Всего новостей: 2528376, выбрано 1526 за 0.335 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642589

Испанский банк распродает недвижимость по цене менее €75 000

Liberbank запустил кампанию по снижению цен на 3500 объектов. Скидки на них достигают 40%.

Акция продлится до конца июля. Продажей занимается агентство недвижимости Haya Real Estate. Покупатели могут приобрести частные дома и квартиры, а также гаражи и подсобные помещения. При этом 1500 объектов продаются по цене менее €75 000. На рынок выставлены как новостройки, так и и «вторичка», и значительная часть объектов требует ремонта, пишет Noticia.ru.

Недвижимость расположена в Кастилии-Ла-Манче и Астурии. В основном предложения сосредоточены в провинции Толедо (2440 объектов). Еще 460 единиц находятся в Сьюдад-Реаль, 270 – в Овьедо, 130 – в Альбасете, 20 – в Гвадалахаре.

Помимо этого, банк распродает 18 000 объектов на побережье, в основном в Валенсийском сообществе, Андалусии, на Балеарских и Канарских островах.

Последней масштабной акцией стала распродажа порталом Casaktua 600 объектов по всей Испании по цене от €48 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 15 июня 2018 > № 2642589


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638296

Цены на жилье в Испании стабильно растут

Жилая недвижимость в стране подорожала на 4,2% за год к маю 2018 года. Повышение цен коснулось как рынка новостроек, так и вторичной собственности, согласно докладу Tinsa IMIE.

Наиболее сильный рост наблюдался в крупных городах и областных центрах: жилые объекты здесь подорожали на 6,8%. Хотя если сравнивать с предыдущими месяцами, темпы слегка снизились, сообщает noticia.ru.

В агломерациях стоимость жилой собственности повысилась на 5,4%, на побережье – на 3%, на Балеарских и Канарских островах – на 2%. Цены на недвижимость в Испании стабильно растут: с момента самого низкого уровня в 2015 году они увеличились на 10%. Но если сравнивать с максимальными показателями 2007 года, то все еще ниже на 36,7%.

Сейчас испанскому рынку недвижимости во многом помогает восстанавливаться зарубежный спрос.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 8 июня 2018 > № 2638296


Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634266

Каждый десятый покупатель жилья в Барселоне – россиянин

Согласно данным агентства элитной недвижимости Barnes España, порядка 10% от всех инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость испанского города – русские. Причем с каждым годом их число растет.

Наибольшей популярностью у жителей России пользуются такие районы, как Педральбес, Туро-Парк, Сарриа и Эшампле. Средняя цена за квадратный метр здесь - €6 000 – 10 000. Специалисты Barnes España полагают, что активность русских инвесторов растет благодаря развитию жилищного рынка Барселоны и стабилизации рубля, сообщает noticia.ru.

За последние 10 лет число русских жителей каталонской столицы выросло на 67%. Кстати, Валенсия в последнее время также активно привлекает инвесторов благодаря ценам на местную недвижимость.

Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 июня 2018 > № 2634266


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631791

Доход от аренды жилья в Испании плавно растет

Согласно докладу агентства недвижимости Servihabitat, доходность от сдачи жилья в стране в среднем составляет 5,7% годовых. Эксперты полагают, что рентабельность продолжит расти, правда, в умеренном темпе.

В 2016 году 22% жителей страны арендовали жилье, сообщает Евростат. Специалисты отрасли полагают, что такая цифра – результат изменения мировоззрения молодежи, которая чаще куда-то переезжает. В 2016 году порядка 50% людей в возрасте 16 – 29 лет снимали жилье, хотя в 2004 году доля таковых не дотягивала и до 40%. Согласно Servihabitat, 73,6% арендующих недвижимость – не старше 35 лет, сообщает noticia.ru.

Сейчас в Испании сдается в аренду 90 000 единиц жилья. Это на 8% меньше, чем в сентябре прошлого года. Но в отдельных регионах – Мадриде, Каталонии, на Балеарских островах – предложение увеличилось. Лидирует в этом отношении Каталония, за ней идут Мадрид и Андалусия. Завершают список Риоха, Наварра, Эстремадур, Сеута и Мелилья.

74% съемщиков интересуются жильем площадью около 90 кв.м. В среднем, такие объекты сдаются за €680 в месяц, что почти на 10% больше, чем шесть месяцев назад. Сильнее всего подорожала такая недвижимость в Мадриде (+14%) и на Балеарских островах (+9,9%).

Кстати, сейчас есть возможность стать счастливым обладателям испанской квартиры по очень привлекательной цене – испанский банк распродает порядка 1 000 объектов в стране.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 6 июня 2018 > № 2631791


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629601

Casaktua организует распродажу квартир в Испании по цене от €48 000

Портал о недвижимости Casaktua.com запускает новую акцию, в рамках которой будут выставлены на продажу 4600 объектов по всей Испании по цене от €48 000.

Акция распространяется на Андалусию, Кастилию-Ла-Манчу, Эстремадуру, Мурсию, Валенсийское сообщество, Кастилию-и-Леон, Каталонию, Арагон, Галисию и Кантабрию. Средняя цена на предлагаемые объекты составляет €60 000, пишет Noticia.ru.

Организаторы утверждают, что на квартиры, выставленные на продажу по акции, можно получить ипотеку, ежемесячные выплаты по которой составят всего €225. В руководстве Casaktua разъясняют, что с помощью этой кампании они надеются предоставить возможность купить жильё тем, кто задумывается о приобретении, но считает, что у него недостаточно средств.

До этого последней масштабной акцией стала распродажа банком Cajamar совместно с агентством Haya Real Estate 990 объектов недвижимости с дисконтом до 30% и ценами не выше €75 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629601


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629576

Цены на недвижимость в Валенсии привлекают инвесторов

Третий по величине город Испании стабильно наращивает капитал и привлекает инвесторов после падения цен на недвижимость и количества сделок купли-продажи во время имущественного кризиса 2007 года, согласно данным Lucas Fox Valencia.

Последние данные рынка показывают, что объем сделок по продаже недвижимости в первом квартале 2018 года увеличился на 20% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года. Количество иностранных покупателей выросло с 10% в первом квартале 2017 года до 33% за тот же промежуток этого года, сообщает Property Investor Today.

Как заявила Idealista, цены на недвижимость в Валенсии в настоящее время составляют менее половины от стоимости жилья в Барселоне и Мадриде в среднем – порядка €1 740 за квадратный метр к первому кварталу 2018 года. Цены в Барселоне были на уровне €4 330, а в Мадриде достигли €3 540 за «квадрат» в тот же период.

Стоимость жилья в Валенсии растет, показывая годовой темп в 13%. В наиболее популярных среди иностранных покупателей районах – Эшампле и Эль-пла-де-Реал – собственность подорожала на 10% и 13% соответственно.

Цифры также показали, что 58% покупателей Lucas Fox приобретают недвижимость в Валенсии в качестве основного места жительства, в то время как 25% - как объект для отдыха и 8% - с целью инвестиций.

Растущая привлекательность Валенсии подтверждается недавними правительственными цифрами. Испанская Ассоциация регистраторов сообщила, что в 2017 году 10% от общего объема продаж в Валенсии относятся к иностранцам по сравнению с 6% в Мадриде 9% в Барселоне.

Партнер Lucas Fox Хуан Луис Эрреро поясняет такую популярность наличием подходящей инфраструктуры, особенно для семей с детьми: на северо-востоке города достаточно пляжей и современных комплексов со всеми удобствами. К тому же, сейчас Валенсия становится центром для бизнеса и инноваций: здесь расположены офисы таких ведущих компаний, таких как Ford, ВР, Mercadona и Caixabank.

Кстати, согласно рейтингу, Испания является самой привлекательной страной для российских инвесторов.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 4 июня 2018 > № 2629576


Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594

Названы самые популярные у россиян страны для покупки зарубежной недвижимости

Статистика от российского поискового гиганта Яндекс показала, что Испания является самой востребованной страной среди российских инвесторов. Более чем один миллион поисковых запросов, относящихся к испанской жилой недвижимости, были выполнены через поисковик за последние два года.

Болгария была вторым самым популярным местом с 981 000 запросов, начиная с 2016 года. Германия немного обогнала Италию: примерно 530 000 запросов сделали россияне в период с середины 2016 года до первого квартала 2018 года. Популярность страны стремительно возрастает, несмотря на высокие цены и жесткую конкуренцию, сообщает Property Investor Today.

Германия также обогнала Италию по объему индивидуальных переводов: $1,2 миллиарда между 2015 и 2017 годами.

Интерес у россиян также вызывает Греция, в основном за счет внедрения национальной «Золотой визы», которая позволила гражданам, не являющимся жителями стран ЕС, подать заявку на ВНЖ в Евросоюзе, если они инвестируют минимум €250 000 в недвижимость государства. Около года назад интерес к жилью в Греции начал расти. Например, в четвертом квартале 2016 года Яндекс обработал всего 28 000 поисковых запросов, но в первом квартале 2018 года этот показатель почти удвоился.

В целом, российские граждане искали греческую недвижимость 313 000 раз через Яндекс за последние два года.

В остальную часть ТОП-10 вошли Черногория (336 000 запросов), Финляндия (288 000), Чехия (253 000), Франция (240 000) и Польша (219 000).

Испания. Болгария. Германия. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 1 июня 2018 > № 2629594


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585407

Иностранный спрос на жилье в Испании побил рекорд в 2017 году

Зарубежные покупатели приобрели более 60 000 домов и квартир в стране за прошедший год. Это даже больше, чем в период “бума” на местном рынке недвижимости.

По данным Ассоциации Земельного регистра Испании (Registradores), за 2017 год иностранцы купили в Испании 60 800 единиц жилья. Впервые нерезиденты приобрели более 60 000 домов и квартир за один год, пишет Spanish Property Insight.

Доля иностранцев на рынке жилья Испании немного снизилась - с 13,25% в 2016 году до 13,11% в 2017 году. Но это произошло только за счет того, что местный спрос рос быстрее, чем зарубежный. Доля нерезидентов достигла “дна” в 2009 году, когда она составила 4,24%, но с тех пор она постоянно увеличивалась.

Несмотря на то, что из-за Брексита заметно уменьшилась покупательская активность британцев, продажи другим национальностям выросли. И даже несмотря на спад, доля британцев в общем числе сделок с иностранцами сейчас составляет 15%.

Британцы в 2017 году были самой значительной группой иностранных покупателей в Андалусии, Мурсии и Валенсийском регионе. Немцы опередили всех остальных нерезидентов на Балеарских островах, итальянцы - на Канарских островах, а французы - в Каталонии.

Кстати, по данным Министерства экономики Испании, в 2017 году иностранцы потратили на недвижимость в Испании свыше €30 млрд.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 27 апреля 2018 > № 2585407


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574597

Продажи жилья в Испании выросли на 18% за год

Количество сделок с испанской недвижимостью, внесенных в государственный земельный реестр, выросло в феврале на 18% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года. Это самый большой февральский рост с момента «бума» более десяти лет назад.

В феврале этого года было зарегистрировано 37 412 продаж, а если включать субсидируемое правительством жилье – 41 480, согласно последним данным Национального института статистики (INE), сообщает Spanish Property Insight.

Число сделок выросло на двузначные цифры в большинстве месяцев, начиная с марта 2014 года, когда жилищный рынок стал восстанавливаться. Но показатель все еще на 44% ниже по сравнению с пиком 2007 года. Продажи в годы бума были преувеличенными и неустойчивыми, поэтому не являются нормальным ориентиром, но место для большего роста все же есть.

Количество сделок по покупке нового жилья и перепродаже увеличилось на 17% и 16% соответственно в феврале, показывая, что восстановление движется в обоих сегментах, хотя в период между началом восстановления в 2013 году и маем прошлого года оно шло почти исключительно за счет перепродаж. Продажи новых домов увеличиваются почти каждый месяц в течение последнего года, что обусловлено восстановлением спроса на данную категорию недвижимости.

С начала года число сделок сильно выросло почти везде кроме Эстремадуры, где зарубежный спрос не так высок, и Каталонии, где Конституционный кризис и политическая неопределенность отпугивают иностранных покупателей. Продажи повысились на 59% в провинции Кастельон, особенно это касается жилья на побережье Коста-дель-Азар. А в испанской столице собственность подорожала на 15% за год.

В целом наблюдался резкий рост продаж в большинстве районов Испании, которые привлекают иностранцев в значительных количествах, за исключением каталонских провинций Барселона, Жирона и Таррагона. Но даже в этих регионах продажи не ушли в минус, несмотря на политическую турбулентность.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574597


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574594

Испанские арендаторы все чаще предпочитают просторное жилье

Наиболее популярные арендные квартиры в стране – от 60 до 90 кв.м, согласно данным Национального статистического института. Но жилье от 106 до 150 кв.м все больше интересует съемщиков: за 2017 год число заключенных сделок с такими объектами выросло на 15%.

В результате опроса также выяснилось, что аренда для испанцев предпочтительнее покупки недвижимости, учитывая, что собственность здесь непрерывно дорожает. Сейчас в стране сдается порядка 17,3% жилья: более 850 000 домов и квартир площадью 76 – 90 кв.м и 808 000 единиц площадью 61 – 75 кв.м, сообщает noticia.ru.

Количество объектов от 106 до 120 кв.м, предлагаемых в аренду, выросло за 2017 год на 21% - сейчас их более 200 000. Увеличилось и число квартир и домов площадью более 150 кв.м на 16,5%.

Наиболее востребованной категорией жилья у съемщиков являются объекты площадью 30 - 45 кв.м: из 490 000 имеющихся сдается в аренду порядка 50%. То же касается и объектов до 30 кв.м: на рынке их – порядка 30 000, а сдается около половины.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 апреля 2018 > № 2574594


Испания > Недвижимость, строительство > russpain.ru, 17 апреля 2018 > № 2576814

Положительная динамика цен на испанское жильё сохраняется

На рынке жилой недвижимости Евросоюза наблюдается рост цен. По данным Евростата, рост за четвёртый квартал 2017 года по ЕС в целом составил 4,5%, по еврозоне – 4,2%. В Испании наблюдался рост выше среднего по ЕС – 7,2%. В то же время, Испания уступила лидерам по этому показателю.

В числе лидеров: Ирландии (11,8%), Португалии (10,5%) и Словении (10%), но обогнала Нидерланды (8,5%), Чехию (8,4%) и Болгарию (8,2%).

Жилая недвижимость подорожала по всему Евросоюзу за исключением Италии, где по состоянию на конец 2017 года было зафиксировано снижение цен на 0,3%.

В Евростате отмечают, что показатели роста цен на жилую недвижимость отражают развитие в разных сегментах: от новостроек до вторичного рынка.

Испания > Недвижимость, строительство > russpain.ru, 17 апреля 2018 > № 2576814


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569720

В столице Испании недвижимость подорожала на 15% за год

Самый значительный рост средней стоимости квадратного метра в Мадриде отмечен в районах Саламанка, Центр и Морталас. А наименьший - в Сан-Блас, Вилья-де-Вальекас, Пуэнте-де-Вальекас и Карабанчель.

По информации исследовательской компании Tinsa, средняя стоимость “квадрата” в Мадридском сообществе в первом квартале 2018-го выросла на 15,5% в годовом исчислении. Она составила €2160. В самой столице “квадрат” оценивается в €2700, что на 17% превышает показатели годичной давности, пишет Noticia.ru.

В начале 2018 года в 15 из 21 района Мадрида рост цен на недвижимость составил более 10% в годовом исчислении. В Саламанке, например, квадратный метр подорожал на 23% до €4750, в Мораталасе - на 22,3% до €2 220, в центре - на 20,8% до €4210.

Самыми доступными районами столицы признаны Пуэнте-де-Вальекас (€1490 за кв.м), Карабанчель (€1680 за кв.м) и Усера (€1690 за кв.м).

Мадрид оказался самой дорогой провинцией Испании по стоимости ипотечного кредита. Здесь она составляет в среднем €164 000, в то время как по стране этот покзаатель равняется €117 000.

Отчет также показал, что в Мадридском сообществе жилье находит покупателя быстрее всего - за 3,5 месяца. Для сравнения, общенациональный показатель - 8,3 месяца.

Кстати, в испанской столице скоро появится новый небоскреб.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 апреля 2018 > № 2569720


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569161

Новый проект в окрестностях Валенсии

Компания Cullera Hills Development & Sales начала продажи в новом жилом комплексе в регионе Валенсия. Элитные апартаменты в городе Кульера продаются по цене от €170 000.

Новый комплекс будет построен на холме, в пяти минутах езды от пляжа и в 25 минутах от Валенсии – третьего по величине городе страны. Уникальное расположение позволит застройщику сделать все квартиры видовыми с большими террасами. Среди запланированных элементов инфраструктуры - зеленые зоны, бассейны, детская игровая площадка, фитнес-центров, SPA.

«Кульера Хиллс» - одна из немногочисленных новостроек региона, сдача первой очереди в комплексе намечена на вторую половину 2019 года. На продажу предлагаются квартиры площадью 113 и 141 кв. м., а также многоуровневые студии, площадью более 200 кв.м.

По словам менеджера проекта Ирины Голубевой, первыми покупателями в проекте стали граждане Великобритании и Испании.

Подробности о комплексе Cullera Hills вы можете узнать здесь или на официальном сайте компании.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 апреля 2018 > № 2569161


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2018 > № 2564354

Аналитики составили портрет типичного покупателя нового жилья в Испании

Доля иностранцев среди потенциальных собственников недвижимости в новостройках составляет 6%. Среди них больше всего британцев, американцев, немцев, французов и голландцев.

Как пишет Noticia.ru, по статистике более половины покупателей – семейные пары среднего возраста, 27% - супруги в возрасте до 35 лет, 11% - одинокие люди, 9% - пожилые супруги, 1,3% - разведенные и вдовцы.

Треть участников опроса сообщила, что приобретает недвижимость впервые, 19% рассматривают возможность покупки второго объекта, 6,8% собираются приобрести жилье с инвестиционными целями для третьего лица, например, для ребенка.

Что касается вида жилья, то большинство выбирают квартиры. Причем для 98% важно наличие гаража, для 39% - наличие террасы. Почти 50% потенциальных покупателей ищут квартиры с тремя спальнями, 25% -с двумя, 23% - с четырьмя.

Средний бюджет на покупку жилья в новостройке составляет €335 000. Пятая часть покупателей выбирает недвижимость стоимостью от €250 000 до €300 000. При этом только 4,6% рассчитывают расплачиваться собственными средствами, а 64% надеются на ипотечный кредит, покрывающий 80% стоимости квартиры.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2018 > № 2564354


Испания > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > russpain.ru, 10 апреля 2018 > № 2567690

Гарантированная работа и дешёвое жильё в Испании. Не везде

Городок в Кастельоне привлекает новых жителей работой и жильём за 50 евро. 20 семей заинтересовались предложением администрации Портель-де-Морелья (Кастельон) о гарантированном трудоустройстве и жилье за 50 евро в месяц.

Предложение действует только для семей с детьми. Мэрия запустила кампанию в попытке сохранить муниципальную школу. В Портеле 200 жителей, а в местной школе учатся семь учеников. В следующем учебном году их останется всего четверо, и родители сомневаются в целесообразности продолжения учёбы. Чтобы увеличить число учащихся местные власти приняли решение привлечь новых жителей.

На объявление обратили внимание не только жители провинции Кастельон, но и других частей Испании. В Портель с ознакомительным визитом приехали из Кантабрии, Галисии, Мадрида и Валенсии.

Местные власти уже начали проводить интервью с семьями-кандидатами. Администрация планирует переезд как минимум двух семей и готова предложить три дома для проживания и семь рабочих мест. Сначала трудоустройство будет временным на текстильном производстве или в рамках муниципальных проектов - таких, как установка отопления. Позже для переехавших планируется создать постоянные рабочие места.

Испания > Миграция, виза, туризм. Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > russpain.ru, 10 апреля 2018 > № 2567690


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 апреля 2018 > № 2561044

Иностранцы охотятся за скидками на недвижимость в Барселоне

После проведения референдума о независимости 1 октября 2017 года на местном рынке недвижимости начался спад. Этим сейчас спешат воспользоваться любители дисконта на “бетонное золото”.

Еще прошлым летом рынок недвижимости Барселоны казался неуязвимым. В третьем квартале 2017 года цены на местные квадраты взлетели на 18% в годовом исчислении, по данным Idealista. За последние три года прирост составил 39% - больше, чем в любом другом городе Испании. Например, в Мадриде в третьем квартале стоимость собственности увеличилась на 9%, а за три года - на 17%. По всей Испании эти показатели составили 4% и минус 1% соответственно, пишет Financial Times.

Референдум о независимости 1 октября 2017 года затормозил развитие сектора. В последующие за голосованием недели нотариусы и риэлторы отметили спад объемов продаж на 50%, говорит глава и основатель Idealista Хезус Энсинар. В итоге последний квартал 2017-го продемонстрировал рост числа сделок всего на 3,4% в годовом исчислении, тогда как в третьем квартале соответствующий показатель составлял 10,4%.

Цены на недвижимость за последние три месяца 2017-го снизились на 1,2%, причем самый значительный спад наблюдался в престижных районах. В Эшампле, например, он составил 4,5%.

В последние годы район Эшампле пользуется повышенным спросом у зарубежных покупателей. После проведения референдума их наплыв немного схлынул под воздействием политической неопределенности. Но в феврале и марте 2018 года риэлторы наблюдали рост числа сделок с иностранцами, говорит Хезус Энсинар.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 7 апреля 2018 > № 2561044


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2018 > № 2557565

Недвижимость в Испании продолжает дорожать

В первом квартале 2018 года средняя стоимость жилья увеличилась на 3,8% в годовом исчислении.

По данным оценочной компании Tinsa, самый значительный годовой рост цен на дома и квартиры зафиксирован в регионах Мадрид (+15,5%), Наварра (+12,1%) и на Балеарских островах (+10,5%). В самой столице подорожание за год достигло 17%, а на Пальма-де-Майорке – 14,7%, пишет Murcia Today.

На другом конце шкалы расположились Эстремадура, Кастилья-ла-Манча и Галисия, где были зарегистрирована слабая положительная динамика. В остальных автономных сообществах рост цен оказался приближен к общенациональному. В Мурсии, например, средняя стоимость жилья повысилась за год на 3,5%.

В настоящее время наиболее дорогое жилье в Испании - в курортном городе Сан-Себастьян: средняя стоимость квадратного метра здесь - €3 230. Далее идут Барселона (€3 130), Мадрид (€2 600), Бильбао (€2 090) и Кадис (€1 940).

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 апреля 2018 > № 2557565


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556046

Аналитики рассказали об особенностях получения ипотеки в Испании

За 2017 год иностранные граждане приобрели в стране свыше 61 000 единиц жилья. Это 13% от всех сделок купли-продажи. По словам экспертов Idealista, основными проблемами для международных покупателей при получении ипотеки являются национальность и сумма займа.

Одна из основных загвоздок – национальность: испанские заемщики чаще одобряют покупателей из развитых стран в Западной Европе, Северной Америке. Между тем, выходцам из Восточной Европы кредит получить сложнее. Местные банки лучше знают правовую систему западноевропейских стран, а также больше уверены в их экономической надежности, сообщает noticia.ru.

Стоит учитывать, что средства, которыми располагает кредитополучатель, должны иметь легальную базу. С этой позиции не все испанские банки соглашаются работать с нерезидентами, поскольку в случае надобности наложить арест на зарубежное имущество будет сложнее. Охотнее всего с иностранцами сотрудничают такие местные банки как Banco Santander, Ibercaja, Bankinter, Hipotecas.com, Abanca и Bankia.

Еще одно препятствие – сумма займа. Для резидентов Испании сумма, предоставляемая банком, составляет в среднем 80%. Иностранцы могут получить займ максимум на 70% стоимости жилья, а чаще эта цифра снижается до 50-60%.

Наиболее привлекательной для иностранцев остается недвижимость на островах и побережье: Аликанте, Тенерифе, Балеарские острова, Малага, Жирона. Самые активные покупатели – из Великобритании, Франции, Германии, Бельгии, Швеции. Больше всего ипотек выдается британцам и немцам.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2018 > № 2556046


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2018 > № 2553022

Банк Sareb начал распродажу земельных участков в Испании

«Плохой банк» анонсировал кампанию по продаже 543 земельных участков под застройку односемейных частных домов по всей территории Испании.

Цены на земельные участки начинаются от €3,2 и достигают €964 000, в зависимости от местоположения. Самый доступный участок расположен в Хабалькусе (Хаэн), а самый дорогой – в Андрайче (Балеарские острова), пишет Noticia.ru.

Самое большое число земельных участков ищет новых собственников в Каталонии: 117 – в Барселоне, 75 – в Таррагоне, 68 – в Льейде. В северо-западной части Испании, Ла-Корунье, продаются 42 таких объекта. Во внутренней части страны лидируют Толедо (36), а на юге – Малага (35).

Полный список предложений опубликован на сайте Sareb. Участки можно приобрести и через партнеров банка: Altamira, Haya Real Estate, Servihabitat и Solvia.

Напомним, в мае 2017 года испанский «плохой» банк выставлял на продажу 3716 единиц жилья по цене от €18 000 до €400 000.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2018 > № 2553022


Израиль. Испания > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 28 марта 2018 > № 2566294

"Минрав" и Sadyt предлагают 180 млн компенсации за недочеты в опреснительном заводе в Ашдоде

Израильская компания "Минрав" и ее испанский партнер Sadyt, выступавшие подрядчиками при строительстве крупного опреснительного центра в Ашдоде, предложили государственной компании "Мекорот" компенсацию в размере 180 млн шекелей за выявленные недочеты.

Также "Мекорот" должна будет получить половину сумм, которые подрядчики отсудят у страховой компании, застраховавшей проект, и у субподрядчиков, принимавших участие в работах, сообщает "Калькалист".

Предложение консорциума принято руководством "Мекорот", однако должно быть утверждено государством.

Новый опреснительный завод в Ашдоде был открыт в 2015 году. На текущий момент он работает не более чем на 85% проектной мощности и часто останавливается из-за существенных недочетов в проекте.

Компания IDE, нанятая государством для оценки стоимости работ по устранению недочетов на новом опреснительном заводе в Ашдоде, оценила работы по реконструкции завода в 250-300 миллионов шекелей.

Израиль. Испания > Недвижимость, строительство. Экология > newsru.co.il, 28 марта 2018 > № 2566294


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546786

Более 30 000 коммерческих помещений в Каталонии могут стать жильем

За последние три года в регионе пустых нежилых помещений стало на 7,1% больше. Причем порядка 8 000 – 10 000 из них – в Барселоне. В Оспиталет-де-Льобрегат (Барселона) их свыше 4 000, в Реус (Таррагона) – почти 1 300, в Сабаделе (Барселона) – более 400.

Предложение о том, чтобы переориентировать часть неиспользуемых объектов в жилье, внесли авторы исследования «Что делать с пустыми помещениями на неторговых улицах». Изначальная цифра для переоборудования – 10 000, сообщает noticia.ru.

По мнению исследователей, подобная собственность заинтересует молодежь и пожилых людей. В 2017 году молодые люди подали на 8,5% больше заявок на субсидируемое государством жильё. А число одиноких пожилых в стране выросло на 14,3%.

Такое решение становится еще более рациональным в свете того, что строительный сектор в Испании значительно замедлился.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 марта 2018 > № 2546786


Испания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 26 марта 2018 > № 2543073

В 2017 году иностранцы потратили на недвижимость в Испании свыше €30 млрд

В 2017 году объем зарубежных инвестиций в собственность страны вырос на 0,7% в сравнении с предыдущим годом, составив €31,1 млрд. Это значение на 25,6% выше среднего объема вложений за последние пять лет и является самым крупным с 2008 года.

По данным Министерства экономики Испании, объем чистых инвестиций снизился на 12,3% - до €24,5 млрд. На недвижимость приходится 13,2% или €3,1 млрд из этого числа. Далее по объемам вложений лидирует энергетика – 10,3% или €2,4 млрд. Заметнее всего вырос сектор консалтинга – на 400%. Секторы финансов, телекоммуникаций, оптовой торговли, производства минералов, а также проектирования и строительства получили в сумме порядка €1 млрд, сообщает noticia.ru.

Наиболее активными инвесторами в 2017 году оказались жители Люксембурга, которые вложили в испанскую экономику порядка €5 млрд (21% от общего объема). В список лидеров также попали Германия и Великобритания (по €3 млрд). США, между тем, опустились на три позиции за год – с первого на четвертое место, вложив €2,5 млрд. Немало также инвестировали французы (€2,3 млрд), голландцы (€2 млрд) и швейцарцы (€1,3 млрд).

Наиболее популярными областями среди иностранных покупателей стал Мадрид (€14,5 млрд) и Каталония (€3,1 млрд). Хотя если в первом случае объем инвестиций увеличился, то во втором – сократился на 40%. Также в центре внимания оказались Страна Басков (€2,6 млрд) и Валенсийское сообщество (€1,2 млрд).

Испания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 26 марта 2018 > № 2543073


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536609

Рынок недвижимости Испании стабильно восстанавливается

Цены на недвижимость в стране выросли на 3% за год до января 2018 года с учетом инфляции – до €1 410 за квадратный метр. Это – резкое улучшение по сравнению с падением почти на 2% за тот же период в 2017 году, по данным TINSA.

Стоимость местной недвижимости восстанавливается благодаря сильному спросу. В 2017 году общее количество продаж жилья в Испании выросло на 14,6% - до 464 423 единиц в сравнении с предыдущим годом, сообщает Национальный институт Статистики. Рост сделок был обусловлен в основном иностранными инвесторами, которые приобретали собственность на побережье и в таких городах, как Барселона. Наиболее активными в этом плане стали англичане, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы, сообщает Global Property Guide.

Перспектива для испанского рынка жилья остается оптимистичной: продажи вырастут на 10 – 15% - до 550 000 сделок в 2018 году, согласно прогнозам TINSA.

Ожидается, что недвижимость еще подорожает на 6,1% в этом году по сравнению с годом ранее, по данным Института деловой практики. Причем рост коснется всех испанских автономных регионов во главе с Мадридом (10,8%). Далее последуют Кастилья и Леон (8%) и Канары (7,7%). В Каталонии цены будут повышаться не так активно - до 4,9% за год, в основном из-за политической напряженности.

Испанская экономика выросла на 3,1% в 2017 году по сравнению с 3,2% в 2015 и 2016 году и 1,4% в 2014 году. Несмотря на продолжающийся политический кризис в Каталонии, ЕС недавно повысил прогноз роста ВВП 2018 для Испании с 2,5% до 2,6%.

Большинство регионов показали значительные улучшения за 12 месяцев до января 2018 года. В столичных и крупных городах цены на жилье выросли на 5,1% за год – в среднем до €1 470 за кв.м, по данным TINSA. На Балеарских и Канарских островах недвижимость подорожала на 4,1% - до €1 440 за «квадрат». На средиземноморском побережье цены поднялись на 3% - до €1 370 за кв.м. В остальных муниципалитетах – на 0,9%, до €1 380 за «квадрат».

В настоящее время наиболее дорогое жилье в Испании - в курортном городе Сан-Себастьян: средняя стоимость квадратного метра здесь - €3 230. Далее идут Барселона (€3 130), Мадрид (€2 600), Бильбао (€2 090) и Кадис (€1 940).

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 21 марта 2018 > № 2536609


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2018 > № 2535128

Семья из Люксембурга приобрела один из Балеарских островов за €18 млн

Крошечный островок Эспельмадор к северу от Форментеры имеет длину всего три километра, а ширину - 800 метров. Однако он уже прославился тем, что здесь отдыхал принц Уильям вместе с Кейт Миддлтон.

До Эспельмадора от Форментеры - всего 150 метров, и в отлив даже можно пройтись оттуда пешком. До недавнего времени сюда стекались туристы, которых притягивал первозданный пляж и чистейшее море, а также целебные грязевые источники, пишет The Local.

Но теперь остров превратится в частную территорию, поскольку состоятельная семья из Люксембурга выкупила его для собственного пользования за внушительную сумму - €18 млн.

Интересно, что предыдущими владельцами этого участка суши были каталонский архитектор Норман Синнамон и его сестра Рози. А их британские предшественники приобрели остров в 1932 году всего за €255.

Первоначально собственники объекта предложили выкупить его правительству Форментеры. Однако власти не заинтересовались предложением, и в итоге остров был выставлен на аукцион.

Пока неизвестно, разрешат ли новые владельцы туристам вход на местный пляж, или же воспользуются своим правом этого не делать.

А вот недалеко от Норвегии и Шотландии недавно был выставлен на продажу частный остров - и всего за $440 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2018 > № 2535128


Испания > Недвижимость, строительство > russpain.ru, 18 марта 2018 > № 2543023

Растёт спрос на жильё в Испании. Динамика стабильная

В январе 2018 количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и превысило 57 тысяч. По данным Национального института статистики Испании, тенденция к росту продаж жилья сохраняется на протяжении девяти месяцев подряд

На фото: En enero subió un 23,1% hasta sumar 47.289 operaciones, su mejor dato en los últimos diez años

В декабре прошлого года рост находился на уровне 18%. На вторичном рынке в январе было совершено более 39 тысяч сделок, почти 8,3 тысячи объектов купли-продажи – новостройки.

90,4% объектов, проданных за первый месяц 2018 года, относились к категории жилья со свободным ценообразованием, а 9,6% принадлежали к объектам, цены на которые устанавливаются государством. В первой категории в январе наблюдался рост в 24%. Общее количество таких сделок составило 42,7 тысяч. Объём продаж жилья с ценами, определяемыми государством, вырос на 14,5%, составив 4,5 тысячи сделок.

Испания > Недвижимость, строительство > russpain.ru, 18 марта 2018 > № 2543023


Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 15 марта 2018 > № 2528289

Малага начинает привлекать зарубежных инвесторов

Малага пользуется все большей популярностью у иностранных покупателей жилья. А предстоящий биографический сериал о жизни Пабло Пикассо от National Geographic с Антонио Бандерасом в главной роли и красивыми пейзажами города может вызвать еще больший интерес.

Но музей Пикассо – не единственная привлекательная деталь Малаги. Новый мэр значительно преобразовал город. Помимо открытия района, где находится порт, власти улучшили местные парки и сады, добавили к 30 с лишним культурным местам музеи Кармен Тиссен и Помпиду, а также филиал Парижского музея, сообщает The Telegraph.

Долгое время Малага оставалась закрытой территорией. Это был рынок местных жителей, где большинство предлагаемых квартир не публиковались в интернете. К тому же, основу составлял старый жилой фонд: квартиры и дома передавались из поколения в поколение. Но за последние полтора года появилось немало застройщиков, которые стали реконструировать старые здания. Хотя нового жилья по-прежнему мало.

Средняя цена за квадратный метр в Малаге – порядка €2 600, хотя в центре города эта цифра приближается к €4 500 – 5 000. Основная часть иностранных покупателей – французы, бельгийцы, англичане, а также скандинавы. Инвесторов привлекает транспортная доступность Малаги, а также тот факт, что цены здесь все равно ниже, чем в Барселоне, Мадриде и Пальма-де-Майорке.

Ситуация на испанском рынке недвижимости постепенно улучшается почти по всей стране. К примеру, на Балеарских островах продажи уже вернулись к докризисному уровню.

Испания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 15 марта 2018 > № 2528289


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 марта 2018 > № 2526724

Иностранным покупателям жилья в Испании вернут потерянные депозиты

Тысячи инвесторов, которых обманули застройщики в период бума недвижимости в стране в период между 1995 и 2008 годами, теперь получат возможность восстановить денежные потери.

Постановление Верховного Суда Испании в 2015 году наконец-то дает результаты. Согласно ему, финансовые учреждения обязаны вернуть депозиты, размещенные у них для покупки недвижимости. Иностранные покупатели, особенно из Ирландии, сделали большие вклады, чтобы купить жилую недвижимость на стадии строительства в этот период. Но так как рынок рухнул в 2008 году, многих застройщиков объявили банкротами, сообщает Global Property Guide.

По закону застройщики обязаны класть депозиты на защищенный банковский счет и предоставить банковскую гарантию. Но поскольку девелоперы были объявлены банкротами, банки не могут вернуть депозиты покупателям. Почти 60 000 ирландцев потеряли вклады во время испанского бума, при этом не получив собственность, в которую инвестировали.

В 2015 году Верховный Суд Испании постановил, что банки должны вернуть депозиты. Но не автоматически, а через подачу иска потерпевшим лицом. Несколько юридических фирм страны недавно сообщили о выигранных в пользу иностранных граждан делах по возвращению вкладов.

Между тем, интерес иностранных покупателей к испанскому рынку недвижимости продолжает расти, по данным испанской Ассоциации земельного регистра. Из 111 921 сделки в последнем квартале 2017 года 15 266 были заключены с иностранными покупателями. Зарубежный спрос вырос на 20,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 14 марта 2018 > № 2526724


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2018 > № 2524262

На побережье Альмерии продается замок XVIII века за €3,3 млн

Замок Сан-Рамон, размещенный в парке Кабо-де-Гата, прямо на берегу моря, имеет площадь в 740 кв.м и стоит на участке в 34 000 кв.м. Сейчас это частная собственность, имеющая статус культурного наследия.

Замок включает в себя две гостиные, кухню, пять спален, внутренний двор с бассейном. В качестве бонуса – собственное энергообеспечение объекта, а также четыре действующие пушки, позволяющие с легкостью отразить «пиратские атаки». Электричество добывается посредством солнечных панелей, а вода – из источника на территории замка, сообщает noticia.ru.

Крепость построили в 1764 году по указу короля Карлоса III. После Пиренейской войны здание переходило «из рук в руки», пребывая в собственности различных служб. И только в 1875 году стало частным владением. Один из прошлых хозяев дома – архитектор – полностью "перекроил" интерьер здания, сделав объект комфортным для проживания.

Помимо огромной территории и замка с историческим прошлым новый владелец получает ряд обязательств: сохранять первозданный вид замка в связи с его культурной значимостью, а также открывать его для посетителей как минимум четыре раза в месяц.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 марта 2018 > № 2524262


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2018 > № 2524267

Вторичная недвижимость в Испании медленно дорожает

За год к февралю 2018 года вторичное жилье в стране выросло в цене на 7,7%, а за месяц – на 1%. Стоимость квадратного метра достигла €1 610, согласно данным Idealista.

Цены упали в сравнении с январем 2018 года только в Наварре (0,7%) и Астурии (0,3%). А больше всего выросли на Балеарских островах (3,1%), в Мадриде и Кастилии-Ла-Манче (1,5% и 1,4% соответственно), сообщает noticia.ru. К слову, на Балеарских островах выросли не только цены – продажи жилья также почти вернулись к докризисному уровню.

Самая высокая стоимость квадратного метра жилья – в Мадридском сообществе (€2 610). Далее идут Балеарские острова (€2 570) и Страна Басков (€2 520). Дешевле всего можно купить недвижимость в Кастилии-Ла-Манче (€930 за «квадрат»), Эстремадуре и Мурсии (по €930 и €1 030 соответственно).

Цены на недвижимость повысились в 39 провинциях Испании. Значительнее всего – в Саморе (4,3%) и Льейде (4,1%), а больше всего упали в Луго и Наварре (0,7%). Дороже всего обойдется жилье в провинции Гипускоа (€2 800 за «квадрат»), в Барселоне (€2 610), Бискайе (€2 580) и Мадриде (€2 160). Самые низкие цены – в Толедо (€810), Авиле (€830) и Сьюдад-Реаль (€860).

Тройка самых дорогих испанских городов для покупки жилья – Барселона, Сан-Себастьян и Мадрид. Квадратный метр здесь достигает €4 320, €4 220 и €3 450 соответственно. Наиболее дешевую собственность можно найти в Авиле, Льейде и Кастельоне – здесь за квадратный метр придется отдать в среднем €960, €980 и €1 030 соответственно.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2018 > № 2524267


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2018 > № 2524287

Продажи жилья на Балеарских островах вернулись к докризисному уровню

Испания стремительно восстанавливается после кризиса, что особенно заметно по Балеарским островам. Общая сумма сделок с недвижимостью здесь в 2017 году достигла €4,5 млрд, что лишь на €300 000 меньше показателя 2007 года.

По данным Engel&Völkers, в прошлом году количество сделок выросло на 26% в сравнении с предыдущим годом. Причем в некоторых регионах, в частности, на юго-западе Майорки, в Андрайче и Кальви, спрос особенно высок из-за нехватки предложения элитного жилья, сообщает noticia.ru.

Растет и число сделок с иностранными покупателями: в 2017 году инвесторы из-за рубежа приобрели 44% жилой недвижимости на Балеарских островах. Причем повышение интереса в большей степени обусловлено возвращением на рынок британцев.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 марта 2018 > № 2524287


Узбекистан. Италия. Испания. УФО. ПФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 марта 2018 > № 2515952

В Ташкенте 28 февраля открылась одна из самых крупных международных выставок Узбекистана - "Строительство - WorldBuildTashkent 2018".

С 28 февраля по 2 марта Ташкент принимает участников одного из знаковых событий года в области стройиндустрии. Производителей и поставщиков профильной отрасли собирает площадка крупнейшего экспозиционного форума.

Международная выставка "Строительство – WorldBuildTashkent 2018", известная ранее как «UzBuild», в этом году расширила формат участия и содержания, по праву заняв одну из лидирующих позиций в международном выставочном календаре строительной отрасли.

Возросшие интерес экспертов и предпринимателей к данному событию, а также динамика и масштаб строительных работ в Узбекистане способствовали расширению географии стран-участниц для продвижения самых современных технологий и идей в данную перспективную отрасль с огромным потенциалом возможностей.

В нынешнем году количество компаний-участниц достигло 171 из 24 стран мира. Экспозиция разместилась в павильонах Узэкспоцентра - втором и четвертом, а также на открытой смотровой площадке.

Среди дебютантов WorldBuildTashkent 2018 стоит отметить ведущих производителей Италии (Bernini, Imer Concrete, Novоcolor, Margraf, Witech Concrete, Orteo, Rocchi, Simem), Испании (Prensoland, Poyatos, Talleres Felipe Verdes, S.A., России (K-Flex, Silk Plaster, "Стройдизайн", завод "Стройтехника", Златоустовский завод бетоносмесительного оборудования, Магнитогорский металлургический комбинат, "Мапеи", "РГ-Ремсервис", "Спецприцеп", Информационный бизнес конструктор, ТТС Казань и др.), Турции (Aspen, Namtas, Mesa Imalat, Onduline, Peli Parquet, Hassan Insaat, Beton Teknik, E-Mak и др.). Также в числе дебютантов представлены четыре компании строительного рынка Казахстана: B.I.G. Engineering, Bastau, Концерн Bakarassov и "Полимерметалл".

Немецкую группу производителей представляют 30 компаний. Такой приоритет не случаен. По итогам минувшего года Германия заняла второе место в общем товарообороте Узбекистана с другими странами. Наблюдения немецких профессионалов за нарастающими темпами экономических реформ в Узбекистане, где строительная отрасль является одним из основных драйверов экономики, содействовали привлечению на выставку ведущих компаний этой страны.

Следует отметить, о значительной активизации строительной индустрии Узбекистана убедительно говорит и тот факт, что в нынешнем году в экспозиционном форуме дебютирует солидное количество отечественных производителей, специализирующихся на выпуске различных видов профильного оборудования и материалов.

Организаторами мероприятия выступили - международная выставочная компания Iteca Exhibitions и ее партнер – группа компаний ITE.

Узбекистан. Италия. Испания. УФО. ПФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > podrobno.uz, 1 марта 2018 > № 2515952


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2018 > № 2515902

В Мадриде скоро появится новый небоскреб

Четыре башни, расположенные в деловом районе испанской столицы Cuatro Torres, дополнятся еще одной - Torre Caleido. Новое здание высотой 165 метров будет иметь 36 этажей.

Строительство небоскреба уже началось. Застройщик OHL предполагает, что все работы удастся завершить к концу 2020 года, а стоимость проекта составит около €300 млн, сообщает noticia.ru.

В новом здании будет находиться Институт предпринимательства, благодаря чему объект станет первым высотным кампусом в стране. Рядом будет небольшая пристройка высотой 20 метров на четыре этажа, где будет располагаться медицинский центр Grupo Quirón Salud.

Работы, включавшие снос прежних построек и подготовительные процедуры на участке, начались в мае 2017 года. Владелец площадки – мэрия Мадрида, которая выдала застройщику разрешение застраивать участок и использовать возведенные объекты в течение 75 лет.

К слову, если в Мадриде строится всего один небоскреб, то во Франкфурте в ближайшее время должно появиться порядка 20 новых высоток из-за ожидаемого притока новых работников, спровоцированного Брекситом.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 февраля 2018 > № 2515902


Испания. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516096

Иностранный спрос на недвижимость в Испании растет благодаря британцам

Согласно последним данным испанской Ассоциации Земельного регистра, за последний квартал 2017 года зарубежный интерес к местным домам и квартирам заметно вырос, так как британские покупатели возвращаются на рынок.

Продажи в четвертом квартале 2017 года достигли 111 921– это на 19,8% больше в сравнении с годом ранее. К тому же, это – самое сильное завершение года, начиная с момента восстановления рынка. Иностранные покупки выросли до 15 266 единиц – также самое высокое значение за четвертый квартал, сообщает Spanish Property Insight.

Увеличение спроса на жилье в Испании было обусловлено ростом местного интереса на 19,7% и иностранного - на 20,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате зарубежные покупки составили 13,6% от общего числа сделок в конце 2017 года, приблизившись к рекордному уровню.

Наиболее активные иностранные покупатели - англичане (2 384 сделок), французы (1 242), и немцы (1 198). Британцы составляют 16% внешнего спроса, французы и немцы - по 8%.

Спрос сильно вырос среди покупателей из всех стран, за исключением Германии (+3,4%) и Швейцарии (-16,1%). Снижение в последнем случае можно объяснить падением курса швейцарского франка к евро почти на 10% во втором полугодии прошлого года.

Хотя британский спрос заметно упал с 24,2% в четвертом квартале 2015 года, с третьего по четвертый квартал 2017 года наблюдался рост на 0,9% - до 15,6%, что означает, что выход Великобритании из ЕС оказал ограниченное влияние на ключевые рынки.

Испания. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 26 февраля 2018 > № 2516096


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505470

Рынок недвижимости Испании возвращается к докризисному уровню

Испанский рынок жилья, сильно пострадавший после лопнувшего в 2008 году «пузыря», восстанавливает уровень сделок, который наблюдался до экономического кризиса, даже если цены на недвижимость по-прежнему остаются ниже.

В 2017 году было зарегистрировано около 465 000 продаж домов и квартир, что является самым высоким показателем с 2008 года, говорится в отчете национального реестра собственности Испании. Это – на 16% больше, чем в 2016 году. В 2017 году цены на недвижимость в Испании выросли в среднем на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Но они все еще на 21% ниже, чем в 2007 году, в разгар образования «пузыря», сообщает The Local.

Сильный экономический рост - 3,1% в 2017 году - вызвал оживление рынка жилья. В заявлении рейтингового агентства Moody's говорится, что низкие процентные ставки наряду со снижением уровня безработицы до 17% в 2017 году с рекордных 27% в 2013 году, поддерживают жилищную доступность.

Вполне вероятно, что продажи жилья превысят 500 000 объектов в течение 2018 года впервые за десятилетие, но это еще далеко до почти миллиона сделок в год, наблюдавшихся до 2007 года. Строительная деятельность в настоящее время составляет 40% от докризисного уровня в 2007 году, частично корректируя избыточное докризисное предложение.

Согласно реестру, около 13% объектов в 2017 году купили иностранцы во главе с гражданами Великобритании и Франции. В некоторых, особенно туристических районах, эта доля выше. Например, на Балеарских островах число зарубежных покупателей составляет 35%, а на Канарских – 29%.

Топ-агентство недвижимости Lucas Fox сообщило, что Мадрид оказался самым активным рынком недвижимости. Компания, специализирующаяся на элитной собственности, объявила о скачке числа продаж на 92% и увеличении стоимости сделок в испанской столице на 311% в 2017 году. Более того, средняя цена на недвижимость, проданная Lucas Fox Madrid, составила €1,4 миллиона, что более чем в два раза превышает среднюю стоимость сделки в 2016 году.

По данным испанского портала недвижимости Idealista, цены на жилье в Мадриде в 2017 году выросли на 12%. Стоимость объектов в центре города увеличилась на 22%, а в районах Палами и Саламанки - на 19% в течение прошлого года. По данным специализированной бизнес-школы El Instituto de Práctica Empresarial (EPE), эта тенденция, похоже, продолжится в 2018 году – прогнозируется рост цен на 11%. Хотя другие компании делают более скромные предположения.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2018 > № 2505470


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503727

Рынок недвижимости Испании продолжит стабилизироваться – прогноз

Ожидается, что испанское жилье в 2018 году подорожает на 5% - такую оценку дает компания Sociedad de Tasación (ST).

По словам исполнительного директора ST Хуана Фернандеса-Асейтуно, повысятся также продажи и число ипотечных кредитов – на 14,1% и на 9,4% соответственно. По данным Министерства развития, в 2017 году число сделок по приобретению местной недвижимости превысило 500 000 – рекордная цифра, которой не было на рынке с 2008 года. Кредитов на жилье было выдано 318 000 в 2017 году – это также максимум с 2011 года, сообщает noticia.ru.

По мнению экспертов, результаты следующих лет будут зависеть от экономических, социальных и политических внутренних факторов. К примеру, пока неизвестно, как повлияет на развитие рынка ситуация в Каталонии. Но, по мнению Хуана Фернандеса-Асейтуно, в ближайшем будущем на стоимости жилья она не скажется. Весомым фактором станут выборы 2019 года, а также наличие временно замороженных строительных проектов в некоторых испанских городах, которые постепенно повышают стоимость свободных для возведения домов и квартир земель.

На рынке жилья Испании также сказывается нехватка рабочей силы, которая смещает сроки реализации проектов и удорожает их. Еще один фактор, который повлияет на стоимость недвижимости в стране в ближайшее время – активность мелких инвесторов и специальных сообществ, которые выкупают дома и квартиры для сдачи в аренду. По мнению директора ST, таких сделок станет больше в силу развития туризма и бизнеса.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 февраля 2018 > № 2503727


Украина. Испания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2018 > № 2502625

Испанскую виллу Порошенко назвали символом коррупции в Украин

Коррупционный акцент в Украине за 4 года войны на Донбассе сместился с газовой сферы в военную. Об этом говорится в публикации американского издания New York Times.

Издание отмечает, что с 2014 г. Украина достигла значительного прогресса в преодолении коррупции в газовом бизнесе, который был главным источником доходов олигархов времен президентства Виктора Януковича.

Новая власть реорганизовала госкомпанию НАК "Нафтогаз Украины" и уменьшила количество коррупционных газовых соглашений. "Однако военные расходы открыли новые перспективы для незаконных контрактов, защищенных от проверки грифом "Секретно", – говорится в публикации.

Издание напоминает, что с начала войны на Донбассе в 2014 г. расходы на оборону и безопасность в Украине выросли с 2,5% валового внутреннего продукта до более чем 5%, или 6 млрд долл.

"Пропуская такое количество денег через руки украинских чиновников и бизнесменов, что часто одно и то же, власть сдерживает борьбу с коррупцией и злоупотреблениями служебным положением, а они считаются самым опасным врагом Украины", – подчеркивается в публикации.

По мнению издания, символом коррупции в Украине являются три виллы на южном побережье Испании, которые принадлежат президенту Петру Порошенко, заместителю секретаря СНБО Олегу Гладковскому и первому заместителю главы парламентской фракции БПП Игорю Кононенко.

"Все трое были богатыми бизнесменами, прежде чем получить официальные должности, и вызывают подозрение, поскольку скрывают информацию о своих владениях. Ни один из них не указал испанскую недвижимость в обязательных декларациях об активах", – говорится в публикации.

Украина. Испания > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > minprom.ua, 20 февраля 2018 > № 2502625


Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719

Генпрокуратура передала в Испанию материалы на экстрадицию известного архитектора Наны Эрнандес-Геташвили. Она обвиняется ГУ МВД РФ по Москве в хищении денег при строительстве и работах по дизайнерскому оформлению особняка в «дворцовом стиле» гендиректора госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова и его супруги Екатерины Игнатовой. По версии следствия, Эрнандес-Геташвили получила крупную сумму за работы на данном объекте, но ничего не сделала.

Как сообщил «Росбалту» источник в правоохранительных органах, испанские власти получили на днях из России материалы на выдачу в Москву Эрнандес-Геташвили. Сейчас их изучают, дата слушаний об экстрадиции пока не назначена. Сама архитектор находится на свободе, но возможность ее перемещений по Европе ограничена. Эрнандес-Геташвили была задержана в конце 2017 года, когда прибыла в Испанию из Португалии, гражданство которой имеет. Выяснилось, что женщина находится в международном розыске по линии Интерпола. Ее сначала поместили в тюрьму, но потом выпустили на свободу.

По версии следствия, «лицо, представившееся Эрнандес-Геташвили», решило совершить мошеннические действия в отношении Екатерины Игнатовой и обманным путем получило от последней свыше 1 млн рублей (за этой формулировкой кроется сумма, превышающая несколько миллионов евро). Как полагают в УВД ЦАО, за эту сумму архитектор должна была осуществлять авторский надзор за строительством и отделочными работами особняка в подмосковном поселке Жуковка, а также закупить предметы интерьера. Однако обещанного сделано не было, деньги Игнатова назад не получила. По данным «Росбалта», Сергей Чемезов тоже принимал участие в решении вопросов, связанных со стройкой.

«Особняк Чемезова»: суть да дело

По мнению собеседника «Росбалта», Чемезов и Игнатова изначально задумывала грандиозный проект. По их замыслу, в Жуковке должен был быть возведен особняк площадью более 4 тыс. кв. м с бассейном, зимним садом и т. д. Предусматривалось, что высота потолков в гостиной будет 6-8 м, на других этажах — 4,5-5 м. Внутри здание должны были отделать в дворцовом стиле, а стены и потолки покрыть деревянными панелями. Интерьер особняка задумывался следующим: инкрустированные полы, мраморная мозаика, двери из сандалового и красного дерева. Мрамор, мебель, сантехника и шторы доставлялись из Италии. Однако в реальности все пошло совсем не по плану.

По версии собеседника агентства, когда дом семьи Чемезова был в основном построен, для участия в проекте была приглашена Эрнандес-Геташвили. Согласно договоренностям со своей давней знакомой Екатериной Игнатовой, архитектор осуществляла исключительно дизайнерский контроль за объектом — за размерами помещений, положением комнат, за соответствием элементов дизайна проекту Эрнандес-Геташвили. К строительству дома она не имела отношения, а к интерьерным работам не могла перейти по объективным причинам.

«Профессиональный архитектор (не Эрнандес-Геташвили) выполнил только первую стадию проекта, а далее все работы велись «с листа», без строительной документации и предварительных смет, — высказал мнение источник «Росбалта», знакомый с ситуацией. — В результате появилось здание со стенами метровой толщины, с перекрытием более мощным, чем в бункере. Кровля была выполнена криво, между нею и внешней стеной имелся проем, куда на протяжении нескольких лет сливались атмосферные осадки. Мокрые стены не позволяли производить отделку. Были большие проблемы с коммуникациями. Например, через четыре года после начала строительства дома в бассейне они вообще отсутствовали. Сергей Чемезов выходил из себя, когда посещал эту стройку».

По словам собеседника агентства, осуществляя дизайнерский контроль, Эрнандес-Геташвили постоянно констатировала неготовность объекта к отделке. Дом за грань черновых работ так и не вышел, и Нана не могла начать свои работы, хотя все необходимые для этого материалы и предметы интерьера уже были закуплены в Италии. На них ей наличными было передано несколько миллионов евро. «Нана заявляла, что дом к интерьерным работам не готов, поэтому у нее «связаны руки». Однако хозяева ей не верили. Все это приводило к конфликтам, особенно из-за денег, уже истраченных на интерьеры. Закончилась история уголовным делом, после возбуждения которого Эрнандес-Геташвили уехала в Европу. Тогда ей заочно предъявили обвинения, а потом объявили в розыск.

МВД «рассекретило» дело об особняке главы ОНЭКСИМа

Год назад стало известно, что Чемезов и Игнатова продали свой недострой бизнесмену из Киргизии Абдырашиду Акмуллаеву.

Уголовное дело об «особняке Чемезова» соединено в одно производство с другим делом, связанным с возведением коттеджа для главы «ОНЭКСИМа» Дмитрия Разумова.

По версии следствия, представители ООО «Интер-галс» передали наличными 3 млн долларов представителям ООО «Эн Джи Синема» в рамках неких соглашений по работам в коттеджном поселке «Любушкин хутор» на территории населенного пункта Горки-2. Якобы не установленные представители «Эн Джи Синема» работ не выполнили, а деньги могли присвоить.

ООО «Эн Джи Синема» принадлежит Эрнандес-Геташвили, официальными учредителями ООО «Интер-Галс» являются два офшора. Однако источник «Росбалта», знакомый с ситуацией, полагает, что данная фирма связана с Дмитрием Разумовым, на нее же был оформлен построенный им в «Любушкином хуторе» шикарный особняк, расположенный на участке в 7 га. По версии собеседника агентства, в счет этих 3 млн долларов Эрнандес-Геташвили должна была сделать внутренние интерьеры коттеджа, но неожиданно Разумов решил продать поместье. В результате между ним и архитектором возникла конфликтная ситуация.

Герман Александров

Россия. Испания. ЦФО > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > rosbalt.ru, 16 февраля 2018 > № 2499719


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496508

В конце 2017 года в Испании наблюдался бум продаж жилья

Продажи недвижимости за третий квартал прошлого года достигли 121 561 единицы, увеличившись на 16,7% по сравнению с тем же периодом 2016 года. Это лучший показатель за третий квартал с 2008 года, согласно данным Министерства общественных работ (Fomento).

За 12 месяцев к сентябрю 2017 года было продано около 516 643 объектов, что на 15,8% больше, чем за предыдущий год. Последние данные Национального института статистики сообщают аналогичные данные. По видам недвижимости, проданным в октябре, 11 435 – новостройки (9,4%). Оставшаяся часть, 90,6% - вторичное жилье, сообщает Spanish Property Insight.

Продажи выросли во всех регионах Испании в третьем квартале по сравнению с тем же периодом 2016 года. Наиболее высокие темпы – в Ла-Риохе (+32,9%), Кантабрии (+31,9%), Мурсии (+25,6%) и Андалусии (+23,6%). В автономных городах Сеута и Мелилья также отмечено значительное увеличение сделок (+26,3%). Наименьший прирост – в стране Басков (+6,3%) и Эстремадуре (+5,7%).

За год в период с октября 2016 по сентябрь 2017 года во всех регионах наблюдалось увеличение числа сделок по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Среди самых активных были Кантабрия (+23,3%), Кастилия-Ла-Манча (+23,1%), Каталония (+20,6%), Астурия и Балеарские острова (+18,3%), Комунидад-Валенсиана (+15,9%) и Мадрид (+15,1%).

Активность иностранных резидентов в Испании также растет 25-й квартал подряд. По сравнению с третьим кварталом 2016 года покупки в аналогичный период 2017 года выросли на 17,6% и достигли 20 257. Всего иностранцы-резиденты и нерезиденты купили 24 009 объектов недвижимости, что составляет 17,4% от общего числа. Наиболее активные провинции в этом отношении - Аликанте (4 619), Малага (2 429), Барселона (1 937), Мадрид (1 564), Валенсия (1 183) и Санта-Крус-де-Тенерифе (1 175).

Учитывая такие темпы роста, эксперты полагают, что цены на испанскую недвижимость продолжат расти в 2018 году.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 февраля 2018 > № 2496508


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495427

Продажи и стоимость жилья в Испании вырастут в 2018 году – прогноз

Руководитель исследований Fotocasa Беатрис Торибио сказала, что ожидает роста цен на испанское жилье в 2018 году. Это обусловлено тем, что новостройки, стоимость которых выше в сравнении со вторичной недвижимостью, все больше пользуются спросом.

Торибио прогнозирует, что продажи жилой собственности в этом году превысят 500 000 транзакций, что означает возврат к уровню, который в последний раз наблюдался в 2008 году, сообщает Spanish Property Insight.

Она объясняет, что сейчас существует высокий спрос со стороны инвесторов, которые благодаря низким процентным ставкам по ипотечным кредитам заинтересованы в доходах от покупки недвижимости. Согласно данным Fotocasa, доходность от испанского жилья составляет в среднем 5,6% годовых.

Согласно недавнему отчету Fotocasa, 85% покупателей, которые купили в 2017 году недвижимость с целью инвестиций, не планировали перепродавать собственность. Большинство из них (65%) преследовали долгосрочные цели, а 20% планировали проводить здесь выходные или кратковременный отпуск.

К такому прогнозу есть и другие предпосылки. К примеру, в ноябре 2017 года продажи испанского жилья подскочили на 21% по сравнению с тем же месяцем 2016 года.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2018 > № 2495427


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2018 > № 2489379

Арендные ставки в Барселоне повысились на €200 за три года

В третьем квартале 2017 года средняя стоимость арендного жилья достигла €904 в месяц, что на 9,4% больше, чем за тот же период предыдущего года. Цены варьировались в зависимости от районе: в Эйшампле рост составил 7%, а в Сьютат-Велье – 12,8%, согласно данным La Vanguardia.

Как сообщает Секретариат по вопросам жилищного строительства, в первые девять месяцев 2017 года средняя арендная ставка в испанской культурной столице составляла €822 в месяц, что практически в два раза выше показателя 2000 года. Причем самый резкий рост цен наблюдался в последние годы, сообщает noticia.ru.

Рекордные показатели относятся не только к ставкам, но и к количеству арендуемого жилья. С января по сентябрь 2017 года было подписано 36 000 договоров на съем собственности. Вполне возможно, что общая сумма за год достигнет 50 000. То есть, если в начале 2000-ых ежедневно заключалось в среднем 40 контрактов на аренду, то сейчас эта цифра составляет порядка 140 соглашений.

По словам коммерческого директора компании Amat Марии Хесус Себриан, купить квартиру в Барселоне сейчас сложно, так как требуется внести как минимум 30% от общей стоимости. С нынешними доходами испанцев это – немалые деньги, учитывая, что и собственность здесь дорожает.

Поэтому большинство семей снимают жилье, найти которое не так просто: спрос постоянно растет в отличие от предложения. Самые привлекательные варианты бронируют меньше чем за неделю. По мнению специалистов, вскоре растущие ставки могут оказаться неподъемными для испанцев, потому придется вводить регулирующие меры на государственном уровне или строить новые дома.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 февраля 2018 > № 2489379


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2018 > № 2487201

В Марбелье наблюдается дефицит предложений элитного жилья

Хотя во многих частях Коста-дель-Соль все еще существует переизбыток жилья, это не относится к премиум-недвижимости Марбельи. Здесь нехватка предложений элитной собственности ставит продавцов в завидное положение, позволяя повышать цены и выбирать более состоятельных покупателей.

Средняя ставка за квадратный метр в размере €3 070 в последнем квартале 2017 года в Марбелье значительно выше, чем в Гранаде, Аликанте или Мурсии. Но фактические цены немного упали по сравнению с третьим кварталом, сообщает Property Showrooms.com.

Вторичная недвижимость с уже имеющимися разрешениями на планирование и в лучших местах по-прежнему пользуется большим спросом, что означает, что цены будут постепенно расти в ближайшем будущем и обеспечат инвесторам хорошие доходы от капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Согласно опросу Survey Spain, процентная разница между запрашиваемыми ценами и фактической стоимостью продажи за последние два года варьировалась: самое низкое различие наблюдалось во втором квартале 2016 года (5,7%), а наиболее значительное – в последние три месяца 2016 года (13,5%). 2017 год начался не так стремительно: в первых двух кварталах разница почти достигала 7%, но в третьем и четвертом она увеличилась до 12% и 10,8% соответственно.

Агенты по недвижимости уверены, что 2018 год продолжит позитивную тенденцию конца прошлого года, и отрыв запрашиваемых цен от фактических будет еще выше. Причем особой популярностью пользуется Коста-Бланка: здесь продается каждый пятый элитный дом в Испании.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 февраля 2018 > № 2487201


Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 31 января 2018 > № 2477849

В 2017 году россияне купили 35% жилья в Аликанте

Аликанте пользуется повышенным спросом со стороны иностранцев: число сделок купли-продажи недвижимости в этом регионе уступает только Барселоне и Мадриду. Особо высокую активность проявляют немцы и британцы, но за последние два года интерес к Коста-Бланке усиливается со стороны россиян.

По данным La Información, жителей России Аликанте привлекает климатом, растущим рынком элитной недвижимости, а также схожестью по условиям с Марбельей, но с более приятными ценами. Жилье здесь покупает в основном молодежь: средний возраст местных иностранцев – 35 лет, сообщает noticia.ru.

Тенденция роста сделок с местной недвижимостью наблюдается в Аликанте пятый год подряд. Даже в кризисный 2012 год, когда во всей стране спрос упал на 13%, в этом регионе был небольшой рост на 0,19%. С каждым годом стоимость жилья здесь повышается – в среднем, на 10% за 12 месяцев.

Наиболее популярный район для иностранных инвестиций - Марина-Альта (Кампельо, Хавеа, Альтеа, Морайра и Дениа). Здесь в 2017 году число сделок с недвижимостью выросло на 30%. Россияне предпочитают жилье у моря с современным дизайном, полной оснащенностью и, как минимум, с четырьмя спальнями.

Испания. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 31 января 2018 > № 2477849


Азербайджан. Испания. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 30 января 2018 > № 2478648

Аэропорт Гейдар Алиев признали среди красивейших аэропортов мира

Один из ведущих мировых новостных порталов Business Insider опубликовал список 14 самых красивых аэропортов в мире.

Как сообщает AZE.az, Международный аэропорт Гейдар Алиев занимает шестое место в этом списке.

Пятерку лучших составили Международный аэропорт Мадрид-Барахас имени Адольфо Суареса, Международный аэропорт Ванкувера (Канада), Международный аэропорт Чанги в Сингапуре, Международный аэропорт Куала-Лумпур (Малайзия), Международный аэропорт Мюнхен имени Франца-Йозефа Штрауса (Германия).

Международный аэропорт Гейдар Алиев – главные воздушные ворота столицы Азербайджана 2017 году обслужил 4,06 миллиона пассажиров, что превышает показатель 2016 года на 23%.

В 2017 году в общей сложности 55 авиакомпаний выполнили регулярные и чартерные рейсы. Международный аэропорт Гейдар Алиев встретил 8 новых перевозчиков – Air Arabia, Wataniya Airways, ISR Air, Mahan Air, Jazeera Airways, IrAero, авиакомпанию «Икар» (бренд PegasFly) и первого азербайджанского лоукостера Buta Airways.

За отчетный период на долю национального авиаперевозчика «Азербайджанские Авиалинии» (AZAL) пришлось 2,2 млн пассажиров, лоукостера Buta Airways – 92 тыс. пассажиров. В то же время, было зафиксировано 114 тысяч транзитных и 50 тысяч пассажиров на чартерных рейсах.

На международные рейсы пришлось 85% пассажиропотока. 46% от международных перевозок бакинского аэропорта пришлось на долю AZAL и Buta Airways, 54% – иностранных авиаперевозчиков.

В десятке самых популярных международных направлений – Москва, Стамбул, Дубай, Киев, Тегеран, Анталия, Тбилиси, Багдад, Доха и Санкт-Петербург. По этим направлениям совершили полеты 2,52 млн пассажиров.

Новый аэровокзальный комплекс Международного аэропорта Гейдар Алиев (Терминал 1) был сдан в эксплуатацию в апреле 2014 года. Его общая площадь составляет 65 тыс. кв.м.

Международному аэропорту Гейдар Алиев была присвоена престижная категория «4 Звезды» от Skytrax, являющейся влиятельной британской консалтинговой компанией, специализирующейся на изучении качества предоставляемых услуг различными авиакомпаниями и аэропортами во всем мире.

В марте 2017 года бакинский аэропорт также возглавил список самых лучших по уровню предоставляемых услуг среди всех аэропортов России и стран СНГ по версии Skytrax World Airport Awards.

Азербайджан. Испания. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 30 января 2018 > № 2478648


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2018 > № 2476699

Цены на жилье в Мадриде и Каталонии растут с бешеной скоростью

Стоимость недвижимости в Мадриде и Каталонии растет темпами, которые последний раз наблюдались при возникновении "пузыря". Причем в Мадриде в третьем квартале 2017 года показатели были даже выше, чем 10 лет назад.

Согласно индексу цен на недвижимость, опубликованному Испанским статистическим институтом (INE), изменение в третьем квартале 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года составило более 12% в Мадридском регионе. Эта цифра превысила 11,3%, зарегистрированные в первом квартале 2007 года, когда цены на недвижимость взлетели до рекордного уровня на фоне "пузыря", сообщает Spanish Property Insight.

Каталония еще не достигла подъема в 11%, который наблюдался в регионе в первые месяцы 2007 года, но при повышении цен на 10% этот показатель уже на подходе к рекордному. Наблюдается также резкое увеличение продаж.

Ситуация в этих двух регионах резко контрастирует с другими частями страны. В Эстремадуре цены не изменились за последний год. В Астурии и Кастилии-Ла-Манче - выросли менее чем на 1%, а в Кастилии и Леоне, Мурсии и Наварре – примерно на 2%. Единственным регионом кроме Мадрида и Каталонии, где стоимость жилья заметно повысилась, являются Балеарские острова. Но несмотря на то, что в третьем квартале подъем составил 9%, показатель все еще находится далеко от рекордных 16% в 2007 году.

Несмотря на значительную разницу между регионами, резкое увеличение в доминирующих Барселоне и Мадриде привело к тому, что стоимость недвижимости на национальном уровне выросла на 6,7%. Этот показатель является самым высоким в годовом исчислении в национальном индексе цен на жилье с третьего квартала 2007 года.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 января 2018 > № 2476699


Испания > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 26 января 2018 > № 2471746

Каталонским деревням катастрофически не хватает жителей

В таррагонских муниципалитетах наблюдается острая проблема сокращения численности населения. Местные власти предлагают финансовую поддержку, чтобы привлечь в деревни новых людей.

Наибольший спад – в Паульсе, Гарсии и Прат-де-Комте. В большинстве случаев, молодежь уезжает из деревень в поисках хорошей работы, поскольку местные предприятия закрываются. Если так пойдет и дальше, здесь перестанут работать основные социальные и административные учреждения, включая школы, сообщает noticia.ru.

В Паульсе сегодня проживает всего 570 человек. 50 лет назад эта цифра была почти вдвое больше – население уменьшилось на 40%. Причем 35% жителей – старше 50 лет. Местная администрация поощряет материально всех, кто решился на переезд в Паульс, при условии, что возраст новых жителей – до 40 лет. Помимо субсидий на строительство дома в размере до 75% власти предлагают материальную помощь до €3 000.

В Прат-де-Компте, население которого – всего 200 человек, такую программу внедрили два года назад. В качестве поощрения местные власти гарантировали трудоустройство в местных заведениях. И хоть в конечном итоге переехало всего четыре человека, за счет такой программы в деревне удалось сохранить школу.

В Гарсии в 2017 году количество жителей резко уменьшилось на 30 человек. В итоге, сейчас здесь - 561 житель, 32% населения – люди старше 56 лет. Главные проблемы для приезжих здесь – плохие дороги, а также низкое качество интернета и мобильной связи.

Администрация муниципалитетов направляет свои усилия на семьи, которые хотят жить в спокойной обстановке и работать либо поблизости, либо удаленно.

Между тем, в Каталонии после референдума о независимости сократилось число туристов.

Испания > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > prian.ru, 26 января 2018 > № 2471746


Испания > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2018 > № 2469602

Мадрид намерен регулировать туристическую аренду с помощью сертификата соответствия

Мадридский регион будет контролировать сдачу жилья на выходные и праздники посредством правил, которые включают в себя сертификаты соответствия. Местные власти обяжут владельцев сообщать, где они рекламируют свою собственность, а также оповещать полицию, кто проживает в их доме.

Изменения в действующем законе, датированном 2014 годом, были изложены на недавней парламентской сессии региональным министром культуры, туризма и спорта Де лос Сантосом, сообщает Spanish Property Insight.

Одним из первых изменений, которые планируется ввести, является создание сертификата соответствия для отпускного жилья. Такой тип недвижимости, рекламируемый на соответствующих каналах, попадает под туристические правила, введенные в 1999 году, которые предусматривают штрафы в размере от €3 000 до €300 000.

Владельцы отпускного жилья могут также взять на себя новые обязательства по улучшению качества туризма и национальной безопасности, предоставляя полиции данные о тех, кто снимает у них собственность. Владельцы также должны обеспечить страхование гражданской ответственности, предоставить гостям формуляры для жалоб и обеспечить работающее отопление. Существует также соотношение людей на квадратный метр, чтобы избежать перенаселенности в небольшом пространстве.

В туристическом жилье обязательно должна быть информация о телефонах экстренных служб, схема эвакуации как из самого объекта, так и из комплекса или блока. Министр также подчеркнул, что гости должны знать о своих гражданских правах.

Де лос Сантос отметил, что проект новых правил можно посмотреть на веб-сайте ЕС. Текст был отправлен всем государствам-членам, чтобы любой гражданин мог его изучить. Новые правила особенно актуальны в условия растущего спроса на аренду испанского жилья иностранцами.

Испания > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 января 2018 > № 2469602


Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948

Спрос россиян на зарубежную недвижимость неожиданно вырос

Это произошло впервые с 2014 года. Потенциальных покупателей стало больше на 13%. Самые популярные для покупки жилья страны — Испания, Болгария и Италия

В последнее время события на российском рынке совсем вытеснили зарубежную недвижимость из поля общественного зрения. Между тем, подведя итоги года, проект Prian.ru сделал отчасти даже неожиданный вывод: спрос россиян на зарубежные объекты восстанавливается, и впервые с 2014 года зарегистрирован рост числа потенциальных покупателей — более чем на 13%.

Тройку самых популярных в России «недвижимых» зарубежных направлений составили Испания, Болгария и Италия. Причем число запросов на Болгарию подскочило аж на 40%, на Италию — на 20%, на Испанию — только на 11%, хотя на лидирующей позиции страны это пока не сказалось.

Пятерку лидеров замкнули Германия и Греция. Некогда суперпопулярные Турция и Кипр на сей раз оказались на девятом и десятом местах. Их обогнали Чехия, Черногория и Финляндия.

Ушедший год в очередной раз подтвердил обозначившийся несколько лет назад тренд: россияне все реже ищут заграничную недвижимость для отдыха и все чаще — для переезда и инвестиций. Согласно статистике Prian.ru, каждый второй потенциальный покупатель называет ключевой целью заграничной сделки отъезд на постоянное проживание и почти 16% планируют зарабатывать на своих квадратных метрах. Впрочем, доля «дачников» все еще остается высокой — почти 24%.

Интересно, что средний чек сделки постепенно растет: россиян все меньше интересует совсем дешевая недвижимость стоимостью до 100 тысяч евро. Видимо, претендентам на такие объекты сейчас не до зарубежных покупок. Зато предложения ценой 500 тысяч евро и выше в 2017 году завоевывали внимание покупателей вдвое чаще, чем в 2016-м. Так что если покупательная способность россиян и падает, то далеко не у всех.

Валерия Мозганова

Испания. Болгария. Италия. Весь мир. РФ > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 16 января 2018 > № 2472948


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457058

Каждый пятый элитный дом в Испании продается на Коста-Бланке

В Испании продается 60 000 объектов элитной недвижимости. Причем 22% из них расположены в Аликанте и на Коста-Бланке - регионах, которые традиционно считаются самыми дешевыми на побережье Средиземного моря.

По данным портала LuxuryEstate.com, самый дорогой объект в Испании продается за €80 млн, передает Spanish Property Insight.

В среднем стоимость роскошного жилья на побережье Коста-Бланка составлянт около €1,8 млн. Самая высокая средняя цена продажи в этом районе зафиксирована на Бенидорме (€3,1 млн), далее следуют Вильяхойоса с €2,7 млн и Бениса с €2,5 млн за объект. В Эльче, Бенитачле и Альфас-дель-Пи эти показатели достигают €700 000.

«Виллы со средней ценой €2,1 млн являются самыми востребованными. Их приобетаютт в 70% случаев», - говорит основатель LuxuryEstate Сильвио Пальяни. Состоятельных покупателей интересуют новые здания с видом, бассейном и рядом с пляжем. Желательно – частным.

Цены на недвижимость в Испании растут.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457058


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457056

Цены на жилье в Испании в 2018 году продолжат расти - прогноз

Эксперты прогнозируют рост стоимости недвижимости пятый год подряд. Лидером должен стать столичный регион.

Наибольший рост будет достигнут в Мадридском регионе (+10,8%). За ним следует Кастилия-Леон (+8%) и Канарские острова (+7,7%). Каталония замедлится до показателя в 4,9%, что связано с политической напряженностью, пишет Spanish Property Insight. Таков прогноз бизнес-школы Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

Средняя цена на испанскую недвижимость в 2017 году остановилась на €150 000. Это на 9% больше, чем в 2016 году. В течение 2018 года эта цифра, возможно, достигнет €160 000, что является самым высоким показателем с 2011 года. Увеличение обусловлено восстановлением экономики и хорошим аппетитом зарубежных инвесторов, даже несмотря на временное замедление в секторе недвижимости Каталонии.

Хотя во всех регионах будет наблюдаться положительная динамика, в некоторых из них ожидается почти нулевой рост, например, в Ла-Риохе и Стране Басков (всего +0,9%).

Эстремадура – самый дешевый район со средними ценами €73 000 за объект – увидит рост до €76 000 (+3,3%), Кастилья-Ла-Манча с текущим средним значением €83 000 – до €85 000 (+2,3%).

Эксперты считают, что в следующем году цены на недвижимость вернутся к тем, которые наблюдались в конце 2004-го - начале 2005 года, когда бум на рынке был в самом разгаре. На сегодня жилье в Испании стоит на 9,5% дешевле, чем в 2005 году, принятом за эталон. Если нынешняя тенденция сохранится, стоимость недвижимости достигнет показателей того времени уже в 2019 году.

Продажи испанской недвижимости выросли на 21% в ноябре 2017 года.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2018 > № 2457056


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455427

Продажи испанской недвижимости выросли на 21% в ноябре 2017 года

Сделки с жильем, внесенные в Земельный реестр, растут четвертый год подряд, демонстрируя восстановление рынка. В последний осенний месяц 2017 года в Земельной книге было зарегистрировано 36 974 транзакций с испанской недвижимостью.

По сравнению с тем же месяцем 2016 года, продажи на испанском рынке выросли на 21%, согласно последним данным Национального института статистики (INE). Стоит учесть, что эти цифры основаны на сделках, внесенных в Земельный регистр, а не на фактических продажах за месяц. Данные фиксируются через несколько месяцев после заключения сделки, поэтому цифры отстают от реальности, сообщает Spanish Property Insight.

Ассоциация нотариусов Испании сообщает, что фактические продажи в ноябре выросли на 10%, а цены на жилье в стране в среднем снизились почти на 1%. Хотя в 3 квартале 2017 года Национальный институт статистики страны зарегистрировал заметный рост стоимости недвижимости.

Число транзакций с новым и вторичным жильем выросло на 29% и 18% соответственно, что свидетельствует о том, что восстановление теперь касается обеих категорий недвижимости. Причем между началом восстановления в 2013 году и в мае 2017 года основное число сделок касалось перепродаж. Транзакции с новыми объектами росли в течение семи месяцев подряд в прошлом году.

2017 стал хорошим годом: большинство областей страны привлекали иностранных инвесторов.

Из больших прибрежных зон провинция Малага, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, добилась лучших результатов с годовым ростом сделок на 31%. Далее идет Аликанте на Коста-Бланка (28%). После спада в начале осени возобновился сильный рост Барселоны в ноябре, что свидетельствует о низком влиянии конституционного кризиса в Каталонии. Даже провинция Кастельон на Коста-дель-Азар, где кризис длился дольше всего, отличилась хорошими результатами: продажи выросли на 51%.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 января 2018 > № 2455427


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter