Всего новостей: 2394758, выбрано 341 за 0.279 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Япония > Экология. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 5 февраля 2018 > № 2484538

ВЗГЛЯД: эксперт о задачах, связанных с перемещением людей в городах после стихийных бедствий

Япония является одной из наиболее подверженных землетрясениям стран мира. Серьезной задачей, с которой она сталкивается, служит отыскание путей помощи людям, которые лишаются возможности вернуться домой в городах после стихийного бедствия. В сегодняшнем выпуске рубрики ВЗГЛЯД Ю Хирои, доцент инженерного отделения Токийского университета, рассказывает о причинах, по которым крупное землетрясение ведет к такому блокированию большого числа людей.

Как отмечает Ю Хирои, в крупных городах Японии, таких как Токио, Нагоя и Осака, люди живут вдали от места работы. Многие ежедневно отправляются в путь на работу утром и домой вечером, пользуясь общественным транспортом, например, поездами. Как только поезда останавливаются после крупного стихийного бедствия, тут же возникает большое количество людей, которые не могут незамедлительно вернуться по домам.

Сильное землетрясение может вызвать пожары, разрушить здания, а также привести к афтершокам. В случае, если множество людей попытается в такой обстановке вернуться домой на автомобиле или пешком, это приведет к крайней перегруженности дорог. В такой обстановке люди могут погибнуть в дорожных происшествиях, а пожарные машины и кареты скорой помощи завязнут в транспортных пробках, что станет причиной задержки в оказании неотложной помощи. Вероятность такого рода вторичных бедствий является самой большой проблемой.

Осознание всего этого приблизительно десять лет назад привело к смене политики обращения с людьми, оказавшимися отрезанными от дома после крупного бедствия. Теперь политика призывает работодателей не распускать свой персонал по домам. К примеру, к компаниям обращаются с призывом держать сотрудников на их рабочих местах от одного до трех дней для того, чтобы свести к минимуму передвижения людских масс.

Однако серьезную задачу представляют собой способы удостовериться в том, насколько безопасно для работников оставаться на рабочих местах. К примеру, если крупные компании могут себе позволить сделать запас продовольствия и одеял, то в небольших компаниях такого себе позволить не могут. По мнению Хирои, решением указанных задач необходимо заниматься всему обществу в целом.

Япония > Экология. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 5 февраля 2018 > № 2484538


Россия. Япония. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 февраля 2018 > № 2481155

Первые результаты российско-японского сотрудничества по городской среде представлены в Воронеже

В Воронеже, пилотном городе российско-японской рабочей группы по вопросам городской среды Минстроя России установлена и запущена адаптивная система управления дорожным движением ARTEMIS, японской компании «Kyosan Electric». Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

«Умные» светофоры появились на 10 перекрестках наиболее загруженного участка главного проспекта Воронежа. Основная задача системы - увеличение пропускной способности перекрестков за счет правильного распределения времени горения зеленого сигнала светофора.

За период экспериментальной работы системы были достигнуты высокие результаты. В среднем, удалось добиться повышения пропускной способности на 28%. Замеры проводились в будние дни в часы пиковых нагрузок.

«Формирование системного и комплексного подхода к развитию городов, а также разработка механизмов внедрения «умных» решений в городскую инфраструктуру - новая задача, решением которой занимается недавно созданная рабочая группа по реализации проекта «Умный город» при Минстрое России. Крайне важно, что наши зарубежные партнеры участвуют в этой работе не только в теории, но и на практике», - отметил Михаил Мень. Он добавил, что Российско-японское сотрудничество по развитию городской инфраструктуры городов-пилотов – Воронежа и Владивостока - выходит на новый уровень, а промежуточные итоги взаимодействия можно будет подвести в рамках Восточного экономического форума, который пройдет во Владивостоке в сентябре.

Необходимо отметить, что снежная погода влияет на качество вождения и результаты замеров. Поэтому, для получения более точных результатов эффективности, тестирование продолжится летом этого года. Кроме того, рассматривается возможность установки «умных» светофоров еще на четырех улицах города. Работы могут начаться до конца 2018 года.

Россия. Япония. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 2 февраля 2018 > № 2481155


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 февраля 2018 > № 2480544

В ноябре 2017 г. импорт деревянных дверей в Японию вырос в годовом исчислении на 19%, а по сравнению с октябрем — на 17%, об этом сообщает ITTO.

Основным зарубежным поставщиком деревянных дверей на японский рынок (с долей 56%) был Китай, далее следуют Филиппины (18%), Индонезия (12%) и Малайзия (12%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 февраля 2018 > № 2480544


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 февраля 2018 > № 2479236

В декабре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,1% до годового уровня в 936 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении шести месяцев подряд. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в декабре 2017-го снизилось на 8,1%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 февраля 2018 > № 2479236


Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 января 2018 > № 2469447

Ученики школы на американской базе на Окинаве решили сложить бумажных журавликов во имя мира

Начальная школа на американской военной базе на Окинаве призывает местные японские школы присоединиться к их проекту во имя мира. Ученики этой школы планируют сделать бумажных журавликов и выложить их на месте сражения во Второй мировой войне в качестве послания о мире.

Ученики и учителя начальной школы Kinser на ремонтно-технической базе Макиминато вооруженных сил США в городе Урасоэ предложили данный план. В этой школе учатся дети тех, кто обслуживает вооруженные силы США.

Ребята этой школы хотят выложить журавликов на холме Маэда Коти, который вооруженные силы США называют "Хребет ножовка". Этот холм в городе Урасоэ 73 года назад был местом ожесточенного сражения, во время которого погибло много японских и американских солдат, а также местных жителей.

Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 января 2018 > № 2469447


Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > nhk.or.jp, 14 января 2018 > № 2453952

Спортивный паралимпийский зал будет построен в Токио перед Играми 2020 года

Новый спортивный зал для спортсменов с недугами будет построен в районе Токийского залива перед Паралимпиадой в японской столице в 2020 году.

Одноэтажное строение, которое будет сооружено в районе Синагава, будет обладать площадью в 3000 квадратных метров.

Безбарьерный дизайн предоставит людям, которые передвигаются с помощью колясок, возможность свободно перемещаться внутри спортивного зала.

Полагают, что сооружение этого спортивного объекта будет завершено до конца мая текущего года.

Япония > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > nhk.or.jp, 14 января 2018 > № 2453952


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 января 2018 > № 2452083

Работы по строительству крупнейшего волнолома начались в Хэноко

В связи с запланированным перемещением базы США рабочие начали строительство крупнейшего волнолома в префектуре Окинава, на юго-западе Японии.

Местное бюро обороны заявило о планах начать полномасштабные насыпные работы на месте стройки этим летом.

На это место планируется перенести авиапост корпуса морской пехоты США Футэмма. На данный момент этот комплекс находится в густонаселенном районе главного острова Окинавы.

Волнолом протянется более чем на 1000 метров от побережья Хэноко в городе Наго. Снимок с воздуха, сделанный в пятницу, показал, что для постройки основания волнолома в море сбрасывают валуны.

Строительство двух более коротких волноломов, как и строительство временной дороги, которая будет использована для насыпных работ, началось на этом месте в прошлом году.

Бюро обороны планирует ускорить работы в рамках проекта, и начать использование территории, огражденной волноломами, уже в начале этого лета.

Весьма вероятно, что наберут силу протесты против постройки базы.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 января 2018 > № 2452083


Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 января 2018 > № 2443918

Власти Токио активизируют подготовку к летней Олимпиаде 2020 года

Власти Токийской префектуры активизируют процесс подготовки к проведению в японской столице летних Олимпийских и Паралимпийских игр в 2020 году.

Столичные власти планируют приступить к сооружению ряда новых объектов всего лишь за два с небольшим года до старта токийской Олимпиады.

Кроме того, существуют планы модернизации ряда существующих объектов, включая сюда спортивный зал в районе Сибуя, в котором будут проходить состязания по настольному теннису, а также плавательный центр в районе Кото, который будет принимать состязания по водному поло.

Вторая кольцевая дорога японской столицы станет главной трассой для доступа к олимпийским объектам. Однако на сроки завершения строительства негативное воздействие оказывает отсрочка перемещения оптового рынка Цукидзи.

Представители столичных властей сообщают, что они также занимаются подготовкой организации транспортировки спортсменов и мобилизацией служащих охраны на время проведения Олимпийских игр.

Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 января 2018 > № 2443918


Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 января 2018 > № 2443073

В японской столице началась реставрация Токийской телебашни

Оператор Токийской телебашни начал капитальную реставрацию этого исторического сооружения в японской столице, которое в текущем году отмечает свою 60-летнюю годовщину.

Телебашня высотой 333 метра была открыта в декабре 1958 года и за все время ее посетили почти 180 миллионов человек. Это второе по высоте сооружение в столице после новой телевизионной башни Tokyo Sky Tree.

Самая крупная реставрация после открытия башни проводится на объектах, включая специальную площадку обозрения, которая расположена на высоте 250 метров, и смотровую площадку, которая находится ниже.

Ожидается, что полный объем реставрационных работ закончится в первой половине 2020 года накануне Олимпийских и Паралимпийских игр в Токио.

Япония > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 января 2018 > № 2443073


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 29 декабря 2017 > № 2441038

В ноябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 0,4% до годового уровня в 951 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении пяти месяцев подряд. Между тем, число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в ноябре 2017-го выросло сразу на 20,5%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 29 декабря 2017 > № 2441038


Япония. США > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 декабря 2017 > № 2434652

Часть учебного полигона сил США в префектуре Окинава вернули землевладельцам

Более половины территории на севере префектуры Окинава, которая использовалась для тренировки военнослужащих США, было возвращено владельцам этой земли.

Министр обороны Японии Ицунори Онодэра обещал принять дальнейшие меры для сокращения бремени от американских военных баз в этой южной островной префектуре.

Северный учебный полигон является крупнейшим военным объектом сил США, размещенных на Окинава. В декабре прошлого года правительство Соединенных Штатов вернуло под контроль Японии более чем половину этих земель, или почти 4 тысячи гектаров.

После этого оборонные ведомства Японии проводили экологические проверки почвы и воды, а также проверяли вероятность наличия невзорвавшихся снарядов.

В понедельник в деревне Кунигами состоялась церемония передачи земли ее владельцам.

Среди примерно сотни участников церемонии из местных органов власти и центрального правительства был и Онодэра.

Он сказал, что будет рад, если местные жители почувствуют, что бремя от американских военных баз сократилось после возвращения этой земли.

Япония. США > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 25 декабря 2017 > № 2434652


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 декабря 2017 > № 2428773

В ходе обысков прокуратура изъяла у строительных компаний-участников тендера список распределения заказов

Как сообщается, прокуратура Токио, которая ведет расследование скандала о предполагаемом сговоре участников тендера, связанного с проектом строительства линии суперэкспрессов с магнитной подвеской, изъяла список запланированного распределения заказов между основными генподрядчиками.

Следователи Общественной прокуратуры Токийского округа и Комиссии по справедливой торговле провели в связи с предполагаемым сговором обыски в штаб-квартирах четырех строительных компаний - Обаяси, Тайсэй, Кадзима и Симидзу. Речь идет о строительстве сверхскоростной железнодорожной линии компании JR Токай.

Как сообщили источники, изъятый список демонстрирует распределение контрактов между этими четырьмя фирмами. Источники утверждают, что победителями тендера компании стали почти в полном соответствии с этим списком.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 декабря 2017 > № 2428773


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 19 декабря 2017 > № 2428247

Корпорация Obayashi призналась в нарушении антимонопольного законодательства

Сообщается, что крупная строительная корпорация Obayashi уведомила Комиссию по справедливой торговле о своем участии в сговоре для получения контрактов по проекту, связанному с поездами на магнитной подвеске.

По данным источников, руководители Obayashi признали, что корпорация нарушала закон. Это позволит ей избежать или снизить наказание по системе, которая предусматривает послабления в случае добровольного признания вины.

Во вторник представители Токийской окружной прокуратуры и члены Комиссии по справедливой торговле проводят обыски в главных офисах Obayashi и другого подрядчика - корпорации Taisei. В понедельник обыски прошли также в главных офисах корпораций Kajima и Shimizu.

Эти четыре крупные корпорации подозревают в том, что они не раз договаривались между собой до проведения тендеров, кто из них получит контракты в рамках проекта на строительство объектов сверхскоростной трассы для JR Токай, что является нарушением антимонопольного законодательства страны.

Консорциумы этих четырех корпораций почти поровну поделили между собой около 70 процентов заказов, относящихся к этому проекту.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 19 декабря 2017 > № 2428247


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 19 декабря 2017 > № 2428242

Следователи провели обыски еще в двух фирмах, вовлеченных в связанный с поездами "маглев" скандал

Японские власти провели обыски в главных офисах двух крупных строительных корпораций в рамках расследования нарушений, выявленных при проведении тендера на проект, связанный с поездами на магнитной подвеске.

Специальная следственная группа совместно с Токийской окружной прокуратурой и Комиссией по справедливой торговле ведут расследование по подозрению в сговоре четырех главных подрядчиков на получение контрактов на сумму свыше девяти триллионов иен по проекту строительства линии "маглев" JR Токай.

Во вторник утром следователи провели обыски в офисах компаний Obayashi и Taisei. Днем ранее прошли обыски в корпорациях Shimizu и Kajima. Следователи подозревают, что эти четыре фирмы неоднократно нарушали японское антимонопольное законодательство, договариваясь между собой перед началом тендеров, кто из них какой контракт получит.

К настоящему времени эти фирмы получили почти в равных долях около 70 процентов контрактов на строительство на тендерах по проекту "маглев".

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 19 декабря 2017 > № 2428242


Япония. ДФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2017 > № 2427869

Японская Iida Group Holdings намерена построить в Приморском крае два завода по глубокой переработке древесины, производству пиломатериалов и запустить полномасштабное строительство мало- и многоэтажных жилых домов.

Об этом сообщает официальный сайт администрации и органов исполнительной власти региона.

По словам генерального директора Iida Group Еити Нисикава, компания планирует построить в пос. Славянка два современных завода по глубокой переработке древесины и производству пиломатериалов. Часть готовых пиломатериалов пойдет на экспорт, часть — на производство домокомплектов.

«В Японии мы занимаемся домостроением, — рассказал Еити Нисикава. — Этим же хотим заниматься и в России. Во Владивостоке уже построили два выставочных дома. Для работы в крае планируем приобрести 100% акций «Приморсклеспрома», 25% уже у нас в собственности. Ждем ответа правительственной комиссии в Москве по этому вопросу».

Японский бизнесмен подчеркнул, что инвестиции планируются значительные.

«Мы уже инвестировали в Дальний Восток почти $36 млн, — подчеркнул Еити Нисикава. — Максимально планируем увеличить объем инвестиций в Россию до $220 млн».

Япония. ДФО > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2017 > № 2427869


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2017 > № 2427864

В октябре 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 40%

Импорт деревянных окон в Японию в октябре 2017 г. снизился в годовом исчислении более чем на 40%, а по сравнению с сентябрьскими данными — на 15%, об этом сообщает ITTO.

Основным зарубежным поставщиком деревянных окон на японский рынок (с долей 32%) стал Китай, далее следуют Филиппины (29%) и США (27%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 декабря 2017 > № 2427864


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 18 декабря 2017 > № 2426528

Токийские прокуроры провели обыск в офисах двух крупных строительных корпораций

Общественные прокуроры в Токио провели обыск в офисах двух крупнейших строительных корпораций - Kajima и Shimizu, которые подозреваются в сговоре при получении тендера на проект, связанный с линией поездов на магнитной подвеске.

Прокуроры приступили к обыску совместно с членами Комиссии по справедливой торговле в понедельник утром.

Они подозревают, что руководители этих корпораций, а также еще двух подрядчиков в нарушение антимонопольного законодательства до подачи заявок обсудили, как они поделят между собой контракты, связанные с проектом строительства линии сверхскоростного поезда.

Прокуратура подозревает, что при проведении тендера на выполнение работ по строительству аварийных выходов на территории города Нагоя получившие заказ участники предварительно выведали у компании JR Токай сведения о расходах на выполнение работ, после чего стимулировали другие предприятия отказаться от подачи заявок.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 18 декабря 2017 > № 2426528


Япония. Швейцария. Финляндия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > telegraf.lv, 5 декабря 2017 > № 2438293

Чемодан, вокзал: 10 стран с самой дешевой ипотекой

Эксперты составили список из 10 стран с самой дешевой ипотекой. На первом месте оказалась Япония, а замыкает десятку Австрия.

Самая дешевая ипотека в мире в Японии, где можно взять кредит всего под 1,21% годовых. Эксперты отмечают, что в Стране восходящего солнца низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая. В Токио цена квадратного метра начинается от 7-8 тыс. долларов, пишет «Вести Экономика».

На втором месте Швейцария со ставкой 1,42%. Недвижимость в этой стране также стоит недешево, поэтому там пользуется популярностью пожизненная ипотека, которая выдается на 50-100 лет и передается по наследству.

В тройке также оказалась Финляндия, где ипотеку можно взять по ставке в 1,53%. Стоимость жилья там высокая потому, что сложно найти малогабаритное жилье. На сегодня средняя стоимость 1 квадратного метра квартиры в новостройке в Хельсинки — 2300-2700 евро.

Также в списке оказались Швеция, Словакия, Германия, Чехия, Литва, Тайвань. Замкнула топ-10 Австрия со ставкой в 2,1%.

По данным портала Numbeo, который исследует стоимость проживания в разных странах, самая дорогая ипотека сейчас в Аргентине — 27,5% годовых. На втором месте антирейтинга — Украина и Венесуэла со ставкой 21,07%.

Япония. Швейцария. Финляндия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > telegraf.lv, 5 декабря 2017 > № 2438293


Япония. Швейцария. Тайвань > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 4 декабря 2017 > № 2421693

Названы страны с лучшими условиями по ипотеке. России в списке нет

Названы страны с лучшими условиями по ипотеке. Лидирует в рейтинге Япония. Эксперты портала «Вести.Финанс» составили топ-10 государств с самыми выгодными кредитными ставками на жилье.

Дешевле всего приобрести жилье в кредит в Японии. Там ставка составила 1,21%. В стране крайне низкая инфляция, а недвижимость очень дорогая. По стоимости квадратного метра Токио — одна из самых дорогих столиц мира, цена квадратного метра начинается от 7 тысяч долларов.

На втором месте Швейцария — 1,4% годовых. По данным исследования, в этой стране популярна пожизненная ипотека: граждане оформляют кредит на срок до ста лет, а после смерти заемщика долг передается по наследству. При этом стать резидентом Швейцарии трудно: в стране очень жесткая миграционная политика. В отличие от Финляндии, которая на третьей строчке рейтинга, там ставка по ипотеке чуть больше — 1,5%, а переехать туда гораздо проще.

В список лучших также попали Швеция, Словения, Германия, Чехия, Литва и Тайвань. Замыкает топ-10 Австрия со средней ставкой в 2,1%.

Россия в рейтинг не вошла. В нашей стране средняя ставка по ипотеке колеблется около 9-10% годовых. В октябре глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что кредиты на жилье в обозримом будущем снизятся до 5% годовых.

Япония. Швейцария. Тайвань > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 4 декабря 2017 > № 2421693


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 декабря 2017 > № 2406956

В октябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 4,8% до годового уровня в 933 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении четырех месяцев подряд. Между тем, число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в октябре 2017-го выросло впервые за три месяца, причем сразу на 6,7%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 декабря 2017 > № 2406956


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 30 ноября 2017 > № 2405751

Импорт деревянных окон в Японию по итогам трех первых кварталов 2017 г. снизился в годовом исчислении на 11%, об этом сообщает ITTO.

Между тем, в сентябре стоимость импорта выросла по сравнению с августовскими данными на 9%. Основными зарубежными поставщиками деревянных окон на японский рынок в начале осени стали Китай (с долей 31%), далее следуют США (31%) и Филиппины (23%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 30 ноября 2017 > № 2405751


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 30 ноября 2017 > № 2405750

Импорт деревянных дверей в Японию в январе-сентябре 2017 г. снизился в годовом исчислении на 9,5%, об этом сообщает ITTO.

Однако в сентябре стоимость импорта выросла по сравнению с последним летним месяцем на 6,5%. Основные поставщики деревянных дверей на японский рынок по итогам сентября — Китай (с долей 61%), Филиппины (18%) и Индонезия (9%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 30 ноября 2017 > № 2405750


Япония. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 14 ноября 2017 > № 2385957

Япония предоставит займы для строительства нового крупного порта в Индонезии

Япония предоставит Индонезии займы на сумму около 120 миллиардов иен для строительства портовых объектов и создания крупного морского узла.

Новый порт будет построен в местечке Патимбан, в 120 километрах к востоку от столицы страны Джакарты. Как ожидается, он станет одним из самых крупных портов Индонезии.

На территории вблизи побережья Патимбан находится промышленный парк, где работают японские автомобилестроительные компании и производители электроники.

Новый порт, как предполагается, облегчит доступ японским компаниям и поможет им снизить издержки.

Япония. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 14 ноября 2017 > № 2385957


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 ноября 2017 > № 2371105

В сентябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,9% до годового уровня в 952 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении трех месяцев подряд. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в сентябре 2017-го снизилось на 11,6%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 ноября 2017 > № 2371105


Саудовская Аравия. Германия. Япония. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 25 октября 2017 > № 2365932

Город на солнечной энергии в пустыне построит Саудовская Аравия

Саудовская Аравия, крупнейший производитель и экспортер нефти в мире, представила план строительства мегаполиса Неом (Neom) в пустыне, который будет полностью обеспечен только солнечной и ветряной энергией и станет технологическим хабом для стран Азии и Африки. Об этом передает ТАСС.

Наследный принц Мухаммед бен Сальман бен Абдель Азиз Аль Сауд представил план на первой конференции «Инвестиционная инициатива будущего», которая, по замыслу организаторов, должна стать «ближневосточным Давосом».

Новый мегаполис расположится на территории в 25 000 квадратных километров на берегу Красного моря и залива Акаба, недалеко от египетского курорта Шарм-эш-Шейх. Протяженность береговой территории новой конгломерации составит почти 500 км, из которых две трети занимают песчаные пляжи.

«Есть политическая воля руководства и желание населения создать что-то великое в Саудовской Аравии. Все факторы для успеха у этого начинания есть», - заявил 32-летний наследный принц, который стал автором амбициозной программы экономических реформ в королевстве, получившей название «Видение-2030».

Программа реформ вызвала огромный интерес со стороны инвесторов во всем мире, которые собрались на три дня в Эр-Рияде для того, чтобы услышать, в какую сторону королевство направит нефтяные доходы.

Место для мечтателей

Кроме строительства города в пустыне план предполагает приватизацию доли в крупнейшей нефтяной компании мира Saudi Aramco, сокращение зависимости экономики от нефтяных доходов, а также инвестиции в проекты в энергетике, инфраструктуре и технологиях по всему миру.

Объем инвестиций в строительство мегаполиса со стороны саудовского суверенного фонда PIF, а также частных и суверенных инвесторов из разных стран, по первоначальным оценкам, составит $500 млрд.

Авторы проекта считают, что развитию мегаполиса поможет его уникальное местоположение между Азией и Африкой, а также близость к Суэцкому каналу, одной из главных мировых торговых артерий. В будущем мост соединит Неом с африканским континентом.

«Это не место для обычных предпринимателей, это место для мечтателей. Те, кто не умеет мечтать, не должны приходить к нам для сотрудничества. Мы ждем только мечтателей», - заявил со сцены наследный принц.

Новый город воплотит мечты

Власти королевства планируют создать особый налоговый и административный режим на территории мегаполиса, чтобы привлечь предпринимателей и специалистов со всего мира.

Neom сфокусируется на секторах, которые, по словам принца, «определят будущее человечества»: биотехнологиях, пищевой промышленности, энергетике, цифровой экономике и индустрии развлечений.

Авторы проекта обещают использовать при строительстве мегаполиса самые современные технологические решения, включая беспилотные автомобили, высокоскоростной беспроводной интернет или «цифровой воздух», последние достижения в онлайн-образовании и электронное правительство.

«Все это позволит появиться новому образу жизни, который учтет все мечты человечества», - заявил наследный принц, показав со сцены конференции кнопочный телефон и смартфон в качестве сравнительной демонстрации разницы между современными городами и Неомом.

Руководить проектом создания Неома будет бывший глава алюминиевого гиганта Alcoa Клаус Кляйнфельд. Японский Softbank, который является партнером PIF в технологических проектах, также поддержит создание мегаполиса в пустыне.

«Мы знаем, что королевство имеет большие запасы нефти. Но королевство также имеет новую нефть - солнце. Кроме этого на этой территории дуют постоянные ветры. Здесь мы сможем создать что-то работающее полностью на возобновляемой энергии», - сказал Кляйнфельд.

Саудовская Аравия. Германия. Япония. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 25 октября 2017 > № 2365932


Япония > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 октября 2017 > № 2353314

Японская земля на вес золота: как финансовый вирус поразил рынок недвижимости в Токио

Редакция Forbes

Статья о буме цен на землю в Токио была опубликована в американском Forbes 14 ноября 1988 года

Удастся ли Токио стать новой финансовой столицей мира? Возможно, но не раньше, чем Япония сможет исцелиться от безумных цен на недвижимость, а лекарства от этой болезни пока не видно. Станет ли Токио новой финансовой столицей мира, сменив на этой позиции Нью-Йорк? Мир и так уже говорит о финансовой Японии в превосходной степени. Страна восходящего солнца имеет самую дорогую фондовую биржу и самое высокое торговое сальдо в мире, является самым крупным государством-кредитором. Как в свое время Нью-Йорк стал серьезным соперником Лондона, так и сейчас Токио становится серьезным конкурентом Нью-Йорка.

Но во всей ситуации кроется и некоторая доля иронии. Сильная иена, заоблачные цены на землю, которой становится все меньше, а также непреодолимые структурные особенности буквально выдворяют мегаполис с рынка. Как говорит Сигео Обара, сотрудник экспертно-аналитического центра по вопросам экономического развития в Исследовательском институте Mitsubishi: «Мы не успеваем за собственным ростом».

Первопричиной проблемы является токийский бум цен на землю. Всем известные спекуляции на данном рынке превратили обычных служащих-домовладельцев в настоящих миллионеров (только по документам). Степень, до которой финансовый вирус поразил и исказил экономику рынка жилья и бизнеса в Токио осознают только сейчас. А лекарство от этого найдётся, видимо не скоро. Катализатором для ситуации послужили огромные количества денежных средств в торговом сальдо страны.

При его самом высоком значении в 1987 году цены на жилую и нежилую недвижимость подскочили почти на 60% и стали астрономическими. Правительство попыталось затормозить данный процесс, введя высокий налог на прибыль с капитала и «административные ограничения на краткосрочную продажу земли». Темп роста снизился, а спекулянты, которые слишком долго не продавали недвижимость, понесли серьезные убытки. Но даже после понижения роста, по оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, цены все равно находятся на уровне, на котором при «нормальной инфляции» они оказались бы лишь через 5-6 лет. Так, например, самая дорогая земля в районе Токио под названием Гиндза (вокруг фешенебельного здания продуктового магазина Meidi-Ya) сейчас оценивается в 33,6 млн иен ($258 000) за квадратный метр.

На этом уровне цены удерживает только спекулятивная лихорадка. Строительство на земле, купленной по таким расценкам практически невозможно. Старший управляющий директор Банка долгосрочного кредитования Японии Хироси Такеути полагает: «Здание, построенное на такой земле будет настолько дорогим, что его будет практически невозможно окупить при обычном ведении бизнеса. Если говорить конкретнее, в кафе за обычную порцию лапши будут просить 1 500 иен ($12) только, чтобы окупить расходы. При этом обычная цена лапши в деловом центре Токио составляет 300 иен за порцию.

Пример с лапшой может служить также показателем инфляции и роста цен на более высоком уровне. Для роста в качестве финансового центра Токио необходимы тысячи квадратных метров новых офисных пространств. В последние несколько лет цены на аренду площадей в центральном деловом районе недалеко от станции Токио росли на 20-30% в год. Новые пространства — единственный способ замедлить темпы подобного роста в долгосрочной перспективе. Средняя цена аренды, по оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, составляла в 1988 году около 18 000 иен ($140) за квадратный метр в месяц. В то же время офисы недалеко от центра Манхэттена стоили менее $540 в год.

Предложение в последнее время выросло, но достаточно его оказалось лишь для того, чтобы доля свободных площадей в деловом центре поднялась с менее чем 1% до почти 2%. Вряд ли это повод для паники. Тем не менее, это говорит о том, что иностранные и японские бизнесмены теперь тщательнее присматриваются к деталям и думают, насколько дорого работать в Токио. А цена работы в японской столице на каждом возможном уровне определяется в том числе и ценой земли.

За последние несколько месяцев такие американские компании как IBM, Sears, Arco перевели часть своих сотрудников в гораздо более дешевый Гонконг. Наплыв в японскую столицу работников американских банков и фирм, специализирующихся на торговле акциями, сократился в разы. То же самое наблюдается и среди местных компаний со всей Японии, которые раньше стремились перебраться в Токио. Главным препятствием на их пути, по словам Сигео Обара, является «вопрос расселения» сотрудников.

Жилье — а если быть точнее однотипные дома размером чуть ли не с кроличью клетку, — настолько же больная тема в Токио, как двухчасовой путь на работу и набитые битком вагоны метро в час пик. Хироси Такеути, экономист из Банка долгосрочного кредитования Японии, вспоминает, что раньше многие японские компании для своих сотрудников строили жилье. В те времена земля была дешевле, и компании рассчитывали, что пожилые кадры, зарабатывающие больше будут покупать собственные дома и выезжать из построенных компанией, освобождая тем самым место для более молодых работников. Больше такого нет. Цены выросли настолько, что «люди не могут накопить на жилье даже с учетом субсидий и низких процентов по ипотеке». В итоге, тяжким бременем японских компаний стали траты на новых сотрудников.

Конца такому положению вещей пока не видно. Токийским офисным застройщикам от спекуляционного бума приходится несладко. Хуже того, из-за резкого роста цен на землю сократилось общее число готовящихся к постройке зданий. По оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, общее число новых построек по всей стране сократилось с 1,7 млн в 1987 году до 1,5 млн в 1988 году. Тем не менее, правительство ожидает, что к 1993 году благодаря растущему сектору сферы обслуживания в одном лишь Токио появится 1,7 млн новых рабочих мест взамен старых, таких как, например, в традиционной сфере судостроения.

Где же все эти люди будут жить? Немало вариантов есть на самой вершине рынка недвижимости, бóльшая часть из которых предназначались для иностранцев. Есть из чего выбрать и в самом бюджетном сегменте: в основном это однокомнатные квартиры или студии, построенные специально для все более многочисленных токийских яппи и простых трудоголиков, которые уезжают домой в пригороды разве что на выходных.

Хироси Такеути из Банка долгосрочного кредитования Японии полагает, что средний сегмент рынка жилья — сущий кошмар. По некоторым подсчетам, за среднюю квартиру с двумя спальнями в пределах Большого Токио просят 52,3 млн иен ($402 000), а это больше годовой зарплаты обычного офисного работника более чем в 8 раз. В 1986 году этот коэффициент составлял 5,3.

Но все ли настолько плохо? В Токио, так же, как в Нью-Йорке и Лондоне, все только и говорят о децентрализации: руководители высшего звена и штатные сотрудники компании работают в городе, а отдел технического обслуживания и прочие внеофисные подразделения переносятся в более доступные по цене пригороды.

В теории, кажется, вполне разумно и обоснованно. Но переход из Кабутоте, который называют японским Уолл-стрит, в пригороды на периферии как, к примеру, Омия или Тиба — совсем не тоже самое, что перебраться из делового центра на Манхэттене на другой берег реки в Джерси-Сити или Бруклин. С одной стороны, пригороды Токио растут с каждым днем. Японская столица с населением в 12 млн человек представляет собой группу пересекающихся кругов. Каждый из них имеет в диаметре около 3 километров. Таким образом, Токио скорее похож на Мехико, чем на Манхэттен.

В каком-то смысле новые «нормативные требования» к операциям с собственностью все таки привели к желаемому. Лишившись из-за многочисленных ограничений доступа к рынку Токио, многие торговцы недвижимостью обращают внимание на другие районы, к которым данные требования не относятся. Поэтому пока в центре столичного региона лихорадка постепенно утихает, в 30-50 километрах от столицы она находится в самой активной стадии. Земля в таких префектурах как Тиба и Саитама подорожала в 1987 году более чем на 30%. И многие уже тогда жаловались на отсутствие подходящего жилья в промышленных зонах.

Что может сделать правительство? Оно может провести налоговую реформу и отменить большинство налогов для сферы сельского хозяйства, но в то же время взимать высокий налог на прибыль с капитала, если землю продают — именно поэтому в Японии так часто можно увидеть неэкономное управление на фермах даже поблизости Токио. С другой же стороны, налоговая реформа — опасная затея, которая для политиков чревата непредвиденными последствиями.

Японские политики также возлагают большие надежды на такие крупные проекты как освоение новых земель в районе Токийского залива и выделение резервных участков во владении вновь приватизированной компании Japan Railways. Но не стоит забывать, что ни один из вариантов не гарантирует моментального разрешения проблемы. К тому же, в любом случае потребуются колоссальные капиталовложения в строительство автомобильных, железных дорог и систем канализации.

Что бы правительство ни выбрало, действовать ему нужно осторожно и обдуманно. Нельзя узнать наверняка, в какой мере спекулянты используют собственные владения для торговли на рынке ценных бумаг. Цены во многих сегментах вторичного и третичного рынков недвижимости понизились, а спекулянты были вынуждены прекратить свою деятельность.

Хироси Такеути из Банка долгосрочного кредитования Японии полагает, что с проблемами в ипотечном кредитовании столкнулись в основном лишь малые банки и риэлторские компании. Тем не менее, специалист не исключает возможности появления новых крупных банкротов, каким совсем недавно стала компания Nihon Tochi. Будучи риэлторской компанией со скачущим курсом акций, Nihon Tochi пытается в судебном порядке защититься от кредиторов, которым она задолжала более 150 млрд иен ($1,1 млрд). Это был крупнейший провал японского бизнеса в 1988 году и восьмой по сумме долга за все время. Сугубо политические меры по снижению цен на недвижимость могут нанести ущерб рынку ценных бумаг, а также многим другим сферам.

Мал золотник, да дорог, но вам скидка

Благодаря избыточному предложению в верхнем ценовом сегменте токийского рынка жилой недвижимости сейчас возможно выторговать более низкую цену аренды — обычные цены и так неприлично высоки. Дзунити Арата, риэлтор, специализирующийся на так называемом жилье для гайдзинов (иностранцев) в таких фешенебельных районах как Хироо, Синагава и Сибуя объясняет: «Многие арендодатели сейчас не знают, как быть».

Торг в данном случае оказывается как никогда уместен. Арендодатели начинают обычно с того, что просят депозит в размере арендной платы за 4 месяца и деньги за 2 месяца проживания. В хороших районах цена аренды жилья с мебелью начинается с 6 000 иен за квадратный метр ($8 000 в месяц за квартиру площадью 185 квадратных метров).

Что за такие деньги можно получить? У компании Дзунити Арата Star Realty есть две квартиры в тихом районе Сето, из которого за 40 минут можно без проблем добраться до делового района, где находится железнодорожный вокзал Токио. Одна квартира с двумя спальнями предлагается по цене 750 000 иен ($5 700) в месяц. Выше в том же здании находится похожая квартира, но уже с тремя спальнями, за которую просят 950 000 иен ($7 300) в месяц. В обеих квартирах прихожие отделаны мрамором, кухни будто с обложки журнала об интерьере, имеется по одной ванной комнате. Арата не говорит, насколько он может понизить арендную плату меньшей квартиры, но большую он готов сдавать за 850 000 иен (всего $6 500) в месяц.

За последние 8 лет цены на землю в Сето выросли на 1 000%. Что об этом думают давние местные жители, которые, кстати, могут неплохо заработать на своей жилплощади? Одна женщина, живущая здесь уже 40 лет очень недовольна: «Район стал чересчур престижным. Мои соседи — либо какие-то непонятные богачи, либо иностранцы».

Перевод Антона Бундина

Япония > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 октября 2017 > № 2353314


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2017 > № 2351963

В августе 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 27%

Импорт деревянных окон в Японию в августе 2017 г. снизился в годовом исчислении на 27%, а по сравнению с предыдущим месяцем — на 18%, об этом сообщает ITTO.

Основным зарубежным поставщиком деревянных окон на японский рынок (с долей 36%) был Китай, далее следуют Филиппины (23%) и США (30%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2017 > № 2351963


Япония > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348071

Японцы вложили в зарубежную недвижимость $1,3 млрд в 2017 году

Японские инвестиции в зарубежную собственность увеличились на 23% за первые шесть месяцев 2017 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно отчету CBRE, почти вся инвестиционная деятельность была сосредоточена в Северной и Южной Америке, а по типу активов 88% вложений приходилось на офисные здания, сообщает World Property Journal.

Вложения в строящиеся объекты продолжают расти. Общая стоимость подобных проектов в первом полугодии 2017 года составила $700 млн, что на 35% больше, чем в прошлом году. А вложения в текущие проекты застройки, объявленные с 2016 года, достигли примерно $1,9 млрд. Из них 95% расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Объекты смешанного типа назначения составляют 38%, а офисы - 30%.

По данным CBRE, исходя из корпоративных пресс-релизов и других источников информации, внешние вложения в недвижимость через косвенные инвестиции (в том числе за счет инвестиций в фондовые акции) могут составить $15,3 млрд в ближайшие несколько лет. Это больше, чем совокупная сумма прямых инвестиций в иностранную недвижимость в существующие объекты в размере $9,1 млрд, зарегистрированная в период с 2012 по 2016 гг.

Все больше японских риэлторских и торговых компаний формируют фонды недвижимости, ориентированные на зарубежные вложения. Эти средства будут служить инструментами для институциональных инвесторов и пенсионных фондов, которые борются с низкими процентными ставками и, как ожидается, привлекут большой объем капитала в зарубежные проекты.

К слову, Япония заняла третье место в рейтинге стран с наибольшим ростом финансовых активов в 2016 году.

Япония > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348071


Япония > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347517

Токио удержал третье место в рейтинге крупнейших городов мира

Один из японских частных исследовательских институтов во второй раз подряд поместил Токио на третье место в своем ежегодном рейтинге главных городов мира.

Институт городских стратегий начал рассчитывать индекс Global Power City в 2008 году. В нынешнем году институт составил рейтинг 44 городов, которые оценивались по шести категориям: экономика, исследования и разработки, культурное взаимодействие, удобство для жизни, окружающая среда и транспортная доступность.

Лондон занял первую строчку в шестой год подряд. Второе место у Нью-Йорка.

В прошлом году Токио вышел на третье место, опередив Париж. На этот раз японской столице удалось уменьшить отрыв от Нью-Йорка.

Япония > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347517


Япония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347494

ВЗГЛЯД: специалист о перспективах реконструкции токийского оптового рынка Цукидзи

Токийские власти планируют перенести оптовый рынок Цукидзи на новое место в Тоёсу, примерно в двух километрах. Ведутся приготовления для того, чтобы рынок смог переехать самое раннее в сентябре будущего года. В четверг впервые состоялась встреча экспертного совета с целью обсудить, что следует предпринять с освободившимся участком после переезда рынка. В сегодняшнем выпуске рубрики ВЗГЛЯД профессор Хиродзи Фудзисима из Токийского института Сэйэй, эксперт по поставкам продовольствия, рассуждает о реновации рынка Цукидзи.

Как отмечает профессор Фудзисима, предлагается несколько идей реконструкции рынка Цукидзи, в частности, использовать оба рынка - Цукидзи и Тоёсу - в качестве оптовых рынков, или преобразовать Цукидзи в тематический парк продуктов питания. Существует план строительства аналогичного объекта в Тоёсу, поэтому некоторые высказывают беспокойство по поводу конкуренции между двумя одинаковыми объектами.

В четверг состоялась первая встреча экспертного совета. Один из главных вопросов, на которые требуется дать ответ - устраивать ли два оптовых рынка, и в Тоёсу, и в Цукидзи. Хотя, как отмечает профессор, если быть реалистом, следует признать, что они расположены слишком близко друг от друга, и поэтому маловероятно, что оба рынка будут процветать в таком качестве. Цукидзи является крупнейшим в мире рынком по объему сделок со свежими и переработанными морепродуктами. Учитывая то, что оптовые рынки рассчитаны на постоянных покупателей, профессор Фудзисима считает, что реконструкцию Цукидзи следует осуществить так, чтобы наилучшим образом удовлетворить интересы потребителей.

Япония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347494


Япония > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > nhk.or.jp, 7 октября 2017 > № 2340608

В Осака прошло мероприятие в поддержку города Офунато на северо-востоке Японии

В субботу жители Осака приняли участие в мероприятии в поддержку города на северо-востоке Японии, пострадавшего от землетрясения и цунами, в ходе которого смогли отведать жареной на гриле рыбы и сделать пожертвования.

Это мероприятие в центре Осака проводится каждый год с тех пор, как в 2011 году на северо-востоке страны произошло мощное землетрясение и цунами. Здесь можно попробовать сайру из города Офунато в префектуре Иватэ, которой знаменит этот город. Офунато - самое большое место лова сайры на главном японском острове Хонсю.

Около двух тысяч порций жареной на гриле рыбы было подано посетителям, пожертвовавшим 200 иен, или 1 доллар 80 центов.

Все собранные средства будут направлены в некоммерческую организацию, поддерживающую усилия по восстановлению в Офунато.

Япония > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > nhk.or.jp, 7 октября 2017 > № 2340608


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 октября 2017 > № 2332796

В августе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2% до годового уровня в 942 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится до 970 тыс. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в августе 2017-го упало на 10,6%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 октября 2017 > № 2332796


Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039

Японские депутаты проверили казахстанских строителей по системе «Кайдзен»

Депутаты верхней палаты Парламента Японии и эксперты в области системы «Кайдзен» посетили один из строящихся объектов столицы ЖК «Коркем Tower», передает корреспондент МИА «Казинформ».

Основной целью их визита стало наблюдение за повышением качества в работе строителей данного объекта. В рамках проекта несколько казахстанских строительных компаний осваивают практику бережливого производства - системы «Кайдзен».

«С этой системой мы познакомились еще в 2008-2009 годах, и внедряем ее с помощью наших японских коллег в отечественном строительстве. Для нас очень важно за счет этого повысить эффективность труда и понизить себестоимость жилья, а также улучшить качество строительства в целом. И тем сделать казахстанские квартиры более доступными для большего количества людей. Таким образом мы развиваем культуру труда у наших строителей», - говорит председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.

По его словам, в проект в вовлечены три компании, которые работают в рамках казахстанско-японского сотрудничества, в частности программы Японского агентства международного сотрудничества (JICA).

«Система «Кайдзен» подразумевает постоянное совершенствование и развитие сотрудников, а вместе с ними и всего рабочего процесса. Это не просто подход к работе - это изменение мышления людей и их взглядов. Со временем система помогает убрать множество простоев и преодолеть многие барьеры, борется с браками. Все это в конечном итоге сказывается как на качестве, так и на стоимости жилья. Как вы сами можете убедиться, люди сегодня нуждаются в более качественных и в более дешевых квартирах», - уверен Ергалиев.

«Впереди очень много работы и информации, которую надо осваивать и применять, - продолжает он. - Я бы настоятельно рекомендовал, чтобы эта продуктивная система применялась и при строительстве жилья по государственным программам. Я призываю наши госорганы, строительный комитет и все общество, чтобы больше применяли технологии передовых производств. Главная идея в системе бережливого производства состоит в том, чтобы беспрестанно находить ошибки и работать над ними, только так придет приближенный к идеальному вариант».

Эксперт Японского агентства международного сотрудничества (JICA) Хаджиме Сузуки, осмотрев строительный объект, остался доволен увиденным.

«В целом, все было отлично. В первый раз я приехал сюда в 2010 году и познакомился с местными строительными компаниями. Тогда я увидел в ней много недостатков, моей задачей было выявление их первопричины. А уже затем мы начали планомерно их решать», - говорит он.

Он подчеркнул, что поиск проблемы - и есть основная задача в системе бережливого производства.

«Хорошее качество нашего менталитета заключается в том, что все сотрудники, начиная от высших и заканчивая низшими рангами, движутся к единой цели. Именно это и зовется «Кайдзен». Самое важное в этой системе - найти проблему, к примеру, наиболее опасные участки. И уже потом тщательно над ней работать», - отметил японский эксперт.

Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2321895

Ряд крупных японских компаний готовится войти в проект строительства аэропорта-хаба Хабаровска. В связи с этим идут последние приготовления к заключению сделки, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на Газета.ру.

Глава Минтранса Максим Соколов в среду на заседании Госсовета рассказал о заинтересованности в проекте реконструкции аэродромного комплекса со стороны консорциума крупных японских компаний. Как уточнили "Газете.Ru" в ООО "Управляющая компания КОМАКС" (осуществляет управление ОАО "Хабаровский аэропорт"), в него входят торговая компания Sojits Corporation (организует финансирование с японской стороны), крупнейший японский аэропортовый оператор Japan Airport Terminal, инвестфонд Министерства земли, инфраструктуры и транспорта Японии — JOIN.

Сейчас согласовываются коммерческие условия сделки и готовятся юридически обязывающие документы по вхождению японского консорциума в проект.

Пассажиропоток Хабаровского аэропорта в прошлом году превысил 1 млн 869 тыс. пассажиров. На международных авиалиниях в 2016 году аэропорт Хабаровск обслужил 266,5 тыс. пассажиров.

Реконструкция аэродромного комплекса ведется в рамках ФЦП за счет бюджетных средств в объеме 8,2 млрд рублей. Ввод терминала в эксплуатацию запланирован на июль 2019 года.

Как уточнили в "КОМАКС" (осуществляет управление ОАО "Хабаровский аэропорт"), в рамках проекта будет проведена модернизация взлетно-посадочной полосы с искусственным покрытием №1 (ИВПП-1), реконструкция перрона и площадки обработки воздушных судов противообледенительной жидкостью, строительство очистных сооружений, двух новых аварийно-спасательных станций, объектов радиотехнического и метеорологического обеспечения полетов и т.д.

Осенью этого года начнется строительство нового аэровокзального комплекса — терминала внутренних воздушных линий. Проект будет реализован за счет порядка 4,5 млрд рублей частных инвестиций, в том числе иностранных.

Ввод терминала в эксплуатацию запланирован на июль 2019 года. С третьего квартала 2017 года начнется реконструкция международного терминала аэропорта.

Также на прилегающей к аэропорту территории запланировано строительство гостинично-делового и выставочного комплексов в рамках концепции AirCity. В будущем здесь также планируется создать торгово-развлекательный комплекс и бизнес-парк.

Пока подготовлена проектно-сметная документация гостинично-делового комплекса на 200 номеров категории 3*, проект прошел госэкспертизу. Объем инвестиций оценивается в 2 млрд рублей. Ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.

Подробнее: http://amurmedia.ru/news/620996/

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2321895


Япония > Недвижимость, строительство. Экология > nhk.or.jp, 10 сентября 2017 > № 2302892

Строительство волноломов на северо-востоке Японии задерживается

Как показало исследование, проведенное NHK, за шесть с половиной лет после землетрясения и цунами 2011 года было построено лишь около трети запланированных в северо-восточной части Японии волноломов.

Исследование показало, что по состоянию на июнь этого года в префектурах Мияги, Иватэ и Фукусима было построено 206 волноломов.

Первоначально правительство планировало в течение приблизительно пяти лет построить 602 волнолома в пострадавших районах.

Власти префектур сообщили, что продвижение по строительству волноломов было задержано из-за необходимости приобрести землю и провести подготовительные работы.

Япония > Недвижимость, строительство. Экология > nhk.or.jp, 10 сентября 2017 > № 2302892


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 сентября 2017 > № 2301101

Утилизация отходов во Владивостоке может быть модернизирована при поддержке японской стороны

Меморандум о сотрудничестве России и Японии в части строительства нового мусоросжигательного завода в Приморском крае и модернизации газоочистного оборудования на существующем заводе был подписан на площадке ВЭФ-2017 6 сентября. Документ был подписан в присутствии замглавы Минстроя России Андрея Чибиса и губернатора префектуры Тоттори Хираи Синдзи.

«Сотрудничество России и Японии расширяется и, безусловно, важно опираться на успешный зарубежный опыт. Японские коллеги применяют передовые технологии в части мусоропереработки, которые будут применены при модернизации приморского мусоросжигательного завода, речь идет о о сумме инвестиций более 1 миллиарда рублей. Также в дальнейшем возможно и строительство нового завода с использованием новых технологий», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

В рамках двустороннего сотрудничества для повышения эффективности работы и уменьшения выбросов вредных веществ мусоросжигательного завода МУПВ «Спецзавод №1» в г. Владивостоке будет модернизировано газоочистное оборудование мусоросжигательного завода, а также построен новый завод. Японской стороной была представлена предварительная сметная стоимость газоочистного оборудования на мусоросжигательный завод МУПВ «Спецзавод №1» - 165,6 млн. рублей на 1 котел утилизатор, а также стоимость комплекса для сжигания отходов (70-100 тонн в сутки), включая расходы на доставку и контроль за монтажом – 1,1 млрд рублей.

В августе российская делегация посетила префектуру Тоттори, где состоялась рабочая встреча с представителями префектуры и японскими компаниями для получения конкретных технических предложений (в том числе сметных расчетов) по модернизации газоочистного оборудования. Также в рамках визита российская сторона посетила мусоросжигательный завод фирмы «Санко» для рассмотрения возможности строительства аналогичного объекта в г. Владивостоке.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 сентября 2017 > № 2301101


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301098

Демонстрационные японские дома построены во Владивостоке

Во Владивостоке построено два демонстрационных дома, возведённых по японским технологиям деревянного строительства в рамках двустороннего сотрудничества Россия-Япония. Церемония открытия состоялась в рамах Восточного экономического форума 6 сентября, в ней принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Один из проектов, реализуемых в рамках российско-японской рабочей группы по развитию городской среды, - это развитие деревянного домостроения и внедрение новейших технологий в строительство и содержание жилья. Согласно плану сотрудничества, технология возведения деревянных домов будет распространяться на территории Приморского края. В том числе, японский инвестор планирует строительство завода по производству пиломатериалов с объемом переработки 300 тыс. куб. м в год, рассчитывая создать 65 рабочих мест.

«У деревянного домостроительства в России огромный потенциал, из дерева строятся надёжные, безопасные и экологичные дома. Сегодня открыта экспозиция японских домов, выполненных по новейшим технологиям деревянного домостроения. Это даёт возможность и нашим строителям, и потребителям оценить его возможности»,- отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Дома выполнены по технологии каркасного строительства и будут доступны широкому кругу покупателей: по данным производителя, стоимость дома не превысит цену на стандартную квартиру. Выставочная площадка малоэтажного домостроения размещена в г. Владивостоке на территории ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС.

В ходе торжественного открытия экспозиции ООО «Ферст Вуд Приморье» (компания «ИидаГрупп Холдингс») замглавы ведомства Андрей Чибис отметил: «Расширение сотрудничества России и Японии даёт возможность реализации современных проектов и, что особенно важно, трансфера технологий. В ходе адаптации домов к российским условиям и потребностям россиян происходит и обучение наших строителей японским методикам».

В дальнейшем, в Приморье планируется создание малоэтажного коттеджного поселка, построенного по японским технологиям.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301098


Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096

Краснодар может войти в число пилотных городов российско-японского сотрудничества

Краснодар заинтересован войти в число городов России, в которых в пилотном режиме реализуются японские проекты в рамках работы российско-японской рабочей группы по благоустройству. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках деловой программы Восточного экономического форума 6 сентября в г. Владивостоке.

Министр отметил, что российско-японская рабочая группа по вопросам городской среды успешно работает уже более двух лет. «География сотрудничества расширяется, все больше регионов, отмечающих положительную динамику развития двусторонних отношений, выражают заинтересованность в сотрудничестве с японской стороной. Город Краснодар выразил желание стать третьей пилотной площадкой российско-японского сотрудничества», - прокомментировал Михаил Мень.

В двух первых пилотных городах - Воронеже и Владивостоке - уже успешно реализуются совместные с японскими коллегами проекты. Как символ российско-японского сотрудничества в рамках реализации приоритетного проекта «Формировании комфортной городской среды» во Владивостоке появился «Японский сад».

Министр подчеркнул, что в первую очередь в пилотных городах тестируются технологии, уже признанные перспективными в рамках деятельности рабочей группы: развитие высокофункционального деревянного домостроения и строительство умных домов, борьба с износом водопроводов и канализации путем бестраншейного восстановления, устранение дорожных заторов за счет внедрения адаптивной системы «умных» светофоров, а также повышение уровня градостроительства за счет внедрения японских методов девелопмента, в частностиметода транзитно-ориентированно проектирования при переосмыслении концепции развития пилотных городов.

Ключевыми направлениями сотрудничества России и Японии во Владивостоке выбраны проекты в сфере транспорта, градостроительства, модернизации коммунальной инфраструктуры и обращения с отходами.

Михаил Мень отметил, что при поддержке японской стороны, во Владивостоке будет построен новый мусоросжигательный завод, а также применены японские технологии для модернизации газоочистного оборудования на уже существующем заводе. «Это повысит эффективность работы, уменьшит выбросы вредных веществ. В августе российская делегация посещала префектуру Тоттори, где японские коллеги предоставили нам конкретные технические предложения по модернизации мусоросжигательного завода во Владивостоке. Сегодня, в рамках форума, мы подпишем Меморандум о сотрудничестве наших стран по этому вопросу», - заявил министр.

Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096


Китай. США. Япония. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 сентября 2017 > № 2297741

Вся недвижимость мира за $200 трлн: в каких странах есть дома у богатейших людей России

Екатерина Еременко, Софья Лозовая

Миллиардер Виктор Вексельберг приобрел виллу на берегу озера Гарда за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса.Миллиардер Виктор Вексельберг приобрел виллу на берегу озера Гарда за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса.

Российские миллиардеры предпочитают не раскрывать крупные приобретения в сфере недвижимости, но зарубежные СМИ часто ищут «русский след» в знаковых сделках с элитным жильем. И, как показывает практика, не напрасно

Совокупная стоимость всех объектов недвижимости в мире составляет $200 трлн, говорится в исследовании британской компании Savills. По информации аналитиков, 84% общей стоимости мировой недвижимости приходится на жилье ($168,5 трлн), остальное — коммерческая недвижимость.

Более 70% всей недвижимости в мире в стоимостном выражении ($141,5 трлн) расположено в десяти странах — в Китае, США, Японии, Великобритании, Индии, Германии, Франции, Бразилии, Италии и России. На первом месте в списке находится Китай ($42,7 трлн), на втором — США ($42,1 трлн). Стоимость всей недвижимости в России составляет $3,6 трлн, из них $2,9 трлн — жилая недвижимость. В исследовании отмечается, что треть всей российской жилой недвижимости (по стоимости, а не количеству объектов) находится в Москве ($870 млрд).

Российские миллиардеры предпочитают не раскрывать крупные приобретения в сфере недвижимости, но зарубежные СМИ часто ищут «русский след» в знаковых сделках с элитным жильем. И, как показывает практика, не напрасно. Многие участники российского списка Forbes владеют недвижимостью в США, Великобритании, других европейский странах. О недвижимости российских миллиардеров в Китае и Японии мало информации, но только из-за того, что азиатские партнеры миллиардеров более трепетно относятся к коммерческой тайне.

Владения российских миллиардеров в США

Миллиардер Араз Агаларов F 51 в апреле 2006 года купил роскошный особняк в городе Демарест, штат Нью-Джерси, за $8 млн. Но в июле 2017 года бизнесмен выставил его на продажу за $6,98 млн. Особняк на Андерсон-авеню, который занимает 2,5 акра земли, был построен в 2001 году. В доме семь спален и восемь санузлов, есть огромная двойная свадебная лестница и комната с панорамными окнами в несколько этажей, из которой открывается вид на фонтан и двор с прекрасным ландшафтным дизайном. Среди соседей Агаларова — рэп-магнат Шон Комбс и легендарный музыкант Стиви Уандер.

Сын миллиардера Эмин Агаларов владеет домом на той же улице. Эмин купил особняк, который занимает 0,77 акра, вместе со своим отцом за $3 млн в 2008 году. Этот дом также выставлен на продажу, но с меньшими «потерями» — за $2,9 млн. В особняке шесть спален и семь санузлов, двухэтажное фойе со свадебной лестницей, кухня шеф-повара и подвал с комнатой отдыха, баром, домашним кинотеатром, винным погребом и тренажерным залом. В качестве риелтора по продаже выступает сестра Эмина Шейла Агаларова, которая является брокером международной недвижимости Sotheby's.

В 2008 году миллиардер и бывший совладелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев F 15 стал обладателем особняка Maison de L’Amitie в Палм-Бич (штат Флорида) с 15 спальнями, 30-метровым бассейном, частным пляжем и фонтаном на подъездной дорожке. Элитную недвижимость предприниматель купил у Дональда Трампа. Сам будущий президент США тогда говорил, что покупатель «просто оказался из России» и сам он с российским миллиардером даже не встречался. Постройка в стиле позднего французского Средневековья обошлась Рыболовлеву в $95 млн. А совершенная сделка стала крупнейшей в истории Палм-Бич по продаже жилой недвижимости. Спустя пять лет после покупки миллиардер решил снести особняк. Причиной, по версии издания The Daily Mail, стало появление в доме плесени. В марте 2016 года комиссия по архитектуре Палм-Бич одобрила снос здания.

Владельцем особняка в Кремниевой долине миллиардер и инвестор Юрий Мильнер F 31 стал в 2011 году. Позднее на технологической конференции в Калифорнии предприниматель рассказал, что заплатил за него $100 млн. За эти деньги Мильнер получил дом в стиле французских замков XVIII века с пятью спальнями, ротондой, винным погребом, спа-зоной и даже бальным залом. Приятным дополнением к роскошной недвижимости стал открывающийся со второго этажа вид на залив Сан-Франциско.

Скупать особняки в Верхнем Ист-Сайде (Нью-Йорк) Роман Абрамович F 12 начал в октябре 2014 года. Первым стал таунхаус площадью 882 кв. м на 75-й улице, за который предприниматель заплатил $29,7 млн. Спустя два месяца Абрамович стал владельцем еще одного особняка, расположенного через дом от ранее приобретенной недвижимости. За таунхаус площадью 676 кв. м он заплатил $18,3 млн. Последним у семьи Марка и Лори Файф был выкуплен дом номер 13, располагавшийся между новоприобретенными постройками Абрамовича. Предприниматель рассчитывал объединить три таунхауса в один гигантский особняк. Но его планам помешали власти Нью-Йорка. Комиссия по охране памятников архитектуры запретила возведение общего фасада, а также строительство внутри бассейна, сауны и оранжереи. Подобную перестройку городские власти назвали «неоправданным разрушением» и актом «вопиющего потребительства».

Великобритания, Италия и Лазурный берег

Другой дом Романа Абрамовича F 12, перепланировку которого ему все же согласовали местные власти, — лондонский особняк на улице Кенсингтон-Палас Гарденс. Экс-губернатор Чукотки приобрел недвижимость в 2009 году, и тогда точная сумма сделки не называлась. Но в 2016 году издание The Times оценило особняк в £125 млн.

В 2005 году миллиардер Андрей Мельниченко F 9 сыграл свадьбу с Сандрой Николич на собственной вилле «Альтаир». Элитная недвижимость, за которую предприниматель, по данным местных риелторов, в 2003 году заплатил €10 млн, располагается в не менее элитном месте — курортном городе Антиб на Лазурном Берегу. Во время свадебной церемонии во дворе виллы была смонтирована копия старинной русской часовни, в которой венчался миллиардер.

Миллиардер Виктор Вексельберг F 10 стал в 2007 году обладателем виллы с коллекцией антиквариата на берегу озера Гарда (Италия). Он приобрел элитную недвижимость за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса, который после покупки особняка в 1997 году превратил его в роскошный отель, ночь пребывания в котором обходилась постояльцам в €3300.

Помимо собрания старинных книг Национального географического общества, росписей на стенах и потолках-плафонах, венецианских зеркал и ванн из цельного куска мрамора вилла Фельтринелли может похвастаться богатой историей. Здесь два последних года жизни вместе с любовницей Кларой Петаччи провел Бенито Муссолини. В 1946 году на вилле гостил Уинстон Черчилль и, сидя на берегу озера Гарда, писал пейзажи. Владельцем особняка был политик левого толка и основатель «Группы партизанского действия» Джанджакомо Фельтринелли. Он превратил виллу в террористическую базу, а в 1972 году погиб, взорвавшись при подготовке теракта.

Китай. США. Япония. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 сентября 2017 > № 2297741


ОАЭ. Япония > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 сентября 2017 > № 2296960

Японское архитектурное бюро и дизайнерская фирма Nikken Sekkei представит на выставке Cityscape Global 2017два новых дубайских небоскреба – One Za’abeel и Forte Towers.

Проект One Za’abeel будет представлять собой комплекс из двух башен, примыкающий к Дубайскому центру международной торговли: в одном из них разместятся жилые квартиры, в другом – пятизвездочный отель. Оба здания могут иметь высоту более 300 метров.

В свою очередь, комплекс Forte Towers также будет состоять из двух башен – на 70 и 50 этажей, где будут размещаться квартиры с одной, двумя и тремя спальнями – площадью от 60 до 167 кв. метров.

Кроме того, на выставке будут представлены и другие крупные проекты бюро, в том числе в Саудовской Аравии, России и Индии. В бюро отметили, что приоритетными рынками для фирмы являются страны Ближнего Востока и Северной Африки, Индия и СНГ. Выставка Cityscape Global 2017 пройдет в Дубае в период с 11 по 13 сентября.

ОАЭ. Япония > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 сентября 2017 > № 2296960


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 сентября 2017 > № 2295165

В пострадавшем от цунами городе построили новое здание муниципалитета

В городе Минамисанрику в префектуре Мияги на северо-востоке Японии, который понес огромный ущерб во время цунами в 2011 году, открыли новое здание муниципалитета.

Старое здание было разрушено в результате цунами.

В воскресенье в городе состоялась церемония в ознаменование завершения строительства, на которой присутствовали более ста человек.

Один из работников муниципалитета сказал, что во время бедствия он потерял многих коллег. Однако он добавил, что сейчас, когда наконец-то было построено новое здание, он будет изо всех сил стараться для восстановления своего города.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 сентября 2017 > № 2295165


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294141

Японская Iida Group начала реализацию проекта малоэтажного строительства в Приморском крае

При участии японской компании Iida Group в Приморье будет запущен проект малоэтажного индивидуального строительства с инвестициями 2 млрд руб., сообщает пресс-служба министерства РФ по развитию Дальнего Востока.

В рамках проекта будет реализована полная производственная цепочка: от лесозаготовки до строительства домов. Уже готовы первые образцы малоэтажных домов по японским технологиям.

«На сегодняшний день компания завершила строительство двух модельных домов — шоу-румов — по принципу «заходи и живи», — рассказал первый вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев. — Дома полностью обустроены всем необходимым, включая мебель и посуду».

Модельные дома установлены во Владивостоке. Открытие экспозиции запланировано на начало сентября 2017 г. Посетители на месте смогут узнать стоимость образца, запланировать строительство и узнать все о применяемых в японской технологии строительных материалах.

Iida Group, специализирующаяся на малоэтажной застройке, открыла в Приморье филиал, который в свою очередь стал резидентом Свободного порта Владивосток. Параллельно компания строит комплекс по переработке древесины и планирует заняться комплексной застройкой в муниципалитетах края.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294141


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294139

В июле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,3% до годового уровня в 974 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится на 0,2%. Между тем, число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в июле 2017-го выросло на 14,9%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294139


Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 сентября 2017 > № 2292496

Mitsui Fudosan построит многоэтажку в Нью-Йорке

Японская компания-застройщик Mitsui Fudosan заявляет, что построит офисную башню ценой в несколько миллиардов долларов в центре города Нью-Йорк.

Представители компании заявляют, что это станет крупнейшей инвестицией за рубежом японской строительной фирмой, обогнав покупку Рокфеллер Центра в конце 1980-х.

Представители заявляют, что новое здание будет расположено в районе активной застройки Хадсон-Ярдс, Манхэттен и будет иметь 58 надземных этажей и 3 подземных.

Говорится, что проект оценивается в 400 миллиардов иен или 3.6 миллиарда долларов. Mitsui Fudosan будет владеть приблизительно 90-процентным пакетом акций.

Официальные лица заявляют, что строительство начнется в этом году и по графику закончится в 2022.

Одна из крупнейших в мире инвестиционных фирм, BlackRock, перенесет свою штаб-квартиру в это здание.

Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 сентября 2017 > № 2292496


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 августа 2017 > № 2260536

В июне 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии выросло с учетом сезонных колебаний на 1,7% до годового уровня в 1,003 млн единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится до 987 тыс. единиц. Количество заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в июне 2017-го увеличилось на 2,3%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 августа 2017 > № 2260536


Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258222

Составлен рейтинг стран с самыми дорогими небоскребами

В списке самых дорогих мест для покупки офисных площадей в высотных зданиях по-прежнему лидирует Гонконг.

По данным исследования Active Capital Report за последний квартал 2016 года международной консалтинговой компании Knight Frank, главной причиной высоких цен в городах-лидерах списка является все возрастающий спрос. Особенно, со стороны финансовых организаций.

Ожидается, что в скором времени внимание инвесторов привлекут Сидней, Мельбурн и Тайбэй, в результате чего цены на аренду и недвижимость здесь также начнут резко расти.

ТОП-10 самых дорогих городов мира по стоимости коммерческой недвижимости (за кв.м.):

1. Гонконг – $86 000

2. Токио – $53 000

3. Нью-Йорк (Манхэттен) – $40 000

4. Сан-Франциско - $27 000

5. Лондон (Сити) - $26 000

6. Сидней - $22 000

7. Сингапур - $20 000

8. Бостон - $18 000

9. Тайбей - $17 000

10. Франкфурт - $15 000

Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258222


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 июля 2017 > № 2255537

Правительство Японии просит подрядчиков обеспечить безопасность на строительстве олимпийских объектов

Высокопоставленный представитель Министерства здравоохранения, труда и социального обеспечения Японии обратилась к подрядчикам, занятым на объектах Олимпийских и Паралимпийских игр 2020 года в Токио, с призывом придавать первостепенное значение безопасности работников и не допускать чрезмерно большой рабочей нагрузки.

Заместитель министра здравоохранения Норико Хориути выступила во вторник на встрече представителей японского Совета по делам спорта и ассоциаций строительной отрасли.

Ее призыв последовал за произошедшим в марте самоубийством рабочего на месте строительства стадиона для токийской Олимпиады.

23-летний строитель работал первый год. Его семья подала иск о возмещении ущерба, связанного с работой, утверждая, что он покончил с собой после того, как в предыдущем месяце отработал более 200 часов сверхурочно.

Хориути выразила соболезнования по случаю смерти рабочего и пообещала приложить усилия к тому, чтобы трудовая нагрузка регулировалась должным образом и сверхурочные часы не были слишком продолжительными.

Участники встречи договорились учредить патрули здоровья и безопасности на строительных участках в сотрудничестве с Бюро контроля трудовых стандартов.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 июля 2017 > № 2255537


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633

В мае 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 13%

Импорт деревянных окон в Японию в мае 2017 г. снизился в годовом исчислении на 13%, об этом сообщает ITTO.

Между тем, по сравнению с апрелем показатель вырос на 21%.

В мае основными поставщиками деревянных окон в Японию с совокупной долей 67% были Китай и Филиппины, далее следуют США (22%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633


Гонконг. Япония. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238558

Самые дорогие небоскребы мира находятся в Гонконге

Средняя стоимость квадратного метра в высотных зданиях специального административного района Китая достигла $86 000. Это на 60% больше, чем в башнях Токио, где цена за аналогичную площадь составляет $52 700.

Согласно отчету об активном капитале от международной компании Кnight Frank, на третьем месте в списке самых дорогих городов по стоимости «квадрата» коммерческой недвижимости стоит Манхэттен ($39 800). Следом идут Сан-Франциско ($26 900) и Лондон ($26 360), сообщает PropertyWire.

Авторы доклада напоминают, что гонконгский разработчик Henderson Land недавно заплатил $3 млрд за старую пятиэтажную автостоянку, отметив при этом безумное состояние рынка недвижимости в Гонконге.

Цена стала рекордной единовременной суммой покупки для Гонконга и максимальной стоимостью за квадратный метр. А совсем недавно парковочное место здесь было продано за рекордные $660 550. Причем по мнению экспертов Knight Frank, продажи в самом дорогом городе мира выше, чем у его соперников.

По словам представителя Knight Frank Эндрю Сима, цены в Гонконге самые высокие, что отражает зашкаливающую арендную плату и отсутствие доступных земель для будущего развития. Аналогичным образом ценообразование в других крупных финансовых центрах, таких как Шанхай, Сингапур, нью-йоркский Манхэттен и Лондон, поддерживается высоким уровнем спроса со стороны предприятий, в основном, финансовой сферы.

Но, по мнению эксперта, цены на «высотки» в Сиднее, Мельбурне и Тайбэе, скорее всего, будут расти быстрее в ближайшие два года.

Гонконг. Япония. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238558


Япония. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 6 июля 2017 > № 2237441

Японские архитекторы примут участие в благоустройстве территории возле московских станций метро

Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei выразило желание сотрудничать с Москвой в вопросе благоустройства территорий вокруг метро, сообщил президент архбюро Тадао Камеи.

«Город очень зеленый, много свободных пространств - в этом и достопримечательность Москвы. Станции метро очень красивые, однако над переходами, выходами из метро и территорией на улице вокруг станций надо еще поработать. И у нас есть такое желание», - сказал Т. Камеи, передает РИА Недвижимость.

Также, по мнению японского архитектора, находящегося в российской столице в рамках работы VII Мосурбанфорума, переходы внутри метро и выходы со станций на улицу сейчас устроены слишком сложно.

Напомним, специалисты Nikken Sekkei уже разработали проект столичного ТПУ «Ботанический Сад».

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, ТПУ «Ботанический сад» планируется возвести в конце 2018 - середине 2019 года.

Помимо платформ и пассажирских терминалов, здесь построят жилье, апартаменты, гостиницу, общественно-деловой и офисный центры.

В рамках ТПУ «Ботанический сад» в единый комплекс будут объединены сразу несколько видов транспорта: МЦК, метро, автобусы и автомобили. Реализация проекта позволит не только облегчить транспортную ситуацию в районе, но и создать новые рабочие места.

Япония. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 6 июля 2017 > № 2237441


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter