Всего новостей: 2002554, выбрано 3300 за 0.234 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077074

Застройщик Emaar Properties запускает продажи жилья в Harbour Gate, новом жилом проекте в районе Dubai Creek Harbour. Это один из крупнейших в мире генеральных планов застройки, охватывающий свыше 6 кв. км, который находится всего в 10 минутах езды от Международного аэропорта Дубая.

Продажи квартир в Harbour Gate открываются завтра, 18 февраля. Emaar обещает предоставить будущим жителям “эксклюзивный островной образ жизни”. Приуроченное к этому событию веселое семейное мероприятие будет организовано в тематике “Пираты бухты”. В ходе него будут переданы уникальные особенности Harbour Gate в мега-проекте Dubai Creek.

Harbour Gate, расположенный в районе острова, базируется в непосредственной близости от башни The Tower, нового символа Дубая, и торгового центра мирового класса с розничными павильонами международных брендов.

Для покупки доступны 491 элегантно оформленные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, выходящие на набережную Dubai Creek, парк и бульвар.Исключительно для жителей Harbour Gate с общей террасы на крыше открывается потрясающий вид на 270 градусов, охватывающий The Tower. Ограниченная коллекция из шести пентхаусов на верхних этажах, а также шесть сдвоенных таунхаусов на подиумном уровне также являются частью Harbour Gate.

Жильцы обеспечены легким доступом ко множеству розничных заведений, кафе и ресторанов с видом на Центральный парк, а также расположенных вдоль бульвара. На подиумном уровне предусмотрены бассейн, пространства для общения, фитнес-центр и игровая зона, детские площадки в здании и под открытым небом, а также многофункциональные помещения. Доступны консьерж-услуги для обеспечения всем необходимым.

Целый ряд заведений ожидает жителей вдоль 4,5-километровой Creek Boardwalk вместе с причалом мирового класса в Dubai Creek, расположенного в нескольких минутах ходьбы. Места проведения мероприятий, галереи, парки, водные аттракционы и модный отель Vida также находятся “под рукой”. Harbour Gate служит своеобразными воротами, расположенными прямо на мостах, которые соединяют остров с материком.

Ахмад Аль Матруши, управляющий директор компании Emaar Properties, сказал: “Dubai Creek Harbour установила новые стандарты городской жизни с учетом его центрального расположения, эксклюзивного образа жизни и огромного вклада Tower. Harbour Gate предлагает жителям возможность почувствовать себя резидентом острова в самом центре города. Захватывающий вид на Creek и Downtown Dubai и ассортимент ресторанов, кафе, торговых и развлекательных достопримечательностей превращают Harbour Gate в оживленный район, который подходит семьям и тем, кто задает тренды.”

Благодаря уникальной архитектурной концепции все жилые единицы обеспечены огромными балконами и панорамными окнами вдоль гостиных и столовых.

Продажи Harbour Gate откроются в 10 часов утра. Клиенты смогут посетить центр по продажам Dubai Creek Harbour и принять участие в тематическом мероприятии всей семьей. Для получения дополнительной информации о Harbour Gate следует обращаться по номеру 800 36227 (ОАЭ) или +9714 3661688 (международные вызовы); или по электронной почте: sales_enquiry@emaar.ae.

На своем сайте Emaar также предлагает инвесторам и конечным пользователям зарегистрироваться для участия в программе привилегированного доступа.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077074


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077064

Несмотря на сообщения о снижении арендной платы в среднеценовом сегменте рынка недвижимости Дубая, город занял десятое место среди других международных центров с высочайшей арендной платой роскошного жилья, в соответствии с ECA International.

Нью-Йорк в настоящее время является самым дорогим городом в мире для аренды элитного жилья со средней арендной ставкой в $10502 в месяц.

Четырехкомнатная немеблированная квартира в Гонконге в среднем обходится в $10189 в месяц, в то время как в Лондоне аналогичное жилье будет стоить $7886.

Хайдер Туайма, менеджер по исследованиям в ValuStrat, полагает, что схожая квартира в Дубае оценивается в $4197 в месяц. Ник Грассик, управляющий директор PH Real Estate, напоминает, что цена вопроса напрямую зависит от конкретного здания и местоположения. Тем не менее, четырехкомнатное жилье в одном из востребованных районов будет стоить порядка 200 – 240 тыс дирхамов ($54 – 63 тыс) в год.

Как правило, застройщики предлагают в своих проектах жилые единицы с различным количеством комнат, но большинство поставляется на рынок с двумя и тремя комнатами, что вызывает некий дефицит в сегменте квартир большей площади, считает Робин Тех, региональный менеджер в Chestertons Mena. Отсюда и высокие арендные ставки.

Озан Демир, сотрудник отдела исследований в REIDIN, заявил, что между рынком аренды и продажи в Дубае существует разрыв — первый снижается быстрее второго.

По оценкам ValuStrat около 25 тыс жилых единиц будут поставлены на рынок в течение 2017 года, что может сказаться на арендных ставках. Однако следует учитывать, что только 33% от прогнозируемого объема жилья были завершены в прошлом году. Так или иначе, основные проекты приходятся на доступный сегмент рынка.

“Предыдущее сокращение доступных жилых вариантов в Дубае подтолкнуло девелоперов инвестировать в такие сообщества, как Dubai South, Jumeirah Village Triangle, Jumeirah Village Circle, Dubailand и Dubai Sports City […] Эта тенденция имеет особо важное значение, поскольку она также ориентирована на иностранцев, которые в настоящее время проживают в городе Шарджа”, — говорит Робин Тех, напоминая, что жилье в этих районах будет запущено в ближайшие годы.

Тем не менее, некоторые рыночные обозреватели считают, что избыток предложения не повлияет на популярные здания в наиболее востребованных сообществах Дубая.

“Переизбыток обычно влечет за собой “бегство в качество”, — говорит Грассик, — “Решения принимаются на основе местоположения, качества строительства, доступа к локальным удобствам и социальной инфраструктуре. Как правило, недвижимость, которая удовлетворяет этим условиям, считается более желанной, а это подразумевает под собой большее число заинтересованных жильцов и то, что размер арендной платы, как минимум, сохранит свой уровень, если не будет расти.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077064


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077063

Стало известно, в каких районах и жилых проектах в 2016 году были совершены самые дорогие сделки с недвижимостью в Дубае.

Так, апартаменты в башне Le Reve в Dubai Marina возглавили список крупнейшей по стоимости отдельной сделки. Роскошное жилье было продано за $8,09 млн в ноябре, сообщает Arabian Business.

Palazzo Versace с покупкой квартиры, оцениваемой в $7,88 млн, занимает вторую строчку, а жилая единица в The Address Downtown Hotel (Lake Hotel) — третью ($6,87 млн). Курортный спа-отель Anantara Residence на Palm Jumeirah стал местом совершения четвертой самой крупной покупки ($6,67 млн).

В Palazzo Versace, Culture Village, зарегистрировано пять из 20 крупнейших жилых сделок за 2016 год на общую сумму $24,34 млн.

Шестое место досталось башне D1 в Culture Village с квартирой стоимостью $4,9 млн.

Восьмая квартира в списке находится в Armani Residence в Burj Khalifa, Downtown Dubai, и в случае с ее покупкой зарегистрирована высочайшая стоимость квадратного фута — $1955.

Другие квартиры из первой двадцатки располагаются в Al Bateen Residence в Jumeirah Beach Residence.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077063


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077062

Рейтинговое агентство Standard&Poor (S&P) выпустило на этой неделе доклад для инвесторов, в котором сообщило об ожиданиях дальнейшего падения цен на жилье и арендных ставок в Дубае на протяжении 2017 года из-за низких цен на нефть и валютной нестабильности. Прогнозируемое падение составит 5-10% в этом году.

По данным S&P, цены на жилье в Дубае упали на 8-11% в 2016 году, в то время как арендные ставки снизились на 6%.

“Мы не видим никаких признаков улучшения рынка для сектора недвижимости ОАЭ, несмотря на увеличение доступности жилья по текущей ценовой конъюнктуре”, — говорится в заявлении агентства.

S&P также указывает на падение стоимости фунта стерлингов в Великобритании в качестве одной из основных проблем рынка недвижимости ОАЭ. Валюта снизилась на 17% по отношению к доллару США в течение последних 12 месяцев в результате решения по Brexit. Данные Земельного департамента Дубая указывают на то, что граждане Великобритании стали четвертой национальной группой по объему инвестиций в жилую недвижимость в первой половине 2016 года.

Несмотря на рыночную ситуацию S&P не намерен понижать рейтинги отдельных крупных компаний, работающих в этом секторе экономики ОАЭ, в течение следующего года. Речь идет о Aldar Properties, Damac Real Estate Development, DIFC Investments, Dubai Investments Park, Emaar Malls Group, Emaar Properties и Majid Al Futtaim Holding.

В ушедшем году мнения брокеров относительно будущего рынка недвижимости Дубая после двух лет падения цен разошлись. Phidar прогнозирует дальнейшее падение на 2017 год. Cluttons не ожидает роста цен до конца 2017 года. Тем не менее, оптимисты верят в то, что правительственная поддержка в виде расходов на инфраструктуру Дубая в преддверии Expo-2020 изменит ситуацию. В конце прошлого года Core Savills уже отмечал увеличение цен при продаже в некоторых сегментах рынка. Ранее на этой неделе Asteco заявил, что арендная плата за жилье в Дубае будет снижаться из-за запуска большого количества проектов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 февраля 2017 > № 2077062


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077070

Застройщик Meraas выбрал компанию Core Savills в качестве эксклюзивного агента по продаже роскошных резиденций в своем проекте Bluewaters в Дубае, на острове с крупнейшим в мире колесом обозрения Ain Dubai.

Проект расположен в непосредственной близости от побережья Jumeirah Beach Residence, напротив пляжа. Bluewaters представляет собой современное, семейное сообщество, которое предлагает “городской образ жизни на острове” и эксклюзивный выбор премиальных квартир, таунхаусов и пентхаусов с великолепным видом на Ain Dubai, побережье Дубая, Персидский залив, сад или бульвар.

Комментируя новость о партнерстве, Нараянан Раджагопалан, главный директор по операциям с недвижимостью в Meraas, сказал: “Потрясающие резиденции, из которых состоит Bluewaters, являются еще одним примером того, как мы стремимся создать лайфстайл-проект мирового класса, в котором люди смогут наслаждаться большим количеством любимых вещей. Выбор Core Savills отражает наше желание обеспечить покупателей и инвесторов лучшими впечатлениями от Meraas и Bluewaters с самого первого контакта с нами.”

Bluewaters обеспечен многоканальной транспортной системой, которая гарантирует простоту доступа к острову. Специально построенный мост соединяет остров с Sheikh Zayed Road. Предусмотрена также транспортная связка между Bluewaters и станцией метро Nakheel Harbour. Добраться до пляжа можно по пешеходному мосту.

Дэвид Годчо, генеральный директор Core Savills сказал: “Мы очень рады работать с резиденциями Bluewaters от Meraas, которые будут выпущены на рынок в ближайшее время. Мы уверены, что лучшие в своем классе инфраструктура, удобства и широкий ассортимент жилья найдут отклик у различных потенциальных покупателей, ищущих по-настоящему особенную недвижимость в одном из самых динамичных городов мира.”

Жители Bluewaters будут обеспечены доступом к широкому набору услуг и объектов, в том числе к современным спортивным залам, бассейнам, ландшафтным садам, баскетбольным площадкам и детским игровым площадкам. Здесь также будут базироваться около 150 розничных и ресторанных заведений, две гостиницы и развлекательные объекты, главным среди которых, конечно, станет Ain Dubai, формирующий уникальный образ острова.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077070


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077069

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил о запуске унифицированной формы договора аренды, которая станет обязательной для использования, начиная с марта 2017 года.

Образец был разработан в соответствии с целью DLD по созданию прозрачного и профессионального рынка недвижимости, на котором отрегулированы отношения между всеми сторонами, участвующими в сделках с недвижимостью, и защищены их права.

Мухаммед Ахмед Яхья, заместитель генерального директора отдела по арендным делам в DLD, сказал: “Принятие единой формы аренды происходит в рамках наших непрерывных усилий по выстраиванию принципов прозрачности и принесения пользы всем сторонам на рынке недвижимости. Дубай смог завоевать высокое положение благодаря той стабильности, которую город обеспечивает с точки зрения инвестиций, работы и повседневной жизни. Эта инициатива DLD способствует дальнейшему укреплению позитивного имиджа Дубая по всему земному шару.”

Хамдан Аль Мадхани, директор отдела по регулированию арендных отношений, заявил: “Применяемая единая форма аренды зависит прежде всего от правовой системы, и унифицированный договор между участниками гарантирует права всех заинтересованных сторон.”

Он добавил, что его отдел также разрабатывает правила, акты и программы, которые облегчают движение в секторе в дополнение к мониторингу рынка недвижимости.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077069


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077052

Дубай занял первое место в последнем исследовании A. T. Kearney “Международные города будущего, в контексте региона Персидского залива”. Доклад был разработан для Всемирного правительственного саммита-2017 (WGS).

Город все чаще рассматривается в качестве международного и регионального лидера в области деловой активности, человеческого капитала, обмена информацией и культурного опыта, пяти столпах, исследуемых A. T. Kearney в докладе.

Согласно отчету консалтинговой компании, Дубай входит в пятерку мировых центров импорта и экспорта, а также служит в качестве основного торгового бизнес-хаба в регионе Персидского залива. В нем также базируются авиакомпания Emirates и два международных аэропорта. Дубай является основным направлением для международного туризма. Город высоко оценивается с точки зрения вложений в человеческий капитал с учетом различных международных школ и множества иностранных жителей.

В докладе отмечается, что последние изменения в области управления в государственном секторе будут служить на пользу Дубаю и ОАЭ в целом, так как они ориентированы на будущее и инновационные концепции, такие как учреждение Министерства счастья и толерантности.

Недавно запущенная инициатива Dubai Industrial Strategy 2030 нацелена на превращение города в международную платформу для предприятий, развивающихся на основе знаний, принципов устойчивости и инновациях.

Прямые иностранные инвестиции продолжают оказывать положительное влияние на деловую активность города, в то время как предпринимательство и частные инвестиции формируют культуру инноваций.

Майкл Ромкей, руководитель А.Т. Kearney и соавтор доклада, сказал: “Дубай является фантастическим примером того, как город использует все возможности, твердо опираясь на прогресс во многих областях, чтобы завоевать звание ведущего международного центра. Он обладает высочайшим потенциалом роста среди городов в регионе Персидского залива по всем показателям и продолжает извлекать выгоду из своих текущих возможностей и положения. В настоящее время его рыночный рейтинг отражает то, чего уже удалось достичь, и является основой для дальнейшего успеха.”

В международном масштабе Нью-Йорк, Лондон и Париж остаются непререкаемыми лидерами, хотя оценка привлекательности Лондона как глобального центра может измениться в будущем, учитывая последствия Brexit. Между тем, в своем прогнозе А.Т. Kearney утверждает, что Мельбурн, Сан-Франциско и Женева могут совершить большой прорыв вперед в ближайшие годы.

А. Т. Kearney с 2008 года изучает факторы, которые придают городам международный характер. Речь идет о влиятельности на глобальной карте, применении идей и ценностей, которые сказываются на других городах, и привлечении городом капитала и кадров со всего мира.

В подтверждение результатов исследования на WGS вице-президент и премьер-министр и правитель Дубая Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум объявил о реализации планов Дубая по становлению мировой столицей будущего. Он призвал всех членов правительства Дубая внедрить прорывные инновации в качестве фундамента своей работы. Программа Dubai 10X призывает правительство Дубая следовать целям миссии по опережению других городов в развитии на 10 лет — отсюда и название 10X.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 февраля 2017 > № 2077052


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077030

Правитель Дубая, вице-президента и премьер-министр ОАЭ Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум издал постановление № (3) от 2017 года, согласно которому в эмирате будет сформирован специальный комитет. Его задачей станет облегчение процедур выдачи разрешений на строительство.

Возглавит новый орган заместитель Генерального директора по проектированию и планированию в муниципалитете Дубая инженер Дауд Аль Хаджри. В состав комитета также войдут другие представители муниципалитета, Управления по дорогам и транспорту (RTA), Управления электро- и водоснабжения Дубая (DEWA), Департамента экономического развития (DED), Гражданской авиации Дубая, Генерального управления Дубая по делам гражданской обороны, Инвестиционной корпорации Дубая, Meraas Holding, Emirates Telecommunications Corporation и Emirates Integrated Telecommunications Company.

Комитет будет отвечать за повышение уровня удовлетворенности потребителей и качества услуг в области разрешений на строительство. Орган уполномочен анализировать, пересматривать и разрабатывать системы, унифицированные требования и условия, упрощать процессы путем создания “единого окна” и автоматизации процедуры выдачи разрешений на строительство.

В своем стремлении повысить качество обслуживания комитет рассмотрит лучшие международные практики в этой области, установит и уполномочит специализированные подкомитеты и назначит экспертов, не входящих в состав участников комитета.

Решение также определяет порядок процедуры заседаний комитета, выбора вице-председателя и распределения финансовых ресурсов.

Данное решение вступает в силу с даты публикации в Official Gazette.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077030


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077027

Гостиничный рынок ОАЭ оказался самым активным в регионе Ближнего Востока и Африки. В стадии строительства здесь на данный момент находятся 99 отелей, по данным компании STR. Это порядка 17% от 556 ближневосточных гостиничных проектов, которые либо строятся, либо находятся на заключительных этапах планирования.

По завершению отели добавят к предложению на рынке ОАЭ еще 28898 номеров. Только в этом году ожидается передача в эксплуатацию около 16 тыс из них.

По мере того как ОАЭ стремятся диверсифицировать источники своих доходов, рынок гостеприимства и отдыха находится в режиме быстрого расширения. В прошлом году в Дубае и Абу-Даби были сданы 8 тыс номеров, в результате чего общий гостиничный фонд превысил 100 тыс единиц.

Согласно JLL, около 7 тыс номеров были завершены в Дубае в 2016 году, а еще 14 тыс единицы запланированы на этот год. В последнем квартале 2016 года в Дубае состоялась передача таких курортов, как Jumeirah Al Naseem на 430 номеров, Premier Inn Ibn Battuta (372 номера) и Nikki Beach Resort (117 номеров). Другими крупными проектами стали W Al Habtoor в Al Habtoor City, Four Seasons DIFC и Hilton Garden Inn Dubai в Молле Эмиратов.

В Абу-Даби в течение прошедшего года были сданы 1000 гостиничных номеров. В этом году рынок ожидает принять еще 2000 единиц.

По мнению аналитиков, сектор будет расти и дальше с учетом подготовки ОАЭ к принятию Expo-2020.

Соседние страны пытаются догнать Арабские Эмираты. Лучше всего это удается Саудовской Аравии. Крупнейший в мире производитель нефти имеет в разработке 85 гостиничных проектов на более чем 36 тыс номеров. Также в режиме расширения сектора находится Катар с 34 отелями (8462 номера). Что до Северной Африки, Египет работает над 14-ю проектами (5734 номеров).

В своем январском докладе STR резюмирует, что общее количество номеров на Ближнем Востоке возросло на 5,1% по сравнению с прошлым годом до 159581 единицы в 556 гостиничных проектах. Объем строительства в этом секторе возрос на 6,8% за аналогичный период — до 269 отелей с 85827 номерами.

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077027


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077010

Земельный Департамент Дубая (DLD) объявил о подписании меморандума о взаимопонимании с Nasdaq Dubai для помощи компаниям, которые активно работают в секторе недвижимости эмирата и заинтересованы в том, чтобы их акции котировались на бирже.

Меморандум предполагает в первую очередь налаживание связей между DLD и Nasdaq Dubai по административным вопросам.

Генеральный директор DLD Султан Бутти бен Меджрен сказал: “Мы очень рады объявить об этом сотрудничестве, которое соответствует нашему видению по позиционированию Дубая в качестве премиального мирового центра недвижимости, символа инноваций, доверия и счастья.”

“Наша работа с Nasdaq Dubai неизбежно поддержит стремления частного сектора, в частности тех, кто работает тем или иным образом с недвижимостью, желая осуществить большее присутствие на рынке за счет котировки акций”, — отметил бен Меджрен.

Он заявил, что новое сотрудничество подчеркивает вклад DLD в достижения в сфере устойчивого развития местной экономики и повышает доверие и прозрачность в секторе недвижимости.

Хамед Али, исполнительный директор Nasdaq Dubai, сказал: “Наши тесные связи с DLD подчеркивают нашу готовность к дальнейшему улучшению условий для подготовки и пост-обслуживанию зарегистрированных на бирже компаний из числа работающих в сфере недвижимости.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 февраля 2017 > № 2077010


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 февраля 2017 > № 2077051

По данным брокера Asteco, средняя арендная плата на жилье в Дубае снизилась на 5% в течение последних трех месяцев и завершила год, находясь на 6% ниже показателя начала года.

Брокер сообщил, что арендная плата за двухкомнатные квартиры в большинстве районов Дубая снизилась на 5-15 тыс дирхамов ($1,36 – 4 тыс) в течение года. Ставки в случае с таким жильем в Jumeirah Lakes Towers продемонстрировали самое заметное снижение — на 16,6% до 75 тыс дирхамов в год ($20,4 тыс).

Средние арендные ставки на двухкомнатные квартиры в International City осуществили падение на 10% до 45 тыс дирхамов ($12,25 тыс); в Jumeirah Beach Residence — на 8,6% до 105 тыс дирхамов годовых ($28,58 тыс); в Business Bay — на 8,6% до 85 тыс дирхамов ($23,1 тыс); в Dubai Marina — на 8,1% до 90 тыс дирхамов ($24,5 тыс); в DIFC — на 7% до 105 тыс дирхамов ($28,58 тыс).

Asteco сообщает, что другим районам удалось устоять перед натиском понижательного тренда более эффективно, удержавшись от такого впечатляющего снижения ставок. Так, трехкомнатные квартиры в Downtown Dubai сохранили уровень арендной платы в 115 тыс дирхамов ($31,3 тыс). Аналогичное жилье в The Greens также не просело в цене — 95 тыс дирхамов ($26,86 тыс), как и двухкомнатные апартаменты в Al Barsha — 75 тыс дирхамов ($20,41 тыс).

Согласно данным Asteco, арендные ставки вилл Дубая упали на 3% в течение квартала и на 5% по сравнению с началом 2016 года. Самые значительные снижения в данном сегменте были зафиксированы брокером в Al Barsha, где годовая арендная плата за четырехкомнатное жилье снизилась на 17,8% до 175 тыс дирхамов ($47,64 тыс), и в The Meadows (-9,8% за год до 210 тыс дирхамов [$57,17 тыс]). В противоположность этим районам Jumeirah, Jumeirah Village и The Springs смогли противостоять снижению и сохранили уровень арендной платы в 190, 160 и 180 тыс дирхамов, соответственно ($51,7 тыс, $43,5 тыс и $49 тыс).

Asteco прогнозирует дальнейшее снижение арендной платы на жилую недвижимость в Дубае на фоне планов застройщиков по завершению 31,5 тыс квартир и 12,5 тыс вилл и таунхаусов в этом году в рамках таких проектов, как City Walk от Meraas, Akoya от Damac, Dubai Wharf от Dubai Properties и Mira от Emaar.

“Арендаторам будет предложен значительный выбор готовых объектов в 2017 году”, — полагает управляющий директор компании Джон Стивенс, — “Дополнительное предложение будет продолжать оказывать давление на рыночные ставки, […] несмотря на прогноз по увеличению численности населения.”

Он оговорился, что большая часть ожидаемых объектов вполне может и не быть завершена в соответствии с графиком.

Ситуация с ценами на жилье в Дубае при продаже в течение последнего квартала 2016 года, по мнению брокера, сигнализировала о “выравнивании рынка”. Их средний уровень снизился на 13,6% в Downtown Dubai до 1,9 тыс дирхамов ($517,2) за кв. фут; на 9,3% в Dubai Marina до 1,45 тыс дирхамов ($394,7) за кв. фут и на 5% в JBR до 1,3 тыс дирхамов ($353,9) за кв. фут.

Однако цены выросли в Business Bay (+7,4% до 1,3 тыс дирхамов за кв. фут), в DIFC (+2,9% до 1,75 тыс дирхамов за кв. фут) и в International City (+1,7% до 700 дирхамов за кв. фут).

Джон Стивенс сказал, что рыночные настроения будут улучшаться на фоне увеличения государственных расходов на инфраструктуру, сферу гостеприимства и розничные проекты.

В целом, мнение брокеров относительно будущего рынка недвижимости Дубая разделилось. Оптимисты уверены, что правительственные расходы эмирата на инфраструктуру в преддверии Expo-2020, скорее всего, приведут к увеличению числа рабочих мест и экономическому росту в этом году, что даст толчок росту цен. Core Savills уже в конце прошлого года отмечал увеличение цен при продаже в некоторых районах Дубая, в основном в нижнем и среднем ценовых сегментах. Брокер JLL и портал Dubizzle предсказывали, что цены на жилье в Дубае начнут расти в этом году. Консалтинговая компания Knight Frank также прогнозирует “постепенное восстановление” с обретением инвесторами уверенности. В противоположность им Phidar прогнозирует дальнейшее падение цен в этом году из-за крепнущего доллара США, ожидаемого роста процентных ставок и замедления темпов экономического роста. Cluttons также не ожидает роста цен до конца 2017 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 февраля 2017 > № 2077051


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2017 > № 2073178

С 2008 года цены на жилую недвижимость в Дубае упали почти на 27%

В третьем квартале 2016 года жилье в эмирате подешевело на 2,6% в квартальном и на 7,4% в годовом исчислении. С третьего квартала 2008 года снижение составило 26,7%.

По данным отчета компании Cluttons, охлаждение рынка недвижимости Дубая усилилось за последние шесть месяцев. И вряд ли стоит ожидать его восстановления в ближайшие несколько кварталов, пишет портал Property Wire.

Несмотря на то, что в третьем квратале 2016 года в целом по эмирату цены на жилье снизились, динамика значительно варьируется в зависимости от местоположения и сектора рынка. Так, в более доступных жилых районах The Green Community и Jumeirah Village стоимость недвижимости не изменилась. А в районах среднего ценового сегмента, таких как Motor City, Emirates Living, Arabian Ranches, Victory Heights и Jumeirah Park, она даже увеличилась на незначительные 0,1%.

Худшие результаты продемонстрировал именно сектор элитной недвижимости. Средняя стоимость вилл в третьем квартале 2016-го упала на 2,6% в квартальном и на 7,8% в годовом исчислении. В основном этот спад обусловлен слабыми показателями районов The Palm Jumeirah и The Lakes, где за год цены опустились на 11,9% и 11,1% соответственно.

В сегменте квартир за третий квартал 2016-го цены на жилье снизились на 2,5%. В Burj Khalifa апартаменты подешевели на 15,3%, а в The Greens – на 9,2%.

По мнению аналитиков Cluttons, рынок недвижимости Дубая начнет восстанавливаться не раньше лета или осени 2017 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2017 > № 2073178


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 февраля 2017 > № 2070696

Дубай и Абу-Даби заняли почетные места среди 10 лучших международных центров мира в исследовании Global Connectedness Index (GCI) от Deutsche Post DHL.

Благодаря этому ОАЭ получили статус одной из топ-10 стран мира, имеющих самые крепкие связи с другими международными центрами. Это высочайший показатель среди стран Персидского залива.

Бассель Эль Даббаг, генеральный директор Agility Abu Dhabi, комментируя результаты исследования, заметил, что в данный момент расширяется Халифа Порт в Абу-Даби, как и аэропорт эмирата; строится дорога между Дубаем и Абу-Даби; Международный аэропорт Аль-Мактум, связанный с Jebel Ali Free Zone и Международным аэропортом Дубая, обеспечивает беспрепятственную воздушно-водную магистраль и вносит свой вклад в то, что ОАЭ имеют все больше связей с регионом как автомобильным, так и железнодорожным транспортом.

Кроме огромных инвестиций в инфраструктуру, расположение ОАЭ делает страну логическим центром для грузов, предназначенных не только для стран Персидского залива, но и для всех государств Ближнего Востока и Африки, отмечает Эль Даббаг.

В индексе DHL за ОАЭ среди стран региона следуют Катар (занимает 35 место) и Саудовская Аравия (39-место). Бахрейн и Оман также показали хорошие результаты, преодолев за год 13 и 18 позиций, соответственно, в то время как Кувейт потерял три позиции, заняв 55 место в списке.

В докладе установлено, что глобальные связи, измеряемые потоками международной торговли, капиталом, информацией и людьми, превзошли докризисный пик в 2014 году, но уже в 2015-м показатель замедлился, однако последние данные указывают на то, что сейчас взят курс на рост. Так или иначе, по данным DHL, мир стал более “связанным” приблизительно на 8% в 2015 году, чем в 2005 году.

Европа остается регионом с самыми развитыми связями в мире — здесь находится большинство самых главных мировых хабов. США занимают 27 место из 140 исследуемых стран. Сингапур возглавил список наиболее “глобальных” городов мира. За ним следуют Манама и Гонконг. Дубай занимает четвертое место в списке, в то время как Абу-Даби оказался на девятом месте.

“GCI подтверждает, что глобализация окончательно оправилась от финансового кризиса, но сталкивается с проблемой неопределенности будущего. Крайне важно, чтобы законодатели и бизнес-лидеры поддержали среду, в которой глобализация может продолжать процветать и улучшать жизнь людей во всем мире”, — заявил Франк Аппель, генеральный директор группы Deutsche Post DHL.

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 февраля 2017 > № 2070696


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 февраля 2017 > № 2069088

Согласно исследованию BNC’s Construction Analytics, в Дубае в настоящее время реализуются порядка 4 тыс строительных проектов общей стоимостью $313 млрд.

Городской строительный сектор преобладает в данном объеме с 3,2 тыс активных проектов на сумму, превышающую $245 млрд. За ним следуют транспортный сектор со 187 проектами ($32,4 млрд), сфера коммунальных услуг с 203 проектами на сумму $24,3 млрд. 377 промышленных проекта оцениваются в $5,8 млрд, а еще 12 проектов в нефтегазовом секторе имеют оценку $4,6 млрд.

В декабре 2016 года в активную фазу в Дубае перешли 37 проектов стоимостью $2,2 млрд. По состоянию на конец года общее число строящихся объектов составило 2508 с оценочной стоимостью порядка $92 млрд, уточняет BNC.

В число многомиллиардных проектов Дубая входят расширение линии метро в рамках подготовки к Expo 2020, расширение терминала номер 4 в порту Джебель Али, а также строительство Royal Atlantis Resort And Residences на Palm Jumeirah.

В прошлом месяце правитель Дубая шейх Мухаммед бин Рашид аль-Мактум также объявил о старте строительства Dubai Harbour, грандиозного прибрежного объекта, который займет территорию площадью свыше 20 млн кв. футов.

В этом году в Дубае, как ожидается, будут разыграны 47 строительных контрактов на сумму 11 млрд дирхамов ($3 млрд) среди местных и иностранных компаний. Все проекты относятся к предстоящей World Expo. Застройка непосредственного места проведения выставки, в которую правительство рассчитывает вложить $6,8 млрд, является одним из крупнейших проектов в истории Дубая и поможет создать новый район на юге эмирата.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 февраля 2017 > № 2069088


ОАЭ. Испания. Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068016

Названы самые доступные страны для покупателей первого жилья

На первом месте рейтинга оказались ОАЭ. Вторую строчку заняла Испания. А третья ступенька пьедестала отошла к Греции.

Британская компания MoveHub, предлагающая услуги по переезду, провела собственное исследование, сопоставив данные по ценам на жилье в 33 разных странах от Global Property Guide с информацией о средних зарплатах от Hay’s Group Global Salary Forecast. Таким образом были выбраны лучшие страны для тех, кто впервые выходит на рынок недвижимости, пишет The Local.

ОАЭ стали лидером рейтинга благодаря тому, что за 2016 год цены на жилье в этой стране упали почти на 8%. Испания и Греция расположились на втором и третьем местах соответственно.

Худшей страной для покупателей первого жилья признана Турция. В то время как за 2016 год местные зарплаты выросли всего на 0,6%, цены на жилье здесь прибавили 16,42%. Катализатором ценового подъема остаются зарубежные инвестиции.

Напомним, что по данным другого рейтинга, Дубай вошел в тройку самых дорогих для переезда городов мира.

ТОП-10 лучших стран для покупателей первого жилья:

1. ОАЭ

2. Испания

3. Греция

4. Сингапур

5. Швейцария

6. Италия

7. Эстония

8. Франция

9. Польша

10. Бельгия

ОАЭ. Испания. Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068016


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073421

В Дубае строят роскошный небоскреб стоимостью $272 млн

Dubai Properties нашел подрядчика на строительство 46-этажной элитной башни за $272 млн. По планам, возведение здания должно завершиться в четвертом квартале 2019 года.

Контракт на строительство получила компания Dubai Contracting Company. Возведение 46-этажного здания началось в марте 2016 года на участке Jumeirah Beach Residence, пишет Arabian Business.

Средняя цена на трехкомнатную квартиру в этой башне начинается от $1,47 млн, сообщают официальные лица компании. Компания Sotheby 's International Realty на своем сайте разместила информацию о ценах: трехкомнатная квартира обойдется в $1,47 млн, четырехкомнатная – в $2,26 млн, а пятикомнатная будет стоить $3,31 млн. В башне также есть и дорогостоящий пентхаус площадью 800 кв.м, но официальные представители пока отказываются разглашать информацию о цене.

На данный момент, самые дорогостоящие пентхаусы в Дубае находятся в Al Habtoor City и на Palm Jumeirah, средняя стоимость первого составляет $57 млн, второго – $49,28 млн.

Генеральный директор группы Dubai Properties Абдулла Бин Лахей сказал: «Наше строительство – стратегически правильное решение, которое поможет укрепить позиции Дубая как столицы роскоши в глобальном масштабе».

В прошлом месяце Дубай попал в топ-50 самых желанных городов на покупку элитной недвижимости для состоятельных лиц, по данным отчетов Warburg Realty, Barnes International Realty и Wealth-X.

Напомним, цены на жилье в Дубае пока продолжают снижаться. Аналитики компании JLL прогнозируют, что рынок недвижимости эмирата начнет восстанавливаться в 2017 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2017 > № 2073421


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 февраля 2017 > № 2065065

Застройщик Emaar Properties заявил в понедельник, что он взыщет по страховой претензии в отношении загоревшегося в новогоднюю ночь 2015 года отеля Address Downtown 1,22 млрд дирхамов ($332,2 млн).

Страховое соглашение, подписанное с Orient Insurance, приведет к частичному покрытию выделенных в 2015 году 301 млн дирхамов ($81,9 млн) на расходы, связанные с инцидентом. Компенсация будет учитываться в качестве дохода за квартал, закончившийся 31 декабря 2016, говорится в заявлении.

Огонь, охвативший один из самых известных небоскребов Дубая перед запуском новогодних фейерверков, был вызван коротким замыканием, установила полиция эмирата. Представители полиции сказали, что никаких следов легковоспламеняющихся жидкостей на месте возгорания в 63-этажном отеле найдено не было.

Emaar нанял дубайскую DUTCO Group в качестве подрядчика для восстановления отеля.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 февраля 2017 > № 2065065


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057923

Цены на жилье в Дубае продолжают снижаться

В декабре 2016 года средняя стоимость аренды домов и квартир в эмирате уменьшилась на 5,08% за год. Это произошло из-за снижения цен на жилую недвижимость.

По данным портала Reidin.com, квартиры в Дубае подешевели в декабре 2016-го на 0,9% за год, а виллы подорожали за аналогичный период на 1,6%. Арендные ставки на квартиры в эмирате опустились на 4,57%, а на виллы – на 7,79% в годовом исчислении, пишет Trade Arabia.

Что касается Абу-Даби, то здесь стоимость жилья за год уменьшилась на 0,97%. При этом квартиры подешевели за аналогичный период на 2,63%, а виллы – на 4,99%. Арендные ставки на квартиры в столице снизились за год на 3,03%, а на виллы – увеличились на 0,13%.

Аналитики компании JLL прогнозируют, что рынок недвижимости Дубая начнет восстанавливаться в 2017 году. Возрождению сектора помогут стабилизация цен на нефть и выставка Expo 2020.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057923


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 февраля 2017 > № 2059502

В 2017 году Дубай разыграет 47 строительных контрактов на сумму 11 млрд дирхамов ($2,99 млрд) среди местных и иностранных компаний для выставки World Expo-2020.

В прошлом году было заключено сделок на сумму свыше 2 млрд дирхамов ($545 млн).

В этом году контракты предусматривают строительство автостоянки, трех районов, в которых разместится большая часть павильонов и в общественные зоны.

Застройка места проведения Expo, в которую правительство закладывает $6,8 млрд капитальных расходов, является одним из крупнейших проектов в истории Дубая и поможет открыть новый район на юге эмирата. Чиновники говорят, что расходы будут финансироваться за счет правительственного капитала и займов иностранных экспортных кредитных агентств. HSBC оценивает общие расход, связанные с выставкой в Дубае, в том числе в сфере проектов в частном секторе, в $18,3 млрд.

Власти планируют привлечь посредством Expo 25 млн посетителей в течение шести месяцев.

Огромный выставочный центр будет построен на участке площадью 438 га. В Дубае появятся тысячи новых номеров и планируется расширение линии метро.

С привлечением частных компаний власти намерены задействовать 80% территории выставки после завершения мероприятия.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 февраля 2017 > № 2059502


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 января 2017 > № 2059505

В Абу-Даби возвращается мероприятие Cityscape. Благодаря рекордному числу заключенных в 2016 году инвестиционных сделок более чем 90% выставочных площадей на шоу были проданы в этом году, сообщают организаторы.

Третий год подряд допускаются продажи непосредственно у стенда, в соответствии с нормами и правилами Совета по городскому планированию Абу-Даби (UPC). Множество новых застройщиков подтвердили свое участие в трехдневном мероприятии на фоне многочисленных сообщений о том, что рынок недвижимости ОАЭ сигнализирует о позитивных настроениях в 2017 году.

Aabar Investments PJS, Abu Dhabi Capital Group, Hydra Properties LLC, Tiger Properties и Ras Al Khaimah Properties планируют свое присутствие в первый раз на 11-й сессии Cityscape Abu Dhabi, который пройдет с 18 по 20 апреля в Национальном выставочном центре Абу-Даби.

Они присоединятся к основным тяжеловесам рынка, которые вернутся на мероприятие, в том числе платиновый спонсор Manazel Real Estate, Aldar Properties, Eagle Hills Properties, Tourism Development & Investment Company (TDIC), Bloom Properties, Eshraq Properties, Wahat al Zaweya и Azizi Developers.

Развенчивая озабоченность по поводу спада на рынке недвижимости в 2016 году и полагаясь на новый закон о недвижимости, введенный в прошлом году, который повысил прозрачность и безопасность при покупке недвижимости в ОАЭ, Bloom Properties сообщает, что к концу Cityscape Abu Dhabi 2016 70% жилых единиц в его проекте Faya были проданы со стенда. Это примерно на 20% больше прогнозируемых продаж компании.

“Реакция от застройщиков, финансовых учреждений и других крупных организаций, принимающих участие в Cityscape в Абу-Даби в этом году, была самой активной за последние годы, и среди наших участников царит определенное чувство оптимизма на 2017 год”, — сказал Карло Шембри, управляющий выставки в компании-организаторе шоу Informa Exhibitions.

“Мы ожидаем увидеть ряд новинок, показанных в день открытия, а также новые фазы существующих проектов, выпущенных для продажи в течение всего трехдневного шоу. Мероприятие предоставит посетителям обзор всего рынка Абу-Даби с возможностью узнать, что обладает максимальной прибыльностью от инвестиций.”

Cityscape проводится под патронажем Его Высочества шейха Мухаммеда бин Заед Аль Нахайяна, наследного принца Абу-Даби и заместителя Верховного главнокомандующего Вооруженными силами ОАЭ. Выставка охватит более 18 тыс кв. м специализированной выставочной площади в этом году, обеспечивая непревзойденную платформу для местных и международных застройщиков для запуска и демонстрации проектов в жилом, развлекательном, розничном и гостиничном секторах.

Вновь пройдет Cityscape Abu Dhabi Conference с поднятием ряда уникальных тем и при участии спикеров, предоставляющих ценную информацию о рынке недвижимости столицы. В повестку дня войдут новые тенденции, которые позволяют пересмотреть инвестиционные возможности Абу-Даби с особым акцентом на предстоящие знаковые гостиничные, развлекательные, торговые проекты.

Основные доклады будут представлены Дэвидом Дадли, международным директором и руководителем офиса JLL в Абу-Даби, и Омаром Аль Бусайди из Tourism and Culture Authority Abu Dhabi.

Панельная сессия под названием “Абу-Даби: создание привлекательного центра для местных и международных инвесторов в недвижимость” будет исследовать туристические, культурные и гостиничные возможности Абу-Даби. Докладчиками выступят представители Aldar Properties и Tourism and Culture Authority Abu Dhabi.

Программа завершится дискуссией о том, как свободные зоны стимулируют образование инвестиционной среды с докладами от высшего руководства Masdar Free Zone, TwoFour54 и Bloom Properties.

Бесплатный контент Cityscape Talks будет включать в себя прямые трансляции из выставочного зала, широкий круг тем для посетителей, в том числе, информацию о том, как получить максимум от инвестиций в недвижимость, о тенденциях рынка, важные сведения о налаживании связей с потенциальными деловыми контактами, в то время как отраслевые сессии будут сосредоточены на ключевых темах для брокеров в сфере недвижимости, архитекторов, инженеров и других специалистов.

Cityscape Abu Dhabi зарекомендовала себя как крупнейшее и наиболее влиятельное мероприятие на тему инвестиций в недвижимость за последние 11 лет. Сотни проектов из Абу-Даби и из-за рубежа объединяют инвесторов, застройщиков, правительственных чиновников и профессионалов в сфере недвижимости.

Дополнительная информация о шоу доступна на сайте www.cityscapeabudhabi.com или по телефону +9714 336 5161.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 января 2017 > № 2059505


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054708

Дубай, который уже возглавляет список таймшер-направлений для гостей из Африки, имеет потенциал стать ведущим международным центром для этого сегмента с прогнозируемым объемом продаж на уровне 18,35 млрд дирхамов ($4,99 млрд), полагают эксперты в Arabian Falcon Holidays (AFH), ведущей таймшер-компании на Ближнем Востоке.

Таймшер — это модель, в которой несколько сторон владеют правами на пользование, как правило, одной гостиничной единицы в разные периоды времени.

По мнению специалистов, ожидаемое принятие долгожданного закона, регулирующего отрасль, даст большой толчок для таймшер-сегмента Дубая, который, как ожидается, будет расти с превышением среднемировых темпов роста в 15% до 20% с 2017 года. Это станет началом новой эры, которая будет свидетельствовать о 50-процентном росте на фоне того, как туристы начнут активно посещать местные тематические парки и достопримечательности, полагают в AFH.

Муханнад Шарафуддин, основатель AFH, сказал: “Усилия правительства ОАЭ по укреплению экономических связей с африканскими странами доказали, что несут в себе взаимную выгоду. Одной из важнейших причин динамического развития ОАЭ-африканских отношений является надежная роль в них Дубая. Это находит свое отражение в увеличении числа африканских туристов, приезжающих в страну благодаря большему количеству прямых рейсов и облегчению визовых правил.”

Раджив Редди, председатель и управляющий директор Country Club, ведущей азиатской группы в сфере таймшер с присутствием в странах Персидского залива, сказал, что соответствующая недвижимость формирует один из наиболее быстро растущих секторов в мировой сфере гостеприимства, который оценивается в $19,6 млрд по состоянию на 2016 год.

Шарафуддин также напомним, что Африка представляла собой лишь 5% от общего входящего туристического потока в Дубай в 2015 году.

В недавнем докладе Interval International, компании, управляющей свыше 2,5 тыс курортами по всему миру, было заявлено, что Дубай может стать новым Орландо или Лас-Вегасом с точки зрения центра таймшеров.

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054708


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054706

Ведущий ландшафтный подрядчик Akar успешно завершил работу над проектом Al Wadi Park стоимостью 14 млн дирхамов ($3,8 млн) на курорте Хатта в Дубае в рамках 1,3-миллардного ($353,9 млн) всеобъемлющего плана развития района, запущенного в ноябре прошлого года Его Высочеством шейхом Мухаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая, в целях повышения социальных и экономических возможностей Хатты и ее привлекательности в качестве туристического направления, в частности, в качестве эко-курорта мирового класса.

Тематический парк Wadi, который расположен недалеко от границы с Оманом и в 120 км от Дубая, занимает территорию площадью в 2,8 га. В настоящее время его наполняют свыше 900 деревьев, десятки площадок для барбекю со столами для пикника, бесконечные участки с газонами, 1000 метров беговой дорожки, затененные беседки, парковочные места с солнечными батареями для увлечениями энергоэффективности. Все это делает парк отличным выбором для семейного отдыха на фоне горной местности в Хатте.

Поприветствовать первых посетителей Al Wadi сможет уже в марте 2017 года, предлагая красочные, единственные в своем роде игры и альпинистское снаряжение для детей всех возрастов.

Аднан Налвала, исполнительный директор Akar Technical Services Co, сказал: “Al Wadi Park —амбициозный проект, который позволит нам продемонстрировать исключительный инженерно-технический опыт Akar и помочь планам Дубая по развитию туризма, культурного наследия и привлекательности Хатты. На самом деле, это большая честь быть удостоенными ответственности по претворению столь великолепного и культурно-значимого проекта в жизнь. Мы хотели бы поблагодарить всех консультантов, главного подрядчика и наших партнеров за их помощь в своевременной сдаче проекта и с учетом самых высоких стандартов качества, безопасности и устойчивости. После того как парк откроется, упорный труд и приверженность работников Akar, конечно, произведет впечатление на посетителей.”

Кроме того, Раджарам Субеди, директор по ландшафтной архитектуре в Akar, заявил, что “проект Al Wadi дополняет диверсифицированный портфель знаковых объектов в ОАЭ и Омане”.

“Несмотря на сложную конструкцию, наши интегрированные технические решения и преданная работа наших сотрудников помогли в своевременной сдаче проекта с учетом каждого требования и целей клиента”, — добавил он.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054706


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054705

Riviera Group представляет новый уровень роскошной жизни в Дубае 22-этажным жилым комплексом La Riviera Apartments.

Здание расположено в одном из самых желанных районов города Jumeirah Village Circle, жилого и коммерческого сообщества, заполненного стильной смесью арабских и средиземноморских вилл, расположенных рядом с эффектными таунхаусами. Медицинское учреждение, школа, торговый центр и супермаркет находятся прямо на пороге La Riviera, откуда также открывается прямой доступ к главной магистрали для дополнительного удобства.

La Riviera Apartments — это больше, чем инвестиции, это отлично спланированное жилье, способствующее спокойствию и изысканному образу жизни.

Типичный этаж комплекса состоит из семи двух-комнтаных апартаментов в стиле Сен-Тропе и двух трех-комнатных в стиле Ниццы. Каждая квартира спроектирована с идеей элегантности и удобства во всем. Всего в здании 144 жилые единицы.

Что может быть лучше, чем отдых со своей семьей за барбекю в одной из двух специально подготовленных зон на свежем воздухе или времяпрепровождение в бассейне?

В La Riviera Apartments вы можете незаметно пройти через Riviera Retreat Lobby или отдохнуть в лаундже Retreat Riviera для достижения ощущения абсолютной умиротворенности и спокойствия. Отвлекитесь от стрессов в современном, единственном в своем роде оздоровительном клубе или заскочите в одну из раздельных парных комнат для мужчин и женщин, чтобы почувствовать, как стресс исчезает в одно мгновение.

“La Riviera Apartments идеально подходит для тех, кто ищет убежища от стрессов городской жизни”, — говорит управляющий директор проекта господин Абдул Рауль Раззак, который описывает жилой комплекс как “идеальное место для семей или специалистов, находящихся в поиске нового, совершенного, роскошного жилища со всеми удобствами и комфортом.”

Строительство этого роскошного жилого дома должно быть завершено в последнем квартале 2018 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 января 2017 > № 2054705


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 января 2017 > № 2050712

Застройщик проекта Mirdif Hills заявил, что он станет одним из самых популярных жилых районов в Дубае.

Застройщик предрекает новому жилому проекту в Mirdif статус “Звезды Дубая”

Застройщик Dubai Investments Real Estate Company (DIRC) сделало заявление согласно которому Mirdif Hills, единственный проект с безусловным правом пользования в районе Дубая Mirdif, станет самым популярным районом для жизни в эмирате.

Многофункциональный комплекс включает в себя 1054 апартаментов, 116-комнатный отель со 128-ю обслуживаемыми квартирами, а также 52 торговых точек и зон отдыха. Все вместе это занимает 3,3 млн кв. футов.

В последние годы доступные арендные ставки и растущий объем удобств и объектов для комфортного времяпрепровождения увеличили востребованность Mirdif среди различных слоев населения Дубая. Его стратегическое расположение, близость к Международному аэропорту Дубая и легкий доступ к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Khawaneej Road и Al Awir Road также добавляют ему популярности.

Обейд Аль Салами, генеральный директор DIRC, сказал: “Рынок недвижимости Дубая постоянно растет, но нужно знать, куда и когда вкладывать деньги.”

Он добавил, что DIRC предлагает удобные планы выплат с внесением до 50% от общей стоимости объекта на этапе строительства и остатка по завершении.

Mirdif Hills состоит из трех кластеров: Al Multaqa, Janayen и Nasayem Avenues. Al Multaqa Avenue расположен в самом центре проекта и состоит из 116-комнатного отеля, 128 обслуживаемых апартаментов, ресторанов, кафе, торговых площадей и 300 жилых единиц — студий и двух-комнатных квартир. Janayen Avenue опоясывает крытый сад и состоит из двух-, трех-, и четырех-комнатных апартаментов, а также четырех- и пятикомнатных дуплексов и “Вертикальных вилл”, вдохновленных работами французского архитектора Ле Корбюзье. Nasayem Avenue с садом поселка закрытого типа также наполнен различными жилыми зданиями.

Застройщик также обещает появление в Mirdif Hills мечетей, медицинских центров, детских садов, общественного центра, крытой парковки, тренажерного зала, игровой площадки для детей, джакузи под открытым небом и других общественно-значимых объектов и услуг.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 января 2017 > № 2050712


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 января 2017 > № 2050711

Финская компания выиграла конкурс на строительство плавучих домов для проекта Marasi Business Bay в Дубае и доставит готовые объекты в ОАЭ уже в 3-м квартале 2017 года.

Первые плавучие дома прибудут в Дубай уже в этом году

Финская компания Admares сообщила, что по результатам проведенного конкурса она будет отвечать за первый этап громкого проекта Marasi Business Bay на набережной Дубая с пристанями для яхт, плавучими ресторанами, магазинами и домами.

По сообщениям Admares, ее услуги включают в себя строительство 10 водных домов, двух ресторанов и эксклюзивного яхт-клуба. Производство зданий начато в Финляндии в октябре 2016 года, и доставлены в эмират они будут в третьем квартале 2017-го.

Генеральным застройщиком Marasi Business Bay выступает Dubai Properties. Проект сможет похвастаться самой протяженной набережной в стране, а также первыми в истории ОАЭ домами на воде с лодочным доступом. Кроме развлекательных заведений и плавучих бутиков, здесь будут выстроены порядка 700 причалов.

Расположенный у недавно открытого Водоканала Дубая Marasi Business Bay призван стать непревзойденной ближневосточной достопримечательностью.

Ранее Admares работала над проектом водной террасы для Burj Al Arab, напомнил генеральный директор Микаэль Хедберг . Относительно нового контракта он сказал: “Наша цель состоит в том, чтобы создать уникальные, инновационные и экологически чистые продукты в сфере недвижимости, используя новаторские, многопрофильные технологии в строительстве.”

Admares, по его словам, является пионером инновационного строительства плавучих объектов для тех мест, где существует нехватка земли. Уникальные концепты сочетают в себе передовые морские и строительные технологии предоставляющие уникальные возможности по созданию недвижимости, добавил он.

Абдулла М. Лахедж, генеральный директор Dubai Properties Group, сказал: “С учетом того, как Marasi Business Bay приживается в ландшафте города, а также в соответствии с планом Dubai 2021 по созданию “умного” и устойчиво развивающегося города в преддверии World Expo 2020, мы, как генеральный застройщик, смотрим на один шаг вперед, работая быстро и эффективно, чтобы легко формировать планы для достижения успеха и предоставления исключительного образа жизни, ценностей и долгосрочного заряда для улучшения Дубая.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 января 2017 > № 2050711


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 января 2017 > № 2050725

Официально зарегистрированные Дубае брокеры в сфере недвижимости провели в течение 2016 года свыше 30 тыс сделок и заработали 1,5 млрд дирхамов в качестве комиссионных.

Брокеры в сфере недвижимости из Дубая заработали более $400 млн за год

Брокеры и агентства недвижимости, зарегистрированные в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA), отдел Земельного департамента Дубая (DLD), заработали 1,52 млрд дирхамов ($413,8 млн) комиссионными с 32,932 сделок в прошлом году, согласно отчету DLD.

Рынок недвижимости эмирата также пополнился 5933 активными брокерами и 2285 агентствами.

Юсеф Аль-Хашими, заместитель генерального директора RERA, в связи с этим подчеркнул, что брокеры и агентства играют жизненно важную роль в развитии рынка недвижимости Дубая.

“DLD обеспечил законность их деятельности путем выпуска актов, которые гарантируют права всех сторон, а также введения многочисленных учебных курсов. Они разработаны, чтобы помочь брокерам и агентствам недвижимости работать эффективно и прозрачно”, — сказал он.

Отчет DLD показывает, что граждане ОАЭ занимают первое место в числе брокеров на рынке, а за ними следуют граждане Индии и Пакистана. В порядке убывания так выглядит список родных стран других наиболее активных представителей рынка недвижимости Дубая: Великобритания, Египет, Россия, Ливан, Иордания и Филиппины.

В докладе также отмечается растущее присутствие в профессии женщин: на сегодняшний день их число насчитывает 1946 человек, что составляет 33% от всех брокеров эмирата.

Аль-Хашими заключил: “Большие обороты в брокерской деятельности в Дубае отражают завидное здоровое положение местного рынка недвижимости. Благодаря стимулирующей среде рынок привлекает огромное количество брокеров со всего мира, содействуя продвижению недвижимости Дубая как на местном, так и международном рынке.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 января 2017 > № 2050725


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 января 2017 > № 2050733

Посетителей Дубая, ищущих жилье через сервис краткосрочной аренды Airbnb, ждет самая высокая среднемесячная ставка за четырехкомнатную квартиру в $15892, по данным исследования в крупных городах мира от компании Nested.

Куала-Лумпур, напротив, оказался самым доступным городом при стоимости жилья на Airbnb в $1664 в месяц.

Кроме того, исследование заключает в себе Property ROI Index, ставящее цель представить доходность от инвестиций в недвижимость при сдаче жилья традиционным способом и через Airbnb.

Так, владельцам жилой недвижимости Дубая, по расчетам Nested, требуется 187 месяцев, чтобы окупить свои вложения, полагаясь на консервативные методы аренды, и всего 46 месяцев, делая ставку на краткосрочную аренду по Airbnb. С этой точки зрения Дубай попал на девятую строчку в мире.

Недвижимости в Дурбане требуется наименьшее количество времени, чтобы окупить себя посредством Airbnb, — 18 месяцев в среднем. Жилье в Пекине придется сдавать на короткие сроки дольше, чем в других исследуемых городах для того, чтобы вернуть себе первоначальные вложения — 714 месяцев в среднем.

Дубай в настоящее время насчитывает более 4 тыс домов, классифицируемых как дома для отдыха для размещения в каталоге Airbnb.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 января 2017 > № 2050733


ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 24 января 2017 > № 2050877

Hyperloop Transportation Technologies (HTT) подписала с президентом ОАЭ шейхом Халифой бен Заед Нахайяном соглашение о стратегическом партнерстве и намерена построить скоростную линию между городами Абу-Даби и Аль-Айн, говорится в пресс-релизе компании.

Соглашение направлено на поддержку стратегических проектов в эмирате, реализуемых в рамках плана развития Абу-Даби до 2030 года.

"Партнерство позволит компании ускорить темпы реализации своего проекта по договору, заключенному между HTT и Департаментом коммунального хозяйства и транспорта Абу-Даби (DMAT) в ноябре прошлого года", — уточняется в сообщении.

В продолжение исполнения соглашения между HTT и DMAT в ближайшие месяцы будут определены организации, которые займутся анализом маршрута, технико-экономическим обоснованием, сметой расходов и графиками развития.

Сверхзвуковой вакуумный поезд Hyperloop, который в теории может развивать скорость до 1,2 тысячи километров в час, преодолеет расстояние от Дубая до столицы ОАЭ всего за 12 минут, тогда как сейчас на автомобиле время в пути составляет более часа. Систему предполагается использовать для перевозки пассажиров и транспорта. Ранее сообщалось, что один из крупнейших мировых портовых операторов компания DP World из Дубая заинтересована в использовании технологии Hyperloop для разгрузки контейнеров.

Hyperloop — система, состоящая из стальных труб, внутри которых перемещается поезд — герметичная капсула на аэродинамической "подушке". Автор идеи — миллиардер Илон Маск, основатель компании-производителя автомобилей Tesla Motors и ракетостроительной Space X. Как сообщается, новое транспортное средство будет вдвое быстрее самолета и в три-четыре раза быстрее скоростного поезда. Наибольшую активность в воплощении этой идеи в настоящее время проявляют компании Hyperloop One, гендиректором которой является Роб Ллойд, и компания Hyperloop Transportation Technologies во главе с Диском Альбомном.

ОАЭ > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 24 января 2017 > № 2050877


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 января 2017 > № 2050738

Строительный рынок Ближнего Востока будет расти более быстрыми темпами, чем любой другой регион в мире в этом году, по мнению аналитиков, и Объединенные Арабские Эмираты станут его самым крупным сегментом.

ОАЭ становятся крупнейшим строительным рынком на Ближнем Востоке

Аналитики BMI Research выпустили отчет, который прогнозирует, что строительный рынок на Ближнем Востоке в этом году будет расти самыми большими темпами в сравнении с другими регионами. Локальные рынки ОАЭ, Катара, Омана и Египта достигнут 6-процентного роста по сравнению с 5,3-процентным годом ранее.

В докладе также отмечается, что ОАЭ вернут себе статус самого крупного рынка строительных проектов в регионе, забрав корону у Саудовской Аравии впервые с 2012 года, в основном из-за бюджетных ограничений в Королевстве. Причем раньше 2020 года положение для Саудовской Аравии не изменится.

Утверждается, что недавнее улучшение состояния цен на нефть позволит правительствам пересмотреть расходы после нескольких лет неопределенности, в течение которых проекты были либо заморожены, либо закрыты.

Майк Коллинз, управляющий директор компании Turner & Townsend на Ближнем Востоке, утверждает, что прогноз BMI слишком оптимистичен с точки зрения прогноза 12-процентного роста для рынка Катара, однако Дубай действительно ждет значительный рост в виду того, как крупные застройщики настроены в отношении проектов, приуроченных к Expo 2020.

Дэвид Клифтон, директор по развитию бизнеса в Faithful + Gould, согласился с коллегами. Его компания прогнозирует увеличение объема контрактов в ОАЭ на 5% и “медленный” рост рынка Абу-Даби.

Бишой Эзми, исполнительный директор Al Shafar General Contracting, сказал: “Я смотрю с оптимизмом на 2017 год. Думаю, что правительство Дубая, в частности, было непреклонно, гарантируя, что нет никакого замедления или отрицательных факторов в регионе. Правительство продолжает внушительные инвестиции в инфраструктуру, а основные девелоперы также запускают один проект за другим.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 января 2017 > № 2050738


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 января 2017 > № 2050739

Несмотря на сообщения о замедлении спроса на фоне низких цен на нефть, Дубай продолжает привлекать большой интерес со стороны сверхобеспеченных жителей планеты. В новом обзоре главных рынков недвижимости по всему миру Alpha Cities Index эмират вошел в топ-50 инвестиционных направлений.

Изучение потребительских привычек сверхсостоятельных физических лиц с чистой стоимостью активов от $30 млн показало, что Дубай является самым желанным городом в арабском мире с точки зрения приобретения роскошных апартаментов или вилл. Место эмирата в рейтинге — 36-е, в то время как Абу-Даби оказался на 50-м, а Кувейт — на 42-м.

Alpha Cities Index является частью Global Property Handbook от Wealth-X, Warburg Realty и Barnes International Realty. Он изучает общую привлекательность города с позиции богатых людей, которые планируют приобрести новую недвижимость, учитывая, что идеальный город должен удовлетворять целому ряду практических, эмоциональных и финансовых факторов.

В представленном рейтинге Лондон занимает первую строчку, обладая непревзойденной привлекательностью для богатых во многих аспектах — от культуры до финансовой безопасности, — несмотря на недавние налоговые реформы. За ним следуют Нью-Йорк, Токио, Сидней и Париж.

“Это исследование является первой в истории попыткой взглянуть на упорядоченный мировой рынок недвижимости”, — сказал Фредерик Варбург Петерс, генеральный директор Warburg Realty, — "Используя ресурсы трех компаний, мы осуществили глубокое погружение вопрос, где в мире живут, играют и инвестируют люди с самыми высокими доходами, и исследовали практические, эмоциональные и финансовые факторы, влияющие на их решения о покупке.”

Эксперты в сфере недвижимости отметили, что первоклассная инфраструктура Дубая, объекты и космополитический образ жизни составляют основные аргументы для привлечения обеспеченных международных покупателей.

“Дубай остается привлекательным инвестиционным направлением для региональных инвесторов из-за его центрального расположения, религиозных и культурных ценностей и космополитического образа жизни, инфраструктуры мирового класса, а также широкого спектра услуг для бизнеса и туристов", — считает Окбах Абдулкарим, главный операционный директор компании Artar Real Estate Development.

По данным компании, центральные районы эмирата, такие как Downtown, особенно привлекательны для инвесторов из Саудовской Аравии и других стран Персидского залива, которые ищут лучшего сочетания консерватизма с мультикультурализмом. Негативного влияния из-за колебания цен на нефть замечено не было, так как предложения обращены к широкому спектру конечных пользователей и инвесторов.

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 января 2017 > № 2050739


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 января 2017 > № 2050708

Новые, более жесткие правила пожарной безопасности зданий вступили в силу в ОАЭ.

Новый стандарт пожарной безопасности зданий утвержден в ОАЭ

Дубай, ОАЭ. Новые стандарты пожарной безопасности, обязующие строителей сократить количество воспламеняющихся облицовочных материалов, вступили в силу на всей территории ОАЭ. Данная мера стала ответом на многочисленные пожары, произошедшие в прошлом году и ранее в высотных зданиях, – в частности, в Дубае и Аджмане.

Как сообщили в Комитете гражданской обороны Дубая, появилось правило, которое обязывает постепенно полностью отказаться от воспламеняющихся материалов при облицовке фасадов зданий. В частности, старые здания перейдут на новые стандарты безопасности, когда придет время для их капитального ремонта.

«Мы уверены, что перейдем на самую безопасную облицовку в мире. Мы ужесточили требования к строительным материалам и поставщикам и даже ответственность консультантов», - сообщил лейтенант Тахир Аль Тахир.

Принятый Код пожарной безопасности и защиты жизни ОАЭ описывает процедуры монтажа облицовки и содержит детальные требования к поставщикам и производителям материалов, а также к консультантам, и предусматривает ответственность за нарушения. Так, штраф для нарушивших нормы впервые составит 50 тысяч дирхамов (US$ 13,7 тысяч).

Ключевое нововведение заключается в том, что теперь строители обязаны будут проводить регулярное техническое обслуживание облицовочных панелей и их замену через установленный период. Для всех видов облицовки утверждена временная шкала эксплуатации и нормы технического обслуживания.

По новым правилам пострадавшие здания с легковоспламеняющимися панелями обязаны будут сменить их все, а не только те, которые были повреждены пламенем. Как отметил генеральный директор Комитета гражданской обороны Дубая генерал-майор Рашид Аль Матруши, практика показала, что большинство возгораний начинались с фасадов зданий, что и заставило власти внедрить новые стандарты.

Он также уточнил, о росте числа пожаров из-за коротких замыканий в электропроводке. По его словам, пожарные службы работают над внедрением нанотехнологий, которые позволят тушить пожар мгновенно, и изоляционных материалов, которые не позволят пламени распространиться.

В частности, речь идет об огнетушителях нового поколения, размеры которых составляют всего 2 кв. см. В отличие от стандартных огнетушителей, они распыляют противопожарный газ, сразу как датчик фиксирует повышение температуры. Ожидается, что технология будет представлена публике в марте текущего года.

Нужно отметить, что волнения общественности в Дубае активизировались после серии крупных пожаров. Среди них – возгорание отеля Address Downtown Dubai в новогоднюю ночь 2015 года, пожар в небоскребе Sulafa Tower – в июле 2016 года, в небоскребе Torch также в районе Dubai Marina – в феврале 2015 года и некоторых других.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 января 2017 > № 2050708


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045667

За 2016 год квартиры в Дубае подешевели на 11%

Средняя стоимость апартаментов в эмирате снизилась с $699 800 в 2015 году до $623 550 в 2016 году.

По данным портала Bayut.com, арендные ставки оказались не так сильно затронуты спадом, однако и они опустились на 6% по сравнению с 2015 годом. При этом аренда студий подешевела за год на 8%, а стоимость студий уменьшилась за год на 5%, пишет Gulf Business.

Арендные ставки на квартиры с одной спальней снизились за год на 5%, а цены на них – на 10%. В то же время аренда апартаментов с двумя спальнями подешевела за год на 8%, а их стоимость снизилась на 11%.

В 2016 году студии оставались самым доходным видом недвижимости, их рентабельность составила в среднем 7,4% годовых. Следом идут двухкомнатные (7%), трехкомнатные (6%), четырехкомнатные (5,4%)и пятикомнатные апартаменты (3,5%).

Самыми популярными жилыми районами для аренды жилья в 2016 году были Dubai Marina, Jumeirah Lake towers, Bur Dubai, Downtown Dubai и Dubai Silicon Oasis. А лидерами рейтинга по спросу на покупку жилья стали Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah and Dubai Sports City.

По прогнозам компании JLL, рынок жилой недвижимости эмирата ждет восстановление в 2017 году, поскольку цены на нефть стабилизируются, а к открытию выставки Expo 2020 планируется завершение множества новых проектов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 января 2017 > № 2045667


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 января 2017 > № 2044982

Застройщик Emaar Properties анонсировал планы строительства новой жилой башни в районе Дубая Creek Harbour, где в данный момент уже ведется строительство самой высокой башни в мире.

В районе будущей высочайшей башни в мире в Дубае Emaar построит еще одну башню

Emaar Properties PJSC запускает новый жилой проект Creek Gate в Dubai Creek Harbour на следующей неделе, сообщает Zawya.

Высотное здание, как ожидается, будет завершено в 2020 году, поделился своим комментарием агент по недвижимости, знакомый с деталями проекта. Площадь жилых единиц в Creek Gate будет варьироваться в диапазоне от 645 до 1,49 тыс кв. футов. Другие подробности пока не были заявлены, кроме того, что застройщик возьмет на себя стоимость регистрации недвижимости на стадии строительства в размере 4%.

Creek Harbour Дубая — это проект смешанного использования площадью 6 млн кв. м, который застраивается совместными усилиями Emaar и инвестиционной компании Dubai Holding. Согласно генеральному плану, он будет почти в три раза больше, чем Downtown Dubai. Главной достопримечательностью станет будущее самое высокое строение в мире под названием The Tower. Работы над башней уже ведутся.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 января 2017 > № 2044982


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 20 января 2017 > № 2044981

Первая в Объединенных Арабских Эмиратах эко-вилла, полностью отвечающая принципам устойчивого развития, готова принять жильцов.

Первая эко-вилла в ОАЭ готова открыть свои двери для жильцов

Пилотный проект эко-виллы в городке будущего Masdar City внутри Абу-Даби готов и запущен в присутствии Его Высочества шейха Дхийаба бин Мухаммеда бин Заид Аль Нахайяна, Его Превосходительства Сухаила Мухаммеда Аль Мазруи, Министра энергетики ОАЭ, Его Превосходительства министра Султана Ахмеда Аль Джабера, председателя Masdar, Его Превосходительства шейха Абдуллы бин Мухаммеда Аль Хамеда, главы энергетического совета и члена Исполнительного совета Абу-Даби, и Мухаммеда Джамиля Аль Рамахи, главного исполнительного директора Masdar, компании в сфере возобновляемых источников энергии.

Первая семья скоро сможет заехать в прототип устойчивого жилища, в котором реализованы передовые энергосбергающие технологии. Эко-вилла площадью 405 кв. м является первым жилым объектом в своем роде, которому были присвоены 4 “жемчужины” в рейтинговой системе Estidama Pearl Building от Совета городского планирования Абу-Даби.

Дом будет потреблять приблизительно на 72% меньше энергии и на 35% меньше водных ресурсов, чем вилла сопоставимого размера, при этом стоимость строительства подобного жилища аналогична типичной вилле в Абу-Даби. Благодаря реализованным технологиям выбросы углекислого газа одного дома снизятся почти на 63 т в год. Энергоэффективность эко-виллы также существенно снизит эксплуатационные расходы — пятикомнатный дом будет потреблять всего 97 киловатт-часов (кВтч) электроэнергии на квадратный метр. Готовый прототип оборудован 87-ю солнечными панелями на крыше. Кроме экономии, подобные решения позволяют значительно снизить негативное влияние на окружающую среду.

"Люди считают, что устойчивый дизайн окажется более дорогими, но наша концепция эко-виллы бросает вызов этому неправильному представлению”, — сказал Юсеф Баселэйб, исполнительный директор Sustainable Real Estate в Masdar.

"Эко-вилла остается верной принципам Masdar City в части устойчивого городского развития, являясь экономически-эффективной, экологически-ответственной и культурно-приемлемой”, — добавил он.

После того как семья переедет в новое жилье, команда Masdar начнет проводить мониторинг эффективности использования энергии, воды и управления отходами. Собранные данные позволят усовершенствовать конструкцию эко-виллы и в конечном итоге коммерциализировать концепцию подобного жилого здания.

На данный момент в Masdar City, одном из самых экологически чистых городских проектов в мире, проживают около 300 студентов Masdar Institute of Science and Technology. Около 2 тыс квартир находятся на стадиях строительства или проектирования. В итоге городок заселят более 3,5 тыс человек в течение следующих трех лет.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 20 января 2017 > № 2044981


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 января 2017 > № 2044987

Дубай занимает 11-е место среди городов с самой впечатляющей динамикой экономического развития.

Дубай вошел в топ-15 динамично развивающихся городов мира

Дубай занял 11-е место среди наиболее динамично развивающихся городов в мире. Рейтинг консалтинговой компании JLL основан на экономических изменениях и том, как это влияет на локальный рынок коммерческой недвижимости.

Индийский город Бенгалора стал первым динамичным городом мира. За ним следуют вьетнамский Хошимин, Силиконовая долина (Сан-Франциско), Шанхай и другой индийский город Хайдарабад.

"Наиболее надежные, динамичные и открытые города по всему миру генерируют внушительные импульс и энергию, а также берут на себя ведущую роль в формировании нашего будущего”, — сказал Крейг Пламб, руководитель отдела исследований в JLL на Ближнем Востоке и в Северной Африке.

Как следствие глобальных изменений и экономических вызовов Токио и Сеул потеряли верхние позиции и теперь находятся ниже 30-й строчки в рейтинге. Сингапуру не удалось занять лидирующего положения из-за продолжающейся коррекции в ценообразовании на арендном рынке офисной и торговой недвижимости, а Гонконгу "не хватает позитивной динамики” в том же сегменте.

Для Дубая уже не первое появление в Global Top 30.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 января 2017 > № 2044987


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 января 2017 > № 2044986

В течение первых 15 дней 2017 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал сделки с недвижимостью на 12 млрд дирхамов.

За первые 15 дней нового года объем сделок с недвижимостью в Дубае превысил $3 млрд

Согласно последнему докладу, опубликованному Земельным департаментом Дубая (DLD), рынок недвижимости эмирата начал со значительного подъема — за первые 15 дней января объем по сделкам достиг 12 млрд дирхамов ($3,27 млрд).

Его Превосходительство Султан Бутти бен Меджрен, генеральный директор DLD, сказал: “Рост, достигнутый в четвертом квартале 2016 года проложил путь для устойчивого роста в самом начале нового года. Изучая индекс в конце прошлого года, DLD предсказал, что рынок вступит в новую фазу импульса и роста в 2017 году.”

В четвертом квартале 2016 года были зарегистрированы крупные сделки сразу в нескольких районах: два земельных участка в Al Hebiya 4 были проданы за 900 млн дирхамов ($245 млн), а другой земельный участок в том же районе был оценен в 750 млн дирхамов ($204 млн); в Dubai Marina два здания были проданы за 17 млн дирхамов ($4,6 млн); объект в Al Thunaya 4 был куплен за 7,4 млн дирхамов ($2 млн). Самая крупная сделка с отдельной жилой недвижимостью была зафиксирована в Dubai Marina ($8 млн).

За первые 15 дней января состоялось 1616 сделок по продаже отдельных объектов на сумму 2,8 млрд дирхамов ($762 млн). Районами, в которых сконцентрировались основные продажи в Дубае, стали Al Satwa (13 земельных сделок на сумму $73,78 млн), Wadi Al Safa 3 (74 сделок со зданиями на сумму $35,1 млн), Burj Khalifa (156 сделок по продаже отдельных жилых единиц на сумму $131,5 млн).

Бин Меджрен прокомментировал: “Отчет DLD демонстрирует высокий спрос в различных районах эмирата. Это достигнуто благодаря разнообразию объектов, представленных крупными застройщиками, которые стремятся соответствовать правительственным планам по удовлетворению инвестиционных потребностей и подготовке города к Expo-2020.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 января 2017 > № 2044986


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 января 2017 > № 2040852

Пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами, утверждает главный застройщик искусственного острова, закрывший публичный доступ к части береговой линии.

Застройщик: пляжи на Palm Jumeirah в Дубае не являются общественными местами

Более 600 жителей набережной Palm Jumeirah в Дубае потеряли прямой доступ к пляжу после того, как застройщик Nakheel в воскресенье закрыл часть береговой линии, утверждая, что эта зона не является общественной. Здесь должен появиться новый пляжный проект.

Заграждение выставлено на песчаном участке за Fairmont Residences South и растягивается почти на километр. Как ожидается, перекрытая зона достигнет Fairmont Residences North. Оба жилых объекта входят в портфель IFA Hotels and Resorts, который ранее фигурировал в другом коммерческом споре с Nakheel.

“Эта область была отгорожена для того, чтобы Nakheel начал строительство проекта Palm West Beach. Он включает в себя значительное усовершенствование острова, в том числе строительство нового пляжа, парка, кафе и ресторанного комплекса и создание The Palm Promenade [пешеходной зоны]”, — сообщил изданию Gulf News представитель компании Nakheel.

1,5-километровый Palm Promenade изменит устройство всего “ствола” Пальмы и соединит жилые здания на ней с Al Ittihad Park, Palm West Beach, Golden Mile Galleria и с другими достопримечательностями.

На вопрос о том, имеет ли закрытие временный характер, представитель компании ответил, что пляж будет открыт для жителей после того, как проект будет завершен, но добавил, что пляжи на Palm Jumeirah “не являются общественными местами”, и доступ к ним будет ограничен.

В октябре 2016 года порядка тысяче жителей из двух зданий на береговой линии Пальмы Джумейра уже было отказано во входе на пляж после того, как IFA не уплатила взносы за доступ к пляжу. Между тем, кувейтская компания считается самым крупным иностранным инвестором на острове.

Эксперты в сфере недвижимости утверждают, что закрытие доступа к пляжам не является новой практикой в Дубае, так как эмират стремительно развивается, и появляются новые проекты.

Франк Де Баат, член правления Ассоциации домвладельцев, сказал, что закрытие пляжа затронуло более 600 жителей и застало их врасплох. Он пояснил, что они не были уведомлены застройщиком заранее, хотя им было известно о планах по реализации проекта пешеходной зоны.

По словам эксперта, следующим шагом станет попытка договориться о справедливой сделке между домовладельцами, IFA и девелопером.

“Я не против такого развития событий. Я думаю, что этот проект, в целом, — славное начинание. Он будет похож на пляж в районе JBR с подземным паркингом и ресторанами”, — сказал Франк, — “Но пока не налажено надлежащей связи с жителями. Мы не были проинформированы. Совсем недавно большинство домовладельцев проголосовали за необходимость добиваться обязательного членства на пляже, а после, через два дня после нашей встречи, доступ к пляжу пропал.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 января 2017 > № 2040852


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040821

Генеральный застройщик Nakheel на прошедшей неделе объявил ряд конкурсов для своего мега-проекта Boulevard на островах Дейры в Дубае. Новый район, в котором будут жить 10 тыс человек, оценивается в 5 млрд дирхамов ($1,36 млрд).

Опубликованные тендеры в частности касаются строительства 2924 квартир и таунхаусов в 16 жилых башнях, каждая из которых в высоту достигает до 21 этажа и содержит бассейн, а также розничные, ресторанные и развлекательные объекты. Башни располагаются в четырех отдельных кластерах и состоят из 670 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, 65 таунхаусов каждая. Предусмотрена парковочная зона на 4,5 тыс автомобилей.

Deira Islands Boulevard находится в самом центре островов Дейры, чья площадь составляет 15,3 кв. м. Ожидаемое время сдачи проекта — 2020 год. К тому времени Boulevard должен превратиться в новый центр для жизни и отдыха, став ключевым элементом в правительственном видении развития туризма Дубая и района, известного как “Старый Дубай”.

Проект располагается на территории, чья площадь эквивалентна почти 120 футбольным полям по международным стандартам, — свыше 9 млн кв. футов. 20% территории отведено под открытые пространства, в том числе под сады, пешеходные дорожки и спортивно-оздоровительные объекты.

Deira Islands Boulevard будет построен вокруг Deira Mall, торгового центра от Nakheel площадью 6,5 млн кв. футов. Проектом также предусмотрено строительство дополнительных шести зданий — двух отелей, двух комплексов обслуживаемых апартаментов и двух жилых объектов. С их учетом общее число башен возрастет до 22.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040821


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040820

Алибек Исаев, основатель группы компаний YZER, пообещал вложиться в скандальный проект барда Александра Новикова, обвиняемого в мошенничестве.

Основавший портал по сделкам с недвижимостью YZER Property и торговую площадку YZER Motors российский бизнесмен Алибек Исаев, проживающий в Дубае, заявил о готовности вложить инвестиции в проект недостроенного коттеджного поселка «Бухта Квинс» в Екатеринбурге.

Предприниматель собирается финансово вложиться в затянувшуюся стройку, чтобы помочь барду Александру Новикову, находящемуся под следствием.

«Александр Васильевич — мой друг. Я знаю ситуацию с «Бухтой Квинс» в общих чертах, но уверен, что вины Александра Васильевича ни в чем нет. Мы готовы проинвестировать под его имя столько, сколько нужно, чтобы закрыть все вопросы по этому делу».

По словам бизнесмена, речь идет и о выплате долгов пайщикам, и о завершении строительства жилья. Сумму, которую он готов вложить в «Бухту Квинс», Исаев не назвал, сказав лишь, что проинвестирует «столько, сколько потребуется».

В конце декабря Верх-Исетский суд Екатеринбурга отправил Александра Новикова под домашний арест. Однако Свердловский областной суд удовлетворил жалобу стороны защиты барда и отпустил шансонье. После этого с барда взяли подписку о невыезде. После Нового года Новиков улетел в Объединенные Арабские Эмираты на отдых.

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 16 января 2017 > № 2040820


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 января 2017 > № 2036880

Россияне вошли в топ-10 рейтинга стран за пределами Ближнего Востока, граждане которых вложили больше всего средств в недвижимость Дубая в 2016 году, согласно отчету, опубликованному Земельным департаментом Дубая (DLD).

С точки зрения инвестиций Россия попала на седьмое место в списке, обогнав США и Францию.

По данным DLD, в 2016 году свои инвестиции в недвижимость эмирата направляли представители 136 неарабских стран.

Граждане ОАЭ оказались безусловными лидерами с точки зрения объемов вложенных средств. За ними в рейтинге с учетом резидентов ближневосточных государств следуют жители Саудовской Аравии и Кувейта, которые приобрели почти треть недвижимости, выставленной на продажу в Дубае в 2016 году.

Небоскреб Бурдж-Халифа стал самым популярным зданием среди иностранных инвесторов, потративших порядка $2 млрд на покупку объектов в нем.

Как сообщалось ранее, общий объем сделок с недвижимостью Дубая в 2016 году составил $70,5 млрд.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 января 2017 > № 2036880


ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 14 января 2017 > № 2036989

Девелоперская компания Damac в Дубае подтвердила, что компании Дональда Трампа The Trump Organization отказались от дальнейших совместных проектов в сфере недвижимости на сумму $2 млрд. По информации из эмиратских СМИ, представитель застройщика сообщил, что вторая сторона отклонила предложения.

Напомним, что Damac объявил о первой сделке с компаниями американского миллиардера в мае 2013 года. В частности речь шла о гольф-клубе имени Трампа, строительство которого на данное время практически завершено, и открытие которого намечено на февраль текущего года.

На президентских выборах 8 ноября республиканец Дональд Трамп победил демократа Хиллари Клинтон. Инаугурация Трампа состоится 20 января.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 14 января 2017 > № 2036989


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 января 2017 > № 2035956

В новом докладе роль главной точки роста экономики Дубая на 2017 год отдается строительному сектору.

Строительный сектор станет главной движущей силой роста Дубая в 2017 году

Частные компании в Дубае добились “наиболее оптимистичных” перспектив на развитие бизнеса в 2017 году с июня 2015 года благодаря оживлению в строительной деятельности в преддверии Expo-2020, говорится в докладе Emirates NBD. Именно поэтому строительный сектор, по словам Кхатийи Хак, главы отдела исследований в Emirates NBD на Ближнем Востоке и в Северной Африке, является главной движущей силой роста экономики эмирата на 2017 год.

Ранее в этом месяце, индекс менеджеров по закупкам банка продемонстрировал, что темпы роста в ненефтяном частном секторе ОАЭ набрали обороты в декабре 2016 года на фоне улучшения экономических условий.

Это отражает тот факт, что в бюджете Дубая на 2017 годы увеличена статья расходов на инфраструктуру эмирата на 27%, а год начался с запуска многомиллиардного туристического мега-проекта Dubai Harbour.

Консалтинговая фирма Deloitte оценила объем проектов, находящихся в стадии разработки в странах Персидского залива, в $2 трлн, несмотря на 17-процентное снижение в числе контрактов, заключенных в прошлом году. Наибольшую активность Deloitte прогнозирует для Саудовской Аравии и ОАЭ.

“Уровень позитивных настроений достиг самого высокого показателя с июня 2015 года. Высочайший показатель делового оптимизма был зафиксирован во всех трех ключевых секторах во главе с путешествиями и туризмом”, — говорится в сообщении банка.

В целом, с учетом сезонных колебаний индекс экономических индикаторов Дубая достиг 55,9 пунктов в декабре — самого большого значения с июля. Сектор путешествий и туризма остается подкатегорией, демонстрирующей высочайшие показатели. За ним следует оптовая и розничная торговля, а также строительство.

С точки зрения создания новых рабочих мест наблюдается незначительный позитивный сдвиг. Наибольший рост численности персонала зафиксирован в строительных компаниях.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 января 2017 > № 2035956


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 января 2017 > № 2035886

Застройщик города будущего Jumeirah Central внутри Дубая рассматривает проект не как отдельный район, но как новый городской центр, отдавая в связи с этим роль главного элемента станции метро.

Городок будущего Дубая станет не отдельным районом, но новым центром города

Застройщик городка будущего Jumeirah Central внутри Дубая Dubai Holding полагает, что главным элементом комплекса станет станция метро.

“Если вы обратите внимание на то, что формирует главную ценность недвижимости, один из краеугольных камней — [транспортная] доступность”, — сказал Морган Паркер, главный операционный директор, — “Мы сделаем эту часть города самой доступной и уменьшим необходимость использования автомобилей при въезде или выезде из района.”

Jumeirah Central с запланированной площадью 47 млн кв. футов находится в пределах зоны, ограниченной участками у Burj Al Arab и Shaikh Zayed Road.

“Задачей центральной станции является облегчение движения транспортных средств путем поощрения использования общественного транспорта”, — добавил Паркер.

Представитель застройщика сообщил, что компания приносит в жертву участок для станции, который другие девелоперы, скорее всего, использовали бы под застройку, во благо всего района Jumeirah Central. Генеральным планом предусмотрено не центральное расположение станции, но выходящее на Shaikh Zayed Road.

“Обычный коммерческий застройщик организовал бы ее [станцию] в центре. Но Dubai Holding рассуждает как градостроитель, а не как коммерческий девелопер — это большая разница. Мы больше думаем о Jumeirah Central не в контексте его границ, но как о новом центре города Дубай”, — заявил Морган Паркер.

“Когда вы выступаете градостроителем, вы понимаете, что самое лучшее место для станции вблизи линии метро. Линия метро находится на восточной стороне Shaikh Zayed Road”, — продолжил представитель компании, — “То, что мы пытаемся сделать, — это использовать уже функционирующую в эмирате станцию метро.”

Станция будет обслуживать жильцов и посетителей объектов, которые расположатся в городе будущего, в том числе 11 тыс жилых единиц, 8 млн кв. футов офисной и 1 млн кв. футов торговой площадей и 7,2 тыс гостиничных номеров. В общей сложности здесь будут реализованы 278 отдельных жилых проектов, в том числе три на вершине центральной станции.

“У центра города не будет никаких границ. Хороший застройщик всегда думает о будущем за установленными рамками”, — заявил Паркер.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 января 2017 > № 2035886


ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 января 2017 > № 2033861

Недавно избранный президент США Дональд Трамп заявил в среду, что недавно ему пришлось отказаться от сделки на сумму $2 млрд с дубайским застройщиком Damac Properties, так как в данный момент он дистанцируется от своей международной бизнес-империи.

У Damac имеются тесные связи с организациями Трампа с 2013 года, когда на базе проекта Akoya в Дубае запустилось строительство поля для гольфа Trump International Golf Club. Под брендом Trump запущено множество гольф-курортов и отелей по всему миру.

Ранее в этом месяце Хуссейн Саджвани, председатель Damac Properties, заявил NBC News, что он открыт для углубления отношений с компаниями Трампа.

Адвокат Трампа сказал в среду, что избранный президент должен отстраниться от деятельности всех коммерческих компаний, управляемых Trump Organization, и его дочь больше не будет участвовать в управлении организациями. Кроме того, группа компаний не будет заключать новых сделок, пока Трамп остается президентом, а доступ самого Дональда к корпоративной информации будет ограничен, согласно заявлениям адвоката.

Дональд Трамп заявил, что он понимает опасность конфликта интересов и поэтому отвергает потенциальную сделку с Хусейном Саджвани, которого он охарактеризовал как хорошего друга.

Представитель Damac подтвердил Reuters, что вопрос обсуждался, но предложения были отклонены.

Потенциальная опасность заключается во внимании, прикованном к действиям Трампа на новом посту. Вчера состоялась его первая пресс-конференция в статусе избранного кандидата, в ходе которой преобладали вопросы о компромате российских спецслужб. Во вторник вечером издание Buzzfeed News опубликовало информацию о докладе, касающемся визита Трампа в Москву в 2013 году.

Господин Трамп также заявил, что Россия стоит за кибер-атаками на демократическую кампанию. По его словам, результаты расследования будут представлены в течение 90 дней.

ОАЭ. США > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 января 2017 > № 2033861


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 11 января 2017 > № 2033938

На реализацию инфраструктурных проектов в Дубае в 2017 году муниципалитетом выделено 7 млрд дирхамов ($1,91 млрд).

Наибольшая часть средств пойдет на проект тоннеля ливневых вод для районов Airport City и Expo Venue ($1,36 млрд). Еще $381,47 млн будут направлены на строительство завода по очистке сточных вод в Jebel Ali.

Хуссейн Насер Лута, генеральный директор муниципалитета Дубая, пояснил, что проект тоннеля ливневых вод реализован на 55% и будет введен в эксплуатацию до начала Expo-2020.

Станция очистки сточных вод в Jebel Ali будет завершена в 2018 году и обслужит 1,8 млн человек.

Муниципалитет также начнет работу над дренажной канализационной сетью в Khawaneej-2 и 13,7-километровой подземной канализационной линией в районе Deira.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 11 января 2017 > № 2033938


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 11 января 2017 > № 2033937

Инвестиционная компания Ento Capital Managment раскрывает планы по реконструкции проекта Wonder Land в Дубае. На территории площадью 2,4 млн кв. футов появятся новые парки аттракционов и развлечений, современные магазины и бутики, рестораны и культурный центр.

В данный момент план, оцениваемый в 1,8 млрд дирхамов ($ 490 млн), ожидает утверждения от муниципалитета Дубая. В случае одобрения он будет реализован в несколько этапов за три года с началом работ в 1 квартале 2017 года.

В данный момент Wonder Land на Al Riyadh Street уже обустроен двумя апарт-блоками с видом на Dubai Creek и пристань.

Хайссам Эль-Масри, генеральный директор Ento Capital, заявил, что проект станет одним из самых привлекательных и зрелищных в регионе, привлечет посетителей со всего мира и повысит положение эмирата в рейтинге ведущих развлекательных центров мира.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 11 января 2017 > № 2033937


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 января 2017 > № 2033934

В общей сложности 14,6 тыс жилых единиц пополнили рынок недвижимости Дубая в 2016 году, согласно новому отчету JLL. Это высочайший показатель с 2012 года.

В докладе указано, что на 2017 год запланировано завершение 31 тыс единиц. JLL отмечает, что рынок Дубая теперь готовится оттолкнуться ото дна при том, что в Абу-Даби, где в 2016-м были завершены 3,1 тыс жилых единиц, возможно дальнейшее снижение арендных ставок и цен при продаже в течение нового года.

“Рынки недвижимости в двух крупнейших эмиратах — Дубае и Абу-Даби — отражают их относительные экономические преимущества” — заявил Крейг Пламб, руководитель отдела исследований в региональном отделении JLL.

“Все большая диверсификация экономики Дубая и спад цен на недвижимость в период с середины 2014 года означает, что жилой рынок Дубая теперь приближается ко дну цикла, в то время как цены могут продолжить падение в Абу-Даби”, — добавил он.

В докладе также подчеркивается, что Дубай получает прямую выгоду от увеличения расходов на проекты в области недвижимости в преддверии Expo-2020. Данные MEED Projects подтверждают, что число новых тендеров на строительство по всей стране может возрасти более чем на 95% в 2017 году, причем большая часть дополнительных расходов приходится на проекты в Дубае.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 января 2017 > № 2033934


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 10 января 2017 > № 2033923

Дубай завершает оформление кредитов на финансирование расширения Международного аэропорта Аль-Мактум и строительство здания выставочного центра для Expo-2020, сообщили источники Reuters в понедельник.

В течение следующих двух недель правительство должно получить кредитное обязательство на займ в размере $3 млрд на поддержку $35-миллиардного проекта аэропорта, в то время как для выставочного центра, по оценкам, потребуется $7 млрд.

Кредит в размере $3 млрд для расширения аэропорта будет разделен на обычный транш в $2 млрд и его Исламский эквивалент объемом в $1 млрд в местной валюте, сообщают источники. Банки, участвующие в сделке, которая координируется HSBC, смогут осуществить финансирование по двум траншам, сказал один из источников, добавив, что кредит будет иметь срок погашения семь лет.

После расширения новый аэропорт станет самым большим в мире пассажирским и грузовым хабом с возможностью обслуживать более 220 млн пассажиров и 12 млн тонн грузов в год, говорится в заявлении правительства. Подготовка площадки Expo-2020, которая расположена недалеко от аэропорта Аль-Мактум, будет финансироваться за счет коммерческого банковского займа и кредита с гарантиями или непосредственно предоставленного экспортными кредитными агентствами. Значительный прогресс в сборе средств для выставки не прогнозируется до февраля, поскольку правительство отдает приоритет в финансировании расширению аэропорта.

Expo Dubai станет первой World Expo, которая пройдет на Ближнем Востоке. В период с октября 2020 года по апрель 2021 года, как ожидается, ее посетят 25 млн человек.

Министерство финансов и представители Expo-2020 не предоставили комментарии по поводу информации о кредите.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 10 января 2017 > № 2033923


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2017 > № 2031393

Рынок недвижимости Дубая начнет восстанавливаться в 2017 году – прогноз

Возрождению сектора помогут стабилизация цен на нефть и выставка Expo 2020.

По данным отчета от компании JLL, рынок жилой недвижимости эмирата ждет восстановление в 2017 году, поскольку цены на нефть стабилизируются, а к открытию выставки Expo 2020 планируется завершение множества новых проектов, пишет Mansion Global.

В 2017 году в Дубае будет завершено строительство 31 000 единиц жилья. Наибольшая строительная активность будет сосредоточена в районе Dubai South вокруг нового международного аэропорта Аль-Мактум, где в нынешнем году планируется завершение возведения 550 домов и квартир, а еще 10 000 единиц жилья находятся в стадии строительства.

Ожидается, что рынок недвижимости эмирата выиграет от проведения выставки Expo 2020. В процессе подготовки к мероприятию мирового масштаба власти ОАЭ собираются инвестировать $100 млн в строительство новых проектов. Это на 95% больше, чем в 2016 году. При этом около $66 млн из этого объема капиталовложений пойдут на новые проекты в Дубае.

Кроме того, оздоровлению местного рынка недвижимости способствует более сбалансированное соотношение спроса и предложения. В 2016 году на рынок Дубая поступило 14 600 новых единиц жилья, что является самым значительным показателем с 2012 года. Цены на жилье также стабилизировались в последнем квартале 2016-го. Стоимость квартир уменьшилась за год всего на 1%, а частные дома и вовсе подорожали на 2% за год.

JLL отмечает, что в Абу-Даби, напротив, можно ожидать дальнейшей рецессии на рынке из-за менее диверсифицированной экономики и меньшего числа планируемых к завершению строек.

Аналитики JLL считают, что восстановление рынка Дубая затронет в первую очередь районы с наиболее доступным в эмирате жильем.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 января 2017 > № 2031393


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 января 2017 > № 2029047

Владельцы апартаментов в 34-этажной Tamweel Tower, расположенной в Jumeirah Lakes Towers (JLT) Дубая, имеют все шансы переехать обратно в свое жилье в апреле этого года, согласно отчету об испытаниях облицовочных материалов.

Напомним, башня в JLT оказалась охвачена пламенем 18 ноября 2012 года, и ее жильцы до сих пор не вернулись в свои квартиры, несмотря на то, что процесс реконструкции был завершен в июне 2016 года.

В ноябре 2016 года Гражданская оборона Дубая (DCD) попросила владельцев объекта внедрить новые меры безопасности для получения сертификата. Рекомендации включали добавление контрольно-сигнальных клапанов, установку детекторов дыма в складских помещениях и комнатах для прислуги, а также увеличение высоты перил балконов.

Изданию the National стало известно, что требуемый для заселения сертификат будет передан после представления доклада по факту завершения проверки сторонней организации состояния облицовки.

Амит Сури, действующий председатель ассоциации владельцев Tamweel Tower, сообщил, что доклад должен быть представлен до конца месяца.

Тем временем, по сообщениям СМИ, владельцы выражают озабоченность в связи с задержкой, поскольку им приходится выплачивать ипотечные кредиты.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 января 2017 > № 2029047


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter