Всего новостей: 1965057, выбрано 299 за 0.226 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2017 > № 2038286

В 2016 году цены на жилье в Австралии выросли на 10,9%

Темпы роста цен на жилую недвижимость в стране стали оказались самыми высокими за последние семь лет.

По данным CoreLogic, цены на жилье в Австралии поставили рекорд, даже несмотря на замедление рост зарплат населения. Соответствующее исследование учитывало динамику изменения стоимости недвижимости в столицах австралийских штатов, пишет Business Insider.

Аналитики называют причинами увеличения цен два последовательных снижения процентных ставок Резервным банком Австралии в мае и августе 2016-го, сильную экономику и признаки увеличения инвесторской активности во второй половине года.

Лидером по годовому росту средней стоимости жилой недвижимости стал Сидней с показателем 15,5%. Следом за ним идут Мельбурн (+13,7%), Хобарт (+11,2%), Канберра (+9,3%), Аделаида (+4,2%), Брисбен (+3,6%) и Дарвин (+0,9%). А вот в Перте жилье подешевело за год на 4,3%.

Тем временем компания HSBC Australia ожидает, что цены на недвижимость в Австралии начнут снижаться уже с 2017 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 января 2017 > № 2038286


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029210

В 2018 году квартиры в Сиднее и Мельбурне подешевеют на 20% - прогноз

К значительному спаду цен в этих австралийских городах может привести переизбыток предложений на рынке.

Соответствующий прогноз сделал главный экономист AMP Capital Шейн Оливер. По его словам, увеличившийся запас на рынке апартаментов в этих городах «приведет к снижению цен на такие объекты на 15-20% в районах с наибольшим числом предложений», пишет The Adviser.

Тем временем компания HSBC Australia ожидает, что цены на недвижимость в Австралии начнут снижаться уже с 2017 года. По мнению главного экономиста организации Пола Блоксама, в Сиднее и Мельбурне продолжается значительный рост цен, а в Аделаиде, Брисбене и Перте он сейчас несколько ослабел.

По мнению Пола Блоксама, не последнюю роль в охлаждении рынка недвижимости Австралии играет уменьшение зарубежного спроса.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029210


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027720

На продажу выставлен единственный дом на острове в Коралловом море

Каждый мечтал когда-либо о том, чтобы иметь во владении целый остров. Теперь эта мечта может стать реальностью.

На рынке недвижимости появился дом, расположенный на острове Пелорус, принадлежащем австралийскому штату Квинсленд. Это единственная недвижимость на этом участке суши, что означает, что будущий владелец может распоряжаться этой территорией по своему усмотрению, пишет News.com.au.

Остров Пелорус расположен в Коралловом море, на расстоянии 45 морских миль к северу от города Таунсвилл. Ближе всего к этому участку суши находится курортный городок Люсинда (10 морских миль). Площадь острова составляет всего около четырех квадратных километров. Площадь владения для того, кто приобретет дом, будет равняться 4000 кв.м.

Единственный дом на острове включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Для выработки электричества используется солнечная энергия, для водоснабжения – дождевая вода. В стоимость включена полная меблировка и собственный скоростной катер.

В августе 2016 года нового собственника искал целый остров, тоже принадлежавший к австралийскому штату Квинсленд.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027720


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2017 > № 2024920

В Австралии нового владельца ищет дом в виде космического корабля

Недвижимость находится в городке Баллан штата Виктория, в 80 километрах к северо-востоку от Мельбурна.

Дом называется The Dome («Купол»), но одни местные жители уже давно окрестили его «иглу», другие – «космическим кораблем» или даже «домом Телепузиков». Он был построен в 2008 году миграционным агентом Тони Кларком, который в 2001 году посетил специальные курсы по строительству купольных зданий. Объекты с такой формой крыши уже давно заслужили популярность своей высокой энергоэффективностью и устойчивостью к ураганам и землетрясениям, пишет News.com.au.

«В Австралии нет ни одного дома, похожего на этот. Он может выдержать торнадо, землетрясение, лесной пожар и даже нашествие термитов», - рассказывает Тони Кларк.

The Dome включает в себя шесть спален, пять ванных комнат и пять жилых комнат, включая кухню. Для получения электричества используется ветряная и солнечная энергия, для приготовления пищи используется газ. Агенты по продаже уверяют, что за счет оригинальной конструкции при отоплении используется всего лишь треть от энергоресурсов, которые нужны для обогрева обычного жилья.

Объявление гласит, что дом идеально подойдет для проживания большой семьи или для обустройства небольшой гостиницы. Собственник просит за него $1,45 млн.

Напомним, в 2015 году дом в виде летающей тарелки продавался в США.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 января 2017 > № 2024920


Австралия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 января 2017 > № 2027004

Цены на жилье в Австралии в 2016 году выросли максимальными темпами за 7 лет благодаря низким процентным ставкам, поддержавшим спрос на недвижимость.

Согласно данным аналитической компании CoreLogic, стоимость жилья в столицах восьми австралийских штатов и территорий подскочила в прошлом году в среднем на 10,9%, что является максимальным скачком с 2009 года. В 2015 году рост составил 7,8%.

Данные CoreLogic указывают на усиление темпов роста к концу прошлого года по сравнению с началом, когда повышение цен на жилую недвижимость составляло около 6%.

Резервный банк Австралии снизил ключевые процентные ставки до рекордного уровня сначала в мае, а затем в августе, стремясь подтолкнуть к росту инфляцию.

Информация CoreLogic также свидетельствует о существенном расхождении в динамике цен в различных городах страны.

Так, в восточной части Австралии был отмечен быстрый рост цен: в Сиднее недвижимость подорожала в прошлом году на 15,5%, в Мельбурне и Хобарте темпы повышения цен превысили 10%.

В то же время в Перте стоимость недвижимости уменьшилась на 4,3%: продолжающееся сокращение инвестиций в горнодобывающий сектор оказывает давление на весь регион.

Средние темпы роста цен на недвижимость в крупнейших городах Австралии в декабре прошлого года увеличились на 1,4% по сравнению с ноябрем, отмечают в CoreLogic.

Австралия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 3 января 2017 > № 2027004


США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477

Американцы начали активно скупать жилье в Австралии

Аналитики считают, что это связано с избранием Дональда Трампа.

По данным Intergen Property Group, после победы Дональда Трампа в президентских выборах в США наблюдается значительный рост числа запросов со стороны американцев, желающих иммигрировать в Австралию по инвесторской программе, пишет Financial Review.

Самой большой популярностью у таких американцев пользуются квартиры в Сиднее, а также дома в восточных пригородах Сиднея. Средний чек покупки варьируется от $3 до $5 млн.

Напомним, после оглашения результатов президентских выборов в США зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.

США. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 декабря 2016 > № 2021477


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014575

В пригороде Сиднея квартира площадью 14 кв.м продана за $350 000

За эту сумму новому владельцу досталось жилье, где туалет находится практически на кухне, а кровать встроена в платяной шкаф.

Крошечная студия находится в сиднейском пригороде Дарлингхерст. На первый взгляд, в ней есть все необходимое – кухня открытой планировки, жилая зона, ванная и спальня. На деле же новый собственник приобрел недвижимость со своеобразной планировкой. Дело в том, что ванная и туалет примыкают к кухне, а кровать за неимением свободного пространства необходимо раскладывать из платяного шкафа, пишет Daily Mail.

Агент по продаже недвижимости Саймон Хоннен признается, что объект вызвал огромный интерес у потенциальных покупателей благодаря своему местоположению и инвестиционному потенциалу. Квартира находится в непосредственной близости от Сиднея, вот почему владелец был готов отдать за нее $350 000.

А вот в Гонконге появились микроквартиры площадью 12 кв.м.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 декабря 2016 > № 2014575


Австралия. Вьетнам > Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 22 ноября 2016 > № 1981550

Австралию заполонили алюминиевые профили из Вьетнама

Власти Австралии, возможно, введут высокие антидемпинговые пошлины в отношении алюминиевых профилей, завозимых из Вьетнама. Как ожидается, их ставки могут составить от 8,5% до 34,2%.

Недавно Australian Anti-Dumping Commission завершила расследование в отношении импорта алюминиевых профилей из Вьетнама и Малайзии. Ее официальные выводы пока не объявлены, тем не менее решение о пошлинах может быть принято 18 января 2017 г. Тем не менее, предварительные результаты расследования указывают на возможность их введения.

Расследование было начато в августе нынешнего года по просьбе австралийского производителя алюминиевых профилей Capral, утверждающего, что вьетнамские компании получают от правительства страны субсидии в виде налоговых льгот. Это, в свою очередь, позволяет им продавать свою продукцию по низким ценам.

В настоящее время в Австралии действует ставка таможенных пошлин на ввоз алюминиевых профилей из Вьетнама и Малайзии в размере 5%.

Австралия. Вьетнам > Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 22 ноября 2016 > № 1981550


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961744

Зарубежные инвесторы теряют интерес к Австралии

Доля иностранных покупателей сократилась до 10,2% в секторе нового жилья и до 6,3% на «вторичке».

С проблемами на австралийском рынке сталкиваются не только местные покупатели, приобретающие свое первое жилье, пишет Your Investment Property со ссылкой на данные отчета Residential Property Report от Национального банка Австралии (NAB).

В третьем квартале 2016 года общая доля иностранных инвесторов на рынке недвижимости страны достигла самого низкого уровня с 2012 года. Меньше всего иностранных покупателей было зарегистрировано в Виктории, Новом Южном Уэльсе и Квинсленде.

Согласно данным исследования NAB, присутствие и влияние иностранцев на рынке Австралии стало снижаться из-за введения банками более жестких условий кредитования. Нерезидентам перестали выдавать кредиты в размере 100% от стоимости жилья, а некоторые банки и вовсе прекратили ссужать деньги на приобретение домов и квартир. Более того, в некоторых штатах ввели дополнительные налоговые сборы на покупку недвижимости для зарубежных покупателей.

Свою лепту в сокращение иностранного спроса внесли очередное укрепление австралийского доллара, а также продолжающийся бурный рост цен на недвижимость Сиднея и Мельбурна.

В итоге, в третьем квартале 2016 года в Виктории доля иностранных покупателей упала до 15%. (И это после того, как во втором квартале был зарегистрирован резкий скачок до 21,7%). В Новом Южном Уэльсе доля зарубежных инвесторов составила всего 8%, что стало самым низким показателем с первого квартала 2012 года.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961744


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2016 > № 1943418

В 2018 году недвижимость в Сиднее и Мельбурне подешевеет на 5-10% - прогноз

Растущий запас квартир на рынке двух крупнейших городов Австралии и постоянный рост цен представляют все больший риск для инвесторов.

Соответствующий прогноз опубликовала компания AMP Capital. «Снижение цен на жилье по всей стране маловероятно до тех пор, пока снова не вырастут процентные ставки, а это не произойдет до 2018 года. Начиная с этого момента, можно ожидать снижения стоимости домов и квартир примерно на 5%», - говорится в отчете организации, пишет Financial Review.

Аналитики отмечают, что аналогичный спад уже наблюдался в 2009 и 2011 годах. Сидней и Мельбурн находятся в зоне повышенного риска, вот почему именно местная недвижимость может потерять в цене 5-10% в 2018 году.

По данным Corelogic, цены на жилье в сентябре 2016-го выросли в Канберре на 2,4%, в Мельбурне – на 2,3%, а в Сиднее – на 0,8%. В Сиднее и Мельбурне годовой рост стоимости недвижимости составляет 10,2% и 9% соответственно.

По словам главного экономиста AMP Capital, сочетание высоких цен на жилье, низкой доходности от аренды и растущего запаса объектов на рынке означают, что инвесторам необходимо быть осторожными.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 октября 2016 > № 1943418


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899546

Цены на жилье в Австралии продолжают расти

Во втором квартале 2016 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась на 2% в квартальном и на 4,1% в годовом исчислении.

По данным Бюро статистики Австралии, с апреля по июнь 2016 года цены на жилье в Сиднее увеличились на 2,8%, в Мельбурне – на 2,7%, в Канберре – на 2,2%, в Брисбене – на 1,1%. А вот в Перте они снизились на 1,2%, в Дарвине – на 2,4%, пишет ABC.

В годовом исчислении по удорожанию жилой недвижимости лидировал Мельбурн (+8,2%). За ним следуют Канберра (+6%), Хобарт (+4,9%), Брисбен (+4,3%), Сидней (+3,6%) и Аделаида (+3,5%). Годовой спад отмечен в Перте (-4,8%) и Дарвине (-6,5%).

Тренд к подорожанию остается устойчивым и скорость роста цен по-прежнему превышает скорость увеличения доходов населения. А это делает жилье в Австралии все менее доступным.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899546


Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 12 августа 2016 > № 1856661

China Capital Investment Group (CCIG) приобрела остров Саут-Молль вблизи Большого Барьерного рифа в штате Квинсленд (Австралия). На эти цели китайская корпорация потратила 25 млн австралийских долларов ($19 млн).

Площадь острова превышает 12 га, в том числе – песчаный пляж протяженностью свыше 600 м.

Китайский инвестор намерен разместить на острове четырех-, пяти- и шестизвездные отели.

Ранее CCIG приобрела за 30 млн австралийских долларов ($23 млн) австралийский остров Дейдрим.

Примечательно, что в 2012 г. китайская компания White Horse Group потратила 12 млн австралийских долларов ($9,2 млн) на покупку острова Линдеман вблизи берегов Австралии.

Ранее сообщалось, что по итогам января-июня 2016 г., объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг 580,28 млрд юаней ($86,6 млрд). Это на 58,7% больше, чем за январь-июнь 2015 г.

Только за июнь текущего года инвесторы Поднебесной направили в экономику других стран 100,17 млрд юаней с приростом на 44,9% в годовом сопоставлении.

По итогам первой половины 2016 г., в общем объеме прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом на долю коммерческих услуг пришлось 24,5%, обрабатывающей промышленности – 19,8%, оптовой и розничной торговли – 16,4%, горной промышленности – 4,7%. В частности, объем таких инвестиций в зарубежную обрабатывающую промышленность достиг $17,59 млрд, увеличившись на 245,6%.

Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 12 августа 2016 > № 1856661


Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 11 августа 2016 > № 1859543

По сообщениям австралийских СМИ, несколько дней назад китайская компания China Capital Investment Group /CCIG/ вложила около 25 млн австралийских долларов /около 19 млн долларов США/ в покупку острова Саут Молль вблизи Большого Барьерного рифа в штате Квинсленд /Австралия/.

Сообщается, что CCIG прежде всего привлек огромный экономический потенциал освоения острова Саут Молль, более 12 га неосвоенной территории которого находятся на морском побережье, в том числе превосходный песчаный пляж протяженностью свыше 600 м.

Также сообщается, что в соответствии с генеральным планом на острове могут быть размещены четырех-, пяти- и шестизвездочный курорты.

Это уже не первый случай покупки австралийского острова китайским инвестором. Ранее CCIG приобрела за 30 млн австралийских долларов /около 23 млн долларов США/ остров Дейдрим. А в 2012 году китайская компания "White Horse Group" потратила 12 млн австралийских долларов /около 9,2 млн долларов США/ на покупку острова Линдеман. --0

Китай. Австралия > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 11 августа 2016 > № 1859543


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2016 > № 1851436

Молодые австралийцы покупке жилья предпочитают путешествия

Многие жители Австралии в возрасте до 30 лет признаются, что высокие цены на дома и квартиры в стране совсем не мотивируют их откладывать деньги на первоначальный взнос. Вместо этого они тратят все свои сбережения на поездки за границу.

Как пишет News.com.au, Моника Чеккато, 25-летняя жительница пригорода Перта, арендует скромную квартирку. По ее словам, покупка собственного жилья требует таких огромных расходов, которые она никогда не сможет себе позволить. Пока она лишь надеется на то, что цены снизятся и…путешествует. «Я езжу за границу по меньшей мере пять раз в году», - признается девушка.

Австралия в недавнем рейтинге заняла второе место после Гонконга как страна с самым недоступным жильем в мире. Стоимость типовой квартиры здесь в 5,6 раз больше, чем размер среднего дохода домохозяйства. А в Сиднее этот показатель вообще достигает 12,2.

По данным исследования ME Bank, 75% молодых людей в Австралии признаются в том, что отложили мечту о собственном жилье ради путешествий по миру. При этом 62% всех австралийцев, которые выезжали за границу в последние три года, говорят: путешествие для них скорее является чем-то обязательным, чем просто доставляющим удовольствие.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 августа 2016 > № 1851436


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2016 > № 1851688

Цены на жилье в Австралии поставили новый рекорд

В столицах австралийских штатов цены на дома и квартиры только в июле выросли на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем. А за первые семь месяцев 2016 года стоимость жилья выросла на 6,3%.

Почти все столицы Зеленого континента в июле текущего года показали устойчивое годовое подорожание жилой недвижимости, пишет Property Wire. Хотя темпы роста немного снизились.

В Сиднее и Мельбурне цены выросли на 9,1% и 7,5% годовых, а ранее эти цифры превышали 10%. Дарвин и Перт стали единственными столицами, в которых жилье в июле стало дешевле. В Дарвине цены понизились на 7,6% годовых, а в Перте – на 5,6%.

Специалисты рынка считают, что замедление темпов роста стоимости жилья и даже появление случаев снижения являются хорошим знаком. Значит есть вероятность, что подорожание может стать более устойчивым, без резких скачков.

Но несмотря на это, тренд к подорожанию остается устойчивым и скорость роста цен по-прежнему превышает скорость увеличения доходов населения. А это делает жилье все менее доступным. Для сравнения, с июня 2012 года доходы растут в среднем на 4,5% в год, а цены на недвижимость - на 12,1%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 августа 2016 > № 1851688


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849790

Иностранных продавцов недвижимости в Австралии обложили налогом в 10%

С 1 июля 2016 года зарубежные собственники недвижимости на Зеленом континенте при продаже объекта стоимостью более $2 млн должны платить дополнительный налог в 10%.

Данная мера введена с целью остановить стремительный рост цен в стране, в котором в последнее время все чаще обвиняют состоятельных иностранных инвесторов, особенно из Китая. От уплаты налога освобождаются лишь граждане Австралии, пишет Property Wire.

Ожидается, что поступления в бюджет от этого налога в ближайшие четыре года составят $330 млн, а в ближайшее десятилетие достигнут $770 млн. Власти считают, что новый сбор поможет развитию австралийской экономики.

Напомним, что в апреле 2016 года австралийский штат Виктория увеличил гербовый сбор для иностранцев с 3% до 7%. А в июне два крупнейших штата страны – Новый Южный Уэльс и Квинсленд – ввели гербовый сбор на сделки с недвижимостью для иностранцев в размере 3% и 4% соответственно. После этого зарубежный спрос на недвижимость Австралии начал неуклонно снижаться.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 августа 2016 > № 1849790


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839681

Иностранный спрос на недвижимость в Австралии продолжает падать

Доля зарубежных покупателей на австралийском рынке недвижимости упала до 10,4% от общего числа.

После официального объявления о введении налога на покупку недвижимости для иностранцев, а также сокращения числа банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты гражданам других государств, спрос на недвижимость в стране начал последовательно снижаться, пишет The Adviser со ссылкой на отчет NAB. Доля иностранцев на рынке сокращается уже три квартала подряд.

При этом большие изменения происходят и в структуре рынка. Многие иностранные инвесторы отказались от идеи приобрести жилье в штате Квинсленд. Во втором квартале 2016 года спрос здесь упал на 11,2% годовых, а в первом квартале – на 21,9%. Но эти потери с лихвой компенсировал скачок спроса на недвижимость в Виктории – на 21,7% во втором квартале и на 10,7% в первом. Также подросли продажи в Новом Южном Уэльсе – на 11,8% и 11,1% годовых соответственно.

Вкусы зарубежных инвесторов в выборе типов недвижимости во втором квартале 2016 года остались неизменными. Апартаменты приобрели 53% от общего числа иностранцев, дома – 29%, а 18% инвестировали в реконструкцию недвижимости. Хотя в зависимости от штата пропорции меняются. Например, в Квинсленде большинство, а именно 63%, предпочитают апартаменты. А в Виктории чаше всего покупают дома (38%) и инвестируют в реконструкцию (23%).

Три четверти всех сделок с квартирами совершены на сумму до €1 млн. Из них 35% с чеком до €500 000, а 39,4% в ценовом диапазоне от €500 000 до €1 млн. Что касается домов, то на объекты стоимостью до €1 млн приходится две трети всех сделок. Около 30% - до €500 000 и 36,4% - от €500 000 до €1 млн.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 июля 2016 > № 1839681


Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834290

В штате Новый Южный Уэльс планируют ввести гербовый сбор в размере 4% на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей. Дополнительно с 2017 года налог на землю будет увеличен на 0,75%. Ожидается, что благодаря данным мерам правительство получит около 1 млрд. австр. долл. в течение четырех лет. Средняя стоимость дома в Сиднее составляет около 995,8 тыс. австр. долл. Таким образом, размер гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости составит 41,9 тыс. долл. Главный казначей штата заявил, что с вводом этих мер рынок недвижимости по-прежнему будет привлекательным для иностранных инвесторов, в то время как мы будем иметь возможность получать финансирование необходимых сервисов в будущем. В штате Виктория также объявили об увеличении гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости с 3% до 7%. Аналогичные меры планируется ввести в штате Квинсленд с октября 2016 года. Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2016 > № 1834290


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823761

В Австралии снова дорожает недвижимость

Во втором квартале 2016 года цены на дома и квартиры в Сиднее выросли на 6,8%, а в Мельбурне – на 3,5%.

Несмотря на прогнозы о том, что австралийский рынок недвижимости в 2016 году начнет охлаждаться, местные квадратные метры продолжают дорожать, пишет Domain со ссылкой на индекс цен от консалтинговой компании CoreLogic.

С апреля по июнь текущего года средняя стоимость апартаментов в Мельбурне выросла на 1,1% в квартальном исчислении, а домов – на 3,8%. В Сиднее все типы недвижимости подорожали почти на 6,8%. А по итогам июня 2016 года средняя стоимость жилья в обоих городах прибавила 15% годовых.

Очередной скачок цен на рынке, который не стал неожиданностью для специалистов, связывают с майским снижением процентных ставок по кредитам и увеличением инвестиционной активности в преддверии выборов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2016 > № 1823761


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2016 > № 1796427

Австралия вводит новые налоги для иностранных покупателей недвижимости

Два крупнейших штата страны – Новый Южный Уэльс и Квинсленд – ввели гербовый сбор на сделки с недвижимостью для иностранцев в размере 3% и 4% соответственно. Начиная со следующего года, в Новом Южном Уэльсе также будет введен дополнительный налог на землю в размере 0,75%.

«Новые меры позволят рынку недвижимости Нового Южного Уэльса продолжать оставаться привлекательным направлением для международных инвесторов, и в то же время быть способным финансировать важные сервисы в дальнейшем», - заявляет главный казначей Нового Южного Уэльса Глэдис Бережиклиан.

Как пишет The Financial Times, одной из главных причин ввода новых налогов является попытка сдержать поток инвестиций из Китая. В 2014-2015 годах он достиг $24 млрд. Это привело к стремительному росту цен на жилье, особенно в Сиднее и Мельбурне. Аналитики всерьез обеспокоились образованием возможного «пузыря».

Напомним, что в апреле 2016 года австралийский штат Виктория увеличил гербовый сбор для иностранцев с 3% до 7%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2016 > № 1796427


Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июня 2016 > № 1943565

В штате Новый Южный Уэльс планируют ввести гербовый сбор в размере 4% на сделки с недвижимостью для иностранных покупателей. Дополнительно с 2017 года налог на землю будет увеличен на 0,75%. Ожидается, что благодаря данным мерам правительство получит около 1 млрд. австр. долл. в течение четырех лет. Средняя стоимость дома в Сиднее составляет около 995,8 тыс. австр. долл. Таким образом, размер гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости составит 41,9 тыс. долл. Главный казначей штата заявил, что с вводом этих мер рынок недвижимости по-прежнему будет привлекательным для иностранных инвесторов, в то время как мы будем иметь возможность получать финансирование необходимых сервисов в будущем. В штате Виктория также объявили об увеличении гербового сбора для иностранных покупателей недвижимости с 3% до 7%. Аналогичные меры планируется ввести в штате Квинсленд с октября 2016 года.

«The Australian»

Австралия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июня 2016 > № 1943565


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779117

Недвижимость Австралии продолжает дорожать

Средняя стоимость жилья по стране за последние три месяца выросла на 5%. А в Сиднее цены подскочили почти на 7%.

Цены на недвижимость в Австралии не перестают расти. В Сиднее с марта по май квадратные метры подорожали на 6,6%, что подтолкнуло и средние цены по стране, пишет Daily Mail. Средняя стоимость дома в крупнейшем городе страны составила $782 000.

Следом за Сиднеем идут Аделаида с ростом на 2,6% и Канберра с 2,9% - $415 000 и $550 000, соответственно. При этом по реальной средней стоимости жилья оба города уступают Мельбурну, где за дом просят $590 000. Инвестиционная привлекательность недвижимости на Зеленом континенте растет, а доступность снижается.

Островками спада стали города Перт и Хобарт, которые продемонстрировали снижение цен на 1%. В первом средняя стоимость жилья составила $506 000. А второй и вовсе стал самым доступным для покупки недвижимости крупным городом Австралии – $335 000.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 июня 2016 > № 1779117


Австралия. Монако > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771268

Названы города с самыми дорогими квадратными метрами

За $5 млн в Сиднее можно купить 110 кв.м. За эти же деньги в мексиканском Монтеррее можно приобрести 2000 «квадратов».

Компания Christie’s International Real Estate опубликовала любопытное исследование. По его результатам, самым дорогим рынком недвижимости исходя из стоимости квадратного метра является австралийский Сидней. За ним расположились Монте-Карло и Гонконг, пишет Yahoo! Finance.

Самыми доступными рынками названы Монтеррей (Мексика), Картахена (Колумбия) и Окленд (Новая Зеландия). В число недорогих вошел еще один южноамериканский город – Мальдонадо (Уругвай).

Количество квадратных метров, которое можно купить за $5 млн в разных городах мира:

1. Сидней, Австралия - 110

2. Монте-Карло, Монако - 129

3. Гонконг - 152

4. Лондон, Великобритания - 160

5. Мельбурн, Австралия - 188

6. Рио-де-Жанейро, Бразилия - 202

7. Нью-Йорк, США - 261

8. Лазурный берег, Франция - 299

9. Париж, Франция - 299

10. Уорик, Бермудские острова - 315

Австралия. Монако > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 мая 2016 > № 1771268


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2016 > № 1761676

Самая дорогая квартира Австралии ищет нового владельца за $27,5 млн

Двухуровневый пентхаус общей площадью 1900 кв.м расположен в Восточном Перте. По словам риэлторов, это не только самая дорогая, но и самая большая квартира в Австралии.

Пентхаус находится в Восточном Перте по адресу 5/11 Brown Street. Он включает в себя собственный бассейн, спортзал, три кухни, комнаты для прислуги, шесть спален размера «кинг сайз», восемь ванных комнат и даже винный погреб с регулируемой температурой, пишет Financial Review.

Жилая площадь объекта составляет 889 кв.м, а площадь балконов – еще 774 «квадрата». Из окон открываются живописные виды на город.

Недвижимость была спроектирована специально для собственного проживания девелопера. Теперь, когда она появилась в свободной продаже, агент по продаже недвижимости признается, что ей уже интересуются зарубежные покупатели. Это и неудивительно, учитывая, что Австралия входит в ТОП-10 у международных инвесторов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2016 > № 1761676


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2016 > № 1746416

В Австралии за $1 млн продается «самый худший дом»

Представители агентства не стали приукрашивать недвижимость и в рекламном объявлении честно описали плачевное состояние дома.

Заброшенный дом в прибрежном австралийском городке Баддина, штат Квинсленд, описывается как «самая худшая недвижимость, которую вы только видели», пишет Domain.

Наиболее яркими «достоинствами» дома являются его искривление, несущие балки в плачевном состоянии, трещины на потолке и полу и скудные остатки обстановки, хаотично разбросанные по комнатам. Бассейн на заднем дворе выглядит так, будто в нем проводили научные эксперименты.

Изначально представители риэлторской компании рассчитывали найти покупателя, который был бы готов провести капитальный ремонт и превратить развалюху в отличное жилье на побережье. Но после нескольких просмотров стало ясно, что за такую глобальную реновацию никто не возьмется. К тому же, в агентстве уверены, что соседи были бы просто в восторге, если бы этот заброшенный дом просто снесли. А ведь в 2011 году он был приобретен нынешними владельцами в хорошем состоянии за $1,65 млн.

Несмотря на множество недостатков дома, шансы на продажу все-таки есть. Недвижимость расположена на участке земли площадью 685 кв.м, откуда открывается отличный вид на океан. Именно он может привлечь будущего владельца.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2016 > № 1746416


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732321

В австралийском штате Виктория подняли налог на покупку недвижимости иностранцами

Теперь зарубежные покупатели местной недвижимости должны будут платить сбор в 7% вместо существующих 3%.

Изменения вступят в силу 1 июля 2016 года. По оценкам властей, нововведения увеличат поступления в местный бюджет на $486 млн в ближайшие четыре года, пишет Financial Review.

“Поскольку иностранцы при покупке местной недвижимости получают выгоду в виде значительного прироста стоимости со временем, это справедливо, что они должны вкладывать средства в инфраструкутуру и государственные сервисы Виктории”, - заявил главный казначей Австралии Тим Паллас.

По словам чиновника, даже введенные в 2015 году ограничения для нерезидентов не ослабили зарубежный спрос на австралийскую недвижимость. А за последние 12 месяцев объем продаж иностранцам даже удвоился. Впрочем, его слова расходятся с данными официальной статистики.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2016 > № 1732321


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2016 > № 1730279

В Австралии продают дом с куклами, манекенами и ненастоящим кладбищем

Необычная недвижимость находится в провинциальном городке Гоулберн. Но несмотря на не слишком широкую известность населенного пункта, сам особняк готов удивить кого угодно.

Дом стремя спальнями расположен на 10 гектарах земли и продается вместе с пятью загонами для лошадей, красивыми садами и небольшой часовней. Но не это делает его необычной собственностью, пишет The Daily Telegraph.

Владелец отличается оригинальными взглядами на интерьер. Поэтому все комнаты буквально заставлены куклами и манекенами в париках. Они повсюду - в гостиной и спальнях.

Раньше поместье служило местом для проведения свадеб у молодых пар, которые венчались здесь же в прилегающей часовне. Затем уже связавшие себя узами брака крестили тут детей.

На территории имеется кладбище, но оно ненастоящее. Все надгробия являются фикцией и носят имена известных бушрейнджеров (беглых преступников), например, Неда Келли.

Собственник дома признается, что обстановка в нем действительно эксцентричная. Но у недвижимости есть свои плюсы - компьютеризированная система полива садов и выгодное расположение. У иностранцев сейчас повышен интерес к “бетонному золоту” Австралии. Поэтому не исключено, что будущим хозяином объекта станет зарубежный покупатель.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 апреля 2016 > № 1730279


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2016 > № 1727021

Объем зарубежных инвестиций в недвижимость Австралии подскочил на 75% за год

С 2014 по 2015 год иностранцы вложили в местные квадратные метры рекордные $60,75 млрд.

В тоже время на 60% увеличилось число покупок иностранцами австралийского жилья - с 23 428 единиц в 2013-2014 годах до 37 347. Такие данные опубликованы в ежегодном отчете Бюро обзоров зарубежных инвестиций (FIRB) за 2014/15 год, пишет портал OPP.Today.

Исходя из суммарного объема инвестиций в недвижимость, около четверти всех новых проектов в Австралии скупили зарубежные инвесторы. В основном они сконцентрированы в Мельбурне, Сиднее и Брисбене.

Главной страной, выходцы из которой чаще всего вкладывают деньги в “бетонное золото” Зеленого континента, остаются США. Их доля в общем объеме капиталовложений за указанный период составила 23,7%. Значительно увеличилось участие Китая. Сообщается, что для китайцев Австралия является второй по популярности для покупки квадратных метров после США. Не случайно местные девелоперы даже начали строить дома по феншую.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2016 > № 1727021


Австралия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2016 > № 1711584

Аналитики указали на самые перегретые рынки недвижимости мира

В Сан-Франциско, Ванкувере, Сиднее и Шанхае рост цен на квадратные метры за последние три года составил 12%. В Лондоне прирост равнялся 6,5%. Это вдвое больше темпов увеличения стоимости жилья по каждой из представляемых этими городами стран.

Исследование 26-и рынков недвижимости провел журнал The Economist. Оказалось, что цены на жилье увеличились за 2015 год в 20-и из них. Средний прирост составил 5,1% с учетом инфляции. Зато дома и квартиры в некоторых городах этих государств подорожали в среднем на 8,3%.

Аналитики выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амтердама, Берлина, Лондона, Парижа, Стокгольма и Цюриха считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этих городах его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года.

Чтобы определить, насколько перегрет тот или иной рынок недвижимости, эксперты The Economist смотрели на соотношение цен на жилье к доходам населения, а также на соотношение цен на жилье и стоимости арендной платы. Так, в Сан-Франциско жилье переоценено по отношению к доходам населения на 45%.

ТОП-8 самых перегретых рынков недвижимости:

1. Сидней

2. Лондон

3. Сан-Франциско

4. Шанхай

5. Ванкувер

6. Берлин

7. Амстердам

8. Токио

Австралия. Великобритания. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2016 > № 1711584


Канада. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684632

Названы лучшие города для инвестиций в элитную недвижимость

В тройку лидеров вошли населенные пункты сразу из трех частей света.

Компания Knight Frank обнародовала отчет под названием The Wealth Report. В нем содержится рейтинг по росту цен на элитную недвижимость в 2015 году (Prime International Residential Index). Безусловным победителем стал Ванкувер, где цены на роскошные объекты за год подскочили на 24,5%. На втором месте расположился Сидней (+14,8%), а третьим стал Шанхай (+14,1%), пишет

По определению Knight Frank, элитной недвижимостью можно назвать «самую желанную и, как правило, самую дорогую собственность в выбранном городе, ее доля обычно не превышает 5% от всего рынка».

Аналитики связывают стремительный рост цен на роскошные «квадраты» в Ванкувере с нехваткой предложения и сильным международным спросом, а также с ослаблением канадского доллара.

ТОП-10 лучших городов для инвестиций в элитную недвижимость:

1. Ванкувер

2. Сидней

3. Шанхай

4. Стамбул

5. Мюнхен

6. Мельбурн

7. Сан-Франциско

8. Окленд

9. Амстердам, Монако

10. Берлин

Канада. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 марта 2016 > № 1684632


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2016 > № 1675739

Мельбурн назван самым переоцененным рынком недвижимости Австралии

Цены на недвижимость Мельбурна на 23% выше реальной стоимости.

Стоимость квадратного метра в одном из крупнейших городов Австралии сильно переоценена, но заметного падения в ближайшем будущем ожидать не стоит, пишет Domain со ссылкой на данные последнего Home Value Index от CoreLogic & Moody's.

Эксперты считают, что времена резких взлетов и падений остались позади. Сегодня рынок недвижимости Мельбурна входит в период медленного роста. С 2016-го по середину 2017-го ожидается подорожание на 2,3%. А вот с середины 2017-го и до начала 2019-го, когда цены на недвижимость приблизятся к этапу стагнации, каждый квартал прирост стоимости объектов будет снижаться на 0,2%.

Эксперты объясняют замедление рынка Мельбурна, в первую очередь, увеличением общего числа предложений. Только с 2012 по 2013 год на продажу было выставлено 252 000 жилых объектов.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2016 > № 1675739


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2016 > № 1675730

В Австралии замедлился рост цен на жилье

В феврале текущего года недвижимость в городах страны подорожала всего на 0,5% в месячном исчислении и на 1,4% в квартальном.

В феврале цены выросли во всех столицах австралийских штатов, кроме Перта и Канберры. Здесь стоимость жилья упала на 1,1% и 0,2% соответственно, пишет Property Wire со ссылкой на последние официальные данные. При этом самые высокие месячные показатели роста продемонстрировали Хобарт (+2,9%) , Аделаида (+1,9%) и Брисбен - (+1,8%).

В квартальном исчислении недвижимость подорожала повсеместно. Исключением оказался только Сидней, где цены на квадратные метры упали на 0,2%. А вот лучшие показатели у Хобарта (+8,5%), Мельбурна (+3,8%) и Брисбена – (+2%).

Правда, несмотря общую положительную тенденцию, за последние семь месяцев годовой прирост цен на жилье в Австралии сократился с 11,1% до 7,6%.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2016 > № 1675730


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 февраля 2016 > № 1668153

В Сиднее дом с трупом ушел с молотка за $1 млн

Особняк находится в абсолютно нежилом состоянии. Несколько лет назад в нем нашли мертвое тело женщины, пролежавшее восемь лет.

Агент по продаже недвижимости Коринна Олсен описывает объект как «роскошную собственность в викторианском стиле», предоставляющую «необычайные возможности». Здание площадью 76 кв.м было продано на аукционе покупателю, пожелавшему сохранить анономность, сообщает ABC News.

По словам самой Коринны Олсен, она ожидала, за недвижимость отдадут не более $800 000, исходя из расценок на дома в этом районе. Она просто не могла поверить, что кто-то готов выложить намного больше.

В 2011 году полиция обнаружила в этом доме останки скелета некоей Натали Вуд, женщины в возрасте 86 лет, прямо в ее собственной спальне. Они находились там с 2003 года. Соседи до сих пор не могут понять, как возможно было так долго не замечать ее смерти.

А вот в Великобритании в 2014 году продавался дом с двумя телами на заднем дворе.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 февраля 2016 > № 1668153


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 февраля 2016 > № 1662791

В Сиднее хотят продать дом рядом с «исчезающей» водонапорной башней

Австралийские риэлторы оказались настоящими волшебниками. Они заставили большую водонапорную башню рядом с рекламируемым особняком «испариться» с фотографии.

Одна из австралийских риэлторских компаний попала под огонь сильнейшей критики после того, как было обнаружено, что в предложении одного их своих объектов они используют обработанную фотографию, пишет Domain.

Конечно, улучшение фото является обычной практикой, можно немного отрегулировать цвет, освещенность, но в данном случае с фотографии пропала существенная деталь – большая водонапорная башня. Попав на первый же просмотр милого кирпичного дома с тремя спальнями на юго-западе Сиднея, потенциальные покупатели были сильно удивлены наличию массивного строения, на фоне которого дом буквально терялся. Да и общий вид на недвижимость и прилегающий участок моментально потерял свою привлекательность.

Ситуация усугубляется еще и тем, что публикация в объявлениях о продаже недвижимости фотографий, которые могут обмануть или ввести в заблуждение потенциальных покупателей, запрещена законом. Агенты компании должны лично проверять все данные, включая фото, на их соответствие действительности.

На представителей агентства посыпались обвинения в мошенничестве. Но они не торопятся приносить свои извинения и даже настаивают на том, что фотография не проходила специальной обработки. Они утверждают, что вполне реально сделать фото, на котором водонапорная башня будет не видна, если встать близко к фасаду дома и снимать «снизу вверх» почти с уровня земли. Правда, из предложения по объекту спорное фото было сразу же удалено.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 февраля 2016 > № 1662791


Австралия > Недвижимость, строительство > horizonnews.com.au, 21 февраля 2016 > № 1686316

В одном австралийском городе население вернулось практически к первобытному образу жизни. Дома людей находятся под землей, в пещерах. Там же располагаются и все общественные учреждения: отели, рестораны, клубы, церкви и т.д. Что же заставило жителей сменить среду обитания?

Город Кубер-Педи в южной Австралии первоначально спустился под землю почти 100 лет назад. В 1917 году здесь развернулась масштабная операция по добыче опалов, и постепенно начал расти город. Люди не стремились выходить на улицу. Температура на солнце в летнее время могла достигать 40 градусов, а в сырой пещере всегда приятно и прохладно. С тех пор поселение уходило все глубже под землю, и появилось говорящее название места, которое переводится с языка туземцев как «белый человек в яме».

Ландшафт города напоминает планету Татуин из «Звездных войн»: сплошные красно-коричневые пески и практически никакой растительности. Добыча опала в начале века шла не очень успешно, поэтому часто шахты становились постоянным домом для людей, не пропадать же им напрасно. Тем более средств на покупку земли и строительство у многих не было. Под землей все создано для современного проживания: канализация, горячая вода и даже интернет. Единственное, нет солнца. Да ему и не очень здесь рады.

Для многих туристов подземные дома обычных жителей – настоящие достопримечательности. В некоторые действительно пускают незнакомцев и показывают им свой быт. На поверхности остались только большие супермаркеты. Ради них 80% населения покидают свои жилища.

Ходить по Кубер-Педи бывает опасно. Никогда не знаешь, где находится крыша того или иного дома. Но специальные знаки всегда предупреждают об опасности.

Австралия > Недвижимость, строительство > horizonnews.com.au, 21 февраля 2016 > № 1686316


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647275

Иностранные покупатели уходят с рынка недвижимости Австралии

Масла в огонь подольет новая поправка к закону об ограничениях на покупку недвижимости для нерезидентов. Девелоперы в панике.

Новое исследование Национального банка Австралии (NAB), проведенное в конце 2015 года, показывает, что большинство участников рынка ожидает, что рост цен на местную недвижимость в 2016 году не превысит 1%. Это намного меньше, чем показатель в 10% за третий квартал 2015-го и средний показатель в 13% за всю историю наблюдений, пишет ABC.

По данным NAB, доля недвижимости, проданной местным инвесторам, драматически сократилась с 25,2% в третьем квартале 2014 год до 19,2% в последнем квартале 2015-го. Спад связан с ужесточением правил кредитования для покупателей с инвестиционными целями.

В четвертом квартале 2015-го доля иностранцев, купивших новую недвижимость в Австралии, составила 14,4%. Кварталом ранее этот показатель равнялся 15,7%. А в Виктории падение было еще более значительным – с 25,2% до 16,4%. Этот спад совпал с введением более строгих правил в отношении нелегальных приобретений жилья на континенте нерезидентами. Ожидается, что закон, вступивший в силу 1 декабря 2015 года, окажет еще большее влияние на первый квартал 2016-го.

Закон позволяет иностранцам покупать в Австралии только жилье в новостройках или на стадии строительства. Вторичную недвижимость могут приобрести только постоянные резиденты страны, все остальные имеют ограничения. А совсем недавно Управление по надзору за иностранными инвестициями FIRB ввело запрет на возможность постройки нового жилья нерезидентами на месте снесенного старого здания, пишет Leader.

В итоге состоятельные зарубежные инвесторы постепенно уходят с рынка недвижимости Австралии. А девелоперы теперь не понимают, что делать с элитными особняками, которые они купили с целью сноса и нового строительства. Ведь их ключевыми клиентами были китайцы. Некоторые уже начали возведение новых построек и обеспокоены тем, что не смогут назначить за объекты ту цену, которую хотят.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647275


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647269

В Австралии продается маленький самодельный дом на колесах

Общая площадь необычной недвижимости в Алис-Спрингс составляет всего 15 квадратных метров. Хозяйка планирует выручить за него $75 000.

Пенелопа Берген очень любит свой маленький уютный домик в Алис-Спрингс, но из-за переезда в Сидней для продолжения обучения и получения кандидатской степени в университете она вынуждена выставить его на продажу, пишет NTNews.

Бывшая журналистка и вообще творческий человек построила себе необычное жилье длиной в шесть и высотой в два с половиной метра всего четыре года назад. В этом ей помогли добрые и щедрые друзья и один профессиональный строитель. По размеру жилье не больше трейлера, но включает в себя гостиную, ванную комнату, кухню и отдельную спальню на чердаке. Оно покрыто двускатной крышей и стоит на небольшом кусочке земли, который был куплен через одного из друзей. Хозяйка считает, что это хоть и маленький, но полноценный дом.

После пяти лет жизни на съемных кватирах Пенелопа решила, что ей и ее собаке Корни пора обзавестись собственным уголком. Но она не могла позволить себе ипотеку, поэтому решила построить новое жилье сама. «Я разработала его с учетом потребностей одного человека и максимально рационального использования каждой щели», - рассказала Пенелопа Берген.

Специалист из Мельбурна на заказ сконструировал трехосевую основу для трейлера и поставил на нее легкий каркас. Остальная же часть работ легла на плечи будущей хозяйки и ее друзей, которые с этим благополучно справились. По впечатлениям Пенелопы Берген, самым сложным было возведение потолка на кухне и укладка плитки в ванной.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 февраля 2016 > № 1647269


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2016 > № 1647261

Цены на жилье в Сиднее упали впервые с 2012 года

После трех лет непрерывного роста, в последний квартал 2015-го средняя стоимость жилья в Сиднее снизилась на 3,1%.

Последнее квартальное снижение цен на недвижимость в крупнейшем городе Австралии было зарегистрировано во втором квартале 2012 года. В четвертом квартале 2015-го это произошло впервые после нескольких лет непрерывного подорожания, пишет Domain.

Сегодня средняя стоимость дома в Сидне составляет чуть более $1 млн, но по мнению некоторых специалистов, уже к середине 2016-го она опустится ниже отметки в миллион. Этому способствует увеличение банками процентных ставок по кредитам, как для инвесторов, так и для покупателей жилья для собственного пользования.

Квартиры потеряли в цене чуть меньше – 2,8%, но это так же произошло впервые за несколько лет. Последний раз апартаменты в Сиднее дешевели в первом квартале 2012 года. Рост ипотечных ставок, ограничения на кредитование инвесторов, резкое увеличение числа новых предложений и небольшое снижение интереса китайских покупателей привели к невысокой активности на рынке недвижимости австралийского мегаполиса. А соответственно, и к снижению цен на квадратные метры.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 февраля 2016 > № 1647261


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2016 > № 1638104

Инвестор-самоучка из Австралии к 30 годам приобрел 200 объектов недвижимости

30-летний миллионер с Зеленого континента зарабатывает $3,5 млн в год на аренде приобретенных домов и квартир общей стоимостью $50 млн. При этом он никогда не учился в университете.

Натан Берч купил начинал карьеру в качестве «мальчика на побегушках» в агентстве по недвижимости, в основном занимаясь установкой табличек с надписью «продается». Свое первое жилье он купил в 18 лет благодаря жесткому режиму экономии, за $248 000, в пригороде Сиднея. В то время он едва зарабатывал $30 000 в год, пишет Yahoo News.

«Множество людей говорили мне, что я сумасшедший, что недвижимость здесь никогда не вырастет в цене. Но это все, что я мог себе тогда позволить», - рассказывает удачливый инвестор.

За последние пять недель Натан Берч приобрел 18 объектов недвижимости, тем самым поставив рекорд в 200 единиц к своему 30-летию. По его словам, он никогда не покупает жилье с расчетом на быструю перепродажу, как другие: «Я занимаюсь сдачей объектов в аренду и получением соответствующей прибыли».

К 24 годам он купил уже 14 домов и квартир и основал собственную компанию Binvested, которая занимается консультированием инвесторов в недвижимость. Теперь он поставил себе цель к 40 годам стать миллиардером с портфелем недвижимости на сумму $100 млн.

Правда, некоторые эксперты критически относятся к его достижениям, рекомендуя диверсифицировать свои активы, никогда не вкладывая все средства исключительно в квадратные метры.

Кстати, недавно были названы лучшие европейские города для инвестиций в недвижимость в 2016 году.

Советы инвесторам от Натана Берча:

1. Всегда покупайте недвижимость дешевле рыночной стоимости.

2. Покупайте только в районах с хорошим потенциалом роста и развития.

3. Убедитесь, что доходы от сдачи в аренду будут покрывать ваши ежемесячные выплаты по ипотеке

4. Всегда покупайте, имея в голове разработанный план. Вы должны подумать, как это приобретение поможет вам достичь ваших целей.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 февраля 2016 > № 1638104


Австралия. Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638113

Девелоперы в Австралии строят дома по фэншую

Застройщики стремятся удовлетворить стремительно растущий спрос на местное жилье со стороны китайцев.

Директор компании P&M Property Investment Фил Ньюман недавно дал старт продажам двух строящихся домов в австралийском городе Чатсвуд благодаря развитой китайской коммуне, пишет The Daily Telegraph.

«Для меня быстро стал очевидным тот факт, что если мы переделаем наши проекты, они найдут свою нишу на азиатском рынке», - признается эксперт.

Консультант по фэншую, например, посоветовал расположить заднюю дверь в дом таким образом, чтобы его не было видно с главного входа. Это необходимо для того, чтобы благосостояние владельца не улетучивалось через запасной выход. Компании также пришлось учесть расположение кухни, окон и проверить жилье на благоприятную позицию в окружающем пространстве.

«Вы будете сумасшедшим, если не будете учитывать правила фэншуя при застройке, поскольку в Австралии очень много китайцев, покупающих недвижимость, и этот спрос только увеличится из-за экономической ситуации в их родной стране», - говорит Фил Ньюман.

Компания уже получила множество запросов на покупку строящихся домов.

По данным основателя портала Juwai.com Саймона Генри, четыре из пяти китайцев готовы доплатить за то, чтобы приобрести недвижимость с хорошим фэншуем. Особенно это важно для выходцев из южного Китая, Гонконга и Тайваня, которые составляют львиную долю всех иностранных покупателей недвижимости в Австралии.

Интересно, что такое жилье пользуется спросом не только у китайцев, но и у других наций.

Основные принципы фэншуя:

1. Кухня не должна быть расположена в центре дома или квартиры, китайцы называют это «горящее сердце». Это может привести к плохому здоровью и неудачах членов семьи.

2. Ванная комната должна быть спрятана от людских глаз как можно дальше, поскольку она считается «грязным местом». Она не должна находиться по центру квартиры или дома и не должна быть видна с главного входа.

3. Кухня не должна располагаться по соседству с туалетом.

4. Необходимо следить за расположением внутренних лестниц. На западе дома лестница, ведущая вверх, приведет к изменам жены. А на востоке лестница, ведущая вниз, - к неверности мужа.

5. Напротив главного входа ни в коем случае не должно расти дерево. Оно «забирает кислород» из семьи. Вот почему над главной дверью у многих китайцев висит зеркало.

Австралия. Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2016 > № 1638113


Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2016 > № 1630329

Названы самые недоступные города мира для приобретения дома или квартиры

В ТОП-10 вошли четыре американских и три австралийских населенных пункта.

Рейтинг наименее доступных для покупки жилья городов мира под названием International Housing Affordability был обнародован организацией Demographia. Аналитики изучили 87 регионов Земного шара и сопоставили эту информацию с данными за третий квартал 2015 года, пишет News.com.au.

Оказалось, что в Гонконге средняя стоимость жилья в 19 раз превышает ежегодный средний доход домохозяйства до вычета налогов. Этот город стал таким образом самым недоступным для обычных покупателей домов и квартир. Еще только в прошлом году он занимал 17-е место в списке.

Второе место в рейтинге занял Сидней. Соотношение среднегодового дохода к стоимости жилья здесь за год выросло с 9,8 до 12,2, что стало самым значительным годовым скачком, зафиксированным организацией.

ТОП-10 наименее доступных городов мира для покупки жилья:

1. Гонконг

2. Сидней

3. Ванкувер

4. Окленд

5. Мельбурн

6. Сан-Хосе

7. Сан-Франциско

8. Лондон

9. Сан-Диего

10. Лос-Анджелес

Гонконг. Австралия. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 января 2016 > № 1630329


Великобритания. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2016 > № 1630570

Мировая элитная недвижимость продолжит дорожать – прогноз

Из десяти рассмотренных мировых мегаполисов, только в трех в 2016 году ожидается снижение цен на элитные объекты. Остальные города будут демонстрировать хоть и более скромный, чем в 2015-м, но стабильный прирост.

Специалисты Knight Frank прогнозируют, что в наступившем году падение цен на недвижимость класса "люкс" будет зарегистрировано в Гонконге, Сингапуре и Париже.

Причем даже в сегменте «отстающих» наметится положительная тенденция. Например, во французской столице падение сократится с 5% в 2015-м до 3% в 2016-м. Сингапур улучшит свои показатели на 0,2%, в нынешнем году здесь ожидается снижение «ценника» на 3,3%. А вот в китайской финансовой столице ситуация перевернется с ног на голову – рост в 1,5% сменит падение на 5%.

Сидней же, как и в прошлом году, займет лидерскую позицию, продемонстрировав максимальный прирост цен. В 2015-м местная «элитка» подорожала на 15%, а в нынешнем году ожидается рост на 10%. На второе место вырвутся Нью-Йорк и Монако со своими неизменными 5% годовых. Шанхай, напротив, после увеличения цен на 10% в 2015-м, с 4% в 2016-м спустится на третье место.

ТОП 10 городов 2015 2016

Сидней +15% +10%

Сингапур -3,5% -3,3%

Шанхай +10% +4%

Париж -5% -3%

Нью-Йорк +5% +5%

Монако +5% +5%

Майами +4% +2%

Лондон +1% +2%

Гонконг +1,5% -5%

Женева -3% 0%

Великобритания. Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 января 2016 > № 1630570


Австралия. Гонконг. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 января 2016 > № 1624620

Пора вкладываться. В Москве ожидается рекордный рост цен на «элитку»

По прогнозам Knight Frank, в 2016 году Москва станет второй в мире по росту цен на элитную недвижимость и, соответственно, доходности инвестиций. Она всего на 2% отстает от лидера рейтинга — Сиднея — с прогнозом роста в 10%

Несмотря на то, что прогнозы сегодня дело совсем не благодарное, компания Knight Frank все-таки решила спрогнозировать ценовую динамику в элитном сегменте на 10 ключевых мировых рынках. Аналитики берутся утверждать, что в 7 из 10 рейтинговых городов эта динамика в 2016 году будет положительной.

Статистика гласит, что в 2015 году рост цен на 10 топовых рынках мира в среднем составил 3%, в 2016-м будет меньше — всего 1,7%, что означает снижение доходности инвестиций в элитную недвижимость. Пограничный город, отделяющий тех, кто по идее должен уйти в минус, от тех, кто по идее должен уйти в плюс, — Женева. В прошлом году цены на местную «элитку» упали на 3%, но в этом должны показать нулевую ценовую динамику.

Сингапур и Париж как в 2015-м, так и в 2016-м падают. Нынешние прогнозы — минус 3,3% и минус 3% соответственно. А хуже всего обстоят дела в Гонконге: в прошлом году его элитный рынок показал прирост в 1,5%, в этом будет минус 5%.

Среди тех, кто растет, завидное постоянство демонстрируют Нью-Йорк и Монако: в 2015-м и 2016 годах у них по плюс 5%. Лондон закончил прошлый год на отметке плюс 1%, в этом обещают быть плюс 2%. Майами и Шанхай пока демонстрируют рост, но резко сбавили обороты: первый опустился с плюс 4% до плюс 2%, второй — с плюс 10% до плюс 4%.

Лидером рейтинга был и остается Сидней. В 2015 году его элитная недвижимость в среднем

подорожала на 15%, в этом — прибавит еще 10%. Наконец, Москва приятно занимает вторую строчку рейтинга. Столичный показатель прошлого года — плюс 2%, но к декабрю 2016-го ожидается плюс 8%. Правда, сноска на учтенное в рейтинге рублевое ценообразование как-то тревожит.

КомментироватьНесмотря на то, что прогнозы сегодня дело совсем не благодарное, компания Knight Frank все-таки решила спрогнозировать ценовую динамику в элитном сегменте на 10 ключевых мировых рынках. Аналитики берутся утверждать, что в 7 из 10 рейтинговых городов эта динамика в 2016 году будет положительной.

Статистика гласит, что в 2015 году рост цен на 10 топовых рынках мира в среднем составил 3%, в 2016-м будет меньше — всего 1,7%, что означает снижение доходности инвестиций в элитную недвижимость. Пограничный город, отделяющий тех, кто по идее должен уйти в минус, от тех, кто по идее должен уйти в плюс, — Женева. В прошлом году цены на местную «элитку» упали на 3%, но в этом должны показать нулевую ценовую динамику.

Сингапур и Париж как в 2015-м, так и в 2016-м падают. Нынешние прогнозы — минус 3,3% и минус 3% соответственно. А хуже всего обстоят дела в Гонконге: в прошлом году его элитный рынок показал прирост в 1,5%, в этом будет минус 5%.

Среди тех, кто растет, завидное постоянство демонстрируют Нью-Йорк и Монако: в 2015-м и 2016 годах у них по плюс 5%. Лондон закончил прошлый год на отметке плюс 1%, в этом обещают быть плюс 2%. Майами и Шанхай пока демонстрируют рост, но резко сбавили обороты: первый опустился с плюс 4% до плюс 2%, второй — с плюс 10% до плюс 4%.

Лидером рейтинга был и остается Сидней. В 2015 году его элитная недвижимость в среднем

подорожала на 15%, в этом — прибавит еще 10%. Наконец, Москва приятно занимает вторую строчку рейтинга. Столичный показатель прошлого года — плюс 2%, но к декабрю 2016-го ожидается плюс 8%. Правда, сноска на учтенное в рейтинге рублевое ценообразование как-то тревожит.

Австралия. Гонконг. ЦФО > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 20 января 2016 > № 1624620


Австралия. Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 декабря 2015 > № 1598667

В Мельбурне появится «многоуровневая ваза» от Захи Хадид

Концепция небоскреба, который построят во втором по величине городе Австралии, представляет из себя четыре изящные вазы, поставленные друг в друга.

Первый в Австралии небоскреб от всемирно известного британского архитектора Захи Хадид в соавторстве в австралийской студией Plus Architecture будет представлять собой элегантную строение, напоминающее скульптуру с изогнутыми колоннами, пишет Archdaily.

Проект 54-этажной башни, которую планируется возвести в центре города, уже направили на согласование с местными властями. В небоскребе запланированы как жилые, так и коммерческие площади. Предполагается, что в здании расположатся апартаменты, офисы и торговые пространства. Причем каждый из типов недвижимости займет свою «вазу».

Жилая зона рассчитана на 420 квартир, а площади под коммерческую аренду составят 5600 кв. м. На крыше каждой из «ваз» обустроят открытые озелененные террасы. А на нижних уровнях небоскреба появится 350 парковочных мест для велосипедов, а также отсеки для хранения электромобилей. Кроме того, общий дизайн проекта предполагает создание нового пешеходного маршрута, который соединит Коллинз-стрит и Френсис-стрит. Это снизит нагрузку с перехода между Коллинз-стрит и Спенсер-стрит.

Архитекторы утверждают, что процесс возведения нового здания потребует на 50% меньше энергии, чем строительство любого аналогичного небоскреба в Австралии. Особое остекление фасадов защитит жителей небоскреба от перегрева и чрезмерного солнечного излучения, а система возобновляемого использования собственных сточных вод должна минимизировать потребление зданием ресурсов, а также вредных выбросов.

Австралия. Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 декабря 2015 > № 1598667


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2015 > № 1569175

Цены на жилье в двух крупнейших городах Австралии снизились

В ноябре 2015 года средняя стоимость жилья в Сиднее составила $950 000, что на 1,5% ниже, чем месяцем ранее. В Мельбурне жилье в среднем стоило $675 000, что на 3,6% меньше показателя за октябрь.

Такие данные обнародовала компания CoreLogic RP Data, сообщает The Adviser.

Директор по исследованиям CoreLogic RP Data Тим Лоулесс считает, что замедлению рынка Сиднея и Мельбурна способствовали рост процентных ставок и ужесточение условий по ипотечному кредитованию, а также снижение доступности местного жилья.

Тем временем самым сильным рынком Австралии оказался Брисбен. Средняя стоимость недвижимости в этом городе достигла $495 000, увеличившись на 1,9% за квартал. Дома и квартиры в Аделаиде подорожали в среднем на 1,1% до $435 000, в Канберре – на 3,3% до $355 000.

В Хобарте цены снизились на 3,3% до средней отметки $355 000, в Перте – на 2,1% до $515 000.

Напомним, что не так давно министр финансов Австралии признал, что на рынках жилья Сиднея и Мельбурна сформировался "пузырь", и предостерег покупателей о возможных последствиях.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 декабря 2015 > № 1569175


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2015 > № 1540276

Каждую пятую новую квартиру в Австралии покупает иностранец

В третьем квартале 2015 года 19% всех новых квартир и 14,9% новых домов были куплены нерезидентами.

Особенно активными были иностранные покупатели в Виктории. Здесь доля квартир, проданных нерезидентам, составила в третьем квартале 2015-го 28,5%, а доля таких домов – 26%, сообщает портал Business Insider.

По словам аналитиков, высокий спрос на жилье в Виктории среди иностранцев наблюдается из-за роста цен на квадратные метры в Сиднее и Мельбурне, а также слабому австралийскому доллару.

Эксперты отмечают, что рост активности нерезидентов на рынке недвижимости Австралии не будет способствовать улучшению доступности местного жилья.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 ноября 2015 > № 1540276


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2015 > № 1509300

Рост цен на жилье в Сиднее замедлился

В сентябре 2015 года средняя стоимость недвижимости в одном из крупнейших городов Австралии выросла на 0,9% в месячном исчислении.

Рост цен на недвижимость в Сиднее и еще трех крупнейших городах Австралии в сентябре нынешнего года замедлился, пишет Property Wire со ссылкой на свежие данные по рынку. В Сиднее месячный рост не достиг 1%, а квартальный составил 4% годовых.

Если рассматривать данные по всем крупнейшим городам страны, то месячное изменение цен колеблется от роста на 2,4% в Мельбурне, до падения на 1,9% в Хобарте. В Сиднее же стоимость жилья в сентябре практически не меняется – рост на 0,1%.

Что касается квартальных данных, то с июля по сентябрь нынешнего года везде был зарегистрирован спад цен по сравнению с показателями второго квартала. В Хобарте недвижимость подешевела на 2%, в Аделаиде – на 1,6%, в Перте – на 0,7%, в Канберре – на 0,4%. А самый значительный рост был зарегистрирован в Мельбурне, где жилье подорожало на 7,4%. В четверку лучших также входят Сидней (4,6%), Брисбен (1,9%) и Дарвин (0,4%).

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 октября 2015 > № 1509300


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 сентября 2015 > № 1477764

В Австралии снизились продажи нового жилья

В июле 2015 года объем продаж нового жилья в Австралии снизился на 0,4% в годовом исчислении. Но такое незначительное падение не смогло повлиять на общую ситуацию на рынке.

В целом австралийский рынок недвижимости находится в хорошей форме и демонстрирует высокие показатели, пишет Property Wire со ссылкой на данные последнего доклада Ассоциации жилищного строительства (Housing Industry Association).

Несмотря на небольшое замедление в июле, общегодовые показатели продаж новых домов находятся на самом высоком уровне за всю историю наблюдений. Главный экономист Ассоциации жилищного строительства Харли Дэйл отмечает, что циклический пик продаж нового жилья произошел в апреле 2015 года. Но последующее снижение идет очень низкими темпами, поэтому резкой смены тенденций не произойдет.

Последние данные показывают, что в июле текущего года продажи домов на одну семью выросли на 0,7%. А вот по сравнению с маем они упали на 2,8%. С мая по июль текущего года они сократились на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Продажи жилья в многоквартирных домах в июле снизились на 4,2% в годовом исчислении. В июне падение составляло 2,9% годовых. Зато в период с мая по июль текущего года общие показатели оказались на 8,3% выше, чем в тот же период 2014-го. Это произошло за счет большого количества сделок, совершенных в мае. Последний весенний месяц стал пиковым в нынешнем году.

Что касается строительного рынка, то в 2015/2016 финансовом году перспектив для дальнейшего роста объемов жилого строительства немного. Правда, и снижения ожидать не стоит. После трех лет постоянного прироста и высокой покупательской активности, строительную отрасль Австралии ждет стабильный год.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 сентября 2015 > № 1477764


Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2015 > № 1474153

В Сиднее жилье все чаще продают на аукционах

На рынке жилья Австралии переговоры с продавцом канули в Лету. В Сиднее два из пяти домов продаются на торгах, а в некоторых пригородах аукцион стал единственным способом купить недвижимость.

За прошедший год доля всех домов, проданных на аукционах в Сиднее, достигла рекордной отметки. В среднем 38% местной собственности нашло нового хозяина на аукционе, а в популярных районах показатель превышает 95%, сообщает портал Daily Telegraph со ссылкой на данные государственного статистического бюро Core Logic.

Новая тенденция налицо: в 2008 году на торги выставляли не более 20% всех объектов жилья, в основном, это были уникальные или элитные дома.

По словам Тима Лоулесса, руководителя отдела исследований Core Logic, популярность аукционов продолжит расти, поскольку спрос на рынке Сиднея значительно превышает предложение в течение нескольких лет подряд. "Торги позволяют продавцу заключить сделку по самым выгодным условиям, когда на рынке много конкурирующих покупателей, готовых переплатить," – отметил он.

Похожая ситуация наблюдается и в других регионах Австралии. За последний год в Аделаиде на аукционах продали 16% домов, а в Брисбене и Дарвине – около 11%. Мельбурн лидирует с показателем в 39% сделок с жильем.

По мнению министра финансов Австралии, рынок недвижимости страны перегрет, и покупателям следует осторожнее отнестись к покупке жилья.

Австралия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2015 > № 1474153


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter