Всего новостей: 1965308, выбрано 439 за 0.225 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038282

Цены на жилье в Швеции продолжают расти

В декабре 2016 года квартиры в стране подорожали на 7% за год.

По данным ассоциации шведских риэлторов Svensk Maklarstatistik, за год цены на частные дома в Швеции увеличились на 9%. За декабрь 2016 года квартиры в стране подорожали на 1%, а частные дома не изменились в цене, пишет Reuters.

Продолжающийся с конца 1990-х годов бум на рынке недвижимости Швеции привел к тому, что уровень задолженности домохозяйств в этой стране стал одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038282


Эстония. Швеция > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 11 января 2017 > № 2037653

Эстонский концерн заключил договор на 40 миллионов евро на строительство фабрики в Швеции

Компания Betonimestarit Oy, входящая в крупный эстонский концерн по производству бетонных элементов AS TMB, заключила со шведским промышленным концерном BillerudKorsnäs AB договор подряда стоимостью 40 миллионов евро на поставку бетонных элементов для строящейся в Грувёне новой фабрики упаковочных материалов.

Согласно условиям крупнейшего за всю историю концерна TMB договора подряда, заводы TMB в Эстонии и Финляндии произведут и поставят свыше 80 000 тонн бетонных элементов, которые будут смонтированы на месте. На возведение конструкции фабрики из бетонных элементов запланировано около 8 месяцев. Производство элементов начнется в феврале этого года.

”Речь идет о достаточно необычном проекте, поскольку в строительстве будут использованы крупногабаритные бетонные элементы весом более 60 тонн, которые мы произведем в Финляндии на заводе в Ийсалми, — описал член правления AS TMB Яан Лутс. — Также в работе участвуют заводы в Тарту, Настола и Турку”.

Фабрика упаковочных материалов следующего поколения является одним из крупнейших инвестиционных проектов в Швеции за последние годы. Общий размер инвестиции составляет 5,7 миллиарда шведских крон, т.е. около 600 миллионов евро. Примерно 40 миллионов из этой суммы будут потрачены на производство и монтаж бетонных элементов. По словам Лутса, данный грандиозный проект позволит предприятию зарекомендовать себя в качестве серьезного игрока на рынке Северных стран.

”Компании TMB выражено большое доверие со стороны столь крупного в международных масштабах концерна. До сих пор мы работали на экспортных рынках, преимущественно, в жилищном строительстве, — сказал Лутс. — Проект фабрики в Швеции составляет около 30% нашего бюджета на этот год. Это отличная возможность заслужить репутацию в части выполнения крупномасштабных проектов”.

Бетонные элементы будут доставлять на расположенную в Грувёне строительную площадку как по морю, так и наземным транспортом. ”Из Эстонии бетонные элементы транспортируются морем. Порт Карлстад расположен достаточно близко к месту строительства. Финская сторона также использует железнодорожный транспорт. Наиболее крупные элементы перевозят по одному на автомобилях”, — рассказал Лутс.

BillerudKorsnäs — один из крупнейших в Швеции и во всем мире концернов по производству упаковочных материалов. Новая фабрика должна быть введена в строй в начале 2019 года. Ее производительность составит 550 000 тонн упаковочных материалов в год.

AS TMB — компания, занимающаяся производством, продажей и установкой железобетонных элементов, обладающая дочерними предприятиями OÜ TMB Element (в Эстонии), SIA TMB Elements (в Латвии), Bygg Element Sverige AB (в Швеции) и Betonimestarit OY (в Финляндии).

Эстония. Швеция > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 11 января 2017 > № 2037653


Швеция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2017 > № 2025951

Швеция и Нидерланды лидируют по темпам строительства в Европе

В октябре 2016 года темпы строительства в Евросоюзе увеличились на 2,2% в годовом исчислении.

Как передает Евростат, наибольший прирост в строительной сфере зарегистрирован в Швеции (+10,1%), где наблюдается острый дефицит жилья. В лидерах также Нидерланды (+8,2%).

Самый существенный годовой спад активности произошел в Словакии (-22,1%), Польше (-18,0%) и Болгарии (-14,0%).

В отчете говорится, что средний прирост на 2,2% произошел за счет увеличения объемов строительства жилых и коммерческих зданий (+2,7%), в то время как темпы строительства объектов городской инфраструктуры практически не изменились (+0,2%).

Швеция. Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 января 2017 > № 2025951


Узбекистан. Швеция. Финляндия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > podrobno.uz, 25 декабря 2016 > № 2033560

В 2015 году шведско-финский поставщик решений из стали и стальных конструкций для строительства Ruukki Construction стала поставлять свою продукцию в Узбекистан. На сегодняшний день в республике уже шесть реализованных проектов со стороны компании. О том, чем интересен рынок Узбекистана и на какие проекты нацелен производитель корреспонденту АН Podrobno.uz рассказал заместитель директора по продажам Ruukki Construction, глава представительства компании в Казахстане Евгений Коннов.

– Пожалуйста, вкратце о том, чем занимается ваша компания?

– Это проектирование, производство и поставка строительных материалов. За последний год мы усилили свои позиции в регионе. Компания расширила поставки в Казахстан стальных каркасов, сэндвич-панелей ограждающих конструкций, систем фасадных облицовок и кровельных материалов, которые идеально подходят при строительстве цехов, складов, ангаров промышленного и сельскохозяйственного назначения. В следующем году планируем вывести на рынок, в том числе и Узбекистана, новые продукты и энергосберегающие решения.

Ruukki Construction известна во всем мире благодаря высокому качеству стали, инновационным разработкам и решениям в сфере энергоэффективного строительства. Кроме того, при проектировании объектов компания учитывает их сейсмостойкость. За этот год мы успели реализовать в регионе более 180 проектов для промышленности, сельского хозяйства, продуктового и авторитейла, логистики и спорта.

– Насколько важен для вас рынок Узбекистана?

– Вне зависимости от экономической турбулентности и конъюнктуры рынка, объем продаж в Центральной Азии демонстрирует стабильность благодаря расширению партнерства с крупными заказчиками. В частности, в этом плане показателен Узбекистан.

Среди всех стран Центральной Азии узбекское направление развития сотрудничества для нас приоритетное. Мы видим тот объем инвестиций, который вкладывается в молодой строительный рынок Узбекистана и понимаем, что для нас это перспективное направление. Наша компания работает не только над поиском новых заказчиков, но старается так же оптимизировать поставку оборудования. Мы видим интерес рынка к нашим продуктам, вместе с тем и нам интересен этот рынок.

Динамика роста бизнес сотрудничества нашей компании с узбекскими заказчиками положительная, в связи с этим мы думаем открыть в ближайшее время представительство в Узбекистане. Пока единственное представительство в Центральной Азии открыто в Казахстане в 2008 году.

– Не планируете ли вы создать совместное предприятие со своими узбекскими партнерами?

– Совместное предприятие, это тот этап развития компании, когда речь идет уже о производстве. В данный момент мы не планируем локализовывать производство в Центральной Азии, поскольку пока не те объемы, но в перспективе с удовольствием рассмотрим этот вопрос.

– Расскажите, пожалуйста, о вашей совместной работе с компанией «Корзинка.uz»?

– На данный момент объект, который нам заказали, находится в стадии проектирования. Это «промышленный холодильник», для тех продуктов, которые «Корзинка.uz» поставляет в свою торговую сеть. Расположен он будет на территории Ташкента. Наряду с этим, стоит отметить, что наш самый крупный заказчик, это два узбекских бренда AKFA и ARTEL, для которых мы строим производственные площадки. Так, например, с AKFA мы работаем в таких городах Узбекистана, как Ташкент, Навои, Низами. Стоит отметить еще один проект Ruukki в Джизакской области. Это строительство производственного комплекса для компании Samsung в Заамине.

Присутствие Ruukki Construction на рынке Узбекистана сильно растет, то есть если брать не в абсолютных цифрах, а динамику в процентах, то рост очень и очень большой. Поэтому у нас есть мысли насчет того, чтобы уже в следующем году открывать представительство. Это будет зависеть на самом деле от экономической ситуации и от наших, наверно, успехов по сотрудничеству с ключевыми партнерами.

– Что Вы можете сказать о строительстве завода по керамограниту в городе Ангрен?

– В Ангрене продолжается строительство завода по производству керамогранита, наши специалисты совместно с сотрудниками компании LUXGRANIT активно курируют этот процесс непосредственно на площадке. По срокам сдачи объекта затрудняюсь сказать точно, но поставка всех конструкций должна закончиться в ближайшее время. Пока строительство продолжается.

Темир Исаев

Узбекистан. Швеция. Финляндия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > podrobno.uz, 25 декабря 2016 > № 2033560


Белоруссия. Швеция > Недвижимость, строительство > belta.by, 8 декабря 2016 > № 2011024

Старт белорусско-шведскому проекту "Совершенствование системы управления земельными ресурсами и городским развитием в Республике Беларусь с использованием современных методов и технологий" дан сегодня на международной конференции "Массовое формирование и массовая оценка недвижимого имущества", которая проходит в Минске 8-9 декабря, передает корреспондент БЕЛТА.

"Речь идет о массовой оценке и массовой регистрации недвижимого имущества. Второй компонент - территориальное планирование. Еще один важный аспект - повышение квалификации специалистов министерств и ведомств, которые участвуют в проекте", - отметил страновой руководитель проекта Мирослав Кобаса.

Он напомнил, что в текущем году в Беларуси осуществлен пилотный проект "Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района Минска". Результаты будут представлены на конференции.

В свою очередь посол Швеции в Беларуси Мартин Оберг констатировал, что сотрудничество двух стран в области управления земельными ресурсами продолжается 18 лет. "Оно начиналось в тот момент, когда Беларуси нужна была квалифицированная помощь в области кадастра. И Национальная администрация Швеции по картографии, кадастру и земельной регистрации совместно со Шведским агентством по международному развитию и сотрудничеству пришли в страну, чтобы оказать такую помощь", - рассказал он. Проведена большая работа по формированию в Беларуси кадастровых агентств, повышению квалификации белорусских специалистов, совершенствованию законодательства. "Это пример того, как можно успешно объединять усилия шведских специалистов с одной стороны и белорусской общественной организации "Земельная реформа" и государственных министерств и ведомств Беларуси - с другой", - сказал Мартин Оберг.

Он подчеркнул, что по регистрации собственности Беларусь заняла пятое место в рейтинге Всемирного банка Doing Business 2017, обогнав многие европейские страны, в том числе и Швецию. Мартин Оберг выразил надежду, что дальнейшее сотрудничество двух стран будет еще более плодотворным

Белоруссия. Швеция > Недвижимость, строительство > belta.by, 8 декабря 2016 > № 2011024


Эстония. Швеция > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 3 декабря 2016 > № 1992418

Если лопнет "пузырь" на шведском рынке недвижимости, пострадает и Эстония

Уже с прошлого года говорят о буме недвижимости в Швеции, где стремительный рост цен на недвижимость продолжается уже седьмой год. Процесс начал уже серьезно угрожать экономике.

Помимо недвижимости и потребления увеличилась долговая нагрузка, достигшая 87% от ВВП, а долговая нагрузка людей, взявших жилищный кредит, превышает 360% годового дохода, пишут Деловые Ведомости.

Банки предлагают рекордно низкие проценты, и хотя в октябре инфляция достигла рекордного уровня за последние четыре года, достигнув 1,2% в год, это все же значительно ниже долгосрочных целей центробанка (2%).

Лопание ”пузыря” на стокгольмском рынке недвижимости привело бы и экономику Эстонии к спаду, пишет основатель и руководитель Bondora Пяртель Томберг.

Эстония. Швеция > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 3 декабря 2016 > № 1992418


Финляндия. Швеция. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 10 ноября 2016 > № 1979376

Россия перенимает опыт деревянного домостроения у скандинавских стран.

Российская делегация во главе с заместителем Министра промышленности и торговли РФ Виктором Евтуховым 9 ноября 2016 года провела встречу с руководством Конфедерации лесной промышленности Финляндии, а также с экспертами деревянного домостроения Швеции с целью ознакомления с опытом скандинавских коллег в части деревянного домостроения для дальнейшего использования в российском градостроительстве: применение деревянных конструкций в строительстве социальных и жилых объектов, нормы и правила возведения деревянных строений.

Российская делегация ознакомилась с построенным в 2015 году объектом деревянного домостроения «Пуумера» – самым большим в Европе по площади (площадь дома – 11 800 кв. м, 186 квартир, семь этажей), а также с другими объектами деревянного домостроения Финляндии, посетила завод по производству домокомплектов компании Koskisen Oy.

В рамках визита в Швецию обсуждались вопросы российско-шведского взаимодействия с представителями Агентства по охране окружающей среды Швеции и была наглядно рассмотрена программа по обращению с отходами. Отдельное внимание было уделено жилому многоквартирному дому, входящему в состав возводимого жилого комплекса «Страндпаркен». Строение представляет собой восьмиэтажное жилое здание, полностью построенное из дерева. Особенность этого деревянного дома в том, что его вес – всего одна треть от того, который здание имело бы, если бы полностью было построено из традиционных материалов с применением стали и бетона. Несущие конструкции каркаса здания были изготовлены с использованием готовых модулей, произведенных из цельного дерева, которые, согласно проекту, крепятся к фундаменту сооружения при помощи 23-миллиметровых металлических стержней, поднимающихся сквозь весь дом и пронизывающих все его восемь этажей, от основания до чердака.

Делегация также посетила расположенный в Стокгольме «Купол грез» (Dome of Visions) – купольное здание из дерева и прозрачного пластика диаметром 20 м и высотой 10 м. Фасад здания используется как внешняя защитная климатическая оболочка для расположенного внутри деревянного дома. При возведении Dome of Visions строители старались достичь наилучших показателей по эффективному использованию ресурсов. Все материалы, из которых выполнен купол Dome of Visions, являются биологически разлагаемыми и на все 100% могут быть вторично использованы или переработаны. Несущие балки выполнены из бука, самого крепкого из доступных деревянных строительных материалов. Внутренняя часть здания сделана из ели.

Статс-секретарь – заместитель Министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов отметил: «Считаем, что развитие деревянного домостроения будет способствовать развитию всех подотраслей лесопромышленного комплекса страны. К тому же, как известно, деревянное жилье является быстровозводимым, более экологичным. В странах Скандинавии широко распространено использование древесины в качестве строительного материала. Так, в Финляндии доля деревянного строительства составляет 79% от общего объема строительства и 90% от всего малоэтажного строительства, в Швеции – 78%. При этом государственная политика скандинавских стран не предусматривает дополнительных мер господдержки предприятий и девелоперов, использующих деревянные конструкции. Населению предоставляются ипотечные кредиты по ставке 0,4–0,7% на срок до 100 лет вне зависимости от вида приобретаемого жилого помещения.

В отличие от скандинавских стран, градостроительная концепция России на протяжении многих лет предусматривала развитие многоэтажного домостроения преимущественно с использованием таких строительных материалов, как металлопрокат, бетон и кирпич. Это привело к чрезмерному уплотнению застройки центральной части городов, высокой стоимости жилья и снижению его комфортности, доступности и экологичности. В связи с этим Правительство Российской Федерации уделяет особое внимание развитию и расширению применения в строительстве конструкций из древесины».

Финляндия. Швеция. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 10 ноября 2016 > № 1979376


Швеция > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 октября 2016 > № 1957129

В Швеции построен дом из алюминиевой кожи

Архитектор Фoрстберг Линг (Forstberg Ling) построил для своей матери дом в пригороде г. Линчепинга (Швеция).

Необычность здания заключается в том, что его внешние стены и двускатная крыша сделаны полностью из гофрированного алюминиевого проката, напоминающего внешне своего рода алюминиевую кожу. Хотя она придает дому холодный внешний вид, внутри дома тепло благодаря использованию натуральных материалов. Кроме того, алюминиевая кожа отражает дневной свет, в результате чего дом в буквальном смысле слова светится в лучах солнца.

Здание получило название «Дом для мамы» и уже стало достопримечательностью Линчепинга.

Швеция > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 20 октября 2016 > № 1957129


Швеция > Образование, наука. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2016 > № 1886728

Швеция может предоставить круизный корабль для проживания студентов

Несмотря на то, что раньше существовал план по размещению на судне 1800 беженцев, теперь приоритеты изменились.

Роскошный круизный лайнер Ocean Gala оказался вовлечен в серию дискуссий с несколькими представителями государственной власти в Швеции. Правительство сначала заключило договор о размещении на судне 1800 просителей убежища. Однако затем объявило соглашение недействительным, ссылаясь на то, что владельцем корабля не были получены соответствующие разрешения, пишет The Local.

Поскольку собственник судна, компания Floating Accommodations, понес значительные расходы на содержание лайнера, он был даже вынужден выставить корабль на продажу. Но теперь, похоже, дни этого «дома на воде» рано считать сочтенными. По информации местных СМИ, судовладелец рассматривает возможность превратить его в студенческое жилье.

«Мы хорошо знаем о жилищном кризисе среди шведских студентов и считаем, что Ocean Gala может стать оригинальным решением этой огромной проблемы», - заявляет директор Floating Accommodations Кьелл Тандберг.

По словам Тандберга, он уже предложил властям Швеции эту идею и намерен подписать соответствующий контракт. Кстати, что интересно, ранее это судно как раз использовалось в качестве временного жилья для студентов в Новом Орлеане, когда в 2005 году на город обрушился ураган «Катрина».

Швеция > Образование, наука. Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 сентября 2016 > № 1886728


Белоруссия. Швеция > Недвижимость, строительство > belta.by, 22 августа 2016 > № 1881111

Ведущий белорусский производитель современных энергоэффективных сэндвич-панелей со своей торговой маркой "Изобуд" вышел на европейский рынок. Были заключены контракты и осуществлены отгрузки продукции на строительные объекты в страны Прибалтики и Швецию. Это стало возможно благодаря получению белорусским предприятием европейского сертификата на соответствие требованиям европейского стандарта EN14509:2014. Качество сэндвич-панелей "Изобуд" было высоко оценено зарубежными контрагентами. Белоруссия. Швеция > Недвижимость, строительство > belta.by, 22 августа 2016 > № 1881111


Швеция. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 августа 2016 > № 1857016

Обыски в IKEA: на работу пустили, а обратно уже нет

Следственные мероприятия связаны со спором из-за земельного участка, рассказал Business FM юридический представитель компании

В IKEA проходят обыски. Полицейские пришли в главный офис российского подразделения шведской компании. «Главный офис IKEA оцепили, сотрудников впускают на работу, но обратно не выпускают», — уточнил один из очевидцев происходящего. Об этом сообщает Life.ru.

Business FM в компании подтвердили, что в офисе проходят обыски. Вот, что сказал сотрудник пресс-службы «ИКЕА Россия» Константин Тютрин:

— Работают правоохранительные органы. Мы с ними тесно сотрудничаем.

— Повод назвали?

— Не могу вам сказать.

Источник в правоохранительных органах подтвердил ТАСС факт проведения следственных мероприятий в офисе компании. Как оказалось, обыски связаны со спором из-за земельного участка. Об этом Business FM заявил юридический представитель IKEA Семен Шевченко:

— С чем могут быть связаны сегодняшние обыски?

— Как всегда, у нас это земельный участок, спор, который мы выиграли в Верховном суде.

— Какие действия будут предприняты компанией, вами как представителем компании?

— Сотрудничаем с органами, документы им даем.

— Известно, какая структура проводит обыски?

— Да, это следственный отдел СК РФ по Химкам.

— Что-то заявляли уже от имени компании?

— Мы можем только подтвердить, что у нас сегодня в 10:25 планировалось заседание по вопросу ареста нашего участка в рамках уголовного дела, но в это же время у нас проходят следственные действия.

Ранее в российском отделении шведской компании также проходили обыски, последний раз — в апреле 2016 года. Обыски проводили сотрудники главного управления экономической безопасности МВД. Адвокат IKEA Россия Семен Шевченко сообщил тогда, что компания воспринимает происходящее «как часть кампании по захвату земли, на которой располагается центральный офис IKEA в России», напоминает ТАСС. Центральный офис находится в Химках.

Власти города сдали в аренду на 49 лет структурам IKEA 20 гектаров земли, которые ранее принадлежали Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Химки». Позже шведская компания выкупила эту землю у администрации города, однако затем КСХП «Химки» потребовало, чтобы суд отменил сделку.

О судебном процессе рассказывает управляющий партнер юридической фирмы Goltsblat BLP, которая представляет интересы IKEA, Андрей Гольцблат:

«Возбудили уголовное дело, как вы знаете, в апреле 2016 года по факту мошенничества, статья 159. Якобы были сфальсифицированы документы, в частности, протокол о выделении земли. Протокол 93 года. В соответствии с этим следственные органы возбудили уголовное дело, несмотря на то, что суды уже поставили точку в многолетнем споре компании IKEA и КСХП «Химки», Верховный суд признал правоту IKEA, признал права компании IKEA на земельный участок. Сегодня проходят обыски в рамках этого уголовного дела апреля 2016 года. Очевидно, следственные органы хотят найти иные доказательства мошенничества с тем, чтобы попытаться, в конце концов, определить виновных, предъявить обвинение. Но очевидно, что оппоненты попытаются использовать этот факт для повторного оспаривания прав компании IKEA на земельный участок».

Шведской компании принадлежат более 300 магазинов в 26 странах. Выручка по итогам прошлого финансового года составила 32 млрд евро, чистая прибыль — 3,5 млрд.

Швеция. ЦФО > Леспром. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 августа 2016 > № 1857016


Швеция > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 28 июля 2016 > № 1898236

Сегрегация в больших городах: фальшивое общественное строительство

Эрика Трейс (Erica Treijs), Svenska Dagbladet, Швеция

«Миллионные программы» критиковали за то, что они провоцируют сегрегацию. Сейчас в Швеции снова возникла необходимость в строительстве нового жилья. Чему научил нас прежний опыт? В стокгольмском районе Бьеллеркрансен делаются попытки выстроить интеграцию. Но через пять лет нынешним жильцам придется искать новые дома.

Хурия (Huria) одинока. Все, что у нее есть — это двенадцать пар обуви. Она не хочет говорить о своем бегстве из Эритреи. Через две недели у нее родится ребенок.

Джама (Jaama), Марьян (Maryan) и девятимесячный Абубокор (Abubokor) есть друг у друга, но они потеряли контакт с остальными родственниками в Сомали. Джама часто вспоминает маму: жива ли она?

Хала (Hala) примерно полтора года назад прибыла из охваченной войной Сирии, она уже немного выучила шведский язык. У нее есть большой стол и стулья, но никто не приходит к ней в гости.

Фиори (Fiori) из Эритреи купила платье, серьги и красивую сумочку в секонд-хенде, а потом у нее кончились деньги. Дома у нее — лишь матрас и Библия на разных языках.

Все они — граждане Швеции, приехавшие из разных горячих точек по всему миру. Они живут в одинаковых квартирах по 27 квадратных метров в новом районе Бьеллеркрансен в Вестерторпе. Некоторым удалось обзавестись кроватями, другие могут позволить себе только матрас.

Все единодушны в том, что их новый дом красив и безопасен. Имеются и кодовые замки, и крепкие двери, и рецепция, и помощь с простыми и при этом непреодолимо трудными вещами — такими как использование шведской прачечной с ее неписаными законами. Несмотря на душераздирающие рассказы, жителям этого дома очень повезло. Собственное жилье. Огромный шаг к тому, что сами они называют жизнью, а общество определяет как успешную интеграцию.

Бьеллеркрансен — это «social housing light», как говорит Фредрик Юрделль (Fredrik Jurdell), исполнительный директор стокгольмского фонда Hotellhem. Этот фонд сдает внаем 2,3 тысячи квартир и является крупнейшим арендодателем города в области социального жилья для тех, кто в силу экономических или прочих обстоятельств оказался за пределами обычного рынка.

Новые дома в ближайшем пригороде нетипичны для жилья такого типа.

В Швеции строится исключительно мало социального жилья. Сегодня нехватка жилья дает о себе знать в 240 из 290 муниципалитетов страны, что на 57 больше, чем в прошлом году. Хуже всего ситуация в больших городах. По данным Государственного управления по жилищным вопросам, в ближайшие одиннадцать лет необходимо построить более 700 тысяч квартир.

Таким образом, темпы строительства должны достичь уровня времен «миллионной программы». Потребуется множество трехэтажных домов, а также огромные многоквартирные здания на окраинах — в районах, которые уже сейчас сталкиваются с различными трудностями, нуждаются в ремонте и страдают от перенаселения.

Тогда, в 1964 году, требование о миллионе новых квартир выдвинул Эрнст Миханек (Ernst Michanek), госсекретарь министерства социальной защиты, который придерживался политического курса Рабочей партии. Строительство должно было проходить рационально и в промышленных масштабах. Сейчас Стефан Лёвен (Stefan Löfven) переформировал правительство и назначил на должность министра жилищного строительства Петера Эрикссона (Peter Eriksson). Эрикссон получил от премьер-министра символическую лопату как знак необходимости серьезных мер в борьбе с чрезвычайной нехваткой жилья.

Разразились межблоковые дебаты, и в результате была принята программа из 22 пунктов о расширении жилищного фонда. Но реализация в любом случае потребует времени, и, кроме того, программа, делающая ставку на дешевое жилье для небогатых граждан, выглядит ненадежной.

Другими словами, жилищная политика никогда прежде не вызывала таких дискуссий, никогда не была столь важна и настолько пронизана агрессией.

Но злобные споры не обеспечат людям крышу над головой.

Никто из участников дебатов не верит, что Швеция сумеет построить 700 тысяч квартир к 2025 году, как того требует Управление по жилищным вопросам. Причем этот расчет представили еще до большой волны беженцев осенью 2015 года, отмечает Анна Гранат Ханссон (Anna Granath Hansson), исследователь рынка жилья на кафедре недвижимости и строительства Королевского технологического института.

«Десятки тысяч человек, в том числе множество новоприбывших, живут во временных домах. Куда им деваться? Строящееся в настоящее время жилье не для них. Власти пытаются избегать концентрации определенных групп населения в одних и тех же местах, но вынуждены искать компромиссы, чтобы суметь дать всем крышу над головой. Звучит пугающе, но такова нынешняя ситуация», — говорит Ханссон.

Нас становится все больше, в апреле этого года население почти достигло 9,9 миллионов. При этом около 40% домохозяйств состоят из одного человека. Треть всех просителей убежища предпочитают самостоятельно решать жилищную проблему, а среди получивших вид на жительство 86% сами выбирают, где будут жить. Чаще всего это означает, что люди предпочитают жить у родственников или друзей в и без того густонаселенных районах.

Перенаселение, «черная» торговля, разрыв с обществом большинства, падение школьной успеваемости — вот лишь некоторые негативные последствия критикуемой системы. Люди, живущие самостоятельно, в конечном итоге тоже нуждаются в приемлемом жилье, и все это с напоминаниями об интеграции как рефрен.

Иначе возникает риск того, что Эмма Нойман (Emma Neuman), специалист по национальной экономике из университета Линнея в Векшё, называет «переломным моментом» (the tipping point). Она исследовала эту проблему и имеет в виду момент, когда коренные шведы начинают покидать свои районы, опасаясь ухудшения уровня образования в школах и качества социальных услуг.

«Как мы показали, когда количество неевропейских мигрантов превышает 3-4%, шведы начинают покидать район. Сначала уезжают самые образованные и обеспеченные. Мигранты из других стран Европы такого эффекта не вызывают», — сообщает она.

Сходства и различия. Изоляция. Уродливая ухмылка сегрегации. Но будь у мигрантов возможность переезжать в благополучные районы и жить без помощи бывших соотечественников, воспользовались бы они этим шансом?

Мужчина, не желающий называть своего имени, прибыл в Швецию из балканской страны в 90-х годах. Он рассказывает, что поначалу стремился общаться только с соотечественниками. Это было проще, надежнее, он хотел иметь свой круг общения. Если бы ему снова пришлось переезжать, он, вероятно, действовал бы так же, но сейчас он предпочитает общество шведов. Теперь именно они позволяют ему чувствовать себя как дома.

Хотя он тоже пережил изоляцию, сегрегацию и знает, как они влияют на состояние общества.

Выбор индивида не всегда совпадает с потребностью общества. Культурные сходства перевешивают созданные на основе статистики формулы успеха.

Анна Гранат Ханссон рассказывает, что муниципальные организации сегодня вынуждены работать в первую очередь для социально уязвимых групп населения, таких как молодежь или мигранты. Это кажется естественным, но когда один проходит без очереди, другой остается обиженным. И это тоже обостряет противоречия между социальными группами и отдельными гражданами.

Нехватка жилья — одна из угроз для благосостояния государства. Все больше граждан оказываются за пределами общества, потому что не имеют капитала или попали в конец очереди на получение жилья. Например, многим молодым людям приходится жить с родителями (девушки до 21 года, юноши до 22, как сообщает Центральное статистическое бюро). Другие вынуждены отклонять предложения о работе в регионах с растущей экономикой, так как там негде жить. Таким образом, возникает масштабное негативное влияние на экономическое развитие всего государства.

Попыткой решить эту проблему стали модульные дома контейнерного типа. Их возводят быстро, и для этого достаточно временного разрешения на строительство. При необходимости такие дома легко перемещать. Временное жилье такого типа имеется, например, в районе Фрихамнен в Гётеборге и в Фагершё в Стокгольме. Однако этот способ тоже стал предметом громких дебатов: не все считают, что это правильный путь.

«Рекордно дорогие», «убогие», «навешивают ярлыки» — подобные высказывания сопровождают проект. Кроме того, апелляционный суд Свеаланда обратил внимание муниципалитета Гётеборга на тот факт, что временные разрешения на строительство имеют тенденцию превращаться в постоянные.

Помимо модульных домов в Фагершё, речь шла о тысячах аналогичных квартир в пригородах — маленьких, временных жилищ для тех, у кого нет выбора.

По мнению Фредрика Юрделля, модульные дома — это намного хуже, чем «настоящие квартиры в Бьеллеркрансене», но он опасается, что в будущем понадобится и то, и другое:

«Бьеллеркрансен — это более высокий уровень, но у Фагершё бОльшая мотивация развиваться. Надо продолжить работу, чтобы ответить на запрос. Жилищный кризис требует срочных мер, но решение потребует времени».

От проблем социального жилья в других странах шведская ситуация отличается тем, что арендаторы остаются всего на пять лет. По словам Юрделля, это уменьшает риск стагнации, но за пять лет невозможно получить жилье из более чем скудного государственного фонда в стокгольмском регионе.

38-летней Халяль Калласи (Halal Kallasi) это известно. Полтора года назад она приехала в Швецию из Сирии. Несмотря ни на что, она сияет от гордости за свой уютный дом. Демонстрирует большой подержанный телевизор, на который долго копила деньги. Телевизор так и не подключили из-за отсутствия нужных проводов. Но для нее он — символ лучшего будущего. Счастье не должно миновать Халяль Калласи.

«У меня есть дети и внуки, я хочу им все это показать», — заявляет она, демонстрируя свою маленькую тщательно ухоженную квартирку.

Она учится, хочет быть санитаркой. Она любит Швецию. Поражается, что здесь всем хорошо живется. И слушать не хочет об экономических и классовых различиях. Она просто наслаждается новообретенным чувством покоя. О правиле пяти лет даже не думает. У нее есть собственная дверь, и ее можно закрыть. Она в безопасности, к ней вернулась гордость. Угощает финиками и говорит:

«Добро пожаловать в мой дом!»

Но Халяль Калласи, как и другим жителям Бьеллеркрансена, будет сложно выиграть в долгосрочной жилищной лотерее. А в погоне за смыслом легче всего искать своих — тех, кто говорит с тобой на одном языке, пережил то же, что и ты, вырос в твоей культуре и религии.

Так что многие новые шведы не считают сегрегацию проблемой — скорее, решением. Родственники и соотечественники дают чувство безопасности, они могут помочь с языком и объяснить, как жить в новом обществе.

Из истории мы знаем, как возникали Чайна-тауны в Лондоне и Нью-Йорке, а также анклавы шведских эмигрантов в Америке в 1845-1930 годах. В испанском Коста-дель-Соль шведы тоже охотнее всего общаются с другими шведами.

А вот стоит Петер Эрикссон с лопатой, но без политических предпосылок к ускорению строительства. Дома, возведенные в рамках «миллионной программы», со временем приходят в упадок, хотя государство и выделило миллиард на социально неблагополучные регионы. Некоторые дома ремонтируют, и это влечет за собой рост арендной платы, так что наиболее уязвимые граждане вынуждены искать другое жилье.

«Пора решиться обдумать новые пути», — уверена Анна Гранат Ханссон.

Швеция > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 28 июля 2016 > № 1898236


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2016 > № 1837641

В Швеции набирает популярность частная аренда курортного жилья

Более трети шведов для отдыха предпочитают арендовать жилье у частных владельцев, а не останавливаться в отелях.

В 2016 году 37% всех арендаторов курортного жилья в стране снимали жилье напрямую от собственников с помощью таких сайтов, как Airbnb. Это на 10% больше, чем в 2015 году, пишет The Local.

По данным того же Airbnb, в мае нынешнего года в Швеции было арендовано 13 000 домов, что на 69% больше, чем в аналогичный период 2015-го. При этом рост популярности аренды частного жилья никак не повредил отельной индустрии страны. По данным объединения предприятий индустрии туризма Швеции Visita, количество забронированных гостиничных мест в последние три года постоянно увеличивается.

Все дело в росте как внутреннего, так и иностранного турпотока. Данных по текущему году пока нет, но тенденция явно положительная. По итогам 2015 года общее число арендованных для отдыха единиц жилья, включая отели, кемпинги и частные дома, выросло на 7% годовых. Показатели по внутреннему туризму увеличились на 6%, а количество ночевок со стороны иностранных отдыхающих - на 10,5%.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2016 > № 1837641


Россия. Швеция. ЦФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 1 июля 2016 > № 1899992

ЭСАБ открыл в Подмосковье Технологический центр

Компания ЭСАБ сообщила об открытии Технологического центра - места, которое создано для предприятий промышленности России и стран СНГ. На 1200 м2 разместилось самое современное и технологичное оборудование компании ЭСАБ - сварочная колонна CaB 300C, портальная машина резки Suprarex SXE, оборудование для автоматической орбитальной сварки, новейшие разработки ЭСАБ - мультипроцессный сварочный аппарат Rebel и онлайн система управления WeldCloud, а также пять сварочных постов для демонстрации и отработки сварочных параметров и учебный класс. Технологический центр ЭСАБ расположен на территории завода «Бецема».

ЭСАБ уверен, что Технологический центр поможет предприятиям России и других стран СНГ отработать новые технологии, которые повысят производительность и качество сварки; решить свои технологические задачи; увеличить эффективность производства; испытать в реальной работе сложное оборудование для сварки и резки металлов, а также опробовать его под конкретную задачу; обучить персонал.

16 июня 2016 года в присутствии 230 представителей крупнейших промышленных заводов России, Украины, Казахстана и Беларуси, дистрибьюторов и сотрудников ЭСАБ была торжественно перерезана «ленточка», символизирующая начало работы Технологического центра. Генеральный директор ООО «ЭСАБ» и Вице-Президент по продажам ЭСАБ в России и СНГ Константин Григорьевич Горбач и Кен Конопа, Старший Вице-Президент ЭСАБ по маркетингу и развитию, разрезали металлическую ленту с помощью аппарата плазменной резки ESAB Cutmaster.

По приглашению ЭСАБ в открытии Технологического центра принял участие представитель легендарной раллийной команды «КАМАЗ-мастер» Вячеслав Мизюкаев, Начальник бюро обеспечения производства НП «КАМАЗ-Автоспорт», а также демонстрировался настоящий гоночный грузовик команды. В 2015 г. компания ЭСАБ стала техническим партнером «КАМАЗ-мастер». ЭСАБ предоставляет команде свое фирменное сварочное оборудование, сварочные материалы и средства защиты для проведения работ по сварке и резке металлов при подготовке к выступлениям и текущем ремонте, а также проводит обучение ее технических специалистов. При непосредственном участии ЭСАБ команда подготовила премьеру 2015 года - капотный автомобиль, который в июле 2016 ждет первое серьезное испытание - ралли «Шелковый путь-2016».

Россия. Швеция. ЦФО > Судостроение, машиностроение. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 1 июля 2016 > № 1899992


Норвегия. Швеция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 июня 2016 > № 1876404

Hydro и Sapa Group продолжат сотрудничать по продажам слитков

Норвежская корпорация Hydro подписала новое соглашение с шведской Sapa Group, касающиеся вопросов поставок цилиндрических слитков для прессования алюминиевых профилей.

Данный документ распространяется на продажи цилиндрических слитков в количестве 250-300 тыс. т в год на рынке Европы и заменяет действующее в настоящее время соглашение. Он начнет действовать с 2017 г.

Норвегия. Швеция > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 17 июня 2016 > № 1876404


Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787707

Названы страны с самым быстрым ростом цен на недвижимость

В первом квартале 2016 года лидерами этого рейтинга стали Турция, Швеция и Новая Зеландия.

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчет об изменении цен на жилье в 55 странах мира по итогам первого квартала 2016 года (Global House Price Index). В среднем за год рост цен на мировую недвижимость составил 3,4%.

Первое место в списке заняла Турция с показателем годового роста цен в 15,3%. Хотя эта страна возглавляет рейтинг уже четыре квартала подряд, в ней отмечен небольшой спад по сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда рост стоимости недвижимости составлял 18%. Как отмечают аналитики Knight Frank, на сокращение потока инвестиций в Турцию повлияли теракты, российские санкции и растущее давление на национальную валюту.

Что касается европейских стран, то самым сильным рынком недвижимости в первом квартале 2016-го стала Швеция, где цены на жилье выросли за год на 12,8%. Сейчас средняя стоимость недвижимости в северной стране на 48% превышает уровень 2009 года.

Жилье в Новой Зеландии за год подорожало на 11%, однако в третьем квартале 2015 года этот показатель был выше. Причиной небольшого спада стал слабый экономический рост и новые правила покупки жилья иностранцами.

Страна

Изменение цен за год (первый квартал 2015 г. - первый квартал 2016 г.)

Турция

+15,3%

Швеция

+12,8%

Новая Зеландия

+11,0%

Литва

+10,5%

Мальта

+9,9%

Австралия

+8,7%

Мексика

+8,1%

Израиль

+7,9%

Австрия

+7,6%

Ирландия

+7,4%

Канада

+7,0%

Колумбия

+6,9%

ЮАР

+6,8%

Исландия

+6,7%

Польша

+6,4%

Дания

+6,2%

Малайзия

+5,8%

Германия

+5,4%

Великобритания

+5,3%

Латвия

+5,2%

Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июня 2016 > № 1787707


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2016 > № 1750485

Дефицит доступного жилья тормозит развитие экономики Швеции

Для поддержания стабильного экономического роста в стране необходимо обеспечивать низкий уровень безработицы. А высокие цены и недостаток предложений, как по продаже, так и по аренде, ограничивают людей.

Для экономики Швеции 2016 год обещает быть удачным. Ожидаемый рост составляет 3,9%. Но данные отчета Конфедерации шведских предприятий (Svenskt Näringsliv) говорят о том, что прогнозы могут не сбыться, сообщает The Local.

В минувшем году 61% компаний в стране испытывал трудности в подборе новых работников. Причиной этому в 31% случаев работодатели называли недостаток жилья на шведском рынке. За последние несколько лет стоимость квадратного метра в Швеции значительно выросла, а аренда жилья стала менее доступна, что привело к увеличению ее запрашиваемой стоимости.

На фоне этого рекрутерам стало еще сложнее привлекать на работу специалистов из других регионов страны и из-за рубежа. Ведь последним наверняка не захочется переезжать туда, где есть сложности с поиском жилья. Шведские предприниматели призывают общенациональные и региональные власти страны обратить внимание на проблему и сделать все возможное для ее решения. Иначе экономическое развитие страны может затормозиться.

Более того, в нынешних условиях, когда в Европе, в том числе в Швеции, появилось множество беженцев, на экономику страны легла дополнительная нагрузка. Чтобы обеспечить самый низкий в ЕС уровень безработицы, к 2020 году в Швеции должно появиться 460 000 новых рабочих мест.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2016 > № 1750485


Швеция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 мая 2016 > № 1750322

Шведская Setra заключила соглашение с представителями Derome о продаже своей дочерней компании Setra Plusshus, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

С 1 июня 2016 г. Plusshus войдет в состав Derome и получит название Derome Plusshus.

Plusshus специализируется на промышленном производстве домов из древесины, доля компании в общем объеме продаж Setra Group в 2015 г. составила 4%. По словам президента и генерального директора Setra Ханнеле Арвонен, дальнейшее развитие Plusshus должно происходить в составе компании, для которой деревянное домостроение является основным видом деятельности.

Швеция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 мая 2016 > № 1750322


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2016 > № 1741389

В Швеции арендатор отравил собственников квартиры кексом с гашишем

26-летний съемщик в городе Мальме довел домовладельцев до сильнейших галлюцинаций и даже больницы, угостив их кексом собственной выпечки.

Пожилая семейная пара в городе Мальме нашла нового съемщика для своей квартиры. Но оказалось, радоваться было рано. Всего неделю спустя юноша предложил испечь для них десерт. Когда ароматный кекс был готов, он отказался отвечать на вопрос, что за особый ингредиент в нем содержится, пишет The Local.

Несколькими минутами спустя после того, как 56-летняя женщина и ее муж насладились лакомством, они тут же поняли, что с ними что-то не так. «Я думала, я умру или у меня случится сердечный приступ», - рассказала позже полиции пожилая дама. Она попробовала вызвать скорую, ей даже не удалось связать слова в предложения.

Ее муж вышел на улицу за помощью, но тут «тайный ингредиент» кекса подействовал и на него. Прохожий нашел его в полубессознательном состоянии, постоянно повторяющим: «Кто-то хочет меня убить».

Свидетель отвез мужчину в больницу, опасаясь за его здоровье. По словам полицейских, речь пострадавшего была невнятной, а тело дергалось во все стороны. Через какое-то время они поняли, что его жена тоже была отравлена. Когда они приехали в квартиру, то застали там ее, арендатора и остатки кекса, которые пахли марихуаной.

Съемщик признался в том, что начинил выпечку гашишем, но утверждал, что он приготовил ее для друга, а домовладельцы съели кекс, не спросив разрешения. Теперь ему грозит обвинение в намеренном причинении вреда здоровью.

А вот в 2009 году арендаторы превратили снятый ими дом в Великобритании в целую плантацию марихуаны.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2016 > № 1741389


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2016 > № 1707251

Домовладельцы в Швеции опасаются роста процентных ставок

Долг шведских домохозяйств продолжает расти. Многие жители страны будут вынуждены сводить концы с концами, если увеличатся ставки по ипотечным кредитам.

В феврале 2016 года в Швеции общий долг домохозяйств по ипотечным кредитам достиг $329 млрд, увеличившись за год на 7,5%. Такие данные приводит The Local со ссылкой на статистическое ведомство страны.

В условиях возрастающего риска «пузыря» на рынке недвижимости, с 2010 года власти Швеции предпринимают меры по охлаждению жилищного сектора. Так, на днях было объявлено об ограничении срока выплаты ипотечного кредита до 105 лет. Процентные ставки пока продолжают снижаться.

Однако противников у невысоких ставок по ипотеке немало. Некоторые аналитики считают, что они внушают людям «ложное чувство безопасности», что увеличивает и без того немалую задолженность перед банками.

Один из крупнейших банков Швеции Swedbank уже опубликовал памятку, как подготовиться к росту процентных ставок покупателям первого жилья. В ней указано, что безопасной считается ситуация, когда клиенты могут откладывать после выплаты налогов 10% с зарплаты, имеют на счету сбережения, эквивалентные двум месяцам зарплаты после уплаты всех сборов, а также могут выплачивать ипотечный кредит после неожиданного развода или потери работы.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2016 > № 1707251


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2016 > № 1703195

Швеция ограничила срок выплаты ипотечных кредитов до 105 лет

Ранее в стране не существовало ограничений на время выплаты таких займов. Часто шведы брали такую ипотеку, по которой могли расплатиться уже их внуки.

Ограничение было введено для того, чтобы бороться с высоким уровнем задолженности домохозяйств и ростом цен на жилье. Ведь зачастую для выплаты ипотеки наследникам приходится продавать объект недвижимости, пишет The Local.

В 2013 году статистические службы Швеции посчитали, что средний срок ипотечного кредита в стране составляет 140 лет.

Интересно, что шведские банки уже выступили против нововведения. «Это сделает кредиты менее доступными и поколеблет финансовую стабильность», - утверждает Ханс Линдберг, глава Ассоциации шведских банкиров.

Рост цен на жилье в Швеции привел к тому, что местные домохозяйства стал самыми «перекредитованными» в Европе. В среднем жители страны вынуждены выплачивать займ в размере 366% от их годового дохода.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2016 > № 1703195


Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695164

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2015 год

В 2015 году мировой рынок недвижимости разделился на два «лагеря». В Европе и Северной Америке наблюдался сильный рост стоимости домов и квартир. А в Азии и на Ближнем Востоке – резкое замедление сектора.

Global Property Guide обнародовал рейтинг стран по росту цен на жилье в 2015 году. Его лидерами стали Турция (+14,32%), Швеция (+12,34%), Катар (+10,61%), Китай (+9,12%) и Румыния (+7,74%). Самый значительный спад стоимости домов и квартир за 2015 год наблюдался в России (-15,35%), Египте (-14,22%), ОАЭ (-14,09%) и Пуэрто-Рико (-14,09%).

Всего за 2015 год жилье подорожало в 33 из 44 представленных стран. По мнению аналитиков, лидерство Турции обусловлено экономическим ростом в этом государстве, даже несмотря на падение национальной валюты, недовольство правительством и растущее геополитическое напряжение.

Страна

Изменение цен на жилье за 2015 год

Турция

+14,32%

Швеция

+12,34%

Катар

+10,61%

Китай

+9,12%

Румыния

+7,74%

Германия

+7,62%

Исландия

+6,93%

Ирландия

+6,53%

Эстония (Таллин)

+4,56%

Великобритания

+4,05%

Португалия

+3,99%

Нидерланды

+3,95%

Хорватия (Загреб)

+3,81%

Литва (Вильнюс)

+3,68%

Латвия

+2,48%

Норвегия

+1,99%

Швейцария

+1,83%

Словакия

+1,62%

Кипр

+0,56%

Финляндия

+0,52%

Турция. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 марта 2016 > № 1695164


Латвия. Швеция > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 17 марта 2016 > № 1720901

«Deglava Real Estate», входящее в группу «Rimi Baltic», объявило конкурс на строительство и перестройку складского комплекса и офисных зданий в Риге. Общие инвестиции в проект планируются в размере 75 млн евро, сообщила руководитель по связям с общественностью «Rimi Latvia» Инга Бите.

Намечено перестроить складской комплекс и офисные здания, расположенные по адресу ул. А. Деглава 161 и 167, а также построить новый склад и два офисных здания, проложить инженерные коммуникации и благоустроить территорию на ул. Рембатас.

«Поставки в Литву и Эстонию все больше централизованно обеспечиваются через Латвию, и новый проект обеспечит рост «Rimi» во всех странах Балтии. Он позитивно повлияет не только на возможности улучшить планирование логистики и затрат на продукты питания, но и на важный для «Rimi» аспект охраны среды», — сказала Бите.

В строительство центрального склада «Rimi Baltic» планируется инвестировать 64 млн евро, центрального офисного здания — 11 млн евро. Общая площадь складов превысит 70 тыс. кв. м, квадратура офисов после расширения составит почти 10 тыс. кв. м.

Строительство склада и расширение офиса «Rimi Baltic» в Риге планируется завершить к 2018 году.

Как сообщалось, прибыль «Rimi Latvia» в 2014 году составила 23,64 млн евро, оборот увеличился до 740,96 млн евро.

В настоящее время в сеть «Rimi Latvia» входят 117 магазинов трех форматов: 30 гипермаркетов «Rimi», 42 универмага «Rimi» и 45 магазинов низких цен «Supernetto». Магазины «Rimi» и «Supernetto» работают в 27 городах Латвии.

«Rimi Latvia» начало работу в 1996 году, основной капитал предприятия — 14 719 466 евро. «Rimi Latvia» является дочерним предприятием шведской «ICA AB».

В странах Балтии имеется 250 магазинов «Rimi», «Supernetto» и «Sааstumarket».

Латвия. Швеция > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 17 марта 2016 > № 1720901


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687660

Рынок недвижимости Швеции настигла весенняя лихорадка

Цены на жилье подскочили на 10-14% по сравнению с годом ранее. А число предложений продолжает стремительно расти.

Еще в феврале 2016 года некоторые эксперты заметили охлаждение рынка недвижимости Швеции за первые зимние месяцы. В декабре и январе стоимость домов и квартир в стране оставалась неизменной. Однако новые данные от авторитетного агентства Svensk Mäklarstatistik это опровергают, пишет The Local.

«После нескольких месяцев стагнации, цены на жилье вновь начали расти. Особенно это касается домов, которые в Стокгольме и Гетеборге подорожали на 2% за прошедший месяц», - говорит Пер-Арне Сандегрен, аналитик компании.

По данным агентства, стоимость домов выросла на 1% по всей стране за прошедший месяц. Цены на квартиры остались неизменными, но увеличились на 2% в Гетеборге и на 1% в Стокгольме и Мальме.

Все больше объектов недвижимости меняют владельцев. В феврале 2015 года число предложений домов выросло на 15%, а квартир – на 19% по сравнению с годом ранее.

Годовой прирост цен в Швеции составляет 14-15%. Ведущие экономисты страны считают, что это не может продолжаться вечно, и "пузырь" скоро лопнет.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687660


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 18 февраля 2016 > № 1663531

Рост темпов жилищного строительства

По предварительным данным Центрального статистического бюро Швеции в прошлом, 2015 году, в стране было начато строительство 45 250 новых квартир, на 26% больше, чем годом раньше.

В 2014 году завязалось строительство 36 045 новых квартир.

Большинство квартир строится сейчас в многоквартирных домах - 35 900 штук, 9 350 в коттеджах, передает Ekot.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 18 февраля 2016 > № 1663531


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 10 февраля 2016 > № 1663432

Дефицит жилья сдерживает бизнес

Проблемы с поиском жилья, особенно в регионе Стокгольма, сдерживают рост малого и среднего бизнеса. Об этом говорят представители компаний и фирм в исследовании проведенном Стокгольмской торговой палатой. Сообщает редакция Ekot Шведского радио.

51% руководителей фирм, из 600 опрошенных в Стокгольме, считают, что жилищная ситуация в столице ухудшает их возможности по найму персонала. 25% говорят о том, что на них это влияет непосредственно.

Оскар Бурман директор фирмы Ровио разрабатывающей игры, с офисом в стокгольмском районе Сёдермальм, один из пострадавших:

"Это всегда было проблемой, но сейчас, кажется, мы уперлись в стену. Мы имели кандидатов на вакансии, которых мы хотели принять к себе, но которые в конце концов говорили - пожалуй мы переедем куда-нибудь в другое место: Берлин, Лондон, где найти жилье легче. Мы даже были вынуждены снизить уровень компетенции, чтобы заполнить некоторые вакансии".

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 10 февраля 2016 > № 1663432


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 4 февраля 2016 > № 1663440

С 1 июня 2016 года погашение долга по всем новым ипотечным кредитам в Швеции станет обязательным. Со всей очевидностью это правило будет одобрено сегодня в Риксдаге страны.

Причиной нововведения стал чрезвычайно высокий уровень задолженностей жителей Швеции по ипотечным кредитам и мера должна, по мнению её инициаторов, охладить рынок кредитования. О возможном "пузыре" на рынке жилой недвижимости Швеции ранее предупреждали Риксбанк, Финансовая инспекция и Институт конъюнктуры.

Погашение кредита должно будет вестись в темпе 2% в год от суммы задолженности, до того, как уровень кредита не достигнет 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. В интервале от 70% до 50% оценочной стоимости погашать кредит будет обязательно в темпе 1% от его суммы.

В виде исключения не обслуживать новые ипотечные кредиты смогут домашние хозяйства, попавшие в сложную экономическую ситуацию, например, из-за болезни, потери работы или развода. Не будет действовать правило по обязательной амортизации и в случае покупки новопостроенного жилья.

На сегодня уже примерно в 90% случаев люди погашают свои ипотечные кредиты, после требований со стороны банков.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 4 февраля 2016 > № 1663440


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 4 февраля 2016 > № 1663440

С 1 июня 2016 года погашение долга по всем новым ипотечным кредитам в Швеции станет обязательным. Со всей очевидностью это правило будет одобрено сегодня в Риксдаге страны.

Причиной нововведения стал чрезвычайно высокий уровень задолженностей жителей Швеции по ипотечным кредитам и мера должна, по мнению её инициаторов, охладить рынок кредитования. О возможном "пузыре" на рынке жилой недвижимости Швеции ранее предупреждали Риксбанк, Финансовая инспекция и Институт конъюнктуры.

Погашение кредита должно будет вестись в темпе 2% в год от суммы задолженности, до того, как уровень кредита не достигнет 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости. В интервале от 70% до 50% оценочной стоимости погашать кредит будет обязательно в темпе 1% от его суммы.

В виде исключения не обслуживать новые ипотечные кредиты смогут домашние хозяйства, попавшие в сложную экономическую ситуацию, например, из-за болезни, потери работы или развода. Не будет действовать правило по обязательной амортизации и в случае покупки новопостроенного жилья.

На сегодня уже примерно в 90% случаев люди погашают свои ипотечные кредиты, после требований со стороны банков.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 4 февраля 2016 > № 1663440


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 29 января 2016 > № 1628726

Значительно снизился спрос на рабочих, которые выполняют строительные и ремонтные работы в частных домах и квартирах.

С января 2016 года были сокращены налоговые льготы на привлечение рабочей силы для ремонта и строительства: скидки на затраты по оплате труда составляют теперь только 30%, вместо 50% - как это было в минувшем году.

Представитель отраслевой организации шведской строительной индустрии Ула Монсон/Ola Månsson считает, что в ближайшее время предстоят увольнения рабочих-ремонтников. Изменение законодательства, то есть отмена налоговых льгот - повлечет за собой и сложности для вновь прибывших мигрантов найти легальную работу в данной отрасли.С января 2016 года были сокращены налоговые льготы на привлечение рабочей силы для ремонта и строительства: скидки на затраты по оплате труда составляют теперь только 30%, вместо 50% - как это было в минувшем году.

Представитель отраслевой организации шведской строительной индустрии Ула Монсон/Ola Månsson считает, что в ближайшее время предстоят увольнения рабочих-ремонтников. Изменение законодательства, то есть отмена налоговых льгот - повлечет за собой и сложности для вновь прибывших мигрантов найти легальную работу в данной отрасли.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 29 января 2016 > № 1628726


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 января 2016 > № 1605610

В сердце Стокгольма появится необычный жилой квартал

Проект под названием «Чистый город» расположится неподалеку от центрального вокзала шведской столицы. Его отличительной особенностью будет система «воздушных дорожек», соединяющих крыши домов, с которых будет открываться вид на Стокгольм.

Название нового жилого квартала по-шведски звучит как «Klarastaden». По словам главного архитектора проекта Андерса Беренссона, главной его целью является плотная застройка самого быстрорастущего города Европы и облагораживание прилегающей территории с помощью террас и внутренних двориков, пишет портал The Local.

«Для меня самая захватывающая деталь проекта – возможность гулять между крышами и наслаждаться видами Стокгольма», - признается Беренссон.

Высота зданий квартала будет варьироваться от четырех до 30 этажей. При этом 90% квартир смогут похвастаться видом на озеро. Всего новая зона будет включать 5 800 апартаментов, 8 000 офисов и 300 магазинов.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 января 2016 > № 1605610


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 22 декабря 2015 > № 1604438

Тысячи случаев загнивших фасадов – халатные строители

Верховный суд Швеции посчитал, что строительная компания Мурешёхюс/ Myresjöhus действовала халатно, когда применяла неопробованную технику облицовки стен при строительстве вилл, так называемой метод одношаговой изоляции. Сообщает агентство ТТ.

Приговор имеет принципиальное значение, так как по этому методу в Швеции были построены несколько десятков тысяч домов, коттеджей.

Данное дело касалось 34 коттеджей, построенных стройфирмой, в конце 90-х годов прошлого столетия, в районе Сведала, вблизи Мальмё. В этих домах, в ходе эксплуатации, возникли повреждения связанные с повышенным содержанием влаги в стенах, что приводило к образованию плесени.

Ремонт подобных повреждений связан с очень крупными расходами.

Метод одношаговой изоляции фасадов (enstegstätade fasader) заключается в том, что окончательная отделка дома, например панели или штукатурка, крепятся, наносятся непосредственно на изоляционный материал, без воздушных мембран и карманов.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 22 декабря 2015 > № 1604438


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 21 декабря 2015 > № 1604441

Бездомные, безработные - строители собственного жилья. Утопия или?

А не дать ли возможность безработным и бездомным людям решить их проблемы разом - а именно, предоставить им возможность самостоятельно построить собственное жилье и, таким образом, их, хотя бы и временно, трудоустроить. С этим, кажущимся нереалистичным, предложением, в условиях сложной и забюрократизированной шведской строительной системы, выступила директор Жилищного ведомства Швеции/Boverket Янна Валик, в программе Агенда шведского общественного телевидения SVT.

Приезд в Швецию, только в нынешнем году, около 150 тысяч иммигрантов, соискателей убежища, на фоне уже давно существующего острого дефицита жилья в стране, особо в регионах крупных городов, заставляет политиков и чиновников срочно искать выходы из сложившейся ситуации.

Несмотря на громкие политические заявления, дело идёт весьма туго. Приближения к заявленной цели постройки, требующихся ежегодно, 70 тысяч новых единиц жилья, даже при самых оптимистичных раскладах, не наблюдается. Реально в нынешнем году будет построено около 20 тысяч жилищных единиц.

Мало реалистичным выглядит и замах на строительство к 2020 полумиллиона новых жилищ. Не говоря о том, что новостройки в Швеции выходят крайне дорогими и людям, больше всего нуждающимся, из слабых, экономически, групп, эти "крыши над головой", как правило, не по карману.

Как уверяет Янна Валик, директор Жилищного ведомства, за жилищное строительство отвечающего, ни дня она не проводит без мысли о том, как удешевить постройку новых домов и квартир:

"Одна из идей, кажущаяся на первый взгляд сумасбродной, - чтобы люди сами строили своё жилье. Я даже не уверена, что это возможно. Но хотела бы эту идею проверить".

По мнению Янны Валик, оптимально, в ситуации высокой безработицы, было бы сделать так, чтобы строили себе жилье сами безработные, в домах и квартирах нуждающиеся.

Янна Валик еще раз подчеркивает, что идея, пока, на самой начальной стадии: "Практически, это могли бы быть люди работающие бригадами, под руководством и наблюдением профессионалов".

Когда Янну Валик спросили, не будет ли это означать, что органы власти просто складывают с себя ответственность, в безвыходной ситуации, она ответила: "Ничуть. Задача властей в том, чтобы строительные нормы соблюдались, и они сохранятся вне зависимости от того, кто их применяет. Мы намерены управлять ситуацией и "Дикого запада" не допускать".

Итак, предлагается, людям, явно небогатым, строить что-то в условиях густейшего леса правил и нормативов, в условиях крайне зарегулированной строительной системы, существующей в Швеции. Где не только на всё требуется разрешения, которые сами по себе стоят немалых денег, но и существует масса градостроительных, пожарных, экологических и прочих норм и законов, сильно давящих инициативу именно маленьких, простых людей. Где даже крупные строительные компании закладывают на подготовительный, бумажный период постройки, до начала собственно строительства, по пять или семь лет. Но у них на это есть ресурсы, которых у маленьких фирм и тем более у новоприбывших беженецев, скорее нет.

Мы спросили Андерса Шельгрена, начальника отдела развития Жилищного ведомства, насколько революционно звучать предложения его шефа в условиях действующей строительной системы?

"В принципе, в этом нет ничего особо революционного. Самостоятельное строительство в Швеции было развито, например, с 40-ых годов прошлого столетия, В данном случае, мы ищем решения, которые придадут ускорение темпам строительства".

Да, действительно, в годы экономического бума и острого дефицита жилья, начиная с 30-х по 60-е годы, в Швеции целые районы из небольших домиков строились людьми самостоятельно, относительно дешево. Правда, все дома по типовым проектам, с единой системой закупки стройматериалов и строительных услуг. Но уже лет 60, как подобное частное строительство, в широком масштабе, в Швеции не ведется. Да, одиночки строят, но чего им это стоит?

Вообще, возможна ли подобная форма массового самостроя с теми законами, которые регулируют строительство в Швеции?

Тут и законы о генеральных планах застройки и различные муниципальные законы?

"По нашему замыслу, существующие ныне в обществе нормативы должны соблюдаться и выполняться, в независимости от того, кто ведёт строительство. Но для того, чтобы это было реально, строительство должно вестись под руководством специалистов" - отвечает Андерс Шельгрен.

Представители всешведского профсоюза строителей Byggnads не возражают против того, чтобы безработные и бездомные люди самостоятельно строили себе жилье. Правда, они считают, что эти люди должны сначала пройти соответствующее профессиональное обучение. Либо, если подобные имеются, их строительные квалификации должны быть подтверждены.

В профорганизациях считают, что работы в строительной сфере в Швеции ныне такое изобилие, что общество вскоре столкнется с пределом возможностей строительной отрасли и, в первую очередь, возникнет дефицит именно рабочих рук.

По словам Андерса Шельгрена вопросов, которые предстоит решить, в этом контексте, немало и один из них - финансирование, при том, что речь может идти о людях совсем небогатых, даже бедных, по шведским меркам:

"Да, по этому поводу мы много размышляем. Может быть, государство сможет выступить в качестве гаранта на кредиты. Конечно, мы понимаем, что речь идет о группе, которой самостоятельно кредит получить непросто".

Самостоятельное строительство - это лишь одна из идей направленная на увеличение темпов и объемов жилищного строительства в Швеции. Идея, пока, как Вы поняли, ни до конца продуманная, ни проработанная. Но какие из предложения и идей кажутся действительно реалистичными и быстро выполнимыми, по мнению Андерса Шельгрена из Жилищного ведомства?

"Одна из наиболее эффективных мер, в которую мы верим. То, как обеспечить движение коллективного транспорта в муниципалитеты, имеющие правильное, привлекательное расположение. Если бы в этих муниципалитетах существовали необходимые транспортные условия, то там можно было строить больше жилья". Андерс Шельгрен, впрочем, явно не имеет в виду долгосрочное строительство инфраструктур, типа дорог или железных дорог, а, например, запуск новых автобусных маршрутов, которые могли бы сделать отдельные муниципалитеты, более привлекательными для строительства жилья.

В ближайшее время вопросы о строительстве в личном режиме будут обсуждаться совместно представителями Жилищного ведомства и Государственного агентства по трудоустройству. В последнем также хорошо известна проблема: там, где есть работа, сложно найти или крайне дорогое жилье. И дефицит жилья оказывается важнейшим сдерживающим фактором при трудоустройстве, особо для новоприбывших.

Максим Лапицкий

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 21 декабря 2015 > № 1604441


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2015 > № 1584079

Самая дорогая квартира в Швеции продана за $12,4 млн

Апартаменты площадью 418 кв.м расположены в самом сердце Стокгольма и открывают потрясающий вид на море. Покупатель пожелал остаться неизвестным.

Квартира располагает выходом на террасу, с которой открывается панорамный вид на шведскую столицу. Она находится в новом жилом комплексе напротив железнодорожного вокзала, пишет портал The Local.

«Это огромная сумма - $12,4 млн, я соглашусь с этим. Но ведь и апартаменты неординарные. И я могу лишь поздравить человека, который их приобрел», - говорит Никлас Бернтцон, управляющий директор агентства недвижимости Eklund-Stockholm-New York.

Несмотря на то, что стоимость квартиры невысокая относительно аналогов на рынке недвижимости других стран Европы, этот объект стал самым дорогим за всю историю сделок с жильем в Швеции.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2015 > № 1584079


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 декабря 2015 > № 1582700

Рынок недвижимости Швеции демонстрирует признаки охлаждения

Аналитики зафиксировали небольшое снижение стоимости жилья в Стокгольме и Гетеборге в ноябре 2015 года.

В 2015 году цены на недвижимость в Швеции показывали значительный рост. Только в октябре они взлетели на 14% за год, а в крупных городах скачок был еще существеннее, сообщает портал The Local.

Тем не менее, статистическое агентство Svensk Mäklarstatistik зафиксировало в ноябре 2015 года спад стоимости жилья на 1% в центре Стокгольма и на 2% в Гетеборге. А другие аналитики, из агентства Valueguard, посчитали, что квадратные метры подешевели в обоих городах на 0,6%.

Оба отчета вызвали жаркие дебаты на шведском телевидении. Действительно ли местный рынок недвижимости начал охлаждаться? Главный эксперт Mäklarstatistik Пер-Арне Сандегрен считает, что пока рано об этом говорить: «В преддверии Рождества это нормально, когда рынок начинает немного ослабевать. Лучшими показателями станут январь и февраль, когда обычно активность нарастает. Ведь до сих пор сохраняется дефицит жилья и высокий спрос».

Напомним, бюджет Швеции на 2016 год включает в себя инвестиции в улучшение жилищной ситуации. В различные проекты планируется вложить $665 млн.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 декабря 2015 > № 1582700


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2015 > № 1569174

Жилищному сектору Швеции требуются серьезные реформы – мнение

Стране следует увеличить конкурентоспособность в сфере строительства путем улучшения работы муниципалитетов по продаже земли и выдаче соответствующих разрешений. Это поможет снизить цены на жилье.

Такое мнение высказал глава миссии Международного валютного фонда в Швеции Крейг Бомон в интервью изданию IMF Survey.

По словам эксперта, для снижения цен на жилье в Швеции необходимо также использовать уже построенные здания более эффективно. В настоящее время нехватку запаса жилья на рынке подогревают два фактора – контроль над арендными ставками и налог на прирост капитала. Нужно стимулировать ипотечное кредитование, чтобы больше домохозяйств брали займы на покупку домов и квартир.

Цены на недвижимость в Швеции за последние 10 лет выросли вдвое. На фоне таких данных Национальный институт экономических исследований (NIER) предупреждает, что рынок страны может обвалиться.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2015 > № 1569174


Турция. Швеция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567596

Названы страны с самым быстрым ростом цен на недвижимость

В третьем квартале 2015 года лидером в этом рейтинге неожиданно стало государство, ранее занимавшее лишь вторую позицию.

Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчет об изменении цен на жилье в 55 странах мира по итогам третьего квартала 2015 (Global House Price Index). В среднем за год рост цен на мировую недвижимость составил 2,7%.

В 45 странах и3 55 (82%) была зафиксирована положительная ценовая динамика в годовом исчислении. Это больше, чем показатель в 41 страну (75%) кварталом ранее.

Лидером по годовому росту цен в этот раз оказалась Турция (+18,9%). Поток зарубежных инвестиций, рост населения и замедление темпов строительства являются причинами этого феномена, по мнению аналитиков.

Что касается европейских стран, то самым сильным рынком недвижимости в третьем квартале 2015-го стала Швеция, где цены на жилье за год выросли на 11,1%. Причинами стали историческая нехватка домов и квартир в стране и преобладание спроса над предложением.

Страна

Изменение цен за год (третий квартал 2014 г. - третий квартал 2015 г.)

Турция

+18,9%

Гонконг

+18,7%

Новая Зеландия

+12,6%

Швеция

+11,1%

Люксембург

+10,1%

Австралия

+9,8%

Венгрия

+9,5%

Эстония

+9,1%

Ирландия

+8,9%

Казахстан

+8,7%

Мексика

+8,3%

Исландия

+7,3%

Колумбия

+7%

остров Джерси

+6,3%

Норвегия

+6,1%

Дания

+6,0%

Малайзия

+5,9%

Израиль

+5,8%

Канада

+5,6%

Индонезия

+5,5%

ЮАР

+5,3%

Литва

+5,0%

США

+4,9%

Мальта

+4,8%

Германия

+4,7%

Южная Корея

+4,2%

Индия

+3,9%

Румыния

+3,7%

Великобритания

+3,7%

Чехия

+3,5%

Нидерланды

+3,5%

Хорватия

+3,0%

Болгария

+2,8%

Словения

+2,5%

Бразилия

+2,4%

Бельгия

+2,2%

Польша

+2,1%

Швейцария

+2,0%

Финляндия

+2,0%

Австрия

+1,4%

Латвия

+1,4%

Испания

+1,2%

Словакия

+1,2%

Португалия

+1,0%

Франция

-2,9%

Италия

-3,0%

Греция

-4,9%

Кипр

-5,0%

Турция. Швеция. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 декабря 2015 > № 1567596


Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539832

Впервые об угрозе "мыльного пузыря недвижимости" предупреждает Шведский институт исследования конъюнктуры рынка.

В новом отчете института отмечается, что цены на жилье в Швеции завышены, и это уже невозможно объяснить ростом уровня доходов населения, низкой стоимостью кредитов или налоговыми льготами.

Если "пузырь" лопнет, то страну может ожидать новый период экономической депрессии, а высокий уровень безработицы станет еще выше.

За последние десять лет цены на жилье в Швеции удвоились.

Швеция, 06 октября 2015г., Радио Швеция

Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539832


Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539829

С 1 октября 2015 г. концерн Stockholm Vatten повышает плату за воду и канализацию на 9 %, а с 1 января 2016 г. еще на 5 %. На ближайшие два года запланированы еще несколько повышений тарифов за различные коммунальные услуги.

Тем не менее, коммуны города Стокгольма и южного района столицы Хюддинге/ Huddinge все равно имеют почти самые низкие тарифы на эти услуги в Швеции.

Для среднестатистического коттеджа, жители которого расходуют примерно 150 кубометров воды в год и платят в месяц 247 крон, эта плата повысится на 36 крон.

Владелец "среднестатистической" квартиры площадью 67 кв. м., который платит за воду и канализацию 124 кроны в месяц, будет платить на 18 крон больше.

Швеция, 01 октября 2015г., Радио Швеция

Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539829


Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539826

Очередь на арендное жилье в Стокгольме может попасть в книгу рекордов Гиннеса. Депутат Риксдага от Народной либеральной партии Роберт Ханна подал соответствующую заявку в администрацию книги, мотивирую это тем, что очередь в 500 тысяч человек вполне может претендовать на рекорд. Об этом пишет газета Экспрессен.

Как пишет Экспрессен, если в таких европейских столицах как Осло, Хельсинки, Берлин, Амстердам или Брюссель человек может снять приемлемое арендное жилье в течение недели, то в Стокгольме это занимает, в среднем, 8 лет.

И, по меньшей мере, 350 тысяч молодых людей в Стокгольме не имеют собственного жилья.

На этом фоне Объединение строительных компаний Швеции/ Sveriges Byggindustrier, заявило, что темпы жилищного строительства, правда, речь обо всей Швеции, снизятся, после продолжавшегося в течение двух лет роста. Так если в текущем году, по прогнозам, будет начато строительство 44 500 единиц жилья, то в будущем году на 2 тысячи меньше.

Причина этого хоть и небольшого, но спада, по мнению представителей строительного бизнеса, кроется в снижении спроса на покупку нового жилья. Что, в свою очередь, они увязывают с повышениями налогов и с требованием об обязательной амортизации по ипотечным кредитам.

Швеция, 21 октября 2015г., Радио Швеция

Швеция > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 ноября 2015 > № 1539826


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 октября 2015 > № 1525662

Кризис рынка аренды Стокгольма могут отметить в Книге рекордов Гиннеса

Чтобы заключить договор по аренде жилья от владельца, жителям шведской столицы в среднем приходится стоять в очереди больше восьми лет.

На рынке аренды Стокгольма сложилась невероятная ситуация. Чтобы арендовать жилье, вне зависимости от того, принадлежит оно государственной или частной управляющей компании, людям приходится становиться в «лист ожидания». Причем очередь подойдет только через несколько лет, пишет The Local.

Средний срок нахождения в очереди составляет 8,4 лет. А в некоторых наиболее востребованных районах города он может растянуться на два десятилетия. На сегодняшний день в Стокгольме в таком «листе ожидания» находится полмиллиона человек. Это при том, что шведская столица является самым быстрорастущим городом в Европе. Его население увеличивается за счет активной иммиграции.

По заявлению представителя одной из политических партий Швеции, которая и инициировала запрос на занесение гигантских очередей на аренду жилья в Книгу рекордов Гиннеса, сегодня в Стокгольме проживает 350 000 молодых людей, которые не имеют собственной недвижимости. Низкая доступность аренды от собственника уже спровоцировала высочайшую конкуренцию на рынке субаренды. Параллельно с этим, стоимость съемного жилья у отдельных частных землевладельцев и цены на недвижимость в Стокгольме взлетели.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 октября 2015 > № 1525662


Евросоюз. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2015 > № 1523271

Названы самые быстрорастущие города Европы

Первое место в рейтинге занял Стокгольм. На второй позиции расположился Копенгаген. А на третьей строчке оказался Осло.

Рейтинг городов Европы с самым быстрорастущим населением обнародовала Палата коммерции Стокгольма, сообщает портал The Local.

Ожидается, что население шведской столицы к 2020 году увеличится на 11% и достигнет 1,01 млн человек. В соседнем Копенгагене прирост за тот же период составит 10,3%, а в Осло – 7,9%.

Аналитики в связи с этим отмечают, что необходимо срочно улучшать ситуацию на рынке жилья Стокгольма. В городе уже давно отмечается серьезная нехватка домов и квартир.

Шведская столица является ярким примером того, как рост населения влияет на стоимость недвижимости. В сентябре 2015 года стоимость квартир в стране увеличилась на 3% в месячном и на 14% в годовом исчислении. Эксперты даже опасаются возможного обвала рынка.

ТОП-10 самых быстрорастущих городов Европы:

1. Стокгольм

2. Копенгаген

3. Осло

4. Лондон

5. Хельсинки

6. Вена

7. Берлин

8. Дублин

9. Брюссель

10. Братислава

Евросоюз. Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2015 > № 1523271


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 16 октября 2015 > № 1566772

Стокгольм самая быстрорастущая столица Европы

Из всех европейских столиц, Стокгольм назван городом, который растет и расширяется быстрее других городов. По росту населения, Стокгольм уже оставил позади себя Осло, который еще недавно был лидером по стремительно увеличивающемуся числу жителей.

Согласно новым данным, опубликованным Торговой палатой Стокгольма, столица Швеции также признана городом, который строится и расширяется быстрее других столиц Европы.

Стремительное развитие столицы и рост ее населения, несомненно позитивный фактор, но это в свою очередь требует и дополнительных инвестиций в инфраструктуру города, отмечают в Торговой палате.

По их мнению, в ближайшее время, Стокгольму будут необходимы новые линии метро и автомобильные дороги, чтобы разгрузить движение в центре города и соединить новые районы с центральной частью столицы.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 16 октября 2015 > № 1566772


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2015 > № 1518536

Цены на жилье в Швеции выросли на 14% за год

В сентябре 2015 года стоимость квартир в стране увеличилась на 3% в месячном и на 14% в годовом исчислении.

Такие данные обнародовало агентство Svensk Mäklarstatistik, сообщает портал The Local.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в стране сейчас превышает $4 430. Это самый высокий показатель в истории Швеции.

Самый значительный годовой рост цен на квартиры был зафиксирован в Гетеборге – 21%. А те, кто планирует обзавестись в этом городе собственным домом, сталкиваются с ценами, на 15% превышающими показатели прошлого года.

Но самым дорогим местом остается центральный Стокгольм, где средняя стоимость квартиры сейчас составляет $11 070 за кв.м.

На фоне таких данных Национальный институт экономических исследований (NIER) предупреждает, что рынок страны может обвалиться.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2015 > № 1518536


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2015 > № 1511718

Рынку недвижимости Швеции предрекают обвал

Годовой прирост цен в Швеции составляет 14-15%. Ведущие экономисты страны считают, что это не может продолжаться вечно, и пузырь скоро лопнет.

Цены на недвижимость в Швеции за последние 10 лет выросли вдвое. На фоне таких данных Национальный институт экономических исследований (NIER) предупреждает, что рынок страны может обвалиться, сообщает The Local.

Апартаменты с одной спальней в центральных районах таких городов, как Гетеборг и Стокгольм, сегодня продаются за суммы, превышающие $352 000. Специалисты считают, что высока вероятность того, что цены находятся на неприемлемо опасном уровне.

Еще больше опасений вызывает тот факт, что NIER предупреждает о возможном падении шведского рынка недвижимости впервые в новейшей истории. Даже во времена последнего кризиса подобной обеспокоенности не было. Сегодня экономисты призывают сделать все возможное для того, чтобы охладить рынок.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2015 > № 1511718


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 6 октября 2015 > № 1566750

Жилищный "пузырь" угрожает экономике Швеции

Впервые об угрозе "мыльного пузыря недвижимости" предупреждает Шведский институт исследования конъенктуры рынка.

В новом отчете института отмечается, что цены на жилье в Швеции завышены, и это уже невозможно объяснить ростом уровня доходов населения, низкой стоимостью кредитов или налоговыми льготами.

Если "пузырь" лопнет, то страну может ожидать новый период экономической депрессии, а высокий уровень безработицы станет еще выше.

За последние десять лет цены на жилье в Швеции удвоились, и генеральный директор Института исследования конъектуры Матс Диллен считает, что они могут достичь недопустимых величин.

- Если не попытаться затормозить такого развития, то всё может закончиться резким падением цен, крахом, - сказал Матс Диллен в интервью программе новостей Шведского телевидения SVT Nyheter.

Риэлторы, с которыми разговаривали тележурналисты, утверждают, что ситуация, возникшая на рынке недвижимости, обусловлена не только низкими объемами жилищного строительства в Швеции, но и низким уровнем жилищного обмена.

- Рынок невероятно ограничен, отчего предложение немотивированно низкое, и цена на многие жилища становится неоправданно высокой. Пенсионеры сидят в своих виллах, на продажу выставляется вилл очень мало, что объясняет высокие цены на жилье и плохо функционирующий рынок, - объяснил в интервью SVT агент по продаже недвижимости Юхан Нурденфельдт.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 6 октября 2015 > № 1566750


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 1 октября 2015 > № 1566784

Тариф на воду и канализацию повышается

С 1 октября концерн Stockholm Vatten повышает плату за воду и канализацию на 9 %, а с 1 января еще на 5 %.

На ближайшие два года запланированы еще несколько повышений тарифов за различные коммунальные услуги.

Тем не менее, коммуна города Стокгольма и южного района столицы Хюддинге/ Huddinge все равно имеют почти самые низкие тарифы на эти услуги в Швеции.

Для среднестатистического коттеджа, жители которого расходуют примерно 150 кубометров воды в год и платят в месяц 247 крон, эта плата повысится на 36 крон.

Жилец "среднестатистической" квартиры площадью 67 кв. м., который платит за воду и канализацию 124 кроны в месяц, будет платить на 18 крон больше.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 1 октября 2015 > № 1566784


Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 24 сентября 2015 > № 1566768

Рекордные очереди на жилье в Стокгольме

Очередь на получение жилья в Стокгольме в этом году бьет все рекорды. В то же время квартир в муниципальный жилищный фонд поступает все меньше.

Согласно данным жилищного фонда Стокгольма к концу года в очереди на жилье будут зарегистрированы 510 000 человек. В конце прошлого года ожидающих жилье было 472 086 человек.

Несмотря на нехватку жилья, в жилищный фонд Стокгольма в этом году, поступило только 11 500 свободных квартир. Что, разумеется, не решает вопрос недостаточного количества жилья.

Стоять в очереди на жилье могут и те, кто уже имеет квартиру, с намерением улучшения жилищных условий.

Швеция > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 24 сентября 2015 > № 1566768


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495609

Жилищная проблема стала приоритетом для властей Швеции

Бюджет страны на 2016 год включает в себя инвестиции в улучшение жилищной ситуации. В различные проекты планируется вложить $665 млн.

Швеция уже давно пытается бороться с кризисом на рынке жилья. На квартиры в аренду выстраиваются огромные очереди, и все это усугубляется ростом цен на жилье в главных городах страны, сообщает портал The Local.

Министр финансов Швеции Магдалена Андерссон заявила, что правительство сфокусируется на том, чтобы сделать более привлекательным строительство арендных квартир. По ее словам, инвестиции в жилищный сектор станут самыми значительными за последние 20 лет.

Видимо, шведское правительство все же прислушалось к Мехмету Каплану, министру по вопросам ЖКХ, градостроения и информационных технологий. По его мнению, Швеции необходим долгосрочный план устойчивого развития жилищной сферы. Нехватка квартир и домов угрожает дальнейшему росту экономики, уменьшает мобильность населения и препятствует появлению региональных и иностранных специалистов на рынке труда. Каплан требует, чтобы государство более активно поддерживало местные советы в строительстве доступного жилья.

Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 сентября 2015 > № 1495609


Швеция. Великобритания > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 сентября 2015 > № 1492389

Шведская строительная компания Trivselhus (входит в состав Sodra Timber) и британская Esh Group создали совместное предприятие в Великобритании с равным долевым участием, об этом сообщает Bdaily.co.uk.

Цель проекта - внедрение новых технологий строительства энергосберегающих жилых домов на северо-востоке Великобритании.

Компании сотрудничают с 2009 г. Штат Trivselhus - 230 сотрудников, компания специализируется на разработке архитектурных решений и возведении зданий с использованием деревянных строительных конструкций.

Швеция. Великобритания > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 18 сентября 2015 > № 1492389


Великобритания. Швеция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 сентября 2015 > № 1490219

По заказу британской Climate Energy Homes шведская компания Villa Vida (входит в состав Vida AB) доставила в Лондон 94 таунхауса, об этом говорится в полученном Lesprom Network пресс-релизе.

Малоэтажные дома, созданные с использованием деревянных строительных конструкций, будут установлены в самом северном районе британской столицы Энфилде. Высота таунхаусов - 2-3 этажа, в каждом из них располагаются двух- и трехкомнатные квартиры, спроектированные в семи различных вариантах.

Великобритания. Швеция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 сентября 2015 > № 1490219


Швеция. Испания > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 8 сентября 2015 > № 1483913

На 60% за последние два года выросло число покупок домов и квартир в Испании гражданами Швеции. Таковы данные риэлтерской компании Fastighetsbyrån Utland. По данным испанского бюро регистраций, скандинавы занимают ныне второе место после британцев, по числу иностранцев переехавших на жительство в страну. Сообщает агентство ТТ.

Интерес шведов к испанской недвижимости можно, отчасти, объяснить снижением оценочных цен на недвижимость в Испании, хотя цены на жилье там и выросли за последний год, в среднем на 4%. Наибольший рост цен на Майорке, в Мадриде и Барселоне.

Однако, начиная с 2007 года, оценочная стоимость объектов недвижимости в Испании, по данным компании Tinsa, сократилась на 40%.

Швеция. Испания > Недвижимость, строительство > sverigesradio.se, 8 сентября 2015 > № 1483913


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter