Всего новостей: 2038300, выбрано 180 за 0.237 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2017 > № 2091234

С 2010 года недвижимость в Австрии подорожала на 40%

Новое жилье в Австрии, площадью 120 кв. м, сейчас будет стоить покупателю в среднем €359 000. Самые дорогие квадратные метры – в столице.

Индекс цен на недвижимость ImmoDEX показывает, что с 2010 года жилье в Австрии подорожало в среднем на 39%. В регионе Штирия новый дом на 120 кв. м в начале 2017 года стоит в среднем €301 000, в Бургенланде – €260 000, в Нижней Австрии – €338 000.

Самые высокие цены на новостройки зарегистрированы в Вене, где квадратный метр за шесть лет подорожал на 22%. Сейчас 120-метровое жилье в столице Австрии обойдется в €471 000, сообщает The Local.

Стоимость недвижимости на вторичном рынке также повысилась на 35%. «Любой, кто в 2010 году купил апартаменты или дом в Австрии, сегодня может быть счастлив», - отмечает Кристиан Новак, руководитель портала о недвижимости ImmobilienScout24 в Австрии.

Самые низкие цены на вторичную недвижимость встречаются в регионах Бургенланд, Каринтия, Штирия – от €230 000 до €290 000. Форарльберг и Зальцбург – в два-три раза дороже. А самые высокие цены на вторичное жилье также зарегистрированы в Вене.

Одна из причин повышения цен на недвижимость – быстрый рост населения в Австрии и особенно в столице.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2017 > № 2091234


Австрия. Россия > Недвижимость, строительство. Экология > ved.gov.ru, 16 февраля 2017 > № 2100549

16 февраля 2017 года в Вене Торгпред России в Австрии Александр Потемкин принял участие в открытии выставки Bauen & Energie Wien.

Данное мероприятие представляет собой ярмарку работ и услуг в сферах строительства, реконструкции, энергосбережения с акцентом на инновации в охране окружающей среды и климата, является популярным ежегодным местом встречи профессионалов и потребителей.

В этом году Bauen & Energie Wien - это платформа для почти 45 тысяч посетителей и 450 участников.

Для российских компаний данная выставка интересна тем, что здесь собираются представители ведущих австрийских компаний из таких отраслей как альтернативная энергетика и энергосбережение, строительство домов и их внутренняя отделка, системы «умный дом» и системы безопасности. Таким образом, выставка является удобным местом для обсуждения вопросов развития экспорта, обмена опытом и знакомства с технологическими новинками.

Учитывая то, что, начиная с 2016 года, в Торгпредство РФ в Австрии участились обращения российских компаний – производителей строительных материалов, предлагающих свою продукцию к экспорту на австрийском рынке, остается сожалеть о том, что в этой выставке не приняла участие в качестве экспонента ни одна компания из России.

Австрия. Россия > Недвижимость, строительство. Экология > ved.gov.ru, 16 февраля 2017 > № 2100549


Россия. Австрия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044592

Kronospan построит плитное предприятие в Калужской области

Делегация Калужской области во главе с губернатором Анатолием Артамоновым с рабочим визитом посетила Республику Беларусь.

В ходе визита калужане познакомились с работой особой экономической зоны, расположенной на территории Могилевской области, деревообрабатывающими предприятиями, базирующимися на ней, обсудили с руководством белорусского региона возможные варианты сотрудничества.

В г. Могилеве делегация встретилась с представителями австрийской компании Kronospan. Обсуждались вопросы реализации на территории региона инвестиционного соглашения между правительством Калужской области и компанией.

В рамках соглашения предусматривается строительство в Калужской области предприятия по производству древесноволокнистых плит (МДФ). Новый завод разместится в особой экономической зоне «Калуга». Объем выпуска готовой продукции составит не менее 350 тыс. м3 в год, сумма инвестиций - порядка 9 млрд руб. Планируется создать около 200 новых рабочих мест.

Комментируя итоги визита, губернатор отметил, что австрийская компания уже стала резидентом экономической зоны «Калуга».

«Данный статус она получила в декабре прошлого года. В 2017 г. компания намерена начать строительство завода по переработке древесины. В настоящее время лесопереработка для нас - одно из самых актуальных направлений. Региону нужны такие инвесторы, как Kronospan, - подчеркнул Анатолий Артамонов.

Россия. Австрия. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > metalinfo.ru, 19 января 2017 > № 2044592


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006658

Парламент Австрии одобрил конфискацию родного дома Гитлера

Власти страны поставили точку в затянувшейся на много лет истории со зданием, где родился фюрер. Сносить его не будут, зато экспроприируют у нынешней владелицы в пользу государства.

Огромный дом желтого цвета на улице Salzburger Vorstadt остается незанятым с 2011 года. Постройка принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом на протяжении более чем 100 лет, пишет The Local.

В 1972 году власти Австрии подписали договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям контракта, строение площадью в 800 квадратных метров может использоваться только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. Тем более что попытки выкупить дом тоже не увенчались успехом.

В октябре 2016 года министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка заявил, что здание решено снести. Но с этим предложением не согласились несколько членов парламента. Теперь здание будет изъято у Герлинды Поммер, а ей выплатят компенсацию в установленном законом порядке.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2016 > № 2006658


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943424

В Австрии дорожает жилье

По данным портала ImmobilienScout24, в первом полугодии 2016-го новые квартиры подорожали в среднем на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом 2015-го, а новые частные дома – на 4,7%. Квартиры на вторичном рынке выросли в цене еще больше - на 5% в годовом исчислении, пишет Kurier.at.

Причиной роста цен стал повышенный спрос на жилье, который, по информации ImmobilienScout24, увеличился в первом полугодии на 7% в годовом исчислении. «Во времена более слабого экономического развития и низких процентных ставок по ипотеке недвижимость рассматривают как самую безопасную инвестицию в мире», - объясняет Кристиан Новак, руководитель департамента портала по Австрии.

В первом полугодии 2016-го цены на новые квартиры в Зальцбурге поднялись на 5,2%, а в Форарльберге – на 5% в годовом исчислении. Более стабильным рост стоимости таких объектов был в Каринтии (+0,1%) и Штирии (+0,8%). Зато частные дома в Каринтии подорожали за аналогичный период на 6,7%, а в Штирии – на 8,3%. В Форарльберге темпы роста были еще выше – 9,3%.

В Вене в первом полугодии средняя стоимость новой квартиры площадью 128 кв.м достигла €398 000, увеличившись в годовом исчислении на 10%, а нового дома площадью 165 кв.м - €807 000, прибавив 6%.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 октября 2016 > № 1943424


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943616

В Австрии снесут родной дом Гитлера

Это будет сделано для того, чтобы предотвратить паломничество неонацистов.

Соответствующее заявление сделал министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка в интервью газете Die Presse. По словам политика, решение было принято на основании рекомендаций экспертного комитета. Именно экспертам было поручено придумать, что делать со зданием с противоречивой историей в городке Браунау, пишет The Local.

Огромный дом желтого цвета на улице Salzburger Vorstadt пустует с 2011 года. Здание принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом в течение более чем 100 лет.

В 1972 году правительство Австрии подписало договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям сделки, строение площадью в 800 квадратных метров может быть использовано только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. Тем более что попытки выкупить дом тоже не увенчались успехом.

Теперь решение о сносе родного дома Гитлера должен одобрить австрийский парламент. Если члены парламента проголосуют «за», то действующие в здании государственные организации переедут в новое помещение.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943616


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911110

Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью

Австрийская столица, возможно, не самый очевидный выбор для инвестиций в недвижимость. Но согласно последнему исследованию, она притягивает тех, кто собирается заняться арендным бизнесом.

По данным компании Knight Frank, рынок недвижимости Вены может похвастаться многими преимуществами. Прежде всего, это стремительный рост числа жителей. В столице сосредоточена треть всего населения страны. Ожидается, что в период между 2015 и 2017 годами в городе появятся 44 000 новых домохозяйств, однако за этот же отрезок времени планируется построить всего 32 000 новых квартир, пишет Property Wire.

По словам представителя Knight Frank Кейт Эверрет-Аллен, в связи с этим неудивительно, что с 2008 года цены на недвижимость в Австрии взлетели на 52%, а в Вене – на 72%. Эксперт утверждает, что решение Великобритании о выходе из Евросоюза поможет привлечь новую волну зарубежного капитала, особенно если Вена продолжит позиционировать себя как инвестиционную альтернативу немецким городам - Берлину и Франкфурту.

Кейт Эверрет-Аллен отмечает, что в Австрии сейчас один из самых низких уровней домовладения в Европе – 56%. А в Вене этот показатель и вовсе опускается до 20%. Если учесть при этом, что Вену ежегодно посещают 6,6 млн туристов, спрос на аренду квартир становится очевидным. Чистая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 3-4%.

В отчете Knight Frank говорится о том, что рост населения и основная активность девелоперов сосредоточены в 21-м и 22-м районах Флоридсдорф и Донауштадт. Самые престижные объекты недвижимости, где цены варьируются от €6 000 до €16 000 за «квадрат» и иногда достигают €30 000 за кв.м, расположены в первом районе и в кольце, включающем в себя второй и девятый районы.

Аналитики напоминают, что российский спрос на недвижимость в Вене за последние годы снизился из-за падения рубля. Но нехватку россиян восполняют покупатели из Германии, Швейцарии, Великобритании, Китая и Ближнего Востока.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 сентября 2016 > № 1911110


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856381

В 2016 году доходные дома в Вене подорожают на 3-10% - прогноз

Цены вверх толкает спрос со стороны местных инвесторов – частных и институциональных. Доля иностранцев на этом рынке остается незначительной.

Согласно прогнозам компании EHL Immobilien, в 2016 году объем продаж доходных домов в австрийской столице превысит €1,35 млрд. Особенно сильной ожидается покупательская активность в районах Маргаретен, Майдлинг и Бригиттенау, пишет Die Presse.

В настоящее время в центре Вены стоимость квадратного метра доходного дома достигает €9000, а самым дорогим районом за пределами сердца города остается Йозефштадт с показателем €4000 за кв.м. Относительно доступными для инвесторов являются такие объекты в районах Маргаретен (до €2500 за кв.м), Майдлинг (до €1850) и Рудольфсхайм-Фюнфхаус (до €1650).

Низкие процентные ставки в сочетании с растущей привлекательностью доходных домов как инструмента для инвестиций будут и дальне толкать цены вверх. Сейчас рентабельность таких объектов колеблется от 1,7% до 4,1% годовых.

Большинство доходных домов Вены находятся в руках австрийских инвесторов, из которых 52% - частные лица, а 40% - девелоперы. Спрос со стороны иностранцев остается низким из-за многочисленных административных ограничений и сложностей.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 августа 2016 > № 1856381


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2016 > № 1833261

80% жителей Вены являются арендаторами

Столица Австрии отличается самой высокой долей съемщиков в стране.

Таковы результаты опроса, проведенного порталами wohnnet.at и sreal.at. В нем приняли участие 6875 респондентов, пишет DerStandard.at.

Как оказалось, 25% опрошенных австрийцев предпочитают аренду покупке из-за большей гибкости и свободы, 20% объясняют это нахождением на определенном жизненном этапе, а 21% - нехваткой финансовых средств.

Те, кто все-таки выбирают приобретение недвижимости, обосновывают свое решение следующим образом. 33% респондентов делают это, чтобы больше не переезжать с места на место, 19% - чтобы обеспечить себе достойную старость, а 13% вкладывают средства в недвижимость с инвестиционными целями.

Австрийские риэлторы зафиксировали всплеск спроса на частные дома. Они объясняют это тем, что цены на квартиры стремительно растут. «Те, у кого есть €400-600 тыс., скорее предпочтут купить дом на одну семью, чем апартаменты», - рассказывает генеральный директор компании S-Real Immobilien.

Интересно, что 53% опрошенных австрийцев хотят жить за городом.

Результаты исследования говорят о том, что в Вене при покупке недвижимости с целью сдачи в аренду будет легко найти съемщика. Не случайно 69% респондентов другого опроса отмечают жилой сектор столицы как самый притягательный для инвестиций – в 2016 году они собираются вкладывать средства именно в него, особенно это касается небольших апартаментов.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июля 2016 > № 1833261


Австрия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 июня 2016 > № 1814385

Здесь родился и рос Адик Шикльгрубер...

Игорь Являнский, Браунау - Москва

В Австрии власти собрались лишить права собственности хозяйку дома, где родился и три первых года прожил Адольф Шикльгрубер

Власти Австрии покусились на святое: они намерены лишить права собственности владелицу дома, где 20 апреля 1889 года родился и три первых года прожил Адольф Шикльгрубер, более известный матери-истории как Гитлер. Ранее почтенная фрау Поммер отклоняла все предложения государства о продаже здания, вызывающего слезы умиления у гитлеровских последышей.

В конце апреля тихий городок Браунау на берегу реки Инн, которая разделяет федеральную землю Верхняя Австрия с немецкой Баварией, становится местом паломничества неофашистов. В этом году сюда наведались, например, члены венгерского отделения праворадикальной организации «Кровь и честь». По Сети гуляют снимки, на которых молодчики из разных стран позируют на фоне здания, вскинув руку в нацистском приветствии. Фанаты фюрера откалывают на память куски от фасада строения ХVII века, которое как памятник архитектуры находится под охраной государства. У коричневых стало модным устраивать свадьбы в Браунау-на-Инне. Местные власти были даже вынуждены запретить такие церемонии в день 20 апреля.

Но если еще недавно к шабашам неофашистов австрийцы относились с осуждением, то хлынувшая в страну волна нелегальных мигрантов картину меняет кардинально. На прошедших в мае президентских выборах победу едва не одержал кандидат от правопопулистской Австрийской партии свободы Норберт Хофер, который уступил своему конкуренту всего лишь около 31 тысячи голосов. Так что «правый марш» в Австрии — это уже объективная реальность. Впрочем, не только в ней...

Принудительное отчуждение

С 2011-го трехэтажный особняк по адресу Salzburger Vorstand 15, 5280 Braunau am Inn стоит пустым. «Такое положение никак нас не устраивает, — сказал «Труду» руководитель пресс-службы МВД Австрии Карл-Хайнц Грундбек. — Два года назад наше ведомство направило владелице конкретное предложение. Мы готовы выкупить дом по разумной цене. Но та хранит гробовое молчание».

По документам, особняк находится в частном владении у местной жительницы Герлинде Поммер. С 1972 года его основным арендатором является австрийское МВД. Каждый месяц предприимчивая хозяйка аварийного сооружения площадью в 600 кв. метров получает из Вены квартплату — по 4,7 тысячи евро.

При этом именно она, а не арендатор обязана ремонтировать фасад здания, который находится в плачевном состоянии. Однако фрау Поммер наотрез отказывается это делать. Более того: она пошла на откровенный шантаж, заявив о готовности выставить дом на продажу по стартовой цене в 2,2 млн евро.

«Убежден, что этот дом нельзя продавать через аукцион. Велика вероятность, что его напрямую или через подставных лиц захотят купить полностью или по частям те, для кого Гитлер является кумиром», — отметил в беседе с «Трудом» бургомистр Браунау Йоханнес Ваидбахер.

Воскресающий призрак Гитлера так встревожил официальную Вену, что она перешла в решительное наступление. Был поставлен вопрос о принудительном отчуждении этого объекта недвижимости в пользу государства. К изучению вопроса подключилось федеральное Министерство юстиции. Независимые юристы сначала восприняли эту инициативу с сомнением, полагая, что отнять у фрау Поммер частную собственность будет очень сложно. Единственный вариант — это если владелица предпримет какие-либо действия, которые могут быть расценены как попытка прямого или косвенного использования здания в качестве некого подобия памятного места фюрера. Но тетушка, видимо, не настолько глупа, чтобы допустить подобный промах...

Однако теперь число скептиков в юридических кругах поубавилось. Несколько дней назад правительство направило в парламент законопроект, согласно которому государство приобретет родовое гнездо Гитлера не через аукцион, а по средней цене объектов недвижимости в этом районе Браунау. Ожидается, что окончательное решение будет принято до конца лета.

Есть еще одна сложность. Чтобы произвести основательную реконструкцию здания, необходимо снять с него статус архитектурного памятника. Но и за этим дело, похоже, не станет: принято решение о создании комиссии экспертов, которые определят как надо историческую и культурную ценность этого дома.

О чем напомнит «музей ответственности»

По словам представителя МВД Австрии, есть планы после ремонта разместить в здании центр по интеграции иммигрантов (можно представить, как перевернется фюрер на сковороде!) и, возможно, курсы немецкого языка. У бургомистра Браунау Ваидбахера и местных краеведов есть свое мнение. Они хотели бы не лишать город достопримечательности и сделать в будущем в доме Гитлера музей. «Государство могло бы выкупить особняк и через пару лет передать его для общественных нужд», — считает городской голова.

Для каких именно? Директор местной школы историк Флориан Котанко и политолог Андреас Маислингер полагают, что здесь должен быть «музей ответственности». На одном этаже — экспозиция о временах фашизма, на другом — о сегодняшнем дне Браунау, на третьем — о будущем этого города. Примечательно, что эту идею поддерживает бывший узник концлагеря Освенцим, обладатель Оскара за фильм «Список Шиндлера» продюсер Бранко Лустиг.

История «дома с привидением фюрера»

Трехэтажный дом стоит в двух шагах от исторического центра Браунау. Больше века назад его нижний этаж занимала пивнушка «У Поммеров», а на втором снимала несколько комнат семья Гитлера-Шикльгрубера. В 1938 году партийный бонза Мартин Борман выкупил здание по высокой цене и устроил в нем музей нацистского искусства. Перед капитуляцией весной 1945-го спецкоманда по приказу из Берлина должна была взорвать объект, чтобы он не достался врагу, но в Браунау раньше оказались американцы. В 1952-м дом вернули в ходе процесса реституции историческим владельцам — Поммерам. Сначала в нем размещалась городская библиотека, потом — школа, банк, технический институт и, наконец, центр занятости для детей-инвалидов.

В 2012-м депутат Госдумы Франц Клинцевич заявил о готовности выкупить с помощью спонсоров это здание, чтобы затем сровнять его с землей. Хорошая идея, но осуществить эти планы по разным причинам не удалось. Не в последнюю очередь из-за того, что дом находится под защитой как памятник архитектуры.

На здании сегодня нет никаких особых указателей или памятных табличек. Единственная метка — это установленный рядом на тротуаре «Мемориальный камень против войны и фашизма», который в 1989 году доставили из каменоломни концлагеря Маутхаузен. Надпись на нем гласит: «За свободу, мир и демократию. Не допустим фашизма вновь, миллионы убитых взывают к нам»...

Австрия > Недвижимость, строительство > trud.ru, 17 июня 2016 > № 1814385


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791722

Растет спрос на недвижимость в Австрии

За 2015 год продажи жилья в стране выросли на 17%.

Согласно данным австрийского национального банка, рынок недвижимости Австрии стабилен и более того, демонстрирует рост. Увеличиваются не только продажи, но и цены. Например, в четвертом квартале 2015-го средняя стоимость жилья поднялась на 8% годовых, пишет The New York Times.

При этом в Вене, которая традиционно показывает самый высокий рост, в последние три месяца 2015-го темпы увеличения цен замедлились до 4% годовых. Если же смотреть данные с 2010 года, то общий рост стоимости жилья составил более 50%. За пределами столицы средний показатель остановился на уровне 30%.

В австрийской столице в последние годы наибольшим спросом пользуются кондоминиумы. За пределами же Вены самым значительным интересом как у местных жителей, так и у иностранцев пользуются дома на озерах. Причем предложений на рынке крайне мало. Чаще всего недвижимость принадлежит семьям и передается из поколения в поколение. А специальные ограничения на новое строительство еще больше усугубляют дефицит на рынке.

Если же вакантное предложение все же удается найти, то средняя стоимость объекта варьируется от €750 000 до €1 млн.

Среди иностранцев жилье для отдыха или жизни на пенсии на австрийских озерах чаще всего выбирают британцы. Они составляют наибольшую долю иностранных покупателей. Правда, в последние пять лет на местную недвижимость обратили внимание представители стран Восточной Европы, таких как Венгрия, Чехия и Россия. В сегменте элитной недвижимости Вены список иностранных покупателей еще шире. Это выходцы из стран Ближнего Востока, Швейцарии, США и даже Гонконга.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2016 > № 1791722


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788564

Власти Австрии предложили снести родной дом Гитлера

Министр внутренних дел Австрии признался, что снос ветхого здания в городке Браунау был бы оптимальным решением. Таким образом может быть поставлена точка в долгих спорах о будущем дома, где родился фюрер.

Дом под номером 15 по улице Salzburger Vorstadt в городке Браунау пустует с 2011 года. Но до сих пор ведутся бурные дискуссии на тему его дальнейшей судьбы. Здание принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом в течение более чем 100 лет.

В 1972 году правительство Австрии подписало договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям сделки, строение площадью в 800 квадратных метров может быть использовано только для социально-образовательных и бюрократических целей. Дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться, в 2015 году государство решило предпринять более радикальные шаги. "Мы сделали предложение о покупке, но в то же время рассматриваем и возможность отчуждения", - отмечалось в сообщении Министерства внутренних дел Австрии.

Министр внутренних дел Австрии Вольфганг Соботка заявил, что попытки выкупить дом у Герлинды Поммер не увенчались успехом. И пока власти решают юридические вопросы по возможному изъятию недвижимости, идеальным решением он считает снос этого объекта. Политика можно понять – государству приходится выплачивать ежемесячно по €4 800 собственнице имущества в качестве арендной платы. А окончательное решение о будущем этого дома уже много лет находится «в подвешенном состоянии».

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июня 2016 > № 1788564


Россия. Австрия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 7 июня 2016 > № 1879349

Kronospan разместит новое предприятие в ОЭЗ «Калуга»

Завод по производству древесноволокнистых плит компании Kronospan с объемом инвестиций 9 млрд руб. будет построен на площадке особой экономической зоны (ОЭЗ) «Калуга».

Подписание инвестиционного соглашения между правительством Калужской области и австрийской компанией Kronospan состоялось 1 июня. Подписи на документе поставили губернатор Калужской области Анатолий Артамонов и глава Kronospan Питер Кайндл.

Kronospan основана в Австрии в 1897 г. Kronospan ведет международный бизнес более чем на 40 предприятиях с общим количеством сотрудников в 14 тыс. человек. На российском рынке компания работает с 2002 г., инвестировала более $2 млрд. Производственные мощности Kronospan по выпуску ламинированных напольных покрытий и некоторых видов смол находятся в Московской области и Башкортостане.

Россия. Австрия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 7 июня 2016 > № 1879349


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2016 > № 1772838

Съемщики жилья в Вене переплачивают за аренду €8 млн

В среднем каждый арендатор платит ежемесячно на €3,37 за кв.м больше, чем это необходимо.

Ассоциация помощи съемщикам Вены, которая контролирует арендную плату в городе, изучила 2400 договоров на съем жилья. И оказалось, что арендаторы переплачивают ежемесячно €3,37 за кв.м. Как посчитали аналитики, общая сумма переплат эквивалентна €8 млн, пишет The Local.

Благодаря большому числу социального и муниципального жилья в Вене, арендные ставки в городе остаются низкими в сравнении со многими другими европейскими столицами. Однако, по данным ассоциации, за последние годы они поднялись. В первом квартале 2016 года арендные ставки в австрийской столице увеличились на 2,1%.

В 2014 году Министерство юстиции выпустило своеобразный гид по стоимости аренды за квадратный метр и предписало арендодателям в случае повышения платы в письменном виде объяснять съемщикам причины.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2016 > № 1772838


Казахстан. Австрия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kt.kz, 18 мая 2016 > № 1761347

Похитивший более 40 млрд тенге средств дольщиков руководитель группы компаний "Азбука жилья" Ерканат Тайжанов задержан в Австрии, сообщает пресс-служба МВД Казахстана.

По данным МВД, Тайжанов задержан в ходе совместных оперативно-розыскных мероприятий с правоохранительными органами Австрии. Ранее он был объявлен по линии Национального центрального бюро Интерпола МВД РК в международный розыск за присвоение и растрату чужого имущества в особо крупных размерах, передает Kazakhstan Today.

"Тайжанов с 2012 по 2015 годы, являясь фактическим владельцем группы компаний "Азбука жилья", при строительстве восьми жилых комплексов в Астане присвоил денежные средства дольщиков на сумму более 40 млрд тенге. В настоящее время решается вопрос его экстрадиции в Казахстан", - отметили в МВД.

Как сообщалось ранее, руководитель группы компаний "Азбука жилья" Ерканат Тайжанов, подозреваемый в хищении средств при строительстве жилых объектов, объявлен в розыск. По предварительным данным следствия, от действий руководителей "Азбуки жилья" пострадали дольщики жилых комплексов "Айсанам", "Айсанам де люкс", "Комсомольский", "ExpoCity", "ExpoTown", "Комфорт", "Гарант", "Жеті Жол", "Садовые кварталы" и "Династия".

Казахстан. Австрия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kt.kz, 18 мая 2016 > № 1761347


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1757542

Австрия вышла в лидеры рейтинга у инвесторов в недвижимость

Cтрана заняла третье место в списке самых привлекательных направлений для вложений в квадратные метры. Ее опередили лишь Германия и Великобритания.

Компания Soravia Capital GmbH совместно с сервисом Refire провела опрос среди специалистов и менеджеров по всему миру. Почти 76% респондентов заявили, что предпочли бы для инвестиций в недвижимость Германию. Великобританию они поставили на второе место. А Австрия оказалась на третьей позиции, пишет Wirtschafts Blatt.

Две трети опрошенных видят перспективы австрийского рынка недвижимости на ближайшее время. Около 70% респондентов рассчитывают на потенциал сектора в среднесрочной перспективе (в ближайшие один-три года), а 73% - в долгосрочной перспективе (более трех лет).

Марк Тиль, генеральный директор Soravia Capital GmbH, отмечает, что больше всего инвесторов в недвижимость привлекает Вена. При этом спросом пользуются долгосрочные капиталовложения.

69% респондентов отмечают жилой сектор столицы как самый притягательный для инвестиций – в 2016 году они собираются вкладывать средства именно в него, особенно это касается небольших апартаментов. Офисная недвижимость интересна для более чем половины участников исследования. 45% планируют инвестировать в объекты торговли, 41% - в студенческое жилье и отели, 22% - в логистику, а 21% - в объекты здравоохранения.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH уверена, что рынок недвижимости Австрии всегда был привлекательным для инвесторов: «Немецкоязычные страны, как правило, известны своей надежностью вложений и стабильностью экономики. А в Австрии, в отличие от Германии и Швейцарии, нет ощутимого ежегодного налога на землю. Налог 3,5% платится только один раз - при покупке недвижимости. Зато есть защищенная система банковских вкладов. К тому же, поскольку Вена уже несколько лет подряд занимает первое место в мире среди наиболее комфортных для жизни городов, неудивительно, что инвесторы стремятся приобрести недвижимость именно здесь.

Доходность недвижимости в Австрии последние годы стабильна. Доходный дом приносит около 4%, гостиница - 6-8%, торговый центр - до 10% годовых. И это только для объектов, выставленных на продажу».

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 мая 2016 > № 1757542


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755337

В Вене наблюдается острая нехватка жилья

Эксперты надеются, что власти начнут переоборудовать под квартиры офисные здания.

По мнению Михаэля Эльмайера, управляющего директора компании EHL Immobilien, рынок недвижимости Вены сейчас находится в «исключительной ситуации». Весной обычно фиксируется высокий спрос на жилье. Но с учетом стремительного роста городского населения в 2015 году (на 43 000 человек), сейчас разрыв между спросом и предложением достиг рекордной величины, пишет DerStandard.at.

Если учесть рост населения, в 2015 году требовалось построить 21 000 домов и квартир для удовлетворения спроса. Однако было возведено всего 7 000 объектов, в первые шесть месяцев текущего года появятся еще 3 500.

В первом квартале 2016 года арендные ставки в австрийской столице увеличились на 2,1%, а цены на квартиры – на 1,4%. При этом многие собственники апартаментов предпочитают оставлять свою недвижимость пустующей, а не сдавать ее в аренду.

Сейчас власти начинают переоборудовать некоторые старые офисные здания в жилые дома. Это уже является положительным знаком. Но эксперты EHL Immobilien советуют также ускорить процедуры зонирования и строительства, упростить правила аренды и переоборудовать нижние этажи зданий в квартиры. В противном случае проблема нехватки жилья так и не будет решена.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH рассказала о том, как эта ситуация влияет на иностранных покупателей местной недвижимости: "И в самом деле, вследствие постоянного притока и роста населения в австрийской столице на 50 000 жителей в год, ощущается постоянная нехватка жилья, в особенности недорогих квартир. Поэтому власти активно строят социальное жилье, расширяя город на северо-восток в сторону Братиславы. Некоторые даже говорят, что к 2050 году Вена срастется с соседней Братиславой в один мегалополис.

С другой стороны, данный факт создает определенные препятствия для иностранцев, желающих приобрести недорогие квартиры в Вене, потому что здесь отдается приоритет местным жителям. Намного проще получить здесь разрешение на покупку недвижимости от €1 млн. Мы советуем приобретать недвижимость для сдачи в аренду в новых или строящихся объектах, на фирму, зарегистрированную в ЕС. И лучше купить сразу четыре-пять квартир, для оптимизации расходов на управляющую компанию. У нас есть несколько очень интересных предложений апартаментов для сдачи в аренду".

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2016 > № 1755337


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754039

Средняя стоимость частного дома в Австрии превысила €200 000

За 2015 год значительно выросли как продажи, так и цены на частные дома. Такие объекты подорожали во всех федеральных землях страны – меньше всего в Штирии, больше всего в Бургенланде и Зальцбурге.

За 2015 год средняя стоимость частного дома в Австрии увеличилась на 5,7% и впервые превысила отметку в €200 000. Такие данные обнародовала компания Remax Realty, пишет Immobilien. Die Presse.com.

Самые дорогие частные дома расположены в Кицбюэле, здесь их средняя стоимость составляет €1,1 млн. А четверть объектов на этом курорте оцениваются в сумму, превышающую €1,8 млн. Среди крупных городов лидирует Иннсбрук, где средняя стоимость односемейного дома равняется €703 900. За ним следуют Зальцбург (€500 800) и Вена (€443 500).

Больше всего за 2015 год выросли цены на дома в Бургенланде (+10,9%), Зальцбурге (+10,8%), Нижней Австрии (+6,8%) и Верхней Австрии (+6,7%). Меньше всего такие объекты подорожали в Штирии (+1,7%), Вене (+4,1%), Тироле (+4,9%), Каринтии (+5%) и Форарльберге (+5,6%).

Напомним, по данным Евростата, годовой рост цен на жилье в Австрии в четвертом квартале 2015 года составил 6,4%.

Елена Гаранина из компании Immotrading GmbH рассказала о том, где чаще всего покупают частные дома иностранцы: "Зарубежные покупатели приобретают дома в дорогих районах Вены и под Веной, а также на горнолыжных и термальных курортах. Как правило, это виллы или шале ценой от €1-6 млн".

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2016 > № 1754039


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2016 > № 1740086

Услужливый австриец выиграл в суде право на владение соседской землей

Суд постановил, что регулярная помощь соседу в стрижке газона дает ему право на то, чтобы стать собственником участка.

48-летний бизнесмен недавно приобрел дом в коммуне Заллингберг в Нижней Австрии. Будучи сильно загруженным работой, он с радостью принял предложение соседа помочь ему со стрижкой газона летом, пишет The Local.

«Я даже дарил ему бутылку игристого вина каждый раз, когда тот помогал мне со скашиванием травы. Я даже не думал, что требуется что-то большее. Но когда я решил отгородиться от соседа забором, он подал на меня в суд», - рассказывает собственник.

К удивлению бизнесмена, суд постановил, что установка ограды в данном случае является незаконной. Более того, сосед получает право на владение тем самым участком земли, который он помогал косить. Кроме того, «помощник» смог доказать, что стриг этот газон десятилетиями до этого. Это дало основания судье принять решение в его пользу.

В Европе все равны перед законом. В Великобритании, например, грозят судом Джорджу Клуни из-за возведенного забора на берегу Темзы. А недавно собственника виллы в Германии оштрафовали на €1 700 за отказ сдавать объект в аренду паре нетрадиционной ориентации.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2016 > № 1740086


Китай. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728794

Китайцы клонируют австрийские города

Крупный китайский застройщик, успешно сделавший копию австрийского Халльштатта, который появился в провинции Гуандун в Китае, нацелился на новые города Австрии.

Новый архитектурный проект, который недавно был представлен австрийской делегации в Китае, будет включать в себя сразу два города. Копию знаменитой крепости Хоэнзальцбург, что возвышается над Зальцбургом, а окружать его будут воссозданные на китайской земле постройки старого города, оригинал которого находится в Инсбруке, пишет The Local.

По данным СМИ, проект осуществляет крупнейшая в Азии компания по недвижимости Minmetals. Именно она уже реализовала проект китайского Халльштатта. Когда работы над ним только начались и в оригинальный город приехали китайские инженеры, местные жители были крайне недовольны намерениями сделать копию города. Но позднее они изменили точку зрения, ведь пристальное внимание к строительному проекту в Китае вызвало огромный интерес к австрийскому оригиналу.

Вероятнее всего, новый строительный проект вызовет не меньший, а то и больший интерес. Глава туристической отрасли Инсбрука настроен весьма оптимистично и отмечает, что только в минувшем году гости из Китая совершили в городе 200 000 ночевок. Также они оставили большие суммы в местных магазинах.

Управляющий директор ассоциации замков и дворцов Зальцбурга сказал, что пока не получал никаких официальных предложений, но инициатива ему нравится. Он убежден, что копия будет только увеличивать желание жителей Поднебесной увидеть оригинал крепости.

Это уже не первый и даже не второй случай, когда в Китае берутся за воссоздание достопримечательностей европейских городов.

Китай. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2016 > № 1728794


Австрия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 15 апреля 2016 > № 1725863

Неудобная недвижимость

Правительство Австрии готовит проект специального закона о передаче в собственность государства одного-единственного дома в городке Браунау-ам-Инн. Это небольшое здание доставляет властям, пожалуй, куда больше беспокойства, чем вся остальная недвижимость страны. И понятно почему: 20 апреля 1889 года здесь родился Адольф Гитлер (Adolf Hitler).

Неприметный трёхэтажный дом находится под охраной государства – и не только потому, что является памятником архитектуры XVII века. Его особенный статус связан с тем нездоровым интересом, который проявляют к нему современные последователи фюрера и сторонники неонацизма со всего мира. Да и вполне демократически настроенные туристы не прочь поглазеть на «гнездо дракона». Но с точки зрения властей было бы гораздо лучше, если бы этот дом однажды просто исчез по мановению волшебной палочки.

Кстати, он мог бы действительно исчезнуть – и намного раньше, но, увы, что-то не срослось. И «виноваты» в этом, как всегда, американцы, которые в конце войны заняли Браунау-ам-Инн. 2 мая 1945 одно подразделение вермахта пыталось прорваться в город с целью взорвать «святыню». Но тогда американцы не позволили немцам решить вопрос кардинально, а теперь место паломничества неофашистов стало для австрийских властей настоящей «занозой в заднице». Не всё так просто, когда речь заходит о частной собственности.

В разное время в здании квартировали школа, библиотека и даже филиал банка. До последнего времени главным арендатором являлось государство в лице Федерального министерства внутренних дел. Ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет около 5000 евро. МВД, в свою очередь, передало дом городским властям в субаренду. В нём разместилась организация по работе с инвалидами Lebenshilfe. В 2011 году нынешняя владелица здания Герлинда Поммер-Англоэр (Gerlinde Pommer-Angloher) запретила перестраивать его в соответствии с техническими требованиями для колясочников, и организации пришлось покинуть дом, который с тех пор пустует. Хозяйка упорно сопротивляется его использованию в историческом контексте, она даже препятствовала размещению памятной доски на стене, в чём её, кстати, поддержал суд. Поэтому пришлось выбрать другой вариант: рядом со зданием в 1989 году был установлен мемориальный камень, на котором высечено: «За мир, свободу и демократию. Нет фашизму – миллионы погибших взывают об этом».

В последнее время ситуация почти законсервировалась в своей неопределённости. Когда в конце 2014 года государство предложило хозяйке выкупить здание, та в ответ вознамерилась расторгнуть арендный договор и продать объект третьим лицам. И у чиновников сразу подскочило давление: неизвестно ведь, в чьи руки он попадёт. Они ещё дважды предлагали владелице выкупить дом, но обе попытки остались без ответа. Хозяйка хранит молчание, продолжая исправно получать немаленькую арендную плату. Это подтолкнуло власти к решению реквизировать здание. По мнению представителя австрийского внутриполитического ведомства Карла-Хайнца Грундбёка (Karl-Heinz Grundböck), отчуждение объекта с выплатой компенсации остаётся единственным способом, при котором он уже не сможет оказаться в собственности неонацистов.

Поскольку никакими существующими юридическими основаниями национализацию частной собственности подкрепить невозможно, в правительстве разрабатывают проект специального закона, который в министерских кругах уже окрестили Lex Hitler-Haus («закон о доме Гитлера»). Он должен быть подготовлен и вступить в силу до конца июня. Размер компенсации будет сравним с рыночной стоимостью объекта. Цели его последующего использования должна определить специальная экспертная комиссия. Планируется разместить в нём либо управленческую структуру, либо культурно-исторический проект с отсылкой к временам нацизма.

Любопытно, что попытка отчуждения здания ранее уже была, её предприняли в 1938 году нацисты. Сразу после аннексии Австрии Мартин Борман (Martin Bormann) выкупил дом у его владельца Йозефа Поммера (Josef Pommer) за 150 000 рейхсмарок, что было в четыре раза выше рыночной стоимости. НСДАП сделала из него партийный культурный центр с библиотекой, а по сути – ещё один объект для насаждения культа фюрера. В 1952 году по решению суда здание вернули прежним хозяевам, и теперь история повторяется.

В 2012 году о планах выкупить дом Гитлера заявлял депутат российской Госдумы от партии «Единая Россия» Франц Клинцевич, который затем намеревался снести здание. Но этому помешала юридическая закавыка: оно является памятником архитектуры, снести его проблематично даже для правительства самой Австрии.

Сергей Прокошенко

Австрия > Недвижимость, строительство > rg-rb.de, 15 апреля 2016 > № 1725863


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651907

В Австрии апартаменты продают с гарантированной доходностью 5% годовых

Роскошный проект, включающий 15 квартир с сауной, построят у горнолыжного курорта Вестендорф. Это всего в 15 км от Кицбюэля.

Для любителей горнолыжного спорта лидером направления всегда оставалась Франция, где можно было купить квартиру недалеко от склонов и сдавать ее в аренду на период своего отсутствия, пишет Daily Mail.

Но теперь регулярно получать доход от съемщика вашего жилья можно и в Австрии – купив апартаменты в проекте Skiwelt Residences. В таком случае можно рассчитывать на гарантированную доходность 5% годовых, при этом будет возможность использовать объект пять недель в году.

Горнолыжный курорт Вестендорф – это небольшая деревня к востоку от Иннсбрука. Всего в 15 км раскинулся старинный Кицбюэль, знаменитый Инсбрук находится на расстоянии 77 км, в 83 км располагается Зальцбург, а проехав 117 км, можно попасть даже в Мюнхен. Кстати, из аэропорта последнего можно добраться сюда за час и 45 минут, а из воздушного вокзала Иннсбрука – за 75 минут. До горнолыжных трасс и гольф-полей отсюда рукой подать. Например, подъемник в Alpenrosenbahn, ведущий на 450 трасс разной сложности, можно найти в пределах пешеходной доступности.

Всего в проекте Skiwelt Residences 15 апартаментов, во всех есть сауна и две-три просторных спальни. Стоимость апартаментов начинается от €299 000 за объект с двумя спальнями. А за пентхаус с тремя спальнями придется заплатить €1 520 000. Это значительно дешевле, чем аналогичные проекты в Кицбюэле. Гарантированную доходность в 5% годовых обещает туристический оператор Sundio Group в Цюрихе. В год на аренде квартиры с двумя комнатами для отдыха можно заработать €16 500.

Уникальность проекта состоит в том, что власти строго ограничивают застройку этой местности. Так что соседей у вас будет немного. За проектом стоит обычная австрийская семья, поэтому существуют строгие правила по сдаче апартаментов в аренду.

Строительство должно завершиться к апрелю 2017 года.

Кстати, по данным Knight Frank, российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая может сохранить и приумножить средства. Это в том числе и апартаменты для сдачи в аренду с доходностью 5-6% годовых в евро. Австрия при этом - одна из самых популярных стран.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2016 > № 1651907


Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2015 > № 1560839

Германия и Австрия остаются нациями арендаторов

Каждый второй немец и австриец арендует недвижимость. Для сравнения: в Румынии в собственных домах и квартирах проживает 96% граждан.

Евростат опубликовал данные о количестве владельцев недвижимости в разных странах Европы. Как выяснилось, 2014 году средний процент арендаторов в Евросоюзе составил 29,9% от всего населения, передает Romania Insider.

Больше всего владельцев недвижимости в Румынии (96%), Литве (89%), Хорватии (89%), Венгрии (89%). В Германии только 52,5% граждан проживают в собственных квартирах, в Австрии – 57%. Сравнительно мало людей владеют жильем в Дании (63%), Великобритании (64%), Франции (65%).

При этом каждый шестой европеец владеет вторым домом. Доля обладателей второго жилья в Греции, Польше, Словакии и Испании достигает 20%. Зато в Германии этот показатель составляет всего 5,4%, в Нидерландах – 5,6%, а в Великобритании – 7%.

Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 ноября 2015 > № 1560839


Австрия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 ноября 2015 > № 1555883

Рост тарифов ЖКХ в 2016-м будет почти незаметным

Правительство сдержало слово, решив не индексировать тарифы ЖКХ больше, чем пенсии: повышение общей суммы платежа составит не более 4%, а цена на отопление вообще останется без изменений

Правительство решило по минимуму повышать тарифы ЖКХ в следующем году. Минимальные уровни цен на тепло для населения вообще не изменились, а максимальные подрастут всего на 3,4%. Для электроэнергии индексация составит 1-7,5%. В результате регионы смогут минимально поднять тарифы на электричество и вообще заморозить тарифы на тепло.

Официально об этом еще не объявлено. Газета «Коммерсантъ» сообщает, что решение было принято на заседании правительства. Планы заморозить тарифы для населения ранее на форуме «Россия зовет!» озвучил в интервью Business FM глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев.

Алексей Улюкаев

глава Минэкономразвития

«Если индексация пенсий будет 4%, значит платеж по ЖКХ не может быть проиндексирован больше, чем эта величина. Это было бы и социально, и политически, и экономически неприемлемо. Определяя 4% как предел для повышения тарифов по ЖКХ, мы обратным счетом выходим на индексацию тарифов по газу в 2%, а по электричеству мы индексируем только сетевое хозяйство. Мы считаем возможной индексацию сети на 7,5% — это сравнительно небольшой удельный вес в расходах ЖКХ, и это позволяет иметь более-менее нормальную индексацию расходов на ремонт и эксплуатацию теплоснабжения и водоснабжения, что является критически важным для ЖКХ, и при этом иметь финишную цифру 4%».

По мнению источника газеты в одной из компаний — поставщиков ресурсов для ЖКХ, регионы будут ориентироваться на минимальный тариф. Соответственно, ставки на тепло не вырастут, и с учетом высокой инфляции производители понесут убытки. Однако в целом для экономики никаких серьезных последствий решение заморозить тарифы не принесет, уверен председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

Константин Крохин

председатель Союза жилищных организаций Москвы

«Правительство хочет снизить бремя, которое лежит на семьях, на домохозяйствах. Это действительно нужная мера. В этом году летом уже произошел рост тарифов. Также произошло введение нового очень чувствительного сбора на капитальный ремонт. Не добавлять ничего в 2016 году — совершенно своевременное решение. С точки зрения экономики, сфера коммунальных тарифов всегда была закрытой. В два раза упали цены на нефть, от этого зависит цена на газ, однако снижения стоимости коммунальных ресурсов не произошло. А раньше, когда повышали, всегда объясняли — растет цена на нефть, на газ. Почему же, когда цена на нефть падает, не падает цена на коммунальные услуги? Причина проста: тарифообразование в коммунальной сфере, где поставщиками являются монополисты, закрыто для общества. Там тарифы устанавливаются расчетным путем, потому что нет рыночного механизма. Как они скажут, столько мы и платим. С экономической точки зрения эта экономика не пострадает. Там нет ничего обоснованного, что бы повлияло на экономику, а снижение тарифов или хотя бы их неповышение благоприятно сыграет с точки зрения инфляции — не будет излишней инфляции».

ФАС и Минэнерго настаивали на более высокой индексации тарифов, но Минэкономразвития исходило из того, что тарифы на газ вырастут всего на 2% в следующем году, а общая плата населения за ЖКХ не может вырасти более чем на 4%.

Австрия > Недвижимость, строительство > bfm.ru, 16 ноября 2015 > № 1555883


Франция. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518014

Рынок горнолыжной недвижимости в Альпах восстанавливается

На рынок Франции, Австрии и Италии возвращаются британцы, благодаря слабому евро. Однако сильный швейцарский франк сделал недвижимость в Швейцарии более дорогой для иностранцев.

Такие данные обнародованы в отчете Savills World Research и Alpine Homes, пишет портал Property Wire.

Лидирует по ценам на недвижимость Куршевель, где стоимость квадратного метра на лучшие объекты достигает €31 340. За французским курортом следуют швейцарские Гштад, Санкт-Мориц, Церматт и Вербье, где цены за «квадрат» варьируются от €26 450 до €31 220.

Согласно соответствующему отчету, покупательская активность на швейцарских курортах со стороны иностранцев в 2015 году ослабла, из-за сильного швейцарского франка. Тем не менее, несмотря на ограниченный запас домов для отдыха, инвестиции в инфраструктуру продолжаются, и эти курорты остаются популярными.

Рынок альпийской недвижимости Австрии оставался сильным на фоне растущей экономики, благодаря которой рост цен на жилье в стране с 2008 года достиг 41%. Так, на курорте Целль-ам-Зе стоимость недвижимости продолжает расти из-за ограниченного запаса жилья и высокого спроса. Цены здесь варьируются от €5 000 до €7 000 за кв.м.

Во Франции, в Шамони цены на недвижимость сейчас находятся на докризисном уровне в €10 000 за кв.м.

Несмотря на незначительное снижение цен на жилье, первоклассные альпийские курорты привлекают все больше покупателей. Поэтому стоит ожидать роста цен на такие объекты уже в течение ближайшего зимнего сезона. Об этом заявил Хизер Бирн из компании Legget Immobilier.

Франция. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 октября 2015 > № 1518014


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2015 > № 1450199

Недвижимость в Вене за последние пять лет подорожала на 51%

С 2010 по 2015 года цены на недвижимость в австрийской столице стабильно росли и за этот период увеличились на 51%. Уровень инфляции за тот же период составил всего 9,7%.

Такие данные обнародовал портал по недвижимости immowelt.at, сообщает FriedlNews.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Вене составляет €3 890. Пять лет назад этот показатель равнялся €2 630. При этом самый значительный рост наблюдался с 2010 по 2011 год, он составил 21%. А с 2014 года цены оставались стабильными.

В некоторых районах Вены цены на недвижимость взлетели более, чем на 80%.

Напомним, по данным Knight Frank, по данным Knight Frank, с 2008 года цены на недвижимость в Вене выросли на 55%.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2015 > № 1450199


Австрия. Германия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2015 > № 1450183

Австрийская Kaufmann Bausysteme экспортирует в Германию 180 деревянных модульных конструкций

Представители австрийской компании Kaufmann Bausysteme подписали контракт на поставку деревянных модульных конструкций для двух лагерей беженцев, расположенных неподалеку от немецкого Ганновера, об этом сообщает портал Vol.at.

Стоимость контракта – 7,5 млн евро, согласно достигнутым договоренностям Kaufmann Bausysteme доставит в Германию 180 модулей, каждый из которых оснащен ванной комнатой, туалетом и кухней. Во временных жилищах можно будет разместить до 250 человек.

Австрия. Германия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 7 августа 2015 > № 1450183


Австрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2015 > № 1428937

После затянувшей тяжбы между Украиной и Россией Верховный суд г. Вены принял решение о признании комплекса зданий и земель Дунайского пароходства в австрийской столице (всего 3 тыс. кв. м.) собственностью Российской Федерации.

Земельный участок и два здания были приобретены Советским Союзом в 1975 году, а затем переданы государственному Дунайскому пароходству, которое после распада СССР превратилось в Украинское. По этой причине вопрос о том, кому принадлежит данный комплекс зданий и земель, оставался невыясненным в течении 15 лет.

В 2004 г. Украинское Дунайское пароходство попыталось стать официальным владельцем спорного участка, однако эта попытка не удалась. Россия была признана преемницей бывшего СССР в сфере владения недвижимостью во многих государствах ЕС, поэтому в 2008 г. Министерство иностранных дел Австрии приняло решение об официальном переходе Дунайского пароходства в собственность России.

В 2013 г. Украинское пароходство обратилось с иском о признании права собственности на занятый им объект в Верховный суд Австрии, которым после 2-х лет было вынесено решение об его неудовлетворении и признании собственности за Российской Федерацией (по материалам газеты «Wirtschaftsblatt»).

Австрия. Украина. РФ > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 14 июля 2015 > № 1428937


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2015 > № 1410106

Арендные ставки в Австрии подскочили на 15%

За последние пять лет средняя месячная стоимость съемного жилья в стране выросла на 15,1%.

Самый внушительный рост продемонстрировали цены на жилые дома и квартиры, находящиеся в частной собственности. Средняя месячная ставка повысилась на 18% и составляет €8 за квадратный метр, пишет The Local. Правда, в эту сумму входят и затраты на техническое обслуживание.

Аренда на жилье, принадлежащее советам собственников, подорожала на 13,3% - €6,1 за квадратный метр. Рента же на кооперативные квартиры, которые субсидируются государством, выросла на 11,2%, достигнув €6,2 за «квадрат».

Показательным является то, что по данным официальной статистической службы Австрии, около 21% домохозяйств страны вынуждены были взять кредит, чтобы справиться с затратами на аренду. А в 38% этих семей есть дети. Исследование также показывают, что 200 000 австрийских семей или 5% от общего числа домохозяйств страны имеют проблемы с погашением этих кредитов или выплатой ежемесячных взносов за аренду.

При этом арендаторы с более старыми контрактами обычно платят меньше, чем те, кто только подписал документы. У них средняя стоимость составляет €7,8 за квадратный метр. А квартиросъемщики с долгосрочными контрактами на 30 и более лет тратят и вовсе €4,6.

Самые высокие арендные ставки по стране фиксируются в Вене и Зальцбурге, где за один квадратный метр съемного жилья придется отдать около €14,5. Более доступные апартаменты находятся в городе Грац, что на юго-востоке страны – от €10,5 до €12,5 за «квадрат» в месяц.

Кстати, именно в Вене, наряду с тем, что она входит в список самых удобных городов, наблюдается самый высокий в мире процент домохозяйств, снимающих жилье – 755 от общего числа. Если же говорить об Австрии в целом, то семей, проживающих в собственном жилье не намного больше, чем тех, что арендуют - 56,4% на 41,2% соответственно. Это почти на 70% меньше, чем средний показатель по ЕС.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 июня 2015 > № 1410106


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2015 > № 1369884

Споры о родном доме Гитлера продолжаются

Ветхий дом в тихом австрийском городке Браунау даже спустя 70 лет после падения нацистской империи вызывает нешуточные прения. До сих пор не ясно, что делать с этим имуществом, поскольку именно здесь на свет появился Адольф Гитлер.

Городские власти ведут непрекращающуюся борьбу с владелицей дома под номером 15 по улице Salzburger Vorstadt. Здание пустует с 2011 года, однако его судьба стала предметом ожесточенной судебной тяжбы, сообщает портал The Local.

Только мемориальный камень объясняет тайну здания: "За мир, за свободу и за демократию. Нет фашизму! Предупреждают миллионы мертвых". Гитлер провел в доме первые несколько недель своей жизни, однако имущество в Браунау стало предметом споров на протяжении десятилетий.

Здание принадлежит местной жительнице Герлинде Поммер, чья семья владеет объектом в течение более чем ста лет. В 1972 году правительство Австрии подписало договор аренды с Поммер, чтобы предотвратить паломничества неонацистов. По условиям сделки, строение площадью в 800 квадратных метров может быть использовано только для социально-образовательных и бюрократических целей. Соглашение не только принесло Поммер €4800 в месяц за аренду, но и помогло урегулировать моральную дилемму: дом Гитлера стал центром для людей с ограниченными возможностями. Во многом, это было идеальным решением, поскольку домом пользовались те, кого нацисты уничтожали.

Однако в 2011 году госпожа Поммер неожиданно отказала городским властям в проведении необходимых ремонтных работ. После безрезультатных попыток договориться государство решило предпринять более радикальные шаги. "Мы сделали предложение о покупке, но в то же время рассматриваем и возможность отчуждения", - отмечается в сообщении Министерства внутренних дел Австрии.

Вопрос вызвал дискуссию не только среди 17 000 жителей Браунау, но и за его пределами. Некоторые хотят, чтобы дом стал центром для беженцев, другие – музеем, посвященным освобождению Австрии. Были даже призывы к его сносу, однако здание является частью исторического центра города и, следовательно, находится под защитой государства, как часть культурного наследия.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 мая 2015 > № 1369884


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2015 > № 1321118

Рынок недвижимости Австрии резко замедлился

В третьем квартале 2014 года цены на жилье в Австрии выросли всего на 0,7% в годовом исчислении. А за квартал они снизились на 1%.

Такие данные за третий квартал 2014 года обнародовал Национальный банк Австрии (OeNB), сообщает портал Global Property Guide.

Замедление рынка недвижимости заметно почти во всех регионах страны. В Вене цены на жилье в выросли всего на 0,5% в годовом исчислении, что стало самым низким показателем за последние семь лет. А за три месяца они снизились на 2,3%, что резко контрастирует с ростом цен на жилье в 1,3% во втором квартале 2014, 1,1% в первом квартале 2014 и 2,3% в четвертом квартале 2013 года.

В остальной части Австрии цены на жилье выросли всего на 0,9% по сравнению с годом ранее и упали на 0,4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

Эти данные совпадают с анализом Статистического ведомства Австрии, который показал, что в третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в стране увеличились всего на 0,7% в годовом исчислении, что стало самым низким годовым ростом с 2010 года.

Средняя стоимость квартир в Австрии упала на 0,9% по сравнению с годом ранее, а за квартал осталась неизменной. Дома на одну семью подорожали на 2% по сравнению с годом ранее, но не изменились в цене по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

Земля под застройку в Вене подешевела на 4,6% по сравнению с годом ранее. А цены на землю в остальной части Австрии, наоборот, продолжили рост на 5,7% за аналогичный период.

Общее число сделок с недвижимостью в Австрии выросло на 10,3%в первой половине 2014 года по сравнению с годом ранее, а общая стоимость этих транзакций увеличилась на 4,3% за тот е период, по данным RE/MAX.

В элитном сегменте рынка 60% покупателей – сами австрийцы, а 40% - иностранцы, в основном из восточноевропейских стран, таких как Россия и Украина, заявляет Питер Маршалл из компании Marshall Real Estate.

Однако в связи с неопределенной экономической ситуацией в России и украинским конфликтом, зарубежный спрос на австрийскую недвижимость в 2015 году должен замедлиться, отмечает специалист.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 марта 2015 > № 1321118


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307533

В Вене появится самый высокий в мире деревянный небоскреб

Уже в 2016 году в австрийской столице построят самый высокий в мире деревянный небоскреб. Высота башни составит 84 метра.

Архитектуру проекта разработала компания Rüdiger Lainer and Partner. При этом 76% здания будет выполнено исключительно из дерева, а не из бетона, сообщает портал Arch Daily. Вот как Каролин Палфи, представитель девелопера Kerbler, объясняет использование этого материала: «Дерево является идеальным строительным материалом. Оно использовалось 200 лет назад, и оно является совершенным по сей день».

Строительство здания под названием «HoHo» обойдется в €60 млн. Небоскреб будет включать в себя отель, апартаменты, ресторан, велнес-центр и офисы.

Напомним, что ранее на звание самого высокого в мире деревянного небоскреба претендовала высотка в Норвегии.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 марта 2015 > № 1307533


Австрия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 26 февраля 2015 > № 1303697

В 2018 г. в австрийской столице будет сдан «под ключ» первый в мире 24-этажный небоскреб из древесины, об этом сообщает портал Holzbau Austria.

Здание возводится в новом фешенебельном районе Seestadt на земельном участке площадью 4 тыс. м2. Высота небоскреба – 84 м, площадь коммерческих и офисных помещений составит 19,5 тыс. м2. Проект разрабатывался компаниями Rudiger Lainer+Partner и RWT+ZT.

При строительстве используются модули из древесины, названные разработчиками HoHo. Доля древесных материалов в конструкциях небоскреба превысит 75%.

Австрия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 26 февраля 2015 > № 1303697


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2015 > № 1294370

С 2008 года цены на недвижимость в Вене выросли на 55%

За аналогичный период стоимость жилья по всей Австрии повысилась на 34,7%.

Такие данные обнародованы в отчете компании Knight Frank, сообщает The New York Times.

Причинами такого роста цен стал ограниченный запас жилья в центре австрийской столицы, стабильная экономика Австрии и ограничения для иностранных покупателей, которые отбили охоту к спекуляционным сделкам.

Рынок элитной недвижимости Вены сосредоточен в основном на квартирах в историческом центре. В последнее время много исторических зданий здесь было превращено в роскошные апартаменты. Цены на жилье в этом районе варьируются от $10 000 до $30 000 за кв.м за самые эксклюзивные пентхаусы.

Покупатели, ищущие дома или виллы, могут найти их в 13-м районе города, к западу от центра, а также в 18-м и 19-м районах к северу от сердца города. Лучшие исторические здания в этих районах продаются по цене до $12 млн, однако многие оцениваются ниже $4 млн.

Большой популярностью пользуется недвижимость во 2-м и 5-м районах столицы. По словам риэлторов, отсюда легко прогуляться пешком до центра города, а цены на жилье находятся в пределах от $850 000 до $2,8 млн.

Вена по ценам на недвижимость остается бюджетным городом по сравнению с Лондоном или Парижем, но местная молодежь здесь с трудом может себе позволить купить собственное жилье.

Зато для иностранцев австрийская столица остается относительно недорогой. Кристиан Зоммер, управляющий директор по Австрии в компании Engel & Voelkers, говорит: «Если вы потратите от $6300 до $7350 за кв.м, в Вене вы можете найти недвижимость хорошего качества и в хорошем месте. Это ставит город в выгодное положение по сравнению с другими международными столицами. Здесь вы позволите себе в три раза больше за ту же цену».

По словам агентов, большинство зарубежных покупателей жилья в Вене составляют выходцы из Восточной Европы и Германии. Доля клиентов из России и Украины особенно ощутима в элитном сегменте рынка.

Заглядывая вперед, можно сказать, что рынок недвижимости Вены охлаждается. Главной причиной этого является экономическая нестабильность в России и конфликт в Украине. Аналитики говорят, что 2015 год будет непростым из-за традиционного преобладания восточноевропейских покупателей на местном рынке недвижимости.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 февраля 2015 > № 1294370


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2015 > № 1283359

В Вене появится «башня с талией»

Необычное высотное здание появится в активно развивающемся районе Зиммеринг между центром австрийской столицы и аэропортом.

Высота постройки составит 110 метров (30 этажей). Нижние 10 этажей будут закручиваться в спираль, которая создаст впечатление «стройной талии». Выше расположится традиционный призматический объем в 20 этажей, сообщает портал Archi.ru.

Ярусы «спиральной» части башни снабжены террасами, соединенными между собой внешними лестницами: это позволит избежать традиционной для высотных зданий закрытости. Кроме того, «талия» сможет отводить характерные для долины Дуная сильные осенние ветра прочь от станции метро, расположенной у подножия, и прилегающей к ней местности.

Девелопер Bauträger Austria Immobilien пока не определился с предназначением башни. Будет ли это офисное или жилое здание – пока неизвестно.

Строительство должно начаться ориентировочно в 2016 году.

Вполне возможно, что в будущем постройка сможет побороться за звание самого красивого небоскреба в мире. Пока этого титула удостоена итальянская башня Il Bosco Verticale.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2015 > № 1283359


Украина. Австрия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 24 января 2015 > № 1281476

Министр иностранных дел Украины Павел Климкин и федеральный министр Европы, интеграции и иностранных дел Себастиан Курц на встрече обсудили ситуацию в Украине, в частности возможность помощи переселенцам из востока страны.

"В рамках визита (23-24 января в Австрию) состоялись переговоры с федеральным министром Европы, интеграции и иностранных дел Австрии Себастианом Курцем. Обсуждалась ситуация в Украине. Стороны были едины в том, что процесс мирного урегулирования в Украине нуждается в новых импульсах. Подчеркивалась необходимость прекращения огня, проведение заседания трехсторонней контактной группы и полноценной реализации минских договоренностей", - сообщает пресс-служба МИД Украины о визите.

"Австрия заявила о намерении финансировать строительство временного жилья для 500 беженцев из Донбасса и участвовать в других проектах помощи гражданскому населению Украины", - подчеркивается в сообщении.

Украина. Австрия > Недвижимость, строительство > interfax.com.ua, 24 января 2015 > № 1281476


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2015 > № 1273081

Продается самое высокое здание Вены

Один из активов Банка Австрии, башня Donauturm высотой 252 метра, ищет нового владельца.

Банк Австрии объявил о том, что принял решение больше не заниматься управлением недвижимостью. Поэтому он выставляет на продажу 80 объектов в австрийской столице, включая знаменитую башню Donauturm, сообщает портал The Local.

Башня выставлена на открытые торги, которые будут доступны как местным, так и зарубежным инвесторам. Они должны завершиться через полгода.

Башня Donauturm, которая включает в себя ресторан и смотровую площадку, является одним из символов Вены с момента своего строительства в апреле 1964 года.

Отметим, что на рынке недвижимости продажи небоскребов - не редкость. Так, например, в испанском Бенидорме продавалось самое высокое здание в Европе. Но нечасто встретишь случай реализации нежилой башни со смотровой площадкой, к тому же являющейся символом одной из европейских столиц.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 января 2015 > № 1273081


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2014 > № 1256278

В Австрии в ближайшие пять лет планируют построить 30 000 жилых объектов

Главы строительных ассоциаций и союзов, некоммерческих застройщиков и строительных кооперативов страны заявили о том, что общая стоимость проектов составит €6,5 млрд.

Ежегодно в течение пяти последующих лет в стране будет строиться по 5000 апартаментов. На эти цели каждый год будет выделяться около €1,3 млрд. Около трети этих финансовых средств будет поступать от Европейского инвестиционного банка (EIB), пишет The Local.

Новое жилье появится, в частности, в Вене, Граце и Линце. Именно здесь наблюдается наиболее высокая необходимость в доступном жилье. По предварительным оценкам, только население Вены в ближайшие 10 лет вырастет на 10%.

Проект преследует сразу несколько целей: обеспечение жильем почти 70 000 граждан, повышение ВВП австрийской экономики на 0,4% и сокращение государственного долга Австрии на 1,5%. В дополнение ко всему этому, благодаря новым строительным проектам в стране появится 30 000 новых рабочих мест, которые будут очень кстати. От 15 000 до 20 000 из них станут постоянными.

Представитель Wood Construction Union назвал пятилетний проект по возведение нового жилья рождественским подарком для австрийцев, который правительству осталось только развернуть.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2014 > № 1256278


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2014 > № 1252726

Цены на недвижимость Вены взлетели на 80% за последние 10 лет

Это произошло в результате комбинации сильного местного и растущего международного спроса на недвижимость.

«Здесь до сих пор наблюдается сильный внутренний спрос, хотя Вена и не является таким рынком для инвестиций, как Лондон», - говорит Алекс Кох де Гуурейнд, агент по продажам в компании Knight Frank. Большинство приобретений жилья в Вене делается жителями для собственного пользования, сообщает The New York Times.

В городе продолжается стабильный рост населения. Ожидается, что он увеличится с 1,8 млн до 2,04 млн к 2034 году. Причем, поскольку в Вене не слишком много доступного свободного жилья, резиденты предпочитают держаться за свои объекты после покупки. «Множество венских семей стараются больше держать свои дома при себе, чем продавать их», - говорит Кристиан Зоммер, управляющий партнер в компании Engel & Völkers.

В городе не развиты спекуляции, отчасти потому что местные власти устанавливают арендные ставки в зависимости от возраста здания, местоположения и инфраструктуры. Несмотря на то, что чем новее здание, тем больше может быть его рентабельность, доходность от сдачи недвижимости в аренду редко превышает 3% годовых.

Недавние политические события вкупе с падением рубля привели к снижению интереса со стороны инвесторов из России и Украины, которые всегда являлись важным элементом на рынке венской недвижимости.

В целом же 30% всех покупателей недвижимости в Вене являются иностранцами, по данным отчета за 2014 год от компании Knight Frank. Помимо россиян и выходцев из Восточной Европы, город традиционно привлекает инвесторов из Германии, Великобритании и Ближнего Востока.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2014 > № 1252726


Австрия. Франция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 декабря 2014 > № 1246656

Австрийская компания Rubner (ком. Обер-Графендорф) получила заказ на возведение 800 загородных домов из древесины в пригороде французской столицы, об этом сообщает газета Niederosterreichische Nachrichten.

Стоимость контракта — около 12 млн евро. В настоящее время идет работа над проектом, строительство должно начаться в весенне-летний период 2016 г.

Австрия. Франция > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 декабря 2014 > № 1246656


Австрия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2014 > № 1199973

В столице Австрии продолжается строительство семиэтажного жилого комплекса, для возведения пяти этажей используется каркасная древесина, об этом сообщают местные СМИ.

Проект был разработан архитектурными бюро Querkraft Architekten и Berger+Parkkinen. В комплексе будут размещаться 213 социальных квартир площадью от 43 до 110 м2. Строительство началось осенью 2013 г., сдача жилого дома «под ключ» ожидается летом 2015 г.

Австрия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 17 октября 2014 > № 1199973


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2014 > № 1165029

Названы самые дорогие регионы Австрии по стоимости коттеджей

Дороже всего обходятся покупателю коттеджи в столичном регионе. Здесь в среднем за дом приходится выкладывать €432 750

В первом полугодии 2014 года коттеджи в Австрии продавались в среднем по цене €189 290, то есть на 1,5% дороже, чем в прошлом году, сообщает портал The Local.

За аналогичный период в Тироле было продано 266 таких домов. В Кицбюэле цены на них варьировались от €300 000 до €1,5 млн. В целом стоимость жилья в Тироле снизилась на 3,5%, по данным компании Remax.

Тем временем столичный регион остается самым дорогим для покупки недвижимости, в среднем жилье здесь стоит €432 750, а самым дешевым регионом – Бургенланд, здесь можно приобрести объект за €93 950.

В Вене за первое полугодие 2014 года было продано всего 140 коттеджей – все дело втом, что в столице люди предпочитают снимать, а не покупать недвижимость.

В Зальцбурге наблюдался самый большой спад цен на недвижимость - на 9,2% за год. А в Верхней Австрии был отмечен самый крупный скачок стоимости домов - плюс 6,5% за год.

Аналитики компании Remax прогнозируют в ближайшие 12 месяцев небольшой спад стоимости коттеджей.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 сентября 2014 > № 1165029


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2014 > № 1162463

В Австрии появился офис мечты для скалолазов

Австрийское архитектурное бюро создало офисное здание, цель которого - улучшить качество жизни сотрудников. На его территории нашлось место для скалодрома, бассейна, кухни и сада.

В современном мире многим профессионалам трудно сбалансировать карьеру и личную жизнь. Тем, кто проводит большую половину дня на работе, придется по вкусу идея венской команды архитекторов heri&sally, которые организовали рабочее пространство как благоустроенное место для жизни. Их проект в Бургенланде получился настолько удачным, что сотрудникам не захочется идти домой, сообщает портал The Local.

Пространства для отдыха гармонично включены в проект. В здании есть полностью оборудованный спортзал, в вестибюле размещена стена для скалолазания высотой в три этажа, на заднем дворе установлен бассейн. Кухня располагается рядом с открытой террасой. А уставшим есть где вздремнуть. "С самого начала концепция качества жизни и культуры досуга доминировала ", - сказали архитекторы. - "Традиционный подход к офису - как месту, где "надо работать", вообще не рассматривался".

Компания FOB, которой принадлежит офис, проектирует фасады зданий. Внешняя структура их новой штаб-квартиры уникальна: она позволит им протестировать новые разработки.

Здание эффективно использует ресурсы: солнечные батареи на крыше обеспечивают электроэнергию, бассейн греет отработанное тепло серверов, а сервер охлаждается водой из бассейна. Большинство элементов сделаны из дерева - даже шахта лифта. На прилегающей к зданию территории площадью около 5000 кв.м запланирован огород.

Ранее заботу о благополучии и отдыхе сотрудников на рабочем месте проявляли только такие гиганты, как Google или Apple, чьи футуристические проекты поражали воображение. Теперь европейские компании среднего звена готовят "ответный удар".

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2014 > № 1162463


Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2014 > № 1150795

Германия обошла Австрию по росту цен на жилье

Цены на вторичную недвижимость в отдельных немецких городах выросли на 21% за последний год и на 10% за второй квартал 2014 года.

Такие данные обнародовала компания F&B, которая занимается мониторингом цен на жилье в немецких городах с населением свыше 25 000 человек, сообщает портал OPP Connect.

Интересно, что самый большой ценовой скачок был зафиксирован не на раскрученных рынках недвижимости, как Берлин или Мюнхен, а в маленьком баварском городке Кемптен. В Мюнхене во втором квартале 2014 года цены на жилье выросли на 1,4%. До сих пор этот город остается самым дорогим по стоимости недвижимости.

В то же самое время, консалтинговое агентство Barkow and Axelrod сообщает о рекордном объеме капитала, поступившего в недвижимость Германии. Во втором квартале 2014 года объем инвестиций в немецкие квадратные метры составил €1,8 млрд, при этом в большинстве своем он поступил именно от иностранцев.

В Австрии же цены на жилье снижаются. Причиной является увеличение запаса объектов недвижимости на рынке. В первом и втором кварталах 2014 года владельцев сменили 44 141 единиц жилья, что на 10% больше, чем в 2013 году. Эксперты предсказывают дальнейший ценовой спад на 3% до 2015 года.

Германия. Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 августа 2014 > № 1150795


Австрия. Чехия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 июня 2014 > № 1103502

Австрийский производитель сборных домов Elk (г. Шремс, окр. Гмюнд) расширяет сотрудничество с австрийской DIY-сетью Baumax и начинает продажи своей продукции в Чехии, об этом сообщает журнал Wirtschaftsblatt.

Уже в августе заказы на возведение сборных домов Elk будут приниматься во всех 24 магазинах Baumax, работающих на территории Чехии. Elk ожидает, что продажи будут оцениваться в двузначных цифрах.

В 2015 г. компания планирует начать реализацию своей продукции в Словакии. В Австрии через сеть Baumax ежегодно продается до ста сборных домов Elk.

Австрия. Чехия > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 19 июня 2014 > № 1103502


Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2014 > № 1081204

Российские покупатели охотно инвестируют в недвижимость пригородов Вены.

Австрийский городок Клостернойбург, который находится в 15 минутах езды от Вены, увидел всплеск интереса россиян к местному жилью.

По данным некоторых источников, в этом городе недвижимостью владеет свыше 100 состоятельных российских семей, которые инвестировали особенно охотно в элитный сегмент рынка – дома стоимостью несколько миллионов евро. Об этом сообщает портал The Local.

Специалисты из австрийской Торговой палаты заявляют, что несмотря на существенный прирост стоимости местной недвижимости в 2013 году, в настоящий момент все свидетельствует об умеренном росте цен на жилье в 2014 году.

«В то время как в целом продолжается тенденция роста цен, во многих регионах страны бум уже прошел и рост остановился», - говорит эксперт Томас Мэллот.

Напомним, в январе 2014 года Австрийский национальный банк (ÖNB) предупредил о возможности образования «пузыря» на местном рынке недвижимости, при том что цены на некоторые апартаменты в Вене подскочили на 21% за предыдущие 12 месяцев. Съемщики жаловались на повышение арендных ставок, которые были движимы вверх спекулятивными инвесторами.

Отметим, что кроме Клостернойбурга, высококлассное жилье сосредоточено в венских пригородах Медлинг, Баден, Перхтольдсдорф, Хинтербрюль, Корнойбург, Пуркерсдорф и Прессбаум.

Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2014 > № 1081204


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2014 > № 1078434

Рынок альпийской недвижимости в Австрии испытал наибольший рост в 2013 году и начале 2014 года.

Согласно отчету, опубликованному компанией Savills, самой дорогой и эксклюзивной курортной зоной остается Швейцария. В то же самое время Австрия, со своим стабильным рынком недвижимости и ценами в два раза ниже уровня швейцарских, привлекает инвесторов, ищущих выгодные предложения в данном сегменте. Об этом сообщает портал The Local.

В исследовании говорится о том, что рынок альпийской недвижимости в Австрии в первой половине 2013 года характеризовался ростом числа сделок в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Увеличение спроса отразилось и на ценах, которые подскочили на 10% по сравнению с 2012 годом.

Позитивные экономические факторы продолжают нагревать рынок недвижимости Австрии. Ожидается, что рост ВВП достигнет 2%, а уровень безработицы уже является самым низким в Евросоюзе и составляет 4,8% от трудоспособного населения.

В отчете Savills отмечается, что 72% покупателей в последнее время приобрели местную недвижимость как лично для себя, так и с инвестиционными целями, чтобы сдавать ее в аренду на время, когда сами ее не используют. Это на руку правительству страны, которое собирается продолжать поддерживать индустрию туризма, чтобы «предотвратить образование городов-призраков в областях с домами для отдыха».

Каждый пятый покупатель альпийского жилья в Австрии является иностранцем, живущим и работающим за пределами страны.

Джессика Деланей, управляющий директор агентства по продаже альпийской недвижимости в Лондоне, рассказывает, что рынок недвижимости Австрии последние три года чувствовал себя превосходно: «В Австрии порог входа на рынок ниже, чем в других альпийских странах, а качество такое же хорошее».

«Еще десять лет назад в Австрии не существовало рынка жилья для иностранцев, поэтому он все еще относительно молодой. У нас много покупателей из Великобритании, а также из стран Бенилюкса, Гонконга, Швеции и США», - добавляет она.

В то время как основными покупателями недвижимости в Австрии являются британцы, клиенты из других северных европейских стран также активны. А самую дорогую недвижимость на горнолыжных курортах страны покупают именно россияне.

Напомним, что по данным последнего исследования, Австрия может похвастаться четырьмя лучшими горнолыжными курортами в мире.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 мая 2014 > № 1078434


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2014 > № 1069831

Недвижимость в столице Австрии стабильно поднимается в цене.

В 2013 году жилая недвижимость Вены подорожала на 9,1% в годовом исчислении, причем рост цен в последнем квартале составил 2,3%. Непрерывное повышение цен на столичную недвижимость продолжается в течение последних десяти лет сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные Австрийского национального банка (OeNB). В Австрии в целом ситуация не такая радужная: в годовом исчислении недвижимость страны подорожала лишь на 1,7 %, а в последнем квартале отмечено почти двухпроцентное снижение.

Расхождение между столицей и остатком страны вызывает недоумение. Отчасти такую ситуацию спровоцировали жесткие правила строительства в Вене, весьма ограничившие возведение новостроек в центре города. Следует также отметить, что около 70% жилой недвижимости столицы принадлежит банкам и инвестиционным компаниям. Ко всему прочему, в эпоху низких процентных ставок люди вкладывают деньги в недвижимость: сдать столичное жилье в аренду легко, и оно принесет умеренный доход.

Сильнее всего спрос вырос на жилье площадью от 100 квадратных метров. Ограниченное предложение таких единиц жилья вызвало резкое повышение цен в сегменте элитной недвижимости, обогнав по темпам роста жилье меньших размеров. Цена элитного жилья Вены колеблется в диапазоне от €15 000 до €18 000 за квадратный метр, а в роскошных районах Старого города (Innere Stadt) достигает €20 000.

Вена - один из мировых лидеров по количеству арендуемого жилья: в 2012 году около 75% квартир и домов столицы были сданы в аренду. В том же году в Австрии в целом около 56,4% жилья находилось в собственности тех, кто в нем проживал, что значительно ниже среднего показателя стран ЕС - 70,7 % (на 2011 год). Высокий процент арендованных жилых помещений связан со значительными государственными субсидиями в сфере аренды, что способствует высокой доле арендаторов, и практически полным отсутствием льгот при приобретении жилья, комментирует ситуацию Мартина Шнайдер из Австрийского национального банка.

Цены на жилье в Вене растут последовательно с третьего квартала 2004 года. Во время жилищного бума в 2003-2013 годах, цены в столице выросли на 99,6%, а изменения цен на недвижимость в остальной части Австрии были хаотичными, поднявшись всего на 37,1 % за десять лет. Эксперты ожидают, что австрийский рынок продолжит стабильно расти.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 мая 2014 > № 1069831


Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 апреля 2014 > № 1069892

Австрийская компания «Strabag» приостановила сделку по поглощению российской строительной компании «Трансстрой».

По мнению представителя фирмы «Strabag» в Москве Томаса Биртеля иностранным фирмам весьма сложно выйти на российский рынок в данной отрасли, так как во многом строительный сектор России функционирует по законам и нормам, сложившимся еще со времен СССР. Биртель особо выделил, что до настоящего времени лишь немногие иностранные строительные концерны смогли обосноваться в России.

Еще в 2007 году компания «Strabag» предполагала, что к 2014 году результаты деятельности фирмы на российском рынке окажутся значительно успешнее, чем на немецком. В действительности оказалось все наоборот, так как оборот «Strabag» в России в2012 г. составил 300 млн. евро, тогда как в Германии он достиг 6 млрд. евро.

В связи с этим компания в 2013 году приостановила ряд многомиллионных проектов в России и непосредственно работу крупных совместных предприятий.

Несмотря на не очень удачный пример «Strabag», деятельность достаточно большого количества иностранных компаний в России можно оценить положительно. Например, Raiffeisen Bank International получает более 70% своей прибыли за счет крупных российских клиентов.

Канадско-австрийский поставщик автомобилей «Magna», уже имеющий в России пять заводов, собирается и дальше расширять свою деятельность. Совместно с российской компанией «Автотор» он планируется строительство нового завода в Калининграде. Эксперты полагают, что уже через 2-3 года России удастся обогнать такого лидера на автомобильном рынке как Германия (по материалам газеты «Wirtschaftsblatt»).

Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 апреля 2014 > № 1069892


Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 апреля 2014 > № 1069891

Россия является важным рынком для австрийского строительного концерна «Bauer Group», расположенного в Штирии. На сегодняшний день 6-8 % прибыли «Bauer Group» приходится на Россию. В отчетном периоде 2013 года она составила 167 млн. евро. Другим подтверждением важности является заключенная на днях крупная сделка на поставку в Россию поливальных машин. Данная сделка удвоит экспортные поставки концерна в Россию.

Несмотря на продолжающийся экономический кризис в России и тяжелую политическую ситуацию, австрийский концерн не собирается приостанавливать строительство новых заводов и предприятий, которое, однако, будет достаточно рискованным, так как концерт планирует строить свои заводы на юге России в70 кмот украинской границы.

«Bauer Group» также планирует в скором времени начать в России сборочное производство поливальных машин и оборудования для переработки навоза. Сумма инвестиций пока не разглашается (по материалам газеты «Wirtschaftsblatt»).

Австрия. Россия > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 30 апреля 2014 > № 1069891


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter