Всего новостей: 2300549, выбрано 68 за 0.285 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Бельгия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381700

На престижном курорте Бельгии продажи недвижимости выросли на 15% за год

Речь идет о самом дорогом курортном городе страны Кнокке-Хейсте, что находится почти на границе с Нидерландами.

По данным сайта недвижимости immovlan.be, на рынке Кнокке-Хейсте по состоянию на 7 ноября 2017 года находились 180 домов и 500 квартир. Об этом пишет The New York Times. «Рынок очень силен», – говорит менеджер агентства недвижимости Immo Brown Knokke Zoute Стефаан Джеребаерт.

В «золотом треугольнике», в районе зоопарка Zoute, цены на просторные двух- и трехкомнатные квартиры начинаются от €1,5 млн, виллы – от €2 млн до €4-5 млн. Согласно статистике правительственной службы Бельгии, в 2016 году средняя цена на виллу или бунгало в Кнокке составляла €1,2 млн по сравнению с €350 000 в остальной части Бельгии. Стоимость квартиры – в среднем €500 000 против €200 000 по всей Бельгии.

После глобального экономического кризиса 2008 года рынок в Кнокке-Хейсте «заморозился» на пару месяцев в конце 2009 года и начале 2010-го. Тогда сложилась ситуация, когда продавцы не хотели продавать, а покупатели – платить запрашиваемую цену. Квартиры с видом на океан упали в цене на 10%, просторные виллы – на 15-20%. В течение последующих двух лет количество сделок на рынке сократилось.

Однако за последние четыре года цены выросли. И в 2016 году было зафиксировано рекордное количество продаж на побережье. Причем недвижимость продавалась по цене, близко к запрашиваемой. По словам владелицы агентства Cambier-De Nil Стэфани Камбьер, скидка на продажу составляла «не более 3% в 70% сделок».

Чаще всего недвижимость в Кнокке-Хейсте покупают сами бельгийцы, однако в последняя время растет число покупателей из Франции, Люксембурга, Нидерландов и Германии.

Согласно Индексу финансовой сложности TMF Group 2017, Бельгия входит в ТОП-10 стран с самым сложным налоговым законодательством.

Бельгия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2017 > № 2381700


Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 30 октября 2017 > № 2376647

Вдова принца Александра Бельгийского отремонтировала жилище площадью в 3 000 кв.м., расположенное в Марш-ан-Фамен на территории владения в 70 гектар.

Королевская семья Бельгии особенно активна на рынке недвижимости в настоящее время. В конце сентября стало известно, что замок, являющийся бывшей резиденцией королевы Фабиолы, был сдан в аренду. Теперь принцесса Лея объявила о продаже одного из своих владений.

Вдова принца Александра выставила на продажу великолепный замок в Марш-ан-Фамен провинции Люксембург. Она приобрела его в 2011-ом году. В феврале прошлого года местная пресса писала о том, что принцесса затеяла ремонт в замке, который был поврежден пожаром в 1944-ом году на исходе Второй мировой войны.

Как пишет издание La Libre, замок датируется 1756-ым годом. Его жилая площадь составляет 3 000 кв.м. На ней разместились 17 комнат и лифт.

Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 30 октября 2017 > № 2376647


Нидерланды. Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376653

Xior Student Housing инвестирует в строительный проект в Нидерландах

Бельгийский инвестиционный фонд недвижимости приобрел в Гронингене строительный проект за 20 млн евро.

Строительные работы должны завершиться весной 2018 года. Таким образом, компания добавит еще один жилой комплекс для студентов в свой портфель недвижимости. Строительный проект находится в удобном месте недалеко от центра города и Медицинского центра (UMCG).

Здание состоит из 180 независимых друг от друга помещений с коммунальными удобствами, гаражом и велосипедной площадкой.

Нидерланды. Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 26 октября 2017 > № 2376653


Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 25 октября 2017 > № 2376656

Жерар Депардье реши продать дом в бельгийской деревне Нешэн, приобретенный им пять лет назад, сообщает Interfax со ссылкой на бельгийскую прессу.

Как сообщает La Libre Belgique, объявление о продаже «очень хорошего дома» было опубликовано на сайте одного из агентств по недвижимости. Отмечается, что речь идет о вилле White Cloud площадью 450 кв. м. Цена дома составляет предположительно 1,2 млн евро.

Французский актер стал почетным гражданином деревни Нешэн в 2013 году, однако провел там очень мало времени. В провинции Эно Жерар Депардье запустил несколько бизнес-проектов, но потерпел неудачу. Его винный магазин в Эстемпюи закрылся в 2015 году, а в 2016-м обанкротился торговый центр «Пространство Депардье» в городе Турне.

Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 25 октября 2017 > № 2376656


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2168000

В Бельгии подорожали все виды жилой недвижимости

За 2016 год средняя стоимость частного дома увеличилась на 4% до €212 490, виллы – на 2,2% до €349 900, а квартиры – на 0,4% до €221 400.

По данным Министерства экономики Бельгии, самым дорогим регионом страны в 2016 году оставался Брюссель. Здесь частный дом оценивался в среднем в €412 580 (+2,1%), вилла – в €1 008 180 (+10,4%), а квартиры – в €235 120 (+2,2%), пишет The Brussels Times.

В Валлонии частный дом в 2016 году стоил в среднем €157 280 (+1,4%), вилла - €272 000 (+0,7%), а квартира - €173 350 (+1,9%). Во Фландрии средняя стоимость частного дома составила €228 590 (+2,9%), виллы - €374 740 (-0,1%), а квартиры – 227 920 (-1,3%).

Кстати, Бельгия входит в ТОП-10 лучших стран для приобретения первого жилья.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2168000


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2017 > № 2135061

Рынок недвижимости Брюгге стабилен

В квадратные метры бельгийского города начали инвестировать состоятельные покупатели. Они рассматривают местную недвижимость как более надежное вложение капитала, нежели банковские вклады.

Рынок недвижимости Бельгии оказался более стабилен, чем рынки других стран Европы. Глобальный финансовый кризис лишь незначительно повлиял на цены на жилье, сообщается в отчете Национального банка страны. Средняя стоимость квадратного метра резко взлетела в 2015 году, однако в 2016-м ее годовой рост составил менее 1%. Исторически низкие процентные ставки подогревали рынок, так же как и увеличение уровня ипотечного кредитования, пишет The New York Times.

«Так что в Брюгге нам не на что жаловаться», - говорит риэлтор компании Dewaele Бенджамин Бенуа. По его словам, если раньше компании было сложно реализовать крупные объекты, то сегодня все больше состоятельных людей вкладывают деньги в местную недвижимость в расчете на надежное сохранение собственных средств.

Наибольшим спросом в Брюгге пользуются дома и квартиры с видом на каналы, или же с террасами, выходящими на юг. Инвесторы также ищут небольшие апартаменты под сдачу в аренду.

Доля иностранцев на рынке недвижимости Брюгге невелика. Как правило, это выходцы из близлежащих стран, таких как Великобритания, Франция и Швейцария. Особенно популярен Брюгге у бельгийцев в возрасте, которые уже владеют большим домом за пределами города и хотели бы переехать в квартиру с меньшими расходами на содержание.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2017 > № 2135061


Бельгия. ДФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > amurmedia.ru, 29 декабря 2016 > № 2038781 Александр Сидоренко

Самый амбициозный проект по строительству 55-этажного небоскреба в центре краевой столицы прославит Хабаровск на всю страну, убеждают авторы проекта. Почему этот проект называют прорывным, что ждет горожан и как изменится облик Хабаровска, сообщил в интервью корр. ИА AmurMedia руководитель проекта Александр Сидоренко, известный в крае как владелец ЗАО "Смена Трейдинг" и председатель ассоциации "Дальлесэкспорт".

— Александр Николаевич, ваш проект претерпел ряд изменений с момента его презентации. Теперь в здании насчитывается не 52 этажа, а 55. Говорят, есть и другие изменения. Так что же изменилось и как это повлияло на сроки окончания строительства и его стоимость? Они поменялись?

— Нет, сроки и цена остались теми же: июль 2018 года и $200 млн. Для нас это принципиально важно: у нас расписан и согласован каждый день и каждый доллар. За минимизацией наших финансовых рисков, к слову сказать, внимательно следят в хедж-фондах.

Теперь о том, что собственно изменилось. В здании действительно стало 55 этажей, потому что в проект зашла международная гостиничная компания Carlson Residor, и понадобилось увеличить этажность. Общая площадь выросла до 120 тысяч кв. метров, а высота здания — до 210 метров.

Изменен проект и в подземной части, специально, чтобы оптимизировать дорожное движение. Есть такое понятие математическая модель движения транспортных средств. Так вот эта модель показала, что ту организацию движения транспортных средств на перекрестке, которую мы планировали, — а мы планировали первоначально автомобильный тоннель на минус втором этаже — можно улучшить. Поэтому тоннель выделен в отдельную конструкцию, не связанную с паркингом, и перемещен на минус шестой уровень. А въезды и выезды в паркинги за счёт рельефа (улица Ленина – это один из холмов Хабаровска) организованы с поверхности дороги и дальше первоначальных отметок: начинаются по улице Калинина чуть выше Уссурийского бульвара и заканчиваются далеко за "Детским миром". Длина тоннеля выросла до 620 метров. Фактически Хабаровск получает не просто тоннель, разгружающий один из напряженных перекрёстков города, а по-настоящему скоростной и современный. Подчеркну, это будет первый в стране скоростной тоннель, построенный на деньги частного инвестора.

— Как сейчас выглядит подземная инфраструктура?

— Напомню, надземная часть – это всего 45% конструкции, а 55% — это подземная инфраструктура. Мы хотим так организовать подземное пространство, чтобы оно соответствовало трем принципам: удобно, безопасно, цивилизованно. Чтобы каждый чувствовал себя под землей максимально комфортно. Поэтому в центральной части минус первого этажа мы разместили фуд-корт, магазины, различные бутики и другие сервисы. Сюда сверху можно спуститься по эскалаторам и на лифтах.

На минус втором этаже, как подсказали нам математические расчеты, лучше всего разместить мощный пассажирский терминал с двумя полосами движения, куда, учитывая выпуклый рельеф на этом участке, можно будет легко заехать прямо с поверхности земли. Пассажирский терминал — это не тоннель, это просто место для въезда и выезда прибывающих в здание людей. Здесь разместятся три автобусных остановки на три автобуса, а люди будут ожидать транспорт не на улице, а в теплом холле центра. Следить за движением транспорта они будут через стеклянные стены и двери и при появлении нужного транспорта просто выйдут на улицу. Думаю, хабаровчане особенно оценят это зимой, в 30-градусный мороз, или летом, к примеру, во время ливня.

Здесь же на минус втором этаже расположены 20 парковочных мест для такси, так называемые taxi stand. Обычно в стандартных центрах такси располагаются прямо возле входа, загораживая обзор и движение, у нас — на расстоянии, в специальных терминалах, как в аэропорту. Будет стоять швейцар, который подскажет, куда надо человеку пройти, чтобы сесть в машину. Все рассчитано так, чтобы в такси могли одновременно сесть 50 человек.

Минус третий, минус четвёртый и минус пятый этажи отданы под паркинг. Это 1855 парковочных мест и самая большая парковка не только на Дальнем Востоке, но и во всей Российской Федерации. При этом мы постарались сделать все, чтобы даже начинающий водитель, с минимальными навыками вождения мог, просто положившись на интуицию, разобраться, куда ему надо двигаться и где парковаться. Никаких сложных зигзагов, ничего заумного, все просто и понятно. Рампы есть, но только на тот случай, если кто-то ошибся этажом и хочет переместиться.

— Как люди будут передвигаться между подземными этажами?

— Учитывая, что на минус первом и минус втором этажах много будет сервисов, магазинов, аптек, супермаркетов, с минус первого до минус пятого этажа сделаны траволаторы, наклонные эскалаторные дорожки, на которые совершенно спокойно может встать человек с тележкой или в инвалидном кресле. Также траволаторам помогают 20 лифтов. Мы уделяем особое внимание самочувствию инвалидов в нашем будущем центре. И не потому что, нас кто-то заставляют строить безбарьерную среду, а потому, что это в первую очередь уважение к человеку.

— Звучит, признаться, как-то пафосно, как лозунг.

— Пусть пафосно, но, поймите, невозможно сделать стоящий проект, если мы будем думать только о деньгах, о площадях, о том, как бы с метра еще получить. Вот траволатор на подземных этажах кого угодно убедит в том, что мы о людях заботимся, особенно когда на улице 30 градусов мороза или 30 градусов жары. Или ливень, дождь — а у нас женщина с прической, на каблучках, в легкой одежде! Она приехала, припарковалась, поднялась наверх на эскалаторе, на лифте, купила все, что захотела, отдохнула, может, встретилась с подругами, сходила в кино — там потом будет шесть кинотеатров — и вернулась в чудесном настроении!

— То есть вы ориентируетесь на женщину за рулем как на своего главного клиента?

— К такому выводу пришли международные аудиторы, которые приезжали в Хабаровск и делали отчет по этому проекту. Они особое внимание уделили тому, во что обуты хабаровчанки. Вот в Москве, по их исследованиям, женщины предпочитают обувь практичную, ближе к спортивной, а в Хабаровске у женщин на ногах обувь fashion, на каблучке. Я, когда услышал, скажу честно, удивился и спросил, мы деньги платили, за то, чтобы вы на ноги женские смотрели? А мне ответили, что обувь многое объясняет. В Москве женщины в большинстве своем ездят в метро, а в Хабаровске — на машинах. А оказывается, 75-80% потока в таких местах, как наш центр, генерируют женщины, и если женщина не сможет спокойно подъехать к нашему зданию, не сможет без проблем припарковаться, то считайте, это здание мертвое. И именно по этой причине столько внимания уделяется качеству строительства и удобству размещения в подземной части.

— То есть маркетологи учитывали особенности женской психологии?

— Не просто женской психологии, а поведения именно женщин города Хабаровска! И обувь — это один небольшой пример, который показывает насколько тщательно велась подготовка, как проект привязывался именно к этому месту, к этому городу, к этим людям, которые здесь проживают. В исследовании есть и описание психотипов, и нюансы в поведении, как должны быть расположены эскалаторы, траволаторы, с какой стороны устанавливать лифты, и какой ширины делать двери. То есть абсолютно все прописано исходя из поведения человека.

— Ваш центр — торгово-развлекательный, чем вы планируете привлечь хабаровчан?

— Помимо уже упомянутых магазинов и кинотеатров там будут смотровые площадки, большое число ресторанов и кафе, 9 банкетных залов, где будут представлены около 35 кухонь мира, и конференц-холл — одним словом, мощнейшая инфраструктура, отвечающая всем запросам жителя большого города, распределенная на 35 этажах. Оставшиеся 20 этажей уйдут под офисы.

— Ваш проект, таким образом, укладывается в концепцию комфортного потребления, которую придумали и успешно претворили на Западе: человек уходит в такой центр и может там пробыть чуть ли не целый день.

— Не забывайте, что при этом ему не придется тратить столько денег, сколько с него запросят в другом месте. Он может спокойно подняться на 55 этаж, сесть возле окна, и никто его выгонять не будет. Ну, может, придется заплатить за чашечку чая или кофе в ресторане.

— А обойдется эта чашечка, случайно, не в зарплату за месяц?

— Послушайте, сейчас дураков нет, и никто не пойдет пить слишком дорогой чай. Невозможно, говоря проще, продать чай, который будет не по карману. Все будет в пределах рынка. И тома сделанных отчетов напоминают, что здесь рынок такой, и надо уложиться в него по себестоимости.

— Поэтому у вас и парковка бесплатная? Маркетологи разъяснили?

— Да. Я тоже сначала не верил, но мне сказали: "Ты пойми, если парковка будет платная, то все будут парковаться где угодно, но не у вас". Поэтому парковка должна быть бесплатная.

— Бесплатная парковка будет генерировать постоянный поток людей, которые, глядишь, и захотят зайти и посмотреть, зайти и посидеть в кафе, а потом просто не захотят оттуда уйти?

— Это называется "не толкать человека, а накрыть перед ним скатерть-самобранку", чтобы он сам выбирал. И мы накроем так, что он выберет то, что ему нужно.

— Ваши конкуренты опасаются, что весь город соберется в вашей башне. Они не зря волнуются?

— Конкуренция, на мой взгляд, всегда идет во благо, потому что позволяет предложить людям лучшее, а наш центр — повышенного качества, поэтому горожане будут к нам ездить на выходные, чтобы полноценно отдохнуть. Или, к примеру, чтобы отметить 50-летний юбилей на 50-ом этаже. Но, думаю, что весь город мы не соберем. Для удовлетворения своих повседневных потребностей люди будут пользоваться услугами близлежащей инфраструктуры.

— Какие всемирно известные бренды хотите собрать под крышей вашего небоскреба?

— Гостиничный бренд Carlson Residor, который уже прописан в нашем здании с 32 по 50 этаж. Есть и другие бренды, но раскрывать их я пока не могу.

— На какой поток посетителей вы рассчитываете и какова пропускная способность подземного тоннеля?

— О потоке покупателей, думаю, говорить пока рано, а вот пропускная способность тоннеля — 1000 машин в час.

— Это реальные цифры?

— Абсолютно. Мы убрали пешеходов, предоставив им роскошное, легкодоступное подземное пространство, и разгрузили этот участок, увеличив пропускную способность в три раза. А объемы выхлопных газов в связи с сокращением времени ожидания на светофоре вообще снижаются до 16 раз зимой и до 8 раз летом.

— То есть помимо всего прочего это еще и "зеленый" проект?

— Я бы сказал, это в первую очередь "зеленый" проект, потому что в современном мире у уважающих себя проектировщиков к проекту обязательно должен быть приложен сертификат по международному стандарту. Сертификат гарантирует соответствующий нормам уровень воздействия на окружающую среду, на близлежащие здания и качество жизни жильцов в этих зданиях. Он свидетельствует о высоком качестве проектирования строительства и качестве жизни, и делается не в последнюю очередь для того, чтобы привлечь крупных инвесторов. Мы не называем имена, но нашим проектом заинтересовались крупные международные банки, которые никогда не войдут в проект, если здание не будет сертифицировано. То есть так мы подтверждаем готовность заботиться о людях, и у нас есть целая команда, которая за это отвечает и за этим следит.

— А вас не смущает, что жильцы в это время на вас жалуются, отказываясь жить по соседству с небоскребом?

— Это нормально.

— Вы думаете, что победите со временем их недоверие и скепсис?

— "Победить" — слово не совсем уместное в этом случае, это же не сражение. Мы думаем, что они со временем изменят свое мнение. Когда мы строили фитнес-клуб "Глобал", все жители близлежащих домов просто ревом ревели, так им не нравилась наша стройка. Но когда они увидели, что взят высокий темп, стройка идет, они все успокоились и замолчали, и закончили мы просто изумительно, а у них квартиры на 30% подорожали.

— То есть и такой поворот вы тоже учли?

— Конечно. Жилье в этом районе возрастет в цене, потому что это место станет престижным.

— Как вы относитесь к тому, что о вашем проекте говорят, что он нерентабельный, а злые языки даже окрестили его Нью-Васюки?

— Что я могу сказать? На вкус и цвет товарища нет, а на каждый роток не накинешь платок. Есть частное мнение, а есть компетентное мнение международных специалистов, которое высоко ценится в мировом сообществе. Давайте мы построим центр, а потом вы сами скажете, что это: обман или реальный проект, который прославит Хабаровск на всю страну.

— Есть проекты в нашей стране или за рубежом, сопоставимые с вашим детищем?

— Довольно сложно их назвать, потому что у нас в единую конструктивную схему включены само здание, тоннель, подземный паркинг на 1855 машиномест, подземный пешеходный переход, городские магистральные сети, которые также инсталлированы в структуру подземной части. И все это выполнено на высокотехнологичном уровне, так что в целом наш проект — вызов мировой инженерной мысли, что, на мой взгляд, особенно важно для Хабаровска.

— А почему это должно быть так важно для Хабаровска?

— Не только из соображений престижа, но еще, наверное, и потому, что согласно докладу ООН к 2025 году 80% населения Земли будет жить в городах. Хотим мы того или не хотим, но количество людей, проживающих в сельской местности, с ростом производительности сельскохозяйственных машин будет сокращаться. И они пойдут, конечно, в города. Так вот те города, которые подготовятся к этому моменту, которые научатся этим вызовам отвечать, и будут истинными столицами. И это в полной мере касается и Дальневосточного федерального округа. Мы, может, немного опережаем события, но задаем очень высокую планку качества жизни — жизни в ближайшем будущем.

Бельгия. ДФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > amurmedia.ru, 29 декабря 2016 > № 2038781 Александр Сидоренко


Евросоюз. Бельгия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 2 декабря 2016 > № 2028179

Заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Константин Колтонюк принимает участие в заседании Правления ассоциации «Еврогеографика» (EuroGeographics), которое проходит в г. Брюсселе (Бельгия). Константин Колтонюк как представитель Росреестра избран в Правление ассоциации в октябре 2016 года сроком на два года.

На заседании обсуждают реализацию проектов «Европейская геолокационная основа» и «Европейские геолокационные сервисы», а также вопросы взаимодействия ассоциации с Комитетом экспертов ООН по управлению глобальной геопространственной информацией для Европы и сотрудничества с Европейским агентством по окружающей среде (ЕЕА). Члены Правления одобрили подписание партнерского соглашения между «Еврогеографикой» и ЕЕА. Соглашение предполагает обмен знаниями между организациями, а также их совместную работу по обеспечению гармонизации геопространственных данных для Европы с помощью программы спутникового наблюдения за Землей, которая предоставляет возможность постоянного мониторинга атмосферы, океанов и суши.

Проект «Европейская геолокационная основа» является первым этапом создания инфраструктуры пространственных данных Европейского союза. В его реализации участвуют ряд государственных, частных и научных организаций, включая национальные картографические и кадастровые службы, университеты и коммерческие компании. Ассоциация «Еврогеографика» координирует реализацию основных направлений проекта, играет ключевую роль в распространении информации о нем и обеспечении взаимодействия его участников. Проект реализуется с 2013 года и в настоящее время перешел в двухлетнюю стадию апробации под руководством ассоциации «Еврогеографика».

На заседании Правления также обсуждают выполнение ключевых показателей эффективности деятельности ассоциации, в разработке которых принимал участие Росреестр.

Правление во главе с президентом руководит деятельностью ассоциации «Еврогеографика». В состав Правления входят 9 членов, шесть из которых избираются на заседании Генеральной ассамблеи. Оставшиеся три члена Правления назначаются основными учредителями ассоциации «Еврогеографика» − Францией, Германией и Великобританией.

Международная некоммерческая ассоциация «Еврогеографика» объединяет более 60 государственных служб регистрации, кадастра и картографии из 46 стран. С 2009 года Росреестр на основании распоряжения Правительства Российской Федерации обеспечивает участие Российской Федерации в деятельности ассоциации «Еврогеографика».

Целями ассоциации являются поддержание сотрудничества между национальными службами-членами ассоциации; разработка проектов, представляющих интерес для членов ассоциации, и реализация продуктов и услуг, создаваемых на базе таких проектов; создание европейской инфраструктуры пространственных данных; участие в реализации программ Европейского союза в области геодезии и картографии.

Евросоюз. Бельгия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 2 декабря 2016 > № 2028179


Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 28 октября 2016 > № 1999688

Недвижимость в Бельгии постепенно дорожает.

По официальной статистике квартиры в стране за год стали дороже на 3,9%, а дома на 2,8%. В то же время, агенты, работающие на рынке бельгийской недвижимости, допускают, что фактический рост цен еще выше, а статистика учитывает не все нюансы. Нужно отметить, что бельгийская недвижимость не относится к категории дешевого европейского жилья, средняя стоимость виллы здесь приближается к одному миллиону евро, дом обойдется примерно в полмиллиона. Цены на квартиры могут различаться в зависимости от региона страны, состояния и возраста дома, а также других показателей.

Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 28 октября 2016 > № 1999688


Бельгия. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 октября 2016 > № 1957208

Worldsteel прогнозирует небольшой рост потребления стали

World Steel Association (WSA) обнародовала свой краткосрочный прогноз (Short Range Outlook, SRO) на 2016-2017 гг., в соответствии с которым мировое потребление стали в текущем году увеличится на 0,2% по сравнению с прошлым годом и составит 1501 млн. т, а в 2017 г. прибавит еще 0,5% до 1510 млн. т.

В апреле этого года аналитики WSA прогнозировали, что по итогам 2016 г. глобальный спрос на сталь сократится на 0,8% по сравнению с предыдущим годом до 1488 млн. т. До этого в 2015 г. был зафиксирован спад на 3,0%.

Как сообщил Т.В. Нарендран, председатель Экономического комитета WSA и управляющий директор индийской Tata Steel Group по Индии и Юго-Восточной Азии, пересмотру прогноза на текущий год способствовали лучшие, чем ожидалось, результаты в Китае и России.

В частности, для Китая специалисты WSA предсказывают на 2016 г. уменьшение спроса на стальную продукцию только на 1%, тогда как в апреле ожидался спад на 4%. Однако в 2017 г. снижение потребления опять ускорится до 2%. Китайская металлургическая ассоциация CISA, между тем, в начале сентября прогнозировала на текущий год сужение национального спроса на прокат на 3% по сравнению с 2015 г.

В странах СНГ WSA ожидает в текущем году уменьшение спроса на сталь на 1,6%, тогда как в апреле прогнозировала падение на 7,4%. Пересмотр произошел благодаря некоторому восстановлению мировых цен на нефть в последние месяцы, хотя к этому, очевидно, следует добавить и выход российской экономики в ноль в третьем квартале текущего года. В 2017 г. предполагается расширение потребления на 2,1% до 50,7 млн. т по сравнению с 49,6 млн. т в текущем году.

В целом, по мнению WSA, в 2017 г. улучшат свои показатели большинство развивающихся и новых рыночных стран, за исключением Китая. В то же время, рынки Ближнего Востока ожидает стагнация: там потребление возрастет всего лишь на 0,3% в 2016 г. и на 0,1% в 2017 г. В связи с этим затормозится рост в Турции. Зато Латинская Америка вернется к положительным результатам после 10,4%-ного провала в текущем году.

Для западных стран после относительно слабого 2016 г. тоже прогнозируется улучшение. Так, спрос на стальную продукцию в Северной Америке в текущем году должен уменьшиться на 0,1%, но затем покажет рост на 2,9%, а для Евросоюза ожидаемые показатели составят 0,8% в 2016 г. и 1,4% в 2017 г. Однако по сравнению с апрелем прогнозы для этих регионов были несколько ухудшены. Согласно новым оценкам, потребление стали в Северной Америке составит в 2017 г. 137,4 млн. т, тогда как ранее ожидался его рост до 142 млн. т, а для ЕС был проведен пересмотр от прежних 158 млн. т в 2017 г. до 156,9 млн. т.

Бельгия. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 11 октября 2016 > № 1957208


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 5 февраля 2016 > № 1639796

Компания Holcim Belgique, крупнейший производитель цемента и бетона в Бельгии, объявила о сокращении количества производственных предприятий на территории страны в рамках реструктуризации. Так, в2016 г. будут закрыты пять заводов во Фландрии, что повлечет за собой увольнение 60 человек из числа персонала компании. Также будет сокращена дистрибьюторская сеть компании. Такая мера обусловлена стагнацией рынка бетона в Бельгии, что связано с падением спроса на данную продукцию. Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 5 февраля 2016 > № 1639796


Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 8 января 2016 > № 1624114

Архитектор из Бельгии Винсент Каллебо предложил новый экономичный способ создания городов – дома печатать на 3D-принтере, а размещать на водной глади.

Так, по задумке автора, решается проблема с нехваткой свободных участков и снижается себестоимость строительства. Проект получил название Aequorea (Эквории) по названию медуз, так как именно в такой форме и предлагается отстроить город.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на сайт архитектора, в своем презентационном письме, написанном от имени 15-летнего подростка из будущего, автор называет проект Седьмым континентом, сделанным из мусора. Изначально его предлагалось реализовать у берегов Рио-де-Жанейро.

В качестве материала для печати домов архитектор предложил использовать мусор, плавающий в океане, среди которого немало пластиковых отходов.

Диаметр острова – около 500 метров и в каждой жилой структуре-медузе будет по несколько домов. Всего проект рассчитан на 20 000 жителей.

Бельгия > Недвижимость, строительство > rusbenelux.com, 8 января 2016 > № 1624114


Бельгия. Испания > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 11 сентября 2015 > № 1487281

Бельгийцы продолжают активно инвестировать в недвижимость за рубежом. Последние два года наиболее привлекательным направлением для них является Испания. Только в I квартале этого года бельгийцами было приобретено 820 объектов жилой недвижимости в Испании. Граждане Бельгии входят в первую десятку иностранцев, покупающих недвижимость в Испании, поднявшись в 2015 г. на 4-е место, вслед за англичанами, французами и немцами, обогнав при этом граждан России (6-е место). Бельгия. Испания > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 11 сентября 2015 > № 1487281


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 17 августа 2015 > № 1469910

По информации Бельгийской федерации компаний финансового сектора (Febelfin), во II квартале этого года в Бельгии зафиксировано рекордное количество выданных ипотечных кредитов. Их число составило 65000, что на 31% больше, чем за аналогичный период 2014 г. Общая сумма выданных кредитов составила более 6,6 млрд. евро (+22%). Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 17 августа 2015 > № 1469910


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2015 > № 1449544

Рынок недвижимости Бельгии стабилен

С 2000 по 2008 год жилье в Брюсселе и его пригородах подорожало на 50%. Тем не менее, цены на дома и квартиры остаются сейчас на 15% ниже докризисных.

«Рынок недвижимости в Бельгии и Брюсселе всегда был стабильным», - говорит Анне Монтенари из компании Brussels Sotheby’s International Realty, сообщает The New York Times.

Цены на рынке элитной недвижимости более доступные, чем в Париже или Лондоне, и варьируются от $1 млн до $18 млн.

С момента кризиса все больше покупателей стремятся жить в самом Брюсселе, а не пригородах. Большинство новых проектов являются многоквартирными домами, расположенными в непосредственной близости к центру Брюсселя. Так, в 42-этажном проекте UP-site стоимость квартир с одной спальней стартует от $360 750.

Покупатели элитного жилья приходят на рынок недвижимости Бельгии в основном из Франции. Их привлекает отсутствие налога на прирост капитала в стране. Среди клиентов агентств недвижимости есть также британцы, итальянцы, немцы, швейцарцы и голландцы.

За 2014 год цены на дома и квартиры в Бельгии увеличились на 1,23%.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2015 > № 1449544


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416283

Компания из Валлонии Durobor, занимающаяся производством стекла и различных стеклянных изделий, в 2014 г. показала неплохие результаты. Уровень продаж растет, оборот составил 22 млн. евро. К 2018 г. компания намерена выйти на оборот в 30 млн. евро. Компания экспортирует до 75% всей своей продукции в Австралию, США, Канаду, Францию, Японию, Южную Корею и др. страны.

24.06.2015

Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416283


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416172

По данным Бельгийской строительной конфедерации (Confédération Сonstruction Belge), рост отрасли в 2015 г. составил 0,00%. Согласно годовому отчету за 2014 г., рост в прошлом году равнялся 3,2%, на 10% выросло число выданных разрешений на строительство (на проведение работ). В то же время, в докладе отмечается, что с 2012 г. в отрасли было сокращено 17 тыс. рабочих мест. Также появились проблемы с финансированием проектов. Конфедерация уже обратилась к властям страны с просьбой поправить конкурентное состояние сектора.

17.06.2015

Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416172


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416165

Директор Конфедерации строительной промышленности Валлонии Франсис Карноа заявил, что в ближайшее десять лет строительный сектор Валлонии потеряет 25 тыс. рабочих мест. Выводы сделаны исходя из той динамики, которая сейчас происходит в отрасли. Так, за последние три года были упразднены 8 тыс. рабочих мест, число которых сократилось с 65 тыс. до 57 тыс.

04.06.2015

Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416165


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416160

Бельгийская компания Reynaers Aluminium – ведущая европейская компания, специализирующаяся на разработке и производстве современных решений из алюминия для окон, дверей, фасадов и проч. В последнее время компания наращивает свой бизнес в США. В феврале был открыт главный офис в Северной Америке, в настоящее время руководством компании было объявлено об инвестициях в размере 50 млн. евро на развитие своей деятельности в США, а также в Валлонии.

Семейная компания со штаб-квартирой в Дюффеле (Фландрия) обеспечивает работой более 1600 сотрудников в 37 странах мира (в т.ч. и в России) и осуществляет экспорт в более чем 70 стран на 5 континентах. В 2014 г. годовой оборот достиг 329,3 млн. евро (свыше 30 тыс. тонн алюминия). В планах компании к 2020 г. выйти на уровень 500 млн. евро годового оборота.

03.06.2015

Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 июня 2015 > № 1416160


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338421

Цены на жилье в Бельгии снова растут

После небольшого спада в первой половине 2014 года, стоимость жилой недвижимости в Бельгии снова демонстрирует подъем. За 2014 год цены на дома и квартиры в стране увеличились на 1,23%.

Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Бельгии. За четвертый квартал 2014 года цены на жилье в Бельгии выросли на 1,1%, сообщает портал Global Property Guide.

Стоимость домов в 2014 году увеличилась на 2,51%, квартир – на 0,62%, а вилл – на 1,92%.

Цены на вторичное жилье выросли в минувшем году на 1,8%. А «первичка», наоборот, подешевела на 0,5%. Средняя стоимость жилья в Бельгии в третьем квартале 2014 года составила €202 130.

В столичном регионе цены на жилье уменьшились в 2014 году на 1,33% до среднего значения €370 131. Во Фландрии они немного подросли на 0,15% до показателя €215 050. А в Валлонии подъем составил 1,57% до отметки €153 080.

Во время жилищного бума в Бельгии (2000-2008 года) цены на жилую недвижимость взметнулись вверх на 86%. С момента начала кризиса они следовали за развитием экономики страны. Когда экономика слабела, цены стагнировали. Но в 2014 году рост экономики в Бельгии составил 1%. Ожидается, что в 2015 и 2016 годах она расширится на 1,25% и 1,5% соответственно, по данным Rabobank Group.

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s прогнозирует, что в 2014-2016 годах цены на бельгийское жилье продолжат расти. В 2014 году прирост должен составить 1%, в 2015 году – 0,5%, а в 2016 году – 1,5%. Это заставило многие институты, включая Национальный банк Бельгии, объявить о том, что бельгийская недвижимость переоценена. По некоторым оценкам, цены на нее более чем на 60% превышают ее реальную стоимость.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 апреля 2015 > № 1338421


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2015 > № 1322554

В Бельгии появился необычный хостел из дерева и бетона

Кольцевидное здание молодежного хостела Wadi представляет собой яркий пример удачной интеграции творения человеческих рук в природную среду.

Хостел, который состоит из 20 комнат и рассчитан на проживание 76 человек, расположен в лесу в провинции Антверпен, пишет Archi.ru.

Здание разработано архитекторами Studio Bernardo Secchi & Paola Viganò и принадлежит центру экологического образования «De Hoge Rielen». Главная изюминка проекта состоит даже не в том, что он находится в лесу площадью 300 га, а в том, что этот лес появился исключительно благодаря человеку. Изначально сосновый бор посадили, чтобы обеспечить топливом расположенные поблизости металлургические заводы, в годы Второй мировой на этом месте находилась база Королевского флота Бельгии со складом боеприпасов, бункерами, насыпями и наполненными водой рвами. В мирное время лес превратился в рекреационную зону.

Сосновый бор, когда-то посаженный человеком, постепенно «дичает», превращаясь в естественный широколиственный лес. Поэтому он стал идеальным местом для «De Hoge Rielen» и хостела Wadi. Изучать экологию здесь просто и интересно. Кольцеобразное здание как-бы опоясывает участок сосновых посадок. Получается, что во внутреннем дворе хостела находится собственный лес. К этому двору обращен остекленный коридор – «зимний сад». За счет такого архитектурного хода граница между интерьером и окружающей средой практически исчезает. А чуть скошенная внутрь зеленая крыша хостела работает как кровля древнеримского дома - собирает дождевую воду в бассейн-имплювий.

Основные использованные для его строительства материалы – бетон и древесина европейской лиственницы. Последняя отличается устойчивостью к негативному воздействию среды. Все максимально экологично и интегрировано в окружающую среду.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2015 > № 1322554


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 января 2015 > № 1268310

В Бельгии создали идеальный дом для дауншифтеров

Любителям всего экологического, разборного, передвижного и стильного теперь не придется ломать голову, как уместить всех друзей на один диван. В Брюсселе построили идеальный дом для тех, кто готов комбинировать.

Тенденция к снижению запросов во всех сферах жизни становится все популярнее среди молодежи из развитых стран. Вслед за отказом от карьеры многие состоятельные жители северного полушария готовы перейти на натуральное хозяйство, а вместо особняков жить в жилищах скромных размеров. Для тех, кто пока не готов уместить всю свою жизнь в дом-фургон, команда бельгийских архитекторов предлагает более просторный дом-конструктор, сообщает портал Curbed.

Детище компании "m architecture" из Брюсселя - это выбор тех, кто согласен ограничить свои аппетиты, но пока не готов жить на десятке квадратных метров, как пионеры этого движения из США. Здание построено по принципу конструктора Lego: его части взаимозаменяемы, и клиент может с легкостью выбрать, что ему больше подходит. Первый дом такого типа был построен в бельгийском городе Тюэн.

В авангардном жилье, чья площадь равна 110 квадратным метрам, в десять раз просторнее, чем в в типичном трейлере. Стены и носящие конструкции здания практически полностью выполнены из легкой древесины, что позволяет не только легко монтировать, но и переносить дом на новое место. Строение представляет собой несколько коробок-комнат, которые переходят одна в другую. Большое количество скрытых полок и шкафов не только экономят место, но и подчеркивают просторность жилища. Главным декоративным элементом внутренней отделки стала фактура дерева, которую архитекторы храбро оставили видимой, не только на стенах и потолке, но и на полу.

В доме есть все удобства, а яркое решение душевой кабины не только украшает пространство, но и дает цветовой акцент.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 января 2015 > № 1268310


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2014 > № 1174756

Количество собственников жилья, сдающих его в аренду в Бельгии, неуклонно снижается. Чтобы улучшить ситуацию, правительство страны разработало серию специальных мер.

Одной из таких мер является утверждение списка ремонтных работ для дома или квартиры, которые сдаются арендаторам. Этот список должен определять, какие ремонтные работы являются обязанностью владельца, а какие – съемщика, сообщает портал Deredactie.be.

В будущем Инспекторат по жилью Бельгии планирует устанавливать, являются ли повреждения в доме или квартире случайными или же намеренными. Оказывается, многие съемщики специально портят недвижимость, чтобы встать в очередь на социальное жилье.

Тем временем, Ассоциация съемщиков Бельгии призывает правительство к разработке мер по защите арендаторов. «Стоимость аренды становится неподъемной для растущего числа людей, и это главная проблема. Если будет стимулирован рост запаса жилья, будет больше конкуренции между его владельцами, а недвижимость в плохом состоянии исчезнет с рынка. Это также окажет благотворное воздействие на рынок аренды», - говорят представители Ассоциации.

Рынок недвижимости Бельгии пока остается стабильным.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2014 > № 1174756


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 августа 2014 > № 1152379

Рынок недвижимости Бельгии остается стабильным

Высокий спрос на аренду и покупку жилья в Бельгии способствует планомерному росту цен на дома и квартиры в этой стране.

Бельгия недвижимостьВ 2013 году средняя арендная плата за квартиру в Бельгии составила приблизительно €740, что на 14,8% больше по сравнению с 2012 годом, когда она равнялась €631. Чтобы арендовать дом, в среднем придется заплатить €825, то есть на 3,5% больше по сравнению с 2012 годом, сообщает портал Who's Who Legal.

Рост арендной платы объясняется международным статусом Брюсселя, конкуренцией за землю между жилыми зданиями и офисами, ростом населения и улучшением условий размещения в съемном жилье. Однако главной причиной увеличения цен является дисбаланс между спросом и предложением на рынке арендной недвижимости. Спрос на такие объекты растет из-за сокращения выдачи ипотечных кредитов банками, что заставляет все больше людей снимать жилье вместо того, чтобы покупать его.

Цены на недвижимость в Бельгии выросли в 2013 году на 2% по сравнению с 2012 годом до €2 100 за кв.м. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s прогнозирует, что в 2014-2016 годах цены на бельгийское жилье продолжат расти. В 2014 году прирост должен составить 1%, в 2015 году – 0,5%, а в 2016 году – 1,5%. Это заставило многие институты, включая Национальный банк Бельгии, объявить о том, что бельгийская недвижимость переоценена. По некоторым оценкам, цены на нее более чем на 60% превышают ее реальную стоимость.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 августа 2014 > № 1152379


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 июля 2014 > № 1121736

Президент Строительной конфедерации Бельгии Колетт Голиво заявила, что в строительном секторе, переживающем в настоящее время кризис, возможен рост к 2016 г. на 2% благодаря снижению ставки НДС для строительных фирм и компаний. Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 июля 2014 > № 1121736


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 июня 2014 > № 1103309

Строительная конфедерация Бельгии продолжает бить тревогу. В строительном секторе экономики наряду со спадом активности (ежегодно в среднем на 2-3%), за последние 2 года было сокращено 8 тыс. рабочих мест. Связано это с большим притоком дешевой квалифицированной рабочей силы из Польши, Румынии и Болгарии, которая оценивается в 5-10 раз дешевле, чем бельгийцы. Конфедерация комментирует данную ситуацию как «появление в Бельгии недобросовестной конкуренции, при которой на рынке Бельгии появляется все больше мелких строительных компаний из Восточной Европы, которые своими низким ценами заставляют бельгийские предприятия строительного сектора объявлять себя банкротами и ликвидироваться». Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 4 июня 2014 > № 1103309


Бельгия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 22 мая 2014 > № 1081671

В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ МОГУТ ЗАПУСТИТЬ РОССИЙСКО-БЕЛЬГИЙСКИЙ ПРОЕКТ ПО ДОБЫЧЕ И ПЕРЕРАБОТКЕ ИЗВЕСТНЯКА

22 мая губернатор Владимир Груздев в рамках участия делегации Тульской области в Петербургском международном экономическом форуме встретился с генеральным директором группы компаний Луаст Россия (Lhoist) Рудольфом Давидовым . Как сообщили ИА REGNUM в управлении пресс-службы правительства Тульской области, в ходе встречи обсуждались перспективы совместного сотрудничества и реализации на территории области проектов в сфере добычи и переработки извести и известняка.

Владимир Груздев ознакомил Рудольфа Давидова с основными направлениями политики регионального правительства по привлечению инвестиций, созданию благоприятных условий для их эффективного использования.

"На сегодняшний день формируются новые возможности промышленного роста в Тульской области, развития инфраструктуры в рамках действующих и перспективных инвестиционных проектов", - подчеркнул Владимир Груздев .

По мнению главы региона, это определяет широкий спектр использования продукции на основе извести и известняка, создает благоприятные предпосылки в решении совместных задач.

Бельгия. ЦФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 22 мая 2014 > № 1081671


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2014 > № 1076921

Рынок недвижимости Бельгии стабилен.

В 2013 году цены на жилье в этой стране почти не изменились - годовой спад составил всего 0,61%.

В агломерации Брюсселя цены на жилье в 2013 году увеличились на 3,1% до средней отметки €368 941. Во Фландрии они выросли на 1% до €212 265, а в Валлонии снизились на 0,2% до €147 816. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

Что касается типов объектов, то виллы, бунгало и загородные дома потеряли в стоимости 0,3% в годовом исчислении. В 2013 году их средняя цена равнялась €332 603. Апартаменты и студии подорожали на 3,4% до средней отметки €207 886.

В период подъема на рынке Бельгии, продолжающегося с 2000 по 2008 год, цены на жилье подскочили на 86%. Этот строительный бум был обусловлен низкими процентными ставками и растущей конкуренцией между банками, а также бурным экономическим развитием и ростом благосостояния населения.

С начала кризиса цены на жилье вели себя соответственно курсу экономики. В годы, когда экономика была сильной, они росли. Когда же экономика была слабой, цены стагнировали.

Отметим, что рынок недвижимости Бельгии был назван переоцененным в недавнем исследовании.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2014 > № 1076921


Бельгия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 16 марта 2014 > № 1037814

На Смоленщине открылось совместное бельгийско-российское предприятие

В Кардымовском районе открылось первое на территории региона совместное бельгийско-российское предприятие «Фрисомат Арсенал СТ», занимающееся производством быстровозводимых зданий. В торжественной церемонии запуска производства приняли участие Чрезвычайный и Полномочный Посол Бельгии в Российской Федерации Ван Меувен Алекс, по поручению главы региона Алексея Островского его первый заместитель Александр Медведев, руководство предприятия и района, сообщает официальный портал органов власти Смоленской области.

«Фрисомат Арсенал СТ» – это проект, который реализуется в Смоленской области в рамках инвестиционной деятельности компании Frisomat в России. Бельгийская организация успешно работает на рынке быстровозводимых зданий более 30 лет. За время работы реализовано более 20 000 проектов по всему миру в различных климатических условиях.

Сфера деятельности предприятия «Фрисомат Арсенал СТ», работающего на базе производственной площадки ООО «Арсенал СТ» в Кардымове, - строительство каркасных быстровозводимых жилых зданий. Площадь его производства превышает 2,5 тысяч квадратных метров, проектный годовой объем выпуска продукции – 150-200 миллионов рублей.

«Очень приятно, что здесь, на Смоленской земле, в Кардымовском районе начинается развитие нового современного производства достаточно дешевого жилья, которое сегодня как никогда востребовано в России. Приходят новые инвесторы, создаются рабочие места, новая налогооблагаемая база, следовательно, растет экономика региона и всей страны. Приятно то, что кардымовская власть достаточно трепетно относится ко всем инвесторам, приходящим в район. Это уже не первый иностранный инвестор. Здесь есть французская компания, на подходе – немецкая», - отметил в приветственном слове первый заместитель губернатора Александр Медведев.

Александр Медведев и Ван Меувен Алекс дали старт работе совместного предприятия, нажав символичную кнопку запуска, после чего для гостей торжественной церемонии была проведена ознакомительная экскурсия по производственному цеху.

Бельгия. ЦФО > Недвижимость, строительство > tpprf.ru, 16 марта 2014 > № 1037814


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2014 > № 1024095

На рынке недвижимости Брюсселя в2013 г. наблюдалась тенденция к стагнации. Итоги года показали, что динамика развития данного сектора отрицательная (-2,6%). В то же время динамика цен на жилую недвижимость в столице стремится вверх. Так, среднестатистическая однокомнатная квартира в Брюсселе оценивается в 150000 евро (+5,3% в сравнении с2012 г.), двухкомнатная квартира – 200000 евро (+2,6%), трехкомнатная – 295000 евро (+8,9%). Средняя цена на отдельно стоящий дом (виллу) – 350000 евро (+0%). Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2014 > № 1024095


Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2014 > № 1024092

Строительный сектор Бельгии в2013 г. переживал спад. Согласно данным Строительной конфедерации Бельгии, в прошлом году объем строительной отрасли сократился в среднем по стране на 1,5%, при этом строительство жилых домов сократилось на 7%, а промышленных объектов – на 1%. Банкротами стали 200 строительных компаний, рабочих мест лишились 5500 человек. Между тем, Конфедерация прогнозирует рост сектора в2014 г. в среднем на 0,5%. Бельгия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 февраля 2014 > № 1024092


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2014 > № 1009963

Бельгийское агентство недвижимости использует дроны.

Новая технология позволит составить детальную базу данных и предоставит клиентам возможность увидеть жилье в максимальном разрешении, однако у дронов - маленьких беспилотных летательных аппаратов - есть и противники.

Онлайн-агентство недвижимости Billionhomes хочет использовать дроны для создания детальных фотографий недвижимости и ее окрестностей, сообщает портал Flanders News. Уже некоторое время веб-сайт собирает информацию не только о недвижимости, выставленной на продажу, но и домах по соседству. Федеральное правительство и комиссия по защите конфиденциальности уже выразили свою озабоченность таким подходом.

Основатели интернет-ресурса решили предложить посетителям новую возможность: портал позволяет сравнить цену выбранной недвижимости и объектов рядом, которые не продаются. Компания считает, что это поможет реально оценить потенциал выбранного жилья. Представители портала надеются, что в ближайшем будущем существующие юридические препятствия будут удалены и дроны станут нормой в сфере торговли недвижимостью.

У Департамента новых технологий Бельгии (FOD Mobiliteit) и Комиссии по защите конфиденциальности противоположное мнение. Они указывают на то, что бельгийское законодательство разрешает использовать беспилотные летательные аппараты только для испытательных полетов, научных исследований и для общественного блага, а их коммерческое применение запрещено.

Конфедерация агентов недвижимости (CIB) рассмотрела идею с юридической точки зрения. Специалисты озабочены тем, что веб-сайт обнародует информацию об имуществе, не сообщив об этом владельцам. Они добавляют, что дроны уже используются в секторе продаж, но всем домовладельцам в округе заранее сообщают о съемках.

Представители Billionhomes.com утверждают, что на портале вместо изображения дома будет появляться размытая картинка, если хозяева недвижимости будут против.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2014 > № 1009963


Испания. Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2013 > № 917266

Бельгийцы оказались самыми активными покупателями на рынке недвижимости Испании

Число сделок с участием бельгийцев выросло на 78,1% за год. За ними в рейтинге следуют французы и немцы.

В свою очередь, среди иностранцев-резидентов лидерами также стали бельгийцы, среди которых число сделок купли-продажи жилья выросло на 42,1%. Существенный рост числа подобных транзакций зафиксирован также среди марроканцев (40,2%), россиян (20,5%), французов (8,1%) и немцев (5,2%). Об этом сообщает портал Noticia.ru.

Статистика Генерального совета нотариата показывает, что на рынке испанской недвижимости число сделок купли-продажи, совершенных во втором квартале 2013 года зарубежными покупателями, выросло на 22,6%. За это время они приобрели 14 593 квартир и домов в Испании. Самыми популярными направлениями стали Мурсия, Андалусия и Валенсия.

Из общего числа иностранных покупателей 54,9% являются нерезидентами. Представители совета нотариата объясняют такую тенденцию введением нового закона о выдаче ВНЖ покупателям недвижимости дороже €500 тыс.

Среди испанских резидентов-иностранцев число покупателей жилья увеличилось на скромные 4%, в то время как среди нерезидентов за последний год этот показатель увеличился на 43%.

Большинство объектов недвижимости, приобретенных нерезидентами, находится в прибрежных районах Испании. Это можно объяснить существенным спросом на жилье для отдыха.

Во втором квартале 2013 года в Мурсии был зафиксирован наибольший рост объемов продаж в данной группе клиентов – на 42,9%. За ней в рейтинге следуют Андалусия (37%), Валенсия (31,5%), Астурия (25,6%), Канарские острова (21,8%, Каталония (20,9%) и Кантабрия (16%). Отрицательная динамика наблюдается в Стране Басков (-35%), Кастилии и Леоне (33,1%), Наварре (30,8%), Кастилии – Ла-Манче (26,3%), Галисии (20,4%), Мадриде (10,4%), Риохе (9,1%), Эстремадуре (7,7%) и Арагоне (1,5%).

Напомним, что в настоящее время каждый шестой объект недвижимости в Испании покупается иностранцем.

Испания. Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2013 > № 917266


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 сентября 2013 > № 884827

Во втором квартале 2013 года средняя цена дома в Бельгии составила €195 458. Это на €194 меньше, чем в первом квартале 2013 года. Тем не менее, цены на квартиры взлетели за этот же период на €4 155 до средней стоимости в €209 450.

Ценовой разрыв между домами и квартирами в Бельгии увеличивается. Если в конце 2011 года он составлял €5 760, то сейчас он достиг почти €14 тыс. Об этом сообщает портал Expatica.

Самые дорогие дома располагаются в Брюсселе. Самым дорогим муниципалитетом является Elsene – здесь средняя стоимость дома превышает €560 тыс. В самом дешевом же муниципалитете Quaregnon можно купить новое здание за цену в среднем ниже €87 тыс.

Пять самых дорогих муниципалитетов Бельгии все находятся в регионе Брюсселя: Elsene, Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe, Ukkel и Etterbeek.

Тем, кто хочет купить недорогой дом, стоит искать жилье в Валлонии. Именно здесь расположены 20 самых недорогих по стоимости домов муниципалитетов, при этом лидируют Quaregnon, Colfontaine и Viroinval.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 сентября 2013 > № 884827


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2013 > № 835849

Президент бельгийского гуманистического демократического центра Бенуа Лютген предложил построить в Валлонии новый город. По замыслу, этот проект должен решить проблему перенаселенности региона.

Как прогнозируют демографы, за следующие 10-15 лет население Валлонии увеличится на 400000 жителей. Лютген не предлагает осваивать новые территории, а говорит об объединении мелких территориальных единиц в одну метрополию.

В прессе такие территориальные новообразования, призванные решить демографическую проблему региона, уже окрестили нео-городами. По информации правительства, они будут легко доступны для жителей соседних агломераций, с развитой системой общественного транспорта и оборудованным пешеходным пространством, сообщает La Libre.be.

Отметим, что подобная идея не нова. Правительство Валлонии обращалось к этому вопросу еще в 2011 году, когда стали известны результаты прогностического исследования относительно будущего территории региона к 2040 году. Эксперты говорили о необходимости создания новых городов, способных вмещать до 50 000 жителей каждый.

Чтобы воплотить этот проект в жизнь, необходимо найти инвестиции. По некоторым данным, к его реализации подключатся ЮНЕСКО и Европейский союз.

Напомним, что еще в 2010 году подобный амбициозный проект начали в Египте. Здесь пошли дальше. Чтобы разгрузить перенаселенный Каир, строят сразу два крупных города.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2013 > № 835849


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2013 > № 806490

Цифры, опубликованные Министерством экономики Бельгии, показывают, что самая дорогая недвижимость страны находится в Брюсселе.

В 2012 году цены на жилье в Бельгии выросли в среднем на 2,7%, хотя более дорогие дома для одной семьи подешевели. Об этом сообщает портал Expatica.

Особняки и бунгало стали на 0,3% дешевле в 2012 году, несмотря на то, что стоимость земли под строительство увеличилась в среднем на 2,4%.

Во Фландрии самое дешевое жилье можно найти в провинции Лимбург, а самое дорогое – в Брабанте. Самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в городе Ронсе в Восточной Фландрии, а самые высокие – в пригороде Брюсселя Крайнеме, где стоимость апартаментов достигает в среднем €371 348.

В 2012 году средняя стоимость жилья в Бельгии составила €353 959. Средняя цена особняков была равна €894 600, а квартир - €217 607.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2013 > № 806490


Франция. Бельгия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 апреля 2013 > № 795365

ДЕПАРДЬЕ ПРИОБРЕЛ НЕДВИЖИМОСТЬ В БЕЛЬГИЙСКОМ ГОРОДЕ ТУРНЕ

В здании, расположенном в центре города, актер может открыть торговый центр или ресторан

Французский актер с российским гражданством Жерар Депардье приобрел недвижимость в центре бельгийского города Турне, сообщает газета Nord Eclair.

Как рассказал местный агент по недвижимости Фредерик Камбье, помогший актеру в совершении сделки, Депардье приобрел здание, расположенное недалеко от центральной площади города, в котором он может открыть торговый центр или ресторан.

Турне, считающийся самым древним городом Бельгии, расположен во франкоязычной провинции Эно, в 85 километрах от Брюсселя.

Ранее Депардье заявлял, что намерен открыть небольшой ресторан в бельгийском городе Нешэн на границе с Францией. Он также сказал, что делает это не ради денег, а чтобы иметь место для встречи с друзьями. Актер рассказал, что намерен проводить в Бельгии, где он имеет вид на жительство, не более трех месяцев в году. В марте он зарегистрировал в Нешэне собственную компанию Holding 2712 с уставным капиталом в 20 тысяч евро.

Франция. Бельгия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 10 апреля 2013 > № 795365


Франция. Бельгия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 сентября 2012 > № 652019

БОГАТЫЕ ФРАНЦУЗЫ ВЗОРВАЛИ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ БРЮССЕЛЯ

Состоятельные жители Франции спасаются от социалистических реформ нового президента, скупая дома в бельгийской столице

Богатые граждане Франции пытаются инвестировать сбережения в период политической и экономической неопределенности в недвижимость за рубежом. Ежедневно в Брюсселе состоятельные французы приобретают пять-шесть домов. Велик спрос и на жилье класса "люкс": в сутки совершается по крайней мере одна сделка по приобретению такого дома. Об этом глава агентства Engel & Vlckers Филипп Рози сообщил фламандской газете De Standard (Брюссель). Engel & Vlckers занимает около 20% рынка недвижимости бельгийской столицы, получая около 130 млн евро выручки в год.

Состоятельные граждане Франции, которые чувствовали себя относительно комфортно при Николя Саркози, начали массово покидать страну после прихода к власти президента-социалиста Франсуа Олланда. Выполняя данные перед выборами обещания "наступить на хвосты жирным котам", глава государства добился изменения системы начисления налога на богатство: она теперь прогрессивная. Это налог на имущество рыночной стоимостью более 1,4 млн евро. По новым правилам владелец особняка стоимостью в 2 млн евро должен будет заплатить около 11 тысяч евро вместо восьми, как это было до этого. 15-миллионная недвижимость обойдется более чем в 300 тысяч евро по сравнению с почти 200 тысячами евро до реформы. Еще одна антикризисная мера, призванная ограничить аппетиты богатых французов и заодно пополнить государственную казну, - налог на торговлю акций, принятый парламентом 1 августа.

Настоящий же исход французов начался в последнее время, после того как Олланд выступил с идеей повысить до 75% ставку подоходного налога для граждан, которые зарабатывают более 1 млн евро в год, отмечает издание. В 2011 году, по данным Минэкономики Франции, страну покинули более 800 семей. В 2012 году их число увеличится многократно, прогнозирует издание.

О разрастании потока состоятельных эмигрантов свидетельствуют и парижские юристы и инвестбанкиры, специализирующиеся на сопровождении сделок с недвижимостью. Начиная с лета Францию покидают от 600 до 2 000 человек в месяц, сообщили они газете. Отчаявшиеся богачи ищут спокойной жизни не только в Бельгии, но и в США. Особенно полюбился состоятельным французам Брюссель: в год они скупают в городе несколько сотен вилл и коттеджей, утверждают в Engel & Vlckers. Ценники в этих случаях начинаются от 500 тысяч евро. В настоящее время компания продает дом стоимостью 15 тысяч евро.

Французы оказывают огромное влияние на брюссельский рынок недвижимости, который сам по себе весьма невелик и не отличается внутренним спросом, подчеркивает в интервью газете Колин Сибиль из международной брокерской компании Century 21. "Если бы не французы, рынок уже бы обвалился", - считает он. По его данным, богатые граждане Франции интересуются только самыми лучшими и дорогими домами.

Франция. Бельгия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 25 сентября 2012 > № 652019


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2012 > № 650116

Жилищный рынок страны остается устойчивым и сильным на протяжении периода экономических проблем Еврозоны.

«Почти каждый бельгиец возрастом от 30 лет обзаводится недвижимостью, видя в этом способ сохранения и приумножения сбережений», - заявляет Оливье Тиль, специалист компании Knight Frank по жилым инвестициям. По словам эксперта, около 70% бельгийцев владеют собственным жильем, несмотря на постоянный рост цен – около 6% ежегодно.

Большинство покупателей недвижимости в Бельгии являются гражданами этой страны, сообщает The New York Times. Как правило, жилье требуется молодым семьям, нуждающимся в личном пространстве. Привлекает гостеприимная Бельгия и иностранцев, для которых в стране не установлено ограничений на приобретение недвижимости. Как и в большинстве европейских стран, достаточно нанять грамотного адвоката или агента по недвижимости, который поможет с заключением сделки.

Немаловажным является и тот факт, что иностранцы могут получить ипотечный кредит в бельгийских банках на тех же условиях, что и граждане страны. Налог на переход права собственности в сумме с платой нотариусу составляет около 15% от стоимости объекта недвижимости, а ежегодный налог на имущество - $1697.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2012 > № 650116


Латвия. Бельгия > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 19 сентября 2012 > № 646738

Латвийская строительная компания Arčers заключила договор об изготовлении и установке стеклянных конструкций в бельгийском госпитале AZ Jan Palfinj, что находится в городе Гент. Сумма договора превышает 2 миллиона евро (около 1,4 миллиона латов). Об этом порталу Nozare.lv рассказала представитель компании Вита Нориня.

Это первый подобный контракт Arčers в Бельгии.

В госпитале AZ Jan Palfinj, который считается одним из лучших медицинских учреждений региона, начата реконструкция. Латвийская фирма изготовит и установит 1073 алюминиевых окна и застекленных алюминиевых фасадов площадью 1300 квадратных метров. Срок сдачи работы — сентябрь 2013 года.

Все стеклянные конструкции буду изготовлены на производстве Arčers в Латвии. Также их монтажом займутся латвийские специалисты.

В октября фирма начнет производство конструкция для нового офисного здания компании Siemens в Осло. Договор на сумму почти 3 миллиона евро предусматривает, что латвийское предприятие спроектирует, изготовит и установит стеклянные конструкции для фасада.

Латвия. Бельгия > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 19 сентября 2012 > № 646738


Бельгия. ПФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 июня 2012 > № 570355

Компания Unilin (Бельгия, производитель напольных покрытий) инвестировала 1,2 млрд. рублей в создание производства в Нижегородской области. Об этом сообщили в региональном парламенте.

Открытие предприятия состоялось 7 июня 2012 года. Мощность первой очереди составит 7 млн. кв. метров настила-ламината в год. Одновременно с этим компания рассматривает возможность запуска второй стадии инвестиционного проекта с общей мощностью производства 15 млн. кв. метров настила-ламината в год. В дальнейшем инвестор планирует расширение производства путем реализации еще трех стадий: создания предприятий по производству МДФ (панели из спрессованных древесных волокон), керамической и напольной плитки.

Бельгия. ПФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 7 июня 2012 > № 570355


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2011 > № 430408

Экономика этой европейской страны практически не пострадала от мирового финансового кризиса. Цены на недвижимость в Бельгии до 2008-го повышались ежегодно на 6%, в последнее время прирост лишь немного замедлился – плюс 2-4% за год.

Объекты, которые выставляются на продажу по адекватным ценам, по словам бельгийских маклеров, находят новых собственников в считанные недели или даже дни, пишет The New York Times.

Один из самых популярных у иностранцев город в Бельгии – это столица Западной Фландрии Брюгге, которая славится своей живописной средневековой архитектурой. Состоятельные покупатели предпочитают апартаменты или таунхаусы в историческом центре города, где стоимость квадратного метра жилья начинается от €3,5-4 тыс.

Хотя недвижимость в Брюгге никогда не была дешевой, в отдаленных кварталах города можно найти и более доступные по цене предложения (от €2,5 тыс.). Риэлторы предупреждают, что объекты, расположенные вдоль рек и каналов, обычно продаются на 5-12% дороже жилья, не имеющего выхода к воде.

Законодательство не ограничивает иностранных покупателей недвижимости в Бельгии. Однако в Брюгге есть свои особенности, связанные с историческим статусом города, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В частности, собственнику будет крайне сложно проводить ремонт или реновацию своего дома.

Обычно сделку проводит нотариус, вознаграждение которого доходит до 2% от цены объекта. По словам маклеров, к дополнительным расходам также следует отнести регистрационный сбор, который составляет 10% от стоимости имущества. Услуги риэлтора (около 3%) обычно оплачивает продавец.

Специалисты предупреждают, что иностранцу, который не имеет трудового контракта или вида на жительство в Бельгии, будет очень сложно получить кредит в местном банке. Именно поэтому большинство зарубежных покупателей расплачиваются собственными деньгами.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 ноября 2011 > № 430408


Бельгия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 27 сентября 2011 > № 410417

50 миллионов евро - такова сумма предполагаемых инвестиций на строительство завода по производству извести и сопряженной продукции на базе Южно-Михайловского месторождения. Новое высокотехнологичное предприятие будет построено в Нижнесергинском муниципальном районе Трубной металлургической компанией (ТМК) совместно с Группой "Луаст" (Королевство Бельгия), председателя совета директоров которой барона Жан-Пьера Бергманса принял губернатор Александр Мишарин. Об этом 27 сентября сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте информационной политики губернатора Свердловской области.

На сегодня доли компаний в проекте составляют 30% - ТМК и 70% - "Луаст". Современное производство с уникальной для России технологией в совокупности с высоким качеством известняков обеспечит растущие потребности металлургического производства региона, поскольку известь используется для выплавки стали. Кроме того, получит качественное развитие отечественная химическая, стекольная и бумажная промышленность, вырастет производство экологически чистых строительных материалов.

Ведущей стороной проекта выступает компания "Луаст". Группа ТМК выступает миноритарным партнером, заинтересованным, в том числе, в поставках флюсовой извести самого высокого качества на свои современные электрометаллургические производства. Запуск завода запланирован на 2015 год. 

Бельгия. УФО > Недвижимость, строительство > regnum.ru, 27 сентября 2011 > № 410417


Бельгия. УФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2011 > № 374526

Трубная Металлургическая Компания (ТМК), один из крупнейших мировых производителей трубной продукции для нефтегазового комплекса, и Lhoist Group (Бельгия), один из лидеров по производству извести, подписали соглашение о создании совместного предприятия в России с целью строительства высокотехнологичных мощностей по производству извести и сопряженной продукции, говорится в сообщении ТМК.

На текущий момент доля российской компании в проекте составляет 30%.

Первое производство будет построено на базе Южно-Михайловского месторождения известняков в Свердловской области, конкурс на покупку которого выиграли структуры совместного предприятия в декабре 2010 года.

Предприятие, в первую очередь, обеспечит растущие потребности металлургического производства региона, а также будет способствовать развитию химической, стекольной и бумажной промышленности России, производства экологически чистых строительных материалов.

Плановый объем инвестиций в проект составит около 50 миллионов евро. Ведущей стороной проекта является компания Lhoist Group. ТМК выступает миноритарным партнером, заинтересованным, в том числе, в поставках флюсовой извести самого высокого качества на свои современные электрометаллургические производства.

Lhoist Group - один из лидеров в производстве извести, обожженного доломита и необожженной продукции на основе известняка и доломита. Эти продукты необходимы для производства стали, стекла, бумаги, в химической промышленности, при производстве строительных материалов и др., так как имеют свойство поглощать посторонние примеси и загрязняющие вещества. В группу входят 90 заводов, расположенных в 20 странах Европы, США и Бразилии.

ТМК является крупнейшим российским производителем труб, входит в тройку лидеров мирового трубного бизнеса.

ТМК, объединяя 24 предприятия, расположенные в России, США, Румынии и Казахстане, обладает самыми большими среди мировых лидеров мощностями по производству всего спектра стальных труб. Наибольшую долю в структуре отгрузки Компании занимают высокодоходные нарезные нефтегазовые трубы. Общий объем реализации труб в 2010 году составил около 4 миллионов тонн. ТМК осуществляет поставки продукции более чем в 65 стран мира

Бельгия. УФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 июля 2011 > № 374526


Бельгия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 9 февраля 2011 > № 288787

Новая штаб-квартира НАТО обойдется в млрд. евро. Ценник новой гигантской штаб-квартиры НАТО, строящейся сейчас [в Брюсселе], как ожидается, достигнет 1 млрд. евро, заявил генеральный секретарь организации в понедельнк (7 фев.), когда предупреждал об опасностях, которые таят в себе нескоординированные сокращения оборонных бюджетов в Европе.

«Общая расчетная стоимость новой штаб-квартиры НАТО – 1 млрд. евро», – заявила журналистам представитель альянса Оана Лунгеску в ходе пресс-брифинга генсека НАТО Андерса Фога Расмуссена.

Отвечая на вопрос о стоимости, г-н Расмуссен заявил, что «окончательная цифра оказывается несколько ниже, чем изначально ожидалось», в результате падения расценок на строительство в ходе экономического кризиса. Первоначальная цена собственно строительства находилась на отметке в 650 млн. евро, но, следуя процедуре подачи заявок бельгийское государство, где находится штаб-квартира, смогло снизить сумму на 28% до 460 млн. евро. Добавляются к этому различные сопутствующие расходы, такие как затраты на снос, затраты на обеспечение безопасности места строительства, затраты на монтажные работы, стоимость различных компьютерных и аудиовизуальных устройств, как и расходы на персонал – все это вместе и дает итоговую оценку в 1 млрд. евро.

Во время церемонии начала строительных работ в дек. 2010г. г-н Расмуссен заявил, что новая мега-штаб-квартира потребовалась для того, чтобы в ней смогли разместиться все делегации и весь персонал, которые ныне ютятся в барачного вида строениях, которые были временно предложены НАТО бельгийским государством в 1967г., когда альянс выгнали из Франции.

«Наше нынешнее здание просто не может соответствовать тем требованиям, которые мы к нему предъявляем. Оно слишком маленькое, слишком не поддающееся переделке и неэффективное», – заявил г-н Расмуссен на церемонии инаугурации в дек. Строительные работы, которые, как ожидается, продлятся пять лет, раскинутся на территории в 250 000 кв.м. через дорогу от нынешнего месторасположения штаб-квартиры на шоссе, соединяющем Брюссель с международным аэропортом Завентем. В здании смогут работать 4 тысяч человек, также там будут различные конференц-залы, спортивные объекты и магазины.

Вопрос о строительстве был согласован еще в 2004г., но дело шло очень медленно, начиная с проведения тендеров по проекту, решения вопросов об ассигновании средств на приобретение земли, и сноса бывшей бельгийской военной базы.

«Что касается месторасположения, то НАТО находится как бы на окраине Брюсселя, но я думаю, что когда разговор заходит о том, как справиться с последствиями экономического кризиса, отразившимися на нашей безопасности, мы оказываемся в самом центре европейских дебатов», – заявил г-н Расмуссен на пресс-конференции в понедельник.

Он вновь предупредил об опасностях «нескоординированных» решений о сокращении военных бюджетов и призвал 26 стран-членов альянса использовать площадку НАТО, принимая решения о том, какими оборонными программами пожертвовать. «За последние два года европейские затраты на оборону среди стран-членов НАТО из Европы снизились примерно на 45 млрд.долл. – что равно, например, всему годовому оборонному бюджету Германии», – отметил г-н Расмуссен. Сама НАТО должна решить в июне, какие базы командования и местные штаб-квартиры, разбросанные по всей Европе, можно сократить, чтобы снизить общие расходы.   Валентина Поп (Valentina Pop),: Nato's new headquarters to cost €1 billion, EUobserver.com, Бельгия

Бельгия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 9 февраля 2011 > № 288787


Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2010 > № 239227

Компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide объявила об открытии своего первого хай-тек-отеля Aloft в Европе. Гостиница, как отмечается в пресс-релизе группы, представляет собой современный городской отель, построенный в Европейском квартале Брюсселя.

«Новичок» имеет 147 лофт-номеров, в т.ч. три сьюта, а также бар, кафе формата grab-and-go («бери и иди»), в оформлении которых широко использованы элементы промышленного дизайна. В просторных номерах, площадь которых составляет не меньше 28 кв.м., потолки высотой почти три метра, огромные окна, очень удобные кровати, встроенный душ и ванная дизайна Bliss(R) Spa. Каждый номер будет оборудован бесплатным беспроводным доступом в интернет.

Согласно концепции стильный городской бренд Aloft должен радикально изменить европейский рынок отелей среднего класса. «О том, что акцент отелей Aloft сделан на дизайн и ценовую доступность, становится известным по всему миру и привлекает все большее число путешественников. Запуск бренда Aloft был самым мощным в истории индустрии, и его международная экспансия на такой ранней стадии беспрецедентна», – заявил старший вице-президент по специальным брендам компании Starwood Брайан Макгиннесс.

С 2008г. коллекция бренда пополнилась более чем 40 гостиницами. В наст.вр. Aloft присутствует в пяти странах – США, Канаде, Китае, ОАЭ и Индии. Бельгийское направление стало шестым по счету.

Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2010 > № 239227


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2010 > № 208996

Сектор офисной недвижимости Бельгии переживает ренессанс. В IV кв. 2009г. объемы вложений в этот сегмент бельгийского рынка недвижимости увеличились на 205% относительно предыдущего квартала.

Локомотивом роста стал Брюссель. Общая сумма инвестиций в офисные объекты бельгийской столицы выросла во II пол. на 391% в сравнении с первыми шестью месяцами. В целом за прошлый год этот показатель был на 71% ниже, чем в 2008г., сообщает Property Wire со ссылкой на данные компании Savills.

Уровень арендаторской активности в городе в целом за 2009г. также сократился – на 37%. В последние три месяца наблюдался значительный прирост количества арендованных офисных площадей в центре Брюсселя. Арендные ставки снизились на 6,3% в центральной части города, однако выросли на 3,8% за ее пределами.

По информации аналитиков, на брюссельский офисный рынок возвращаются иностранные инвесторы – прежде всего, инвестиционные фонды. Среди негативных тенденций отмечается дефицит предложения для долгосрочной аренды, а также нежелание многих владельцев делать скидки на продаваемые объекты.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2010 > № 208996


Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 10 февраля 2010 > № 198125

Цены на недвижимость в столице Бельгии Брюсселе за минувший год упали в среднем на 4,5% по сравнению с 2008г., сообщил телеканал RTL-TVi со ссылкой на данные организации брюссельских нотариусов NVN. Больше всего подешевели коттеджи и торговые помещения – на 6,5% и 5% соответственно. В меньшей степени падение цен затронуло квартирный рынок: стоимость однокомнатных квартир снизилась на 2,7%, а двухкомнатных – всего на 0,4%. Трехкомнатные квартиры даже немного выросли в цене – на 0,3%.

«Квартиры сейчас больше всего интересуют мелких инвесторов, вкладывающих средства именно в эту категорию недвижимости, что обусловлено низкой доходностью биржевых вложений и высокими ценами на коттеджи», – пояснил в интервью RTL-TVi брюссельский нотариус Робер Лангэндрие (Robert Langhendries). Как передает телеканал, общее количество сделок с недвижимостью в столичном регионе Бельгии в прошедшем году сократилось по разным оценкам от 15 до 20% по сравнению с 2008г. Альфия Хисямова

Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 10 февраля 2010 > № 198125


Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2009 > № 189599

В III кв. на рынке офисной недвижимости бельгийской столицы наблюдалось дальнейшее ухудшение ключевых показателей. За июль-сент. в Брюсселе было арендовано 69,6 тыс.кв.м. офисных площадей, а за первые девять месяцев – 196,2 тыс.кв.м. В сравнении с пред.г. арендаторская активность сократилась почти вдвое, говорится в отчете CB Richard Ellis.Уровень вакантности немного подрос за минувший квартал – с 10,5% до 10,8%. Он остается на 1,5-2% пункта выше, чем в пред.г. Отток арендаторов вызывает понижение арендных ставок. Подобная тенденция наблюдалась во всех районах города. Стоимость годовой аренды офисов варьируется от 140-165 евро за кв.м. в пригородах Брюсселя до 210-265 евро за кв.м. в его центральной части.

Бельгия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 декабря 2009 > № 189599


Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 17 сентября 2009 > № 179825

Цены на бельгийском рынке недвижимости в I пол. этого года впервые за последние 25 лет снизились – на 2,3% на дома и на 5% на виллы по сравнению с предыдущим периодом, в то время как цены на квартиры остались на том же уровне, а на участки под застройку выросли на 6%, сообщило экономическое издание Trends-Tendances.Речь идет, по заверениям экономического обозревателя издания Лоренца Верледенса (Laurenz Verledens), «о легкой и нормальной корректировке». Впервые с середины 1980гг. стоимость жилья снизилась.

Базисная цена за дом составила 205 тыс. евро, за виллу (индивидуальный дом с садом) – 337,5 тысяч евро. Базисная цена на квартиры осталась на уровне II пол. пред.г. – 201 тыс. 429 евро. Цены на квартиры и участки под застройку также пойдут вниз, и в целом падение цен на рынке недвижимости сохранится как минимум до конца этого года. Как пишет издание, реальная стоимость жилья с учетом инфляции за последние четверть века на квартиры удвоилась, а на дома и земельные участки более, чем утроилась.

Теперь, по подсчетам экспертов, чтобы заработать на покупку дома или участок под застройку, бельгийцы должны отработать в два, а то и три раза больше времени, чем в середине 80гг.

В столичном регионе эксперты констатируют рост числа новых квартир на 26%, что дает им повод опасаться превышения в ближайшее время предложения над спросом. Средняя цена за 1 кв.м. в Брюссельском регионе составила в I пол. этого года 2 тыс. 800 евро, что на 2,25% меньше, чем полгода назад. Бельгия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 17 сентября 2009 > № 179825


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter