Всего новостей: 2189332, выбрано 3643 за 0.256 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278290

В четверг, 17 августа, жители Torch Tower в Дубае были снова вынуждены эвакуироваться из небоскреба спустя менее чем через две недели после пожара.

Сигнал тревоги прозвучал под утро, и, по свидетельствам участников инцидента, многие люди впали в панику. Позже охранники сообщили, что тревога была ложной.

Напомним, башня уже дважды горела за последние 2,5 года. Первый раз возгорание произошло в феврале 2015 года. Пожар 4 августа затронул около 30 этажей небоскреба и уничтожил 38 квартир.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278290


ОАЭ. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278288

На рынке гостеприимства Ближнего Востока и Африки наблюдается всплеск — в настоящее время на стадии строительства в разных странах находятся 123589 гостиничных номеров, сообщает STR.

На регион Ближнего Востока в общем количестве приходится около 95 тыс номеров. Это число возросло на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом Дубай возглавил региональный список с самым большим количеством строящихся гостиничных единиц — 23816 номеров в 18 гостиницах. Аналогичный показатель зафиксирован в Мекке.

Напомним, по результатам отчета On The Go Tours, Дубай занял третье место в мире как город, численность туристов в котором превышает местное население. Эмират посещают 15,3 млн чел со всего мира ежегодно при том, что его населяют 2,7 млн человек. К 2020 году Дубай намерен привлекать по 20 млн туристов каждый год.

ОАЭ. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278288


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278287

InterContinental Hotels Group (IHG) откроет два новых отеля в Дубае — Crowne Plaza Dubai Business Bay и InterContinental Residence Suites Dubai Business Bay.

Оба проекта реализуются в партнерстве с API Hotels & Resorts и расположены в деловом районе Business Bay.

Crowne Plaza Dubai Business Bay, как ожидается, откроется в 2019 году у Business Bay Canal, недалеко от Burj Khalifa и The Dubai Mall, а также других развивающихся коммерческих и жилых сообществ. Отель предложит 290 номеров и люксов, а также рестораны, тренажерный зал и открытый пейзажный бассейн. Crowne Plaza Dubai Business Bay будет включать в себя несколько конференц-залов для проведения мероприятий.

InterContinental Residence Suites Dubai Business Bay будет расположен в части канала Dubai Creek делового района, напротив Crowne Plaza Dubai. Он предложит 30 студий, 60 двух-, 60 трех- и 10 четырех-комнатных люксов.

Паскаль Говин, главный операционный директор IHG в Индии, на Ближнем Востоке и в Африке, сказал: “На Ближнем Востоке мы в настоящее время занимаемся стратегической экспансией бренда Crowne Plaza, а также увеличиваем распространение InterContinental Residence Suites”.

“Crowne Plaza — это то, что нужно для деловых поездок и обеспечения наших гостей самым продуктивным отдыхом”, — сказал он.

“Дубай продолжает оставаться одним из самых перспективных бизнес- и досуговых направлений в регионе, и учитывая, что Business Bay считается одним из самых центрально расположенных в городе торговых и развлекательных узлов, это идеальное место для обоих объектов”, — заключил он.

Джассим Аль Али, генеральный директор API Hotels & Resorts, добавил: “Это растущий рынок для гостиничного бизнеса; особенно для деловых и люксовых брендов”.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 18 августа 2017 > № 2278287


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 17 августа 2017 > № 2278284

Застройщики должны учитывать площадки для будущих летающих беспилотных такси в своих проектах, сказал архитектор из Дубая. По его словам, некоторые инвесторы уже начинают запрашивать такие элементы при составлении проекта.

Мухаммад Обаид, основатель бюро архитектурного и инженерного консалтинга в Дубае Emkaan, рассказал в прошлом месяце, что для неназванного проекта в сфере гостеприимства из эмирата Рас-Аль-Хайма клиенты попросили включить в генеральный план площадку для инновационного вида транспорта.

Власти Эмиратов по стандартизации и метрологии (ESMA) заявили в воскресенье о разработке ряда правил и требований для беспилотных транспортных средств. Управление по дорогам и транспорту Дубая (RTA) объявило в июне, что в четвертом квартале этого года планируется начать испытания автономных воздушных такси немецкого производства Volocopter.

Обаид сказал, что будущие такси могут оказать огромное влияние на архитектуру зданий в Дубае и его стремление стать «городом будущего». Эмират поставил цель в феврале сделать каждое четвертое транспортное средство на дорогах беспилотным к 2030 году путем принятия полностью автономных автобусов, метро, водных транспортных средств, трамваев и летательных видов транспорта.

Ранее в этом месяце автопроизводитель Mercedes-Benz Daimler AG вместе с другими сторонами инвестировал в Volocopter $29,5 млн, что свидетельствует о растущей уверенности в новой технологии.

Обаид сказал, что застройщикам необходимо заранее подумать о том, как футуристические транспортные средства повлияют на дизайн, если они хотят адаптировать свои здания к миру будущего.

Обаид сказал, что теперь архитекторам нужно предусматривать два входа в здание: одно на крыше для беспилотных такси, а другое на земле для пешеходов.

“Наземные парковочные места будут заменены автостоянками на крышах, предназначенными для беспилотных летательных аппаратов”, — сказал архитектор.

В долгосрочной перспективе Обаид прогнозирует, что автономные беспилотные такси полностью изменят городской ландшафт. В настоящее время города расположены на месте пересечения магистралей. Но по мере того, как значимость дорог будет снижена за счет летательных средств, города начнут возникать где угодно, в отрыве от основных магистралей, считает он.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Транспорт > dxb.ru, 17 августа 2017 > № 2278284


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология. Армия, полиция > dxb.ru, 15 августа 2017 > № 2278283

Жители башни Torch Tower, в которой 4 августа произошел пожар, смогли вернуться в свои квартиры в минувший понедельник. По возвращении пожарные из службы Гражданской обороны подготовили для них приветственные надписи на дверях.

Генерал-майор Рашид Аль Матруши, генеральный директор Гражданской обороны Дубая, приказал своим подчиненным вернуться в башню, чтобы встретить жителей добрым жестом. Команда пожарных во главе с подполковником Али Хасаном Аль Мутавой, помощником генерального командующего интеллектуальными службами Гражданской обороны Дубая, оставила послания на дверях 597 квартир.

В записке на арабском и английском языках говорилось: «Мы рады, что вы благополучно вернулись».

Команда проинспектировала ущерб, нанесенный квартирам, и встретилась с жителями, которые кратко рассказали о своих потерях.

Ранее на прошлой неделе полицейские команды Дубая также посетили башню с цветами, чтобы продемонстрировать свою эмоциональную поддержку жителям.

Во время инцидента пожарные, спасательные команды и сотрудники службы скорой помощи в Дубае провели эвакуацию 475 человек в рекордные сроки и в условиях высочайшего риска. Благодаря этому в результате пожара нет ни одного пострадавшего.

Спасенные жильцы были расселены в три соседних отеля и получили разрешение на возвращение в свои квартиры 7 августа.

Причина возгорания пока не установлена.

Из 676 квартир 38 полностью сгорели. Пожар начался на 28-м этаже башни, и 64 этажа оказались затронуты огнем.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология. Армия, полиция > dxb.ru, 15 августа 2017 > № 2278283


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 августа 2017 > № 2278275

Его Высочество шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, одобрил новую упрощенную процедуру получения разрешения на строительство по принципу «универсального магазина», в котором все процессы осуществляются в одном месте.

Основная цель стратегии — помощь инвесторам в секторе недвижимости и развитие динамичного инвестиционного климата в Дубае.

Новая стратегия, разработанная специализированным комитетом, несомненно, укрепит положение Дубая как города, в котором активный сектор строительства выступает в качестве ключевого компонента экономического развития.

Первый этап стратегии связан с разработкой и упорядочением процедур разрешения на строительство. Второй этап будет касаться практики, связанной с унификацией систем и требований, в то время как на третьем сформируется сервис, позволяющий осуществить все процессы в одном месте.

Помощник генерального директора Муниципалитета Дубая по инженерным вопросам и планированию и глава комитета Дауд Абдул Рахман аль-Хаджи заявил, что новая стратегия отражает видение шейха Мухаммеда в части повышения удовлетворенности клиентов и экономии времени и усилий на создание плодотворной среды.

Что касается процесса подготовки стратегии, Аль-Хаджи отметил, что со времени своего образования в феврале 2017 года комитет провел несколько встреч и семинаров с заинтересованными сторонами для обсуждения различных деталей и сформировал четыре команды для проведения подробных исследований. В результате удалось упростить процедуру до пяти этапов. Государственные органы теперь могут выполнять все задачи по проверке с помощью объединенных команд, а все отделы должны обслуживать заявки в течение трех дней на каждом из пяти этапов, если консультант и подрядчик отвечают всем требованиям.

В настоящее время комитет работает над унификацией всего регулирования в сфере строительства Дубая, чтобы предоставить всеобъемлющее руководство для клиентов. Комитет также зарегистрирует подрядные и консалтинговые компании после встречи с основными заинтересованными сторонами.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 августа 2017 > № 2278275


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 августа 2017 > № 2273632

Hamriyah Steel поставит арматуру для строительства самого высокого небоскреба в мире

Сталепрокатный завод Hamriyah Steel (ОАЭ, входит в Металлоинвест) включен в список поставщиков стальной арматуры для строящегося комплекса Dubai Creek Tower Project (ОАЭ), в который входит знаменитый небоскреб The Tower.

Hamriyah Steel подписал контракт с Emirates Rebar Factory, одним из ведущих металлосервисных центров в ОАЭ, на поставку арматуры для The Tower Project. Согласно контракту, первая поставка стальной арматуры объемом 3 тыс. т запланирована на август 2017 года.

По завершении строительства, которое запланировано в 2020 г., The Tower высотой 928 м станет самым высоким зданием в мире, превзойдя небоскреб Бурдж-Халифа.

Сталепрокатный завод Hamriyah Steel начал производство в 2010 г. с плановой мощностью 1 млн. т в год. Продукция предприятия – стальная строительная арматура диаметром 10-40 мм. В соответствии с потребностями рынка, Hamriyah Steel планирует освоить выпуск стальной арматуры диаметром 8 мм в четвертом квартале 2017 г. Основная часть поставок с завода осуществляется на рынок ОАЭ.

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 августа 2017 > № 2273632


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 13 августа 2017 > № 2278268

Государственное учреждение Dubai Multi Commodities Center (DMCC) 26 июля выпустило директиву, адресованную ассоциации менеджеров недвижимости в роскошном сообществе Дубая Jumeirah Lake Towers (JLT) с требованием в течение 30 дней устранить нарушения в части «перенаселенности» жилых единиц, проведя исследование о точном количестве лиц, проживающих в квартирах.

В документе говорится, что «несколько жилых единиц в JLT используется неправомерным образом». Хотя в самой директиве не говорится напрямую о переполненности, DMCC получило жалобы от жителей JLT на конкретные случаи перенаселенности отдельных жилых единиц. Поступившие сообщения касаются нарушений в области безопасности и здоровья, а также асоциального поведения. В то же время издание Gulf News приводит рассказы анонимных источников, которые делятся опытом проживания в одной квартире в JLT с восемью другими людьми на протяжении полугода. При этом квартира делится на отдельные помещения перегородками и сдается арендаторам по частям.

Правила районов с безусловным правом собственности Дубая гласят, что на одного жителя должно приходиться не менее 200 кв. футов, а в одной студии могут проживать максимум три человека, пять — в двухкомнатной квартире и семь — в трехкомнатной.

“В случае, если вы не представите отчет в DMCC в установленные сроки, DMCC не будет иметь другого варианта, кроме как рассмотреть возможность введения санкций против вас, что может включать приостановление вашей торговой лицензии в DMCC и финансовые штрафы в соответствии с правилами и положениями DMCC Free Zone”, — говорится в документе.

Согласно муниципалитету Дубая, нарушение правил проживания при любых обстоятельствах является незаконным и прямо противоречит правилам и положениям в области охраны труда и техники безопасности.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 13 августа 2017 > № 2278268


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dxb.ru, 9 августа 2017 > № 2269959

Эксперты видят будущее строительства в Дубае в энергоэффективных зданиях

Сокращение потребления энергии и выбросов в зданиях путем развития технологических достижений в области дизайна, применяемых материалов и технологий строительства имеет жизненно-важное значение для будущих строительных проектов Дубая, завил Тарик Хайят, глава Zaha Hadid Architects (ZHA) в регионе, в преддверии своего выступления на Cityscape Global Conference в сентябре.

Он считает, что Дубай значительно продвинулся в применении практик экологической устойчивости поддержанием и внедрением инновационных решений, помогающих создать город будущего.

Он рассказал об одном из текущих проектов ZHA в регионе — о штаб-квартире Bee'ah в эмирате Шарджа, экологические решения в котором «вплетены» во все аспекты дизайна.

“Мы создали проект с учетом природной среды, минимизировав потребление энергии и ресурсов”, — сказал он, — “Смешивая инновационный цифровой дизайн с экологическими прочными материалами и устойчивыми методами строительства, ZHA не принимает во внимание отдельные части, а работает над пониманием целостной картины, обеспечивая применение практических решений к главным задачам нашей эпохи”.

Конференция пройдет за день до выставки Cityscape Global в воскресенье, 10 сентября, в Conrad Dubai. В ее рамках будут проведены основные презентации и организованы панельные дискуссии с участием ведущих экспертов отрасли.

Значимость применения устойчивых практик в области проектирования зданий и архитектуры подчеркивается также Карлосом Оттом, основателем Carlos Ott Architects.

“Сегодня, имея доступ к новым и более сложным материалам, технологиям, [располагая] растущим населением и стремлениями на международном уровне, я нахожусь в ожидании еще более быстрых и глубоких изменений. Например, замена ископаемых видов топлива устойчивыми приведет к тому, что мы переосмыслим наши стратегии и решения”, — сказал он.

В рамках темы «Изменения индустрии» форум предоставит информацию о секторе недвижимости в утренней сессии «Обзор рынка».

Такие темы, как правовое поле эмирата, блокчейн-инициативы в Дубае и перспектива здравоохранения как привлекательного направления для недвижимости, будут обсуждаться лидерами отрасли, включая Марвана бин Гхалита, генерального директора Земельного департамента Дубая и регулирующего органа в сфере недвижимости (RERA), Мухаммеда Шаэль Аль Саади, генерального директора Департамента экономического развития (DED), Крейга Пламба, руководителя отдела исследований в JLL MENA, и Весама Луты, генерального директора Smart Dubai Governments.

Cityscape Global Conference организуется при поддержке платиновых спонсоров: Emirates NBD и Parsons; золотых спонсоров: Arton Capital и Kohler; и серебряных спонсоров: Mott MacDonald и Yardi

Cityscape Global будет проходить с понедельника, 11 сентября, по среду, 13 сентября, в Dubai World Trade Center, где будут представлены некоторые из ведущих застройщиков региона и мира, которые продемонстрируют ряд инновационных проектов в сфере недвижимости.

Для получения дополнительной информации о Cityscape Global и Cityscape Global Conference посетите www.cityscapeglobal.com.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dxb.ru, 9 августа 2017 > № 2269959


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 августа 2017 > № 2269946

Объем сделок с недвижимостью Дубая за 1,5 года превысил $100 млрд

Земельный департамент Дубая (DLD) объявил, что общий объем сделок с недвижимостью эмирата превысил 390 млрд дирхамов ($106 млрд) за прошедшие 1,5 года. С 1 января 2016 года по 31 июля 2017 года было проведено в общей сложности 95 тыс сделок.

Комментируя результаты, генеральный директор DLD Его Превосходительство Султан Бутти бин Меджерн сказал: “Эти цифры демонстрируют атмосферу оптимизма на рынке недвижимости. Они также поддерживают мнения экспертов, которые подчеркивают существенный рост рынка недвижимости и достигнутую им зрелось”.

Бин Меджрен добавил, что новым достижением Дубай обязан росту уверенности инвесторов, а также увеличению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости

Отчет о транзакциях показывает, что за указанный период было произведено 67409 сделки купли-продажи земли, зданий и жилых единиц на 165,7 млрд дирхамов ($45,1 млрд) и были зарегистрированы ипотечные договоры на сумму 188,5 млрд дирхамов ($51,3 млрд).

Отчет демонстирует, что единичные сделки лидируют по количеству (63903 транзакции), в то время как сделки с землей обходят их в стоимостном выражении (283 млрд дирхамов, $77 млрд). Что касается зданий, объем сделок в этой категории достиг 21 млрд дирхамов ($5,7 млрд).

Бин Меджрен заключил: “Рынок недвижимости в Дубае уникален по сравнению с другими рынками в регионе во многих аспектах, таких как наличие настоящих двигателей роста, а также дополнительных факторов, что повышает спрос на различные сегменты рынка недвижимости. Учитывая текущую активность на рынке и ожидаемые события и мероприятия, связанные с предстоящим Expo-2020, этот импульс сохранится в обозримом будущем. Мы ожидаем продолжения этой восходящей волны в свете высокой отдачи от инвестиций в недвижимость и четких и прозрачных правил и законов, регулирующие рынок”.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 августа 2017 > № 2269946


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 августа 2017 > № 2269973

Представители муниципалитета Дубая посетили участок площадью 66 тыс кв. м возле Dubai Creek, на котором возводится новая достопримечательность — библиотека Mohammad Bin Rashid Library.

Стоимость проекта оценивается в миллиард дирхамов ($272 млн). Здание будет иметь форму открытой книги и будет состоять из главного здания с подвалом, цокольным этажом и семи этажей, а также центрального склада для книг.

Библиотека также будет включать в себя центр по сохранению и восстановлению книг, рукописей и документов, музей редких артефактов из коллекции семьи Аль-Мактум и музей, посвященный наследию и истории человеческой цивилизации. Проект будет разделен на 10 специализированных библиотек, в которых будут храниться 1,5 млн печатных книг, 2 млн цифровых и миллион аудио-книг.

Хотя никаких точных данных не было представлено, реализация проекта придерживается запланированного графика с открытием в середине 2018 года. Предполагается, что библиотеку будут ежегодно посещать 42 млн человек.

Проект был объявлен шейхом Мухаммедом в честь Года чтения, которым по инициативе Президента Его Высочества шейха Халифы бин Зайеда Аль Нахайяна стал 2016 год.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 августа 2017 > № 2269973


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 августа 2017 > № 2269906

Жители дубайского небоскреба Torch Tower, в котором в минувшие выходные произошел пожар, получили возможность посетить свои квартиры, чтобы забрать вещи и ценности.

Арендаторы, которым разрешили зайти в свои квартиры, сообщили, что во многих из них видны повреждения от тушения водой. Итальянец, живущий на 70-м этаже, признался, что "так или иначе сгорело все".

Пожар произошел в ночь на пятницу, жильцы были эвакуированы и не допускались в квартиры - Управление гражданской безопасности выставило кордоны вокруг здания. Управляющая компания расселила всех погорельцев по ближайшим гостиницам.

Жители нижних этажей признались, что их квартиры не пострадали при пожаре и им удалось забрать личные вещи целыми и невредимыми. В субботу утром тротуар у здания заполнился чемоданами с багажом. Жителей пускали только при наличии удостоверения личности, по одному человеку в квартиру. В настоящее время те собственники и арендаторы, чьи квартиры не пострадали, ожидают вернуться в них уже в понедельник.

В общей сложности, из-за пожара в 87-этажном здании было эвакуировано 475 человек, пострадали 38 и 676 квартир на 64 этажах здания. Здание покрыто алюминиевой облицовкой и воспламенилось уже во второй раз - первый масштабный пожар произошел в феврале 2015 года.

Нужно отметить, что местное сообщество моментально откликнулось на происшествие. Так, в социальных сетях многие жители Дубая начали предлагать пострадавшим ночлег, ближайший отель Le Meridien Mina Seyahi оборудовал для погорельцев банкетный зал, а сервис частно такси Careem предложил бесплатные услуги.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 августа 2017 > № 2269906


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 августа 2017 > № 2269905

Профессионалы рынка недвижимости стран Персидского залива предсказывают внушительный рост индустрии в ближайшие 12 месяцев, несмотря на сильный доллар, низкие цены на нефть и экономическую нестабильность. Об этом говорится в отчете по результатам исследования Gulf Real Estate Awards, в ходе проведения которого были опрошены представили 300 компаний.

Так, более половины из них предсказывают рост в течение ближайшего года, в среднем 32% прогнозируют, что он будет даже немного выше, чем в других секторах экономики, а 49% уверены, что рост будет существенно выше. Только 10% ожидают снижения производительности сектора в ключевых бизнес-сферах в этот период.

Компании, работающие на рынке ОАЭ, обозначили рост, выручку и конкуренцию как три ключевых вызова для их бизнеса в ближайший год. В то же время они продемонстривали самую большую уверенность в росте: 61% эмиратских компаний ожидает роста бизнеса против 50% - оманских и 40% - в Саудовской Аравии. В целом, 79% всех опрошенных ждут повышения прозрачности рынка с точки зрения законодательства.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 6 августа 2017 > № 2269905


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 августа 2017 > № 2263900

Дубайская Torch Tower в районе Dubai Marina, пятое по величине жилое здание в мире, загорелась ночью, 4 августа. Сообщается, что почти половина 86-этажной башни была охвачена огнем.

Приблизительно в 3.45 Гражданская оборона Дубая объявила о том, что огонь потушен, и начались охлаждающие операции.

Dubai Media сообщает, что с ночи полиция оцепила этот район, чтобы взять возгорание под контроль и обеспечить безопасность жителей.

Горящие обломки здания падали с Torch Tower.

Власти Дубая успешно провели эвакуацию жителей башни. Сообщается, что в результате инцидента нет пострадавших. Сейчас люди перемещены в Princess Tower. Для справок следует обращаться по номеру 999.

Напомним, что в феврале 2015 года в здании Torch Tower уже происходил пожар, и тогда жители также были эвакуированы.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 4 августа 2017 > № 2263900


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 августа 2017 > № 2263904

Дальнейшее падение цен на недвижимость в «новом» Дубае продлится как минимум до конца текущего года, а их восстановление начнется не ранее следующего года и только в самых популярных районах, говорится в исследовании компании Core Savills. В то же самое время в районах «вторичного» спроса цены продолжат испытывать давление рынка.

Между тем, падение цен на аренду не оказало прямого влияние на падение спроса на покупку. «Несмотря на то, что доходность упала, она по-прежнему остается на уровне 7,5% для большинства квартир и 5,5-6% - для средних вилл, что выше, чем доходность от другого рода инвестиций в регионе», говорится в исследовании Core Savills.

Также компания отмечает, что для оказания негативного эффекта на рынок цены, в зависимости от района, должны опуститься на 25-40%, что вряд ли случится в течение ближайших 24 месяцев. В компании отметили, что в спальных районах Discovery Gardens и Jumeirah Village не стоит ожидать повышения арендных ставок, поскольку соседние районы предлагают лучшие условия для арендаторов, а также из-за ввода в строй аналогичных проектов.

Между тем, для районов Dubai Marina и JLT прогноз выглядит более оптимистичным, однако лучшие перспективы, считают эксперты, ожидают район Jumeirah и его фригольд-недвижимость. «Учитывая такие аспекты, как положительный прогноз экономического роста, создание новых рабочих мест и колебание цен на нефть на уровне US$ 50 за баррель, мы оптимистично оцениваем ситуацию с ценами на недвижимость в среднем сегменте и ожидаем небольшого смягчения в сегменте премиум», отмечается в отчете.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 августа 2017 > № 2263904


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 августа 2017 > № 2263901

Дубайский район Dubai South, удаленный от центра эмирата и примыкающий к новому аэрополису Аль Мактум, стал «горячей точкой» для инвесторов в недвижимость, говорится в исследовании компании Reidin-GCP. В частности, речь идет об инвесторах, которые ищут недвижимость по цене от 800 дирхамов за кв. фут (US$ 219). Так, 76% всех сделок с недвижимостью заключались в ценовом диапазоне до 1 млн дирхамов (US$ 273 тысячи).

Эти цены весьма привлекательны с учетом потенциального роста этого района, запланированного на ближайшие несколько лет. Уже в первом полугодии 2017 года цены на жилье по сравнению со средними ценами за 2016 год выросли на 285%. Цены на проекты офф-план, говорится в исследовании, будут расти в преддверии «ЭКСПО-2020», поскольку район примыкает к будущему выставочному городку, и девелоперы увеличивают предложение, чтобы удовлетворить растущий спрос.

64% продаж в районе Dubai South пришлось на квартиры с одной и двумя спальнями, а 22% - на квартиры с тремя спальнями, в первую очередь, благодаря их доступности по сравнению с аналогичными объектами в центре города. И это делает их «здоровым выбором для конечных пользователей».

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 августа 2017 > № 2263901


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263893

Управления электрификации и водоснабжения Дубая запустило новую услугу «Переезд» (Move To), которая позволяет осуществлять автоматический трансфер лицевого счета арендатора на оплату коммунальных услуг со старого помещения на новое. Услуга предназначена для арендаторов жилых, торговых и промышленных помещений.

С помощью нового сервиса арендаторы смогут перевести свои лицевые счета за воду и электроэнергию, включая трансфер депозита, который сегодня составляет 2000 дирхамов для квартир и 4000 дирхамов – для вилл (US$ 548 – 1096).

Таким образом, арендатору больше не придется посещать управление для того, чтобы закрыть счет и получить финальный расчет для собственника, который обязан возвратить залог за недвижимость. Кроме того, не придется ждать и возврата излишка уплаченных денег и собирать лишние документы.

С помощью новой услуги потребители смогут также активировать или деактивировать подключение к коммунальным услугам с помощью мобильного приложения. Автоматический трансфер будет осуществлен сразу после оформления сертификата Ejari на новое помещение, который с 1 июля стал обязательным для подключения коммунальных услуг.

Воспользоваться новой услугой можно на сайте www.dewa.gov.ae, для чего необходимо ввести номер Ejari, номер прежнего договора аренды, дату переезда, а также оплатить долги. После этого необходимо дождаться сообщения от управления.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263893


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263892

Огромная копия Dubai Creek Tower, которая по возведению должна превзойти в высоту Burj Khalifa и стать высочайшей башней в мире, была представлена в торговом центре Dubai Mall шейхом Мухаммедом бин Рашидом, вице-президентом и правителем Дубая.

Башня располагается в Grand Atrium. Она выполнена из алюминия и элементов, распечатанных на 3D-принтере. Вес конструкции составляет 3 тыс кг. На ее исполнение ушло более 4 тыс часов.

В создании башни прослеживаются образы лилии и минарета. Ее архитектура повторяет удлиненный овальный бутон, который будет увенчан одной из самых высоких смотровых площадок в мире, предлагающей панорамные виды с точки возле Национального заповедника дикой природы Ras Al Khor.

Башня, которая возвысится на 928 м в Dubai Creek, будет иметь 679 млн кв. м жилой площади, 851 тыс кв. м коммерческой, 22 отеля с 4,4 тыс номерами и 11,16 млн кв. м розничной площади.

Посетители Dubai Mall смогут узнать некоторые факты о Dubai Creek Tower. Например, проект будет оборудован 110 км кабеля — рекорд для отдельной конструкции. Этой длины хватит, чтобы протянуть кабель от Дубая до Абу-Даби.

Строительство башни уже позволило установить международный рекорд по уникальному фундаменту в основе проекта.

Башенный бутон, чья высота эквивалентна 80-этажному зданию, строится с использованием 12 тыс тонн стали, а «стебель» будет построен с использованием 240 тыс куб. м бетона, чего хватило бы для прокладки тротуара из Лондона в Барселону.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263892


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263891

К концу текущего года в Дубае будет введено в строй 30 402 новых объекта недвижимости, отмечается в исследовании консалтинговой компании Cavendish Maxwell: из них – 24259 квартир, 3778 вилл и 2365 таунхаусов.

Между тем, эксперты прогнозируют, что реальные показатели ввода будут на 50-60% меньше, поскольку многие девелоперы будут задерживать сдачу объектов в строй, чтобы избежать переизбытка предложения на рынке и дальнейшего падения цен.

«Мы ожидаем, что сдача некоторых проектов будет отложена до 2018 года и на более поздний срок. Девелоперы также будут продолжать задержку проектов по различным причинам, включая финансовые проблемы, внутренние споры, задержки в самом процессе строительства и получении лицензий. Также многие не хотят снижать цены из-за переизбытка новых объектов на рынке», отметила Линетт Абад, партнер и глава секции Property Monitor в компании Cavendish Maxwell.

Нужно отметить, что у данные о сдаче проектов у разных консалтинговых компаний также разнятся. Так, например, компания Chestertons прогнозирует, что в этом году на рынок будет выведено только 15 тысяч новых объектов недвижимости. Несмотря на то, что была анонсирована сдача 35 000 объектов недвижимости, реальные показатели ожидаются на уровне 40-45%, отметили в компании.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 2 августа 2017 > № 2263891


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2017 > № 2261688

Три крупных проекта украсят набережные районы Дубая к 2020 году

Береговая линия города составляла всего около 70 км около 20 лет назад. Но сейчас она расширена до более 300 км и позволяет воплощать в жизнь новые роскошные проекты.

В ближайшие три года в крупнейшем городе ОАЭ планируется завершить три крупных проекта, чтобы успеть к выставке World Expo 2020. В ожидании события потребуется возводить около 23 000 новых домов в год, так как к 2020 году прогнозируется значительный рост туризма и инвестиций в недвижимость страны (25-30 млн посетителей). Причем застройщики хотят расширить «линейку продукта» объектами в разных ценовых категориях, сообщает Mansion Global.

Один из самых крупных проектов, который появится в Дубае в 2020 году – Bluewaters. Здесь будут не только жилые объекты и развлекательные центры, но и самое большое колесо обозрения в мире Ain Dubai, которое планируется запустить уже в 2018 году.

Еще один проект – Marasi – находится в бизнес-районе и будет располагать первым яхтинг-центром в регионе на 700 мест. Также здесь будет порядка 200 просторных апартаментов площадью от 140 кв.м, развлекательные и торговые центры, рестораны на воде. Часть проекта будет готова уже к третьему кварталу 2017 году, а полное завершение назначено на 2018 год.

Острова Deira – новая набережная, которая расширит старый Дубай до 15,3 кв.км и добавит 40 км береговой линии. На четырех новых островах будут находиться жилые районы, развлекательные центры, пристань для яхт, амфитеатр на 30 000 мест, башни Deira. Роскошные просторные таунхаусы начнут предлагать инвесторам в конце 2019 года, а полностью строительство планируется завершить в 2020 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2017 > № 2261688


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260140

В первом полугодии текущего года больше всего сделок с недвижимостью в Дубае пришлось на престижный район Dubai Marina, свидетельствуют данные Земельного департамента Дубая. В районе Dubai Marina было заключено 2529 различных сделок с недвижимостью. Далее следует центральный район Business Bay (2146 сделок), Al Barsha South 4 (2001 сделка), Jebel Ali 1 (1931 сделка) и Al Thaniya (1501 сделка).

Если говорить о стоимости сделок, то первое место достается району The Palm Jumeirah, где общий объем транзакций составил в первом полугодии 2017 года 9,5 млрд дирхамов (US$ 2,6 млрд), на втором месте – также Business Bay с 6,5 млрд дирхамов (US$ 1,78 млрд), на сделки с недвижимостью в районах Burj Khalifa и Dubai Marina пришлось по 5,8 млрд дирхамов (US$ 1,58 млрд), а на район Al Wasl – 5,6 млрд дирхамов (US$ 1,53 млрд).

Если говорить о национальной принадлежности инвесторов, то «пальму первенства» активности на рынке недвижимости удерживают эмиратцы – они заключили 4510 сделок с недвижимостью на сумму 15 млрд дирхамов (US$ 4,1 млрд), за ними следуют граждане Саудовской Аравии с 1936 сделками на сумму 4 млрд дирхамов (US$ 1,09 млрд). Кроме того, в список самых активных инвесторов традиционно вошли выходцы из Индии, Пакистана, Великобритании и Китая.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260140


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260139

Крупный дубайский застройщик компания Meraas запустила продажи объектов недвижимости в элитном жилом комплексе Nikki Beach Residences. Всего на продажу выставлено 63 объекта премиум-класса в районе Jumeirah 1, относящиеся к категории фригольд.

Комплекс Nikki Beach Residences – часть масштабного проекта Nikki Beach Resort and Spa Dubai, который размещается на острове Pearl Jumeira Island в Дубае на площади 52 тысячи кв. метров. На продажу выставлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, шесть таунхаусов и пентхаус с четырьмя спальнями.

Собственники и жители комплекса получат доступ к частному пляжу протяженностью 400 метров, тренажерному залу, спа-центру Nikki Spa, ресторану и пляжному клубу Nikki Beach Dubai Restaurant and Beach Club, а также к эксклюзивному лаунжу Nikki Privé, городскому бистро Café Nikki и ресторану высокой кухни Key West.

В настоящее время здания практически построены и открыты для просмотра. Ранее застройщик утверждал, что сдача объектов в эксплуатацию начнется в четвертом квартале текущего года. Комплекс располагается рядом с одноименным отелем Nikki Beach – крупнейшим в мире и состоящим из 117 номеров и люксов в главном здании и 15 частных вилл.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260139


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260135

Дубайский суд по вопросам недвижимости обязал одного из местных застройщиков выплатить 84 млн дирхамов (US$ 23 млн) трем инвесторам за оплаченные, но так и не построенные виллы в районе Dubai Land.

Как говорится в материалах дела, трое инвесторов из Азии еще в 2007 году заключили соглашение с компанией-застройщиком на покупку 14 вилл общей стоимостью 341,2 млн дирхамов (US$ 93,5 млн), из которой они выплатили 84 млн дирхамов (US$ 23 млн). Проект предполагал возведение частных домов и таунхаусов рядом с полем для гольфа.

В 2012 году виллы так и не были построены, и инвесторы заключили с застройщиком новое соглашение: они аннулировали приобретение 14 вилл и договорились о приобретении пяти объектов недвижимости со сдачей в эксплуатацию не позднее 30 июня 2014 года с возмещением разницы в цене.

Как сообщили в юридической компании, представляющей интересы инвесторов, разница в цене так и не была возвращена. В то же время проект, строительство которого длилось 9 лет, был завершен всего на 19%, а к тому же у застройщика возникли проблемы с финансами и рабочей силой. Адвокаты потребовали у суда аннулировать второе соглашение с инвесторами и обязать застройщика вернуть депозит в размере 84 млн дирхамов.

По итогам рассмотрения дела Дубайский суд по вопросам недвижимости обязал застройщика вернуть инвесторам 84 млн дирхамов плюс 9% ежегодной процентной ставки, начиная с 2007 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 1 августа 2017 > № 2260135


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260138

Бродячие коты названы главным беспокойством жителей Дубая, говорится в сообщении Дубайского муниципалитета. Кроме того, жители чаще всего жаловались на прорыв канализации и несвоевременный вывоз мусора.

С начала текущего года на горячую линию ведомства 800900 поступило свыше 400 тысяч звонков, или более 2200 жалоб ежедневно. Из них более 3000 - на бродячих котов, которые нередко роются в мусорных баках в поисках пищи. Кроме того, в летние месяцы проблема усугубляется тем, что некоторые хозяева уезжают в отпуск и оставляют котов на улице.

За первое полугодие 2016 года Дубайский муниципалитет отловил 314 котов. Ранее власти сообщали, что ветеринарный отдел стерилизует здоровых кошек и усыпляет больных. Местные волонтеры призывали стерилизовать кошек и лечить их, не допуская усыпления. Также они отмечают, что в Дубае работают сотни добровольцев, которые собирают кошек и стерилизуют их за свой счет. Между тем, волонтеры призывают властей уделить программе стерилизации, а также проблеме контроля популяции бродячих животных более пристальное внимание.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260138


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260137

Бренд одного из крупнейших дубайских застройщиков компании Emaar назван сильнейшим на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов по версии первого глобального рейтинга здоровья брендов YouGov BrandIndex. Всего в составлении рейтинга приняли участие 30 стран.

Данные получены из ежедневных интервью потребителей в ОАЭ, взятых на протяжении последних 12 месяцев. По результатам опроса Emaar опередил в рейтинге других крупных застройщиков – Damac и Nakheel. Замыкают первую пятерку лидеров компании Dubai Properties и Danube Properties.

В первом рейтинге был рассчитан индекс, определяющий общее «здоровье» брендов. Он состоит из таких показателей, как качество, ценность, впечатление, удовлетворенность, репутация и намерение рекомендовать бренд другим.

«Имя Emaar на территории ОАЭ ассоциируется с высоким качеством недвижимости и сильной положительной репутацией среди потребителей. Благодаря тому, что крупные проекты застройщика – развитие районов Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour находятся на виду общественности, бренд продолжает доминировать в секторе недвижимости ОАЭ», отметили в компании YouGov.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260137


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260127

C 5 августа в Дубае начинаются продажи недвижимости в проекте The Trump Estates Park Residences, названном в честь действующего американского президента Дональда Трампа. В проекте, реализацией которого занимается один из крупнейших дубайских застройщиков компания Damac, предлагаются на продажу двухэтажные виллы с четырьмя спальнями с уникальными первыми этажами, где можно найти различные удобства для времяпрепровождения.

Стоимость построек начинается от 2,96 млн (US$ 810 тысяч), из них открываются виды на зеленые парки района Damac Hills. Каждый собственник автоматически станет членом гольф-клуба Trump International Golf Club на три года. Гольф-клуб был с размахом открыт ранее в этом году, а открытие второго в настоящее время готовится.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260127


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260125

Дубайский муниципалитет разъяснил правила начисления сбора за обслуживание зданий, который известен жителям эмирата как housing fee. Разъяснения последовали вслед за многочисленными обращениями, поступившими на горячую линию ведомства по номеру 800900. Только с начала текущего года в муниципалитет поступило свыше 400 тысяч звонков, или более 2200 жалоб ежедневно

В связи с этим Дубайский муниципалитет разъясняет: муниципальный сбор за обслуживание зданий составляет 5% от стоимости ежегодной ренты, он собирается ежемесячно и входит в счет за оплату коммунальных услуг. Например, если вы платите за аренду 55 тысяч дирхамов в год (US$ 15 тысяч), то муниципальный сбор составляет 230 дирхамов в месяц.

Расчет идет от стоимости аренды, указанной в сертификате Ejari, оформление которого с 1 июля стало обязательным для подключения коммунальных услуг. Однако в некоторых случаях его размер в процентном соотношении может не совпадать со стоимостью аренды, поскольку он привязан к индексу Управления по контролю в сфере недвижимости (RERA), установленному для тех или иных районов.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 31 июля 2017 > № 2260125


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 июля 2017 > № 2260131

Компания Tanmiyat, застройщик проекта Living Legends в Дубае, обещает ликвидировать необустроенность, на которую поступают многочисленные жалобы от собственников и арендатором недвижимости в микрорайоне. В частности, речь идет об отсутствии обещанного озеленения, а также о перебоях с подачей электроэнергии и воды.

Стоит отметить, что проект должен быть сдан в период с 2012 по 2014 годы, однако позже сроки были сдвинуты на 2016 год. Всего в микрорайоне – три очереди: жители 186 вилл, входящих в первую очередь, обеспечены водой и электричеством; еще 144 виллы второй очереди были переданы собственникам не подключенными к электроснабжению, а жители 170 вилл, входящих в третью очередь, остались без воды.

В настоящее время компания Tanmiyat финансирует расходы на обслуживание электрогенераторов и танкеров с водой для некоторых жителей. В то же самое время застройщик обещает решить проблему с водоснабжением к ноябрю текущего года. В компании отметили, что задержка проектов по озеленению также связана с отсутствием водопровода, а ландшафтная инфраструктура полностью построена.

Нужно отметить, что жители также жалуются на качество строительства. Однако застройщик обещает в скором времени построить дополнительные выезды, которые подключат микрорайон к шоссе Al Khail, открыть школу и даже озеленить обещанное поле для гольфа.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 июля 2017 > № 2260131


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 июля 2017 > № 2260129

В первом полугодии 2017 году в Дубае была совершена 35 571 сделка с недвижимостью на сумму 132 млрд дирхамов (US$ 36 млрд), говорится в сообщении Земельного департамента Дубая. Таким образом, объем сделок вырос на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а их стоимость – на 16,8%.

Речь идет о продажах, оформлении ипотеки и других видах сделок. Как говорится в отчете, в Дубае, в частности, с 1 января по 30 июня текущего года было совершено 25864 сделки по продаже недвижимости на общую сумму 63 млрд дирхамов (US$ 17,3 млрд), а также было оформлено 7893 ипотечные сделки на общую сумму в 60 млрд дирхамов (US$ 16,4 млрд).

Также отчет показывает, что 8000 транзакций стоимостью 91 млрд дирхамов (US$ 24,9 млрд) пришлось на сделки с земельными участками, также было продано 3887 зданий на общую сумму 10 млрд дирхамов (US$ 2,73 млрд) и помещений на сумму 31 млрд дирхамов (US$ 8,5 млрд).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 30 июля 2017 > № 2260129


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 июля 2017 > № 2260177

Собственники жилых, коммерческих и промышленных объектов недвижимости столкнуться с серьезными санкциями в случае, если они будут игнорировать меры безопасности, включая регулярное техническое обследование зданий, говорится в сообщении Департамента гражданской безопасности и муниципалитета Шарджи.

В частности, владельцы зданий обязаны нанять подрядные организаторы, которые будут обслуживать противопожарное оборудование в помещениях, в противном случае им грозит штраф в размере 10 тысяч дирхамов (US$ 2,73 тысячи). Кроме того, владельцы должны полностью обеспечивать безопасность здания и следить за его внешним видом так, чтобы оно соответствовало городской эстетике.

«Периодическое обслуживание здания продлевает срок его эксплуатации, обеспечивает безопасное и спокойное проживание арендаторов», - отметил Якуб Аль Заруни, директор инженерного департамента муниципалитета Шарджи. Он напомнил, что муниципалитет регулярно инспектирует дома на главных улицах города и принимает меры по улучшению внешнего вида фасадов.

В Департаменте гражданской безопасности, в свою очередь, отметили, что самыми распространенными нарушениями правил безопасности является захламление технических комнат с электрическими щитками и блокировка пожарных выходов. Он отметил, что инспекции будут продолжаться, и в случае пожара ответственность за ликвидацию его последствий будут нести собственники. Они же будут платить штрафы за нарушение правил пожарной безопасности.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 28 июля 2017 > № 2260177


ОАЭ. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 27 июля 2017 > № 2261794

Консалтинговая компания Knight Frank составила рейтинг городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью в небоскребах. Список из ста номинантов возглавил Гонконг, где стоимость элитного квадратного метра офисных площадей в настоящее время равняется $86 тыс.

Российская столица опередила в рейтинге Knight Frank Дубай, заняв девятнадцатое место с арендными ставками $7-7,5 тыс за квадратный метр.

Второе место досталось Токио ($53 тыс за кв м), на третьем разместился Нью-Йорк ($40 тыс за кв м). Далее следуют Сан-Франциско ($27 тыс за кв м) и Лондон ($26 тыс за кв м).

Knight Frank учитывала показатели первого полугодия 2017 года и выбирала только самые красивые и престижные высотные здания.

ОАЭ. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 27 июля 2017 > № 2261794


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 июля 2017 > № 2260146

Один из крупнейших дубайских застройщиков компания Nakheel сообщила о падении чистой прибыли в первом полугодии 2017 года – до 2,64 млрд (US$ 720 млн) с 2,95 млрд дирхамов (US$ 808) в аналогичном периоде прошлого года. Между тем, в своем заявлении компания отметила, что надеется на рост прибыли по итогам текущего года.

В компании отметили, что в первом полугодии покупателям было передано 870 объектов недвижимости. При этом выручка от не-девелоперского бизнеса, включая сектора ритейла, лизинга, гостеприимства и управления активами, показала значительный рост – с 800 млн (US$ 219 млн) в 2010 году до 2,5 млрд дирхамов (US$ 685 млн) в 2017 году (годовые показатели).

В первом полугодии текущего года Nakheel анонсировал строительные контракты на общую сумму 11 млрд дирхамов (US$ 3 млрд), в том числе речь идет о строительстве торгового комплекса Deira Mall на острове Deira Islands и объекта The Palm Gateway на острове The Palm Jumeirah.

В апреле также застройщик объявил тендер на строительство предприятия в сфере гостеприимства – речь идет о курорте RUI на 800 номеров на острове Deira Islands. Компания также начала строительство отелей рядом с торговыми центрами Dragon City и Ibn Battuta Mall.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 июля 2017 > № 2260146


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 июля 2017 > № 2260145

Дубайский застройщик Ellington Properties начал возведение третьей очереди проекта Belgravia в спальном районе Jumeirah Village Circle. Сдача проекта намечена на середину 2019 года.

Проект Belgravia III станет третьим жилым объектом, строящимся под данным брендом, и в общей сложности пятым – в дубайском портфеле застройщика. Его последовал за вводом в строй первого проекта Belgravia и началом строительства второго – Belgravia II, известными своим элегантным дизайном и уникальной архитектурой со скульптурами.

Проект состоит из двух зданий в форме буквы L, смотрящих друг на друга, внутреннего двора с бассейном и пространствами для отдыха, включая небольшой кинотеатр и детскую игровую площадку. В проекте – 224 студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 27 июля 2017 > № 2260145


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 июля 2017 > № 2260172

Рынок жилой недвижимости Дубая продемонстрировал признаки восстановления во втором квартале текущего года, говорится в исследовании компании Core Savills. Об этом свидетельствуют как увеличение числа сделок по продаже недвижимости, так и выход на рынок новых объектов.

В исследовании отмечается, что во втором квартале число сделок с жилой недвижимостью превысило на 6% показатели аналогичного периода прошлого года, в то время как их общая стоимость осталась примерно на том же уровне. Среди районов, где было зафиксировано наибольшее повышение активности, - Dubai Marina, JLT, The Views и The Greens.

Также в отчете говорится, что не было отмечено значительного снижения уровня продаж в дни Рамадана. Кроме того, на показатели не повлияли и более традиционные факторы, обуславливающие снижение спроса, такие как летняя жара и школьные каникулы. При этом компания проанализировала динамику продаж с учетом данных факторов, начиная с 2010 года.

«С тех пор, как Рамадан стал выпадать на летние месяцы, многие стали связывать с ним напрямую замедление спроса на рынке недвижимости, тогда как данные говорят о том, что люди путешествуют меньше во время священного месяца», поясняется в отчете. Там отмечается, что пик сделок пришелся на июнь, а самыми спокойными месяцами на рынке остаются август, сентябрь и октябрь.

В исследовании отмечается, что во втором квартале на рынок поступило 3500 объектов недвижимости (в аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял 3100 объектов). Речь идет о районах Warsan Village, Dubailand, Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle и The Palm Jumeirah.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 июля 2017 > № 2260172


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 июля 2017 > № 2260147

Цены на жилые виллы и квартиры в большинстве районов Абу-Даби снизились в первом квартале 2017 года, благодаря чему проживание в столице стало более доступным, говорится в исследовании компании Propertyfinder.

Так, в районе Al Raha Gardens стоимость жилых вилл опустилась на 11,8%, в то время как остров Саадият остался самым дорогим районом, несмотря на падение цен в 5,2%. В свою очередь, арендные ставки также снизились в шести из семи районах столицы: для сравнения, в районе Al Reef – на 10,9%, в районе Al Salam Street – на 3%.

Исследование отмечает, что цены опустились вследствие снижения спроса, который, в свою очередь, стал результатом массовых сокращений после падения цен на нефть. Если говорить о квартирах, то на острове Саадият их стоимость упала в среднем на 6,1%, а на соседнем острове Яс – выросла на 0,6%.

В докладе также отмечается, что сектор жилой недвижимости в северных эмиратах – Шардже, Аджмане и Рас-Аль-Хейме – не показал падения. В среднем, стоимость вилл возросла на 1,3%, а квартир – на 1,2%. В то же время цены на жилье в северных эмиратах на 18% ниже, чем в самом дешевом районе столицы – Hydra Village. Если говорить об аренде в северных эмиратах, ставки на виллы подросли на 4,3%, на квартиры – снизились на 1,7%.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 июля 2017 > № 2260147


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 июля 2017 > № 2260155

Дубайская компания Amlak Finance анонсировала завершение строительства первой фазы жилого проекта в районе Mirdiff – первого собственного проекта финансовой компании. Проект состоит из 54 вилл, сдача которых в эксплуатацию начнется в четвертом квартале 2017 года. В настоящее время часть вилл уже доступна для просмотра будущими арендаторами.

Проект стоимостью 135 млн дирхамов (US$ 37 млн) включает 18 земельных участков, покрывающих 136 тысяч кв. футов площади. На каждом участке размещено три таунхауса – с четырьмя или пятью спальнями, частный сад и парковка. В непосредственной близости находятся торговые комплексы City Centre Mirdiff и Mirdiff 35, а также парк Мушриф.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 июля 2017 > № 2260155


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 июля 2017 > № 2260152

Механизмы управления экономикой Дубая становятся все более прозрачными, что позволяет правительству эмирата прогнозировать ее рост за счет двух основных секторов – рынка недвижимости и сектора гостеприимства.

Как сообщил Его Высочество шейх Ахмед бен Саид Аль Мактум, председатель Комитета экономического развития Дубая, инвестиции будут задавать темп роста в текущем и 2018 году. Кроме того, рост будет наблюдаться в таких отраслях, как недвижимость, туризм и производство. Только в следующем году, по прогнозам, рост экономики составит 3,6%.

Шейх Ахмед сообщил, что Дубай будет публиковать прогноз экономического развития дважды в год, а также продолжит внедрение программы диверсификации экономики. Так, Индустриальная стратегия Дубая до 2030 года предусматривает развитие шести основных секторов, которые внесут вклад в ВВП эмирата в размере 160 млрд дирхамов (US$ 43,8 млрд).

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 25 июля 2017 > № 2260152


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 июля 2017 > № 2253005

Cтроительство новой супербашни The Tower в Дубае, которая будет на 100 метров выше самого высокого на сегодняшний момент здания мира – небоскреба Burj Khalifa, вступило в активную фазу. Так, застройщик проекта компания Emaar Properties опубликовало новое видео, на котором видно, как ведутся конструкционные работы у основания будущего небоскреба.

В фундамент здания было уложено 145 свай, благодаря которым оно сможет выдерживать нагрузки в 36 тысяч тонн, что является абсолютным мировым рекордом. Здание, которое станет сердцем нового района Dubai Creek Harbour, будет завершено в 2020 году.

Небоскреб The Tower предложит гостям панорамную палубу The Pinnacle Room, VIP-смотровую площадку с репликой висячих садов Вавилона – одного из чудес света. Кроме того, в здании появятся уникальные вращающиеся веранды, полностью застекленные и парящие в небе, и бутик-отель для посетителей.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 июля 2017 > № 2253005


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 июля 2017 > № 2252999

Дубайский деловой район Jumeirah Lake Towers, долгое время считавшийся наименее «привлекательным» соседом престижного приморского района Dubai Marina, показал самый высокий рост арендных ставок на недвижимость, о чем говорится в исследовании портала Propertyfinder.

Так, в отчете отмечается, что район JLT стал единственным в новом Дубае, где арендные ставки росли в течение шести месяцев, до 31 марта текущего года. Так, однопроцентный рост совпал с однопроцентным падением арендных ставок на недвижимость в соседних районах – Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, тогда как арендные ставки в районах Downtown Dubai и The Palm Jumeirah упали на 4,7% и 5,8% соответственно.

Во многом район Jumeirah Lake Towers стал более привлекательным благодаря строительству новой транспортной инфраструктуры, а также развитию социальной инфраструктуры: в частности, здесь появились новые парки, рестораны и кафе, спортивные центры. Кроме того, в районе JLT можно снять на 8% больше жилой площади, чем в районе Dubai Marina, по той же цене.

Исследование также показало, что район Downtown Dubai сегодня располагает крупнейшим фондом обслуживаемых апартаментов, однако с учетом того, что районе находится в стадии активного строительства, более привлекательным и удобным для аренды остается соседний Old Town, где арендные ставки составляют 123 дирхама за кв. фут (US$ 33,7).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 июля 2017 > № 2252999


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 июля 2017 > № 2252998

Две трети всех квартир в Дубае выросли в цене во втором квартале текущего года по сравнению с первым, говорится в новом исследовании компании ValuStrat. Это же исследование, однако показало, что виллы за тот же период времени упали в цене, а стоимость офисов осталась на прежнем уровне.

Общая стоимость жилой недвижимости держалась на отметке на 14,3% ниже пиковых значений 2014 года, а цены на офисы оставались «дешевле» на 6,5%. В докладе сказано, что квартиры в районе International City во втором квартале выросли на 13,2% по сравнению с ценами, зафиксированными 15 месяцев назад. Также рост был зафиксирован в районах Burj Khalifa (9,8%), Motor City (12,3%) и Discovery Gardens (10,1%).

Самое большое падение стоимости было зафиксировано в таких районах, как Dubai Marina (-5,7%), Jumeirah Lake Towers (-9,6%), Dubai Sports City (-7%), Al Furjan villas (-5,7%) и Jumeirah Islands (-5,7%). Также во втором квартале 64% всех сделок пришлось на строящуюся недвижимость.

В этом году на рынок будет «поставлено» 25 тысяч жилых квартир, при этом строительство 28% уже завершено. В отчете отмечается, что многие проекты, строительство которых было задержано, или уже сданы или будут сданы в этом году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 июля 2017 > № 2252998


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 июля 2017 > № 2252997

В первом полугодии 2017 года самые крупные сделки в сфере недвижимости Дубая пришлись на остров Jumeirah Bay, развитием инфраструктуры которого занимается крупный дубайский застройщик Meraas. Так, здесь были проданы две квартиры в комплексе Bulgari Residences – за 60 и 50 млн дирхамов (US$ 16,4 – 13,7 млн), а ранее – пентхаус за 42 млн дирхамов (US$ 11,5 млн).

В мае компания Meraas сообщила о том, что более 60% объектов недвижимости (из 188 резиденций) в проекте Bulgari уже продано по цене от 4,5 до 13 млн дирхамов (US$ 1,2 – 3,5 млн). Ввод проекта в строй начнется в начале 2018 года. В числе остальных престижных проектов Meraas – острова Bluewaters и проект Nikki Beach на острове Pearl Jumeira, где в настоящее время также возводятся жилые объекты.

Однако возможности для приобретения пляжной недвижимости простираются дальше улицы Jumeirah Road. Так, далее располагается намывной остров Deira Islands, который возводит компания Nakheel. Кроме того, этот же застройщик продолжает застройку рукотворного острова The Palm Jumeirah: в частности, здесь готовятся к продаже 82 супердорогих объекта недвижимости в комплексе The Royal Atlantis. И уже сегодня наблюдается значительный рост числа запросов: к настоящему моменту уже продан широкий спектр объектов недвижимости – от апартаментов с двумя спальнями до пентаусов с четырьмя спальнями.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 июля 2017 > № 2252997


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июля 2017 > № 2250548

В Дубае скоро откроют золотой мост, по которому можно будет пройти уже в конце года.

Высокопоставленный чиновник муниципалитета Дубая в воскресенье подтвердил, что Dubai Frame, золотая арка длиной 150 метров и высотой 193 метра со стеклянным мостом будет открыта до конца этого года парке Zabeel.

Дауд Аль Хаджри, помощник главы инженерно-планировочного отдела, сделал такое заявление после проверки проекта Dh160m, в рамках которой он ознакомился ходом выполнения строительных работ.

«Все идет по графику. Здание станет одним из символов Дубае и привлечет много туристов. Мы откроем его к концу года», - заявил чиновник.

Начало строительства объекта было положено в 2013 году, арка обрамит собой эмират, позволив всем желающим полюбоваться видами Дубая со всех ракурсов.

На вопрос о предыдущих заявлениях, в которых утверждалось, что объект будет сдан к октябрю этого года, Аль Хаджри ответил, что ему ничего не известно о таких заявлениях. Отвечая на вопрос, возможно ли открыть Dubai Frame к Национальному дню ОАЭ в декабре, помощник главы ответил, что он может лишь с уверенность заявить, что объект будет сдан до конца года.

Он также подтвердил и то, что споры о дизайне арки никак не повлияют на ее открытие.

«Дело по данному вопросу находится в юридическом отделе, поэтому я не могу это комментировать, но оно никак не повлияет на открытие объект», - уверил чиновник.

Это первый комментарий муниципалитета Дубая о деле, поданном мексиканским архитектором Фернандо Донисом, посчитавшим, что дизайн был взят из его первоначального проекта.

Согласно сообщению, в New York Times от 8 марта, Донис подал иск за нарушение авторских прав в федеральный суд США против муниципалитета Дубая и лифтовой компании ThyssenKrupp.

Его дизайн был выбран в качестве концепции после того, как он выиграл конкурс, совместно организованный муниципалитетом и ThyssenKrupp в 2009 году.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 июля 2017 > № 2250548


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июля 2017 > № 2250535

700 ГА ЗЕМЛИ ДУБАЯ БУДЕТ «ОТКРЫТО» ДЛЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Массивный участок земли в «сердце нового Дубая» общей площадью в 700 гектаров, как ожидается, в скором времени будет вовлечен в строительный оборот. Речь идет о землях, частично захватывающих проект Jumeirah Golf Estates: сегодня в стадии развития находится 375 гектаров земли, которые стали домом для двух полей для гольфа и 16 жилых мини-кварталов.

Как сообщила исполнительный директор Jumeirah Golf Estates Алия Махди, 700 гектаров вскоре станут городской территорией. «Если вы коммерческий застройщик и понимаете, в каком направлении развивается Дуабя, вы обратите внимание на Jumeirah Golf Estates. Скоро мы получим свою станцию метро и уже сегодня находимся в 15 минутах езды от будущего выставочного городка «ЭКСПО-2020» и хаба Emirates Airline», - отметила Махди.

Она уточнила, что у застройщика нет планов застраивать землю в несколько очередей – речь идет именно о комплексной застройке. Алия Махди уточнила, что проект будет развиваться в соответствии с нуждами Дубая и генеральным планом его застройки.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 июля 2017 > № 2250535


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250542

Специализированные офисы, занимающиеся в Дубае регистрацией сделок с недвижимостью, Real Estate Registration Trustees Offices помогли Земельному департаменту Дубая сэкономить на данных услугах более 45 млн дирхамов (US$ 12,2 млн), говорится в сообщении ведомства.

Офисы регистрируют сделки по продаже и аренде недвижимости, а также оформлению ипотечных кредитов. 18 пилотных офисов было открыто в 2016 году, и с тех пор стоимость услуг, связанных с продажей, сократилась на 53%, с оформлением ипотеки – на 67%. Всего в минувшем году офисы дали 33% от общей выручки в бюджет ведомства.

Офисы осуществляют подготовку необходимого пакета документов и отправляют их на проверку в Земельный департамент Дубая. С момента выпуска документа до передачи курьером инвестору проходит 48 часов – таким образом инвестору больше не нужно справляться о делах в департаменте в течение нескольких дней или даже недель.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250542


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250541

Две трети жителей ОАЭ (69,1%), опрошенных сайтом compareit4me.com, не оформляли страховки на недвижимость, при этом 36% не сделали это потому, что надеются, что с их собственностью ничего не случится. Исследование также показало, что 35% опрошенных не увидели никакого смысла в покупке страховки.

Как говорится в отчете compareit4me.com, исследование показало, что жители ОАЭ нуждаются в дополнительном образовании по вопросам страхования. Многие из них не понимают практических выгод от оформления страховки, ассоциируя ее только с защитой и безопасностью дома, но не личных вещей, восстановить которые после потери или в результате пожара требует огромных средств.

Конечно, мы живем в относительно безопасной части света, но и здесь неприятные инциденты случаются, утверждают авторы исследования. Так, 19% опрошенных не оформили страховки, потому что были уверены в их дороговизне, тогда как 9,2% сочли сам процесс оформления слишком сложным. Всего было опрошено 330 жителей ОАЭ в июне-июле текущего года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250541


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250527

Дубайский застройщик Union Properties впервые с 2009 года назначил исполнительного директора – Ахмед Юсеф Абдалла Хуссейн Кхури уже приступил к своим обязанностям с 17 июля. Как говорится в заявлении Дубайского финансового рынка, предыдущий CEO, который проработал в компании 23 года, уволился еще в июне 2009 года.

В мае Нассер Бутти Умар бин Юсеф, по результатам голосования акционеров, занял пост председателя правления компании, сменив на посту Халида Джасима бин Кальбана. В первом квартале 2017 года выручка компании составила 42,4 млн дирхамов (US$ 11,56 млн) и выросла с 42,09 млн дирхамов (US$ 11,46 млн) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 июля 2017 > № 2250527


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 18 июля 2017 > № 2254017

Министерство финансов Объединенных Арабских Эмиратов подтвердило, что жилая недвижимость будет освобождена от налога на добавленную стоимость решением Совета по сотрудничеству в Персидском заливе. НДС вступит в силу в январе 2018 года, к сделкам по продаже или аренде коммерческой недвижимости будет применяться пятипроцентная ставка.

Совет стран Персидского залива, включая ОАЭ, вводит НДС и новые акцизы в рамках общей налоговой структуры. Ожидается, что НДС будет введен с 1 января 2018 года, хотя страны находятся на разных этапах подготовки.

Министерство финансов дополнительно выяснило, что незанятые земли, местные транспортные услуги и некоторые виды финансовых услуг также будут освобождены от сбора.

Пункты, которые будут номинированы в соответствии с новым налоговым режимом, включают экспорт товаров и услуг за пределами региона ССЗ, поставки, связанные с международными перевозками, экспорт некоторых высококачественных драгоценных металлов и поставки определенных образовательных и медицинских услуг.

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 18 июля 2017 > № 2254017


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июля 2017 > № 2250530

Дубайские брокеры надеются на восстановление рынка недвижимости – как с точки зрения цен, так и с точки зрения числа сделок – уже в третьем квартале текущего года. По данным отчета компании Cavendish Maxwell, во втором квартале число сделок снизилось по сравнению с первыми тремя месяцами текущего года.

Однако брокеры возлагают надежды на третий квартал и осенний период: так, 54% опрошенных уверены в том, что число сделок будет расти, а еще 56% надеются, что также увеличится количество обращений потенциальных покупателей.

Второй квартал был ознаменован несколькими крупными запусками на рынке недвижимости: так, Azizi Developments объявил о старте строительства жилого комплекса на 634 квартиры в районе Dubai Healthcare City, Vincitore Real Estate Development запустил проект на 200 апартаментов в районе Arjan, один из крупнейших застройщиков Dubai Properties анонсировал начало строительства третьей очереди проекта Serena в районе Dubailand. Более того, начиная с апреля, 3100 домов были сданы в эксплуатацию.

Нужно также отметить, что в первом полугодии рынок подрос с точки зрения числа сделок: особенно активным для вилл и таунхаусов, находящихся в стадии строительства, был февраль, ознаменованный началом реализации новых проектов в районе Dubailand и информацией о скором вводе в строй домов в районе Arabian Ranches 2.

Средняя стоимость сделки по покупке апартаментов составляла 1,2 – 1,4 млн дирхамов (US$ 328 – 383 тысячи) в последние 12 месяцев, тогда как средняя стоимость вилл и таунхаусов колебалась в районе от 2,2 до 3,7 млн дирхамов (до 1 млн долларов).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июля 2017 > № 2250530


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июля 2017 > № 2250529

Девелоперы впервые будут продавать свои проекты, возводимые на территории ОАЭ, на 16-й выставке Cityscape Global в Дубае, которая пройдет в период с 11 по 13 сентября в Дубайском центре международной торговли. Это станет прекрасной возможностью для застройщиков повысить показатель возврата инвестиций, а для покупателей капитализировать выгодные цены прямо на выставке.

На протяжении последних нескольких лет Земельный департамент Дубая активно работал над повышением прозрачности рынка, и выставка Cityscape приложила усилия, чтобы все зарегистрированные проекты могли быть представлены и проданы на выставке. Исследование показало, что 30% посетителей выставки прошлого года были потенциальными покупателями недвижимости и инвесторами, при этом 68% подтвердили, что собираются приобрести жилье от компаний – участников выставки.

В текущем году Cityscape Global 2017 вернется с традиционными партнерами: Dubai Properties, Nakheel PJSC; Al Marjan Island, Binghatti Developers, Union Properties PJSC и другими. Кроме того, в числе участников – Wahat Al Zaweya Investment & Real Estate Development, Kleindienst, Knight Knox, Five Holdings, Nakheel, Dubai South, Damac Properties, Dubai Holding и другие.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 июля 2017 > № 2250529


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 июля 2017 > № 2245452

Дубай, ОАЭ. Цена на земельные участки категории фригольд в Дубае выросла на 13% за первые шесть месяцев текущего года, говорится в исследовании Reidin-GCP. Как отмечают аналитики, объем операций с земельными участками начал расти с 2016 года, однако стоимость активов начала расти с начала текущего года.

Отмечается также, что доходы от сделок с земельными участками превысили доходы от сделок с жилой недвижимостью на более чем на 50% впервые за 14 лет. Уточняется, что число сделок будет расти по мере приближения 2020 года и всемирной выставки «ЭКСПО-2020», что спровоцирует дальнейший рост цен. В 2016 году в Дубае было выдано на 38% больше разрешений на строительство, чем годом ранее.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 июля 2017 > № 2245452


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter