Всего новостей: 2300545, выбрано 319 за 0.267 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Япония. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 14 ноября 2017 > № 2385957

Япония предоставит займы для строительства нового крупного порта в Индонезии

Япония предоставит Индонезии займы на сумму около 120 миллиардов иен для строительства портовых объектов и создания крупного морского узла.

Новый порт будет построен в местечке Патимбан, в 120 километрах к востоку от столицы страны Джакарты. Как ожидается, он станет одним из самых крупных портов Индонезии.

На территории вблизи побережья Патимбан находится промышленный парк, где работают японские автомобилестроительные компании и производители электроники.

Новый порт, как предполагается, облегчит доступ японским компаниям и поможет им снизить издержки.

Япония. Индонезия > Внешэкономсвязи, политика. Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 14 ноября 2017 > № 2385957


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 ноября 2017 > № 2371105

В сентябре 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,9% до годового уровня в 952 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает на протяжении трех месяцев подряд. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в сентябре 2017-го снизилось на 11,6%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 ноября 2017 > № 2371105


Саудовская Аравия. Германия. Япония. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 25 октября 2017 > № 2365932

Город на солнечной энергии в пустыне построит Саудовская Аравия

Саудовская Аравия, крупнейший производитель и экспортер нефти в мире, представила план строительства мегаполиса Неом (Neom) в пустыне, который будет полностью обеспечен только солнечной и ветряной энергией и станет технологическим хабом для стран Азии и Африки. Об этом передает ТАСС.

Наследный принц Мухаммед бен Сальман бен Абдель Азиз Аль Сауд представил план на первой конференции «Инвестиционная инициатива будущего», которая, по замыслу организаторов, должна стать «ближневосточным Давосом».

Новый мегаполис расположится на территории в 25 000 квадратных километров на берегу Красного моря и залива Акаба, недалеко от египетского курорта Шарм-эш-Шейх. Протяженность береговой территории новой конгломерации составит почти 500 км, из которых две трети занимают песчаные пляжи.

«Есть политическая воля руководства и желание населения создать что-то великое в Саудовской Аравии. Все факторы для успеха у этого начинания есть», - заявил 32-летний наследный принц, который стал автором амбициозной программы экономических реформ в королевстве, получившей название «Видение-2030».

Программа реформ вызвала огромный интерес со стороны инвесторов во всем мире, которые собрались на три дня в Эр-Рияде для того, чтобы услышать, в какую сторону королевство направит нефтяные доходы.

Место для мечтателей

Кроме строительства города в пустыне план предполагает приватизацию доли в крупнейшей нефтяной компании мира Saudi Aramco, сокращение зависимости экономики от нефтяных доходов, а также инвестиции в проекты в энергетике, инфраструктуре и технологиях по всему миру.

Объем инвестиций в строительство мегаполиса со стороны саудовского суверенного фонда PIF, а также частных и суверенных инвесторов из разных стран, по первоначальным оценкам, составит $500 млрд.

Авторы проекта считают, что развитию мегаполиса поможет его уникальное местоположение между Азией и Африкой, а также близость к Суэцкому каналу, одной из главных мировых торговых артерий. В будущем мост соединит Неом с африканским континентом.

«Это не место для обычных предпринимателей, это место для мечтателей. Те, кто не умеет мечтать, не должны приходить к нам для сотрудничества. Мы ждем только мечтателей», - заявил со сцены наследный принц.

Новый город воплотит мечты

Власти королевства планируют создать особый налоговый и административный режим на территории мегаполиса, чтобы привлечь предпринимателей и специалистов со всего мира.

Neom сфокусируется на секторах, которые, по словам принца, «определят будущее человечества»: биотехнологиях, пищевой промышленности, энергетике, цифровой экономике и индустрии развлечений.

Авторы проекта обещают использовать при строительстве мегаполиса самые современные технологические решения, включая беспилотные автомобили, высокоскоростной беспроводной интернет или «цифровой воздух», последние достижения в онлайн-образовании и электронное правительство.

«Все это позволит появиться новому образу жизни, который учтет все мечты человечества», - заявил наследный принц, показав со сцены конференции кнопочный телефон и смартфон в качестве сравнительной демонстрации разницы между современными городами и Неомом.

Руководить проектом создания Неома будет бывший глава алюминиевого гиганта Alcoa Клаус Кляйнфельд. Японский Softbank, который является партнером PIF в технологических проектах, также поддержит создание мегаполиса в пустыне.

«Мы знаем, что королевство имеет большие запасы нефти. Но королевство также имеет новую нефть - солнце. Кроме этого на этой территории дуют постоянные ветры. Здесь мы сможем создать что-то работающее полностью на возобновляемой энергии», - сказал Кляйнфельд.

Саудовская Аравия. Германия. Япония. Ближний Восток > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 25 октября 2017 > № 2365932


Япония > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 октября 2017 > № 2353314

Японская земля на вес золота: как финансовый вирус поразил рынок недвижимости в Токио

Редакция Forbes

Статья о буме цен на землю в Токио была опубликована в американском Forbes 14 ноября 1988 года

Удастся ли Токио стать новой финансовой столицей мира? Возможно, но не раньше, чем Япония сможет исцелиться от безумных цен на недвижимость, а лекарства от этой болезни пока не видно. Станет ли Токио новой финансовой столицей мира, сменив на этой позиции Нью-Йорк? Мир и так уже говорит о финансовой Японии в превосходной степени. Страна восходящего солнца имеет самую дорогую фондовую биржу и самое высокое торговое сальдо в мире, является самым крупным государством-кредитором. Как в свое время Нью-Йорк стал серьезным соперником Лондона, так и сейчас Токио становится серьезным конкурентом Нью-Йорка.

Но во всей ситуации кроется и некоторая доля иронии. Сильная иена, заоблачные цены на землю, которой становится все меньше, а также непреодолимые структурные особенности буквально выдворяют мегаполис с рынка. Как говорит Сигео Обара, сотрудник экспертно-аналитического центра по вопросам экономического развития в Исследовательском институте Mitsubishi: «Мы не успеваем за собственным ростом».

Первопричиной проблемы является токийский бум цен на землю. Всем известные спекуляции на данном рынке превратили обычных служащих-домовладельцев в настоящих миллионеров (только по документам). Степень, до которой финансовый вирус поразил и исказил экономику рынка жилья и бизнеса в Токио осознают только сейчас. А лекарство от этого найдётся, видимо не скоро. Катализатором для ситуации послужили огромные количества денежных средств в торговом сальдо страны.

При его самом высоком значении в 1987 году цены на жилую и нежилую недвижимость подскочили почти на 60% и стали астрономическими. Правительство попыталось затормозить данный процесс, введя высокий налог на прибыль с капитала и «административные ограничения на краткосрочную продажу земли». Темп роста снизился, а спекулянты, которые слишком долго не продавали недвижимость, понесли серьезные убытки. Но даже после понижения роста, по оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, цены все равно находятся на уровне, на котором при «нормальной инфляции» они оказались бы лишь через 5-6 лет. Так, например, самая дорогая земля в районе Токио под названием Гиндза (вокруг фешенебельного здания продуктового магазина Meidi-Ya) сейчас оценивается в 33,6 млн иен ($258 000) за квадратный метр.

На этом уровне цены удерживает только спекулятивная лихорадка. Строительство на земле, купленной по таким расценкам практически невозможно. Старший управляющий директор Банка долгосрочного кредитования Японии Хироси Такеути полагает: «Здание, построенное на такой земле будет настолько дорогим, что его будет практически невозможно окупить при обычном ведении бизнеса. Если говорить конкретнее, в кафе за обычную порцию лапши будут просить 1 500 иен ($12) только, чтобы окупить расходы. При этом обычная цена лапши в деловом центре Токио составляет 300 иен за порцию.

Пример с лапшой может служить также показателем инфляции и роста цен на более высоком уровне. Для роста в качестве финансового центра Токио необходимы тысячи квадратных метров новых офисных пространств. В последние несколько лет цены на аренду площадей в центральном деловом районе недалеко от станции Токио росли на 20-30% в год. Новые пространства — единственный способ замедлить темпы подобного роста в долгосрочной перспективе. Средняя цена аренды, по оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, составляла в 1988 году около 18 000 иен ($140) за квадратный метр в месяц. В то же время офисы недалеко от центра Манхэттена стоили менее $540 в год.

Предложение в последнее время выросло, но достаточно его оказалось лишь для того, чтобы доля свободных площадей в деловом центре поднялась с менее чем 1% до почти 2%. Вряд ли это повод для паники. Тем не менее, это говорит о том, что иностранные и японские бизнесмены теперь тщательнее присматриваются к деталям и думают, насколько дорого работать в Токио. А цена работы в японской столице на каждом возможном уровне определяется в том числе и ценой земли.

За последние несколько месяцев такие американские компании как IBM, Sears, Arco перевели часть своих сотрудников в гораздо более дешевый Гонконг. Наплыв в японскую столицу работников американских банков и фирм, специализирующихся на торговле акциями, сократился в разы. То же самое наблюдается и среди местных компаний со всей Японии, которые раньше стремились перебраться в Токио. Главным препятствием на их пути, по словам Сигео Обара, является «вопрос расселения» сотрудников.

Жилье — а если быть точнее однотипные дома размером чуть ли не с кроличью клетку, — настолько же больная тема в Токио, как двухчасовой путь на работу и набитые битком вагоны метро в час пик. Хироси Такеути, экономист из Банка долгосрочного кредитования Японии, вспоминает, что раньше многие японские компании для своих сотрудников строили жилье. В те времена земля была дешевле, и компании рассчитывали, что пожилые кадры, зарабатывающие больше будут покупать собственные дома и выезжать из построенных компанией, освобождая тем самым место для более молодых работников. Больше такого нет. Цены выросли настолько, что «люди не могут накопить на жилье даже с учетом субсидий и низких процентов по ипотеке». В итоге, тяжким бременем японских компаний стали траты на новых сотрудников.

Конца такому положению вещей пока не видно. Токийским офисным застройщикам от спекуляционного бума приходится несладко. Хуже того, из-за резкого роста цен на землю сократилось общее число готовящихся к постройке зданий. По оценкам Сигео Обара из Mitsubishi, общее число новых построек по всей стране сократилось с 1,7 млн в 1987 году до 1,5 млн в 1988 году. Тем не менее, правительство ожидает, что к 1993 году благодаря растущему сектору сферы обслуживания в одном лишь Токио появится 1,7 млн новых рабочих мест взамен старых, таких как, например, в традиционной сфере судостроения.

Где же все эти люди будут жить? Немало вариантов есть на самой вершине рынка недвижимости, бóльшая часть из которых предназначались для иностранцев. Есть из чего выбрать и в самом бюджетном сегменте: в основном это однокомнатные квартиры или студии, построенные специально для все более многочисленных токийских яппи и простых трудоголиков, которые уезжают домой в пригороды разве что на выходных.

Хироси Такеути из Банка долгосрочного кредитования Японии полагает, что средний сегмент рынка жилья — сущий кошмар. По некоторым подсчетам, за среднюю квартиру с двумя спальнями в пределах Большого Токио просят 52,3 млн иен ($402 000), а это больше годовой зарплаты обычного офисного работника более чем в 8 раз. В 1986 году этот коэффициент составлял 5,3.

Но все ли настолько плохо? В Токио, так же, как в Нью-Йорке и Лондоне, все только и говорят о децентрализации: руководители высшего звена и штатные сотрудники компании работают в городе, а отдел технического обслуживания и прочие внеофисные подразделения переносятся в более доступные по цене пригороды.

В теории, кажется, вполне разумно и обоснованно. Но переход из Кабутоте, который называют японским Уолл-стрит, в пригороды на периферии как, к примеру, Омия или Тиба — совсем не тоже самое, что перебраться из делового центра на Манхэттене на другой берег реки в Джерси-Сити или Бруклин. С одной стороны, пригороды Токио растут с каждым днем. Японская столица с населением в 12 млн человек представляет собой группу пересекающихся кругов. Каждый из них имеет в диаметре около 3 километров. Таким образом, Токио скорее похож на Мехико, чем на Манхэттен.

В каком-то смысле новые «нормативные требования» к операциям с собственностью все таки привели к желаемому. Лишившись из-за многочисленных ограничений доступа к рынку Токио, многие торговцы недвижимостью обращают внимание на другие районы, к которым данные требования не относятся. Поэтому пока в центре столичного региона лихорадка постепенно утихает, в 30-50 километрах от столицы она находится в самой активной стадии. Земля в таких префектурах как Тиба и Саитама подорожала в 1987 году более чем на 30%. И многие уже тогда жаловались на отсутствие подходящего жилья в промышленных зонах.

Что может сделать правительство? Оно может провести налоговую реформу и отменить большинство налогов для сферы сельского хозяйства, но в то же время взимать высокий налог на прибыль с капитала, если землю продают — именно поэтому в Японии так часто можно увидеть неэкономное управление на фермах даже поблизости Токио. С другой же стороны, налоговая реформа — опасная затея, которая для политиков чревата непредвиденными последствиями.

Японские политики также возлагают большие надежды на такие крупные проекты как освоение новых земель в районе Токийского залива и выделение резервных участков во владении вновь приватизированной компании Japan Railways. Но не стоит забывать, что ни один из вариантов не гарантирует моментального разрешения проблемы. К тому же, в любом случае потребуются колоссальные капиталовложения в строительство автомобильных, железных дорог и систем канализации.

Что бы правительство ни выбрало, действовать ему нужно осторожно и обдуманно. Нельзя узнать наверняка, в какой мере спекулянты используют собственные владения для торговли на рынке ценных бумаг. Цены во многих сегментах вторичного и третичного рынков недвижимости понизились, а спекулянты были вынуждены прекратить свою деятельность.

Хироси Такеути из Банка долгосрочного кредитования Японии полагает, что с проблемами в ипотечном кредитовании столкнулись в основном лишь малые банки и риэлторские компании. Тем не менее, специалист не исключает возможности появления новых крупных банкротов, каким совсем недавно стала компания Nihon Tochi. Будучи риэлторской компанией со скачущим курсом акций, Nihon Tochi пытается в судебном порядке защититься от кредиторов, которым она задолжала более 150 млрд иен ($1,1 млрд). Это был крупнейший провал японского бизнеса в 1988 году и восьмой по сумме долга за все время. Сугубо политические меры по снижению цен на недвижимость могут нанести ущерб рынку ценных бумаг, а также многим другим сферам.

Мал золотник, да дорог, но вам скидка

Благодаря избыточному предложению в верхнем ценовом сегменте токийского рынка жилой недвижимости сейчас возможно выторговать более низкую цену аренды — обычные цены и так неприлично высоки. Дзунити Арата, риэлтор, специализирующийся на так называемом жилье для гайдзинов (иностранцев) в таких фешенебельных районах как Хироо, Синагава и Сибуя объясняет: «Многие арендодатели сейчас не знают, как быть».

Торг в данном случае оказывается как никогда уместен. Арендодатели начинают обычно с того, что просят депозит в размере арендной платы за 4 месяца и деньги за 2 месяца проживания. В хороших районах цена аренды жилья с мебелью начинается с 6 000 иен за квадратный метр ($8 000 в месяц за квартиру площадью 185 квадратных метров).

Что за такие деньги можно получить? У компании Дзунити Арата Star Realty есть две квартиры в тихом районе Сето, из которого за 40 минут можно без проблем добраться до делового района, где находится железнодорожный вокзал Токио. Одна квартира с двумя спальнями предлагается по цене 750 000 иен ($5 700) в месяц. Выше в том же здании находится похожая квартира, но уже с тремя спальнями, за которую просят 950 000 иен ($7 300) в месяц. В обеих квартирах прихожие отделаны мрамором, кухни будто с обложки журнала об интерьере, имеется по одной ванной комнате. Арата не говорит, насколько он может понизить арендную плату меньшей квартиры, но большую он готов сдавать за 850 000 иен (всего $6 500) в месяц.

За последние 8 лет цены на землю в Сето выросли на 1 000%. Что об этом думают давние местные жители, которые, кстати, могут неплохо заработать на своей жилплощади? Одна женщина, живущая здесь уже 40 лет очень недовольна: «Район стал чересчур престижным. Мои соседи — либо какие-то непонятные богачи, либо иностранцы».

Перевод Антона Бундина

Япония > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 октября 2017 > № 2353314


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2017 > № 2351963

В августе 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 27%

Импорт деревянных окон в Японию в августе 2017 г. снизился в годовом исчислении на 27%, а по сравнению с предыдущим месяцем — на 18%, об этом сообщает ITTO.

Основным зарубежным поставщиком деревянных окон на японский рынок (с долей 36%) был Китай, далее следуют Филиппины (23%) и США (30%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2017 > № 2351963


Япония > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348071

Японцы вложили в зарубежную недвижимость $1,3 млрд в 2017 году

Японские инвестиции в зарубежную собственность увеличились на 23% за первые шесть месяцев 2017 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно отчету CBRE, почти вся инвестиционная деятельность была сосредоточена в Северной и Южной Америке, а по типу активов 88% вложений приходилось на офисные здания, сообщает World Property Journal.

Вложения в строящиеся объекты продолжают расти. Общая стоимость подобных проектов в первом полугодии 2017 года составила $700 млн, что на 35% больше, чем в прошлом году. А вложения в текущие проекты застройки, объявленные с 2016 года, достигли примерно $1,9 млрд. Из них 95% расположены в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Объекты смешанного типа назначения составляют 38%, а офисы - 30%.

По данным CBRE, исходя из корпоративных пресс-релизов и других источников информации, внешние вложения в недвижимость через косвенные инвестиции (в том числе за счет инвестиций в фондовые акции) могут составить $15,3 млрд в ближайшие несколько лет. Это больше, чем совокупная сумма прямых инвестиций в иностранную недвижимость в существующие объекты в размере $9,1 млрд, зарегистрированная в период с 2012 по 2016 гг.

Все больше японских риэлторских и торговых компаний формируют фонды недвижимости, ориентированные на зарубежные вложения. Эти средства будут служить инструментами для институциональных инвесторов и пенсионных фондов, которые борются с низкими процентными ставками и, как ожидается, привлекут большой объем капитала в зарубежные проекты.

К слову, Япония заняла третье место в рейтинге стран с наибольшим ростом финансовых активов в 2016 году.

Япония > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 13 октября 2017 > № 2348071


Япония > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347517

Токио удержал третье место в рейтинге крупнейших городов мира

Один из японских частных исследовательских институтов во второй раз подряд поместил Токио на третье место в своем ежегодном рейтинге главных городов мира.

Институт городских стратегий начал рассчитывать индекс Global Power City в 2008 году. В нынешнем году институт составил рейтинг 44 городов, которые оценивались по шести категориям: экономика, исследования и разработки, культурное взаимодействие, удобство для жизни, окружающая среда и транспортная доступность.

Лондон занял первую строчку в шестой год подряд. Второе место у Нью-Йорка.

В прошлом году Токио вышел на третье место, опередив Париж. На этот раз японской столице удалось уменьшить отрыв от Нью-Йорка.

Япония > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347517


Япония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347494

ВЗГЛЯД: специалист о перспективах реконструкции токийского оптового рынка Цукидзи

Токийские власти планируют перенести оптовый рынок Цукидзи на новое место в Тоёсу, примерно в двух километрах. Ведутся приготовления для того, чтобы рынок смог переехать самое раннее в сентябре будущего года. В четверг впервые состоялась встреча экспертного совета с целью обсудить, что следует предпринять с освободившимся участком после переезда рынка. В сегодняшнем выпуске рубрики ВЗГЛЯД профессор Хиродзи Фудзисима из Токийского института Сэйэй, эксперт по поставкам продовольствия, рассуждает о реновации рынка Цукидзи.

Как отмечает профессор Фудзисима, предлагается несколько идей реконструкции рынка Цукидзи, в частности, использовать оба рынка - Цукидзи и Тоёсу - в качестве оптовых рынков, или преобразовать Цукидзи в тематический парк продуктов питания. Существует план строительства аналогичного объекта в Тоёсу, поэтому некоторые высказывают беспокойство по поводу конкуренции между двумя одинаковыми объектами.

В четверг состоялась первая встреча экспертного совета. Один из главных вопросов, на которые требуется дать ответ - устраивать ли два оптовых рынка, и в Тоёсу, и в Цукидзи. Хотя, как отмечает профессор, если быть реалистом, следует признать, что они расположены слишком близко друг от друга, и поэтому маловероятно, что оба рынка будут процветать в таком качестве. Цукидзи является крупнейшим в мире рынком по объему сделок со свежими и переработанными морепродуктами. Учитывая то, что оптовые рынки рассчитаны на постоянных покупателей, профессор Фудзисима считает, что реконструкцию Цукидзи следует осуществить так, чтобы наилучшим образом удовлетворить интересы потребителей.

Япония > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 12 октября 2017 > № 2347494


Япония > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > nhk.or.jp, 7 октября 2017 > № 2340608

В Осака прошло мероприятие в поддержку города Офунато на северо-востоке Японии

В субботу жители Осака приняли участие в мероприятии в поддержку города на северо-востоке Японии, пострадавшего от землетрясения и цунами, в ходе которого смогли отведать жареной на гриле рыбы и сделать пожертвования.

Это мероприятие в центре Осака проводится каждый год с тех пор, как в 2011 году на северо-востоке страны произошло мощное землетрясение и цунами. Здесь можно попробовать сайру из города Офунато в префектуре Иватэ, которой знаменит этот город. Офунато - самое большое место лова сайры на главном японском острове Хонсю.

Около двух тысяч порций жареной на гриле рыбы было подано посетителям, пожертвовавшим 200 иен, или 1 доллар 80 центов.

Все собранные средства будут направлены в некоммерческую организацию, поддерживающую усилия по восстановлению в Офунато.

Япония > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > nhk.or.jp, 7 октября 2017 > № 2340608


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 октября 2017 > № 2332796

В августе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2% до годового уровня в 942 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится до 970 тыс. Число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в августе 2017-го упало на 10,6%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 октября 2017 > № 2332796


Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039

Японские депутаты проверили казахстанских строителей по системе «Кайдзен»

Депутаты верхней палаты Парламента Японии и эксперты в области системы «Кайдзен» посетили один из строящихся объектов столицы ЖК «Коркем Tower», передает корреспондент МИА «Казинформ».

Основной целью их визита стало наблюдение за повышением качества в работе строителей данного объекта. В рамках проекта несколько казахстанских строительных компаний осваивают практику бережливого производства - системы «Кайдзен».

«С этой системой мы познакомились еще в 2008-2009 годах, и внедряем ее с помощью наших японских коллег в отечественном строительстве. Для нас очень важно за счет этого повысить эффективность труда и понизить себестоимость жилья, а также улучшить качество строительства в целом. И тем сделать казахстанские квартиры более доступными для большего количества людей. Таким образом мы развиваем культуру труда у наших строителей», - говорит председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.

По его словам, в проект в вовлечены три компании, которые работают в рамках казахстанско-японского сотрудничества, в частности программы Японского агентства международного сотрудничества (JICA).

«Система «Кайдзен» подразумевает постоянное совершенствование и развитие сотрудников, а вместе с ними и всего рабочего процесса. Это не просто подход к работе - это изменение мышления людей и их взглядов. Со временем система помогает убрать множество простоев и преодолеть многие барьеры, борется с браками. Все это в конечном итоге сказывается как на качестве, так и на стоимости жилья. Как вы сами можете убедиться, люди сегодня нуждаются в более качественных и в более дешевых квартирах», - уверен Ергалиев.

«Впереди очень много работы и информации, которую надо осваивать и применять, - продолжает он. - Я бы настоятельно рекомендовал, чтобы эта продуктивная система применялась и при строительстве жилья по государственным программам. Я призываю наши госорганы, строительный комитет и все общество, чтобы больше применяли технологии передовых производств. Главная идея в системе бережливого производства состоит в том, чтобы беспрестанно находить ошибки и работать над ними, только так придет приближенный к идеальному вариант».

Эксперт Японского агентства международного сотрудничества (JICA) Хаджиме Сузуки, осмотрев строительный объект, остался доволен увиденным.

«В целом, все было отлично. В первый раз я приехал сюда в 2010 году и познакомился с местными строительными компаниями. Тогда я увидел в ней много недостатков, моей задачей было выявление их первопричины. А уже затем мы начали планомерно их решать», - говорит он.

Он подчеркнул, что поиск проблемы - и есть основная задача в системе бережливого производства.

«Хорошее качество нашего менталитета заключается в том, что все сотрудники, начиная от высших и заканчивая низшими рангами, движутся к единой цели. Именно это и зовется «Кайдзен». Самое важное в этой системе - найти проблему, к примеру, наиболее опасные участки. И уже потом тщательно над ней работать», - отметил японский эксперт.

Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2321895

Ряд крупных японских компаний готовится войти в проект строительства аэропорта-хаба Хабаровска. В связи с этим идут последние приготовления к заключению сделки, сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на Газета.ру.

Глава Минтранса Максим Соколов в среду на заседании Госсовета рассказал о заинтересованности в проекте реконструкции аэродромного комплекса со стороны консорциума крупных японских компаний. Как уточнили "Газете.Ru" в ООО "Управляющая компания КОМАКС" (осуществляет управление ОАО "Хабаровский аэропорт"), в него входят торговая компания Sojits Corporation (организует финансирование с японской стороны), крупнейший японский аэропортовый оператор Japan Airport Terminal, инвестфонд Министерства земли, инфраструктуры и транспорта Японии — JOIN.

Сейчас согласовываются коммерческие условия сделки и готовятся юридически обязывающие документы по вхождению японского консорциума в проект.

Пассажиропоток Хабаровского аэропорта в прошлом году превысил 1 млн 869 тыс. пассажиров. На международных авиалиниях в 2016 году аэропорт Хабаровск обслужил 266,5 тыс. пассажиров.

Реконструкция аэродромного комплекса ведется в рамках ФЦП за счет бюджетных средств в объеме 8,2 млрд рублей. Ввод терминала в эксплуатацию запланирован на июль 2019 года.

Как уточнили в "КОМАКС" (осуществляет управление ОАО "Хабаровский аэропорт"), в рамках проекта будет проведена модернизация взлетно-посадочной полосы с искусственным покрытием №1 (ИВПП-1), реконструкция перрона и площадки обработки воздушных судов противообледенительной жидкостью, строительство очистных сооружений, двух новых аварийно-спасательных станций, объектов радиотехнического и метеорологического обеспечения полетов и т.д.

Осенью этого года начнется строительство нового аэровокзального комплекса — терминала внутренних воздушных линий. Проект будет реализован за счет порядка 4,5 млрд рублей частных инвестиций, в том числе иностранных.

Ввод терминала в эксплуатацию запланирован на июль 2019 года. С третьего квартала 2017 года начнется реконструкция международного терминала аэропорта.

Также на прилегающей к аэропорту территории запланировано строительство гостинично-делового и выставочного комплексов в рамках концепции AirCity. В будущем здесь также планируется создать торгово-развлекательный комплекс и бизнес-парк.

Пока подготовлена проектно-сметная документация гостинично-делового комплекса на 200 номеров категории 3*, проект прошел госэкспертизу. Объем инвестиций оценивается в 2 млрд рублей. Ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.

Подробнее: http://amurmedia.ru/news/620996/

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > amurmedia.ru, 10 сентября 2017 > № 2321895


Япония > Недвижимость, строительство. Экология > nhk.or.jp, 10 сентября 2017 > № 2302892

Строительство волноломов на северо-востоке Японии задерживается

Как показало исследование, проведенное NHK, за шесть с половиной лет после землетрясения и цунами 2011 года было построено лишь около трети запланированных в северо-восточной части Японии волноломов.

Исследование показало, что по состоянию на июнь этого года в префектурах Мияги, Иватэ и Фукусима было построено 206 волноломов.

Первоначально правительство планировало в течение приблизительно пяти лет построить 602 волнолома в пострадавших районах.

Власти префектур сообщили, что продвижение по строительству волноломов было задержано из-за необходимости приобрести землю и провести подготовительные работы.

Япония > Недвижимость, строительство. Экология > nhk.or.jp, 10 сентября 2017 > № 2302892


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 сентября 2017 > № 2301101

Утилизация отходов во Владивостоке может быть модернизирована при поддержке японской стороны

Меморандум о сотрудничестве России и Японии в части строительства нового мусоросжигательного завода в Приморском крае и модернизации газоочистного оборудования на существующем заводе был подписан на площадке ВЭФ-2017 6 сентября. Документ был подписан в присутствии замглавы Минстроя России Андрея Чибиса и губернатора префектуры Тоттори Хираи Синдзи.

«Сотрудничество России и Японии расширяется и, безусловно, важно опираться на успешный зарубежный опыт. Японские коллеги применяют передовые технологии в части мусоропереработки, которые будут применены при модернизации приморского мусоросжигательного завода, речь идет о о сумме инвестиций более 1 миллиарда рублей. Также в дальнейшем возможно и строительство нового завода с использованием новых технологий», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

В рамках двустороннего сотрудничества для повышения эффективности работы и уменьшения выбросов вредных веществ мусоросжигательного завода МУПВ «Спецзавод №1» в г. Владивостоке будет модернизировано газоочистное оборудование мусоросжигательного завода, а также построен новый завод. Японской стороной была представлена предварительная сметная стоимость газоочистного оборудования на мусоросжигательный завод МУПВ «Спецзавод №1» - 165,6 млн. рублей на 1 котел утилизатор, а также стоимость комплекса для сжигания отходов (70-100 тонн в сутки), включая расходы на доставку и контроль за монтажом – 1,1 млрд рублей.

В августе российская делегация посетила префектуру Тоттори, где состоялась рабочая встреча с представителями префектуры и японскими компаниями для получения конкретных технических предложений (в том числе сметных расчетов) по модернизации газоочистного оборудования. Также в рамках визита российская сторона посетила мусоросжигательный завод фирмы «Санко» для рассмотрения возможности строительства аналогичного объекта в г. Владивостоке.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 сентября 2017 > № 2301101


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301098

Демонстрационные японские дома построены во Владивостоке

Во Владивостоке построено два демонстрационных дома, возведённых по японским технологиям деревянного строительства в рамках двустороннего сотрудничества Россия-Япония. Церемония открытия состоялась в рамах Восточного экономического форума 6 сентября, в ней принял участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Один из проектов, реализуемых в рамках российско-японской рабочей группы по развитию городской среды, - это развитие деревянного домостроения и внедрение новейших технологий в строительство и содержание жилья. Согласно плану сотрудничества, технология возведения деревянных домов будет распространяться на территории Приморского края. В том числе, японский инвестор планирует строительство завода по производству пиломатериалов с объемом переработки 300 тыс. куб. м в год, рассчитывая создать 65 рабочих мест.

«У деревянного домостроительства в России огромный потенциал, из дерева строятся надёжные, безопасные и экологичные дома. Сегодня открыта экспозиция японских домов, выполненных по новейшим технологиям деревянного домостроения. Это даёт возможность и нашим строителям, и потребителям оценить его возможности»,- отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Дома выполнены по технологии каркасного строительства и будут доступны широкому кругу покупателей: по данным производителя, стоимость дома не превысит цену на стандартную квартиру. Выставочная площадка малоэтажного домостроения размещена в г. Владивостоке на территории ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС.

В ходе торжественного открытия экспозиции ООО «Ферст Вуд Приморье» (компания «ИидаГрупп Холдингс») замглавы ведомства Андрей Чибис отметил: «Расширение сотрудничества России и Японии даёт возможность реализации современных проектов и, что особенно важно, трансфера технологий. В ходе адаптации домов к российским условиям и потребностям россиян происходит и обучение наших строителей японским методикам».

В дальнейшем, в Приморье планируется создание малоэтажного коттеджного поселка, построенного по японским технологиям.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301098


Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096

Краснодар может войти в число пилотных городов российско-японского сотрудничества

Краснодар заинтересован войти в число городов России, в которых в пилотном режиме реализуются японские проекты в рамках работы российско-японской рабочей группы по благоустройству. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках деловой программы Восточного экономического форума 6 сентября в г. Владивостоке.

Министр отметил, что российско-японская рабочая группа по вопросам городской среды успешно работает уже более двух лет. «География сотрудничества расширяется, все больше регионов, отмечающих положительную динамику развития двусторонних отношений, выражают заинтересованность в сотрудничестве с японской стороной. Город Краснодар выразил желание стать третьей пилотной площадкой российско-японского сотрудничества», - прокомментировал Михаил Мень.

В двух первых пилотных городах - Воронеже и Владивостоке - уже успешно реализуются совместные с японскими коллегами проекты. Как символ российско-японского сотрудничества в рамках реализации приоритетного проекта «Формировании комфортной городской среды» во Владивостоке появился «Японский сад».

Министр подчеркнул, что в первую очередь в пилотных городах тестируются технологии, уже признанные перспективными в рамках деятельности рабочей группы: развитие высокофункционального деревянного домостроения и строительство умных домов, борьба с износом водопроводов и канализации путем бестраншейного восстановления, устранение дорожных заторов за счет внедрения адаптивной системы «умных» светофоров, а также повышение уровня градостроительства за счет внедрения японских методов девелопмента, в частностиметода транзитно-ориентированно проектирования при переосмыслении концепции развития пилотных городов.

Ключевыми направлениями сотрудничества России и Японии во Владивостоке выбраны проекты в сфере транспорта, градостроительства, модернизации коммунальной инфраструктуры и обращения с отходами.

Михаил Мень отметил, что при поддержке японской стороны, во Владивостоке будет построен новый мусоросжигательный завод, а также применены японские технологии для модернизации газоочистного оборудования на уже существующем заводе. «Это повысит эффективность работы, уменьшит выбросы вредных веществ. В августе российская делегация посещала префектуру Тоттори, где японские коллеги предоставили нам конкретные технические предложения по модернизации мусоросжигательного завода во Владивостоке. Сегодня, в рамках форума, мы подпишем Меморандум о сотрудничестве наших стран по этому вопросу», - заявил министр.

Россия. Япония. ЮФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 6 сентября 2017 > № 2301096


Китай. США. Япония. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 сентября 2017 > № 2297741

Вся недвижимость мира за $200 трлн: в каких странах есть дома у богатейших людей России

Екатерина Еременко, Софья Лозовая

Миллиардер Виктор Вексельберг приобрел виллу на берегу озера Гарда за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса.Миллиардер Виктор Вексельберг приобрел виллу на берегу озера Гарда за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса.

Российские миллиардеры предпочитают не раскрывать крупные приобретения в сфере недвижимости, но зарубежные СМИ часто ищут «русский след» в знаковых сделках с элитным жильем. И, как показывает практика, не напрасно

Совокупная стоимость всех объектов недвижимости в мире составляет $200 трлн, говорится в исследовании британской компании Savills. По информации аналитиков, 84% общей стоимости мировой недвижимости приходится на жилье ($168,5 трлн), остальное — коммерческая недвижимость.

Более 70% всей недвижимости в мире в стоимостном выражении ($141,5 трлн) расположено в десяти странах — в Китае, США, Японии, Великобритании, Индии, Германии, Франции, Бразилии, Италии и России. На первом месте в списке находится Китай ($42,7 трлн), на втором — США ($42,1 трлн). Стоимость всей недвижимости в России составляет $3,6 трлн, из них $2,9 трлн — жилая недвижимость. В исследовании отмечается, что треть всей российской жилой недвижимости (по стоимости, а не количеству объектов) находится в Москве ($870 млрд).

Российские миллиардеры предпочитают не раскрывать крупные приобретения в сфере недвижимости, но зарубежные СМИ часто ищут «русский след» в знаковых сделках с элитным жильем. И, как показывает практика, не напрасно. Многие участники российского списка Forbes владеют недвижимостью в США, Великобритании, других европейский странах. О недвижимости российских миллиардеров в Китае и Японии мало информации, но только из-за того, что азиатские партнеры миллиардеров более трепетно относятся к коммерческой тайне.

Владения российских миллиардеров в США

Миллиардер Араз Агаларов F 51 в апреле 2006 года купил роскошный особняк в городе Демарест, штат Нью-Джерси, за $8 млн. Но в июле 2017 года бизнесмен выставил его на продажу за $6,98 млн. Особняк на Андерсон-авеню, который занимает 2,5 акра земли, был построен в 2001 году. В доме семь спален и восемь санузлов, есть огромная двойная свадебная лестница и комната с панорамными окнами в несколько этажей, из которой открывается вид на фонтан и двор с прекрасным ландшафтным дизайном. Среди соседей Агаларова — рэп-магнат Шон Комбс и легендарный музыкант Стиви Уандер.

Сын миллиардера Эмин Агаларов владеет домом на той же улице. Эмин купил особняк, который занимает 0,77 акра, вместе со своим отцом за $3 млн в 2008 году. Этот дом также выставлен на продажу, но с меньшими «потерями» — за $2,9 млн. В особняке шесть спален и семь санузлов, двухэтажное фойе со свадебной лестницей, кухня шеф-повара и подвал с комнатой отдыха, баром, домашним кинотеатром, винным погребом и тренажерным залом. В качестве риелтора по продаже выступает сестра Эмина Шейла Агаларова, которая является брокером международной недвижимости Sotheby's.

В 2008 году миллиардер и бывший совладелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев F 15 стал обладателем особняка Maison de L’Amitie в Палм-Бич (штат Флорида) с 15 спальнями, 30-метровым бассейном, частным пляжем и фонтаном на подъездной дорожке. Элитную недвижимость предприниматель купил у Дональда Трампа. Сам будущий президент США тогда говорил, что покупатель «просто оказался из России» и сам он с российским миллиардером даже не встречался. Постройка в стиле позднего французского Средневековья обошлась Рыболовлеву в $95 млн. А совершенная сделка стала крупнейшей в истории Палм-Бич по продаже жилой недвижимости. Спустя пять лет после покупки миллиардер решил снести особняк. Причиной, по версии издания The Daily Mail, стало появление в доме плесени. В марте 2016 года комиссия по архитектуре Палм-Бич одобрила снос здания.

Владельцем особняка в Кремниевой долине миллиардер и инвестор Юрий Мильнер F 31 стал в 2011 году. Позднее на технологической конференции в Калифорнии предприниматель рассказал, что заплатил за него $100 млн. За эти деньги Мильнер получил дом в стиле французских замков XVIII века с пятью спальнями, ротондой, винным погребом, спа-зоной и даже бальным залом. Приятным дополнением к роскошной недвижимости стал открывающийся со второго этажа вид на залив Сан-Франциско.

Скупать особняки в Верхнем Ист-Сайде (Нью-Йорк) Роман Абрамович F 12 начал в октябре 2014 года. Первым стал таунхаус площадью 882 кв. м на 75-й улице, за который предприниматель заплатил $29,7 млн. Спустя два месяца Абрамович стал владельцем еще одного особняка, расположенного через дом от ранее приобретенной недвижимости. За таунхаус площадью 676 кв. м он заплатил $18,3 млн. Последним у семьи Марка и Лори Файф был выкуплен дом номер 13, располагавшийся между новоприобретенными постройками Абрамовича. Предприниматель рассчитывал объединить три таунхауса в один гигантский особняк. Но его планам помешали власти Нью-Йорка. Комиссия по охране памятников архитектуры запретила возведение общего фасада, а также строительство внутри бассейна, сауны и оранжереи. Подобную перестройку городские власти назвали «неоправданным разрушением» и актом «вопиющего потребительства».

Великобритания, Италия и Лазурный берег

Другой дом Романа Абрамовича F 12, перепланировку которого ему все же согласовали местные власти, — лондонский особняк на улице Кенсингтон-Палас Гарденс. Экс-губернатор Чукотки приобрел недвижимость в 2009 году, и тогда точная сумма сделки не называлась. Но в 2016 году издание The Times оценило особняк в £125 млн.

В 2005 году миллиардер Андрей Мельниченко F 9 сыграл свадьбу с Сандрой Николич на собственной вилле «Альтаир». Элитная недвижимость, за которую предприниматель, по данным местных риелторов, в 2003 году заплатил €10 млн, располагается в не менее элитном месте — курортном городе Антиб на Лазурном Берегу. Во время свадебной церемонии во дворе виллы была смонтирована копия старинной русской часовни, в которой венчался миллиардер.

Миллиардер Виктор Вексельберг F 10 стал в 2007 году обладателем виллы с коллекцией антиквариата на берегу озера Гарда (Италия). Он приобрел элитную недвижимость за $40 млн у английского миллиардера Боба Бернса, который после покупки особняка в 1997 году превратил его в роскошный отель, ночь пребывания в котором обходилась постояльцам в €3300.

Помимо собрания старинных книг Национального географического общества, росписей на стенах и потолках-плафонах, венецианских зеркал и ванн из цельного куска мрамора вилла Фельтринелли может похвастаться богатой историей. Здесь два последних года жизни вместе с любовницей Кларой Петаччи провел Бенито Муссолини. В 1946 году на вилле гостил Уинстон Черчилль и, сидя на берегу озера Гарда, писал пейзажи. Владельцем особняка был политик левого толка и основатель «Группы партизанского действия» Джанджакомо Фельтринелли. Он превратил виллу в террористическую базу, а в 1972 году погиб, взорвавшись при подготовке теракта.

Китай. США. Япония. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 5 сентября 2017 > № 2297741


ОАЭ. Япония > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 сентября 2017 > № 2296960

Японское архитектурное бюро и дизайнерская фирма Nikken Sekkei представит на выставке Cityscape Global 2017два новых дубайских небоскреба – One Za’abeel и Forte Towers.

Проект One Za’abeel будет представлять собой комплекс из двух башен, примыкающий к Дубайскому центру международной торговли: в одном из них разместятся жилые квартиры, в другом – пятизвездочный отель. Оба здания могут иметь высоту более 300 метров.

В свою очередь, комплекс Forte Towers также будет состоять из двух башен – на 70 и 50 этажей, где будут размещаться квартиры с одной, двумя и тремя спальнями – площадью от 60 до 167 кв. метров.

Кроме того, на выставке будут представлены и другие крупные проекты бюро, в том числе в Саудовской Аравии, России и Индии. В бюро отметили, что приоритетными рынками для фирмы являются страны Ближнего Востока и Северной Африки, Индия и СНГ. Выставка Cityscape Global 2017 пройдет в Дубае в период с 11 по 13 сентября.

ОАЭ. Япония > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 3 сентября 2017 > № 2296960


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 сентября 2017 > № 2295165

В пострадавшем от цунами городе построили новое здание муниципалитета

В городе Минамисанрику в префектуре Мияги на северо-востоке Японии, который понес огромный ущерб во время цунами в 2011 году, открыли новое здание муниципалитета.

Старое здание было разрушено в результате цунами.

В воскресенье в городе состоялась церемония в ознаменование завершения строительства, на которой присутствовали более ста человек.

Один из работников муниципалитета сказал, что во время бедствия он потерял многих коллег. Однако он добавил, что сейчас, когда наконец-то было построено новое здание, он будет изо всех сил стараться для восстановления своего города.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 сентября 2017 > № 2295165


Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294141

Японская Iida Group начала реализацию проекта малоэтажного строительства в Приморском крае

При участии японской компании Iida Group в Приморье будет запущен проект малоэтажного индивидуального строительства с инвестициями 2 млрд руб., сообщает пресс-служба министерства РФ по развитию Дальнего Востока.

В рамках проекта будет реализована полная производственная цепочка: от лесозаготовки до строительства домов. Уже готовы первые образцы малоэтажных домов по японским технологиям.

«На сегодняшний день компания завершила строительство двух модельных домов — шоу-румов — по принципу «заходи и живи», — рассказал первый вице-губернатор Приморского края Василий Усольцев. — Дома полностью обустроены всем необходимым, включая мебель и посуду».

Модельные дома установлены во Владивостоке. Открытие экспозиции запланировано на начало сентября 2017 г. Посетители на месте смогут узнать стоимость образца, запланировать строительство и узнать все о применяемых в японской технологии строительных материалах.

Iida Group, специализирующаяся на малоэтажной застройке, открыла в Приморье филиал, который в свою очередь стал резидентом Свободного порта Владивосток. Параллельно компания строит комплекс по переработке древесины и планирует заняться комплексной застройкой в муниципалитетах края.

Япония. ДФО > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294141


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294139

В июле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 2,3% до годового уровня в 974 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится на 0,2%. Между тем, число заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в июле 2017-го выросло на 14,9%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 сентября 2017 > № 2294139


Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 сентября 2017 > № 2292496

Mitsui Fudosan построит многоэтажку в Нью-Йорке

Японская компания-застройщик Mitsui Fudosan заявляет, что построит офисную башню ценой в несколько миллиардов долларов в центре города Нью-Йорк.

Представители компании заявляют, что это станет крупнейшей инвестицией за рубежом японской строительной фирмой, обогнав покупку Рокфеллер Центра в конце 1980-х.

Представители заявляют, что новое здание будет расположено в районе активной застройки Хадсон-Ярдс, Манхэттен и будет иметь 58 надземных этажей и 3 подземных.

Говорится, что проект оценивается в 400 миллиардов иен или 3.6 миллиарда долларов. Mitsui Fudosan будет владеть приблизительно 90-процентным пакетом акций.

Официальные лица заявляют, что строительство начнется в этом году и по графику закончится в 2022.

Одна из крупнейших в мире инвестиционных фирм, BlackRock, перенесет свою штаб-квартиру в это здание.

Япония. США > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 1 сентября 2017 > № 2292496


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 августа 2017 > № 2260536

В июне 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии выросло с учетом сезонных колебаний на 1,7% до годового уровня в 1,003 млн единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее эксперты ожидали, что показатель снизится до 987 тыс. единиц. Количество заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в июне 2017-го увеличилось на 2,3%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 августа 2017 > № 2260536


Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258222

Составлен рейтинг стран с самыми дорогими небоскребами

В списке самых дорогих мест для покупки офисных площадей в высотных зданиях по-прежнему лидирует Гонконг.

По данным исследования Active Capital Report за последний квартал 2016 года международной консалтинговой компании Knight Frank, главной причиной высоких цен в городах-лидерах списка является все возрастающий спрос. Особенно, со стороны финансовых организаций.

Ожидается, что в скором времени внимание инвесторов привлекут Сидней, Мельбурн и Тайбэй, в результате чего цены на аренду и недвижимость здесь также начнут резко расти.

ТОП-10 самых дорогих городов мира по стоимости коммерческой недвижимости (за кв.м.):

1. Гонконг – $86 000

2. Токио – $53 000

3. Нью-Йорк (Манхэттен) – $40 000

4. Сан-Франциско - $27 000

5. Лондон (Сити) - $26 000

6. Сидней - $22 000

7. Сингапур - $20 000

8. Бостон - $18 000

9. Тайбей - $17 000

10. Франкфурт - $15 000

Гонконг. Япония. США. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258222


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 июля 2017 > № 2255537

Правительство Японии просит подрядчиков обеспечить безопасность на строительстве олимпийских объектов

Высокопоставленный представитель Министерства здравоохранения, труда и социального обеспечения Японии обратилась к подрядчикам, занятым на объектах Олимпийских и Паралимпийских игр 2020 года в Токио, с призывом придавать первостепенное значение безопасности работников и не допускать чрезмерно большой рабочей нагрузки.

Заместитель министра здравоохранения Норико Хориути выступила во вторник на встрече представителей японского Совета по делам спорта и ассоциаций строительной отрасли.

Ее призыв последовал за произошедшим в марте самоубийством рабочего на месте строительства стадиона для токийской Олимпиады.

23-летний строитель работал первый год. Его семья подала иск о возмещении ущерба, связанного с работой, утверждая, что он покончил с собой после того, как в предыдущем месяце отработал более 200 часов сверхурочно.

Хориути выразила соболезнования по случаю смерти рабочего и пообещала приложить усилия к тому, чтобы трудовая нагрузка регулировалась должным образом и сверхурочные часы не были слишком продолжительными.

Участники встречи договорились учредить патрули здоровья и безопасности на строительных участках в сотрудничестве с Бюро контроля трудовых стандартов.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 июля 2017 > № 2255537


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633

В мае 2017 г. Япония сократила импорт деревянных окон на 13%

Импорт деревянных окон в Японию в мае 2017 г. снизился в годовом исчислении на 13%, об этом сообщает ITTO.

Между тем, по сравнению с апрелем показатель вырос на 21%.

В мае основными поставщиками деревянных окон в Японию с совокупной долей 67% были Китай и Филиппины, далее следуют США (22%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 21 июля 2017 > № 2250633


Гонконг. Япония. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238558

Самые дорогие небоскребы мира находятся в Гонконге

Средняя стоимость квадратного метра в высотных зданиях специального административного района Китая достигла $86 000. Это на 60% больше, чем в башнях Токио, где цена за аналогичную площадь составляет $52 700.

Согласно отчету об активном капитале от международной компании Кnight Frank, на третьем месте в списке самых дорогих городов по стоимости «квадрата» коммерческой недвижимости стоит Манхэттен ($39 800). Следом идут Сан-Франциско ($26 900) и Лондон ($26 360), сообщает PropertyWire.

Авторы доклада напоминают, что гонконгский разработчик Henderson Land недавно заплатил $3 млрд за старую пятиэтажную автостоянку, отметив при этом безумное состояние рынка недвижимости в Гонконге.

Цена стала рекордной единовременной суммой покупки для Гонконга и максимальной стоимостью за квадратный метр. А совсем недавно парковочное место здесь было продано за рекордные $660 550. Причем по мнению экспертов Knight Frank, продажи в самом дорогом городе мира выше, чем у его соперников.

По словам представителя Knight Frank Эндрю Сима, цены в Гонконге самые высокие, что отражает зашкаливающую арендную плату и отсутствие доступных земель для будущего развития. Аналогичным образом ценообразование в других крупных финансовых центрах, таких как Шанхай, Сингапур, нью-йоркский Манхэттен и Лондон, поддерживается высоким уровнем спроса со стороны предприятий, в основном, финансовой сферы.

Но, по мнению эксперта, цены на «высотки» в Сиднее, Мельбурне и Тайбэе, скорее всего, будут расти быстрее в ближайшие два года.

Гонконг. Япония. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238558


Япония. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 6 июля 2017 > № 2237441

Японские архитекторы примут участие в благоустройстве территории возле московских станций метро

Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei выразило желание сотрудничать с Москвой в вопросе благоустройства территорий вокруг метро, сообщил президент архбюро Тадао Камеи.

«Город очень зеленый, много свободных пространств - в этом и достопримечательность Москвы. Станции метро очень красивые, однако над переходами, выходами из метро и территорией на улице вокруг станций надо еще поработать. И у нас есть такое желание», - сказал Т. Камеи, передает РИА Недвижимость.

Также, по мнению японского архитектора, находящегося в российской столице в рамках работы VII Мосурбанфорума, переходы внутри метро и выходы со станций на улицу сейчас устроены слишком сложно.

Напомним, специалисты Nikken Sekkei уже разработали проект столичного ТПУ «Ботанический Сад».

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, ТПУ «Ботанический сад» планируется возвести в конце 2018 - середине 2019 года.

Помимо платформ и пассажирских терминалов, здесь построят жилье, апартаменты, гостиницу, общественно-деловой и офисный центры.

В рамках ТПУ «Ботанический сад» в единый комплекс будут объединены сразу несколько видов транспорта: МЦК, метро, автобусы и автомобили. Реализация проекта позволит не только облегчить транспортную ситуацию в районе, но и создать новые рабочие места.

Япония. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 6 июля 2017 > № 2237441


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 июля 2017 > № 2229265

Стоимость земли в Токио достигла рекордно высокого уровня

В Японии, где происходит рост цен на земельные участки, в одном из районов Токио стоимость земли достигла рекордно высокого уровня в преддверии летних Олимпийских и Паралимпийских игр 2020 года.

В понедельник Налоговое управление Японии опубликовало оценочную стоимость земель по состоянию на 1 января. Эти данные используются при расчете величины налогов на наследование и дарение.

Стоимость земли в одной из частей токийского района Гиндза составляет почти 360 тысяч долларов за квадратный метр. Эта зона является самой дорогостоящей в Японии на протяжении 32 лет.

Из-за проектов реконструкции к Олимпийским играм по сравнению с прошлым годом стоимость земли в этой зоне возросла на 26%.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 3 июля 2017 > № 2229265


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 3 июля 2017 > № 2228461

В мае 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии снизилось с учетом сезонных колебаний на 0,3% до годового уровня в 998 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Показатель падает впервые за три месяца. Количество заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в мае 2017 г. снизилось на 0,5%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 3 июля 2017 > № 2228461


Япония > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > nhk.or.jp, 20 июня 2017 > № 2215629

Знаменитый токийский рынок будет перенесен на новое место

Губернатор Токио Юрико Коикэ заявила, что знаменитый рынок Цукидзи будет перенесен на новое место, вызвавшее немало споров.

План по переносу рынка был представлен на пресс-конференции во вторник.

Цукидзи известен своим рыбным рынком и очень популярен среди туристов. Однако ему более 80 лет, и годы дают о себе знать.

Согласно предыдущему плану рынок должен был быть перенесен в соседний район Тоёсу.

Однако Коикэ приостановила реализацию этого плана, сославшись на проблемы с безопасностью. После проведения исследований, выяснилось, что на предназначенном для рынка месте в грунтовых водах зафиксированы высокие уровни токсичных веществ.

Согласно новому плану, рынок будет перенесен в Тоёсу, а нынешняя площадка будет реконструирована. После завершения реконструкции по крайней мере часть рынка будет возвращена в Цукидзи.

Япония > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > nhk.or.jp, 20 июня 2017 > № 2215629


Япония > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215272

Японии требуются иностранные работники в сфере туризма и недвижимости

Отельные операторы и риэлторские агентства страны ищут специалистов из-за рубежа, чтобы справиться с бумом туристической отрасли и растущим объемом инвестиций в квадратные метры со стороны состоятельных нерезидентов.

Лиань И-тинг, специалист из Тайваня, обслуживает гостей в токийском отеле Apa Group, что находится в популярном у путешественников районе. Он общается с ними на китайском, японском или английском языке. «Работа в индустрии туризма в Японии предъявляет высокие требования к качеству клиентского сервиса. Лично мне помог опыт работы в авиакомпании», - признается он, пишет The Japan Times.

Корпорация TKP, которая управляет сетью отелей Apa Group по франшизе, каждый год проводит набор иностранцев в ответ на рост числа туристов из-за рубежа. Причем оплата труда для них соизмерима с зарплатой местных жителей.

Агентство недвижимости Syla Co., офис которой расположен в Токио, главным образом продает кондоминиумы для инвесторов. Последние три года компания ищет специалистов из Тайваня, Китая или Южной Кореи, чтобы продавать объекты клиентам из их родной страны.

«Предпочтения иностранцев при покупке квартир в Японии отличаются от запросов местных жителей. Вот почему работникам из-за рубежа проще продавать объекты потенциальным покупателям из их родной страны», - утверждает президент Syla Йошиуки Юто.

В ответ на высокий спрос со стороны работодателей в Японии даже появилось специальное бюро по найму персонала из-за границы.

Кстати, в недавнем докладе отмечается, что правительство Японии смягчило свою иммиграционную политику и теперь позволяет высококвалифицированным иностранцам подать заявку на постоянное проживание после пребывания в стране как минимум год.

Япония > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215272


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 июня 2017 > № 2210048

В апреле 2017 г. Япония сократила импорт деревянных дверей на 8%

Импорт деревянных дверей в Японию в апреле 2017 г. снизился в годовом исчислении на 8%, об этом сообщает ITTO.

По сравнению с мартом зарубежные поставки упали на 17%. Основными поставщиками деревянных дверей на японский рынок в апреле 2017-го были Китай (с долей 58%), Филиппины (15%), Малайзия (12%) и Индонезия (8%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 июня 2017 > № 2210048


Япония > Недвижимость, строительство. Медицина > nhk.or.jp, 13 июня 2017 > № 2207276

На горячую линию по проблеме асбеста поступает множество звонков

На горячую линию, созданную гражданской группой, поступает огромное количество звонков бывших жильцов квартир из общественного фонда, которые предполагают, что могли пострадать от вдыхания опасного для здоровья человека асбеста.

Во вторник и среду люди, страдающие от заболеваний, вызываемых асбестом, а также их родственники предоставляют бесплатные консультации по телефону по этой проблеме.

Принимавшие во вторник звонки члены группы уточняли у звонивших, подтверждено ли использование асбеста в зданиях, где они проживали, и видели ли они, как асбест распылялся на потолки в квартирах. Они рекомендовали обратившимся за консультацией пройти медосмотр, если они полагают, что могли пострадать от этого вредного вещества.

Япония > Недвижимость, строительство. Медицина > nhk.or.jp, 13 июня 2017 > № 2207276


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 13 июня 2017 > № 2207275

Как показало исследование, в ряде случаев, использование асбеста при строительстве жилых домов невозможно установить

Как показало проведенное в Японии исследование, детали, связанные с использованием в прошлом вредного строительного материала асбеста в ряде жилых домов общественного фонда, невозможно полностью установить.

Асбест вызывает рак легких и является причиной мезотелиомы, еще одного онкологического заболевания, и ряда других болезней. Эти болезни возникают от вдыхания асбеста, однако их симптомы могут не проявляться несколько десятилетий.

Совместное исследование NHK и группы граждан обнаружило, что асбест использовался при строительстве, по крайней мере, 22 тысяч квартир общественного фонда по всей стране. По оценкам экспертов, около 230 тысяч человек могли пострадать в результате вдыхания этого материала.

NHK также обнаружила, что помимо квартир, установленных в ходе этого исследования, асбест использовался и в других квартирах общественного фонда. Однако официальные данные о его применении в этих квартирах были утеряны.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 13 июня 2017 > № 2207275


Япония > Недвижимость, строительство. Медицина. Экология > nhk.or.jp, 12 июня 2017 > № 2206412

Исследование показало, что в 22 тысячах общественных квартир по всей Японии использовался асбест

Результаты совместного исследования NHK и гражданской групп показали, что в более чем 20 тысячах общественных квартир по всей Японии использовался вредный для здоровья стройматериал асбест.

Асбест может привести к заболеванию раком легких и мезотелиомой, а также к другим проблемам со здоровьем.

NHK и группа пациентов и членов их семей смогли достать документы об общественных жилых помещениях, находившихся в ведении центрального правительства и местных органов власти, путем запросов и просьб о разглашении информации.

Исследование показало, что асбест использовался, по крайней мере, в 22 тысячах квартир.

По мнению профессора Токийского технологического института Такэхико Мураяма, вредное вещество могли вдыхать примерно 230 тысяч человек.

Япония > Недвижимость, строительство. Медицина. Экология > nhk.or.jp, 12 июня 2017 > № 2206412


Россия. Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2017 > № 2201462

Первые результаты российско-японской работы во Владивостоке планируется представить на ВЭФ 2017

В рамках работы российско-японской рабочей группы по вопросам городской среды состоялся VI диалог, посвящённый качеству инфраструктуры «Quality Infrastructure Dialogue». Очередным результатом сотрудничества стран может стать ряд проектов, реализуемых во Владивостоке, где 7 июня прошло заседание. Российскую делегацию возглавил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

«В рамках заседания прошло обсуждение текущего статуса совместных проектов, были выявлены и зафиксированы проблемные моменты, которые требуют решения с участием Минстроя России. Безусловно, многое должно быть отражено в мастер-плане, который сейчас разрабатывается совместно с японскими коллегами. С учетом компетенции и опыта японского архитектурного бюро Никкен Секкей, необходимо решить ключевые проблемы Владивостока и использовать весь потенциал городского округа для трансформации в современный мегаполис. Сделать это можно в том числе путем поэтапной модернизации городской инфраструктуры», - отметил Андрей Чибис. Он выразил надежду, что первые результаты российско-японской работы во Владивостоке будут представлены лидерам двух стран на ВЭФ 2017

При поддержке Минстроя России представители японской делегации под руководством заместителя Министра земель, инфрастуктуры, транспорта и туризма Японии Хирофуми Ханаока в рамках четырехдневного визита посетили площадки для сотрудничества на территории столицы Приморья, а также провели ряд деловых встреч. В состав делегации вошло порядка 130 человек от 10 японских компаний.

Японская делегация посетила железнодорожный пассажирский терминал и терминал Морского вокзала, на базе которого обсуждается создание транспортно-пересадочного узла с применением принципов транзитно-ориентированного проектирования. Главная цель - обеспечить увеличение транспортной доступности центральной части города путем объединения морского, железнодорожного и автомобильного сообщения. Хирофуми Ханаока выразил заинтересованность японской стороны в сотрудничестве по данному проекту, назвав его масштабным и перспективным.

Также в программу визита вошел осмотр Корабельной набережной, где в будущем может быть создан рыбный рынок, а также здания отеля на мысе Буйный, интерес в приобретении которого выражает консорциум японских компаний, в который, в том числе, входит «Акура отель групп».

«Японский консорциум готов взять недостроенное здание гостиницы в концессию, чтобы создать во Владивостоке современный гостиничный комплекс с качественной окружающей средой. Если проект состоится, он может символом российско-японского сотрудничества в Приморской столице»,- прокомментировал инициативу японской стороны Андрей Чибис.

Лидер японского рынка деревянного домостроения компания Иида Групп Холдинг, приступила к возведению двух модельных домов на территории ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» (филиала Университета Минстроя России). Цель компании - предоставление деревянного жилья на территории Дальнего Востока по максимально доступной цене, поэтому в настоящее время компания занимается локализацией полного производственного цикла.

Россия. Япония. ДФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 7 июня 2017 > № 2201462


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 5 июня 2017 > № 2198236

В 1 кв. 2017 г. Япония снизила импорт деревянных окон на 13%

В марте 2017 г. стоимость импортируемых в Японию деревянных окон выросла в годовом исчислении на 10%, об этом сообщает ITTO.

Однако по итогам первого квартала было зафиксировано 13-процентное снижение.

В марте основным зарубежным поставщиком деревянных окон на японский рынок с долей 49% стал Китай, далее следуют США (30%) и Швеция (8%).

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 5 июня 2017 > № 2198236


Япония. США. Весь мир. ЦФО > Экология. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 2 июня 2017 > № 2205039

Парки на свалках. Японский опыт пришел в Подмосковье

По словам замглавы Минпромторга Виктора Евтухова, одна такая зона уже есть — бывший полигон «Некрасовка», идет работа над второй — на месте ТБО «Левобережный»

На месте бывших свалок в России появятся парки. Об этом заявил РИА Новости замглавы Минпромторга Виктор Евтухов в кулуарах Петербургского международного экономического форума. По его словам, одна из таких свалок, которую собираются переделать в зону отдыха, уже есть в Московской области — это полигон «Некрасовка». Сейчас идет работа над созданием второй — на месте полигона «Левобережный». За основу взят похожий проект в Токио.

Таких примеров уже десятки в других мегаполисах, рассказал Business FM основатель общественного фонда «Гражданин», эколог Максим Шингаркин.

«Некрасовка — это территория, которую приобрела Москва у Московской области, и на ней был построен микрорайон. В Подмосковье рядом с Балашихой на Леоновском шоссе есть горнолыжный спуск, который тоже расположен на старой московской свалке. Во многих мегаполисах мира существует дефицит земли, а так как еще 30 лет назад размещение коммунальных отходов было по сути созданием крупных свалок, то в сухопутных городах действительно существуют целые терриконы, облагороженные под проведение досуга, а в припортовых городах — целые острова, на которых развиваются города. Эти острова насыпаны из отходов. Но надо понимать, что это не только коммунальные отходы, это отходы строительства, перемешанные с отходами горной промышленности. Тем не менее это все искусственные насыпи, которые содержат внутри себя коммунальные отходы. Если правильно организовать такой полигон после вывода из эксплуатации, то есть провести рекультивацию, очистку фильтрата, то получится достаточно удобная территория, которую, конечно, нельзя считать идеальной, но с точки зрения строительства поверхностных объектов там можно разместить и места отдыха, и промышленные зоны, и стоянки для автомобилей».

В мире есть примеры приведения в порядок свалок и заброшенных промышленных территорий. С 2001 года на месте самого большого в мире городского мусорного полигона Фрешкиллс в Нью-Йорке создают парк. Работы еще не закончены, но на месте бывших мусорных гор сейчас зеленые зоны.

Таких проектов много в азиатских странах, говорит архитектор-градостроитель, урбанист Илья Заливухин.

«В мире особенно последние 15-20 лет ведется большая работа по тому, чтобы превращать бывшие промышленные территории и свалки в парки. Таких примеров сейчас много, например, делается большой парк на Стейтен-Айленд в Нью-Йорке. Работа начата в 2001 году, планируется за 30 лет превратить огромную свалку в парк. Такие же проекты были реализованы в Саппоро, в 2005 году закончен парк, и в китайских городах. В Стейтен-Айленд сейчас делается только первая часть, и, судя по фотографиям, не так много людей посещает этот парк, потому что это просто приведение в порядок территории. Свалки закрывают слоем земли толщиной около десяти метров, и проводятся специальные технические мероприятия, чтобы все это как-то перерабатывалось, фиксировалось под землей».

Один из примеров превращения мусорного полигона в сад — парк Пальметум вблизи города Санта-Крус-де-Тенерифе на Канарских островах. Сейчас это покрытый зеленью холм, а на самом деле — гора мусора высотой в 40 метров, накопленного горожанами в 70-х годах. Инженер-агроном Мануэль Кабальеро создал здесь ботанический сад. Другой пример — Ландшафтный парк «Дуйсбург-Норд» в Германии. Его создали на месте закрытого в 1985 году завода по производству угля и стали.

Япония. США. Весь мир. ЦФО > Экология. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 2 июня 2017 > № 2205039


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 июня 2017 > № 2194643

В марте 2017 г. Япония сократила импорт деревянных дверей на 2%

Импорт деревянных дверей в Японию в марте 2017 г. снизился в годовом исчислении на 2%, об этом сообщает ITTO.

Однако по сравнению с февралем зарубежные поставки выросли на 35% и их объемы вернулись к уровням, зафиксированным в декабре 2016 г. Основными поставщиками деревянных дверей на японский рынок в марте 2017-го были Китай (с долей 49%), Индонезия (9%) и Вьетнам (9%).

По итогам первой четверти 2017 г. Япония снизила импорт деревянных дверей на 19,5%.

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 2 июня 2017 > № 2194643


Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 июня 2017 > № 2193997

В апреле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии выросло с учетом сезонных колебаний на 1,9% до годового уровня в 1 млн единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее прогнозировалось, что показатель снизится на 1,5% до 970 тыс. Количество заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в апреле 2017 г. сократилось на 0,2%.

Япония > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 1 июня 2017 > № 2193997


Вьетнам. Япония > Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 мая 2017 > № 2186347

Началась работа по сооружению первой ветки метро во Вьетнаме

В городе Хошимин началось строительство первой системы метро в стране.

В пятницу около 150 человек присутствовали на церемонии начала строительства.

Группа японских строительных фирм выиграла контракт на сооружение 20-километровой линии, которая соединит центр города и пригороды.

Председатель народного комитета города Хошимин заявил, что постройка метро это важный шаг к модернизации города, которую они собираются продолжить в тесном взаимодействии с Японией.

Работа в центре города включает в себя использование передового оборудования, называемого проходческими щитами. Оно позволяет одновременно прокладывать тоннель и устанавливать его стены. Ожидается, что использование такой техники позволит минимизировать ущерб историческим сооружениям.

Нобуюки Каваи из корпорации Симидзу заявил, что Япония владеет лучшими технологиями по строительству тоннелей в густозаселенных городских районах. Он добавил, что японские фирмы обеспечат высококлассный уровень инфраструктуры во Вьетнаме с помощью этих технологий.

Вьетнам. Япония > Транспорт. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 26 мая 2017 > № 2186347


США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452

Кто сегодня контролирует рынок спецтехники?

Весь мировой рынок строительной спецтехники сконцентрирован всего трех корпораций-производителей — Caterpillar (США), Komatsu и Hitachi (обе — Япония). На указанных производителей приходится около половины всех поставок.

Об этом говорится в недавнем исследовании Transparency Market Research.

Оставшиеся 50% распределены между сотнями других компаний, в т.ч. John Deere, JCB, Doosan, Volvo, Atlas Copco и Terex.

Основные факторы успеха лидирующих производителей: широкий спектр производимой техники, наличие сети представительств и дилеров по всему миру, дополнительный сервис (ремонт, техобслуживание, обучение), большое внимание к экономичности и экологичности техники.

Ключевыми факторами роста отрасли в Transparency Market Research называют стремительное развитие инфраструктуры в развивающихся странах, таких как Китай, Бразилия, Аргентина, Индия, Южная Корея, Южная Африка и Турция. В указанных регионах за последнее десятилетие активизировалась урбанизация и развитие инфраструктуры. Открыв в развивающихся странах массу своих представительств, гиганты отрасли поделили рынки между собой.

Тем не менее другие производители также активно развиваются.

Так, например, британская JCB, являющаяся одним из крупнейших мировых производителей спецтехники, объявила ряд новостей, способных кардинально повлиять на отрасль.

В частности, наибольший ажиотаж вызвала новость о создании абсолютно нового вида спецтехники под названием Телескид (Teleskid), продемонстрированной впервые в марте этого года на выставке ConExpo.

Это своего рода гибрид компактного погрузчика с бортовым поворотом, у которого имеются свойства телескопического погрузчика.

Как известно специалистам, в свое время как раз основатели JCB придумали очень популярный нынче экскаватор-погрузчик, ставший наиболее универсальным гибридным видом спецтехники (арендовать такую спецтехнику в Киеве можно на сайте компании Express Tehbud).

Поэтому не исключено, что и новое творение вызовет «техническую» революцию в сфере спецтехники для строительства.

Модельный ряд Teleskid составит несколько компактных машин с выдвижной секционной стрелой.

Помимо этого JCB объявила о кардинальных переменах в комплектации своих 3-х крупных моделей гусеничных экскаваторов — JS300, JS330 и JS370. Теперь они будут оснащены 6-цилиндровыми двигателями Rolls-Royce MTU 6R 1000. Мощность двигателей составит от 241 л.с.- 348 л.с. Они соответствуют экологичным нормам Tier 4 Final, а также отличаются большей экономичностью с точки зрения расхода топлива (-10%).

Ране компания оснащала данные модели силовыми установками Isuzu.

Также, JCB приняла решение наладить собственное производство подъемников, создав для этой цели новое подразделение JCB Access. Сборка машин налажена в Китае.

Кроме того, JCB запустила производство нового супер экономичного 3-литрового двигателя, разработка которого осуществлялась с 2011г.

Как видим, несмотря на экономически сложные времена, отрасли спецтехники не стоит на месте, а, наоборот, демонстрирует свою готовность и дальше развиваться с учетом изменившихся потребностей рынка.

Такая же готовность есть у специалистов компании Express Tehbud, предоставляющей в Киеве (и по Украине) услуги с использованием спецтехники, в том числе по ее аренде. В ее распоряжении большой парк самосвалов, экскаваторов, погрузчиков, автогрейдеров и других машин для строительства.

США. Япония. Украина. Весь мир > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 22 мая 2017 > № 2189452


Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2017 > № 2181301

Рынок жилья Токио привлекает инвесторов безопасностью и доступностью

Иностранных инвесторов привлекает доступность местного жилья, высокий уровень развития рынка, низкие риски и позитивный прогноз.

Если рассматривать вопрос инвестиций в зарубежную недвижимость, тайскому инвестору, скорее всего, на ум придет Великобритания. Точнее, Лондон. На самом же деле существует несколько других перспективных рынков недвижимости за пределами Королевства, считают в JLL. И Япония является ярким тому примером, пишет Bangkok Post.

«После снижения курса фунта стерлингов в результате голосования за выход Великобритании из ЕС Лондон стал исключительно привлекательным для инвесторов. Однако многие из них стремятся к снижению рисков за счет покупки недвижимости на других ключевых рынках. Таких, как Токио», - говорит глава отдела международной жилой недвижимости JLL Маартен Принс.

Комментарий г-на Приycа подтверждает недавний доклад Японского института недвижимого имущества (JREI). В нем отмечается, что азиатские инвесторы, включая тайских, значительно увеличили свое присутствие в Японии и, в частности, в Токио.

Иностранных инвесторов привлекает доступность местного жилья, высокий уровень развития рынка, низкие риски и позитивный прогноз. Вопреки распространенному заблуждению, Токио предлагает одни из самых доступных условий для инвесторов в жилую недвижимость. В том числе по сравнению с Гонконгом и Сингапуром. Сегодня купить недвижимость в столице Японии можно в 1,5 раза дешевле, чем в 2012 году.

Кроме того, за последние три года арендные ставки в основных районах Токио увеличились на 2% по сравнению с предыдущим периодом. В среднем, иностранные инвесторы могут рассчитывать на доходность в диапазоне от 3,5% до 4,5% годовых без учета налогов.

Кстати, Токио недавно вошел в ТОП-10 самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости.

Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2017 > № 2181301


Узбекистан. Япония > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 5 мая 2017 > № 2198544

Японские компании Kawasaki Heavy Industries и Marubeni Utilite Services осуществляют проект по модернизации Ферганской теплоэлектроцентрали (ТЭЦ). Об этом сообщила компания «Узбекэнерго».

Kawasaki Heavy Industries и Marubeni Utilite Services выступают поставщиками оборудования «под ключ».

По данным «Узбекэнерго», строительные работы по проекту внедрения высокоэффективных когенерационных газотурбинных установок на Ферганской ТЭЦ и Ферганской котельной начались в конце апреля.

Реализация проекта позволит создать дополнительные источники генерирующих мощностей в регионе суммарной мощностью 24 МВт. В результате станция будет дополнительно вырабатывать ежегодно 197,24 млн. кВт?ч электрической энергии и 214,5 тыс. Гкал тепловой энергии.

Стоимость проекта составляет $83,6 млн. Проект осуществляется за грантовых средств Японской организации по развитию новых энергетических и промышленных технологий (NEDO) в размере $49,5 млн и средств «Узбекэнерго».

Ферганская ТЭЦ — в настоящий момент единственная электрическая станция в Ферганской долине. Станция была введена в эксплуатацию в 1978 году. Ее установленная мощность — 305 МВт, производство электроэнергии — 560 млн. кВт/ч.

Узбекистан. Япония > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 5 мая 2017 > № 2198544


Россия. Япония > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 мая 2017 > № 2164641

Подписан меморандум о сотрудничестве России и Японии в сферах строительства, ЖКХ и городской среды

Подписан Меморандум о развитии взаимодействия в сферах строительства, жилищно-коммунального хозяйства и городской среды между Минстроем России и Министерством государственных земель, транспорта, инфраструктуры и туризма Японии. Подписи под документом поставили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень и Министр национальных земель, инфраструктуры, транспорта, туризма и водной политики Японии Кеичи Ишии.

Странами принят план взаимодействия, в том числе в области формирования комфортной городской среды. В числе самых ярких проектов сотрудничества двух стран - пилотный проект по улучшению городской среды в г. Воронеже, в рамках которого японскими компаниями в России строится «умный и здоровый дом». Главная ценность проекта в том, что здание, построенное с использованием самых современных технологий, станет площадкой для обучения российских специалистов японским методикам строительства и трансфера технологий.

В ходе визита в Воронеж Японской делегации под председательством Министра экономики, торговли и промышленности Японии Хиросигэ Сэко, являющегося также Министром по экономическому сотрудничеству с Россией, при участии замглавы Минстроя России Андрея Чибиса и губернатора Воронежской области Алексея Гордеева в фундамент «умного и здорового дома» был заложен первый камень, символизирующий старт фактической реализации проекта в России. Как доложил Андрей Чибис главе ведомства Михаилу Меню, по итогам оценки эффективности проекта «умного и здорового дома» в условиях российских городов возможно дальнейшее распространение идеологии таких домов в нашей стране.

«Сегодня происходит формирование нового похода к развитию российских городов, в том числе, с использованием передовых японских технологий. Благодаря плодотворной деятельности Российско-японской рабочей группы, от договоренностей мы перешли к конкретным проектам. Необходимо, чтобы следом за Воронежем также активно началась работа в другом пилотном городе – Владивостоке, а затем во всей стране, - отметил Михаил Мень. – Подписанный меморандум свидетельствует о готовности Минстроя России стать связующим звеном между японской стороной и российскими регионами, заинтересованными в применении данных технологий на их территории, и оказать всестороннюю поддержку в развитии столь важного направления, как формирование комфортной городской среды».

Также в Воронеже будут внедрены технологии интеллектуального управления и модернизации городской инфраструктуры. Это позволит в сжатые сроки повышать уровень комфорта жизни в городе, что в свою очередь является ключевой задачей деятельности Японо-российской группы по городской среде. «Благодаря «умным» решениям можно оперативно улучшить ситуацию в таких важных направлениях, как модернизация трубопроводов и транспортная логистика. Конечно, полное переосмысление транспортной логики города, включая строительство легкорельсового транспорта, потребует больших инвестиций и времени, чем установка умных светофоров, поэтому работы, которые уже стартовали, будут приносить свои результаты на протяжении нескольких лет практически нон-стоп. И, конечно, особое внимание уделяется методике бестраншейной санации трубопроводов – эта технология позволит модернизировать трубопровод, не нарушая обычной жизни города», - доложил Андрей Чибис главе Минстроя России.

В июне текущего года в Воронеже начнутся работы по модернизации коллектора с применим технологии бестраншейной санации, а до конца года на 10 перекрестках самого проблемного проспекта города заработают 150 «умных светофоров», призванных снизить загрузку участка проспекта на 20%.

Россия. Япония > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 3 мая 2017 > № 2164641


Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 3 мая 2017 > № 2161657

В марте 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Японии выросло с учетом сезонных колебаний на 0,2% до годового уровня в 984 тыс. единиц, об этом сообщает министерство земледелия, инфраструктуры, транспорта и туризма страны.

Ранее прогнозировалось, что показатель снизится на 2,6% до 940 тыс. Количество заказов на новое строительство, полученных крупнейшими подрядчиками Японии, в марте 2017 г. выросло на 1,1%.

Япония > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 3 мая 2017 > № 2161657


Монако. Гонконг. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156552

Названы самые дорогие города мира для покупки жилья

В сегменте элитной недвижимости лидирует Монако со стоимостью €41 400 за кв.м. А вот по ценам на дома и квартиры «ультра-премиум» его обгоняет Гонконг – стоимость за кв.м. там составляет €117 200.

Средняя стоимость квадратного метра в небольшом княжестве Монако составляла в 2016 году €41 400. Это – рекордный показатель для крохотного государства. Сумма всех транзакций также достигла рекордного уровня - €2,7 млрд., сообщает Mansion Global.

Заместитель директора Savills World Research Пол Тостевин отмечает, что в то время, как цены на основных рынках жилой недвижимости во многих городах мира скорректировались, цены в Монако продолжают расти. В течение последнего десятилетия стоимость элитного жилья здесь выросла почти втрое.

Монако, независимая часть Французской Ривьеры с населением 38 400 человек, может похвастаться одним из самых высоких показателей ВВП на душу населения в мире - €166 000. В этом отношении государство уступает только княжеству Лихтенштейн. Основной спрос в Монако приходится на просторные квартиры с несколькими спальнями. Превалирующая часть покупателей – иностранцы.

В сегменте самой дорогой элитной недвижимости второе место занимает Гонконг – здесь цена за квадратный метр составляет €39 100. Однако в сегменте домов и квартир «ультра-премиум» город лидирует со стоимостью €117 200 за кв.м.

Гонконг также входит в тройку лидеров рейтинга ТОП-20 самых дорогих городов мира для работы иностранцев.

ТОП-10 самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости (за кв.м):

 1.Монако - €41 400

 2.Гонконг - €39 100

 3.Токио - €29 200

 4.Лондон - €17 600

 5.Нью-Йорк - €16 700

 6.Шанхай - €15 300

 7.Париж - €11 900

 8.Москва - €11 700

 9.Сингапур - €10 200

 10.Дубай - €6 100

ТОП-10 самых дорогих городов для покупки жилья «ультра премиум» (за кв.м):

 1.Гонконг - €117 200

 2.Монако - €100 100

 3.Нью-Йорк - €60 900

 4.Москва - €46 700

 5.Лондон - €45 200

 6.Токио - €41 300

 7.Париж - €33 900

 8.Шанхай - €25 900

 9.Сингапур - €13 900

 10.Дубай - €11 100

Монако. Гонконг. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156552


Япония. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 апреля 2017 > № 2147011

В Париже вскоре откроется концертный зал, построенный японским архитектором

Жители Парижа скоро смогут изнутри увидеть концертную площадку, спроектированную японским архитектором Сигэру Бан и его французским коллегой Жаном де Гастином.

La Seine Musicale, расположенный на острове на реке Сене, откроется для публики в субботу. Площадка представляет собой главный зал на шесть тысяч мест и отдельный зал для исполнения классической музыки.

Большой экран перед входом позволит вести прямую трансляцию выступлений.

Комплекс окружен 45-метровыми солнечными панелями, позволяющими повысить энергетическую эффективность с помощью солнца.

Бан заявляет, что архитектура позволит посетителям испытать динамичное впечатление по мере того как вокруг здания будут сменяться сезоны.

Япония. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 20 апреля 2017 > № 2147011


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 18 апреля 2017 > № 2142874

В Токио будет построен самый высокий в Японии небоскреб

Вблизи Токийского вокзала вскоре начнется реализация проекта по перепланировке района. В частности, будет построено здание, которое станет самым высоким в Японии. Застройщики планируют сделать этот небоскреб международным финансовым центром.

Компания Mitsubishi Estate и другие начнут осуществление проекта в конце апреля в центральном деловом районе японской столицы.

Согласно проекту, будут возведены три здания. Одно из них - 61-этажный небоскреб, высота которого составит 390 метров. В нем разместятся магазины, офисы и будет смотровая площадка.

Застройщики намерены завершить работу в течение 10 лет. Стоимость проекта составит примерно 4 миллиарда 600 миллионов долларов.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 18 апреля 2017 > № 2142874


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter