Всего новостей: 2099701, выбрано 316 за 0.249 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170439

Зарубежные инвестиции в жилье Австралии увеличились на 19% за год

Свыше половины всех иностранных покупателей домов и квартир были китайцами.

По данным Бюро анализа зарубежных инвестиций (FIRB), за 2015-2016 годы нерезиденты инвестировали в жилье Австралии $72,4 млрд. Число разрешений на покупку недвижимости от властей выросло по сравнению с предыдущим периодом на 9%, пишет Financial Review.

Интересно, что $20 млн из общей суммы иностранных капиталовложений были потрачены на жилье в Новом Южном Уэльсе, $28 – в Виктории и $17 – в Квинсленде. Всего в 2015-2016 годах зарубежные инвесторы приобрели 43 000 объектов недвижимости в Австралии.

Около 31 000 объектов купили китайцы. Следом за ними идут представители Малайзии, Гонконга и Великобритании.

Напомним, что ндавно власти Австралии ввели налог на пустующее жилье иностранцев.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 мая 2017 > № 2170439


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161646

Цены на жилье в Аделаиде растут

Средняя стоимость жилья в Аделаиде в первом квартале 2017 года выросла до $452 000, что на 0,7% выше, чем в предыдущем квартале, и на 3,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Президент REISA Алекс Оуэнс отметил, что считает «потрясающим» тот факт, что стоимость продолжает устойчиво расти. Причем недвижимость здесь привлекает внимание преимущественно иностранных инвесторов, поскольку цены в Аделаиде значительно ниже, чем в восточных штатах, сообщает RPM.

В первом квартале 2017 года 4 038 домов и квартир в центральном районе города были заселены, что ниже, чем в предыдущем квартале, но выше, чем в аналогичный период прошлого года. Такая же тенденция относится и к продажам.

Наибольший рост цен наблюдается в пригородах Ларгс Бэй, Малверн, Вале Парк, Проспект, Северный Плимптон и Белэир. Самый высокий уровень продаж – в Морпетт-Вейл, Паралоуи и Алдинга-Бич.

Рынок квартир продемонстрировал рост цен на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,4% относительно аналогичного периода 2016 года.

В целом в Австралии наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость, причем доступность жилья остается весомой проблемой.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161646


Австралия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161643

Власти Австралии ввели налог на пустующее жилье иностранцев

Теперь зарубежным собственникам австралийских домов и квартир придется платить $5000 за каждый простаивающий объект недвижимости.

Напомним, уже сейчас для покупки любого жилья в Австралии иностранцу приходится платить дополнительный взнос за одобрение сделки властями в $5000-90000, в зависимости от вида выбранного объекта. Новый налог на пустующее жилье не включает в себя эти расходы, пишет The Australian.

Аналогичная модель действует в канадском Ванкувере, где владельцы пустующего жилья платят дополнительный сбор. По данным университета Нового Южного Уэльса, в Австралии сейчас насчитывается около 90 000 пустующих объектов недвижимости. В Мельбурне, например, доля такого жилья среди того, что принадлежит инвесторам, достигает 20%.

В настоящий момент Налоговое ведомство Австралии готовит также общенациональный перечень земельных участков, принадлежащих иностранцам.

Австралия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 3 мая 2017 > № 2161643


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 мая 2017 > № 2160278

Доступность жилья по-прежнему остается проблемой в Австралии

В течение первых месяцев 2017 года наблюдалось устойчивое улучшение доступности жилья, в основном из-за падения цен в марте. Но проблема по-прежнему сохраняется, что требует увеличения объема строящейся недвижимости и снижения барьеров для ее приобретения.

По данным Ассоциации жилищной промышленности (HIA), наибольшее улучшение доступности жилья в течение первых трех месяцев года наблюдается в Перте (+5,6%). Далее идет Хобарт (+5,3%) и Сидней (+5%). Наименьший прирост - в Брисбене (+0,6%) и Мельбурне (+0,4%), сообщает PropertyWire.

Из столиц, где доступность снизилась, наибольшее падение отмечено в Канберре (-7,2%), тогда как в Аделаиде - на 4%, а в Дарвине - на 0,1%, Индексы также показывают, что наиболее сложные условия доступности - в Сиднее, за ним следуют Мельбурн и Канберра. Самый доступный столичный город – Хобарт.

В настоящее время строятся новые дома, и последние данные из Австралийского статистического бюро (ABS) показывают, что число новых проектов достигло рекордного уровня в марте 2016 года, снизилось к середине года, а затем немного улучшились в последнем квартале. Общее количество новых проектов увеличилось на 0,3% в четвертом квартале 2016 года, что на 0,8% выше, чем в предыдущем году. Но количество новых домов, построенных в прошлом году, сократилось на 3,4%, а число квартир увеличилось на 4,4%.

Виктория и Южная Австралия стали единственными наиболее крупными штатами, в которых отмечается наибольший прирост нового строительства в течение последнего квартала 2016 года - на 7,6% и 2,8% соответственно.

Одной из существенных проблем доступности жилья является большой срок получения разрешений на строительство.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 мая 2017 > № 2160278


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148444

Срок выдачи разрешений на строительство жилья в Австралии достигает шести месяцев

Срок получения разрешения на возведения жилья достиг шестимесячного максимума. Такой шаг был обусловлен заметно увеличившимся объемом выдачи соответствующих документов.

Данные Австралийского статистического бюро (ABS) показывают, что в феврале 2017 года количество официальных разрешений увеличилось в целом на 8,3%, при этом на частные дома - на 5,7%, а на квартиры - на 11%. За последние 12 месяцев было выдано 229 091 новое разрешение, сообщает PropertyWire.

Старший экономист Ассоциации жилищной промышленности (HIA) Сэм Гарретт (Shame Garrett) сказал, что это обеспечит трудовую занятость в жилищном секторе на протяжении 2017 года. Но упомянул, что, несмотря на резкий рост в феврале, общий объем согласований снизится, и количество возводимых объектов вернется к более низкому уровню в течение следующих нескольких лет. С августа прошлого года объем разрешений уже сократился на 20%.

Разбивка цифр показывает, что рост не является равномерным и зависит от местоположения. Новых разрешений на строительство жилья стало больше только в двух штатах: в Квинсленде произошел подъем на 33,7%, в Новом Южном Уэльсе - на 19,6%. Наибольшее снижение - в Тасмании (-14,7%), Виктории (-8,8%), Западной Австралии (-5,5%) и Южной Австралии (-2,5%).

Между тем, в отчете от Австралийского института городского развития (UDIA) сообщается, что в 2016 году стоимость земли под застройку в Сиднее и Мельбурне повысилась на 10%. Цены на недвижимость также продолжают расти. Причина – увеличившийся спрос на жилье в связи с ростом иммиграции. Соответственно, цена земли за квадратный метр выросла на 13% - до $600 в 2016 году. Это означает, что участок в 508 квадратных метров в Сиднее стоил бы $585 000 в 2016 году по сравнению с $295 000 четыре года назад.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2017 > № 2148444


Австралия. ОАЭ > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 18 апреля 2017 > № 2152853

Talex приступает к «завоеванию» Австралии

Компания Taweelah Aluminum Extrusion (Talex, Объединенные Арабские Эмираты) объявила о начале экспансии на рынок Австралии. Стартовые инвестиции составят примерно $378,250 тыс. с перспективой увеличения в ближайшие восемь лет до $30,260 млн.

Руководство Talex считает, что на рынке Австралии имеются возможности для продвижения алюминиевых профилей из «твердых» деформируемых сплавов, подходящих для сложных инженерных решений и могущих быть поставленными как через местные металлоторговые компании, так и собственную дистрибьюторскую сеть (правда, ее еще надо создать).

Talex откроет в г. Мельбурне коммерческим офис со складом, наняв на работу 80 человек. Ожидается, что в будущем их число возрастет, поскольку Talex намерена организовать еще несколько сбытовых подразделений на территории Австралии.

«Создание офисов по всей стране увеличит число наших клиентов», - считает Стилионас Цокторидис (Stylianos Tsoktoridis), генеральный директор Talex.

Австралия. ОАЭ > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 18 апреля 2017 > № 2152853


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137320

Цены на дома и квартиры в Австралии продолжают расти

В марте 2017 года жилье в крупных городах страны подорожало в среднем на 12,9% за год. Это стало самым стремительным ростом цен с мая 2010 года.

По данным компании Corelogic, лидировал по годовому росту цен в марте 2017-го Сидней (+18,9%). За ним следуют Мельбурн (+15,9%), Канберра (+12,8%), Хобарт (+10,2%), Брисбен (+3,7%) и Аделаида (+3,4%). В городах Перт и Дарвин был зафиксирован годовой спад цен на 4,7% и 4,4% соответственно, пишет Business Insider.

В рейтинге австралийских городов с самым стремительным ростом цен на жилье с января 2009 года лидером также оказался Сидней (+109,2%). За ним расположились Мельбурн (+92,4%), Канберра (+39,6%), Дарвин (+18,5%), Аделаида (+17,8%), Брисбен (+16,3%), Хобарт (+15,1%) и Перт (+7%).

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 апреля 2017 > № 2137320


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136240

Австралийский остров за $3 млн стал настоящим хитом рынка

Участок суши площадью 16 592 кв.м. располагает современным домом и свободным пространством для обустройства вертолетной площадки, чтобы экономить время на перемещениях.

Частный остров Гарден расположен в нескольких часах езды от Сиднея и в 10 минутах езды от Порт-Стивенс. Это один из 20 островов гавани. На территории находится резиденция с двумя спальнями и гостевой дом. Согласно информации агентства недвижимости McGrath Terrigal, потенциальным покупателям необходимо сообщить о заинтересованности в объекте до 7 мая 2017 года. Ожидаемая продавцом сумма - $3 млн, сообщает Mansion Global.

По словам агента по продаже данного объекта из McGrath Terrigal Адриана Калпина, главное преимущество резиденции – транспортная доступность и близость к самому крупному городу страны.

Остров продается уже во второй раз. В 1885 году он впервые стал частным владением. Текущий собственник, Кен Дерри, купил его в 2001 году за $363 000 «в шутку» после спора с женой, согласно рассказу, опубликованному Newcastle Herald после покупки. Дом на Гардене был построен в 2003 году.

Особняк располагает верандой с террасой и гаражом на два автомобиля. На острове есть 24-модульная солнечная батарея, резервуар для воды на 45 000 литров и система очистки сточных вод Ecomax.

Адриан Калпин сообщил, что с момента старта продажи острова на прошлой неделе уже получил запросы из Австралии, США, Фиджи и Гонконга. Что неудивительно, ведь помимо удачного расположения и возможности получить в распоряжение целый остров Австралия входит в ТОП-10 самых счастливых стран мира, согласно рейтингу 2017 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136240


Австралия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116819

Иммигрантов мотивируют переехать из Сиднея

Власти Австралии хотят тем самым охладить перегретый рынок недвижимости крупнейшего города страны.

Правительство решило «избавиться» от лишних иммигрантов в Сиднее после того, как министр по планированию Нового Южного Уэльса Энтони Робертс заявил о влиянии стремительного роста населения на стоимость недвижимости. Число жителей штата через 20 лет достигнет 9,9 млн, ожидают аналитики. А это потребует строительства 660 000 новых единиц жилья, пишет The Daily Telegraph.

Один из министров уже заявил, что одним из «ключевых приоритетов» для правительства является поиск способов, с помощью которых иммигранты будут селиться за пределами Сиднея. Напомним, что за 2016 год цены на дома и квартиры в городе взлетели на 16%.

В планах властей – улучшение инфраструктуры региональных городов Австралии и строительство качественного жилья в этих местах, чтобы туда действительно захотели переехать иностранцы.

Австралия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116819


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113089

В Австралии могут ограничить продажу жилья иностранцам

Федеральные власти готовят закон, согласно которому зарубежным инвесторам будет запрещено выкупать более половины квартир и домов в новых проектах. Это должно помочь австралийской молодежи в приобретении первого жилья.

Вопрос о решении проблемы доступности австралийского жилья будет рассмотрен в мае 2017 года. Уже тогда возможности иностранных инвесторов могут ограничить на законодательном уровне, пишет The Daily Telegraph.

До 2009 года уже существовало правило, по которому девелоперы имели право продавать иностранцам не более 50% от всех жилых единиц в новых проектах. Однако на пике финансового кризиса в 2009-м эти ограничения были отменены.

Теперь, когда недвижимость в главных городах Австралии дорожает на 10-15% ежегодно, от властей ждут решительных действий. Тем более, что статистика показывает: доля покупателей первого жилья в стране сократилась в январе 2017 года до 13,4%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113089


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107545

Через 20 лет средняя стоимость жилья в Сиднее и Мельбурне превысит $6 млн

Если прогнозы аналитиков сбудутся, мечта простых австралийцев о покупке собственного жилья станет еще более недоступной.

Одним из самых “больных” вопросов в Австралии остается доступность недвижимости. И главной причиной тому является высокий спрос, который превышает запас свободных объектов, пишет The Huffington Post.

Рост населения, тенденция к более маленьким домохозяйствам и высокий спрос на жилье, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев, подогревают рост цен на недвижимость.

Хотя текущий годовой прирост населения в 1,4% может показаться скромным, каждый год число жителей страны пополняется на 340 000. Это значит, что каждые 20 недель население Австралии прибавляется на один Дарвин, а каждые 18 месяцев - на целую Тасманию.

При этом Сидней растет еще быстрее, последние пять лет ежегодный прирост населения здесь составляет 1,8%. Таким образом, к 2037 году число жителей города увеличится почти на 2 млн. Мельбурн также является стремительно растущим городом. И к середине XXI века по численности населения он должен опередить Сидней.

За последние 20 лет средняя стоимость жилья в Сиднее увеличилась более чем в пять раз - с $233 000 в 1997 году до $1 190 000 на сегодняшний день. В Мельбурне за аналогичный период цены на жилье выросли со средней отметки в $142 000 до $943 000. В то же время зарплаты населения выросли за 20 лет всего вдвое.

На этом основании аналитики предполагают, что к 2037 году средняя стоимость недвижимости Сиднее и Мельбурне превысит $6 млн.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2017 > № 2107545


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2017 > № 2107872

Два одинаковых дома в Австралии проданы с разницей почти в $500 000

Бум на рынке недвижимости Сиднея не утихает. Это наглядно доказывает тот факт, что два идентичных дома здесь нашли покупателя с разницей в два года и почти $500 000.

Два почти неотличимых друг от друга объекта недвижимости находятся в пригороде Сиднея Паддингтон. В 2013 году один из них был продан по цене $1,395 млн. А 22 месяца спустя нового собственника обрел и его “сосед” - но уже за $1,876 млн, пишет News.com.au.

Продавец обоих домов отмечает, что второй объект расположен на участке земли чуть большей площади. Но в остальном это два идентичных здания. Получается, что спустя два года стоимость недвижимости возросла на 34,5%.

Предыдущий собственник остался доволен результатами продажи. Он отмечает, что Паддингтон пользуется огромным спросом у покупателей жилья, поэтому это наверняка будет не последний удивительный случай.

Сидней стал самым быстрорастущим рынком Австралии, здесь дома и квартиры прибавили в цене 16% за последние 12 месяцев. С июня 2012 года совокупный рост цен на недвижимость в Сиднее составил 70,5%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 марта 2017 > № 2107872


Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434

Дом-карусель

В загородном строительстве установилась новая мода - вращающиеся дома, которые в течение дня медленно поворачиваются вслед за солнцем.

Хотя нажатием кнопки этот процесс можно ускорить. Благодаря прогрессу в строительных технологиях дома сегодня могут не только вращаться, но и менять форму и даже адаптироваться к сезонам года. С помощью новых технологий можно увести комнату или веранду в тень или же нагреть их зимой.

В Австралии появились дома на стальной платформе, которая может вращаться в обе стороны на разных скоростях. На скорости движения вслед за солнцем вы даже не почувствуете, что дом двигается, понять это можно лишь сосредоточившись на объектах за окном.

Такие дома ныне строятся в США и Канаде. Для северных районов рекомендуются меняющие форму жилища, в которых комнаты двигаются по рельсам. В летний период такой дом словно расцветает, наружные комнаты выкатываются, двери становятся окнами. Дом имитирует расцветающую природу, открываясь теплу и свету. А зимой он вновь собирается, чтобы сберечь тепло.

Архитекторы утверждают, что такие дома позволят экономить электроэнергию, а главное, в них человек будет вести иной образ жизни. Движущиеся дома придутся кстати и людям с ограниченной подвижностью, когда они смогут повернуть комнату, чтобы оказаться в саду или, наоборот, у выхода на улицу. Отпадет необходимость в строительстве коридоров и переходов.

В интервью CNN британский архитектор Дэвид Бен Грюнберг отметил, что вращающиеся дома отвечают насущным нуждам людей и освежают архитектурный дизайн. В Европе и США рассматривается возможность серийного производства механизмом для домов-трасформеров и каруселей, что позволит значительно удешевить их строительство.

Николай Иванов

Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068018

В Австралии увеличилось число объектов недвижимости стоимостью от $1 млн

За последние пять лет число таких городов, где средняя стоимость жилья превышает $1 млн, выросло на 176%.

Еще пять лет назад таких австралийских городов было 275, а к концу декабря 2016 года их насчитывалось уже 760. При этом лидировали по росту цен именно квартиры. Такие данные обнародовала компания CoreLogic, пишет портал Property Wire.

Интересно, что 70,3% всех населенных пунктов, где средняя стоимость недвижимости превышает $1 млн, находятся в Новом Южном Уэльсе, а 16,7% - в Виктории. Доля столиц австралийских штатов в числе таких городов составила 93,6%.

По мнению аналитиков, соответствующая тенденция свидетельствует о том, что для покупателей первого жилья становится все сложнее накопить на первоначальный взнос по ипотеке.

Напомним, в январе 2017 года совокупный рост цен на жилую недвижимость в столицах австралийских штатов составил 10,7% за год. Годом ранее этот показатель равнялся 10,8%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2017 > № 2068018


Австралия > Недвижимость, строительство > offshore.su, 8 февраля 2017 > № 2076669

The Real Estate Institute of Australia (REIA) призвал правительство рассмотреть налоги на собственность в рамках бюджета на 2017 год.

Президент REIA Малкольм Ганнинг сказал, что ассоциация "призывает федеральное правительство проявить лидерство в решении вопроса доступности жилья путем принятия скоординированного и комплексного подхода на всех уровнях управления и объективно рассмотреть все налоги на недвижимость ".

Ганнинг заявил, что гербовые сборы являются основным препятствием для первичных покупателей и пожилых домовладельцев, желающих приобрести меньшую по размерам жилплощадь.

Австралия > Недвижимость, строительство > offshore.su, 8 февраля 2017 > № 2076669


Австралия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 февраля 2017 > № 2073426

В Австралии иностранцев вынудили продать недвижимость общей стоимостью $107 млн

Десятки домов и квартир общей стоимостью $107 млн были приобретены зарубежными инвесторами незаконно. Поэтому власти страны заставили собственников продать эти объекты, а также выплатить штрафы на общую сумму $2 млн.

Большая часть незаконно приобретенного жилья была куплена состоятельными китайцами. В основном такие объекты располагаются в Сиднее или Мельбурне, пишет News.com.au.

Напомним, что нерезиденты уже давно не имеют права приобретать в Австралии вторичную недвижимость. Правда, те, кто имеет временный вид на жительство, могут покупать жилье на время своего пребывания в стране.

С конца мая 2015 года за покупку существующего дома зарубежному владельцу полагается три года тюрьмы или штраф в $97 500, если он физическое лицо. Компаниям придется заплатить $487 500, а агентам-пособникам и всем, кто заведомо помогал в нарушении закона, грозят административные и уголовные наказания. Нелегально приобретенная собственность должна быть продана в течение 90 дней.

Австралия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 февраля 2017 > № 2073426


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059686

Жилье в главных городах Австралии подорожало почти на 11% за год

В январе 2017 года совокупный рост цен на жилую недвижимость в столицах австралийских штатов составил 10,7%. Годом ранее этот показатель равнялся 10,8%.

По данным компании CoreLogic, за январь 2017 года цены на жилье в столицах австралийских штатов выросли на 0,7%. Лидировали в этом отношении Хобарт, Сидней и Мельбурн. В декабре 2016 года уровень роста цен был несколько выше – 1,4%, пишет портал Property Wire.

За январь 2017 года жилье в Хобарте подорожало на 1,4%, в Сиднее – на 1%, в Мельбурне – на 0,8%. Только в Дарвине не было зафиксировано ценового подъема.

Что касается изменений за год, то Сидней стал самым быстрорастущим рынком, здесь дома и квартиры прибавили в цене 16% за последние 12 месяцев. С июня 2012 года совокупный рост цен на недвижимость в Сиднее составил 70,5%. В Хобарте за год цены выросли на 7,8%.

Кстати, в последнем квартале 2016 года число австралийских домов и квартир, проданных иностранцам, увеличилось впервые с 2015 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059686


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055081

Зарубежные инвестиции в жилищный сектор Австралии снова растут

В последнем квартале 2016 года число домов и квартир, проданных инвесторам из-за границы, увеличилось впервые с 2015 года.

По данным Национального банка Австралии (NAB), доля зарубежных покупателей на рынке новостроек Австралии в последнем квартале 2016-го достигла 10,9%. Это самый высокий показатель с первого квартала 2016 года, пишет Business Insider.

Самая высокая покупательская активность иностранцев в последние месяцы прошедшего года наблюдалась на рынках Виктории, где доля зарубежных инвесторов составила 19,3%, и Нового Южного Уэльса (15%). В Западной Австралии на нерезидентов пришлось 9,3% от общего числа сделок, в Квинсленде – 9,2%.

Что касается типов недвижимости, то 55% всей приобретенной иностранцами собственности представляли собой квартиры, 30% - дома, и 15% - землю под застройку.

Интересно, что 30% квартир, купленных зарубежными инвесторами, стоили менее $378 000, а 45% оценивались в сумму от $378 000 до $756 100. Большинство сделок по элитной недвижимости заключались в Сиднее.

Напомним, в третьем квартале 2016 года общая доля иностранных инвесторов на рынке недвижимости страны достигла самого низкого уровня с 2012 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2017 > № 2055081


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2017 > № 2038286

В 2016 году цены на жилье в Австралии выросли на 10,9%

Темпы роста цен на жилую недвижимость в стране стали оказались самыми высокими за последние семь лет.

По данным CoreLogic, цены на жилье в Австралии поставили рекорд, даже несмотря на замедление рост зарплат населения. Соответствующее исследование учитывало динамику изменения стоимости недвижимости в столицах австралийских штатов, пишет Business Insider.

Аналитики называют причинами увеличения цен два последовательных снижения процентных ставок Резервным банком Австралии в мае и августе 2016-го, сильную экономику и признаки увеличения инвесторской активности во второй половине года.

Лидером по годовому росту средней стоимости жилой недвижимости стал Сидней с показателем 15,5%. Следом за ним идут Мельбурн (+13,7%), Хобарт (+11,2%), Канберра (+9,3%), Аделаида (+4,2%), Брисбен (+3,6%) и Дарвин (+0,9%). А вот в Перте жилье подешевело за год на 4,3%.

Тем временем компания HSBC Australia ожидает, что цены на недвижимость в Австралии начнут снижаться уже с 2017 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2017 > № 2038286


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029210

В 2018 году квартиры в Сиднее и Мельбурне подешевеют на 20% - прогноз

К значительному спаду цен в этих австралийских городах может привести переизбыток предложений на рынке.

Соответствующий прогноз сделал главный экономист AMP Capital Шейн Оливер. По его словам, увеличившийся запас на рынке апартаментов в этих городах «приведет к снижению цен на такие объекты на 15-20% в районах с наибольшим числом предложений», пишет The Adviser.

Тем временем компания HSBC Australia ожидает, что цены на недвижимость в Австралии начнут снижаться уже с 2017 года. По мнению главного экономиста организации Пола Блоксама, в Сиднее и Мельбурне продолжается значительный рост цен, а в Аделаиде, Брисбене и Перте он сейчас несколько ослабел.

По мнению Пола Блоксама, не последнюю роль в охлаждении рынка недвижимости Австралии играет уменьшение зарубежного спроса.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029210


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027720

На продажу выставлен единственный дом на острове в Коралловом море

Каждый мечтал когда-либо о том, чтобы иметь во владении целый остров. Теперь эта мечта может стать реальностью.

На рынке недвижимости появился дом, расположенный на острове Пелорус, принадлежащем австралийскому штату Квинсленд. Это единственная недвижимость на этом участке суши, что означает, что будущий владелец может распоряжаться этой территорией по своему усмотрению, пишет News.com.au.

Остров Пелорус расположен в Коралловом море, на расстоянии 45 морских миль к северу от города Таунсвилл. Ближе всего к этому участку суши находится курортный городок Люсинда (10 морских миль). Площадь острова составляет всего около четырех квадратных километров. Площадь владения для того, кто приобретет дом, будет равняться 4000 кв.м.

Единственный дом на острове включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Для выработки электричества используется солнечная энергия, для водоснабжения – дождевая вода. В стоимость включена полная меблировка и собственный скоростной катер.

В августе 2016 года нового собственника искал целый остров, тоже принадлежавший к австралийскому штату Квинсленд.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027720


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2017 > № 2024920

В Австралии нового владельца ищет дом в виде космического корабля

Недвижимость находится в городке Баллан штата Виктория, в 80 километрах к северо-востоку от Мельбурна.

Дом называется The Dome («Купол»), но одни местные жители уже давно окрестили его «иглу», другие – «космическим кораблем» или даже «домом Телепузиков». Он был построен в 2008 году миграционным агентом Тони Кларком, который в 2001 году посетил специальные курсы по строительству купольных зданий. Объекты с такой формой крыши уже давно заслужили популярность своей высокой энергоэффективностью и устойчивостью к ураганам и землетрясениям, пишет News.com.au.

«В Австралии нет ни одного дома, похожего на этот. Он может выдержать торнадо, землетрясение, лесной пожар и даже нашествие термитов», - рассказывает Тони Кларк.

The Dome включает в себя шесть спален, пять ванных комнат и пять жилых комнат, включая кухню. Для получения электричества используется ветряная и солнечная энергия, для приготовления пищи используется газ. Агенты по продаже уверяют, что за счет оригинальной конструкции при отоплении используется всего лишь треть от энергоресурсов, которые нужны для обогрева обычного жилья.

Объявление гласит, что дом идеально подойдет для проживания большой семьи или для обустройства небольшой гостиницы. Собственник просит за него $1,45 млн.

Напомним, в 2015 году дом в виде летающей тарелки продавался в США.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2017 > № 2024920


Австралия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 января 2017 > № 2027004

Цены на жилье в Австралии в 2016 году выросли максимальными темпами за 7 лет благодаря низким процентным ставкам, поддержавшим спрос на недвижимость.

Согласно данным аналитической компании CoreLogic, стоимость жилья в столицах восьми австралийских штатов и территорий подскочила в прошлом году в среднем на 10,9%, что является максимальным скачком с 2009 года. В 2015 году рост составил 7,8%.

Данные CoreLogic указывают на усиление темпов роста к концу прошлого года по сравнению с началом, когда повышение цен на жилую недвижимость составляло около 6%.

Резервный банк Австралии снизил ключевые процентные ставки до рекордного уровня сначала в мае, а затем в августе, стремясь подтолкнуть к росту инфляцию.

Информация CoreLogic также свидетельствует о существенном расхождении в динамике цен в различных городах страны.

Так, в восточной части Австралии был отмечен быстрый рост цен: в Сиднее недвижимость подорожала в прошлом году на 15,5%, в Мельбурне и Хобарте темпы повышения цен превысили 10%.

В то же время в Перте стоимость недвижимости уменьшилась на 4,3%: продолжающееся сокращение инвестиций в горнодобывающий сектор оказывает давление на весь регион.

Средние темпы роста цен на недвижимость в крупнейших городах Австралии в декабре прошлого года увеличились на 1,4% по сравнению с ноябрем, отмечают в CoreLogic.

Австралия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 января 2017 > № 2027004


США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477

Американцы начали активно скупать жилье в Австралии

Аналитики считают, что это связано с избранием Дональда Трампа.

По данным Intergen Property Group, после победы Дональда Трампа в президентских выборах в США наблюдается значительный рост числа запросов со стороны американцев, желающих иммигрировать в Австралию по инвесторской программе, пишет Financial Review.

Самой большой популярностью у таких американцев пользуются квартиры в Сиднее, а также дома в восточных пригородах Сиднея. Средний чек покупки варьируется от $3 до $5 млн.

Напомним, после оглашения результатов президентских выборов в США зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.

США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014575

В пригороде Сиднея квартира площадью 14 кв.м продана за $350 000

За эту сумму новому владельцу досталось жилье, где туалет находится практически на кухне, а кровать встроена в платяной шкаф.

Крошечная студия находится в сиднейском пригороде Дарлингхерст. На первый взгляд, в ней есть все необходимое – кухня открытой планировки, жилая зона, ванная и спальня. На деле же новый собственник приобрел недвижимость со своеобразной планировкой. Дело в том, что ванная и туалет примыкают к кухне, а кровать за неимением свободного пространства необходимо раскладывать из платяного шкафа, пишет Daily Mail.

Агент по продаже недвижимости Саймон Хоннен признается, что объект вызвал огромный интерес у потенциальных покупателей благодаря своему местоположению и инвестиционному потенциалу. Квартира находится в непосредственной близости от Сиднея, вот почему владелец был готов отдать за нее $350 000.

А вот в Гонконге появились микроквартиры площадью 12 кв.м.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014575


Австралия. Вьетнам > Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 22 ноября 2016 > № 1981550

Австралию заполонили алюминиевые профили из Вьетнама

Власти Австралии, возможно, введут высокие антидемпинговые пошлины в отношении алюминиевых профилей, завозимых из Вьетнама. Как ожидается, их ставки могут составить от 8,5% до 34,2%.

Недавно Australian Anti-Dumping Commission завершила расследование в отношении импорта алюминиевых профилей из Вьетнама и Малайзии. Ее официальные выводы пока не объявлены, тем не менее решение о пошлинах может быть принято 18 января 2017 г. Тем не менее, предварительные результаты расследования указывают на возможность их введения.

Расследование было начато в августе нынешнего года по просьбе австралийского производителя алюминиевых профилей Capral, утверждающего, что вьетнамские компании получают от правительства страны субсидии в виде налоговых льгот. Это, в свою очередь, позволяет им продавать свою продукцию по низким ценам.

В настоящее время в Австралии действует ставка таможенных пошлин на ввоз алюминиевых профилей из Вьетнама и Малайзии в размере 5%.

Австралия. Вьетнам > Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 22 ноября 2016 > № 1981550


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961744

Зарубежные инвесторы теряют интерес к Австралии

Доля иностранных покупателей сократилась до 10,2% в секторе нового жилья и до 6,3% на «вторичке».

С проблемами на австралийском рынке сталкиваются не только местные покупатели, приобретающие свое первое жилье, пишет Your Investment Property со ссылкой на данные отчета Residential Property Report от Национального банка Австралии (NAB).

В третьем квартале 2016 года общая доля иностранных инвесторов на рынке недвижимости страны достигла самого низкого уровня с 2012 года. Меньше всего иностранных покупателей было зарегистрировано в Виктории, Новом Южном Уэльсе и Квинсленде.

Согласно данным исследования NAB, присутствие и влияние иностранцев на рынке Австралии стало снижаться из-за введения банками более жестких условий кредитования. Нерезидентам перестали выдавать кредиты в размере 100% от стоимости жилья, а некоторые банки и вовсе прекратили ссужать деньги на приобретение домов и квартир. Более того, в некоторых штатах ввели дополнительные налоговые сборы на покупку недвижимости для зарубежных покупателей.

Свою лепту в сокращение иностранного спроса внесли очередное укрепление австралийского доллара, а также продолжающийся бурный рост цен на недвижимость Сиднея и Мельбурна.

В итоге, в третьем квартале 2016 года в Виктории доля иностранных покупателей упала до 15%. (И это после того, как во втором квартале был зарегистрирован резкий скачок до 21,7%). В Новом Южном Уэльсе доля зарубежных инвесторов составила всего 8%, что стало самым низким показателем с первого квартала 2012 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961744


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2016 > № 1943418

В 2018 году недвижимость в Сиднее и Мельбурне подешевеет на 5-10% - прогноз

Растущий запас квартир на рынке двух крупнейших городов Австралии и постоянный рост цен представляют все больший риск для инвесторов.

Соответствующий прогноз опубликовала компания AMP Capital. «Снижение цен на жилье по всей стране маловероятно до тех пор, пока снова не вырастут процентные ставки, а это не произойдет до 2018 года. Начиная с этого момента, можно ожидать снижения стоимости домов и квартир примерно на 5%», - говорится в отчете организации, пишет Financial Review.

Аналитики отмечают, что аналогичный спад уже наблюдался в 2009 и 2011 годах. Сидней и Мельбурн находятся в зоне повышенного риска, вот почему именно местная недвижимость может потерять в цене 5-10% в 2018 году.

По данным Corelogic, цены на жилье в сентябре 2016-го выросли в Канберре на 2,4%, в Мельбурне – на 2,3%, а в Сиднее – на 0,8%. В Сиднее и Мельбурне годовой рост стоимости недвижимости составляет 10,2% и 9% соответственно.

По словам главного экономиста AMP Capital, сочетание высоких цен на жилье, низкой доходности от аренды и растущего запаса объектов на рынке означают, что инвесторам необходимо быть осторожными.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2016 > № 1943418


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899546

Цены на жилье в Австралии продолжают расти

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась на 2% в квартальном и на 4,1% в годовом исчислении.

По данным Бюро статистики Австралии, с апреля по июнь 2016 года цены на жилье в Сиднее увеличились на 2,8%, в Мельбурне – на 2,7%, в Канберре – на 2,2%, в Брисбене – на 1,1%. А вот в Перте они снизились на 1,2%, в Дарвине – на 2,4%, пишет ABC.

В годовом исчислении по удорожанию жилой недвижимости лидировал Мельбурн (+8,2%). За ним следуют Канберра (+6%), Хобарт (+4,9%), Брисбен (+4,3%), Сидней (+3,6%) и Аделаида (+3,5%). Годовой спад отмечен в Перте (-4,8%) и Дарвине (-6,5%).

Тренд к подорожанию остается устойчивым и скорость роста цен по-прежнему превышает скорость увеличения доходов населения. А это делает жилье в Австралии все менее доступным.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899546


Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 12 августа 2016 > № 1856661

China Capital Investment Group (CCIG) приобрела остров Саут-Молль вблизи Большого Барьерного рифа в штате Квинсленд (Австралия). На эти цели китайская корпорация потратила 25 млн австралийских долларов ($19 млн).

Площадь острова превышает 12 га, в том числе – песчаный пляж протяженностью свыше 600 м.

Китайский инвестор намерен разместить на острове четырех-, пяти- и шестизвездные отели.

Ранее CCIG приобрела за 30 млн австралийских долларов ($23 млн) австралийский остров Дейдрим.

Примечательно, что в 2012 г. китайская компания White Horse Group потратила 12 млн австралийских долларов ($9,2 млн) на покупку острова Линдеман вблизи берегов Австралии.

Ранее сообщалось, что по итогам января-июня 2016 г., объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг 580,28 млрд юаней ($86,6 млрд). Это на 58,7% больше, чем за январь-июнь 2015 г.

Только за июнь текущего года инвесторы Поднебесной направили в экономику других стран 100,17 млрд юаней с приростом на 44,9% в годовом сопоставлении.

По итогам первой половины 2016 г., в общем объеме прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом на долю коммерческих услуг пришлось 24,5%, обрабатывающей промышленности – 19,8%, оптовой и розничной торговли – 16,4%, горной промышленности – 4,7%. В частности, объем таких инвестиций в зарубежную обрабатывающую промышленность достиг $17,59 млрд, увеличившись на 245,6%.

Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 12 августа 2016 > № 1856661


Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 11 августа 2016 > № 1859543

По сообщениям австралийских СМИ, несколько дней назад китайская компания China Capital Investment Group /CCIG/ вложила около 25 млн австралийских долларов /около 19 млн долларов США/ в покупку острова Саут Молль вблизи Большого Барьерного рифа в штате Квинсленд /Австралия/.

Сообщается, что CCIG прежде всего привлек огромный экономический потенциал освоения острова Саут Молль, более 12 га неосвоенной территории которого находятся на морском побережье, в том числе превосходный песчаный пляж протяженностью свыше 600 м.

Также сообщается, что в соответствии с генеральным планом на острове могут быть размещены четырех-, пяти- и шестизвездочный курорты.

Это уже не первый случай покупки австралийского острова китайским инвестором. Ранее CCIG приобрела за 30 млн австралийских долларов /около 23 млн долларов США/ остров Дейдрим. А в 2012 году китайская компания "White Horse Group" потратила 12 млн австралийских долларов /около 9,2 млн долларов США/ на покупку острова Линдеман. --0

Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 11 августа 2016 > № 1859543


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2016 > № 1851436

Молодые австралийцы покупке жилья предпочитают путешествия

Многие жители Австралии в возрасте до 30 лет признаются, что высокие цены на дома и квартиры в стране совсем не мотивируют их откладывать деньги на первоначальный взнос. Вместо этого они тратят все свои сбережения на поездки за границу.

Как пишет News.com.au, Моника Чеккато, 25-летняя жительница пригорода Перта, арендует скромную квартирку. По ее словам, покупка собственного жилья требует таких огромных расходов, которые она никогда не сможет себе позволить. Пока она лишь надеется на то, что цены снизятся и…путешествует. «Я езжу за границу по меньшей мере пять раз в году», - признается девушка.

Австралия в недавнем рейтинге заняла второе место после Гонконга как страна с самым недоступным жильем в мире. Стоимость типовой квартиры здесь в 5,6 раз больше, чем размер среднего дохода домохозяйства. А в Сиднее этот показатель вообще достигает 12,2.

По данным исследования ME Bank, 75% молодых людей в Австралии признаются в том, что отложили мечту о собственном жилье ради путешествий по миру. При этом 62% всех австралийцев, которые выезжали за границу в последние три года, говорят: путешествие для них скорее является чем-то обязательным, чем просто доставляющим удовольствие.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2016 > № 1851436


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2016 > № 1851688

Цены на жилье в Австралии поставили новый рекорд

В столицах австралийских штатов цены на дома и квартиры только в июле выросли на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем. А за первые семь месяцев 2016 года стоимость жилья выросла на 6,3%.

Почти все столицы Зеленого континента в июле текущего года показали устойчивое годовое подорожание жилой недвижимости, пишет Property Wire. Хотя темпы роста немного снизились.

В Сиднее и Мельбурне цены выросли на 9,1% и 7,5% годовых, а ранее эти цифры превышали 10%. Дарвин и Перт стали единственными столицами, в которых жилье в июле стало дешевле. В Дарвине цены понизились на 7,6% годовых, а в Перте – на 5,6%.

Специалисты рынка считают, что замедление темпов роста стоимости жилья и даже появление случаев снижения являются хорошим знаком. Значит есть вероятность, что подорожание может стать более устойчивым, без резких скачков.

Но несмотря на это, тренд к подорожанию остается устойчивым и скорость роста цен по-прежнему превышает скорость увеличения доходов населения. А это делает жилье все менее доступным. Для сравнения, с июня 2012 года доходы растут в среднем на 4,5% в год, а цены на недвижимость - на 12,1%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2016 > № 1851688


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849790

Иностранных продавцов недвижимости в Австралии обложили налогом в 10%

С 1 июля 2016 года зарубежные собственники недвижимости на Зеленом континенте при продаже объекта стоимостью более $2 млн должны платить дополнительный налог в 10%.

Данная мера введена с целью остановить стремительный рост цен в стране, в котором в последнее время все чаще обвиняют состоятельных иностранных инвесторов, особенно из Китая. От уплаты налога освобождаются лишь граждане Австралии, пишет Property Wire.

Ожидается, что поступления в бюджет от этого налога в ближайшие четыре года составят $330 млн, а в ближайшее десятилетие достигнут $770 млн. Власти считают, что новый сбор поможет развитию австралийской экономики.

Напомним, что в апреле 2016 года австралийский штат Виктория увеличил гербовый сбор для иностранцев с 3% до 7%. А в июне два крупнейших штата страны – Новый Южный Уэльс и Квинсленд – ввели гербовый сбор на сделки с недвижимостью для иностранцев в размере 3% и 4% соответственно. После этого зарубежный спрос на недвижимость Австралии начал неуклонно снижаться.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849790


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839681

Иностранный спрос на недвижимость в Австралии продолжает падать

Доля зарубежных покупателей на австралийском рынке недвижимости упала до 10,4% от общего числа.

После официального объявления о введении налога на покупку недвижимости для иностранцев, а также сокращения числа банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты гражданам других государств, спрос на недвижимость в стране начал последовательно снижаться, пишет The Adviser со ссылкой на отчет NAB. Доля иностранцев на рынке сокращается уже три квартала подряд.

При этом большие изменения происходят и в структуре рынка. Многие иностранные инвесторы отказались от идеи приобрести жилье в штате Квинсленд. Во втором квартале 2016 года спрос здесь упал на 11,2% годовых, а в первом квартале – на 21,9%. Но эти потери с лихвой компенсировал скачок спроса на недвижимость в Виктории – на 21,7% во втором квартале и на 10,7% в первом. Также подросли продажи в Новом Южном Уэльсе – на 11,8% и 11,1% годовых соответственно.

Вкусы зарубежных инвесторов в выборе типов недвижимости во втором квартале 2016 года остались неизменными. Апартаменты приобрели 53% от общего числа иностранцев, дома – 29%, а 18% инвестировали в реконструкцию недвижимости. Хотя в зависимости от штата пропорции меняются. Например, в Квинсленде большинство, а именно 63%, предпочитают апартаменты. А в Виктории чаше всего покупают дома (38%) и инвестируют в реконструкцию (23%).

Три четверти всех сделок с квартирами совершены на сумму до €1 млн. Из них 35% с чеком до €500 000, а 39,4% в ценовом диапазоне от €500 000 до €1 млн. Что касается домов, то на объекты стоимостью до €1 млн приходится две трети всех сделок. Около 30% - до €500 000 и 36,4% - от €500 000 до €1 млн.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839681


Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834290

В штате Новый Южный Уэльс планируют ввести гербовый сбор в размере 4% на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей. Дополнительно с 2017 года налог на землю будет увеличен на 0,75%. Ожидается, что благодаря данным мерам правительство получит около 1 млрд. австр. долл. в течение четырех лет. Средняя стоимость дома в Сиднее составляет около 995,8 тыс. австр. долл. Таким образом, размер гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости составит 41,9 тыс. долл. Главный казначей штата заявил, что с вводом этих мер рынок недвижимости по-прежнему будет привлекательным для иностранных инвесторов, в то время как мы будем иметь возможность получать финансирование необходимых сервисов в будущем. В штате Виктория также объявили об увеличении гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости с 3% до 7%. Аналогичные меры планируется ввести в штате Квинсленд с октября 2016 года. Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834290


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823761

В Австралии снова дорожает недвижимость

Во втором квартале 2016 года цены на дома и квартиры в Сиднее выросли на 6,8%, а в Мельбурне – на 3,5%.

Несмотря на прогнозы о том, что австралийский рынок недвижимости в 2016 году начнет охлаждаться, местные квадратные метры продолжают дорожать, пишет Domain со ссылкой на индекс цен от консалтинговой компании CoreLogic.

С апреля по июнь текущего года средняя стоимость апартаментов в Мельбурне выросла на 1,1% в квартальном исчислении, а домов – на 3,8%. В Сиднее все типы недвижимости подорожали почти на 6,8%. А по итогам июня 2016 года средняя стоимость жилья в обоих городах прибавила 15% годовых.

Очередной скачок цен на рынке, который не стал неожиданностью для специалистов, связывают с майским снижением процентных ставок по кредитам и увеличением инвестиционной активности в преддверии выборов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823761


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2016 > № 1796427

Австралия вводит новые налоги для иностранных покупателей недвижимости

Два крупнейших штата страны – Новый Южный Уэльс и Квинсленд – ввели гербовый сбор на сделки с недвижимостью для иностранцев в размере 3% и 4% соответственно. Начиная со следующего года, в Новом Южном Уэльсе также будет введен дополнительный налог на землю в размере 0,75%.

«Новые меры позволят рынку недвижимости Нового Южного Уэльса продолжать оставаться привлекательным направлением для международных инвесторов, и в то же время быть способным финансировать важные сервисы в дальнейшем», - заявляет главный казначей Нового Южного Уэльса Глэдис Бережиклиан.

Как пишет The Financial Times, одной из главных причин ввода новых налогов является попытка сдержать поток инвестиций из Китая. В 2014-2015 годах он достиг $24 млрд. Это привело к стремительному росту цен на жилье, особенно в Сиднее и Мельбурне. Аналитики всерьез обеспокоились образованием возможного «пузыря».

Напомним, что в апреле 2016 года австралийский штат Виктория увеличил гербовый сбор для иностранцев с 3% до 7%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2016 > № 1796427


Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июня 2016 > № 1943565

В штате Новый Южный Уэльс планируют ввести гербовый сбор в размере 4% на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей. Дополнительно с 2017 года налог на землю будет увеличен на 0,75%. Ожидается, что благодаря данным мерам правительство получит около 1 млрд. австр. долл. в течение четырех лет. Средняя стоимость дома в Сиднее составляет около 995,8 тыс. австр. долл. Таким образом, размер гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости составит 41,9 тыс. долл. Главный казначей штата заявил, что с вводом этих мер рынок недвижимости по-прежнему будет привлекательным для иностранных инвесторов, в то время как мы будем иметь возможность получать финансирование необходимых сервисов в будущем. В штате Виктория также объявили об увеличении гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости с 3% до 7%. Аналогичные меры планируется ввести в штате Квинсленд с октября 2016 года.

«The Australian»

Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июня 2016 > № 1943565


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779117

Недвижимость Австралии продолжает дорожать

Средняя стоимость жилья по стране за последние три месяца выросла на 5%. А в Сиднее цены подскочили почти на 7%.

Цены на недвижимость в Австралии не перестают расти. В Сиднее с марта по май квадратные метры подорожали на 6,6%, что подтолкнуло и средние цены по стране, пишет Daily Mail. Средняя стоимость дома в крупнейшем городе страны составила $782 000.

Следом за Сиднеем идут Аделаида с ростом на 2,6% и Канберра с 2,9% - $415 000 и $550 000, соответственно. При этом по реальной средней стоимости жилья оба города уступают Мельбурну, где за дом просят $590 000. Инвестиционная привлекательность недвижимости на Зеленом континенте растет, а доступность снижается.

Островками спада стали города Перт и Хобарт, которые продемонстрировали снижение цен на 1%. В первом средняя стоимость жилья составила $506 000. А второй и вовсе стал самым доступным для покупки недвижимости крупным городом Австралии – $335 000.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779117


Австралия. Монако > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771268

Названы города с самыми дорогими квадратными метрами

За $5 млн в Сиднее можно купить 110 кв.м. За эти же деньги в мексиканском Монтеррее можно приобрести 2000 «квадратов».

Компания Christie’s International Real Estate опубликовала любопытное исследование. По его результатам, самым дорогим рынком недвижимости исходя из стоимости квадратного метра является австралийский Сидней. За ним расположились Монте-Карло и Гонконг, пишет Yahoo! Finance.

Самыми доступными рынками названы Монтеррей (Мексика), Картахена (Колумбия) и Окленд (Новая Зеландия). В число недорогих вошел еще один южноамериканский город – Мальдонадо (Уругвай).

Количество квадратных метров, которое можно купить за $5 млн в разных городах мира:

1. Сидней, Австралия - 110

2. Монте-Карло, Монако - 129

3. Гонконг - 152

4. Лондон, Великобритания - 160

5. Мельбурн, Австралия - 188

6. Рио-де-Жанейро, Бразилия - 202

7. Нью-Йорк, США - 261

8. Лазурный берег, Франция - 299

9. Париж, Франция - 299

10. Уорик, Бермудские острова - 315

Австралия. Монако > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771268


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2016 > № 1761676

Самая дорогая квартира Австралии ищет нового владельца за $27,5 млн

Двухуровневый пентхаус общей площадью 1900 кв.м расположен в Восточном Перте. По словам риэлторов, это не только самая дорогая, но и самая большая квартира в Австралии.

Пентхаус находится в Восточном Перте по адресу 5/11 Brown Street. Он включает в себя собственный бассейн, спортзал, три кухни, комнаты для прислуги, шесть спален размера «кинг сайз», восемь ванных комнат и даже винный погреб с регулируемой температурой, пишет Financial Review.

Жилая площадь объекта составляет 889 кв.м, а площадь балконов – еще 774 «квадрата». Из окон открываются живописные виды на город.

Недвижимость была спроектирована специально для собственного проживания девелопера. Теперь, когда она появилась в свободной продаже, агент по продаже недвижимости признается, что ей уже интересуются зарубежные покупатели. Это и неудивительно, учитывая, что Австралия входит в ТОП-10 у международных инвесторов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2016 > № 1761676


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2016 > № 1746416

В Австралии за $1 млн продается «самый худший дом»

Представители агентства не стали приукрашивать недвижимость и в рекламном объявлении честно описали плачевное состояние дома.

Заброшенный дом в прибрежном австралийском городке Баддина, штат Квинсленд, описывается как «самая худшая недвижимость, которую вы только видели», пишет Domain.

Наиболее яркими «достоинствами» дома являются его искривление, несущие балки в плачевном состоянии, трещины на потолке и полу и скудные остатки обстановки, хаотично разбросанные по комнатам. Бассейн на заднем дворе выглядит так, будто в нем проводили научные эксперименты.

Изначально представители риэлторской компании рассчитывали найти покупателя, который был бы готов провести капитальный ремонт и превратить развалюху в отличное жилье на побережье. Но после нескольких просмотров стало ясно, что за такую глобальную реновацию никто не возьмется. К тому же, в агентстве уверены, что соседи были бы просто в восторге, если бы этот заброшенный дом просто снесли. А ведь в 2011 году он был приобретен нынешними владельцами в хорошем состоянии за $1,65 млн.

Несмотря на множество недостатков дома, шансы на продажу все-таки есть. Недвижимость расположена на участке земли площадью 685 кв.м, откуда открывается отличный вид на океан. Именно он может привлечь будущего владельца.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2016 > № 1746416


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732321

В австралийском штате Виктория подняли налог на покупку недвижимости иностранцами

Теперь зарубежные покупатели местной недвижимости должны будут платить сбор в 7% вместо существующих 3%.

Изменения вступят в силу 1 июля 2016 года. По оценкам властей, нововведения увеличат поступления в местный бюджет на $486 млн в ближайшие четыре года, пишет Financial Review.

“Поскольку иностранцы при покупке местной недвижимости получают выгоду в виде значительного прироста стоимости со временем, это справедливо, что они должны вкладывать средства в инфраструкутуру и государственные сервисы Виктории”, - заявил главный казначей Австралии Тим Паллас.

По словам чиновника, даже введенные в 2015 году ограничения для нерезидентов не ослабили зарубежный спрос на австралийскую недвижимость. А за последние 12 месяцев объем продаж иностранцам даже удвоился. Впрочем, его слова расходятся с данными официальной статистики.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732321


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2016 > № 1730279

В Австралии продают дом с куклами, манекенами и ненастоящим кладбищем

Необычная недвижимость находится в провинциальном городке Гоулберн. Но несмотря на не слишком широкую известность населенного пункта, сам особняк готов удивить кого угодно.

Дом стремя спальнями расположен на 10 гектарах земли и продается вместе с пятью загонами для лошадей, красивыми садами и небольшой часовней. Но не это делает его необычной собственностью, пишет The Daily Telegraph.

Владелец отличается оригинальными взглядами на интерьер. Поэтому все комнаты буквально заставлены куклами и манекенами в париках. Они повсюду - в гостиной и спальнях.

Раньше поместье служило местом для проведения свадеб у молодых пар, которые венчались здесь же в прилегающей часовне. Затем уже связавшие себя узами брака крестили тут детей.

На территории имеется кладбище, но оно ненастоящее. Все надгробия являются фикцией и носят имена известных бушрейнджеров (беглых преступников), например, Неда Келли.

Собственник дома признается, что обстановка в нем действительно эксцентричная. Но у недвижимости есть свои плюсы - компьютеризированная система полива садов и выгодное расположение. У иностранцев сейчас повышен интерес к “бетонному золоту” Австралии. Поэтому не исключено, что будущим хозяином объекта станет зарубежный покупатель.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2016 > № 1730279


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2016 > № 1727021

Объем зарубежных инвестиций в недвижимость Австралии подскочил на 75% за год

С 2014 по 2015 год иностранцы вложили в местные квадратные метры рекордные $60,75 млрд.

В тоже время на 60% увеличилось число покупок иностранцами австралийского жилья - с 23 428 единиц в 2013-2014 годах до 37 347. Такие данные опубликованы в ежегодном отчете Бюро обзоров зарубежных инвестиций (FIRB) за 2014/15 год, пишет портал OPP.Today.

Исходя из суммарного объема инвестиций в недвижимость, около четверти всех новых проектов в Австралии скупили зарубежные инвесторы. В основном они сконцентрированы в Мельбурне, Сиднее и Брисбене.

Главной страной, выходцы из которой чаще всего вкладывают деньги в “бетонное золото” Зеленого континента, остаются США. Их доля в общем объеме капиталовложений за указанный период составила 23,7%. Значительно увеличилось участие Китая. Сообщается, что для китайцев Австралия является второй по популярности для покупки квадратных метров после США. Не случайно местные девелоперы даже начали строить дома по феншую.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2016 > № 1727021


Австралия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2016 > № 1711584

Аналитики указали на самые перегретые рынки недвижимости мира

В Сан-Франциско, Ванкувере, Сиднее и Шанхае рост цен на квадратные метры за последние три года составил 12%. В Лондоне прирост равнялся 6,5%. Это вдвое больше темпов увеличения стоимости жилья по каждой из представляемых этими городами стран.

Исследование 26-и рынков недвижимости провел журнал The Economist. Оказалось, что цены на жилье увеличились за 2015 год в 20-и из них. Средний прирост составил 5,1% с учетом инфляции. Зато дома и квартиры в некоторых городах этих государств подорожали в среднем на 8,3%.

Аналитики выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амтердама, Берлина, Лондона, Парижа, Стокгольма и Цюриха считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этих городах его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года.

Чтобы определить, насколько перегрет тот или иной рынок недвижимости, эксперты The Economist смотрели на соотношение цен на жилье к доходам населения, а также на соотношение цен на жилье и стоимости арендной платы. Так, в Сан-Франциско жилье переоценено по отношению к доходам населения на 45%.

ТОП-8 самых перегретых рынков недвижимости:

1. Сидней

2. Лондон

3. Сан-Франциско

4. Шанхай

5. Ванкувер

6. Берлин

7. Амстердам

8. Токио

Австралия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2016 > № 1711584


Канада. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684632

Названы лучшие города для инвестиций в элитную недвижимость

В тройку лидеров вошли населенные пункты сразу из трех частей света.

Компания Knight Frank обнародовала отчет под названием The Wealth Report. В нем содержится рейтинг по росту цен на элитную недвижимость в 2015 году (Prime International Residential Index). Безусловным победителем стал Ванкувер, где цены на роскошные объекты за год подскочили на 24,5%. На втором месте расположился Сидней (+14,8%), а третьим стал Шанхай (+14,1%), пишет

По определению Knight Frank, элитной недвижимостью можно назвать «самую желанную и, как правило, самую дорогую собственность в выбранном городе, ее доля обычно не превышает 5% от всего рынка».

Аналитики связывают стремительный рост цен на роскошные «квадраты» в Ванкувере с нехваткой предложения и сильным международным спросом, а также с ослаблением канадского доллара.

ТОП-10 лучших городов для инвестиций в элитную недвижимость:

1. Ванкувер

2. Сидней

3. Шанхай

4. Стамбул

5. Мюнхен

6. Мельбурн

7. Сан-Франциско

8. Окленд

9. Амстердам, Монако

10. Берлин

Канада. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684632


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2016 > № 1675739

Мельбурн назван самым переоцененным рынком недвижимости Австралии

Цены на недвижимость Мельбурна на 23% выше реальной стоимости.

Стоимость квадратного метра в одном из крупнейших городов Австралии сильно переоценена, но заметного падения в ближайшем будущем ожидать не стоит, пишет Domain со ссылкой на данные последнего Home Value Index от CoreLogic & Moody's.

Эксперты считают, что времена резких взлетов и падений остались позади. Сегодня рынок недвижимости Мельбурна входит в период медленного роста. С 2016-го по середину 2017-го ожидается подорожание на 2,3%. А вот с середины 2017-го и до начала 2019-го, когда цены на недвижимость приблизятся к этапу стагнации, каждый квартал прирост стоимости объектов будет снижаться на 0,2%.

Эксперты объясняют замедление рынка Мельбурна, в первую очередь, увеличением общего числа предложений. Только с 2012 по 2013 год на продажу было выставлено 252 000 жилых объектов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2016 > № 1675739


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2016 > № 1675730

В Австралии замедлился рост цен на жилье

В феврале текущего года недвижимость в городах страны подорожала всего на 0,5% в месячном исчислении и на 1,4% в квартальном.

В феврале цены выросли во всех столицах австралийских штатов, кроме Перта и Канберры. Здесь стоимость жилья упала на 1,1% и 0,2% соответственно, пишет Property Wire со ссылкой на последние официальные данные. При этом самые высокие месячные показатели роста продемонстрировали Хобарт (+2,9%) , Аделаида (+1,9%) и Брисбен - (+1,8%).

В квартальном исчислении недвижимость подорожала повсеместно. Исключением оказался только Сидней, где цены на квадратные метры упали на 0,2%. А вот лучшие показатели у Хобарта (+8,5%), Мельбурна (+3,8%) и Брисбена – (+2%).

Правда, несмотря общую положительную тенденцию, за последние семь месяцев годовой прирост цен на жилье в Австралии сократился с 11,1% до 7,6%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2016 > № 1675730


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter