Всего новостей: 2401839, выбрано 887 за 0.279 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Эстония. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 16 февраля 2018 > № 2502421

Эстония «пилит» бюджет на «русской угрозе»

В Эстонии — грандиозный скандал. Выяснилось, что возведение широко разрекламированной стены на границе с Россией обойдется в 197 миллионов евро, а не в 79 миллионов, как заявлялось ранее. Соответствующие расчеты были представлены министру внутренних дел Андресу Анвельту.

Протяженность восточной границы Эстонии составляет 338,6 километра, из которых 135 километров проходят по суше, 126 — по озерам, 176 — по рекам. Пограничный договор России и Эстонии до сих пор не подписан: стороны неоднократно собирались это сделать, но всякий раз взаимные разногласия мешали утвердить документ. Всерьез доказывая своему электорату, что «агрессивная Россия» может напасть на маленькую Эстонию, местные элиты занимаются предотвращением этой «опасности». «Мы возведем забор высотой два с половиной метра», — заявил два года назад тогдашний глава МВД страны Ханно Певкур. Он пообещал, что будут также установлены преграды для животных, шлагбаумы, пограничные столбы, предупреждающие знаки и освещение.

На границе монтируют системы слежения, которые, как считают в МВД, полностью исключат возможность незаконного нарушения. На заболоченных участках ограда не предполагается: там удовольствуются столбами и проложат контрольную полосу.

Политики уверяют: строительство понадобилось для того, чтобы преградить путь нелегальным иммигрантам. Но военные придерживаются иного мнения. Командующий Силами обороны Эстонии генерал-лейтенант Рихо Террас говорит, что на территорию страны могут проникнуть российские «зеленые человечки», и обещает их расстреливать на месте. По его мнению, эстонцы «должны очень хорошо знать о том, что происходит в России, и быть готовыми».

На днях нынешний глава МВД Андрес Анвельт сообщил, что обустройство пограничной линии обойдется на 100 миллионов с лишним евро больше, чем предполагалось. Министр заверил: строительство продолжится по ранее утвержденному плану, однако будет проведен аудит.

Глава эстонского правительства Юри Ратас признал, что при оценке стоимости работ «поторопились», но конкретных виновников не назвал. «На одни лишь системы технического контроля и наблюдения нужно 37 миллионов, а на воздушное наблюдение на малой высоте требуется 15-20 миллионов. Также поднят вопрос о том, что запланировано слишком мало подъездных путей, их нужно в десятки раз больше. Это тоже обусловило повышение общей стоимости», — пояснил Ратас.

Однако эти объяснения не устроили главу парламентской фракции оппозиционной Консервативной народной партии Мартина Хельме. «Понятно, что в этот проект закачано много воздуха. Очень многие — от поставщиков щебенки до продавцов разных приборов — обнаружили вдруг место, где можно неплохо заработать. Правительству надо найти в себе силу сказать им: «Стоп! Граница строится не для того, чтобы вы разбогатели», — заявил Хельме. К слову, многие из простых эстонцев относятся к проекту «великого пограничного забора» с недоверием.

«Я с большим скепсисом отношусь к идее изъятия из карманов налогоплательщиков больших денег на «высокотехнологичный забор». При известии о том, что Эстония намерена возвести сооружение высотой три метра, один наш местный комментатор с грустью заметил, что Серей Бубка прыгает с шестом гораздо выше. И такое ограждение, в принципе, не спасет Эстонию от возможного нашествия прыгунов», — с иронией отметила правозащитница из Таллина Алиса Блинцова.

Бывший эстонский оппозиционный активист Максим Рева, ныне проживающий в России, сказал, что тема «освоения средств» в Эстонии весьма актуальна.

«Примеры можно найти и в оборонной, и в гражданской сферах. Например, в стране понастроили транспортных развязок — в количестве, явно превышающем реальные потребности. Совершенно эпическая история связана с проектом железнодорожной трассы Rail Baltic, которая должна пройти из Польши через страны Балтии. Критики этого проекта достаточно обоснованно утверждают, что он лишен внятных экономических обоснований и принесет лишь убытки. Строительство Rail Baltic в Эстонии еще даже не началось — и не факт, что вообще когда-либо начнется, — а на нее уже затрачены огромнейшие суммы», — указывает Рева.

«Ну а что касается возведения забора на границе — так это вообще «святое дело», на которое никаких денег не должно быть жалко, — продолжает Рева. — Буквально на днях эстонский департамент внешней разведки выпустил доклад, из которого следует, что единственная угроза существованию и суверенитету Эстонии и других государств региона Балтийского моря исходит из России. Из 68 страниц доклада «Эстония в системе международной безопасности» 54 посвящены именно России, а остальные — террористической угрозе в Европе. Думаю, в итоге в правительстве решат, что на укрепление внешней границы с Россией никаких денег не жалко. И усиливать ее будут, полагаю, максимально долго — чтобы дать подзаработать «правильным людям», — считает Рева.

Помимо внешней ограды от России, власти Эстонии пытаются сражаться с «кремлевской пропагандой» и внутри страны. Особое опасение у них вызывают настроения многочисленной местной русской общины, представители которой, судя по опросам, продолжают относиться к России благожелательно, а к НАТО с настороженностью. С нового года в стране реализуется проект «Стражи», направленный на то, чтобы развить у проживающих здесь русскоязычных дружелюбное отношение к эстонской армии и блоку НАТО.

Константин Севастьянов

Эстония. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 16 февраля 2018 > № 2502421


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495294

В 2017 году общая стоимость сделок с недвижимостью в Эстонии достигла €3,5 млрд

Количество сделок выросло на 9% - до 63 115. Из них договоры купли-продажи недвижимости составили 55%, увеличившись на 8,2% по сравнению с 2016 годом, а общая стоимость повысилась на 16,5%, согласно ежегодному обзору рынка от Земельного Совета.

По словам генерального директора Земельного Совета Тимбета Тийтса, высокая доля новых квартир объясняет значительный рост общей стоимости сделок и повышение цен в некоторых районах. Средние цены на апартаменты в разных городах страны сильно различаются – разрыв может быть больше чем в 10 раз. К примеру, «квадрат» в Таллине в среднем обойдется в €1 680, а в Валге - €126 евро, сообщает The Baltic Course.

Средние цены на еще не подготовленные участки под жилую застройку значительно варьировались по округам в 2017 году: от €0,5 за квадратный метр в округе Ярвамаа до €21 за кв.м в Харьюском уезде.

Рынок недвижимости был наиболее активным в Харьюском уезде, где было зафиксировано 43% от всех транзакций, которые составляют 68% от общей стоимости сделок за 2017 год. В общей сложности 54,6% всех договоров купли-продажи недвижимости в 2017 году были заключены в Харьюмаа.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 февраля 2018 > № 2495294


Латвия. Эстония. Китай. Весь мир. РФ > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > telegraf.lv, 8 февраля 2018 > № 2502389

Надежды Латвии заработать на Китае несбыточны

Страны Балтии не привлекают китайских инвесторов, вкладывающих деньги в Европу в рамках проекта «Нового Шелкового пути». Китайцы не затевают в Прибалтике крупных инфраструктурных проектов, не инвестируют в прибалтийскую недвижимость, не открывают в Литве, Латвии и Эстонии своих представительств. Зачем инвестировать в «буферную зону»?

Китайская консалтинговая компания Knight Frank China опубликовала аналитический доклад «Новые границы перспективы недвижимости по маршруту инициативы “Один пояс — один путь”». Исследование анализирует китайские инвестиции в 69 стран мира, через которые будет проходить маршрут новых китайских транспортных коридоров — «Великого Шелкового пути 2.0» или «Нового Шелкового пути».

Общая сумма китайских инвестиций в рамках проекта «Нового Шелкового пути» в 2016 году составила 900 миллиардов долларов. Наибольшую часть этой суммы — 455 миллиардов (37%) — получил регион Юго-Восточной Азии. На долю Восточной Европы пришлось 11% китайских инвестиций — 137 миллиардов долларов.

Лидерами по объемам инвестиций в недвижимость среди стран Восточной Европы являются Чехия, Россия и Польша.

Чехия занимает 5–е место по объемам инвестиций в недвижимость среди всех 69 стран — участниц «Нового Шелкового пути»; Россия находится на 6–м месте. В этих странах китайцы вкладываются в строительство, приобретение офисов, складов, торговых помещений и отелей.

«Двустороннее инвестиционное сотрудничество является одним из наиболее важных направлений в развитии торгово-экономического сотрудничества России и Китая. Еще в 2012 году Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и Китайская инвестиционная корпорация (КИК) основали российско-китайский Инвестиционный фонд с капиталом 2 миллиарда долларов США, а в 2014 году была создана Российско-китайская межправительственная комиссия по инвестиционному сотрудничеству.

В апреле 2017 года Комиссия одобрила создание двух совместных инвестиционных фондов с участием фондов развития Дальнего Востока и Байкальского региона, холдинга “Метрополис” и Sinohigh investment с капиталом 2 миллиарда долларов США, а также список из 73 совместных инвестиционных проектов.

В том же месяце на встрече президентов Владимира Путина и Си Цзиньпина в Кремле было подписано соглашение о дальнейшем углублении партнерства, включая продолжение работы по строительству Евразийского экономического союза и китайской инициативы “Один пояс — один путь”. Согласно Министерству торговли Китая, объем инвестиций Китая в Россию в 2016 году составил 9,5 миллиарда долларов США. Основными сферами интересов для китайских инвесторов являются энергетика, сельское и лесное хозяйство, строительство, торговля, текстильная промышленность и электротехника», — пишут аналитики Knight Frank China о денежных вливаниях Китая в Россию.

В рамках того же турне по Европе весной 2017 года, когда Си Цзиньпин и Владимир Путин вели переговоры в Кремле, Литву, Латвию и Эстонию посетили с официальным визитом высшие чины Коммунистической партии Китая. Ради встречи с ними прибалтийские лидеры даже «забыли», что коммунизм для них равная нацизму преступная тоталитарная идеология: так важно было участие в «Экономическом поясе Шелкового пути» и потенциальные китайские инвестиции.

Однако пока эта идеологическая жертва для Прибалтики оказывается напрасной.

Китайские деньги и грузы не идут в балтийские страны, и китайские инвесторы не спешат обосноваться в Прибалтике.

Китайские компании не открывают своих представительств в странах Балтии. Инвестиционные потоки в рамках «Нового Шелкового пути» идут в соседние Беларусь, Россию и Польшу, «обтекая» стороной Эстонию, Латвию и Литву. В приоритете у бизнеса Поднебесной совсем другие европейские страны.

Почему так происходит, лучше всего объясняет то самое исключение, которое подтверждает правило. Единственным инфраструктурным проектом Прибалтики, представляющим интерес для китайских инвесторов в рамках проекта «Новый Шелковый путь», назван Клайпедский порт. Через запятую с ним указаны белорусско-китайский индустриальный парк «Великий камень», высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва — Казань, газопровод «Сила Сибири», китайско-казахстанский индустриальный парк «Хоргос — Восточные ворота». То есть совместные инфраструктурные проекты Китая и ЕАЭС.

Литва не признаёт стратегического сотрудничества с Востоком. В литовском законодательстве с 1992 года прописан запрет на участие в любых интеграционных проектах на востоке.

Литовские власти упорно разрушают нормальные отношения с соседями. Только на днях депутат литовского Сейма от «ландсбергистов» предложил разорвать сотрудничество Литвы с Беларусью. Робкое предложение литовского премьера возобновить работу Российско-литовской межправительственной комиссии породило обвинения чуть ли не в измене Родине.

И при такой политике в Вильнюсе надеются извлечь дивиденды из участия в «Экономическом поясе Шелкового пути»? Планируется, что китайские грузы пойдут через всю территорию России в Беларусь, а оттуда через Клайпеду будут доставляться в Польшу. А ничего, что со всеми перечисленными странами Литва разругалась в пух и прах? Если Клайпедский порт попал в список привлекательных для Китая инвестиционных объектов благодаря удачному географическому положению, то благодаря политике литовских властей он из этого списка вскоре вылетит.

Страны Прибалтики не могут вписаться в проект «Нового Шелкового пути» и оживить свою экономику китайскими инвестициями, потому что их правители четверть века проводили политику разрыва всех связей с «проклятым» Востоком ради интеграции с «благословенным» Западом. У китайских инвесторов закономерно возникает вопрос: какой смысл инвестировать в страны, у которых разрушены отношения с Россией, если весь транзит по «Новому Шелковому пути» в эти страны должен идти через Россию?

Александр Носович

Латвия. Эстония. Китай. Весь мир. РФ > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > telegraf.lv, 8 февраля 2018 > № 2502389


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2018 > № 2487192

В Таллине продолжают расти цены на квартиры

В январе 2018 года средняя стоимость квадратного метра в эстонской столице выросла на 0,7% в годовом исчислении и достигла €1820.

По данным Земельного департамента Эстонии, всего за первый месяц 2018 года владельцев сменили 816 квартир в Таллине. Это на 6,4% больше, чем годом ранее. Общая стоимость сделок составила €85,3 млн, что на 8,4% превышает показатель января 2016 года, пишет The Baltic Course.

В декабре 2017 года число сделок с апартаментами в столице Эстонии составило 984, а общий объем продаж – €116,1 млн. Средняя стоимость квадратного метра равнялась €1960, что на 7,4% выше, чем в январе 2018 года.

В стране также растет стоимость строительства, что неизбежно отражается на цене возводимого жилья.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2018 > № 2487192


Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 января 2018 > № 2507793

Работа над Rail Baltica идет полным ходом

На проходившей во вторник, 23 января, в Вильнюсе конференции представители Латвии, Литвы и Эстонии сообщили, что движение по железнодорожной линии Rail Baltica может начаться в 2026 году, сообщает LTV.

До конца текущего года правительства трех стран планируют завершить выкуп необходимых для железной дороги земельных участков.

Агнис Дриксна, директор департамента развития компании Eiropas dzelzceļa līnija, указал, что в 2020 году завершат технический дизайн проекта. Тогда же начнут прокладывать железную дорогу, а также перестраивать Рижский центральный вокзал.

Реализовывать строительный проект планируют в несколько этапов. Эстония собирается начать с участка Пярну — Рапла, а Литва — с отрезка Каунас — Рамигала.

«До конца января закончим начальные технические проекты первых этапов Rail Baltica, чтобы продолжить закупки на разработку детальных технических проектов. Самая главная задача — объединить создающиеся начальные технические проекты трех государств, найти возможности их улучшить, сократив траты на строительство. Первые объявленные Rail Baltica международные строительные тендеры — о проектировании участка (71 км) в Эстонии и участка (76,6 км) в Литве. До конца этого месяца мы объявим конкурс за участок в Латвии (56,6 км)», — добавила Байба Рубеса, глава RB Rail.

Железная дорога Rail Baltica длиной 730 километров должна связать государства Западной Европы со странами Балтии через Варшаву, Вильнюс, Каунас, Ригу, Таллин и далее, с помощью парома — с Финляндией. Протяженность трассы в Латвии и Эстонии — около 300 километров, в Литве — 360 километров. Окончание строительства магистрали ожидается не ранее 2022 года.

Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 января 2018 > № 2507793


Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 января 2018 > № 2507792

Работа над Rail Baltica идет полным ходом

На проходившей во вторник, 23 января, в Вильнюсе конференции представители Латвии, Литвы и Эстонии сообщили, что движение по железнодорожной линии Rail Baltica может начаться в 2026 году, сообщает LTV.

До конца текущего года правительства трех стран планируют завершить выкуп необходимых для железной дороги земельных участков.

Агнис Дриксна, директор департамента развития компании Eiropas dzelzceļa līnija, указал, что в 2020 году завершат технический дизайн проекта. Тогда же начнут прокладывать железную дорогу, а также перестраивать Рижский центральный вокзал.

Реализовывать строительный проект планируют в несколько этапов. Эстония собирается начать с участка Пярну — Рапла, а Литва — с отрезка Каунас — Рамигала.

«До конца января закончим начальные технические проекты первых этапов Rail Baltica, чтобы продолжить закупки на разработку детальных технических проектов. Самая главная задача — объединить создающиеся начальные технические проекты трех государств, найти возможности их улучшить, сократив траты на строительство. Первые объявленные Rail Baltica международные строительные тендеры — о проектировании участка (71 км) в Эстонии и участка (76,6 км) в Литве. До конца этого месяца мы объявим конкурс за участок в Латвии (56,6 км)», — добавила Байба Рубеса, глава RB Rail.

Железная дорога Rail Baltica длиной 730 километров должна связать государства Западной Европы со странами Балтии через Варшаву, Вильнюс, Каунас, Ригу, Таллин и далее, с помощью парома — с Финляндией. Протяженность трассы в Латвии и Эстонии — около 300 километров, в Литве — 360 километров. Окончание строительства магистрали ожидается не ранее 2022 года.

Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 января 2018 > № 2507792


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 26 декабря 2017 > № 2447322

Эксперт: на нарвском рынке недвижимости аномалия, которую трудно понять

Совладелец строительной фирмы Rand & Tuulberg Айвар Туульберг выразил в газете Põhjarannik мнение, что на нарвском рынке недвижимости сейчас царит аномалия, которую трудно понять.

"В Нарве около 60 000 жителей, однако после распада Советского союза там не построено ни одного многоквартирного дома; в Пярну 40 000 жителей, но многоквартирных домов там возведено уже не знаю сколько", — рассуждал Туульберг, который несмотря на это планирует поэтапно построить в Нарве новый жилой дом, откуда будет открываться вид на пограничную реку и две крепости на ее берегах.

Однако, по словам Туульберга, из-за отсутствия в Нарве первопроходцев и их опыта получение необходимого для строительства капитала под вопросом. "Ни один банк не придет нам здесь на помощь", — сказал он.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 26 декабря 2017 > № 2447322


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 декабря 2017 > № 2435010

Жилье в Эстонии дорожает

В третьем квартале 2017 года стоимость домов и квартир повысилась в сравнении с аналогичным периодом 2016 года на 4,7%.

По данным Статистического управления Эстонии, если сравнивать со вторым кварталом 2017 года, цены на квартиры выросли на 3,5%, а на дома - на 2,9%. Относительно того же периода прошлого года – стоимость апартаментов поднялась на 4,2%, а домов - на 6,2%, сообщает The Baltic Course.

Цены на квартиры выросли на 3,6% в Таллинне, на 4,4% в районах, граничащих со столицей, с городами Тарту и Пярну, и на 6,7% в остальной части Эстонии.

В стране также растет стоимость строительства, что неизбежно отражается на цене возводимого жилья.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 декабря 2017 > № 2435010


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2017 > № 2430483

В Эстонии рост стоимости строительства на 20% повлиял на весь сектор недвижимости

Как сообщает компания Pindi Kinnisvara, повышение цен в строительном секторе и проблемы с поиском квалифицированной рабочей силы негативно отразились на рынке жилья. Возведение домов по более выгодной стоимости откладывается, частное строительство заходит в тупик.

По словам менеджера Pindi Kinnisvara Элара Удама, если предложение выгодных по цене новых квартир в пригороде опустится ниже критического уровня, стоимость вторичного жилья стремительно пойдет вверх. Это не является хорошей новостью, учитывая текущую относительную стабильность рынка, сообщает The Baltic Course.

Второй серьезной проблемой Удам считает расторжение строительных контрактов. По его словам, уже сейчас поступают просьбы разорвать договоренности с обеих сторон. Так как заказчик считает, что не может выполнить обязательства, а подрядчик осознает, что контракт, заключенный год назад, слишком ограничен в нынешних условиях, и дешевле заплатить штраф, чем продолжать работы.

По состоянию на конец ноября в Таллине и Харьюском уезде велось 115 проектов по строительству жилых домов с 2 453 квартирами. В Таллине новые квартиры возведены в основном в более дорогих Центральном и Северном районах. Причем все больше проектов начинаются именно в этих местах, и меньше - в более благоприятных для молодых семей регионах. И цены на жилье в городе постоянно растут.

Количество предложений в пригороде начинает истощаться, потому что рентабельность стала чрезвычайно низкой из-за высоких цен на строительство.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2017 > № 2430483


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 15 декабря 2017 > № 2447314

Бюро: индекс недвижимости повысился за год на 6,8%

Индекс Pindi, объединяющий сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, понизился в ноябре на 2,6%, и взвешенная средняя стоимость сделок составляла 1 335 евро за квадратный метр. В октябре по откорректированным сведениям данная величина составляла 1 371 евро/м².

Если в октябре 2017 года в индексированных городах были заключены 1 394 сделки с квартирной собственностью, то в ноябре количество сделок составило 1 327, сообщает Pindi Kinnisvara. Для сравнения: в ноябре 2016 года в индексированных городах было совершено 1 275 сделок с квартирной собственностью.

Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман сказал, что за один год индекс повысился на 6,8%. ”Можно было бы подумать, что ведущую роль в повышении цен сыграл Таллинн, однако в действительности за 12 месяцев стоимость квартирных сделок в Таллинне возросла всего на 1,2%. Реальному росту индекса способствовали в основном небольшие города, где в определённый момент цены на квартиры обрушились до небывало низких показателей, и которые теперь начали постепенно восстанавливаться”, — добавил он.

По сравнению с пиком цен, отмеченным в декабре 2016 года, индекс расположен на 6 процентов ниже. В сравнении же с самым низким за последние годы показателем, отмеченным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi расположен на 114 процентов выше.

При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 15 декабря 2017 > № 2447314


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 14 декабря 2017 > № 2447315

Жилищное пособие получили 356 многодетных семей

Жилищное пособие KredEx в нынешнем году получили 356 малообеспеченных семей, воспитывающих троих и более детей, в общей сложности в этих семьях растет 1261 ребенок. В совокупности в нынешнем году на пособия было выделено 3,2 миллиона евро.

Максимальная ставка пособия составляет 8 000 евро, при этом при повторном получении пособия — 5 000 евро. В этом году средняя сумма пособия на семью составила 7 352 евро. Семьям, жилищные условия которых нуждаются в существенном улучшении, по предложению оценочной комиссии возможно выделить пособие и в более крупной сумме. В нынешнем году таких пособий было 9, наибольшие из которых достигли 14 000 евро. Больше всего получателей пособий проживает в Ида-Вирумаа (57), Харьюмаа (51) и Вырумаа (35).

”Цель этого правительства — работать во имя более сильной, равноправной и заботливой Эстонии. Кроме того, экономический рост должен быть ощутим для всех жителей Эстонии. Этой цели служит как учрежденное в этом году пособие многодетным семьям в сумме 500 евро, так и вышеупомянутое жилищное пособие”, — сказала министр предпринимательства и инфотехнологии Урве Пало.

В 2016 году в получающих пособие семьях средний налогооблагаемый доход на одного члена домохозяйства составил 147,90 евро в месяц. Было также 13 семей, чей налогооблагаемый доход на одного члена домохозяйства в 2016 году составил 0 евро. В самых многодетных семьях растет 7 детей, в 13 семьях, получавших пособие, растет 6 детей. Среди получивших пособие семей в 31 было пятеро детей, в 80 — четверо и в 229 — трое детей.

По словам руководителя подразделения жилья и энергоэффективности KredEx Трийн Рейнсалу, при помощи пособия возможно существенно модернизировать свои жилищные условия и в определенных случаях превратить в жилье даже непригодные для проживания площади. ”Начиная с 2008 года при помощи жилищного пособия многодетным семьям улучшились жилищные условия практически 10 000 детей. В нынешнем году 9 семьям мы выделили также дополнительные пособия, поскольку в их домах отсутствовали самые элементарные жилищные условия. Работы, выполненные за счет пособия, позволяют повысить качество жизни семей и значительно улучшить среду, в которой растут дети”, — сказала Рейнсалу.

Больше всего пособий (в 226 случаях) выдается на реновацию жилья. 120 семей получили пособие на приобретение жилья, а 10 семей — как на приобретение, так и на реновацию.

Это безвозвратное государственное пособие, предназначенное для улучшения и модернизации жилищных условий для малообеспеченных многодетных семей. Ходатайствовать о пособии могут семьи, в которых воспитывается не менее троих детей в возрасте до 19 лет и в которых доход на одного члена домохозяйства за последний год составил до 355 евро в месяц.

Состояние жилья ходатайствующих оценивала комиссия, в состав которой входили представители KredEx, Министерства экономики и коммуникаций, Министерства социальных дел и Союза многодетных семей Эстонии.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 14 декабря 2017 > № 2447315


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2017 > № 2415561

В Нарве построят многоквартирный дом с видом на реку и замок

Это будет первый многоквартирный дом, построенный «с нуля» с момента восстановления независимости Эстонии.

Застройщиком выступит компания AS Vallikraavi Kinnisvara. Летом 2016 года она выкупила у городских властей земельный участок, на котором ранее находилась школа №7 по адресу Raudsilla 1. Стоимость сделки составила €330 000. Компания собирается инвестировать в строительство нового жилого комплекса €3,1 млн, пишет The Baltic Course.

Совладелец AS Vallikraavi Kinnisvara Айвар Туульберг в интервью местной газете рассказал, что здание школы уже снесли, и теперь запущена процедура детального планирования проекта. Она может занять несколько лет из-за сложности местоположения.

«Поскольку это берег реки, который является особой зоной, нам потребуется множество согласований. Обычно такая процедура занимает около трех лет», - отмечает бизнесмен.

Кстати, в Нарве находится самая значительная доля пустующих квартир в Эстонии.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2017 > № 2415561


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2017 > № 2415531

Рост цен на квартиры в Таллине продолжается

В ноябре 2017 года средняя стоимость квартир в эстонской столице увеличилась на 3,2% в месячном и на 8% в годовом исчислении.

По данным Земельного департамента Эстонии, за ноябрь 2017 года собственников сменили 824 квартиры в Таллине. Общий объем сделок составил €80,3 млн. Это на 9,3% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость апартаментов составила €1750 за кв.м, пишет The Baltic Course.

По всей Эстонии цены на квартиры выросли за год на 2,2% и достигли €680 за кв.м. За ноябрь за пределами Таллина было продано 988 апартаментов на общую сумму €40,9 млн.

Согласно исследованию Knight Frank, Эстония входит в десятку стран, где цены на недвижимость растут быстрее всего.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2017 > № 2415531


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 2 декабря 2017 > № 2447259

ERGO: созданное без страховки квартирное товарищество представляет опасность для жителей

По словам руководителя группы по ущербу имущества ERGO Эрко Макиенко, в свете нового закона, при создании товарищества, стоит обязательно подумать и о страховании квартирного товарищества.

С января вступает в силу новый Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, цель которого улучшить управление квартирными товариществами на основании общих правил. Чуть менее чем половина квартирных домов на сегодняшний день не имеет товарищества, и с нового года государство само создаст для них квартирное товарищество.

В текущем году ERGO занималась более чем пару сотнями случаями, связанными со страхованием имущества и ответственности квартирного товарищества. Львиная часть из них — это случаи, связанные с протеканием магистральных труб. Случались также поломки электросистем, повреждения по причине шторма и вандализма, а также в меньшей степени пожары.

”Если сумма ущерба, нанесенного товариществу водой, находится в среднем в границах пары тысяч евро, то в случае пожаров самый большой ущерб в этом году был на сумму до 15 000 евро”, подтверждает — Макиенко. В то же время в предыдущие годы были случаи, когда вследствие ликвидации пожара в квартирном товариществе, возмещения превысили сотни тысяч евро.

Иллюзия, что в квартирном доме ничего не случится, не может длится долго. Даже если соседи одинаково ответственны и помимо своей квартиры заботятся также и об общих помещениях, все же остается вероятность того, что в непредвиденных ситуациях в квартирном товариществе могут быть повреждены стены и потолки, крыша, лифт, балконы или помещения общего пользования и технические системы.

В связи с началом отопительного сезона Макиенко приводит пример одного из самого распространенного случая ущерба. Протечка трубопровода в товариществе может привести к возмущению жильцов, чьи квартиры были повреждены, как показывает его профессиональный опыт. Договор страхования квартиры покрывает владельцу ущерб в том случае, если в договоре указана защита от аварии водопровода. Но если договора нет или он неполный, то требование о возмещении ущерба в конечном счете окажется на столе товарищества.

”При этом, для того чтобы компенсировать собственнику квартиры его требования, у товарищества должен быть также заключен договор о страховании ответственности, по которому также возмещается ущерб, нанесенный членам товарищества”, — добавляет он.

Продолжая разговор о самых распатроненных случаях причинения ущерба в зимнее время, нельзя не отметить, что они зачастую связаны с расчисткой снега. Под тяжестью снега могут пострадать многие крыши — либо по причине неправильной очистки крыши от снега, либо по причине тяжести последнего. К сожалению каждый год, когда во время оттепели за ночь образуются сосульки, происходит множество несчастных случаев как с автомобилями, так и с людьми.

Тротуары, за расчистку которых отвечает товарищество, даже при правильной уборке могут быть скользкими и привести к требованию о возмещении ущерба.

”Бывают случаи, когда прохожий падает, получает какой-либо перелом, повреждает одежду и за все это предъявляет товариществу огромное требование о возмещении ущерба”, — говорит Макиенко. Но в лучшем случае это и для товарищества, и для хорошего дворника может означать денежные выплаты. Главное в этом то, что только страхование защищает членов квартирного товарищества от неожиданных больших расходов в случае несчастья.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 2 декабря 2017 > № 2447259


Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 1 декабря 2017 > № 2438255

Rail Baltica — деньги на ветер

«Разорили всё что было, а новое строят не вдоль, а поперёк», — говорит о планах сооружения Rail Baltica Анатолий Константинов, отдавший железной дороге более 40 лет жизни. На вопрос «почему?» он отвечает словами поэта: «Затем, что ветру и орлу / И сердцу девы нет закона».

Анатолий Константинов работал главным инженером службы пути Прибалтийской железной дороги с 1983 по 1992 год, т.е. вплоть до её расформирования, и до 2009 года — начальником техотдела Латвийской железной дороги. Для разговора о Rail Baltica он прибыл в Ригу из Елгавы.

— Вы потратили на дорогу в Ригу 50 минут. А в случае реализации проекта Rail Baltica, пройди трасса через Елгаву и Ригу, провели бы в дороге вдвое меньше времени. Однако для меня и для большинства пассажиров это не играет никакой роли, если билет будет стоить в 10 раз дороже, чем стоит сейчас. Сейчас билет стоит два евро, а будет стоить 20 евро. К тому же 50 минут — это со всеми остановками, а по Rail Baltica — без остановок. Никто не поедет.

А сейчас билет сколько стоит, если на автобусе поехать? 20 евро, а то и дешевле.

Железнодорожный транспорт, мягко говоря, дорогой. Дорогая инфраструктура. Чтобы организовать скоростное движение поездов, надо построить очень много элементов инфраструктуры. Главное не в том, чтобы купить высокоскоростной состав, а в том, чтобы сделать путь соответствующего качества. Вот мы с вами покупаем новый автомобиль. На спидометре там 200 км/час, и даже 300 км/час можно на нём ехать. Но дорог таких нет в принципе, и правила не разрешают. Чтобы ехать с большой скоростью, надо иметь основание — путь.

В этом году главы правительств Латвии, Литвы и Эстонии подписали и парламенты ратифицировали Межправительственный договор о сооружении скоростной железнодорожной магистрали с шириной колеи 1435 мм. Министр иностранных дел Латвии Эдгар Ринкевич назвал проект Rail Baltica необратимым.

Rail Baltica ещё не запроектирован. Запроектирована трасса, но это ещё не проект. До проекта ещё ой как далеко.

Трасса выбрана безобразно. Основное условие, которое оправдывает решение о необходимости скоростного движения поездов, состоит в том, что применяемые в данный момент транспортные средства не справляются с нарастающим пассажиропотоком. А сегодня пассажиропотока практически нет никакого. Он не только не нарастает, но ещё и снижается.

В доброе старое время из Риги через Елгаву, т. е. в южном направлении, шло порядка 14-16 пар поездов дальнего следования в сутки (Рига — Вильнюс, Рига — Калининград, Рига — Клайпеда, Рига — Минск, Рига — Киев, Рига — Львов, Рига — Одесса, Рига — Симферополь, Рига — Адлер), а сейчас нет вообще ни одного поезда. Пассажиропоток отсутствует в принципе.

У меня родственники живут в Таллине. Я провожал их на Рижском автовокзале. Пришёл автобус из Вильнюса — три человека вышли, пять человек село, поехали в Таллин. Автобус заполнен наполовину. Но для поддержания автобусного сообщения не надо платить за инфраструктуру.

За что платит перевозчик, который везёт по железной дороге? За использование железнодорожного пути, автоматической системы управления движением поездов (раньше это называлось СЦБ: сигнализация, централизация, блокировка), за связь, за энергоснабжение. И это не считая вокзальных и станционных сооружений, расходы на содержание которых также закладывается в тарифы железнодорожных перевозок. Чем дороже все эти устройства, тем выше плата за инфраструктуру.

Когда поставили вопрос об электрификации Латвийской железной дороги — дескать, это более экономично и экологично, все грузовые перевозчики возражали. Они возят составы тепловозами, и электрификация им ничего не сулит, кроме дополнительных расходов: ведь им нужно купить или арендовать электровозы, а потом вырастут тарифы, поскольку увеличится стоимость основных фондов после проведения электрификации.

Когда задаёшь вопрос: кто будет перевозчиками, отвечают: перевозчики найдутся, не надо волноваться. Чтобы задействовать грузы из Финляндии и обеспечить пассажиропоток? Так утверждает глава совместного предприятия трех прибалтийских стран RB Rail Байба Рубеса. Но финны могут возить свои грузы через Санкт-Петербург по уже существующей колее, ширина которой идентична российской. И без всяких тоннелей. Вкладывать миллиарды в строительство тоннеля из-за 10-15 млн тонн грузов, да ещё и тратить миллионы евро в год на его содержание? Жизнь нам такого не позволяет.

Инфраструктурные проекты являются для Латвии, Литвы и Эстонии воздушными замками и маниловщиной, за которой нет ни экономики и здравого смысла.

Дорогу нельзя вести в никуда. Откуда и куда поедет пассажир? Ему дешевле и быстрее будет полететь на самолёте. А тут всю трассу надо содержать со всеми ограждениями и коммуникациями.

Александр Малнач

Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 1 декабря 2017 > № 2438255


Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 ноября 2017 > № 2438253

Проклятие Рижского метро: для Rail Baltica надо 13 тысяч строителей

Строительство скоростной железнодорожной трассы Rail Baltica от Таллина до Варшавы, начнется в 2019 году, а завершить железнодорожную инфраструктуру планируется в 2026-м. Для реализации проекта в Балтии потребуется 13 тысяч работников, а сам он обойдется в 5,8 млрд евро, на 2 млрд больше, чем предполагалось поначалу.

От вокзала до аэропорта за 9 минут

«Строительные работы начнутся в 2019 году на территории Рижского центрального вокзала, – рассказала Latvijas Avīze исполнительный директор и член правления совместного предприятия стран Балтии RB Rail Байба Рубеса. – Если считать с сегодняшнего дня, топримерно через четыре года и эта станция, и станция в Рижском аэропорту будут закончены. Все идет в установленном порядке, сначала станции и только потом рельсы. Строительство будет продолжаться не менее шести лет, и с этим жителям придется считаться. Реально сесть в поезд и приехать из пункта А в пункт Б можно будет только в самом конце – в 2026 году. От Рижского центрального вокзала до аэропорта можно будет добраться за 9 минут. Думаем, что цена будет около 4 евро».

Затраты увеличились из-за дополнительных участков

Сначала финансирование Rail Baltica планировалось в 3,8 миллиарда евро, но сейчас сумма выросла на 2 милиларда. Почему?

«Изменился объем, появились новые участки пути на протяжении более 100 километров, – объясняет Рубеса. – Туда включена и ветка между Каунасом и Вильнюсом, а также маршрут Рижский центральный вокзал – аэропорт «Рига», которые изначально не планировалось. Многие отрезки идут через города, что тоже увеличивает расходы. В том числе и тот, что идет через Ригу. Надо сказать, что столица Латвии – один из самых важных, основных, сложных и богатых возможностями пунктов. Железнодорожная линия идет и через Саласпилс, это тоже новый пункт. Нужно уделить большое внимание развитию этого отрезка.

5,8 миллиардов – это огромные инвестиции в балтийские страны. Такие суммы в нашей экономике появляются не часто. Должно быть равномерное распределение между всеми сторонами, чтобы каждая страна получила свою выгоду. Без поддержки Евросоюза это было бы невозможно».

Где взять рабочих?

Что и говорить, проект грандиозный. И вопрос в том, хватит ли в странах Балтии квалифицированных рабочих?

«В нашем коллективе уже сейчас не только латыши, у нас разносторонняя команда, – говорит Рубеса. – Есть специалисты из Эстонии, Литвы и Франции. Национальность не преграда, потому что управление можно сравнить с паутиной, которую по ниточке надо связать вместе. Чтобы реализовать Rail Baltica, необходимо привлечь экспертов по планированию из разных отраслей. Нужны юристы, экономисты, археологи, землемеры, оценщики земли и ряд других специалистов. Я считаю, что это будут золотые времена для представителей этих профессий во всех трех странах.

Конечно, надо говорить и о строительстве. В странах Балтии в целом понадобятся 13 тысяч работников этой отрасли. Ни в Латвии, ни в Эстонии и Литве столько специалистов нет. Потенциальным поставщикам нужно думать о том, где и как найти работников. Хочу отметить, что мы разработали свои минимальные критерии закупки. И поставщикам, и субподрядчикам нужно будет их учитывать и принимать во внимание. В них включены и критерии качества, и критерии безопасности, за соблюдением которых мы будем строго следить. Стоит отметить, что основной язык проекта – английский, поэтому работникам надо его знать».

Напомним, что в 80-е годы пошлого века в Латвии в штыки были приняты планы центра строить в Риге метро. Причина — масштабное строительство потребовало бы завоза в республику большого количество специалистов и рабочих из других союзных республик.

Латвия. Литва. Эстония > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 27 ноября 2017 > № 2438253


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 ноября 2017 > № 2385217

Эксперт: цены на квартиры в столице и регионах различаются более чем в 10 раз

Цены квартир в столице и регионах различаются более чем в 10 раз, рассказал на встрече клуба профессионалов Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA член правления компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс.

По его словам, если сравнивать Латвию с Литвой и Эстонией, то там разница между столицей и регионами не столь ярко выражена. В ближайших к Риге регионах — Юрмале, Елгаве, Огре, а также в Цесисе и Валмиере — стоимость квадратного метра составляет от 465 до 3500 евро с тенденцией к росту, а в Лиепае и Даугавпилсе эти цифры очень малы — цена квадратного метра не достигает даже 300 евро.

В Резекне отмечен небольшой рост цен, в Даугавпилсе немного выросла активность сделок, что эксперт объясняет тем, что люди, уехавшие за границу на заработки, накопили средства и теперь вкладывают их, потому что купить квартиру по цене 240 евро за квадратный метр выгодно. В других малых городах Латвии цены еще ниже — 85-120 евро.

Новые жилищные проекты развиваются сейчас только в Риге, ее окрестностях и Юрмале. «За пределами столицы проекты на продажу не развиваются, возможно, в будущем появятся проекты для аренды, хотя в некоторых новых проектах в Лиепае, Даугавпилсе и Резекне были сделки даже за 700-1000 евро за квадратный метр», — рассказал Лаукалейс.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 ноября 2017 > № 2385217


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2017 > № 2384167

Рынок недвижимости Таллина переживает бум - мнение

По данным компании 1Partner Kinnisvara, в октябре 2017 года в столице Эстонии было продано 866 квартир. Это на 7,6% больше, чем в прошлом году, и на 5% больше, чем в сентябре.

Эстонская экономика растет, а доля среднего класса стремительно увеличивается, пишет The Baltic Course со ссылкой на компанию 1Partner Kinnisvara. «Часто считают, что бум автоматически означает экономический «пузырь», но на самом деле это всего лишь экономический подъем», - говорит генеральный директор компании Мартин Вахтер.

«Люди покупают новые и более дорогие квартиры. Поэтому растет число транзакций, а также средняя цена квадратного метра. На самом деле за последние два-три года реальные цены не выросли. Двухкомнатная квартира советской эпохи в панельном доме в районе Мустамяэ все еще оценивается в диапазоне от €65 000 до €70 000», - отмечает эксперт.

По данным компании, в октябре средняя стоимость квадратного метра в таллинской квартире составила €1 770, что на 1% больше, чем в сентябре. Самая дорогая квартира была продана за €535 000, самая дешевая - за €3 300.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 ноября 2017 > № 2384167


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381703

Цены на квартиры в Эстонии выросли почти на 20% за год

Стоимость квадратного метра в столице страны увеличилась в октябре 2017 года на 8,7% - до €1 770, а в целом по Эстонии – на 17,2%, до €750, согласно данным Земельного департамента.

За второй осенний месяц 2017 года в Таллине купили 866 квартир общей стоимостью €84,9 млн. В октябре прошлого года было продано только 800 апартаментов, а общий объем сделок составил €72,5 млн, сообщает The Baltic Course.

За пределами столицы в октябре 2017 года также цены и продажи увеличились: было куплено 1 136 квартир общей стоимостью €51,5 млн. В этом же месяце в прошлом году число транзакций составило 1 001, а их общая сумма - €36,9 млн.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381703


Эстония > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 9 ноября 2017 > № 2385210

В Эстонии хотят зарегистрировать всех покойников

В Эстонии рассматривают идею создания государственной базы данных кладбищ.

Необходимость в создании государственной базы данных кладбищ велика, но это требует изменения закона и финансовой поддержки государства, считают в Департаменте охраны памятников старины.

Согласно закону, за сбор данных кладбищ отвечает местное самоуправление или религиозное объединение, передает rus.err.ee.

В Таллинне этим занимается фирма SpinTEK, выигравшая тендер горуправы. К созданной ею базе данных могил присоединились и другие самоуправления.

Главный инспектор по историческим памятникам Департамента охраны памятников старины Ильме Мяэсалу подтвердила, что необходимость в единой базе данных растет.

«Необходимость в единой базе данных безусловно велика, так как людям интересно, кто где похоронен. Также набирает обороты кладбищенский туризм и посещение кладбищ», – сказала она.

Департамент заинтересован в том, чтобы обозначения могил и их границы были зафиксированы. «Тогда нам будет проще планировать свою работу».

Изменение закона означает политическое решение, дополнительные финансы, чтобы создать и управлять базой данных, кроме того подобного прецедента нигде не было, отметила Мяэсалу.

Эстония > Миграция, виза, туризм. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 9 ноября 2017 > № 2385210


Эстония > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > delfi.ee, 2 ноября 2017 > № 2447301

Swedbank: oформление жилищного кредита заставляет людей задумываться о рисках

За 9 месяцев текущего года страховая компания Swedbank выплатила в виде компенсаций по договорам страхования жизни более 1 600 000 евро. Самые крупные компенсации были выплачены в связи с травмами, полученными при падении с большой высоты и в ДТП с мотоциклом (более 9000 евро и 7000 евро). Самая большая компенсация была связана с погашением остатка по кредиту за погибшего в пожаре — около 60 000 евро.

По словам руководителя сферы страхования жизни Swedbank Элерийн Рейнманн, принятие на себя больших долговых обязательств заставляет людей серьезно задуматься о возможных рисках.

"Мы видим, что для берущих жилищный кредит клиентов заключение договоров страхования жизни становится все актуальнее — свою жизнь страхует каждый третий кредитополучатель. В рамках страхования кредитов сделано выплат примерно на 350 000 евро”, — сказала Рейнманн и добавила, что помнить надо все же не только о кредитных обязательствах, но и об обязательствах перед своей семьей.

Почти 70% выплат в связи со смертельными случаями были связаны с болезнью.

"О страховании жизни люди задумываются, прежде всего, из боязни перед несчастными случаями. Но в действительности основная причина выплат в связи со смертью — тяжелая болезнь, главным образом, злокачественные новообразования и болезни сердечно-сосудистой системы. Болезни, к сожалению, не щадят и молодых людей. Почти все случаи утраты трудоспособности были связаны со злокачественными новообразованиями, а средний возраст страхователя был всего 38 лет”, — подчеркнула Рейнманн.

Выплат в связи с травмами было 1015, то есть за каждый рабочий день на стол специалиста по рассмотрению ущерба ложится в среднем 8 заявлений о травмах.

"Наиболее распространенными травмами являются вывихи, переломы и резаные раны, требующие наложения швов. Наиболее тяжелые травмы бывают при падении с высоты и при ДТП, где человек может получить сотрясение мозга, повреждение позвоночника и различные переломы костей. Самые серьезные повреждения получил человек при падении с высоты нескольких метров — человек получил множественные переломы, а также повреждение лица и головы”, — пояснила Рейнманн.

За 9 месяцев 2017 года страховая компания Swedbank Life Insurance SE выплатила в связи со смертельными случаями компенсаций на сумму 602 000 евро. В связи с утратой трудоспособности было выплачено 216 000 евро, а в связи с травмами — 352 500 евро.

Эстония > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > delfi.ee, 2 ноября 2017 > № 2447301


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 27 октября 2017 > № 2367069

Таави Рыйвас продал свою часть дома в центре Таллинна: груз долгов уменьшился в разы

Бывший премьер-министр Таави Рыйвас выставил в сентябре прошлого года на продажу принадлежавшую ему часть дома, с тремя спальнями, в центре Таллинна, в районе Кассисаба, и спустя год ему удалось найти покупателя. Правда, окончательная цена была немного ниже изначальной, пишет Õhtuleht.

”Эту недвижимость приобрела одна хорошая эстонская семья, проживавшая и ранее в том же районе. Для них было важно остаться в той части города, так как дети ходят там в садик и школу”, — прокомментировал маклер по недвижимости из фирмы Skanton Тарво Таваст.

Год назад цена квартиры Рыйваса составляла 289 000 евро, а итоговую цену сделки маклер не разглашает.

Со своей стороны Рыйвас говорит, что его долговое бремя, ранее превышавшее 300 тысяч евро, после продажи уменьшилось в разы.

Год назад Menu писал, что Рыйвас продает свою прекрасную квартиру, находящуюся в жилом районе Кассисаба, и приступает к реновации принадлежавшего предкам дома в Нымме, поэтому семья годик-другой собиралась пожить в съемном жилье.

”Не является большой тайной то, что наша семья увеличится, а потому мы нуждаемся в большем пространстве. Это скорее долгосрочный план — когда-то обустроить дом предков, и чтобы приступить к реновации нужно отказаться от нынешнего места жительства”, — пояснял Рыйвас в передаче Vikerraadio.

Рыйвас шутил по поводу того, что многие медиа писали про его часть дома и публиковали фотографии, оказав по факту помощь в продаже квартиры. ”В некотором смысле жалко отказываться от этого жилья, но с зарплатой эстонского премьер-министра невозможно себе позволить несколько мест жительства”, — говорил Рыйвас в то время.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 27 октября 2017 > № 2367069


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 3 октября 2017 > № 2367032

Советник Министерства культуры: планирование общественного пространства в Эстонии должно стать более системным

Сегодня, 3 октября, в Государственной канцелярии впервые собирается экспертная группа по пространственному планированию. По словам советника Министерства культуры по вопросам архитектуры и дизайна Индрека Рюнкла, важно, чтобы пространственное планирование после долгого периода ожидания обрело и в Эстонии более системную базу, сообщает министерство.

Экспертная группа по пространственному планированию была создана при Государственной канцелярии решением правительства по причине отсутствия в Эстонии комплексного подхода к формированию отстроенной среды от ее проектирования и до использования. За пространственное развитие и жилую среду в государстве отвечает сразу несколько учреждений, однако для обеспечения качества необходимо целостный подход. Его и должна создать собравшаяся экспертная группа.

Советник Министерства культуры по вопросам архитектуры и дизайна Индрек Рюнкла напомнил, что разговоры о разрозненности решений, касающихся сферы архитектуры, и об отсутствии единых целей идут уже многие годы. "Приступившая к работе экспертная группа сформулирует условия, которые помогут привнести системность в создание жилой среды. Продуманная жилая среда, в свою очередь, повысит качество жизни и увеличит благосостояние", — сказал Рюнкла.

Он подтвердил, что в имеющихся документах, задающих направление пространственному развитию, записаны важные цели, но Министерство культуры и раньше указывало на проблему, что сотрудничество между учреждениями находится на недостаточно высоком уровне. "Учреждения не могут узко руководствоваться интересами своей отрасли. С точки зрения государства, важно принимать во внимание влияние пространства при принятии любых решений, будь то проектирование государственных, арендуемых домов, приведение в порядок сети школ или крупные инфраструктурные проекты. Пространственно мы занимаемся одним — участком земли, ограниченным государственной границей. От пространственной структуры этой территории зависит, будем ли мы хотеть здесь жить и действовать", — заявил Рюнкла.

В экспертную группу входят представители и эксперты министерств, профессиональных организаций, университетов и других учреждений. Работой экспертной группы руководит архитектор Яак-Адам Лоовеэр. Цель экспертной группы — сформулировать предложения, касающиеся государственной архитектурной политики не позднее начала 2019 года.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 3 октября 2017 > № 2367032


Латвия. Эстония. Литва > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 26 сентября 2017 > № 2331107

Что скрывает латвийское руководство Rail Baltica от эстонцев и всех остальных

«Байба Рубеса, нежелание возглавляемого вами совместного предприятия Эстонии, Латвии и Литвы давать документированные ответы на заданные вопросы о составленном аудиторской фирмой EY исследовании окупаемости Rail Baltic, к сожалению, не оставляет нам другой возможности, как задать эти вопросы публично».

Так в открытом письме пишут эстонские предприниматели Прийт Хумал, Иллимар Пауль, Рауль Вибо и Карли Ламбот, передает эстонский Delfi.

Авторы письма напоминают, что отправляли вопросы Байде Рубесе 9 июня 2017 года и позднее еще неоднократно. По их словам, как Еврокомиссия, так и Министерство экономики и коммуникаций Эстонской Республики подтвердили им, что ответ на эти вопросы — задача совместного предприятия.

«Ваш ответ в конце концов был, что вы хотите побеседовать с нами в форме неофициальной беседы, потому что ответ якобы выходит за рамки официальной корреспонденции, и документирование такой встречи не разрешено. Мы сразу сообщили вам, что это неприемлемо, потому что вы как пользователь очень больших общественных денег должны объяснить свои действия не нам персонально, а всем, кто как налогоплательщики и представители общественности имею право это знать. Мы пришли к вам 18 сентября, но из-за того, что мы не договорились насчет записи, встреча по существу не началась. Добавим, что вы лично во встрече не участвовали», — отмечают предприниматели.

«Вы избегаете разговора о содержании исследования окупаемости EY, но вы не уйдете от ответа. Дело для этого слишком серьезное. Мы отправили вам свой анализ, что в исследовании окупаемости по меньшей мере на 4,1 млрд евро необоснованно увеличенных доходов. Увеличенные главным образом за счет чистого воздуха доходы приводят к выводу, что Rail Baltic не жизнеспособна в социально-экономическом плане и не пригодна для помощи Евросоюза. После исправления ошибок исследование EY показывает, что строящаяся в таком виде железная дорога убыточна, потому что она слишком дорогая и расходы продолжают превышать доходы. В худшем случае строительство не будет закончено или трем нашим странам придется вернуть ЕС всю получаемую финансовую помощь примерно в 5 млрд евро», — подчеркивают авторы письма.

Латвия. Эстония. Литва > Транспорт. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 26 сентября 2017 > № 2331107


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 сентября 2017 > № 2322390

В Эстонии выросли цены на жилье

По сравнению с предыдущим кварталом цены на квартиры выросли на 0,1%, а цены на дома – на 0,8%.

Согласно индексу цен на жилье, опубликованному в пятницу (HPI), по сравнению со вторым кварталом 2016 года показатели выросли еще больше. Цены на квартиры увеличились на 5,1%, на дома – на 4%, пишет ERR.ee.

В Таллине цены на квартиры выросли на 5%, на 7,7% – в районах, граничащих с Таллинном, а также в Тарту и Пярну, на 0,4% – в остальной Эстонии.

Индекс цен на жилье отражает изменения стоимости квадратных метров в сделках по покупке квартир, частных домов, блочных домов и таунхаусов, рассчитанных на одну семью.

Согласно исследованию Knight Frank, Эстония входит в десятку стран, где цены на недвижимость растут быстрее всего.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 сентября 2017 > № 2322390


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313298

Растущая стоимость строительства в Эстонии мешает возводить новые дома и квартиры

В среднем по стране стоимость строительства квадратного метра составляет €900 плюс налог с оборота. В итоге, затраты на расходы по возведению новостроек в два и более раза превышают цену за объекты вторичного рынка.

Согласно обзору Pindi Kinnisvara, такая динамика наблюдается во всех городах Эстонии за исключением Таллинна и Тарту, где стоимость жилья высока. В других местах, к примеру, в Вильянди и Раквере, можно приобрести квартиру за €650 за кв.м, а в уездных городах – еще дешевле. По словам исполнительного директора Pindi Kinnisvara Элари Удама, местным жителям бессмысленно настолько переплачивать за новые апартаменты, сообщает DELFI.

Удам отметил, что с такой статистикой в ближайшее время в Эстонии не появится новых жилых комплексов, помимо регионов Харьюмаа и Тартумаа. В меньшей степени это касается коммерческой недвижимости, так как при разработке грамотного бизнес-плана можно обеспечить окупаемость новых объектов практически в любом месте.

В сравнении с прошлым годом, объем строительства в стране уже увеличился на 25%. По мнению экспертов, рынок спроса-предложения не пострадает, если значительно урезать разрешения на возведение нового жилья.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 сентября 2017 > № 2313298


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2017 > № 2296270

Эстонию ждет новый «пузырь» на рынке недвижимости – мнение

В сравнении с прошлым годом, объем строительства в стране вырос на 25%, при этом жилищный сектор лидирует.

По мнению экономиста Банка Эстонии Каспара Оя, такой скачок может свидетельствовать о последующем буме. Но сейчас это, скорее всего, просто ответ на стремительно повышающийся спрос. Новые дома подкрепят предложение и помогут сдержать цены, сообщает Postimees.

По словам специалиста, нынешняя ситуация на экономическом рынке значительно лояльнее периода предыдущего бума 2006-2007 гг. И нынешний строительный рост – это прямой итог повышения доходов населения, которое хочет более удобное и просторное жилье, расширения городов, благоприятной ипотечной ставки, популяризации туризма и арендной недвижимости. В Таллин приезжает все больше людей из регионов, из-за чего цены на дома и квартиры здесь растут.

Каспар Оя полагает, что ограничения на строительство вводить не стоит – это только ухудшит ситуацию. Но чтобы снизить колебания цен на жилье, можно следить за заказами частного сектора и уменьшать их по мере необходимости. К тому же, чтобы покрыть актуальные потребности населения, по мнению эксперта, можно сократить жилищное строительство вдвое. При этом инвестиции к данный сектор можно не уменьшать, но вместо возведения новых обновлять старые дома.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2017 > № 2296270


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 1 сентября 2017 > № 2366992

С ноября самоуправления смогут ходатайствовать о пособии на строительство арендных домов

С ноября местные самоуправления, заинтересованные в развитии жилищного фонда при поддержке государства, смогут ходатайствовать в KredEx о пособии на эту деятельность. За три года государство вложит в развитие арендных домов в общей сложности более 60 млн евро, 2,5 млн из которых будет выделено в этом году. Ходатайства можно подавать до 30 декабря, значится в пресс-релизе.

Пособие на развитие жилищного фонда можно использовать для сооружения новых арендных домов и реконструкции уже имеющихся зданий с целью последующей эксплуатации их в качестве арендных жилплощадей. Сооружение и реконструкция арендного жилья обеспечат лучшую доступность современного жилья для мобильной рабочей силы в тех областях, где спрос на жилье превышает предложение и стоимость строительства здания превышает рыночную стоимость.

”Многие предприятия и учреждения испытывают сложности с наймом рабочих за пределами Таллинна и Тарту ввиду отсутствия возможности найти в том или ином регионе современное жилье с низкими дополнительными расходами”, — сказала министр предпринимательства и ИТ Урве Пало. ”Сооружение арендных домов позволило бы самоуправлениям и местным предприятиям привлечь к себе на работу и проживание семьи”.

Она также добавила, что самоуправления смогут предложить в арендных домах теплое и чистое жилье малообеспеченным людям и людям с особыми потребностями, а также пожилым людям и многодетным семьям.

В течение первого года пособие будет выдано местными самоуправлениям, находящимся за пределами зон влияния Таллинна и Тарту. Ввиду недостаточного жилого фонда возможности именно этих регионов по привлечению рабочей силы уступают конкурентным возможностям Тарту и Таллинна.

По словам руководителя дивизиона жилья и энергетической эффективности KredEx Трийн Рейнсалу, при разработке условий выдачи пособия особое внимание уделялось энергетической эффективности будущих зданий, в числе прочего будет оцениваться то, насколько эти дома вписываются в городское пространство. ”Принимая во внимание то, что при возведении новых арендных домов здания должны соответствовать классу энергетической эффективности А, а в случае перестройки, по крайней мере, классу С, возводимые или реконструируемые дома будут отличаться низким энергопотреблением и станут во всех смыслах современными. В числе прочего, пособие позволит использовать инновативные решения, на которых будет чему поучиться всем участникам рынка”, — сказала Рейнсалу.

В этом году в качестве пособий планируется выдать 2,5 миллиона евро, в течение следующих трех лет — по 20 миллионов в год. Ставка пособия составляет 50 процентов, остальные расходы должны покрываться самофинансированием местного самоуправления. Максимальная сумма пособий по всем турам ходатайствования составляет до 2,5 миллиона евро на единицу местного самоуправления.

Начиная со следующего года можно будет ходатайствовать о получении пособий на строительство арендных домов для малообеспеченных целевых групп, а также к имеющим возможность подавать ходатайства регионам добавятся Тарту и Таллинн.

С условиями инвестиционного пособия на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений можно ознакомиться на домашней странице KredEx

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 1 сентября 2017 > № 2366992


Эстония > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Финансы, банки > telegraf.lv, 30 августа 2017 > № 2333799

Из-за оттока населения в Эстонии ждут краха на рынке недвижимости

По мнению эксперта по продаже недвижимости Анатолия Амбрози, хотя кризис 2007-2008 годов и не должен повториться, цены на квартиры в спальных районах Таллинна в ближайшие полтора года могут упасть на 20%, а в регионах Эстонии, в связи с оттоком населения, и вовсе рухнуть. Об этом пишет rus.err.ee.

По словам Амбрози, в Таллинне сейчас строится очень много новых объектов.

«Люди, естественно, хотят переехать во что-то новенькое, приятное и чистенькое. И многие, у кого есть возможность, стремятся в новые дома и квартиры», — отметил он в интервью для «Радио 4».

«Первичная недвижимость (в которой до этого никто не жил) на фоне общего покупательского бума сейчас растет и находится на пике своего ценового предела, а вторичная (спальные районы) должна будет дешеветь», — считает эксперт.

Амбрози также развеял миф о том, что маклеры завышают цены. По его словам, они только разговаривают с собственником квартиры и могут сказать, сколько стоит квартира на рынке недвижимости на сегодняшний день.

Однако под общим ажиотажем, а иногда даже безумием, люди хотят продать квартиры чуть ли не в полтора-два раза дороже реальной стоимости, сказал эксперт и добавил, что по этой причине сейчас на рынке есть очень много предложений, которые стоят по полгода или даже по году.

Амбрози также отметил, что сейчас люди стали более прагматично относиться к покупке жилплощади. А банки с конца прошлого года начали ужесточать условия выдачи кредитов. «И это тоже был первый сигнал к тому, что может произойти обвал», — добавил он.

Эстония > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Финансы, банки > telegraf.lv, 30 августа 2017 > № 2333799


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2017 > № 2274558

Цены на жилье в Эстонии пойдут вниз – прогноз

Стоимость квартир в стране по-прежнему высока, а спрос продолжает расти. Но риэлторы полагают, что в скором времени ситуация изменится.

По словам оценщика недвижимости Ober-Haus Kinnisvara Натальи Матсералик, наибольший интерес покупатели проявляют к недорогим «компактным» объектам, которые после можно сдавать в аренду. Свыше 20% приобретенных меблированных квартир предлагаются для съема практически сразу после покупки, сообщает Postimees.

Наибольший всплеск цен наблюдается в Таллине. Всего за месяц – июль 2017 года – стоимость квадратного метра здесь повысилась на 0,4% - до €1 670.

Но по мнению исполнительного директора Таллиннского отдела Arco Vara Элари Тамм, цены не могут расти вечно. И с учетом их существующего уровня, эксперты прогнозируют заметный спад в ближайшие один-два года.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 августа 2017 > № 2274558


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262290

В Таллине продолжают дорожать квартиры

За июль 2017 года средняя стоимость квадратного метра в эстонской столице увеличилась на 0,4% до €1670.

По данным Земельного департамента Эстонии, всего за июль 2017 года собственников сменили 689 квартир в Таллине на общую сумму €63,6 млн. Годом ранее число сделок составляло 729, а общий объем продаж – €68,4 млн, пишет The Baltic Course.

По всей Эстонии апартаменты подорожали за год на 19% до средней отметки в €790 за «квадрат». В Таллине рост цен составил 7,4%. А вот за его пределами был отмечен спад на 2,8% до средней отметки в €670 за кв.м.

Интересно, что основными покупателями являются представители поколения 80-ых, которые в период прошлого жилищного бума не успели приобрести недвижимость.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262290


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2017 > № 2261693

Поколение 80-ых повышает спрос и цены на жилье в Эстонии

Стоимость домов и квартир в стране продолжает расти. Причем основными покупателями являются представители поколения 80-ых, которые в период прошлого жилищного бума не успели приобрести недвижимость.

По словам экономиста банка Citadele Мартиньша Аболиньша, предлагаемые дома и квартиры в столице страны на 15-40% дороже, чем в соседних Риге и Вильнюсе. Хотя экономические показатели и зарплаты в Эстонии растут далеко не так быстро, сообщает Postimees.

Большинство запросов поступает от людей среднего возраста, рожденных в период демографического взрыва. Большинство из них не успели приобрести жилье, а потому стремятся сделать это сейчас. Когда спрос со стороны поколения 80-ых будет удовлетворен, цены должны упасть, так как малочисленная молодежь, рожденная в 90-ых, не будет проявлять такого интереса.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2017 > № 2261693


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2017 > № 2259845

Наиболее востребованное жилье у жителей Риги – советские «панельки»

Многоквартирные объекты в столице Латвии возводятся медленными темпами: сейчас в городе всего 300 новых домов и 3 200 объектов советской и довоенной постройки.

Совместные данные DNB banka и Ober-Haus о спросе на серийные квартиры в Латвии, Литве и Эстонии свидетельствуют о том, что наиболее «прогрессивной» среди рассматриваемых столиц является Вильнюс. Здесь, по данным за 2016 год, 39% приобретенных квартир находятся в новостройках. В Риге объем покупок по аналогичному показателю составляет 27%, а в Таллине – 24%, сообщает Sputnik.

В целом, наиболее востребованными для Риги являются двух- и трехкомнатные квартиры в ценовом диапазоне €80-90 000.

Во всех трех балтийских странах, согласно отчету, наиболее популярно жилье в столичных городах. Но молодые люди предпочитают снимать квартиры, а не покупать их, поскольку стремятся больше путешествовать.

К слову, по мнению латвийцев, Рига является наиболее комфортным для жизни городом в стране.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2017 > № 2259845


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 28 июля 2017 > № 2275398

Дома советской постройки — львиная доля жилого фонда Риги

В Латвии большинство сделок на рынке недвижимости все еще совершаются с квартирами в довоенных и советских домах, свидетельствует обобщенная DNB banka и компанией Ober-Haus информация о спросе на серийные квартиры в Латвии, Литве и Эстонии.

В Риге примерно 3200 серийных домов советской постройки и около 300 новых проектов.

Среди стран Балтии лидирует Вильнюс, в котором в 2016 году уже 39% купленных квартир было в новых проектах. В Таллине новые квартиры выбирали 24% покупателей, в Риге 27%.

Как отмечает руководитель отдела кредитования DNB banka Каспар Анцкалниньш, в отличие от Таллина и Вильнюса новые дома в Риге строятся сравнительно вяло.

Различия между балтийскими столицами есть в спросе на новые проекты и в ценах на них. В Риге наиболее востребованы двух— и трехкомнатные квартиры в ценовой категории от 80 до 90 тыс. евро. В Вильнюсе такие же по величине квартиры стоят уже до 100 тыс. евро, в Таллине до 130 тыс. евро.

Общая для стран Балтии тенденция состоит в том, что спрос и предложение концентрируются в столицах. Для Литвы это наименее характерно.

Также общим является то, что молодые люди предпочитают снимать жилье, а не покупать его, потому что хотят путешествовать и осваивать новые места.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 28 июля 2017 > № 2275398


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2017 > № 2245102

Аренда квартир в Таллине дорожает

В июне 2017 года средние арендные ставки в эстонской столице составили €10,5 за кв.м в месяц. Это на 8,2% больше, чем годом ранее.

По данным классификационного портала эстонской недвижимости Kv.ee, предложение нового съемного жилья не поспевает за ростом стоимости аренды. Рента за новые квартиры гораздо выше среднерыночного уровня, что в конечном итоге влияет на среднюю цену продажи. Так, стоимость таких апартаментов увеличилась на 0-5% в сравнении с годом ранее, пишет The Baltic Course.

Несмотря на то, что цены на квартиры в Таллине увеличились по сравнению с прошлым годом, стремительный рост предложения сдерживает рост арендных ставок и удерживает его ниже динамики роста стоимости продажи недвижимости.

По мнению главы портала Тарво Теслона, аренда квартир в 2018 году продолжит дорожать, поскольку на рынке появится еще больше предложений съемного жилья по высокой цене.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2017 > № 2245102


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232951

Квартиры в Таллине продолжают дорожать

В июне 2017 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,4% в годовом исчислении и составила €1700.

По данным Земельного регистра Эстонии, за июнь 2017 года собственников сменила 1351 квартира в Таллине. Совокупный объем продаж составил €123,2 млн. Годом ранее было зафиксировано 1273 таких сделки на общую сумму €119 млн, пишет The Baltic Course.

В то же время в остальной части Эстонии апартаменты подешевели на 2,8% в годовом исчислении. Напомним, что в мае 2017 года средняя стоимость квартир в столице составляла €1700, а за пределами Таллина - €650 за кв.м.

Кстати, средняя стоимость квартир в Таллине за год увеличилась почти на €15 000.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232951


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 27 июня 2017 > № 2328675

Малообеспеченные семьи могут получить пособие на улучшение жилищных условий. Как это сделать?

В этом году для многодетных и малообеспеченных семей выделена огромная сумма — более 3 000 000 евро! 29 мая фонд KredEx начал прием ходатайств на получение жилищного пособия многодетным семьям. Кому дают, на что и насколько сложно эти деньги получить, выясняла ”МК-Эстония”.

У многодетных семей зачастую маловато денег. И государство готово выделять им средства на улучшение жилищных условий, приобретение жилья или ремонт существующего. Долгое время на это пособие могли претендовать только те, у кого в семье растут четверо и более детей. С прошлого года государство решило расширить круг получателей пособия, и теперь деньги на улучшение своих жилищных условий могут получить и те, у кого минимум трое детей до 19 лет.

Понятное дело, решить проблемы всех многодетных и малообеспеченных семей при помощи трех миллионов евро не удастся. Но, как правило, ходатайства трети семей из всех желающих все же удовлетворяются.

10 000 детей живут теперь лучше

К малообеспеченным относятся те, чей доход на одного члена семьи в прошлом году составил менее 355 евро в месяц. Получить пособие могут те, у кого нет своего жилья, или же оно не отвечает элементарным жилищным условиям — например, отсутствует система водоснабжения и канализации, или нет возможности помыться, или протекает крыша, или очаги отопления не обеспечивают достаточно высокой температуры воздуха в жилье.)

Максимальная сумма пособия составляет 8000 евро. Если семья ходатайствует повторно — 5000 евро. Но ходатайствовать повторно можно только один раз. По отношению к тем, кто уже получал в прошлые годы деньги, есть также следующие критерии: нужно сначала по назначению и своевременно использовать ранее выделенное пособие и представить в KredEx подтверждающий это окончательный отчет. Только тогда можно просить снова.

По словам руководителя подразделения жилых домов и энергоэффективности KredEx Трийн Рейнсалу, в этом году, по прогнозам, смогут улучшить свои жилищные условия 350 семей. Или более тысячи детей. Пособие поможет повысить качество жизни семей, улучшив среду, в которой растут дети.

Она добавляет, что пособие приносит весьма ощутимую пользу многодетным семьям.

”Начиная с 2008 года при помощи жилищного пособия многодетным семьям мы улучшили жилищные условия практически 10 000 детей. Появились новые крыши на домах, были утеплены фасады и заменены окна, проведены сантехнические работы, были созданы возможности помыться и сооружены эффективные системы отопления”, — перечисляет она.

Прошлогодний отчет Еврофонда ясно показал, что по своему состоянию дома жителей Эстонии находятся среди самых худших в Европе. Холодные и влажные жилища без возможности помыться наносят вред здоровью и усугубляют социальное неравенство, поэтому государство и решило заняться улучшением жилья многодетных семей, у которых на это просто нет денег.

До недавних пор выделяемые на улучшение жилищных условий многодетных семей деньги были в пределах 1,8 млн евро. В прошлом году выделяемую сумму увеличили почти вдвое — чтобы как можно больше семей смогли привести свое жилье в порядок.

На что можно тратить деньги?

Безвозвратное пособие можно использовать по-разному. Например, на расходы, связанные с возведением, реновированием, перестройкой или расширением жилья, а также на расходы, связанные с его сооружением, изменением или заменой инженерных систем или сетей.

Кроме того, его можно использовать для приобретения жилплощади, если у семьи своего жилья нет. Или же дом, а может быть, квартира, которая в их собственности, не отвечает современным жилищным условиям. Или же слишком тесна для семейства.

До прошлого года пособие можно было также использовать для выплаты остатка основной части жилищного кредита. Но в этом году такую возможность отменили.

Пресс-секретарь KredEx Йоонас Керге отмечает, что сделали это потому, что цель пособия — все же улучшить жилищные условия семьи и осовременить их. А при помощи кредита семьи, как правило, это уже сделали. В прошлом году, например, только 4,7% от всех ходатайствующих просили денег на возврат кредита.

”Так что это изменение затронет немногих”, — подчеркивает Йоонас Керге.

Деньги можно также дать на расходы, связанные с работами — например, на составление строительного проекта, ходатайство о разрешении на строительство или подачу извещения о строительстве.

Надзор и контроль

При этом возникает резонный вопрос: кто и как контролирует, чтобы выделенные многодетным и малообеспеченным семьям деньги действительно пошли на улучшение их жилищных условий?

Йоонас Керге отмечает, что, во– первых, перед вынесением решений их специалисты производят у ходатайствующих осмотр на месте. Во время визита детально изучают условия жизни семьи.

Во-вторых, все выплаты происходят на основании документов о расходах — то есть семья должна предоставить чеки из магазина, счета от фирмы, осуществляющей работы, акты приемки-передачи и другие документы об оплате и произведенных работах.

В-третьих, после того, как все закончится, те, кто получил пособие, должны предоставить отчет и фото сделанной работы. И представители KredEx также потом приходят на место и смотрят, что в итоге было сделано.

”Мы очень довольны!”

”МК-Эстония” очень хотела пообщаться с семьей, которая получила пособие от KredEx и улучшила с его помощью свои жилищные условия. Однако в фонде нашей газете ответили, что контакты семей — конфиденциальны, и даже фотографии до и после они предоставить не могут. И посоветовали поискать по знакомым.

В итоге такая семья нашлась. Вера и Андрис Бамбанс из Палдиски, которые воспитывают семерых детей, несколько лет назад оказались в числе счастливчиков, которым дали пособие. Им выделили 100 000 крон, или 6391 евро, на пристройку к дому.

”Это нам существенно помогло! — делится Вера. — Ведь домик, принадлежащий моей маме, очень маленький, и после того, как мы сделали эту пристройку, стало немного просторнее”.

Они очень благодарны фонду KredEx за помощь и улучшение их жилья.

В интернете также можно найти видео о многодетной семье из эстонской глубинки, у которых текла крыша. Дом, в котором они жили с детьми, был очень старый и буквально разваливался. И фонд также помог им решить эту проблему, чтобы дети жили в нормальных условиях.

Купить или отремонтировать?

На полученные от государства деньги, по идее, можно и купить жилье. Но есть определенные требования. Во-первых, у вас не должно быть своего жилья или оно есть, но не отвечает требованиям по площади или пригодности для использования. Например, квартира, которая слишком мала для семьи или там нет возможности помыться.

Во-вторых, приобретаемое жилье не должно находиться в собственности родственников по прямой нисходящей или восходящей линии. То есть нельзя купить квартиру у братьев или сестер, сводных братьев или сводных сестер, усыновителя или усыновленного.

О пособии же на строительство жилья можно ходатайствовать только в том случае, если удастся подтвердить, что возводимое жилье будет использоваться в качестве постоянного места жительства в течение двух лет и вы покроете оставшуюся стоимость проекта за счет самофинансирования.

Предварительные действия, связанные с возведением жилого дома — покупка земли, замеры, составление геодезических базовых планов или расходы, связанные с детальной планировкой, — за счет пособия не финансируются.

За счет пособия можно также перестроить, расширить (сделать надстройку или пристройку к зданию) и реновировать имеющееся жилье. А также изменить или соорудить там новые инженерные системы (например, отопительные системы — печи, плиты, котлы, воздушные тепловые насосы, геотермальные тепловые насосы; системы водоснабжения и канализации — соорудить колодцы, провести воду в помещение, соорудить канализацию, а также произвести работы с электрическими и газовыми системами).

Вы можете также ходатайствовать о пособии на приобретение строительных материалов и выполнять планируемые работы самостоятельно или же заказать услугу у фирмы, предпринимателя-физического лица или частного лица. Работы можно и комбинировать — например, заказать окна/двери с установкой у фирмы, внутреннюю же отделку помещения выполнить самостоятельно.

Что важно, работы, связанные с возведением, реконструкцией и реновацией жилья (услуга, строительные материалы), должны включать налог с оборота (20%).

Как получить деньги от государства?

1. Заполнить ходатайство и предоставить требуемые документы. Бланки и список (для разного типа работ нужны разные документы) можно посмотреть на сайте www.kredex.ee.

2. Обязательно изучите всю информацию на сайте, там очень подробно все расписано на русском языке.

3. Если есть вопросы, то можно связаться со специалистами, которые разъяснят, что к чему. Им можно звонить по рабочим дням с 13 до 16 часов по телефонам 667 4109, 667 4110, 667 4120.

4. Срок представления ходатайств — 30.06.2017

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 27 июня 2017 > № 2328675


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220687

В Эстонии растут цены на недвижимость

Средняя стоимость жилья в первом квартале 2017 года снизилась на 0,1% по сравнению с четвертым кварталом 2016 года и увеличилась на 7,7% в годовом исчислении.

По данным Индекса цен на жилье, опубликованном Статистическим управлением Эстонии, по сравнению с предыдущим кварталом цены на квартиры выросли на 0,7%, а цены на дома снизились на 2,1% в первом квартале 2017 года, передает портал ERR. По сравнению с четвертым кварталом 2016 года цены на квартиры выросли на 1,1% в Таллинне и на 3,2% в районах, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, но уменьшились на 5,8% в остальной части Эстонии.

По сравнению с первым кварталом 2016 года цены на квартиры выросли на 6,9%, цены на дома - на 9,9%. За год цены на квартиры выросли на 7,9% в Таллинне, на 4,9% - в районах, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, и на 5,6% в остальной части Эстонии.

Индекс цен на жилье составлен для квартир и домов, включая частные, блочные дома и таунхаусы. Он формируется из четырех частей: приобретение жилья, другие услуги, связанные с покупкой недвижимости, капитальный ремонт и техническое обслуживание, а также страхование.

Напомним, что по информации Knight Frank, Эстония входит в десятку стран с наибольшим годовым ростом цен на жилье (по данным на первый квартал 2017 года).

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220687


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 23 июня 2017 > № 2220984

Корб: центристы поддерживают справедиливую рефому собственности

Депутат Рийгикогу Михаил Корб отметил, что в Эстонии реформа собственности была источником напряжения, но центристы всегда стояли и будут стоять за справедливость. Утверждение, будто 400 человек будут выселены из своего жилья, являются ошибочными.

Политик добавил также, что по-человечески боль людей, лишившихся своего жилья, понятна и именно поэтому необходимо сделать все возможное, чтобы помочь этим людям.

"Будучи министром я сформировал комиссию по реформе собственности, в которую вошли как депутаты парламента, так и эксперты. Цель работы этой комиссии в том, чтобы поставить окончательную точку в этом вопросе, проанализировать уже сделанные шаги и найти наиболее разумные решения для ликвидации несправедливости", — объяснил Корб.

Утверждение, будто еще порядка 400 человек могут лишиться своего жилья, ошибочные и вводящие в заблуждение. Корб отметил, что под этим, видимо, подразумеваются принятые в мае поправки к закону об основных принципах реформы собственности, которые продлевают время рассмотрения тех решений, которые выполнены не до конца и которые должны устранить возникшие пробелы в законодательстве.

"Порядка 200 людей, по независящим от них причинам, все еще ждут решения по выплате компенсаций или возвращению жилья. Большая часть из них касается вопросов земель, граничащих с лесами или полями и основные споры ведутся с самоуправлениями", — сказал Корб.

По состоянию на конец 2016 года было незавершенно 220 дел, связанных с требованиями о компенсации или возвращением имущества. Это порядка 0,16% от всех требований.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 23 июня 2017 > № 2220984


Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 июня 2017 > № 2222023

«Сдаешься»? — Регистрируйся в земельной книге!

Министерство экономики готовит изменения, призванные способствовать развитию рынка аренды помещений.

В Латвии на 875 человек в год приходится одна новая квартира. Этот показатель в четыре раза хуже, чем в соседней Эстонии, где в рынок аренды квартир ежегодно инвестируется столько, чтобы одна квартира приходилась на каждые 200 человек.

В Литве она приходится на каждые 300 жителей. Как отметил заместитель госсекретаря Минэкономики Эдмунд Валантис, новое регулирование аренды жилых помещений задумано для привлечения инвестиций, чтобы частные предприниматели смелее инвестировали в строительство квартир.

Однако это регулирование вкупе с желанием искоренить неуплату налогов на рынке аренды резко изменит юридические отношения арендатора и арендодателя — заключенный ими договор об аренде надо будет регистрировать в земельной книге. За невыполнение этого требования будет грозить административный штраф.

Латвия. Литва. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 13 июня 2017 > № 2222023


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 13 июня 2017 > № 2220991

Срок рассмотрения разрешений на строительство в столице сократился более чем вдвое

По сравнению с весной прошлого года срок рассмотрения ходатайств о разрешении на строительство сократился в Таллиннском департаменте городского планирования в два с лишним раза, сообщает Раэпресс.

Средний срок рассмотрения таких дел составил с начала года 36 суток, включая повторные рассмотрения при наличии замечаний по исходным материалам. В прошлом году в апреле-мае этот срок достигал 73 дней.

Как отметила заведующая департаментом Ану Халлик-Юргенстейн, это результат целого ряда предпринятых шагов — от нового порядка рассмотрения до изменений в организации работы самого департамента.

В результате улучшилось сотрудничество ходатайствующих и городских чиновников, улучшилось и качество проектов, что сократило количество замечаний и время, необходимое для их разработки и выполнения. В департамент приняты также дополнительные работники.

С начала года департамент принял к рассмотрению 906 проектов строительства, из которых 422 поступили в апреле-мае. Треть этих проектов уже рассмотрена.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 13 июня 2017 > № 2220991


Латвия. Эстония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 10 июня 2017 > № 2221994

Эстонский медиаконцерн покупает портал недвижимости City24

Крупнейший медиаконцерн стран Балтии Eesti Meedia приступил к переговорам о покупке отделений портала недвижимости City24 в Эстонии и Латвии, сообщает LETA.

Председатель правления Eesti Meedia Свен Нуутмаан в пятницу подтвердил, что Eesti Meedia и владелец City24, фирма 24 M2 OU, подписали протокол о намерениях, целью которого является покупка порталов.

«Разумеется, успех сделки зависит от успешности переговоров о цене. Eesti Meedia сделали предложение, и мы надеемся, действуя в быстром темпе, заключить сделку к осени», — сказал Нуутманн, не назвав предположительную цену сделки.

По его словам, концерн Eesti Meedia, которому уже принадлежит крупнейший в Эстонии портал недвижимости KV.ee, во время сделки будет придерживаться всех законных требований, в том числе положений о конкуренции. «В случае успеха сделки на рынке будут параллельно действовать KV.ee и City24.ee, пользующиеся совершенно разными техническими платформами», — сказал Нуутманн.

По словам главы фирмы-владельца City24.ee Илмара Компуса, переговоры находятся пока на начальной стадии и сейчас еще рано говорить о сделке. Есть и другие заинтересованные в покупке City24 стороны, и Компус не исключил, что и с ними могут провести переговоры.

«City24 принадлежит половина рынка как в Эстонии, так и в Латвии. Я бы не стал углубляться в детали, но мы хорошая партия», — сказал Компус, по словам которого в последние годы дела у портала идут очень хорошо.

Компус также не стал комментировать потенциальную стоимость сделки и продолжительность переговоров. «Этого я сказать не могу, цена будет очень хорошей», — сказал он.

Фирма Компуса 24 M2 OU купила портал City24.ee у финской компании Alma Meedia в 2014 году.

Латвия. Эстония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 10 июня 2017 > № 2221994


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2017 > № 2199377

Квартиры в Таллине подорожали на 5,7% за год

В мае 2017 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов в эстонской столице составила €1670. Это на 5,7% больше, чем годом ранее.

По данным Эстонского земельного департамента, всего за май 2017 года собственников сменили 848 таллинских квартир на общую сумму €81,8 млн. В аналогичном месяце прошлого года число сделок равнялось 797, а объем продаж составлял €71 млн, пишет The Baltic Course.

Интересно, что в других регионах Эстонии квартиры подешевели за год на 3,6% до средней отметки €650 за «квадрат».

Напомним, в первом квартале 2017 года средняя цена, по которой продавались квартиры в эстонской столице, составила €99 310. Это почти на €15 000 больше, чем за аналогичный период 2016 года.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июня 2017 > № 2199377


Латвия. Финляндия. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 мая 2017 > № 2193697

Финский концерн «Kesko» продал недвижимость семи магазинов сети строительных магазинов «Kesko Senukai» в Эстонии и Латвии фонду недвижимости «Baltic Retail Properties». В рамках этой же сделки «Kesko» приобрел 10-процентную долю в фонде, сообщил концерн бирже.

Крупнейшим владельцем «Baltic Retail Properties» (70%) является международный фонд инвестиций в недвижимость, которым руководит расположенная в США компания «W.P.Carey Inc».

Общая стоимость сделки составляет около 174 млн евро. Цена продажи принадлежавших «Kesko» объектов недвижимости составила 64 млн евро, а прибыль — 50 млн евро. Финансовый нетто-поток «Kesko Group» от сделки до уплаты налогов составляет около 58 млн евро.

«Kesko Senukai» в концерне управляет строительными магазинами в Балтии и Белоруссии. В регионе компании принадлежит 54 магазинов. В прошлом году выручка компании составила около 600 млн евро.

Латвия. Финляндия. Эстония > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 24 мая 2017 > № 2193697


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169135

Средняя стоимость квартир в Таллине за год увеличилась почти на €15 000

В первом квартале 2017 года средняя цена, по которой меняли собственников квартиры в эстонской столице, составила €99 310. Это почти на €15 000 больше, чем за аналогичный период 2016 года.

По данным компании Center Kinnisvara, всего за первый квартал 2017 года в Таллине было продано 2 447 квартир на общую сумму €243 млн, пишет портал The Baltic Course.

«Мы наблюдали такую высокую покупательскую активность лишь однажды – на пике бума на рынке недвижимости, в первом квартале 2007 года, когда общий объем продаж достиг €262 млн», - признается менеджер Center Kinnisvara Кристиан Айрер. По его словам, в годовом исчислении объем транзакций вырос наполовину.

Тем не менее, специалист считает, что сейчас до бума еще далеко. Нет никаких фундаментальных причин, чтобы считать это началом образования «пузыря» на рынке, поскольку нет стремительного роста экономики и экстремально дешевых банковских кредитов.

Напомним, что в апреле 2017 года средняя стоимость квартир в столице Эстонии выросла на 4,7% за год до €1660 за кв.м.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2017 > № 2169135


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 10 мая 2017 > № 2173171

Таллинн продолжит строительство муниципального жилья

В планах Таллинна на ближайшие годы строительство муниципального дома на улице Малева, 18 и домов для ходатайствующих о муниципальном и социальном жилье на улице Вазара, 7, 9, 12, 13 и 14, сообщила вице-мэр столицы Эха Вырк.

Это, как и завершаемый строительством Дом учителей на 75 квартир, по ее мнению, станет хорошим дополнением к уже имеющимся 5000 муниципальных квартир и 500 местам в домах социального призрения, передает Раэпресс.

Первая жилищная программа города, рассказывает Вырк, имела адресатами вынужденных квартиросъемщиков — тех, кто в ходе реформы собственности оказался в домах и квартирах, возвращаемых прежним собственникам и их правопреемникам. К 2009 году город обеспечил жильем почти 3,5 тысячи горожан этой категории.

Вторая жилищная программа предусматривает строительство жилья для молодых семей, работников городских учреждений, спасателей, полицейских, врачей и других медицинских работников. И это, бесспорно, избавило немало семей от вынужденной эмиграции в Финляндию и другие страны, что на пользу не только Таллинну, но и всей Эстонии.

Что касается платы за муниципальное жилье, то 88% его обитателей платят исправно, на конец прошлого года должников было 565, из которых хронических — 88, а сумма задолженности составляла 203 728 евро, в том числе долговременная — 95 477 евро. В течение всего минувшего года эта сумма сокращалась, уменьшившись на 75 369 евро, а число должников на 73 человека, причем выселение 51 злостного неплательщика благотворно подействовало и на других должников. В то же время, подчеркнула Вырк, никого на улицу не выставляли.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 10 мая 2017 > № 2173171


Эстония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > delfi.ee, 5 мая 2017 > № 2165305

Усовершенствованы первые дома людей с особыми потребностями

Начавшийся в сентябре 2016 года пилотный проект адаптации жилья приносит первые плоды. Адаптированы первые девять домов, к концу года планируется адаптировать дома 45 таллинцев с особыми потребностями. Цель проекта адаптации жилья — создать для людей с особыми потребностями лучшие условия для жизни, учебы и работы, адаптируя дома людей. Пилотный проект проводится Центром профессиональной реабилитации Астангу в сотрудничестве с Таллиннским департаментом социальных дел и здравоохранения.

Одной из первых жилье было адаптировано для 78-летней Татьяны (имя изменено). ”Я очень довольна и благодарна за то, что мое жилье адаптировали. Помимо душа мне также сделали удобный поручень и выдали складной маленький стул, чтобы можно было мыться сидя”. Поскольку Татьяна живет одна и у нее нет повседневной поддержки, то благодаря замене ванны на душ она легко сможет мыться самостоятельно.

Опыт пилотного проекта будет применяться в основном проекте, который пройдет по всей Эстонии. В рамках основного проекта ходатайства об адаптации жилья принимают местные самоуправления по месту жительства, которые поддержат людей в процессе проведения изменений. Для одобрения поступившего от человека ходатайства местное самоуправление должно представить ходатайство о финансировании адаптации жилья Министерству финансов.

По словам Министерства социальных дел, местные самоуправления смогут подавать ходатайства в министерство финансов во втором полугодии 2017 года. Более подробную информацию о процессе подачи ходатайств местным самоуправлениям сообщат министерства социальных дел и финансов.

”Если у человека есть особые потребности, то к каждой ситуации необходимо подходить с учетом нужд конкретного человека, — сказал директор Центра профессиональной реабилитации Астангу Керт Валдару. — Главное — помочь людям и сделать их жилье приятным и удобным, так как возможность самостоятельно справляться поможет им включиться в жизнь общества, будь то учеба, работа или социальная жизнь. Мы надеемся на активное участие местных самоуправлений”.

Проект адаптации жилья финансируется из средств Европейского фонда регионального развития и госбюджета. К концу проекта в 2023 году планируется адаптировать жилье 2000 людей с особыми потребностями по всей Эстонии.

Эстония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > delfi.ee, 5 мая 2017 > № 2165305


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162485

Квартиры в Таллине продолжают дорожать

В апреле 2017 года средняя стоимость квартир в столице Эстонии выросла на 4,7% за год до €1660 за кв.м.

По данным Земельного департамента Эстонии, всего за апрель 2017 года собственников сменили 926 квартир в Таллине. Общий объем продаж за месяц составил почти €38 млн. В аналогичном месяце прошлого года число сделок составляло 748, а общий объем продаж - €66,7 млн, пишет портал The Baltic Course.

В других частях страны квартиры в апреле 2017 года подорожали на 9,3% за год до средней отметки €990 за кв.м.

По данным Статистического ведомства страны, жилье в Таллине за 2016 год подорожало на 8,74% до средней отметки €1700 за кв.м.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162485


Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 19 апреля 2017 > № 2150306

Банк Эстонии предупреждает о новом буме недвижимости

Финансовой стабильности могут угрожать растущие цены и активность сделок на рынке недвижимости, выясняется из опубликованной сегодня Банком Эстонии оценки финансовой стабильности.

По сообщению центробанка, быстрый рост кредитного портфеля действующих в Эстонии банков продолжился в первые месяцы 2017 года. Выданные предприятиям кредиты выросли в большинстве секторов. Хотя быстрее всего рос кредитный остаток сектора торговли, наибольший вклад в рост кредитного портфеля предприятий внес сектор недвижимости и строительства.

"Сектору недвижимости и строительства выдавали кредиты на развитие коммерческой недвижимости, что означает, что кредитный риск банков все больше связан с развитием рынка коммерческой недвижимости", — признал центробанк. В то же время доходность банков, по оценке Банка Эстонии, сохраняется на сравнимом с прошлогодним уровне и уровень собственного капитала высокий.

"В период быстрого роста зарплат и цен на недвижимость и низких процентных ставок все-таки подстерегает опасность, что как кредитор, так и заемщик переоценивают будущую кредитоспособность и увеличивают долговую нагрузку заемщика в неразумной степени, — отметил банк. — Хотя из нынешней кредитной среды не следует срочной необходимости менять действующие для банков требования жилищного кредита, Банк Эстонии следит за изменениями интенсивного финансирования и кредитоспособности на рынке жилищных кредитов и готов при необходимости ужесточить требования".

По сообщению Банка Эстонии, значительно не уменьшились связанные с материнскими банками действующих в Эстонии банков риски, которые исходят из высокой долговой нагрузки частных лиц Швеции и роста цен на недвижимость.

"Рост цен на недвижимость в Швеции в первой половине 2016 года немного замедлился, но в конце года рост снова ускорился. Рост населения, урбанизация и низкие проценты сохраняют спрос на жилищные кредиты сильным. Финансовое положение материнских банков действующих в Эстонии банков на фоне быстрого роста жилищных кредитов по-прежнему уязвимое, поскольку значительную часть финансирования получают с финансовых рынков. Половину из них в свою очередь образуют покрытые долговые расписки, которые используют при финансировании жилищных кредитов", — констатировал эстонский центробанк.

Эстония > Недвижимость, строительство > delfi.ee, 19 апреля 2017 > № 2150306


Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2017 > № 2142120

За 2016 год квартиры в Эстонии подорожали почти на 10%

Средняя стоимость апартаментов в прибалтийской стране увеличилась за прошедший год на 9,54% до €1750 за кв.м.

Как сообщает Global Property Guide со ссылкой на OberHaus, еще в 2015 году рост цен на квартиры в Эстонии составлял всего 3,87%. Аналитики связывают стремительный рост стоимости квадратного метра с низкими процентными ставками по ипотеке и хорошей доходностью соответствующих объектов недвижимости.

По данным Статистического ведомства страны, жилье в Таллине за 2016 год подорожало на 8,74% до средней отметки €1700 за кв.м, в Тарту – на 7,54% до €1250 за кв.м, в Пярну – на 8,14% до €1000 за кв.м, а по всей стране без учета столицы – на 9,85% до €670 за «квадрат».

Кстати, Эстония входит в ТОП-10 лучших стран для покупателей первого жилья.

Эстония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 апреля 2017 > № 2142120


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter