Всего новостей: 2300545, выбрано 2994 за 0.268 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > dknews.kz, 22 ноября 2017 > № 2395810

АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» (АО «КазЦентр ЖКХ») и АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» (АО «ИО «КИК») подписали меморандум о взаимном сотрудничестве, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Согласно меморандуму компании будут реализовывать пилотные проекты по внедрению новых форм и методов эффективного управления и содержания многоквартирных жилых домов практически во всех регионах Казахстана, реализовывать и сопровождать проекты ГЧП по энергосбережению и энергоэффективности жилых зданий, внедрять единую информационную систему в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также проводить апробацию механизмов накопления средств на проведение капитального ремонта общего имущества.

Все эти мероприятия позволят обеспечить прозрачность жилищных отношений и повысить инвестиционную привлекательность жилищного фонда страны.

- Сотрудничество с Казахстанской Ипотечной Компанией является одним из шагов к профессиональному управлению и содержанию многоквартирных жилых домов, а реализация пилотных проектов в регионах позволит создать комфортные условия проживания жильцов, - отметил председатель правления АО «КазЦентр ЖКХ» Нурсултан Джиенбаев.

В свою очередь, председатель правления АО «ИО «КИК» Адиль Мухамеджанов подчеркнул, что КазЦентр ЖКХ имеет огромный потенциал в эффективном управлении недвижимостью, поэтому совместная работа поможет избежать ряд организационных и технических проблем при реализации совместных проектов.

Напомним, что одним из направлений деятельности АО «КазЦентр ЖКХ» является определение оптимальной модели модернизации и развития ЖКХ и внедрение инновационных технологий в эту отрасль. В настоящее время компания изучает мировой опыт управления жилищным фондом для его применения в Республике Казахстан.

АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» (АО «Казцентр ЖКХ») создано в 2009 году по поручению Президента Республики Казахстан Н.А.Назарбаева с целью реализации государственной политики по модернизации и развитию жилищно-коммунального хозяйства. Основными направлениями деятельности компании являются повышение инвестиционной привлекательности ЖКХ, проведение аналитических и научных исследований, внедрение инновационных технологий и современных методов управления в сфере ЖКХ.

Миссией АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» как финансового оператора является реализация государственной политики в области обеспечения доступности жилья для населения Республики Казахстан через механизм ипотечного кредитования, повышение обеспеченности населения жильем путём предоставления широким слоям населения арендного жилья в целях решения социально-ориентированных задач, поставленных «Стратегией-2050» и государственными программами.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > dknews.kz, 22 ноября 2017 > № 2395810


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395789

В Жамбылской области по государственной программе «Нұрлы жол» в течение двух последних лет построено 10 новых объектов образования, передает пресс-служба акима Жамбылской области.

На эти цели из Национального фонда выделено 5,7 млрд тенге. В эксплуатацию уже введены семь школ и детских садов, остальные три объекта будут сданы в следующем году.

Наряду с этим, за счет государственной программы в регионе решают жилищную проблему: возводят жилье и подводят инфраструктуру.

Следует отметить, что на сегодня введено уже 316,7 тысяч квадратных метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличение составило 28,7 процентов. На развитие инженерной коммуникационной инфраструктуры новых жилых массивов из Национального фонда на строительство 14 объектов выделено 5,9 млрд тенге.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395789


Казахстан. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395788

Эксперты из Новосибирска определили, где допущены ошибки при декоративной подсветке зданий в Астане. По их словам, это портит архитектурный замысел. Во время состоявшегося в НИПИ «Астанагенплан» семинара выяснилось, какие объекты в столице засветятся по-новому, передает Елорда Инфо со ссылкой на газету «Вечерняя Астана»

Городские власти всерьез взялись за преображение столицы. Причем так, чтобы Астана красовалась не только в лучах полуденного солнца, но и в ночное время. Как известно, в главном мегаполисе страны активна ночная жизнь, существуют даже всевозможные ночные экскурсии. Но чем еще можно удивлять туристов после захода солнца, как не разнообразными декоративно подсвеченными объектами

Специалисты Управления архитектуры и градостроительства совместно с экспертами НИПИ «Астанагенплан» разработали новую концепцию освещения Астаны, на основе которой изменены требования к застройщикам. Теперь при проектировании здания декоративная подсветка должна быть предусмотрена изначально

— К сожалению, в столице в темное время суток часто можно видеть, что здания с неграмотно оформленной подсветкой просто теряют свою уникальность. Раньше достаточно было повесить фонарь на фасад либо направить его свет в сторону стены — это уже считалось подсветкой. Сейчас совместно с главным архитектором города и городскими властями проводится работа по систематизированию этих процессов. Администрация города проявляет большую активность в формировании ночного облика столицы. Даже планируется полностью вывести эти процессы на качественно новый уровень, — отметил эксперт в области проектирования архитектурно-художественного и ландшафтного освещения Роман Корольков, который является директором одной из известных новосибирских компаний по созданию подсветки.

Как выяснилось, в столице запланирована реновация около 20 объектов. Сейчас на них имеется условное архитектурное освещение, но ввиду новых требований оно будет изменено. На сегодняшний день готово 10 проектов, которые внедрятся уже в следующем году: «ЭКСПО», ЖК «Лазурный квартал», «Family Town», «Арман кала» и другие.

— Их освещение сильно отстает от уровня архитектуры самих зданий. Предложены новые идеи, согласованы с горархитектурой и главным дизайнером Астаны. При этом учитывались не только названия жилых комплексов, но и их расположение, архитектурная идея, элементы и формы, пластика фасада. В каждом здании скрыт какой-то замысел, его необходимо подчеркнуть и высветить за счет элементов подсветки, — делится идеями Роман.

При этом, по словам эксперта, освещение не должно быть статичным. Современные виды подсветки способны изменять цвет и яркость. Для того чтобы горожанам не наскучила одна и та же иллюминация, в праздничные и выходные будут включаться дополнительные светоэлементы.

Как говорят специалисты в области архитектурного освещения, до последнего времени подсветка изготавливалась таким образом, что в лучшем случае автоматизированно только включалась и выключалась. Сегодня она сопровождается специальной программой, которую можно задать на год вперед. При этом в программу вносятся дата и время, и даже учитывается наступление сумерек в определенный день, чтобы вовремя включился праздничный режим.

«Астанагенплан» составил список зданий, нуждающихся в изменении либо дополнении элементов освещения. Однако, на взгляд российских спецов, в столице много зданий, где можно проявить творчество. В качестве примера был приведен Дворец мира и согласия.

— Очень интересно спроектировано здание, но подсвечено достаточно слабо, хотелось бы чего-то более интересного, — говорит Роман. — Есть еще сооружения, известные в народе как «Зажигалка», «Золотые ведра», которые благодаря подсветке могли бы заиграть по-новому. Кстати, в Астане много жилых комплексов, архитектура которых на высочайшем международном уровне, но освещение портит их внешний вид. Светильники хаотично висят на фасаде и смотрятся как пятна, порой даже светят в окна жильцов. Хотя у здания должно быть соответствие ночного облика дневному, то есть подсветка подчеркивает форму и архитектурные моменты.

Впрочем, эксперты утверждают, что в Астане много профессионально подсвеченных зданий, например, «Байтерек».

Казахстан. СФО > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395788


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395715

По данным прокуроров, проблемным в мегаполисе остаётся всего один объект. Ещё двое недобросовестных застройщиков объявлены в розыск. пишет almaty.tv.

Сауле Ермековой покупка однокомнатной квартиры обошлась уж очень дорого. 11 лет назад женщина решила принять участие в долевом строительстве. Заключила договор, отдала практически все свои сбережения - 6 миллионов тенге за 64 квадратных метра. Въехать в свои апартаменты она должна была еще в 2007-м году.

«Они каждый год выходили на стройку, было время они выходили, немножко что -то поделают, опять закроют стройку и уходят. И мы остаемся. Людям было очень тяжело жить», - рассказала дольщица Сауле Ермекова.

Строительная компания «Серт» была признана банкротом. А вот свыше пятисот семей, внесшие 100 процентную оплату за будущие квартиры остались ни с чем. Проблема начала решаться после вмешательства государства. И только в 2015-м дольщики наконец получили ключи от долгожданного жилья.

«Мы абсолютно никто ничего не доплачивал, доплачивали только в том случае допустим, если площадь увеличивалась - квадратные метры», - сказала Сауле Ермекова.

Всего в Алматы числилось 16 тысяч проблемных дольщиков. Заведено было 40 уголовных дел. И двух недобросовестных застройщиков до сих разыскивают. Впрочем, помогали дольщикам не только судебными разбирательствами. Из бюджета выделялись миллионы тенге, изымались активы и имущество застройщиков, подключены были юристы. И как результат - сейчас в Алматы остался только один проблемный объект.

«В Алматы проблемным объектом считается только один объект. Это жилой комплекс «Тау Коктем», который находится в микрорайоне Ремизовка. Там проблемными числятся на сегодняшний день - 62 дольщика. И то мы сейчас активно с привлечением местного исполнительного органа, застройщика, дольщиков, инвесторов, банка ведем переговоры на площадке акимата. Пытаемся найти наиболее оптимальный выход», - сказал первый зампрокурора Алматы Берик Жуйриктаев.

Сейчас же согласно закону для того, чтобы возводить жилье с долевым участием, у застройщика должна быть хорошая репутация, высокие финансовые показатели, собственный земельный участок, где и планируется начать строительство. Но на практике оказалось, что многие до сих пор действуют в обход закона, и получают разрешение на стройку. Ведь только в Алматы нужным требованием соответствуют всего 11 из 44 застройщиков.

«Мы уведомили банки второго уровня о том, что есть список проблемных застройщиков, но которые разрешение получили. Мы уведомили нотариальную палату, о том, чтобы они довели до сведения каждого нотариуса, что есть недобросовестные застройщики. Мы публично довели до всех участников процесса информацию, которую мы имеем», - сказал первый зампрокурора Алматы Берик Жуйриктаев.

Самим же покупателям, которые решили принять участие в долевом строительстве прокуроры советуют обратить внимание на репутацию компании. Заключить договор напрямую с самим застройщиком, а не через третьи лица, и потребовать показать разрешение на привлечение денег дольщиков.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Армия, полиция > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395715


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395704

Сегодня в Казыгуртском районе Южно-Казахстанской области с участием главы региона Жансеита Туймебаева состоялась официальная церемония запуска производственного объекта ТОО «Отырабат-Курылыс» по производству газобетонных блоков.

Данный проект реализуется в индустриальной зоне района в рамках индустриально-инновационной программы развития. Завод намерен производить ежегодно 12 тыс. кубометров газобетонных блоков.

Ознакомившись с работой предприятия, глава региона подчеркнул о значимости данного проекта.

«Хорошим событием в сфере производства является запуск завода по производству газобетонного блока для нужд района и прилегающих районов. Для сферы строительства — это важный проект, стоимость которого составляет 120 млн. тенге. Я поддерживаю эту инициативу. В настоящее время в индустриальной зоне района реализуются десять проектов на сумму 7 млрд. тенге. Когда все проекты реализуют, начнет расти экономика района, а жители будут обеспечены работой», - сказал Ж.Туймебаев.

Наряду с этим, глава региона поручил развивать данное направление на территории прилегающих соседних районах с городом Шымкент, а также вдоль Шелкового пути и автодороги «Западная Европа - Западный Китай».

Отметим, что благодаря использованию передовых инновационных технологий и использованию высококачественного сырья, продукция завода будет соответствовать самым высоким международным стандартам. Предприятие намерено производить ежегодно 12 тыс. кубометров продукции, или 336 тысяч единиц газобетонных блоков. Размер блока, который эффективен в строительстве, составляет 30 см в ширину, 40 см в высоту и 60 см в длину. Продукция предприятия будет использоваться при строительстве многоэтажных жилых домов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 21 ноября 2017 > № 2395704


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 19 ноября 2017 > № 2391857

Спрос на дорогие офисы в Казахстане падает, третий месяц подряд снижается индекс цен на аренду офисов класса "А". Такие данные со ссылкой на комитет по статистике приводит информационный портал Finprom.

В целом за 10 месяцев текущего года аренда самых дорогих офисных помещений подешевела на 0,7%.

Арендаторы стремятся найти более бюджетные офисы. На фоне падения интереса к дорогим помещениям увеличивается спрос на офисы так называемого "класса В" (в классификации офисов А… D – прим.).

За январь-октябрь текущего года стоимость аренды таких помещений выросла сразу на 1,9%, причем рост наблюдался почти каждый месяц, кроме сезонного спада в августе.

Примечательно, что относительный рост интереса к офисам класса В – это единственный всплеск спроса на фоне его падения и в классах C и D.

Из 11 регионов Казахстана, где есть офисы самого высокого класса, рост цен на аренду был зафиксирован только в Карагандинской области (плюс 1,5%), в двух регионах наблюдается падение (в том числе, в ЮКО – сразу на 7,3%), в остальных — цены заморожены (в том числе в Алматы и Астане).

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 19 ноября 2017 > № 2391857


Казахстан > Недвижимость, строительство. Транспорт > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395759

За грязные дороги раскритиковал аким Астаны строителей и коммунальщиков

Аким Астаны поручил заморозить работу стройобъектов, по вине которых загрязняются дороги, передает медиацентр столичного акимата.

Сегодня Асет Исекешев совершил очередной объезд по ряду городских объектов и окраинам по соблюдению норм благоустройства и санитарных норм.

Как известно, необычно теплая осень, отсутствие твердого покрытия внутриплощадочных проездов по вине стройкомпаний и недостроенные дороги в жилых массивах приводят к загрязнению столичных дорог.

В этой связи аким Астаны Асет Исекешев раскритиковал работу всех городских служб города за ненадлежащий контроль над соблюдением правил благоустройства на территории столицы.

По информации дорожно-технической инспекции ДВД г. Астаны, такие нарушения происходят и по другой причине: многие подъездные дороги к строительным объектам не очищены, и грузовые машины даже после тщательной промывки колес загрязняются вновь. Поэтому штраф налагается не только на водителей автомашин, но и на руководителей стройобъектов.

С начала года к административной ответственности за несоблюдение правил благоустройства на территории столицы привлечено 214 строительных компаний, наложено штрафов на общую сумму 14,5 млн тенге.

Также аким выслушал руководителей строительных компаний. По их словам, причиной частого выноса грязи со строительных площадок является в том числе поздняя теплая осень.

Между тем, по мнению акима города, погодные условия не должны быть поводом для загрязнения дорог. Главная причина - это отсутствие твердого покрытия внутриплощадочных проездов.

«У вас все время погода виновата! Я понимаю, что в этом году теплая осень. Тем не менее основная причина - это безответственное отношение к соблюдению санитарных норм. Безусловно, Астана - это большая строительная площадка. В этом году в столице строится около 1 900 объектов, из них более 200 - это жилые дома. В этом году мы сдали в эксплуатацию 2,5 млн квадратных метров жилья», - отметил Асет Исекешев.

Также аким акцентировал внимание на качестве строительства жилья, благоустройстве дворовых площадок и подъездных путей. В связи с этим он поручил акимам районов, руководителям городских коммунальных служб усилить работу по наведению порядка в городе - особенно с учетом погодных условий.

А. Исекешев поручил управлению государственного архитектурно-строительного контроля города Астаны совместно с полицией принять жесткие меры к нарушителям, строительным компаниям и грузовым машинам, которые не соблюдают действующие правила и нормы благоустройства. В связи с этим аким города поручил усилить работу мобильных групп, которые на ежедневной основе будут контролировать соблюдение правил санитарных норм по городу. В том числе работу строительных объектов, общественного транспорта, остановок, освещение дорог, фасадов домов, рекламных вывесок и т.д.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Транспорт > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395759


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395742

В ближайшие пять лет в Костанайской области 19,5 тысяч семей улучшат свои жилищные условия. Об этом сообщил в ходе совещания в акимате руководитель областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Талгат Булатов, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Как отметил глава управления, для поддержания уровня строительной активности в Костанайской области определены 16 перспективных районов застройки общей площадью 1957 га.

«В области в предстоящие пять лет планируется построить 1,5 млн. кв. м жилья, что на 32% превысит объёмы предыдущих 5-ти лет. В результате 19,5 тыс. семей улучшат свои жилищные условия, что в два раза больше, чем за период 2012-2016 годов», - проинформировал Булатов.

Для реализации этой задачи акимату области на 2017-2021 годы представлены планы ввода жилья, которые ежегодно корректируется при заключении меморандумов с Правительством Республики Казахстан.

«На 2017 год доведен план в общем объеме 220 тыс. кв. м жилья, на 2018 год план установлен в объеме 245,9 тыс. кв. м жилья. Только за 10 месяцев текущего года по всем источникам финансирования введено в эксплуатацию 234,5 тыс. кв. м жилья, темп роста к уровню прошлого года составил 131,8%», - дополнил он.

Стоит отметить, что наибольший объём жилья введен в городе Костанае - 71%, в Костанайском районе - 11% и в городе Рудном -9%. В области на их долю приходится 91% от всего объёма введённого жилья. Темпы строительства снижены только в Денисовском районе - на 12%.

Отметил Булатов и тот факт, что в этом году в сравнении с 2015 годом финансирование жилищного строительства выросло в 5,3 раза и составило 15 млрд. тенге.

«Если за последние три года (с 2014 по 2016 годы) за счет государственных инвестиций было введено 99,2 тыс. кв. м жилья, или 1264 квартиры, то только за 10 месяцев 2017 года введено 89,5 тыс. кв. м кредитного жилья (1110 квартир) и до конца текущего года еще будет введено 11,7 тыс. кв. м арендного жилья, или 165 квартир», - пояснил глава профильного управления.

В связи с этим, обеспеченность населения жильем в области выросла с 2005 года на 16 % и составила 21,8 кв. м на одного человека, тогда как республиканский показатель составляет 21,4 кв. метра.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395742


Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395733

О подготовке к отопительному сезону проинформировали акима Костанайской области

О ходе прохождения отопительного сезона 2017-2018 годов акима Костанайской области проинформировал его первый заместитель Гауез Нурмухамбетов, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Как заверил первый замакима, все объекты жизнеобеспечения работают стабильно, в штатном режиме.

«На сегодняшний день в области заготовлено 465 тысяч тонн угля из необходимых для прохождения отопительного сезона 484 тысяч тонн угля, или 96%. Для бюджетных организаций заготовлено 112 тысяч тонн, для населения 320 тысяч тонн и коммунальными предприятиями 33 тысячи тонн угля», - сообщил Нурмухамбетов.

Кроме этого, уголь для населения есть в запасе и на тупиках области - порядка 124 тысяч тонн.

Гауез Нурмухамбетов также отметил, что в связи с проводимой работой акимам городов и районов в срок до 1 января необходимо обеспечить к 2018 году заготовку оставшегося объёма угля для теплоэнергетических предприятий.

«Продолжается отгрузка Шубаркольского угля, преимущественно для южных регионов области. С ИП «Аяп» заключён договор на поставку 18 тысяч тонн угля. На сегодня поставлено 8 тысяч тонн, который реализован населению Амангельдинского, Жангельдинского, Наурзумского районов, и города Аркалыка», -отметил первый замакима.

Выслушав своего заместителя, аким области Архимед Мухамбетов отметил, что ситуацию с углём, когда его для населения продавали за 18-19 тысяч за тонну, в регионе решили.

«По углю мы разобрались, специально отработали по южным нашим районам. Цену в 18-19 тысяч тенге, которая была в сентябре, спустили до 12 тысяч. Хотя это работа акимов районов. Ко мне обратились пенсионеры, чтобы мы вмешались, разобрались, где и кто имеет личный заработок. Можно сказать, что от посредников мы отделались», - подчеркнул глава региона.

Присутствовавших на совещании Гауез Нурмухамбетов проинформировал и об имеющемся запасе мазута в области.

«На 13 ноября имеется 9, 7 тысячи тонн мазута. Из резерва Правительства РК дополнительно выделено 560 млн. тенге на приобретение дополнительно 9 тысяч тонн мазута», - сообщил он.

Архимед Мухамбетов особо подчеркнул, что, несмотря на то, что отопительный сезон официально начался, настоящий зимы ещё не было. «В целом, по заготовке угля, мазута запасы уже обеспечили до конца отопительного сезона, теперь нужно бесперебойно давать тепло», - поручил глава региона.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Нефть, газ, уголь > inform.kz, 18 ноября 2017 > № 2395733


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kapital.kz, 18 ноября 2017 > № 2393234

Услуги eGov в сфере жилищно-коммунального хозяйства

«Капитал.kz» продолжает публиковать подборки услуг, которые можно получить онлайн

Создание электронной версии правительства eGov позволило множеству граждан получить доступ к традиционным государственным услугам, имея под рукой компьютер или смартфон. Доступность услуг в диджитал-формате стала возможной также благодаря электронным цифровым подписям, за счет которых и можно получить практически все госуслуги онлайн. Согласно данным Министерства информации и коммуникаций РК, сегодня портал электронного правительства предоставляет около 900 услуг и сервисов, а пользователями eGov являются более 50% экономически активного населения страны, или более 5,3 млн человек. «Капитал.kz» продолжает публиковать подборки услуг, которые можно получить онлайн. На сей раз это услуги eGov в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Назначение жилищной помощи

Для получения услуги онлайн достаточно авторизоваться на портале, перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн» и заполнить заявку. К заявке необходимо прикрепить сканкопии документов, подтверждающих доходы семьи, счета о размерах ежемесячных взносов на содержание жилого дома, счета на потребление коммунальных услуг, квитанцию-счет за услуги телекоммуникаций, а также счета о размере арендной платы за пользование жилищем. Нужно отметить, что максимальный допустимый объем прикладываемых документов не должен превышать более 1 МБ. После всех этих действий в «Личном кабинете» (в разделе «История получения услуг») можно ознакомиться с уведомлением об обработке заявки, которое поступит в течение указанного времени.

Эта же услуга доступна в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». Для этого понадобятся: заявление, удостоверение личности, документы, подтверждающие доходы семьи, счет о размерах ежемесячных взносов на содержание жилого дома, счет на потребление коммунальных услуг, квитанция-счет за услуги телекоммуникаций и счет о размере арендной платы за пользование жилищем. На сайте портала можно ознакомиться со списком городов, жители которых смогут получить услугу онлайн.

Стоимость услуги: бесплатно

Срок оказания услуги: 10 календарных дней

Выдача справок о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество для физических лиц

Справку о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество можно получить так: авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». Далее нужно заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан), после чего в «Личном кабинете» (в разделе «История получения услуг») можно будет ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования.

Эта же услуга доступна для получения через государственный орган, но для этого необходимо предъявить заявление и удостоверение. Адвокаты со своей стороны предоставляют ордер. Временные и реабилитационные управляющие — соответствующие решения суда, а ликвидационные комиссии — приказ.

Стоимость услуги: бесплатно

Срок оказания услуги: 20 минут

Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории РК

Получить услугу онлайн можно так: авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн», заполнить и отправить заявку. Для уточнения адреса объекта недвижимости нужно также заполнить заявление. В «Личном кабинете» (в разделе «История получения услуг») пользователь сможет ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования. Нужно отметить, что онлайн-услугу можно получить только по уточнению адреса объекта недвижимости на территории РК.

В случае если пользователь хочет получить справку по присвоению (предварительного) адреса объекта недвижимости в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», ему необходимо подать заявление, а также решение местного исполнительного органа о предоставлении земельного участка для целей строительства. Кроме этого документа, в госоргане можно получить справки по уточнению, присвоению (постоянного) или упразднении адреса объекта недвижимости и справку о присвоении (предварительного) адреса объекта недвижимости.

Стоимость услуги: бесплатно

Срок оказания услуги: до 6 рабочих дней

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kapital.kz, 18 ноября 2017 > № 2393234


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > dknews.kz, 18 ноября 2017 > № 2390981

До конца года ожидается, что в Казахстане сдадут в эксплуатацию еще 9,5 тыс. квартир. Об этом сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Бейбут Шаханов, выступая на заседании Комиссии при фракции «Нур Отан» в Мажилисе Парламента РК по контролю за эффективным использованием бюджетных средств и средств , выделяемых из Национального фонда РК, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Из республиканского бюджета на софинансирование проектов (по жилищному строительству) в Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Костанайской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областях выделено 14,2 млрд. тенге. В рамках политики укрепления жилищной инфраструктуры и стимулирования жилищного строительства из Нацфонда было выделено 539 млрд. тенге. Из них сегодня освоено 460 млрд. тенге, или 85%», - сказал Бейбут Шаханов.

Он также добавил, что за 2015-2016 годы в рамках госпрограммы было начато строительство 42 тыс. квартир. Из них введено в эксплуатацию 17, 9 тыс. квартир.

«В рамках программы «Нурлы Жер» в текущем году продолжено строительство 16 тыс. квартир кредитного и арендного жилья. В 2018 году будет завершено строительство 8 600 квартир. В целом по итогам 10 месяцев текущего года построено за счет госинвестиций порядка 13 тыс. квартир. До конца года ожидается ввод более 9,5тыс. Наибольшее количество строящихся квартир - в городе Алматы, наименьшее - в Карагандинской области», - заключил Бейбут Шаханов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > dknews.kz, 18 ноября 2017 > № 2390981


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395735

В каком регионе Казахстана больше всех строят жилье

До конца года ожидается, что в Казахстане сдадут в эксплуатацию еще 9,5 тыс. квартир.

Об этом сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Бейбут Шаханов, выступая на заседании Комиссии при фракции «Нур Отан» в Мажилисе Парламента РК по контролю за эффективным использованием бюджетных средств и средств , выделяемых из Национального фонда РК, передает корреспондент МИА «Казнформ». «Из республиканского бюджета на софинансирование проектов (по жилищному строительству) в Актюбинской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Костанайской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областях выделено 14,2 млрд. тенге. В рамках политики укрепления жилищной инфраструктуры и стимулирования жилищного строительства из Нацфонда было выделено 539 млрд. тенге.

Из них сегодня освоено 460 млрд. тенге, или 85%», - сказал Бейбут Шаханов.

Он также добавил, что за 2015-2016 годы в рамках госпрограммы было начато строительство 42 тыс. квартир. Из них введено в эксплуатацию 17, 9 тыс. квартир.

«В рамках программы «Нурлы Жер» в текущем году продолжено строительство 16 тыс. квартир кредитного и арендного жилья. В 2018 году будет завершено строительство 8 600 квартир. В целом по итогам 10 месяцев текущего года построено за счет госинвестиций порядка 13 тыс. квартир. До конца года ожидается ввод более 9,5тыс. Наибольшее количество строящихся квартир - в городе Алматы, наименьшее - в Карагандинской области», - заключил Бейбут Шаханов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395735


Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395734

Контроль за лифтами и газовыми баллонами в РК могут передать жилищным инспекциям

В Казахстане в рамках планируемой реформы сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) обсуждается вопрос о наделении жилищных инспекций функциями по контролю за работой лифтов и использованием газовых баллонов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Касательно усиления роли жилищной инспекции. Как вы знаете, у нас есть ряд проблем по лифтам. Сегодня обслуживают компании, у которых даже нет таких аккредитованных специалистов. Считаем, что именно жилищные инспекции должны контролировать эти опасные технические устройства. Но это не только лифты, это касается и контроля за бытовыми газовыми баллонами», - заявила директор Департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства по инвестициям и развитию РК Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

Кроме того, планируется усовершенствовать организацию деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. «Это мера в целях недопущения каких-либо финансовых пирамид. По данному направлению также работают специалисты», - отметила она.

По словам эксперта, в целях реализации реформ в сфере ЖКХ предусматривается внесение изменений и дополнений в Земельный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях, Предпринимательский кодекс и законы.

«В целом, в 2018 году, уже с поправками в Закон «О жилищных отношениях», мы внесем (законопроекты о внесении в законодательство страны соответствующих изменений и дополнений - Казинформ) в Мажилис Парламента. Рабочая группа будет работать над внесением изменений в Закон «О жилищных отношениях»», - заключила Мадина Мурсакина.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395734


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395726

Почему казахстанские банки неохотно выдают кредиты под ипотеку

Заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Бакытжан Качаков объяснил, почему банки второго уровня неохотно выдают кредиты под ипотеку, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По банкам то, что они неохотно участвуют в части ипотеки, здесь необходимо понимать, что в 2016 году как раз таки были внесены соответствующие изменения в банковское законодательство, которое защищает больше ипотечников. На сегодня банки, например, по просроченной ипотеке, если просрочка переходит за 6 месяцев, они не имеют права начислять туда пеню и накладывать другие виды штрафов», - сказал Б.Качаков.

Кроме того, как отметил представитель МИР РК, по новому законодательству банки не имеют права отбирать единственное жилье.

«У нас есть судебная практика, связанная с проблемными ипотечниками - когда единственное жилье у человека, то его невозможно отобрать. Еще одной проблемой для банков является то, что поменялся порядок погашения обязательств. Сначала теперь погашается основной долг, потом проценты. Вот из-за этих факторов банки неохотно выдают ипотеку», - пояснил он.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395726


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395714

В Турксибском районе Алматы открываются новые дворовые площадки

В рамках рабочего объезда аким Алматы Бауыржан Байбек проинспектировал ход реконструкции парка им. С.Сейфуллина, благоустройства пешеходной зоны в микрорайоне Жулдыз, а также дворов Турксибского района мегаполиса, передает корреспондент МИА «Казинформ».

В ходе обхода реконструированных дворов в Турксибском районе главе города доложили, что в текущем году в районе благоустроено 80 дворов с устройством асфальтового, резинового и брусчатого покрытия, установкой скамеек, урн, освещения, спортивных и детских площадок. Кроме того, по словам акима района Павла Кулагина, в рамках реализации программы «Рухани Жаңғыру» в районе построены несколько спортивных и детских площадок.

«Сегодня нашим Президентом создаются все условия для молодежи. В городе за последние два года обустроено 732 дворовые площадки. Это каждая пятая площадка. Мы эту работу будем продолжать и в следующем году. Не только центр города, все наши дворы будут благоустроены, чтобы молодежь занималась спортом, дети могли играть в своем дворе в безопасности. У нас сегодня в рамках проекта «Спорт в моем дворе» уже порядка 6 тыс. детей бесплатно занимаются на 75 дворовых спортплощадках с профессиональными инструкторами. К 2020 году планируем охватить все 600 спортплощадок города», - отметил Бауыржан Байбек.

В рамках рабочего объезда Бауыржан Байбек ознакомился с работами по благоустройству пешеходной зоны в мкр. Жулдыз. Реконструкция предполагает создание пешеходного тротуара с расширенной зеленой зоной, где будут высажены различные виды деревьев, кустарников и цветов. В скором времени здесь появятся спортивные и детские площадки, будут установлены малые архитектурные формы, освещение, скамейки, точки общепита и др.

Аким Алматы также посетил реконструированный парк им С.Сейфуллина, в котором обновлены асфальтобетонное покрытие, арычная система, проложены новые велодорожки, высаживаются цветы, кустарники, установлены детские и спортивные площадки и др.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395714


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395703

Деньги на содержание домов «оседают» в основном в органах управления - МИР РК

Директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства по инвестиция и развитию РК Мадина Мурсакина утверждает, что деньги, направляемые собственниками квартир на содержание своих многоэтажных жилых домов, в основном «оседают» в органах управления и практически не доходят до содержания этого же жилья, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Деньги в основном «оседают» в органах управления и не доходят практически на содержание. В целом, отсутствует прозрачность расходования средств», - заявила Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

В качестве примера она привела действующий механизм деятельности кооператива собственников квартир (КСК) на примере одного КСК, который аккумулирует 9 многоэтажных жилых домов.

«Как кооператив - это юридическое лицо, имеет один счет. Собственники оплачивают эксплуатационные взносы на счет КСК, и КСК средства одного дома использует на содержание другого дома. Поэтому всегда возникает вопрос у собственников: «Куда уходят наши деньги?» И эта основная проблема касается не только КСК, также работает у нас и управляющая компания. Кроме того, большинство КСК сегодня не заключают договора на сервис, то есть до сих пор содержат в штате сантехников, дворников», - пояснила эксперт.

Мадина Мурсакина напомнила, что в действующем Законе РК «О жилищных отношениях» прописаны четыре формы управления жилым фондом страны - это непосредственное совместное управление не более 20 квартирами, КСК, управляющая компания и иные формы.

«И как раз многообразие этих форм не дает сегодня эффективно управлять (многоквартирными жилыми - Казинформ) домами», - отметила эксперт.

В частности, говоря об управляющей компании, Мадина Мурсакина обратила внимание на тот факт, что на сегодняшний день она «не выбирается собственниками».

«После застройки, введения в эксплуатацию дома застройщики навязывают управляющую компанию, (в данном случае - Казинформ) тоже имеется ряд проблем», - рассказала она.

Например, в Астане одна из крупных строительных компаний после введения в эксплуатацию многоэтажки «ставит свою аффилированную компанию».

«Конечно, это мера, в принципе, вынужденная, потому что квартиры не все сразу раскупаются, и данная норма тоже сегодня экспертами будет пересматриваться. Возможно такие аффилированные компании, так скажем, от застройщика должны быть, но на период гарантийного срока. А дальше собственники должны общим собранием принять решение о создании своего органа управления», - рассказала эксперт.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 ноября 2017 > № 2395703


Казахстан. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393276

Несколько объектов Байконура - жилые дома, школы и детсад - подключены к газоснабжающей системе Казахстана, передает Kazakhstan Today.

"Это знаковое событие для города Байконур, жители которого до этого использовали в быту привозной сжиженный газ. Преимущества перехода на природное голубое топливо очевидны - природный газ более безопасен и удобен в использовании, дешевле по стоимости в сравнении с другими видами топлива. Газификация города даст новый импульс развитию малого и среднего бизнеса, позволит создать новые рабочие места, а значит обеспечит социально-экономический рост", - проинформировали в пресс-службе АО "КазТрансГаз".

Помимо шести жилых домов, к газоснабжению подключены шесть школ и один детский сад. Газ используется на автономных котельных.

В компании пояснили, что для подключения объектов Байконура к казахстанскому природному газу АО "КазТрансГаз" была создана вся необходимая инфраструктура. Построен газопровод-отвод от магистрального газопровода Бейнеу - Бозой - Шымкент до автоматизированной газораспределительной станции (АГРС) "Байконур" протяженностью более 4 километров, также от АГРС до города протянули подводящий газопровод длиной более 10 километров. Длина внутриквартальных газопроводов составила 33,5 километра.

Всего в городе планируется подключить к природному газу 20,6 тыс. абонентов, или более 300 многоквартирных домов.

Ранее, на пятом заседании Российско-Казахстанской Межправительственной комиссии по комплексу "Байконур", состоявшемся в июне этого года, при активном сотрудничестве АО "КазТрансГаз", акимата Кызылординской области, администрации Байконура, ФГУП "ЦЕНКИ" была утверждена схема газификации города.

19 октября в Астане был подписан первый в истории Байконыра контракт между ГУП "Газовое хозяйство", АО "КазТрансГаз" и АО "КазТрансГаз Аймак", на основе которого объекты города начали получать природный газ.

В пресс-службе напомнили, что газификация Байконура берет начало с 2014 года, когда состоялся официальный запуск строительства газопровода-отвода от магистрального газопровода Бейнеу - Бозой - Шымкент до автоматизированной газораспределительной станции "Байконур". Этот объект построен в рамках масштабного инвестиционного проекта "Газификация пяти населенных пунктов Кызылординской области", реализуемого национальным оператором АО "КазТрансГаз".

Казахстан. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393276


Казахстан. Китай. Афганистан. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Химпром > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393250

Премьер-министр Казазстана Бакытжан Сагинтаев по поручению главы государства прибыл с рабочей поездкой в Жамбылскую область, передает Kazakhstan Today.

Сагинтаев ознакомится с ходом реализации государственных программ и задач послания "Третья модернизация: глобальная конкурентоспособность" в регионе. По прибытию в Тараз премьер посетил ряд социальных объектов, сообщили в пресс-службе премьер-министра.

В частности, он ознакомился с ходом строительства многоэтажных жилых домов микрорайона "Арай". Заместитель акима Жамбылской области Галымжан Абдраймов доложил, что в текущем году в области по программе "Нурлы жер" реализуется четыре проекта по сдаче в эксплуатацию свыше 258 квартир на 17,7 тыс. квадратных метров, а также выделено 922 земельных участков под ИЖС. В 2018 году планируется завершение строительства 13 многоэтажных домов, или сдача 1070 квартир.

Также Сагинтаев посетил учебно-тренировочный комплекс по подготовке олимпийского резерва "Атлетик", где ежедневно занимаются свыше 2 тыс. спортсменов. Всего в Жамбылской области функционируют 46 спортивных учреждений, регулярно занимаются различными видами спорта около 22 тыс. спортсменов, из них 14 тыс. - в сельских спортивных школах. На сегодняшний день спортсмены региона на официальных международных и республиканских соревнованиях завоевали 1387 медалей, в том числе 577 золотых, отметили в пресс-службе.

В ходе посещения областного перинатального центра премьер-министру было доложено, что в 2017 году на финансирование системы здравоохранения области предусмотрено 24,2 млрд тенге. По состоянию на 1 ноября освоено 19,6 млрд тенге, или 99,7% к плану на отчетный период.

Помимо этого, Сагинтаев посетил системообразующее предприятие региона - единственный в Казахстане завод минеральных удобрений ТОО "Казфосфат", реализуемый в рамках гoсударственной программы индустриально-инновационного развития РК.

По словам генерального директора ТОО "Казфосфат" Мукаша Искандирова, реконструкция завода в 2016 году в рамках ГПИИР позволила увеличить объемы производства в два раза. В 2017 году было произведено 300 тыс. тонн фосфорных минеральных удобрений, из которых 108 тыс. тонн реализуется на внутреннем рынке со 100% покрытием потребностей Казахстана.

Еще около 200 тыс. тонн экспортируется в Китай, Афганистан, Россию, Украину, Уругвай, Аргентину. Проводится работа по освоению рынков Румынии, Чехии, Болгарии, Ирана. В следующем году планируется увеличить объемы производства до 500 тыс. тонн фосфорных минеральных удобрений.

В свою очередь, заместитель акима Жамбылской области Тимур Жанке доложил, что в рамках Карты индустриализации ГПИИР в 2017 году в регионе запланирована реализация 13 проектов на сумму 18,8 млрд тенге с созданием 1448 новых рабочих мест. С начала года внедрено 6 проектов на сумму 8,3 млрд тенге, создано 398 рабочих мест, уточнили в пресс-службе.

Казахстан. Китай. Афганистан. РФ > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство. Химпром > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393250


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393210

Чтобы горожанам жилось комфортно

В Астане реализуется много программ и проектов, направленных на улучшение облика столицы, создание комфортных условий для проживания горожан. Это и снос аварийного жилья с последующим переселением его обитателей в новые современные дома, и модернизация инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства.

Пилотный проект по сносу аварийного жилья в Астане реализуется в соответствии с государственной программой «Нұрлы жер». В текущем году запланировано переселение 1 863 семей, проживающих в 111 аварийных домах. В настоящее время данной работой охвачены около полутора тысяч семей. Об этом сообщил руководитель столичного управления жилья Руслан Ахметов. По его словам, проект имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, а также на создание современного облика столицы.

Согласно условиям пилотного проекта, акимат Астаны сносит аварийные домостроения и предоставляет взамен сносимого жилья новые квартиры. При переселении строго соблюдается ключевой принцип программы – «квадрат на квадрат», то есть площадь выделяемых новых квартир должна быть равнозначна площади старых в тех домах, которые пошли под снос.

«В данном случае жителям аварийных домов следует понимать, что новое жилье предоставляется независимо от количества комнат и количества членов семьи», – пояснил Руслан Ахметов.

Под снос попадают дома с высоким процентом износа основных строительных конструкций и инженерных систем. Речь идет о жилых зданиях, возведенных ориентировочно в период с 1940-го по 1980-й. Согласно генеральному плану развития столицы, на освободившихся территориях будут разбиты парки, скверы и бульвары.

Кстати, за предыдущие несколько лет, с 2013-го по 2016-й, в Астане было снесено 117 аварийных домов, новое благоустроенное жилье получили 1570 семей.

Большая работа проводится в столице и по созданию современной и надежной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства. В минувшем году городской акимат определил перечень объектов, которые необходимо ввести в эксплуатацию до 2019-го. В частности, речь шла о строительстве десяти комплексов очистных сооружений и пяти магистральных коллекторов, а также реконструкция девяти насосных станций.

За прошлый год удалось завершить работы по запуску трех очистных сооружений – в районе ПМК-6 (ул. Ш. Косшыгылулы), на пересечении пр. Туран и улицы № 27, а также в жилом массиве «Коктал-1». В нынешнем году впервые за несколько лет была проведена промывка коллекторов ливневой канализации с помощью специализированной каналопромывочной техники, заканчивается строительство еще четырех очистных сооружений, трех магистральных коллекторов, а также реконструкция четырех насосных станций. Эта работа будет продолжена в 2018-м: планируется завершить строительство двух очистных сооружений, двух магистральных коллекторов и пяти насосных станций.

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393210


Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393209

Чистая вода для нового района

Более 30 тысяч жителей Наурызбайского района города Алматы получили возможность подключиться к новым сетям водоснабжения. Как известно, этот район был образован лишь три года назад после присоединения к южной столице части территории, находившейся в ведении Алматинской области.

Введение в эксплуатацию новых инженерных сетей водоснабжения дало возможность обеспечить чистой питьевой водой порядка пяти тысяч домов частного сектора в микрорайонах «Алты Алаш», «Калкаман-2» и «Калкаман-3», в которых проживает свыше 30 тысяч людей.

Холодная вода уже подается по новым трубопроводным сетям, имеющим ответвления для ее подачи к каждому домостроению. Чтобы иметь возможность пользоваться централизованным водоснабжением, владельцам домов необходимо только подключиться к водоотводу, а также заключить соответствующий договор с ГКП «Алматы су» о предоставлении услуг.

До сего времени жители названных микрорайонов брали воду из частных водозаборных скважин или из сетей, проложенных ими самостоятельно, без соблюдения технических требований. Это нередко приводило к авариям на водоводах, а в летний период – к снижению напора воды из-за повышенного водозабора.

Во избежание нештатных ситуаций и обеспечения стабильной подачи потребителям холодной воды увеличены мощности насосных станций.

Подключение началось с микрорайона «Калкаман-3», где на сегодняшний день к новым сетям уже подсоединены 560 частных домов. На очереди домостроения, находящиеся в микрорайонах «Алты Алаш» и «Калкаман-2». Как сообщили в ГКП «Алматы су», документы на услуги централизованного водоснабжения подали около четырех тысяч домовладельцев. Завершить процесс подключения и оформления договоров со всеми потребителями этого района города планируется в течение месяца.

209 километров новых сетей водопровода и канализации были проложены за счет средств государственного бюджета, преду­смотренных на развитие систем централизованного водоснабжения и водоотведения в данных жилых массивах.

Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > camonitor.com, 17 ноября 2017 > № 2393209


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393190

В ДЧС заявили о необходимости проверки всех зданий Алматы на сейсмоустойчивость, передает Kazakhstan Today.

В последний раз здания проверяли еще в 80-х годах. Пять лет назад сейсмическую карту начали обновлять, но до сих пор не завершили эту работу, сообщает телеканал КТК.

"В текущем году выделено 800 млн тенге для всеобщей паспортизации города. Подрядчик был определен еще в середине года. Есть договор на 714 млн. Хочу подчеркнуть, что будет исследовано 7027 зданий в городе. Это достаточно большой массив данных. Я думаю, что результатом этих исследований станет или, возможно, появится необходимость внесения изменений в строительные нормы", - сказал начальник департамента по ЧС Алматы Серик Аубакиров.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393190


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393189

В Костанайской области по программе "Нурлы жер" при участии АО "Байтерек девелопмент" введены в эксплуатацию 13 новых многоэтажных домов на 630 квартир.

Новый район многоэтажной застройки расположился в микрорайоне Аэропорт. В перспективе здесь будет построена школа и спортивный комплекс, сообщили в пресс-службе АО "Байтерек девелопмент".

"В этом году Костанайская область наращивает темпы строительства по жилищной программе. Если в 2016 году здесь было введено в эксплуатацию 8 тыс. квадратных метров жилья (150 квартир), то за десять месяцев текущего года по линии "Байтерек девелопмент" в регионе уже сдано 37 тыс. квадратных метров жилья, или 630 квартир. В настоящее время по принятым в собственность жилым помещениям реализованы населению 233 кредитные квартиры и 37 арендных квартир", - прокомментировал заместитель председателя правления АО "Байтерек девелопмент" Аскарбек Усербаев.

Как отметили в пресс-службе, удешевлению строительства способствовало использование материалов отечественного производства, которое достигло 90%. В жилых комплексах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 41 до 83 квадратных метров. Цена одного квадратного метра жилья в чистовой отделке не превышает 156 тыс. тенге.

По информации компании, в прошлом году для строительства кредитного жилья "Байтерек девелопмент" приобрел облигации акимата Костанайской области на сумму 2,3 млрд тенге. В этом году компания выкупила государственные ценные бумаги еще на 5,3 млрд тенге. Средства будут направлены на возведение многоквартирных домов по жилищной программе.

Также в компании отметили, что жилье по Программе "Нурлы жер" реализуется вкладчикам Жилстройсбербанка за счет жилищных займов путем прямой продажи, а также очередникам местных исполнительных органов в аренду со сроком выкупа до 20 лет. Если же после распределения жилья по программе еще останутся нереализованные квартиры, то "Байтерек девелопмент" выставит их на продажу по стоимости реализации кредитного жилья.

За десять месяцев 2017 года АО "Байтерек девелопмент" ввело в эксплуатацию 284,2 тыс. квадратных метров жилья (или 4733 квартиры) при годовом плане - 389,3 тыс. квадратных метров. Новые дома построены в Кызылординской, Жамбылской, Южно-Казахстанской, Павлодарской, Восточно-Казахстанской, Атырауской, Мангистауской, Западно-Казахстанской, Актюбинской, Костанайской и Акмолинской областях. До конца текущего года планируется завершить строительство жилых объектов в Северо-Казахстанской области, городах Семее и Алматы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393189


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393188

В Алматы детей и молодежь вовлекают в спорт через открытие новых дворовых площадок, передает Kazakhstan Today.

"Сегодня нашим президентом создаются все условия для молодежи. В городе за последние два года обустроено 732 дворовые площадки. Это каждая пятая площадка. Мы эту работу будем продолжать и в следующем году. Не только центр города, все наши дворы будут благоустроены, чтобы молодежь занималась спортом, дети могли играть в своем дворе в безопасности. У нас сегодня в рамках проекта "Спорт в моем дворе" уже порядка 6 тыс. детей бесплатно занимаются на 75 дворовых спортплощадках с профессиональными инструкторами. К 2020 году планируем охватить все 600 спортплощадок города", - сказал аким города Бауыржан Байбек во время рабочего объезда в Турксибском районе.

По информации пресс-службы акима города, в текущем году в Турксибском районе благоустроено 80 дворов с устройством асфальтового, резинового и брусчатого покрытия, установкой скамеек, урн, освещения, спортивных и детских площадок. Как доложил аким района Павел Кулагин, в рамках реализации программы "Рухани Жангыру" в районе построены несколько спортивных и детских площадок.

Кроме того, в рамках рабочего объезда Байбек ознакомился с работами по благоустройству пешеходной зоны в микрорайоне Жулдыз. В рамках реконструкции предполагается создание пешеходного тротуара с расширением зеленой зоны. Здесь будут высажены различные виды деревьев, кустарников и цветов. В скором времени на пешеходной зоне также появятся спортивные и детские площадки, будут установлены малые архитектурные формы, освещение, скамейки, точки общепита и другое.

Аким Алматы также посетил реконструированный парк имени С. Сейфуллина. Здесь обновлены асфальтобетонное покрытие, арычная система, проложены новые велодорожки, высаживаются цветы, кустарники, установлены детские и спортивные площадки.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > kt.kz, 17 ноября 2017 > № 2393188


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391010

Заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Бакытжан Качаков объяснил, почему банки второго уровня неохотно выдают кредиты под ипотеку, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«По банкам то, что они неохотно участвуют в части ипотеки, здесь необходимо понимать, что в 2016 году как раз таки были внесены соответствующие изменения в банковское законодательство, которое защищает больше ипотечников. На сегодня банки, например, по просроченной ипотеке, если просрочка переходит за 6 месяцев, они не имеют права начислять туда пеню и накладывать другие виды штрафов», - сказал Б.Качаков.

Кроме того, как отметил представитель МИР РК, по новому законодательству банки не имеют права отбирать единственное жилье.

«У нас есть судебная практика, связанная с проблемными ипотечниками - когда единственное жилье у человека, то его невозможно отобрать. Еще одной проблемой для банков является то, что поменялся порядок погашения обязательств. Сначала теперь погашается основной долг, потом проценты. Вот из-за этих факторов банки неохотно выдают ипотеку», - пояснил он.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391010


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391007

Директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Министерства по инвестиция и развитию РК Мадина Мурсакина утверждает, что деньги, направляемые собственниками квартир на содержание своих многоэтажных жилых домов, в основном «оседают» в органах управления и практически не доходят до содержания этого же жилья, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Деньги в основном «оседают» в органах управления и не доходят практически на содержание. В целом, отсутствует прозрачность расходования средств», - заявила Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

В качестве примера она привела действующий механизм деятельности кооператива собственников квартир (КСК) на примере одного КСК, который аккумулирует 9 многоэтажных жилых домов.

«Как кооператив - это юридическое лицо, имеет один счет. Собственники оплачивают эксплуатационные взносы на счет КСК, и КСК средства одного дома использует на содержание другого дома. Поэтому всегда возникает вопрос у собственников: «Куда уходят наши деньги?» И эта основная проблема касается не только КСК, также работает у нас и управляющая компания. Кроме того, большинство КСК сегодня не заключают договора на сервис, то есть до сих пор содержат в штате сантехников, дворников», - пояснила эксперт.

Мадина Мурсакина напомнила, что в действующем Законе РК «О жилищных отношениях» прописаны четыре формы управления жилым фондом страны - это непосредственное совместное управление не более 20 квартирами, КСК, управляющая компания и иные формы.

«И как раз многообразие этих форм не дает сегодня эффективно управлять (многоквартирными жилыми - Казинформ) домами», - отметила эксперт.

В частности, говоря об управляющей компании, Мадина Мурсакина обратила внимание на тот факт, что на сегодняшний день она «не выбирается собственниками».

«После застройки, введения в эксплуатацию дома застройщики навязывают управляющую компанию, (в данном случае - Казинформ) тоже имеется ряд проблем», - рассказала она.

Например, в Астане одна из крупных строительных компаний после введения в эксплуатацию многоэтажки «ставит свою аффилированную компанию».

«Конечно, это мера, в принципе, вынужденная, потому что квартиры не все сразу раскупаются, и данная норма тоже сегодня экспертами будет пересматриваться. Возможно такие аффилированные компании, так скажем, от застройщика должны быть, но на период гарантийного срока. А дальше собственники должны общим собранием принять решение о создании своего органа управления», - рассказала эксперт.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391007


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391006

В Казахстане названы основные проблемы, которые тормозят развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) страны, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Как вы знаете, сегодня взаимоотношения между собственниками квартир и органами управления являются одним из наиболее проблемных вопросов. В результате в этой сфере накопилось очень много проблемных вопросов. Это отсутствие текущих сберегательных счетов, отсутствие прозрачности деятельности органов управления, недоверие собственников помещений к органу управления, недостаточный объем полномочий органов жилищной инспекции, отсутствие в законе основных обязанностей органов управления, проблема освобождения от должностей и увольнения руководителей органов управления», - сказала директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Мадина Мурсакина в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

И это только часть существующих проблемных вопросов в сфере ЖКХ.

«В результате многолетнее нерешение этих проблемных вопросов вызывает недовольство сегодня среди граждан. Кроме того, многими органами управления, а также собственниками не соблюдаются нормы действующего законодательства», - подчеркнула эксперт.

По ее словам, в связи с соответствующими поручениями Главы государства, Премьер-Министра и рекомендациями Мажилиса Парламента был разработан проект Концепции по реформированию жилищного хозяйства. Он был одобрен межведомственной комиссией, при Министерстве по инвестициям и развитию РК создана рабочая группа, в которую вошли эксперты из регионов, различных ведомств, ассоциаций кооперативов собственников квартир (КСК), управляющих компаний.

По утверждению эксперта, основные направления реформы сферы ЖКХ затрагивают три направления.

«Первое направление - урегулирование деятельности органов управления и содержания объектов кондоминиума и порядка их оформления. Второе - усиление роли и законодательное обеспечение деятельности жилищной инспекции местных исполнительных органов. И третье -совершенствование организации деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов», - рассказала Мадина Мурсакина.

Согласно приведенным ею сведениям, общее количество многоквартирных жилых домов в Казахстане составляет, по данным местных исполнительных органов, 78 402. По официальной статистической информации, эта цифра гораздо больше: многоэтажных жилых домов до 20 квартир насчитывается 270 тысяч, свыше 20 квартир - порядка 33 тысяч.

«В нормативном состоянии находятся порядка 52 тысячи, в аварийном состоянии порядка 3% и требующих проведения капитального ремонта - это составляет 26%», - отметила эксперт.

Между тем, в Казахстане, начиная с 2011 года, была реализована программа модернизации ЖКХ. В рамках данной программы были выделены средства на проведение капитального ремонта многоэтажных жилых домов.

«Выделено порядка 33,5 миллиардов и отремонтировано порядка 2669 домов, но это составляет только из всего жилищного фонда 3,4%. Вместе с тем в нашем законе (о жилищных отношениях - Казинформ) прописана норма в размере 0,02 МРП (месячных расчетных показателей - Казинформ), которые собственники должны накапливать на сберегательном счете. Но данная норма не работает, и сегодня рабочей группой, конечно, будет пересмотрена данная норма», - рассказала Мадина Мурсакина.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391006


Казахстан. Евросоюз. ООН > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391005

В Казахстане малый и средний бизнес (МСБ) не проявляет высокой активности в намерении инвестировать свои средства в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) страны, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Сектор жилых зданий во многих странах - это хорошая сфера привлечения частных инвестиций, которые при поддержке государства позволяют реализовать многие проекты социальной значимости в этой отрасли. Об этом в одном из своих послании говорил наш Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев. Многоквартирный жилой фонд может стать перспективным рынком, который ранее не использовался для коммерческих инвестиций», - сказал заместитель директора Департамента развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию (МИР) РК Маргулан Абдыкаримов в ходе международного форума «ЖКХ - ЭКСПО и Строительство 2017».

«Локомотивным решением многих проблем в данном секторе мог бы стать малый и средний бизнес, который, однако, в настоящее время проявляет невысокую активность. Причина - в не отработанных до конца механизмах законодательства и других нормативно-правовых актов», - добавил он.

Поэтому в Казахстане необходимо разработать и утвердить соответствующие нормативно-правовое и институциональное обеспечения.

«В настоящее время существуют проблемы в сфере организации управления, содержания и эксплуатации квартир жилых домов. Для решения этих проблем Правительством в текущем году начата масштабная реформа совершенствования жилищных отношении», - подчеркнул заместитель директора департамента МИР.

Для этой цели была создана большая рабочая группа по разработке изменений и дополнений в действующее законодательство, в первую очередь в Закон РК «О жилищных отношениях». При этом планируемыми поправками предполагается решение трех больших задач - управление содержания квартир в жилых домах, работа газотехнических инспекций и деятельность жилищно-строительных кооперативов.

В проведении этой реформы Казахстану значительное содействие окажут международные организации, в частности, ПРООН в РК, которая является давним партнером страны. Благодаря сотрудничеству с этим международным институтом ООН в предыдущие годы был реализован ряд проектов, направленных на улучшение сектора жилищного коммунального хозяйства. Речь идет о проектах в области энергоэффективной модернизации жилых домов, энергоэффективного строительства, оснащения теплоснабжением и другие.

«Мы реализуем совместный проект с ПРООН - это совершенствование жилищных отношений для повышения инвестиционной привлекательности и развития малого и среднего бизнеса в сфере жилищно-коммунального хозяйства», - отметил Маргулан Абдыкаримов.

В частности, реализация совместного проекта предусматривает подготовку необходимых изменений и дополнений в жилищное законодательство, создание условий для перехода к профессиональному управлению жильем и апробацию различных механизмов привлечения инвестиции в этот сектор.

«Примечательно также то, что в 2016-2017 годах группой международных и местных экспертов под эгидой Европейской экономической комиссии для Казахстана готовился национальный обзор жилищного хозяйства. Подготовка таких обзоров практикуется для всех стран-членов ЕЭК ООН и преследует свою цель - проанализировать существующий жилищный сектор, и дать соответствующие рекомендации для правительств этих стран», - заключил заместитель директора департамента МИР РК.

Казахстан. Евросоюз. ООН > Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391005


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391003

Долг жителей Костанайской области за коммунальные услуги составляет 354 млн тенге, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«По состоянию на 13 ноября задолженность населения за коммунальные услуги по области составляет 354 млн тенге. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень задолженности выше на 125 млн тенге», - сообщил Г.Нурмухамбетов.

Что касается потребления и оплаты теплоэнергетическими компаниями за товарный газ, здесь также имеется задолженность. На сегодня долг теплоэнергетических предприятий за потребленный товарный газ перед АО «КазТрансГазАймак» составил 139 млн тенге.

Аким области Архимед Мухамбетов поручил вопрос с долгами решить до нового года.

«Надо до нового года полностью погасить долги населения перед компредприятиями , чтобы новый год начать без долгов. Поэтому всем акимам районов, коммунальным предприятиям вопрос решить, долги гасить, взыскивать», - заключил глава региона.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2391003


Казахстан. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2390985

В городе Байконуре сегодня состоялась торжественная церемония запуска природного газа для потребителей, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

С этим радостным событием жителей Байконура поздравили аким Кызылординской области Крымбек Кушербаев, глава администрации города Байконур Константин Бусыгин, председатель Аэрокосмического комитета МОАП РК Казкосмоса Еркин Шаймагамбетов, руководители казахстанских и российских предприятий, работающих на Байконуре.

Как сообщалось, 1 ноября 2017 года специалисты АО «КазТрансГаз» и АО «КазТрансГаз Аймак» завершили первый этап газификации в городе Байконур, на природный газ были переведены шесть домов в 7-м микрорайоне.

Участники торжественного мероприятия побывали в одной из квартир и поздравили жильцов со знаменательным событием. Затем гости города посетили школу-лицей №277, где осмотрели новую котельную.

Газификация Кызылординского региона, в том числе и Байконура, стала возможной благодаря магистральному газопроводу «Бейнеу - Бозой - Шымкент», который протянулся с запада на юг Казахстана.

Согласно решению пятого заседания российско-казахстанской межправительственной комиссии по комплексу «Байконур», состоявшегося в июне 2017 года, была разработана комплексная программа развития города Байконура, одним из пунктов которой было завершение газификации первой очереди городских потребителей.

Казахстан. Россия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 ноября 2017 > № 2390985


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 16 ноября 2017 > № 2391054

Какие услуги в области земельных отношений доступны онлайн?

Как получить информацию об изготовлении идентификационного документа или утверждение землеустроительных проектов

Электронное правительство сделало процесс получения государственных услуг намного проще. Уже не нужно отстаивать очереди, собирать множество справок и документов и блуждать в поисках верного кабинета. Перенос части государственных услуг онлайн позволил воспользоваться огромным списком наименований услуг, которые теперь можно оформить не выходя из дома. О том, как получить информацию об изготовлении идентификационного документа на земельный участок или утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков и других услуг в области земельных отношений — в материале «Капитал.kz».

Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков

Получение приказа об утверждении землеустроительного проекта по формированию земельного участка теперь стало доступно через портал электронного правительства eGov. Услугу можно получить в государственном органе и на сайте. Как и прежде, оформить услугу онлайн представляется намного удобней, чем искать на карте и оправляться в ближайший ЦОН. За короткие семь дней портал электронного правительства предлагает получить утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков. Для этого нужно перейти на портал «электронного лицензирования» и войти в систему. На странице портала «электронного лицензирования», открывшейся после нажатия кнопки «Заказать услугу онлайн», нужно выбрать необходимый подвид деятельности. В паспорте услуги пользователь может ознакомиться с пакетом документов и снова перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». После указания необходимых данных, заполнения заявления и подписи при помощи ЭЦП в «Личном кабинете» в разделе «Мои заявления» можно отследить статус. Кроме того, о получении разрешения можно узнать в разделе «Мои разрешительные документы».

Такую же услугу можно получить, обратившись в государственный орган. Процедура длится дольше, а пакет документов — шире. В случае обращения заявителя в государственный орган пользователю необходимо предъявить заявление, удостоверение, землеустроительный проект, а также согласование с уполномоченным госорганом в сфере нефтегазотранспортной инфраструктуры.

Стоимость услуги: бесплатно

Срок оказания услуги: 7 рабочих дней

Оформление и получение актов на право временного безвозмездного землепользования

Получить в электронном формате или на бумажном носителе акт на право временного безвозмездного землепользования либо мотивированный ответ об отказе можно на сайте портала электронного правительства. Для этого необходимо авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн». В новом окне пользователю будет предложено заполнить заявку, к которой необходимо прикрепить документы, среди которых: копия выписки из решения акимата о предоставлении права временного безвозмездного землепользования, копия землеустроительного проекта, а также копия материалов по установлению границ земельного участка. Полный список документов представлен на сайте портала электронного правительства. Заявку с приложенными к ней документами необходимо подписать электронной цифровой подписью, после чего в «Личном кабинете» (в разделе «История получения услуг») можно будет ознакомиться с уведомлением об обработке заявки. Как правило, уведомление становится доступным в течение двух дней. В случае положительного ответа пользователю необходимо оплатить государственную пошлину за получение услуги, размер которой варьируется от 1,9 МРП до 5,2 МРП.

Стоимость услуги: от 1,9 МРП до 5,2 МРП

Срок оказания услуги: 6 рабочих дней

Предоставление информации об изготовлении идентификационного документа на земельный участок

Информацию об изготовлении идентификационного документа на земельный участок предоставляют в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан». Для этого нужно просто дать заявку, а также удостоверение. Эта же услуга доступна онлайн, но нужно учесть, что пока услуга доступна в пилотном режиме и только на территории Акмолинской области. Все, что нужно для получения услуги онлайн, это авторизоваться на портале, перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн», заполнить заявку на получение информации об изготовлении идентификационного документа на земельный участок и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью). После этого в «Личном кабинете» (в разделе «История получения услуг») можно будет ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования. Стоит отметить, что получить информацию об изготовлении идентификационного документа на земельный участок может только собственник земельного участка.

Стоимость услуги: 542 тенге

Срок оказания услуги: в течение 15 минут

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 16 ноября 2017 > № 2391054


Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 ноября 2017 > № 2391014

Около 2 тыс. человек переселят из аварийного жилья в Астане в 2017 году. На месте снесенных аварийных домов построят парки, скверы и бульвары, передает Kazakhstan Today.

Как рассказал руководитель управления жилья Астаны Руслан Ахметов, в текущем году в городе запланировано переселение 1863 семей, проживающих в 111 аварийных домах.

"В столице пилотный проект по сносу аварийного жилья реализуется в соответствии с государственной программой "Нурлы жер". Данный проект имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, создание современного облика нашей столицы", - подчеркнул Ахметов.

В соответствии с программой путем комплексного обследования аварийными были признаны 228 объектов. На начало 2017 года снесено 117 аварийных домов. В настоящее время ведется переселение жильцов 98 домов, в которых проживает около 1,5 тыс. семей. Жильцы оставшихся 13 ветхих строений будут переезжать в новые дома по мере сдачи этих объектов до конца текущего года.

При переселении горожанам предоставляется жилье равнозначной площади. По словам Ахметова, "жителям аварийных домов следует понимать, что новое жилье предоставляется независимо от количества комнат, количества членов семьи собственника аварийного жилья".

Как информирует медиацентр акимата Астаны, под снос попадают дома с высоким процентом износа основных строительных конструкций и инженерных систем, построенные ориентировочно с 1940 по 1980 год. С 2013 по 2016 год в Астане снесли 117 аварийных домов, 1570 семей получили новое благоустроенное жилье.

Согласно генеральному плану столицы и поручению акима Астаны Асета Исекешева, на освободившихся территориях запланировано строительство парков, скверов и бульваров, говорится на сайте столичного акимата.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kt.kz, 16 ноября 2017 > № 2391014


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 16 ноября 2017 > № 2389792

Казахстанцы возвращают в среднем половину выделенных государством средств, которые они должны регулярно выплачивать за проведенный ремонт (модернизацию) своих многоквартирных жилых домов, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Возврат порядка, так скажем, 50% имеется», - сказала директор департамента жилищного хозяйства АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» Мадина Мурсакина в комментарии журналистам.

По ее данным, государством на модернизацию многоквартирных жилых домов в Казахстане с 2011 по 2015 годы было «выделено было порядка 33 млрд, отремонтировано порядка 2660 домов». В настоящее время «бюджетных средств не выделяется», финансирование работ по модернизации домов производится «на возвратные деньги» каждым регионом.

«В зависимости от полученных возвратных денег ремонтируется (жилье - Казинформ). Но это порядка 3-4 домов в каждом регионе ежегодно», - отметила Мадина Мурсакина.

По ее утверждению, эта реализация программы модернизации многоквартирных жилых домов началась еще в 2011 году, и в то время еще «не все знали этот механизм, и не все жильцы были готовы участвовать» в ней.

«Сейчас, наоборот, жильцы готовы и хотели бы поучаствовать в этой программе, но на сегодняшний день финансирование закончено - только на возвратные деньги. Если дом встанет в список акимата, то только этот дом может быть отремонтирован», - добавила Мадина Мурсакина.

В целом, на данный момент в Казахстане порядка 26% всего жилищного фонда страны требует капитального ремонта. В жилищном фонде многоквартирных домов насчитывается сегодня 78 402 дома, включая кирпичные, панельные, блочные и так далее.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 16 ноября 2017 > № 2389792


Франция. Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388954

Высокопоставленный чиновник из Казахстана приобрел квартиру в Париже за €65 млн

Сделка стала одной из самых дорогих во французской столице в нынешнем году.

Роскошные апартаменты находятся на знаменитой Авеню Монтень в так называемом Золотом треугольнике, в паре минут пешком от Елисейских Полей. Недвижимость площадью 1200 кв.м включает пять спален, пять ванных комнат, спа и отдельное крыло для прислуги. Но главное, что привлекло казахского чиновника – это специальные меры безопасности, включая бункер площадью 55 «квадратов», пуленепробиваемые окна и отдельные помещения для охраны, пишет Mansion Global.

Продавцом выступил россиянин, владеющий на родине крупной инвестиционной компанией. Сделка была заключена вне рынка. Собственник апартаментов начал подыскивать покупателя по своим собственным каналам всего три месяца назад, запросив цену в €75 млн.

Брокер отказался раскрыть имена продавца и покупателя. Но он сообщил, что сделка стала одной из самых дорогих транзакций в Париже за 2017 год.

Элитная недвижимость во французской столице в последний год испытывает настоящий бум. Цены на такое жилье поднялись на 11,3% за последние 12 месяцев, по данным компании Knight Frank. В среднем квадратный метр роскошной недвижимости обойдется покупателю в €18 000. А эта сделка превзошла средний показатель в три раза.

Франция. Казахстан > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 ноября 2017 > № 2388954


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 15 ноября 2017 > № 2391890

Две тысячи человек получат по 10 соток земли в Кокшетау

В Акмолинской области ожидается продвижение по выделению гражданам участков под индивидуальное жилищное строительство, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Хочу подчеркнуть, что движение началось, и на следующий год у нас очень хорошие планы. Только по городу Кокшетау мы планируем на следующий год выделить 2 тысячи участков», - сказал глава региона в ходе пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций.

Он отметил, что в этом году в Кокшетау впервые было выделено 218 участков по 10 соток жителям, которые долгие годы стояли в очереди. В будущем планируется провести инженерные коммуникации 7 тысячам домам в 14 населенных пунктах Акмолинской области.

Вместе с тем, по данным акима, до конца года будет введено 6 арендных домов, кредитных домов для очередников - участников программы жилстройсбережений. В 2018 году в рамках программы планируется строительство 20 многоквартирных домов арендного и кредитного жилья.

Кроме того, запускается механизм строительства удешевленного жилья за счет льготного кредитования застройщиков и субсидирования ипотечных займов (под 7%). По этой схеме будет начато строительство 10-ти многоквартирных домов в селе Акмол и 200 индивидуальных жилых домов в селе Кабанбай батыра Целиноградского района.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 15 ноября 2017 > № 2391890


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 15 ноября 2017 > № 2391872

Более 1,8 тысяч семей переселят из аварийного жилья в Астане

До конца текущего года из аварийного жилья в Астане планируется переселить 1 863 семей, передает медиацентра акимата столицы.

«В текущем году в столице Казахстана запланировано переселение 1 863 семей, проживающих в 111 аварийных домах», - цитирует медиацентр руководителя столичного управления жилья Астаны Руслана Ахметова.

В настоящее время проводится переселение 1 425 семей, проживающих в 98 аварийных домах, в новое жилье. «В столице пилотный проект по сносу аварийного жилья реализуется в соответствии с государственной программой «Нұрлы жер». Данный проект имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, создание современного облика нашей столицы», - подчеркнул Р. Ахметов.

На первом этапе программы путем комплексного обследования аварийными были признаны 228 объектов. На начало этого года снесено 117 аварийных домов. В настоящее время ведется переселение жильцов 98 домов, в которых проживает около 1,5 тысячи семей. Жильцы оставшихся 13 ветхих строений будут переезжать в новые дома по мере сдачи этих объектов до конца текущего года.

Согласно условиям пилотного проекта, акимат Астаны сносит аварийные домостроения и предоставляет взамен сносимого аварийного жилья новые квартиры в равнозначных по площади размерах. При переселении строго соблюдается ключевой принцип программы - «квадрат на квадрат».

«В данном случае жителям аварийных домов следует понимать, что новое жилье предоставляется независимо от количества комнат, количества членов семьи собственника аварийного жилья», - сказал Р. Ахметов.

Под снос попадают дома с высоким процентом износа основных строительных конструкций и инженерных систем, год постройки которых варьируется ориентировочно с 1940 по 1980 год.

Согласно генеральному плану столицы и поручению акима Астаны Асета Исекешева, на освободившихся территориях запланировано строительство парков, скверов и бульваров.

За период с 2013 по 2016 год было снесено 117 аварийных домов, 1 570 семей получили новое благоустроенное жилье.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 15 ноября 2017 > № 2391872


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 15 ноября 2017 > № 2391052

В Казахстане за десять месяцев введено в строй 8,8 млн квадратных метров жилья за счет всех источников финансирования, передает Kazakhstan Today.

"По итогам 10 месяцев за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 8,8 млн квадратных метров (77 тыс. жилищ). Это составило 87% от годового плана программы "Нурлы жер" и на 9,5% превысило показатели аналогичного периода 2016 года", - рассказал председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Мархабат Жайымбетов на пресс-конференции в СЦК.

По его словам, рост ввода жилья наблюдается в 15 регионах, из них в Мангистауской (464,2 тыс. квадратных метров), Алматинской (387,3 тыс.), Кызылординской (381,3 тыс.) и Атырауской (373,6 тыс.) областях преобладает ввод индивидуального жилья.

Глава комитета добавил, что "для строительства арендного жилья в текущем году акиматам выделено 25 млрд тенге. Начато строительство почти 6 тыс. квартир, половина из которых будет построена до конца года".

Для развития индивидуального жилищного строительства к более чем 60 тыс. земельных участков подводятся инженерные коммуникации. Ежегодно на подведение сетей предусматривается 80 млрд тенге, из них до 50% планируется направлять на подведение инженерных сетей в районы застройки индивидуального жилья. В шести областных центрах начата реализация пилотного проекта строительства индивидуальных домов в едином архитектурном стиле. Сейчас строятся 1975 домов, из них в текущем году будут сданы 362 индивидуальных дома (Актюбинская, Костанайская, Алматинская, СКО).

По программе "Нурлы жер" запланировано сдать 15 тыс. кредитных квартир, из которых на сегодняшний день построено 8770.

"Динамично проводится работа по поддержке строительства жилья частными застройщиками. В настоящее время для получения субсидированных займов в банки обратились застройщики с 35 проектами общей стоимостью 57,2 млрд тенге, из них одобрены к субсидированию 18 проектов на сумму 23,9 млрд тенге. В целом в рамках Программы планируется выдать субсидированные кредиты на 152 млрд тенге и обеспечить строительство 600 тыс. квадратных метров жилья в 2018-2019 годах", - цитирует Жайымбетова пресс-служба МИР РК.

Пять банков второго уровня по программе "Нурлы жер" активно реализуют ипотечные продукты. Принято к рассмотрению 797 заявлений казахстанцев на получение ипотеки, из них одобрены 747 кредитов на сумму 7,4 млрд тенге.

В целом на реализацию программы в 2017 году выделено 120,1 млрд тенге. По плану финансирования регионам перечислены 88,3 млрд тенге. За десять месяцев текущего года освоено 79,2 млрд тенге, или 89,7%.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 15 ноября 2017 > № 2391052


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390947

В столице продолжается массовая замена подъемников, передает медиацентр столичного акимата.

Новые лифты появились в домах по следующим адресам: ул. Дукенулы, 38 (ЖК «Шанырак», 8 лифтов), ул. Б. Момышулы, 16 (4 лифта). Ведутся работы по монтажу подъемников в домах по ул. Сарыарка, 41 (ЖК «Махаббат-1», «Махаббат-2», 10 лифтов), ул. Кенесары, 65 (ЖК «Эдем Палас», 1 лифт). Работы будут завершены до конца ноября.

Вышеупомянутые жилые комплексы в основном были возведены 10–15 лет назад. Учитывая многочисленные жалобы, небезопасность старых лифтов для жителей, аварийное состояние, акимат Астаны посодействовал их замене.

Помимо этого, в столице продолжается замена подъемников по программе развития регионов. Жильцы всех столичных ЖК могут воспользоваться ссудой по программе развития регионов. Для этого нужно подать документы в компанию-оператор программы «Оркен кала». Далее заключаются договоры, выбирается подрядчик. Все проходит под контролем жильцов. Если взять ссуду у государства на 15 лет, в среднем выходит около 2 тыс. тенге с квартиры (в зависимости от площади).

До конца года по данной программе в Астане будет заменено 63 лифта.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390947


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390929

До конца текущего года из аварийного жилья в Астане планируется переселить 1 863 семей, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«В текущем году в столице Казахстана запланировано переселение 1 863 семей, проживающих в 111 аварийных домах», - цитирует медиацентр руководителя столичного управления жилья Астаны Руслана Ахметова.

В настоящее время проводится переселение 1 425 семей, проживающих в 98 аварийных домах, в новое жилье.

«В столице пилотный проект по сносу аварийного жилья реализуется в соответствии с государственной программой «Нұрлы жер». Данный проект имеет большое социальное значение и направлен на улучшение жилищных условий граждан, создание современного облика нашей столицы», - подчеркнул Р. Ахметов.

На первом этапе программы путем комплексного обследования аварийными были признаны 228 объектов. На начало этого года снесено 117 аварийных домов. В настоящее время ведется переселение жильцов 98 домов, в которых проживает около 1,5 тысячи семей. Жильцы оставшихся 13 ветхих строений будут переезжать в новые дома по мере сдачи этих объектов до конца текущего года.

Согласно условиям пилотного проекта, акимат Астаны сносит аварийные домостроения и предоставляет взамен сносимого аварийного жилья новые квартиры в равнозначных по площади размерах. При переселении строго соблюдается ключевой принцип программы - «квадрат на квадрат».

«В данном случае жителям аварийных домов следует понимать, что новое жилье предоставляется независимо от количества комнат, количества членов семьи собственника аварийного жилья», - сказал Р. Ахметов.

Под снос попадают дома с высоким процентом износа основных строительных конструкций и инженерных систем, год постройки которых варьируется ориентировочно с 1940 по 1980 год.

Согласно генеральному плану столицы и поручению акима Астаны Асета Исекешева, на освободившихся территориях запланировано строительство парков, скверов и бульваров.

За период с 2013 по 2016 год было снесено 117 аварийных домов, 1 570 семей получили новое благоустроенное жилье.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390929


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390928

Казахстанская семья должна зарабатывать от 150 до 200 тыс. тенге для того, чтобы оплачивать жилье в рамках госпрограммы «Нұрлы жер», без учета первоначальных накоплений, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Об этом сегодня на пресс-конференции в СЦК сообщил председатель комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК Мархабат Жайымбетов.

«То, что программа пошла, мы можем видеть - вкладчиков ЖССБК стало почти 1 миллион человек. В прошлом году было на 250 тысяч меньше. Теперь мы подсчитали стоимость жилья по госпрограмме в регионах 140 тысяч тенге за 1 квадратный метр, а в Алматы, Астане, Атырау и Актау - 180 тысяч тенге. Например, если двухкомнатная квартира в 50 квадратов, нетрудно подсчитать, что в регионах будет 7 миллионов тенге, а в четырех городах - 9 миллионов тенге. Ежемесячно, если 50-70 тысяч тенге платить, по-моему, это нормально для семьи, которая зарабатывает, скажем так, приличный средний доход - от 150 до 200 тысяч тенге. Можно в течение 7-10 лет рассчитаться за полученную квартиру», - сказал Мархабат Жайымбетов, отвечая на вопрос корреспондента Казинформа.

Речь идет о кредитном жилье, на которое могут претендовать вкладчики Жилстройсбербанка. По словам Мархабата Жайымбетова, ежегодно, в течение 15 лет, будет строиться от 15 до 20 тысяч квартир по этому направлению. В результате будет построено почти 300 тысяч квартир. Для приобретения необходим первоначальный взнос в 30% от стоимости квартиры. «Здесь большие средства выделяются. Ежегодно мы Жилстройсбербанку выделяем 24 миллиарда тенге на эти цели», - добавил он.

По итогам 10 месяцев за счет всех источников финансирования программы «Нұрлы жер» введено в эксплуатацию жилых домов общей площадью 8,8 миллионов квадратных метров (77 тысяч жилищ). Это составило 87% от годового плана программы «Нұрлы жер» и на 9,5% превысило показатели аналогичного периода 2016 года.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390928


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Финансы, банки > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390866

В Астане свыше 90-та семей рискуют оказаться на улице. Их квартиры, как выяснилось, по факту им не принадлежат. В неких махинациях люди обвиняют компанию-застройщика. Даже заведено уголовное дело по статье "мошенничество", пишет almaty.tv.

О том, что квартира находится в аресте Гульден Рахимова узнала случайно - подала документы в ЦОН на перепланировку. Но вместо разрешительной справки, женщину огорошили - застройщик задолжал банку по кредиту, а жильё выступает залоговым имуществом.

«Наши квартиры находятся в аресте. Но в постановлении не указано, что я собственник квартиры. Написано, что наши квартиры принадлежат строительной компании «Ромул». Компания-строитель на вопросы не отвечает. Каждый раз говорят, не беспокойтесь. Как не беспокоиться? Если бы я знала, что здесь такая проблема, я бы сюда не сунулась. Когда мы покупали квартиру в справке Ф2 не выходило, что она каким-то образом принадлежит «Евразийскому банку», - рассказала местная жительница Гульден Рахимова.

«Куда нам идти с детьми? Половину суммы мы накопили, работая днём и ночью. Теперь каждый день звоним в Комитет госдоходов, говорят, проверяем, но чёткого ответа до сих пор нет», - сообщил Жаркын Сунгатов.

На улице в результате могут оказаться десятки семей. В Комитет госдоходов подтвердили - уголовное дело заведено по статье "мошенничество".

«В настоящее время Комитетом государственных доходов с 3 октября проводится комплекс следственно-оперативных мероприятий по уголовному делу, которое было зарегистрировано в реестре досудебных расследований. 28 января текущего года данное уголовное дело было зарегистрировано департаментом города Астаны нашего ведомства. Потом передано в органы внутренних дел», - сказал главный эксперт Комитета госдоходов минфина РК Ерден Жума.

В банке от комментариев воздержались, сославшись на банковскую тайну. Владельцы свыше девяноста квартир, между тем, пишут в самые разные инстанции - в надежде, что ситуация прояснится.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция. Финансы, банки > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390866


Казахстан. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390865

Земля близ «Байконура», выведенная из российской аренды, пригодна для жизни. Никакого опасного радиационного фона на ней и на самой территории космодрома не зафиксировано. Опасения развеял министр оборонной и аэрокосмической промышленности, пишет ktk.kz.

Всего в собственность Казахстана передано более 11 тысяч гектаров земли. Расположена она в Кызылординской области вблизи поселка Акай и станции Торетам. В распоряжении России территория находилась с 1994 года. Соглашение о передаче земли стороны подписали во время форума межрегионального сотрудничества двух стран, прошедшего несколько дней назад в Челябинске.

Бейбут Атамкулов, министр оборонной и аэрокосмической промышленности РК: "Эта земля сегодня необходима для расширения территории поселка Акай и станции Торетам. Сегодня идет развитие этих поселков, сегодня необходимо развивать инфраструктуру. Дороги строить необходимо, она и для подсобного хозяйства. Поэтому вот эта земля сейчас отведена".

Казахстан. Россия > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 15 ноября 2017 > № 2390865


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 15 ноября 2017 > № 2389726

Умут Шаяхметова: Мы превратились в обменный киоск

Глава Народного банка поделилась опасениями о будущем банковского рынка

Нацбанк направил свои меры на ужесточение регулирования. В результате финорганизации вынуждены нести дополнительные операционные расходы, теряют гибкость и сильно ограничены в своих действиях. Это негативно сказывается на росте финансового сектора, заявила во время VII Конгресса финансистов Казахстана председатель правления АО «Народный банк Казахстана» Умут Шаяхметова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Данияр Талгатович говорил, что необходимо усиление мандата надзора. Я считаю, что мандат достаточно большой и сильный. И Нацбанку нужно больше тратить усилий на развитие финансового сектора. Это включает инвестиционное управление пенсионными активами, активами Фонда медицинского страхования, развитие валютного рынка, прежде всего валютного хеджирования», — сказала Умут Шаяхметова.

Сложные инструменты инвестирования на сегодняшний день для банков закрыты. Фининституты превратились в обменные киоски, которые просто занимаются обменом валюты и ограничены по инвестированию в корпоративные ценные бумаги. Кроме того, по мнению спикера законопроект о восстановлении платежеспособности населения Казахстана представляет угрозу стабильности финансового сектора и может привести к коллапсу финансовой системы.

«Стагнация на рынке недвижимости. Я считаю, что ипотека вообще закроется как вид кредитования для банков вследствие масштабных злоупотреблений со стороны должников. В том числе тех, которые сегодня являются добросовестными. Она полностью их дестабилизирует, и хорошему должнику проще стать плохим заемщиком», — добавила Умут Шаяхметова.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 15 ноября 2017 > № 2389726


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > dknews.kz, 14 ноября 2017 > № 2390879

Покупать квартиры для сдачи в аренду, чтобы обеспечить себе безбедную жизнь - такой бизнес-план вынашивали и считали эффективным на протяжении десятилетий многие жители крупных городов Казахстана, но сегодня это неактуально, сообщает Zakon.kz со ссылкой на «Крышу».

Редакция «Крыши» собрала официальные статданные по Алматы начиная с 2011 года, чтобы сопоставить процент доходности инвестиций и срок окупаемости на примере однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м без учёта дополнительных вложений, налогов и издержек.

Согласно данным Комитета по статистике РК, в 2011 году в Алматы квадратный метр стоил порядка 204 тысяч тенге. Таким образом, однокомнатная квартира площадью 40 кв. м обходилась покупателю в 8 млн тенге. На рынке аренды такие квартиры сдавались в среднем за 76 тысяч тенге в месяц (по данным статистиков, ставка на тот момент составляла 1 902 тг/кв. м).

Применив самую упрощённую формулу расчёта (годовой доход умножили на 100% и разделили на стоимость вложений), можно обнаружить, что в те годы доходность от сдачи квартиры в аренду составляла свыше 11%. Аналогичная ситуация наблюдалась в 2012 году. Но уже в 2013-м рентабельность снизилась до 10.6 %, что несильно отразилось на сроке окупаемости.

Далее, в 2014 году, показатель просел на 1%. Увеличился срок окупаемости, причём на год. При таких ценах оправдать вложения можно было за 10 лет. Однако девальвационный 2015 год нанёс новый удар. Впервые за долгое время соотношение цен на недвижимость и арендных ставок стало меняться стремительно, в основном за счёт валютного шока. Так, купив квартиру за 14 млн тенге, сдать её можно было за 97-98 тыс. тенге в месяц. Доходность при этом составляла уже не 10-11%, как прежде, а чуть более 8%.

Анализировать данные за 2017 год пока преждевременно, однако уже ясно, что ситуация не изменилась. Срок окупаемости недвижимости в Алматы достиг своего исторического максимума — 12 лет, а рентабельность оказалась чуть ли не в два раза меньше, чем доходность по депозитам. Ну а если сделать поправку на налоги и издержки, необходимость вносить целевые сборы на содержание дома и делать ремонт, срок и вовсе возрастает до 15 лет.

К примеру, если говорить о квартирах стоимостью порядка 20 млн тенге, то чтобы получать от их сдачи такой же доход, как предлагает банк, придётся сдавать её за 200 тыс. тенге. Разумеется, сумма для рынка почти астрономическая.

Единственное, благодаря чему недвижимость остаётся актуальным инвестиционным инструментом, — это её способность сохранять свою ценность и уверенность в том, что на рынок придут положительные тенденции.

Впрочем, специалисты отмечают и другие интересные факты и особенности.

В настоящее время приобретать недвижимость с целью сдачи её в аренду нерентабельно. На сегодняшний день средняя окупаемость объекта составляет по Алматы от 12 до 15 лет. Окупаемость — основной показатель. Это норма процентной ставки, из которой можно извлекать доход. На фоне стагнации рынка и снижения цен на недвижимость это с каждым днём становится всё более рискованным и невыгодным.

В мировой практике существует норма: когда срок окупаемости составляет до 10 лет, вложение можно считать выгодным. У нас было такое время. Окупаемость вложения в объект недвижимости наблюдалась до девальвации. Во время финансового кризиса произошёл перелом.

Если учесть тенденцию рынка, то вторичное жильё сейчас снижается в цене. Проще эту недвижимость продать и положить деньги на депозит — доходность будет выше.

Покупка недвижимости с целью сдачи её в аренду была выгодна до первого кризиса, который произошёл весной 2007 года. Пиковый период длился несколько лет, с 2003 по 2006 год. Тогда цены на недвижимость постоянно увеличивались, соответственно росла и арендная плата. Доходы населения были высокими, поэтому многие спекулировали на операциях с недвижимостью. Появлялся доход, который люди опять же вкладывали в недвижимость. К тому же в стране наблюдался строительный бум. В город приезжало множество специалистов, которые снимали жильё, что поддерживало спрос на арендном рынке.

Даже если сейчас рассматривать квартиру на вторичном рынке стоимостью 13 млн тенге, максимально она будет окупаться около 5% в год. То есть за 10 лет только половина вложенной суммы. При таком раскладе рентабельность вложений очень низкая. На депозите в банке можно получить 14 % годовых в нацвалюте или 1%, если мы говорим о валютном вкладе.

Несмотря на это, на практике в нашей стране размер капитала оценивают по наличию недвижимости, а не по счёту в банке. И пусть цены на неё перемещаются то вверх, то вниз, недвижимость стабильно приносит доход. Это не очень рентабельно, но это актив, который можно заложить, оставить в наследство, предоставить в качестве первоначального взноса в банк или продать в любой момент. И даже при самых низких арендных ставках она всё равно будет приносить стабильный доход.

При наличии какого-то капитала люди по-прежнему предпочитают вкладывать его в покупку квартиры, чтобы потом сдавать её в аренду. При этом им неважно, сколько лет она будет окупаться, важно, что она есть и приносит живые деньги.

В любом случае при покупке инвестиционной недвижимости специалисты советуют внимательно изучить рынок, убедиться, что в ближайшее время квартира не потребует серьёзных вложений и капитального ремонта. Чем выше спрос, тем ниже вероятность простоя, соответственно ниже срок окупаемости.

Для того чтобы объективнее изучить ситуацию, следует рассмотреть три сценария: стагнацию, рост и снижение арендных ставок. С учётом опыта прошлых лет поправка может составлять 3–5% в год.

Важно также учесть меры безопасности, чтобы не стать обманутым дольщиком и исключить вероятность отчуждения имущества.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Приватизация, инвестиции > dknews.kz, 14 ноября 2017 > № 2390879


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 ноября 2017 > № 2390874

В Казахстане объем строительных работ в январе-октябре 2017 года составил 2610,9 млрд тенге, что на 1,8% больше, чем за аналогичный период 2016 года, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Наибольший объем работ в отчетном периоде выполнен на строительстве автомагистралей и дорог - 587,9 млрд тенге, инженерных сооружений - 457,7 млрд тенге, жилых зданий - 305,5 млрд тенге и промышленных зданий - 275,1 млрд тенге.

Объем строительно-монтажных работ уменьшился на 1,3% и составил 2253,3 млрд тенге. Объемы строительных работ по капитальному и текущему ремонту по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличились на 35,3% и 16,8% соответственно.

В январе-октябре этого года было закончено строительство 25 852 новых зданий, в том числе 23 704 жилого назначения и 2148 - нежилого. В частности, было введено в эксплуатацию 60 общеобразовательных школ, 42 дошкольных организаций, 27 амбулаторно-поликлинических организаций и 1 больница.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 ноября 2017 > № 2390874


Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 ноября 2017 > № 2389927

Объем строительных работ в Казахстане в январе-октябре вырос на 1,8%

 В Казахстане объем строительных работ в январе-октябре 2017 года составил 2610,9 млрд тенге, что на 1,8% больше, чем за аналогичный период 2016 года, передает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

Наибольший объем работ в отчетном периоде выполнен на строительстве автомагистралей и дорог - 587,9 млрд тенге, инженерных сооружений - 457,7 млрд тенге, жилых зданий - 305,5 млрд тенге и промышленных зданий - 275,1 млрд тенге.

Объем строительно-монтажных работ уменьшился на 1,3% и составил 2253,3 млрд тенге. Объемы строительных работ по капитальному и текущему ремонту по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличились на 35,3% и 16,8% соответственно.

В январе-октябре этого года было закончено строительство 25 852 новых зданий, в том числе 23 704 жилого назначения и 2148 - нежилого. В частности, было введено в эксплуатацию 60 общеобразовательных школ, 42 дошкольных организаций, 27 амбулаторно-поликлинических организаций и 1 больница.

Казахстан > Транспорт. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 14 ноября 2017 > № 2389927


Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Химпром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 ноября 2017 > № 2389923

На борьбу с грызунами в Алматы выделено 86 млн тенге

На борьбу с грызунами в Алматы из государственного бюджета выделено 86 миллионов тенге, сообщает корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на департамент охраны общественного здоровья по городу Алматы.

Основные места обработки территорий - Алатауский район.

«Крысы являются распространителями ряда опасных для человека заболеваний: иерсиниоз, листериоз, псевдотуберкулез и других. Показатели их зараженности указанными возбудителями находятся в прямой зависимости от их численности. Кроме того, грызуны причиняют экономический ущерб хозяйству и различным предприятиям пищевой промышлености», - отмечено в сообщении департамента

Яд распространят в парковых зонах, вблизи частных домов, а также подвалах многоквартирных домов.

Акция о необходимости проведения обработки состоится 21 ноября. Отметим, что всеобщая дератизация проходит весной и осенью на территории 47 тысяч гектарах по городу Алматы.

Казахстан > Госбюджет, налоги, цены. Химпром. Недвижимость, строительство > inform.kz, 14 ноября 2017 > № 2389923


Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Внешэкономсвязи, политика > dknews.kz, 13 ноября 2017 > № 2390892

Часть ранее арендуемых земель космодрома "Байконур" переданы Кызылординской области,сообщает Zakon.kz со ссылкой на пресс-службу министерства оборонной и аэрокосмической промышленности.

В Челябинске в рамках ХIV Форума межрегионального сотрудничества России и Казахстана первый заместитель генерального директора Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" Александр Иванов и первый вице-министр сельского хозяйства Республики Казахстан Кайрат Айтуганов подписали Протокол о внесении изменения в Договор аренды комплекса "Байконур" между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан от 10 декабря 1994 года.

Согласно документу из российской аренды выведено 11,6 тысяч гектар земли вблизи поселков Акай и Торетам и переданы Кызылординской области для дальнейшего развития на ней социально-экономической инфраструктуры.

Также министр здравоохранения РФ Вероника Скворцова и министр здравоохранения РК Елжан Биртанов подписали Протокол о внесении изменений в Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Казахстан "О порядке медицинского обслуживания персонала космодрома Байконур, жителей города Байконыр, поселков Торетам и Акай в условиях аренды Российской Федерацией комплекса "Байконур" от 17 ноября 2009 года.

Протоколом предусматривается совершенствование системы медицинского обслуживания казахстанцев, проживающих и работающих на комплексе "Байконур", поселках Акай и Торетам.

Подписанные документы дополнят уже имеющуюся сейчас двустороннюю нормативно-правовую базу по комплексу "Байконур", которая является важным элементом развития сотрудничества Казахстана и России.

Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Внешэкономсвязи, политика > dknews.kz, 13 ноября 2017 > № 2390892


Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 ноября 2017 > № 2390889

Введение в эксплуатацию новых инженерных сетей водоснабжения, возведенных на территории Наурызбайского района Алматы, дало возможность обеспечить чистой питьевой водой порядка 5 тыс. домов частного сектора в микрорайонах «Алты Алаш», «Калкаман-2» и «Калкаман-3» с населением более 30 тыс. человек.

«Холодная вода уже подается по новым трубопроводным сетям, имеющим ответвления для подачи воды к каждому домостроению. Чтобы пользоваться централизованным водоснабжением, владельцам домов необходимо только подключиться к водоотводу, а также заключить соответствующий договор с ГКП «Алматы су» об услугах водоснабжения», – сообщили в Управлении энергетики и коммунального хозяйства города Алматы.

До настоящего времени жители указанных микрорайонов потребляли воду из частных водозаборных скважин или из самостоятельно возведенных сетей, построенных без соблюдения технических требований, которые не обслуживались должным образом.

Это нередко приводило к авариям на водоводах, а в летний период – к снижению напора воды из-за повышения водопотребления.

Во избежание внештатных ситуаций и обеспечения стабильной подачи холодной воды потребителям на новых сетях также были увеличены мощности насосных станций.

Подключение начали в микрорайоне «Калкаман-3», где на сегодняшний день к новым сетям уже подсоединено 560 частных домов. На очереди домостроения микрорайонов «Алты Алаш» и «Калкаман-2».

В ГКП «Алматы су» отметили, что документы на услуги централизованного обеспечения холодной водой подали около 4 тыс. домовладельцев.

Завершить процесс подключения и оформления договоров со всеми потребителями этого городского сектора планируется в течение месяца.

209 км новых сетей водопровода и канализации были возведены за счет средств государственного бюджета для развития систем централизованного водоснабжения и водоотведения в данных жилых массивах.

Казахстан > Экология. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 ноября 2017 > № 2390889


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 13 ноября 2017 > № 2389764

Государство рефинансирует ипотечные займы на 141 млрд тенге

Об этом сообщили в пресс-службе Нацбанка

Предположительно до 2026 года по государственной программе рефинансирования ипотечных займов может быть рефинансировано 40 тысяч жилищных кредитов. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе Национального банка РК.

«На 1 ноября 2017 года в банки подано 29 216 заявок на рефинансирование займов на общую сумму 214,7 млрд тенге, из них одобрены 23 028 заявок на сумму 141 млрд тенге», — говорится в пресс-релизе регулятора, выпущенного по итогам встречи представителей Нацбанка, акимата Алматы, комбанков и НПО.

По словам начальника Управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александра Терентьева, 11 апреля 2017 года глава государства дал поручение регулятору вместе с правительством внести предложения о целесообразности расширения программы.

«Проведенный нами мониторинг ипотечного рынка выявил наиболее уязвимые в текущей экономической ситуации категории заемщиков: заемщики — физические лица, имеющие обязательства в иностранной валюте, а также заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. В настоящее время во исполнение поручения главы государства Национальным Банком готовятся предложения по расширению программы», — пояснил участникам встречи А. Терентьев.

Программа рефинансирования ипотечных займов запущена Нацбанком по поручению президента в апреле 2015 года, когда на нее было выделено 130 млрд тенге. Программа направлена на содействие и сохранение единственного жилья ипотечных заемщиков, получивших займы в период с 2004 по 2009 год. Для облегчения долговой нагрузки предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. Полное прощение задолженности программа не предусматривает.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > kapital.kz, 13 ноября 2017 > № 2389764


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 13 ноября 2017 > № 2387930

В Алматы более 5 тыс. частных домов в Наурызбайском районе получили возможность подключиться к новым сетям водоснабжения, передает Kazakhstan Today.

К введенным в эксплуатацию инженерным сетям водоснабжения могут подключиться порядка 5 тыс. домов частного сектора в микрорайонах "Алты Алаш", "Калкаман-2" и "Калкаман-3". В общей сложности здесь проживают более 30 тыс. человек, сообщили в управлении энергетики и коммунального хозяйства Алматы.

"Холодная вода уже подается по новым трубопроводным сетям, имеющим ответвления для подачи воды к каждому домостроению. Чтобы пользоваться централизованным водоснабжением, владельцам домов необходимо только подключиться к водоотводу, а также заключить соответствующий договор с ГКП "Алматы су" об услугах водоснабжения", - пояснили в ведомстве.

Как уточнили в управлении, до настоящего времени жители этих микрорайонов брали воду из частных водозаборных скважин или из самостоятельно возведенных сетей, построенных без соблюдения технических требований. Это нередко приводило к авариям на водоводах, а в летний период - к снижению напора воды из-за повышения водопотребления.

По данным управления энергетики, к новому водопроводу уже подключились 560 частных домов в микрорайоне "Калкаман-3". На очереди домостроения микрорайонов "Алты Алаш" и "Калкаман-2". Как уточнили в ГКП "Алматы су", документы на услуги централизованного обеспечения холодной водой подали около 4 тыс. домовладельцев.

Завершить процесс подключения и оформления договоров со всеми потребителями этого городского сектора планируется в течение месяца. 209 километров новых сетей водопровода и канализации были возведены за счет средств государственного бюджета для развития систем централизованного водоснабжения и водоотведения в данных жилых массивах, заключили в ведомстве.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология. Госбюджет, налоги, цены > kt.kz, 13 ноября 2017 > № 2387930


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter