Всего новостей: 2160718, выбрано 2350 за 0.251 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2248788

В рамках государственной программы «Нұрлы жол» ключи от квартир в новом микрорайоне города Талдыкорган получили очередники по 12 категориям. Новоселов поздравил аким Алматинской области Амандык Баталов, передает пресс-служба акима региона.

"У нас с вами большая радость. В этом новом районе с каждым днем растет количество жилых домов. И сегодня у нас еще одно большое новоселье. Кроме того, начато строительство школы на 1700 мест. Скоро начнем строить плавательный бассейн, легкоатлетический манеж. Поэтому нас ждет еще много интересных и хороших новостей. От всей души поздравляю всех вас с сегодняшним новосельем", - сказал аким области.

Также глава региона посетив квартиры многодетных семей Гульнар Алтыбаевой и Эльмиры Ергожановой, поздравил их с новосельем и вручил памятные подарки.

В областном акимата отметили, что среди получателей коммунального жилья 15 человек с ограниченными возможностями, 33 сироты и другие очередники, всего 12 категорий.

Всего до конца текущего года в Талдыкоргане планируется сдать 617 квартир.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 20 июля 2017 > № 2248788


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июля 2017 > № 2248724

В Казахстане дешевеет аренда жилья

Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев

В этом году на рынке арендного жилья фиксируется самый значительный спад за последние 5 лет. Цены падают на фоне сокращения финансовых возможностей казахстанцев. За 1 полугодие текущего года стоимость аренды благоустроенного жилья в РК снизилась на 0,1% по сравнению с январем-июнем прошлого года. Аренда неблагоустроенного жилья в Казахстане выросла всего на 0,1% за год. Такие данные приводит ranking.kz.

Для сравнения: в прошлом году за аналогичный период аренда улучшенного жилья выросла на 2,7%, а неблагоустроенного — на 4,9%.

Арендодатели снижают цены под давлением падения реальных доходов казахстанцев. В январе-мае текущего года реальные денежные доходы населения в РК снизились на 2,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

При этом следует учитывать, что в прошлом году (январь-май) покупательская способность жителей республики из-за резкого и продолжительного роста инфляции снизилась на 2,4%.

Всего в этом году в 5 регионах РК было зафиксировано снижение цен на аренду благоустроенного жилья, в 8 регионах — рост, в остальных стоимость за год не изменилась.

Наибольшее падение цен было замечено в Алматы — здесь аренда благоустроенного жилья стала стоить на 9,7% меньше, чем год назад. На втором месте — Астана. В столице аренда улучшенной жилой недвижимости обходится на 9,3% дешевле. Замыкает тройку Кокшетау, где за январь-июнь текущего года цены на аренду упали на 4,7% по сравнению с уровнем год назад.

Рынок аренды неблагоустроенного жилья менее склонен к демпингу — всего в 3 регионах РК было замечено снижение цен. В 9 областях цены выросли, в 5 регионах изменений не было.

Самый значительный уровень снижения стоимости аренды неблагоустроенного жилья в этом году зафиксирован в Астане. Цены за год упали сразу на 16,1%. В Алматы также аренда подешевела, но менее значительно — на 6,8% по сравнению с январем-июнем прошлого года. В Кокшетау аренда неблагоустроенного жилья сейчас обходится на 3,7% дешевле, чем год назад.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 20 июля 2017 > № 2248724


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 июля 2017 > № 2248943

Что ждет рынок недвижимости после «ЭКСПО»?

Динара БЕКИМ

Несмотря на значительное снижение цен и рост количества сделок в первой половине года, аналитики считают, что цены на рынке недвижимости еще не достигли дна, но сильно падать не будут.

По мнению аналитика в сфере недвижимости и ипотечного кредитования Кумара Мусаева, рынок недвижимости — это лакмусовая бумага, которая всегда реагирует на ситуацию в экономике. «В настоящий момент экономика страны находится в нулевом росте, за счет подогрева от «ЭКСПО» и господдержки. Предпосылок для значительного роста цен на недвижимость нет. Окончание «ЭКСПО-2017» не повлияет также и на снижение цен на жилье, так как есть еще отложенный спрос населения. Приток людей в мегаполисы превышает отток, что сказывается на нехватке жилых площадей. Нормой жилья для взрослого человека считается 30 кв. м площади. Но фактически на данный момент количество квадратных метров на одного жителя страны не дотягивает даже до 6 кв. м, при этом доходы населения остаются слишком низкими, чтобы реализовать свои жилищные потребности», — отметил в комментариях «Къ» аналитик.

Число сделок растет

Между тем аналитики Министерства национальной экономики отмечают рост числа сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2017 года по сравнению c аналогичным периодом прошлого года более чем на 27%. К слову, в прошлом году было совершено 111 848 сделок. Только за июнь 2017 года осуществлена пятая часть всех сделок, проведенных в 2016-м за полгода. Их число достигло 21 668, что по сравнению с предыдущим месяцем больше на 7,8%. Рост в сравнении с июнем 2016 года - 26,3%.

По данным рэнкингового агентства Ranking.kz, за пять месяцев 2017 года в стране в секторе недвижимости сильнее всего выросли продажи в Северно-Казахстанской области - на 57%, в Мангистауской области - на 53% и в Восточно-Казахстанской области - на 44%.

В числе аутсайдеров по количеству совершенных сделок оказались: ЮКО, где прирост составил лишь 3%, Алматинская область — 6% и Жамбылская область — 12%.

В Алматы количество сделок увеличилось на 7,8 %. Из 21 668 сделок в июне 14 302, или около 66%, пришлись на квартиры. Больше всего их было продано в Астане (2 879). В то же время высокий процент операций с частными домами отмечен в Алматинской области (950).

Как считает Кумар Мусаев, увеличившееся число сделок в Астане обусловлено значительным ростом вводимого жилья. В Алматы пик вводимого жилья пришелся на 2008–2009 годы (свыше 6 млн кв. м). Сегодня этот показатель снизился в три раза. Также столица обгоняет Алматы и в сегменте ипотечного кредитования. «Что касается роста сделок на 50% в СКО и Жамбылской области, то это связано в большей степени с вводом проектов, которые ожидали финансирования со стороны БВУ. Кроме того, свою роль сыграли и девальвационные ожидания, и отсутствие многообразия альтернатив вложения средств населением», — говорит г-н Мусаев.

Дальше расти некуда?

Тем не менее, по данным аналитиков, дальнейшего роста сделок в сфере недвижимости вряд ли стоит ожидать. Кумар Мусаев предположил, что в связи с ростом ввода нового жилья, более благоустроенного и с аппетитной ценой, тренд покупки вторичного жилья пойдет на спад. Но при этом объемы строительства нового жилья по стране не превысят 8 млн кв. м за год, т. е. останутся на уровне 2016–2017 годов.

Из-за нехватки длинных тенговых ресурсов БВУ и нежелания финансовых организаций выдавать низкомаржинальные кредиты ипотечное кредитование будет немного проседать.

Впрочем, по его мнению, нельзя скидывать со счетов влияние государственных программ. «Они непосредственным образом влияют на рынок жилья (путем поддержки строительства через квазигосударственные учреждения) и подогревают платежеспособность населения через программы кредитования ЖССБ. Но этого недостаточно для роста цен», - считает Кумар Мусаев.

Продавцы еще не умерили аппетиты

В свою очередь вице-президент Объединенной Ассоциации риэлторов Казахстана Лариса Степаненко считает, что в целом рынок недвижимости ждет незначительный сезонный всплеск осенью и перед новогодними праздниками. Хотя сейчас покупательская активность, заметная в предыдущие месяцы, снизилась. «Небольшие колебания доллара заставляют покупателя замирать и выжидать лучших позиций, хотя сегодня всё чаще, устав от «долларовой лихорадки» продавцы и покупатели говорят на «языке тенге». В этом случае стороны быстрее договариваются и сделки проходят благополучно.

Продавцы продолжают тенденцию прошлых лет, держа цены довольно высокими, объясняя это тем, что покупали свою недвижимость довольно дорого. В период сезонного оживления ценовые «качели» могут колебаться от 10 до 15%», - говорит Лариса Степаненко.

В конце августа - начале сентября риэлторы ожидают всплеска сделок на рынке арендного жилья. «Повышение спроса в этом сегменте — это ежегодный тренд: студенты возвращаются с каникул, начинается повышенный спрос арендных площадей, который приводит к повышению арендных ставок. Что касается продажи недвижимости, то ожидается повышение цен в пределах 10%, но этот период продлится недолго. И вскоре ситуация будет не сильно отличаться от летней. Конец года — это традиционное время последних сделок, после которых на рынке наступает затишье», — отмечает г-жа Степаненко.

В интервью «Къ» эксперт призналась, что если бы рынку недвижимости удалось преодолеть долларовую зависимость, то цены на недвижимость бы стабилизировались. Соответственно и количество сделок бы увеличилось.

Но, пережив две девальвации и ожидая новых скачков курса, продавцы находятся в постоянном «подвешенном» состоянии. Покупатели, хранящие сбережения в валюте, тоже «в ожидании чуда», т.е. повышения валютного курса и выигрыша на этой разнице.

Что имеет спрос?

В целом эксперты выразили мнение, что из-за девальвации многие, кто копил на жилье в валюте, смогли наконец удовлетворить свои желания. Чем и объясняется всплеск продаж в 2017 году. Способствовало этому и недоверие к банкам, колебания валютного курса и неуверенность в сохранности вкладов. «Есть категория людей, которые не хотят хранить деньги в банках. И когда им расписываешь бизнес-план о том, какие проценты может принести недвижимость, многие предпочитают иметь синицу в руке», — считает Лариса Степаненко.

Хитами продаж, по ее словам, по-прежнему остаются 1-2-комнатные квартиры на вторичном рынке. Цены там заметно ниже, чем на первичном. Однако, с точки зрения эксперта, это будет продолжаться недолго: на первичном рынке цены начали снижаться, квартиры там поновее и под них легче взять ипотеку в ЖССБ. В сегменте аренды все большим спросом стало пользоваться жилье, расположенное вблизи учебных заведений и транспортных узлов, например, в Алматы — это университеты и метро. Что касается аренды коммерческой недвижимости, то большим спросом по-прежнему будут пользоваться площади, расположенные на так называемой первой линии — с удобным местоположением, хорошими подъездными путями и парковкой, а также офисные помещения в бизнес-центрах, где в невысокую арендную ставку включены эксплуатационные, коммунальные платежи и имеются парковки.

Как начнут работать залоги?

Повлияет ли на рынок недвижимости залоговое имущество банков — сказать сложно. По мнению Кумара Мусаева, объем залогов в БВУ уже давно набрал критическую массу. «Снижение платежеспособности большинства девелоперских проектов обусловлено переоценкой возможностей и спекулятивным настроем прошлых периодов, что отражается на росте проблемных кредитов. Медленный выброс на рынок залогов связан с некомфортными для БВУ требованиями Национального банка», - отмечает аналитик.

Что касается земли, находящейся в залоге у банков, то она, напротив, «не лежит мертвых грузом, так как банки не хотят терять актив по сниженной цене». В связи с этим рассматривается множество проектов по строительству объектов на вышеуказанных землях, что даст БВУ возможность заработать дополнительную прибыль. Впрочем, проблема в том, что многие сотрудники банков не являются профессиональными проектными менеджерами в строительном секторе, а потому ведется постоянная работа по формированию проектно-строительных команд и созданию концепции строительства под конкретные земельные активы. Обычно эти процессы длятся от одного года и выше, поэтому, как подчеркивает аналитик, в целом возникает ощущение, что банки ничего не предпринимают.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 19 июля 2017 > № 2248943


Казахстан. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 июля 2017 > № 2247171

Павильону «Металлургия» на ВДНХ вернут исторический облик

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение на стоимость реконструкции павильона «Металлургия» на ВДНХ.

«Изучив представленные материалы, эксперты пришли к выводу, что сметная документация соответствует действующим нормативам в области сметного нормирования и ценообразования», - говорится в сообщении ведомства.

Павильон №11 «Металлургия» - объект культурного наследия федерального значения. Он построен в 1954 году. В течение десятилетия там демонстрировались достижения народного хозяйства Казахской ССР, затем - достижения республики в области цветной металлургии, нефтегазовой и угледобывающей промышленности.

В 2011 году правительство РФ передало павильон в аренду Казахстану сроком на 50 лет.

Проект реконструкции и реставрации, получивший положительное заключение Главгосэкспертизы, предусматривает восстановление первоначального объема и планировки здания и его приспособление к функциям торгово-выставочного комплекса Республики Казахстан.

Планируется восстановить фасады, интерьеры и скульптуры, реконструировать гранитную лестницу на входе, воссоздать стеклянный купол над главным выставочным залом.

Кроме того, будет воссоздана пристройка к историческому павильону.

Работы профинансирует национальная нефтяная компания Казахстана. Она же является заказчиком реконструкции.

Казахстан. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 18 июля 2017 > № 2247171


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 июля 2017 > № 2247072

Первые жилые дома, возведенные по программе «Нұрлы жер» презентовали в Актобе, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Строительство жилья ведется согласно графика. В настоящее время проводятся работы по благоустройству территории, установке кровли и фасада, внутренней отделке квартир.

Отметим, по итогам I полугодия в регионе отмечен стабильный рост жилищного строительства. Этому способствует то, что Актобе стал одним из первых городов в РК по реализации пилотного проекта программы «Нұрлы жер», предусматривающего строительство быстровозводимых индивидуальных и трехэтажных кредитных жилых домов типа «таунхаус».

На первом этапе проекта будет построено 210 тыс. квадратных метров жилья или 2952 квартиры, в том числе в текущем году собственным жильем будут обеспечены 914 семей.

Всего с начала года по области в эксплуатацию введено 242 тыс. квадратных метров жилья, а до конца года будет построено не менее 650 тыс. кв.м. Кроме того, в рамках развития ИЖС состоящим в очереди жителям области будет выдано 15 тысяч земельных участков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 июля 2017 > № 2247072


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 июля 2017 > № 2247060

В мае текущего года на рынке ипотеки произошел резкий скачок - всего за месяц объем ипотечных кредитов в республике увеличился сразу на 13,4%, или на 118 млрд тенге, сообщают аналитики Ranking.

Это самый существенный уровень месячного прироста рынка ипотеки за последние 5 лет. Более значительный прирост показателя за месяц был зафиксирован в мае 2012 года, когда объем совокупного ипотечного портфеля БВУ увеличился на 120 млрд тенге по сравнению с апрелем.

В мае прошлого года размер ипотечных кредитов в РК вырос на 6,9 млрд тенге, или всего на 0,8%.

Возвращение активности на рынке ипотеки наблюдается на фоне увеличения продаж объектов жилой недвижимости. За первое полугодие текущего года в РК было зарегистрировано порядка 111,8 тыс. сделок по купле-продаже жилья, или на 27,3% больше уровня за аналогичный период 2016 года.

В том числе, в этом году было куплено на 29,5% больше квартир, чем в январе-июне прошлого года, или 77,3 тыс. Количество сделок по продаже индивидуальных домов за год увеличилось на 22,6% и составило 34,5 тыс. единиц.

За май текущего года во всех регионах страны банки РК нарастили свой портфель ипотечных займов - в мае прошлого года только в 10 регионах был зафиксирован рост.

Наибольший прирост ипотечного сегмента в мае 2017 показали банки, работающие в Алматы - объем кредитов за месяц увеличился на 44,2 млрд тенге, или на 17,4%. Это 37% суммы прироста рынка за месяц в республиканском масштабе. В результате доля Алматы на рынке ипотеки увеличилась до 29,9% с 28,9% в апреле.

На втором месте - Астана, где за месяц размер регионального рынка ипотеки расширился на 16,3 млрд тенге, или на 7,8%. Прирост портфеля займов был ниже, чем в Алматы, а потому доля столицы в совокупном объеме ипотечных кредитов РК сократилась до 22,5% с 23,7% за месяц.

Замыкает тройку лидеров Карагандинская область - объем ипотечных кредитов, предоставленных жителям региона, за месяц вырос на 12,2 млрд тенге, или на 28%. Доля области на рынке ипотеки РК увеличилась до 5,6% с 5% месяцем ранее.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 18 июля 2017 > № 2247060


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 июля 2017 > № 2246803

Ипотечное кредитование вновь идет в рост после непродолжительного сокращения. За май объем рынка вырос сразу на 118 млрд тенге, или на 13%, сообщает ranking.kz.

В мае текущего года на рынке ипотеки произошел резкий скачок - всего за месяц объем ипотечных кредитов в республике увеличился сразу на 13,4%, или на 118 млрд тенге.

Это самый существенный уровень месячного прироста рынка ипотеки за последние 5 лет. Более значительный прирост показателя за месяц был зафиксирован в мае 2012 года, когда объем совокупного ипотечного портфеля БВУ увеличился на 120 млрд тенге по сравнению с апрелем. В мае прошлого года размер ипотечных кредитов в РК вырос на 6,9 млрд тенге, или всего на 0,8%.

Возвращение активности на рынке ипотеки наблюдается на фоне увеличения продаж объектов жилой недвижимости. За первое полугодие текущего года в РК было зарегистрировано порядка 111,8 тыс. сделок по купле-продаже жилья, или на 27,3% больше уровня за аналогичный период 2016 года.

В том числе, в этом году было куплено на 29,5% больше квартир, чем в январе-июне прошлого года, или 77,3 тыс. Количество сделок по продаже индивидуальных домов за год увеличилось на 22,6% и составило 34,5 тыс. единиц.

За май текущего года во всех регионах страны банки РК нарастили свой портфель ипотечных займов - в мае прошлого года только в 10 регионах был зафиксирован рост.

Наибольший прирост ипотечного сегмента в мае 2017 показали банки, работающие в Алматы - объем кредитов за месяц увеличился на 44,2 млрд тенге, или на 17,4%. Это 37% суммы прироста рынка за месяц в республиканском масштабе. В результате доля Алматы на рынке ипотеки увеличилась до 29,9% с 28,9% в апреле.

На втором месте - Астана, где за месяц размер регионального рынка ипотеки расширился на 16,3 млрд тенге, или на 7,8%. Прирост портфеля займов был ниже, чем в Алматы, а потому доля столицы в совокупном объеме ипотечных кредитов РК сократилась до 22,5% с 23,7% за месяц.

Замыкает тройку лидеров Карагандинская область - объем ипотечных кредитов, предоставленных жителям региона, за месяц вырос на 12,2 млрд тенге, или на 28%. Доля области на рынке ипотеки РК увеличилась до 5,6% с 5% месяцем ранее.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 июля 2017 > № 2246803


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 июля 2017 > № 2246772

Первые жилые дома, возведенные по программе «Нұрлы жер» презентовали в Актобе, сообщает пресс-служба акима Актюбинской области.

Строительство жилья ведется согласно графика. В настоящее время проводятся работы по благоустройству территории, установке кровли и фасада, внутренней отделке квартир.

Отметим, по итогам I полугодия в регионе отмечен стабильный рост жилищного строительства. Этому способствует то, что Актобе стал одним из первых городов в РК по реализации пилотного проекта программы «Нұрлы жер», предусматривающего строительство быстровозводимых индивидуальных и трехэтажных кредитных жилых домов типа «таунхаус».

На первом этапе проекта будет построено 210 тыс. квадратных метров жилья или 2952 квартиры, в том числе в текущем году собственным жильем будут обеспечены 914 семей.

Всего с начала года по области в эксплуатацию введено 242 тыс. квадратных метров жилья, а до конца года будет построено не менее 650 тыс. кв.м. Кроме того, в рамках развития ИЖС состоящим в очереди жителям области будет выдано 15 тысяч земельных участков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 18 июля 2017 > № 2246772


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 июля 2017 > № 2247054

В Алматинской области открылся еще один завод по производству газоблоков - строительного материала, являющимся самым востребованным среди застройщиков, сообщает корреспондент zakon.kz.

Начинающая предпринимательница Динара Искакова, решила заняться именно этим бизнесом. Ведь что может быть лучше отечественного товара при возведении жилых и иных объектов?

Производят блоки на заводе в городе Текели, а делают их на российском оборудовании. Однако для сырья используются местные материалы, такие как цемент, песок, алюминиевая пудра и другие компоненты. Небольшой вес, объясняют работники, обеспечивает простоту укладки, при этом материал обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Ежедневно завод производит 32 кубических метра материала. Готовую работу продают для возведения зданий, различного размера и назначения. Начиная от небольших безкаркасных загородных домов, до небоскребов, торговых и развлекательных комплексов.

- В 2015 году мы получили кредит по государственной программе «Дорожная карта бизнеса-2020». После чего в филиале Палаты нам разработали бизнес-план по организации производства газоблока и до сегодняшнего времени сопровождали наш проект. Толчком при открытии бизнеса стали слова Президента Нурсултана Назарбаева, что строительный сектор должен стать драйвером развития отечественной экономики. Скажу, что было нелегко, но мы справились, - говорит Динара Искакова.

Для предпринимательницы это первый и успешный бизнес-проект. Ранее, она работала в государственной службе. Но два года назад решила открыть семейное дело. Для этого они с супругом работали над проектом днем и ночью. Потому как у них была мечта оснастить строительными материалами соотечественников. И как видим, их мечта воплотилась в реальность.

- Считаю, что наше предприятие принесет пользу гражданам, а также внесет свой вклад и в экономику нашей области. Самое главное мы уделяем большое внимание качеству товара. Так как любое строительство должно быть на высшем уровне. Потому что от этого зависят жизни людей,- считает бизнесвумен Динара Искакова.

Новое предприятие, не только обеспечивает отечественный рынок газоблоками высокого качества, но и предоставляет жителям дополнительные рабочие места. Так на заводе на совесть трудятся шесть человек. Подчеркнем, что они все прошли специальное обучение.

На данный момент первые газоблоки уже применяются в строительстве частного сектора. Клиенты отмечают хорошее качество и приемлемые цены на продукцию.

В дальнейших планах предпринимательницы расширение производства и поиск новых рынков сбыта.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 17 июля 2017 > № 2247054


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2017 > № 2246862

Индивидуальное жилищное строительство в Атырау и его пригородах областного центра будет вестись по единому плану, сообщает корреспондент МИА «Казинформ».

«В целях создания единого архитектурного облика индивидуальной жилищной застройки города Атырау акиматом подготовлены 400 участков с подведенными инженерными коммуникациями. Это газ, вода, электричество»¸- сообщает пресс-служба акима города Атырау.

По информации акимата, в скором времени будут начаты работы по разработке проектной документации 80 жилых домов.

Кроме того, в соответствии с утвержденным генеральным планом на 2019-2022 годы, уже выделен земельный участок площадью 28 гектаров на 280 участков, где будет вестись индивидуальное жилищное строительство.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2017 > № 2246862


Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 15 июля 2017 > № 2244460

Почему дешевеют квартиры в Казахстане при росте спроса

Официальная статистика по рынку недвижимости в Казахстане не отражает реального положения дел, говорят риэлторы

Катерина Клеменкова

В Казахстане статкомитет констатирует резкое оживление на рынке жилья. Однако, по мнению экспертов, официальная статистика по сделкам купли-продажи квартир сильно расходится с реальным положением дел в сфере недвижимости.

Вот вам и статистика!

По данным комитета по статистике, в июне количество сделок купли-продажи жилья превысило 21 тысячу, что на 7,8% больше, чем в мае этого года, и на 26,3% больше, чем в июне 2016 года. Но официальные цифры вызвали вопросы как у простых казахстанцев, уже давно и безуспешно пытающихся продать свою недвижимость, так и у экспертного сообщества.

"Комитет по статистике дает сведения, которые охватывают все сделки, включая сделки домов, которые вводят в эксплуатацию. Допустим, вводят в эксплуатацию какой-то жилой комплекс на тысячу квартир, договора были заключены ранее как предварительные, либо как договора долевого участия. Объект ввели в эксплуатацию, и всю тысячу квартир в одну неделю оформили договорами купли-продажи или передачи в собственность. Эта сделка прошла официальную регистрацию, — вот вам и статистика", — объяснила директор агентства недвижимости Arbat Real Estate, член совета Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана (ОАРК) Марина Грушина.

"Данные статуправления не совсем верны для анализа оценки спроса и движения на рынке потому, что берут общие сведения и не детализируют их. Тогда как на самом деле летние месяцы – июнь, июль, август, всегда идут со снижением количества сделок", — пояснила она.

Такого же мнения придерживаются и аналитики онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz:

"Сезон отпусков традиционно характеризуется затишьем на рынке недвижимости. Чтобы продать свои объекты, продавцы на вторичном рынке вынуждены снижать цены и давать скидки: с начала лета цены в Астане и Алматы по разным районам и сегментам снизились на 2-3%, в регионах – до 5-7%", — сообщается на сайте Homsters.kz.

Не прячьте ваши денежки!

То, что спрос растет, а цены падают, мягко говоря, очень удивляет, так как противоречит закону спроса и предложения. Но статистика неумолима и вот уже аналитическое агентство finprom.kz подсчитало доход казахстанских риэлторов от "бума" на рынке жилой недвижимости.

"На волне роста активности на рынке жилья профессиональные участники рынка фиксируют рекордные прибыли — по итогам первого квартала текущего года организации, занимающиеся операциями на рынке недвижимости, получили общую прибыль в размере 76 миллиардов тенге", — сообщает finprom.kz.

Как утверждают аналитики этой компании, за первые 5 месяцев 2017 года в Казахстане было заключено более 90 тысяч сделок купли-продажи квартир и индивидуальных домов, и это максимальное количество сделок, совершенных в январе-мае за последние 5 лет.

Если сравнивать с первыми пятью месяцами 2016 года, то количество сделок выросло сразу на 27,5%.

"Первичка" рулит

"На самом деле роста такого нет. По цифрам, конечно, рост есть, но если анализировать в разрезе, то можно увидеть, что ввели в эксплуатацию несколько многоквартирных жилых комплексов – и вот плюс 500 сделок в день, — говорит Марина Грушина. — То есть это однозначно не сделки на вторичном рынке. В статистику попали сделки, которые заключались в течение нескольких лет, а потом оформились единовременно по вводу объекта в эксплуатацию".

"Если оценивать эти цифры с точки зрения ситуации на рынке, то их действительно можно обосновать ростом спроса на первичном рынке — продолжила развивать тему жилищного "бума" управляющий партнер онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz Мария Рен. — В июне обычно спрос на покупку жилья, как вторичного, так и первичного, начинает падать из-за отпускного сезона и восстанавливается только в сентябре. Однако в этом году в сегменте первичного жилья в июне мы зафиксировали рост спроса – количество заявок на покупку жилья в новостройках на Homsters.kz выросло на 20,6%. Если сравнивать прирост к июню прошлого года, то это больше 47%".

По ее словам, такая динамика свидетельствует об оживлении рынка благодаря развитию государственных жилищных программ.

"В июне был выдан первый ипотечный кредит под 10% по программе "Нурлы жер" и это привлекло внимание покупателей к первичному рынку. В течение всего II квартала постоянно росло количество обращений покупателей, которые заинтересованы в покупке жилья по программам Жилстройсбербанка. В июне же пошел вал звонков с вопросами об ипотеке под 10% — можно ли купить жилье по этой программе в той или иной новостройке", — рассказал эксперт.

В общем, кризис перетряхнул рынок недвижимости Казахстан и задал новые тенденции – возможно, 2017 год запомнится участникам рынка как переломный.

Источник - Sputnik

Казахстан > Недвижимость, строительство > camonitor.com, 15 июля 2017 > № 2244460


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 14 июля 2017 > № 2244557

На встрече Республиканской общественной приемной партии «Нур Отан» казахстанцы смогли получить ответы на вопросы по ипотечным займам от представителей Нацбанка, банков второго уровня и банковского омбудсмена, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов реализуется с 2005 года, на сегодняшний день она продолжает исполняться. Уже рефинансировано около 20 000 займов на 112 млрд тенге, одобрено рефинансирование еще 23 тыс займов более чем на 135 млрд тенге. Но у населения остается немало вопросов. Люди интересуются, как стать ее участником, почему банки отказывают в рефинансировании, и какова схема подачи жалоб.

«Нацбанк активно работает с проблемными заемщиками по их поддержке, рассмотрению каждого случая неисполнения обязательств по ипотеке совместно с банками. Если под критерии Программы рефинансирования займа не подпадает, то мы вырабатываем пути решения, как можно реструктуризировать задолженность. Ищем варианты исполнения обязательств заемщиками. Совместно с банками и общественными идет работа», - говорит заместитель начальника управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка РК Аль-Кейси Иман.

За первое полугодие 2017 года в общественных приемных побывало уже 121 тыс человек. И, по словам заведующего Республиканской общественной приемной партии «Нур Отан» Жумажана Жукенова, чаще всего люди задаются вопросами о банковском секторе.

«Мы на регулярной основе организуем приемы с представителями Национального банка, где в присутствии банковского омбудсмена проходят досудебные разбирательства. Более того, они выезжают вместе с нами в отдаленные сельские населенные пункты, где мы также проводим работу. Ведь многие жалуются - люди не могут достучаться, прийти, разобраться. Кому-то дают не правильную консультацию, даже не слушают. Но на нашей площадке они приходят и активно обсуждают и решают проблемы наших граждан», - рассказал Жумажан Жукенов.

Напомним, что Программа по рефинансирования ипотечных жилищных займов направлена на оказание поддержки заемщикам, получившим ипотечные займы под 3% в 2004-2009 годах под залог единственного жилья. Максимальный остаток задолженности на 1 января 2015 года - не более 36, 5 млн тенге в эквиваленте. В рамках программы прощается неустойка, капитализированные суммы в основной долг, пени. По социально уязвимым заемщикам прощается государственная пошлина, если был суд. То есть, остается только основной долг. Максимальный срок рефинансирования- 20 лет. Если займ был валютным и на 1 января 2015 года проблемным, то он рефинансируется по курсу на 18 августа 2015 года (188.35), курсовая разница возмещается банкам второго уровня Фондом проблемных кредитов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 14 июля 2017 > № 2244557


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 14 июля 2017 > № 2244446

В Атырауской области ведется активная работа по всем направлениям программы «Нұрлы жер», о двух из них - доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками рассказали в региональной службе коммуникаций Атырауской области. Об этом передает МИА «Казинформ».

Программа «Нұрлы жер» ориентирована на повышение доступности ипотечного кредитования посредством субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками второго уровня. Субсидирование осуществляется по ипотечным жилищным займам, выданным БВУ на приобретение первичного жилья от застройщика.

«Если раньше БВУ выдавали ипотеку для населения под 17% годовых, а сейчас и вовсе приостановили выдачу ипотеки, то посредством этой программы государство будет субсидировать 6-7% ставки вознаграждения по ипотечному займу, - сообщил руководитель управления строительства Атырауской области Малик Аманов. - Таким образом, участники программы будут выплачивать 10 % годовых, при этом банки не будут брать комиссию. В результате сумма ежемесячного платежа для заемщика снизится на 30-40%. При этом стоит отметить, что для участия в программе не требуется стоять в очереди на получение ипотеки, не имеет значение количество имеющегося жилья. Заявку на получение ипотечного займа по программе «Нұрлы жер» может подать любой гражданин РК».

Реализация программы помимо очевидных плюсов для покупателей жилья, также является выгодной и для застройщиков участвующих в программе.

«БВУ выдают займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5% действующей на момент принятия решения о субсидировании, - рассказала директор регионального филиала АО «ФРП «Даму» по Атырауской области Алия Утепкалиева. - Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам заемщика будет возмещаться БВУ государством».

Стоит отметить, помимо повышения доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками у программы «Нұрлы жер» имеются и другие задачи.

На сегодняшний день в Атырауской области в рамках создания фонда кредитного и арендного жилья для социально-уязвимых слоев населения по программе «Нұрлы жер» ведется строительство 37 многоквартирных жилых домов на 2007 квартир общей площадью 135,6 тысяч квадратных метров, которые планируются ввести в эксплуатацию до конца 2017 года.

«За 6 месяцев текущего года было введено в эксплуатацию 291,8 тысяч квадратных метров жилья, т.е. 12 домов на 717 квартир, - сообщил руководитель управления строительства Атырауской области Малик Аманов. - Помимо этого стоит отметить что в этом году на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры было выделено 11,2 миллиарда тенге, что позволит ускорить темпы строительства жилья. В данный момент осуществляется разработка проектно-сметной документации 43 многоквартирных жилых домов на 4 638 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2018 год в двух микрорайонах города Атырау «Береке» и «Нурсая».

По словам руководителя управления строительства Малика Аманова, застройщики активно проявляют интерес к программе «Нурлы Жер», банки уже рассматривают несколько проектов. Акиматом Атырауской области создан региональный координационный совет, который в ближайшее время начнет прием заявок от застройщиков.

На сегодняшний день участие в программе подтвердили 7 банков: АО «Цеснабанк», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Bank RBK», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri bank». «Банк ЦентрКредит» и «АТФБанк» уже начали прием заявок.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 14 июля 2017 > № 2244446


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242253

За первое полугодие 2017 года в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» введено в эксплуатацию 240,2 тыс. кв.м. жилья в разных регионах страны. Строительство объектов осуществлено при финансовом участии дочерней организации Холдинга «Байтерек» - АО «Байтерек девелопмент».

Высокая строительная активность традиционно сохраняется в Южно-Казахстанской и Атырауской областях. За шесть месяцев 2017 года в городах Шымкент и Атырау введено в эксплуатацию по 40,5 тыс. кв.м. жилья, или 672 и 677 квартир соответственно.

Значительные объемы строительства в этом году отмечаются и в Мангистауской области, жилищный фонд города Актау за полгода увеличился на 34,2 тыс. кв. м. или 540 квартир. Далее идет Западно-Казахстанская область, в городе Уральске с начала года введено 30,2 тыс. кв.м. жилья (504 квартиры). Общая площадь нового жилья, построенного по линии АО «Байтерек девелопмент» в Павлодарской области, составляет 28,2 тыс. кв м. (504 квартиры).

«В этом году темпы строительства жилья по государственной программе по сравнению с 2016 годом выросли в два раза. Если в прошлом году за шесть месяцев было введено в эксплуатацию 128,8 тыс. кв. м. жилья, то за аналогичный период 2017 года уже 240,2 тыс. кв.м.», - сообщил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Тулеубек Ильясов.

Во втором полугодии ожидается завершение строительства еще 12 жилых объектов, общей площадью 150 тыс. кв.м.

Жилье, основным инвестором которого является АО «Байтерек девелопмент», реализуется преимущественно среди вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана», а также предоставляется в качестве арендного очередникам акиматов.

АО «Байтерек девелопмент» — один из операторов государственной программы «Нұрлы жер» по направлению финансирования строительства кредитного и арендного жилья. Единственным акционером Общества является АО «Национальный Управляющий Холдинг «Байтерек».

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242253


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242240

В Кызылординской области введено 268 тысяч квадратных метров жилья, это почти на 64% больше, чем за соответствующий период прошлого года. По объему жилищного строительства область в четверке лидеров с городами Астана, Алматы и Мангистауской областью, сообщил на отчетной сессии областного маслихата аким Кызылординской области Крымбек Кушербаев. Об этом передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«Надо отметить, что на 74% возрос и объем жилья, введенного самим населением. Поэтому можно судить в целом и о росте уровня жизни населения. В этом году мы завершили разработку проекта детальной планировки еще на 150 гектаров вдоль трассы «Кызылорда-Жезказган», что позволит построить собственное жилье еще 1200 семьям», - подчеркнул аким области.

Вместе с тем, чтобы сделать кредитное жилье более доступным для населения в регионе, обсуждается вопрос о снижении первоначального взноса при выдаче кредитов АО «Жилстройсбербанк Казахстана» с 30% до 15%.

«В целях защиты интересов социально-уязвимой части нашего населения, мы и придерживаем заселение построенного жилья. Акимат области надеется на понимание и поддержку со стороны Правительства в данном вопросе, поскольку эта ситуация аналогична и в других регионах. При этом АО «Жилстройсбербанк» не теряет контроль за ситуацией», - отметил Крымбек Кушербаев.

Следует отметить, что за счет государственных средств с начала текущего года введено 19 жилых домов на 980 квартир, всего же до конца года планируется ввести 41 многоквартирный дом на 1809 квартир, 11 из которых - для слабозащищенных слоев населения (арендное жилье).

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242240


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242224

На встрече Республиканской общественной приемной партии «Нур Отан» казахстанцы смогли получить ответы на вопросы по ипотечным займам от представителей Нацбанка, банков второго уровня и банковского омбудсмена, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов реализуется с 2005 года, на сегодняшний день она продолжает исполняться. Уже рефинансировано около 20 000 займов на 112 млрд тенге, одобрено рефинансирование еще 23 тыс займов более чем на 135 млрд тенге. Но у населения остается немало вопросов. Люди интересуются, как стать ее участником, почему банки отказывают в рефинансировании, и какова схема подачи жалоб.

«Нацбанк активно работает с проблемными заемщиками по их поддержке, рассмотрению каждого случая неисполнения обязательств по ипотеке совместно с банками. Если под критерии Программы рефинансирования займа не подпадает, то мы вырабатываем пути решения, как можно реструктуризировать задолженность. Ищем варианты исполнения обязательств заемщиками. Совместно с банками и общественными идет работа», - говорит заместитель начальника управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка РК Аль-Кейси Иман.

За первое полугодие 2017 года в общественных приемных побывало уже 121 тыс человек. И, по словам заведующего Республиканской общественной приемной партии «Нур Отан» Жумажана Жукенова, чаще всего люди задаются вопросами о банковском секторе.

«Мы на регулярной основе организуем приемы с представителями Национального банка, где в присутствии банковского омбудсмена проходят досудебные разбирательства. Более того, они выезжают вместе с нами в отдаленные сельские населенные пункты, где мы также проводим работу. Ведь многие жалуются - люди не могут достучаться, прийти, разобраться. Кому-то дают не правильную консультацию, даже не слушают. Но на нашей площадке они приходят и активно обсуждают и решают проблемы наших граждан», - рассказал Жумажан Жукенов.

Напомним, что Программа по рефинансирования ипотечных жилищных займов направлена на оказание поддержки заемщикам, получившим ипотечные займы под 3% в 2004-2009 годах под залог единственного жилья. Максимальный остаток задолженности на 1 января 2015 года - не более 36, 5 млн тенге в эквиваленте. В рамках программы прощается неустойка, капитализированные суммы в основной долг, пени. По социально уязвимым заемщикам прощается государственная пошлина, если был суд. То есть, остается только основной долг. Максимальный срок рефинансирования- 20 лет. Если займ был валютным и на 1 января 2015 года проблемным, то он рефинансируется по курсу на 18 августа 2015 года (188.35), курсовая разница возмещается банкам второго уровня Фондом проблемных кредитов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 14 июля 2017 > № 2242224


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 июля 2017 > № 2242211

Жансеит Туймебаев поручил снизить стоимость строительства жилья

По мнению главы региона, для этого необходимо использовать отечественные стройматериалы

Аким Южно-Казахстанской области Жансеит Туймебаев поручил увеличить строительство жилых многоэтажных домов в Шымкенте, а также рассмотреть вопрос по снижению стоимости квадратных метров. Об этом стало известно в ходе заседания по обсуждению строительных и проектных работ в регионе, сообщает пресс-служба главы ЮКО.

«При строительстве жилья необходимо увеличить количество однокомнатных, полуторных квартир, предназначенных для людей, пока еще не создавших свою семью. Также нужно увеличить количество семейных и студенческих общежитий, нужно возводить специальный студенческий городок. А в строительстве жилых домов используйте новые технологии, начните использовать современные качественные отечественные материалы. Самое главное, рассмотрите вопрос снижения цен на жилье», — сказал Жансеит Туймебаев.

По мнению главы региона, для выполнения поставленных задач необходимо активно работать над привлечением финансовых средств. Кроме того, Жансеит Туймебаев поручил при строительстве жилых объектов обратить особое внимание на качество, архитектуру жилья и внутренние проекты квартир.

Также аким раскритиковал подготовку проектно-сметной документации (ПСД) при строительстве социальных объектов — школ, детских садов, медицинских учреждений. По мнению главы региона, подготовка ПСД занимает слишком много времени. В связи с чем глава региона поручил использовать в работе утвержденные стандарты и призвал чиновников создать благоприятные условия для народа.

Отметим, что, согласно данным начальника областного строительного управления Куттыбека Жамашева, в 2017 году планируется сдача в эксплуатацию 121 объекта из 196: 29 — это объекты образования, 34 — здравоохранения, 1 объект из сферы социального обеспечения, 3 — в области культуры, остальные объекты относятся к жилищному строительству. Вместе с тем 8 объектов относятся к инженерной инфраструктуре, 1 объект реализуется в рамках развития моногорода, 1 — сельского хозяйства, 1 — благоустройства и 1 объект относится к сфере защиты окружающей среды.

Куттыбек Жамашев отметил, что с начала текущего года из 121 объекта сданы в эксплуатацию 15: в сфере образования — 5, в сфере здравоохранения — 4, в сфере социального обеспечения — 1, 1 жилой дом, в сфере защиты окружающей среды — 1 и 3 инженерно-коммуникационных объекта.

Касательно вопроса обеспечения жителей области жильем начальник управления уточнил, что в этом году ведется строительство 226 жилых домов на 10 879 квартир (общей площадью 737,6 тыс кв. м). К концу 2017 года 6375 квартир в 115 домах (общей площадью 388,7 тыс. кв. м) будут распределены среди очередников.

Отметим, что на заседании присутствовал депутат сената Парламента РК Алимжан Куртаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 14 июля 2017 > № 2242211


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > inform.kz, 13 июля 2017 > № 2242203

В прокуратуре Алматы рассказали, какие застройщики имеют право на привлечение средств дольщиков, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В целях защиты прав дольщиков принят новый Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», направленный на усиление гарантий для населения при участии в долевом строительстве. Теперь, согласно Закону, застройщики вправе привлекать средства дольщиков в строящийся объекты только при наличии выданного разрешения акимата либо участия в проекте строительства Фонда гарантирования жилищного строительства, который гарантирует завершение строительства»,- сообщили в прокуратуре Алматы.

По информации уполномоченных органов, на сегодня акиматом Алматы выданы разрешения на привлечение денег дольщиков на три строящихся объекта:

1. Застройщик - ТОО «Мереке НС», уполномоченная компания - ТОО «Astana Realty Plus», объект строительства 12 этажные многоквартирные дома по ул. Егизбаева, 7А (пятна 9,10);

2. Застройщик - ТОО «Корпорация БАЗИС-А», уполномоченная компания - ТОО «Строй Комфорт Девелопмент», объект расположен в Алатауском районе, мкр. Акбулак, улица 1, участок 43 (пятно 20);

3. Застройщик - ТОО «Корпорация БАЗИС-А», уполномоченная компания - ТОО «Строй Комфорт Девелопмент», объект расположен в Алатауском районе, мкр. Акбулак, улица 1, участок 43 (пятно 21).

Прокуратура напоминает, что согласно Закону дольщик вправе просить предоставление разрешительных документов у застройщика. В каждом случае с дольщиком должен заключаться Типовой договор долевого участия в жилищном строительстве. Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов (жилых зданий) иными способами, не предусмотренными Законом.

«В целях гарантированности вкладываемых денег, рекомендуем воздержаться от вложения средств в объекты строительства, возводимые без соблюдения указанных требований»,- отмечают в алматинской прокуратуре.

Напомним, за прошедшие годы тысячи дольщиков в стране стали жертвами недобросовестных застройщиков.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > inform.kz, 13 июля 2017 > № 2242203


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 13 июля 2017 > № 2242197

В первом полугодии по государственной программе жилищного строительства «Нұрлы жер» введено в эксплуатацию 240,2 тыс. кв.м. жилья в разных регионах страны, сообщает оператор госпрограммы АО «Байтерек девелопмент».

Высокая строительная активность традиционно сохраняется в Южно-Казахстанской и Атырауской областях. За шесть месяцев 2017 года в городах Шымкент и Атырау введено в эксплуатацию по 40,5 тыс. кв.м жилья, или 672 и 677 квартир соответственно.

Значительные объемы строительства в этом году отмечаются и в Мангистауской области, жилищный фонд города Актау за полгода увеличился на 34,2 тыс. кв. м, или 540 квартир. Далее идет Западно-Казахстанская область, в городе Уральске с начала года введено 30,2 тыс. кв.м. жилья (504 квартиры). Общая площадь нового жилья, построенного по линии АО «Байтерек девелопмент» в Павлодарской области, составляет 28,2 тыс. кв м (504 квартиры).

«В этом году темпы строительства жилья по государственной программе по сравнению с 2016 годом выросли в два раза. Если в прошлом году за шесть месяцев было введено в эксплуатацию 128,8 тыс. кв. м жилья, то за аналогичный период 2017 года уже 240,2 тыс. кв.м», - сообщил заместитель председателя правления АО «Байтерек девелопмент» Тулеубек Ильясов.

Во втором полугодии ожидается завершение строительства еще 12 жилых объектов, общей площадью 150 тыс. кв.м. Жилье реализуется преимущественно среди вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана», а также предоставляется в качестве арендного очередникам.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 13 июля 2017 > № 2242197


Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 июля 2017 > № 2240913

В прокуратуре Алматы рассказали, какие застройщики имеют право на привлечение средств дольщиков, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

«В целях защиты прав дольщиков принят новый Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», направленный на усиление гарантий для населения при участии в долевом строительстве. Теперь, согласно Закону, застройщики вправе привлекать средства дольщиков в строящийся объекты только при наличии выданного разрешения акимата либо участия в проекте строительства Фонда гарантирования жилищного строительства, который гарантирует завершение строительства»,- сообщили в прокуратуре Алматы.

По информации уполномоченных органов, на сегодня акиматом Алматы выданы разрешения на привлечение денег дольщиков на три строящихся объекта:

1. Застройщик - ТОО «Мереке НС», уполномоченная компания - ТОО «Astana Realty Plus», объект строительства 12 этажные многоквартирные дома по ул. Егизбаева, 7А (пятна 9,10);

2. Застройщик - ТОО «Корпорация БАЗИС-А», уполномоченная компания - ТОО «Строй Комфорт Девелопмент», объект расположен в Алатауском районе, мкр. Акбулак, улица 1, участок 43 (пятно 20);

3. Застройщик - ТОО «Корпорация БАЗИС-А», уполномоченная компания - ТОО «Строй Комфорт Девелопмент», объект расположен в Алатауском районе, мкр. Акбулак, улица 1, участок 43 (пятно 21).

Прокуратура напоминает, что согласно Закону дольщик вправе просить предоставление разрешительных документов у застройщика. В каждом случае с дольщиком должен заключаться Типовой договор долевого участия в жилищном строительстве. Запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов (жилых зданий) иными способами, не предусмотренными Законом.

«В целях гарантированности вкладываемых денег, рекомендуем воздержаться от вложения средств в объекты строительства, возводимые без соблюдения указанных требований»,- отмечают в алматинской прокуратуре.

Напомним, за прошедшие годы тысячи дольщиков в стране стали жертвами недобросовестных застройщиков.

Казахстан > Армия, полиция. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 13 июля 2017 > № 2240913


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240980

В Кызылординской области с каждым годом растет число жителей, получающих земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, передает корреспондент МИА «Казинформ».

По данным областного Управления земельных отношений, в этом году получат бесплатно земельные участки 8 тысяч жителей области. На получение земельных участков под ИЖС подано 110 526 заявлений, из них 27 477 - удовлетворены, оставшиеся 83 049 поставлены в специальную очередь.

Больше всего заявлений подано в Кызылорде - 53 203. В Шиелинском районе - 7 7 327, Казалинском - 6 094, Кармакшинском - 5 824, Аральском - 4 243, Жанакорганском - 3 390, Жалагашском - 2 161 и Сырдарьинском - 807.

Из предоставляемых в этом году земельных участков 4 491 приходится на областной центр, по районам будет предоставлено 3 648.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240980


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240979

В Жамбылской области запущен новый завод по производству гипсостроительных смесей, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщили в пресс-службе акима Жамбылской области, новое предприятие стоимостью 3,9 млрд. тенге будет производить 140 тыс. тонн гипсостроительных смесей в год. Товарищество обеспечило новыми рабочими местами 105 человек.

«Реализация этого проекта позволит получать необходимую для строительной отрасли Казахстана продукцию, - сказал на открытии заместитель акима Жамбылской области Тимур Жанке, подчеркнув высокотехнологический уровень разработки проекта. - Модернизация комплекса по производству стройматериалов отвечает задачам, поставленным государством перед строительной отраслью».

На предприятии используются технологии последнего поколения и высококлассное оборудование, что дает возможность бесперебойно производить широкий ассортимент гипса и сухих смесей высокого качества. Управление и контроль полностью автоматизировано.

В 2016 году в АО «Жамбылгипс» ввели в строй с нулевого цикла два новых цеха проектной мощностью до 270 тыс. тонн продукции по производству гипсовых вяжущих материалов и микрокальцита для сухих строительных смесей. До сих пор микрокальцит (сырье для химпредприятий - тонкодисперсный наполнитель, молотый мрамор, используемый при производстве сухих строительных смесей, бумаги, лакокрасочной продукции, линолеума, изделий из резины и пластмассы) производился в Казахстане только небольшими партиями в Алматинской области. В «Жамбылгипсе» реализовали первый в Казахстане проект по выпуску микрокальцита в промышленных масштабах.

В облакимате отметили, что запущенный завод по производству гипсостроительных смесей - это уже четвертый инвестпроект из восьми проектов, намеченных к реализации в этом году по госпрограмме индустриально-инновационного развития. Общая стоимость всех проектов 9,1 млрд тенге, всего планируется открыть в этом году 1 062 новых рабочих места.

На первом этапе реализации программы ФИИР в Жамбылской области реализовано 33 инвестпроекта на 123,3 млрд тенге, создано порядка 5 тысяч новых рабочих мест. Вторым этапом программы на 2015-2019 годы предусмотрено реализовать 12 инвестпроектов на общую сумму 15,4 млрд тенге, предполагается создать порядка 1,4 тыс. рабочих мест.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240979


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240974

В Астане предлагают изменить конструкцию пластиковых окон. Это связано с увеличением количества падений маленьких детей из окон многоэтажек, передает медиацентр столичного акимата.

Только за последние пять дней в столице Казахстана зафиксировано два случая падения детей. Оба ребенка, двух и семи лет, выпали из окна четвертого этажа. Врачи оценивают их состояние как крайне-тяжелое.

В связи с участившимися случаями выпадения детей из окон врачи в своих рекомендациях предлагают изменить конструкцию пластиковых окон, чтобы малыши не могли их открывать самостоятельно.

Между тем за первые десять дней июля в детскую больницу обратилось 1 658 пациентов, в том числе в праздничные дни (с 6 по 9 июля) - 663 ребенка. Из них падения с высоты - девять случаев. Госпитализировано 110 человек. Госпитализация проводилась в отделения нейрохирургии, травматологии, ожоговое.

Медики фиксируют увеличение детского травматизма в столице по сравнению с прошлым годом. За медицинской помощью в травматологический пункт детской городской больницы № 2 Астаны с различными травмами, повреждениями, патологией костей и головного мозга за 6 месяцев 2017 года обратилось 25 485 детей. В прошлом году за аналогичный период было 23 762 обращения. Это связано, в том числе и с урбанизацией, увеличением транспортных единиц, приростом населения.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240974


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240970

Риелторы Казахстана в этом году заработали рекордные 76 миллиардов тенге чистой прибыли на фоне резкого роста спроса на рынке жилья, сообщает ranking.kz.

За первые 5 месяцев текущего года в Казахстане было заключено порядка 90,2 тысячи сделок купли-продажи квартир и индивидуальных домов. Это максимальное количество сделок, совершенных за январь-май, за последние 5 лет. По сравнению с уровнем в январе-мае 2016 года количество сделок выросло сразу на 27,5%.

По итогам первого квартала текущего года организации, занимающиеся операциями на рынке недвижимости, получили общую прибыль (до налогообложения) в размере 76 миллиардов тенге. Для сравнения - в январе-марте прошлого года совокупный объем прибыли составил всего 29,1 миллиарда тенге, или в 2,6 раза меньше, чем в этом году.

Основным драйвером рынка является малый сектор - чистый результат малых предприятий отрасли в этом году составил 63,7 миллиарда тенге против 12,4 миллиарда тенге у крупных и средних организаций. Год назад картина была иной, крупные риелторские организации получили 28,8 миллиарда тенге прибыли, а малые - всего 256,1 миллиона тенге.

Зафиксировать высокий результат предприятия отрасли смогли благодаря существенной оптимизации расходов, поступление доходов в этом году было менее интенсивным, чем год назад.

Общие расходы организаций, занимающихся операциями с недвижимостью, сократились на 168,2 миллиарда тенге, или на 51,4%, по сравнению с январем-мартом 2016 года. При этом доходы в отрасли уменьшились на 121,3 миллиарда тенге, или на 34%. В том числе расходы крупных и средних предприятий упали на 12,7 миллиарда тенге, или на 24,5%. В малом секторе затраты за год сократились сразу на 155,5 миллиарда тенге, или на 56,5%. Доходы малых риелторских агентств уменьшились на 92,1 миллиарда тенге (-33,4%) против сокращения на 29,1 миллиарда тенге (-36,1%) у крупных организаций.

Структура доходной части бюджетов риелторских организаций показывает, что сокращение пришлось главным образом на прочие доходы, а не на выручку от основной деятельности. Так, приток прочих доходов, включающий помощь владельцев бизнеса, за год уменьшился на 124,9 миллиарда тенге, или в 2,5 раза. Упали и поступления по банковским вкладам и иной финансовой деятельности - на 4,6 миллиарда тенге, или в 2,2 раза. При этом выручка от продаж выросла на 8,2 миллиарда тенге, или на 5,9%. Крупные и средние предприятия нарастили доходы от продаж на 2,4 миллиарда тенге, или на 7,8%, а малые компании - на 5,8 миллиарда тенге, или на 5,4%.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 12 июля 2017 > № 2240970


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > dknews.kz, 12 июля 2017 > № 2239787

В Астане предлагают изменить конструкцию пластиковых окон. Это связано с увеличением количества падений маленьких детей из окон многоэтажек, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Только за последние пять дней в столице Казахстана зафиксировано два случая падения детей. Оба ребенка, двух и семи лет, выпали из окна четвертого этажа. Врачи оценивают их состояние как крайне-тяжелое.

В связи с участившимися случаями выпадения детей из окон врачи в своих рекомендациях предлагают изменить конструкцию пластиковых окон, чтобы малыши не могли их открывать самостоятельно.

Между тем за первые десять дней июля в детскую больницу обратилось 1 658 пациентов, в том числе в праздничные дни (с 6 по 9 июля) - 663 ребенка. Из них падения с высоты - девять случаев. Госпитализировано 110 человек. Госпитализация проводилась в отделения нейрохирургии, травматологии, ожоговое.

Медики фиксируют увеличение детского травматизма в столице по сравнению с прошлым годом. За медицинской помощью в травматологический пункт детской городской больницы № 2 Астаны с различными травмами, повреждениями, патологией костей и головного мозга за 6 месяцев 2017 года обратилось 25 485 детей. В прошлом году за аналогичный период было 23 762 обращения. Это связано, в том числе и с урбанизацией, увеличением транспортных единиц, приростом населения.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > dknews.kz, 12 июля 2017 > № 2239787


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 11 июля 2017 > № 2240442

В Казахстане стагнирует производство стройматериалов

Несмотря на строительный бум в стране, производство стройматериалов стагнирует: годовой рост объемов выпуска составил всего 3,2%, два из трех лидирующих регионов ушли в минус.

Сократился выпуск портландцемента (-0,7% за год), бетона (-11,9%) и строительных растворов (-28,1%). Впрочем, в то же время в плюсе производители кирпичей (+6,5%), извести (+11,1%), гипсокартона (+6,9%) и т.д.

За январь-май производство неметаллических минеральных продуктов достигло 132,4 млрд тг - на 3,2% больше, чем годом ранее.

Среди ТОП-3 регионов-производителей в секторе в плюсе только лидер - Южно-Казахстанская область: 20,4 млрд тг, сразу +22,9% за год. В регионе работают такие компании, как ТОО "Азия Керамик", ТОО "Зерде-Керамика" (производство керамических покрытий и плит), ТОО "Батсу Водоканал" (производство кирпича, черепицы), АО "Шымкентцемент", ТОО "Стандарт Цемент", ТОО "Sas-Tobe Technologies" (производство цемента и клинкеров), ТОО "Тюлькубасский Известковый Завод", ТОО "Оңтyстiк-Кұрылыс-Сервис", ТОО "Строй Юг Групп", ТОО "ЖБИ-С" (производство сборных бетонных и железобетонных конструкций), и многие другие.

Занимающая второе место по объемам выпуска в секторе Астана показала снижение на 13,5%, до 15,7 млрд тг. Алматинская область, замыкающая ТОП-3 - также в минусе, на 1,7%, до 14,4 млрд тг.

В многолетней динамике в сфере производства неметаллической минеральной продукции отмечается спад с 2015 года, уступившего показателям 2014 на 2%. Прошлогодние показатели продолжили тренд на снижение - минус 11,2% к 2015.

Примечательно при этом, что стройматериалы в РК востребованы: страна переживает строительный бум. Объем строительных работ за январь-май 2017 составил 806,1 млрд тг, на 9,9% больше, чем годом ранее, ввод в эксплуатацию жилья достиг за 5 месяцев рекордных 4,5 миллиона квадратных метров - на 12,9% больше, чем в прошлом году.

В натуральном выражении заметно снизилось производство строительных растворов (-28,1% за год), шлако и минваты (-20,1%), товарного бетона (-11,9%).

В то же время, значительно выросло производство силикатных и шлаковых кирпичей (+41,3% год-к-году), цементных клинкеров (+28,2%), плит из цемента, бетона или искусственного камня (+27,5%) и огнеупорных изделий (+26,9%).

В Карагандинской области, в Темиртау в июле 2017 запустили новый завод по производству газоблоков - "КазГазоБлок". Главным инвестором проекта стал бизнесмен Булат Абилов, стоимость проекта составила около 1,5 миллиарда тенге. Продукция завода будет в первую очередь отправляться на стройки Астаны, у компании уже есть соответствующие контракты. На заводе создано более 70 рабочих мест, средняя заработная плата составит 120 тысяч тенге. В сутки новый завод будет производить 500 кубических метров газоблоков. На рынок компания планирует выйти с ценой 14 тысяч тенге за кубический метр.

В рознице по итогам июня цемент марки прочности M400 подорожал для казахстанцев на 3,4% за год, до 1210 тг за 50-килиграммовый мешок. Сухие строительные смеси выросли в цене на 4%, до 4394 тенге за 50 кг.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 11 июля 2017 > № 2240442


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 июля 2017 > № 2239745

ЖКХ Казахстана нуждается в профессионалах

Более 20 тысяч многоквартирных жилых домов в аварийном состоянии

11 июля 2017 года в «Атамекене» состоялась Международная конференция на тему «Жилищное управление в Казахстане и Узбекистане». В мероприятии приняли участие представители немецких ассоциаций и бизнеса, партнеры из Узбекистана, представители госорганов РК, а также КСК, управляющих и сервисных компаний со всех 14 регионов Казахстана и городов Астаны и Алматы, которые выразили интерес к поднимаемым проблемам.

Конференция является стартовым мероприятием трехгодичного сотрудничества Нацпалаты с немецкими и узбекскими партнерами.

Напомним, 31 мая 2017 года «Атамекен» подписал Соглашение о проектном сотрудничестве с IWO-Инициативой «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (Германия), финансирование которой ведется Евросоюзом, о чем было еще озвучено на IV Съезде НПП РК «Атамекен».

"Закону «О жилищных отношениях» уже 10 лет, и принципы управления жилищным фондом концептуально не менялись. С 1997 года управление жилищным фондом было передано в руки собственников. И нынешняя ситуация показывает, что им необходим профессиональный опыт квалифицированных организаторов", — открыл конференцию заместитель председателя правления НПП РК «Атамекен» Ельдос Рамазанов.

Сфера ЖКХ в настоящий момент обратила на себя пристальное внимание со стороны общественных деятелей, депутатов Парламента и правительства Казахстана. Существующие сегодня принципы госуправления сферы ЖКХ требуют нового этапа реформирования.

«Статистика в Казахстане показывает, что из более 78 тыс. жилых домов только порядка 35 тыс. зарегистрированы как кондоминиумы. В итоге на одну управляющую компанию или КСК приходится 6 жилых домов. Отсюда страдает качество услуг, соответственно, растет недовольство со стороны собственников», — отметил заместитель председателя правления.

В Казахстане общее количество многоквартирных жилых домов — 78 371 единица, из них в аварийном состоянии — 20 437 единиц (26%).

Данные проблемы и не прошли мимо внимания Нацпалаты. Система ЖКХ требует своей качественной модернизации. «Атамекен», как структура, созданная для объединения, консолидации, решения проблем бизнеса и создания основ для предпринимательской деятельности, проводит активную работу в данном направлении.

По проекту запланировано изучить круг потенциальных участников, законодательные несовершенства, возможности и перспективы управляющих компаний и КСК. В течение всего срока проекта планируется провести ряд семинаров, чтобы помочь бизнесу правильно и на высоком уровне управлять недвижимостью.

Немецкие партнеры в рамках конференции рассказали об особенностях системы управления жильем в Германии, о том, на каких принципах основана деятельность организаций в жилищном управлении.

«Более 10 лет мы работает в Казахстане. В лице Нацпалаты нашли надежного партнера, с которым обмениваемся опытом и работаем над совместными проектами. Развитие жилищного фонда является одним из важных направлений, поэтому мы всегда готовы совместно решать все накопившиеся проблемы», — поделился директор IWO в Германии Кнут Хёллер.

Исполнительный директор Ассоциации организации профессиональных управляющих, обслуживающих жилищный фонд в Узбекистане, Башорат Джумаева поведала о системе управления жильем в их стране.

Координатор проекта IWO из Германии Йоханн Штрезе в свою очередь отметил, что в рамках проекта предусматривается стажировка в Германии.

«Мы планируем проводить конкурсы на лучшую практику управления жильем, куда будут приглашаться разные участники из данной сферы, это и частные компании, и представители КСК. Победители конкурса получат возможность поехать в учебную поездку в Германию и на практике изучить немецкую систему управления жильем», — сообщил Йоханн Штрезе.

Своим мнением поделились руководители ассоциации АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ», ПРООН в Казахстане и Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» и представители бизнеса.

«Очень верно то, что партнерами с казахстанской стороны стал „Атамекен“, потому как это позволит решить вопросы в данном направлении. Нужны серьезные современные компании, считаю, что должна присутствовать двухуровневая система ЖКХ. Первое, один дом-один кондоминиум-один КСК, второе, создание управляющих компании на уровне городских микрорайонов, созданных на принципах ГЧП», — предложил председатель президиума Казахстанской ассоциации «Прозрачный тариф» Петр Своик.

Итоговая цель проекта: улучшение роли управляющих, обслуживающих, сервисных и других компаний, укрепление статуса данных организаций в качестве добросовестных, на высоком уровне выполняющих свои функции, а также создание благоприятных условий для развития деятельности в сфере ЖКХ.

Завершая конференцию, заместитель председателя правления Ельдос Рамазанов поблагодарил всех за проявленный интерес и призвал всех участников активно подключаться к работе.

«Первым этапом нужно выявить круг участников рынка, выявить и систематизировать все проблемы. Управляющие компании, сервисные компании, КСК прошу принять непосредственное участие и представлять свои предложения, а также пути решения проблем уже на начальном этапе проекта», — подвел итоги Ельдос Рамазанов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 11 июля 2017 > № 2239745


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 10 июля 2017 > № 2238254

В Южно-Казахстанской области студенческие отряды приступили к строительным работам. В летний период на строительных объектах региона трудятся около 500 студентов, которые будут помогать подрядным организациям, передает пресс-служба акима ЮКО.

Об этом сообщили сегодня на расширенном заседании по вопросам трудоустройства безработной молодежи в выставочном центре «Корме» города Шымкента.

На заседании под председательством руководителя управления строительства К.Жамашева приняли участие областное управление строительства, управление по делам молодежной политики, руководители подрядных организаций и коло 150 студентов ЮКГУ им. М.Ауэзова.

Руководитель управления строительства К.Жамашев отметил, что в настоящее время подготовлен список 300 студентов, которые уже приступили к работе.

«Основная работа студенческих отрядов — это земляные работы, заливка бетона, кладка кирпича, проведение штукатурных работ. В текущем году строительные отряды будут работать в более десяти строительных компаниях, таких как «Сити Строй», «Ак ордасы», «Отау-строй», - сказал руководитель управления строительства К.Жамашев.

Напомним, с 2004 года управление по вопросам молодежной политики провело ряд переговоров с руководителями подрядных компаний города Шымкента, и на сегодняшний день ведет соответствующие работы по обеспечению работой молодежи с целью эффективного использования времени студентов в летний период. Так, в 2013 году в трудовые отряды привлечено 400 человек, в 2014 году – 458, 2015 году – 500 студентов. Их среднемесячная зарплата составила порядка 50-70 тысяч тенге. Вместе с этим, они были обеспечены одноразовым горячим питанием.

«На сегодняшний день, в области насчитывается 12 высших учебных заведений, где образование получают около 70 тысяч молодежи. Большую часть привлеченной к отрядам молодежи составляют студенты по специальности строительство, обучающиеся в ЮКГУ им М.Ауэзова. Выпускники прошли специальную практику на производственных предприятиях и обучились основам строительства на учебных курсах», - сказал М.Сейтжапбаров.

В завершении заседания бойцы трудового отряда узнали о строительных объектах, на которых будут трудиться и пообещали достойно выполнять свою работу.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 10 июля 2017 > № 2238254


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 10 июля 2017 > № 2238200

С 30 мая 2017 года в Казахстане было запущено субсидирование кредитов по ипотеке. По этой программе ставка для заемщиков составляет 10% годовых при покупке первичного жилья. По сведениям некоторых казахстанских банков, эти условия по ипотеке очень привлекательны для казахстанцев. Однако, как и во всех программах, в субсидировании ипотечных кредитов есть свои плюсы и минусы, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ». Что нужно знать заемщикам, перед тем как воспользоваться этой услугой?

Сама программа является доступной почти для всех граждан, у кого имеется взнос - 30% от суммы стоимости желаемой недвижимости. Ставка для заемщиков составляет 10% годовых при покупке квартиры, но не все так просто. Дело в том, что по этой программе клиентам предлагается покупка только первичного жилья. Возможно, большинство желающих стать обладателями собственного жилья пугает условие о приобретении «первички», так как ни для кого не секрет, что первичное жилье намного дороже вторичного. В этом случае утешает тот пункт, что субсидирование осуществляется сроком до 10 лет.

Как сообщается на официальном сайте АО «НУХ «Байтерек», субсидированные займы казахстанцы смогут получить в следующих банках: АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Сбербанк», АО «Bank RBK», АО «Цеснабанк», АО «Жилстройсбербанк», АО «Tengri Bank».

В пресс-службе одного из банков рассказали о схеме субсидированной ипотеки с уникальными условиями в рамках реализации госпрограммы «Нурлы Жер».

«Согласно условиям программы «Нурлы Жер», государство субсидирует через финансового агента АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» часть процентов по ипотечным займам со ставкой вознаграждения банков не выше 17% годовых. Предусматривается субсидирование до 7% ставки вознаграждения. Срок государственной субсидии 10 лет», - проинформировали в пресс-службе банка.

«Благодаря программе «Нұрлы Жер», ипотека станет доступной для казахстанцев, - подчеркивает Алексей Акимов, заместитель председателя правления ДБ АО «Сбербанк».

Условия ипотечного кредитования в рамках программы «Нұрлы жер» таковы:

- Целевое назначение - покупка первичного жилья;

- Первоначальный взнос - от 30% от стоимости жилья;

- Максимальный срок субсидирования - 120 месяцев;

- Ставка вознаграждения до 120 месяцев - 10% годовых;

- По истечению срока субсидирования, % ставка для заемщика будет составлять 10,5% годовых;

- Досрочное погашение - без штрафных санкций;

- Выдача кредита производится как с полным финансовым анализом,

так и с упрощенным финансовым анализом.

Максимальная сумма займа:

Для жителей городов Астаны и Алматы - 20 миллионов тенге;

Для жителей других городов - 15 миллионов тенге.

Из-за того, что программа нацелена на более широкий охват, существует лимит по суммам субсидирования. И это является первым условием программы.

«Сегодня ставки на ипотечном рынке очень высоки. Это объясняется тем, что у банков во-первых: нет «длинных» денег; во-вторых: если они есть, то это «дорогие» деньги. И для заемщика, и для банка это проблема. Разрешить эту проблему на сегодняшний день призвана программа субсидирования ставок по ипотечным займам. Заемщик получает ипотеку дешевле, а банк получает свою ставку за счет государственного субсидирования. Такой механизм позволит возродить ипотечный рынок, придать импульс строительству нового жилья, увеличению рабочих мест, на что и рассчитана программа «Нурлы жер». Мы, как ее финансовый оператор, приложим все усилия, чтобы эта программа работала, как задумано, и приносила реальную пользу нашим гражданам и экономике», - отметил председатель правления АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Адиль Мухамеджанов.

Второе условие - жилье обязательно должно быть первичным. Тому есть простое объяснение. Программа стимулирует жилищное строительство, а заодно и влечет за собой снижение банковских ставок по ипотечным продуктам.

«Субсидируется часть вознаграждения застройщику на этапе строительства жилых объектов, также субсидируется ставка вознаграждения конечному покупателю жилья через ипотеку. В результате клиент погашает только 10% годовых из общей ставки вознаграждения, которая складывается из базовой ставки национального банка плюс 5%», - говорит управляющая офисом розничного бизнеса АО «Банк Центр Кредит» Аида Ипатова.

Председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Марат Идрышев поддерживает эту программу и считает, что субсидирование со стороны государства является довольно распространенной практикой, к примеру, в России.

«Субсидирование со стороны государства сделает жилищные займы более доступными для населения и позволит оживить спрос. В России доля ипотечных кредитов, выданных местными банками, колеблется в районе 50-70 %, а средние ставки по ипотеке не превышают 11-12 % годовых», - заверил Идрышев.

Казахстанские застройщики утверждают, что программа субсидирования ипотеки значительно помогает удешевить затраты на строительство домов, а людям проще будет приобрести жилье.

Что же относится к первичному жилью? Формально к такому жилью относится та недвижимость от застройщика, которая еще не получила зарегистрированных прав собственности. Однако участились случаи перепродажи нового жилья и к первичному стали причислять недвижимость, прошедшую через несколько хозяев, а иногда и сданные в эксплуатацию не менее 2 лет назад, но не менявшие собственника.

К основным плюсам программы можно отнести то, что в отличие от прочих ипотечных госпрограмм (к примеру, программы фонда «Самрук-Казына» только для работников бюджетных организаций и СУСН), доступ имеют все слои населения.

Также к приобретаемому жилью не предъявляются какие-либо требования, кроме того, что оно должно быть первичным. В-третьих: нет комиссии банка при оформлении ипотечного кредита.

А в числе основных минусов программы - это долгосрочность ипотечного кредита. Ипотека оформляется на долгий срок, за который заемщик может стать неплатежеспособным в силу разных обстоятельств.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 10 июля 2017 > № 2238200


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 10 июля 2017 > № 2238161

Жилищные строительные сбережения: мифы и реальность

Система жилищных строительных сбережений в полноценном виде на территории СНГ действует только в Казахстане

Система жилищных строительных сбережений в полноценном виде на территории СНГ действует только в Казахстане. В этом году исполняется 14 лет, как она появилась в стране: Жилстройсбербанк Казахстана, единственный в республике финансовый институт, работающий по этой системе, создан в 2003 году. Известно, что существует две модели жилищных строительных сбережений: французская (открытая) и немецкая (закрытая). Казахстанский вариант создан по образцу немецкой модели.

Как накопить на квартиру, как получить кредит, как участвовать в пуле, кто может накапливать средства и получать кредиты в ЖССБК? «Капитал.kz» разбирался в системе жилищных строительных сбережений в Казахстане.

О накоплениях

Сколько составляет ставка вознаграждения по депозиту?

В настоящее время Жилстройсбербанк Казахстана принимает депозиты по четырем тарифным программам: «Бастау» (при сроке накопления 3,5 года), «Оркен» (при сроке накопления 5,5 лет), «Кемел» (при сроке накопления 8,5 лет), «Болашак» (при сроке накопления 15 лет).

Номинальная ставка вознаграждения по всем программам — 2%. Эффективные ставки вознаграждения зависят от суммы и срока накопления. Так, по программе «Бастау» они варьируются от 2% до 12,6%, по программе «Оркен» — от 2% до 8,1%, по программе «Кемел» — от 2% до 6,2%, по программе «Болашак» — от 2,1% до 4,6%.

Тарифную программу клиенты банка могут выбрать сами, исходя из своих финансовых возможностей, соответственно, это определит срок, в течение которого они будут накапливать средства до получения займа в ЖССБК.

Какие условия необходимо выполнить для получения жилищного займа?

Для получения жилищного займа вкладчику банка необходимо выполнить следующие условия.

Во-первых, необходимо, чтобы сумма накопленных денег соответствовала принятым обязательствам по договору о жилищных строительных сбережениях. Во-вторых, необходимо достижение минимального значения оценочного показателя в порядке, рассчитываемом ЖССБК. В-третьих, вкладчик должен предоставить необходимое обеспечение жилищного займа. В-четвертых, необходимо подтверждение платежеспособности заемщика для погашения жилищного займа.

Какая сумма указывается в договорах о жилищных строительных сбережениях?

В Жилстройсбербанке при оформлении договора о жилищных строительных сбережениях указывается договорная сумма, заявленная вкладчиком, которая необходима ему для улучшения жилищных условий. На основании размера договорной суммы рассчитывается минимально необходимая сумма накоплений и рекомендуемый ежемесячный платеж, которые также указываются в договоре о ЖСС.

О кредитовании

Какие займы выдает Жилстройсбербанк Казахстана, чем они различаются?

В настоящее время банк предлагает своим клиентам следующие кредитные продукты: жилищный заем, промежуточный жилищный заем, предварительный жилищный заем.

Жилищный заем выдается при накоплении минимальной необходимой суммы — не менее 50% от договорной суммы, соблюдении срока накопления (не менее трех лет), достижении минимального значения оценочного показателя, установленного индивидуально для каждой тарифной программы, подтверждении платежеспособности и предоставлении залогового обеспечения, достаточного для покрытия суммы выданного займа. Срок кредитования от 6 до 25 лет, ставки вознаграждения по займу — от 3,5% до 5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения, ГЭСВ, — от 4% годовых).

Промежуточный жилищный заем выдается при досрочном накоплении или единовременном внесении минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы) с последующим кредитованием в размере договорной суммы. Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу составляет от 7,5% до 8,5% годовых. Размеры эффективной ставки составляют от 8,9% до 10,4% годовых, срок пользования займом в зависимости от выбранной тарифной программы — до 25 лет.

Предварительные жилищные займы предоставляются по государственной программе жилищного строительства «Нурлы жол» и программе ЖССБК «Свой дом». Условие — размер накоплений должен составлять не менее 30% от договорной суммы. Ставка вознаграждения составляет 5% (ГЭСВ — от 5,2%) и 9,5% (ГЭСВ — от 12,8%) соответственно.

От чего зависит процентная ставка по кредиту?

Размер ставки вознаграждения по кредитам, выдаваемым ЖССБК, зависит от вида получаемого займа.

По жилищному займу минимальная ставка вознаграждения составляет 3,5% годовых (ГЭСВ — от 4%), максимальная — 8,5% годовых (ГЭСВ — от 9,5%).

По промежуточному жилищному займу минимальная ставка вознаграждения составляет 6,5% годовых (ГЭСВ — от 7,6%), максимальная — 12% годовых (ГЭСВ — от 20,7%). В рамках программы «Нурлы жол» минимальная ставка вознаграждения составляет 5% годовых (ГЭСВ — от 5,3%).

По предварительному жилищному займу минимальная ставка вознаграждения составляет 8% годовых (ГЭСВ — от 8,6%), максимальная — 14% годовых (ГЭСВ — от 18,2%). В рамках Программы развития регионов до 2020 года минимальная ставка вознаграждения составляет 6,5% годовых (ГЭСВ — от 7,2%), в рамках программы «Нурлы жол» минимальная ставка вознаграждения составляет 5% годовых (ГЭСВ — от 5,2%).

Как определяется процентная ставка по кредиту?

При определении величины ставок вознаграждения по кредитам ЖССБК учитывает: стоимость привлечения ресурсов (стоимость фондирования); операционную маржу банка (административные расходы банка, включая непокрытые операционные расходы банка); премию за риск (расходы, связанные с резервированием ассигнований на возможные убытки по займам); рентабельность.

Банк определяет ставки вознаграждения по кредитам с учетом покрытия расходов, обеспечивающих устойчивое функционирование банка.

При определении ставки вознаграждения по жилищному займу банк учитывает требование закона РК «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан», в соответствии с которым разница между ставкой вознаграждения по жилищному займу и ставкой вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения не должна превышать 3% годовых.

На какую сумму начисляются процент по кредиту? Включает ли она сумму накоплений?

После периода накопления вкладчику выплачивается договорная сумма, состоящая из жилищных строительных сбережений и жилищного займа. При этом проценты начисляются только на сумму жилищного займа в размере от 3,5% до 5% годовых.

О пулах и жилье

Кто контролирует качество жилья, построенного по госпрограммам?

Жилстройсбербанк Казахстана принимает участие в государственных программах в качестве реализатора жилья, то есть он осуществляет только реализацию введенных в эксплуатацию объектов жилищного строительства путем кредитования своих вкладчиков. Контроль над качеством строительства и своевременным вводом объектов осуществляют сами застройщики. Таким образом, контроль над качеством строительства и вводом в эксплуатацию жилья не входит в компетенцию банка.

Где получить информацию о строящихся жилых комплексах и участии в пулах?

Вся информация о строящихся жилых комплексах, в том числе сроки завершения строительства и ввода в эксплуатацию, а также информация по пулам регулярно и своевременно размещается на официальном интернет-ресурсе банка.

Кроме того, данная информация публикуется на страницах банка в социальных сетях Facebook, «ВКонтакте», Instagram.

Также клиенты банка могут получить подробную информацию о строящихся объектах в любых отделениях банка, либо позвонив в call-центр банка.

Можно ли подавать заявки в несколько пулов сразу?

Вы не можете подавать заявления в несколько пулов одновременно в связи с тем, что в соответствии с условиями Программы развития регионов до 2020 года допускается приобретение не более одной единицы жилья по всем направлениям программ. Подать заявления на участие в различных программах можно через разные договора о жилищных строительных сбережениях, однако выкупить можно не более одной единицы жилья.

При этом комиссия за подачу заявления на участие в пуле отменена с 1 января 2014 года.

Мифы и реальность

Миф 1

ЖССБК работает только по государственной программе. Купить квартиру на первичном или вторичном рынках с помощью системы жилищных строительных сбережений нельзя

Клиенты банка, получившие жилищные или промежуточные жилищные займы, могут приобрести жилье как в рамках государственных программ жилищного строительства, так и на вторичном или первичном рынке (не по госпрограмме).

Миф 2

Созаемщиком может выступить только член семьи

В качестве созаемщиков могут выступать как близкие родственники, так и иные третьи лица. Созаемщики привлекаются в случае, если доход основного заемщика недостаточен для обслуживания займа. Можно привлечь не более двух созаемщиков.

Требования, предъявляемые к созаемщику:

— возраст не менее 18 лет на момент подачи кредитной заявки и не более 65 лет на момент окончания срока жилищного займа;

— положительная кредитная история, она должна соответствовать условиям банка;

— уровень заработной платы — для покрытия кредитных обязательств.

Миф 3

Жилье через ЖССБК доступно только многодетным или молодым семьям

Жилье через Жилстройсбербанк Казахстана могут приобрести любые категории населения.

По направлениям, которые реализуются для граждан, встающих в очередь в местных исполнительных органах (МИО), в том числе многодетных или молодых семей, критерии отбора участников определяют МИО. Это соответствует требованиям программы жилищного строительства «Нұрлы жер».

Для приобретения жилья по программе «Нұрлы жер» многодетные или молодые семьи должны обратиться в МИО, где их поставят на учет как нуждающихся в жилье. В последующем Жилстройсбербанк Казахстана оценит их платежеспособность для формирования списка потенциальных покупателей или арендаторов жилья.

По направлениям, реализуемым для всех категорий граждан, ЖССБК проводит открытый конкурс среди вкладчиков, желающих приобрести жилье по вышеуказанной программе.

Миф 4

Система ЖССБК ненадежна. При негативном сценарии невозможно будет получить ни деньги с депозита, ни квартиру

Система жилищных строительных сбережений устойчива по нескольким причинам:

— ЖССБК — банк со 100%-ным участием государства;

— жилищные строительные сбережения — устойчивая и самостоятельная система кредитования для улучшения жилищных условий, не зависит от рыночных колебаний ввиду своей замкнутости. Накопления граждан служат основным источником средств для предоставления жилищных займов для участников системы. По сути, вкладчики финансируют сами себя, а банк является лишь оператором. Внешний капитал не задействуется, что и позволяет системе быть надежной и устойчивой;

— все займы выдаются исключительно в тенге;

— ставки вознаграждения зафиксированы на весь срок займа. Процентная ставка по займу устанавливается на этапе заключения депозитного договора, то есть, еще начиная копить, вкладчик уверен, что через 3−5 лет получит заем по низкой ставке;

— для своих клиентов банк предлагает займы по самым низким ставкам вознаграждения по Казахстану. Ежегодно, пока длится период накопления, сбережения поощряются премией государства. С учетом премии государства эффективная ставка по жилстройсбережениям достигает 12,6% годовых;

— ЖССБК является участником Казахстанского фонда гарантирования депозитов. Это значит, что все накопления вкладчиков находятся под защитой;

— банк предоставляет заемщику налоговые льготы в период погашения займа;

— если вкладчик банка желает забрать деньги с депозита, то, по закону, он имеет право на досрочное расторжение договора о жилищных строительных сбережениях, получение вклада и вознаграждения, которое начислил на него банк.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 10 июля 2017 > № 2238161


Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 10 июля 2017 > № 2238159

На юге Казахстана в 2017 году введут в эксплуатацию 16 школ

Строительство объектов ведется в рамках программы Нурлы жол

До конца 2017 года в Южно-Казахстанской области запланировано сдать в эксплуатацию 3 объекта образования: 2 школы в Казыгуртском районе и 1 школу в Сайрамском районе. Кроме того, до конца года в области начнется строительство 16 школ, об этом сообщает пресс-служба акима ЮКО.

После завершения строительства объектов образования взамен 8 аварийных и 11 трехсменных школ 12 тыс. учащихся получат возможность получать знания в новых школах.

Отметим, что строительство ведется в рамках государственной программы «Нурлы жол» на 2015−2019 годы.

Как отметили в акимате, также в рамках госпрограммы проделана большая работа по развитию инфраструктуры. В частности, введен в эксплуатацию 324-квартирный 9-этажный жилой дом, где новоселами стали более 300 семей.

В прошлом году в рамках государственной программы «Нурлы жол» были сданы в эксплуатацию 10 объектов образования. Так, в прошлом году сданы в эксплуатацию 9 школ и 1 детский сад (из них 2 в аварийном состоянии, в 7 — обучение в три смены). Кроме того, в г. Шымкенте и Тулькубасском районе проведены соответствующие работы по обеспечению 2 зданий инженерными системами, которые были сданы своевременно. Таким образом, в 2016 году в рамках данной программы посредством строительства данных объектов были созданы рабочие места для 3655 человек.

Казахстан > Образование, наука. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 10 июля 2017 > № 2238159


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июля 2017 > № 2236751

Акимат города реализует программу по развитию комфортабельных спортивных, детских площадок во дворах и внутриквартальных территориях. Всего в этом году будет отремонтировано 370 дворов, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на сайт столичного акимата.

Так, будет построено 40 общественных пространств, которые объединят в себе спортивные, детские и молодежные тренажеры, паркинги и тротуары.

В рамках объезда Есильского района аким города Асет Исекешев посетил несколько дворов, где были открыты новые площадки, а также несколько дворов, где ведутся работы по благоустройству.

Асет Исекешев принял участие в открытии нового двора в жилом комплексе «Кулагер» 1, 2. Комплекс был построен по программе сноса ветхого жилья. На данный момент двор полностью благоустроен, дороги асфальтированы. Здесь были установлены многофункциональные тренажеры, спортивные площадки и архитектурные фигуры.

Поздравляя жителей с Днем города, аким отметил, что Глава государства дал поручения, направленные на улучшение комфортной жизни горожан, создание условий для детей, развитие спорта и поддержку молодежи.

Помимо этого, были осмотрены жилые комплексы, расположенные на улице Е-16, где на данный момент построено свыше 1600 квартир. В скором времени здесь будет построена детская площадка.

Градоначальник встретился с жителями, обсудил пути решения поставленных проблемных вопросов. После чего были даны четкие поручения по скорейшему завершению ремонта дорог, благоустройству и оборудованию остановок.

Отметим, что на днях новый двор был открыт в районе «Сарыарка», где в настоящее время проведен ремонт внутриквартальных дворов и проездов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 8 июля 2017 > № 2236751


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 июля 2017 > № 2235319

На реконструкцию КОС-1 в Актау (это первый этап реконструкции, начатой в прошлом году) потрачено уже 130 млн тенге. На второй этап ремонтных работ необходимо 134 млн тенге. Об этом стало известно в ходе посещения акимом Мангистауской области Ералы Тугжановым важных промышленных и инфраструктурных объектов, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Город Актау постоянно расширяется, вопрос о своевременном обеспечении вновь появившихся микрорайонов условиями для жизни является одним из главных на повестке дня местных властей. Этот вопрос касается и систематической работы канализационно-очистных сооружений (КОС), которые выполняют колоссальный объем по очистке сточных вод: механическая (радиальные песколовки, первичные вертикальные отстойники), биологическая (аэротэнка, вторичные радиальные и горизонтальные отстойники), обеззараживание сточных вод жидким хлором и доочистка на песчаных фильтрах. Система канализации требовала срочного ремонта.

В прошлом году из бюджета выделили 96 млн тенге на обновление оборудования и ремонт. В начале этого года на завершение данного этапа реконструкции было выделено 34 млн тенге. К концу 2017 года - началу 2018 года введут в эксплуатацию КОС-2 в районе аэропорта, поэтому КОС-1 сможет провести значительные ремонтные работы, поскольку сейчас более 70% стоков города приходятся на нижние микрорайоны города. Для того, чтобы обеспечить верхние микрорайоны своевременной работой канализационных систем, что возможно при переключении стоков с нижних микрорайонов на верхние, необходимо провести второй этап ремонтных работ стоимостью 134 млн тенге.

«Одобряю выполнение работ, поручаю заместителю Шолпан Ильмуханбетовой решить финансовый вопрос», - сказал Ералы Тугжанов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 7 июля 2017 > № 2235319


Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 6 июля 2017 > № 2232587 Василий Тоскин

Архитектор: генплан Целинограда - один из лучших в мире

Sputnik Казахстан удалось побеседовать с архитектором Василием Тоскиным, который создавал все значимые здания старого города

Асем Миржекеева

Спустя годы известный в Казахстане архитектор Василий Тоскин вспоминает, с чего для него начала строиться столица Казахстана — Астана.

Дворец "Жастар" — грандиозная стройка в советское время, записи в блокноте под грифом "секретно", проекты невысоких зданий, позже превратившиеся в высотки. Зодчий помнит каждую деталь, которую однажды, благодаря буйству фантазии, изложил на бумаге: многое было учтено при строительстве столицы, а чему-то не нашлось места в генеральном плане главного города страны.

Почти всю свою жизнь Василий Тоскин посвятил Астане. Приехав в тогда еще Целиноград в начале 70-х годов, он так и не смог разлучиться с этим городом. Отстраивая главный город Целины, будучи молодым специалистом, архитектор даже представить не мог, что однажды его созидательный труд станет достоянием столицы XXI века.

Город целины и Хрущева

"Начинал я в Омске и в Москве, а здесь я состоялся", — говорит специалист.

Василий Тоскин родился в Целиноградской области, учиться поехал в Новосибирск, а работал в Москве и Омске. Его величество случай распорядился так, что Тоскин вернулся в родной город.

"Когда я был в Москве, один великий зодчий сказал другому великому зодчему, что я из Целинограда, и мне предложили вернуться. Я с удовольствием поехал, потому что это грандиозное событие. К тому же я тогда встречался с девушкой, которая меня ждала в Целинограде", — с улыбкой отмечает собеседник.

Первый проект — Дворец молодежи — на момент возвращения Василия Тоскина в Целиноград уже несколько лет был заморожен. В 1972 году постановлением ЦК КПСС решат возобновить строительство. Позже нынешний Дворец Жастар станет всесоюзной стройкой, а через несколько лет его назовут лучшим и удостоят Госпремии СССР.

"Для города когда-то был Дворец Железнодорожников знаковым зданием, следующий — Дворец Целинников, Дворец Молодежи, потом — центр. Дворец пионеров — уже мой проект, реализацией которого я очень доволен. На определенном этапе он был признан лучшим объектом в Союзе. Редчайший случай, когда Госархстройконтроль Союза выставил на государственную премию объект. Такой люстры, как там, нет больше нигде. Это был один из самых экономичных проектов за счет архитектурного решения", — вспоминает Тоскин.

Целинному краю в то время предавалось большое значение. Грандиозное освоение целинных и залежных земель, а как следствие и массовая стройка.

"Как-то в Москве мне встретилась интригующая надпись в пояснительной записке по Целинограду — "рассматривать как столицу государства". Красным карандашом была написана в 1964 году. Генеральный план Целинограда разрабатывался еще при Никите Хрущеве. Он лично приезжал сюда. В 90-е я поехал в Москву и хотел найти эту пояснительную записку, но не нашел этих материалов. Тогда же не было такого, чтобы сфотографировать. Теперь мне можно верить, можно не верить", — рассказывает архитектор.

От Целинограда до Астаны

О том, что в скором времени маленький, почти захолустный городок станет столицей страны, Василий Филиппович Тоскин узнал одним из первых. Он до сих пор хранит блокнот, в котором черным по белому написаны первые ценные указания, приходившие по этому поводу "сверху".

"Я тогда был главным архитектором области. В силу моей должности ко мне она (новость об Астане — прим.) пришла раньше, чем многим другим. Меня привлекли к этому, когда еще никто ничего не знал. У меня где-то даже сохранились документы "особой секретности", — перелистывая пожелтевшие от времени страницы записной книжки, архитектор показывает на дату — 31 мая 1993 года. Он же о переносе столицы из Алматы в Акмолу узнал еще годом раньше.

По словам зодчего, перенос столицы в Астану обоснован, с точки зрения геополитического расположения.

"Мы находимся в таком месте, которое будет развиваться, хотим мы этого или нет. Чикаго, Новосибирск и Целиноград — три города, которые имели прирост населения в год равный или превышающий 300 тысяч человек. Больше таких нет. Это геополитическое место. Связь Азии с Европой. Неслучайно вопросы Сирии рассматриваются здесь. Я этой темой занимался, когда был молодым, и не думал тогда, что пройдет время, и я об этом буду рассказывать молодому журналисту", — отмечает архитектор.

Интересно, что перенос столицы приравнивается к чрезвычайной ситуации в стране и для этого проводятся все необходимые мероприятия, как при ЧС. Какие именно, архитектор не стал рассказывать.

"Комиссию по передислокации вначале возглавлял министр ЧС, потом — Госстрой. Передислокация — это такое ЧС. Сейчас некоторые моменты смешными кажутся, но тогда это было очень серьезно. Вначале одну схему города делали, потом все пошло по-другому. Мне довелось докладывать главе государства. Я докладывал разные варианты", — поясняет Василий Филиппович.

"Строить левобережье в инженерном отношении было гораздо сложнее. Местность болотистая, повышенная кислотность, агрессивная среда. У нас вообще везде грунтовые воды. Но специалисты нашли инженерные решения по защите от грунтовых вод. Теперь город развивается, вопреки всему. Была возможность нам дана, с этой задачей мы справились частично", — рассказал архитектор.

По его словам, столица Астана — это великолепный коммерческий политический проект.

"Город-миллионник будет и полуторамиллионником", — уверен Тоскин.

Личное мнение

- Вы жили сначала в Целинограде, а потом в Акмоле. Как отнеслись к переносу столицы в ваш город?

Нормально отнесся.

- А сколько построили в Астане? Можете сказать число объектов, которые лично вы создали?

Я не считал, сколько построил по Астане. Когда занимался дворцом, после этого ушел в ГПИ "Целингорсельпроект", потом стал главным архитектором института. Практически весь старый город так или иначе проходил через меня.

- Наверняка взгляд архитектора всегда критичный. Спустя годы, как вы смотрите на новую Астану? Хотели бы что-то изменить?

Я вижу это с другой стороны. Я участник этого в той или иной степени, поэтому мне что, себя ругать? У города, получается, сейчас очень хорошие руки. Генеральный план Целинограда — это один из лучших генеральных планов в мире. Если я вам возьму и покажу книгу "Города мира", там четко и ясно об этом написано. Этот генплан — один из немногих в мире, который был разработан в полном объеме. Над ним работал весь Союз. Сам город хороший, у людей осталась ностальгия по Целинограду. Значит, город имел свое лицо и свою атмосферу.

- Как вы относитесь к тому, что некоторые объекты, которые вы проектировали, сносятся или подлежат капитальной реставрации?

Мы не ценим того, что было. Гостиница на Абая была признана лучшей в Союзе. Во что превратился этот ресторан — в позор столицы. Нельзя, чтобы владелец решал, что и как должно быть. Это печально, что из-за одного человека объект города имеет потом неприглядный облик.

- Жители столицы постоянно на узкие дороги в Астане, считая, что их можно было сделать шире. Могли?

Все вопросы, которые обсуждают обыватели, для меня известны. Нужно ценить старый и новый город. Совсем не надо расширять дороги. Все великолепно разбираются в медицине и архитектуре, но двум специальностям не учат заочно — медицине и архитектуре. Мы создаем пространство, объемы. Всегда есть исполнитель. Чтобы говорить о транспорте, нужно говорить о социальном устройстве общества. Транспорт начинается со двора. Почему, покупая машины, никто не задумывается, куда будет ставить их? Проблема транспорта не в ширине проезжей части улиц, а в организации транспортной системы города, ее совершенствование и соблюдение, нами жителями этого города, правил этой системы. Мы живем в своем дворе и сами себе создаем плохие условия. Почему у нас все балконы застеклены? Это невежество, нарушение пожарной безопасности и прочего, этого нельзя делать. В любой европейской стране, если вы построили на собственном участке, начали ремонт, не согласовав с архитектурной полицией, вы будете платить большой штраф. А мы еще этого не делаем

- Город буквально топит после дождей и снова мы ругаем власти, что неправильно произвели расчеты.

Дело не только в расчетах, сколько в реализации системы ливневой канализации. У этой проблемы есть много объяснений. Есть определенная очередность реализации разделов любого генплана. С ливневкой часть не реализована. Ливневка строится и реализуется, но когда затапливаются те или иные районы или участки города – это не нормально. Со временем все решится. Точно так же, как и с транспортом. Ширина магистрали старого города могла пережить любую столицу, потому что все советские города были с гипертрофированной системой инженерных коммуникаций. Мало того, в Целинограде была предусмотрена транспортная коммуникация в несколько этажей и реализована частично только на Мира, где бетонка и асфальт. После Целины денег не хватило. Город постепенно будет реконструироваться. Сейчас последний генплан разрабатывается местными высокопрофессиональными архитекторами. Так или иначе, мне доводится участвовать в этом процессе. Мои коллеги знают, видят и стараются решать эти проблемы, на стадии проектирования и реализации.

Мы знаем и видим проблемы, правительство тоже знает.

- Какая динамика развития у Астаны, на ваш взгляд?

Город развивается хорошо и интересно. Меня больше всего тревожит очень слабый уровень строителей, отечественных строителей. Есть хороший уровень, но он мал для этого города. Из моих проектов, последний проект, который реализован так, как я хотел, — это Дом пионеров. Все остальное не реализовано так, как я хотел. Это очень слабый уровень наших и не только наших строителей. Мы построим и через некоторое время перестраиваем.

- А молодые архитекторы?

Хорошо оцениваю. Я как бы убережен от одной участи: не дружу с компьютером и делаю все вручную. У меня есть команда, которую я каким-то образом учу. Компьютер в свое время не освоил, а сейчас лень.

- Все ли проекты, которые вы создали, появились на карте Астаны?

Нет, не все. Но я не переживаю по этому поводу. Я уверен, что создам еще, и эти проекты будут гораздо лучше.

Казахстан > Недвижимость, строительство > newskaz.ru, 6 июля 2017 > № 2232587 Василий Тоскин


Казахстан > Электроэнергетика. Экология. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236914

Экология дороже

Экибастузская ГРЭС-2 реализовала большой экологический проект. Благодаря современной установке появилась возможность отгружать потребителям сухую золу.

Сегодня строительные и дорожные компании имеют возможность протестировать ее. Предприятию поступил первый заказ – на 50 тысяч тонн. Установка по транспортировке золы от фильтров до отгрузочного участка обошлась станции в 2,2 миллиарда тенге. Однако эту инвестицию на генерирующем предприятии считают выгодной. В первую очередь, для экологии. Альтернатива гидрозолоудалению – это когда электрофильтры из дымовых газов улавливают золу, а затем отгружают трубопроводами на отвал. В год при номинальной нагрузке энергоблоков отгружается до миллиона тонн золы, и для ее транспортировки необходимы были более шести миллионов кубометров воды.

– Мы предлагаем дорожным строительным компаниям, производителям стройматериалов попробовать использовать золу, которая чистая, отборная. Отгружаем автотранспортом, предусматривается возможность перевозки железнодорожным транспортом, – говорит начальник управления планирования ремонтов и капитального строительства станции Арстанбек Абейльдинов.

Объем станция одолеет большой, только за месяц здесь могут производить до 200 тысяч тонн. На территории стран бывшего Союза этот проект – первый и очень перспективный.

– Для нас же хорошо, что снизится объем отгружаемой золы, то есть, эмиссий, и платежи за них, – говорит ведущий инженер по охране окружающей среды станции Татьяна Кондратенко. – В настоящее время мы платим ежегодно 800 миллионов тенге.

Ирина АДЫЛКАНОВА

Казахстан > Электроэнергетика. Экология. Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236914


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236816

Доступная ипотека

Жамбылцы находятся в ожидании доступного ипотечного кредитования на покупку нового (первичного) жилья, ведь именно эту цель преследует стартовавшая в Казахстане государственная программа «Нурлы жер». Сейчас возведение многоквартирных домов ведется в Таразе в двух жилых массивах, не за горами строительство двух новых микрорайонов и разрабатывается проектная документация для будущего строительства.

Сергей БАРАНОВСКИЙ, Тараз

Реализация госпрограммы «Нурлы жер» акиматом начата с 1 января этого года и ведется только за счет средств госбюджета и только в части строительства многоэтажных домов. Сейчас возводятся три многоэтажных дома. Из них два строятся в жилом массиве Арай (объекты будут сданы уже в этом году) и один дом в массиве «Карасу» (срок завершения определен на 2018 год).

Но это только начало. За счет бюджета разрабатываются 37 проектно-сметных документаций многоэтажных жилых домов. В рамках реализации программы «Нурлы жер» уже разработаны проекты детальной планировки двух новых жилых массивов: 14-го микрорайона в юго-восточной части Тараза площадью 100 га и 15-го микрорайона в северо-западной части города площадью 362 га. Массивы находятся в государственной собственности и не имеют обременений. Работа по обеспечению инженерно-коммуникационной инфраструктурой уже на стадии завершения.

Согласно пилотной государственной программе «Нурлы жер», на территориях областных центров предусмотрено строительство индивидуальных жилых домов по единым типовым проектам. Ключевыми условиями программы для застройщиков являются соблюдение единого типового проекта и возмещение затрат государственных расходов на развитие сетей электро- и водоснабжения. В рамках программы для стимулирования частных застройщиков будут внедрены инструменты субсидирования АО «Фонд развития предпринимательства «Даму». Основным оператором реализации построенного частными застройщиками жилья является АО «Жилстройсбербанк».

Ранее в Центре обслуживания предпринимателей Фонда «Даму» в Таразе прошел круглый стол по программе «Нурлы жер» с участием представителей филиалов банков, управления строительства Жамбылской области, частных застройщиков и строительных компаний. В ходе встречи представитель регионального филиала Фонда «Даму» по Жамбылской области менеджер блока субсидирования Гульназ Абдирахимова рассказала о том, что Фонд «Даму» начинает субсидирование кредитов для частных застройщиков – участников программы «Нурлы жер». В 2017 году в республиканском бюджете предусмотрено 10,7 млрд тенге на субсидии.

По условиям программы частный застройщик обязан не менее 50% построенного жилья реализовать через механизмы АО «Жилстройсбербанк» по фиксированным ценам, то есть по цене за 1 квадратный метр до 260 тысяч тенге в городах Астане и Алматы и их пригородных зонах, до 220 тысяч тенге в остальных регионах. Также внедрен инструмент субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выдаваемым банками второго уровня населению. В итоге предполагается, что участие в программе «Нурлы жер» будет выгодно застройщикам, банкам и покупателям нового жилья, которые смогут приобрести квартиру под ипотеку под невысокий банковский процент.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236816


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236815

Будет много новоселий

В этом году в Усть-Каменогорске строится 16 многоэтажных домов, общей площадью

145 552 кв. метра, на сумму, превышающую 14,7 млрд тенге. Это 1 916 квартир.

Как сообщил аким города Куат Тумабаев, в том числе, по линии АО «Жилстройсбербанк» ведется строительство шести многоэтажных жилых домов, двух жилых домов для молодых семей, семи жилых домов для очередников плюс жилой дом по программе «Нурлы жер» на 100 квартир.

По его словам, планируется ввести в эксплуатацию в этом году 10 многоэтажных жилых домов общей площадью 120 тысяч кв.м. Кроме того, под индивидуальное жилищное строительство отведено восемь районов перспективной застройки, а также районы индивидуальной застройки в селах Ахмирово и Самсоновка. Районы охватят почти 6,5 тысячи земельных участков для строительства, в том числе 3270 – ранее выданных.

К слову, в канун Дня медицинских работников около 40 семей медицинских работников и 32 очередника получили жилье в Усть-Каменогорске. Ключи от квартир молодым медикам вручил аким области Даниал Ахметов. В Усть-Каменогорске не хватает около 60 медицинских работников. И в этом году будет выделено еще 90 квартир для врачей и молодых специалистов. Это позволит устранить дефицит кадров в сфере здравоохранения, который складывался в областном центре десятилетиями.

Ольга СИЗОВА, Усть-Каменогорск

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236815


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236766

Госзакупки на контроле

В текущем году в трех регионах Казахстана – Астане, Акмолинской и Карагандинской областях – в пилотном режиме внедряется казначейское сопровождение договоров, заключаемых государственными учреждениями в сфере строительства. Предполагается, что этот механизм существенно снизит коррупционные риски в строительной отрасли.

Багдат ХАСЕНОВА

По словам и.о. председателя Комитета казначейства Министерства финансов Айгуль Байгужиной, на сектор строительства сегодня приходится подавляющее большинство экономических преступлений и связанных с ними уголовных дел. И это невзирая на то, что коэффициент налоговой нагрузки здесь ниже, чем в других отраслях. Среди самых распространенных правонарушений значатся: обналичивание денег через лжепредприятия; непрозрачные финансовые потоки; уход от налогообложения.

Как пояснила спикер, согласно действующему механизму, бюджетные средства перечисляются на счета подрядчиков в банках второго уровня в виде аванса, при последующей оплате – на основании акта выполненных работ. Однако дальнейшее движение средств по «цепочке» поставщиков не отслеживается, и существуют риски увода части средств через «обнальные» схемы даже в условиях, когда акты выполненных работ представлены в полном объеме.

Применяемый сегодня механизм обеспечения исполнения аванса (денежный взнос, банковская гарантия) призван обеспечить возврат ранее выплаченного аванса, при этом не снижает риск последующего обналичивания денег. С целью искоренения этих рисков и внедряется казначейское сопровождение государственных закупок в сфере строительства. Его суть заключается в том, отмечает Айгуль Байгужина, что после проведенного конкурса государственных закупок денежные потоки будут контролироваться казначейством при их прохождении от заказчика до конечного поставщика товаров и услуг. Деньги из бюджета будут перечисляться только на открываемые в органах казначейства счета генеральных подрядчиков и всех субподрядчиков.

Осуществлять управление проектом (включая функции технического надзора и подтверждения финансовых расчетов) впервые на практике будут привлеченные инжиниринговые компании. Внедрение казначейского сопровождения принесет мультипликативный эффект всем сторонам. Так, государство обеспечит прозрачность финансовых потоков, высокое качество строительства, полноту уплаты налогов всеми участниками государственных закупок. Строители же смогут сэкономить собственные средства, поскольку в сравнении с БВУ обслуживание счетов в Казначействе будет осуществляться на бесплатной основе, к тому же в кратчайшие сроки и на должном уровне, мотивировала Айгуль Байгужина.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Госбюджет, налоги, цены > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2236766


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2232615

Сегодня в рамках реализации поручении Главы государства ко Дню Астаны в Мангистау запущена вторая фаза работы опреснительного завода «Каспий». Проект финансирован Национальным фондом на сумму 3 млрд 138 млн тенге, на заводе работает 121 человек, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Полномасштабная модернизация опреснительного завода «Каспий» позволила за несколько месяцев увеличить его мощность в три раза, с 10 тысяч кубометров до 30 тысяч в сутки. Введено в эксплуатацию новое оборудование по опреснению морской воды. Качественную питьевую воду направят в населенные пункты трех районов области, обеспечив более 150 тысяч жителей.

«Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании дает ориентиры на модернизацию ЖКХ, развитие инфраструктуры, промышленного сектора Казахстана. Водообеспечение Мангистау всегда было главной проблемой, но сегодня мы являемся свидетелями благого дела. За счет внедрения новых технологий эта проблема решается, если ранее мощность завода доходила до 10 тысяч кубометров в сутки, то сейчас она возросла втрое. В дальнейшем к 2019 году мощность увеличится до 40 тысяч в сутки, что полностью решит вопрос с обеспечением воды Мангистауской области», - сказал аким области Ералы Тугжанов в своем выступлении.

«Из вышеуказанных 30 тысяч кубометров опресненной воды большая часть, а именно 12,5 тысяч кубометров будут подаваться в населенные пункты Мунайлинского района, 2,2 тысячи - в Каракиянский район, 3,5 тысячи кубометров в Тупкараганский район, 2 тысячи на агрозону города Актау, и 3 тысячи на базы отдыха Актау. 3,8 тысяч кубометров считаются резервом», - рассказал директор опреснительного завода «Каспий» Владимир Мурашко.

Говоря о продолжении модернизации, В.Мурашко пояснил, что имеется второй этап модернизации завода, направленный на наращивание производительности завода до 40 тысяч кубометров воды в сутки. Стоимость этого этапа плана развития - пять с половиной миллиардов тенге. Часть средств будет направлена на замену старых установок, строительство новых трубопроводов и объектов инфраструктуры, обновление.

Аким Е. Тугжанов, одобрив выполненные работы, дал поручение продолжать модернизацию завода.

«Поручаю довести мощность завода до 40 тысяч кубометров в сутки в 2018 году и ускорить разработку технико-экономического обоснования», - сказал он.

10 тысяч кубометров опресненной воды дают старые установки завода, 20 тысяч - новые, немецкие, причем это оборудование по опреснению морской воды путем обратного осмоса, как заявил В. Мурашко, - лучшее в мире. Так вот дальнейшая модернизация нацелена вместо старого оборудования, за счет которого сейчас опресняется 10 тысяч кубометров в сутки, поставить новое, на 20 тысяч.

Кроме того, на заводе была установлена система видеонаблюдения. Всего видеокамер 36 и они охватывают всю территорию завода. Также здесь установили турникеты.

В настоящее время завод «Каспий» и ТОО «МАЭК-Казатомпром», опресняющий воду для областного центра, гармонично дополняют друг друга. Акиматом Мангистауской области были проведены исследования, которые показали, что воду с двух заводов можно смешивать без последствий для здоровья человека.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 5 июля 2017 > № 2232615


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232510

Коммунальщики рассказали корреспонденту МИА «Казинформ», сколько воды в сутки выпивают алматинцы и насколько она безопасна.

«Город Алматы обеспечивается водой из 4-х основных источников: рек Большая и Малая Алматинка и из подземных водозаборов Алматинского и Талгарского месторождений. В среднем потребителям Алматы в сутки направляется более 600 тыс м3 воды. В летние периоды показатель больше», - рассказали в ГКП «Холдинг Алматы су».

По данным предприятия, в настоящее время 63 % воды подаваемой в город воды - это подземные источники водоснабжения, которые добываются из скважин глубиной от 150 метров до 500 метров. Вода, подаваемая потребителям, полностью соответствует санитарным нормам.

«Подготовка поверхностной воды (Большое Алматинское озеро, река Большая Алматинка, река Малая Алматинка) осуществляется на очистных сооружениях, где проходит полный цикл очистки и обеззараживания.

Процесс очистки речной воды осуществляется на очистных сооружениях и включает в себя предварительное отстаивание и обеззараживание, коагуляцию, вторичное отстаивание, фильтрование и обеззараживание перед подачей в распределительную водопроводную сеть города.

При обеззараживании воды используется гипохлорит натрия. В городе Алматы новую технологию обеззараживания применяют в течение 8 лет. Электрохимический способ получения гипохлорита натрия является экологически чистой, надежной и безопасной технологией», - отметили на предприятии.

Нам удалось выяснить, что в 2017 году ГКП «Холдинг Алматы су» реконструирует за счет собственных средств 15,8 км водопроводных сетей, это позволит обеспечить бесперебойным водоснабжением более 18 тыс. жителей мегаполиса.

При перекладке старые трубы будут заменены на полиэтиленовые и пластиковые отечественного производства, срок службы которых составляет 50-60 лет.

Все работы обещают завершить до начала отопительного сезона. При этом на весь период реконструкции потребители будут непрерывно обеспечены холодной водой.

Кроме реконструкции действующих водопроводов, замены их изношенных участков, в Алматы строятся новые сети водоснабжения. Это необходимо для поддержания высокого уровня обеспечения городского населения питьевой водой, улучшения ее качества и снижения количества нештатных ситуаций в системе водоснабжения.

В течение последних 5 лет ГКП «Холдинг Алматы су» за счет собственных средств произвел капитальный ремонт более 146 км водопровода, что позволило снизить уровень его изношенности с 71% в 2009 году до 65,4% в 2016 году.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232510


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232495

В канун праздника прошла презентация предприятия по производству газоблоков. Стоимость проекта составила около 1,5 миллиарда тенге.

Церемония открытия завода прошла с участием акима Карагандинской области Ерлана Кошанова.

«Это знаковое событие приурочено к предстоящему празднику - Дню столицы. Продукция завода будут, в первую очередь, отправляться на стройки Астаны, у компании уже есть соответствующие контракты. Мы рады, что область таким образом продолжает вносить вклад в общенациональное дело - возведение нашей красавицы-столицы, которая является детищем Елбасы, сделавшего так много для ее процветания», - прокомментировал презентацию завода глава региона.

Главным инвестором проекта стал бизнесмен Булат Абилов. Он объяснил, почему для строительства предприятия был выбран именно наш регион.

«Мы открыли завод в Карагандинской области потому, что это - промышленный регион, где много сырья, много квалифицированных кадров, - рассказал Булат Абилов. - Географическое расположение также очень удобное - между Астаной и Карагандой. Здесь замечательная сырьевая база, в семи-восьми километрах от завода есть месторождение. Хочу подчеркнуть, что в темиртауском песке содержание кварца составляет почти 76 процентов. Это значит, что мы будет производить самый качественный продукт в стране. Есть производство газоблоков в Алматы и Астане, но там содержание кварца в песке не превышает 60 процентов».

Булат Абилов пообещал, что газоблоки, которые планируют выпускать на новом заводе, будут легкими, гладкими и простыми в укладке. Первая партия стройматериалов будет готова уже сегодня, в день открытия завода.

На заводе создано более 70 рабочих мест. Руководители предприятия обещают, что эта цифра в ближайшее время увеличится.

«Мы набирали сотрудников из числа карагандинцев и темиртауцев, - рассказывает Еркебулан Ахметов, представитель компании «КазГазоБлок». - Нам в этом помог центр занятости Темиртау. До сих пор продолжается обучение специалистов. Поскольку это первое подобное предприятие в нашем регионе, то обучение играет большую роль. Средняя заработная плата составит 120 тысяч тенге».

В сутки новый завод будет производить 500 кубических метров газоблоков. Основными потребителями своей продукции акционеры считают столичные строительные компании. На сегодняшний день у завода уже есть несколько крупных контрактов. На рынок компания планирует выйти с ценой 14 000 тенге за кубический метр.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232495


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232493

Сегодня в рамках реализации поручении Главы государства ко Дню Астаны в Мангистау запущена вторая фаза работы опреснительного завода «Каспий». Проект финансирован Национальным фондом на сумму 3 млрд 138 млн тенге, на заводе работает 121 человек, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Полномасштабная модернизация опреснительного завода «Каспий» позволила за несколько месяцев увеличить его мощность в три раза, с 10 тысяч кубометров до 30 тысяч в сутки. Введено в эксплуатацию новое оборудование по опреснению морской воды. Качественную питьевую воду направят в населенные пункты трех районов области, обеспечив более 150 тысяч жителей.

«Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании дает ориентиры на модернизацию ЖКХ, развитие инфраструктуры, промышленного сектора Казахстана. Водообеспечение Мангистау всегда было главной проблемой, но сегодня мы являемся свидетелями благого дела. За счет внедрения новых технологий эта проблема решается, если ранее мощность завода доходила до 10 тысяч кубометров в сутки, то сейчас она возросла втрое. В дальнейшем к 2019 году мощность увеличится до 40 тысяч в сутки, что полностью решит вопрос с обеспечением воды Мангистауской области», - сказал аким области Ералы Тугжанов в своем выступлении.

«Из вышеуказанных 30 тысяч кубометров опресненной воды большая часть, а именно 12,5 тысяч кубометров будут подаваться в населенные пункты Мунайлинского района, 2,2 тысячи - в Каракиянский район, 3,5 тысячи кубометров в Тупкараганский район, 2 тысячи на агрозону города Актау, и 3 тысячи на базы отдыха Актау. 3,8 тысяч кубометров считаются резервом», - рассказал директор опреснительного завода «Каспий» Владимир Мурашко.

Говоря о продолжении модернизации, В.Мурашко пояснил, что имеется второй этап модернизации завода, направленный на наращивание производительности завода до 40 тысяч кубометров воды в сутки. Стоимость этого этапа плана развития - пять с половиной миллиардов тенге. Часть средств будет направлена на замену старых установок, строительство новых трубопроводов и объектов инфраструктуры, обновление.

Аким Е. Тугжанов, одобрив выполненные работы, дал поручение продолжать модернизацию завода.

«Поручаю довести мощность завода до 40 тысяч кубометров в сутки в 2018 году и ускорить разработку технико-экономического обоснования», - сказал он.

10 тысяч кубометров опресненной воды дают старые установки завода, 20 тысяч - новые, немецкие, причем это оборудование по опреснению морской воды путем обратного осмоса, как заявил В. Мурашко, - лучшее в мире. Так вот дальнейшая модернизация нацелена вместо старого оборудования, за счет которого сейчас опресняется 10 тысяч кубометров в сутки, поставить новое, на 20 тысяч.

Кроме того, на заводе была установлена система видеонаблюдения. Всего видеокамер 36 и они охватывают всю территорию завода. Также здесь установили турникеты.

В настоящее время завод «Каспий» и ТОО «МАЭК-Казатомпром», опресняющий воду для областного центра, гармонично дополняют друг друга. Акиматом Мангистауской области были проведены исследования, которые показали, что воду с двух заводов можно смешивать без последствий для здоровья человека.

В перспективе, рассказал В. Мурашко, потенциал завода можно развить до 100-120 тысяч кубометров.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 5 июля 2017 > № 2232493


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 4 июля 2017 > № 2232484

Алматинская региональная ипотечная организация сдала лицензию

Компания прекращает свою деятельность с 3 июля

Прекращено действие лицензии Алматинской региональная ипотечной организации на проведение банковских операций. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«В соответствии с приказом заместителя председателя Национального Банка Республики Казахстан от 3 июля 2017 года № 246 прекращено действие лицензии, выданной АО „Алматинская региональная ипотечная организация“ на проведение банковских операций, предусмотренных банковским законодательством РК в национальной и иностранной валюте в связи с добровольным возвратом», — говорится на сайте Нацбанка.

Отметим, что относительно недавно с банковского рынка ушел один из игроков — Казинвестбанк. Постановлением правления Национального банка РК от 26 декабря 2016 года было принято решение о лишении Казинвестбанка лицензии на проведение банковских и иных операций и деятельности на рынке ценных бумаг.

Нацбанк обратится в суд с заявлением о принудительной ликвидации банка. Финрегулятор сообщил, почему Казинвестбанк был лишен лицензии. Вот одна из причин. «В первую очередь это слабые внутренние политика и процедуры по оценке и управлению рисками при кредитовании. Такая деятельность привела к агрессивному росту кредитных рисков ссудного портфеля, не обеспеченного качественными залогами. В частности, залоги в основном представлены не реальными активами, а деньгами и имуществом, поступающими в будущем. Доля таких займов в портфеле данного банка — более 80%. Одновременно по 50% займов наблюдаются факты предоставления льготных условий заемщикам как в виде предоставления льготного периода по погашению займа, так и массовых пролонгаций сроков погашения», — подчеркивали в Нацбанке.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 4 июля 2017 > № 2232484


Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 июля 2017 > № 2232482

Казахстанцы рефинансировали ипотечные займы на 112 млрд тенге

Всего в Нацбанк поступило 28 тысяч обращений для участия в госпрограмме рефинансирования

Глава Национального банка РК Данияр Акишев рассказал на заседании правительства о том, как финансовый регулятор защищает интересы потребителя. По его словам, один из главных пунктов в этом направлении работы — рефинансирование ипотечных займов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«В 2016 году защита прав и интересов потребителей финансовых услуг велась по нескольким направлениям. Первое — это программа рефинансирования ипотечных заемщиков. Программа принята в апреле 2015 года, и на ее реализацию Нацбанком выделено 130 млрд тенге. Целью программы является сохранение единственного жилья заемщиков, получивших ипотечные займы в банках с 2004 по 2009 год. По состоянию на 15 июня 2017 года в банки подано более 28 тыс. заявок, одобрены 22 тыс. 322 заявки на сумму 135,4 млрд тенге. Рефинансировано более 20 тыс. займов на сумму 112 млрд тенге. За весь период действия программы, то есть до 2027 года, планируется рефинансировать 40 тыс. займов заемщиков», — проинформировал Данияр Акишев.

Для снижения социальной напряженности и налаживания взаимодействия с общественными объединениями регулярно проводятся встречи заемщиков с банками-кредиторами. Например, в прошлом году проведено почти 2 тыс. встреч, а в текущем году — 109 встречи заемщиков с представителями банков для поиска путей погашения проблемных займов.

Еще одно направление — это выплата компенсаций по депозитам физических лиц, открытым в нацвалюте, в связи с переходом в режим свободно плавающего обменного курса. Здесь Нацбанк произвел перевод сумм компенсаций по 191 тыс. 706 вкладам в 28 банках и филиалах АО «Казпочта» на сумму 54 млрд тенге.

Наконец, по словам Данияра Акишева, идет активизация программы повышения финансовой грамотности населения, которая была принята в 2016 году. Основные направления — проведение системной работы по повышению финансовой грамотности в регионах.

Что касается рассмотрения обращений граждан, то, по признанию главы Нацбанка, в 2016 году было рассмотрено 13 тыс. обращений казахстанцев, из которых 76% обращений приходится на банковский сектор. Из них 80% - по программе рефинансирования ипотечных займов.

«Исходя из этих обращений, принимаются меры надзорного характера и разрабатываются рекомендации по совершенствованию регуляторной среды. Так, за период с 2009 по 2015 год по инициативе Нацбанка было принято более 40 норм законодательства, направленных на защиту прав и интересов потребителей финансовых услуг. Например, был принят блок поправок за снижение долговой нагрузки заемщиков и исключения зависимости долга валютных ипотечных заемщиков от колебаний валютных курсов. К тому же поправки касались обеспечения прозрачности банковских услуг и стимулирования банков на принятие своевременных мер по работе с проблемными займами. Все эти нормы были введены в действие вместе с прямым запретом на выдачу займов в иностранной валюте физическим лицам, которые не имеют доходов в этой валюте», — рассказал Данияр Акишев.

По его мнению, дополнительной мерой по защите прав потребителей явился запрет на требование неустойки, начисляемой после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа. Аналогично был принят запрет на капитализацию вознаграждений неустойки к основному долгу по ипотечному и жилищному займу. Также установлена особая очередность с погашением задолженности по займу с приоритетом погашения основного долга. К тому же Нацбанком утвержден перечень комиссий и других платежей, связанных с выдачей и обслуживанием займов.

Отдельно Данияр Акишев остановился на принятом законе «О платежах и платежных системах», который содержит нормы по защите прав потребителей финансовых услуг. Например, это возможность распоряжения деньгами в размере 50% от суммы денег, находящихся на текущем счете после исполнения банком требования о взыскании просроченной задолженности по банковскому займу. Также это относится к защите пособий, социальных и жилищных выплат, образовательных вкладов от обращения на них взысканий третьими лицами, наложения ареста и приостановления расходных операций.

Казахстан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > kapital.kz, 4 июля 2017 > № 2232482


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 июля 2017 > № 2232469

Когда в Астане появится газопровод

Полностью отказаться от обогрева углем и соляркой намерены в столице в ближайшие несколько лет, передает Elorda.info со ссылкой на газету «Вечерняя Астана».

Руководитель управления энергетики Астаны Бактыбек Жапаев отметил, что имеющиеся в городе 200 малых котельных переведут на природный газ. Прогнозируемый к 2020 году дефицит тепловой энергии возможно покрыть только за счет газификации города. В связи с этим в предстоящих планах, то есть к 2020 году, магистральный газопровод «Сарыарка» намерены подключить к китайскому, который будет протянут через Карагандинскую область в Астану.

Согласно ТЭУ, потребителями природного газа станут абоненты сжиженного газа в многоквартирных домах - до 9-этажного строения, а также население, проживающее в коттеджных и усадебных домах, которые будут использовать его для нужд отопления и горячего водоснабжения.

В производстве природный газ предполагается применять с учетом специфики и выработки электроэнергии для перевода на этот вид топлива 200 малых котельных, расположенных в столице. В первую очередь проект будет запущен в районе «Сарыарка», второй очередью пойдет район «Есиль», третьей - район «Алматы», четвертой этот район завершится.

В ближайшие планы управления входит подключение жилых объектов к централизованному отоплению. Например, в этом году в столице надеются начать строительство тепломагистрали по проспекту Тлендиева для перевода социальных объектов и нескольких ЖК, которые сегодня подключены к автономному отоплению. Завершить строительство тепломагистрали специалисты ведомства планируют только в следующем году, однако сейчас прорабатывается вопрос компенсации тарифов и погашения их за счет субсидий.

В 2015 году в рамках Международного инвестиционного форума одна из крупных нефтегазовых компаний представила инновационный проект по производству товарного газа, предназначенного для потребителей путем регазификации сжиженного газа. Не прошло и года, как свои заявленные обязательства они выполнили, потратив на это более 3 млрд. тенге.

Первой очередью был внедрен проект по строительству реализационного комплекса «Туран» с присоединением соответствующей газовой инфраструктуры. Испробовал на себе природный газ в качестве топлива впервые «Назарбаев Университет». По предварительному анализу, при полном переходе на пользование природным газом данный объект сможет сэкономить до 700 млн. тенге в год.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 3 июля 2017 > № 2232469


Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > dknews.kz, 2 июля 2017 > № 2236895

По результатам планомерной работы акимата, прокуратуры, органов внутренних дел и госдоходов в рамках межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве количество проблемных объектов только за последний год сократилось с 67 до 52, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Членами МВК оказывается содействие застройщикам в завершении строительства объектов. В разрезе каждого проблемного объекта рекомендован алгоритм действий завершения строительства проблемных зданий. Предусмотрены процедуры по передаче объектов созданным жилищно-строительным кооперативам для самостоятельной достройки.

На сегодняшний день по данному алгоритму работают 44 созданных ЖСК, в том числе по 18 объектам имеются решения суда по передаче земельного участка и объектов в ЖСК.

В рамках работы МВК в период с 2015 по 2017 годы были пресечены незаконные факты реализации жилья более чем на 100 объектах и направлены обращения в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер в отношении застройщиков.

В результате данной работы в 2016-2017 годы в отношении 25 недобросовестных застройщиков завершено 22 уголовных дела по фактам мошенничества и занятия незаконной предпринимательской деятельностью. Активы застройщиков перешли дольщикам для их реализации и самостоятельного завершения строительства.

По 9 проблемным объектам АО «Азбука жилья» завершена передача активов в управляющую компанию ТОО «Орда Инжиниринг». В настоящее время ТОО «Орда Инжиниринг» возобновляет строительство жилых комплексов.

Судами рассматриваются дела в отношении руководителей ряда строительных компаний: «Тамыз Инвест Групп», «Толенды» «Номад Строй-ЭК» и других.

В акимате города проведена встреча с руководителями 150 строительных компаний, на которой были даны разъяснения об уголовной ответственности за реализацию квартир на строящихся объектах без соответствующего разрешения акимата и Фонда гарантирования жилищного строительства.

В соответствии с Законом «О долевом участии в жилищном строительстве» рекламу о реализации жилья может размещать только тот застройщик, который имеет разрешение акимата на привлечение средств дольщиков, либо заключил договор гарантии с фондом гарантирования.

На сегодняшний день получили разрешение 7 компаний.

Подводя итоги, аким подчеркнул, что работа в этом направлении продолжается и находится на особом контроле акимата столицы.

Напомним, 28 июня Асет Исекешев побывал на приеме Главы государства, по итогам которого Президент РК дал ряд поручений, связанных с жизнедеятельностью столицы. В частности, он уточнил, как решаются проблемы дольщиков.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > dknews.kz, 2 июля 2017 > № 2236895


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июля 2017 > № 2232488

По результатам планомерной работы межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве количество проблемных объектов только за последний год сократилось с 67 до 52, сообщает пресс-служба акимата Астаны.

Членами МВК оказывается содействие застройщикам в завершении строительства объектов. В разрезе каждого проблемного объекта рекомендован алгоритм действий завершения строительства проблемных зданий. Предусмотрены процедуры по передаче объектов созданным жилищно-строительным кооперативам для самостоятельной достройки.

На сегодняшний день по данному алгоритму работают 44 созданных ЖСК, в том числе по 18 объектам имеются решения суда по передаче земельного участка и объектов в ЖСК.

В рамках работы МВК в период с 2015 по 2017 годы были пресечены незаконные факты реализации жилья более чем на 100 объектах и направлены обращения в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер в отношении застройщиков.

В результате данной работы в 2016-2017 годы в отношении 25 недобросовестных застройщиков завершено 22 уголовных дела по фактам мошенничества и занятия незаконной предпринимательской деятельностью. Активы застройщиков перешли дольщикам для их реализации и самостоятельного завершения строительства.

По 9 проблемным объектам АО «Азбука жилья» завершена передача активов в управляющую компанию ТОО «Орда Инжиниринг». В настоящее время ТОО «Орда Инжиниринг» возобновляет строительство жилых комплексов.

Судами рассматриваются дела в отношении руководителей ряда строительных компаний: «Тамыз Инвест Групп», «Толенды» «Номад Строй-ЭК» и других.

В акимате города проведена встреча с руководителями 150 строительных компаний, на которой были даны разъяснения об уголовной ответственности за реализацию квартир на строящихся объектах без соответствующего разрешения акимата и Фонда гарантирования жилищного строительства.

В соответствии с Законом «О долевом участии в жилищном строительстве» рекламу о реализации жилья может размещать только тот застройщик, который имеет разрешение акимата на привлечение средств дольщиков, либо заключил договор гарантии с фондом гарантирования.

На сегодняшний день получили разрешение 7 компаний.

Подводя итоги, аким подчеркнул, что работа в этом направлении продолжается и находится на особом контроле акимата столицы.

Напомним, 28 июня Асет Исекешев побывал на приеме Главы государства, по итогам которого Президент РК дал ряд поручений, связанных с жизнедеятельностью столицы. В частности, он уточнил, как решаются проблемы дольщиков.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 2 июля 2017 > № 2232488


Казахстан. Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kursiv.kz, 2 июля 2017 > № 2228571

Россия вернет Казахстану 300 тыс. гектаров земли

Президент России Владимир Путин ратифицировал протокол, прекращающий действие соглашения с Казахстаном об условиях использования и аренды полигона Эмба, передает РИА Новости.

Договор об аренде испытательного полигона Эмба был заключен Казахстаном и Россией 18 октября 1996 года. В конце октября 2016 года министр обороны России Сергей Шойгу подписал российско-казахстанский протокол о прекращении действия договоров об условиях использования и аренды полигона.

Согласно документу, из аренды выводятся более 300 тысяч гектаров земель, которые использовались в качестве полигонов для российских военных. Протокол прекращает действие указанных соглашения и договора с 1 января 2017 года, а также предусматривает возврат казахстанской стороне земельных участков, движимого и недвижимого имущества полигона в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом амортизации.

Общая площадь возвращаемых земельных участков составляет более 300 тысяч гектаров. Использование указанных участков для испытаний перспективных образцов вооружения и военной техники в интересах России прекращено и в дальнейшем не планируется. Прием-передача земельных участков, движимого и недвижимого имущества полигона осуществляется совместной комиссией. В случае невозможности возврата арендованного имущества в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии российская сторона возмещает казахстанской стороне стоимостный эквивалент имущества с учетом его износа на момент окончания срока аренды.

Прекращение эксплуатации полигона позволит России сэкономить средства бюджета в размере 718 тысяч долларов в год, отмечает агентство. Закон о ратификации протокола, прекращающего действие соглашения между Казахстаном и Россией об условиях использования и аренды полигона Эмба, Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал 5 апреля. Текст закона опубликован в печати.

Полигон Эмба был основан 7 мая 1960 года в 10 километрах от одноименной станции в Актюбинской области. На полигоне проводились испытания зенитно-ракетных комплексов («С-300», «Бук», «Тунгуска»), средств ПВО, оперативно-тактических ракет, а также войсковые учения с применением новых образцов вооружений данных типов. За аренду полигона Россия ежегодно платила Казахстану деньги. В 2016 году, например, было выплачено около 7 миллиардов тенге.

Казахстан. Россия > Агропром. Недвижимость, строительство. Армия, полиция > kursiv.kz, 2 июля 2017 > № 2228571


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > kursiv.kz, 30 июня 2017 > № 2227177

В Алматы построен первый экологически чистый офис

Вячеслав ЩЕКУНСКИХ

Экоофис построен по инициативе алматинского предпринимателя Максима Барышева. Проект здания разработан отечественными архитекторами. В интервью «Къ» владелец офиса рассказал о тонкостях индивидуальной энергонезависимости.

— Максим, расскажите об идее вашего экоофиса.

— Я ездил по миру и изучал экологические элементы, которые можно применять у нас, в Казахстане. В итоге мы здесь используем максимально возможное количество экологических составляющих. Проектировщики и застройщики — казахстанские компании. В проекте 80% казахстанского содержания.

В 2015 году мы начали рыть котлован. Здание построили примерно за год. Еще полгода у нас ушло на согласовательные процедуры и на подключение всех экологических компонентов. Среди них солнечные панели на 6 кВт. Сейчас исследуем, насколько этого достаточно. Подключили батареи 21 день назад, на сегодняшний день выработано уже более тысячи киловатт.

Кроме того, здесь есть система подогрева воды. Мы отказались от горячего водоснабжения. Снаружи стоят два коллектора, которые подогревают горячую воду. Они рассчитаны для нагрева до 200 литров воды. Для нашего офиса этого более чем достаточно, даже если будут заморозки. Эти панели нагревают воду даже тогда, когда «за бортом» температура до минус 15 градусов. И солнечные батареи, и коллекторы — казахстанского производства. Кроме того, у нас есть система рециркуляции воды. На крыше дождевая вода собирается, она спускается в бак, где отстаивается, фильтруется и применяется технических нуждах. Ведь питьевую воду, которая идет по трубам, использовать в технических нуждах — кощунство. А в офисах более 80% воды идет на технические нужды.

Стеновые панели — это железный каркас, внутри которого наполнитель-утеплитель на основе каменной ваты. Панели казахстанского производства. За десять рабочих дней была проведена обшивка 40 панелями.

Стекла у нас с серебряным покрытием, которое не позволяет проникать ультрафиолету. Поэтому в офисе летом не так жарко, а зимой тепло. Такое стекло сохраняет до 57% энергии, отражает 87% солнечной радиации.

Фотоэлектрические панели (20 штук) стоят в двух местах — на южной стороне здания и на крыше. Мы сейчас вырабатываем самостоятельно около 70% электроэнергии. Отмечу, что компания Astana Solar загружена на 250% — очередь на два года, а панель может прослужить 20–25 лет. Окупаемость фотоэлектрической панели, если считать по экотарифу, около пяти лет. В Казахстане у компаний, которые производят электроэнергию с экологической составляющей, есть возможность продавать излишки в городские электросети по специальному тарифу, который выше, чем стандартный. К примеру, потребление электроэнергии стоит 20 тенге, а экотариф, допустим, 25 тенге.

Но, откровенно говоря, эти панели довольно дороги (примерно $300 за штуку). Это 320–330 тенге за ватт. Изначальные инвестиции очень высоки, по сравнению с другими странами. Если бы у государства была программа поддержки подобных начинаний в виде кредитов или «длинных денег», это был бы большой толчок для населения. Ведь это и снижение экологической нагрузки на город, и прочее. Даже если делать рассрочку на два года, то, я думаю, многие бы пошли на это.

— Важный для алматинцев вопрос — сейсмика...

— Сейсмика у этого здания усиленная. Оно построено как неваляшка. То есть вес здания ниже уровня земли примерно равен его весу выше уровня земли. По такому проекту построена гостиница «Казахстан». У нас подвал, а под ним залита большая монолитная плита. Котлован примерно 4–4,5 м.

— Не думали о том, чтобы обеспечить полную автономность?

— Водоснабжение — точно нет. Потому что питьевую воду мы вырабатывать не сможем. Полную автономность, вполне возможно, реализуем в следующем проекте, в Алматинской области. Это уже будут не офисы, а жилые дома. У меня есть друзья, которые хотят построить экожилье, не подключенное к коммуникациям. А канализация — септик. Более того, ее можно использовать для производства биогаза. Только объемы маленькие. Но если будет много соседей — вариант.

— У вас на презентации побывали представители горакимата. Какова реакция?

— Весьма положительная. Им очень понравилось здание. Но я все-таки смотрю в бизнес-сообщество. Думаю, многие бизнесмены тоже будут строить такие экодома, экоофисы. И это благо не только для самих застройщиков, но и для всего нашего города. Если говорить о бюджете проекта, то его удорожание составляет всего 20–25%. Благодаря отсутствию платежей он окупится за семь лет. Ранее мы арендовали площади, поэтому у меня есть, с чем сравнивать. Здесь мы почти ни за что не платим. Соответственно, можно посчитать окупаемость.

— Во сколько обошлось строительство «под ключ»?

— Вместе с землей — 280 млн тенге. Здесь 1 тыс. 200 кв. м, значит, это меньше тысячи долларов за квадрат, с учетом всех экологических составляющих. А это примерная цена квартиры в чистовой отделке.

Специалисты говорят, что расходы фотоэлектрических энергосистем надо считать по декабрьской солнечной радиации. Для офиса нормально обеспечение электричеством только в период светового дня. Жилым домам в этом случае необходимы аккумуляторы, либо смешанные системы электроснабжения. Кстати, недавно СМИ сообщали о том, что пенсионер Валерий Шишкин впервые в Алматы начал не только получать электроэнергию за счет преобразования солнечной энергии, но и продавать ее государству.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > kursiv.kz, 30 июня 2017 > № 2227177


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 июня 2017 > № 2230581

В Кызылординской области активно ведется работа по развитию жилищно-коммунального хозяйства в рамках программы «Развитие регионов».

«75% сельских населенных пунктов, в которых проживает 95 процентов сельского населения области, подключены к централизованной водопроводной сети. Также за последние 3 года нам удалось довести долю населения, имеющего возможность использовать природный газ до 63%. Газифицированы город Кызылорда и 4 районных центра. Также газ подведен к городу Байконыр», - сообщил аким области Крымбек Кушербаев, выступая с докладом на совещании по вопросам модернизации экономики региона в ходе визита Премьер-Министра РК Бакытжана Сагинтаева в Кызылординскую область.

По словам акима области, начиная с декабря 2015 года, областной центр полностью подключен к Кызылжарминскому месторождению подземных вод, для водоснабжения города пробурено 57 скважин.

Следует отметить, что из-за роста численности населения региона начата масштабная работа по освоению левобережной части Сырдарьи областного центра. Начато строительство первого микрорайона из 18-ти многоэтажных домов, детского сада, центра обслуживания молодежи, студенческого городка университета «Болашак» и других социально-культурных объектов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 28 июня 2017 > № 2230581


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter