Всего новостей: 1966993, выбрано 304 за 0.226 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 декабря 2016 > № 2006669

В 2017 году жилье в Греции продолжит дешеветь – прогноз

Эксперты считают, что неопределенность в экономике страны не оставляет шансов для улучшения ситуации на местном рынке недвижимости и в следующем году.

По данным компании Geoaxis Property & Valuation Services, финансовый кризис в Греции продолжается, поэтому домохозяйствам тяжело получить доступ к ипотечным кредитам, а сделки с недвижимостью редки, даже несмотря на низкие цены, пишет Ekathimerini.

Поэтому даже несмотря на то, что спад цен на жилье в стране в третьем квартале 2016 года замедлился до 2,2% в годовом исчислении, аналитики ожидают, что отрицательная ценовая динамика будет преобладать на рынке и в 2017 году.

Многочисленные группы населения, такие как молодежь и экономические мигранты, которые раньше были одними из основных покупателей недвижимости, теперь не могут себе ее позволить. Запас нераспроданных объектов на сегодняшний день достиг 200 000 единиц, что также влияет на цены.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 декабря 2016 > № 2006669


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987338

Цены на жилье в Греции достигнут докризисного уровня к 2050 году – прогноз

Для этого требуется, чтобы они ежегодно росли на 0,6%.

Соответствующий прогноз обнародовала международная компания в сфере аудита PricewaterhouseCoopers (PwC). По данным проведенного ею исследования, экономический кризис, чрезмерная налоговая нагрузка и длительное отсутствие банковского финансирования заставили многих продавцов недвижимости уйти с рынка из-за недостатка интереса к их объектам. Кроме того, избыток предложений на рынке достиг той отметки, когда теперь требуется более 30 лет, чтобы восстановить баланс между спросом и предложением, пишет Greek Reporter.

Для того, чтобы цены на жилье восстановились к 2050 году, нужно обеспечить ежегодный их рост на 0,6%. Сделать это может только рост ВВП, и только если к 2030 году он достигнет докризисного уровня.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987338


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976745

Жилье в Греции дешевеет уже не так стремительно

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость квартир в стране снизилась на 1,5% в годовом исчислении. Во втором квартале этот показатель составлял 2,7%, а в первом квартале – почти 5%.

По данным Центробанка Греции, в третьем квартале 2016 года годовой спад цен на «новые» квартиры (до пяти лет) составил 2,2%, а на «старые» квартиры (свыше пяти лет) – 1%. За весь 2015 год эти показатели для «новых» и «старых» квартир составили 5,6% и 4,7% соответственно.

Что касается изменения цен по географическому признаку, то в третьем квартале 2016-го они снизились в годовом исчислении на 0,9% в Афинах, на 1,4% в Салониках и на 3% в остальных частях Греции. За весь 2015 год стоимость квартир уменьшилась в этих городах на 5,3%, 5,4% и 4,6% соответственно.

При этом жилье в Греции остается одним из самых дешевых в Европе.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976745


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963208

В Греции нелегальных арендодателей ждет штраф в €50 000

Тем, кто хочет сдавать свою недвижимость в аренду через такие сайты, как Airbnb, HomeAway, FlipKey and HouseTrip, теперь придется оплачивать дополнительный налог в 5%. Собственники таких объектов должны будут зарегистрироваться в специальной системе, чтобы их жилье получило статус «туристического».

Как пишет Ekathimerini, помимо уплаты 5%-го сбора за размещение объявлений на специализированных онлайн-платформах по аренде жилья, доходы владельцев недвижимости от соответствующей деятельности будут облагаться налогом от 15% до 45%. Тех, кто не зарегистрируется в специальной системе, ждет штраф в €50 000.

По планам Министерства финансов, каждый владелец недвижимости в Греции, зарегистрировавшийся в вышеуказанном реестре, получит уникальный номер, который он должен будет использовать для идентификации на таких сайтах, как Airbnb.

Собственники должны будут также выполнять необходимые требования по качеству предоставляемого для аренды жилья. Для каждого владельца будут установлены ограничения на допустимое количество сдаваемых объектов.

Между тем, арендные ставки в Греции никак не могут стабилизироваться.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963208


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2016 > № 1927911

В Греции замедляется падение арендных ставок

По итогам августа 2016 года средний рост цен на аренду жилья в стране составил 3,3% годовых.

С 2012 года в Греции фиксировалось постоянное нарастание темпов падения цен на аренду жилья, пишет Ekathimerini.com.

Улучшение ситуации наметилось еще в 2015 году, когда годовое падение составило 4,4%. На фоне 7,7% в 2014-м и 6,8% в 2013-м результаты стали явным признаком укрепления местного рынка аренды. В нынешнем году падение продолжило замедляться, составив 3,3%.

При этом в стране есть районы, где арендные ставки не только не снизились, но даже продемонстрировали рост. Например, в районе Колонаки, центр Афин, в августе ставки прибавили 5% годовых.

Эксперты объясняют подобное укрепление рынка ростом спроса на аренду греческой недвижимости, в первую очередь, со стороны иностранцев. Которые благодаря таким популярным сервисам как Airbnb и HomeAway все чаще останавливаются на аренде дома или квартиры, а не номера в отеле. К тому же, текущая экономическая ситуация влияет на то, что люди предпочитают в Греции аренду покупке жилья.

Растет спрос на аренду и со стороны самих греков, чему способствует текущая экономическая ситуация в стране. Даже среди тех, кто может позволить себе приобрести недвижимость, многие выбирают съемное жилье из-за постоянной неуверенности в рынке, низкого доступа к кредитам или ожидания еще большего снижения цен.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2016 > № 1927911


Греция. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 21 сентября 2016 > № 1907840

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приняла участие в конференции Международной федерации геодезистов (МФГ) и Всемирного банка по устойчивым рынкам недвижимости, основам политики и необходимым реформам, которая состоялась в г. Афинах (Греция). На мероприятии представители различных государств поделились опытом в развитии земельно-имущественных отношений и рассказали о тенденциях формирования рынка недвижимости в своих странах.

Заместитель руководителя Росреестра Константин Колтонюк представил доклад на тему «Повышение эффективности регистрационной системы для содействия развитию рынка недвижимости в Российской Федерации». Он рассказал об истории развития земельно-имущественных отношений в России, а также об основных направлениях деятельности ведомства. Представитель Росреестра поделился опытом создания единой учетно-регистрационной системы, развития информационных технологий для предоставления услуг в электронном виде, а также взаимодействия Росреестра с международными организациями в сферах деятельности ведомства.

«Изучение международного опыта и сотрудничество с зарубежными коллегами сыграло важную роль в развитии системы регистрации прав и кадастрового учета в России. С помощью финансовой поддержки Международного банка реконструкции и развития, консультационной помощи экспертов Всемирного банка и Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН Росреестр реализовал два совместных проекта по развитию системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, которые внесли существенный вклад в совершенствование учетно-регистрационной системы, развитие рынка недвижимости», – сказал Константин Колтонюк.

Эффективность мер по совершенствованию учетно-регистрационной системы в Российской Федерации получила признание со стороны международной экспертной группы. Россия заняла 8-е место из 189 стран в рейтинге Всемирного банка Doing Business-2016 по показателю «регистрация собственности». В предыдущем рейтинге Россия занимала по этому показателю 12 позицию.

Константин Колтонюк также отметил, что Росреестр начал реализацию программы для представителей иностранных организаций по обмену опытом, которая включает обучающие и ознакомительные мероприятия по основным направлениям деятельности ведомства – создание единой системы государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, оказание услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, проведение государственного земельного надзора.

В конференции приняли участие представители Международной федерации геодезистов, Всемирного банка, а также ведомств и организаций Греции, Нидерландов, Швеции, Румынии, Германии, Турции, Нигерии и др.

МФГ является международной неправительственной организацией, созданной для сотрудничества между странами с целью развития геодезии во всех областях ее применения путем обмена научно-техническим опытом, идеями и достигнутыми результатами. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации на Росреестр возложены функции по обеспечению участия России в деятельности МФГ.

Греция. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 21 сентября 2016 > № 1907840


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2016 > № 1894718

Владельцев недвижимости в Греции обложат дополнительным налогом

Собственники жилья должны будут ежегодно выплачивать дополнительные €1000. А в перспективе, если решат сдать жилье в аренду или продать, то обязаны будут пройти несколько новых бюрократических процедур.

Новая инициатива Министерства финансов Греции грозит собственникам жилья в стране большой головной болью. Законопроект, который пока находится в стадии разработки, кроме всего прочего подразумевает появление трех дополнительных сертификатов и документов. Владельцы недвижимости должны будут оформить их в соответствующих органах до проведения сделки, пишет Greek Reporter.

Первым новым документом станет электронная карта недвижимости (ID). Она является эквивалентом паспорта. Этот документ надо будет обновлять раз в семь лет. Второй - сертификат соответствия относительно городского планирования, а третий - сертификат об оплате местного налога на собственность (TAP).

При этом все старые требования, среди которых наличие документального подтверждения оплаты единоразового налога на недвижимость (ENFIA), а также сертификат энергетического соответствия, останутся в силе.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2016 > № 1894718


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2016 > № 1892388

Цены на рынке аренды Греции никак не могут стабилизироваться

В среднем по стране арендные ставки за последний год упали на 1,1%. Но если рассматривать отдельные регионы, картина складывается весьма противоречивая.

Рынок недвижимости Греции до сих пор не оправился от кризиса. Цены на покупку жилья, а также на аренду продолжают снижаться, пишет Greek Reporter.

Наиболее ярким примером является столичный регион. Например, в таких престижных районах, как Ekali и Psychiko, цены за год упали на 13%, в западных рабочих пригородах – на 10%, а в некоторых центральных районах города, таких как Ambelokipoi – на 11%. Единственным районом, где зарегистрирован рост, стал Kolonaki. Арендные ставки здесь повысились на 5%. В оставшихся частях Афин цены остались на том же уровне, что и годом ранее.

Островками стабильности в Греции стали Салоники, Сирос и Миконос, где заметных изменений арендных ставок не было. А в Кардице и Волосе даже было зафиксировано подорожание.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2016 > № 1892388


Великобритания. Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 5 сентября 2016 > № 1889265

Что происходит с олимпийскими стадионами после окончания игр?

"Наследие"

«Наследие» - это простое слово стало определяющим для Международного олимпийского комитета в последние годы.

Для того чтобы оправдать огромные расходы на крупные спортивные соревнования, организаторы игр должны демонстрировать соотношение цены и качества долгое время после завершающей церемонии награждения. Физическая инфраструктура играет большую роль в уравнении наследования. Что делать со всеми этими стадионами, аренами, столовыми, велотреками и так далее?

Воспользуйтесь этим правильно, и вы сможете восстановить бедную часть города. После Олимпийских игр в Лондоне в 2012 году именно так и сделали. Воспользуйтесь этим неправильно, и вы останетесь с белыми слонами олимпийских размеров такими, как запущенные в Афинах объекты Олимпийских комплексов Хеллиникон и Палео Фалиро, которые подтверждают это правило.

Повторное использование и даже перемещение зданий относятся к числу различных стратегий обеспечения долгосрочного наследия спортивного места встречи, говорит Гленн Скотт, эксперт по инфраструктуре Сиднея, ориентируясь, на практику проектирования Хассела. Какой бы вариант организаторы в конечном итоге не выбрали, официальные органы должны решить, как действовать, пока игры не закончились.

"На бумаге проще всего создать кучу заказных олимпийских объектов, которые затем пытаются модернизировать для другого использования... Гораздо лучше решить, в чем на самом деле нуждается страна, а затем подогнать олимпийское событие под это здание", - говорит Скотт.

Олимпийская инфрастуктура

Из всей инфраструктуры, используемой для крупных спортивных мероприятий, стадионы являются на сегодняшний день наиболее негибкими. Как правило, строительство в радиальных форматах и засыпанные колонны ограничивают возможности для повторного использования. (Гораздо лучше возводить свободно стоящие прямолинейные здания: склады, в основном).

Стоимость превращения Queen Elizabeth Olympic Park в родной стадион для футбольного клуба Премьер-лиги West Ham United превысила £ 700 млн, что делает его более дорогим, чем переоснащение стадиона Уэмбли.

"Если бы они сначала думали, что это будет футбольный стадион, то они разработали бы его в первую очередь как место встречи футболистов и модернизировали его для Олимпийских игр. Но они сделали все наоборот," - говорит Скотт.

Более мелкие и более гибкие центры и объекты, конечно, легче перепрофилировать. Олимпийские деревни являются наиболее очевидным примером, поскольку жилые площади Ньюингтона в Сиднее и Чаоян в Пекине в настоящее время дачные кварталы. Если взять международный вещательный центр в Олимпийском парке Лондона, то в нем сейчас находится студии и редакция телевизионного канала BT Sport.

Адаптация существующих зданий представляет собой привлекательный вариант: меньше ресурсов, меньше воздействия на окружающую среду, за вычетом инвестиций. Классическим примером является использование Афинского стадиона Panathenaic (сцена церемонии открытия первых современных Олимпийских игр в 1896 году) для соревнований по стрельбе из лука и марафона в Олимпийских играх 2004 года. Организаторы Рио последовали этому примеру, адаптируя Sambodromo (место проведения карнавала Рио) для тех же целей. В 2000 году в Сиднее выставочный центр был так же изменен для проведения соревнований в помещении.

Смена места может создать потенциальную выгоду, отмечают эксперты. Сине-розовое искусственное покрытие, используемое для хоккейных соревнований Олимпийских игр 2012 года в Лондоне, к примеру, теперь украшает Sheffield Hallam University в Йоркшире. Однако, стоимость демонтажа, транспортировки и восстановления объектов является проблемой. Примером может быть решение переместить баскетбольный стадион, используемый в Лондоне в 2012 году, на Олимпийские игры в Рио.

"Временные здания должны иметь действительно временный характер, - говорит Николас Рейнольдс, старший руководитель дизайнерской фирмы Populous, которая специализируется на спортивных аренах и сооружениях. - Если вы можете разобрать здания на мельчайшие составные части, то это позволяет им рассредоточиться по цепочке поставок и просто переориентироваться".

Чем больше центров, тем лучше

Фактор, который определяет вопрос наследия, это степень интеграции центров Игр в существующую инфраструктуру города. Мода в течение длительного времени (особенно в Соединенных Штатах) состояла в строительстве стадионов на огромных пустырях города, которые подпирались со всех сторон автостоянками.

Сегодня мышление изменилось: чем больше центров, тем лучше. Барселона, которая использовала Олимпийские игры 1992 года, чтобы восстановить промышленные районы города, представляет собой звездный пример. Сидней меньше: Олимпийский парк города находится в 16 км от центрального делового района. Токио занимает ведущую роль, использовав Олимпийские игры, чтобы восстановить район центральной набережной.

"Благодаря расположению мест в центре большого города, у вас есть преимущество не создавать белых слонов на краю города, а вместо этого создавать пространства, которые могут быть легко использованы другими предприятиями , - говорит Роб Тернер, специалист городской инфраструктуры в консультационной фирме Грант Торнтон, который был приглашен, чтобы оценить наследие Олимпийских игр 2012 года в Лондоне. - Вы также получаете выгоду от существующей транспортной инфраструктуры, что облегчает для людей получение доступа и популяризирует места для бизнеса".

Бэлш Оливер @Business insider

Великобритания. Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 5 сентября 2016 > № 1889265


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2016 > № 1883360

Жилье в Греции – одно из самых дешевых в Европе

За €200 000 в Элладе можно приобрести квартиру с тремя спальнями площадью около 120 кв.м.

Такие данные обнародовал статистический портал Statista. Аналитики оценили 17 европейских стран по размеру недвижимости, которую можно купить за €200 000. Греция в этом рейтинге заняла пятое место. Интересно, что страной с самым дешевым жильем оказалась Россия. Великобритания, наоборот, оказалась в конце списка, пишет Ekathimerini.

По оценкам риэлторов, средняя стоимость квартир в Аттике составляет сейчас €1650 за кв.м. До начала мирового финансового кризиса в 2008 году этот показатель равнялся €2500 за «квадрат». В то время было большой удачей найти за €200 000 апартаменты в новостройке площадью 80 кв.м.

Кстати, квартиры площадью около 80 кв.м в Греции сейчас пользуются большим спросом, поскольку покупатели уменьшили свои запросы из-за финансового кризиса и недоступности банковского финансирования. Кроме того, негативно повлияли на ищущих недвижимость введенные в последние годы новые налоги. Налог на недвижимость (ENFIA) высчитывался в зависимости от площади объекта. Чем она больше, тем выше налог. Сейчас на смену ENFIA пришел новый сбор.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2016 > № 1883360


Греция > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2016 > № 1883087

Правительство Греции взялось за наведение порядка в сфере недвижимости — владельцы самовольно построенных зданий будут оштрафованы, незаконно построенная недвижимость будет зарегистрирована, все здания должны будут получить электронный паспорт, и будет составлен электронный каталог. Соответствующий проект закона представило в понедельник политическое руководство министерства защиты окружающей среды и энергетики.

"Мы понимаем очень сложную ситуацию, в которой оказалось большинство греческого общества из-за кризиса последних лет. Это не может быть не отражено в размерах штрафов. Будет предоставлена рассрочка, большие скидки. Но это не будет длиться бесконечно", — сказал глава минэнерго Панос Скурлетис, подчеркнув намерение правительства навести порядок и прекратить незаконное строительство.

"По данным греческой статистической службы, в стране 6,371 миллиона жилых строений, примерно 6,5 миллиона. Из построенных за последние десятилетия 4 миллионов жилых домов были зарегистрированы лишь около одного миллиона. По оценкам, 3-3,5 миллиона домов являются самовольно возведёнными", — сообщила советник министра по городскому планированию Ставрула Агриу.

По её словам, невозможно оценить самовольное строительство, к которому власти относят и нарушение проектной документации, незаконные пристройки и так далее. "Это от 10% до 50%", — полагает советник.

Министр энергетики Скурлетис заявил о необходимости создать электронный каталог недвижимости.

"Мы считаем, что должна быть наконец электронная идентификация зданий, электронная инфраструктура, которая позволяет контролировать все происходящее в здании", — сказал министр.

Первый замминистра энергетики Яннис Циронис, отвечающий за окружающую среду, напомнил, что Греция находится в сейсмической зоне, и паспорта зданий позволят узнать их состояние. Помимо этого, регистрация тысяч незаконных строений позволит повысить собираемость налогов.

"Десятилетия не давали данные многие регионы", — сказал Циронис, по мнению которого, это связано с тем, что в Греции процветали отношения клиентелы, а на многих островах просто не хватает служащих.

Власти обещают, что процесс заполнения паспортов зданий будет очень простым. Завершить выдачу паспортов общественных зданий (больницы, школы, театры и т.д.) предполагается в пределах трех лет. Жилые дома и подобные здания зарегистрируют в течение пяти лет, а разного рода склады и складские помещения — в течение восьми лет.

Геннадий Мельник.

Греция > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2016 > № 1883087


Греция. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 26 августа 2016 > № 1873178

Памятник Королеве всех эллинов, Великой княжне Ольге Константиновне Романовой, будет установлен в Салониках на улице, носящей её имя, в рамках перекрёстного года Греции и России и 165-летия со дня её рождения.

Возведение памятника великой русской княгине, супруге греческого короля Георга I, стало возможным благодаря усилиям Министерства культуры Российской Федерации, Российского военно-исторического общества, Благотворительного фонда Ивана Саввиди и Федеральной национально-культурной автономии греков России.

Торжественная церемония открытия памятника состоится 10 сентября.

Великая Княжна Ольга Константиновна, внучка императора Николая I, родилась 3 сентября 1851 года в Павловске. В 1867 году княжна венчалась с греческим королём Георгом I, став Королевой всех эллинов. Королева широко занималась благотворительностью, основала в Пирее, где располагалась база российского флота, военно-морской госпиталь, а также открыла медицинские курсы для женщин.

Скончалась королева Ольга 18 июня 1926 года в Риме. Её останки покоятся в усадьбе греческих королей в Татое на горе Парнифа, в окрестностях Афин.

Греция. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 26 августа 2016 > № 1873178


Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 августа 2016 > № 1864136

Арендодатели Греции предпочитают туристов постоянным квартиросъемщикам

Отдыхающим жилье у моря можно сдать за €50-60 в день. Эта сумма значительно превышает ту, которую собственники могут заработать на долгосрочных арендаторах за месяц.

По данным портала Airbnb, в Греции сейчас насчитывается около 30 000 единиц жилья, доступных для аренды. А если прибавить к этому числу те объекты, которые рекламируются специальными порталами, то их количество достигает 50 000. На одном только Airbnb прирост числа предложений за год составил 135%, пишет Ekathimerini.

По мнению экспертов, возросший запас предложений на рынке аренды связан с принятым в 2015 году законом, по которому собственники могут сдавать свое жилье в аренду туристам без обязательной государственной сертификации, если срок аренды не превышает 30 дней.

Правда, многие владельцы собственности «забывают» декларировать свой доход от аренды. Так что, пока клиент не потребует официальный счет за оплату, большинство арендодателей платят налоги лишь с одного-двух клиентов из 30, которые поступают за год.

По данным за 2015 год, 1,7 млн греков зарабатывают на сдаче своей недвижимости в аренду. Для страны с населением чуть менее 11 млн человек, доля собственников, имеющих дополнительный заработок от недвижимости, солидная.

Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 августа 2016 > № 1864136


Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2016 > № 1860353

Заброшенный аэропорт Афин превратят в самый большой курорт Греции

На месте всеми забытого воздушного вокзала построят новое жилье, отели и магазины, разобьют огромный парк и обустроят общественный пляж.

«Эллиникон», расположенный в семи километрах к югу от Афин, служил главным аэропортом греческой столицы до 2001 года. Но в 2001 году он уступил место новой воздушной гавани под названием «Элефтериос Венизелос», построенному специально к Олимпиаде 2004 года. Сейчас на месте заброшенного «Эллиникона» находится лагерь для беженцев на 3000 человек, пишет Cntraveller.com.

Греческая компания Lamda Development планирует вложить €7 млрд в то, чтобы расселить мигрантов в другие места и превратить аэропорт в приморский курорт с 8 000 единицами жилья, отелями и магазинами. Там также появятся огромный парк и общественный пляж.

Строительство должно начаться уже в первом полугодии 2017-го, а большинство зданий будут готовы к 2020 году.

Жилье на новом курорте наверняка заинтересует россиян. Ведь аналитики Forbes еще в октябре 2015-го заметили рост интереса граждан РФ к недвижимости в Греции.

Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2016 > № 1860353


Греция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 4 августа 2016 > № 1873202

В столичном районе Эллинико, на территории бывшего аэропорта, начинается строительство грандиозного парка. Metropolitan Park, который разместится на территории общей площадью 2 000000 кв. м., станет одним из крупнейших прибрежных парков в мире, со свободным доступом.

На проект выделены инвестиции в размере 8 млрд. евро. Ожидается, что этот грандиозный проект утвердит Афины в качестве туристического направления мирового класса.

План строительства включает модернизацию пляжа, возведение жилых помещений, офисов, торговых и развлекательных комплексов, гостиниц, оздоровительных и исследовательских центров, общественных зон отдыха и т.д. Парк будет располагать многочисленными пешеходными и велосипедными дорожками длиной 50 км.

Кроме того, в рамках проекта будет создана крупнейшая в мире зелёная парковая зона - 2,600,000 кв. м. или 42% от общей площади парка выделяются под зелёные насаждения.

В то же время оживлённая автомагистраль, пр.Посейдонос, будет пущена под землёй, а вдоль береговой линии будет создана современная бесплатная пляжная зона длиной 1 км.

Строительство паркового комплекса обеспечит рабочими местами 10 000 человек. В целом проект предусматривает задействовать 70 000 профессионалов различных областей.

Возле восточного входа в строящийся парк, рядом с морем, расположен Palace Hotel, принадлежащий сети отелей Bomo Club холдинга Mouzenidis Group, который, помимо высочайшего качества услуг, предлагает Вам возможность наблюдать за процессом воплощения в жизнь этого грандиозного проекта.

Греция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 4 августа 2016 > № 1873202


Греция. Германия > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 30 июля 2016 > № 1842334

Греческая недвижимость вновь на пике популярности

Количество продаж на острове Родос подскочило сразу на 40 процентов

Весь последний год рынок недвижимости Греции преследовал кризис, количество предложений значительно превышало спрос. Но за последний месяц на греческом рынке произошло непонятное и радостное для местных продавцов жилья изменение. Дело в том, что спрос со стороны иностранцев на недвижимость увеличился, сообщает портал realty.vesti.ru.

Яркий пример — это остров Родос, где количество продаж подскочило сразу на 40 процентов. Стоимость недвижимости с хорошим местоположением здесь составляет до 4 тыс. евро за квадратный метр, элитные виллы оцениваются дороже — 7 тыс. евро за квадрат. Греческие эксперты утверждают, что это стало возможным благодаря рекордному туристическому потоку на остров в 2015 году и сохранению Греции в составе Европейского Союза.

На других греческих островах цены не такие высокие, что тоже стимулирует спрос со стороны иностранных покупателей курортного жилья. Дом здесь можно купить по цене от 2, 5 тыс. до 3 тыс. евро за квадратный метр, высококлассная недвижимость с прямым выходом к морю и живописным видом из окон стоит примерно 4 тыс. евро за один метр.

Как отмечают эксперты, есть у нынешних покупателей греческой недвижимости и одна особенность — более 60 процентов приобретают жилье без помощи ипотечных кредитов, что говорит о том, что это состоятельные люди, и для них курортное жилье в Греции — способ сохранения средств.

В настоящее время основными покупателями на рынке недвижимости Греции являются немцы — их 33 процента. За ними следуют британцы, которых 25 процентов, а далее французы и бельгийцы, у которых по 13 процентов. На четвертом месте расположились покупатели из России.

Греция. Германия > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 30 июля 2016 > № 1842334


Кипр. Греция. РФ > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июля 2016 > № 1819379

Дорогое жилье на Кипре интересует россиян

По экспертным данным международной консалтинговой компании Knight Frank, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости по цене от 1 млн евро за первое полугодие 2016 года выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение спроса в компании связывают с тем, что на рынок вернулись покупатели, которые в связи с девальвацией и резким подорожанием недвижимости в 2015 году взяли паузу.

Как отмечается в обзоре, расширилась география приобретения недвижимости с точки зрения иммиграционных целей. Так, в число интересных для россиян стран вошли Кипр, Греция, Мальта благодаря правительственным программам, нацеленным на привлечение иностранных инвестиций.

Для целей миграции около 65% покупателей ищут жилую недвижимость и примерно 35% — коммерческие объекты и готовый бизнес. Наибольшее число запросов от россиян поступает на объекты недвижимости стоимостью 2,5–5 млн евро (38%), на 2-м месте с долей 30% объекты ценой 1–2,5 млн евро (izvestia.ru).

Кипр. Греция. РФ > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июля 2016 > № 1819379


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812274

Недвижимость в Греции: иностранцы предпочитают дома в традиционном стиле

Сейчас курортным жильем в Греции владеют около 100 000 зарубежных инвесторов. Из них 60% являются выходцами из Европы, США и Австралии, а 10% - покупателями из России, восточноевропейских и балканских стран.

Такие данные обнародовала компания Algean Property, пишет Greek Reporter.

По данным Kathimerini, c 2013 по 2015 год зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Эллады €600 млн. При этом чаще всего иностранцы покупали летние дома в традиционном греческом стиле.

Самыми активными зарубежными покупателями на рынке недвижимости Греции являются немцы. А вот россияне и представители восточноевропейских и балканских стран заметно сократили свое присутствие в последние несколько лет.

Ключевым направлением для иностранцев остается Пелопоннес, особенно городки Мистра и Мани. Больше всего здесь покупают немцы, французы и бельгийцы, которые предпочитают каменные строения в традиционном греческом стиле, расположенные в старинных районах.

В Монемвасии значительной долей аутентичных домов владеют британцы, французы, немцы и россияне. То же самое происходит в окружающих деревушках и на прилегающих островах.

Некоторые россияне покупают такие дома в Мессинии, Метони, Корони, Финикунде и Пилосе. Но самыми активными на этих направлениях являются австрийцы, немцы и французы.

А вот на Мальте инвесторы традиционным постройкам предпочитают элитные виллы "с характером".

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812274


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2016 > № 1792861

Греция введет налог на краткосрочную аренду

Налог будет введен для жилья, которое собственники сдают посуточно. Процентная ставка будет рассчитана исходя из стоимости недвижимости.

Законопроект сейчас находится в разработке у Министерства туризма совместно с Министерством финансов. В первой редакции документа есть указания на штрафы, которые грозят тем владельцам жилья, которые сдают его в аренду без соответствующей лицензии, пишет Ekathimerini.

Кроме того, жилье, сдаваемое в краткосрочную (туристическую) аренду, должно отвечать следующим требованиям:

Собственник должен быть налогоплательщиком, зарегистрированным в Отделе регистрации краткосрочной аренды жилья в Генеральном секретариате по государственным доходам Министерства финансов Греции.

Собственник может сдавать в аренду не более четырех объектов.

Недвижимость должна иметь минимальную площадь 9 кв.м и иметь источники естественного освещения, окна и батареи отопления.

Недвижимость должна иметь все необходимые разрешения на строительство или поддерживаться в соответствии с предписаниями о старых зданиях.

Каждый объект недвижимости можно сдавать в аренду не более 90 дней в году.

Жилье должно быть полностью меблировано.

Напомним, что в Греции также планируют поднять налоги для тех, кто сдает недвижимость в долгосрочную аренду.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2016 > № 1792861


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2016 > № 1787683

Недвижимость в Греции: иностранные покупатели выбирают Миконос и Санторини

Эти два острова остаются приоритетными направлениями у иностранцев для покупки курортного жилья в Греции.

Как сообщает Greek Reporter, прослеживается четкая взаимосвязь между выбором места для туристической поездки в Грецию и спросом на курортное жилье в определенных регионах. Так, итальянцы предпочитают отдыхать на Ионическом море, поэтому они покупают вторые дома именно в этой местности.

Лефтерис Потамианос, вице-президент Ассоциации риэлторов региона Афины-Аттика, поясняет: «В зависимости от того, какой остров или город посещают те или иные национальности, каждый рынок недвижимости ориентируется на определенную группу клиентов».

В то же время, два самых популярных у туристов греческих острова – Миконос и Санторини – пользуются спросом у всех иностранцев. Кроме того, Миконос привлекает состоятельных покупателей недвижимости из Израиля, России, Индии и Турции, которые приобретают объекты стоимостью выше €1 млн. А Санторини особенно притягивает богатых клиентов из Китая и Франции.

По информации риэлторов, интерес покупателей сосредоточен в основном на коттеджах с прямым выходом к морю, при этом большинство ищут только что построенные объекты.

Другим островом, который набирает сейчас популярность, становится Парос. Здесь за последнее время зафиксировано много продаж жилья немцам, австрийцам, голландцам и американцам. А вот на Крите, в восточной части участка суши, недвижимость покупают в основном британцы, а в южной части – немцы. Причем на Крите многие иностранцы приобретают старинные дома с целью реставрации.

Россиян, помимо Санторини и Миконоса, притягивают Родос и Халкидики.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2016 > № 1787683


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779119

К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25% - прогноз

Профессионалы рынка недвижимости считают, что резкое увеличение запаса объектов и снижение спроса из-за продолжающегося кризиса приведут к дальнейшему спаду цен на дома и квартиры.

По данным Центробанка Греции, с 2008 года цены на жилье в двух главных городах страны – Афинах и Салониках – обрушились на 45%. По всей стране спад достигает 41%. Таким образом, если верить прогнозам экспертов, к 2018 году суммарное снижение стоимости жилой недвижимости составит 65-70%, пишет Ekathimerini.

Гиоргос Литсас, глава ассоциации дипломированных оценщиков GLP Values, рассказывает: «Чуть менее года назад, когда стало известно о соглашении между властями Греции и кредиторами, мы прогнозировали дальнейший спад стоимости жилья на 18%. Теперь же, после введения новых мер в экономике после заключения этого договора, мы пересмотрели эти цифры в сторону увеличения. И сейчас мы ждем, что цены на дома и квартиры упадут еще на 20-25%, особенно учитывая перенасыщенный запас жилья на рынке и отсутствие спроса».

С экспертом соглашается и Лефтерис Потамианос, вице-президент Ассоциации агентов по недвижимости в Афинах и Аттике: «Если только не произойдет кардинальных улучшений, цены на жилье снизятся еще на 20-25% от текущего уровня в ближайшие два года».

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779119


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2016 > № 1757991

В Греции продолжается снижение цен на жилье

В первом квартале 2016 года стоимость квартир по стране упала в среднем на 5% в годовом исчислении. Это сопоставимо с уровнем снижения цен на такие объекты в 2015 году.

В отчете за первый квартал 2016 года, обнародованном Центробанком Греции, аналитики напоминают, что среднее снижение стоимости квартир в 2015 году составило 5%, по сравнению с 7,5% в 2014-м.

В первом квартале 2016-го новые квартиры (до пяти лет) подешевели на 5,6%, а старые квартиры (более пяти лет) – на 4,6% в годовом исчислении. В 2015 году спад цен на новые апартаменты составлял 5,5%, а на старые – 4,7%.

Что касается географического положения, то апартаменты подешевели за год на 4,1% в Афинах, на 6,4% в Салониках, на 6,1% в других городах и на 5,2% в остальных регионах Греции. За весь 2015 год снижение составило 5,1%, 5,3%, 5,3% и 4,4% соответственно.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2016 > № 1757991


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1756881

На продажу выставлены пять самых дешевых островов Греции

Стоимость этих участков суши составляет от €3 млн до €40 млн.

По данным официальной статистики, в Греции насчитывается 1200-1600 островов. Число тех, которыми владеет государство, точно неизвестно. Но за последние годы количество участков суши, выставленных на продажу, заметно увеличилось. Конечно, это связано прежде всего с кризисом в стране. Существуют целые порталы, посвященные таким предложениям, пишет Greek Reporter.

В настоящий момент самым дешевым является полуостров Лихнари в 10 минутах к западу от Коринфа. Его площадь составляет 38 гектаров. Недавно стоимость этого объекта снизилась наполовину до €3 млн, что предоставило инвесторам отличную возможность для капиталовложений. На этом участке суши уже есть несколько единиц элитного жилья, а также водопровод, дорога и множество оливковых деревьев.

Остров Строггило продается по цене €4,5 млн. Площадь этого участка суши, который расположен неподалеку от острова Маратос в Эгейском море, составляет почти 22 гектара. Здесь возможно развить инфраструктуру, поскольку для превращения воды в питьевую требуется лишь небольшая фильтрация, а электричество можно поставлять с близлежащего Маратоса.

Чуть дороже оценивается остров Кардиотисса в Эгейском море – в €6,5 млн. У него хорошее паромное сообщение с Пиреем и двумя островами Фолегандрос и Сикинос. Здесь можно заниматься яхтингом, дайвингом и экстремальными видами спорта.

Остров Святого Томаса стоимостью €15 млн в Сароническом заливе расположен неподалеку от Коринфа и всего в 45 минутах от Афин. Его площадь составляет 120 гектаров. Этот участок суши отличается живописной природой.

И, наконец, в свободной продаже находится остров Дулихиум. Это самый большой частный участок суши Греции, его площадь составляет 540 гектаров. На территории раскинулось более 4 000 оливковых деревьев. Самая высокая точка достигает 250 м над уровнем моря. Он идеально подойдет для строительства роскошного курорта с гостиницами. Стоимость объекта составляет €40 млн.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1756881


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651905

Цены на жилье в Греции продолжают снижаться

Средняя стоимость апартаментов в Греции в четвертом квартале 2015 года упала на 5,4% годовых. За весь же минувший год квадратные метры потеряли в цене 5,1%.

В четвертом квартале 2015 года стоимость новых апартаментов, возраст которых составляет не более пяти лет, упала на 5,7% годовых, старая недвижимость подешевела чуть скромнее – на 5,2%, сообщает Bank of Greece.

Если же рассматривать изменение цен за весь 2015-й, то здесь новое жилье за год подешевело на 5,5%. А стоимость недвижимости, построенной более пяти лет, снизилась на 4,7%. Стоит заметить, что несмотря на продолжающуюся негативную динамику, падение цен заметно замедлилось по сравнению с 2014-м.

В Афинах средняя стоимость квадратного метра в четвертом квартале упала на 4,9% годовых, в Салониках – на 5,9%, в других крупных городах страны – на 6,1% и на оставшейся территории Греции – на 5,3%. За весь 2015 год цены снизились на 5,3%, 5,3%, 5,2% и 4,4% соответственно.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651905


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632529

В Греции на продажу выставлены более 480 отелей по сниженным ценам

Некоторые из них можно купить меньше чем за €250 000. Это вдвое дешевле дома с двумя спальнями в Лондоне.

С декабря 2015 года на продажу поступили более 480 отелей по сниженным ценам в Греции. Причиной является финансовый кризис, из-за которого этот бизнес терпит убытки, пишет Daily Mail.

Общая стоимость этих объектов превышает €1,7 млрд.

Местные СМИ сообщают, что сотни владельцев отелей в надежде продать объекты побыстрее включают в стоимость даже полную меблировку.

Так, например, семейный отель Hotel Vatera Beach на острове Лесбос, который высоко оценивается путешественниками на TripAdvisor, можно купить за €1,35 млн, а его годовая выручка составляет €50 – 100 тыс.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местной недвижимости.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632529


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630168

В Греции отменили единый налог на недвижимость

На смену налогу ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он основан не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис, пишет портал Ekathimerini.

По словам чиновника, предполагаемая сумма сборов составит €2,65 млрд. А система нового налога будет более «структурированной», чем ENFIA, который налогоплательщики в последний раз платили в 2015 году и который вызывал множество дискуссий.

Кстати, министерство финансов Греции также недавно приняло решение снизить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы сократить разрыв между официальной и рыночной стоимостью объекта.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630168


Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 22 января 2016 > № 1633283

В Карпениси функционируют тротуары с подогревом

Жители Карпениси, одного из самых красивых городов материковой Греции, расположенного на высоте более 900 метров, теперь не нуждаются ни в снегоуборочных машинах, ни в людских ресурсах, заботящихся о том, чтобы очистить тротуары в центре города от снега. В городе функционируют обогреваемые тротуары, которые решают проблему обледенения открытых дорожек и создают коридоры безопасного прохода для пешеходов.

Обогреваемые тротуары были установлены в рамках градостроительного плана реконструкции Карпениси. Они функционируют с помощью геотермальной системы, которая перерабатывает и нагревает воду на глубине 100 м. Таким образом, создаётся «подогретый» тротуар, на поверхности которого не накапливаются ни снег, ни лёд, и, тем самым, совершенно безопасный для пешеходов.

Добавим, что это инновационное решение применяется впервые в Греции.

Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 22 января 2016 > № 1633283


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618598

Правительство Греции считает недвижимость в стране переоцененной

Министерство финансов Греции приняло решение снизить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы сократить разрыв между официальной и рыночной стоимостью объекта.

Греческое Министерство финансов анонсировало решение снизить кадастровую стоимость недвижимость в стране, сообщает Greek Reporter. Решение было подписано в минувший вторник.

По инициативе Министерства финансов, вся страна будет разделена на девять ценовых зон. В каждой из них будет установлен свой процент сокращения стоимости жилья - от 5% до 19%.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618598


Греция. Япония. Весь мир > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 14 января 2016 > № 1633267

Афинский район Кукаки находится в числе 16 наиболее быстро развивающихся районов в мире для аренды жилья в 2016 году согласно опросу пользователей крупнейшей онлайн-площадки для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру Airbnb.

16 самых популярных районов были определены на основе анализа путевых привычек более 40 миллионов клиентов, воспользовавшихся сервисом Airbnb в 2015 году. Окончательный список состоит из районов, расположенных в некоторых из самых популярных городов мира, где быстро растут заказы на аренду жилья.

Кукаки, граничащий с Акрополем, расположен на юго-восточном склоне холма Филопаппос, и, как и другие исторические районы Греции, является домом для многих древних сокровищ. В статье упоминаются две пешеходных дороги - Драку и Олимпу - которые, как комментирует Airbnb, также делают район по-настоящему захватывающим благодаря их многочисленным развлекательным заведениям.

Возглавляют список три азиатских направления, следом за которыми расположились четыре европейских.

Полный список:

1. Chuo-ku ,Осака, Япония (+7000%)

2. Banglampoo, Бангкок, Таиланд (+1230%)

3. Brickfields, Куала-Лумпур, Малайзия (+1200%)

4. Capucins, Бордо, Франция (+950%)

5. Кукаки, Афины, Греция (+800%)

6. Triana, Севилья, Испания (+750%)

7. Hammerbrook, Гамбург, Германия (+400%)

8. Kaneohe, Оаху, США (+320%)

9. Meireles, Форталеза, Бразилия (+285%)

10. Roma Sur, Мехико, Мексика (+275%)

11. Oak Lawn, Даллас, США (+260%)

12. Poncey – Highland, Атланта, Джорджия (+240%)

13. Район VII, Будапешт, Венгрия (+145%)

14. П-ов Букит, Бали (+130%)

15. Richmond, Мельбурн, Австралия (+126%)

16. Constitución, Буэнос-Айрес, Аргентина (+125%)

Греция. Япония. Весь мир > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 14 января 2016 > № 1633267


Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590883

В Греции недовольны результатами программы «золотой визы»

Аналитики считают, что в сравнении с другими странами ЕС, программа по предоставлению ВНЖ за инвестиции в греческую недвижимость продемонстрировала невысокие показатели.

Соответствующее исследование провели специалисты Центра планирования и экономического анализа (KEPE), пишет Ekathimerini.

C июня 2013 года по октябрь 2015-го в Греции было выдано всего 983 ВНЖ за покупку недвижимости. А, например, в Латвии с момента установления программы в 2010 году к июлю 2015 года было предоставлено 13 518 «золотых виз». Таким образом, годовые показатели латвийской программы в шесть раз превышают греческие. Правда, после повышения порога до €250 000 поток желающих получить ВНЖ в Латвии резко сократился.

В Португалии с минимальным порогом инвестиций в €350 000 с октября 2012-го по июнь 2015-го было выдано 6 124 ВНЖ. А в Испании, где минимальная отметка необходимых вложений в два раза превышает греческую, только с сентября 2013 года по декабрь 2014-го была зарегистрирована 531 «золотая виза».

Как отмечает KEPE, из 983 выданных в Греции ВНЖ 335 были предоставлены китайцам, а 315 – россиянам. Другими иностранцами, получившими значительную долю «золотых виз», стали выходцы из ОАЭ (151), Египта (53), Украины (52) и США (21).

Аналитики связывают низкие результаты программы с несколькими факторами, в числе которых неопределенность по поводу членства Греции в еврозоне, общий макроэкономический климат, политическая нестабильность и неустойчивость местной налоговой системы.

Напомним, программа, которая предлагает получение вида на жительство в Греции для граждан стран за пределами Евросоюза, которые приобретут недвижимость стоимостью более €250 000, была запущена в 2013 году.

Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590883


Кипр. Греция > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2015 > № 1568840

Bank of Cyprus продал три принадлежащие ему гостиницы в Греции, две на острове Корфу и одну в Глифаде, на сумму 9,6 млн евро. Процесс торгов был открытым, а цена продажи была близка к балансовой стоимости отелей. Об этом сообщили в BoC.

«Следует отметить, что распорядиться этими тремя активами удалось в трудное для греческой экономики время, – отметили в банке. – Благодаря этому стратегическому ходу, банку удалось снизить риск воздействия ситуации в Греции. Продажа греческого недвижимого имущества будет продолжаться». В банке сообщили, что кредитор владеет «более чем 600 объектами недвижимости» в Греции. Источник, комментирующий сделку на условиях анонимности, ссылаясь на отсутствие разрешения говорить с прессой, не смог подтвердить, прибыльна ли сделка.

По состоянию на 30 сентября, банку принадлежало 637 объектов недвижимости в Греции балансовой стоимостью 192 млн евро в соответствии с финансовой отчетностью банка, представленной на его веб-сайте, как сообщает cyprusbusinessmail.com.

Кипр. Греция > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2015 > № 1568840


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2015 > № 1563568

Цены на недвижимость в Греции продолжают падать

Наибольший спад цен на дома и квартиры в Греции наблюдается в крупных городах – Афинах и Салониках, но динамика падения по сравнению с 2014 годом замедляется.

По данным Центробанка Греции, в третьем квартале недвижимость в стране подешевела в среднем на 6,1% в годовом исчислении. Для сравнения: в 2014-м спад цен на жилье составил 7,5%.

Стоимость новых квартир, построенных менее, чем пять лет назад, упала на 6,7% за год, старые апартаменты стали доступнее на 5,8%. В прошлом году спад цен на «новое» и «старое» жилье составлял 6,5% и 8,1% соответственно.

По итогам третьего квартала 2015-го, квартиры в Афинах потеряли 6,8% стоимости, в Салониках – 5,7%, жилье в других городах подешевело на 5,7%, в провинции – на 5,4%.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2015 > № 1563568


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2015 > № 1555728

Торговые помещения в Греции еще дешевеют, офисы уже нет

За первую половину 2015 года цены на офисы в Греции практически не изменились. Спад составил символические 0,2%.

По статистике Банка Греции, офисы в Салониках по сравнению со вторым полугодием 2014-го подешевели на 4,9%, в Афинах спад не превысил 1%, в других регионах Греции стоимость квадратного метра в бизнес-центрах выросла на 1,6%.

Цены на торговые помещения в Греции за полгода снизились на 4,4% в среднем по стране. В том числе, на 4% в Афинах и на 2,9% в Салониках.

Жилье в Греции все еще дешевеет. Во втором квартале 2015 года цены на квартиры в стране снизились на 5,6% в годовом исчислении.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2015 > № 1555728


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2015 > № 1552764

В Греции снижаются доходы от аренды

За последние четыре года общая прибыль от арендной недвижимости сократилась на 38%.

Ухудшение ситуации в греческой экономике хорошо заметно благодаря сухому языку цифр. Официальные данные наглядно демонстрируют сокращение финансовых потоков из разных отраслей. Например, за последние пять лет доходы от аренды недвижимости уменьшились больше, чем на треть, пишет Greek Reporter.

В 2011 году съемное жилье принесло своим владельцам €8,8 млрд. А в 2015 сумма общего дохода составила только €5,5 млрд.

По данным за 2015 год, 1,7 млн греков зарабатывают на сдаче своей недвижимости в аренду. Для страны с населением чуть менее 11 млн человек, доля собственников, имеющих дополнительный заработок от недвижимости, солидная. Правда, 1,6 млн или 95% от общего числа, сообщили, что их годовая прибыль от аренды составляет менее €12 000.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2015 > № 1552764


Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2015 > № 1523272

Аналитики Forbes заметили рост интереса россиян к недвижимости в Греции

Главными причинами этому стало стремление российских инвесторов спасти свои средства от экономического кризиса в родной стране и снизившиеся на 50% с 2009 года цены на жилье в Элладе.

Несмотря на рост российского спроса, рынок недвижимости Греции продолжает слабеть, поскольку правительство увеличило налоги на имущество. Кроме того, во втором квартале 2015 года цены на местные квартиры снизились на 5,9%, что является плохим знаком для греческой экономики, пишет Forbes.

Интересно, что инвесторы из других стран относятся к вложениям в недвижимость Греции настороженно, опасаясь потерь из-за возможного выхода страны из Евросоюза. И лишь граждане РФ демонстрируют уверенность в этом рынке.

Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 октября 2015 > № 1523272


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518011

Треть собственников недвижимости в Греции не может заплатить налоги на жилье

Трое из десяти домовладельцев в стране не смогут заплатить налоги на недвижимость в 2015 году. В то же самое время 40,5% съемщиков запаздывают с платежами за аренду жилья.

Такие данные обнародованы в исследовании компании Marc, представленном на конференции Prodexpo в Афинах, сообщает портал Ekathimerini.

Исследование-опрос проводилось с 29 сентября по 1 октября 2015 года в 805 домохозяйствах Греции. Оказалось, что каждый третий ипотечный заемщик испытывает трудности с оплатой кредита, несмотря на то, что 41% респондентов заявил о том, что им удалось реорганизовать платежи, чтобы ежемесячные расходы были меньше.

Опрошенные считают, что в будущем запас жилья на рынке в четыре раза превысит спрос, и всего 4,5% респондентов рассматривают приобретение дома или квартиры в ближайшие три года. Целых 19% заявляют о том, что планируют продать недвижимость в ближайшие три года. Девять лет назад, в 2006 году, ситуация была диаметрально противоположная. Тогда 22,6% респондентов собирались купить жилье, и лишь 12,3% собирались его продать.

Около 50% респондентов считают, что цены на недвижимость, скорее всего, опустятся еще больше в ближайшие два-три года. А 31% опрошенных верит в стабильность стоимости жилья.

Напомним, спад цен на квартиры в Греции во втором квартале 2015 года углубился.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518011


Греция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 10 октября 2015 > № 1598742

Заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис заявил, что Греция заменит налог на имущество единым ENFIA — единым налогом, который охватывает также и зарубежную недвижимость.

ENFIA имеет противоречивую историю: тысячам налогоплательщиков были отправлены чрезвычайно завышенные счета в 2014 году, и налог был временно отменен в 2015 году.

Реформа налога на имущество режима в Греции была одним из условий нового долгового соглашения по спасению Греции.

Алексиадис сказал, что стоимость недвижимости будет обновляться и имущество, принадлежащее греческим налогоплательщикам за рубежом будет вновь облагается налогом.

Правительство также начало кампанию по поиску информации о зарубежных активах граждан Греции и далее будет оказана помощь в контроле за созданием реестра активов, которые правительство надеется получить к концу следующего года.

Греция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 10 октября 2015 > № 1598742


Греция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 сентября 2015 > № 1483095

Греция планирует реформировать систему налога на имущество

Министр финансов Греции в нынешнем временном правительстве Трифон Алексиадис настаивает на капитальных реформах налога на имущество (ENFIA), вызывающего множество споров.

Единый налог на имущество (ENFIA) на данный момент рассматривается как несправедливый и был крайне непопулярен, поскольку его ввели с 1 января 2014 года, а ранее в 2015 году правительство Сириза, которое в настоящее время борется за переизбрание, заявило, что налог будет отменен в 2015 году.

В рамках переговоров о третьем этапе финансовой помощи, недавно согласованной с кредиторами Греции, налог должен быть восстановлен. В интервью греческому изданию Naftemporiki, Алексиадис заявил, что правительство стремится сохранить соглашение и, по существу, готово к реформированию ENFIA с 2016 года, в том числе к реформированию налогооблагаемой базы.

Министр финансов заявил, что новая версия налога выходит за рамки налогообложения недвижимости с целью включить другие активы с высокой добавленной стоимостью и офшорные капиталы. В сочетании с новым требованием к налогоплательщикам раскрывать детали своих активов, которое поэтапно вводится в этом году, греческие власти пытаются определить не облагаемые налогом активы, создать справедливую налоговую систему и стимулировать репатриацию оффшорных холдингов, — добавил Алексиадис.

Греция > Недвижимость, строительство > offshore.su, 9 сентября 2015 > № 1483095


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 августа 2015 > № 1473081

Родос вернулся на рынок элитной недвижимости

Сегмент роскошного жилья на острове Родос начинает стабилизироваться, а число запросов на высококлассную собственность поднялось примерно на 20%, поскольку Греция сохранила свою позицию в еврозоне, сообщает международная консалтинговая компания Engel & Völkers.

Георг Петрас, партнер Engel & Völkers на Родосе отмечает: "В отличие от рынка первичного жилья, финансовый кризис слабо затронул цены на роскошные вторые дома. Престижные летние резиденции немного подешевели за последние годы, но теперь снова растут в цене благодаря высокому спросу. С инвестиционной точки зрения, сейчас особенно выгодно вкладывать в греческую недвижимость".

Спросом пользуются элитные виллы и дома, особенно на побережье и с прямым доступом к морю или с исключительными видами. Недвижимость с тремя или большим числом спален, эксклюзивным оформлением и существенными земельными участками вызывает наибольший интерес, сообщает портал World Property Journal.

Тенденция к росту цен на элитную недвижимость на Родосе уже проявляется на восточном побережье острова. По данным Engel & Völkers, по сравнению с предыдущим годом стоимость «квадрата» с видом на море поднялась на €500 до €3 000. На юге Родоса, цены варьируются от €1000 за кв.м. за обычный дом до €4 000 за кв.м. за виллы с парком. В «горячей точке» местного рынка недвижимости – Линдосе - цены начинаются с €2500, а верхняя граница перемахнула отметку в €6 000 за «квадрат». Стоимость вторичного жилья в центральных локациях варьируется от €1 600 до €3 500 за кв. м.

В большинстве случаев, элитные резиденции на Родосе покупают состоятельные иностранцы или греческие эмигранты. Они приобретают вторую недвижимость почти без привлечения заемных средств, следовательно, в большинстве случаев не испытывают никакого давления, чтобы ее продать. Такое поведение владельцев способствует стабилизации цен.

Наибольшее количество покупателей второго жилья на Родосе приезжает из Германии, Австрии и Швейцарии. Роскошные виллы также привлекают жителей Великобритании и стран Центральной Европы, а также государств, не входящих в ЕС.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 августа 2015 > № 1473081


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2015 > № 1447473

Спад цен на квартиры в Греции углубляется

Во втором квартале 2015 года квартиры в стране подешевели на 5,6% в годовом исчислении. В первом квартале 2015-го спад составлял 4,1%, а в среднем за 2014 год стоимость квартир упала на 7,5%.

Такие данные обнародовал Банк Греции.

При этом новые квартиры (до пять лет) потеряли в цене во втором квартале 2015 года 7,1% в годовом исчислении, а «старые» квартиры (более пяти лет) – 4,7%.

Во втором квартале 2015 года в годовом исчислении цены на квартиры упали: в Афинах – на 5,2%, в Салониках – на 8,2%, в других городах – на 7,1%, а в других областях Греции – на 4%.

А ведь еще по итогам первого квартала 2015 года казалось, что спад цен на квартиры в Греции замедлился.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 августа 2015 > № 1447473


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2015 > № 1441918

К 2017 году недвижимость Греции может подешеветь на 18% - прогноз

Если специалисты окажутся правы, и греческие квадратные метры вновь станут активно дешеветь, общий спад со времен пиковых показателей составит 60%.

Кредитные сложности не прошли для страны незаметно. Рынок недвижимости Греции вступает в новый цикл снижения из-за увеличившегося давления на местную экономику, пишет Ekathimerini.com со ссылкой на доклад GLP Values. Специалисты компании уверены, что , в ближайшие два-три года цены на жилье упадут сразу на 18%.

Специалисты также отмечают, что уровень снижения стоимости жилья будет зависеть от

его типа и различных индивидуальных категорий конкретного объекта. Спад будет колебаться в диапазоне от 12 до 18%.

Исходя из этого вырисовывается довольно пессимистичная картина. Конечно, если на рынке в это период не произойдут некоторые позитивные изменения. В первую очередь, это касается возможной реализации проектов жилищного строительства. Не стоит забывать и о выросшем иностранном спросе на местное жилье. Хоть и негативная, но все-таки реклама Греции по всему миру принесла свои плоды. Только интерес со стороны россиян за последний месяц вырос на 244%.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июля 2015 > № 1441918


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2015 > № 1431259

Власти Греции могут устроить распродажу островов

Эксперты прогнозируют, что греческие власти могут выставить на продажу острова с целью выплаты долгов кредиторам.

Такой вариант развития событий предсказывает компания Knight Frank, сообщает портал Daily Mail.

Лишь 10% греческих островов на сегодняшний день являются частной собственностью, а всего власти страны владеют участками суши в количестве от 1 200 до 6 000. Это означает, что множество из них еще может быть продано.

По данным Knight Frank, в 2014 году было введено новое налоговое законодательство в Греции, которое сделало многие острова слишком дорогими для их содержания. Только в 2014 году на продажу в связи с этим было выставлено 20 участков суши, и это число должно вырасти, когда станет ощутимым новый налог на недвижимость.

В настоящее время на продажу выставлено несколько островов в Греции. Одним из таких объектов является остров Гайя в Ионическом море стоимостью $4,7 млн. Покупкой этого участка суши заинтересовались даже Брэд Питт и Анджелина Джоли.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2015 > № 1431259


Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2015 > № 1428574

Спрос россиян на недвижимость в Греции взлетел на 244%

Кризис в Греции подхлестнул интерес иностранцев к местной недвижимости. Самый большой всплеск спроса показали именно россияне. С момента объявления референдума их интерес к греческим квадратным метрам взлетел на 244%.

Такие данные обнародовал сайт по недвижимости Spitoagatos.gr, сообщает Forbes.

По данным этого портала, число запросов со стороны местных жителей на покупку недвижимости сократилось на 38% из-за неопределенности в будущем страны. В то же время резко возрос интерес к недвижимости Эллады со стороны зарубежных покупателей, которые ищут выгодные предложения. Оказывается, с момента объявления референдума в Греции число запросов на приобретение местного жилья из-за рубежа возросло на 60%, а в первые дни после объявления этого решения – на 130%.

Лидировали по росту спроса россияне, их интерес взметнулся вверх на 244% с момента объявления референдума. Далее идут выходцы из Италии (194%), Франции (156%), Турции (105%), США (114%), Австралии (105%) и Канады (96%).

Напомним, недавно политики на Евросаммите договорились о предоставлении третьей программы помощи Афинам. Это означает, что Греция остается в зоне евро. Сохранение Греции в зоне евро станет хорошей новостью для местного рынка недвижимости. Ведь аналитики считают, что если Греция покинет еврозону и вернется к национальной валюте, то местная недвижимость резко обесценится.

Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2015 > № 1428574


Израиль. Греция > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 13 июля 2015 > № 1453121

Сколько стоит дом в Греции: израильтяне начали скупать греческие виллы

Тяжелая социально-экономическая ситуация в Греции в последнее время привела к тому, что цены на недвижимость в стране упали в некоторых районах почти на 70 процентов. И вот на фоне неустойчивости евро и падении стоимости жилья активировали свою деятельность израильские компании по недвижимости.

Идан Саруси, генеральный директор и владелец фирмы G.r.e., уже 9 лет специализирующейся на домах на южной окраине Балканского полуострова, говорит по этому поводу: "Сегодня практически каждый гражданин Израиля в состоянии приобрести греческую виллу с территорией в 2-4 гектара с бассейном и с видом на море где-нибудь, скажем, на острове Санторини. Стоимость такой виллы на сегодня равняется цене небольшой квартиры на периферии Израиля. В то время, когда в Израиле надо быть миллионером, чтобы купить дом на берегу моря, в Греции такую виллу можно купить примерно за полтора миллиона шекелей".

Неужели сейчас, когда Грецию могут исключить из еврозоны, израильским инвесторам не страшно вкладывать в греческую недвижимость деньги? Ведь на первый взгляд, это выглядит практически самоубийством.

"Наоборот, — возражает Саруси, — С точки зрения инвестиций Греция именно сейчас просто суперпривлекательна! Сейчас, в момент, когда в воздухе царит атмосфера неопределенности и у евро самый низкий курс с 2002 года, очень много израильтян приезжают в Грецию с заинтересованностью в хороших вложениях".

В последнее время израильтяне начали скупать недвижимость не только на экзотических островах, но также в Афинах и Салониках. Если заниматься этим целенаправленно, то в крупных городах со вложенных инвестиций можно получать около 12% дивидендов в год. А можно, как это делает добрая половина израильтян, особенно те, кто покупает недвижимость на островах, сочетать приятное с полезным — сдавая купленное жилье в аренду, приезжать на месяц-другой в году и отдыхать там самому.

"Квартира рядом с Акрополем в самом сердце Афин стоит примерно 900 евро за квадратный метр, — говорит Саруси, — Это примерно одна пятая цены жилья в Тель-Авиве. Но я не думаю, что цены еще опустятся. Ну, может быть, максимум еще на 10 процентов".

Израиль. Греция > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 13 июля 2015 > № 1453121


Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 13 июля 2015 > № 1435908

Интервью с представителем компании «Грекодом» Константином Петридисом

О сегодняшних реалиях греческого рынка недвижимости нам рассказал генеральный директор компании Grekodom Development, более 10 лет успешно работающей на рынке недвижимости Греции. Предлагаем вашему вниманию интервью с Константином Петридисом.

Вопрос: Как экономическая ситуация в Греции отразилась на рынке недвижимости страны? Когда были созданы предпосылки, а когда зашла речь об изменении динамики? Все происходило по нарастающей или же изменилось в конкретный момент (естественно, если произошли какие-то изменения)?

Ответ: Цены на греческую недвижимость снижались с начала мирового экономического кризиса в 2008 году. На некоторые объекты жилой городской недвижимости дисконт составил 70%, курортная недвижимость просела гораздо ниже. В конкретный момент (референдум) никаких значимых изменений не произошло.

В: Основные тенденции на греческом рынке недвижимости сегодня, чем они обусловлены?

О: Остановилось падение цен. С нового года ждем повышения цен, особенно это касается новых объектов.

В: Есть ли возможность для покупки недвижимости сегодня – речь идет именно об оформлении сделок, ведь банки, насколько известно, стоят? Тормозит ли это рынок?

О: Нет никаких проблем в совершении сделок, так как их можно проводить без участия банков.

В: Как ведут себя продавцы: они активно сбрасывают недвижимость или же заняли выжидательную позицию?

О: В основном продавцы заняли выжидательную позицию, и именно это делает ситуацию на рынке более стабильной. Но есть на сегодняшний день и такие интересные предложения от частных лиц, которые хотят быстро продать и опускают цены.

В: Как ведут себя покупатели: ждут снижения цен или же стараются ухватиться за выгодные предложения сейчас?

О: Есть 2 категории покупателей: во-первых, это те, кто целесообразно покупают недвижимость по хорошим ценам и те инвесторы, кто скупают земельные участки, во-вторых, это клиенты, которые ждут, что же будет в ближайшее время на рынке. Надо отметить, что последних достаточно много, что говорит об огромном спросе на греческую недвижимость.

В: Что сейчас происходит с ценами: растут, падают, почему? На сколько процентов изменились ПО СЕГМЕНТАМ И В ЦЕЛОМ.

О: За последние два года цены на греческую недвижимость «упали» примерно на 30 %. Сейчас они находятся на минимальной отметке. Ожидаем рост только с нового года.

В: Кому выгодна недвижимость в Греции? Откуда основной интерес? Кто проявляет наибольшую активность на рынке (россияне, иностранцы – как распределяются доли) ПО СЕГМЕНТАМ И В ЦЕЛОМ?

О: Первым долгом покупка греческой недвижимости выгодна Северным странам, которые всегда покупали недвижимость на юге. За последние 5 лет много изменений произошло в греческом законодательстве: процесс купли-продажи стал намного проще, создали условия для получения Вида на жительство. Это все греческий рынок вышел на международный спрос: страны Скандинавии, СНГ, Китай, страны Европы и т.д.

В: Выгодна ли недвижимость в Греции россиянам в виду экономической ситуации в России?

О: Выгодна, и не только россиянам. Во-первых, мягкий климат, благоприятно влияющий на здоровье.

Во-вторых, средиземноморская кухня, славящаяся по всему миру.

В-третьих, уникальный пейзаж, сочетающий покрытые соснами горные массивы и лазурную гладь моря, а также не забывайте про белоснежные пляжи с голубыми флагами ЕС. В Греции очень низкий уровень преступности. Ощущение безопасности, душевный покой – вот что многие ищут и находят здесь. Упрощается визовый режим, вводятся все больше прямых рейсов. А также: выгодные и доступные цены на недвижимость, процесс оформления прост (минимальный пакет документов и сроки оформления), возможность получать доход от сдачи в аренду, и, кроме того, есть возможность получить Вид на жительство.

В: Как выглядит картина спроса, если сравнивать с аналогичным периодом за прошлый год (увеличился, уменьшился, на сколько процентов)? ПО СЕГМЕНТАМ И В ЦЕЛОМ

О: Спрос на недвижимость увеличился в разы. Цены на недвижимость опустились еще ниже, чем были. В некоторых странах увеличился порог на покупку недвижимости под ВНЖ, например, в Латвии. Реклама Греции, как страны для инвестиций, так же сыграла свою роль. Многие узнали о такой возможности.

В: Как выглядит предложение? На сколько процентов. ПО СЕГМЕНТАМ И В ЦЕЛОМ.

О: На сегодняшний день предлагают различные варианты в разных ценовых сегментах. Это и квартиры, и таунхаусы, и коттеджи, виллы, бизнес-проекты и даже острова. Предложение находится на высоком уровне по всем сегментам рынка. В последнее время существенных изменений не наблюдается.

В: Как ситуация в Греции может отразиться на мировом финансовом рынке, и как это может повлиять на интерес к греческой недвижимости?

О: В любом кризисе интерес к недвижимости только возрастает. Это нас и ожидает.

В: Каковы перспективы развития рынка недвижимости? Что будет, если Греция все-таки выйдет из ЕС?

О: Если мы говорим, что Греция выйдет из состава ЕС, нас ожидает настоящий БУМ в сфере строительства. Инвесторы из многих стран захотят вкладывать в туризм и недвижимость, так как не будет никаких европейских ограничений.

В: По Вашему мнению, насколько выгодно сегодня в условиях кризиса инвестировать в Грецию?

О: Однозначно на сегодняшний день выгодно вкладывать в Грецию, так как в условиях нынешней ситуации у нас самые низкие цены. Например, цены за кв.м. начинаются от 200 евро, а строительство в Греции «под ключ» от 1000 евро за кв.м. В будущем ожидается только повышение цен. Поэтому самое выгодное время для инвестиций - это сегодня.

В: По вашим оценкам, какие могут возникнуть риски инвестиций средств в Грецию?

О: Рисков в инвестировании средств в Грецию мы не видим. В дальнейшем ожидается только рост цен. В базе наших предложений есть объекты и за 10.000 евро (52 кв.м)в Салониках. В дальнейшем такие объекты будут стоить не менее 20.000-30.000 евро.

Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 13 июля 2015 > № 1435908 Константином Петридисом


Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2015 > № 1425156

Состоятельные россияне скупают виллы в Греции

Количество роскошных греческих вилл, купленных россиянами, в 2015 году удвоилось по сравнению с предыдущими годами.

Такие данные обнародовала в своем отчете газета Bild, сообщает портал Greek Reporter.

В то время как экономика Греции продолжает погрязать в рецессии, а правительство страны пытается договориться с международными кредиторами, состоятельные россияне видят, что они могут купить недвижимость в Элладе по смешным ценам.

Экономический кризис вынудил многих греков продать свои роскошные виллы и дома. Налоги на недвижимость делают эти объекты малодоступными для местных жителей. Это только на руку россиянам при деньгах, которые задумываются об инвестициях в жилье для отдыха в Греции.

Исследование греческих и российских агентств недвижимости газетой Bild показывает, что с момента начала рецессии в 2009 году цены на недвижимость в стране упали наполовину.

«Если несколько лет назад вилла на острове Сирос стоила €1,6 млн, сейчас ее можно купить всего за €800 тыс.»,- говорит Изабель Рази, учредитель агентства IRM Aegean Estate.

По данным отчета, экономический кризис в России вдохновил местных бизнесменов на то, чтобы обратить свой взгляд на инвестиции в недвижимость Греции. Таким образом, спрос на дорогое жилье с прошлого года почти удвоился. При этом самыми популярными регионами стали пригороды Афин, регион Халкидики в Македонии и остров Крит.

«Сейчас лучшее время для покупки греческой недвижимости», - отмечает Светлана Куклина из агентства недвижимости Greece.ru. «Ценам больше некуда падать», - говорится в отчете.

В первом квартале 2015-го интерес инвестиционных фондов к покупке недвижимости в Греции – преимущественно курортных домов и квартир – увеличился на 78% в годовом исчислении.

Греция. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2015 > № 1425156


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2015 > № 1423814

Жилье на Миконосе пользуется спросом у иностранцев

По словам местных агентов по недвижимости, интерес к особнякам и виллам на греческом острове за последний год значительно возрос.

Цены на жилье на греческих островах остаются более устойчивыми к кризису, чем в остальной части страны. Если в целом в Греции дома и квартиры подешевели наполовину с пика 2007 года, то на Миконосе они снизились в цене примерно на 30%, а в отдельных случаях наблюдался даже небольшой рост их стоимости, сообщает The Wall Street Journal.

Миконос находится всего в 35 минутах полета от Афин. Охотники за выгодными предложениями со всего мира ищет здесь дешевое жилье, однако большинство продавцов неохотно идут на уступки. Дома на острове стоят обычно свыше €1 млн.

Кстати, Миконос славится и самыми дорогими отелями на продажу в Греции.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 июля 2015 > № 1423814


Греция. Россия > Недвижимость, строительство > dw.de, 7 июля 2015 > № 1422508

Пользуясь обвальным падением цен в результате экономического кризиса, богатые россияне скупают роскошную недвижимость в Греции, пишет немецкая газета Bild во вторник, 7 июля. "Еще пару лет назад вилла на острове Сирос стоила 1,6 миллионов евро, сегодня ее продают уже за 800 тысяч", - цитирует издание греческого маклера по недвижимости Изабель Рази.

По данным газеты, с 2009 года цены на недвижимость класса люкс в Греции упали примерно на 50 процентов, а дома среднего класса стали стоить на 30 процентов дешевле. Такая недвижимость привлекает российских инвесторов еще и в результате прошлогоднего ослабления рубля - в 2015 году число покупателей из РФ на греческом рынке удвоилось, пишет Bild со ссылкой на опрос среди греческих и российских маклеров.

Особо привлекают инвесторов из России пригороды Афин, полуостров Халкидики и остров Крит, где вилла площадью 670 кв. метров с видом на море продается за 2 миллиона евро. На некоторых сайтах предлагают пакет со скидкой - сразу две виллы на острове Корфу по 500 кв. метров каждая с пляжем, садом и причалом для яхт за 4,5 миллиона евро. Изначальную цену в 6 миллионов, видимо, никто не осилил в связи с продолжающимся и в Греции, и в России кризисом, отмечается в опубликованном материале.

Греция. Россия > Недвижимость, строительство > dw.de, 7 июля 2015 > № 1422508


Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2015 > № 1420602

Выход Греции из еврозоны европейскому рынку не помеха – мнение

Европейский рынок недвижимости не потеряет своих позиций даже в случае выхода Греции из еврозоны. Более того, экономические потрясения могут привлечь к квадратным метрам еще больше внимания потенциальных инвесторов.

В случае самого худшего сценария развития событий, негативные последствия «грексита» коснутся, в первую очередь, финансовых рынков. А вот недвижимость в Европе станет еще более привлекательна. Ведь она останется одним из самых надежных вариантов для инвестирования, считает руководитель отдела прогнозирования компании JLL Эндрю Бюррелл.

«Если в ближайшее время не удастся найти компромисс, нас ожидают рост волатильности, ужесточение контроля капитала и рост доходности облигаций. Все это может негативно сказаться на состоянии финансовых рынков.

В то же время усилия ЕЦБ помогут смягчить возможные последствия. Именно поэтому даже в случае выхода Греции из еврозоны крупнейшие европейские рынки недвижимости будут характеризоваться высокой ликвидностью и низкой стоимостью финансирования», - отметил специалист.

Стоимость финансирования может возрасти в периферийных странах Европы в краткосрочной перспективе. А таким государствам, как Германия, Франция и Великобритания, это не грозит. Их рынки недвижимости всегда привлекали большое внимание зарубежных инвесторов. Теперь же, в условиях экономической неопределенности, когда «бетонное золото» является одним из самых надежных вариантов для вложения капитала, спрос на их недвижимость станет только выше.

Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2015 > № 1420602


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2015 > № 1411844

Иностранный спрос на недвижимость в Греции подскочил на 78% за год

В первом квартале 2015-го интерес инвестиционных фондов к покупке недвижимости в Греции – преимущественно курортных домов и квартир – увеличился на 78% в годовом исчислении.

По данным Банка Греции, за первые три месяца 2015-го зарубежные инвесторы вложили в «бетонное золото» €49.3 млн. Для сравнения: в 2014 году было потрачено €27.6 млн, а в 2013-м – 27.5 млн.

Как передает Ekathimerini, в целом за 2014 год покупатели из-за рубежа вложили в греческую недвижимость €250 млн, а в 2013 году - €168 млн.

В строительном секторе Греции также отмечен рост активности. По информации статистического ведомства ELSTAT, за январь-март годовой прирост объемов строительства составил 29.2%. Количество выданных разрешений на возведение новых объектов выросло на 8.7% за год.

Аналитики компании NAI Hellas/Avent SA полагают, что если бы не политическая и экономическая неопределенность, поток инвестиций в недвижимость в Греции мог бы стать еще более масштабным.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 июня 2015 > № 1411844


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter