Всего новостей: 2225980, выбрано 2568 за 0.258 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318385

Около 200 столичных дольщиков штурмом прорвались в акимат Астаны. Они требуют встречи с градоначальником Асетом Исекешевым. Некоторые отправились искать его, передает NewTimes.kz.

Штурм столичного акимата дольщики предприняли сегодня с утра. Сначала они прорвались через охрану вглубь первого этажа, затем, под натиском, их пустили еще дальше — людей рассадили в большой зал, рассчитанный на 200 посадочных мест.

Но страсти от этого не угасли. Обманутые застройщиками горожане требовали встречи с акимом Астаны Асетом Исекешевым.

«Нам такое не надо. Нас уже много раз собирали так. Зачем нам это опять?» — кричали люди. В итоге несколько человек, сорвавшись с мест, бросились в коридор, чтобы найти градоначальника.

Впрочем, искать Асета Исекешева не пришлось. Примерно через 20 минут аким принял инициативную группу дольщиков, состоящую из 6 человек. Результата этой встречи остальные люди ждут в конференц-зале. Оттуда то и дело доносятся крики, аплодисменты и плач детей.

Журналисты наблюдают за происходящим из холла акимата. Представителей СМИ в здание не пустили.

По предварительной информации, в акимате собрались дольщики разных столичных стройкомпаний, среди них — «Азбука жилья».

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318385


Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > inform.kz, 21 сентября 2017 > № 2318346

Повышать тарифы на электроэнергию в Астане до 2020 года не планируют

Руководитель Управления энергетики Астаны Бактыбек Жапаев рассказал о ходе подготовки к отопительному сезону, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Подготовка к отопительному сезону идет в штатном режиме, готовность энергоисточников ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 составляет 90%, тепловых сетей - 92%, электрических сетей - 80%, жилого сектора - 97,3%, объектов образования, здравоохранения и культуры - 100%», - отметил представитель акимата на пресс-конференции.

Жапаев также подчеркнул, что тарифы на электроэнергию не будут повышаться до 2020 года.

«Тарифы электрической энергии утверждены Антимонопольным комитетом еще в 2015 году на 5 лет до 2020 года. Поэтому, тарифы будут расти согласно утвержденной ДАРЕМ тарифной сетке. Поднимать утвержденные тарифы уже невозможно, поэтому они будут подниматься только после 2020 года, когда будут известны новые инвестиционные тарифы. То же самое касается тепловых сетей - здесь тарифы также были утверждены еще в 2015 году», - напомнил он.

Ранее, в акимате Астаны говорили о том, что для отопления столицы в зимний период понадобится более 3 млн тонн угля. Данные выведены на основании расчетов за прошлый год. В 2016 году столица использовала 3 млн 200 тыс. тонн угля.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > inform.kz, 21 сентября 2017 > № 2318346


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newskaz.ru, 21 сентября 2017 > № 2318289

Дольщики строительной компании "Азбука жилья" собрались в здании акимата Астаны для того, чтобы озвучить свои требования.

В среду, 20 сентября, около сорока граждан, вложивших средства в долевое строительство, пикетировали здание Генеральной прокуратуры. Дольщики требовали признать неправомерным договор о передаче активов новому застройщику — "Орда инжиниринг".

Однако часть дольщиков, которая осталась в стороне от пикета, не поддерживает сторонников председателя жилищно-строительного кооператива "Айсанам de Luxe" Мурата Касенова.

"Мы тоже простые дольщики. Вчера в Генпрокуратуре были "оппозиционеры" наши. Мы разделились. Часть выступает за то, чтобы строительство вел застройщик "Орда инжиниринг", вторая часть идет за Касеновым, ЖСК", − поделилась со Sputnik Казахстан представительница ЖСК "Жеті Жол".

По словам собравшихся, на личном приеме акима города Асета Исекешева в настоящий момент находятся председатели восьми жилых комплексов, которые относятся к "Азбуке жилья".

Представителей СМИ на встречу с акимомом города не пустили. Журналистов также не запустили в зал, в котором находятся возмущенные дольщики, не попавшие на личный прием к Исекешеву.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newskaz.ru, 21 сентября 2017 > № 2318289


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318251

37 земельных участков с государственной инфраструктурой в Усть-Каменогорске, предназначенных под жилье в строящемся в 19 микрорайоне, по факту «оказались отданными частным фирмам». Вопрос «как это получилось?» возник сегодня на совещание в областном акимате у главы региона Даниала Ахметова, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«По грубым подсчетам это около 200 тысяч квадратных метров жилья, которое могло быть возведено на этих землях. Я не буду возражать, если окажется, что прежнее руководство таким образом хотело привлечь инвесторов. Но отданные земли не используются, ничего там не строится, а нам, по сути, и строить в этом районе уже негде, - возмутился Даниал Ахметов.

Он поручил всем соответствующим управлениям досконально разобраться по этому вопросу и подготовить судебные иски.

Особо резкую критику по этому вопросу аким региона адресовал в адрес управлений по контролю использования земель и строительства. «Вы как всегда с блеском провалили всю работу», - резюмировал глава.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318251


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 21 сентября 2017 > № 2318229

Акимат Алматы издал постановление "О начале принудительного отчуждения земельных участков или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд" от 19 сентября 2017 года, передает Kazakhstan Today.

"В целях исполнения Генерального плана города Алматы, утвержденного постановлением правительства РК от 19 декабря 2002 года №1330, на основании подпункта 4) пункта 2 статьи 84 Земельного кодекса РК, закона РК от 1 марта 2011 года "О государственном имуществе" и заключения Земельной комиссии города Алматы от 16 апреля 2015 года акимат города Алматы постановляет: 1. Начать принудительное отчуждение земельных участков или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, расположенных по проспекту Рыскулова, угол Кульджинского тракта, в Медеуском районе города Алматы, для строительства транспортной развязки согласно приложению к настоящему постановлению", - говорится в документе, текст которого опубликовала газета "Вечерний Алматы".

Датой принудительного отчуждения определено 31 декабря 2017 года. Управлению земельных отношений города поручено уведомить собственников и обеспечить выплату компенсации установленном законодательством порядке.

Согласно документу, в зону изъятия попадают участки ТОО "Акбастау логистик" (Кульджинский тракт, участок 10/20, изымаемая площадь - 0,1583 гектара), ТОО "Magnum Cash & Carry" (Кульджинский тракт, участок 28, площадь 0,3000 гектара) и ТОО "Caspian Food" (Кульджинский тракт, 26, площадь - 0,3000 гектара), а также два участка по Кульджинскому тракту, принадлежащих физическим лицам площадью 0,4400 и 0,1000 гектара.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 21 сентября 2017 > № 2318229


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318212

В Казахстане в 2017 году качество портфеля кредитов, предоставленных казахстанскими банками представителям строительной отрасли, продолжает ухудшаться, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В частности, особенно быстро данный процесс наблюдался в мае-июле этого года. В целом, в январе-июле доля займов в строительстве, обслуживаемых с просрочкой платежей, выросла с 11% на начало года до 16,4%.

Традиционно наиболее резко уровень неработающих займов изменяется в краткосрочном портфеле - только за июль 2017 года он подрос до 28,2% с 18,7%. Однако в структуре кредитов стройотрасли короткие ссуды составляют всего 18%.

Основная тема для беспокойства кредиторов - растущая просрочка по длинным кредитам в отрасли. За семь месяцев этого года доля неработающих кредитов в долгосрочном портфеле выросла с 8,7% до 13,7%.

Видя столь резкое ухудшение ссудного портфеля в строительстве, кредиторы заморозили активное кредитование отрасли: за год, по сравнению с суммой на конец июля 2016 года, объем займов стройкомпаниям сократился на 4,6%. Выдача длинных кредитов стройкомпаниям была заморожена, объем портфеля таких ссуд за год сократился на 7,8% до 801,4 млрд тенге.

В результате доля строительства в структуре предоставленных экономике займов составляет сейчас 7,6%, держась на минимальный уровнях за последние пять лет. Вместе с тем в январе-июне этого года строительные компании выпустили на 5,9% больше продукции в физическом выражении, чем год назад.

В целом по всем кредитам, предоставленным экономике Казахстана и населению, объем просроченной задолженности составляет 10,3%, при этом совокупный портфель займов также существенно ухудшился - с 7,5% на начало года. В то же время кредитный рынок страны в целом подрос на 0,4%.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318212


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318205

В Казахстане в январе-августе 2017 года цена на аренду самых дорогих и самых дешевых помещений административно-офисного назначения понизилась на 0,6%, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В частности, цены на аренду офисов класса А в отчетном периоде, с учетом уровня инфляции, стали ниже на 0,6%. Причем, падение цен в данном сегменте зафиксировано впервые за последние пять лет, при этом замедление роста наблюдается третий год подряд. В августе этого года средняя стоимость аренды офиса класса А по республике составила 4,1 тыс. тенге за 1 кв. метр.

Цены на аренду офисов класса В, напротив, поднялись на 1,8%, что является самым большим ростом в сегменте за последние три года.

Аренда офисов класса С и D в этом году теряет популярность - за январь-август цены снизились на 0,5% и 0,6% соответственно.

За восемь месяцев 2017 года в сегменте офисов класса А наиболее резко подешевели помещения в Мангистауской области - на 11,7%.

В Астане такие офисы стали дешевле на 0,5%, в Алматы, напротив, подорожали на 1,2%.

В сегменте класса В самое значительное падение цен на аренду - также в Мангистауской области - на 3,9%. В Астане аренда таких офисов стала стоить дешевле на 1,5%, в Алматы - подорожала на 1,8%. Наиболее значительно офисы класса С подешевели в этом году в Карагандинской области - на 0,8%, офисы класса D - в Алматинской области на 6,1%.

Как поясняется, спрос на рынке аренды офисов падает, бизнес-центры для удержания клиентов вынуждены снижать цены.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 сентября 2017 > № 2318205


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 21 сентября 2017 > № 2318202

Снос домов в Астане: Когда и где

В столичном акимате рассказали, какие дома попадут под снос в ближайшее время, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Об этом сообщил руководитель управления автомобильных дорог Астаны Асхат Карагойшин на пресс-конференции.

«В пятилетнем плане мы рассматриваем улицу Асан Кайгы, которая идет между улицей Сембинова и Валиханова. Но в данное время там рассматривается большой снос строений, под него частные дома попадают. Ориентировочные сроки - от двух до трех лет, как снесут, так мы в течение двух лет можем построить», - сказал он.

«Расширения Валиханова мы сейчас рассматриваем, для расширения нужно разработать проект реконструкции - продолжил он. - Частично попадают строения, которые находятся возле рынка по Валиханова и частные дома от Бараева до Богенбай батыра. Разработка проекта займет от полугода до года».

Представитель столичного акимата рассказал и о строящихся в Астане мостах.

«В этом году мы утверждаем пятилетний план по дорожно-транспортной инфраструктуре, в этом году мы уже начали строительство двух мостов - это мосты в составе дороги по улице №27. Уже определен подрядчик, можно сказать, 50% работ уже выполнено. А в следующем году мы завершим строительство мостов», - отметил Карагойшин.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 21 сентября 2017 > № 2318202


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newskaz.ru, 20 сентября 2017 > № 2318272

Около сорока обманутых дольщиков "Азбуки жилья" не смогли добиться встречи с генеральным прокурором Казахстана Жакипом Асановым в Астане.

Разгневанные казахстанцы не согласны с решением суда по делу о махинациях строительной компании и пришли в здание Генеральной прокуратуры с блоком требований.

Самый гуманный суд?

Эпопея с дольщиками "Азбуки жилья" до сих пор не может прийти к своему логическому завершению. Казахстанцы все еще боятся, что собственная крыша над головой в ближайшем будущем так и не появится.

Уголовное дело в отношении скандальной компании началось еще в 2015 году. В ноябре прошлого года экс-руководители "Азбуки жилья" были осуждены за хищение средств дольщиков, а в отношении учредителя — Ерканата Тайжанова — дело был выделено в отдельное производство.

Ерканат Тайжанов провернул аферу на сумму около 40 миллиардов тенге, обманув людей и предусмотрительно сбежав в Австрию. Возвращаться на родную землю Тайжанов, скорее всего, не собирается, ведь на родине ему заочно санкционировали меру пресечения в виде содержания под стражей.

"У родственников Тайжанова — братьев, отца, матери — числится ряд компаний, которые были аффилированы с "Азбукой жилья", в свое время это было написано в приговоре. Однако имущество семьи не было конфисковано", — возмутился председатель жилищно-строительного кооператива Мурат Касенов в беседе со Sputnik Казахстан.

Пикетировавшие здание Генпрокуратуры с призывом "Асанов, выходи" хотели знать, что стало с денежным счетом жены экс-учредителя. Туда, по их словам, от Ерканата Тайжанова поступили 1,5 миллиона евро — средства от продажи компании, купленной на средства дольщиков.

А где активы?

Группа дольщиков хотела лично потребовать гепрокурора Асанова признать неправомерным договор о передаче активов новому застройщику — "Орда инжиниринг".

"Вот уже пять месяцев мы не владеем информацией о том, что стало с активами. Там стройки все стоят, а ведь активы новый застройщик должен был реализовать до начала строительства. На двух-трех объектах работают по пять-шесть человек, хотя у нормальной строительной компании работали бы 300-400 человек", — возмутился Мурат Касенов в беседе со Sputnik Казахстан.

На зов возмущенных вместо Жакипа Асанова вышел заместитель генпрокурора Андрей Лукин.

"Со стороны Генеральной прокуратуры принимаются все максимальные меры. На все ваши вопросы мы готовы дать исчерпывающие ответы. У нас есть комиссия под руководством акима города Астаны, так как все эти вопросы являются предметом рассмотрения на уровне городской исполнительной власти столицы", — прокомментировал Андрей Лукин.

Слова про "максимальные меры" собравшихся не удовлетворили. Дольщики намерены встретиться с Асетом Исекешевым в четверг, чтобы вновь потребовать ответов от местной власти.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > newskaz.ru, 20 сентября 2017 > № 2318272


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 сентября 2017 > № 2317277

В Астане ввод жилья увеличился на 25% до 1 млн 862 тыс кв. метров

В Астане ввод жилья в 2017 году увеличился на 25 процентов. Об этом сообщил аким Астаны Асет Исекешев в свое докладе об итогах социально-экономического развития города Астаны за 8 месяцев 2017 года на сессии городского маслихата, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По итогам 8 месяцев текущего года, за счет всех источников введен 1 миллион 862 тысячи кв.м жилья, или 17941 квартира, что на 25% выше показателей аналогичного периода прошлого года. До конца года планируется ввести около 2,5 млн. кв.м жилья. 90% из них - за счет частных инвестиций при инфраструктурной поддержке города. В рамках Программы «Нұрлы Жер» в текущем году введено 137 тыс.кв. метров жилья. Продолжается строительство 10 МЖК (общая площадь 240,0 тыс. кв.м), до конца года будет обеспечен ввод еще 1265 квартир», - сказал А.Исекешев.

Аким также сообщил, что в Астане завершается 1-ый этап пилотного проекта в СНГ по сносу ветхого и аварийного жилья. Снесено 228 многоквартирных ветхих домов, построено более семи с половиной тысяч квартир. В январе следующего года начинается реализация второго этапа, в рамках которого будет снесено 150 многоквартирных ветхих домов, а в эксплуатацию введено 8500 квартир общей площадью 600 тыс.кв. метров.

По словам А.Исекешева, в ближайшие три года планируется ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 2 млн. кв.м жилья. В рамках Программы «Нұрлы Жер» активно приступает к работе домостроительный комбинат, из продукции которого уже начато строительство жилья общей площадью 170,0 тыс.кв. метров.

Аким отметил, что объявленные Главой государства 5 институциональных реформ и План нации «100 конкретных шагов», 69-ый шаг по превращению Астаны в один из центров Евразии и Программа «Третья модернизация» потребуют перехода к новой модели роста, основанной на привлечении частных инвестиций и массовом предпринимательстве. В этих целях принята Программа развития Астаны до 2020 года.В Программе определены четыре ключевых направления работы: эффективное градостроительство; инфраструктура и дорожное строительство; новые подходы к градостроительству; человеческий капитал.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 сентября 2017 > № 2317277


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 сентября 2017 > № 2317249

Часть Малой кольцевой дороги в Астане откроют в октябре

Строительство объектов, запланированных до ЭКСПО-2017, ведется согласно графику. Об этом в ходе отчета акима города о социально-экономическом развитии города рассказал Асет Исекешев, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт города Астаны.

Объекты, строительство которых было запланировано до ЭКСПО-2017, ведутся согласно планам и утвержденным графикам. В их число вошли такие проекты, как тепловая магистраль 4-й ввод (подключены к центральному теплоснабжению район аллеи Мынжылдык, новый ж/д вокзал, МФК «Абу-Даби Плаза», ЭКСПО-2017, юго-восточная часть города, а также объекты левобережья, расположенные по пр. Мангилик ел), водопровод протяженностью 2,5 км (от ул. Мустафина до НФС), ликвидация накопителя сточных вод «Талдыколь», очистные сооружения и другие.

В целях эффективного использования водных ресурсов между акиматом города Астаны и Азиатским банком развития достигнуты предварительные договоренности по разработке АБР мастер-плана по проекту «Интегрированное управление водными ресурсами города Астаны».

В рамках развития дорожно-транспортной инфраструктуры города в текущем году построены 11 улиц протяженностью 23,4 км, проведен средний и текущий ремонт на 104 улицах протяженностью 64,2 км.

По проекту «Малая кольцевая дорога» до конца октября 2017 года будет открыт проезд по ул. Сарайшык на участке от пр. Туран до ул. Бейсековой; будет завершено строительство транспортной развязки на пересечении пр. Абылай хана и ул. Кошкарбаева. Продолжается строительство улицы Бейсековой. В 2018 году будет открыт проезд по ул. Улы Дала на участке от ул. Бейсековой до пр. Туран, от пр. Тауелсыздык до ул. Калдаякова, по пр. Тауелсыздык на участке от ул. № 46 до ул. № 31.

В этом году в полном объеме будут завершены работы по 2 улицам и продолжены работы по 5 улицам в ж/м Комсомольский, по строительству подводящих инженерных сетей водопровода и канализации к ж/м Интернациональный, Мичурино, на 7 улицах в жилом массиве Юго-Восток (правая сторона), в ж/м Коктал-2 на 90% будут завершены 5,5 км дорог, завершены и подключены к сети водопровода, бытовой и ливневой канализации. Полное завершение строительных работ в указанных жилых массивах планируется в 2018 году.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 сентября 2017 > № 2317249


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2318372

В департаменте Комитета по регулированию естественных монополий, защите конкуренции и прав потребителей МНЭ РК по городу Астане объяснили предстоящее в октябре повышение цен на тепловую энергию, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«С 1 октября в столице ожидается рост тарифа на производство тепловой энергии на 17,63% по сравнению с ныне действующим уровнем. Тариф на передачу тепловой энергии был увеличен еще в июле на 5,73% по сравнению с прошлогодним уровнем. При этом тариф за отопление и горячее водоснабжение для конечных потребителей с 1 октября 2017 года увеличится на 9,87% по сравнению с июлем 2017 года», - сообщил руководитель отдела регулирования естественных монополий и цен департамента Нурлан Айтпаев.

В ведомстве отмечают, что в 2013 году для АО «Астана-Энергия» был утвержден тариф на производство тепловой энергии на период 2015-2017 годы с ежегодным увеличением.

«Тариф АО «Астана-Теплотранзит» на передачу тепловой энергии нами был утвержден в 2015 году на долгосрочный период 2016-2020 годы с ежегодным повышением», - пояснил Нурлан Айтпаев.

Однако, по его словам, в начале этого года предприятиями «Астана-Энергия» и «Астана-Теплотранзит» принято решение оставить тарифы на уровне 2016 года. В частности, у компании «Астана-Энергия» прошлогодний тариф будет действовать до 1 октября 2017 года.

«1 июля 2017 года нами для АО «Астана-Энергия» за неисполнение двух мероприятий инвестиционной программы за 2014-2016 годы на сумму 96 млн. тенге был введен в действие временный компенсирующий тариф на услуги по производству тепловой энергии в размере 1745,63 тенге/Гкал сроком на один год. Однако в связи с тем, что действующий прошлогодний тариф в размере 1484 тенге/Гкал ниже утвержденного нами компенсирующего тарифа, они переходят на компенсирующий тариф только с 1 октября», - добавил Нурлан Айтпаев.

Согласно предоставленным сведениям, у предприятия «Астана-Теплотранзит» до июля 2017 года действовал прошлогодний тариф в размере 1070 тенге/Гкал, хотя с 1 января 2017 года должен был применяться тариф 1134 тенге/Гкал. С учетом введения временного компенсирующего тарифа для компании «Астана-Энергия» тариф АО «Астана-Теплотранзит» с 1 июля 2017 года составляет 1131,39 тенге/Гкал. При этом тариф за отопление и горячее водоснабжение для конечных потребителей с 1 октября 2017 года увеличится на 9,87% по сравнению с июлем этого же года.

«Таким образом, по сути, субъекты естественных монополий выходят на ранее утвержденный для них тариф 2017 года с небольшим снижением из-за ввода временного компенсирующего тарифа», - резюмировал Нурлан Айтпаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2318372


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 сентября 2017 > № 2316070

Для защиты окон бизнес предлагает вернуться к ставням

Анна КАРАГУТА

История проекта stavni.kz интересна как минимум по двум причинам. Первая — это резкая смена деятельности для его инициатора. Юрий Дорохов известен коллегам как директор пиар-агентства «Инсайт Медиа», журналист и блогер. Для него это первый опыт организации реального производства. Вторая причина — это запуск стартапа в незнакомом для потребителя сегменте рынка: оконные ставни с жалюзи.

Началась вся эта история с самого настоящего детектива: у господина Дорохова в прошлом году обворовали сначала офис, а через несколько месяцев — квартиру. После чего он задумался о том, как можно обезопасить свое жилье самостоятельно — и заодно заработать на этом. Во время обдумывания проекта он и его друг, ставший соучредителем компании, вспомнили свои путешествия по Италии, где принято защищать окна стальными ставнями с жалюзи. Идея показалась интересной — рынок стальных дверей в Казахстане заполнен плотно и многообразно, а вот стальные жалюзи как защитное средство не используются.

Защищать окна в Алматы (именно здесь стартовал проект) надо не только от злоумышленников, но и от яркого южного солнца (Алматы находится на тех же широтах, что и север Италии). «Для защиты окон местный рынок предлагает только решетки. Но они не могут защитить ни от преступников, ни от света. Решетку легко распилить, сбить замок (по пожарным нормативам, решетка должна открываться), наконец, выдернуть. С жалюзи проделать такое гораздо труднее», — объяснил Юрий Дорохов.

Дело в том, что пластины ставен — ламели — загнуты вниз, из-за чего руку между ними не просунуть — даже палец проходит с трудом. Пластины делаются толщиной до 1,8 мм, шириной около 4 см, поэтому их крайне сложно перекусить кусачками. Крепления для окон устанавливаются не перпендикулярно стене, как решетки, а внутри стены параллельно ей, поэтому выдернуть конструкцию можно только с куском стены. Эти особенности стальных ставен делают работу воров долгой, трудной и опасной и, тем самым, сберегают имущество, жизни и здоровье жителей.

С другой стороны, ставни с ламелями позволяют видеть, что происходит на улице, но спрятать происходящее в доме от посторонних взглядов. Их можно оставлять закрытыми при открытых окнах — так доступ к свежему воздуху сохраняется, но прямые солнечные лучи в дом не попадают. Створки закрываются на засов, поэтому их сложно открыть снаружи, но легко изнутри. Благодаря засовам, жители дома без проблем покинут помещение, если вдруг надо будет срочно спасаться от пожара, землетрясения или недобрых людей.

То, что рынок ставен в Казахстане пуст, стало понятно без маркетинговых исследований: запросы в поисковиках не дали ни одного положительного результата. Лишь отдельные столярные цеха предлагали деревянные ставни. Но пустой рынок — это не столько конкурентное преимущество первопроходцев, сколько тяжелый труд по приучению потребителя к новому продукту. «Считается, что для того, чтобы потребитель «распробовал» новый продукт, который он не знает и который ему никто не посоветовал, необходимы либо несколько лет «лежания на полке», либо массированная реклама», — объяснил Юрий Дорохов. В настоящее время ставни начали предлагать и другие компании, но лишь как один из компонентов продуктовой линейки. Но сам бизнесмен считает, что конкуренты помогают формировать рынок.

Импорт ставен не рассматривался с самого начала: окна отличаются по размерам, так что заказывать индивидуальный комплект ставен из-за рубежа нерационально. Организаторы проекта изначально рассчитывали заниматься только маркетингом, заказывая ставни действующим игрокам рынка, работающим с металлом. Однако уже в течение первых трех месяцев после запуска проекта стало понятно, что крупные производители срывают сроки, сдвигая мелкие заказы ради больших, а небольшие металлоцеха не всегда могут сами обеспечить контроль качества.

Как следствие, следующим этапом развития проекта стала собственная материальная база. Компания нашла помещение для металлообрабатывающего цеха, сделала там капитальный ремонт, установила оборудование (сварочные аппараты, труборезный станок), в ближайшее время будет установлена покрасочная камера. Мастера для металлообработки и решения многочисленных технических вопросов нашлись среди бывших работников одного из ныне закрытых машиностроительных предприятий Алматы. Правда, резать и гнуть металлические пластины (сырье для ламелей) по-прежнему будут более крупные производители: оборудование для этих процессов дорогое. Общий объем инвестиций в стартап уже составил около 4 млн тенге. Источник инвестиций — средства учредителей.

Обороты компании пока нестабильные, оценивать их рано. Сейчас проект планово убыточен, на безубыточную работу он выйдет, предположительно, в течение полутора — двух лет после начала работы. «Рынок относится к ставням с интересом. Иногда даже приходится отговаривать клиентов, если ставни нельзя устанавливать в стены их домов — это бывает, если они представляют собой «сэндвич» с наполнителем внутри. Такую стену иногда можно просто пробить молотом и она не выдержит веса конструкции. Но некоторые так хотят ставни, что уговаривают продать, обещая поставить на свой страх и риск. Мы пока отказываемся», — припомнил предприниматель.

Спрос на ставни растет примерно на 10–15% ежемесячно — прежде всего за счет клиентов из тех жилых комплексов, где кто-то их уже установил. Останавливает потенциальных покупателей, главным образом, цена: по себестоимости ставни примерно втрое дороже обычных решеток.

Исходя из того, что в Алматы и его окрестностях более 120 тыс. домов индивидуального жилищного строительства, то даже 10% этого объема дают емкость рынка в 3,3 млрд тенге. Если к индивидуальным покупателям добавится госзаказ (например, детские сады или иные учреждения, где важна безопасность), емкость рынка может вырасти. Но в госзаказ проект может попасть лишь через несколько лет, когда продукт станет более узнаваемым.

«Для меня проект stavni.kz — это новый личный и профессиональный вызов: сформировать спрос на пустом рынке и построить на нем стартап», — подытожил Юрий Дорохов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 сентября 2017 > № 2316070


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2316002

Иски средних школ о включении строительных компаний в реестр недобросовестных участников государственных закупок и взыскании неустоек удовлетворены в Караганде, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Уже две школы в Караганде и городе Сарани добились признания подрядных строительных фирм недобросовестными подрядчиками.

Удовлетворен иск школы искусств №3 в Караганде к строительной компании «National Elit Company». Фирма должна была по договору отремонтировать кровлю на 2 миллиона 645 тысяч тенге. Работы не были выполнены. На контакт с администрацией школы подрядчик не шел. Даже не явился в суд, хотя был уведомлен надлежащим образом.

Судья специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области Айнур Арапова удовлетворила иск учреждения образования.

"Таким образом, суд установил недобросовестность ответчика, а также сознательное нарушение статьи 12 закона «О государственных закупках», который гласит, что реестр недобросовестных участников госзакупок представляет собой перечень поставщиков,

не исполнивших, либо ненадлежащим образом исполнивших свои обязательства. Анализируя изложенное, исковое требование признается обоснованным. Признать ТОО «National Elit Company» недобросовестным участником государственных закупок», - огласила решение судья Айнур Арапова.

Согласно статье 12 закона «О государственных закупках», реестр недобросовестных участников государственных закупок формируется на основании решений судов, вступивших в законную силу. Эти предприятия не допускаются к участию в государственных закупках в течение 24 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, выиграла суд администрация общеобразовательной школы №1 города Сарани. Подрядная организация «Эдемстрой» обязана по решению суда выплатить неустойку в размере 18 тысяч 696 тенге.

«В соответствии с пунктом 8 договора о госзакупках между сторонами, заказчик удерживает с исполнителя неустойку в размере 0,1% от общей суммы договора за каждый день просрочки. Согласно Гражданскому кодексу, обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом», - огласила решение судья Айнур Арапова.

Между тем, ряд исков по-прежнему находятся в производстве суда.

Напомним, директоры порядка десяти школ подали иски в экономический суд, прося расторгнуть договоры с подрядчиками, которые так и не завершили ремонтные работы в школах к 1 сентября, а также взыскать неустойку и включить их в список недобросовестных подрядчиков.

Исполнительная власть знает об этих фактах и проводила претензионную работу в порядке досудебного урегулирования спора - им давали возможность устранить дефекты, в соответствии с договором. Однако подрядчики такой возможностью не воспользовались.

Как сообщила на сессии карагандинского городского маслихата заместитель акима Караганды Ирина Любарская, за невыполнение условий договоров в отношении представителей подрядных организаций будет выставляться пеня в размере 0,1 процента от суммы договора за каждый день просрочки.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2316002


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315945

Нұрлы жер: Как купить коттедж по госпрограмме

В холдинге «Байтерек» ответили на основные вопросы, которые чаще всего возникают у казахстанцев по приобретению и строительству индивидуального жилья от государства.

Напомним, основным оператором программы жилищного строительства «Нұрлы жер» является холдинг «Байтерек». 5 из 11-ти компаний, которые входят в холдинг, непосредственно участвуют в реализации программы. Это Жилстройсбербанк, Казахстанская ипотечная компания, Фонд гарантирования жилищного строительства, Фонд «Даму» и акционерное общество «Байтерек девелопмент».

Почему строят частные дома в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер»?

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - пилотное направление программы «Нұрлы жер». Выбрали его неслучайно: половина домов, которые вводят в эксплуатацию в Казахстане, относятся к категории ИЖС. Но чаще всего все эти строения расположены разрозненно и хаотично. Поэтому, по примеру ведущих городов мира, было решено строить частные дома в едином архитектурном стиле. В итоге аккуратные коттеджные городки должны появиться в населенных пунктах всех областей. Во многих регионах местные исполнительные органы уже предварительно определили места застройки. Это прилегающие к областным центрам территории или небольшие города с высоким потенциалом развития.

Кто может претендовать на коттеджи в рамках программы «Нұрлы жер»?

Те, кто стоит в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в местных исполнительных органах. Важно учесть, что землю от государства претендент получит бесплатно, когда подойдет его очередь, а вот за построенный на ней дом необходимо будет заплатить. Сделать это можно за счет собственных средств или взять льготный заём в Жилстройсбербанке. Для этого нужно будет открыть счет в ЖССБК и иметь на нем не менее 30% от стоимости жилья. Тогда можно смело рассчитывать на доступный кредит под 5% годовых.

Сколько стоит дом?

По условиям программы «Нұрлы жер», стоимость строительства одного квадратного метра жилья не должна превышать 120 тысяч тенге (без учета стоимости ИКИ). Доступную цену обеспечат за счёт привлечения домостроительных комбинатов и использования казахстанских строительных материалов.

Все расходы по строительству берет на себя застройщик, он возводит определенное количество добротных домов в едином архитектурном стиле, различающихся только площадью и этажностью.

Например, дом площадью в 83 квадратных метра будет стоить 10 млн тенге. Изначально очередник-участник программы, решил покупать данное жилье через Жилстройсбербанк. Тогда он должен накопить на счете в ЖССБК или внести единовременно 30% от этой суммы, то есть 3 млн тенге. Это и будет первоначальный взнос. На погашение оставшейся суммы Жилстройсбербанк выдает льготный заём на 13 лет. Из них: предварительный жилищный заем (5% годовых) нужно будет выплачивать 5 лет по 66 000 тенге. Жилищный заем (4,5% годовых) - 8 лет. Ежемесячный платеж по нему составит 62 000 тенге. Кредит можно полностью погасить в любой момент, как только появится такая возможность - здесь нет никаких ограничений.

Как взаимодействует Жилстройсбербанк с областными акиматами?

О реализации пилотного проекта в регионе объявляет местный исполнительный орган (областной акимат). Он же и формирует списки из очередников на землю. Затем выдает им направления в Жилстройсбербанк для прохождения оценки платёжеспособности. Если претенденты подтвердили свои доходы, то акимат формирует уже окончательный список очередников и начинает оформлять договоры купли-продажи. После этого правоустанавливающие документы передаются в ЖССБК для оформления займа. Банк выдаёт кредит под залог индивидуального дома с участком.

350 коттеджей будут сданы до конца года в рамках программы «Нұрлы жер». Первыми готовятся отметить новоселье жители Костанайской и Актюбинской областей. Там сейчас ведется строительство объектов, и часть из них завершат уже в сентябре. Всего в 2017 году в эксплуатацию планируется сдать около 350 домов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315945


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315942

В Минтруда предлагают выдавать земельные участки тем, кто переедет на север

Правительство Казахстана расширяет меры по стимулированию людей из регионов с избыточными трудовыми ресурсами в регионы, где их не хватает, передает корреспондент МИА «Казинформ».

В частности, как проинформировала министр труда и социальной защиты населения Тамара Дуйсенова, в проекте Концепция миграционной политики на 2017-2021 годы, которую она представила сегодня Кабинету министров, предлагается сохранить субсидии переселенцам на переезд, выплачиваемые на каждого члена семьи, предоставление субсидии семье для оплаты найма жилья в течение 12 месяцев. При этом, при возможности выкупа жилья на вторичном рынке, годовая сумма субсидии на аренду жилья может быть выплачена единовременно.

«Третье - предоставление жилищного займа через систему жилищно-строительных сбережений посредством введения жилищных сертификатов. Механизм его таков: 50% стоимости жилищного сертификата будет предоставляться местными исполнительными органами, а оставшиеся 50% может быть покрыт за счет субсидий, предоставляемых с республиканского бюджета ежемесячно или единовременно. При этом жилищный сертификат может быть использован в зависимости от стоимости жилья либо для приобретения жилья, либо для первоначального взноса для получения займа», - проинформировала министр.

Глава Минтруда также предлагает предоставить переселенцам земельные участки для ведения огородничества, коммерческих целей и земель сельхозназначения «на праве безвозмездного пользования с определением объемов возможных для их выделения без конкурса».

«Также предлагается предоставить право местным исполнительным органам давать субсидии работодателям при условии принятия ими на постоянную работу не менее пяти работников на три года с решением вопросов их обустройства. Реализация этих мер, полагаем, должна повысить территориальную мобильность трудовых ресурсов», - резюмировала она.

Напомним, проект концепции министр представила сегодня на заседании Правительства РК. В документе также предлагается применять три вида разрешений для иностранцев на работу.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315942


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315930

Нұрлы жер: 7 шагов для получения льготной ипотеки

Многие казахстанцы слышали про программу жилищного строительства «Нұрлы жер». Но о ее тонкостях, и главное, как в ней участвовать, знают не многие.

Основным оператором программы жилищного строительства «Нұрлы жер» является холдинг «Байтерек». 5 из 11-ти компаний, которые входят в холдинг, непосредственно участвуют в реализации программы. Это Жилстройсбербанк, Казахстанская ипотечная компания, Фонд гарантирования жилищного строительства, Фонд «Даму» и акционерное общество «Байтерек девелопмент».

Одним из заманчивых предложении от государства по программе «Нұрлы жер» является льготная ипотека по 10% годовых. Это направление закреплено за Казахстанской ипотечной компанией (далее - КИК).

Предлагаем вашему вниманию 7 шагов для получения льготной ипотеки.

Шаг первый: Необходимо представить в банк документы на получение ипотечного жилищного займа и заявление на получение субсидии. Список документов получите в этом же банке.

Шаг второй: Банк проведет оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.

Шаг третий: Если банк примет положительное решение, в течение трех рабочих дней направляет в КИК ходатайство о предоставлении субсидии.

Шаг четвертый: КИК в течение пяти рабочих дней после получения ходатайства проверит документы заявителя на соответствие требованиям, установленным программой.

Шаг пятый: КИК в течение трех рабочих дней с даты принятия решения направляет в банк письменное уведомление о принятом решении.

Шаг шестой: Банк на основании полученного решения КИКа заключает с заявителем договор банковского займа, ипотечный договор, составит график платежей, а также подписывает со своей стороны договор субсидирования и направляет договор субсидирования в КИК. После подписания договора субсидирования КИК в течение двух рабочих дней с даты подписания договора возвращает банку два экземпляра договора, один из которых банк передаст заявителю.

Шаг седьмой: Договор субсидирования вступает в силу с даты его подписания. Также следует помнить, что:

1. Конечная ставка для заемщика по субсидируемому займу будет составлять 10%, оставшуюся часть ставки будет погашать КИК.

2. Никакие комиссии, связанные с оформлением и выдачей займа, банки взимать не будут.

3. По данной программе приобрести можно будет только первичное жилье (жилье от строительной компании, а не от частного продавца), имея 30% первоначального взноса от стоимости жилья, субсидируется такой займ на срок до 10 лет. В Алматы и Астане максимальная субсидируемая сумма кредита составляет 20 млн. тенге, в областях - 15 млн. тенге.

4. В данный момент можно обращаться по ипотеке в рамках «Нұрлы жер» в АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», ДБ АО «Сбербанк» и АО «Банк ВТБ».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315930


Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315929

70 семей переселили из Березовки в другое село ЗКО

Переселение жителей сел Березовка и Бестау Бурлинского района, которое находится на контроле Президента страны, осуществляется согласно плану, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акимата ЗКО.

Для этих целей за счет средств Karachaganak Petroleum Operating B.V. в селе Аралтал, близ города Аксай, было запланировано строительство 100 одноэтажных жилых домов и двух 9-этажных 153-квартирных жилых дома в городе Аксае. На данный момент строительство дома в селе Аралтал полностью завершено и около 70 семей уже переехали в новые дома. Наряду с этим в эксплуатацию сдан детский сад на 320 мест и в октябре месяце завершится строительство школы на 300 мест.

Как сообщалось ранее,в целом переселение жителей сел Березовка и Бестау финансирует компания Karachaganak Petroleum Operating B.V. число жителей, охваченных процессом переселения, составляет 1808 человек. Жители сел начали терять сознание с конца ноября 2014 года. Рядом с населенными пунктами расположено крупнейшее газовое месторождения Карачаганак.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь. Финансы, банки > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315929


Казахстан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Нефть, газ, уголь > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2315919

Переселение жителей сел Березовка и Бестау Бурлинского района, которое находится на контроле Президента страны, осуществляется согласно плану, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Для этих целей за счет средств Karachaganak Petroleum Operating B.V. в селе Аралтал, близ города Аксай, было запланировано строительство 100 одноэтажных жилых домов и двух 9-этажных 153-квартирных жилых дома в городе Аксае. На данный момент строительство дома в селе Аралтал полностью завершено и около 70 семей уже переехали в новые дома. Наряду с этим в эксплуатацию сдан детский сад на 320 мест и в октябре месяце завершится строительство школы на 300 мест.

Как сообщалось ранее,в целом переселение жителей сел Березовка и Бестау финансирует компания Karachaganak Petroleum Operating B.V. число жителей, охваченных процессом переселения, составляет 1808 человек. Жители сел начали терять сознание с конца ноября 2014 года. Рядом с населенными пунктами расположено крупнейшее газовое месторождения Карачаганак.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм. Нефть, газ, уголь > dknews.kz, 19 сентября 2017 > № 2315919


Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315880

Специальные датчики дадут информацию о погоде, экологии и трафике в Астане

В 2018 году в Астане будут установлены высокотехнологичные датчики для сбора информации по коммунальным услугам, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на председателя правления АО «Астана innovation» Олжаса Сартаева.

«В ближайшее время будут установлены датчики по всему городу, которые собирают информацию в режиме реального времени. Мы будем получать информацию по электроэнергии, по пассажиропотоку, по воде», - сказал Сартаев в рамках пресс-конференции «Цифровая Астана: текущее состояние и перспективы»..

Помимо этого, высокотехнологичная система обладает еще одним очень полезным свойством, в особенности для нашего климата: она поможет определять места, где будет гололед. Таким образом, коммунальщики смогут своевременно бороться с этим явлением.

В свою очередь, руководитель управления по инвестициям и развитию города Астаны Алишер Абдыкадыров сообщил, что улицы Астаны будут оснащены специальными лампами в рамках проекта «Умное уличное освещение».

«Они потребляют меньше электроэнергии, и сам по себе свет другой. Проект «Умное уличное освещение» с применением высокотехнологичных датчиков. Во-первых, это позволит существенно сократить затраты на электроэнергию, фактически до 60%. Столбы освещения - это основной элемент в этой технологии, это позволит акимату накапливать огромный объем информации, которая касается погоды, экологии, датчиков шумов, датчиков по транспорту и трафику машин - все это вкупе позволит гораздо эффективнее управлять системами жизнеобеспечения города», - подчеркнул Абдыкадыров.

«На сегодня реализовано уже два пилотных проекта, заменены около 600 светильников. В том числе по улице Кунаева-Мангилик ел, Достык-Нурлы жол, и по улице Мангилик ел в сторону аэропорта. Там желающие смогут сами убедиться, насколько более освещенными стали эти улицы. В целом, замене подлежит более 25 тысяч ламп, этот вопрос мы также будем реализовывать по механизму ГЧП. В ближайшее время ожидаем, что будет объявлен конкурс», - добавил он.

Полномасштабное внедрение этих технологий начнется в 2018 году.

Абдыкадыров также отметил, что акиматом ведется планомерная работа в рамках Концепции Smart Astana по наращиванию потенциала цифровой столицы. Утвержденная Концепция разработана на основе Европейской модели умных городов и направлена на трансформацию Астаны в «умный город» через совершенствование ее инфраструктуры и методов управления.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > inform.kz, 19 сентября 2017 > № 2315880


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 19 сентября 2017 > № 2315837 Бакытжан Базарбек

Как решить проблему изъятия земель для госнужд

Эксперт рассказал, какие законодательные нестыковки сейчас мешают

«Вопрос изъятия земель для государственных нужд — возможно, самый проблемный после вопроса предоставления 10 соток под ИЖС», — говорит Бакытжан Базарбек, международный эксперт по земельному и экологическому праву. Земли изымаются во всех регионах республики, но наиболее актуален этот вопрос для Алматы и Астаны, а также для городов, где планируется активное строительство — Шымкента и Атырау.

В интервью деловому еженедельнику «Капитал.kz» эксперт рассказал, какие законодательные нестыковки сейчас мешают, почему доля вины за недополученную компенсацию лежит на самих собственниках и какие изменения в законодательство по этому вопросу планируется внести.

— В каких случаях земли могут изыматься для государственных нужд по закону?

— Согласно Земельному кодексу РК, есть так называемые исключительные случаи, когда акиматы вправе изъять участок для государственных нужд. Во-первых, это международные обязательства, которые вытекают из международных договоров. То есть ваш участок могут изъять по международным обязательствам Казахстана (!). Во-вторых, необходимость предоставления земель для нужд обороны и национальной безопасности, под особо охраняемые природные территории, для создания СЭЗ. В-третьих, если у вас на участке обнаружили месторождение полезных ископаемых и требуется его разработка. В-четвертых, строительство транспортной, энергетической инфраструктуры, автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, тоннелей, метро, линий связи, НПЗ, объектов космоса и множества других стратегических сооружений и строений. И наконец, в-пятых, участок могут изъять для реализации Генерального плана.

Я считаю, что исключительных случаев не должно быть много. А у нас их пять, притом что каждый из перечисленных выше пунктов содержит в себе множество мелких оснований.

— Какие проблемы законодательного характера при изъятии земель существуют в Казахстане?

— Проблема в том, что в Земельный кодекс, Закон РК «О государственном имуществе» и другие нормативные акты заведомо либо под давлением различных обстоятельств (градостроительная политика, бюджетные интересы, лоббирование узких интересов крупных участников этой «игры» — застройщиков, независимых оценщиков) включили нормы, которые ухудшают положение граждан. Но нужно понимать, что каждая нестыковка и несогласованность норм в законах — это судьба человека.

У нас получается так, что интересы гражданина — собственника земельного участка не защищены. Повсеместно региональные акиматы и земельные органы нарушают процедурные требования изъятия земель — на стадии подачи уведомления, на согласительных процедурах, при независимой оценке и пр.

Если государству очень нужна земля, пусть выкупает ее у собственника и дает равноценную компенсацию.

— Вот в этом как раз и есть проблема — зачастую денежное возмещение, предлагаемое государством, не соответствует рыночной стоимости земли…

— Да, самой острой проблемой изъятия земли является равноценное возмещение. У меня как у юриста много претензий к статье 67 Закона РК «О государственном имуществе».

В статье 27 Конституции указано, что принудительное отчуждение имущества допускается в исключительных случаях, с равноценным возмещением потерь. Но равноценное возмещение потерь по Конституции это совсем не то, что указано в статье 67 Закона «О государственном имуществе» — сумма, указанная в договоре купли-продажи. Если человек купил земельный участок в конце 1990-х, когда еще «живой» тенге хоть как-то показывал характер доллару, стоимость земельного участка, указанная в договоре, была привязана к конъюнктуре цен на недвижимое имущество — по состоянию конца 90-х. И что сейчас? Акимат будет возмещать стоимость земли по ценам того времени? Естественно, та стоимость не будет превышать рыночную стоимость.

А если в договоре стоимость не указана, то все определяется по кадастровой стоимости. Ее по указанию акиматов и земельных органов высчитывают НПЦземы. Но они ни разу не посчитали в пользу собственника.

Равноценное возмещение по Конституции не предусматривает многие нюансы. Допустим, человек купил 20 лет назад участок земли, на котором не было ничего, построил дом, хозпостройки, разместил детскую площадку, провел коммуникации, обустроил территорию, вырастил деревья и зеленый газон, — все это его расходы. И все они должны быть возмещены. Но не по той цене, по которой покупались саженцы и кирпичи, а по нынешней их стоимости, с применением зональных особенностей территории. Вот это и называется равноценное возмещение.

Существуют и другие проблемы. Например, в тех случаях, когда в качестве компенсации предусматривается равноценный земельный участок (по статье 85 Земельного кодекса), то акиматы зачастую ссылаются на то, что в спецземельном фонде и резерве свободных земель нет.

То же самое — когда в качестве компенсации должна быть предоставлена благоустроенная квартира или жилой дом (пункт 2 статьи 29 Закона РК «О жилищных отношениях») — как правило, жилой фонд не имеет свободных квартир. Получается, равноценного земельного участка дать не могут, квартиру или равноценный жилой дом дать не могут, остается денежная компенсация, сумма которой настолько смешная, что на нее лишенные собственности люди способны только на год арендовать квартиру.

— Возможно, проблема еще и в самой оценке недвижимого имущества…

— Статья 67 Закона РК «О государственном имуществе» регламентирует: рыночная стоимость земельного участка и недвижимого имущества, изымаемого для государственных нужд, определяется независимым оценщиком. Закон не предусматривает добровольной оценки, которую собственники могут заказать сами. Это понятно, есть недоверие к результатам такой оценки. Но и у людей возникает такое же недоверие к этой независимой оценке. При этом, мы же понимаем, что независимая оценка не совсем независима. Поэтому если работать дальше над совершенствованием законодательства, то нужно это делать в первую очередь в части оценочной деятельности.

Но хочу поделиться хорошей новостью. Нас услышали. Минюст подготовил законопроект по внесению изменений и дополнений в некоторые законы по вопросам защиты собственности, где предусматриваются «революционные» поправки. В частности, ту самую статью 67 Закона РК «О государственном имуществе» наконец-то меняют. Собственникам будет предлагаться компенсация за земельный участок, которая определена в размере рыночной стоимости. При этом мы знаем, что рыночная стоимость земельного участка на рынке и рыночная стоимость земельного участка, устанавливаемая государством, — это разные вещи. Этот вопрос необходимо проработать министерству юстиции и правительству.

— Какая-то ответственность в вопросе неравноценных компенсаций лежит на собственниках?

— Конечно! Бывает, при изъятии земельного участка выясняется, что домостроение построено без разрешения, без архитектурно-планировочного задания, без проектной документации, не введено в эксплуатацию или же, например, пристройки были сделаны без разрешительных документов, дома застроены на территории, где строительство запрещено. Когда спрашиваешь у хозяев документы на дом, показывают технический паспорт. Техпаспорт — это не правоустанавливающий документ, это идентификационный технический документ о характеристиках домостроения.

Некоторые акиматы в регионах оценивают домостроения по техпаспорту, это неправильно. Конечно, я понимаю, что люди без разрешения построили, и требовать с них то, чего нет, нелогично, тем более это влияет на сумму получаемой денежной компенсации. Но это юридически неправильно! Думаю, акиматам нужно заниматься повышением правовой сознательности населения.

- Как вы предлагаете изменить систему изъятия земель для госнужд в Казахстане, чтобы она была эффективной и не ущемляла права граждан?

- Знаете, на этот вопрос, думаю, мало кто может ответить. Вот сейчас мы отметили позитивные подвижки в этом направлении. Минюст предлагает в рамках усиления защиты права собственности и арбитража внести в Закон РК «О государственном имуществе» новые статьи — 62−1 и 62−2, дающие понятийный аппарат термину «равноценное возмещение». Также определены способы равноценного возмещения и условия предоставления равноценного земельного участка. Это неплохая новость.

Но поправка не отвечает на вопрос: как быть, если законом предусмотрен равноценный земельный участок, а свободных земель в спецземельном фонде нет, предусмотрена квартира, а в жилом фонде города свободных квартир нет. Почему дополнение в закон не регламентирует обязательства акимата предоставить собственнику равноценный участок, то есть обеспечить его гарантией выбора возмещения в натуральной форме. Ведь это право закреплено Земельным кодексом! Если есть законодательно закрепленный выбор собственника земли отказаться от денежной компенсации и выбрать возмещение в натуральной форме, но ни Земельный кодекс, ни Закон РК «О государственном имуществе» не создают предпосылки, гарантирующие реализацию этого права гражданином, то что в итоге решают эти дополнения?

Очевидно, необходимо совершенствовать Закон РК «О государственном имуществе», в котором подробно расписано предоставление денежного возмещения, а вопрос предоставления равноценного земельного участка — нет. Получается, с собственником земли начинают играть в футбол. Нужен равноценный участок — ссылаются на Земельный кодекс, а там акиматы и отделы земельных отношений разводят руками. Нужна квартира — ссылаются на Закон РК «О жилищных отношениях». Почему бы все формы возмещения, будь то квартира, жилой дом или равноценный земельный участок, не прописать в одном законе?

Радует другое. Согласно планируемым поправкам, статья 63 Закона РК «О государственном имуществе» дополняется новым пунктом, который, по сути, обязывает акиматы согласовывать проект решения с общественным советом. Меня как юриста это радует, потому что до сих пор акиматы не учитывали нужды собственников земель. Теперь же при согласовании решения об изъятии появляется возможность спросить, предусмотрены ли в спецземельном фонде и резерве акимата свободные земли для натурального возмещения и в жилом фонде — свободные квартиры. Конечно, если в будущем общественный совет не справится со своей задачей, то ничего не изменится. Если же акиматы будут создавать соответствующие условия для реализации гражданином права выбора формы возмещения, это будет однозначно прорывом. Я здесь ожидаю, что в регионах начнут создавать общественные советы — «своих» включать, «критиков», «общественников» убирать.

Нам нужно, чтобы собственник, чей земельный участок изымается, не страдал. Необходимо привести в порядок все законодательство. Посмотрите на наши законы. Земельный и Гражданский кодексы, Закон РК «О государственном имуществе», Закон РК «О жилищных отношениях» — мы увидим массу нестыковок и противоречий. Все это нужно устранять.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 19 сентября 2017 > № 2315837 Бакытжан Базарбек


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 18 сентября 2017 > № 2316039

Квартирный вопрос их не испортит: как военных Казахстана обеспечат жильем

Выслуга лет, количество детей, желаемая квадратура – ключевые моменты для военнослужащих при покупке и приватизации жилья на специальных условиях

Презентация поправок по вопросам жилищных отношений, которые призваны решить квартирный вопрос казахстанских военнослужащих, состоялась в понедельник в мажилисе.

Как рассказал заместитель министра обороны Абылкаир Скаков, обеспечение жильем военнослужащих осуществляется в зависимости от выслуги лет по состоянию на 1 января 2013 года. В настоящее время все военнослужащие разделены на три категории.

К первой категории относятся военнослужащие, имеющие выслугу менее десяти лет, − им предоставляется служебное жилье только на период воинской службы, а в случае его отсутствия выплачивается целевая компенсация за аренду жилья. Вторая категория — лица с выслугой от десяти до 15 лет, им предоставляется жилье с правом приватизации по остаточной стоимости.

Третья категория — прослужившие более 15 лет, им предоставляется служебное жилье с правом безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги. В случае, когда служебное жилье не подлежит приватизации, право безвозмездной приватизации жилища заменяется выплатой единовременной денежной компенсации.

Недостатки существующей системы

"Вместе с тем действующая система обеспечения жильем военнослужащих не решает в полном объеме обязательства государства и, в частности, имеет недостатки", — сказал Скаков на презентации.

Во-первых, из-за ограниченности жилого фонда военнослужащие второй и третьей категорий обеспечиваются служебным жильем не в полном объеме, при этом компенсация за аренду жилья таким военнослужащих не выплачивается.

"Здесь имеет место социальная несправедливость, когда военнослужащим с выслугой менее десяти лет, в отличие от военнослужащих с более высокой выслугой, компенсируются расходы по аренде жилья", — продолжил.

Во-вторых, военнослужащих обеспечивают жильем на период службы, но выходят на пенсию без предоставления жилья. Дальнейшее решение жилищного вопроса переходит в компетенцию местных исполнительных органов, у которых тоже ограничен фонд жилья, добавил Скаков.

В-третьих, налицо нерациональное использование бюджетных средств. На ежемесячную компенсацию только по первой категории, то есть до десяти лет, за аренду жилья ежегодно из республиканского бюджета выплачивается порядка 47 миллиардов тенге.

По расчетам Минобороны, если ничего не менять, эти расходы в следующем году могут увеличиться на 14 миллиардов тенге. При таком положении дел военнослужащие остаются в итоге без собственного жилья и тратят деньги на аренду, резюмировал Скаков.

Замена на жилищные выплаты

Законопроектом предлагается заменить компенсацию за аренду жилья на жилищную выплату. Замена будет осуществлена для всех категорий нуждающихся военнослужащих, независимо от выслуги лет, перечислением жилищных выплат на специальные счета в банках второго уровня.

В итоге военнослужащий может приобрести собственное жилье с использованием ипотечного кредита или оплатить аренду жилья с последующим выкупом. Среди других вариантов: погашение ранее полученного ипотечного кредита, оплата взносов при участии в жилищно-строительном кооперативе, пополнение жилищных строительных сбережений или получение кредита под индивидуальное жилищное строительство. Либо можно будет направить деньги на улучшение жилищных условий. По мнению ведомства, новая модель, которая предусматривает выплату только на жилье, даст свободу выбора и личную ответственность над исполнением обязательств.

Принятие поправок приведет к тому, что строительство жилья в вооруженных силах будет сведено к минимуму, а потребность останется только в закрытых военных городках, где есть много аварийного и ветхого жилья, отметил заместитель министра.

Приватизация и военнослужащие

К другим нововведениям поправок относится возвращение права безвозмедной приватизации после 20 лет выслуги военнослужащим, у которых выслуга на 1 января 2013 года составила от десяти до 15 лет. Данная норма позволит стереть грань между категориями военнослужащих с выслугой от десяти до 15 лет и от 15 лет и дольше.

Также предлагается выплачивать жилищные выплаты в размере 50% военнослужащим, которые обеспечены служебным жильем, не подлежащим приватизации (в том числе из-за расположения в закрытых и обособленных военных городках, на пограничных заставах и комендатурах). Данная мера позволит, во-первых, материально компенсировать время прохождения воинской службы в отдаленных гарнизонах, а, во-вторых, даст возможность участвовать этой категории военнослужащих в различных государственных жилищных программах.

Также военнослужащим при увольнении предлагается выплачивать единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильем, за минусом выплаченных жилищных выплат.

"Кроме того, мы решаем еще одну социальную проблему в отношении военных пенсионеров, уволенных с воинской службы, но продолжающих жить в закрытых и обособленных военных городках. Для них с 2020 года предлагается выплата денежной компенсации взамен права приватизации", — проинформировал Скаков. По его словам, это позволит (в случае выплаты) освободить существующий жилищный фонд и использовать его по прямому назначению.

Также предлагается взамен права приватизации разово выплатить денежную компенсацию военнослужащим с выслугой 20 лет и более, уволенным с воинской службы в период с 1 января 2013 года до 1 января 2018 года без предоставления жилья и не получившим компенсацию.

Продукт "Военный"

Как рассказала председатель правления "Жилстройсбербанк Казахстана" Ляззат Ибрагимова, система банка подразумевает, что человек должен накопить 50%.

"Но что получается с военнослужащими? Получая жилищные выплаты, им нужно сейчас арендовать либо стать сразу собственником жилья. Поэтому для них разрабатывается отдельный продукт, который называется "Военный", — сказала Ибрагимова.

Новый проект предусматривает предварительный займ, где первоначальный взнос будет от 0% до 30%.

"Вы можете взять 0%, в зависимости от вашей сегодняшней жилищной выплаты, но тогда сумма, на которую вы как военнослужащий будете утверждены, ваша кредитная заявка, она будет значительно меньше. Если вы копите вместе с нами до 30%, то тогда она будет больше и тогда можно будет купить квартиру большей площади", — продолжила председатель правления "Жилстройсбербанка".

Ибрагимова проинформировала, что размер жилищной выплаты зависит от региона.

"Берется ставка арендного платежа по Астане и всем регионам из агенства по статистике, умножается на количество детей. Например, военнослужащий, имеющий нижнее воинское звание капитана, но имеющий большее количество детей, может получать жилищную выплату больше, чем полковник. При этом у него будет право выбора. Жилищный займ — 5%, предварительный займ будет от 6,9 до 7,8% в зависимости от того, по какой ставке мы привлечем ресурсы из ЕНПФ", — резюмировала глава ЖССБК.

Сроки вступления в действие

В завершение презентации депутат Маулен Ашимбаев отметил, что парламентарии не намерены долго задерживать законопроект в мажилисе.

"Военнослужащие ждут, всем военнослужащим, которые не имеют жилья, очень хочется реализовать эту модель", — сказал Ашимбаев.

По его ожиданиям, в конце октября законопроект будет рассмотрен во втором чтении и направлен в сенат, а в декабре поступит на подпись главе государства. Тогда, в случае подписания проекта, документ может вступить в действие с 1 января следующего года.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 18 сентября 2017 > № 2316039


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315894

В Мажилисе Парламента РК презентован законопроект по вопросам обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных сил, органов военной прокуратуры, национальной безопасности, внутренних дел, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Как отметил заместитель министра обороны РК Абылкаир Скаков, представляя законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений», данные поправки в законодательство предусматривают замену предусмотренной сегодня компенсации за аренду жилья на жилищную выплату всем категориям военнослужащих, нуждающихся в жилье независимо от срока воинской службы (за исключением военнослужащих срочной службы, кадетов и курсантов).

«По существующей системе обеспечения жильем налицо нерациональное использование средств на выплату ежемесячных компенсаций. Только по первой категории (военнослужащих) за наем жилья ежегодно из республиканского бюджета выплачивается порядка 47 млрд тенге. В 2018 году, по нашим расчетам, если ничего не менять, эти расходы могут увеличиваться еще на 14 млрд теге», - отметил Абылкаир Скаков.

При таком положении дел, по словам замминистра обороны, военнослужащие в итоге останутся без собственного жилья, тратя финансовые средства на расходы по аренде жилья.

«При разработке новой модели решения жилищного вопроса за основу был взят опробированный опыт, который на сегодняшний день эффективно используется в системе государственных специальных органов. Так, законопроектом предлагается заменить компенсацию за аренду жилья на жилищную выплату всем категориям нуждающихся военнослужащих, независимо от выслуги лет. То есть 100% перечислением жилищных выплат на специальные счета в банках второго уровня, что к тому же восстановит социальную справедливость среди военнослужащих», - пояснил Абылкаир Скаков.

По его словам, в случае сохранения действующего института аренды жилья выплата компенсаций предполагается в течение 25 лет. К примеру, в Астане семье военнослужащего из 4 человек ежемесячно выплачивается коло 200 тысяч тенге, что за 25 лет службы составит порядка 50 млн тенге.

«Так как при принятии предложенной модели военнослужащий приобретает жилье не более чем за 15 лет, по нашим расчетам, то совокупные затраты уже по новой модели составят около 30 млн тенге. Поэтому в последующем за остаток периода времени сложится определенная экономия бюджетных средств», - добавил Абылкаир Скаков.

Отметим, что законопроект направлен на совершенствование системы обеспечения жильем военнослужащих вооруженных сил, органов военной прокуратуры, национальной безопасности, внутренних дел.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315894


Казахстан > Медицина. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315888

В Балхаше Карагандинской области 18 молодых медицинских специалистов отпраздновали новоселье, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Подарок в виде жилья они получили к юбилею города - Балхаш отмечает 80-летие. Как сообщили в пресс-службе акимата области, ключи от квартир медикам вручил аким Карагандинской области Ерлан Кошанов в ходе рабочей поездки в город металлургов.

«Это очень хороший подарок в честь 80-летия города. Также я хочу поздравить руководство Балхаша, ведь решается вопрос с нехваткой узких специалистов. Теперь у вас есть неонатолог, который ухаживает за новорождёнными. А ещё меня радует, что в наш регион едут молодые специалисты из других областей. Значит, Балхаш развивается и растет», - сказал Ерлан Кошанов, поздравляя новоселов.

Врач общей практики Дилноза Мирхайдарова приехала в Балхаш из Южно-Казахстанской области. Выпускница Международного казахско-турецкого университета имени Х. Яссави работает в поликлинике № 1 Балхаша. Женщина от имени коллег поблагодарила руководство области и города за заботу.

«Молодым врачам в Балхаше оказывают хорошую поддержку. Мы будем стараться оправдать все надежды, возложенные на нас», - сказала врач.

В Балхаше для обеспечения врачей жильем из городской коммунальной собственности передали в областную один подъезд с нежилыми квартирами. На капитальный ремонт из областного бюджета выделили 67 миллионов 200 тысяч тенге. Подрядная организация «Балхаш-Жібек жолы» справилась с работами в короткий срок - за четыре месяца. Всего в подъезде 18 квартир, из них по 3 - четырехкомнатных и двухкомнатных, 7 - трехкомнатных, 5 - однокомнатных. Их предоставили молодым врачам, прибывшим из разных регионов страны.

В 2018 году в Балхаше для обеспечения жильём врачей планируют отремонтировать еще 12 квартир.

Казахстан > Медицина. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315888


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315883

Подготовка к отопительному сезону в городе Астане проходит согласно утвержденных графиков. Об этом передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В отопительном сезоне 2017-2018 годов к системе централизованного теплоснабжения планируется подключение 68 новых жилых комплексов. Располагаемая мощность источников позволит обеспечить тепловой энергией вновь подключенные объекты в полном объеме.

«Подготовка к отопительному сезону в городе Астане проходит согласно утвержденных графиков производства работ. Завершение всех видов работ планируется до начала отопительного сезона», - отмечает пресс-служба.

На сегодня, по данным акимата, на станциях создан нормативный 20-ти суточный запас топлива. Утвержден график поставки угля на текущий отопительный сезон. В настоящее время готовность социальных объектов города Астаны, подключенных к системе централизованного теплоснабжения составляет более 90%.

«Если в течении пяти суток среднесуточная температура наружного воздуха устанавливается +10 °С и ниже, то в соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в городе Астане, местный исполнительный орган принимает решение о начале отопительного сезона», - сообщили в акимате.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 сентября 2017 > № 2315883


Казахстан > Недвижимость, строительство. Медицина > kt.kz, 18 сентября 2017 > № 2312840

Прибывшим на работу в Балхаш молодым врачам вручили ключи от квартир. Так в городе решают проблему дефицита медицинских кадров, передает Kazakhstan Today.

В Балхаше 18 молодых врачей отпраздновали новоселье. Подарок в виде жилья они получили к юбилею города. Ключи от новых квартир врачам вручил глава региона Ерлан Кошанов в ходе рабочей поездки в город металлургов, сообщили в пресс-службе главы региона.

"Это очень хороший подарок в честь 80-летия города. Также я хочу поздравить руководство Балхаша, ведь решается вопрос с нехваткой узких специалистов. Теперь у вас есть даже неонатолог, который ухаживает за новорождёнными. А ещё меня радует, что в наш регион едут молодые специалисты из других областей. Значит, Балхаш развивается и растёт", - сказал Ерлан Кошанов, поздравляя новосёлов.

По информации пресс-службы, в Балхаше для обеспечения врачей жильём из городской коммунальной собственности передали в областную один подъезд с нежилыми квартирами. На капитальный ремонт из областного бюджета выделили 67,2 млн тенге. Всего в подъезде 18 квартир, из них по 3 - четырёхкомнатных и двухкомнатных, 7 - трёхкомнатных, 5 - однокомнатных. Их предоставили молодым врачам, прибывшим из разных регионов страны.

В 2018 году в Балхаше для обеспечения жильём врачей планируют отремонтировать ещё 12 квартир, проинформировали в акимате.

Между тем, как сообщили в пресс-службе управления здравоохранения Карагандинской области, в Балхаше, где наблюдается большой дефицит врачебных кадров, реализован трехлетний проект по привлечению и закреплению молодых специалистов.

"Наибольший дефицит врачей имелся в центральной больнице Балхаша (11 специалистов), являющимся единственным многопрофильным учреждением по Балхашскому региону (город Приозерск, Актогайский район, близлежащие населенные пункты Шетского района). Причинами дефицита врачей является постоянный ежегодный отток специалистов из моногорода", - отметили в ведомстве.

По информации управления, в 2015-2017 годы проведена активная работа по привлечению врачебных кадров в Балхаш, осуществлены выезды на ярмарки вакансий в Государственный медицинский университет Караганды и другие медвузы. Результатом стало привлечение в город 49 специалистов.

Как уточнили в пресс-службе, в Центральную больницу и поликлиники Балхаша прибыли 18 специалистов: 10 врачей общей практики, 2 врача-неонатолога, 2 педиатра, реаниматолог-анестезиолог, кардиолог, терапевт и травматолог. Всем врачам вручены ключи от новых квартир.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Медицина > kt.kz, 18 сентября 2017 > № 2312840


Казахстан > Медицина. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312793

Молодые врачи Балхаша получили квартиры

В Балхаше Карагандинской области 18 молодых медицинских специалистов отпраздновали новоселье, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Подарок в виде жилья они получили к юбилею города - Балхаш отмечает 80-летие. Как сообщили в пресс-службе акимата области, ключи от квартир медикам вручил аким Карагандинской области Ерлан Кошанов в ходе рабочей поездки в город металлургов.

«Это очень хороший подарок в честь 80-летия города. Также я хочу поздравить руководство Балхаша, ведь решается вопрос с нехваткой узких специалистов. Теперь у вас есть неонатолог, который ухаживает за новорождёнными. А ещё меня радует, что в наш регион едут молодые специалисты из других областей. Значит, Балхаш развивается и растет», - сказал Ерлан Кошанов, поздравляя новоселов.

Врач общей практики Дилноза Мирхайдарова приехала в Балхаш из Южно-Казахстанской области. Выпускница Международного казахско-турецкого университета имени Х. Яссави работает в поликлинике № 1 Балхаша. Женщина от имени коллег поблагодарила руководство области и города за заботу.

«Молодым врачам в Балхаше оказывают хорошую поддержку. Мы будем стараться оправдать все надежды, возложенные на нас», - сказала врач.

В Балхаше для обеспечения врачей жильем из городской коммунальной собственности передали в областную один подъезд с нежилыми квартирами. На капитальный ремонт из областного бюджета выделили 67 миллионов 200 тысяч тенге. Подрядная организация «Балхаш-Жібек жолы» справилась с работами в короткий срок - за четыре месяца. Всего в подъезде 18 квартир, из них по 3 - четырехкомнатных и двухкомнатных, 7 - трехкомнатных, 5 - однокомнатных. Их предоставили молодым врачам, прибывшим из разных регионов страны.

В 2018 году в Балхаше для обеспечения жильём врачей планируют отремонтировать еще 12 квартир.

Казахстан > Медицина. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312793


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312781

Тарифы на тепловую энергию повысят в Астане в октябре

В октября текущего года планируется повышение тарифа на производство и передачу тепловой энергии в Астане, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу столичного акимата.

«С 1 октября 2017 года планируется повышение тарифа на производство и передачу тепловой энергии. Тариф на производство тепловой энергии вырастит на 15%, на передачу тепловой энергии на 5%», - уточнили в акимате, отвечая на запрос нашего корреспондента.

В сообщении отмечено, что повышение тарифа утверждено приказом Департамента Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции в июне 2017 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312781


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312780

АБР и Всемирный банк предлагают создать в Казахстане муниципальный инфраструктурный фонд

Азиатский Банк Развития намерен облегчить условия финансирования для малых коммунальных предприятий Казахстана. Об этом сообщил директор представительства Азиатского Банка Развития в Казахстане Джованни Капанелли на брифинге Службы центральных коммуникаций в «Казмедиацентре», передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Мы со Всемирным банком предлагаем совместно создать муниципальный инфраструктурный фонд. До настоящего момента нашей основной проблемой была кредитоспособность мелких коммунальных предприятий на уровне городов, населенных пунктов для получения нашего финансирования, наших инвестиций. Другие международные финансовые институты предоставляли определенные виды финансирования коммунальным предприятиям в регионе, но процентные ставки были достаточно высокими. И это создает проблемы на пути движения вперед с точки зрения фискальной устойчивости. Поэтому, мы сейчас обсуждаем с Правительством создание муниципального инфраструктурного фонда. Потому, что так мы можем облегчить определенные условия, особенно в финансовой части», - сказал Д.Капанелли.

Кроме того, по его словам, АБР очень заинтересован в выработке решения по предоставлению финансирования в тенге. Это очень важно, принимая во внимание, что закупки производятся в местной валюте. В феврале текущего года было подписано Соглашение о РЕПО с Нацбанком РК на 200 миллионов долларов США, которые будут использованы на ближайшие проекты. Помимо этого, будет обсуждаться вопрос о выпуске облигаций в тенге.

Д.Капанелли также сообщил, что для суверенных (правительственных или под государственную гарантию) проектов может быть предоставлено долгосрочное финансирование до 25 лет, по ставке «либор+50 базовых пунктов», при этом либор составляет 1,4 процента. Для финансирования в тенге будет создан механизм, в котором объединятся суверенные условия с несуверенными, с тем, чтобы, например, попросить Правительство только подписаться на определенную долю проекта. И вместо 14-15 процентной ставки, как на рынке, может быть установлена смешанная со ставкой для льготного финансирования. Конкретные условия будут вырабатываться для каждого конкретного проекта.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312780


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312740

В Казахстане изменят правила жилищных выплат военным

В Мажилисе Парламента РК презентован законопроект по вопросам обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных сил, органов военной прокуратуры, национальной безопасности, внутренних дел, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как отметил заместитель министра обороны РК Абылкаир Скаков, представляя законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений», данные поправки в законодательство предусматривают замену предусмотренной сегодня компенсации за аренду жилья на жилищную выплату всем категориям военнослужащих, нуждающихся в жилье независимо от срока воинской службы (за исключением военнослужащих срочной службы, кадетов и курсантов).

«По существующей системе обеспечения жильем налицо нерациональное использование средств на выплату ежемесячных компенсаций. Только по первой категории (военнослужащих) за наем жилья ежегодно из республиканского бюджета выплачивается порядка 47 млрд тенге. В 2018 году, по нашим расчетам, если ничего не менять, эти расходы могут увеличиваться еще на 14 млрд теге», - отметил Абылкаир Скаков.

При таком положении дел, по словам замминистра обороны, военнослужащие в итоге останутся без собственного жилья, тратя финансовые средства на расходы по аренде жилья.

«При разработке новой модели решения жилищного вопроса за основу был взят опробированный опыт, который на сегодняшний день эффективно используется в системе государственных специальных органов. Так, законопроектом предлагается заменить компенсацию за аренду жилья на жилищную выплату всем категориям нуждающихся военнослужащих, независимо от выслуги лет. То есть 100% перечислением жилищных выплат на специальные счета в банках второго уровня, что к тому же восстановит социальную справедливость среди военнослужащих», - пояснил Абылкаир Скаков.

По его словам, в случае сохранения действующего института аренды жилья выплата компенсаций предполагается в течение 25 лет. К примеру, в Астане семье военнослужащего из 4 человек ежемесячно выплачивается коло 200 тысяч тенге, что за 25 лет службы составит порядка 50 млн тенге.

«Так как при принятии предложенной модели военнослужащий приобретает жилье не более чем за 15 лет, по нашим расчетам, то совокупные затраты уже по новой модели составят около 30 млн тенге. Поэтому в последующем за остаток периода времени сложится определенная экономия бюджетных средств», - добавил Абылкаир Скаков.

Отметим, что законопроект направлен на совершенствование системы обеспечения жильем военнослужащих вооруженных сил, органов военной прокуратуры, национальной безопасности, внутренних дел.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312740


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312736

В Казахстане могут вернуть приватизацию жилья военным после 20 лет выслуги

В Казахстане предлагается вернуть право безвозмездной приватизации жилья военным после 20 лет выслуги. Об этом сообщил заместитель министра обороны РК Абылкаир Скаков, представляя законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений» в Мажилисе, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Предлагается вернуть право безвозмездной приватизации после 20 лет выслуги военнослужащим, у которых выслуга на 1 января 2013 года составила от 10 до 15 лет. Данная норма позволит стереть грань между категориями военнослужащих с выслугой от 10 до 15 лет и от 15 и более, их количество свыше трех тысяч», - уточнил Абылкаир Скаков.

Также новым законодательством предусмотрено выплачивать жилищные выплаты в размере 50% от положенной жилищной выплаты военнослужащим, обеспеченным служебным жильем, не подлежащим приватизации, в том числе вследствие его расположения в закрытых и обособленных военных городках на пограничных заставах, комендатурах.

«Данная мера позволит - во-первых, материально компенсировать им время прохождения воинской службы в отдаленных гарнизонах. Во - вторых, даст возможность этой категории военнослужащих участвовать в различных государственных жилищных программах», - пояснил Абылкаир Скаков.

Кроме того, предлагается выплачивать при увольнении военнослужащим единовременную денежную выплату за период их необеспеченности жильем за минусом выплаченных жилищных выплат.

Также предлагается выплатить уволенным с воинской службы, но проживающим в закрытых и обособленных военных городках лицам компенсацию взамен права приватизации, что позволит высвободить имеющийся служебный жилой фонд МО, МВД и КНБ. К тому же предлагается выплачивать денежную компенсацию военнослужащим, состоящим на воинской службе 20 лет и более, уволенным с воинской службы в период с 1 января 2013 года до 1 января 2018 года без жилья и не получившим компенсацию взамен приватизации.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 сентября 2017 > № 2312736


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 сентября 2017 > № 2312914

В октября текущего года планируется повышение тарифа на производство и передачу тепловой энергии в Астане, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«С 1 октября 2017 года планируется повышение тарифа на производство и передачу тепловой энергии. Тариф на производство тепловой энергии вырастит на 15%, на передачу тепловой энергии на 5%», - уточнили в акимате, отвечая на запрос нашего корреспондента.

В сообщении отмечено, что повышение тарифа утверждено приказом Департамента Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции в июне 2017 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 сентября 2017 > № 2312914


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 сентября 2017 > № 2312868

В селе Новоишимское района имени Г. Мусрепова Северо-Казахстанской области в рамках Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства сдан 50-квартирный дом. Новоселов поздравил глава региона Кумар Аксакалов, передает корреспондент агентства.

"Обеспечение жильем населения является одной из главных задач нашего государства. Поэтому выделены соответствующие средства и по всей республике идет большое строительство, в том числе и в нашей области. Если раньше мы сдавали 1000 квартир за 3-4 года, то сейчас за один год. Эта тенденция с каждым годом будет расти. Поздравляю новоселов с таким замечательным событием", - сказал аким области.

В торжественной обстановке Аксакалов вручил новоселам ключи от новых квартир. Среди тех, кто получил квартиру, - Амангельды Дарипхан, семья которой, состоящая из семи человек, будет жить в уютной трехкомнатной квартире.

"Мы приехали сюда из Алматинской области. Нам здесь нравится, очень хорошо приняли. Детей устроила в школу и детский сад, а сама преподаю в музыкальной школе по классу кобыза, здесь как раз не было такого специалиста. У меня высшее музыкальное образование. Муж сейчас ищет работу, он работал с мебелью", - рассказала Дарипхан.

По ее словам, одна из причин, по которой ее семья переселилась на север - это получение квартиры.

"Я очень рада, люди здесь гостеприимные, мы еще не получили подъемные, но документы все сдали, так нам помогли обставить квартиру. Подъемные хорошие - на переезд каждого члена семьи будет выдано по 35 МРП", - добавила учитель.

Строительство дома началось в прошлом году. Подрядчиком выступило ТОО "Солтустік курылыс". Жильцами дома стали участники Программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства.

По данным областного управления координации занятости и социальных программ, в 2016 году в область переселено 136 семей общей численностью 601 человек из Южно-Казахстанской, Алматинской, Жамбылской областей.

В текущем году в соответствии с постановлением правительства РК области доведена квота по приему 110 семей переселенцев и 61 семьи оралманов. Переселение граждан осуществляется из Алматинской, Жамбылской, Кызылординской, Мангистауской и Южно-Казахстанской областей. В настоящее время во все районы области и Петропавловск прибыло 137 семей из пяти регионов страны.

Из прибывших 608 человек 271 трудоспособного возраста, 310 детей, 21 - студент и шесть пенсионеров. Средний возраст прибывших - 35-40 лет, из числа трудоспособных переселенцев 65 уже работают, в том числе в сельском хозяйстве - 28 человек, в сферах здравоохранения - три человека, образования - семь человек, в других сферах - 27 человек. Кроме этого, 27 человек являются самозанятыми, 37 планируют заняться личным делом, 52 женщины находятся в отпуске по уходу за ребенком, 10 являются домохозяйками, а для 74 ведется работа по трудоустройству.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 сентября 2017 > № 2312868


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 сентября 2017 > № 2311069

Премьер-Министр РК ознакомился с реализацией программы «Нурлы жер» в Атырау

Находящийся с рабочим визитом в Атырауской области Премьер-Министр РК Бакытжан Сагинтаев ознакомился с ходом реализации программы "Нурлы жер", сообщает корреспондент МИА "Казинформ".

Как проинформировал аким области Нурлан Ногаев, с начала года в регионе введено в эксплуатацию 370 тыс. квадратных метров жилья, что на 20% больше показателя 2016 года. Всего велось строительство 37 многоквартирных жилых домов на 2007 квартир общей площадью 135,6 тыс. квадратных метров. Из них уже готовы к сдаче 28 домов на 1557 квартир. На строительство инженерно-коммуникационной инфрастуктуры в 2017 году в целом по области выделено 11,2 млрд. тенге, из них 6 млрд. из Национального фонда РК.

Премьер-Министр побывал в новом микрорайоне "Нурсая", где ведется строительство жилья по госпрограмме. Только в этом микрорайоне и соседнем будут сданы в эксплуатацию 43 дома на 4 638 квартир общей площадью 234 тыс. квадратных метров. Строительство начнется в 4 квартале 2017 года. В настоящее время разрабатывается ПСД на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

Также в регионе планируется реализация пилотного проекта ИЖС. Для создания единого архитектурного облика индивидуальной жилищной застройки подготовлены 400 участков с подведенными коммуникациями. Идет разработка ПСД 80 жилых домов, начало строительства планируется в 4 квартале текущего года. Всего до 2021 года в Атырау предусмотрено строительство 430 домов на 25284 квартиры.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 сентября 2017 > № 2311069


Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dknews.kz, 16 сентября 2017 > № 2311031

По иску прокурора Астаны суд передал дольщикам незавершенный жилой комплекс «Есиль-ЭК», передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«8 сентября экономический суд города Астаны удовлетворил иск прокурора столицы в интересах более 175 членов жилищно-строительного кооператива «Триумф Есиль». С недобросовестного застройщика ЖСК «Есиль-ЭК» и ТОО «Номад-Строй ЭК» Логвинова А.С. взыскана сумма ущерба в размере более 1 млрд. 800 млн. тенге», - отмечается в сообщении ведомства.

В счет взысканной суммы жилищно-строительному кооперативу «Триумф Есиль» передан недостроенный жилой комплекс «Есиль-ЭК» с земельным участком.

На сегодняшний день у пайщиков жилого комплекса для завершения строительства появилась возможность привлечь нового инвестора (застройщика).

Напомним, 25 июля недобросовестный застройщик ЖК «Есиль-ЭК» Логвинов А.С. был признан виновным по ст.189 ч.4 п.2 Уголовного кодекса РК (присвоение, растрата вверенного чужого имущества) и осужден к 8 годам 6 месяцам лишения свободы, с конфискацией имущества и лишением права заниматься строительной деятельностью на 10 лет.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > dknews.kz, 16 сентября 2017 > № 2311031


Казахстан > Леспром. Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 16 сентября 2017 > № 2310975

Около 10 тыс деревьев посадили в Астане

Сегодня в Астане в общегородском субботнике приняли участие более 109 тысяч горожан, 5 729 предприятий, организаций и учреждений, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт городского акимата.

Отмечается, что произведена уборка парков и скверов на общей площади 3,7 млн кв. м, высажен 9 571 саженец таких деревьев, как ива красная, клен татарский, сосна, береза, дуб, тополь пирамидальный, рябина.

В районе «Алматы» было посажено 3 724 дерева, в районе «Есиль» - 3 170 деревьев, в районе «Сарыарка» - 628 деревьев и на объектах Управления строительства - 2 049 деревьев.

Напомним, всего в период месячника была запланирована посадка 18 452 деревьев, в день общегородского субботника высажено 9 571, оставшиеся 8 881 шт. будут высажены до конца месячника.

Кроме того, в целях обеспечения санитарной очистки русел рек с привлечением волонтеров и общественных организаций проведены экологические акции на реках Есиль, Акбулак и Сарыбулак.

Всего за период субботника собрано и вывезено на полигон 445,24 тонны отходов, произведено 153 рейса.

Управлением природных ресурсов и регулирования природопользования проведены экологические акции на реках Есиль (в районе «Газмашаппаратуры»), ручье Акбулак (от корпуса Евразийского университета до ТЭЦ-2). В акциях приняли активное участие более 100 студентов Казахского агротехнического университета имени С. Сейфуллина, а также военнослужащие городских частей.

Сотрудниками малого и среднего бизнеса убраны входные и прилегающие территории. Коммунальными службами и подрядными организациями проведена работа по внутриквартальному благоустройству.

Стоит отметить, активное участие в экологическом месячнике приняли коллективы Администрации Президента РК, Канцелярии Премьер-Министра РК, аппаратов Мажилиса и Сената Парламента, Верховного суда РК, НДП «Нур Отан», министерств, агентств, маслихата города Астаны, аппарата акима города Астаны, территориальных подразделений центральных исполнительных органов, совета ветеранов, профсоюзов и общественных объединений.

Казахстан > Леспром. Недвижимость, строительство. Экология > inform.kz, 16 сентября 2017 > № 2310975


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312885

В глубинке Акмолинской области впервые за 30 лет проводится капитальный ремонт школы, передает Kazakhstan Today.

В Аксайской средней школе Есильского района Акмолинской области капитальный ремонт начался 9 июня 2017 года. Завершить в срок слишком большой объем ремонтных работ строительной компании не удалось. Первый школьный звонок прозвенел в здании местного Дома культуры. Но на учебный процесс продолжающийся ремонт школы не повлиял. Сегодня все занятия проходят в обновленных классах, передает Региональная служба коммуникаций Управления внутренней политики Акмолинской области.

По словам руководителя отдела образования Есильского района Нурлана Саматова, сельская школа построена в 1990 году, и капитальный ремонт проводится впервые. В школе отремонтированы кровля, инженерные сети, заменены окна, двери, пол.

"Мы так ждали этого ремонта! И сейчас очень рады, что наши дети учатся в светлых, теплых классах. Если бы вы видели, что творилось в нашей школе еще год назад. Детям невозможно было учиться: холодно, от окон сквозит, пол скрипит. А посмотрите, какая красота и чистота сейчас. Мы очень довольны, дети рады, учителя свободно вздохнули, потому что могут спокойно заниматься своей работой, а не беспокоиться за здоровье учеников из-за постоянного холода. У нас двое детей посещают школу. Ребятишки довольны. А ремонт абсолютно не мешает учебе", - рассказала жительница поселка Валентина Галяудинова.

По данным УВП, на капитальный ремонт из областного и районного бюджета выделено 149,2 миллиона тенге. Сейчас строительная компания завершает отделочные работы в правой части здания и в спортивном зале.

Основной учебный процесс осуществляется в локализованной левой части здания школы, где кабинеты полностью готовы для проведения уроков. Занятия физкультуры проходят на школьной спортивной площадке, что предусмотрено типовой учебной программой.

Завершающий этап внутренних отделочных работ проводится только во второй половине дня, после окончания занятий.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312885


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312880

В Кокшетау продолжается строительство нового сквера по улице Локомотивная под названием Сквер железнодорожников.

В сквере будут разбиты цветники, газоны, дорожки малых архитектурных форм, передает Региональная служба коммуникаций Управления внутренней политики Акмолинской области.

По информации пресс-секретаря акима Кокшетау Мырзабека Мырзахметова, работы начаты 1 августа 2017 года. На сегодня проведены демонтажные, земляные работы, дорожное покрытие, часть освещения, монтаж бортовых камней, инженерные сети, обустройство парковок и детской площадки.

Общая стоимость проекта составляет более 64 млн тенге. Завершится строительство уже в конце сентября 2017 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312880


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312831

По итогам августа тарифы на жилищные услуги, тепло/водоснабжение, электроэнергию, газ и прочие виды топлива с начала года увеличились на 5%, с августа 2016 года - на 6%, передает Kazakhstan Today.

В частности, расходы на содержание жилья подорожали на 8,4% за год, до 26,63 тенге за квадратный метр, вывоз мусора - на 4,8% за год, до 161,74 тенге с человека в месяц. В сфере водоснабжения и канализации заметнее всего подорожала холодная вода - на 10,5% к аналогичному месяцу годом ранее, до 71,6 тенге за кубический метр. Тарифы на горячую воду выросли на 3,5%, до 221,77 тенге за кубический метр, на канализацию - на 9%, до 46,83 тенге, сообщает ranking.kz.

На 3,5% за год подорожало центральное отопление, до 3943,93 тенге за гигакалорию, на 4,8% - природный газ, транспортируемый по распределительным сетям, до 17,05 тенге за кубический метр, и на 4,3% - сжиженный газ, до 142,93 тенге за килограмм.

Оплата за электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составляла на 1 уровне потребления 1130 тенге за 100 кВт-ч (+9,7% за год), на 2 уровне - 1498 тенге за 100 кВт-ч (+2,7% за год) и на 3 уровне - 1846 тенге за 100 кВт-ч (+1,2%). Для населения, не использующего электроплиты, тарифы на электричество на 1 уровне потребления составляли 1157 тенге за 100 кВт-ч (+5,3% за год), на 2 уровне - 1508 тенге за 100 кВт-ч (+2,7%), на 3 уровне - 1859 тенге за 100 кВт-ч (+1,3% за год).

По итогам прошлого года рост цен и тарифов на жилищные услуги, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива составлял 11,2% к 2015 году. Тарифы на газ выросли на 8,8%, на электроэнергию - на 5,9%, на содержание жилья - на 4,8%, на отопление - сразу на 20%, на холодную воду - на 16,2%, на горячую воду - на 14,7%.

За прошлый год в эксплуатацию ввели 3,83 тыс. километров водопроводных сетей, 210,3 километра - канализационных, 75,1 километра теплосетей и 3,37 тыс. километров - газовых сетей.

По итогам 2016 системами водоснабжения оборудовано 98,4% жилищного фонда, канализацией - 65,4%, центральным отоплением - 40,5%. Центральное горячее водоснабжение есть в 36,2% жилфонда, ванна или душ - в 41%, напольные электроплиты - в 10%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 15 сентября 2017 > № 2312831


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 сентября 2017 > № 2309953

В Казахстане подорожали электроэнергия и холодная вода

В Казахстане тарифы на жилищные услуги, тепло/водоснабжение, электроэнергию, газ и прочие виды топлива в августе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года увеличились на 5%, по сравнению с августом прошлого года - на 6%, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на ranking.kz.

Согласно представленной информации, в августе за год расходы на содержание жилья подорожали на 8,4% до 26,63 тенге за кв. м, вывоз мусора - на 4,8% до 161,74 тенге на человека в месяц. В сфере водоснабжения и канализации заметнее всего подорожала холодная вода - на 10,5% до 71,6 тенге за куб. м. Тарифы на горячую воду выросли на 3,5% до 221,77 тенге за куб. м, на канализацию - на 9% до 46,83 тенге.

За год подорожало центральное отопление на 3,5% до 3943,93 тенге за Гкал, природный газ, транспортируемый по распределительным сетям - на 4,8% до 17,05 тенге за куб. м, и сжиженный газ - на 4,3% до 142,93 тенге за 1 кг.

Оплата за электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составляла на 1 уровне потребления выросла в августе этого года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года на 9,7% до 1130 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1498 тенге за 100 кВт/час и на 3 уровне - на 1,2% до 1846 тенге за 100 кВт/час. Для населения, не использующего электроплиты, тарифы на электричество на 1 уровне потребления увеличились на 5,3% до 1157 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1508 тенге за 100 кВт/час, на 3 уровне - на 1,3% до 1859 тенге за 100 кВт/час.

По итогам 2016 года рост цен и тарифов на жилищные услуги, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива составил 11,2%. В частности, тарифы на газ выросли на 8,8%, на электроэнергию - на 5,9%, на содержание жилья - на 4,8%, на отопление - на 20%, на холодную воду - на 16,2%, на горячую воду - на 14,7%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 сентября 2017 > № 2309953


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 сентября 2017 > № 2309877

В Казахстане тарифы на жилищные услуги, тепло/водоснабжение, электроэнергию, газ и прочие виды топлива в августе 2017 года по сравнению с декабрем 2016 года увеличились на 5%, по сравнению с августом прошлого года - на 6%, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Согласно представленной информации, в августе за год расходы на содержание жилья подорожали на 8,4% до 26,63 тенге за кв. м, вывоз мусора - на 4,8% до 161,74 тенге на человека в месяц. В сфере водоснабжения и канализации заметнее всего подорожала холодная вода - на 10,5% до 71,6 тенге за куб. м. Тарифы на горячую воду выросли на 3,5% до 221,77 тенге за куб. м, на канализацию - на 9% до 46,83 тенге.

За год подорожало центральное отопление на 3,5% до 3943,93 тенге за Гкал, природный газ, транспортируемый по распределительным сетям - на 4,8% до 17,05 тенге за куб. м, и сжиженный газ - на 4,3% до 142,93 тенге за 1 кг.

Оплата за электроэнергию для населения, использующего электрические плиты, составляла на 1 уровне потребления выросла в августе этого года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года на 9,7% до 1130 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1498 тенге за 100 кВт/час и на 3 уровне - на 1,2% до 1846 тенге за 100 кВт/час. Для населения, не использующего электроплиты, тарифы на электричество на 1 уровне потребления увеличились на 5,3% до 1157 тенге за 100 кВт/час, на 2 уровне - на 2,7% до 1508 тенге за 100 кВт/час, на 3 уровне - на 1,3% до 1859 тенге за 100 кВт/час.

По итогам 2016 года рост цен и тарифов на жилищные услуги, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива составил 11,2%. В частности, тарифы на газ выросли на 8,8%, на электроэнергию - на 5,9%, на содержание жилья - на 4,8%, на отопление - на 20%, на холодную воду - на 16,2%, на горячую воду - на 14,7%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 сентября 2017 > № 2309877


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 14 сентября 2017 > № 2312715

В 2017 году в Атырауской области при финансовом участии АО "Байтерек девелопмент" - дочерней организации Холдинга "Байтерек" - построено 40,5 тыс. квадратных метров жилья, передает Kazakhstan Today.

Как сообщили в пресс-службе компании, в ближайшие три месяца ожидают заселения четыре 9-этажных 72-квартирных дома в жилом массиве "Балыкши", два 9-этажных 72-квартирных дома по улице Баймуханова и жилой комплекс "Тулпар-2" в городе Атырау. Уже завершаются работы по подведению инженерных коммуникаций и благоустройству дворовой территории новостроек.

По данным пресс-службы, всего будет распределено 677 квартир. При этом стоимость реализации квадратного метра жилья для вкладчиков Жилстройсбербанка не превысит 184 тыс. тенге. Как отметил заместитель председателя правления АО "Байтерек девелопмент" Аскарбек Усербаев, существенным преимуществом приобретения квартиры по Программе жилищного строительства "Нурлы жер" является не только цена, но и отсутствие финансовых рисков для покупателей.

"В частности, потенциальные покупатели не несут рисков потери своих сбережений при строительстве жилья, так как реализация жилых помещений производится АО "Байтерек девелопмент" только после ввода объектов в эксплуатацию и выполнения застройщиками своих обязательств по договорам инвестирования. В договорах инвестирования установлены конкретные сроки по завершению строительства объектов, передачи готовых помещений Обществу, а также предусмотрена ответственность застройщиков за срыв сроков ввода жилья в эксплуатацию", - пояснил А. Усербаев.

Жилье, не распределенное среди вкладчиков ЖССБК, будет реализовано очередникам акиматов в аренду с выкупом.

АО "Байтерек девелопмент" - дочерняя организация АО "НУХ "Байтерек" - является одним из операторов Программы жилищного строительства "Нурлы жер" по направлению финансирования строительства кредитного и арендного жилья.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > kt.kz, 14 сентября 2017 > № 2312715


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312213

Массовые новоселья

Начало сентября стало массовым въездом в свои квартиры более сотни жителей областного центра и районного Теренколь.

Сергей ГОРБУНОВ, Павлодарская область,

В Павлодаре сдали два высотных дома на 106 квартир в микрорайоне «Сарыарка». Ключи новоселам вручил аким региона Булат Бакауов.

– С начала года в области введено свыше 109 тысяч квадратных метров жилья, это по сравнению с прошлым годом больше на 1,4 процента, – заявил глава исполнительной власти. – В Павлодаре введено 95 тысяч квадратных метров, что составляет 156 процентов к соответствующему периоду прошедшего года. В микрорайоне идет строительство еще трех домов общей площадью 24 тысяч квадратных метров, рассчитанных на 360 квартир. До конца текущего года планируется ввести их в эксплуатацию.

Также, характеризуя темпы возведения жилья в микрорайоне «Сарыарка», аким области сказал:

– Мы должны возводить не меньше 100 тысяч квадратных метров жилья только в микрорайоне «Сарыарка». Сейчас мы ставим перед собой задачу, чтобы наши строители были загружены даже в зимний период. Мы уже объявили конкурсы на возведение восьми домов – двух панельных и шести кирпичных, которые должны ввести в эксплуатацию в следующем году. Нельзя тормозить и прокладку необходимой инфраструктуры.

…Строительство жилья по программе «Нурлы жер» ведется не только в Павлодаре, Экибастузе и Аксу, но и на селе. В частности, в селе Теренколь Качирского района в преддверии Дня Конституции сдали 16-квартирный дом. Ключи от своего жилья в нем получили дети-сироты, молодые семьи, полицейские, учителя и госслужащие. В двухэтажке 16 однокомнатных квартир, площадь каждой составляет около 40 квадратных метров.

Также акиматом области поставлена задача: привести в надлежащий порядок все дворы в Павлодаре, Экибастузе и Аксу. То есть заасфальтировать их, озеленить и установить малые архитектурные формы.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312213


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312124

Первая ласточка

Программа «Нұрлы жер» в Актобе стартовала девятиэтажкой из экологичного красного кирпича. Новый дом появился в формируемом микрорайоне «Батыс-2».

Сара ТАЛАН, Актобе

В высотке 54 квартиры общей площадью 3 771 квадратный метр. Половина из них отдана вкладчикам Жилстройсбербанка.

– Это самое большое событие в моей жизни. Первый вклад в Жилстройсбербанк Казахстана я внесла лет пять назад. Совсем недавно прошла отбор на получение квартиры по госпрограмме. Для меня, для молодых семей это огромная помощь,– радуется Гульсум Саркулова. – Я не успела еще осмотреть свою квартиру, а уже познакомилась со своими соседями. Жители этого дома в основном молодые семьи. И все очень рады тому, что смогли приобрести квартиры по доступной цене в этом районе города.

Возведение девятиэтажки стало возможным благодаря условиям, направленным на стимулирование строительства жилья частными застройщиками. Сбербанк открыл кредитную линию строительной компании «Соллерс» на 400 миллионов тенге на льготных условиях. Фонд «Даму» возместил строительной компании 7% годовых от ставки вознаграждения по кредиту. Такая государственная поддержка позволила сделать дешевле стоимость квадратных метров жилья. В свою очередь Жилстройсбербанк Казахстана гарантированно реализовал половину квартир среди своих вкладчиков. Стоимость одного квадратного метра для них составила 140 тысяч тенге.

С новосельем счастливых обладателей новых квартир поздравил аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев.

– Политика главы государства направлена на повышение благосостояния населения Казахстана, в частности обеспечение доступным жильем, – сказал глава области. – В этих целях в нашей стране реализуются государственные программы, благодаря которым тысячи казахстанских семей могут решить свой жилищный вопрос. В течение нескольких лет наша область активно сотрудничает с АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Только за последние два года по линии ЖССБК построено 5 тысяч квартир.

Аким отметил, что в рамках исполнения поручений президента, Актюбинская область стала первой в Казахстане, где эффективно реализуется программа «Нұрлы жер» по разным направлениям. К примеру, в жилом массиве «Нур Актобе» возводится отдельный микрорайон с таунхаусами, многоквартирными домами и коттеджами. Здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура – коммуникации, дороги, школа, детский сад и торговые помещения. Уже в ближайшее время новоселы заедут в первые готовые дома.

Также новоселов поздравили руководители: Жилстройсбербанка Казахстана Ляззат Ибрагимова, казахстанской «дочки» Сбербанка Александр Камалов и Фонда «ДАМУ» Абай Саркулов.

Дом, в котором будут жить новоселы, был возведен меньше чем за год. Несмотря на непогоду, событие получилось праздничным, душевным. Пенсионерка Балкия радовалась с пока не знакомыми людьми. Это будущие соседи ее племянницы, которая несколько лет собирала деньги и пока жила со своей семьей у нее.

– Какая большая радость для всех нас. Теперь у Жанары будет своя крыша и ей не нужно скитаться по родне со своей малышкой, – повторяла пенсионерка.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312124


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312121 Роман Шнайдерман

«…Я знаю – саду цвесть»

В Алматы идет масштабная реконструкция и ремонтные работы в центральной части города. Горожане, устав от ремонта и затрудненного движения, с нетерпением ждут, каким же станет обновленный город, и когда завершится реконструкция центра. Мы попросили ответить на эти вопросы главного архитектора проекта Романа Шнайдермана.

Алексей НАЗАРОВ

Масштабная реконструкция центральных улиц Алматы по благоустройству общественных территорий и пешеходных зон не только делает город краше, но и придает импульс развитию местных производителей, которые приобрели хороший опыт, выполняя индивидуальные заказы генерального подрядчика, с этого начал архитектор. Антикризисные меры, предпринимаемые в городе, в совокупности с реконструкцией почти трети исторического центра, благоустройством, строительством и ремонтом дорог, инженерных сетей города позволили обеспечить загрузку местных предприятий и создать 43 тысячи рабочих мест. В городе ведется и реконструкция тепловых сетей. До начала нового отопительного сезона будет реконструировано более 32 км тепловых сетей, что в 2,7 раза больше прошлогоднего показателя. Работы ведутся с применением новых предизолированных труб, срок службы которых составляет 40 лет. В целом, в текущем году выделены средства на возведение и реконструкцию 317 км городских сетей водопровода и 265 км канализации. Ввод в эксплуатацию 284 км новых водопроводных сетей даст возможность к осени подключить к централизованному водоснабжению 35 тысяч жилых домов, где проживают более 175 тыс. человек.

Помимо этих работ одновременно приводится внешний вид и фасад зданий к их историческому и первоначальному виду, а первые этажи - к единой стилистике. Это очень важная работа, считает наш собеседник. Так, по словам архитектора, реконструкция улицы Жибек жолы по поставленным задачам и объему выполняемых работ вылилась в грандиозную стройку. Предстоит воплотить много архитектурных решений по укреплению фасадов, добиться эффекта белой полосы при выкладке брусчатки. При этом применяются сложные мозаичные рисунки, что требует много времени.

- На Арбате - одной из знаковых улиц города - будут сооружены фонтаны сложной конфигурации, будет много интересных и оригинальных решений, – раскрывает идеи проекта Роман Шнайдерман. – Мы много работали над малыми архитектурными формами. На Панфилова уже установлены фонарные столбы, разработанные по авторским эскизам. Они получились легкими и изящными. Укладывается дерн. Все скамейки, урны и малые архитектурные формы интересного дизайна. Их мы заказали у местных производителей. Уже проложены ливневая и поливочная системы, кабеля освещения, смонтировано оборудование сухих фонтанов. Продолжается обновление фасадов зданий и входных групп, устанавливаются фонарные столбы, на части участков завершается укладка брусчатки. В ближайшее время начнется установка скамеек, урн, малых архитектурных форм.

Полная готовность всех объектов запланирована ко Дню города. Деревья будут высаживаться осенью для обеспечения их максимальной приживаемости. И это будут взрослые деревья – березы, дубы, липы, осины. Всего планируется озеленить более 330 тысяч кв м территории.

Архитектор считает, очень важным тот факт, что масштабная реконструкция центральных улиц Алматы стала и большим опытом для многих инженерных специальностей. К работе были привлечены инженеры-электрики, знакомые с электроникой, специалисты в области подземных коммуникаций, строительстве ливневой канализации. Немаловажно, что впервые на общественных территориях строилась автоматическая ирригационная система. К ее реализации были привлечены подрядные организации, которые уже строили подобные системы полива в резиденциях, частных жилых комплексах. При этом архитектурное бюро вело авторский надзор, а со стороны акимата проводится технический надзор.

- Роман, уже видно, что тротуары стали веселей, серый цвет раздобрен бордовым и оранжевым цветами. Что это за материал?

- Это бетонная брусчатка, но выглядит как натуральный кирпич. Она была изготовлена по нашему заказу на одном из предприятий Алматы. Прежде брусчатку изготавливали исключительно из серого цвета. Мы же в проекте предусмотрели брусчатку из белого цемента и двух ярких цветов, чтобы получить красочный эффект.

Стоит отметить, что алматинские компании впервые изготовили цветную брусчатку. В нашем случае все зависело от желания заказчика, а производители шли навстречу. Когда архитектору не все равно, как будет выглядеть спроектированная им улица, ему не лень ездить на завод, чтобы попросить сделать пробные замесы, подобрать колер и добиться желаемого цвета, то можно получить желаемый результат. Хотя это и отнимает время, силы. Условно говоря, можно сделать ремонт в квартире, только побелив стены, а можно пригласить дизайнера, который придаст ей совершенно иной вид.

- Можно сказать, что местные производители получили интересные заказы, новый опыт и творческий всплеск в работе…

- В этом проекте наша архитектурная компания выступала в качестве генерального подрядчика. И мы видели, как добросовестно все эти месяцы работают подрядные организации и около 2000 рабочих. Без лишнего пафоса могу сказать, что все без исключения относятся к работе с большим энтузиазмом и интересом. Они понимают, что делают что -то неординарное, интересное и значимое для города. Нет равнодушных - все с удовольствием делают эту трудную, но интересную работу. Вижу, что все испытывают моральное удовлетворение от того, что преображают город и видят результаты своей работы.

Для многих алматинских производителей это тоже большой профессиональный опыт, который дает позитивный эффект для развития бизнеса. К примеру, традиция асфальтировать тротуары у нас идет со времен СССР. А в мире давно отказались от этой практики, и применяют брусчатку. Она разнообразна, экологична, не нагревается, как асфальт и не испаряет пары. Можно сказать, что ранее эта отрасль находилась в стагнации. Не было стимула развиваться и расти, так как в этом не было потребности. Ее производители не покупали матрицы, довольствуясь одной-двумя, не совершенствовали технологический процесс. Благодаря нашим заказам, производители заказали новые матрицы.

Думаю, что мы задали новую планку в благоустройстве города. Уже есть, на что равняться. Надеюсь, что перед следующим архитектором, который выиграет конкурс на благоустройство общественных территорий, заказчики поставят более высокие цели. Таким образом, в городе возникнут новые стандарты благоустройства, его уровень будет с каждым разом выше и выше. Я убежден, что хорошие перемены в городе позитивно скажутся и на настроении горожан.

К примеру, вы идете вы по Арбату с его разбитыми плитками и облезлыми фасадами, примитивными ларьками и невольно задумываетесь о своем будущем. О том, хотите ли вы здесь жить и что-то созидать. Когда улица преобразилась и похорошела, зазеленела - настроение совсем иное. И человеку самому хочется меняться и двигаться вперед.

Не секрет, что зачастую жизнь человека в мегаполисе превращается в перемещение на машине из дома в офис и обратно. Среда его общения сужается. А создание благоприятной пешеходной среды стимулирует людей находиться больше на свежем воздухе, совершать пешие прогулки.

Когда мы выходим на улицу, наши дети встречаются с большим количеством людей, разных возрастов, они видят пожилых людей, возникает связь между поколениями. Общение людей создает некую среду, которая затем сплачивает общество, что подтверждают многочисленные исследования о том, как развитие общественных пространств в городе влияет на психологию жителей.

Алматы достиг такого уровня, когда он должен развивать и благоустраивать свои общественные пространства. Мы должны гордиться свои городом, тем, что мы здесь живем и ощущаем себя его частью. Все эти ощущения придают горожанам уверенность в завтрашнем дне, социальный оптимизм.

-Вы, наверное, в курсе мнений, которые царят в социальных сетях. Как вы думаете, почему многие горожане негативно воспринимают этот масштабный ремонт, который назрел?

- Алматинцы не уникальны в этом вопросе. Этот «феномен» сопротивления жителей присущ многим городам, где власти начинали реконструкции. За последнее десятилетие наш город оброс заборами. Убрали заборы, открылись общественные пространства… Но тут же появилась целая команда «заборолюбов». Горожане всегда так реагируют, когда меняется привычная среда обитания. Но это временное явление. Когда алматинцы увидят преображенный город, они поменяют свое мнение.

Хотя, возможно, властям надо более активно вступать в диалог с населением. Задача же архитектора в том, чтобы улучшить то, что есть и использовать имеющиеся плюсы. В октябре будет массовая высадка нескольких тысяч высокорослых деревьев, которые придадут пешеходным зонам тот самый шарм, который присущ нашему любимому городу. А на Панфилова будет высажена аллея декоративных яблонь, которыми будут любоваться весной горожане, как японцы любуются цветущей сакурой. Надеюсь, что эта традиция приживется и у нас.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 сентября 2017 > № 2312121 Роман Шнайдерман


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310047

В СКО участники программы развития продуктивной занятости стали новоселами

В селе Новоишимское района имени Габита Мусрепова Северо-Казахстанской области сдали 50-квартирный дом. Объект построен в рамках программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства, сообщает МИА "Казинформ" со ссылкой на пресс-службу акима СКО.

Новоселов поздравил аким Северо-Казахстанской области Кумар Аксакалов.

«Обеспечение жильем населения является одной из главных задач нашего государства. Поэтому выделены соответствующие средства и по всей республике идет большое строительство, в том числе и в нашей области. Если раньше мы сдавали 1000 квартир за 3-4 года, то сейчас за один год. Эта тенденция с каждым годом будет расти. Поздравляю новоселов с таким замечательным событием», - сказал глава региона.

Далее в торжественной обстановке Кумар Аксакалов вручил новоселам ключи от новых квартир. Среди тех, кто стал владельцем жилья - Амангельды Дарипхан. Теперь вместе с семьей они будут жить в уютной трехкомнатной квартире. «Мы приехал сюда из Алматинской области. Нам здесь нравится, очень хорошо приняли. Детей устроила в школу и детский сад, а сама преподаю в музыкальной школе», - рассказала Амангельды Дарипхан.

Необходимо отметить, что строительство дома началось в прошлом году. Подрядчиком выступило ТОО «Солтүстік құрылыс».

Жильцами дома стали участники программы развития продуктивной занятости и массового предпринимательства,в рамках которой они прошли переподготовку или профобучение и были трудоустроены на социальные рабочие места, проходили молодежную практику.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310047


Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039

Японские депутаты проверили казахстанских строителей по системе «Кайдзен»

Депутаты верхней палаты Парламента Японии и эксперты в области системы «Кайдзен» посетили один из строящихся объектов столицы ЖК «Коркем Tower», передает корреспондент МИА «Казинформ».

Основной целью их визита стало наблюдение за повышением качества в работе строителей данного объекта. В рамках проекта несколько казахстанских строительных компаний осваивают практику бережливого производства - системы «Кайдзен».

«С этой системой мы познакомились еще в 2008-2009 годах, и внедряем ее с помощью наших японских коллег в отечественном строительстве. Для нас очень важно за счет этого повысить эффективность труда и понизить себестоимость жилья, а также улучшить качество строительства в целом. И тем сделать казахстанские квартиры более доступными для большего количества людей. Таким образом мы развиваем культуру труда у наших строителей», - говорит председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.

По его словам, в проект в вовлечены три компании, которые работают в рамках казахстанско-японского сотрудничества, в частности программы Японского агентства международного сотрудничества (JICA).

«Система «Кайдзен» подразумевает постоянное совершенствование и развитие сотрудников, а вместе с ними и всего рабочего процесса. Это не просто подход к работе - это изменение мышления людей и их взглядов. Со временем система помогает убрать множество простоев и преодолеть многие барьеры, борется с браками. Все это в конечном итоге сказывается как на качестве, так и на стоимости жилья. Как вы сами можете убедиться, люди сегодня нуждаются в более качественных и в более дешевых квартирах», - уверен Ергалиев.

«Впереди очень много работы и информации, которую надо осваивать и применять, - продолжает он. - Я бы настоятельно рекомендовал, чтобы эта продуктивная система применялась и при строительстве жилья по государственным программам. Я призываю наши госорганы, строительный комитет и все общество, чтобы больше применяли технологии передовых производств. Главная идея в системе бережливого производства состоит в том, чтобы беспрестанно находить ошибки и работать над ними, только так придет приближенный к идеальному вариант».

Эксперт Японского агентства международного сотрудничества (JICA) Хаджиме Сузуки, осмотрев строительный объект, остался доволен увиденным.

«В целом, все было отлично. В первый раз я приехал сюда в 2010 году и познакомился с местными строительными компаниями. Тогда я увидел в ней много недостатков, моей задачей было выявление их первопричины. А уже затем мы начали планомерно их решать», - говорит он.

Он подчеркнул, что поиск проблемы - и есть основная задача в системе бережливого производства.

«Хорошее качество нашего менталитета заключается в том, что все сотрудники, начиная от высших и заканчивая низшими рангами, движутся к единой цели. Именно это и зовется «Кайдзен». Самое важное в этой системе - найти проблему, к примеру, наиболее опасные участки. И уже потом тщательно над ней работать», - отметил японский эксперт.

Казахстан. Япония > Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 сентября 2017 > № 2310039


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 сентября 2017 > № 2308160

Ипотека под 10% и без комиссий: возможно ли это?

В Банке ЦентрКредит рассказали о программе «Нурлы жер»

Для многих казахстанцев пресловутый квартирный вопрос стоит очень остро. Есть семьи, которые с несколькими детьми ютятся в однокомнатных квартирах, коммуналках, другие вынуждены ежемесячно платить за аренду квадратных метров по 90−250 тыс. тенге. Ипотека для большинства семей по стандартным программам коммерческих банков является совершенно недоступной — эффективная ставка по таким жилищным займам доходит до 18−19% годовых. И это учитывая тот факт, что в процессе оформления ипотеки могут появиться комиссии, которые заемщик должен будет оплатить. В настоящее время государство предлагает несколько программ для поддержки семей, которые нуждаются в жилье. Одна из интересных программ, которая была запущена летом 2017 года, — «Нурлы жер». В эту программу включились семь банков. На все фининституты было выделено 120 млрд тенге.

7 июня Банк ЦентрКредит первым среди банков выдал ипотечный кредит по программе «Нурлы жер». Первые четыре займа одновременно были оформлены в Актау, Астане, Алматы и Уральске. С момента запуска госпрограммы Банк ЦентрКредит по-прежнему является самым активным ее участником. Так, банком по «Нурлы жер» было оказано порядка 5 тыс. консультаций. В целом фининститутом было одобрено заявок на сумму свыше 2 млрд тенге, выдано более 150 займов на сумму свыше 1,3 млрд тенге. Чем же объясняется внушительный спрос на ипотеку по программе «Нурлы жер»? Об этом узнаем подробнее у самого активного игрока на кредитном рынке — Банка ЦентрКредит.

Немаловажно, что оформить кредит по этой госпрограмме в указанном банке можно в любом регионе Казахстана. Интересно, что заемщик, находясь в Костанае, может оформить квартиру в ипотеку в Астане. Это очень удобно, потому что бывает так, что нужно срочно переезжать в Астану по работе, а жить в столице негде.

Чем же еще выгодна программа «Нурлы жер»? Одно из условий — приобрести недвижимость по этой госпрограмме можно будет только на первичном рынке. Возможно, кому-то эта опция может показаться непривлекательной… Впрочем, давайте порассуждаем, почему жилье в новостройках выгоднее, чем на вторичном рынке?

Во-первых, зачастую площадь квартиры в новых домах ощутимо выше — в среднем она стартует от 60 кв. метров. Квадратура двухкомнатных и трехкомнатных квартир в среднем может варьироваться от 100−250 квадратных метров. Новые стандарты уже не предусматривают микроскопические кухни площадью шесть квадратов. В таких кухнях порой за одним столом не может уместиться семья с двумя детишками.

Во-вторых, один из ощутимых плюсов новостройки — черновая отделка. Владелец квартиры может на свое усмотрение установить перегородки между комнатами. Так, зал может оказаться в том месте, где захочет хозяин жилья. Квадратуру гостиной, как и спальни, также можно будет варьировать на свое усмотрение. Кстати, большинство новых домов построено по зеленым технологиям. Зачастую такие дома оснащены энергосберегающими технологиями. По сути, покупая квартиру в такой эконовостройке, за коммунальные услуги вы заплатите меньше, чем в аналогичной квартире на вторичном рынке.

Нужно иметь в виду, что по программе «Нурлы жер» можно приобрести квартиру у любого застройщика — нет какого-то оговоренного списка. Как уточнили «Капитал.kz» в Банке ЦентрКредит, приобретаемая недвижимость не обязательно должна быть построена в 2017 году, главное, клиент должен быть первым покупателем квартиры у строительной компании.

Насколько оптимален срок?

Сроки, на которые можно взять ипотеку, долгосрочные. Кредит по «Нурлы жер» можно оформить на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма займа в Астане и Алматы не должна превышать 20 млн тенге (около $59 тыс.). В других регионах по госпрограмме можно оформить кредит на сумму не более 15 млн тенге (около $45 тыс.). При этом заемщику необходимо иметь минимальный первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости недвижимости. Как пояснили в Банке ЦентрКредит, денежные средства должны быть на руках у заемщика, то есть в момент выдачи займа размещены на текущем счете в банке.

Сколько же должна стоить квартира при минимальном первоначальном взносе в 30%? По подсчетам «Капитал.kz», на рынках Астаны и Алматы — 28,5 млн тенге ($83,8 тыс.), в других регионах — 21,4 млн тенге ($63 тыс.). Нетрудно посчитать, что при первоначальном взносе 40% или 50% можно будет рассчитывать на более дорогую недвижимость.

Предоставление вместо первоначального взноса дополнительной недвижимости не предусмотрено по условиям программы.

Ставка ниже рыночной

Пожалуй, самый главный вопрос, который волнует заемщиков, — стоимость ипотеки. Как уже говорилось ранее, в коммерческих банках эффективная ставка по жилищным займам по стандартным программам доходит до 18−19% годовых. И это учитывая тот факт, что в процессе оформления ипотеки могут появиться комиссии, которые заемщик должен будет оплатить.

По программе «Нурлы жер» ставка вознаграждения для заемщика составляет 10%. Эта ставка эффективная, по условиям госпрограммы она начисляется в течение первых 10 лет. Если же заем оформляется на 15 лет, то государство только 10 лет субсидирует эту ставку. Оставшиеся же 5 лет ставка для заемщика составит 15,25%. Банк ЦентрКредит — единственный банк среди коммерческих банков, который предлагает для заемщика ставку вознаграждения в размере 10% на все 15 лет. При частичном досрочном погашении кредита вознаграждение по ипотеке пересчитывается на остаток основного долга.

Есть ли комиссии?

Одно из главных преимуществ госпрограммы — отсутствие каких-либо комиссий при оформлении и выдаче займа по «Нурлы жер». Единственные расходы, которые может понести заемщик, — это затраты на оценку квартиры и на оформление документов на жилье у нотариуса. Стоимость оценки зависит от оценочной компании, квадратуры и месторасположения недвижимости. В среднем на рынке оценка может обойтись в 5000—8000 тенге.

Заемщиком может стать практически каждый

Программа «Нурлы жер» не предусматривает ограничений по возрасту заемщика. Взять кредит может как многодетная семья, так и заемщик, не состоящий в браке. По госпрограмме отсутсвуют также ограничения по сфере деятельности заемщика — оформить ипотеку может как врач, так и юрист или бариста. Кстати, если у вас уже имеется квартира или дом, то вы также можете взять кредит по программе «Нурлы жер».

Несомненно, встает вопрос: сколько нужно зарабатывать, чтобы получить ипотеку по госпрограмме? Как пояснили в Банке ЦентрКредит, программой «Нурлы жер» не предусмотрены какие-либо специальные требования к заемщику. «Мы рассматриваем все заявки, которые к нам поступают. При оценке платежеспособности учитывается совместный семейный бюджет. К каждому клиенту применяется индивидуальный подход. В случае внесения первоначального взноса в размере 35% в расчет может приниматься и неофициальный доход заемщика», — сообщили в фининституте.

Давайте подсчитаем…

В Банке ЦентрКредит привели пример, насколько выгоден кредит по «Нурлы жер» по сравнению с квартирой в аренду и ипотекой по стандартной программе. В банке уточнили, что при оформлении ипотеки по госпрограмме на ежемесячный платеж повлияют размер первоначального взноса, срок кредита, сумма займа.

Рассмотрим конкретный пример. Заемщик хочет приобрести двухкомнатную квартиру (72 кв. метра) в Алматы в ЖК «Восточный парк». При этом недвижимость стоит 28 млн 620 тыс. Допустим, что у заемщика есть только 30% от стоимости квартиры, он берет заем на 15 лет. В этом случае ежемесячный платеж не превысит 214,9 тыс. тенге. Нужно иметь в виду, что можно выбрать более дешевую квартиру, тогда ежемесячный платеж будет меньше.

Чтобы было четкое понимание о преимуществах «Нурлы жер», достаточно посмотреть на таблицу.

Исходя из данных таблицы, видно, что ежемесячный платеж по ипотеке с «Нурлы жер» может быть почти на 72 тыс. меньше по сравнению со стандартной ипотекой. И, напомним, что у тех, кто арендует квартиру, все арендные платежи уходят «в пропасть».

Кстати, средние сроки рассмотрения заявки по программе «Нурлы жер» составляют 10 дней. Отметим, самый оперативный процесс рассмотрения заявки по указанной госпрограмме в Банке ЦентрКредит не превышает от 2 до 5 дней. «Сроки рассмотрения заявки у нас самые оперативные», — отметили в фининституте.

Реальные истории реальных заемщиков

Расскажем об историях заемщиков, которые получили ипотеку по «Нурлы жер».

Семья Дербышевых поделилась своим опытом с «Капитал.kz».

"Кредит в Банке ЦентрКредит — это наша вторая ипотека. Изначально мы брали жилищный заем в другом коммерческом банке, но там были довольно длинные бюрократические процедуры. Поэтому вторую ипотеку мы решили взять именно в Банке ЦентрКредит, так как в этом банке прокредитовались наши друзья. По отзывам наших друзей, у них с БЦК все прошло довольно быстро и гладко", — рассказывает Алевтина.

В Алматы по программе «Нурлы жер» Константин и Алевтина решили взять в ипотеку по госпрограмме трехкомнатную квартиру площадью 84 кв. метра стоимостью 29 млн тенге. «С рождением ребенка мы приняли решение улучшить свои жилищные условия», — объясняет Алевтина.

У супругов уже был первоначальный взнос — 40% (11,6 млн тенге). Размер кредита составил 17,4 млн тенге. «Мы оформили кредит на 15 лет, но надеемся его погасить досрочно. Досрочно погасить заем можно будет через год после его получения. В среднем ежемесячный платеж по кредиту составляет 170 тыс. тенге. Так как мы в Алматы одни из первых взяли ипотеку, то у нас первые 10 лет ставка составит 10%, оставшиеся 5 лет — 15,25%. На тот момент у банка были такие условия», — говорит Алевтина.

Собеседница рассказала, что Банк ЦентрКредит действительно не снимал никаких комиссий. «Мы заплатили только за оценку недвижимости около 7 тыс. тенге и за оформление сделки у нотариуса — около 20 тыс. тенге. В целом на оформление документов мы потратили около 30 тыс. тенге», — отмечает Алевтина.

«Банк пошел навстречу»

Предприниматель Айжан Асылбекова из Астаны рассказала «Капитал.kz», что у нее этим летом два счастливых события: рождение ребенка и получение квартиры по «Нурлы жер». «Мне понравился Банк ЦентрКредит, его сотрудники пошли мне навстречу при оформлении ипотеки. Дело в том, что когда я получала кредит, я была на последнем месяце беременности, я вот-вот должна была родить. Сотрудники банка видели это и максимально ускорялись, чтобы я как можно быстрее получила ипотеку. Через два дня после того, как я въехала в квартиру, мой малыш появился на свет», — делится своими эмоциями Айжан.

Собеседница отмечает, что она приобрела двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. метров за 18 млн тенге. «У меня уже был первоначальный взнос в размере 35% от стоимости жилья — 6,3 млн тенге. Сумма ипотеки составила 11,7 млн тенге. Срок кредита — 15 лет, средний размер платежа первые несколько лет — около 114 тыс. тенге. Последняя сумма ежемесячного платежа — около 167 тыс. тенге. Это очень удобный график для меня, потому что первое время мне нужно будет уделять больше времени ребенку», — подчеркивает счастливая мама.

Айжан уточняет, что ипотеку по госпрограмме ей удалось получить за счет того, что она привлекла созаемщика. «Я собиралась в декрет, и, скорее всего, поэтому потребовался созаемщик. Им стала моя мама. Думаю, к тому же созаемщик потребовался банку потому, что моих доходов было недостаточно. Кстати, банк действительно выдал мне заем без комиссий. Единственное, на оценку недвижимости я потратила около 6 тыс. тенге. На оформление документов у нотариуса — чуть более 40 тыс. тенге. Я получила заветные ключи от квартиры 21 июля», — отмечает Айжан.

В целом после рассказов заемщиков стало понятно, что их мечта сбылась, потому что они этого очень хотели. Теперь каждый из тех, кто приобрел свое жилье по «Нурлы жер», может уверенно смотреть в завтрашний день…

Тем, кто планирует приобрести недвижимость по программе «Нурлы жер», Банк ЦентрКредит поможет это сделать по выгодным ставкам и в короткие сроки. Сделайте шаг навстречу мечте!

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 сентября 2017 > № 2308160


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 13 сентября 2017 > № 2312907

Школы, больницы и объекты культуры Астаны на 100% полностью готовы к отопительному сезону, передает Kazakhstan Today.

Многоэтажные жилые дома в столице готовые к приему тепла на 97%, сообщает медиацентр городского акимата со ссылкой на управление энергетики.

Из 2360 жилых объектов столицы Казахстана на данный момент принимать тепло могут 2290. До начала отопительного сезона ремонтные работы будут завершены во всех многоэтажках.

"По жилому фонду - это система внутреннего теплоснабжения. В каждом доме имеется свой теплоузел, который требует ежегодного обслуживания, ремонта", - пояснил заместитель начальника управления энергетики Астаны Адильбек Мукашев.

По его словам, готовность ТЭЦ-1 на сегодняшний день составляет 85,1%, ТЭЦ-2 - 74%. Там проведены текущий и капитальный ремонт. До начала отопительного сезона паспорта готовности будут получены на всех теплоэнергоцентралях. Ремонт основного и вспомогательного оборудования выполняется согласно утвержденным графикам - с апреля по сентябрь.

По программе капитального ремонта АО "Астана-теплотранзит" выполнен ремонт 1356 километров магистральных и 1203 километров распределительных сетей. Выполнено восстановление тепловой изоляции поверхности трубы - 2572 метра.

По программе капитального ремонта АО "Астана-РЭК" ведется капремонт оборудования. Паспорта готовности к отопительному сезону 2017/18 предприятиями энергокомплекса будут получены по завершению ремонтной кампании 2017 года в срок до 1 октября.

Также в управлении энергетики напомнили, что, согласно правилам, подача тепла в жилые объекты начинается, когда среднесуточная температура будет держаться на уровне 10 градусов в течение пяти дней.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 13 сентября 2017 > № 2312907


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 13 сентября 2017 > № 2312808

В Алатауском районе Алматы при поддержке частных инвесторов, которые выделили 605 млн тенге, построен новый открытый легкоатлетический стадион, передает Kazakhstan Today.

Как сообщили в городском акимате, общая площадь легкоатлетического стадиона, построенного в рамках программы "Туган жер", составляет 39 000,00 квадратных метров. Он расположен за ледовым дворцом "Алматы Арена" и имеет все необходимые условия для занятия не только по 47 видам дисциплины легкой атлетики, но и футболом. Здесь имеются беговые дорожки на 100, 400 метров, искусственное футбольное поле, размером 100х70, площадки для прыжков в высоту и в длину, а также специальные зоны с натуральным травяным покрытием для толкания ядра, метания молота, диска и копья, с размерами 100х62 метров. С восточной стороны установлены современные сборно-разборные трибуны на 300 мест.

Сегодня состоялось торжественное открытие стадиона с участием акима города Алматы Бауыржана Байбека, представителей компании, которые выступили спонсорами проекта, а также заслуженных спортсменов, тренеров и олимпийских призеров Ольги Рыпаковой, Даулета Турлыханова, Ислама Байрамукова, Ермахана Ибраимова, Бахтияра Артаева и Амина Туякова.

Аким города поблагодарил инвесторов "Алонсо" и "Юником Бизнес Груп" за поддержку.

"Этот стадион был построен в рамках реализации программы главы государства "Рухани жангыру" при поддержке наших инвесторов, которые выделили 605 млн тенге. За последние годы в Алматы построены множество спортивных объектов и это даёт больше возможностей нашей молодёжью заниматься спортом. Ведь, Алматы - город не только культуры, медицины и образования, но и спорта" - отметил аким Алматы Бауыржан Байбек.

В акимате сообщили, что в Медеуском районе возле "Халык Арены" планируется строительство уже крытого легкоатлетического стадиона на 5000 мест по самым современным международным стандартам.

Напомним, в Алатауском районе Алматы успешно реализуются проекты с участием бизнеса. В настоящее время продолжается работа по привлечению инвесторов и частных предпринимателей к строительству объектов в рамках ГЧП.

Как сообщили в районном акимате, по Алатаускому району по программе государственно-частного партнерства в 2015 году было построено 13 спортивных и детских площадок с игровыми устройствами и т.д. В 2016 году были построены дополнительно 5 спортивных и детских игровых площадок с футбольными, волейбольными и баскетбольными полями на общую сумму 358 млн тенге. В микрорайоне Алгабас-6 построен стадион на 500 зрительских мест площадью 7700 квадратных метров.

Взаимодействие государства и частного сектора для решения общественно значимых задач имеет давнюю историю. Однако наиболее актуальным ГЧП стало с принятием закона, четко регламентирующим деятельность в этой сфере. С одной стороны, усложнение социально-экономической жизни затрудняет выполнение государством общественно значимых функций, с другой - бизнес заинтересован в новых объектах для инвестирования. Как правило, ГЧП предполагает, что не государство подключается к проектам бизнеса, а, наоборот, государство приглашает бизнес принять участие в реализации общественно значимых проектов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 13 сентября 2017 > № 2312808


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter