Всего новостей: 2068398, выбрано 754 за 0.239 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148433

Рынок элитного жилья Германии стабильно растет

И в Берлине, и в Мюнхене стоимость элитных домов и квартир выросла на 8% за 2016 год.

Согласно данным свежего отчета Knight Frank, политический и экономический рост в Европе повлиял и на рынок жилья Германии. В крупных городах здесь наблюдается рост цен в сфере элитной недвижимости, чему способствуют иностранные покупатели, сообщает Mansion Global. Основная причина - один из самых низких показателей домовладения в Европе: в Берлине только 15% населения имеет собственное жилье, в Мюнхене – 20%.

Причем предстоящие осенние выборы вряд ли приведут к отрицательным колебаниям рынка недвижимости в стране, заявил в докладе от 19 апреля глава Международного отдела по жилью Пэдди Дрин.

Основные города, обеспечившие устойчивость рынка – Берлин и Мюнхен. В Берлине цены на элитные дома и квартиры в 2016 году выросли на 8,7%. А продажи недвижимости, стоимость которой превышает $8 030 за кв.м, с 2011 года выросли более чем в четыре раза. Продажи жилья, стоимость которого превышает $10 700 за кв.м, также увеличились с 5 в 2011 году до 18 в 2016 году.

Основные покупатели элитной недвижимости в Берлине - иностранцы. По данным Ziegert Immobilien, в 2016 году 16% из них были из Евросоюза (исключая Великобританию), 14% из Китая, 14% из Швейцарии и 13% из Объединенных Арабских Эмиратов.

В Мюнхене рост цен на элитную недвижимость составил 8% в 2016 году. Ежегодно в этот город приезжает около 20 000 новых жителей. В основном это состоятельные образованные люди, работающие в IT-компаниях города.

В 2016 году Германия также продемонстрировала активное развитие в сегменте коммерческой недвижимости, став самым активным рынком Европы в этом направлении.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2017 > № 2148433


Германия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > energyland.infо, 19 апреля 2017 > № 2145122

Ангела Меркель открыла новый центр инноваций отопления Viessmann

«Многие инновационные идеи и технические решения рождаются именно так: не на чертежной доске, а в результате мозгового штурма команды специалистов», — объясняет Михаэль Имхоф, руководитель системных испытаний отдела исследований и разработок.

Канцлер Германии Ангела Меркель посетила штаб-квартиру и предприятие компании Viessmann в Аллендорфе-на-Эдере с визитом, приуроченным к открытию нового научно-исследовательского центра «Техникум». Как сообщил председатель совета директоров компании Мартин Виссманн, стоимость проекта составила 50 миллионов евро. Это крупнейшие единовременные инвестиции за всю 100-летнюю историю компании.

Ангела Меркель отметила огромное значение научной деятельности и разработок компании Viessmann, которая «из небольшой производственной мастерской превратилась в крупнейшего мирового производителя и лидера инноваций в области отопления». По мнению канцлера, наибольшего прогресса здесь достигли за последние 25 лет, под руководством Мартина Виссманна.

В новом исследовательском центре, расположившемся на площади 11 тысяч квадратных метров, работают более 100 инженеров, конструкторов и техников. Здесь установлено 250 стендов для испытаний и проверки надежности котлов. Мощности центра позволяют одновременно тестировать 110 отопительных систем при температурах от -45°C до +50°C и относительной влажности 20–90%. Столь масштабный объем работ обеспечивают 12 холодильных камер общей мощностью 6 МВт и 40 км внутренних газопроводов. Испытывать газовые котлы можно с 20-тью различными видами газа.

Как отметил глава компании Мартин Виссманн, задача «Техникума» — стать инкубатором для инноваций. Впервые идея его создания появилась у руководства компании еще в 2007 году. Сегодня ее воплощением стала футуристическая конструкция с 10-метровыми потолками. Ее сердцем является главный зал — стеклянный атриум, вокруг которого расположились мастерские проектировщиков и конструкторов, а также испытательные лаборатории. Часть из них находится в 19 башнях, увеличивающих полезную площадь «Техникума».

Благодаря особому акустическому решению и размещению наиболее мощных установок на верхнем этаже уровень шума в главном зале не превышает 48 дБ. Необычайная для производственного комплекса тишина позволяет инженерам, не повышая голоса, общаться и обмениваться мнениями прямо рядом с испытательными стендами. «В других лабораториях об этом можно только мечтать», — говорит Михаэль Имхоф, руководитель направления системных испытаний отдела исследований и разработок.Одной из главных особенностей проекта здания нового исследовательского центра стала идея пространственной компоновки, позволяющей специалистам перемещаться из помещения в помещение максимально оперативно. Внутренняя планировка организована таким образом, чтобы сотрудники разных отделов «Техникума» могли в любой момент собираться для рабочих совещаний и обмена идеями и сразу же опробовать их на практике в лабораториях.

Помимо многочисленных испытательных стендов, новая кузница идей Viessmann оснащена 3D-принтерами последнего поколения, позволяющими без промедления создавать прототипы будущих устройств. В течение всего одной ночи такой принтер может напечатать сложную деталь, разработанную инженерами днем. Раньше на это уходило 14 дней.

Открытие «Техникума» совпало по времени с началом реализации в компании новой стратегии развития, суть которой воплощает слоган «100+ Into a new century». Viessmann полностью переводит все бизнес-процессы, внутренние и внешние коммуникации на цифровую платформу и сокращает до минимума время обработки заказов своих партнеров и клиентов. А это значит, что созданные в стенах «Техникума» инновации тут же пойдут в массы.

Германия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > energyland.infо, 19 апреля 2017 > № 2145122


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 7 апреля 2017 > № 2143389

Квартирный вопрос всё испортил

В Цюрихе осуждены двое мошенников, использовавших дефицит жилья в городе для выманивания денег у своих жертв.

Цюрихский суд приговорил двух 30-летних граждан Румынии к тюремным срокам в 3 года и 6 месяцев и 3 года и 9 месяцев. Мошенники, бывавшие в Швейцарии наездами и проживавшие в отелях под вымышленными именами, зарегистрировали множество поддельных эккаунтов на интернет-платформах, специализирующихся на недвижимости. Через эти эккаунты было подано более двух сотен объявлений о сдаче квартир внаём.

Часть объявлений были отфильтрованы платформами как вызвавшие подозрение, но более 60 были опубликованы. В этих объявлениях мошенники предлагали вымышленные квартиры. Ситуация с жильём в Цюрихе аховая, и такие объявления привлекали большое внимание.

Связь с ищущими жильё мошенники поддерживали при помощи купленных на рынке сим-карт для телефонов, а также по электронной почте. Причём им удалось зарегистрировать домен, написание которого схоже с написанием известной платформы Airbnb, и часть переписки они вели якобы от имени этого популярного сервиса.

Заинтересовавшимся объявлениями румыны сообщали, что они являются владельцами квартиры, но живут в Швеции, где владеют небольшим зоопарком, и что в Швейцарии у них нет никого, кому они могли бы поручить организовать осмотр квартиры кандидатом. Но выход из сложившейся ситуации есть – они поручили известной платформе Airbnb организовать краткосрочную аренду квартиры и, таким образом, можно получить в неё доступ. Затем интересующимся квартирой от имени Airbnb и с доменного адреса, очень похожего на это название, высылались реквизиты банковского счёта в Великобритании с требованием перевести месячную аренду квартиры. И многие переводили в надежде получить крышу над головой в условиях жесточайшего дефицита жилья в городе. Таким образом мошенники с 2015 года обманули доверчивых граждан почти на 22 тысячи евро.

Дмитрий Васнецов

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 7 апреля 2017 > № 2143389


Германия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126753

Ангела Меркель призывает беженцев селиться в деревнях

Канцлер ФРГ предупреждает мигрантов о том, что в крупных городах существуют большие сложности с жильем.

В очередном еженедельном видеообращении Ангела Меркель призвала пересекших границу Германии беженцев не нацеливаться на крупные города страны, а выбирать для проживания сельские районы.

«Многие говорят, что хотят в большие города, но там очень большие сложности с жильем. Поэтому я советую в регионах, где есть сельская местность и мало людей, где, на первый взгляд, не так интересно оставаться», - заявила канцлер ФРГ. По ее словам, правительство стремится в первую очередь обеспечить жильем тех, кто уже получил право остаться в Германии.

Меркель также отметила, что от приехавших в страну мигрантов она ждет «не только соблюдения законов». «Они приехали, потому что хотели найти здесь спокойную и безопасную жизнь. Поэтому они должны уважать и стараться принять ценности, которыми живет страна - терпимость, открытость, свободу вероисповедания, свободу мнения», - добавляет она.

Напомним, что по оценкам Центробанка Германии, в 2016 году в крупных городах страны недвижимость была переоценена на 15-30%. И главная причина этому - наплыв беженцев, число которых только в 2015 году достигло одного миллиона.

Германия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 апреля 2017 > № 2126753


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2017 > № 2121262

В 2016 году самым активным рынком коммерческой недвижимости стала Германия

Общая сумма сделок с коммерческими объектами в стране за прошедший год составила €59 млрд.

По данным исследования компании Knight Frank, в 2016 году Германия отобрала у Великобритании звание страны с самым активным рынком коммерческой недвижимости в мире. По мнению аналитиков, это произошло благодаря стремительно развивающейся экономике и относительной политической стабильности страны, а также разнообразию местного рынка, пишет Property Magasine.

Примерно 55% от общего объема продаж коммерческой недвижимости в Германии пришлись в 2016 году на семь ключевых городов – Берлин, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Дюссельдорф и Штутгарт. В то же время города «второго эшелона», такие как Лейпциг, привлекли беспрецедентно высокий объем инвестиций (€1 млрд).

Интересно, что свыше 60% инвестиционных сделок в Германии в 2016 году заключили сами немцы. В то же время остается сильным рынок аренды, в Берлине и Мюнхене зафиксирован рост арендных ставок, а во Франкфурте стоимость съемного жиль стабильно высока.

За 2016 год покупатели вложили в коммерческую недвижимость Берлина €5,7 млрд, Франкфурта - €4,7 млрд, Мюнхена - €5,5 млрд.

Напомним, что в 2016 году Германия вошла в ТОП-10 стран с самыми прозрачными рынками недвижимости в мире.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 марта 2017 > № 2121262


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119639

С 2012 года квартиры в Гамбурге подорожали на 50%

Цены на жилье в одном из ключевых городов Германии продолжают расти. Причем не только в центре, но и на периферии.

По данным сберегательного банка LBS, только за 2016 год новостройки Гамбурга подорожали на 16,4%. Правда, в настоящий момент новые квартиры здесь стоят на 3% меньше, чем годом ранее. Но это объясняется лишь тем, что сейчас подобные объекты предлагаются в более низком ценовом сегменте, чем в 2016 году, пишет Welt.

В городской черте новостройки за год подорожали на 13%. Квартиры и дома на вторичном рынке выросли в цене на 8% за год. С 2012 года квартиры в Гамбурге подорожали на 50%, а дома – на 30%.

В отдаленных районах города жилье по-прежнему обходится дешевле, чем в центре. Так, квартира площадью 80 кв.м стоит около €160 000. Это в два раза меньше, чем в центре мегаполиса. Цены варьируются от €2000 за кв.м на периферии до €8700 за кв.м в квартале Ротербаум.

Такая тенденция может иметь последствия для дальнейшего развития Гамбурга. Федеральный институт строительства, городского и территориального развития (BBSR) предполагает, что все больше семей будут выбирать жилье в окрестностях города из-за высоких цен.

Кстати, Гамбург входит в ТОП-10 самых недоступных для покупки жилья регионов Германии.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119639


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114331

За последние 10 лет недвижимость Мюнхена подорожала на 80-100%

Мюнхен остается самым дорогим городом Германии по средней стоимости жилья.

Об этом заявил управляющий директор компании Engel & Völkers Константин Граф фон Прейсинг. А по словам исполнительного директора компании Von Poll Real Estate, только за 2016 год цены на жилье в Мюнхене выросли на 4-10%. Наибольшим спросом у иностранцев пользуются центр города и близлежащие районы, такие как Богенхаузен, Лехель, Хайдхаузен, Максфорштадт и Швабинг, пишет The New York Times.

Несмотря на стремительное подорожание жилья в целом, на элитном рынке недвижимости Мюнхена – частные дома, дуплексы и таунхаусы - наблюдается замедление темпов роста цен. Кстати, по мнению экспертов Центробанка Германии, жилье в Мюнхене, как и в других крупных городах страны, переоценено на 15-30%.

В самых престижных районах квартиры продаются по цене от €6000 до €17000 за кв.м. Апартаменты просто с хорошим расположением оцениваются в €4000-7000 за кв.м. Кроме того, на рынке всегда есть эксклюзивные объекты, стоимость которых превышает указанные диапазоны. Так, роскошные лофты стоят примерно €11000-17000 за «квадрат». Есть и еще более дорогие варианты.

Основные иностранные покупатели недвижимости в Мюнхене – это британцы, французы, испанцы, итальянцы и выходцы из скандинавских стран. Риэлторы также работают с клиентами из России, Северной и Южной Америки, а также ближневосточных стран, таких как Саудовская Аравия и Израиль. Растет число китайских инвесторов.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114331


Россия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 марта 2017 > № 2112733

За два года на 25%: спрос россиян на зарубежную недвижимость растет

Екатерина Еременко

Корреспондент Forbes

Россияне предпочитают покупать жилье в Лондоне, а коммерческую недвижимость – в Германии

Количество запросов от россиян на приобретение недвижимости за рубежом в 2016 году увеличилось в среднем на 25% по сравнению с 2014 годом, сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank. Эксперты компании проанализировали за рассматриваемый период около 3000 запросов и сделок с бюджетом от €500 000.

В 2014 году наиболее популярными среди россиян были запросы стоимостью €6,5 млн на жилую недвижимость и €5 млн - на коммерческую. В 2016-м средний бюджет на покупку жилья сократился до €4 млн. Причины:

изменение ужесточение налоговой политики в Лондоне,

большой объемом запросов по Кипру на €2 млн для получения паспорта.

Средний бюджет на покупку коммерческой недвижимости, напротив, вырос за два года до €7,5 млн. Россияне в большей степени заинтересованы приобретением инвестиционной недвижимости и готовы рассматривать даже очень высокие бюджеты, говорится в исследовании Knight Frank.

Лидеры — Лондон, города ФРГ, Монако и Франция

Лидером по количеству запросов на покупку элитной недвижимости (24% от общего числа) в 2016 году был Лондон, Великобритания. Россиян интересовали дома или блоки апартаментов под реконструкцию, объекты стрит-ритейла на центральных торговых улицах, новые девелоперские проекты, а также апартаменты в новостройках с дисконтом до 20%. Жильем в Лондоне интересовались 60% потенциальных клиентов, оставшиеся 40% — коммерческой недвижимостью. Средний бюджет покупки лондонской недвижимости в прошлом году составил 4,5 млн фунтов. Важно, что более 70% сделок по покупке пришлось на второе полугодие, после Brexit и падения курса фунта, а также на конец года, когда появилась возможность купить качественные объекты элитного жилья от застройщика с дисконтом до 20%.

Второе по популярности направление – Германия (21% от общего числа запросов), в этой стране российские инвесторы чаще всего приобретают коммерческую недвижимость: примерно в 80% случаев из 100%. Это один из самых стабильных рынков недвижимости, где есть возможность инвестировать в высоколиквидные активы даже от €1,5 млн, чего не могут предложить другие страны с аналогичным уровнем безопасности инвестиций.

В основном покупателей интересовала торговая недвижимость — 45% всех запросов и готовый розничный бизнес, как в крупных городах Германии (Берлине, Мюнхене, Гамбурге), так и в городах «второго эшелона» (Лейпциге, Хемнице). Примерно четверть запросов была сконцентрирована в сегменте офисной недвижимости и 10% – в девелоперских проектах. Средний размер сделки россиян на немецком рынке составил в 2016 году €8,5 млн.

Третье место у россиян по популярности инвестиций в зарубежную недвижимость занимает Монако (13% от общего числа запросов) и почти столько же, 12% запросов, приходится на Францию. Подавляющее большинство потенциальных инвесторов стремятся приобретать в этих государствах элитную жилую недвижимость. Более 90% желающих в Монако и 85% во Франции (как правило, это объекты на побережье и квартиры в городах). Средний размер покупки недвижимости в 2016 году в Монако составил €14 млн, во Франции – €5,5 млн.

Прогноз на 2017 год

«Мы второй год подряд видим растущий интерес со стороны российских инвесторов к коммерческой недвижимости, которая будет приносить доход. Сейчас доля запросов на такие объекты составляет 45%. Жилой недвижимостью интересуется 55% покупателей. При покупке коммерческой недвижимости ярко прослеживается тренд к диверсификации и реструктуризации портфеля активов. Принимая во внимание неопределенность на мировой политической арене, инвесторы стараются максимально защитить свой капитал и покупают объекты сразу в 2-3 странах. На первом месте не доходность, а стабильность и ликвидность инвестиции. Хотя доходность также важна, так как покупка за рубежом рассматривается в том числе и как возможность получения регулярного дохода в валюте», - отметила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева.

Эксперты консалтинговой компании не ожидают резких колебаний спроса россиян на зарубежную недвижимость в 2017 году. Самыми популярными странам по-прежнему останутся Великобритания, Германия, Кипр, Франция, Италия и Монако. Рост спроса прогнозируется на Черногорию, Испанию и ОАЭ в связи с восстановлением этих рынков и выходом крупных институциональных инвесторов, вкладывающих в масштабные девелоперские проекты.

Россия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 марта 2017 > № 2112733


Норвегия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113087

Названы лучшие города для инвестиций в коммерческую недвижимость

В рейтинге лидируют европейские города – 12 из 30 лучших для вложений в коммерческую недвижимость мегаполисов находятся в Европе.

Эксперты компании JLL опубликовали Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов.

Индекс сравнивает отношение объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за период 2014-2016 годов к экономическому размеру города (ВРП). Он позволяет оценить ликвидность недвижимости и служит своего рода барометром общего экономического благосостояния городов, выделяя те, что превосходят собственный «вес» с точки зрения инвестиционной привлекательности недвижимости.

Большинство место в топе занимают города Европы и Северной Америки. Они продолжают привлекать инвесторов высокими уровнями прозрачности, устойчивости рынка, развития технологий и хорошим качеством жизни.

Только четыре города в рейтинге представляют Азиатско-Тихоокеанский регион. Впрочем, баланс постепенно начинает смещаться, поскольку инвесторы все активнее проявляют интерес к этим динамичным экономикам.

Европейские города также доминируют в рейтинге рынков, привлекающих наибольшие объемы трансграничных инвестиций по сравнению с их экономическими размерами: они занимают 10 из 12 верхних строчек в данном индексе. Лондон (1) сохраняет свое звание самого активного международного рынка; за ним следуют Эдинбург (2), Франкфурт (3), Мюнхен (4), Дублин (5), Амстердам (6), Париж (8), Прага (9), Варшава (11) и Берлин (12).

ТОП-30 городов в индексе интенсивности инвестиций

1.Осло

2.Лондон

3.Мюнхен

4.Эдинбург

5.Силиконовая долина

6.Франкфурт

7.Дублин

8.Сидней

9.Нью-Йорк

10.Копенгаген

11.Париж

12.Сан-Франциско

13.Стокгольм

14.Бостон

15.Лас-Вегас

16.Мельбурн

17.Женева

18.Роли-Дерхем

19.Амстердам

20.Лос-Анджелес

21.Сиэттл

22.Вашингтон

23.Остин

24.Берлин

25.Торонто

26.Денвер

27.Финикс

28.Гонконг

29.Сан-Диего

30.Токио

Норвегия. Великобритания. Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113087


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840

Усадьбу Голицыных отреставрирует российско-германская компания

Российско-германская компания выиграла конкурс на реставрацию городской усадьбы Голицыных в центре Москвы и приспособление здания под галерею искусства стран Европы и Америки XIX-XXI веков.

Усадьба находится на ул. Волхонка, д. 14 (стр. 3, 4, 5 и 8). Она станет одной из экспозиционных площадок Государственного музея изобразительных искусств им. А.С. Пушкина.

В ходе работ будут увеличены экспозиционные площади, обновлены инженерные коммуникации и системы инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, в музее появится возможность проводить мастер-классы, учебно-образовательные мероприятия и лекции.

Победитель конкурса готов выполнить работы за 1,88 млрд руб. Начальная цена была 1,889 млрд руб., передает РИА Недвижимость.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 марта 2017 > № 2109840


Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 15 марта 2017 > № 2106667

В 2016 году в Германии в среднем почти на 5 процентов подорожала аренда жилья. Средняя плата за 1 квадратный метр арендуемой жилплощади составила 7,65 евро в месяц, сообщил Федеральный институт строительства и исследования городов и территории (BBSR) в среду, 15 марта.

Согласно этой информации, особенно сильно выросли арендные платы в крупных городах с населением от полумиллиона человек - на 6,3 процента до 9,97 евро за квадратный метр.

Самым дорогим городом Германии по-прежнему является Мюнхен, средняя арендная плата в 2016 году там составляла 15,65 евро за квадратный метр в месяц. За баварской столицей следуют Франкфурт-на-Майне (12,76 евро за квадратный метр), Штутгарт (11,93 евро) и Фрайбург (11,39 евро).

В исследовании учитывалась арендная плата, указанная в заключенных в 2016 году договорах на аренду жилья.

Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 15 марта 2017 > № 2106667


Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 марта 2017 > № 2143755

АРСС - участник Международной конференции Worldsteel'2017

Ассоциация развития стального строительства (АРСС) примет участие в Международной конференции Worldsteel'2017, которая пройдет 30 мая - 1 июня в Германии.

Представители АРСС выступят в секции № 2 «Использование стали в строительстве в странах СНГ» с докладом о перспективах стального строительства в странах СНГ с точки зрения национальных строительных ассоциаций.

На мероприятие будут приглашены эксперты из различных областей рынка металлоконструкций. Также будут рассмотрены вопросы нивелирования барьеров для использования стали в строительстве, а также обмена практическим опытом и технологиями между компаниями стран СНГ и Западной Европы.

Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 14 марта 2017 > № 2143755


Германия. Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 6 марта 2017 > № 2148955

Металл-Экспо на EuroShop'2017

Представители дирекции "Металл-Экспо" принимают участие в работе Международной выставки "EuroShop'2017", которая сейчас проходит в Дюссельдорфе (Германия).

Форум "EuroShop'2017" посвящен современным технологиям выставочной индустрии и строительства выставочных стендов. Организатором выставки является партнер "Металл-Экспо" - компания "Messe Dusseldorf".

Дирекция "Металл-Экспо" в настоящее время активно развивает направление по индивидуальной застройке стендов и предлагает участникам широкие возможности по разработке проектов стендов в соответствии с последними тенденциями выставочного дизайна.

Так, на прошедшей в ноябре выставке "Металл-Экспо'2016" дизайн-бюро разработало и реализовало проекты экспозиций для ряда крупных металлургических и металлоторговых компаний, таких как: ТМК, Загорский трубный завод, Альфа-Металл, Лидер-М, Арт-Металл и др.

Германия. Россия. ЦФО > СМИ, ИТ. Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 6 марта 2017 > № 2148955


Узбекистан. Германия. ОАЭ > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 2 марта 2017 > № 2097894

1 марта три международные выставки Uzbuild Tashkent-2017, Aquatherm Tashkent-2017 и MebelExpo Uzbekistan-2017 открылись в Ташкенте.

Выставки, которые организованы компанией ITE Uzbekistan, проходят в НВК «Узэкспоцентр». Выставки завершат свою работу 3 марта.

Отметим, что компания ITE Uzbekistan заявила, что она начала ребрендинг выставки Uzbuild Tashkent в Worldbuild Tashkent.

По данным компании ITE Uzbekistan, площадь выставки увеличилась на 48% по сравнению с прошлым годом. По традиции параллельно с Uzbuild Tashkent разместится экспозиция Aquatherm Tashkent.

Объединенная экспозиция выставок представит более 200 производителей и дистрибьюторов строительных и отделочных материалов из 20 стран. Площадь выставок займет три павильона № 1, 2, павильон Атриум и открытую смотровую площадку НВК «Узэкспоцентр».

Среди стран участниц: Австрия, Бельгия, Германия, Дания, Индия, Иран, Италия, Казахстан, Китай, ОАЭ, Польша, Россия, США, Турция, Узбекистан, Украина, Финляндия, Чехия, Южная Корея и Япония.

Национальные группы представлены такими странами как Германия и ОАЭ. В этом году UzBuild Tashkent 2017 в седьмой раз принимает немецкую национальную группу. В составе группы 14 известных в Европе компаний, в том числе: Bauer Maschinen GmbH, EVG, GOK Regler, Hofmann GmbH, RTG Rammtechnik, LASCO Umformtechnik GmbH, Masa GmbH, Mbk Maschinenbau GmbH, Progress Group, Top-Werk GmbH, Teka Maschinenbau GmbH, Unilux GmbH, Vollert Anlagenbau GmbH, Weiler GmbH.

MebelExpo Uzbekistan - выставка по мебели и деревообработке Узбекистана, вновь проведет показ последних достижений и новинок отрасли.

В этом году MebelExpo Uzbekistan расширила свою площадь, заняв территорию третьего павильона и зала Атриум №2 НВК «Узэкспоцентр», а также пополнила состав участников.

Новейшие технологии и лучшие образцы своей продукции представили 113 компаний из 19 стран. В числе стран-участниц: Австрия, Беларусь, Германия, Индия, Индонезия, Италия, Казахстан, Китай, Польша, Россия, Сирия, Словения, Турция, Узбекистан, Финляндия, Чехия, Швейцария, Швеция, Япония.

Узбекистан. Германия. ОАЭ > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 2 марта 2017 > № 2097894


Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110034

«Прежде чем построить склад, надо было сюда приехать»

Такую фразу все чаще слышишь от предпринимателей, которые построили новый сервисный центр по обработке металла, либо склад для отгрузки продукции. Неделю назад посетив сервисный центр компании Hacklaender в г. Касcель Германия, разместившийся на 40 000 квадратных метрах еще раз можно было убедится в различном подходе к подбору грузоподъемного оборудования российских и немецких коллег.

Поездка была обусловлена несколькими причинами. Во первых, известная металлоторгующая компания в Южном федеральном округе, год назад построила новый сервисный металлоцентр и столкнулась с рядом проблем о которых раньше не задумывалась. Краны, которые они установили, оказались совершенно не приспособлены для отгрузки длинномерной продукции. Погрузка, сортировка проходит очень медленно и с большим количеством обслуживающего персонала. Во вторых, в планах компании построить цех по продаже и обработке строительной арматуры. Соответственно подобрать «правильное оборудование» для этой цели было решено в Европе.

Так что же удивило российских коллег?

Первое что бросилось в глаза это отсутствие на всех без исключения механизмах подъема кранов крюков, только «умные» грузоподъемные системы SCHEFFER «без раскачивания» груза с магнитными траверсами предназначенные для любого вида продукции и поставленных задач. Ни одной стропы либо чалки мы не увидели, так же как и стропальщиков. Все операции проводились одним оператором крана, по совместительству работающим и комплектовщиком и занимающимся отгрузкой продукции на машины и выгрузкой из вагонов. При этом оператор крана, близко к обрабатываемой продукции не подходил. Только когда ему надо было скомплектовать заказ, он брал ножницы и вскрывал пакет. Затем брал пульт управления краном и смотря на табло расположенное перед глазами при помощи «умной» магнитной системы брал столько продукции, сколько требовал заказ. Уголок, швеллер, арматуру, трубу, лист можно было взять поштучно, отсчитав количество захваченного груза.

Так же особое внимание заслуживало кассетное хранение продукции россыпью и той, которая может быть не востребована в ближайшее время. Для такого случая изготавливаются специальные кассеты, которые перемещаются специальными захватами, расположенными на тех же магнитных системах. Кассеты устанавливаются друг на друга и позволяют хранить разнообразный ассортимент товара, на относительно не большой площади хранения.

Толстый лист и лист большого размера, тоже перемещался при помощи магнитных систем «без раскачивания груза». Так же при этом, при помощи магнитов его можно было развернуть на 90 градусов и хранить в отдельных карманах. Тонкий лист в пачках отгружался как целыми пачками, так и поштучно при помощи специальной системы SCHEFFER STARTLIFTER c магнитами и захватами. Для инструментальных сталей и сталей подготовленных под дальнейшую сварку установлена система размагничивания, которой управляет оператор крана при отгрузке, нажатием одной кнопки.

Следует отметить что магнитные системы на кранах дают эффект быстрого перемещения и отгрузки только в комбинации со специальными грузоподъемными системами «без раскачивания груза», которые в корне отличаются от простых механизмов подъема самой конструкцией запатентованной компанией SCHEFFER. Так что если Вы разместите магнитные системы либо траверсы на кранах общего назначения, то эффекта быстрой погрузке не добьетесь, а только усложните себе жизнь лишним навесным оборудованием. А рассказы крановых строителей об использовании электронных систем «без раскачивания груза» и их эффективности, чистой воды профанация. Такие системы действуют только при работе на маленьких скоростях крана и негабаритном грузе.

Так же вызывает особый интерес «сотовое» хранение продукции, где к примеру на площади 600 кв.м. располагается склад с 3000 мест высотой 28 метров, для хранения 12 000 тонн различного проката. Доставка груза к отгрузке с такого склада осуществляется автоматически.

Компания Hacklaender например, используя «правильные» краны отгружает в смену 40 – 50 машин разносортной продукции. В среднем тратя на одну машину 15 минут.

В общем, мы еще раз убедились, что прежде чем начать планировать строительство своего склада или цеха по переработки металла, следует обратиться к опыту современных Европейских компаний, так как технологии в области крановых систем уже давно ушли вперед по сравнению с отечественными наработками. А крановое оборудование – это основное оборудование в области перемещения металла.

На сегодняшний день компания Урал-Шталь является эксклюзивным представителем компании SCHEFFER в России и странах Таможенного союза и с удовольствием организует поездку по интересующим производствам. Это могут быть как универсальные склады и сервисные центры, так и предприятия специализирующиеся на конкретном виде продукции.

Представитель компании так же участвует на выставках и конференциях проводимых МСиС.

Россия. Германия > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2110034


Россия. Германия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2109964

Stieblich Hallenbau готова заняться строительством в Калининградской области

Состоялся визит директора компании Stieblich Hallenbau (Германия) Уве Штиблиха в Корпорацию развития Калининградской области.

Он поблагодарил Корпорацию развития Калининградской области за презентацию региона в Берлине и предложил дальнейшее сотрудничество. В частности, четыре немецкие компании заинтересовались в инвестициях в сельское хозяйство, которое является привлекательной сферой для ведения бизнеса в регионе. Здесь Корпорация развития Калининградской области может оказать содействие в предоставлении земель сельскохозяйственного назначения в аренду. В свою очередь, Stieblich Hallenbau готова предоставить свои услуги по строительству ангаров и подсобных помещений.

Stieblich Hallenbau основана в 1990 г. и специализируется на производстве стальных конструкций и на строительстве зданий различного назначения.

Россия. Германия. СЗФО > Внешэкономсвязи, политика. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 27 февраля 2017 > № 2109964


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498

Горбачев покидает Баварию

Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную немецкую виллу

Рафаэль Фахрутдинов

Первый и последний президент СССР Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную виллу в предгорьях Альп. Мэр городка Роттах-Эгерн рассказал, что советский политик в последние годы стал приезжать сюда все реже из-за проблем со здоровьем. Теперь в районе остался только один представитель «русского землячества» — миллиардер Алишер Усманов.

Единственный президент СССР Михаил Горбачев выставил на продажу свою виллу в баварской коммуне Роттах-Эгерн недалеко от фешенебельного района на берегу озера Тегернзее в предгорьях Альп, сообщает Süddeutsche Zeitung.

Дом под названием Hubertus-Schlössl, приобретенный советским политиком в 2006 году на имя его единственной дочери Ирины Вирганской, реализуется через местную брокерскую компанию. Ориентировочная цена — €7 млн, сообщает издание Tegernseer Stimme.

Площадь трехэтажного дома 1908 года постройки составляет около 600 кв. м. 17-комнатный коттедж расположен на участке площадью 2,6 тыс. кв. м. Ремонт был произведен в 2008 году.

После смерти жены Раисы в 1999 году Горбачев стал искать недвижимость в уединенном месте.

По признанию мэра города Кристиана Кока, лауреат Нобелевской премии мира раньше часто здесь бывал. Однако в последние годы 86-летний политик приезжает сюда все реже из-за проблем со здоровьем.

По словам Кока, несколько лет назад он часто встречал Горбачева с семьей в ресторанах, специализирующихся на блюдах из морепродуктов, или при прогулках по набережной.

Ранее Luxury Daily сообщало, что, по данным Национальной ассоциации риелторов, после избрания Дональда Трампа президентом США российский интерес к элитной недвижимости в Штатах вырос на 35%.

В Майами самая крупная сделка с участием покупателя из России — это продажа дома за $47 млн. Как рассказали в одной из городских риелторских компаний, их клиенты приобретают недвижимость по цене от $2 млн до $50 млн.

В настоящее время компания работает с несколькими российскими частными лицами с высоким уровнем дохода, которые хотели бы купить пентхаус в Майами за $10–50 млн.

Издание пишет, что россияне, скорее всего, интересуются недвижимостью в этом городе из-за стабильности доллара США. Среди других факторов — приватность, погода и безопасность в Майами. Также утверждается, что россияне возглавляют список иностранцев, ищущих недвижимость в Майами, впервые с 2013 года.

В начале февраля 2017 года сообщалось, что в Казахстане был выставлен на продажу представительский автомобиль ЗИЛ-117. По словам автора объявления, машиной пользовалась жена первого и последнего президента СССР Раиса Горбачева, указывало издание Kolesa.kz.

Автомобиль не имеет брони, был выпущен в 1988 году и успел проехать всего 3 тыс. км. Лимузин имеет бензиновый двигатель объемом 7,7 л и автоматическую коробку передач. Продавец утверждает, что автомобиль не был реставрирован и имеет все необходимые документы. Цена машины — 75 млн тенге, что соответствует примерно 13,93 млн руб.

В январе нынешнего года исполнилось 30 лет с того дня, когда первый секретарь ЦК КПСС Михаил Горбачев на пленуме выступил с докладом «О перестройке и кадровой политике партии», в котором он привел идеологическую базу для реформирования советской политической системы.

Согласно проведенному ВЦИОМ в 2015 году опросу, большинство респондентов признали, что перестройка, хотя и дала им права и свободы, не сделала счастливее, 54% опрошенных говорят, что были счастливее до начала перестроечных процессов.

В отчете за 2016 год отмечалось что, по данным Центрального банка Германии, цены на недвижимость в немецких городах выросли на 8%. А в предыдущие шесть лет они росли в среднем на 6,75% в год.

При этом, по оценкам экспертов, в 2016 году в крупных городах Германии недвижимость была переоценена на 15–30%, сообщает Prian. Вместе с этим все больше людей переезжают в такие города, как Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что приводит к росту спроса на недвижимость и, соответственно, цен на нее.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399

За 2016 год аренда квартир в Берлине подорожала почти на 16%

За 2016 год стоимость аренды жилья в столице Германии поднялась на 5,6%, даже несмотря на действующий закон об ее контроле. При этом арендные ставки на квартиры выросли за год на 15,7%.

По данным отчета, подготовленного банком Berlin Hyp и компанией CBRE, рост стоимости аренды был обусловлен в первую очередь увеличением населения. Только в 2015 году столица Германии пополнилась на 48 000 новых жителей, а с 2005 года соответствующий показатель вырос на 270 000 человек, пишет Property Wire.

В то же время закон о контроле над арендной платой, введенный в действие в Берлине в 2015 году, привел к тому, что арендные ставки в столице оказались ниже, чем в других крупных городах страны. Так, в Берлине средняя стоимость аренды увеличилась до €9 за кв.м в месяц. В то же время в Мюнхене она составляет €15,11 за кв.м в месяц.

Самая высокая стоимость аренды в Берлине зафиксирована в районе Фридрихсхайн-Кройцберг, она составляет €11,04 за кв.м в месяц.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080820

Bundesbank: жилье в крупных городах Германии переоценено на 15-30%

По данным Центрального банка Германии, цены на недвижимость в немецких городах за 2016 год выросли на 8%. А в предыдущие шесть лет они росли в среднем на 6,75% в год.

Аналитики Центробанка отмечают, что экономика страны в ближайшие месяцы будет укрепляться благодаря высокой активности в сфере промышленности и строительства. Тем не менее, это не может быть единственным основанием для повышения цен на жилье, пишет Finance.Nine.com.au.

«По нашим оценкам, в 2016 году в крупных городах Германии недвижимость была переоценена на 15-30%. При этом значительнее всего эта тенденция была выражена в отношении частных квартир», - сообщается в отчете банка.

В последние годы многие немцы, которые обычно предпочитают не покупать, а арендовать жилье, стали активными участниками рынка недвижимости, инвестируя туда свои средства, чтобы получить выгоду от низких процентных ставок по ипотеке. Вместе с этим все больше людей переезжает в такие города, как Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что приводит к росту спроса на недвижимость и, соответственно, цен на нее.

Центральный банк Германии уже не первый раз предупреждает о рисках для покупателей местного жилья. Ранее эксперты заявляли, что ситуацию усугубляет наплыв беженцев, число которых только в 2015 году достигло одного миллиона.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080820


Германия > Недвижимость, строительство. Экология > metalinfo.ru, 14 февраля 2017 > № 2078228

Первый в мире экологичный крепёж

Желание сохранить природу для будущих поколений вдохновило компанию fischer, мирового лидера в сфере инновационных крепёжных решений, на создание первого в мире экологичного крепежа: дюбелей и инъекционного состава для высоких нагрузок из возобновляемых и безопасных материалов.

Модельный ряд GREENLINE включает в себя шесть опробованных «зелёных» дюбелей из экологического пластика: универсальный дюбель UX GREEN, дюбель SX GREEN, дюбель для гипсокартона GK GREEN, дюбель-гвоздь N GREEN, дюбель для газобетона GB GREEN, дюбель для крепления к изоляции FID GREEN, а также двухкомпонентный инъекционный состав FIS GREEN для высоких нагрузок. «Зелёные» продукты fischer имеют те же эксплуатационные характеристики и несущую способность, что и их аналоги из обычного пластика.

Инъекционная система FIS GREEN имеет европейский технический допуск ETA для фиксации высоких нагрузок в бетоне, пустотелой и полнотелой кирпичной кладке. Крепёж подходит для внутреннего и наружного использования. В составе продукта нет опасных веществ, наличие которых обязательно должно указываться на маркировке. Сертификат американского агентства NSF свидетельствует, что FIS GREEN пригоден для применения в резервуарах для питьевой воды. Экологичность FIS GREEN подтверждается экологической декларацией продукции (EPD) Института Bauen und Umwelt e.V. (IBU) и европейской директивой по контролю выбросов, которая фиксирует самую низкую категорию A+ уровня выбросов («очень низкий уровень») для летучих веществ (VOC Directive).

Не менее 50% материалов, из которых производятся изделия GREENLINE, являются возобновляемыми. Основой для изготовления синтетических компонентов является касторовое масло, получаемое из семян клещевины – растения, которое не конкурирует с растениями для производства продуктов питания, кормов для животных или с соответствующими посевными. Доля регенеративного материала подтверждается независимыми испытаниями и сертификацией по стандарту DIN CERTCO / T?V Rheinland. Все продукты принадлежат к материалам категории с содержанием биоматериалов 50-85%. Ассортимент GREENLINE будет постоянно расширяться в течение ближайших лет.

Забота об окружающей среде и контроль безопасности материалов, производимых изделий стали традицией компании. К примеру, на заводе fischer тепло, генерируемое в процессе производства пластика, используется для обогрева зданий. Чтобы оптимизировать и укрепить экологическую ориентацию, компания каждый год подготавливает отчёт по воздействию на окружающую среду, учитывающий все подразделения и зарубежные филиалы.Группа компаний fischer является семейным предприятием со штаб-квартирой в г. Вальдахталь, Северный Шварцвальд. В 2015 г. количество сотрудников компании достигло 4 423 человек, оборот составил 711 миллионов евро. На сегодняшний день Группа компаний fischer насчитывает 45 дочерних компаний в 33 странах мира, продукция fischer экспортируется в более чем 100 стран.

Основные направления деятельности Группы компаний fischer: fischer Крепёжные системы, fischer Автомобильные системы, fischertechnik и fischer Консалтинг.

fischer Крепёжные системы занимает лидирующие позиции на рынке строительного крепежа. Широкий ассортимент крепёжных решений удовлетворяет потребностям как профессионалов, так и домашних мастеров.

Германия > Недвижимость, строительство. Экология > metalinfo.ru, 14 февраля 2017 > № 2078228


Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664

Арена-ди-Верона получит движущуюся крышу

Проект, предложенный немецкими инженерами, будет завершен в течение трех ближайших лет.

Группа немецких компаний выиграла международный конкурс на лучший проект по установке защитной конструкции над римским амфитеатром Арена-ди-Верона, которая будет оберегать зрителей и выступающих артистов от солнца и дождя. Проект финансирует итальянская компания "Calzedonia".

Инженеры из Штутгарта и Берлина изобрели современный тканевый навес, который будет автоматически выдвигаться и закрывать амфитеатр в случае непогоды или жары.

Цель проекта, пояснил мэр Флавио Този, не только защитить публику в плохую погоду, но, в первую очередь, защитить сам римский амфитеатр от стихии. "Дождь - пояснил он, - это главный враг античных сооружений, посмотрите, что сотворила вода с постройками в Помпеях..."

По словам мэра, крышу над Ареной установят уже через три года.

Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664


Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 февраля 2017 > № 2057661

Ведущая строительная выставка Узбекистана UzBuild Tashkent 2017 начинает свою работу 1 марта в НВК «Узэкспоцентр».

В этом году UzBuild Tashkent 2017 в седьмой раз примет немецкую национальную группу.

В составе группы 14 известных в Европе компаний, в том числе: Bauer Maschinen GmbH, EVG, GOK Regler, Hofmann GmbH, RTG Rammtechnik, LASCO Umformtechnik GmbH, Masa GmbH, Mbk Maschinenbau GmbH, Progress Group, Top-Werk GmbH, Teka Maschinenbau GmbH, Unilux GmbH, Vollert Anlagenbau GmbH, Weiler GmbH.

По традиции, стенд Национальной группы Германии обещает стать одним из самых посещаемых. Эксклюзивный дизайн и комфортная зона для переговоров – позволят специалистам строительной отрасли обсудить инновационные предложения, а также провести встречи непосредственно с производителями.

Во время проведения выставки UzBuild Tashkent посетителя могут ознакомится новыми разработками и решениями целого спектра строительных технологий и оборудования. Это новинки в дорожно-строительной отрасли - самоходные и ручные машины для нанесения дорожных разметок, машины и оборудования для промышленности бетонных изделий, а также впервые будут представлены виды дерева и алюминия-плакированные- деревянные окна, двери и занавеси для стен.

Организаторы выставки UzBuild Tashkent 2017 компания ITE Uzbekistan и ее партнеры. В организации Национальной экспозиции Германии поддержку оказала Ассоциация выставочного бизнеса Германии (AUMA) при финансовой поддержке Федерального министерства экономики и энергетики (BMWi).

Узбекистан. Германия > Недвижимость, строительство > uzdaily.uz, 1 февраля 2017 > № 2057661


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056922

Российский застройщик возведет элитный дом в Берлине за €30 млн

Московская девелоперская компания Vesper реализует свой первый зарубежный проект.

Компания Vesper, которая занимается строительством элитного жилья в центре Москвы, объявила о запуске своего первого проекта за границей. Девелопер собиарется построить дом с 49 апартаментами в центре Берлина, пишет РБК-Недвижимость.

Жилой комплекс под названием Pier One Berlin расположится на набережной одного из притоков реки Шпрее в районе Митте. Стоимость проекта оценивается самой компанией в €30 млн.

Площадь шестиэтажного здания составит 7 800 кв.м, а весь верхний этаж будет выделен под пентхаусы с видом на реку. Vesper получила разрешение на строительство в конце 2016 года, дом собираются сдать в конце 2018-го.

Район Митте находится на востоке Берлина и считается не только самым быстрорастущим, но и одним из самых дорогих во всем городе. В апреле 2016 года именно здесь была продана самая дорогая квартира в Германии - по цене €19 000 за кв.м.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2017 > № 2056922


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 января 2017 > № 2055673

За 12 лет аренда жилья в Берлине подорожала почти на 70%

В 2004 году средняя стоимость квадратного метра съемного жилья составляла €6 в месяц. А во второй половине 2016 года этот показатель достиг €10,15.

Такие данные обнародовала компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), пишет портал The Local. «В таких городах, как Мюнхен и Берлин, где высок уровень иммиграции, был зарегистрирован самый значительный рост арендных ставок за 12 лет, даже несмотря на контроль над рынком аренды», - говорит представитель JLL Роман Хайдрих.

По словам эксперта, население Берлина с 2010 года увеличилось на 8%. «Если прогноз о том, что к 2030 году в городе будут проживать 4 млн человек, сбудется, то можно ожидать дальнейшего роста арендных ставок еще на 15%», - добавляет Роман Хайдрих.

В то же время отчет JLL показывает, что строительство нового жилья не поспевает за ростом населения. С 2010 по 2015 год число новых проектов выросло всего на 2%.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 января 2017 > № 2055673


Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055063

Цены на жилье во Франкфурте могут вырасти из-за банкиров

Брексит заставляет американский банк Goldman Sachs перевести значительную часть штата своего лондонского отделения в немецкий мегаполис. Это может привести к скачку цен на дома и квартиры, утверждают эксперты.

Банк Goldman Sachs уже объявил о реорганизации своего лондонского отделения, в результате которого штат, равный 6000 человек, сократится вдвое. Часть банкиров переедет во Франкфурт. Другие финансовые учреждения могут последовать его примеру, пишет The Local.

В связи с этим аналитики предсказывают бум для рынка недвижимости Франкфурта, который является известным финансовым центром. По оценкам Deutsche Bank, если в город переедут около 5000 банковских работников, в среднем стоимость квадратного метра в мегаполисе увеличится на 4%.

Напомним, Франкфурт уже является одним из самых дорогих городов Германии по стоимости жилья. По итогам 2016 года, средняя стоимость квадратного метра здесь составила €3200.

Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 26 января 2017 > № 2055063


Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 12 января 2017 > № 2036517

В этрапе Гёроглы Дашогузского велаята строится предприятие по производству питьевой воды

Современное оборудование, в том числе известной германской фирмы «Grundfos», позволит производить 40 тысяч кубометров питьевой воды в сутки. Управление технологическим процессом будет полностью автоматизировано.

По завершении всех технологических операций готовая к употреблению продукция отправится к потребителям по строящемуся в этрапе новому трубопроводу.

В комплекс новостройки, кроме производственного корпуса, трех насосных станций, цеха реагентов, административного здания, двух открытых резервуаров для отстоя воды емкостью 100 тысяч кубических метров воды каждая, входят другие инфраструктурные объекты и автономные системы.

Снабжение населения, в том числе отдаленных сел и поселков, чистой и качественной питьевой водой за счет рационального использования водных ресурсов и внедрения современных инновационных технологий является одной из приоритетных задач. За последние годы только в северном регионе страны подобные производства различной мощности введены в городе Дашогуз, Куняургенчском этрапе, этрапах Рухубелент и имени Сапармурата Туркменбаши. Новые объекты аналогичного назначения возводятся в Болдумсазском этрапе. Кроме этого, повсеместно продолжается работа по строительству новых и реконструкции действующих водопроводных систем.

Батыр УРАЕВ

Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 12 января 2017 > № 2036517


Германия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 января 2017 > № 2044220

Немецкая энергетическая компания E.ON и группа компаний Viessmann укрепляют сотрудничество в Германии

С начала 2017 г. компаниями вводится стимулирующая программа, призывающая к замене устаревших газовых и жидкотопливных котлов на новые отопительные установки, которые не только экологичны, но и экономичны. Например, конденсационные котлы работают настолько эффективно, что окупаются уже в течение первых нескольких лет использования.

Все это делается в целью совместного продвижения двумя компаниями идеи модернизации отопительного рынка.

Наряду с высокой энергоэффективностью в фокусе внимания и дигитализация процесса. С помощью мобильных приложений современными отопительными установками можно управлять онлайн и контролировать их из любой точки мира, будучи в отпуске или в командировке. Пользователь может всегда наблюдать за параметрами мощности оборудования на смартфоне. Благодаря сетевым подключениям такие инновационные установки как конденсационные котлы, маленькие когенерационные установки могут также управляться онлайн из любой точки земного шара.

«Синергия высокой эффективности и сетевых технологий может внести огромнейший вклад в защиту окружающей среды. Комбинация природного газа и биогаза в качестве энергоносителей – это отличное дополнение к защите климата», – заявляет доктор Уве Колкс, генеральный директор E.ON Energie Deutschland. «С компанией Viessmann нас многие годы связывают очень тесные партнерские отношения, которые позволяют поддерживать вывод на рынок инновационных отопительных систем. И от этого выигрывают наши клиенты».

Доктор Франк Фослох, генеральный директор подразделения Viessmann Германия, подчеркивает цели кооперации: «Рынок тепловой энергии является решающим фактором для успешного преобразования энергетики. Имеется необходимая техника для решения задач по модернизации. Совместно с E.ON мы хотим дать мощный толчок с помощью стимулирующих программ для побуждения к модернизации инженерных систем».

Германия > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 11 января 2017 > № 2044220


Афганистан. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > afghanistan.ru, 2 января 2017 > № 2035678

В пятницу на территории восточной афганской провинции Хост был открыт стадион для игры в крикет.

Строительство стадиона было профинансировано Германией. Стоимость проекта составила 62 млн. афгани (930 тысяч долларов).

Выступая на церемонии открытия, глава провинции Хукам Хан рассказал, что стадион площадью 12,5 акров (около 5 гектаров) был построен в течение полутора лет.

В честь открытия на стадионе состоялся первый товарищеский матч, который посетили тысячи зрителей, передает информационное агентство «Пажвок».

Афганистан. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > afghanistan.ru, 2 января 2017 > № 2035678


Германия. Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dw.de, 24 декабря 2016 > № 2015606

Глава МИД Германии Франк-Вальтер Штайнмайер (Frank-Walter Steinmeier) поддержал резолюцию Совета Безопасности ООН, принятую 23 декабря в отношении Израиля. Он подчеркнул, что строительство еврейских поселений на палестинских территориях мешает урегулированию ближневосточного конфликта и противоречит основам концепции "двух государств для двух народов".

В резолюции Совбеза ООН содержится требование к Израилю "незамедлительно и полностью прекратить строительство еврейских поселений на оккупированных палестинских территориях, включая Восточный Иерусалим". Принятие этого документа стало возможным благодаря тому, что США, вопреки многолетней практике, неожиданно отказались от права вето и лишь воздержались при голосовании. Все остальные 14 членов Совбеза проголосовали в поддержку документа.

Резолюции Совета Безопасности являются юридически обязывающими для стран-членов ООН. Несмотря на это, правительство Израиля назвало голосование "позорным" и отказалось выполнять требования, содержащиеся в документе. Власти страны рассчитывают теперь на перемены с приходом в Белый дом нового президента Дональда Трампа.

Германия. Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dw.de, 24 декабря 2016 > № 2015606


Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575

ПАО «ЗиО-Подольск» (входит в машиностроительный дивизион Росатома – Атомэнергомаш) поставит котельную установку с паровым пылеугольным котлом паропроизводительностью 220 т/ч для нужд Архангельского целлюлозно-бумажного комбината (ЦБК).

В объем обязательств завода входит разработка проектно-конструкторской документации на котел и его вспомогательные системы, выбор и поставка котельно-вспомогательного оборудования, поставка современной цифровой автоматизированной системы управления котлом на базе микроконтроллеров фирмы Siemens, которая обеспечит безопасное управление во всех режимах работы ТЭС.

К настоящему времени выполнение договорных обязательств «прошло экватор». Конструкторы Департамента энергетического котлостроения ПАО «ЗиО-Подольск» разработали конструкторскую документацию на современный паровой пылеугольный барабанный котел высокого давления, сжигающий в качестве основного топлива каменный уголь, а в качестве резервного – мазут.

Оборудование, работающее под давлением, изготовит и поставит ПАО «ЗиО-Подольск». Сейчас на заводе уже идет производство панелей и ширм для котла. Производством остального оборудования займутся субподрядчики и субпоставщики по конструкторской документации и техническим заданиям ПАО «ЗиО-Подольск». Так, конструкция горелки будет выполнена с привлечением немецкой фирмы «Steinmüller Engineering GmbH», имеющей значительный опыт в проектировании и поставке современных горелок. Они обеспечивают качественное сжигание топлива и низкий уровень выбросов вредных веществ в атмосферу, а также выработку номинальных параметров пара в широком диапазоне нагрузки котла.

– Новым опытом для завода, как поставщика котла, является использование горелок другого производителя. На сегодня от немецких коллег мы получили исходные данные по установке горелок и других топочных устройств на котле. В соответствии с их техническими требованиями наши специалисты корректируют ранее разработанную конструкторскую документацию на экраны топки и компоновку коробов подвода горячего воздуха, – подчеркнул главный конструктор - начальник департамента энергетического котлостроения Владимир Михайлов.

Строительство нового угольного котла реализуется в рамках модернизации действующей ТЭС-1 для обеспечения стабильной работы Архангельского ЦБК и гарантированного снабжения моногорода Новодвинска теплом и электроэнергией.

Россия. Германия. ЦФО. СЗФО > Недвижимость, строительство. Леспром. Нефть, газ, уголь > energyland.infо, 30 ноября 2016 > № 1994575


Россия. Германия. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 ноября 2016 > № 1989452

У России огромный потенциал для алюминиевого мостостроения

«У России есть хорошие перспективы для строительства алюминиевых мостов, - отметил Франк Гросс (Frank Gross), управляющий директор компании Peter Maier Leichtbau (PML, Германия). – В нынешнем году мы сделали первые шаги в России, и я могу с уверенностью сказать, что у нее огромный потенциал. Совершенно очевидно, что в ней будут сноситься старые физические и морально устаревшие мосты и возводиться новые».

По его словам, PML предполагает реализацию шести проектов строительства мостов в Красноярске, ведет работу над четырьмя проектами для Москвы, тремя – для Тамбова, есть еще несколько проектов в Ульяновске и Самаре.

«Мы подали заявки на участие в ряде тендеров на строительство мостов и надеемся приступить к работе над ними в 2017 г., - сообщил Франк Гросс. - Учитывая российскую специфику, мы намерены делать мосты подобно конструктору, легко собираемому из отдельных элементов».

Среди планируемых к реализации проектов он назвал создание алюминиевого моста с применением гибкой балки через р. Качу в Красноярске. Также предполагается создание подвесного моста длиной более 360 м.

По оценке Франка Гросса, потенциал рынка алюминиевых мостов в России составляет 50-60 млн евро в год.

Компания PML начала свою деятельность с производства платформ для погрузки и разгрузки грузовиков, переключившись затем на строительство алюминиевых мостов, главным образом, пешеходных. Первый из них был возведен в г. Болингене (Германия) в 1997 г. За минувшие годы она построила 500 мостов в различных странах и регионах мира, в том числе в Европе, Австралии, Катаре, Китае.

Для изготовления мостов PML использует профили из сплавов серии 6ххх, в том числе 6082 T6, 6005 T6 и др.

Россия. Германия. РФ > Транспорт. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 30 ноября 2016 > № 1989452


Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 ноября 2016 > № 1986663

Триумф Германии: страна стала крупнейшим рынком недвижимости Европы

Георгий Качмазов

основатель и владелец Tranio, компании-брокера зарубежной недвижимости

Согласно исследованию Global Real Estate Bubble Index, опубликованному в 2016 году финансовой компанией UBS, Мюнхен — пятый в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости в мире. С 2011 года цены здесь выросли в два раза и находятся на абсолютном пике. Доходность при этом упала до самого низкого уровня за все время. Та же тенденция наблюдается и в других городах Германии.

Тем не менее, перегретый рынок не отпугивает инвесторов, а, наоборот, привлекает все больше капитала. Согласно информации аналитической компании Real Capital Analytics, в III квартале 2016 года впервые за четыре года Германия опередила Великобританию по объему инвестиций: в рынок ФРГ было вложено €13,6 млрд, в Соединенное Королевство — только €10 млрд. Это произошло из-за «Брекзита»: русские, арабы, турки, китайцы, прежде рассматривавшие британский рынок, и даже сами британцы, наблюдающие нестабильность у себя на родине, устремили взоры на недвижимость Германии.

По данным исследования Emerging Trends in Real Estate: Europe 2017, проведенного компанией PwC, лучшими инвестиционными перспективами среди всех городов Европы обладают именно германские города — Берлин, Гамбург и Франкфурт. Также в пятерку вошел Мюнхен. Лондон же занял 27-е место, лишь незначительно опередив Стамбул (№ 28), Афины (№ 29) и Москву (№ 30).

Прошлый год стал рекордным по объему инвестиций в коммерческую недвижимость Германии (€57,7 млрд) благодаря крупным сделкам институционалов. В 2016 году рекорд, скорее всего, не повторится, однако объем сделок обещает быть не ниже среднего за пять лет.

Около 50% инвестиций в коммерческую недвижимость делают иностранцы. Среди них много россиян, хотя их сделки не отличаются большими объемами. Как показывает статистика заявок Tranio, 2016 год станет рекордным по числу обращений русских инвесторов, планирующих купить недвижимость в Германии. Количество заявок за первые три квартала уже превысило в 2,5 раза число запросов за весь 2015 год.

Русские покупатели недвижимости сфокусировались на рынке Германии по нескольким причинам: доступность жилья и низкие ставки по ипотеке, высокая ликвидность жилья в крупных городах страны, рост цен на недвижимость за последние пять лет и стабильность экономики Германии.

Ставки по ипотеке падают

Один из основных драйверов спроса на рынке Германии — беспрецедентно низкие ставки по ипотечным кредитам. Как свидетельствуют данные информационного портала Statista, с 1994 по 2015 годы ставки упали почти в пять раз — с 8,8 до 1,8%. Это стало возможным во многом благодаря запущенной в начале 2015 года политике количественного смягчения, в ходе которой Европейский центральный банк (ЕЦБ) скупал облигации стран ЕС, банки получали много дешёвых денег и снижали стоимость кредитов.

По состоянию на 2016 год нерезидент может получить в Германии ипотечный кредит в размере 50% от стоимости объекта под 1,2% – 2,2% годовых. Минимальная стоимость займа — €50 000. В Великобритании, например, иностранные клиенты, желающие приобрести небольшой объект стоимостью до €1 млн, ипотекой воспользоваться не могут.

Из-за дешёвой ипотеки многие немцы стали покупать жилье для себя, хотя раньше в большинстве предпочитали аренду. Так, по данным Федерального статистического ведомства (Statistisches Bundesamt) Германии, в 1998 году собственниками были лишь 40% жителей Германии, в 2013 — 43%. По прогнозам Федерального института исследований строительства, развития городов и регионов (Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung, BBSR), к 2020 году их доля вырастет до 50%.

Новых квартир не хватает

Низкие ставки по ипотеке стали одной из причин того, что спрос в Германии превышает предложение. На рынке почти нет новостроек в готовых проектах. В основном предлагаются квартиры в зданиях, которые будут сданы через 2–3 года, или квартиры, строительство которых еще даже не было начато. Жилье раскупается off-plan.

Германия — рынок продавца. Здесь девелоперы и собственники чаще всего не платят комиссии агентам недвижимости, так как спрос настолько высокий, что они абсолютно уверены в том, что легко продадут любой объект. В то же время, во многих других странах Европы застройщики платят агентам вознаграждение за поиск покупателя.

Местные девелоперы борются главным образом не за покупателей, а за участки под строительство по разумной цене. Земли мало, и стоит она дорого. Анализируя инвестиционные проекты, мы видим, что, при консервативном расчете финансовой модели, доходность девелоперских проектов из-за удорожания земли снизилась за последние годы в среднем с 18% до 14% и иногда достигает 12% годовых на вложенный капитал после вычета налогов. Но надо признать, что по факту девелоперы зарабатывают гораздо больше, так как цены на продаваемые метры ежегодно растут в среднем на 10%.

Бизнес многих крупных девелоперов сводится к так называемым forward deals, когда находятся инвесторы, которые покупают будущие проекты целиком еще на этапе приобретения участков. В такой ситуации риск девелопера связан только с непосредственно строительством здания.

Дешевые кредиты довели ситуацию до того, что некоторые крупные девелоперы, строя доходные дома, не продают их конечным покупателям, а оставляют себе, сдают в аренду и занимаются управлением. Работает это примерно так: девелопер берет до 85% средств на строительство в банке под 4–5% годовых, затем по факту реализации объект вырастает в цене, сдаётся в аренду, рефинансируется по более низкой ставке (1,5%), и арендный поток покрывает все платежи по кредиту. В такой ситуации нет необходимости продавать, так как в момент рефинансирования девелопер «вынимает» инвестированный ранее собственный капитал. Эта схема наиболее популярна на жилом рынке как наиболее ликвидном, например, на рынке микроапартаментов — квартир площадью 20–30 м². Заниматься такими проектами выгодно, ведь чем меньше квартира, тем дороже метр — и при продаже, и при сдаче в аренду.

Цены на жилье растут, доходность снижается

Ажиотажный спрос, продолжающийся уже несколько лет, привел к нездоровому росту цен. Многие аналитики говорят о риске «пузыря», однако нет оснований предполагать, что жильё в скором времени начнёт дешеветь, поскольку спрос с каждым годом только растет.

По данным сайта Wohnungsboerse.net, цены на квартиры в среднем по Германии с 2011 по 2016 годы выросли на 58 %, в Мюнхене — на 103%, в Берлине — на 131%. По состоянию на осень 2016 квадартный метр в стране стоит в среднем €2 691, в Берлине — €4 023, в Мюнхене — €7 454.

Хотя аренда с 2011 по 2016 годы тоже подорожала значительно, она росла медленнее по сравнению с ценами: арендные ставки повысились на 24% в среднем по Германии, на 37% в Мюнхене и на 47% в Берлине. По состоянию на 2016 год небольшие квартиры сдаются в среднем за 10 евро/м² в месяц в Берлине и 18 евро/м² в Мюнхене.

Из-за того, что рост цен на жилье опережает рост аренды, доходность падает. По данным Wohnungsboerse.net, средняя доходность квартир площадью 30 м² в Германии опустилась с 6,5% в 2011 году до 4,8% в 2016-м. В целом, арендные проекты приносят 3–5%. Чтобы увеличить отдачу от инвестиций, все больше инвесторов вкладывают средства в проекты редевелопмента, суть которых выражается тремя словами — «купи, отремонтируй, продай». При такой схеме можно получать 10–15% годовых.

Прогноз

По прогнозам Федерального института исследований строительства, развития городов и регионов, спрос на жилье в Германии в расчете на квадратный метр с 2015 по 2030 года продолжит расти и увеличится в общей сложности на 16%.

Теоретически спрос может уменьшиться, если повысятся ставки по кредитам. Но судя по тому, что экономика ЕС растет лишь на 1–2% в год, ЕЦБ вряд ли быстро увеличит стоимость денег в ближайшей перспективе. Поэтому, скорее всего, рост цен в Германии в ближайшие пять лет продолжится. По прогнозам Trading Economics, с 2016 по 2020 годы жильё в стране подорожает на 15 %.

Конечно, никто не застрахован от внезапного изменения конъюнктуры, но пока Германия выглядит в глазах мировых экспертов и аналитиков более надtжным рынком, чем любая другая страна.

Активность на рынке недвижимости ФРГ будет поддерживаться хотя и не буйным, но устойчивым экономическим ростом: согласно прогнозам Международного валютного фонда, ВВП будет ежегодно расти на 1,3 – 1,7% как минимум до 2020 года.

Недвижимость Германии отлично подходит для долгосрочной стратегии сохранения средств, особенно если расходы исчисляются в евро. Покупая жильt в экономически развитых регионах этой страны и сдавая его в аренду, инвестор может быть уверенным, что вложения обеспечат финансовое благополучие ему и его будущим поколениям.

Германия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 29 ноября 2016 > № 1986663


Афганистан. Германия > Медицина. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 22 ноября 2016 > № 1984543

Представители министерства здравоохранения Афганистана и Банк развития Германии (GDB) подписали контракт на строительство госпиталя в Мазари-Шарифе.

Госпиталь стоимостью 15 млн. евро будет построен к концу 2018 года. Как заявил министр Ферозуддин Фероз, на встрече с представителями банка были подписаны и 11 других контрактов, передаёт афганский телеканал «Ариана-ТВ».

Отметим, что недавно в Афганистане открылась клиника по предотвращению и лечению полиомиелита.

Афганистан. Германия > Медицина. Недвижимость, строительство > afghanistan.ru, 22 ноября 2016 > № 1984543


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 18 ноября 2016 > № 1991244

Тормоз не тормозит

Год назад в Германии были введены законодательные ограничения роста арендной платы за жилплощадь. Амбициозный проект правительственной коалиции не принёс желаемых результатов: цены на рынке жилищной аренды по-прежнему растут, а квартиросъёмщики не пользуются положенными им по новым законам правами.

Год назад федеральный министр юстиции, социал-демократ Хайко Маас (Heiko Maas) на законодательном уровне реализовал предвыборные обещания своей партии остановить рост стоимости аренды жилья и положить конец жульничеству маклеров.

Целью реформы было сделать съёмное жильё доступным, прежде всего семьям в мегаполисах вроде Мюнхена, Франкфурта, Берлина или Гамбурга, где поиски подходящей квартиры уже давно превратились в трудно решаемую задачу. Основным положением законодательных перемен стал запрет собственникам жилья бесконтрольно поднимать арендную плату при заключении новых договоров: Mietpreisbremse (тормоз арендной платы) не позволяет хозяевам квартир требовать с новых жильцов квартплату, более чем на десять процентов превышающую среднюю по городу или району для аналогичной жилплощади (Miеtspiegel). Так, если квартира в определённом населённом пункте ранее стоила 5,50 евро за квадратный метр, а в среднем аренда квартир здесь обходится в 6 евро за метр, её хозяин при подписании контракта с новым квартиросъёмщиком не имеет права поднимать стоимость квадратного метра выше 6,60 евро.

Решение о том, в каких регионах замораживать рост квартплаты в связи с новым законом, отдано на усмотрение земель. В тех из них, где сосредоточено немало агломераций и университетских городов с напряжённой жилищной ситуацией – в Баварии, Баден-Вюртемберге, Берлине, Гамбурге, Северном Рейне-Вестфалии – требования федерального закона были сравнительно быстро реализованы. По оценкам министра Мааса замораживание роста квартплат затронуло примерно пять миллионов квартир, ежегодно принося финансовые преимущества 400 000 квартиросъёмщиков.

Однако на практике благие намерения федерального правительства фактически не реализованы. Чтобы задействовать инструмент «арендного тормоза», квартиросъёмщики в первую очередь должны знать – не слишком ли много они платят хозяину жилья. Но, как показывают тематические исследования, только каждый третий арендатор проверяет свой новый договор о съёме квартиры. Судиться же с владельцем жилплощади, как советуют многие эксперты в сфере права, оценивающие те преимущества, которые даёт квартиросъёмщикам Mietpreisbremse, жильцы совершенно не желают. Только тринадцать процентов жильцов готовы обратиться в суд, если выяснится, что в новой квартире им приходится платить завышенную квартплату. Основной причиной нежелания отстаивать свои интересы в суде более трети немецких квартиросъёмщиков называют отсутствие средств и времени на ведение процесса, многие просто не желают вступать в противостояние с хозяевами жилплощади. Кроме того, во многих городах и коммунах, где «арендный тормоз» вступил в силу, данные по средней стоимости квадратного метра безнадёжно устарели или просто отсутствуют. Сбор и ведение подобной статистики – дело трудоёмкое, далеко не везде местные власти этим занимаются, методика расчёта средней стоимости аренды меняется от региона к региону, а качество полученных данных регулярно вызывает нарекания и тоже становится предметом споров.

Полностью подчёркивает провал социал-демократической жилищно-юридической реформы и судебная статистика. За год, прошедший с вступления в силу закона о замораживании роста арендной платы, в участковые суды таких мегаполисов, как Гамбург, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне и Штутгарт, не подано ни одного иска по поводу завышенной стоимости квартир. В Берлине суды рассматривают шесть подобных дел, по одному из них принято решение в пользу истца: квартиросъёмщица должна получить назад переплаченную часть квартплаты.

Союз немецких квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund) критиковал реформу ещё на стадии введения, считая её бездейственной, и настаивает на дальнейшем ужесточении действующего законодательства. Противники Mietpreisbremse называют «арендный тормоз» недопустимым вмешательством государства в свободу рынка. Опасения скептиков в том, что невозможность самостоятельно назначать стоимость аренды квартир приведёт к снижению интереса инвесторов, не сбываются. В Германии строится и модернизируется как никогда много жилья, показатели 2016 года по созданию квадратных метров новой жилплощади – в том числе в связи с исторически низким уровнем стоимости ипотечного кредитования – рекордные за последние четверть века. Однако львиная доля этих новых квадратных метров возводится на продажу, а не для сдачи в аренду. Тем же многочисленным жителям Германии, кому покупка собственного жилья не по карману, по-прежнему приходится его снимать – зачастую по завышенным ценам. Принятый год назад в интересах квартиросъёмщиков новый закон желаемого облегчения на рынке арендной жилплощади так и не принёс.

Пётр Левский

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 18 ноября 2016 > № 1991244


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972046

Цены на квартиры в Германии взлетели почти на 10% за год

За первые восемь месяцев 2016 года стоимость квартир в стране увеличилась на 9,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Europace, в целом за первые восемь месяцев нынешнего года жилье в Германии подорожало на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. При этом новостройки выросли в цене больше, чем «вторичка», пишет Global Property Guide.

Аналитики объясняют стремительный рост стоимости жилья в последние несколько месяцев подъемом экономики страны, наплывом беженцев, высоким уровнем рабочей иммиграции, низкой активностью в сфере строительства и доступными процентными ставками по ипотеке.

Как и прогнозировал Postbank, наплыв беженцев продолжает подогревать цены на жилье в Германии.

Город

Годовой рост цен на квартиры во втором квартале 2016-го

Средняя стоимость квартир во втором квартале 2016-го (за кв.м)

Годовой рост цен на частные дома во втором квартале 2016-го

Средняя стоимость частных домов во втором квартале 2016-го (за кв.м)

Берлин

7,7%

€3050

4,6%

€2100

Мюнхен

10,52%

€4850

5,75%

€3650

Франкфурт-на-Майне

3,29%

€2600

1,44%

€2250

Дюссельдорф

7,62%

€2260

1,57%

€2160

Ганновер

10,02%

€2170

1,33%

€1700

Дрезден

1,79%

€1980

6,35%

€2000

Штутгарт

9,07%

€2500

8,29%

€2530

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 ноября 2016 > № 1972046


Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 14 ноября 2016 > № 1982908

Москва получила специальную награду европейской реставрационной выставки Denkmal-2016

В Лейпциге отметили достижения Правительства Москвы в области охраны исторических архитектурных памятников.

Правительство Москвы получило специальную награду Европейской выставки по реставрации, сохранению памятников и санации исторических строений Denkmal-2016. Она проходила в Лейпциге с 10 по 12 ноября.

Приз главе столичной делегации руководителю Департамента культурного наследия Москвы Алексею Емельянову вручил директор выставки Маркус Гайзенбергер. Наградой были отмечены выдающиеся достижения столицы в области сохранения исторических архитектурных памятников. Выразив признательность за высокую оценку деятельности Правительства Москвы, Алексей Емельянов заверил, что работы по сохранению и реконструкции объектов культурного наследия будут продолжены. Он также пригласил немецких коллег в 2017 году принять участие в выставке «Denkmal, Москва», презентация которой состоялась на столичном стенде в Лейпциге.

На выставке в Германии Департамент культурного наследия совместно с Департаментом внешнеэкономических и международных связей Москвы представил экспозицию, посвящённую значимым памятникам советской архитектуры. В их числе знаковые сооружения ВДНХ. Кроме того, посетителям представили объекты — номинанты конкурса «Московская реставрация — 2016», а также самые значимые объекты истории, культуры, археологического наследия, на которых в последние годы были завершены реставрационные работы. Общая площадь стенда столичного Правительства составила около 270 квадратных метров.

Одним из наиболее важных мероприятий деловой программы Правительства Москвы на Denkmal-2016 стал круглый стол, посвящённый проблемам подготовки квалифицированных кадров в области реставрации и сохранения культурных объектов. Выступая перед его участниками, Алексей Емельянов сообщил, что студенты должны включаться в реставрационную работу уже во время учёбы. Поэтому Департамент культурного наследия столицы выступает с инициативой проведения обязательных стажировок для молодых студентов-реставраторов.

История выставки Denkmal началась в 1994 году в Лейпциге. Россия участвует в ней практически с самого начала, а с 2011 года в Москве раз в два года проводится её отечественный аналог. В прошлом году выставку в столице посетили более пяти тысяч человек.

Германия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > mos.ru, 14 ноября 2016 > № 1982908


Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 14 ноября 2016 > № 1968519

Специалисты компании ХО «СА Интербудмонтаж» завершили строительство дренажно-коммуникационного тоннеля, проложенного под Ашхабадом

Как сообщили в Дирекции строящихся особо важных объектов при столичном хякимлике, сооружен тоннель протяженностью 18 километров диаметром 6 метров и более 13 тысяч метров сбросных тоннелей диаметром 3 метра. Проходка тоннеля осуществлялась механизированным горнопроходческим комплексом известной германской фирмы «Herrenknecht» с уникальной фрезой диаметром более 6 метров. Комплекс способен проходить по заданной трассе на любой глубине под городом, оставляя за собой цельный тоннель, состоящий из мощных железобетонных сегментов. Внутренний диаметр подземного коллектора - 5,4 метра - соизмерим с размером тоннелей метро. Кроме того сам тоннель разделен на два отсека, в одном из которых будут проложены городские электрические и сетевые кабели.

Проходчики соединили в единое кольцо три тоннеля - юго-восточный, северный и западный. Несмотря на геологические и гидрогеологические сложности, проходка тоннеля велась круглосуточно. Благодаря профессионализму маркшейдеров, техников по обслуживанию комплекса и мастеров-машинистов проходческий комплекс соединил тоннель с максимальной точностью. Подземная галерея с бетонным руслом для канализационных и дренажных вод, выведена на очистные сооружения КОС-300, находящиеся за городом и вступила в действие. С пуском в эксплуатацию этого важного объекта значительно снизился уровень грунтовых вод под Ашхабадом. В дальнейшем очищенные воды будут использоваться в ирригационной системе страны.

К реализации этого уникального проекта «СА Интербудмонтаж» приступила еще в 2002 году. Его уникальность заключается в том, что подобных коммуникационных объектов практически нигде не сооружалось. Предстояло не просто прорыть подземную галерею, а создать кольцевую систему, объединившую канализационные коллекторы и около 70 лучевых дренажных труб, из которых городские стоки и грунтовые воды будут самотеком сбрасываться в основной тоннель.

Владимир КОМАРОВ

Туркмения. Германия > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 14 ноября 2016 > № 1968519


Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 11 ноября 2016 > № 1969903

Мы справились!

После шестилетнего опоздания и десятикратного удорожания Elbphilharmonie наконец-то готова. Строители официально передали Гамбургу готовое здание, которое ещё недавно соревновалось с новым берлинским аэропортом за право называться главной строительной катастрофой страны.

В последний вечер октября на затемнённом фасаде комплекса зажглись огромные буквы «FERTIG». Администрация филармонии отреагировала на это событие не без юмора, слегка изменив в «твиттере» бессмертную фразу Джованни Трапаттони (Giovanni Trapattoni): «Wir haben fertig!». Ирония была адресована прежде всего строительному концерну Hochtief, завершившему работы на шесть лет позднее запланированного. Общая стоимость проекта составила 789 млн евро: в итоге он обошёлся налогоплательщикам более чем в 10 раз дороже изначальной суммы.

В действительности затраты ещё выше – 865,6 млн евро: до вышеупомянутых 789 млн евро цена вопроса опустилась с учётом уже имевшихся спонсорских поступлений. Из-за неконтролируемого роста расходов постоянно возникали трения между городом и строителями, однажды работы были прекращены на целый год. За время строительства дважды поменялся координатор проекта, причём второй вынужден был уйти, потому что высказался против дальнейшего сотрудничества с Hochtief.

В 2005 году руководство концерна смогло убедить тогдашнего первого бургомистра Оле фон Бойста (Ole von Beust), что такой крупный и сложный объект обойдётся Гамбургу всего в 77 млн евро при общей стоимости порядка 180 млн. Эти цифры были явно далеки от реальности – достаточно вспомнить, что меньший по размерам и не столь сложный по исполнению проект знаменитого гамбургского архитектора Хади Тегерани (Hadi Teherani) «Танцующие башни» стоил городу как раз 180 млн евро. Причём эту цифру никто не брал под сомнение, и в итоге башни успешно возвели за три неполных года – как раз за то время, пока вокруг филармонии бушевали волны скандалов.

Поворотным моментом стало в 2013 году подписание между городскими властями и Hochtief нового договора, который хотя и обеспечивал строителям очередную прибавку, однако все дальнейшие риски возлагал на их плечи – если объект будет снова дорожать, это станет их собственной проблемой. С тех пор все работы шли в полном соответствии с графиком, утверждённым законодательным собранием Гамбурга. И ещё одно: впервые за время долгостроя Сенат заговорил о проблеме открыто, предоставив общественности всю финансовую раскладку проекта. Тексты договоров выложили в интернет, чтобы каждый при желании смог их проанализировать. Хороший, кстати, пример для берлинских коллег.

В своё время представители маркетинговой компании Hamburg Marketing GmbH выразили уверенность в том, что Elbphilharmonie станет для города такой же визитной карточкой, как для австралийского Сиднея оперный театр, знаменитый прежде всего своей архитектурой. Упоминание этого культурного объекта не было случайным: там имели место похожие проблемы со сроками строительства (14 лет вместо четырёх по плану) и с чудовищным ростом сметы почти в 15 раз (102 млн австралийских долларов вместо изначальных 7 млн). Однако сейчас об этом уже никто не вспоминает: датский архитектор Йорн Утзон (Jørn Utzon) получил Прицкеровскую премию (архитектурный Нобель), а его творение с 2007 года входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО. С доходами от спектаклей у Sydney Opera House тоже всё в порядке – в отличие от гамбургской филармонии.

Принимая во внимание открытие Elbphilharmonie, Сенат увеличил годовой «музыкальный» бюджет города почти вдвое – с 3,2 млн до 6 млн евро. Правда, специалисты по маркетингу выражают робкую надежду на то, что со временем Elbphilharmonie всё же будет приносить городу больше средств, чем Гамбург уже потратил на неё. Хотя до этого пока ещё далеко, администрация взялась за дело с большим энтузиазмом.

На первую половину 2017 года запланированы более 200 концертов в Большом зале и около ста – в Малом. Важнейшими партнёрами Elbphilharmonie станут Симфонический оркестр NDR, Государственный филармонический оркестр, Ensemble Resonanz, а также концертная дирекция д-ра Рудольфа Гётте (Dr. Rudolf Goette). Судя по программе, для начала администрация сделает акцент на больших и малых музыкальных фестивалях, чтобы привлечь на них как можно больше зрителей и завоевать сердца поклонников классической музыки. На конец октября продано более 26 тысяч билетов, некоторые концерты раскуплены уже на месяцы вперёд.

Уникальные акустические возможности нового концертного комплекса станут гастрольной «приманкой» для лучших коллективов и солистов международного уровня. С 2018 года в конце каждого сезона будут проводить Международный музыкальный фестиваль. Сенатом Гамбурга создан специальный фонд для финансовой поддержки не только элитных профессиональных коллективов, но и представителей так называемой «свободной музыкальной сцены». Они также получат право выступить в концертном комплексе, которому гамбуржцы уже подобрали симпатичное и, главное, короткое прозвище – «Эльфи».

Станет ли филармония «маяком» городской культуры, пока неизвестно, но здание высотой 110 м действительно видно отовсюду – как днём, так и ночью. В темноте при полном внутреннем освещении оно превращается в сверкающий бриллиант. Днём голубая пена причудливо изогнутой крыши дополняет её сходство с морской волной, каким-то непостижимым образом остановленной в своём движении и обрубленной с четырёх сторон гигантским кондитерским ножом. Этот похожий на айсберг кусок праздничного торта покоится на шоколадном бисквите нижних этажей, облицованных клинкерным кирпичом. Дорогое, но прекрасное блюдо для ценителей архитектуры и меломанов. Будем надеяться, что уплаченные за него громадные деньги забудутся, а изысканный вкус останется.

Официальное открытие филармонии состоится через два месяца, 11−12 января. На прошлой неделе в её Большом зале провёл первую репетицию Симфонический оркестр NDR, а жители и гости города впервые получили возможность подняться на смотровую площадку Plaza. Авторы проекта из швейцарского архитектурного бюро Herzog & de Meuron разместили её на высоте 37 м, где верхняя стеклянная часть здания стыкуется с кирпичным основанием. Отсюда открывается великолепный вид на Эльбу и порт, что в полной мере оценили фотографы и любители селфи. Только за минувшие выходные здесь побывало более 25 тысяч человек.

А концерну Hochtief до торжественного открытия Эльфи ещё предстоит немало работы. Хотя официально здание уже передано городу, строители должны устранить целый список недоделок, включающий в себя 12 309 пунктов. Но речь, как правило, идёт о мелких недочётах декоративного характера. Другими словами – надо навести глянец, соответствующий важности момента.

Сергей Прокошенко

Германия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 11 ноября 2016 > № 1969903


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2016 > № 1943609

В Германии продолжает дорожать недвижимость

Аналитики видят причины роста цен на дома и квартиры в низких процентных ставках по ипотеке, нехватке жилья в крупных городах и наплыве беженцев.

По данным исследования, проведенного объединением IVD, в Германии шестой год подряд растут цены на недвижимость. Особенно это касается крупных городов с населением более 500 000 жителей. За 2016 год квартиры на вторичном рынке в среднем по стране подорожали на 6%. Средняя стоимость частного дома поднялась на 4,2%, пишет Deutsche Welle.

Арендные ставки также увеличиваются из года в год, с 2004 года рост составил 24%. Только за третий квартал нынешнего года средняя стоимость аренды квартиры поднялась на 0,9%.

Квартиры в новостройках в среднем подорожали на 6%, а в городах с населением более полумиллиона человек – на 9,4%. Самый высокий рост цен зафиксирован во Франкфурте-на-Майне (+19%), Кельне (+15%) и Штутгарте (+11%). При этом самое дорогое жилье в Германии находится в Мюнхене, где один «квадрат» стоит в среднем €4200. Новые частные дома в крупных городах выросли в цене на 6%, больше, чем в среднем по стране.

По мнению Юргена Шика, главы объединения IVD, причинами такой ситуации являются низкие проценты по ипотеке и дефицит свободного жилья, особенно в крупных городах. Он считает, что данная тенденция сохранится и в 2017 году.

Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал массовый наплыв беженцев в Германию, большая часть которых пытается поселиться в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 000, Гамбурга - на 25 000 и Франкфурта-на-Майне - на 15 000 человек.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2016 > № 1943609


Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 18 октября 2016 > № 1936489

В Германии шестой год подряд продолжается рост цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования, опубликованные во вторник, 18 октября во Франкфурте-на-Майне. Данная тенденция затрагивает особенно крупные города с населением более 500 тысяч жителей. В среднем по стране на вторичном рынке квартиры, продаваемые в собственность, за 2016 год подорожали на 6 процентов. Средняя цена на односемейный жилой дом выросла на 4,2 процента.

Стоимость аренды жилья также растет из года в год, с 2004 года рост составил 24 процента. Только за третий квартал нынешнего года средняя цена аренды квартиры выросла на 0,9 процента.

Квартиры на первичном рынке в среднем подорожали на 6 процентов. В городах с населением более полумиллиона человек - на 9,4 процента. Самый высокий рост цен отмечен в Франкфурте-на-Майне (на 19 процентов), Кельне (на 15 процентов) и Штутгарте (на 11 процентов). При этом самое дорогое жилье в Германии - в Мюнхене, здесь один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро. Новые индивидуальные жилые дома в крупных городах подорожали на 6 процентов, больше, чем в среднем по стране.

Причины роста стоимости жилья

Причинами такого развития Юрген Шик (Jürgen Schick), глава объединения IVD, которое провело исследование, называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, этот тренд сохранится и в 2017 году.

В настоящее время в Германии спрос на жилье значительно превышает предложение, ежегодно примерно на 350 - 400 тысяч квартир, сообщил эксперт земельного банка Helaba Штефан Митропулос (Stefan Mitropoulos). И хотя власти выдали самое больше за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано около 300 тысяч новых квартир. Поэтому недостаток жилья сохранится.

Дополнительную нагрузку на рынок жилья оказал резкий приток беженцев в Германию, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч, Гамбурга - на 25 тысяч и Франкфурта-на-Майне - на 15 тысяч человек

Германия > Недвижимость, строительство > dw.de, 18 октября 2016 > № 1936489


Украина. Германия > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 11 октября 2016 > № 1927470

В Минэкономики Германии ждут создания рынка земли в Украине

Мораторий на продажу с/х земли сдерживает иностранных инвесторов

Германия ожидает от Украины создания рынка земли, что позволит финансировать соответствующие проекты и направлять инвестиции в страну. Об этом заявил государственный секретарь Федерального министерства экономики и энергетики ФРГ Маттиас Махниг на бизнес-форуме в Киеве.

"Нужно пройти земельную реформу для того, чтобы иностранные инвесторы могли приходить в Украину, и это было бы серьезным условием финансирования проектов, можно было бы покупать землю и безопасно работать на ней", – сказал Махниг.

Также госсекретарь Федерального Минэкономики ФРГ отметил, что инвестиции немецкого правительства в ближайшей перспективе будут направлены в энергетический сектор Украины для увеличения энергоэффективности, однако значительного увеличения их объема стоит ожидать при условии продолжения Украиной необходимых реформ.

Напомним, Верховная Рада Украины на год продлила мораторий на продажу земли, запрет будет действовать минимум до 2018 года.

Премьер-министр Украины Владимир Гройсман заявлял, что рынок земли в Украине не будет создаваться поспешно. "Без широкого обсуждения модели рынка земли в Украине никаких решений о начале продажи земли быть не может. Хочу подчеркнуть, что мораторий на запрет продажи земли сельскохозяйственной в Украине действует. Независимо от того, будет его продлять парламент или нет, он является действующим до тех пор, пока украинский парламент не примет решение об обороте земель", – пояснил Гройсман.

Ранее руководитель миссии МВФ в Украине Рон ван Руден отметил, что существующий мораторий на продажу земель делает невозможным полноценное развитие сельскохозяйственного сектора и использование земли в качестве залога для получения кредитов. "Поэтому для Украины важно двигаться вперед с земельной реформой и внести в парламент новое законодательство, которое разрешит продажу земли", – сказал представитель МВФ.

Украина. Германия > Агропром. Недвижимость, строительство > ukragroconsult.com, 11 октября 2016 > № 1927470


Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 октября 2016 > № 1920806

Глава Минстроя России встретился с Министром строительства Баварии

Глава Минстроя России Михаил Мень 4 октября встретился с Министром строительства, внутренних дел и транспорта Баварии Йоахимом Херрманном. Встреча состоялась в рамках проходящей в эти дни в Мюнхене Международной выставки коммерческой недвижимости ExpoReal.

В ходе встречи министры обсудили тему привлечения инвестиций как в строительство, так и в сферу жилищно-коммунального хозяйства. Михаил Мень рассказал о новом законодательстве в части концессионных соглашений, которое действует сегодня в России. Немецкую сторону заинтересовал подобный опыт, и представители Германии выразили желание обсудить его с российским и зарубежным бизнесом либо на площадке российского консульства, либо на профильной выставке.

Большой интерес вызвала тема развития BIM-технологий в России. В Германии подобная технология активно развивается, но применяется пока не везде, поэтому немецкие специалисты изучают опыт тех стран, где BIMуже внедрен полностью. Было отмечено, что немецкие продукты программной платформы для информационного моделирования одни из лучших в мире. По словам Михаила Меня, Россия также изучает опыт стран, применяющих BIM, и при разработке отечественной платформы для этой технологии будут учитываться лучшие зарубежные практики.

Отдельно стороны договорились о сотрудничестве в сфере энергоэффективного строительства. «Нам также интересны технологии и опыт немецких фирм по энергосбережению и управлению жилищным фондом, в том числе проведению энергоэффективного капитального ремонта. Возможно, научная база разработок Технического университета Мюнхена позволит внедрять наиболее удачные технологии энергоэффективности», - отметил Михаил Мень. Министры договорились провести совместный круглый стол, посвященный этой тематике, на Международной строительной выставке BAUTEC.

Министр Баварии Йоахимм Херрманн выразил уверенность, что политическая ситуация, которая влияет на отношения между Россией и Германией и их экономики, изменится. «России и Баварии нужно продолжать вместе работать и выстраивать правильные экономические отношения», - подчеркнул Йоахимм Херрманн.

Россия. Германия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 5 октября 2016 > № 1920806


Азербайджан. Германия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 сентября 2016 > № 1925720

Азербайджано-германское совместное предприятие по производству фасадной продукции введено в эксплуатации в поселке Балаханы Сабунчинского района Баку, сообщил генеральный директор завода Владимир Забетски журналистам в пятницу.

«Предприятие создано германской компания «Deutsche Fassaden Technologien" (DFT) совместно с Минэкономики Азербайджана. На предприятии производится фасадная продукция, окна и двери. Мощность завода составляет 60-80 тыс. кв. метров продукции в год», - отметил В.Забетски.

По его словам, инвестиции в создание завода составили около 70 млн манатов. В настоящее время на предприятии работает 50 человек, в будущем планируется привлечь еще 150 человек для выполнения монтажных работ.

«На начальном этапе производимая на заводе продукция будет направляться для удовлетворения спроса на внутреннем рынке. В перспективе предусматривается наладить ее экспорт в соседние страны, преимущественно в Иран и Грузию. Сырье для выпуска продукции и технологии завозится из Германии», - отметил В.Забетски.

Начальник отдела промышленности Минэкономики Самед Баширли, в свою очередь, сообщил, что производство строительных материалов является одним из приоритетных секторов ненефтяной промышленности.

«Ввод в эксплуатацию завода по выпуску фасадной продукции наряду с открытием рабочих мест также будет способствовать снижению импорта данной продукции. В целом, производство стройматериалов имеет большое значение с точки зрения удовлетворения внутреннего спроса», - отметил С.Баширли.

Он также сообщил, что за 8 месяцев 2016 года в Азербайджан импортировано 320 тыс. тонн цемента и клинкера на $15 млн. Вместе с тем, впервые Азербайджан экспортировал в Грузию 100 тыс. тонн цемента на $5 млн.

Н.Аббасова

Азербайджан. Германия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 сентября 2016 > № 1925720


Германия. США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > offshore.su, 28 сентября 2016 > № 1913935

В понедельник акции финансового учреждения Deutsche Bank упали на 7,5 процента. Такая стоимость акций считается минимальной с 1983 года. Падание связано с тем, что рынок обеспокоен финансовым состоянием Deutsche Bank. В понедельник была опровергнута информацию о том, что банк хотел получить финансовую помощь от германского правительства, но пришел отказ.

В сравнении с началом года акции кредитной организации упали примерно на 50%. В связи с этим участники рынка боятся, что скоро банк будет испытывать нехватку капитала.

Недавно появилась информация о том, что Министерство финансов Америки предъявило Deutsche Bank одно требование. Минфин хочет, чтобы кредитная организация выплатила 14 миллиардов долларов. Эти деньги пойдут на урегулирование претензий по делу о манипулировании стоимостью ипотечных бумаг (период до 2008 года). Дело не касается офшор, Deutsche Bank выплатит штраф по другой причине. Стоимость штрафа была обсуждена при переговорах правительства США и представителей банка.

Сейчас Deutsche Bank не опровергает информацию о переговорах, целью которых является урегулирование претензий от правоохранительных органов США. Сотрудники финансовой организации также говорят о сумме штрафа в размере 14 млрд долларов. Сам банк пока что не планирует заниматься урегулированием претензий близко к озвученной цифре.

Переговоры находятся лишь на начальной стадии. По этой причине кредитная организация ожидает, что после окончания переговоров результат будет совсем иным. Другие учреждения сумели договориться с правительством США об урегулировании претензий, получили более низкие штрафы.

В прошлом году убыток Deutsche Bank был равен 6,8 млрд евро, кредитная организация не захотела выплачивать дивиденды в ближайшее время. Сейчас капитализация банка находится на слишком низком уровне, а выплата большого штрафа может стать серьезным ударом для Deutsche Bank AG.

Издание «The Wall Street Journal» написало, что финансовая организация рассчитывает на штраф, размер которого равен 2-3 млрд долларов. Раньше известные банки Америки выплатили миллиарды долларов, потому что ввели инвесторов в заблуждение. Самый высокий штраф в размере $16,6 млрд заплатил Bank of America. Известные американские кредитные организации обвиняются в том, что они занимались выпуском облигаций на основе ипотечных обязательств домохозяйств, позиционировали бумаги как высоконадежные. Представители американских правоохранительных органов принудили банки выплатить большие штрафы, возвратить инвесторам часть потерь.

Германия. США > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > offshore.su, 28 сентября 2016 > № 1913935


Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806

15 интересных фактов о Большой синагоге в Будапеште

1. Проектировал синагогу немецкий архитектор Людвиг Фёрстер, которому также принадлежит проект синагоги в Вене.

2. Строительство было завершено в рекордно короткие сроки - всего лишь за 4 года. Открытие состоялось 6 сентября 1859 года. Она стала самой большой синагогой в Европе.

3. Внешний вид здания сочетает в себе, кроме романтического и византийско-мавританского стилей, еще и необычные восточные мотивы, указывающие на ближневосточное происхождение евреев. Также нововведением стало использование восточных мотивов, цветного кирпича и чугуна в отделке внутренних помещений.

4. Восточная стена синагоги отличается от общей направленности стен зданий на улице. Причина: согласно древним законам фасад синагоги должен быть обращен на восток, в сторону Иерусалима.

5. Внутри, у главной восточной стены, расположен ковчег, в котором хранятся древние свитки Торы. На вершине шкатулки с ковчегом можно увидеть помпезный купол работы Фридеша Фесла, также как и стоящие перед ней два огромных, по 12 ответвлений на каждом, канделябра.

6. За все 157 лет существования синагоги находящийся в ней орган меняли 3 раза. Если первые 2 раза его просто обновляли и совершенствовали, то в третий раз был построен полностью новый орган. Отличительной чертой стало то, что в новом органе есть и частичка разрушенного старого: из него удалось встроить 20 регистров.

7. Находящиеся в здании сиденья (1492 мужских и 1472 женских мест) были куплены еще до полной сдачи синагоги строителями. И в дальнейшем ими могли пользоваться только владельцы. Их можно было продать-купить или даже заложить, настолько ценным являлось каждое место в синагоге. В местном еврейском обществе есть такая поговорка: «Член общины должен иметь квартиру, дачу и место в синагоге на улице Дохань» (Жужанна Торони, директор Еврейского архива в Венгрии).

8. В начале войны все витражные окна были сняты и спрятаны в подвалах Национального музея, только благодаря этому они пережили ее.

9. В 1944 году в ней находилось пештское гетто. Здесь и во всех близлежащих домах собрали около 70 тыс. человек, отняв все их имущество и права.

10. Находящееся рядом с синагогой кладбище имеет особое значение, ведь по еврейским традициям захоронения не размещают рядом с храмами. В гетто в результате эпидемий, голода, холода и расстрелов погибало огромное количество людей, которых не могли перевезти на кладбище. В результате под стенами синагоги тысячи тел лежали по 40 дней. Из них 3500 жертв было захоронено на близлежащих кладбищах. Когда территория была освобождена, то на соседней с церковью площади было найдено более 3000 тел, во дворе синагоги - 2881 тело, для захоронения которых понадобилось 24 братских могилы.

11. В парке рядом с синагогой можно увидеть расположенное на постаменте из красного гранита Древо жизни (по проекту Имре Варги) - плакучую иву, на 30 тысячах листочков которой выгравированы имена жертв. Памятник был открыт в 1991 году благодаря Фонду Эммануэля, а также при поддержке Тони Кертиса.

12. Согласно первоначальному плану на участке, находящемся между синагогой, Еврейским музеем и Церковью героев, должен был быть построен водосборный бассейн. Но в память о Холокосте здесь был разбит небольшой парк, а также в память о спасших тысячи жизней Рауле Валленберге, Джорджо Перласке и Пере Ангере. У боковых стен кладбища расположены могилы героев Первой мировой войны: Ханны Сенеш и Режё Кастнера, а также памятные таблички организациям VAC (единственная еврейская спортивная организация) и организации «Хашомир».

13. Люстры, украшающие потолок храма, могут быть подняты и опущены не только для замены лампочек, но таким способом еще и улучшают качество звучания во время концертов классической музыки.

14. В рамках празднования Дня еврейской культуры в Европе в ней была открыта выставка по истории Большой синагоги в честь ее 150-летия. Одна часть выставки посвящена объектам еврейской религии, используемым предметам в религиозной жизни, а также праздникам. Вторая часть - 1938-1945 годам, а именно законам в отношении евреев, Холокосту и окончанию войны.

15. Молиться в синагоге можно только в том случае, если верующих собралось минимум 10 человек.

Nina Popova

Венгрия. Германия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kurier.hu, 21 сентября 2016 > № 1904806


США. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 20 сентября 2016 > № 1901225

Штаты собираются пустить ко дну Deutsche Bank?

Состояние Deutsche Bank беспокоит инвесторов. Акции крупнейшего европейского банка рухнули почти на 9% в пятницу, в понедельник бумаги потеряли еще 2%

Минюст США требует от Deutsche Bank 14 миллиардов долларов. В такую сумму в США оценили прекращение расследования нарушений при торговле ипотечными бумагами, которые спровоцировали начало мирового финансового кризиса 2008 года.

Даже если банк заплатит треть требуемой суммы, это вызовет вопросы к достаточности его капитала. Сможет ли минюст США обанкротить Deutsche Bank, и к каким рискам это приведет?

Выплачивать 14 миллиардов долларов в Deutsche Bank отказались с расчетом на снижение суммы требований. Таким опытом досудебного урегулирования могут похвастаться другие банки. Американские банки.

В связи с аналогичными обвинениями Bank of America заплатил 17 млрд долларов, Goldman Sachs — 5,1 млрд долларов. Первоначально Минюст требовал в разы больше. Даже, если Deutsche Bank удастся в три раза снизить сумму требований, это может вызвать вопросы к достаточности его капитала. Если Минюст США на уступки не пойдет, под вопросом может оказаться существование Deutsche Bank.

От такого наказания больше вреда, чем пользы, считает генеральный директор инвестиционной компании Volga-Capital Станислав Машагин.

«В случае банкротства Deutsche Bank мировая финансовая система окажется в таком шоке, что мы будем вспоминать Lehman Brothers, как предвестника настоящего кризиса. От Deutsche Bank зависит мало того, что вся европейская система банковская. Практически все банки с ним имеют корреспондентские отношения либо взаимные лимиты, либо бумаги ценные, связанные с Deutsche Bank, так еще и американская система, поскольку Deutsche Bank — один из крупнейших участников рынка ипотечного кредитования всех производных».

Судя по отчетности, у Deutsche зарезервировано пять миллиардов долларов на урегулирование споров. Конкретно на этот иск — четыре миллиарда. Но даже если возникнет проблема с достаточностью капитала, это не значит, что Deutsche Bank стоит на грани краха, считает аналитик «Арбат Капитал» Михаил Завараев, регулятор этого не допустит.

«Я сторонник того, что банк в основном рушится не из-за низкой достаточности капитала, а все-таки из-за отсутствия ликвидности. Я не думаю, что с ликвидностью с учетом того, как действуют сейчас регуляторы во всех развитых экономиках, у Deutsche Bank могут возникнуть какие-то проблемы».

Инвесторы бегут из акций Deutsche Bank уже давно. С начала года капитализация банка уменьшилась почти вдвое. В финансовых кругах ходят слухи о скрытых мотивах подобных требований от США. Дело в том, что утечка о переговорах между Минюстом и Deutsche Bank произошла спустя несколько дней после требования ЕС к Apple заплатить 13 млрд евро налогов. Возможно, это просто месть.

Надежда Грошева

США. Германия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 20 сентября 2016 > № 1901225


США. Германия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > offshore.su, 19 сентября 2016 > № 1913803

Министерство финансов США желает, чтобы Deutsche Bank AG заплатил четырнадцать миллиардов долларов с целью урегулирования всех претензий, связанных с манипулированием ценами на бумаги по ипотеке в предкризисный период (до 2008 года). Размер штрафа оказался выше ожидавшегося. Это предварительная сумма, ее обсуждали на переговорах, проходивших между крупнейшим немецким банком и американским правительством.

После данной новости акции Deutsche на вечерних торгах упали на 7,4 процента. Deutsche Bank AG заявил, что он действительно участвует в переговорах, направленных на урегулирование претензий правоохранителей из США, и что те, и в самом деле, озвучили цифру в четырнадцать миллиардов долларов.

Представители банка заявили, что они не планируют вести переговоры о настолько большой сумме. Банк рассчитывает, что переговоры в итоге сведутся к результату, похожему на выплаты других банков. Эти банки смогли договориться об урегулировании претензий, касающихся существенно более низких сумм. Например, банку Goldman Sachs в свое время предъявлена была претензия по аналогичному делу, связанная с выплатой пятнадцати миллиардов долларов. Однако в результате этот банк выплатил всего пять миллиардов.

За последний год Deutsche успел потерять половину рыночной капитализации, получив по результатам прошедшего года убытки в размере 6,8 млрд евро, после чего отказался выплачивать дивиденды в течение ближайших двух лет.

В итоге уровень капитализации данного банка является сегодня одним из наиболее низких в Европе, поэтому огромный штраф, наложенный Соединенными Штатами, способен нанести по нему чересчур сильный удар.

Размер финансовых резервов, созданных банком для урегулирования различных судебных исков, равен 5,4 млрд евро. Дело в Соединенных Штатах финансовая организация рассчитывала урегулировать за два-три миллиарда евро.

Крупные банки США выплатили миллиарды долларов в связи с делами, имеющим отношение к введению в заблуждение инвесторов по поводу качества ценных ипотечных бумаг. Размер самого крупного штрафа составил 16,6 миллиардов долларов. Он был наложен на Bank of America. Однажды на Deutsche Bank уже был наложен штраф по аналогичному делу. Произошло это в 2013 году. Размер штрафа тогда составил 1,9 миллиарда.

Обвиняются банки в выпуске производных бумаг на основе ипотечных обязательств домохозяйств, в позиционировании этих облигаций в качестве высоконадежных ценных бумаг и стимулировании пузыря на современном жилищном рынке. Власти США заставили эти банковские организации выплатить штрафы и компенсировать часть потерь пострадавшим клиентам.

США. Германия > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > offshore.su, 19 сентября 2016 > № 1913803


Германия. США > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 16 сентября 2016 > № 1902658

Акции Deutsche Bank AG обвалились после предложения Министерства юстиции США выплатить $14 миллиардов в рамках урегулирования расследования о сделках с ипотечными ценными бумагами. Банк заявил, что не будет платить предлагаемую сумму.

"Deutsche Bank не планирует урегулировать потенциальные гражданские иски за озвученную сумму, - говорится в сообщении банка. - Переговоры только начинаются. Банк ожидает, что они приведут к результату, аналогичному тому, которого добились другие банки, которые урегулировали вопрос за значительно меньшую сумму".

Крупнейший банк Германии подтвердил начало переговоров по урегулированию претензий Минюста по поводу деятельности банка в период с 2005 по 2007 год, когда он выпускал и организовывал продажу долговых обязательств, обеспеченных ипотечными кредитами. Сумма в $14 миллиардов является "начальным предложением" и может быть "существенно снижена," сообщила газета Wall Street Journal, которая в четверг первой написала о предложении ведомства, ссылаясь на источники, знакомые с ходом переговоров.

Акции Deutsche Bank во Франкфурте снижались на 8,3 процента, а к 10:37 мск упали на 7,8 процента. С начала года акции подешевели примерно на 46 процентов.

Пресс-секретарь Минюста США Питер Карр отказался от комментариев.

(Bloomberg)

Германия. США > Недвижимость, строительство > finanz.ru, 16 сентября 2016 > № 1902658


Германия. СКФО > Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 15 сентября 2016 > № 1912321

В Ставропольском крае открылся завод строительных материалов.

В Невинномысском региональном индустриальном парке состоялось открытие нового производства – завода «Седрус», выпускающего сухие строительные смеси.

Завод спроектирован немецкой инжиниринговой компанией. Он оснащен современным европейским оборудованием. Предприятие будет производить кладочные растворы, штукатурные смеси, плиточный клей и другие виды товаров для стройиндустрии региона и всего Юга России. Производственная мощность составляет 20 тыс. т готовой продукции в месяц – на плановый объем планируется выйти в течение ближайших лет. Всего здесь будет создано 90 рабочих мест.

Реализация инвестпроекта начата в 2013 году. Его стоимость составила более 780 млн рублей. Свыше половины суммы – заемные средства.

Германия. СКФО > Недвижимость, строительство > minpromtorg.gov.ru, 15 сентября 2016 > № 1912321


Германия. Грузия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 сентября 2016 > № 1897260

Компания Henkel (Германия) построила близ Тбилиси свой первый на Кавказе завод по производству сухих строительных смесей и клеевых материалов, которые будут реализовываться в Грузии, Азербайджане, Армении и странах Центральной Азии.

"У правительства Грузии есть очень амбициозные планы модернизации инфраструктуры страны в течение ближайших четырех лет. С этой точки зрения развитие строительного сектора приобретает важное значение. Думаю, что открытие этого завода точно совпало с той точкой отсчета, с которой мы начинаем очень быстрый прогресс в этом направлении", - заявил премьер-министр республики Георгий Квирикашвили в среду на церемонии ввода предприятия в эксплуатацию.

Завод расположен в селе Марткопи Гардабанского района. В его строительство и оснащение Henkel инвестировала $8 млн. Предприятие будет выпускать более 40 видов продукции под брендом Ceresit (пены, герметики, клеи, шпаклевки, гидроизоляционные и другие материалы).

Премьер добавил, что вопрос реализации данного проекта он впервые обсудил с топ-менеджерами Henkel два года назад в рамках Всемирного экономического форума в Давосе.

Henkel Group основана в 1876 году, работает в трех основных направлениях - чистящие и моющие средства (Laundry & Home Care), косметика и средства личной гигиены (Beauty Care), клеи и технологии (Adhesive Technologies). В группу входят 340 заводов в 70 странах мира. Ее продажи составляют около 20 млрд евро в год.

Германия. Грузия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 сентября 2016 > № 1897260


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter