Всего новостей: 2033551, выбрано 438 за 0.237 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились на 76% за год

В январе 2017 года в квадратные метры балканской страны иностранцы вложили €500 000, тогда как годом ранее этот показатель составлял €2,1 млн.

Больше всего в январе в болгарскую недвижимость инвестировали россияне (54,7%), австрийцы (32,5%), турки (11,9%) и датчане (10,3%), пишет портал Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).

В целом прямые иностранные инвестиции в Болгарию в январе 2017 года увеличились на 92,1% за год до €54 млн. Самыми крупными зарубежными инвесторами оказались голландцы, мальтийцы и немцы.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114308


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549

Недвижимость Болгарии за полгода подорожала на 12%

Такой рост цен на жилье зарегистрирован в Болгарии впервые за 10 лет. Квадратный метр квартир в Софии уже стоит более €1000.

По данным Содружества агентств недвижимости Болгарии, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры площадью до 60 кв м. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в кирпичных домах, расположенных в новых районах массового строительства, передает «Русская Болгария».

Ключевые покупатели недвижимости в Софии – болгары, которые выбирают апартаменты для сдачи в аренду. Самых востребованных квартир на вторичке уже не хватает, поэтому растет число сделок с объектами на начальных стадиях строительства. Развивается также и сектор элитной недвижимости.

«С начала этого года в Софии отмечается дефицит качественного жилья во всех сегментах. Я говорю не только о квартирах небольшой площади. Даже у клиентов, имеющих €150 тыс. и ищущих хорошие трехкомнатные апартаменты, нет большого выбора», – отмечает представитель Содружества Илияна Василева.

По прогнозам болгарских агентов, в 2017 году цены на дефицитные категории недвижимости продолжат расти.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107549


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569

Самое дорогое жильё в Болгарии – в Софии, причём цены на него растут. За 2016 год рост составил 7-8%. Минимальная цена в столице около 530 евро/кв.м, максимальная превышает 3000 евро/кв.м. На втором месте по популярности Варна. Здесь минимальная цена на жильё 460 евро/кв.м, максимальная – 1830 евро/кв.м. На третьем месте Бургас, где минимальная цена 395 евро/кв.м, максимальная – 1400 евро/кв.м. Самые дешёвые квартиры в Видине – 194 евро за кв. м. Здесь можно купить квартиру площадью 100 кв. м за 19 400 евро.

Чаще всего люди предпочитают покупать 2-3-комнатные квартиры. Количество сделок с таким жильем составляет приблизительно 75% от общего числа. Отмечается, что болгары не любят покупать квартиры на первом этаже. Количество сделок купли-продажи с таким жильём составляет около 1%.

BTV

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 6 февраля 2017 > № 2100569


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685

В Болгарии продолжает замедляться активность строительного сектора

За 2016 год в стране было выдано чуть более 4500 разрешений на строительство жилья, что лишь на 4,7% больше, чем в 2015 году. В 2015-м этот показатель составлял 9%, а в 2014-м – 29%.

По данным Национального института статистики (НСИ), число новых строек в Болгарии все равно растет быстрее, поскольку в 2016 году началось строительство новых жилых зданий по разрешениям, выданным ранее, пишет портал Русская Болгария.

Активность строительного сектора продолжает быть сосредоточенной на крупных городах страны – Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. Причиной этому является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что притягивает людей из других городов.

Лидером по росту выданных разрешений в 2016 году стала София с показателем 9%. Соответствующие показатели в Бургасе и Пловдиве почти не изменились по сравнению с 2015 годом.

Тем временем число сделок с недвижимостью в Болгарии растет.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059685


Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567

По сведениям Национального статистического института, темпы роста количества выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии продолжает замедляться. Так в 2016 году в стране было выдано чуть более 4,5 тыс. разрешений на строительство новых жилых зданий, что всего на 4,7% больше, чем в 2015 году, когда годовой рост составил 9% (при аналогичном повышении этого показателя в 29% в 2014 году).

Однако продолжает увеличиваться количество новых строек по разрешениям, выданным ранее. Всего в Болгарии в прошлом году количество строек новых жилых зданий увеличилось на 9% по сравнению с 2015 годом. В Софии и Варне рост составил 24% и 25% соответственно, в Пловдиве – 9,4%, а в Бургасе чуть менее 5%.

Новое жилищное строительство продолжает концентрироваться в крупных городах страны, причиной чему является более развитая местная экономика и наличие рабочих мест, что привлекает людей из других населенных пунктов. Отмечается, что Пловдивская область продолжает удерживать позицию самой оживленной строительной площадки Болгарии из-за активного строительства в регионе не только жилой, но и промышленной недвижимости.

ПИК

Болгария > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 2 февраля 2017 > № 2100567


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075

В Болгарии активно развивается рынок элитной недвижимости

В 2016 году рынок элитной недвижимости балканской страны характеризовали двойной рост числа запросов, увеличение числа сделок, особенно с инвестиционными целями, а также активизация в сегменте аренды.

По данным компании Unique Estates, в 2016 году число заявок на покупку элитной недвижимости увеличилось вдвое по сравнению с 2015 годом, а количество осмотров – на 60%. При этом число сделок выросло на 10%, а доля приобретений с инвестиционными целями увеличилась с 10% в 2015 году до 30% в 2016-м, пишет портал Русская Болгария.

За прошедший год цены на элитную недвижимость выросли на 7-8%. Основным катализатором роста цен стало новое строительство недвижимости премиум-класса. Ценовой подъем отразился на разрыве между увеличивающимся спросом на качественное жилье и небольшом числе предложений. В домах, расположенных в престижных кварталах Софии, например, «Лозенец» и «Дианабад» стоимость квадратного метра стартует с €1200-1300 и достигает €1500.

Также в агентстве отмечают рост числа сделок в высоком ценовом сегменте рынка – дороже €1 млн. Хотя их по-прежнему немного, само наличие подобных транзакций показывает, что состоятельные покупатели начинают возвращаться на рынок Болгарии и готовы вкладывать средства.

По прогнозам Unique Estates, в 2017 году рост цен и числа сделок, а также увеличение продаж недвижимости на стадии строительства продолжатся плавными темпами.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055075


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078

В крупных городах Болгарии продолжается рост продаж недвижимости

Крупные города балканской страны, где растет число рабочих мест, переживают настоящий бум на жилом и ипотечном рынке.

Данные Агентства по вписываниям показывают, что рынок недвижимости Болгарии сейчас «раскололся» на две области – в крупных городах и в небольших населенных пунктах. При этом в последних становится все меньше сделок с недвижимостью, и различия между этими двумя сферами еще больше усугубляются, пишет Русская Болгария.

Так, в последнем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в Болгарии увеличилось почти на 19% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,5% в годовом исчислении. Однако за весь год количество транзакций сократилось почти на 1% до 228 586.

Самый значительный рост продаж жилья в последнем квартале 2016-го был зафиксирован в Софии. С октября по декабрь здесь было зарегистрировано 8 400 сделок или на 38,8% больше, чем с июля по сентябрь, и на 11,8% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год покупатели заключили в Софии 26 480 сделок или на 8,5% больше, чем в 2015 году.

В Пловдиве в последнем квартале 2016-го было отмечено 5500 сделок или на 40% больше, чем в третьем квартале, и на 8,7% больше, чем годом ранее. Всего за 2016 год продажи здесь увеличились на 5,2% до 16 833.

В Варне с октября по декабрь было заключено 3732 договора купли-продажи жилья, что на 20% превышает уровень третьего квартала и на 28,8% - уровень последнего квартала 2015 года. За 2016 год число сделок здесь подскочило на 12% до 11 813.

В Бургасе в последние месяцы 2016 года продажи жилья увеличились на 19,6% по сравнению с третьим кварталом и на 5% по сравнению с годом ранее. За год рост составил 0,6% до 6 740 сделок.

Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055078


Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644

В Болгарии растет число местных покупателей курортной недвижимости

Доля болгарских покупателей на рынке курортной недвижимости балканской страны значительно увеличилась за последние 12 месяцев.

По словам исполнительного директора Green Life Development & Resorts Теофила Петрова, соответствующая тенденция наблюдается на всех курортах страны: «В Созополе более 40% покупателей курортной недвижимости в 2016 году были местными жителями. В Поморие их доля составила чуть более 30%».

Как пишет портал Русская Болгария, большинство болгарских покупателей проживает в Софии. Также у агентств много клиентов из Варны, Благоевграда, Стара Загоры и даже из Бургаса. При этом они не пользуются банковским финансированием и приобретают недвижимость без привлечения ипотеки.

В компании Green Life Development & Resorts отмечают, что от места расположения недвижимости зависит портрет покупателей. Так, в Созополе в основном покупают семьи с маленькими детьми, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В Поморие покупатели более старшего возраста, и они приобретают жилье в основном для собственного использования. Многие планируют проживать в комплексах круглый год.

Прошедший 2016 год привел к стабилизации на рынке курортной недвижимости Болгарии. Цены остались неизменными, а интерес со стороны покупателей – устойчивым. Как болгарских, так и российских покупателей интересовали в основном квартиры с одной спальней по цене €40 000-60 000.

Болгария > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 января 2017 > № 2041644


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939

Число сделок с недвижимостью в Болгарии растет

С января по сентябрь 2016 года количество сделок с недвижимостью в Варне увеличилось на 5%, а в Бургасе – на 2,5%.

Об этом сообщил в эфире радио «Фокус» председатель Национального содружества «Недвижими имоти» Добромир Ганев. По его словам, за соответствующий период число сделок с недвижимостью в Софии выросло на 7-8%, пишет Русская Болгария.

Ганев считает, что в крупных городах Болгарии 2016-й может стать годом с самым значительным ростом цен по сравнению с 2007 годом. «Проценты в банках остаются достаточно низкими, что делает покупку недвижимости в отношении сохранения и увеличения сбережений граждан совсем логичным действием», - объясняет он.

По мнению эксперта, 2016-й станет лучшим годом после кризиса. Положительное развитие ожидается и в 2017 году.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010939


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941

Россияне заняли второе место по объему вложений в недвижимость Болгарии

Граждане РФ с января по октябрь 2016 года инвестировали в квадратные метры балканской страны €6,4 млн. Таким образом, они заняли второе место после швейцарцев по объему капиталовложений.

Больше всего за указанный период вложили в болгарскую недвижимость граждане Швейцарии - €22,7 млн, или 42,6% от общего объема инвестиций в недвижимость. Граждане РФ инвестировали 12% от общего объема капиталовложений, а граждане Норвегии – 11,5% (€6,1 млн), пишет Русская Болгария.

Всего за первые десять месяцев нынешнего года прямые инвестиции в Болгарию составили €942 млн или на 46,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в болгарскую недвижимость было вложено в целом €53,3 млн.

Напомним, недвижимостью в Болгарии владеют около 74 000 россиян.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 декабря 2016 > № 2010941


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006676

2016 год был исключительно динамичным для рынка недвижимости Болгарии – мнение

Впервые за много лет тенденции на местном рынке недвижимости были полностью положительными.

Об этом заявила в интервью «Радио Болгария» исполнительный директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова, пишет Русская Болгария.

Эксперт отмечает, что в Болгарии сформировался зрелый рынок, на котором доминируют местный спрос и такие факторы, как миграция в большие города, рост доходов населения и привлекательные условия ипотечного кредитования. В 2016 году спрос был сосредоточен на жилой недвижимости, особенно в крупных городах. Лидером продаж является София, но в Пловдиве, Варне, Бургасе и Стара-Загоре наблюдается рост продаж на 5-10% и аналогичный рост цен на недвижимость.

«Кроме того, покупатели интересуются вложениями в недвижимость в целях инвестиций и сдачи в аренду. Необходимо отметить, что в этом году определилась тенденция высокого спроса в сегменте курортной недвижимости. В данный момент около половины сделок по покупке недвижимости и на морском побережье, и на лыжных курортах уже осуществляется болгарами, а до этого на данном рынке доминировали, в основном, иностранцы», - добавляет специалист.

Полина Стойкова выделяет еще одну тенденцию уходящего 2016 года - повышенный спрос на жилье на стадии строительства. «Разумеется, риск всегда существует при покупке недвижимости на стадии котлована или на начальном этапе строительства, но люди более склонны идти на такой риск, потому что предложений меньше, чем спрос в данный момент», - поясняет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 декабря 2016 > № 2006676


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993762

Рынок недвижимости Болгарии продолжает активно расти

Основным двигателем рынка стали низкие процентные ставки по ипотеке, которые с 2014 года снизились с 7-8% до 4% в нынешнем году.

Рост цен на недвижимость в Болгарии ускорился в 2015 году и еще больше активизировался в 2016 году, заявил в эфире Bloomberg TV риэлтор Калоян Богданов. По его словам, самым большим спросом на сегодняшний день пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля которых на рынке болгарской недвижимости достигает 80-90%, пишет Русская Болгария.

Богданов отметил значительную роль улучшения инфраструктуры и расширения метро в Софии. «Надеюсь, что широко обсуждаемое санирование продолжит развиваться, и большая часть панельных домов будет санирована. Все еще рано говорить, на сколько вырастет цена на санированное жилье, но интерес к нему уже появляется», - пояснил он.

По словам Богданова, растет и число инвесторов в недвижимость. «В 2014 году в недвижимость инвестировали 3-4% от всех клиентов, в 2015 – 10-12%, а в настоящий момент около 20%. Реально инвесторы в недвижимость от сдачи ее в аренду могут получать от 4% до 8% годовых, а цены плавно растут на 5-10% в год, что через один-два года принесет инвесторам дополнительный доход».

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993762


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2016 > № 1970687

В Болгарии количество сделок с недвижимостью за год почти не изменилось

В третьем квартале 2016 года число сделок с недвижимостью в стране сократилось на 0,16% в годовом исчислении.

По данным Агентства по вписываниям, с июля по сентябрь 2016 года был зарегистрировано 59 162 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 59 259. Всего за первые девять месяцев 2016 года покупатели заключили 158 304 сделки, а в 2015 году с января по сентябрь – 161 738, пишет Русская Болгария.

В Софии в третьем квартале наблюдался рост числа транзакций на 9,48% в годовом исчислении. Увеличение числа заключенных договоров на покупку недвижимости отмечено также в Пловдиве (+6,63%) и Варне (+12,34%). В Бургасе же, наоборот, зафиксирован спад на 1,57% за год. А значительнее всего сократилось число сделок в Несебре – на 7,69% годовых.

Кстати, с 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2016 > № 1970687


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2016 > № 1960474

В Болгарии активизировалось строительство жилья

В третьем квартале 2016 года в балканской стране было выдано 1 183 разрешения на строительство жилых зданий.

По данным Национального института статистики (НСИ), выданные 1 183 разрешения на строительство предусматривают возведение 4 937 единиц жилья. Еще 51 разрешительный документ касался строительства административных зданий, а 1 170 – построек другого назначения, пишет Русская Болгария.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года число разрешений на строительство жилья сократилось на 2,7%. Зато число жилых единиц в этих объектах возросло на 11,2%. А вот в сопоставлении с третьим кварталом 2015 года число разрешительных документов увеличилось на 2,5%, а количество жилых единиц в них – на 5,7%.

Больше всего разрешений на возведение жилых зданий было выдано в Софии – 170, Пловдивской области – 170, Варненской – 109, Софийской – 107 и Бургасской области – 104. В третьем квартале нынешнего года уже начато строительство 803 жилых зданий с 3 144 единицами жилья в них.

Кстати, в Болгарии снова покупают строящуюся недвижимость.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2016 > № 1960474


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945692

С 2014 года число российских покупателей недвижимости в Болгарии сократилось в три раза

Аналитики отмечают, что спад активности россиян начался после событий на Украине.

О сокращении числа российских покупателей говорится в отчете компании Green Life Development and Resorts, пишет Novinite со ссылкой на портал Dnevnik.bg. Тем не менее, с начала 2015 года рынок недвижимости Болгарии остается стабильным, заявляет Теофил Петков, директор Green Life.

Общее число сделок не изменилось существенно, зато поменялись мотивы и профиль покупателей. Теперь недвижимостью в балканской стране все чаще интересуются европейцы. Растет спрос и среди самих болгар, которые стремятся сохранить свои сбережения.

Напомним, с начала нынешнего года граждане РФ вложили в квадратные метры Болгарии €5,6 млн, или 10,7% от общего объема инвестиций. Таким образом они заняли третье место по сумме капиталовложений среди всех иностранцев.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 октября 2016 > № 1945692


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943425

В Болгарии снова покупают строящуюся недвижимость

Общие продажи недвижимости снижаются, а вот заключение предварительных договоров на этапе строительства переживает новый бум.

В третьем квартале текущего года в Болгарии в целом, а также в самых популярных с точки зрения инвестиций городах, таких как София и Пловдив, зарегистрирован спад продаж недвижимости, сообщает Русская Болгария со ссылкой на данные Агентства по вписываниям.

Специалисты объясняют это летним сезоном, в который последние годы регистрируется более низкое число сделок.

С июля по сентябрь в стране было зарегистрировано 59 162 сделки, что на 5% больше, чем во втором квартале 2016 года, но на 0,16% меньше, чем годом ранее. Общее же число продаж за первые девять месяцев года составило 158 300 сделок, что на 2% меньше, чем в аналогичный период 2015 года.

Отдельно продолжает сокращаться количество сделок в небольших курортных городах болгарского побережья, но рынок городской недвижимости в Варне и Бургасе остается стабильным.

В Софии было совершено более 6000 сделок по покупке жилья - падение на 9,5% в квартальном исчислении, зато рост на 5% в годовом. В Пловдиве ситуация схожая. Количество сделок сократилось почти на 10% за квартал, но выросло на 6,6% в годовом исчислении.

Варна же стала единственным городом, который в третьем квартале текущего года показал увеличение количества сделок с недвижимостью по всем показателям –3 113 объектов. Квартальный рост составил 8%, а годовой - 12%. В Бургасе, который больше всего пострадал от снижения российского спроса, в третьем квартале текущего года продажи выросли на 18% по сравнению со вторым кварталом и составили 1752 сделки. А вот в годовом исчислении количество сделок сократилось на 1,6%,

Специалисты считают, что спад можно объяснить не только сезонностью, но и возросшей активностью покупателей на рынке строящегося жилья. Ведь сделки на этапе строительства не подлежат регистрации в Агентстве по вписываниям. Эти приобретения будут учтены лишь после завершения строительства и передачи жилья собственникам. То есть произойдет это только в ближайшие два-три года. Зато цены на недвижимость на этапе строительства уже поползли вверх. Агентства по продаже сообщают, что ее средняя стоимость на данный момент выше, чем на готовое жилье.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943425


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935923

Россияне – в лидерах по объему инвестиций в недвижимость Болгарии

С начала нынешнего года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €5,6 млн, или 10,7% от общего объема инвестиций. Таким образом они заняли третье место по сумме капиталовложений. На первом месте находятся граждане Швейцарии, вложившие €22,7 млн, на втором – Норвегии с показателем €6,1 млн.

В целом за первые восемь месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2015-го прямые иностранные инвестиции в Болгарию сократились на 33,3% до €988,5 млн. Такие данные опубликовал портал Русская Болгария со ссылкой на Болгарский народный банк.

Самые внушительные инвестиции с января по август 2016-го поступили в Болгарию из Нидерландов (€179,6 млн), Люксембурга (€145,9 млн) и Великобритании (€125,7 млн).

За первые восемь месяцев 2016-го иностранцы вложили в болгарскую недвижимость €51,9 млн. Это больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда объем инвестиций составил €40,9 млн.

Напомним, недвижимостью в Болгарии владеют около 74 000 россиян.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 октября 2016 > № 1935923


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2016 > № 1930900

Жилье в Софии дорожает неравномерно

С января по сентябрь текущего года жилье в девяти кварталах болгарской столицы прибавило в цене, а в шести – подешевело.

Стоимость жилья в среднем по городу уже давно демонстрирует стабильный рост. Но в разных районах ситуация отличается, пишет Русская Болгария.

В первые девять месяцев текущего года жилье в квартале «Манастирски ливади» в реальном выражении подорожало на €28 за кв.м, квартал «Центр» продемонстрировал рост на €36 за кв.м, «Изток» - на €50, «Лозенец» -на €20, «Крыстова вада» - на €35, «Яворов» - на €15. В кварталах «Витоша», «Гоце Делчев» и «Сердика» стоимость «квадрата» выросла на незначительные €1-4.

В кварталах «Люлин», «Дружба», «Надежда», «Овча купел», «Гео Милев» и «Красна поляна» цены снизились. И только в «Младости» остались неизменными.

Эксперты отмечают, что 74% покупателей недвижимости в Софии, принимают решение о совершении сделки в течение месяца. А более 65% инвесторов совершают покупку без какой-либо скидки. Все это говорит о высокой активности на рынке.

По данным за третий квартал 2016 года 41% сделок был совершен с двухкомнатными квартирами, 29% - с трехкомнатными, 8% - с однокомнатными. А на квартиры с четырьмя и более комнатами, студии и дома пришлось по 3% от общего числа сделок. Сделки на сумму менее €50 000 составили 23% от совершенных. Покупки жилья на сумму от €50 000 до €70 000 и от €70 000 до €100 000 составили по 24%.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 октября 2016 > № 1930900


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922011

Средняя стоимость строящегося жилья в Софии превышает цены на «старые» объекты

Покупательский спрос диктует цены на рынке болгарской столицы.

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость жилья, введенного в эксплуатацию до 2015 года, составила около €870 за кв.м. В это же время за «квадрат» в строящемся здании просили более €1000, пишет Novinite.com.

Согласно данным исследования строительно-инвестиционной компании BLD сегодня покупатели на рынке Софии делятся на две группы. Одни хотят приобрести свою первую недвижимость, вторые – действующие собственники, которые желают изменить качество жизни и подыскивают новое более интересное для себя жилье.

Покупатели первого жилья при выборе, в первую очередь, руководствуются стоимостью и рядом критериев, среди которых район, инфраструктура, близость школы и так далее. А вот инвесторы, желающие приобрести новое жилье уже меньше смотрят на цену и руководствуются более детальными критериями. Например, их интересует насколько удачно недвижимость расположена внутри района, качество окружающей среди, наличие гаража (€10 000-14 000) и даже соседи. Именно активность последних влияет на рост цен на недвижимость в стадии строительства.

С начала 2016 года в Софии было продано 13 000 апартаментов, находящихся на разных стадиях строительства. В целом, такие квартиры возводятся на основе требований клиентов, а не индивидуальных решений застройщиков. Именно поэтому цены на такие дома выше.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 октября 2016 > № 1922011


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 сентября 2016 > № 1911802

Недвижимостью в Болгарии владеют 74 000 россиян

В это число входят как физические, так и юридические лица РФ. К этой цифре еще необходимо прибавить около 10 000 россиян, которые приобрели недвижимость через специально зарегистрированные в Болгарии компании.

Таким образом, по данным Агентства по вписыванию, собственниками недвижимости в Болгарии являются примерно 84 000 россиян, что не имеет ничего общего с заявлениями о 300 000 российских владельцах домов и квартир в балканской стране. Более того, в начале 2016 года в Генеральном консульстве России в Варне заявили о 500 000 гражданах РФ, купивших недвижимость в Болгарии. Как пишет Русская Болгария, эти утверждения не соответствуют официальной статистике.

Это доказывает и тот факт, что 95% россиян владеют недвижимостью на болгарском побережье, в основном апартаментами в Бургасской, Варненской и Добричской областях. А по данным Национального института статистики на 31 декабря 2015 года, весь жилищный фонд этих трех областей не превышает 639 085 единиц жилья.

Добромир Ганев, управляющий агентством недвижимости в Варне, убежден: общее число зарубежных собственников болгарской недвижимости составляет 132 000.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 сентября 2016 > № 1911802


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908915

В Несебре увеличили налог на недвижимость

Налог на недвижимость в муниципалитете Несебр вырастет с 1,2 до 1,8 промилле.

Такое решение принял городской совет на заседании 20 сентября 2016 года. Предложение об увеличении налога поступило от мэра города Николая Димитрова, который изначально хотел поднять размер сбора до 2,2 промилле, пишет Русская Болгария.

Средства от повышенного налога пойдут на важные инфраструктурные проекты, включая строительство объездной дороги в Равде, возведение спортивных залов и площадок, парков и установку освещения. Также планируется отремонтировать здание бывшей почты в Равде, оборудовать Кошарицу и Тынково велодорожками.

Напомним, что в Бургасе налог на недвижимость увеличили в 2015 году.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 сентября 2016 > № 1908915


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907893

Недвижимостью в Болгарии владеют 132 000 иностранцев

Добромир Ганев, управляющий агентством недвижимости в Варне, убежден: число зарубежных собственников болгарской недвижимости составляет 132 000, а не 500 000, как заявлялось ранее.

Об этом Добромир Ганев заявил в эфире «Фокус». По его словам, некоторое время назад была опубликована официальная статистика, согласно которой начиная с 2013 года число иностранцев, ставших собственниками болгарской недвижимости, увеличилось в 10 раз. А тогда их было около 13 000.

«Я думаю, что это была официальная статистика Национального института статистики страны, но не уверен. Вспоминалась цифра 132 000. Я всегда утверждал, что россияне являются основной группой иностранцев, покупавших ранее недвижимость в Болгарии. Так что к цифрам 300 000, 500 000, муссируемым в пространстве, я отношусь скептически. Эти цифры, по моему мнению, появились после заявления посла или консула России в Болгарии, но так и не стал понятен источник его данных, так как нет такой статистики», - рассказывает Ганев.

«Если есть какая-либо статистика, пусть скажут, где она и объяснят методологию ее составления. Это солидная цифра, а больше всего собственников недвижимости среди россиян на Южном побережье – 86 000, в Банско – 15 000, в Варне – 14 000. Северное побережье значительно уступает Южному, почти в шесть раз, и так было всегда. И во время социализма Солнечный берег был популярнее Золотых песков», - добавляет эксперт.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907893


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2016 > № 1882220

В Болгарии построят первый небоскреб

Уже в конце нынешнего года в Софии начнется строительство первой для балканской страны высотки.

Как пишет Novinite, здание будет иметь высоту 202 метра. В небоскребе расположатся 40 000 кв.м офисных помещений, в которых смогут работать 3500 человек.

Стоимость проекта составит €100 млн, а его осуществление, по предварительным оценкам, займет пять лет.

А вот один из первых небоскребов Лондона теперь станет элитным жилым проектом.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2016 > № 1882220


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853481

В Болгарии растут темпы строительства жилой недвижимости

Во втором квартале 2016 года болгарские строители возвели на 3,2% больше зданий, чем годом ранее, а количество апартаментов в них увеличилось на 15,6%.

По данным Национального института статистики, во втором квартале в Болгарии было построено 521 жилых зданий, общее число квартир составило 2248.

Активнее всего строительство ведется в районах Пловдива (81 дом), Бургаса (80) и Варны (79).

39,1% построенных квартир имеет две комнаты, 27,9% - три комнаты. Причем если в регионах Центральной Болгарии, Пловдив или Габрово, строят в основном большие квартиры (в среднем, более 80 кв. м), то на побережье площадь типового жилья – менее 50 кв. м.

Средние цены на апартаменты в Софии - €770 за кв.м, в Варне - €720 за кв.м, в Пловдиве - €530 за кв.м, а в Бургасе - €540 за кв.м. Ожидается, что в 2016 году квадратный метр подорожает.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 августа 2016 > № 1853481


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839680

В Болгарии процентные ставки по ипотеке достигли исторического минимума

В июне 2016 года ставки по ипотечным кредитам в стране опустились ниже 5% годовых.

В Болгарии дешевеют как ипотечные, так и потребительские кредиты в национальной валюте, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные Болгарского народного банка (БНБ).

Ставки по потребительским кредитам в левах стали ниже 10%, а по ипотеке – менее 5% годовых. Причем последние постепенно снижались на протяжении всего минувшего года. В июне 2015-го болгарские банки выдавали кредиты на покупку недвижимости под 5,77% годовых, в мае – уже под 5,03%, а в июне 2016-го ставка упала до 4,97%.

В то же время ипотека в евро подорожала до 5,75% годовых. Еще в мае текущего года ее оформляли под 5,61% годовых. А в июне 2015-го кредиты в евровалюте выдавали под 6,14% годовых.

Потребительские кредиты стали дешевле, как в левах, так и в евро. В национальной валюте займ обойдется в 9,51%, а в евро – в 6,69% годовых.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839680


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2016 > № 1836803

Цены на недвижимость в Болгарии к концу 2016 года вырастут на 12% - прогноз

Уже с начала 2016 года элитная недвижимость в балканской стране подорожала на 7%.

Такие данные обнародовал «Стандарт» со ссылкой на анализ агентства по продаже элитной недвижимости, пишет Русская Болгария.

Низкие проценты по вкладам в болгарских банках мотивируют продавцов инвестировать в ремонт купленного два года назад жилья, тем самым позиционируя их в высоком ценовом сегменте, где цены достигают €2000 за кв.м. Жилые здания с хорошими местоположением и инфраструктурой продаются после получения разрешения на строительство. Последняя тенденция показывает, что к сдаче зданий в эксплуатацию все апартаменты в них уже проданы.

По словам риэлторов, чаще всего ищут жилье с двумя и тремя спальнями, с ванной комнатой и гардеробом в спальне, просторным залом и отдельной кухней.

Средние цены на апартаменты в Софии - €770 за кв.м, в Варне - €720 за кв.м, в Пловдиве - €530 за кв.м, а в Бургасе - €540 за кв.м.

Кстати, в первые шесть месяцев 2016 года в Софии число сделок с недвижимостью стоимостью от €100 000 составило 17% от общего числа.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июля 2016 > № 1836803


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2016 > № 1835538

В Софии стали чаще приобретать дорогое жилье

В первые шесть месяцев 2016 года в болгарской столице число сделок с недвижимостью стоимостью от €100 000 составило 17% от общего числа.

Дешевая недвижимость теряет популярность, а более дорогостоящие объекты в Софии покупают все охотнее, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные болгарских агентств по недвижимости.

Доля сделок на сумму от €100 000 выросла на 2% годовых, на сумму от €70 000 до €100 000 прибавила сразу 9% годовых и составила 28% от общего числа продаж. Еще 28% сделок в столице Болгарии приходится на недвижимость стоимостью от €50 000 до €70 000. Это на 2% больше, чем в первом полугодии 2015-го.

Если говорить о типах недвижимости, то наибольшим спросом пользуются двух и трехкомнатные апартаменты – 44% и 35% от всех сделок. Специалисты отмечают, что быстрее всего находят новых владельцев объекты, стоимость которых максимально приближена к рыночной, и собственник готов предоставить скидку от €1000 до €5000.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июля 2016 > № 1835538


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2016 > № 1819242

Рост продаж курортной недвижимости в Болгарии достигает 18%

Риэлторы отмечают увеличение покупательской активности на Черноморском побережье балканской страны.

По сообщениям участников рынка, возвращается интерес к приобретению жилья в новостройках, и рынок недвижимости восстанавливается после стагнации последних лет, пишет Novinite.

В Бургасе, одном из самых крупных городов Черноморского побережья, продажи недвижимости выросли более, чем на 12%. В Варне этот показатель составил всего 1%. Значительно увеличилась покупательская активность в городах и курортах северного побережья Черного моря. Так, в Бяле рост составил 18%, а в Балчике – около 9%.

В то же время продажи на таких популярных курортах, как Несебр, Поморие и Царево сократились. Тем не менее, в абсолютном выражении цифры остаются высокими. Например, в Несебре за первые три месяца 2016 года было продано более 500 объектов.

Основными покупателями являются работающие люди в возрасте от 25 до 40 лет, для которых это первая недвижимость. Помимо местных жителей, на рынке остаются активными россияне, несмотря на спад их числа на 20-80%, о котором сообщают различные агентства.

Главными причинами сокращения потока покупателей из России являются западные санкции, экономический кризис и девальвация рубля.

Кстати, продажи недвижимости увеличились не только на побережье Болгарии, но и в крупных городах внутри страны.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2016 > № 1819242


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2016 > № 1815544

Население Болгарии массово переезжает в столицу

Сейчас в Софии проживает 20% населения страны, через несколько десятилетий доля столичных жителей вырастет до 30%.

Участники рынка недвижимости объясняют миграцию населения. «В Софии нет безработицы, а зарплаты по сравнению с другими крупными городами, такими как Варна, Пловдив и Бургас, на 50% выше, не говоря уже о Видине – беднейшей области страны», - пишет портал «Русская Болгария».

Рост населения является одним из ключевых факторов, который способствует развитию рынка недвижимости. Именно в Софии отмечается самый быстрый прирост цен и количества сделок с квартирами. Это, в свою очередь, привлекает дополнительные инвестиции в жилищный сектор.

Главными зарубежными инвесторами в недвижимость Болгарии остаются россияне. За первый квартал 2016 года они вложили в местные квадратные метры €2,2 млн.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2016 > № 1815544


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806192

В Болгарии ускорился рост цен на жилье

В Софии с начала года стоимость домов и квартир выросла на столько же, сколько за весь 2015 год.

Об этом заявила на пресс-конференции председатель Управляющего совета Национального содружества «Недвижими имоти» Ирена Перфанова. По ее словам, в последние три года на рынке недвижимости отмечается постоянный рост числа сделок не только в столице, но и в других городах Болгарии, пишет Русская Болгария.

Так, в 2015 году по сравнению с годом ранее в Софии число сделок с недвижимостью увеличилось на 17%, в Пловдиве – на 17,5%, в Благоевграде – на 15%, а по сравнению с 2013 годом соответственно – на 25%, 22% и 29%.

На побережье наблюдается сокращение числа сделок и снижение цен на курортное жилье, зато стабильный рост в крупных городах.

Эксперты содружества прогнозируют, что к концу 2016 года темпы роста цен на жилье в Софии замедлятся, а в течение нескольких месяцев рынок достигнет точки равновесия.

Аналитики напоминают, что в первом квартале нынешнего года резко активизировалось возведение жилых зданий: в Софии – на 65%, в Пловдиве – на 41%. В то же время за этот период количество выданных разрешений на строительство сократилось в Софии на 9%, а в Пловдиве – на 1%. По их мнению, это свидетельствует о приближении рынка недвижимости Болгарии к точке равновесия, которая задержится на два-три года до следующего экономического цикла.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2016 > № 1806192


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771262

В Болгарии значительно укрепился жилищный сектор в крупных городах

Рынок жилой недвижимости балканской страны продолжает расти.

По данным Агентства по вписываниями, число сделок купли-продажи недвижимости в Пловдиве в первом квартале 2016 года осталось почти на прежнем уровне, сократившись лишь на 1% в годовом исчислении. Однако количество транзакций с привлечением ипотеки выросло на 2,5%, что указывает на повышение покупательской активности, пишет Русская Болгария.

Аналогичная тенденция отмечается и в Варне – 0,9% спад числа сделок купли-продажи и рост количества сделок с привлечением банковского финансирования на 15%.

Единственным исключением стал Бургас. Здесь в первом квартале 2016 года зафиксирован рост числа сделок купли-продажи на 13% в годовом исчислении, а количества сделок с ипотекой – на 30,6%.

Однако в Несебре и Поморие картина совершенно иная. Количество транзакций с привлечением ипотечных займов почти не изменилось по сравнению с прошлым годом, что отражает стабильный интерес со стороны местных жителей. А вот число сделок купли-продажи в этих городах сократилось на 19% и 20,5% в годовом исчислении, соответственно.

При этом главными инвесторами в недвижимость Болгарии остаются россияне.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771262


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1764006

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

В первом квартале 2016 года граждане РФ вложили в квадратные метры балканской страны €2,2 млн. Это 23,9% от общего объема инвестиций.

Как сообщает портал Русская Болгария со ссылкой на предварительные данные Болгарского народного банка (БНБ), всего за первый квартал нынешнего года иностранцы вложили в болгарскую недвижимость €9,3 млн. Тогда как годом ранее этот показатель равнялся €15,8 млн.

После россиян по объему инвестиций идут граждане Норвегии – €1,4 млн (15,4%), США - €1 млн (11%) и Германии - €1 млн (10,8%).

В целом за первые три месяца 2016 года размер иностранных инвестиций в болгарскую экономику сократился на 36,6% до €371,3 млн.

Кстати, на рынке недвижимости Болгарии активизировались и местные покупатели.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2016 > № 1764006


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2016 > № 1759825

Недвижимость Болгарии привлекает все больше инвесторов

Покупательская активность выросла в крупных городах страны и прилегающих к ним населенных пунктах.

Приобретение болгарской недвижимости в инвестиционных целях снова набирает популярность, пишет Русская Болгария со ссылкой на данные исследования Societe Generale Expressbank.

Говорить о возврате иностранных покупателей пока рано, а вот активность местных жителей на рынке недвижимости заметно возросла. Также стали чаще интересоваться жильем в стране граждане Болгарии, работающие за рубежом.

Болгары все чаще вкладывают деньги в квартиры в крупных городах с прицелом на то, чтобы сдавать жилье в аренду и получать от этого стабильную прибыль. Нести деньги в банк сегодня невыгодно, так как проценты по вкладам в последнее время серьезно снизились. Выгоднее приобрести недвижимость даже для собственного пользования. Только в 2015 году недвижимость в Софии подорожала на 7-8%. Спрос на объекты растет, поэтому и цены будут продолжать увеличиваться.

Согласно данным исследования Societe Generale Expressbank, на сегодняшний день 38% покупателей в крупных городах Болгарии чаще всего интересуются двухкомнатными квартирами, на втором месте идут трехкомнатные апартаменты – 34%. Приобрести дом хотят 16% респондентов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2016 > № 1759825


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754547

В Болгарии растет число инвестиций в недвижимость с целью сдачи в аренду

В 2016 году 100 000 болгар заявили, что получают доходы от сдачи недвижимости внаем. Основной причиной роста таких инвесторов стало снижение процентов по вкладам в местных банках.

За последние пять лет проценты по вкладам в болгарских банках снизились почти на 5%. Это мотивируют людей снимать со счетов свои средства и покупать недвижимость с целью получения дохода с аренды, пишет портал Русская Болгария.

Агенты по продаже недвижимости утверждают, что около 20% сделок с недвижимостью осуществляется с инвестиционной целью. Существует две основные группы инвесторов – одна покупает дорогую недвижимость для сдачи ее состоятельным арендаторам, а другая покупает двухкомнатные квартиры по €50-70 тыс.

«Одну такую квартиру сдают в аренду по €300-500 в месяц, но это при хорошем расположении и отличном состоянии», - признается менеджер по продаже недвижимости Калоян Богданов.

Что касается иностранцев, то главными инвесторами в рынок недвижимости Болгарии остаются россияне.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754547


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2016 > № 1754671

В Болгарии сдали более 190 000 кв.м нового жилья

В первом квартале 2016 года количество новых введенных в эксплуатацию квартир выросло более чем на 60% годовых.

В Болгарии в первые три месяца 2016-го количество завершенных жилых зданий выросло на 1,1% годовых, а количество квартир внутри них подскочило на 62,9%, пишет Novinite.com со ссылкой на официальную статистику.

Согласно предварительным данным, с января по март в стране было завершено строительство 543 домов, включающих в себя 2291 квартиру. При этом на частные дома приходится 71% всех сданных построек, а доля многоквартирных домов составляют только 17%.

Больше всего новостроек в первом квартале текущего года появилось в Бургасе, Варне и Пловдиве. А вот в болгарской столице наблюдается дефицит нового жилья.

Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья по стране составила 192 400 кв.м, что на 45,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Самая значительная доля нового жилья в многоквартирных домах приходится на двухкомнатные квартиры – 37,3%. На втором месте идут трехкомнатные апартаменты с 29,3% от общего числа объектов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2016 > № 1754671


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 мая 2016 > № 1746413

В Болгарии активизировалось жилищное строительство

В первом квартале 2016 года власти страны выдали разрешения на строительство 993 жилых здания, включающих 3 434 объекта недвижимости. Это на 3,4% больше, чем годом ранее.

В то же время число объектов недвижимости в одобренных для строительства зданиях снизилось на 20,1% в годовом исчислении, а общая площадь объектов – на 9%. Такие данные обнародовал Национальный институт статистики (NSI), пишет Novinite.

Больше всего разрешений на строительство было выдано в Пловдиве (143), Софии (139), Бургасе (124) и Варне (100).

Кроме того, в первом квартале 2016 года было начато строительство 601 жилого здания. Это на 10,7% больше, чем за первый квартал 2015-го. А вот число объектов недвижимости в этих постройках упало на 19%, а общая площадь – на 16,9% по сравнению с годом ранее.

А вот продажи жилья в Болгарии россиянам упали в четыре раза.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 мая 2016 > № 1746413


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728801

Россияне остаются главными инвесторами в недвижимость Болгарии

За первые два месяца 2016 года граждане России вложили в болгарские квадратные метры €1,2 млн или 25% от всех поступивших иностранных инвестиций.

На втором месте по активности – граждане США, которые потратили на недвижимость Болгарии €0,7 млн (15,1%), передает Русская Болгария.

В целом же инвестиции в болгарское «бетонное золото» снижаются. В январе-феврале 2015 года было куплено объектов на €8,7 млн, а в начале нынешнего года – только на €4,8 млн. При этом стоимость квадратного метра растет.

Спад отмечен и в других областях. По данным Болгарского народного банка, размер прямых иностранных инвестиций в Болгарию составил €81 млн за два месяца, что на €405 млн меньше, чем годом ранее, когда в страну поступило €486 млн зарубежного капитала.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2016 > № 1728801


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728790

Рынок жилой недвижимости Софии начал год с укрепления

В первом квартале 2016 года жилищный сектор болгарской столицы характеризовали существенный рост продаж, положительная ценовая динамика и огромный интерес к новостройкам.

“Покупатели были даже более уверены в покупке жилья перед началом строительства объектов”, - говорит Полина Стойкова, управляющий директор компании Bulgarian Properties. Однако, по ее словам, основная часть спроса приходится на квартиры стоимостью до €50 000, хотя число таких предложений на рынке ограничено.

По данным Bulgarian Properties, средняя стоимость продаваемых квартир в Софии в первом квартале 2016-го составила €830 за кв.м. Впервые с 2011 года средние цены на жилье в болгарской столице превысили €800 за “квадрат”, это произошло в последние три месяца 2015 года, пишет портал Novinite.

В первом квартале 2016-го рост цен на жилье в Софии составил 8,4% в годовом и 2,5% в квартальном исчислении.

Половину всего проданного жилья за соответствующий период составили новостройки или объекты на стадии строительства. Средняя стоимость квартир в новостройках равнялась €950 за кв.м.

Средняя стоимость купленных квартир в Софии составила €79 800, а апартаментов в новостройках - €90 000. Все это подтверждает желание покупателей платить более высокую цену за качественные новые проекты, считает Полина Стойкова.

85% всех продаж жилья в первом квартале 2016-го пришлось на квартиры с двумя и тремя спальнями.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728790


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2016 > № 1723228

В столице Болгарии наблюдается дефицит нового жилья

Риэлторы балканской страны заявляют о постоянно растущем спросе на жилье и ограниченном количестве предложений в Софии.

Такие данные обнародовал портал Русская Болгария со ссылкой на газету «Труд».

«С начала года количество продаж жилья во вновь построенных домах превышает 50% от общего объема продаж. Для сравнения, в прошлом году новое строительство формировало лишь 15% продаж», - сообщила Полина Стойкова, директор Bulgarian Properties. По ее словам, на настоящий момент средняя цена квадратного метра в Софии варьируется от €1000 до €1100, а цены начинаются от €800 за кв.м. и в некоторых случаях превышают €2 000 за «квадрат». Она объяснила, что поступает много запросов на покупку апартаментов во вновь построенных домах не дороже €50 000, но сегодня трудно найти подобные предложения.

Страхил Иванов, собственник агентства «Явлена», признается, что покупатели все чаще ищут апартаменты в восточных и южных районах Софии.

Основные клиенты – молодые болгары с растущими доходами, стабильной работой и сбережениями. Они хотят приобрести квартиру в закрытом комплексе, с паркингом, хорошей инфраструктурой, территорией, современной архитектурой и круглосуточной охраной. Такие покупатели предпочитают новостройки, чтобы иметь в соседях обеспеченную молодежь.

Кстати, средняя доходность недвижимости в Софии достигает 5,4% годовых.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 апреля 2016 > № 1723228


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2016 > № 1696082

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился

Риэлторы сообщают, что за последний год продажи таким клиентам упали на 50%.

Такое мнение, например, высказали в строительно-инвестиционной компании Green Life. Ее коммерческий директор Антоанета Тодорова объяснила, что на местный рынок недвижимости повлияли внешние причины, например, сокращение турпотока, пишет Русская Болгария.

Эти данные подтверждает и Полина Стойкова из компании «Болгариан Пропертис». Но, по ее прогнозам, летом должны произойти оживление покупательской активности и рост продаж в курортных комплексах.

По информации Green Life, курортной недвижимостью в Болгарии интересуются российские семьи с детьми. „Последняя выставка в Москве показала, что экономические и политические изменения в России отражаются на населении, и их возможности покупки недвижимости за границей сокращаются”, - отмечает Тодорова.

По ее словам, в последнее время изменились и сами российские покупатели болгарской недвижимости. «Если в 2014-2015 годах это были семьи в предпенсионном возрасте, то сегодня это люди со средним доходом, нуждающиеся в жилье для летнего отдыха на море», - поясняет Тодорова. По данным Green Life, 75% российских покупателей выбирают недвижимость в курортных комплексах, а не жилье для постоянного проживания. А средний бюджет россиян составляет около €50 000 за апартаменты с одной спальней.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2016 > № 1696082


Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2016 > № 1695162

Объем зарубежных инвестиций в Болгарию сократился на 86% за год

В январе 2016 года в балканскую страну вложили €44,9 млн. Годом ранее этот показатель составлял €323,4 млн.

При этом 90% инвестиций, поступивших в Болгарию в январе 2016-го, были в качестве кредитов иностранных компаний своим болгарским «дочкам». Объем таких средств равнялся €40,2 млн. Скромные €4,7 млн были вложены в долевой капитал, что на 63,2% меньше по сравнению с годом ранее, пишет Русская Болгария.

Объем зарубежных инвестиций в недвижимость Болгарии сократился до €2,4 млн. Половина из покупателей были гражданами России и Германии.

Кстати, Германия стала лидером по объему капиталовложений в балканскую страну в январе 2016 года. Ее инвесторы вложили €14,5 млн.

Политическая напряженность между Россией и Турцией поможет увеличить покупательскую активность россиян на рынке болгарского жилья, считают эксперты.

Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2016 > № 1695162


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687659

С начала 2016 года продажи недвижимости в Болгарии выросли на 12%

Это привело к росту цен на городские объекты на 5-10%. В то же время дома и квартиры в селах дешевеют из-за резкого падения спроса.

О росте продаж недвижимости в Болгарии заявил Орлин Владиков, председатель Национального содружества «Недвижими имоти». По его словам, оживление рынка связано с долгой стагнацией и осознанием необходимости покупки в данный момент, не дожидаясь изменения цен. Кроме того, свой вклад внесло и постоянное снижение процентов по вкладам в болгарских банках, пишет Русская Болгария.

Рост числа сделок привел к ценовому подъему на городскую недвижимость на 5-10% только с начала 2016 года. Но при этом на курортах Солнечный берег или Равда апартаменты на третьей-пятой линии можно купить за €10-15 тыс, что объясняется желанием инвесторов срочно продать эти объекты.

Из-за низкого уровня безопасности в небольших селах во внутренних районах Болгарии и резкого сокращения спроса иностранцев сельская недвижимость, наоборот, только дешевеет. Дом с землей в глубинке сегодня можно приобрести всего за €2500-3000.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687659


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 февраля 2016 > № 1647256

Жилье в Болгарии стало доступнее

Проценты по ипотечным кредитам снижаются, а средняя зарплата в стране растет.

Калоян Богданов из агентства «Адрес» рассказал, что в 2015 году для покупки квартиры в 60 кв.м по средним ценам необходимо было 60 средних зарплат. В компании утверждают, что в прошлом году цены на квартиры в Софии выросли на 10%, а в Варне – на 5%. Число сделок увеличилось во всех крупных городах страны, а спад отмечается только на рынке курортной недвижимости, пишет портал Русская Болгария.

Агенты сообщают и о росте числа сделок с инвестиционными целями, которые в 2015 году составили 21% от общего числа транзакций. Поих мнению, причина кроется в низких процентах по вкладам в болгарских банках, а доходность от сдачи жилья в аренду уже достигла 4% годовых.

По данным компании, в 2015 году люди начали покупать в Болгарии более просторное жилье. «увеличилось число сделок по цене более €100 000, как и по цене от €50 000 до €100 000», - признается Калоян Богданов.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 февраля 2016 > № 1647256


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632524

В 2015 году рынок недвижимости Болгарии значительно укрепился

В последнем квартале 2015 года агентства недвижимости наблюдали рост сделок и ипотечных кредитов.

Эти данные подтверждает Агентство по вписываниям сообщает портал Русская Болгария.

В 2015 году даже Варненская и Бургаская области показали хорошие результаты после спада вследствие потери интереса к недвижимости со стороны россиян. Тем не менее, рост покупательской активности в черноморских городах произошел лишь за счет Варны и Бургаса и усиленного спроса на городскую недвижимость. Населенные пункты, рассчитывающие на продажи курортной недвижимости, по-прежнему находятся в сложной ситуации.

Всего в 2015 году в Болгарии было заключено более 230 300 сделок с недвижимостью, что на 5,6% больше, чем годом ранее.

Только за последний квартал 2015-го было продано 68 600 домов и квартир, что на 10,7% больше показателей третьего квартала и на 5,3% больше показателей четвертого квартала 2014 года.

Увеличилась активность на ипотечном рынке. Только за последние три месяца 2015-го было выдано 12 175 кредитов на покупку жилья в Болгарии, что на 22,9% больше, чем в последнем квартале 2014 года. А за весь 2015 год в стране было оформлено 49 700 ипотечных кредитов, что на 32% превышает показатели 2014 года.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632524


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630169

В столице Болгарии выросли цены на квартиры и объемы продаж

В четвертом квартале 2015 года средняя стоимость апартаментов в Софии впервые с 2011 года превысила €800 за кв.м.

По данным компании Bulgarian Properties, в четвертом квартале 2015 года квартиры в Софии продавались в среднем за €810 за кв.м. Еще в третьем квартале 2015 года этот показатель составлял €790 за «квадрат», а в четвертом квартале 2014-го - €760 за кв.м, пишет Novinite.

За период с октября по декабрь 2015 года средняя стоимость апартаментов в столице Болгарии составила €75 280. Годом ранее она равнялась €70 200. В 2015 году квартиры в Софии продавались по средней цене €880 за кв.м, что на 2% превышает показатели 2014-го.

«В 2014 году на рынок недвижимости Софии вернулись покупатели, поэтому 2015 год стал периодом подъема», - отмечает Полина Стойкова, управляющий директор Bulgarian Properties.

По данным Агентства Регистра, продажи квартир в Софии также увеличились. В четвертом квартале 2015 года была зафиксирована 7541 сделка, что на 8% превышает показатели аналогичного периода 2014 года.

Эксперты компании Bulgarian Properties прогнозируют, что квартиры в Софии в 2016 году подорожают на 7%, вырастет и число сделок.

Напомним, средняя доходность недвижимости в Софии достигает 5,4% годовых.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630169


Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2016 > № 1617398

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года иностранцы купили в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За этот же период 2014 года данный показатель равнялся €115,1 млн.

Такие данные обнародовал Болгарский народный банк (БНБ), пишет портал Русская Болгария.

При этом 49,6% от общей суммы инвестиций или €25 млн в 2015 году в болгарскую недвижимость вложили россияне.

Всего за первые 11 месяцев 2015 года зарубежные инвестиции в Болгарию составили €1,467 млрд (3,3% ВВП), что на €251 млн больше, чем с января по ноябрь 2014 года.

Политическая напряженность между Россией и Турцией поможет увеличить покупательскую активность россиян на рынке болгарского жилья, считают эксперты.

Болгария. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 января 2016 > № 1617398


Израиль. Болгария. РФ > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 декабря 2015 > № 1590692

Оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» — «Газпромнефть — Битумные материалы» — впервые поставил битумную продукцию российского производства в Израиль и Болгарию.

В Израиль поставлены строительные битумы марки БН 70/30, которые будут применяться для кровельных и изоляционных работ.

В Болгарию осуществлена поставка полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) для строительства трассы Европейского транспортного коридора, которая свяжет болгарские логистические центры с Ближним Востоком и Азией.

Продукция произведена на ЯНОСе и Рязанском заводе битумных материалов «Газпром нефти». Компания также выпускает битумы на других активах: Омском и Московском нефтеперерабатывающих заводах, предприятии «Газпромнефть-Битум Казахстан». Традиционные и полимерные битумы соответствуют российским и международным стандартам качества. Для транспортировки на дальние расстояния продукция затаривается в современную технологичную упаковку, что обеспечивает удобство доставки всеми видами транспорта.

Дмитрий Орлов, генеральный директор «Газпромнефть — Битумные материалы», отметил:

«Стратегией компании предусмотрено достижение технологического лидерства на российском рынке битумных материалов. И важным показателем продвижения к этой цели мы считаем растущий спрос на битумы производства компании „Газпромнефть — Битумные материалы“ не только в России, но и за рубежом. Это свидетельствует о том, что мы не только производим продукцию, полностью соответствующую всем международным требованиям и по качеству не уступающую зарубежным аналогам, но и предоставляем потребителям сервис европейского уровня»

Израиль. Болгария. РФ > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 22 декабря 2015 > № 1590692


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2015 > № 1590073

В болгарской Варне вырастет налог на оформление недвижимости в собственность

Соответствующий сбор решено поднять с 2,6% до 3% от стоимости объекта.

Такое решение приняли 21 декабря 2015 года члены постоянной комиссии «Финансы и бюджет» при общинском совете Варны, пишет портал NewsBG.ru.

Целью нововведения является увеличение доходов местного бюджета. Ожидается, что он пополнится после повышения на €1,4 млн.

Правда, противники этой меры утверждают, что она может привести к обратному эффекту и вместо роста доходов в бюджет можно получить сокрытие реальной стоимости оформляемой в собственность недвижимости.

А Светлан Златев из группы «Реформаторы и патриоты» считает, что увеличение налогов может негативно сказаться на привлечении инвесторов из России, которые, как ожидается, вернутся на болгарский рынок недвижимости.

Напомним, что недавно налог на недвижимость подняли в Бургасе.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2015 > № 1590073


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2015 > № 1585467

В болгарском Бургасе увеличили налог на недвижимость

В среднем сбор вырастет от $1 до $5 на жилье в зависимости от его площади и от $4 до $14 на торговый объект.

Об этом сообщает портал NewsBG.ru со ссылкой на решение общинского совета.

Зато при этом налог на «мусор» в Бургасе снижается с 7,9 до 6,9 промилле. Также было решено уменьшить размер патентного сбора – со $138 до $28, как и плату за детский сад – с $29,5 до $28.

Напомним, что с 2013 года собственники недвижимости в Болгарии налоговой стоимостью до 1680 левов или около €860 освобождаются от уплаты налога на недвижимость.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2015 > № 1585467


Болгария. Турция. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2015 > № 1584080

В Болгарии прогнозируют восстановление рынка курортной недвижимости

Политическая напряженность между Россией и Турцией поможет увеличить покупательскую активность россиян на рынке болгарского жилья, считают эксперты.

Такой прогноз делают в компании Green Life Property Development, пишет портал NewsBG.ru.

В то же время аналитики надеются и на оживление покупателей из Украины. „Украинцы постепенно увеличивают свою долю в количестве сделок с недвижимостью в Болгарии, как и увеличивается их интерес к болгарской недвижимости. Возможно, именно они станут значительным фактором в 2016 году”,— считает Антоанета Тодорова, коммерческий директор компании.

По мнению Тодоровой, запрет отдыхать в Турции для россиян может дополнительно усилить рынок недвижимости Болгарии, тем более что средняя доходность аренды курортного жилья в 2015 году составит 5-6% годовых. Тем не менее, в компании полагают, что в основном курортные дома и квартиры будут покупать для собственного использования, а не с инвестиционными целями.

По мнению экспертов, самым большим спросом со стороны покупателей будут пользоваться успешно реализованные проекты от инвесторов с хорошей репутацией, которые предлагают дополнительные услуги собственникам апартаментов.

„Мы ожидаем, что 2016 год станет началом нового этапа болгарского рынка курортной недвижимости, который будет привлекать покупателей с высоким доходом. Момент сегодня подходящий, именно из-за исключения Турция как альтернативы”,— заявила Тодорова, дополнив, что не ожидает существенных изменений цен и предпочтений клиентов.

Болгария. Турция. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 декабря 2015 > № 1584080


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter