Всего новостей: 2323044, выбрано 3820 за 0.272 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 декабря 2017 > № 2418250

Мост, связывающий Al Khail Road и Financial Centre Road в Дубае, будет открыт в начале января, сказал в субботу глава Управления по дорогам и транспорту (RTA) эмирата Маттар Аль Тайер.

«Проект включает в себя строительство двухполосного одностороннего моста протяженностью 1270 метров шириной от 11 до 15 метров, построенного на одиночных колонах, пересекающих Канал Дубая», — сказал он.

Мост простирается от перекрестка Ras Al Khor Road-Al Khail Road. Он добавляет две полосы протяженностью 480 метров до следующей дороги, чтобы обеспечить прямой поток движения с перекрестка Dubai-Al Ain Road до Al Khail Road над Financial Center Road.

Проект облегчит транспортный поток по Financial Center Road, что снизит загрузку перекрестков Mohammed bin Rashid Boulevards.

Мост увеличит пропускную способность дороги до 4,5 тыс автомобилей в час в пиковые часы и облегчит давление на дорожную сеть.

Работы включают создание въезда на стоянку расширенной части Dubai Mall. Строительство этого моста в целом проводится с учетом расширения торгового центра.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 декабря 2017 > № 2418250


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418416

Цены на дома и квартиры в Дубае вернутся к пиковым значениям в 2018 году – прогноз

Согласно ожиданиям ValuStrat, районы с недвижимостью премиум-класса продолжат демонстрировать устойчивость после незначительных улучшений в 2017 году.

По данным ValuStrat, в четвертом квартале 2017 года цены на жилье упали на 5,8%, при этом рента снизилась на 3,1%. Стоимость офисной недвижимости упала на 10,1%, а арендная плата - на 1,1%. Столичные цены в некоторых высокодоходных районах средней доступности могут, однако, снизиться в 2018 году из-за стремительно растущего предложения, сообщает Arabian Business.

Однако ожидается, что средняя продолжительность туристических поездок в ОАЭ будет возрастать по мере открытия новых достопримечательностей, что может улучшить состояние рынка жилья. Также повышение спроса может быть обусловлено все более привлекательными предложениями арендодателей и застройщиков.

По данным Международного валютного фонда (МВФ), ожидается, что ВВП ОАЭ вырастет на 3,4%, при этом ВВП Дубая повысится на 3,5%. В своем отчете по региональным экономическим перспективам 2017 года МВФ прогнозировал рост ВВП на 1,3% в целом для страны и на 3,3% для Дубая в частности в 2017 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 декабря 2017 > № 2418416


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 декабря 2017 > № 2418111

Городской муниципалитет Абу-Даби начал поставку первой партии 15 автоматизированных санитарных узлов (общественных туалетов). Всего к концу последнего квартала года ожидается установка 54 единиц. Весь проект будет завершен к концу первого квартала 2018 года.

Этот проект является частью обязательства Департамента градостроительства и муниципалитета по предоставлению сообществу современных, удобных объектов и модернизации муниципальных активов и инфраструктуры.

Этот шаг также соответствует директивам и видению правительства, которое согласуется с планом развития Абу-Даби.

Проект автоматизированных санузлов предназначен для обслуживания посетителей парков и торговых площадей, жилых кварталов, а также основных и вспомогательных дорог. Муниципалитет также займется техническим обслуживанием и эксплуатацией этих автоматизированных туалетов.

Парки, в которых были установлены санузлы, включают Sheikha Fatima Park, Capital Park, Airport Park и другие.

В будущем проект должен охватить большинство рекреационных объектов, улиц и деловых районов.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 декабря 2017 > № 2418111


Казахстан. ОАЭ > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 6 декабря 2017 > № 2417613

Выгоду от крытого бульвара в Астане озвучил Асет Исекешев

Аким Астаны Асет Исекешев озвучил выгоду, которую можно получить от строительства крытого бульвара «Нурлы жол» в столице Казахстана, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Этот проект будет реализовываться только за счет частных инвестиций. Пока идет работа над проектом, ведутся расчеты. Там принимают участие иностранные инвесторы. Пока работа не завершена, все детали рассказать не можем. Для нас это фактор не только архитектурного украшения, но и создания большого количества рабочих мест, где будет очень много возможностей для частного бизнеса в части торговли, креативных индустрий», - рассказал он журналистам перед началом общенационального телемоста.

Ранее сообщалось, что акимат Астаны начнет искать инвесторов для строительства крытого бульвара «Нурлы жол». Для этого предполагалось проведение всемирной кампании по привлечению инвестиций. Проект крытого бульвара был предложен Президенту Казахстана Нурсултану Назарбаеву во время встречи с инвесторами из ОАЭ. Согласно замыслу авторов идеи, на протяжении всего бульвара будет установлена крыша, которая позволит создать благоприятный микроклимат.

Казахстан. ОАЭ > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 6 декабря 2017 > № 2417613


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 декабря 2017 > № 2418127

В ФНС отмечают, что жилые здания в течение первых трех лет после строительства не будут облагаться налогом на добавленную стоимость. В течение первых трех лет все поставки по данным объектам будут попадать под льготную категорию.

Однако вся коммерческая недвижимость будет облагаться НДС в размере 5%.

В ФНС добавили, что собственникам жилой недвижимости не нужно регистрироваться в качестве плательщиков НДС, в случае если они не ведут какой-либо коммерческой деятельности.

Владельцы нежилых зданий обязаны пройти регистрацию, в случае, если стоимость поставок в течение 12 месяцев превысила 375000 дирхамов, или если прогнозируемая стоимость в течение следующих 30 дней превысит данную цифру.

Владельцы жилой недвижимости не смогут получить компенсацию НДС по расходам, связанным с жилыми зданиями, попадающими под льготную категорию, в то время, как собственники коммерческой недвижимости, как правило, на такую компенсацию претендовать могут.

При смешанном использовании здания, аренда и продажа его жилой части рассчитывается по нулевой ставке или попадает под льготную категорию – в зависимости от того, является ли операция с недвижимостью первой или очередной – в то время как аренда и продажа коммерческих частей здания облагается НДС.

Как отмечает Андрей Панферов, Старший Консультант Юридической Компании Davidson & Co, НДС вступает в силу в ОАЭ с 01 января 2018 года. Первоначальная продажа застройщиками жилой недвижимости в течение первых трех лет, будет облагаться по нулевой ставке, в связи с чем продажная цена новостроек не должна увеличиться на сумму НДС. Купля-продажа вторичной жилой недвижимости между физическими лицами также не будет облагаться НДС. Собственникам коммерческой недвижимости необходимо обратить внимание на необходимость регистрации в ФНС, в случае если их деятельность подпадает под регистрационные требования.

Налог, взимаемый с собственника здания смешанного типа, начисляется пропорционально видам, принадлежащей ему недвижимости. Налоги, уплаченные за коммерческую недвижимость, могут быть частично компенсированы.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 декабря 2017 > № 2418127


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 декабря 2017 > № 2418124

Дубай, ОАЭ. Дубай впервые вошел в первую тридцатку рейтинга Global300 привлекательности коммерческой недвижимости, говорится в отчете Global Cities Ranking компании JLL. В числе 300 городов в этом году Дубай занял 27-е место, поднявшись с 36-го, занятого в 2014 году.

В отчете отмечается, что данный успех подчеркивает рост глобального влияния эмирата и усилия по привлечению бизнеса в преддверии «ЭКСПО-2020». Отмечается, что все больше компаний используют Дубай как хаб для выхода на региональный рынок – Ближнего Востока и Африки. В первую очередь, речь идет о китайских компаниях.

Необходимо отметить, что по показателю привлекательности коммерческой недвижимости в этом году Дубай стал лидером среди городов Арабского мира: так, Каир занял в нем 51-е место, а Маскат – 170-е.

Источник: Gulf News

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 декабря 2017 > № 2418124


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418751

Брокеры, базирующиеся за рубежом, на законных основаниях назначаемые для управления собственностью, больше не смогут подписывать унифицированные договоры аренды, и регистрировать их в системе EJARI, что может поставить арендаторов в неприятное положение.

Земельный департамент Дубая (DLD) в марте ввел унифицированный договор аренды недвижимости в Дубае для создания прозрачного и эффективного рынка недвижимости с измеримыми стандартами. Как сообщают представители DLD, новый порядок направлен на регулирование отношений между всеми сторонами, участвующими в сделках с недвижимостью, его задача – гарантировать соблюдение их прав.

Для заключения договора необходимы подписи арендодателя, арендатора, а также двух свидетелей.

Ранее, если собственник находился за границей, он мог назначить для управления своей недвижимостью в ОАЭ законного представителя по доверенности (POA). Однако DLD больше не признает POA.

Если, например, законный представитель, является независимым брокером, обладающим визой на совершение операций по недвижимому имуществу, DLD не будет рассматривать POA и потребует, чтобы первоначальный договор аренды был подписан непосредственно собственником недвижимости.

«Что касается лизинговых брокеров, то они не имеют права подписывать контракты или получать денежные средства за объекты, по которым в лизинговых операциях выступают посредниками. Принятие этих процедур помогает обеспечить права всех сторон и свести к минимуму возможность возникновения каких-либо проблемных ситуаций», – сообщил Мохаммад Яхья, заместитель исполнительного директора отдела аренды жилья в DLD.

Яхья также заявил, что собственник может назначить лицензированную DLD компанию по управлению недвижимостью. На сайте DLD представлено восемь таких компаний (www.dubailand.gov.ae).

Все компании, лицензированные DLD на управление имуществом, имеют право подписывать договоры и получать средства за те объекты, которыми управляют. Тем не менее, DLD советуют собственникам проверять лицензии компаний, с которыми они имеют дело, прежде чем подписывать контракты на управление недвижимостью.

Источник: Zawya

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418751


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418744

Jumeirah Beach Hotel в Дубае, известный своим волнообразным фасадом и расположенный рядом с Burj al Arab на Jumeirah beach road, был одним из самых посещаемых мест Дубая с момента его открытия в 1997 году.

Теперь культовый отель готовится к значительному обновлению, приуроченному к повторному открытию заведения для гостей в 2018 году.

Программа обновления длилась в течение последних двух лет.

С мая следующего года отель прекратит бронирование гостей. 425 номеров и другие объекты, включая участки пляжа, открытые помещения, рестораны и лобби, будут отремонтированы. В октябре отель снова откроет свои двери, чтобы отпраздновать 21-ю годовщину, сказал Свен Виденхаупт, генеральный директор Jumeirah Beach Hotel.

По его словам, совершенно новый опыт «будет стоить этого ожидания».

«Прославленный волнообразный фасад отеля останется нетронутым, но обстановка внутри будет обновлена, что позволит нам создать воспоминания еще на двадцать лет», — сказал он.

Тренажерный зал Talise и кафе, некоторые части пляжа, детский клуб для членов Talise, ресторан La Veranda и аквапарк Wild Wadi останутся открытыми.

Гости других объектов Jumeirah, включая Burj Al Arab Jumeirah, Madinat Jumeirah, Jumeirah Zabeel Saray, Jumeirah Emirates Towers и Jumeirah Creekside Hotel получат неограниченные и бесплатные посещения аквапарка на весь период пребывания.

Для тех, кто забронировал проживание в отеле Jumeirah Beach в период с мая по октябрь, отель предложит альтернативные варианты проживания в Madinat Jumeirah.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418744


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418697

Торговый центр Art of Living, первый специализированный торговый центр в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, откроется в Дубае в сентябре 2018 года, объявила компания MMS Global, реализующая проект.

Молл задумывается как торговое пространство для мебели, освещения, аксессуаров, подарков, цветов, штор, текстиля и т. д.

Ожидается, что торговый центр будет завершен в первом квартале 2018 года. Тестовый запуск произойдет 1 июля 2018 года, а торжественное открытие состоится в первую неделю сентября.

«Art of Living — это не типичный торговый центр, который мы разработали и создали, консультируясь со специалистами в сфере розничной торговли, чтобы предложить творческую экосистему, которой в настоящий момент не существует во всем регионе», — сказал доктор Самер Аль-Омари, генеральный директор MMS Global.

В торговом центре будет размещено около 100 магазинов. Молл расположится на Um Suqiem Road в Дубае. Будет предусмотрено более 500 парковочных мест.

Art of Living Mall также предложит художественные выставки, рестораны, кафе, сигарный салон, Wi-Fi, бесплатную парковку автомобилей служащими, детские клубы, спа-салон и тренажерный зал.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 декабря 2017 > № 2418697


ОАЭ. СКФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 3 декабря 2017 > № 2418699

Дубай, ОАЭ. Роскошный пятизвездочный отель Canvas , который строится инвесторами из Объединенных Арабских Эмиратов, откроется в столице Чеченской республики в марте 2018 года. Об этом сообщил глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров на своей странице в сети Instagram по итогам встречи с Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Заедом Аль Нахайяном, наследным принцем Абу-Даби и заместителем верховного главнокомандующего Вооруженными силами ОАЭ.

«Строящийся в Грозном пятизвездный отель Canvas в марте 2018 года будет готов принять первых туристов. В ходе дружеской беседы мы обсудили ход инвестиционных проектов, реализуемых эмиратовскими фирмами в Чечне, и подробно затронули тему возводимого в Грозном международного университета. шейх Мухаммед бен Заед Аль Нахайян подчеркнул целесообразность изучения вопроса инвестирования в агропромышленный комплекс, и в первую очередь, в откормочное животноводство в Чечне», - написал Рамзан Кадыров.

Стороны также затронули целый ряд других тем, представляющих взаимный интерес. Наследный принц с удовольствием говорил о положительной динамике развития отношений между Россией и Объединенными Арабскими Эмиратами. Он сообщил о своем намерении в ходе очередного визита в Россию посетить Чеченскую Республику.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ. СКФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 3 декабря 2017 > № 2418699


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 декабря 2017 > № 2407466

Генеральный застройщик Nakheel объявил об открытии Al Furjan Club, своего десятого развлекательного комплекса, в рамках расширения своего гостиничного бизнеса на 5 млрд дирхамов ($1,36 млрд).

По словам застройщика, еще десятки клубов находятся в стадии разработки.

В Al Furjan Club построен ресторан Glasshouse, готовый принять 150 человек. Предусмотрен 25-метровый бассейн, детский бассейн, спортивный корт и полностью оборудованный тренажерный зал с четырьмя фитнес-студиями.

Проект расположен в южной части сообщества Al Furjan. Клуб находится рядом с павильоном Al Furjan, торговым и ресторанным центром Nakheel, который открылся в декабре прошлого года. В настоящее время строится мечеть. В комплексе есть парковка на 300 автомобилей.

Торстен Райс, управляющий директор Nakheel Hospitality, сказал: «Мы гордимся тем, что добавили Al Furjan в нашу расширяющуюся коллекцию локальных клубов, которые стали неотъемлемым элементом наших проектов в Дубае».

«Мы ожидаем, что это новое место будет очень популярным среди членов и гостей, у которых теперь есть новое место для еды, отдыха, общения и поддержания формы в этом популярном, быстрорастущем сообществе», — добавил он.

Сообщество Al Furjan уже является домом для более чем 5 тыс человек. Население вырастет до 65 тыс человек в будущем, когда сообщество будет полностью завершено.

Al Furjan Club встает в один ряд с уже действующими клубами Nakheel в Jebel Ali, Jumeirah Islands и Masakin Al Furjan. Клубы в Jumeirah Park, Jumeirah Village, Village Warsan и Nad Al Sheba также готовятся к запуску.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 декабря 2017 > № 2407466


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 декабря 2017 > № 2407440

Муниципалитет эмирата Рас-Аль-Хайма, ОАЭ, снес 15 самодельных домов в разных районах, чтобы освободить место для осуществления текущих инфраструктурных проектов.

По словам высокопоставленного чиновника, муниципалитет общался с владельцами этих жилищ на тему финансовой компенсации.

Мунзир бин Шукр Аль Зааби, генеральный директор муниципалитета, сказал, что некоторые из этих домов мешают новым дорожным проектам.

Эксперты ранее изучали весь регион и наметили все импровизированное жилье, которое необходимо снести.

«Мы связались с владельцами этих самодельных домов, особенно в районах Al Hamraniya, Sawan, Wadi Al Qoor, Al Rifaa и Dheit South», — сказал он.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 декабря 2017 > № 2407440


ОАЭ. Великобритания > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 ноября 2017 > № 2407398

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о планах по проведению выездного шоу в Лондоне. Мероприятие нацелено на увеличение числа британских инвесторов на рынке недвижимости эмирата.

Роад-шоу будет проходить 3 и 4 декабря.

В период с января 2016 года по июль 2017 года граждане Великобритании заняли лидирующее положение среди представителей европейских национальностей, совершив 4188 сделок на общую сумму в 9 млрд дирхамов ($2,45 млрд) на рынке недвижимости Дубая.

На прошлой неделе аналогичное мероприятие прошло в Москве. Инициатива направлена на ознакомление жителей России и Великобритании с рынком недвижимости Дубая и его застройщиками.

Представители DLD добавляют, что российских граждан традиционно привлекают премиальные предложения в сфере недвижимости Дубая.

«Солнечный климат Дубая, хорошие стыковочные рейсы с крупными городами России, мощная инфраструктура […], а также многочисленные развлекательные объекты привлекают российских покупателей и инвесторов», — говорится в заявлении.

Маджида Али Рашид, помощник генерального директора и руководитель Центра управления инвестициями и продвижения инвестиций в недвижимость в инвестиционном отдел DLD, сказала: «Недвижимость Дубая стала излюбленным выбором для покупателей из России и Великобритании, и благодаря этим эксклюзивным роад-шоу мы обращаемся к важным целевым аудиториям, в которые входят сверх-обеспеченные инвесторы».

«Рынок недвижимости Дубая процветает, и сейчас идеальное время для инвестиций в Дубай», — сказала она.

Источник: Arabian Business

ОАЭ. Великобритания > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 ноября 2017 > № 2407398


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 ноября 2017 > № 2405769

Покупатели жилья в Дубае готовы переплачивать втридорога за престижный район

Данные Propertyfinder показывают, что в некоторых районах покупатели недвижимости платят в три раза больше, чем в соседних, и все ради статуса.

Дубай Марина является самым популярным районом эмирата: его жители платят в среднем $4 600 за квадратный метр. Однако собственники апартаментов в башнях «Ла Реве» или «Силлейн» отдают за недвижимость на 150% больше - $11 720 за кв.м, сообщает Arabian Business.

В центральной части Дубая (Даунтауне) средняя цена за квадратный метр составляет $6 240. А в Бурдж-Халифе – варьируется от $8 780 до $11 720 за кв.м.

Одной из областей, которая не поддержала эту тенденцию, стала Джумейра Виллэдж Сёкл, где апартаменты в среднем стоят $2 710 за кв.м. Почти такая же стоимость - $2 930 – в роскошном районе Милан от Giovanni Boutique Suite.

Propertyfinder отмечает, что в стадии разработки находится ряд проектов элитной недвижимости, а потому цены на существующие роскошные апартаменты изменятся. Особенно сильно растет спрос в эмирате на доступное жилье.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 ноября 2017 > № 2405769


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 ноября 2017 > № 2403987

Накануне в Абу-Даби был подготовлен национальный план развития инфраструктуры. Данный документ является частью государственной стратегии будущего развития и направлен на эффективное распределение инвестиций.

За подготовку данного документа отвечает Министерство инфраструктурного развития. Генеральный план нацелен на повышение эффективности многих проектов, включая развитие железной дороги GCC и метро в Абу-Даби.

«В этом месяце мы скрупулезно работали над генеральным планом инфраструктурного развития», – заявил доктор Абдулла Мухаммед Бель Хаиф Аль Нуами, министр инфраструктурного развития и председатель Федерального департамента земельного и морского транспорта.

По его словам, генеральный план будет передан в федеральное и местные правительства во всех эмиратах. Он заявил, что руководство страны обладает стратегическим видением, а правитель каждого эмирата работает в интересах государства в целом.

Аль Нуами заявил, что полностью инфраструктурный план будет готов в течение 2 лет.

«План включает в себя развитие инфраструктуры во всех сферах: дорожной, железнодорожной, в образовании и здравоохранении», – пояснил чиновник.

На основании данного документа каждый эмират будет реализовывать свои собственные проекты. Это поможет сделать ОАЭ лидером в развитии инфраструктурных проектов не только в регионе, но и по всему земному шару.

«Мы знаем, что делать в будущем, на сегодняшний день у нас есть достаточно данных для того, чтобы его предсказать. Четкое планирование позволит нам направить инвестиции в те сферы, где они более всего востребованы», – добавил председатель Федерального департамента земельного и морского транспорта.

Министр сообщил, что генеральный план даст четкое представление о предлагаемых инвестициях в каждом секторе, поможет перераспределить инвестиции для развития инфраструктуры.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 29 ноября 2017 > № 2403987


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 ноября 2017 > № 2403994

Шейх Хамдан ибн Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум в субботу провел комплексную ревизию стратегии жилищного строительства для жителей ОАЭ, разработанную муниципалитетом Дубая.

Стратегический план учитывает прогнозируемые потребности жилья на следующие 50 лет, предлагает программу реконструкции старых жилых районов, населенных эмиратцами.

Строительство нового жилья является важной частью стратегической программы развития ОАЭ. План застройки 2071 соответствует директивам Его Высочества Шейха Мохаммада ибн Рашида Аль Мактума, вице-президента, премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая, направленным на обеспечение достойной жизни граждан и предоставление подходящих вариантов жилья, способных удовлетворить растущие потребности населения для комфортного проживания.

Стоит отметить, что Шейх Хамдан ибн Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум уже встречался главой муниципалитета Дубая Хусейном Насером Лутахом ранее. Последняя же встреча проходила в отеле Emirates Towers, Шейх Хамдан провел проверку Плана жилищного строительства муниципалитета, проконтролировал ход выполнения указов, сделанных им же в ходе своего последнего визита в октябре прошлого года.

Во время октябрьского визита Шейх Хамдан поручил чиновникам муниципалитета составить подробный план жилищного строительства для граждан, учитывая преобразования инфраструктуры в будущем. Также Шейх поручил муниципалитету составить комплексный план реконструкции и модернизации старых районов, провести совместную работу с соответствующими организациями для обеспечения интеграции всех коммунальных служб и подрядных организаций.

На встрече присутствовали Шейх Мактум ибн Мохаммад ибн Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая и первый заместитель председателя Исполнительного совета Дубая, а также глава Исполнительного совета Дубая Абдулла Мухаммад Аль Басти.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 ноября 2017 > № 2403994


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 ноября 2017 > № 2401232

2017 год должен стать удачным для рынка недвижимости Дубая - мнение

Рост продаж объектов на стадии строительства, снижение стоимости жилья, более востребованные площади объектов – ключевые тенденции текущего года в стране.

По данным Дубайского земельного департамента (DLD), в эмирате наблюдался рост продаж в нынешнем году: общий объем сделок с недвижимостью к сентябрю 2017 года составил более 50 000 единиц. Причем наиболее востребованным стало жилье, находящееся на стадии строительства: в третьем квартале на его долю пришлось 74% транзакций. С начала года эта цифра составила 68%. 80% этого объема – квартиры, сообщает Khaalej Times. Такой спрос обусловлен повышением числа первых покупателей.

В 2017 году цены на жилье варьировались в диапазоне $340 000 – $410 000 для квартир и $460 000 – $570 000 для вилл и таунхаусов. Большая часть продаж на стадии строительства пришлась в октябре на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры средней стоимостью $163 350, $255 930 и $440 000 соответственно.

Наиболее доступное жилье – в Дубайленде и Арабском Ранчо 2 (виллы и таунхаусы), а также на Юге Дубая, в Аль-Фурджан и Джумейра Вилидж Сёкл (квартиры).

Разработчики проектируют более компактные жилища и предлагают выгодные условия покупки – например, отмену пошлины в земельный департамент и агрессивный план выплат. Большинство новых проектов предполагают оплату по схеме 40/60 и 25/75, когда покупатель вносит авансом меньшую сумму, а большую перечисляет после завершения строительства.

В Аль-Фурджане более 60% приобретенных в октябре квартир имели площадь менее 46 кв.м и только около 6% сделок приходилось на объекты площадью 93-140 кв.м. Аналогичным образом, в случае с виллами в Серене количество сделок в период с июля по октябрь 2017 года сократилось почти на 10% для участков площадью более 230 кв.м, а для объектов площадью 185-230 кв.м – повысилось на 20%.

Согласно индексу Property Monitor, арендная плата в Дубае снизилась на 3,4% для квартир и на 4,7% для вилл/таунхаусов в среднем за последние 12 месяцев. Это привело к сокращению доходности, особенно для апартаментов. Стоимость продажи также упала хоть и не настолько заметно.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 ноября 2017 > № 2401232


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 ноября 2017 > № 2404073

Его Высочество шейх доктор Султан бин Мухаммед Аль-Касими, член Верховного совета и правитель эмирата Шарджа, ОАЭ, в субботу, 25 ноября, одобрил проект масштабного развития набережной. Общая площадь проекта составляет 200 тыс кв. м.

Проект, который является частью стратегического плана Совета по планированию городов в Шардже, направлен на развитие объектов мирового уровня, улучшение туристической инфраструктуры и повышение уровня жизни в эмирате. Ожидается, что он привлечет больше туристов и будет способствовать экономическому развитию.

Проект развития пляжа Шарджи в конечном итоге приведет к созданию популярного места для туризма и отдыха, превратив район протяженностью 3,3 км вдоль Sharjah Beach Road от границы с эмиратом Аджман до Sharjah Ladies Club в пространство мирового класса.

Шейх Халид Бин Султан Аль-Касими, председатель Совета городского планирования в Шардже, сказал, что Совет прилагает дополнительные усилия для разработки уникального дизайна проекта.

Шейх Халид добавил, что проект реализуется в сотрудничестве с многочисленными правительственными ведомствами.

Халид Мухаммед Аль Али, генеральный секретарь Совета городского планирования в Шардже, добавил, что естественные элементы проекта тщательно подобраны для повышения его эстетики и дальнейшего улучшения качества окружающей среды.

Проект состоит из нескольких зон — велосипедных маршрутов, пешеходных зон, ресторанных зон, зон для занятий водными видами спорта. Проект также предоставляет все необходимые условия для посетителей, такие как места для молитв и парковочные места для 1100 автомобилей по обе стороны дороги.

Он подтвердил, что в реализации проекта будут использоваться высококачественные материалы.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 ноября 2017 > № 2404073


ОАЭ. ЦФО > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398778

Земельный департамент Дубая (DLD) и его Центр продвижения и управления инвестициями в недвижимость представляют первую выездную презентацию по недвижимости Дубая в России. Мероприятие проводится в Москве.

«Мы выбрали Россию на основании данных, подтверждающих, что россияне продолжают оставаться одними из главнейших покупателей недвижимости Дубая», — говорится в заявлении DLD.

Главная цель роад-шоу объединяет правительство и застройщиков в национальных интересах. Она заключается в работе над презентацией эмирата, а также благоприятных условий, который он предлагает инвесторам со всего мира.

Господин Али Абдулхамид Алхосани, советник в посольстве ОАЭ в Москве, заявил: «Я имею честь приветствовать вас на выездной презентации по недвижимости Дубая от имени ОАЭ в Москве. Я бы хотел поблагодарить Земельный департамент Дубая за создание данной возможности для народа России. С помощью выездной презентации по недвижимости Дубая российские инвесторы узнают многое о Дубае и его расширяющемся рынке недвижимости».

Земельный департамент Дубая намерен познакомить российских инвесторов с лучшими застройщиками.

По статистике Земельного департамента Дубая, Россия входит в десятку лучших инвесторов и покупателей недвижимости за пределами региона Персидского залива.

«С помощью выездной презентации мы стремимся вывести эти отношения на новый уровень», — заявляет DLD.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ. ЦФО > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398778


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398776

Согласно последнему рейтингу брендов от YouGov BrandIndex, Emaar возглавил список самых рекомендуемых брендов жителями ОАЭ. Вместе с застройщиком в первой десятке самых популярных брендов ОАЭ находятся еще три национальные компании: Emirates на втором месте, Etihad Airways — на шестом и Emirates NBD — на седьмом месте. Авиакомпания Emirates также оказалась в лидерах в Саудовской Аравии.

Компания Emaar ответственна за разработку одних из самых культовых достопримечательностей страны, отелей, торговых центров и жилых и коммерческих сообществ. Усилия Emaar помогли сформировать образ ОАЭ как одного из ведущих направлений в мире.

Пятое место в рейтинге принадлежит WhatsApp, а восьмое — компании Google, которая доказала, что способна обеспечивать самую достойную защиту, говорится в отчете.

Также в первой десятке фигурируют бренды iPhone, Apple, Carrefour и Visa.

Источник: Trade Arabia

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398776


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398775

Есть еще одна причина с нетерпением ждать нового года, — жители и гости Дубая, наконец, смогут посетить Рамку Дубая в январе 2018 года.

Официальный представитель муниципалитета Дубая сказал, что долгожданная достопримечательность будет официально открыта для публики в январе после проведения серии испытаний.

«Так как Сафари Дубая открывается в следующем месяце [в декабре], мы откроем Дубайскую Рамку в январе, чтобы избежать одновременного открытия двух основных достопримечательностей», — сказал Кхале Аль Сувайде, директор объектов досуга в муниципалитете Дубая.

Благодаря «умной» системе продажи билетов жители и посетители смогут получить доступ к бронированию с помощью своего мобильного телефона. Аль Сувайди предупредил, что бронировать следует хотя бы за час, так как тур будет формироваться из 20 человек.

«Это точно так же, как посещение Burj Khalifa, где гости должны забронировать свой тур онлайн. Те, кто не заказал, не смогут войти, если в группе нет места для них. Если нет места, им придется ждать, чтобы присоединиться к следующей группе », — рассказал Аль Сувайди.

Дубайский муниципалитет недавно подписал соглашение с Emaar о продвижении Рамки на основе опыта компании с Burj Khalifa. Согласно договоренности, компания предоставит руководство по эксплуатации помещений и будет участвовать в выборе, найме, назначении и обучении персонала.

Позолоченная рамка стоимостью 160 млн дирхамов ($43,6 млн) предоставят посетителям 360-градусный вид на старый и новый Дубай, а также выход на 93-метровый стеклянный мост. Прямоугольная структура, состоящая из двух 150-метровых башен, соединяет прошлое и настоящее Дубая.

Посетители смогут насладиться прогулкой за 50 дирхамов ($13,6) для взрослых и 30 дирхамов ($8,2) для детей. Бесплатные билеты будут предложены для детей в возрасте до 3 лет, людей старше 60 лет и людей с особыми потребностями.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 24 ноября 2017 > № 2398775


ОАЭ > Экология. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 ноября 2017 > № 2398765

Муниципалитет Дубая начал геологоразведочные работы для создания новой системы очистки сточных вод в рамках своего плана по обслуживанию постоянного растущего населения.

Новый проект канализационной системы, — Dubai Strategic Sewer Tunnel Project, — для участия в котором муниципалитет привлек Parsons Overseas Limited в качестве технического консультанта, будет включать более 70 км туннелей, поддерживаемых примерно 140 км канализационных каналов и насосными станциями.

Система будет служить городу, по крайней мере, ближайшие 50 лет, говорится в заявлении.

По завершении строительства в 2022 году проект позволит ликвидировать более 100 насосных станций в городе, которые в настоящее время перекачивают сточные воды на очистные сооружения в Al Warsan и Jebel Ali.

По заявлению муниципалитета Дубая, основными задачами проекта являются снижение затрат на очистку сточных вод, сокращение выбросов углекислого газа за счет использования системы естественной транспортировки и снижение потребления электроэнергии.

«Инфраструктура канализации выступает неотъемлемой частью обязательной инфраструктуры современного города», — сказал Хусейн Насер Лута, генеральный директор муниципалитета Дубая.

«Для удовлетворения потребностей города Дубай одобрил комплексное предложение по планированию расширения существующей канализационной системы и совершенствования механизмов удаления сточных вод путем объединения наземных очистных сооружений и системы транспортировки сточных вод», — сказал он.

Лута добавил: «Жилые районы сильно страдают в плане увеличения плотности и перегрузки существующей инфраструктуры. Новая канализационная система будет обслуживать город в течение, по меньшей мере, следующих 50 лет».

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Экология. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 ноября 2017 > № 2398765


ОАЭ. ЦФО > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 ноября 2017 > № 2395688

Застройщик Seven Tides из ОАЭ продемонстрирует свои крупные проекты, такие как SE7EN Residences и Anantara The Palm Dubai Residences, на двухдневных шоу в России и Великобритании.

Seven Tides был приглашен Земельным департаментом Дубая в качестве избранного застройщика, представляющего эмират на роудшоу в Москве (24-25 ноября) и в Лондоне (3-4 декабря).

Девелопер отметил, что около 76 процентов проекта Anantara The Palm Dubai Residences уже продано. Еще остались двух- и трех-комнатные апартаменты.

В рамках специального предложения инвесторы смогут забронировать недвижимость, выплатив 5% стоимости, и получить право на двухдневное пребывание в Дубае в любом из пятизвездочных отелей компании.

Генеральный директор Seven Tides Абдулла бин Сулейем сказал: «Дубай — самый популярный город за рубежом для российских инвесторов в недвижимость — 4 млрд дирхамов ($1,08 млрд) ежегодно инвестируется в недвижимость эмирата».

«Это придаст дополнительный импульс на фоне того, как российский рубль продолжает восстанавливаться и укрепляться. Наши продукты также очень популярны среди российских инвесторов, которые ценят роскошь и неприкосновенность частной жизни, предоставляемые им в наших проектах», — отметил он.

По мнению экспертов, граждане Великобритании являются одними из основных инвесторов в сектор недвижимости Дубая с ежегодным объемом продаж в 9 млрд дирхамов ($2,45 млрд).

«Мы стали свидетелями большого интереса со стороны Великобритании, особенно к нашим типично британским резиденциям Dukes Dubai», — добавил он.

SE7EN Residences находится рядом со вторым проектом Seven Tides на Palm, Duke Dubai. Он состоит из более чем 1000 единиц, включая студии, двух-, трех- и четрыех-комнатные апартаменты площадью от 28 кв. м до 158,5 кв м.

«Это уникальная возможность для Seven Tides встретиться со сверх-богатыми инвесторами лицом к лицу, чтобы продемонстрировать наши проекты на Palm Jumeirah», — прокомментировал бин Сулейем, — «Seven Tides также предложит инвесторам возможность владеть одной из 10 квартир на общую сумму в 2,3 млн дирхамов ($626 тыс). Проект предлагает инвесторам гарантированную 10-процентную доходность в течение пяти лет».

Источник: Trade Arabia

ОАЭ. ЦФО > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 ноября 2017 > № 2395688


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 ноября 2017 > № 2395684

Дубай, ОАЭ. Жилая недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов не будет облагаться налогом на добавленную стоимость, который начнет взиматься на территории страны с 1 января 2018 года. Соответствующие разъяснения выпустило Федеральное управление по налогам ОАЭ.

Уточняется, что от налогов освобождается недвижимость, впервые вводимая в строй. Нулевая налоговая ставка будет действовать в течение трех первых лет эксплуатации. Вместе с тем, коммерческая недвижимость будет облагаться 5%-ным налогом.

Ведомство поясняет, что собственники жилой недвижимости не должны регистрироваться в новой системе уплаты НДС, если они не ведут никакого другого бизнеса. Тем не менее, каждому рекомендуется проверить, необходима ли регистрация.

Собственники коммерческой недвижимости обязаны зарегистрироваться в системе, если они зарабатывают на ней более 375 тысяч дирхамов в год, или если ее стоимость превысит этот показатель в ближайшие 30 дней.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 ноября 2017 > № 2395684


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2017 > № 2395302

В Дубае стремительно растет спрос на доступное жилье

В сентябре 2017 года доля выставленных на продажу объектов средней ценовой категории на одном из крупнейших порталов эмирата составила 57%. При этом доля запросов на них достигла 66%.

Такие данные обнародовали портал по продаже и аренде недвижимости в Дубае Dubizzle Property и авторитетная компания JLL. В их отчете содержится вывод о том, что за последние 12 месяцев число запросов на недвижимость стоимостью менее $2700 за кв.м увеличилось на 24%, пишет Arabian Business.

В исследовании также говорится о годовом росте цен на жилье в новых районах, таких как Jumeirah Village Circle (+8,2%), Liwan (+3,9%) и Dubai Sports City (+4,9%).

Аналитики портала Dubizzle Property утверждают, что потенциальные покупатели переключились на сегмент среднего класса. Поэтому те девелоперы, которые предлагают жилье в этой ценовой категории, могут выиграть от этой ситуации.

А тем временем риэдторы Дубая советуют остерегаться заманчивых предложений.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2017 > № 2395302


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 21 ноября 2017 > № 2395678

В порту Mina Rashid в Дубае будет открыта новая пристань, которая вместит 20 тыс яхт, объявил в понедельник шейх Мансур бен Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, запуская проект Marinas.

Ожидается, что новая зона станет туристической достопримечательностью со множеством объектов, включая развлекательный город под названием Marina Cube.

Проект принадлежит P&O, которая теперь является частью DP World, оператора порта, сообщил Мухаммед Аль Маннай, генеральный директор P&O Marinas.

«Все виды развлечений будут доступны, все требования пользователей судов будут соблюдены на пристани для яхт», — сказал Аль Маннай.

Компания утверждает, что в рамках проекта Marina Cubes запланировано строительство кафе, ресторанов, магазинов и пешеходных дорожек. Проект также будет включать в себя жилые единицы и участок для посадки небольших гидросамолетов.

По словам Аль Маннай, жилая зона для экипажей лодок также будет расположена в гавани.

Шейх Мансур посетил новый проект в сопровождении Султана бин Сулейема, председателя и генерального директора DP World Group, а также председателя Корпорации портов, таможни и свободной зоны (PCFC).

P&O перерабатывает порт Рашид в попытке привлечь туристов. Порт разделен на три части: круизный терминал, паромный терминал и пристани для яхт. Компания надеется разместить в причалах значительную часть Дубайских суперъяхт. Первый этап позволит заходить в порт яхты длиной до 10 метров, а второй этап направлен на размещение яхт длиной до 160 метров.

«Я считаю, что в Дубае существует нехватка пристаней для лодок. Это информация, которую мы получили от производств и владельцев судов», — сказал Аль Маннай, добавив, что спрос в Дубае слишком высок.

В отдельном заявлении бин Сулейем заявил, что туристов, прибывающих в Дубай, будут ожидать «лучшие развлекательные объекты».

В течение последнего круизного сезона Дубай встретил более 625 тыс туристов, что на 15 процентов больше, чем в предыдущем сезоне.

Правительство утверждает, что к 2020 году ожидается более миллиона круизных туристов. Круизный туризм продолжает расти в ОАЭ, поскольку правительство развивает необходимую инфраструктуру и продвигает страну в качестве круизного центра. Основным фактором роста отрасли в ОАЭ является стремление правительства развивать этот прибыльный сегмент, особенно с точки зрения инфраструктуры и непрерывного продвижения на международном уровне.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 21 ноября 2017 > № 2395678


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393156

Дубай, ОАЭ. Дубай демонстрирует самые высокие темпы строительства гостиничных номеров в регионе Ближнего Востока и Африки, говорится в отчете Pipeline Report аналитической компании STR. В настоящее время на разных этапах планирования и строительства в эмирате находится 29226 отельных номеров в 95 проектах.

Этот показатель на 5500 превышает объемы строительства в Мекке. Для сравнения, в Абу-Даби строится 4124 номера в 12 проектах, а в Дохе – 8878 номеров в 38 проектах. Аналитический отчет фиксирует только утвержденные для возведения объекты.

По сравнению с октябрем 2016 года темпы строительства гостиничных номеров на Ближнем Востоке выросли на 5,1%. Всего в регионе возводится 99 790 гостиничных номеров в 314 проектах.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393156


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393154

Новый индекс арендных ставок в Дубае, составленный Земельным департаментом (DLD), по словам Хайдера Туаймы, руководителя отдела исследований недвижимости в ValStrat, показывает, что в большинстве районов, не относящихся к безусловному праву собственности, наблюдается снижение в среднем на 10 процентов.

«Проведя более глубокий анализ, мы обнаружили, что в некоторых районах наблюдалось снижение до 25% — это относится к студиям в Souq Al Kabeer в Deira — и 20% — к двух- и четырех-комнатным квартирам в Abu Hail», — сказал он.

Туайма добавил, что в число районов без безусловного права собственности, где наблюдается рост индекса, входят Port Saeed — до 20% в случае с трех-комнатными квартирам — Riggat Al Buteen — 26% в случае с трех-комнатными квартирами — и Ayal Nasir.

Он отметил, что в районах с безусловным правом собственности изменений в основном не произошло.

Туайма также отметил, что последнее обновление, по-видимому, отражает общую тенденциюв поведении арендаторов, предпочитающих новостройки в районах с безусловным правом собственности.

Он также напомнил, что на рынок поступает все больше единиц, особенно в северо-восточной части Дубая, а именно в районах International City, Al Warqa, Dubai Silicon Oasis, Liwan, Living Legends и Majan, что также окажет влияние на колебания арендных ставок.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 ноября 2017 > № 2393154


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 17 ноября 2017 > № 2393538

InterContinental Hotels Group (IHG) и Diamond Developers провели церемонию открытия отеля Indigo Dubai Sustainable City, который станет зданием с нулевым энергетическим балансом. Он будет на 100 процентов обеспечен солнечной энергией.

143-комнатный отель расположен в первом устойчивом интегрированном сообществе. Архитектура и дизайн интерьера во всем отеле будут базироваться на принципах устойчивого развития в каждом этапе пребывания гостей.

Рядом с отелем Indigo Dubai Sustainable City также есть кафе и ресторан, в которые будут поставляться свежие продукты из городских фермерских хозяйств. Они будут объединены с отелем и экологически чистым жильем Sustainable City Bio Domes.

В отеле также будут созданы уникальные помещения для проведения мероприятий как внутри, так и на открытом воздухе, которые интегрированы в ландшафт садов и городских ферм. Кроме того, гости смогут насладиться различными оздоровительными и развлекательными заведениями, такими как зал, открытый бассейн, открытая площадка для йоги, а также двумя процедурными комнатами с частными террасами.

Паскаль Говин, главный операционный директор IHG в Индии, на Ближнем Востоке и в Африке, сказал: «Мы рады сотрудничать с Diamond Developers над созданием первого полностью устойчивого отеля в ОАЭ [...] Он станет культовым отелем в нашем региональном портфеле».

Фарис Саид, генеральный директор Diamond Developer, добавил: «Мы создали живое, дышащее, устойчивое сообщество, которое обеспечивает экономию и экологическую безопасность для более чем 300 семей. После получения доказательств того, что эта концепция осуществима и успешна, мы с нетерпением ждем начала второго этапа The Sustainable City, а Hotel Indigo представляет собой первое из четырех зданий, которые мы в него добавим».

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 17 ноября 2017 > № 2393538


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 16 ноября 2017 > № 2389008

Пешеходный мост, арт-объект на въезде в регион Хатта Hatta Gate, автобусная остановка и морская станция — это список объектов в Дубае, в строительстве которых Управление по дорогам и транспорту (RTA) собирается применять 3D-печать.

В апреле 2016 года Шейх Мухаммед бин Рашид, вице-президент и правитель Дубая сказал, что 25 процентов всего строительства в эмирате должно использовать передовые технологии к 2030 году.

«Использование 3D-печати в этих проектах будет способствовать эффективному продвижению Дубая как самого «умного» города, международного центра для туристов, посетителей, инвесторов и бизнесменов и ведущего финансового, туристического и сервисного центра в мире», — сказал Абдул Реда Абул Хассан, исполнительный директор по планированию и развитию и председатель комитета по реализации стратегии 3D-печати Дубая в RTA.

«Мы полностью уверены, что эта цифровая технология революционизирует проекты в области массового транспорта в Дубае», — сказал он.

Шейх Мухаммед ранее оценил вклад 3D-печати в мировую экономику к 2025 году в $300 млрд.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 16 ноября 2017 > № 2389008


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 ноября 2017 > № 2386136

Названы самые активные покупатели недвижимости в Дубае

Крупнейшей категорией иностранных инвесторов в дубайскую недвижимость в 2016-2017 годах стали индийцы, которые вложили $5,6 млрд.

Такие данные предоставил земельный департамент Дубая. Второе место по активности инвестиций заняли граждане Саудовской Аравии ($3,4 млрд). С декабря 2015 года по июнь 2017 года иностранцы потратили $41 млрд на приобретение жилья в эмирате, сообщает India Post.

Продажи недвижимости в Дубае резко взлетели после открытия рынка для иностранцев в 2002 году. Но после мирового экономического кризиса рынок обвалился. Цены заново начали расти в 2012-2014 годах благодаря туризму, торговле и транспорту. Но из-за падения стоимости нефти в 2015 году снова пошли вниз.

Сейчас рынок медленно восстанавливается, с переменным успехом. Большинство иностранцев приобретают здесь недвижимость в инвестиционных целях.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 ноября 2017 > № 2386136


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2017 > № 2384235

Цены на квартиры в Абу-Даби упали на 3% за квартал

В отчете Chestertons MENA подчеркивается ослабленный спрос, вялый экономический рост и осторожные настроения инвесторов.

В последнем отчете компании за третий квартал 2017 года было показано, что стоимость продажи в среднем снизились на 3%. В нем говорилось, что преобладающие экономические факторы побуждают жителей переезжать в более доступные районы, такие как город Халифа, город Мохаммед-Бин-Зайед и Мурор, сообщает Arabian Business.

Наибольший подъем цен наблюдался на Острове Саадият: сумма продажи выросла с $4 100 до $4 230 за кв.м. А больше всего упали цены в Аль-Раха-Бич - более чем на 5% по сравнению с предыдущим кварталом. К тому же, средняя цена продажи вилл в целом по столице снизилась на 2% в третьем квартале 2017 года.

По словам руководителя Консультативного совета и исследований Chestertons MENA Иваны Газивода Вучинич, в первом полугодии 2017 года специалисты отметили ряд экономических факторов, которые негативно влияют на рынок жилья в Абу-Даби, включая низкие цены на нефть, рост предложения на вторичном рынке, повышение стоимости жизни и сокращение рабочих мест.

Специалист отметила, что в третьем квартале 2017 года эти факторы продолжили контролировать рыночные показатели, в то время как объявление о новых элитных жилых проектах спровоцировало особую осторожность среди инвесторов. Однако ожидаемое оживление цен на нефть в связи с глобальным истощением запасов и возобновлением деятельности правительства благодаря поступлениям от НДС привело к более оптимистичным прогнозам.

Рынок аренды продемонстрировал схожие тенденции, при этом арендные ставки снизились на 2% для квартир и на 1% для вилл. Самыми «успешными» областями стали Аль-Халидия, Мохаммед Бин Зайед Сити, Корниш-роуд и Мурор. В то время как Аль-Раха-Бич, Аль-Гадир, Аль-Риф, Остров Реем и остров Саадият продемонстрировали отрицательные результаты.

На рынке аренды вилл самый высокий спад цен – в Аль-Гадир: на 8% за квартал, а самый сильный подъем - в Аль-Халидии, где ставки поднялись на 4%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2017 > № 2384235


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 ноября 2017 > № 2388986

Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, выпустил новый закон с внесенными изменениями в закон о регистрации недвижимости в Дубае.

Поправки направлены на защиту инвесторов и застройщиков недвижимости.

Новый закон определяет правила и процедуры, которые будут применяться в случаях нарушения контрактов продажи покупателем.

Закон указывает, что в таком случае застройщик должен уведомить Земельный департамент Дубая (DLD). После получения уведомления DLD должен предоставить уведомление покупателю в течение 30 дней.

Уведомление должно быть датировано и издано в письменной форме и доставлено покупателю непосредственно заказным письмом, электронной почтой или любым другим способом, указанным Департаментом.

Если застройщик и покупатель достигли урегулирования спора, соответствующий документ должен быть добавлен к договору купли-продажи и подписан обеими сторонами.

Если покупатель не выполняет контрактные обязательства или принимает мировое соглашение, DLD может выпустить официальный документ, в котором говорится, что застройщик выполнил свои юридические обязательства с указанием процента завершенного строительства. После того как застройщик получит этот документ от DLD, он может предпринять любое из следующих действий: если процент завершения составляет более 80%, девелопер может потребовать от покупателя соблюдения условий договора купли-продажи, изъять уплаченную сумму и обязать покупателя предоставить оставшуюся часть платежа, указанного в контракте, или стоимость от продажи иного имущества по запросу у DLD (аукционные сборы оплачиваются покупателем).

Застройщик может также аннулировать договор купли-продажи в одностороннем порядке, сохранить до 40 процентов стоимости договора купли-продажи и вернуть оставшуюся сумму покупателю в течение года с даты расторжения договора или в течение 60 дней с даты перепродажи недвижимости в зависимости от того, что произойдет раньше.

Если процент завершения строительства составляет от 60 до 80 процентов, девелопер может аннулировать договор купли-продажи, сохранить не более 40 процентов стоимости договора купли-продажи и вернуть оставшуюся сумму покупателю в течение года с даты расторжения контракта или в течение 60 дней с даты перепродажи имущества.

Если процент завершения составляет менее 60 процентов, застройщик также может аннулировать договор купли-продажи в одностороннем порядке, сохранив за собой до 25 процентов стоимости договора купли-продажи и вернуть оставшуюся сумму покупателю в течение одного года с даты расторжения договора или в течение 60 дней с даты перепродажи имущества.

Если девелопер не начал работы по причинам, не зависящим от него и, не допустив при этом случаев халатности, он может аннулировать договор купли-продажи, сохранив за собой не более 30 процентов оплаченных средств и вернув оставшуюся сумму покупателю в течение 60 дней с даты перепродажи имущества.

Согласно новому закону, если проект аннулируется по решению регулирующего органа, застройщик должен возместить все платежи, сделанные покупателем, в соответствии с законом, касающимся эскроу счетов для недвижимости в Дубае.

Процедуры, предусмотренные новым законом, не применимы к договорам купли-продажи земли. Такие сделки по-прежнему регулируются положениями, указанными в договоре купли-продажи.

Этот закон аннулирует любое другое законодательство, которое противоречит или оспаривает его статьи, и действует со дня его опубликования в официальном бюллетене.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 ноября 2017 > № 2388986


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 12 ноября 2017 > № 2388983

Управление по электро- и водоснабжению Дубая (DEWA) объявило о наборе пяти роботов в качестве персонала для обслуживания клиентов.

Каждому роботу будет присвоен номер сотрудника. Номер первого — 99000099. В заявлении DEWA говорится, что управление примет все необходимые меры для повышения эффективности работы в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами.

Это первый интегрированный «умный» центр счастья для клиентов в Дубае, который опирается на искусственный интеллект (ИИ) и робототехнику, а также предоставление «умных» и инновационных услуг для клиентов.

Саид Мухаммед Аль Тайер, управляющий директор и главный исполнительный директор DEWA, сказал: «Мы воспринимаем инновации как краеугольный камень постоянного совершенствования, чтобы повысить конкурентоспособность DEWA во всех областях».

«Мы постоянно предпринимаем усилия, чтобы идти в ногу с четвертой промышленной революцией, и используем инновационные технологии в различных областях, разрабатываем ИИ, робототехнику, IoT, 3D-печать и поддерживаем инициативу Dubai 10X, чтобы продвинуть Дубай в будущее, сделав его опережающим на 10 лет другие города мира благодаря государственным инновациям и укреплению лидерства Дубая в формировании будущего», — сказал он.

Кроме сотрудников-роботов, в DEWA уже служит Rammas, виртуальный сотрудник. Он реализуется функционалом «умного» приложения, сайта и системы Amazon Alexa. DEWA стало первой правительственной организацией, которая запустила чат-бот на арабском и английском языках. Rammas может ответить на неограниченное количество запросов в рекордные сроки.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 12 ноября 2017 > № 2388983


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 ноября 2017 > № 2382657

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ОАЭ БУДУТ ОБЛАГАТЬСЯ НДС

НДС будет взиматься с водных ресурсов и электроэнергии в Объединенных Арабских Эмиратах.

Вода и электричество будут облагаться налогом в размере 5 процентов с 1 января 2018 года в ОАЭ в соответствии с рядом проектов, опубликованных на сайте Федерального налогового управления (FTA).

Согласно документу, вода и электричество будут рассматриваться как поставки и, следовательно, подлежать налогообложению. Эта категория налогооблагаемых товаров определяется в документе как «поставка воды и всех видов энергии, включая электроэнергию и газ, [...] используемую для освещения, отопления или охлаждения или кондиционирования воздуха или в любых других целях».

По оценкам Международного валютного фонда (МВФ), практиков в области налогообложения и экономистов, влияние введения НДС на годовую инфляцию в стране будет незначительным. Однако, по версии главного экономиста Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB), Моники Малик, «НДС может добавить от 2,7 до 3,7 процентных пункта к инфляции в первом полугодии после введения».

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 ноября 2017 > № 2382657


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382652

В АБУ-ДАБИ НАЧАЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО СУПЕР-МОЛЛА

Розничный гигант сообщает о начале строительства крупнейшего молла в столице Арабских Эмиратов.

В Абу-Даби начались строительные работы нового торгового центра City Center Al Jazira стоимостью 1,4 млрд дирхамов ($380 млн). Его открытие намечено на 2021 год.

Проект реализуется в результате совместного предприятия между Majid Al Futtaim и клубом Al Jazira.

Будущий супер-молл будет вмещать в себя 153 магазина, гипермаркет Carrefour, развлекательный центр Magic Planet для семейного отдыха, фитнес-центр, а также рестораны и заведения под открытым небом.

Ожидается, что общая арендуемая площадь составит 80,5 тыс кв. м.

«Мы очень рады сотрудничать с Majid Al Futtaim, это позволит нам сыграть важную роль в строительстве нового объекта в самом сердце Абу-Даби», — сказал Саид Мухаммед бин Бутти Аль Кебаиси, председатель Al Jazira Investment.

Гаит Шокаир, генеральный директор направления торговых центров в Majid Al Futtaim – Properties, также высоко оценил сотрудничество с Al Jazira Sports and Cultural Club

Он сказал, что новый супер-молл станет частью плана Majid Al Futtaim по увеличению объемов инвестиций в ОАЭ на 30 млрд дирхамов ($8,1 мдрд) к 2026 году.

Компания также недавно объявила о предстоящем My City Center Masdar, который откроется в столице к 2019 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382652


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382645

В ДУБАЕ НАЧИНАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ВЕТКИ МЕТРО

Дубай, ОАЭ. Комитет по дорогам и транспорту Дубая приступил к строительству новой ветки метро Route 2020, которая свяжет город с площадкой проведения всемирной выставки «ЭКСПО-2020».

В связи с проведением дорожных работ в период с 9 по 11 ноября изменится схема движения транспорта возле торгового комплекса Ibn Battuta Mall, в связи с чем участникам дорожного движения рекомендуется выбирать альтернативные маршруты.

Стоит напомнить, что подготовка к строительству новой линии метро началась в октябре – стройка затронет такие районы, как Discovery Gardens, Green Community и Dubai Investment Park. Общая протяженность маршрута составит 15 км, будут возведены три подземные и две надземные станции.

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 ноября 2017 > № 2382645


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 ноября 2017 > № 2382629

AZIZI ЗАПУСКАЕТ СВОЙ ЖИЛОЙ МЕГА-ПРОЕКТ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ

Мега-проект в британском стиле стоимостью $7 млрд от Azizi запускается в Дубае в ноябре.

Застройщик Azizi Developments официально подтвердил, что в этом месяце он начнет свой мега-проект стоимостью 25 млрд дирхамов ($6,8 млрд) в центре Дубая. Район будет вдохновлен «британским стилем жизни».

Ранее застройщик запустил проект стоимостью 12 млрд дирхамов ($3,3 млрд) в Meydan One. Это был один из самых продвинутых и лучше всего продаваемых участников недавнего мероприятия Cityscape Global.

«Azizi Developments неизменно привержена идее развития недвижимости в Дубае и продвигает его как город с мировым именем, превосходящий Сингапур, Гонконг и Нью-Йорк», — сказал Мирвиас Азизи, председатель Azizi Group.

В последнее время Azizi продвигает недвижимость Дубая на международном уровне с открытием первого международного офиса продаж в Ченнаи, Индия, и планирует в ближайшем будущем открыть еще больше представительств в Персидском заливе, Великобритании и Пакистане.

«Дубай остается стабильным выбором для иностранных инвесторов. Размер и масштаб нашего нового проекта являются свидетельством этого и подтверждают наше соответствие [стратегии] Vision 2021 Дубая», — добавил председатель.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 ноября 2017 > № 2382629


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 ноября 2017 > № 2382624

НДС ЛЯЖЕТ ЛЕГКИМ БРЕМЕНЕМ НА ИНВЕСТОРОВ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ОАЭ

Введение НДС в странах Персидского залива повлечет дополнительные расходы для инвесторов.

Дубай, ОАЭ. Введение налога на добавленную стоимость в странах Персидского залива повлечет дополнительные расходы для инвесторов в недвижимость, говорится в исследовании CFA.

Уже в следующем году стоимость недвижимости начнет расти, поскольку налог будет распространяться на первую покупку объектов, отметили 87% опрошенных профессионалов в сфере инвестиций, проживающих в ОАЭ, Бахрейне и Кувейте.

Еще 54% из 140 респондентов заявили, что больше всего налоги ударят по торговой недвижимости. Вместе с тем, ожидается, что налоги обогатят государственную казну и косвенно повлияют на ликвидность недвижимости, соответственно уровень доверия и аппетиты инвесторов также вырастут.

Эксперты также отмечают, что рынок стран Персидского залива все равно сохранит свою привлекательность, поскольку налоговые ставки будут ниже, чем в среднем по Европе и на других развитых рынках. Около 37% респондентов отметили, что готовы к введению НДС.

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 7 ноября 2017 > № 2382624


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 6 ноября 2017 > № 2388901

Собственный театр Оперы обошелся Дубаю в $300 млн летом прошлого года. В первый год работы в театре будет сыграно не менее 200 спектаклей, в том числе российских балетных постановок и спектаклей.

Здание Dubai Opera вместимостью в две тысячи зрителей станет центром целого района Opera District, который, по задумке разработчиков, будет новым культурным хабом эмирата, расположившемся в популярной части города Downtown Dubai.

Дизайн здания театра оперы навеян историей дубайского судоходства, источником вдохновения для архитекторов стала традиционная арабская лодка доу. Современные возможности здания позволят использовать его как театр, концертную площадку и банкетный зал.

В районе Opera District также будут находиться отели, места для прогулок, торговый центр, галереи искусств, дизайн-студии и другие культурные площадки.

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 6 ноября 2017 > № 2388901


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 ноября 2017 > № 2382621

В ДУБАЕ ВДВОЕ ВЫРОС СПРОС НА ОТЕЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

Стоимость отельных апартаментов в Дубае превысила стоимость готовой жилой недвижимости.

Дубай, ОАЭ. В последние месяцы в Дубае увеличился разрыв по ценам между готовой жилой недвижностью и отельными апартаментами, поскольку состоятельные инвесторы активизировали свой спрос на последнюю категорию.

Как говорится в исследовании компании GCP-Reidin, в районах Dubai Marina и Downtown разрыв достигает 50%, а на острове The Palm Jumeirah – 38%. Нужно отметить, что если в 2016 году на отельные апартаменты приходилось 9% продаж в сегменте офф-план, то в этом году показатель достиг 22%.

Разница в ценах также заметна и в категории строящейся недвижимости. По данным компании Global Capital Partners, в этом году было запущено несколько проектов отельных апартаментов, при этом самые дорогие стартовые цены продемонстрировал приморский Address Harbor Point – 2300 – 2400 дирхамов за кв. фут площади (US$ 630 – 660). Проекты с высокой стоимостью апартаментов также были запущены ранее, в их числе – Dukes Oceana, the Palm Tower, The One и Opera Grand.

В этом году также были запущены такие проекты отельных апартаментов, как Vida Zabeel и Vida Residence Dubai Mall, стоимости площадей которых начинается от 2000 дирхамов за кв. фут. Для сравнения, стоимость квадрата в самом дорогом жилом проекте – Downtown Views 2 – стартует от 1800 дирхамов.

Покупатели гостиничных апартаментов получают дополнительные выгоды, прежде всего, от использования международного бренда гостиничной цепочки – например, Address и Vida. Отельные апартаменты выглядят еще более привлекательно на фоне растущего турпотока и приближения «ЭКСПО-2020».

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 ноября 2017 > № 2382621


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 ноября 2017 > № 2382620

В ДУБАЕ ВЫЯВЛЕНА САМАЯ ДОСТУПНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ У ПЛЯЖА

В Дубае составлен перечень районов, где можно снять самую доступную недвижимость у моря.

Дубай, ОАЭ. Портал объявления dubizzle выявил самые доступные районы Дубая с точки зрения стоимости аренды недвижимости, расположенной в 10 минутах ходьбы от пляжа. В рейтинг вошли районы Al Satwa, Al Badaa, Al Wasl, Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina.

Так, в районе Al Satwa квартиру с одной спальней можно снять за 68 тысяч дирхамов в год (US$ 18,3 тысяч), в районе Al Badaa стоимость аналогичной квартиры составит 70 тысяч дирхамов (US$ 19 тысяч), далее идут районы Dubai Marina (99 тысяч дирхамов, US$ 27 тысяч), Al Wasl (109 тысяч дирхамов, US$ 30 тысяч), а замыкает рейтинг доступности район JBR (121 тысяча дирхамов в год, или US$ 33,1 тысяча).

Если говорить о виллах, то в районе Al Satwa частный дом с тремя спальнями можно снять в среднем за 160 тысяч дирхамов (US$ 43,8 тысяч), в районе Al Badaa – за 176 тысяч дирхамов (US$ 48,2 тысяч), а в районе Al Wasl – за 271 тысячу дирхамов (US$ 74 тысячи).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 ноября 2017 > № 2382620


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 ноября 2017 > № 2382608

ДУБАЙ ЛИДИРУЕТ ПО СКОРОСТИ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Дубай занял второе место в мире по показателю быстроты выдачи разрешений на строительство.

Дубай, ОАЭ. Дубайский муниципалитет занял первое место в регионе и второе – в глобальном масштабе по показателю быстроты выдачи разрешений на строительство, говорится в отчете World Bank Report 2018.

Как подчеркнул директор учреждения Хуссейн Нассер Люта, это достижение доказывает, что ОАЭ сохраняют ведущие роли на конкурентном международном рынке. Кроме того, Эмираты удерживают ведущие позиции и во многих других отраслях экономики – прежде всего, благодаря грамотным и мудрым лидерам государства.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 ноября 2017 > № 2382608


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373611

Marina Mall в Абу-Даби готовится к расширению, оцениваемому в 3 млрд дирхамов ($816,8 млн), по словам застройщика National Investment Corporation (NIC).

В заявлении говорится, что к прибрежной зоне новая набережная Marina Walk добавит 546 м и 123 тыс кв м развлекательных объектов, включая первый скейт-парк в Абу-Даби.

Проектом предусмотрено 15 тыс кв м открытых парковых зон для проведения мероприятий, множество водных объектов, три вертолетных площадки и 900 дополнительных парковочных мест.

По заявлению NIC, работы над набережной запустятся во второй половине 2018 года.

Между тем расширение Marina Mall начнется с южного блока, в котором будут представлены роскошные магазины мировых брендов, рестораны, а также новая жилая башня.

Северный блок будет дополнен новыми развлекательными аттракционами. Напомним, в торговом центре уже действуют боулинг, кинотеатр VOX, Magic Planet и Bounce Abu Dhabi, крупнейший крытый батут-парк на Ближнем Востоке.

Объекты, которые на данный момент есть в Marina Mall, будут модернизированы в начале 2018 года.

Торговый центр в Corniche в настоящее время предлагает 122 тыс кв. м торговых площадей на пяти этажах. В нем работают более 400 магазинов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373611


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373610

Дубай, ОАЭ. За первые 9 месяцев 2017 года брокеры в секторе недвижимости в Дубае заработали более 1,3 млрд дирхамов, сообщает Земельный департамент Дубая. В настоящее время в Дубае работает 6200 агентов по недвижимости: таким образом, каждый из них заработал в среднем 210 тысяч дирхамов (US$ 56,7 тысяч).

Брокеры получили комиссию с продажи земельных участков, жилых зданий и помещений. За указанный период общий объем сделок с недвижимостью на территории эмирата достиг 65,6 млрд дирхамов (US$ 18 млрд). Нужно отметить, что больше всего брокеры заработали именно на продаже жилых помещений – 595 млн дирхамов (US$ 163 млн).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373610


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373607

Новый терминал, который увеличит пропускную способность Международного аэропорта Абу-Даби до 45 млн пассажиров в год, будет завершен к концу 2019 года, сказал председатель Abu Dhabi Airports Авайда Муршед Аль-Маррара.

Первоначально предполагалось, что Midfield Terminal (MTB) стоимостью $2,94 млрд будет открыт в декабре 2017 года, но запуск был отложен в связи со сложностями проектирования и исполнения декоративной крыши конструкции.

По словам Аль-Маррара, готовность структуры составляет 86 процентов.

В рамках последнего этапа, предшествующего передаче Терминала, Abu Dhabi Airports приступил к инициативе, направленной на работу с партнерами, включая авиакомпанию Etihad, генеральное управление по безопасности портов, границ и свободных зон, полицию аэропорта, таможню и Управление гражданской авиации ОАЭ (GCAA).

По словам официальных представителей, MTB площадью 742 тыс кв. м увеличит количество пассажиров, пролетающих через Абу-Даби каждый год, до 45 млн человек в течение следующего десятилетия.

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 октября 2017 > № 2373607


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373602

Дубай, ОАЭ. Цены на недвижимость класса люкс в Дубае в пять раз ниже, чем в Монако, говорится в новом исследовании World Wealth's Global Wealth Migration Review: так, стоимость квадратного метра элитного жилья в Дубае в третьем квартале текущего года составляла US$ 8400, что на US$ 200 выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Это почти на US$ 2000 больше, чем в соседнем эмирате Абу-Даби, также отмечается в исследовании. Однако в ОАЭ элитная недвижимость существенно уступает в цене лидеру рейтинга – Монако: недвижимость класса люкс на Лазурном берегу стоит в среднем US$ 48 тысяч за квадратный метр.

Далее в рейтинге идут Нью-Йорк (US$ 37 тысяч), Лондон (US$ 35 тысяч) и Сан-Тропе (US$ 33 тысячи). Между тем, Дубай предлагает самое дорогое элитное жилье среди своих соседей по странам Персидского залива: для сравнения, аналогичные объекты в Дохе стоят порядка US$ 5800, в Эр-Рияде – US$ 5500.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373602


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373600

Правительство Дубая инвестировало около $20 млрд в развитие инфраструктуры и транспорта эмирата в период с 2006 по 2016 год, заявил Маттар Аль Тайер, Генеральный директор и Председатель Совета исполнительных директоров Управления по дорогам и транспорту (RTA). Дорожная сеть Дубая выросла с 8715 километров в 2006 году до 13594 в 2016 году, а количество транспортных средств увеличилось с 700 тыс до 1,7 млн за тот же период.

«Правительство Дубая влило миллиарды дирхамов в этот сектор, и устойчивая стратегическая работа привела к квантовому сдвигу, о чем свидетельствует первое место ОАЭ по качеству дорог в течение четырех лет подряд в международном рейтинге конкурентоспособности Давосского международного экономического форума», — сказал он в своем выступлении на первом заседании Конгресса IRF MENA.

«Это также привело к экономии $34 млрд на времени и топливе, [потраченных] в пробках», — рассказал Аль Тайер.

«RTA выступает ключевым партнером инициативы «умного» города, начатой вице-президентом, премьер-министром и правителем Дубая, Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, четыре года назад, чтобы превратить Дубай в самый «умный» город в мире. RTA возглавляет «умную» мобильность и предоставляет поддержку другим ключевым аспектам, таким как «умная» экономика, «умная» жизнь и «умное» правительство», — сказал он.

Аль Тайер также затронул проблемы, связанные с улучшением инфраструктуры в Дубае, подчеркнув быстрый демографический рост на 7% в год и снижение смертности.

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373600


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373596

Дубай, ОАЭ. За первые девять месяцев текущего года компания Nakheel заработала 4 млрд дирхамов (более US$ 1 млрд), что на 2,5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и вывела на рынок 1200 новых жилых помещений.

В этом году были заключены строительные контракты на сумму более 7 млрд дирхамов (US$ 1,9 млрд), включая контракт на возведение торгового комплекса Deira Mall (на 4,2 млрд, US$ 1,15 млрд) и проекта The Palm Gateway (1,5 млрд дирхамов, US$ 410 млн), который будет сдан до конца текущего года.

Еще два проекта на стадии завершения – Warsan Village и Jumeirah Islands Townhouses, а также 401 вилла в проекте Al Furjan. В настоящее время у компании Nakheel – более 23 тысяч жилых домов в стадии строительства, включая проекты в районах Palm Jumeirah, Nad Al Sheba и Jumeirah Park.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373596


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373588

Дубай, ОАЭ. Крупный дубайский застройщик компания Dubai Properties сообщила о начале основного строительства проекта Bellevue Towers в районе, прилегающем к Marasi Business Bay. Речь идет о двух жилых башнях, ввод в эксплуатацию которых запланирован на третий квартал 2019 года.

Всего в здании будет построено 319 квартир: 159 – с одной спальней, 105 – с двумя, 42 – с тремя, 10 пентхаусов и 1 лофт. Застройщик сообщает, что строительные работы идут по графику. Из удобств в комплексе предусмотрены зеленая терраса, тренажерный зал, взрослый и детский бассейны, игровая площадка.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 октября 2017 > № 2373588


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter