Всего новостей: 2099747, выбрано 320 за 0.243 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161649

Самая дорогая вилла в Греции продается за €20 млн

Недвижимость под названием Kounoupi Majestic расположена в регионе Арголида, близ Порто-Хели.

Роскошная вилла окружена сосновым лесом и обеспечивает полную приватность. Здание площадью 568 кв.м включает в себя две внешние кухни, просторную террасу прямо на берегу моря, две комнаты для гостей и целых три собственных частных пляжа. Внутри находятся также семь спален и восемь ванных комнат, пишет Greek Reporter.

Объект продается через компанию Greece Sotheby's International Realty. Он наверняка заинтересует иностранных покупателей, число которых в Греции растет.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161649


Греция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152502

Налоги на недвижимость в Греции за пять лет взлетели на 613%

Из-за увеличившегося налогового бремени для многих собственников недвижимость стала обузой.

Как пишет Ekathimerini, c 2010 по 2015 год доходы собственников от недвижимости в Греции сократились на €2,8 млрд. В то же время среднегодовой уровень поступлений от налогов на недвижимость в казну достиг €3,18 млрд.

В 2010 году в Греции насчитывалось 1 694 684 налогоплательщика, чьи доходы от недвижимости в общей сложности достигали €8,87 млрд. Пять лет спустя их число сократилось до 1 496 301, а объем декларируемых доходов упал до €6,05 млрд.

Эти факты объясняют наличие большого запаса квартир на рынке и снижение цен на недвижимость, как в отношении покупки, так и аренды.

С 2010 по 2015 год налоги на недвижимость в Греции взлетели на 613%. Аналитики ожидают, что ситуация усугубится еще больше в 2017 году. Ведь налог на доход от недвижимости в размере до €12 000 в год увеличился с 11% до 15%.

Греция > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152502


Греция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 6 апреля 2017 > № 2131534

Число иностранных покупателей недвижимости в Греции растет

Количество домов и квартир, приобретенных иностранцами в Греции, в прошлом году вернулось на уровень 2014 года.

Такой результат был достигнут в основном за счет последних нескольких месяцев 2016 года, сообщает Eкathimerini. По данным Банка Греции, общая стоимость купленной иностранными инвесторами недвижимости выросла в годовом исчислении на 34,5%: со €186 млн в 2015 году до €250 млн в 2016 году. Настолько же высокий уровень наблюдался и в 2014 году, хотя еще в 2012 цифра была более чем в два раза меньше – €113 млн.

Эксперты рынка отмечают, что фактическая сумма иностранных инвестиций намного выше, поскольку часть финансовых сделок идет в обход Банка Греции. Агенты по продаже недвижимости это подтверждают: большинство собственников домов и квартир просят перевести платеж на зарубежный счет, ради открытия которого готовы даже отправиться в другую страну. Такие сделки абсолютно законны в Греции: они облагаются налогом, но при этом весь доход получателя остается за границей.

Существует ряд факторов, которые пару лет назад снизили уровень продаж недвижимости иностранцам. В 2015 году этому сильно поспособствовало трехнедельное закрытие Банка Греции в июле и введение контроля за движением капитала.

Но в прошлом году правительство создало ряд условий, чтобы вновь привлечь внимание зарубежных покупателей. Одно из главных – программа «Золотая Виза», обеспечивающая возможность проживания в стране тем, кто потратил на приобретение недвижимости не менее €250 000. С момента введения программы и до января 2017 года было выдано 1 573 таких разрешений.

К тому же, стоимость домов в Греции привлекательнее для покупателей из Северной Европы, чем для представителей соседних стран. К примеру, по данным Global Property Guide, средняя цена за квадратный метр высокотехнологичного современного дома в Греции составляет €2 700.

Тем не менее, вопрос с финансовой помощью Греции привел к стагнации рынка недвижимости с начала 2017 года.

Греция > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 6 апреля 2017 > № 2131534


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127326

Жилищный сектор Греции демонстрирует признаки скорого восстановления

В 2016 году цены на дома и квартиры в городах Эллады снизились всего на 0,46%. Это стало самым низким показателем с 2009 года. А с учетом инфляции стоимость жилья даже подросла на 0,03%.

По данным Центробанка Греции, за 2016 год цены на квартиры в Афинах выросли на 0,15%, в Салониках – остались неизменными, а в других городах страны - снизились на 0,1%, что стало самым незначительным спадом с 2008 года, пишет Global Property Guide.

Всего с пикового 2008 года жилая недвижимость Греции потеряла в цене 45,2%. И несмотря на небольшие улучшения на рынке недвижимости, покупательская активность в стране остается невысокой. Так, с 2008 года число реальных сделок обрушилось на 72%, сообщает компания PwC.

Активность строительного сектора также продолжает сокращаться. В 2016 году число соответствующих разрешений снизилось на 6,9%. Всего было выдано 12 500 подобных документов, тогда как в 2007 году этот показатель составлял 80 000.

По прогнозам PwC, цены на жилье в Греции будут расти на 0,6% ежегодно. «Местный рынок недвижимости будет восстанавливаться замедленными темпами по сравнению с экономикой страны до тех пор, пока власти не введут законы, которые улучшат спрос и снизят переизбыток предложений», - говорится в сообщении компании.

А вот аналитики Eurobank Property Services ожидают, что если не возникнет никаких неожиданностей в политической и экономической сфере, цены на жилье в Греции продолжат снижаться в 2017 году и будут стабильными в 2018-м. Расти они начнут лишь в 2019 году.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127326


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122676

Цены на жилье в Греции начнут расти не раньше 2019 года – прогноз

Эксперты считают, что лишь в 2019 году на рынке недвижимости Эллады начнется рост. Но даже за 2019-й цены прибавят всего 0,8%.

Соответствующий прогноз обнародован в исследовании Eurobank Property Services. Аналитики ожидают, что если не возникнет никаких неожиданностей в политической и экономической сфере, цены на жилье в Греции продолжат снижаться в 2017 году и будут стабильными в 2018-м, пишет Ekathimerini.

В 2019 году на рынке недвижимости Эллады начнется рост. Необходимым условием для этого является восстановление местной экономики. Таким образом, с момента начала глобального кризиса 2008 года пройдет уже 11 лет.

Напомним, ранее эксперты считали, что рынок недвижимости Греции не восстановится до 2017 года.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122676


Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2112937

Греция собирается внести изменения в программу «золотых виз»

В то же время минимальный порог входа для участия в программе останется прежним – €250 000.

Министерство экономики и развития Греции рассматривает возможность расширения возможностей программы инвестиционного ВНЖ. В частности, инвесторам может быть предложено больше опций для капиталовложений, помимо покупки недвижимости на сумму €250 000, пишет Ekathimerini.

Власти страны предлагают расширить программу «золотых виз» таким образом, чтобы ее участники могли получать ВНЖ в том числе за покупку акций и облигаций. Соответствующие возможности существуют, например, в других странах с аналогичными инвестиционными программами.

Кроме того, в министерстве готовятся обсуждать с другими ведомствами возможность предоставления инвесторам греческого гражданства. Различные ассоциации в сфере недвижимости уже давно призывают к этому власти, ссылаясь на пример Португалии, которая с успехом реализует подобную инициативу.

Напомним, греческая программа «Золотая виза», которая дает право на получение вида на жительство за покупку недвижимости от €250 000, пользуется наибольшим спросом у граждан Китая и России.

Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2112937


Греция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 марта 2017 > № 2123735

Греков лишили наследства

Высокие налоги заставляют греков отказываться от наследства

Анна Комарова

Из-за высоких налоговых ставок греки повально отказываются от наследства — в 2016 году в пользу государства отошли почти 55 тыс. объектов недвижимости. Правительство готово обсудить возможность снижения налогового бремени не раньше следующего года.

В 2016 году выплаты греков по налогу на недвижимость в семь раз превысили уровень 2009-го, несмотря на 25-процентное сокращение ВВП страны и аналогичный процент безработицы.

По данным налоговой инспекции, всего в 2016 году греки заплатили €3,5 млрд в качестве налоговых выплат за недвижимость, тогда как в 2009-м эта сумма составляла около €500 млн за год, сообщает местное издание Greek Reporter.

Согласно данным Европейской комиссии, единственными странами с более высокими налогами на недвижимость являются Франция и Великобритания. Стоит отметить, что в некоторых странах со стабильной экономикой жители платят куда меньше — например, в Германии выплаты не превышают 0,5%, в Греции же этот показатель находится на уровне 2,5%.

Это и послужило поводом к массовым отказам от наследуемого имущества. Министр юстиции Ставрос Контонис сообщил парламенту, что в 2016 году от своего наследства отказались 54 422 человека.

Согласно представленному документу, в 2013 году их число составило 29 199, в 2014 году оно увеличилось до 41 388, а в 2015 году — до 45 628, пишет кипрское онлайн-издание Famagusta Gazette. Так, в 2016 году государству были переданы 10,5 тыс. домов, в то время как в 2013-м их число равнялось 6 тыс.

Несмотря на недовольство жителей, греческое правительство не будет изменять размер налогов на недвижимость в 2017–2018 годах, так как государству необходимо сбалансировать бюджет. Однако правительство намерено пересмотреть ставку в 2018-м, намереваясь сделать ее «более справедливой».

Долг Греции в настоящее время — €320 млрд. Это почти в два раза больше ВВП страны, который составляет €181 млрд. При этом уровень безработицы среди людей 15–24 лет вырос с 23% в 2008 году до 44% в 2016-м, что является «антирекордом» в ЕС.

По данным ассоциаций арендаторов, в связи с этим многие владельцы жилья снизили ставки аренды или довольствуются тем, что жильцы оплачивают счета за электричество и воду.

Пока что греки не только не хотят наследовать жилье, но также не стремятся его приобретать. Согласно недавнему докладу Банка Греции, средняя цена на жилую недвижимость в 2016 году упала на 41,3%, а в некоторых регионах до 65% с конца 2008 года. Так, квартиры площадью 100 кв. м в пригороде Керацини сейчас можно приобрести за €40–50 тыс., в то время как в 2008 году они стоили €120 тыс. Правда, в пригороде Афин средняя цена хорошо отделанной квартиры колеблется от €160 до €200 тыс. с учетом падения цен.

При этом в настоящее время в Греции остаются не распроданными более 200 тыс. объектов, сообщает греческая газета Imerisia. По данным греческого статистического управления ELSTAT, в 2016 году было продано всего 20 тыс. объектов недвижимости. До 2009 года, когда кризис ударил по стране, это число превышало 150 тыс. в год.

Как сообщается в докладе банка, основное снижение цен произошло в 2016-м. Так, в первом квартале цены упали в среднем на 4,3%, во втором — на 2,6% и на 1,5% — в третьем. Причем в Афинах в третьем квартале цены на жилье упали лишь на 0,9%. Стоит отметить, что новостройки страдают больше: новое жилье, которому не исполнилось пяти лет, снизилось в цене на 2,2% в третьем квартале 2016-го, в то время как цены на старые объекты опустились всего на 1%. В 2015 году цена на новостройки и старые дома снизилась на 5,6% и 4,7% соответственно.

Прогнозы в отношении изменения цен на рынке недвижимости в Греции эксперты пока не делают. Однако отмечают, что без улучшения экономического климата в Греции ситуация на рынке вряд ли изменится в лучшую сторону, сообщает местное онлайн-издание.

Греция > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 19 марта 2017 > № 2123735


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2017 > № 2107870

В 2016 году в Греции у собственников изъято более 10 000 объектов недвижимости

За последние три года количество изъятий недвижимости за неуплату долгов выросло в стране на 73%.

Согласно данным, представленным в докладе компании Alpha Residential Properties, 2016 году по причине невыполнения кредитных обязательств собственники греческой недвижимости потеряли около 10 500 объектов, пишет Greek Reporter.

Недвижимость перешла в государственную собственность в результате изъятий, добровольной передачи или отказа от наследования. Причинами этого были, в большинстве случаев, неспособность выплатить налоги на владение недвижимостью, на наследство или общую задолженность перед государством.

Примечательно, что с 2013 по 2016 год количество изъятой недвижимости выросло с 6079 до более чем 10 500 объектов, соответственно. А государственные аукционный программы достаточно ограничены. Например, на данный момент в рамках госаукционов реализуется продажа только 24 объектов. Поэтому пока сложно сказать, что же будет происходить с увеличивающимся числом изъятого жилья.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2017 > № 2107870


Греция. Китай. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087135

Россияне и китайцы – чемпионы по числу полученных ВНЖ в Греции

Греческая программа «Золотая виза», которая дает право на получение вида на жительство за покупку недвижимости от €250 000, пользуется наибольшим спросом у граждан Китая и России.

По данным на 31 января 2017 года, Греция выдала 1573 «золотых визы» покупателям недвижимости, передает balkaneu.com.

Инвесторы из Китая получили 664 вида на жительство, России – 348, Египта – 77, Ливана – 73, Украины – 67.

Если учитывать членов семей инвесторов, то всего резиденции получили 3809 человек, в том числе, 787 граждан России.

Из-за многолетнего кризиса жилье в Греции стало одним из самых дешевых в Европе. Между тем, темпы падения цен замедляются.

Греция. Китай. Россия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2017 > № 2087135


Греция > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 24 февраля 2017 > № 2086499

Византийская площадь, выложенная мрамором, раскопана в Салониках

Новая впечатляющая находка византийских времён была обнаружена в ходе строительных работ по прокладке метро в Салониках в районе станции метро Агия София. Археологи обнаружили выложенную мрамором византийскую площадь овальной формы. Уникальность находки в том, что на территории Греции площадь подобной формы обнаружена впервые. Речь идёт о важнейшем открытии, поскольку во всём мире существует только одна подобная «овальная» площадь, которая находится в иорданском городе Джераш.

Площадь, датируемая VI в., находится в нескольких кварталах от ст.м.Венизелу, где ранее был обнаружен участок византийской дороги (перекрёсток). Предполагается, что площадь была расположена по главной улице (decumanus maximus), по размерам аналогичной современному проспекту. Древний проспект тянулся вдоль сегодняшней улицы Эгнатия и пересекался с другими дорогами и площадями.

О «будущем» площади будет решать Центральный археологический совет, а пока археологам остаётся гадать, существует ли какая-либо связь между двумя овальными площадями в Салониках и Джераше.

Греция > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 24 февраля 2017 > № 2086499


Греция. Бразилия. Китай. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 21 февраля 2017 > № 2086497

BusinessInsider: Парфенон возглавляет список самых красивых зданий в мире

Как картины и скульптуры, так и здания можно смело отнести к произведениям искусства. Американский журнал BusinessInsider обратился к архитекторам с вопросом, какие здания вдохновили их выбрать именно эту профессию, произвели настоящую революцию в архитектуре, или, по их мнению, являются самыми впечатляющими.

В ходе опроса самым красивым зданием в мире был назван Парфенон.

Парфенон был возведён на месте старого храма в V-м веке до н.э. древнегреческими архитекторами Иктином и Калликратом при участии Фидия, создавшего скульптурные композиции. Соединение дорического и ионического ордеров, использование пенделийского мрамора и необычные новаторские решения с использованием оптических приёмов, благодаря которым здание выглядит идеально прямолинейным, в то время как в его контурах нет практически ни одной прямой линии, делают его одним из самых совершенных памятников Древнего Мира.

Первая десятка самых красивых зданий в мире по версии BusinessInsider:

Парфенон, Афины, Греция

Дворец Национального конгресса Бразилии, Бразилиа

Музей искусств Сан-Паулу, Бразилия

Запретный город (Дворцовый комплекс), Китай

Центр наук, инноваций и технологий при Университете Флориды в Лейкленде, США

Дом Хубертуса (Hubertus House), Амстердам, Нидерланды

Эмпайр-стейт-билдинг, Нью-Йорк

Музей современного искусства (MAC) в Нитерое, Бразилия

Церковь Света, Осака, Япония

Центр предпринимательства Университета Восточной Англии, Норвич, Великобритания

Греция. Бразилия. Китай. Весь мир > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 21 февраля 2017 > № 2086497


Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 13 февраля 2017 > № 2086486

Аренда частных домов: новая тенденция в туристической сфере

Квартира или дом? В горах или на берегу моря? Краткосрочная аренда частных домов является новой тенденцией в сфере туризма и завоёвывает всё большую популярность во всем мире.

Одной из греческих компаний, работающих в области аренды жилья на короткий срок, является холдинг Mouzenidis Group. На сайте туроператора Музенидис Трэвел, входящего в холдинг, можно найти любой тип жилья для аренды: квартиры – мезонеты - дома - роскошные виллы на любом из популярных туристических направлений, и совершить онлайн бронирование.

Поиск аутентичного опыта, возможность контакта с местными жителями, комфорт и спокойствие частного дома всё чаще становятся причинами, по которым путешественники останавливают свой выбор на аренде частного жилья вместо гостиниц на время своего отпуска. Тем более, что этот вид проживания более экономичен, что особенно важно для семей и групп, объясняет порталу Grekomania специалист по аренде недвижимости холдинга Mouzenidis Group Виктория Богданчикова.

«Дома, которые мы предлагаем, оснащены всем необходимым для комфортного проживания, в то время как мы даём нашим клиентам возможность приобретения турпакета, в который входят аренда жилья - авиабилеты – транспорт», объясняет г-жа Богданчикова, подчёркивая, что «существует множество вариантов на любой вкус и кошелёк. Кроме того, клиент может воспользоваться комплексом услуг сети компаний холдинга, включая, к примеру, экскурсии или аренду автомобиля, а также в случае необходимости обратиться к местному представителю холдинга».

Что касается прогнозов на предстоящий туристический сезон Лето 2017, они особенно оптимистичны в отношении аренды жилья в Греции. По словам Виктории Богданчиковой, уже сейчас число бронирований по сравнению с прошлым годом увеличилось на 100%!

Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 13 февраля 2017 > № 2086486


ОАЭ. Испания. Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068016

Названы самые доступные страны для покупателей первого жилья

На первом месте рейтинга оказались ОАЭ. Вторую строчку заняла Испания. А третья ступенька пьедестала отошла к Греции.

Британская компания MoveHub, предлагающая услуги по переезду, провела собственное исследование, сопоставив данные по ценам на жилье в 33 разных странах от Global Property Guide с информацией о средних зарплатах от Hay’s Group Global Salary Forecast. Таким образом были выбраны лучшие страны для тех, кто впервые выходит на рынок недвижимости, пишет The Local.

ОАЭ стали лидером рейтинга благодаря тому, что за 2016 год цены на жилье в этой стране упали почти на 8%. Испания и Греция расположились на втором и третьем местах соответственно.

Худшей страной для покупателей первого жилья признана Турция. В то время как за 2016 год местные зарплаты выросли всего на 0,6%, цены на жилье здесь прибавили 16,42%. Катализатором ценового подъема остаются зарубежные инвестиции.

Напомним, что по данным другого рейтинга, Дубай вошел в тройку самых дорогих для переезда городов мира.

ТОП-10 лучших стран для покупателей первого жилья:

1. ОАЭ

2. Испания

3. Греция

4. Сингапур

5. Швейцария

6. Италия

7. Эстония

8. Франция

9. Польша

10. Бельгия

ОАЭ. Испания. Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068016


Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 9 февраля 2017 > № 2086477

На месте археологических находок в Дельта Фалиро будет создан музей

О строительстве музея на месте обнаруженного в прошлом году древнего захоронения скованных цепью 80-ти мужчин в Дельта Фалиро объявил Фонд Ставроса Ниархоса. Проект нового музея создаст итальянский архитектор Ренцо Пьяно, сконструировавший Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса.

Как мы уже сообщали ранее, останки восьмидесяти скованных цепью мужчин были обнаружены в апреле этого года в столичном районе Дельта Фалиро. Результаты остеологических анализов показали, что возраст большинства из них составлял от 20 до 30 лет (четверо из них моложе), все были убиты одним и тем же способом - смертельным ударом по голове. Благодаря двум найденным в захоронении винным кувшинам с горлышком в форме трилистника, погребение можно с точностью датировать последней третью VII-го в. до н.э. и связать убитых мужчин с «Килоновой смутой» - первой из известных попыток установления тирании в Афинах.

По решению Центрального археологического совета, из-за огромного исторического и археологического значения находки не могут быть перемещены в другое место. С целью обеспечения их полной сохранности на месте захоронения будет создан музей.

«Речь идёт о важнейшем моменте в греческой истории, который был известен только по письменным источникам, а теперь впервые задокументирован археологами», отмечает в интервью Афинско - Македонскому агентству новостей руководитель раскопок, заведующая отделом Инспекции древностей Западной Аттики, Пирея и островов Стелла Хрисулаки. «Это место имеет особую историческую ценность, поэтому должно быть сохранено в том виде, в котором предстало перед глазами археологов».

Добавим, что находка в Дельта Фалиро (вместе с ещё одной греческой находкой - останками человека с Антикитерского кораблекрушения) вошла в десятку самых важных открытий в мире в 2016 году в соответствии с авторитетным американским журналом «Archaeology».

Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 9 февраля 2017 > № 2086477


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2017 > № 2073187

Темпы падения цен на жилье в Греции замедлились

В четвертом квартале 2016 года средняя стоимость квартир в стране снизилась всего на 0,6% в годовом исчислении. В третьем квартале этот показатель составлял 1,5%, а во втором – 2,7%. За весь 2016 год апартаменты в Греции подешевели в среднем на 2,2%.

По данным Центробанка Греции, в четвертом квартале 2016 года годовой спад цен на «новые» квартиры (до пяти лет) составил 0,9%, а на «старые» квартиры (свыше пяти лет) – 0,4%. За весь 2016 год эти показатели для «новых» и «старых» квартир составили 2,9% и 1,8%.

Что касается изменения цен по географическому признаку, то в четвертом квартале 2016-го они снизились на 0,4% в Афинах, на 0,5% в Салониках и на 0,6% в других городах. За весь 2016 год стоимость жилья в этих регионах уменьшилась на 1,7%, 3,3% и 2,2% соответственно.

При этом жилье в Греции остается одним из самых дешевых в Европе.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2017 > № 2073187


Греция > Миграция, виза, туризм. Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 24 января 2017 > № 2086471

В Халкидики весной откроется крупный торговый центр

Новый инвестиционный проект холдинга Mouzenidis Group – торговый центр Enigma Shopping Centre, который разместится на развилке трассы Муданион- Мармара, обещает изменить ваши покупательские привычки!

В комфортном пространстве будут сосредоточены многочисленные заведения, предлагающие разнообразные варианты для шопинга, отдыха и развлечений. Фирменные сети магазинов с международными и отечественными брендами, 16 магазинов исключительно с меховыми изделиями, крупный продуктовый магазин с отборными греческими продуктами, ресторан для гурманов "Kritikos" и специально разработанный зал для детей «Grekoleto» скоро будут доступны жителям и гостям региона для умного и комфортного шопинга.

Современный архитектурный дизайн с большим количеством естественного света, деревянная отделка, зоны зелени и отдыха, тщательно разработанные внешние пространства, которые будут включать специально сконструированный павильон с подиумом для показов мод, высокий сервис и уважение к посетителю являются основными характеристики нового торгового центра.

Специально для клиентов Mouzenidis Group будет предоставлен бесплатный транспорт (автобус) от отелей.

Открытие торгового центра Enigma состоится 9 апреля и будет сопровождаться большой вечеринкой.

Греция > Миграция, виза, туризм. Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 24 января 2017 > № 2086471


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 декабря 2016 > № 2006669

В 2017 году жилье в Греции продолжит дешеветь – прогноз

Эксперты считают, что неопределенность в экономике страны не оставляет шансов для улучшения ситуации на местном рынке недвижимости и в следующем году.

По данным компании Geoaxis Property & Valuation Services, финансовый кризис в Греции продолжается, поэтому домохозяйствам тяжело получить доступ к ипотечным кредитам, а сделки с недвижимостью редки, даже несмотря на низкие цены, пишет Ekathimerini.

Поэтому даже несмотря на то, что спад цен на жилье в стране в третьем квартале 2016 года замедлился до 2,2% в годовом исчислении, аналитики ожидают, что отрицательная ценовая динамика будет преобладать на рынке и в 2017 году.

Многочисленные группы населения, такие как молодежь и экономические мигранты, которые раньше были одними из основных покупателей недвижимости, теперь не могут себе ее позволить. Запас нераспроданных объектов на сегодняшний день достиг 200 000 единиц, что также влияет на цены.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 декабря 2016 > № 2006669


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987338

Цены на жилье в Греции достигнут докризисного уровня к 2050 году – прогноз

Для этого требуется, чтобы они ежегодно росли на 0,6%.

Соответствующий прогноз обнародовала международная компания в сфере аудита PricewaterhouseCoopers (PwC). По данным проведенного ею исследования, экономический кризис, чрезмерная налоговая нагрузка и длительное отсутствие банковского финансирования заставили многих продавцов недвижимости уйти с рынка из-за недостатка интереса к их объектам. Кроме того, избыток предложений на рынке достиг той отметки, когда теперь требуется более 30 лет, чтобы восстановить баланс между спросом и предложением, пишет Greek Reporter.

Для того, чтобы цены на жилье восстановились к 2050 году, нужно обеспечить ежегодный их рост на 0,6%. Сделать это может только рост ВВП, и только если к 2030 году он достигнет докризисного уровня.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 ноября 2016 > № 1987338


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976745

Жилье в Греции дешевеет уже не так стремительно

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость квартир в стране снизилась на 1,5% в годовом исчислении. Во втором квартале этот показатель составлял 2,7%, а в первом квартале – почти 5%.

По данным Центробанка Греции, в третьем квартале 2016 года годовой спад цен на «новые» квартиры (до пяти лет) составил 2,2%, а на «старые» квартиры (свыше пяти лет) – 1%. За весь 2015 год эти показатели для «новых» и «старых» квартир составили 5,6% и 4,7% соответственно.

Что касается изменения цен по географическому признаку, то в третьем квартале 2016-го они снизились в годовом исчислении на 0,9% в Афинах, на 1,4% в Салониках и на 3% в остальных частях Греции. За весь 2015 год стоимость квартир уменьшилась в этих городах на 5,3%, 5,4% и 4,6% соответственно.

При этом жилье в Греции остается одним из самых дешевых в Европе.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 ноября 2016 > № 1976745


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963208

В Греции нелегальных арендодателей ждет штраф в €50 000

Тем, кто хочет сдавать свою недвижимость в аренду через такие сайты, как Airbnb, HomeAway, FlipKey and HouseTrip, теперь придется оплачивать дополнительный налог в 5%. Собственники таких объектов должны будут зарегистрироваться в специальной системе, чтобы их жилье получило статус «туристического».

Как пишет Ekathimerini, помимо уплаты 5%-го сбора за размещение объявлений на специализированных онлайн-платформах по аренде жилья, доходы владельцев недвижимости от соответствующей деятельности будут облагаться налогом от 15% до 45%. Тех, кто не зарегистрируется в специальной системе, ждет штраф в €50 000.

По планам Министерства финансов, каждый владелец недвижимости в Греции, зарегистрировавшийся в вышеуказанном реестре, получит уникальный номер, который он должен будет использовать для идентификации на таких сайтах, как Airbnb.

Собственники должны будут также выполнять необходимые требования по качеству предоставляемого для аренды жилья. Для каждого владельца будут установлены ограничения на допустимое количество сдаваемых объектов.

Между тем, арендные ставки в Греции никак не могут стабилизироваться.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 ноября 2016 > № 1963208


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2016 > № 1927911

В Греции замедляется падение арендных ставок

По итогам августа 2016 года средний рост цен на аренду жилья в стране составил 3,3% годовых.

С 2012 года в Греции фиксировалось постоянное нарастание темпов падения цен на аренду жилья, пишет Ekathimerini.com.

Улучшение ситуации наметилось еще в 2015 году, когда годовое падение составило 4,4%. На фоне 7,7% в 2014-м и 6,8% в 2013-м результаты стали явным признаком укрепления местного рынка аренды. В нынешнем году падение продолжило замедляться, составив 3,3%.

При этом в стране есть районы, где арендные ставки не только не снизились, но даже продемонстрировали рост. Например, в районе Колонаки, центр Афин, в августе ставки прибавили 5% годовых.

Эксперты объясняют подобное укрепление рынка ростом спроса на аренду греческой недвижимости, в первую очередь, со стороны иностранцев. Которые благодаря таким популярным сервисам как Airbnb и HomeAway все чаще останавливаются на аренде дома или квартиры, а не номера в отеле. К тому же, текущая экономическая ситуация влияет на то, что люди предпочитают в Греции аренду покупке жилья.

Растет спрос на аренду и со стороны самих греков, чему способствует текущая экономическая ситуация в стране. Даже среди тех, кто может позволить себе приобрести недвижимость, многие выбирают съемное жилье из-за постоянной неуверенности в рынке, низкого доступа к кредитам или ожидания еще большего снижения цен.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2016 > № 1927911


Греция. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 21 сентября 2016 > № 1907840

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) приняла участие в конференции Международной федерации геодезистов (МФГ) и Всемирного банка по устойчивым рынкам недвижимости, основам политики и необходимым реформам, которая состоялась в г. Афинах (Греция). На мероприятии представители различных государств поделились опытом в развитии земельно-имущественных отношений и рассказали о тенденциях формирования рынка недвижимости в своих странах.

Заместитель руководителя Росреестра Константин Колтонюк представил доклад на тему «Повышение эффективности регистрационной системы для содействия развитию рынка недвижимости в Российской Федерации». Он рассказал об истории развития земельно-имущественных отношений в России, а также об основных направлениях деятельности ведомства. Представитель Росреестра поделился опытом создания единой учетно-регистрационной системы, развития информационных технологий для предоставления услуг в электронном виде, а также взаимодействия Росреестра с международными организациями в сферах деятельности ведомства.

«Изучение международного опыта и сотрудничество с зарубежными коллегами сыграло важную роль в развитии системы регистрации прав и кадастрового учета в России. С помощью финансовой поддержки Международного банка реконструкции и развития, консультационной помощи экспертов Всемирного банка и Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН Росреестр реализовал два совместных проекта по развитию системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, которые внесли существенный вклад в совершенствование учетно-регистрационной системы, развитие рынка недвижимости», – сказал Константин Колтонюк.

Эффективность мер по совершенствованию учетно-регистрационной системы в Российской Федерации получила признание со стороны международной экспертной группы. Россия заняла 8-е место из 189 стран в рейтинге Всемирного банка Doing Business-2016 по показателю «регистрация собственности». В предыдущем рейтинге Россия занимала по этому показателю 12 позицию.

Константин Колтонюк также отметил, что Росреестр начал реализацию программы для представителей иностранных организаций по обмену опытом, которая включает обучающие и ознакомительные мероприятия по основным направлениям деятельности ведомства – создание единой системы государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, оказание услуг по регистрации прав и кадастровому учету в электронном виде, проведение государственного земельного надзора.

В конференции приняли участие представители Международной федерации геодезистов, Всемирного банка, а также ведомств и организаций Греции, Нидерландов, Швеции, Румынии, Германии, Турции, Нигерии и др.

МФГ является международной неправительственной организацией, созданной для сотрудничества между странами с целью развития геодезии во всех областях ее применения путем обмена научно-техническим опытом, идеями и достигнутыми результатами. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации на Росреестр возложены функции по обеспечению участия России в деятельности МФГ.

Греция. Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > rosreestr.ru, 21 сентября 2016 > № 1907840


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2016 > № 1894718

Владельцев недвижимости в Греции обложат дополнительным налогом

Собственники жилья должны будут ежегодно выплачивать дополнительные €1000. А в перспективе, если решат сдать жилье в аренду или продать, то обязаны будут пройти несколько новых бюрократических процедур.

Новая инициатива Министерства финансов Греции грозит собственникам жилья в стране большой головной болью. Законопроект, который пока находится в стадии разработки, кроме всего прочего подразумевает появление трех дополнительных сертификатов и документов. Владельцы недвижимости должны будут оформить их в соответствующих органах до проведения сделки, пишет Greek Reporter.

Первым новым документом станет электронная карта недвижимости (ID). Она является эквивалентом паспорта. Этот документ надо будет обновлять раз в семь лет. Второй - сертификат соответствия относительно городского планирования, а третий - сертификат об оплате местного налога на собственность (TAP).

При этом все старые требования, среди которых наличие документального подтверждения оплаты единоразового налога на недвижимость (ENFIA), а также сертификат энергетического соответствия, останутся в силе.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 сентября 2016 > № 1894718


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2016 > № 1892388

Цены на рынке аренды Греции никак не могут стабилизироваться

В среднем по стране арендные ставки за последний год упали на 1,1%. Но если рассматривать отдельные регионы, картина складывается весьма противоречивая.

Рынок недвижимости Греции до сих пор не оправился от кризиса. Цены на покупку жилья, а также на аренду продолжают снижаться, пишет Greek Reporter.

Наиболее ярким примером является столичный регион. Например, в таких престижных районах, как Ekali и Psychiko, цены за год упали на 13%, в западных рабочих пригородах – на 10%, а в некоторых центральных районах города, таких как Ambelokipoi – на 11%. Единственным районом, где зарегистрирован рост, стал Kolonaki. Арендные ставки здесь повысились на 5%. В оставшихся частях Афин цены остались на том же уровне, что и годом ранее.

Островками стабильности в Греции стали Салоники, Сирос и Миконос, где заметных изменений арендных ставок не было. А в Кардице и Волосе даже было зафиксировано подорожание.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 сентября 2016 > № 1892388


Великобритания. Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 5 сентября 2016 > № 1889265

Что происходит с олимпийскими стадионами после окончания игр?

"Наследие"

«Наследие» - это простое слово стало определяющим для Международного олимпийского комитета в последние годы.

Для того чтобы оправдать огромные расходы на крупные спортивные соревнования, организаторы игр должны демонстрировать соотношение цены и качества долгое время после завершающей церемонии награждения. Физическая инфраструктура играет большую роль в уравнении наследования. Что делать со всеми этими стадионами, аренами, столовыми, велотреками и так далее?

Воспользуйтесь этим правильно, и вы сможете восстановить бедную часть города. После Олимпийских игр в Лондоне в 2012 году именно так и сделали. Воспользуйтесь этим неправильно, и вы останетесь с белыми слонами олимпийских размеров такими, как запущенные в Афинах объекты Олимпийских комплексов Хеллиникон и Палео Фалиро, которые подтверждают это правило.

Повторное использование и даже перемещение зданий относятся к числу различных стратегий обеспечения долгосрочного наследия спортивного места встречи, говорит Гленн Скотт, эксперт по инфраструктуре Сиднея, ориентируясь, на практику проектирования Хассела. Какой бы вариант организаторы в конечном итоге не выбрали, официальные органы должны решить, как действовать, пока игры не закончились.

"На бумаге проще всего создать кучу заказных олимпийских объектов, которые затем пытаются модернизировать для другого использования... Гораздо лучше решить, в чем на самом деле нуждается страна, а затем подогнать олимпийское событие под это здание", - говорит Скотт.

Олимпийская инфрастуктура

Из всей инфраструктуры, используемой для крупных спортивных мероприятий, стадионы являются на сегодняшний день наиболее негибкими. Как правило, строительство в радиальных форматах и засыпанные колонны ограничивают возможности для повторного использования. (Гораздо лучше возводить свободно стоящие прямолинейные здания: склады, в основном).

Стоимость превращения Queen Elizabeth Olympic Park в родной стадион для футбольного клуба Премьер-лиги West Ham United превысила £ 700 млн, что делает его более дорогим, чем переоснащение стадиона Уэмбли.

"Если бы они сначала думали, что это будет футбольный стадион, то они разработали бы его в первую очередь как место встречи футболистов и модернизировали его для Олимпийских игр. Но они сделали все наоборот," - говорит Скотт.

Более мелкие и более гибкие центры и объекты, конечно, легче перепрофилировать. Олимпийские деревни являются наиболее очевидным примером, поскольку жилые площади Ньюингтона в Сиднее и Чаоян в Пекине в настоящее время дачные кварталы. Если взять международный вещательный центр в Олимпийском парке Лондона, то в нем сейчас находится студии и редакция телевизионного канала BT Sport.

Адаптация существующих зданий представляет собой привлекательный вариант: меньше ресурсов, меньше воздействия на окружающую среду, за вычетом инвестиций. Классическим примером является использование Афинского стадиона Panathenaic (сцена церемонии открытия первых современных Олимпийских игр в 1896 году) для соревнований по стрельбе из лука и марафона в Олимпийских играх 2004 года. Организаторы Рио последовали этому примеру, адаптируя Sambodromo (место проведения карнавала Рио) для тех же целей. В 2000 году в Сиднее выставочный центр был так же изменен для проведения соревнований в помещении.

Смена места может создать потенциальную выгоду, отмечают эксперты. Сине-розовое искусственное покрытие, используемое для хоккейных соревнований Олимпийских игр 2012 года в Лондоне, к примеру, теперь украшает Sheffield Hallam University в Йоркшире. Однако, стоимость демонтажа, транспортировки и восстановления объектов является проблемой. Примером может быть решение переместить баскетбольный стадион, используемый в Лондоне в 2012 году, на Олимпийские игры в Рио.

"Временные здания должны иметь действительно временный характер, - говорит Николас Рейнольдс, старший руководитель дизайнерской фирмы Populous, которая специализируется на спортивных аренах и сооружениях. - Если вы можете разобрать здания на мельчайшие составные части, то это позволяет им рассредоточиться по цепочке поставок и просто переориентироваться".

Чем больше центров, тем лучше

Фактор, который определяет вопрос наследия, это степень интеграции центров Игр в существующую инфраструктуру города. Мода в течение длительного времени (особенно в Соединенных Штатах) состояла в строительстве стадионов на огромных пустырях города, которые подпирались со всех сторон автостоянками.

Сегодня мышление изменилось: чем больше центров, тем лучше. Барселона, которая использовала Олимпийские игры 1992 года, чтобы восстановить промышленные районы города, представляет собой звездный пример. Сидней меньше: Олимпийский парк города находится в 16 км от центрального делового района. Токио занимает ведущую роль, использовав Олимпийские игры, чтобы восстановить район центральной набережной.

"Благодаря расположению мест в центре большого города, у вас есть преимущество не создавать белых слонов на краю города, а вместо этого создавать пространства, которые могут быть легко использованы другими предприятиями , - говорит Роб Тернер, специалист городской инфраструктуры в консультационной фирме Грант Торнтон, который был приглашен, чтобы оценить наследие Олимпийских игр 2012 года в Лондоне. - Вы также получаете выгоду от существующей транспортной инфраструктуры, что облегчает для людей получение доступа и популяризирует места для бизнеса".

Бэлш Оливер @Business insider

Великобритания. Греция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > rosinvest.com, 5 сентября 2016 > № 1889265


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2016 > № 1883360

Жилье в Греции – одно из самых дешевых в Европе

За €200 000 в Элладе можно приобрести квартиру с тремя спальнями площадью около 120 кв.м.

Такие данные обнародовал статистический портал Statista. Аналитики оценили 17 европейских стран по размеру недвижимости, которую можно купить за €200 000. Греция в этом рейтинге заняла пятое место. Интересно, что страной с самым дешевым жильем оказалась Россия. Великобритания, наоборот, оказалась в конце списка, пишет Ekathimerini.

По оценкам риэлторов, средняя стоимость квартир в Аттике составляет сейчас €1650 за кв.м. До начала мирового финансового кризиса в 2008 году этот показатель равнялся €2500 за «квадрат». В то время было большой удачей найти за €200 000 апартаменты в новостройке площадью 80 кв.м.

Кстати, квартиры площадью около 80 кв.м в Греции сейчас пользуются большим спросом, поскольку покупатели уменьшили свои запросы из-за финансового кризиса и недоступности банковского финансирования. Кроме того, негативно повлияли на ищущих недвижимость введенные в последние годы новые налоги. Налог на недвижимость (ENFIA) высчитывался в зависимости от площади объекта. Чем она больше, тем выше налог. Сейчас на смену ENFIA пришел новый сбор.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 сентября 2016 > № 1883360


Греция > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2016 > № 1883087

Правительство Греции взялось за наведение порядка в сфере недвижимости — владельцы самовольно построенных зданий будут оштрафованы, незаконно построенная недвижимость будет зарегистрирована, все здания должны будут получить электронный паспорт, и будет составлен электронный каталог. Соответствующий проект закона представило в понедельник политическое руководство министерства защиты окружающей среды и энергетики.

"Мы понимаем очень сложную ситуацию, в которой оказалось большинство греческого общества из-за кризиса последних лет. Это не может быть не отражено в размерах штрафов. Будет предоставлена рассрочка, большие скидки. Но это не будет длиться бесконечно", — сказал глава минэнерго Панос Скурлетис, подчеркнув намерение правительства навести порядок и прекратить незаконное строительство.

"По данным греческой статистической службы, в стране 6,371 миллиона жилых строений, примерно 6,5 миллиона. Из построенных за последние десятилетия 4 миллионов жилых домов были зарегистрированы лишь около одного миллиона. По оценкам, 3-3,5 миллиона домов являются самовольно возведёнными", — сообщила советник министра по городскому планированию Ставрула Агриу.

По её словам, невозможно оценить самовольное строительство, к которому власти относят и нарушение проектной документации, незаконные пристройки и так далее. "Это от 10% до 50%", — полагает советник.

Министр энергетики Скурлетис заявил о необходимости создать электронный каталог недвижимости.

"Мы считаем, что должна быть наконец электронная идентификация зданий, электронная инфраструктура, которая позволяет контролировать все происходящее в здании", — сказал министр.

Первый замминистра энергетики Яннис Циронис, отвечающий за окружающую среду, напомнил, что Греция находится в сейсмической зоне, и паспорта зданий позволят узнать их состояние. Помимо этого, регистрация тысяч незаконных строений позволит повысить собираемость налогов.

"Десятилетия не давали данные многие регионы", — сказал Циронис, по мнению которого, это связано с тем, что в Греции процветали отношения клиентелы, а на многих островах просто не хватает служащих.

Власти обещают, что процесс заполнения паспортов зданий будет очень простым. Завершить выдачу паспортов общественных зданий (больницы, школы, театры и т.д.) предполагается в пределах трех лет. Жилые дома и подобные здания зарегистрируют в течение пяти лет, а разного рода склады и складские помещения — в течение восьми лет.

Геннадий Мельник.

Греция > Недвижимость, строительство > ria.ru, 2 сентября 2016 > № 1883087


Греция. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 26 августа 2016 > № 1873178

Памятник Королеве всех эллинов, Великой княжне Ольге Константиновне Романовой, будет установлен в Салониках на улице, носящей её имя, в рамках перекрёстного года Греции и России и 165-летия со дня её рождения.

Возведение памятника великой русской княгине, супруге греческого короля Георга I, стало возможным благодаря усилиям Министерства культуры Российской Федерации, Российского военно-исторического общества, Благотворительного фонда Ивана Саввиди и Федеральной национально-культурной автономии греков России.

Торжественная церемония открытия памятника состоится 10 сентября.

Великая Княжна Ольга Константиновна, внучка императора Николая I, родилась 3 сентября 1851 года в Павловске. В 1867 году княжна венчалась с греческим королём Георгом I, став Королевой всех эллинов. Королева широко занималась благотворительностью, основала в Пирее, где располагалась база российского флота, военно-морской госпиталь, а также открыла медицинские курсы для женщин.

Скончалась королева Ольга 18 июня 1926 года в Риме. Её останки покоятся в усадьбе греческих королей в Татое на горе Парнифа, в окрестностях Афин.

Греция. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 26 августа 2016 > № 1873178


Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 августа 2016 > № 1864136

Арендодатели Греции предпочитают туристов постоянным квартиросъемщикам

Отдыхающим жилье у моря можно сдать за €50-60 в день. Эта сумма значительно превышает ту, которую собственники могут заработать на долгосрочных арендаторах за месяц.

По данным портала Airbnb, в Греции сейчас насчитывается около 30 000 единиц жилья, доступных для аренды. А если прибавить к этому числу те объекты, которые рекламируются специальными порталами, то их количество достигает 50 000. На одном только Airbnb прирост числа предложений за год составил 135%, пишет Ekathimerini.

По мнению экспертов, возросший запас предложений на рынке аренды связан с принятым в 2015 году законом, по которому собственники могут сдавать свое жилье в аренду туристам без обязательной государственной сертификации, если срок аренды не превышает 30 дней.

Правда, многие владельцы собственности «забывают» декларировать свой доход от аренды. Так что, пока клиент не потребует официальный счет за оплату, большинство арендодателей платят налоги лишь с одного-двух клиентов из 30, которые поступают за год.

По данным за 2015 год, 1,7 млн греков зарабатывают на сдаче своей недвижимости в аренду. Для страны с населением чуть менее 11 млн человек, доля собственников, имеющих дополнительный заработок от недвижимости, солидная.

Греция > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 19 августа 2016 > № 1864136


Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2016 > № 1860353

Заброшенный аэропорт Афин превратят в самый большой курорт Греции

На месте всеми забытого воздушного вокзала построят новое жилье, отели и магазины, разобьют огромный парк и обустроят общественный пляж.

«Эллиникон», расположенный в семи километрах к югу от Афин, служил главным аэропортом греческой столицы до 2001 года. Но в 2001 году он уступил место новой воздушной гавани под названием «Элефтериос Венизелос», построенному специально к Олимпиаде 2004 года. Сейчас на месте заброшенного «Эллиникона» находится лагерь для беженцев на 3000 человек, пишет Cntraveller.com.

Греческая компания Lamda Development планирует вложить €7 млрд в то, чтобы расселить мигрантов в другие места и превратить аэропорт в приморский курорт с 8 000 единицами жилья, отелями и магазинами. Там также появятся огромный парк и общественный пляж.

Строительство должно начаться уже в первом полугодии 2017-го, а большинство зданий будут готовы к 2020 году.

Жилье на новом курорте наверняка заинтересует россиян. Ведь аналитики Forbes еще в октябре 2015-го заметили рост интереса граждан РФ к недвижимости в Греции.

Греция > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2016 > № 1860353


Греция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 4 августа 2016 > № 1873202

В столичном районе Эллинико, на территории бывшего аэропорта, начинается строительство грандиозного парка. Metropolitan Park, который разместится на территории общей площадью 2 000000 кв. м., станет одним из крупнейших прибрежных парков в мире, со свободным доступом.

На проект выделены инвестиции в размере 8 млрд. евро. Ожидается, что этот грандиозный проект утвердит Афины в качестве туристического направления мирового класса.

План строительства включает модернизацию пляжа, возведение жилых помещений, офисов, торговых и развлекательных комплексов, гостиниц, оздоровительных и исследовательских центров, общественных зон отдыха и т.д. Парк будет располагать многочисленными пешеходными и велосипедными дорожками длиной 50 км.

Кроме того, в рамках проекта будет создана крупнейшая в мире зелёная парковая зона - 2,600,000 кв. м. или 42% от общей площади парка выделяются под зелёные насаждения.

В то же время оживлённая автомагистраль, пр.Посейдонос, будет пущена под землёй, а вдоль береговой линии будет создана современная бесплатная пляжная зона длиной 1 км.

Строительство паркового комплекса обеспечит рабочими местами 10 000 человек. В целом проект предусматривает задействовать 70 000 профессионалов различных областей.

Возле восточного входа в строящийся парк, рядом с морем, расположен Palace Hotel, принадлежащий сети отелей Bomo Club холдинга Mouzenidis Group, который, помимо высочайшего качества услуг, предлагает Вам возможность наблюдать за процессом воплощения в жизнь этого грандиозного проекта.

Греция > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > grekomania.ru, 4 августа 2016 > № 1873202


Греция. Германия > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 30 июля 2016 > № 1842334

Греческая недвижимость вновь на пике популярности

Количество продаж на острове Родос подскочило сразу на 40 процентов

Весь последний год рынок недвижимости Греции преследовал кризис, количество предложений значительно превышало спрос. Но за последний месяц на греческом рынке произошло непонятное и радостное для местных продавцов жилья изменение. Дело в том, что спрос со стороны иностранцев на недвижимость увеличился, сообщает портал realty.vesti.ru.

Яркий пример — это остров Родос, где количество продаж подскочило сразу на 40 процентов. Стоимость недвижимости с хорошим местоположением здесь составляет до 4 тыс. евро за квадратный метр, элитные виллы оцениваются дороже — 7 тыс. евро за квадрат. Греческие эксперты утверждают, что это стало возможным благодаря рекордному туристическому потоку на остров в 2015 году и сохранению Греции в составе Европейского Союза.

На других греческих островах цены не такие высокие, что тоже стимулирует спрос со стороны иностранных покупателей курортного жилья. Дом здесь можно купить по цене от 2, 5 тыс. до 3 тыс. евро за квадратный метр, высококлассная недвижимость с прямым выходом к морю и живописным видом из окон стоит примерно 4 тыс. евро за один метр.

Как отмечают эксперты, есть у нынешних покупателей греческой недвижимости и одна особенность — более 60 процентов приобретают жилье без помощи ипотечных кредитов, что говорит о том, что это состоятельные люди, и для них курортное жилье в Греции — способ сохранения средств.

В настоящее время основными покупателями на рынке недвижимости Греции являются немцы — их 33 процента. За ними следуют британцы, которых 25 процентов, а далее французы и бельгийцы, у которых по 13 процентов. На четвертом месте расположились покупатели из России.

Греция. Германия > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 30 июля 2016 > № 1842334


Кипр. Греция. РФ > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июля 2016 > № 1819379

Дорогое жилье на Кипре интересует россиян

По экспертным данным международной консалтинговой компании Knight Frank, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости по цене от 1 млн евро за первое полугодие 2016 года выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Увеличение спроса в компании связывают с тем, что на рынок вернулись покупатели, которые в связи с девальвацией и резким подорожанием недвижимости в 2015 году взяли паузу.

Как отмечается в обзоре, расширилась география приобретения недвижимости с точки зрения иммиграционных целей. Так, в число интересных для россиян стран вошли Кипр, Греция, Мальта благодаря правительственным программам, нацеленным на привлечение иностранных инвестиций.

Для целей миграции около 65% покупателей ищут жилую недвижимость и примерно 35% — коммерческие объекты и готовый бизнес. Наибольшее число запросов от россиян поступает на объекты недвижимости стоимостью 2,5–5 млн евро (38%), на 2-м месте с долей 30% объекты ценой 1–2,5 млн евро (izvestia.ru).

Кипр. Греция. РФ > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 8 июля 2016 > № 1819379


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812274

Недвижимость в Греции: иностранцы предпочитают дома в традиционном стиле

Сейчас курортным жильем в Греции владеют около 100 000 зарубежных инвесторов. Из них 60% являются выходцами из Европы, США и Австралии, а 10% - покупателями из России, восточноевропейских и балканских стран.

Такие данные обнародовала компания Algean Property, пишет Greek Reporter.

По данным Kathimerini, c 2013 по 2015 год зарубежные инвесторы вложили в недвижимость Эллады €600 млн. При этом чаще всего иностранцы покупали летние дома в традиционном греческом стиле.

Самыми активными зарубежными покупателями на рынке недвижимости Греции являются немцы. А вот россияне и представители восточноевропейских и балканских стран заметно сократили свое присутствие в последние несколько лет.

Ключевым направлением для иностранцев остается Пелопоннес, особенно городки Мистра и Мани. Больше всего здесь покупают немцы, французы и бельгийцы, которые предпочитают каменные строения в традиционном греческом стиле, расположенные в старинных районах.

В Монемвасии значительной долей аутентичных домов владеют британцы, французы, немцы и россияне. То же самое происходит в окружающих деревушках и на прилегающих островах.

Некоторые россияне покупают такие дома в Мессинии, Метони, Корони, Финикунде и Пилосе. Но самыми активными на этих направлениях являются австрийцы, немцы и французы.

А вот на Мальте инвесторы традиционным постройкам предпочитают элитные виллы "с характером".

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 июля 2016 > № 1812274


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2016 > № 1792861

Греция введет налог на краткосрочную аренду

Налог будет введен для жилья, которое собственники сдают посуточно. Процентная ставка будет рассчитана исходя из стоимости недвижимости.

Законопроект сейчас находится в разработке у Министерства туризма совместно с Министерством финансов. В первой редакции документа есть указания на штрафы, которые грозят тем владельцам жилья, которые сдают его в аренду без соответствующей лицензии, пишет Ekathimerini.

Кроме того, жилье, сдаваемое в краткосрочную (туристическую) аренду, должно отвечать следующим требованиям:

Собственник должен быть налогоплательщиком, зарегистрированным в Отделе регистрации краткосрочной аренды жилья в Генеральном секретариате по государственным доходам Министерства финансов Греции.

Собственник может сдавать в аренду не более четырех объектов.

Недвижимость должна иметь минимальную площадь 9 кв.м и иметь источники естественного освещения, окна и батареи отопления.

Недвижимость должна иметь все необходимые разрешения на строительство или поддерживаться в соответствии с предписаниями о старых зданиях.

Каждый объект недвижимости можно сдавать в аренду не более 90 дней в году.

Жилье должно быть полностью меблировано.

Напомним, что в Греции также планируют поднять налоги для тех, кто сдает недвижимость в долгосрочную аренду.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июня 2016 > № 1792861


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2016 > № 1787683

Недвижимость в Греции: иностранные покупатели выбирают Миконос и Санторини

Эти два острова остаются приоритетными направлениями у иностранцев для покупки курортного жилья в Греции.

Как сообщает Greek Reporter, прослеживается четкая взаимосвязь между выбором места для туристической поездки в Грецию и спросом на курортное жилье в определенных регионах. Так, итальянцы предпочитают отдыхать на Ионическом море, поэтому они покупают вторые дома именно в этой местности.

Лефтерис Потамианос, вице-президент Ассоциации риэлторов региона Афины-Аттика, поясняет: «В зависимости от того, какой остров или город посещают те или иные национальности, каждый рынок недвижимости ориентируется на определенную группу клиентов».

В то же время, два самых популярных у туристов греческих острова – Миконос и Санторини – пользуются спросом у всех иностранцев. Кроме того, Миконос привлекает состоятельных покупателей недвижимости из Израиля, России, Индии и Турции, которые приобретают объекты стоимостью выше €1 млн. А Санторини особенно притягивает богатых клиентов из Китая и Франции.

По информации риэлторов, интерес покупателей сосредоточен в основном на коттеджах с прямым выходом к морю, при этом большинство ищут только что построенные объекты.

Другим островом, который набирает сейчас популярность, становится Парос. Здесь за последнее время зафиксировано много продаж жилья немцам, австрийцам, голландцам и американцам. А вот на Крите, в восточной части участка суши, недвижимость покупают в основном британцы, а в южной части – немцы. Причем на Крите многие иностранцы приобретают старинные дома с целью реставрации.

Россиян, помимо Санторини и Миконоса, притягивают Родос и Халкидики.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2016 > № 1787683


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779119

К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25% - прогноз

Профессионалы рынка недвижимости считают, что резкое увеличение запаса объектов и снижение спроса из-за продолжающегося кризиса приведут к дальнейшему спаду цен на дома и квартиры.

По данным Центробанка Греции, с 2008 года цены на жилье в двух главных городах страны – Афинах и Салониках – обрушились на 45%. По всей стране спад достигает 41%. Таким образом, если верить прогнозам экспертов, к 2018 году суммарное снижение стоимости жилой недвижимости составит 65-70%, пишет Ekathimerini.

Гиоргос Литсас, глава ассоциации дипломированных оценщиков GLP Values, рассказывает: «Чуть менее года назад, когда стало известно о соглашении между властями Греции и кредиторами, мы прогнозировали дальнейший спад стоимости жилья на 18%. Теперь же, после введения новых мер в экономике после заключения этого договора, мы пересмотрели эти цифры в сторону увеличения. И сейчас мы ждем, что цены на дома и квартиры упадут еще на 20-25%, особенно учитывая перенасыщенный запас жилья на рынке и отсутствие спроса».

С экспертом соглашается и Лефтерис Потамианос, вице-президент Ассоциации агентов по недвижимости в Афинах и Аттике: «Если только не произойдет кардинальных улучшений, цены на жилье снизятся еще на 20-25% от текущего уровня в ближайшие два года».

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779119


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2016 > № 1757991

В Греции продолжается снижение цен на жилье

В первом квартале 2016 года стоимость квартир по стране упала в среднем на 5% в годовом исчислении. Это сопоставимо с уровнем снижения цен на такие объекты в 2015 году.

В отчете за первый квартал 2016 года, обнародованном Центробанком Греции, аналитики напоминают, что среднее снижение стоимости квартир в 2015 году составило 5%, по сравнению с 7,5% в 2014-м.

В первом квартале 2016-го новые квартиры (до пяти лет) подешевели на 5,6%, а старые квартиры (более пяти лет) – на 4,6% в годовом исчислении. В 2015 году спад цен на новые апартаменты составлял 5,5%, а на старые – 4,7%.

Что касается географического положения, то апартаменты подешевели за год на 4,1% в Афинах, на 6,4% в Салониках, на 6,1% в других городах и на 5,2% в остальных регионах Греции. За весь 2015 год снижение составило 5,1%, 5,3%, 5,3% и 4,4% соответственно.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 мая 2016 > № 1757991


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1756881

На продажу выставлены пять самых дешевых островов Греции

Стоимость этих участков суши составляет от €3 млн до €40 млн.

По данным официальной статистики, в Греции насчитывается 1200-1600 островов. Число тех, которыми владеет государство, точно неизвестно. Но за последние годы количество участков суши, выставленных на продажу, заметно увеличилось. Конечно, это связано прежде всего с кризисом в стране. Существуют целые порталы, посвященные таким предложениям, пишет Greek Reporter.

В настоящий момент самым дешевым является полуостров Лихнари в 10 минутах к западу от Коринфа. Его площадь составляет 38 гектаров. Недавно стоимость этого объекта снизилась наполовину до €3 млн, что предоставило инвесторам отличную возможность для капиталовложений. На этом участке суши уже есть несколько единиц элитного жилья, а также водопровод, дорога и множество оливковых деревьев.

Остров Строггило продается по цене €4,5 млн. Площадь этого участка суши, который расположен неподалеку от острова Маратос в Эгейском море, составляет почти 22 гектара. Здесь возможно развить инфраструктуру, поскольку для превращения воды в питьевую требуется лишь небольшая фильтрация, а электричество можно поставлять с близлежащего Маратоса.

Чуть дороже оценивается остров Кардиотисса в Эгейском море – в €6,5 млн. У него хорошее паромное сообщение с Пиреем и двумя островами Фолегандрос и Сикинос. Здесь можно заниматься яхтингом, дайвингом и экстремальными видами спорта.

Остров Святого Томаса стоимостью €15 млн в Сароническом заливе расположен неподалеку от Коринфа и всего в 45 минутах от Афин. Его площадь составляет 120 гектаров. Этот участок суши отличается живописной природой.

И, наконец, в свободной продаже находится остров Дулихиум. Это самый большой частный участок суши Греции, его площадь составляет 540 гектаров. На территории раскинулось более 4 000 оливковых деревьев. Самая высокая точка достигает 250 м над уровнем моря. Он идеально подойдет для строительства роскошного курорта с гостиницами. Стоимость объекта составляет €40 млн.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1756881


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651905

Цены на жилье в Греции продолжают снижаться

Средняя стоимость апартаментов в Греции в четвертом квартале 2015 года упала на 5,4% годовых. За весь же минувший год квадратные метры потеряли в цене 5,1%.

В четвертом квартале 2015 года стоимость новых апартаментов, возраст которых составляет не более пяти лет, упала на 5,7% годовых, старая недвижимость подешевела чуть скромнее – на 5,2%, сообщает Bank of Greece.

Если же рассматривать изменение цен за весь 2015-й, то здесь новое жилье за год подешевело на 5,5%. А стоимость недвижимости, построенной более пяти лет, снизилась на 4,7%. Стоит заметить, что несмотря на продолжающуюся негативную динамику, падение цен заметно замедлилось по сравнению с 2014-м.

В Афинах средняя стоимость квадратного метра в четвертом квартале упала на 4,9% годовых, в Салониках – на 5,9%, в других крупных городах страны – на 6,1% и на оставшейся территории Греции – на 5,3%. За весь 2015 год цены снизились на 5,3%, 5,3%, 5,2% и 4,4% соответственно.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651905


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632529

В Греции на продажу выставлены более 480 отелей по сниженным ценам

Некоторые из них можно купить меньше чем за €250 000. Это вдвое дешевле дома с двумя спальнями в Лондоне.

С декабря 2015 года на продажу поступили более 480 отелей по сниженным ценам в Греции. Причиной является финансовый кризис, из-за которого этот бизнес терпит убытки, пишет Daily Mail.

Общая стоимость этих объектов превышает €1,7 млрд.

Местные СМИ сообщают, что сотни владельцев отелей в надежде продать объекты побыстрее включают в стоимость даже полную меблировку.

Так, например, семейный отель Hotel Vatera Beach на острове Лесбос, который высоко оценивается путешественниками на TripAdvisor, можно купить за €1,35 млн, а его годовая выручка составляет €50 – 100 тыс.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местной недвижимости.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 февраля 2016 > № 1632529


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630168

В Греции отменили единый налог на недвижимость

На смену налогу ENFIA власти страны ввели новый сбор. Он основан не на индивидуальных доходах, а на суммарной стоимости объектов недвижимости, принадлежащей гражданам.

«Новый налог принесет в казну такой же доход, но гораздо более справедливым и демократическим путем», - утверждает заместитель министра финансов Греции Трифон Алексиадис, пишет портал Ekathimerini.

По словам чиновника, предполагаемая сумма сборов составит €2,65 млрд. А система нового налога будет более «структурированной», чем ENFIA, который налогоплательщики в последний раз платили в 2015 году и который вызывал множество дискуссий.

Кстати, министерство финансов Греции также недавно приняло решение снизить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы сократить разрыв между официальной и рыночной стоимостью объекта.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2016 > № 1630168


Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 22 января 2016 > № 1633283

В Карпениси функционируют тротуары с подогревом

Жители Карпениси, одного из самых красивых городов материковой Греции, расположенного на высоте более 900 метров, теперь не нуждаются ни в снегоуборочных машинах, ни в людских ресурсах, заботящихся о том, чтобы очистить тротуары в центре города от снега. В городе функционируют обогреваемые тротуары, которые решают проблему обледенения открытых дорожек и создают коридоры безопасного прохода для пешеходов.

Обогреваемые тротуары были установлены в рамках градостроительного плана реконструкции Карпениси. Они функционируют с помощью геотермальной системы, которая перерабатывает и нагревает воду на глубине 100 м. Таким образом, создаётся «подогретый» тротуар, на поверхности которого не накапливаются ни снег, ни лёд, и, тем самым, совершенно безопасный для пешеходов.

Добавим, что это инновационное решение применяется впервые в Греции.

Греция > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 22 января 2016 > № 1633283


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618598

Правительство Греции считает недвижимость в стране переоцененной

Министерство финансов Греции приняло решение снизить кадастровую стоимость недвижимости, чтобы сократить разрыв между официальной и рыночной стоимостью объекта.

Греческое Министерство финансов анонсировало решение снизить кадастровую стоимость недвижимость в стране, сообщает Greek Reporter. Решение было подписано в минувший вторник.

По инициативе Министерства финансов, вся страна будет разделена на девять ценовых зон. В каждой из них будет установлен свой процент сокращения стоимости жилья - от 5% до 19%.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 января 2016 > № 1618598


Греция. Япония. Весь мир > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 14 января 2016 > № 1633267

Афинский район Кукаки находится в числе 16 наиболее быстро развивающихся районов в мире для аренды жилья в 2016 году согласно опросу пользователей крупнейшей онлайн-площадки для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру Airbnb.

16 самых популярных районов были определены на основе анализа путевых привычек более 40 миллионов клиентов, воспользовавшихся сервисом Airbnb в 2015 году. Окончательный список состоит из районов, расположенных в некоторых из самых популярных городов мира, где быстро растут заказы на аренду жилья.

Кукаки, граничащий с Акрополем, расположен на юго-восточном склоне холма Филопаппос, и, как и другие исторические районы Греции, является домом для многих древних сокровищ. В статье упоминаются две пешеходных дороги - Драку и Олимпу - которые, как комментирует Airbnb, также делают район по-настоящему захватывающим благодаря их многочисленным развлекательным заведениям.

Возглавляют список три азиатских направления, следом за которыми расположились четыре европейских.

Полный список:

1. Chuo-ku ,Осака, Япония (+7000%)

2. Banglampoo, Бангкок, Таиланд (+1230%)

3. Brickfields, Куала-Лумпур, Малайзия (+1200%)

4. Capucins, Бордо, Франция (+950%)

5. Кукаки, Афины, Греция (+800%)

6. Triana, Севилья, Испания (+750%)

7. Hammerbrook, Гамбург, Германия (+400%)

8. Kaneohe, Оаху, США (+320%)

9. Meireles, Форталеза, Бразилия (+285%)

10. Roma Sur, Мехико, Мексика (+275%)

11. Oak Lawn, Даллас, США (+260%)

12. Poncey – Highland, Атланта, Джорджия (+240%)

13. Район VII, Будапешт, Венгрия (+145%)

14. П-ов Букит, Бали (+130%)

15. Richmond, Мельбурн, Австралия (+126%)

16. Constitución, Буэнос-Айрес, Аргентина (+125%)

Греция. Япония. Весь мир > Недвижимость, строительство > grekomania.ru, 14 января 2016 > № 1633267


Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590883

В Греции недовольны результатами программы «золотой визы»

Аналитики считают, что в сравнении с другими странами ЕС, программа по предоставлению ВНЖ за инвестиции в греческую недвижимость продемонстрировала невысокие показатели.

Соответствующее исследование провели специалисты Центра планирования и экономического анализа (KEPE), пишет Ekathimerini.

C июня 2013 года по октябрь 2015-го в Греции было выдано всего 983 ВНЖ за покупку недвижимости. А, например, в Латвии с момента установления программы в 2010 году к июлю 2015 года было предоставлено 13 518 «золотых виз». Таким образом, годовые показатели латвийской программы в шесть раз превышают греческие. Правда, после повышения порога до €250 000 поток желающих получить ВНЖ в Латвии резко сократился.

В Португалии с минимальным порогом инвестиций в €350 000 с октября 2012-го по июнь 2015-го было выдано 6 124 ВНЖ. А в Испании, где минимальная отметка необходимых вложений в два раза превышает греческую, только с сентября 2013 года по декабрь 2014-го была зарегистрирована 531 «золотая виза».

Как отмечает KEPE, из 983 выданных в Греции ВНЖ 335 были предоставлены китайцам, а 315 – россиянам. Другими иностранцами, получившими значительную долю «золотых виз», стали выходцы из ОАЭ (151), Египта (53), Украины (52) и США (21).

Аналитики связывают низкие результаты программы с несколькими факторами, в числе которых неопределенность по поводу членства Греции в еврозоне, общий макроэкономический климат, политическая нестабильность и неустойчивость местной налоговой системы.

Напомним, программа, которая предлагает получение вида на жительство в Греции для граждан стран за пределами Евросоюза, которые приобретут недвижимость стоимостью более €250 000, была запущена в 2013 году.

Греция. Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2015 > № 1590883


Кипр. Греция > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2015 > № 1568840

Bank of Cyprus продал три принадлежащие ему гостиницы в Греции, две на острове Корфу и одну в Глифаде, на сумму 9,6 млн евро. Процесс торгов был открытым, а цена продажи была близка к балансовой стоимости отелей. Об этом сообщили в BoC.

«Следует отметить, что распорядиться этими тремя активами удалось в трудное для греческой экономики время, – отметили в банке. – Благодаря этому стратегическому ходу, банку удалось снизить риск воздействия ситуации в Греции. Продажа греческого недвижимого имущества будет продолжаться». В банке сообщили, что кредитор владеет «более чем 600 объектами недвижимости» в Греции. Источник, комментирующий сделку на условиях анонимности, ссылаясь на отсутствие разрешения говорить с прессой, не смог подтвердить, прибыльна ли сделка.

По состоянию на 30 сентября, банку принадлежало 637 объектов недвижимости в Греции балансовой стоимостью 192 млн евро в соответствии с финансовой отчетностью банка, представленной на его веб-сайте, как сообщает cyprusbusinessmail.com.

Кипр. Греция > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 1 декабря 2015 > № 1568840


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2015 > № 1563568

Цены на недвижимость в Греции продолжают падать

Наибольший спад цен на дома и квартиры в Греции наблюдается в крупных городах – Афинах и Салониках, но динамика падения по сравнению с 2014 годом замедляется.

По данным Центробанка Греции, в третьем квартале недвижимость в стране подешевела в среднем на 6,1% в годовом исчислении. Для сравнения: в 2014-м спад цен на жилье составил 7,5%.

Стоимость новых квартир, построенных менее, чем пять лет назад, упала на 6,7% за год, старые апартаменты стали доступнее на 5,8%. В прошлом году спад цен на «новое» и «старое» жилье составлял 6,5% и 8,1% соответственно.

По итогам третьего квартала 2015-го, квартиры в Афинах потеряли 6,8% стоимости, в Салониках – 5,7%, жилье в других городах подешевело на 5,7%, в провинции – на 5,4%.

Сравнительно низкие цены в Греции – с 2009 года квадратные метры стали вдвое доступнее – повышают интерес иностранных покупателей к местному жилью.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 ноября 2015 > № 1563568


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2015 > № 1555728

Торговые помещения в Греции еще дешевеют, офисы уже нет

За первую половину 2015 года цены на офисы в Греции практически не изменились. Спад составил символические 0,2%.

По статистике Банка Греции, офисы в Салониках по сравнению со вторым полугодием 2014-го подешевели на 4,9%, в Афинах спад не превысил 1%, в других регионах Греции стоимость квадратного метра в бизнес-центрах выросла на 1,6%.

Цены на торговые помещения в Греции за полгода снизились на 4,4% в среднем по стране. В том числе, на 4% в Афинах и на 2,9% в Салониках.

Жилье в Греции все еще дешевеет. Во втором квартале 2015 года цены на квартиры в стране снизились на 5,6% в годовом исчислении.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 ноября 2015 > № 1555728


Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2015 > № 1552764

В Греции снижаются доходы от аренды

За последние четыре года общая прибыль от арендной недвижимости сократилась на 38%.

Ухудшение ситуации в греческой экономике хорошо заметно благодаря сухому языку цифр. Официальные данные наглядно демонстрируют сокращение финансовых потоков из разных отраслей. Например, за последние пять лет доходы от аренды недвижимости уменьшились больше, чем на треть, пишет Greek Reporter.

В 2011 году съемное жилье принесло своим владельцам €8,8 млрд. А в 2015 сумма общего дохода составила только €5,5 млрд.

По данным за 2015 год, 1,7 млн греков зарабатывают на сдаче своей недвижимости в аренду. Для страны с населением чуть менее 11 млн человек, доля собственников, имеющих дополнительный заработок от недвижимости, солидная. Правда, 1,6 млн или 95% от общего числа, сообщили, что их годовая прибыль от аренды составляет менее €12 000.

Греция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 ноября 2015 > № 1552764


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter