Всего новостей: 2230327, выбрано 124 за 0.296 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Белоруссия. Египет > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > belta.by, 13 сентября 2017 > № 2307150

Завершены работы по созданию совместного производства автотехники МАЗ в Египте. Этот вопрос обсуждался на встрече Чрезвычайного и Полномочного Посла Беларуси в Египте Сергея Рачкова с председателем совета директоров компании Helwan Machinery and Equipment Мухтаром Фараджем, сообщили БЕЛТА в диппредставительстве.

"Во время встречи обсуждено развитие взаимодействия компании Helwan Machinery and Equipment с ОАО "МАЗ" и ОАО "Бобруйскагромаш". Египетским представителем отмечено успешное завершение работы по созданию совместного производства автотехники МАЗ, включая проведение тестовой сборки бетоносмесителей на базе шасси МАЗ", - рассказали в посольстве.

Планируется, что на предприятии будет ежегодно выпускаться до 500 единиц автотехники белорусского производителя. Достигнуты договоренности о продвижении продукции Минского автомобильного завода в рамках ряда тендеров для обеспечения сбыта продукции и увеличения загрузки совместного производства.

Стороны также условились продолжить проработку создания аналогичного производства техники ОАО "Бобруйскагромаш" на базе компании Helwan Machinery and Equipment.

Белоруссия. Египет > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > belta.by, 13 сентября 2017 > № 2307150


Германия. Индия. Египет > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > inosmi.ru, 21 июля 2017 > № 2254522

Эти миллиардные проекты изменят мир

Тобиас Кайзер (Tobias Kaiser), Die Welt, Германия

Мощные защитные валы столицы, которые планируют строить заново, или новые дороги — правительства хотят в предстоящие годы инвестировать много сотен миллиардов в инфраструктуру. У немецких фирм гигантские шансы.

Джакарта борется за то, чтобы выжить. Индонезийская столица каждый год оседает все больше, иногда на 14 сантиметров, потому что из-под столицы с многомиллионным населением выкачивается слишком много воды, в то же время многочисленные высотные дома, растущие в бурно развивающемся городе, сильно давят на грунт.

Последствия окажутся драматичными для десяти миллионов жителей метрополии, расположенной прямо на побережье. Через 50 лет улицы города будут находиться на 5 метров ниже уровня моря, а уже через несколько лет нормой должны стать большие наводнения, потому что реки, текущие через город в бухту Джакарты, должны будут преодолевать силу притяжения перед впадением в море, на последнем отрезке при выходе из уходящей под землю столицы.

По меньшей мере четыре миллиона человек должны будут покинуть наиболее опасные районы, если не прекратится медленное погружение, и абсолютно не заметно, чтобы такое погружение прекратилось.

С помощью миллиардных инвестиций метрополия будет стараться противостоять этому процессу. Мощная дамба должна спасти самый большой город Юго-Восточной Азии. Перед побережьем столицы должна появиться строительная конструкция длинной в 32 километра. Так называемый «Giant Sea Wall» (гигантский морской вал) является частью амбициозного плана перестройки всего прибрежного района города.

Надежнее, чище и комфортней

В теле дамбы планом предусмотрены большой резервуар питьевой воды, который будет наполнятся водой рек, текущих в море, и насыпные острова с возможностью поселить там 700 тысяч человек. Гигантский проект должен стоить в общей сложности 50 миллиардов долларов.

Едва ли какая-нибудь другая столица в мире подвергается опасности в такой же степени, как индонезийская столица. Однако если речь идет о дорогих проектах, то индонезийское правительство вряд ли является исключением. На земном шаре в ближайшие годы будут реализовываться мощные инфраструктурные проекты, чтобы сделать жизнь людей надежнее, чище и комфортней.

При этом речь идет о громадных суммах. Консалтинговая компания McKinsey считает, что в последующие годы вложения в строительство инфраструктуры составят примерно 2,5 тысячи миллиардов долларов.

Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), форум в основном развитых промышленных стран, считает даже, что мир до 2030 года будет тратить каждый год примерно 6,3 тысячи миллиардов долларов на новую инфраструктуру. Немецкие предприятия получат право участвовать во многих проектах.

Потребность выглядит громадной. В богатых промышленно развитых странах, таких как Великобритания или Франция, приходят в упадок мосты, канализационные системы и аэропорты, построенные в прошлом столетии или даже еще раньше. Они должны быть модернизированы, расширены или построены полностью заново. Только в США, согласно не совсем бескорыстным подсчетам компании U.S.Engineering Company, в ближайшие восемь лет на инфраструктуру необходимо выделить 4,5 тысячи миллиардов долларов.

Едва ли есть что-то более сенсационное, чем Большой шелковый путь

Одна лишь реализация двух крупных американских проектов должна стоить примерно 100 миллиардов долларов. В Калифорнии уже началось строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали между Сан-Франциско и Анахаймом, расположенным к югу от Лос-Анджелеса. Первый этап магистрали длиной в 520 километров, проходящий через самый густо населенный штат Америки, должен стоить примерно 62 миллиарда долларов.

А на восточном побережье страны новый железнодорожный туннель под рекой Гудзон стоимостью примерно 20 миллиардов долларов должен соединить Нью-Йорк с Нью-Джерси.

Однако лишь некоторые инфраструктурные проекты ближайших лет могут сравниться с проектом нового Большого шелкового пути китайского руководства, которое хочет с помощью автомагистралей, железных дорог и морских перевозок связать индустриальный центр Китая на восточном побережье с внутренними районами страны, Центральной Азией и Европой.

Работы над этим пророческим проектом уже начались, в самой стране они уже частично реализованы. Будет ли эта гигантская стройка завершена, и каким образом это будет сделано, пока не ясно, особенно в том, что касается инфраструктуры за пределами Китая.

Большая часть миллиардных расходов могла бы, правда, пойти и на обычные строительные объекты (которые, тем не менее, становятся дорогими), например, на запланированную стекловолоконную сеть, которая должна в ближайшие три года появиться во Франции и стоить примерно 20 миллиардов евро. Такая сеть станет доступной для большой части населения.

Немецкие строительные концерны недостаточно велики

В ближайшие годы и в борьбе с изменениями климата, и в рамках глобальных поисков новых источников энергии большие деньги будут вкладываться в новые энергии, сети и аккумуляторы. Для немецких компаний открываются выгодные деловые возможности.

Немецкая компания по оказанию услуг внешнеэкономическим проектам Germany Trade and Invest (GTAI) ожидает, что немецкий бизнес может получить доходы от многих из этих больших проектов. Это особенно относится к сложным специальным задачам.

В чисто строительных работах, которые технологически часто не особенно сложны, немецкие фирмы вряд ли будут принимать участие еще и потому, что немецкие поставщики услуг стоят гораздо дороже на международном рынке. К тому же в стране больше нет строительных концернов, имеющих необходимую глобальную величину. Так считает Мартин Кальхёфер (Martin Kalhöfer), руководитель направления Ближний Восток и Африка в компании GTAI.

«В Германии больше нет очень больших строительных предприятий, поэтому немецкие фирмы едва ли могут получить шанс участвовать в одиночку в строительстве. Тем не менее, эти проекты открывают большие возможности немецким предприятиям, в первую очередь тем, которые являются поставщиками высоких технологий», — говорит Калхёфер.

Особый интерес для среднего бизнеса Германии представляют большие проекты в тех областях, где у Германии сильные позиции. Это, например, оборудование для очистных сооружений, использование геотермальных источников и другие виды возобновляемой энергии или переработка отходов. В одном анализе, с которым ознакомилась Welt, GTAI сделала оценку планируемых проектов в 15 странах. Немецкие предприятия могут принять участие в реализации этих проектов.

300 миллионов индусов без электричества. Тут есть возможности

Исследуемые экономики выбраны таким образом, чтобы показать общий диапазон строительной деятельности в мире от Испании до Нигерии. В соответствии с этим, страны с развивающейся экономикой и развивающиеся страны в ближайшем будущем будут вкладывать в инфраструктуру значительно больше, чем промышленно развитые страны, потому что им еще только предстоит создать базовую инфраструктуру для своего населения.

Улицы, канализационные системы, больницы — все это еще не построено для б?льшей части человечества. А в больших городах южного полушария это является основной предпосылкой жизни, достойной человека.

Например, в Индии без электричества все еще живут 300 миллионов человек, это примерно соответствует населению США. Поэтому в будущем государственная энергетическая компания будет вкладывать 6,6 миллиарда долларов в новые электросети, электростанции и источники возобновляемой энергии.

Иран и Египет тоже инвестируют много миллиардов в свои электросети. «Такие предположительно сложные страны, как Египет, тоже нуждаются в немецком ноу-хау, — говорит Мартин Кальхёфер. — Для немецких строителей крупных промышленных объектов Египет, между прочим, является самым важным рынком региона».

Строительные компании за прошедшие годы набрали там заказов на 3,7 миллиарда долларов, прежде всего потому, что египетское государство построило несколько крупных электростанций. Для Siemens заказ на строительство трех электростанций был самым крупным в истории бизнеса.

Немецкая строительная техника для новой столицы Египта

Поскольку в стране все еще много политических и экономических проблем, другой гигантский проект египетского правительства кажется гротеском. Правительство хочет построить новую столицу посреди пустыни между Каиром и Суэцем. Эта столица должна быть выстроена за семь лет и затем дать приют семи миллионам политиков, чиновников и дипломатов.

Строить город будут военные. Этот проект будет представлять интерес для немецких компаний, если речь пойдет о таких областях, как современная строительная техника, оборудование для службы безопасности или, например, подъемники или лифты, пишет эксперт GTAI.

Кое-где правительства уже осуществили такие престижные проекты. Страны Персидского залива во времена высоких цен на нефть и бьющих фонтаном экспортных доходов построили в песках пустыни много мощных PR-зданий. «Страны Персидского залива за прошедшие годы много вложили в инфраструктуру, при этом они часто финансировали проекты, которые имели сверхбольшие размеры или привлекали к себе большое внимание», — говорит эксперт Кальхёфер.

В этих странах в настоящее время происходит поворот от показательных проектов к стратегическим, таким, как объекты для Expo 2020 в Дубаи. «Кроме того, правительства инвестируют в социальную инфраструктуру, например, школы, образование и больницы, чтобы удовлетворить потребности населения».

Германия. Индия. Египет > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > inosmi.ru, 21 июля 2017 > № 2254522


Саудовская Аравия. Италия. Египет > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 11 июля 2017 > № 2238549

Саудовская Аравия и Италия профинансируют строительство зерновых элеваторов в Египте

Египет планирует в сезоне 2017/18 построить 18 элеваторов для хранения пшеницы на средства, выделяемые Саудовским фондом развития и специальным итальянским финансовым фондом. Сообщает агн. Зерно Он-Лайн со ссылкой на издание Amwal Al Ghad.

Объем и стоимость запланированных элеваторов еще не определены, сообщил представитель министерства снабжения Египта.

Элеваторы будут построены в провинциях Суэц, Бехейра, Калюбия, Александрия и Файюм, сказал Свид.

Египет, крупнейший импортер пшеницы в мире, в сезоне 2016/17 построил 57 зернохранилищ с объемом хранения 1,72 млн. тонн.

Саудовская Аравия. Италия. Египет > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 11 июля 2017 > № 2238549


Белоруссия. Египет > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 25 мая 2017 > № 2210153

Беларусь планирует построить в Египте молочно-товарную ферму на 1 тыс. голов, сообщил сегодня журналистам начальник главного управления внешнеэкономической деятельности Министерства сельского хозяйства и продовольствия Алексей Богданов, передает корреспондент БЕЛТА.

"Рабочая группа сформирована, она поедет в Египет после Рамадана, выезд намечен в начале июля. Мы уже были там с министром, смотрели выделенные площадки. Теперь планируется выезд специалистов, чтобы сделать анализ почв, оценить условия. Ведь если строить молочно-товарную ферму в Беларуси - надо ее утеплять, строить в Египте - надо охлаждать. Технологии есть, проектные решения тоже", - заверил Алексей Богданов. Кроме того, по его словам, Беларусь может укомплектовать белорусским скотом любую молочно-товарную ферму в Египте.

Алексей Богданов подчеркнул, что Беларусь возлагает большие надежды на сотрудничество с Египтом. В первом квартале было поставлено 100 т белорусского сухого цельного молока, сейчас готовится к отправке первая партия ржаной муки. "Надеемся расширять торгово-экономические сотрудничество по поставкам молочной продукции. Ведутся переговоры по поставкам белорусской говядины и мяса птицы. Пока спорный вопрос - ценовой. Цены, которые предлагает египетская сторона, нас не совсем устраивают. Но это процесс переговоров, и мы будем двигаться поступательно", - подытожил Алексей Богданов.

Белоруссия. Египет > Недвижимость, строительство. Агропром > belta.by, 25 мая 2017 > № 2210153


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119642

Египет назван самым быстрорастущим рынком недвижимости в мире

Быстрые темпы роста для рынка недвижимости Египта в 2017 году обеспечивает огромный внутренний спрос на фоне дефицита предложений.

Исследовательское агентство Euromonitor International определило топ-три рынка недвижимости 2017, основываясь на данных скорости прироста количества домохозяйств, жилье в которых приобретено с помощью ипотеки, пишет Zawya. Первое место занял Египет, за которым следуют Алжир и Нигерия.

Ожидается, что только в текущем году общее число ипотечного жилья в Египте вырастет на 18,9%. И это при том, что по оценкам экспертов за счет ипотеки в 2017 году в стране будет приобретено менее 300 000 объектов жилой недвижимости. На фоне признаков стабилизации экономики, появления уверенности в рынке и высоком спросе со стороны местного населения, становится ясно, что у рынка жилой недвижимости Египта есть мощное подспорье для долгосрочного роста.

По данным Euromonitor, Африка и Ближний Восток являются «горячими точками» на мировом рынке жилой недвижимости. Большое и растущее население стран в данных регионах остро нуждается в развитой городской инфраструктуре и новом жилье, постоянный дефицит которого предполагает появление все новых и новых строительных проектов.-

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 марта 2017 > № 2119642


Египет. Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 31 января 2017 > № 2056139

Китайцы построят в Египте завод алюминиевых панелей

В индустриальной зоне Ataqa (Египет), расположенной к северу от Суэцкого залива, появится новое предприятие по производству алюминиевых композитных панелей, которое создаст консорциум инвесторов из Египта, Саудовской Аравии и Китая.

Будет установлено четыре линии по выпуску алюминиевых композитных панелей и одна линия покраски. Поставки продукции будут вестись как в адрес местных потребителей, так и на экспорт.

По словам министра промышленности Египта Тарека Кабила (Tarek Kabil), один из участников консорциума, китайская компания (ее название не разглашается) выбрала для себя египетский рынок, чтобы извлечь для себя выгоду из предоставляемых им конкурентных преимуществ.

Египет. Китай > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 31 января 2017 > № 2056139


Белоруссия. Египет > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 16 января 2017 > № 2045948

Белорусские технологии возьмут за основу для строительства очистных сооружений в Египте. Об этом сегодня рассказал журналистам директор компании "Белэкполь" Иван Ракевич во время белорусско-египетского делового форума, передает корреспондент БЕЛТА.

"Мы сотрудничаем с египетскими специалистами уже около 4 лет. За это время была адаптация нормативов, технологий. На сегодня египетская сторона приняла решение взять нашу технологию за основу у себя. Стране нужно строить около 4 тыс. очистных сооружений", - отметил Иван Ракевич.

Пока египетская сторона решила остановиться на системах трех-четырех производительностей. В свое время они видели их в Беларуси. "Их эта технология устраивает, и они просят нас разработать типовые решения, чтобы мы вместе строили, проектировали и изготавливали в Беларуси, а потом и здесь оборудование", - сказал директор компании.

По его словам, об итоговой стоимости проектов говорить пока рано, однако уже сейчас можно сказать, что объемы финансирования будут измеряться миллионами долларов. "О цене мы еще договариваемся, изучаем возможности взаимных поставок и работ", - пояснил он.

Белоруссия. Египет > Недвижимость, строительство. Экология > belta.by, 16 января 2017 > № 2045948


Белоруссия. Египет > Экология. Недвижимость, строительство > belta.by, 16 декабря 2016 > № 2010294

Беларусь предлагает Египту строительство сооружений для очистки воды под ключ. Перспективы сотрудничества обсуждались на встрече министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Александра Терехова с делегацией Египта. Такая информация размещена на Портале коммунальной грамотности населения, сообщает БЕЛТА.

Основной темой обсуждения стали вопросы водоснабжения, водоотведения и обращения с твердыми коммунальными отходами.

Глава делегации министр водных ресурсов и ирригации Египта Моххамед Абдель Ати отметил, что 85% территории Египта не имеют систем очистки воды, а система коммуникаций представляет собой сеть каналов с питьевой водой и дренажных каналов. В условиях дефицита водных ресурсов страна заинтересована в полной переработке всех сточных вод, причем для строительства очистных сооружений желательно максимально использовать местные материалы, поскольку на закупку импортного оборудования запасов валюты недостаточно. Поэтому опыт Беларуси, где реализовано уже три этапа государственной программы "Чистая вода", отработана система финансирования и созданы современные производственные мощности, особенно заинтересовал гостей.

В Беларуси обеспеченность центральным водоснабжением городского населения составляет 97,7%. В производстве задействованы скважины различной мощности, станции обезжелезивания, системы водоотведения, канализационно-насосные станции, очистные сооружения. За последние годы значительно увеличилось количество компаний, занимающихся производством оборудования, разработкой технологий, строительством и наладкой сооружений водоснабжения и водоочистки. В зависимости от местных условий и необходимой мощности применяются различные технологии, хотя общая стратегия и реализация комплексных подходов обеспечивается проектным РУП "Белкоммунпроект". Другими словами, белорусские специалисты способны реализовать проект любой сложности с учетом интересов самого требовательного заказчика, что создает условия для взаимовыгодного сотрудничества.

"Мы научились строить объекты за минимальные деньги и обеспечивать их эксплуатацию с минимальными затратами, - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Александр Терехов. - Для начала можно рассмотреть пилотный проект с его реализацией под ключ, предложить варианты комплексных решений с расчетом, обоснованием и максимальным использованием местных материалов. Кроме того, министерство может оказать помощь в совершенствовании законодательной базы и разработке общей стратегии".

Белоруссия. Египет > Экология. Недвижимость, строительство > belta.by, 16 декабря 2016 > № 2010294


Египет. Китай > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 6 октября 2016 > № 1933096

Китайская корпорация построит Египту новую столицу за 20 млрд долларов

Правительство Египта подписало с китайской корпорацией China Fortune Land Development Company договор на строительство второго этапа новой административной столицы страны, в которой будут сосредоточены все органы исполнительной власти и обе палаты парламента. Об этом пишет NEWSru.com.

На 57 квадратных километрах, принадлежащих армии Египта, построят жилые дома, офисы и инфраструктурные объекты.

Кроме того, с китайской стороной ведутся переговоры о включении в план строительства еще и университетского комплекса.

В общей сложности на строительство города, рассчитанного на пять миллионов человек, планируется потратить 45 миллиардов долларов.

В рамках подписанного соглашения китайская корпорация будет осуществлять строительство на собственные средства, получив землю бесплатно от государства.

Напомним, подготовку плана строительства новой столицы правительство Египта завершило еще в 2007 году, в надежде таким образом разгрузить перенаселенный Каир.

В Большом Каире, который помимо административной столицы включает примыкающие провинции Гиза и Кальюбия, живут около 20 миллионов человек, что составляет почти четверть от общего населения страны (около 90 миллионов человек). Из-за высокой плотности населения город перегружен автотранспортом и с трудом обеспечивает население водой и электричеством.

Герман Бергер

Египет. Китай > Недвижимость, строительство > telegraf.lv, 6 октября 2016 > № 1933096


Россия. Египет > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 17 мая 2016 > № 1755793 Федор Лукашин

Торгпред РФ: надеемся, что ограничения на отдых в Египте снимут осенью

Отношения России и Египта в последние годы развивались по восходящей траектории, достигнув рекордного товарооборота в 2014 году. Перелом произошел в прошлом году, причиной чему стали девальвация рубля и закрытие курортов Красного моря для россиян после трагедии над Синаем. О том, как сейчас развиваются отношения между двумя странами, о совместных проектах в сфере энергетики и транспорта и о ситуации с возобновлением авиасообщения между РФ и Египтом в интервью корреспонденту РИА Новости Янису Мадни рассказал торговый представитель РФ в Египте Федор Лукашин.

— Первым делом хотелось бы узнать, на каком уровне сейчас находятся торговые отношения РФ и Египта. Каковы перспективы торговли в 2016 году, за счет чего она может вырасти?

— Общий объем двусторонней торговли России и Египта в 2015 году снизился на четверть — до 4 миллиардов долларов. Несмотря на это, в физических объемах товарооборот вырос. Если говорить о нашем экспорте, то он увеличился на 3%, до 8,5 миллиона тонн. В частности, на 12% подросли поставки пшеницы — ее объемы достигли по году 4,5 миллиона тонн.

Физический объем экспорта Египта также вырос — на 4%, почти до 700 тысяч тонн. Основные статьи египетского экспорта — это овощи и фрукты, которые составили 86% от общего объема поставок в РФ. Этот структурный показатель примерно аналогичен 2014 году. Главными позициями египетского экспорта в 2015 году по-прежнему оставались апельсины, картофель и репчатый лук. По сельхозпродукции египетские партнеры готовы и дальше наращивать свой экспорт в Россию.

Таким образом, тенденция к наращиванию торговых связей между компаниями двух стран, по нашей оценке, будет сохраняться. Торговое представительство России в Египте будет и дальше оказывать содействие участникам ВЭД на данном направлении.

— Если останавливаться на сельхозпродукции и говорить о зерне, вы отметили, что в 2015 году РФ экспортировала 4,5 миллиона тонн пшеницы. А какие перспективы у торговли пшеницей?

— По заключению наших экспертов, Россия может увеличить экспорт зерна в Египет — основная его часть это пшеница — до 5,5 миллиона тонн. И египетские партнеры в перспективе готовы принимать такое количество российского зерна. В 2015 году наши поставки зерна неплохо выросли, и с учетом пока нереализованного зазора в 1 миллион тонн можно сказать, что перспективы развития российских поставок зерна выглядят весьма оптимистичными.

— В последний год много говорится о намерении создать в Египте зерновой хаб. На какой стадии сейчас переговоры по этому проекту?

— У Египта есть идея реализации проекта по строительству крупного логистического зернового хаба в районе морского порта Дамиетта на Средиземноморье. Там намечается создать зерновой хаб с поэтапным доведением объема единовременного хранения зерна до 7 миллионов тонн. В январе текущего года я встречался с министром внутреннего снабжения и торговли Египта господином Халедом Ханафи по этому вопросу, и он весьма благосклонно отнесся к варианту российского участия в реализации этого проекта. С учетом того, что у египетской стороны пока нет ТЭО (технико-экономическое обоснование — ред.) проекта, в настоящее время российским специализированным консорциумом готовится предложение по концепции создания хаба в Дамиетте, которое затем будет представлено на заключение в Министерство внутреннего снабжения и торговли Египта.

— Когда может быть сформировано предложение?

— Мы надеемся, что это произойдет летом этого года.

— Может ли в проекте принять участие РФПИ?

— Если концепция, предложенная российской стороной, будет принята египетскими друзьями, то вопрос финансирования проекта со стороны российских финансовых институтов станет весьма актуальным. С этой точки зрения весьма логичным стало бы обращение российского консорциума за содействием и в РФПИ.

— Египет и РФ активно прорабатывают вопрос организации российской промышленной зоны в районе Суэцкого канала. Когда уже может быть начата работа и на какой стадии все сейчас?

— Есть договоренности, что стороны должны выйти на подписание межправсоглашения о создании российской промзоны к февралю 2017 года.

Предложение о создании российской промзоны, сделанное ранее президентом Египта Абдель Фаттахом ас-Сиси, было принято с интересом российским деловым сообществом, и его реализация несомненно способствовала бы распространению российской инженерной школы в стране.

Проект курирует Минпромторг России, за прошлый год организовано посещение Египта пятью делегациями российских экспертов, которые ознакомились с несколькими египетскими предложениями по расположению российской зоны. Наибольший интерес для нас представили три точки рядом с портовыми городами Александрия, Порт-Саид Восточный и Айн Сохна. Эти адреса сейчас изучаются российскими специализированными компаниями во взаимодействии с Минпромторгом РФ. Вопрос достаточно серьезен с технической точки зрения, так как наши предприятия заинтересованы в том, чтобы район размещения зоны был максимально приближен к инженерным коммуникациям и транспортной логистике. Надеюсь, что в ближайшие месяцы будет сделан вывод, где должна располагаться российская промзона.

— Давайте обратимся к ТЭК. Египет приглашал нефтегазовые компании России принять участие в тендерах по разведке и добыче углеводородов. В каких проектах предлагается принять участие? Получили ли российские нефтегазовые компании предложение Египта и выразил ли кто-то уже заинтересованность?

— Подобная информация регулярно передается российской стороне по различным каналам, дипломатическим в том числе: через торгпредство и посольство РФ в Каире, через посольство Египта в Москве. Например, только в прошлом году торгпредством были получены из министерства нефти Египта и переданы в российские профильные организации 11 египетских предложений о разработке углеводородов.

На данный момент наиболее проработанным является предложение о строительстве терминала углеводородов в зоне Суэцкого канала. С российской стороны в этом проекте намечается участие компании "Роснефть".

— То есть "Роснефть" изъявляет желание строить там углеводородный терминал?

— Да. Через торгпредство ведется подготовка переговоров "Роснефти" с администрацией Суэцкой экономической зоны, которая, как выяснилось, будет отвечать за работу с российской стороной по этому проекту.

— А вообще египтяне заинтересованы в покупке российского СПГ?

— Да, интерес есть. Прорабатываются поставки и по линии "Газпрома", и по линии "Роснефти". Причем эта работа ведется с учетом того, что в прошлом году итальянская Eni открыла в египетских территориальных водах Средиземного моря крупное газовое месторождение Зохр, с которым египетское правительство связывает большие надежды на самообеспечение газом.

Этот проект хоть и крупный, но находится в начале пути: итальянскими специалистами пробурена только одна скважина, и предстоит большая работа для того, чтобы выйти на промышленное производство газа. В предстоящие как минимум пять лет Египет будет заинтересован в поставках газа из-за рубежа.

Кстати, первая поставка СПГ в Египет по линии "Роснефти" состоялась в начале мая 2016 года, согласно соглашению с Egyptian Natural Gas Company от 2015 года.

— А что насчет НОВАТЭКа, у которого первые поставки СПГ начнутся в следующем году?

— НОВАТЭК — компания, хорошо известная в Египте. Она длительное время присутствовала на египетском рынке, но в связи с известными местными событиями 2011 года отошла от операций в АРЕ. Будем надеяться, что в ближайшее время компания вернется к этому бизнесу.

— В ноябре 2015 года между РФ и Египтом было подписано соглашение, касающееся сооружения "Росатомом" первой египетской АЭС в районе Дабаа. Уже неоднократно говорилось, что соглашение о строительстве АЭС может быть подписано в ближайшее время. Когда может начаться строительство АЭС?

— Строительство атомной станции — это большой комплекс, в том числе подготовительной работы. В настоящее время завершается согласование коммерческого контракта по проекту. На стройплощадке находятся несколько десятков российских специалистов, которые осуществляют мероприятия в рамках подготовки нулевого цикла работ.

— Уже не раз сообщалось, что Россия профинансирует строительство АЭС, выдаст Египту на эти цели кредит.

— Это будет государственный кредит на длительный период на условиях, выгодных для обеих сторон.

— Как продвигается сотрудничество РФ и Египта в железнодорожной сфере?

— Правительство Египта с большим интересом относится к теме модернизации железнодорожного транспорта страны и рассматривает ее как ключевую составляющую развития транспортной системы всего Африканского континента.

На данный момент в двустороннем сотрудничестве на этом направлении наиболее продвинулся российский "Трансмашхолдинг", который интересен Египту как единая организация, состоящая из 14 предприятий и производящая практически всю линейку продукции железнодорожного транспорта: от локомотивов, трамваев, метропроездов до пассажирских и грузовых вагонов. В декабре 2015 года был подписан меморандум между "Трансмашхолдингом" и "Египетскими железными дорогами" (государственный холдинг — ред.). Речь идет о возможных поставках в Египет пассажирских вагонов, а в перспективе — локомотивов, метропоездов, трамваев и т.п.

— "Уралвагонзавод" ранее заявлял о возможности локализации производства в Египте. На какой стадии этот проект?

— Речь шла о поставках грузовых вагонов в Египет. По запросу компании торгпредство провело встречи в местных профильных организациях, из которых следует, что в ближайшие 1,5-2 года египетская сторона не планирует обновлять парк грузовых вагонов. Тем не менее мы считаем, что данное направление сотрудничества является перспективным, и будем отслеживать развитие вопроса.

— Хотелось бы узнать о взаиморасчетах в нацвалютах между РФ и Египтом. Об этом активно разговаривали в 2015 году, в этом же году тема сошла на нет. На какой стадии сейчас переговоры по этому моменту? Обсуждали ли этот момент центробанки двух стран?

— Предложение о применении взаиморасчетов в национальных валютах было сделано полтора года назад Министерством туризма Египта, которое посчитало возможным задействовать нацвалюты прежде всего для упрощения взаиморасчётов при сопровождении туристических услуг.

Затем идея применения нацвалют распространилась и на другие направления сотрудничества, в частности на традиционную торговлю. Эта тема представляет интерес для изучения обеими сторонами, однако проект технически сложен. Как известно, у России есть опыт применения взаиморасчетов нацвалют, например в отношениях с Китаем. Поэтому у этого направления есть перспективы, но для его реализации необходимы регулярные рабочие контакты сторон на экспертном уровне.

— Каковы сейчас перспективы создания зоны свободной торговли между Египтом и странами ЕАЭС? На какой стадии ведутся переговоры и когда может начаться беспошлинная торговля между странами?

— Инициатива в этом вопросе принадлежит египетской стороне. В прошлом году в Каире прошло первое заседание совместной исследовательской группы (СИГ) по изучению вопроса о целесообразности заключения соглашения о свободной торговле Египта с Евразийским экономическим союзом.

По мнению экспертов, главное — определить возможные риски сторон по результатам введения режима свободной торговли. Мы надеемся, что при условии активного взаимодействия сторон основное решение по проекту может быть достигнуто к началу следующего года.

— Последняя тема, о которой хотел бы поговорить, — это туризм. Россия в конце 2015 года временно приостановила авиасообщение с Египтом. Насколько сильно это отразилось на египетском бизнесе?

— Египетский туристический бизнес, естественно, несет большие потери. Это ни для кого не секрет, об этом публикуются многие материалы в местных СМИ. Большая доля египетской экономики ориентирована на работу с въездным иностранным туризмом, который в лучшие годы давал стране до 15 миллиардов долларов ежегодно.

Сейчас Египет недополучает выручку из-за снижения туристического потока не только из России, но и из других европейских стран. Не рекомендуется посещать Египет туристам из Великобритании, Нидерландов, Италии и других стран.

В результате в первом квартале 2016 года доход египетской туротрасли составил всего 500 миллионов долларов, сократившись практически в 3 раза. Нам понятна озабоченность египетских партнеров, которые надеялись на восстановление авиасообщения с Россией и Великобританией летом этого года, но решение вопроса, похоже, затягивается. В конце апреля 2016 года Египет покинула очередная российская экспертная комиссия по оценке состояния услуг безопасности аэропортов Хургады и Шарм-эль-Шейха, что говорит о том, что стороны активно взаимодействуют для восстановления авиасообщения и туристического обмена.

Однако результаты работы наших экспертов пока не объявлены, но будем надеяться, что большинство вопросов снято и сделан еще один шаг навстречу скорейшему решению вопроса.

— А когда, по вашему мнению, могут быть сняты ограничения?

— Это может произойти после того, как международные, в том числе и российские, эксперты будут удовлетворены уровнем египетских услуг безопасности. Насколько нам известно, Великобритания перенесла открытие авиасообщения с Египтом с лета на ноябрь этого года, что говорит о том, что британские коллеги ждут от египетских партнеров доработки мер безопасности. Будем надеяться, что снятие ограничений произойдет этой осенью.

— Для России одним из условий открытия авиасообщения является выполнение определенных требований Египтом по безопасности. Находясь постоянно в Египте, видите ли вы улучшения в их работе и, соответственно, можете ли рассказать, как для российского туриста будут выглядеть курорты и что изменится в аэропортах Египта в случае восстановления туризма в эту страну?

— Улучшения в работе египетских служб безопасности заметны. В коридорах безопасности аэропортов действует оборудование технического контроля багажа и ручной клади. Сейчас уклониться от технического контроля в аэропортах туристу невозможно.

При посадке непосредственно в самолет часто применяется выборочный личный досмотр. На курортах задействованы военное патрулирование пляжных зон и обязательный досмотр личных вещей при входе в гостиницы. Теперь главное — получить заключения иностранных экспертов по эффективности этих мер безопасности.

Россия. Египет > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 17 мая 2016 > № 1755793 Федор Лукашин


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2016 > № 1747658

Риэлторы ждут роста цен на недвижимость в Египте на 30%

По мнению специалистов рынка, это будет связано со снижением курса египетского фунта к доллару США, а также с повышенным спросом на недвижимость со стороны местных жителей.

Такой прогноз озвучил генеральный директор компании 8 Gates Мухамед Фаред. Сейчас египетские банки обещают прибыль по депозитам всего в 12% годовых. Недвижимость по сравнению с банковскими вкладами является более прибыльной инвестицией, рассказывает специалист. Все это толкает вверх спрос на жилье, особенно в районах Нового Каира, поселке имени 6 октября и Айн-Сохне, пишет Daily News Egypt.

По мнению Мухамеда Фареда, Айн-Сохна в ближайшем будущем станет городом с самой дорогой недвижимостью в Египте благодаря близости к новой столице страны. Здесь наблюдается значительное улучшение инфраструктуры – строятся больницы, школы и другие административные здания.

Продолжающаяся девальвация египетского фунта в сочетании у усиленным просом на жилье приведет к дальнейшему росту цен, считает Нада Камел, вице-президент компании ERA Commercial Egypt. По его прогнозам, стоимость недвижимости в ближайшее время вырастет на 15-25%.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 мая 2016 > № 1747658


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2016 > № 1690807

Египет девальвировал национальную валюту на 13%

Аналитики спорят о последствиях этого шага для местного рынка недвижимости.

О девальвации египетского фунта почти на 13% объявил Центробанк страны. По мнению инвестиционного банка Naeem Brokerage, участники рынка будут стремиться к избеганию рисков путем вложений в квадратные метры. Выиграют от этого в основном крупные игроки, пишет The National.

Мамдух Абдель Вакаб, директор компании Palm Hills Development, считает, что египетская недвижимость заинтересует в первую очередь самих местных жителей, которые хотят спасти деньги от инфляции. Однако он полагает, что жилищный сектор страны не нуждается в дополнительной поддержке. Ведь он пережил «арабскую весну» и революцию 2013 года.

Эксперт утверждает, что в остальном девальвация национальной валюты негативно отразится на рынке, приведя к снижению доходов населения и увеличению расходов на строительство.

А вот Айман Сами, глава египетского представительства JLL, не верит в то, что этот факт окажет значительное влияние на жилищный сектор. По его словам, в последние годы спрос превышал предложение, а цены на дома и квартиры росли ежегодно на 5-15%. Зато от этого выиграют зарубежные туристы, для которых существенно подешевеют местные отели.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 марта 2016 > № 1690807


Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 февраля 2016 > № 1656418

Министр промышленности и внешней торговли Египта Тарек Кабиль сообщил, что в 1 квартале 2016 г. на аукцион будут выставлены 17 лицензий на производство цемента, главным образом, в Верхнем Египте. Стоимость каждой лицензии составляет примерно 55 млн. ег.ф (6,8 млн. долл. США). По мнению министра, выдача новых лицензий приведет к росту производства цемента, что позволит удовлетворить растущие потребности египетской строительной промышленности.

Однако ряд местных производителей цемента скептически относятся к объявленным планам египетского правительства, ссылаясь на трудности с энергоснабжением предприятий.

В настоящее время 33 цементных завода в Египте производят около 60 млн. т цемента в год. Ежегодные потребности местного рынка составляют 35 млн.т в соответствии с данными Федерации египетских отраслей промышленности. По неофициальным данным, мощность египетских цементных заводов составляет 80 млн. т цемента в год.

Эксперты в области энергетики считают, что производители цемента должны покупать топливо по рыночным ценам, и требуют от правительства снятия субсидий для цементных заводов и перераспределения их в пользу образования и здравоохранения. Государство закупает СПГ по цене 10 долл. США за 1 млн. BTU. Цементные заводы являются энергозатратными предприятиями и должны в большей мере использовать каменный уголь в качестве энергоносителя. Правительству не стоит субсидировать иностранные компании, производящие и экспортирующие египетский цемент. Средняя цена цемента на местном рынке составляет 520 ег.ф. за тонну, в то время как стоимость производства составляет, по мнению экспертов, 200 ег.ф. Цементные заводы получают натуральный газ по 4 долл. США за 1 млн. BTU, при средней мировой цене 7 долл. США. Эти заводы экспортируют 60% своей продукции. Эксперты называют Египет раем для производителей цемента и призывают правительство установить ограничения для нормы прибыли, достигающей 350%.

The Egyptian Gazette, 18.01.2016

Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 20 февраля 2016 > № 1656418


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509577

Цены на жилье в Египте растут

В городе имени 6 октября средние цены на квартиры во втором квартале 2015 года увеличились на 26%, а на виллы – на 23% в годовом исчислении.

Такие данные обнародовала компания JLL, сообщает портал Global Property Guide.

Рынок недвижимости Египта сильно пострадал во время гражданских волнений. Но недавняя экономическая и политическая стабилизация в стране привела к восстановлению сектора во втором квартале 2015 года.

Средние цены на квартиры в Новом Каире выросли во втором квартале 2015 года на 8% в годовом исчислении и на 1% в квартальном исчислении. Цены на виллы упали на 7% в годовом исчислении.

В 2005 году цены на недвижимость в Египте выросли на 4,5%. В 2006 году они упали на 4,4%. В 2007 году они снизились на 10,4%. Из-за глобального кризиса, в 2008 году они опустились снова. К концу 2009 года цены на жилье на вторичном рынке страны упали на 37%. В середине 2010 года рынок недвижимости Египта оправился от потрясений, и к концу 2010 года они выросли примерно на 10%.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 октября 2015 > № 1509577


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 22 июля 2015 > № 1438378

Недавно созданная строительная фирма PACT Real Estate Group, которая вышла на египетский рынок недвижимости в 2014 году, планирует в ближайшие 10 лет инвестировать в него около 1.7 млрд. египетских фунтов (US$216,5 млн). Об этом заявили представители застройщика, отметив, что компания сосредоточится на новых направлениях с акцентом на концепцию умного жилья.

Они также отметили, что в прошлом месяце фирма PACT начала реализацию инвестиционного проекта под названием White Bay. Инвестпроект, который реализуется в курортном городе Сиди Хенеиш на северном побережье Египта в сотрудничестве с подрядчиками RedCon и производителем телекоммуникационного оборудования Cisco Systems, предполагает строительство кластера умных домов.

Еще один инвестиционный инвестпроект компания планирует реализовать в партнерстве с банком NBE (National Bank of Egypt). Он также получит название White Bay и будет предполагать осуществление строительных работ в курортном городе Айн-Сохна, соседствующем с Суэцким заливом. Проект потребует инвестиций на сумму в 65 млн. египетских фунтов и будет запущен в 2016 году.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 22 июля 2015 > № 1438378


Египет. ОАЭ. РФ > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 3 июля 2015 > № 1419661

Правительства Египта и ОАЭ и компания Eagle Hills обсуждают возможность участия российско-египетско-эмиратского инвестфонда в реализации проекта по строительству новой административной столицы Египта. Об этом пишет газета «Аль-Ватан» со ссылкой на сообщение комиссии по контролю над инвестпроектами. Правительство Египта рассчитывает, что фонд выделит $10-30 млрд

Это один из вариантов, отмечает издание. Второй — привлечение к проекту суверенного фонда Абу-Даби Abu Dhabi Investment Authority в качестве партнера Eagle Hills.

Ранее правительство Египта и эмиратская Eagle Hills подписали меморандум о строительстве новой административной столицы Египта. Стоимость проекта — $300 млрд, а его реализация застопорилась из-за сложностей с привлечением зарубежных инвестиций. В конце июня 2015 года Каир аннулировал меморандум о взаимопонимании с Eagle Hills. Как сообщает Middle East Monitor, глава Eagle Hills Мухаммад аль-Аббар отказался от предложения, чтобы его собственная компания I'mar выступила гарантом по кредитам проекта столицы. I'mar ранее строила самое высокое здание в мире — башню «Бурдж Халифа».

По информации «Аль-Ватан», сейчас между правительством Египта и аль-Аббаром достигнуто соглашение о поиске выхода из тупика.

Египет. ОАЭ. РФ > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 3 июля 2015 > № 1419661


Египет. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 22 мая 2015 > № 1412814

Египет подписал 2 договора с саудовскими компаниями касательно реализации в Каире грандиозных жилых проектов. Об этом заявил глава правительства страны Ибрагим Махляб, сообщает издание Iinanews.

Премьер-министр также рассказал, что данные контракты были заключены в рамках меморандума, который был подписан во время экономического форума в Шарм-эль-Шейхе в марте этого года.

Контракты предусматривают строительство двух жилых комплексов. Первый - в столичном районе Новый Каир, его строительство раскинется на площади почти в 200 гектаров. Второй проект будут реализовывать в городе им. 6 Октября, входящий в агломерацию Каира. Под этот проект выделена площадь в 210 гектаров. Смета проекта оценивается в 60 млрд египетских фунтов, что составляет около $7,8 млрд.

В течение 7 месяцев будет подготовлена вся необходимая техническая документация, отмечает издание, добавив, что эти проекты прямо или косвенно обеспечат работой 25 тыс. человек.

Египет. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 22 мая 2015 > № 1412814


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 18 мая 2015 > № 1413109

Для тех, кто подыскивает себе жилье в Египте, актуален вопрос: покупать или снимать квартиру. Плюсы и минусы обоих решений подробно обсуждали на египетском портале masrawy.com.

С первого взгляда сложно оценить, что выгоднее – покупать квартиру или снимать жилье, поскольку такого рода сравнение зависит от того, что именно нужно конкретному человеку.Тем не менее, существуют некоторые обстоятельства, которые позволяют определиться в принятии того или иного решения. Например, итоговая стоимость квартиры при оплате всей суммы сразу или в рассрочку и стоимость аренды могут варьироваться в широких пределах, в зависимости от обязательств и набора предоставляемых услуг, местоположения и площади.

Ниже приводятся советы потребителю, помогающие принять оптимальное решение, выбирая между арендой и покупкой квартиры.

Стоимость и потребительская цена.

Квартиры, выставляемые на продажу, стоят совершенно иначе, чем сдаваемые в аренду: первые становятся собственностью покупателя после выплаты всей стоимости, причем при покупке в рассрочку ежемесячные платежи могут достигать значительных величин в сопоставлении с размером ежемесячного дохода. При аренде ежемесячные платежи необременительны, однако долгосрочная аренда квартиры может выйти съемщику в копеечку. Также съем некоторых квартир подразумевает обязательную предоплату всей стоимости аренды.

Назначение жилья.

Очевидно, что характеристики квартир для индивидуального проживания и для семьи будут сильно отличаться. Так, новобрачные люди сейчас ждут, что после свадьбы на них свалятся какие-то дополнительные расходы, и потому нуждаются в небольшой, но уютной квартире. Большим семьям, напротив, предпочтительно иметь квартиру в собственности, а не снимать ее, чтобы обеспечить себе и детям спокойствие и уверенность, а не переезжать постоянно из одного места в другое.

Финансовые возможности.

Это важный аргумент: обеспеченные люди часто сразу же покупают квартиру, чтобы обеспечить себе стабильность, остальные испытывают значительные сложности с жильем.

Расположение и площадь.

Квартиры для продажи и для сдачи в аренду отличаются и по этим характеристикам: для недвижимости, предназначенной для продажи, характерно большие площадь и количество комнат, в то время как квартиры, выставленные для аренды, значительно скромнее. Важно знать, что здания, квартиры в которых предназначены для продажи, часто располагаются в местах с ограниченными возможностями инфраструктуры и бытовых удобств.

Сейчас потенциальные клиенты все шире и шире используют интернет для поиска жилья, что облегчает их усилия и делает рынок более открытым.

Владимир Розов

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 18 мая 2015 > № 1413109


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 8 мая 2015 > № 1413093

Комитет египетских древностей представил губернатору Александрии комплексные исследования и окончательный план восстановления одного из семи чудес света — Александрийского маяка. Специалисты предлагают начать строительство грандиозного сооружения недалеко от первоначального месторасположения на острове Фарос.

— Члены Постоянного комитета египетских древностей одобрили проект, представленный ранее в провинции Александрии, с предложением возродить маяк, — сообщил египетской газете Youm7 генеральный секретарь Совета древностей Мустафа Амин.

Маяк был построен в годы правления династии Птолемеев, в конце третьего века до нашей эры. Высота здания составляла порядка 130 метров, таким образом на протяжении нескольких сотен лет маяк оставался одним из самых высоких искусственных строений. Здание имело три яруса: нижний квадратный высотой около 60 метров, средний восьмиугольный со спиральным пандусом, и верхний цилиндрический, где горел огонь.

Величественное сооружение сильно пострадало от частых землетрясений. В 14 веке здание было полностью разрушено, а камни использовались для постройки крепости Кайт-Бей.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 8 мая 2015 > № 1413093


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 апреля 2015 > № 1415177

Лицензию на строительство новых объектов на Красном море получит от местной администрации инвестиционное подразделение «Sheraton Hotel and Resort». Об этом говорится в официальном заявлении, с которым выступила «Saudi-Egyptian Company for Red Sea Investments». Как следует из документа, на севере Хургады появится курортный комплекс стоимостью 2 миллиарда египетских фунтов. Под новый объект Египет выделяет 82 акра земли.

В статье на эту тему, с которой еще в середине марта выступила газета «News Egypt», говорится о том, что конфликтная комиссия смогла примирить компанию и местную администрацию, убедив последнюю в целесообразности возведения нового «Шератона» в Хургаде. Как следует из соглашения, под которым стоят подписи представителей обеих сторон, компания перечислит на счет администрации 30 миллионов египетских фунтов. Взамен на «транш» региональное начальство обещает вернуть компании все оформленные документально претенциозные иски. На плечи инвесторов ложится также отведение нынешнего дорожного пути, проходящего вблизи курорта, ему «за спину». Этот проект генеральный директор Абдул Азиз Аль-Шухайль уже оценил в 25-30 миллионов египетских фунтов. В ближайшие два месяца администрация должна выдать все необходимые патенты на строительство дороги, без которой, по мнению Аль-Шухайля, курорт просто не выживет: дорога в своем нынешнем виде отрезает эти места от пляжа. «Она построена с грубым нарушением всех экологических норм»,- говорит Аль-Шухайль, имея в виду недопустимо малое (4 метра) расстояние, которое отделяет первозданные пляжи от загазованной магистрали.

Добавим, что в 1993 году инвесторы из «Saudi-Egyptian Company» приобрели отель за 14 миллионов долларов, то есть по цене 40 долларов за метр. В нынешних планах компании разработка нового проекта на основе диверсификации туристических продуктов, предлагаемых комплексов, что, как объяснил Аль-Шухайль, подразумевает строительство особняков, объектов жилой инфраструктуры для туристов и яхтенных стоянок. Компания берет на себя половину всех расходов, остальные пятьдесят процентов будут оформлены в виде займа на сумму 1 миллиард египетских фунтов в Ahli United Bank. «Мы надеемся приступить к строительству в самое ближайшее время»,- говорит Аль-Шухайль, выражающий ревностное желание усилить инвестиционный поток в Египет. Чего уж говорить о нынешнем проекте, который пролежал на полке пятнадцать с лишним лет.

Анастасия Головкина

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 апреля 2015 > № 1415177


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 25 марта 2015 > № 1418063

Египте планируют перенести столицу из Каира в новый город. Такая необходимость вызвана перенаселенностью 20-миллионного мегаполиса. «Новый Каир» станет административной и финансовой столицей Египта, местом расположения основных государственных министерств и ведомств, а также иностранных посольств, аэропорта и парка развлечений.

О планах по развитию новой столицы 13 марта 2015 года на конференции по экономическому развитию объявил министр строительства Египта Мустафа Мадбули. По его словам, новый город, который пока даже не получил названия, будет располагаться к востоку от Каира, между мегаполисом и портом города Суэц.

Площадь застройки составит порядка 700 кв. км. Заявлено, что к 2020 году в «новом Каире» будет проживать 5 млн человек.

Планировочное решение новой политической и деловой столицы Египта разрабатывается египетским Министерством жилищного строительства с использованием материалов дизайнерской фирмы Skidmore, Owings и Merrill, говорится на сайте SOM. Первоначальный план генерального развития «нового Каира» уже разработан в SOM архитекторами Филипом Энкистом, Даниэлем Рингельстейном и Джорджем Эфстатито.

По задумке SOM новую столицу предполагается разбить на несколько функциональных районов: административный, деловой, культурный, инновационный и жилой. Жилой район будет состоять из 100 кварталов.

Основой каждого района «нового Каира» станет центральное публичное пространство, вокруг которого расположатся магазины, школы и религиозные здания. Подобная схема районных центров позволит децентрализовать столицу и улучшить транспортную доступность.

«Город будущего укрепит и диверсифицирует экономический потенциал Египта, создав новые привлекательные места для жизни и работы», – рассказывает о проекте один из его авторов Даниэль Рингельстейн.

Архитектурная фирма SOM основана в 1936 году Луисом Скидмором и Натаниэлем Оуингсом. С 1950-х компаньоны занялись проектированием небоскребов. За время работы бюро осуществило около 10 тыс. проектов в 50 странах мира и получило 800 наград, дважды удостоившись звания «Архитектурная фирма года».

Игнат Бушухин

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 25 марта 2015 > № 1418063


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 23 марта 2015 > № 1418600

Эксперты ведущих риэлторских компаний Египта отмечают, что рынок недвижимости в государстве восстанавливается после революционных потрясений. Они рапортуют о том, что прибыль в этом сегменте рынка в прошлом году приблизилась к докризисным показателям, а темпы роста этой прибыли многократно перекрывают значения, характерные для «дореволюционных» времен. Об этом рассказывает специализированный международный интернет-портал о недвижимости Property Showrooms.

Ведущие риэлторские компании на рынке недвижимости Египта отмечают рост чистой прибыли от проектов, который в прошлом году в разы превысил «дореволюционные» показатели. Об этом рассказывает международный портал о недвижимости Property Showrooms.

Специалисты крупного застройщика Amer Group Holding сообщают на сайте компании, что рост чистой прибыли Amer Group Holding в прошлом году составил 670% в сравнении с 2013 годом и достиг 30,4 миллиона евро против 4 миллионов в предшествующем году. Группа компаний Amer Group Holding владеет многочисленными отелями, ресторанами и торговыми центрами на территории Египта и является одним их крупнейших игроков на рынке недвижимости страны. Ее председатель назвал наблюдаемые результаты «возвращением к дореволюционной траектории роста». Он сообщил, что компания планирует расширять свое присутствие в различных сегментах рынка недвижимости страны. В планах компании строительство объектов для сфер образования и здравоохранения, расширение своего присутствия до Нового Каира и Города имени 6 Октября.

Второй по величине египетский застройщик Palm Hills сообщает, что доли инвесторов в капитале компании увеличились на 4%. Palm Hills собирается в ближайшее время начать возведение офисных и жилых комплексов в столице. Кроме того, планируется масштабное строительство в Городе имени 6 Октября. На территории площадью 4200 гектаров будут построены жилые дома, административные здания, магазины и офисы.

Рынок недвижимости Египта стал очень привлекателен для иностранных инвесторов. На прошедшем в Шарм-эль-Шейхе трехдневном экономическом форуме были подписаны соглашения об инвестициях с крупными застройщиками Объединенных Арабских Эмиратов, а также прошла презентация грандиозного проекта по возведению новой столицы страны.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 23 марта 2015 > № 1418600


Египет. ОАЭ > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 марта 2015 > № 1420994

Египет намерен начать строительство второго Дубая - города, который не только сможет посоперничать с самым шикарным бизнес-центром ОАЭ и мира, но и отчасти разгрузит перенаселенный Каир. Церемония подписания контракта с Эмиратами на возведение новой административной столицы Египта состоялась в субботу в Шарм-эш-Шейхе в рамках проходящей там Международной экономической конференции в присутствии президента Египта Абдель Фаттах ас-Сиси и вице-президента ОАЭ Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума. Стоимость реализации проекта - $45 млрд.

Амбициозный проект

Новый Каир должен появиться к востоку от столицы за окружной автодорогой - в 45 км от центра города. Сейчас там пустыня, но уже через 5-7 лет туда смогут переехать первые жильцы. Город расположится на площади в 700 кв км, при этом на возведение министерских и административных зданий отводится 67 тыс га. Чистая площадь запланирована в 450 кв км, остальное, согласно проекту, заберут "развязки, автомагистрали, железные дороги". Только сеть автодорог составит 250 км. Кроме того, Каир будет связан с административной столицей железнодорожной сетью - современные электропоезда будут отходить от международного столичного аэропорта, удаленного на 42 км. Появится и свой аэропорт.

В городе планируется создать огромный парк, который по площади будет равняться четырем "Диснейлендам". Там же вырастут отели-небоскребы на 40 тыс. номеров и 25 жилых кварталов. Кроме того, порядка 90 кв км отводится под поля, где будут установлены панели по выработке солнечной энергии, что позволит административной столице жить практически автономно.

Реализация этого весьма амбициозного проекта позволит переселить из столицы 5 млн человек, при этом, большую часть "жильцов" составят чиновники - во "втором Дубае" отстроят комплекс правительственный учреждений, парламентский и президентский дворцы, а также дипломатический квартал.

Водный скептицизм

Между тем, многие эксперты с определенным скептицизмом отнеслись к проекту. "Мы настроены очень оптимистично, но, однако, презентация такого проекта сразу вызывает ряд вопросов, главным из которых является обеспечение города водой", - говорят они.

Реалии Египта таковы, что 80% населения страны живет вдоль Нила, при этом 20 из 85 млн человек - в Каире. Лишь пять проц территории страны пригодны для жилья, на остальной части безраздельно правит пустыня. Площадка для строительства нового города выбрана между Айн-Сохной и Суэцем, а значит, в определенной близости от Красного моря. По словам экономистов, мнения которых приводит сегодня местная пресса, если город будет питаться из моря, необходимо задуматься о строительстве дорогостоящих для Египта опреснительных сооружений - воду из Нила туда не протянуть.

Более того, несмотря на все преимущества солнечной энергии для страны, где 360 дней в году солнечно, эта отрасль получила здесь малое развитие - как показала практика, панели по переработке солнечного тепла очень быстро забиваются пылью из пустыни и становятся неэффективными, что требует их постоянной очистки. А в этом случае вопрос об экономичности этого вида энергетики отпадает сам собой.

По данным властей, при нынешних темпах роста населения уже через четверть века население столицы удвоится. Уже сейчас многие предпочитают переселяться из грязного Каира в экологически более чистые и разгруженные пригороды. Вместе с тем, многие города и районы в Египте так и стоят незаселенными призраками.

Дина Пьяных

Египет. ОАЭ > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 марта 2015 > № 1420994


ОАЭ. Египет > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 марта 2015 > № 1325218

В Египте презентован план по строительству новой административной и деловой столицы страны, и ОАЭ примут в создании нового города самое активное участие.

Вице-президент и премьер министр Объединенных Арабских Эмиратов, правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум и президент Египта Абдул Фаттах Эл-Сиси присутствовали при подписании соглашение о строительстве новой административной и деловой столицы Египта в 45 километрах восточнее Каира. Стоимость проекта – 150 млрд. египетских фунтов (около USD20 млрд), его площадь составит 700 кв.км, а проживать в новом городе будут около 7 миллионов человек.

Согласно оглашенной при подписании информации, город будет назван в честь наследного принца Абу-Даби шейха Мохаммеда бен Заеда Аль Нахайяна.

Подписание соглашения состоялось во время Египетской конференции по экономическому развитию, проходящей в Шарм-эль-Шейхе. С эмиратской стороны соглашение было подписано Мохаммедом Аль Алаббаром, президентом дубайской государственной компании Emaar, являющейся застройщиком таких проектов, как высочайший в мире небоскреб Burj Khalifa, один из самых больших торговых центров мира Dubai Mall и всего района Downtown Dubai, помимо прочих. С египетской стороны его подписал Мустафа Матбули, глава министерства жилищного строительства, коммунальных услуг и городского развития Египта. Компания Emaar будет инвестировать в этот проект, участие в котором примут более 35 строительных компаний Египта.

В новой столице разместятся министерства, государственные ведомства, посольства, штаб-квартиры государственных и частных компаний, а также – отели, современные торговые центры и жилые районы. Каир, население которого c пригородами составляет около 22 млн. человек, является одним из самых перенаселенных городов мира.

ОАЭ. Египет > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 15 марта 2015 > № 1325218


Египет > Недвижимость, строительство > dw.de, 14 марта 2015 > № 1314771

Египетское правительство планирует построить новую столицу, которая станет экономическим и административным центром страны. Город, в котором будут проживать не более пяти миллионов человек, запланировано возвести на востоке от Каира, цитирует AFP в субботу, 14 марта, слова министра жилищного строительства и городского развития Мустафы аль-Мадбули. Новая столица, о названии которой пока не сообщается, будет расположена между Каиром и Суэцем.

Потребность в новом государственном центре возникла из-за прогнозов, что за ближайшие 40 лет население 18-миллионного Каира вырастет вдвое. Согласно плану, в новый административный центр перенесут резиденцию президента, парламент, министерства и посольства иностранных государств. Будут также возведены новый международный аэропорт и большой парк развлечений, который египетские власти обещают сделать в четыре раза крупнее Диснейленда в США.

Стоимость проекта оценивается в 45 миллиардов долларов, а на его реализацию отведено от пяти до семи лет. При этом Мустафа аль-Мадбули не сообщил, кто будет финансировать строительство города. Однако он заявил, что уровень жизни в новой столице будет выше, чем в Каире. Между двумя городами будет пущен прямой поезд.

Египет > Недвижимость, строительство > dw.de, 14 марта 2015 > № 1314771


Египет. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 13 марта 2015 > № 1420981

Министерство жилищного строительства Египта подпишет меморандумы о взаимопонимании с рядом инвесторов из Саудовской Аравии и других стран Персидского залива во время экономического саммита в Шарм-Эль-Шейх. Мероприятие должно состояться в этом месяце.

Ожидается, что общий объем капитала, который инвесторы из Саудовской Аравии собираются вложить в египетский рынок недвижимости, превысит 1 млрд. египетских фунтов (US$130 млн.). По словам главы египетского Министерства жилищного строительства Мустафы Мадбоули, сектор недвижимости играет ведущую роль в экономическом и социальном развитии страны, создавая тысячи рабочих мест.

Мадбоули подтвердил, что цены на египетскую недвижимость в настоящее время находятся на более низком уровне, чем в среднем по арабским странам. Хорошее соотношение цены, качества и местоположения недвижимости обеспечивает потенциально высокий уровень прибыли для инвесторов – особенно в свете растущей потребности в жилье на рынке Египта. Политик отметил, что количество строящихся ежегодно объектов жилой недвижимости в стране оценивается в 250 тыс. единиц. В то же время министр добавил, что спрос оценивается в 600 тыс. единиц.

Египет. Саудовская Аравия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 13 марта 2015 > № 1420981


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2015 > № 1318277

Небоскреб Zayed Crystal Spark станет самым высоким в Египте

Башня будет размещена в центре комплекса Sheikh Zayed City, а ее строительство представители Египта и ОАЭ обсудят на встрече в Шарм-Эль-Шейхе.

Двухсотметровая высотка Заид Кристалл Спарк (Zayed Crystal Spark) может стать самым высоким зданием Египта, сообщает портал Emirates 24/7 со ссылкой на данные Министерства жилищного строительства африканской страны. Ее судьбу решит саммит в Шарм-Эль-Шейхе с 13 по 15 марта.

Возведение небоскреба запланировано в южной части Города имени 6 Октября, в комплексе Сити шейха Заида, который находится в 20 км от Каира. Башня объединит коммерческие, административные и развлекательные объекты, однако стоимость проекта не разглашается. По словам министра жилищного строительства, коммунального и городского развития Египта Мустафы Мадбули, в рамках партнерского соглашения между двумя странами городская администрация уже выделила застройщикам участок площадью в 78,9 га.

Общий объем инвестиций в работы по строительству каирского пригорода Sheikh Zayed City составил $19,7 млрд. Работы начались в 1995 году, благодаря финансовой поддержке Фонда развития из Абу-Даби. В данный момент поселение разделено на 20 районов. Пригород, расположенный в провинции Гиза, относится к Большому Каиру. Место считается привлекательным для жизни благодаря высокому уровню больниц, школ, эффективному водоснабжению и энергетике, а также зеленым насаждениям, которые охватывают около 49% общей площади города.

В 2014 году сектор недвижимости Египта составил 4,6% ВВП страны.

По словам министра ОАЭ Султана Ахмеда аль-Джабера, который координирует сотрудничество ОАЭ и Египта, ОАЭ не откажется от Египта и продолжит поддерживать его экономически.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2015 > № 1318277


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 4 марта 2015 > № 1422015

49-этажное здание высотой 200 метров построят по образцу самых известных архитектурных сооружений страны

Новый небоскреб станет самым высоким в стране и даже обойдет 138-метровую пирамиду Хеопса и 143-метровое здание Министерства иностранных дел. Известно, что сооружение будет построено в западной части города — Шейх-Зайед, что в 30 минутах езды от Гизы — места расположения исторических пирамид.

По словам министра жилищного строительства, коммунального и городского развития Арабской Республики Египет Мустафы Мадбули, небоскреб будет использоваться в административных и развлекательных целях. Вокруг здания разобьют парк отдыха с водоемами.

Пока стоимость проекта, сроки постройки и имя архитектора неизвестны.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 4 марта 2015 > № 1422015


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2015 > № 1304863

Власти Египта обсуждают строительство новой столицы

Правительство страны, возможно, переедет в новую столицу к востоку от Каира. Ее строительство займет 12 лет.

В настоящий момент планируется подписание контракта на разработку города с одним из ведущих арабских девелоперов на общую сумму $65,33 млрд. Имя застройщика не разглашается, сообщает The National.

По словам Ашрафа Салмана, министра по инвестициям Египта, «зеленый свет» строительству новой столицы должны дать на конференции в Шарм-эль-Шейхе в марте 2015 года. Как признается чиновник, у нового города еще нет имени, в данный момент оно разрабатывается. Но уже известно, что по площади населенный пункт будет не меньше 28 000 гектаров. В новый город переедут все правительственные учреждения и министерства. Помимо этого здесь расположатся магазины, промышленные и жилые объекты.

Новый проект может сыграть существенную роль в восстановлении рынка недвижимости Египта.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2015 > № 1304863


Египет. Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 13 февраля 2015 > № 1429286

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости.

По данным аналитического центра Prian.ru, в 2012 году Египет находился на 16 месте в рейтинге самых популярных у россиян стран для покупки недвижимости. В 2013-м, когда в стране началась новая волна политических беспорядков, интерес к египетским квадратным метрам пошел на спад, и страна выпала из ТОП-30. Пострадал не только рынок недвижимости, но и туристический сектор. Если помните, Ростуризм даже запрещал продавать путевки в страну фараонов и пирамид.

Однако в 2014 году спрос со стороны русскоязычных покупателей вновь начал ползти вверх. В январе 2015 года Египет снова вошел в тридцатку самых популярных для покупки недвижимости стран.

Анастасия Болотова, представитель компании «Beeyoot property management», назвала главные козыри Египта: «Климат, который позволяет купаться в море круглый год, визы, которые ставятся по прилету в аэропорт, и отсутствие налогов на приобретение недвижимости. Политики обещают, что вскоре в Египте можно будет расплачиваться рублями. Это послужит дополнительным стимулом для совершения сделки. Цены на недвижимость в Египте рассчитаны на любой бюджет. А застройщики предоставляют беспроцентную рассрочку на покупку объектов».

Порог входа

Стоимость студий стартует от $12 000 - 15 000, квартир с одной спальней от $17 000 - 18 000.

По словам риэлторов, обычно клиенты, у которых появляется выбор между квартирой за $18 000 и объектом с лучшими характеристиками, скажем, за $25 000, предпочитают немного доплатить и получить второй вариант. При этом на рынке недвижимости Египта можно и нужно торговаться, особенно если владелец срочно вынужден продать свою собственность и уехать.

Перспективы продажи

Те, кто инвестировал в недвижимость Египта пять лет назад, выиграли. Ведь рубль сильно упал, а цены на недвижимость в курортных районах продолжают расти. Так, в 2014 году рост цен на жилье в Египте, по оценкам Coldwell Banker, составил около 15%.

По словам риэлторов, чтобы сделка была успешной с инвестиционной точки зрения, важно приобретать объект в туристическом районе, где предпочитают селиться иностранцы. Если это условие соблюдено, то на перепродаже квартиры или дома через несколько лет можно заработать до 30% от их стоимости.

Анастасия Болотова: «Перспективы роста цен на недвижимость Египта в дальнейшем должны обрадовать инвесторов. Приход к власти нового президента, налаживание дружеских отношений с Россией, политические и экономические изменения в арабской республике внушают оптимизм. К тому же в последнее время в городах Египта идет строительство важных инфраструктурных объектов, что тоже должно привести к удорожанию местной недвижимости. Существуют примеры, когда пять лет назад объект приобретался за $60 000, а сейчас он продается уже за $150 000.

Самыми ликвидными являются апартаменты в компаундах (жилые комплексы с огороженной территорией, бассейном, детскими площадками и другой инфраструктурой) с одной или двумя спальнями. Они более рентабельны в плане сдачи в аренду, и их проще перепродать. Лучшие перспективы роста цен на жилье, на мой взгляд, - в Хургаде и Сахл-Хашише».

Перспективы аренды

Минимальная арендная плата, которую можно брать со съемщика квартиры стоимостью около $20 000 в Египте, составляет $250 в месяц. А максимальная ставка на апартаменты на первой береговой линии стоимостью $100 000 - $1500 в месяц. Виллы в Египте сдаются по цене не менее $1000 в месяц. Таким образом, доходность египетской недвижимости - около 8-10% годовых.

Сейчас у россиян распространена также посуточная сдача апартаментов в аренду, если те находятся в компаунде. Таким образом можно заработать больше, особенно если поручить поиск арендатора риэлтору или управляющей компании.

У застройщиков Египта существует также схема продажи недвижимости с так называемой «гарантированной арендой». Это означает, что по договору владелец собственности имеет право пользоваться своим объектом определенный период времени в году, а все остальное время компания сдает его в аренду.

Некоторые россияне покупают в стране сразу несколько квартир – одну для собственного проживания, а другую – для рентного дохода. При этом в большинстве своем наши соотечественники предпочитают пользоваться услугами риэлторов или специальных управляющих компаний. Такие компании не просто ищут арендатора, а следят за оплатой аренды и коммунальных услуг. За эти услуги они взимают стоимость одной месячной арендной платы.

Анастасия Болотова: «При выборе жилья для дальнейшей сдачи в аренду нужно, в первую очередь, обращать внимание на район, где оно расположено. Также в Египте большое значение имеет то, какая в доме вода – городская или привозная. Привозная стоит дорого – около $3 за тонну. А жильцы стараются экономить на коммунальных услугах. Важна также транспортная доступность, туристы стараются селиться не в удаленных районах, а ближе к береговой линии».

Вывод

Двухдневный визит президента РФ Владимира Путина в Египет может подогреть интерес к местной недвижимости. На встрече уже были приняты некоторые важные решения, например, создание зоны свободной торговли между двумя странами.

Сейчас многое будет зависеть от того, действительно ли Египет перейдет на взаиморасчеты в рублях с Россией. Этого ждут не только туристы, но и потенциальные покупатели недвижимости в арабской республике. В условиях слабеющей национальной валюты покупка жилья за рубежом в рублях может стать выходом для многих, кто уже отложил приобретение заграничной собственности до лучших времен.

Произойдет это или нет – в Египте уже сейчас существуют возможности для перепродажи недвижимости и сдачи ее в аренду. Впрочем, вместе с возможностями остаются и риски. Все-таки Египет - не Швейцария. Далеко не все районы страны фараонов и пирамид востребованы у иностранцев. Соотвественно, чтобы не потерять свои сбережения, важно очень тщательно выбирать объект для инвестиций.

Египет. Россия > Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 13 февраля 2015 > № 1429286


Кипр. Египет > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 30 января 2015 > № 1289990

Египетский бизнесмен инвестирует порядка 220 млн евро в строительство марины в Айя—Напе. Об этом говорилось во время встречи Нагиба Савириса с президентом Никосом Анастасиадисом. Савирис объяснил свое решение тем, что «верит в страну, у которой прекрасные пляжи».

По словам министра энергетики и туризма Йоргоса Лаккотриписа, египетский инвестор пришел к соглашению с консорциумом, который планирует строительство марины в районе Айя Фекла. Как ожидается, строительные работы начнутся в середине 2015 года и завершатся через три года. Проект будет включать в себя пристань, роскошный отель, виллы и апартаменты. Марина в Айя—Напе станет одним из наиболее привлекательных для туристов мест.

Кипр. Египет > Недвижимость, строительство > vkcyprus.com, 30 января 2015 > № 1289990


Египет. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 8 января 2015 > № 1269511

Губернатор Северного Синая генерал Абдель Фаттах Хархур заявил на пресс-конференции, что египетская часть города Рафах на границе с Газой будет снесена полностью.

Снос домов в египетском Рафахе начался в 2014 году с целью создания зоны отчуждения на границе с Газой. Изначально планировалось снести все здания на расстоянии до 500 метров от границы, затем – расширить полосу до 1 километра. Новое заявление Хархура свидетельствует о намерении расширить зону отчуждения еще больше.

По словам губернатора, Рафах будет заново отстроен в значительном удалении от границы с Газой, а до тех пор жители города получат денежную компенсацию для аренды жилья.

Египет. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 8 января 2015 > № 1269511


Египет. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 10 декабря 2014 > № 1270012

Египетский фотограф, студент факультета туризма, Хоссам Атеф и его приятель, повар по имени Саад, уставшие от тягот повседневной жизни в Каире, решили призвать на борьбу с рутиной супергероя, чтобы показать, с какими трудностями ежедневно сталкивается каждый из жителей мегаполиса.

"Мы подумали - что, если Человек-паук проведет один день так, как обыкновенный египтянин? Что из этого выйдет?" - рассказал Атеф газете Al Ahram. "Он выдохся! Даже человек-паук не смог справиться с этим", - признался Саад, которому выпала честь изображать супергероя на каирских улицах. В течение четырех дней фотограф и его модель в костюме Человека-паука путешествовали по улицам египетской столицы. Сделанные ими фотографии публиковались в Facebook и тут же получили вирусное распространение в соцсетях.

Человек-паук бежит по улице за переполненным автобусом, пытается разнять уличную драку, едет в переполненном вагоне метро, спит на улице, подрабатывает таксистом, развешивает белье на балконе - и все это среди пыли, шума и хаоса. Как отмечает Daily News Egypt, жители Каира реагировали на эти сцены очень эмоционально. Но если дети были совершенно счастливы, то люди старшего возраста относились к подвигам Человека-паука с долей скепсиса.

"Некоторые пожилые люди думали, что Человек-паук является агентом президента аль-Сиси, и его послали, чтобы решить проблемы простых людей. Они кричали от радости, потому что верили, что супергерой никогда не сдастся", - говорит Атеф. Один раз хозяин уличного кафе даже предложил Человеку-пауку и окружившей его ребятне бесплатные напитки.

Фотосессия несколько раз прерывалась из-за проверок полиции. Как рассказывает фотограф, стражи порядка принимались выяснять личность супергероя и повод для съемки. "Один полицейский обвинил нас в предательстве и работе на иностранных заказчиков", - признался автор идеи.

Каир занял 122-е место (из 140) по уровню благоустроенности в , составленном по данным анализа Глобального индекса благоустроенности городов (Global Liveable Cities Index) Economist Intelligence Unit (EIU) и одно из первых мест в мире по плотности населения и уровню шума. Как отмечает Al Ahram, многие районы египетской столицы застроены без учета необходимости публичного пространства для проведения детских мероприятий. "Даже если супергерой появится в Египте, он все равно не сможет решить все его проблемы", - уверен Саад.

Египетская полиция настороженно относится к уличным фотографам из-за возможной террористической угрозы. Тем не менее Хоссам Атеф намерен вместе с Человеком-пауком продолжить серию о приключениях супергероя на улицах Каира, пообещав поклонникам "особый сюрприз". "Ждите нас в январе!" - сказал Саад.

Название Каира переводится с арабского языка как "победоносный". Это самый большой метрополис Африки и всего арабского мира. Его еще называют "Городом тысячи минаретов" - за преобладание исламской архитектуры. Каир был основан в X веке и ведет свою историю от двух поселений - города Он на восточном берегу Нила, который греки позже называли Гелиополисом, и Меннофере - греческом Мемфисе - на западном берегу Нила. Население города составляет более 8 млн человек, еще 18 млн проживают в агломерации. Как и многие крупные города, Каир страдает от высокого уровня загрязнения окружающей среды и проблем, связанных с дорожным движением. Его метро - единственное на африканском континенте - входит в число самых перегруженных в мире, пассажиропоток составляет более 700 млн человек в год.

Согласно Global Liveable Cities Index, опубликованному в журнале World Review of Science, Technology and Sustainable Development, в Москве ситуация с приспособленностью для жизни немногим отличается от каирской. Аналитики, негативно оценившие удобство жизни в Москве, учитывали финансово-экономические, политические и культурные факторы, а также состояние экологии, климат и живописность мест. В итоге российская столица заняла 62 из 64 мест.

В целом же наиболее пригодными для жизни городами были названы Женева, Цюрих, Сингапур, Копенгаген, Хельсинки, Люксембург, Стокгольм, Берлин, Гонконг и Окленд. Нью-Йорк занял 17 место, несмотря на лидирующие позиции по многим показателям - например, про экономическому развитию. Токио - на 18 месте, Лондон - на 22. На последнем месте оказался индонезийский город Джакарта.

Египет. Весь мир. ЦФО > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 10 декабря 2014 > № 1270012


Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 ноября 2014 > № 1256190

Многоэтажное жилое здание обрушилось во вторник в египетской столице Каире, погибли не менее 19 человек.

Как передает агентство Ассошиэйтед Пресс со ссылкой на власти, инцидент произошел ночью в районе Эль-Матария (Matariya) на востоке города, когда жильцы спали. Причина случившегося неизвестна.

Как сообщили жители соседних домов, ранее к четырехэтажному зданию были незаконно пристроены еще три этажа. По данным местных СМИ, спасателям удалось извлечь из-под завалов не менее восьми выживших.

Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 ноября 2014 > № 1256190


Египет. США. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 20 ноября 2014 > № 1240944

Министр инвестиций Египта Ашраф Салман заявил, что компания Disney ведет переговоры с египетским правительством о возведении первого на Ближнем Востоке парка "Диснейленд". Это заявление было сделано на премьере диснеевского шоу, проходящего в Центре конгрессов Каира.

"Мы ведем переговоры о строительстве парка развлечений, который будет идентичен парижскому "Диснейленду"", - сообщил он. Министр также отметил, что проведение диснеевского шоу демонстрирует международному сообществу и потенциальным инвесторам, что Египет – безопасная и стабильная страна.

Египтяне с энтузиазмом встретили эту новость. До начала "арабской весны" 2011 года туризм был одной из главных отраслей экономики. Сейчас индустрия находится в глубоком кризисе, только за первую половину 2014 года доходы от нее сократились на 24,7%.

Однако американская компания поспешила рассеять надежды египтян. "Мы постоянно думаем о расширении бизнеса, и потому проводим консультации с различными инстанциями, Египет – привлекательный рынок, но он не входит в наши ближайшие планы", - говорится в заявлении Disney.

Отметим, что парижский "Диснейленд" переживает нелегкие времена. В 2013 году его посетили 14.000.000 человек – на 800.000 меньше, чем годом раньше, в результате чего его убытки составили 150.000.000 долларов.

Египет. США. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 20 ноября 2014 > № 1240944


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 13 ноября 2014 > № 1240834

В Каире закончена реставрация одной из старейших церквей Египта - коптская церковь Пресвятой Девы Марии Аль-Муалляка. На церемонии открытия присутствовали премьер-министр страны Ибрагим Махляб и глава египетских коптов-христиан папа Александрийский Тавадрос (Феодор) II.

Коптская церковь Пресвятой Девы Марии Аль-Муалляка - это часть коптского монастыря Святого Георгия, расположенного в Старом городе. Предание гласит, что в ней спасались от царя Ирода Иосиф и Мария с младенцем Иисусом, а в 60-х годах XX века над храмом наблюдалось публичное явление Богородицы.

Нет точной даты основания церкви: доподлинно известно, что она существовала в конце VII века, однако косвенные источники указывают на то, что ее основание можно отнести к III-IV веку н.э. Есть одно упоминание времен правления коптского патриарха Иосифа (831-849 гг.), связанное с разрушением верхней части церкви по приказу правителя Египта. Этот же источник говорит, что первая реставрация храма относится к X веку.

С XI по XIV века храм служил официальной резиденцией коптских патриархов, здесь проходили важнейшие церковные синоды.Название Аль-Муалляка (с арабского «подвешенная») возникло от того, что церковь была возведена на воротах римской крепости, и визуально она словно парит над ней.Здание имеет форму византийской базилики и не имеет куполов. Церковь претерпела многочисленные разрушения и реконструкции и к XIX веку превратилась в обширный храм с четырьмя приделами (вопреки трем классическим), которые посвящены Богородице, Св. Иоанну Крестителю, Св. Георгию и эфиопскому патриарху Св. Текле Хеменута.Интерьер церкви поистине уникален: убранство храма включает настенную живопись XI-XIII веков византийских и коптских мастеров, алтарные преграды XIII-XIX веков, расписные кивории XIII-XVII веков, мраморную кафедру XI века. Всего насчитывается более ста икон, старейшая из которых датируется VIII веком. Иконостас XII-XIII веков вырезан из ливанского кедра и богато инкрустирован слоновой костью.

В 2003 году Высший совет по древностям Египта, рассмотрев различные реставрационные школы - итальянскую, французскую, польскую, российскую, принял решение пригласить российских мастеров для работы в церкви Пресвятой Девы Марии.

На реставрацию святыни ушло более пяти миллионов долларов.Ежедневно храм посещет до трех тысяч человек, и правительство не могло закрыть святыню на период реставрации. В связи с этим был составлен график, который позволил одновременно вести и восстановительные работы, и церковные службы.

Преодолев множество организационных и технических трудностей, церковь Пресвятой Девы Марии Аль-Муалляка предстала перед посетителями во всей красе культурного наследия.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 13 ноября 2014 > № 1240834


Египет. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 ноября 2014 > № 1241064

Местная администрация провинции Вавилон в воскресенье объявила о том, что она сделала предложение 90 российским компаниям инвестировать в различные отрасли в этой провинции и об открытии двух новых колледжей в округе аль-Мухавиль.

Глава Совета Вавилона Раад Хамза аль-Джубури сообщил, что «представители компаний сделали свои инвестиционные предложения, в том числе по активизации судоходства на реках Хилла и Евфрат и на других реках, по строительству отелей по соседству с гостиницей «Вавилон» и древним городом Вавилон, по прокладке канализационных сетей, системы водоснабжения, строительству мостов и крупных электростанций, а также по сооружению водохранилищ».

На финансирование проектов, которые будут реализованы российскими компаниями, будут выделены специальные кредитные беспроцентные ресурсы на срок до 7 лет, - рассказал он.

«Администрация провинции обратилась с просьбой к премьер-министру Хайдеру аль-Абади одобрить соглашения с этими компаниями», - сказал аль-Джубури, добавив, что «премьер-министр пообещал изучить это обращение и принять соответствующее законное решение».

«Приход российских компаний в Вавилон является большим достижением для провинции, поскольку эти крупные компании имеют необходимый опыт и оборудование, которые могут быть эффективно использованы на благо населения».

Египет. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 ноября 2014 > № 1241064


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 сентября 2014 > № 1177083

Обещанное подорожание стоимости жилья в Хургаде- реальность. Вторая половина августа 2014 года ознаменована тем, что на строящиеся и готовые объекты крупные застройщики в Хургаде подняли цены. До конца сентября ожидается очередная волна роста стоимости квадратного метра от строительных компаний, которые еще держат старую линейку прайсов.

В среднем, стоимость жилья в Египте за минувший месяц увеличилась на 10-15 %. Несомненно, это хорошая новость для инвесторов, которые приобрели недвижимость ранее. Тем, кто только собирается купить квартиру в Хургаде, не стоит расстраиваться, но стоит поторопиться так как очевидно, это не последнее повышение цен.

Причин подорожания египетского жилья можно назвать несколько:

- Общая стабилизация в экономике и политике страны

- Возвращение лидирующих позиций Египта в сфере отдыха и туризма

- Подорожание бензина

- Увеличение стоимости воды и электроэнергии

- Общемировая инфляция

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 11 сентября 2014 > № 1177083


Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 12 августа 2014 > № 1151350

Правительство Египта взяло под особый контроль реализацию проектов по реконструкции и строительству дорог и жилья, а также реформирование и обновление систем здравоохранения и социального страхования.

Выделены необходимые средства на возведение 50 тыс. единиц жилья, а также на строительство 3200 км дорог.

Планируются изменения административно-территориального устройства Египта, предусматривающие пересмотр существующих границ провинций. Ожидается формирование трех новых административно-территориальных единиц, также возможны кадровые перестановки в ряде губернаторств.

Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 12 августа 2014 > № 1151350


Египет. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 7 августа 2014 > № 1242114

12 автокранов "Ивановец" КС-35714 грузоподъемностью 16 тонн будут отгружены в Египет. Поставка состоится в 3-4 квартале 2014 года. Эта техника планируется к использованию на различных строительных объектах по всей территории страны.

Египет - давний партнер завода "Автокран". Еще во времена Советского Союза эта страна была основным потребителем "Ивановцев" на Ближнем Востоке. Последняя поставка автокранов в Египет состоялась в 2011 году: для работы в системе водоснабжения города Каира были поставлены 2 автокрана КС-5576Б грузоподъемностью 32 тонны. По отзывам зарубежных потребителей, российские "Ивановцы" – надежная техника для сложных условий эксплуатации.

Выбор египетских специалистов в пользу автокрана КС-35714 не случаен – это проверенная годами эксплуатации техника, хорошо зарекомендовавшая себя во многих странах. Кран имеет 3-секционную стрелу длиной 18 метров, 7-метровый гусек и способен выполнять операции с грузом на высотах до 25 метров. Важнейшим элементом этого автокрана является внедорожное шасси с колесной формулой 6х6, с регулируемым давлением в шинах – что особенно важно при работе в условиях пустыни.

Все машины будут изготовлены в специальной комплектации для работы в тропиках при температуре до +55 градусов Цельсия. Так называемое "тропическое исполнение" предполагает применение в кране специальной гидравлической аппаратуры, особых масел и резино-технических изделий, защитного покрытия всех электрических проводов и разъемов, а также использование специальной краски. Все это позволит максимально увеличить срок службы автокранов.

Для овладения навыками работы на автокранах "Ивановец", а также проведения профессионального обслуживания, контрактом предполагается проведение обучения египетских специалистов.

За последние десять пять лет поставки автокранов "Ивановец", помимо стран СНГ, осуществлялись в Афганистан, Сирию, Уругвай, Кубу и Вьетнам.

Египет. Россия > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 7 августа 2014 > № 1242114


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 21 июля 2014 > № 1243313

Собственность в Египте

Покупка собственности в Египте - это процесс, лишенный суеты и лишний мороки. Купить недвижимость Египта и оформить её в собственность можно легко и просто, стоит лишь только много времени потратить на выбор подходящего объекта. Кроме того, при покупке недвижимости в Египте и оформлении таковой в собственность вы не столкнетесь с бюрократией, которая царит у нас в стране, и процесс оформления не будет омрачен тягомотиной и взятками, к которым мы уже так привыкли прибегать. Кроме того, выбор объекта, которому предназначено стать вашей собственностью, также не отнимет у вас много сил – рекордная степень застройки при достаточно умеренных ценах – это одно из самых лучших сочетаний, которые только могут быть на зарубежном рынке недвижимости.

Процедура покупки недвижимости в Египте

Чаще всего эксперты, работающие на рынке недвижимости Египта долгое время, определяют два основных этапа процедуры приобретения недвижимости в собственность. Первый этап – это непосредственное заключение договора купли-продажи, его разработка, торой этап - регистрация покупаемого объекта в специальных органах – Департаменте по недвижимости и нотариально палате. В результате первого этапа определяются основания, по которым недвижимость будет куплена, а также указывается вся необходимая информация об объекте. Чаще всего в Египте распространены сделки, по которым покупатель сразу же выплачивает полную стоимость объекта недвижимости, однако не исключена и частичная оплата, например по схеме: 30% - залог, 70% – после подписания договора. Залог, или предоплата вносятся за 35-40 дней до окончательной покупки недвижимости, но в каждом конкретном случае этот срок может как незначительно увеличиваться, так и уменьшаться. Для того чтобы не попасть впросак и быть уверенным в качестве того, что вы выбираете, не забудьте проверить статус регистрации объекта, а также наличие всех правоустанавливающих документов у продавца. Исключите возможность ипотечного кредита, ведь если ваша будущая недвижимость прошлым хозяином была куплена именно так, то вам придется расплачиваться за неё, ведь по законам Египта ипотека оформляется не на какого-то конкретно владельца недвижимости, но на саму собственность, и перепродажа в этом случае не будет играть никакой решающей роли. Проверяйте оплату всех налогов, ведь как и в случае с ипотекой в Египте налоги платятся тем, кто обладает недвижимостью, а не выплачиваются каким-либо конкретным лицом. Контракт, или договор о купле-продаже, должен составляться на двух языках, и именно поэтому мельчайшие помарки и ошибки контракта могут вам очень дорого стоить, ведь именно договор считается главным условием для оформления прав собственника на купленную недвижимость.

Регистрация собственности – это ваша первоочередная задача, и оформление не должно затягиваться ни при каких обстоятельствах. В случае, если ваша недвижимость, купленная в Египте, так и не будет подвержена регистрации, то прошлый владелец имеет законное право отсудить её обратно. Для регистрации недвижимости стоит обратиться в нотариальную палату или Департамент недвижимости, срок оформления регистрации составляет от 3 до 6 месяцев.

Законы Египта для иностранных граждан – покупателей недвижимости

По закону, приобретать недвижимость, будь это квартира, здание, земельный участок, в Египте может любой иностранный гражданин. Гарантии обладания подтверждаются законом, если земельные участки не отданы под правительственные сельскохозяйственные нужды. Иностранные граждане имеют право приобретать не более двух объектов недвижимости в Египте, максимальная площадь каждого из них не должна превышать четырех тысяч квадратных метров. Кроме того, выбранные объекты не должны иметь статуса исторических памятников, в противном случае к продаже они запрещены. Любое сопровождение сделки с недвижимостью должно сопровождаться нотариально. И именно нотариальные конторы уполномочены регистрировать документы и собственность. Офис по выдаче нотариальных доверенностей, считающийся главной нотариальной палатой, работает под руководством Министерства юстиции Египетской республики.

Для приобретения недвижимости в Египте необходим действующий загранпаспорт, оплату за объект можно производить наличными купюрами или через банк. Документом, подтверждающим собственность владельца в случае покупки объекта со вторичного рынка считается таукиль, а в случае приобретения первичной недвижимости – свидетельство о собственности на землю. Будет лучше, если для оформления недвижимости в собственность, а также для выбора подходящего объекта вы будете обращаться в агентства недвижимости или непосредственно к застройщикам. В этом случае вы можете быть уверены, что покупка для вас не станет непредсказуемым звеном, а вы поступили правильно.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 21 июля 2014 > № 1243313


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 18 июля 2014 > № 1243295

Ожидаемый рост цен на недвижимость в Египте теперь перестал быть эфемерным. Совсем недавно в Египте резко возросли цены на бензин, в среднем на 35 % и услуги ЖКХ. Сегодня поступило официальное извещение от одной из крупнейших строительных компаний в Хургаде "Ред Cи Bей", которая является самым мощным застройщиком в районе Эль Ахея о том, что с 1 августа 2014 года стоимость жилья в их проектах (а это огромный жилой массив уже возведенных комплексов и множество находящихся на стадии строительства) вырастет до 5 %. Такой шаг от самого стабильного в плане выдержанной ценовой политики, ориентированной на бюджетное жилье, застройщика дает резонный повод прогнозировать, что за ним скоро потянутся и другие более мелкие строительные компании.

Повышение цен в первую очередь ударит по жилью эконом класса, с которым многие годы ассоциируется Египет у российского покупателя. Стоит ожидать так же поднятия ценовой планки и у других категорий недвижимости, это так же относится и к жилью вторичного рынка.

Это вполне закономерный результат на фоне общего подорожания, а так же долгожданной стабилизации политической ситуации в стране, совмещенный с общей инфляцией.

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 18 июля 2014 > № 1243295


Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 июня 2014 > № 1244672

Те, кому посчастливилось побывать в Каире, наверняка заметили, что в городе целыми кварталами стоят недостроенные дома, в которых, впрочем, уже живут люди. Журналистка Лилия Ахмадеева, постоянно проживающая в стране пирамид, в своей очередной статье, написанной специально для «БИЗНЕС Online», рассказывает об этой удивительной особенности многомиллионной столицы и рассуждает о специфике египетского рынка недвижимости.

БЕЗ ОКОН И ДВЕРЕЙ ПОЛНА ГОРНИЦА ЛЮДЕЙ

Самый популярный миф о жилье в египетской столице, который можно встретить на различных туристических сайтах и в блогах путешественников, звучит так: «Большинство людей в Каире живут в недостроенных домах». Конечно, недострой имеет место быть, особенно в бедных районах, так неудачно соседствующих с основными туристическими объектами. Например, цитадель Саладина с мечетью Мухаммеда Али окружена такими территориями, как Дар эль-Салям и эль-Саида Аиша. Оттого и складывается у гостей столицы ощущение, что таков весь Каир. Однако это, конечно, не так. Хотя официальной статистики мне найти не удалось, рискну предположить «на глаз», что количество незаконченных жилых строений, где живут люди, составляет не более 10% от общего жилфонда столицы.

«Большой» Каир вместе с городами-сателлитами населяют около 18 миллионов человек. Огромная их часть проживает за пределами исторических границ города, в местах относительно нового строительства, которые можно назвать большими спальными районами. Например, территории Мадинат Наср, Маср-эль-Гедида, Рехаб, Мохандессин. Это огромные площади с миллионым населением, каждая из которых претендует на звание самостоятельного города. Туристам, как правило, в них делать абсолютно нечего — достопримечательностей здесь никаких нет, равно как и поражающего воображение легендарного каирского недостроя. Это районы с довольно четкой планировкой улиц и типовыми многоэтажками, населенные египтянами самых разных уровней дохода, за исключением самых бедных и, пожалуй, самых богатых. Если в Египте и существует средний класс, то, можно сказать, он предпочитает жить именно здесь. Например, миллионный Мадинат Наср — это район, где в основном обитают семьи военных. Крайне редко здесь можно встретить недостроенный дом без крыши, на нижних этажах которого живут люди. С точки зрения туриста, это места довольно скучные — все типовое, одинаковое, ни блеска, ни нищеты.

«На глаз», что количество незаконченных жилых строений, где живут люди, составляет не более 10% от общего жилфонда столицы

«ВЕНЧУРНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО

Обычно в интернете пишут, что домовладельцы предпочитают не достраивать здание, чтобы избежать уплаты налогов на землю после сдачи дома в эксплуатацию. Эту версию туристы слышат от гидов, но в действительности дело обстоит немного не так. Дело в том, что строительство в Каире часто ведется с нарушениями, а то и вовсе без соответствующего разрешения. Поэтому, как только первые этажи готовы, некоторые «бизнесмены» быстренько сбывают квартиры в них со скидкой. На всякое предложение находится свой покупатель, особенно если речь идет о семье с небольшими доходами, которой наплевать на внешний вид дома. Такие сделки дают нечистому на руку застройщику некоторую гарантию того, что правительство не снесет незаконное строение в один прекрасный момент (потому что при этом неизбежно пострадают интересы жильцов). Домовладелец не «крышует» дом, так как при необходимости он всегда может достроить еще один этаж — как только появятся деньги. Ведь многие начинают проект, не имея достаточных средств для его завершения... Квартиры, проданные на каждом «законченном» этаже, дают хозяину возможность возвести следующий.

Повторюсь, что такова типичная картина для некоторых каирских территорий, в основном бедных и неблагоустроенных. В средних по престижности районах (не говоря об элитных) недострой встречается гораздо реже, и основная причина его существования — «заморозка» строительства по причине нехватки средств для его завершения, а не уклонение от налогов. Квартиры в достроенном доме с небольшой ухоженной территорией, конечно же, стоят дороже, чем в уродливом строении без крыши, где над головой у жильцов, возможно, будут вестись шумные работы. И любой нормальный домовладелец в Каире это понимает, а деньги даже самые необразованные египтяне умеют считать не хуже других.

Немного забавно читать в некоторых статьях и такую версию, что, мол, жители Каира живут в недостроенных домах, потому что каждое новое поколение выстраивает себе новый этаж. Сын женился — надстроил и так далее (как будто заниматься строительством — это такое дело привычки для каждого горожанина). Во-первых, надо постараться найти египтян, владеющих в Каире, где довольно высокие цены на землю, собственным многоэтажным домом. Если семья располагает такими средствами, то всеми силами будет стремиться к респектабельности — жизни в хорошем районе с крышей над головой. Должно быть, гиды имеют в виду обычаи своих родных мест — деревень Верхнего Египта, откуда они обычно и подвязываются на работу в Хургаду.

И КРИЗИС НЕДВИЖИМОСТИ НИПОЧЕМ

Даже в самое смутное время в спальных районах Каира не прекращалось строительство нового жилья. Как бы не страдала экономика Египта и не падали доходы населения, но спрос на него был, есть и будет. Египтяне — стремительно растущая в численности нация. Каждый день в столице на свет появляются тысячи младенцев и регистрируются столько же браков. Каждая молодая семья мечтает о собственной квартире — если не в собственность, то в наем.

Упадок экономики отразился, прежде всего, на дорогих проектах — так называемых компаундах, благоустроенных огороженных территориях с виллами и домами небольшой этажности. Элитное жилье сейчас не пользуется большим спросом, но и сбывать его по дешевке никто не торопится. Застройщики ждут лучших времен. Консервировать виллы не нужно — климат в Египте жаркий и засушливый, осадков почти не бывает. Недорогое же жилье не застаивается. Серо-грязные высоченные дома, выстроенные вплотную друг к другу, так, что можно запросто перепрыгнуть с балкона на балкон, заселяются под завязку.

Несмотря на кризис, недвижимость в Египте в мае этого года в очередной раз подорожала. Правительство подняло цены на электроэнергию для предприятий, выросла стоимость стройматериалов, что отразилось соответствующим образом и на готовом жилье. Средние расценки на квадратный метр приводить, пожалуй, нет особого смысла, так как жилье в Каире очень сильно разнится в стоимости. Разброс примерно таков: от 1 тыс. фунтов (примерно $120) за квадрат в бедных районах (например, тех самых, где туристы видят много недостроенных домов и мусора на улицах) до 7 тыс. фунтов (примерно $1 тыс.) в многоэтажке на острове Замалек. Квадрат в районе Мадинат Наср обойдется в сумму, равную среднему арифметическому из этих двух крайностей — 3,5 тыс. фунтов или $500.

Сама «ходовая» площадь — это примерно 100 квадратных метров

ЖИЛЬЕ ПО НАСЛЕДСТВУ

Нельзя обойти вниманием и тот факт, что метраж египетских квартир намного превышает российские стандарты. Тут почти не найти одно- и двухкомнатных квартир. Самая «ходовая» площадь — это примерно 100 кв. м, семьи с доходами выше среднего селятся на 200 квадратах и более. Что совсем неудивительно, учитывая, что среднее (опять-таки, без этого слова в нынешнем блоге никуда) количество детей в египетских семьях — четыре. Учитывая метраж, нетрудно посчитать, что такая квартира все же обойдется жителю Каира в довольно весомую сумму. Откуда же у бедных граждан арабской страны деньги? Жилищная ипотека хоть и существует в стране пирамид (ее предлагает ряд банков, а также напрямую сами застройщики), пользуется крайне невысоким спросом. Причины этого кроются в низкой финансовой грамотности населения, а также в очень жестких требованиях к заемщику.

Ответ прост — в основном египтяне зависят от наследства и приданого. От того, что бережно скоплено и преумножено предыдущими поколениями. Покупка квартиры в основном бывает приурочена именно к женитьбе, а если некуда привести невесту, то и свадьбе не бывать. И это, пожалуй, единственный (и естественный) регулятор роста населения Египта. Говорят, что нынешнее молодое поколение египтян, что устроили революцию и свалили Мубарака, были рождены в гораздо более финансово благополучные годы, когда и уровень жизни был выше, и квартиры куда доступнее, оттого и разразился самый настоящий беби-бум. Сегодня этим 25 - 35-летним срочно нужно обзаводиться семьями, а значит и новыми квартирами. И если в последних недостатка нет — стройка кипит вовсю, то вот с возможностью их приобретения пока все обстоит гораздо хуже.

Лилия Ахмедова

Египет > Недвижимость, строительство > arafnews.ru, 16 июня 2014 > № 1244672


Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 мая 2014 > № 1087541

Египетская цементная компания «Arabian Cement Co.» ведет последние приготовления для выхода на IPO, которое запланировано на 21 мая с.г. Компания выставит на продажу 85 млн. акций. При высокой оценке активов компании, стоимость за одну акцию может составить 9,85 ег.ф. за шт., в таком случае компания сможет привлечь до 120 млн. долл. США. Египет > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 29 мая 2014 > № 1087541


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2014 > № 1050012

Рынок недвижимости Египта будет восстанавливаться в 2014-2015 годах.

Аналитики относят положительный экономический сдвиг в первом квартале 2014 года к признаку восстановления рынка недвижимости в ближайшей перспективе.

Несмотря на политические и экономические потрясения, рынок недвижимости Египта, как ожидается, останется "подавленным", но постепенно начнет восстанавливаться в 2014-2015 годах. Международное агентство Jones Lang LaSalle отметило в своем докладе, что в первом квартале 2014 года на рынке произошли позитивные экономические сдвиги, в том числе увеличение валютных резервов впервые с августа 2013 года, повышение производительности фондового рынка и сужение дефицита бюджета.

Валютные резервы Египта росли в течение двух месяцев подряд - в феврале и марте. В феврале золотовалютные резервы в Центральном банке Египта (CBE) составили $17,3 млрд., передает портал Daily News Egypt. Согласно данным Министерства финансов, дефицит бюджета снизился за первые восемь месяцев 2013-2014 финансового года, составив 6% ВВП по сравнению с 8,4% ВВП годом ранее. Айман Сами, глава египетского офиса Jones Lang LaSalle, заявил, что в случае если предстоящие президентские выборы принесут уверенность на рынок, арендные ставки в стране вырастут.

В четвертом квартале 2013 года компания Jones Lang LaSalle заявила, что признаки улучшения в экономике Египта оказали положительное влияние на рынок недвижимости, что позволяет прогнозировать улучшения в секторе в 2014 году.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2014 > № 1050012


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2014 > № 1020013

Египет снизит ипотечные ставки.

В рамках борьбы с нелегальным строительством правительство Египта планирует сделать ипотеку более доступной для слоев населения с низкими доходами.

Согласно данным февральского отчета, нехватка земли и, как следствие, доступного жилья стало причиной массового незаконного строительства: в течение последних трех лет в Египте было незаконно построено около 500 тысяч объектов. По оценкам специалистов, 16 млн египтян не имеют надлежащего жилья - причина, по которой правительство страны приняло решение о снижении ипотечных ставок. Кроме повышения доступности ипотеки для малоимущего населения власти рассматривают варианты стимулирования застройщиков из частного сектора с целью снижения стоимости новой недвижимости, передает портал Daily News Egypt. Министр жилья, коммунальных услуг и городского развития заявил, что к середине 2014 года будет построено около 50 тысяч единиц доступной недвижимости, а в последующие 14 месяцев - еще 90 тысяч.

В конце декабря 2013 года Общество по финансовому надзору (EFSA) представило Осаме Салеху - инвестиционному министру - рекомендованные поправки к ипотечному закону 2001 года. Согласно заявлению EFSA, власти повысят максимально допустимую разницу между уровнем доходов и размером жилищных займов - таким образом большее количество людей сможет пользоваться государственным ипотечным фондом. По сообщениям местной прессы, предложенные поправки к закону об ипотечном кредитовании в настоящий момент находятся на рассмотрении Кабинета министров.

В течение последнего десятилетия Египет добился определенных успехов в сфере ипотечного кредитования. Согласно отчету Мирового банка, который помог правительству страны с созданием Компании по ипотечному рефинансированию, сумма займов выросла с $42,8 млн в 2006 году до $642,3 млн в 2011 году, а количество ипотечных компаний за тот же период выросло с 2 до 12.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2014 > № 1020013


ОАЭ. Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017530

Дубайский строительный гигант инвестирует $862 млн в недвижимость Египта.

Emaar Misr, дочернее предприятие крупнейшего дубайского девелопера Emaar Properties в Египте, потратит $862 млн на жилой и коммерческий проект в Каире под названием Emaar Square.

Emaar Square является частью большого девелоперского проекта под названием Uptown Cairo, стоимость которого составляет $20 млрд. Об этом сообщает портал Arabian Business.

16 февраля 2014 года Emaar подписал договоры с Министерством обороны, Министерством по инвестициям Египта и администрацией Каира по началу строительства проекта.

Политическая и экономическая ситуация в Египте была не стабильна, и страна боролась за привлечение иностранных инвесторов с тех пор, как экс-президент Хосни Мубарак был свергнут в 2011 году. В 2013 году временное правительство получило помощь в размере $12 млрд от стран Персидского залива. В 2014 году в Египте ожидаются президентские и парламентские выборы, которые могут улучшить инвестиционный климат страны.

ОАЭ. Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2014 > № 1017530


Саудовская Аравия. Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 февраля 2014 > № 1003409

По меньшей мере 12 человек погибли и десятки пострадали в результате пожара в гостинице для паломников в саудовском городе Медина, говорится в заявлении местных властей.

По их информации, всего в гостинице находилось порядка 700 паломников разных национальностей.

В тушении огня принимали участие 18 пожарных расчетов.

По данным Организации Красного Полумесяца, 49 человек были доставлены в больницы города, состояние некоторых из них оценивается как критическое.

Еще 30 постояльцам гостиницы была оказана медицинская помощь на месте.

По информации телеканала Sky News Arabia, все погибшие — граждане Египта. Надим Зуауи.

Саудовская Аравия. Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 февраля 2014 > № 1003409


Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2013 > № 912907

Спрос на недвижимость в центре Каира сошел на нет. Покупатели переметнулись на сравнительно стабильные южные страны Африки.

Беспорядки в Каире существенно подорвали интерес инвесторов к офисным и торговым помещениям в столичном центре, сообщает агентство Reuters. Ахмед Бадрави, управляющий директор одной из крупнейших фирм-застройщиков, утверждает: "Спрос исчез буквально за одну ночь". Была прекращена или приостановлена деятельность таких крупных фирм, как Apache Corp, Chevron, General Motors, Electrolux, BASF, BG Group и BP. Повлияли беспорядки и на туристическую сферу, в частности, туристический поток из России резко сократился, из-за чего Египет понес значительные убытки.

Еще не так давно ощущался дефицит качественных офисов в центре столицы, в связи с чем некоторые компании взялись за их строительство. Однако из-за сложившейся ситуации у специалистов нет уверенности, что новые офисные помещения будут заполняться. Уже в июне 25% этого типа недвижимости пустовало: инвесторы предпочли обменять площади в нестабильном Египте на спокойные страны к югу от Сахары. Поэтому застройщики рискуют остаться в проигрыше.

Арендные ставки на офисные помещения класса А упали с $50/кв.м в месяц в 2009 году до $40/кв.м, на лучшие торговые площади - со $150/кв.м в месяц до $100/кв. м, передает агентство Knight Frank. Жилищный сектор оказался более устойчивым и может смягчить удар по экономике Египта. Цены на продажу и аренду жилья выросли во втором квартале на 8% в годовом исчислении.

Египет > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 октября 2013 > № 912907


Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 августа 2013 > № 880602

Шестиэтажное здание обрушилось в воскресенье в египетской Александрии, два человека погибли, еще двух ищут под завалами, сообщают местные СМИ.

Инцидент произошел в городском районе Сиди Джабер. Бригады спасателей не прекращают работы по разбору обрушившегося здания, надеясь отыскать еще оставшихся в живых жителей дома.

Как рассказал журналистам губернатор провинции, ранее жителям аварийного дома было выдано предписание покинуть здание.

В январе жертвами обрушения жилого дома в северной столице страны стали 25 человек.

Египет > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 августа 2013 > № 880602


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter