Всего новостей: 2295523, выбрано 8 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 9 марта 2017 > № 2102864

Новая когенерационная установка FEDAECOTERM по производству энергии и тепла открылась в Андорре (горнолыжная деревня Сольдеу). На торжественной церемонии открытия присутствовали председатель правительства Андорры Антони Марти (Antoni Marti), министр окружающей среды, сельского хозяйства и устойчивого развития, председатель совета директоров FEDA (энергетическая компания Андорры), Сильвия Кальво (Silvia Calvó) и генеральный директор FEDA Альберт Молес (Albert Moles).

Помимо производства электроэнергии, новая установка позволит полностью обеспечивать подачу тепловой энергии в крупных потребительских центрах Сольдеу. К системе уже подключены 70% от общего количества клиентов.

По словам Сильвии Калво, “FEDAECOTERM – это первый шаг на пути строительства новой национальной энергетической политики, основанной на увеличении собственного производства электроэнергии и снижении энергозависимости от соседних стран”. В настоящее время Андорра производит всего треть от общего объема потребления электроэнергии.

Строительство установки началось в сентябре 2013 года и было завершено в августе 2016 года. Испытательные работы, которые оказались положительными, происходили в течение трех месяцев.

Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 9 марта 2017 > № 2102864


Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 15 февраля 2017 > № 2102838

Правительство Андорры начинает тестирование на профпригодность для специалистов в области покупки и продажи недвижимости. Начало регистрации – 23 февраля 2017 года, окончание регистрации – 23 марта 2017 года. Тестовый экзамен пройдёт 30 июня в 10:00 в университете Андорры.

Совет Министров Андорры одобрил поправки в закон, регулирующий деятельность агентов и менеджеров по продаже и аренде недвижимости, 11 января 2017 года. Согласно новой редакции закона, представители этих профессий раз в два года будут обязаны сдавать экзамен на каталанском языке (минимальный уровень знаний – B2, что подразумевает практически свободное владение каталанским языком на профессиональном уровне).

Экзамен будет включать тест с вопросами об изменениях и нововведениях на рынке недвижимости Андорры. В числе прочих вопросов – специальные правовые и административные положения сектора недвижимости в княжестве.

Необходимость нововведений объясняется слишком большой популярностью этих видов профессий на рынке Андорры.

Минимальный бал, необходимый для подтверждения профессионального статуса, составляет 60%.

Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 15 февраля 2017 > № 2102838


Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 11 января 2017 > № 2038392

Агенты и менеджеры по недвижимости Андорры будут обязаны переподтверждать свою квалификацию каждые два года

Совет Министров Андорры одобрил поправки в закон, регулирующий деятельность агентов и менеджеров по продаже и аренде недвижимости. Согласно новой редакции закона, представители этих профессий раз в два года будут обязаны сдавать экзамен на каталанском языке (минимальный уровень знаний – B2, что подразумевает практически свободное владение каталанским языком на профессиональном уровне).

Экзамен будет включать тест с вопросами об изменениях и нововведениях на рынке недвижимости Андорры.

Необходимость нововведений объясняется слишком большой популярностью этих видов профессий на рынке Андорры.

Андорра > Недвижимость, строительство > all-andorra.com, 11 января 2017 > № 2038392


Андорра > Недвижимость, строительство. Медицина > all-andorra.com, 1 сентября 2016 > № 2003271

Правительство Андорры проведёт проверку некоторых государственных зданий на предмет содержания в использованных строительных материалах асбеста в связи с фактом его отрицательного влияния на здоровье человека. В Андорре использование этого токсичного материала при строительстве запрещено последние 20 лет. Однако здания, построенные до этого времени, теоретически могут содержать асбест – тонковолокнистый минерал из класса силикатов, который раньше использовался для утепления стен и трубопроводов.

Работы по выявлению асбеста не представляют опасности, так как они предполагают использование специального аппарата – спектрографа – который бесконтактно определяет присутствие этого материала.

Правительство готово приступить к соответствующим работам в начале 2017 года.

Андорра > Недвижимость, строительство. Медицина > all-andorra.com, 1 сентября 2016 > № 2003271


Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2013 > № 878156

Одна из самых безопасных налоговых гаваней в мире, Андорра, объявила в июне 2013 года о том, что в 2016 году введет налог на доходы физических лиц. Это всего лишь одно из изменений, которые произошли в крошечном государстве на границе Франции и Испании за последние два года. Но оно стало главным опасением риэлторов по поводу падения рынка недвижимости страны с начала финансового кризиса 2008 года.

Роджер Муннс, владелец британского агентства по недвижимости Tribune Properties, специализирующегося на продажах в Андорре, утверждает, что пока не наблюдается никаких признаков дальнейших проблем на рынке недвижимости, связанных с введением этого налога. Об этом сообщает The New York Times.

«С того момента, как было объявлено о введении нового налога на доходы физических лиц, мы продали недвижимости на сумму свыше €2 млн», - говорит он. «Что, я думаю, доказывает, что Андорра все еще является серьезным претендентом на звание страны, в которой можно серьезно сэкономить на налогах», - добавляет г-н Муннс.

Главной индустрией Андорры остается туризм. Страна привлекает ежегодно около 10 млн посетителей. Отсутствие дохода на налоги физических лиц также всегда притягивало многих состоятельных людей, которые не являлись гражданами государства, но при этом составляли больше 50% всего населения Андорры.

Многие предпочитали Андорру более известным налоговым гаваням, таким, как Монако, из-за более низких цен на жилье. Они стартуют с €1 000 за кв.м и достигают €7 000 за кв.м.

На известных горнолыжных курортах Андорры, таких, как Сольдеу, Ла-Массана и Ордино, цены на апартаменты с двумя спальнями площадью 87 кв.м стартуют со €165 тыс., а стоимость элитных шале или апартаментов с четырьмя-пятью спальнями варьируется от €1 млн до €3,5 млн.

Новый налог на доходы физических лиц будет применен к любому, кто проживает в Андорре по меньшей мере 183 дня в году. Первые €24 тыс. от дохода не будут облагаться налогом, последующие €16 тыс. будут облагаться налогом в 5%. Остаток дохода свыше этих начальных €40 тыс. будут облагаться налогом в 10%, что в любом случае меньше, чем во многих западноевропейских странах и даже в некоторых странах Восточной Европы.

Как отмечает г-н Муннс, большинство покупателей недвижимости в Андорре не работают, поэтому им не придется платить налог на доходы физических лиц. Кроме того, в Андорре нет налога на прирост капитала при владении недвижимостью дольше 12 лет.

Правительство Андорры также упростило законы о виде на жительство и инвестициях в 2012 году, чтобы сделать страну более привлекательной для зарубежных инвесторов. Теперь достаточно проводить в стране 90 дней в году чтобы претендовать на вид на жительство, по сравнению со 180 днями, которые требовались раньше. Кроме того, теперь иностранцы имеют те же права на владение недвижимостью в стране, как и ее граждане.

Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 августа 2013 > № 878156


Андорра > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 21 марта 2013 > № 795929

Купить недвижимость в Андорре несложно, но есть, конечно, некоторые тонкости, которые необходимо учитывать. Например, иностранец может купить на свое имя только две квартиры или участок земли под строительство дома площадью не более 1000 квадратных метров. Более крупная недвижимость может быть приобретена компаниями, зарегистрированными в Андорре.

Если недвижимость приобретается на семью, требуется, чтобы каждый из супругов подавал заявление в специальный орган под названием Gestoria Mar. Разрешение выдается этим учреждением, если соблюдены следующие условия:

♦ покупатель является совершеннолетним;

♦ имеет действующий паспорт или ID-карту;

♦ оформляет на свое имя не более одного объекта собственности;

♦приобретаемое имущество построено с разрешения правительства и соответствует действующим в стране строительным нормам.

Информация о выдаче разрешения на приобретение недвижимости иностранным гражданином сообщается путем публикации соответствующего уведомления, подписанного главой правительства. Стоимость этой процедуры составляет приблизительно 130 евро плюс небольшие административные сборы.

Жилищный сертификат

В настоящее время закон требует, чтобы на каждый жилой объект имелся действующий сертификат (Certificado de Habitabilidat). Этот документ необходим как для продажи, так и для аренды. Составляется квалифицированным специалистом в лице местного архитектора, стоимость оформления – 90 евро, а срок действия –10 лет. Сертификат подтверждает, что та или иная собственность пригодна для жилья.

Расходы, связанные с покупкой недвижимости:

• Государственный налог на продажу – 4%.

• Гонорар нотариуса – 0,5% -1,0% от стоимости сделки.

Эти суммы уплачиваются по отдельности в нотариальной конторе в момент заключения контракта.

В 2007 году в Княжестве был принят закон, действующий по сей день, цель которого ограничить возможность спекулятивных сделок с недвижимостью. Согласно этому закону, если между покупкой и продажей прошло менее 12-ти месяцев, необходимо уплатить 15-процентный налог на прибыль. Если период менее двух лет, налог составит 13%, менее 3 лет – 10%. Данный налог ежегодно уменьшается на 1%, доходя до нуля по истечении 12-ти лет. Помимо названных налогов и сборов, во всех округах существуют также свои (местные) незначительные ежегодные налоги на собственность.

Как известно, нет правил без исключений. Например, если вы легально проживали в Андорре пять лет и владели там собственностью на протяжении четырех лет и более, требования к вам будут значительно более мягкими. Исключения распространяются и на тех, кто реинвестируют свои средства в недвижимость Андорры.

Договор купли-продажи

Если вы решили купить недвижимость в Андорре, необходимо через вашего агента внести 10-процентный депозит для обеспечения сделки по заранее согласованной цене. Этот депозит не возвращается в случае вашего отказа от сделки без веских оснований. Все операции совершаются в присутствии нотариуса и всех участвующих в сделке сторон.

Стоимость нотариальных услуг оплачивается покупателем, так же как и дополнительные расходы.

Нотариус лично вручает каждой из сторон заверенную копию Акта купли-продажи. Оригинал документа хранится в Реестре нотариусов государства Андорра и представляет собой конфиденциальную информацию, недоступную третьим лицам.

Ипотека

Ипотека предоставляется для приобретения любого вида собственности и в любой из основных валют, по курсу, действующему на данный момент. За исключением особых обстоятельств, иностранцам по ипотеке не выдается более 60% от покупной цены, срок погашения обычно не превышает десяти лет.

Завещание

Рекомендуется, чтобы каждый, кто имеет имущество или активы любого рода в Андорре, составил завещание, оформленное в этой стране, поскольку в Княжестве не существует автоматического права наследования для супругов.

Андорра > Недвижимость, строительство > nalogi.net, 21 марта 2013 > № 795929


Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2011 > № 436463

В сезоне 2011–2012 цены на горнолыжных курортах Андорры, наряду с Болгарией и Словенией, были признаны одними из самых низких в мире. Любители активного отдыха все чаще присматриваются и к здешней недвижимости. Однако приобрести ее могут не все: цены на жилье в Андорре «кусаются».

На курорте Аринсал совокупные расходы любителей покататься по заснеженным склонам составляют всего €423 – это лучший результат в пределах еврозоны. Такие цифры были опубликованы в отчете британской организации The Post Office Travel Money.

Недвижимость этого Карликового государства привлекает иностранных покупателей не только близостью к многочисленным горнолыжным курортам, оздоровительным центрам и магазинам, но и повышенным уровнем безопасности в стране: здесь можно оставить машину незакрытой, и быть уверенным, что вещи, равно как и сам автомобиль, останутся невредимыми.

В 2011 году количество сделок с элитной недвижимостью в Андорре увеличилось, в то время как более экономичные объекты недвижимости стали пользоваться меньшим спросом.

По словам директора компании "On Viure Andorra” Хорди Рибо, наиболее привлекательными для покупателей являются регионы Андорры, расположенные недалеко от горнолыжных курортов или городских центров, где сосредоточено большинство магазинов. Дома покупают в самых престижных, спокойных и безопасных районах, таких, например, как Ла Массана и Ордино.

Иностранные покупатели приобретают различные типы недвижимости. Если испанцы предпочитают покупать жилье, расположенное в центре города или недалеко от курортов, то французы выбирают регионы, находящиеся рядом с их исторической родиной. Что касается россиян, то наряду с англичанами, они покупают дома в очень спокойных районах, как можно дальше от городского центра.

Самыми дорогими городами Андорры, с точки зрения покупки недвижимости, являются: столица княжества, Андорра-ла-Вэлла, а также Эскальдес. Здесь нерезиденты приобретают квартиры. Более экономичное жилье можно найти в провинциальном городке Канильо, расположен который в нескольких минутах от курорта Грандвалира.

Небольшая квартира площадью от 45 до 60 кв.м, в современном малоэтажном жилом комплексе, недалеко от горнолыжного курорта обойдется покупателю в €220–250 тысяч. Что касается качественных домов и вилл, то их стоимость начинается от €1млн. Так, вилла в городе Аньос, площадью 300 кв.м, расположенная в спокойном и тихом районе выставлена на продажу за €1,24 млн.

По законам Андорры, иностранцы могут приобрести только два объекта недвижимости или участок земли площадью менее 1000 кв.м. Однако, по словам Хорди Рибо, в течение двух ближайших месяцев, правительство отменит этот закон.

Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2011 > № 436463


Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2008 > № 131493

Крошечное государство в Пиренеях не затронул кризис на рынке недвижимости, и цены на нее за I пол. 2008г. выросли на 5%. В пред.г. рост цен на жилье также составил 5%.Андорра своим благоприятным налоговым законодательством привлекает, в первую очередь, богатых людей. В связи с этим, особой популярностью пользуется элитное жилье. Наряду с этим, многие иностранцы покупают андоррскую недвижимость для отдыха, сообщает портал propertywire.com.

В 2007г. цена средней квартиры составляла 300 тыс. евро. Сейчас она выросла до 500 тыс. евро. С открытием в 2010г. нового аэропорта цены на недвижимость в Андорре будут расти еще быстрее. Сейчас туристы вынуждены лететь до Барселоны в Испании, или Тулузы во Франции, а затем ехать до карликовой пиренейской страны три часа. Андорра > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2008 > № 131493


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter