Всего новостей: 1965308, выбрано 26620 за 0.250 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Россия. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 января 2017 > № 2042305

Как поесть в Сочи подешевле: нужно стать мэром

Как рассказал градоначальник Анатолий Пахомов, в Красной поляне ему предложили меню со «специальными» ценами, которые сильно отличались от обычных

Мэр Сочи Анатолий Пахомов рассказал что в одном из ресторанов Красной поляны ему предложили меню с заниженными ценами: чашка чая обошлась градоначальнику всего в 80 рублей, тогда как для обычных посетителей цена составила 350.

Пахомов был с чиновником из Москвы, перед которым мэру стало неловко. Он добавил, что в ситуации виновата высокая аренда. Ситуацию прокомментировал главный редактор BlogSochi.ru. Александр Валов:

«Запредельные арендные ставки. Например, отдохнуть — номер в гостинице в Австрии или в Швейцарии стоит, скажем, 5 тысяч в рублях, нормальная цена, в принципе. У нас — 10-11 тысяч рублей за один день с одного человека за номер. Вот, например, «Горки город», у них цены более-менее демократичные. «Роза Хутор» запредельные цены дает, то же самое в ресторане «Вершина», Например, чай мне продали за 300 рублей. Суп тоже — цена порядка 500 рублей за какую-то маленькую чашечку».

По информации мэра Сочи, отдельное меню с низкими ценами на случай проверок есть у многих ресторанов Красной Поляны.

Россия. ЮФО > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 января 2017 > № 2042305


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bankir.ru, 19 января 2017 > № 2042504

Руслан Исеев: «Перевод ипотечных сделок в онлайн станет революцией на рынке»

Руслан Исеев, председатель правления Банка Жилищного Финансирования

Беседовала: Татьяна Терновская, редактор Банкир.Ру

Секьюритизация ипотеки может стать одним из основных источников фондирования на этом рынке, сворачивание госпрограммы субсидирования никак не повлияет на процентные ставки, в ближайшие годы ипотечное кредитование может полностью уйти в онлайн. Об этом и многом другом в интервью Bankir.Ru рассказывает председатель правления Банка жилищного финансирования Руслан Исеев.

— В последних числах декабря Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выпустило первые однотраншевые ипотечные облигации под залог ипотечного портфеля вашего банка в рамках «Фабрики ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)». Расскажите об этой сделке.

— Это была первая подобная сделка на рынке, объем выпуска составил более 2 млрд рублей. «Фабрика ИЦБ» является «дочкой» АИЖК, и выпущенные ею облигации полностью обеспечены поручительством АИЖК. Мы, Банк жилищного финансирования, являемся сервисным агентом и агентом по взысканию. В качестве своего базового актива эта сделка имеет пул предоставленных нашим банком ипотечных кредитов. Мы очень надеемся, что эти сделки будут проходить и в дальнейшем. Общий объем этой программы, зарегистрированный в рамках «Фабрики ИЦБ», составляет 30 млрд рублей, соответственно мы сможем и планируем размещать ипотечные облигации и далее в этом году.

— В каком объеме?

— Порядка 7–8 млрд, все будет зависеть от объема бизнеса в этом году.

— Как получилось, что именно под залог вашего ипотечного портфеля были выпущены бумаги?

— Мы — специализированный ипотечный банк, для нас ипотека является основным бизнесом.

Мы достаточно гибкие, легко восприимчивы ко всем инновациям ипотечного рынка, в том числе и к той инновации, которая происходит с ипотечной секьюритизацией. В свое время мы активно участвовали в программах АИЖК по многотраншевым сделкам. Думаю, по количеству сделок мы были если не первыми, то точно в тройке лидеров.

— Для вашего банка секьюритизация является основным источником фондирования?

— Да. Более того, я считаю секьюритизацию наиболее адекватным источником фондирования для ипотеки.

Поэтому то, что мы воспользовались новым, предложенным АИЖК инструментом секьюритизации — «Фабрикой ИЦБ», наверное, не случайно. Мы небольшие, технологичные, хорошо знакомы с требованиями АИЖК, в том числе и к пулам, которые должны быть секьюритизированы. У нас большой опыт работы в качестве сервисного агента, как по тем сделкам, которые мы секьюритизировали, так и по пулам, которые принадлежали и принадлежат самому АИЖК. Поэтому ничего удивительного в этом я не вижу. Я был бы неприятно удивлен, если бы мы первыми не стали.

— Что, по вашему мнению, в целом способен дать рынку такой инструмент как «Фабрика ИЦБ»?

— У «Фабрики» есть шанс стать одним из основных источников финансирования ипотеки на рынке. К этому есть несколько предпосылок. Во-первых, облигации выпускаются под поручительство АИЖК, и в этом смысле они становятся для держателей безрисковыми. Во-вторых, держатели таких облигаций имеют очень небольшое взвешивание на капитал, на уровне 20%. Если бы банки держали соответствующие пулы ипотечных кредитов на своих балансах, то коэффициент взвешивания был бы 100% — в пять раз выше.

И это очень важный фактор для банков. И уже одно это способно привлечь многие кредитные организации к тому, чтобы стать владельцами таких ипотечных облигаций или конвертировать свои пулы ипотечных кредитов в эти облигации.

У банков увеличится запас по капиталу, и они смогут наращивать объем и количество операций, в том числе и в ипотеке. Возможно, это будет влиять на снижение ставок, улучшение условий для заемщиков. Конечно, полностью весь эффект не проявится уже в этом году, но с точки зрения формирования инфраструктуры рынка, как рынка ипотеки, так и рынка ипотечных облигаций, это очень важный и очень перспективный шаг. Я надеюсь, что он получит достойное развитие и достойное внимание банковского сообщества.

— В последние несколько лет локомотивом ипотечного рынка была госпрограмма субсидирования процентных ставок. В этом году она действовать не будет. Насколько это скажется на рынке?

— Надо понимать, что подобные программы являются антикризисными. Они «включаются» в те моменты, когда рынку нужен толчок в связи с теми или иными неблагоприятными изменениями или ситуацией в экономике, на рынках. Нужен дополнительный стимул, «адреналин», и эта программа выполняла такую функцию. Сейчас необходимость в таком стимуле упала, программа сворачивается. Считается, что участники рынка способны собственными силами и на рыночных основаниях поддержать рынок ипотечного кредитования. Наш банк вообще не участвовал в этой программе.

— Почему?

— Мы сконцентрированы на тех сегментах ипотечного рынка, которые эта программа не покрывает, мы работаем только с вторичным жильем. А госпрограмма касается в основном новостроек.

— Как, по вашим оценкам, изменятся ипотечные ставки в связи со сворачиванием госпрограммы?

— Я полагаю, что сейчас созданы все условия для того, чтобы ставки по ипотеке для заемщиков не росли, во всяком случае существенно. Поэтому я не думаю, что сворачивание программы окажет какое-то негативное влияние на рынок ипотеки в 2017 году.

— Возможны ли изменения в позициях ведущих игроков?

— Ну даже если Сбербанк и ВТБ поменяются местами, это не будет большой проблемой для рынка. Сам рынок и так достаточно сконцентрирован у крупных игроков, и эта концентрация, собственно, произошла в результате действия госпрограммы. Как я уже сказал, мы в госпрограмме не участвовали, поэтому для нас ее окончание особого значения не имеет.

— Как вашему банку удалось, не пользуясь программой господдержки, отказавшись от дополнительных «костылей», удержаться в сложные годы и продолжить развитие?

— Мы никогда не используем никаких «костылей». Мы смотрим на ипотечное кредитование как на бизнес и действуем соответственно. В 2015–2016 годах у нас был свой, достаточно большой сегмент рынка.

Мы старались не конкурировать напрямую по продуктам с крупными игроками. Мы не шли на рынок новостроек, потому что считали и считаем его не вполне конкурентоспособным и низкомаржинальным. Ведь непонятно, как рефинансировать эти кредиты, пока они не превратились в классические ипотечные кредиты, обеспеченные закладными. Наша бизнес-модель всегда строилась на том, что мы, выдавая кредит, уже знали, как будем его рефинансировать. Для этого мы, как я уже говорил, сотрудничали с АИЖК в части программ секьюритизации. Сейчас — в части «Фабрики ИЦБ». Мы рефинансируем много кредитов и другим участникам рынка помимо АИЖК.

— Трудно было?

— У нас есть свой сегмент рынка, у нас есть каналы рефинансирования. И у нас всегда было понимание того, что ипотека должна быть коммерчески привлекательным бизнесом, не отрицая, разумеется, социальной стороны вопроса. Мы коммерческая частная организация, для которой коммерческая составляющая является главенствующей. Все наши шаги как в части продуктового предложения, как в части управления операционными расходами, так и в части управления рисками базировались и базируются на этих постулатах коммерческой целесообразности.

— Например?

— Ипотечный продукт должен быть технологичным. У нас все процессы начиная от клиентского запроса об условиях кредитования и заканчивая обслуживанием уже выданного кредита полностью автоматизированы. Поэтому сроки рассмотрения заявки, оформления сделки, срок выдачи кредита и так далее у нас один из самых коротких на рынке.

И это очень важно, поскольку сейчас наступило время не продавцов, а покупателей, и необходимо удовлетворять ожидания клиентов, в том числе и в части технологичности.

Если говорить об управлении рисками, то в ипотеке их два: риск кредитный и риск процентный. Кредитный риск — это риск невозврата, и в этой части мы страхуемся, в том числе, и очень низким соотношением кредита и залога. По нашим пулам это соотношение составляет порядка 50%, и это наша принципиальная позиция.

Процентный риск у нас управляется тем обстоятельством, что мы, как я уже говорил, выдавая кредит, всегда думаем, как его будем рефинансировать. Путем секьюритизации пула этих кредитов, путем продажи в рынок и так далее. В результате секьютеризации процентный риск с банка снимается в том или ином объеме. Если мы говорим о многотраншевой секьюритизации, он снимается у нас в размере старших и прочих траншей, которые мы продаем, и остается в размере очень небольшого младшего транша. В случае однотраншевой секьюритизации у нас вообще не остается процентного риска. Как, впрочем, и кредитного риска, поскольку и тот, и другой риск берет на себя АИЖК. С этой точки зрения это очень хороший и привлекательный для нас инструмент, он оставляет нам только операционные риски. Есть еще валютная составляющая рынка, но мы не выдаем валютных кредитов. Большого портфеля валютных кредитов у нас тоже нет, и для нас это тоже проблемой не является.

— А риск операционный?

— Он снижается за счет технологичности и автоматизации.

Повышается качество бизнес-процессов и процедур, повышается их эффективность, снижается себестоимость тех или иных операций. Следующим шагом мы видим развитие онлайн-технологий, когда клиент не только в режиме онлайн может подать заявку и отслеживать ее статус, это у нас уже есть. И не только когда он сможет онлайн проводить платежи и обслуживать свой кредит, это тоже у нас уже есть. А вот когда мы сможем саму сделку по предоставлению ипотечного кредита проводить тоже фактически в режиме онлайн, тогда операционный риск будет сведен к минимуму.

— Что нужно для того, чтобы можно было проводить ипотечные сделки полностью в онлайне?

— Первое — это удаленная идентификация клиентов. Второе — внедрение электронного документооборота по самой сделке, чтобы можно было электронным способом подписывать документы, чтобы можно было эти документы электронным образом передавать в Росреестр, чтобы можно было из Росреестра получать электронную закладную, чтобы все это было должным образом юридически и технологически оформлено и действительно работало. Такие проекты, я знаю, обсуждаются на уровне законодателей и соответствующих государственных институтов. И мы к этому со своей стороны уже подготовились. Все наши системы полностью готовы для проведения таких операций, осталось только их подключить к соответствующим каналам. Если эта система заработает со стороны государства, это будет революционный шаг, который нам позволит достаточно серьезно повысить эффективность наших процессов, распространить действия наших продуктов на те регионы, где нас физически нет, и таким образом масштабировать бизнес наиболее эффективным образом.

— Это может заработать в 2017 году?

— Думаю, что в 2017 году все-таки большая часть времени уйдет на подготовительную работу. Я надеюсь, что в полной мере эти системы заработают с 2018 года. Посмотрим, я буду рад, если это произойдет раньше. Хотя какие-то элементы могут быть внедрены в 2017 году, та же самая удаленная идентификация.

— На рынке появляется все больше финтехкомпаний, которые своими сервисами начинают конкурировать с банкамми: платежи, кредитование и так далее. Может ли подобная конкуренция угрожать банковскому ипотечному рынку?

— Ипотека — сложный и долгосрочный продукт, требующий серьезных финансовых ресурсов. И я не думаю, что в ближайшей перспективе по этому продукту может появиться серьезная конкуренция со стороны небанковских организаций или форматов. За исключением разве что тех случаев, когда небанковский формат просто «фронтит» банк. Но будем считать, что это тот же банк.

— С каким результатами Банк жилищного финансирования закончил 2016 год и какие планы на год наступивший?

— Для нас 2016 год был непростым, но насыщенным, интересным. Мы многого достигли, завершили достаточное количество знаковых для нас проектов, один из которых — «Фабрика ИЦБ». В течение года мы закрыли три сделки по классической секьюритизации. Мы хорошо продвинулись в части автоматизации наших процедур по обслуживанию кредитов. Мы сохранили свои позиции на тех сегментах ипотечного рынка, которые для нас являются целевыми.

Поэтому на 2017 год мы смотрим с оптимизмом. Рассчитываем провести еще несколько сделок в рамках «Фабрики ИЦБ» и предполагаем, что это будет основой для нашего фондирования в этом году. Собираемся серьезно — на 35–40% — увеличить объем выдачи ипотечных кредитов. Что касается структуры выдачи, то планируем увеличить каналы онлайн-заявок. Вообще предполагаем увеличить сегмент b2c в наших заявках, чтобы немного диверсифицировать каналы привлечения. Если ничего плохого или неожиданного не будет происходить на рынке и в экономике, мы будем себя чувствовать уверенно.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > bankir.ru, 19 января 2017 > № 2042504


Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042300

Иностранная недвижимость: что манит россиян за рубеж?

Инвестиции, эмиграция, отдых — что чаще всего становится причиной заинтересованности в приобретении жилья за границей?

Игроки сферы real estate продолжают подводить итоги 2016 года. Для профессионалов, работающих на зарубежных направлениях, он явно был не самым удачным: отвечая на вопросы интернет-проекта «Prian.ru — Недвижимость за рубежом», почти 37,5% компаний отметили, что число запросов на покупку иностранной недвижимости со стороны россиян и граждан СНГ значительно уменьшилось, и еще более 16% компаний сказали, что число уменьшилось незначительно. При этом почти 25% заявили, что у них запросов стало больше, хотя, если честно, это вовсе не означает, что выросло число реальных сделок.

Что ищут нынешние покупатели зарубежных объектов? По оценкам профессионалов, около 37% запросов связаны с инвестиционными целями, 30,5% — с целями иммиграционными, 28% — с приобретением недвижимости для отдыха или периодического пребывания в стране.

Любопытно, что опрос потенциальных покупателей дает несколько иные результаты. Только 12% интересуют инвестиционные возможности зарубежных рынков, 23% — возможности иммиграционные, зато покупка для семейного отдыха — это 23,5% ответов. Примерно такую же долю занимает ответ «Хочу прицениться».

В продолжение темы — еще одни занимательные данные: более 47% покупателей признались, что ищут подходящий вариант более года, и еще 24% — год. Иными словами, торопиться сегодня не хотят ни потенциальные отдыхающие, ни потенциальные инвесторы, ни даже потенциальные иммигранты.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042300


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042299

Союз владельцев недвижимости — новая организация с амбициозными целями

Зачем в России создается еще одно профессиональное объединение на рынке недвижимости, и какие задачи ставят перед собой его участники?

Список профорганизаций сферы real estate в этом году пополнится еще одной — Всероссийским союзом владельцев недвижимости, объединить которых пытаются едва ли не впервые.

Те, кто считает, что ассоциации, гильдии и прочие профобъединения — это пустые разговоры, в которых мало проку, не совсем правы. Участие столичного Клуба инвесторов в обсуждении законодательных изменений явно не бесполезно и не безрезультатно. Благодаря активности Ассоциации инвесторов Москвы власти хотя бы начали прислушиваться к голосу малого и среднего бизнеса. Так что прок, все-таки, есть, и от нового союза, видимо, тоже будет.

По оценке авторов идеи, в него войдут несколько десятков тысяч профессиональных собственников недвижимости, которые, с одной стороны, являются стабильными наполнителями бюджетов различных уровней, а с другой, максимально зависимы от решений властей, от которых пока толком не получают никакой поддержки. Даже наоборот: решение московского правительства, приведшее к увеличению кадастровой стоимости недвижимости в три, пять, а то и в 15 раз, собственник группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев называет ударом под дых.

Андрей Ковалев

собственник группы компаний «Экоофис»

«Многие владельцы недвижимости еще не осознали, какая катастрофа им грозит. Сейчас неминуемы массовые банкротства, особенно у тех компаний, которые закредитованы. Да и остальные уже не будут иметь никаких средств на развитие. И вот мы и создаем союз для того, чтобы таких непродуманных решений не было, чтобы мы могли в соответствии с законом лоббировать интересы отрасли, а в этой отрасли работают миллионы людей».

Кроме защиты своих интересов члены нового союза, который создается при участии Торгово-промышленной палаты России, намерены обсуждать с властями градостроительные планы и совместно формировать политику развития рынка коммерческой недвижимости.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042299


Россия. ЦФО > Транспорт. Агропром. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042257

Пробил час: ФАС идет к продавцам еды в аэропортах

Антимонопольная служба хочет проверить цены в авиаузлах. По мнению вице-президента Федерации рестораторов и отельеров Вадима Прасова, если смотреть на ситуацию с позиции потребителя, претензии обоснованны

Федеральная антимонопольная служба проверит цены в кафе аэропортов. Глава службы Игорь Артемьев сказал, что его ведомство «с удовольствием» этим займется. Руководитель ФАС выступал на правительственном часе в Совфеде. Один из сенаторов обратил внимание на завышение цен в аэропортовых кафе более чем в десять раз по сравнению со средними по стране.

Глава ФАС сказал, что теперь его служба снова займется проверками — несколько лет назад кафе уже штрафовали. Те, кто часто летают, знают, что в аэропортах всегда дорого — можно выложить полторы тысячи за пару бутербродов, 500 рублей за стакан пива. Но завышают цены даже сетевые рестораны. Business FM сравнила чеки кафе, расположенных в московских аэропортах и стандартные цены, которые сети указывают на своих сайтах. В чеке из Burger King в «Шереметьево» от мая прошлого года цезарь-ролл стоит 320 рублей, картошка по-деревенски — 159 рублей. В Burger King в центре Москвы — цезарь-ролл сейчас стоит 155 рублей, а картошка — 75, то есть в аэропорту дороже больше чем в два раза.

В «Крошке-картошке» во «Внуково» и «Шереметьево» порция картошки стоит 179 рублей, наполнители — около 80-100 рублей. В отзывах на сайте Tripadvisor пользователи пишут, что цены значительно выше, чем кафе этой сети в городе.

На фотографии меню из Zю кафе в «Домодедово» вок с курицей стоит 640 рублей. Снимок был сделан весной 2015 года. На официальном сайте сети Zю кафе в меню это же блюдо стоит 390 рублей. В «Шоколаднице» в аэропорту «Шереметьево», по крайней мере, судя по отзывам в Интернете, цены не слишком кусаются: на фотографии меню сливочный крем-суп из тыквы стоит 285 рублей. Это близко к стандартным ценам ресторанной сети. В «Кофемании» в «Домодедово» можно купить американо за 370 рублей, на официальном сайте он стоит от 290 до 350 рублей в зависимости от размера.

Получить комментарии от самих ресторанных сетей Business FM пока не удалось. Чем объясняется такое завышение цен в аэропортах?

Вадим Прасов

вице-президент Федерации рестораторов и отельеров

«Я предполагаю, что у этого есть объективные причины, которые связаны со ставкой арендной платы таких помещений. Поскольку интерес обычно со стороны рестораторов к ним достаточно высок, соответственно и уровень арендной платы выше в среднем, чем по городу. На самом деле вопрос еще, конечно, в уровне конкуренции, потому что в разных аэропортах, в разных точках он тоже различается. Сложно говорить о какой-то монополизации, по большому счету в каждом аэропорту уже есть некоторое количество точек питания, поэтому и возможность выбора гостей, безусловно, присутствует: поесть здесь или там, кто-то пойдет в бизнес-зал, а кто-то пойдет в кафе, и для него там альтернативы особой нет. Но то, что цены в аэропортах завышены, это достаточно очевидно и уже давно известно. Я предполагаю, что просто ФАС в процессе своего исследования-расследования разберется, в чем же причина подобного. Они же могут быть как объективны, так и субъективны в той части, что речь может идти не о повышенных затратах, а о том, что действительно у пассажиров нет альтернативы. Едва ли там можно говорить о ценовом сговоре. Коллеги по ресторанному цеху наблюдают цены у коллег в соседнем заведении и, соответственно, подравнивают под тот же уровень цен. С точки зрения пассажиров повод для претензий ФАС есть».

По данным СМИ, арендные ставки в аэровокзальных комплексах могут варьироваться от 1,5 тысячи до 10 тысяч долларов за квадратный метр в год в зависимости от площади помещения и проходимости места. При этом один ресторан в аэропорту может приносить доход, равный заработку пяти таких же точек в городе. Аэропорты используют площади по максимуму, говорит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

«У каждого аэропорта достаточно не большое количество площадей, с которых можно получать арендную прибыль. Их надо максимально использовать. Поэтому здесь такая пограничная история: аэропорт «отжимает» то, что может, арендаторы тоже стараются заработать то, что могут. Никто не остается в накладе. В накладе, можно сказать, пассажиры, но в данном случае никакой же обязаловки нет, ты можешь кушать, можешь не кушать».

Далеко не все знают о том, что, например, во «Внуково» есть и обычная столовая, где, как пишут пользователи, можно поесть за 250 рублей. Кроме того, чтобы сэкономить, многие пользуются автоматами с кофе, или самый экономный вариант — берут еду с собой.

Россия. ЦФО > Транспорт. Агропром. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 19 января 2017 > № 2042257


Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041867

Капремонт станет энергоэффективным

Правительство Российской Федерации приняло разработанное Минстроем России постановление о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта. Объем поддержки на один объект может составить до 5 млн рублей. Документ опубликован сегодня сайте Правительства России.

Согласно постановлению, средства, выделяемые через Фонд содействия реформированию ЖКХ, могут предоставляться на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и на возмещение части расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Эта мера призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на коммунальные ресурсы. На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи многоквартирные дома не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, дома должны быть оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов. Кроме того, при проведении капремонта должны проводиться мероприятия по энергоэффективности, влекущие экономию затрат тепловой энергии и электроэнергии не менее 10%. Средства будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет.

«Использование энергосберегающих технологий позволят повысить качество жизни и снизить расходы на коммунальные ресурсы. Так, пример опыт Калининградской области показывает, что после проведения энергоэффективных работ при капитальном ремонте экономия потребителей при оплате отопления (а это самая большая строка в платежке) составила 30-34%. Уверены, что энергоэффективный капремонт будет развиваться, так как люди увидят его реальный эффект», – прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041867


Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041857

Минстрой России и РЖД договорились о совместной работе в сфере технического нормирования

Протокол о совместной работе Технического комитета 465 «Строительство», курируемого Минстроем России, и Технического комитета 45 «Железнодорожный транспорт», курируемого ОАО «РЖД», в сфере технического нормирования подписали заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Хамит Мавлияров и старший вице-президент ОАО «РЖД» Валентин Гапанович. Совещание состоялось 19 января в Минстрое России.

По словам Хамита Мавлиярова, председателя ТК456, более тесное сотрудничество с ОАО «РЖД» станет важным шагом на пути выполнения поручения Президента России о недопустимости дублирования строительных норм и правил, а также станет препятствием для создания взаимоисключающих нормативных документов. «Кроме того, опыт специалистов в области железнодорожного транспорта позволит более оперативно принимать прогрессивные национальные стандарты и своды правил с учетом современных технологий в данной сфере, в том числе в области высокоскоростного железнодорожного транспорта. Мы также рассчитываем, что опыт работы наших коллег в других странах позволит нам через систему стандартизации отстаивать интересы России на международном уровне», - отметил замминистра.

В свою очередь старший вице-президент ОАО «РЖД», председатель Технического комитета 45 Валентин Гапанович сообщил, что в рамках ТК «Железнодорожный транспорт» работает 18 подкомитетов, 900 экспертов, к работе привлечены 4 головных вуза и отраслевые НИИ. Он подчеркнул, что сегодня с помощью современных технологий и информационного моделирования можно решать сложные задачи, что позволит избавится от устаревших норм, заложенных в нормативных документах. «Для оперативного взаимодействия нужно создать рабочие группы в рамках наших ТК», – предложил представитель РЖД.

Данное предложение было внесено в протокол, в котором также закреплено, что ТК 465 и ТК 045, признавая необходимость консолидации усилий в сфере строительства объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, создадут Программы совместных работ, будут привлекать необходимых профильных специалистов для проведения экспертизы нормативных документов, станут обмениваться опытом в разработке нормативных документов на основе их гармонизации с международными, региональными и межгосударственными стандартами, а также будут вести совместную информационно-аналитическую деятельность. Также предполагается подготовить оглашение о совместной работе до 20 февраля 2017 года.

Совместные заседания ТК 465 и ТК 045 планируется проводить не реже 1 раза в квартал.

Справочно

Технический комитет по стандартизации ТК 465 «Строительство» создан в октябре 2004 года и является объединением заинтересованных предприятий и организаций, представителей органов исполнительной власти, которое создано на добровольной основе в целях организации и проведения работ по национальной, региональной и международной стандартизации в области строительства. Комитет принимает активное участие в работе технических комитетов Международной организации по стандартизации ИСО, Евразийского совета по стандартизации, метрологии и сертификации и Межгосударственной научно-технической комиссии по стандартизации, техническому нормированию и сертификации в строительстве (МНТКС), созданной при Межправительственном совете по сотрудничеству в строительной деятельности, других технических комитетов международных и региональных и зарубежных организаций по стандартизации по профилю деятельности ТК. Ежегодно в среднем утверждается около 100 стандартов, что позволило выйти в шестерку ведущих технических комитетов Росстандарта. 80% разработанных стандартов являются межгосударственными, что позволяет решать задачи создания единого нормативного поля стран СНГ и Таможенного союза.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041857


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041855

Минстрой России впервые в истории реализации ФЦП «Жилище» выпустит жилищные сертификаты в январе

Правительство Российской Федерации утвердило график выпуска и распределения в 2017 году государственных жилищных сертификатов (ГЖС) для реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище». В течении ближайшей недели регионы получат бланки ГЖС для выдачи их гражданам.

«Выпуск сертификатов 2017 года является самым ранним за всю историю реализации механизма государственных жилищных сертификатов. В прошлые годы выдача всегда происходила с марта по август, а в этом – граждане смогут приобрести свое жилье на несколько месяцев раньше», - заявил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Министр уточнил, что в текущем году планируется выдать 5 746 государственных жилищных сертификата на сумму 11,21 млрд рублей. Данные ГЖС будут направлены категориям граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства – военнослужащим, гражданам, проживающим на территории закрытых административно-территориальных образований, участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, вынужденным переселенцам и выезжающим из районов Крайнего Севера.

Заместитель главы Минстроя России Елена Сиэрра, курирующая работу департамента финансов, уточнила: «В конце прошлого года департамент финансов успел подготовить и согласовать со всеми заинтересованными ведомствами необходимые документы для столь раннего утверждения графика выпуска и распределения сертификатов. Уже в ближайшие несколько дней Минстрой России выпустит приказ о выдаче в 2017 году бланков ГЖС. Затем, в течении суток, бланки будут направлены в соответствующие органы исполнительной власти для заполнения и выдачи их гражданам».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041855


Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041854

В трех субъектах выбран регоператор обращения с отходами

В Ивановской области, Камчатском и Краснодарском краях завершен отбор региональных операторов. Это важный этап запуска реформы системы обращения с отходами в России, которая поэтапно внедряется в стране. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Региональный оператор будет координировать процесс по обращению с твердыми коммунальными отходами на вверенной территории по всему циклу – от сбора и обработки отходов до устранения свалок.

В Астраханской области конкурс завершится до конца января, и еще в 14 субъектах федерации планируется объявить конкурсные отборы в первом квартале 2017 года еще в 14 субъектах.

В Камчатском крае в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами на территории всего субъекта выбран один региональный оператор. Также всю территорию региона будет обслуживать выбранный в Ивановской области регоператор. В Краснодарском крае завершена конкурсная процедура по Краснодарской зоне, а в Астраханской области подведение итогов состоится 20 января.

Теперь субъектам необходимо установить тариф, а регоператору заключить договоры с потребителями и компаниями-операторами по обращению с отходами. Поэтому фактически к работе выбранные компании приступят во втором квартале 2017 года.

«Мы видим, что решение о поэтапном внедрении новой системы обращения с отходами приносит свои результаты – субъекты планомерно запускают все элементы системы, при этом переходный период дает возможность комфортной донастройки. Мы мониторим процесс запуска и поддерживаем регионы-пионеры, переход к новой системе обращения с ТКО сопровождается консультативной и методической поддержкой со стороны Минстроя России», - прокомментировал заместитель министра, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Согласно Федеральному закону «Об отходах производства и потребления», с 2017 по 2019 годы в стране будет внедряться новая система обращения с отходами, призванная принципиально изменить механизм обращения с ТКО и повысить эффективность обращения с ними.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > minstroyrf.ru, 19 января 2017 > № 2041854


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > ecoindustry.ru, 19 января 2017 > № 2041601

18 января 2017 г. Новолипецкий металлургический комбинат (входит в Группу НЛМК) завершил строительство современной модульной аспирационной установки для литейного двора доменной печи №4 (2,1 млн тонн чугуна в год).

Таким образом, НЛМК выполнил один из пунктов четырехстороннего соглашения, подписанного компанией с Министерством природных ресурсов и экологии РФ, Росприроднадзором и властями региона к Году экологии. По нему компания обязалась до конца 2017 года вложить в «зеленые технологии» и природоохранные мероприятия более 5 млрд рублей. Совокупное снижение выбросов пыли должно составить более 1100 т в год.

Введенная в строй установка построена взамен устаревшего оборудования и позволяет снизить валовые выбросы пыли доменной печи в атмосферу почти на 500 т в год. При этом уровень эффективности газоочистки достигает 99,7%. (Это один из лучших показателей для систем газоочистки литейных дворов доменных печей в России.)

Раньше запыленный газ на литейном дворе печи очищался с помощью орошения водой. В новой установке применены высокоэффективные рукавные фильтры, которые обеспечивают существенное снижение остаточной запыленности. Современные технические решения позволяют автоматически управлять производительностью аспирационной системы в зависимости от технологических режимов работы печи (максимальная производительность - 600 тыс. м3/час).

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча > ecoindustry.ru, 19 января 2017 > № 2041601


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041493

Парк с причалами и мост с прозрачной крышей появятся на Краснопресненской набережной

Жители Северного округа столицы одобрили проект продления Краснопресненской набережной до улицы Шеногина, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Зеленую зону между Москвой-рекой и проезжей частью сохранят. Она превратится в многоуровневый парк с причалами и зонами отдыха. Его смогут одновременно посещать около 2,5 тыс. человек.

Планируется создать террасы с лестницами, ведущими к воде, места для занятий спортом, пикников и выгула собак, несколько кафе и летний кинотеатр.

Вдоль берега установят новые фонари, информационные стенды с точками доступа к беспроводному интернету.

В дальнейшем планируется возвести 250-метровый мост-галерею, который свяжет станцию «Деловой Центр» Московского центрального кольца, бизнес-центр «Москва-Сити» и Пресненскую набережную. Он будет иметь прозрачную крышу и стены. Внутри моста установят лавочки и оборудуют зону бесплатного Wi-Fi.

Также здесь появятся новые дороги, которые свяжут жилые кварталы с деловым центром «Москва-Сити» и центром столицы.

«На набережной длиной три километра будут созданы комфортные условия и для пешеходов, и для велосипедистов, и для автомобилистов. Ранее проект получил одобрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы под руководством мэра Сергея Собянина», - сказал С. Кузнецов.

На проезжей части будет от четырех до шести полос движения, крайние правые отведут для общественного транспорта. Вдоль дороги появятся парковочные карманы, стоянки для автобусов и такси, остановки общественного транспорта.

«Работы планируется закончить в 2019 году», - подчеркнул С. Кузнецов.

Концепцию благоустройства набережной Москвы-реки от моста Багратион до ул. Шеногина разработали специалисты Института Генплана Москвы.

Как пояснили в Москомархитектуре, районная магистраль на продлении Шелепихинского шоссе предусматривает 4 полосы движения - по две в каждую сторону. Ширина проезжей части составит 15 метров, тротуаров - 3 метра.

Далее магистраль переходит в 1-й Силикатный проезд, который обеспечивает связь прибрежных территорий с Магистральными улицами и Хорошевским шоссе.

Кроме того, предусмотрено строительство двух очистных сооружений.

Публичные слушания по проекту продления Краснопреснесной набережной 30 января пройдут в Центральном округе и 16 февраля - в Северо-Западном.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041493


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041492

Для театра Et cetera под руководством Александра Калягина возведут второе здание

Второе здание появится у московского театра Et cetera под руководством Александра Калягина. Оно будет состоять из входной группы и театральной части, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, входная группа будет расширена. В ней расположатся гардероб, вестибюль с кассами, кафе, детская комната и лифты. Складские и репетиционные помещения будут находиться на 2-8 этажах.

Из нового здания на втором этаже предусмотрен переход в фойе главного корпуса. Карман основной сцены оснастят грузовым лифтом для декораций.

Кроме того, появится большой репетиционный зал с балетным станком для занятий и постановки танцев, помещения для репетиций вокалистов и оркестра.

В театре обустроят артистические комнаты, помещения для режиссера и других творческих работников, технические комнаты для силового и электронного оборудования. В здании также оборудуют чайную комнату, комнаты отдыха и кафе, уточнили в Москомэкспертизе.

Напомним, театр Et Cetera находится по адресу: Фролов пер., д. 2 в Красносельском районе Москвы. Ранее сообщалось, что строительство планируется завершить в 2018 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041492


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041491

Универсальный центр культуры и искусств «Щукино» откроется в 2018 году

Новое здание Центра культуры и искусств «Щукино» на месте сносимого здания Дома культуры «Октябрь» начнут строить в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

Центр на ул. Маршала Малиновского, вл. 7 в Северо-Западном округе столицы смогут одновременно посещать 500 человек. В здании будет три зоны: клубная, зрелищная и административно-хозяйственная. В клубной найдется занятие для 150 человек по 15 направлениям художественного и научно-технического творчества.

В зрелищной зоне разместится универсальный киноконцертный зал на 500 мест, информационно-досуговая и выставочная площадки.

На первом этаже появятся холл-вестибюль с гардеробом, зона ожидания, буфет-кафе и пост охраны. Люди с ограниченными физическими возможностями смогут воспользоваться лифтами, пандусами. Для них оборудуют ступеньки с обогревом в зимнее время и тактильное покрытие перед лестницами.

«Центр планируется открыть в 2018 году. Он станет универсальным учреждением культуры с возможностями для студийно-творческой, театрально-концертной и выставочной деятельности. Здесь будут созданы необходимые условия для поддержки творческих инициатив детей и молодежи», - отметил А. Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041491


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041490

Проекты жилых домов и досугового центра в Москве разработали с помощью BIM-технологий

Три проекта, выполненные с применением технологий информационного моделирования (BIM - Building Information Modeling), прошли экспертизу в прошлом году, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Это второй этап строительства жилого комплекса на Сельскохозяйственной улице, Культурно-досуговый центр в районе Строгино - на месте сноса кинотеатра «Таджикистан» и жилой дом с встроенно-пристроенным детским садом в Гагаринском районе, финансируемые из городского бюджета. Все проекты вышли с положительными заключениями значительно раньше планового срока, что стало возможно благодаря комплексной проработке проекта в BIM», - рассказал В. Леонов в интервью «Московской перспективе».

По его словам, в этом году в Мосгосэкспертизе появилась должность BIM-менеджера, который курирует деятельность, связанную с технологиями информационного моделирования.

«Помимо этого, мы заключили ряд важных соглашений о сотрудничестве с разработчиками IT-решений в области строительства: Autodesk, «Нанософт», «АСКОН - Системы проектирования» и Renga Software. Сотрудничество с этими компаниями позволит популяризировать применение BIM-технологий и поможет выстроить грамотное взаимодействие вокруг единой BIM-модели», - отметил глава Москомэкспертизы.

Напомним, весной 2015 года Мосгосэкспертиза стала пилотной организацией по проведению госэкспертизы проектов, разработанных с использованием BIM-технологий.

Уже прошло обучение специалистов, приобретено программное обеспечение и оборудование, состоялись тематические конференции и семинары.

Экспертное заключение Мосгосэкспертизы получили 12 комплектов проектной документации в BIM-формате, большинство из них - от частных инвесторов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041490


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041488

Что построят на юго-западе Москвы за три года - узнайте на портале Стройкомплекса

Более 20 жилых домов, пять детских садов и четыре школы возведут в Юго-Западном округе столицы до конца 2018 года.

По каким адресам появятся новые объекты - можно узнать на портале Стройкомплекса в разделе «Строительство в округах, районах».

Кроме того, жители ЮЗАО получат по четыре спортивных и медицинских сооружения, две гостиницы и шесть административно-деловых зданий.

За три года на юго-западе столицы возведут лабораторные корпуса Российского университета дружбы народов и приют для животных, построят шесть дорог и одну реконструируют.

На stroi.mos.ru также представлены планы по строительству в Центральном, Северном, Северо-Восточном,Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном, Северо-Западном,Зеленоградском, Троицком и Новомосковском округах.

В каждом из них столичные власти реализуют градостроительную политику, направленную на то, чтобы сделать Москву городом, удобным для жизни, комфортным для москвичей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041488


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041487

Программа сноса пятиэтажек завершится в трех округах Москвы в 2017 году - Бочкарев

На западе Москвы приступили к сносу очередного пятиэтажного дома, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

Пятиэтажка расположена на Ленинском проспекте, д. 110, корп. 3. Ее сносят за счет средств городского бюджета.

«В пяти московских округах программа сноса пятиэтажных домов полностью завершена. В планах на этот год - завершить программу в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что всего в Москве планировалось разобрать 1722 пятиэтажных дома.

«Уже снесено 1644 дома, это 95,3%. Осталось разобрать 78 домов», - добавил А. Бочкарев.

По его словам, 49 пятиэтажек снесут за счет средств городского бюджета, остальные 29 разберут за счет инвесторов.

Как ранее заявил мэр столицы Сергей Собянин, с начала реализации программы новые квартиры получили более 162 тыс. московских семей.

Напомним, снос пятиэтажных домов - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса территории.

Здесь строят современное жилье, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041487


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041486

Музей «Чайковский и Москва» будет отреставрирован, а на его территории появится Центр культурного и исторического наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской.

Новое здание с двумя подземными уровнями пристроят к музею, расположенному на Кудринской площади в центре Москвы. Строительство будет вестись на территории двора.

В Центре культурного и исторического наследия разместятся концертный зал, музыкальные гостиные, помещения для временных выставок. Здесь откроется и постоянная музейная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской.

Также в центре будет работать архив с открытым доступом к материалам и документам.

Доработанный проект реставрации музея одобрила Главгосэкспертиза России.

Напомним, музей Чайковского состоит из основного дома и флигеля старинной городской усадьбы XIX века. В 1872-73 годах в квартире, занимавшей половину второго этажа флигеля, жил Петр Чайковский. Именно здесь композитор работал над Второй симфонией, симфонической фантазией «Буря» и музыкой к пьесе-сказке Островского «Снегурочка»,

Дом на Кудринской, 46/54 - не только памятник истории и культуры России, но и один из немногих сохранившихся московских особняков, где жил и останавливался знаменитый композитор.

Сегодня усадьба на Кудринской стала одним из значимых центров музейной и концертной жизни Москвы. Здесь проходят выставки, обзорные экскурсии и занятия по образовательным программам музея, камерные концерты известных и молодых исполнителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041486


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041483

Новый велодром со стартовой горой появится в районе Печатники

Велодром спортивной школы Олимпийского резерва «Нагорная» Москомспорта на юго-востоке столицы ждет реконструкция, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Спортивный объект расположен в прибрежной зоне Москвы-реки на ул. Гурьянова, вл. 10, стр. 1.

Для стартовой горы построят специальную металлическую конструкцию. Это будет двухэтажный павильон, который облицуют деревом, алюминиевыми панелями зеленого оттенка и большими витражами.

В новом здании разместятся медицинский кабинет, раздевалки, душевые, помещения для хранения инвентаря, велосипедов и мототехники, а также велоремонтная мастерская. Второй этаж займут кабинеты администрации и тренеров.

Существующую трассу реконструируют, изменив геометрию виражей и препятствий.

«Реконструкция велодрома в Печатниках является частью большой городской программы по развитию детского и юношеского спорта. Как ранее заявлял мэр Сергей Собянин, в каждом районе столицы появится вся необходимая для этого спортивная инфраструктура», - подчеркнул С. Кузнецов.

Как уточнили в Москомархитектуре, похожий проект недавно был утвержден в районе Ясенево на ул. Тарусская, д. 18.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041483


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041482

Почти 150 проектов строительства размещено в «Едином банке» Москвы

93 инвестиционных проекта пополнили базу «Единого банка проектов Москвы» в прошлом году, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, теперь в ней насчитывается 148 проектов на строительство 4,2 млн «квадратов» недвижимости.

«Из них площадь жилых объектов может составить 1,6 млн кв. метров, гостиниц - более 500 тыс. «квадратов» и офисов порядка 670 тыс. кв. метров», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что наибольший интерес девелоперов связан со строительством жилья. Однако у инвесторов также есть желание возводить гостиницы, офисы, магазины, производственные здания.

Глава Москомстройинвеста подчеркнул, что вся документация по проектам, размещенным на сайте Единого банка, проверяется специалистами Комитета. Любые изменения сразу отражаются на портале.

«Единый банк - это виртуальная площадка для тех, кто заинтересован в продаже своих проектов, в поиске соинвесторов для их реализации и для инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство», - подчеркнул К. Тимофеев.

Инвесторы, заинтересованные в строительстве, могут оставлять на сайте Единого банка заявку на подбор проекта. В ней девелоперы указывают параметры и функциональное назначение будущего объекта.

К. Тимофеев подчеркнул, что благодаря тесному взаимодействию с Ассоциацией инвесторов Москвы, которая курирует Единый банк проектов, правительству города удалось выстроить конструктивный диалог с инвестиционным сообществом.

Ранее председатель Комитета заявил, что между Москомстройинвестом и Ассоциацией инвесторов Москвы заключено соглашение о сотрудничестве. Стороны обмениваются информацией о состоянии инвестиционно-градостроительного сектора и рынка недвижимости, ведут анализ и предоставление данных по проектам, имеющимся в городских базах.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041482


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041481

Более 162 тыс. москвичей получили новые квартиры по программе сноса пятиэтажек

Программа сноса ветхих пятиэтажных домов в столице завершится в ближайшие два года, заявил мэр Москвы Сергей Собянин при осмотре работ по реконструкции района Проспект Вернадского на западе столицы.

«Мы заканчиваем программу сноса пятиэтажек, которая длилась почти 20 лет. Большинство жильцов ветхих домов уже переселено. Остались считанные десятки зданий, которые разберут в 2017-2018 годах», - сказал Сергей Собянин.

Мэр сообщил, что изначально эта программа создавалась как инвестиционная, однако в ходе ее реализации стало очевидным, что большинство домов не удастся переселить за счет инвесторов.

Сергей Собянин отметил, что сейчас в столице осталось разобрать 78 домов. Жителей 49 пятиэтажек планируется переселить за счет бюджета города Москвы, остальные 29 домов расселят за счет средств инвесторов.

«Программа очень важная и нужная. Более 160 тысяч семей получили нормальные квартиры вместо морально и физически устаревших», - подчеркнул Сергей Собянин.

В Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы на 2017-2019 годы, по которой финансируется все бюджетное строительство, включено возведение жилых домов общей площадью порядка 1,8 млн кв. метров.

Так, в районе Проспект Вернадского (кварталы 32-33 и 34-35) был предусмотрен снос 73 пятиэтажных домов первой серии индустриального домостроения площадью 206,4 тыс. «квадратов». Новые квартиры уже получили жители 66 разобранных пятиэтажек.

Сейчас идет расселение последних семи запланированных к сносу домов по адресам: Ленинский проспект, д. 110, корп. 3, 4; ул. Коштоянца, д. 9, 19, 27 и 37; ул. Лобачевского, д.84. Их общая площадь – около 12 тыс. кв. метров.

Напомним, всего в городе насчитывалось 1722 дома сносимых серий общей площадью более 6,3 млн тыс. кв. метров.

Снос пятиэтажек - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса площадки.

Здесь строят современное жилье, поликлиники, детские сады и школы или просто благоустраивают территорию.

В Центральном, Северном, Южном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах программа завершена полностью.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 19 января 2017 > № 2041481


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 19 января 2017 > № 2041401

Плата за жилье. Но платят вам

Как получить налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет по ипотеке получить легче, чем кажется

Мысль о том, что долгие годы придется платить банку проценты по ипотечному кредиту, никого не радует. Но и в этом случае есть маленький приятный сюрприз — можно получить обратно 13% от уплаченных процентов. Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по ипотеке?

Для этого нужно не так уж много — белый доход, с которого уплачивается НДФЛ (налог на доходы физических лиц), и немного вашего времени для оформления документов на получение имущественного налогового вычета: основного — по стоимости купленного в ипотеку жилья и дополнительного налогового вычета — по процентам на ипотеку.

Какую сумму можно получить

На текущий момент максимальная сумма основного имущественного налогового вычета, которую может получить один человек, — 2 млн рублей. При этом если жилье приобреталось в общую собственность (совместную или долевую), то каждый из совладельцев имеет право получить вычет в пределах своей доли, но не больше 2 млн рублей. Если расходы на приобретение жилого объекта или доли в нем не превышают 2 млн рублей, остаток неиспользованного вычета можно применить при покупке следующего объекта недвижимости. Правда, это положение касается только жилья, купленного после 1 января 2014 года. Повторное получение вычета после того, как выбрана сумма в 2 млн рублей, невозможно.

Максимальная сумма дополнительного имущественного налогового вычета по ипотечным процентам ограничена 3 млн рублей. Причем для заемщиков, получивших ипотечный кредит до 1 января 2014 года, сумма вычета по процентам неограниченна. Если сумма выплаченных процентов по кредитам, выданным после 1 января 2014 года, окажется меньше 3 млн рублей, перенести неиспользованную сумму вычета на будущие приобретения не получится, остаток сгорает.

Для примера приведем расчет имущественного налогового вычета для семьи из двух человек, взявших ипотечный кредит на приобретение недвижимости после 2013 года. Максимальный размер вычета составит:

(2 млн руб. + 3 млн руб.) x 2 = 10 млн руб.

Соответственно, сумма налога, который можно вернуть:

10 млн руб. x 13% = 1,3 млн руб.

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Согласно Налоговому кодексу РФ, имущественный налоговый вычет может применить к доходам, облагающимся по ставке 13%, любой налоговый резидент РФ, потративший собственные или заемные средства на приобретение объекта жилой недвижимости на территории России. Напомним, что налоговый резидент — это не обязательно гражданин РФ: налоговым резидентом признается физическое лицо, не менее полугода (точнее, 183 дней) проживающее в России.

Таким образом, любой человек, работающий на легальных условиях, получающий официальную заработную плату или любые иные доходы, облагаемые по ставке НДФЛ в 13% и понесший расходы по покупке жилья, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Также необходимо знать, что имущественный вычет не предоставляется по сделкам купли-продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами (супруги, родители, дети, братья-сестры).

Как получить эти деньги

Чтобы получить основной имущественный налоговый вычет (по стоимости жилого объекта), необходимо собрать все документы, подтверждающие ваше право на использование вычета.

При покупке готового объекта недвижимости нужно иметь на руках договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, и документ, подтверждающий дату регистрации права собственности. В случае участия в долевом строительстве — договор долевого участия, акт приема-передачи жилого объекта и документы, подтверждающие оплату. В случае самостоятельного строительства дома — документы, подтверждающие затраты на приобретение строительных и отделочных материалов, на работы подрядчиков и т. п., плюс документ, подтверждающий дату регистрации права собственности.

Для получения дополнительного имущественного вычета (по ипотечным процентам) необходима копия кредитного договора и справка по уплаченным процентам, подготовленная банком-кредитором. Вычет по процентам имеет смысл использовать после того, как будет исчерпан основной вычет, то есть после того, как вернется налог с суммы в 2 млн рублей. Ограничений по сроку использования вычетов — как основного, так и дополнительного — нет. Вычет можно применять до тех пор, пока не будет полностью выбрана вся сумма имущественного вычета (основного и дополнительного), то есть 5 млн рублей.

Получив все необходимые подтверждающие документы, надо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации. Обратите внимание на этот факт. Не по месту вашего фактического проживания, а в инспекцию по месту вашей прописки.

Есть два способа получения вычета:

1. В бухгалтерии по месту вашей работы. Для этого все равно придется обращаться в налоговую инспекцию. Дополнительно к уже перечисленным документам нужно еще заполнить заявление о предоставлении уведомления для работодателя. После проверки всех представленных документов налоговая инспекция должна выдать вам уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет. Уведомление следует передать в бухгалтерию по месту вашей работы, и с вашей заработной платы не будет удерживаться налог. Соответственно, получаемая вами зарплата увеличится на 13%. Этот приятный процесс будет продолжаться до тех пор, пока не будет выбрана вся сумма положенного вам вычета.

2. Непосредственно от налоговой инспекции. Для этого необходимо по окончании года, в котором получены документы на право владения жильем, получить у работодателя справку о доходах (форма 2-НДФЛ) и представить ее в налоговую инспекцию вместе с декларацией (форма 3-НДФЛ) и заявлением на возврат (где нужно указать номер вашего счета в банке, куда будут перечислены деньги).

Процесс получения имущественного налогового вычета — дело не очень простое. К тому же существует масса подводных камней и различных нюансов, в каждом конкретном случае могут быть свои тонкости. Это касается и вопросов общей собственности на жилой объект, и особенностей возврата налога за предыдущие годы, и возможностей использования налогового вычета по жилым объектам, приобретенным несколько лет назад, и вопросов получения налогового вычета за жилье, купленное для детей и т. д.

Если вам не хочется тратить драгоценное время на тщательное изучение законодательства и походы в налоговую инспекцию, наилучшим выходом будет привлечение специалистов. Вы сможете не только получить квалифицированную консультацию о том, как максимально выгодно использовать свое право на вычет, но и поручить проведение всей процедуры профессионалам. На сайте специализированной компании вам будет достаточно ввести свои данные в удобную форму, не утруждая себя заполнением десятка страниц декларации, — и все необходимые документы будут сформированы автоматически и безошибочно. Можно распечатать налоговую декларацию, а можно отправить ее в режиме онлайн непосредственно в налоговый орган. Также на сайте есть простой и удобный ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать суммы процентов к уплате по месяцам и суммы возврата налога с разбивкой по годам.

Екатерина ОБРАЗЦОВА, компания «Налогия», для Banki.ru

Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 19 января 2017 > № 2041401


Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042303

Инвестиции-2016: рынок недвижимости в большом плюсе

Объем инвестиционных сделок по итогам года вырос на 74% по сравнвению с 2015-м, достигнув 4,2 млрд долларов. Такие цифры приводят аналитики JLL

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, по оценкам компании JLL, в IV квартале 2016 года оказался больше, чем за аналогичный период 2015-го, на 67% и на 74% в целом по году — недетские итоговые результаты.

Понятно, что на настроения инвесторов повлияли и рост цен на нефть, и укрепление рубля, и общее убеждение в том, что рынок вроде как проходит дно, так что в 2017 году все ожидают дальнейшего роста инвестиционной активности. Объем инвестиционных сделок, по прогнозам, должен дойти до отметки 4,5 млрд долларов. Для сравнения, в 2016-м было 4,2 млрд.

Что также понятно, но несколько расстраивает, это то, что инвесторы продолжают фокусироваться на Москве. 80% сделок 2016 года приходится на столичный регион, хотя его доля все же чуть сократилась: Петербург получил 6% сделок вместо прошлогодних 4%, другие регионы — 14% вместо 6%.

По-прежнему больше всего инвесторов привлекают офисы, прежде всего столичные: 60% сделок состоялось именно в этом сегменте. При этом регионы оттянули на себя значительный объем сделок в ритейле и складском сегменте, и это хорошо.

Явный аутсайдер с точки зрения инвестиций — жилой сегмент: на него, по оценкам JLL, приходится менее 2% в общей структуре российских инвестиционных сделок. При этом среди жилых трендов 2016 года аналитики отмечают консолидацию девелоперских компаний, призванную повысить устойчивость отрасли, и заметное число сделок с «проблемными» активами, предусматривающих переход прав собственности от заемщиков к банкам, реструктуризацию долга, а также продажу или переуступку прав по кредитным обязательствам.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042303


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042302

На аренду «однушки» в Москве можно снять почти шесть квартир в Чебоксарах

Федеральный проект «Мир квартир» составил два рейтинга — самых дорогих и самых дешевых городов России для аренды жилья

Январь-февраль, в отличие от августа-сентября, не самый высокий сезон на рынке городской аренды, но если вдруг вы ищете жилье именно сейчас, вам наверняка пригодятся выкладки федерального проекта «Мир квартир», который составил рейтинг российских городов с населением более 300 тысяч человек — самых дорогих и самых дешевых для потенциальных арендаторов.

Первую строчку «дорогого» рейтинга даже обсуждать бессмысленно — Москва идет с гигантским отрывом от всех остальных (35 029 рублей в месяц за однокомнатную квартиру). Поэтому по большому счету российскую «десятку» открывает Санкт-Петербург, за которым следуют Сочи, Московская область и Екатеринбург. Также среди первых десяти — Нижний Новгород, Краснодар, Хабаровск, Казань и Калуга.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в дорогих российских городах — 18 676 рублей в месяц, но это с учетом Москвы, которая опять портит всю картину. Сумасшедшие столичные ставки, учтенные в среднем по стране показателе, позволяют превысить этот уровень только двум городам — Петербургу и Сочи, а все остальные идут намного ниже. Выходит, что «дорогая» десятка такая только в названии, поэтому Москву из подобных расчетов надо все-таки исключать.

Что касается самых дешевых арендных городов, то здесь «десятку» лидеров открывают Чебоксары, где «однушку» в среднем можно снять за 6 363 рубля в месяц. Далее следуют Череповец, Магнитогорск, Новокузнецк, Курск, Махачкала, Ижевск, Иваново, Пенза и Улан-Удэ — самый дорогой город из самых дешевых с арендным показателем 8 689 рублей в месяц.

Впрочем, так выглядит рейтинг, если за его основу брать однокомнатное жилье. Возьмите двух- или трехкомнатное — и распределение мест будет совершенно иным, а сверху на эту отчаянную борьбу будут равнодушно взирать Москва, Петербург и Сочи.

Валерия Мозганова

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042302


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301

Почему россияне не мечтают о турецком паспорте

Власти Турции могут значительно смягчить условия получения инвестиционного гражданства. Насколько привлекательно это предложение?

Согласно информации, опубликованной в официальном правительственном вестнике Турции, власти страны намерены внести послабления в законодательство, чтобы заставить иностранцев активнее претендовать на турецкое гражданство в обмен на крупные капиталовложения. Один из возможных вариантов — приобретение недвижимости на сумму от миллиона долларов с обязательством не продавать ее в течение трех лет.

Стоит напомнить, что покупка недвижимости и раньше была основанием для получения турецкого гражданства, но с очень жесткими условиями: пять лет подряд получать годовые виды на жительство и большую часть времени находиться на территории Турции.

Вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции — практика, в мире весьма распространенная. При этом, как отмечают специалисты, самыми активными пользователями этих программ сегодня являются китайцы, иранцы и россияне.

В России наибольшую известность имеют испанская и португальская программы Golden Visa, а также программы Мальты и Кипра, причем Кипр, к концу 2016 года серьезно либерализовавший условия, явно претендует на лидерство в данном рейтинге. Как считает управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio Георгий Качмазов, нынешние турецкие инициативы вряд ли изменят расклад.

Георгий Качмазов

управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio

«Лидируют сегодня Кипр и Мальта, потому что они входят в Евросоюз, и, покупая гражданство там, человек может оказаться в любой стране Евросоюза, при этом получает право на то, чтобы беспрепятственно там пребывать и работать. Турецкое гражданство таких возможностей не дает, а стоит достаточно дорого, поэтому, я думаю, вряд ли эта мера привлечет какой-то большой интерес к турецкой недвижимости».

По мнению Георгия Качмазова, вряд ли эта мера как-то повлияет на россиян — они по-прежнему будут приобретать гражданство Кипра и Мальты.

Валерия Мозганова

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 18 января 2017 > № 2042301


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041865

Рабочая группа по вопросам строительства за рубежом объектов «Росатома» будет создана при Минстрое России

Вопросы двухстороннего сотрудничества в части применения сметных норм и цен на строительные ресурсы, используемые при определении сметной стоимости строительства объектов атомной промышленности обсудили глава Минстроя России Михаил Мень и глава Госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачев на встрече, которая состоялась 17 января в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По словам министра Михаила Меня, сегодня крайне важно сформировать комплексный подход к грамотному управлению стоимостью объектов капитального строительства, в том числе объектов «Росатома», на всех этапах инвестиционного процесса.

«С учетом опыта «Росатома», в строительстве объектов капитального строительства, предлагаю проработать вопрос о создании рабочей группы при Минстрое России для более эффективной совместной разработки методик по определению сметных нормативов в части, касающейся составления сметной документации по объектам атомной промышленности, в том числе строящимся за границей», - подчеркнул Михаил Мень.

Он напомнил, что в июне текущего года был принят Государственной Думой РФ и одобрен Советом Федерации Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Основным направлением данного закона является изменение системы ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности и актуализация федерального реестра сметных нормативов.

Также на совещании обсуждались и вопросы внесения разработанных ГК «Росатом» отраслевых сметных нормативов на строительно-монтажные и пусконаладочные работы в соответствующий федеральный реестр.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041865


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041862

Одобрен проект реставрации музея Чайковского и создания Центра наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской

Подведомственное Минстрою России ФАУ «Главгосэкспертиза России» одобрила поступивший после доработки проект реставрации музея «П.И. Чайковский и Москва» и создания на его территории Центра культурного и исторического наследия Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской. Изучив представленные материалы, эксперты также пришли к выводу, что сметная стоимость объекта капитального строительства определена достоверно.

Как сообщила Главгосэкспертиза России, общая площадь объекта, включая два подземных уровня, составляет 3 940,30 кв.м. Помимо реставрации и приспособления к современному использованию проектом предусмотрено и новое строительство – к музею будет пристроено здание Центра. Строительство будет вестись на неиспользуемой в настоящее время дворовой территории участка.

Сегодня музей Чайковского состоит из двух объединенных строений – основного дома и флигеля старинной городской усадьбы XIX века. С 1872 по 1873 годы в квартире, занимавшей половину второго этажа флигеля усадьбы, жил Петр Ильич Чайковский. Именно здесь он работал над Второй симфонией, симфонической фантазией «Буря» и музыкой к пьесе-сказке А. Н. Островского «Снегурочка».

Этот дом на Кудринской площади Москвы – не только памятник истории и культуры народов Российской Федерации, но и один из немногих сохранившихся московских особняков, где жил и останавливался знаменитый композитор. Сегодня усадьба на Кудринской стала одним из значимых центров музейной и концертной жизни Москвы. Здесь проходят выставки, обзорные экскурсии и занятия по образовательным программам музея, камерные концерты известных и молодых исполнителей.

Согласно проекту, одобренному Главгосэкспертизой России, в здании, которое будет построено во дворе усадьбы, разместятся концертный зал, музыкальные гостиные, постоянная музейная экспозиция, посвященная жизни и творчеству Мстислава Ростроповича и Галины Вишневской, помещения для временных выставок. Также в центре будет работать архив, предоставляющий открытый доступ к материалам и документам.

Несмотря на то, что культурный центр и музей Чайковского визуально составят единое здание, работать они будут независимо друг от друга. Музей «П.И. Чайковский и Москва» и Центр культурного и исторического наследия М.Л. Ростроповича и Г.П. Вишневской входят во Всероссийское музейное объединение музыкальной культуры имени М. И. Глинки, которое обладает крупнейшим в мире фондом музыкальной культуры, насчитывающим около миллиона единиц хранения. Среди них — авторские рукописи, архивы музыкантов, музыкальные инструменты разных эпох, аудио- и видеозаписи музыкальных произведений, первые российские грампластинки, издания советского периода и множество других, в том числе уникальных, экспонатов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041862


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041856

Новый ГОСТ позволит позволит повысить качество дверей отечественного производства

В рамках программы стандартизации подведомственным Минстрою России ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» подготовлен национальный стандарт ГОСТ 475 ««Двери из древесных и комбинированных материалов. Общие технические условия». Стандарт прошел экспертизу Технического комитета 465 «Строительство» и зарегистрирован в Росстандарте.

Новый стандарт заменил устаревший ГОСТ 475-78, который распространяется на наиболее значительную по объемам производства массовую дверную продукцию, широко используемую в жилых, общественных, производственных и вспомогательных зданиях. При пересмотре стандарта использован передовой отечественный и зарубежный опыт производства дверной продукции, использованы актуализированные международные и национальные стандарты.

Общие технические условия в новом стандарте направлены на выполнение требований нормативных документов в строительстве и с учетом современных требований рынка к дверям из древесных и комбинированных материалов. В частности, документом вводятся требования к входному контролю материалов для изготовления дверей и комплектующих и содержатся требования к надежности, прочности, к отделке в зависимости от классификации по области применения.

Внедрение стандарта будет способствовать упорядочению в проектировании дверных конструкций с применением современных комплектующих изделий и позволит повысить качество дверей, выпускаемых отечественными производителями, а также обеспечит возможности для импортозамещения и расширения экспорта отечественной дверной продукции.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 18 января 2017 > № 2041856


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041503

Здание Литературного института в Москве отреставрируют

Объявлен конкурс на проведение реставрации городской усадьбы XVIII-XIX веков на Тверском бульваре, д. 25.

Здание является объектом культурного наследия федерального значения. С 1933 года здесь располагается Литературный институт.

Строители усилят конструкции здания и оснастят современным инженерным оборудованием. Специалисты отреставрируют конструктивные элементы и интерьеры, а также воссоздадут утраченные. Работы выполнят за счет средств федерального бюджета.

Завершить реставрацию усадьбы планируется в 2019 году, сообщили в Департаменте градостроительной политики Москвы, который курирует работы на федеральных знаковых объектах в центре столицы.

В этом доме на Тверском бульваре в 1812 году родился публицист и философ Александр Герцен. В середине XIX века здесь располагался литературный салон, который посещали Гоголь, Белинский, Чаадаев, Аксаков, Баратынский, Щепкин, а в 1920-х годах на литературных вечерах выступали Маяковский, Блок и Есенин.

Здание описано в книгах Герцена «Былое и думы», Булгакова «Мастер и Маргарита», Мандельштама «Четвертая проза» и др.

Как ранее заявил мэр Москвы Сергей Собянин, за последние шесть лет в столице отреставрировано более 700 памятников архитектуры.

«Ничто так не вгоняет в депрессию, как облупившиеся фасады, заколоченные окна, которые мы видели во множестве на наших улицах, на улицах Москвы. И ничто так не радует, когда эти здания открываются нам, открывают нам свою красоту, свое историческое прошлое. В последние годы фотографии Москвы регулярно выходят в топовые позиции в Instagram и других социальных сетях. Значит, нам есть что показать и стране, и миру», - подчеркнул С. Собянин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041503


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041502

Дому архитектора Казакова вернут исторический облик

Утвержден проект реставрации дома и школы Матвея Казакова в центре Москвы. В ближайшее время здесь начнутся противоаварийные и консервационные работы, сообщил руководитель Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов.

Объект культурного наследия федерального значения находится в Малом Златоустинском переулке, д. 1/11. Здание было построено в XVIII веке, однако после реставрации ему вернут исторический облик конца XIX века. Строители укрепят конструкции здания и восстановят фасады по чертежам 1875 года архитектора Константина Быковского.

«Дом архитектора Казакова давно требует проведения реставрационных работ. Здание обследовано специалистами, выполнен проект комплексной реставрации. Предусмотрено укрепление конструкций и восстановление исторического облика 1870-1890-х годов, так как каменные стены конца XVIII века выявлены только внутри существующего здания», - сказал А. Емельянов, передает официальный портал мэра и правительства Москвы.

Матвей Казаков - один из наиболее известных московских архитекторов XVIII века. В 1782 году он приобрел для своей семьи участок под строительство двухэтажного каменного здания на пересечении Большого и Малого Златоустинских переулков. Здесь разместилась и созданная им в конце 1780-х годов архитектурная школа.

В XIX веке здание меняло владельцев и перестраивалось. В 1870-1890-х годах у него появились третий этаж и новые пристройки, была сделана внутренняя перепланировка.

До революции там размещались съемные квартиры, трактир, мясная лавка, в советские годы - коммунальные квартиры и магазин.

С 2000-х годов здание не эксплуатируется. Были утрачены перекрытия и кровля, разобраны дворовые пристройки. После технического обследования состояние основных элементов объекта, в том числе междуэтажных перекрытий, эксперты признали аварийным.

Сейчас памятник архитектуры находится в ведении ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041502


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041501

Дольщикам Новогиреевской нужно обратиться к следователю

Уголовное дело по факту мошенничества в сфере предпринимательской деятельности возбуждено в отношении компании АО «Глобинвестстрой - застройщика жилого комплекса «Московские окна» на ул. Новогиреевская, вл. 5.

Дело находится в работе у опытного следователя Екатерины Левиной (2 отдел следственной части следственного управления Центрального округа г. Москвы) по адресу: ул. Средняя Калитниковская, д. 31. Дольщикам нужно обратиться к ней для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела и представить подлинники документов для проведения экспертизы.

«Граждан будут опрашивать, рассматривать первичные документы, проводить экспертизу их подлинности, подтверждать факты оплаты, после чего следователь примет решение о признании граждан потерпевшими в рамках уголовного дела», - отметила представитель следственного управления УВД по ЦАО г. Москвы на совещании в Москомстройинвесте.

В связи с большим количеством участников долевого строительства, следователь и представитель инициативной группы могут разработать порядок работы с гражданами. Представитель Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции подчеркнул, что для эффективной организации работы с гражданами необходимо создать следственную группу.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров обратился к правоохранительным органам с просьбой сообщать в Комитет о выявленных фактах подложных документов и неподтвержденной оплаты.

Работы на стройке не ведутся с июня 2016 года, поэтому инициативную группу граждан интересовал вопрос консервации объекта.

«Градостроительным кодексом предусмотрена возможность приостановки работ без консервации на шесть месяцев, в данном случае этот срок истек 8 декабря прошлого года. Если предписание о необходимости консервации объекта не будет исполнено, то в феврале мы обратимся в суд и принудим застройщика исполнить эти обязательства», - пояснил представитель Мосгосстройнадзора.

Процедура включения граждан в Реестр пострадавших дольщиков также обсуждалась в ходе совещания.

«У нас есть задача включить граждан в реестр, но при этом необходимо, чтобы они представили полный набор документов. Для нас главное - наличие договора долевого участия и подтверждение оплаты», - сказал А. Гончаров.

В Москомстройинвесте напомнили, что в декабре прошлого года деятельность застройщика по привлечению денежных средств населения была приостановлена через суд. После вступления в силу судебный акт направят в Росреестр для прекращения регистрации договоров долевого участия (ДДУ) на Новогиреевской ул., вл. 5.

А. Гончаров подчеркнул, что объект может быть передан новому застройщику только в рамках процедуры банкротства.

«При этом новый застройщик сможет выйти на площадку только после заключения Минстроя о передаче объекта новому застройщику-приобретателю. Иных вариантов решения проблемы не существует, и гражданам не стоит бояться процедуры ликвидации застройщика», - заверил он.

А. Гончаров добавил, что Комитет подал иск о ликвидации «Глобинвестстрой». Судебное заседание назначено на 1 февраля.

Представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ отметил, что поскольку инвестконтракт является действующим, «Глобинвестстрой» может передать объект новому застройщику.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041501


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041500

После реконструкции в «Таллин» вернется кино

Кинотеатр «Таллин» в районе Котловка на юго-западе столицы будет реконструирован, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, двухэтажное здание на Севастопольском проспекте, д. 33 перестроят, все несущие строительные конструкции будут заменены.

«Таллин» - еще один столичный кинотеатр, который ждет реновация. Здание давно утратило функцию кинотеатра и центра притяжения жителей.

После реконструкции кино вернется в «Таллин», а сам кинотеатр превратится в районный центр для всей семьи», - сказал В. Леонов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041500


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041499

Число дольщиков строительства жилья в Москве выросло в два раза

Более 35,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья зарегистрировано в Москве в прошлом году.

Это почти в два раза больше, чем в 2015-м, когда было зарегистрировано порядка 19,6 тыс. ДДУ, сообщила пресс-служба управления Росреестра по Москве, передает РИА Недвижимость.

В ведомстве добавили, что в прошлом году прошло около 43,9 тыс. сделок по ипотеке, это почти на 11 тыс. больше, чем в 2015-м.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено 214-м федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

Сейчас в Москве с привлечением денежных средств граждан возводится 509 различных объектов, из них 471 - по договорам долевого участия. Это не только жилые дома, но апартаменты и гаражи.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, жители вложили в возведение жилья около 700 млрд рублей. За шесть последних лет они инвестировали в строительство более 1,6 трлн рублей.

О том, как не стать обманутыми дольщиками и максимально защитить себя от рисков, участвуя в долевом строительстве, - читайте на портале Стройкомплекса.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041499


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041498

Еще один жилой квартал появится в районе Останкино

Пять жилых корпусов возведут в Останкинском районе на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.

По его словам, это третья очередь строительства жилого комплекса на Сельскохозяйственной ул., вл. 35. Завершить работы планируется к августу 2019 года.

Корпуса будут разной этажности, с общей подземной автостоянкой. Всего здесь предусмотрено 956 квартир - от студий до четырехкомнатных.

Подземный отапливаемый паркинг рассчитан на 367 машин. Наземная открытая парковка сможет вместить еще 56 автомобилей.

В декабре этого года планируется ввести свыше 70 тыс. кв. метров жилья в рамках первой очереди строительства ЖК. Еще 73 тыс. жилых «квадратов» возводится в рамках второй очереди. Таким образом, в этом районе появится жилой микрорайон общей площадью около 250 тыс. кв. метров.

Фасады домов будут украшены треугольными эркерами. В их оформлении используют более 40 цветовых оттенков.

В жилом комплексе откроются две школы, три детских сада и поликлиника. На первых этажах разместятся магазины и кафе.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, ЖК возводится за счет средств инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041498


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041497

В Москве осталось снести 78 пятиэтажек

Строители разобрали первый в этом году пятиэтажный дом, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Пятиэтажка серии К-7 находилась на северо-востоке столицы - в районе Южное Медведково, мкр. 1-2-3, ул. Полярная, д. 3, корп. 2.

Как уточнил С. Лёвкин, теперь в Москве осталось разобрать 78 домов по программе сноса ветхого жилья.

С момента старта программы в городе демонтировали 1644 дома. От ветхих пятиэтажек полностью избавились в Центральном, Южном, Юго-Восточном, Северном и Зеленоградском округах.

В Департаменте градостроительной политики отметили, что программа сноса в основном завершится в 2017 году, лишь несколько домов могут перейти на следующий год.

Напомним, снос пятиэтажных домов - одно из важнейших направлений программы «Жилище». Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения недвижимости, наряду с промзонами, являются освобожденные после сноса территории.

Здесь строят современное жилье, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041497


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041495

Стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, удалось снизить почти на 100 млрд рублей в 2016 году благодаря экспертизе проектов, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Цель нашей деятельности - обеспечение качества, надежности, безопасности и оптимальной стоимости столичного строительства. И для ее достижения нам пришлось выполнить серьезные объемы работ», - рассказал В. Леонов в интервью «Московской перспективе».

По его словам, в прошлом году Москомэкспертиза рассмотрела 7,3 тыс. комплектов проектной документации и выдала 6 тыс. экспертных заключений, из которых 4,6 тыс. положительных по объектам, финансируемым из бюджета столицы.

«Благодаря корректировкам проектной документации по замечаниям и рекомендациям наших экспертов удалось добиться снижения стоимости объектов, финансируемых из бюджета, на 97,3 млрд рублей. Это 15,3% от заявленной сметной стоимости - то есть практически каждый шестой рубль возвращен в бюджет», - отметил В. Леонов.

Напомним, за пять лет в столице было сэкономлено свыше 400 млрд руб. бюджетных средств по итогам государственной экспертизы проектов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 января 2017 > № 2041495


Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 18 января 2017 > № 2041434

NetByNet намерен призвать Мосжилинспекцию к ответу

Андрей Федосеев

Оператор NetByNet (ООО "Нэт Бай Нэт Холдинг", "дочка" ПАО "МегаФон") подал в Арбитражный суд Москвы четыре иска против Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция). Причиной обращения компании в суд стало то, что по предписаниям Мосжилинспекции в конце прошлого года был проведен демонтаж воздушных линий связи оператора. Ущерб от этого демонтажа NetByNet оценивает в несколько миллионов рублей.

Представитель пресс-службы NetByNet сообщил ComNews, что в этом году компания направила в Арбитражный суд Москвы четыре заявления о признании незаконным предписания Мосжилинспекции о демонтаже линий связи, размещенных воздушным способом.

"Мы считаем, что оспариваемые предписания не соответствуют законодательству РФ и нарушают права и законные интересы как абонентов, так и операторов связи. Содержание предписаний противоречит ст.6 ФЗ "О связи", предусматривающей право операторов связи размещать линии связи, средства связи и сооружения связи на объектах инфраструктуры. Следовательно, запреты на эксплуатацию или использование линий связи воздушным способом могут быть установлены только федеральными нормативными правовыми актами", - сказал представитель пресс-службы NetByNet.

Он напомнил, что из-за предписаний Мосжилинспекции с декабря 2016 г. были демонтированы линии связи оператора в Рязанском, Нижегородском районах, а также в Выхино и Лефортово. Как уточнил представитель пресс-службы NetByNet, это привело к отсутствию связи у нескольких десятков юридических и более 700 физических лиц.

"Восстановление сетей связи, демонтированных по предписаниям Мосжилинспекции в декабре 2016 г., причинило нашей компании ущерб в размере нескольких миллионов рублей", - отметил представитель пресс-службы NetByNet. В случае удовлетворения судом исков NetByNet, компания готова будет потребовать от виновных лиц возмещения причиненного ущерба.

Что касается подачи NetByNet новых исков в суд против Мосжилинспекции, то это будет зависеть от многих факторов, в том числе от готовности московских властей вести конструктивный диалог с операторами связи, добавил представитель пресс-службы компании.

Воздушные линии других оператор в Москве также в прошлом году подверглись демонтажу. "Мы фиксировали обрезы кабелей в нескольких десятках домов в 2016 г. в районе Выхино, Рязанском и Нижегородском районах", - ответила корреспонденту ComNews пресс-секретарь ПАО "ВымпелКом" Анна Айбашева.

Директор по эксплуатации "Акадо Телеком" Михаил Медриш заметил в беседе с ComNews, что демонтаж осуществляют управляющие компании, которые ссылаются на решения Мосжилинспекции, префектуры и т.д., но не предъявляют при этом никаких документов. И, как добавил Михаил Медриш, наша компания с этим столкнулась.

"Подобные действия управляющих компаний приводят к тому, что абоненты лишаются доступа к услугам Интернета и телевидения до тех пор, пока оператор не восстановит обрезанные линии связи. Мы считаем, что это ущемляет права абонентов и наносит ущерб деятельности компаний-операторов. Поэтому мы не исключаем возможности обращения в правоохранительные органы и в суды", - заявил Михаил Медриш.

Напомним, что в прошлом году Ассоциация компаний связи (АКС), представляющая интересы телекоммуникационных компаний Москвы, направила обращения с просьбой защитить интересы операторов связи в адрес "Деловой России ", Российского союза промышленников и предпринимателей и уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей. АКС просит вышеназванных адресатов обратиться в правительство Москвы с предложением об отмене планов по демонтажу воздушных линий связи в столице (см. новость ComNews от 2 ноября 2016 г.).

Ответом на это письмо стало обращение уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей Бориса Титова к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность корректировки планов по переносу линий связи с максимальным сохранением существующих линий, отменой их демонтажа, а также вопрос о выплате компенсаций операторам связи за понесенные затраты. Кроме того, Борис Титов предложил дать поручение об организации конструктивного диалога по данному вопросу с предпринимательским сообществом и провести серии совещательных мероприятий с правительством Москвы (см. новость ComNews от 28 декабря 2016 г.).

Напомним, что тему, касающуюся воздушных линий связи, обсуждают в мэрии Москвы с 2014 г. (см. новость ComNews от 12 января 2015 г.). Согласно ранее озвученным планам администрации города, все воздушные линии связи должны быть ликвидированы, а операторам предписывается перенести кабели связи в кабельную канализацию, прокладываемую вдоль московских дорог по программе "Моя улица". Операторы заявляют, что готовы будут приступить к работе после того, как руководство города установит более низкие тарифы, которые сейчас финансово непосильны.

Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > comnews.ru, 18 января 2017 > № 2041434


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040899

На территории заброшенной промзоны в Митине построят автобусный парк

Фасады корпусов украсит эмблема Мосгортранса и геометрический рисунок из ленточных витражей.

На территории заброшенной промзоны в районе улиц Зенитчиков, Генерала Белобородова и Волоцкого переулка появится автобусный парк. Комплекс разместится на участке площадью более девяти гектаров, а фасады корпусов украсит эмблема Мосгортранса.

Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, общая площадь автобусного парка составит 11 607 квадратных метров. В него войдут производственный, административно-бытовой корпуса, автоматическая мойка, стоянка, вспомогательные и технические сооружения. Под некоторые из них приспособят существующий в промзоне недострой. Вместимость автобусного парка рассчитана приблизительно на 250 автобусов и 556 человек персонала.

Навесные фасады корпусов сделают из металлических текстурированных панелей серых и жёлтых оттенков. Фасады, выходящие на улицу Генерала Белобородова, украсят геометрическим рисунком из ленточных витражей.

«В последние годы в системе городского транспорта Москвы наметились серьёзные изменения — борьба с хаосом на дорогах и приоритет общественного транспорта, а также повышение уровня комфорта пассажиров. Они стали революционными для столицы. Модернизируются подвижной состав и инфраструктура, в частности подстанции и автобусные парки. Эти сугубо утилитарные сооружения с закрытой для доступа территорией, тем не менее они становятся гораздо дружелюбнее городу, приобретают современные фасады и благоустроенную территорию», — отметил Сергей Кузнецов.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040899


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040896

Подъездные дороги к СНТ москвичей в Подмосковье построят за счёт бюджета

Новыми подъездными дорогами смогут пользоваться дачники из СНТ «Истоки» у деревни Воргаш и «Строковка» в Волоколамском районе.

В ближайшее время в Подмосковье начнут строить две подъездные дороги к садоводческим некоммерческим товариществам (СНТ), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Уже получено разрешение на строительство подъездной дороги к СНТ “Истоки”, которое находится у деревни Воргаш в Талдомском районе, и заключён контракт на строительство автодороги к СНТ “Строковка” в Волоколамском районе», — сказал он.

Ещё четыре дорожные стройки уже завершились. Появились проезды от деревни Чирково в Ступинском районе до СНТ «Басманное» и от деревни Некрасово в Можайском районе к трём СНТ, в том числе к «Некрасово». Новая дорога теперь ведёт и до СНТ «Труд и отдых» у деревни Григорово в Раменском районе, а также до СНТ «Чернобылец» в Каширском районе.

«Эти работы ведутся по просьбам москвичей и полностью финансируются за счёт городского бюджета. Средства заложены в Адресной инвестиционной программе», — отметил Владимир Жидкин.

Ранее Москва создала дачные товарищества для москвичей, покупая землю в Московской, Тверской, Тульской, Владимирской и Калужской областях. Для того чтобы провести туда электричество и другие инженерные коммуникации, 20 лет назад было создано учреждение «Развитие Московского региона». Сейчас оно подчиняется Департаменту развития новых территорий.

До конца 2017 года в населённых пунктах и садоводческих товариществах ТиНАО, а также Подмосковья и прилегающих областей планируется сдать около 73 километров подъездных дорог.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040896


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040700

Поселение Новофёдоровское благоустроят в 2017 году

В поселении высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов.

Программа комплексного благоустройства стартует в 2017 году в поселении Новофёдоровском Троицкого округа столицы.

Здесь высадят деревья и кустарники, установят игровые и спортивные комплексы, а также отремонтируют дороги и фасады домов. Как сообщили в администрации поселения, для всех строительных, монтажных и других работ уже выбраны подрядчики.

Основные работы в рамках программы пройдут в деревнях Кузнецово и Яковлевское.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040700


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040698

Утверждён проект реставрации дома и школы Матвея Казакова

Строители укрепят конструкции здания и восстановят его исторический облик 1870–1890-х годов. Оформление фасадов будет максимально соответствовать проектным чертежам 1875 года.

Объект культурного наследия федерального значения «Дом и школа, архитектор М.Ф. Казаков, XVIII век», который предстоит привести в порядок, находится по адресу: Малый Златоустинский переулок, дом 1/11. Проект реставрации утверждён Мосгорнаследием.

Матвей Казаков, один из наиболее известных московских архитекторов XVIII века, в 1782 году на пересечении Большого и Малого Златоустинских переулков приобрёл для своей семьи участок под строительство двухэтажного каменного здания. Он предназначался в том числе и для размещения созданной им в конце 1780-х годов архитектурной школы.

В XIX веке здание неоднократно меняло владельцев и перестраивалось. Больше всего его внешний вид изменился в 1870–1890-х годах. У него появились третий этаж и новые пристройки, была сделана внутренняя перепланировка.

В разное время там размещались съёмные квартиры, трактир, мясная лавка, в советские годы — коммунальные квартиры и магазин.

С 2000-х годов здание не эксплуатируется. Были утрачены перекрытия и кровля, разобраны дворовые пристройки. После технического обследования состояние основных элементов объекта, в том числе междуэтажных перекрытий, эксперты признали аварийным.

«Дом архитектора Казакова давно требует проведения реставрационных работ. Сейчас пройден первый важный этап: здание обследовано специалистами и выполнен проект комплексной реставрации. Согласованным проектом предусмотрено укрепление конструкций и восстановление исторического облика 1870–1890-х годов, так как каменные стены конца XVIII века выявлены только внутри объёма существующего здания. При этом оформление фасадов восстанавливается в формах, максимально близких к сохранившимся проектным чертежам 1875 года архитектора Константина Быковского. Будем надеяться, что в ближайшее время в Доме Казакова начнутся противоаварийные и консервационные работы», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

Сейчас памятник архитектуры находится в ведении ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 18 января 2017 > № 2040698


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377

Если квартира не по карману

Стоит ли брать ипотеку на комнату

Кредит на комнату обойдется вам дороже, чем на целую квартиру

Комната в ипотеку — выход для тех, у кого денег на квартиру пока нет, а свое жилье хочется уже сейчас. Тем не менее банки прогнозируют спад спроса на этот вид ипотечного кредитования. Банки.ру узнал, какие подводные камни встречаются на пути тех, кто решил взять ипотеку на комнату.

Ради московской прописки

«Мы переехали в Москву пять лет назад и все это время снимали квартиры, ориентируясь в первую очередь на то, чтобы жить было комфортно. После рождения ребенка, когда стало понятно, что думать надо уже не только о собственном комфорте, но и о будущем для всей семьи, начали рассматривать варианты покупки недвижимости. Вместе с мужем мы пришли к выводу, что лучшим вариантом будет покупка комнаты», — рассказывает переехавшая из Челябинска Инна Темникова.

Меньшая цена по сравнению с квартирой в этом же районе Москвы — не единственная причина такого выбора. По словам Инны, комнату легче сдать в аренду, а после выплаты ипотеки ее можно продать и купить уже «нормальное жилье». Также приобретение комнаты вместо квартиры может стать более дешевым решением другой извечной проблемы: словосочетание «московская прописка» — до сих пор не пустой звук для большинства россиян. «На самом же деле, хоть мы и граждане РФ, для того чтобы получить доступ к детским садам и качественным медицинским услугам, а не просто прикрепиться к районной поликлинике, надо иметь ту самую московскую прописку», — объясняет Инна.

Рынок будет падать

Потенциально тех, кто был бы заинтересован в ипотеке на комнату, не так мало: есть те, кто приобретает последнюю комнату в коммуналке, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, есть те, кому принципиально важно жить в центре, а средств на квартиру у Патриарших катастрофически не хватает. Определенная часть иногородних также скорее предпочтет квартире комнату. «В основном это одинокие люди (возраст 30—45 лет, мужчина), которые приехали в город на заработки и планируют там обосноваться», — говорит начальник отдела ипотечных кредитных продуктов банка «Зенит» Елена Ланько.

Тем не менее доля ипотеки на комнаты среди всех ипотечных выдач банков невелика. И в будущем, прогнозируют в кредитных организациях, скорее всего, снизится еще: этому способствует износ вторичного фонда жилья, постепенный переход коммуналок в собственность одного владельца и тренд на строительство более дешевого «доступного жилья».

Пока рынок «комнатной» ипотеки стабилен. Кредиты на комнаты занимают долю в 8—10% в выдачах ипотеки на вторичное жилье ипотечного банка «ДельтаКредит». В банке «Зенит» — менее 1% от общего объема кредитного портфеля. В Бинбанке и банке «Российский Капитал» — порядка 5% от общего объема выдаваемых ипотечных кредитов.

Из выдач 2016 года банка «ДельтаКредит» по ипотеке на комнату 53% приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (что понятно: в Питере до сих пор много коммуналок), и еще 20% — на Москву и Московскую область. Средняя сумма кредита в Москве — 1,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 1,1 млн рублей. Санкт-Петербург (в том числе Ленинградская область), Челябинск, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Москва (в том числе Московская область) — именно в этих городах и регионах, согласно данным банка «Зенит», ипотека на комнату пользуется наибольшим спросом.

Банки такого не любят

Банки выдавать ипотечные кредиты на комнату не слишком любят: согласно сервису подбора ипотеки Банки.ру, в Москве таких продуктов лишь 31, тогда как ипотечных кредитов на квартиру на вторичном рынке столицы 148. «Ипотека на комнату требует более глубокой проверки документов от банка, этот продукт «сложнее». При этом сумма выдачи здесь обычно меньше, чем при ипотеке на квартиру. Плюс большая часть комнат — вторичный жилой фонд, и не все банки готовы брать их в залог», — объясняет заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

«Риски при кредитовании комнаты выше. Поэтому с целью их минимизации кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить не отдельную, а последнюю комнату в коммунальной квартире, либо кредитуют комнаты под залог иной, более ликвидной недвижимости», — отмечает старший вице-президент банка «Российский Капитал» Екатерина Орлова.

«В случае реализации комнаты могут возникнуть сложности, поскольку в числе собственников квартиры не только заемщик, но и третьи лица», — замечает начальник отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасия Якупова. Кроме того, по ее словам, этот вид активов нельзя гарантированно включить в состав ипотечного покрытия в рамках сделок по секьюритизации, то есть финансированию тех или иных активов с помощью выпуска ценных бумаг. «Соответственно, стоимость ипотечного кредита на комнаты выше, нежели на квартиру», — добавляет Якупова.

Далеко не на каждую комнату может быть выдан ипотечный кредит. Комната должна быть изолированной и оформлена как самостоятельный объект недвижимости. Кроме того, по закону приоритетное право на покупку отдельной комнаты имеют те, кто уже живет в этой квартире, а значит, желающему взять комнату в ипотеку следует заручиться письменным и заверенным отказом жильцов от покупки комнаты. «Такой документ должен подтвердить, что другим собственникам было выдвинуто предложение выкупить данную комнату, но они отказались от этого права», — уточняет Екатерина Орлова. Если такого документа не предоставить, любой из собственников других комнат в квартире или доме имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Эмма ТЕРЧЕНКО, Banki.ru

Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 января 2017 > № 2041861

Депутаты помогут контролировать платежную дисциплину в ЖКХ

Минстрой России предложил депутатам Государственной Думы обратить особое внимание на платежную дисциплину в ЖКХ. С нового года вступил ряд норм, направленных на ее повышение, и важнейшей задачей этого года ведомство считает разъяснение сути изменений и контроль использования новых инструментов соблюдения корректности платы потребителей за жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе встречи с депутатской группой фракции «Единая Россия» прошедшей в Государственной Думе РФ 17 января.

Корректность и прозрачность выставляемых за жилищно-коммунальные услуги платежей - один из ключевых элементов удовлетворенности потребителей качеством услуг, по данным социологических опросов. Для того чтобы защитить граждан от некорректных платежей с 1 января вступил в силу ряд изменений. Так, в ЖКХ введены штрафы в пользу потребителя за неправильно выставленную квитанцию - помимо перерасчета, потребителю будет выплачено 50% от суммы превышения. Компенсация будет предоставляться путем уменьшения размера платы за коммунальные услуги. Для наглядности штраф будет отражен в платежном документе отдельной строкой.

Кроме того, плата за общедомовые нужды перенесена в категорию жилищных услуг и будет выставляться в размере норматива, установленного в субъекте российской Федерации, а органы жилнадзора будут наделены полномочиями по проверке корректности таких нормативов по обращениям граждан.

Еще одним шагом на пути к росту платежной дисциплины отрасли и прозрачности в начислении платы за услуги ЖКХ станет исключение посредников при расчетах граждан за коммунальные услуги. «Сегодня объем задолженности в сфере ЖКХ составляет более 1 трлн рублей, в том числе, порядка 40% долгов в отрасли - задолженность управляющих компаний перед поставщиками коммунальных ресурсов. Принятые меры призваны исправить ситуацию с неплатежами по всей цепочке: и в части исключения из нее недобросовестных УК, и в части повышения платежной дисциплины граждан, - пояснил Андрей Чибис. – В тоже время потребитель должен быть уверен в прозрачности и правильности начисления платежей и, обнаружив в квитанции суммы, не соответствующие действительности, понимать алгоритм действий для получения компенсации. Так, информирование населения становится одной из важнейших задач как министерства, так и органов власти всех уровней, а также общественных организаций, работающих в сфере ЖКХ в стране».

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 января 2017 > № 2041861


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 января 2017 > № 2041860

Предложения по реализации ведомственных приоритетных проектов обсудили в Минстрое России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации намерено внедрить проектный метод в свою работу. Предложения по реализации ведомственных приоритетных проектов Минстроя России обсудили 17 января на совещании главы ведомства Михаила Меня при участии заместителя руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации - директора Департамента проектной деятельности Андрея Слепнёва.

В своем выступлении Михаил Мень напомнил, что Минстрой России уже вовлечен в проектную работу и реализует два общефедеральных приоритетных проекта: «ЖКХ и городская среда» и проект по поддержке жилищного строительства. «Кроме того, мы рассматриваем более активное внедрение проектного метода в деятельность ведомства», - отметил министр.

По его словам, в Минстрое России планируют сформировать портфель ведомственных проектов приоритетного стратегического развития в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйства. В числе первых предложений рассматриваются два проекта «Ценообразование» и «Сокращение административных барьеров в строительстве».

Первый будет направлен на завершение реформирования системы ценообразования в строительстве. Завершением проекта станет запуск работы государственной информационной системы «Ценообразование» (ГИС ЦС), в рамках которой будет осуществляться мониторинг реальной стоимости строительных ресурсов. Она будет содержать реестр сметных нормативов и определенные по результатам мониторинга сметные цены строительных ресурсов в разрезе субъектов РФ. Запуск ГИС позволит существенно сэкономить средства для бюджетных строек всех уровней, оптимизировать работу отрасли, минимизирует ошибки в сметном нормировании.

В рамках проекта, направленного на снижение административных барьеров, планируется утвердить исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения, не являющихся линейными объектами, а также перечень процедур при строительстве сетей теплоснабжения.

«В министерстве в решение данной задачи вовлечены почти все департаменты. Поэтому в части административных барьеров проектный метод необходим. Создание проектного комитета сможет сыграть положительную роль», - подчеркнул Михаил Мень.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 17 января 2017 > № 2041860


Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040937

Строительство южного дублёра Кутузовского проспекта начнётся в этом году

Проезд по новой дороге станет бесплатным.

Строительство южного дублёра Кутузовского проспекта от Аминьевского до Минского шоссе планируется начать уже в этом году, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Новая магистраль длиной 11,5 километра будет иметь шесть полос для движения в обе стороны. Она пройдёт по территории промзоны Очаково, далее — вдоль Киевского направления Московской железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово», — отметил он.

Трасса будет включать восемь путепроводов, две разворотные эстакады на участке от Минской улицы до Третьего транспортного кольца и четыре моста через реку Сетунь. Также проектом предусмотрено строительство четырёх подземных переходов, установка шумозащитных экранов и обустройство велодорожек.

Строительство будет вестись за счёт города, без привлечения средств инвесторов. «Проезд по новой дороге станет бесплатным», — добавил заммэра.

Россия. ЦФО > Транспорт. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040937


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040936

В парке «Москворецкий» появятся причалы, корт и станция парусного спорта

Для посетитетелй также откроют буфеты и кафе, обустроят зону для отдыха у воды.

В парке «Москворецкий», который расположен в районе Строгинской поймы, пройдёт благоустройство. Работы затронут два земельных участка. Развивать территорию парка предстоит инвесторам, которых определят по итогам двух конкурсов. Заявки на участие в них принимаются до 24 января.

Согласно условиям первого конкурса инвестору нужно будет создать на территории парка «Москворецкий» спортивный кластер. На участке в 10 гектаров должны появиться спортивные площадки, крытый теннисный корт, станция парусного спорта (сёрф-станция и школа парусного спорта), буфеты и кафе, а также экопарковка на 75 машино-мест. Территорию украсят клумбы, цветники и малые архитектурные формы.

Победителю второго конкурса предстоит организовать в парке большой рекреационный кластер на участке площадью 13 гектаров у Строгинской поймы. Там установят причалы и эллинги для маломерных судов, вышки для станции спасателей и откроют медпункт. Помимо этого, в парке появится обустроенная зона для отдыха у воды с беседками. Перекусить отдыхающие смогут в буфетах и кафе, на которые отводится 2,3 тысячи «квадратов».

Особое условие контрактов — максимальная сохранность деревьев, растущих в парке. Также разрешается размещать только некапитальные объекты (спортобъекты, кафе и торговые точки). Оба договора заключаются на 15 лет.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040936


Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040900

Архитекторы из девяти стран участвуют в конкурсе на лучший дизайн трёх станций метро

Итоги второго этапа конкурса подведут 24 января, а победителей назовут в апреле.

Архитекторы подали 56 заявок на конкурс на лучший дизайн трёх новых станций метро. Разрабатывать облик «Шереметьевской», «Ржевской» и «Стромынки» хотят команды из России, Великобритании, Латвии, Италии, Армении, Аргентины, Португалии, Венгрии, Германии.

Конкурс стартовал 15 ноября. По его условиям в каждой заявке архитекторы должны были визуализировать ключевые идеи оформления станций. Кроме того, им пришлось предоставить портфолио команды.

Финалисты второго этапа станут известны 24 января. По итогам голосования жюри в финал выйдут 15 команд, которые будут работать над детализацией своих предложений по трём станциям. Этот этап продлится до 13 марта, а победителей назовут 4 апреля.

В жюри под председательством заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина вошли главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, генеральный директор АО «Мосинжпроект» Марс Газизуллин, руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарёв, начальник Московского метрополитена Дмитрий Пегов.

Принимать решения им помогают российские и зарубежные эксперты в сфере архитектуры и городского развития: основатель студии ОN-A Arquitectura и архитектор станции метрополитена Drassenes в Барселоне Эдуардо Гутьеррес, основатель архитектурной мастерской Buro Moscow и автор лучшей концепции облика станции «Терехово» Ольга Алексакова и другие.

По словам Сергея Кузнецова, темпы строительства метро в Москве выходят на рекордный уровень: в прошлом году введено пять станций, а в ближайшее время на Солнцевской линии откроется ещё три.

«Мы будем проводить конкурсы на регулярной основе. Нынешний — уже третий по счёту — проводится на станции Третьего пересадочного контура, который будет построен в Москве к 2020 году. Наша задача — привлечь максимально широкий круг бюро, посмотреть разные, неожиданные решения и в итоге получить яркие проекты, достойные уникальной архитектурной традиции столичной подземки», — рассказал Сергей Кузнецов.

Станции Третьего пересадочного контура, для которых архитекторы разрабатывают дизайн, войдут в состав северо-восточного участка новой ветки.

«Шереметьевская» появится на пересечении Сущёвского Вала и 2-й улицы Марьиной Рощи, с неё можно будет попасть на станцию «Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской линии.

У «Ржевской» сделают два вестибюля с выходами на одноимённую платформу и на Рижскую площадь. Это ближайшая к Кремлю станция Третьего пересадочного контура, с которой удастся пересесть на станцию «Рижская» оранжевой ветки метро.

Со «Стромынки» пассажиры будут выходить к главному входу парка «Сокольники». Здесь появится пересадка на станцию «Сокольники» красной ветки метро.

Россия. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > mos.ru, 17 января 2017 > № 2040900


Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 17 января 2017 > № 2040214

НАРУШИТЕЛИ ПРИВЛЕЧЕНЫ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БЕЗ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ЛИЦЕНЗИИ

С 1 июля 2016 года в России вступили в силу новые требования в области лицензирования деятельности по обращению с отходами производства и потребления 1-4 классов опасности: лицензированию подлежит не только деятельность по обезвреживанию и размещению, но и по сбору, транспортированию, обработке, а также утилизации отходов I-IV классов опасности. За отсутствие лицензии на осуществление лицензируемых видов деятельности в области обращения с отходами предусмотрена административная ответственность. Кроме того, осуществление лицензируемых видов деятельности без лицензии может быть квалифицировано как незаконное предпринимательство, что влечет за собой уголовную ответственность.

Во втором полугодии 2016 года на основании протоколов, составленных специалистами Управления Росприроднадзора по Липецкой области, судебными органами были вынесены решения о привлечении к административной ответственности, предусмотренной частью 2 ст. 14.1 КоАП РФ, МУП ЖКХ Воловского муниципального района, МУП «Коммунальщик» Становлянского района, МУП «ЛиСА». На юридических лиц наложены административные штрафы в размере 40 000 рублей.

09.01.2017 г. решением Арбитражного суда Липецкой области к административной ответственности, предусмотренной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, за осуществление деятельности без специального разрешения (лицензии) было привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЛэндГринЭко». Как сообщалось ранее, 16 сентября 2016 года, в связи с грубыми систематическими нарушениями условий лицензии на осуществление деятельности по обезвреживанию и размещению отходов I-IV класса опасности, способствовавшими возгоранию эксплуатируемого обществом полигона ТБО в Елецком районе, Арбитражным судом Липецкой области было принято решение об удовлетворении заявленных Управлением Росприроднадзора по Липецкой области требований об аннулировании выданной обществу лицензии на осуществление деятельности по обращению с отходами.

Россия. ЦФО > Экология. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 17 января 2017 > № 2040214


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Химпром > rusnano.com, 17 января 2017 > № 2039657

Стекло c нанопокрытием от SP Glass обеспечит комфорт жителей «Воробьева Дома».

Группа компаний SP Glass — крупнейший российский производитель стекла и стеклопакетов с магнетронным нанонапылением, портфельная компания РОСНАНО — завершает проект по остеклению нового премиального жилого комплекса «Воробьев Дом». На объекте используется стекло с двойным серебряным покрытием, обладающее набором уникальных характеристик.

«Воробьев Дом» — проект компании MR Group — расположен по соседству с природным заказчиком «Воробьевы Горы», между рек Сетунь и Москва, в 6 километрах от Кремля. Комплекс включает три разных по высоте жилых здания с квартирами площадью от 50 до 250 кв. м, досуговый центр для детей и паркинг на 285 мест.

Концепцию «Воробьева Дома» разработало известное архитектурное бюро ADM. Фасады комплекса украшают панорамные витражи и благородное сочетание клинкерного кирпича, натурального камня и керамических панелей с текстурой дерева. Первые этажи жилых зданий объединяет общий вестибюль, выполненный в стиле органической архитектуры. Пространство внутреннего двора открывается в сторону живописной долины реки Сетунь и заповедника.

Для остекления комплекса застройщики выбрали стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T, которое одновременно отвечает высоким стандартам безопасности, обладает максимальным светопропусканием и эффективно защищает помещения от холода зимой и солнечного жара летом, что особенно актуально для пентхаусов «Воробьева Дома», в которых установлены панорамные окна.

«Стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разработно специально для жилых архитектурных объектов. При всем наборе дополнительных функций, это стекло сохраняет высокую прозрачность, поэтому квартиры „Воробьева Дома“ будут прекрасно освещены в дневное время суток. Кроме того, у этого стекла высокие коэффициенты теплозащиты и солнечного фактора, благодаря чему в помещениях комплекса круглый год будет комфортная атмосфера: летом будет не жарко, а зимой будет не холодно», — комментирует Юлия Латун, руководитель департамента архитектурных проектов компании «Пилкингтон Гласс», входящей в Группу SP Glass.

Своими свойствами стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T обязано магнетронному нанопокрытию, выполненному по технологии Double Silver. Это напыление содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 раз меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает набор уникальных характеристик, сохраняя высокую прозрачность.

«На проекте „Воробьев Дом« используются стекла Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разной толщины — 6 мм, 8 мм, 10 мм, однако фасад смотрится единым, сложно различить, какой толщины остекление в той или иной части здания. Есть также элементы с моллированными стеклопакетами для более плавных переходов по сторонам фасада. Общая площадь остекления объекта составляет 15000 кв. м», — дополняет Юлия Латун.

Строительство комплекса «Воробьев Дом» началось в 2015 году и сейчас переходит в финальную стадию. Согласно проектной документации, объект будет полностью завершен в третьем квартале 2017 года.

Справка

Группа компаний SP Glass — лидер России и СНГ в разработке и производстве высококачественного стекла и стеклопакетов с магнетронным напылением для окон и фасадного остекления. Основана в 2012 году. Акционерами группы являются РОСНАНО, NSG Group (Япония), Glasswall и Европейский Банк Реконструкции и Развития.

Группа объединяет компании «Пилкингтон Гласс» и ГК «СТиС», которые развивают производство энергосберегающей стекольной продукции для остекления жилых домов и общественных зданий: стекло Pilkington и Lifeglass, стеклопакеты STiS, Теплопакеты DS.

Продукцию SP Glass используют крупнейшие оконные и строительные компании в России и странах ближнего зарубежья. С 2016 года Группа экспортирует стекло с нанонапылением в Дубай, Ливан, Ирландию и Австралию.

Среди объектов, остекленных с участием SP Glass, стадион «ФИШТ» в Сочи, станции и пересадочные узлы Московского центрального кольца, Marriott Tverskaya Hotel Moscow, «Дом на Мосфильмовской» в Москве и крупнейший в Европе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» в Москве.

Флагманские продукты SP Glass — стекла и стеклопакеты с магнетронным напылением, выполненным по технологии Double Silver. Это покрытие содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает выдающиеся характеристики: беспрецедентный уровень светопропускания, превосходную теплоизоляцию и эффективную защиту от солнечного жара.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Химпром > rusnano.com, 17 января 2017 > № 2039657


Финляндия. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > yle.fi, 17 января 2017 > № 2039576

Четыре года назад перспективы казались светлыми. В Ваалимаа планировали строительство двух крупных торговых центров. Помимо того, Ассоциация игровых автоматов RAY сообщила, что построит в Ваалимаа новое казино.

Российские бизнесмены собирались построить рядом с казино 9-этажную гостиницу и крупный торговый центр Vaalimaa Shopping Center. Муниципалитет начал строительство коммунальной инфраструктуры.

Затем рухнул курс рубля, и RAY решила строить казино в Тампере. У российских предпринимателей возникли проблемы с оплатой аренды. В результате весь проект провалился.

Более ста магазинов

На прошлой неделе в Виролахти пришли хорошие новости. Второй планируемый проект все-таки осуществится. В Ваалимаа будет построена первая в Финляндии аутлет-деревня под названием Zsar Outlet Village. Комапния East Finland Real Estate подписала договоры об аренде с компаниями Nike, Hugo Boss, Guess, Le Creuset и Maya Maya.

По прогнозу компании East Finland Real Estate, в аутлет-деревне будет создано 700-800 новых рабочих мест. По сообщению компании, в шоппинг-центре откроется более ста магазинов различных брендов.

- В каждом магазине клиентов будет обслуживать начальник магазина и несколько продавцов.Также ресторанам необходимы работники как на кухне, так и в зале, - отмечает директор по маркетингу East Finland Real Estate Пекка Лехтонен.

Архитектурный стиль центра будет похож на Санкт-Петербург и старый Хельсинки

Компания рассчитывает привлечь около двух миллионов клиентов в год - половину из Финляндии, половину из России. Лехтонен верит в то, что в Zsar Outlet Village будут приезжать из юго-восточной и восточной Финляндии, а также из столичного региона.

- Деревенский магазин Туури (Tuurin kyläkauppa) тоже находится в редконаселенном регионе, но его посещают миллионы людей в год. У нас очень широкий выбор брендов, а также сама деревня и ее архитектура станут достопримечательностью.

Архитектурный комплекс будет будет напоминать здания в центре Санкт-Петербурга и Хельсинки.

Строительство аутлет-деревни Zsar Outlet Village будет проходить в два этапа. По планам, строительство комплекса начнется в этом году, а первые магазины откроются в следующем году. Сейчас договоренности об аренде достигнуты на 80 % торговой площади.

В муниципалитете Виролахти верят в осуществление планов, несмотря на провал двух предыдущих проектов.

- Строительство Vaalimaa Shopping Center началось одновременно с падением курса рубля. Сейчас уже заметно оживление движения на границе, - говорит директор муниципалитета Осмо Хавуахо.

Финляндия. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > yle.fi, 17 января 2017 > № 2039576


Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572

Мэрия Брно наймет на работу русскоязычных сотрудников

Мэрия чешского города потратит €370 000 на трудоустройство людей, говорящих на вьетнамском, русском, украинском или арабском языке.

Соответствующий проект по интеграции иностранцев финансирует Министерство труда и социальных дел Чехии. Это первая в стране инициатива такого рода. Наняты будут люди, у которых есть опыт интеграции в чешское общество и кто знает проблемы той или иной диаспоры, пишет портал Пражский Экспресс.

Новых сотрудников трудоустроят в отдел социального обеспечения, они должны будут помогать чешским чиновниками общаться с мигрантами. Кроме того, они будут способствовать улучшению знаний местных госслужащих о потребностях и культуре иностранцев.

Всего в Брно проживает около 27 000 иностранцев. Недавно городские власти объявили, что потратят €1,85 млн на привлечение талантливых сотрудников из-за границы. Сейчас, например, Южноморавский инновационный центр и мэрия Брно ищут реализатора программы «Бархатная Инновация», включающую в себя рекламные материалы, создание веб-сайтов и мобильных приложений. Кампания рассчитана на четыре года.

Кстати, В Брно за последний год арендная плата за недвижимость поднялась в среднем на 13%. А в пригородах Брно она увеличились еще больше – на 15% из-за дефицита свободного жилья.

Чехия. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039572


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter