Всего новостей: 2397532, выбрано 34591 за 0.263 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502932

Новый магазин «Карусель» в Московской области строится из сэндвич-панелей Теплант

Официальный дилер Тепланта - ООО «Панелькомплект» завершил отгрузку сэндвич-панелей для строительства магазина «Карусель» в Сергиевом Посаде.

«Карусель» - одна из крупнейших сетей гипермаркетов на рынке России, владельцем которой является известный ретейлер X5 Retail Group N.V.

Общий объем поставки панелей составил 7 200 кв. м. Примерно половина панелей пошла на монтаж фасада, а вторая часть - на внутренние перегородки здания. Как сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области (), завершение строительства объекта планируется на второй квартал 2019 года.

Россия. ЦФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502932


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502906

На юго-востоке Москвы построят спортивные сооружения

Район Некрасовка на юго-востоке столицы развивается быстрыми темпами. Активно строится жилье, поэтому здесь будут востребованы социальные и спортивные объекты.

Уже сейчас ведется подготовка к возведению спорткомплекса на базе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка». Его строительство профинансируют из городского бюджета.

В трехэтажном здании комплекса появятся:

Крытый каток на 500 зрителей

Бассейны: взрослый 25 на 16 метров с трибунами на 150 мест и детские 10 на 6 метров и 7 на 2 метра

Открытая площадка для BMX и зоной воркаута

Тренажерный зал размером порядка 150 кв. м

Универсальный зал для игровых видов спорта размером 44 на 27 м

Универсальный зал 36 на 36 м (в т. ч. для занятий скалолазанием и экстремальными видами спорта)

Шахматный клуб

Также предусмотрены: крытая стоянка для спецтехники, административные помещения и парковка для посетителей спорткомплекса на 136 машин.

Спорткомплекс смогут посещать 1,2 тыс. человек в сутки. Открыть его планируется в 2020 году.

В составе ТПУ «Некрасовка» построят также многофункциональный торгово-развлекательный комплекс площадью около 30 тыс. м2. Проект скоро выставят на торги для выбора инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 20 февраля 2018 > № 2502906


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502688

Новые профстандарты в сфере недвижимости.

15 февраля 2018 года Омская торгово-промышленная палата провела общественные слушания проекта профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости», разработанного при участии Совета по профессиональным квалификациям ТПП РФ и Российской Гильдии Риэлторов.

Организаторами мероприятия выступили: Комитет по поддержке предпринимательства в сфере недвижимого имущества и земельных вопросов при Омской ТПП совместно с двумя предпринимательскими сообществами риэлторов НП "СРО "Профессиональные риэлторы Омской области" и НП «Омский союз риэлторов» - членами Палаты.

В заседании приняли участие вице-президент Омской ТПП Ирина КИЧИГИНА, Член Совета Омской ТПП, вице-президент Совета партнерства НП "СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина КАРПЕНКО, Член Совета Омской ТПП, президент НП «Омский союз риэлторов» Вячеслав ГОРЮНОВ, руководители омских агентств недвижимости и специалисты в сфере сделок с недвижимостью.

Документ будет принят и вступит в силу уже в 2018 году. Его внедрение предполагает обеспечение правого поля деятельности в сфере недвижимости, законодательное закрепление трудовых функций и занятий риэлторов, единых квалификационных требований и т. д.

«Введение стандарта – большой шаг на пути развития профессии и самой отрасли, это порог доступа в профессию. Мешают развитию профессии и внешние и внутренние угрозы. Для нас важно, чтобы наши клиенты не оказались в руках мошенников. В попытках сэкономить они часто обращаются к тем, кто, называя себя «риэлтором», на самом деле таковым не является. А предложенный стандарт позволяет определить функционал специалиста по недвижимости. В СМИ необходимо запретить публикацию рекламы не сертифицированных риэлторов, так называемых в нашей среде «табуреточников», которые мешают развитию цивилизованного бизнеса. Не подлежит сомнению и тот факт, что профессиональные стандарты сегодня просто необходимы. Их принятие позволит создать положительный имидж профессии и повысить качество оказываемых услуг» - отметила в своем выступлении вице-президент СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина КАРПЕНКО.

- Это первооснова к своду правил и к профессиональному обучению, детализирует и структурирует деятельность специалиста в сфере недвижимости, создает общие требования к специалисту, - отметила президент СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Елена ВЛАСОВА.

Отмечено, что оценка регулирующего воздействия (ОРВ), которую проводит торгово-промышленная палата – демократический путь принятия нового нормативного документа.

Профстандарт, считаю, будет своего рода функционалом, документом, в котором впервые будут определены четкие требования к квалификации специалистов в сфере недвижимости, он будет основой входа в профессию, - прокомментировал президент НП «Омский союз риэлторов» Вячеслав ГОРЮНОВ.

«Наш регион активный, мыслящий. Надо писать стандарт с нас, как мы работаем. Считаю, что в стандарте должны быть четко перечислены коды ОКВЭД для специалистов. Законодательство риэлторской деятельности формирует в нашем контенте лучшие комфортные условия для развития бизнеса» - подчеркнул сертифицированный РОО оценщик недвижимости, аналитик-консультант рынка недвижимости Директор ООО «ОМЭКС» Максим РЕПИН.

В ходе дискуссии участники обсудили практические аспекты внедрения стандарта в работу агентств недвижимости. В частности, они пришли к единому мнению, что в проекте документа установлены завышенные требования к специалистам, присутствует избыточность требований основ налогового, трудового законодательства, уголовного и административного законодательства Российской Федерации, правил пожарной безопасности и др.

Омская ТПП выработанные в ходе обсуждения замечания и предложения в проект профессионального стандарта направит в Совет по профессиональным квалификациям ТПП РФ.

После принятия профессионального стандарта разработчики приступят к составлению единых образовательных программ в этой отрасли и оценке квалификации специалистов.

Пресс-служба Омской ТПП

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Образование, наука > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502688


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502680

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» принял участие в обсуждении вопросов сохранения временных сооружений на территории г. Красноярска.

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин принял участие в круглом столе «О сохранении временных сооружений на территории г. Красноярска», организованном накануне Общественной палатой экономического развития, конкурентоспособности и предпринимательства Гражданской ассамблеи Красноярского края.

Обсудить возможность сохранения и модернизации действующих торговых павильонов и ларьков, расположенных на земельных участках, переданных в МКУ «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (УДИБ) пришли Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Красноярском крае Сергей Русских, члены Гражданской ассамблеи, представители администрации г. Красноярска, Красноярского городского Совета депутатов общественных объединений и предпринимательского сообщества.

Напомним, ранее администрацией г. Красноярска земельные участки, расположенные вдоль городских дорог, были переданы в оперативное управление в УДИБ. При этом Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства не имеет права передавать эти участки в аренду. Поэтому мэрией было решено в одностороннем порядке расторгнуть с владельцами временных сооружений, размещённых на этих земельных участках, договоры аренды, предложив переехать или идти под снос.

По мнению общественников, не были учтены интересы собственников торговых точек.

Модератор, заместитель председателя Совета Гражданской ассамблеи Юрий Муравьев подчеркнул: «Вопрос с размещением временных сооружений в городе стоит очень остро. Снос любого павильона - это ликвидация пяти рабочих мест. В Красноярске планируют снести около 500 торговых точек. Несколько тысяч человек лишатся заработка».

Начальник отдела контроля органов власти Управления Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю Юлия Фомушкина рассказала, что данной проблемой УФАС занимается с июля 2017 года, когда начали поступать первые заявления от предпринимателей. Управление вынесло в адрес администрации города предупреждения, в которых было предписано отменить акты о передаче в оперативное управление УДИБ объектов инфраструктуры и земельных участков. «Предупреждения не были приняты во внимание, никаких мер не последовало. Все случаи одностороннего расторжения договоров аренды с владельцами павильонов незаконны», - отметила она.

Вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин поддерживает позицию УФАС: «Доводы Департамента о том, что передача в оперативное управление необходима в целях содержания муниципального и государственного имущества не имеют правового обоснования. Содержание государственного и муниципального имущества – муниципальная/государственная нужда, и порядок выполнения работ и оказания услуг по содержанию имущества регулируется 44-м Федеральным законом. Складывается впечатление, что целью действий Администрации является обход 44-ФЗ и создание преимущественных условий УДИБ. Имущество, в соответствии с нормами гражданского законодательства, передается казенным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления исключительно в целях обеспечения деятельности последних. В то же время, передача имущества общего пользования в хозяйственное ведение или в оперативное управление не предусмотрена и является неправомерной, что подтверждается имеющейся судебной практикой. Необходимо отменить решение о передаче придорожных территорий в оперативное управление УДИБ, а также в законном порядке решить вопрос о прекращении действия разрешений на размещение временных сооружений».

Заместитель Главы города - руководитель департамента социально-экономического развития администрации г. Красноярска Вячеслав Полищук признает, что «на данный момент в городе существует проблема с размещением временных сооружений и она обострена потому, что во время, когда процесс переноса павильонов был запущен, диалога между властью и предпринимателями не было выстроено». Он отметил, что в настоящее время формируется согласительная комиссия по внесению изменений в Схему размещения временных сооружений в г. Красноярске при администрации города, в которую будут приглашены представители общественных организаций и предприниматели.

В ходе круглого стола были внесены предложения по сохранению существующих временных сооружений. По мнению участников мероприятия, необходимо выработать комплексное решение в целях завершения существующего конфликта между владельцами торговых павильонов и администрацией города. Такое решение снизит существующий уровень социальной напряжённости, улучшит внешний облик городской среды. Комплексная программа позволит сохранить рабочие места и увеличить размер отчислений в бюджет города.

По итогам мероприятия были подготовлены рекомендации для администрации города и общественных организаций. Городским властям предложено разработать:

- регламент о порядке и критериях сохранения временных сооружений, размещённых в зоне ответственности УДИБ;

- регламент и критерии согласования индивидуальных архитектурных проектов временных сооружений;

- регламент согласования документов при включении/продлении размещения нестационарных торговых объектов в Схему размещения временных сооружений в г. Красноярске;

- условия и порядок заключения/продления договоров размещения сооружений сроком до 5-15 лет.

Департаменту экономического развития администрации города рекомендовано подготовить программу по развитию розничной торговли в городе на базе объектов временных сооружений. В ней необходимо учесть процедуры выделения новых земельных участков, подключения торговых точек к инженерным сетям, благоустройства территорий и соблюдения стандартов размещения информационных и рекламных носителей.

Пресс-служба Союза «ЦС ТПП»

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502680


Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Леспром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502674

Кластерный подход создания индустрии деревянного домостроения обсудили на круглом столе Союза «ЦС ТПП».

В Информационном центре атомной энергии Союз "ЦС ТПП" организовал круглый стол "Кластерный подход создания индустрии деревянного домостроения". В обсуждении вопросов создания кластера на территории Красноярского края приняли участие представители Красноярского агентства лесной отрасли, лесопромышленники и общественники.

Координационный директор Ассоциации «Енисейский альянс строителей» Сергей Калашников презентовал присутствующим концепцию инвестиционного проекта переработки низкотоварной древесины по домостроительной технологии «ДСК 2001».

Суть проекта заключается в создании комбината индустриального домостроения на территории Красноярского края по кластерному принципу. Предполагается, что комплекс предприятий будет состоять из лесопильного завода, котельной, сушильного завода, домостроительного завода и складских помещений для готовой продукции. Продукт подобного предприятия очень востребован – утверждает Сергей Калашников. – Потенциальный неудовлетворенный платежеспособный спрос на жилье в России и за рубежом составляет 200 миллионов домов.

Организация массового производства типовых домокомплектов из хвойной (30%) и низкотоварной (70%) древесины будет иметь позитивные эффекты и для экономического развития региона, и для лесной промышленности, и для конечного потребителя.

«В основном, лесная промышленность Красноярского края представлена предприятиями неглубокой переработки древесины – первичной обработкой леса, производством досок и т.п. Организация кластера домостроения даст региону предприятия, занимающиеся глубокой индустриальной переработкой, производящие продукт с высокой добавленной стоимостью. - отметил модератор круглого стола, вице-президент Союза «ЦС ТПП» Евгений Лужбин. – Кроме того, нельзя не отметить и возможности удешевления реализации социальных проектов. Ведь в такие дома можно переселять в том числе людей из аварийного жилья».

Действительно, согласно предоставленным расчётам, стандартный типовой домокомплект, возводимый за 10-12 дней, обойдется покупателю в среднем в 3-4 раза дешевле, чем квартира подобной площади. Среди преимуществ сборных деревянных домов можно отметить их мобильность, простоту сборки, теплоэффективность, экологичность на всех этапах жизненного цикла, а также возможность без труда нарастить площадь дома (дополнительные домокомплекты) и изменить его конфигурацию.

Несмотря на высокий спрос и успешный опыт реализации подобных проектов, в Красноярском крае никто не выпускает домокомплекты.

«Создание организационных предпосылок и условий для работы кластера, в том числе по социальным проектам – главная задача, стоящая перед нами на данном этапе. Важно заручиться поддержкой органов власти, установить активное взаимодействие с ними. Остальные вопросы решатся более оперативно и качественно при наличии административного ресурса» - отметил заведующий кафедрой строительных конструкций и управляемых систем ИСИ СФУ Сергей Деордиев.

Участники круглого стола договорились разработать план действий по привлечению органов власти и партнеров к реализации проекта переработки низкотоварной древесины для домостроения. Резолюция круглого стола будет подготовлена и опубликована в срок до 1 марта 2018 года. Основные итоги обсуждения Союз «ЦС ТПП» презентует на круглом столе "Формирование и продвижение экспортного потенциала регионов Сибири" в рамках Красноярского экономического форума 2018.

Анастасия Волкова,

пресс-секретарь Союза «ЦС ТПП»

Россия. СФО > Внешэкономсвязи, политика. Леспром. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 20 февраля 2018 > № 2502674


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502518

19 февраля «Удмуртские коммунальные системы» с помощью красителя (уранина А) начали проверку теплосетей Ижевска на возможные утечки и хищения теплоносителя, а также неисправность/неплотность оборудования системы отопления и ГВС.

В 10:30 утра краситель, придающий сетевой воде изумрудно-зеленый цвет, был введен в систему.

В зону применения красителя попали теплосети от ТЭЦ-1, питающие три района города – Первомайский, Октябрьский и частично Индустриальный.

Использование уранина А в теплосетях согласовано с Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской республике. Уведомлены и все необходимые инстанции, включая МЧС и Администрацию г.Ижевска.

Метод поиска утечек и хищений сетевой воды посредством ввода красителя предусмотрен «Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» (п.6.134), утвержденной приказом Госстроя России от 13.12.00 № 285. И является распространенной технологической практикой теплоснабжающих компаний в различных регионах страны.

Краситель вводится только в систему теплоснабжения. То есть горячая вода, текущая из крана в квартирах и организациях, не должна окрашиваться, поскольку отопление и горячее водоснабжение относятся к разным системам. Однако в силу технических нарушений в работе теплосетевого оборудования или оборудования внутридомовых коммуникаций такое может произойти.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502518


Россия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502467

Средний возраст мощностей объектов тепловой генерации в России один из самых высоких в мире - 34 года

В США и Японии средний возраст объектов тепловой генерации составляет 30 лет, а в Корее и Китае — от 10 до 15 лет.

Заместитель министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко выступил на круглом столе «Модернизация объектов электрогенерации: источники финансирования», прошедшем в Государственной Думе Российской Федерации.

В обсуждении программы по привлечению инвестицию в модернизацию также приняли участие начальник управления регулирования электроэнергетики ФАС России Дмитрий Васильев, заместитель директора департамента Минэкономразвития Андрей Габов, председатель правления ассоциации «НП Совет рынка» Максим Быстров, генеральный директор ОАО «Фортум» Александр Чуваев, первый заместитель директора дивизиона «Дальний Восток» ПАО «Русгидро» Сергей Васильев, представители экспертного сообщества.

В своём выступлении замглавы энергетического ведомства отметил, что средний возраст мощностей объектов тепловой генерации в России один из самых высоких в мире - 34 года. «Если не начать программу модернизации, дефицит может возникнуть уже к 2025-2027 году», - отметил Вячеслав Кравченко.

По словам замглавы энергетического ведомства, необходимо более активно модернизировать генерацию, вводя 6-8 ГВт в год. «Для тепловой генерации нам понадобится мощность 150 гигаватт. Мы предполагаем, что 15 гигаватт выйдет из эксплуатации и 140 гигаватт нужно либо модернизировать, либо создать условия, чтобы они работали дольше. Из 140 гигаватт в рамках модернизации нам нужно оптимизировать 40 гигаватт и создать условия для увеличения сроков эксплуатации. Это позволит довести возраст ТЭС до среднемирового уровня», - сказал Кравченко.

Россия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 20 февраля 2018 > № 2502467


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 19 февраля 2018 > № 2502916

Музей в Балашихе построили с применением сэндвич-панелей ТехноСтиля

Группа компаний «ТехноСтиль» может гордиться реализованными проектами социального и культурного назначения.

Так в 2017 году, компания «ТехноСтиль» поставляла продукцию для ряда стратегически важных объектов.

Например, музей на территории Военной академии ракетных войск стратегического назначения имени Петра Великого, расположенной в подмосковном городе Балашиха, построили с использованием сэндвич-панелей Группы компаний «ТехноСтиль».

Военная академия РВСН — командное и политехническое высшее военное учебное заведение, крупный научно-исследовательский центр в области военной и технической науки. Академия была создана в 1820 году в Санкт-Петербурге, с 1938 года учебное заведение располагалось в Москве, а в 2015 году местом нахождения академии стал город Балашиха Московской области.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > metalinfo.ru, 19 февраля 2018 > № 2502916


Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715

В Санкт-Петербургской ТПП обсудили новые технологии, применяемые при малоэтажном строительстве.

15 февраля 2018 года в рамках заседания Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты прошла Конференция по малоэтажному строительству. В мероприятии приняли участие председатель Комитета Владимир Быков, директор выставки «Строим дом» Александр Пудиков и представители строительных компаний.

Владимир Быков во вступительном слове отметил актуальность заявленных в программе вопросов и пожелал продуктивной работы всем участникам. Александр Пудиков сообщил о том, что 17-18 марта 2018 года в ВК Ленэкспо пройдет 20-ая Международная строительная выставка «Строим дом», вход на которую в этом году будет бесплатным.

В рамках мероприятия был представлен обзор различных видов плит Изоплат для наружного и внутреннего утепления и звукоизоляции. Их преимуществом является надежность и оптимальность в условиях местного влажного климата.

Другой темой конференции стали европейские тенденции развития лакокрасочных материалов для фасадов, рассмотренные на основе опыта Германии. В качестве одной из основных тенденций названа экологичность строительных материалов, в связи с чем был анонсирован продукт (краска для покрытия), который очищает не только фасад, но и воздух мегаполисов.

Кроме того, участников конференции проинформировали о культуре эксплуатации кровли, также был презентован «альбом технических решений», посвященный новому стандарту применения газобетона в малоэтажном строительстве.

Представители нескольких компаний были отмечены дипломами за активное участие в профильных мероприятиях.

Пресс-служба СПб ТПП, Диана Байканова

Россия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 19 февраля 2018 > № 2502715


Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036

Пробный вариант программы «Ленинградский гектар» заработает через полгода.

Программа «Ленинградский гектар», в рамках которой власти Ленинградской области предоставят фермерам землю на льготных условиях для того, чтобы заселить удаленные районы, начнет работать в тестовом режиме во второй половине текущего года, сообщил глава области Александр Дрозденко в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи.

«Мы точно приняли решение, что пока первые два года — 2019-2020 – будем выделять субсидии в размере 150 миллионов рублей. Это значит, что мы сможем в год давать 50 участков по 10 гектаров. В этом году мы начнем эксперимент во второй половине года. Думаю, что это будет такая проба пера, участков 10-15 постараемся выделить для того, чтобы появились первые переселенцы, которые будут закрепляться на нашей ленинградской земле», — сказал губернатор.

По его словам, на выделенных участках может появиться не только сельхозпроизводство. «Это может быть и пилорама, и база отдыха, гостиничные номера, создание рабочих мест, может быть небольшой пищевой комбинат или фабрика, производство в дальних районах, где будут заготавливать соленья, варенья и так далее. То есть речь идет о том, чтобы дальние районы Ленинградской области, а мы их пока выбрали четыре — Подпорожье, Лодейное Поле, Сланцы, Бокситогорск – остановить в оттоке населения», — сказал Дрозденко.

Россия. СЗФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 19 февраля 2018 > № 2502036


Россия. ПФО. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 февраля 2018 > № 2501322

УЖАСЫ ВОЕННЫХ ГОРОДКОВ

В Общественной палате обсудили бедственное положение в военных городках: температура в квартирах минус 12, блох по колено, света нет.

«Я дочь военного и жена военного, но такого, что сейчас происходит, никогда в жизни не видела! - рассказала на совещании в Общественной палате Светлана Калинина из Центра общественного контроля. - Прихожу в дома военных в белых брюках, и ноги, извините, в блохах по колено, а там дети живут! На станции Линда Нижегородской области второй этаж дома свалился на первый, но там продолжают жить четыре семьи. У них нет газа, нет тепла, в квартирах температура минус 12!»

Председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор требует, чтобы в ситуацию с жильем военных вмешался президент Путин. По его словам, Общественная палата завалена жалобами от семей военных со всех концов страны: «Содержание объектов жилья - в неудовлетворительном состоянии, многие дома не готовы к зиме, превышены все допустимые нормативные сроки по эксплуатации».

В плачевном состоянии находятся как жилые дома, так и котельные, долги военных перед коммунальщиками составляют миллиарды рублей. Дошло уже до того, что коммунальные службы из-за долгов не проводят подготовку военных городков к зиме.

«В ряде городков управляющие компании не включили отопление в этом году, как и в прошлом, - говорит исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. - Грустно, что военные, гордость страны, оказались людьми второго сорта!»

Разворотнева приводит еще массу примеров. Так, в Красноярском крае в военном городке «из-за долгов мусор не вывозится, многие квартиры отключены от электричества из-за того, что их заливает через кровлю не первый год».

Передача военных городков на баланс муниципалитетов проблемы тоже не решает. В муниципальных бюджетах на ремонт и переселение военных из аварийного жилья денег нет. «В поселке Чукотского округа из 19 переданных жилых домов 12 - аварийные и подлежат сносу. Котельным больше сорока лет, и за это время ремонт ни разу не производился. Около 80-90% сетей нуждаются в замене», - продолжает Разворотнева. Чтобы это разгрести, бюджету поселка надо где-то изыскать сотни миллионов рублей!

Решать проблемы с жильем через ипотеку и субсидии удается тоже далеко не всегда. «У Дальспецстроя - масса обманутых дольщиков. В Моздоке построили жилье для военных по ипотеке на 64 квартиры, оказалось, стройка незаконная. В итоге коммунальные сети не проведены, вместо канализации установлена емкость для сбора нечистот! Я этого в ХХI веке представить себе не могу!» - возмущается Разворотнева.

Причем, по ее словам, сами военные платят за ЖКХ, в том числе за капремонт, но, как отвечают в военном ведомстве, деньги «уходят на покрытие других расходов». По словам общественников, содержание жилого фонда, находящегося на балансе Минобороны, можно назвать «недобросовестным и неудовлетворительным».

По словам главы Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, закон о военной недвижимости и о правилах ее передачи муниципальным властям был принят в первом чтении еще в 2012 году. Однако дальше первого чтения дело не пошло, с тех пор законопроект пылится на полке. Главный камень преткновения - земля. Минобороны отдает дома без земли. Причем по закону земля должна быть привязана к дому, но вот к военному жилью это почему-то не относится!

«Дошло до того, что во Владивостоке, например, едешь, идет хорошая дорога, а потом несколько километров разбитой дороги. Оказывается, она проходит по земле Минобороны, а они и сами дорогу не ремонтируют, и другим не разрешают», - рассказывает Шпектор.

Скандалом обернулась история с землей в Щучанском районе Курганской области. Здесь военные захватили шестнадцать дачных участков местных жителей общей площадью два гектара и построили на этой земле очистные сооружения. Несколько лет собственники участков ходят по судам, требуя с военных компенсацию, при этом платят из своего кармана земельный налог, ведь формально земля до сих пор находится в их собственности.

По их словам, военные обещали выкупить у них участки, но потом и землю выкупить забыли, и построенные очистные сооружения забросили. Щучанский завод по уничтожению химического оружия, для которого были предусмотрены очистные сооружения, был построен в 2009 году, а к 2015-му все запасы химоружия были уничтожены, и завод вместе с очистными сооружениями стал не нужен.

Теперь военные пытаются сплавить очистные сооружения муниципальным властям на баланс вместе с обманутыми дачниками.

Анна Александрова

Россия. ПФО. СФО > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 19 февраля 2018 > № 2501322


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 19 февраля 2018 > № 2501301

19 февраля 2018 года, в тепловые сети Ижевска запланирован ввод красителя – уранина (флуоресцеина). Его применение нацелено на выявление утечек и хищений сетевой воды и в итоге - на повышение энергоэффективности теплоснабжения.

Окрашивая воду в изумрудно-зеленый цвет, уранин помогает теплоэнергетикам обнаруживать места несанкционированного забора теплоносителя и участки его потерь из-за неплотностей/дефектов трубопроводов и оборудования теплосети.

Данный способ уменьшения утечек и хищений сетевой воды предусмотрен «Типовой инструкцией по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» - п. 6.134: «в отдельных случаях для контроля за герметичностью систем теплопотребления и несанкционированным разбором горячей воды из систем отопления при отсутствии горячего водоснабжения по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора с предварительным оповещением населения допускается использование флуоресцеина динатриевой соли (уранин А)».

Реагент экологичен, не загрязняет места утечек воды и совершенно безопасен для человека. Это подтверждается гигиеническими сертификатами на краситель. Его применение в теплосетях Ижевска согласовано с Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской республике. Уведомление о вводе реагента в сети получили все необходимые инстанции, включая МЧС и Администрацию г.Ижевска.

19 февраля уранин будет введен в тепловые сети от Ижевской ТЭЦ-1. Таким образом, в зону применения красителя попадут теплосети трех районов города – Первомайского, Октябрьского и частично Индустриального.

Краситель вводится только в систему теплоснабжения. То есть горячая вода, текущая из крана в квартирах и организациях, не должна окрашиваться, поскольку отопление и горячее водоснабжение относятся к разным системам. Однако в силу технических нарушений в работе теплосетевого оборудования или оборудования внутридомовых коммуникаций такое может произойти.

В связи с возможным возникновением случаев окрашивания горячей воды в зеленый цвет компания «Удмуртские коммунальные системы» просит жителей незамедлительно сообщать о данных фактах в свою управляющую компанию/ТСЖ.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 19 февраля 2018 > № 2501301


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 17 февраля 2018 > № 2500620

Кризис в квадрате: Россия остановила стройку

Ввод нового жилья в России упал на 2,1%

Евгения Петрова

Строительная отрасль пожинает плоды кризиса: если в целом по России ввод жилья упал на 2%, то в ряде регионов спад составил более 25%. Население беднеет четыре года подряд: людям сложно накопить даже на первоначальный взнос по ипотеке, не говорят уже о разовой покупке.

Ввод нового жилья в России упал на 2,1% в 2017 году. По данным Росстата, за 2017 год было введено в эксплуатацию 78,6 млн квадратных метров жилой недвижимости против 80,2 млн «квадратов» годом ранее.

Что все же чуть лучше, чем прогнозировалось по вводу многоквартирных домов. Напомним, еще летом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень говорил только о 75 млн квадратных метров.

В Минстрое России вспоминают, что ввод жилья в 2017 году был крайне неровным по регионам. В первую очередь, это связано с тем, что вводилось жилье, строительство которого начиналось в 2014-2015 годах в период серьезной экономической турбулентности.

«Именно в этот период многие застройщики прекращали свои проекты и не начинали новых. Для многих российских регионов этот фактор сыграл значительную роль в цифрах ввода жилья в прошлом году», — объяснили в Минстрое, заверив, что сейчас на региональных рынках в целом ситуация стабилизировалась.

Надо сказать, что Москва отыграла прошлогодние объемы и немного подросла. В столице было введено 3,4 млн квадратных метров (+1%). В Подмосковье — 8,7 млн жилья, но речь идет о уже потерях в 1,3%.

Куда бодрее ситуация в Республике Крым. Здесь застройщики сдали почти в три раза больше жилой недвижимости, чем в 2016 году.

«Тенденция связана с тем, что Крым окончательно пришел к российским правовым нормам по вводу жилья в эксплуатацию. На протяжении последних трех лет земельный рынок формировался. Жилые объекты, договора по которым заключались в переходный период, наконец-то полноценно переведены в российское правовое поле и начали вводиться в эксплуатацию», - объясняет Евгений Кабанов, генеральный директор компании ООО «ИнтерСтрой».

Однако в случае с Крымом речь идет скорее об аномалии. Большая часть регионов закончили год в «красной зоне» или продемонстрировавли совсем небольшой прирост.

Эксперты объясняют сокращение ввода жилья падением спроса — у людей нет денег на покупку. «За последние четыре года реально располагаемые доходы упали на 12%. Людям не с чего ни заплатить за ипотеку, ни накопить на первоначальный взнос. Цена квадратного метра несопоставимо велика, поэтому, конечно же, покупают меньше, а значит, меньше строят», — высказала мнение Елена Иванкина, профессор РАНХиГС.

По ее словам, предложение превышает спрос, и, возможно, компании строят не то, что надо. «Надо переходить только на стандартное жилье, которое раньше называлось классом «эконом», и так, чтобы цены были уравновешены с зарплатами в этих регионах. Нужно точно знать, для кого строить, рассчитывать возможности людей к покупке», — отметила Иванкина.

По итогам 2017 года самое большое падение ввода жилой недвижимости наблюдалось в Омской области — 40,9%. Потери в объемах порядка 30% и больше потерпели Новгородская область, Еврейская автономная область, Республика Карелия, а также Вологодская область.

Причины снижения ввода жилья в пресс-службе губернатора Омской области объяснили тем, что в 2017 году региональная экономика переживала не лучшие времена и покупательская способность населения в прошлом году была не столь высока, чтобы покупать квартиры. Средняя заработная плата в регионе чуть выше 27 тысяч рублей. Кроме того, свою роль играет и объем нереализованного предложения.

«Сейчас на рынке находится порядка 3,5 тысяч нераспроданных квартир, и соответственно, ввод нового жилья тормозится и этим фактором. Многие дома, которые сегодня находятся в высокой степени готовности и могли бы быть сданы, не спешат сдавать именно по этой причине. Строительные компании понимают, что продать будет не так легко, ведь и цены находятся на минимуме», — рассказали в пресс-службе.

Цены в области действительно падают. Согласно статистике Росстата, на четвертый квартал 2017 года квадратный метр стоил 40,6 тысячи рублей, а годом ранее — 41,9 тысячи рублей. За год «квадрат» подешевел на 3,1%.

Примерно на столько же снизились цены и в Новгородской области, что тем не менее не остановило падения ввода жилья на 36%. Квадратный метр в новостройке по Новгородской области год к году подешевел примерно на 3%. Цена за «квадрат» на конец года составила 39,3 тысячи рублей.

«Все связано с платежеспособностью покупателей, у людей нет денег», — рассказала специалист по недвижимости местного агентства «Гранд» Оксана Борисова. По ее словам, сегодня застройщики вынуждены идти на дисконты, чтобы привлечь покупателей. Если в 2016 году однокомнатную квартиру без отделки в регионе можно было купить за 1,9 млн рублей, то сегодня цены упали до 1,3 млн рублей. «Хотя недавно продали за 1,1 млн рублей», — привозит цифры риелтор.

В большинстве случаев люди покупают новые квартиры в ипотеку. В 2017 году ее объем выдачи составил 2 трлн рублей против 1,4 трлн рублей годом ранее. АИЖК ожидает рост выдачи ипотеки до 2,5 трлн рублей в 2018 году.

Регионы ждут, что ипотека и запущенная программа льготной ставки будут стимулировать ввод объема нового жилья в 2018 году. «В Омской области надеются, что поддержать строительную отрасль поможет государственная программа субсидирования ипотеки под 6%. Причем воспользоваться возможностью может любой желающий. Только на сегодняшний день получено уже более 100 заявок», — сказали в пресс-службе региона. На это выделено 200 млн рублей по программе АИЖК.

Кроме того, регионом заложено еще порядка 160 млн рублей на льготный кредит на первоначальный взнос. «Двухкомнатную квартиру в Омске можно купить по цене в районе 1,5 млн рублей с платежом 10 тысяч в месяц. Но молодой семье достаточно сложно найти 300-400 тысяч рублей на первый взнос по ипотеке. Теперь в регионе действует своя программа, которая предусматривает кредит на первоначальный взнос на пять лет под 3%», — объяснили в пресс-службе губернатора.

Новгородцы тоже рассчитывают выправить ситуацию. В предыдущие годы в регионе были очень серьезные заделы, которые были реализованы в 2016 году, а в прошлый год стал периодом, когда «снова уходили в заделы». Сроки ввода таких домов-заделов запланированы с 2018 по 2021 годы, объясняла «Газете.Ru» заместитель строительства Новгородской области Ирина Желтова.

«Мы это все понимали (снижение объемов ввода — «Газета.Ru»). Губернатор установил годовой план в объеме 302 тысяч квадратных метров, но мы ввели чуть меньше», — сказала Желтова, добавив, что те дома, которые не удалось ввести в конце года, запланированы на первый квартал 2018 года. По ее словам, площадки под застройку в регионе есть. Сегодня в незавершенном строительстве находится порядка 102 домов в разной степень готовности.

Ниже представлен топ-10 регионов, где сильнее всего упал ввод жилья в 2017 году:

1. Омская область

Омская область показала минус 40,9%. Здесь в прошлом году было сдано 456,7 тысяч квадратных метров жилья. Средняя цена квадратного метра составляет 40,6 тысяч рублей на конец прошлого года.

2. Новгородская область

Новгородская область потеряла 36% к объемам 2016 года — 231,6 тысяч «квадратов». При этом цена за год снизилась на 3% до 39,3 тысяч рублей за квадратный метр.

3. Еврейская автономная область

В Еврейской автономной области застройщики сдали всего 50,4 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Но при столь небольших объемах падение все равно ощутимо — 33,6% по сравнению с объемами 2016 года. Цена за «квадрат» здесь составляет 36,7 тысячи рублей.

4. Республика Карелия

В Карелии снижение составило 31,1% до 202,1 тысяч квадратных метров. Средняя стоимость жилого квадратного метра в регионе равна 49 тысячам рублей.

5. Вологодская область

В Вологодской области в 2017 году было сдано на 29,8% меньше жилья. Речь идет о жилых домах общей площадью 543,5 тысяч квадратных метров. При этом стоимость «квадрата» на конец года составила 37,9 тысячи рублей.

6. Псковская область

Псковская область потеряла 28,6% к 2016 году. За прошедший год застройщики сдали 194,5 тысячи «квадратов» жилья. Средняя цена квадратного метра в новостройке по региону составляет 39,6 тысячи рублей.

7. Хабаровский край

В числе субъектов РФ, где снижение показателей по вводу жилья превысил 25%, оказался и Хабаровский край — 26,3% минус. В 2017 году общий объем сданной жилой недвижимости в регионе составил 269,7 тысячи квадратных метров. Цены достигли уровня 60,3 тысячи рублей за «квадрат».

8. Республика Коми

В Коми падение ввода жилья составило 25,3%. Всего на территории республики в 2017 году было сдано в эксплуатацию домов на 179 тысяч квадратных метров. На конец 2017 года цена составила 47,4 тысячи рублей за «квадрат».

9. Калининградская область

В Калининградской области падение ввода жилья к 2016 году составило 25,3%. Всего было сдано 902,4 тысячи квадратных метров. Цена квадратного метра в регионе выше – 51,9 тысячи рублей.

10. Орловская область

Орловская область не дотянула до результатов 2016 года по вводу жилья 24,9%. Здесь сдано жилья общей площадью 270,4 квадратных метров жилья. При этом цена «квадрата» выросла с 33,3 тысячи рублей на начало 2017 года до 35,4 тысячи рублей на конец года.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > gazeta.ru, 17 февраля 2018 > № 2500620


Эстония. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 16 февраля 2018 > № 2502421

Эстония «пилит» бюджет на «русской угрозе»

В Эстонии — грандиозный скандал. Выяснилось, что возведение широко разрекламированной стены на границе с Россией обойдется в 197 миллионов евро, а не в 79 миллионов, как заявлялось ранее. Соответствующие расчеты были представлены министру внутренних дел Андресу Анвельту.

Протяженность восточной границы Эстонии составляет 338,6 километра, из которых 135 километров проходят по суше, 126 — по озерам, 176 — по рекам. Пограничный договор России и Эстонии до сих пор не подписан: стороны неоднократно собирались это сделать, но всякий раз взаимные разногласия мешали утвердить документ. Всерьез доказывая своему электорату, что «агрессивная Россия» может напасть на маленькую Эстонию, местные элиты занимаются предотвращением этой «опасности». «Мы возведем забор высотой два с половиной метра», — заявил два года назад тогдашний глава МВД страны Ханно Певкур. Он пообещал, что будут также установлены преграды для животных, шлагбаумы, пограничные столбы, предупреждающие знаки и освещение.

На границе монтируют системы слежения, которые, как считают в МВД, полностью исключат возможность незаконного нарушения. На заболоченных участках ограда не предполагается: там удовольствуются столбами и проложат контрольную полосу.

Политики уверяют: строительство понадобилось для того, чтобы преградить путь нелегальным иммигрантам. Но военные придерживаются иного мнения. Командующий Силами обороны Эстонии генерал-лейтенант Рихо Террас говорит, что на территорию страны могут проникнуть российские «зеленые человечки», и обещает их расстреливать на месте. По его мнению, эстонцы «должны очень хорошо знать о том, что происходит в России, и быть готовыми».

На днях нынешний глава МВД Андрес Анвельт сообщил, что обустройство пограничной линии обойдется на 100 миллионов с лишним евро больше, чем предполагалось. Министр заверил: строительство продолжится по ранее утвержденному плану, однако будет проведен аудит.

Глава эстонского правительства Юри Ратас признал, что при оценке стоимости работ «поторопились», но конкретных виновников не назвал. «На одни лишь системы технического контроля и наблюдения нужно 37 миллионов, а на воздушное наблюдение на малой высоте требуется 15-20 миллионов. Также поднят вопрос о том, что запланировано слишком мало подъездных путей, их нужно в десятки раз больше. Это тоже обусловило повышение общей стоимости», — пояснил Ратас.

Однако эти объяснения не устроили главу парламентской фракции оппозиционной Консервативной народной партии Мартина Хельме. «Понятно, что в этот проект закачано много воздуха. Очень многие — от поставщиков щебенки до продавцов разных приборов — обнаружили вдруг место, где можно неплохо заработать. Правительству надо найти в себе силу сказать им: «Стоп! Граница строится не для того, чтобы вы разбогатели», — заявил Хельме. К слову, многие из простых эстонцев относятся к проекту «великого пограничного забора» с недоверием.

«Я с большим скепсисом отношусь к идее изъятия из карманов налогоплательщиков больших денег на «высокотехнологичный забор». При известии о том, что Эстония намерена возвести сооружение высотой три метра, один наш местный комментатор с грустью заметил, что Серей Бубка прыгает с шестом гораздо выше. И такое ограждение, в принципе, не спасет Эстонию от возможного нашествия прыгунов», — с иронией отметила правозащитница из Таллина Алиса Блинцова.

Бывший эстонский оппозиционный активист Максим Рева, ныне проживающий в России, сказал, что тема «освоения средств» в Эстонии весьма актуальна.

«Примеры можно найти и в оборонной, и в гражданской сферах. Например, в стране понастроили транспортных развязок — в количестве, явно превышающем реальные потребности. Совершенно эпическая история связана с проектом железнодорожной трассы Rail Baltic, которая должна пройти из Польши через страны Балтии. Критики этого проекта достаточно обоснованно утверждают, что он лишен внятных экономических обоснований и принесет лишь убытки. Строительство Rail Baltic в Эстонии еще даже не началось — и не факт, что вообще когда-либо начнется, — а на нее уже затрачены огромнейшие суммы», — указывает Рева.

«Ну а что касается возведения забора на границе — так это вообще «святое дело», на которое никаких денег не должно быть жалко, — продолжает Рева. — Буквально на днях эстонский департамент внешней разведки выпустил доклад, из которого следует, что единственная угроза существованию и суверенитету Эстонии и других государств региона Балтийского моря исходит из России. Из 68 страниц доклада «Эстония в системе международной безопасности» 54 посвящены именно России, а остальные — террористической угрозе в Европе. Думаю, в итоге в правительстве решат, что на укрепление внешней границы с Россией никаких денег не жалко. И усиливать ее будут, полагаю, максимально долго — чтобы дать подзаработать «правильным людям», — считает Рева.

Помимо внешней ограды от России, власти Эстонии пытаются сражаться с «кремлевской пропагандой» и внутри страны. Особое опасение у них вызывают настроения многочисленной местной русской общины, представители которой, судя по опросам, продолжают относиться к России благожелательно, а к НАТО с настороженностью. С нового года в стране реализуется проект «Стражи», направленный на то, чтобы развить у проживающих здесь русскоязычных дружелюбное отношение к эстонской армии и блоку НАТО.

Константин Севастьянов

Эстония. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Миграция, виза, туризм > telegraf.lv, 16 февраля 2018 > № 2502421


Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 16 февраля 2018 > № 2502068

Дальневосточным гектарам обеспечат инфраструктуру.

На Дальнем Востоке задумались о создании инфраструктуры в рамках программы по выделению бесплатных участков земли. Из бюджета Сахалинской области на строительство дорог и линий электропередачи заложено 900 млн рублей.

В местах компактного размещения участков, которые в основном используются как земля под строительство домов или выращивание сельхозпродукции, готовятся строить дороги (на эти цели выделено 273,2 млн рублей) и проводить электричество (623,3 млн рублей).

Также получатели «дальневосточного гектара» могут рассчитывать на гранты на открытие агробизнеса, льготы по ипотеке и уплате лизинговых платежей. В Сахалинской области с начала действия программы выделено более 6 тыс. земельных участков, преимущественно в Долинском, Корсаковском и Анивском районах.

Напомним, недавно депутаты Чукотского автономного округ предложили на законодательном уровне позволить регионам выделять земли для ведения сельского хозяйства в границах ТОР. Инициатива обусловлена интересом потенциальных владельцев земли к участкам в ТОР «Беринговский», которая находится в защитной зоне и не подпадает под действие программы.

Россия. ДФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 16 февраля 2018 > № 2502068


Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719

Генпрокуратура передала в Испанию материалы на экстрадицию известного архитектора Наны Эрнандес-Геташвили. Она обвиняется ГУ МВД РФ по Москве в хищении денег при строительстве и работах по дизайнерскому оформлению особняка в «дворцовом стиле» гендиректора госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова и его супруги Екатерины Игнатовой. По версии следствия, Эрнандес-Геташвили получила крупную сумму за работы на данном объекте, но ничего не сделала.

Как сообщил «Росбалту» источник в правоохранительных органах, испанские власти получили на днях из России материалы на выдачу в Москву Эрнандес-Геташвили. Сейчас их изучают, дата слушаний об экстрадиции пока не назначена. Сама архитектор находится на свободе, но возможность ее перемещений по Европе ограничена. Эрнандес-Геташвили была задержана в конце 2017 года, когда прибыла в Испанию из Португалии, гражданство которой имеет. Выяснилось, что женщина находится в международном розыске по линии Интерпола. Ее сначала поместили в тюрьму, но потом выпустили на свободу.

По версии следствия, «лицо, представившееся Эрнандес-Геташвили», решило совершить мошеннические действия в отношении Екатерины Игнатовой и обманным путем получило от последней свыше 1 млн рублей (за этой формулировкой кроется сумма, превышающая несколько миллионов евро). Как полагают в УВД ЦАО, за эту сумму архитектор должна была осуществлять авторский надзор за строительством и отделочными работами особняка в подмосковном поселке Жуковка, а также закупить предметы интерьера. Однако обещанного сделано не было, деньги Игнатова назад не получила. По данным «Росбалта», Сергей Чемезов тоже принимал участие в решении вопросов, связанных со стройкой.

«Особняк Чемезова»: суть да дело

По мнению собеседника «Росбалта», Чемезов и Игнатова изначально задумывала грандиозный проект. По их замыслу, в Жуковке должен был быть возведен особняк площадью более 4 тыс. кв. м с бассейном, зимним садом и т. д. Предусматривалось, что высота потолков в гостиной будет 6-8 м, на других этажах — 4,5-5 м. Внутри здание должны были отделать в дворцовом стиле, а стены и потолки покрыть деревянными панелями. Интерьер особняка задумывался следующим: инкрустированные полы, мраморная мозаика, двери из сандалового и красного дерева. Мрамор, мебель, сантехника и шторы доставлялись из Италии. Однако в реальности все пошло совсем не по плану.

По версии собеседника агентства, когда дом семьи Чемезова был в основном построен, для участия в проекте была приглашена Эрнандес-Геташвили. Согласно договоренностям со своей давней знакомой Екатериной Игнатовой, архитектор осуществляла исключительно дизайнерский контроль за объектом — за размерами помещений, положением комнат, за соответствием элементов дизайна проекту Эрнандес-Геташвили. К строительству дома она не имела отношения, а к интерьерным работам не могла перейти по объективным причинам.

«Профессиональный архитектор (не Эрнандес-Геташвили) выполнил только первую стадию проекта, а далее все работы велись «с листа», без строительной документации и предварительных смет, — высказал мнение источник «Росбалта», знакомый с ситуацией. — В результате появилось здание со стенами метровой толщины, с перекрытием более мощным, чем в бункере. Кровля была выполнена криво, между нею и внешней стеной имелся проем, куда на протяжении нескольких лет сливались атмосферные осадки. Мокрые стены не позволяли производить отделку. Были большие проблемы с коммуникациями. Например, через четыре года после начала строительства дома в бассейне они вообще отсутствовали. Сергей Чемезов выходил из себя, когда посещал эту стройку».

По словам собеседника агентства, осуществляя дизайнерский контроль, Эрнандес-Геташвили постоянно констатировала неготовность объекта к отделке. Дом за грань черновых работ так и не вышел, и Нана не могла начать свои работы, хотя все необходимые для этого материалы и предметы интерьера уже были закуплены в Италии. На них ей наличными было передано несколько миллионов евро. «Нана заявляла, что дом к интерьерным работам не готов, поэтому у нее «связаны руки». Однако хозяева ей не верили. Все это приводило к конфликтам, особенно из-за денег, уже истраченных на интерьеры. Закончилась история уголовным делом, после возбуждения которого Эрнандес-Геташвили уехала в Европу. Тогда ей заочно предъявили обвинения, а потом объявили в розыск.

МВД «рассекретило» дело об особняке главы ОНЭКСИМа

Год назад стало известно, что Чемезов и Игнатова продали свой недострой бизнесмену из Киргизии Абдырашиду Акмуллаеву.

Уголовное дело об «особняке Чемезова» соединено в одно производство с другим делом, связанным с возведением коттеджа для главы «ОНЭКСИМа» Дмитрия Разумова.

По версии следствия, представители ООО «Интер-галс» передали наличными 3 млн долларов представителям ООО «Эн Джи Синема» в рамках неких соглашений по работам в коттеджном поселке «Любушкин хутор» на территории населенного пункта Горки-2. Якобы не установленные представители «Эн Джи Синема» работ не выполнили, а деньги могли присвоить.

ООО «Эн Джи Синема» принадлежит Эрнандес-Геташвили, официальными учредителями ООО «Интер-Галс» являются два офшора. Однако источник «Росбалта», знакомый с ситуацией, полагает, что данная фирма связана с Дмитрием Разумовым, на нее же был оформлен построенный им в «Любушкином хуторе» шикарный особняк, расположенный на участке в 7 га. По версии собеседника агентства, в счет этих 3 млн долларов Эрнандес-Геташвили должна была сделать внутренние интерьеры коттеджа, но неожиданно Разумов решил продать поместье. В результате между ним и архитектором возникла конфликтная ситуация.

Герман Александров

Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 февраля 2018 > № 2498699

Первые пять семей получили ключи от новых квартир по программе реновации

Согласие на переезд в стартовый дом программы дали уже 119 семей.

Первые семьи получили ключи от новых квартир по программе реновации, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Сегодня пять первых семей подписали договоры и получили ключи. И уже с завтрашнего дня жильцы смогут начать переезд в новый дом», — сообщил он.

Первый дом по программе реновации начали заселять на востоке столицы. В новостройку на 5-й Парковой улице (дом 62б) должны переехать жители двух ветхих пятиэтажек с улицы Константина Федина. Сегодня согласие на переезд уже дали 119 семей, у 84 из них собраны все необходимые документы.

Предложение переселиться в новый дом жители получают письмом. Сегодня о возможности посмотреть свою будущую квартиру уведомлены 154 семьи — 97,5 процента проживающих в расселяемых зданиях. Лично убедиться в том, что квартиры отвечают ранее заявленным требованиям, смогли уже 149 семей.

Дома на улице Константина Федина были включены в программу реновации по результатам голосования в центрах госуслуг «Мои документы» и в проекте «Активный гражданин». За переезд выступили 95 процентов жителей дома 3 и 90 процентов — дома 5. Новый дом для них построен всего в 300 метрах от расселяемых пятиэтажек. В шаговой доступности есть детский сад «Ласточка» и школа № 2033 (Владимирский корпус). Общая площадь новых квартир в среднем на 20–30 процентов больше, чем старых. Многие жители также рассматривают возможность покупки дополнительной жилой площади, уже проведено более 100 консультаций по этому вопросу.

В программу реновации входит 5171 дом. Около 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, смогут переехать в новое жилье с отделкой комфорткласса. А те, кто захочет увеличить жилплощадь, смогут купить квартиры большей площади со скидкой.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 февраля 2018 > № 2498699


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498681

Минстрой России софинанировал строительство 21 объекта по программе сохранения озера Байкал

За четыре года Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации направило 3,22 млрд рублей на софинансирование строительства 21 объекта в рамках программы по охране озера Байкал. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев на заседании межфракционной рабочей группы «Байкал» в Государственной Думе Российской Федерации.

Юрий Гордеев рассказал, что в ходе реализации федеральной целевой программы «Охрана озера Байкал и социально-экономическое развитие Байкальской природной территории на 2012-2020 годы» из 21 объекта завершено 14 объектов, а 7 находятся в стадии строительства. «Среди финансируемых объектов комплексы очистных сооружений, объекты водоотведения, мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции, полигоны твердых бытовых отходов, объекты и системы теплоснабжения», - сообщил он.

Участниками программы являются три субъекта Российской Федерации: Республика Бурятия, Иркутская область и Забайкальский край.

В своем докладе замглавы Минстроя России Юрий Гордеев отметил недостатки в работе субъектов Российской Федерации при реализации программы: нарушаются сроки подготовки и предоставления в Минстрой России необходимой документации, не всегда соблюдаются графики строительства. Эти замечания, сообщил он, в равной степени относятся ко всем участникам реализации мероприятий.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498681


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498680

Проведен первый комплексный анализ концессионных соглашений

В России заключено 1831 концессионное соглашение в сфере ЖКХ в 72 регионах страны. Таковы данные первого комплексного анализа концессионных соглашений в сфере ЖКХ, которые сообщил глава Минстроя России Михаил Мень 16 февраля на Российском Инвестиционном форуме в г. Сочи.

По словам Михаила Меня, такой анализ был необходим для определения эффективных и реально действующих концессий и выявления соглашений, по которым инвестиционные обязательства концессионера так и не наступили. «Общая сумма инвестиций по механизму концессионных соглашений на сегодня превышает 257 млрд рублей. Из них средства федерального бюджета, а такжерегиональных и муниципальных бюджетов составляют 11,6 млрд руб., порядка 5% от общего объема запланированных инвестиций», - сообщил глава Минстроя России.

Он уточнил, что согласно результатам анализа, по сферам деятельности концессионные соглашения распределяются следующим образом: теплоснабжение - 97 420 млрд рублей (38% от общего объема запланированных инвестиций); водоснабжение и водоотведение - 122 214 млрд рублей (48% от общего объема запланированных инвестиций); мультиконцессии (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) - 16 419 млрд рублей (6% от общего объема запланированных инвестиций); обращение с отходами (ТКО) - 20 982 млрд рублей (8% от общего объема запланированных инвестиций).

«Подавляющий объем действующих концессий демонстрирует рост качества услуг и надежность поставки ресурсов за счет значительных инвестиций, лишь в 8,5% концессионных соглашений (155 соглашений) не зафиксированы инвестиционные обязательства концессионера. Причем в 60% случаяхиз них (92 соглашения) концессионером выступает МУП. Мы считаем, что подобные схемы недопустимы, и они должны быть расторгнуты», - подчеркнул Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498680


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498679

Минстрой России продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства

Минстрой России продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства. Среди предложений ведомства - перевод услуг по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид. Об этом сообщила на сессии «Управляя изменениями: первые результаты внедрения целевых моделей в регионах» статс-секретарь – заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина. Мероприятие прошло 16 февраля в рамках РИФ-2018 в г. Сочи.

Наталья Антипина отметила, что анализ ситуации в строительстве, прежде всего, в муниципалитетах, показывает необходимость ряда изменений, которые необходимо предпринять на федеральном уровне. По мнению Минстроя России, необходима автоматизация предоставления услуг в сфере строительства в режиме «одного окна». «В 2017 году на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области начат эксперимент по переводу услуг по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения в электронный вид, по итогам которого успешный опыт будет распространен на всю страну. К апрелю 2019 года эксперимент будет завершен», - рассказала замминистра.

Наталья Антипина подчеркнула, что ведомство продолжает прорабатывать решения для снижения административных барьеров в сфере строительства. Замминистра напомнила, что в 2017 году все регионы страны приступили к реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса, одной из таких целевых моделей является целевая модель «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование».

В частности, этой моделью предусмотрены целевые показатели ее реализации, связанные с завершением работы регионов и муниципалитетов по формированию документов стратегического и территориального планирования, градостроительного зонирования, обеспечением в регионах сокращения сроков прохождения процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, их регламентации, переводом услуг в электронный вид, внедрением межведомственного электронного взаимодействия и организацией предоставления услуг в сфере строительства по принципу «одного окна» через МФЦ.

«Это одна из самых сложных целевых моделей для регионов как по количеству и качеству мероприятий, так и по составу частников, включенных в реализацию - это муниципалитеты, регионы, ресурсоснабжающие и сетевые организации и непосредственно ФОИВы. Именно на этой модели мы увидели, как регионы применяют проектный подход в своей работе, какие есть проблемы на региональном и муниципальном уровне управления, где «буксуют» регионы и муниципалитеты. Там, где такую работу возглавили губернаторы, мы видим хорошие результаты», - сказала Наталья Антипина.

Также замминистра отметила, что ведомством отмечается рост количества принятых генеральных планов, планов землепользования и застройки. Тем не менее, к качеству этих документов зачастую возникают вопросы. Наталья Антипина отметила необходимость ужесточения требований к разработчикам и проектировщикам документации.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498679


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498678

Коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ отмечено премией РОСИНФРА

Минстрой России удостоен специальной номинации Национальной премии «РОСИНФРА» за разработку и внедрение типовых решений государственно-частного партнерства в ЖКХ совместно со Сбербанком - «За вклад в развитие ГЧП». Награду со стороны министерства получил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Типовое коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное совместно со Сбербанком на базе проекта модернизации систем теплоснабжения, дало новый импульс привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство. Всего же в сфере ЖКХ заключено порядка 1800 концессионных соглашений на общую сумму инвестиций более 257 млрд рублей. Сейчас ведется работа по подготовке аналогичных «коробочных» решений для концессионеров в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и для проектов в сфере благоустройства.

Как отметил во время награждения Андрей Чибис, «коробочное решение» - это прорывной проект в развитии государственно-частного партнерства в ЖКХ. «Мы предложили региональным коллегам и бизнесу этот инструмент привлечения дополнительных средств. Если концессия будет разработана согласно предложенной форме, то банк рассматривает возможность предоставления финансирования на срок до 15 лет под 12-14% годовых без залога. Залогом будут являться исключительно права по концессионному соглашению, - напомнил Андрей Чибис. - Мы готовим серию образовательных семинаров по повышению компетенций в регионах для более качественной проработки концессионных соглашений».

На сегодня уже около 50 регионов подали заявку на разработку проектов по привлечению инвестиций в отрасль по такой модели.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > minstroyrf.ru, 16 февраля 2018 > № 2498678


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 февраля 2018 > № 2498175

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЕ НАПОМНИЛИ О НЕРЕШЕННЫХ ПРОБЛЕМАХ РЕНОВАЦИИ В МОСКВЕ

Парламентарии в пятницу проинспектировали первый дом, построенный в рамках столичной программы реновации.

По мнению депутата Госдумы, члена Рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации Дениса Парфенова, в реализации программы по-прежнему имеется немало нерешенных проблем и «темных пятен».

Во-первых, Парфенов считает, что завяленные сроки реновации выполнить нереально. Так, по плану собираются переселить 5175 жилых домов за 15 лет. При этом, как напомнил депутат, в рамках программы Юрия Лужкова по переселению москвичей из ветхого жилья власти переселили 1722 дома за 20 (!) лет. Каким образом сейчас собираются уложиться в столь сжатые сроки неясно.

Не придают оптимизма и следующие цифры, приведенные депутатом. В нынешнем году планируется переселить всего 31 дом, а в течение следующих нескольких лет - примерно 500 домов. В связи с этим Парфенов выразил опасение, что программа реновации может растянуться на 50 лет, пишет Infox.ru.

Вторая проблема, которую отмечает Парфенов, - нехватка средств. Выделенных на реновацию 2,5 триллиона рублей будет мало, а значит понадобиться привлекать дополнительные ресурсы. Кто из инвесторов в столь непростое кризисное и санкционное время будет вкладываться в этот проект, непонятно.

Пока, заявил депутат, очереди из инвесторов не наблюдается. Если же к проекту будут привлечены застройщики с собственными средствами, то, полагает эксперт, они будут выдвигать «властям более жесткие и более выгодные для себя условия».

Кроме того, парламентарий полагает, что этажность возводимого по программе жилья будет втрое превышать заявленную. Половину площади при том выделят переселенцам, а оставшиеся «метры» будут продавать, чтобы получить прибыль.

Парфенов заявил о своем несогласии с утверждениями мэра столицы Сергея Собянина о том, что реновация не спровоцирует рост населения Москвы. Депутат считает, что жителей в столице в результате станет на несколько миллионов больше. Всем им будут нужны школы, детские сады, медучреждения, парковки и т. д «А это нагрузка на объекты социальной, транспортной, управленческой инфраструктуры города, которая возрастет колоссально», добавил парламентарий.

Вера Сергеева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 16 февраля 2018 > № 2498175


Россия. ПФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 15 февраля 2018 > № 2502097

В Нижегородской области предлагают не использовать брошенные пашни.

Нижегородские власти признали поражение в попытках нарастить количество возделываемых в регионе земель за счет возвращения в оборот брошенных участков. Несмотря на выплаты из областного бюджета, по данным правительства, обрабатываемые площади не увеличились, ведутся проверки владельцев 123 тыс. га неосвоенных земель. Всего в регионе 500 тыс. га пашни используется не по назначению. Комитет по АПК решил не настаивать на разработке новых программ поддержки сельхозпроизводителей для вовлечения в оборот брошенных земель, оставив решение этого вопроса федеральным властям, а направлять деньги на инфраструктурные проекты.

На заседании комитета по агропромышленному комплексу (АПК) законодательного собрания Нижегородской области замминистра сельского хозяйства и продовольственных ресурсов региона Владимир Бархатов рассказал депутатам о проблемах с возвращением в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных земель. По словам чиновника, в 2006–2008 годах в регионе действовала программа, по которой предприятия АПК получали из областного бюджета по 1,2 тыс. руб. за 1 га вновь введенных земель. «По документам, ввод земель постоянно происходил, и деньги мы выплачивали. Но за три года действия этой программы не получили ни одного дополнительного гектара возделываемых земель», — сообщил господин Бархатов, пояснив, что одновременно с вводом новых земель сельхозпроизводители выводили из оборота старые. Замминистра посетовал, что у органов власти нет методов воздействия на собственников земельных участков, которые не возделываются и зарастают лесом и сорняком. В органы госконтроля минсельхоз направил материалы на 400 землевладельцев, за которыми числится около 123 тыс. га неосвоенных земель: «Это, как правило, индивидуальные или частные предприниматели. Они реально владеют землей, но не обрабатывают ее. При этом они находятся под защитой закона, который позволяет не проводить в отношении них проверки в течение трех лет. А с учетом изменения процедуры контроля они вообще должны проверяться один раз в пять лет. Поэтому нам необходимо совершенствовать законодательство, чтобы задействовать механизм изъятия земель у недобросовестных пользователей с дальнейшей ее продажей. Этот механизм указан в законе, но процедура прописана нечетко и очень трудно применима на практике».

Оценив ситуацию, глава комитета по АПК Игорь Тюрин предложил отказаться от разработки региональной программы по возвращению в оборот простаивающих сельхозземель, отдав право устанавливать правила игры на откуп федеральным властям. По его словам, на сегодня в Нижегородской области не по назначению используется около 500 тыс. га пашни (из 1,8 млн га пахотных земель — „Ъ“).

Россия. ПФО > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 15 февраля 2018 > № 2502097


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498688

Города Ивановской области могут получить дополнительное федеральное финансирование на благоустройство

Глава Минстроя России Михаил Мень провел встречу с врио губернатора Ивановской области Станиславом Воскресенским, на которой обсуждалось участие населенных пунктов региона в программе по поддержке малых городов и исторических поселений. Во встрече также участвовали генеральный директор АИЖК Александр Плутник и заместитель главы Минстроя России Андрей Чибис.

Речь шла о включении на конкурсной основе Юрьевца, Кинешмы и Плёса как малых городов в федеральную программу по благоустройству. Кроме того, за счет механизмов АИЖК предлагается выделить средства на благоустройство и развитие посёлка Палех и города Плёс как исторических поселений. Поддержка этих муниципалитетов возможна по аналогии работы с благоустройством Сергиева Посада Московской области. В части финансирования министр Михаил Мень дал поручение выносить этот вопрос на ближайшее заседание Наблюдательного совета Фонда АИЖК.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498688


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498687 Андрей Чибис

«Известия»: «Ни копейки не пропало»

Замминистра ЖКХ Андрей Чибис — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.

Отопительный сезон, несмотря на рекордные морозы в некоторых регионах, проходит хорошо — такую оценку работе коммунальных служб поставил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. В интервью «Известиям» чиновник рассказал, какими темпами реализуется программа капитального ремонта, когда показания счетчиков начнут передаваться онлайн, и ответил на главный вопрос: почему в нашей стране сначала кладут асфальт, а уже потом меняют трубы.

— Как в этом году проходит отопительный сезон? Или снова зима пришла неожиданно?

— Для городских коммунальных служб зима не приходит неожиданно — мы к ней готовимся. Несмотря на аномально низкие температуры, аварийность сократилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя и тогда были сильные морозы. В большинстве субъектов федерации и муниципалитетов со своей задачей справляются. Хотя на этапе подготовки к отопительному сезону были некоторые сложности. Например, в конце осени в Приморском крае отрапортовали о полной готовности, а на деле оказалось, что топлива осталось на несколько дней. Но это единичный случай.

— Назовите, пожалуйста, регионы, где власти оказались не готовы к холодам и где отмечается высокая аварийность.

— У нас нет тех, кто не справился. Этой зимой пока не было случаев, в которых бы требовалось вмешательство центра для ручного управления ситуацией. Но важно понимать масштаб нашей отрасли — протяженность сетей водоснабжения у нас в полтора раза больше, чем расстояние от Земли до Луны. Очевидно, что аварии иногда возникают и будут возникать. Вопрос в очень четкой, быстрой и слаженной работе по их устранению. Происходящее сейчас внушает безусловный оптимизм, потому что стабильный тренд нескольких последних лет — позитивный. Аварийность в теплоснабжении с 2000 года сокращена в 18 раз.

— Какую оценку вы бы поставили коммунальным службам?

— Я бы поставил «хорошо».

— Но на «отлично» можно справиться?

— Мы будем стараться.

— Генеральная прокуратура утверждает, что по итогам прошлого года программа капитального ремонта выполнена только на 40%. В конце 2017-го ваше ведомство называло совсем другие цифры, которые приближались чуть ли не к 100%. У кого ошибка?

— Итоги капитального ремонта мы подвели буквально вчера. Коллеги из Генпрокуратуры не могли подводить итоги проверки программы за весь 2017 год раньше — она просто была не завершена. Это был определенный промежуточный этап. В начале года мы планировали, что будет отремонтировано порядка 45 тыс. многоквартирных домов, а фактический уровень выполнения — более 46 тыс.

В целом с момента старта проекта в 2014 году уже отремонтировано 16% от всех многоквартирных домов, которые в программы включены, то есть от всех домов, подлежащих ремонту. Результаты совпадают с планами, которые мы ставили перед собой в январе 2017 года. Есть субъекты, которые не выполнили план, есть те, которые его перевыполнили. Но в целом результаты превзошли ожидания.

— Возможно, хотите прокуратуре ответить?

— Для этого есть деловая переписка.

— Назовите, пожалуйста, лидеров и аутсайдеров среди регионов по капитальному ремонту.

— Есть несколько критериев: выполнение плана, масштаб, ну и конечно же, уровень собираемости взносов. Татарстан, Москва и Московская область, Башкирия — лидеры по всем обозначенным показателям. Башкирия отремонтировала более 1,2 тыс. домов, это 100% от плана, собираемость составила 97%, Москва отремонтировала более 4 тыс. домов, Московская область — свыше 3,5 тыс. при собираемости 98%.

По данным, которые у нас есть, провалили планы Ивановская, Курганская и Магаданская области, еще пара субъектов. Есть 15 регионов, которые с планом справляются, но масштаб работы должен быть больше, потому что деньги есть на выполнение большего объема задач. Они сознательно занижают планку. Хитрить они могут с семейным бюджетом, а эти деньги — инвестиции людей, неиспользование всех собираемых средств — прямое нарушение закона. Должностными лицами этих 15 регионов уже занимается Генпрокуратура.

— Расскажите подробнее о реализуемом совместно с «Роснано» проекте энергоэффективности домов.

— Коллеги из «Роснано» предложили новую технологию утепления крыш и фасадов, которая позволяет совместно с погодным регулированием подачи теплоносителя в дома экономить: возможно сокращение платежа до 40%. Ведь плата за тепло в счете — самая большая. Сейчас в Московской и в Калужской областях уже протестированы такие технологии, и мы планируем расширять число таких практик.

Еще один проект, который мы внедрили, — ускоренная замена лифтов. Всего в многоквартирных домах в стране установлено порядка 450 тыс. лифтов. Из них почти треть используется больше 25 лет. С момента запуска региональных систем капитального ремонта уже заменено порядка 30% лифтов из 41 тыс. штук, требующих замены, однако в перспективе темпы мы планируем наращивать. Цель — заменять не менее 10 тыс. лифтов в год, что позволит существенно снизить долю устаревших механизмов.

— Возвращаясь к вопросу сбережения средств, на чем еще можно сэкономить?

— В первую очередь, установив приборы учета. Счетчики на воду, электричество, а теперь и тепло (индивидуальные или общедомовые) позволяют существенно уменьшить размер платежки. Одно из наших предложений, которое сейчас в проработке — полностью отказаться от поверок счетчиков, просто менять их при выходе из строя (как это, например, происходит в Европе). Нужно постепенно переходить на дистанционные автоматизированные системы, позволяющие передавать в режиме онлайн показания, не беспокоя потребителя — это будет сделано не за его счет. Постепенный ввод и тестирование системы начнутся не раньше 2023 года, и мы предполагаем, что полноценно программа может заработать уже в 2025 году.

Мы хотим сделать установку таких систем обязательным требованием при строительстве новых домов. Четкий мониторинг потребления онлайн поможет не только предотвратить воровство ресурсов, но и быстрее обнаруживать и устранять аварии. Если где-то резко и сильно выросло потребление, например, воды, то, скорее всего, это говорит не о том, что все жители одновременно решили помыться, а произошел прорыв.

— Граждан волнует сохранность средств на капитальный ремонт. Ведь часто бывает так, что банки, где хранятся эти средства, банкротятся. Куда в таких случаях уходят деньги?

— Ни копейки не пропало. Мы перепроверяли, когда была ситуация с одним из банков, в котором, предположительно, могли быть открыты спецсчета: деньги на капитальный ремонт не пропали. Но чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, в законодательство внесены изменения. Теперь требования к банкам будут такими: 250 млрд рублей капитала и соответствующий рейтинг от аналитического агентства. В ближайшее время будет подписано постановление правительства РФ. Это очень серьезная защита денег, в том числе на спецсчетах.

Хочу также добавить, что по итогам прошлого года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 92%, в 2016 году этот показатель составил порядка 86%. Подавляющее большинство людей в нашей стране за капремонт платит.

— Представители правоохранительных органов называют сферу ЖКХ одной из самых коррумпированных. Согласны с ними?

— ЖКХ — это огромная отрасль, услугами которой каждый гражданин нашей страны пользуется ежедневно. Поэтому и внимание к ней огромное. Украсть, наверное, можно везде — важно, чтобы ответственность была неотвратима.

— Как реализуется опция капитального ремонта в кредит?

— В 2017 году мы запустили поддержку энергоэффективного капитального ремонта. Деньги из бюджета можно использовать на компенсацию процентов по кредиту, который берется на ремонт дома, а если дом перешел в другой класс энергоэффективности, предусмотрена даже частичная компенсация капитальных вложений в этот дом. Есть около 20 примеров в регионах, которые деньги получили и уже отдали таким домам. Мы проанализировали этот опыт и точно будем его расширять, но процедуру сделаем проще.

— Что нужно сделать жителям, у которых очередь подойдет к 2027 году, чтобы взять кредит на ремонт в 2019-м?

— Принять такое решение на общем собрании, взять кредит и получить меры господдержки. Люди обращаются в муниципалитет, муниципалитет — в регион, регион к нам в Фонд ЖКХ. Как я уже сказал выше, эту процедуру мы будем упрощать. У регионов есть лимит поддержки. По определенным правилам они могут выдавать домам, взявшим кредит на капитальный ремонт, грант либо на капитальные вложения, либо на субсидирование процентной ставки.

— Последний вопрос — философский, но относится к вашей отрасли: почему у нас в стране сначала кладут асфальт, а потом — трубы?

— Уже редко где так. 2017-й был первым годом запуска федерального проекта формирования комфортной городской среды. Мы проанализировали еще раз нормативные требования, связанные с заменой инфраструктуры, укладкой асфальта и вообще благоустройством. Они как раз предусматривают правильный порядок всех действий, и в большинстве своем люди поступают разумно.

Другое дело, что никто не знает, где и когда произойдет авария. Когда речь идет о реализации летом инвестпрограммы по прокладке труб, задача понятна: синхронизировать работу всех служб и сначала менять сети, а потом ремонтировать дороги и тротуары. Напомню, разрешение на благоустройство и раскопки дает муниципалитет — не может какая-то компания просто так начать копать землю. Проблемы возникают, когда сделали дорогу, а там прорвало коллектор. Эта ситуация требует вскрытия, но по законодательству, вскрыл — обязан после завершения ремонтных работ привести ландшафт в порядок. К сожалению, бывают случаи, когда муниципалитеты за этим не следят.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498687 Андрей Чибис


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498686

Прямое подчинение архитекторов губернатору установлено в 67 регионах

Поручение Президента Российской Федерации в части установления прямого подчинения главного архитектора губернатору выполнили 67 регионов. Всего об исполнении указанного поручения в ведомство отчиталось 83 региона, не представили информацию 2 региона. Об этом 15 февраля рассказал глава Минстроя России Михаил Мень на сессии «Умный город».

По словам Михаила Меня, на конец прошлого года около 50 субъектов выполнили поручение в полном объеме.

«Мы видим хорошую динамику, сегодня 67 регионов установили подчинение архитекторов напрямую губернаторам. Девять субъектов, представивших информацию, приняли поручение к исполнению, семь регионов не выполнили поручение по причине отсутствия должности главного архитектора в штатной структуре», - уточнил Михаил Мень.

Министр напомнил, инициатива ведомства о повышении статуса главного архитектора и его переподчинения напрямую губернатору была после долгих дискуссий с профессиональным сообществом была вынесена на Госсовет по строительству в мае 2016 года. По его итогам регионам было рекомендовано установить подчинение главного архитектора губернатору.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498686


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498685

Минстрой России запускает профессиональный конкурс для молодых архитекторов

Минстрой России запускает профессиональный конкурс для молодых архитекторов, в том числе, студентов и выпускников профильных учебных заведений. Об этом заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 15 февраля на сессии ведомства «Умный город» в рамках РИФ-2018.

«Мы системно и последовательно повышаем роль архитекторов при принятии решений в сфере строительства и благоустройства, и эта работа уже приносит свои результаты - возник запрос на профессиональных и талантливых архитекторов», - отметил министр. Михаил Мень добавил, что линейно оценивать качество работы архитектора невозможно, так как это творческая и сложная работа. «Коллеги из субъектов федерации часто обращаются в Минстрой России с просьбой рекомендовать критерии выбора архитектора, так как не могут найти специалистов», - прокомментировал глава ведомства.

Сейчас разрабатываются процедуры конкурса. Как подчеркнул Михаил Мень, конкурс планируется проводить аналогично конкурсу «Лидеры России». Соорганизатором конкурса планирует стать АИЖК.

Замглавы Минстроя России Андрей Чибис добавил, что ведомством уже ведется работа по вовлечению молодежи в проекты формирования комфортной городской среды. «Уже сегодня в Ставрополе команда студентов-архитекторов работает над концепцией благоустройства Площади 200-летия и это отличный пример поддержки молодых специалистов. Специальный конкурс для студентов и выпускников позволит принципиально улучшить положение молодых архитекторов и, благодаря их работе, сделать среду наших городов более гармоничной», - отметил он.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498685


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498684

Ввод жилья в России в январе 2018 года вырос на 9%

Прирост объемов ввода жилья в январе 2018 составил 4,7 млн кв.м., что на 9% превышает аналогичный показатель 2017 года. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 15 февраля на сессии «Современное жилье» в рамках деловой программы Российского инвестиционного форума 2018. В сессии также принял участие Генеральный директор АИЖК Александр Плутник.

«По оперативным данным субъектов Российской Федерации объем ввода жилья в январе 2018 года составил 4,7 млн кв. м, при этом в январе 2017 года было введено в эксплуатацию 4,3 млн кв. м. Январь, конечно не самый показательный месяц, но в любом случае, мы уже видим положительные результаты», - отметил Михаил Мень.

По предварительным данным, ввод жилья в 2017 составил 78,6 миллиона квадратных метров жилья, напомнил министр.

Согласно новой стратегии развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года одним из основных приоритетов является достижение строительства уровня жилья - 120 млн кв. м. Глава Минстроя России отметил, что в дальнейших планах движение к показателю 1 кв.м. на гражданина в год. «Таким образом, мы будем стремиться к реализации достаточно амбициозной задачи по введению 140 млн кв.м. жилья» - подчеркнул он.

Михаил Мень также отметил, что рост объемов жилья в стране, в первую очередь, связан с доступностью ипотеки, ставки по которой находятся на минимальных значениях: на новостройки они опустились до 9,77 %, на вторичном рынке – до 9,8%.

Всего в 2017 году, по данным Банка России, выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,02 трлн руб. Это на 27% больше, чем в 2016 году в количественном выражении и на 37% - в денежном. Общий̆ объем выдачи ипотеки в 2017 г. превысил прежний̆ рекорд 2014 г. на 15%.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498684


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498683

Число админбарьеров в строительстве уменьшилось еще на 67 процедур

В сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения исчерпывающий перечень уменьшился на 30 процедур, перечень по объектам нежилого назначения – на 31 процедуру, а перечень по строительству объектов теплоснабжения стал короче на 6 процедур. Об этом сообщил 15 февраля журналистам в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи глава Минстроя России Михаил Мень.

Министр сообщил, что 6 февраля 2018 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 111 о сокращении исчерпывающего перечня процедур в сфере строительства. «Постановление вступит в силу с 8 мая, в результате в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения исчерпывающий перечень уменьшился на 30 процедур, перечень по объектам нежилого назначения – на 31 процедуру, а перечень по строительству объектов теплоснабжения станет короче на 6 процедур - суммарно на 67 процедур станет меньше», - отметил он.

Глава Минстроя России добавил, что в 2017 году полностью завершена работа по разработке и утверждению исчерпывающих перечней процедур в соответствующих сферах строительства. Всего на сегодняшний день действует 6 таких исчерпывающих перечней: в сфере жилищного строительства и строительства объектов нежилого назначения, в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства, объектов водоснабжения и водоотведения, включая линейные объекты, а также объектов теплоснабжения.

«С момента своего создания Минстрой России занимается проблемой снижения административных барьеров. Например, в сфере жилищного строительства в 2017 году исчерпывающий перечень удалось сократить на 40 процедур, в основном за счет оптимизации процедур подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Теперь перечень включает 101 процедуру, в то время как в 2013 году, когда мы начинали эту работу, он состоял из 256 процедур. Планируем его сократить еще на 5 процедур в 2018 году», - подчеркнул Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498683


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498682

Глава Минстроя России Михаил Мень открыл стенд «Города будущего»

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень открыл стенд «Города будущего», совместно подготовленный Минстроем России, компанией Ростелеком и другими участниками рабочей группы «Умный город» при ведомстве. Было принято решение об объединении в консорциум для проведения совместной работы по повышению интеллекта российских городов. Мероприятие состоялось в рамках Российского инвестиционного форума 2018 в г. Сочи.

На стенде «Город будущего» собраны решения, которые уже сегодня применяются в российских городах. «В первую очередь, мы демонстрируем технологии и решения, которые используются в модернизации и развитии коммунальной инфраструктуры. В том числе коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное на базе проекта модернизации систем теплоснабжения в Тульской области. Сегодня уже около 50 регионов подали заявку на разработку проектов по такой модели», - отметил Михаил Мень.

Другая часть стенда посвящена результатам реализации проекта по формированию комфортной городской среды в 2017 году, а также лучшим региональным практикам. «Сейчас мы работаем в нескольких направлениях: аккумуляция и анализ лучших имеющихся практик по повышению эффективности работы городской инфраструктуры, разработка типовых комплексных решений по повышению интеллекта городов, и их внедрение в пилотных городах. Уже на первом этапе работы речь идет более, чем о 10 муниципалитетах», - прокомментировал замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Кроме того, в ходе открытия были подписаны первые соглашения о сотрудничестве в направлении повышения интеллекта городов России - с Госкорпорацией «Росатом» и Ассоциацией «ЖКХ и городская среда».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 15 февраля 2018 > № 2498682


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498611

Стройкомплекс Москвы примет участие в международной выставке недвижимости MIPIM 2018

В рамках выставки пройдет конкурс MIPIM Awards 2018, в шорт-лист которого вошли парк «Зарядье» и Большая спортивная арена «Лужников».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов представит столичный Стройкомплекс на международной выставке недвижимости MIPIM 2018 в Каннах.

13 и 14 марта у стенда Правительства Москвы пройдут мероприятия с участием представителей городской администрации и ведущих бизнесменов в сфере недвижимости. Главные темы — реновация, создание комфортной среды в рамках мегаполиса и подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года.

«Особенно важно в этом ключе то, что в текущем году деловая программа выставки посвящена масштабным инфраструктурным, градостроительным проектам, и на меня, как на главного архитектора Москвы, возложена ответственная задача донести свою позицию и позицию своих коллег, рассказать о проделанной работе и поделиться планами, ведь эти проекты касаются и бизнеса, и жителей не только Москвы, но и всей России», — отметил Сергей Кузнецов.

Кроме того, в рамках выставки пройдет конкурс лучших проектов недвижимости MIPIM Awards 2018, в шорт-лист которого вошли «Зарядье» и Большая спортивная арена «Лужников». Парк представлен в номинации «Лучший проект урбанистической регенерации», а стадион — в номинации «Лучший восстановленный объект».

«Я три года участвовал в конкурсе в качестве члена жюри, и знаю, о каком высоком уровне конкурсантов идет речь. Поэтому я считаю, что включение в шорт-лист — это уже высокая оценка. И в принципе то, что общественные проекты Москвы выходят на международный уровень, дает нам дополнительный стимул для дальнейшей работы», — заявил главный архитектор столицы.

Международная выставка недвижимости MIPIM проходит в Каннах с 1989 года. В этот раз она начнется 13 марта и закончится 16 марта. В мероприятиях примут участие более 20 тысяч человек из ста стран.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498611


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498610

Все работы по перепланировке квартир теперь можно согласовать онлайн

На портале mos.ru обновлена услуга «Перепланировка». Появились три новые функции: онлайн-отмена полученного разрешения на перепланировку и переустройство, продление срока действия такого разрешения, а также согласование уже выполненных работ, которые не были одобрены ранее.

Согласовать работы по перепланировке или переустройству помещений в жилых домах теперь можно удаленно. На портале mos.ru обновилась услуга «Перепланировка». Добавлены три новые функции: онлайн-оформление акта о завершенном переустройстве или перепланировке, которые не были согласованы заранее, продление срока действия решения о согласовании работ или отмена его действия. До недавнего времени на портале mos.ru удаленно можно было лишь согласовать будущую перепланировку или переустройство, а также получить по окончании работ акт, оформленный приемочной комиссией. Услуга «Перепланировка» актуальна при ремонте как квартир, так и нежилых помещений в домах.

Расширение перечня электронных услуг стало возможно после принятия поправок в Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах», которые вступили в силу с 14 февраля.

«Все госуслуги по согласованию переустройства и перепланировки доступны в электронном виде. С 14 февраля согласовать ремонт, а затем получить акт о завершенной перепланировке, в том числе на ранее выполненные работы, можно не выходя из дома, — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. — В результате процесс предоставления услуг, связанных с переустройством и перепланировкой, стал предельно понятным, удобным и максимально прозрачным».

Чтобы воспользоваться новыми функциями, необходимо в разделе «Услуги» выбрать категорию «Жилье, ЖКУ, двор», а затем сервис «Перепланировка». Следующий шаг — подраздел «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке». Далее в зависимости от цели обращения необходимо перейти по одной из пяти вкладок:

— «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме»;

— «Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме».

Для того чтобы оформить акт о завершенном переустройстве или перепланировке, которые не были согласованы заранее, нужно выбрать вкладку «Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме». К своему заявлению следует приложить скан-копии документов, которые доказывают, что работы были выполнены без нарушений. Список можно найти во вкладке «Перечень необходимых сведений». Среди документов обязательно должно присутствовать техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, оформленное проектной организацией. Если такое заключение направляется онлайн, оно должно быть заверено электронной цифровой подписью проектной организации. При отсутствии такой подписи техническое заключение придется принести отдельно в бумажном виде в ближайший центр госуслуг «Мои документы». Его рассмотрят вместе с отправленной онлайн документацией.

Если же собственник получил решение о согласовании перепланировки или переустройства помещения, но не успевает уложиться в отведенный срок (а он составляет один год), то действие решения можно продлить. Для этого надо перейти по вкладке «Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме». Срок продления составляет шесть месяцев. Воспользоваться дополнительным временем можно лишь однажды. Если владелец помещения не успеет снова, ему придется разрабатывать новую проектную документацию и подавать заявление на оформление акта о завершенной перепланировке, выполненной без согласования.

«Эта норма упростит жизнь не только тем, кто затеял ремонт, но и их соседям. Заявителям, не успевшим за год окончить ремонт, не нужно будет ежемесячно ходатайствовать об отсрочке, достаточно единожды направить заявление и за дополнительные полгода завершить переделку. А их соседям теперь не придется терпеть бесконечный ремонт, так как лицо, получившее согласование, не сможет неограниченное число раз продлевать его сроки», — объяснил Петр Бирюков.

В случае, когда собственник передумал проводить согласованную перепланировку, действие решения можно отменить во вкладке «Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме».

Срок согласования перепланировки и переустройства помещения при оформлении документов до начала работ составляет 20 рабочих дней. Для помещений, которые находятся на чердаках и в мансардах, а также для тех, что расположены в домах со статусом объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, — 30 рабочих дней. Оформление акта о завершенных работах, на которые было дано согласование, занимает 10 рабочих дней. А оформление акта на ранее выполненные работы без разрешения о согласовании — 30 рабочих дней. Если же работы проведены с нарушением норм, заявителю откажут в предоставлении госуслуги.

Отслеживать статус заявлений пользователи могут в личном кабинете, а также по электронной почте. Акты о завершенном переустройстве или перепланировке москвичи доступны в электронном виде. Они будут подписаны электронной цифровой подписью и имеют юридическую силу. При желании получить эти же документы можно и в бумажном варианте — для этого необходимо обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы».

С 14 февраля внесены и другие изменения в правила согласования перепланировки или переустройства квартир. Например, теперь в перечне работ по перепланировке появилось устройство антресоли — площадки в верхней части помещения, которая увеличивает его площадь. Как правило, там размещают спальни, гостиные или детские комнаты. По новым правилам антресоль не может занимать больше 40 процентов площади помещения. На ней запрещено устанавливать любое сантехническое оборудование, а также электрические и газовые плиты. В одном помещении допускается устройство только одной антресоли.

Кроме того, для собственников квартир или других помещений в новостройках сократился перечень документов, необходимых для согласования перепланировки. Им больше не нужно представлять справку о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Такие документы теперь Мосжилинспекция получает самостоятельно.

Электронная услуга «Перепланировка» доступна москвичам с 2013 года. За это время на согласование перепланировки и (или) переустройства поступило более 1200 заявлений, а на получение акта о завершенных работах — более 450. Сейчас в электронном виде на mos.ru можно получить 222 услуги, 36 из них — в категории «Жилье». Например, москвичи могут подать заявление на приватизацию жилого помещения или получить информацию технического учета.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 15 февраля 2018 > № 2498610


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498333

Типовая форма требований, предъявляемых жителями многоквартирных домов к управляющим компаниям Московской области, разработана в подмосковной Госжилинспекции.

Документ опубликован в четверг на сайте ведомства.

"Рекомендуемая форма "Требования жителей многоквартирных домов к управляющим организациям о предоставлении информации с целью самостоятельной проверки правильности начисления платы за коммунальные услуги" составлена в виде заявления гражданина в управляющую компанию, где перечисляются наиболее распространенные вопросы, которые возникают у собственников и нанимателей жилых помещений в адрес УК, и содержит ссылки на действующее законодательство.

Заявителю достаточно заполнить необходимые графы: разъяснение порядка начисления предъявленных сумм, предоставление информации об объемах общедомового потребления, на основании которых начислена плата, показания прибора общедомового прибора учета, реквизиты правовых актов об утверждении тарифов и нормативов потребления коммунальной услуги и другие.

На сайте ведомства разъясняется и порядок подачи заявления. Один экземпляр документа вручается уполномоченному лицу в организацию, под роспись с указанием фамилии, должности, даты вручения, штампа. "В случае отказа от принятия заявления в организации необходимо направить его заказным письмом с уведомлением", — заключается в материалах, размещенных на портале ГЖИ Подмосковья.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498333


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498309

Изменения в Жилищный кодекс РФ поддержали на заседании Комитета Мособлдумы.

На расширенном заседании Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики поддержали изменения в Жилищный кодекс РФ. Они были разработаны группой депутатов Госдумы. Об этом сообщил телеканал "360".

Председатель Комитета Мособлдумы Игорь Коханый заявил, что субъекты России смогут распространять компенсацию расходов на уплату взноса на капремонт в ряде случаев, если поправки примут на федеральном уровне.

"Речь идет о компенсации 50% этой платы 70-летним и 100% — 80-летним собственникам жилья, проживающим одиноко либо в семьях, состоящих из неработающих пенсионеров", — отметил Коханый.

На данный момент льгота не предполагается в случае, если совместно с пожилыми людьми проживает инвалид I или II групп. На урегулирования такой ситуации и направлен проект закона.

По словам председателя Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики, необходимо восстановить социальную справедливость в этом вопросе.

"Как только Госдума одобрит соответствующие поправки в Жилищный кодекс, мы на региональном уровне расширим список получателей компенсации платы за капремонт домов", — отметил Игорь Коханый.

По его словам, финансирование расходов будет покрываться за счет средств федерального бюджета, которые будут передаваться регионам.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2018 > № 2498309


Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498292

Создавать комфортную среду власти городов готовы. За федеральный счёт

Власти многих муниципалитетов подходят к реализации программы «Формирование комфортной городской среды» по принципу: сколько федеральный центр средств выделит, на столько и сделаем

В 2017 году в России стартовал проект «ЖКХ и городская среда». Предполагалось, что в рамках этого проекта во всех муниципалитетах страны с населением от 1000 человек будут созданы новые правила благоустройства и содержания, оптимизированы системы уборки, освещения и озеленения. При этом вопрос, какие территории должны быть благоустроены, муниципальные власти должны были решать вместе с горожанами. Общие объемы финансирования по проекту в 2017 году составили 42,2 млрд рублей. Из них 25,6 млрд рублей давал федеральный центр, остальные должны были изыскивать у себя региональные бюджеты.

По итогам 2017 года Новосибирская область оказалась на седьмом месте рейтинга регионов по реализации проекта Минстроя России «Формирование комфортной городской среды». Регион набрал 38 баллов. Вместе с Новосибирской областью седьмое место поделили Челябинская и Ярославская области, Башкирия, Калмыкия и Коми. Первое место в рейтинге с 46 баллами занимает Калужская область, а последнее, 15 место, делят Крым, Тува, Мордовия, Карелия, Карачаево-Черкесия и Ханты-Мансийский АО (30 баллов).

В 2017 года были определены 55 муниципальных образований Новосибирской области — получателей субсидии. Планировалось благоустроить 47 общественных пространств муниципальных образований области и провести работы на 225 придомовых территориях. Общий объем финансирования мероприятий в рамках приоритетного проекта в регионе в 2017 году составил порядка 700 млн рублей: из федерального бюджета — порядка 400 млн рублей, из областного — около 258 млн рублей.

Так, например, в Новосибирске в рамках программы прошёл первый этап реконструкции Михайловской набережной. На это Новосибирск получил в прошлом году 140 млн рублей из федерального бюджета. Столько же, по подсчётам новосибирских властей, необходимо на второй этап реконструкции.

И эти средства власти Новосибирска также намерены получить из федерального центра.

Только здесь есть один очень важный момент — средства в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» выделяются дополнительно к тем финансовым средствам, которые муниципальные власти должны были учесть в своих бюджетах. Да и к тому же представители федерального центра, которые курируют программу, отмечают, что власти должны наладить диалог с населением, потому что основным участником программы должны быть именно жители муниципального образования. А с этим у Новосибирска большие проблемы. По итогу проведённой в 2017 году в рамках проекта работы член центрального штаба Общероссийского народного фронта, эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина отметила, что в Новосибирской области есть муниципальные образования, где власти «горят» идеей и им хочется помогать, хочется выделять средства ещё и ещё. Однако город Новосибирск в их число не входит.

«В прошлом году на Новосибирскую область выделялись деньги в размере 400 млн рублей. В этом году посмотрим, сколько будет выделено, но не меньше прошлогодней суммы, это точно, — сказала Калинина, побывавшая в регионе с визитом 13 февраля. — Мне хочется сказать муниципалитетам — это деньги в помощь тем программам, которые на протяжении многих лет муниципалитеты обязаны были планировать у себя в бюджетах. Это добавка, поддержка финансовая, чтобы объёмы были более качественными, чтобы не просто какой-то детский городок, а тот, который действительно нужен. А многие муниципалитеты рассчитывают только на эти деньги. И Новосибирск понимает программу буквально: «вот конкретно деньги выделили, вот только эти денежки мы с вами и учитываем». Не может идти в комплексе, если этот двор и дом приняли участие, без подъездных путей, если вы не запланировали с дорожниками плюсом работы на этих территориях. Но это не значит, что деньги только вот федеральные должны пойти на это благоустройство».

В качестве положительного примера в Новосибирской области Калинина назвала рабочий посёлок Кольцово, главе которого «хочется помогать и хочется туда ещё деньги привезти, потому что понимаешь, что он неформально подходить к этому проекту». Отличился и город Куйбышев, где «мэр конкретно рассказывал, как он хочет этот сквер, как он привлёк бизнес».

Назвала Светлана Калинина и «самую главную ошибку» — когда органы власти самостоятельно за людей решают, какие территории делать, какой проект реализовывать.

«Научиться разговаривать с людьми — самая главная задача власти. И понимать, что сегодня весь этот проект настроен на то, чтобы сделать так, как хотят жители: удобно, комфортно, безопасно, а не навязывать никаких своих решений», — отметила эксперт.

Кроме того, общественные активисты указали и на другие недоработки в ходе реализации проекта в 2017 году в Новосибирской области. Например, ни один муниципалитет не публиковал планы проведения общественных обсуждений с еженедельной разбивкой — принцип, установленный федеральными нормами. В положениях не были обозначены критерии включения общественных территорий в перечень для рейтингового голосования. Отсутствовало описание процедуры выемки и обработки предложений. Ряд пунктов приёма предложений находился вне мест наибольшей проходимости.

После некоторых недочётов, на которые общественность указала мэрии Новосибирска, к работе по проекту были привлечены студенты Новосибирского государственного университета архитектуры, дизайна и искусств (НГУАДИ).

Ректор НГУАДИ Наталья Багрова рассказала, что на базе университета был открыт центр поддержки государственных программ градостроительства и развития архитектурной среды. По её словам, студентами и специалистами вуза была проделана большая работа: обследовано 8 700 придомовых территорий, 4 400 дворовых пространства, 237 общественных пространства. Результатами инвентаризации стали паспорта благоустройства территорий. Была сформирована база. Было проведено порядка 20 публичных обсуждений с участием от 100 до 200 человек. При этом ректор указала на те ошибки и трудности, с которыми пришлось столкнуться в ходе работы.

«Неопределённость терминологии, а именно программные документы, направления и методические документы, которые сейчас разработаны КБ «Стрелка», оперируют такими понятиями, как «дворовая территория», «придомовая территория», «прилегающая территория», «общественная территория» и «территория общего пользования», когда мы начали формировать бюджет по проектно-сметной документации, для того чтобы получить целевое использование средств и соблюсти границы всех этих территорий. Точность терминологии ещё раз нужно проверить и ещё раз уточнить. Дело в том, что все понятия, связанные с реализацией программы, были оперативно и спешно введены в градостроительный кодекс на протяжении второй половины 2017 года. Работы идут достаточно сложно, потому что приходилось переключаться постоянно на следующую, следующую и следующую терминологию», — рассказала Наталья Багрова.

Она привела в пример те казусы, с которыми пришлось столкнуться. Так, например, встречались «окруженные придомовыми территориями участки земель, отнесённые к муниципальной собственности». Очень большой проблемой, по словам ректора вуза, была неопределённость терминологии — что отнести к внутридомовым проездам, а какую территорию уже к улично-транспортной сети, где заканчивается выезд со двора и начинается уличный проезд.

По данным правительства Новосибирской области, выемка предложений по территориям благоустройства по проекту «Формирование комфортной городской среды» на 2018—2019 годы проходит сегодня, 15 февраля. Сегодня же в регионе стартует программа повышения квалификации в рамках проекта для представителей муниципальных образований. В мэрии Новосибирска в этот день намечено заседание общественной комиссии по реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» на 2018—2022 годы. Также планировалось рассмотреть критерии включения общественных территорий в бюллетень рейтингового голосования.

Отметим, что по состоянию на 9 февраля жители десяти муниципальных образований Новосибирской области, участвующих в голосовании, внесли 17 547 предложений по территориям, которые, по их мнению, необходимо в первоочередном порядке благоустроить в ближайшие два года. В ряде муниципальных образований региона сбор предложений продлится до 16 февраля. Рейтинговое голосование намечено на 18 марта 2018 года. Такие сроки были определены с учётом того, чтобы уже к весне были определены приоритетные направления для работы.

Стоит сказать, что по многим проектам новосибирские власти работают с московской компанией КБ «Стрелка» (она же работала с новосибирскими специалистами и властями по Михайловской набережной).

Как ранее заявляла руководитель департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии Новосибирска Анна Терешкова, «Стрелка» в Новосибирске появилась не случайно — «Минстрой РФ заключил договор с АИЖК, которое на подряд взяло «Стрелку», зашедшую на всю страну с неким эталоном развития городов».

«Мы туда ни копейки не платим, это всё платят федералы. Наша задача с ними подружиться и найти здесь хороших архитекторов, с которыми они здесь будут сотрудничать. И наша задача, чтобы «Стрелка» нам доверяла. Вот так мы сработали по Михайловской набережной», — отмечала Терешкова.

У Калининой на этот счёт другое мнение.

«Стрелка» — это замечательно, во всех субъектах «Стрелка» предлагает свои проекты. Но «Стрелка» живёт в Москве, а вы живёте в своём субъекте, в своём муниципалитете. И не всегда всё хорошо, что нам навязывают. Я не против этой организации. Но если бы эта организация со своими проектами пришла к людям и публично это обсудила и добавила, а ещё и привлекла студенчество, потому что детям нашим здесь жить, то, наверное, это был бы правильный подход. Не может организация за 2 тыс километров знать, что мне здесь надо. Здесь люди остаются жить. И мы всё-таки настаиваем, чтобы обсуждения публичные общественных территорий проходили правильно, грамотно, с мнением горожан. Формальный подход — это совершенно не тот проект», — считает Светлана Калинина.

Справка:

Цель проекта «Формирование комфортной городской среды», который был утверждён в ноябре 2016 года президиумом Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам по поручению президента Владимира Путина, — создание условий для системного повышения качества и комфорта городской среды на всей территории страны.

В Новосибирской области в число муниципальных образований, где должно быть организовано голосование по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2018—2019 годах, вошли десять населённых пунктов, определенных постановлением регионального правительства №465-п от 27.12.2017 года. В пяти муниципальных образованиях (Бердск, Карасук, Обь, Татарск и рабочий поселок Краснообск) сбор предложений от граждан стартовал 11 января 2018 года, завершился 9 февраля. Ещё в пяти муниципальных образованиях, в которых пункты приёма предложений были оборудованы позже 11 января 2018 года, приём предложений завершился позже. Так, в городе Куйбышев сбор предложений проводился до 10 февраля, в Барабинске и Тогучине — до 13 февраля, в Искитиме — до 14 февраля, а в Новосибирске — до 16 февраля.

Сейчас новосибирцы также могут принять участие в рассмотрении и оценке дизайн-проектов благоустройства дворовых территорий, включенных в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» на 2018—2022 годы.

 Анна Алябьева

Россия > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 15 февраля 2018 > № 2498292


Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > economy.gov.ru, 15 февраля 2018 > № 2498039

Максим Орешкин: Инфраструктура – это база для наращивания инвестиций в России

На пленарном заседании российского инвестиционного форума «Инвестиции в регионы – инвестиции в будущее» министр экономического развития РФ Максим Орешкин рассказал о значении инфраструктурных проектов для экономики страны.

«Мы посмотрели статистику, у нас весь строительный сектор за последние 6 лет в первую очередь из-за сокращения инвестиционной активности на уровне федерального бюджета, на уровне региональных бюджетов, отстал от динамики ВВП. Строительство - на 4,5%, строительные материалы - процентов на 9%. Общий эффект, если посмотреть по всем отраслям это порядка 1% ВВП. Это то, что мы сейчас теряем и то, что можем получить довольно просто при увеличении здесь инвестиционной активности», - заявил глава Минэкономразвития.

Он также подчеркнул, что строительство инфраструктуры имеет много более глубоких положительных эффектов.

«Малому бизнесу, как любому крупному, нужна инфраструктура. Инфраструктура другого порядка – это развитие городов, создание удобной городской среды – это то, что тянет за собой развитие малого бизнеса. Мы видим это в Москве, где идут активное инвестиции в городскую среду и одновременно создается пространство для развития большого количества бизнеса», - отметил Максим Орешкин. «Кроме того, среда оказывает очень большое влияние на человека. Это эффект, который невозможно оценить, он очень глубокий и долгосрочный. Нужны такие проекты, которые, с одной стороны, меняют сознание людей, с другой стороны, создают положительный эффект для экономики».

Импульсом для увеличения количества инфраструктурных проектов, по мнению министра, должна стать комбинация государственного ресурса и частных вложений.

Среди проблем, ограничивающих рост числа таких проектов, глава Минэкономразвития назвал региональный протекционизм.

«У нас, я считаю, есть в стране такая серьезная проблема, с которой нам надо в ближайшие годы справляться - региональный протекционизм. У нас часто регионы, ограничивая систему госзакупок, различные инвестиционные соглашения заключая, говорят: "Давайте все делайте у нас, здесь мы будем делать все - полный цикл", - сообщил министр. По его словам, власти должны решить эту проблему в ближайшем будущем.

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > economy.gov.ru, 15 февраля 2018 > № 2498039


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497370

Кадастровый год в Москве удался, но беспокойство осталось

Столичное управление Росреестра подвело итоги работы за 2017 год. Результаты обнадеживающие, но у налогоплательщиков и профессионального сообщества есть вопросы

Статистика московского управления Росреестра позволяет утверждать: 2017-й удался. Управление приняло почти 36 тысяч заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость, зарегистрировало 54 207 договоров долевого участия, что на 52% больше, чем в 2016-м, и 58% решений комиссии по пересмотру кадастровой стоимости были приняты в пользу заявителей.

Однако у профессионалов остаются вопросы. Некоторые из них для Business FM озвучил первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности» Кирилл Кулаков:

Кирилл Кулаков

первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности»

«Как часто город Москва использовал свое право оспорить положительное решение комиссии? Как известно, с недавних пор по решению Конституционного суда и последующих подзаконных актов субъектам федерации дано право оспаривать решение комиссии, которым они недовольны в части наполнения бюджета по налогу на имущество. Очень интересна московская статистика.

Для целей исчисления налога на доходы физических лиц при продаже квартиры с периодом владения менее трех лет используется сопоставление цены продажи с кадастровой стоимостью, уменьшенной на 30%. Так не стоит ли распространить эту практику и на исчисление налога на имущество физических лиц, то есть уменьшить налогооблагаемую базу в виде кадастровой стоимости на эти же 30%? Это бы позволило избежать большинства оспариваний кадастровой стоимости и снизило бы социальную напряженность.

Готово ли недавно созданное государственное бюджетное учреждение Москвы к проведению новой государственной кадастровой оценки, которое запланировано в 2018 году? Актуальность этого вопроса заключается в том, что впервые государственная кадастровая оценка будет проведена силами не независимых оценщиков, а госоценщиками».

Как добавляет Кирилл Кулаков, и налогоплательщиков, и профессиональное сообщество беспокоит, как оценка будет осуществляться с технической и интеллектуальной точки зрения и будет ли задача выполнена в срок.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497370


Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497369

Железный аргумент в пользу стального строительства

Доля зданий на металлокаркасе в России по сравнению с другими странами, несмотря на его плюсы, все еще очень мала, но у новых разработок есть шанс ее увеличить

В прошлом году в Туле открылся первый трехэтажный детский садик на стальном каркасе, возведенный в рамках федеральной программы строительства детских садов с использованием технологии ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций). Открылся — и стал еще одним аргументом в борьбе сталестроителей с так называемым цементным лобби.

Читайте также:

Шедевры мировой архитектуры, которые достроят в 2018 году

В разговорах о строительстве принято ссылаться на зарубежный опыт. Так, стальное строительство занимает огромную часть рынка не только в Америке с ее небоскребами: по оценкам экспертов, если в России доля многоэтажных зданий на металлокаркасе кое-как приближается к 13%, то в Норвегии это 48%, а в Швеции — 65%. Получается, что у наших северных соседей что не целиком из дерева — то почти всегда на основе металла.

Плюсы стального каркаса общеизвестны: это быстро, просто, не зависит от сезона и при этом высококачественно, экологично, недорого в эксплуатации. Но, кроме привычки строить из бетона, на пути вхождения стального строительства в рынок гражданских и в том числе жилых объектов есть и другие препятствия, которые стальные люди упорно преодолевают.

Стальная балка, может, и надежнее, но дороже бетона? Недавно ЕВРАЗ НТМК представил новую продукцию — строительную высокопрочную балку, которую можно использовать в любых экстремальных климатических условиях и которая позволяет существенно снизить себестоимость строительства, чтобы уже всерьез спорить с бетоном. Далеко возить и долго ждать? Всего 30 дней, говорят постаравшиеся производители, причем без ограничений по размеру партии.

А чтобы еще раз напомнить рынку о стальном строительстве, до конца 2018 года ЕВРАЗ разработает линейку зданий на металлокаркасе — от одной до двух тысяч самых разных типовых проектов для разного климата, разной сейсмики и так далее. Разработки будут бесплатно предложены застройщикам, а также представлены в Минстрой, чтобы тот смог включить их в свой список проектов повторного применения.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497369


Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497235

Россия на хорошем счету у китайских инвесторов

По объему инвестиций в недвижимость Россия заняла шестое место из 69 стран, вошедших в китайскую стратегию «Новый шелковый путь»

Объем китайских инвестиций в российскую недвижимость, по данным компании Knight Frank, с сентября 2013 года по октябрь 2017-го составил 170 млн долларов. В итоге Россия заняла шестое место среди 69 стран, вошедших в китайскую инвестстратегию «Новый шелковый путь». Впереди — Сингапур, Южная Корея, Малайзия, Новая Зеландия и Чехия.

Недавно партнер, руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield Денис Соколов напомнил определение, которые придумали аналитики: иностранных инвесторов в России всегда обуревают два чувства — жадность и ужас. Сегодня ужас, видимо, превалирует, поэтому с точки зрения иностранных инвестиций последние годы многие игроки рынка недвижимости называют для России провальными. А шестое место нынешнего рейтинга обеспечила одна-единственная сделка — прошлогодняя покупка «Военторга» китайской Fosun Group. Остальное — не самые знаковые вложения в Дальний Восток, в том числе в игорную зону «Приморье», которую азартные китайцы явно хотят застолбить за собой.

Впрочем, по мнению главы департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, российские недвижимые активы все же интересны китайским инвесторам, и сделки с их участием возможны и в текущем году, особенно учитывая то, что китайцы — из тех инвесторов, которые умеют играть вдолгую, с горизонтом инвестирования лет в 50. А старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE Ирина Ушакова добавляет: не китайцами едиными.

Ирина Ушакова

старший директор отдела рынков капитала и инвестиций компании CBRE

«В прошлом году мы увидели достаточно сбалансированный капитал из разных регионов. С одной стороны, мы много лет говорили, что у нас на рынке будет превалировать сугубо азиатский или ближневосточный капитал. Скорее всего, он продолжит все же разбавляться глобальным или европейским капиталом, потому что интерес сохраняется. Вероятно, произойдет дополнительный рост по объемам сделок и, соответственно, пропорции участия иностранного капитала в общем объеме».

По оценкам эксперта, в 2017 году иностранные инвестиции в российскую недвижимость составили примерно 950 млн долларов, а в 2018-м рынок рассчитывает преодолеть отметку в 1 млрд.

Валерия Мозганова

Китай. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > bfm.ru, 15 февраля 2018 > № 2497235


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498693

Для раздельно собранных отходов могут утвердить сниженный тариф

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут быть дифференцированы, в том числе, льготные условия могут быть созданы для тех, кто сортирует отходы по видам для дальнейшей переработки. Минстрой России разработал проект постановления Правительства Российской Федерации, который вносит изменения сразу в несколько нормативных актов, регулирующих систему обращения с твердыми коммунальными отходами, в части процедуры их накопления и организации деятельности региональных операторов.

В рамках реформы обращения с отходами, которую реализует Минприроды России, Минстрой России курирует часть, связанную с коммунальными отходами.

Согласно проекту документа, для тех видов и групп твердых коммунальных отходов, которые установлены субъектом Российской Федерации для раздельного сбора, могут быть утверждены дифференцированные нормативы накопления, а в дальнейшем и дифференцированные тарифы.

«Разработка и утверждение различных нормативов накопления ТКО и тарифов на услугу по обращению с отходами будет способствовать внедрению в регионах системы раздельного сбора мусора, которая признана экологами самой эффективной. Но чтобы сделать ее и экономически выгодной, мы постоянно совершенствуем существующую нормативную базу. В том числе, за вывоз отходов, которые сортируют сами потребители, тариф должен быть ниже, так как они берут на себя часть работы по превращению отходов во вторичное сырье», - пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Кроме того, проектом постановления, разработанным Минстроем России, предусматривается возможность изменения единого тарифа стоимости услуг регионального оператора, определенного по итогам конкурсного отбора. Тариф можно будет корректировать в случае изменения федерального законодательства, отклонения фактического объема ТКО от объема, учтенного при установлении тарифов или при изменении территориальной схемы.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498693


Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498692

Минстрой России примет участие в мероприятиях по сохранению Телецкого озера

Первым этапом реализации мероприятий по сохранению Телецкого озера и развитию соответствующей территории в Республике Алтай станет строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев после заседания под председательством заместителя Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации Андрея Слепнева.

Как сообщил Юрий Гордеев, в первую очередь на Телецком озере планируется организовать приемную туристическую зону, в том числе набережную, построить полигон твердых бытовых отходов, а также создать систему водоснабжения и очистных сооружений.

На заседании Минстрою России было поручено рассмотреть возможность включения данных мероприятий в приоритетные проекты «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Замминистра также сообщил, что уже на этой неделе Минстрой России проведет совещание с Республикой Алтай для утверждения графика создания проектно-сметной документации, проведения экспертизы и конкурсных процедур по указанным объектам.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498692


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498691

Завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю стадиона в Нижнем Новгороде

В полном объеме завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю и основные виды строительно-монтажных работ на стадионе в Нижнем Новгороде. Об этом сообщил после совещания на объекте 14 февраля председатель Оперативной рабочей группы по контролю за реализацией мероприятий по завершению строительства и ввода в эксплуатацию стадионов к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 года, первый заместитель главы Минстроя России Леонид Ставицкий. В совещании принял участие врио Губернатора Нижегородской области Глеб Никитин.

«Были определены основные ключевые точки по завершению строительства стадиона, проведена работа по структурированию задач, неукоснительное выполнение которых необходимо для завершения работ и ввода в эксплуатацию стадиона к установленному сроку. На данный момент основные виды строительно-монтажных работ по возведению стадиона завершены, а именно: устройство фундаментов, монолитных железобетонных конструкций, устройство кровли, подключение к сетям водоснабжения и водоотведения от городских источников, подключение к городской сети теплоснабжения, внутриплощадочные сети водоснабжения, внутриплощадочные сети водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения. В полном объеме завершены агротехнологические мероприятия по футбольному полю», - отметил Леонид Ставицкий.

Кроме того, на 100% выполнены монтаж лифтов (проведены испытания) и плиточное покрытие (внутренние отделочные работы готовы на 81%). Монтаж зрительских кресел - 99,3%.

ФГУП «Спорт-ин» организована система взаимодействия с генподрядчиком по приемке помещений. Ведется подготовка исполнительной документации и подписание всеми участниками строительства.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498691


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498690

В текущем году будет достроено 360 «проблемных объектов» долевого строительства

В 2018 году будет достроено 360 «проблемных объектов» долевого строительства, подобные обязательства взяли на себя регионы России в планах-графиках, отправленных в Минстрой России. Об этом 14 февраля сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на селекторном совещании по вопросу решения проблем граждан-участников долевого строительства.

Глава ведомства подчеркнул, что ведомство также внесло документ, которым запрещается регионам переносить даты достроек объектов без подтвержденных объективных обоснований. «Форма плана-графика будет изменена, добавится конкретный параметр со сроками восстановления прав граждан, ежеквартального регионы будут отчитываться, как он соблюдается», - сказал Михаил Мень.

Важными нововведениями глава Минстроя России назвал изменения в 560-й Приказ ведомства. «Сокращен срок неисполнения обязательств по договорам долевого участия в долевом строительстве с девяти до шести месяцев, после чего объект незавершенного строительства будет отнесен к проблемным объектам. Это позволит быстрее приступить к решению проблем граждан», - сказал Михаил Мень.

Он напомнил, что в 2017 году были достроены 140 «проблемных объектов» долевого строительства, в правах были восстановлены порядка шести тысяч семей дольщиков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498690


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498689

Минстрой России поддержал участников олимпиады «Я — профессионал» в области строительства

Участники олимпиады «Я - профессионал» в сфере строительства, принявшие участие в интеллектуальном штурме по теме энергоэффективных зданий в рамках работы зимней школы «Инженерный олимп: новый профессионалы России», будут приглашены в Минстрой России для ознакомления с работой ведомства. Школа прошла 11-15 февраля в г. Сочи

Олимпиада «Я – профессионал» в области строительства и строительных материалов организованная РСПП и ведущими вузами при поддержке крупных компаний, стала мощным индикатором интереса студентов к вопросам отрасли. Заявки на участие в направлении подали свыше семи с половиной тысяч магистров и бакалавров, из которых по итогам отборочных туров были выбраны 150 лучших студентов из 28 городов страны. Глава Минстроя России Михаил Мень, в обращении к студентам отметил, что такие олимпиады - реальная возможность для молодых специалистов принять участие в управлении страной и ее модернизации, настоящий «профессиональный лифт».

«Наше ведомство поставило перед собой амбициозную задачу привлечь в отрасль лучшие кадры. Сегодня Минстрой со своей стороны реализует несколько проектов, где предусмотрено ключевое участие молодежи. Молодые архитекторы уже сейчас создают благоустроенные дворовые территории, обустраивают общественные пространства в разных субъектах, используя нестандартные и интересные архитектурные решения. Мы провели конкурс молодых архитекторов, их работы будут рекомендованы регионам. Планируем создать кадровый резерв таких специалистов. Строители, инженеры также получают возможность принимать участие в самых интересных реальных проектах.», - прокомментировал глава ведомства.

Основная программа Зимней школы, организованной Уральским Федеральным университетом, ориентирована на знакомство с практическими сторонами материаловедения и строительства, а также выстраивание профессиональных связей. Студенты прошли бизнес-тренинги, конкурс видеопроектов «Портрет идеального инженера». В завершающий день школы они смогли задать вопросы помощнику министра строительства и ЖКХ Светлане Кузьменко, а также принять участие в предложенном ведомством интеллектуальном штурме на тему строительство энергоэффективных домов, по результатам которого победители будут приглашены на мероприятия ведомства и ознакомятся с его работой.

После зимних школ и заключительного этапа олимпиады с 19 февраля по 2 марта, будут названы имена победителей. Более 50 золотых медалистов получат денежные премии. Более тысячи победителей и призеров попадут на стажировки в крупные российские компании. Также все победители и призеры попадут в закрытую национальную базу «Молодые профессионалы», доступ к которой будет у рекрутеров крупнейших российских компаний.

Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.ru, 14 февраля 2018 > № 2498689


Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498605

Новый корпус школы № 64 построят в Кунцеве

В здании будет четыре этажа, а рядом с ним оборудуют спортивные площадки.

Новый корпус для старшеклассников школы № 64 построят в Кунцеве. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в здании смогут заниматься до 400 детей.

Площадь нового четырехэтажного корпуса составит более 6,5 тысячи квадратных метров. В облицовке фасадов предусмотрены яркие цветовые акценты. Территорию вокруг здания благоустроят: оборудуют спортивные площадки, а также места для спокойного отдыха.

На первом этаже будут находиться хореографический зал, столовая и кабинет психолога. На втором разместят актовый и спортивный залы, а также фото- и киностудии. На третьем этаже расположатся ИТ-полигон с собственным техническим центром и читальный зал с медиацентром. На четвертом этаже — методический кабинет и аудитория для занятий биологического кружка.

В 2017 году в столице построили 13 школ. Среди них школа на 2100 мест в Некрасовке — самая большая в России. В школе есть артистические комнаты, спортивные залы, библиотека с конференц-залом. На территории образовательного учреждения организовали спортивные площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол и бадминтон.

Россия. ЦФО > Образование, наука. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498605


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498598

В поселении Московский построят новую дорогу

Жители смогут быстрее добраться до транспортно-пересадочного узла «Саларьево» и станции метро.

Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки двух земельных участков в Новомосковском округе столицы, где построят новую дорогу. Проектируемый проезд 1-3-10 появится в поселении Московский, в районе деревни Саларьево.

«Строительство проектируемого проезда 1-3-10 обеспечит жителей микрорайона удобной транспортной доступностью от станции метро и ТПУ “Саларьево”», — рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Общая площадь двух земельных участков составляет около одного гектара. Сейчас они свободны от застройки. Дорогу построят за счет средств частного инвестора.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 14 февраля 2018 > № 2498598


Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497176

Стальные Конструкции поставили профнастил для строительства гипермаркета «Петрович»

ГП «Стальные Конструкции» успешно завершила поставку профнастила СКН153-900, в количестве 15 000 м2 для строительства очередного гипермаркета торговой сети «Петрович».

Строительный Торговый Дом «Петрович» основан в 1995 году и специализируется на торговле строительными материалами. Компании принадлежит сеть из восемнадцати строительных торговых центров в Санкт-Петербурге, СЗФО и ЦФО, металлобаза и производственные площадки.

Ассортимент компании насчитывает более 17 тысяч SKU. По итогам 2017 года «Петрович» входит в тройку ведущих ритейлеров России. По данным исследования «Агентства социальной информации» ритейлер занимает 92% рынка строительных материалов для профессионального строительства и ремонта в СЗФО.

Россия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497176


Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159

Белэнергомаш-БЗЭМ изготовил и поставил конструкции для Лахта Центра

Белэнергомаш-БЗЭМ в полном объеме завершил изготовление и поставку металлоконструкций шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центра, самого высокого здания в Европе. Общий вес поставленных металлоконструкций шпиля составил 1,85 тыс. т. Высота – 117,75 м.

Конструктивно шпиль башни представляет собой пятигранную пирамиду высотой 117,75 м, опирающуюся на колонны башни на отметке +344,250 м. Колонны шпиля выполнены из трубы диаметром 1020 мм и имеют наклон к оси здания. Для обеспечения общей устойчивости и геометрической неизменяемости конструкций шпиля, колонны объединены системой вертикальных связей из круглой трубы диметром 325 мм. В месте максимального сужения шпиля устанавливается центральная колонна-стойка – стальная труба диаметром 1420 мм, предназначенная для монтажа завершающей фасадной конструкции шпиля. По всей высоте шпиля, для крепления конструкций фасада, предусмотрены ригели с шагом 4,2 м по высоте.

Учитывая уникальность конструкций и сжатые сроки, работа по изготовлению велась круглосуточно в тесном контакте со всеми службами завода, генеральным подрядчиком, проектировщиком и сопровождающим данный проект ЦНИИСК им. Кучеренко.

На начальном этапе изготовления было определено, что для обеспечения сходимости все металлоконструкции пройдут 100% контрольные сборки на заводе. После чего будет осуществлена приемка совместно с представителями генерального подрядчика и монтажной организации.

29 января 2018 г. завершился монтаж шпиля башни многофункционального комплекса Лахта Центр и на вершине небоскреба зажглись авиационные огни. Таким образом, главное здание комплекса достигло финальной высоты 462 метра.

Лахта Центр – многофункциональный общественно-деловой комплекс, ядром которого станет штаб-квартира группы «Газпром» и компании «Газпром нефть». Помимо офисов, в новом комплексе разместятся детский научно-образовательный центр, планетарий, медицинский и спортивный центры, многофункциональный трансформируемый зал для проведения конгрессов, конференций, театральных постановок, музыкальных представлений, открытый амфитеатр на 2000 мест, банк, кафе и рестораны.

Строительство ведется с октября 2012 года. Высота башни составит 462 м. Завершение строительства Лахта Центра намечено на 2018 г.

Россия. СЗФО > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 февраля 2018 > № 2497159


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2497002

Более 200 зданий, которые планируется сохранить в рамках реновации, имеют высокий потенциал к сохранению, сообщила в среду на выставке "Реновация без сноса" в Центральном доме архитектора основатель архитектурного бюро "Рождественка" Наринэ Тютчева.

"У этих зданий есть большие преимущества: они ремонтнопригодны, поскольку построены не индустриальным способом, а сделаны из кирпича. Такие здания очень хорошо и качественно стареют, это значит что потенциал этих зданий достаточно высок", — сказала она.

По словам эксперта, при проведении капитального ремонта "они могли бы простоять ещё лет 200".

Ранее был утверждён список из 218 зданий для сохранения в рамках программы реновации. Дома были отобраны рабочей группой, в которую вошли специалисты столичного департамента культурного наследия, комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, общественной палаты города и представители общественной организации "Архнадзор".

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2497002


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2496987

Массового переселения людей в новое жильё в рамках реализации программы реновации в 2018 году не ожидается, сообщил в среду на заседании Мосгордумы заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

Он напомнил, что в Москве в 2018 году начнется переселение по программе реновации жилья в 31 дом, 24 из которых уже сданы и в настоящее время приводятся в соответствие стандартам отделки.

"После завершения этих работ будет сформирована предварительная схема волнового переселения. Массового начала переселения в текущем году не ожидается", — сказал Валуй, отвечая на вопрос о том, сколько человек может быть переселено в 2018 году в новое жильё в рамках реновации.

Программа реновации в Москве предполагает снос устаревшего жилья и переселение жителей в новые дома, в нее входит 5171 адрес. В сентябре 2017 года столичные власти утвердили 236 площадок для строительства по программе, их градостроительный потенциал составляет 3,4 миллиона квадратных метров.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 14 февраля 2018 > № 2496987


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter