Всего новостей: 2160718, выбрано 1155 за 0.252 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244745

В Ор-Иегуде, Ашкелоне и Атлите построят более 4.000 квартир по льготным ценам

В рамках программы "Цена для Новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном и министром строительства Йоавом Галантом, застройщикам проданы земельные участки под строительство свыше 4.000 единиц жилья в Ор-Иегуде, Ашкелоне и Атлите.

Согласно сообщению пресс-службы минфина, в Ор-Иегуде, в районе Пардес ба-Хисахон, будут построены 1.140 квартир, которые участники программы смогут приобрести по ценам, на 20% ниже рыночных. Начальная цена квартир площадью 85 кв.м. составит 1.160.839 шекелей, квартиры площадью 100 кв.м будут стоить от 1.346.079 шекелей, а квартиры площадью 110 кв.м. – от 1.593.066 шекелей.

Район Пардес ба-Хисахон располагается на площади 399 дунамов и включает в себя 2.445 единиц жилья. Наряду с жилыми домами в новом районе будут построены торговые здания и офисы, образовательные учреждения, разбиты скверы. Проект предусматривает большое количество парковочных мест, прокладывание дорог и тротуаров для пешеходов, а также велосипедных дорожек.

В районе Ир а-Яин в Ашкелоне продана земля под строительство 2.910 единиц жилья. Стоимость квартир для участников программы "Мехир ле-Миштакен" будет на 22% ниже рыночной. Начальная цена квартир площадью 85 кв.м. составит 808.950 шекелей, квартир площадью 100 кв.м. – 936.679 шекелей, а квартир площадью 110 кв.м. – 1.106.984 шекеля.

Помимо жилья, проект предусматривает развитие транспортной инфраструктуры, в частности, строительство дороги к промышленной зоне и морю. В новом районе будет разбит большой парк.

В Атлите планируется строительство 60 единиц жилья стоимостью на 12% ниже рыночной. Квартиры площадью 120 кв.м. будут предлагаться по цене 1.251.528 шекелей, квартиры площадью 130 кв.м. – за 1.347.211 шекелей, квартиры площадью 140 кв.м. – за 1.442.894 шекеля.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244745


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244744

На севере Бней-Брака будут построены 1.900 единиц жилья

Национальная комиссия по приоритетным стройпроектам (ВАТМАЛ) предварительно утвердила проект, в рамках которого в Бней-Браке будут построены 1.900 единиц жилья.

Инициатором проекта выступило Управление земельных ресурсов совместно с муниципалитетом города, пишет газета "Глобс".

Строительство запланировано в северной части Бней-Брака, к западу от трассы номер 4. Помимо жилья, в новом квартале расположатся офисные и торговые площади.

Средняя площадь квартир в проекте составит 90 квадратных метров. При этом 20% квартир будут небольшими, что сделает их более доступными для молодых семей.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244744


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2017 > № 2244746

Минфин сообщает об углублении стагнации на израильском рынке жилья

Согласно данным министерства финансов, в апреле-мае 2017 года продажи новых квартир в Израиле упали на 38% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно сообщению пресс-службы ведомства, за исключением программы "Мехир ле-Миштакен", за указанный период израильтяне приобрели у компаний-застройщиков 3.000 квартир. Если учитывать "Мехир ле-Миштакен", эта цифра составляет 4.000 квартир.

Отчет, опубликованный главным экономистом минфина, демонстрирует углубление стагнации на рынке недвижимости. Количество сделок на первичном и вторичном рынках в апреле и мае было на 17% меньше, чем в апреле и мае 2016 года. В апреле было приобретено всего 6.500 квартир, а в мае – 8.500.

Продолжается снижение доли инвесторов среди покупателей квартир: в апреле-мае их было всего 16%. При этом среди продавцов доля инвесторов существенно выросла, отмечает пресс-служба.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2017 > № 2244746


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244777

В рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном и министром строительства Йоавом Галантом, были проданы участки под застройку в одном из самых востребованных районов центральной части Израиля – на муниципальной территории Рамат-Гана, недалеко от границы с Тель а-Шомером.

Согласно сообщению пресс-службы минфина, победу в тендере на приобретение двух земельных участков под строительство 397 единиц жилья в районе Кирьят-Хинух одержали застройщики, предложившие самую низкую итоговую цену за квадратный метр для покупателей: 12.195 шекелей и 12.256 шекелей.

Согласно проекту, 20% построенных квартир будут проданы на свободном рынке. Остальные квартиры будут проданы участникам программы "Мехир ле-Миштакен" по ценам, на 22% ниже рыночных.

Стоимость квартир площадью 85 квадратных метров для обладателей льгот министерства строительства составит 1.355.474 шекеля. Квартиры площадью 100 квадратных метров будут предлагаться по цене 1.569.497 шекелей, а квартиры площадью 120 квадратных метров – по цене 1.854.860 шекелей. К каждой квартире в проекте прилагаются парковочное место и кладовка.

Предназначенные под застройку участки общей площадью 124 дунама расположены к западу от больницы Тель а-Шомер и к югу от улицы Дерех Шиба. Помимо жилья, в новом квартале запланировано строительство образовательных учреждений, включая "тихон" – школу для старшеклассников.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244777


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244749

Газета The Marker опубликовала данные об изменении цен на израильском вторичном рынке жилой недвижимости в июне 2017 года по сравнению с маем. Они основаны на запрашиваемых ценах на квартиры в объявлениях на сайте Yad2.co.il.

Согласно составляемому The Marker и Yad2 индексу, в минувшем месяце более чем в половине из 33 вошедших в него городов жилье подешевело.

Наиболее резкое снижение зафиксировано в Рамат а-Шароне, Нагарии и Кармиэле, а рост – в Ор-Йегуде, Лоде и Герцлии.

Изменение цен на жилье в различных городах Израиля в июне 2017 года

Ор-Йегуда (3,3%)

Лод (3,1%)

Герцлия (2,7%)

Гиватаим (2,7%)

Тверия (2,5%)

Раанана (1,6%)

Иерусалим (1,3%)

Рамле (1,1%)

Ришон ле-Цион (0,8%)

Петах-Тиква (0,7%)

Акко (0,5%)

Холон (0,3%)

Кирьят-Ата (0,2%)

Тель-Авив (0,2%)

Нес-Циона (0,1%)

Беэр-Шева (-0,1%)

Кфар-Саба (-0,1%)

Нетивот (-0,2%)

Ашкелон (-0,3%)

Бат-Ям (-0,3%)

Реховот (-0,4%)

Рамат-Ган (-0,5%)

Сдерот (-0,5%)

Рош а-Аин (-0,7%)

Хайфа (-1,1%)

Од а-Шарон (-1,3%)

Кирьят-Бялик (-1,4%)

Кирьят-Моцкин (-1,4%)

Хадера (-1,4%)

Афула (-1,7%)

Рамат а-Шарон (-2,2%)

Нагария (-2,3%)

Кармиэль (-4,6%)

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244749


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244748

Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалимского округа предварительно утвердила два новых проекта "пинуй-бинуй" ("выселение-строительство") в столице.

Как сообщает газета "Глобс", в рамках проектов на улицах Штерн и Уругвай в районе Кирьят-Йовель будут построены 472 единицы жилья.

Проект на улице Штерн предусматривает снос трех старых восьмиэтажных домов, в которых в общей сложности имеются 100 квартир. На их месте будут построены три 29-этажных здания на 336 квартир.

На улице Уругвай снесут три небольших старых дома (28 квартир) и построят пять зданий высотой 7-10 этажей на 136 квартир.

На нынешнем этапе проекты представляются общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проектов, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в них некоторых изменений, они должны быть утверждены окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244748


Израиль > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244747

Среди 4398 утвержденных проектов ТАМА-38 по укреплению зданий нет ни одного – в арабском секторе. Такой вывод следует из данных, размещенных на сайте TamaFix, который публикует информацию о реализации ТАМА-38 в стране.

Программа ТАМА-38 была инициирована для защиты зданий от обрушения в случае землетрясения. Дома, которые подвергаются перестройке в рамках этой программы, дополнительно укрепляются, при этом к каждой квартире пристраивается защищенная от разрушения комната. Застройщики компенсируют свои расходы за счет продажи дополнительных квартир, которые пристраиваются к дому (на первых и новых этажах).

В публикации TamaFix отмечается, что эта программа реализуется только там, где есть экономическая выгода. С этой точки зрения арабские города не привлекают застройщиков, поскольку стоимость недвижимости в таких населенных пунктах ниже, чем в среднем по стране.

Элиран Симони, основатель TamaFix, отмечает, что в Израиле есть 12 арабских городов с общим населением 500 тысяч человек. Стоимость укрепления одного здания, в котором проживают от 8 до 12 семей, в этих городах составляет до миллиона шекелей. Застройщики не готовы вкладывать такие средства в здания, которые не принесут им дохода.

Симони считает, что есть два варианта решения этой проблемы. Во-первых, государство может поощрять застройщиков, которые берутся укреплять дома в арабском секторе, предоставляя им льготы в виде выгодных проектов, доходы от которых покроют их вложения. Во-вторых, возможно предоставление застройщикам налоговых льгот.

Израиль > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244747


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240590

Рост цен на жилье в Израиле прекратился. Об этом заявил министр финансов, лидер партии "Кулану" Моше Кахлон в ходе передачи "Встреча с журналистами" в эфире 2-го канала ИТВ. Кахлон отметил, что этому способствовала политика Минфина.

Аргументируя выводы, Кахлон обратил внимание на том, что до этого года цены на жилье в Израиле в среднем росли на 10% по итогам последних двенадцати месяцев. "Сейчас цены не растут ни на 10 процентов, ни на 2 процента, ни на 1 процент", - сказал Кахлон.

Глава Минфина подчеркнул высокий уровень противостояния в борьбе за снижение цен на рынке недвижимости, назвав двух основных, на его взгляд, противников: это ипотечные банки, которым невыгодно снижение цен на жилье, и строительные подрядчики, уже заложившие высокие цены в будущие проекты.

Согласно данным израильского ЦСУ, цены на жилье в апреле действительно выросли по сравнению с мартом лишь на 0,5%. Вместе с тем, по тем же данным, рост цен на недвижимость с апреля 2016 по апрель 2017 года составил 4,4%, а с марта по март - 6%, поэтому о его прекращении говорить рано.

Кроме того, экономические обозреватели и представители заинтересованных слоев населения неоднократно отмечали, что для решения жилищной проблемы нужна не просто остановка роста цен, а их падение по меньшей мере на треть.

Ранее мы приводили сводку по сделкам на вторичном рынке недвижимости за прошедшую неделю. Это реальные цены, которые были заплачены за жилье, проданное как через риэлтерские агентства, так и напрямую, отчеты обо всех сделках

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240590


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240589

Правительство продвигает налоговые льготы для строительства жилья на съем

Правительство поддержит в Кнессете законодательную инициативу депутата Рои Фолкмана, министра финансов Моше Кахлона и министра экономики Эли Коэна (все из партии "Кулану") о предоставлении налоговых льгот застройщикам, возводящим жилье для долговременного съема. По мнению Моше Кахлона, этот закон подстегнет развитие рынка долговременной аренды жилья в Израиле.

Закон о поддержке инвестиций распространяется на тех, кто построил здание не менее чем на 30 квартир и половину из них отдал под долгосрочный съем. Сейчас в случае продажи съемных квартир в таком здании спустя пять лет после постройки подрядчик платит всего 11% налога на увеличение стоимости недвижимости ("мас шевах"), а не 25%. Согласно новому законопроекту, если квартиры в новом здании сдавались на протяжении 10 лет, то при их продаже подрядчик заплатит всего 9% "мас шеваха", а если на протяжении 15 лет – то 7,5% налога.

При этом закон будет распространяться не только на полностью новые дома, но и на достроенные в рамках проекта ТАМА-38 здания, новые квартиры в которых будут предназначены под сдачу в аренду на длительный срок.

Кроме того, при обязательстве сдавать квартиры в построенном здании на протяжении 15 лет застройщик заплатит налог на покупку недвижимости ("мас рехиша") на земельную составляющую в размере 0,5% вместо 6%.

Еще одно новшество в законе – "зеленый коридор" для компаний, строящих здания для долговременной аренды. Упомянутые налоговые льготы будут предоставляться автоматически при соблюдении следующих условий: разрешение на строительство здания должно быть получено после публикации закона, а строительство или достройка здания должны быть завершены до 31 декабря 2022 года. В здании должно быть по меньшей мере 30 квартир. Еще одно условие важно прежде всего для потенциальных жильцов: арендная плата в таком доходном доме не должна превышать сумму, установленную Налоговым управлением при сотрудничестве с Управлением инвестиций в министерстве экономики.

"Аренда на длительный срок - это альтернатива покупке жилья, более подходящая молодым семьям, которые на данном этапе не хотят или не могут позволить себе купить квартиру, - отметил министр финансов. - И это одна из неотъемлемых составляющих комплексной программы по решению дефицита жилья в Израиле. Необходимо интегрировать частный сектор в рынок аренды жилья, чтобы увеличить предложение. Мы будем продвигать эту программу параллельно с проектами госкомпании “Дира леаскир” (“Квартира на съем”), в рамках которых уже сейчас продаются проекты строительства тысяч квартир по доступным ценам в районах повышенного спроса”.

Министр экономики Эли Коэн, в свою очередь, отметил, что соответствующая поправка к закону о поощрении инвестиций существенно снизит число бюрократических процедур, требуемых для получения налоговых льгот при строительстве жилья под сдачу внаем, что приведет к увеличению количества подобных проектов. Это послужит на пользу всем, кто живет на съеме, включая и молодые семьи.

Анализ последних лет показывает, что уровень применения налоговых льгот при строительстве жилья не превышал до сих пор 2% от общей стоимости строительства. В связи с этим министерство финансов приняло решение существенно снизить налоги для компаний, строящих жилые дома, 50% и более квартир в которых предназначены под аренду на длительный срок.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240589


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 июля 2017 > № 2240591

Квартиры в Израиле: сколько стоит недвижимость на этой неделе?

Экономическое издание "Земаркер" приводит сводку по сделкам на вторичном рынке недвижимости за прошедшую неделю. Это реальные цены, которые были заплачены за жилье, проданное как через риэлтерские агентства, так и напрямую, отчеты обо всех сделках поступают в налоговое управление с целью подсчета налогов.

4,5-комнатная квартира на улице Мишмар ха-Ам (квартал Катамон ха-Яшана), площадью 90 кв. метров, на 1-м этаже 3–этажного дома, без лифта и парковочного места, продана за 2,77 миллиона шекелей.

Двойная (дуплекс) 5-комнатная квартира с садовым участком на улице Алькахи (квартал Армон ха-Нацив), площадью 109 кв. метров, на нижнем этаже 5–этажного дома, с садовым участком площадью 44 кв. метра и террасой площадью 16 кв. метров, без парковки и лифта, продана за 2,3 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на бульваре Леви Эшколь (квартал Рамат-Эшколь), площадью 82 кв. метра, на 2-м этаже 4–этажного дома, без парковки и лифта, продана за 2,3 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Маавар ха-Митле (квартал Рамат-Эшколь), площадью 70 кв. метров, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 2,2 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Тхелет-Мордехай (квартал Ромема), площадью 100 кв. метров, на 5-м этаже 6–этажного дома, продана за 3 миллиона шекелей.

Эти сделки заключены через иерусалимское отделение риэлтерского агентства "Англо-саксон".

Тель-Авив

5-комнатная квартира на улице Эхад ха-Ам (центр города), площадью 119 кв. метров, на 22-м этаже 32–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 3 миллиона шекелей.

4-комнатный пентхаус на улице Саламе (квартал Флорентин), площадью 131 кв. метр, на последнем этаже 9–этажного дома, с террасой площадью 115 кв. метров, продан за 6,35 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Моше Коль (квартал Рамот Цахала), на 1-м этаже 5–этажного дома, продана за 3,8 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Олифант (центр города), на 1-м этаже 5–этажного дома, продана за 3,74 миллиона шекелей.

2,5-комнатная квартира на улице Бней-Моше площадью 53 кв. метра, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 1,15 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Бавли (северный Тель-Авив), площадью 91 кв. метр, на 2-м этаже 7–этажного дома, продана за 3,9 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Двора ха-Невия (Рамот Цахала), площадью 90 кв. метров, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 3 миллиона шекелей.

Эти сделки взяты из реестра налогового управления.

Хайфа

3,5-комнатная квартира на улице Дерех Яд ле-Баним (квартал Тель-Амаль), площадью 85 кв. метров, на 4-м этаже, продана за 570 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице Паар (квартал Тель-Амаль), площадью 75 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 700 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице Эйн-Геди (квартал Мерказ ха-Кармель), площадью 80 кв. метров, на 1-м этаже, продана за 1,75 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Александр Янай (квартал Кармелия), площадью 70 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 1,35 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Дерех ха-Ям (квартал Кармель Маарави), площадью 95 кв. метров, на 1-м этаже, продана за 1,25 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Таанах, площадью 65 кв. метров, на 4-м этаже, сдана за 1900 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Рабби Иегуда ха-Наси (Неве-Давид), площадью 120 кв. метров, на 4-м этаже, сдана в аренду за 4500 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через риэлтерское агентство "Мерказ ле-надлан".

Нетания

4-комнатная квартира на улице Наот Голда, площадью 83 кв. метра, на последнем этаже 8–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, после ремонта, продана за 1,25 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Итамар Бен-Ави, площадью 100 кв. метров, на 4-м этаже 6–этажного дома, с балконом, лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4600 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Эхуд Манор (квартал Ир Ямим), площадью 135 кв. метров, на 14-м этаже 21–этажного дома, с балконом, лифтом, двумя парковочными местами, подсобкой, гимнастическим залом в здании сдана в аренду за 7020 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Бней-Биньямин (квартал Галей-Ям), площадью 125 кв. метров, на 3-м этаже 14–этажного дома, с балконом, лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 5200 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через нетанийское отделение агентства "Англо-саксон".

Беэр-Шева

3-комнатная квартира на улице Михаэль Хазани (квартал Йуд-Алеф), площадью 70 кв. метров, на 3-м этаже 3–этажного дома, без лифта, с парковочным местом, продана за 625 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице ха-Тиква (квартал Гимел), площадью 110 кв. метров, на 8-м этаже 17–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 1,15 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на улице Яд ва-Шем (квартал Гимел), площадью 40 кв. метров, на 5-м этаже 14–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 460 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Авия ха-Шофет (квартал Далет), площадью 100 кв. метров, на нижнем этаже, с садовым участком, с парковочным местом, продана за 770 тысяч шекелей.

Эти сделки заключены через риэлтерское агентство "Римакс".

Модиин

3,5-комнатная квартира на улице Эмек-Аялон (квартал ха-Прахим), на 1-м этаже 4–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4500 шекелей в месяц.

4-комнатная квартира на улице ха-Харцит (квартал ха-Прахим), на 2-м этаже 3–этажного дома, после ремонта, с лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4600 шекелей в месяц.

4-комнатная квартира на улице ха-Яхалом (квартал Авней-Хен), на 1-м этаже 2–этажного дома, после ремонта, с двумя террасами, с лифтом, с парковочным местом и подсобкой, сдана за 5200 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через агентство "Келлер Уильямс".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 июля 2017 > № 2240591


Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 июля 2017 > № 2244831

Инспектор банков в Банке Израиля Хедва Бар приняла решение увеличить с 12 до 24 дней срок действия предложений по ипотеке, выдаваемых коммерческими банками.

Решение, принятое по просьбе депутатов Кнессета Моше Гафни ("Яадут а-Тора") и Рои Фолькмана ("Кулану"), призвано помочь покупателям квартир, предоставив им больше времени для выбора подходящих условий и оформления документов, сообщает The Marker.

Инструкция должна вступить в силу в ближайшие недели.

Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 июля 2017 > № 2244831


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2017 > № 2244778

Руководство Земельного управления утвердило сделку с Еврейским национальным фондом (ККЛ), в рамках которой фонд передаст государству 32 тысячи дунамов земли в застроенных районах в обмен на такую же территорию в Негеве, сообщает The Marker.

Сделка позволит владельцам 140.000 квартир, построенных на землях ККЛ и считавшихся взятыми в долгосрочную аренду, бесплатно зарегистрировать их в государственном жилищном реестре ("Табу") на свое имя.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2017 > № 2244778


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240593

Бейт-Шеан расширится благодаря программе Кахлона

В рамках проекта строительства льготного жилья "Цена новоселам" ("Мехир ле-Миштакен") в Бейт-Шеане успешно завершился конкурс по продаже двух участков под строительство жилых домов на 114 квартир.

Начальная цена квартиры площадью 85 квадратных метров составляет 380.603 шекеля, что говорит о льготной скидке в размере 34% от рыночной стоимости.

При том, что начальная цена квартиры площадью 100 квадратных метров в этом городе составляет 452.207 шекелей (на 33% меньше рыночной стоимости аналогичных квартир).

Квартира площадью 110 квадратных метров обойдется участникам проекта в 499.943 шекеля (32% скидка).

Жилые дома будут построены в новом районе ха-Экалиптус, рассчитанном на 293 квартиры и расположенном в юго-западной части Бейт-Шеана между районами Ноф ха-Гильбоа и Яд-Элиягу. Новый район включает в себя жилые дома, общественные и

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240593


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240592

Молодым израильтянам обещали недорогое жилье после 18 лет аренды съемной квартиры

Молодые пары после 18 лет аренды жилья смогут выкупить недвижимость по приемлемой стоимости. Такова идея проекта, озвученного заместителем министра финансов Ицхаком Коэном во время выступления на форуме в Эйлате.

Как отмечает "Глобс", можно предположить, что речь идет о домах с квартирами для долгосрочной аренды. Отметим, что таких домов в Израиле пока еще нет.

Участники проекта должны будут сделать первоначальный взнос: по данным издания, первоначально сумму определили в 80.000 шекелей. Как заявил заместитель министра, Моше Кахлон счел эту сумму слишком высокой и потребовал снизить ее.

Ицхак Коэн обещал работать над осуществлением проекта днем и ночью, пока не будет найдено приемлемое для молодых пар решение.

По словам заместителя министра, и ранее озвучивались предложения по введению системы лизинга для приобретения квартир, но никогда еще осуществление этого проекта не было столь реально.

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240592


Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Экология > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244843

Апелляционный комитет национальной комиссии по планированию и застройке большинством голосов отклонил апелляцию группы предпринимателей против решения отменить строительство туристического объекта на пляже "Пальмахим".

Решение комитета ставит точку в шестилетней тяжбе, начавшейся после того, как государство под давлением общественности объявило пляж "Пальмахим" национальным парком, отменив результаты тендера на строительство на его территории крупного туристического объекта.

Следует отметить, что министерство туризма выступало на стороне предпринимателей.

Члены апелляционного комитета согласились, что решение объявить парк "Пальмахим" национальным парком нанесло ущерб предпринимателям, выигравшим тендер и вложившим значительные средства в процесс планирования. В то же время комитет счел подобный шаг оправданным в свете общественного интереса, постановив, что истцам должна быть выплачена денежная компенсация.

Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Экология > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244843


Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244842

Крупный индийский холдинг Adventz Group подписал соглашение с израильской компанией "Лесико" об участии в проектах по строительству трамвайных путей в Гуш-Дане и в Иерусалиме.

Стоимость соглашения оценивается в 2 миллиарда долларов. В рамках соглашения индийский холдинг будет заниматься установкой сигнальных систем, электрификацией, строительством электроподстанций и системами управления и контроля.

Сделка подписана в рамках визита в Израиль премьер-министра Индии Нарендры Моди, вместе с которым приехали генеральные директора 15 крупнейших индийских корпораций.

В ходе визита ожидается также подписание ряда сделок в оборонной сфере, сферах водного хозяйства и медицины.

Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244842


Израиль > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 июля 2017 > № 2244783

Вечером в понедельник, 3 июля, депутаты Кнессета утвердили во втором и третьем чтениях законопроект министра обороны Авигдора Либермана и других депутатов партии НДИ об изменении условий использования демобилизованными солдатами армейского денежного бонуса.

Среди прочего, закон теперь позволяет использовать бонус для оплаты аренды квартиры, а не только для ее покупки. Также можно будет использовать бонус в случае тяжелого финансового положения солдата после демобилизации.

Солдаты-одиночки смогут до половины бонуса потратить на любые цели без ограничения. Кроме того, закон предусматривает выплату демобилизованным солдатам-одиночкам до 1.000 шекелей в месяц на оплату аренды жилья. Срок действия льгот солдата-одиночки продлен с 5 до 10 лет после демобилизации.

Еще один параграф предусматривает возможность целевого использования денежного бонуса в течение 10 лет, а не 7 лет. Если за этот срок бонус использован не будет, средства будут автоматически зачислены на банковский счет.

Израиль > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 июля 2017 > № 2244783


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 июля 2017 > № 2244775

Комиссия Кнессета по законодательству утвердила ко второму и третьему чтениям проект закона о справедливой аренде.

Комиссия рассмотрела шесть различных частных и правительственных законопроектов, сведя их в единый проект.

Законопроект, рассмотрение которого длится уже более двух лет, направлен на урегулирование отношений между квартировладельцем и арендатором, четко определяя права и обязанности каждой из сторон.

Среди прочего, законопроект предусматривает, что оплата работы риэлтора ложится на того, кто его нанял. Квартировладелец имеет право потребовать в качестве аванса до трети стоимости аренды за весь период, но не больше стоимости аренды за три месяца.

Также законопроект определяет квартиру, не пригодную для жилья и вводит минимальные требования, которым должна соответствовать сдаваемая в аренду жилплощадь.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 июля 2017 > № 2244775


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 29 июня 2017 > № 2244774

Утвержден проект по строительству высотных зданий в центре Иерусалима

Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалимского округа утвердила проект по строительству высотных зданий в центре города, на участке, где, в частности, располагается здание бывшего Управления телевидения и радиовещания.

Согласно проекту, на участке площадью 17 дунамов, расположенном между улицами Шмуэль Барух, ШАЗАР, Яффо и Шаарей Цедек, будут построены четыре 24-этажных здания, сообщает газета The Marker.

Два здания предназначены под жилье – в них в общей сложности будут 240 квартир. В остальных двух расположатся офисы, а также помещения общественного назначения (общей площадью 4 тысячи квадратных метров). Первые два этажа новых домов займут коммерческие площади.

Историческое здание, где в 1902-1980 годах располагалась больница "Шаарей Цедек", а с 1995 года и до последнего времени – Управление телевидения и радиовещания, будет превращено в гостиницу.

Инициатором проекта выступило Управление по развитию Иерусалима.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 29 июня 2017 > № 2244774


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2017 > № 2244750

На месте бывшего здания газеты "Маарив" в Тель-Авиве построят 60-этажный небоскреб

Окружная комиссия по планированию и застройке Тель-авивского округа предварительно утвердила проект, в рамках которого будет возведено одно из самых высоких зданий в городе.

Как сообщает газета "Глобс", проект предусматривает строительство на земельном участке площадью 1,7 дунама на пересечении улиц Карлибах и Менахем Бегин, где на сегодняшний день находится бывшее здание редакции газеты "Маарив", 60-этажного небоскреба.

Высотка с подземной автомобильной стоянкой предназначена под офисные, гостиничные и торговые помещения общей площадью около 40 тысяч квадратных метров.

Согласно проекту, один из первых этажей здания площадью 1.100 кв. м будет передан в собственность городскому муниципалитету под помещения общественного назначения.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2017 > № 2244750


Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > 9tv.co.il, 28 июня 2017 > № 2226011

Так творится история: армия переезжает в пустыню, освобождая дорогую землю

Министерство обороны продолжает реализацию широкомасштабного национального проекта по переносу военного городка в Црифине на окраины страны. В эти дни инженерно-строительное управление Министерства обороны (АХУБ) и Управление материально-технического обеспечения и ресурсов (АМУН) завершили снос учебной базы "Баад-20", построенной десятки лет назад и предназначенной для обучения артиллеристов разным техническим специальностям.

"Баад-20", перенесенный в прошлом году на юг страны, в Негев, в "Ир ха-баадим", занимает около 37 гектаров - это самая большая учебная база в Црифине, перенесенная до настоящего момента.

В рамках этого проекта инженерно-строительное управление Министерства обороны "переправило" на юг около 175 тысяч квадратных метров зданий, предназначенных для военных нужд, легкие и тяжелые строения, ограды, заасфальтированные площадки, стальные конструкции, бетонные поверхности и ангары.

В ближайшие дни эвакуированная территория будет передана Земельному управлению Израиля, в будущем на ней построят около 5000 единиц жилья, которые будут расположены в границах местного совета Беэр-Яаков.

Согласно планам правительства, весь армейский городок Црифин в ближайшие годы будет снесен. В нем располагалось несколько десятков военных частей, в основном учебных, штабных и хозяйственно-интендантских. Десяткам тысяч юношей и девушек из Гуш-Дана, которые проходили там срочную службу и практически ежедневно ездили домой, теперь придется добираться до службы гораздо дольше и видеться с родными гораздо реже.

А офицеры и прапорщики, служащие в частях Црифина на контрактной основе, либо переводятся в другие части или увольняются из армии, либо подыскивают жилье поближе к новому месту службы – в Беэр-Шеве, Иерухаме и окрестностях.

Так или иначе, снос Црифина переворачивает огромную страницу в истории израильской армии, поскольку практически любой военнослужащий побывал а этом армейском городке – либо на курсах в "Баад-20", "Баад-10", "Баад-6" и других учебных базах, либо в ХАРАПе (Центральная военная клиника, в которой принимают врачи-специалисты), либо на базах по снабжению инвентарем, продовольствием и боевыми средствами.

Масштабный проект по переносу армейских частей, расположенных в центре страны, на периферию, начался в 2015 году и должен быть завершен к 2020 году. На освобожденной территории планируется построить около 60 тысяч квартир, а также деловых и торговых зданий. Проект включает снос Црифина, Тель ха-Шомера, базы ВВС "Сиркин" в Петах-Тикве и военного аэродрома Сде-Дов в северном Тель-Авиве.

Согласно подсчетам правительства, общая стоимость переноса составляет 14 миллиардов шекелей, и оплачивает ее Министерству обороны Земельное управление, которое получит намного больше за продажу под застройку освобожденной территории.

Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > 9tv.co.il, 28 июня 2017 > № 2226011


Израиль. Греция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 27 июня 2017 > № 2244751

Благодаря иску против столичного муниципалитета, поданный в иерусалимский окружной суд, стало известно о крупной сделке с недвижимостью, заключенной еще шесть лет назад и имеющей не только экономический, но и политический аспект.

Выяснилось, что греческая патриархия продала группе израильских инвесторов участки общей площадью 50 гектаров, расположенные в иерусалимских районах Рехавия, Тальбия и Найот. Эти участки с 1951 года арендуются Еврейским национальным фондом.

В общей сложности речь идет примерно о 200 участках. Как сообщает "Аруц 7", на них расположены театр "Хан", часть Музея Израиля, Центральная синагога, Центр наследия Менахема Бегина, другие общественные здания.

Сумма сделки, заключенной в 2011 году патриархом Феофилом Третьим, не сообщается. Неизвестны и имена покупателей. Согласно сайту "Калькалист", участки были приобретены компанией "Найот Комемимют Ашкаот", интересы которой представляет адвокат Ноам Бен Давид.

Напомним, что в 2000 году патриархия уже попыталась реализовать участки, однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что часть документов фальсифицирована. Часть фигурантов дела была приговорена к тюремному сроку.

Израиль. Греция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 27 июня 2017 > № 2244751


Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244805

Министерская комиссия по законодательству утвердила в воскресенье, 25 июня, законопроект депутата Рои Фолькмана ("Кулану"), позволяющий отложить платежи по ипотечной ссуде для клиентов, потерявших работу. "Любой человек может столкнуться с увольнением, - прокомментировал Фолькман свою инициативу. - Это удел не только социально слабых слоев".

Пресс-служба партии "Кулану" разъясняет, что законопроект призван помочь людям, потерявшим источник дохода и вследствие этого временно не способным платить взносы по ипотеке. Этот закон позволит безработному подать просьбу об отсрочке выплат, целиком или частично, но не более трех месяцев подряд. На весь срок ипотеки суммарный срок отложенных платежей не будет превышать года.

При этом подчеркивается, что за отложенный платеж не будет взиматься пеня, существенно его увеличивающая. Примечательно, что банки иногда предпринимают подобные шаги в случае, если должник в настоящее время затрудняется в выплатах, однако каждый банк принимает решение по каждому случаю индивидуально, и клиент никогда не знает заранее, на что он может рассчитывать в случае необходимости. Приведенные в законе обстоятельства замораживания долга и его перераспределения позволят и банкам, и их клиентам знать правила для подобных условий, избавит их от неопределенности и гарантирует передышку клиенту, и обязательный возврат ссуды - банку. "Ипотечная ссуда - это крупное денежное обязательство на длительный промежуток времени, с жесткими условиями возврата, которые клиент принимает на себя в момент оформления "машканты", - поясняет Рои Фолькман. - Однако жизнь динамична, и в ней происходят неожиданные события и повороты. Возникновение непредвиденного финансового кризиса может привести к риску потерять квартиру. Мы предлагаем отсрочку, которая нейтрализует эту угрозу, и при этом не причинит никакого финансового ущерба банку".

Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244805


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244753

Новый законопроект регулирует обязанности подрядчиков по ремонту квартир

Депутат Кнессета Рои Фолькманом ("Кулану") при поддержке министра финансов Моше Кахлона представил законопроект, призванный урегулировать права и обязанности ремонтников, определив их зону ответственности и гарантийный срок на выполненные работы.

"В соответствии с этим документом, на подрядчиков, занятых в сфере ремонта квартир, будут распространяться примерно те же правила, как и на строительных подрядчиков. В частности, гарантия на ремонт должна составлять, по меньшей мере, один год, и включать все выполненные работы", – сообщает пресс-служба министерства финансов.

При этом ремонтник не будет отвечать за ущерб, причиненный самими жильцами или другими людьми, а также за ущерб, причиненный в результате нештатных внешних воздействий и стихийных бедствий.

"Законопроект предусматривает составление договора на выполнение работ, подписанного обеими сторонами. В случае выявленных в ходе гарантийного срока недостатков исполнитель ремонта должен будет выплатить владельцу квартиры компенсацию", – говорится в сообщении.

Ежегодно в суды подают около 15 тысяч исков, связанных с недобросовестным ремонтом. 33% исков касаются денежного конфликта, 27% – халатности при исполнении работ, 25% – ущерба, причиненного третьим лицам, 15% – несоблюдения сроков ремонта.

В Израиле в сфере ремонта жилья заняты около 16 тысяч подрядчиков, объем этого рынка составляет 15 миллиардов шекелей в год.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244753


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244752

Министр финансов Моше Кахлон подписал нормативный акт, вдвое сокращающий время, необходимое на получение разрешений на строительство. Разрешения на достройку балкона, лифта, дополнительных парковочных мест или пристройку к дому будут выдаваться в течение 45 дней с момента обращения. Нововведение распространяется на все комиссии по планированию и застройке в стране.

В документе также указано, что, если ответственная организация не приняла решение в течение 45 дней с момента получения просьбы, просьба считается автоматически удовлетворенной. В настоящее время в подобном случае непринятие решения в установленный законом срок автоматически считается отказом.

В новых правилах приведен также список работ и зданий, в отношении которых должен применяться ускоренный порядок утверждения с меньшим количеством необходимых для утверждения справок и разрешений.

Среди прочего, речь идет о добавлении укрепленной комнаты ("мамад") к существующей квартире, пристройке к жилому дому площадью до 25 квадратных метров на нижнем этаже ("карка"), достройке на крыше жилого дома, остеклении балкона, достройке балкона или лифта к зданию до четырех этажей высотой, установке дополнительных парковочных мест над основными местами для парковки ("махпилей ханая"), монтаже отопительной системы, установке газопровода, установке теплицы, а также о работах по улучшению доступа в жилое помещение (пандусы и тому подобное).

Кроме того, в нормативном акте указано, что на проведение большинства работ не требуется специальное разрешение Земельного управления, как это было до сих пор. Соответственно, не будет взиматься плата за выдачу этих разрешений.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244752


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 25 июня 2017 > № 2226014

Кахлон упростил процедуру получения разрешений на пристройки, балконы и парковки

Министр финансов Моше Кахлон подписал нормативный акт, вдвое сокращающий время ожидания разрешений на строительство, сообщает пресс-служба Минфина.

Разрешения на достройку балкона, лифта, дополнительных парковочных мест или пристройку к дому будут выдаваться в течение 45 дней с момента обращения. Нововведение распространяется на все комиссии по планированию и застройке в стране.

В документе также указано, что если ответственная организация не приняла решение в течение 45 дней с момента получения просьбы, она считается удовлетворенной.

До настоящего времени отсутствие ответа на запрос автоматически считалось отказом.

В новых правилах приведен также список работ и видов строений, в отношении которых должен применяться ускоренный порядок утверждения с меньшим количеством необходимых для этого справок и разрешений.

Среди прочего речь идет о пристройке к квартире бронированной комнаты ("мамад"), пристройке площадью до 25 квадратных метров к жилому дому на нижнем этаже ("комат-карка"), достройке на крыше жилого дома, остеклении балкона, достройке балкона или лифта к зданию до четырех этажей, установке дополнительных парковочных мест над основными местами для парковки ("махпилей ханая"), монтаже отопительной системы, установке газопровода или теплицы, а также о работах по улучшению доступа в жилое помещение (пандусы и тому подобное).

Кроме того, в нормативном акте указано, что на проведение большинства работ не требуется специального разрешения Земельного управления, как это было до сих пор. Соответственно, не будет и взиматься плата за выдачу этих разрешений.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 25 июня 2017 > № 2226014


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2017 > № 2244755

Согласно данным Центрального статистического бюро, в первом квартале 2017 года в различных районах Израиля стартовало строительство 12.188 единиц жилья.

Данный показатель стал наиболее низким с четвертого квартала 2014 года. По сравнению с предшествующим кварталом объем нового жилищного строительства в январе-марте снизился примерно на 10%, а по сравнению с аналогичным периодом минувшего года – на 8%, пишет газета "Глобс".

Снижение количества новых проектов по строительству жилья зафиксировано в Центральном, Иерусалимском, Северном и Хайфском округах. При этом в Тель-авивском и Южном округах оно, напротив, выросло.

Следует отметить, что нынешние данные ЦСБ не являются окончательными и в дальнейшем могут быть уточнены.

Напомним, согласно данным ЦСБ, в апреле 2017 года израильские компании-застройщики продали 1.927 квартир. Это на 15,7% меньше, чем в марте, и на 23,4% меньше, чем в апреле минувшего года.

Ранее главный экономист министерства финансов опубликовал отчет по рынку жилой недвижимости за первый квартал 2017 года. В нем отмечается, что за этот период продажи новых квартир по сравнению с предшествующим кварталом снизились на 2%.

Таким образом, тенденция по снижению продаж на израильском первичном рынке жилой недвижимости наблюдается на протяжении последних 11 месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2017 > № 2244755


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2017 > № 2244757

Компания "Альмог бния ве-ашкаот" победила в тендере на строительство жилья в Нетании, предназначенного для участников программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен").

Согласно сообщению пресс-службы министерства финансов, тендер предусматривает строительство 212 квартир в новом жилом массиве Агам. Семьи, имеющие право на льготу в рамках проекта, смогут приобрести их на 15% ниже рыночной цены.

Начальная цена квартиры площадью 85 квадратных метров в проекте составит 1.058.784 шекеля, что на 184 тысячи шекелей меньше оценочной стоимости аналогичной квартиры на свободном рынке. Квартира площадью 100 квадратных метров обойдется льготникам в 1.226.667 шекелей, что на 213 тысяч шекелей меньше оценочной стоимости аналогичной квартиры на свободном рынке. Квартира площадью 120 квадратных метров будет стоить 1.450.512 шекелей, что на 252 тысячи шекелей ниже цен на свободном рынке.

Согласно тендеру, стоимость квадратного метра площади квартир не должна была превышать 9.600 шекелей. "Альмог бния ве-ашкаот" предложила цену 9.566 шекелей за квадратный метр.

Всего в микрорайоне Агам будут построены дома на 1.353 единицы жилья на участке площадью 91 дунам. Район расположен к западу от проспекта Бен-Цви и к востоку от шоссе номер 2 Хайфа – Тель-Авив, к югу от района Кирьят-Нордау и к северу от района Дора. Помимо жилых домов, в микрорайоне будут построены торговые площади, автозаправочная станция, социальное жилье "диюр муган" и общественные здания.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2017 > № 2244757


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2017 > № 2244756

Центральное статистическое бюро опубликовало данные по израильском рынку жилой недвижимости за первые четыре месяца 2017 года.

Примерно месяц назад ЦСБ сообщало, что в первом квартале текущего года квартиры подешевели в среднем на 2,9% по сравнению с предшествующим кварталом. При этом отмечалось, что эти данные не являются окончательными.

Теперь ЦСБ уточнило данные за февраль-март и вместо снижения цен, о котором сообщалось ранее, заявило о том, что в феврале жилье подорожало на 0,4%, а в марте – на 0,5%, пишет газета "Глобс".

Согласно последним данным ЦСБ, в период с января по апрель цены на квартиры в Израиле выросли на 0,9%.

Как отмечает газета The Marker, в общей сложности, за год – с апреля 2016 года по апрель 2017-го – подорожание жилья, по данным ЦСБ, составило 4,3%.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 20 июня 2017 > № 2244756


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215266

В Израиле 15 000 квартир разыграют в лотерею

В рамках специальной правительственной программы с 17 июня 2017 года 15 000 квартир будут выставлены на продажу по сниженным ценам. Кампания призвана помочь покупателям первого жилья.

С самого начала лотерея подверглась критике со стороны общественности. В то время, как на местном рынке недвижимости появляется все больше признаков стабилизации цен на жилье, эту программу многие оценивают как лишенную практического смысла, пишет CNBC.

«Я считаю, что речь должна идти о периоде завершения строительства таких объектов от четырех до пяти лет. Все подобные предложения о продаже должны пройти регуляторную проверку и так далее», - заявляет исполнительный директор Ассоциации израильских строителей Элиав Бен Шимон. По его словам, многие такие квартиры будут расположены в периферийных, менее желанных для покупателей регионах, в то время как в областях страны с высоким спросом на жилье, например, в центре, сохранится дефицит предложений.

Нехватка жилья и высокие цены на него давно являются политически «взрывоопасной» темой в Израиле с момента социальных протестов против высокой стоимости жизни, разразившихся в 2011 году. С того момента власти призвали к решению проблемы жилищного кризиса.

По словам Бена Шимона, цены на дома и квартиры сейчас стабилизируются, за последние несколько месяцев они снизились на 0,5%. Однако по итогам 2017 года аналитики все равно ожидают их рост на 3,5-4,5%. «Конечно, это гораздо скромнее, чем в предыдущие годы, когда этот показатель достигал 8,5%», - признается эксперт.

К 14 июня 2017 года уже 10 000 жителей Израиля получили право на участие в программе. И ожидается, что таких людей в итоге будет еще больше. Лотерея станет одной из многочисленных мер властей по борьбе с недоступностью жилья, включая дополнительный налог для собственников трех и более объектов.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2017 > № 2215266


Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244811

Министерство финансов опубликовало список залов торжеств, действующих без разрешения на строительство. Список был составлен подразделением по надзору за законами о планировании и застройке.

В Северном округе без лицензии действует зал торжеств "Ганей Хоф Гиносар" в кибуце Гиносар.

В Хайфском округе не имеют лицензии "Йелелат а-Таним" и "Файн Клаб" в Кармеле и "Аругот а-Босем" в Хадере (это заведение имеет лицензию ресторана, а не зала торжеств).

В Центральном округе нет лицензии у залов торжеств "Гиват а-Ирусим" и "Ган а-Врадим" в Ришон ле-Ционе, "Ганей Дельвино" в Петах-Тикве, "Ганей Кнаан" в кибуце Наан, "Гринфельд" в кибуце Гааш, "Мангинот" в Эвен-Йегуде, "Неот Кдумим/Цель а-Домим" в Неот Кдумим, "Шато 2000" в Кирьят-Экроне.

В Тель-Авивском округе без лицензии работают "Гадот", "Пиаф" и "Риверсайд".

В Иерусалимском округе нет лицензии у "а-Ган а-Касум" и "Хават Дерех Эрец" в Михсие, у "Ахузат Ган Эден" и "Вилла Артемис" в Сдот Миха и у "Эрец Кедем" в Аджуре.

Министерство рекомендует населению проверять лицензии и у залов торжеств, не фигурирующих в данном списке, а в случае сомнений – обращаться в местную комиссию по планированию и застройке.

Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244811


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244759

Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в апреле 2017 года израильские компании-застройщики продали 1.927 квартир. Это на 15,7% меньше, чем в марте, и на 23,4% меньше, чем в апреле минувшего года, сообщает газета "Глобс".

Таким образом, тенденция по снижению продаж на израильском первичном рынке жилой недвижимости наблюдается на протяжении последних 11 месяцев.

Лидером по продажам жилья в новостройках в апреле стал Центральный округ (554). Наименьшее количество новых квартир было продано в Иудее и Самарии (116).

Как сообщалось ранее, в первом квартале текущего года, по данным ЦСБ, жилье в Израиле подешевело в среднем на 2,9% по сравнению с предшествующим кварталом.

Речь идет о наиболее существенном квартальном снижении цен на квартиры почти за десять лет – с четвертого квартала 2007 года.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244759


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244758

Тель-авивская муниципальная комиссия по планированию и застройке проведет в среду, 21 июня, первое заседание, посвященное стратегическому долгосрочному плану застройки города.

Как сообщает "Калькалист", заседание будет посвящено возможности подземного строительства на территории города в объеме до 100% от объема наземных построек.

В частности, план предлагает строительство полуподвальных этажей для жилья (не менее 1,5 метров квартиры должно быть над уровнем земной поверхности).

Более глубокие этажи предлагается использовать под административные службы, учебные заведения, спортивные сооружения, торговые и складские помещения. Автомобильные парковки предлагается сделать исключительно подземными.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 19 июня 2017 > № 2244758


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 19 июня 2017 > № 2226016

"Большая лотерея" Минстроя: желающих все больше, шансов все меньше

За двое суток, минувших с начала записи на "большой розыгрыш" льготных квартир, объявленный Минстроем, на 15 тысяч квартир записалось уже более 22 тысяч человек.

Как следовало ожидать, самый большой спрос среди льготников – на квартиры в центральных городах.

Рекордный спрос наблюдается в Ришон ле-Ционе – 7553 человека на 490 квартир.

На 1176 квартир в Герцелии претендуют 6422 участника лотереи, на 1289 квартир в Модиине – 6055 человек, на 1683 квартиры в Рош ха-Аине – 4095 человек.

1476 человек претендуют на 240 льготных квартир в Нетании, 601 человек – на 78 квартир в Нацрат-Илите, 1115 человек – на 67 квартир в Пардесие. В Хайфе 793 человека на 261 квартиру.

В местах низкого спроса – картина иная. В Рамле на розыгрыш 800 льготных квартир записалось всего 764 человека, в Кирьят-Бялике на 434 квартиры – 355 человек, в Мигдаль ха-Эмеке на 387 квартир – 315 человек.

Следует учитывать, что запись продлится 4 недели, и поскольку число льготников "первого поколения", имеющих право на участие в лотерее, достигает 45 тысяч, то количество претендентов на квартиры в районах спроса, скорее всего, еще удвоится, уменьшив вероятность выигрыша до очень небольшой.

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 19 июня 2017 > № 2226016


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2017 > № 2212913

Цены на жилье в Израиле снова выросли, но продажи упали

Цены на дома и квартиры в Израиле продолжают расти в 2017 году. По данным о продажах в марте и апреле, цены за этот период повысились на 0,5% при годовом росте на 4,4%.

Несмотря на данные Центрального бюро статистики (CBS), генеральный директор Министерства финансов Шай Бабад не решается сказать, как будет развиваться ситуация в дальнейшем. По его словам, не все сделки, о которых сообщалось в отчете, завершены. Недавние данные показывают, что цены фактически упали на 0,2%. И это без учета эффекта от программы Resident Price, которая снизит средние цены на жилье, потому что оно продается со скидкой подходящим покупателям, сообщает Hamodia.

Внутренний рынок Израиля в последние месяцы слегка охладился. Если в течение последних нескольких лет жилье ежегодно повышалось в цене на 7% и более, CBS в прошлом месяце сообщило, что стоимость фактически упала в первом квартале 2017 года. При этом расходы на жилье снизились на 2,9% в первом квартале по сравнению с последним кварталом 2016 года.

Между тем, в отдельном отчете CBS заявило, что продажи резко упали в апреле 2017 года. В этот период было зарегистрировано в общей сложности 1 927 сделок с жильем по сравнению с 2 286 в марте - снижение на 15,7%. Относительно апреля 2016 года продажи снизились на 26%.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июня 2017 > № 2212913


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 июня 2017 > № 2226019

Цены на недвижимость: сотни тысяч и миллионы от Хайфы до Димоны

Очередная сводка цен на недвижимость на вторичном рынке по сделкам, совершенным на прошлой неделе в разных городах, публикуется в экономическом издании "Земаркер".

3-комнатная квартира на улице Кадиш Луз (квартал Рамат-Шарет), площадью 62 кв. метра, на 5-м этаже 7–этажного дома, с лифтом, без парковочного места, продана за 1,57 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице ха-Магид (квартал Мошава Германит), площадью 64 кв. метра, на последнем этаже 3–этажного дома, без лифта, с парковочным местом, продана за 2,15 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Сдерот Неве-Яаков (квартал Неве-Яаков), площадью 60 кв. метров, на нижнем этаже 8–этажного дома, с 3-метровой подсобкой, продана за 1,22 миллиона шекелей.

6-комнатный коттедж на улице Мишоль Узрад (квартал Рамот), площадью 143 кв. метра и 20-метровой террасой, продан за 2,69 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Голей-Кения (квартал Гиват ха-Мивтар), площадью 64 кв. метра, на нижнем этаже 5–этажного дома, с подсобкой, без парковки и лифта, сдана в аренду за 3950 шекелей.

эти сделки совершены через риэлтерское бюро "Англо-саксон"

Тель-Авив

5-комнатная квартира на улице Элиягу Хаким (квартал Рамат-Авив Гимел), площадью 106 кв. метров, на 12-м этаже 16–этажного дома, продана за 4,9 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице ха-Кешет (квартал Кирьят-Шалом), площадью 121 кв. метр, на 2-м этаже 3–этажного дома, продана за 2,4 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Нахум площадью 62 кв. метра, на 3-м этаже 3–этажного дома, продана за 3,02 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Леви Эшколь (северный Тель-Авив), площадью 127 кв. метров, на первом этаже 8–этажного дома, продана за 3,35 миллиона шекелей.

1-комнатная квартира на улице Адам ха-Коэн ("старый север"), площадью 29 кв. метров, на 1-м этаже 4–этажного дома, продана за 1,65 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на улице Левински (квартал Флорентин), площадью 50 кв. метров, на последнем этаже 5–этажного дома, продана за 1,1 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Аминадав, площадью 86 кв. метров, на 5-м этаже 8–этажного дома, продана за 2,65 миллиона шекелей.

эти сделки взяты из базы данных реестра недвижимости налогового управления

Хайфа

4-комнатная квартира на улице ха-Тихон (квартал Неве-Йосеф), площадью 74 кв. метр, на 2-м этаже 3–этажного дома, продана за 1,28 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Сдерот ха-Наси (квартал Рамат ха-Тишби), площадью 69 кв. метров, на 2-м этаже 2–этажного дома, продана за 1,45 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Хавива Райх (квартал Рамот-Ремез), площадью 83 кв. метра, на 3-м этаже 6–этажного дома (перестройка старого здания), продана за 1,21 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Перец Маркиш (квартал Изреэлия), площадью 57 кв. метров, на 2-м этаже 8–этажного дома, продана за 890 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Шауль (квартал Неве-Шаанан), площадью 74 кв. метра, на 1-м этаже 4–этажного дома, продана за 1,32 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Сильвер Аба-Гилель (квартал Изреэлия), площадью 101 кв. метр, на 9-м этаже 10–этажного дома, продана за 1,15 миллиона шекелей.

эти сделки также заявлены в базе данных налогового управления

Крайот (пригороды Хайфы)

4-комнатная квартира на улице Мордей ха-Гетаот в Кирьят-Ате, площадью 120 кв. метров, на 6-м этаже, продана за 1,06 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице ха-Макабим в Кирьят-Ате (Гиват ха-Ракафот), площадью 60 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 440 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Моцкин в Кирьят-Ате, площадью 105 кв. метров, на 3-м этаже, продана за 663 тысячи шекелей.

4,5-комнатная квартира на улице Шешет ха-Ямим в Кирьят-Хаиме, площадью 105 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 1,2 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице ха-Гдуд ха-Иври в Кирьят-Хаиме, площадью 100 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 970 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Нили в Кирьят-Яме, площадью 90 кв. метров, на нижнем этаже, с участком, продана за 1,4 миллиона шекелей.

сделки заключены через риэлтерское бюро "Мерказ ле-надлан"

Модиин

6-комнатный коттедж на улице Нахаль Безек (квартал ха-Нахалим), площадью 150 кв. метров, с участком 175 кв. метров, продан за 3,1 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Эмек ха-Хула (квартал ха-Нахалим), площадью 90 кв. метров, на 3-м этаже, с подсобкой, продана за 1,5 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Нагар ха-Ярден (квартал Масоа), площадью 120 кв. метров, на нижнем этаже, с 50-метровым участком, продана за 2,3 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Нахаль Сорек (квартал Масоа), на 1-м этаже, с балконом, продана за 2,17 миллиона шекелей.

сделки заключены через риэлторское агентство "Ашкаот Модиин"

Гиватаим

2-комнатная квартира на улице Шенкин, площадью 59 кв. метров, на 2-м этаже 3–этажного дома, без лифта и парковочного места, продана за 1,46 миллиона шекелей.

2,5-комнатная квартира на улице ха-Ламед-Хей, площадью 77 кв. метров, на 2-м этаже 2–этажного дома, без лифта и парковочного места, продана за 1,97 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Табенкин, площадью 100 кв. метров, на 2-м этаже 5–этажного дома, с лифтом, парковочным местом и подсобкой, продана за 2,13 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Вайцман, площадью 115 кв. метров, на последнем этаже 4–этажного дома, с лифтом, без парковочного места, продана за 1,58 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Шенкин, площадью 73 кв. метра, на последнем этаже 4–этажного дома, без парковки и лифта, продана за 1,55 миллиона шекелей.

эти сделки заключены через риэлтерские агентства "Римакс" и "Англо-Саксон"

Ашкелон

3-комнатная квартира на улице Сдерот Иерушалаим, площадью 75 кв. метров, на 5-м этаже 9–этажного дома, продана за 990 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Дерех ха-Яин, площадью 105 кв. метров, на 6-м этаже 9–этажного дома, продана за 1,39 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице ха-Ционут (квартал Барнеа), площадью 110 кв. метров, на 3-м этаже 7–этажного дома, с лифтом и парковочным местом, продана за 1,37 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Гидеон Бен-Йоаш, площадью 110 кв. метров, на 4-м этаже 8–этажного дома, с лифтом и парковочным местом, продана за 940 тысяч шекелей.

эти сделки зарегистрированы в налоговом управлении, а также заключены через агентство "Англо-саксон"

Димона

3-комнатная квартира на улице Рехават ха-Брош (квартал Неве-Давид), площадью 70 кв. метров, на последнем этаже 4–этажного дома, без лифта и парковочного места, продана за 330 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Хативат-Голани (квартал Неве-Давид), площадью 80 кв. метров, на 4-м этаже 5–этажного дома, с лифтом, без парковочного местом, продана за 580 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Мерхавим (квартал ле-Дугма), площадью 100 кв. метров, на первом этаже 3–этажного дома, без лифта и парковки, продана за 650 тысяч шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице ха-Маапиль (квартал ле-Дугма), площадью 75 кв. метров, на 2-м этаже 3–этажного дома, без лифта и парковки, продана за 380 тысяч шекелей.

эти сделки заключены через риэлтерское агентство "Римакс"

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 июня 2017 > № 2226019


Израиль > СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > vestnik-news.com, 17 июня 2017 > № 2215777

ПАРК ХА-МААЯН В МЕТУЛЕ ВНОВЬ ОТКРЫТ ДЛЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Еврейский Национальный Фонд – Керен Каемет ле-Исраэль совместно с местным советом Метулы и компанией лотерей «Мифаль ха-паис» завершили реставрационные работы в парке ха-Мааян на сумму 850 тысяч шекелей. Большая часть этой суммы – полмиллиона шекелей – была пожертвована бельгийским отделением ЕНФ-ККЛ, 250 тысяч предоставили «Мифаль ха-паис» и еще 100 тысяч местный совет Метулы. Были восстановлены амфитеатр и источники на территории парка.

Восстановление амфитеатра было основной частью работ. Оно включало прокладку дорожек, благоустройство доступа для людей с ограниченными возможностями, установку водопровода и кабелей электропередачи, расчистку и благоустройство природных источников. Сцена амфитеатра была расширена, были посажены зеленые газоны, вымощены дорожки, установлены система освещения и полива деревьев. Работы продолжались несколько месяцев.

В честь открытия парка после реставрации в прошлый четверг было проведено торжественное мероприятие, на котором присутствовали министр строительства Йоав Галант, председатель ЕНФ-ККЛ Дани Атар, глава местного совета Метулы Давид Азулай, президент ЕНФ-Бельгия Жаки Бен-Зино, другие гости и жители Метулы. Дани Атар получил диплом почетного жителя Метулы. После официальной части состоялся концерт местных исполнителей.

В этом году Метула отмечала 120-ю годовщину своего основания. Она была и остается важной стратегической точкой на карте Израиля. Поэтому ЕНФ-ККЛ, который поставил перед собой задачу развивать израильскую периферию, видит первостепенную важность в спонсировании проектов в Метуле.

«Метула развивается быстрыми темпами в последние годы. И открытие парка ха-Мааян, за что мы очень благодарны спонсорам из ЕНФ-Бельгия и «Мифаль ха-паис», это возвращение былой славы в полном смысле этого слова», - отметил на торжественном мероприятии глава местного совета Давид Азулай.

Израиль > СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > vestnik-news.com, 17 июня 2017 > № 2215777


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 15 июня 2017 > № 2244760

Генеральный план развития Бейт-Шеана: численность населения города увеличится в 2,5 раза

Окружная комиссия по планированию и застройке Северного округа предварительно утвердила генеральный план развития Бейт-Шеана.

Как сообщает газета The Marker, согласно плану, в городе будут построены 6.540 единиц жилья. Благодаря его реализации численность населения города, на сегодняшний день составляющая примерно 17 тысяч человек, увеличится в два с половиной раза и достигнет 45 тысяч человек.

Помимо жилья, план предусматривает строительство гостиниц, а также торговых, офисных и промышленных зданий.

На нынешнем этапе план представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против плана, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 15 июня 2017 > № 2244760


Израиль > Медицина. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 14 июня 2017 > № 2244816

Руководство компании "Супер-Фарм" и Антимонопольное управление подписали договор, согласно которому одна из крупнейших аптечных сетей откажется от "эксклюзивности" своих договоров на аренду помещений под свои магазины.

По информации радиостанции "Кан Бет", договор вступит в силу в течение ближайших шести месяцев и коснется 120 отделений сети.

Таким образом, конкуренты сети получат возможность открывать свои магазины в тех же торговых центрах, где уже работает "Супер-Фарм".

В антимонопольном управлении полагают, что это подхлестнет конкуренцию на рынке и, в конечном итоге, приведет к снижению цен.

Израиль > Медицина. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 14 июня 2017 > № 2244816


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 14 июня 2017 > № 2226023

Объявлена дата большого розыгрыша квартир в 24 городах Израиля

Пресс-служба Минфина анонсировала проведение Большой лотереи квартир в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен").

Розыгрыш стартует в полночь воскресенья, 18 июня, и продлится четыре недели.

В розыгрыше участвуют 15 тысяч квартир в 24 населенных пунктах по всей стране: Хайфе, Ришон ле-Ционе, Нетании, Беэр-Шеве, Бейт-Шемеше, Герцлии, Модиине, Рамле, Раанане, Рош ха-Аине, Явне, Нацрат-Илите, Кирьят-Бялике, Гадере, Офакиме, Мигдаль ха-Эмеке, Кфар-Йоне, Тират-Кармеле, Атлите, Шломи, Пардесие, Мицпе-Рамоне, Мерказ-Шапире и Харише.

Лотерея на все проекты, за исключением Бейт-Шемеша, распространяется только на льготников "первой серии" ("сидра алеф") - тех, кто подал запрос на получение удостоверения льготника ("теудат-зекаут") от министерства строительства до 13.09.2016 года и записался на программу в числе первых 60 тысяч человек. Многие из этих людей уже участвовали в розыгрышах и не выиграли. Большая лотерея многократно увеличивает их шансы. В настоящий момент осталось около 45 тысяч льготников из "первой серии", не реализовавших льготу. После нынешнего розыгрыша таковых останется лишь 30 тысяч.

Правила участия в розыгрыше идентичны другим розыгрышам "Мехир ле-миштакен", проходящим по записи на сайте программы. Однако, в отличие от обычных розыгрышей, большая лотерея позволяет каждому участнику одновременно записаться на проекты в трех населенных пунктах, что увеличит вероятность выигрыша. В каждом из трех населенных пунктов можно записаться на один проект.

Запись на розыгрыш большой лотереи будет открыта на протяжении четырех недель, начиная с полуночи 18.06.17 и заканчивая 09.07.17. Сообщения о выигрыше будут разосланы персонально 15 тысячам счастливчиков 14 августа. Вследствие введения новых механизмов для улучшения процесса выигравший квартиру сможет оформить покупку в течение года с момента выигрыша, но не позднее.

Те же из льготников "первой серии", которым удача в этот раз не улыбнется, скоро смогут записаться на следующую большую лотерею, на которой будут разыгрываться тысячи единиц жилья - она пройдет в октябре 2017 года. В октябрьской лотерее будут "разыгрываться" Эйлат, Бейт-Даган, Мевасерет-Цион, Ришон ле-Цион, Рош ха-Аин, Модиин и другие населенные пункты по всей территории страны.

Как и в других розыгрышах проекта "Цена для новосела", победители большой лотереи получат возможность приобрести квартиры на десятки процентов дешевле обычных цен на жилье в данном районе, то есть на сотни тысяч шекелей дешевле. К примеру, в Раанане квартиры проекта "Цена для новосела" будут стоить на 400 тысяч шекелей дешевле рыночной цены, в Модиине - на полмиллиона шекелей дешевле аналогичных квартир в этом городе, в Герцлии участники проекта "Цена для новосела" приобретут квартиры со скидкой до 700 тысяч шекелей от рыночной цены, в Гедере стоимость квартиры для выигравших в розыгрыше будет на 340 тысяч шекелей дешевле рынка, в Нетании размер скидки составит до 300 тысяч шекелей.

Большая лотерея: вопросы и ответы

Как принять участие в лотерее?

Большая лотерея предназначена только для 45 тысяч участников программы "Цена для новосела", относящихся к "первой серии" записавшихся ("сидра алеф") - за исключением розыгрышей в Бейт-Шемеше, которые будут открыты и для группы второго порядка ("сидра "бет"). Запись на розыгрыш проводится на сайте программы.

2. Как определяется порядок розыгрышей?

Розыгрыши большой лотереи проводятся "по росту" - в порядке размера населенного пункта в порядке убывания: от населенного пункта с наибольшей численностью населения (по данным Центрального бюро статистики) до населенного пункта с наименьшей численностью населения. В городах, где разыгрываются более одного строительного проекта, розыгрыши будут проведены в соответствии с очередностью, которая будет утверждена дополнительно.

3. Каким будет порядок розыгрышей?

1. Хайфа

2. Ришон ле-Цион

3. Нетания

4. Беэр-Шева

5. Бейт-Шемеш

6. Герцлия

7. Модиин

8. Рамле

9. Раанана

10. Рош ха-Аин

11. Явне

12. Нацрат-Илит

13. Кирьят-Бялик

14. Гадера

15. Офаким

16. Мигдаль ха-Эмек

17. Кфар-Йона

18. Тират Кармель

19. Атлит

20. Шломи

21. Пардесия

22. Мицпе-Рамон

23. Мерказ-Шапира

24. Хариш

4. Почему порядок розыгрышей имеет значение?

Выбирая три предпочтительных населенных пункта, очень рекомендуется обращать внимание на порядок розыгрышей, поскольку выигравший в одном проекте автоматически будет исключен из розыгрыша других проектов, даже если указал наиболее предпочтительный выше остальных. Например, если вы хотите записаться на розыгрыш в Хайфе и в Тират-Кармеле, однако предпочли бы квартиру именно в Тират-Кармеле, вам следует учесть, что розыгрыш в Хайфе будет проводиться раньше, чем розыгрыш квартир в Тират-Кармеле, и если вы выиграете право на приобретение квартиры в Хайфе, в розыгрыше в Тират-Кармеле вы участвовать не будете.

5. Как проводится розыгрыш и как получить результат?

Розыгрыш проводится в порядке, указанном выше, по очереди. После завершения каждого розыгрыша имена выигравших будут исключены из всех списков, включая розыгрыши, которые пока не прошли. Все розыгрыши проводятся компьютеризированной системой под перекрестным тщательным контролем проекта "Цена для новосела", без какого-либо человеческого участия. Результаты всех розыгрышей большой лотереи будут опубликованы одновременно 14 августа текущего года.

Победители лотереи получат сообщение о своем выигрыше по электронной почте. Те, кому удача не улыбнулась, также получат официальное сообщение об этом. Подробные результаты участники лотереи смогут найти на официальном сайте розыгрышей проекта "Цена для новосела".

6. Что происходит после выигрыша?

Победителям розыгрыша следует запастись терпением и ждать, пока застройщик свяжется с ними. По всей видимости, ожидание займет несколько месяцев. Возможность выбрать квартиру будет предоставлена выигравшим примерно через месяц после утверждения проекта местной комиссией по планированию и застройке.

7. Когда будут проводиться дополнительные лотереи?

Если вы не реализовали свое право на льготную квартиру в рамках большой лотереи проекта "Цена для новосела", вскоре вы сможете записаться на новую большую лотерею, в ходе которой будут разыграны еще тысячи единиц жилья.

Во время записи на розыгрыш льготники получат информацию о цене за квадратный метр площади квартир в соответствии с конкурсами, выигранными застройщиками.

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 14 июня 2017 > № 2226023


Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > 9tv.co.il, 14 июня 2017 > № 2226021

Сколько стоят квартиры на вашей улице? Теперь это просто узнать

Министерство финансов запустило сайт, позволяющий узнать реальные цены на недвижимость по городским кварталам вплоть до отдельных улиц.

Сайт дает историю сделок по микрорайонам с точным адресом, датой, количеством комнат, ценой квартиры и другими данными. Выбрав из списка или поиском город и квартал или определенную улицу, можно увидеть все сделки за последние годы. Мало того, если данная недвижимость продавалась не единожды, вы увидите историю сделок и разницу в ценах.

А кликнув по конкретной строчке, можно узнать еще много интересных данных – например, где еще можно купить недвижимость по аналогичной цене, количество сделок по покупке новой и "вторичной" недвижимости в данном районе и т. д.

Этот сайт, без сомнения, пригодится тем, кто интересуется ценами на недвижимость и их изменением на протяжении последних лет, Все данные взяты из реестра налогового управления, в котором сделки с недвижимостью регистрируются на предмет подсчета налогов.

Вместе с тем, сайт пока довольно "сырой" в техническом плане – он не работает в браузере "Фаерфокс", в "Интернет эксплорере" можно выбирать районы и улицы поиском и из списка, но обозначение районов мышью на карте не действует.

Тем не менее, интерфейс поиска и выдаваемых данных удобнее, чем в базе данных сделок по недвижимости налогового управления.

Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > 9tv.co.il, 14 июня 2017 > № 2226021


Израиль. Исландия. Украина. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 13 июня 2017 > № 2244763

Годовое изменение цен на жилье в мире. Израиль опередил Россию, Украина – последняя. Рейтинг

Международная консалтинговая компания Knight Frank, специализирующаяся в сфере недвижимости, опубликовала отчет об изменении цен на жилье в 55 странах мира по итогам первого квартала 2017 года.

В среднем за год мировая жилая недвижимость подорожала на 6,5%, что стало самым высоким показателем с первого квартала 2014 года. Рост цен зафиксирован в 48 из 55 фигурирующих в отчете стран.

Лидером по росту цен на жилье стала Исландия (17,8%). Израиль оказался на 27-м месте (6,4%), Россия – на 34-м (4,6%). Последнюю строчку рейтинга заняла Украина, где жилье подешевело на 9,4%.

Страны с наибольшим ростом цен на жилье

(с первого квартала 2016 года по первый квартал 2017-го)

1. Исландия – 17,8%

2. Гонконг – 14,4%

3. Новая Зеландия – 13,8%

4. Канада – 13,5%

5. Турция – 13,3%

6. Мальта – 12,6%

7. Чехия – 11,0%

8. Эстония – 10,7%

9. Венгрия – 10,5%

10. Китай – 10,3%

Израиль. Исландия. Украина. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 13 июня 2017 > № 2244763


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 13 июня 2017 > № 2244762

Благодаря строительству население Беэр-Яакова вырастет в пять раз

Министр финансов Моше Кахлон, глава Земельного управления Израиля Адиэль Шомрон и глава местного совета Беэр-Яакова Нисим Гозлан подписали во вторник, 13 июня, зонтичное соглашение ("эскем гаг") о развитии города, в рамках которого будут построены 11.635 единиц жилья и появятся полтора миллиона квадратных метров торговых и промышленных площадей. В результате реализации зонтичного соглашения в Беэр-Яакове будут жить 25 тысяч семей, а население города вырастет до 100 тысяч человек. Церемония подписания соглашения прошла в присутствии главы правительства Биньямина Нетаниягу.

В рамках соглашения, Земельное управление до 2017 года продаст участок номер 2 на 3200 единиц жилья: застроена будет территория, высвобождающаяся при переносе военной базы "Црифин". В 2018 году будет продан участок номер 1, так же на территории нынешней базы "Црифин", на нем будут построены еще 3700 единиц жилья. В том же 2018 году будет продан участок "Тламим" на 837 единиц жилья.

Соглашение предусматривает также ясли на 42 группы, детские сады на 66 групп, начальные школы на 264 класса и 9 классов для детей с особенностями развития - "хинух меухад".

10% территорий будут выделены под проект городского обновления старых районов Герцль и РАМБАМ: речь идет о системе "карка машлима", когда подрядчикам выделяют участки под застройку, чтобы компенсировать невыгодные ремонтные и строительные работы.

В последние годы развитие Беэр-Яакова получило новый импульс: если в 1961 году численность населения города составляла всего 5300 человек, то в 2009 году, после открытия 431 шоссе, она выросла до 20 тысяч человек. Ожидается, что в результате реализации зонтичного соглашения численность населения города вырастет впятеро - до 100 тысяч человек.

"Мы помогаем стране расти, - прокомментировал соглашение министр финансов Моше Кахлон. - Благодаря соглашениям, умножится население Офакима, Ашкелона, Бейт-Шемеша, и сегодня мы впятеро умножим Беэр-Яаков. Мы готовим Израиль к двадцатилетию масштабного строительства и развития инфраструктур. Мы будем строить и строить, пока не решим жилищный кризис в стране".

Министр строительства Йоав Галант, в свою очередь, назвал Беэр-Яаков "жемчужиной центра страны" и подчеркнул, что город имеет огромный потенциал к развитию и процветанию. "Подписанное сегодня соглашение содержит множество пунктов, призванных помочь израильтянам, желающим жить в центре страны, - заявил Галант. - Это результат работы жилищного штаба и министерства строительства в отношении снижения стоимости жилья. Я благодарю министра Кахлона за его активную борьбу с дороговизной жизни в Израиле, вылившуюся в проекты "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен") и "Семья нетто" ("Нетто мишпаха").

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 13 июня 2017 > № 2244762


Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 июня 2017 > № 2207953

Либерман рассказал, сколько именно жилья построят в Иудее и Самарии

Министр обороны Авигдор Либерман перед началом заседания правительства объявил журналистам, что практически все заявления политиков, касающиеся ситуации со строительством в поселениях, не имеют ничего общего с реальностью.

По словам лидера партии НДИ, он лучше чем кто бы то ни было знает, каковы потребности поселений в строительстве, а также какое давление в этом вопросе оказывается со стороны международной политической системы.

"И я, и глава правительства действовали абсолютно прозрачно и максимально ответственно. То количество разрешений на строительство, которые были утверждены 6 и 7 июня — это максимум возможного. Я запросил точные данные, вплоть до каждого отдельного дома в различных поселениях. Цифры таковы: 6 и 7 июня мы утвердили возведение 3651 единицы жилья, из них 671 — к немедленному строительству. С января 2017 года до сего момента было утверждено строительство 8345 единиц жилья, из которых 3066 можно уже начинать строить. Это больше, чем когда-либо, начиная с 1992 года! Те, кто утверждает, что можно было сделать больше, не желают понять, что это означало бы не обострить ситуацию, а просто полностью взорвать ее, тем самым поставив под угрозу весь поселенческий проект. Нет и не будет другого правительства, которое настолько эффективно защищало бы интересы еврейских поселений в Иудее и Самарии", - подчеркнул Авигдор Либерман.

Как мы сообщали ранее, Иерусалим и Вашингтон не достигли договоренностей по вопросу строительства в поселениях Иудеи и Самарии, но, учитывая мнение президента США, Израиль сократит объемы строительства для оживления мирного процесса. Это решение было принято еще до визита Трампа в Израиль и вызвало жесткую критику правительства со стороны сионистских кругов.

Израиль. США > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 июня 2017 > № 2207953


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 мая 2017 > № 2207943

В Офакиме построят 14 тысяч новых квартир

Министерство финансов заключило с мэрией Офакима предварительное соглашение, в рамках реализации которого в городе в ближайшее время построят свыше 14 тысяч единиц нового жилья. При этом 30% квартир будут малометражными, т.е. рассчитанными на молодых семей и пожилых людей.

Под документом свои подписи поставили министр финансов Моше Кахлон, министр строительства Йоав Галант, глава жилищного комитета при Минфине Авигдор Ицхаки, директор Земельного управления Израиля Адиэль Шомрон и мэр города Офаким Ицик Данино. На торжественной церемонии подписания рамочного соглашения присутствовал также премьер-министр страны Биньямин Нетаниягу.

В программу по развитию и модернизации Офакима включены районы Ха-Парк, Хуршат-Ноах, Офаким ха-Хадаша и Рамат-Шакед. В рамках реализации проекта будет также построено несколько домов на 116 квартир в квартале РАМБАМ.

Вместе с жилыми комплексами в городе возведут новые детские сады, школы и административные здания. Кроме того, в Офакиме появятся культурный центр, а также спортивный комплекс со стадионом, бассейнами, тренажерными залами и полем для мини-гольфа.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 29 мая 2017 > № 2207943


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2017 > № 2189510

Продажи жилья в Израиле сократились на 10% за год

На рынке недвижимости страны наблюдаются признаки охлаждения.

По данным Министерства финансов Израиля, в первом квартале 2017 годы было заключено 27 300 сделок купли-продажи жилья. Это на 10% меньше, чем в первом квартале 2016 года. При этом в феврале и марте было заключено примерно одинаковое количество договоров, около 8 800, пишет Haaretz.

Впервые с октября 2016 года был зафиксирован не только спад продаж новостроек, но и жилья на вторичном рынке. Правда, в основном сокращение числа сделок по-прежнему происходит за счет сокращения продаж от девелоперов. В марте, например, застройщики продали всего 2200 единиц жилья.

На рынке недвижимости Израиля, где спрос превышает предложение, власти страны пытаются уменьшить стоимость жилья путем увеличения его запаса. Правда, исходя из статистических данных, остается неясным, является ли спад продаж признаком уменьшающегося спроса или же дефицита предложений.

Правительство Израиля также стремятся мотивировать собственников апартаментов, которые приобрели их с целью инвестиций, продать их, чтобы увеличить число предложений на рынке. В частности, уже на рассмотрении Верховного суда страны находится введение налога для владельцев трех и более объектов.

Пока же число инвесторов на рынке уменьшается. В каждый из трех месяцев первого квартала они покупали по 1500 объектов, при этом продали в каждый месяц около 2200 единиц жилья. Это означает, что на рынке не только сократилось присутствие инвесторов, но и число объектов, которые были бы за счет них доступны для аренды.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 29 мая 2017 > № 2189510


Израиль. Палестина. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 мая 2017 > № 2178403

В ходе визита председателя Палестинской национальной администрации Махмуда Аббаса в Вашингтон президенту США был представлен список требований, выдвигаемых Рамаллой к Израилю в экономической сфере.

Как сообщает портал Walla, среди прочего в Рамалле хотят получить разрешение на строительство отелей на северном побережье Мертвого моря, строительство небольшого международного аэропорта в любом согласованном районе Иудеи и Самарии, строительство нового города между Шхемом и Дженином.

Также в автономии требуют инвестиции в сельское хозяйство и разрешения на строительство электростанции мощностью 45 мегаватт, на строительство цементного завода в Бейт-Лехеме, на строительство фотовольтовой электростанции.

Израиль. Палестина. Россия > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 18 мая 2017 > № 2178403


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177230

За 2016 год продажи новостроек в Израиле упали на 16%

Значительный спад объясняется сокращением числа приобретений недвижимости с инвестиционными целями.

По данным Министерства финансов Израиля, самый значительный спад продаж новостроек в 2016 году наблюдался в Тель-Авиве, Афуле, Кирьят-Гате и Йокнеам-Илите, пишет Globes.

Помимо этого, значительно вырос запас непроданных новостроек. Это произошло из-за уменьшения покупательской активности инвесторов. Они приобрели в 2016 году 2500 новых единиц жилья, что на 50% меньше, чем в 2015 году.

В Тель-Авиве за год продажи новостроек упали на 39%, в Рамат-Гане – на 28%, в Иерусалиме – на 27%, в Герцлии – на 14%, в Эйлате – на 42%.

Напомним, в марте 2017 года в Израиле было продано 2290 единиц жилья. Это на 15% больше, чем в феврале 2017-го, но на 21% меньше, чем годом ранее.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2017 > № 2177230


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176481

Цены на жилье в Израиле снижаются

В первом квартале 2017 года дома и квартиры в стране подешевели на 2,9%. Это стало самым значительным спадом с 2007 года.

По данным Центрального бюро статистики, цены упали на все виды жилых объектов. Спад варьировался от 1,3% на трехкомнатные квартиры до 5,8% на двухкомнатные квартиры, пишет Globes.

Аналитики впервые отмечают падение средней стоимости недвижимости такой величины, и впервые за три года снижаются цены на все виды жилья.В последний раз похожий спад наблюдался в четвертом квартале 2013 года. Еще ранее это случилось в 2007 году, когда дома и квартиры подешевели на 4,9%.

Кстати, продажи жилья в Израиле также снижаются.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176481


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 мая 2017 > № 2207944

Лод расширяется – новые кварталы, в которых построят 17 тысяч квартир

Министр финансов Моше Кахлон, министр строительства Йоав Галант, глава жилищного штаба Авигдор Ицхаки, глава Земельного управления Адиэль Шомрон и мэр Лода Яир Ревиво подписали во вторник, 16 мая, рамочное соглашение по развитию Лода и строительству новых районов на более чем 17 тысяч квартир, сообщает пресс-служба партии "Кулану".

Церемония прошла в присутствии премьер-министра Биньямина Нетаниягу.

Всеобъемлющее и комплексное соглашение включает строительство новых домов на 17.237 квартир, промышленные, офисные и торговые помещения общей площадью 1,3 миллиона квадратных метров, а также выделение бюджета на модернизацию и ремонт городской инфраструктуры, проезжей части и тротуаров, создание велосипедных дорожек, скверов и парков.

В рамках проекта будут построены новые дома в черте Лода - в общей сложности на 3130 квартир, а также возведены новые, современные и благоустроенные районы на территории поселков Бен-Шемен и Нир-Цви - эти участки войдут в новые границы города Лод. Кроме того, в проект входит строительство 3000 единиц жилья в рамках перестройки старых зданий - речь идет о проектах “пинуй-бинуй” и о застройке участков, ранее использовавшихся в ином назначении.

Соглашение предусматривает также модернизацию транспортной системы города, строительство дорог, соединяющих восточную и западную часть Лода с городским центром, прокладывание трассы 200, которая объединит трассу 431 с шоссе 1 и 40. Будет также построена третья в Лоде железнодорожная станция: она разместится в северной промзоне города. На территории центрального железнодорожного вокзала будет создан транспортный центр для всех видов общественного транспорта.

В Лоде появится множество новых рабочих мест: промышленные зоны разместятся возле железнодорожной станции и автомобильных дорог, связывающих Лод со всей страной, там же построят коммерческие и торговые центры.

Программа развития Лода предусматривает строительство новых общественных зданий: 2 общественных центра, 5 домов культуры, 4 библиотеки, 5 спортивных центров, 49 синагог и 8 микв, ясли на 97 групп, детские сады на 129 групп, школы на 574 класса и 59 классов для неразвитых детей ("хинух меюхад"). Государство выделит также средства на обновление фасадов в Старом городе Лода, создание скверов и парков, велосипедных дорожек.

"Сегодня мы подписываем соглашение по одному из самых крупных проектов в стране, объем инвестиций в его реализацию составит 6,9 миллиарда шекелей, - сказал министр финансов Моше Кахлон. - Наше правительство борется с дороговизной жизни, решает жилищный кризис и стимулирует рост экономики. Статистические данные о наметившемся снижении цен на жилье - результат нелегкой работы. Нам достался худший жилищный кризис за последние двенадцать лет. Я взял на себя эту задачу и выполняю ее. Мы будем строить и строить, пока кризис не окажется позади".

Сейчас этот город считается не самым привлекательным для жилья, в основном из-за большой доли арабского населения, образ жизни которого не слишком отвечает современным городским стандартам. Согласно данным портала "Яд штаим", сейчас средняя цена на квартиры в Лоде на вторичном рынке - одна из самых низких в центре страны, трехкомнатная квартира стоит 952 тысячи шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 16 мая 2017 > № 2207944


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter