Всего новостей: 2038300, выбрано 436 за 0.235 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > offshore.su, 10 марта 2017 > № 2101230

Италия инициировала введение нового порядка налогообложения иностранцев, имеющих недвижимую собственность на территории страны

Цель нововведения состоит в стимулировании притока иностранного капитала в страну и сокращение поступлений денег в оффшор.

По инициативе правительства, иностранцы - собственники элитной недвижимости, будут облагаться единым налогом. Сумма ежегодного взноса будет составлять 100 тысяч евро. Платеж в 25 тысяч евро станет обязательным, если имущество будет находиться в разделенной семейной собственности.

Идея привлечения иностранного капитала путем либерализации и унификации налогообложения была инициирована еще предыдущим кабинетом министром М. Ренци. Предложение касалось налоговых корректив, способных повысить привлекательность страны в глазах иностранных инвесторов, в первую очередь богатых британцев, что дало бы дополнительный толчок развитию внутренней экономике и бизнесу.

Сегодня в качестве перспективных налогоплательщиков рассматриваются звезды кино, эстрады и российский олигархат, например, Дж. Клуни – владелец недвижимости в окрестностях о. Комо, или Стинг – собственник элитного особняка в Тоскане.

Декларирование доходов - обязательная процедура для всех, кто регистрирует свое место проживания в стране (отсутствие регистрации закрывает доступ к получению государственных услуг). Иностранный гражданин обязан платить налоги на имущество, которое он накопил на Аппенинах. Его общие доходы при этом не берутся во внимание. Единым имущественным налогом (100 тысяч евро) будет облагаться собственность, стоимость которой составляет от 15 до 20 млн. евро. Размещение эквивалентной суммы средств в акции итальянских компаний под 4% годовых, повлечет до 200 тысяч евро налогов. Такая политика считается общепринятой и повторяет схему, действующую в Великобритании.

Политика правительства ориентирована на привлечение в страну специалистов, ранее выехавших за ее пределы. Стимулом должно послужить сокращение ставки налогов для тех специалистов, которые вернулись из-за рубежа: для ученых и исследователей на 90%, для менеджеров до 50%. Бессрочная виза - бонус для предпринимателей, которые инвестируют в итальянскую экономику сумму более 1 миллиона евро.

Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > offshore.su, 10 марта 2017 > № 2101230


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 марта 2017 > № 2098261

Продажи недвижимости в Италии выросли на 16,4% за год

С октября по декабрь 2016 года число сделок с недвижимостью в стране увеличилось на 16,4% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. А за весь 2016 год было приобретено свыше 1 млн объектов.

По данным Italian Revenue Agency, впервые с 2011 года число транзакций в Италии превысило 1 млн и составило 1 141 012 (на 177 000 больше, чем в 2015 году), пишет Italy24.

За последний квартал 2016 года на 15,2% увеличилось число сделок с жильем, а за весь прошедший год соответcтвующий прирост составил 18,9%. Число транзакций с коммерческой недвижимостью, особенно с кладовыми, гаражами и парковочными местами, выросло за год на 19,2%.

Из восьми главных городов Италии лидером по квартальному росту продаж недвижимости оказался Турин (+25,2%). Следом идут Болонья (+20%) и Неаполь (+17,4%). В Милане число сделок увеличилось на 10,4%. Только в Риме (+8,7%) и Флоренции (+6,8%) показатели оказались ниже отметки в 10%.

Кстати, в Италии можно выгодно приобрести элитное жилье.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 марта 2017 > № 2098261


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2017 > № 2096405

В Италии можно выгодно приобрести элитное жилье

После финансового кризиса 2008 года цены на недвижимость в стране значительно снизились. А только за 2016 год спад стоимости элитного жилья достиг 13,3%.

По данным компании Knight Frank, в 2016 году спад цен на элитную недвижимость в Италии варьировался от 13,3% в Форте-дей-Марми, где резко снизился спрос россиян, до 1% в Западной Лигурии. Даже в Милане, где наблюдается высокий интерес иностранцев, год завершился падением на 1,5%. Стоимость таких объектов в Риме в 2016 году оставалась стабильной, в Лукке и Пизе увеличилась на 0,5%, а на озере Комо – на 1,2%, пишет Italy24.

В среднем за 2016 год роскошная недвижимость в Италии подешевела на 5,5%. Однако разница между отдельными регионами действительно велика. Так, больше всего снизились цены в Тоскане. На 11,1% подешевели объекты в Валь-д'Орче и Южной Тоскане, на 9% - в регионе Арджентарио, на 9,5% - в Маремме и на 7% в Кьянти.

Несмотря на существенный спад, именно Тоскана остается излюбленным направлением для покупателей недвижимости из североевропейских стран. Что касается озера Комо, то по мнению представителя Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен, этот регион за счет близости к Милану и Щвейцарии тоже пользуется высоким спросом, поэтому цены в 2018 году здесь будут продолжать расти. Хорошие перспективы и у Лигурии и Сардинии, где цены хоть и снижаются, но интерес потенциальных покупателей растет.

По оценкам аналитиков, цены на итальянскую недвижимость в 2017 году стабилизируются, а в 2018 году начнется рост.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2017 > № 2096405


Италия > Миграция, виза, туризм. Образование, наука. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 6 марта 2017 > № 2102048

В Риме в 2019 году появится первый "The Student Hotel"

На реализацию проекта выделят 67 миллионов евро. Отель построят в квартале Скало-Сан-Лоренцо.

The student hotel - очень особенный и уникальный в своем роде отель, который объединит специалистов, студентов, путешественников и бизнес-стартаперов в столице Италии. Внедренный в городскую сеть, этот тип структуры представляет собой новаторский тип гостиницы, разработанный амстердамской компанией как место встречи для профессионалов и путешественников со всего мира.

Интерьер и дизайн отелей, уже открытых по всей Европе, характеризуется не промышленным стилем, расцветками и мебелью простого дизайна.

Не удивительно, что гостиница, представляющая собой что-то вроде общежития - здесь одновременно будут жить люди, которые приехали в город на несколько дней, на несколько недель или на целый семестр - возникнет близ университета. Отель построят в квартале Скало-Сан-Лоренцо, около университета "Ла Сапиенца" в 2019 году. Гостиница будет располагать 500 номерами, на реализацию проекта выделено 67 миллионов евро.

Отметим, что подобные структуры будут построены также во Флоренции (уже в сентябре этого года) и Болонье (в 2018 году).

Италия > Миграция, виза, туризм. Образование, наука. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 6 марта 2017 > № 2102048


Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016

Премьер-министр Венгрии выделит 500 000 евро на реконструкцию итальянских церквей, поврежденных при землетрясениях

К Виктору Орбану с письмом обратились настоятели храмов Мачераты, политик ответил утвердительно спустя всего 10 дней.

После обращения настоятелей храмов города Мачерата, что в Марке, к премьер-министру Венгрии Виктору Орбану с просьбой помочь в восстановлении церквей, сильно пострадавших от землетрясения, обрушившегося на центральную Италию, церковнослужащие получили обнадеживающий ответ. Глава венгерского правительства пообещал выделить из бюджета страны 500 тысяч евро, чтобы помочь пострадавшим соборам. Новость сообщила сегодня газета "Il Tempo".

В статье приведена часть ответа Орбана, который сообщает, что Совет министров Венгрии одобрил его предложение помочь итальянцам, пострадавшим от природных бедствий.

Отметим, что кроме Венгрии, Италии помогло немецкое правительство, которое выделило 3 миллиона евро на восстановление церкви Сан-Пьетро-Апостоло Онна в прошлом году; Россия, которая финансирует реконструкцию церкви святого Григория Великого и Палаццо Ардирингелли (9 млн. евро);

Канада обязалась пожертоввать 3,5 миллиона евро на строительство многоцелевого исследовательского центра для студентов высших учебных заведений в городе Акуила; Казахстан пожертвовал 1,7 млн евро на восстановление церкви Сан-Бьяджо; Япония пожертвовала 4,5 млн евро на строительство нового спортивного зала в Акуила; Султан Брунея (70 тысяч евро); Эстония (70 тысяч евро).

Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 февраля 2017 > № 2086579

Аналитики посчитали динамику цен на элитную недвижимость в Италии

В регионе озера Комо в 2016 году начался небольшой рост, стоимость «квадрата» в Риме стабилизировалась, а недвижимость на побережье все еще дешевеет.

По оценкам Knight Frank, в 2016 году спад цен на элитную недвижимость в Италии составил 5,5% в среднем по стране. При этом аналитики отметили значительные вариации в зависимости от региона, передает Mansion Global.

Регион

Динамика цен за 2016 год

Озеро Комо

+1,2%

Милан

-1,5%

Венеция

-3,0%

Западная Лигурия

-1,0%

Портофино

-11%

Лукка и Пиза

+0,5%

Форте-дей-Марми

-13,3%

Валь-д'Орча и Южная Тоскана

-11,1%

Флоренция

-2,0%

Кьянти

-7,0%

Умбрия

-8,0%

Рим

0,0%

По оценкам аналитиков, цены на итальянскую недвижимость в 2017 году стабилизируются, а в 2018 году начнется рост.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 февраля 2017 > № 2086579


Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 22 февраля 2017 > № 2102042

Древнеримский тракт, обнаруженный при строительстве Макдональдса под Римом, теперь можно посетить

В течение строительных работ в 2014 году были найдены три древних скелета и участок пути, ответвлявшегося от Аппиевой дороги, сохранившийся в отличном состоянии.

Участок древнеримской дороги длиной 45 метров, прекрасно сохранившийся, проложенный, вероятно, во II-I веке до нашей эры, с большим количеством каналов для отвода воды, а также 3 мужских скелета умерших во II-III веке н.э. были найдены совершенно случайно строителями, возводившими фундамент для нового ресторана фастфуд Макдональдьс в 2014 году.

Теперь гости ресторана, расположенного в городе Марино (район Фраттоккье) у самого Рима, смогут осмотреть ответвление Аппиевой дороги, которое вело к виллам некоторых благородных патрициев в древнем городе Bovillae. Благодаря восстановлению и укреплению археологической находки, которое было профинансировано в размере 300,000 евро Макдональдсом, дорога сегодня превращена в настоящий подземный музей-галерею.

Посетить музей можно бесплатно и вне зависимости от того, собираетесь ли вы до или потом обедать в ресторане.

Италия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 22 февраля 2017 > № 2102042


Италия. Узбекистан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 21 февраля 2017 > № 2102033

Мэр Рима вновь открыла отреставрированный Зал Горациев и Куриациев в Капитoлийских музеях

Реставрацию зала оплатил узбекский стальной магнат Алишер Усманов.

Зал Горацев и Куриацев Капитолийских музеев вернул себе былой блеск после реставрационных работ, ставших возможными, благодаря покровительству Алишера Усманова, который пожертвовал на восстановление роскошного зала 300.000 евро.

В процессе реставрации, начавшейся 9 мая 2015 года, были очищены и восстановлены фрески потолка и внутренних стен работы Джузеппе Чезари - сцены, которые поветствуют о происхождении Рима, взятые из работы Ливио, созданные между 1595 и 1640 г.г. Кроме того, был отремонтирован деревянный потолок зала, возведенный в шестнадцатом веке, но позже разрушенный пожаром.

На церемонии инаугурции отреставрированного зала присутствовали мэра Рима Вирджиния Раджи, заместитель мэра по вопросам культуры Лука Бергамо и директор Капитолийских музеев Клаудио Паризи.

Италия. Узбекистан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 21 февраля 2017 > № 2102033


Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 февраля 2017 > № 2102029

7-звездочный отель, расположенный в Галерее Милана, не платит аренду коммуне

"Seven Stars Galleria" должен муниципалитету за три квартала прошлого года.

Семизвездочный отель, расположенный в миланской Галерее Витторио Эммануэле, "Seven Stars Galleria", не уплатил арендную плату за 2016 год в фонд коммуны.

Ультра-люксовый отель, предлагающий номера по самым высоким ценам в Милане - от 1500 евро за ночь - не выплачивает арендную плату, создав "дыру" в муниципальном бюджете в размере 2,7 млн евро, сообщает Палаццо Марино.

"Семь звезд", основанные Алессандро Россо, по договоренности обязаны платить в казну города 40 тысяч евро в день.

В конце декабря 2016 года владелец перевел некоторую сумму на счет города, однако из-за финансовых трудностей долг перед городом остается огромным. Тем временем, власти Милана готовы начать судебное разбирательство, если люксовая гостиница не заплатит по счетам в ближайшее время.

Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 февраля 2017 > № 2102029


Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614

ВОПЛОЩАЯ ВАШИ МЕЧТЫ

Автор Nina Popova

Владелец бренда HACIENDA доктор Миклош ВАРКОНИ рассказывает о том, как создавалась самая известная сегодня в Венгрии фирма по внутреннему дизайну.

Идея создания мебельного бизнеса возникла после покупки шоу-рума, который существует по сей день в ТЦ Budagyöngye (1026 Budapest Szilágyi Erzsébet fasor 121). Нужно было под него создать бизнес, и мы решили заняться мебелью. Сначала мы познакомились буквально со всеми венгерскими производителями мебели, но по различным причинам остались ими недовольны - либо не соблюдались сроки поставок, либо производители мебели не соответствовали нашему представлению о качестве. В итоге мы поехали в Милан на самую известную в Европе выставку мебели и дизайна, в которой участвуют тысячи фирм и куда приходят тысячи посетителей. Не зная итальянского языка, не скрою, были несколько растеряны - куда идти, что смотреть, с кем вести переговоры. И тут мы заметили активную группу из 4-6 специалистов, члены которой выглядели в соответствии с итальянским этикетом, но говорили по-русски. Мы стали ходить за ними и обратили внимание, что русские заходили только к самым лучшим производителям мебели, где их принимали с распростертыми объятиями. И тут я принял правильное решение - мы будем следовать за ними, прямо по их стопам. Венгров в то время в Италии не очень знали. Все искали партнеров в бывших соцстранах. После первого участия в миланской выставке у нас сформировался костяк партнеров из 80 фирм-производителей мебели. Хотя пока было довольно смутное представление, что же такое итальянская мебель и почему она пользуется спросом не только в Европе. Окунувшись глубже в тему, мы узнали, что итальянская мебель - это понятие среди всех производителей мебели в мире. Конечно, неплохие экземпляры делают и в Испании, Германии, других странах, но Италия - это лучшее. Интересно, что после данной выставки наш бизнес был регулярно связан с русскими. До сегодняшнего дня у нас много русских покупателей, для которых мы меблировали дома и квартиры. Естественно, в первую очередь мы работаем на венгерском рынке для местных нужд, но больше всего мы рады, когда слышим именно русскую речь. И это связано с той историей, которую я рассказал.

Наша фирма, основанная в 1990 году, постепенно росла, название HACIENDA появилось в 1993-м. В 1995 году мы впервые попали в Милан и с тех пор ежегодно принимаем участие в этом профессиональном форуме. Правда, теперь, когда мы появляемся в павильоне, нас узнают. Сегодня, кстати, выезжать на выставку совсем не обязательно. Имеется так называемая виртуальная экспозиция. Можно по интернету заглянуть на портал к любому предприятию, участвующему в выставке, и посмотреть на новинки. Но надо знать, что миланская выставка дизайна представлена и в Москве и проходит в «Крокус Сити». Примечательно, что 83% тех фирм, с которыми мы постоянно работаем, принимают участие в выставке в Москве. Что это означает? То, что мы можем работать в соответствии с требованиями русских покупателей, соответствуя их представлениям и вкусу. Скажу вам, что вкус русских - безупречен. Русских покупателей я люблю за то, что, в отличие от многих других, они четко знают, чего хотят. Очень взыскательны и ни разу не были некорректными со мной. Платят всегда в срок.

В одно время русских стало меньше, но сейчас количество ваших соотечественников снова увеличивается в нашей стране. Русские сегодня живут не только в Будапеште, но и в других городах, например, в Хевизе и его окрестностях, в том числе и вокруг озера Балатон. Из этого региона мы регулярно получаем заказы. Как правило, наши русские клиенты имеют квартиру в Будапеште в самых престижных районах.

Я в соответствии со своим экономическим образованием всегда был нацелен на недвижимость и на мебель. Надо знать, что мебель - довольно сложная вещь. Классическая мебель тем более. Надо очень основательно разбираться в современных тенденциях и дизайне мебели в том числе.

В свое время один венгерский плотник сказал мне: «Хочешь, научу выбирать качественную мебель? Очень легко понять - сделана ли она качественно или же это ширпотреб. Вытащи любой ящик, переверни его, если донышко обработано так же качественно, как и фронтальная сторона, то это свидетельствует о тщательности работы. Такую мебель и надо покупать». Может быть, звучит смешно, но работает безошибочно. Когда я вытаскиваю ящик при просмотре, ко мне начинают относиться серьезнее.

Что же покупают русские клиенты? Продукцию только самых лучших итальянских производителей. Они уже знают эти фирмы. Достаточно посмотреть, кто выставляется в «Крокус Сити». Это, как правило, лучшие, чья продукция востребована в России. Сегодня мы сотрудничаем с 110-120 итальянскими производителями по всему спектру внутреннего дизайна. В том числе примерно с 80-90 испанскими партнерами. Но русские предпочитают итальянцев, скорее всего потому, что испанская мебель помпезно-кричащая, с позолотой. Русские не любят, когда позолоты слишком много, и ценят в мебели прежде всего функциональность. Редко бывает, что продается одна и та же модель. Сегодня представлен огромный выбор. Если раньше выбирали на основании каталога, то теперь все ищут через интернет.

Нас многие спрашивают, осуществляем ли мы заказы за пределы Венгрии. Отвечу, что сегодня мы работаем только в Венгрию. Проблема заключается в том, что профессионалы, занимающиеся мебелью, практически исчезли в нашей стране. Или уехали за границу и востребованы, скажем, в Лондоне, как дизайнеры интерьера, зарабатывают в три раза больше, чем у себя на родине. Притом они работают уже не владельцами, а просто сотрудниками компаний, зарабатывая хорошие деньги. Уезжают все семьями, так как обычно у архитекторов жены - дизайнеры интерьеров. Таких пар много, и практически все уехали если не в Западную Европу, то в Дубай, Кувейт, Катар.

Например, если Анна Ивановна Иванова решит обратиться ко мне из Парижа, то мне придется ехать к ней либо ей к нам. Это неудобно и займет много сил и времени, станет невыгодным.

Сейчас мы чувствуем новую русскую волну в Венгрии. И моя новая идея - создать консорциум, в который одной частью войдет поиск недвижимости, другой - обстановка для этой недвижимости. Ко мне приходят руководители фирм, занимающиеся продажей прекрасных ламп. Но дело в том, что на них в Венгрии нет соответствующего спроса. На сегодня порядка 10 тысяч объектов недвижимости нуждаются в капитальном ремонте и оформлении. У людей возникают такие расходы, что средств на покупку ламп просто не остается. А у иностранцев, в том числе у русских покупателей, деньги на лампы есть.

Мы ищем новинки на рынке, например, сейчас мы занялись мебелью из ротанга. Но все же напомню, что наша основа - классическая мебель, современная и дизайнерская мебель, кухни. Это одно из наиболее успешных наших направлений. Мы выигрываем тендеры по обустройству кухонь для дизайна вновь построенных домов. Также занимаемся полной обстановкой ванных комнат. В том числе предлагаем кафель, сантехнику, а также шторы и занавеси. Русские очень любят заказывать у нас шторы в дома. Бывает, что основные работы ведет другая фирма, но шторы доверяют нам. Как правило, для дипломатических представительств мы проводим работы по уходу за мебелью.

В самое ближайшее время мы подпишем договор с одной фирмой по недвижимости о совместной работе. Так за годы работы на венгерском рынке сложилась полная структура - продажа недвижимости, обстановка помещений, услуги по сохранению мебели. Если есть очень крупный проект за рубежом, то в нем мы тоже можем поучаствовать. Но он должен быть действительно серьезным. В этом случае мы отправляем за рубеж внутреннего дизайнера, который снимет все параметры, готовим планы и затем заказываем мебель.

Нам уже давно доверяют обустройство своего дома, это наша многолетняя работа, принесшая нам хорошую репутацию!

Венгрия. Италия. Россия > Леспром. Недвижимость, строительство > kurier.hu, 14 февраля 2017 > № 2087614


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 12 февраля 2017 > № 2102157

В Зале Элементов Палаццо Веккьо началась реставрация

Частный спонсор выделил 475000 евро на восстановление фресок стен и потолка.

Благодаря частному финансированию будет восстановлен Зал Элементов Палаццо Веккьо во Флоренции.

В этом месяце начнутся реставрационные работы над фресками стен и потолка, при финансировании со стороны Фонда Джулио и Джованны Саккетти. Общая стоимость реставрации составляет 475000 евро, работы будут длиться около 500 дней и будут открытыми, с возможностью посещения экскурсий, организованных для посетителей музея Палаццо Веккьо.

Стены и потолок Зала Элементов полностью покрыты аллегорическими фресками, созданными Амманнати.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 12 февраля 2017 > № 2102157


Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664

Арена-ди-Верона получит движущуюся крышу

Проект, предложенный немецкими инженерами, будет завершен в течение трех ближайших лет.

Группа немецких компаний выиграла международный конкурс на лучший проект по установке защитной конструкции над римским амфитеатром Арена-ди-Верона, которая будет оберегать зрителей и выступающих артистов от солнца и дождя. Проект финансирует итальянская компания "Calzedonia".

Инженеры из Штутгарта и Берлина изобрели современный тканевый навес, который будет автоматически выдвигаться и закрывать амфитеатр в случае непогоды или жары.

Цель проекта, пояснил мэр Флавио Този, не только защитить публику в плохую погоду, но, в первую очередь, защитить сам римский амфитеатр от стихии. "Дождь - пояснил он, - это главный враг античных сооружений, посмотрите, что сотворила вода с постройками в Помпеях..."

По словам мэра, крышу над Ареной установят уже через три года.

Италия. Германия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 1 февраля 2017 > № 2065664


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055076

За 2016 год уровень ипотечного кредитования в Италии увеличился на 13%

Рост числа заявок на ипотечные кредиты свидетельствует о том, что на рынок недвижимости страны возвращается доверие покупателей.

По данным информационной системы по кредитам EURISC, средняя сумма займа на покупку жилья в 2016 году составила чуть более €123 000, что на 0,9% больше, чем годом ранее. Тем не менее, этот показатель остается ниже докризисной цифры в €136 000, пишет Italy24.

Интересно, что каждый четвертый заемщик в 2016 году брал ипотечный кредит сроком на 16-20 лет, а 21% претендентов на кредит «нацелились» выплачивать заем еще дольше – от 21 до 25 лет.

Что касается регионов, то самый значительный рост уровня ипотечного кредитования продемонстрировала Валле-д'Аоста (+29,6%), за которой следуют Пьемонт (+16,5%) и Молизе (+16,5%). Самой высокой средняя стоимость займа оказалась в Трентино – Альто-Адидже (€158 000), а также в Лацио (€140 000), Валле-д'Аоста и Ломбардии (€134 000).

Кстати, по данным официальной статистики, доля собственников жилья в Италии достигает 80%.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 января 2017 > № 2055076


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 22 января 2017 > № 2065659

В Сиене путешественников приглашают посетить собор Сан-Франческо во время реставрации

Уникальная возможность увидеть великолепные фрески Лоренцетти вблизи.

Путь длиной в шесть метров, пролегающий через строительные леса, чтобы полюбоваться малейшими деталями фрескок Амброджо и Пьетро Лоренцетти, подготовленный реставраторами специально для путешественников. Уникальная инициатива под названием «Внутри реставрации» пройдет в Сиене в базилике Сан-Франческо, где с 10 по 12 и с 24 по 26 февраля будут организованы туристические экскурсии в соборе, который находится на реконструкции.

"Это удивительная возможность, которую мы решили предоставить туристам", - прокомментировала грядущее событие советник по культуре города Сиена Франческа Ванноцци.

В течение двух уик-эндов февраля посетители в сопровождении руководителя реставрации Массимо Гавацци будут иметь возможность подняться на строительные леса, где работают реставраторы, и увидеть вблизи шедевры Амброджо и Пьетро Лоренцетти.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > italia-ru.it, 22 января 2017 > № 2065659


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039570

Итальянцы предпочитают покупку жилья аренде

По данным официальной статистики, доля собственников жилья в Италии достигает 80%.

Такие цифры приводит национальное бюро статистики ISTAT, которое также обнародовало данные по тому, сколько местные домохозяйства платят за аренду жилья, ипотечные кредиты и коммунальные услуги, пишет портал Italy24.

По данным ISTAT за 2015 год, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам совершают чуть более 3,2 млн итальянских семей, или 17,7% от всех собственников недвижимости. Средний размер такого платежа составляет €590, и варьируется от €620 в центре страны до €500 на островах. В крупных городах он достигает €640 в месяц.

В то же самое время 18% семей в 2015 году вносили арендную плату за проживание. При этом доля таких домохозяйств была ниже на островах (10,8%) и выше на северо-западе и юге страны (около 20%). Средние арендные ставки по всей стране равнялись €430 и достигали €500 на северо-западе. Статистика также показывает, что аренда жилья больше всего распространена в крупных городах (25,5% в сравнении с долей в 20,1% на периферии).

Что касается коммунальных расходов, то больше всего итальянцы платят за газ. В месяц он обходится семьям в среднем в €70. Следом идет электроэнергия, на которую тратят €50 в месяц. А вот за вывоз мусора приходится платить чуть менее €20 в месяц.

А вот испанцы, наоборот, все чаще предпочитают аренду жилья покупке.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039570


Италия > Недвижимость, строительство. Медицина > bfm.ru, 12 января 2017 > № 2033031

«Пальмовое масло — это хорошо»: стоит ли верить Ferrero?

Итальянская Ferrero запустила кампанию, в рамках которой утверждает, что в пальмовом масле нет ничего страшного. В пример она приводит свою продукцию — Nutella. Экспертам-пищевикам сложно согласиться с утверждениями производителя

Компания Ferrero выступила в защиту пальмового масла. Кондитерская компания, наиболее известная своим брендом Nutella, решила дать отпор европейским властям, которые ранее объявили пальмовое масло потенциальным канцерогеном.

Причем, в отличие от других крупных игроков рынка сладостей, ограничившихся заявлениями о мониторинге канцерогенов и стремлении к безопасности, Ferrero запустила мощную публичную кампанию. Рекламные ролики на телевидении рассказывают о том, что процесс производства полностью безопасен, а без пальмового масла Nutella уже не будет такой вкусной. Об ответных мерах Ferrero рассказывает обозреватель Reuters:

«Nutella начала контрнаступление на противников пальмового масла. В минувшем году Европейское агентство по безопасности продуктов питания пришло к выводу, что пища с добавлением пальмового масла может содержать избыток канцерогенных соединений под названием глицидиловые эфиры. В ответ на это в Италии, например, некоторые магазины приняли решение отказаться от продажи подобных товаров. Ferrero же настаивает, что ее продукция безопасна. Она начала публичную рекламную кампанию: в роликах рассказывается, что при производстве Nutella масло рафинируется при низких температурах, что позволяет избежать появления канцерогенов, а использование пальмового масла делает пасту мягкой и тягучей. Кроме того, переход на подсолнечное масло может увеличить затраты компании и стоимость товаров. На кону не только Nutella: пальмовое масло используется во множестве товаров — от теста для пиццы, упакованного хлеба и печенья до мороженого, маргарина и шоколада. Объем индустрии производства пальмового масла достигает 4 млрд долларов».

Такая политика компании Ferrero — лишь борьба за себестоимость продукта. Употребление пальмового масла опасно для здоровья, но его применяют в производстве все больше компаний, говорит эксперт маслоэкстракционного производства Сергей Кузнецов:

«Это самое дешевое растительное масло, дешевый жир. Отсюда и желание всех компаний замещать животные жиры именно этим видом жира. По органолептике могу сказать, что для организма это очень тяжелый вид жира. Есть информация, что пальмовое масло не усваивается организмом в связи с тем, что у него очень высокая точка плавления. Мы можем, так как у нас температура тела 36,6 градуса, усваивать животные жиры, которые нам близки по изомерному составу и химическим свойствам, а растительные жиры сложны в усвоении. Попытки всех компаний перейти на пальмовое масло или каким-то образом заниматься перетарификацией жиров, перевода его в другие сложные схемы — это только борьба за себестоимость, о здоровье там никто не думает. Если бы думали о здоровье, все бы занимались сейчас животными жирами, которые, повторюсь, человеческим организмом усваиваются на 100%».

Отказ от пальмового масла — самого дешевого на рынке — только в продукции под брендом Nutella обойдется Ferrero в 10-20 млн долларов в год. Однако риски роста стоимости можно поставить под сомнение — оптовая цена пальмового масла составляет порядка 800 долларов за тонну, а подсолнечного — всего на 5% выше, передает Investire Oggi. Кроме того, масло — один из самых дешевых ингредиентов шоколадной пасты и доля затрат на него в цене банки исчисляется единицами процентов. На Nutella приходится около пятой части выручки компании Ferrero по всему миру.

Италия > Недвижимость, строительство. Медицина > bfm.ru, 12 января 2017 > № 2033031


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Алкоголь > italia-ru.it, 6 января 2017 > № 2035635

В провинции Тревизо построят "Винный город"

"Wine Town" родится в Казале-суль-Силе, гастрономический и винный оазис будет рассчитан на удовлетворение вкусов гурманов.

Ближе к лету в провинции Тревизо начнется реализация нового уникального проекта, который особенно понравится последователям "Slow Food". В городке Казале-суль-Силе, в соответствии с проектом предпринимателя Франко Маленотти, начнется строительство "Винного города" региона Венето.

Проект, стоимость которого оценивается в интервале от 10 до 12 миллионов евро, заключается в создании на площади в 6600 м2, на правом берегу реки Силе, гастрономического и энологического оазиса, в котором каждый желающий сможет познакомиться с продукцией области, узнать исчерпывающую информацию о процессе производства гастрономии и вин региона, а также принять участие в различных инициативах, посвященных, естественно, культуре питания и дегустациям.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Алкоголь > italia-ru.it, 6 января 2017 > № 2035635


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027721

Рынок недвижимости Италии в 2017 году будет стабилен – прогноз

По оценкам аналитиков, цены на итальянскую недвижимость в 2017 году стабилизируются, а в 2018 году начнется рост.

Согласно отчету исследовательского института Scenari Immobiliari, ситуация в отрасли позволяет рассчитывать на скорое восстановление, пишет Italy24.

На рынке наблюдается высокая ликвидность, низкие ставки по ипотеке, доступные по сравнению с докризисным периодом цены. Также в пользу сектора недвижимости говорит волатильность и низкая доходность в других отраслях экономики.

Все это стимулирует инвесторов вкладывать средства в итальянские квадратные метры. За первые девять месяцев 2016 года на недвижимость было потрачено на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 января 2017 > № 2027721


Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 24 декабря 2016 > № 2016368

В Италии закончилось строительство скоростного шоссе Салерно-Реджо-ди-Калабрияэ

Вчера днем состоялось официальное открытие для дорожного движения галереи Лариа (Козенца), последнего участка "многострадального" автошоссе Салерно-Реджио Калабрия, строительство которого продолжалось ни много ни мало, целых 55 лет.

На церемонии инаугурации присутствовали министр транспорта Грациано Дельрио, президент "ANAS" Джанни Витторио Армани и премьер-министр Паоло Джентилони. Чиновники прохали по всему шоссе вместе с журналистами.

Вчера в почте на Facebook, Ренци написал: "Десять месяцев назад журналисты смеялись, когда я объявил, что шоссе Салерно-Реджио Калабрия будет открыто в конце 2016 года и вот 22 декабря, благодаря работе Министерства, "ANAS", "сверхурочным" техников и рабочих, состоялось то, к чему мы стремились. Я рад за автомобилистов, которые, наконец, смогу путешествовать по этой многострадальной дороге...".

Отметим, что "автомагистраль Средиземноморья" А2 готовится стать первой итальянской смарт-дорогой, предусмотренной для поездок автомобилей без водителя и способной оптимизировать поток трафика. Инновационный проект "смарт-роуд" должен быть реализован к 2020 г.

Италия > Транспорт. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 24 декабря 2016 > № 2016368


Италия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 16 декабря 2016 > № 2016369

Мэр Милана ушел в отставку из-за скандала с "Экспо-2015"

Джузеппе Сала подозревается в мошенничестве в особо крупных размерах.

Мэр Милана, Джузеппе Сала, был внесен в реестр подозреваемых в расследовании по делу мошенничества в особо крупных размерах в рамках Всемирной выставки. "Не имея ни малейшего представления о следственной гипотезе, я решил оставить должность мэра," - объявил Сала в своем твиттере, узнав эту новость.

Кроме Сала, обвинения получили еще пять известных предпринимателей: бывший менеджер Expo Анджело Парис, Антонио Арцебо, экс-президент MANTOVANI SPA, Пьерджиорджио Баита и предприниматели и Оттавиано и Эразмо Чинкуэ.

Сала обвиняется в отмывании денег и пособничестве предпринимателям, связанным с мафией, при распределении работ при возведении павильонов Экспо (к примеру, фирма Мантовани получила подряд со скидкой более чем на 40%).

Италия > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 16 декабря 2016 > № 2016369


Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > italia-ru.it, 9 декабря 2016 > № 2016350

Istat опубликовал карту затрат итальянцев на оплату аренды и ипотечных взносов

Вот сколько вынужден платитиь итальянец за аренду и ипотеку, с Севера на Юг.

Статистическое агентство Istat подсчитало размер затрат резидентов Италии на оплату аренды жилья или выплату ипотеки на покупку дома.

На графике, приведенном ниже, подсчитаны среднестатистические данные для каждой области Италии: первый показатель демонстрирует среднюю стоимость ежемесячного платежа за ипотеку, второй - за аренду жилья, в кружочке отмечен процент итальянцев, которые имеют задолженность по выплатам. Красным отмечены средние затраты резидента Италии.

Данные, опубликованные Istat, касаются 2015 года.

Италия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > italia-ru.it, 9 декабря 2016 > № 2016350


Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 7 декабря 2016 > № 1996877

"Негры, прочь!": римляне выгнали семью марокканских иммигрантов из социальной квартиры

Баррикады, чтобы не позволить владельцам попасть в дом. Мэр города Вирджиния Раджи: "Позор для города. Виновные будут наказаны".

Десятки семей, живущих в социальных квартирах в Сан-Базилио, пригороде Рима, зaбаррикадировали вход в подьезд, чтобы не пустить туда семью марокканских иммигрантов с тремя маленькими детьми, недавно получивших льготное жилье от коммуны. "Нам не нужны негры, садитесь на лодку и отправляйтесь домой", - кричали недовольные соседской национальностью резиденты. Прибытие полиции помогло предотвратить худшее. Семья с тремя детьми, однако, отказались от квартиры.

Местная полиция считает, что за расистским буном, произошедшим вчера в Риме, стоият местные рэкетиры, незаконно занимающие социальное жилье, и наркоторговцы.

Вирджиния Раджи, мэр Рима: "То, что произошло, позорит Рим и римлян. Зачинщики бунта будут наказаны", - пообещала мэр.

Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 7 декабря 2016 > № 1996877


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993759

Рынок недвижимости Милана постепенно восстанавливается

В пиковом 2008 году в знаменитом итальянском городе было зарегистрировано 18 000 сделок, по итогам 2016-го ожидается около 12 000.

Экономика Италии все еще находится в рецессии, ее стабильность вызывает вопросы, а покупатели, большую часть которых составляют сами итальянцы, пока не проявляют высокой активности и предпочитают арендовать, пишет New Yourk Times. Но рынок элитной недвижимости Милана начал оживляться уже в 2012-2013 годах.

Продажи начали заметно расти с 2014-го. В последние пять лет стоимость недвижимости в Милане была слишком высока для того, чтобы ее активно раскупали при низком уровне уверенности в рынке. Сегодня же ситуация изменилась. На данный момент средняя стоимость недвижимости в городе на 25% ниже докризисных показателей.

Самые дорогостоящие объекты расположены в историческом центре города. В том числе в престижных райлонах Квадрилатеро делла Мода и Брера. Средняя стоимость квадратного метра в местных апартаментах составляет от €7500 до €8500. Но наилучшие по качеству варианты недвижимости могут стоить в два раза выше.

Несмотря на то, что рынок Милана до сих пор перенасыщен вакантными предложениями, а многие объекты переоценены, спрос на местное жилье растет как среди итальянских, так и среди иностранных покупателей. Этому поспособствовала минувшая международная выставка Экспо в Милане, которая привлекла в город тысячи иностранных туристов. Специалисты считают, что в ближайшей перспективе ситуация будет только улучшаться за счет большей доступности кредитов и роста уверенности в рынке.

Иностранцы составляют небольшую долю от покупателей миланской недвижимости, так как зачастую предпочитают приобретать объекты в пригороде или в регионе озера Комо. Среди тех, кто останавливает свой выбор на Милане, больше всего представителей европейских стран, таких как Франция, Германия и Швейцария. Квартиры в городе также популярны среди россиян, которые следят за модой и посещают различные связанные с этим мероприятия. Кроме того, в последние годы местной недвижимостью начали интересоваться представители Китая.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 декабря 2016 > № 1993759


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2016 > № 1987377

Продажи жилья в Италии к концу года уйдут в минус – прогноз

По итогам 2016 года темпы роста продаж жилья в стране упадут до 12,3% по сравнению с показателями 2015-го или вовсе уйдут в минус.

Несмотря на то, что в первом и втором кварталах текущего года количество сделок с жилой недвижимостью в Италии выросло на 20,6% и 22,9% годовых соответственно, консалтинговая компания Nomisma пророчит рынку охлаждение, пишет Italy24.

Ожидается, что по итогам четвертого квартала 2016 года продажи вырастут на 12,3%, заключено будет менее 500 000 сделок. Официальные данные за третий квартал будут известны только 5 декабря, но уже сегодня специалисты отмечают, что хоть показатели и будут положительными, до результатов первых двух кварталов им будет далеко. Хотя рынки крупнейших городов страны, вне зависимости от региона их расположения, будут демонстрировать рост продаж – в среднем на 16,2%.

Главными причинами ожидающегося замедления рынка стали снижение динамики ипотечного кредитования и уменьшение активности со стороны потенциальных покупателей, которые из-за неуверенности в экономике страны откладывают принятие решения о покупке. А из-за снижения спроса и перенасыщенности рынка к концу года ожидается падение цен на жилье. На первичном рынке - на 1,2%, на вторичном – на 1,5% годовых. Восстановление же ожидается только после 2017 года.

На сегодняшний день самые высокие цены по стране зарегистрированы в Милане - €3000 за кв.м. Чуть ниже расценки в Риме – около €2900 за кв.м. Средняя же стоимость квадрата в 13 главных городах страны составляет €1980.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 ноября 2016 > № 1987377


Италия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 ноября 2016 > № 1984619

Бизнес для дочек: как наследницы гостиничной сети зарабатывают для отца £170 млн в год

Елена Ганжур

корреспондент Forbes

За последние 20 лет последователь своего отца сэр Рокко Форте (итальянец по происхождению, живущий в Великобритании) создал компанию первоклассных отелей Rocco Forte Hotels с оборотом £170 млн и воспитал троих детей. Компания управляет 11 гостиницами и 14 ресторанами в Великобритании, Италии, Германии, России (в их числе «Астория» и «Англетер» в Санкт-Петербурге), Бельгии и Саудовской Аравии. Пока младший сын Чарльз набирается опыта, проходя стажировку в департаменте развития новых проектов, сэр Форте подключил к семейному бизнесу двух дочерей.

Старшая, 29-летняя Лидия Форте занимается развитием ресторанов и баров в гостиничной сети, 28-летняя Ирэн работает бренд-менеджером и курирует программу обучения персонала отелей. Амбициозные и самостоятельные сестры не предполагали, что их боссом станет отец, но, как выяснилось, в этом есть свои плюсы.

Ваш дед лорд Чарльз Форте (шотландский отельер с итальянскими корнями) основал в начале 1930-х годов транснациональный холдинг Forte Plc, включающий порядка двух тысяч гостиниц и ресторанов по всему миру. Отец работает в гостиничной индустрии почти 50 лет. Вы знали, что когда-нибудь присоединитесь к семейному бизнесу?

Лидия Форте: У меня было собственное серьезное увлечение – готовить вкусную еду. После окончания школы я взяла двухгодичный перерыв, выучилась на профессионального повара в школе Leith’s School of Food and Wine в Великобритании и прошла свою первую стажировку в отеле «Астория» в Санкт-Петербурге, успев поработать во всех отделах, в том числе горничной, официанткой, метрдотелем. И даже изучая современную историю в Оксфордском университете, я находила возможность заниматься любимым делом — в летнее время. После выпускного совмещала получение степени MBA и запуск нового ресторана The Markham Inn в Челси, работала на кухне и в зале.

Я никогда не надеялась, что отец прибережет для меня место в компании, как это обычно бывает в семьях бизнесменов.

Но однажды, когда я вернулась домой со смены глубоко за полночь, а на следующее утро вставать надо было очень рано, отец подошел ко мне и предложил работать у него. Я подумала, почему бы не попробовать, и согласилась заняться разработкой концепций и запуском новых ресторанов и баров для Rocco Forte Hotels. С момента моего прихода в компанию в 2014 году открылось несколько, в том числе названное в честь нашей бабушки бистро Irene при отеле Savoy во Флоренции.

Ирэн Форте: Всерьез о карьере в Rocco Forte Hotels я не думала, хотя мы с сестрой и братом росли в этой атмосфере. За семейным ужином родители говорили о гостиницах, в каникулы я стажировалась на ресепшен и в департаменте маркетинга в отелях отца. Год после школы и фактически до получения диплома по французской и итальянской словесности в Оксфорде я постоянно была вовлечена в работу компании. Четыре года назад отец предложил разработать перечень корпоративных стандартов, я согласилась как на проектную работу. Решение сложной, но интересной задачи меня так вдохновило и увлекло, что с января 2013 года я присоединилась в команде в качестве бренд-менеджера коллекции отелей. Помимо этого я отвечаю за обучение персонала, разрабатываю новые подходы к обслуживанию клиентов.

На сегодняшний день вы обе выполняете управленческие функции в компании. Как опыт, полученный на самых низких позициях в индустрии услуг и гостеприимства, повлиял на текущую работу?

И. Ф.: В первую очередь ты тренируешь выносливость. Во время стажировок в отелях Brown's в Лондоне и в Verdura Resort на Сицилии мой рабочий день мог начинаться в 7:00, а заканчивался в 23:00. При таком графике два выходных дня выпадали крайне редко. Кроме того, обслуживание клиентов является важной и сложной часть такой работы. Единственная возможность справляться – это любить то, что делаешь.

Л. Ф.: Регулярное общение с сотнями, тысячами людей эмоционально изнуряет, поэтому здесь нужны тренировки. Одно время я работала хостесом в лондонском ресторане The Wolseley, который обслуживал 12 000 посетителей в день, а чтобы гость остался доволен, необходимо понять его настрой, найти к нему подход.

Еще один важный урок преподнесли мне мои друзья. Кто-то не скрывал изумления, зачем выпускница Оксфорда решила работать в сфере услуг и учиться на повара, а когда видели меня в форме официанта, делали вид, что не узнают. Другие, наоборот, радовались моим достижениям и приходили в ресторан, где я работала, так как это была единственная возможность повидаться и хоть немного поговорить.

За каждой из вас закреплено конкретное направление бизнеса. Сэр Форте говорит, что будет увеличивать зону вашей ответственности по мере достижения определенных успехов. Каких результатов вы уже достигли и каким видите свой вклад через два-три года?

Л. Ф.: Оценивать собственную работу всегда сложно, но стоит признать, несколько последних лет Rocco Forte Hotels активно развивает ресторанное направление (в каждом отеле коллекции есть собственные рестораны, принимающие как постояльцев, так и горожан и просто туристов). Сегодня оно приносит около 35% общего дохода компании. По итогам финансового года 2014/2015 рестораны и бары обеспечили выручку свыше £60 млн – с момента моего прихода в команду показатель вырос на треть.

Позитивная динамика связана с открытием новых заведений или реконцепцией, затронувшей некоторые из существующих ресторанов в коллекции. Например, успех флорентийского бистро Irene всегда зависел от сезона: летом здесь было много туристов, а в зимние месяцы оно пустовало. Чтобы исправить ситуацию мы запустили маркетинговую кампанию, нацеленную на привлечение местных жителей и она выстрелила. Оборот ресторана в нетуристический сезон вырос почти на 30% и на 14% в летнее время.

Конечно, на выручку ресторана влияет не только концепция, интерьер, меню, но и заполняемость самого отеля от сезона к сезону. Чтобы наращивать обороты, мы открываем новые заведения. В начале ноября принимать гостей начали отель и ресторан в Джидде (Саудовская Аравия). Через два года к существующим объектам добавятся новые в Риме и Шанхае, над ними я работаю сейчас.

И. Ф.: Чтобы измерить эффективность работы в области корпоративной этики и обучения персонала, мы проводим ежегодные опросы, насколько хорошо сотрудники понимают принципы бренда Rocco Forte Hotels, и исследование уровня удовлетворенности внутри нашей команды. В этом году мы получили очень хороший результат – 90%.

У каждой из вас есть собственные проекты. Лидия запустила программу Rocco Forte Nourish, где известные шеф-повара разрабатывают здоровое меню. Ирэн сосредоточилась на реализации wellness-стратегии и единой спа-концепции в отелях (программа процедур RF Rituals и линия косметики RF Organics). Ваш папа — какой он начальник?

И. Ф.: Мы вместе обсуждаем новые идеи, обращаемся к нему за советами по различным вопросам и всегда чувствуем поддержку с его стороны. При этом отец не старается навязать нам свою точку зрения. Вероятно, потому, что когда-то он сам работал со своим отцом и это было непросто. Форте-старший был предпринимателем до мозга костей: он контролировал все аспекты, каждую деталь, хотя бизнес Forte Plc был огромным (свыше 800 отелей, 1000 ресторанов и почти 100 000 сотрудников), и с большим трудом делегировал полномочия сыну. Сегодня, когда мы инициируем тот или иной проект, отец доверяет нам, дает почувствовать ответственность за приятные нами решения и ощутить собственный вклад в развитие компании.

Отец всегда давал нам шанс совершить собственные ошибки.

Л. Ф.: Хотя такая свобода и статус дочери не дают расслабиться, скорее, наоборот, заставляют работать усерднее и настойчивее, чтобы доказать себе, на что способна. Ну и, конечно, отличной мотивацией служит фамилия Форте – она стоит на фасаде каждого отеля и ресторана нашей семейной коллекции, и ее нужно оправдывать.

Италия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 28 ноября 2016 > № 1984619


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 22 ноября 2016 > № 1996918

В Италии дан старт проекту реставрации замков Каннеро, "жемчужин" озера Маджоре

Заброшенные в конце XVIII века крепости будут доступны для посещения в 2019 году.

Поднимитесь на самую высокую башню одной из полуразрушенных крепостей, и Вы увидите одну из прекраснейших панорам озера Маджоре и окрестностей. Сейчас здесь царит абсолютная тишина, нарушаемая лишь криком чаек. Все оттого, что крепости, расположенные на трех скалистых островках, в настоящее время закрыты для туристов. Однако с 2019 года Замки Каннеро, которые находятся всего в нескольких десятках метров от берега одноименного города и Каннобио, и где возвышаются остатки древних крепостей, будут открыты для публики.

Schermata 2015-04-18 a 11.58.20

Это цель, которую поставила перед реставраторами семья Борромео, владельцы островков, стремящиеся сохранить то, что осталось от этого места богатого историей и легендами.

Главный координатор проекта реставрации, архитекторо Сальваторе Симонетти, с полной уверенностью сообщает, что открытие крепости для публики состоится в 2019 году. Посещать крепости, из которых наиболее хорошо сохранилась Рокка Виталиана, будет можно с экскурсоводом, небольшими группами.

Замки Каннеро были построены между XI и XII вв. и известны под названием "Malpaga". В конце XIV века здесь проживали братья Mazzardi, родом со швейцарской стороны озера. Затем, в 1414 году замками завладели Висконти, которые в 1441 году подарили их Виталиано I Борромео. С того времени территория принадлежит семье Борромео.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 22 ноября 2016 > № 1996918


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 18 ноября 2016 > № 1996881

В Риме отреставрировали поврежденную вандалами статую слона работы Бернини

В ночь на 14 ноября неизвестные отбили бивень скульптуре и бросили его у подножия обелиска.

Слон Бернини, являющийся постаментом Египетскому обелиску Минервы, одному из 13-ти древних обелисков Рима, датируемому шестым веком до нашей эры, подвергшийся нападению неизвестных вандалов, отреставрирован. Вчера вечером была проведена кропотливая операция по присоединению бивня слону, завершившаяся успехом.

Напомним, что после очередного акта вандализма, власти Рима рассматривают возможность установления защитных оград вокруг самых известных и легкодоступных для варваров памятников столицы Италии.

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 18 ноября 2016 > № 1996881


Китай. Россия. Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2016 > № 1970702

Названы лучшие небоскребы мира

Лидером рейтинга 2016 года стала китайская башня Shanghai Tower. А второе место досталось зданию в Москве.

Рейтинг лучших небоскребов мира составила компания Emporis, которая занимается анализом данных высотной недвижимости. Первое место в нем заняла башня Shanghai Tower в Китае. Офисное здание высотой 632 метра было построено по проекту архитектурного бюро Gensler.

Шанхайская башня занимает второе место в мире по высоте после 828-метрового «Бурдж-Халифа» в Дубае. Более того, она является абсолютным лидером по этому показателю в Китае. Для лучшей энергоэффективности небоскреб сконструировали по принципу термоса – с наружным «слоем» из двойного стеклянного фасада. Форма цилиндрической спирали делает башню более устойчивой при сильном ветре. Интересно, что лифт в этом здании является самым быстрым в мире, его скорость составляет 20,5 м/с.

Состязание Emporis Skyscraper Award существует с 2000 года, в этот раз на премию номинировали сооружения, построенные в 2015 году, высотой от 100 метров. При выборе учитывались архитектурное мастерство и функциональность.

ТОП-10 лучших небоскребов мира:

1. Shanghai Tower, Шанхай

2. «Эволюция», Москва

3. Il Dritto, Милан

4. Jiangxi Greenland Zifeng Tower, Наньчан

5. Abode318, Мельбурн

6. Icon Bay, Майами

7. D1 Tower, Дубай

8. 432 Park Avenue, Нью-Йорк

9. Citygate Tower, Вена

10. ÏCE II, Торонто

Китай. Россия. Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 ноября 2016 > № 1970702


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2016 > № 1970703

В Италии сдается в аренду замок из наследия ЮНЕСКО

Кастелло ди Монкальери с 1997 года входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Теперь каждый желающий может поселиться в этом замке XV века за €1000 в месяц.

Кастелло ди Монкальери является бывшей резиденцией Савойской династии, он был построен в XV веке. Общая площадь недвижимости составляет 130 749 кв.м и включает в себя, помимо прочего, 10 гектаров живописного сада, пишет Италия по-русски.

Стоимость годовой аренды замка составляет €12 335, то есть чуть более €1000 в месяц. Правда, арендатору придется выполнить некоторые условия. Он должен будет произвести некоторые реставрационные работы в помещениях здания, а также открыть замок для общественности.

Напомним, недавно в Италии продавалась историческая вилла Борромео.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 ноября 2016 > № 1970703


Италия > Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 10 ноября 2016 > № 1966386

Istat: в Италии 80% жилых зданий построены в сейсмоопасных районах

Половина из них возведена без соблюдения антисейсмических норм.

В Италии почти восемь из десяти жилых домов (78,3% зданий) построены в областях с самым высоким сейсмическим риском. Данные вытекают из доклада статистической компании Istat, предоставленного в парламент при обсуждении нового бюджета.

Кроме того, более половины жилых зданий возведены без соблюдений норм безопасности, потому что они были построены до 1971 года, когда вступили в силу действующие антисейсмические нормы.

Италия > Недвижимость, строительство. Экология > italia-ru.it, 10 ноября 2016 > № 1966386


Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 10 ноября 2016 > № 1966384

В провинции Турина сдается в аренду замок XV века

Чуть более 12 000 евро в год за возможность стать арендатором бывшей королевской резиденции Савойской династии: Замка Монкальери, входящего в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сколько может стоить аренда королевской резиденции площадью 130 749 квадратных метров, располагающей, в том числе, 10 гектарами прекрасного сада? Всего 12 335 евро в год, чуть более тысячи евро в месяц.

Министерство культурного наследия и туризма Италии выпустило публичное уведомление об аутсорсинге (на срок от 6 до 10 лет) 13 объектов в Северной и Центральной Италии, принадлежащих государству, которые, в настоящее время, требуют реставрации.

Среди них бывшая резиденция Савойской династии, замок пятнадцатого века, Кастелло ди Монкальери.

Кастелло ди Монкальери был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1997 году. Арендовать замок всего за 1000 евро в месяц - очень выгодная сделка. Единственное "но" - арендатор должен будет провести некоторые реставрационные работы в помещениях замка, а также не имеет права превратить здание в частное жилище, более того, обязательным условием аренды является открытие замка для общественности.

Италия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > italia-ru.it, 10 ноября 2016 > № 1966384


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964280

Инвестиции в недвижимость Италии увеличились на 14% за год

За первые девять месяцев 2016 года покупатели вложили в итальянские квадратные метры €5,7 млрд. Это на 14% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Такие данные обнародовала компания CBRE. По данным организации, за первые девять месяцев 2016 года только в коммерческую недвижимость Италии было инвестировано €1,7 млрд, что на 17% превышает уровень аналогичного периода прошлого года. И это при том, что в целом по Европе объемы вложений в коммерческие объекты за год сократились на 16%, пишет Il Sole 24 Ore.

Лидером по популярности инвестиций в коммерческую недвижимость остается Милан. Арендные ставки здесь по-прежнему стабильны и составляют €500 за кв.м в год в самых лучших местах в историческом центре и в сердце делового района. Логистический сектор до сих пор является нишевой отраслью. В третьем квартале 2016-го в этом сегменте было закрыто всего две сделки на общую сумму €40 млн.

По информации CBRE, 51% от всех инвестиций в третьем квартале 2016-го пришлось на местных участников рынка. Таким образом, доля итальянцев в общем потоке вложений увеличилась за квартал на 30%. Иностранцы инвестировали в итальянские квадратные метры 49% от общего объема, что на 32% меньше, чем в третьем квартале 2015 года.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 ноября 2016 > № 1964280


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 2 ноября 2016 > № 1966403

Federconsumatori: стоимость коммунальных услуг в Италии выросла на 61% за последние 6 лет

Однако в текущем году платежи подешевели на 2,7%, по сравнению с 2015.

В 2016 году итальянские домохозяйства потратили, в среднем, на 2,7% меньше, чем в предыдущем году на оплату электроэнергии, газа, воды и отходов, однако, если вернуться в прошлое, статистика не радует: стоимость коммунальных услуг в Италии, по сравнению с 2000 годом, возрасла почти на 61%.

Таковы данные, обнародованные Ассоциацией потребителей Federconsumatori, в соответствии с которыми общая сумма расходов на коммунальные платежи типичного домашнего хозяйства в 2016 году составляет 2291,5 евро.

Особенно сильный рост расходов в период с 2000 по 2016 год коснулся графы вывозa отходов: + 232%! Довольно серьезно возрасли тарифы на воду (+ 100%), электроэнергию (+ 61%) и природный газ (+ 35%).

Что касается перспектив на 2017 год, ассоциация потребителей прогнозирует незначительный рост цен коммунальных тарифов на водоснабжение и вывоз отходов: около + 6%. Электроэнергия и газ, же, согласно прогнозам специалистов, продолжат дешеветь

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 2 ноября 2016 > № 1966403


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2016 > № 1955531

Коммунальные услуги в Италии за последние шесть лет подорожали на 61%

Ассоциация потребителей прогнозирует, что в 2017 году жителей страны ждет рост коммунальных тарифов на водоснабжение и вывоз отходов на 6%. Электроэнергия и газ, наоборот, продолжат дешеветь.

По данным Ассоциации потребителей Federconsumatori, в 2016 году коммунальные платежи подешевели на 2,7% по сравнению с 2015-м. Однако за последние шесть лет статистика не радует: стоимость соответствующих услуг взлетела на 61%, пишет портал Италия по-русски.

Организация подсчитала, что общая сумма расходов на коммунальные платежи типичного домохозяйства в 2016 году составила €2290. За период с 2000 по 2016 год больше всего подорожал вывоз отходов – на 232%. Также серьезно выросли расценки на воду (+100%), электроэнергию (+61%) и природный газ (+35%).

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 ноября 2016 > № 1955531


Италия. Россия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 19 октября 2016 > № 1947472

Тревизо: россияне не заплатили итальянской компании, занимавшейся строительством русского павильона на Expo

400.000 евро долга привели к тотальному краху компании после 40 лет существования в отрасли.

Компания Sech Costruzioni Metalliche Spa из Рефронтоло, что в провинции Тревизо, обанкротилась, так и не дождавшись платежа с российской стороны. После сорока лет производственной деятельности история компании заканчивается: 17 октября ее владелец Алессандро Сеска обьявил о банкротстве предприятия. Виной тому Expo 2015, а точнее российские заказчики, которые заказали у компании строительство павильона России, но так и не оплатили обещанные рабочим 400.000 евро.

Sech Costruzioni Metalliche Spa закончили павильон России досрочно. Это была важная работа, завершившаяся успехом, как и многие другие: турникеты на стадионе Сан-Сиро в Милане, музей ковра в Баку, станция Порта Суза в Турине.

В деле о неуплате российской стороной работ по возведению павильона участвуют еще восемь других итальянских компаний: некоторые из них получили лишь 20-30% от оговоренной заранее суммы, в то время как другие, в том числе и Sech Costruzion, подали в суд на заказчиков. Тем не менее, первое слушание состоится лишь в декабре, когда деятельность компании, вероятно, будет полностью остановлена

"Мы вступили в борьбу против целого политического мира и пока ничего можем сделать против такого гиганта, как Россия. - сказал владелец Sech Costruzion в интервью изданию "La Stampa"".

Италия. Россия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 19 октября 2016 > № 1947472


Япония. Италия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 октября 2016 > № 1944609

Иностранные инвесторы планируют строить отели, метро и ТПУ в Москве

Инвесторы из Китая, Японии, Италии и Арабских Эмиратов могут принять участие в строительстве гостиниц, метро и транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«На протяжении этого года за консультациями обратились две компании из Японии - «Тойоко инн групп», которая занимается возведением отелей, и «Ничиро капитал групп», готовая заняться реконструкцией Филевской линии метро. Арабская компания «Eagle Hills Properties» рассматривает вопрос строительства ТПУ, а компания из Италии ГК «Итинера» и корпорация «BUCG» из Китая заинтересованы проектами и метро, и ТПУ», - рассказал С. Лёвкин.

Он отметил, что крупное строительство, которое ведется на средства как отечественных, так и иностранных инвесторов, - это один из главных приоритетов, определенных мэром Москвы Сергеем Собяниным.

По словам С. Лёвкина, примером может служить возведение делового центра «Парк Хуамин» на ул. Вильгельма Пика, вл. 14 компанией «Парк Хуамин». Площадь комплекса достигнет 200 тыс. кв. метров.

Помимо этого, с привлечением средств инвесторов могут построить линию метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до поселка Коммунарка в Новой Москве. Как отметили в Департаменте градостроительной политики между Правительством Москвы, Китайской железнодорожной строительной корпорацией и Китайским международным фондом заключен меморандум на проведение этих работ.

Еще один пример успешной реализации инвестпроекта - возведение концертно-спортивной арены площадью 69 тыс. кв. метров в составе тематического парка развлечений Universal Studios, площадь которого составляет 150 тыс. «квадратов». Строительство ведут американские компании Universal и AEG.

«Крупные иностранные компании регулярно обращаются с вопросами реализации инвестиционных проектов на территории российской столицы. А в целом почти 90% от всей недвижимости Москвы вводится инвесторами», - подчеркнул С. Лёвкин.

Япония. Италия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 19 октября 2016 > № 1944609


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943615

Более половины молодых итальянцев живут с родителями

Неблагоприятная экономическая ситуация, неуверенность в будущем, безработица, нехватка доступных предложений арендного жилья и даже итальянские традиции способствуют тому, чтобы молодые итальянцы оставались под одной крышей с родителями.

В Италии 62,5% молодых людей в возрасте от 18 до 34 лет живут вместе с родителями, пишет Italy24, со ссылкой на исследование Bank of Italy. Показательно, что во всей Европе из 98 млн молодых людей 50 млн являются собственниками собственного жилья или арендуют себе отдельные дома и квартиры.

Кроме экономического кризиса и высокой безработицы в пользу отказа от аренды жилья играет и сам итальянский рынок. Для молодежи, финансовые возможности которой сегодня ограничены, просто не хватает вакантных предложений небольших качественных апартаментов с обстановкой и техникой, расположенных в районах с хорошей транспортной доступностью, неподалеку от остановок общественного транспорта. Средняя арендная плата, которую себе может позволить молодой итальянец – €300. Причем нужно именно арендное жилье, которое можно снять на длительный срок, а не апартаменты, которые владелец планирует в недалекой перспективе продавать.

На итальянском же рынке недвижимости студии, которые полностью отвечают вышеописанным требованиям, составляют всего 8% от всех предложений. Специалисты отмечают, что вакантных домов и просторных квартир в Италии сегодня много, но это никак не поможет удовлетворить спрос на жилье со стороны молодежи. Ведь чем больше квадратных метров, тем дороже жилье и, соответственно, тем оно менее доступно.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 октября 2016 > № 1943615


Азербайджан. Италия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 17 октября 2016 > № 1936407

Три крупнейшие выставки Прикаспийского региона в различных областях состоятся 19-22 октября в Баку, сообщает Iteca Caspian, являющаяся организатором выставок.

«На 22-ой Азербайджанской международной выставке «Строительство» BakuBuild примут участие 298 компаний из 26 стран мира. Национальные павильоны представят три страны - Италия, Иран, ОАЭ. Коллективным стендом выступают компании из Франции. Большой группой участвуют турецкие производители. Азербайджанские компании, среди которых производители, дистрибьюторы, компании, предоставляющие услуги в строительной сфере составляют 50% экспонентов»,- отмечается в информации.

Отличием этого года станет активное участие мебельных компаний из Азербайджана, Италии, Украины и других стран. Компании продемонстрируют на выставке широкий выбор элитной дизайнерской мебели. Также будет представлена спальная, гостиная, офисная, садовая мебель.

Отмечается, что многие компании заявили о новинках, которые представят на своих стендах.

«На 9-ой международной выставке «Отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, сантехника, технологии по охране окружающей среды, бассейны и возобновляемая энергия» Aquatherm Baku 2016 будут представлены 60 компаний из Азербайджана, Германии, Италии, Китая, России, Финляндии», - отмечает Iteca Caspian.

Большим составом на выставке выступят компании из Турции. Среди дебютантов 2016 года компании из Узбекистана и Египта.

«За годы проведения выставка зарекомендовала себя как идеальное место для встречи профессионалов HVAC отраслей, для поиска новых партнеров и заключения выгодных контрактов, для продвижения бизнеса на Каспийском и Кавказском рынках»,- отмечается в сообщении.

Отличительной чертой выставки является активное участие местных производителей, которые составляют около 40% от всего количество участников.

«В целом, экспозицию выставки Aquatherm Baku 2016 составляют вентиляционные, канализационные системы, гидранты, трубопроводные арматуры, комби, отопительные системы, трубы, фитинги, радиаторы, бойлеры, насосы, а также насосные станции, водонагреватели, сварочное оборудование для PE, PPRC, PVC, нагревательные котлы, плавательные бассейны и многое другое», - говорится в информации.

Кроме того, в Баку также состоится 9-я Каспийская международная выставка «Охрана, безопасность и средства спасения» Securika CIPS 2016 - единственная в регионе международная специализированная выставка по безопасности.

«Securika CIPS 2016 - признанная деловая площадка, где участники выставки имеют уникальную возможность установить взаимовыгодные контакты со специалистами данной сферы для дальнейшего развития бизнеса. Выставка также создаёт условия для развития отрасли и достижения важных стратегических договоренностей», - отмечают организаторы.

Подчеркивается, что в этом году в выставке принимают участие 16 компаний из Азербайджана, Китая, России, США и Турции. Экспоненты продемонстрируют технические средства обеспечения безопасности, охранное телевидение и наблюдение, аварийно-спасательную технику, средства защиты информации, смарт-карты, ID-технологии, турникеты, систему контроля доступа, интегрированные системы безопасности. В секторе «системы обеспечения пожарной безопасности» вниманию специалистов предложены известные системы противопожарной безопасности, пожарные и охранные сигнализации, пожарно-технические камеры, датчики и детекторы пожара, противопожарное оборудование специального назначения и многое другое.

«В выставке представлены ряд инновационных продуктов, таких как: автоматическая тумба «Arma Kontrol», которая была разработана для предотвращения террористических актов и способная остановить любое транспортное средство; «огненный шар» “Elide”, предотвращающий пожар при взрыве в течение 3 секунд после контакта с огнем; система пожаротушения тонкораспыленной водой HI-FOG, применяемая как на суше, так и на море и чье преимущество составляет значительно меньший расход воды, чем у традиционных систем пожаротушения», - говорится в сообщении.

Ф.Исазаде

Азербайджан. Италия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 17 октября 2016 > № 1936407


Италия > Медицина. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 октября 2016 > № 1947451

В итальянских аптеках будут принимать плату за коммунальные услуги

Следующая цель после внедрения новой инициативы - возможность оплачивать "тикет", талон на оплату медицинских услуг.

Итальянские аптеки в скором времени планируют расширить спектр услуг, предоставляемых гражданам. Фармацевты готовятся к новой инициативе: принимать плату за коммунальные услуги непосредственно на кассе, путем установки терминалов, подобных тем, что работают в итальянских барах.

Новая инициатива была представлена на выставке PharmEvolution, посвященной фармацевтической промышленности, которая прошла в Катании.

Будущее, которое, кажется, наступит очень скоро, так как множество компаний, оперирующих в области удаленных платежей, подтвердили свою готовность к сотрудничеству.

Проект получил большой отклик среди фармацевтов со всей Италии: принять участие в новой инициативе выразили желание более 5000 аптек.

Глядя в более отдаленное будущее, фармацевты планируют пополнять ряд новых услуг, которые будут предложены клиентам: следующей из них станет оплата медицинских "тикетов" в аптеках.

Италия > Медицина. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 14 октября 2016 > № 1947451


Италия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 5 октября 2016 > № 1947419

Генуя: Кладбище Стальено становится интерактивным

Благодаря 7 миникомпьютерам, кладбище подключат к WIFI и сделают доступным для виртуальных визитов.

Благодаря семи миниатюрным компьютерам, подключенным к раздающим Wi-Fi антеннам, со следующей субботы знаменитое генуэзское кладбище Стальено станет интерактивным, с возможностью посетить "последний приют" виртуально или реально, но уже в сопровождении виртуального гида, говорящего на итальянском и английском языках.

В то же время городские власти продолжают реконструкцию статуй кладбища: после того, как работы по восстановлению будут завершены на западе структуры, ресатвраторы сместятся на восток.

Италия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 5 октября 2016 > № 1947419


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907895

За 2016 год продажи недвижимости в Италии вырастут на 15% - прогноз

К концу 2016 года оборот на итальянском рынке недвижимости должен составить €115,1 млрд.

Большую часть оборота на рынке составляет жилая недвижимость. По итогам текущего года ожидается достичь отметку в €86 млрд, что на 3,6% больше, чем годом ранее, пишет Italy24.

Ожидается, что общее число продаж по итогам 2016 года вырастет на 14,6% по сравнению с показателями 2015-го. По мнению специалистов, рост продолжится и в 2017-м, но уже более скромными темпами – на 8% годовых.

Что касается цен на недвижимость, то текущий год завершится с небольшим падением, а вот грядущий 2017-й ознаменуется первым, хоть и небольшим, подорожанием со времен кризиса. Оживление рынка объясняется, в первую очередь, сокращением налогов на покупку, увеличением ипотечного кредитования, а также небольшим снижением цен на недвижимость.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 сентября 2016 > № 1907895


Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 22 сентября 2016 > № 1947435

Риму вернули Испанскую лестницу

Работы по реставрации знаменитой достопримечательности столицы официально завершены.

"Это очень важный день для Рима и римлян. Я рада присутствовать здесь в качестве мэра, представляющего граждан. Реставрационные работы успешно завершены, и с завтрашнего дня Испанская лестница будет вновь открыта для общественности. Благодарю компанию Bulgari и всех тех, кто участвовали в процессе реставрации". Этими словами Вирджиния Раджи, мэр Рима, открыла церемонию инаугурации знаменитой Испанской лестницы, работы по восстановлению которой завершились несколько дней назад.

Италия > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 22 сентября 2016 > № 1947435


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 20 сентября 2016 > № 1899671

Сколько стоит квартира-студия в (50 крупных столицax провинций) Италии в 2016 году

Информационные графики с минимальными и максимальными ценами на покупку и аренду недвижимости в Италии, составленные еженедельником Sole 24 Ore.

Квартира - студия является обьектом интереса для многих категорий покупетелей: данный тип недвижимости предпочитают покупать одинокие люди и брать в аренду студенты и иммигранты, не желающие переплачивать за жилую площадь.

Цены на однокомнатные квартиры в Италии варьируются от 50 тысяч евро в центре Алеcсандрии до 360 тысяч евро в Риме, достигая максимальных значений в центральных районах столицы.

В общем же, цены на покупку и аренду итальянской недвижимости изменяются, в зависимости, является ли выбранный вами город туристическим, имеется ли здесь университетский городок и расположены ли неподалеку крупные предприятия и бизнес-центры.

Если это туристический город, искусство или университет вы можете рассчитывать также короткий на аренду формулу, которая проходит в самых популярных курортов.

В любом случае, в настоящий момент, покупка недвижимости в Италии является довольно выгодной инвестицией: в свете данных об итальянском рынке недвижимости, опубликованных Налоговой службой страны, во втором квартале 2016 года продажи недвижимости в Италии выросли на обнадеживающие 22,9%.

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 20 сентября 2016 > № 1899671


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899548

В Милане подскочили арендные ставки

В сентябре 2016 года в столице Ломбардии больше всего подорожали апартаменты в престижных и известных районах.

По данным портала Immobiliare.it, за комнату в районе Навильи арендатору придется выложить до €630 в месяц. Но и в остальной части города цены не назовешь низкими – в среднем аренда однокомнатной квартиры обойдется в €510 в месяц, пишет портал Италия по-русски.

Одним из самых доступных районов города оказалась Бикокка. Здесь снять студию можно в среднем за €400 в месяц, а трехкомнатную квартиру – за €750 в месяц.

Милан продолжает лидировать в рейтинге самых дорогих городов Италии по стоимости аренды. Он является единственным городом области, где средняя арендная плата за однокомнатную квартиру превышает €500. Эта цифра на 28% больше среднего показателя по всей стране.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 сентября 2016 > № 1899548


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 16 сентября 2016 > № 1899662

В сентябре в Милане зарегистрирован скачок цен на аренду жилья, сообщает портал Immobiliare.it. Больше всего подорожали аппартаменты в престижных и известных районах - так, за комнату в районе Навильи арендатору придется выложить до 630 евро в месяц, однако и в остальной части города цены не слишком низкие - среднестатистическая стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 510 евро в месяц.

Среди наиболее недорогих районов города - Бикокка, где средняя стоимость квартиры-студии составляет около € 400 в месяц, в то время как аренда трехкомнатной квартиры обойдется, в среднем, в 750 евро.

Отметим, что столица Ломбардии продолжает лидировать в рейтинге самых дорогих городов Италии для аренды жилья и является единственным городом области, где средняя арендная плата за однокомнатную квартиру превышает 500 евро ( цифра на 28% превышает общенациональный средний показатель).

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 16 сентября 2016 > № 1899662


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2016 > № 1894726

В Италии продается историческая вилла Борромео

Вилла когда-то принадлежала известнейшим аристократическим семьям Италии. В ней останавливались известнейшие итальянские и зарубежные представители искусства, среди которых был Леонардо да Винчи. Теперь объект выставлен на продажу из-за банкротства нынешнего владельца.

Роскошная вилла Борромео была построена семейством Висконти на развалинах римской крепости в городе Синаго в 12 км от Милана. Сначала она использовалась Висконти как крепость, а свое нынешнее имя получила в 1629 году, перейдя во владение архиепископа Федерико Борромео, пишет Italy24.

В наше время вилла была приобретена компанией, которая превратила ее в роскошный пятизвездочный отель на 50 номеров с рестораном, 20 конференц-залами на 1000 человек, Borges Cafè и большим парком в десять гектаров. Но в 2015 году компания-владелец обанкротилась, из-за чего Борромео в итоге и попала на рынок.

За свою многовековую историю она успела побыть пристанищем для священников и богословов, принимала знаменитых писателей и художников, среди которых был и великий да Винчи. Чуть позже здесь побывали французский философ Дидро, Стендаль, даже Наполеон. Знаменитых личностей, когда-либо посещавших Борромео, можно перечислять очень долго.

Во время Второй мировой войны вилла была оккупирована войсками СС, а часть здания была разрушена. И только в 1983 году после долгих лет забвения исторический памятник начали восстанавливать, возвращая ему прежний блеск. Знаменитая вилла смогла пройти через века и сегодня готова начать новую страницу в своей истории с новыми хозяевами.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 сентября 2016 > № 1894726


Италия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 сентября 2016 > № 1885135

В рамках подготовки к отопительному сезону специалисты ОАО «ТГК-2» и подрядных организаций проводят плановые ремонтные и профилактические работы на оборудовании Новгородской ТЭЦ.

Ключевое мероприятие ремонтной кампании – «большая инспекция» горячего тракта газовой турбины ГТЭ-160 (производство Siemens) парогазовой установки мощностью 210 МВт с заменой направляющих и рабочих лопаток турбины. Для работы на этом ответственном участке привлечена подрядная организация с мировым опытом обслуживания ПГУ – итальянская компания Ansaldo Energia. Параллельно с ремонтом газовой турбины проходит ремонт паровой турбины и вспомогательного оборудования станции.

- Ремонт блока ПГУ-210 связан с наработкой оборудования 33 тыс. часов, по достижении которой предусмотрен средний ремонт парогазовой установки. Замена лопаток газовой турбины позволит ТЭЦ повысить надежность тепло- и электроснабжения потребителей, - поясняет Владимир Иванков, управляющий директор ГУ ТГК-2 по Новгородской области. - Из важных этапов подготовки выделю конструктивное взаимодействие с подрядными организациями, своевременное согласование всех графиков ремонта, обеспечение мер безопасности и охраны труда.

На турбинные лопатки новгородской ГТЭ-160, а здесь установлена «седьмая версия» этой турбины, нанесено специальное напыление, которое позволяет выдерживать температуру выше тысячи градусов Цельсия. Это продлевает срок эксплуатации, дает прирост мощности и повышает качество выработки энергии. Ожидаемый результат работы специалистов Ansaldo Energia - бесперебойная и надежная эксплуатация ПГУ-210 МВТ в течение нескольких лет (до наработки газовой турбиной 66 тыс. часов).

Ремонт газовой турбины ГТЭ-160 в масштабах ТГК-2 производится впервые именно в Великом Новгороде. Блок ПГУ-210 МВТ Новгородской ТЭЦ был запущен в 2012 году - первым среди парогазовых установок ТГК-2. Положительный опыт, полученный в Великом Новгороде, будет полезен для ТГК-2 применительно к аналогичным газовым турбинам, входящим в блок ПГУ-450 МВт Хуадянь-Тенинской ТЭЦ в Ярославле.

Новгородская ТЭЦ входит в структуру ОАО «ТГК-2» и является объектом комбинированной выработки - производит тепловую и электрическую энергию. Потребителем тепловой энергии является ОАО «Акрон», один из крупнейших производителей минеральных удобрений. Электрическая энергия, выработанная Новгородской ТЭЦ, реализуется на оптовом рынке электроэнергии и мощности (ОРЭМ).

Италия. СЗФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 7 сентября 2016 > № 1885135


Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 сентября 2016 > № 1881161

В Италии растут продажи курортного жилья

В 2015 году покупательская активность в отношении домов для отдыха увеличилась на 7,6%. В нынешнем году аналитики прогнозируют дальнейший рост.

После коллапса рынка первые признаки восстановления начали появляться в 2014 году, когда продажи курортного жилья увеличились на 3%. В 2015 году этот показатель достиг 7,6%, пишет Italy24.

По данным исследования, проведенного компаниями Fimaa-Confcommercio и Nomisma, за последние 12 месяцев покупательская активность в отношении объектов у моря выросла на 6,8%, на горнолыжных курортах – на 6,8%, а на озерах – на 16,1%.

Привлекательность жилья для отдыха подогревают цены, которые, по словам директора Fimaa-Confcommercio Сантино Таверна, «никогда не были столь низкими и притягательными». Больше всего (на 5%) упали цены в Абруццо и Базиликате, а вот в Кампании они были более или менее стабильны (-1%). Почти во всех регионах средняя стоимость жилья уменьшилась на 2-3%, что соответствует среднему уровню спада по стране в 2,3%.

В некоторых областях цены на дома для отдыха остаются высокими. Например, Санта-Маргерита-Лигуре до сих пор является самым дорогим итальянским городом для покупки таких объектов. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €14 000 за кв.м. Форте-дей-Марми идет за ним следом с показателем €13 200 за «квадрат».

На горнолыжных курортах не намного дешевле. В Мадонна-ди-Кампильо предлагают жилье в среднем по €12 600 за кв.м, в Курмайоре – по €11 300 за кв.м, а в Кортина-д'Ампеццо – по €11 000 за «квадрат».

Замыкает список самых дорогих городов для приобретения курортного жилья Сорренто. Здесь квадратный метр обойдется в среднем в €8 000.

Аналитики ожидают реального восстановления рынка курортной недвижимости в 2017 году. И вслед за увеличением числа сделок должны подняться цены.

Италия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 2 сентября 2016 > № 1881161


Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 26 августа 2016 > № 1871160

В итальянском Трентино продается роскошный замок XIII века

80 комнат и около 1000 лет истории: Кастель Валер выставлен на аукцион за 35 миллионов евро.

"Тысяча лет истории, которые могут стать вашими". Впервые за около 600 лет истории замок Кастель Валер, расположенный посреди живописной долины Валь-ди-Нон, выставлен на аукцион. Принадлежащий семье Шпаур с шестнадцатого века, замок был построен между 1200 и 1700 г.г..

Аукцион запланирован на 22 сентября на портале conciergeauctions.com, сайте, специализирующемся на продаже элитных домов в каждом уголке планеты. Точная минимальная ставка еще не была объявлена, однако известно, что цифра составляет около 35 миллионов евро.

Кастель Валер имеет 80 залов и более 100 тысяч квадратных метров зеленой зоны: парк, леса и сады.

Италия > Недвижимость, строительство > italia-ru.it, 26 августа 2016 > № 1871160


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 августа 2016 > № 1867496

Инвесторы активно вкладываются в строительство дешевого жилья в Италии

На сегодняшний день к запуску готовы более 100 новых жилых проектов, инвестиции в которые составили €3,8 млрд.

Согласно проектам, в Италии должно появиться 20 000 единиц доступной недвижимости, а также около 7000 единиц студенческого жилья, пишет Italy24.

В конце июня 2016 года консалтинговая компания Duff & Phelps опубликовала подробный отчет об инвестициях в социальное жилье в Италии в рамках исследования рынка недвижимости страны. В докладе отмечено, что существует 32 местных фонда и 9 компаний по управлению активами, участвующих в этих проектах. Кроме того, большую часть инвестиций пришла от Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA), который контролирует государственный кредитор CDP Investimenti.

FIA уже одобрил инвестиционную программу, и 25 фондов работают, чтобы обеспечить финансирование для проектов. Еще одиннадцать фондов работают эгидой управляющей группы Investire Sgr. В общей сложности готовится 131 строительный проект, а 9000 единиц жилья уже находятся в стадии реализации.

Подобная активнсоть заметно оживит итальянский рынок недвижимости.

Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 августа 2016 > № 1867496


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter