Всего новостей: 2101634, выбрано 1105 за 0.244 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Израиль. Палестина. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 мая 2017 > № 2178403

В ходе визита председателя Палестинской национальной администрации Махмуда Аббаса в Вашингтон президенту США был представлен список требований, выдвигаемых Рамаллой к Израилю в экономической сфере.

Как сообщает портал Walla, среди прочего в Рамалле хотят получить разрешение на строительство отелей на северном побережье Мертвого моря, строительство небольшого международного аэропорта в любом согласованном районе Иудеи и Самарии, строительство нового города между Шхемом и Дженином.

Также в автономии требуют инвестиции в сельское хозяйство и разрешения на строительство электростанции мощностью 45 мегаватт, на строительство цементного завода в Бейт-Лехеме, на строительство фотовольтовой электростанции.

Израиль. Палестина. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 мая 2017 > № 2178403


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177230

За 2016 год продажи новостроек в Израиле упали на 16%

Значительный спад объясняется сокращением числа приобретений недвижимости с инвестиционными целями.

По данным Министерства финансов Израиля, самый значительный спад продаж новостроек в 2016 году наблюдался в Тель-Авиве, Афуле, Кирьят-Гате и Йокнеам-Илите, пишет Globes.

Помимо этого, значительно вырос запас непроданных новостроек. Это произошло из-за уменьшения покупательской активности инвесторов. Они приобрели в 2016 году 2500 новых единиц жилья, что на 50% меньше, чем в 2015 году.

В Тель-Авиве за год продажи новостроек упали на 39%, в Рамат-Гане – на 28%, в Иерусалиме – на 27%, в Герцлии – на 14%, в Эйлате – на 42%.

Напомним, в марте 2017 года в Израиле было продано 2290 единиц жилья. Это на 15% больше, чем в феврале 2017-го, но на 21% меньше, чем годом ранее.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177230


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176481

Цены на жилье в Израиле снижаются

В первом квартале 2017 года дома и квартиры в стране подешевели на 2,9%. Это стало самым значительным спадом с 2007 года.

По данным Центрального бюро статистики, цены упали на все виды жилых объектов. Спад варьировался от 1,3% на трехкомнатные квартиры до 5,8% на двухкомнатные квартиры, пишет Globes.

Аналитики впервые отмечают падение средней стоимости недвижимости такой величины, и впервые за три года снижаются цены на все виды жилья.В последний раз похожий спад наблюдался в четвертом квартале 2013 года. Еще ранее это случилось в 2007 году, когда дома и квартиры подешевели на 4,9%.

Кстати, продажи жилья в Израиле также снижаются.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176481


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174344

Продажи домов и квартир в Израиле сократились. И значительно

В марте 2017 года в стране было продано 2290 единиц жилья. Это на 15% больше, чем в феврале 2017-го, но на 21% меньше, чем годом ранее.

По данным Центрального бюро статистики, продажи нового жилья в Израиле снижаются на протяжении уже 10 месяцев подряд, пишет Globes.

С января по март 2017 года в стране было продано 6840 домов и квартир, что на 2,6% больше, чем в последнем квартале 2016 года, но на 17,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Больше всего жилья в марте было реализовано в центральном регионе страны (711), а меньше всего – в Иерусалиме (153).

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174344


Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 15 мая 2017 > № 2178410

Министр строительства распорядился продлить срок действия "удостоверения льготника"

Министр строительства Йоав Галант ("Кулану") с согласия и при поддержке лидера партии, министра финансов Моше Кахлона, распорядился о продлении на два года срока действия так называемого "удостоверения льготника" ("теудат закаут"), предназначенного для имеющих право на социальное жилье от минстроя и получающих "квартирные" пособия.

Таким образом, изменение, изложенное в ранее поданном законопроекте депутата Кнессета Ифат Шаша-Битон, вступит в силу немедленно, в рамках изменения внутренних инструкций министерства строительства полномочиями министра, и без волокиты, сопровождающей принятие соответствующего закона.

До сих пор срок действия "удостоверения льготника" составлял всего два года, после чего необходимо было продлевать документ. Однако за два года почти никому не удавалось дождаться квартиры, и истечение срока годности документа вынуждало льготников вновь собирать необходимые справки и обращаться за продлением "теудат закаут".

При этом семьи и матери-одиночки с тремя и более детьми, живущие на пособие по прожиточному минимуму, во многих случаях теряли право на социальное жилье от министерства строительства в связи с тем, что старшим детям исполнялся 21 год - при этом жилищная проблема семей не была решена. Решение министра Йоава Галанта даст подобным семьям больше шансов на получение жилья от государства, поскольку "удостоверение льготника" учитывает возраст детей на момент выдачи этого документа. Кроме того, в течение всего срока льготники смогут получать пособие на съем жилья, которое в ряде случаев достигает 3.900 шекелей в месяц. Следует отметить, что решение распространяется исключительно на очередников министерства строительства, и не включает очередников министерства алии и абсорбции.

"Продление срока действия "удостоверения льготника2 позволит малообеспеченным семьям немного перевести дух, полагаясь на более длительную помощь от государства, - цитирует автора законопроекта Ифат Шаша-Битон пресс-служба "Кулану". - Я от всей души приветствую новые инструкции, которые не были бы приняты без поддержки министра финансов Моше Кахлона".

Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 15 мая 2017 > № 2178410


Израиль. Германия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 14 мая 2017 > № 2178398

Архитектурная компания Schwartz Besnosoff (SB) победила в конкурсе проектов музея Военно-воздушных сил ЦАХАЛа, сообщает пресс-служба министерства обороны.

В конкурсе, который проводило инженерно-строительное управление при минобороны Израиля в сотрудничестве с командованием ВВС ЦАХАЛа, участвовали 66 израильских и зарубежных компаний.

Предложенные проекты рассматривала коллегия и девяти специалистов – военных и гражданских. В коллегию входил бригадный генерал запаса Яаков Тернер, являющийся директором музея военно-воздушных сил Израиля в Хацериме, созданного в 1985 году.

Как отмечается в официальном сообщении пресс-службы минобороны, новый музей ВВС объявлен проектом национального значения.

Новый музей будет занимать территорию более 17 тысяч квадратных метров, на которой будут установлены свыше 80 самолетов, представляющие историю израильских ВВС.

Отметим, что премии минобороны получили три проекта, занявшие 2-4 места по итогам конкурса.

Бюджет строительства нового музея ВВС ЦАХАЛа пока не опубликован.

Израиль. Германия > Армия, полиция. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 14 мая 2017 > № 2178398


Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 мая 2017 > № 2178419

Министерства финансов и главы правительства начали работу по подготовке долгосрочного стратегического плана развития национальной инфраструктуры.

В рамках плана минфин намерен выделить в общей сложности до 20 миллиардов шекелей сверх суммы, которая закладывается в госбюджет (в 2017 году на инфраструктурные проекты было выделено 23 миллиарда шекелей).

Как сообщает "Калькалист", работу по подготовке плана координируют главный аудитор минфина Рони Хизкиягу, директор бюджетного отдела минфина Амир Леви и гендиректор министерства главы правительства Эли Гронер.

На текущий момент планы касаются инфраструктуры в сфере энергетики, водных ресурсов, общественного транспорта и оборонной промышленности. В министерстве главы правительства намерены добавить к списку социальные инфраструктуры (школы, детские сады, больницы).

Обозреватель "Калькалиста" Адриан Пайлот пишет, что комиссия начала составление списка проектов, которые предполагается запустить в ближайшие 5-10 лет с привлечением частного сектора.

Среди прочего, в первый черновик проекта включены шоссе номер 16 (дополнительный въезд в Иерусалим), добавление полос на шоссе номер 6 (Трансизраильское шоссе), аэропорт в Рамат-Давид на севере страны, фотовольтовая электростанция в Димоне, опреснительный завод в Западной Галилее.

Кроме того, комиссия намерена создать интернет-сайт со списком проектов, их сроками, стоимостью и степенью продвижения.

Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 мая 2017 > № 2178419


Израиль. Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 мая 2017 > № 2178394

Председатель Всеобщей федерации профсоюзов ("Гистадрут") Ави Нисанкорен направил министру финансов Моше Кахлону, министру строительства Йоаву Галанту и министру занятости и социального обеспечения Хаиму Кацу письмо с требованием отменить соглашение об организованном завозе строительных рабочих из Китая. В противном случае профсоюзный лидер угрожает трудовым конфликтом.

Напомним, что соглашение о ввозе 20 тысяч китайских строителей было подписано в марте 2017 года после сложных многолетних переговоров с Пекином.

По утверждению Нисанкорена, соглашение не запрещает ввозить в Израиль из Китая строительных работников по специальностям, требующим израильской лицензии, таких, как оператор подъемного крана, инженер-строитель или прораб, не ограничивая ввоз только строителями для "базовых" работ.

Глава "Гистадрута" считает, что отсутствие такого запрета приведет к немедленному снижению зарплат работников в данном секторе, а также к снижению уровня безопасности на стройках.

Израиль. Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 мая 2017 > № 2178394


Израиль. Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 4 мая 2017 > № 2166183

Глава Гистадрута обещает забастовку, если китайцы начнут строить для израильтян

Председатель Всеобщей федерации профсоюзов ("Гистадрут") Ави Нисенкорен предупредил министра финансов Моше Кахлона, министра строительства Йоава Галанта и министра занятости и социального обеспечения Хаима Каца о возможной забастовке в случае осуществления планов правительства по ввозу китайских строителей.

Как отмечает The Marker, Нисенкорен аргументирует это тем, что соглашение открывает дорогу для граждан Китая, обладающих такими профессиями, как оператор подъемного крана, инженер-строитель, а также исполняющих должностные обязанности прораба.

По мнению главы Гистадрута, это нанесет удар по владеющим такими же компетенциями израильтянам и по качеству строительства, так как у китайских операторов подъемных кранов, инженеров-строителей и прорабов нет израильской лицензии.

Отметим, что скоро ожидаются выборы главы Гистадрута: за пост руководителя организации борются Ави Нисенкорен и бывший лидер "Аводы" Шели Яхимович.

Как мы сообщали недавно, израильское правительство утвердило соглашение с властями Китая, согласно которому в нашу страну целенаправленно и организованно будут "завозиться" китайские строительные рабочие.

"Я рад, что правительство утвердило сегодня привлечение китайских рабочих в Израиль, - отметил министр финансов Моше Кахлон. - Речь идет о тысячах рабочих, которые помогут строительной отрасли, столь нуждающейся в рабочих руках. Они помогут решить проблему жилья для молодых семей и ускорят строительство жилья в Израиле".

В ходе официального визита главы правительства Биньямина Нетаниягу в Китай было подписано соглашение о ввозе в Израиль 20 тысяч рабочих из Китая, главным образом для строительных проектов. 6 тысяч рабочих прибудут в Израиль в ближайшие шесть месяцев.

Процедуру отбора и отправки будут контролировать китайские бюро по найму рабочей силы, причем за каждого приехавшего в Израиль строительного рабочего они будут получать разовую выплату в размере 4500 долларов.

1000 долларов им заплатит сам рабочий за право трудиться в Израиле, а остальную сумму – израильские бюро по найму рабочей силы, которые будут принимать рабочих здесь и распределять их по строительным объектам, получая за это плату от подрядчиков.

Работа китайских строителей в Израиле была прекращена в 2005 году из-за многочисленных нарушений прав человека. Китайские фирмы, отвечающие за доставку рабочих, брали с них огромные суммы, а также засылали в Израиль своих представителей, которые имели полномочия брать с работников деньги, отбирать у них загранпаспорта, вмешиваться в их распределение по объектам и даже применять насилие.

В новом договоре между правительствами эти моменты учтены, однако израильские обозреватели все равно сочли его неоправданным с точки зрения сумм, которые будут уходить разного рода посредникам.

В процессе обсуждения договора возникла еще одна сложность: китайские власти не хотели, чтобы их рабочие участвовали в строительных проектах на территории Иудеи и Самарии, формально обосновывая это заботой о безопасности своих граждан.

Израиль настаивал на том, что исключения быть не должно. В итоге стороны пришли к соглашению о том, что китайской стороне будет передаваться список объектов, на которых трудятся их строители, и, если какой-либо из объектов вызовет нарекания, вопрос будет решаться в рабочем порядке.

Израиль. Китай > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 4 мая 2017 > № 2166183


Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 3 мая 2017 > № 2178411

В Индии будут производить автоматы "Тавор" и "Галиль"

Индийская компания Punj Lloyd объявила о завершении строительства нового завода по производству стрелкового оружия совместно с компанией "Израильская оружейная промышленность" (IWI).

Завод был построен в городе Малнпур в штате Мадхья Прадеш в рамках подписанного год назад соглашения, и должен начать выпускать первую продукцию до конца текущего года.

В частности, на заводе будут производиться штурмовые винтовки TAR-21 "Тавор" и IWI X95 "Микро-Тавор", ручные пулеметы "Негев", штурмовые винтовки и снайперские винтовки "Галиль".

IWI поставит для нового завода такое же оборудование, как и то, что используется в Израиле.

Следует отметить, что специальные подразделения армии Индии и индийских служб безопасности уже вооружены израильскими "Таворами".

В ближайшее время крупные тендеры на закупку стрелкового оружия должны объявить сухопутные силы и ВМФ Индии.

Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newsru.co.il, 3 мая 2017 > № 2178411


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 26 апреля 2017 > № 2166170

Тали Плоскова рассказала о реформе - новые критерии помощи пенсионерам по выплате ипотеки

В течение последнего года Тали Плоскова ("Кулану") вела работу, направленную на проведение полномасштабной реформы во всем, что касается помощи, которую Министерство строительства оказывает пожилым людям, выплачивающим ипотеку, сообщает пресс-служба депутата.

При поддержке министра финансов Моше Кахлона и министра строительства Йоава Галанта депутату Плосковой удалось добиться как изменения критериев на получение помощи (включая увеличение сумм), так и отмены правил, долгие годы ущемлявших права пожилых людей.

Ситуация с выплатой помощи до проведения реформы

Право на помощь от министерства строительства в выплате ипотеки на сегодня имеют те, кто:

1. Получил ипотечную ссуду до 4.11.2007 года;

2. Получил ипотечную ссуду только с целью покупки жилья;

3. Стоимость квартиры (оценочная) на 4.11.2007 была ниже 860 тысяч шекелей для тех, кто покупал отдельно, или 1 млн шекелей для покупающих вместе с близкими родственниками (первой степени) с объединением льгот ("цируфей зекауйот");

4. Месячная выплата по ипотеке в ноябре 2007 превышала 500 шекелей в районах национального приоритета и превышала 800 шекелей в остальных районах страны;

5. Пенсионер получает пособие по старости с социальной надбавкой, либо пособие жертвам нацистских преследований (с инвалидностью до 49% при 1-й, 2-й или 3-й категориях ущерба);

6. Хотя бы одному из супругов больше 70 лет;

Нынешние суммы помощи:

Пожилые люди в возрасте 70-74 лет, проживающие отдельно, могут рассчитывать на максимальную помощь в размере 150 шекелей, если речь идет о паре, и 90 шекелей для одиночек. Те, кто живут с близкими, могут рассчитывать на 132 и 82 шекеля соответственно.

Пожилые люди в возрасте 75-79 лет, живущие отдельно, могут рассчитывать на максимальную помощь в размере 210 шекелей, если речь идет о паре, и 140 шекелей для одиночек. Те, кто живут с близкими, могут рассчитывать на 185 и 127 шекеля соответственно.

Пожилые люди старше 80 лет, живущие отдельно, могут рассчитывать на максимальную помощь в размере 300 шекелей, если речь идет о паре, и 200 шекелей для одиночек. Те, кто живет с близкими, могут рассчитывать на 264 и 182 шекеля соответственно.

Изменения в рамках реформы

1. Сокращение разрыва в требовании по размеру месячной выплаты между районами национального приоритета и центром страны. Если ранее пожилые люди, проживающие в центре страны, могли рассчитывать на помощь только в том случае, если их возврат на 11.2007 превышал 800 шекелей в месяц, то в рамках реформы требуемый размер возврата снижен до 600 шекелей. Требование к месячной выплате по ипотеке в районах национального приоритета осталось на уровне 500 шекелей.

2. Увеличение суммы помощи и отмена деления на возрастные группы.

Все пожилые люди старше 70 лет, проживающие отдельно, могут рассчитывать на максимальную помощь в размере 300 шекелей, если речь идет о паре, и 200 шекелей для одиночек (естественно при условии соответствия критериям).

Все пожилые люди старше 70 лет, проживающие с родственниками, могут рассчитывать на максимальную помощь в размере 270 шекелей, если речь идет о паре, и 182 шекелей для одиночек (естественно при условии соответствия критериям).

3. Отмена пункта, лишающего права на получение помощи пожилых людей, просрочивших по той или иной причине срок погашения ипотеки.

4. Отмена пункта, сокращающего помощь от Минстроя овдовевшему пожилому человеку.

5. Отмена пункта, согласно которому сумма помощи вместе с минимальной требуемой суммой возврата не могут превышать 95% от фактической выплаты.

Реформа войдет в силу 1/10/2017. Ожидается, что кроме увеличения выплат тем, кто уже получает помощь, она позволит включить в список имеющих право на получение помощи от Минстроя еще 2500 пожилых людей.

Бюджетная стоимость реформы оценивается в более чем 10 миллионов шекелей в год.

Вопросы и ответы:

o Должен ли я обратиться уже сейчас в Министерство строительства, чтобы проверить право на помощь?

Нет, в этом нет необходимости. Если, согласно опубликованным критериям, вам полагается помощь, то, скорее всего, вы попадете в списки автоматически. Если все же в октябре на ваш счет не поступили деньги, то необходимо обратиться в Центр поддержки.

o Будут ли выплаты по новым критериям осуществляться задним числом с 4.11.2007?

Выплаты будут осуществляться с начала реализации реформы, то есть с 1.10.2017.

o Если в рамках проверки выяснится, что мне полагается помощь еще с 2007 года, то она будет выплачена задним числом?

Да, если произошла ошибка и вам не выплачивали помощь все эти годы, то сумма будет выплачена.

o Что означает "Отмена пункта, сокращающего помощь от Минстроя овдовевшему пожилому человеку"?

В том случае, когда умирает один из пожилых супругов, сумма помощи автоматически уменьшается до размера помощи для одиночек. Так же, как и уменьшаются размеры пособий. Я считаю, что это несправедливость, которая делает и так непростую жизнь пожилых людей еще сложнее. Поэтому я настояла, чтобы сумма помощи оставалась прежней.

o Что означает "Отмена пункта, согласно которому сумма помощи вместе с минимальной требуемой суммой возврата не могут превышать 95% от фактической выплаты"?

Приведу пример. Допустим, вы проживает в районе национального приоритета и выплачиваете ипотеку в размере 600 шекелей в месяц. По идее, вы должны получить помощь в размере 100 шекелей, но упомянутый пункт отменяет это право. Он устанавливает, что вы имеете право только на 95% от 600 шекелей, то есть на 570 шекелей. Другими словами, вместо 100 шекелей помощи вы получаете только 70. Конечно же, этот пункт касается в основном граничных случаев, но это не делает его более справедливым. Поэтому он отменен.

o Почему вы предполагаете, что в списки имеющих право на получение помощи от Минстроя войдут всего 2500 пожилых людей? Недавно было опубликовано, что есть 10 тысяч пожилых людей, имеющих право на получение помощи.

Мы не знаем, сколько точно людей добавится в списки, оценки министерства строительства говорят о 2.500 человек. После начала выплат в наших руках будет более точная информация. Сегодня помощь получают порядка 1500 семей и одиночек, в среднем размер помощи достигает 170 шекелей в месяц.

Что касается десяти тысяч пенсионеров, которым якобы полагается помощь, то это цифра была высказана на основе оценки, проведенной Национальным советом по экономике. Я обратилась в совет и выяснила, что экономисты совета провели оценку по следующим критериям: возраст старше 70, наличие ипотеки и всего одной квартиры, и они получают пенсию менее 3000 шекелей, что позволяет предположить получение соцнадбавки (но только предположить). В результате получилась группа порядка 10.000 человек. Но при этом полностью игнорировались основные критерии: дата покупки, стоимость квартиры, размер месячного возврата, район проживания. Вполне возможно, что есть люди, которым полагается помощь, но их не 10 тысяч. В Минстрое тоже очень скептически отнеслись к этой цифре.

o Есть ли возможность того, что потолок месячного возврата, необходимый для получения помощи, не в районах национального приоритета тоже снизится до 500 шекелей?

Да, это наша цель. Через полгода после вступления реформы в силу мы договорись с представителями Минстроя и Минфина оценить бюджетную стоимость и, если представится возможным, сделать единый минимальный возврат по всей стране.

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 26 апреля 2017 > № 2166170


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 26 апреля 2017 > № 2166151

Все на жеребьевку – на месте Црифина построят почти две тысячи льготных квартир

Министерство строительства сообщило о продаже земельных участков под жилищное строительство на 2776 квартир в Ришон ле-Ционе, Нетании, Сахнине, Гиват-Ольге, Хадере и Беэр-Шеве. 2135 из них будут распределены по жеребьевке для льготников в рамках программа "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен").

Подавляющая часть, 2510 квартир, будут построены в новом районе Ришон ле-Циона, который появится на месте военного городка Црифин, переехавшего в Негев. Квартал будет называться ха-Наркисим (Нарциссы).

Из них 1875 квартир разыграют среди льготников, остальные будут продаваться по рыночной цене.

Льготная цена для тех, кто выиграет жеребьевку, будет на 22-24% ниже рыночной. Стоимость квартир площадью 85 квадратных метров составит 990.280 шекелей, квартиры площадью 100 квадратных метров будут продаваться льготникам за 1.150.002 шекеля, квартиры площадью 120 квадратных метров будут стоить с учетом скидки 1.362.966 шекелей.

Кроме того, в квартале Нарциссов построят 250 единиц социального жилья, офисные и коммерческие здания.

В Нетании под застройку проданы два участка в районе "Агам 3", на них построят дома на 166 квартир, каждая с балконом, парковкой и кладовкой. 150 из них распродадут по льготным ценам. Стоимость квартир для подпадающих под критерии и выигравших жеребьевку 150 семей будет на 22% ниже рыночной.

Квартиры площадью 85 квадратных метров в Нетании будут продаваться имеющим право на льготу за 1.017.057 шекелей, квартиры площадью 100 метров обойдутся в 1.178.324 шекеля, квартиры площадью 120 метров будут стоить 1.393.346 шекелей. Помимо жилых домов, в указанном районе будет создан коммерческий центр, автозаправочная станция, будут выделены площади под общественные нужды и социальное жилье "диюр муган".

В арабском Сахнине дома под программу "Мехир ле-миштакен" будут построены в юго-западной части города. Проект включает два жилых дома в совокупности на 110 квартир, стоимость которых для льготников будет на 42-44% ниже рыночной. Квартиры площадью 85 квадратных метров будут продаваться по 412.411 шекелей, площадью 100 квадратных метров - по 487.876 шекелей, квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по льготе за 538.186 шекелей. Всего проект включает 400 единиц жилья, будут выделены территории под общественные учреждения, проложены дороги и разбиты парки.

В Гиват-Ольге и Хадере в рамках программы будут построены 47 льготных квартир, которые будут продаваться удачливым участникам жеребьевки на 28% ниже рыночной. Все квартиры снабжены балконом, парковкой и кладовкой. Стоимость квартиры площадью 85 квадратных метров составит для участников программы 816.197 шекелей (скидка 310.250 шекелей), квартира площадью 100 метров обойдется в 947.278 шекелей (на 360.076 шекелей ниже рыночной), квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по 1.122.053 шекеля, что на 426.511 шекелей ниже рыночной.

В Беэр-Шеве в рамках программы “Мехир ле-миштакен” будет построено более тысячи квартир. В районе "ха-Парк" проданы участки под возведение восьмиэтажных жилых домов, а также пятиэтажных домов с палисадниками и малоэтажных домов с участками.

Проект будет размещен на территории 1,15 кв. километра, общее количество единиц жилья составит 4010, из них 1400 будут разыграны между льготниками.

Квартира площадью 85 квадратных метров обойдется участникам программы в 667.966 шекелей (на 194.224 шекеля ниже рыночной цены), квартиры площадью 110 квадратных метров будут продаваться по 844.490 шекелей (на 245.551 шекель ниже рыночной цены), квартиры площадью 120 квадратных метров будут продаваться по 915.099 шекелей, что на 266.082 шекеля ниже рыночной цены. Все квартиры оборудованы балконом, парковкой и кладовкой.

Параллельно с возведением жилых домов запланировано строительство школ, расширение парка, создание велосипедных дорожек и другой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание.

Для того чтобы принять участие в жеребьевке, необходимо получить удостоверение льготника, это можно сделать по Интернету либо в одной из трех компаний - "Амидар", "Мильгам" и "Алоним" (подробнее здесь, иврит). Вам выдадут удостоверение ("теудат-зекаут"), если вы подпадаете под критерии Минстроя. Стоимость этой услуги - 240 шекелей. На сайте оговаривается, что в отдельных спорных случаях завершить процесс регистрации по Интернету не получится, придется лично идти в одно из отделений вышеупомянутых компаний.

После того как вас признают льготником, вы получите сообщение об этом по электронной почте. Там будет первичный пароль для сайта программы "Цена для новосела", на сайт надо будет зайти и произвести регистрацию при помощи высланного пароля и номера удостоверения личности ("теудат-зеута"). После этого можно будет посмотреть, на какие проекты можно зарегистрироваться для участия в жеребьевке и выбрать один или несколько одновременно. При этом необходимо учитывать, что выигрыш в одной из жеребьевок автоматически отменит участие во всех остальных, на которые вы зарегистрировались.

В случае победы в жеребьевке у вас будет несколько дней на то, чтобы решить, какая именно квартира в проекте вам по душе (обычно в каждом проекте несколько вариантов разной площади и стоимости). В любом случае, участникам программы положена увеличенная ипотека, поскольку ее сумма определяется по рыночной цене квартиры, а не льготной. А в некоторых городах - и подарок в размере десятков тысяч шекелей - подробности здесь. По этой ссылке описаны и условия льготной ипотеки, предлагаемой Минстроем тем, у кого не было квартиры в последние 10 лет.

Необходимо будет пройтись по банкам, убедиться, что вы можете взять ипотеку необходимого размера и оговорить ее условия.

Потом останется встретиться с представителями строительной фирмы, выбрать квартиру, подписать контракт. Если вам положен подарок или вы оформляется льготную ипотеку - то надо получить "теудат-зекаут" в одном из ипотечных банков.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 26 апреля 2017 > № 2166151


Израиль. Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 23 апреля 2017 > № 2166179

Скоро в Израиль приедут 6000 китайцев и построят жилье для молодых семей

Израильское правительство утвердило соглашение с властями Китая, согласно которому в нашу страну целенаправленно и организованно будут "завозиться" китайские строительные рабочие.

"Я рад, что правительство утвердило сегодня привлечение китайских рабочих в Израиль, - отметил министр финансов Моше Кахлон. - Речь идет о тысячах рабочих, которые помогут строительной отрасли, столь нуждающихся в рабочих руках. Они помогут решить проблему жилья для молодых семей и ускорят строительство жилья в Израиле".

В ходе официального визита главы правительства Биньямина Нетаниягу в Китай было подписано соглашение о ввозе в Израиль 20 тысяч рабочих из Китая, главным образом для строительных проектов. 6 тысяч рабочих прибудут в Израиль в ближайшие шесть месяцев.

Процедуру отбора и отправки будут контролировать китайские бюро по найму рабочей силы, причем за каждого приехавшего в Израиль строительного рабочего они будут получать разовую выплату в размере 4500 долларов.

1000 долларов им заплатит сам рабочий за право трудиться в Израиле, а остальную сумму – израильские бюро по найму рабочей силы, которые будут принимать рабочих здесь и распределять их по строительным объектам, получая за это плату от подрядчиков.

Простой арифметический подсчет показывает, что за 6000 рабочих, которые прибудут в Израиль в ближайшие месяцы, только китайские бюро по найму получат 27 миллионов долларов.

Работа китайских строителей в Израиле была прекращена в 2005 году из-за многочисленных нарушений прав человека. Китайские фирмы, отвечающие за доставку рабочих, брали с них огромные суммы, а также засылали в Израиль своих представителей, которые имели полномочия брать с работников деньги, отбирать у них загранпаспорта, вмешиваться в их распределение по объектам и даже применять насилие.

В новом договоре между правительствами эти моменты учтены, однако израильские обозреватели все равно сочли его неоправданным с точки зрения сумм, которые будут уходить разного рода посредникам.

В процессе обсуждения договора возникла еще одна сложность – китайские власти не хотели, чтобы их рабочие участвовали в строительных проектах на территории Иудеи и Самарии, формально обосновывая это заботой о безопасности своих граждан.

Израиль настаивал на том, что столь общего исключения быть не должно. В итоге стороны пришли к соглашению о том, что китайской стороне будет передаваться список объектов, на которых трудятся их строители, и если какой-либо из объектов вызовет нарекания, вопрос будет решаться в рабочем порядке.

Израиль. Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 23 апреля 2017 > № 2166179


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 20 апреля 2017 > № 2166164

Кахлон и Галант предложили молодым семьям селиться в пустыне: дешево и по-сионистски

120 мобильных домов по 75 кв. м будут собраны в различных населенных пунктах, расположенных в пустыне Арава.

Об этом объявили министры финансов и строительства Моше Кахлон и Йоав Галант во время посещения поселка Сапир на юге страны, сообщает пресс-служба партии "Кулану".

Каждый дом будет оборудован комнатой-бомбоубежищем. На реализацию программы государство выделяет 30 миллионов шекелей.

Как известно, правительство старается активно развивать и заселять юг Израиля. Поселки, жители которых занимаются преимущественно сельским хозяйством, малонаселенные, и новых жителей им принимать достаточно сложно. Министры обещают предоставить доступное жилье и за пределами центральных районов страны, пользующихся особым спросом.

Дома в новом проекте будут недорого сдаваться в аренду, и решившие перебраться в Араву молодые семьи смогут начать обживаться, не расходуя непомерных денег.

“Мы будем строить для работающих семей и поддерживать их по всей стране, на севере, в центре или на юге, - отметил Моше Кахлон. – Арава нуждается в помощи правительства, и мы выделяем 30 миллионов шекелей на возведение 120 мобильных домов в населенных пунктах этого региона”.

Кахлон напомнил, что сельскохозяйственная продукция, выращиваемая в пустыне Арава, продается не только в Израиле, но и за рубежом, поддерживая экономику еврейского государства.

Министр строительства Йоав Галант подчеркнул, что заселение пустыни Арава имеет огромное значение для поддержки сионизма и еврейского контроля по всей стране. По его словам, жители Аравы – настоящие первопроходцы, которые живут и работают в отдаленных от центра районах. Территории Аравы не хватает населения, и государство должно помочь им, стимулируя людей заселять Араву и Негев.

“Именно сейчас, в канун Дня Независимости, мы с гордостью объявляем о совместном с министерством финансов плане по развитию Аравы”, — отметил Галант. Он также выразил надежду, что объявленный строительный проект станет лишь началом мощных финансовых вливаний в развитие Аравы и Негева.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 20 апреля 2017 > № 2166164


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143124

Опубликован рейтинг городов Израиля по росту цен на «вторичку»

В марте 2017 года жилье на вторичном рынке подорожало в 21 из 36 входящих в исследование городов, а в 14 – подешевело.

Газета The Marker обнародовала данные об изменении цен на израильском вторичном рынке жилья в марте 2017 года по сравнению с февралем. Они основаны на запрашиваемых ценах на квартиры в объявлениях на сайте Yad2.co.il, пишет Newsru.co.il.

Самый стремительный рост цен на квартиры отмечен в Рамат-а-Шароне, Кармиэле и Нетивоте, а спад – в Гиватаиме, Тверии и Лоде.

Напомним, что в Израиле уже на протяжении последних нескольких месяцев наблюдается общая тенденция к снижению продаж недвижимости.

Рейтинг цен на жилье в различных городах Израиля в марте 2017 года:

Рамат а-Шарон (6,1%)

Кармиэль (5,8%)

Нетивот (3,9%)

Герцлия (2,6%)

Хайфа (2,1%)

Сдерот (2,0%)

Рамле (1,9%)

Ришон ле-Цион (1,7%)

Хадера (1,7%)

Акко (1,7%)

Реховот (1,6%)

Рамат-Ган (1,5%)

Петах-Тиква (1,1%)

Иерусалим (0,9%)

Ашкелон (0,9%)

Од а-Шарон (0,9%)

Ашдод (0,8%)

Нетания (0,7%)

Холон (0,7%)

Ор-Йегуда (0,6%)

Раанана (0,4%)

Беэр-Шева (0,0%)

Кфар-Саба (-0,1%)

Рош а-Аин (-0,1%)

Кирьят-Ата (-0,1%)

Тель-Авив (-0,2%)

Модиин (-0,3%)

Нес-Циона (-0,6%)

Нагария (-0,6%)

Кирьят-Бялик (-0,8%)

Кирьят-Моцкин (-1,0%)

Афула (-1,1%)

Бат-Ям (-1,2%)

Лод (-1,8%)

Тверия (-2,3%)

Гиватаим (-5,1%)

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143124


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 апреля 2017 > № 2166165

Ужасы нашего городка – про капризы арендодателей в Тель-Авиве

Тель-Авив – город с наибольшей в Израиле долей квартиросъемщиков. Из 200 тысяч домохозяйств 100 тысяч живут "в аренду". В год в этом городе происходит порядка 50 тысяч переездов с квартиры на квартиру.

Учитывая спрос на жилье в "городе без сна", владельцы тель-авивской недвижимости стали крайне разборчивы, придирчивы и капризны.

Из-за этого муниципалитету пришлось создать субсидированную службу юридической помощи жильцам, чтобы те могли бороться с чрезмерными требованиями хозяев квартир. Разовая консультация в этой службе стоит 70 шекелей для иногородних, которые собираются стать тель-авивцами, и 50 шекелей – для обладателей карточки горожанина.

В 2016 году в эту службу обратилось порядка 600 арендаторов. Около 100 из них хотели получить консультацию относительно договора на съем еще до подписания, чтобы убедиться, что в нем все нормально и нет условий, ущемляющих квартиросъемщика.

Один из главных вопросов при этом – законно ли перекладывать гонорар адвокату за составление этого самого договора на арендодателя. В одном из случаев этот гонорар составлял 3000 шекелей, сообщает издание "Земаркер".

Еще один вопрос, волнующий людей при составлении договоров – величина залога и предоставление гарантов.

• Владелец 10 квартир заплатит жильцу 30 тысяч шекелей за "грабительский договор"

Вторая по важности тема – это прерывание договора, по нему консультировалось 82 человека. В этом вопросе одна из главных проблем – отказ владельца принять сменных жильцов, а также попытки жильцов выехать из квартиры из-за обнаруженных в ней неполадок, делающих недвижимость непригодной для проживания.

Еще один повторяющийся сценарий – по окончании договора владелец жилья требует от съезжающих арендаторов высокую сумму за ремонт различных поломок и неисправностей, которые, по утверждению владельца, появились по вине жильцов.

Вот пример – один арендодатель потребовал от жильцов заплатить 12 тысяч шекелей за развалившийся шкаф. А одной жиличке, которая купила собственную плиту взамен испортившейся хозяйской, владелец запретил забрать ее с собой по окончании договора.

13% жалоб касались отказа владельцев жилья чинить поломки, возникшие по объективным причинам. Практически все они были связаны с сыростью – протечками в водопроводе, влажны пятна, плесень и т. д. Например, у одного жильца из-за сырости пострадало имущество, а владелец квартиры отказывался выплачивать ему компенсацию.

11% жалоб были на нарушения договора со стороны владельцев – те заходят в квартиру без предварительной договоренности в отсутствие жильцов или пытаются выселить арендаторов до истечения договора под разными предлогами.

В частности, одна женщина, снимавшая отдельную квартиру, в один прекрасный день обнаружила, что живет в большей по размере квартире, но с непрошеным коммунальным сожителем – владелец, испугавшись муниципальной инспекции, без ведома жильцов объединил обратно квартиру, поделенную на две.

8% жалоб касались капитального ремонта домов, включая программу "ТАМА-38". Жильцы, въехавшие в квартиру, внезапно узнавали, что в доме начинается ремонт, а владелец перед подписанием договора ничего им об этом не говорил.

Учитывая, что в последние 10 лет большую часть жилья, сдаваемого в аренду, скупили инвесторы, подходящие к этому вопросу профессионально, баланс сил между владельцами квартир и арендаторами далек от равновесия. На стороне первых – высокий спрос, позволяющий придирчиво выбирать жильцов и относиться к ним как к рабам, а также адвокаты, деньги, опыт. Как отмечают в тель-авивской мэрии, тем, у кого нет денег на адвокатов, стоит воспользоваться услугами муниципальных юристов, чтобы хоть как-то уравновесить свои шансы в борьбе с арендодателями.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 апреля 2017 > № 2166165


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 апреля 2017 > № 2166152

Цены на недвижимость: где и почем?

Издание "Земаркер" публикует сводку цен на недвижимость, основанную на сделках за предыдущую неделю.

Иерусалим

3-комнатная квартира на улице Аарон Тов (квартал Рамат Бейт ха-Керем), площадью 63 кв. м на 2-м этаже 3-этажного дома, с 5-метровым балконом, 5-метровой кладовой, парковкой и лифтом, продана за 1,95 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Рафаэль Бар-Лави (квартал Хомат-Шмуэль), площадью 96 кв. м, на первом этаже 4-этажного дома, с 10-метровым балконом, 6-метровой кладовой, парковкой и лифтом, продана за 1,68 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Маво Дакар (квартал Гива Царфатит), площадью 88 кв. м на последнем этаже 4-этажного дома, с 4-метровой кладовой, лифтом, без парковки, продана за 1,64 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Махаль (квартал Маалот-Дафна), площадью 80 кв. м на 3-м этаже 7-этажного дома, с лифтом, сдана в аренду за 6800 шекелей.

Эти сделки заключены при участии риелторского агентства "Англо-саксон".

Тель-Авив

2-комнатная квартира на улице Иегуда ха-Маккаби, площадью 55 кв. м на последнем этаже 3-этажного дома, без парковки и лифта, продана за 2,5 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Флорентин в одноименном квартале, площадью 68 кв. м на 4-м этаже 6-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 2,5 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира в северной части улицы Кинг Джордж, площадью 85 кв. м на 3-м этаже, после ремонта, продана за 3,15 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на улице Марколет (квартал Флорентин), площадью 52 кв. м на 7-м этаже, с 8-метровым балконом, парковкой и лифтом, продана за 2,3 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Штрок, площадью 80 кв. м на первом этаже, после ремонта, продана за 3,3 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Малкей Исраэль, площадью 73 кв. м на 3-м этаже, с лифтом, после ремонта, продана за 3,3 миллиона шекелей.

Эти сделки были заключены при участии риелторских агентств "Доместик" и "Леви Ицхак".

Хайфа

5-комнатная квартира на улице 2 ноября, площадью 103 кв. м на 8-м этаже 10-этажного дома, продана за 1,25 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Браха Хабас (квартал ), площадью 80 кв. м на нижнем этаже 18-этажного дома, продана за 1,18 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Моше Сорока, площадью 96 кв. м на 3-м этаже 4-этажного дома, продана за 2,15 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Бишоп Хаджар, площадью 120 кв. м на 8-м этаже 14-этажного дома, продана за 1,35 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Гловерман, площадью 89 кв. м на 10-м этаже 11-этажного дома, продана за 2,01 миллиона шекелей.

Информация по этим сделкам получена из Налогового управления

Беэр-Шева

3-комнатная квартира на улице Бар-Нисан (квартал Неве-Зеэв), площадью 98 кв. м на 4-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,03 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на той же улице, площадью 136 кв. м на 6-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,26 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице ха-Гамаль (квартал hей), площадью 100 кв. м на 5-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 800 тысяч шекелей.

5-комнатный коттедж на улице Гума (квартал Неве-Ной), площадью 160 кв. м, с участком на 250 кв. м, продан за 1,83 миллиона шекелей.

Данные приводятся по отчетам о сделках агентства "Римакс"

Кирьят-Моцкин

4-комнатная квартира на улице Тамри (квартал Неве-Ганим), площадью 110 кв. м на 5-м этаже, с балконом, парковкой и лифтом, после ремонта, продана за 1,33 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Каценельсон (квартал Моцкин ха-Ватика), площадью 100 кв. м на первом этаже, продана за 970 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Ахи Эйлат (квартал Моцкин ха-Ватика), площадью 88 кв. м на 2-м этаже, продана за 835 тысяч шекелей.

2,5-комнатная квартира на улице Вайцман (квартал Моцкин ха-Ватика), площадью 66 кв. м на 2-м этаже, продана за 585 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Жаботински (квартал Лев Моцкин), площадью 74 кв. м на 3-м этаже в доме без столбов, продана за 580 тысяч шекелей.

Сделки заключены при участии риелторского агентства "Мерказ ле-надлан ба-ам"

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 апреля 2017 > № 2166152


Израиль > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 апреля 2017 > № 2128022

Отменено строительство новой угольной электростанции в Ашкелоне

Министр энергетики Юваль Штайниц потребовал от Израильской электрической компании ("Хеврат Хашмаль") исключить из плана развития строительство второй угольной электростанции в Ашкелоне, включенное в него 16 лет назад.

Как сообщает The Marker, решение было согласовано с министром финансов Моше Кахлоном еще год назад, однако официальное распоряжение Штайница было подписано только в минувшее воскресенье.

Отметим, что, согласно решению правительства от 2001 года, вторая Ашкелонская электростанция должна была быть построена и вступить в строй еще в 2008 году, однако протесты жителей Ашкелона и природоохранных организаций, а затем открытие газовых месторождений привели к существенным задержкам, а в итоге – к отмене строительства.

Израиль > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 апреля 2017 > № 2128022


Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 2 апреля 2017 > № 2166155

Процесс пошел: Израиль сокращает объемы строительства в поселениях

Иерусалим и Вашингтон не достигли договоренностей по вопросу строительства в поселениях Иудеи и Самарии, но учитывая мнение президента США, Израиль сократит объемы строительства для оживления мирного процесса. Об этом сообщает радиостанция "Решет Бет", ссылаясь на источник в канцелярии премьер-министра.

Строительство будет продолжено только в разрешенных местах. В районах, где строительство осложнено по юридическим проблемам или по проблемам, связанным с вопросами безопасности, его осуществят на прилегающих к району территориях.

"Решет Бет" отмечает, что в планы кабинета министров Израиля не входит строительство новых форпостов. Для жителей Амоны будет выстроен поселок, подпадающий под юрисдикцию поселения Шила.

Ранее президент США Дональд Трамп заявил, что не расценивает строительство поселений в Израиле как критическое препятствие для мирного процесса.

Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 2 апреля 2017 > № 2166155


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 30 марта 2017 > № 2128057

Международный валютный фонд прокомментировал недавние реформы Израиля в отношении мер по налогу на имущество, которые призваны охладить рынок недвижимости.

К числу мер относятся более высокие налоги на транзакции на покупку второго или последующих объектов недвижимости до конца 2020 года; введение периодического налога на имущество для владельцев трех или более домов; частичное освобождение от налога на прирост капитала от продажи жилой недвижимости до конца 2017 года с полным освобождением от инвестиционной выручки от продаж на рынках.

Фонд отметил, что данные меры были полезны, «но некоторые инициативы являются дорогостоящими и могут не иметь долгосрочных выгод».

«Эти налоговые изменения могут ослабить рост цен в ближайшей перспективе из-за продаж инвестора, но сосредоточение постоянного налога на недвижимость для инвесторов может со временем повысить стоимость аренды для малообеспеченных домашних хозяйств, а верхний предел ежемесячных налоговых платежей является регрессивным», - сказано в сообщении.

Также МВФ сказал, что Израиль может обеспечить адекватное обеспечение граждан землей и жильем, разрешив муниципалитетам поощрять их использование путем взимания налогов с неразвитых частных земель.

Он сказал, что меры по налогу на имущество могут в краткосрочной перспективе привести к умеренному повышению цен, но рекомендовал, чтобы страна ввела новый налог на имущество для владельцев трех или более жилых помещений для получения дополнительного дохода в размере 0,9 млрд. долл. США в год.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > offshore.su, 30 марта 2017 > № 2128057


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 марта 2017 > № 2166156

Цены на жилье растут, несмотря ни на что

Цены на недвижимость в прошлом году выросли на 6,3%, продолжив непрерывный девятилетний подъем. Такой вывод содержится в части ежегодного отчета Банка Израиля, посвященной жилищному вопросу.

При этом цены на аренду жилья за минувший год выросли лишь на 1,4%. С 2003 по 2016 год цены на аренду росли в том же темпе, что и доходы населения. Это означает, что "доступность жилья" за это время не ухудшилась – доля расходов на съем в семейном бюджете не увеличилась.

Количество жилья, приобретаемого инвесторами, уменьшилось до 15 тысяч квартир в год (в предыдущие годы оно составляло от 20 до 25 тысяч). Количество людей, покупающих первую квартиру, либо продающих старую и покупающих новую, практически не изменилось – 34 тысячи и 30 тысяч в год соответственно.

В Банке Израиля отмечают низкие успехи правительственной программы "Цена для новосела", в рамках которой квартиры продаются по льготным ценам домохозяйствам, подпадающим под определенные критерии.

С 2015 по 2016 год государство продавало участки под застройку на 29.600 льготных квартир, но подрядчики приобрели землю лишь под 19.500 льготных квартир. В Араде, Тверии и Нацерете на эти участки вообще не нашлось покупателей, а в районе большого Тель-Авива участков с льготными квартирами государство не предлагало.

Правительство предполагало, что спрос на обычное жилье уменьшится за счет "молодых пар", которые будут покупать жилье по льготной программе, но в реальности этого не происходит. Право на приобретение льготного жилья действительно оформляют многие – к концу 2016 года их число достигало чуть менее 75 тысяч.

Вместе с тем, из-за низкого числа разыгрываемых льготных квартир в каждой жеребьевке выигрывает в среднем лишь 3,1% записавшихся. На 74.800 льготников до конца 2016 года было разыграно лишь 6394 квартиры.

При этом около половины выигравших приобрели квартиры не в том районе, где живут сейчас. В частности, многие жители центральных городов получили право на покупку льготной квартиры в северных населенных пунктах. По мнению аналитиков Банка Израиля, это означает, что новые владельцы квартир будут их сдавать, а жить продолжат там, где живут сейчас, по сути превратившись в жилищных инвесторов. Это может понизить арендную плату в соответствующих районах.

Темпы строительства тоже не слишком выросли – в 2016 году было начато строительство 52 тысяч новых квартир, в отличие от 46 тысяч в 2011-2014 годах. Это не тот рост, который может удовлетворить отложенный спрос, накопившийся за минувшие годы, и привести к остановке роста цен на недвижимость, не говоря уже об их снижении.

В Банке Израиля также отмечают, что строительные компании по сути превратились в инвесторов – предполагая, что рост цен продолжится, они тянут со строительством, предпочитая подождать еще год-другой и потом продать построенное по более высокой цене, увеличив прибыль по сравнению с затратами на купленную землю.

Это подтверждается тем фактом, что количество непроданных квартир, находящихся в процессе строительства, сейчас составляет 31 тысячу, тогда как в 2011 году их было лишь 15 тысяч. Подрядчики "придерживают" квартиры, чтобы потом продать их подороже на несколько сотен тысяч шекелей.

В экономическом обзоре банка "Леуми", выпущенном на прошлой неделе, содержится прогноз, согласно которому в краткосрочной и среднесрочной перспективе жилье дешеветь не будет - из-за ограниченного предложения, отсутствия других инвестиционных сфер и низкой учетной ставки.

Вместе с тем, в долгосрочной перспективе, когда все строящиеся сейчас квартиры будут достроены и готовы к заселению, "тенденция к росту цен на жилье, возможно, переломится, с учетом разной ситуации в тех или иных регионах, притом, что в населенных пунктах центра страны факторы, подстегивающие спрос на жилье, скорее всего, останутся", - отмечают в банке "Леуми".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 марта 2017 > № 2166156


Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 28 марта 2017 > № 2166160

Нацрат-Илит станет престижной зоной хайтека

Государство выделило 17 миллионов шекелей на создание нового "высокотехнологичного городка" в промзоне Ципорит под Нацрат-Илитом. Об этом объявил министр экономики и промышленности Эли Коэн (партия "Кулану") в ходе сегодняшней поездки по северным населенным пунктам.

Новая зона для предприятий "хайтека", церемония закладки которой состоялась сегодня, будет создаваться поэтапно на протяжении ближайших пяти лет.

На первом этапе под нее отрядили участок площадью в 40 тысяч квадратных метров, который будет оснащаться базовой инфраструктурой и по мере спроса передаваться в аренду предпринимателям, работающим в наукоемких отраслях производства.

Промзона Ципорит территориально относится к Нацрат-Илиту – это означает, что она находится в районе развития категории "алеф", пользующимся финансовыми льготами.

Те, кто откроют в этой промзоне новое предприятие или перенесут уже действующее из другого места, получат субсидию в размере 30% от стоимости подведения инфраструктуры, отсутствие конкурса при распределении земельных участков в промзоне и другие льготы в рамках закона о поощрении инвестиций.

На данный момент в Ципорите работают 28 предприятий на территории в 4500 декаров (450 га), на которых трудоустроены порядка 3500 работников.

Как отмечают в мэрии Нацрат-Илита, создание этого центра – во многом заслуга нового городского головы Ронена Плота, который возглавил муниципалитет три месяца назад. Он прилагает усилия для того, чтобы обеспечить горожан приличной работой и расширить сферы занятости, небольшой выбор коих на севере страны заставляет молодежь покидать город.

Последняя промозона для предприятий "хайтека" (не считая Хайфы) создана в северной части страны 20 лет назад под Йокнеамом. Она считается очень успешным проектом. За несколько лет до этого аналогичная зона была создана в Мигдаль-Эмеке, и она также процветает.

Правительство представило программу экономического развития северных регионов Израиля в декабре 2016 года. Общий объем инвестиций в регион составит 15 миллиардов шекелей. Премьер-министр пообещал создать "удачный сплав государственной инфраструктуры с частными ресурсами" и посоветовал населению покупать квартиры на севере страны.

"Мы вложим миллиарды шекелей в улучшение системы здравоохранения на севере, увеличим количество койкомест, усовершенствуем больничную инфраструктуру, - пообещал Нетаниягу. – Мы укрепим учебные заведения, продолжим развивать транспорт. Пробок не будет, движение будет идти быстрым потоком".

Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 28 марта 2017 > № 2166160


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116823

Уровень ипотечного кредитования в Израиле продолжает снижаться

В феврале 2017 года объем выданных ипотечных кредитов составил €1,04 млрд. Это меньше, чем показатель в €1,24 млрд, зафиксированный годом ранее.

По данным Центробанка Израиля, из общего объема выданных ипотечных кредитов в феврале €567 млн относились к займам с плавающей процентной ставкой, а €473 млн – к займам с фиксированной процентной ставкой, пишет Globes.

Согласно отчету Центрального статистического ведомства, за 2016 год в Израиле было продано 29,88 тыс. домов и квартир. Это на 4,9% меньше, чем в 2015 году.

Напомним, что в Израиле уже на протяжении последних нескольких месяцев наблюдается общая тенденция к снижению продаж недвижимости.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 марта 2017 > № 2116823


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 марта 2017 > № 2166117

Архитектор Милославский построит в Тель-Авиве небоскреб невиданной высоты

Тель-авивская комиссия по застройке утвердила план по возведению 100-этажного небоскреба на границе Тель-Авива, Рамат-Гана и Гиватаима, между алмазной биржей и железнодорожной станцией Савидор. Здание будет называться "Бейн-арим" ("Межгород").

Высота здания составит 400 метров – оно с большим отрывом опередит все остальные знаменитые израильские высотки. Осуществляет этот городской проект, заказанный мэрией Тель-Авива, архитекторское бюро Милославского.

Первым местным небоскребом считается 36-этажный "Мигдаль-шалом", построенный в 1965 году в центре Тель-Авива на развалинах Герцлийской гимназии. Его высота составляла 120 метров. Он удерживал гордое звание самого высокого здания на Ближнем Востоке на протяжении 14 лет, а в Израиле оставался главным высотным зданием целых 34 года.

В 1999 году его опередила 49-этажная круглая башня торгового комплекса Азриэли в Тель-Авиве – она достигает 187 метров в высоту. Она продержалась в качестве самого высокого здания всего два года, затем в Рамат-Гане построили "Мигдаль Моше Авив" высотой 235 метров. Этот небоскреб пробыл самым высоким зданием целых 15 лет, уступив статус башне "Азриэли-Сарона" в 2016 году. Она на три с половиной метра выше "Моше Авива" – 238,5 метра.

Новый небоскреб высотой в 400 метров станет бесспорным чемпионом среди израильских высоток. Но все равно оно не сможет состязаться с другими ближневосточными небоскребами, самым высоким из которых считается Бурд-Халифа в Дубае – его высота составляет 828 метров (163 этажа). Это офисное здание считается "городом в городе" – там есть парки, бульвары и даже велосипедные дорожки.

В более скромном израильском небоскребе парков не будет, в нем разместятся офисы, гостиничные помещения, промышленные зоны, а также государственные учреждения.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 марта 2017 > № 2166117


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2112939

В Тель-Авиве построят самое высокое здание Израиля

Небоскреб в 100 этажей вознесется ввысь недалеко от шоссе Аялон, у центрального железнодорожного вокзала Савидор.

В настоящий момент на участке земли, предназначенном для строительства высотки, располагается автомобильная парковка. В новом небоскребе площадью 166 500 кв.м планируется разместить офисы, отели и коммерческие помещения, пишет Globes.

Изначально власти собирались построить небоскреб в 75 этажей, однако затем планка была увеличена до 100. Проектированием здания займется архитектурное бюро Amnon Schwartz Architects Ltd.

Тем временем иностранный спрос на недвижимость в Израиле достиг минимума 2003 года.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 марта 2017 > № 2112939


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2166118

Назван город-чемпион по продаже новых квартир

Центральное статистическое бюро Израиля (ЦСБ) опубликовало данные о продаже недвижимости за 2016 год.

Согласно этим данным, в течение минувшего года в Израиле было продано 29,88 тысяч новых квартир, что на 4,9% меньше, чем годом ранее.

Самое большое количество нового жилья продано в Рош-Айине — 1501 квартира. За ним следуют Иерусалим и Рамат-Ган, где купили 1473 и 1397 квартир соответственно.

Резкий скачок в продажах жилья относительно декабря прошлого года — на 18% — зафиксирован в январе нынешнего. Так, за первый месяц 2017 года в Израиле заключено 2622 договора о покупке новых квартир, тогда как по итогам декабря таковых заключено 2226. Вместе с тем, по сравнению с данными за январь 2016 года — 2913 проданных квартир, речь идет о снижении продаж на почти 10%.

При этом, январь 2017 стал лучшим месяцем для девелоперов за последние шесть месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2166118


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2107379

Выводы Минфина: покупатели льготных квартир богаче тех, кто платит обычную цену

Покупатели недвижимости перестают приобретать новые квартиры, предпочитая вторичный рынок. Квартир для сдачи в аренду становится все меньше. Те, кто покупает квартиры по льготной программе "Цена для новосела", богаче тех, кто покупает новые квартиры по обычной цене, зато у вторых более состоятельные родители. Это основные выводы в отчете, подготовленном экономическим отделом Минфина.

В Минфине провели интересный анализ, сравнив доходы тех, кто покупает льготные и обычные квартир в центре и на периферии.

Ранее независимые экономисты упрекали Минстрой в том, что скидки, предоставляемые в центральных городах, больше, чем на периферии, и поэтому состоятельные слои населения получают более существенные льготы, чем малообеспеченные домохозяйства.

Дабы опровергнуть это утверждение, в Минфине провели следующие подсчеты. Скидки при распределении льготных квартир по программе "Цена для новосела" составляли 30% по сравнению с рыночной ценой. При этом средняя зарплата покупателей льготных квартир в Ришон ле-Ционе была выше, чем у тех, кто покупал свое первое жилье без льготных программ, по рыночной цене в центральном округе и в Реховоте – 17.400 шекелей на домохозяйство у "льготников" и 16.800 шекелей у обычных покупателей. Медианная зарплата на домохозяйство у первых составляла 17.000 шекелей, у вторых - 15.600 шекелей.

Поскольку этот анализ говорил не в пользу Минстроя, экономисты провели дополнительную проверку – на этот раз доходов родителей покупателей. И тут выяснилось, что у тех, кто покупал квартиру без льгот, пусть у самих этих людей зарплата была меньше, родители более состоятельные, чем у тех, кто с более высокой зарплатой покупал квартиры по льготной цене.

По мнению аналитиков Минфина, это означает, что в целом эта категория домохозяйств может позволить себе покупать жилье по рыночным ценам, поскольку им помогают родители, в отличие от тех, кто вынужден зарабатывать больше и все равно не может позволить себе купить квартиру по обычной цене.

Кроме того, государственные экономисты сравнили средний доход тех, кто покупал льготные квартиры на "глубоком севере", в Маалот-Таршихе, и тех, кто приобретал квартиры по льготе в Ришон ле-Ционе. У первых он оказался 16.600 шекелей в месяц, у вторых – 17.400. Из этого составители отчета делают вывод, что со столь небольшой разницей жители периферийных городов вполне могут попытать счастья и в центральных городах, воспользовавшись той самой "более существенной скидкой".

Хотя количество приобретенных квартир в этом году пока остается на уровне 2016 года (порядка 9000-10.000 в месяц), доля новых квартир среди них резко снизилась. Из 9700 единиц недвижимости, приобретенных в январе, новых было всего 2200 – на 18% меньше, чем в декабре и на 30% меньше, чем в январе 2016 года.

Как отмечают экономисты Минфина, замещение доли новых квартир "подержанными" происходит за счет того, что инвесторы, напуганные новым налогом на третью квартиру, начали усиленно распродавать "лишнюю" недвижимость. Доля инвесторов, приобретающих жилье, по-прежнему остается на низком уровне – около 16%. При этом и инвесторы, и домохозяйства, улучшающие жилищные условия, то есть продающие свою квартиру и покупающие взамен другую, тоже в последние два месяца предпочитают приобретать жилье на вторичном рынке.

Поскольку в декабре инвесторы продали 3000 квартир, а приобрели 1600, рынок аренды лишился 1400 квартир.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2107379


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2107378

Назван город-чемпион по продаже новых квартир

Центральное статистическое бюро Израиля (ЦСБ) опубликовало данные о продаже недвижимости за 2016 год.

Согласно этим данным, в течение минувшего года в Израиле было продано 29,88 тысяч новых квартир, что на 4,9% меньше, чем годом ранее.

Самое большое количество нового жилья продано в Рош-Айине — 1501 квартира. За ним следуют Иерусалим и Рамат-Ган, где купили 1473 и 1397 квартир соответственно.

Резкий скачок в продажах жилья относительно декабря прошлого года — на 18% — зафиксирован в январе нынешнего. Так, за первый месяц 2017 года в Израиле заключено 2622 договора о покупке новых квартир, тогда как по итогам декабря таковых заключено 2226. Вместе с тем, по сравнению с данными за январь 2016 года — 2913 проданных квартир, речь идет о снижении продаж на почти 10%.

При этом, январь 2017 стал лучшим месяцем для девелоперов за последние шесть месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 марта 2017 > № 2107378


Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 14 марта 2017 > № 2107371

Ришон ле-Цион: открыты три молодежных центра "Паис"

Седьмого марта в Ришон ле-Ционе открылись сразу три центра для молодежи. Главная церемония при участии главы города Дова Цура прошла в центре, расположенном в районе Кармит, также в мероприятии участвовали председатель "Мифаль а-Паис", генерал запаса Узи Даян, заместитель мэра города Дорон Озен, директор молодежного центра Шай Коэн, городские чиновники и члены клуба.

Центр, чья общая площадь составляет 300 квадратных метров, включает: центральный зал, комнаты для занятий, кухню, туалетные комнаты, защищенные помещения, широкий мощеный двор с особо предусмотренной защитой и доступностью, освещением, тепловой и акустической комфортностью, с просторными проходами и посадочными местами.

"Мифаль а-Паис" инвестировал в строительство около 1,8 миллиона шекелей и еще 500 тысяч в оборудование.

На церемонии в Кармит мэр города Дов Цур поблагодарил "Мифаль а-Паис" и Узи Даяна за важную поддержку Ришон ле-Циона в вопросах образования и культуры.

Председатель "Мифаль а-Паис" отметил, что за последние 15 лет "Мифаль а-Паис" оказал Ришон ле-Циону поддержку почти на 250 миллионов шекелей. "Мэр и руководство города достойны благодарности и признательности за целевое использование этих средств на молодежное образование и культуру", - сказал Узи Даян.

По словам директора молодежного центра Шая Коэна, сотни молодых людей, регулярно посещающих центр по культурным и образовательным вопросам, сделали его значимым местом в районе. В молодежных центрах "Паис" осуществляется волонтерская деятельность, работают фотостудии, группы личностного развития и лидерства.

После завершения церемонии мэр города и председатель "Мифаль а-Паис" посетили другие молодежные клубы - на Сдерот Яков и в районе Ноарим.

Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 14 марта 2017 > № 2107371


Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374

Израиль занимает лидирующие позиции в мире по росту цен на квартиры

За последнее десятилетие реальные (с поправкой на инфляцию) цены на жилье в Израиле подскочили на 82,1%. Больше — на 126,8% — только в Гонконге.

Таковы данные, публикуемые сайтом британского журнала The Economist на основании отчетов ведущих мировых банков, рейтинговых агентств и национальных статистических бюро.

Для сравнения: цены на квартиры в Германии за период с третьего квартала 2006 года по третий квартал 2016-го выросли на 31,2%, в Канаде — на 48,8%, в Бельгии — на 10,4%. Падение цен на недвижимость зафиксировано во Франции на 3,5%, в США — на 16,2%, в Нидерландах — на 15,7%.

Вторую строчку (также после Гонконга) Израиль занимает и по росту индекса цен на жилье — 217,8 пункта за тот же период.

Если сравнивать рост цен на жилье за 2015-2016 годы, то и тут Израиль прочно занимает второе место: за это время цены на квартиры в еврейском государстве выросли на 5,9%. Израиль обгоняет только Канада. Там цены на недвижимость подскочили на 8,7%. На третьей позиции находится Великобритания с ростом в 4,2%.

Опубликованные британским изданием данные свидетельствуют о высокой привлекательности Израиля с точки зрения инвестиций в недвижимость как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

Даже с учетом падения цен на квартиры на 14,3% во время "второй интифады" (1996-2003 годы) в пересчете за последние 20 лет подорожание жилья в Израиле составило 61,7%. Отметим, что речь идет о реальных ценах, в которых уже учтена инфляция - то есть о росте цен на недвижимость, изолированном от других факторов, таких как общий рост цен, увеличение доходов и т. д.

Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374


Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 8 марта 2017 > № 2107368

В Кирьят-Оно открылся общественно-спортивный Центр "ТОТО Пайс"

Первого марта в школе "Яков Коен" в Кирьят-Оно открылся общественно-спортивный Центр "ТОТО Пайс". Общая площадь Центра составляет 2,279 квадратных метров. Стоимость строительства составила около 13,5 миллиона шекелей. Профинансировали объект "Мифаль а-Паис", "ТОТО" и муниципалитет Кирьят-Оно.

Центр включает в себя стандартную площадку для игр в волейбол и гандбол и предлагает 456 посадочных мест. Он предназначен для тренировок спортивных команд и учащихся Кирьят-Оно.

Израиль > Недвижимость, строительство. Образование, наука > 9tv.co.il, 8 марта 2017 > № 2107368


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082396

Продажи жилья в Израиле снизились на 17% за год

В четвертом квартале 2016 года в стране было заключено 23 900 сделок с жилой недвижимостью. Это на 15% меньше, чем в предыдущем квартале и на 17% меньше, чем годом ранее.

По данным Министерства финансов Израиля, в четвертом квартале 2016 года 10 500 квартир были приобретены покупателями первого жилья. Это на 13% меньше, чем в предыдущем квартале и на 12% меньше, чем годом ранее. При этом молодые семьи стали реже покупать жилье в новостройках. Число таких покупок снизилось за квартал на 22%, пишет Globes.

Число приобретений жилья с инвестиционными целями в четвертом квартале 2016-го сократилось на 27%. Доля таких сделок составила всего 17%.

Напомним, что общая тенденция к снижению продаж наблюдается в Израиле уже на протяжении последних нескольких месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082396


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 февраля 2017 > № 2107375

Сколько стоят квартиры в разных городах Израиля? Сводка

Цены на жилье в 2016 году выросли на 8,3%, включая рост на 1,7% в 4-м квартале - такие данные приводит израильская Коллегия оценщиков недвижимости.

Эта организация начала публиковать ежеквартальные отчеты после того, как правительство запретило государственной службе по оценке недвижимости публиковать собственные данные о динамике цен.

В своем отчете Коллегия оценщиков приводит среднюю цену 4-комнатной квартиры в 16 крупнейших населенных пунктах Израиля на 4-й квартал 2016 года. Эта таблица составлена на основе данных о 4 тысячах сделок по продаже недвижимости за указанный период. В скобках приводится изменение по сравнению с 4-м кварталом 2015 года.

Ашкелон – 1.200.000 шекелей (+10%);

Ашдод – 1.550.000 шекелей (+8%);

Беэр-Шева – 1.090.000 шекелей (+5%);

Герцлия – 2.400.000 шекелей (+6%);

Иерусалим – 2.040.000 шекелей (+6%);

Кфар-Саба – 1.960.000 шекелей (+9%);

Модиин – 1.980.000 шекелей (+12%);

Нетания – 1.760.000 шекелей (+12%);

Петах-Тиква – 1.690.000 шекелей (+9%);

Рамле – 1.320.000 шекелей (+12%);

Ришон ле-Цион – 1.800.000 шекелей (+7%);

Реховот – 1.600.000 шекелей (+7%);

Тель-Авив – 3.230.000 шекелей (+13%);

Хайфа – 1.420.000 шекелей (+2%);

Холон – 1.800.000 шекелей (+5%);

Эйлат – 1.150.000 шекелей (+10%);

Судя по приведенным данным, медленнее всего цены на жилье растут в Хайфе, сильнее всего – в Тель-Авиве, Нетании, Рамле и Модиине. Существенный рост цен наблюдался также в Ашдоде, Ашкелоне, Кфар-Сабе, Петах-Тикве и Эйлате.

Минфин опубликовал сегодня статистику по объемам жилья, проданного за 4-й квартал 2016 года. Согласно данным экономического отдела министерства, за три последних месяца прошлого года было продано 23.850 квартир (как новых, так и на вторичном рынке), что на 17% меньше, чем в предыдущем квартале.

10.300 из них купили те, у кого до сих пор не было квартиры – уменьшение на 13% по сравнению с предыдущим кварталом. Некоторые аналитики считают, что "бесквартирные" домохозяйства выжидают возможность купить жилье по программе "цена для новосела" и поэтому не покупают обычное жилье. 9200 квартир купили люди, продавшие прежнюю квартиру. 4200 квартир были приобретены в инвестиционных целях – под сдачу в аренду.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 21 февраля 2017 > № 2107375


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074573

Продажи недвижимости в Израиле упали до уровня 2011 года

Продажи домов и квартир в Израиле резко снизились в декабре 2016 года. Всего 9800 единиц жилья были проданы за первый зимний месяц. Такой же спад последний раз наблюдался только в декабре 2011 года.

По данным Министерства финансов Израиля, существует значительная разница в количестве сделок между вторичным и новым жильем. В то время как число сделок на вторичном рынке выросло на 7% за декабрь, продажи нового жилья оставались неизменными, сообщает Globes.

По сравнению с декабрем 2015 года, количество проданных новостроек снизилось не менее чем на 28%. Резкий спад распространяется на все регионы, кроме двух, где квартиры были проданы по фиксированной цене.

Инвесторы стали активнее продавать жилье и меньше приобретать. Общее количество недвижимости, приобретенной инвесторами в декабре 2016 года, составило 1600, что на 7% меньше по сравнению с ноябрем 2016 года и на 30% меньше, чем в декабре 2015 года. Доля инвесторов в общем числе покупателей достигла 16%. Это самый низкий уровень с июля 2016 года, когда для инвесторов был поднят налог на приобретение жилья.

Министерство финансов связывает такой резкий спад инвестиционных сделок с введением дополнительных налогов за владение тремя или более единицами жилья. Регионом, в котором наблюдались самые значительные изменения по снижению продаж жилья, стала Беэр-Шева, а меньше всего коснулась эта тенденция центральной части Израиля.

Также в Израиле выросли процентные ставки по ипотеке.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074573


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 февраля 2017 > № 2077263

В 2016 году жилье подорожало еще на 5–8%

При сравнении сделок по покупке недвижимости в октябре-ноябре 2016 года с аналогичным периодом 2015 года специалисты израильского ЦСБ пришли к выводу о том, что цены на жилье выросли за этот период на 8,1%. Вместе с тем, если сравнивать цены по сделкам за ноябрь-декабрь 2015 и 2016 года, то цены отличаются меньше — на 5,1%.

Это вызвано некоторым падением цен на жилье в декабре 2016 года. Как отмечают в ЦСБ, в этих данных учтены и нивелированы различия в качестве жилья и его площади, поэтому данные говорят именно о динамике цен, а не о возможных изменениях в качестве и площади приобретаемой недвижимости.

По данным государственной службы оценки недвижимости, во втором квартале 2016 года средние цены на 4-комнатную квартиру (как на вторичном рынке, так и на новое жилье) по городам были следующими:

Ашдод — 1.464.000 шекелей;

Ашкелон — 1.135.000 шекелей;

Беэр-Шева — 1.064.000 шекелей;

Герцлия — 2.402.000 шекелей;

Иерусалим — 1.948.000 шекелей;

Кфар-Саба — 1.859.000 шекелей;

Модиин — 1.879.000 шекелей;

Нетания — 1.670.000 шекелей;

Петах-Тиква — 1.626.000 шекелей;

Рамле — 1.293.000 шекелей;

Реховот — 1.531.000 шекелей;

Ришон ле-Цион — 1.716.000 шекелей;

Тель-Авив — 3.091.000 шекелей;

Хайфа — 1.374.000 шекелей;

Холон — 1.686.000 шекелей;

Эйлат — 1.145.000 шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 15 февраля 2017 > № 2077263


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2017 > № 2074443

Израильтяне должны проявлять больше гибкости в переговорах с палестинцами — в частности, в вопросе строительства поселений, заявил в среду президент США Дональд Трамп.

"Израильтяне должны показать определенную гибкость", — сказал он на совместной пресс-конференции в Белом доме с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху.

Трамп признал, что "сделать это трудно". Однако, по его словам, "они должны показать, что они хотят заключения соглашения, и показать больше гибкости, чем было прежде".

Ранее на пресс-конференции Трамп предложил Нетаньяху "немного воздержаться" с поселенческой активностью.

Поселенческую деятельность на оккупированном Западном берегу и в аннексированном Восточном Иерусалиме, где уже живут почти 600 тысяч израильтян, принято считать главным раздражителем в отношениях Израиля с международным сообществом и одним из основных препятствий в поисках мира с палестинцами. Те воспринимают строительство жилья как политику закрепления еврейского государства на завоеванных территориях.

С точки зрения международного сообщества, незаконна вся поселенческая деятельность. Израильское законодательство различает легальные поселения и незаконные постройки, в том числе в виде обособленных поселенческих форпостов. Новый закон позволяет задним числом легализовать примерно 4 тысячи "единиц жилья" путем фактической экспроприации 800 гектаров частной палестинской земли на Западном берегу, подсчитала израильская правозащитная организация "Шалом Ахшав".

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 февраля 2017 > № 2074443


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 февраля 2017 > № 2074224

«Иран заставит Трампа сблизиться с Израилем»

В США пройдет встреча Биньямина Нетаньяху и Дональда Трампа

Дарья Зорилэ

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху прибыл в США, где он планирует обсудить с президентом Дональдом Трампом позицию по Ирану и урегулирование палестино-израильских отношений. Несмотря на жесткие подходы и администрации Трампа, и премьера Нетаньяху к данным вопросам, обеим сторонам придется лавировать и идти на некоторые уступки, чтобы не испортить отношения с арабскими странами.

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху прибыл в США с двухдневным визитом. Ожидается, что он проведет встречи с президентом США Дональдом Трампом, госсекретарем Рексом Тиллерсоном, спикером палаты представителей Полом Райном, вице-президентом Майком Пенсом, а также с лидерами большинства и меньшинства в сенате — Митчем МакКоннеллом и Чаком Шумером.

Ожидается, что во время встречи Нетаньяху и Трамп затронут вопросы израильско-палестинских отношений, стабильности в регионе, а также обсудят возможность угрозы со стороны Ирана.

Премьер-министр Израиля убежден, что во время президентства Дональда Трампа сторонам удастся укрепить отношения, которые заметно осложнились в период руководства Белым домом экс-президента США Барака Обамы. Подтверждением тому служит негативное отношение Трампа к заключенной предыдущей администрацией ядерной сделке с Ираном, против которой выступал Израиль.

Более того, президент США выступает за введение новых санкций против Тегерана, обвиняя его в поставке оружия боевикам «Хезболлы», которая в ряде стран, в том числе Израиле, признается террористической. Так, в миграционном указе нового президента США одной из стран, гражданам которой запрещалась выдача виз, стал Иран.

В связи с этим Нетаньяху намерен лоббировать интересы страны в иранском вопросе вплоть до пересмотра ядерной сделки, рассчитывая на поддержку Трампа.

Интересы Израиля и США сходятся и в отношении израильско-палестинского конфликта. В начале февраля, несмотря на всеобщую критику нового израильского закона о легализации около 4 тыс. уже существующих поселений на западном берегу реки Иордан, Дональд Трамп, напротив, продемонстрировал приверженность интересам Израиля. Хотя и заявил, что расширение поселений не способствует установлению мира между Палестиной и Израилем, призывая Тель-Авив разумно относиться к мирному процессу.

Перенос посольства США в Иерусалим невыгоден Израилю

Стоит отметить, что это будет не первая встреча Трампа и Нетаньяху. Они встречались еще в сентябре прошлого года, во время предвыборной борьбы в США. Тогда еще кандидат в президенты заявил, что если ему удастся победить на выборах, то его администрация признает столицей Израиля Иерусалим, таким образом следуя давнему решению американского конгресса.

Однако, по мнению Эли Нахта, советника вице-спикера парламента Израиля, несмотря на такую схожесть взглядов Дональда Трампа и Биньямина Нетаньяху, премьер-министр сталкивается с давлением внутри коалиции.

«На мой взгляд, сам Нетаньяху не желает получить зеленый свет от администрации Трампа на строительство еще более неограниченного количества поселений на западном берегу Иордана.

С одной стороны, безусловно, есть желание правой части коалиции строить больше и больше поселений, но с другой стороны, Нетаньяху не устроит вариант строить сколько угодно, так как это может вызвать серьезное недовольство левой части коалиции, что может впоследствии привести к ее распаду», — рассказал эксперт в беседе с «Газетой.Ru».

Как считает Эли Нахт, наиболее оптимальным вариантом, который позволил бы премьеру лавировать между интересами обеих сторон коалиции, было бы так называемое одобрение Трампа на постройку какого-то определенного, «энного количества» поселений, которое бы устроило все стороны.

Более того, собеседник «Газеты.Ru» убежден, что в действительности сейчас Израилю невыгоден перенос посольства США из Тель-Авива в Иерусалим.

«Безусловно, это событие будет иметь очень символический и значимый характер. Однако это сильно повредит интересам Нетаньяху. Это может привести к недовольству внутри коалиции и среди соседей, за чем, возможно, последует момент розжига огня, а также новые террористические акции со стороны соседей», — считает Нахт.

Более того, продолжает эксперт, это может спровоцировать санкции со стороны Европы.

«То есть, несмотря на то что премьер говорит о неотделимости Иерусалима от Израиля, перенос посольства может послужить розжигом ненависти в отношении Израиля, чего опасается Нетаньяху», — считает Эли Нахт.

Иран — одно, Сирия — другое, а Палестина — третье

Эксперт также подчеркивает значимость иранского вопроса в израильско-американских отношениях. «Нетаньяху, безусловно, будет делать упор на ужесточение ядерной сделки. Понятно, что ее никто не отменит, но поправки будут сделаны. Премьер будет говорить о том, что Иран финансирует «Хезболлу», что противоречит соглашениям», — комментирует Нахт.

Более того, собеседник «Газеты.Ru» подчеркивает, что из-за того, что Обама пошел на эту сделку вопреки возражениям Нетаньяху, авторитет премьер-министра был сильно подорван внутри Израиля.

Теперь же он будет добиваться поправок, дабы поправить рейтинг и показать значимость своей позиции. Этот вопрос является очень важным для Израиля с точки зрения и внешней, и внутренней политики.

Биньямину Нетаньяху также важно убедиться, что он будет пользоваться поддержкой США в ООН, чтобы не повторилась ситуация, когда Барак Обама опять же пошел против интересов Израиля в поселенческих вопросах и не наложил вето на резолюцию, которую в самом Израиле назвали трибуналом против страны.

Премьер надеется, что новая администрация станет гарантом защиты интересов Израиля в комитетах ООН, но при этом не будет вмешиваться во внутреннюю политику, а также позволит решать территориальный вопрос непосредственно двум сторонам — Израилю и Палестине.

Николай Топорнин, профессор МГИМО, убежден, что Трамп будет менять политику, которую проводил Обама в отношении Израиля. «Очевидно, что Трамп будет поддерживать Израиль. Но все-таки не так все просто.

«Складывается сложный треугольник. Мы знаем позицию арабского мира — он будет однозначно поддерживать Палестину, что будет усложнять ситуацию. С другой стороны,

Израиль — главный союзник и оплот США в этом регионе, имеющий собственную армию. Более того, Израиль всегда имел лобби в элите и истеблишменте США и в Республиканской партии, поэтому тут сложные нити взаимосвязи», — комментирует эксперт.

Премьер будет ждать, что Трамп вернется к политике, которую США вели в отношении Израиля последние 20 лет. «Однако мы до сих пор не знаем точной стратегии Трампа на Ближнем Востоке. Рекс Тиллерсон только назначен госсекретарем, еще нет его заместителя по ближневосточной политике, нет советника Трампа по данному вопросу. Да и ИГ («Исламское государство», террористическая организация, запрещенная в России) усложняет ситуацию, поэтому, по сути, это очень сложный клубок, состоящий из множества факторов», — считает Топорнин.

Эксперт также подчеркивает, что в интересах Америки — сохранить отношения с арабским миром, поэтому Трампу нужно лавировать. Однако Иран — это тот фактор, который сильно связывает США и Израиль. Иран всегда вызывал озабоченность у Израиля, тем более что Иран имеет совсем другие взгляды на жизнь и устройство Ближнего Востока.

«Однако Иран — это один фактор, Сирия — второй фактор, Палестина — третий. К тому же Европа по отношению ко многим сюжетам урегулирования ситуации в регионе относится с осуждением политики Израиля.

Это очень многогранная конфигурация дипломатии, политики и религии. И есть масса факторов, влияющих на политику Трампа в этом регионе.

Надо исходить из того, что мы пока не видели реальных факторов в дипломатической работе Трампа . Одно дело — заявлять, а другое — реально делать. У Трампа еще не сформированы жесткие взгляды на Ближнем Востоке. Но все-таки я считаю, что фактор Ирана заставит Трампа сблизиться с премьер-министром Израиля», — комментирует Топорнин.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 15 февраля 2017 > № 2074224


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 14 февраля 2017 > № 2077264

Новое в жилищной политике: пособие на аренду можно будет тратить на ипотеку

Министр финансов Моше Кахлон и министр строительства Йоав Галант объявили сегодня о нововведении в программе "Цена для новосела" – люди, получающие пособие на съем жилья, смогут потратить эти деньги на ипотеку при приобретении льготных квартир.

Согласно разъяснениям Кахлона, 156 тысяч человек, которых государство признало имеющими право на социальное жилье (и, соответственно, получающих пособие на съем жилья), смогут инвестировать это пособие в собственное жилье, вместо того чтобы снимать чужое. Государству тоже выгоднее, чтобы люди тратили положенные им деньги на обзаведение собственной жилплощадью, а не на обогащение других домовладельцев.

Сумма, выплачиваемая в качестве ежемесячного пособия на съем, станет частью выплаты по ипотеке. Под это нововведение планируется отвести до 5% льготных квартир, право на приобретение которых государство распределяет путем жеребьевки.

Этот резерв будет выделяться не на периферии, а в центральных городах, где спрос на жилье высок. Таким образом Моше Кахлон планирует обеспечить неимущим слоям населения "выход из порочного круга бедности и социальную справедливость".

Конкретный механизм для реализации этого нововведения пока не выработан, но Кахлон заявил: "Если через четыре месяца будет проект с распределением льготных квартир по жеребьевке, то если там будет, скажем, сто квартир, то пять из них будут распределены между теми, кто имеет право на социальное жилье. Пока построят квартиру, пройдет время, но они будут знать, что у них будет квартира там, где они хотят жить".

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 14 февраля 2017 > № 2077264


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 14 февраля 2017 > № 2072565

Трамп готовится к встрече с Нетаньяху

Недавние заявления Трампа о строительстве поселений могут снизить энтузиазм Нетаньяху по поводу развития отношений с США

ВАШИНГТОН – Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху во вторник прибывает в Вашингтон для первой встречи с Дональдом Трампом после его вступления в должность президента США.

Прохладные отношения Нетаньяху с предшественником Трампа Бараком Обамой не были секретом, поэтому заявления избирательного штаба Трампа в поддержку Израиля давали Нетаньяху надежду на улучшение отношений.

Однако недавние заявления Трампа, возможно, дают премьер-министру повод задуматься.

Отправляясь в США на первую встречу с президентом Дональдом Трампом, премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху уклонился от вопроса, по-прежнему ли он поддерживает урегулирование израильско-палестинского конфликта через сосуществование двух государств.

Новый закон, принятый израильским парламентом с целью легализации еврейских поселений на частных палестинских землях на Западном берегу реки Иордан, вызвал осуждение палестинской стороны и международного сообщества.

На прошлой неделе Трамп заявил израильской газете, что поселения «не способствуют процессу».

Кроме того, ранее в этом месяце Белый дом заявил, что строительство новых поселений и расширение существующих, возможно, не помогает достижению мира.

«Думаю, палестинцы будут очень внимательно наблюдать за этой встречей Трампа и Нетаньяху и отслеживать любые намеки на значительное изменение политики США, – заявил Ричард Лебэрон, аналитик Атлантического совета. – Они уже видят это в отношении президента к поселениям, и поэтому будут опасения по поводу возможного развития событий».

Некоторые аналитики говорят, что Нетаньяху должен найти возможность удовлетворить ультраправых в том, что касается израильских территориальных претензий на оккупированном Западном берегу.

«Нужно достичь понимания с президентом Трампом по щепетильным вопросам, связанным с израильско-палестинским конфликтом, связанным со строительством поселений, так чтобы премьер-министр мог одержать достаточную победу и противостоять любому давлению, когда он вернется домой», – отметил Роберт Сатлофф из Вашингтонского института ближневосточной политики.

В то же время другие проявляют осторожность, говоря об ожиданиях в развитии отношений с самым важным союзником страны.

«Нет сомнений, что ожидания скромные, потому что у президента Трампа пока нет работающей команды, – указал Дэвид Маковски, эксперт Вашингтонского института ближневосточной политики. – Поэтому ему будет проще сказать: «Я просто вас слушаю».

Хотя президент Трамп выразил намерение содействовать достижению мира между Израилем и палестинцами, он не выражал особой симпатии устремлениям палестинцев.

Однако его недавние заявления указывают на более взвешенную позицию, которая не оставляет Нетаньяху большого места для политических маневров.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 14 февраля 2017 > № 2072565


Израиль. Палестина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 февраля 2017 > № 2066374

Несколько израильских правозащитных организаций обратились в Высший суд справедливости страны с требованием отменить недавно принятый закон о легализации тысяч домов, возведенных еврейскими поселенцами на частных палестинских землях оккупированного Западного берега реки Иордан, сообщил РИА Новости представитель заявителей.

Это первая попытка опротестовать документ, который заменяет практиковавшийся до сих пор снос поселенческого самостроя передачей его в долгосрочную аренду — "до определения политического статуса региона" — нынешним пользователям с выплатой компенсации палестинским собственникам земельных наделов. Закон вызвал бурю протестов со стороны оппозиции, правозащитников, палестинцев и международного сообщества. Критики трактуют инициативу как карт-бланш на присвоение чужого имущества, шаг к аннексии Западного берега и повод усомниться в искренности стремления Израиля к урегулированию ближневосточного конфликта.

"Мы хотим, чтобы суд аннулировал закон, признав его неконституционным", — сказал РИА Новости директор медиа-департамента организации "Адала" Том Мехагер.

В верховную судебную инстанцию Израиля "Адала" обратилась совместно с коллегами из Иерусалимского центра юридической помощи и прав человека, а также объединения "Аль-Мизан". По словам собеседника агентства, правозащитники выступают не только от своего имени, но и от лица 17 палестинских местных советов, на чьих землях стоят еврейские поселения.

Поселенческую деятельность на оккупированном Западном берегу и в аннексированном Восточном Иерусалиме, где уже живут почти 600 тысяч израильтян, принято считать главным раздражителем в отношениях Израиля с международным сообществом и одним из основных препятствий в поисках мира с палестинцами. Те воспринимают строительство жилья как политику закрепления еврейского государства на завоеванных территориях.

С точки зрения международного сообщества, незаконна вся поселенческая деятельность. Израильское законодательство различает легальные поселения и незаконные постройки, в том числе в виде обособленных поселенческих форпостов. Новый закон позволяет задним числом легализовать примерно 4 тысячи "единиц жилья" путем фактической экспроприации 800 гектаров частной палестинской земли на Западном берегу, подсчитала израильская правозащитная организация "Шалом Ахшав", которая ранее также объявила о намерении обратиться в суд.

В правительстве Израиля, которое поддержало инициативу, не все уверены в том, что ее удастся защитить в суде. Местные СМИ ранее цитировали министра обороны Авигдора Либермана, оценившего в 100% вероятность того, что закон будет заветирован, а юридический советник кабинета Авихай Мандельблит отказался выступать в его поддержку на предстоящих слушаниях.

Израиль. Палестина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 8 февраля 2017 > № 2066374


Израиль. США. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 7 февраля 2017 > № 2105415 Ксения Светлова

Чего ждет и чего дождется Израиль от Трампа

Ксения Светлова

Трамп пока пользуется беспрецедентной поддержкой у руководства Израиля. В Иерусалиме убеждены, что хуже, чем при Обаме, их отношения с США уже точно не будут, поэтому пока прощают Трампу все: и промедление с переносом посольства, и заявления про поселения, и крайне правое окружение, и рост антисемитизма в США

После победы на президентских выборах в США Дональда Трампа шампанское пил не только Владимир Жириновский. В израильском Кнессете тоже состоялось небольшое торжество. Члены парламентского лобби «За неделимую землю Израиля» подняли традиционный тост «лехаим» за нового президента. «Теперь все будет по-новому», – сказал один из представителей этого лобби в интервью израильской прессе.

Еще раз многие израильтяне вздохнули с облегчением 20 января этого года. Несмотря на все скандальные истории, опубликованные в последнее время, Трамп был приведен к присяге и вступил в должность президента США. Израильский премьер Биньямин Нетаньяху, похоже, считал дни до этого исторического момента – в тот день, когда Совет Безопасности ООН принял резолюцию по поселениям, а США воздержались при голосовании, израильский лидер сказал своему окружению: «До 20 января осталось совсем недолго».

Большой брат поможет

Израиль – демократическая страна, и, безусловно, не все израильтяне разделяют такие теплые чувства к новому американскому президенту. И все же очевидно, что очень и очень многие, особенно в правительстве и политических кругах, воодушевлены победой Трампа и рассчитывают, что вместе с новым президентом США и для Израиля начнется новая эра.

Ведь в Израиле от отношений с американской администрацией зависит очень и очень многое. Например, размер американской военной помощи, возможность строить на территории Западного берега и создавать новые поселения вопреки международному законодательству или сила давления на израильское правительство по вопросу переговоров с палестинцами о мирном урегулировании. США и Израиль союзники с давних пор, но градус их отношений постоянно меняется в зависимости от личности и политических предпочтений главы американской администрации и израильского руководства. Случаются и кризисы – напряженные отношения у Израиля были с президентом Эйзенхауэром, с Картером, Бушем-старшим и Бараком Обамой.

Немаловажно и то, что сейчас у власти в Израиле находится коалиция правых и религиозных партий, а большинство из них отвергает возможность создания Палестинского государства в Газе и на Западном берегу и верит, что израильские государственные границы должны быть прочерчены в соответствии с божественным обещанием, данным Всевышним праотцу Аврааму. Поэтому вполне естественно, что участники этой коалиции не станут грустить по бывшему президенту Бараку Обаме, который заранее получил Нобелевскую премию мира и старался ее оправдать, в том числе активно продвигая формулу «два государства для двух народов».

В качестве последнего реверанса перед уходом с президентского поста Барак Обама решил перевести Палестинской автономии $221 млн финансовой помощи, не утвержденной Конгрессом. Дональд Трамп уже успел заморозить перевод этой суммы, которая должна была пойти на реформу в сфере безопасности и госаппарата. Палестинцы, возможно, и были тронуты этим решением Обамы, но в большинстве своем все равно считают, что предыдущий президент США слишком долго ждал и его прощальные жесты в области израильско-палестинского урегулирования – это слишком мало и слишком поздно.

Зато в окружении Дональда Трампа хватает консерваторов – сторонников поселенческого движения, поэтому в Израиле на нового президента возлагают большие надежды. Хотя всего год назад сам Трамп заявил, что процветающие страны не должны получать безвозмездную военную помощь от США, и включил в список «процветающих» и Израиль, с которым только что было подписано соглашение о предоставлении самого большого пакета помощи за всю историю отношений.

Что может измениться в американском подходе к вопросам безопасности Израиля, а также палестино-израильского конфликта в эру Трампа? И совпадают ли планы нового президента с надеждами израильских лидеров? Может ли новая политическая элита в Вашингтоне резко развернуть американскую политику в более произраильскую сторону, даже если это будет идти вразрез с американскими интересами?

Дело о посольстве

Столица Израиля – Иерусалим. Но все без исключения посольства иностранных держав находятся в Тель-Авиве. Дональд Трамп обещает исправить эту несправедливость и перенести посольство в Иерусалим. Таким образом он приведет ситуацию в соответствие с законом, который был принят в США еще в 1995 году. Ведь речь идет о переносе посольства в западную часть Иерусалима, которая в отличие от восточной не является спорной. После Шестидневной войны и победы Израиля обе части (восточная в 1948–1967 годах находилась под контролем Иордании) были объединены, однако в мире это объединение так и не признали, а палестинцы требуют создать в восточном Иерусалиме столицу своего будущего Палестинского государства.

Не только Трамп, но вообще каждый выигравший потом кандидат в президенты США с 1995 года во время кампании обещал, что в случае победы непременно перенесет посольство в израильскую столицу. Однако до сих пор никто обещание не сдержал. Как только Трамп заявил, что намерен сделать то, что до него не сделал никто, израильская реакция не замедлила последовать. «Давно пора», – сказали в израильском правительстве, указывая на то, что в любом случае речь идет о западной части города, и игнорируя предупреждения палестинской, иорданской и египетской администраций, что подобный шаг может зажечь новую интифаду и дестабилизировать ряд арабских режимов в непосредственной близости от израильских границ.

С точки зрения израильского правительства, такой шаг доказывает верность Соединенных Штатов своему ближневосточному союзнику и партнеру, а также ставит точку в вопросе о разделе Иерусалима. В последние недели израильские журналисты и политики заключали пари: перенесет – не перенесет. И вот не прошло и дня после инаугурации Трампа, как его приближенные заявили о том, что «вопрос о переносе посольства находится на ранней стадии». На другой стадии он находиться и не может, потому что по факту в Иерусалиме сегодня нет подходящего для гигантского американского посольства здания. А значит, ранняя стадия может затянуться.

Тем не менее новый посол США в Израиле Дэвид Фридман, религиозный еврей, сторонник строительства в поселениях и представитель национально-сионистского движения, в прошлом уже заявлял, что намерен основать свою резиденцию в Иерусалиме (предыдущий посол, Дан Шапиро, тоже был евреем, однако жил в Герцлии). Так что в ближайшее время надежда на то, что посольство переедет в столицу, вряд ли оправдается, однако посол США, безусловно, станет ближе к священному городу – как в прямом, так и в переносном смысле.

Кто поможет поселенцам?

Являются ли еврейские поселения на Западном берегу препятствием для мирного процесса? Президент Барак Обама считал, что да. Президент Дональд Трамп и многие в его окружении убеждены, что основное препятствие для решения конфликта – это палестинский террор. Эти слова звучат как музыка для «поселенческого отдела» в правящей коалиции, представленного партией «Еврейский дом» во главе с министром образования Нафтали Беннетом.

Трамп уже успел заявить, что намерен всерьез заняться палестино-израильским конфликтом и, по его словам, заключить хорошую сделку, которой будут довольны обе стороны. Но это вряд ли произойдет в ближайшее время, а строить в поселениях можно уже сейчас – так считают главы поселенческого лобби в Кнессете.

Пока Нетаньяху попросил отсрочку для того, чтобы переговорить с Трампом и услышать от него, как новая администрация отнесется к расширению строительства в поселениях и распространению израильского суверенитета на город Маале-Адумим, расположенный неподалеку от Иерусалима. Практически все политические партии в Израиле, как справа, так и слева, считают, что при любом будущем соглашении с палестинцами крупные поселенческие блоки, такие как Гуш-Эцион, Ариэль и Маале-Адумим, должны быть аннексированы Израилем, однако израильская оппозиция на данный момент выступает против односторонних действий, опасаясь дестабилизации ситуации в автономии и европейских санкций против Израиля.

Даст ли Трамп зеленую улицу главам поселенческого движения вопреки резолюции ООН и позиции Евросоюза? Или станет придерживаться традиционной американской позиции, при которой израильтяне строили, но меньше, чем хотели? Ответ на этот вопрос вскоре станет известен – Нетаньяху будет одним из первых лидеров, с которым встретится Трамп. Также Трампу придется учитывать опасения арабских партнеров США в регионе – Египта, Иордании и Саудовской Аравии, где считают, что подобная политика усилит экстремистов и ослабит умеренные силы.

Первым признаком того, что в отношениях с Израилем Трампу все же придется прислушиваться не только к своему внутреннему голосу, стало недавнее заявление Белого дома, что «продолжение строительства в поселениях не помогает мирному процессу». Разница с заявлениями предыдущей администрации, разумеется, существенная – Белый дом Барака Обамы и Джона Керри считал, что «поселения вредят делу мира»; и все же очевидно, что расстояние между предвыборной риторикой по этому немаловажному для Израиля вопросу и реал-политик Дональда Трампа несколько увеличилось.

Вполне возможно, что более ровные отношения с новыми властями в Вашингтоне в конечном счете позитивно скажутся на ближневосточной динамике, но не исключено, что резкие движения нового американского президента поставят под вопрос сотрудничество США с арабскими странами региона, что в итоге неизбежно скажется и на Израиле.

В любом случае Трамп пока пользуется беспрецедентной поддержкой израильского политического истеблишмента, который убежден, что мало кто может быть хуже для Израиля, чем Барак Обама. Поэтому Трампу в Израиле пока прощают все: и заявления про поселения, и крайне правое окружение, и рост антисемитизма в США, и недосказанную фразу про шесть миллионов еврейских жертв в Международный день катастрофы. После восьми лет напряженных отношений с Обамой для израильских властей началась новая эра, эра Трампа, и в Иерусалиме не спешат сбрасывать своего нового кумира с пьедестала.

Израиль. США. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > carnegie.ru, 7 февраля 2017 > № 2105415 Ксения Светлова


Израиль > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > newsru.co.il, 7 февраля 2017 > № 2074610

Национальный совет по планированию и застройке заморозил выданное ранее разрешение на расширение хайфского нефтеперерабатывающего завода, приняв сторону мэра Хайфы Йоны Яхава, выступающего с требованием переноса тяжелого химического производства из центра хайфской агломерации.

На выделенной зоне предполагалось построить электростанцию и трубопроводы, которые должны были заменить старую инфраструктуру, частично созданную еще во времена британского мандата.

Проект расширения возвращен на дополнительное рассмотрение в апелляционной комиссии.

Израиль > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > newsru.co.il, 7 февраля 2017 > № 2074610


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 5 февраля 2017 > № 2077265

Реальные цены на жилье: где остались квартиры дешевле миллиона шекелей?

Экономическое издание "Земаркер" публикует цены на квартиры на вторичном рынке, проданные на прошлой неделе.

Иерусалим

3-комнатная квартира на ул. Аарон Тов (квартал Рамат Бейт ха-Керем) площадью 63 кв. м, на 2-м этаже 3-этажного дома, с 5-метровой подсобкой, парковочным местом и лифтом, продана за 1,95 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Рафаэль Бар Лави (квартал Хомат-Шмуэль) площадью 96 кв. м, на 1-м этаже 4-этажного дома, с 10-метровым балконом, 6-метровой подсобкой, парковкой и лифтом, продана за 1,68 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Маво Дакар (квартал Гива Царфатит) площадью 88 кв. м, на последнем этаже 4-этажного дома, с 4-метровой подсобкой, с лифтом, без парковки, продана за 1,64 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. Махаль (квартал Маалот Дафна) площадью 80 кв. м, на 3-м этаже 7-этажного дома, с лифтом, без парковки, сдана в аренду за 6800 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены при посредстве риэлтерского агентства "Англо-саксон".

Тель-Авив

2-комнатная квартира на ул. Иегуда ха-Макаби площадью 55 кв. м, на последнем этаже 3-этажного дома, без парковки и лифта, продана за 2,5 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Флорентин в одноименном квартале площадью 68 кв. м, на 4-м этаже 6-этажного дома, с лифтом и парковочным местом, продана за 2,5 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира в северной части ул. Кинг Джордж площадью 85 кв. м, на 3-м этаже, отремонтированная, продана за 3,15 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на ул. Марколет (квартал Флорентин) площадью 52 кв. м, с 8-метровым балконом, на 7-м этаже в доме с лифтом и парковкой, продана за 2,3 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. Штрук площадью 80 кв. м, на 1-м этаже, отремонтированная, продана за 3,3 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Малкей Исраэль (центр города) площадью 73 кв. м, на 3-м этаже в доме с лифтом, после ремонта, продана за 3,3 миллиона шекелей.

Эти сделке совершены при посредстве риэлтерского агентства "Доместик питронот надлан".

Хайфа

5-комнатная квартира на ул. 2 ноября площадью 103 кв. м, на 8-м этаже 10-этажного дома продана за 1,25 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Браха Хабас площадью 80 кв. м, 1-й этаж 18-этажного дома, продана за 1,13 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Моше Сорока площадью 96 кв. метров, на 3-м этаже 4-этажного дома, продана за 2,15 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на ул. ха-Бишоп Хаджар площадью 120 кв. м, на 8-м этаже 14-этажного дома, продана за 1,35 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Гловерман площадью 89 кв. м, на 10-м этаже 11-этажного дома, продана за 2,01 миллиона шекелей.

Эти данные получены из Налогового управления, фиксирующего сделки по продаже недвижимости.

Беэр-Шева

3-комнатная квартира на ул. Бар-Нисан (квартал Неве-Зеэв) площадью 98 кв. м, на 4-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,03 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на той же улице площадью 136 кв. м, на 6-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,26 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. ха-Гамаль (квартал hей) площадью 100 кв. м, на 5-м этаже 8-этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 800 тысяч шекелей.

5-комнатный коттедж на ул. Гума (квартал Неве-Ной) площадью 160 кв. м и участком в 250 кв. м продан за 1,83 миллиона шекелей.

Эти сделки осуществлены при посредстве риэлтерского агентства "Римакс плюс".

Кирьят-Моцкин

4-комнатная квартира на ул. Тамари (квартал Неве-Ганим) площадью 110 кв. м, на 5-м этаже, после ремонта, с террасой, подсобкой и парковкой продана за 1,33 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. Каценельсон (квартал Моцкин ха-Ватика) площадью 100 кв. м, на 1–м этаже, продана за 970 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. Ахи Эйлат (квартал Моцкин ха-Ватика) площадью 88 кв. м, на 2–м этаже, продана за 835 тысяч шекелей.

2,5-комнатная квартира на ул. Вайцман (квартал Моцкин ха-Ватика) площадью 66 кв. м, на 2–м этаже, продана за 585 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. Жаботинский (квартал Лев-Моцкин) площадью 74 кв. м, на 3–м этаже в доме без столбов, продана за 580 тысяч шекелей.

Эти сделки реализованы риэлтерским агентством "ха-Мерказ ле-надлан".

Реховот

6-комнатный коттедж на ул. ха-Босем площадью 180 кв. м, на участке площадью 385 кв. м, после капремонта, продан за 3,65 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Яаков площадью 110 кв. м, на 2–м этаже 2–этажного особняка, без лифта и парковки, продана за 1,85 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на ул. Йосефсон площадью 122 кв. м, на 6–м этаже 9–этажного дома, с лифтом, парковкой и подсобкой, продана за 2,29 миллиона шекелей.

Эти сделки реализованы риэлтерским агентством "Англо-саксон".

Раанана

5-комнатный пентхауз на ул. ха-Галиль (центр города) площадью 180 кв. м, с участком крыши площадью 125 кв. м, в 4–этажном доме, с парковкой и лифтом, продан за 2,55 миллиона шекелей (изначально цена была 3 миллиона шекелей).

4-комнатная квартира на ул. Акива (центр города ) площадью 115 кв. м, на 3–м этаже 5–этажного дома, с лифтом и парковкой, продана за 1,97 миллиона шекелей (изначально за нее запрашивалась цена в 2,13 миллиона шекелей).

6-комнатный отдельный дом на ул. ха-Шахар (квартал Лев ха-Парк) площадью 213 кв. м с участком 200 кв. м и подвалом площадью 100 кв. м, продан за 4,7 миллиона шекелей (изначально запрашивалось 5 миллионов шекелей).

5-комнатный коттедж на ул. Акива (центр города) площадью 160 кв. м продан за 3,25 миллиона шекелей (изначально владельцы просили 3,45 миллиона шекелей).

Эти сделки были заключены при участии риэлтерского агентства "Римакс ван".

Гиватаим

3-комнатная квартира на ул. Борохов площадью 79 кв. м, на 6–м этаже 6–этажного дома, продана за 2,15 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Эрвей Нахаль площадью 93 кв. м, на 2–м этаже 2–этажного дома, продана за 2,5 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Сиркин площадью 70 кв. м, на 2–м этаже 9–этажного дома, продана за 1,83 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на ул. ЦАХАЛ площадью 87 кв. м, на 2–м этаже 2–этажного дома, продана за 2,27 миллиона шекелей.

Эти сделки осуществлены риэлтерским агентством "Римакс 100%"

Явне

5-комнатная квартира на ул. ха-Цедеф площадью 130 кв. м, на 7–м этаже 8–этажного дома, продана за 2,3 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. ха-Дрор площадью 96 кв. м, на 6–м этаже 8–этажного дома, продана за 1,14 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на ул. ха-Дугит площадью 124 кв. м, на 3–м этаже 9–этажного дома, продана за 2,05 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. ха-Агор площадью 60 кв. м, на 3–м этаже 4–этажного дома, продана за 955 тысяч шекелей.

Ашдод

3-комнатная квартира на ул. Сдерот Иерушалаим площадью 57 кв. м продана за 1,15 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Сдерот Иерушалаим площадью 98 кв. м продана за 1,58 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на ул. ха-Маапилим площадью 53 кв. м продана за 925 тысяч шекелей.

Ашкелон

5-комнатная квартира на ул. Сдерот Шапиро площадью 130 кв. м продана за 1,15 миллиона шекелей.

Эти данные собраны Налоговым управлением.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 5 февраля 2017 > № 2077265


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067130

Дональд Трамп затягивает ближневосточный узел

Дмитрий СЕДОВ

«Держись, Израиль! 20 января всё ближе!» - эти слова Дональда Трампа прозвучали 28 декабря, пять дней спустя после того, как прежняя администрация США впервые с 1980 года выступила с критикой политики правительства Нетаньяху и не заблокировала резолюцию СБ ООН от 23 декабря 2016 года, требующую от Израиля остановить незаконное строительство поселений на палестинских территориях.

Отношения между Тель-Авивом и Вашингтоном к тому времени уже были прохладными, но не до такой степени, чтобы не вызвать волнения в политических кругах Израиля. Грозил скандал, и Трамп поспешил успокоить израильтян: «спешу на помощь».

Новый президент США начал с того, что выбрал новым американским послом в Израиле известного сиониста Дэвида Мелеха Фридмана, который является не только сторонником строительства еврейских поселений на оккупированной территории Западного берега реки Иордан, но и призывает к аннексии этой территории в пользу Израиля. Для руководителей Государства Палестина превращение «линии Фридмана» в официальный курс Вашингтона означало бы переход к открытой конфронтации, у которой не видно конца.

После этого Дональд Трамп заморозил «прощальный подарок» Барака Обамы Палестине – разовую финансовую помощь в размере 221 миллиона долларов.

В Тель-Авиве давно ждали подобных сигналов и, не откладывая дела в долгий ящик, перешли в наступление. В день вступления Дональда Трампа в должность президента США вице-мэр Иерусалима Меир Турджеман (Meir Turjeman) подписал давно подготовленное разрешение на строительство 566 домов для еврейских семей в Восточном Иерусалиме – аннексированном Израилем районе традиционного проживания арабов.

Если в своё время Джордж Буш называл израильскую политику строительства новых поселений «не полезной для мирного процесса», но уклонялся от обсуждения этой темы и поддерживал Израиль в СБ ООН, то Барак Обама на словах был решительнее. Правда, всё словами и окончилось. А введение санкций против Израиля вообще никогда не обсуждалось. И хотя после 1967 года Израиль не прекращал заселение палестинских территорий, всё же под давлением Вашингтона в Тель-Авиве «притормаживали». К примеру, приостановили реализацию 11 тысяч заявок на строительство новых домов.

И вот настали новые времена! Подписывая разрешение на строительство еврейских домов в Восточном Иерусалиме, Меир Турджеман гордо заявил: «Приход Дональда Трампа к власти изменил правила игры, и наши руки теперь не связаны. Теперь мы можем, наконец, строить. Это только начало. Теперь политическая ситуация в Израиле и в палестинских районах начнет стремительно меняться».

24 января правительство Нетаньяху официально объявило, что оно одобрило программу строительства на палестинских территориях 2500 новых домов.

Следует отметить, что ни в одном другом вопросе международной политики Трамп не позиционировал себя во время избирательной кампании столь определённо, как в своём отношении к Израилю. И он не давал повода сомневаться, что поддерживает Нетаньяху во всём. В том числе в «поселенческой деятельности» на Западном берегу.

Зять нового президента США Джаред Кушнер (Jared Kushner) финансирует израильских правых; семья Кушнеров поддерживает организацию «Американские друзья ешивы Бейт Эль» (American Friends of Beit El Yeshiva), активно лоббирующую «поселенческую деятельность». А возглавляет эту организацию упомянутый выше Дэвид Мелех Фридман. Он имеет репутацию неистового: называл Барака Обаму «неприкрытым антисемитом», а на Государственный департамент обрушивался за то, что это ведомство, по его мнению, 70 лет проводило политику антисемитизма. О своих израильских левых и лево-либеральных оппонентах, поддерживающих идею сосуществования еврейского и арабского государств в Палестине, Фридман говорит, что они «хуже капо» (полицейские в концлагерях, которых немцы назначали из евреев).

Большую и отнюдь не символическую роль в затягивании ближневосточного узла может сыграть и решение Трампа перенести посольство США из Тель-Авива в Иерусалим, разделённый на западную и восточную части. В 1980 году израильский парламент принял Закон об Иерусалиме как «единой и неделимой столице Израиля» и таким образом аннексировал Восточный Иерусалим, объединив его в административном отношении с Западным. Совет Безопасности ООН признал этот акт незаконным. Статус Иерусалима является одним из самых острых, если не самым острым, в палестино-израильском конфликте. Из этих мест никогда не исчезал призрак интифады.

Ещё туже может затянуть ближневосточный узел и отношение Трампа к ядерной сделке с Ираном: во время избирательной кампании он называл её «плохой сделкой, которую необходимо пересмотреть». Здесь также угадывается влияние израильского лобби, которое рассматривает соглашение с Тегераном как предательство интересов Израиля. В Тель-Авиве, вопреки фактам, продолжают считать, что соглашение открывает Ирану путь к атомной бомбе. Хотя провести ревизию этой сделки будет совсем не просто – под соглашением стоят подписи не только Ирана, но пяти ядерных государств плюс Германия.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067130


США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067129

США рискуют вступить на Ближнем Востоке на минное поле

Николай БОБКИН

В качестве одного из первых шагов в своей ближневосточной политике новая администрация США начала закреплять традиционные союзнические связи с Израилем. В Тель-Авиве и Вашингтоне заговорили о новой эре беспрецедентного сотрудничества и дружбы. В интервью Fox News 26 января Трамп, не ссылаясь прямо на своего предшественника Обаму, признал, что США обращались с Израилем в последние годы «очень плохо», но со дня принятия им присяги в качестве президента «это уже отремонтировано» (it’s repaired).

В словах Трампа о незыблемости союза Америки с Еврейским государством нет ничего нового, эта позиция Белого дома не меняется десятилетиями. Многие полагают, что у нового президента США отношения с премьером Нетаньяху сложатся намного лучше, чем у прежнего.

В Тель-Авиве свою очередь надеются, что республиканская администрация США предоставит Израилю историческую возможность аннексировать поселения на оккупированных палестинских территориях на полную мощность. В период избирательной кампании Трампа республиканцы утвердили в своей партийной программе три поправки, касающиеся Израиля:убрали положение о необходимости придерживаться принципа «двух государств для двух народов»; признали Иерусалим «неделимой» столицей Еврейского государства; вычеркнули упоминание об оккупации Израилем палестинских территорий. Всё это обещает завести урегулирование израильско-палестинского конфликта в область неизведанного.

Трудно не обратить внимания на то, что республиканцы односторонним образом признают правоту Израиля и вопреки многолетним наработкам международного сообщества в разрешении конфликта намерены в первую очередь защищать интересы Еврейского государства. Если Белый дом окончательно изберёт эту линию поведения, многие союзники США, включая ряд арабских государств и ведущих стран Европы, будут поставлены в непростое положение.

Один из главных вопросов - позиция Трампа по принятой в декабре 2016 года резолюции Совета Безопасности ООН, которая запрещает Израилю строительство поселений на оккупированных палестинских территориях. «Поселенческая деятельность» Израиля признана одним из главных препятствий на пути к урегулированию конфликта, но Трамп с решением Совбеза не согласился. Он заявил, что «это ставит Израиль в очень сложную переговорную ситуацию, это очень нечестно по отношению к израильтянам».

В недавнем телефонном разговоре с Нетаньяху американский президент подтвердил, что мирные переговоры между Израилем и палестинцами нужно вести непосредственно между двумя сторонами. Трамп обещает, что «Соединенные Штаты будут работать в тесном контакте с Израилем, чтобы добиться прогресса в достижении этой цели».

15 января в Париже состоялась конференция по Ближнему Востоку, посвященная урегулированию палестино-израильского конфликта. На неё съехались представители 70 стран, но делегатов Израиля и Палестины среди них не оказалось. Участвовавший в форуме госсекретарь США Джон Керри признал, что идея двухстороннего урегулировании конфликта опять оказалась под угрозой, но двигаться в направлении урегулирования нужно. Однако премьер-министр Нетаньяху назвал встречу бесполезной. «Эта конференция станет последними конвульсиями старого мира. «Завтра» будет выглядеть по-другому, и это «завтра» уже близко», - заявил он на заседании Кабинета министров Израиля. Вполне вероятно, что глава израильского правительства имел в виду намеченную на февраль свою встречу с Трампом. Никто не делает секрета из того, что главной темой этих переговоров станет объявление Трампом решения о переводе посольства США из Тель-Авива в Иерусалим.

Президент Государства Палестина Махмуд Аббас попытался объяснить риски такого решения. Он направил Дональду Трампу письмо с предупреждением о «катастрофическом воздействии на мирный процесс» признания Соединёнными Штатами Иерусалима столицей Еврейского государства. По мнению Махмуда Аббаса, данный шаг будет иметь негативное влияние не только на израильско-палестинские отношения, но и на «стабильность и безопасность всего региона». Аббас предупредил об этом и другие державы, направив соответствующие письма руководителям России, Китая и Европейского союза.

Перемещение американского посольства из Тель-Авива в Иерусалим может стать искрой, из которой вновь разгорится пламя насилия. «Это практически убьет любой вариант участия США в любом будущем мирном процессе, - считает Мустафа Баргути, видный палестинский политический деятель. - Такое действие будет воспринято как крайне провокационная мера».

Статус Иерусалима – исключительно чувствительный вопрос, для мусульман это священный город (Харам аль-Шариф). Высказываются опасения, что и без того воюющий регион захлестнут новые всплески религиозного экстремизма.

В Израиле масштабы этой угрозы некоторые политики из партии Ликуд предпочитают замалчивать. Министр инфраструктуры Юваль Штайниц (Yuval Steinitz) в интервью армейскому радио выразил уверенность, что Трамп будет оставаться верным своему обещанию «и покажет себя серьезным и мужественным президентом». По его словам, переезд американского посольства в Иерусалим создаст прецедент для других стран.

А нужен ли такой опасный прецедент самим Соединённым Штатам?

Бывший посол США в Израиле в администрации Джорджа Буша профессор Принстонского университета Даниэль С. Карцер (Daniel C. Kurtzer) назвал обещание Трампа переместить посольство в Иерусалим первым шагом на минном поле. Для США быть истинным другом Израиля, говорит бывший американский посол, вовсе не значит соглашаться во всём с премьером Нетаньяху.

Мысль Даниэля С. Карцера заключается в том, что правящие коалиции в Тель-Авиве приходят и уходят, а одно неосторожное действие может толкнуть Израиль к пропасти. Поощрять политику Нетаньяху, перечёркивающую проект образования в Палестине двух государств, значит убивать саму идею будущего мирного сосуществования Израиля с палестинскими соседями и со всем арабским миром.

США. Израиль. Палестина > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > fondsk.ru, 31 января 2017 > № 2067129


Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 января 2017 > № 2055701

Банк Израиля: процент по ипотеке становится опасным для людей

С октября 2015-го по сентябрь 2016 года средний размер ипотеки, которую берут израильтяне, вырос с 625 до 680 тысяч шекелей. Такой рост (8,8%) примерно равен росту цен на жилье за аналогичный период, сообщается в отчете Банка Израиля.

Это означает, что семья, намеревавшаяся купить квартиру год назад и ожидавшая, пока жилье хоть немного подешевеет, теперь будет вынуждена взять еще большую ипотеку, добавив к основной сумме ссуды еще порядка 55 тысяч шекелей.

Но это еще полбеды, отмечают аналитики. Главная проблема в том, что средний процент по ипотеке вырос с 0,7% годовых в середине 2015 года до 1,5% в августе 2016-го.

И если рост процента по ссуде будет продолжаться параллельно росту цен на жилье, то без существенного изменения доходов населения доля трат на жилье в семейном бюджете возрастет и создаст реальную угрозу финансовой стабильности домохозяйств.

Сильнее всего уязвимы в этом плане малооплачиваемые слои населения, вероятность безработицы среди которых больше, особенно в случае каких-либо потрясений в экономике.

Пока что ситуация финансовой нестабильности для семей, взявших ипотеку, предотвращается удлинением срока возврата ссуды — если с 2010-го по 2015 год средний срок составлял 19,8 года, то к осени 2016–го он вырос до 21,8 года.

Согласно отчету, в среднем израильское домохозяйство отдает по ипотеке 25,6% месячного дохода, что в принципе нормально. Но если посмотреть, как распределяется это среднее значение, то данный показатель уже не кажется столь благополучным. 35% всех, кто платит ипотечную ссуду, отдают за нее в месяц 30%-40% семейного дохода, 40% — 20%-30% семейного дохода, 18% — не более 20% семейного дохода.

Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 января 2017 > № 2055701


Израиль > Недвижимость, строительство. Транспорт > 9tv.co.il, 28 января 2017 > № 2055691

Победившие систему: израильтяне селятся в автобусах и на яхтах

Дом Веред Макдоси, которая работает на трех работах, нередко переезжает с места на место. Сейчас он расположился в престижном тель-авивском квартале, с видом на море, с участком, на котором ее пес может вдоволь попрыгать между лужами.

Этот дом обошелся ей всего в 100 тысяч шекелей – потому что на самом деле это подержанный автобус площадью 30 квадратных метров. Веред купила его за 24 тысячи шекелей, а остальную часть суммы потратила на ремонт и обустройство. Она не одна – это целый передвижной микрорайон, состоящий из 13 человек, живущих в двух автобусах, пяти прицепах, трех грузовиках и одном фургоне марки GMC.

Об этом новом для Израиля способе обзаведения жильем рассказывает экономическое издание Themarker.

Самый дорогой дом в этом "микрорайоне" – жилой прицеп 2016 года выпуска, который стоил владельцам 180 тысяч шекелей.

"Я переехала на это место около трех месяцев назад, – рассказывает Веред, купившая автобус годом ранее и до сих пор работающая над ремонтом и обустройством машины под жилое помещение. – Сначала была тут одна, потом стали подтягиваться соседи. Это кочевой образ жизни, но мы – как племя, в конечном итоге всегда собираемся вместе. У тех, кто живет неподалеку от нас в бетонных стенах, купленных за миллионы шекелей, наше присутствие не всегда вызывает радость. Но мы стараемся свести к минимуму помехи и вред для окружающих. И, в отличие от них, я встаю утром и не плачу ничего, кроме ежегодного взноса за техосмотр автобуса. Для них каждая лампочка, которую они зажигают дома, стоит денег, каждый новый день – это платеж по ипотеке и процентам".

Веред жила на съемных квартирах в Рамат-Гане и Бней-Браке, решение сотворить собственное жилье созрело постепенно, она изучала альтернативные варианты недвижимости в Израиле и в других странах. И внутренний голос постоянно нашептывал: зачем жить в бетонных стенах? Зачем всю жизнь платить за жилье?

У нее в автобусе есть гостиная, широкая кровать со множеством подушек, туалет (сейчас она возводит перегородки, ограждающие его от остальной площади), а также кухонька и инфраструктура на 3 квадратных метрах для будущей клиники. На работу она ездит на мотоцикле.

Главная сложность для автобуса, припаркованного на задах в одном из тель-авивских двориков, – в любой момент может подойти муниципальный инспектор и велеть уехать. Для такого транспорта есть специальные парковки, но тамошняя инфраструктура, а также их количество и местоположение далеко не всегда совпадают со вкусами и нуждами Веред и ее друзей, живущих в мобильных домах.

Так или иначе, каждые несколько недель транспорт приходится передвигать, чтобы его не сочли незаконной постройкой. Этот переезд может быть на несколько метров, а может – и в совсем другое место.

В первый раз она увидела такое жилье, когда ездила в поход на север, там, рядом с палатками, внезапно появился грузовик, в котором жили люди. Веред тогда проживала в 60-метровой квартире с участком, на границе Рамат-Гана и Бней-Брака. До этого она жила в Тель-Авиве, но "цены душили", найдя квартиру подешевле, она переехала в Рамат-Ган, но все равно "задыхалась" – от цен, от того, что каждый раз наступает первое число месяца, от уровня жизни.

Теперь у нее тот уровень жизни, который она может себе позволить, работая на трех работах и все равно не имея достаточно средств для того, чтобы купить квартиру там, где работает, даже став "рабыней ипотеки" на будущие 40 лет.

* * *

Адасс Хатука и Шахар Смолянский – студенты. Она изучает дизайн, он – экономику. Эта пара нашла собственный способ борьбы с дороговизной. Только что закончился полуторамесячный период в симпатичном тель-авивском пентхаузе на улице Рав-Кук – там они присматривали за симпатичной собачкой – уже второй раз. До этого они прожили несколько недель в квартире с видом на море на улице Бен-Иегуда, затем на Флорентине. А до Бен-Иегуды была еще отличная квартира на бульваре Ротшильда, где нужно было гулять с собакой, а заодно можно было попить кофе и потусоваться с туристами.

Последние две недели Адасс слегка приболела, поэтому они пока вернулись домой, к родителям. Но уже снова приступили к поискам – кому-то всегда нужны временные жильцы, которые позаботятся о животных. Уже договорились о целой неделе на Ротшильде на конец февраля.

Адасс и Шахар живут в Тель-Авиве уже два года, и за это время они ни разу не платили ни за квартиру, ни за воду, ни за прочие коммунальные услуги. Система проста, они открыли даже собственную группу в "Фейбсуке" под названием "Саблет Тель-Авив". Люди, уезжающие за границу на короткий или долгий срок, часто не слишком хотят отдавать домашних питомцев в пансион или просить одолжения у соседей, предпочитая поселить у себя кого-нибудь, чтобы тот присмотрел за животными на время отъезда.

Самым коротким сроком "доггиситерства" был четырехдневный присмотр, самым долгим – три месяца.

Сначала Шахар сидел с собаками один. Он открыл страницу в "Фейсбуке" став официальной "собачьей нянькой" после того, как согласился пожить в квартире одной девушки, которая уехала за границу и предложила ему ночевать в квартире и выгуливать собаку. Затем познакомился с Адасс, пригласил ее на свидание. Придя к нему, она не поняла, что происходит – квартира совершенно не подходила этому парню. Салон с женскими безделушками, огромная кровать. Она испугалась и хотела убежать, но он, смеясь, что квартира не его, он просто "гуляет с собакой". На следующий "саблет" они отправились уже вместе.

Они не только учатся, но и работают – она поваром на "Крестьянском рынке" в порту Тель-Авива, куда ходит много автобусов, он – фрилансер на интернет-проектах. Это позволяет им перемещаться из жилья в жилье относительно безболезненно.

Конечно, "стыки" между окончанием и началом, необходимость нового поиска – дело нелегкое, но это – часто образа жизни. Они стараются не копить вещей, чтобы переезд не был слишком обременительным. Они стали "профессионалами переезда", для них это как "вписка" и "выписка", "чек-ин" и "чек-аут" в гостинице.

Конечно, когда-нибудь им придется подыскивать что-то постабильнее, но пока мысль о съемной квартире в Тель-Авиве представляется им невозможной. Плата от 4000 до 6500 шекелей в месяц за квартиру в две с половиной комнаты, поиски в условиях жесткой конкурентной борьбы за нормальное съемное жилье. В общем, снимать квартиру они собираются не раньше, чем смогут позволить это себе безболезненно и без ущерба для уровня жизни, к которому привыкли.

* * *

38-летний Рои Эрез, долго работавший на морской ферме в районе ашдодского порта, зашел еще дальше – он поселился на воде. "Я не из той семьи, у которой много имущества и недвижимости, - говорит он. – Родители зарабатывают мало, и мысль об ипотеке и этой бесконечной гонке за деньгами меня пугала. Я рос во всем этом, родители постоянно были в напряжении, тряслись, как бы свести концы с концами. Пойти по их стопам и связать себя на сорок лет, работать на износ только для того, чтобы собрать на начальный взнос – мне это кажется нелогичным, даже пугающим".

Он всегда любил море. Как-то он познакомился с человеком, который живет на судне с женой и ребенком. Узнав, во что это обходится и увидев, что цена не астрономическая, Рои призадумался. Альтернативой было поселиться на съемной квартире, обогащать и без того богатых владельцев недвижимости и зависеть от их капризов. Он предпочел зависеть от ветра и купить яхту, не дожидаясь пенсии – не в качестве фантазии для состоятельных людей, а в качестве крыши над головой и пола под ногами.

В возрасте 29 лет он повстречал таиландскую девушку, рассказал ей о своей мечте, и та уговорила его воплотить ее в жизнь, сказав, что раз уж решил, то нужно идти до конца. Правда, потом оказалось, что у нее морская болезнь, и они не смогли связать свои судьбы друг с другом. Но именно эта девушка оказала на Рои Эреза решающее влияние.

Яхта обошлась в 270 тысяч шекелей, он взял ссуду в банке, которую закончит выплачивать через два года. Две комнаты, небольшая кают-компания, маленький камбуз и душевая комната. Его надел – все море, и если соседи не нравятся, всегда можно отплыть куда-нибудь еще. За швартовочное место у причала в Ашдоде он платит 1400 шекелей в месяц, включая муниципальный налог, электричество и воду. Месячная швартовка в Тель-Авиве и Герцлии стоит на несколько сотен шекелей дороже.

Яхту он обслуживает сам, а для того, чтобы согреться зимой, достаточно одного обогревателя. Он такой не один – около десятка семей живут в ашдодском порту на яхтах и яликах. Там даже есть одна семья с двумя детьми, которые ходят в школу, и собакой, которая лает, предсказывая шторм.

Такая жизнь Рои нравится – когда захочешь, можешь сняться с якоря и уплыть. В прошлом году он плавал в Италию и даже не платил за швартовку – оставлял яхту на якоре в море и плавал на шопинг на резиновой лодке.

Еще со школы нас погружают в материальный мир денег и недвижимости, которая стоит миллионы, говорит Рои Эрез. Но не учат задавать вопрос – а зачем все это нужно?

Израиль > Недвижимость, строительство. Транспорт > 9tv.co.il, 28 января 2017 > № 2055691


Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > 9tv.co.il, 26 января 2017 > № 2055689

СМИ: Нетаниягу обещал массивное строительство жилья для религиозного сектора

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу в беседе с министром внутренних дел и лидером партии ШАС Арье Дери заявил, что поддерживает идею расширения города Бейтар-Илит и распорядится включить этот населенный пункт в программу строительства в Иудее и Самарии. Об этом сообщает INN, ссылаясь на источник информации, близкий к Арье Дери.

По словам источника, глава кабинета сказал собеседнику, что знаком с жилищными проблемами представителей религиозного сектора страны.

Как мы сообщали ранее, 24 января 2017 года премьер-министр Израиля Биньямин Нетаниягу и министр обороны Авигдор Либерман утвердили программу возведения 2500 единиц жилья в израильских поселениях, расположенных за пределами "зеленой черты".

Согласно плану, большая часть новых квартир будет построена в поселенческих анклавах, около ста единиц жилья возведут в поселке Бейт-Эль в Самарии.

Израиль > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > 9tv.co.il, 26 января 2017 > № 2055689


Израиль. Палестина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 января 2017 > № 2049579

Генеральный секретарь Лиги арабских государств (ЛАГ) Ахмед Абуль Гейт осудил план властей Израиля по строительству 2,5 тысячи единиц жилья в еврейских поселениях на Западном берегу реки Иордан, назвав его пренебрежением волей мирового сообщества.

Как отмечается в специальном заявлении, сделанном в среду от имени генсека региональной организации, "политика поселенческой деятельности может полностью и навсегда закрыть дверь перед возможностью мирного урегулирования израильско-палестинского конфликта".

"Генеральный секретарь заявил, что поселенческое правительство в Израиле, возможно, решило, что у него появился иммунитет к ясно выраженной воле международного сообщества в связи с рядом последних международных изменений, предупредив об опасности такого поведения и его возможных последствиях для достижения мира и стабильности на Ближнем Востоке и во всем мире", — приводится в тексте заявления ЛАГ.

План властей Израиля по строительству 2,5 тысячи единиц жилья в еврейских поселениях на Западном берегу реки Иордан серьезно подрывает перспективы достижения мира с Палестиной, передает агентство Рейтер со ссылкой на Европейскую службу внешнеполитической деятельности (ЕСВД).

Израильские власти санкционировали строительство 2,5 тысячи единиц жилья в еврейских поселениях на Западном берегу реки Иордан, приняв решение, которое еще на прошлой неделе было бы чревато серьезными трениями с США. Большая часть новых строек, по заверениям министерства обороны, приходится на крупные поселенческие блоки, которые Израиль, как много лет подряд заявляют руководители страны, намерен сохранить под своим контролем при любом сценарии урегулирования с палестинцами.

Развитие сети поселений на оккупированном Западном берегу реки Иордан и в аннексированном Восточном Иерусалиме, где уже живут почти 600 тысяч израильтян, принято считать главным раздражителем в отношениях Израиля с международным сообществом и одним из основных препятствий в поисках мира с палестинцами. Те воспринимают строительство жилья как политику закрепления еврейского государства на завоеванных территориях.

Израиль. Палестина > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 января 2017 > № 2049579


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 18 января 2017 > № 2055699

В Израиле скорректирован налог на продажу недвижимости

Налоговое управление Израиля скорректировало таблицу налогообложения при продаже недвижимости. Такая коррекция производится раз в год.

Согласно документу, опубликованному на сайте ведомства, от налога на продажу квартиры освобождается гражданин, если цена сделки не превышает 1 млн 623 тыс. 320 шекелей.

Продавец, заключивший сделку о продаже квартиры стоимостью до 1 млн 925 тыс. 460 шекелей, заплатит государству 3,5% от установленной цены.

Максимальный налог на продажу — 10% — установлен на недвижимость, стоимость которой превышает 16 млн 558 тыс. 150 шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 18 января 2017 > № 2055699


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter