Всего новостей: 2132742, выбрано 772 за 0.247 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218908

Новое жилье Германии строится в неправильных местах - мнение

Основная часть новой жилой недвижимости в стране возводится в сельской местности, где люди не хотят жить, а переполненные города девелоперы обходят стороной.

Исследование, проведенное Кельнским институтом экономических исследований (IW), показало, что в период с 2011 по 2015 год около 20% нового жилья было построено в сельских районах Германии, сообщает The Local.

В Эмсланде в Нижней Саксонии в период с 2011 по 2015 год было построено 1060 домов, что полностью соответствовало спросу. В богатой земле Бавария также можно увидеть избыток жилья, где оно в таком количестве не нужно. В районе Кам на восточной границе с Чешской Республикой было восполнено 226% потребности в жилье.

Причины избыточного предложения многочисленны. IW указывает, в частности, на низкие процентные ставки, что позволяет в доступных пределах строить и покупать недвижимость.

По мнению аналитиков IW, мэры городов в сельской местности также пытались заманить новых жителей, щедро одобряя разрешения на строительство. Но эта тактика малоэффективна, так как молодые люди по-прежнему предпочитают жить в городах, где их шансы на получение качественного высшего образования и хорошую карьеру выше.

Экономисты предупреждают, что избыточное снабжение жильем в сельской местности приведет к падению цен на жилье и пустующей недвижимости.

В то же время исследование показывает, что слишком мало домов строится в городских районах. В Берлине в период с 2011 по 2015 год было построено только 40% необходимого жилья для удовлетворения потребностей быстрорастущего населения. Ситуация в Мюнхене немного лучше, но все же только 43% потребностей в жилье здесь были удовлетворены.

Основная причина этого недостатка - отсутствие свободного места для строительства, согласно IW, что приводит к повышенному спросу и росту цен.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 июня 2017 > № 2218908


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 16 июня 2017 > № 2211092

В Липецке открыт первый в России завод по производству котлов Viessmann

Инвестиции в проект составили свыше 1,5 млрд. руб. Новый завод в Липецкой области будет производить 2 типа промышленных котлов: трехходовой Vitomax мощностью до 6,75 МВт и двухходовой мощностью до 6 МВт.

Накануне на территории ОЭЗ ППТ «Липецк» компания Viessmann, мировой производитель систем отопления, охлаждения и промышленных отопительных установок, открыла свой первый в России завод по производству водогрейных котлов для промышленного и производственного применения.

В церемонии приняли участие президент Совета директоров компании профессор доктор Мартин Виссманн, полномочный представитель президента РФ в Центральном федеральном округе Александр Беглов, посол Германии в РФ Рюдигер фон Фрич, губернатор Липецкой области Олег Королев, специальный представитель президента РФ по вопросам международного сотрудничества Сергей Шматко.

Г-н Виссманн обратился к собравшимся (на мероприятии присутствовало более 150 гостей) со словами: «Строительство этого завода является значимой инвестицией в российский рынок отопительной техники. Оно символизирует то огромное значение, которое мы придаем сотрудничеству с Российской Федерацией, которая теперь для нас не только рынок сбыта, но и место расположения нашей производственной площадки». В настоящее время на заводе занято 54 сотрудника, к концу года штат планируется увеличить до 65 человек. Все сотрудники прошли обучение на предприятиях компании в Германии.

Губернатор Липецкой области Олег Королев в ходе церемонии отметил: «Липецкая область - один из самых динамично развивающихся регионов России, где широко применяются самые современные технологии в промышленности, АПК и других отраслях экономики. Создание благоприятного делового климата – один из приоритетов для областной власти. Высокий инвестиционный рейтинг Липецкой области известен не только в России. Совместная с инвесторами работа помогает в успешном развитии региона. Появление на территории области такого крупного предприятия с мировым брэндом как Viessmann свидетельствует о большом доверии к Липецкой области. За это мы благодарим наших партнеров и желаем им успешной работы на липецкой земле».

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 16 июня 2017 > № 2211092


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209228

В Потсдаме историческая вилла с видом на «Шпионский мост» продается за $25,7 млн

Построенная в 1924 году вилла Кампфмайера площадью почти 1 400 кв.м расположена на берегу озера в Потсдаме, примерно в 19 км от Берлина.

Когда-то особняк был частью Берлинской стены. Он находится вблизи Глиникского моста, который был показан в недавнем фильме с Томом Хэнксом «Шпионский мост». Из окон открывается вид на два прусских замка и на озеро. Нынешний владелец дома - 45-летний бывший инвестиционный банкир Себастьян Варга фон Кибед – особо отмечает близстоящие замки, являющиеся частью всемирного наследия ЮНЕСКО, сообщает Mansion Global.

Кибед приобрел недвижимость в 2012 году и с тех пор внес много изменений в особняк с пятью спальнями и восемью ванными комнатами. Он отметил, что это был «многомиллионный процесс обновления». Он нанял двух дизайнеров интерьера, чтобы помочь вилле Кампфмайера вернуться к первоначальному виду.

Фасад виллы сочетает неоклассические и барочные черты, с арочными окнами и куполом с южной стороны. Входной портик открывает вид на водную гладь и окружен скульптурами Трех граций и греческого бога Меркурия. На первом этаже есть несколько зон приема, включая большой зал.

Также есть библиотека с антикварным каменным камином и паркетным полом из панелей, столовая с четырьмя витринами из вишневого дерева и музыкальная комната. Кухня полностью модернизирована компанией Bulthaup, она отличается гранитными столешницами и классической мозаикой.

Наверху господин Кибед создал панорамный вид. Он объединил несколько маленьких комнат в одну большую, со множеством окон и видом на озеро и Глиникский мост.

Из главной спальни открывается вид на сады, а также там есть гардеробная со шкафами ручной работы. Основная ванная комната облицована оригинальными настенными и бельгийскими гранитными плитками для пола. В смежном кабинете с балкона и окон открывается вид на замки.

В гостевом крыле предлагаются дополнительные спальни с двумя ванными комнатами. Также есть «золотая» ванная комната, украшенная золотыми гобеленами.

Дом окружают зеленые сады, есть несколько патио и террас. В цокольном этаже имеется большое жилое пространство для персонала, а для верхнего этажа были разработаны планы на создание дополнительных комнат.

Господин Кибед живет в Лондоне и говорит, что причина продажи – редкое использование виллы им и его семьей.

К слову, недавно был выставлен на продажу дом из телесериала «Карточный домик» за $500 000.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209228


Белоруссия. Германия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > belta.by, 15 июня 2017 > № 2209139

В Костюковичском районе начато строительство второй фотоэлектростанции мощностью 1,6 МВт. Об этом сегодня сообщил на выездном заседании Могилевского облисполкома руководитель проекта ООО "АйИСи СоларЭнерджи" группы компаний ТЭС ДКМ Дмитрий Пацанович, передает корреспондент БЕЛТА.

С марта 2016 года ООО согласно инвестиционному договору между Беларусью и ООО "Интерриджинал Энерджи Кампани ГмбХ" (ФРГ) реализует в районе инвестпроект по строительству трех фотоэлектрических станций для производства электрической энергии. Первая, мощностью 1,4 МВт, введена в строй в августе 2016 года. Сейчас начато строительство второй фотоэлектростанции мощностью 1,6 МВт на площади 3,3 га.

В настоящий момент завершено строительство воздушной линии электропередачи 10кВ и начато строительство участка кабельной линии 10кВ. Капиталовложения составят Вr3,4 млн, ввод в эксплуатацию фотоэлектростанции запланирован на декабрь. В этом году также планируется начать подготовку площадки под строительство третьей фотоэлектростанции мощностью 1,4 МВт, ввод в строй которой запланирован на 2018 год.

"На трех фотоэлектростанциях планируется суммарно вырабатывать в стоимостном выражении электроэнергии примерно на Вr2,1 млн в год. Причем в летний период, когда будет пиковое производство электроэнергии, ее хватит, чтобы обеспечить полностью потребность райцентра", - сказал Дмитрий Пацанович.

Благодаря реализации данного проекта в районе создано 8 новых рабочих мест. А местный бюджет только в первом квартале текущего года получил более Вr37 тыс. налогов.

Белоруссия. Германия > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > belta.by, 15 июня 2017 > № 2209139


Киргизия. Германия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июня 2017 > № 2198751

В Кыргызстане начал работу первый лифтостроительный завод Stocker, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Комплектация лифтов осуществляется из ведущих предприятий Германии, Чехии, Турции, России - крупнейших производителей лифтовых компонентов», - сообщает бизнес-клуб Infox.

«Завод начал производить лифтовые кабины с ноября 2016 года, а с марта 2017 года выпускать шахтные двери, монтажные узлы, шасси, противовесы и другие комплектующие. С мая 2017 года начинается производство панелей управления по технологии и лицензии компании Mikrolift»,-поясняет агентство Kabar.

Согласно информации, завод «полностью производит двери для лифтов, приводы дверей, имеет собственные разработки электронных плат и узлов, такие как ограничители скорости, каркасы кабин, контроллеры, системы управления лифтом, дисплеи и кнопочные панели и другие электрокомпоненты».

В настоящее время завод занимается поставкой, производством и модернизацией лифтов всех типов, применимых в самых разных сферах, включая пассажирские, грузовые, панорамные, автомобильные, больничные, коттеджные, малы грузовые (кухонные), инвалидные, а также эскалаторы и траволаторы.

Киргизия. Германия. Чехия. РФ > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июня 2017 > № 2198751


Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 3 июня 2017 > № 2197597

3 июня в Ташкентском архитектурно-строительном институте (ТАСИ) прошел «Архитектурный симпозиум», где эксперты из Германии доктор Тило Хильперт и Йенс Йордан вместе с ташкентскими архитекторами, урбанистами и градостроителями обсуждали вопросы планирования современного города.

Среди поднятых тем были реконструкция территорий, проектирование систем общественного транспорта и проблемы внедрения современных идей на практике. Архитекторы и градостроители Узбекистана в своих выступлениях рассказали о необходимости реформ в сфере городского планирования.

«Градостроительство — это сложная область, требующая координации между ведомствами. Нам нужен мозговой центр. Во времена СССР их было три. Сегодня в Узбекистане такого центра нет. Его создание чрезвычайно важно», — сказал заведующий кафедрой «Градостроительство и ландшафтная архитектура» ТАСИ профессор Мухаммад Ахмедов.

Он отметил, что действующая процедура утверждения генеральных планов слишком бюрократична и требует модернизации. Также, по его мнению, при городском планировании продолжает применяться методология 1980-х годов.

«Институты, которые занимаются генеральными планами, не открыты для общества. Посмотреть на план практически невозможно. По той информации, что я имею, я могу судить, что в генеральном плане Ташкента и в планах многих других городов Узбекистана не решены проблемы, которые существовали еще во времена СССР. Некоторые идеи, такие как хордовые магистрали, продолжают реализовываться. Они были заложены в генеральный план Ташкента еще в 1973 году», — сказал другой профессор ТАСИ, доктор архитектуры Шукур Аскаров, отвечая на вопрос «Газеты.uz» об актуальности текущего генерального плана столицы.

Профессор посетовал, что местные власти не привлекают отечественных специалистов к работе над улучшением городов: «Я, возможно, единственный доктор наук по специальности „градостроительство“ в Узбекистане. За все годы независимости меня ни разу не пригласили ни для одного обсуждения генерального плана», — сказал он «Газете.uz».

Эксперт из Германии доктор Тило Хильперт рассказал о своей идее «Города-фермы». По мнению специалиста, в будущем жители крупных городов будут испытывать проблемы с продовольствием, так как потребление еды опережает ее производство.

Тило Хильперт считает, что для решения этой проблемы производство сельскохозяйственной продукции должно быть налажено внутри городов, в специальных высокотехнологичных вертикальных фермах-зданиях. Ученый показал фильм и рассказал об уже осуществленном подобном проекте в Монреале (Канада).

Делясь впечатлениями о Ташкенте, Тило Хильперт назвал его красивым городом. «Потому что он построен очень прямым, впечатляющим. Я имею в виду систему бульваров, широких улиц».

Доктор Хильперт высоко оценил работы отечественных архитекторов. Особенно он выделил многоквартирный дом «Жемчуг» работы Офелии Айдыновой, расположенный в центре Ташкента. «Это очень смелая, утопичная и творчески свободная попытка построить экологичное здание», — сказал он.

«Архитектурный симпозиум» был организован Гёте-Институтом Ташкент и ТАСИ в рамках выставки «Пост-нефтяной город. История города будущего». Она проходит до 19 июня в Центральном выставочном зале Академии художеств. На выставке представлены смелые решения по преображению городских пространств, осуществленные в Дубае, Абу-Даби, Нью-Йорке и других городах.

Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 3 июня 2017 > № 2197597


Германия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 2 июня 2017 > № 2202879 Ральф Протц

Реновация. Как это было в Берлине

Сергей Панкратов, Берлин

В Германии, на территории бывшей ГДР, есть богатый опыт по санации жилых панельных зданий

Вопрос о будущем панельных пятиэтажек и их жильцов стал для москвичей одной из самых болезненных тем. Планы реновации, предложенные мэрией Москвы, вызвали бурю эмоций у миллионов столичных жителей. Да и специалисты до сих пор не пришли к единому мнению, как лучше поступить с домами первой индустриальной серии, так называемыми хрущевками. В то же время в странах Восточной Европы, прежде всего в Германии, на территории бывшей ГДР, есть богатый опыт по санации жилых панельных зданий. Корреспондент «Труда» в Берлине встретился с одним из ведущих специалистов в этой области Ральфом ПРОТЦЕМ.

Офис Центра компетенции по крупным жилым массивам находится в берлинском районе Марцан — самом крупном в Восточной Германии массиве панельных жилых домов. Управляющий директор компании Ральф Протц с немецкой основательностью подготовился к нашей встрече: на столе разложены графики, эскизы, фотографии. Замечаю и несколько папок на русском языке.

— У вас был опыт работы в России?

— Да, в 2005 году московская мэрия предложила нам принять участие в санации жилого дома на проспекте Вернадского.

— И каков результат?

— Для нас — нулевой. То есть санация здания была завершена, но без нашего участия. Сразу оговорюсь: мне бы не хотелось, чтобы это интервью было целиком посвящено московскому проекту. Давайте сначала поговорим о том, что нам удалось сделать здесь, в Марцане.

— Вы знаете, Ральф, до нашей встречи я прошелся по улицам вашего жилого массива и был впечатлен. В этих красивых зданиях, утопающих в зелени, трудно узнать мрачные панельки времен ГДР.

— Вот видите! А ведь была идея все это снести. После падения берлинской стены у нас сразу начались споры, что делать с этими обветшавшими домами. Строители предлагали самое простое с технической точки зрения и радикальное решение: снести панельки и застроить все современными городскими кварталами. В этом случае пришлось бы пустить под бульдозер весь Марцан, а это более 100 тысяч квартир, в которых живут 180 тысяч жителей. Один только снос панельных зданий обошелся бы в колоссальную сумму, не говоря уже о строительстве новых жилых зданий. И куда прикажете переселять столько жителей на время самого строительства?

— Но ведь и на время санации жилых домов людей тоже нужно куда-то переселить?

— В том-то и дело, что мы предложили провести санацию жилого фонда Марцана без отселения жильцов.

— И они на это согласились?

— Вы знаете, вначале было очень сложно. Люди всего опасаются, когда речь заходит об их жилье, приватной жизни. И здесь один путь — завоевать доверие. Для этого нужно общаться, говорить с жильцами, убеждать их с цифрами и фактами. Скажу по своему опыту, это самый стрессовый этап в работе. Но его не избежать, так как здесь мы, во-первых, объясняем людям, какой результат они получат после санации здания, а во-вторых, узнаем, каким они сами видят будущее своего дома, прилегающих к нему территорий, сколько готовы вложить из собственных средств в обновление своего жилья. Вы даже не представляете, что нам пришлось выслушать во время первых встреч с жильцами!

— И что в конце концов сыграло решающую роль, что помогло переубедить людей?

— План. Четкий, по дням и часам расписанный план санации каждого дома. Любой житель может увидеть точную дату, когда в его квартире будут менять сантехнику, когда вставлять новые окна. Такая детально проработанная техническая документация и есть самый убедительный аргумент. Тем не менее жителей первых панельных пятиэтажек, которые вошли в пилотный проект, мы смогли убедить тем, что пообещали им больше, чем получат последующие. То есть «первопроходцы» получили существенные скидки. И это сработало. Ну а дальше, когда на Марцане появились первые санированные дома, этакий наглядный пример, все пошло гораздо проще.

— А были те, кто не соглашался на санацию ни под каким видом?

— Разумеется, в каждом доме 3-5% жильцов были против проведения работ в их квартирах.

— И как решался вопрос? Городские власти могли их выселить?

— Ни в коем случае! Хотя у нас на Марцане достаточно много людей, которые арендуют квартиры у муниципальных управляющих компаний, то есть у государства, тем не менее я не слышал, чтобы кому-нибудь удалось взять и переселить человека без его согласия. Юридически это крайне сложная процедура. И займет она как минимум несколько лет.

— И что же вы делаете в таком случае?

— Пытаемся найти выход в каждой отдельной ситуации. Как правило, приходится снимать для отказников хорошее временное жилье на все время работ в санируемом доме.

— Знаете, Ральф, мне приходилось общаться с некоторыми жителями Марцана, которые пережили санацию в своих квартирах. И они говорят, что это было непросто...

— Вполне допускаю, особенно если это было в самом начале, в середине 1990-х. В первых домах пилотного проекта у нас на санацию одной квартиры уходило 25 дней, а сегодня — 5. Для того чтобы добиться такого результата, пришлось изобретать и специальные технологии и искать надежных партнеров среди строительных фирм.

— Можно подробнее объяснить, что такое санация по-немецки и кто за нее платит?

— Платят жильцы. Вся сумма разбивается на мелкие равные доли и входит в ежемесячную квартплату. В принципе ежемесячная сумма получается не очень большая, так как процесс выплаты может занять 10-20 лет. Как правило, внутри здания меняется вся техническая начинка — вентиляционные системы и инженерные коммуникации, реконструируются подъезды. В каждой квартире обязательно смена сантехники, окон и дверей, меняется кафель, стелется ламинат. Особое внимание уделяется внешнему виду здания. Все окна и двери меняются на современные конструкции. Параллельно стенам возводятся балконы и просторные лоджии. Фасады вместо серой депрессивной окраски получают жизнеутверждающие тона.

— Да, я обратил внимание, яркая окраска фасадов — характерная черта сегодняшнего Марцана...

— Видите ли, по нашей концепции санация дома неразрывно связана с гуманизацией пространства вокруг него, создания нормальной социальной среды обитания. Понятно, что в панельных пятиэтажках жили не самые богатые люди, и именно санация позволила избежать превращения Марцана в гетто для бедных. Мы стремились создать здесь такую среду, от которой шел бы позитивный жизненный настрой.

— Но стоит только выйти из метро на Марцане, как сразу же бросается в глаза, что люди здесь выглядят беднее, одеты проще, чем в центре.

— Нельзя сравнивать центр Берлина и его окраины. В любой стране власти делают все, чтобы центр столицы выглядел привлекательнее. У нас же будничная, повседневная жизнь. И сравнивать нужно не с центром Берлина, а с тем, здесь было 25 лет назад, когда на Марцане появилась масса заброшенных домов, а половина жителей сидели без работы. Так вот, сегодня средний уровень доходов проживающих на Марцане вплотную приблизился к среднестатистическому уровню Берлина. Безработица составляет всего 10%.

— Хорошо, убедили. Но почему все-таки ваш богатый опыт не пригодился в России?

— Мы приступили к совместной работе с одной из московских строительных фирм, но вскоре поняли, что у нас с российскими партнерами есть принципиальные разногласия. Дело в том, что московский стройкомплекс всегда был нацелен на экспансию, ему нужно строить, а не восстанавливать и санировать. При новом строительстве гораздо меньше проблем и намного больше прибыли. При санации все наоборот: хлопот с каждым отдельно взятым жильцом масса, а прибыли заметно меньше.

Отсюда и отношение наших московских партнеров к самому процессу санации. Оно было, скажем так, прохладным. На первом производственном совещании москвичи представили нам план санации дома на: трех страницах. Когда мы предложили свой, в 20 страниц, они удивились: зачем так много? Ну а дальше разногласия только усугублялись...

Сейчас у вас в Москве остро встал вопрос о реновации. Насколько я знаю, в вашей столице (и не только!) много старых панельных домов, которые уже не поддаются восстановлению, их надо снести. Но есть и вполне добротные дома, которые по всем параметрам, и социальным, и экономическим, логичнее санировать, чем сносить. Надеюсь, наш опыт еще может пригодиться в России.

Германия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 2 июня 2017 > № 2202879 Ральф Протц


Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185101

В состав экспертного совета Минстроя России по энергоэффективности войдут немецкие эксперты

Состав экспертного совета Минстроя России по энергоэффективности будет расширен, в число его постоянных участников могут войти представили Германии. Об этом в ходе встречи с представителями посольства ФРГ по вопросам сотрудничества России и Германии в сфере жилищно-коммунального хозяйства сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

«Использование лучших мировых практик для модернизации жилищно-коммунального хозяйства, а теперь и для создания комфортной городской среды - наше принципиальное решение. Как вице-президент программы ООН-Хабитат приглашаю к сотрудничеству ведущих экспертов, и мы видим растущий интерес наших зарубежных партнеров к сотрудничеству с Россией», - отметил в своем выступлении Андрей Чибис.

В ходе совещания с представителями Германии замминистра предложил немецким коллегам войти в состав совета при Минстрое России по вопросам энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В экспертный совет ведомства входит более 45 представителей, в том числе, из Японии, Франции и Дании, теперь в число постоянных участников совета войдут и специалисты из Германии. Заседания совета проводятся на полугодовой основе, и на них эксперты обсуждают наиболее актуальные вопросы в соответствующей сфере.

В ходе встречи также обсуждались возможности использования немецкого опыта в повышении энергоэффективности стен зданий, замене коммунальных внутридомовых сетей и управления ими. В настоящее время в России законодательно определены требования к строящимся зданиям, которые учитывают не только стоимость жилья, но и его последующей эксплуатации. В этой связи повышение энергоэффективности как новых, так и уже построенных зданий стоит в числе ключевых приоритетов Минстроя России.

В числе перспективных для сотрудничества направлений представители посольства ФРГ отметили участие немецкого бизнеса в модернизации систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также проекты, реализуемые в рамках направления стратегического развития «ЖКХ и городская среда», в том числе, по аналогии с проектами японских коллег, которые на территории Воронежа и Владивостока реализуют комплексные пилотные проекты по развитию городской среды.

Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 25 мая 2017 > № 2185101


Германия > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 мая 2017 > № 2181312

В 2016 г. Германия увеличила производство паркета на 2,6%

Объем производства паркета в Германии в 2016 г. вырос на 2,6%, достигнув 7,85 млн м2, стоимость произведенной продукции также увеличилась — на 3,1% до 195,5 млн евро.

Об этом со ссылкой на Федеральное бюро статистики страны сообщает национальная Ассоциация производителей паркета (Association of the German Parquet Industry; VDP). Ассоциация на этот раз воздержалась от публикации собственной информации в сравнении с 2015 г., так как число ее членов в прошлом году увеличилось до 21-го: в состав VDP вошли производители многослойного паркета ter Hurne (ком. Зюдлон, зем. Северный Рейн-Вестфалия) и двухслойного — Europa Parkett (г. Демиц, зем. Мекленбург — Передняя Померания). В 2015 г. в Ассоциации состояли 19 компаний.

Германия > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 22 мая 2017 > № 2181312


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179817

Опыт Германии по реновации большого объема ветхого жилья оказался неудачным, ее власти решили не сносить дома, а реконструировать за счет жильцов, при этом само жилье осталось устаревшим, Москва решила идти другим путем, заявил мэр столицы Сергей Собянин в пятницу в интервью РИА Новости.

"Как аналог можно привести ту же Германию, в которой достаточно много, огромный объем жилого фонда советского периода был реновирован. Они шли несколько по иному варианту — они не сносили, они реконструировали эти дома. Вложили большие деньги в эти дома, стоимость всего этого повесили на самих граждан", — рассказал Собянин.

Он добавил, что не знает примеров в мировой истории, когда государство "взяло бы и вместо ветхого жилья дало новое". "Как правило это либо полностью, либо в значительной степени делается за счет граждан", — сказал мэр.

Собянин рассказал, что после реновации и реконструкции ветхих пятиэтажек в Германии оказалось, что внутри "эти квартиры какими были "хрущевками", такими и остались", и сегодня районы, где они находятся, не пользуются популярностью.

"С виду все замечательно, конструкцию укрепили, не рухнут. Но они морально как были устаревшими, так они и остались, и сегодня это не самые лучшие районы в Германии, не пользующиеся спросом. И еще немаловажное замечание. В России, в Москве строили подобные дома с гораздо худшим качеством, чем в Германии. Если в Германии еще как-то можно пройти реконструкцию дома без сноса, то в России это, мне кажется, совершенно бессмысленная затея. Поэтому мы идем по другому пути. Мы строим новый современный дом в максимальной близости от того дома, где проживает сегодня гражданин", — подчеркнул мэр.

Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 домов, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. В перечень вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. В окончательный вариант программы может попасть меньшее число московских "хрущевок" — в нее включат только те дома, где жители двух третей квартир проголосуют за реновацию.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 19 мая 2017 > № 2179817


Германия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174359

В Германии начали конфисковывать квартиры для размещения беженцев

В Гамбурге шесть частных квартир были переданы Городскому совету. Они будут реновированы и сданы в аренду мигрантам, которым катастрофически не хватает жилья.

Как сообщают местные СМИ, шесть квартир в центральном районе города Хамм были конфискованы в пользу властей Гамбурга, несмотря на сопротивление владельцев. Апартаменты пустуют с 2012 года, по данным газеты Hamburger Abendblatt, пишет Daily Mail.

В Гамбурге наблюдался дефицит свободного жилья еще до того, как в 2015 году Германию захлестнула волна беженцев. Городские власти сначала конфисковывали только коммерческие объекты с целью переоборудования под жилье для мигрантов. Теперь очередь дошла и до частного жилья.

Германия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174359


Израиль. Германия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 14 мая 2017 > № 2178398

Архитектурная компания Schwartz Besnosoff (SB) победила в конкурсе проектов музея Военно-воздушных сил ЦАХАЛа, сообщает пресс-служба министерства обороны.

В конкурсе, который проводило инженерно-строительное управление при минобороны Израиля в сотрудничестве с командованием ВВС ЦАХАЛа, участвовали 66 израильских и зарубежных компаний.

Предложенные проекты рассматривала коллегия и девяти специалистов – военных и гражданских. В коллегию входил бригадный генерал запаса Яаков Тернер, являющийся директором музея военно-воздушных сил Израиля в Хацериме, созданного в 1985 году.

Как отмечается в официальном сообщении пресс-службы минобороны, новый музей ВВС объявлен проектом национального значения.

Новый музей будет занимать территорию более 17 тысяч квадратных метров, на которой будут установлены свыше 80 самолетов, представляющие историю израильских ВВС.

Отметим, что премии минобороны получили три проекта, занявшие 2-4 места по итогам конкурса.

Бюджет строительства нового музея ВВС ЦАХАЛа пока не опубликован.

Израиль. Германия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 14 мая 2017 > № 2178398


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989

Германский банк выделяет 7 миллионов евро для жилищного финансирования в таджикских селах

Пайрав Чоршанбиев

Германский банк развития (KfW) предоставит 7 миллионов евро таджикским кредитным организациям для жилищного финансирования в сельской местности. Средства предоставляются в рамках Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана.

Соглашение о предоставлении этих средств подписано министром экономического развития и торговли РТ Неъматулло Хикматуллозода и директором представительства KfW в РТ Кристин Лаабс.

Программа развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана финансируется KfW в рамках двустороннего таджикско-германского сотрудничества.

Программа предусматривает предоставление со стороны Минэкономразвития и торговли финансовых средств на сумму минимум 1.25 миллион евро каждой кредитной организации, прошедшей тщательный предварительный отбор для выдачи субзаймов в национальной валюте сомони.

По Программе жилищного финансирования партнерские финансовые учреждения будут использовать кредитные средства для финансирования/кредитования частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из ключевых элементов данного проекта является увеличение доступности к жилищным кредитам домохозяйств в сельской местности за счет снижения процентных ставок финансовых учреждений.

Участниками Программы, которые будут выдавать жилищные кредиты являются - МДО "Арванд", МДО "Имон Интернешнл", "Банк Эсхата" и Первый Микрофинансовый Банк.

При этом, участники Программы будут выдавать жилищные кредиты как за счет средств Программы, так и за счет собственных средств.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 4 мая 2017 > № 2163989


Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600

ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ продолжает жилищное кредитование в сельской местности

Немецкий государственный банк «Kreditanstalt für Wiederaufbau» (KFW) подписал соглашение с Таджикистаном о выделении денежных средств на сумму 7 млн евро в рамках второй фазы Программы жилищного финансирования в сельской местности. Одним из партнеров KFW в реализации этой программы выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Соглашение о предоставлении денежных средств на сумму 7 млн евро со стороны KFW было подписано в Министерстве экономического развития и торговли 28 апреля. Эти средства Немецкий банк выделяет на реализацию Программы развития финансовой системы в сельских регионах Таджикистана, осуществляемую в рамках двустороннего сотрудничества с РТ. Указанные средства будут выделены микрофинансовым институтам и банкам Таджикистана – партнерским организациям KFW, которые осуществляют льготное кредитование частных домохозяйств в сельской местности для покупки, строительства, капитального ремонта и расширения жилищной площади.

Одним из партнеров KFW выступает МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в пресс-службе Организации, Программа жилищного финансирования предусматривает предоставление со стороны Минэкономики финансовых средств на сумму 2 млн. евро для «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ». В свою очередь Организация будет выдавать эти средства в виде льготных кредитов для населения в национальной валюте.

В настоящее время начинается реализация второй фазы Программы жилищного финансирования.

«В рамках первой фазы этой программы, в сельских регионах Таджикистана, в течение 2015-2016 годов, «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» профинансировал более 1,4 тысяч человек на сумму порядка 25 млн. сомони, из которых около 11 млн. - были собственными средствами Организации. В результате использования льготных кредитов наши клиенты увеличили свою жилищную площадь на более чем 9 тысяч квадратных метров», - отметили в пресс-службе «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ».

Как сообщили «АП» в организации, от имени «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» соглашение подписала генеральный директор Гульбахор Махкамова, со стороны правительства РТ - министр экономического развития и торговли Неъматулло Хикматуллозода. Также в церемонии подписания принимала участие директор представительства KfW в Таджикистане г-жа Кристин Лаабс.

По словам источника, основной целью Программы жилищного финансирования является обеспечение семей со средним или ниже среднего уровнем доходов, проживающих в сельской местности доступом к льготному финансированию для приобретения недвижимости и проведения реконструкции или ремонта жилья.

Кроме «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» участниками программы являются МДО «Арванд», Банк Эсхата и Первый Микрофинансовый Банк.

Напоминаем, МДО «ИМОН ИНТЕРНЕШНЛ» - один из крупнейших лидирующих финансовых институтов Таджикистана, имеющий сеть из 133 офисов и функционирующий на рынке микрофинансирования вот уже 18 лет. Основные активы Организации – лояльные клиенты, самоотверженные сотрудники, надёжные инвесторы и партнёры.

Таджикистан. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > news.tj, 3 мая 2017 > № 2167600


Иран. Германия. ЮФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 апреля 2017 > № 2172825

Иран вместо Siemens может поставить турбины для крымских ТЭС

Крым может остаться без тепловых электростанций. Дело — в санкциях, точнее — в Siemens, которая из-за них не может поставлять свою продукцию в Россию. Но замена им, похоже, найдена. И не где-нибудь, а в самом Иране

Россия рискует остаться без тепловых электростанций в Крыму. Как выяснило Reuters, строительство может быть сорвано из-за санкций. Они помешают поставке турбин, которые производит немецкая Siemens. Ранее были заявления, что Россия, возможно, заменит их на иранские аналоги. Может ли Тегеран помочь Москве с высокотехнологичным импортом? И чем Иран в данном случае напоминает Белоруссию?

Для двух крымских электростанций по проекту нужны турбины мощностью от 160 мегаватт, которые производит Siemens. У нас их не делают. А немецкий гигант продать не может. Это запрещено санкциями, так как речь идет о Крыме. И теперь нужно что-то срочно придумать, потому что ТЭС хотели частично запустить осенью, а полноценно — в марте 2018 года, то есть в годовщину присоединения полуострова. Торжественно. Ну, и вообще, станции должны поставить точку в истории с энергоснабжением Крыма. Пару месяцев назад этот вопрос уже обсуждался, и тогда глава «Ростеха» Сергей Чемезов заявил, что турбины может поставить Иран. Республика действительно производит газовые турбины, причем, по лицензии все той же Siemens. Но даже если купить оборудование у Тегерана, то кто будет заниматься сервисом? Некоторые детали делают только сами немцы, замечает гендиректор Института проблем энергетики Булат Нигматуллин.

«Если Иран продаст, но Иран имеет лицензионное производство того же Siemens для внутреннего потребления, для внутреннего производства. Если же они поставят, и плюс сервис еще сделают, то боюсь, что высокотемпературные детали, которые есть — камера сгорания и турбинные лопатки первого ряда — иранцы не могут сами делать, это Siemens не дает никому. То есть в результате все равно мы зависим от Siemens. То есть это можно сделать разово, а потом это будет стоять».

Эта тема, вообще, открывает поле для дискуссий по поводу альтернативных поставщиков. У Ирана большой опыт импортозамещения, против страны санкции вводили еще с середины прошлого века. Последние ограничения подстегнули то же энергетическое машиностроение, нефтепереработку. Страна с переменным успехом запускает в космос спутники и обезьян. А недавно Тегеран продемонстрировал миру истребитель пятого поколения «Завоеватель», с применением технологии Стелс. Он, правда, еще не взлетел, были только рулежные тесты. Иран показал видео, его посмотрели израильские специалисты. Опираясь на их суждения, журналисты в Тель-Авиве высказались так: «Дичь не улетит, она жареная». Схожая оценка у научного сотрудника Центра анализа стратегий и технологий Андрея Фролова.

«Назвать можно что угодно чем угодно, но от названия у него не будет тех же характеристик. Та же Россия, которая, как мы прекрасно понимаем, во многом превосходит Иран по возможностям авиационной промышленности, до сих пор не имеет серийного истребителя пятого поколения. Например, та же Япония, которая тоже имеет несоизмеримые с Ираном возможности, только подняли такой прототип, который тоже, может быть, вряд ли является истребителем пятого поколения. Поэтому чудес не бывает».

К научным и промышленным завоеваниям Ирана, вероятно, нужно относиться с осторожностью. В конце концов, Северная Корея тоже постоянно рапортует о небывалых успехах, но никому в голову не приходит развивать с ней полноценное партнерство. Но если вернуться к газовым турбинам, то это совсем другое дело. Раз по лицензии Siemens, значит это настоящее иранское, точнее немецкое качество. Осталось только договориться с Тегераном, договориться с Siemens. Что довольно сложно, потому что, по сути, это тот же экспорт, только через третью страну. Хотя практика показала, что такая схема успешно работает. У нее даже есть название: «белорусские креветки».

Михаил Сафонов

Иран. Германия. ЮФО > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > bfm.ru, 30 апреля 2017 > № 2172825


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148433

Рынок элитного жилья Германии стабильно растет

И в Берлине, и в Мюнхене стоимость элитных домов и квартир выросла на 8% за 2016 год.

Согласно данным свежего отчета Knight Frank, политический и экономический рост в Европе повлиял и на рынок жилья Германии. В крупных городах здесь наблюдается рост цен в сфере элитной недвижимости, чему способствуют иностранные покупатели, сообщает Mansion Global. Основная причина - один из самых низких показателей домовладения в Европе: в Берлине только 15% населения имеет собственное жилье, в Мюнхене – 20%.

Причем предстоящие осенние выборы вряд ли приведут к отрицательным колебаниям рынка недвижимости в стране, заявил в докладе от 19 апреля глава Международного отдела по жилью Пэдди Дрин.

Основные города, обеспечившие устойчивость рынка – Берлин и Мюнхен. В Берлине цены на элитные дома и квартиры в 2016 году выросли на 8,7%. А продажи недвижимости, стоимость которой превышает $8 030 за кв.м, с 2011 года выросли более чем в четыре раза. Продажи жилья, стоимость которого превышает $10 700 за кв.м, также увеличились с 5 в 2011 году до 18 в 2016 году.

Основные покупатели элитной недвижимости в Берлине - иностранцы. По данным Ziegert Immobilien, в 2016 году 16% из них были из Евросоюза (исключая Великобританию), 14% из Китая, 14% из Швейцарии и 13% из Объединенных Арабских Эмиратов.

В Мюнхене рост цен на элитную недвижимость составил 8% в 2016 году. Ежегодно в этот город приезжает около 20 000 новых жителей. В основном это состоятельные образованные люди, работающие в IT-компаниях города.

В 2016 году Германия также продемонстрировала активное развитие в сегменте коммерческой недвижимости, став самым активным рынком Европы в этом направлении.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148433


Германия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > energyland.infо, 19 апреля 2017 > № 2145122

Ангела Меркель открыла новый центр инноваций отопления Viessmann

«Многие инновационные идеи и технические решения рождаются именно так: не на чертежной доске, а в результате мозгового штурма команды специалистов», — объясняет Михаэль Имхоф, руководитель системных испытаний отдела исследований и разработок.

Канцлер Германии Ангела Меркель посетила штаб-квартиру и предприятие компании Viessmann в Аллендорфе-на-Эдере с визитом, приуроченным к открытию нового научно-исследовательского центра «Техникум». Как сообщил председатель совета директоров компании Мартин Виссманн, стоимость проекта составила 50 миллионов евро. Это крупнейшие единовременные инвестиции за всю 100-летнюю историю компании.

Ангела Меркель отметила огромное значение научной деятельности и разработок компании Viessmann, которая «из небольшой производственной мастерской превратилась в крупнейшего мирового производителя и лидера инноваций в области отопления». По мнению канцлера, наибольшего прогресса здесь достигли за последние 25 лет, под руководством Мартина Виссманна.

В новом исследовательском центре, расположившемся на площади 11 тысяч квадратных метров, работают более 100 инженеров, конструкторов и техников. Здесь установлено 250 стендов для испытаний и проверки надежности котлов. Мощности центра позволяют одновременно тестировать 110 отопительных систем при температурах от -45°C до +50°C и относительной влажности 20–90%. Столь масштабный объем работ обеспечивают 12 холодильных камер общей мощностью 6 МВт и 40 км внутренних газопроводов. Испытывать газовые котлы можно с 20-тью различными видами газа.

Как отметил глава компании Мартин Виссманн, задача «Техникума» — стать инкубатором для инноваций. Впервые идея его создания появилась у руководства компании еще в 2007 году. Сегодня ее воплощением стала футуристическая конструкция с 10-метровыми потолками. Ее сердцем является главный зал — стеклянный атриум, вокруг которого расположились мастерские проектировщиков и конструкторов, а также испытательные лаборатории. Часть из них находится в 19 башнях, увеличивающих полезную площадь «Техникума».

Благодаря особому акустическому решению и размещению наиболее мощных установок на верхнем этаже уровень шума в главном зале не превышает 48 дБ. Необычайная для производственного комплекса тишина позволяет инженерам, не повышая голоса, общаться и обмениваться мнениями прямо рядом с испытательными стендами. «В других лабораториях об этом можно только мечтать», — говорит Михаэль Имхоф, руководитель направления системных испытаний отдела исследований и разработок.Одной из главных особенностей проекта здания нового исследовательского центра стала идея пространственной компоновки, позволяющей специалистам перемещаться из помещения в помещение максимально оперативно. Внутренняя планировка организована таким образом, чтобы сотрудники разных отделов «Техникума» могли в любой момент собираться для рабочих совещаний и обмена идеями и сразу же опробовать их на практике в лабораториях.

Помимо многочисленных испытательных стендов, новая кузница идей Viessmann оснащена 3D-принтерами последнего поколения, позволяющими без промедления создавать прототипы будущих устройств. В течение всего одной ночи такой принтер может напечатать сложную деталь, разработанную инженерами днем. Раньше на это уходило 14 дней.

Открытие «Техникума» совпало по времени с началом реализации в компании новой стратегии развития, суть которой воплощает слоган «100+ Into a new century». Viessmann полностью переводит все бизнес-процессы, внутренние и внешние коммуникации на цифровую платформу и сокращает до минимума время обработки заказов своих партнеров и клиентов. А это значит, что созданные в стенах «Техникума» инновации тут же пойдут в массы.

Германия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > energyland.infо, 19 апреля 2017 > № 2145122


Афганистан. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 18 апреля 2017 > № 2166141

Министр общественных работ Афганистана Махмуд Балигх торжественно открыл участок трассы, которая свяжет провинции Балх и Кундуз.

В настоящее время участок дороги протяженностью более 58 км соединяет уезд Хульми с районом Дашти-Хайрабал провинции Балх. На данном участке, помимо прокладки дорожного полотна, пришлось построить 50 небольших мостов.

На торжественной церемонии министр подчеркнул, что транспортная связь между двумя северными провинциями крайне важна для их экономического развития. Он выразил благодарность Германии за финансовую поддержку и заверил, что трасса будет поддерживаться в надлежащем состоянии. Представитель Германии Манфред Мейер, в свою очередь, отметил, что трасса необходима как для сообщения северных провинций Афганистана, так и для трансграничных маршрутов, сообщают афганские СМИ.

К настоящему времени расходы по проекту составили 3 млрд. афгани, или около 50 млн. долларов. В завершенном виде протяженность трассы Кундуз-Хульми должна составить около 112 км. Помимо дороги, будет также построена базовая инфраструктура, необходимая для ее обслуживания и поддержания в рабочем состоянии. Следующие стадии проекта обойдутся приблизительно в 50 млн. евро.

Афганистан. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 18 апреля 2017 > № 2166141


Афганистан. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 11 апреля 2017 > № 2166144

Губернатор провинции Бадахшан подписал контракт на ремонт и последующее обслуживание трассы Файзабад-Кишим протяженностью 103 км.

Подрядчик исправит ущерб, причинённый дороге разливами реки Кокча, и усовершенствует конструкцию для большей устойчивости в дальнейшем. В частности, будут построены заградительные стены вдоль всего бассейна реки.

Проект профинансирует Германия. Как сообщают афганские СМИ, проект улучшит условия жизни около 1,2 млн. человек.

Выступая на торжественной церемонии, губернатор Файсал Бекзад поблагодарил Германию за активную помощь в восстановлении и развитии страны после гражданской войны. Он подчеркнул, что безопасные дороги совершенно необходимо для дальнейшего экономического развития.

Отметим, что трасса Файзабад-Кишим является стратегически важной дорогой, связывающей Кабул с северными провинциями Афганистана.

Афганистан. Германия > Транспорт. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 11 апреля 2017 > № 2166144


Великобритания. Германия. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 8 апреля 2017 > № 2172842

Суровая реальность российский недвижимости

Несмотря на серьезное падение иностранных инвестиций на этом рынке, аналитики все еще уверены в потенциально огромном интересе к России

В 2017 году самым привлекательным для инвестиций в недвижимость городом Европы является Лондон, впрочем, как и в предыдущие пять лет, а самой привлекательной страной — Германия, как и в прошлом году: инвесторы по-прежнему ценят высокую прозрачность немецкого рынка и ликвидность, тоже относительно высокую на фоне остальных европейцев. А самым серьезным препятствием на пути инвесторов можно считать отсутствие активов для инвестирования и ценообразование.

Данные исследования компании CBRE увлекательны, но для нас неоптимистичны: ни Москва, ни в целом Россия в топ-10 европейских мест, привлекательных для международных инвесторов, не вошли, и вообще инвестициями в страну предметно интересуется 1% респондентов. Если в 2015 году в России доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций составляла примерно 15%, то в 2016-м — уже около 4%.

Подобное падение аналитики объясняют, прежде всего, нехваткой инвестиционного продукта и значительной разницей между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов, которая в России достигает 25-30%. Впрочем, обе проблемы не только российские: по схожим причинам из десятки инвестиционных лидеров выбыли Мюнхен, Гамбург и Милан. Зато в нее вошли Осло и Стокгольм, да и в страновом списке Скандинавия на третьем месте, уступая только двум традиционным лидерам — Германии и Великобритании.

Тем не менее аналитиков не покидает уверенность в потенциально огромном интересе к России со стороны иностранных инвесторов, и не только западноевропейских и американских, но и ближневосточных и азиатских. Правда, про последних российский рынок слышит давно и даже начал подумывать, не мучают ли его слуховые галлюцинации — слишком уж много разговоров и обещаний и слишком мало конкретики.

Валерия Мозганова

Великобритания. Германия. Россия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 8 апреля 2017 > № 2172842


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 7 апреля 2017 > № 2143389

Квартирный вопрос всё испортил

В Цюрихе осуждены двое мошенников, использовавших дефицит жилья в городе для выманивания денег у своих жертв.

Цюрихский суд приговорил двух 30-летних граждан Румынии к тюремным срокам в 3 года и 6 месяцев и 3 года и 9 месяцев. Мошенники, бывавшие в Швейцарии наездами и проживавшие в отелях под вымышленными именами, зарегистрировали множество поддельных эккаунтов на интернет-платформах, специализирующихся на недвижимости. Через эти эккаунты было подано более двух сотен объявлений о сдаче квартир внаём.

Часть объявлений были отфильтрованы платформами как вызвавшие подозрение, но более 60 были опубликованы. В этих объявлениях мошенники предлагали вымышленные квартиры. Ситуация с жильём в Цюрихе аховая, и такие объявления привлекали большое внимание.

Связь с ищущими жильё мошенники поддерживали при помощи купленных на рынке сим-карт для телефонов, а также по электронной почте. Причём им удалось зарегистрировать домен, написание которого схоже с написанием известной платформы Airbnb, и часть переписки они вели якобы от имени этого популярного сервиса.

Заинтересовавшимся объявлениями румыны сообщали, что они являются владельцами квартиры, но живут в Швеции, где владеют небольшим зоопарком, и что в Швейцарии у них нет никого, кому они могли бы поручить организовать осмотр квартиры кандидатом. Но выход из сложившейся ситуации есть – они поручили известной платформе Airbnb организовать краткосрочную аренду квартиры и, таким образом, можно получить в неё доступ. Затем интересующимся квартирой от имени Airbnb и с доменного адреса, очень похожего на это название, высылались реквизиты банковского счёта в Великобритании с требованием перевести месячную аренду квартиры. И многие переводили в надежде получить крышу над головой в условиях жесточайшего дефицита жилья в городе. Таким образом мошенники с 2015 года обманули доверчивых граждан почти на 22 тысячи евро.

Дмитрий Васнецов

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 7 апреля 2017 > № 2143389


Германия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126753

Ангела Меркель призывает беженцев селиться в деревнях

Канцлер ФРГ предупреждает мигрантов о том, что в крупных городах существуют большие сложности с жильем.

В очередном еженедельном видеообращении Ангела Меркель призвала пересекших границу Германии беженцев не нацеливаться на крупные города страны, а выбирать для проживания сельские районы.

«Многие говорят, что хотят в большие города, но там очень большие сложности с жильем. Поэтому я советую в регионах, где есть сельская местность и мало людей, где, на первый взгляд, не так интересно оставаться», - заявила канцлер ФРГ. По ее словам, правительство стремится в первую очередь обеспечить жильем тех, кто уже получил право остаться в Германии.

Меркель также отметила, что от приехавших в страну мигрантов она ждет «не только соблюдения законов». «Они приехали, потому что хотели найти здесь спокойную и безопасную жизнь. Поэтому они должны уважать и стараться принять ценности, которыми живет страна - терпимость, открытость, свободу вероисповедания, свободу мнения», - добавляет она.

Напомним, что по оценкам Центробанка Германии, в 2016 году в крупных городах страны недвижимость была переоценена на 15-30%. И главная причина этому - наплыв беженцев, число которых только в 2015 году достигло одного миллиона.

Германия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126753


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2017 > № 2121262

В 2016 году самым активным рынком коммерческой недвижимости стала Германия

Общая сумма сделок с коммерческими объектами в стране за прошедший год составила €59 млрд.

По данным исследования компании Knight Frank, в 2016 году Германия отобрала у Великобритании звание страны с самым активным рынком коммерческой недвижимости в мире. По мнению аналитиков, это произошло благодаря стремительно развивающейся экономике и относительной политической стабильности страны, а также разнообразию местного рынка, пишет Property Magasine.

Примерно 55% от общего объема продаж коммерческой недвижимости в Германии пришлись в 2016 году на семь ключевых городов – Берлин, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Дюссельдорф и Штутгарт. В то же время города «второго эшелона», такие как Лейпциг, привлекли беспрецедентно высокий объем инвестиций (€1 млрд).

Интересно, что свыше 60% инвестиционных сделок в Германии в 2016 году заключили сами немцы. В то же время остается сильным рынок аренды, в Берлине и Мюнхене зафиксирован рост арендных ставок, а во Франкфурте стоимость съемного жиль стабильно высока.

За 2016 год покупатели вложили в коммерческую недвижимость Берлина €5,7 млрд, Франкфурта - €4,7 млрд, Мюнхена - €5,5 млрд.

Напомним, что в 2016 году Германия вошла в ТОП-10 стран с самыми прозрачными рынками недвижимости в мире.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2017 > № 2121262


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119639

С 2012 года квартиры в Гамбурге подорожали на 50%

Цены на жилье в одном из ключевых городов Германии продолжают расти. Причем не только в центре, но и на периферии.

По данным сберегательного банка LBS, только за 2016 год новостройки Гамбурга подорожали на 16,4%. Правда, в настоящий момент новые квартиры здесь стоят на 3% меньше, чем годом ранее. Но это объясняется лишь тем, что сейчас подобные объекты предлагаются в более низком ценовом сегменте, чем в 2016 году, пишет Welt.

В городской черте новостройки за год подорожали на 13%. Квартиры и дома на вторичном рынке выросли в цене на 8% за год. С 2012 года квартиры в Гамбурге подорожали на 50%, а дома – на 30%.

В отдаленных районах города жилье по-прежнему обходится дешевле, чем в центре. Так, квартира площадью 80 кв.м стоит около €160 000. Это в два раза меньше, чем в центре мегаполиса. Цены варьируются от €2000 за кв.м на периферии до €8700 за кв.м в квартале Ротербаум.

Такая тенденция может иметь последствия для дальнейшего развития Гамбурга. Федеральный институт строительства, городского и территориального развития (BBSR) предполагает, что все больше семей будут выбирать жилье в окрестностях города из-за высоких цен.

Кстати, Гамбург входит в ТОП-10 самых недоступных для покупки жилья регионов Германии.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119639


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114331

За последние 10 лет недвижимость Мюнхена подорожала на 80-100%

Мюнхен остается самым дорогим городом Германии по средней стоимости жилья.

Об этом заявил управляющий директор компании Engel & Völkers Константин Граф фон Прейсинг. А по словам исполнительного директора компании Von Poll Real Estate, только за 2016 год цены на жилье в Мюнхене выросли на 4-10%. Наибольшим спросом у иностранцев пользуются центр города и близлежащие районы, такие как Богенхаузен, Лехель, Хайдхаузен, Максфорштадт и Швабинг, пишет The New York Times.

Несмотря на стремительное подорожание жилья в целом, на элитном рынке недвижимости Мюнхена – частные дома, дуплексы и таунхаусы - наблюдается замедление темпов роста цен. Кстати, по мнению экспертов Центробанка Германии, жилье в Мюнхене, как и в других крупных городах страны, переоценено на 15-30%.

В самых престижных районах квартиры продаются по цене от €6000 до €17000 за кв.м. Апартаменты просто с хорошим расположением оцениваются в €4000-7000 за кв.м. Кроме того, на рынке всегда есть эксклюзивные объекты, стоимость которых превышает указанные диапазоны. Так, роскошные лофты стоят примерно €11000-17000 за «квадрат». Есть и еще более дорогие варианты.

Основные иностранные покупатели недвижимости в Мюнхене – это британцы, французы, испанцы, итальянцы и выходцы из скандинавских стран. Риэлторы также работают с клиентами из России, Северной и Южной Америки, а также ближневосточных стран, таких как Саудовская Аравия и Израиль. Растет число китайских инвесторов.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114331


Россия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 марта 2017 > № 2112733

За два года на 25%: спрос россиян на зарубежную недвижимость растет

Екатерина Еременко

Корреспондент Forbes

Россияне предпочитают покупать жилье в Лондоне, а коммерческую недвижимость – в Германии

Количество запросов от россиян на приобретение недвижимости за рубежом в 2016 году увеличилось в среднем на 25% по сравнению с 2014 годом, сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank. Эксперты компании проанализировали за рассматриваемый период около 3000 запросов и сделок с бюджетом от €500 000.

В 2014 году наиболее популярными среди россиян были запросы стоимостью €6,5 млн на жилую недвижимость и €5 млн - на коммерческую. В 2016-м средний бюджет на покупку жилья сократился до €4 млн. Причины:

изменение ужесточение налоговой политики в Лондоне,

большой объемом запросов по Кипру на €2 млн для получения паспорта.

Средний бюджет на покупку коммерческой недвижимости, напротив, вырос за два года до €7,5 млн. Россияне в большей степени заинтересованы приобретением инвестиционной недвижимости и готовы рассматривать даже очень высокие бюджеты, говорится в исследовании Knight Frank.

Лидеры — Лондон, города ФРГ, Монако и Франция

Лидером по количеству запросов на покупку элитной недвижимости (24% от общего числа) в 2016 году был Лондон, Великобритания. Россиян интересовали дома или блоки апартаментов под реконструкцию, объекты стрит-ритейла на центральных торговых улицах, новые девелоперские проекты, а также апартаменты в новостройках с дисконтом до 20%. Жильем в Лондоне интересовались 60% потенциальных клиентов, оставшиеся 40% — коммерческой недвижимостью. Средний бюджет покупки лондонской недвижимости в прошлом году составил 4,5 млн фунтов. Важно, что более 70% сделок по покупке пришлось на второе полугодие, после Brexit и падения курса фунта, а также на конец года, когда появилась возможность купить качественные объекты элитного жилья от застройщика с дисконтом до 20%.

Второе по популярности направление – Германия (21% от общего числа запросов), в этой стране российские инвесторы чаще всего приобретают коммерческую недвижимость: примерно в 80% случаев из 100%. Это один из самых стабильных рынков недвижимости, где есть возможность инвестировать в высоколиквидные активы даже от €1,5 млн, чего не могут предложить другие страны с аналогичным уровнем безопасности инвестиций.

В основном покупателей интересовала торговая недвижимость — 45% всех запросов и готовый розничный бизнес, как в крупных городах Германии (Берлине, Мюнхене, Гамбурге), так и в городах «второго эшелона» (Лейпциге, Хемнице). Примерно четверть запросов была сконцентрирована в сегменте офисной недвижимости и 10% – в девелоперских проектах. Средний размер сделки россиян на немецком рынке составил в 2016 году €8,5 млн.

Третье место у россиян по популярности инвестиций в зарубежную недвижимость занимает Монако (13% от общего числа запросов) и почти столько же, 12% запросов, приходится на Францию. Подавляющее большинство потенциальных инвесторов стремятся приобретать в этих государствах элитную жилую недвижимость. Более 90% желающих в Монако и 85% во Франции (как правило, это объекты на побережье и квартиры в городах). Средний размер покупки недвижимости в 2016 году в Монако составил €14 млн, во Франции – €5,5 млн.

Прогноз на 2017 год

«Мы второй год подряд видим растущий интерес со стороны российских инвесторов к коммерческой недвижимости, которая будет приносить доход. Сейчас доля запросов на такие объекты составляет 45%. Жилой недвижимостью интересуется 55% покупателей. При покупке коммерческой недвижимости ярко прослеживается тренд к диверсификации и реструктуризации портфеля активов. Принимая во внимание неопределенность на мировой политической арене, инвесторы стараются максимально защитить свой капитал и покупают объекты сразу в 2-3 странах. На первом месте не доходность, а стабильность и ликвидность инвестиции. Хотя доходность также важна, так как покупка за рубежом рассматривается в том числе и как возможность получения регулярного дохода в валюте», - отметила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева.

Эксперты консалтинговой компании не ожидают резких колебаний спроса россиян на зарубежную недвижимость в 2017 году. Самыми популярными странам по-прежнему останутся Великобритания, Германия, Кипр, Франция, Италия и Монако. Рост спроса прогнозируется на Черногорию, Испанию и ОАЭ в связи с восстановлением этих рынков и выходом крупных институциональных инвесторов, вкладывающих в масштабные девелоперские проекты.

Россия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 марта 2017 > № 2112733


Норвегия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113087

Названы лучшие города для инвестиций в коммерческую недвижимость

В рейтинге лидируют европейские города – 12 из 30 лучших для вложений в коммерческую недвижимость мегаполисов находятся в Европе.

Эксперты компании JLL опубликовали Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов.

Индекс сравнивает отношение объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за период 2014-2016 годов к экономическому размеру города (ВРП). Он позволяет оценить ликвидность недвижимости и служит своего рода барометром общего экономического благосостояния городов, выделяя те, что превосходят собственный «вес» с точки зрения инвестиционной привлекательности недвижимости.

Большинство место в топе занимают города Европы и Северной Америки. Они продолжают привлекать инвесторов высокими уровнями прозрачности, устойчивости рынка, развития технологий и хорошим качеством жизни.

Только четыре города в рейтинге представляют Азиатско-Тихоокеанский регион. Впрочем, баланс постепенно начинает смещаться, поскольку инвесторы все активнее проявляют интерес к этим динамичным экономикам.

Европейские города также доминируют в рейтинге рынков, привлекающих наибольшие объемы трансграничных инвестиций по сравнению с их экономическими размерами: они занимают 10 из 12 верхних строчек в данном индексе. Лондон (1) сохраняет свое звание самого активного международного рынка; за ним следуют Эдинбург (2), Франкфурт (3), Мюнхен (4), Дублин (5), Амстердам (6), Париж (8), Прага (9), Варшава (11) и Берлин (12).

ТОП-30 городов в индексе интенсивности инвестиций

1.Осло

2.Лондон

3.Мюнхен

4.Эдинбург

5.Силиконовая долина

6.Франкфурт

7.Дублин

8.Сидней

9.Нью-Йорк

10.Копенгаген

11.Париж

12.Сан-Франциско

13.Стокгольм

14.Бостон

15.Лас-Вегас

16.Мельбурн

17.Женева

18.Роли-Дерхем

19.Амстердам

20.Лос-Анджелес

21.Сиэттл

22.Вашингтон

23.Остин

24.Берлин

25.Торонто

26.Денвер

27.Финикс

28.Гонконг

29.Сан-Диего

30.Токио

Норвегия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113087


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840

Усадьбу Голицыных отреставрирует российско-германская компания

Российско-германская компания выиграла конкурс на реставрацию городской усадьбы Голицыных в центре Москвы и приспособление здания под галерею искусства стран Европы и Америки XIX-XXI веков.

Усадьба находится на ул. Волхонка, д. 14 (стр. 3, 4, 5 и 8). Она станет одной из экспозиционных площадок Государственного музея изобразительных искусств им. А.С. Пушкина.

В ходе работ будут увеличены экспозиционные площади, обновлены инженерные коммуникации и системы инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, в музее появится возможность проводить мастер-классы, учебно-образовательные мероприятия и лекции.

Победитель конкурса готов выполнить работы за 1,88 млрд руб. Начальная цена была 1,889 млрд руб., передает РИА Недвижимость.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840


Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 15 марта 2017 > № 2106667

В 2016 году в Германии в среднем почти на 5 процентов подорожала аренда жилья. Средняя плата за 1 квадратный метр арендуемой жилплощади составила 7,65 евро в месяц, сообщил Федеральный институт строительства и исследования городов и территории (BBSR) в среду, 15 марта.

Согласно этой информации, особенно сильно выросли арендные платы в крупных городах с населением от полумиллиона человек - на 6,3 процента до 9,97 евро за квадратный метр.

Самым дорогим городом Германии по-прежнему является Мюнхен, средняя арендная плата в 2016 году там составляла 15,65 евро за квадратный метр в месяц. За баварской столицей следуют Франкфурт-на-Майне (12,76 евро за квадратный метр), Штутгарт (11,93 евро) и Фрайбург (11,39 евро).

В исследовании учитывалась арендная плата, указанная в заключенных в 2016 году договорах на аренду жилья.

Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 15 марта 2017 > № 2106667


Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 марта 2017 > № 2143755

АРСС - участник Международной конференции Worldsteel'2017

Ассоциация развития стального строительства (АРСС) примет участие в Международной конференции Worldsteel'2017, которая пройдет 30 мая - 1 июня в Германии.

Представители АРСС выступят в секции № 2 «Использование стали в строительстве в странах СНГ» с докладом о перспективах стального строительства в странах СНГ с точки зрения национальных строительных ассоциаций.

На мероприятие будут приглашены эксперты из различных областей рынка металлоконструкций. Также будут рассмотрены вопросы нивелирования барьеров для использования стали в строительстве, а также обмена практическим опытом и технологиями между компаниями стран СНГ и Западной Европы.

Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 марта 2017 > № 2143755


Германия. Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 6 марта 2017 > № 2148955

Металл-Экспо на EuroShop'2017

Представители дирекции "Металл-Экспо" принимают участие в работе Международной выставки "EuroShop'2017", которая сейчас проходит в Дюссельдорфе (Германия).

Форум "EuroShop'2017" посвящен современным технологиям выставочной индустрии и строительства выставочных стендов. Организатором выставки является партнер "Металл-Экспо" - компания "Messe Dusseldorf".

Дирекция "Металл-Экспо" в настоящее время активно развивает направление по индивидуальной застройке стендов и предлагает участникам широкие возможности по разработке проектов стендов в соответствии с последними тенденциями выставочного дизайна.

Так, на прошедшей в ноябре выставке "Металл-Экспо'2016" дизайн-бюро разработало и реализовало проекты экспозиций для ряда крупных металлургических и металлоторговых компаний, таких как: ТМК, Загорский трубный завод, Альфа-Металл, Лидер-М, Арт-Металл и др.

Германия. Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 6 марта 2017 > № 2148955


Узбекистан. Германия. ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > uzdaily.uz, 2 марта 2017 > № 2097894

1 марта три международные выставки Uzbuild Tashkent-2017, Aquatherm Tashkent-2017 и MebelExpo Uzbekistan-2017 открылись в Ташкенте.

Выставки, которые организованы компанией ITE Uzbekistan, проходят в НВК «Узэкспоцентр». Выставки завершат свою работу 3 марта.

Отметим, что компания ITE Uzbekistan заявила, что она начала ребрендинг выставки Uzbuild Tashkent в Worldbuild Tashkent.

По данным компании ITE Uzbekistan, площадь выставки увеличилась на 48% по сравнению с прошлым годом. По традиции параллельно с Uzbuild Tashkent разместится экспозиция Aquatherm Tashkent.

Объединенная экспозиция выставок представит более 200 производителей и дистрибьюторов строительных и отделочных материалов из 20 стран. Площадь выставок займет три павильона № 1, 2, павильон Атриум и открытую смотровую площадку НВК «Узэкспоцентр».

Среди стран участниц: Австрия, Бельгия, Германия, Дания, Индия, Иран, Италия, Казахстан, Китай, ОАЭ, Польша, Россия, США, Турция, Узбекистан, Украина, Финляндия, Чехия, Южная Корея и Япония.

Национальные группы представлены такими странами как Германия и ОАЭ. В этом году UzBuild Tashkent 2017 в седьмой раз принимает немецкую национальную группу. В составе группы 14 известных в Европе компаний, в том числе: Bauer Maschinen GmbH, EVG, GOK Regler, Hofmann GmbH, RTG Rammtechnik, LASCO Umformtechnik GmbH, Masa GmbH, Mbk Maschinenbau GmbH, Progress Group, Top-Werk GmbH, Teka Maschinenbau GmbH, Unilux GmbH, Vollert Anlagenbau GmbH, Weiler GmbH.

MebelExpo Uzbekistan - выставка по мебели и деревообработке Узбекистана, вновь проведет показ последних достижений и новинок отрасли.

В этом году MebelExpo Uzbekistan расширила свою площадь, заняв территорию третьего павильона и зала Атриум №2 НВК «Узэкспоцентр», а также пополнила состав участников.

Новейшие технологии и лучшие образцы своей продукции представили 113 компаний из 19 стран. В числе стран-участниц: Австрия, Беларусь, Германия, Индия, Индонезия, Италия, Казахстан, Китай, Польша, Россия, Сирия, Словения, Турция, Узбекистан, Финляндия, Чехия, Швейцария, Швеция, Япония.

Узбекистан. Германия. ОАЭ > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > uzdaily.uz, 2 марта 2017 > № 2097894


Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110034

«Прежде чем построить склад, надо было сюда приехать»

Такую фразу все чаще слышишь от предпринимателей, которые построили новый сервисный центр по обработке металла, либо склад для отгрузки продукции. Неделю назад посетив сервисный центр компании Hacklaender в г. Касcель Германия, разместившийся на 40 000 квадратных метрах еще раз можно было убедится в различном подходе к подбору грузоподъемного оборудования российских и немецких коллег.

Поездка была обусловлена несколькими причинами. Во первых, известная металлоторгующая компания в Южном федеральном округе, год назад построила новый сервисный металлоцентр и столкнулась с рядом проблем о которых раньше не задумывалась. Краны, которые они установили, оказались совершенно не приспособлены для отгрузки длинномерной продукции. Погрузка, сортировка проходит очень медленно и с большим количеством обслуживающего персонала. Во вторых, в планах компании построить цех по продаже и обработке строительной арматуры. Соответственно подобрать «правильное оборудование» для этой цели было решено в Европе.

Так что же удивило российских коллег?

Первое что бросилось в глаза это отсутствие на всех без исключения механизмах подъема кранов крюков, только «умные» грузоподъемные системы SCHEFFER «без раскачивания» груза с магнитными траверсами предназначенные для любого вида продукции и поставленных задач. Ни одной стропы либо чалки мы не увидели, так же как и стропальщиков. Все операции проводились одним оператором крана, по совместительству работающим и комплектовщиком и занимающимся отгрузкой продукции на машины и выгрузкой из вагонов. При этом оператор крана, близко к обрабатываемой продукции не подходил. Только когда ему надо было скомплектовать заказ, он брал ножницы и вскрывал пакет. Затем брал пульт управления краном и смотря на табло расположенное перед глазами при помощи «умной» магнитной системы брал столько продукции, сколько требовал заказ. Уголок, швеллер, арматуру, трубу, лист можно было взять поштучно, отсчитав количество захваченного груза.

Так же особое внимание заслуживало кассетное хранение продукции россыпью и той, которая может быть не востребована в ближайшее время. Для такого случая изготавливаются специальные кассеты, которые перемещаются специальными захватами, расположенными на тех же магнитных системах. Кассеты устанавливаются друг на друга и позволяют хранить разнообразный ассортимент товара, на относительно не большой площади хранения.

Толстый лист и лист большого размера, тоже перемещался при помощи магнитных систем «без раскачивания груза». Так же при этом, при помощи магнитов его можно было развернуть на 90 градусов и хранить в отдельных карманах. Тонкий лист в пачках отгружался как целыми пачками, так и поштучно при помощи специальной системы SCHEFFER STARTLIFTER c магнитами и захватами. Для инструментальных сталей и сталей подготовленных под дальнейшую сварку установлена система размагничивания, которой управляет оператор крана при отгрузке, нажатием одной кнопки.

Следует отметить что магнитные системы на кранах дают эффект быстрого перемещения и отгрузки только в комбинации со специальными грузоподъемными системами «без раскачивания груза», которые в корне отличаются от простых механизмов подъема самой конструкцией запатентованной компанией SCHEFFER. Так что если Вы разместите магнитные системы либо траверсы на кранах общего назначения, то эффекта быстрой погрузке не добьетесь, а только усложните себе жизнь лишним навесным оборудованием. А рассказы крановых строителей об использовании электронных систем «без раскачивания груза» и их эффективности, чистой воды профанация. Такие системы действуют только при работе на маленьких скоростях крана и негабаритном грузе.

Так же вызывает особый интерес «сотовое» хранение продукции, где к примеру на площади 600 кв.м. располагается склад с 3000 мест высотой 28 метров, для хранения 12 000 тонн различного проката. Доставка груза к отгрузке с такого склада осуществляется автоматически.

Компания Hacklaender например, используя «правильные» краны отгружает в смену 40 – 50 машин разносортной продукции. В среднем тратя на одну машину 15 минут.

В общем, мы еще раз убедились, что прежде чем начать планировать строительство своего склада или цеха по переработки металла, следует обратиться к опыту современных Европейских компаний, так как технологии в области крановых систем уже давно ушли вперед по сравнению с отечественными наработками. А крановое оборудование – это основное оборудование в области перемещения металла.

На сегодняшний день компания Урал-Шталь является эксклюзивным представителем компании SCHEFFER в России и странах Таможенного союза и с удовольствием организует поездку по интересующим производствам. Это могут быть как универсальные склады и сервисные центры, так и предприятия специализирующиеся на конкретном виде продукции.

Представитель компании так же участвует на выставках и конференциях проводимых МСиС.

Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110034


Россия. Германия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2109964

Stieblich Hallenbau готова заняться строительством в Калининградской области

Состоялся визит директора компании Stieblich Hallenbau (Германия) Уве Штиблиха в Корпорацию развития Калининградской области.

Он поблагодарил Корпорацию развития Калининградской области за презентацию региона в Берлине и предложил дальнейшее сотрудничество. В частности, четыре немецкие компании заинтересовались в инвестициях в сельское хозяйство, которое является привлекательной сферой для ведения бизнеса в регионе. Здесь Корпорация развития Калининградской области может оказать содействие в предоставлении земель сельскохозяйственного назначения в аренду. В свою очередь, Stieblich Hallenbau готова предоставить свои услуги по строительству ангаров и подсобных помещений.

Stieblich Hallenbau основана в 1990 г. и специализируется на производстве стальных конструкций и на строительстве зданий различного назначения.

Россия. Германия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2109964


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498

Горбачев покидает Баварию

Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную немецкую виллу

Рафаэль Фахрутдинов

Первый и последний президент СССР Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную виллу в предгорьях Альп. Мэр городка Роттах-Эгерн рассказал, что советский политик в последние годы стал приезжать сюда все реже из-за проблем со здоровьем. Теперь в районе остался только один представитель «русского землячества» — миллиардер Алишер Усманов.

Единственный президент СССР Михаил Горбачев выставил на продажу свою виллу в баварской коммуне Роттах-Эгерн недалеко от фешенебельного района на берегу озера Тегернзее в предгорьях Альп, сообщает Süddeutsche Zeitung.

Дом под названием Hubertus-Schlössl, приобретенный советским политиком в 2006 году на имя его единственной дочери Ирины Вирганской, реализуется через местную брокерскую компанию. Ориентировочная цена — €7 млн, сообщает издание Tegernseer Stimme.

Площадь трехэтажного дома 1908 года постройки составляет около 600 кв. м. 17-комнатный коттедж расположен на участке площадью 2,6 тыс. кв. м. Ремонт был произведен в 2008 году.

После смерти жены Раисы в 1999 году Горбачев стал искать недвижимость в уединенном месте.

По признанию мэра города Кристиана Кока, лауреат Нобелевской премии мира раньше часто здесь бывал. Однако в последние годы 86-летний политик приезжает сюда все реже из-за проблем со здоровьем.

По словам Кока, несколько лет назад он часто встречал Горбачева с семьей в ресторанах, специализирующихся на блюдах из морепродуктов, или при прогулках по набережной.

Ранее Luxury Daily сообщало, что, по данным Национальной ассоциации риелторов, после избрания Дональда Трампа президентом США российский интерес к элитной недвижимости в Штатах вырос на 35%.

В Майами самая крупная сделка с участием покупателя из России — это продажа дома за $47 млн. Как рассказали в одной из городских риелторских компаний, их клиенты приобретают недвижимость по цене от $2 млн до $50 млн.

В настоящее время компания работает с несколькими российскими частными лицами с высоким уровнем дохода, которые хотели бы купить пентхаус в Майами за $10–50 млн.

Издание пишет, что россияне, скорее всего, интересуются недвижимостью в этом городе из-за стабильности доллара США. Среди других факторов — приватность, погода и безопасность в Майами. Также утверждается, что россияне возглавляют список иностранцев, ищущих недвижимость в Майами, впервые с 2013 года.

В начале февраля 2017 года сообщалось, что в Казахстане был выставлен на продажу представительский автомобиль ЗИЛ-117. По словам автора объявления, машиной пользовалась жена первого и последнего президента СССР Раиса Горбачева, указывало издание Kolesa.kz.

Автомобиль не имеет брони, был выпущен в 1988 году и успел проехать всего 3 тыс. км. Лимузин имеет бензиновый двигатель объемом 7,7 л и автоматическую коробку передач. Продавец утверждает, что автомобиль не был реставрирован и имеет все необходимые документы. Цена машины — 75 млн тенге, что соответствует примерно 13,93 млн руб.

В январе нынешнего года исполнилось 30 лет с того дня, когда первый секретарь ЦК КПСС Михаил Горбачев на пленуме выступил с докладом «О перестройке и кадровой политике партии», в котором он привел идеологическую базу для реформирования советской политической системы.

Согласно проведенному ВЦИОМ в 2015 году опросу, большинство респондентов признали, что перестройка, хотя и дала им права и свободы, не сделала счастливее, 54% опрошенных говорят, что были счастливее до начала перестроечных процессов.

В отчете за 2016 год отмечалось что, по данным Центрального банка Германии, цены на недвижимость в немецких городах выросли на 8%. А в предыдущие шесть лет они росли в среднем на 6,75% в год.

При этом, по оценкам экспертов, в 2016 году в крупных городах Германии недвижимость была переоценена на 15–30%, сообщает Prian. Вместе с этим все больше людей переезжают в такие города, как Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что приводит к росту спроса на недвижимость и, соответственно, цен на нее.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399

За 2016 год аренда квартир в Берлине подорожала почти на 16%

За 2016 год стоимость аренды жилья в столице Германии поднялась на 5,6%, даже несмотря на действующий закон об ее контроле. При этом арендные ставки на квартиры выросли за год на 15,7%.

По данным отчета, подготовленного банком Berlin Hyp и компанией CBRE, рост стоимости аренды был обусловлен в первую очередь увеличением населения. Только в 2015 году столица Германии пополнилась на 48 000 новых жителей, а с 2005 года соответствующий показатель вырос на 270 000 человек, пишет Property Wire.

В то же время закон о контроле над арендной платой, введенный в действие в Берлине в 2015 году, привел к тому, что арендные ставки в столице оказались ниже, чем в других крупных городах страны. Так, в Берлине средняя стоимость аренды увеличилась до €9 за кв.м в месяц. В то же время в Мюнхене она составляет €15,11 за кв.м в месяц.

Самая высокая стоимость аренды в Берлине зафиксирована в районе Фридрихсхайн-Кройцберг, она составляет €11,04 за кв.м в месяц.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080820

Bundesbank: жилье в крупных городах Германии переоценено на 15-30%

По данным Центрального банка Германии, цены на недвижимость в немецких городах за 2016 год выросли на 8%. А в предыдущие шесть лет они росли в среднем на 6,75% в год.

Аналитики Центробанка отмечают, что экономика страны в ближайшие месяцы будет укрепляться благодаря высокой активности в сфере промышленности и строительства. Тем не менее, это не может быть единственным основанием для повышения цен на жилье, пишет Finance.Nine.com.au.

«По нашим оценкам, в 2016 году в крупных городах Германии недвижимость была переоценена на 15-30%. При этом значительнее всего эта тенденция была выражена в отношении частных квартир», - сообщается в отчете банка.

В последние годы многие немцы, которые обычно предпочитают не покупать, а арендовать жилье, стали активными участниками рынка недвижимости, инвестируя туда свои средства, чтобы получить выгоду от низких процентных ставок по ипотеке. Вместе с этим все больше людей переезжает в такие города, как Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что приводит к росту спроса на недвижимость и, соответственно, цен на нее.

Центральный банк Германии уже не первый раз предупреждает о рисках для покупателей местного жилья. Ранее эксперты заявляли, что ситуацию усугубляет наплыв беженцев, число которых только в 2015 году достигло одного миллиона.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080820


Германия > Недвижимость, строительство. Экология > metalinfo.ru, 14 февраля 2017 > № 2078228

Первый в мире экологичный крепёж

Желание сохранить природу для будущих поколений вдохновило компанию fischer, мирового лидера в сфере инновационных крепёжных решений, на создание первого в мире экологичного крепежа: дюбелей и инъекционного состава для высоких нагрузок из возобновляемых и безопасных материалов.

Модельный ряд GREENLINE включает в себя шесть опробованных «зелёных» дюбелей из экологического пластика: универсальный дюбель UX GREEN, дюбель SX GREEN, дюбель для гипсокартона GK GREEN, дюбель-гвоздь N GREEN, дюбель для газобетона GB GREEN, дюбель для крепления к изоляции FID GREEN, а также двухкомпонентный инъекционный состав FIS GREEN для высоких нагрузок. «Зелёные» продукты fischer имеют те же эксплуатационные характеристики и несущую способность, что и их аналоги из обычного пластика.

Инъекционная система FIS GREEN имеет европейский технический допуск ETA для фиксации высоких нагрузок в бетоне, пустотелой и полнотелой кирпичной кладке. Крепёж подходит для внутреннего и наружного использования. В составе продукта нет опасных веществ, наличие которых обязательно должно указываться на маркировке. Сертификат американского агентства NSF свидетельствует, что FIS GREEN пригоден для применения в резервуарах для питьевой воды. Экологичность FIS GREEN подтверждается экологической декларацией продукции (EPD) Института Bauen und Umwelt e.V. (IBU) и европейской директивой по контролю выбросов, которая фиксирует самую низкую категорию A+ уровня выбросов («очень низкий уровень») для летучих веществ (VOC Directive).

Не менее 50% материалов, из которых производятся изделия GREENLINE, являются возобновляемыми. Основой для изготовления синтетических компонентов является касторовое масло, получаемое из семян клещевины – растения, которое не конкурирует с растениями для производства продуктов питания, кормов для животных или с соответствующими посевными. Доля регенеративного материала подтверждается независимыми испытаниями и сертификацией по стандарту DIN CERTCO / T?V Rheinland. Все продукты принадлежат к материалам категории с содержанием биоматериалов 50-85%. Ассортимент GREENLINE будет постоянно расширяться в течение ближайших лет.

Забота об окружающей среде и контроль безопасности материалов, производимых изделий стали традицией компании. К примеру, на заводе fischer тепло, генерируемое в процессе производства пластика, используется для обогрева зданий. Чтобы оптимизировать и укрепить экологическую ориентацию, компания каждый год подготавливает отчёт по воздействию на окружающую среду, учитывающий все подразделения и зарубежные филиалы.Группа компаний fischer является семейным предприятием со штаб-квартирой в г. Вальдахталь, Северный Шварцвальд. В 2015 г. количество сотрудников компании достигло 4 423 человек, оборот составил 711 миллионов евро. На сегодняшний день Группа компаний fischer насчитывает 45 дочерних компаний в 33 странах мира, продукция fischer экспортируется в более чем 100 стран.

Основные направления деятельности Группы компаний fischer: fischer Крепёжные системы, fischer Автомобильные системы, fischertechnik и fischer Консалтинг.

fischer Крепёжные системы занимает лидирующие позиции на рынке строительного крепежа. Широкий ассортимент крепёжных решений удовлетворяет потребностям как профессионалов, так и домашних мастеров.

Германия > Недвижимость, строительство. Экология > metalinfo.ru, 14 февраля 2017 > № 2078228


Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664

Арена-ди-Верона получит движущуюся крышу

Проект, предложенный немецкими инженерами, будет завершен в течение трех ближайших лет.

Группа немецких компаний выиграла международный конкурс на лучший проект по установке защитной конструкции над римским амфитеатром Арена-ди-Верона, которая будет оберегать зрителей и выступающих артистов от солнца и дождя. Проект финансирует итальянская компания "Calzedonia".

Инженеры из Штутгарта и Берлина изобрели современный тканевый навес, который будет автоматически выдвигаться и закрывать амфитеатр в случае непогоды или жары.

Цель проекта, пояснил мэр Флавио Този, не только защитить публику в плохую погоду, но, в первую очередь, защитить сам римский амфитеатр от стихии. "Дождь - пояснил он, - это главный враг античных сооружений, посмотрите, что сотворила вода с постройками в Помпеях..."

По словам мэра, крышу над Ареной установят уже через три года.

Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664


Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 февраля 2017 > № 2057661

Ведущая строительная выставка Узбекистана UzBuild Tashkent 2017 начинает свою работу 1 марта в НВК «Узэкспоцентр».

В этом году UzBuild Tashkent 2017 в седьмой раз примет немецкую национальную группу.

В составе группы 14 известных в Европе компаний, в том числе: Bauer Maschinen GmbH, EVG, GOK Regler, Hofmann GmbH, RTG Rammtechnik, LASCO Umformtechnik GmbH, Masa GmbH, Mbk Maschinenbau GmbH, Progress Group, Top-Werk GmbH, Teka Maschinenbau GmbH, Unilux GmbH, Vollert Anlagenbau GmbH, Weiler GmbH.

По традиции, стенд Национальной группы Германии обещает стать одним из самых посещаемых. Эксклюзивный дизайн и комфортная зона для переговоров – позволят специалистам строительной отрасли обсудить инновационные предложения, а также провести встречи непосредственно с производителями.

Во время проведения выставки UzBuild Tashkent посетителя могут ознакомится новыми разработками и решениями целого спектра строительных технологий и оборудования. Это новинки в дорожно-строительной отрасли - самоходные и ручные машины для нанесения дорожных разметок, машины и оборудования для промышленности бетонных изделий, а также впервые будут представлены виды дерева и алюминия-плакированные- деревянные окна, двери и занавеси для стен.

Организаторы выставки UzBuild Tashkent 2017 компания ITE Uzbekistan и ее партнеры. В организации Национальной экспозиции Германии поддержку оказала Ассоциация выставочного бизнеса Германии (AUMA) при финансовой поддержке Федерального министерства экономики и энергетики (BMWi).

Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 февраля 2017 > № 2057661


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056922

Российский застройщик возведет элитный дом в Берлине за €30 млн

Московская девелоперская компания Vesper реализует свой первый зарубежный проект.

Компания Vesper, которая занимается строительством элитного жилья в центре Москвы, объявила о запуске своего первого проекта за границей. Девелопер собиарется построить дом с 49 апартаментами в центре Берлина, пишет РБК-Недвижимость.

Жилой комплекс под названием Pier One Berlin расположится на набережной одного из притоков реки Шпрее в районе Митте. Стоимость проекта оценивается самой компанией в €30 млн.

Площадь шестиэтажного здания составит 7 800 кв.м, а весь верхний этаж будет выделен под пентхаусы с видом на реку. Vesper получила разрешение на строительство в конце 2016 года, дом собираются сдать в конце 2018-го.

Район Митте находится на востоке Берлина и считается не только самым быстрорастущим, но и одним из самых дорогих во всем городе. В апреле 2016 года именно здесь была продана самая дорогая квартира в Германии - по цене €19 000 за кв.м.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056922


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 января 2017 > № 2055673

За 12 лет аренда жилья в Берлине подорожала почти на 70%

В 2004 году средняя стоимость квадратного метра съемного жилья составляла €6 в месяц. А во второй половине 2016 года этот показатель достиг €10,15.

Такие данные обнародовала компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), пишет портал The Local. «В таких городах, как Мюнхен и Берлин, где высок уровень иммиграции, был зарегистрирован самый значительный рост арендных ставок за 12 лет, даже несмотря на контроль над рынком аренды», - говорит представитель JLL Роман Хайдрих.

По словам эксперта, население Берлина с 2010 года увеличилось на 8%. «Если прогноз о том, что к 2030 году в городе будут проживать 4 млн человек, сбудется, то можно ожидать дальнейшего роста арендных ставок еще на 15%», - добавляет Роман Хайдрих.

В то же время отчет JLL показывает, что строительство нового жилья не поспевает за ростом населения. С 2010 по 2015 год число новых проектов выросло всего на 2%.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 января 2017 > № 2055673


Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055063

Цены на жилье во Франкфурте могут вырасти из-за банкиров

Брексит заставляет американский банк Goldman Sachs перевести значительную часть штата своего лондонского отделения в немецкий мегаполис. Это может привести к скачку цен на дома и квартиры, утверждают эксперты.

Банк Goldman Sachs уже объявил о реорганизации своего лондонского отделения, в результате которого штат, равный 6000 человек, сократится вдвое. Часть банкиров переедет во Франкфурт. Другие финансовые учреждения могут последовать его примеру, пишет The Local.

В связи с этим аналитики предсказывают бум для рынка недвижимости Франкфурта, который является известным финансовым центром. По оценкам Deutsche Bank, если в город переедут около 5000 банковских работников, в среднем стоимость квадратного метра в мегаполисе увеличится на 4%.

Напомним, Франкфурт уже является одним из самых дорогих городов Германии по стоимости жилья. По итогам 2016 года, средняя стоимость квадратного метра здесь составила €3200.

Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055063


Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 12 января 2017 > № 2036517

В этрапе Гёроглы Дашогузского велаята строится предприятие по производству питьевой воды

Современное оборудование, в том числе известной германской фирмы «Grundfos», позволит производить 40 тысяч кубометров питьевой воды в сутки. Управление технологическим процессом будет полностью автоматизировано.

По завершении всех технологических операций готовая к употреблению продукция отправится к потребителям по строящемуся в этрапе новому трубопроводу.

В комплекс новостройки, кроме производственного корпуса, трех насосных станций, цеха реагентов, административного здания, двух открытых резервуаров для отстоя воды емкостью 100 тысяч кубических метров воды каждая, входят другие инфраструктурные объекты и автономные системы.

Снабжение населения, в том числе отдаленных сел и поселков, чистой и качественной питьевой водой за счет рационального использования водных ресурсов и внедрения современных инновационных технологий является одной из приоритетных задач. За последние годы только в северном регионе страны подобные производства различной мощности введены в городе Дашогуз, Куняургенчском этрапе, этрапах Рухубелент и имени Сапармурата Туркменбаши. Новые объекты аналогичного назначения возводятся в Болдумсазском этрапе. Кроме этого, повсеместно продолжается работа по строительству новых и реконструкции действующих водопроводных систем.

Батыр УРАЕВ

Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 12 января 2017 > № 2036517


Германия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 января 2017 > № 2044220

Немецкая энергетическая компания E.ON и группа компаний Viessmann укрепляют сотрудничество в Германии

С начала 2017 г. компаниями вводится стимулирующая программа, призывающая к замене устаревших газовых и жидкотопливных котлов на новые отопительные установки, которые не только экологичны, но и экономичны. Например, конденсационные котлы работают настолько эффективно, что окупаются уже в течение первых нескольких лет использования.

Все это делается в целью совместного продвижения двумя компаниями идеи модернизации отопительного рынка.

Наряду с высокой энергоэффективностью в фокусе внимания и дигитализация процесса. С помощью мобильных приложений современными отопительными установками можно управлять онлайн и контролировать их из любой точки мира, будучи в отпуске или в командировке. Пользователь может всегда наблюдать за параметрами мощности оборудования на смартфоне. Благодаря сетевым подключениям такие инновационные установки как конденсационные котлы, маленькие когенерационные установки могут также управляться онлайн из любой точки земного шара.

«Синергия высокой эффективности и сетевых технологий может внести огромнейший вклад в защиту окружающей среды. Комбинация природного газа и биогаза в качестве энергоносителей – это отличное дополнение к защите климата», – заявляет доктор Уве Колкс, генеральный директор E.ON Energie Deutschland. «С компанией Viessmann нас многие годы связывают очень тесные партнерские отношения, которые позволяют поддерживать вывод на рынок инновационных отопительных систем. И от этого выигрывают наши клиенты».

Доктор Франк Фослох, генеральный директор подразделения Viessmann Германия, подчеркивает цели кооперации: «Рынок тепловой энергии является решающим фактором для успешного преобразования энергетики. Имеется необходимая техника для решения задач по модернизации. Совместно с E.ON мы хотим дать мощный толчок с помощью стимулирующих программ для побуждения к модернизации инженерных систем».

Германия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 января 2017 > № 2044220


Афганистан. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > afghanistan.ru, 2 января 2017 > № 2035678

В пятницу на территории восточной афганской провинции Хост был открыт стадион для игры в крикет.

Строительство стадиона было профинансировано Германией. Стоимость проекта составила 62 млн. афгани (930 тысяч долларов).

Выступая на церемонии открытия, глава провинции Хукам Хан рассказал, что стадион площадью 12,5 акров (около 5 гектаров) был построен в течение полутора лет.

В честь открытия на стадионе состоялся первый товарищеский матч, который посетили тысячи зрителей, передает информационное агентство «Пажвок».

Афганистан. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > afghanistan.ru, 2 января 2017 > № 2035678


Германия. Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dw.de, 24 декабря 2016 > № 2015606

Глава МИД Германии Франк-Вальтер Штайнмайер (Frank-Walter Steinmeier) поддержал резолюцию Совета Безопасности ООН, принятую 23 декабря в отношении Израиля. Он подчеркнул, что строительство еврейских поселений на палестинских территориях мешает урегулированию ближневосточного конфликта и противоречит основам концепции "двух государств для двух народов".

В резолюции Совбеза ООН содержится требование к Израилю "незамедлительно и полностью прекратить строительство еврейских поселений на оккупированных палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим". Принятие этого документа стало возможным благодаря тому, что США, вопреки многолетней практике, неожиданно отказались от права вето и лишь воздержались при голосовании. Все остальные 14 членов Совбеза проголосовали в поддержку документа.

Резолюции Совета Безопасности являются юридически обязывающими для стран-членов ООН. Несмотря на это, правительство Израиля назвало голосование "позорным" и отказалось выполнять требования, содержащиеся в документе. Власти страны рассчитывают теперь на перемены с приходом в Белый дом нового президента Дональда Трампа.

Германия. Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dw.de, 24 декабря 2016 > № 2015606


Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575

ПАО «ЗиО-Подольск» (входит в машиностроительный дивизион Росатома – Атомэнергомаш) поставит котельную установку с паровым пылеугольным котлом паропроизводительностью 220 т/ч для нужд Архангельского целлюлозно-бумажного комбината (ЦБК).

В объем обязательств завода входит разработка проектно-конструкторской документации на котел и его вспомогательные системы, выбор и поставка котельно-вспомогательного оборудования, поставка современной цифровой автоматизированной системы управления котлом на базе микроконтроллеров фирмы Siemens, которая обеспечит безопасное управление во всех режимах работы ТЭС.

К настоящему времени выполнение договорных обязательств «прошло экватор». Конструкторы Департамента энергетического котлостроения ПАО «ЗиО-Подольск» разработали конструкторскую документацию на современный паровой пылеугольный барабанный котел высокого давления, сжигающий в качестве основного топлива каменный уголь, а в качестве резервного – мазут.

Оборудование, работающее под давлением, изготовит и поставит ПАО «ЗиО-Подольск». Сейчас на заводе уже идет производство панелей и ширм для котла. Производством остального оборудования займутся субподрядчики и субпоставщики по конструкторской документации и техническим заданиям ПАО «ЗиО-Подольск». Так, конструкция горелки будет выполнена с привлечением немецкой фирмы «Steinmüller Engineering GmbH», имеющей значительный опыт в проектировании и поставке современных горелок. Они обеспечивают качественное сжигание топлива и низкий уровень выбросов вредных веществ в атмосферу, а также выработку номинальных параметров пара в широком диапазоне нагрузки котла.

– Новым опытом для завода, как поставщика котла, является использование горелок другого производителя. На сегодня от немецких коллег мы получили исходные данные по установке горелок и других топочных устройств на котле. В соответствии с их техническими требованиями наши специалисты корректируют ранее разработанную конструкторскую документацию на экраны топки и компоновку коробов подвода горячего воздуха, – подчеркнул главный конструктор - начальник департамента энергетического котлостроения Владимир Михайлов.

Строительство нового угольного котла реализуется в рамках модернизации действующей ТЭС-1 для обеспечения стабильной работы Архангельского ЦБК и гарантированного снабжения моногорода Новодвинска теплом и электроэнергией.

Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575


Россия. Германия. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 ноября 2016 > № 1989452

У России огромный потенциал для алюминиевого мостостроения

«У России есть хорошие перспективы для строительства алюминиевых мостов, - отметил Франк Гросс (Frank Gross), управляющий директор компании Peter Maier Leichtbau (PML, Германия). – В нынешнем году мы сделали первые шаги в России, и я могу с уверенностью сказать, что у нее огромный потенциал. Совершенно очевидно, что в ней будут сноситься старые физические и морально устаревшие мосты и возводиться новые».

По его словам, PML предполагает реализацию шести проектов строительства мостов в Красноярске, ведет работу над четырьмя проектами для Москвы, тремя – для Тамбова, есть еще несколько проектов в Ульяновске и Самаре.

«Мы подали заявки на участие в ряде тендеров на строительство мостов и надеемся приступить к работе над ними в 2017 г., - сообщил Франк Гросс. - Учитывая российскую специфику, мы намерены делать мосты подобно конструктору, легко собираемому из отдельных элементов».

Среди планируемых к реализации проектов он назвал создание алюминиевого моста с применением гибкой балки через р. Качу в Красноярске. Также предполагается создание подвесного моста длиной более 360 м.

По оценке Франка Гросса, потенциал рынка алюминиевых мостов в России составляет 50-60 млн евро в год.

Компания PML начала свою деятельность с производства платформ для погрузки и разгрузки грузовиков, переключившись затем на строительство алюминиевых мостов, главным образом, пешеходных. Первый из них был возведен в г. Болингене (Германия) в 1997 г. За минувшие годы она построила 500 мостов в различных странах и регионах мира, в том числе в Европе, Австралии, Катаре, Китае.

Для изготовления мостов PML использует профили из сплавов серии 6ххх, в том числе 6082 T6, 6005 T6 и др.

Россия. Германия. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 ноября 2016 > № 1989452


Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 ноября 2016 > № 1986663

Триумф Германии: страна стала крупнейшим рынком недвижимости Европы

Георгий Качмазов

основатель и владелец Tranio, компании-брокера зарубежной недвижимости

Согласно исследованию Global Real Estate Bubble Index, опубликованному в 2016 году финансовой компанией UBS, Мюнхен — пятый в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости в мире. С 2011 года цены здесь выросли в два раза и находятся на абсолютном пике. Доходность при этом упала до самого низкого уровня за все время. Та же тенденция наблюдается и в других городах Германии.

Тем не менее, перегретый рынок не отпугивает инвесторов, а, наоборот, привлекает все больше капитала. Согласно информации аналитической компании Real Capital Analytics, в III квартале 2016 года впервые за четыре года Германия опередила Великобританию по объему инвестиций: в рынок ФРГ было вложено €13,6 млрд, в Соединенное Королевство — только €10 млрд. Это произошло из-за «Брекзита»: русские, арабы, турки, китайцы, прежде рассматривавшие британский рынок, и даже сами британцы, наблюдающие нестабильность у себя на родине, устремили взоры на недвижимость Германии.

По данным исследования Emerging Trends in Real Estate: Europe 2017, проведенного компанией PwC, лучшими инвестиционными перспективами среди всех городов Европы обладают именно германские города — Берлин, Гамбург и Франкфурт. Также в пятерку вошел Мюнхен. Лондон же занял 27-е место, лишь незначительно опередив Стамбул (№ 28), Афины (№ 29) и Москву (№ 30).

Прошлый год стал рекордным по объему инвестиций в коммерческую недвижимость Германии (€57,7 млрд) благодаря крупным сделкам институционалов. В 2016 году рекорд, скорее всего, не повторится, однако объем сделок обещает быть не ниже среднего за пять лет.

Около 50% инвестиций в коммерческую недвижимость делают иностранцы. Среди них много россиян, хотя их сделки не отличаются большими объемами. Как показывает статистика заявок Tranio, 2016 год станет рекордным по числу обращений русских инвесторов, планирующих купить недвижимость в Германии. Количество заявок за первые три квартала уже превысило в 2,5 раза число запросов за весь 2015 год.

Русские покупатели недвижимости сфокусировались на рынке Германии по нескольким причинам: доступность жилья и низкие ставки по ипотеке, высокая ликвидность жилья в крупных городах страны, рост цен на недвижимость за последние пять лет и стабильность экономики Германии.

Ставки по ипотеке падают

Один из основных драйверов спроса на рынке Германии — беспрецедентно низкие ставки по ипотечным кредитам. Как свидетельствуют данные информационного портала Statista, с 1994 по 2015 годы ставки упали почти в пять раз — с 8,8 до 1,8%. Это стало возможным во многом благодаря запущенной в начале 2015 года политике количественного смягчения, в ходе которой Европейский центральный банк (ЕЦБ) скупал облигации стран ЕС, банки получали много дешёвых денег и снижали стоимость кредитов.

По состоянию на 2016 год нерезидент может получить в Германии ипотечный кредит в размере 50% от стоимости объекта под 1,2% – 2,2% годовых. Минимальная стоимость займа — €50 000. В Великобритании, например, иностранные клиенты, желающие приобрести небольшой объект стоимостью до €1 млн, ипотекой воспользоваться не могут.

Из-за дешёвой ипотеки многие немцы стали покупать жилье для себя, хотя раньше в большинстве предпочитали аренду. Так, по данным Федерального статистического ведомства (Statistisches Bundesamt) Германии, в 1998 году собственниками были лишь 40% жителей Германии, в 2013 — 43%. По прогнозам Федерального института исследований строительства, развития городов и регионов (Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung, BBSR), к 2020 году их доля вырастет до 50%.

Новых квартир не хватает

Низкие ставки по ипотеке стали одной из причин того, что спрос в Германии превышает предложение. На рынке почти нет новостроек в готовых проектах. В основном предлагаются квартиры в зданиях, которые будут сданы через 2–3 года, или квартиры, строительство которых еще даже не было начато. Жилье раскупается off-plan.

Германия — рынок продавца. Здесь девелоперы и собственники чаще всего не платят комиссии агентам недвижимости, так как спрос настолько высокий, что они абсолютно уверены в том, что легко продадут любой объект. В то же время, во многих других странах Европы застройщики платят агентам вознаграждение за поиск покупателя.

Местные девелоперы борются главным образом не за покупателей, а за участки под строительство по разумной цене. Земли мало, и стоит она дорого. Анализируя инвестиционные проекты, мы видим, что, при консервативном расчете финансовой модели, доходность девелоперских проектов из-за удорожания земли снизилась за последние годы в среднем с 18% до 14% и иногда достигает 12% годовых на вложенный капитал после вычета налогов. Но надо признать, что по факту девелоперы зарабатывают гораздо больше, так как цены на продаваемые метры ежегодно растут в среднем на 10%.

Бизнес многих крупных девелоперов сводится к так называемым forward deals, когда находятся инвесторы, которые покупают будущие проекты целиком еще на этапе приобретения участков. В такой ситуации риск девелопера связан только с непосредственно строительством здания.

Дешевые кредиты довели ситуацию до того, что некоторые крупные девелоперы, строя доходные дома, не продают их конечным покупателям, а оставляют себе, сдают в аренду и занимаются управлением. Работает это примерно так: девелопер берет до 85% средств на строительство в банке под 4–5% годовых, затем по факту реализации объект вырастает в цене, сдаётся в аренду, рефинансируется по более низкой ставке (1,5%), и арендный поток покрывает все платежи по кредиту. В такой ситуации нет необходимости продавать, так как в момент рефинансирования девелопер «вынимает» инвестированный ранее собственный капитал. Эта схема наиболее популярна на жилом рынке как наиболее ликвидном, например, на рынке микроапартаментов — квартир площадью 20–30 м². Заниматься такими проектами выгодно, ведь чем меньше квартира, тем дороже метр — и при продаже, и при сдаче в аренду.

Цены на жилье растут, доходность снижается

Ажиотажный спрос, продолжающийся уже несколько лет, привел к нездоровому росту цен. Многие аналитики говорят о риске «пузыря», однако нет оснований предполагать, что жильё в скором времени начнёт дешеветь, поскольку спрос с каждым годом только растет.

По данным сайта Wohnungsboerse.net, цены на квартиры в среднем по Германии с 2011 по 2016 годы выросли на 58 %, в Мюнхене — на 103%, в Берлине — на 131%. По состоянию на осень 2016 квадартный метр в стране стоит в среднем €2 691, в Берлине — €4 023, в Мюнхене — €7 454.

Хотя аренда с 2011 по 2016 годы тоже подорожала значительно, она росла медленнее по сравнению с ценами: арендные ставки повысились на 24% в среднем по Германии, на 37% в Мюнхене и на 47% в Берлине. По состоянию на 2016 год небольшие квартиры сдаются в среднем за 10 евро/м² в месяц в Берлине и 18 евро/м² в Мюнхене.

Из-за того, что рост цен на жилье опережает рост аренды, доходность падает. По данным Wohnungsboerse.net, средняя доходность квартир площадью 30 м² в Германии опустилась с 6,5% в 2011 году до 4,8% в 2016-м. В целом, арендные проекты приносят 3–5%. Чтобы увеличить отдачу от инвестиций, все больше инвесторов вкладывают средства в проекты редевелопмента, суть которых выражается тремя словами — «купи, отремонтируй, продай». При такой схеме можно получать 10–15% годовых.

Прогноз

По прогнозам Федерального института исследований строительства, развития городов и регионов, спрос на жилье в Германии в расчете на квадратный метр с 2015 по 2030 года продолжит расти и увеличится в общей сложности на 16%.

Теоретически спрос может уменьшиться, если повысятся ставки по кредитам. Но судя по тому, что экономика ЕС растет лишь на 1–2% в год, ЕЦБ вряд ли быстро увеличит стоимость денег в ближайшей перспективе. Поэтому, скорее всего, рост цен в Германии в ближайшие пять лет продолжится. По прогнозам Trading Economics, с 2016 по 2020 годы жильё в стране подорожает на 15 %.

Конечно, никто не застрахован от внезапного изменения конъюнктуры, но пока Германия выглядит в глазах мировых экспертов и аналитиков более надtжным рынком, чем любая другая страна.

Активность на рынке недвижимости ФРГ будет поддерживаться хотя и не буйным, но устойчивым экономическим ростом: согласно прогнозам Международного валютного фонда, ВВП будет ежегодно расти на 1,3 – 1,7% как минимум до 2020 года.

Недвижимость Германии отлично подходит для долгосрочной стратегии сохранения средств, особенно если расходы исчисляются в евро. Покупая жильt в экономически развитых регионах этой страны и сдавая его в аренду, инвестор может быть уверенным, что вложения обеспечат финансовое благополучие ему и его будущим поколениям.

Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 ноября 2016 > № 1986663


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter