Всего новостей: 2225980, выбрано 1169 за 0.259 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2017 > № 2312516

Строительство нового жилья в Израиле сократилось на 24%

Во втором квартале 2017 года было начато 10 029 новых проектов, что на 24% меньше, чем в первом квартале текущего года, когда в разработке было 13 263 объектов.

Такие данные предоставило Центральное бюро статистики, отметив, что проектов стало меньше и в сравнении с аналогичным периодом 2016 года. Следует отметить, что эта информация подлежит пересмотру. Недавнее исследование Банка Израиля показало, что предварительно опубликованные статистические данные о новом строительстве на 10% ниже, чем пересмотренные значения, обнародованные несколько месяцев спустя, сообщает GLOBES.

Возведение новых жилых комплексов в июле 2016 года - июне 2017 года сократилось на 4,6% по сравнению с тем же периодом 2015-2016 гг., включая снижение на 18% в Иудее и Самарии, 16,5% в области Тель-Авива, 9,8% на севере страны, 9,3% в районе Иерусалима и 8,3% в центральной части. Но есть регионы, где наблюдался рост: на 14,9% на юге и на 9,5% в районе Хайфы.

К слову, сейчас правительство страны принимает меры, чтобы помочь в приобретении недвижимости как иностранцам, так и местным жителям. К примеру, недавно 15 000 квартир разыгрывались в лотерею.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 сентября 2017 > № 2312516


Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308646

Россия и Израиль закрепили сотрудничество в сфере строительства

Россия и Израиль подписали программу сотрудничества на 2017-2018 гг. в сфере строительства и жилищного хозяйства, сообщает пресс-служба Минстроя России.

В рамках двустороннего сотрудничества планируется организация курсов повышения квалификации для специалистов в области новых методов строительства и жилищного хозяйства, организация и проведение форумов и конференций на территориях России и государства Израиль и содействие участию в них заинтересованных организаций.

В свою очередь министр строительства России Михаил Мень отметил важность взаимного стремления к укреплению двустороннего сотрудничества. Он напомнил, что в 2016 г. была подписана совместная декларация о сотрудничестве между профильными министерствами двух государств в Иерусалиме.

«Декларация предусматривает создание при комиссии рабочей группы по вопросам строительства и жилищного хозяйства, которая будет действовать согласно утвержденной сегодня программе сотрудничества», — отметил Михаил Мень. В прошлом году сообщалось, что Израиль может построить 300 молочных ферм в России.

Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 12 сентября 2017 > № 2308646


Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305547

Заключать сделки с недвижимостью в Израиле теперь можно онлайн

Отдел регистрации Земельного управления страны упрощает оформление купли-продажи жилья. Участникам сделки не придется обращаться в бюро – достаточно иметь доступ к интернету.

Предполагается, что отсутствие необходимости приходить в отдел регистрации (ТАБУ) позволит экономить время обработки запросов на 60%. Учитывая ежегодный объем обращений с целью продажи/аренды жилья (110 000 заявок), перемены должны значительно упростить жизнь как работникам бюро, так и участникам сделки. Услуга ориентирована на адвокатов, которые оформляют операции с недвижимостью и обладают специальной Smart Card, сообщает IsraelInfo.

В пресс-релизе Земельного управления говорится, что на данный момент онлайн можно оформить сделки по продаже/долгосрочной аренде при условии отсутствия ипотеки и закладных. В последующем будет налажена работа с любыми вариантами сделок и типами недвижимости.

Чтобы осуществить процедуру, нужно переслать через сайт Земельного управления отсканированный и подписанный обеими сторонами документ, который дополнительно скреплен электронной подписью.

Правительство Израиля создает сейчас все условия для комфортного приобретения жилья. К примеру, чуть ранее был отменен налог на покупку третьей квартиры.

Израиль > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > prian.ru, 12 сентября 2017 > № 2305547


Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308250

Россия и Израиль подписали программу двустороннего сотрудничества в сфере строительства

Подписана программа сотрудничества России и Израиля на 2017-2018 годы в сфере строительства и жилищного хозяйства. Подписи под документом 11 сентября поставили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и Министр строительства и жилищного хозяйства Государства Израиль Йоава Галант.

Министр Михаил Мень отметил важность взаимного стремления к укреплению двустороннего сотрудничества. Он напомнил, что в 2016 году была подписана Совместная декларация о сотрудничестве между профильными министерствами двух государств в ходе визита Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Медведева в Иерусалим.

«Декларация предусматривает создание при комиссии рабочей группы по вопросам строительства и жилищного хозяйства, которая будет действовать согласно утверждённой сегодня программе сотрудничества", - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Программа подразумевает обмен информацией и опытом по законодательному и техническому регулированию в сферах строительства и жилищного хозяйства в Российской Федерации и в Государстве Израиль, в том числе: законодательное регулирование долевого строительства, правовое и техническое регулирование, направленное на повышение энергетической эффективности зданий, а также опытом о порядке проведения профессиональной подготовки и организации обучения сотрудников.

В рамках двустороннего сотрудничества планируется организация курсов повышения квалификации для специалистов в области новых методов строительства и жилищного хозяйства, организация и проведение форумов и конференций на территориях Российской Федерации и Государства Израиль и содействие участию в них заинтересованных организаций, совместные совещания по вопросам разработки нормативных документов в области строительства, проектирования и эксплуатации зданий, по организации взаимодействия и планам работы с международной организацией по стандартизации ISO, по разработке национальных стандартов в области строительных конструкций и материалов.

Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308250


Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308249

Израильская делегация ознакомилась с российским проектом комплексного освоения территории

Российско-Израильская делегация 11 сентября ознакомилась с проектом «Зиларт», как примером масштабного и комплексного освоения территории. Делегацию возглавили Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень и Министр строительства и жилищного хозяйства Государства Израиль Йоава Галант.

«Мы сегодня с нашими израильскими коллегами продуктивно поговорили о том, как устроено жилищное законодательство в наших странах, и увидели, как реализуется на земле жилой проект с применением современных практик, принципов и подходов по комплексной застройке территории. У нас есть чем поделиться, думаю, что-то наши коллеги смогут взять за основу», - подчеркнул министр Михаил Мень.

В концепции проекта «ЗИЛАРТ» реализуется уникальный формат – «город в городе», который подразумевает полифункциональное развитие территории. Располагается проект на участке 65 га. В настоящее время на территории ЗИЛ полностью отсутствует какое-либо производство. На его место пришли дома с уникальными архитектурными решениями, парки, пешеходные бульвары, театры, музей «Эрмитаж-Москва» и многое другое.

К 2022 году планируется построить 1520 тыс. кв. м общей наземной площади, среди которой 760 тыс. кв. метров – общая площадь квартир, а 217,4 тыс. кв. м – торгово-офисные площади.

В рамках проекта также предусмотрен единый образовательный комплекс – запланировано строительство 2 школ на 3375 мест. При этом первая школа и одна из самых больших в Москве (она рассчитана на 2500 мест) примет первых учеников уже в 2019 году. Ее строительство планируется завершить в 2018 году. Помимо школ на территории проекта предусмотрены дошкольные образовательные учреждения. Всего в «ЗИЛАРТЕ» предусмотрено 8 встроенных детских садов на 960 мест, а также два отдельно стоящих на 370 мест.

Кроме того, предполагается масштабная программа озеленения, (площадь озеленения составит около 20 га), обустройство парковых зон. Появится и собственный парк площадью почти 10 га - проект создан знаменитым ландшафтным архитектором и урбанистом Джери Ван Эйком. В основу концепции парка заложена идея паблик-арта – искусства в городском пространстве. Парк разместится между жилым кварталом и Московским центральным кольцом. Согласно проекту, на его территории площадью около 10 га будет высажено более 700 деревьев, две тысячи кустарников разных пород. Здесь появятся пешеходные и велодорожки, детские и спортивные площадки для разных возрастных групп, рекреационные зоны, малые архитектурные формы, а также благоустроенные места отдыха. Откроется парк уже осенью этого года.

Россия. Израиль > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 11 сентября 2017 > № 2308249


Израиль > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 29 августа 2017 > № 2288545

Цены и продажи квартир в Израиле иностранцам падают

За второй квартал 2017 года стоимость квартир в стране снизилась на 3,8% в сравнении с первым кварталом, а продажи недвижимости иностранцам сократились втрое относительно аналогичного периода 2016 года.

Согласно данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), во втором квартале 2017 года квартиры в Израиле в среднем стоили $397 900, что на 3,8% ниже, чем в первом квартале. Речь идет как о первичном, так и вторичном рынке, сообщает Newsru.co.il.

Продажи жилья иностранцам сократились в три раза в сравнении со вторым кварталом 2016 года – до 390 сделок, сообщает IsraelInfo. По данным TheMaker, падение интереса обуславливается ростом шекеля и ужесточением валютного контроля, из-за чего отмывать деньги и избегать налогов с помощью приобретения недвижимости стало сложнее.

Общие продажи квартир также упали, хоть и меньше – на 15% в сравнении со вторым кварталом 2016 года. А число сделок с элитными объектами сократилось на 50%. Инвестиционная активность находится практически на самом низком уровне за последние 10 лет.

По мнению правительства, такие показатели – результат применения охлаждающих мер. Министр финансов Израиля считает такое падение успехом, даже несмотря на снижение арендной деятельности и сокращение на 37% поступившей в казну суммы налогов от приобретения жилья.

Израиль > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 29 августа 2017 > № 2288545


Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 24 августа 2017 > № 2287652

Министерство экономики и Управление инвестиций утвердили создание двух промышленных предприятий в Кирьят-Гате, которые дадут 50 рабочих мест. Государство в лице министерства экономики ассигнует средства для помощи в становлении новых предприятий.

Один из новых заводов принадлежит компании, производящей изделия из металла. Она вложит 50 миллионов шекелей в строительство завода, после чего перенесет производственные мощности из центральной части страны в Кирьят-Гат. 10 миллионов шекелей ассигнует Управление инвестиций. Ожидается, что на завод будут приняты 30 человек.

Второй завод будет производить полупроводники. В его создание будет инвестировано 12 миллионов шекелей, еще 2,4 миллиона шекелей вложит министерство экономики. На этом заводе будут работать 20 человек.

Ранее сообщалось о будущем открытии в Кирьят-Гате нового завода оборонного концерна IWI, в который инвестируют 180 миллионов шекелей, в том числе 17 миллионов шекелей от министерства экономики. На заводе IWI, который вступит в эксплуатацию в начале будущего года, будут работать 560 человек.

"Мы одобрили крупные ассигнования для южного Негева, мы финансируем газификацию, выделяем гранты на развитие в Араде, в Димоне, в Иерухаме, мы помогаем создавать новые рабочие места там, где это особенно необходимо, - заявил министр экономики Эли Коэн. - Мы субсидируем расширение промышленных зон на юге страны и помогаем местным производителям".

Министр экономики подчеркнул, что инвестиции правительства оправдываются: все новые компании открывают свои предприятия на юге Израиля и пользуются налоговыми льготами и субсидиями, которые предоставляет возглавляемое Эли Коэном ведомство.

За последние три года в районе Кирьят-Гата при поддержке министерства экономики были открыты 15 предприятий с совокупным оборотом 1,22 миллиарда шекелей и предоставляющие работу 1400 человек.

Израиль > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 24 августа 2017 > № 2287652


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 24 августа 2017 > № 2287634

По информации радиостанции "Кан Бет", представители парламентской коалиции намерены внести поправку в законопроект о налоге на третью квартиру, согласно которой, закон будет применяться только к новым сделкам с недвижимостью.

По информации этого источника, в поддержку такой поправки выступил глава финансовой комиссии Кнессета Моше Гафни, а также депутаты от "Ликуда".

Автор законопроекта, глава минфина Моше Кахлон, выступает против поправки и намерен продвигать законопроект в его первоначальной редакции.

Если поправка будет принята, то налог с третьей квартиры будет взиматься только в том случае, если она была приобретена после принятия закона.

Напомним, что 6 августа Высший суд справедливости принял решение об отмене закона о налоге на третью квартиру из-за "фундаментальной ошибки", допущенной в законодательном процессе. Коллегия судей рекомендовала вернуть закон на доработку в финансовую комиссию Кнессета.

Судьи раскритиковали поспешность, с которой принимался закон, когда у парламентариев не было возможности внимательно изучить законопроект и сравнить старый текст с внесенными в него правками, а также то, что голосование по законопроекту было назначено на ночное время, когда депутаты были уже уставшими, а в повестке дня присутствовали и другие, не менее важные вопросы.

В мае, рассматривая иски, поданные членами парламентской оппозиции, а также владельцами недвижимости и инвесторами, БАГАЦ уже рекомендовал правительству вернуть закон на доработку. Однако это требование было отклонено. В тексте официального ответа, подготовленного юридическим советником правительства, указывалось, что министр финансов Моше Кахлон, один из ответчиков по иску, выступает против его отмены, поскольку этот шаг неминуемо негативно повлияет на рынок недвижимости в Израиле и переломит наметившиеся позитивные тенденции. Законодатели утверждали, что благодаря закону в Израиле снизилось количество инвестиционных квартир, рост цен на жилье замедлился, инвесторы начали выставлять принадлежащие им квартиры на продажу, увеличив тем самым предложение на рынке вторичного жилья.

Согласно закону, судьба которого в настоящее время находится под вопросом, налогом должны облагаться владельцы трех и более квартир. Размер налога должен был составить 1% от стоимости квартиры, при этом его максимальный размер не должен был превышать 18 тысяч шекелей в год. Это около 1.500 шекелей в месяц с одной квартиры.

По оценкам министерства финансов и Налогового управления, под действия закона попадали бы около 50 тысяч владельцев недвижимости в Израиле.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 24 августа 2017 > № 2287634


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 августа 2017 > № 2279383

Иерусалим пополнится квартирами, предназначенными для долгосрочной аренды

Компания "Аштром" выиграла тендер на строительство в Иерусалиме высотных жилых домов под долгосрочный съем в рамках проекта "Квартира на съем" ("Дира Леаскир").

Четыре 18-этажных дома на 450 квартир будут возведены на земельном участке "Адасса а-Ктана" (Маленькая Адасса), расположенном в районе Кирьят-Йовель между улицами Генриетты Сольд, Яакова Тахуна и Чили. 338 из этих квартир предназначены для долгосрочной аренды, а 112 - на продажу. Участок под застройку был приобретен за 173,6 миллиона шекелей.

За право строить дома в рамках проекта соревновались восемь компаний, в том числе “Дона”, “Африка Исраэль”, “Сапир Андаса”, “Эзорим”, “Авив - Сэла Капитал”, “Шикун ве-Бинуй”, “Минрав-Мигурит” и “Аштром”.

Проект, разработанный архитектором Игалем Леви, предусматривает также строительство 6000 квадратных метров коммерческих и торговых площадей.

Надзор за строительством осуществляет государственная компания "Дира Леаскир", Земельное управление Израиля, муниципалитет Иерусалима, Жилищный штаб при министерстве финансов.

В рамках государственного проекта "Дира Леаскир" осуществляется возведение жилых домов под сдачу в долгосрочную аренду в районах повышенного спроса. Подобно программе "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), часть квартир, построенных в рамках проекта, предназначена для льготников и будет сдаваться по цене на 20% ниже рыночной на срок до 10 лет. На данный момент доля арендуемых квартир, выделяемых для льготников, составляет 25%.

Часть квартир, как и в случае с проектом в "Адасса а-Ктана", предназначена на продажу, остальные квартиры будут также сдаваться внаем на длительный срок, но по рыночной цене.

Права на льготы в проекте "Дира Леаскир" аналогичны льготам "Мехир ле-Миштакен", удостоверение льготника для участия в обоих проектах можно получить в одной из трех компаний, представляющих Министерство строительства: "Алоним", "Мильгам" и "Амидар".

Несмотря на то, что количество жилищных проектов по программе "Дира Леаскир" на данном этапе существенно меньше, чем в "Мехир ле-Миштакен", эта программа активно развивается: в частности, к участию в проекте в скором будущем будут допущены застройщики, работающие по проектам ТАМА-38 и "Пинуй-Бинуй". Если они передадут построенные квартиры не на продажу, а на долгосрочный съем, государство предоставит им различные налоговые послабления и льготы. В будущем также возможно присоединение к программе "Дира Леаскир" частных арендодателей, владеющих несколькими квартирами: при их согласии перевести жильцов на долговременный съем по доступной цене, они будут освобождены от существенной части налогов.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 августа 2017 > № 2279383


Израиль. США. Великобритания. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 17 августа 2017 > № 2279382

Купить квартиру в США легко, в Британии трудно, в Израиле – крайне трудно

Из 115 стран, вошедших в рейтинг австралийской компании Assured Removalists, которая измерила покупательную способность зарплат применительно к сфере недвижимости, Израиль находится на далеко не почетном 75-м месте (на 40-м месте с конца).

Измерения проводились следующим образом – бралась средняя годовая зарплата по стране нетто (то есть уже после вычета налогов) и средняя стоимость жилья. Затем вычислялось, сколько таких средних зарплат нужно сложить, чтобы получилась средняя стоимость жилья. В результате получился рейтинг по "годам чистой зарплаты", то есть сколько лет одному человеку надо проработать, не тратя деньги ни на что другое (кроме налогов), чтобы оплатить жилье.

Вот рейтинг первой десятки стран, в которых купить жилье легче всего.

1) Суринам (Нидерландская Гвинея) – 1,87 года;

2) Саудовская Аравия – 3,02 года;

3) Оман – 3,41 года;

4) Багамские острова – 3,42 года;

5) США – 4,18 года;

6) Гондурас – 4,68 года;

7) Бруней – 4,79 года;

8) Ямайка – 5,03 года;

9) Кувейт – 5,63 года;

10) Катар – 7,52 года;

Последняя десятка стран с самым дорогим жильем относительно чистого дохода граждан выглядит следующим образом:

106) Таджикистан – 32,05 года;

107) Венесуэла – 32,33 года;

108) Сальвадор – 36,34 года;

109) Китай – 40,8 года;

110) Вьетнам – 40,91 года;

111) Бутан – 50,57 года;

112) Мальдивы – 50,77 года;

113) Соломоновы острова – 106 лет;

114) Барбадос – 173,77 года;

115) Папуа – Новая Гвинея – 181,6 года.

Напомним, что речь идет не об абсолютной стоимости недвижимости, а исключительно о возможности местных жителей купить ее на местную зарплату.

Израиль, как уже отмечалось, находится на 75-м месте в этом рейтинге – израильтянину с его средней зарплатой потребуется копить ее, ни на что не тратя, 18,92 года – почти 19 лет, - чтобы купить себе жилье.

В Британии, которая тоже не славится дешевизной жилья, купить его все-таки легче – среднему британцу с его зарплатой для этого потребуется откладывать ее 13 лет, поэтому Британия на 44-м месте.

Канада в этом списке находится на 11 месте (7,59 года), Болгария на 21-м месте (9,46 года), Иордания на 23-м (9,88 года), Чехия на 40-м (12,47 года), Россия на 55 (15,6 года), Германия на 62-м (15,93 года), Украина – на 90-м (22,49 года).

Полный рейтинг опубликован на сайте компании Assured Removalists. Там есть также интерактивная карта с цветовой разметкой по странам.

Израиль. США. Великобритания. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 17 августа 2017 > № 2279382


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > 9tv.co.il, 14 августа 2017 > № 2279381

"Цена для новосела" станет выгодней – государство увеличит скидки на периферии

Кабинет министров по вопросам жилищного строительства утвердил сегодня изменение в программе "Цена для новосела", которое обеспечит большую скидку при покупке квартиры на периферии.

Согласно этому решению, субсидирование инфраструктурных работ при жилищном строительстве в льготных проектах в удаленных городах, где стоимость земли низка, будет увеличено. Благодаря этому застройщики смогут тратить меньше средств на строительство, и скидки на льготные квартиры вырастут.

Сейчас скидка в периферийных городах при покупке льготных квартир по сравнению с рыночной ценой составляет порядка 150 тысяч шекелей. В Минстрое рассчитывают, что после новых мер разница в цене вырастет до 250 тысяч шекелей.

В то же время, цены на льготные квартиры в центре страны, где цена земли высока и составляет существенную часть в стоимости жилья, разница между льготной и рыночной стоимостью жилья может достигать 800 тысяч шекелей, как это происходит в проектах в Герцлии. В среднем разница в городах центра страны составляет около 350 тысяч шекелей.

В связи с этим те, кому положены льготы, массово записываются на розыгрыши в центре страны и не торопятся участвовать в лотереях на периферии. Через пять лет купленную по льготной цене квартиру можно будет продать по рыночной стоимости, и ценность выигранной в центре страны квартиры многократно увеличится по сравнению с заплаченными за нее деньгами.

Это стремление усиливается еще и потому, что большинство выигранных квартир еще даже не имеют плана застройки, до их появления может пройти 5-7 лет, и все это время, по условиям программы, выигравшему право на льготную квартиру и купившему ее придется платить ипотеку, чтобы финансировать строительство проекта и одновременно жить еще где-то, скорее всего, на съемной квартире, оплачивая аренду. Это означает, что квартплата за несколько лет (40-50 тысяч шекелей в год по нынешним ценам) в значительной степени "съедает" скидку на купленную льготную квартиру.

В связи с этим в последнее время участники программы "Цена новосела", даже выигравшие квартиру в Герцлии, активно критикуют правительство за непродуманность плана.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Приватизация, инвестиции > 9tv.co.il, 14 августа 2017 > № 2279381


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 13 августа 2017 > № 2279380

"Здесь будет город-сад": подписан генплан развития Ашдода

Министр финансов Моше Кахлон, министр строительства Йоав Галант, глава Земельного управления Израиля Адиэль Шимрон и мэр Ашдода Ихиэль Ласри подписали в воскресенье, 13 августа, генеральный план развития Ашдода на ближайшее десятилетие.

Он предусматривает строительство в городе более 36 тысяч единиц жилья, миллиона квадратных метров коммерческих, производственных и торговых площадей и значительные финансовые вливания в развитие инфраструктуры Ашдода. Церемония подписания документа прошла в присутствии премьер-министра Израиля Биньямина Нетаниягу.

В соответствии с генпланом развития города, в течение 2017 года под застройку будут переданы участки в районе национального парка Лахиш. Там возведут около 3 тысяч единиц жилья.

Еще 9 тысяч планируется достроить рамках так называемого “норматива Шебеса”, позволяющего увеличить плотность застройки на 20-30%.

План предусматривает также развитие инфраструктуры, строительство новых дорог, развязок, расширение системы общественного транспорта, улучшение дренажной системы города, создание парков и палисадников, облагораживание прибрежной зоны.

В соответствии с прогнозируемым ростом населения, будут построены 54 детских сада, 14 клубов, 14 крытых спортивных залов и 14 спортплощадок, 59 синагог, 7 микв и 6 библиотек.

По словам министра строительства Йоава Галанта, общая стоимость реализации этого плана составит около 6 млрд шекелей. Он также отметил, что в генплане развития Ашдода не забыты такие аспекты, как развитие образовательной системы Ашдода, расширение транспортной системы и, конечно же, создание тысяч новых рабочих мест для будущих жителей города и для тех, кто вырос в Ашдоде и планирует вот-вот создать собственные семьи.

Мэр Ашдода Ихиэль Ласри отметил, что осуществление генплана Ашдода "приведет город к новым высотам".

"Молодые семьи получат необходимое им жилье, старые кварталы города будут отремонтированы и благоустроены. Наряду с больницей, новым портом, проектом расширения системы общественного транспорта, академическим капусом, центром высокотехнологичных предприятий, спортивными площадками и набережной с линией отелей всего за десять лет наш город станет одним из ведущих социально-экономических и культурных центров Израиля”, — сказал Ласри.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 13 августа 2017 > № 2279380


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 10 августа 2017 > № 2279377

Утверждены проекты по возведению 9500 квартир

Комиссия по продвижению приоритетных жилищных проектов утвердила в среду, 9 августа, программу по строительству 8600 единиц жилья в двух строительных проектах в Ашкелоне.

Продвижение программы началось в Управлении по планированию еще девять месяцев назад, и после обсуждения возражений она была принята.

Кроме того, была утверждена программа по строительству 900 единиц жилья в деревне Иксал, расположенной возле Назарета.

Жилой проект в Ашкелоне на 8600 единиц жилья включает в себя дома различной планировки — от семиэтажных до четырнадцатиэтажных, плотность застройки составит 15 единиц жилья на дунам. Программу продвигало Земельное управление в сотрудничестве с мэрией Ашкелона, она дополнит ранее утвержденную Комиссией по продвижению приоритетных жилых проектов программу развития города, и с учетом этих 8600 единиц жилья город пополнится на 25 000 квартир.

Участок "Эвен Эзра Мем-7" расположен в северо-восточной части Ашкелона между существующими жилыми кварталами и промышленной зоной. Проект включает в себя 4000 единиц жилья, коммерческие и промышленные площади, парки и скверы, городскую площадь, общественные здания.

Участок "Мем-6" находится у северного въезда в Ашкелон возле железнодорожной ветки. На нем будут построены 4600 единиц жилья, общественные здания, 124 000 квадратных метров производственных и коммерческих площадей, 101 000 квадратных метров промышленных площадей, торговые площади. В рамках плана застройки будет также продлена железнодорожная ветка в северную часть города, а также расширены производственные мощности водоочистного комплекса.

Жилищный проект в деревне Иксал представлен общественности для обсуждения и возможных возражений, через указанный законом срок он будет передан на утверждение. Проект включает в себя строительство домов на 900 единиц жилья, включая малометражные квартиры, подходящие для молодых пар и пожилых людей. Он также включает 6000 квадратных метров торговых площадей и 42 тысячи квадратных метров производственных и коммерческих площадей.

В рамках проекта будет расширена промзона поселка. Местные власти возлагают большие надежды на нежилые помещения, которые должны стать дополнительным источником муниципального налога и поддержать экономику населенного пункта.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 10 августа 2017 > № 2279377


Израиль. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 9 августа 2017 > № 2287600

Начались работы по строительству фуникулера на горе Кармель

Принадлежащая хайфскому муниципалитету компания "Яфе Ноф" начала работы по строительству фуникулера на горе Кармель, который соединит центральный автовокзал Хайфского залива ("Мерказит а-Мифрац") с Хайфским университетом и "Технионом".

Завершение работ планируется к 2020 году. Стоимость проекта – 280 миллионов шекелей.

На первом этапе на фуникулере будут работать 76 кабинок австрийского производства, которые смогут перевозить 1.200 пассажиров в час. На втором этапе пропускную способность фуникулера планируется удвоить.

Фуникулер будет встроен в городскую транспортную систему и позволит студентам вузов избегать пробок по пути в университетские кампусы.

Израиль. Австрия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Миграция, виза, туризм > newsru.co.il, 9 августа 2017 > № 2287600


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 августа 2017 > № 2279379

Реальные цены на квартиры – в Беэр-Шеве дешевле, в Модиине дороже

Данные о последних сделках в сфере недвижимости на вторичном рынке публикует экономическое издание "Земаркер". Это настоящие цены, заплаченные за недвижимость в разных городах на протяжении этой недели.

Иерусалим

3-комнатная квартира на ул. Авинадав (квартал Кирьят-Яарим), площадь 78 кв. метров, на 2-м этаже 3–этажного дома, продана за 2,3 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Мево-Басмат (квартал Гило), площадь 60 кв. метров, на 3–м этаже 4–этажного дома, продана за 1,9 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Кармит (кварталы Бейт ха-Керем и Кирьят-Йовель ), площадь 109 кв. метров, на 2–м этаже 5–этажного дома, продана за 2,45 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Маво ха-Цри (квартал Гило), площадь 60 кв. метров, на 3–м этаже 5–этажного дома, продана за 1,22 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. ха-Рав Шмуэль Натан (квартал Гиват-Масоа), площадь 88 кв. метров, на 3–м этаже 4–этажного дома, продана за 2,05 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Симха Хольцберг (квартал Писгат-Зеэв), площадь 83 кв. метра, на нижнем этаже 4–этажного дома, продана за 1,43 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на ул. Цфат (квартал Нахлаот), площадь 125 кв. метров, на 4–м этаже 6–этажного дома, продана за 3,15 миллиона шекелей.

Эти сделки с вышеозначенными суммами зарегистрированы в Налоговом управлении

Тель-Авив

3-комнатная квартира на ул. Хагана (Шхунат ха-Тиква), площадь 54 кв. метр, на 5–м этаже 8–этажного дома, с лифтом, без парковочного места, продана за 1,53 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Негба (квартал Яд-Элиягу), площадь 90 кв. метров, на 2–м этаже 4–этажного дома, без парковки и лифта, продана за 1,7 миллиона шекелей.

Эти сделки зарегистрированы в Налоговом управлении

3-комнатная квартира на ул. Гордон (центр города), площадь 68 кв. метров, на нижнем этаже 6–этажного дома, с лифтом, без парковки, продана за 2,85 миллиона шекелей.

2,5-комнатная квартира на ул. Арлозоров (центр города ), площадь 61 кв. метр, на первом этаже 3–этажного дома, без лифта и парковки, продана за 2,3 миллиона шекелей.

Об этих сделках сообщает агентство "Римакс-Оушен"

2-комнатная квартира на ул. Дерех ха-Шалом площадь 48 кв. метров, на последнем этаже 4–этажного дома, продана за 1,55 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Рапидим (квартал Маоз Тель-Авив), площадь 120 кв. метров, на 2–м этаже 4–этажного дома, продана за 3,9 миллиона шекелей.

Эти сделки заключены при посредстве риэлтерского агентства "Англо-саксон"

Хайфа

4-комнатная квартира на ул. Готель-Левин (квартал Рамат-Сапир), площадь 88 кв. метров, на 2–м этаже 12–этажного дома, продана за 1,31 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Агмон (квартал Западный Кармель), площадь 78 кв. метров, на последнем этаже 3–этажного дома, продана за 1,12 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Халамиш (квартал Рамат Альмоги), площадь 112 кв. метров, на 9–м этаже 15–этажного дома, продана за 1,72 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Керен ха-Есод (квартал Ромема), площадь 64 кв. метра, на 5–м этаже 7–этажного дома, продана за 1,14 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Бейт-Эль (квартал Рамат ха-Тишби), площадь 93 кв. метра, на последнем этаже 3–этажного дома, продана за 1,25 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на ул. Вардия в одноименном квартале, площадь 95 кв. метров, на первом этаже, продана за 1,94 миллиона шекелей.

Эти сделки зарегистрированы в Налоговом управлении

Беэр-Шева

3-комнатная квартира на ул. Йоханна Жаботински (квартал Неве-Зеэв), площадь 107 кв. метров, на 1–м этаже 8–этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1 миллион шекелей.

3-комнатная квартира на ул. Бахур Шитрит (квартал Йуд-Алеф), площадь 76 кв. метров, на первом этаже 4–этажного дома, с парковкой, без лифта, продана за 680 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на ул. ха-Рав Кук (квартал Йуд-Алеф), площадь 76 кв. метров, на первом этаже 4–этажного дома, с парковкой, без лифта, продана за 710 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Рихард Штайн (квартал Вав), площадь 110 кв. метров, на 2–м этаже 8–этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 970 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Хаим Бар-Лев (квартал Вав), площадь 126 кв. метров, на 2–м этаже 8–этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,03 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Оскар Шиндлер (квартал Рамот), площадь 130 кв. метров, на 3–м этаже 8–этажного дома, с парковкой и лифтом, продана за 1,26 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Маапилим (квартал Гимел), площадь 76 кв. метров, на верхнем этаже 2–этажного дома, без парковки и лифта, продана за 680 тысяч шекелей.

Эти сделки заключены при посредничестве риэлтерского агентства "Римакс-плюс"

Модиин

4-комнатная квартира на ул. ха-Тальтан (квартал ха Прахим), площадь 100 кв. метров, на первом этаже 3–этажного дома, продана за 1,73 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на ул. Инбар (квартал Авней-Хен), площадь 110 кв. метров, сл 100-метровым участком и сараем, продана за 2,46 миллиона шекелей.

5-комнатный дом на ул. Рахель Имену (квартал Мория), площадь 156 кв. метров, двухъярусный, с 50-метровым участком, продана за 2,72 миллиона шекелей.

Эти сделки заключены через агентство "Квуцат Щумахер Надлан"

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 августа 2017 > № 2279379


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269979

В Израиле отменили налог на третью квартиру

Верховный суд Израиля отменил вступивший в силу в начале 2017 года закон в связи с «фундаментальной ошибкой», совершенной в ходе утверждения.

Председатель БАГАЦ Мирьям Наор отметила, что в документе есть множество существенных недоработок. Судьи подчеркнули, что закон был принят очень поспешно, причем голосование проводилось ночью. Потому у уставших парламентариев не было времени внимательно изучить проект. Судебная коллегия рекомендовала доработать документ в финансовой комиссии кнессета, сообщает Newsru.com.

БАГАЦ выступил за то, чтобы пересмотреть проект, еще в мае 2017 года, но получил отказ от правительства в связи с опасениями министра финансов Моше Кахлон о негативном влиянии на рынок недвижимости страны. Авторы нового закона утверждали, что его внедрение благотворно сказалось на экономической ситуации Израиля. Уменьшилось количество инвестиционных квартир, цены на жилье стали расти медленнее, инвесторы начали продавать имеющиеся объекты, расширяя рынок вторичного жилья.

Согласно отмененному закону, размер налога для владельцев трех и более квартир должен был составлять 1% от стоимости недвижимости. Но максимальная плата - не более $4 900 в год или $410 в месяц с одного объекта. Под действие закона попали бы порядка 50 000 собственников в Израиле. По более ранней версии подобного проекта предлагалось платить за каждую последующую квартиру отдельно: $2 760 в год за третью, $3 300 за четвертую и $4 130 за пятую. Но эксперты раскритиковали данный вариант.

Кстати, недавно суд страны утвердил еще один закон – о справедливой аренде, регулирующий взаимоотношения между владельцем недвижимости и съемщиком.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 августа 2017 > № 2269979


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262291

Продажи элитной недвижимости в Израиле упали на 50% за квартал

Число сделок с жильем стоимостью от $1 млн сократилось в полтора раза в четвертом квартале 2016 года.

В период с октября по декабрь 2016 года было заключено всего 300 сделок с элитной недвижимостью, хотя среднее число за квартал обычно составляет 580 единиц. За весь прошлый год в данном сегменте жилья было совершено аналогичное 2014-му году количество продаж, но цены повысились на 20%. Причем из-за роста стоимости в категорию элитного жилья стали входить квартиры, которые ранее сюда не попадали, сообщает Jewish.ru.

Согласно данным «Мадлан», самым популярным городом для покупки роскошного жилья является Тель-Авив – здесь совершается 20% сделок. Но в четвертом квартале 2016 года традиционный объем снизился до 16%.

Аналитики полагают, что главная проблема – в росте цен. По их мнению, $1 млн – порог, который покупателю преодолеть сложно. Но, несмотря на это, квартиры на берегу моря и в элитных высотках раскупаются быстро, несмотря на высокую стоимость. Особенно высок спрос в округе Шарон, где покупателей особенно интересуют эксклюзивные объекты.

Кстати, в рамках программы доступности жилья власти Израиля сейчас предлагают 15 000 квартир по сниженным ценам.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 августа 2017 > № 2262291


Израиль. Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 2 августа 2017 > № 2279376

20 тысяч китайцев борются за право жить и строить в Израиле

В Китае начался отбор претендентов на работу в Израиле. В Цзинане, административном центре провинции Шаньдун, отборочный этап проходят 20 тысяч претендентов, из которых методом жеребьевки будут выбраны 7200, и они попадут на второй отборочный этап. На нем будет присутствовать израильская делегация во главе с председателем жилищного штаба в Минфине Авигдором Ицхаки. В делегацию также входят представители эмиграционной службы МВД и Ассоциации строительных компаний Израиля.

Из 7200 человек будут отобраны 6000 рабочих, которые и приедут в Израиль. Первые рабочие прибудут уже осенью, а все 6000 – до конца года. Государство рассчитывает, что их присутствие на стройплощадках ускорит темпы строительства жилья, поскольку в последние годы эта сфера страдает от нехватки рабочих рук, особенно на трудных работах, нужны опалубщики, арматурщики, облицовщики, штукатуры.

Как мы сообщали ранее, в апреле, в ходе официального визита главы правительства Биньямина Нетаниягу в Китай было подписано соглашение о ввозе в Израиль 20 тысяч рабочих из Китая, главным образом для строительных проектов. 6 тысяч рабочих прибудут в Израиль в ближайшие шесть месяцев.

Процедуру отбора и отправки будут контролировать китайские бюро по найму рабочей силы, причем за каждого приехавшего в Израиль строительного рабочего они будут получать разовую выплату в размере 4500 долларов.

1000 долларов им заплатит сам рабочий за право трудиться в Израиле, а остальную сумму – израильские бюро по найму рабочей силы, которые будут принимать рабочих здесь и распределять их по строительным объектам, получая за это плату от подрядчиков.

Простой арифметический подсчет показывает, что за 6000 рабочих, которые прибудут в Израиль в ближайшие месяцы, только китайские бюро по найму получат 27 миллионов долларов.

Работа китайских строителей в Израиле была прекращена в 2005 году из-за многочисленных нарушений прав человека. Китайские фирмы, отвечающие за доставку рабочих, брали с них огромные суммы, а также засылали в Израиль своих представителей, которые имели полномочия брать с работников деньги, отбирать у них загранпаспорта, вмешиваться в их распределение по объектам и даже применять насилие.

В новом договоре между правительствами эти моменты учтены, однако израильские обозреватели все равно сочли его неоправданным с точки зрения сумм, которые будут уходить разного рода посредникам.

В процессе обсуждения договора возникла еще одна сложность – китайские власти не хотели, чтобы их рабочие участвовали в строительных проектах на территории Иудеи и Самарии, формально обосновывая это заботой о безопасности своих граждан.

Израиль настаивал на том, что столь общего исключения быть не должно. В итоге стороны пришли к соглашению о том, что китайской стороне будет передаваться список объектов, на которых трудятся их строители, и если какой-либо из объектов вызовет нарекания, вопрос будет решаться в рабочем порядке.

Израиль. Китай > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > 9tv.co.il, 2 августа 2017 > № 2279376


Израиль. Китай > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июля 2017 > № 2287578

В начале следующей недели в Китай вылетит специальная израильская делегация, задача которой – ускорить приезд в Израиль 6.000 китайских строителей до конца текущего года.

Делегация должна была начать работу еще два месяца назад, однако вылет был отложен из-за забастовки работников МИДа.

В течение трех недель члены делегации, которая будет работать в провинциях Шандунь и Цзянсу, будут надзирать над процессом отбора строителей. Сам отбор будет, согласно договору, осуществляться китайскими властями.

В состав делегации входят представители министерства строительства, управления регистрации населения и миграции, а также объединения строительных подрядчиков.

Израиль. Китай > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июля 2017 > № 2287578


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 24 июля 2017 > № 2280076

Спрос меняется: квартиры в Ашдоде ищут чаще, чем в Тель-Авиве

Ашдод занимает первое место по спросу на съемные квартиры в июне – об этом говорит индекс недвижимости, составляемый порталом "Валла" совместно с сайтом "Яд штаим", публикующим объявления об аренде недвижимости.

В этом городе на каждое объявление о сдаче трехкомнатной квартиры в среднем откликались 172 человека. На втором месте Ришон ле-Цион – 90 интересующихся на объявление, на третьем – Тель-Авив (74), на четвертом – Иерусалим (68), на пятом – Нетания (67).

Двухкомнатные квартиры больше всего искали в Холоне (85 откликов на объявление), Ашдоде (78), Тель-Авиве (69), Иерусалиме (59), в Хайфе (53).

Четырехкомнатные квартиры больше всего искали в Ашдоде, Холоне, Иерусалиме, Тель-Авиве и Ришон ле-Ционе.

При этом средняя продолжительность актуальности объявления о сдаче квартиры в аренду короче всего была тоже в Ашдоде – 15 дней. Самая длинная в Хайфе и Иерусалиме – 19-20 дней.

Вообще, судя по приведенной статистике, цены на съемные квартиры растут, среднее время актуальности объявления укорачивается, но и спрос на квартиры тоже немного падает по сравнению со вторым кварталом предыдущего года.

По итогам индекса, средняя цена съемных квартир в разных городах была следующей ( в скобках – прирост по сравнению с июнем прошлого года).

Тель-Авив: 2-комнатная квартира – 4690 шекелей (+5%), 3-комнатная – 5793 шекеля (+4%), 4-комнатная – 7421 шекель (+4%).

Рамат-Ган: 2-комнатная квартира - 3868 шекелей (+4%), 3-комнатная квартира – 4703 шекеля (+1%), 4-комнатная – 5866 шекелей (+4%).

Иерусалим: 2-комнатная квартира – 3485 шекелей (+3%), 3-комнатная квартира – 4352 шекеля (+2%), 4-комнатная квартира – 5410 шекелей (0%).

Ришон ле-Цион: 2-комнатная квартира – 3457 шекелей (+4%), 3-комнатная квартира – 4118 шекелей (+5%), 4-комнатная квартира – 4969 шекелей (+7%).

Холон: 2-комнатная квартира – 3107 шекелей (-3%), 3-комнатная квартира – 3636 шекелей (+5), 4-комнатная квартира – 4872 шекеля (+2).

Петах-Тиква: 2-комнатная квартира – 3068 шекелей (+11%), 3-комнатная квартира – 3759 шекелей (0%), 4-комнатная квартира – 4570 шекелей (+1%).

Ашдод: 2-комнатная квартира – 3052 шекеля (+12%), 3-комнатная квартира – 3697 шекелей (+9%), 4-комнатная квартира – 4455 шекелей (+8%).

Нетания: 2-комнатная квартира – 2975 шекелей (+2), 3-комнатная квартира – 3714 шекелей (+7%), 4-комнатная квартира – 4593 шекеля (+2%).

Хайфа: 2-комнатная квартира – 2088 шекелей (-1), 3-комнатная квартира – 2549 шекелей (+4%), 4-комнатная квартира – 3152 шекелей (+3%).

Беэр-Шева: 2-комнатная квартира – 1980 шекелей (0%), 3-комнатная квартира – 2534 шекеля (+3%), 4-комнатная квартира – 3311 шекелей (+6%).

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 24 июля 2017 > № 2280076


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июля 2017 > № 2253674

Утвержден закон о справедливой аренде в Израиле

В Израиле приняли закон о справедливой аренде, который регулирует отношения между сторонами, определяет стандарты жилья, но не контролирует вопросы цены.

В документе говорится о том, что вознаграждение риэлтору выплачивает его наниматель. Домовладелец имеет право взять аванс в размере не более стоимости аренды за три месяца, сообщает News.ru.co.il.

В законе также определяется ответственность арендодателя. К примеру, если владелец более 30 дней с момента информирования о неисправности не устраняет проблему, квартиросъемщик вправе провести ремонт своими силами и вычесть затраты из суммы ренты. Если неисправность не позволяет нормально проживать в квартире, то владелец обязан решить проблему в течение трех дней.

Напомним, что Израиль входит в ТОП-10 самых счастливых стран мира согласно исследованию ООН.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 июля 2017 > № 2253674


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 17 июля 2017 > № 2280078

"Амидар" приобретет в фонд социального жилья 1000 квартир

Кабинет министров утвердил в понедельник, 17 июля, предложенный главой Минфина Моше Кахлоном проект по приобретению 1000 единиц квартир для фонда социального жилья. Согласно утвержденному плану, компания "Амидар" привлечет в этих целях инвестиций на общую сумму один миллиард шекелей.

С начала 2015 года на приобретение соцжилья государство уже потратило порядка миллиарда шекелей, еще 350 миллионов были выделены на ремонт и эксплуатацию квартир, принадлежащих фонду.

Как ожидается, в рамках реализации соглашения между Министерством финансов, Министерством строительства и Еврейским агентством "Сохнут" в ближайшее время для малоимущих слоев населения будут построены 2 650 малометражных квартир. Стоимость проекта составляет 530 миллионов шекелей.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 17 июля 2017 > № 2280078


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 июля 2017 > № 2280077

Принят закон о "честной аренде". Что теперь изменится?

Кнессет утвердил в третьем (окончательном) чтении так называемый законопроект "о честной аренде".

Закон вводит новые нормы в процедуру аренды квартир, в частности, определяет базовые характеристики пригодного для проживания жилья и упорядочивает отношения между съемщиком и арендодателем.

Вместе с тем, из этого законопроекта, который продвигали в нынешнем созыве Став Шапир ("Сионистский лагерь") и Рои Фолкман ("Кулану"), исключен самый главный пункт – закрепленный договором долгосрочный съем, при котором повышение цены на протяжении трех лет ограничено и возможно только в случае инфляции и только на тот же процент.

Основные пункты закона таковы:

Плата риелтерскому агентству, если аренда заключается через посредника, нанятого арендодателем, вносится исключительно арендодателем. Сегодня, как правило, плату посреднику оплачивает арендатор.

Максимальный размер гарантийного чека (или вносимого залога) должен быть не больше трех месячных взносов.

Арендатор получает законное право устранять поломки, с ремонтом которых тянет владелец квартиры, самостоятельно, и потом вычитать деньги за устранение этих поломок из платы за квартиру.

В законе приводится определение жилплощади, пригодной для проживания – на ней должны исправно работать электричество, освещение и канализация, а также иметься вентиляционные отверстия в случае отсутствия окон.

В целом закон получился не таким, каким его представляли себе авторы четыре года назад – главной его целью было ограничение повышения цен. Однако в случае его утверждения в первоначальном виде исполнительные власти столкнулись бы с юридическим препятствиям – закон, скорее всего, оспорили бы в суде на том основании, что сделки между двумя частными лицами не подлежат регуляции, договоры ограничены только волей самих участников сделки и, разумеется, уголовным кодексом. Но условия сделок между частными лицами относительно их собственности государство диктовать не вправе.

Поэтому в нынешнем Кнессете рассматривался смягченный вариант закона.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 17 июля 2017 > № 2280077


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244745

В Ор-Иегуде, Ашкелоне и Атлите построят более 4.000 квартир по льготным ценам

В рамках программы "Цена для Новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном и министром строительства Йоавом Галантом, застройщикам проданы земельные участки под строительство свыше 4.000 единиц жилья в Ор-Иегуде, Ашкелоне и Атлите.

Согласно сообщению пресс-службы минфина, в Ор-Иегуде, в районе Пардес ба-Хисахон, будут построены 1.140 квартир, которые участники программы смогут приобрести по ценам, на 20% ниже рыночных. Начальная цена квартир площадью 85 кв.м. составит 1.160.839 шекелей, квартиры площадью 100 кв.м будут стоить от 1.346.079 шекелей, а квартиры площадью 110 кв.м. – от 1.593.066 шекелей.

Район Пардес ба-Хисахон располагается на площади 399 дунамов и включает в себя 2.445 единиц жилья. Наряду с жилыми домами в новом районе будут построены торговые здания и офисы, образовательные учреждения, разбиты скверы. Проект предусматривает большое количество парковочных мест, прокладывание дорог и тротуаров для пешеходов, а также велосипедных дорожек.

В районе Ир а-Яин в Ашкелоне продана земля под строительство 2.910 единиц жилья. Стоимость квартир для участников программы "Мехир ле-Миштакен" будет на 22% ниже рыночной. Начальная цена квартир площадью 85 кв.м. составит 808.950 шекелей, квартир площадью 100 кв.м. – 936.679 шекелей, а квартир площадью 110 кв.м. – 1.106.984 шекеля.

Помимо жилья, проект предусматривает развитие транспортной инфраструктуры, в частности, строительство дороги к промышленной зоне и морю. В новом районе будет разбит большой парк.

В Атлите планируется строительство 60 единиц жилья стоимостью на 12% ниже рыночной. Квартиры площадью 120 кв.м. будут предлагаться по цене 1.251.528 шекелей, квартиры площадью 130 кв.м. – за 1.347.211 шекелей, квартиры площадью 140 кв.м. – за 1.442.894 шекеля.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244745


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244744

На севере Бней-Брака будут построены 1.900 единиц жилья

Национальная комиссия по приоритетным стройпроектам (ВАТМАЛ) предварительно утвердила проект, в рамках которого в Бней-Браке будут построены 1.900 единиц жилья.

Инициатором проекта выступило Управление земельных ресурсов совместно с муниципалитетом города, пишет газета "Глобс".

Строительство запланировано в северной части Бней-Брака, к западу от трассы номер 4. Помимо жилья, в новом квартале расположатся офисные и торговые площади.

Средняя площадь квартир в проекте составит 90 квадратных метров. При этом 20% квартир будут небольшими, что сделает их более доступными для молодых семей.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 16 июля 2017 > № 2244744


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2017 > № 2244746

Минфин сообщает об углублении стагнации на израильском рынке жилья

Согласно данным министерства финансов, в апреле-мае 2017 года продажи новых квартир в Израиле упали на 38% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно сообщению пресс-службы ведомства, за исключением программы "Мехир ле-Миштакен", за указанный период израильтяне приобрели у компаний-застройщиков 3.000 квартир. Если учитывать "Мехир ле-Миштакен", эта цифра составляет 4.000 квартир.

Отчет, опубликованный главным экономистом минфина, демонстрирует углубление стагнации на рынке недвижимости. Количество сделок на первичном и вторичном рынках в апреле и мае было на 17% меньше, чем в апреле и мае 2016 года. В апреле было приобретено всего 6.500 квартир, а в мае – 8.500.

Продолжается снижение доли инвесторов среди покупателей квартир: в апреле-мае их было всего 16%. При этом среди продавцов доля инвесторов существенно выросла, отмечает пресс-служба.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 12 июля 2017 > № 2244746


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244777

В рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-Миштакен"), продвигаемой министром финансов Моше Кахлоном и министром строительства Йоавом Галантом, были проданы участки под застройку в одном из самых востребованных районов центральной части Израиля – на муниципальной территории Рамат-Гана, недалеко от границы с Тель а-Шомером.

Согласно сообщению пресс-службы минфина, победу в тендере на приобретение двух земельных участков под строительство 397 единиц жилья в районе Кирьят-Хинух одержали застройщики, предложившие самую низкую итоговую цену за квадратный метр для покупателей: 12.195 шекелей и 12.256 шекелей.

Согласно проекту, 20% построенных квартир будут проданы на свободном рынке. Остальные квартиры будут проданы участникам программы "Мехир ле-Миштакен" по ценам, на 22% ниже рыночных.

Стоимость квартир площадью 85 квадратных метров для обладателей льгот министерства строительства составит 1.355.474 шекеля. Квартиры площадью 100 квадратных метров будут предлагаться по цене 1.569.497 шекелей, а квартиры площадью 120 квадратных метров – по цене 1.854.860 шекелей. К каждой квартире в проекте прилагаются парковочное место и кладовка.

Предназначенные под застройку участки общей площадью 124 дунама расположены к западу от больницы Тель а-Шомер и к югу от улицы Дерех Шиба. Помимо жилья, в новом квартале запланировано строительство образовательных учреждений, включая "тихон" – школу для старшеклассников.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244777


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244749

Газета The Marker опубликовала данные об изменении цен на израильском вторичном рынке жилой недвижимости в июне 2017 года по сравнению с маем. Они основаны на запрашиваемых ценах на квартиры в объявлениях на сайте Yad2.co.il.

Согласно составляемому The Marker и Yad2 индексу, в минувшем месяце более чем в половине из 33 вошедших в него городов жилье подешевело.

Наиболее резкое снижение зафиксировано в Рамат а-Шароне, Нагарии и Кармиэле, а рост – в Ор-Йегуде, Лоде и Герцлии.

Изменение цен на жилье в различных городах Израиля в июне 2017 года

Ор-Йегуда (3,3%)

Лод (3,1%)

Герцлия (2,7%)

Гиватаим (2,7%)

Тверия (2,5%)

Раанана (1,6%)

Иерусалим (1,3%)

Рамле (1,1%)

Ришон ле-Цион (0,8%)

Петах-Тиква (0,7%)

Акко (0,5%)

Холон (0,3%)

Кирьят-Ата (0,2%)

Тель-Авив (0,2%)

Нес-Циона (0,1%)

Беэр-Шева (-0,1%)

Кфар-Саба (-0,1%)

Нетивот (-0,2%)

Ашкелон (-0,3%)

Бат-Ям (-0,3%)

Реховот (-0,4%)

Рамат-Ган (-0,5%)

Сдерот (-0,5%)

Рош а-Аин (-0,7%)

Хайфа (-1,1%)

Од а-Шарон (-1,3%)

Кирьят-Бялик (-1,4%)

Кирьят-Моцкин (-1,4%)

Хадера (-1,4%)

Афула (-1,7%)

Рамат а-Шарон (-2,2%)

Нагария (-2,3%)

Кармиэль (-4,6%)

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244749


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244748

Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалимского округа предварительно утвердила два новых проекта "пинуй-бинуй" ("выселение-строительство") в столице.

Как сообщает газета "Глобс", в рамках проектов на улицах Штерн и Уругвай в районе Кирьят-Йовель будут построены 472 единицы жилья.

Проект на улице Штерн предусматривает снос трех старых восьмиэтажных домов, в которых в общей сложности имеются 100 квартир. На их месте будут построены три 29-этажных здания на 336 квартир.

На улице Уругвай снесут три небольших старых дома (28 квартир) и построят пять зданий высотой 7-10 этажей на 136 квартир.

На нынешнем этапе проекты представляются общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проектов, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в них некоторых изменений, они должны быть утверждены окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244748


Израиль > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244747

Среди 4398 утвержденных проектов ТАМА-38 по укреплению зданий нет ни одного – в арабском секторе. Такой вывод следует из данных, размещенных на сайте TamaFix, который публикует информацию о реализации ТАМА-38 в стране.

Программа ТАМА-38 была инициирована для защиты зданий от обрушения в случае землетрясения. Дома, которые подвергаются перестройке в рамках этой программы, дополнительно укрепляются, при этом к каждой квартире пристраивается защищенная от разрушения комната. Застройщики компенсируют свои расходы за счет продажи дополнительных квартир, которые пристраиваются к дому (на первых и новых этажах).

В публикации TamaFix отмечается, что эта программа реализуется только там, где есть экономическая выгода. С этой точки зрения арабские города не привлекают застройщиков, поскольку стоимость недвижимости в таких населенных пунктах ниже, чем в среднем по стране.

Элиран Симони, основатель TamaFix, отмечает, что в Израиле есть 12 арабских городов с общим населением 500 тысяч человек. Стоимость укрепления одного здания, в котором проживают от 8 до 12 семей, в этих городах составляет до миллиона шекелей. Застройщики не готовы вкладывать такие средства в здания, которые не принесут им дохода.

Симони считает, что есть два варианта решения этой проблемы. Во-первых, государство может поощрять застройщиков, которые берутся укреплять дома в арабском секторе, предоставляя им льготы в виде выгодных проектов, доходы от которых покроют их вложения. Во-вторых, возможно предоставление застройщикам налоговых льгот.

Израиль > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 11 июля 2017 > № 2244747


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240590

Рост цен на жилье в Израиле прекратился. Об этом заявил министр финансов, лидер партии "Кулану" Моше Кахлон в ходе передачи "Встреча с журналистами" в эфире 2-го канала ИТВ. Кахлон отметил, что этому способствовала политика Минфина.

Аргументируя выводы, Кахлон обратил внимание на том, что до этого года цены на жилье в Израиле в среднем росли на 10% по итогам последних двенадцати месяцев. "Сейчас цены не растут ни на 10 процентов, ни на 2 процента, ни на 1 процент", - сказал Кахлон.

Глава Минфина подчеркнул высокий уровень противостояния в борьбе за снижение цен на рынке недвижимости, назвав двух основных, на его взгляд, противников: это ипотечные банки, которым невыгодно снижение цен на жилье, и строительные подрядчики, уже заложившие высокие цены в будущие проекты.

Согласно данным израильского ЦСУ, цены на жилье в апреле действительно выросли по сравнению с мартом лишь на 0,5%. Вместе с тем, по тем же данным, рост цен на недвижимость с апреля 2016 по апрель 2017 года составил 4,4%, а с марта по март - 6%, поэтому о его прекращении говорить рано.

Кроме того, экономические обозреватели и представители заинтересованных слоев населения неоднократно отмечали, что для решения жилищной проблемы нужна не просто остановка роста цен, а их падение по меньшей мере на треть.

Ранее мы приводили сводку по сделкам на вторичном рынке недвижимости за прошедшую неделю. Это реальные цены, которые были заплачены за жилье, проданное как через риэлтерские агентства, так и напрямую, отчеты обо всех сделках

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240590


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240589

Правительство продвигает налоговые льготы для строительства жилья на съем

Правительство поддержит в Кнессете законодательную инициативу депутата Рои Фолкмана, министра финансов Моше Кахлона и министра экономики Эли Коэна (все из партии "Кулану") о предоставлении налоговых льгот застройщикам, возводящим жилье для долговременного съема. По мнению Моше Кахлона, этот закон подстегнет развитие рынка долговременной аренды жилья в Израиле.

Закон о поддержке инвестиций распространяется на тех, кто построил здание не менее чем на 30 квартир и половину из них отдал под долгосрочный съем. Сейчас в случае продажи съемных квартир в таком здании спустя пять лет после постройки подрядчик платит всего 11% налога на увеличение стоимости недвижимости ("мас шевах"), а не 25%. Согласно новому законопроекту, если квартиры в новом здании сдавались на протяжении 10 лет, то при их продаже подрядчик заплатит всего 9% "мас шеваха", а если на протяжении 15 лет – то 7,5% налога.

При этом закон будет распространяться не только на полностью новые дома, но и на достроенные в рамках проекта ТАМА-38 здания, новые квартиры в которых будут предназначены под сдачу в аренду на длительный срок.

Кроме того, при обязательстве сдавать квартиры в построенном здании на протяжении 15 лет застройщик заплатит налог на покупку недвижимости ("мас рехиша") на земельную составляющую в размере 0,5% вместо 6%.

Еще одно новшество в законе – "зеленый коридор" для компаний, строящих здания для долговременной аренды. Упомянутые налоговые льготы будут предоставляться автоматически при соблюдении следующих условий: разрешение на строительство здания должно быть получено после публикации закона, а строительство или достройка здания должны быть завершены до 31 декабря 2022 года. В здании должно быть по меньшей мере 30 квартир. Еще одно условие важно прежде всего для потенциальных жильцов: арендная плата в таком доходном доме не должна превышать сумму, установленную Налоговым управлением при сотрудничестве с Управлением инвестиций в министерстве экономики.

"Аренда на длительный срок - это альтернатива покупке жилья, более подходящая молодым семьям, которые на данном этапе не хотят или не могут позволить себе купить квартиру, - отметил министр финансов. - И это одна из неотъемлемых составляющих комплексной программы по решению дефицита жилья в Израиле. Необходимо интегрировать частный сектор в рынок аренды жилья, чтобы увеличить предложение. Мы будем продвигать эту программу параллельно с проектами госкомпании “Дира леаскир” (“Квартира на съем”), в рамках которых уже сейчас продаются проекты строительства тысяч квартир по доступным ценам в районах повышенного спроса”.

Министр экономики Эли Коэн, в свою очередь, отметил, что соответствующая поправка к закону о поощрении инвестиций существенно снизит число бюрократических процедур, требуемых для получения налоговых льгот при строительстве жилья под сдачу внаем, что приведет к увеличению количества подобных проектов. Это послужит на пользу всем, кто живет на съеме, включая и молодые семьи.

Анализ последних лет показывает, что уровень применения налоговых льгот при строительстве жилья не превышал до сих пор 2% от общей стоимости строительства. В связи с этим министерство финансов приняло решение существенно снизить налоги для компаний, строящих жилые дома, 50% и более квартир в которых предназначены под аренду на длительный срок.

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 9 июля 2017 > № 2240589


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 июля 2017 > № 2240591

Квартиры в Израиле: сколько стоит недвижимость на этой неделе?

Экономическое издание "Земаркер" приводит сводку по сделкам на вторичном рынке недвижимости за прошедшую неделю. Это реальные цены, которые были заплачены за жилье, проданное как через риэлтерские агентства, так и напрямую, отчеты обо всех сделках поступают в налоговое управление с целью подсчета налогов.

4,5-комнатная квартира на улице Мишмар ха-Ам (квартал Катамон ха-Яшана), площадью 90 кв. метров, на 1-м этаже 3–этажного дома, без лифта и парковочного места, продана за 2,77 миллиона шекелей.

Двойная (дуплекс) 5-комнатная квартира с садовым участком на улице Алькахи (квартал Армон ха-Нацив), площадью 109 кв. метров, на нижнем этаже 5–этажного дома, с садовым участком площадью 44 кв. метра и террасой площадью 16 кв. метров, без парковки и лифта, продана за 2,3 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на бульваре Леви Эшколь (квартал Рамат-Эшколь), площадью 82 кв. метра, на 2-м этаже 4–этажного дома, без парковки и лифта, продана за 2,3 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Маавар ха-Митле (квартал Рамат-Эшколь), площадью 70 кв. метров, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 2,2 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Тхелет-Мордехай (квартал Ромема), площадью 100 кв. метров, на 5-м этаже 6–этажного дома, продана за 3 миллиона шекелей.

Эти сделки заключены через иерусалимское отделение риэлтерского агентства "Англо-саксон".

Тель-Авив

5-комнатная квартира на улице Эхад ха-Ам (центр города), площадью 119 кв. метров, на 22-м этаже 32–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 3 миллиона шекелей.

4-комнатный пентхаус на улице Саламе (квартал Флорентин), площадью 131 кв. метр, на последнем этаже 9–этажного дома, с террасой площадью 115 кв. метров, продан за 6,35 миллиона шекелей.

5-комнатная квартира на улице Моше Коль (квартал Рамот Цахала), на 1-м этаже 5–этажного дома, продана за 3,8 миллиона шекелей.

3,5-комнатная квартира на улице Олифант (центр города), на 1-м этаже 5–этажного дома, продана за 3,74 миллиона шекелей.

2,5-комнатная квартира на улице Бней-Моше площадью 53 кв. метра, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 1,15 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Бавли (северный Тель-Авив), площадью 91 кв. метр, на 2-м этаже 7–этажного дома, продана за 3,9 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Двора ха-Невия (Рамот Цахала), площадью 90 кв. метров, на 3-м этаже 4–этажного дома, продана за 3 миллиона шекелей.

Эти сделки взяты из реестра налогового управления.

Хайфа

3,5-комнатная квартира на улице Дерех Яд ле-Баним (квартал Тель-Амаль), площадью 85 кв. метров, на 4-м этаже, продана за 570 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице Паар (квартал Тель-Амаль), площадью 75 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 700 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице Эйн-Геди (квартал Мерказ ха-Кармель), площадью 80 кв. метров, на 1-м этаже, продана за 1,75 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Александр Янай (квартал Кармелия), площадью 70 кв. метров, на 2-м этаже, продана за 1,35 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Дерех ха-Ям (квартал Кармель Маарави), площадью 95 кв. метров, на 1-м этаже, продана за 1,25 миллиона шекелей.

3-комнатная квартира на улице Таанах, площадью 65 кв. метров, на 4-м этаже, сдана за 1900 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Рабби Иегуда ха-Наси (Неве-Давид), площадью 120 кв. метров, на 4-м этаже, сдана в аренду за 4500 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через риэлтерское агентство "Мерказ ле-надлан".

Нетания

4-комнатная квартира на улице Наот Голда, площадью 83 кв. метра, на последнем этаже 8–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, после ремонта, продана за 1,25 миллиона шекелей.

4-комнатная квартира на улице Итамар Бен-Ави, площадью 100 кв. метров, на 4-м этаже 6–этажного дома, с балконом, лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4600 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Эхуд Манор (квартал Ир Ямим), площадью 135 кв. метров, на 14-м этаже 21–этажного дома, с балконом, лифтом, двумя парковочными местами, подсобкой, гимнастическим залом в здании сдана в аренду за 7020 шекелей в месяц.

5-комнатная квартира на улице Бней-Биньямин (квартал Галей-Ям), площадью 125 кв. метров, на 3-м этаже 14–этажного дома, с балконом, лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 5200 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через нетанийское отделение агентства "Англо-саксон".

Беэр-Шева

3-комнатная квартира на улице Михаэль Хазани (квартал Йуд-Алеф), площадью 70 кв. метров, на 3-м этаже 3–этажного дома, без лифта, с парковочным местом, продана за 625 тысяч шекелей.

3-комнатная квартира на улице ха-Тиква (квартал Гимел), площадью 110 кв. метров, на 8-м этаже 17–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 1,15 миллиона шекелей.

2-комнатная квартира на улице Яд ва-Шем (квартал Гимел), площадью 40 кв. метров, на 5-м этаже 14–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, продана за 460 тысяч шекелей.

4-комнатная квартира на улице Авия ха-Шофет (квартал Далет), площадью 100 кв. метров, на нижнем этаже, с садовым участком, с парковочным местом, продана за 770 тысяч шекелей.

Эти сделки заключены через риэлтерское агентство "Римакс".

Модиин

3,5-комнатная квартира на улице Эмек-Аялон (квартал ха-Прахим), на 1-м этаже 4–этажного дома, с лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4500 шекелей в месяц.

4-комнатная квартира на улице ха-Харцит (квартал ха-Прахим), на 2-м этаже 3–этажного дома, после ремонта, с лифтом, с парковочным местом, сдана в аренду за 4600 шекелей в месяц.

4-комнатная квартира на улице ха-Яхалом (квартал Авней-Хен), на 1-м этаже 2–этажного дома, после ремонта, с двумя террасами, с лифтом, с парковочным местом и подсобкой, сдана за 5200 шекелей в месяц.

Эти сделки заключены через агентство "Келлер Уильямс".

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 8 июля 2017 > № 2240591


Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 июля 2017 > № 2244831

Инспектор банков в Банке Израиля Хедва Бар приняла решение увеличить с 12 до 24 дней срок действия предложений по ипотеке, выдаваемых коммерческими банками.

Решение, принятое по просьбе депутатов Кнессета Моше Гафни ("Яадут а-Тора") и Рои Фолькмана ("Кулану"), призвано помочь покупателям квартир, предоставив им больше времени для выбора подходящих условий и оформления документов, сообщает The Marker.

Инструкция должна вступить в силу в ближайшие недели.

Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 7 июля 2017 > № 2244831


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2017 > № 2244778

Руководство Земельного управления утвердило сделку с Еврейским национальным фондом (ККЛ), в рамках которой фонд передаст государству 32 тысячи дунамов земли в застроенных районах в обмен на такую же территорию в Негеве, сообщает The Marker.

Сделка позволит владельцам 140.000 квартир, построенных на землях ККЛ и считавшихся взятыми в долгосрочную аренду, бесплатно зарегистрировать их в государственном жилищном реестре ("Табу") на свое имя.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 6 июля 2017 > № 2244778


Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240593

Бейт-Шеан расширится благодаря программе Кахлона

В рамках проекта строительства льготного жилья "Цена новоселам" ("Мехир ле-Миштакен") в Бейт-Шеане успешно завершился конкурс по продаже двух участков под строительство жилых домов на 114 квартир.

Начальная цена квартиры площадью 85 квадратных метров составляет 380.603 шекеля, что говорит о льготной скидке в размере 34% от рыночной стоимости.

При том, что начальная цена квартиры площадью 100 квадратных метров в этом городе составляет 452.207 шекелей (на 33% меньше рыночной стоимости аналогичных квартир).

Квартира площадью 110 квадратных метров обойдется участникам проекта в 499.943 шекеля (32% скидка).

Жилые дома будут построены в новом районе ха-Экалиптус, рассчитанном на 293 квартиры и расположенном в юго-западной части Бейт-Шеана между районами Ноф ха-Гильбоа и Яд-Элиягу. Новый район включает в себя жилые дома, общественные и

Израиль > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240593


Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240592

Молодым израильтянам обещали недорогое жилье после 18 лет аренды съемной квартиры

Молодые пары после 18 лет аренды жилья смогут выкупить недвижимость по приемлемой стоимости. Такова идея проекта, озвученного заместителем министра финансов Ицхаком Коэном во время выступления на форуме в Эйлате.

Как отмечает "Глобс", можно предположить, что речь идет о домах с квартирами для долгосрочной аренды. Отметим, что таких домов в Израиле пока еще нет.

Участники проекта должны будут сделать первоначальный взнос: по данным издания, первоначально сумму определили в 80.000 шекелей. Как заявил заместитель министра, Моше Кахлон счел эту сумму слишком высокой и потребовал снизить ее.

Ицхак Коэн обещал работать над осуществлением проекта днем и ночью, пока не будет найдено приемлемое для молодых пар решение.

По словам заместителя министра, и ранее озвучивались предложения по введению системы лизинга для приобретения квартир, но никогда еще осуществление этого проекта не было столь реально.

Израиль > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > 9tv.co.il, 6 июля 2017 > № 2240592


Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Экология > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244843

Апелляционный комитет национальной комиссии по планированию и застройке большинством голосов отклонил апелляцию группы предпринимателей против решения отменить строительство туристического объекта на пляже "Пальмахим".

Решение комитета ставит точку в шестилетней тяжбе, начавшейся после того, как государство под давлением общественности объявило пляж "Пальмахим" национальным парком, отменив результаты тендера на строительство на его территории крупного туристического объекта.

Следует отметить, что министерство туризма выступало на стороне предпринимателей.

Члены апелляционного комитета согласились, что решение объявить парк "Пальмахим" национальным парком нанесло ущерб предпринимателям, выигравшим тендер и вложившим значительные средства в процесс планирования. В то же время комитет счел подобный шаг оправданным в свете общественного интереса, постановив, что истцам должна быть выплачена денежная компенсация.

Израиль > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Экология > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244843


Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244842

Крупный индийский холдинг Adventz Group подписал соглашение с израильской компанией "Лесико" об участии в проектах по строительству трамвайных путей в Гуш-Дане и в Иерусалиме.

Стоимость соглашения оценивается в 2 миллиарда долларов. В рамках соглашения индийский холдинг будет заниматься установкой сигнальных систем, электрификацией, строительством электроподстанций и системами управления и контроля.

Сделка подписана в рамках визита в Израиль премьер-министра Индии Нарендры Моди, вместе с которым приехали генеральные директора 15 крупнейших индийских корпораций.

В ходе визита ожидается также подписание ряда сделок в оборонной сфере, сферах водного хозяйства и медицины.

Израиль. Индия > Недвижимость, строительство. Транспорт > newsru.co.il, 5 июля 2017 > № 2244842


Израиль > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 июля 2017 > № 2244783

Вечером в понедельник, 3 июля, депутаты Кнессета утвердили во втором и третьем чтениях законопроект министра обороны Авигдора Либермана и других депутатов партии НДИ об изменении условий использования демобилизованными солдатами армейского денежного бонуса.

Среди прочего, закон теперь позволяет использовать бонус для оплаты аренды квартиры, а не только для ее покупки. Также можно будет использовать бонус в случае тяжелого финансового положения солдата после демобилизации.

Солдаты-одиночки смогут до половины бонуса потратить на любые цели без ограничения. Кроме того, закон предусматривает выплату демобилизованным солдатам-одиночкам до 1.000 шекелей в месяц на оплату аренды жилья. Срок действия льгот солдата-одиночки продлен с 5 до 10 лет после демобилизации.

Еще один параграф предусматривает возможность целевого использования денежного бонуса в течение 10 лет, а не 7 лет. Если за этот срок бонус использован не будет, средства будут автоматически зачислены на банковский счет.

Израиль > Армия, полиция. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 4 июля 2017 > № 2244783


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 июля 2017 > № 2244775

Комиссия Кнессета по законодательству утвердила ко второму и третьему чтениям проект закона о справедливой аренде.

Комиссия рассмотрела шесть различных частных и правительственных законопроектов, сведя их в единый проект.

Законопроект, рассмотрение которого длится уже более двух лет, направлен на урегулирование отношений между квартировладельцем и арендатором, четко определяя права и обязанности каждой из сторон.

Среди прочего, законопроект предусматривает, что оплата работы риэлтора ложится на того, кто его нанял. Квартировладелец имеет право потребовать в качестве аванса до трети стоимости аренды за весь период, но не больше стоимости аренды за три месяца.

Также законопроект определяет квартиру, не пригодную для жилья и вводит минимальные требования, которым должна соответствовать сдаваемая в аренду жилплощадь.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 3 июля 2017 > № 2244775


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 29 июня 2017 > № 2244774

Утвержден проект по строительству высотных зданий в центре Иерусалима

Окружная комиссия по планированию и застройке Иерусалимского округа утвердила проект по строительству высотных зданий в центре города, на участке, где, в частности, располагается здание бывшего Управления телевидения и радиовещания.

Согласно проекту, на участке площадью 17 дунамов, расположенном между улицами Шмуэль Барух, ШАЗАР, Яффо и Шаарей Цедек, будут построены четыре 24-этажных здания, сообщает газета The Marker.

Два здания предназначены под жилье – в них в общей сложности будут 240 квартир. В остальных двух расположатся офисы, а также помещения общественного назначения (общей площадью 4 тысячи квадратных метров). Первые два этажа новых домов займут коммерческие площади.

Историческое здание, где в 1902-1980 годах располагалась больница "Шаарей Цедек", а с 1995 года и до последнего времени – Управление телевидения и радиовещания, будет превращено в гостиницу.

Инициатором проекта выступило Управление по развитию Иерусалима.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 29 июня 2017 > № 2244774


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2017 > № 2244750

На месте бывшего здания газеты "Маарив" в Тель-Авиве построят 60-этажный небоскреб

Окружная комиссия по планированию и застройке Тель-авивского округа предварительно утвердила проект, в рамках которого будет возведено одно из самых высоких зданий в городе.

Как сообщает газета "Глобс", проект предусматривает строительство на земельном участке площадью 1,7 дунама на пересечении улиц Карлибах и Менахем Бегин, где на сегодняшний день находится бывшее здание редакции газеты "Маарив", 60-этажного небоскреба.

Высотка с подземной автомобильной стоянкой предназначена под офисные, гостиничные и торговые помещения общей площадью около 40 тысяч квадратных метров.

Согласно проекту, один из первых этажей здания площадью 1.100 кв. м будет передан в собственность городскому муниципалитету под помещения общественного назначения.

На нынешнем этапе проект представляется общественности для ознакомления. После обсуждения возражений против проекта, если таковые поступят, и, в случае надобности, внесения в него некоторых изменений, он должен быть утвержден окончательно.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 28 июня 2017 > № 2244750


Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > 9tv.co.il, 28 июня 2017 > № 2226011

Так творится история: армия переезжает в пустыню, освобождая дорогую землю

Министерство обороны продолжает реализацию широкомасштабного национального проекта по переносу военного городка в Црифине на окраины страны. В эти дни инженерно-строительное управление Министерства обороны (АХУБ) и Управление материально-технического обеспечения и ресурсов (АМУН) завершили снос учебной базы "Баад-20", построенной десятки лет назад и предназначенной для обучения артиллеристов разным техническим специальностям.

"Баад-20", перенесенный в прошлом году на юг страны, в Негев, в "Ир ха-баадим", занимает около 37 гектаров - это самая большая учебная база в Црифине, перенесенная до настоящего момента.

В рамках этого проекта инженерно-строительное управление Министерства обороны "переправило" на юг около 175 тысяч квадратных метров зданий, предназначенных для военных нужд, легкие и тяжелые строения, ограды, заасфальтированные площадки, стальные конструкции, бетонные поверхности и ангары.

В ближайшие дни эвакуированная территория будет передана Земельному управлению Израиля, в будущем на ней построят около 5000 единиц жилья, которые будут расположены в границах местного совета Беэр-Яаков.

Согласно планам правительства, весь армейский городок Црифин в ближайшие годы будет снесен. В нем располагалось несколько десятков военных частей, в основном учебных, штабных и хозяйственно-интендантских. Десяткам тысяч юношей и девушек из Гуш-Дана, которые проходили там срочную службу и практически ежедневно ездили домой, теперь придется добираться до службы гораздо дольше и видеться с родными гораздо реже.

А офицеры и прапорщики, служащие в частях Црифина на контрактной основе, либо переводятся в другие части или увольняются из армии, либо подыскивают жилье поближе к новому месту службы – в Беэр-Шеве, Иерухаме и окрестностях.

Так или иначе, снос Црифина переворачивает огромную страницу в истории израильской армии, поскольку практически любой военнослужащий побывал а этом армейском городке – либо на курсах в "Баад-20", "Баад-10", "Баад-6" и других учебных базах, либо в ХАРАПе (Центральная военная клиника, в которой принимают врачи-специалисты), либо на базах по снабжению инвентарем, продовольствием и боевыми средствами.

Масштабный проект по переносу армейских частей, расположенных в центре страны, на периферию, начался в 2015 году и должен быть завершен к 2020 году. На освобожденной территории планируется построить около 60 тысяч квартир, а также деловых и торговых зданий. Проект включает снос Црифина, Тель ха-Шомера, базы ВВС "Сиркин" в Петах-Тикве и военного аэродрома Сде-Дов в северном Тель-Авиве.

Согласно подсчетам правительства, общая стоимость переноса составляет 14 миллиардов шекелей, и оплачивает ее Министерству обороны Земельное управление, которое получит намного больше за продажу под застройку освобожденной территории.

Израиль > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > 9tv.co.il, 28 июня 2017 > № 2226011


Израиль. Греция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 27 июня 2017 > № 2244751

Благодаря иску против столичного муниципалитета, поданный в иерусалимский окружной суд, стало известно о крупной сделке с недвижимостью, заключенной еще шесть лет назад и имеющей не только экономический, но и политический аспект.

Выяснилось, что греческая патриархия продала группе израильских инвесторов участки общей площадью 50 гектаров, расположенные в иерусалимских районах Рехавия, Тальбия и Найот. Эти участки с 1951 года арендуются Еврейским национальным фондом.

В общей сложности речь идет примерно о 200 участках. Как сообщает "Аруц 7", на них расположены театр "Хан", часть Музея Израиля, Центральная синагога, Центр наследия Менахема Бегина, другие общественные здания.

Сумма сделки, заключенной в 2011 году патриархом Феофилом Третьим, не сообщается. Неизвестны и имена покупателей. Согласно сайту "Калькалист", участки были приобретены компанией "Найот Комемимют Ашкаот", интересы которой представляет адвокат Ноам Бен Давид.

Напомним, что в 2000 году патриархия уже попыталась реализовать участки, однако в ходе судебного разбирательства было установлено, что часть документов фальсифицирована. Часть фигурантов дела была приговорена к тюремному сроку.

Израиль. Греция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > newsru.co.il, 27 июня 2017 > № 2244751


Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244805

Министерская комиссия по законодательству утвердила в воскресенье, 25 июня, законопроект депутата Рои Фолькмана ("Кулану"), позволяющий отложить платежи по ипотечной ссуде для клиентов, потерявших работу. "Любой человек может столкнуться с увольнением, - прокомментировал Фолькман свою инициативу. - Это удел не только социально слабых слоев".

Пресс-служба партии "Кулану" разъясняет, что законопроект призван помочь людям, потерявшим источник дохода и вследствие этого временно не способным платить взносы по ипотеке. Этот закон позволит безработному подать просьбу об отсрочке выплат, целиком или частично, но не более трех месяцев подряд. На весь срок ипотеки суммарный срок отложенных платежей не будет превышать года.

При этом подчеркивается, что за отложенный платеж не будет взиматься пеня, существенно его увеличивающая. Примечательно, что банки иногда предпринимают подобные шаги в случае, если должник в настоящее время затрудняется в выплатах, однако каждый банк принимает решение по каждому случаю индивидуально, и клиент никогда не знает заранее, на что он может рассчитывать в случае необходимости. Приведенные в законе обстоятельства замораживания долга и его перераспределения позволят и банкам, и их клиентам знать правила для подобных условий, избавит их от неопределенности и гарантирует передышку клиенту, и обязательный возврат ссуды - банку. "Ипотечная ссуда - это крупное денежное обязательство на длительный промежуток времени, с жесткими условиями возврата, которые клиент принимает на себя в момент оформления "машканты", - поясняет Рои Фолькман. - Однако жизнь динамична, и в ней происходят неожиданные события и повороты. Возникновение непредвиденного финансового кризиса может привести к риску потерять квартиру. Мы предлагаем отсрочку, которая нейтрализует эту угрозу, и при этом не причинит никакого финансового ущерба банку".

Израиль > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244805


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244753

Новый законопроект регулирует обязанности подрядчиков по ремонту квартир

Депутат Кнессета Рои Фолькманом ("Кулану") при поддержке министра финансов Моше Кахлона представил законопроект, призванный урегулировать права и обязанности ремонтников, определив их зону ответственности и гарантийный срок на выполненные работы.

"В соответствии с этим документом, на подрядчиков, занятых в сфере ремонта квартир, будут распространяться примерно те же правила, как и на строительных подрядчиков. В частности, гарантия на ремонт должна составлять, по меньшей мере, один год, и включать все выполненные работы", – сообщает пресс-служба министерства финансов.

При этом ремонтник не будет отвечать за ущерб, причиненный самими жильцами или другими людьми, а также за ущерб, причиненный в результате нештатных внешних воздействий и стихийных бедствий.

"Законопроект предусматривает составление договора на выполнение работ, подписанного обеими сторонами. В случае выявленных в ходе гарантийного срока недостатков исполнитель ремонта должен будет выплатить владельцу квартиры компенсацию", – говорится в сообщении.

Ежегодно в суды подают около 15 тысяч исков, связанных с недобросовестным ремонтом. 33% исков касаются денежного конфликта, 27% – халатности при исполнении работ, 25% – ущерба, причиненного третьим лицам, 15% – несоблюдения сроков ремонта.

В Израиле в сфере ремонта жилья заняты около 16 тысяч подрядчиков, объем этого рынка составляет 15 миллиардов шекелей в год.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244753


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244752

Министр финансов Моше Кахлон подписал нормативный акт, вдвое сокращающий время, необходимое на получение разрешений на строительство. Разрешения на достройку балкона, лифта, дополнительных парковочных мест или пристройку к дому будут выдаваться в течение 45 дней с момента обращения. Нововведение распространяется на все комиссии по планированию и застройке в стране.

В документе также указано, что, если ответственная организация не приняла решение в течение 45 дней с момента получения просьбы, просьба считается автоматически удовлетворенной. В настоящее время в подобном случае непринятие решения в установленный законом срок автоматически считается отказом.

В новых правилах приведен также список работ и зданий, в отношении которых должен применяться ускоренный порядок утверждения с меньшим количеством необходимых для утверждения справок и разрешений.

Среди прочего, речь идет о добавлении укрепленной комнаты ("мамад") к существующей квартире, пристройке к жилому дому площадью до 25 квадратных метров на нижнем этаже ("карка"), достройке на крыше жилого дома, остеклении балкона, достройке балкона или лифта к зданию до четырех этажей высотой, установке дополнительных парковочных мест над основными местами для парковки ("махпилей ханая"), монтаже отопительной системы, установке газопровода, установке теплицы, а также о работах по улучшению доступа в жилое помещение (пандусы и тому подобное).

Кроме того, в нормативном акте указано, что на проведение большинства работ не требуется специальное разрешение Земельного управления, как это было до сих пор. Соответственно, не будет взиматься плата за выдачу этих разрешений.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 25 июня 2017 > № 2244752


Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 25 июня 2017 > № 2226014

Кахлон упростил процедуру получения разрешений на пристройки, балконы и парковки

Министр финансов Моше Кахлон подписал нормативный акт, вдвое сокращающий время ожидания разрешений на строительство, сообщает пресс-служба Минфина.

Разрешения на достройку балкона, лифта, дополнительных парковочных мест или пристройку к дому будут выдаваться в течение 45 дней с момента обращения. Нововведение распространяется на все комиссии по планированию и застройке в стране.

В документе также указано, что если ответственная организация не приняла решение в течение 45 дней с момента получения просьбы, она считается удовлетворенной.

До настоящего времени отсутствие ответа на запрос автоматически считалось отказом.

В новых правилах приведен также список работ и видов строений, в отношении которых должен применяться ускоренный порядок утверждения с меньшим количеством необходимых для этого справок и разрешений.

Среди прочего речь идет о пристройке к квартире бронированной комнаты ("мамад"), пристройке площадью до 25 квадратных метров к жилому дому на нижнем этаже ("комат-карка"), достройке на крыше жилого дома, остеклении балкона, достройке балкона или лифта к зданию до четырех этажей, установке дополнительных парковочных мест над основными местами для парковки ("махпилей ханая"), монтаже отопительной системы, установке газопровода или теплицы, а также о работах по улучшению доступа в жилое помещение (пандусы и тому подобное).

Кроме того, в нормативном акте указано, что на проведение большинства работ не требуется специального разрешения Земельного управления, как это было до сих пор. Соответственно, не будет и взиматься плата за выдачу этих разрешений.

Израиль > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 25 июня 2017 > № 2226014


Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2017 > № 2244755

Согласно данным Центрального статистического бюро, в первом квартале 2017 года в различных районах Израиля стартовало строительство 12.188 единиц жилья.

Данный показатель стал наиболее низким с четвертого квартала 2014 года. По сравнению с предшествующим кварталом объем нового жилищного строительства в январе-марте снизился примерно на 10%, а по сравнению с аналогичным периодом минувшего года – на 8%, пишет газета "Глобс".

Снижение количества новых проектов по строительству жилья зафиксировано в Центральном, Иерусалимском, Северном и Хайфском округах. При этом в Тель-авивском и Южном округах оно, напротив, выросло.

Следует отметить, что нынешние данные ЦСБ не являются окончательными и в дальнейшем могут быть уточнены.

Напомним, согласно данным ЦСБ, в апреле 2017 года израильские компании-застройщики продали 1.927 квартир. Это на 15,7% меньше, чем в марте, и на 23,4% меньше, чем в апреле минувшего года.

Ранее главный экономист министерства финансов опубликовал отчет по рынку жилой недвижимости за первый квартал 2017 года. В нем отмечается, что за этот период продажи новых квартир по сравнению с предшествующим кварталом снизились на 2%.

Таким образом, тенденция по снижению продаж на израильском первичном рынке жилой недвижимости наблюдается на протяжении последних 11 месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > newsru.co.il, 23 июня 2017 > № 2244755


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter