Всего новостей: 2160718, выбрано 1645 за 0.252 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247647

В Шотландии продается замок со спрятанными сокровищами. Недорого

Особняк находится на западе Шотландии, площадь участка - 54 гектара. Собственник просит за старинный замок, к которому прилагается собственный "остров сокровищ", всего $4,7 млн.

Помимо замка покупатель получит в распоряжение остров Рисга, на котором расположен объект. Здесь созданы все условия для любителей водных развлечений: каякинг, наблюдение за китами, парусный спорт, сообщает Mansion Global.

Усадьба Арднамерхан, в которую входит замок, может похвастаться известными предыдущими владельцами: Чарльз Дюнелл Радд, алмазный магнат из Южной Африки; Сэр Кеннет Кларк из семьи Пейсли; лорд Трент из компании Boots Chemist Company.

Замок с 16-ю спальнями был построен Раддом в 1900 году. Недвижимость названа в честь Борродале - кочевника-викинга, который поселился в этом районе со своим племенем. Строительство заняло около трех лет, а в работах было задействовано порядка 100 местных мужчин.

Местная легенда гласит, что Радд, алмазный магнат, спрятал крупный бриллиант где-то на землях Гленборродаля прежде чем скончался. Но за 100 с лишним лет пока никто не смог его отыскать.

В настоящее время замок функционирует как небольшая гостиница, а также используется для проведения мероприятий. Основные особенности интерьера – камины из камня, арочные окна и дверные проемы, дубовые панели и мраморные полы. В отеле также есть тренажерный зал, комнаты для персонала, современно оборудованная кухня, отдельный паркинг, причал и стоянка для яхт.

А в Италии бесплатно раздают древние замки, монастыри и виллы.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июля 2017 > № 2247647


Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245098

Недвижимость Лондона подешевела почти на 30%. Для россиян

Роскошные дома в столице Великобритании подешевели на 5,6-28,3% в 2017 году для иностранных инвесторов по сравнению с прошлым годом благодаря ослабевшей национальной валюте.

Согласно последнему отчету Knight Frank, упавший курс фунта позволил инвесторам получить большие скидки на недвижимость в Лондоне. Причем наиболее крупные денежные послабления – для российских покупателей. Именно для них падение цен по сравнению с мартом 2016 года составило 28,3% благодаря разнице в курсе, сообщает PropertyWire.

Наименьшую скидку увидели жители европейских стран – 5,6%. Почти наравне с ними – инвесторы из Китая (5,8%), Америки (11,6%), Австралии (11,7%). Чуть большую выгоду получают Индия (14,1%) и Турция (16%).

К слову, иностранных покупателей столичной недвижимости становится все больше, что вызывает обеспокоенность местных жителей. Причем большинство покупателей – из Гонконга и Сингапура.

Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245098


Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242505

Частных инвесторов в коммерческую недвижимость становится больше

27% мировых сделок с коммерческой недвижимостью за 2016 год связано с частными покупателями. А четверть капитала вложено в какие-либо объекты, за исключением резиденций премиум-класса и курортного жилья.

Отчет Knight Frank также показывает, что 24% индивидуальных активов выделяются на недвижимость, а частные инвесторы являются ключевым типом покупателя. Количество сделок стоимостью от $30 млн выросло на 6 340 в 2016 году - до 193 490. Ожидается, что интерес индивидуальных покупателей к коммерческой недвижимости будет расти. В докладе указано, что 32% лиц с ультра-высоким чистым капиталом будут вкладывать средства в заграничные сделки с недвижимостью в ближайшие два года, сообщает PropertyWire.

Исследование также показывает, что Азия уже бросает вызов Соединенным Штатам с точки зрения крупнейшего регионального населенного пункта ультра-богатых инвесторов. В настоящее время в регионе проживает 27 020 человек с более высоким состоянием, чем в США, но к 2026 году эта разница сократится до 7 068 человек.

Но Северная Америка по-прежнему останется крупнейшим центром ультра-богатых участников рынка в 2026 году, и рост продолжит опережать многие другие развитые страны. В докладе говорится, что, хотя Китай будет и впредь возглавлять азиатский регион, такие страны, как Вьетнам, Шри-Ланка и Индия также заметно поднимутся.

Ожидается, что риск, особенно политический и экономический, будет по-прежнему оставаться на повестке дня в 2017 году. Многие состоятельные покупатели прямо или косвенно распределяют часть своего портфеля активов на недвижимость, а с ростом богатства все чаще ищут новые рынки для инвестиций.

Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242505


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241377

UBS: отток банкиров из Лондона приведет к снижению арендных ставок

Специалисты, занятые в сфере финансов, массово покидают британскую столицу из-за Брексита. В связи с этим ожидается, что в центре города освободятся жилые площади, а следовательно – снизятся цены на аренду.

Согласно информации UBS Wealth Management, в финансовых службах Лондона на сегодняшний день занято около 700 000 человек. По оценкам консультантов PwC, до 100 000 специалистов будут вынуждены покинуть город на Темзе, если правительство не обеспечит эти структуры соответствующими правами, передает Business Insider UK.

И, скорее всего, стоит рассматривать пессимистический сценарий, поскольку премьер-министр Тереза Мэй ясно дала понять, что страна предпочитает покинуть единый рынок ЕС.

Переезд 100 000 сотрудников может высвободить примерно такое же количество единиц жилья, если исходить из расчета, что каждый из них снимает отдельный объект.

Всего в столице Великобритании насчитывается примерно 3,5 млн домовладений. Это означает, что в скором времени от 1,1% до 2,9% лондонского жилищного фонда может освободиться. Автор отчета UBS Кэролайн Симмонс отмечает, что в любом случае отток финансистов из Лондона может негативно повлиять на расценки местного рынка недвижимости.

Напомним, что за последние 10 лет аренда жилья в Лондоне подорожала на 45%.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 июля 2017 > № 2241377


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 12 июля 2017 > № 2242823

Уже почти месяц специальная группа полицейских экспертов занимается поисками останков погибших в пожаре в Гренфелл-тауэр на западе Лондона.

Как сообщила в среду коронер, на данный момент опознаны останки 34 погибших из по меньшей мере 80. Тела многих жертв не сохранились.

Руководитель группы, сержант Алистер Хатчинс, из Национального центра идентификации жертв несчастных случаев рассказал в интервью Би-би-си, как полицейские вручную ощупывают каждый сантиметр выгоревших квартир в поисках фрагментов человеческих останков.

Би-би-си: Мы сейчас находимся у подножия высотки Гренфелл-тауэр, что возвышается над горизонтом в этой части города. Не могли бы вы рассказать о том, чем вы занимаетесь внутри этого здания и каковы условия вашей работы?

Алистер Хатчинс: Мы занимаемся поисками останков погибших на всех этажах, во всех квартирах. Для этого мы используем шпатели, лопатки и сита, которые позволяют захватить даже самые мелкие фрагменты костей, зубов или других опознаваемых останков человеческого тела. Затем собранные части тел складываются в отдельный мешок, на котором обозначены этаж и номер квартиры. [...]

Би-би-си: Когда вы задумываетесь о работе, проделанной здесь в течение месяца, вы ловите себя на мысли, что это самое сложное дело за всю вашу карьеру?

Алистер Хатчинс: Однозначно. Никогда еще у нас не было катастрофы подобного масштаба. Эмоциональное давление, которое все это на тебя оказывает, огромно. Все участники поисковой группы - сотрудники, добровольно вызвавшиеся быть включёнными в нее, но даже просто войти в это здание - большое дело само по себе.

Би-би-си: Люди не перестают обращаться с вопросом о том, насколько точно определено число найденных жертв. Вызывают ли эти сомнения у вас неприятные эмоции?

Алистер Хатчинс: Не совсем. Я прекрасно понимаю отчаяние семей погибших и их желание поскорее узнать ответы на мучающие их вопросы. Все это естественно. Им сложно понять всю ситуацию. [...]

Однако единственное, что я могу сказать - сохраняйте терпение. Мы и так очень стараемся для вас и делаем абсолютно всё, что от нас зависит, но выше головы моей команде не прыгнуть.

Би-би-си: Когда вы работаете в месте, которое когда-то было чьим-то домом, вы иногда позволяете себе остановиться и на мгновение задуматься о том, как здесь жили люди до трагедии?

Алистер Хатчинс: Это непросто. Лично я стараюсь себя отгородить от этого, ведь это может оказаться эмоционально опустошающим, если зацикливаться. Тем не менее, это не значит, что нам все равно и что мы не представляем, через что пришлось пройти всем этим семьям. Это лишь значит, что нам необходимо чувствовать хоть немного поддержки с их стороны, чтобы эффективно справляться с нашей работой.

Би-би-си: Вы говорите об очень кропотливой работе, которую вы выполняете вручную. Сколько еще времени может занять этот небыстрый процесс?

Алистер Хатчинс: Пока это еще неизвестно. Мы никогда еще в этой стране не сталкивались с трагедией подобного масштаба. Для завершения поисковой операции в этом здании мы ставим себе ориентировочный срок в четыре месяца. Я действительно очень хочу поскорее доставить всех погибших их близким, и я понимаю, как это тяжело - просто сидеть и ждать, задаваясь при этом вопросом, когда же я смогу вернуть свою семью, ведь это так просто. Но это не так. И мы делаем все возможное для того, чтобы скорее вернуть семьям останки их родных и близких.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 12 июля 2017 > № 2242823


Великобритания > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 июля 2017 > № 2243509

Пустой «Осколок» в центре Лондона: почему пустует самое высокое здание Королевства

Ксения Кириченко

Стажер Forbes Life

Апартаменты стоимостью £50 млн не могут привлечь покупателей на протяжении 5 лет

Небоскреб The Shard («Осколок») — высотой почти 310 м — самое высокое здание Лондона и одно из самых высоких зданий Европы. Апартаменты в небоскребе находятся на высоте 735 футов — выше квартиры в британской столице не найти.

Вот уже пять лет все 10 квартир на 53-м и 65-м этажах, выставленных на продажу, до сих пор остаются пустыми. Долгое время и ни один офис на 26-м этаже не мог найти себе арендаторов — сказывались высокая арендная плата и экономический кризис. Лишь в 2015 году зарегистрированная в Германии компания Leonteq Securities заключила сделку по аренде всего 26-го этажа, заплатив более чем £90 фунтов за квадратный фут. До этого столь же высокая арендная плата была установлена лишь при аренде предпоследнего этажа в здании Лиденхолла в историческом центре Лондона (£90 за квадратный фут).

Как говорит Генри Прайор, агент по покупке элитного жилья, именно неудачное расположение стало причиной отсутствия интереса у богатых покупателей. Более того, продажа одной квартиры установит публично зафиксированную цену и затруднит будущие продажи. Состоятельных покупателей не привлекает южный берег реки Темзы, и неудивительно, что они отдают предпочтение другим вариантам. «Осколок» расположен на месте снесенного в 2008 году 25-этажного офисного центра Southwark Towers. Сейчас небоскреб внедрен в большой транспортный узел London Bridge: нижние уровни здания связаны с железнодорожным вокзалом, автовокзалом и станцией метро. Фактически поезда дальнего следования привозят пассажиров в пристройку, выходящую прямо к подножию башни. А часть вокзальной инфраструктуры с магазинами просто встроена в нижние уровни высотки.

В отеле The Shard летом откроется пятизвездочный отель с 205 номерами, но первые 28 этаже все так же будут пустовать и продолжат ожидать своих хозяев. Зданием на лондонском мостовом вокзале владеет компания Sellar Property и богатое нефтью государство Катар. По изначальному плану владелец Sellar Property Group Ирвайн Селлар предполагал создать в районе целый квартал новой застройки, центром которого стали бы два высотных здания. Рядом с «Осколком» должен был быть расположен 180-метровый небоскреб, вмещающий 55 800 м2 офисов и магазинов. Но наступивший кризис внес свои коррективы, и в итоге проект второго высотного здания так и не был реализован.

Великобритания > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 11 июля 2017 > № 2243509


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238560

В Лондоне пустует каждая десятая купленная инвестором новостройка

Обывателю такой способ приумножить капитал может показаться странным. Для инвестора же это своего рода «парковка» денег, которая сулит прибыль в будущем.

Похожая ситуация наблюдается по всей Великобритании, считает агент по покупке недвижимости Генри Прайор. Инвесторы скупают жилье и не сдают его в аренду. Здания пустуют в течение двух-трех лет, а затем их продают в нетронутом состоянии по более высокой стоимости, пишет Daily Mail.

Исследование, проведенное в начале 2017 года, показало, что в Великобритании более 200 000 домов остаются пустыми, 20 000 из них находятся в Лондоне. Город привлекает инвесторов высокими ценами на жилье. Средняя стоимость недвижимости выросла здесь на $260 000 за последние пять лет и достигла почти $800 000, сообщает портал Zoopla.

Исполнительный директор HouseSimple.com Алекс Гослинг пояснил ситуацию: «Количество зарегистрированных пустых единиц жилья может быть лишь верхушкой айсберга. Инвесторы готовы платить налоги, потому что прогнозируемая прибыль намного превосходит ежемесячные расходы».

Таким образом, имущество, зарегистрированное как занятое, на самом деле является вакантным в долгосрочной перспективе. «Мы предполагаем, что Лондон - единственное место, где это явление носит массовый характер. Однако это вполне может происходить и в других городах Великобритании», - резюмировал эксперт.

Недавно мы писали о том, что апартаменты в небоcкребе The Shard до сих пор остаются нераспроданными. Все десять роскошных квартир стоимостью $65 млн пустуют в течение пяти лет.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238560


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238557

В Великобритании наблюдается рост арендной платы и числа соответствующих предложений

Во втором квартале 2017 года объем предложения по аренде за пределами Лондона увеличился на 7%, а в самой столице - на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Согласно отчету Rightmove, несмотря на рост числа объявлений, запрашиваемая арендная плата продолжает расти. В сравнении с предыдущим кварталом она повысилась на 2,8% за пределами Лондона и в среднем составляет $1000 в месяц, сообщает PropertyWire. В Лондоне рента снизилась на 0,2% - до $2 440 в месяц.

В таких местах, как Аскот, Бат, Солфорд, Ньюкасл, Лидс, Кембридж, Бирмингем, Кардифф и Абердин наблюдается наибольшее число доступных объектов для аренды. Предложение стало увеличиваться, несмотря на повышение гербового сбора за дополнительные объекты жилья, а также другие налоговые изменения для владельцев недвижимости.

По мнению главы Rightmove Сэма Митчелла, британцы по-прежнему считают, что жилье - это лучшая инвестиция. С одной стороны, у арендаторов сейчас выбор гораздо шире. С другой - тот, кто надеется на снижение цен из-за этого, будет разочарован.

Напомним, что за последние 10 лет аренда жилья в Лондоне подорожала на 45%.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238557


Великобритания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bbc.com, 10 июля 2017 > № 2237240

10 пожарных машин и 70 пожарных потребовалось для того, чтобы потушить пожар на популярном среди туристов и жителей столицы рынке Кэмден Лок на севере Лондона.

По словам очевидцев, пожар начался ночью, и пламя распространялось так быстро, что грозило перекинуться на соседние здания.

В службе скорой помощи сообщили, что к ним никто не обращался, однако на месте пожара дежурили врачи. К месту происшествия прибыла также полиция Большого Лондона.

"Я проходила мимо, когда увидела пламя, и сразу же туда стали съезжаться пожарные и полиция, все происходило очень быстро, - рассказывает 24-летняя Джоан Райбс. - Мы попросили полицейских перекрыть движение, потому что огонь мог перекинуться на соседние здания, и это было очень опасно. Посмотреть на пожар собралось много людей, но мы боялись, что в любое время может произойти взрыв, потому что там были рестораны и кухни".

По словам представительницы полиции, когда офицеры прибыли к месту происшествия, там уже работали пожарные. О пострадавших на данный момент ничего не известно.

Около 3 часов ночи пожарная служба Лондона сообщила, что "пожар взят под контроль, однако расчеты будут находиться на месте до утра и продолжать тушение". О причинах возгорания пока ничего не сообщается.

За последние несколько лет в районе рынка Кэмден Лок, который занимает значительную территорию, было уже два крупных пожара.

8 февраля 2008 года от огня сильно пострадал паб "Холи Армз", популярный среди многих знаменитостей, а также шесть магазинов и 90 рыночных ларьков.

В мае 2014 года около 600 посетителей рынка Стэйблз вынуждены были срочно спасаться от пожара.

Этот рынок, размещенный в историческом здании, где раньше была ветеринарная клиника для лошадей и Пикфордские конюшни, горел два часа.

Великобритания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > bbc.com, 10 июля 2017 > № 2237240


ОАЭ. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 9 июля 2017 > № 2241690

Всемирно известная компания Thomas Cook в этом году откроет свой первый отель в ОАЭ. Отель под названием Ras Al Khaimah Beach Resort распахнет свои двери для гостей 1 ноября 2017 года в рамках стратегического плана компании, включающего открытие в течение следующего года 22 новых отелей под собственным брендом по всему миру.

Новый отель является частью партнерского соглашения с Управлением по развитию туризма эмирата Рас-эль-Хайма, заключенного в 2016 году, согласно которому компания Thomas Cook будет продвигать эмират среди европейских туристов.

Хайтам Маттар, исполнительный директор Управления по развитию туризма эмирата Рас-эль-Хайма, отметил в пресс-релизе: «Мы очень рады продолжить сотрудничество с компанией Thomas Cook для продвижения имиджа Рас-эль-Хаймы. Новость о том, что они открывают свой первый отель, говорит о том, что им импонирует наш эмират в качестве туристического направления и о том, что они намерены предлагать его своим клиентам».

Отельный комплекс будет включать в себя 253 шале, частный пляж на 700 метров, три бассейна, четыре бара, кафе, ресторан со шведским столом, а также спа-салон с сауной и джакузи.

ОАЭ. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dxb.ru, 9 июля 2017 > № 2241690


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2017 > № 2237527

За последние 10 лет аренда жилья в Лондоне подорожала на 45%

При этом на севере Великобритании этот показатель упал на 4-7%.

Согласно данным аналитиков Hometrack, житель Лондона тратит на аренду в среднем 42,2% от своей заработной платы, тогда как жители других регионов страны – 32-37%. Сегодня, чтобы снять жилье в столице, придется потратить до €1800 в месяц, пишет Daily Mail. В то же время на северо-западе Великобритании аренда жилья подешевела на 7%, а на северо-востоке – на 4%.

Аналитики считают, что рост арендных ставок в Лондоне связан с увеличением числа рабочих мест. В докладе подчеркивается, что за последние семь лет здесь наблюдается рост занятости населения на 12,5%. В исследовании также упоминается более низкий рост доходов британцев в других частях страны.

Многие не могут позволить себе снять квартиру в столице, поскольку стоимость аренды растет, а зарплаты – нет. Ежегодный рост арендных ставок за пределами города на Темзе составил в среднем 2,7% и в значительной степени соответствовал росту заработной платы.

Аналитик компании Hometrack Ричард Доннелл пояснил ситуацию: «В Лондоне - самый большой и самый ликвидный рынок аренды. Спрос на аренду жилья поддерживался здесь уровнем занятости, который рос в два-три раза быстрее, чем в других регионах, а также гораздо более высокими доходами населения. В конечном итоге арендные ставки должны отражать покупательскую способность съемщиков».

Эксперт прогнозирует снижение стоимости аренды жилья в Лондоне на 1-2% в текущем году. И, напротив, повышение ставок за пределами столицы на уровне 2-3% в год.

Недавно мы писали, что число предлагаемого в аренду жилья в Великобритании резко сократилось.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июля 2017 > № 2237527


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 7 июля 2017 > № 2234908

Почему жильцов сгоревшей Гренфелл-тауэр не могут расселить?

Спустя почти месяц после пожара в лондонской высотке Гренфелл-тауэр новое жилье было предоставлено относительно небольшой части пострадавших.

Почему затянулось расселение?

Дилемма

Антонио и Кристофер Ронколато - одни из пострадавших при пожаре. Они просят предоставить им достойное и безопасное жилье неподалеку от мест их работы в районе Кенсингтон. Но эта вполне четкая просьба на деле оказывается весьма сложновыполнимой.

Несмотря на то, что совсем скоро будут готовы 68 квартир в новом доме в Кенсингтоне - в доступной части престижного жилого комплекса, - по оценке оперативной группы, переселения ждут 158 семей.

До сих пор расселены были только 14 семей, в то время как остальные жильцы сгоревшего дома живут в гостиницах или у друзей и родных.

Есть ли в районе социальное жилье?

В районе Кенсингтон и Челси под социальное жилье отведено 7 тысяч домов, но 67% из них очень малы: как правило, это студии или однокомнатные квартиры.

Неудивительно, что пострадавшие семьи из Гренфелл-тауэр отказываются селиться в старых высотках. Сколько именно свободных квартир находится в таких домах, администрация района не комментирует.

В прошлом году во всем районе Кенсингтон и Челси еженедельно в аренду сдавались в среднем восемь единиц социального жилья.

Поэтому, если пострадавшие будут ждать подходящие варианты среди социального жилья, на это может уйти много времени.

Может ли помочь частный сектор?

По словам юриста по недвижимости одного из руководителей Ассоциации собственников жилья Дэвида Смита, несмотря на желание владельцев квартира помочь нуждающимся семьям, они не смогут обеспечить необходимую безопасность жилья.

Он также отмечает, что ипотечные компании и банки накладывают ограничения на собственников, из-за чего они не могут сдавать жилье в аренду в течение первых двух лет.

Могут ли местные власти построить новое жилье?

В этой части Лондона очень мало свободных земель. В тени Гренфелл-тауэр находится новый жилой комплекс, разработанный районным советом и компанией Peabody. Комплекс грамотно спроектирован и совсем недавно получил высокую награду.

Территория комплекса сосредоточена вокруг злополучной высотки; после согласования плана комплекса на его строительство ушло более двух лет.

Есть ли другие пути?

В северной части Кенсингтона продается множество квартир, однако, по словам местных риелторов, двухкомнатная квартира обойдется минимум в 600 тысяч фунтов стерлингов (около 770 тысяч долларов), поэтому покупка квартир может обойтись в сумму более 50 миллионов фунтов стерлингов.

Исследовательская организация Centre for London предложила возводить модульные жилые дома. Они отличаются высоким качеством и скоростью строительства - речь идет о месяцах, а не о годах.

Для новых зданий в районе места нет, однако их можно было бы поместить на территории одного из крупных строящихся комплексов на западе Кенсингтона.

Это позволило бы жильцам сгоревшей высотки продолжать жить вместе около 3-5 лет, пока не будет принято окончательное решение о расселении пострадавших.

Район Льюишем уже экспериментировал с модульным жильем, чтобы справиться с его острой нехваткой. Проект Place/Ladywell, разработанный архитекторами агентства Rogers Stirk Harbour & Partners, был введен в эксплуатацию в конце прошлого года.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 7 июля 2017 > № 2234908


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234219

Первых покупателей жилья в Великобритании становится больше

Число первых покупателей достигло 162 704 в первые шесть месяцев 2017 года. Это всего на 15% ниже пика последнего бума в 2006 году.

Приобретающие жилье впервые в среднем платят за него $259 600. Это на 4% выше уровня 2016 года, когда средняя стоимость составляла $249 270, и на 50% выше, чем пять лет назад ($173 330). Но в Лондоне эта цифра достигает $512 500, что является самым высоким показателем по стране, согласно последнему обзору Halifax, сообщает PropertyWire.

Исследование также показывает, что рост числа первых покупателей замедлился до 3% по сравнению с увеличением на 10% в 2016 году. Но число домовладельцев, впервые вошедших на рынок недвижимости, выросло с 154 200 в тот же период 2016 года и более чем в два раза превышает рыночный минимум в первой половине 2009 года.

В докладе отмечается, что 10 лет назад около 36% всех покупок жилья, финансируемых за счет ипотеки, были сделаны первыми покупателями. Но в 2017 году эта цифра выросла до 47%, увеличившись с 44% с момента запуска схемы помощи в покупке жилья в апреле 2013 года.

Экономист по жилищному строительству Halifax Мартин Эллис отмечает, что в третий раз за четыре года число первых покупателей, превысило 150 000 человек – уровня активности, которого не наблюдалось до финансового кризиса. Высокий уровень занятости, низкие ставки по ипотечным кредитам и правительственные схемы, такие как помощь в покупке, помогли этим цифрам стабилизироваться. Первые покупатели продолжают составлять фундаментальную часть рынка жилья в Великобритании, полагает эксперт.

Поскольку цены на жилье повысились, также наблюдается растущая тенденция в более длительных условиях ипотечного кредитования, чем традиционный 25-летний срок. В 2007 году около 48% первых покупателей брали ипотеку на период от 20 до 25 лет, 38% на 25-35 лет. К 2016 году ситуация резко изменилась: 56% ипотечных кредитов – на срок 25-35 лет и более, и всего 26% брали ипотеку на 20-25 лет.

Кстати, в Великобритании даже покупатели второго жилья нуждаются в помощи родителей.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июля 2017 > № 2234219


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232954

Элитное жилье Лондона подешевело вследствие изменчивых настроений покупателей

В течение года после референдума о членстве Великобритании в ЕС цены на премиальную жилую недвижимость Лондона продолжили снижаться. Во втором квартале 2017 года было отмечено небольшое падение стоимости жилья премиум-класса как в центре британской столицы, так и в других ее районах.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в международной компании Savills, во втором квартале 2017 года стоимость жилой недвижимости премиум-класса Лондона в среднем уменьшилась на 0,9%. В результате снижение за последние 12 месяцев составило 5,3%, а с момента пика цен в середине 2014 года стоимость упала на 6,9%.

С момента кредитного кризиса десятилетней давности цены выросли почти на 30%, однако это меньше, чем было в середине 2014 года, когда увеличение относительно значения 2007 года составляло 37%.

«До голосования о членстве Великобритании в Евросоюзе, мы отмечали признаки того, что цены на рынке достигли своего минимума после корректировки, вызванной реформой гербового сбора в декабре 2014 года. В некоторых локациях цены начали расти, однако усиление политической и экономической неопределенности ухудшило и без того нестабильные настроения покупателей», – отмечает Лусиан Кук (Lucian Cook), глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills.

Как и в случае с эффектом от реформы гербового сбора, неопределенность после референдума особенно сильно влияет на самые дорогие рынки жилья центрального Лондона. За последние три месяца цены на премиальное жилье в центре Лондона упали на 1,3%. За год снижение составило – 6,8%, а по сравнению с максимальным значением 2014 года – 14,4%. В результате, рост за 10 лет в самых дорогих центральных районах Лондона составил 23,4% и оказался ниже, чем среднее значение для британской столицы.

В ноябре 2016 года эксперты Savills прогнозировали, что цены на премиальную жилую недвижимость Лондона будут колебаться в течение 2017 года, а по его итогам роста скорее всего не будет, впрочем, так же как и падения. Однако сейчас, вследствие политической и экономической неопределенности, менее вероятно, что падение цен на премиальное жилье за первые шесть месяцев будет компенсировано в ближайшем будущем – стоимость премиальной жилой недвижимости в британской столице в 2017 году в среднем снизилась на 1,2%, а в центральном Лондоне – на 2,1%.

«Там, где у продавцов сложились реалистичные ценовые ожидания, которые отражают падение цен, продажи продолжаются, – добавляет Лусиан Кук. – Однако покупатели сейчас принимают решения о покупке достаточно медленно, поэтому если продавец хочет быстро продать объект, он должен еще сильнее скорректировать цену».

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232954


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232952

Апартаменты в лондонском небоскребе The Shard остаются нераспроданными

Предполагалось, что роскошные квартиры с ценой до $65 млн легко найдут покупателей. Однако они до сих пор не проданы, поскольку лондонский рынок недвижимости замедляется.

Церемония открытия 87-этажного небоскреба, построенного в основном на средства инвесторов из Катара, состоялась в 2012 году. Высота «Осколка» - 310 метров. На момент открытия это было самое высокое здание не только в Лондоне, но и в Европе. Но сегодня это лишь четвертый по высоте европейский небоскреб.

Девелоперы утверждали: чтобы продать 10 эксклюзивных квартир в небоскребе понадобится всего 20 телефонных звонков, пишет The Guardian. Стоимость каждой из них оценивается примерно в $65 млн. Апартаменты расположены на 53-65 этажах здания. Даже самая нижняя квартира в небоскребе, которую предполагалось продать почти за $39 млн, расположена выше, чем любой дом, когда-либо построенный в Лондоне.

Сегодня владельцы и разработчики объекта неохотно говорят о роскошных апартаментах. Пресс-секретарь Ирвайна Селлара, руководившего развитием проекта, отказался комментировать ситуацию с непроданными квартирами. Он лишь отметил, что некоторые сверхбогатые люди интересовались апартаментами за несколько лет до завершения строительства здания.

В декабре 2015 года уровни 53-65 и отдельный вход в апартаменты на первом этаже были сданы в аренду компании LBQ Four. Предполагается, что она является частью холдинговой компании, которой принадлежит The Shard.

Агент по элитной недвижимости Генри Прайор не удивлен, что владельцы небоскреба до сих пор не продали ни одну из квартир. По его мнению, продажа одной из них публично зафиксирует цену и затруднит реализацию других апартаментов по более высокой цене. «Если бы они могли продать квартиры за желаемую для них сумму, они бы уже сделали это», - пояснил специалист.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 июля 2017 > № 2232952


Ирландия. Великобритания. Италия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 4 июля 2017 > № 2243500

ЭКСПЕРТЫ СРАВНИЛИ ЦЕНЫ НА ДОМА В ДУБЛИНЕ И ДРУГИХ ЕВРОПЕЙСКИХ СТОЛИЦАХ.

В исследовании, опубликованном ранее, утверждалось, что цены на недвижимость в Дублине растут быстрее, чем в других европейских столицах.

Журналисты газеты The Irish Times решили сравнить стоимость недвижимости в Дублине, Лондоне, Риме, Берлине и Париже.

В Дублине за дом с тремя спальнями площадью 150м2, в районе Terenure, Dublin 6W просят €895000.

В Лондоне такой же дом в районе Finchley, северный Лондон, недалеко от станции метро стоит €883220 или £775000

В столице Италии, Риме в районе Porta di Roma за трехспаленный дом площадью 187м2 просят €550000.

Под Берлином, в Подсдаме за почти новый дом с террасой, садом и тремя спальнями обойдется в €260000.

По ценам Дублин уступил только столице Франции – Парижу, где за собственный домик площадью 170м2 правда всего с двумя спальнями просят €1.65 миллиона.

Ирландия. Великобритания. Италия > Недвижимость, строительство > russianireland.com, 4 июля 2017 > № 2243500


Великобритания. Евросоюз > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 июля 2017 > № 2236659

Рынок премиального жилья Лондона.

По данным исследования международной компании Savills, в течение года после референдума о членстве Великобритании в ЕС цены на премиальное жилье Лондона продолжили снижаться. Во втором квартале 2017 года было отмечено небольшое падение стоимости жилья премиум-класса как в центре города, так и в других районах.

Во 2-м квартале 2017 года стоимость жилой недвижимости премиум-класса Лондона в среднем уменьшилась на 0,9%. В результате, по данным Savills, снижение за последние 12 месяцев составило 5,3%, а с момента пика цен в середине 2014 года стоимость упала на 6,9%.

С момента кредитного кризиса десятилетней давности цены выросли почти на 30%, однако это меньше, чем было в середине 2014 года, когда увеличение относительно значения 2007 года составляло 37%.

«До голосования о членстве Великобритании в Евросоюзе, мы отмечали признаки того, что цены на рынке достигли своего минимума после корректировки, вызванной реформой гербового сбора в декабре 2014 года. В некоторых локациях цены начали расти, однако усиление политической и экономической неопределенности ухудшило и без того нестабильные настроения покупателей», – отмечает Лусиан Кук (Lucian Cook), глава отдела исследований рынка жилой недвижимости Великобритании компании Savills.

Как и в случае с эффектом от реформы гербового сбора, неопределенность после референдума особенно сильно влияет на самые дорогие рынки жилья центрального Лондона.

За последние 3 месяца цены на премиальное жилье в центре Лондона упали на 1,3%. За год снижение составило – 6,8%, а по сравнению с максимальным значением 2014 года – 14,4%. В результате, рост за 10 лет в самых дорогих центральных районах Лондона составил 23,4% и оказался ниже, чем среднее значение для британской столицы.

Для таких районов, как Кенсингтон, Ноттинг-Хилл, Кэнэри-Уорф и некоторых частей южного и западного Лондона, где высока доля британских и европейских покупателей из финансового сектора, было характерно небольшое снижение цен вследствие усиления настороженности. К этим районам также относятся и локации, в которых был отмечен наибольший рост после экономического спада. Цены на премиальную недвижимость на юго-западе и северо-востоке Лондона по-прежнему на 35% выше их уровня в 2007 году.

В ноябре 2016 года эксперты Savills прогнозировали, что цены на премиальную жилую недвижимость Лондона будут колебаться в течение 2017 года, а по его итогам роста скорее всего не будет, впрочем, так же как и падения. Однако сейчас, вследствие политической и экономической неопределенности, менее вероятно, что падение цен на премиальное жилье за первые шесть месяцев будет компенсировано в ближайшем будущем – стоимость премиальной жилой недвижимости в британской столице в 2017 году в среднем снизилась на 1,2%, а в центральном Лондоне – на 2,1%.

«Там, где у продавцов сложились реалистичные ценовые ожидания, которые отражают падение цен, продажи продолжаются, – добавляет Лусиан Кук. – Однако покупатели сейчас принимают решения о покупке достаточно медленно, поэтому если продавец хочет быстро продать объект, он должен еще сильнее скорректировать цену».

«Многие эксперты отмечали, что падение фунта относительно доллара приведет к росту активности со стороны иностранных граждан и покупателей, располагающих сбережениями в долларах. Основываясь на нашем опыте, можно отметить, что колебания курсов валют помогают поддерживать уровень продаж, частично компенсируя высокие издержки на уплату гербового сбора. Тем не менее, покупатели по-прежнему хотят быть уверены в том, что они покупают правильную недвижимость по правильной цене».

«Реформа системы гербового сбора снизила число инвестиционных покупок и сделала рынок более привлекательным для тех, кто приобретает недвижимость для себя. Тем не менее на мировой арене премиальная недвижимость Лондона по-прежнему остается относительно безопасным активом, и это также способствует принятию решений покупателями, которые рассматривают приобретение с точки зрения среднесрочной и долгосрочной перспективы».

Великобритания. Евросоюз > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 4 июля 2017 > № 2236659


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230081

Самая дешевая квартира Лондона ищет нового владельца за €28 480

Представьте, что вы купили дом в Лондоне примерно в пять раз дешевле средней цены на жилье в городе.

Квартира, расположенная на первом этаже, в районе Лейтон (восточный Лондон), вполне может стать самым дешевым объектом недвижимости, выставленным на продажу в британской столице, пишет The Telegraph.

На предстоящем аукционе Strettons ее выставят в ценовом диапазоне от €28 480 до €34 180. Директор аукциона Филип Уотерфилд считает, что цена может подняться до €56 970. Но в любом случае, квартира обойдется дешевле любых других объектов недвижимости, за исключением пустых гаражей и плавучих домов.

Однако существует загвоздка: до истечения срока долгосрочной аренды (leasehold) осталось всего пять лет. Несмотря ни на что Уотерфилд утверждает, что покупка квартиры – выгодная сделка, так как снимать аналогичную обойдется дороже.

В однокомнатной квартире имеются гостиная, кухня и ванная комната. В нескольких минутах ходьбы находятся железнодорожный вокзал Ли Бридж, а также несколько начальных школ с хорошим рейтингом. Филип Уотерфилд считает, что покупка квартиры станет для некоторых групп покупателей «привлекательной альтернативой аренде», так как в течение пяти лет можно жить в собственном жилье, оценить его состояние, а впоследствии продлить аренду или продать объект.

Аукцион состоится 11 июля 2017 года в 11 утра по местному времени.

Отметим, что цены на жилую недвижимость в Великобритании продолжают расти.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230081


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230076

Бывшая водяная мельница в Англии выставлена на продажу за $1,95 млн

Дом XVII века на юго-востоке Англии расположен на берегу реки Великий Уус в небольшой деревне Оделл, Бедфордшир. До 1940-х годов он использовался как мельница, а после был преобразован в жилую недвижимость.

Особняк занимает участок в 2 000 кв.м и обладает исторической ценностью. Он упоминался в книге Domesday 1066 года, заказанной Уильямом Завоевателем, и когда-то был частью Odell Castle Estate. Имение принадлежало примерно 300 лет семье Альстонов.

Предполагается, что дом из известняка, который сохранился до наших дней, датируется примерно 1750 годом. Альстоны продали недвижимость филантропу Джорджу Лоусону Джонстону в 1930-х годах, сообщает Mansion Global.

Недвижимость с шестью спальнями и пятью ванными комнатами сохранила множество оригинальных особенностей: дубовые панели, открытые балки, камины, кованая мебель и старое колесо мельницы. Основные черты оригинальной архитектуры включают в себя ирландскую дубовую лестницу и полы XVI века.

После реконструкции дом был дополнен теплыми полами, современными ванными комнатами, новой кухней и электрической тройной печью с дистанционным управлением. Объект передается вместе с правами на рыболовство в соседней реке.

Кстати, В Великобритании продается «дом хоббита» за $208 570.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230076


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230074

В большей части Англии аренда жилья дорожает

Средняя арендная плата в Лондоне увеличивается каждый месяц с ноября 2016 года. В семи регионах Англии также наблюдалось повышение ренты в течение года.

В Англии и Уэльсе средняя арендная плата в апреле составила $1 030, что на 1,3% выше, чем месяц назад, и на 2,8% больше, чем в предыдущем году, согласно последнему отчету Your Move. Уэльс лидирует по ежегодному росту. Здесь зафиксирована средняя арендная плата в размере $760 в месяц в мае 2017 года, что на 7,1% выше, чем год назад, сообщает PropertyWire.

В Восточной Англии ежегодный прирост составил 4,1% - рента поднялась до $1 100. В Юго-Восточной Англии - на 2,6%, на Северо-Западе - на 2,5%, в Восточном Мидленде - на 2,2%, в Йоркшире и Хамбере - на 2%.

Рынок аренды в Лондоне медленно восстанавливается – ставки здесь выросли на 0,2% в период с апреля по май 2017 года до уровня в $1 600. Но они все еще на 1,5% ниже, чем в мае 2016 года, когда средняя арендная плата за жилье составляла $1 630 в месяц.

Только на юго-западе арендные ставки падали быстрее, чем в Лондоне – на 2,2% в годовом исчислении за 12 месяцев к маю 2017 - до $840. Северо-Восток остается самым дешевым местом для аренды недвижимости в Англии и Уэльсе – средняя рента здесь составляет $690 в месяц.

Согласно отчету, северные районы по-прежнему обеспечивают наибольшую доходность: Северо-Восток - 5,2%, а Северо-Запад - 5% годовых. Лондон предлагает прибыль всего в 3,2%, Юго-Запад - 3,3%, Юго-Восток - 3,4% годовых.

За последние 12 месяцев во всех регионах наблюдается снижение доходности от аренды. В мае 2016 года этот показатель в Англии и Уэльса составил 5% годовых, причем на востоке Англии средняя прибыль упала с 4,4% до 3,8% годовых. В Уэльсе ничего не изменилось: уровень в 4,8% годовых - такой же, как и год назад

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230074


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 30 июня 2017 > № 2227391

Пожароопасную облицовку Гренфелл-тауэр выбрали с целью сэкономить

При ремонте лондонской высотки Гренфелл-тауэр в 2014 году изначально хотели использовать огнеупорные панели с содержанием цинка, но затем заменили их на более дешевые алюминиевые, следует из документов, которые есть в распоряжении Би-би-си.

Как выяснилось впоследствии, именно облицовка стала одной из причин быстрого распространения огня, охватившего 24-этажное здание на западе Лондона в ночь на 14 июня.

По последним данным, в результате пожара в здании погибли по меньшей мере 80 человек. Полиция предупреждает, что число жертв пока не окончательное и по мере опознания останков может измениться.

Ремонт здания проводился в 2013-2014 году, его заказчиком был муниципальный совет района. Как следует из сопровождавшей его документации, в июле 2014 года заказчик направил подрядчику список, в которым перечислялись способы сэкономить на ремонте.

Помимо других пунктов, в списке говорилось о том, что "алюминиевая облицовка вместо цинковой" позволит сэкономить около 300 тыс фунтов (примерно 390 тыс долларов).

В планах ремонта обозначено, что здание изначально планировали облицевать панелями с огнеупорным центром, содержащими цинк. Жителям здания также сказали, что на их доме будут цинковые панели.

И у цинковых панелей, которыми хотели облицевать здание, и у алюминиевых, которые в итоге установили, одинаковый официальный рейтинг пожарной безопасности, но на прошлой неделе выяснилось что использованная в Гренфелл-тауэр облицовка не прошла тест на возгораемость.

Суммма контракта на капитальный ремонт многоэтажки составляла 10 млн фунтов. Компании, задействованные в реставрации, ранее заявляли, что подвергались давлению со стороны чиновников, которые пытались снизить цену ремонта. Ремонт начался в 2013 году, а в 2014-м, после того как муниципальный совет несколько раз выражал недовольство дороговизной проекта, на нем поменялся подрядчик.

Причиной пожара в многоэтажном доме Гренфелл-тауэр, по мнению полиции, стало возгорание холодильника в одной из квартир. По свидетельствам очевидцев, огонь быстро распространился по всей высоте здания сразу после того, как загорелась облицовка фасада.

После пожара правительство Британии провело инспекцию облицовки в 600 подобных Гренфелл-Тауэр зданиях по всей стране. Выяснилось, что облицовка 60 многоэтажных жилых домов в 25 районах Англии не соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Американская компания Arconic, производящая облицовочные панели, уже объявила о прекращении их продаж изделий по всему миру.

Ведется публичное расследование причин пожара, которое возглавляет бывший судья Апелляционного суда сэр Мартин Мур-Бик.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 30 июня 2017 > № 2227391


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2017 > № 2225420

Цены на жилье в Великобритании продолжат расти – мнение

Бывший представитель Центробанка Великобритании Дэвид Майлз считает, что в предстоящие десятилетия местная недвижимость продолжит оставаться недоступной.

Ныне профессор в Имперском колледже Лондона, Дэвид Майлз ранее был одним из тех, кто определял политику Банка Англии, выполняющего функции Центробанка страны. По мнению эксперта, цены на жилье опередили рост доходов населения еще в 1970-е года, и этот разрыв вряд ли сократится в обозримом будущем, пишет The Telegraph.

Рост населения в сочетании с серьезным дефицитом жилья является одним из главных факторов, подогревающих цены. До 1970-х годов транспортная система страны позволяла людям перемещаться на большие расстояния от работы до дома, что делало использование земли под строительство более эффективным. Но теперь число земельных участков под застройку ограничено, поэтому цены на жилье растут.

«Я думаю, что нам в будущем придется работать на некотором удалении от дома, если не будет улучшений в системе работы общественного транспорта. А эти регионы и так является густонаселенными», - объясняет Дэвид Майлз. По его словам, все это может привести к снижению уровня домовладения, поскольку молодежь просто не сможет себе покупку недвижимости.

А тем временем в июне 2017 года средняя стоимость домов и квартир в Лондоне поднялась всего на 1,2% в годовом исчислении. Это стало минимальным показателем роста с 2012 года.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июня 2017 > № 2225420


Великобритания. США. Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 28 июня 2017 > № 2227895

Количество обладателей умного дома по итогам 2016 года составило 90 млн. В ближайшее время оно будет расти почти на 40% в год и, таким образом, превысит 450 млн к 2021 году. Такой прогноз дают специалисты исследовательской и консалтинговой компании Ovum.

Этот рост будет подталкиваться, главным образом, продажами устройств для обеспечения домашней безопасности, таких, как камеры видеонаблюдения, дверные замки и охранные датчики. Кроме того, существенной компонентой умного дома станут средства жизнеобеспечения.

В результате количество ежегодно продаваемых во всём мире умных устройств увеличится с 224 млн в 2016 году до 1,4 млрд в 2021 году. Общее их число к концу этого периода достигнет 4 млрд. Каждый владелец умного дома будет иметь в среднем 8-9 устройств.

Крупнейшие рынки для продукции умного дома — США и Китай. В этих странах обеспечивается высокая доступность систем умного дома и существует значительный потребительский интерес к ним.

Ещё одной важной компонентой умного дома станут интерактивные голосовые средства управления. Они хороши тем, что позволяют выполнять любые действия наиболее естественным образом, без необходимости загружать в смартфон или планшет различные приложения и осваивать работу с ними.

В результате этого число используемых голосовых помощников в мире будет расти более быстрыми темпами, чем устройств умного дома в целом, — почти на 75% в год. Оно возрастёт с 5,5 млн в 2016 году до 88 млн в 2021 году. Появление голосовых помощников у потребителей в значительной степени подталкивают их к покупке других устройств умного дома.

Пр этом голосовые помощники от ведущих производителей в недостаточной степени доступны потребителю за пределами США. Это открывает возможности для местных компаний, в частности, из Японии и Китая, по выводу на рынок своих, альтернативных продуктов.

Отмечается также существенный разрыв между количеством устройств умного дома у потребителя и масштабами распространения услуг умного дома. К 2021 году 15,5% семей в мире будут иметь у себя устройства умного дома, но лишь 6,2% будут платить за их профессиональное обслуживание.

Эксперты, проводившие исследование, подчёркивают, что это открывает перед компаниями возможности по выработке новых бизнес-моделей, связанных умным домом. Однако такая работа потребует от них умения быть инноваторами и открытости в вопросах поиска партнёров среди производителей.

Великобритания. США. Китай > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > secnews.ru, 28 июня 2017 > № 2227895


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2017 > № 2225440

В Лондоне рост цен на жилье замедлился до минимума 2012 года

В июне 2017 года средняя стоимость домов и квартир в столице поднялась всего на 1,2% в годовом исчислении.

По данным организации Nationwide, Лондон остается самым дорогом городом Великобритании для покупки жилья. Средняя стоимость объекта здесь составляет €541 060, тогда как в среднем по стране этот показатель равняется €237 600, пишет Business Insider.

Впервые за восемь лет годовой рост цен на жилье в северной Англии (+3,3%) превысил соответствующие значения в южной Англии (+2,6%).

На цены в британской столице повлияли сразу несколько факторов, включая замедление роста зарплат, доступность ипотеки, неопределенность из-за Брексита и волатильность местной валюты.

Тем временем в Великобритании даже покупатели второго жилья нуждаются в помощи родителей.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2017 > № 2225440


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2017 > № 2223939

В Великобритании даже покупатели второго жилья нуждаются в помощи родителей

32% британцев, решивших приобрести второе жилье, нуждаются в финансовой поддержке от мам и пап в размере $26 750, а также получают помощь от дедушек, бабушек и даже друзей.

Согласно данным исследования Lloyds Bank, 35% не могут позволить себе покупку собственности без посторонней помощи, а 23% отложили создание семьи до момента продажи своего первого дома или квартиры. Согласно отчету, разница в цене между первым и более идеальным вторым объектом недвижимости составляет в среднем $158 500, сообщает PropertyWire.

Тем не менее, средний уровень собственного капитала в $132 400 за счет продажи первого дома может помочь сократить этот разрыв на 83%. А это означает, что при покупке второго жилья нужно добавить дополнительно всего $26 500 к существующему ипотечному кредиту.

Чтобы получить капитал для следующего шага, 63% британцев планируют использовать доход от продажи имеющегося имущества. 41% сказали, что они будут использовать сбережения. Среди тех, кто думает об обращении за помощью к членам семьи, 26% обычно предпочитают брать более $25 000.

Один из четырех покупателей второго жилья считает, что сейчас купить недвижимость сложнее, чем в первый раз. Таким образом, 41% переплачивали за ипотечный кредит, чтобы сделать собственный капитал больше, а 34% увеличили сумму, которую экономят каждый месяц. Исследование также показало, что 65% либо продолжали, либо начали экономить, так как переехали в свое первое жилье.

Выяснилось, что для 32% покупателей второго жилья самой большой проблемой остается поиск подходящей недвижимости, что может задержать продажу их нынешнего имущества. 26% сказали, что причина - в недостатке доступной недвижимости, 24% мешает размер гербового сбора, а 22% - потенциальные изменения процентных ставок.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июня 2017 > № 2223939


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222453

Число предлагаемого в аренду жилья в Великобритании резко сократилось

Количество квартир и домов для аренды в частном секторе Великобритании за последние шесть лет уменьшилось на 11,6%. В Шотландии наблюдается самый серьезный спад - на 34,7%.

Падение соответствующих показателей в Шотландии в период с июля 2011 года по июнь 2017 года описывается как серьезная проблема, из-за которой людям затруднительно снять жилье в этом регионе, говорится в отчете Home.co.uk. Данные также показывают, что за тот же период количество предлагаемых в аренду домов и квартир в Уэльсе сократилось на 28,1%, сообщает PropertyWire.

В целом, в семи из 11 регионов произошло падение, превышающее среднее значение по Великобритании. Области с наименьшим спадом - Йоркшир и Хамберсайд (5,5%), Северо-Запад (8,5%) и Большой Лондон (3,9%).

Только на северо-востоке наблюдался рост предложения на 33,4%. Но в докладе говорится, что этот рынок недвижимости остановился в развитии после кредитного кризиса. И многие домовладельцы предпочли сдавать жилье, а не продавать себе в убыток.

В докладе предполагается, что спрос растет, поскольку целое поколение не может позволить себе купить недвижимость и не имеет иного выбора, кроме как арендовать жилье. Но недавние законодательные изменения в плане покупки вынудили многих арендодателей продавать собственность, чтобы избежать убытков. Это приводит к сокращению предложения и повышению арендной платы.

В Уэльсе арендные ставки выросли на 11,3% по сравнению с 2016 годом. За тот же период Йоркшир продемонстрировал рост стоимости аренды на 8,4%. В Шотландии за последние шесть месяцев рента подорожала на 5,4%, а на юго-западе за последние 12 месяцев - на 5,7%.

Тем не менее, в Лондоне арендные ставки упали на 5,3% за последние 12 месяцев, что, возможно, связано с увеличением инвестиций в прошлом году, обусловленным изменением гербового сбора.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222453


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 26 июня 2017 > № 2223202

Облицовочные панели, использовавшиеся на Гренфелл-тауэр в Лондоне, изъяты из продажи

Американская компания Arconic, поставлявшая облицовочные панели, которые стали главной причиной быстрого распространения пожара в многоэтажном жилом доме Гренфелл-тауэр в Лондоне, объявила о прекращении продаж этих изделий по всему миру для покрытия фасадов высотных зданий.

Компания объявила об этом после того, как в воскресенье правительство Великобритании сообщило, что облицовка 60 многоэтажных жилых домов в 25 районах Англии не прошла пожарную инспекцию на возгораемость.

Инспекции подлежат по меньшей мере 600 подобных зданий по всей стране. Министерство по делам местного самоуправления сообщило, что во всех домах, обследованных на данный момент, облицовочные панели оказались горючими.

В результате пожара в Гренфелл-тауэр, 24-этажного многоквартирного здания на западе Лондона, 14 июня погибли по меньшей мере 79 человек.

Лондонская полиция официально подтвердила, что причиной пожара в многоэтажном доме Гренфелл-тауэр стало возгорание холодильника в одной из квартир.

В полиции также подтвердили, что внешняя отделка дома, которую журналисты уже давно считали причиной невероятно быстрого распространения огня по зданию, действительно не соответствовала требованиям пожарной безопасности.

По свидетельствам очевидцев, огонь быстро распространился по всей высоте здания сразу после того, как загорелась облицовка фасада.

Следствие предполагает, что во время прошлогоднего ремонта Гренфелл-тауэр компания-подрядчик облицевала здание не огнеупорными, а более дешевыми панелями с легковоспламеняющейся основой из пластика.

Премьер-министр Тереза Мэй распорядилась провести полномасштабное открытое расследование причин пожара.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 26 июня 2017 > № 2223202


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220688

Девелопер в Манчестере ограничит продажу жилья иностранцам

Инвестиционный бум в Манчестере лишил местных жителей возможности покупать недвижимость. Компания Capital and Centric хочет изменить положение, предложив для местных жителей квоту в 20 квартир в своем новом проекте Crusader Mill в районе Энкоутс.

Компания обещает забронировать часть новых квартир для покупателей из Манчестера, чтобы показать, что их собственность не полностью раскуплена иностранными инвесторами, пишет Manchester Evening News.

Спрос на квартиры в Манчестере настолько велик, что желающие купить недвижимость в центре города вынуждены принимать отчаянные меры. Один из офисных работников, 28-летний Брин Глисон, рассказал, что был вынужден купить квартиру даже без предварительного осмотра, так как в течение нескольких лет не мог обзавестись жильем.

Представитель фирмы Capital and Centric Тим Хитли сказал: «Мы манчестерская компания, и нам небезразлично то, что происходит в городе. Это настоящий позор, когда местные жители не могут купить жилье в центре Манчестера. Они просто не могут этого сделать. Квартиры скупаются заграничными инвесторами, для которых это приобретение - что-то вроде игры».

В здании Crusader Mill, построенном в 1830 году, в настоящее время работают несколько компаний, например, арт-студия Rogue 21. В планах сейчас сделать эту мельницу XIX века века одним из самых популярных объектов в городе, окруженным частными пивоварнями и пекарнями.

Тима Хитли восхищает в этом здании то, что оно действительно выдержало испытание временем. Пережить две мировые войны – вот что является свидетельством духа Манчестера.

Квартиры на исторической мельнице Crusader поступят в продажу в субботу, 15 июля 2017 года.

Напомним, что после голосования за Брексит цены на жилье в Великобритании увеличились в среднем на 3,35% за последний год.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2017 > № 2220688


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2017 > № 2220686

Покупатели переоценивают жилье в Лондоне

Около 62% людей, подыскивающих свое первое жилье, полагали, что недвижимость в британской столице окажется более дорогостоящей.

В опросе, проведенном Barratt London, было опрошено 2 000 покупателей первого жилья, которые собираются приобрести недвижимость в течение последующих пяти лет. Респондентам предлагалось угадать цены на жилье в 12 лондонских районах, имея только описание имущества, а также местоположение, сообщает PropertyWire.

В Вестминстере 79% людей переоценили стоимость двухкомнатной квартиры в Мэрилебоне на первом этаже, стоимостью $1,08 млн. Респонденты решили, что имущество находилось на рынке по цене в среднем $1,21 млн. Хотя на самом деле стоимость жилья – на 12% ниже.

В Бренте 66% опрошенных переоценили новую квартиру с открытой планировкой с двумя спальнями в Стоунбридже. Предполагаемая стоимость - $527 300, а на самом деле имущество было выставлено за $478 700, что на 10% меньше.

Исследование также показало, что ожидания покупателей первого жилья разнятся в зависимости от знания района. К примеру, 67% переоценили двухуровневую квартиру стоимостью $945 000 в Камдене, оценив имущество в среднем на $983 800. А те, кто уже жил в этом районе, оценили имущество еще выше - $1,25 млн.

Единственный район, где местные жители недооценили недвижимость – Луишем. Те, кто жил в этом районе, полагали, что цена двуспальной квартиры будет на 4% меньше реальной и составит $513 900 вместо $535 500. Хотя в целом 52% опрошенных переоценили это жилье, посчитав, что оно в среднем будет стоить $546 800.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2017 > № 2220686


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 23 июня 2017 > № 2218905

Лондонская полиция официально подтвердила, что причиной пожара в многоэтажном доме Гренфелл-тауэр, жертвами которого стали 79 человек, стало возгорание холодильника в одной из квартир.

Представитель полиции Фиона Маккормак заявила, что модель холодильника FF175BP (производилась между 2006 и 2009 годами) ни разу не отзывалась производителем из-за неисправностей.

Правительство потребовало немедленной проверки модели холодильника Hotpoint, из-за которой начался пожар, сообщает Reuters.

Производителю уже сообщили, что если проверка установит риски, у нее потребуют сразу же заменить холодильники.

Компания Whirlpool, которой принадлежит Hotpoint, сообщила, что сотрудничает с властями. Она выразила свои соболезнования семьям погибших и пострадавшим. Для владельцев подобных холодильников открыта горячая линия.

В полиции также подтвердили, что внешняя отделка дома, которую журналисты уже давно считали причиной невероятно быстрого распространения огня по зданию, действительно не соответствовала требованиям пожарной безопасности.

Днем ранее Тереза Мэй рассказала, что фасады еще нескольких зданий в Англии облицованы таким же огнеопасным материалом, как и Гренфелл-Тауэр.

Эксперты по пожаробезопасности в массовом порядке - примерно по 100 в сутки - проверяют высотные здания в Лондоне. Как ожидается, итоги проверки будут обнародованы в конце недели.

Пожар в 24-этажном жилом доме на западе Лондона вспыхнул 14 июня.

По свидетельствам очевидцев, огонь быстро распространился по всей высоте здания сразу после того, как загорелась облицовка фасада.

Следствие предполагает, что во время прошлогоднего ремонта Гренфелл-тауэр компания-подрядчик облицевала здание не огнеупорными, а более дешевыми панелями с легковоспламеняющейся основой из пластика.

Ранее Тереза Мэй распорядилась провести полномасштабное открытое расследование причин пожара.

В среду на волне критики ушел в отставку глава муниципального совета района Кенсингтон и Челси, на территории которого находилась сгоревшая высотка.

Как заявила Мэй в парламенте, местное руководство "не сумело справиться с последствиями пожара" и поэтому решение об отставке было правильным.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 23 июня 2017 > № 2218905


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 22 июня 2017 > № 2218898

"Просвета не видно": как жить, если у тебя сгорел дом?

Бетани Белл

Би-би-си

Людям, выжившим при пожаре в высотном здании Гренфелл-тауэр в Лондоне, но потерявшим все свои вещи, теперь предстоит выстраивать жизнь заново, и это займет немало времени. Когда пройдет первоначальный шок, и люди осознают, что остались ни с чем, что они будут делать?

Мария де Вита

Когда Мария де Вита услышала звон стекла в своем доме в Бакингемшире, она подумала, что кто-то решил поздно ночью выбросить стекло в контейнер для переработки. Но вскоре она узнала, что это лопнувшее окно от пожара в квартире ее соседа, в результате которого он погиб.

Мария разбудила своих двух маленьких дочерей, и они выбежали из дома, ничего не успев захватить с собой. Наутро девочки пошли в школу в пижамах.

"В школе к нам проявили понимание и дали девочкам школьную форму", - рассказывает Мария, у которой не было никакой страховки имущества.

"Все сгорело. Абсолютно все. Нам пришлось начинать все сначала. Поймите меня правильно, конечно я очень ценю то, что мы живы. Но разбираться с последствиями было просто ужасно".

"Некоторое время мы жили у разных друзей, теперь мне выплачивают пособие на жилье, и мы живем в небольшой гостинице в 40 милях (65 км) от своего города. Детям нужно четыре часа на дорогу в школу и столько же на дорогу обратно, так что сейчас они в школу вообще не ходят".

"Мы живем сейчас в неблагополучном районе, когда я взяла своих девочек в парк, им стали угрожать, так что мы вообще не ходим гулять. Случившееся сильно подействовало на них обеих. Они все время тянутся ко мне, и мы не можем обсуждать этот пожар - они очень сильно расстраиваются".

"Мы как-то справляемся, потому что у нас нет выбора, но если честно, нам очень тяжело. Мы прорвемся, но пока просвета не видно".

Люди к нам очень добры, одна женщина, например, предложила мне диван, но поскольку у нас нет жилья, мне приходится отказываться от таких предложений".

"С одной стороны, все это восстановило мою веру в человеческую доброту, но с другой - мне приходится от нее отказываться. Я просто хочу домой".

Психологический анализ

Доктор Кристиан Джарретт, редактор журнала Британского психологического общества:

Наши дома и вещи рассказывают о том, кто мы такие, где мы были и кого мы любим.

Исследования психологии владения демонстрируют, что мы воспринимаем наши вещи как продолжение нас самих. Мы ценим вещь больше, как только она становится нашей, а на уровне нервной системы, когда мы думаем о наших вещах, включаются те же участки мозга, что и когда мы думаем о нас самих.

Может показаться, что тривиально думать о пожитках в масштабе большой трагедии, приведшей к гибели людей, но когда выжившие теряют свои дома и имущество, они часто испытывают острое чувство личной потери, поскольку часть их личности, истории потеряна навсегда.

Особенно это касается вещей, к которым есть личная привязанность, например подарков от любимых людей, предметов, купленных во время памятных поездок, или же перешедших по наследству.

Действительно, в какой-то степени причина того, что многие вещи так много для нас значат, кроется в том, что мы придаем им какие-то волшебные качества. Например, мы можем чувствовать, что подарок от любимого несет в себе его частичку, и никакой идентичный предмет заменить его не может.

Такие чувства люди могут испытывать и к самому дому, особенно если он хранит память о важных семейных событиях.

Мишель Дрю

Дом Мишель Дрю в городе Бат сгорел в мае. Она была в это время дома с тремя детьми, пожар начался в палатке ее сына с аутизмом. Огонь перекинулся на диван и жалюзи, разошелся по всей комнате, а потом и по всему дому.

Она и дети спаслись и не пострадали, но все их имущество сгорело.

"Мы остались в одежде, в которой были. На нас даже не было обуви. Мы стояли около дома и смотрели, как огонь прожигает крышу".

"У нас не осталось ничего. Мы потеряли дом. Нам стало негде жить".

К счастью, у этой семьи была страховка, но пока им не выдали деньги, они обходились тем, что им отдавали, и жили у родных и друзей.

Ценные вещи, в том числе ювелирные украшения и коллекция фильмов мужа Мишель, были уничтожены, а вместе с ними и фотографии.

Но тяжелее всего пришлось детям.

"Детям с аутизмом очень важен распорядок и привычки. У моего сына были серьезные проблемы, когда наступили перемены. Я имею в виду то, что ему и в обычной нашей жизни было сложно привыкнуть к новым ботинкам, а тут мы ему сказали, что у нас новый дом, а вся его одежда и игрушки пропали. На него это очень сильно подействовало, просто вызвало хаос".

"Сейчас мы живем в новом доме, но он по-прежнему страдает - он плохо себя ведет, у него сенсорные проблемы, действует он крайне деструктивно. Но все были к нам очень добры, школа тоже очень помогла".

У моей младшей дочери синдром гипермобильности, ей трудно передвигаться, и кто-то подарил нам коляску. Другой моей дочери нужны были медикаменты от астмы, и директор школы специально отправилась туда и открыла ее для нас, чтобы выдать нам лекарства, хранящиеся в школе."

По словам Мишель, она осознала весь ужас случившегося только через две недели: "То, что произошло с нами - это очень страшно. Я просто благодарна судьбе, что мои дети живы".

Что она советует тем, кто оказался в похожей ситуации?

"Старайтесь быть с людьми, которые заботятся о вас. Сконцентрируйтесь на том, что у вас есть. Не думайте о том, что потеряли, ничего хорошего из этого не выйдет".

"Но что я запомню лучше всего, так это доброта, которую к нам проявляли окружающие. Все были к нам так добры. Люди всячески старались помочь, и не только в первый день, но в последующие недели".

Мартин Сигстон

Мартин Сигстон потерял все свое имущество во время пожара незадолго до рождества 2001 года.

"Это был такой шок - и ужас, и пустота. Когда ты видишь, как горит твой дом, ты, конечно, впадаешь в панику, но в то же время знаешь, что ничего не можешь сделать".

Когда он узнал о пожаре в Гренфелл-тауэр, он сразу стал публиковать советы в "Фейсбуке" о том, как лучше помочь погорельцам.

Опираясь на собственный опыт, Сигстон, который живет в графстве Сассекс, отмечает, что не всегда очевидно, что именно нужно людям в такой момент.

"Это каждодневная борьба. Надо как-то организовать себя свой быт, а у тебя даже нет простых вещей, как ручка и бумага. И тебе нужно что-то, куда это класть".

"Погорельцам необходимы вещи ежедневного пользования, такие как зубная паста, мыло, полотенца, расчески, рюкзаки,"- отмечает Мартин Сигстон.

"Есть вещи, о которых ты и не вспоминаешь, пока они вдруг не понадобятся, и так все время - одно за другим. Может это звучит глупо или мелочно, но нужны, например, картриджи для принтеров".

"У меня была страховка, но все равно это был полный кошмар. Очень тяжело. Некоторые из моих друзей подбадривали меня, говоря, что это начало новой жизни. А я стоял посреди "Икеи", совершенно опустошенный, и даже не знал, с чего начать.

"Дело в том, что я не хотел новой мебели или большого телевизора. Я хотел свои вещи".

"Это как потерять кого-то из близких. Ты это не можешь это пережить, ты просто учишься с этим жить. Это длинный процесс, но в конце концов становится легче".

Любому человеку похожей ситуации я бы сказал: "Просто забудь об этом. Этого больше нет".

"Это очень тяжело, но в какой-то момент станет легче".

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 22 июня 2017 > № 2218898


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217750

Север Англии обеспечивает наиболее выгодные условия для покупателей жилья

Северная половина Англии предлагает лучшие инвестиции для покупателей благодаря выгодному соотношению доступной цены и высокого дохода от ренты.

Сток-он-Трент назван самым «эффективным» местом в этом отношении. За ним следуют Олдхэм и Ливерпуль. Если говорить о доходности, лучший вариант из 100 исследованных городов – Лидс (6,92% годовых), сообщает PropertyWire.

В целом 10 наиболее выгодных областей находятся на Севере, а наименее выгодных - на юге. Самые нерентабельные варианты - Пул (доходность – 1,94% годовых) в Дорсете, центральном Лондоне и Севеноуксе в Кенте.

В своем исследовании инвестиционная компания Property Partner проанализировала средний доход, среднюю стоимость недвижимости и среднюю арендную плату в каждой области. В отчете отмечается, что проще всего войти на рынок будет покупателям, чей доход относительно велик по сравнению с ценами на местную недвижимость, и где арендные ставки – высоки в сравнении со стоимостью жилья.

Основатель Property Partner Дан Гандеша отмечает, что, на первый взгляд, лучшие места для инвестиций, такие как Кенсингтон и Челси, обеспечат самую низкую доходность, потому что арендные ставки здесь не успевают расти так же стремительно, как цены. Потому не стоит всегда «следовать за толпой»: наиболее выгодные варианты могут оказаться в местах с низким спросом.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217750


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216579

Цены на жилье в Великобритании выросли после голосования за Брексит

Средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 3,35% за последние 12 месяцев после того, как Великобритания проголосовала за то, чтобы покинуть Европейский Союз.

За год, с июня 2016 года, средняя стоимость жилья увеличилась с $266 200 до $275 100. Разбивка цифр показывает, что самый сильный рост наблюдался в регионах, где большинство голосов было в пользу выхода из Евросоюза. Скачок цен здесь - на 2,27%: с $239 500 до $244 950. В число регионов входят Восточный Мидлендс с ростом на 3,84%, Уэст-Мидлендс (3,62%), восток Англии (3,46%), Северо-Запад (2,92%), Йоркшир и Хамбер (2,92%), сообщает PropertyWire.

В Лондоне большинство проголосовало за то, чтобы остаться в Евросоюзе. Но цены на жилье в районах, проголосовавших за выход, увеличились на 11,1% по сравнению с 1,90% по местам, где основная часть населения голосовала за то, чтобы остаться.

В Шотландии, которая единогласно проголосовала за пребывание в ЕС, цены на жилье выросли на 2,84%. Северная Ирландия также проголосовала за то, чтобы остаться в Евросоюзе, но рынок недвижимости в стране не процветает, как в Шотландии – рост составил всего 0,61%.

По словам главного исполнительного директора eMoov Рассела Квирка, исследование дает понять, что районы, проголосовавшие за дальнейшее пребывание в ЕС, располагали жильем с гораздо более высокой средней стоимостью в целом. А потому цены здесь более или менее стабильны и растут медленнее.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 июня 2017 > № 2216579


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 20 июня 2017 > № 2215362

Более 200 тыс. фунтов стерлингов (225 тыс. долларов США) из экстренного фонда помощи размером в 5 млн фунтов уже выделено семьям, пострадавшим от пожара в высотном здании Гренфелл-тауэр на западе Лондона, который случился в прошлый вторник.

По данным специально учрежденной Группы реагирования Гренфелл (GRT), на понедельник деньги получили уже 180 семей, непосредственно пострадавших от пожара.

Сотрудники GRT, в задачу которых входит организация помощи погорельцам, сообщили также о расселении 78 семей: все они получили временное жилье в том же районе.

В понедельник также были опознаны еще пять жертв пожара, в ходе которого, по последним имеющимся данным, погибло 79 человек.

По информации системы здравоохранения Великобритании в больницах по-прежнему находятся 17 человек, пострадавших при пожаре, из них девять - в критическом состоянии.

На данный момент для лишившихся крова жителей Гренфелл-тауэр уже выделено 126 гостиничных номеров.

GRT, к работе которой подключены местные и региональные власти, правительство, Британское отделение Красного Креста, полиция Большого Лондона и пожарная служба столицы, в своем заявлении подчеркнула, что полностью разделяет желание жителей сгоревшего здания быть расселенными поблизости от старого места жительства.

"В настоящее время ведется работа по определению жилищных нужд всех проживавших в Гренфелл-тауэр семей с целью поиска подходящего жилья в Кенсингтоне и Челси и соседних районах", - говорится далее в заявлении GRT.

Правительство обязалось выделить по 5,5 тыс. фунтов стерлингов всем, кто лишился крова.

Каждая семья получит по меньшей мере 500 фунтов наличными и еще 5 тыс. из общего фонда размером в 5 млн фунтов, учрежденного в прошлую пятницу, будут перечислены на банковский счет пострадавших.

Из экстренного фонда планируется также оплачивать:

Размещение во временном жилье

Расходы на похороны

Услуги юристов тем жителям, которые намерены участвовать в общественном расследовании причин пожара

Дополнительные 1,5 млн фунтов на психологическую помощь спасателям

Между тем, как стало известно Би-би-си, правительственных чиновников предупреждали о том, что действующие правила пожарной безопасности на самом деле не гарантируют безопасность людей.

В письмах, попавших в распоряжение программы Би-би-си Panorama, эксперты еще несколько лет назад предупреждали о риске, который грозит жителям домов, подобных Гренфелл-тауэр.

В министерстве по делам общин и местного самоуправления, куда приходили эти письма, сообщили, что работа по совершенствованию правил и улучшению пожарной безопасности к моменту пожара уже велась.

"Катастрофа"

Полиция вновь предупредила, что число жертв пожара в 24-этажной башне пока не окончательное и по мере разбора завалов может измениться.

По словам главы лондонской полиции Стюарта Канди, сейчас главная задача заключается в том, чтобы опознать людей, погибших при пожаре в здании, и как можно быстрее эвакуировать их останки.

При этом Канди предупредил, что идентифицировать всех до единого погибших сразу вряд ли удастся, и на эту работу могут уйти месяцы.

"Это очень болезненный период для пострадавших семей, - подчеркнул он. - И описать масштабы катастрофы, причиненной пожаром, крайне трудно".

Коммандер Канди также сказал, что в здании могли быть люди, о присутствии которых никто не знал, но могут быть и такие, кто числится пропавшим без вести, но на самом деле мог спастись при пожаре.

Он призвал таких людей сообщить о себе властям.

Служба столичной полиции пообещала также провести полномасштабное расследование причин пожара, в ходе которого особое внимание будет уделено конструкции самого здания, недавнему ремонту, тому, как содержались и обслуживались квартиры, и мерам пожарной безопасности.

"Я хотел бы заверить всех, что мы исследуем все возможные нарушения закона, совершенные в данном случае отдельными лицами или организациями", - сказал Канди. - В случае выявления уголовно наказуемых деяний, я приложу все усилмя к тому, чтобы виновные были привлечены к ответственности".

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 20 июня 2017 > № 2215362


Великобритания > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 июня 2017 > № 2214292

Продавцы лондонских домов второй раз за три месяца снизили запрашиваемые цены, а ослабление покупательского спроса указывает на то, что рынок может и дальше сбавлять обороты.

Цены упали за июнь на 2,4 процента, наиболее резко для этого месяца с 2010 года, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года опустились на 1,4 процента, сообщила в понедельник Rightmove Plc. По стране в целом начальные цены снизились на 0,4 процента месяц к месяцу, а годовые темпы роста оказались минимальными с 2013 года. Покупательская активность в Лондоне "остается приглушенной в сравнении с недавними годами бума", отмечает Rightmove.

Об ослаблении рынка свидетельствует различная статистика. Недвижимость стала недоступна многим покупателям первого жилья, при этом Brexit и политическая неопределенность могут оказать еще большее давление на спрос. Данные Halifax в этом месяце отразили замедление квартального роста цен до минимума за четыре года, а Nationwide Building Society сообщает о падении цен последние три месяца. В Лондоне рынок буксует сильнее, в основном из-за премиального сегмента.

(Bloomberg)

Великобритания > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 19 июня 2017 > № 2214292


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212911

В роскошные дома Лондона хотят заселить выживших после пожара в Grenfell Tower

Старшие должностные лица британской лейбористской партии призвали к тому, чтобы свободные дома Кенсингтона класса «люкс» превратились во временное жилье для жертв пожара в небоскребе Grenfell Tower.

Увеличение числа пустых элитных объектов стало болезненным моментом для таких городов, как Нью-Йорк и Лондон, где изо всех сил пытаются построить достаточно доступного жилья для людей со средним уровнем дохода, сообщает Mansion Global.

15 июня 2017 года лидер лейбористской партии Джереми Корбин заявил, что правительство должно потребовать у богатых иностранных владельцев освободить недвижимость в Кенсингтоне и Челси для размещения выживших после недавнего пожара, который произошел 14 июня 2017 года.

Корбин отмечает, что Кенсингтон объединяет в себе две части. Южная часть невероятно состоятельна - это самая богатая часть во всей стране. Но район, где произошел пожар, является одной из беднейших. Потому необходимо найти собственность и, если это необходимо – потребовать ее у владельцев, чтобы было куда расселить пострадавших жителей.

Корбин выдвинул данное предложение, поскольку 15 июня число погибших в пожаре выросло до 17 человек. При этом порядка 80 до сих пор госпитализированы, согласно сообщениям Associated Press. Накануне пламя разразилось в Grenfell, государственном жилом доме, и быстро распространилось по бокам здания. Причина пожара до сих пор выясняется.

Члены лейбористской партии поддержали Корбина. Но предложение встретило сопротивление со стороны консерваторов.

Лондон - не единственный город, борющийся с дисбалансом между недостаточным объемом доступного жилья и бумом в спектре роскошной недвижимости. Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио вместе с некоторыми законодателями штата предложил ввести налог в размере 2,5% на дома, проданные в городе за более чем $2 млн. Полученный доход предполагается пустить на субсидии на аренду для малоимущих пожилых людей.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212911


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212907

Рынок аренды в центре Лондона демонстрирует признаки улучшения

Средние арендные ставки в центральных районах столицы упали на 0,3% в мае 2017 года и снизились на 4,8% по сравнению с прошлым годом.

Тем не менее, годовой показатель демонстрирует улучшение по сравнению с падением на 5,2%, зафиксированным в конце 2016 года. В целом стоимость аренды снижается по мере замедления поступающих на рынок новых предложений жилья, сообщает PropertyWire.

Данные исследования компании Knight Frank также показывают, что снижение было менее заметным в сегменте жилья, предлагаемого по более низким и более высоким ценам.

Глава отдела исследований лондонской недвижимости Knight Frank Том Билл пояснил, что в более низком ценовом сегменте такая ситуация является результатом продолжающегося сильного спроса среди молодых специалистов. Играет роль и тот факт, что бюджеты корпоративного размещения были ограничены, что стимулировало спрос на более низкие цены.

Между тем, спрос остается более сильным на жилье стоимостью выше $2 500 в неделю. Дело в том, что инвесторы не уверены в перспективах роста цен на рынке продаж из-за более высоких ставок гербового сбора.

Данные также показывают, что в период с января по май 2017 года количество новых арендных объектов, поступивших на рынок в центральном Лондоне, упало на 6% по сравнению с 2016 годом.

Том Билл пояснил, что относительно высокий объем предложения стал особенностью рынка с начала 2015 года. Увеличение налогов с продаж и краткосрочная неопределенность в отношении ценообразования на рынке продаж побудили многих потенциальных продавцов стать арендодателями.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 июня 2017 > № 2212907


Великобритания > Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 18 июня 2017 > № 2212739

Мэр Лондона: пожар в Grenfell Tower – результат ошибок и халатности

Иша Сараи

Спасшиеся жители 24-этажного здания предполагают, что причиной возгорания стали дешевые изоляционные материалы

Мэр Лондона Садик Хан признал растущее возмущение общественности в связи с пожаром высотного здания Grenfell Tower, в результате которого, предположительно, погибли 58 человек. По его словам, пожар стал результатом «ошибок и халатности».

«В обществе возникло ощущение, что к людям плохо отнеслись, потому что некоторые из них бедны, – заявил Хан после посещения церкви, где проходила поминальная служба по жертвам трагедии 14 июня. Сгоревшее здание служило социальным жильем.

Мэр заявил, что пожар можно было предотвратить, и признал возмущение и отчаяние жителей анклава рабочего класса в одном из богатейших районов Лондона, которым пришлось искать новое место жительства.

Стены построенного в 1974 году здания недавно были облицованы новой изоляционной обшивкой. Выжившие жители здания утверждают, что причиной смертоносного пожара стали дешевые материалы для обшивки и недостаточное техническое обслуживание здания.

Премьер-министр Тереза Мэй объявила о проведении публичного расследования обстоятельств происшедшего, в то время как полиция пытается установить, имело ли место совершение преступления.

Лондонская полиция заявила в субботу, что в огне, вероятно, погибли 58 человек. Эта цифра включает 30 человек, чья гибель уже подтверждена.

Из почерневшего 24-этажного здания извлечены 16 тел. Первой официально опознанной жертвой стал Мохаммед Альхаджали, 23-летний беженец из Сирии.

Если будет подтверждена гибель по меньшей мере 58 человек, пожар станет самым большим по числу погибших со времен Второй мировой войны.

Великобритания > Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 18 июня 2017 > № 2212739


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2017 > № 2212914

При просмотре дома британские покупатели обращают внимание на беспорядок

Продавцам часто рекомендуется убирать свой дом перед показом. Согласно исследованию, четверть времени просмотра покупатель сосредоточен на беспорядке.

Исследование Anglian Home Improvements использовало технологию отслеживания взгляда с помощью специальных очков. Целью было понять, на чем сосредоточены покупатели при просмотре жилья. Выяснилось, что мужчины склонны сосредотачиваться на внешнему оформлению, а женщины больше внимания уделяют интерьеру, сообщает PropertyWire.

В первую очередь, внимание покупателей привлекает обстановка и декор – на этих моментах сосредоточились 27% пришедших на просмотр дома. Для 24% обращали внимание на беспорядок. И только 4% интересовала планировка объекта. Причем вопросом беспорядка вокруг дома обеспокоены больше женщины, чем мужчины: 28% против 20%. Даже когда потенциальные покупатели не поднимали этот вопрос в обсуждениях с агентом, их взгляд постоянно возвращался к оценке обстановки.

Мужчины при просмотре больше концентрировались на особенностях планировки и надежности здания (32%). Для женщин больший интерес представляли личные вещи: отделка, фотографии, общая обстановка (16%). Что касается экстерьера, на сад обращали внимание 22% потенциальных покупателей (причем 17% осматривали его из окна).

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2017 > № 2212914


Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > bfm.ru, 16 июня 2017 > № 2226024

Почему дома горят как спички, или какую опасность скрывают фасады

После пожара в Лондоне, уничтожившего 24-этажное здание и унесшего жизни по меньшей мере 12 человек, Business FM спросила у спасателя МЧС, архитектора и строительного эксперта, насколько безопасны дома в России

Британские власти проверят все многоэтажные жилые дома, аналогичные сгоревшему 14 июня в Лондоне. Пожар уничтожил 24-этажный дом, жертвами числятся 12 человек, но эта цифра может возрасти. Очевидцы отмечали, что пламя быстро распространилось по внешнему покрытию высотки и менее чем за час охватило все здание. Это далеко не первый такой случай. Подобное случалось и в России.

Сейчас практически все современные дома, за исключением кирпичных, строятся с применением навесных вентилируемых фасадов, которые необходимы для утепления дома. Они состоят собственно из утеплителя и самого фасада, а между ними — воздушное пространство для вентиляции. По словам исполнительного директора группы компаний «Пожарный центр», бывшего спасателя МЧС Александра Старостина, именно вентилируемые фасады характерны тем, что горение происходит между самим конструктивом здания и облицовкой.

«Такое быстрое распространение на такой большой площади — это, к сожалению, особенность вентилируемых фасадов, которые и у нас, и за рубежом используются, потому что выглядят симпатично, стоят дешево, монтируются легко. Но оборотная сторона медали — это такое распространение огня. Материал этих фасадов таков, что при определенной калорийности начинает распространять горение и образовывать сплавы, потому что является пластиком».

Архитектор Сергей Скуратов говорит, что сейчас пластик в облицовке практически не применяется: именно желание сэкономить и приводит к подобным последствиям. Также, чтобы пламя не распространялось на всю или почти всю площадь здания, необходимо ставить пожарные рассечки. Если все делать правильно, вентилируемые фасады совершенно безопасны, уверяет Скуратов, который сам занимается этим вопросом.

«В комплексе «Садовые кварталы», которые я строю, везде вентфасады — кирпичные, медные, каменные. И небоскреб на Мосфильмовской набережной на вентфасаде, и «АртХаус» на Яузе. Там везде негорючие утеплители и пожарные рассечки, там нет вообще никакого повода для распространения огня. Если этим занимаются профессионалы, то страхов и опасений нет».

Но некоторые строители, в основном в регионах, используют дешевые так называемые слабогорючие материалы. Вот тогда может случиться все что угодно, продолжает Скуратов.

«Возгорания фасадов были связаны только с конструктивной целостностью, когда просто отваливались куски фасадов, потому что конструкция, на которой все это крепилось, была сделана недобросовестно. Такие истории были. Я как реально практикующий архитектор могу однозначно сказать, что если все сделано грамотно, правильно, с соблюдением всех пожарных нормативов, рассечек, то никакой угрозы для распространения огня просто не существует».

Сейчас к навесным вентилируемым фасадам со стороны надзорных органов предъявляются повышенные требования. Технический директор независимого агентства строительных и судебных экспертиз «Стройсудэкспертиза» Петр Максимов сам с этим сталкивался.

«Я сталкивался с этим напрямую, когда мы хотели применять импортные материалы, и из-за того, что они очень дорогостоящие, мы хотели их заменить аналогами. А аналоги тогда были несертифицированные, еще не прошли сертификацию на огнестойкость. Нам просто не дали строить из этих материалов. На самом деле у нас большое внимание этому уделяется: и независимый стройконтроль, и сами генподрядчики, и застройщики очень серьезно к этому относятся, поскольку ни одна экспертиза не пропускает сейчас по огнестойкости».

Тем не менее прецеденты были. В 2014 году в 25-этажном доме в Красноярске люди спаслись только благодаря сработавшей системе пожарной безопасности. Ранее, в 2013 году, полыхнул фасад в многоэтажном здании комплекса «Грозный-Сити» в Чечне. Так что, несмотря на все нормы и регламенты, навесные вентилируемые фасады пусть не везде, но все же продолжают представлять опасность.

Сергей Ткачук

Великобритания. Россия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > bfm.ru, 16 июня 2017 > № 2226024


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210039

В Лондоне зарубежные инвесторы «отбирают» жилье у местных

С 2014 по 2016 год иностранцы приобрели 3600 единиц нового жилья. При этом половина из этих объектов имела цену, по которой чаще всего покупают недвижимость местные жители – от €228 200 до €570 500.

Исследование, подготовленное специально для лондонского мэра Садика Хана, показало, что большинство приобретенных иностранцами объектов сдаются в аренду, а также зарегистрированы на офшорные компании. При этом большинство зарубежных покупателей – это выходцы из Гонконга и Сингапура, пишет The Guardian.

Сейчас средняя стоимость, по которой приобретают недвижимость покупатели своего первого жилья, составляет в Лондоне около €462 100, по данным Lloyds bank. Это почти в два раза выше среднего показателя по стране. Кстати, треть новостроек в центральных районах столицы, таких как Вестминстер, Кенсингтон и Челси, а также Сити, тоже скупили иностранцы.

Исследование подает тревожный сигнал мэру Лондона Садику Хану. Многие призывают его ограничить покупательскую активность нерезидентов таким образом, чтобы местные жители имели приоритет при покупке недвижимости.

Напомним, что градоначальник британской столицы с первых дней заявил о своем намерении сделать все возможное для предотвращения жилищного кризиса в городе. Но пока эта проблема остается нерешенной.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210039


Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037

Christie's Real Estate: Великобритания и Канада – отличные направления для покупки недвижимости

Несмотря на падение уровня транзакций и постоянную политическую неопределенность, Великобритания все еще остается привлекательным местом для инвестиций, считает Дэн Конн, глава международного агентства недвижимости Christie's.

Дэн Конн объясняет свою позицию рядом факторов: «слабостью» британской валюты, снижением цен и уменьшившимся количеством сделок. К Великобритании исполнительный директор прибавляет Канаду, отмечая, что Лондон, Ванкувер и Торонто сейчас являются сейчас лучшими городами для покупки жилой недвижимости, сообщает CNBC.

Между тем, Конн полностью признает слабость британского рынка, подчеркивая низкие объемы продаж, падение курса стерлинга до многолетнего минимума сразу же после голосования по поводу Брексита в июне 2016 года.

Глава Christie's также отмечает, что и Канада, и Великобритании предпринимают ряд мер по охлаждению рынка. В частности, изменения в гербовом сборе в Великобритании, которые значительно пошатнули рынок в 2016 году, или налог для иностранных покупателей в Ванкувере в размере 15%. В этом ряду Торонто является следующим местом, где, очевидно, будут проведены такие эксперименты, учитывая скорость роста цен на жилье.

Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209233

В Великобритании снизилась ипотечная активность

Ипотечная активность упала в апреле 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем, а кредитование покупателей жилья снизилось на 14%. Но по сравнению с прошлым годом оно по-прежнему на 19% выше.

В апреле 2017 года покупатели жилья взяли кредитов на сумму $12 млрд. Из этой суммы $5,2 млрд – сумма займа тех, кто приобретает недвижимость впервые. Это на 16% меньше, чем в марте текущего года, но на 8% больше, чем в апреле прошлого года. Люди, решившие переехать, заняли $6,9 млрд, что на 11% меньше, чем в марте, но на 28% больше в годовом исчислении, сообщает PropertyWire.

Данные Совета ипотечных кредиторов также показывают, что активность домовладельцев в плане перекредитования снизилась на 16% по стоимости и на 18% по объему в сравнении с мартом 2017 года, а также на 15% по стоимости и на 16% по объему в годовом исчислении.

Кредитование на покупку жилья с целью сдачи в аренду также снизилось за месяц, упав на 17% по стоимости и на 16% по объему. За год количество таких кредитов увеличилось на 1%, но объем заимствований остался неизменным. Снижение числа займов коснулось также и Лондона – в первом квартале 2017 года уровень кредитования здесь снизился на 19%.

Генеральный директор CML Пол Сми отметил, что апрельские данные искажены из-за слабого прошлого года в связи с изменением гербового сбора. Нормальный сезонный рост кредитования в марте, а также сезонно скорректированная картина показывают, что уровень займов за месяц практически не изменился во всех сегментах.

В то же время, размер кредита покупателей первого жилья вырос с $168 000 в марте до $172 000 в апреле 2017 года. Средний годовой доход домовладельцев за этот же период увеличился с $50 400 до $51 280.

Средняя сумма, заимствованная домовладельцами, решившими переехать и сменить жилье, увеличилась в апреле до $222 400 с $212 200 в предыдущем месяце. Средний доход увеличился за месяц с $68 160 до $69 550.

По словам директора сообщества дипломированных оценщиков e.surv Ричарда Секстона, рынок остается открытым для молодых покупателей в то время, когда ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордных минимумах. Но для большинства владение собственным домом по-прежнему остается недосягаемой мечтой из-за больших сумм первого взноса.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209233


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209227

Садовый сарай может повысить стоимость дома в Великобритании

Сегодня 37% британцев тратят больше времени в своем саду, чем пять лет назад. И наличие подходящего сада может добавить до 20% к цене дома.

Агентов и консультантов по недвижимости, а также ландшафтных дизайнеров спросили, какие критерии имеют наибольшую ценность при выборе дома с садом. Садовый сарай приличного размера вышел на первый план – его поставили во главу списка 82% опрошенных, сообщает PropertyWire.

Хорошее качество мощения дорожек и наличие патио заняли второе место (76%), за ними идет безопасность в виде надежных ворот и других заграждений (72%). Исследование, проведенное Sellhousefast, также показало, что искусственные газоны занимают последнее место при выборе участка – они повысят ценность дома всего для 40% людей.

К слову, при покупке дома наличие сада для британцев является одним из самых важных условий помимо энергоэффективности.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209227


Великобритания > Недвижимость, строительство > angliya.com, 14 июня 2017 > № 2228432

Родительский банк: как помочь детям с покупкой недвижимости и не потерять свои деньги

С ростом цен на недвижимость молодые британцы все реже могут позволить себе покупку жилья, не прибегая к помощи родителей. В 2017 году родители дают своим детям более 6,5 миллиарда фунтов на покупку недвижимости, что ставит их на девятое место среди кредиторов страны наравне с Yorkshire Building Society. Помогать собственным детям – занятие, конечно, благородное, но не стоит забывать и о собственной безбедной старости. «Англия» рассказывает, как максимально обезопасить денежные вложения в недвижимость ваших детей.

Подписать долговое обязательство

В среднем британские родители добавляют своим детям на депозит 21 600 фунтов. Если эти деньги вы планируете дать в долг, то банк, предоставляющий кредит на жилье, потребует составить официальный договор, в котором будет указан размер ежемесячных выплат, что повлияет на размер займа. Если вы не будете требовать возврата этих денег, то представители банка предложат составить официальный документ, в котором будет зафиксирована эта информация. Даже если вы даете ребенку деньги наличными, стоит официально задокументировать, как эти деньги будут вам возвращаться. Такое решение может звучать слишком формально для родителей, но заем больших сумм может привести к ухудшению отношений в семье, и лучше всегда знать, что у вас есть документ, согласно которому ваши деньги однажды должны к вам вернуться.

Подарки должны оставаться в семье

Если вы хотите просто подарить деньги на покупку первой недвижимости, убедитесь, что и деньги, и недвижимость в будущем достанутся именно вашему ребенку. Многие молодые британцы покупают недвижимость незадолго до или сразу после вступления в брак, и в такой ситуации стоит посоветовать ребенку составить брачный контракт, по которому деньги на депозит предоставлялись именно ей (или ему), а не ее супругу. Почти каждый второй брак заканчивается разводом, а значит – и разделением имущества. Заранее составленный брачный контракт поможет судье разобраться, как стоит делить недвижимость между бывшими супругами.

Стать поручителем

Если вы не хотите одалживать деньги на депозит, вы можете стать гарантом. По сути, вы обязуетесь перед банком выплачивать кредит на недвижимость, если по какой-либо причине ваш ребенок не сможет продолжать вносить ежемесячные взносы. Проверив ваше финансовое состояние и убедившись, что в случае необходимости вы сможете оплачивать и свои счета, и кредит ребенка, банк может увеличить сумму кредита, которая будет выдана вашему ребенку. Вы можете перестать быть поручителем, если доход вашего ребенка вырастет и банк будет убежден в том, что он или она могут выплачивать кредит без посторонней помощи.

Гарантийный сберегательный счет

Некоторые кредиторы позволяют своим клиентам покупать недвижимость без первого взноса, если их родители согласятся открыть гарантийный сберегательный счет, на который будет положена определенная сумма денег (чаще всего – около 10% от стоимости недвижимости). Если ваш ребенок исправно выплачивает кредит на протяжении трех лет, банк позволит вам забрать свои деньги и получить накопленные за это время проценты.

Совместный кредит

В последнее время банки также позволяют детям брать кредит на недвижимость совместно со своими родителями, что существенно увеличивает размер суммы, которую кредиторы будут готовы им одолжить (размер кредита зависит от доходов всех заемщиков). Родители в этой схеме выступают как поручители, которых могут обязать выплачивать кредит, если дети не справятся с этой ответственной задачей. Впрочем, если вы уже владеете недвижимостью, эта жилплощадь будет считаться вашим вторым домом и вам придется платить гербовый сбор в размере 3%.

Юлия Юзефович

Великобритания > Недвижимость, строительство > angliya.com, 14 июня 2017 > № 2228432


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2017 > № 2208110

Арендные ставки в Великобритании за год почти не выросли

Ежемесячная стоимость аренды в Великобритании застыла на месте. В мае 2017 года средние ставки были всего на 0,1% выше, чем в том же месяце годом ранее.

Арендные ставки в Лондоне падают седьмой месяц подряд, хотя и медленнее, чем в апреле: на 1,5% в сравнении с 3,4%, согласно данным индекса Countrywide. Рента в годовом исчислении снизилась на 4,5% в центральном Лондоне (до $3 150 в месяц) и на 1,5% в Лондоне в целом ($1 600 в месяц), сообщает PropertyWire.

Арендная плата снизилась на 3,5% в Шотландии по сравнению с прошлым годом - до $860 в месяц. На юге-востоке падение составило 1,4% (до $1 500 в месяц), а на севере Англии - 0,1% (до $840 в месяц). Ежегодный рост произошел в основном за счет Мидленда: здесь рента поднялась на 4,9% - до $883 в месяц. Ежемесячная арендная плата также увеличилась на востоке Англии на 4,6% (до $1 280) и на 3,2% на юго-западе (до $1 070).

Отчет также показывает, что сумма, потраченная на аренду пенсионерами, с 2007 года более чем утроилась. За последние 12 месяцев люди, вышедшие на пенсию, заплатили в общей сложности $4,7 млрд за аренду жилья, что на 216% больше, чем $1,5 млрд 10 лет назад.

Общая сумма арендной платы, выплачиваемой частными арендаторами за последние 12 месяцев, составила $63,8 млрд. 7,3% из этой суммы – платежи пенсионеров. В 2017 году пенсионеры платили за съемное жилье в среднем $1 020 в месяц, что на 0,3% больше, чем в прошлом году, и на 19% больше, чем в 2007 году.

Однако средний пенсионер заплатил на 12% меньше, чем типичный арендатор, поскольку с большей вероятностью снимал небольшой дом. Пенсионеры также являются основными арендаторами в районах, где рента является самой низкой.

На пенсионеров сейчас приходится 8% всех арендаторов по сравнению с 5,2% в 2007 году. Наибольшая доля таких съемщиков отмечена в Уэльсе (18%). Меньше всего - 3,5% - в Лондоне.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2017 > № 2208110


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2017 > № 2208106

Цены на жилье в Англии и Уэльсе достигли нового максимума

После медленного старта в начале года стоимость жилой недвижимости в Англии и Уэльсе в мае 2017 года достигла нового максимума – средней отметки в $380 000.

За месяц цены выросли на 0,3%, а в годовом исчислении - на $17 600 или 4,8%, согласно данным Your Move. Активность оставалась относительно высокой: продажи были лишь немного ниже, чем обычно за сезон, все же поднявшись на 6% в апреле и составив 62 500 сделок, сообщает PropertyWire.

Отчет также показывает, что в Лондоне, на юго-востоке и востоке Англии наблюдается резкий спад продаж. Но это компенсируется более устойчивыми результатами на севере страны. По мнению управляющего директора Your Move Оливера Блейка и агентов по недвижимости Reeds Rains, необходимо срочно устранить препятствия в сфере жилищного строительства во многих регионах. Так как они удерживают мобильность рабочей силы и экономическую конкурентоспособность.

Продажи выросли на 13% в Уэльсе, 10% на Северо-Востоке, 7% в Йоркшире и Хамберсайде, 6% в Уэст-Мидлендсе и 4% в Ист-Мидлендсе за три месяца к концу апреля 2017 года по сравнению с тем же периодом в 2015 году. Но упали на 19% в Лондоне и на 7% на юго-востоке. Это означает, что продажи за три месяца к концу апреля теперь на 29% ниже, чем за аналогичный период 2016 года.

Цены в Лондоне продолжают расти, увеличившись на 2,7% в годовом исчислении к апрелю 2017 года. Но это второй по величине самый низкий ежегодный рост, наблюдавшийся в столице с марта 2012 года. Средняя стоимость жилья здесь в конце апреля составила $776 000, повысившись на 0,1 % в сравнении с мартом.

Несмотря на общее замедление в Лондоне, рынок недвижимости премиум-класса в городе восстанавливается. Возглавляют список Кенсингтон и Челси со средними ценами в $2 514 000 и Вестминстер ($2 240 600). Здесь наблюдался годовой рост на 8,8% и 9,7% соответственно.

Лондонский Сити возглавляет рейтинг самого сильного ежемесячного прироста цен: стоимость жилья здесь выросла на 9,6% до $1 258 400. Ислингтон, тем временем, показал худшие результаты: цены здесь снизились на 10,4%.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2017 > № 2208106


Великобритания > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207028

Интернет становится все более важным критерием выбора недвижимости для британцев

Месторасположение по-прежнему важно для покупателей домов в Великобритании. Но наличие надежного широкополосного соединения и хорошего сигнала мобильной связи становится все более важным.

Согласно данным исследования Gocompare Insurance, около 66% покупателей хотят приобрести жилье в хорошем районе. Для 59% важно, чтобы это было место с низким уровнем преступности. 51% опрошенных хотели бы жить рядом с крупными магазинами, а 44% - вблизи хорошей клиники или стоматологии, сообщает PropertyWire.

Исследование также показало, что 43% респондентов хотят, чтобы в доме был надежный интернет, достаточный для просмотра фильмов и телепередач, а 42% важен стабильный мобильный сигнал. Около 39% нуждаются в сверхбыстрой широкополосной связи, 33% - в стационарной телефонной связи, 31% - в трамвае, автобусе или подземной остановке поблизости, а 27% - в спутниковом телевидении.

Кажется, что вещи, которые выходили на первый план пару десятилетий назад, такие как паб, семейный сад, помещения для отдыха поблизости и школы, уже не так важны в современной жизни, заполненной высокими технологиями.

По данным опроса, всего 26% хотят жить рядом с парками и природой, только 14% - возле хорошего паба и столько же - возле хорошей школы.

Великобритания > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 13 июня 2017 > № 2207028


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 июня 2017 > № 2207031

Владельцы жилья в Великобритании счастливее арендаторов

83% домовладельцев заявили, что довольны своим жильем, по сравнению с 54% съемщиков.

Согласно опросу TheHouseShop, около 21% арендаторов частного жилья заявили, что они либо несчастны, либо очень недовольны. Аналогично себя ощущают лишь 8% домовладельцев, сообщает PropertyWire.

По словам соучредителя фирмы Ник Марр, полученные результаты неудивительны. Ведь для владельцев их собственность более постоянна, чем для арендаторов. А потому и выбирают они ее более тщательно, и тратят немало усилий, чтобы улучшить и привести в соответствие со своими пожеланиями.

Арендаторам же очень редко позволяется вносить даже небольшие изменения в снимаемое жилье. К тому же, большинство из них уже отказались от мечты иметь собственный дом, что явно не улучшает настроения.

Исследование также выявило явный разрыв между разными возрастными группами. Счастливее всех в своем доме себя чувствовали люди старше 55 лет – таковых оказалось более чем в два раза больше, чем собственников в любой другой более молодой категории. Только 1 из 20 владельцев в возрасте старше 55 лет заявил, что недоволен своим имуществом. А в возрасте до 55 лет таковых оказалось в 3 раза больше.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 июня 2017 > № 2207031


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2017 > № 2207034

Миниатюрная версия отеля Трампа в Шотландии ищет покупателя за $1,5 млн

Дом идентичен роскошному отелю Trump Turnberry, построенному в 1906 году, который является одним из самых узнаваемых мест Шотландии. Президент Дональд Трамп купил его в 2014 году за $77,7 млн.

Согласно данным Savills, выставленное на продажу поместье в Эйршире, которое называется Coupar Grange, было построено несколькими годами раньше. Шотландский архитектор Джеймс Миллер проектировал оба здания в начале XX века. Знаменитый отель стал одним из его самых известных зданий в якобинском стиле, сообщает Mansion Global.

Со стороны Coupar Grange выглядит как часть более длинного отеля Trump Turnberry. В зданиях использована одна и та же крутая крыша из красной черепицы, белый фасад и отделка интерьера. Главный дом имеет коридор с дубовой обшивкой и широкой лестницей, подобной центральной лестнице в Turnberry. В гостиной и столовой - замысловатые потолки с декоративными украшениями.

За последние 100 с лишним лет владельцы сохранили историческое загородное поместье в оригинальном виде, за исключением бильярдной, добавленной в главный дом в 2001 году. Поместье с семью спальнями расположено на участке почти в 14 гектаров недалеко от города Блэргоури. Усадьба также включает в себя еще один дом с двумя спальнями, конюшни и гараж.

Согласно данным агентства, дом неоднократно реставрировался за последние 20 лет. Выполнялись перепланировки, модернизация системы центрального отопления, кухни и ванных комнат, обновление крыши и другие ремонтные работы.

Недалеко от поместья находится Гольф-Клуб Блэргоури.

К слову, сейчас Дональд Трамп продает виллу на одном из Карибских островов.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июня 2017 > № 2207034


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter