Всего новостей: 2297162, выбрано 156 за 0.280 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390468

Цены на жилье в Будапеште превысили уровень 2008 года на 51%

Тем не менее, в некоторых регионах Венгрии они так и не достигли докризисного уровня.

По данным Национального банка Венгрии, в Западной Трансданубии дома и квартиры за аналогичный период подорожали на 25%, а в Центральной Венгрии – на 12,8%. В Южной Трансданубии стоимость жилья увеличилась на 10,8%, зато в Северной Венгрии - снизилась на 13,7%, пишет Budapest Business Journal.

За последние три года годовой рост цен в Будапеште в среднем составлял 21%, а по всей стране – 12,4%. Напомним, что в первом квартале 2017 года этот показатель по венгерской столице равнялся 17,3%, а во втором квартале – 14,6%.

Аналитики Центробанка отмечают, что в небольших населенных пунктах жилье дорожает быстрее, чем в Будапеште. Так, в деревнях средний годовой рост цен в нынешнем году достиг 26%, тогда как ранее он составлял менее 10%. А в городах – около 11%, не изменившись по сравнению с предыдущими периодами.

По предварительным данным за первое полугодие 2017 года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Будапешта составила €1650.

Кстати, Евростат недавно признал Венгрию одной из стран с самыми высокими темпами строительства.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2017 > № 2390468


Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392

«СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ: ЕВРОПЕЙСКИЙ ОПЫТ И ПЕРСПЕКТИВЫ В РОССИИ»

В продолжение развития сотрудничества между Венгрией и Россией, 8 - 9 ноября 2017 г. в Будапеште под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и Иностранных дел Венгрии пройдет Международный бизнес-форум «Строительство и ЖКХ: европейский опыт и перспективы в России».

Во время встречи в феврале 2017 года Премьер-министр Венгрии В. Орбан и Президент РФ В. В. Путин обсудили актуальность совместных проектов в области строительства и ЖКХ как нового этапа сотрудничества между Венгрией и Россией.

Международный бизнес-форум призван укрепить сотрудничество в сфере строительства и ЖКХ. Форум позволит участникам наладить партнерские связи, представить проекты и обменяться опытом и информацией, познакомиться с возможностями привлечения финансирования при реализации совместных проектов. Европейские предприниматели познакомятся с основными формами государственно-частного партнерства в РФ и программами экспортного финансирования, смогут установить прямые контакты с лучшими специалистами области.

В Форуме примут участие официальные лица Венгрии и Российской Федерации, в том числе представители правительств регионов, проектные бюро, строительные компании, компании водохозяйственного комплекса, бизнес-структуры из Венгрии, РФ, Австрии и Чехии. В частности: заместитель Госсекретаря МИДа Венгрии Жолт Чутора, замдиректора Департамента регулирования промышленности Министерства экономики Венгрии Адам Надь, руководитель рабочей группы по ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ, член Комитета ГЧП ТПП РФ, заместитель губернатора Ростовской области, министр энергетики и ЖКХ Нижегородской области, а также делегации Кемеровской, Ленинградской, Костромской, Самарской, Свердловской и Томской областей и другие.

Форум организуется под патронатом Министерства внешнеэкономических связей и иностранных дел Венгрии, при содействии и информационной поддержке Посольства РФ в Венгрии, Торгового представительства РФ в Венгрии, Посольства Венгрии в РФ, ТПП Венгрии.

Автор Nina Popova

Венгрия. Австрия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 27 октября 2017 > № 2383392


Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035

НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Компания Futureal Group начала постройку административного здания Corvin 5 в Будапеште. Завершение первой фазы строительства, в результате которой будет создано 14 200 кв.м офисного пространства, запланировано на конец 2018 г. Административный комплекс общей площадью 27 000 кв.м будет располагаться в будапештском районе кинотеатра «Корвин», в непосредственной близости от здания NokiaSkypark. Сооружение будет отвечать всем самым последним технологическим и экологическим требованиям. Стоимость здания будет составлять примерно 90 миллионов евро.

Завершилась крупнейшая в Венгрии сделка с торговой недвижимостью. TREI Real Estate (отделение German Tengelmann Group) продала Erste Asset Management портфолио из 40 супермаркетов, арендованных (за исключением двух элементов) компании Spar Hungary на долгосрочной основе. Общая площадь собственности - более 39 500 кв.м, объекты разбросаны по всей стране, 13 из них - в Будапеште. Сделка является важным шагом в достижении стратегических целей TREI, направленных на консолидацию собственности в нескольких странах.

Представители Union Investment сообщили, что компания продала офисное здание Krisztina Palace в Будапеште общей площадью 18 000 кв.м. Собственность расположена недалеко от главной станции метро Deli Palyaudvar. Данный объект приобретен инвестиционным фондом недвижимости Erste Open-Ended. По словам президента Erste Баласа Пазмани, деловой центр Krisztina Palace – это прекрасное дополнение к общему портфелю недвижимости в Будапеште.

Арендаторами здания являются международные корпорации и известные фармацевтические компании.

Количество пустующих помещений на будапештском рынке промышленной недвижимости во 2-м квартале упало на 0,4% по сравнению с первой четвертью года, и в данный момент их доля составляет 5,5%. В пересчете на квадратные метры общая площадь незанятых помещений данной категории составляет 108 240 кв.м. При этом в столице Венгрии нет ни одного промышленного здания, где незанятая площадь превышала бы 10 000 кв.м. Спрос на столичную недвижимость этого типа во 2-м квартале составил рекордно высокие 212 750 кв.м.

Строительная компания Strabag была выбрана для ремонта будапештского исторического здания Eiffel Hall рядом с Венгерской Государственной Оперой. Здание функционирует с 1886 года. Объект будет использоваться в качестве художественного центра классической музыки. Стоимость контракта делится на фиксированную часть - 28 млн евро и опционную часть - 10 млн евро. Глава компании Strabag SE Тамаш Бертел сказал, что конструкция Eiffel Hall в 2011 году была причислена к историческим местам Венгрии.

По мнению специалистов CBRE Hungary, после того, как в 2016 году была реализована отличная инвестиционная активность на рынке - 1,54 млрд евро, инвесторы потратили в первом погоди около 800 млн евро в коммерческую недвижимость Венгрии. Центральная Европа как регион оказывается более привлекательной для международных инвесторов, чем в прошлом году, при этом на Венгрию приходится около 15% общего объема инвестиций.

Розничные и промышленные сектора увеличили свою долю в прошлом году до 31% и 28% соответственно.

Автор Nina Popova

Венгрия. Германия. Австрия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 25 сентября 2017 > № 2360035


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 18 июня 2017 > № 2243494

CТАБИЛЬНЫЕ ЦЕНЫ

Цена на жилье в регионе озера Балатон остаются более устойчивыми к колебаниям венгерского рынка недвижимости.

Дома и квартиры неподалеку от озера Балатон не подешевели так сильно после финансового кризиса, как в среднем по стране. В то же время рост цен на них в настоящий момент тоже замедлен.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), цены на жилье в регионе озера Балатон могут быть волатильными в течение короткого периода времени, но в долгосрочной перспективе они более устойчивы, чем в среднем по стране.

По мнению аналитиков, основная цель для покупки дома у озера зачастую инвестиционная, что в краткосрочной перспективе может выражаться в колебаниях цен. Большая часть объектов на Балатоне - это курортное жилье, которое служит вторым домом и в котором не живут в основное время года. Мотивация покупателей таких объектов при приобретении редко зависит от экономических циклов. Все это может объяснять, почему цены на них более устойчивы, чем в остальной части страны.

В последние два года средняя стоимость квадратного метра в городах на озере Балатон составляет 900 евро. Объекты на берегу Балатона оцениваются примерно на 74% дороже, чем не расположенные в курортной зоне, и лишь на 15% дешевле, чем в среднем по Будапешту.

Автор Nina Popova

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 18 июня 2017 > № 2243494


Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 22 мая 2017 > № 2193717

Международный валютный фонд (МВФ) заявил, что Венгрия должна модернизировать налог на недвижимость в среднесрочной перспективе.

«Современная система налогообложения недвижимости будет иметь большой потенциал и она может легко включать в себя встроенный преференциальный режим для основного места жительства», - сказал МВФ.

Однако правительство Венгрии ответило, что оно «обеспокоено социальным воздействием налога и не видит необходимости в такой системе, поскольку местные органы власти уже собирают налоги на недвижимость».

В другом месте МВФ подтвердил свои прежние призывы к стране улучшить налоговое администрирование и сократить количество налоговых льгот.

В докладе по стране говорилось, что Венгрия должна сократить секторальные налоги и освобождения от акцизов на топливо и табачные изделия.

В своем ежегодном обзоре политики Венгрии, МВФ поприветствовал сокращение налогового клина на труд и некоторого отхода от искажающих секторальных налогов.

Фонд добавил, что страна должна продолжать снижать эти налоги и упрощать свой слишком сложный режим налога на добавленную стоимость.

В заявлении говорилось, что Венгрия может улучшить свою деловую среду, «борясь с коррупцией посредством повышения прозрачности системы налогообложения, повышения предсказуемости политики, продолжая улучшать легкость уплаты налогов и упрощая налоговые правила».

Венгрия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 22 мая 2017 > № 2193717


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173114

Цены на жилье в регионе озера Балатон более устойчивы к колебаниям рынка

Дома и квартиры неподалеку от озера Балатон не подешевели так сильно после финансового кризиса, как в среднем по стране. В то же время рост цен на них в настоящий момент тоже замедлен.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), цены на жилье в регионе озера Балатон могут быть волатильными в течение короткого периода времени, но в долгосрочной перспективе они более устойчивы, чем в среднем по стране, пишет Budapest Business Journal.

По мнению аналитиков, основная цель для покупки дома у озера зачастую инвестиционная, что в краткосрочной перспективе может выражаться в колебаниях цен. Большая часть объектов на Балатоне – это курортное жилье, которое служит вторым домом и в котором не живут в основное время года. Мотивация покупателей таких объектов при приобретении редко зависит от экономических циклов. Все это может объяснять, почему цены на них более устойчивы, чем в остальной части страны.

В последние два года средняя стоимость квадратного метра в городах на озере Балатон составляет €900. Объекты на берегу Балатона оцениваются примерно на 74% дороже, чем не расположенные в курортной зоне и лишь на 15% дешевле, чем в среднем по Будапешту.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2017 > № 2173114


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2017 > № 2154488

Зарубежные инвесторы подогревают спрос на жилье в Будапеште

Приток иностранных покупателей недвижимости в венгерской столице способствует восстановлению местного рынка.

Как пишет Financial Times, на рынке недвижимости Будапешта наблюдается дефицит местных покупателей и переизбыток иностранцев. В последние два года эксперты отмечают здесь приток китайцев и россиян, которых притягивала недавно закрывшаяся программа получения ПМЖ за инвестиции.

По этой программе не существовало специального требования покупки недвижимости в Венгрии. Но аналитики считают, что она все равно помогла подогреть интерес к местному жилищному сектору. Этим может объясняться и стремительный рост цен на дома и квартиры в стране, который опередил в 2016 году все другие страны ЕС и превзошел даже докризисные показатели.

Так, с 2013 по 2016 год цены на жилье в престижном пятом районе Будапешта взлетели на 75%. Сообщалось о том, что пятую часть всех покупателей недвижимости в центральных районах столицы составляли иностранцы, в основном - выходцы из Китая, России и Ближнего Востока.

Несмотря на то, что в марте 2017 года программа ПМЖ за инвестиции в Венгрии прекратила свое существование, цены на жилье в Будапеште продолжают расти. В среднем квадратный метр в городе оценивается в €2000-2500, но, например, в пятом районе - в два раза дороже.

Управляющий компании Colliers Hungary Тим Хульцебос считает, что цены на жилье подогревает растущий туристический сектор. Местные собственники сдают в аренду около 10 000 единиц жилья. Тем не менее, эксперты отмечают, что стоимость домов и квартир в Будапеште остается ниже, чем в Праге, Братиславе и Вене.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни не согласен с тем, что именно программа получения ПМЖ за инвестиции притягивала инвесторов в Будапешт: «Здесь важно, что по данной программе не существовало обязательного требования покупки недвижимости в стране. Скорее, в данном случае заявители стремились «заодно» и обеспечить себя жильем в Венгрии.

Я считаю, что Будапешт притягивает инвесторов сочетанием высокой доходности от сдачи в аренду и возможности получения ВНЖ. Если найти квартиросъемщика, то на собственной недвижимости в столице можно заработать гораздо больше, чем, например, в Москве - около 6% годовых. Правда, сейчас спрос на недвижимость в Венгрии среди иностранцев снизился из-за проблем как с выдачей первичного ВНЖ, так и последующего его продления. Однако с точки зрения арендного бизнеса местный рынок остается вполне конкурентоспособным».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 апреля 2017 > № 2154488


Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701

Украина готовится к строительству новой дороги в Венгрию

Дорожное ведомство Украины начало готовиться к строительству новой трассы в Венгрию.

Если проект будет реализован до конца, то есть надежда на решение многолетней проблемы автоперевозок между Украиной и Венгрией.

Предполагается, что новая трасса станет главной автомагистралью между двумя странами.

На днях»Укравтодор» объявил о начале проектирования автодороги до границы с Венгрией. В рамках проекта запланировано обустройство нового пункта пропуска под названием «Дыйда».

Новая трасса соединит украинскую дорогу М-06/Е-50 «Киев-Чоп» с венгерской М-3 «Будапешт-Ньиредьхаза» и облегчит поездки между Украиной и Европой, а также разгрузит КПП «Чоп-Захонь», на который в настоящее время приходится львиная доля грузоперевозок.

По информации «Укравтодора», ранее строительство трассы М-3, протяженность которой составляет 281 км, было приостановлено на территории Венгрии в 20 км от границы с Украиной — неподалеку н.п. Вашарошнамень. Это было сделано с целью определения оптимального маршрута прохождения автодороги через государственную границу.

В итоге было принято решение, что трасс будет проложена возле села Дыйда с одновременным созданием нового одноименного пункта пропуска.

Предполагается, что проектные работы завершат до конца текущего года. По мнению экспертов отрасли, даный процесс можно существенно ускорить, если активно использовать новейшие разработки, в частности, создание трехмерной модели местности с использованием такой технологии как лазерное сканирование. Также, как отмечают специалисты, значительно повышается скорость проектирования при использовании съемки местности в режиме RTK (позиционирование в режиме реального времени). Хотя точность в таком режиме не очень высока (около 2 сантиметров), но на данном этапе милиметровой точности и не требуется. Главное — успеть все до конца года.

Напомним, в этом году на границе Украины и Венгрии появится новый КПП Большая Паладь — Надьгодош, что существенно упростит пересечение границы для жителей приграничных населенных пунктов.

Укравтодор проведет ремонт 11,5 км автомобильной дороги от поселка Чепа к новому КПП.

На территории Венгрии подъезд к КПП уже построен. Оформление документов украинскими и венгерскими пограничниками и таможенниками будет осуществляться на совместном пункте контроля.

Украина. Венгрия > Транспорт. Недвижимость, строительство > trans-port.com.ua, 17 марта 2017 > № 2127701


Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016

Премьер-министр Венгрии выделит 500 000 евро на реконструкцию итальянских церквей, поврежденных при землетрясениях

К Виктору Орбану с письмом обратились настоятели храмов Мачераты, политик ответил утвердительно спустя всего 10 дней.

После обращения настоятелей храмов города Мачерата, что в Марке, к премьер-министру Венгрии Виктору Орбану с просьбой помочь в восстановлении церквей, сильно пострадавших от землетрясения, обрушившегося на центральную Италию, церковнослужащие получили обнадеживающий ответ. Глава венгерского правительства пообещал выделить из бюджета страны 500 тысяч евро, чтобы помочь пострадавшим соборам. Новость сообщила сегодня газета "Il Tempo".

В статье приведена часть ответа Орбана, который сообщает, что Совет министров Венгрии одобрил его предложение помочь итальянцам, пострадавшим от природных бедствий.

Отметим, что кроме Венгрии, Италии помогло немецкое правительство, которое выделило 3 миллиона евро на восстановление церкви Сан-Пьетро-Апостоло Онна в прошлом году; Россия, которая финансирует реконструкцию церкви святого Григория Великого и Палаццо Ардирингелли (9 млн. евро);

Канада обязалась пожертоввать 3,5 миллиона евро на строительство многоцелевого исследовательского центра для студентов высших учебных заведений в городе Акуила; Казахстан пожертвовал 1,7 млн евро на восстановление церкви Сан-Бьяджо; Япония пожертвовала 4,5 млн евро на строительство нового спортивного зала в Акуила; Султан Брунея (70 тысяч евро); Эстония (70 тысяч евро).

Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079943

Цены на жилье в Венгрии выросли почти на 14% за год

В третьем квартале 2016 года дома и квартиры в стране подорожали на 5,9% в квартальном и на 13,8% в годовом исчислении.

По данным Национального банка Венгрии (MNB), в Будапеште за третий квартал 2016 года цены на жилье выросли на 3,2%, тогда как во втором квартале этот показатель составлял 4,7%. Недвижимость подорожала везде, кроме городов в северной части страны, пишет Budapest Business Journal.

Интересно, что дома и квартиры за пределами Будапешта прибавили в цене 4%, а в маленьких поселениях – 12% за квартал. Таким образом, эта ситуация противоположна тенденции предыдущих кварталов, когда рост цен в основном обеспечивала венгерская столица.

За третий квартал 2016 года цены на жилье в Будапеште выросли на 3,4%, в крупных городах – на 4,2%, а в небольших поселениях – на 12,2%.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни объясняет, с чем связан стремительный рост цен на жилье в небольших венгерских городах: «Дело в том, что в регионах наблюдается существенный дефицит квартир. Это связано с тем, что в Венгрии уже много лет запрещено строить высотные многоквартирные дома. Поэтому в небольших поселениях больше развито индивидуальное жилищное строительство, а стоимость квартир продолжает подниматься.

Что касается прогноза на 2017 год, то на мой взгляд, цены будут продолжать расти. Мое мнение подтверждают и слова местных риэлторов, которые ожидают подорожания жилья на 10-15% в нынешнем году».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2017 > № 2079943


Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614

ВОПЛОЩАЯ ВАШИ МЕЧТЫ

Автор Nina Popova

Владелец бренда HACIENDA доктор Миклош ВАРКОНИ рассказывает о том, как создавалась самая известная сегодня в Венгрии фирма по внутреннему дизайну.

Идея создания мебельного бизнеса возникла после покупки шоу-рума, который существует по сей день в ТЦ Budagyöngye (1026 Budapest Szilágyi Erzsébet fasor 121). Нужно было под него создать бизнес, и мы решили заняться мебелью. Сначала мы познакомились буквально со всеми венгерскими производителями мебели, но по различным причинам остались ими недовольны - либо не соблюдались сроки поставок, либо производители мебели не соответствовали нашему представлению о качестве. В итоге мы поехали в Милан на самую известную в Европе выставку мебели и дизайна, в которой участвуют тысячи фирм и куда приходят тысячи посетителей. Не зная итальянского языка, не скрою, были несколько растеряны - куда идти, что смотреть, с кем вести переговоры. И тут мы заметили активную группу из 4-6 специалистов, члены которой выглядели в соответствии с итальянским этикетом, но говорили по-русски. Мы стали ходить за ними и обратили внимание, что русские заходили только к самым лучшим производителям мебели, где их принимали с распростертыми объятиями. И тут я принял правильное решение - мы будем следовать за ними, прямо по их стопам. Венгров в то время в Италии не очень знали. Все искали партнеров в бывших соцстранах. После первого участия в миланской выставке у нас сформировался костяк партнеров из 80 фирм-производителей мебели. Хотя пока было довольно смутное представление, что же такое итальянская мебель и почему она пользуется спросом не только в Европе. Окунувшись глубже в тему, мы узнали, что итальянская мебель - это понятие среди всех производителей мебели в мире. Конечно, неплохие экземпляры делают и в Испании, Германии, других странах, но Италия - это лучшее. Интересно, что после данной выставки наш бизнес был регулярно связан с русскими. До сегодняшнего дня у нас много русских покупателей, для которых мы меблировали дома и квартиры. Естественно, в первую очередь мы работаем на венгерском рынке для местных нужд, но больше всего мы рады, когда слышим именно русскую речь. И это связано с той историей, которую я рассказал.

Наша фирма, основанная в 1990 году, постепенно росла, название HACIENDA появилось в 1993-м. В 1995 году мы впервые попали в Милан и с тех пор ежегодно принимаем участие в этом профессиональном форуме. Правда, теперь, когда мы появляемся в павильоне, нас узнают. Сегодня, кстати, выезжать на выставку совсем не обязательно. Имеется так называемая виртуальная экспозиция. Можно по интернету заглянуть на портал к любому предприятию, участвующему в выставке, и посмотреть на новинки. Но надо знать, что миланская выставка дизайна представлена и в Москве и проходит в «Крокус Сити». Примечательно, что 83% тех фирм, с которыми мы постоянно работаем, принимают участие в выставке в Москве. Что это означает? То, что мы можем работать в соответствии с требованиями русских покупателей, соответствуя их представлениям и вкусу. Скажу вам, что вкус русских - безупречен. Русских покупателей я люблю за то, что, в отличие от многих других, они четко знают, чего хотят. Очень взыскательны и ни разу не были некорректными со мной. Платят всегда в срок.

В одно время русских стало меньше, но сейчас количество ваших соотечественников снова увеличивается в нашей стране. Русские сегодня живут не только в Будапеште, но и в других городах, например, в Хевизе и его окрестностях, в том числе и вокруг озера Балатон. Из этого региона мы регулярно получаем заказы. Как правило, наши русские клиенты имеют квартиру в Будапеште в самых престижных районах.

Я в соответствии со своим экономическим образованием всегда был нацелен на недвижимость и на мебель. Надо знать, что мебель - довольно сложная вещь. Классическая мебель тем более. Надо очень основательно разбираться в современных тенденциях и дизайне мебели в том числе.

В свое время один венгерский плотник сказал мне: «Хочешь, научу выбирать качественную мебель? Очень легко понять - сделана ли она качественно или же это ширпотреб. Вытащи любой ящик, переверни его, если донышко обработано так же качественно, как и фронтальная сторона, то это свидетельствует о тщательности работы. Такую мебель и надо покупать». Может быть, звучит смешно, но работает безошибочно. Когда я вытаскиваю ящик при просмотре, ко мне начинают относиться серьезнее.

Что же покупают русские клиенты? Продукцию только самых лучших итальянских производителей. Они уже знают эти фирмы. Достаточно посмотреть, кто выставляется в «Крокус Сити». Это, как правило, лучшие, чья продукция востребована в России. Сегодня мы сотрудничаем с 110-120 итальянскими производителями по всему спектру внутреннего дизайна. В том числе примерно с 80-90 испанскими партнерами. Но русские предпочитают итальянцев, скорее всего потому, что испанская мебель помпезно-кричащая, с позолотой. Русские не любят, когда позолоты слишком много, и ценят в мебели прежде всего функциональность. Редко бывает, что продается одна и та же модель. Сегодня представлен огромный выбор. Если раньше выбирали на основании каталога, то теперь все ищут через интернет.

Нас многие спрашивают, осуществляем ли мы заказы за пределы Венгрии. Отвечу, что сегодня мы работаем только в Венгрию. Проблема заключается в том, что профессионалы, занимающиеся мебелью, практически исчезли в нашей стране. Или уехали за границу и востребованы, скажем, в Лондоне, как дизайнеры интерьера, зарабатывают в три раза больше, чем у себя на родине. Притом они работают уже не владельцами, а просто сотрудниками компаний, зарабатывая хорошие деньги. Уезжают все семьями, так как обычно у архитекторов жены - дизайнеры интерьеров. Таких пар много, и практически все уехали если не в Западную Европу, то в Дубай, Кувейт, Катар.

Например, если Анна Ивановна Иванова решит обратиться ко мне из Парижа, то мне придется ехать к ней либо ей к нам. Это неудобно и займет много сил и времени, станет невыгодным.

Сейчас мы чувствуем новую русскую волну в Венгрии. И моя новая идея - создать консорциум, в который одной частью войдет поиск недвижимости, другой - обстановка для этой недвижимости. Ко мне приходят руководители фирм, занимающиеся продажей прекрасных ламп. Но дело в том, что на них в Венгрии нет соответствующего спроса. На сегодня порядка 10 тысяч объектов недвижимости нуждаются в капитальном ремонте и оформлении. У людей возникают такие расходы, что средств на покупку ламп просто не остается. А у иностранцев, в том числе у русских покупателей, деньги на лампы есть.

Мы ищем новинки на рынке, например, сейчас мы занялись мебелью из ротанга. Но все же напомню, что наша основа - классическая мебель, современная и дизайнерская мебель, кухни. Это одно из наиболее успешных наших направлений. Мы выигрываем тендеры по обустройству кухонь для дизайна вновь построенных домов. Также занимаемся полной обстановкой ванных комнат. В том числе предлагаем кафель, сантехнику, а также шторы и занавеси. Русские очень любят заказывать у нас шторы в дома. Бывает, что основные работы ведет другая фирма, но шторы доверяют нам. Как правило, для дипломатических представительств мы проводим работы по уходу за мебелью.

В самое ближайшее время мы подпишем договор с одной фирмой по недвижимости о совместной работе. Так за годы работы на венгерском рынке сложилась полная структура - продажа недвижимости, обстановка помещений, услуги по сохранению мебели. Если есть очень крупный проект за рубежом, то в нем мы тоже можем поучаствовать. Но он должен быть действительно серьезным. В этом случае мы отправляем за рубеж внутреннего дизайнера, который снимет все параметры, готовим планы и затем заказываем мебель.

Нам уже давно доверяют обустройство своего дома, это наша многолетняя работа, принесшая нам хорошую репутацию!

Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614


Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571

Китай инвестирует

Импортно-экспортный банк Китая окажет поддержку строительству железной дороги между Сербией и Венгрией. Этот проект реализуют китайские предприятия.

Банк заключил с сербским и венгерским правительствами меморандумы о сотрудничестве.

Магистраль между Сербией и Венгрией протяженностью 350 км станет первой железной дорогой, которую китайские предприятия проложат в Европе. Проектная скорость движения поездов по линии составит 200 км/ч.

Ранее Импортно-экспортный банк Китая заключил соглашения о поддержке строительства ТЭС и скоростных автодорог с Сербией, а также Боснией и Герцеговиной.

Как сообщалось, на долю китайских инвестиций приходится 10% от общего объема мировых капиталовложений за рубежом. Как ожидается, до 2020 г. зарубежные инвестиции КНР могут составить в среднем $200 млрд.

Напомним, что китайские строители высокоскоростных железных дорог давно вышли на международный уровень. Так, по данным Государственного комитета по делам развития и реформ КНР, компании страны прокладывают магистраль между Джакартой и Бандунгом, а также из Китая в Лаос и Таиланд. Китайские специалисты принимают участие в работе над проектами строительства железнодорожных линий в России (Москва - Казань) и в западной части США.

Кроме того, корпорации China Railway Tunnel Group ведет переговоры с 30 государствами о строительстве высокоскоростных железных дорог, в том числе - Бразилия, Таиланд, Турция, Саудовская Аравия и Иран.

Венгрия. Сербия. Китай > Транспорт. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 декабря 2016 > № 2011571


Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568

Дорога будущего

До 2020 года Украина и Венгрия совместно построят автостраду до совместной границы.

«Мы поручим министрам иностранных дел наших стран совместно с руководителями пограничных и таможенных служб отработать введение совместного пограничного контроля и улучшения работы существующих КПП, чтобы обеспечить максимально комфортное и быстрое пересечение границы», - отметил премьер-министр Украины В. Гройсман.

Он сообщил, что договорился с премьер-министром Венгрии о строительстве до 2020 года автострады до венгерско-украинской границы.

Ранее сообщалось, что Венгрия профинансирует строительство объездной дороги вокруг Берегово, а также модернизацию автомобильной дороги между городами Мукачево и Берегово целевым кредитом в размере 50 млн евро.

Венгрия намерена предоставить Украине 50 млн евро на реализацию совместной инфраструктурной программы. Об этом 24 ноября договорились премьер-министр Венгрии Виктор Орбан во время встречи с Владимиром Гройсманом.

По результатам встречи премьер-министров Украины и Венгрии Владимира Гройсмана и Виктора Орбана представители правительств подписали соглашения о финансовом сотрудничестве, развитии пунктов пропуска, инфраструктуры и содержании мостов на границе.

Так, В. Гройсман и В. Орбан подписали Рамочный договор между правительством Украины и правительством Венгрии о предоставлении кредита на условиях связанной помощи и Протокол о намерениях по всестороннему развитию пунктов пропуска и инфраструктуры на государственной границе между Украиной и Венгрией. Венгрия выделила Украине 50 млн евро кредита на развитие пограничной инфраструктуры.

Отмечается, что глава украинского правительства Владимир Гройсман, который находился c визитом в Будапеште, предложил венгерскому премьеру Виктору Орбану провести заседание Комиссии по вопросам трансграничного и приграничного сотрудничества.

Ярослав БУТЕНКО

Венгрия. Украина > Транспорт. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kurier.hu, 8 декабря 2016 > № 2011568


Венгрия > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 декабря 2016 > № 1997438

Венгрия: придётся перекрыть краны

Автор: Новостной интернет-портал index.hu.

НАЦИОНАЛЬНАЯ федерация профсоюзов Венгрии начала подготовку к забастовке, которую собираются объявить работники водоканала, сообщает новостной интернет-портал index.hu.

Люди, которые трудятся в жилищно-коммунальном хозяйстве, получают «позорно низкую» заработную плату и жалуются на то, что за последние шесть лет она индексировалась лишь однажды на 2,5 процента. Руководство профсоюзов говорит, что недавнее решение правительства о повышении заработной платы в стране не распространяется на большинство работников водоснабжения. Доведённые до отчаяния, те готовы перекрыть краны, оставив сотни тысяч венгров без воды, подчёркивает портал.

Венгрия > Недвижимость, строительство > gazeta-pravda.ru, 8 декабря 2016 > № 1997438


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616

Министр внутренних дел Сократис Хасикос опроверг появившуюся в СМИ информацию о том, что венгерский инвестор выходит из переговоров по инвестированию в Пафос. Он также отказался уточнить, каков характер этих капиталовложений. «Как МВД мы не можем делать каких-либо подобных заявлений, пока ведутся переговоры», - сказал Хасикос.

В кипрскую команду на переговорах входят представители целого ряда министерств и ведомств, а возглавляет ее Постоянный секретарь Министерства внутренних дел.

Ранее в издании «Филелефтерос» появилась информация о провале планов строительства досугового центра стоимостью несколько миллиардов евро в Героскипу по причине разногласий между правительством и потенциальным венгерским инвестором. Как сообщалось, стороны пытались выяснить, кому принадлежит море в районе Пафоса. По данным СМИ, инвестор был готов ежегодно платить государству арендную плату за искусственный остров, который планировал построить в районе Героскипу, но Правительство настаивало на том, чтобы остров по-прежнему считался государственной землей.

Проект предусматривает строительство пристани на 500 мест, художественной академии, аквариума, трех больших гостиниц, жилых комплексов и других зданий.

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 25 ноября 2016 > № 1985616


Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874

Как заявил в среду министр внутренних дел Сократис Хасикос, переговоры с главой венгерской компании ATUM Developments Ltd Жольтом Сенаши (Zsolt Szenasi) продолжаются в обычном режиме. Как неоднократно сообщалось в прессе ранее, венгерский инвестор по-прежнему выступает за реализацию крупномасштабного проекта Eden City Cyprus в районе Героскипу, бюджет которого оценивается в 3,5 млрд евро. Более того, предприниматель представит проект в рамках Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum, который пройдёт в Испании с 30 ноября по 2 декабря.

Стоит отметить, что во время последней встречи переговорной команды со стороны государства с представителями вышеупомянутой компании стороны не смогли прийти к соглашению касательно размера арендной платы, причитающейся государству за искусственный остров, который будет построен в рамках проекта, а также за сдачу в аренду определённых участков земли. Согласно источникам портала inbusinessnews.com, компания находится в процессе представления встречных предложений.

Напомним, предложение на реализацию проекта официально поступило в мае 2015 года, однако было отклонено, вследствие чего компания обратилась с апелляцией в Верховный Суд, решение которого по делу и ожидается с того времени inbusinessnews.com

Кипр. Венгрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 25 ноября 2016 > № 1982874


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 8 ноября 2016 > № 1966425

Храм будет восстановлен

В Венгрии выделили средства на реставрацию православного собора в Будапеште

Решение о финансировании было принято лично премьер-министром страны Виктором Орбаном. 24 октября 2016 года в Успенском кафедральном соборе Будапешта состоялась церемония подписания договора о выделении 100 миллионов венгерских форинтов (300 тысяч евро) Венгерской православной епархии Русской Православной Церкви для реставрации башни собора, разрушенной во времена Второй мировой войны. Договор подписали викарий Патриарха Кирилла, управляющий Венгерской епархией епископ Подольский Тихон и госсекретарь Министерства национальных ресурсов Венгрии Миклош Шолтес.

Как выяснилось, выделение средств на реставрацию православного кафедрального собора в центре Будапешта было личным решением премьер-министра Венгрии Виктора Орбана, при этом власти страны намерены и далее помогать в восстановлении храма.

«Собор находится в центре города, на берегу Дуная, поэтому его восстановление - это знаковое событие и для Русской церкви, и для Венгрии. Выделяемая сумма, может быть, и небольшая - по российским масштабам, - но для скромной Венгрии это потребовало личного решения премьер-министра Виктора Орбана. Это было его конкретное решение по выделению этих денежных средств», - сказал владыка Тихон.

Он уточнил, что это первое подобное решение со стороны официального Будапешта в отношении храма Русской Православной Церкви. По его словам, в Церкви связывают данный факт, в том числе, «с общим контекстом развития российско-венгерских отношений по защите традиционных ценностей в обществе». Владыка сообщил, что в будущем также планируется реставрация иконостаса и помещений внутри собора, которые вместе с тем сохранились «в более-менее приличном состоянии». «Принципиально Венгрия выражает готовность и дальше помогать в восстановлении, в наведении порядка в этом храме», - сказал епископ Тихон.

Православный Успенский кафедральный собор Будапешта - старейшая православная церковь Венгрии (годы строительства 1791−1801), в его создании участвовал один из выдающихся архитекторов XIX столетия Миклош Ибл. Во время Второй мировой войны собор серьезно пострадал, одна из его башен была разрушена. В 2006-2009 годах были проведены работы по реставрации храма, однако закончить их не удалось. В 2016 году Венгерской епархии удалось согласовать выделение средств на вторую (завершающую) часть работ.

Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kurier.hu, 8 ноября 2016 > № 1966425


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 4 октября 2016 > № 1954370

Делегация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) во главе с заместителем руководителя ведомства Константином Колтонюком приняла участие в заседании Генеральной ассамблеи ассоциации «Еврогеографика» (EuroGeographics), которая состоялась 3-4 октября в г. Будапеште (Венгрия). В ходе ассамблеи Константин Колтонюк избран в Правление ассоциации сроком на два года.

Представитель Росреестра поблагодарил руководство ассоциации «Еврогеографика» за доверие представлять интересы Российской Федерации в Правлении организации.

Правление (Управляющий совет) во главе с президентом руководит деятельностью ассоциации «Еврогеографика». В состав Правления входят 9 членов, шесть из которых избираются на заседании Генеральной ассамблеи. Оставшиеся три члена Правления назначаются основными учредителями ассоциации «Еврогеографика» - Францией, Германией и Великобританией.

Международная некоммерческая ассоциация «Еврогеографика» объединяет более 60 государственных служб регистрации, кадастра и картографии из 46 стран. С 2009 года Росреестр на основании распоряжения Правительства Российской Федерации обеспечивает участие Российской Федерации в деятельности ассоциации «Еврогеографика».

Целями ассоциации являются поддержание сотрудничества между национальными службами-членами ассоциации; разработка проектов, представляющих интерес для членов ассоциации, и реализация продуктов и услуг, создаваемых на базе таких проектов; создание европейской инфраструктуры пространственных данных; участие в реализации программ Европейского союза в области геодезии и картографии.

Генеральная ассамблея является высшим органом ассоциации «Еврогеографика», участие в котором принимают высшие должностные лица национальных картографических и кадастровых служб Европы. Ассамблея проводится ежегодно для подведения итогов работы, обсуждения текущих и новых проектов, утверждения плана действий.

В этом году заседание ассамблеи организовано Институтом геодезии, картографии и дистанционного зондирования (FOMI) при поддержке Геоинформационной службы Венгрии.

На ассамблее рассмотрели пример успешного сотрудничества национальных картографических и кадастровых служб Европы по созданию инфраструктуры пространственных данных Арктического региона, обсудили реализацию проектов «Еврогеографики» по развитию Европейских геолокационных сервисов и роль ассоциации как поставщика геопространственной информации для национальных и европейской инфраструктур пространственных данных.

В рамках мероприятия состоялись тематические «круглые столы» с целью обмена опытом и обсуждения наиболее важных вопросов деятельности национальных картографических и кадастровых служб Европы. Представитель Росреестра выступил с докладом по теме наименований географических объектов.

Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 4 октября 2016 > № 1954370


Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806

15 интересных фактов о Большой синагоге в Будапеште

1. Проектировал синагогу немецкий архитектор Людвиг Фёрстер, которому также принадлежит проект синагоги в Вене.

2. Строительство было завершено в рекордно короткие сроки - всего лишь за 4 года. Открытие состоялось 6 сентября 1859 года. Она стала самой большой синагогой в Европе.

3. Внешний вид здания сочетает в себе, кроме романтического и византийско-мавританского стилей, еще и необычные восточные мотивы, указывающие на ближневосточное происхождение евреев. Также нововведением стало использование восточных мотивов, цветного кирпича и чугуна в отделке внутренних помещений.

4. Восточная стена синагоги отличается от общей направленности стен зданий на улице. Причина: согласно древним законам фасад синагоги должен быть обращен на восток, в сторону Иерусалима.

5. Внутри, у главной восточной стены, расположен ковчег, в котором хранятся древние свитки Торы. На вершине шкатулки с ковчегом можно увидеть помпезный купол работы Фридеша Фесла, также как и стоящие перед ней два огромных, по 12 ответвлений на каждом, канделябра.

6. За все 157 лет существования синагоги находящийся в ней орган меняли 3 раза. Если первые 2 раза его просто обновляли и совершенствовали, то в третий раз был построен полностью новый орган. Отличительной чертой стало то, что в новом органе есть и частичка разрушенного старого: из него удалось встроить 20 регистров.

7. Находящиеся в здании сиденья (1492 мужских и 1472 женских мест) были куплены еще до полной сдачи синагоги строителями. И в дальнейшем ими могли пользоваться только владельцы. Их можно было продать-купить или даже заложить, настолько ценным являлось каждое место в синагоге. В местном еврейском обществе есть такая поговорка: «Член общины должен иметь квартиру, дачу и место в синагоге на улице Дохань» (Жужанна Торони, директор Еврейского архива в Венгрии).

8. В начале войны все витражные окна были сняты и спрятаны в подвалах Национального музея, только благодаря этому они пережили ее.

9. В 1944 году в ней находилось пештское гетто. Здесь и во всех близлежащих домах собрали около 70 тыс. человек, отняв все их имущество и права.

10. Находящееся рядом с синагогой кладбище имеет особое значение, ведь по еврейским традициям захоронения не размещают рядом с храмами. В гетто в результате эпидемий, голода, холода и расстрелов погибало огромное количество людей, которых не могли перевезти на кладбище. В результате под стенами синагоги тысячи тел лежали по 40 дней. Из них 3500 жертв было захоронено на близлежащих кладбищах. Когда территория была освобождена, то на соседней с церковью площади было найдено более 3000 тел, во дворе синагоги - 2881 тело, для захоронения которых понадобилось 24 братских могилы.

11. В парке рядом с синагогой можно увидеть расположенное на постаменте из красного гранита Древо жизни (по проекту Имре Варги) - плакучую иву, на 30 тысячах листочков которой выгравированы имена жертв. Памятник был открыт в 1991 году благодаря Фонду Эммануэля, а также при поддержке Тони Кертиса.

12. Согласно первоначальному плану на участке, находящемся между синагогой, Еврейским музеем и Церковью героев, должен был быть построен водосборный бассейн. Но в память о Холокосте здесь был разбит небольшой парк, а также в память о спасших тысячи жизней Рауле Валленберге, Джорджо Перласке и Пере Ангере. У боковых стен кладбища расположены могилы героев Первой мировой войны: Ханны Сенеш и Режё Кастнера, а также памятные таблички организациям VAC (единственная еврейская спортивная организация) и организации «Хашомир».

13. Люстры, украшающие потолок храма, могут быть подняты и опущены не только для замены лампочек, но таким способом еще и улучшают качество звучания во время концертов классической музыки.

14. В рамках празднования Дня еврейской культуры в Европе в ней была открыта выставка по истории Большой синагоги в честь ее 150-летия. Одна часть выставки посвящена объектам еврейской религии, используемым предметам в религиозной жизни, а также праздникам. Вторая часть - 1938-1945 годам, а именно законам в отношении евреев, Холокосту и окончанию войны.

15. Молиться в синагоге можно только в том случае, если верующих собралось минимум 10 человек.

Nina Popova

Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903047

Продажи жилья в Венгрии подскочили на 22% за год

За первые три месяца 2016 года число домов и квартир, которые обрели новых собственников, увеличилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Такие данные обнародовало Центральное статистическое бюро Венгрии. Вместе с продажами растут и цены на жилье. В первом квартале 2016 года стоимость квартир на вторичном рынке увеличилась на 5,6% в годовом исчислении. Это стало самым значительным ростом рынка «вторички» с 2007 года. Апартаменты в новостройках подорожали за год на 4,7%, пишет Budapest Business Journal.

Более того, цены на недвижимость превысили докризисные показатели. По данным на конец первого квартала 2016 года, стоимость квартир на вторичном рынке была на 29% выше, чем в конце 2013 года, когда был зафиксирован абсолютный ценовой минимум за все время наблюдений.

Спрос на жилье в первом квартале был распределен по всей стране неравномерно. Самая большая покупательская активность наблюдалась в VI, VII и VIII районе Будапешта. Популярностью пользовались и квартиры в панельных домах, особенно в районах XX и XXI.

Дмитрий Ефуни, генеральный директор компании ICON, не согласен с вышеприведенной официальной статистикой: «На мой взгляд, сейчас не наблюдается ни роста продаж, ни увеличения цен. И то и другое продолжает стагнировать. Да, в начале 2016 года вступила в силу государственная программа по поддержке молодых семей с тремя детьми, которая предусматривает льготное ипотечное кредитование. Но вряд ли она могла значительно повлиять на покупательскую активность».

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 сентября 2016 > № 1903047


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899545

Все больше инвесторов интересуются недвижимостью Венгрии

В 2015 году объем прямых зарубежных капиталовложений в страну составил €1,16 млрд. При этом доля инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз, увеличилась на 50% по сравнению с 2014 годом.

Такие данные обнародовал Portfolio со ссылкой на Национальный банк Венгрии. По информации аналитиков, в то время как на рынке недвижимости Венгрии по-прежнему активны европейцы, все больший вес набирают выходцы из США. И не только.

«До финансового кризиса у нас были в основном покупатели из Ирландии, Великобритании и Испании. А в последние годы появились клиенты из Украины, России, Ближнего Востока. Для многих из них инвестиции в Венгрию открывают дверь в Евросоюз», - рассказывает Андраш Корнидес, представитель компании Tower International Ltd.

В первом квартале 2016 года наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 60-80 кв.м, расположенные в центре Будапешта. Стоимость приличных апартаментов, требующих ремонта, здесь стартует от €133 900.

«Многие инвесторы покупают жилье для сдачи в аренду экспатам, студентам или местным жителям. Другой возможностью для капиталовложений является приобретение дешевого объекта, ремонт и последующая его продажа. Поскольку цены на недвижимость в Венгрии растут, есть возможность заработать через несколько лет на удачной сделке», - отмечает Андраш Корнидес.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899545


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868313

Рынок недвижимости Венгрии ждет охлаждение – мнение

В первом квартале 2016 года рост ВВН страны резко замедлился до 0,9% годовых. Это самый низкий показатель за последние три года, который объясняется слабым промышленным ростом и низким уровнем строительной активности.

В последние два года на рынке недвижимости Венгрии наблюдался активный рост, но специалисты считают, что настало время неизбежного спада, пишет Global Property Guide.

По оценкам FHB Bank в течение 2015 года цены на недвижимость в стране в среднеем выросли на 17,78% годовых. На рынке вторичного жилья Центральное статистическое управление (KSH) показываает рост на 11,78% годовых, в то время как цены на новое жилье прибавили 6,74% годовых.

А в Будапеште в четвертом квартале 2015 года жилье подорожало на 14,93% годовых. Выросло и число сделок. В минувшем году в Венгрии домов и квартир приобрели на 4,9% больше, чем в 2014-м. Но большая часть прироста обеспечена высокой активностью в первом полугодии 2015-го. В оставшиеся шесть месяцев продажи шли более спокойно, что в купе со снижением экономического роста страны, по мнению экспертов, должно привести к спаду на рынке.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 августа 2016 > № 1868313


Россия. Венгрия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 июня 2016 > № 1827765

Венгерские строители готовы активнее осваивать российский рынок и привлекать выгодные инвестиции в совместные инфраструктурные проекты

Заседание IХ сессии Российско-Венгерской межправительственной комиссии по экономическому сотрудничеству состоялось 21-22 июня в Будапеште. Минстрой России в составе Российской делегации представлял заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Александр Беспалов.

«Работа межправительственной комиссии направлена на укрепление взаимовыгодных связей в самых различных областях экономики, в том числе и в отрасли строительства. Перспективным направлением может стать, например, сближение систем технического регулирования ЕС и ЕАЭС, реализация совместных крупномасштабных проектов, от строительства объектов атомной энергетики, здравоохранения, жилых комплексов до промышленного освоения Арктики, в которых венгерские строители, производители стройматериалов и техники готовы принимать активное участие, в том числе на выгодных условиях экспортного финансирования», - прокомментировал итоги заседания Александр Беспалов.

По итогам заседания был подписан Протокол, содержащий намерение России и Венгрии продолжить развивать сотрудничество в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в частности, в сфере проектирования, строительства зданий и сооружений, нормативно-технического регулирования, BIM-технологий и инноваций в строительстве, в том числе энергосберегающих технологий.

Россия. Венгрия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 июня 2016 > № 1827765


Венгрия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 июня 2016 > № 1878716

В Будапеште открылся сервисный металлоцентр венгерской компании Swedsteel-Metecno

30 мая в Будапеште (Венгрия) состоялось открытие новейшего, и оснащенного по последнему слову техники, сервисного металлоцентра венгерской компании Swedsteel-Metecno.

Основным поставщиком металлопрокатного оборудования, необходимого для оснащения производственного комплекса компании, выступило финское машиностроительное предприятие AJV-Machine, поставив по контракту клиенту тридцать две единицы профилегибочного и вспомогательного оборудования.

Помимо проектировки, поставки и организации шефмонтажа новейших моделей профилегибочного оборудования, AJV-Machine предоставила клиенту свои инжиниринговые услуги в организации всего производственного процесса.

С большой уверенностью можно сказать, что открытие современного и технически высоко оснащенного производства компании Swedsteel-Metecno, уже в ближайшее время значительно изменит распределение долей рынка компаний из Центральной, Северной и Восточной Европы, занимающихся производством ограждающих конструкций

Венгрия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 9 июня 2016 > № 1878716


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 апреля 2016 > № 1737548

Цены на жилье и продажи растут

В третьем квартале 2015 г. рост покупательской активности в Венгрии достиг 17% в годовом исчислении. Цены на «вторичку» поднялись на 11,2%, а цены на новостройки - на 10,5% по сравнению с годом ранее.

Рост продаж произошел также за счет жилья на вторичном рынке. Спрос на новостройки продолжает быть неизменным. В третьем квартале 2015-го было зафиксировано 1800 сделок с новыми объектами. Это всего 2% от 84 000 проданных домов и квартир, пишет Статистическое ведомство Венгрии (KSH).

За счет роста цен в первых двух кварталах 2015 г. к третьему кварталу увеличение стоимости жилья на вторичном рынке достигло 11,2% в годовом исчислении. Новостройки же подорожали на 10,5% по сравнению с годом ранее.

Напомним, что, по данным Евростата, в третьем квартале пошлого года в Венгрии зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье (-5,9%).

Как считает компания ICON, цены на жилье в Венгрии в 2015 г. действительно значительно увеличились. Что касается покупательской активности, то ее рост произошел за счет повышения местного спроса. Ведь из-за динамики курсов евро, рубля и некоторых других валют интерес со стороны россиян и граждан стран СНГ резко поубавился. А вот местные жители, наоборот, активно скупают недвижимость с целью сдачи в аренду. Это связано с низкими процентами по банковским вкладам и налогом на прибыль с депозита в банке. Аренда венгерской квартиры может принести вам 5 - 8% годовой прибыли.

Сейчас цены на жилье в Венгрии стагнируют, повышения не наблюдается. Дальнейшая динамика станет понятна к лету 2016 года. Тогда прояснится ситуация с миграционным кризисом и курсами валют. Если беженцы продолжат прибывать в страну, стоимость недвижимости может начать снижаться. На фоне обстановки с иностранцами несколько ужесточились условия по выдаче ВНЖ.

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 апреля 2016 > № 1737548


Венгрия. Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > kurier.hu, 12 апреля 2016 > № 1737544

«Недвижимость под арестом» в Киеве

Между Европейским союзом и Украиной с 1 января текущего года вступило в силу соглашение об ассоциации, а также ранее принятые Киевом законы и правила, направленные на обеспечение как можно более скорого преодоления экономического кризиса на Украине, с целью наконец начать развивать свободную торговлю и смелее привлекать инвесторов. На основании этого соглашения три венгерские компании также приняли решение о продолжении развития отношений с украинским бизнесом, но, как выяснилось, на практике все оказалось по-другому…

А начиналось все так красиво! В середине ноября 2015 года, на пресс-конференции в Киеве две компании из Будапешта и Ниредьхазы (названия и адреса находятся в редакции), занимающиеся вопросами транспортировки и сельского хозяйства - в первую очередь зерном, - объявили, что для активизации своей деятельности целенаправленно увеличивают капитал в Финанс Банке (уже не слишком существенно, т.к. среди 123 заявленных украинских банков занимает соответственно 111-е место) с приобретением 40% акций, далее с увеличением доли собственности до 50%, и вступают в бизнес с 20 млн евро. На пресс-конференции присутствовал посол в Киеве Эрнё Кешкень, который выразил свою благодарность и подчеркнул, что рядом с ОТП Банком случай с Финанс Банком, который даже в самые трудные времена не прекратил свою деятельность, демонстрирует уверенность венгров в ведении бизнеса на Украине.

Одним из мотивов инвестирования было желание частично участвовать в доле с Финанс Банком при наличии доступа к важной по значимости недвижимости в Киеве, находящейся на ул. Златоустовска, где среди прочего партнеры также решили организовать офис совместного предприятия. Отсюда были намерения осуществлять свою деятельность на просторах Украины, например, в таких сферах как модернизация сельскохозяйственного производства с использованием новых научно-исследовательских достижений (по аналогичному примеру советских времен, как, например, участие предприятия «Бабольна» в возделывании зерновых культур в Молдавии).

Была проведена стандартная процедура: юридически утверждена техническая документация, подписан контракт, уплачены денежные средства. Партнеры компании намеревались начать ремонтно-восстановительные работы, готовились к въезду в помещение. Каким же было удивление, когда полиция остановила их у входа в здание и, несмотря на предъявление законных документов на недвижимость, не разрешили войти в помещение.

Из-за беспрецедентного процесса владельцы компании и их законные представители в Киеве начали поиск источников, на которые якобы ссылаются власти. Очевидно, что история сложная и не поддается никаким объяснениям. В качестве иллюстрации, возможно, уже хорошо развитая украинская бюрократия не всегда фиксирует удаление предыдущих владельцев. Ранее данное злосчастное имущество принадлежало одной украинской компании с сокращенным названием «РКК», предоставившей многомиллионный заем одному украинскому гражданину, и в качестве залога было предложено здание на ул. Златоустовска. После того как «украинский гражданин» не погасил по кредиту ни одной гривны, банк стал действовать и, чтобы вернуть средства вкладчиков, начал процедуру продажи здания. Недвижимость «арестована» (по словам киевского представителя венгерских компаний адвоката Дениса Мацкевича, на Украине действует такой термин) одним из работников правоохранительных органов Шевченковского района, так именуемым судьей Бихур, предотвратившим допуск новых владельцев. Данное решение осуществили сотрудники районного отделения полиции - хотя, согласно публикациям, данное здание в настоящее время сдается каким-то вселившимся «лицам кавказской национальности»... Однако недвижимость является недешевой: общая площадь примерно 4000 кв.м в центральной части украинской столицы. В настоящее время венгерские владельцы плечом к плечу вместе с украинскими коллегами засучив рукава изыскивают правовой маршрут (или, скорее, лабиринт) в Украине, одновременно ставят в известность о происходящем венгерского посла в Киеве, а также письменно обращаются к компетентным лицам соответствующего министерства на набережной Бем в Будапеште.

В этой истории много неясного (неопределенного), тем не менее вероятно одно. В происходящем ряде событий указанные лица в униформе, стоящие за ними должностные лица и юристы - звенья одной цепи. Такого рода действия, влияющие на силы и факторы, встречают большое сопротивление в некоторых сферах экономики - они хотят и в состоянии бороться. Украинскому руководству, сделавшему немало для страны, по крайней мере необходимо продолжить борьбу против кабалы олигархов - здесь есть еще над чем работать. Европейский союз уже не раз был разочарован и следит за происходящим.

Венгрия. Украина > Недвижимость, строительство. Агропром > kurier.hu, 12 апреля 2016 > № 1737544


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2016 > № 1707319

Цены на квартиры в Будапеште взмывают ввысь

Стоимость продажи и аренды апартаментов с одной спальней находится на максимальной отметке.

По данным ведущего портала по рекламе недвижимости в Венгрии Ingatlan.com, с конца 2015 года в Венгрии наблюдается тенденция по максимальному запасу на рынке квартир средней площади (50-70 кв.м). И несмотря на влияние спроса на них, цены остаются самыми высокими именно на апартаменты небольшого размера (20-30 кв.м) в Будапеште и населенных пунктах с населением более 10 000 жителей, пишет Hungary Today.

В среднем, стоимость таких небольших квартир варьируется от €1170 до €1960 за кв.м. В то же время цены на квартиры средней площади составляют от €1070 до €1480 за «квадрат». Аналитики считают, что это обусловлено спросом со стороны инвесторов на небольшие апартаменты для сдачи в аренду. Ведь именно они пользуются наибольшей популярностью у съемщиков.

Эксперты полагают, что стоимость бОльших по площади квартир может увеличиться до максимума в результате правительственной инициативы по стимулированию жилищного сектора и субсидиям на покупку первого жилья. Но это займет в таком случае не менее двух лет.

Кстати, самым успешным городом по версии Knight Frank, показавшим значительное улучшение показателей роста цен на жилье в 2015 году, стал именно Будапешт (+16,3%). Спрос на дома и квартиры здесь подстегивает программа иммиграции через инвестиции, особенно привлекающая китайцев.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2016 > № 1707319


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687658

В Венгрии растут цены на жилье и продажи

В третьем квартале 2015 года рост покупательской активности достиг 17% в годовом исчислении. Цены на «вторичку» поднялись на 11,2%, а цены на новостройки – на 10,5% по сравнению с годом ранее.

Рост продаж произошел также за счет жилья на вторичном рынке. Спрос на новостройки продолжает быть неизменным. В третьем квартале 2015-го было зафиксировано 1 800 сделок с новыми объектами. Это всего 2% от 84 000 проданных домов и квартир, пишет Статистическое ведомство Венгрии (KSH).

За счет роста цен в первых двух кварталах 2015 года к третьему кварталу увеличение стоимости жилья на вторичном рынке достигло 11,2% в годовом исчислении. Новостройки же подорожали на 10,5% по сравнению с годом ранее.

Напомним, что по данным Евростата, в третьем квартале 2015 года в Венгрии зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье (-5,9%).

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни рассказывает, что в 2015 году цены на жилье в Венгрии, действительно, значительно увеличились: "Что касается покупательской активности, то ее рост произошел за счет повышения местного спроса. Ведь из-за динамики курсов евро, рубля и некоторых других валют интерес со стороны россиян и граждан стран СНГ резко поубавился. А вот местные жители, наоборот, активно скупают недвижимость с целью сдачи в аренду. Это связано с низкими процентами по банковским вкладам и налогом на прибыль с депозита в банке. В то же время съемщик вашей венгерской квартиры может принести вам 5-8% годовой прибыли.

Сейчас цены на жилье в Венгрии стагнируют, повышения не наблюдается. Дальнейшая динамика станет понятна весной-летом 2016 года. Тогда прояснится ситуация с миграционным кризисом и курсами валют. Если беженцы продолжат прибывать в страну, стоимость недвижимости может начать снижаться. Кстати, на фоне обстановки с иностранцами ужесточились условия по выдаче ВНЖ".

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2016 > № 1687658


Венгрия. УФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 18 декабря 2015 > № 1586264

3 декабря 2015 года в рамках организованной Торгпредством бизнес-миссии Челябинской области генеральный директор ООО «Реммонтаж Сервис» Р.М. Султанов (г. Сатка) провёл переговоры с руководством Будапештского энергетического предприятия по переработке твёрдых отходов FHM и участвовал в организованной венгерской стороной презентации планов развития коммунального хозяйства Будапешта до 2020 года. Стороны отметили важность встреч специалистов России и Венгрии для широкого обмена опытом по повышению эффективности работы энерго- производящих и управляющих компаний, по внедрению в коммунальное хозяйство инновационных, энергосберегающих технологий.

Во второй половине дня руководитель компании «Ремонтаж Сервис» провёл переговоры в Венгерском Национальном Торговом Доме с директором фирмы WM Rendszerház Kft. Б. Кормошом. Венгерская сторона предложила свои разработки программного обеспечения системы управления многоквартирными домами в части учёта и снижения расхода электроэнергии, тепловой энергии, горячей и холодной воды. Российская сторона в рамках намеченного пилотного проекта готова закупить венгерскую продукцию с учётом специфики коммунального хозяйства небольших населённых пунктов. В переговорах принял участие ведущий специалист-эксперт А.П. Чурсин.

Венгрия. УФО > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 18 декабря 2015 > № 1586264


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 22 октября 2015 > № 1531486

Где жилье хорошо?

Компания Exclusive Real Estate назвала лучшие виды жилья Венгрии.

Компания Exclusive Real Estate имеет дело, в основном, с недвижимостью, которая расположена на побережье озера Хевиз (Венгрия). Об особенностях этого региона рассказал представитель агентства Андрей Пашацкий. Он также назвал наиболее привлекательные объекты недвижимости, которые были выставлены на продажу на курортах Венгрии в сентябре 2015 года.

Первое место лучшей недвижимости в Венгрии: квартира на втором этаже строящегося дома (малоэтажный дом) с панорамным видом на курорт Хевиз и окрестности. Площадь - 65+19 кв.м. Внутри: 2 спальни, ванная, гостиная, кухня. Расстояние до озера Балатон - 7,2 км. Класс энергосбережения А+.

Второе место лучшей недвижимости в Венгрии: доходный трехэтажный дом в центре курорта Хевиз. Площадь здания - 254 кв.м. Площадь участка - 350 кв.м. Внутри дома: 5 апартаментов для сдачи туристам. В настоящее время дом сдан в управление специализированной компании. Сдан в эксплуатацию в 2011 году.

Третье место лучшей недвижимости в Венгрии: семейный двухэтажный дом на озере Балатон. Расположен вблизи пляжа и гольф-клуба в живописном местечке Балатондьерок недалеко от термального курорта Хевиз.

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 22 октября 2015 > № 1531486


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2015 > № 1521900

Рынок недвижимости Венгрии не пострадал от наплыва беженцев

Миграционный кризис в Венгрии отразился в заголовках газет, но мало повлиял на рынок недвижимости Будапешта.

Такое заявление сделали местные агенты по недвижимости. «Из международной прессы создается впечатление, что столица Венгрии переполнена беженцами, но это совсем не так», - говорит Ноа Штайнберг, президент компании Rics Hungary и генеральный директор компании Wing. Так что, несмотря на то, что имидж Венгрии пострадал в результате притока мигрантов, туристический и жилищный сектор не пострадали, пишет Financial Times.

На местном рынке недвижимости наблюдается настоящий бум. В кризисные годы, с 2008 по 2013 год, число сделок сократилось почти наполовину, как утверждает Аттила Дери, главный аналитик компании Otthon Centrum. Теперь же семьи осуществляют сделки, которые были им не по карману пять лет назад. По данным Otthon Centrum, за первое полугодие 2015-го было проведено на 40% больше транзакций, чем за аналогичный период годом ранее.

В последнее время недвижимость стала предпочтительным видом инвестиций. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и высокая доходность в 6-9% годовых притягивают все больше участников рынка для покупки апартаментов и сдачи их в аренду.

В результате, в некоторых эксклюзивных районах Будапешта цены на жилье взлетели на 20% за прошлый год. В то же самое время город остается относительно доступным для иностранных инвесторов. Так, квартира площадью 100 кв.м в модном пятом или восьмом районе обойдется всего в €150 000.

Миграционный кризис, возможно, отпугнул некоторых туристов, но статистика Центрального статистического бюро показывает, что общее число путешественников в Венгрии увеличилось. Во втором квартале 2015 года иностранцы совершили 11,4 млн визитов в страну, что на 5,2% превышает показатели прошлого года.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2015 > № 1521900


Венгрия. Италия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2015 > № 1473088

В Будапеште сохранится высокая доля вакантных офисов

Значительная часть деловой недвижимости Будапешта, Амстердама, Дублина, Мадрида, Праги и Варшавы продолжит пустовать, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании CBRE.

На вышеперечисленных рынках по-прежнему ожидается рост арендных ставок, поскольку невостребованная деловая недвижимость стала излишней из-за неудачного положения или устаревшего проектирования, сообщает портал Budapest Business Journal со ссылкой на CBRE.

"Положительный экономический фон и рост занятости означают, что почти все европейские рынки офисов станут более доходными. В течение следующих пяти лет мы ожидаем наибольшую инвестиционную отдачу от деловой недвижимости в Будапеште, Риме, Мадриде и Милане. Самым продуктивным окажется рынок Москвы, " – отметил доктор Нил Блейк, руководитель EMEA Research в компании CBRE.

К концу 2016 года доля вакантных площадей на рынке европейских офисов первого класса упадет до уровня 2009 года и продолжит снижаться до конца десятилетия, отмечается в докладе. В крупных городах Европы строительство офисов отстает от растущих потребностей. Благодаря улучшениям в области занятости число свободных площадей резко сократится, а арендные ставки будут ускоренно расти в течение следующих пяти лет.

Выводы CBRE подкрепляют данные об инвестициях в торговую недвижимость Европы, которые в течение полугодия поднялись на 28%.

Прогноз роста цен на первоклассные офисы (2015 год):

Максимальный прирост: Москва

Средний рост: Лондон

Низкий прирост: Будапешт, Брюссель, Барселона, Хельсинки, Лион, Мадрид, Милан

Стабильный рынок: Цюрих, Стокгольм, Амстердам, Осло, Мюнхен, Париж, Копенгаген, Рим, Франкфурт

Незначительное падение: Берлин, Вена, Прага, Варшава, Дублин.

Венгрия. Италия. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 августа 2015 > № 1473088


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 25 августа 2015 > № 1469391

Положительная динамика

После шести лет снижения цены на венгерское жилье на протяжении 2014 года демонстрировали рост. Национальный индекс цен на жилье увеличился на 7,63% с поправкой на инфляцию. Согласно данным Центрального статистического управления Венгрии, стоимость вторичной недвижимости выросла на 8,75%, в то время как цены на новое жилье увеличились на 2,09% за год, передает портал Global Property Guide.

Жилье в Будапеште подорожало чуть больше, чем недвижимость в среднем по стране, - на 7,63% с поправкой на инфляцию. Рынок восстанавливается, уверены эксперты. В 2014 году помимо прочего было выдано на 17% больше разрешений на жилищное строительство, был зафиксирован повышенный спрос на кредиты. Восстановление рынка, как ожидается, продолжится в течение 2015 года, при росте ВВП на 2,7%, с постоянным повышением арендной платы, а также восстановлением деятельности застройщиков.

Во время жилищного бума в Венгрии с 1998-го по 2007 гг. цены на жилье выросли на 102% с учетом инфляции. Ситуация на рынке ухудшилась в 2008 году, в основном из-за глобального финансового кризиса. В период между 2008-м и 2013 годами цены на жилье в Будапеште значительно снизились.

Период Динамика цен на жилье за год:

2008 1,66%

2009 15,52%

2010 2,04%

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 25 августа 2015 > № 1469391


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 13 августа 2015 > № 1469356

Русским нравится венгерское жилье

Венгерские риэлторы оптимистично настроены и считают, что местный рынок недвижимости в этом году продолжит укрепляться. По данным опроса, 74,4% профессионалов рынка недвижимости полагают, что инвесторские аппетиты продолжат расти в ближайшие шесть месяцев.

По словам Аттилы Дери из организации RICS Hungary, жилищный сектор достиг дна в 2013 году. С тех пор продажи жилья только росли.

«В 2014 году мы наблюдали рост числа транзакций на 20%, и мы ожидаем дополнительный рост на 25% в этом году. Число сделок с жильем должно достигнуть в 2015-м 140 000 - 150 000. Это все еще ниже докризисных времен, но рост выглядит стабильным и, возможно, будет длиться еще несколько лет. Мы должны вплотную подойти к докризисным показателям в 2016 году», - рассказывает эксперт.

Несмотря на то, что доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости Венгрии в целом низка и составляет менее 5%, больше активности иностранцев наблюдается в Будапеште, особенно в центральных районах.

«Самыми популярными районами являются пятый и шестой, где доля иностранцев составляет около 10%. Большинство зарубежных покупателей являются гражданами Евросоюза, у нас редко бывают клиенты из неевропейских стран, в основном это Китай и Россия», - говорит Аттила Дери.

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 13 августа 2015 > № 1469356


Венгрия. Сербия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2015 > № 1435248

Венгерская армия завершила строительство первого пробного 175-метрового отрезка забора на границе с Сербией, который призван остановить поток нелегальных иммигрантов, сообщает в понедельник англоязычный венгерский бюллетень Hungary Matters.

Возведение данной секции стартовало в минувший понедельник с привлечением 43 солдат, на созданном отрезке протестировали четыре различные защитные технологии, включая используемую НАТО армированную колючую проволоку, добавляется в публикации.

Ранее глава Минобороны Венгрии Чаба Хенде заявлял, что ограждение протяженностью 175 километров планируется полностью возвести к 30 ноября этого года. В субботу пограничники остановили рекордную группу иммигрантов в более чем 1,3 тысячи человек, среди которых было больше 200 детей, сообщала полиция, отмечает издание.

В совместном заявлении Минобороны и МВД Венгрии говорится, что в среднем 1 тысяча нелегальных иммигрантов попадает в Европу каждый день через сербско-венгерскую границу. Из 78 тысяч 190 нелегальных иммигрантов, зарегистрированных в этом году, 77 тысяч 600 прибыли через Сербию.

Министр иностранных дел Венгрии Петер Сийярто заявил 17 июня, что МВД дан приказ подготовиться к строительству 4-метрового забора на 175-километровой границе Венгрии и Сербии. Решение вызвало резкую критику со стороны правительства Сербии.

Парламент Венгрии одобрил законопроект, обеспечивающий правовую базу для возведения забора на сербской границе в рамках ужесточения миграционной политики. Законопроект также предусматривает сокращение сроков рассмотрения заявок на предоставление убежища и позволяет Будапешту отказывать в приеме беженцев из Сирии, Афганистана и Ирака, если они прибыли в Венгрию транзитом через страны, не испытывающие проблем с безопасностью.

Агентство ООН по делам беженцев (UNHCR) выразило озабоченность планами Будапешта, отметив, что они могут иметь "фатальные последствия" для беженцев.

Венгрия. Сербия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 июля 2015 > № 1435248


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2015 > № 1432350

Венгрия - идеальный рынок недвижимости для проницательных инвесторов - мнение

Жилье Венгрии, упавшее в цене во время финансового кризиса, оказалось находкой для тех, кто ищет надежные инвестиционные сделки по разумной цене.

Долговой кризис в Греции ослабил европейскую валюту, сделав жилье ЕС более доступным. Евро достигло 12-летнего минимума, и для покупателей, чья валюта привязана к доллару США, настало время выгодного вложения капитала.

В материале портала The National подчеркивается, что Венгрия может предложить покупателям более выгодные условия, чем Испания. В обеих странах цены на недвижимость резко выросли в начале 2000-х, а затем стремительно упали благодаря кризису.

Слабеющая местная валюта оказалась прогрессирующей скидкой для иностранных покупателей, поскольку официальный Будапешт не перешел на единую европейскую валюту и остался при форинте.

На сегодняшний день Венгрия стала европейской страной с наилучшим потенциалом для прямых иностранных инвесторов. Страна ориентирована на малый и средний бизнес, взимает низкие налоги и стремится достичь уровня доходов на душу населения Германии. Цель, возможно, не будет достигнута в ближайшем будущем, однако очень низкие зарплаты и обилие работников в возрасте до 40 лет дают стране конкурентное преимущество и уже привлекли значительные инвестиции компаний Audi и Mercedes.

Слабая валюта сделала Будапешт одним из самых дешевых мест в мире, где можно пообедать в ресторане с несколькими звездами Мишлен. Город является безопасным и приятным местом для туристов, студентов или молодых предпринимателей.

Цены на недвижимость достигли минимума в 2011 и 2012 году и начали восстанавливаться осенью 2014 года, а в первом квартале текущего был зафиксирован впечатляющий рост в 15%. Эквивалент лондонского Мэйфэр в Будапеште обходится всего в $4 000 за квадратный метр. В стране нет налога на имущество, и очень низкий налог на прирост капитала.

ВВП Венгрии в 2014 году уступал только Ирландии по темпам роста, по мнению экспертов в 2016 он достигнет отметки в 6%, если не произойдет сдвиг в мировой экономике.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2015 > № 1432350


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2015 > № 1429539

Объемы продаж недвижимости в Венгрии вырастут на четверть в 2015 году – прогноз

Риэлторы оптимистично настроены и считают, что местный рынок недвижимости в этом году продолжит укрепляться.

По данным опроса, 74,4% профессионалов рынка недвижимости полагают, что инвесторские аппетиты продолжат расти в ближайшие шесть месяцев, сообщает портал OPP.Today.

По словам Аттилы Дери из организации RICS Hungary, жилищный сектор достиг дна в 2013 году. С тех пор продажи жилья только росли.

«В 2014 году мы наблюдали рост числа транзакций на 20%, и мы ожидаем дополнительный рост на 25% в этом году. Число сделок с жильем должно достигнуть в 2015-м 140 000 – 150 000. Это все еще ниже докризисных времен, но рост выглядит стабильным, и возможно будет длиться еще несколько лет. Мы должны вплотную подойти к докризисным показателям в 2016 году», - рассказывает эксперт.

Несмотря на то, что доля зарубежных покупателей на рынке недвижимости Венгрии в целом низка и составляет менее 5%, больше активности инсотранцев наблбдается в Будапеште, особенно в центральных районах.

«Самыми популярными районами являются D5 и D6, где доля иностранцев составляет около 10%. Большинство зарубежных покупателей являются гражданами Евросоюза, у нас редко бывают клиенты из неевропейских стран, в основном это Китай и Россия», - говорит Аттила Дери.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июля 2015 > № 1429539


Венгрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2015 > № 1415161

Недвижимость в Венгрии подорожала впервые за шесть лет

После шести лет снижения, цены на венгерское жилье на протяжении 2014 года демонстрировали рост. Национальный индекс цен на жилье увеличился на 7,63% с поправкой на инфляцию.

Согласно данным Центрального статистического управления Венгрии, стоимость вторичной недвижимости выросла на 8,75%, в то время как цены на новое жилье увеличились на 2,09% за год, передает портал Global Property Guide.

Жилье в Будапеште подорожало чуть больше, чем недвижимость в среднем по стране - на 7,63% с поправкой на инфляцию. Рынок восстанавливается, уверены эксперты. В 2014 году помимо прочего было выдано на 17% больше разрешений на жилищное строительство, был зафиксирован повышенный спрос на кредиты. Восстановление рынка, как ожидается, продолжится в течение 2015 года, при росте ВВП на 2,7%, с постоянным повышением арендной платы, а также восстановлением деятельности застройщиков.

Во время жилищного бума в Венгрии с 1998 по 2007 гг. цены на жилье выросли на 102% с учетом инфляции. Ситуация на рынке ухудшилась в 2008 году, в основном из-за глобального финансового кризиса. В период между 2008 и 2013 годами цены на жилье в Будапеште значительно снизились.

Период Динамика цен на жилье за год

2008 -1,66%

2009 -15,52%

2010 -2.04%

2011 -6,22%

2012 -10,68%

2013 -3.33%

2014 7,63%

Одними из самых массовых иностранных покупателей жилья в Венгрии оказались россияне и украинцы.

Венгрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2015 > № 1415161


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 9 июня 2015 > № 1435943

Спрос на жилье повысился

Доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год. С 2010 года число туристов в венгерской столице выросло на 15%. В центре города на краткосрочной аренде жилья для путешественников можно заработать до 20%, а на долгосрочной - до 5% в год.

Такие данные обнародовал Балаж Фаркашвёльди, агент по недвижимости в компании CDC Ingatlan. Цены на недвижимость в Венгрии выросли впервые за пять лет в 2014 году. Жилье в столице подорожало в первом квартале 2015 года на 13% в годовом исчислении, по данным компании Duna House.

По данным портала Global Property Guide, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра реновированной квартиры в центре Будапешта площадью 120 кв.м составляла €1520. В Праге, например, цены в два раза выше, а в Лондоне - в 17 раз выше.

На рынке недвижимости Будапешта инвесторы играют все более значительную роль. Так, в апреле 2015 года 32% всех покупателей жилья в столице приобрели его с целью перепродажи или сдачи в аренду. Это больше, чем показатель в 21% годом ранее, сообщает компания Duna House.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Эфуни признается, что 20% доходности при сдаче в аренду жилья в Будапеште можно достичь лишь в исключительных случаях: «Такое возможно, только если сдавать в аренду жилье с отличными характеристиками посуточно, да и то не всегда. Гарантированная доходность недвижимости для сдачи в аренду в венгерской столице составляет 5-8% годовых. Что же касается инвесторов, большинство клиентов нашей компании приобретает жилье не с целью перепродажи, а для получения ВНЖ. На мой взгляд, рост цен, который действительно наблюдается сейчас на недвижимость Венгрии, связан именно со спросом на местный вид на жительство. Сейчас спрос даже начинает опережать предложение. Новых многоэтажных домов строится мало, а россияне и украинцы стали активно скупать жилье в стране с целью получения ВНЖ. При этом большинство купленных объектов они сдают в аренду».

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 9 июня 2015 > № 1435943


Венгрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2015 > № 1382773

Россияне и украинцы составляют половину всех зарубежных покупателей жилья в Будапеште

Около трети всех сделок на рынке недвижимости Будапешта являются инвестиционными. В основном покупателей интересует последующая сдача апартаментов в аренду.

Цены на жилье в венгерской столице упали на 10-20% после глобального финансового кризиса. Рынок недвижимости начал восстанавливаться лишь в 2014 году, сообщает The New York Times.

Об этом заявляет Бэла Варга, юрист из Будапешта, который специализируется на недвижимости и инвестициях. «В прошлом году появились первые признаки покупательской активности, а в этом году наблюдается гораздо больше клиентов и больше сделок», - отмечает он.

Некоторые районы Будапешта не так сильно пострадали от финансового кризиса, например, центр города и и район Buda Hills, где цены на недвижимость упали всего на 5% после коллапса, а сейчас приближаются к докризисным отметкам.

Иностранцев в Будапеште в основном интересуют пятый, шестой, седьмой, девятый и 13-й районы, хотя по популярности им не уступает восьмой район, где цены на жилье до сих пор низкие, утверждает Золтан Жемес, управляющий директор компании Capital Real Estate Budapest.

Свыше половины всех покупателей недвижимости в Венгрии – россияне или китайцы. За ними следом идут украинцы, египтяне, американцы и израильтяне. При этом три четверти клиентов приобретают жилье в Будапеште.

Около половины всех зарубежных покупателей жилья в Будапеште – россияне или украинцы, четверть – китайцы, а остальные – из Австралии и скандинавских стран.

Напомним, что доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни рассказывает, что у российских покупателей недвижимости в Будапеште большим спросом пользуются не только пятый, шестой, седьмой, девятый, восьмой и 13-й районы, но и 12-й район: "Именно здесь расположена престижная международная школа Britannica, сотрудничающая с Кембриджем и Оксфордом, куда многие клиенты отдают учиться своих детей. Цены на жилье здесь сопоставимы с пятым районом, который считается самым дорогим. С моей точки зрения, самые инвестиционно привлекательные районы Будапешта - это пятый и 12-й".

Венгрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2015 > № 1382773


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2015 > № 1377513

Доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год

С 2010 года число туристов в венгерской столице выросло на 15%. В центре города на краткосрочной аренде жилья для путешественников можно заработать до 20%, а на долгосрочной – до 5% в год.

Такие данные обнародовал Балаш Фаркасволгий, агент по недвижимости в компании CDC Ingatlan, сообщает Bloomberg.

Цены на недвижимость в Венгрии выросли впервые за пять лет в 2014 году. Жилье в столице подорожало в первом квартале 2015 года на 13% в годовом исчислении, по данным компании Duna House.

По данным портала Global Property Guide, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра реновированной квартиры в центре Будапешта площадью 120 кв.м составляла €1520. В Праге, например, цены в два раза выше, а в Лондоне – в 17 раз выше.

На рынке недвижимости Будапешта инвесторы играют все более значительную роль. Так, в апреле 2015 года 32% всех покупателей жилья в столице приобрели его с целью перепродажи или сдачи в аренду. Это больше, чем показатель в 21% годом ранее, сообщает компания Duna House.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни признается, что 20% доходности при сдаче в аренду жилья в Будапеште можно достичь лишь в исключительных случаях: "Такое возможно, только если сдавать в аренду жилье с отличными характеристиками посуточно, да и то не всегда. Гарантированная доходность недвижимости для сдачи в аренду в венгерской столице составляет 5-8% годовых.

Что касается инвесторов, большинство клиентов нашей компании приобретает жилье не с целью перепродажи, а для получения ВНЖ. На мой взгляд, рост цен, который действительно наблюдается сейчас на недвижимость Венгрии, связан именно со спросом на местный вид на жительство. Сейчас спрос даже начинает опережать предложение. Новых многоэтажных домов строится мало, а россияне и украинцы стали активно скупать жилье в стране с целью получения ВНЖ. При этом большинство купленных объектов они сдают в аренду".

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2015 > № 1377513


Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 8 мая 2015 > № 1435954

Год обещает быть рекордным

По предварительным оценкам, 2015 год должен стать самым успешным годом для венгерского рынка недвижимости со времен докризисного 2007-го. Объем инвестиций должен подскочить на 30%. Эксперты ожидают, что общая сумма вложенных средств по итогам года должна достигнуть 750-800 млн евро, пишет Property Investor Europe.

Интерес со стороны иностранных инвесторов будет подогреваться за счет роста экономических показателей Венгрии и более выгодных по сравнению с Польшей и Чехией ценовых предложений. По итогам 2014 г. экономический рост в стране достиг рекордных за последние 8 лет показателей.

На сегодняшний день в Венгрии самый большой интерес для инвесторов представляют офисные помещения. На них приходится 35% от всех сделок. На втором месте идет коммерческая недвижимость, а именно торговые площади - 29% всех приобретений. И 13% сделок совершаются с производственными площадями. Оставшиеся 23% касаются отелей и недвижимости «под перепланировку». Средняя доходность от торговых площадей составляет 7,25%, а для складских помещений - 9,25% годовых.

Правда, дополнительное оживление местного рынка недвижимости связано и с внешнеполитическими факторами. Например, спрос со стороны россиян и украинцев значительно возрос еще с середины 2014 года. Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни отметил, что, по его данным, интерес вырос почти вдвое.

«Наибольшим интересом среди наших клиентов пользовались квартиры в Будапеште и западной части Венгрии вблизи австрийской границы. Местная недвижимость хорошо сдается в аренду. Доходность от сдачи квартиры в Будапеште составляет порядка 7-8% годовых, в других регионах Венгрии будет немного меньше - 5-6% годовых. Коммерческая недвижимость пользуется популярностью в основном в Будапеште. Доходность может составлять до 15% годовых. И все же спрос на жилую недвижимость больше.

Дело в том, что согласно закону о гражданах третьих стран покупка недвижимости в Венгрии может служить основанием для получения ВНЖ. Причем, в отличие от других стран Шенгенского соглашения, в Венгрии нет лимита стоимости недвижимости для получения ВНЖ. Кроме того, родственники также имеют право на получение ВНЖ через воссоединение семьи, причем одновременно с собственником жилья.

Основные требования для первичного получения ВНЖ через покупку недвижимости Венгрии: жилье, средства к существованию, а именно выписка из банка, причем необязательно открывать и показывать денежные средства именно в Венгрии. Достаточно взять справку из банка страны постоянного проживания заявителя и медицинскую страховку, которую также можно сделать в стране проживания. Главное, чтобы страховка распространялась на страны Шенгенского соглашения. Если у заявителя не было проблем с законом и он не выдворялся из стран ЕС, то проблем с получением ВНЖ не будет», - резюмировал Дмитрий Ефуни.

Венгрия > Недвижимость, строительство > kurier.hu, 8 мая 2015 > № 1435954


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330652

Текущий год обещает быть рекордным для рынка недвижимости Венгрии

По предварительным оценкам, 2015-й должен стать самым успешным годом для венгерского рынка недвижимости со времен докризисного 2007-го. Объем инвестиций должен подскочить на 30%.

Эксперты ожидают, что общая сумма вложенных средств по итогам года должна достигнуть €750-800 млн, пишет Property Investor Europe.

Интерес со стороны иностранных инвесторов будет подогреваться за счет роста экономических показателей Венгрии и более выгодных по сравнению с Польшей и Чехией ценовых предложений. По итогам 2014 года экономический рост в стране достиг рекордных за последние восемь лет показателей. А ожидаемый прирост ВВП в 2015 году составляет 3,2%.

На сегодняшний день в Венгрии самый большой интерес для инвесторов представляют офисные помещения. На них приходится 35% от всех сделок. На втором месте идет коммерческая недвижимость, а именно, торговые площади – 29% всех приобретений. И 13% сделок совершаются с производственными площадями. Оставшиеся 23% касаются отелей и недвижимости «под перепланировку». Средняя доходность от торговых площадей составляет 7,25%, а для складских помещений - 9,25% годовых.

Правда, дополнительное оживление местного рынка недвижимости связано и с внешнеполитическими факторами. Например, спрос со стороны россиян и украинцев значительно возрос еще с середины 2014 года. Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни отметил, что по его данным интерес вырос почти вдвое.

«Наибольшим интересом среди наших клиентов пользовались квартиры в Будапеште и западной части Венгрии вблизи австрийской границы. Местная недвижимость хорошо сдается в аренду. Доходность от сдачи квартиры в Будапеште составляет порядка 7-8% годовых, в других регионах Венгрии будет немного меньше - 5-6% годовых. Коммерческая недвижимость пользуется популярностью в основном в Будапеште. Доходность может составлять до 15 % годовых. И все же спрос на жилую недвижимость больше.

Дело в том, что согласно закону о гражданах третьих стран покупка недвижимости в Венгрии может служить основанием для получения ВНЖ. Причем в отличие от других стран Шенгенского соглашения, в Венгрии нет лимита стоимости недвижимости для получения ВНЖ. Кроме того, родственники также имеют право на получение ВНЖ через воссоединение семьи, причем одновременно с собственником жилья.

Основные требования для первичного получения ВНЖ через покупку невидимости Венгрии: жилье, средства к существованию, а именно выписка из банка, причем необязательно открывать и показывать денежные средства именно в Венгрии. Достаточно взять справку из банка страны постоянного проживания заявителя и медицинскую страховку, которую также можно сделать в стране проживания. Главное, чтобы страховка распространялась на страны Шенгенского соглашения. Если у заявителя не было проблем с законом и он не выдворялся из стран ЕС, то проблем с получением ВНЖ не будет», - резюмировал Дмитрий Ефуни.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2015 > № 1330652


Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2015 > № 1304855

В Венгрии сдается в аренду целая деревня

Мэр маленькой деревушки под Будапештом сдает ее в аренду, чтобы выручить денежные средства и спасти населенный пункт от запустения. В сделку даже входит место заместителя мэра.

За €700 в день любой желающий может арендовать милую, но пустынную деревню Мегуер с населением 18 человек, расположенную в 180 км к юго-западу от Будапешта, сообщает The Guardian.

Объявление в интернете гласит, что в аренду включены четыре улицы деревни, здание мэрии, культурный центр, автобусная остановка и семь меблированных домов в сельском стиле. При этом арендатор может стать заместителем мэра на выходные и даже поменять название улиц.

В распоряжение съемщика также поступят шесть кооперативных лошадей, две коровы, три овцы, курятник и четыре гектара пашни.

42-летний мэр города Кристоф Пажер, бывший инженер из Будапешта, влюбился в эту деревушку, когда впервые случайно побывал здесь десять лет назад. Годом позже он купил здесь недвижимость и был избран мэром деревни. Он надеется, что объявление о сдаче населенного пункта в аренду привлечет сюда денежные средства, но что еще важнее, - внимание общественности.

Идея спасения населенного пункта от вымирания путем сдачи в аренду не нова. Аналогичное предложение однажды поступило от мэрии одного из городков в Испании.

Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2015 > № 1304855


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 октября 2014 > № 1208266

Судебный процесс в Будапеште по зданию торгпредства Венгрии в Москве

В Будапеште 8 октября 2014 года начинается судебный процесс, связанный с предполагаемым причинением венгерскому государству значительного ущерба от продажи принадлежавшего ему здания торгового представительства в Москве. Обвиняемые по делу настаивают на своей невиновности. Сторона обвинения также считает, что они не были получателями выгоды.

Генпрокуратура Венгрии обвинила бывшего посла Венгрии в Москве Арпада Секейя в нарушении доверенным лицом своих обязанностей, бывшего госсекретаря МИДа Венгрии Марту Фекси Хорватне – в укрывательстве, бывшего гендиректора Венгерского управления национальной собственности (МNV) Миклоша Татраи и бывшего директора по реализации имущества того же управления Жолта Часи и ещё трёх сотрудников МNV – в укрывательстве и подделке личных документов. Стороне обвинения придётся нелегко, если Окружной суд Будапешта в ходе заседания по делу будет стремиться доказать, что венгерское государство понесло реальный ущерб, когда в 2008 году продало московское здание на улице Красная Пресня за 21,3 млн. долларов. В действительности российское государство стало собственником этого здания через специально зарегистрированную оффшорную фирму, заплатив 116 млн. долларов. Вызывает сомнение, могла ли венгерская сторона как-то на это повлиять, иначе говоря, зачем Генпрокуратуре Венгрии заниматься ущербом, понесённым российским государством, зная при этом, что по данному вопросу идёт суд в Москве.

При назначении А. Секейя в 2005 году послом в России одним из поручений ему была рационализация венгерского пакета собственности в Москве. В то время в столице России работало 60 государственных представителей Венгрии, на которых приходилось 22,5 тыс. кв. м собственности. Годом позднее правительство Венгрии приняло решение о продаже своей собственности в Москве, Варшаве и Софии. В 2008 году посол А. Секей имел официальные полномочия для подписания договора, поэтому удивляет, почему его сделали «козлом отпущения».

Интересно далее то, что на узкой проходной дорожке за зданием венгерского торгпредства, отделяющеq его от кинотеатра «Соловей», за последние годы произошло 4 убийства. Насколько известно, причиной гибели четырёх известных личностей, связанных с российским криминальным миром, были разборки относительно прав собственности. В этой связи А. Секей в целях обеспечения личной безопасности обратился за помощью к венгерским спецслужбам. В итоге руководители высокого ранга соответствующих российских органов раскрыли ему кто претендует на здание венгерского торгпредства с согласия российского государства. За предложением покупки здания одной оффшорной компанией стоял третий по размеру состояния российский миллиардер Виктор Вексельберг. Представители его компании предварительно были представлены венгерскому послу без возможности узнать, кому она принадлежит.

Важной особенностью рыночной стоимости данной недвижимости является то, что участок земли, на котором стоит здание, всегда находился в государственной собственности России (прежде - Советского Союза). Его нельзя было продать, а также использовать для взятия ипотечного кредита. Последнее ограничение распространяется и на само здание, стоящее на этом участке. Таким образом, с точки зрения банковских и рыночных подходов здание торгпредства, построенное в 1975-1982 годах и требующее реконструкции, не подлежало оценке. Приобрести его мог только покупатель, определённый российским государством. Венгерское государство получало от эксплуатации здания почти 2 млн. долларов ежегодно, за счёт чего могло покрыть затраты на реконструкцию здания в размере более 1 млрд. форинтов (около 4,5 млн. долларов). По просьбе А. Секейя венгерские власти обратились в британскую фирму Cushman&Wakefield, занимающуюся оценкой недвижимости. Она оценила здание венгерского торгпредства в 16-20 млн. долларов. По данным российских СМИ, реальная стоимость этой недвижимости вместе с земельным участком могла составить около 50 млн. долларов.

Генпрокуратура Венгрии поручила провести новую оценку венгерской фирме Treviso kft., которая первоначально представила заключение на сумму 52 млн. долларов, но затем изменила размер оцененного недвижимого имущества на 100 млн. долларов. Газета «Непсабадшаг» выразило сомнение в том, посещали ли вообще венгерские оценщики московское здание бывшего торгпредства, в котором на тот момент шли работы по реконструкции. К своим материалам они на всякий случай приложили фотографии, сделанные якобы в середине 2010 года, на которых видны деревья с зелёной кроной, что особенно странно для Москвы поздней осенью. При этом они посчитали возможным для себя включить в оценку непродаваемый участок земли. Венгерские оценщики, как впрочем, и другие, не могли знать, что во время ремонтных работ, проводившихся российской стороной, выяснилось, что подземные воды подтопили опорную стену здания. Неожиданно возникшая проблема устойчивости здания безусловно удорожала его ремонт.

Газета «Непсабадшаг» от 7 октября 2014 г.

Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 24 октября 2014 > № 1208266


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2014 > № 1195737

23 сентября 2014 года состоялась встреча заместителя Торгпреда П.С. Ильина с директором венгерской строительной фирмы Market Építő Zrt. Ч. Алфёлди. Компания осуществляет ряд масштабных инвестиционных проектов на территории Венгрии и России. Основное внимание в ходе встречи было уделено реализации проекта строительства в г. Липецке многофункционального спортивного комплекса. Кроме того, г-н Алфёлди поделился имеющимися планами расширения присутствия на российском рынке. Достигнута договорённость об активизации взаимодействия Торгпредства с Market Épitő Zrt. по вопросам сотрудничества с российскими регионами. В переговорах принял участие консультант Торгпредства С.И. Чурсин. Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2014 > № 1195737


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2014 > № 1195735

18 сентября 2014 года состоялась встреча заместителя Торгпреда РФ в Венгрии П.С. Ильина с президентом венгерской строительной компании «Полюс Кфт» Л. Хорватом. Обсужден ход строительства венгерской компанией ряда народнохозяйственных объектов в российских регионах в текущем году, а также планы по её участию в новых инвестиционных проектах, предложения о которых ранее были переданы Торгпредством. Рассмотрены перспективы привлечения венгерских инвестиций в российскую экономику в текущих условиях. Состоялся обмен мнениями о деятельности смешанной рабочей группы по строительству, созданной в рамках Российско-Венгерской Межправительственной Комиссии по экономическому сотрудничеству. В переговорах принял участие консультант Торгпредства С.И. Чурсин. Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2014 > № 1195735


Болгария. Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2014 > № 1175270

Арендные ставки на рынках коммерческой недвижимости Болгарии и Венгрии будут расти в течение следующих 12 месяцев, предсказывают британские эксперты.

Согласно отчету Королевского института дипломированных оценщиков из Лондона (RICS), офисы Болгарии начнут резко расти в цене, сообщает портал Novinite. В отчете RICS о состоянии рынка коммерческой недвижимости за второй квартал 2014 года отмечается, что большинство рынков Центральной и Восточной Европы выходят из неизвестности и привлекают иностранных игроков.

Макроэкономические сложности продолжают влиять настроения инвесторов, но в долгосрочной перспективе эти рынки обещают высокий доход от вложенного капитала. "В Болгарии, отставка правительства и уязвимый банковский сектор могут вызвать некоторые проблемы и поставить под угрозу оптимистичные прогнозы. Тем временем в Чехии, Венгрии и Румынии наблюдаются рекордно низкая инфляция и процентные ставки по кредитам," - отмечается в докладе.

Эксперты RICS подчеркнули, что в регионе с апреля по июнь текущего года наблюдался рост спроса на коммерческую недвижимость. Особенно остро он ощущался в офисном секторе Болгарии и в офисном и торговом секторах Венгрии.

В Болгарии, по их мнению, интерес инвесторов находится на подъеме. Дефицит предложения в сфере промышленных и складских площадей создает давление на рынке и заставляет цены увеличиваться.

По словам Лилы Патераки, директора по развитию бизнеса в компании Zeus Capital, "возможности инвестирования в Болгарии, а точнее в Софии, пока довольно ограничены, однако на рынке можно найти хорошие объекты, которые будут генерировать достойный доход".

В этом году Болгария вошла в десятку самых налогопривлекательных стран мира, а ее конкурентоспособность, несмотря на политическую нестабильность, подскочила.

Королевский институт дипломированных оценщиков из Лондона (RICS) является ведущим профессиональным органом по стандартизации и оценке земельных участков, недвижимости и строящихся объектов.

Болгария. Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2014 > № 1175270


Словения. Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 августа 2014 > № 1156245

Строительный сектор Словении и Венгрии развивается быстрее всего в Евросоюзе

В июне 2014 года объемы строительства в Евросоюзе практически не изменились по сравнению с тем же месяцем прошлого года – спад составил лишь 0,5%. Между тем, в отдельных странах зафиксирован существенный прирост активности.

Безусловным лидером по годовому приросту объемов строительства стала Словения (+28,7% по сравнению с июнем 2013-го). Динамично развиваются строительные отрасли Венгрии (+9,8%) и Польши (+8%), сообщает Евростат.

Интересно, что в число лидеров попала и Испания (+6,8%), рынок недвижимости которой долгое время пребывал в упадке.

Самый большой спад в объемах строительства зафиксирован в Румынии и Португалии – минус 13,1% и 10,3% соответственно. Заметно просели также рынки Словакии (-5,0%) и Нидерландов (-3,5%).

Напомним, что стоимость квадратного метра жилья в Евросоюзе в первом квартале 2014-го увеличилась на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Виновниками среднего прироста цен стали страны Балтии.

Словения. Венгрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 августа 2014 > № 1156245


Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 июня 2014 > № 1110218

2 июня 2014 года состоялась встреча заместителя Торгпреда П.С.Ильина и консультанта Торгпредства С.И.Чурсина с Д.Бондаренко, управляющим директором компании «ПРОинвест Кфт» – одной из крупнейших венгерских строительных фирм, осуществляющих ряд инвестиционных проектов в России. В ходе беседы г-н Бондаренко рассказал о завершенных в недавнем прошлом строительных проектах, а также о планах компании по участию в 2014-2015 годах в новых тендерах на строительство под ключ медицинских учреждений в нескольких российских регионах. Особое внимание было уделено состоянию финансовых расчетов между российскими заказчиками и венгерской компанией за ранее построенные объекты. Руководство компании подтвердило свою заинтересованность продолжении сотрудничества с российскими регионами в сфере строительства социально значимых объектов. Венгрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 июня 2014 > № 1110218


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter