Всего новостей: 2227541, выбрано 451 за 0.261 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222

Апартаменты в Банско распродаются на 50-60% ниже реальной стоимости

Квартиру на крупнейшем болгарском курорте сегодня можно купить по цене от €250 за квадратный метр.

Стоимость жилья в последние несколько месяцев в Банско резко снизилась. Главная причина падения, как сообщает Bulgaria ON AIR, - распродажа собственности британскими домовладельцами, которые хотят погасить кредиты на приобретение жилья.

Среди иностранных инвесторов, покупающих квартиры в Банско, преобладают россияне и англичане. Но жители РФ пока не стремятся продавать свою недвижимость и по-прежнему проводят отпуск на горнолыжном курорте. Англичане же пытаются быстрее вернуть взятые кредиты, процентные ставки по которым для них высоки. Потому на рынке можно встретить предложения, которые предлагаются на 50-60% ниже реальной цены.

Вместе с распродажей апартаментов растет интерес к приобретению курортных отелей в Банско. Причем 50% покупателей курортной недвижимости в стране – местные жители.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 сентября 2017 > № 2308222


Болгария. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294314

Украинцы - основные сезонные работники в Болгарии

Четверо из пяти сезонных работников на летних курортах Болгарии являются гражданами Украины. На втором месте – представители Молдовы.

По данным Агентства по занятости, всего с начала 2017 года до 25 августа в Болгарии зафиксировано 3215 сезонных рабочих из стран, не входящих в ЕС, пишет Русская Болгария.

Большую долю соответствующих разрешений составляют те, что выданы для сезонной работы на морских курортах страны, но есть несколько и в сфере сельского хозяйства.

Также с начала года было выдано 125 так называемых «синих карт». В основном их получили россияне, украинцы, индийцы, китайцы, македонцы и американцы. Интересно, что 65 из этих документов были предоставлены IT-специалистам.

Кстати, украинцы находятся в лидерах и по объему инвестиций в недвижимость Болгарии.

Болгария. Украина > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2017 > № 2294314


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2017 > № 2286827

Арендные ставки в столице Болгарии выросли на 10%

За последний год съемное жилье больше всего подорожало в Софии. Средняя рента в городе составляет €256.

Согласно данным болгарских брокеров по недвижимости, арендные ставки в Софии больше всего растут в августе и сентябре из-за притока студентов и людей, планирующих работать в городе, сообщает Novinite.ru.

Между тем, самые низкие цены на аренду можно найти весной, а наиболее востребованный район города – восточный.

Также эксперты прогнозируют, что в следующем году не предвидится сильного повышения цен как на покупку, так и на аренду недвижимости в Софии.

Между тем в стране дешевеет курортное жилье, чем торопятся воспользоваться местные жители.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 августа 2017 > № 2286827


Болгария. Украина. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279843

Россияне и украинцы лидируют по объему инвестиций в недвижимость Болгарии

В первом полугодии 2017-го россияне вложили в квадратные метры балканской страны €1,6 млн, а украинцы - €400 тыс. Следом за ними идут граждане Казахстана с показателем €300 тыс.

По данным Болгарского народного банка (БНБ), за первые шесть месяцев 2017 года прямые иностранные инвестиции в Болгарию составили €405 млн (0,8% ВВП). Это на 46,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет Русская Болгария.

В болгарскую недвижимость иностранцы вложили в первом полугодии на 92,9% меньше, чем годом ранее. Между тем, курортное жилье в стране продолжает дешеветь.

Болгария. Украина. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 августа 2017 > № 2279843


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271175

Курортное жилье в Болгарии продолжает дешеветь

При этом основными покупателями таких объектов на сегодняшний день являются сами местные жители.

Об этом в интервью БТА заявила председатель Национального содружества «Недвижими имоти» Ирена Перфанова. При этом, по словам эксперта, сохраняется спрос и со стороны россиян. А вот граждане Украины с каждым годом активизируются все больше. Реже приобретают недвижимость представители Великобритании, Ирландии, Греции и другие покупатели из Западной Европы, пишет Русская Болгария.

Ирена Перфанова считает, что одной из причин роста покупательской активности болгар являются низкие проценты по вкладам в местных банках. Как сообщает специалист, доходность от сдачи в аренду городской недвижимости составляет 4-5% годовых, а курортной – около 3% годовых, что в любом случае выше показателей по банковским вкладам.

Эксперт подчеркивает, что перед покупкой недвижимости в курортных комплексах необходимо проверить управляющую компанию и размер таксы обслуживания.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 августа 2017 > № 2271175


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269976

В Болгарии растет число местных покупателей курортного жилья

Все больше болгар становятся владельцами квартир и домов для отдыха в стране.

По информации представителей агентств по продаже недвижимости в эфире Bulgaria ON AIR, в Несебре и Поморие цены на недвижимость снизились на 10%, а в Царево растет интерес местных жителей к курортному жилью, пишет Русская Болгария.

Интересно, что основными продавцами таких объектов остаются россияне, купившие недвижимость на болгарских курортах в последние несколько лет.

Чаще всего болгары приобретают недвижимость для отдыха площадью 60-79 кв.м в ценовом диапазоне от €600 до €700 за «квадрат». Целью покупки является как собственное проживание, так и дальнейшая сдача в аренду.

Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269976


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260523

Все больше нежилой недвижимости в Болгарии покупается для жизни

В районах страны, находящихся вблизи Черного моря, все большим спросом пользуются нежилые объекты, которые можно использовать для проживания.

Согласно анализу сайта Imoti.net, проведенному на основе данных брокеров, наибольший интерес для покупки в Болгарии вызывают склады, подвалы, гаражи, старые фабрики и школы, а также прочие нежилые здания. Особенно на Северном побережье Черного моря, сообщает Novinite.ru.

Основная цель таких покупок – сократить налоги, поскольку выплаты за жилую недвижимость в Болгарии ниже, чем за нежилую. Но это – перспектива долгосрочная, потому как смена назначения таких объектов – процесс продолжительный и трудоемкий.

Еще одно преимущество – возможность эффектно оформить помещения, так как здания в стиле лофт и подобные интерьеры в последнее время особенно популярны.

Также, чтобы обеспечить себе более выгодные условия, потенциальные покупатели активно интересуются жильем на стадии строительства и все реже приобретают готовые дома и квартиры.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 августа 2017 > № 2260523


Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240012

50% покупателей курортной недвижимости Болгарии – местные жители

В некоторых регионах страны они уже являются основными клиентами риэлторов.

Как сообщила корреспонденту Prian.ru исполнительный директор «Болгариан Пропертис» Полина Стойкова MRICS, на морских курортах к югу от Бургаса, горнолыжных курортах Боровец и Пампорово, а также бальнеологических курортах во главе с Велинградом, именно болгары являются основными покупателями местной недвижимости.

Кроме того, заметен и стабильный зарубежный спрос на курортные дома и квартиры, а круг национальностей постоянно расширяется. С 2016 года существенно повысился интерес покупателей из России, Греции, Румынии, Сербии, Македонии, а также стран СНГ - Украины, Чехии, Молдовы, и различных европейских стран.

С начала 2017-го объемы продаж и цены на курортную недвижимость сохраняют уровни прошлого года. Средняя цена, по которой осуществляются сделки на Солнечном берегу и в первом, и во втором квартале 2017 года составляла €530 за кв.м. Средняя стоимость апартаментов на Солнечном берегу в нынешнем году также осталась без существенных изменений – €32 200. Цены на объекты класса «люкс» в гостиничных комплексах держат уровни €750-800 за «квадрат».

Средняя стоимость купленной квартиры в Созополе составляет €600 за кв.м, при этом цены начинаются от €500 за кв.м и доходят до уровня €1600-1800 за кв.м на лучших курортах южного побережья Черного моря.

Что касается горнолыжных курортов, то средняя цена проданных квартир в Банско в первом квартале 2017-го составила €370 за кв.м, а во втором - €360 за кв.м. Средняя общая закупочная цена - €25 200. В дорогих гостиничных комплексах Банско цены начинаются от €450 за кв.м, тенденция направлена на небольшое повышение цен данного класса недвижимости с начала года.

Боровец держит первенство самого дорогого горнолыжного курорта. Средняя цена во втором квартале на основании реальных сделок составляет €600 за «квадрат». В Пампорово средняя цена равняется €340 за кв.м.

Болгария > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 12 июля 2017 > № 2240012


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556

В Болгарии сокращается число сделок с недвижимостью

В первом квартале 2017 года покупатели заключили 37 061 сделку с недвижимостью в балканской стране. Это на 7% меньше, чем в последнем квартале 2016 года и на 13,8% меньше, чем годом ранее.

Как пишет портал Русская Болгария со ссылкой на Агентство по вписыванию, таким образом число сделок с недвижимостью в Болгарии сократилось до минимального значения по сравнению с первыми кварталами других годов начиная с 2012 года.

Аналитики называют две основные причины слабых продаж. Во-первых, январь, февраль и март традиционно являются самыми неактивными месяцами на рынке недвижимости. А во-вторых, покупатели начали больше интересоваться жильем на стадии строительства, особенно в Софии и крупных городах Болгарии.

Когда покупатели заключают сделки на строящееся жилье, эти договора статистически нигде не отражаются. Поэтому можно ожидать резкого роста регистрации сделок после того, как объекты будут вводиться в эксплуатацию.

В Софии число сделок с ндвижимостью с января по март оказалось на 40,4% меньше, чем в предыдущем квартале и на 2% меньше, чем годом ранее. В Пловдиве и Варне данный показатель почти не изменился, а вот в Бургасе уменьшился. При этом во всех городах растет уровень ипотечного кредитования по сравнению с первым кварталом 2016 года.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2017 > № 2150667

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

За первые два месяца 2017 года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €400 000, казахстанцы - €200 000, австрийцы - €200 000. Представители этих трех стран стали основными покупателями местной недвижимости.

По предварительным данным Болгарского народного банка (БНБ), в феврале 2017 года размер прямых иностранных инвестиций в Болгарию вырос на €45 млн. Крупнейшими инвесторами в январе-феврале стали компании из Нидерландов, Мальты и Германии, пишет Русская Болгария.

С января по февраль 2017 года иностранные инвестиции в недвижимость Болгарии составили €900 000.

Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 апреля 2017 > № 2150667


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122674

На рынок недвижимости Болгарии возвращаются иностранцы

Спрос зарубежных инвесторов на недвижимость в крупных городах страны постепенно растет. И это положительно влияет на местный жилищный сектор.

Как пишет портал Русская Болгария, об этом сообщила в эфире Bloomberg TV Полина Стойкова из компании Bulgarian Properties. По ее словам, сейчас инвесторы из Великобритании заняли выжидательную позицию. «Это длится уже год, после того как стало ясно о Brexit. Но хочу отметить, что их уже интересует не только курортная недвижимость в Болгарии, как и инвесторов из других стран ЕС», - объясняет специалист.

Полина Стойкова утверждает, что около 10% продаж через ее компанию связаны с клиентами из Великобритании, и англичане уже давно не являются основными покупателями болгарских домов и квартир.

«В последние 2-3 года основными покупателями недвижимости в Болгарии были граждане России и стран ЕС, но рынок уже серьезно диверсифицирован, так что сегодня нельзя назвать одну или две страны с самым сильным интересом к покупке недвижимости в Болгарии», - добавляет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122674


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились на 76% за год

В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны иностранцы вложили €500 000, тогда как годом ранее этот показатель составлял €2,1 млн.

Больше всего в январе в болгарскую недвижимость инвестировали россияне (54,7%), австрийцы (32,5%), турки (11,9%) и датчане (10,3%), пишет портал Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).

В целом прямые иностранные инвестиции в Болгарию в январе 2017 года увеличились на 92,1% за год до €54 млн. Самыми крупными зарубежными инвесторами оказались голландцы, мальтийцы и немцы.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549

Недвижимость Болгарии за полгода подорожала на 12%

Такой рост цен на жилье зарегистрирован в Болгарии впервые за 10 лет. Квадратный метр квартир в Софии уже стоит более €1000.

По данным Содружества агентств недвижимости Болгарии, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры площадью до 60 кв м. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в кирпичных домах, расположенных в новых районах массового строительства, передает «Русская Болгария».

Ключевые покупатели недвижимости в Софии – болгары, которые выбирают апартаменты для сдачи в аренду. Самых востребованных квартир на вторичке уже не хватает, поэтому растет число сделок с объектами на начальных стадиях строительства. Развивается также и сектор элитной недвижимости.

«С начала этого года в Софии отмечается дефицит качественного жилья во всех сегментах. Я говорю не только о квартирах небольшой площади. Даже у клиентов, имеющих €150 тыс. и ищущих хорошие трехкомнатные апартаменты, нет большого выбора», – отмечает представитель Содружества Илияна Василева.

По прогнозам болгарских агентов, в 2017 году цены на дефицитные категории недвижимости продолжат расти.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549


Болгария. СЗФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 февраля 2017 > № 2133891

"Силовые машины" и болгарская Toplofikacia Sofia EAD заключили контракт на модернизацию котельного оборудования блоков № 7 и № 8 ТЭС "София".

Заключению контракта предшествовал конкурс, в котором российская энергомашиностроительная компания предложила лучшее решение, соответствующее требованиям политики в области закупок и правил Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕBRD). В конкурсе помимо "Силовых машин" принимали участие компании из Германии, Словакии и Польши.

"Оборудование "Силовых машин" отвечает международным требованиям к качеству и высоким стандартам экологической экспертизы, что, в том числе, повлияло на выбор поставщика оборудования "Силовых машин", - комментирует генеральный директор "Силовых машин" Роман Филиппов.

В соответствии с контрактными условиями "Силовые машины" проведут демонтаж котельного оборудования двух энергоблоков, спроектируют, изготовят и поставят новые котлоагрегаты, а также окажут комплекс услуг по монтажу, пуско-наладке поставленного оборудования, проведению гарантийных испытаний и обучению персонала заказчика.

Котлоагрегаты изготовит входящий в группу компаний "Силовые машины" Таганрогский котлостроительный завод "Красный котельщик" (ТКЗ). Новые котлы будут установлены вместо устаревших, поставленных ТКЗ в 1962-1963 годах.

Сроки вводов в эксплуатацию модернизированных блоков запланированы на 3-й квартал 2018 года и 3-й квартал 2019 года. Реализация проекта позволит повысить надежность и эффективность работы энергоблоков ТЭС и снизить негативное влияния на экологию.

Болгария. СЗФО. ЮФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 8 февраля 2017 > № 2133891


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569

Самое дорогое жильё в Болгарии – в Софии, причём цены на него растут. За 2016 год рост составил 7-8%. Минимальная цена в столице около 530 евро/кв.м, максимальная превышает 3000 евро/кв.м. На втором месте по популярности Варна. Здесь минимальная цена на жильё 460 евро/кв.м, максимальная – 1830 евро/кв.м. На третьем месте Бургас, где минимальная цена 395 евро/кв.м, максимальная – 1400 евро/кв.м. Самые дешёвые квартиры в Видине – 194 евро за кв. м. Здесь можно купить квартиру площадью 100 кв. м за 19 400 евро.

Чаще всего люди предпочитают покупать 2-3-комнатные квартиры. Количество сделок с таким жильем составляет приблизительно 75% от общего числа. Отмечается, что болгары не любят покупать квартиры на первом этаже. Количество сделок купли-продажи с таким жильём составляет около 1%.

BTV

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685

В Болгарии продолжает замедляться активность строительного сектора

За 2016 год в стране было выдано чуть более 4500 разрешений на строительство жилья, что лишь на 4,7% больше, чем в 2015 году. В 2015-м этот показатель составлял 9%, а в 2014-м – 29%.

По данным Национального института статистики (НСИ), число новых строек в Болгарии все равно растет быстрее, поскольку в 2016 году началось строительство новых жилых зданий по разрешениям, выданным ранее, пишет портал Русская Болгария.

Активность строительного сектора продолжает быть сосредоточенной на крупных городах страны – Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Причиной этому является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что притягивает людей из других городов.

Лидером по росту выданных разрешений в 2016 году стала София с показателем 9%. Соответствующие показатели в Бургасе и Пловдиве почти не изменились по сравнению с 2015 годом.

Тем временем число сделок с недвижимостью в Болгарии растет.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567

По сведениям Национального статистического института, темпы роста количества выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии продолжает замедляться. Так в 2016 году в стране было выдано чуть более 4,5 тыс. разрешений на строительство новых жилых зданий, что всего на 4,7% больше, чем в 2015 году, когда годовой рост составил 9% (при аналогичном повышении этого показателя в 29% в 2014 году).

Однако продолжает увеличиваться количество новых строек по разрешениям, выданным ранее. Всего в Болгарии в прошлом году количество строек новых жилых зданий увеличилось на 9% по сравнению с 2015 годом. В Софии и Варне рост составил 24% и 25% соответственно, в Пловдиве – 9,4%, а в Бургасе чуть менее 5%.

Новое жилищное строительство продолжает концентрироваться в крупных городах страны, причиной чему является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что привлекает людей из других населенных пунктов. Отмечается, что Пловдивская область продолжает удерживать позицию самой оживленной строительной площадки Болгарии из-за активного строительства в регионе не только жилой, но и промышленной недвижимости.

ПИК

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075

В Болгарии активно развивается рынок элитной недвижимости

В 2016 году рынок элитной недвижимости балканской страны характеризовали двойной рост числа запросов, увеличение числа сделок, особенно с инвестиционными целями, а также активизация в сегменте аренды.

По данным компании Unique Estates, в 2016 году число заявок на покупку элитной недвижимости увеличилось вдвое по сравнению с 2015 годом, а количество осмотров – на 60%. При этом число сделок выросло на 10%, а доля приобретений с инвестиционными целями увеличилась с 10% в 2015 году до 30% в 2016-м, пишет портал Русская Болгария.

За прошедший год цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%. Основным катализатором роста цен стало новое строительство недвижимости премиум-класса. Ценовой подъем отразился на разрыве между увеличивающимся спросом на качественное жилье и небольшом числе предложений. В домах, расположенных в престижных кварталах Софии, например, «Лозенец» и «Дианабад» стоимость квадратного метра стартует с €1200-1300 и достигает €1500.

Также в агентстве отмечают рост числа сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже €1 млн. Хотя их по-прежнему немного, само наличие подобных транзакций показывает, что состоятельные покупатели начинают возвращаться на рынок Болгарии и готовы вкладывать средства.

По прогнозам Unique Estates, в 2017 году рост цен и числа сделок, а также увеличение продаж недвижимости на стадии строительства продолжатся плавными темпами.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078

В крупных городах Болгарии продолжается рост продаж недвижимости

Крупные города балканской страны, где растет число рабочих мест, переживают настоящий бум на жилом и ипотечном рынке.

Данные Агентства по вписываниям показывают, что рынок недвижимости Болгарии сейчас «раскололся» на две области – в крупных городах и в небольших населенных пунктах. При этом в последних становится все меньше сделок с недвижимостью, и различия между этими двумя сферами еще больше усугубляются, пишет Русская Болгария.

Так, в последнем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в Болгарии увеличилось почти на 19% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,5% в годовом исчислении. Однако за весь год количество транзакций сократилось почти на 1% до 228 586.

Самый значительный рост продаж жилья в последнем квартале 2016-го был зафиксирован в Софии. С октября по декабрь здесь было зарегистрировано 8 400 сделок или на 38,8% больше, чем с июля по сентябрь, и на 11,8% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год покупатели заключили в Софии 26 480 сделок или на 8,5% больше, чем в 2015 году.

В Пловдиве в последнем квартале 2016-го было отмечено 5500 сделок или на 40% больше, чем в третьем квартале, и на 8,7% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год продажи здесь увеличились на 5,2% до 16 833.

В Варне с октября по декабрь было заключено 3732 договора купли-продажи жилья, что на 20% превышает уровень третьего квартала и на 28,8% - уровень последнего квартала 2015 года. За 2016 год число сделок здесь подскочило на 12% до 11 813.

В Бургасе в последние месяцы 2016 года продажи жилья увеличились на 19,6% по сравнению с третьим кварталом и на 5% по сравнению с годом ранее. За год рост составил 0,6% до 6 740 сделок.

Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078


Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644

В Болгарии растет число местных покупателей курортной недвижимости

Доля болгарских покупателей на рынке курортной недвижимости балканской страны значительно увеличилась за последние 12 месяцев.

По словам исполнительного директора Green Life Development & Resorts Теофила Петрова, соответствующая тенденция наблюдается на всех курортах страны: «В Созополе более 40% покупателей курортной недвижимости в 2016 году были местными жителями. В Поморие их доля составила чуть более 30%».

Как пишет портал Русская Болгария, большинство болгарских покупателей проживает в Софии. Также у агентств много клиентов из Варны, Благоевграда, Стара Загоры и даже из Бургаса. При этом они не пользуются банковским финансированием и приобретают недвижимость без привлечения ипотеки.

В компании Green Life Development & Resorts отмечают, что от места расположения недвижимости зависит портрет покупателей. Так, в Созополе в основном покупают семьи с маленькими детьми, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В Поморие покупатели более старшего возраста, и они приобретают жилье в основном для собственного использования. Многие планируют проживать в комплексах круглый год.

Прошедший 2016 год привел к стабилизации на рынке курортной недвижимости Болгарии. Цены остались неизменными, а интерес со стороны покупателей – устойчивым. Как болгарских, так и российских покупателей интересовали в основном квартиры с одной спальней по цене €40 000-60 000.

Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939

Число сделок с недвижимостью в Болгарии растет

С января по сентябрь 2016 года количество сделок с недвижимостью в Варне увеличилось на 5%, а в Бургасе – на 2,5%.

Об этом сообщил в эфире радио «Фокус» председатель Национального содружества «Недвижими имоти» Добромир Ганев. По его словам, за соответствующий период число сделок с недвижимостью в Софии выросло на 7-8%, пишет Русская Болгария.

Ганев считает, что в крупных городах Болгарии 2016-й может стать годом с самым значительным ростом цен по сравнению с 2007 годом. «Проценты в банках остаются достаточно низкими, что делает покупку недвижимости в отношении сохранения и увеличения сбережений граждан совсем логичным действием», - объясняет он.

По мнению эксперта, 2016-й станет лучшим годом после кризиса. Положительное развитие ожидается и в 2017 году.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941

Россияне заняли второе место по объему вложений в недвижимость Болгарии

Граждане РФ с января по октябрь 2016 года инвестировали в квадратные метры балканской страны €6,4 млн. Таким образом, они заняли второе место после швейцарцев по объему капиталовложений.

Больше всего за указанный период вложили в болгарскую недвижимость граждане Швейцарии - €22,7 млн, или 42,6% от общего объема инвестиций в недвижимость. Граждане РФ инвестировали 12% от общего объема капиталовложений, а граждане Норвегии – 11,5% (€6,1 млн), пишет Русская Болгария.

Всего за первые десять месяцев нынешнего года прямые инвестиции в Болгарию составили €942 млн или на 46,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в болгарскую недвижимость было вложено в целом €53,3 млн.

Напомним, недвижимостью в Болгарии владеют около 74 000 россиян.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006676

2016 год был исключительно динамичным для рынка недвижимости Болгарии – мнение

Впервые за много лет тенденции на местном рынке недвижимости были полностью положительными.

Об этом заявила в интервью «Радио Болгария» исполнительный директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова, пишет Русская Болгария.

Эксперт отмечает, что в Болгарии сформировался зрелый рынок, на котором доминируют местный спрос и такие факторы, как миграция в большие города, рост доходов населения и привлекательные условия ипотечного кредитования. В 2016 году спрос был сосредоточен на жилой недвижимости, особенно в крупных городах. Лидером продаж является София, но в Пловдиве, Варне, Бургасе и Стара-Загоре наблюдается рост продаж на 5-10% и аналогичный рост цен на недвижимость.

«Кроме того, покупатели интересуются вложениями в недвижимость в целях инвестиций и сдачи в аренду. Необходимо отметить, что в этом году определилась тенденция высокого спроса в сегменте курортной недвижимости. В данный момент около половины сделок по покупке недвижимости и на морском побережье, и на лыжных курортах уже осуществляется болгарами, а до этого на данном рынке доминировали, в основном, иностранцы», - добавляет специалист.

Полина Стойкова выделяет еще одну тенденцию уходящего 2016 года - повышенный спрос на жилье на стадии строительства. «Разумеется, риск всегда существует при покупке недвижимости на стадии котлована или на начальном этапе строительства, но люди более склонны идти на такой риск, потому что предложений меньше, чем спрос в данный момент», - поясняет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006676


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993762

Рынок недвижимости Болгарии продолжает активно расти

Основным двигателем рынка стали низкие процентные ставки по ипотеке, которые с 2014 года снизились с 7-8% до 4% в нынешнем году.

Рост цен на недвижимость в Болгарии ускорился в 2015 году и еще больше активизировался в 2016 году, заявил в эфире Bloomberg TV риэлтор Калоян Богданов. По его словам, самым большим спросом на сегодняшний день пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля которых на рынке болгарской недвижимости достигает 80-90%, пишет Русская Болгария.

Богданов отметил значительную роль улучшения инфраструктуры и расширения метро в Софии. «Надеюсь, что широко обсуждаемое санирование продолжит развиваться, и большая часть панельных домов будет санирована. Все еще рано говорить, на сколько вырастет цена на санированное жилье, но интерес к нему уже появляется», - пояснил он.

По словам Богданова, растет и число инвесторов в недвижимость. «В 2014 году в недвижимость инвестировали 3-4% от всех клиентов, в 2015 – 10-12%, а в настоящий момент около 20%. Реально инвесторы в недвижимость от сдачи ее в аренду могут получать от 4% до 8% годовых, а цены плавно растут на 5-10% в год, что через один-два года принесет инвесторам дополнительный доход».

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993762


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2016 > № 1970687

В Болгарии количество сделок с недвижимостью за год почти не изменилось

В третьем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в стране сократилось на 0,16% в годовом исчислении.

По данным Агентства по вписываниям, с июля по сентябрь 2016 года был зарегистрировано 59 162 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 59 259. Всего за первые девять месяцев 2016 года покупатели заключили 158 304 сделки, а в 2015 году с января по сентябрь – 161 738, пишет Русская Болгария.

В Софии в третьем квартале наблюдался рост числа транзакций на 9,48% в годовом исчислении. Увеличение числа заключенных договоров на покупку недвижимости отмечено также в Пловдиве (+6,63%) и Варне (+12,34%). В Бургасе же, наоборот, зафиксирован спад на 1,57% за год. А значительнее всего сократилось число сделок в Несебре – на 7,69% годовых.

Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2016 > № 1970687


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2016 > № 1960474

В Болгарии активизировалось строительство жилья

В третьем квартале 2016 года в балканской стране было выдано 1 183 разрешения на строительство жилых зданий.

По данным Национального института статистики (НСИ), выданные 1 183 разрешения на строительство предусматривают возведение 4 937 единиц жилья. Еще 51 разрешительный документ касался строительства административных зданий, а 1 170 – построек другого назначения, пишет Русская Болгария.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года число разрешений на строительство жилья сократилось на 2,7%. Зато число жилых единиц в этих объектах возросло на 11,2%. А вот в сопоставлении с третьим кварталом 2015 года число разрешительных документов увеличилось на 2,5%, а количество жилых единиц в них – на 5,7%.

Больше всего разрешений на возведение жилых зданий было выдано в Софии – 170, Пловдивской области – 170, Варненской – 109, Софийской – 107 и Бургасской области – 104. В третьем квартале нынешнего года уже начато строительство 803 жилых зданий с 3 144 единицами жилья в них.

Кстати, в Болгарии снова покупают строящуюся недвижимость.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2016 > № 1960474


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945692

С 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза

Аналитики отмечают, что спад активности россиян начался после событий на Украине.

О сокращении числа российских покупателей говорится в отчете компании Green Life Development and Resorts, пишет Novinite со ссылкой на портал Dnevnik.bg. Тем не менее, с начала 2015 года рынок недвижимости Болгарии остается стабильным, заявляет Теофил Петков, директор Green Life.

Общее число сделок не изменилось существенно, зато поменялись мотивы и профиль покупателей. Теперь недвижимостью в балканской стране все чаще интересуются европейцы. Растет спрос и среди самих болгар, которые стремятся сохранить свои сбережения.

Напомним, с начала нынешнего года граждане РФ вложили в квадратные метры Болгарии €5,6 млн, или 10,7% от общего объема инвестиций. Таким образом они заняли третье место по сумме капиталовложений среди всех иностранцев.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945692


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943425

В Болгарии снова покупают строящуюся недвижимость

Общие продажи недвижимости снижаются, а вот заключение предварительных договоров на этапе строительства переживает новый бум.

В третьем квартале текущего года в Болгарии в целом, а также в самых популярных с точки зрения инвестиций городах, таких как София и Пловдив, зарегистрирован спад продаж недвижимости, сообщает Русская Болгария со ссылкой на данные Агентства по вписываниям.

Специалисты объясняют это летним сезоном, в который последние годы регистрируется более низкое число сделок.

С июля по сентябрь в стране было зарегистрировано 59 162 сделки, что на 5% больше, чем во втором квартале 2016 года, но на 0,16% меньше, чем годом ранее. Общее же число продаж за первые девять месяцев года составило 158 300 сделок, что на 2% меньше, чем в аналогичный период 2015 года.

Отдельно продолжает сокращаться количество сделок в небольших курортных городах болгарского побережья, но рынок городской недвижимости в Варне и Бургасе остается стабильным.

В Софии было совершено более 6000 сделок по покупке жилья - падение на 9,5% в квартальном исчислении, зато рост на 5% в годовом. В Пловдиве ситуация схожая. Количество сделок сократилось почти на 10% за квартал, но выросло на 6,6% в годовом исчислении.

Варна же стала единственным городом, который в третьем квартале текущего года показал увеличение количества сделок с недвижимостью по всем показателям –3 113 объектов. Квартальный рост составил 8%, а годовой - 12%. В Бургасе, который больше всего пострадал от снижения российского спроса, в третьем квартале текущего года продажи выросли на 18% по сравнению со вторым кварталом и составили 1752 сделки. А вот в годовом исчислении количество сделок сократилось на 1,6%,

Специалисты считают, что спад можно объяснить не только сезонностью, но и возросшей активностью покупателей на рынке строящегося жилья. Ведь сделки на этапе строительства не подлежат регистрации в Агентстве по вписываниям. Эти приобретения будут учтены лишь после завершения строительства и передачи жилья собственникам. То есть произойдет это только в ближайшие два-три года. Зато цены на недвижимость на этапе строительства уже поползли вверх. Агентства по продаже сообщают, что ее средняя стоимость на данный момент выше, чем на готовое жилье.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943425


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935923

Россияне – в лидерах по объему инвестиций в недвижимость Болгарии

С начала нынешнего года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €5,6 млн, или 10,7% от общего объема инвестиций. Таким образом они заняли третье место по сумме капиталовложений. На первом месте находятся граждане Швейцарии, вложившие €22,7 млн, на втором – Норвегии с показателем €6,1 млн.

В целом за первые восемь месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015-го прямые иностранные инвестиции в Болгарию сократились на 33,3% до €988,5 млн. Такие данные опубликовал портал Русская Болгария со ссылкой на Болгарский народный банк.

Самые внушительные инвестиции с января по август 2016-го поступили в Болгарию из Нидерландов (€179,6 млн), Люксембурга (€145,9 млн) и Великобритании (€125,7 млн).

За первые восемь месяцев 2016-го иностранцы вложили в болгарскую недвижимость €51,9 млн. Это больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем инвестиций составил €40,9 млн.

Напомним, недвижимостью в Болгарии владеют около 74 000 россиян.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935923


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2016 > № 1930900

Жилье в Софии дорожает неравномерно

С января по сентябрь текущего года жилье в девяти кварталах болгарской столицы прибавило в цене, а в шести – подешевело.

Стоимость жилья в среднем по городу уже давно демонстрирует стабильный рост. Но в разных районах ситуация отличается, пишет Русская Болгария.

В первые девять месяцев текущего года жилье в квартале «Манастирски ливади» в реальном выражении подорожало на €28 за кв.м, квартал «Центр» продемонстрировал рост на €36 за кв.м, «Изток» - на €50, «Лозенец» -на €20, «Крыстова вада» - на €35, «Яворов» - на €15. В кварталах «Витоша», «Гоце Делчев» и «Сердика» стоимость «квадрата» выросла на незначительные €1-4.

В кварталах «Люлин», «Дружба», «Надежда», «Овча купел», «Гео Милев» и «Красна поляна» цены снизились. И только в «Младости» остались неизменными.

Эксперты отмечают, что 74% покупателей недвижимости в Софии, принимают решение о совершении сделки в течение месяца. А более 65% инвесторов совершают покупку без какой-либо скидки. Все это говорит о высокой активности на рынке.

По данным за третий квартал 2016 года 41% сделок был совершен с двухкомнатными квартирами, 29% - с трехкомнатными, 8% - с однокомнатными. А на квартиры с четырьмя и более комнатами, студии и дома пришлось по 3% от общего числа сделок. Сделки на сумму менее €50 000 составили 23% от совершенных. Покупки жилья на сумму от €50 000 до €70 000 и от €70 000 до €100 000 составили по 24%.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2016 > № 1930900


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922011

Средняя стоимость строящегося жилья в Софии превышает цены на «старые» объекты

Покупательский спрос диктует цены на рынке болгарской столицы.

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость жилья, введенного в эксплуатацию до 2015 года, составила около €870 за кв.м. В это же время за «квадрат» в строящемся здании просили более €1000, пишет Novinite.com.

Согласно данным исследования строительно-инвестиционной компании BLD сегодня покупатели на рынке Софии делятся на две группы. Одни хотят приобрести свою первую недвижимость, вторые – действующие собственники, которые желают изменить качество жизни и подыскивают новое более интересное для себя жилье.

Покупатели первого жилья при выборе, в первую очередь, руководствуются стоимостью и рядом критериев, среди которых район, инфраструктура, близость школы и так далее. А вот инвесторы, желающие приобрести новое жилье уже меньше смотрят на цену и руководствуются более детальными критериями. Например, их интересует насколько удачно недвижимость расположена внутри района, качество окружающей среди, наличие гаража (€10 000-14 000) и даже соседи. Именно активность последних влияет на рост цен на недвижимость в стадии строительства.

С начала 2016 года в Софии было продано 13 000 апартаментов, находящихся на разных стадиях строительства. В целом, такие квартиры возводятся на основе требований клиентов, а не индивидуальных решений застройщиков. Именно поэтому цены на такие дома выше.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922011


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 сентября 2016 > № 1911802

Недвижимостью в Болгарии владеют 74 000 россиян

В это число входят как физические, так и юридические лица РФ. К этой цифре еще необходимо прибавить около 10 000 россиян, которые приобрели недвижимость через специально зарегистрированные в Болгарии компании.

Таким образом, по данным Агентства по вписыванию, собственниками недвижимости в Болгарии являются примерно 84 000 россиян, что не имеет ничего общего с заявлениями о 300 000 российских владельцах домов и квартир в балканской стране. Более того, в начале 2016 года в Генеральном консульстве России в Варне заявили о 500 000 гражданах РФ, купивших недвижимость в Болгарии. Как пишет Русская Болгария, эти утверждения не соответствуют официальной статистике.

Это доказывает и тот факт, что 95% россиян владеют недвижимостью на болгарском побережье, в основном апартаментами в Бургасской, Варненской и Добричской областях. А по данным Национального института статистики на 31 декабря 2015 года, весь жилищный фонд этих трех областей не превышает 639 085 единиц жилья.

Добромир Ганев, управляющий агентством недвижимости в Варне, убежден: общее число зарубежных собственников болгарской недвижимости составляет 132 000.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 сентября 2016 > № 1911802


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908915

В Несебре увеличили налог на недвижимость

Налог на недвижимость в муниципалитете Несебр вырастет с 1,2 до 1,8 промилле.

Такое решение принял городской совет на заседании 20 сентября 2016 года. Предложение об увеличении налога поступило от мэра города Николая Димитрова, который изначально хотел поднять размер сбора до 2,2 промилле, пишет Русская Болгария.

Средства от повышенного налога пойдут на важные инфраструктурные проекты, включая строительство объездной дороги в Равде, возведение спортивных залов и площадок, парков и установку освещения. Также планируется отремонтировать здание бывшей почты в Равде, оборудовать Кошарицу и Тынково велодорожками.

Напомним, что в Бургасе налог на недвижимость увеличили в 2015 году.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908915


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907893

Недвижимостью в Болгарии владеют 132 000 иностранцев

Добромир Ганев, управляющий агентством недвижимости в Варне, убежден: число зарубежных собственников болгарской недвижимости составляет 132 000, а не 500 000, как заявлялось ранее.

Об этом Добромир Ганев заявил в эфире «Фокус». По его словам, некоторое время назад была опубликована официальная статистика, согласно которой начиная с 2013 года число иностранцев, ставших собственниками болгарской недвижимости, увеличилось в 10 раз. А тогда их было около 13 000.

«Я думаю, что это была официальная статистика Национального института статистики страны, но не уверен. Вспоминалась цифра 132 000. Я всегда утверждал, что россияне являются основной группой иностранцев, покупавших ранее недвижимость в Болгарии. Так что к цифрам 300 000, 500 000, муссируемым в пространстве, я отношусь скептически. Эти цифры, по моему мнению, появились после заявления посла или консула России в Болгарии, но так и не стал понятен источник его данных, так как нет такой статистики», - рассказывает Ганев.

«Если есть какая-либо статистика, пусть скажут, где она и объяснят методологию ее составления. Это солидная цифра, а больше всего собственников недвижимости среди россиян на Южном побережье – 86 000, в Банско – 15 000, в Варне – 14 000. Северное побережье значительно уступает Южному, почти в шесть раз, и так было всегда. И во время социализма Солнечный берег был популярнее Золотых песков», - добавляет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907893


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2016 > № 1882220

В Болгарии построят первый небоскреб

Уже в конце нынешнего года в Софии начнется строительство первой для балканской страны высотки.

Как пишет Novinite, здание будет иметь высоту 202 метра. В небоскребе расположатся 40 000 кв.м офисных помещений, в которых смогут работать 3500 человек.

Стоимость проекта составит €100 млн, а его осуществление, по предварительным оценкам, займет пять лет.

А вот один из первых небоскребов Лондона теперь станет элитным жилым проектом.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2016 > № 1882220


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853481

В Болгарии растут темпы строительства жилой недвижимости

Во втором квартале 2016 года болгарские строители возвели на 3,2% больше зданий, чем годом ранее, а количество апартаментов в них увеличилось на 15,6%.

По данным Национального института статистики, во втором квартале в Болгарии было построено 521 жилых зданий, общее число квартир составило 2248.

Активнее всего строительство ведется в районах Пловдива (81 дом), Бургаса (80) и Варны (79).

39,1% построенных квартир имеет две комнаты, 27,9% - три комнаты. Причем если в регионах Центральной Болгарии, Пловдив или Габрово, строят в основном большие квартиры (в среднем, более 80 кв. м), то на побережье площадь типового жилья – менее 50 кв. м.

Средние цены на апартаменты в Софии - €770 за кв.м, в Варне - €720 за кв.м, в Пловдиве - €530 за кв.м, а в Бургасе - €540 за кв.м. Ожидается, что в 2016 году квадратный метр подорожает.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853481


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839680

В Болгарии процентные ставки по ипотеке достигли исторического минимума

В июне 2016 года ставки по ипотечным кредитам в стране опустились ниже 5% годовых.

В Болгарии дешевеют как ипотечные, так и потребительские кредиты в национальной валюте, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).

Ставки по потребительским кредитам в левах стали ниже 10%, а по ипотеке – менее 5% годовых. Причем последние постепенно снижались на протяжении всего минувшего года. В июне 2015-го болгарские банки выдавали кредиты на покупку недвижимости под 5,77% годовых, в мае – уже под 5,03%, а в июне 2016-го ставка упала до 4,97%.

В то же время ипотека в евро подорожала до 5,75% годовых. Еще в мае текущего года ее оформляли под 5,61% годовых. А в июне 2015-го кредиты в евровалюте выдавали под 6,14% годовых.

Потребительские кредиты стали дешевле, как в левах, так и в евро. В национальной валюте займ обойдется в 9,51%, а в евро – в 6,69% годовых.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839680


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2016 > № 1836803

Цены на недвижимость в Болгарии к концу 2016 года вырастут на 12% - прогноз

Уже с начала 2016 года элитная недвижимость в балканской стране подорожала на 7%.

Такие данные обнародовал «Стандарт» со ссылкой на анализ агентства по продаже элитной недвижимости, пишет Русская Болгария.

Низкие проценты по вкладам в болгарских банках мотивируют продавцов инвестировать в ремонт купленного два года назад жилья, тем самым позиционируя их в высоком ценовом сегменте, где цены достигают €2000 за кв.м. Жилые здания с хорошими местоположением и инфраструктурой продаются после получения разрешения на строительство. Последняя тенденция показывает, что к сдаче зданий в эксплуатацию все апартаменты в них уже проданы.

По словам риэлторов, чаще всего ищут жилье с двумя и тремя спальнями, с ванной комнатой и гардеробом в спальне, просторным залом и отдельной кухней.

Средние цены на апартаменты в Софии - €770 за кв.м, в Варне - €720 за кв.м, в Пловдиве - €530 за кв.м, а в Бургасе - €540 за кв.м.

Кстати, в первые шесть месяцев 2016 года в Софии число сделок с недвижимостью стоимостью от €100 000 составило 17% от общего числа.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2016 > № 1836803


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2016 > № 1835538

В Софии стали чаще приобретать дорогое жилье

В первые шесть месяцев 2016 года в болгарской столице число сделок с недвижимостью стоимостью от €100 000 составило 17% от общего числа.

Дешевая недвижимость теряет популярность, а более дорогостоящие объекты в Софии покупают все охотнее, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные болгарских агентств по недвижимости.

Доля сделок на сумму от €100 000 выросла на 2% годовых, на сумму от €70 000 до €100 000 прибавила сразу 9% годовых и составила 28% от общего числа продаж. Еще 28% сделок в столице Болгарии приходится на недвижимость стоимостью от €50 000 до €70 000. Это на 2% больше, чем в первом полугодии 2015-го.

Если говорить о типах недвижимости, то наибольшим спросом пользуются двух и трехкомнатные апартаменты – 44% и 35% от всех сделок. Специалисты отмечают, что быстрее всего находят новых владельцев объекты, стоимость которых максимально приближена к рыночной, и собственник готов предоставить скидку от €1000 до €5000.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2016 > № 1835538


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2016 > № 1819242

Рост продаж курортной недвижимости в Болгарии достигает 18%

Риэлторы отмечают увеличение покупательской активности на Черноморском побережье балканской страны.

По сообщениям участников рынка, возвращается интерес к приобретению жилья в новостройках, и рынок недвижимости восстанавливается после стагнации последних лет, пишет Novinite.

В Бургасе, одном из самых крупных городов Черноморского побережья, продажи недвижимости выросли более, чем на 12%. В Варне этот показатель составил всего 1%. Значительно увеличилась покупательская активность в городах и курортах северного побережья Черного моря. Так, в Бяле рост составил 18%, а в Балчике – около 9%.

В то же время продажи на таких популярных курортах, как Несебр, Поморие и Царево сократились. Тем не менее, в абсолютном выражении цифры остаются высокими. Например, в Несебре за первые три месяца 2016 года было продано более 500 объектов.

Основными покупателями являются работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет, для которых это первая недвижимость. Помимо местных жителей, на рынке остаются активными россияне, несмотря на спад их числа на 20-80%, о котором сообщают различные агентства.

Главными причинами сокращения потока покупателей из России являются западные санкции, экономический кризис и девальвация рубля.

Кстати, продажи недвижимости увеличились не только на побережье Болгарии, но и в крупных городах внутри страны.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2016 > № 1819242


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2016 > № 1815544

Население Болгарии массово переезжает в столицу

Сейчас в Софии проживает 20% населения страны, через несколько десятилетий доля столичных жителей вырастет до 30%.

Участники рынка недвижимости объясняют миграцию населения. «В Софии нет безработицы, а зарплаты по сравнению с другими крупными городами, такими как Варна, Пловдив и Бургас, на 50% выше, не говоря уже о Видине – беднейшей области страны», - пишет портал «Русская Болгария».

Рост населения является одним из ключевых факторов, который способствует развитию рынка недвижимости. Именно в Софии отмечается самый быстрый прирост цен и количества сделок с квартирами. Это, в свою очередь, привлекает дополнительные инвестиции в жилищный сектор.

Главными зарубежными инвесторами в недвижимость Болгарии остаются россияне. За первый квартал 2016 года они вложили в местные квадратные метры €2,2 млн.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2016 > № 1815544


Россия. Болгария > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newizv.ru, 29 июня 2016 > № 2312240

Московских школьников вместо пятизвездочного отеля в Болгарии поселили на стройке

Воспитанники московских спортивных школ ехали отдыхать в пятизвездочный отель в Болгарию, но оказались вынуждены вместо тренировок решать коммунальные проблемы. В турфирме, организующей отдых, забыли предупредить, что отель еще строится.

Об этом сообщает «Вести.ру».

Когда тренеры, родители и дети, воспитанники спортивных школ, подбирали место, где можно отдохнуть в Болгарии, их внимание сразу привлек один из пятизвездочных отелей на болгарском курорте Золотые Пески.

Как рассказали туристической группе в фирме «Черноморье» в этом отеле есть все: номера с дизайнерской отделкой, первая береговая линия, медицинские процедуры, массаж, большой спортивный комплекс, где располагаются и бассейн для пловцов, и лед для фигуристов.

Однако в турфирме не сказали, что отель еще строится.

"Мы приехали на стройку и вынуждены здесь находиться и наши дети вынуждены здесь жить вот в этих условиях. Здесь техника, работает, идет стройка, кругом строительная пыль, невозможно нигде выйти. Сюда детей везти нельзя", — пожаловалась тренер Лилия Цывина.

О том, что с отелем что-то не так, туристы поняли не сразу. Прилетели ночью, в темноте прошли к номерам, и только потом увидели стройку. В московском офисе турфирмы на телефоны не отвечают. Найти представителя турфирмы удалось только через российского консула в Болгарии. Отмечается, что путевку забронировали еще в феврале, стоила она 1660 евро (больше ста тысяч рублей за две недели) на ребенка и родителя. Несмотря на то, что часть гостей переселилась в соседний отель, ездить на тренировки детям и родителям все равно приходится на стройку.

Встает вопрос, что делать в том случае, когда в офисе турфирмы вам покажут отель класса люкс, а по приезде вы увидите стройку? Возможно ли добиться компенсации?

На эти вопросы отвечает вице-президент Ассоциации туроператоров России (АТОР) Дмитрий Горин.

"По Болгарии у нас, как правило, нет существенных замечаний. Нужно собирать документальные подтверждения неоказания туристической услуги, так же фиксировать фактически понесенные расходы. В случае потом дальнейших разбирательств эти документы нужно будет предоставить непосредственно либо в суд, либо в Роспотребнадзор, но лучше решать все споры в досудебном порядке", — пояснил Горин.

Россия. Болгария > Образование, наука. Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > newizv.ru, 29 июня 2016 > № 2312240


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806192

В Болгарии ускорился рост цен на жилье

В Софии с начала года стоимость домов и квартир выросла на столько же, сколько за весь 2015 год.

Об этом заявила на пресс-конференции председатель Управляющего совета Национального содружества «Недвижими имоти» Ирена Перфанова. По ее словам, в последние три года на рынке недвижимости отмечается постоянный рост числа сделок не только в столице, но и в других городах Болгарии, пишет Русская Болгария.

Так, в 2015 году по сравнению с годом ранее в Софии число сделок с недвижимостью увеличилось на 17%, в Пловдиве – на 17,5%, в Благоевграде – на 15%, а по сравнению с 2013 годом соответственно – на 25%, 22% и 29%.

На побережье наблюдается сокращение числа сделок и снижение цен на курортное жилье, зато стабильный рост в крупных городах.

Эксперты содружества прогнозируют, что к концу 2016 года темпы роста цен на жилье в Софии замедлятся, а в течение нескольких месяцев рынок достигнет точки равновесия.

Аналитики напоминают, что в первом квартале нынешнего года резко активизировалось возведение жилых зданий: в Софии – на 65%, в Пловдиве – на 41%. В то же время за этот период количество выданных разрешений на строительство сократилось в Софии на 9%, а в Пловдиве – на 1%. По их мнению, это свидетельствует о приближении рынка недвижимости Болгарии к точке равновесия, которая задержится на два-три года до следующего экономического цикла.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806192


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771262

В Болгарии значительно укрепился жилищный сектор в крупных городах

Рынок жилой недвижимости балканской страны продолжает расти.

По данным Агентства по вписываниями, число сделок купли-продажи недвижимости в Пловдиве в первом квартале 2016 года осталось почти на прежнем уровне, сократившись лишь на 1% в годовом исчислении. Однако количество транзакций с привлечением ипотеки выросло на 2,5%, что указывает на повышение покупательской активности, пишет Русская Болгария.

Аналогичная тенденция отмечается и в Варне – 0,9% спад числа сделок купли-продажи и рост количества сделок с привлечением банковского финансирования на 15%.

Единственным исключением стал Бургас. Здесь в первом квартале 2016 года зафиксирован рост числа сделок купли-продажи на 13% в годовом исчислении, а количества сделок с ипотекой – на 30,6%.

Однако в Несебре и Поморие картина совершенно иная. Количество транзакций с привлечением ипотечных займов почти не изменилось по сравнению с прошлым годом, что отражает стабильный интерес со стороны местных жителей. А вот число сделок купли-продажи в этих городах сократилось на 19% и 20,5% в годовом исчислении, соответственно.

При этом главными инвесторами в недвижимость Болгарии остаются россияне.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771262


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1764006

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

В первом квартале 2016 года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €2,2 млн. Это 23,9% от общего объема инвестиций.

Как сообщает портал Русская Болгария со ссылкой на предварительные данные Болгарского народного банка (БНБ), всего за первый квартал нынешнего года иностранцы вложили в болгарскую недвижимость €9,3 млн. Тогда как годом ранее этот показатель равнялся €15,8 млн.

После россиян по объему инвестиций идут граждане Норвегии – €1,4 млн (15,4%), США - €1 млн (11%) и Германии - €1 млн (10,8%).

В целом за первые три месяца 2016 года размер иностранных инвестиций в болгарскую экономику сократился на 36,6% до €371,3 млн.

Кстати, на рынке недвижимости Болгарии активизировались и местные покупатели.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1764006


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2016 > № 1759825

Недвижимость Болгарии привлекает все больше инвесторов

Покупательская активность выросла в крупных городах страны и прилегающих к ним населенных пунктах.

Приобретение болгарской недвижимости в инвестиционных целях снова набирает популярность, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные исследования Societe Generale Expressbank.

Говорить о возврате иностранных покупателей пока рано, а вот активность местных жителей на рынке недвижимости заметно возросла. Также стали чаще интересоваться жильем в стране граждане Болгарии, работающие за рубежом.

Болгары все чаще вкладывают деньги в квартиры в крупных городах с прицелом на то, чтобы сдавать жилье в аренду и получать от этого стабильную прибыль. Нести деньги в банк сегодня невыгодно, так как проценты по вкладам в последнее время серьезно снизились. Выгоднее приобрести недвижимость даже для собственного пользования. Только в 2015 году недвижимость в Софии подорожала на 7-8%. Спрос на объекты растет, поэтому и цены будут продолжать увеличиваться.

Согласно данным исследования Societe Generale Expressbank, на сегодняшний день 38% покупателей в крупных городах Болгарии чаще всего интересуются двухкомнатными квартирами, на втором месте идут трехкомнатные апартаменты – 34%. Приобрести дом хотят 16% респондентов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2016 > № 1759825


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754547

В Болгарии растет число инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду

В 2016 году 100 000 болгар заявили, что получают доходы от сдачи недвижимости внаем. Основной причиной роста таких инвесторов стало снижение процентов по вкладам в местных банках.

За последние пять лет проценты по вкладам в болгарских банках снизились почти на 5%. Это мотивируют людей снимать со счетов свои средства и покупать недвижимость с целью получения дохода с аренды, пишет портал Русская Болгария.

Агенты по продаже недвижимости утверждают, что около 20% сделок с недвижимостью осуществляется с инвестиционной целью. Существует две основные группы инвесторов – одна покупает дорогую недвижимость для сдачи ее состоятельным арендаторам, а другая покупает двухкомнатные квартиры по €50-70 тыс.

«Одну такую квартиру сдают в аренду по €300-500 в месяц, но это при хорошем расположении и отличном состоянии», - признается менеджер по продаже недвижимости Калоян Богданов.

Что касается иностранцев, то главными инвесторами в рынок недвижимости Болгарии остаются россияне.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754547


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2016 > № 1754671

В Болгарии сдали более 190 000 кв.м нового жилья

В первом квартале 2016 года количество новых введенных в эксплуатацию квартир выросло более чем на 60% годовых.

В Болгарии в первые три месяца 2016-го количество завершенных жилых зданий выросло на 1,1% годовых, а количество квартир внутри них подскочило на 62,9%, пишет Novinite.com со ссылкой на официальную статистику.

Согласно предварительным данным, с января по март в стране было завершено строительство 543 домов, включающих в себя 2291 квартиру. При этом на частные дома приходится 71% всех сданных построек, а доля многоквартирных домов составляют только 17%.

Больше всего новостроек в первом квартале текущего года появилось в Бургасе, Варне и Пловдиве. А вот в болгарской столице наблюдается дефицит нового жилья.

Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья по стране составила 192 400 кв.м, что на 45,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Самая значительная доля нового жилья в многоквартирных домах приходится на двухкомнатные квартиры – 37,3%. На втором месте идут трехкомнатные апартаменты с 29,3% от общего числа объектов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2016 > № 1754671


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 мая 2016 > № 1746413

В Болгарии активизировалось жилищное строительство

В первом квартале 2016 года власти страны выдали разрешения на строительство 993 жилых здания, включающих 3 434 объекта недвижимости. Это на 3,4% больше, чем годом ранее.

В то же время число объектов недвижимости в одобренных для строительства зданиях снизилось на 20,1% в годовом исчислении, а общая площадь объектов – на 9%. Такие данные обнародовал Национальный институт статистики (NSI), пишет Novinite.

Больше всего разрешений на строительство было выдано в Пловдиве (143), Софии (139), Бургасе (124) и Варне (100).

Кроме того, в первом квартале 2016 года было начато строительство 601 жилого здания. Это на 10,7% больше, чем за первый квартал 2015-го. А вот число объектов недвижимости в этих постройках упало на 19%, а общая площадь – на 16,9% по сравнению с годом ранее.

А вот продажи жилья в Болгарии россиянам упали в четыре раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 мая 2016 > № 1746413


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728801

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

За первые два месяца 2016 года граждане России вложили в болгарские квадратные метры €1,2 млн или 25% от всех поступивших иностранных инвестиций.

На втором месте по активности – граждане США, которые потратили на недвижимость Болгарии €0,7 млн (15,1%), передает Русская Болгария.

В целом же инвестиции в болгарское «бетонное золото» снижаются. В январе-феврале 2015 года было куплено объектов на €8,7 млн, а в начале нынешнего года – только на €4,8 млн. При этом стоимость квадратного метра растет.

Спад отмечен и в других областях. По данным Болгарского народного банка, размер прямых иностранных инвестиций в Болгарию составил €81 млн за два месяца, что на €405 млн меньше, чем годом ранее, когда в страну поступило €486 млн зарубежного капитала.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728801


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter