

Бичом Женевы стала острая нехватка жилья: доля вакантных квартир и домов в первом квартале текущего года составила всего 0,3%. Аренда и покупка своего угла в городе обходится втридорога. В настоящее время около 85% населения Женевы не может позволить себе приобрести собственность и живет в арендованном. В сфере офисных помещений ситуация менее драматична: за год число вакантных площадей выросло с 5,2% до 5,9%.

Ассоциация арендаторов Asloca предупреждает, что либерализация закона приведет к повышению стоимости жилья. Даже строгие меры правительства кантона не смогли опустить среднестатистическую цену кв.м. в Женеве ниже отметки в 9000 франков ($9600), отметили эксперты Asloca, снятие ограничений подогреет рынок еще сильнее.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2015 > № 1411848


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter