Всего новостей: 2064737, выбрано 2148 за 0.282 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 21 апреля 2017 > № 2148731

Эксперты ожидают дальнейшее снижение цен на рынке недвижимости

Санжар АМЕРХАНОВ

Цены на первичном рынке недвижимости продолжают снижаться вследствие общего падения платежеспособного спроса населения, вызванного девальвацией тенге. По мнению экспертов, стагнация будет продолжаться пока застройщики не умерят свои аппетиты и не начнут строить более доступное жилье в Казахстане. Более того, до середины 2017 года цены на первичном рынке могут снизиться еще на 25%, на вторичном – до 40%.

А цены все ниже и ниже

По данным Комитета по статистике РК, в марте 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья повысились на 0,4%, а перепродажи благоустроенного и неблагоустроенного – снизились по 0,1%.

Однако если анализировать цифры за последние несколько лет, то видно, что цены на недвижимость на первичном рынке с 2009 года росли в среднем на 10%, но в 2016 году упали (-3,6%) (табл. 1).

По мнению специалистов, это было связано с последними девальвациями тенге, вызвавшими падение покупательской способности населения и общего платежеспособного спроса, в первую очередь на недвижимость.

Президент Казахстанской федерации недвижимости (КФН) Ермек Мусрепов отмечает, что на протяжении последних месяцев 2017 года рынок первичного жилья в РК показывает отрицательную динамику по индексу стоимости квадратного метра.

«По результатам мониторинга реальных сделок Казахстанской федерации недвижимости, корректировка в сторону понижения составляет от 10 до 20% по 1, 2 и 3 категориям первичного жилья. Основной причиной снижения стоимости является отсутствие платежеспособности населения и доступных цен за квадратный метр. К этому необходимо добавить и отсутствие доступных финансовых и акционных инструментов от БВУ и частных застройщиков», – подчеркнул Мусрепов.

По его мнению, состояние рынка жилья Казахстана в настоящее время отражает поведение рынка недвижимости Российской Федерации 2015–2016 годов, когда тренд снижения находился в коридоре 10–15%.

«Сегодня первичное жилье 2–3 категории в России снизилось уже на 40%. Экономики двух стран завязаны союзами. Влияние внешних факторов на Россию параллельно проявляется на нашей экономике. Как такового грандиозного обрушения цен на первичное жилье в Казахстане не предвидится, но определенно корректный спад продолжится в рамках ценовой доступности от 15 до 25%, в зависимости от категории жилья», – отмечает эксперт.

По данным КФН, средневзвешенный индекс стоимости квадратного метра первичного жилья 2, 3 и 4 категории составляет 275 тыс. тенге за 1 кв. м.

«Что касается вторичного рынка, ситуация находится еще в большей корректировке в сторону понижения, где снижение в процентном соотношении составляет от 25 до 35% от реальных сделок. Средневзвешенный индекс стоимости квадратного метра вторичного жилья 2, 3 и 4 категории составляет 155 тыс. тенге за кв. м», – отмечает Ермек Мусрепов.

По его словам, причинами текущего тренда являются резкое ослабление курса тенге в 2015–2016 годах и переход расчетов стоимости жилья на национальную валюту.

«Снижение стоимости квадратного метра по сравнению с аналогичным периодом 2016 года было более активным ввиду проведенной существенной девальвации, снижения долларового эквивалента и перехода расчетов по недвижимости в национальную валюту. Как показывают результаты исследований и предложений на торговых площадках, ожидаемое снижение стоимости достигло определенных прогнозов. Современный период показывает постепенное привыкание мышления населения к расчетам в национальной валюте», – считает он.

Каковы прогнозы?

Эксперт уверен, что пока застройщики не умерят свои аппетиты и не начнут строить качественное и доступное новое жилье в Казахстане, этот рынок будет находиться за «колючей проволокой» от потребительского спроса населения.

«Необходимо сделать больший акцент на строительство доступного жилья в регионах и моногородах, тем самым разгрузить Астану и Алматы от миграционного процесса и повальной застройки. Застройщикам больше строить по программам государственного частного партнерства, для развития инфраструктуры региональных и моногородов», – уверены в КФН.

По результатам регулярного мониторинга КФН первичного и вторичного рынка недвижимости с начала текущего года реальное снижение первичного рынка составило от 10 до 15% по категориям 1 и 2, в зависимости от региона и местоположения в городской части. И от 15 до 20% по категориям 3 и 4 нового жилья соответственно, в зависимости от региона и местоположения в городской части.

Как считает вице-президент ОАРК Нина Лукьяненко, в следующем году переоцененные квартиры продолжат снижаться в стоимости, а остальные объекты сохранят свои текущие цены. Серьезных перемен в структуре спроса в 2017 году не ожидается. Все так же основную долю сделок будут составлять квартиры для собственного проживания.

«В целом в 2017 году на казахстанском рынке жилья будут все сильнее заметны позитивные тенденции. Появятся более доступные механизмы для покупки. Помимо ипотеки, свое действие окажет программа «Нурлы Жол», которая позволит вывести на рынок новые объекты по более низким ценам. Правда, находиться они будут отнюдь не в центре крупных городов, однако многие казахстанцы смогут осуществить свою мечту о покупке недвижимости», – полагает эксперт.

В КФН уверены, что снижение будет происходить в корректном соотношении, исходя от реального спроса потребителей рынка жилой недвижимости.

По прогнозам эксперта, до середины 2017 года цены на первичном рынке снизятся до 25%, а на вторичном – до 40%, в зависимости от региона и местоположения в городской черте.

Специалист также отмечает, что сегодня квартиры вторичного рынка стоят на порядок дороже первичного. Эта тенденция может измениться лишь в случае поддержки строительной индустрии, субсидирования ставок кредитования на строительство и поддержки доступного качественного нового жилья.

«Как правило, вторичное жилье – это центр любого города. Первичное – это удаленная застройка в районах близких к ТЭЦ или промышленных районах с развитой инфраструктурой. В данной ситуации пока мы не достигнем стабилизации и отправной точки индекса стоимости квадратного метра, пока не внедрят госпрограмму для поддержки строительной индустрии и рынка недвижимости, пока не будет доступности цен на жилье и платежеспособного спроса от участников рынка недвижимости, мы будем находиться в стагнационном состоянии. А стоимость будет также корректироваться в сторону понижения для поиска своего ценового дна», – отметил в заключение эксперт.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 21 апреля 2017 > № 2148731


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 апреля 2017 > № 2146537

Президент Казахстана поручил властям Астаны разобраться с теневым рынком арендного жилья, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Значительные масштабы в городе приобрел теневой рынок сдачи жилья в аренду. Городские власти не располагает достоверными данными о количестве арендуемого жилья. Многие имеют по несколько квартир, сдают в аренду и получают доходы. Это один из видов бизнеса, но при этом налоги в городской бюджет от такого бизнеса никто ни копейки не платит. Куда смотрят налоговые службы города? Необходимо здесь навести порядок», - сказал Нурсултан Назарбаев на совещании по вопросам подготовки к Международной специализированной выставке «ЭКСПО-2017» и развитию города.

Также Глава государства подчеркнул, что необходимо значительно ограничить законодательно категорию людей, которые могут претендовать на жилье из государственного жилищного фонда.

«Я об этом неоднократно говорил. Мы ветеранов войны уже десятикратно обеспечили квартирами: детей, внуков и уже правнуков. Надо честь иметь. Мы уважаем, ценим, все делаем, но надо же смотреть. Бесплатного жилья не должно быть. Бюджетники составляют большую часть очередников. Они должны пользоваться системой жилстройсбережений либо механизмами субсидирования отечественных кредитов. Это все предусмотрено программой «Нурлы жер», - добавил Н.Назарбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 апреля 2017 > № 2146537


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 апреля 2017 > № 2146515

Жилье из государственного фонда должны получать в первую очередь жители Астаны. Такое заявление сделал Президент Нурсултан Назарбаев на совещании в офисе АО «НК «Астана ЭКСПО-2017», передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Очереди на получение квартир, прежде всего, связаны с вопросами регистрации. В отдельных помещениях прописываются десятки и даже сотни граждан. ...Так, в одном из частных домов, улица Березовая, дом 156, в районе Юго-Востока, зарегистрировано свыше 1 700 человек. В одном доме. Что за резиновая такая комната? В общежитии микрорайона «Пригородный» только в одной комнате прописаны 1 200 человек. Естественно, эти люди там не живут. Но получили регистрацию и основания претендовать на государственное жилье», - сказал Н.Назарбаев.

Президент подчеркнул, что только социально незащищенные граждане должны получать арендное жилье. Другие категории граждан должны участвовать в различных жилищных программах - жилстройсбережения, кредиты, ипотека.

«Получается, что приезжают откуда-то, регистрируются тысячи человек в одну комнату. Становятся, нажимают на всех, и выдается квартира тем, кто в прошлом месяце приехал откуда-то издалека, а жители Астаны, которые давно здесь живут и работают, вкладывают деньги, не могут получить квартиры», - отметил Глава государства.

Начальник ДВД Астаны Амантай Аубакиров в ответ на замечание Президента сообщил, что выявленные владельцы жилья, где незаконно регистрируют непроживающих граждан, наказаны. По его словам, изменения в законодательстве, произошедшие в последнее время, позволяют успешно бороться с такими правонарушениями.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 апреля 2017 > № 2146515


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 20 апреля 2017 > № 2146540

Государство планирет помогать с первоначальным взносом на покупку квартиры по государственной программе. Об этом сегодня сообщил на пресс-конференции председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Мархабат Жайымбетов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

По его словам, на сегодня по госпрограмме первоначальный взнос снижен до 30%, в будущем планируется снизить его до 15%.

«Есть медики, учителя, работники других госучреждений, мы рассматриваем возможность помощи оплаты 30% первоначального взноса. Для первоначального взноса ведь требуется от 2 до 5 млн тенге. Мы предоставим возможность госорганам предоставлять такую помощь. В связи с этим мы вносим изменения в программу ("Нұрлы жер" - авт.). Думаем, это будет большой помощью. Мы посчитали, если на сегодня в очереди стоит 428 тысяч человек, из них 187 тысяч - госслужащие, работники государственных учреждений и военные», - сказал Жайымбетов.

По словам главы Комитета, такая помощь будет зависеть от финансового положения организации и доходов.

«Понятно, что такую помощь сможет получить не каждый. Ее должны получить действительно нуждающиеся люди. Такая практика была и в советское время, ведь у каждого госоргана есть свой бюджет», - отметили представители Комитета.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 20 апреля 2017 > № 2146540


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 апреля 2017 > № 2146532

Если в 2015 году в республике на строительство жилья было выделено 740 млрд тенге, то в прошлом году эта цифра составила 830 млрд тенге, передает корреспондент МИА «Казинформ».

В результате жилищный фонд республики в 2016 году увеличился на 90 тысяч квартир.

«А в первом квартале 2017 года на строительство жилья было выделено 177 млрд тенге. В результате, в течение трех месяцев было возведено 3,1 млн кв м жилья, или 25 тысяч квартир. Этот показатель превышает прошлогодний на 25,3%. В целом по программе «Нұрлы жер» будет построено порядка 100 тысяч квартир. Из них 25 тысяч квартир на государственные средства», -отметил на пресс-конференции председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Мархабат Жайымбетов.

Отметим, что в текущем году начнется строительство арендного жилья для социально необеспеченных слоев населения, на эти цели выделено 25 млрд тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 20 апреля 2017 > № 2146532


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146519

В настоящее время в Казахстане насчитывается 121 объект-долгострой, и почти половина из них приходится на Астану, сообщил председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства по инвестициям и развитию РК Мархабат Жайымбетов.

«Очень актуальный вопрос. По нашим данным, у нас в стране всего 121 объект долевого строительства (долгострои – КазТАГ). Из них должно быть завершено до 1 июля 62. Останутся 55. Из них 52 – в Астане», - сказал М. Жайымбетов на брифинге в четверг.

По его информации долгострои остались в Астане, Алматы, в Мангистауской и Костанайской областях.

«Это была большая проблема в свое время, 450 млрд тенге были выделены. Проблемы более 63 тыс. дольщиков почти решены. Осталось 134 дольщика из тех 2007-2008 годов, но появились другие, скажем, товарищи. В основном акиматами Астаны, Алматы решается, создана межведомственная комиссия, создаются жилищно-строительные кооперативы. Стараются решать вопрос», - отметил глава комитета.

Как он напомнил, в прошлом году вступил в силу новый закон «О долевом участии в жилищном строительстве», которым предусмотрено создание и развитие системы гарантирования долевых вкладов в строительство жилья. Ранее действовавший закон не выполнял поставленных задач. В сфере долевого участия в жилищном строительстве с 2010 года была выдана только 1 лицензия на привлечение средств дольщиков. Застройщики имели возможность привлекать деньги дольщиков в строительство объектов жилого назначения путем заключения иных сделок, форма и содержание которых не подпадали под регулятивную сферу. В связи с этим возникла неотложная необходимость во внедрении нового механизма гарантирования долевых вкладов.

«Сейчас новый закон вступил в силу о долевом строительстве. Фондом гарантирования жилищного строительства уже прогарантированы 4 предприятия, 4 объекта. Я думаю, эта проблема будет в дальнейшем решаться, и комитет уполномочен работать в этом направлении совместно с акиматами», - уточнил М. Жайымбетов.

При этом он выразил мнение, что с новым законом новых обманутых дольщиков «не должно» появиться.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146519


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 20 апреля 2017 > № 2146508

Алматы лидирует в рефинансировании ипотечных кредитов

В мегаполисе рефинансировано более 4 тыс. жилищных займов

В рамках программы содействия и сохранения единственного жилья ипотечных заемщиков, принятой Национальным банком РК по поручению главы государства в апреле 2015 года, больше всего кредитов рефинансировано в Алматы. Об этом сообщает центр деловой информации Kapital.kz.

«Данные банков второго уровня свидетельствуют о том, что наибольшее количество ипотечных заемщиков, рефинансировавших свои займы по условиям Программы, сосредоточено в городе Алматы», — сообщил начальник Управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александр Терентьев.

В ходе встречи по предварительным итогам реализации Программы с участием представителей городского акимата, заинтересованных госорганов и общественных объединений, представляющих интересы проблемных ипотечных заемщиков, Александр Терентьев отметил, что доля участвующих в акции алматинских ипотечников составляет 21%. На сегодняшний день в Алматы рефинансировано 4134 займа на общую сумму 42,9 млрд тенге.

На втором месте — Южно-Казахстанская область (13%), на третьем — Жамбылская и Карагандинская (9%).

Представитель финансового регулятора сказал, что на реализацию Программы Нацбанк выделил 130 млрд тенге.

«По предварительным данным банков второго уровня на 15 апреля 2017 года, на рефинансирование займов подано более 28 тыс. заявок на сумму 202,8 млрд тенге, из которых одобрены 21 692 заявки на сумму 130,8 млрд тенге, рефинансировано 19 539 займов на сумму 108,6 млрд тенге», — уточнил Александр Терентьев.

Он подчеркнул, что «для облегчения долговой нагрузки Программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. Таким образом, задолженность заемщика по займу снижается в два и более раза».

Александр Терентьев добавил, что в сентябре 2015 года Нацбанк внес изменения и дополнения в Программу. «Изменения были направлены на освобождение заемщиков из категории социально уязвимых слоев населения от уплаты госпошлины, взысканной судами, и на установление курса конвертации проблемных валютных займов с просрочкой платежа более 90 дней на 1 января 2015 года на дату перехода к свободно плавающему курсу», — пояснил он.

По словам представителя Нацбанка, Программу скорректировали для поддержки социально уязвимых категорий ипотечников и проблемных валютных заемщиков в связи с введением 18 августа 2015 года свободно плавающего обменного курса тенге.

Александр Терентьев напомнил, что период освоения банками выделенных средств завершился 1 апреля 2017 года. Неосвоенные деньги банки вернули в АО «Фонд проблемных кредитов», которым по заявкам банков будут установлены дополнительные лимиты. Срок освоения дополнительных лимитов будет составлять 6 месяцев от даты их установления.

«Таким образом, Программа не прекращает свое действие, поскольку предусматривает рефинансирование банками займов в течение 6 месяцев за счет дополнительных лимитов, а также в течение 10 лет от даты первичного размещения денег в банках за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов. Другими словами, Программа предусматривает револьверный механизм освоения денег. С учетом данного механизма предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 41 тыс.», — сказал Александр Терентьев.

На встрече также было озвучено, что 11 апреля 2017 года Президент страны поручил Правительству и Национальному банку РК внести предложения по решению проблем валютных ипотечных заемщиков — физических лиц.

Однако, несмотря на предпринимаемые государством меры по решению проблем ипотечников, среди них имеются заемщики из категории СУСН, не располагающих необходимыми финансовыми возможностями для исполнения обязательств даже по условиям Программы.

В этой связи решение проблем вышеуказанной категории заемщиков требует принятия совместно с банками второго уровня иных мер.

Напомним, что в апреле 2015 года, исполняя поручение главы государства о необходимости разработки комплекса мер по решению проблем ипотечных заемщиков, Национальный банк РК принял Программу, направленную на оказание содействия и сохранение единственного жилья ипотечных заемщиков, получивших займы в банках второго уровня в период с 2004 по 2009 год.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 20 апреля 2017 > № 2146508


Казахстан. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146503

Моногород за миллионы долларов

За 500 млн долларов британская компания «Global Projekt Capital» построит в Актау моногород.

Наталья БУТЫРИНА, Актау

Британская компания «Global Projekt Capital» вышла с предложением построить в Актау своеобразный моногород – жилой туристический микрорайон. Для этих целей финансовая компания выделит 500 млн долларов. Для реализации данных планов между акиматом области и представителями британской компании был подписан соответствующий меморандум.

«Сегодня мы сделали первый шаг для реализации нашего большого проекта. Наш вклад заключается в том, что мы приносим новые инновации в здравоохранение, образование, архитектуру, водоочистку и использование источников «зеленой» энергетики с последующей их передачей жителям Мангистауской области. Это будет город, построенный и функционируемый по новым технологиям. Начинаться он будет от моря, дома будут идти по степени возвышения, то есть сначала небольшие, потом выше и так далее. Часть домов будет соединена переходами в виде стеклянных крыш, в которых установлен климат-контроль. Паркинги во всех домах будут только подземные. На первом этапе реализации проекта будет вложено $500 млн долларов», – рассказал генеральный директор компании «Global Project Capital Ltd» Кеннет Фултон.

Акимат области в свою очередь гарантирует предоставление земельного участка площадью 860 гектаров. Участок будет предоставлен на условиях аренды. Акимат также обязуется обеспечить участок, сдаваемый в аренду, соответствующей инфраструктурой – провести работы по подведению инженерных сетей – газа, сетей водоснабжения, дорог, электросетей и отопительной системы.

Современный дизайн и архитектуру моногорода разработали итальянцы. Строительство стартует уже в этом году, поэтапную работу планируют завершить в течение 5 лет.

«На территории жилого туристического микрорайона запланировано строительство медицинского учреждения, школы, развлекательных объектов, торговых центров. Город будет построен с использованием новых технологий. Дома будут возведены с видом на море и идти по степени возвышения, то есть сначала маленькие дома, потом еще больше. Некоторые дома будут соединены стеклянными крышами, по которым будет установлен климат-контроль, – пояснил представитель компании-проектировщика Вальтер Маччи.

Казахстан. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146503


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146502

Жилье за полгода

В 2017 году Актюбинской области необходимо освоить 146 миллиардов тенге и возвести не менее 650 тысяч квадратных метров жилья или 6 тысяч квартир. Для сравнения, в 2016 году инвестиции в отрасль составили 136,3 миллиарда тенге.

Сара ТАЛАН, Актобе

Как подчеркнул руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства обл­акимата Серик Туленбергенов, сегодня основной показатель, характеризующий строительную отрасль, это объем выполненных работ.

Одно из направлений деятельности управления – обеспечение районов градостроительной документацией. Вслед за утверждением Генплана областного центра были утверждены генпланы всех двенадцати райцентров и трех городов районного значения – Эмбы, Жема, Темира. В области из девяти населенных пунктов численностью выше пяти тысяч человек обновленными генеральными планами обеспечены восемь. В 336 селах и поселках проживает менее пяти тысяч человек, по ним работа в разгаре. На сегодня генпланами обеспечены 49 населенных пунктов, или 14,6 процента.

На сегодня уже введено более 136,7 тысячи кв. м жилья, рост на 45% к отчетному периоду прошлого года. Ожидается и рост по объему строительно-монтажных работ. Он должен составить 14,9 млрд тенге, или на 21,2%. При этом в первые три месяца особой работы не было, это был период конкурсных процедур.

В соответствии с Посланием главы государства ставка сделана на программу «Нурлы жер». В области на первых порах строительство для социально уязвимых слоев населения концентрируется в Алгинском, Каргалинском и Мугалжарском районах. Здесь для них возведут пятиэтажные 60-квартирные арендные дома без права выкупа. На строительство 300 квартир общей площадью 17 тысяч кв. м из республиканского бюджета выделят 1,5 млрд тенге. Три дома планируется сдать в этом году, остальные два перейдут на следующий год.

В Актобе социальные дома будут четырехэтажными, финансирование предусмотрено из местного бюджета. Также в рамках «Нурлы жер» возможно выделение не менее 15 тысяч земельных участков для очередников под индивидуальное жилищное строительство. В списке по области числятся более 130 тысяч человек. Местная исполнительная власть к этому вопросу подошла основательно: предусмотрены средства на подведение инженерных коммуникаций, разработаны планы детальной планировки.

– В Актобе реализуется пилотный проект строительства индивидуального жилья в едином архитектурном стиле. Свои наработки мы презентовали премьер-министру страны в ходе недавнего его визита к нам, – переходит к следующей теме руководитель обл­управления.

В жилом массиве «Нур Актобе» вскоре появятся три микрорайона, которые займут 151 га. На первом этапе в первом микрорайоне разместятся 60 трехэтажных таунхаусов площадью 135 тысяч кв. м., что позволит обеспечить благоустроенным жильем более 2500 семей. Проектная документация практически готова, как только завершится госэкспертиза, начнется строительство. Всего планируется возвести 423 малоэтажных индивидуальных кредитных дома. На каждый участок будет выделено 10 соток земли.

Первыми претендентами на новостройки станут очередники. Им предстоит лишь подтвердить свою платежеспособность в Жилстройсбербанке. Стоимость одного кв. м жилья не превысит 120 тысяч тенге.

– Заселение невозможно без подведения инженерно-коммуникационной инфраструктуры, и в этом году на эти цели предусмотрены 7,5 млрд тенге. Также разрабатываем документацию подведения сетей для земель, вошедших в план детальной планировки, чтобы в ускоренном темпе продолжать строительство жилья, – отметил Серик Туленбергенов.

На втором этапе, в 2018-2020 годах, будет построено 1 819 двухэтажных индивидуальных кредитных жилых домов-коттеджей на территории 380 га.

Быстрому возведению объектов будет способствовать применение современных технологий строительства. К примеру, панелей домостроительного комбината, газоблоков «Экотона». Также есть потенциал шести кирпичных заводов. Максимальный срок возведения коттеджей – до трех месяцев. С учетом времени на оформление новостройки в течение полугода они будут заселены. Возвратные средства пойдут на реинвестирование следующих домов.

Также сейчас ведется строительство двадцати школ суммарно на 8500 ученических мест. Из них 16 школ возводятся на средства, выделенные из республиканского бюджета. К следующему учебному году будет введено 14 школ, Кенкиякскую среднюю школу реконструируют под детский сад.

– В 2017 году будут выделены средства и на разработку проектно-сметной документации на строительство 26 школ и 25 медицинских объектов, – проинформировал собеседник.

В здравоохранении на этот год запланировано строительство 6 объектов, два из которых финансируются из республиканского бюджета – областной противотуберкулезный диспансер на 300 коек и перинатальный центр на 200 коек с консультативно-диагностическим отделением на 150 посещений в смену, аналогов которому нет в стране. В этом же ряду и медпункт в селе Шенгельши Мугалжарского района. Его профинансирует местный бюджет. Следует особо отметить, что газификация районов позволяет новые объекты сразу переводить на голубое топливо.

В сфере спорта на текущий год запланированы три объекта. Стадион и спортивный зал для Актюбинского областного специализированного многопрофильного лицея-интерната имени Есет-батыра обойдутся областному бюджету в 282 млн тенге. Физкультурно-оздоровительные комплексы в скором времени появятся в райцентрах Кобда, Комсомольское и Мартук.

Основным объектом культуры для строителей является историко-краеведческий музей, который возводится в микрорайоне «Батыс-2» в рамках ГЧП совместно с фондом «Алтын кыран». Уже поднимают третий этаж. В этом году строительство должно быть завершено. В селе имени Шамши Калдаякова Каргалинского района строится клуб на 150 мест и Дом культуры на 150 мест в селе Самбай Алгинского района. В Хобдинском районе предстоит реконструкция мемориального комплекса Кобланды батыра в Жиренкопе, благоустройство территории, прилегающей к мавзолею Абат-байтак и дома шыракшы (смотрителя) в Булакском сельском округе.

Для развития коммунального хозяйства запланировано строительство четырех административных зданий в Мартукском, Иргизском и Хромтауском районах и гаража в Актобе. По госпрограмме «ДКБ-2020» запланировано строительство семи объектов. В завершение встречи Серик Туленбергенов перечислил главные презентации нынешнего года, некоторые из них намечены на весну:

– Серьезную работу в прошлом году провели по развитию государственно-частного партнерства. Работа продолжится. В ближайшее время откроем Дворец школьника, который уже называют областной академией детского творчества. На его возведение АО «ТНК «Казхром» выделило почти два миллиарда тенге. К концу лета запустим Дворец бракосочетания, Дворец молодежи, Дворец единоборств, а также историко-краеведческий музей. Практически построен хоккейный модуль, осталось только оборудовать его. Теперь в планах строительство в «Батыс-2» Ледового дворца. Его инвестором, возможно, станет чешская компания «H+H», специализирующаяся на таких объектах. В этом же микрорайоне разместятся теннисная академия, дом-музей Жубановых, Дом мамы. Их общая стоимость 4,8 миллиарда тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2146502


Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2145079

Презентацию земельно-информационной системы для предпринимателей провели в прокуратуре Жамбылской области, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Прокуратура города Тараза опросила более двух тысяч предпринимателей на предмет их осведомленности о землях, выставляемых государством на торги-аукционы, - рассказал прокурор области Ернат Сыбанкулов. - И 40 % указали, что не имеют какой-либо достоверной информации. Как результат, здесь процветает коррупция и бюрократизм, из-за чего предприниматели вынуждены обивать пороги чиновников, писать жалобы, судиться. Указанное идет вразрез с требованиями Главы государства Н.А. Назарбаева, который говорит о необходимости исключить бюрократические барьеры для предпринимателей, являющихся основным двигателем экономики страны».

С учетом этого в Таразе разработана и введена в действие земельно-информационная система - www.zis-taraz.kz. Основная ее цель - обеспечить прозрачность реализации земель на торгах-аукционах под коммерческие цели.

«Сайт прост в использовании и состоит из трех разделов, - сказал Ернат Сыбанкулов. - Первый раздел - «Земельные участки» - раскрывает на карте города Тараза развернутую информацию о реализуемых государством земельных участках. Второй раздел - «Проверка заявлений» - дает возможность в онлайн режиме проследить ход рассмотрения заявления уполномоченным государственным органом, для этого необходимо ввести индивидуальный идентификационный номер (ИИН). Третий раздел дает возможность познакомиться с нормами законодательства, регулирующими данные вопросы».

Прокурор области отмечает, что система выгодна не только предпринимателям, но и любому желающему выкупить земельный участок. При этом будет возможность получать информацию и отслеживать ход рассмотрения своего заявления в местном исполнительном органе.

«Чем прозрачнее процессы госуслуг, тем меньше коррупционных проявлений, - отметил прокурор области. - Соответственно будут снижаться обоснованные жалобы граждан. Планируем ввести эту систему во всех районах области, а также разработать возможность отслеживать земли, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство, следить за очередностью, прозрачность которой волнует граждан».

Казахстан > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 апреля 2017 > № 2145079


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 апреля 2017 > № 2145120

Девять незавершенных объектов в Астане презентовали сегодня на ярмарке для 70 строительных организаций, изъявивших желание в ней участвовать, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Ярмарка проводится не для того, чтобы сразу же в этот день заключить договор, а для того, чтобы презентовать и сесть за стол переговоров», - рассказал заместитель руководителя управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Астаны Даулет Доскулов.

Среди объектов - 9 жилых комплексов с участием около двух тысяч дольщиков. Застройщики ЖК либо уже осуждены, либо ведётся уголовное дело и имеется решение судов о взыскании объектов в пользу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это ЖК «Араби» на пересечении улиц Ж.Тархана и а.Жубанова, ЖК «Скай сити» в жилом массиве Комсомольский, ЖК «Алга Самал» и «Умит береке» в районе Коргальжинского шоссе, ЖК «Столичный-2» в районе пересечения проспектов Сарыарка и Абая, ЖК «Байтау» по проспекту Мангилик Ел, ЖК «Хазрет Астана», «Жайлау сити» и «Табыс Курылтай» в поселке Косшы.

В случае достижения договоренностей, активы дольщиков, взысканные судом у недобросовестного застройщика, пойдут на завершение строительства, а новый застройщик получит прибыль от продажи свободных площадей.

«Городские органы власти и правопорядка готовы оказать содействие в получении всей необходимой документации, в том числе разрешительной (...) Вопрос применения нового закона о долевом участии распространяется и на эти проекты. Реализация должна быть только после получения разрешения по новому законодательству», - добавил Д.Доскулов.

Всего в Астане 52 проблемных объекта, из них с заведением уголовных дел - более 30. По остальным - строительство ведётся, но медленными темпами.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 19 апреля 2017 > № 2145120


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 19 апреля 2017 > № 2144165

Строительные компании получили рекордные доходы

За 2016 год чистая прибыль предприятий отрасли составила 1,5 трлн тенге

Строительные компании Казахстана закончили 2016 год на позитиве — по итогам года строителям удалось получить чистую прибыль в размере 1,5 трлн тенге. Это рекорд за всю историю наблюдений (с 2005 года), сообщает аналитическая служба Energyprom.kz.

Причем рекордный рост прибыли показали как крупные стройкомпании, так и малые предприятия. Так, за 2016 год крупные и средние предприятия отрасли зафиксировали прибыль до налогообложения в размере 1,3 трлн тенге. Это почти в 4 раза больше уровня 2015 года.

Малый сектор также показал резкий рост чистого результата — за год они заработали 275 млрд тенге чистой прибыли против убытка в 206,5 млрд тенге в 2015 году.

Совокупные доходы стройсектора в 2016 году выросли на 16% и превысили 7 трлн тенге, в том числе у крупных и средних предприятий — 4,4 трлн и 2,7 трлн тенге у малого сектора.

Резкий рост прибыли был обусловлен увеличением темпов активности в строительстве — в 2016 году объем выпуска продукции в отрасли увеличился на 7,9% при общем росте ВВП РК всего на 1,3%. Напомним, строительство в 2016 году стало одним из немногих драйверов роста национальной экономики.

На этом фоне рентабельность производства в стройсекторе в 2016 году увеличилась до максимальных уровней — общий уровень по отрасли составил 27,8% против 2,1% в 2015 году.

Основной драйвер — крупный сектор, прибыльность производства таких предприятий в 2016 году составила 40,5%, в то время как в малом сегменте рентабельность производства оценивалась в 11,4%.

В текущем году строительный сектор также может зафиксировать рост доходов и чистой прибыли — в стране начинается реализация жилищной программы «Нұрлы Жер», целью которой стоит обеспечить жильем 1,5 млн семей в предстоящие 15 лет.

Для реализации программы предусмотрен комплекс мер — снижение стоимости кредитов для застройщиков за счет предоставления государством субсидий через АО «Даму»; субсидирование ипотечных кредитов для населения, выдаваемых банками, через АО «Казахстанская Ипотечная Компания»; строительство кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 19 апреля 2017 > № 2144165


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 18 апреля 2017 > № 2144409

Доходы казахстанских стройкомпаний бьют рекорды

Строительные компании Казахстана закончили 2016 год на позитиве - по итогам года строителям удалось получить чистую прибыль в размере 1,5 трлн тенге. Это рекорд за всю историю наблюдений (с 2005 года), сообщает Energyprom.kz.

Причем рекордный рост прибыли показали как крупные стройкомпании, так и малые предприятия. Так, за 2016 год крупные и средние предприятия отрасли зафиксировали прибыль до налогообложения в размере 1,3 трлн тенге. Это почти в 4 раза больше уровня 2015 года.

Малый сектор также показал резкий рост чистого результата - за год они заработали 275 млрд тенге чистой прибыли против убытка в 206,5 млрд тенге в 2015 году.

Совокупные доходы стройсектора в 2016 году выросли на 16% и превысили 7 трлн тенге, в том числе у крупных и средних предприятий - 4,4 трлн и 2,7 трлн тенге у малого сектора.

Резкий рост прибыли был обусловлен увеличением темпов активности в строительстве - в 2016 году объем выпуска продукции в отрасли увеличился на 7,9% при общем росте ВВП РК всего на 1,3%. Напомним, строительство в 2016 году стало одним из немногих драйверов роста национальной экономики.

На этом фоне рентабельность производства в стройсекторе в 2016 году увеличилась до максимальных уровней - общий уровень по отрасли составил 27,8% против 2,1% в 2015 году.

Основной драйвер - крупный сектор, прибыльность производства таких предприятий в 2016 году составила 40,5%, в то время как в малом сегменте рентабельность производства оценивалась в 11,4%.

В текущем году строительный сектор также может зафиксировать рост доходов и чистой прибыли - в стране начинается реализация жилищной программы "Нұрлы Жер", целью которой стоит обеспечить жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет.

Для реализации программы предусмотрен комплекс мер - снижение стоимости кредитов для застройщиков за счет предоставления государством субсидий через АО "Даму"; субсидирование ипотечных кредитов для населения, выдаваемых банками, через АО "Казахстанская Ипотечная Компания"; строительство кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 18 апреля 2017 > № 2144409


Казахстан. Афганистан > Недвижимость, строительство. Агропром > kursiv.kz, 18 апреля 2017 > № 2144392

Казахстанские продукты питания и строительные материалы вышли на рынок Афганистана

Вячеслав ЩЕКУНСКИХ

Торговая миссия казахстанских предпринимателей посетила Афганистан. По итогам мероприятия достигнуты договоренности на поставку продуктов питания и строительных материалов казахстанского производства на рынок Афганистана на сумму свыше 11 млн долларов США.

В Кабуле при содействии Национальной компании «KAZAKH INVEST» и Посольства Казахстана в Афганистане состоялась 2-я торговая миссия казахстанских производителей товаров и услуг. Первое подобное мероприятие успешно прошло в 2013 году, в результате которого были достигнуты договоренности на поставку казахстанской продукции (масложировая продукция, мука, трансформаторы) на рынок Афганистана на общую сумму 27 млн долларов США.

Нынешняя торговая миссия была проведена в формате бизнес-форума, в котором приняли участие представители 11 отечественных предприятий–производителей продуктов питания и строительных материалов и более 90 афганских компаний.

Торговая миссия казахстанского бизнеса была с интересом встречена афганской стороной, которая выразила готовность продолжить взаимовыгодное сотрудничество с Казахстаном. Представители Торгово-Промышленной палаты Афганистана высоко оценили качество казахстанской продукции и подтвердили существующий спрос местного рынка на представленные товары.

«Мы рассматриваем рынок Афганистана как наиболее перспективный для наших экспортеров. Планируем на ежеквартальной основе направлять сюда отечественных производителей, заинтересованных в экспорте. При содействии Посольства Казахстана в Афганистане и афганской Торгово-Промышленной палаты мы готовы организовывать переговоры с компаниями, заинтересованными в закупе продукции из Казахстана», - отметил управляющий директор Национальной компании «KAZAKH INVEST» Аскар Арынов.

В свою очередь, казахстанские производители – участники торговой миссии отметили высокую важность и необходимость государственной поддержки для продвижения своих товаров и услуг на экспорт. По словам директора ТОО «Elif Chemicals» Алмаза Рыскалова «в рамках состоявшегося бизнес-форума мы провели плодотворные переговоры с афганскими партнерами, которые выразили высокую заинтересованность в сотрудничестве с нашей компанией. Для начала договорились о поставке 2 вагонов в месяц гипсокартонной и отделочной продукции».

Мероприятия по развитию торговых отношений с Афганистаном будут продолжены – 20 июня в Алматы состоится бизнес-семинар в формате «Supplier Workshop», в рамках которого будут организованы двусторонние встречи казахстанских производителей с закупочными компаниями Афганистана, поставляющими товары гуманитарным организациям.

Товарооборот между Казахстаном и Афганистаном по итогам 2016 года составил 489,4 млн долл. США, что на 30,7% больше 2015 года. Экспорт из Казахстана в Афганистан также вырос на 30,7%, составив 486,9 млн долларов США. Это является самым высоким показателем за последние 5 лет.

СПРАВОЧНО

АО «Национальная компания «KAZAKH INVEST»* входит в структуру Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан. Является национальным оператором системы развития и продвижения несырьевого экспорта, а также специализированной государственной компанией по привлечению и работе с иностранными инвесторами. «KAZAKH INVEST» финансируется из республиканского бюджета и оказывает свои услуги на безвозмездной основе.

Казахстан. Афганистан > Недвижимость, строительство. Агропром > kursiv.kz, 18 апреля 2017 > № 2144392


Казахстан > Экология. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 18 апреля 2017 > № 2144106

МВД возбудило уголовное дело по факту разрушения дамбы в Атбасаре

На строительство объекта было выделено 200 млн тенге

Министерством внутренних дел возбуждено уголовное дело в отношении подрядной организации, занимавшейся строительством дамбы в Атбасаре. Об этом на заседании правительства сообщил глава ведомства Калмуханбет Касымов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Мы возбудили дело, у подрядчика все будем проверять, расследовать. Проведем экспертизу готовности этой дамбы», — заявил глава ведомства.

По словам министра, на строительство объекта местными исполнительными органами было выделено 200 млн тенге.

В свою очередь аким Акмолинской области Малик Мурзалин сообщил, что работы по дамбе были осуществлены подрядной организацией ТОО «Сарытумар 2015».

Аким также доложил, что паводковая ситуация в регионе остается напряженной, всего в области в 12 районах произошло 35 переливов дамб, подтоплено 34 населенных пункта, в зону подтопления попали 893 дома, заблаговременно эвакуировано 2400 жителей, в безопасные места отогнано 2200 животных.

«По состоянию на сегодняшний день вода откачана из 318 домов, 307 эвакуированных жителей уже вернулись, в пунктах эвакуации и у родственников остаются 1619 человек. Несмотря на заблаговременно проведенный комплекс превентивных мероприятий, в Сандыктауском и Атбсарском районах 17 апреля были объявлены режимы ЧС из-за небывалого подъема уровня воды в реке Жабай. В 9 населенных пунктах уровень воды превысил критические отметки. Наиболее сложная ситуация сложилась в Атбасаре, где подтоплениям подверглось 405 домов, эвакуировано 1370 человек, критический уровень был превышен на 2,5 метра, что на 80 см выше уровня 2014 года, когда было подтоплено 567 домов», — рассказал глава области.

Премьер-министр Бакытжан Сагинтаев поручил держать данную ситуацию на особом контроле.

«Вся ситуация у нас на том же уровне, сколько бы мы ни говорили, что ситуация находится под особым контролем. Все равно допускаются такие отрицательные случаи. Конечно, природные катаклизмы нас не предупреждают, но мы должны быть готовы к ним. Вследствие допущенных нами ошибок были допущены такие ситуации. Поэтому Калмухамбет Нурмуханбетович, ваше министерство должно держать это на строгом контроле и не допускать ЧС. Координационная работа за Маминым», — резюмировал глава правительства.

Казахстан > Экология. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 18 апреля 2017 > № 2144106


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 апреля 2017 > № 2141341

Комитет по защите прав потребителей Миннацэкономики РК провел повторные испытания продукции трех цементных заводов и подтвердил ее качество, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

В январе комитет сообщил о том, что на строительном рынке Северо-Казахстанской области найден некачественный цемент. Так, было исследовано четыре пробы цемента, которые не соответствовали требованиям ГОСТ по пределу прочности при изгибе и при сжатии в возрасте 28 суток (производства АО «Central Asia Cement»), и также по пределу прочности при сжатии в возрасте 28 суток (производства ТОО «Бухтарминская цементная компания», ТОО «Производственная компания Цементный завод Семей»).

По фактам реализации несоответствующего цемента компании были привлечены к административной ответственности.

Теперь же, по итогам завершенных испытаний продукции, организованного территориальными органами Комитета по защите прав потребителей Министерства национальной экономики РК, подтверждено качество цемента производства ТОО «Бухтарминская цементная компания», ТОО «Производственная компания Цементный завод Семей» и АО «Central Asia Cement».

По информации ведомства, при проведении повторных испытаний аккредитованными испытательными лабораториями доказано, что «цемент вышеуказанных отечественных производителей соответствует требованиям межгосударственных стандартов, гармонизированных с европейскими нормами качества по минералогическому составу и физико-механическим свойствам, в том числе по показателю предела прочности на сжатие».

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 апреля 2017 > № 2141341


Казахстан > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 14 апреля 2017 > № 2141207

Ходжа Ахмед Яссауи как жертва градостроительного зуда

Автор: Адольф Арцишевский

В мире есть безусловные ценности. Парфенон, Тадж-Махал, церковь Покрова на Нерли, мавзолей Ходжи Ахмеда Яссауи. Кстати, мавзолей этот и весь комплекс окрест него включен в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Это не только одно из чудес света, но и духовный центр суфизма, вторая Мекка для тюркских мусульман, а значит, место паломничества и один из главных туристических объектов Казахстана.

Хотели как лучше…

Выдающийся суфийский поэт Ходжа Ахмед Яссауи пользовался огромным авторитетом среди мусульман и оказал значительное влияние на ислам в Средней Азии. Он умер в 1166-м и был похоронен с большими почестями. Ныне существующий мавзолей был возведен по приказу Тамерлана спустя 233 года после смерти Ходжи Ахмеда Яссауи. По замыслу великого хромца в 1395-м началось строительство грандиозного мемориального комплекса на месте старого мавзолея, который к тому времени сильно обветшал. Позже этот комплекс стал местом упокоения великих правителей, биев и батыров Казахского ханства. Святыня – что еще можно добавить к характеристике этого архитектурного чуда?

Естественно, со дня его возникновения к нему было благоговейное отношение. И не только со стороны мусульман, и не только со стороны духовных лиц. Историки, археологи, картографы, художники – все, в ком билось неравнодушное сердце, не могли устоять перед величием и харизмой этого сооружения. Каждый действовал в соответствии с нравственным законом, ему доступным. И если царские генералы от архитектуры, эти оголтелые колонизаторы, с какой-то немыслимой для нас осторожностью, почти с придыханием, боясь нарушить замысел Всевышнего, составляли подробнейшие топографические карты комплекса Ходжи Ахмеда Яссауи, то пришедшие им на смену большевистские комиссары действовали уже с пролетарской прямотой. То есть в соответствии с постулатами «Интернационала»: весь мир проклятья мы разрушим до основанья, а потом…» Про «потом» чуть позже, сначала про «разрушим». О, как мы охочи до разрушений! Тут ведь можно дать полную волю бунтарской стихии, ищущей простора. Ну да – раззудись плечо, размахнись рука!..

Вот, спрашивается, зачем эти средневековые зодчие обнесли крепостной стеной территорию мавзолея? Молитва-де должна быть сокровенной, общение с Богом не для сторонних глаз. Во-первых, скажем с пролетарской прямотою: Бога нет. Во-вторых, что это за келейность такая, что за попытка стеной отделиться от масс, от внешнего мира? А где коллективизм, а где плечо товарища? Убрать стену, а заодно и все эти якобы священные руины, застящие нам сияющие горизонты завтрашнего дня. И – вперед, ваше величество бульдозер. Под нож её, старую рухлядь! И снесли эту самую стену, окружающую мавзолей и несущую сакральные смыслы. До основанья, до корней. А заодно и прочий грунт – а это культурные пласты минувших веков и эпох. Пласты, историческая ценность которых сопоставима разве что с сединой, что покрыла головы археологов, потрясенных этим варварским актом.

Нам сложно постичь логику этих новаторов. Но очевидно то, что они были страшно далеки от суфизма, от мусульманства как такового, от потаенной сути самого Ходжи Ахмеда Яссауи. Поскольку их усилиями ханака Ходжи Ахмеда Яссауи, этот своеобразный монастырский комплекс суфиев, который должен был располагать правоверного мусульманина к уединению, превратился в распахнутую миру парковую зону, некое подобие не то садов Семирамиды, не то Версаля. А это, согласитесь, как-то не очень стыкуется с исламом.

Мы свой, мы новый мир построим! А зачем?

Итак, подсчитаем потери. В 1970-1980-е годы были разрушены и срыты без следа позднейшие (XIX в.) крепостные стены «кокандской крепости», поставленные на культурный слой XV-XVIII веков. Уничтожены стоявшие вокруг усыпальницы Ходжи Ахмеда Яссауи руины мавзолеев XV-XVII в. и склепов-сагана. Т.е. уничтожена вся историческая топография ближайшей к мавзолею территории. Историческая застройка площадью 12 га, расположенная на северной стороне комплекса, между современным общественным центром города и ханакой Ходжи Ахмеда Яссауи, тоже была снесена.

Тогда же были выполнены и крупномасштабные проекты благоустройства вокруг ханаки без учета принципов и масштабов исторически сложившегося окружения памятника. Изменилось само его восприятие. Потеряна камерность пространства, характерная для религиозных сооружений. Вместо преемственного развития элементов благоустройства, соответствующего образу памятника, окружению комплекса была навязана иная трактовка в стиле дворцовой архитектуры, с прямыми широкими дорожками, розариями и другими составляющими. Что искажает историческую достоверность восприятия памятника.

Но, как говорится, лиха беда начало. Пришла эпоха рынка, а с ней не знающие преград и очень предприимчивые новоделы. Нет-нет, они сносить пока что ничего не будут. Они, напротив, будут строить. Очевидно, проникнувшись величием Ходжи Ахмеда Яссауи, они на подступах к этому уникальному комплексу отгрохали огромную мечеть, никак не сообразуясь со здравым смыслом. Мечеть – это, конечно, хорошо, но она выше регламентированной, допустимой высоты на 3-6 метров. Она построена в зоне регулирования застройки и не должна была закрывать коридоры видимости. Иными словами, с южной стороны на первый план вышел новодел, закрыв мавзолей Яссауи.

Но если б только мечеть! С другой стороны, опять же на подступах к мавзолею, был построен музей. Музей, конечно, тоже хорошо, но и это было сделано, не согласуясь со здравым смыслом. Здание непомерной величины по сравнению с мавзолеем перекрывает вид на него уже с другой стороны.

Однако и это не все. С третьей стороны был сооружен торговый центр, еще один монстр непомерной длины, за которым и не разглядишь заповедную зону.

Понимаете, элементарная логика требует, чтобы мавзолей Ходжи Ахмеда Яссауи возвышался над окрестным пространством, царил над ним, был неким смысловым и визуальным центром. А он не то чтобы остался на задворках, его попросту взяли в клещи эти три гиганта, он почти потерялся на их фоне, остался как бы в тени.

И еще. Туркестан – город, выросший рядом с этим святым местом, подчиняясь законам урбанизации, расширяет свои границы. Это естественно, у Туркестана свои градостроительные проблемы, которые заповеднику надо тоже учитывать. И хотя город пока не проявлял агрессии в отношении заповедной зоны, но вплотную к ней примыкает крупная городская магистраль, живущая сверхнапряженной жизнью, и эта близость ничего хорошего заповеднику не сулит. Здесь вызревают проблемы, которые очень скоро придется решать.

В общем, покой нам только снится.

Что имеем, сохраним?

Ну как тут не сказать о том, что новая мечеть близ мавзолея могла быть поскромнее и поменьше, а торговый мега-центр могли бы возвести чуть дальше, чтобы он не был бельмом на глазу. Наверное, пришло время укротить непомерные амбиции всесильных рыночников, унять экспериментаторский зуд сиюминутных градостроительных интересов и всерьёз подумать о дальнейшей судьбе нашей святыни, подключив к этим раздумьям здравый смысл, трезвые расчёты и такую трудно уловимую эманацию, как совесть. В конце концов, Казахстану крупно повезло, что волею Неба на его территории оказался этот уникальный комплекс, это архитектурное и духовное чудо всего тюркского мира. А потому Казахстан в первую голову ответствен за дальнейшую судьбу и ханаки, и мавзолея.

Все точки над «i» нам поможет расставить директор научно-исследовательского и проектного филиала РГП «Казреставрация» Садуакас Агитаев. Многоопытный архитектор, он стал автором многих знаковых проектов в новейшей истории Казахстана. Но в данном случае для нас важно то, что он является также автором проекта детальной планировки Туркестана, в том числе охранной зоны комплекса Ходжи Ахмеда Яссауи.

– Начнем с того, что градостроительная структура древнего города разрушается неграмотным подходом, который заключается в создании новых, совершенно чуждых градообразующих элементов, – констатирует он. – Созданные по современным западным нормам большие площади, широкие улицы, высотные здания в непосредственной близости от заповедной зоны мавзолея Ходжи Ахмеда Яссауи снижают его доминирующую роль в историческом центре города. Многократно возросший транспортный поток по близлежащим магистральным улицам тоже отрицательно влияет на состояние памятников заповедной зоны. Исходя из этого, мы разработали комплекс мероприятий по сохранению доминантной роли мавзолея.

Во-первых, вокруг охранной зоны Древнего города надо строго придерживаться установленных нами параметров высоты строящихся здесь и реконструируемых зданий, а также всех прочих сооружений.

Во-вторых, необходимо убрать все поздние новоделы, вносящие дисгармонию, – их место должны занять постройки, восстанавливающие ансамбль древнего города.

В-третьих, нужно перенести подальше от исторического центра крупные, загруженные транспортом магистральные улицы, а вблизи памятников сократить число улиц для проезда автотранспорта. Учитывая, что, согласно данным «Казгидромета», Туркестан занимает второе место в стране по уровню загрязненности воздуха, следует развивать экологические виды транспорта (велосипед, конная тяга, верховая езда), отдав приоритет пешеходной зоне. Парковочные места вынести за пределы охранной зоны.

В-четвертых, преобразовать близлежащие улицы и жилые кварталы в юго-восточной части города, использовав принцип ориентации на мавзолей Ходжи Ахмеда Яссауи, что должно стать основным композиционным приемом.

– Но ведь тот же торговый центр сегодня снести невозможно?

– Наберемся терпения. Главное – не ремонтировать, не реконструировать такие здания. И тогда лет через 40-50 их можно будет убрать.

Проект, как видим, долгосрочный. Но мавзолею стоять века.

Туркестан как скрепа тюркского мира

– Мы с вами говорим о материальной стороне комплекса Ходжи Ахмеда Яссауи. Но ведь существует еще и духовный аспект...

– Город Туркестан и сегодня в продолжение вековых традиций находится в центре тюркского мира. В 1992 году в Туркестане был открыт Международный казахско-турецкий университет имени Ходжи Ахмеда Яссауи. Он стал первым учебным заведением в тюркоязычных странах, получившим международный статус. Здесь Всемирная ассоциация казахов проводит свои курултаи. В них принимают участие около сотни делегатов из многих десятков стран мира, в том числе из КНР, Европы, США, Ирана, России, Узбекистана…

Архитектурные достоинства мавзолея Ходжи Ахмеда Яссауи послужили толчком к созданию архитектуры Великих моголов в Северной Индии. Одним из ярчайших образцов этого стиля является мавзолей Тадж-Махал в Агре. Территория города Туркестана и его окрестности насыщены археологическими памятниками – от античных времен до позднего средневековья. На территории города ведутся археологические раскопки одной из древнейших на территории Средней Азии крепости Күлтөбе (Яссы). В ближайших окрестностях города расположены развалины средневекового городища Сауран и ряд других объектов историко-познавательного и экологического туризма. В 60 километрах к югу от Туркестана есть историко-культурный заповедник «Отрарский оазис», где регулярно проводятся международные конференции и семинары, проходят фестивали.

– А кто финансирует ваш проект?

– Проект детальной планировки зоны регулирования застройки профинансировал акимат города Туркестана, а проект реставрации в охранной зоне – Турецкое агентство по сотрудничеству и координированию при правительстве Республики Турции «TIKA» в Астане.

…Вообще, автор этих строк полыхал бы праведным гневом и, не сдерживая ювеналов бич, обличал бы (есть кого!) и клеймил, если бы не одно обстоятельство. То, как развернутся события вокруг этого бесценного памятника, как сложится его дальнейшая судьба, зависит сегодня во многом от одного человека, от его воли, холодной головы и трезвого расчёта. И человек этот – вот он, перед нами, мы с ним беседуем. Архитектор Садуакас Сахиевич Агитаев, член Национального комитета по вопросам ЮНЕСКО. Он участвовал в разработке мемориалов Абая и Шакарима в Семипалатинске, Раимбек батыра и Суюнбай акына в Алматы, Кабанбай батыра в Астане, Карасая и Агынтая батыров в Северном Казахстане, мавзолея Машхура Жусупа Копеева в Павлодаре... В качестве главного архитектора проектов выполнил работы по реставрации подземных мечетей Бекет-ата, Шопан-ата в Мангистауской области… Участвовал в разработке проекта реставрации мавзолея Бейбарса в Дамаске (Сирия), является автором проекта мемориального комплекса Букейхана в Астраханской области РФ и памятника павшим воинам в Душанбе (Таджикистан).

Хочется верить, что разработка проекта детальной планировки в Охранной зоне комплекса Ходжи Ахмеда Яссауи в надежных руках.

Казахстан > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 14 апреля 2017 > № 2141207


Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 13 апреля 2017 > № 2141438

Поправки, расширяющие перечень случаев, при которых возможно изъятие земель для государственных нужд, прокомментировала заместитель председателя комитета по управлению земельными ресурсами министерства сельского хозяйства РК Гульжахан Бимендина.

Данная норма предусмотрена законопроектом "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам регулирования земельных отношений", презентация которого прошла в мажилисе в четверг.

По словам Бимендиной, данный вопрос обсуждался с Конституционным советом, а также на совещании в Верховном суде.

"Мы хотим в норме этого законопроекта предусмотреть изъятие земельных участков для пастбищ, если это нужно населению, и для строительства жилья, которое нужно для населения", — сказала Бимендина журналистам после презентации.

Она отметила, что в случае изъятия земельного участка под госнужды владелец сможет получить равноценный земельный участок или компенсацию.

Согласно распространенным на презентации материалам, у акиматов появится возможность изымать пастбища вокруг населенных пунктов, находящихся в собственности и землепользовании физических и юридических лиц, путем отнесения к госнуждам нужд населения в пастбищных угодьях.

Для обеспечения населения земельными участками (10 соток) для строительства индивидуальных жилых домов и удовлетворения существующей очереди (1,2 миллиона заявлений граждан) предусматривается отнесение к госнуждам нужд населения в земельных участках в соответствии с утвержденными генеральными планами и проектами детальной планировки населенных пунктов.

Пограничная зона

Кроме того, законопроектом устанавливается запрет на предоставление земельных участков, расположенных в пограничной полосе и пограничной зоне, иностранцам и гражданам РК, состоящим в браке с иностранцами, а также иностранным юрлицам и юрлицам РК с иностранным участием.

Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах пограничной полосы госграницы, не предоставляются в собственность и землепользование. На указанных территориях допускается использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для нужд местного населения (выпас скота, сенокошение и другое).

Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах пограничной зоны госграницы, предоставляются только гражданам и юрлицам РК (без иностранного участия) на праве временного землепользования.

Максимальные размеры сельхозземель

Предлагается установить предельные размеры земель сельхозназначения, предоставляемых в аренду для казахстанцев. Это будет сделано для того, чтобы не отдавать большие площади в "одни руки".

Предельные (максимальные) размеры сельхозземель будут утверждаться постановлением Правительства РК по предложениям местных исполнительных и представительных органов. Действующим законодательством предельные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения установлены только при их предоставлении в частную собственность.

Также законопроектом планируется проведение ежегодного мониторинга использования сельхозземель в течение первых пяти лет ее аренды. К проведению мониторинга использования сельхозземель будут привлечены представители общественных советов и организаций.

Законопроектом предусматривается совершенствование института аренды сельхозземель. Устанавливается порядок предоставления сельхозземель на конкурсной основе. Объявление о проведении конкурса будет размещаться в СМИ, а также на официальных сайтах, информационных стендах акиматов и министерства сельского хозяйства. В распределении земель сельхозназначения примут участие представители общественных советов и объединений.

Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 13 апреля 2017 > № 2141438


Казахстан. Великобритания > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2141410

Что имеем, не храним…

Проблема сохранения исторической архитектурной среды города Алматы периодически становится темой оживленных общественных дискуссий. В Казахстанско-Британском техническом университете (КБТУ) в первой половине апреля работал pop-up музей «Архитектурный код Алматы». Экспозиция, показывающая ценность алматинской архитектуры советского периода, организована независимой инициативной группой проекта Archcode Almaty при поддержке КБТУ и Фонда Сорос Казахстан.

Вадим КРАВЦОВ

«Важные архитектурные объекты, о ценности которых знают совсем немногие, разрушаются быстрее, чем мы успеваем что-то предпринять в их защиту. Мы хотим привлечь внимание широкой общественности к ценным зданиям нашего города, с целью их сохранения. Pop-up музей «Архитектурный код Алматы» – это временный музей нового формата, цель которого рассказать об истории архитектуры нашего города», – таковы выдержки из манифеста молодых алматинцев, большей частью имеющих архитектурное образовании и входящих в группу проекта Archcode Almaty. Автором и идеологом проекта является архитектор Адиль Ажиев.

В последние годы город Алматы понес значительные утраты своего архитектурного облика. На месте уничтоженного добротного здания Дворца пионеров построен отель Риксос, яркий пример современного китча в архитектуре. Никому ненужной оказалась оригинальная гостиница, входившая в спорткомплекс высокогорного катка «Медео». Для возведения дешевой закусочной снесен кинотеатр «Алатау». Разрушаются кинотеатр «Байконур» и гостиница «Жетысу». До неузнаваемости изменен облик многих знаковых общественных зданий города: Уйгурского театра, Дворца спорта, Театра кукол. Дворец Республики, памятник архитектуры республиканского значения, после масштабной и дорогостоящей реконструкции обрел вид заурядного торгового центра.

«Сигналом к запуску нашего проекта послужило уничтожение здания бывшего Госплана 1954 г. на пересечении улиц Желтоксан и Богенбай батыра, – говорит куратор pop-up музея Анель Молдахметова. – У активистов, пытавшихся встать на его защиту, не хватило знаний для аргументации ценности этого объекта, знаний законов об охране памятников. Сначала мы поставили задачу составить каталог 100 ценных объектов советского периода, которые мы предлагаем сохранить. Мы хотели оформить и систематизировать эту информацию в емком и доступном широкой аудитории формате. А затем захотелось сделать нечто большее, чем просто каталог. Мы начали задумываться о проблеме сохранения объектов архитектурного наследия Алматы, их сегодняшнем состоянии. Их у нас не так много, а памятников архитектуры, введенных в список культурного наследия, вообще крайне мало. На практике город стремительно их теряет. И это не афишируется, поскольку множество исторических зданий находится в частной собственности. Городская администрация идет навстречу инвесторам и не останавливается перед уничтожением памятников архитектуры, которые перед сносом потихонечку выводятся из списков охраняемых объектов историко-культурного наследия Алматы. Так совсем недавно случилось и с гостиницей «Жетысу». Мы поняли, что нужна какая-то база, системный научный подход, необходимо выработать механизм работы с городскими властями для активистов, занимающихся сохранением памятников архитектуры. Мы считаем, что к этой проблеме надо привлекать широкое общественное мнение».

По мнению участников группы Archcode Almaty, в южной столице нет единого государственного контролирующего органа, следящего за соблюдением законов при реконструкциях и ремонтах значимых городских объектов. Не слышен и голос алматинских зодчих, а многие из них выбрали удобную конформистскую позицию официантов, старательно обслуживающих влиятельных заказчиков. Показателен недавний снос исторического здания Союза архитекторов РК при красноречивом молчании его обитателей.

Pop-up музей «Архитектурный код Алматы» стал результатом годовой деятельности проекта Archcode Almaty. Он оказался в числе 8 проектов-победителей алматинского городского конкурса, получивших грант Фонда Сорос Казахстан. За прошедший год инициативная группа проекта Archcode Almaty вела кропотливую архивную работу с документами и провела ряд мероприятий, направленных на популяризацию архитектуры Алматы. Среди них серия мастер-классов с участием зарубежных специалистов, общественные дискуссии, разработка и проведение тематических городских экскурсий по трем маршрутам. В интернет-журнале «Vласть» опубликована серия статей не только по архитектуре Алматы, но и по проблемам охраны комплекса мавзолея Ходжи Ахмета Яссауи в Туркестане.

В экспозиции pop-up музея была представлена схема города Алматы с нанесенными 62 памятниками местного и 20 республиканского значения. Показаны более десяти ценных архитектурных объектов, утерянных либо выведенных после 1991 года из списка охраняемых памятников. С того времени, по словам Анель Молдахметовой, в государственные списки памятников градостроительства и архитектуры не было внесено ни одного памятника архитектуры советского периода. При этом группой проекта Archcode Almaty выявлено 400 архитектурных объектов южной столицы, требующих внимания и защиты закона.

«Pop-up музей «Архитектурный код Алматы» посетили работники акимата Алматы, с которыми мы будем встречаться по поводу разработки критериев ценности архитектурного наследия города. Наша задача достаточно простая – ввести в список охраняемых объектов историко-культурного наследия Алматы хотя бы 2-3 архитектурных объекта, показать эту методологию и рассказать об этом людям. Это уже будет реализация нашей программы-минимум», – отметила Анель Молдахметова.

Результаты своих исследований группа проекта Archcode Almaty планирует выкладывать на собственный сайт, который сейчас формируется.

Казахстан. Великобритания > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2141410


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 13 апреля 2017 > № 2141018

Сбербанк прокомментировал новость о запуске Рудненского цементного завода

На текущий момент Сбербанк выполнил все свои обязательства в части финансирования строительства цементного завода: кредитные средства выданы в полном объеме, - сообщает пресс-служба ДБ АО «Сбербанк».

«В связи с чем, банком было рекомендовано завершить финансирование проекта за счет средств собственников и акционеров ТОО «Рудненский цементный завод», что позволит значительно сократить сроки строительства и ввести завод в эксплуатацию», - говорится в тексте комментария банка.

Ранее Комитет индустриального развития и промышленной безопасности Министерства по инвестициям и развитию сообщил, что запуск Рудненского цементного завода отложен в связи с финансовыми трудностями предприятия, где главный кредитор Сбербанк отказал в финансировании. На данный момент проект достиг готовности выпуска клинкера. Строительные монтажные работы завершены на 96%.

По информации акимата Костанайской области, предполагаемая дата полного запуска и получения акта ввода в эксплуатацию – 2 полугодие 2017 года, уточнили в госоргане.

По информации банка, в марте 2012 года ДБ АО «Сбербанк» начал финансирование ТОО «Рудненский цементный завод» в целях реализации проекта: «Организация нового производства цемента общей производственной мощностью 500 тыс. тонн в год», который включен в «Карту индустриализации» и субсидируется по программе «Дорожная карта бизнеса 2020».

В течение срока реализации несколько раз происходило значительное удорожание проекта, при этом сумма кредита увеличилась на 33%. Сроки ввода в эксплуатацию цементного завода неоднократно переносились.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 13 апреля 2017 > № 2141018


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > newskaz.ru, 13 апреля 2017 > № 2139098

Депутат мажилиса Азат Перуашев предложил решить проблему нехватки жилья для сельской молодежи, построив для них общежития

Общественный деятель Мухтар Тайжан прокомментировал предложение депутата мажилиса Азата Перуашева строить общежития по государственной программе.

Депутат мажилиса Парламента Азат Перуашев в среду заявил, что отказ от туалета и кухни при строительстве общежитий по госпрограмме удешевит стоимость жилья на 40%. По его словам, организованное строительство таких общежитий позволит обеспечить жильем намного больше казахстанцев. Данная новость вызвала массу негативных комментариев в Казнете.

"Тот, кто предлагает такие варианты, пусть покажет первый на собственном примере. Переедет туда, где нет туалетов и кухонь. И тогда мы поверим в искренность этих предложений", — сказал Тайжан журналистам в четверг.

Вместе с тем Тайжан заявил, что сложно комментировать заявление Перуашева без контекста.

"В целом жилье у человека должно быть с удобствами. Я сам шесть лет жил в общежитии с удобствами, слава богу. Ну как без удобств жить? В целом, я думаю, что десять соток, общежитие, семейное общежитие — это все нужно делать, потому что за это время у нас народ численно вырос", — отметил он.

"Он (народ — прим.) у нас помолодел, ему нужно жениться, заводить детей. Сейчас, где мы стоим (здание парламента на левобережье Астаны — прим.), в ста метрах отсюда есть квартиры 5-комнатные, где живут по 25 человек — пять человек в одной комнате живут. Я могу провести и показать", — обратился он к журналистам.

Тайжан с сожалением заметил, что у казахстанской молодежи нет жилья.

"Время проходит, детородное время проходит. Молодые люди боятся к девушкам подходить, жениться не могут, потому что работы устойчивой нет. Поэтому это очень важная проблема. Нам для молодежи все условия жилищные надо создавать. Пусть переходный (вариант — прим.) будут общежития, пусть, но потом женился, пусть дают семейное общежитие, дети родились — на расширение, как раньше это было", — сказал деятель.

"А где он еще возьмет жилье? Сейчас кредиты невозможно взять. Да кредиты возьмешь, это рабство опять-таки", — заключил общественник.

Как заявил в четверг Азат Перуашев, утром с партией "Ак жол" связалось руководство Союза строителей РК, а также четыре строительные компании из разных регионов, включая Астану и Алматы, заявившие о готовности строить такие общежития со снижением цены на 40%.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > newskaz.ru, 13 апреля 2017 > № 2139098


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2139025

В Костанае теперь можно будет получить бесплатно землю под дачу, передает МИА «DKNews» со ссылкой на Kazpravda.kz.

Как сообщается, на блоге акима Лисаковска эту тему подняла Елена Тимохович, разумно отметив, что нынче зачастую брошеные дачи разбирают сами председатели, тем самым не оставляя садовым обществам шанс на будущее.

Глава города Алмат Исмагулов женщину поддержал и даже провел беседу с председателями дачных кооперативов, в ходе которой решили, что брошенные дачные участки будут предоставляться желающим за оплату членских взносов с момента подписания договора аренды. Приведены даже телефоны кооперативов: "Урожайное-1", тел. 2-03-77, "Урожайное-2", тел. 3-98-35.

В Костанае тоже есть своя схема работы с брошенными садовыми участками.

"Мы создали рабочую группу при акимате и каждое лето обходим садовые общества. В прошлом году это были дачи в районе КСК "Текстильщик" и "Дархан" – в сторону Рудного. Ходили по улицам и записывали каждый участок, его номер. Сделали фотографии и передали документы в отдел земельных отношений. Там брошенные дачи "ставят на бесхоз". И любой желающий может получить их во владение. Для более подробной информации – телефон 54-47-48", – рассказал руководитель отдела сельского хозяйства акимата Костаная Гизат Каленов.

Добавим, что в соответствии с пунктом 2 статьи 50 Земельного кодекса, любой желающий может бесплатно получить в частную собственность для садоводства земельный участок 0,12 гектара. В аппарате акима поселка Затобольска (как отмечает портал, именно Костанайский район сегодня особенно востребован в этом вопросе) сообщили: чтобы встать в очередь на бесплатную землю, достаточно прийти в акимат с удостоверением личности и написать заявление. Сегодня в очереди уже порядка 4 000 человек. Земля будет выдаваться, скорее всего, в следующем году.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2139025


Казахстан > Недвижимость, строительство. Агропром > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2139022

В Казахстане законодательно установят запрет на предоставление иностранцам земель в приграничных районах, сообщил вице-министр сельского хозяйства РК Ерлан Нысанбаев.

«Законопроектом предусматривается установление запрета на предоставление расположенных в приграничной полосе и пограничной зоне земельных участков иностранцам, лицам без гражданства, гражданам РК, состоящим в браке, в супружестве с иностранцами или лицами без гражданства, иностранным юридическим лицам и юридическим лицам РК с иностранным участием», - сказал Е. Нысанбаев в мажилисе на презентации законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений» в четверг.

При этом он отметил, что на таких территориях допускается использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для нужд местного населения.

«Земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах пограничной зоны государственной границы, предоставляются только гражданам и юридическим лицам РК», - уточнил представитель аграрного ведомства.

В то же время, по его словам, для решения проблемы нехватки пастбищ для выпаса скота личного подворья законопроектом предусмотрены нормы, по которым вокруг населенных пунктов будут определены площади пастбищ, необходимых для удовлетворения нужд населения.

«На данных территориях будет установлен запрет на предоставление в аренду физическим и юридическим лицам РК. Кроме того, учитывая, что на сегодня большая часть пастбища вокруг населенных пунктов находится в собственности землепользования отдельных лиц, акимам будет предоставлена возможность их изъятия путем отнесения нужд населения пастбищных угодий к государственным нуждам», - проинформировал Е.Нысанбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Агропром > dknews.kz, 13 апреля 2017 > № 2139022


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 11 апреля 2017 > № 2137487

В массиве «Арай» города Тараза строится новый микрорайон, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акимата города Тараза.

Строительство многоквартирных жилых домов в новом массиве «Арай» началось в 2014 году на территории в 14 гектаров. В 2015 году в массиве возвели и сдали в эксплуатацию два 65-квартирных жилых дома по линии «Жилстройсбербанка». Жилье получили участники Великой Отечественной войны, государственные и военнослужащие, бюджетные работники, многодетные семьи, дети-сироты. В 2016 году, в дни празднования 25-летия Независимости РК, ключи от квартир в новом доме, построенном по программе «Нурлы жол», получили еще 80 семей.

Сейчас в массиве «Арай» ведется строительство 12-ти 5-этажных жилых домов по 80 квартир, строительство которых началось в 2016 году. Часть домов сдадут в мае нынешнего года. Строительство двух новых домов начали предприятия «Бином» и «Агроспецстрой» в марте этого года, их завершение намечено на 2018 год. В общей сложности Тараз получит 960 квартир.

Аким Тараза Рустем Даулет осмотрел ход строительства, побеседовал со строителями и остался доволен увиденным.

По словам директора ТОО «Жамбылхимстройинженеринг» Юрия Минакова, компания уже завершает один 80-квартирный пятиэтажный дом общей площадью 6 128 квадратных метров.

«Сейчас мы ведем отделочные чистовые работы, ставим входные и внутренние двери. Газовики и сантехники закончили свою работу, идет отделка. Материалы, которые мы используем, практически все местного производства, то есть казахстанское содержание соблюдается. Исключение составляет только сантехника, качественную еще не делают в Казахстане, поэтому приходится заказывать в России и Беларуси. Но 90% материалов, применяемых в строительстве, местного производства. Наша фирма уже построила в таразском микрорайоне «Байтерек» пять жилых домов и четыре - в микрорайоне «Астана», - отметил Юрий Минаков.

По данным акимата города Тараза, в 2016 году для обеспечения жильем молодых семей и жителей города в Таразе построено 107,6 кв. метров жилья. В 2017 году в областном центре намечено строительство 11 домов по линии «Жилстройсбербанка» и компании «Байтерек девелопмент».

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 11 апреля 2017 > № 2137487


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 10 апреля 2017 > № 2135277

Фонд «Даму» начинает субсидирование кредитов для частных застройщиков-участников программы «Нурлы жер», передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу фонда.

В 2017 году в республиканском бюджете предусмотрено 10,7 млрд тенге на субсидии. Планируемый ввод жилья в 2018 году ожидается на уровне 300 тыс кв. м.

«Банки второго уровня выдают кредиты частным застройщикам по ставке вознаграждения, базовая ставка Национального банка РК на момент принятия решения о субсидировании +5%, т.е. на сегодняшний день составляет 16% годовых. Из них Фонд «Даму» субсидирует 7% годовых от ставки вознаграждения. Оставшиеся 9% годовых оплачивает застройщик. Субсидии предоставляются по новым кредитам предпринимателей, которые осуществляют свою деятельность в возведении жилых зданий, но не реконструкции или реставрации существующих жилых строений»,- сказала директор департамента субсидирования Фонда «Даму» Тогжан Алмантаева. Максимальный срок субсидирования - до 36 месяцев без пролонгации.

По условиям программы частный застройщик обязан не менее 50% построенного жилья реализовать через механизмы Жилстройсбербанка Казахстана по фиксированным ценам:

до 260 тыс тенге в гг. Астана и Алматы и их пригородных зонах;

до 220 тыс тенге в остальных регионах.

Цена рассчитывается за 1 кв. м в чистовой отделке.

Стоимость строительства 1 кв. метра индивидуального жилья не превышает 120 тыс. тенге (без учета стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры).

Также в рамках данной Программы внедрен инструмент субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выдаваемым банками второго уровня населению, реализация которой возложена на АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 10 апреля 2017 > № 2135277


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 апреля 2017 > № 2132430

В Атырау желающие построить дом получат 2 тыс. земельных участков, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Всего в этом году планируктся выделить более 2 тыс. участков, расположенных в районах индивидуального строительства «Жанаталап», «Водников-3», «Дамба», «Кайнар» и «Кок арна». Ко всем этим участкам подведены коммуникации. Выдача участков будет вестись в соответствии с очередностью», - сообщили в пресс-службе акимата города Атырау.

О том, кто может рассчитывать на земельный участок, акимат проинформировал горожан в социальных сетях.

«С 2015 года производится отвод земельных участков под индивидуальное жилищное строительство для граждан, подавших заявление и состоящих в очереди с 1999 по 2003 годы включительно (1999, 2000, 2001, 2002, 2003 годы). Наряду с вышеуказанными годами планируется рассмотрение заявлений граждан, подавших их в 2004 году. В этой связи граждан, подавших заявление в 2004 году, просим обратиться с 17 апреля текущего года в отдел земельных отношений города Атырау по адресу: ул. К.Сатпаева, дом №13, окно №3», - говорится в сообщении городского акимата.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 8 апреля 2017 > № 2132430


Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 7 апреля 2017 > № 2132627

Новый порядок аренды сельхозземель разъяснили в МСХ Казахстана.

В Министерстве сельского хозяйства разъяснили, каким будет новый порядок получения сельхозземель в аренду согласно поправкам в Земельный кодекс. На пресс-конференции в СЦК зампредседателя Комитета по управлению земельными ресурсами МСХ РК Гульжахан Бимендина рассказала о новом порядке предоставления земли в аренду. Она отметила, что соответствующий проект закона находится на рассмотрении в Мажилисе, informburo.kz.

Гульжахан Бимендина уточнила, что вносятся изменения и дополнения в Земельный кодекс. По её словам, документ предусматривает отдельный порядок предоставления сельхозземель на конкурсной основе.

«Специально будет составлен перечень земельных участков, выставляемых на конкурс, то есть все земельные участки, которые акиматы будут выбирать по отдельности. Эти земельные участки будут сформированы и будут передаваться общественному совету. Именно общественный совет будет определять, какая часть земельного участка будет выставляться на конкурс и какой (участок земель. – Авт.) необходим для населения, который не будет предоставляться на конкурс. Конкурс представления земель в аренду – для казахстанцев», – рассказала она.

Гульжахан Бимендина пояснила, что в состав конкурсной комиссии будут включены представители общественных советов и НПП Атамекен. Их количество должно быть не менее 50% от общего числа членов комиссии.

«Обновление состава предусматривается ежегодно», – уточнила она.

Согласно новому порядку, извещения о проведении конкурса на получения в аренду сельхозземли будут опубликованы в СМИ и на официальном интернет-ресурсе акимата и МСХ.

Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > agronews.ru, 7 апреля 2017 > № 2132627


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 7 апреля 2017 > № 2132465

Восемь незавершенных объектов строительства столичный акимат представит на специальной ярмарке для инвесторов, сообщает официальный сайт города.

В число презентуемых объектов на ярмарке входят восемь незавершенных проблемных жилых комплексов:

ЖК "Араби-2" на пересечении улиц Ж. Тархана и А. Жубанова;

ЖК "Скай сити" в жилом массиве Комсомольский;

ЖСК "Алга Самал" в районе Коргалжинского шоссе;

ЖК "Байтау" (застройщик ТОО "Black gold development") на проспекте Мәнгілік Ел;

ЖК "Столичный-2", расположенный в районе пересечения проспектов Сарыарка и Абая;

ЖК "Умит береке" в районе Коргалжинского шоссе;

ЖК "Жайлау Сити" ТОО "Альбаракат Компани", расположенный в поселке Косшы (Целиноградский район Акмолинской области);

ЖК "Табыскурылтай" (поселок Косшы, Целиноградский район Акмолинской области).

Сообщается, что на ярмарке ожидается участие представителей Национальной палаты предпринимателей РК "Атамекен", Комитета по инвестициям МИР РК, бизнес-сообщества страны, в том числе и строительных организаций.

К участию в ярмарке приглашаются потенциальные инвесторы, готовые вложиться в строительные объекты с перспективой развития. Для потенциальных покупателей подготовлены материалы для ознакомления с объектами, по которым имеются паспорта с отображением необходимой информации.

Ярмарка состоится 19 апреля в 15.00 в совещательном зале, расположенном в административном здании ТОО "НИПИ Астанагенплан"

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 7 апреля 2017 > № 2132465


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131223

Площадь Темиртау станет больше за счет присвоения земель из близлежащих населенных пунктов, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

"Предлагается изменить границы Темиртау путем передачи 902 гектаров из земель Бухаржырауского района - то есть 37 гектаров из земель Самаркандского сельского округа и 865 гектаров из земель Кызылкаинского аульного округа", - сообщила руководитель отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Темиртау Гульмира Кусенова.

Одна часть земли - степь между Темиртау и Бухаржырауским районом. На другой части земли находится кладбище, где хоронят близких не только жители района, но и темиртаусцы.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131223


Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131181

Мангистаускую муку планируют продавать в Китай

Мангистаускую муку Бейнеуского зернового терминала планируют экспортировать в Китай. Об этом стало известно в ходе посещения акимом Мангистауской области Ералы Тугжановым с рабочей поездкой Бейнеуского района, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Бейнеуский зерновой терминал был введен в эксплуатацию в 2010 году. На площади в 16 гектаров были размещены автоматизированные цеха по переработке зерна и производства комбикормов, элеватор. Грузооборот терминала составляет 2 млн тонн в год. Ежегодно производится 40 тысяч тонн муки и 11 тысяч тонн комбикормов. На объекте работают 146 жителей Бейнеуского района. Готовая продукция поставляется в Мангистаускую и Атыраускую области, экспортируется в Афганистан, Таджикистан, Узбекистан и Иран.

«Осенью зерно дешевеет, поэтому надо предусмотреть возможность большого закупа, именно в этот период для заполнения элеватора. Кроме того, поручаю заместителю акима области Ракимбеку Амиржанову проработать вопрос открытия цеха по изготовлению упаковки для местных товаропроизводителей на территории индустриальной зоны Актау. Зачем ее приобретать в других регионах, когда можно открыть у нас? Также поручаю наладить экспорт муки Бейнеуского терминала в Китай. Надо помочь им расширить географию поставок», - подчеркнул аким Мангистауской области Ералы Тугжанов.

Глава региона осмотрел также водоочистительное сооружение в селе Бейнеу. Объект был введен в декабре 2016 года. Стоимость проекта, вошедшего в государственную программу «Ақбұлақ», более 2 млрд тенге. Имеется пять резервуаров для воды объемом 45 тысяч кубических метров, водоналивная станция, очищающая в сутки до 12 тысяч 35 кубических метров волжской воды. 65% оборудования для станции было приобретено в Казахстане, остальное в Германии и Южной Корее.

«Сегодня по водопроводу очищенная питьевая вода подается в 9442 жилых дома села Бейнеу. Это 82% населения. Жителям двух массивов и остальных населенных пунктов района вода доставляется водовозами. На станции посменно работает 15 человек - жители Бейнеуского района. Все они прошли обучение», - рассказал директор водоочистительной станции Кашкынбай Таргынов.

Акиму Бейнеуского района Басши Азирханову было поручено разработать проект по прокладке водопровода, который обеспечит качественной питьевой водой всех жителей района и теплицы.

Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131181


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131175

Новый микрорайон строят на левобережье Усть-Каменогорска

В Усть-Каменогорске на левобережье начали застраивать еще один микрорайон, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Здесь уже возвели реабилитационный центр, спортивные учреждения и драмтеатр, а теперь приступили к строительству жилого комплекса. Его строят за счет частных инвестиций. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается весной 2018 года.

Комплекс представляет собой пять 9-тажных домов на 216 квартир с коммерческими помещениями. Их реализуют через АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в рамках региональной программы строительства жилья. Стоимость одного квадратного метра составит 165 тысяч тенге.

Глава региона Даниал Ахметов дал положительную оценку проводимой работе. Он напомнил, что необходимо строго придерживаться расчетов полтора парковочных места на одну квартиру, ширина проезжей части должна быть не менее 6 метров. Такая площадь обеспечит комфорт жителям и позволит беспрепятственно проехать коммунальной и специальной технике.

Всего же в рамках бюджетных средств, выделяемых через АО «НК «СПК «Ертіс», в этом году планируется ввести в эксплуатацию четыре дома на 298 квартир (24,1 тыс. квадратных метров). Три из них возводятся в Усть-Каменогорске и один - в Семее.

В этом же году также за счет возвратных средств и дополнительных инвестиций АО «НК «СПК «Ертіс» в Усть-Каменогорске, Семее и Аягозе планируется начать строительство еще 13 домов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131175


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131173

Строительство жилья стало менее прибыльным

В Казахстане строительство жилья стало менее прибыльным, так как у застройщиков за год выросли затраты на 17% за кв м в жилых домах и на 46% - в прочих домах, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

За январь-февраль 2017 года застройщики ввели в эксплуатацию 2,28 млн кв м жилых зданий - это сразу на 44,7% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее.

Прирост ввода в эксплуатацию жилых зданий происходит за счет городской местности, где показатель вырос за год на 65,2%, до 1,93 млн кв м. Это уже 84,9% от всего объема введенного жилья, против 74,3% годом ранее. В сельской местности было сдано всего 334,8 тыс. кв м жилья - на 14,7% меньше, чем годом ранее.

По итогам двух месяцев текущего года значительно вырос объем ввода жилья частными строительными компаниями (в 2,1 раза, до 1,24 млн кв м) - это уже 54,3% от всего объема по РК, против 37,1% годом ранее. Также увеличилась площадь домов, построенных населением - на 28,4% год-к-году, до 888 тыс. кв м. Это 39% от общего объема сданного в эксплуатацию жилья, против 43,9% в аналогичном периоде 2016.

Доля государства от жилстроя по итогам января-февраля резко упала - с 12,4 до 6,3% годом ранее, как и доля иностранных компаний - с 6,6 до всего 0,5%.

По объемам введенных жилых зданий по итогам двух месяцев лидируют столицы (Алматы - 639,9 тыс. кв м, рост за год - вдвое, Астана - 587,7 тыс. кв м, рост на 75,5%). Также среди лидеров - нефтяная Мангистауская область (211,5 тыс. кв м, +28% за год), и густонаселенная Южно-Казахстанская область (138,9 тыс. кв м, минус 5,4% год-к-году). На эти регионы пришлось почти 70% всех объемов введенного жилья.

Если ключевые мегаполисы и Мангистауская область также лидируют и по количеству квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья на тыс человек (Астана - 602 кв. м на тыс. чел, Алматы - 364,7 кв м, Мангистауская - 328,6 кв м), то Южно-Казахстанская область по показателю проникновения жилстроя - лишь на 11 месте по РК (всего 48,2 кв м на тысячу жителей).

Акимат Южно-Казахстанской области сообщил, что с 2017 года объем строительных работ в регионе должен увеличится на 10%. Ежегодно, вплоть до 2021 года, планируется вводить в эксплуатацию более 1 млн кв метров жилья. В соответствии с программой жилищного строительства «Нұрлы жер», в регионе за 5 лет планируется обеспечить жильем 47,6 тысячи семей. Для этого будет повышена доступность ипотечного кредитования.

Кроме того, по данным холдинга «Байтерек», по линии Казахстанской ипотечной компании более 2 тыс семей - участников «Нұрлы жер» - получили в аренду с дальнейшим выкупом квартиры в Атлетической деревне в Алматы.

Также по информации КИК в текущем году очередникам Алматы планируется предоставить еще 1,8 тыс квартир по направлению арендного жилья с правом выкупа. Жилой комплекс, состоящий из 47 домов, расположен в Турксибском районе в мкр «Жас канат».

В целом по регионам до конца года в рамках «Нұрлы жер» компания планирует ввести в эксплуатацию 190 тыс кв метров жилья - это более 3 тыс квартир.

Средние фактические затраты на строительство жилых зданий выросли за год для собственников частных домов - на 17,3%, до 81,9 тыс тг за кв м, для прочих застройщиков - сразу на 46,1%, до 164,8 тыс тг за кв м по итогам февраля.

В то же время цены на рынке нового жилья в феврале составляли 248,2 тыс тг за кв м, на 4,6% дешевле, чем в феврале 2016 года.

Самые высокие цены на новое жилье наблюдались в обеих столицах и областных центрах нефтяных регионов, а также южном мегаполисе: Алматы - 334,7 тыс тг за кв м по итогам февраля 2017, плюс 9% за год; Атырау - 326,3 тыс тг за кв м, минус 12,8% за год; Астана - 311,6 тыс тг за кв м, минус 11,8% за год; Актау и Шымкент - 297,1 тыс тг за кв м.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131173


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131158

Еще 50 тысяч жителей Уральска получили доступ к чистой питьевой воде

Жители отдаленных районов Уральска (Зачаганск, Деркул) получили возможность пользоваться чистой водой, отвечающей санитарным нормам. Водоканал ТОО «Батыс Cу Арнасы» ввел в строй современную электролизную станцию. Воду здесь обеззараживают без применения газообразного хлора, перейдя на более безопасный гипохлорид натрия. На такой метод дезинфекции постепенно переведут все установки водопроводно-очистных сооружений и подземного водозабора Уральска.

Об итогах года и перспективах развития ТОО «Батыс Cу Арнасы» журналистам рассказали во время пресс-тура по объектам водоснабжения Уральска. Проект строительства новой станции в городе воплотили по инициативе управляющей компании ТОО ККС «Водные ресурсы-Маркетинг Уральск».

«4 года назад в Казахстане началась комплексная модернизация систем ЖКХ. Она включала модернизацию водоканалов. На сегодняшний день можно по пальцам пересчитать водоканалы, которые приносят прибыль. Например, такого результата удалось достичь в Шымкенте, в Алматы и в некоторых других регионах. Мы сейчас заимствуем успешный опыт этих городов», - говорит Есенжан Шунаев, директор ТОО «Батыс Су Арнасы».

До 2016 года ТОО «Батыс Су Арнасы» находилось в коммунальной собственности. Год назад предприятие передали в доверительное управление ТОО «ККС Водные ресурсы –Маркетинг» Уральск». Владеет им по-прежнему городской акимат. Задача управляющей компании - внедрить передовые технологии управления производственными процессами, и вывести водоканал в прибыль. Компания работает прозрачно, регулярно предоставляя отчеты о своей работе в акимат и надзорно-проверяющие органы.

Даже первый год работы компании в доверительном управлении показал хорошие результаты. По предварительной финансовой отчетности, доходы от основной деятельности выросли на 446 млн тенге, по сравнению с 2015 годом (1 млрд 843 млн), и составили 2 млрд 289 млн тенге. Доход от иной деятельности вырос на 18,1 миллионов тенге: с 24,7 млн. в 2015 году до 42,8 млн. в 2016. Валовая рентабельность компании за 2016 год составила 7,8% (175 261 тыс. тенге), против отрицательного показателя валового дохода за 2015 год в размере 138 885 тыс. тенге. Результатом контроля стало то, что компания оказывает услуги с меньшими затратами. То есть, рост доходной части составил 27%, при этом рост себестоимости услуг составил 7% по сравнению с показателями 2015 года. Результат компании за 2016 года составил убыток в размере 279 664 тыс. тенге против результата 2015 года убытка в сумме 650 105 тыс. тенге был снижен. Эффект был достигнут благодаря слаженной профессиональной работе сотрудников управляющей компании и персонала ТОО «Батыс Су Арнасы».

По заключению АО «Казахский Водоканалпроект», государственного профильного института, специализирующегося на проектировании систем водоснабжения, Уральскому водоканалу, по предварительным расчётам, на модернизацию требуется порядка 84 млрд тенге.

«Какие наиболее значимые проекты мы намерены реализовать в рамках модернизации системы водоснабжения и водоотведения? Капитальный ремонт сетей, реконструкцию очистных сооружений (городские коллекторы 70-х годов постройки), а также построить новые фильтровальные станции и станцию деманганации. Будут автоматизированы системы учета подачи воды на повысительных насосных станциях, и общедомовые приборы учета.

Мы уже провели экспертизы состояния сетей, готовим проектные документы в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности, определяем источники финансирования. Накопившиеся проблемы нельзя решить в одночасье. Поэтому инвестиционная программа будет проводиться поэтапно, до 2031 года», - объяснил Анатолий Прокудин, директор ТОО «ККС Водные ресурсы-Маркетинг». Управление. Консалтинг. Инжиниринг».

В 2016 году в рамках программы «Нурлы Жол» проведена реконструкция свыше 14 000 метров водопроводных и канализационных сетей больших диаметров. Денежные средства, выделяемые в рамках программы, являются возвратными, это означает, что ТОО «Батыс Су Арнасы» необходимо погашать полученные кредиты. За счет средств, выделяемых КПО б.в. («Карачаганак Петролеум Оперейтинг») проведены реконструкция самотечного канализационного коллектора по ул. Евразия протяженностью 1400 м., реконструкция самотечного канализационного коллектора по пр. Евразия от 2-ой базы до пр. Достык протяженностью 3 444 м.

ТОО «Батыс Су Арнасы» начало работу по автоматизации систем контроля и учета водоснабжения. На предприятии борются с потерями воды или неучтенными расходами. Все магистральные водоводы обследуют на скрытые утечки. Более ста домов оснастят современными приборами учета, такие же приборы установят на узловых станциях. Техника позволит рассчитать нагрузку коммунальных сетей, создаст определенный уровень давления и напора воды.

С 2012 года Казахстан взял курс на уход от безвозмездного финансирования водоканалов, - отмечают специалисты. Сейчас в отрасли действуют механизмы возвратного финансирования в рамках программы «Нурлы Жол»: посредством бюджетного финансирования и привлечения займов международных финансовых организаций. Доверительное управление открывает новые возможности для развития компаний, говорят в ТОО «Батыс Су Арнасы». С помощью эффективного менеджмента водоканал в Уральске должен выйти на точку безубыточности и стать инвестиционно привлекательным.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2131158


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2130861

В Астане оштрафовали 87 строительных компаний

Аким Астаны Асет Исекешев на расширенном заседании дал поручение Управлению государственного архитектурно-строительного контроля и Департаменту экологии принять соответствующие меры в отношении застройщиков, нарушивших правила благоустройства и соблюдения санитарных норм, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

На сегодняшний день на территории столицы зарегистрировано 458 объектов действующего строительства, расположенных на центральных и второстепенных улицах города. Из них 138 объектов находятся на центральных улицах и проспектах, 320 - на второстепенных. Однако немногие строительные организации соблюдают установленные требования и правила благоустройства.

Так, Департаментом экологии г. Астаны с начала текущего года за несоблюдение Правил благоустройства, санитарного содержания, организации уборки и обеспечения чистоты на территории города Астаны, а также за нарушение требований санитарного состояния строительных площадок привлечены к административной ответственности 87 строительных компаний.

В преддверии международной выставки ЭКСПО-2017 и в ходе реализации проекта «Безопасность и комфорт столицы» в городе созданы три группы по проведению контроля объектов строительства, в их состав входят представители Управления государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК), АО «Астана-РЭК», Департамента экологии, МПС ДВД г. Астаны, аппараты акимов районов «Алматы», «Есиль» и «Сарыарка».

С 29 марта начата работа по проверке всех строительных объектов города, поскольку в основном загрязнение дорог происходит из-за стройплощадок в связи с отсутствием пунктов мойки колес. В результате проверки приостановлены строительно-монтажные работы 44 объектов, из них по району «Алматы» - 23, по району «Есиль» - 12 и 9 объектов по району «Сарыарка». От подачи электроэнергии отключены 79 объектов, в том числе 45 - в Алматинском, 25 - в Есильском и 9 в Сарыаркинском районах. Наложены административные штрафы на 87 объектов, из них на 15 - в районе «Алматы», 65 - в Есильском и 7 - в Сарыаркинском районах. Перекрыты железобетонными блоками 24 объекта: в Алматинском - 8, Есильском - 16. В настоящее время проводятся работы по устранению выданных замечаний на 81 строительном объекте.

Согласно мониторингу управления, в Астане в разрезе трех районов из 458 строительных объектов только 337 имеют пункты мойки колес и твердое покрытие, на 121 объекте отсутствуют пункты мойки колес. Вместе с тем 240 объектов города имеют твердое покрытие от пункта мойки до автодороги, у 74 объектов твердое покрытие имеется внутри площадки. Однако 218 строящихся объектов допускают нарушения в связи с отсутствием твердого покрытия от мойки до автодороги, а 384 объекта и вовсе не имеют твердого покрытия внутри строительной площадки.

Во избежание административных наказаний специалисты столичного Управления государственного архитектурно-строительного контроля призывают представителей строительных компаний соблюдать требования СНиП. В частности, строительная площадка должна иметь по всему периметру сплошное ограждение, исключающее доступ посторонних лиц и вынос загрязнений на прилегающую территорию. При этом ограждение должно быть изготовлено из металлических профилированных листов либо из железобетонных панелей, предназначенных для ограждений. В местах массового прохода людей ограждение необходимо оборудовать сплошным защитным козырьком. Вместе с тем у выездов устанавливаются информационные щиты. Освещение должно быть по всему периметру ограждения. Внутриплощадочные дороги и подъездные пути к стройплощадкам необходимо обустроить и уложить покрытие, обеспечить их примыкание к асфальтированным городским проездам. На выездах должны быть оборудованы пункты мойки (очистки) колес транспортных средств. А также на строительной площадке обязательно должны приниматься меры по содержанию территории в чистоте и порядке, организации водоотвода поверхностных и грунтовых вод, недопущению отрицательного влияния на благоустройство города и близлежащие строения.

Особое внимание уделяется сбору строительного и бытового мусора, для чего необходимо установить контейнеры, бункеры-накопители и организовать своевременный вывоз мусора. Прилегающую к строительной площадке территорию также необходимо содержать в надлежащем состоянии. При этом нужно предусмотреть меры по исключению выноса за пределы стройплощадки строительных материалов, мусора в виде синтетической пленки, стружки, опилок, упаковочного материала.

Соблюдение правил благоустройства и санитарных норм строительными объектами находится на особом контроле акимата города Астаны. Аким Астаны Асет Исекешев поручил Управлению государственного архитектурно-строительного контроля и Департаменту экологии столицы принять соответствующие меры в отношении нарушителей.

Отметим, что за нарушение правил благоустройства предусмотрена административная ответственность по ст. 309 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» - «Повреждение территорий при производстве строительных и ремонтных работ». В том числе к нарушениям относятся: раскопка без соответствующего разрешения дворов, улиц и площадей, загромождение их строительными материалами. Непринятие мер по приведению в порядок мест раскопок, а также строительных площадок после окончания строительства и ремонта грозит наложением штрафов на физических лиц в размере 10, юридическим лицам в размере 20 МРП (1 МРП - 2 269 тенге).

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 7 апреля 2017 > № 2130861


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 6 апреля 2017 > № 2130952

Как отечественную продукцию сделать своей?

Для развития производства местных строительных материалов Палата предпринимателей ВКО выдвинула ряд предложений.

Ольга СИЗОВА, Усть-Каменогорск

В проектно-сметной документации (ПСД) необходимо заложить приоритет отечественных материалов, считают в Палате предпринимателей ВКО (ПП ВКО).

Сегодня фактически предусмотрено развитие производства лишь нескольких наиболее крупных строительных материалов: цемента, стекла, конструктивных элементов зданий и конструкций.

– При этом практически весь остальной материал: обои, трубы, лакокрасочная продукция, пластиковые окна (профиль в Казахстане не производится), облицовочная продукция, сухие строительные смеси, гипсокартон, электрическая продукция и т.д. – импортного производства, так же, как и техническое и инженерное оборудование, мебель и многое другое, производимое в Казахстане, – отмечает директор ПП ВКО Игорь Шацкий. – Такая ситуация складывается как из-за отсутствия предпроектного и посттендерного контроля, так и по причине того, что нет выстроенной системы взаимодействия проектных институтов со строительными организациями.

Вот почему все это приводит к тому, что при строительстве используется в основном импортная продукция.

– Также одна из серьезных проблем развития местных отечественных материалов (особенно новых) состоит в том, что эти материалы не включаются в проектно-сметную документацию по строительству объектов. Следовательно, при отсутствии этих материалов в сметах на строительство они не востребованы строительными организациями, – добавляет Игорь Шацкий.

К примеру, в Усть-Каменогорске выпускаются легкие стальные тонкостенные конструкции и уже успешно используются при строительстве жилья в г. Кызыл (Россия), куда поставлено свыше 70 000 кв.м, где эксплуатируются в сейсмоопасной зоне и при суровых зимних условиях.

Казалось бы, продукция должна иметь спрос и у нас в регионе, поскольку в настоящее время ведется активное строительство жилых зданий, причем в основном они являются именно каркасными. Но отечественные разработки не имеют доступа к нашему рынку, так как необходимо заключение КАЗНИИСА, а стоимость натурных испытаний составляет порядка 10 млн тенге.

До сегодняшнего дня пост-тендерный контроль начал реализовываться благодаря поддержке местных исполнительных органов. Но при этом, по мнению предпринимателей, повсеместное внедрение пост-тендерного контроля возможно только при соответствующем правовом оформлении на системной основе.

Всех в реестр!

Способы решения проблемы в Палате предпринимателей Восточного Казахстана видят в организации наполнения и контроля за содержанием проектов в предпроектном контроле.

По предложению, необходимо формирование единого реестра отечественных товаропроизводителей с актуализацией цен 1 раз в квартал (на сегодняшний день поиск отсутствующих в базе материалов и оборудования производится проектной организацией, в связи с отсутствием централизованного источника информации по республике).

Сметно-нормативная база АО «КАЗНИИСА» содержит данные о материалах, однако не содержит данные о производителях.

По словам Игоря Шацкого, проектировщикам сегодня неоткуда черпать информацию о товарах и оборудовании, произведенных казахстанскими производителями, также нет полной информации о технических характеристиках продукции. Поэтому проектировщики ратуют за создание такого реестра, чтобы они могли закладывать в проектно-сметную документацию именно продукцию отечественных производителей.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 6 апреля 2017 > № 2130952


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 5 апреля 2017 > № 2128149

Фонд «Даму» начинает субсидирование кредитов для частных застройщиков-участников программы «Нурлы жер». В 2017 году в республиканском бюджете предусмотрено 10,7 млрд. тенге на субсидии. Планируемый ввод жилья в 2018 году ожидается на уровне 300 тыс. кв. м.

«Банки второго уровня выдают кредиты частным застройщикам по ставке вознаграждения, базовая ставка Национального Банка РК на момент принятия решения о субсидировании +5%, т.е. на сегодняшний день составляет 16% годовых. Из них Фонд «Даму» субсидирует 7% годовых от ставки вознаграждения. Оставшиеся 9% годовых оплачивает застройщик. Субсидии предоставляются по новым кредитам предпринимателей, которые осуществляют свою деятельность в возведении жилых зданий, но не реконструкции или реставрации существующих жилых строений»,- сказала директор департамента субсидирования Фонда «Даму» Тогжан Алмантаева.

Максимальный срок субсидирования – до 36 месяцев без пролонгации.

По условиям Программы частный застройщик обязан – не менее 50% построенного жилья реализовать через механизмы Жилстройсбербанка Казахстана по фиксированным ценам.

До 260 тыс тенге в гг. Астана и Алматы и их пригородных зонах;

До 220 тыс тенге в остальных регионах.

Цена рассчитывается за 1 кв. м. в чистовой отделке.

Стоимость строительства 1 кв. метра индивидуального жилья не превышает 120 тыс. тенге (без учета стоимости инженерно-коммуникационной инфраструктуры).

Также в рамках данной Программы внедрен инструмент субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выдаваемым банками второго уровня населению, реализация которой возложена на АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания».

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 5 апреля 2017 > № 2128149


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 5 апреля 2017 > № 2128128

В Костанайской области приступили к новой технологии строительства, которая позволит построить один дом за два с половиной месяца, сообщил аким региона Архимед Мухамбетов.

"Отдельно хочу остановиться на индивидуальном жилищном строительстве. Это новый механизм, мы уже приступили к строительству домов в микрорайоне "Северный", уже в этом году мы постараемся построить 270 домов. Дома строятся за 2,5 месяца", — сообщил Мухамбетов на брифинге в службе центральных коммуникаций.

Над реализацией программы, как пояснил аким, работают два местных подрядчика. Механизм заключается в том, что подрядчики приступают к работе за счет собственных средств, а возвращаются деньги через займы очередников в "Жилстройсбербанке". Как проинформировал глава региона, на сегодняшний день почти 30 тысяч человек имеют взносы в банке. Размер жилищных взносов составляет от 40 до 70 тысяч тенге в месяц в зависимости от квадратуры дома. Самый минимальный проект — 70 квадратных метров, максимальный — 110.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 5 апреля 2017 > № 2128128


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 апреля 2017 > № 2126791

Минобороны просит не застраивать участки вокруг складов с боеприпасами

Сакен Жасузаков обратился к акимам областей

Склады старых боеприпасов Минобороны РК находятся в опасной близости от гражданских объектов, что не гарантирует их безопасности в случае каких-либо диверсионных действий. Об этом в ходе рассмотрения промежуточных итогов программы по противодействию терроризму на заседании правительства в Астане заявил министр обороны РК Сакен Жасузаков, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«У меня обращение к акимам областей. В сфере противодействия диверсионной деятельности законодательно установлены запретные зоны вокруг объектов, особенно с боеприпасами. Поэтому у меня просьба к акимам областей: на местном уровне обратить особое внимание на выделение земли, потому что выделяемая земля под строительство объектов и жилья приближается к складам с боеприпасами. Боеприпасы у нас возрастные, и никто не гарантирует в случае каких-то диверсионных действий, что не может возникнуть ситуация с воздействием на население и на эти объекты», — предупредил Сакен Жасузаков.

В свою очередь секретарь Совета безопасности РК Владимир Жумаканов заметил, что печальные уроки прошлого года в Актобе и Алматы еще раз показали, что решение о разработке в 2013 году госпрограммы по борьбе с терроризмом и религиозным экстремизмом было правильным. Программа консолидировала усилия в специальных правоохранительных и других государственных органах, институтах гражданского общества, что позволило поднять на новый уровень работу в отношении последователей деструктивных течений к ценностям казахстанского общества.

«Сегодня проводится наступательная работа с целевыми группами, молодежью в регионах, точках риска, в социальных сетях и в целом в информационном пространстве. Очевидно, что без такого программного документа и плана мероприятий, ситуация в стране в этой сфере была бы более проблемной. Поэтому принятие новой госпрограммы по борьбе с религиозным экстремизмом и терроризмом оправдано», — отметил Владимир Жумаканов.

Он напомнил, что Совбез Казахстана на своих заседаниях 10 июня и 9 сентября 2016 года принял комплекс мер, которые включил в разработку новой программы по борьбе с религиозным экстремизмом и терроризмом.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 апреля 2017 > № 2126791


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 апреля 2017 > № 2124680

Ситуация по тарифам на коммунальные услуги по Жамбылской области остается стабильной за исключением тарифов на услуги водоотведения ГКП «Тараз-Су», передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Основанием для повышения тарифа явилось решение городского акимата «О чрезвычайной ситуации объектового характера», то есть возникновение чрезвычайной ситуации на полях фильтрации», - пояснили в ведомстве.

В связи с этим департаментом комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Жамбылской области введен в действие среднеотпускной тариф на услуги водоотведения в размере 25,51 тенге за 1 кубометр без НДС. Рост составил 26,2%.

Для населения тариф составляет 16,41 тенге за кубометр с повышением на 126,3%. Для предприятий теплоэнергетики - 16,41, без изменения действующего уровня тарифа. Для бюджетных организаций 25,9 тенге за кубометр с ростом на 1,4 %.

Как пояснили в департаменте, тарифы на коммунальные услуги электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение (канализация) утверждаются в соответствии с требованиями Закона «О естественных монополиях» и Предпринимательского кодекса. С 2017 года в Казахстане отменено государственное ценовое регулирование ряда рынков, и сделано это в рамках исполнения поручения Главы государства о дальнейшем переходе на рыночное ценообразование.

По данным антимонопольного ведомства, в ближайшее время повышение цен на электроэнергию для населения Жамбылской области не планируется. Утвержденная уполномоченным органом отпускная цена на электроэнергию остается прежней. Хотя и незначительно, но подорожает газ, так как рост тарифа на услугу транспортировки газа предусмотрен в рамках реализации программы модернизации газораспределительных сетей до 2021 года - за 1 куб. метр с 22,52 тенге до 22,75 тенге с учетом НДС.

Отметим, что Тараз является единственным областным центром в Казахстане, где нет очистного сооружения для фильтрации сточных вод. Система городской канализации действует с 1962 года. За эти годы расширялись площади полей фильтрации, увеличивалось число карт и пропускная способность отстойников. Из-за отсутствия очистных сооружений канализационные стоки сейчас поступают прямо на отстойники и далее сбрасываются на поля фильтрации площадью около 200 га. Существующие поля фильтрации сточных вод, по оценке специалистов, устарели и физически, и морально. Проект строительства очистных сооружений, комплекса полной биологической очистки сточных вод областного центра, готовится с 2009 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 апреля 2017 > № 2124680


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 апреля 2017 > № 2124677

Более 385 млн. тенге требуется только для того, чтобы обследовать ветхое жилье в областном центре, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

По данным проведенной инвентаризации, на сегодняшний день жилой фонд города насчитывает 1 263 многоквартирных жилых дома. В их числе 151 представляют собою постройки барачного типа, в основном расположенные в районе железнодорожного вокзала.

Как проинформировал руководитель отдела жилищной инспекции акимата города Есенгельды Бейсембеков, в Таразе аварийных жилых домов нет.

«Нашим отделом обследован весь городской жилищный фонд и выяснено, что 193 дома находятся в ветхом состоянии, срок их эксплуатации превышает 50 лет, и состояние таких домов разное. Есть здания, на центральных улицах, в технически исправном состоянии, у них надежные фундаменты, и они подлежат эксплуатации еще много лет. А вот ветхие дома барачного типа, особенно в районе «за линией», оставляют желать лучшего. Все эти строения приватизированы, находятся в собственности жильцов. И все заботы о доме - это их личные. Даже если снести такой дом, то куда переселять жильцов?», - говорит Е. Бейсембеков.

По его словам, состояние ветхого жилья в Таразе с каждым годом ухудшается. Однако для признания таких домов аварийными требуется заключение специализированной организации. Экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляет КазНИИСА, куда отдел жилищной инспекции направил письмо для определения степени аварийности 193-х ветхих домов Тараза.

По предварительным данным, стоимость разработки сметы по обследованию одного жилого дома, по ценам 2012 года, составляет почти два миллиона тенге. Разработка ПСД капитального ремонта здания с сейсмоусилением обойдется уже в 3,31 млн. тенге. Для определения степени аварийности всех ветхих домов Тараза потребуется выделить из местного бюджета 385,2 млн.

«Если учесть, что цены за последние пять лет значительно выросли, то, получается, что на сумму, которую требует за свою работу КазНИИСА, можно построить пару современных многоэтажек и, как минимум, половину жильцов обеспечить новыми квартирами. Но при нынешнем городском бюджете денег на определение аварийности ветхого жилья нам придется ждать долго. И к тому времени 90% городских построек могут перейти в разряд ветхих», - резюмировал спикер.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 1 апреля 2017 > № 2124677


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124686

В Алматы с 1 апреля для потребителей услуг ТОО «Алматинские тепловые сети» будут повышены тарифы на горячее водоснабжение и тепловую энергию, говорится в извещении компании.

Компания извещает своих потребителей о том, что в соответствии с приказом департамента комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции министерства национальной экономики РК по г. Алматы №40-ОД от 6 марта 2017 года «Об утверждении предельных уровней тарифов и тарифной сметы на услуги по передаче, распределению и снабжению тепловой энергией» ТОО «Алматинские тепловые сети» на 2017 год вводится в действие тариф в размере Т1972,16 за 1 гигакалорию (Гкал) с НДС с 1 апреля 2017 года. С 1 августа 2016 года в Алматы действует тариф Т1863,88/Гкал с НДС.

В частности, дифференцированные тарифы на услуги по снабжению тепловой энергией с учетом НДС составят с 1 апреля за 1 Гкал продукции для физических лиц (населения), не имеющих общедомовые приборы учета тепловой энергии - Т7515,02 (с 1 августа прошлого года действует тариф Т6804,5), для имеющих приборы учета - Т5509,62 (Т4975,34); для прочих потребителей, не имеющих приборы учета, - Т9393,78 (Т8505,64), имеющих приборы учета - Т5257 (Т5581,62).

Для потребителей, проживающих в ветхих, аварийных помещениях, домах барачного типа, где отсутствует техническая возможность установки общедомовых приборов учета теплоэнергии, тариф составит Т6262,51 (Т5670,43); для бюджетных организаций, имеющих приборы учета - Т9393,78, не имеющих приборов учета - Т6262,51.

Также с 1 апреля установлены новые тарифы с учетом НДС за горячее водоснабжение и отопление для потребителей, не имеющих приборов учета тепловой энергии.

Например, плата за горячее водоснабжение в отопительной период составит на 1 человека, проживающего в жилом многоквартирном здании высотой 75 м с централизованным холодным, горячим водоснабжением и канализацией, оборудованном умывальниками, мойками и ванными - Т1662,4 (с 1 августа прошлого года действует тариф Т1526,41); в общежитии квартирного типа: с общими душевыми - Т792,05 (Т792,05), с душевыми при всех жилых комнатах – Т953,16 (Т875,15), с ваннами при всех жилых ячейках – Т1901,82 (Т1746,21).

Плата за горячее водоснабжение, при наличии индивидуальных приборов учета воды, составит Т483,47 за 1 куб.м (действующий тариф составляет Т444,39 за 1 куб.м).

В свою очередь, плата за горячее водоснабжение в межотопительной период составит на 1 человека, проживающего в жилом многоквартирном здании высотой 75 м с централизованным холодным, горячим водоснабжением и канализацией, оборудованном умывальниками, мойками и ванными – Т1378,34 (с 1 августа прошлого года Т1269,2); в общежитии квартирного типа: с общими душевыми – Т654,98 (Т603,13), с душевыми при всех жилых комнатах – Т788,13 (Т725,73), с ваннами при всех жилых ячейках – Т1572,66 (Т1448,18).

Плата за горячее водоснабжение при наличии индивидуальных приборов учета составит Т445,89 за 1 куб.м (действующий тариф - Т410,37 за 1 куб.м).

Ежемесячная плата за отопление за 1 кв. м с учетом НДС составит в сезоне 2017-2018 годов: в октябре - Т35,92 (в октябре прошлого года - Т32,52); в ноябре - Т178,93 (Т162,02); в декабре - Т238,75 (Т216,18); в январе - Т262,2 (Т237,41); в феврале - Т221,84 (Т200,87); в марте – Т177,13 (Т160,38); в апреле - Т35,02 (Т31,71).

Кроме того, утверждены новые тарифы с учетом НДС за горячее водоснабжение и отопление для потребителей, проживающих в ветхих, аварийных помещениях, домах барачного типа, где отсутствует техническая возможность установки общедомовых приборов учета тепловой энергии.

В частности, плата за горячее водоснабжение в отопительной период составит на 1 человека, проживающего в жилом многоквартирном здании высотой 75 м с централизованным холодным, горячим водоснабжением и канализацией, оборудованном умывальниками, мойками и ванными - Т1422,67 (с 1 августа прошлого года действует тариф в размере Т1309,35); в общежитии квартирного типа: с общими душевыми - Т677,82 (Т623,82), с душевыми при всех жилых комнатах – Т815,64 (Т750,62), с ваннами при всех жилых ячейках – Т1627,52 (Т1497,85).

Плата за горячее водоснабжение, при наличии индивидуальных приборов учета горячей воды, составит Т414,58 за 1 куб.м (действующий тариф составляет Т382,02 за 1 куб.м).

Между тем плата за горячее водоснабжение в межотопительной период составит на 1 человека, проживающего в жилом многоквартирном здании высотой 75 м с централизованным холодным, горячим водоснабжением и канализацией, оборудованном умывальниками, мойками и ванными – Т1185,95 (с 1 августа прошлого года действует тариф Т1095); в общежитии квартирного типа: с общими душевыми – Т563,6 (Т520,4), с душевыми при всех жилых комнатах – Т678,12 (Т626,1), с ваннами при всех жилых ячейках – Т1353,23 (Т1249,49).

Плата за горячее водоснабжение, при наличии индивидуальных приборов учета горячей воды, составит Т383,28 за 1 куб.м (действующий тариф - Т353,66 за 1 куб.м).

Ежемесячная плата за отопление за 1 кв.м с учетом НДС составит в сезоне 2017-2018 годов: в октябре - Т29,94 (в октябре прошлого года – Т27,1); в ноябре - Т149,11 (Т135,02); в декабре - Т198,96 (Т180,15); в январе - Т218,5 (Т197,84); в феврале - Т184,87 (Т167,4); в марте – Т147,6 (Т133,65); в апреле - Т29,19 (Т26,42).

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124686


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124592

Для проведения капитального ремонта в школах Карагандинской области необходимо Т19 млрд, передает корреспондент агентства.

«Практически во всех школах области дети пишут на коричневых и изношенных досках и сидят за партами еще 70-х годов. В некоторых школах нет глобусов, географических и исторических карт. Спортивный инвентарь за последние несколько лет не приобретался. На уроках труда и НВП учащимся преподают только теорию», - сказал депутат областного маслихата Муканбеткали Абайдильдинов в ходе сессии облмаслихата в четверг.

В Карагандинской области много школ, которые требуют капитального ремонта. На их обновление, по словам депутатов, необходимо Т19 млрд.

«Я был в одной из школ, там все течет. Линолеумы все заклеены скотчем. Оборудование в столовой старое. Я думаю, что не лучше обстоят дела в других регионах и школах», - сказал в свою очередь аким Карагандинской области Ерлан Кошанов.

По данным депутатов маслихата, на сферу образования в 2017 году из республиканского бюджета было выделено порядка Т94 млрд. В Караганде, Темиртау и поселке Сарышаган Актогайского района начнется строительство новых школ.

Для обеспечения дошкольным образованием 8 тыс. детей, которые стоят в очереди, планируется использовать механизмы ГЧП.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124592


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124588

В Петропавловке не будут повышать тарифы на газ и электроэнергию, сообщили в департаменте комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции по Северо-Казахстанской области (СКО).

«В соответствии с п. 9 правил департаментом уведомления о предстоящем с 1 апреля 2017 года повышении предельных цен на услуги по розничной реализации сжиженного нефтяного газа через групповые резервуарные установки ТОО «Горгаз сервис», на услуги по розничной реализации электрической энергии ТОО «Севказэнергосбыт» и ТОО «Солтүстік Энерго Орталық» оставлены без рассмотрения», - сказали в департаменте в пятницу.

Как сообщается, причиной отказа стало «не представление необходимых материалов и расчетов».

Таким образом, по данным департамента, с 1 апреля не ожидается повышения действующих предельных цен на услуги по розничной реализации сжиженного нефтяного газа и электроэнергии.

Тариф на газ в Петропавловке составляет Т429,18 за кубометр, на электроэнергию – Т11,47 за кВтч

Напомним, ТОО «Горгаз-сервис» и ТОО «Севказэнергосбыт» обратились в департамент с уведомлениями о предстоящем с 1 апреля повышении предельных цен на свои услуги. Так, тариф на газ предполагалось повысить почти на 30%, на электроэнергию – на 2% для населения и на 5% - для коммерческих организаций

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 31 марта 2017 > № 2124588


Казахстан > Миграция, виза, туризм. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 31 марта 2017 > № 2124563

Страшный ЦОН: снова о регистрации

Вчера депутаты мажилиса парламента встретились с активистами Фонда поддержки гражданских инициатив (ФПГИ), которые требуют отмены новых правил, касающихся временной регистрации казахстанцев, и соответственно снятия с центров обслуживания населения дополнительных никому не нужных обязанностей.

Напомним, что с начала 2017 года регистрироваться по месту временного жительства должны все трудовые мигранты, иногородние студенты, семьи и одинокие люди, проживающие в съемном жилье; командировочные, прибывшие на работу в какой-либо населенный пункт на срок более 30 дней. Причем зарегистрироваться по месту нового временного жительства человек обязан в течение одного месяца (ранее срок составлял три месяца). Не подлежат временной регистрации лишь родственники, которые прибыли погостить на срок не больше 30 дней.

- Зарегистрироваться по месту временного жительства можно в центрах обслуживания населения, придя туда вместе с хозяином съемного жилья. А где гарантия, что хозяин захочет тратить свое время на то, чтобы ходить вместе арендатором по органам регистрации? Может, он живет в другом городе? Нам говорят, что хозяин вправе выписать доверенность, если не может присутствовать лично. Но ведь это тоже дополнительные затраты времени и денег, они усложняют жизнь наших граждан и деятельность самих ЦОНов, - говорят активисты.

Помнится, отвечая на вопросы журналистов, заместитель начальника департамента миграционной полиции МВД РК Галина Сарсенова заверяла, что регистрация в ЦОНе занимает порядка 10-20 минут и требует минимума документов. Однако активисты ФПГИ на практике доказали, что это далеко не так. Они провели опросы граждан и работников ЦОНов и выявили целый ряд недостатков в механизме реализации новых норм.

- В ЦОНах полный бардак, - констатируют они. - Залы переполнены, люди не соблюдают очередь, мест не хватает. Не у всех операторов есть доступ к базе МВД. Посетители ругаются между собой и с работниками ЦОНов, иногда последние вынуждены вызывать полицию. Номера по талонам приходится объявлять через рупор. Получив злополучный талон, граждане обращаются к операторам, которые, со своей стороны, вынуждены совершать сразу несколько операций: набрать бланк по базе ЦИС, затем провести его по базе МВД РПДРН и, чтобы показать свою работу, по ЦОНовской базе ИИС ЦОН. После этого граждане делают оплату в кассе и снова берут талоны, чтобы попасть к операторам. Если у последних нет доступа к базе данных МВД, то они отправляют клиентов за талонами к миграционщикам. Причем без прописки по своему постоянному месту проживания временная регистрация невозможна, а заявление (согласие) на прописку стоит около 2 тысяч тенге. Есть еще один нюанс: если в предъявляемой в обязательном порядке справке обременении нет РКА (регистрационного кода адреса), то его надо заказывать, на что уходит, как минимум, семь рабочих дней. И кто-то считает, что все это можно успеть за 10 минут?

В целом, по мнению активистов ФПГИ, временная регистрация — это непродуманная и непопулярная мера, которая мало того что съедает немалые временные, финансовые, а иногда и жизненные ресурсы граждан, так еще и порождает серьезные протестные настроения в обществе. С целью избавить казахстанцев и работников ЦОНов от лишних неудобств общественные деятели составили целый пакет рекомендаций и передали их парламентариям. Будут ли они услышаны — покажет время.

Казахстан > Миграция, виза, туризм. Армия, полиция. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 31 марта 2017 > № 2124563


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 31 марта 2017 > № 2123760

Тараз перед дилеммой: укреплять или сносить ветхое жилье?

Более 385 млн. тенге требуется только для того, чтобы обследовать ветхое жилье в областном центре, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу акимата города Тараза.

По данным проведенной инвентаризации, на сегодняшний день жилой фонд города насчитывает 1 263 многоквартирных жилых дома. В их числе 151 представляют собою постройки барачного типа, в основном расположенные в районе железнодорожного вокзала.

Как проинформировал руководитель отдела жилищной инспекции акимата города Есенгельды Бейсембеков, в Таразе аварийных жилых домов нет.

«Нашим отделом обследован весь городской жилищный фонд и выяснено, что 193 дома находятся в ветхом состоянии, срок их эксплуатации превышает 50 лет, и состояние таких домов разное. Есть здания, на центральных улицах, в технически исправном состоянии, у них надежные фундаменты, и они подлежат эксплуатации еще много лет. А вот ветхие дома барачного типа, особенно в районе «за линией», оставляют желать лучшего. Все эти строения приватизированы, находятся в собственности жильцов. И все заботы о доме - это их личные. Даже если снести такой дом, то куда переселять жильцов?», - говорит Е. Бейсембеков.

По его словам, состояние ветхого жилья в Таразе с каждым годом ухудшается. Однако для признания таких домов аварийными требуется заключение специализированной организации. Экспертные работы и инжиниринговые услуги в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляет КазНИИСА, куда отдел жилищной инспекции направил письмо для определения степени аварийности 193-х ветхих домов Тараза.

По предварительным данным, стоимость разработки сметы по обследованию одного жилого дома, по ценам 2012 года, составляет почти два миллиона тенге. Разработка ПСД капитального ремонта здания с сейсмоусилением обойдется уже в 3,31 млн. тенге. Для определения степени аварийности всех ветхих домов Тараза потребуется выделить из местного бюджета 385,2 млн.

«Если учесть, что цены за последние пять лет значительно выросли, то, получается, что на сумму, которую требует за свою работу КазНИИСА, можно построить пару современных многоэтажек и, как минимум, половину жильцов обеспечить новыми квартирами. Но при нынешнем городском бюджете денег на определение аварийности ветхого жилья нам придется ждать долго. И к тому времени 90% городских построек могут перейти в разряд ветхих», - резюмировал спикер.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 31 марта 2017 > № 2123760


Казахстан > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 30 марта 2017 > № 2123748

Петропавловское предприятие «Soltustik Rubber Recycling» перерабатывает изношенные автомобильные шины в резиновую крошку, сообщает корреспондент МИА «Казинформ».

Преимуществом такой переработки можно назвать ее экологическую безопасность. Резина не сжигается, вредные выбросы, соответственно, исключаются. Старые автошины на предприятии перерабатывают в крошку. Из нее затем изготавливают травмобезопасное напольное покрытие.

«Благодаря господдержке купили российское оборудование. Начали сначала производить крошку двух фракций - 1,2 и 2,4 мм. Переработанную крошку прессуем и производим травмобезопасное покрытие для детских уличных и спортивных площадок, пришкольных участков, дач, зон отдыха. Плитка не скользит, не замерзает, на ее поверхности не задерживается снег и вода», - сказал директор компании Талгатбек Галеев.

Сырье для резиновой крошки сотрудники компании собирают на шиномонтажных мастерских, по улицам города, на полигоне ТБО.

«В прошлом году переработали около 2-х тысяч тонн отходов. Ежегодно в нашей области образуется 14-18 тысяч тонн отходов автомобильных шин. Мы перерабатываем 3 тысячи тонн в год. Проблем с сырьем пока нет», - рассказал Талгатбек Галеев.

В 2016 году предприятие выпустило около 7 тысяч квадратных метров травмобезопасной плитки. Цена ее зависит от толщины, размера и цвета и варьируется от 4 до 9 тысяч тенге.

Пока ТОО «Soltustik Rubber Recycling» - единственное в регионе, занимающееся переработкой старых автошин в резиновую крошку. Талгатбек Галеев говорит, что применять ее можно даже при укладке асфальта.

«Есть технологии по применению резиновой крошки в асфальте. За счет повышения качества асфальта уменьшается ямочный ремонт, увеличивается долговечность дорожного покрытия. Крошку нужно активизировать, она должна быть не более 0,65 мм. Мы можем ее изготавливать, но пока компании, занимающие укладкой асфальта, интереса не проявили», - сказал директор компании.

Помимо крошки, из старых автошин извлекают металлический провод и тканевые нити. Металл сдают на лом, нити утилизируют. Однако в планах у предприятия - приобрести оборудование для переработки нитей.

Казахстан > Авиапром, автопром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 30 марта 2017 > № 2123748


Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 29 марта 2017 > № 2120638

В каких случаях земли будут изымать для госнужд?

Депутаты рассмотрят поправки в законопроект о земельных отношениях

Мажилис Парламента РК принял в работу законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам регулирования земельных отношений». По словам депутата Сапархана Омарова, проект закона расширяет перечень исключительных случаев, при которых возможно изъятие земель для государственных нужд, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Основные положения законопроекта касаются установления прозрачных механизмов предоставления сельхозземель посредством подробной регламентации деятельности конкурсной комиссии по предоставлению права землепользования, а также усиления контроля за рациональным использованием земель сельхозназначения и выполнения землепользователями взятых на себя обязательств путем ведения постоянного мониторинга. Также законопроектом государственные органы наделяются полномочиями по определению предельных максимальных размеров земельных участков сельхозназначения, предоставляемых в аренду казахстанцам», — рассказал Сапархан Омаров.

По словам депутата, законопроектом расширяется перечень исключительных случаев, при которых возможно изъятие земель для государственных нужд: для развития индивидуального жилищного строительства и обеспечения сельского населения пастбищными угодьями.

«Рассматриваются вопросы, связанные с предоставлением земель для нужд обороны и национальной безопасности. Определены требования к предоставлению сельхозземель в приграничных территориях и другие. Предлагаемые законопроектом нормы направлены на развитие публичности в деятельности местных исполнительных органов и открытости процесса предоставления сельхозземель», — заключил мажилисмен.

Как сообщил Сапархан Омаров, проект закона разработан по результатам деятельности комиссии по земельной реформе.

Казахстан > Агропром. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 29 марта 2017 > № 2120638


Казахстан. Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 28 марта 2017 > № 2136923

Teplant поставит в Казахстан 4 тыс. кв. м сэндвич-панелей

Teplant изготовит и доставит в Казахстан около 4 тыс. м2сэндвич-панелей для строительства гипермаркета, сообщает пресс-служба компании.

Это второй опыт сотрудничества производителя панелей с самой крупной сетью гипермаркетов на Западе Казахстана. Первый магазин был также построен в Уральске, но в 2016 г.

Первые шаги по освоению рынка Казахстана Teplant сделал еще в 2013 г. Сегодня компания принимает заказы по всей республике, здесь работают два официальных дилера предприятия.

За несколько лет работы сэндвич-панели Teplant применялись для строительства Ледового дворца Универсиады-2017 (г. Алматы), Авиатехнического комплекса (г. Астана), тракторного завода KazKioti (г. Шымкент), объектов всемирной выставки EXPO-2017 и других социально-значимых проектов Казахстана.

Казахстан. Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 28 марта 2017 > № 2136923


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 28 марта 2017 > № 2124655

Отопительный сезон в Жамбылской области завершается в штатном режиме, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

По информации руководителя ведомства Ерика Кушербаева, на сегодняшний день все объекты бюджетной сферы, а также население области, обеспечены необходимым объемом топлива. Для населения имеется 346,8 тыс. тонны угля, для бюджетных организаций - 67,2 тыс. тонн. Полностью обеспечены топливом малые города области - в Жанатасе заготовлено свыше 9 660 тонн мазута, в Каратау - свыше 11 770 кубометров газа, в Шу - более 13 850 тонн угля.

«Область в час потребляет 223,15 тыс. кубических метров газа (в том числе Жамбылская ГРЭС - 79,6 и АО «ТЭЦ» - 18,2 тыс. кубических метров). Всем потребителям поставка газа производится бесперебойно. На Акыртобинском подземном газохранилище имеется резерв 135 млн кубометров газа. Потребление электрической энергии составляет 350-360 МВт/час», - отметил Кушербаев.

На поставляющем тепловую энергию АО «Таразэнергоцентр» в работе находятся два паровых котла и один водогрейный. Потребление мазута в сутки составляет 42 тонны, в остатке имеется порядка 2 300 тонн. Другие теплоподающие предприятия («Жамбыл-Жылу», «Темир Жол-Жылу», «Жаңатас-Су-Жылу», «Игілік», «Шу-Жылу», «София», «Кулан-Тазалык») работают в штатном режиме, отметил спикер.

«На сегодня коммунальные предприятия не имеют дебиторской задолженности за потребление природного газа, оплата производится своевременно. При этом текущая задолженность коммунальных предприятий составляет 405,7 млн тенге, в том числе АО ТЭЦ - 396,2 млн тенге. Задолженность за тепловую энергию составляет 186,2 млн тенге, в том числе население задолжало 146,6 млн тенге, бюджетные организаций 22,2 млн и прочие юридические лица - 17,3 млн тенге. Своевременное погашение задолженностей находится на постоянном контроле», - сказал Кушербаев.

Руководитель областного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства отметил, что с завершением отопительного сезона в областном центре запланированы ремонтные работы в магистральных сетях. «С учетом этого разработаны графики подачи горячего водоснабжения в летний период для потребителей Тараза, - сказал он. - Предприятия «Жамбыл-Жылу» и «ТемирЖол-Жылу» подадут горячую воду с третьей декады апреля, а «ТЭЦ» и «Таразтрансэнерго» - с 26 мая по 10 сентября».

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 28 марта 2017 > № 2124655


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 марта 2017 > № 2120315

Отопительный сезон в Жамбылской области завершается в штатном режиме, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата Жамбылской области.

По информации руководителя ведомства Ерика Кушербаева, на сегодняшний день все объекты бюджетной сферы, а также население области, обеспечены необходимым объемом топлива. Для населения имеется 346,8 тыс. тонны угля, для бюджетных организаций - 67,2 тыс. тонн. Полностью обеспечены топливом малые города области - в Жанатасе заготовлено свыше 9 660 тонн мазута, в Каратау - свыше 11 770 кубометров газа, в Шу - более 13 850 тонн угля.

«Область в час потребляет 223,15 тыс. кубических метров газа (в том числе Жамбылская ГРЭС - 79,6 и АО «ТЭЦ» - 18,2 тыс. кубических метров). Всем потребителям поставка газа производится бесперебойно. На Акыртобинском подземном газохранилище имеется резерв 135 млн кубометров газа. Потребление электрической энергии составляет 350-360 МВт/час», - отметил Кушербаев.

На поставляющем тепловую энергию АО «Таразэнергоцентр» в работе находятся два паровых котла и один водогрейный. Потребление мазута в сутки составляет 42 тонны, в остатке имеется порядка 2 300 тонн. Другие теплоподающие предприятия («Жамбыл-Жылу», «Темир Жол-Жылу», «Жаңатас-Су-Жылу», «Игілік», «Шу-Жылу», «София», «Кулан-Тазалык») работают в штатном режиме, отметил спикер.

«На сегодня коммунальные предприятия не имеют дебиторской задолженности за потребление природного газа, оплата производится своевременно. При этом текущая задолженность коммунальных предприятий составляет 405,7 млн тенге, в том числе АО ТЭЦ - 396,2 млн тенге. Задолженность за тепловую энергию составляет 186,2 млн тенге, в том числе население задолжало 146,6 млн тенге, бюджетные организаций 22,2 млн и прочие юридические лица - 17,3 млн тенге. Своевременное погашение задолженностей находится на постоянном контроле», - сказал Кушербаев.

Руководитель областного управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства отметил, что с завершением отопительного сезона в областном центре запланированы ремонтные работы в магистральных сетях. «С учетом этого разработаны графики подачи горячего водоснабжения в летний период для потребителей Тараза, - сказал он. - Предприятия «Жамбыл-Жылу» и «ТемирЖол-Жылу» подадут горячую воду с третьей декады апреля, а «ТЭЦ» и «Таразтрансэнерго» - с 26 мая по 10 сентября».

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 марта 2017 > № 2120315


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter