Всего новостей: 2526812, выбрано 3947 за 0.460 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399

В Дубае строят небоскреб в виде iPod

В районе Business Bay возводят высотку, которая напоминает знаменитый гаджет компании Apple.

Здание в 26 этажей получило название The Pad. Чтобы усилить сходство с iPod, его строят под углом 6,5 градусов, как будто “устройство” находится на станции подзарядки. В небоскребе разместятся 256 апартаментов, которые будут варьироваться от маленьких студий до трехспальных дуплексов с видом на канал, пишет Daily Mail.

Жильцы смогут пользоваться целым спектром высоких технологий - от программирования уровня освещения в квартире до биометрических замков и специальных футуристических зеркал, которые отображают состояние здоровья.

Башня создана по проекту гонконгского архитектурного бюро James Law Cybertecture, чьи специалисты хотели придумать нечто интригующее и уникальное.

Интересно, что строительство The Pad началось еще в 2007 году, но в 2009 году из-за последствий финансового кризиса работы пришлось приостановить. В 2013 году они возобновились, и теперь объект планируется завершить к концу 2018 года.

Это не единственный небоскреб в мире, напоминающий какое-либо устройство. В Лондоне, например, построили высотку под названием Walkie Talkie, которая выглядит, как мобильная рация.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2018 > № 2645399


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 июня 2018 > № 2638619

Dubai Hills Mall, новый мега-молл, расположенный в Dubai Hills Estate, завершен уже почти на 60%, сообщает застройщик Emaar.

Торговый центр предложит два миллиона квадратных футов (примерно 42 футбольных поля) общей арендуемой площади. Проект, анонсированный в августе прошлого года, будет включать около 650 магазинов, кафе и ресторанов.

В торговом центре также будут подготовлены четыре развлекательные зоны для семей, включая 18-экранный кинотеатр, гипермаркет площадью 63,5 тысячи кв. футов, магазины розничной торговли и парковочные места для более 7 тысяч автомобилей. В парковочной зоне будут установлены фотоэлементы для производства энергии. Молл также будет связан с метро.

Dubai Hills Estate - это совместное предприятие между Emaar и Meraas. Здесь вокруг поля для гольфа и центрального парка будут построены более 4,4 тысяч вилл и таунхаусов и около 22 тысяч апартаментов.

В рамках проекта также будут открыты торговые зоны, в том числе бутик-центр для брендов класса люкс, две гостиницы, школы, теннисные и спортивные центры и бульвар. Здесь же будут подготовлены дорожки для бега и велосипедистов.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 10 июня 2018 > № 2638619


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193

На этой неделе в Дубае открывается второй отель под бюджетным брендом Zabeel House by Jumeirah. Отель находится недалеко от Zabeel House MINI от Jumeirah - в Al Seef. Это новый район, в котором уже открыто 90 ресторанов и 350 торговых точек у самого залива.

Новый Zabeel House должен стать «стильным старшим братом» первого отеля, заявили в Jumeirah.

Отель состоит из 200 номеров для людей, путешествующих в одиночестве, пар или семей. В заведении есть лобби-бар, ресторан, который простирается над водами Dubai Creek, а также бар на крыше и бассейн.

Также в отеле есть крытый тренажерный зал с сауной, парной и двумя процедурными.

Стоимость номера начинается от 297 дирхамов за ночь ($US 80).

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 6 июня 2018 > № 2636193


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164

В Дубае была утверждена Программа дизайна на 2018-2021 годы, включающая в себя ключевые проекты, направленные на развитие творческой составляющей в градостроительных планах и стимулирование сотрудничества на международном уровне.

Господин Хаджар Аль Саффар, глава Департамента по развитию партнерства муниципалитета Дубая, заявил, что правительство намерено пересмотреть оказываемые в настоящее время услуги и предложить новые инновационные сервисы, которые принесут пользу обществу и будут направлены в том числе на людей с ограниченными возможностями, детей и стариков в рамках Стратегии реформирования государственных услуг.

Одной из ключевых инициатив является строительство Национального дизайн-центра Дубая для аккумулирования экспертов и дизайнеров со всего мира, обмена знаниями и запуска новых проектов.

Также в сентябре свои двери откроет Институт дизайна и инноваций Дубая (DIDI). ВУЗ рассчитан на 35 тыс. студентов со всего земного шара, в нем будет проводится обучение по программам разработки и внедрения инноваций во все сферы общества, за исключением дизайна инфраструктурных и строительных объектов.

Также в Дубае будет сформирован Совет по дизайну, цель которого заключается в обмене и реализации различных инновационных идей. Помимо этого, в городе будет проведен четырехлетний Фестиваль дизайна и инноваций Дубая, в рамках которого будут реализованы различные проекты, что позволит привлечь лучшие кадры в сфере дизайна.

Творческая составляющая будет учитываться во всех аспектах жизни города, включая такие сферы как транспорт, здравоохранение, культура и инфраструктура. В рамках программы будет организовано множество выставок, конференций, семинаров и конкурсов.

Дауд Абдулрахман Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая, заявил, что в своей работе по разработке комплексного плана проектирования Совет будет тесно сотрудничать с различными государственными органами, в том числе Управлением дорожного движения и транспорта Дубая (RTA), Исполнительным Советом Дубая, Управлением по делам культуры и искусства Дубая, а также Управлением по развитию инфраструктуры.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636164


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161

Дубай, ОАЭ. Один из символов Дубая – пятизвездочный отель The Address Downtown – отстроен заново после пожара и вновь начинает принимать постояльцев и гостей. Стоит напомнить, что 63-этажное здание, расположенное в самом сердце эмирата, внезапно загорелось в новогоднюю ночь, 31 декабря 2016 года. В результате пострадали 15 человек, а многие помещения отеля выгорели полностью.

Спустя два с половиной года 220 номеров, а также несколько ресторанов и баров вновь приглашают гостей. Об этом сообщила компания-оператор Emaar Hospitality Group. В отеле был полностью обновлен интерьер ресторана The Galliard, стейк-хаус STK теперь предлагает бранч. Также вновь открывается бар Neos, известный своим панорамным видом на Дубайский фонтан и небоскреб Burj Khalifa. Стоимость номеров в отеле начинается от 1000 дирхамов (US$ 273) в сутки.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636161


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151

Накануне Дубай стал первым городом на Ближнем Востоке, попавшим в Сеть творческих городов ЮНЕСКО (UCCN).

Стать одним из творческих городов в рейтинге ЮНЕСКО Дубаю помогло несколько крупных девелоперских проектов.

Знаковым для города был провозглашен дизайн следующих объектов: метро и трамвай Дубая, водный канал и набережная Джумейра Корниш.

Также в Дубае есть множество проектов, которые представляют собой нечто большее, чем просто функциональные структуры и сооружения, а именно: Мост толерантности через Дубайский канал, а также строящийся мост Шиндага – проект, основанный на идее 42-метровых арок, образующих знак бесконечности.

«Дизайн – это процесс поиска творческих решений для улучшения качества жизни, структура решения проблем. Дизайн помогает улучшить качество жизни, способствует стабильности и делает людей счастливее. Включение в список ЮНЕСКО отражает глубокую заинтересованность международной организации в культурном наследии города», – заявил Дауд Аль Хаджири, глава муниципалитета Дубая.

«Это также отражает желание страны позиционировать себя на карте мира», – добавил чиновник.

Сеть UCCN была создана для развития сотрудничества с другими городами, где творчество является стратегическим фактором устойчивого развития.

С момента своего создания в 2004 году сеть расширилась до 180 городов из 72 стран, охватывающих такие творческие сферы, как искусство и ремесло, дизайн, кино, литература и медиаискусство.

Эти города объединяет одно: в основе их градостроительных планов на местном уровне лежит творчество.

Также стоить отметить, что в сентябре в Дизайнерском районе Дубая (Dubai Design District) откроется новый университет, что еще раз подчеркивает статус города, как инновационного и творческого центра.

В Институте дизайна и инноваций Дубая будет проводиться обучение по направлению «Дизайн» сроком четыре года с присвоением степени бакалавра по окончанию.

Источник: The National

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 5 июня 2018 > № 2636151


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165

Еще один роскошный отель откроет свои двери в Дубае в этом году - Canal Central Hotel в Business Bay будет запущен во время Ид-аль-Фитра в середине июня в рамках технического запуска.

В отеле предусмотрено 280 номеров и люксов с видами на Дубайский канал и Burj Khalifa, а также залы для проведения совещаний, тренажерный зал и спа-салон, панорамный бассейн и салоны для мужчин и женщин.

На базе отеля будут действовать рестораны, в том числе круглосуточный Marrakesh Restaurant, By The Bay - ресторан у бассейна - бар Den Sports и Majlis Lounge в лобби. В Lilly’s Social House будут устраивать джазовые вечера.

Оператором отеля выступает Central Hotels, который в настоящее время управляет First Central Hotel Suites в Barsha Heights.

В этом месяце компания также намерена открыть еще один новый роскошный отель - Royal Central The Palm, расположенный на Palm Jumeirah. Пляжный курорт располагает 207-ю номерами с удобствами, включая открытый бассейн, тренажерный зал и оздоровительный центр.

Central Hotels планирует дальнейшее открытие новых объектов в Дубае, в том числе Central House Citywalk, который будет ориентирован на миллениалов; Novotel The Palm; Diamond Central - Business Bay и Island Central.

В Дубае продолжает расти число отелей, на рынке все еще есть место для новых роскошных отелей. Согласно недавнему докладу Knight Frank, 57 процентов отелей в эмирате являются либо четырех-, либо пяти-звездочными. 49 процентов новых гостиничных проектов, находящихся в разработке, также находятся в среднем, верхнем и люксовом сегменте.

В первом квартале этого года в Дубае зарегистрировано 4,7 млн туристов, что на 2 процента больше, чем в предыдущем году.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 4 июня 2018 > № 2636165


Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175

В топе биржевых торгов – нефтепродукты, листовое стекло и пряжа

На минувшей неделе на торгах Государственной товарно-сырьевой биржи Туркменистана зарегистрировано 11 сделок.

За иностранную валюту предприниматели из Объединённых Арабских Эмиратов и Афганистана закупили автобензин, дизельное топливо, нефтяной дорожный битум производства Туркменбашинского комплекса нефтеперерабатывающих заводов. Выработанный на Сейдинском НПЗ автобензин приобрели бизнесмены из Афганистана, а карбамид марки «Б» (ГК «Туркменхимия») – коммерсанты из Швейцарии. Бесцветное листовое стекло и хлопчатобумажная пряжа стали предметом сделок деловых кругов из ОАЭ, Кыргызстана и Узбекистана. Общая сумма сделок превысила 23 миллиона 934 тысячи долларов США.

Туркмения. ОАЭ. Афганистан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Легпром > turkmenistan.gov.tm, 2 июня 2018 > № 2629175


ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818

Налоговое Управление ОАЭ выпустило руководство по НДС на недвижимость

Федеральное налоговое управление Объединенных Арабских Эмиратов выпустило руководство по возврату налога на добавленную стоимость (НДС) на новые дома.

Граждане Эмиратов, которые платят НДС при строительстве резиденции для их личного пользования, имеют право на возмещение НДС, если НДС относится к стоимости строительства.

Заявка на возврат НДС должна быть сделана онлайн. Первый этап заключается в загрузке, заполнении и представлении формы возврата НДС налоговому управлению в течение шести месяцев после завершения строительных работ. Заявителям, которые имеют право на возмещение, будет присвоен личный номер.

Затем заявители должны представить запрос на возврат НДС, включая номер, чертежи и счета-фактуры, в орган по проверке с объявлением о таком размещении на веб-сайте Органа.

Затем орган по проверке выдаст «Отчет о проверке», в котором указывается сумма уплаченных налогов и возмещаемая сумма и направляется в Орган. Затем Орган обработает окончательный запрос на возврат НДС.

Никакие сборы не применяются для заявок на возврат НДС.

Подробное руководство по процедуре возврата НДС доступно на арабском языке на веб-сайте налогового управления.

ОАЭ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > offshore.su, 25 мая 2018 > № 2625818


ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887

Исключение составят только нефть и газ, пишут эмиратские СМИ.

По мнению экспертов, работа без местного партнера в любом эмирате ОАЭ, а не только в Свободных Экономических Зонах, привлечет новый поток иностранных инвестиций в страну. Кроме того, такие кардинальные изменения более выгодны для экономики Арабских Эмиратов в целом в долгосрочной перспективе.

В настоящее время зарегистрированные в ОАЭ компании должны иметь местного партнера, которому принадлежит значительная часть бизнеса (51%), и только те, что находятся в свободных экономических зонах (СЭЗ), могут быть на 100% иностранными.

ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 23 мая 2018 > № 2627887


ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 20 мая 2018 > № 2627898

Условиями возврата являются обязательное строительство нового жилого помещения, расходы исключительно на строительные материалы и подача заявления не позднее установленного срока.

Федеральному налоговому управлению может потребоваться до 20 рабочих дней для обработки запроса, а затем дополнительно пять рабочих дней для возвращения возмещаемой суммы заявителю.

ОАЭ ввели 5% НДС 1 января 2018 года. По оценкам Министерства финансов ОАЭ, в течение первого года после введения налога в государственную казну поступит 12 млрд дирхам. Налогом в ОАЭ не облагаются основные продукты питания (94 наименования), медицинские и образовательные услуги, а теперь еще и ювелирный сектор.

Русский Дом

ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianhome.com, 20 мая 2018 > № 2627898


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 23 апреля 2018 > № 2579683

Земельный департамент Дубая (DLD) предложил внести поправки в ипотечное законодательство с целью привлечения новых инвестиций и внедрения новых механизмов финансирования в отрасль недвижимости.

Данный шаг представляет собой часть стратегии, направленной на стимулирование экономического роста.

Предложенные поправки должны пройти утверждение Исполнительного Совета согласно директивам Наследного принца Дубая и председателя Исполнительного совета Дубая Шейха Хамдана.

Главной целью нововведений является привлечение иностранных инвесторов и компаний, размещающих свои акции на бирже NASDAQ, поощрение альтернативных методов финансирования и предоставление инвесторам возможности диверсификации инвестиций в недвижимость, разбивая их на портфели малого и среднего размеров.

«Изменяя ипотечное законодательство в Дубае, мы помогаем организациям, работающим в сфере недвижимости, скоординировать интеллектуальные ресурсы и оказывать своим клиентам услуги самого высокого уровня. Эти меры, в конечном итоге, ведут к росту ВВП и созданию мощного притока инвестиций», – отметил Глава Земельного Департамента Султан Бутти ибн Межрен.

Ожидается, что такие меры позволят укрепить партнерские отношения между государственным и частным секторами, определить механизмы ипотечного кредитования на рынке недвижимости Дубая. Все это приведет к росту уверенности при получении населением ипотечных кредитов.

Ряд предлагаемых инициатив соответствует принципам стратегии Dubai 2021, одной из задач которой является создание широкой инвестиционной среды, прозрачной и безопасной для всех инвесторов.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dxb.ru, 23 апреля 2018 > № 2579683


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 апреля 2018 > № 2579680

Конгломерат Дубая А.А. Al Moosa Enterprises объявил, что в начале следующего года он откроет три роскошных отеля на Palm Jumeirah.

В общей сложности новые заведения - Hilton Palm, Taj Exotica Resort & Spa и Marriott the Palm - предложат 25 ресторанов и 1,5 тысячи номеров.

«С открытием трех отелей на Palm мы не только расширяем наши возможности в ОАЭ, но также вносим свой вклад в укрепление туристического сектора Дубая», - сказал Фейсал Аль Муса из А.А. Al Moosa Enterprises.

«Отели будут обслуживать разнообразные сегменты из различных рынков и еще больше укрепят репутацию города как ведущего туристического направления региона и самого посещаемого города на Ближнем Востоке», - сказал он.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 апреля 2018 > № 2579680


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2018 > № 2573651

Цены на недвижимость в Абу-Даби снижаются

По всему эмирату недвижимость подешевела на 7,5% в первом квартале 2018 года в сравнении с аналогичным периодом 2017 года и на 1,8% относительно предыдущего квартала. Большинство новых жилых единиц в первом квартале построены на Yas Island, согласно данным ValuStrat.

Средняя стоимость жилья в Абу-Даби в первом квартале составила $3 160 за квадратный метр: цена на квартиры - $3 510, на виллы - $2 340. ValueStrat отметила, что валовая доходность была на уровне 6,6% годовых: 6,7% для квартир и 6,3% для вилл, сообщает Arabian Business.

Недвижимость подешевела во всех десяти районах эмирата, отслеживаемых ValueStrat. Квартиры на Al Reem Island и Al Reef, например, по сравнению с предыдущим кварталом упали в цене на 2,4% и 1,9% соответственно, виллы в Al Reef и Hydra Village - на 2%, в Mohammed bin Zayed City - на 2,3%.

В остальной части эмирата в течение квартала цены снизились на 0,9% и на 1,4% для квартир и домов.

Руководитель отдела исследований рынков недвижимости в компании ValuStrat Хайдер Тайма отметил, что стоимость недвижимости в Абу-Даби снижались в течение последних двух лет. Тем не менее, темпы падения, похоже, замедлились в течение последних девяти месяцев, составляя менее 2% в квартал.

В исследовании также отмечено, что 12% прогнозируемых 5 330 жилых единиц, как ожидается, будет завершены в 2018 году. Причем 82% из 623 единиц, законченных в первом квартале 2018 года, расположены на Yas Island. Из оставшихся объектов, находящихся на стадии строительства, 35% находятся на Al Reem Island.

Кроме того, ValuStrat заявила, что средняя арендная плата в эмирате снизилась на 8% по сравнению с аналогичным периодом в 2017 году. За квартал арендные ставки упали незначительно – на 2,7%. Аренда квартир в среднем подешевела на 8,1% за год и на 1,3% за квартал, а вилл – на 9,1% и 7,4% соответственно.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2018 > № 2573651


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 апреля 2018 > № 2574861

Один из самых узнаваемых отелей Дубая - Jumeirah Beach Hotel - закрывает свои двери в следующем месяце в рамках планов по масштабному ремонту.

В письме для клиентов Jumeirah Group сообщает, что 618-комнатный отель с виллами на пляже, ресторанами и барами, перестанет принимать гостей с 11 мая 2018 года.

Однако, аквапарк Wild Wadi, спортивный зал и кафе Talise, а также частично пляж и детский клуб останутся открытыми.

Оператор отеля объявил в конце прошлого года, что курорт ждет крупная реновация, которая будет проходить с середины мая до начала октября 2018 года. Проект является частью двухлетней программы обновления всего отеля.

Jumeirah Beach Hotel в форме волны был запущен в 1997 году.

«Отель возобновит работу в начале октября, к моменту празднования 21-й годовщины в декабре 2018 года, с обновленным внешним видом и новыми удобствами для гостей, предназначенными для создания незабываемых впечатлений на долгие годы», - говорится в заявлении отеля.

Предстоящие ремонтные работы коснутся 425 гостевых комнат, общественных помещений, лобби, торговых площадей, пляжных и уличных объектов, ресторанов. Работы, которые были завершены в 2017 году, охватывали 172 номера и три люкса, детский клуб и пляжные рестораны.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 апреля 2018 > № 2574861


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572068

Арендные ставки в Абу-Даби продолжают снижаться

Согласно новому отчету Asteco, объем предложения в эмирате растет в отличие от спроса. Стоимость ренты апартаментов и вилл снизилась на 3% и 2% соответственно в первом квартале 2018 года, а за год – на 11% и 9%.

По данным фирмы по управлению недвижимостью, ставки аренды упали для квартир – от студий до трехспальных – на 1 – 5% за квартал и на 4 – 17% за год. Для вилл этот показатель составил 6 – 11%. По словам управляющего директора Asteco, в результате поступления нового предложения в период сдержанного экономического роста и аналогичных настроений на рынке, доля вакантного жилья всех типов увеличивается, сообщает Arabian Business.

В отчете отмечается, что в первом квартале этого года на рынок поступило около 1 600 жилых единиц, из которых более чем 75% были расположены в инвестиционных зонах - Yas Island, Al Reem Island и Al Raha Beach.

Что касается продаж, положение в Абу-Даби практически не изменилось, за исключением Marina Square (-5%), Reef Downtown (-6%) и Sun and Sky Towers (-6%). Эти районы столкнулись с усилением конкуренции со стороны новых незавершенных проектов, где застройщики предлагают привлекательные цены и выгодные тарифные планы.

Только в Al Reef стоимость вилл снизилась на 2%. К слову, стоимость жилья и арендные ставки также снижаются в Дубае.

В первом квартале был запущен ряд новых проектов, таких как Al Fahid Island и Reflection Towers на Reem Island, а также Saadiyat Grove и Emaar. К концу 2018 года планируется выпустить на рынок еще 7 300 единиц жилья, но, по мнению специалистов, часть из них перейдет на 2019 год.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2018 > № 2572068


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 апреля 2018 > № 2571192

Застройщик Aldar Properties в понедельник объявил о запуске нового проекта смешанного использования - Al Ghadeer - стоимостью 10 млрд дирхамов ($US 2,7 млрд).

Проект состоит из более чем 14,4 тысяч жилых единиц, включая виллы, таунхаусы и двухэтажные квартиры, которые будут сдаваться в течение 15 лет. Здания будут расположены в пяти зонах на границе между Абу-Даби и Дубаем, в Seih Sdeira.

Al Ghadeer расположен рядом с несколькими важными новыми промышленными зонами и объектами ОАЭ, включая New Khalifa Port and Industrial Zone, KIZAD, международный аэропорт Абу-Даби, Jebel Ali Free Zone.

Стоимость двухэтажных квартир начинается от 290 тысяч дирхамов ($US 79 тысяч), а таунхаусов - от 899,9 тысяч ($US 245 тысяч).

Первый район, состоящий из 611 домов, поступит в продажу на Cityscape Abu Dhabi уже сегодня, 17 апреля.

Предполагается, что Al Ghadeer сможет предложить жителям и гостям спокойную и безопасную среду.

Al Ghadeer предлагает широкий выбор жилья для семей, в том числе доступное роскошное жилье, включая апартаменты, таунхаусы и виллы.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 17 апреля 2018 > № 2571192


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 16 апреля 2018 > № 2571207

В Jumeirah Golf Estates (JGE), роскошномм гольф-сообществе Дубая, в субботу, 14 апреля 2018 года, состоялась церемония посадки деревьев в дань уважения шейху Зайеду в рамках празднования Года Зайеда в ОАЭ по всей стране.

В JGE будет засажено более 200 гектаров национальным деревом ОАЭ вдоль двух всемирно известных полей для гольфа. Просопис цинерария - засухоустойчивое вечнозеленое дерево и одно из самых прочных растений, которое можно найти в пустыне. В своей естественной среде обитания многие виды птиц гнездятся на этих деревьях.

Jumeirah Golf Estates предлагает одну из самых обширных сред обитания дикой природы в Дубае. Располагая более чем 4 тысячами деревьев и 15-ю озерами, район ежегодно встречает более 340 видов местных и перелетных птиц.

Юсуф Казим, генеральный директор Jumeirah Golf Estates, сказал: «Jumeirah Golf Estates действительно отражает видение шейха Зайеда, превращая пустыню в зеленую гавань [...] и имея честь вносить свой вклад в общенациональное послание страны».

Источник: WAM

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 16 апреля 2018 > № 2571207


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 16 апреля 2018 > № 2571201

Дубай, ОАЭ. Дубайский район Dubai Marina признан самым разыскиваемым в интернете среди всех других районов эмирата, говорится в сообщении портала недвижимости Propertyfinder Trends. Второе и третье место занимают соответственно The Palm Jumeirah и Downtown Dubai.

Если говорить о зданиях, то самым часто запрашиваемым на портале остается самый высокий небоскреб Burj Khalifa, за ним следуют Princess Tower, Ocean Heights, Elite Residence и Cayan Tower – все 4 находятся в районе Dubai Marina.

Нужно отметить, что цены на квартиры в районе Dubai Marina за последний год снизились: например, если в прошлом году апартаменты с одной спальней можно было арендовать за 95 тысяч дирхамов в год (US$ 26 тысяч), то в этом – за 88 тысяч дирхамов (US$ 24 тысячи).

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 16 апреля 2018 > № 2571201


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 апреля 2018 > № 2571194

Дубай, ОАЭ. Россияне стали одними из главных покупателей недвижимости в Дубае в первом квартале 2018 года, говорится в сообщении Земельного департамента эмирата.

Всего за указанный период в Дубае было совершено 13759 сделок с недвижимостью на сумму 58 млрд дирхамов (US$ 15,7 млрд), из них 9092 сделки по продаже недвижимости на сумму 19 млрд дирхамов (US$ 5,2 млрд).

Лидерами национального рейтинга стали граждане ОАЭ, которые инвестировали в недвижимость Дубая свыше 4 млрд дирхамов (US$ 1,1 млрд), на втором месте – выходцы из Индии (более 3 млрд дирхамов, US$ 822 млн). Россияне вошли в первую десятку инвесторов, наряду с выходцами из Саудовской Аравии, Пакистана и Великобритании.

Нужно отметить, что большинство сделок (973 сделки на сумму 2 млрд дирхамов, US$ 548 млн) пришлось на район Business Bay, на втором месте по активности – район Dubai Marina (720 сделок на 1,37 млрд дирхамов, или US$ 375,3 млн).

Любопытно также, что высокую активность в инвестировании показали женщины, которые вложили в недвижимость эмирата 4,4 млрд дирхамов (US$ 1,2 млрд).

Источник: Dubai Media Office

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 апреля 2018 > № 2571194


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2018 > № 2569162

В первом квартале 2018 года инвесторы вложили в недвижимость Дубая $15,7 млрд

Этот показатель оказался на 25% ниже, чем за аналогичный период 2017 года.

По данным Земельного департамента Дубая, самыми крупными игроками на рынке недвижимости эмирата остаются сами жители ОАЭ. Они вложили в местные “квадраты” $1,1 млрд, заключив 1587 сделок, пишет Forbes.

На втором месте оказались выходцы из Индии. Они потратили на “бетонное золото” эмирата $817 млн (1550 сделок). Далее идут представители Саудовской Аравии, Пакистана, Великобритании, Китая, Египта, России, Иордании и Канады.

Больше всего сделок пришлось на район Business Bay (973 транзакции на $545 млн). Следом идут Dubai Marina и Al Barsha South Fourth.

Прогнозы экспертов оптимистичны. Недавний всплеск цен на нефть, который вызвал возобновление роста в странах Персидского залива, а также увеличение государственных расходов на инфраструктуру в преддверии Expo 2020 Dubai должны привести к восстановлению рынка жилья в ОАЭ с 2019 года.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 апреля 2018 > № 2569162


ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 11 апреля 2018 > № 2571174

Муниципалитет Дубая заключил соглашение с компанией Meraas из Дубая на управление новым сафари-парком эмирата, который является домом для более чем 2,5 тысяч животных и птиц со всего мира. Этот шаг продиктован указаниями Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая.

Meraas также назначил Parques Reunidos, всемирно известный испанский оператор зоопарков, на управление операционной деятельностью Сафари Дубая.

Достопримечательность включает в себя детскую ферму, которая позволяет юным посетителям близко познакомиться с животными в безопасной обстановке на открытом воздухе, а также Wadi Area, где гости могут насладиться расслабляющим пикником у водопада.

Помимо управления популярной достопримечательностью Meraas также займется планами, которые будут реализованы в течение следующих двух лет. Их целью является превращение достопримечательности в один из главных парков дикой природы в мире. Компания также планирует запустить единый входной билет для посетителей в Сафари и другие знаковые места, чтобы привлечь больше гостей.

В церемонии подписания приняли участие шейх Хамдан бин Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая и председатель Исполнительного совета Дубая, и шейх Ахмед бен Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, председатель фонда знаний Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума.

Давуд Аль-Хаджи, генеральный директор Муниципалитета, сказал: «Соглашение с Meraas - это первое партнерство такого рода, с которым Дубайский муниципалитет входит в частный сектор. Оно представляет собой ценную возможность обучить эмиратские кадры в новых условиях и развивать дополнительные навыки в различных секторах в соответствии с ростом Дубая».

Абдулла Аль Хаббай, председатель группы Meraas, сказал: «Соглашение также направлено на поддержку усилий по сохранению дикой природы путем развития навыков местного сообщества в соответствующих областях, включая ветеринарию, уход за животными и разведение».

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > dxb.ru, 11 апреля 2018 > № 2571174


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2018 > № 2564369

Арендные ставки в Дубае постепенно снижаются

Цены на жилую недвижимость в эмирате снизились на 2% за 12 месяцев к концу первого квартала 2018 года, в то время как арендные ставки упали до 5% в некоторых ключевых областях эмирата, говорится в докладе Cavendish Maxwell.

Снижение арендных ставок более выражено в областях с избытком предложения, а также районах, которые находятся вдали от делового центра и общественной инфраструктуры. Сейчас сложно сказать, какие объекты особенно в тренде, так как за последние 12 месяцев спрос смещался не только между районами, но и между зданиями в одной общине, сообщает TradeArabia.

В течение первого квартала 2018 года недвижимость на стадии возведения составила 61% всех транзакций. Около 3 800 единиц жилья было сдано в Дубае в этот период.

Большинство местных специалистов в области недвижимости предсказывают, что во втором квартале 2018 года стоимость жилья и арендные ставки упадут на 5%. 42.4% агентов ожидают увеличения покупательского спроса, 55,6% - расширение условий, выставляемых продавцом, согласно опросу Property Monitor Residential Survey.

По словам топ-эксперта области, покупатели и арендаторы сейчас проявляют большую осторожность и проводят дальнейшую юридическую экспертизу доступных вариантов до принятия окончательного решения, связанного с недвижимостью. Это увеличивает временные рамки для заключения сделки, но также характерно для более зрелого и стабильного рынка.

К тому же, доходность дубайского рынка более высокая по сравнению с европейскими и достигает 8,5% годовых.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2018 > № 2564369


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2018 > № 2562711

В Дубае покупатели предпочитают роскошную «вторичку» новостройкам

Существующий жилищный фонд покупатели оценивают как лучшую инвестицию, чем новые здания, предлагаемые по явно завышенным ценам на рынке ОАЭ, согласно отчету Luxhabitat.

Суммарная стоимость сделок с жильем премиум-класса составила $1,44 млрд в течение первых трех месяцев 2018 года, по данным исследовательской компании Property Monitor. За это время продажа вилл значительно превышала транзакции с объектами на стадии строительства, где цены еще не синхронизировались с ослабевающим рынком жилья. В целом, сумма сделок со строящимися домами и квартирами упала на $453 млн или на 28% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщает Mansion Global.

Стоимость недвижимости премиум-класса в Дубае находилась в свободном падении с 2014 года, когда обвал цен на нефть ударил по благосостоянию региона и множества покупателей в эмирате. Последние рыночные данные показывают, что рынок жилья эмирата достиг нижней границы спада, но застройщики не торопятся снижать цены.

По словам заместителя директора Luxhabitat Салли Энн Гхаи, покупатели признали ценность инвестиций в охлажденный вторичный рынок роскошной собственности, так как продавцы здесь более охотно снижают цены, адаптируясь под актуальное состояние экономики.

Наиболее успешными в первом квартале 2018 года были такие районы как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Причем на Dubai Marina приходилось 20% всех сделок с роскошным жильем в Дубае.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2018 > № 2562711


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 апреля 2018 > № 2571210

Бюджетный бренд Emaar Hospitality - Rove - открыл свой пятый отель в ОАЭ. На этот раз фирменное заведение появилось в районе Dubai Marina. 384-комнатный отель находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и торгового центра Dubai Marina.

По заявлениям Emaar, бренд Rove нацелен на молодых путешественников. Поэтому в числе прочих удобств отель предлагает техно-хаб. Впрочем, заведение ориентировано и на людей, прибывших с деловыми визитами, которые могут воспользоваться стратегическим расположением отеля вблизи таких районов, как Dubai Media City, Dubai Internet City, Knowledge Village и Jebel Ali Free Zone.

Другие уже работающие заведения Rove Hotels в Дубае - это Rove Downtown, Rove City Centre, Rove Healthcare City и Rove Trade Centre.

Оливье Харниш, генеральный директор Emaar Hospitality Group, сказал, что открытие Rove Dubai Marina поддерживает туристическую стратегию эмирата в области диверсификации гостиничных предложений в соответствии с запросами нового поколения путешественников.

Номера в Rove Dubai Marina располагают 48-дюймовыми телевизорами с «умными» медиа-центрами, бесплатным высокоскоростным Wi-Fi и модными ванными комнатами. В отеле есть круглосуточный бутик, открытый бассейн, тренажерный зал и прачечная самообслуживания.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 9 апреля 2018 > № 2571210


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558098

Стоимость жилья и арендные ставки в Дубае снизились в начале 2018 года

Дубайский рынок жилой недвижимости продолжил смягчаться в первые три месяца этого года в соответствии с прогнозами аналитиков. При этом аренда подешевела более ощутимо, чем покупка собственности, по данным Cavendish Maxwell.

По словам старшего консультанта Cavendish Maxwell Дхама Маннике, на уровень цен и арендных ставок будет продолжать влиять повышение предложения. К тому же, многим бизнес-экспатам предоставляются жилищные льготы, в связи с чем их аппетит к элитной недвижимости остается низким, сообщает N Business.

Рынок недвижимости ОАЭ замедлился в последние годы из-за трехлетнего падения цен на нефть, что вызвало сокращение рабочих мест, снижение покупательной способности, более вялый спрос. По прогнозам аналитиков, рынок будет продолжать смягчаться, хоть и медленнее, и достигнет нижнего предела в конце этого года.

Цены на жилую недвижимость за год снизились на 2% в первом квартале 2018 года, при этом арендная плата упала на 5% в некоторых областях. Для арендаторов это – хорошая новость, ведь Дубай входит в десятку самых дорогих городов по стоимости аренды элитной недвижимости.

На рынке продаж цены изменились в зависимости от района. В Jumeirah Beach Residence цены на жилье за год снизились на 2,5%, больше всего упав на квартиры, а на Jumeirah Islands зафиксировано падение на 3%, причем больше всего – в категории вилл.

Между тем, арендные ставки больше всего снизились в Business Bay, Discovery Gardens, International City, Al Furjan Villas, Springs и Jumeirah Golf Estates – везде на 5%. А в Springs и Al Furjan Villas арендные ставки на виллы упали еще больше. Предполагается, что стоимость аренды будет снижаться и во втором квартале 2018 года, особенно в местах с высоким предложением, а также вдали от центральных деловых районов и общественной инфраструктуры.

В течение первого квартала 2018 года в Дубае было сдано около 3800 жилых единиц, и, как и в 2017 году, на недвижимость на стадии строительства приходилось 61% от общего числа сделок.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2018 > № 2558098


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 4 апреля 2018 > № 2560335

В Дубае будут строить дома из отходов

Дубайский муниципалитет переработает 100% отходов с полигонов.

Дубай, ОАЭ. Дубайский муниципалитет обнародовал планы по переработке 100% отходов, хранящихся на полигонах, в строительные материалы. Организация внедряет новый проект, в рамках которого искусственный интеллект будет сортировать и перерабатывать отходы до тех пор, пока к 2030 году полигоны (свалки) полностью не будут расчищены.

В рамках проекта будет внедрена децентрализованная система переработки отходов для зданий и жилых районов – в специальных контейнеров отходы будут разогреваться, при помощи высоких температур химические компоненты будут разлагаться, а чистая энергия – производиться и выделяться.

Контейнеры также будут производить 17,5 тысяч тонн полезного пепла, который можно будет использовать для экологически чистого строительства. Проект будет запущен в четвертом квартале 2018 года.

В настоящее время на территории эмирата складируется 3,5 миллиона тонн отходов ежегодно, под полигоны отведено 7,5 тыс. кв. метров земли. Дубай также обслуживают 3850 мусоровозов, чьи услуги обходятся жителям в 2,3 млн дирхамов (US$ 626 тысяч).

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Экология > dxb.ru, 4 апреля 2018 > № 2560335


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560976

Как работают счета эскроу для девелоперов и дольщиков: опыт Дубая

Реформируя долевое строительство, российским законодателям и самим девелоперам следует собирать лучшие мировые практики и выходить со своими инициативами, уверен президент Becar Asset Management Group Александр Шарапов

Минстрой обнародовал законопроект, регулирующий страхование денег дольщиков на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам долевого участия. Согласно «дорожной карте» по замене долевого строительства проектным банковским финансированием, с 1 июля 2019 года застройщики должны утратить право напрямую принимать деньги физлиц, и все финансовое взаимодействие между девелопером и дольщиком будет осуществляться только через счета эскроу.

В принципе, законопроект закрепляет и более подробно описывает все ранее озвученные детали, важнейшая из которых, пожалуй, в том, что возмещение по счету эскроу выплачивается Агентством страхования вкладов в размере 100% суммы, находящейся на указанном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей. Выплаты будут производиться в течение 20 рабочих дней со дня представления вкладчиком документов, но не ранее трех рабочих дней со дня получения АСВ информации о госрегистрации договора долевого участия. Публичное обсуждение законопроекта продлится до 3 апреля.

Однако, как уже отмечал BFM.ru, 10 млн — очень спорная сумма: для стандартного жилья это цена порой даже трехкомнатной квартиры, а вот, например, средняя стоимость элитной новостройки в Москве в семь раз выше потенциального лимита, и есть варианты, где 10 млн — это цена примерно десяти квадратных метров. Поэтому снова и снова встает вопрос, как будут работать счета эскроу и не имеет ли смысл обратиться к зарубежному опыту — например, к опыту Дубая, о котором рассказывает президент Becar Asset Management Group Александр Шарапов.

Александр Шарапов: В Дубае проблемы, связанные с отсутствием счетов эскроу, приключились в 2009 году, когда большое число инвесторов, прежде всего международных, столкнулись с остановкой строительства проектов, причем большую часть из них возводили девелоперы из Европы. В этот момент дубайские власти уже готовили введение поправок, и готовили они их долго — наверное, лет восемь, но никак не решались ввести. Обычно я сравниваю Дубай с финнами, потому что и те, и другие работают очень… вдумчиво. Есть у них такое понятие, как «иншалла», и есть такой анекдот в Дубае. Встречаются испанец, турок и араб. Испанец говорит: «У нас очень популярно слово «маньяна» — это значит «завтра, послезавтра… в общем, будет как-нибудь». Турок говорит: «А мы используем выражение «яваш-яваш» — «через неделю, через две… не торопясь сделаем». Араб: «А мы говорим «иншалла» — это приблизительно то же самое, что и «маньяна», и «яваш-яваш», но отсутствует этот ваш элемент поспешности…»

Ну да, а потом, значит, настал 2009 год…

Александр Шарапов: Да. И как только случился кризис, от этого слова тут же избавились — ввели счета эскроу и взяли за основу, как они сами говорят, англо-саксонскую практику, когда девелопер может начать принимать деньги от населения, от инвесторов, только построив объект на 20%. То есть ему нужно иметь деньги на покупку земли и выстроить объект на 20%. Отслеживается это специальной государственной комиссией типа нашего стройнадзора: ты должен привезти документ, должен выехать инспектор, увидеть, что у тебя на 20% объект выстроен — и после этого тебе дают разрешение, чтобы ты мог привлекать деньги на счет эскроу. И ты можешь брать на строительство — в соответствии с формами 2 и 3. Все время ты берешь деньги клиентов, когда у тебя разница между изначально вложенными 20% и тем, что ты построил, становится, например 50%, ты 30% разницы можешь взять. То есть к концу строительства 20% денег клиентов, которые внесли, всегда на счетах. Это подстраховывает власти: если какой-то из девелоперов будет неаккуратен, обанкротится, то 20% денег есть, и этого запаса достаточно для того, чтобы достроить объект, привлечь другого девелопера — в общем, предпринять те или иные действия.

А последнее нововведение, которое сделали арабы, вот какое. Так как рынок Дубая сейчас перегрет, объектов строят слишком много и они решили, что нужно несколько умерить объемы строительства во избежание кризиса перепроизводства, они поставили новую планку — 50%. Это уже не с точки зрения дополнительных гарантий инвестору, а чтобы количество девелоперов уменьшилось и рынок перестал серьезно наращивать объемы.

Есть ли у дубайской практики минусы?

Александр Шарапов: Первый минус — когда эту практику только ввели, конечно же, на какое-то время возник дефицит предложения и цены на недвижимость стали расти. Собственно, сейчас с теми же целями вводятся 50% — чтобы опять уменьшился объем предложения и опять начали расти цены. С точки зрения российских властей, рост цен на недвижимость — это обычно минус, но с точки зрения рыночных показателей — наверное, все-таки плюс.

Второй аспект, второй минус введения эскроу-счетов для девелоперов — бюрократия, и проверки ужесточились. Но обратной стороной явилось то, что вернулось доверие инвесторов: они снова начали активно вкладываться в Дубай, понимая, что их защищает государство.

Так что, мы вправе поднимать тему переноса дубайской практики на российский рынок?

Александр Шарапов: Еще раз подчеркну, что практика использования счетов эскроу и резервирования на них средств, которые собираются от дольщиков, больше англо-саксонская. Тут очень важно недопущение использования этих денег в других стройках, для приобретения других земельных участков — таким образом англо-саксонская практика защиты интересов участников долевого строительства, с моей точки зрения, интересна, целесообразна. По моему мнению, это был бы лучший путь, по которому мы могли бы пойти. Но мы сейчас выбираем счета эскроу с форматом, как я понимаю, когда деньги приходят в банк, а дальше банк будет нас как-то кредитовать — ведь правила и регламенты этой истории до конца так и не прописаны.

Мое основное пожелание, адресованное российским властям, но больше даже нам самим, девелоперам, в том, что надо через общественные организации, через Гильдию управляющих и девелоперов, через «Опору России» собирать лучшие мировые практики и выходить со своими инициативами. Для меня 214-й федеральный закон, его изменения, а теперь еще и мысли о том, не стоит ли вообще отменить девелопмент, являются яркой иллюстрацией того, что общественные организации, девелоперы, объединившись, видимо, должны объяснять и подсказывать, какими путями можно пойти, потому что каждый раз, когда мы ждем инициативы от властей и они начинают внедрять что-то по-своему, не учитывая лучшее, что есть в мире, каждый раз мы начинаем страдать. А менять что-то заново бывает уже крайне тяжело.

Валерия Мозганова

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 3 апреля 2018 > № 2560976


ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560331

Дубай стал мировым лидером по доступности элитной недвижимости

В результате проведенного исследования выяснилось, что элитная недвижимость в Дубае стоит дешевле, чем в других мегаполисах мира.

Дубай, ОАЭ. Цены на элитную недвижимость в Дубае опустились, в результате чего эмират стал самым доступным премиальным направлением среди крупных мегаполисов мира, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Эксперты сравнили стоимость элитного жилья в Дубае с аналогичными объектами в Нью-Йорке, Лондоне, Гонконге, Париже, Женеве, Токио и Мумбае. Выяснилось, что на сумму в один миллион долларов в нынешнем сезоне в Дубае можно купить 138 кв. метров жилой площади, а в Нью-Йорке – всего 25 кв. метров, в Лондоне – 28 кв. метров, а в Сингапуре – 39 кв. метров. Самым дорогим направлением мира вновь стало Монако – там за миллион долларов можно приобрести всего 16 кв. метров недвижимости.

По мнению экспертов, молодой рынок недвижимости Дубая стал уже довольно сильным игроком на международной арене, и на недвижимость в эмирате отмечается «здоровый спрос». Между тем, в связи с введением новых объектов в ближайшие месяцы взрывного роста спроса на недвижимость в Дубае не ожидается.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ. Весь мир > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560331


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560329

В Дубае появится роскошный коливинг от Emaar

Emaar представляет новый проект в Дубае, который выводит на новый уровень концепцию жилого сообщества.

Застройщик Emaar Development представил проект Collective в Dubai Hills Estate, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Dubai Hills, который выполнен в соответствии с современной концепцией коливинга. Основное внимание в новой разработке уделяется предоставлению широкого набора удобств, которые не имеют аналогов в проектах аналогичного характера, в том числе крытые и открытые лаундж-зоны, кинозал, полностью оборудованный и многофункциональный тренажерный зал, библиотека, игровое поле и бассейн.

Эти функциональные пространства поощряют совместно используемую среду, которая представляется наиболее привлекательной для предпринимателей, представителей креативных профессий, профессионалов и семей.

Dubai Hills Estate предлагает жителям коливинга объекты мирового класса, такие как поле для гольфа, парк с открытыми зелеными зонами, беговые дорожки, художественные инсталляции, фонтаны и водные объекты, а также Dubai Hills Boulevard с магазинами и ресторанами, школами и медицинскими учреждениями.

Ахмад Аль Матруши, управляющий директор Emaar Properties, сказал: «В Дубае растет число молодых предпринимателей, новаторов, профессионалов и представителей креативного класса, чье представление о жилье определяется их мировоззрением и устремлениями. «The Collective» предназначен для них и предоставляет им новую возможность, в которой акцент делается на жизнь сообщества. Будучи частью модного района со всеми удобствами, включая совместные рабочие места прямо внутри здания, «The Collective» гарантирует им свободу которую они ищут».

Стоимость двухкомнатной квартиры в проекте начинается от $US 182,9 тысяч.

Источник: Trade Arabia

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 апреля 2018 > № 2560329


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548168

Рынок недвижимости ОАЭ получил шанс на восстановление цен

Количество сделок купли-продажи не изменилось в сравнении с февралем 2017 года, хотя цены в Абу-Даби и Дубае упали в феврале. Но специалисты Reidin ожидают, что ситуация вскоре изменится: партнерство между Aldar Properties и Emaar Properties поддержит рынок.

В Абу-Даби стоимость жилья упала на 7,9 % за год в феврале и на 1% за месяц. В Дубае снижение составило 4,1% за год и 0,3% за февраль. Но директор по исследованиям Reidin Озан Демир отметил, что недавно два крупных застройщиков ОАЭ - Aldar Properties и Emaar Properties – объявили о партнерстве для запуска нескольких знаковых проектов на местном и международном уровнях общей стоимостью свыше $8 млрд, сообщает N Business.

Таким образом, правительство ОАЭ надеется укрепить реальное положение рынка недвижимости, добавив стране экономической значимости. Также такое партнерство расширит сотрудничество между застройщиками из разных эмиратов.

В последние несколько лет рынок недвижимости ОАЭ смягчился из-за увеличения предложения, сокращения рабочих мест и жилищных субсидий, замедления экономического роста, вызванного низкими ценами на нефть. Но постепенное восстановление цен на нефть и замедленная поставка новых объектов помогают рынку восстановиться.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2018 > № 2548168


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2018 > № 2539697

За 2017 год объем продаж недвижимости в Шардже вырос на 20%

Суммарная стоимость всех сделок в эмирате достигла $8,1 млрд.

Такую статистику обнародовал Департамент регистрации недвижимости Шарджи (SRERD). Представители ведомства заявили, что довольны тем, как развивается сектор, который растет стабильно год от года, пишет Arabian Business.

На рынке Шарджи доминируют местные жители, которые в 2017 году заключили здесь 10 108 сделок из общего числа транзакций с представителями стран Персидского залива (10 865).

Кстати, в Шарджу активно переезжают арендаторы вилл из Дубая.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2018 > № 2539697


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 марта 2018 > № 2550363

Aldar и Emaar Properties, два крупнейших застройщика ОАЭ, сформировали стратегический альянс для развития местных и международных проектов. Это партнерство в денежном выражении оценивается в 30 млрд дирхамов ($US 8,2 млрд).

Соглашение, подписанное во вторник шейхом Мухаммедом бин Зайедом, наследным принцем Абу-Даби и заместителем Верховного главнокомандующего Вооруженными Силами, и шейхом Мухаммедом бин Рашидом, вице-президентом и правителем Дубая, на сегодняшний день является самым масштабным сотрудничеством между застройщиками из разных эмиратов.

«Мы рады наблюдать за подписанием этого партнерства, которое будет способствовать нашему развитию и поможет улучшить положение ОАЭ в качестве направления для туризма», - сказал шейх Мухаммед бин Рашид.

В соответствии с условиями соглашения, подписанного председателем Aldar Мухаммедом Аль Мубараком и председателем Emaar Мухаммедом Алаббаром, девелоперы на первом этапе будут сотрудничать в двух проектах: Saadiyat Grove в центре культурного района на острове Саадият в Абу-Даби и Emaar Beachfront на частном острове в Дубае, расположенном между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 марта 2018 > № 2550363


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536610

85% сделок с недвижимостью в ОАЭ не облагаются НДС

По данным Федеральной налоговой службы (FTA) и земельного Департамента Дубая (DLD), 85% сделок с жильем в эмирате не требуют уплаты налога на добавленную стоимость в размере 5%.

Организации уточнили, что все транзакции с недвижимостью, за исключением продажи незанятых коммерческих объектов и договоров аренды коммерческой собственности, не облагаются или освобождаются от НДС в размере 5%, сообщает Arabian Business.

Генеральный директор FTA Халид Али Аль-Бустани подчеркнул, что налоговая система ОАЭ ориентируется на поддержку сектора недвижимости. В свою очередь, генеральный директор DLD Султан Бутти бин Мейрен добавил, что при детальном рассмотрении всех операций с собственностью в эмирате выяснилось, что земельные участки, жилая и занятая коммерческая недвижимость – основное имущество, с которым проводились операции в 2017 году.

Предполагается, что в ближайшем будущем ситуация будет только улучшаться, а свободных площадей будет оставаться все меньше.

Между тем, цены на жилье в Дубае и Абу-Даби продолжают снижаться.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536610


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536608

Цены на жилье в ОАЭ продолжают падать

Недвижимость в Дубае подешевела на 6,4% за год до декабря 2017 года с поправкой на инфляцию, сообщает Reidin.com. В Абу-Даби падение составило 9% с явным перевесом в пользу квартир (-12,6%).

Тем не менее, рынок демонстрирует признаки восстановления. Политическая напряженность делает Дубай и ОАЭ более привлекательными для региональных инвесторов. Снижение цен в Дубае замедлилось в последнем квартале 2017 года, отмечает компания JLL MENA. И количество сделок с недвижимостью выросло на 14% за год, а их общая стоимость - на 6%, по данным Земельного департамента Дубая, сообщает Global Property Guide.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость, находящаяся на этапе строительства. Благодаря выгодным планам выплат и поощрениям от застройщиков по уровню сделок с данным типом жилья 2017 год может обогнать рекордный 2008.

Абу-Даби также стремится обеспечить покупателям строящейся недвижимости максимально выгодные условия: товарищества собственников, отсутствие дополнительных взносов застройщикам, предоставление полной информации о девелопере, штрафы для девелоперов за задержку проекта и ответственность за строительные дефекты.

Тем не менее, стоимость жилья в Дубае резко не взлетит из-за прогнозируемого объема поступлений предложений на рынок в 2018 году, по данным Asteco. Около 43 000 единиц, как ожидается, пополнят жилой фонд эмирата (для сравнения: на конец 2017 года таковых было 491 000) и только 8 000 в Абу-Даби (251 000 единиц на конец 2017 года), по данным JLL MENA.

На рынок повлияли и другие факторы: повышение процентных ставок по ипотеке, увеличение комиссии с 2% до 4% за регистрацию недвижимости. С января 2018 года в силу вступил новый вариант НДС: 5%, если жилье было продано через как минимум три года после завершения проекта; 0% при более ранней продаже.

Тем не менее, Knight Frank прогнозирует положительную тенденцию на дубайском рынке: ожидаемое ускорение роста ВВП в 2018 году поддержит сектор жилой недвижимости.

Правила для иностранных инвесторов в Дубае остаются весьма либеральными: с 2014 года им разрешено владеть собственностью в определенных инвестиционных зонах эмирата. Большинство покупателей недвижимости в Дубае - граждане ОАЭ, далее идут жители Индии, Саудовской Аравии, Великобритании и Пакистана.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536608


ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2018 > № 2550381

Дубай, ОАЭ. Российская девелоперская компания NAI Becar планирует запустить проект строительства комплекса апартаментов в Дубае. Возведение арендного жилья будет проходить в партнерстве с индийской строительной компанией Sol Properties Development LLC. Сооружение трех башен комплекса совокупной площадью в 18 тыс. кв. м обойдется в US$ 30 млн.

Проект в Объединенных Арабских Эмиратах был анонсирован главой NAI Becar Asset Management Group Александром Шараповым на международной выставке MIPIM в Каннах. Еще два года назад девелопер выкупил в городе три земельных участка площадью 6 тыс. кв. м. Они находятся в районе IMPZ (International Media Production Zone), на данной территории инвестор и будет вести строительство.

Объем финансовых вложений в проект вместе с покупкой земельного участка, проектированием и непосредственно строительством составит порядка US$ 30 млн, из которых US$ 22,7 млн – это себестоимость строительства.

Подрядчиком возведения комплекса станет компания Bhatia General Constracting Co LLC. Процесс сооружения корпусов проекта будет идти с осени 2018 года по март 2020 года.

Апартаменты оборудуют в так называемом «американском» формате. Это означает функционирование комплекса в виде коливинга, в котором разместятся апартаменты площадью 20 кв. м с санузлом и кухней на две комнаты. В таком виде будет спроектировано около 80% всех помещений в башнях.

При этом выйти из проекта NAI Becar собирается уже весной 2021 года. Планируемая доходность комплекса заявлена на уровне в 30% годовых.

Инвестор объясняет свои планы высоким уровнем арендных доходов на рынке недвижимости в Дубае. Это объясняется тем, что в городе люди предпочитают аренду приобретению жилья. Также девелопер рассчитывает, что успешному запуску проекта поспособствует Всемирная выставка «ЭКСПО-2020». Международный форум пройдет в октябре 2020 года в Дубае.

Источник: Арендатор.Ру

ОАЭ. Россия > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 20 марта 2018 > № 2550381


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550390

Агентство по регулированию недвижимости в Дубае (RERA) объявило о штрафах для агентств, работающих в сфере недвижимости, которые рекламируют свои предложения с помощью SMS-рассылок и телефонных звонков.

Власти подчеркнули, что такие действия строго запрещены и могут привести к штрафу в размере до 50 тысяч дирхамов ($US 13,6 тысяч).

Сотрудники RERA упоминают недавний случай, когда компания, запустившая проект в Dubailand без лицензии, позволяющей осуществлять продажу, предложила инвесторам приобрести недвижимость. Эта компания будет привлечена к ответственности за свои действия.

RERA в своем сообщении подчеркнуло, что компании должны продвигать свои предложения через одобренные каналы: сайты, газеты, журналы и т.д. Между тем, пока нет ясности, запрещены ли агентствам недвижимости из Дубая рассылки рекламных объявлений через E-Mail и размещение информации в социальных сетях.

Источник: Khaleej Times

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550390


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550389

Муниципалитет Дубая запустил новую систему регистрации подрядчиков, которая направлена на ускорение процедуры строительства промышленных зданий в эмирате.

Это позволит подрядчику проектировать промышленные здания и контролировать их строительство без необходимости назначать консультационный офис.

«Это положительно отразится на быстром завершении проектов и их стоимости и откроет двери для инвестиций», - говорится в заявлении.

Лейали Аль Мулла, директор Департамента строительства, сказала, что количество промышленных проектов, подготовленных для оформления лицензий в действующей системе, составило 233 в течение 2017 года.

Она добавила, что новая система снизит стоимость проектов более чем на 6 процентов от общей стоимости проекта и ускорит реализацию проектов не менее чем на 25 процентов.

Аль Мулла сказала, что отдел начнет проводить семинары с 26 марта, чтобы представить новую инициативу строителям и подрядчикам.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550389


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550386

Застройщик Azizi Developments начнет работу над своим самым высоким проектом - небоскребом высотой 570 метров на Shaikh Zayed Road в Дубае - уже в третьем квартале этого года. Архитектурная фирма Atkins завершает разработку 122-этажного здания, стоимость которого составит 3 млрд дирхамов ($US 816,8 млн).

На первых 100 этажах будут оборудованы резиденции, а еще 22 этажа займет отель.

«Башня потрясающим образом дополнит Shaikh Zayed Road - главную магистраль города - и будет конкурировать с самыми известными в мире небоскребами с точки зрения как масштаба, так и уровня дизайна», - сказал Мирваис Азизи, председатель компании, - «Кроме того, эта башня укрепит позиции Дубая в качестве международного центра недвижимости, роскоши и туризма».

В настоящее время застройщик работает над более чем 200 проектами. Среди самых масштабных проектов - Azizi Riviera в Meydan One и Azizi Victoria в Mohammad Bin Rashid City.

Источник: Gulf News

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 19 марта 2018 > № 2550386


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 марта 2018 > № 2550395

Дубайский международный финансовый центр (DIFC) в субботу объявил о завершении строительства многофункционального офисного и розничного проекта стоимостью 180 млн дирхамов ($US 49 млн). The Exchange станет новым домом для биржи эмирата - Nasdaq Dubai.

Этот проект находится в комплексе DIFC Gate Village и предлагает общую арендуемую площадь в 147 тысяч кв. футов, из которых 33 тысяч кв. футов отведены под розничную торговлю. Более 80 процентов нового проекта уже сданы в аренду, говорится в заявлении DIFC.

DIFC считается лучшим международным финансовым центром в регионе Ближнего Востока, Африки и Южной Азии и входит в десятку лучших во всем мире. Свободная зона поставила перед собой задачу по росту за счет привлечения 1000 активных финансовых компаний к 2024 году. Сейчас центр строит и управляет собственным портфелем недвижимости, а также инвестирует в новые проекты в сфере недвижимости.

«Открытие The Exchange отражает впечатляющие темпы, которые DIFC поддерживал в достижении нашей стратегии на 2024 год», - сказал Ариф Амири, исполнительный директор DIFC Authority, - «[Это] позволяет нам привлекать крупных игроков в отрасли финансовых услуг, поскольку мы отвечаем их текущим требованиям и учитываем будущие тенденции».

Спрос на торговые площади в свободной финансовой зоне также растет с увеличением на 7%. Gate Avenue, новый розничный проект DIFC, готовится к открытию в этом году. Годовая прибыль DIFC выросла на 25% в 2017 году в результате стратегии центра по увеличению числа компаний в сфере финтех.

Источник: The National

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 18 марта 2018 > № 2550395


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 15 марта 2018 > № 2545242

Агентства недвижимости в Дубае будут штрафовать за рекламу в виде СМС-сообщений или телефонных звонков

Организация по регулированию дубайской недвижимости «РЕРА» (Real Estate Regulatory Agency - Rera) недавно объявило о штрафе в $13600 для агентств недвижимости, рекламирующих и продающих недвижимость через СМС-сообщения или телефонные звонки.

Как сообщается, такие действия строго запрещены властями и могут обернуться крупным денежным штрафом.

Регулятор выпустил циркуляр, в котором говорится, что «...фирмы по продаже недвижимости должны продавать свою продукцию через назначенные рекламные каналы - веб-сайты, газеты, журналы и т. д.». При этом, компании должны получить разрешение и написать его номер в рекламе.

Однако остается неясным, включены ли электронные письма или социальные сети в список назначенных рекламных каналов.

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 15 марта 2018 > № 2545242


ОАЭ. Филиппины > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 марта 2018 > № 2530569

Строительством вилл на островах у побережья Дубая займется компания из Филиппин

Филиппинский застройщик заключил контракт суммой 3,2 млрд долларов на строительство роскошных апартаментов и вилл в Dubai The World Islands.

Компания из Филиппин Revolution Precrafted совместно с застройщиком элитной недвижимости Seven Tides будут осуществлять строительство апартаментов и вилл в Dubai The World Islands.

Компания Seven Tides владеет десятью островами на искусственном архипелаге, в прошлом году застройщик объявил о начале строительства элитного курорта.

Генеральный директор компании Seven Tides Абдулла Бин Сулайем отметил, что компания приступила к строительству курорта на островах South American islands, недалеко от пляжа Дубая. По словам главы компании, на острове планируется строительство вилл в Мальдивском стиле.

По словам генерального директора Revolution Precrafted Хосе Роберто Антонио, компания будет осуществлять строительство элитного жилья на девяти островах.

«В данный момент ведется разработка проекта и определение точного количества вилл к застройке, общая выручка от продажи жилья премиум класса составит от 300 до 500 млн. долларов», – заявил Антонио.

«Комплекс будет представлять собой совокупность роскошных частных домов и отелей высотой в 3-5 этажей».

Антонио сказал, что цены на виллы будут варьироваться от 150 тыс. до 1,5 млн долларов, средняя стоимость жилья составит 500 тыс. долларов.

Генеральный план проекта будет завершен в ближайшие два-три месяца, старт проекта намечен на 3-й квартал этого года.

Источник: Arabian Business

ОАЭ. Филиппины > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 14 марта 2018 > № 2530569


ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 13 марта 2018 > № 2545250

Первый городской смарт-парк стоимостью $5 млн открылся в Дубае

В отличии от обычных, в нем все работает благодаря использованию энергии из возобновляемых источников.

Так, автомобильная парковка и освещение в Al Barsha South Park работают при использовании панелей с солнечными батареями, есть в нем и заправка для электромобилей.

Новый парк площадью 7 гектаров, обошелся городским властям в 15 миллионов дирхамов, что соответствует почти $5 млн.

ОАЭ > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 13 марта 2018 > № 2545250


ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 марта 2018 > № 2530627

На берегу дубайского залива появится новый пятизвездочный отель

Возле Dubai Creek появятся 280 гостиничных номеров и обслуживаемых апартаментов от Rotana.

Гостиничная группа из Абу-Даби Rotana объявила об открытии нового гостиничного комплекса на берегу Dubai Creek. Здесь будет открыт пятизвездочный отель Al Bandar Rotana и апарт-комплекс Al Bandar Arjaan.

Отель включает в себя 190 номеров и люксов, а комплекс - 90 апартаментов (от студий до четырехкомнатных резиденций).

В отеле будут оборудованы представительский лаундж, бизнес-центр, конференц-залы, открытый бассейн, тренажерный зал и спа-салон, а также пять ресторанных заведений, в том числе «Salt & Pepper», «Gusto Italian», «Vanilla Lobby Lounge», «The Morgan's Gastropub» и лаундж у бассейна «The Deck».

Rotana уже управляет более чем 3 тысячами номеров в отелях Дубая. Еще 2,9 тысяч комнат готовятся к запуску.

«Благодаря своей динамичной экономике и процветающему туристическому сектору Дубай всегда был очень благоприятным рынком для индустрии гостеприимства, и он по-прежнему обещает светлое будущее для сектора», - сказал главный операционный директор Rotana Гай Хатчинсон.

«Открытие Al Bandar Rotana и Al Bandar Arjaan от Rotana - замечательное событие, и мы по-прежнему находимся на пути к достижению нашей цели по управлению 100 отелями к 2020 году», - добавил он.

К концу этого года компания планирует открыть 17 отелей.

Источник: Gulf Business

ОАЭ > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > dxb.ru, 13 марта 2018 > № 2530627


Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 13 марта 2018 > № 2527226

35-этажный многофункциональный комплекс построят в Актау

В рамках делового визита Мангистауской делегации во главе с акимом области Ералы Тугжановым в ОАЭ, был подписан меморандум о взаимном сотрудничестве по реализации проекта «Строительство многоэтажного многофункционального комплекса». Об этом передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акима Мангистауской области.

Документ подписан между акиматом Мангистауской области и Суверенным фондом Abu Dhabi Investment Authority. 35-этажный комплекс, включающий в себя жилые квартиры, бизнес-центр и отель, планируют построить в Актау.

Как подчеркивается в меморандуме, работы по проекту строительства будут проводиться с внедрением элементов цифровых технологий. Это будет содействовать трудоустройству местного населения. Также будут привлекаться казахстанские строительные компании и производители стройматериалов для реализации этого проекта

Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 13 марта 2018 > № 2527226


ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 марта 2018 > № 2530470

В Дубае появился кемпинг для хипстеров

В Дубае появился кемпинг для хипстеров с разноцветными палатками.

Дубай, ОАЭ. В Дубае появился кемпинг для хипстеров с разноцветными палатками, выдержанный в стиле социального декадентства. Кемпинг находится в тихом местечке на берегу Персидского залива, на курорте Banan Beach Resort, в районе Джебель Али, неподалеку от строящегося выставочного городка «ЭКСПО-2020».

Здесь разместились 47 ретро-палаток, 5 пляжных шале с комфортными кроватями, а также гамаки на пляже. Для туристов доступны ванные комнаты, площадки для барбекю и беспроводной интернет. Гостей кемпинга ждут 12 видов морского спорта, йога при полной Луне, возможности для ужина с напитками.

Цены, нужно отметить, в палаточном лагере далеко не студенческие: так, аренда палатки обойдется в 350 дирхамов за ночь (US$ 96), а шале – в 1000 дирхамов (US$ 273).

Источник: Russian Emirates

ОАЭ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 12 марта 2018 > № 2530470


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 марта 2018 > № 2530469

В Дубае за год оценена недвижимость на US$ 78 млрд

Земельный департамент Дубая за 2017 год оценил недвижимость на US$ 78 млрд.

Дубай, ОАЭ. В 2017 году Земельный департамент Дубая провел оценку 8173 объектов недвижимости на общую сумму 287 млрд дирхамов (US$ 78 млрд), что является рекордным показателем за всю историю проведения оценки.

Как сообщили в компании Taqyeem, оценочном центре недвижимости, оценка проводилась по различным запросам, среди которых – оформление инвестиционных виз, подарочный трансфер, аукционные продажи, расчет закята, предпродажная оценка, проведение ежегодного аудита. В числе заказчиков работ выступали частные владельцы, застройщики и государственные учреждения.

Проведение оценки косвенно способствует привлечению новых инвестиций, помогает снизить число спекуляций и случаи установления нерыночных цен. Девелоперы также имеют возможность рассчитать стоимость недвижимости на ближайшие годы при планировании новых проектов.

Источник: Russian Emirates

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 12 марта 2018 > № 2530469


Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 11 марта 2018 > № 2524702

Создание инвестпарка обсудил аким Акмолинской области в Дубае

На встрече акима Акмолинской области Малика Мурзалина с руководством Dubai Investments Park обсуждался вопрос о создании инвестиционного парка в акмолинском регионе, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Об этом на своей страничке в Фейсбуке написал советник акима Акмолинской области по вопросам туризма Марат Игалиев.

«Dubai Investments Park представляет собой обширную зону жилого, промышленного и складского назначения общей площадью 2300 гектаров, и уже почти 95% этой площади занято арендаторами, которые рассчитывают получить выгоду от близкого соседства с площадкой проведения Всемирной выставки EXPO-2020. Около 550 гектаров в этом индустриальном парке занято готовыми и удобными помещениями под размещение разного рода предприятий инфраструктурной сферы, промышленности и торговли. Отсутствие налогообложения в Дубае делает бизнес здесь крайне выгодным, поэтому дальновидные предприниматели заранее побеспокоились о помещениях не только под офисы, но и под склады и промышленные объекты в перспективе EXPO-2020», - отметил М. Игалиев.

Советник акима также добавил, что помимо коммерческой и промышленной недвижимости, в Dubai Investments Park есть и жилые кварталы: 90 тысяч жителей занимают более 12 тысяч жилых объектов на территории парка. Удобный офис для своей компании тоже можно найти неподалеку: 1,8 миллиона квадратных метров в зоне Dubai Investments Park специально отведены под офисную недвижимость. Кроме того, здесь также расположены пять отелей для бизнесменов и инвесторов, желающих начать или расширить свое дело в Дубае.

Казахстан. ОАЭ > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > inform.kz, 11 марта 2018 > № 2524702


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 марта 2018 > № 2530486

Бюро Захи Хадид займется мега-проектом в ОАЭ

Архитектурное бюро Захи Хадид будет проектировать мега-проект в эмирате Шарджа.

Стало известно, что проектированием Central Hub - центрального элемента мега-проекта эмирата Шарджа, ОАЭ, - займется одно из самых известных в мире архитектурных бюро - Zaha Hadid Architects.

Центральная смотровая башня в проекте будет окружена водными объектами и садами.

В последнем квартале 2018 года будет запущен первый этап Central Hub, который будет включать открытие торгового центра ARADA, говорится в заявлении.

Шейх Султан бин Ахмед Аль-Касими, председатель ARADA, сказал: «Интегрированный подход к дизайну Zaha Hadid Architects соответствовал нашему видению Central Hub в Aljada. Этот подход синонимичен миссии ARADA по развитию полезных и очаровательных сообществ, которые являются залогом завтрашнего дня в Шардже».

Central Hub станет сердцем и главной достопримечательностью для туристов и местных жителей $US 6,8-миллиардного мега-проекта.

Проект Zaha Hadid Architects включает использование очищенных сточных вод, что благоприятно скажется на зелени. На первом этапе Central Hub также будет обустроена развлекательная зона, зона с фудтраками, в которой будут представлены местные бренды и места для проведения мероприятий на открытом воздухе.

В сентябре прошлого года шейх доктор Султан бин Мухаммад Аль-Касими, правитель Шарджи, представил проект Aljada. Строительство начнется в первом квартале 2018 года, и весь проект, как ожидается, будет завершен к 2025 году.

Источник: Arabian Business

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 8 марта 2018 > № 2530486


ОАЭ. Россия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 7 марта 2018 > № 2530954

Российская компания может выступить подрядчиком строительства аэропорта в ОАЭ

По имеющимся данным, это инженерно-строительная корпорация ВИС.

В настоящее время, как сообщают СМИ со ссылкой на руководство компании, возможность участия в строительстве воздушной гавани в Рас эль-Хайме и детали проекта обсуждаются с властями эмирата.

Предварительные сроки реализации проекта составляют три года.

ОАЭ. Россия > Транспорт. Недвижимость, строительство > russianhome.com, 7 марта 2018 > № 2530954


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter