Всего новостей: 2320458, выбрано 495 за 0.274 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 7 декабря 2017 > № 2416301

Президент заложил фундамент участка новой трассы до границы с РФ

Президент Азербайджана Ильхам Алиев принял участие в церемонии закладки новой дороги, которая будет построена на участке 45-202 км автомобильной дороги Баку – граница с Российской Федерацией.

Как передает AZE.az со ссылкой на пресс-службу главы государства, председатель ОАО «Азеравтойол» Салех Мамедов проинформировал главу государства о проекте автодороги.

Затем глава государства заложил фундамент новой дороги.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 7 декабря 2017 > № 2416301


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2017 > № 2416229

В Азербайджане переименуют 27 населенных пунктов

Прошло очередное заседание Топонимической комиссии при Милли Меджлисе.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Report, по словам председателя комиссии Исы Габиббейли, в Топонимическую комиссию поступили обращения исполнительных властей 1 города и 14 районов, связанные с переименованием некоторых населенных пунктов.

В указанных обращениях также выражается просьба предоставить отзыв на предложения о переименовании в общей сложности 27 населенных пунктов, перечисленных в протоколах проведенных местным населением заседаний по данному вопросу.

Отметив государственную заботу, оказываемую развитию и обогащению азербайджанского языка, И.Габиббейли коснулся работ, проводимых в Азербайджане различными структурами в этом направлении. Он заявил, что названия могут быть переименованы либо по принципу исторического названия, либо восстановления местных топонимов.

Затем на заседании рассмотрели предложения по переименованию некоторых населенных пунктов в городе Евлах, районах Агсу, Астара, Геранбой, Гейгель, Хачмаз, Хызы, Газах, Губа, Масаллы, Огуз, Саатлы, Самух и Шамкир.

На заседании с участием ученых-лингвистов, членов Топонимической комиссии и депутатов посчитали целесообразным в основном переименовывать пункты, названные именами лиц, носивших советскую идеологию в XX, а также вернуть прежние исторические названия местам, переименованным при царской России и в годы советской власти.

Одно предложение было возвращено соответствующей исполнительной власти на повторное рассмотрение.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2017 > № 2416229


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 ноября 2017 > № 2416183

Эксперт: на рынке недвижимости наблюдается подорожание

“Цены на рынке недвижимости Баку в манатном эквиваленте в октябре 2017 года выросли на 0,46 процента”.

Как передает AZE.az, об этом Trend сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в сфере недвижимости Нусрет Ибрагимов.

По его словам, рост в прошедшем месяце демонстрировали рынки земли, а также аренды жилья и коммерческих объектов.

Так, по словам Ибрагимова, цены на земельном рынке выросли за отчетный период на 1,61 процента, на рынке аренды жилья – на 6,06 процента, а на рынке аренды коммерческих объектов – на 4,63 процента.

“Цены на рынке первичного жилья сократились за месяц на 0,41 процента, на рынке вторичного жилья – на 0,75 процента, а на рынке коммерческих объектов – на 4,88 процента”, – сообщил Ибрагимов.

Эксперт отметил, что с начала года цены на рынке снизились на 9,16 процента.

В целом, по его словам, снижение цен несколько замедлилось, а рынки земли и аренды жилья выросли с начала года соответственно на 4,71 и 16,22 процента. Остальные сегменты рынка, как отметил Ибрагимов, демонстрировали снижение.

“Цены на рынке первичного и вторичного рынка жилья снизились с начала года соответственно на 10,46 процента и 4,31 процента, на рынке коммерческих объектов – на 19,01 процента, а на рынке их аренды – на 15,38 процента”, – сказал Ибрагимов.

По его словам, рост цен в октябре носит сезонный характер. “Это обычное явление – после некоторого снижения летом, в осеннее время рынок начинает активизироваться. Мы наблюдаем подобную ситуацию и в этом году. Думаю, что в ноябре и декабре цены продолжат расти, и до конца года рынок увеличится еще на 3-5 процентов”, – считает эксперт.

Напомним, что в 2016 году цены на рынке недвижимости Баку снизились на 31,53 процента.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 ноября 2017 > № 2416183


Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > aze.az, 22 ноября 2017 > № 2416286

Как безликие высотки появляются вместо архитектуры старого Баку.

На днях появилась информация, как, невзирая на неоднократные предупреждения Министерства культуры и туризма, в Наримановском районе по улице Талята Шихалиева, 13-15 уничтожается архитектурное здание. Были опубликованы и фотографии, на которых запечатлено, как сносят строение, имеющее статус исторического и архитектурного. Однако при попустительстве, а возможно, и с согласия властей Наримановского района компания-подрядчик ИВ района не остановила снос здания.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на haqqin.az, выяснилось, что один из исторических архитектурных домов, расположенных в Наримановском районе, находился под охраной Минкультуры.

Откликнувшись на жалобу жильцов дома в редакцию, журналисты сайта побывали на месте, где сейчас разворачиваются поистине драматические события. Работы по разрушению здания ведет организация со странным названием ООО Çarbağ. Территория обнесена забором, за которым урчат бульдозеры и другая строительная техника – не дожидаясь завершения сноса, здесь уже роют котлован под очередную безликую высотку.

Обитателям дома пришлось покинуть его. На месте оказался лишь один житель по имени Акшин. По его словам, жильцам дома объявили, что дом будет снесен согласно государственному проекту, и вынудили их выселиться.

«В нашем доме жили 30 семей. Приблизительно месяц назад начали сносить наш дом. Нам сказали, что эти работы ведутся согласно пилотному проекту государства, и поэтому мы должны убраться отсюда. Объяснили, что здесь будет построена многоэтажка, в которой нам дадут квартиры, площадь которых будет на 20% больше нашего прежнего жилья. Но никаких официальных, заверенных нотариусом, документов, подтверждающих эти посулы, никому не дали. Все соседи дома очень обеспокоены этим обстоятельством. Мы в неведении, что нас ждет в будущем», – говорит мужчина.

Наш собеседник рассказал, что в доме осталась жить лишь одна женщина по имени Мехпара. Мы попытались с ней поговорить, но двери нам так никто и не открыл. Официанты из расположенного вблизи кафе подтвердили, что только из-за этой женщины дом до сих пор полностью не снесен.

«Жить здесь очень опасно. Вы же видите – почти всё разрушено. Всех смогли обмануть и выселить, кроме этой женщины. Газ, свет, воду – все отрезали, а она не уходит. Вчера пришла дочь этой женщины и забрала к себе. Но она все равно вернется, не хочет покидать свою квартиру», – сказали в кафе.

Когда уходили от квартиры единственной не смирившейся со сносом жилички, дорогу нам преградил сотрудник строительной компании, представившийся Садыгом Велиевым. Узнав, что мы представители прессы, Велиев категорично заявил, что все документы их компании в полном порядке и что между застройщиком и жильцами никаких проблем нет.

На наше замечание о недопустимости сноса исторического здания, о чем стройкомпанию и ИВ Наримановского района предупреждало Министерство культуры и туризма, представитель застройщика удивленно пробормотал, что лично он ничего исторического в этом старом доме не видит.

«Вы говорите, что это историческое здание. Но ведь раньше оно было одноэтажным, и в нем располагался ЖЭК. В этом доме прежде жил один армянин. Лишь потом этот дом надстроили. Согласно пилотному проекту, дом будет снесен, а на его месте будет возведено многоэтажное красивое здание», – гордо сообщил С.Велиев, добавив, что разрешение на снос и строительство от районной ИВ имеется.

«Если бы не разрешили, как бы мы могли что-то строить в центре города? Нам государство в лице Исполнительной власти Наримановского района предоставило все разрешительные документы», – заявил С.Велиев и предложил узнать подробности непосредственно в компании.

«Если уж готовите репортаж, проводите журналистское расследование, то пообщайтесь с нашим руководством, а уж потом фотографируйте объект», – поучительно произнес С.Велиев.

Только сотрудники сайта успели заверить его, что сами ищут встречи с руководителями строительной компании, как на них буквально набросился еще один бдительный представитель компании.

Представиться при этом он не пожелал, зато весьма эмоционально кричал на журналистов: «Что вы здесь делаете? Кто вам разрешил снимать на камеру? Здесь это запрещено! И вообще, покиньте территорию, из руководства никого нет в данный момент».

Несмотря на то, что сотрудники сайта представились и показали журналистские удостоверения, ретивый работник компании не унимался: «Да, у нас есть все необходимые разрешения на проведение здесь работ, но показывать их я вам не стану. Да кто вы такие вообще? Такие как вы сотнями сюда ходят. Идите отсюда, вы и так вчера все сняли».

Однако почему нельзя снимать на камеру то, как в центре Баку разрушают очередное архитектурное здание, представитель застройщика так и не объяснил. Странно, не военный же объект здесь начали возводить.

Вот так еще одно историческое здание Баку близко к тому, чтобы кануть в лету, а на его месте появится очередная стеклянно-бетонная башня, как две капли воды похожая на сотни других, понатыканных в последние годы по всему Баку…

Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > aze.az, 22 ноября 2017 > № 2416286


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2017 > № 2404614

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-октябре 2017 года составил 460,6 млн манатов, что на 28,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 24,2% - до 2 млн 386,5 тыс. тонн, готовой бетонной смеси - на 53,7% - до 561,9 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – на 83,1% - до 133,1 тыс. кубометров.

Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 47,9% - до 237,7 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них - в 3 раза - до 19 тыс.182,2 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона - на 15,9% - до 90 тыс.808,4 тонн, строительной извести - на 24,3% - до 27 тыс.597,3 тонн.

Производство строительного гипса в январе-октябре 2017 года сократилось на 35,5% - до 82,6 тыс. тонн, асфальта - на 60,4% - до 128,6 тыс. тонн.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2017 > № 2404614


Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Химпром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2017 > № 2404611

Импорт минеральных удобрений в Азербайджан в январе-сентябре 2017 года составил 131,9 тыс. тонн, что в 2,1 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате республики.

"Общая стоимость импортированных в страну минеральных удобрений составила $36 млн 474 тыс. (рост на 80,5%)", - отметили в Госкомстате.

Кроме того, в январе-сентябре 2017 года в Азербайджан импортировано 21 тыс. 697 тонн цемента и цементного клинкера (спад на 93,5%) на сумму $4 млн 719,2 тыс. (спад на 69,3%).

Импорт полиэтилена в Азербайджан за отчетный период составил 22 тыс. 557,5 тонн (спад на 17,4%) на сумму $26 млн 260,2 тыс. (спад на 17,2%).

По данным статистики, за отчетный период в страну ввезено 216,1 тыс. тонн продукции сталепроката (рост на 10,2%) на $133 млн 694 тыс., брусков из черных металлов – 87 тыс. 850,4 тонн (рост на 34,5%) на $44 млн 377,2 тыс., угольников из черных металлов – 27 тыс. тонн (рост на 34%) на $19 млн 656,2 тыс., труб из черных металлов – 81 тыс. 878,4 тонн (спад на 58,6%) на $140 млн 974,6 тыс.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Химпром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2017 > № 2404611


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 ноября 2017 > № 2404484

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2017гг выдали 20,7 тыс. ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на общую сумму 902 млн 805,057 тыс. манатов.

При этом за последние 4 дня банки-агенты фонда выдали ипотечных кредитов на сумму 2 млн 699,905 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 150 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок - до 30 лет. Первичный платеж составляет 10%.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 ноября 2017 > № 2404484


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2017 > № 2404468

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-октябре 2017 года, составила 1 млн 399,5 тыс. кв. метров, что на 1,9% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в сентябре введено в строй жилье площадью 136,5 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-октябрь 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 746,7 млн манатов (рост на 42,9%), в том числе в октябре – 50 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

Бахрам Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2017 > № 2404468


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.az, 14 ноября 2017 > № 2404482

Президент Азербайджана Ильхам Алиев во вторник принял участие в открытии жилищного комплекса для вынужденных переселенцев в Тертере, передает сайт главы государства.

Жилищный комплекс рассчитан на 1170 семей. Начиная с 2007 года, в Азербайджане ликвидировано 12 палаточных городков для беженцев и вынужденных переселенцев.

На улучшение жилищных условий беженцев и вынужденных переселенцев затрачено 2,3 млрд манатов, построено 3,2 млн кв. метров жилплощади. На сегодня улучшены жилищные условия 50 тыс. семей или 250 тыс. беженцев и вынужденных переселенцев.

На решение социальных проблем граждан из этой категории затрачено 6,6 млрд манатов. Кроме того, Социальный фонд развития вынужденных переселенцев выделил 24 тыс. беженцам микрокредиты для развития бизнеса на сумму 14,8 млн манатов, Национальный фонд поддержки предпринимательства выделил льготные кредиты этой категории граждан на сумму 40 млн манатов.

Основная часть этих кредитов выдана под сельскохозяйственные проекты. За прошедший период времени 200 тыс. вынужденных переселенцев обеспечены постоянной работой в бюджетных организациях и в других сферах. Тем самым за последние 14 лет уровень бедности среди вынужденных переселенцев снизился до 12% с 75%.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > interfax.az, 14 ноября 2017 > № 2404482


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 14 ноября 2017 > № 2404480

В Азербайджане в секторе строительства на 1 октября 2017 года заняты 102,9 тыс. человек, среднемесячная заработная плата составляет 793,4 манатов, сообщает Госкомстат.

По данным статистики, 53 тыс. человек заняты в сегменте строительства зданий, 24,9 тыс. – в строительстве объектов гражданского назначения, 25 тыс. – в проведении специализированных строительных работ.

При этом, 27,2% в этом секторе занято в госсекторе, 72,8% - в частных строительных компаниях.

На 1 октября 2017 года среднемесячная заработная плата по сектору составляет 793,4 манат, что на 1,5% меньше показателя на конец сентября прошлого года. Средняя зарплата работающих в частных строительных компаниях равна 901,3 манат, в госсекторе – 525,9 манат.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 14 ноября 2017 > № 2404480


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 11 ноября 2017 > № 2416166

В столице для устранения пробок расширят проспект

«Имеются специальные указания главы государства, связанные с устранением пробок. В плане также предусмотрен вопрос расширения проспекта Бабека».

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Report, об этом на передаче QəbuldASAN на радиостанции ASAN Radio сказал председатель ОАО «Азеравтойол» Салех Мамедов.

По его словам, расширение дороги планируется на отрезке от Ramstore до поселка Ени Гюнешли: «В то же время, мы должны предоставить выход (4-х полосную дорогу) от проспекта Гейдара Алиева, то есть от стадиона «Интер», до проспекта Бабека. Все эти работы отразились в плане города Баку на 2018 год. Кроме того, намерены произвести повторный ремонт на проспекте Нобеля».

Председатель ОАО подчеркнул, что переход в Азербайджане к использованию платных дорог является прямым указанием президента: «В соответствии с рекомендацией нами предложено, чтобы на первом этапе платными были две магистральные дороги.

Предложения в связи с ценами представлены в Кабмин и ожидается их утверждение Тарифным советом. Были учтены тарифы в международной дорожной практике».

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 11 ноября 2017 > № 2416166


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 11 ноября 2017 > № 2416148

В Азербайджане любая дорога может стать платной?

«В Азербайджане в принципе любая дорога может стать платной, однако, должна существовать альтернативная бесплатная. Увы, в стране в целом нет такого количества альтернативных дорог, чтобы можно было некоторые сделать платными», — сказал Echo.Az эксперт по вопросам транспорта Аршад Гусейнов.

Как сообщает AZE.az, по его словам, как правило, в тех странах, где существуют платные дороги, одновременно построены и бесплатные, чтобы у гражданина было право выбора. При этом, бесплатные дороги тоже полностью обустроены, имеют хорошее покрытие, оснащены необходимыми дорожными знаками…

Эксперт сказал, что если в стране появятся платные дороги, но будут отсутствовать альтернативные бесплатные, то люди вынуждены будут платить за проезд.

«Такой подход неверный. Или же, нужно сначала построить дополнительные бесплатные дороги, а уже потом создавать платные», — сказал он.

«Столица Азербайджана очень загружена. В Баку и так мало дорог, поэтому совершенно нет возможности делать какие-то из них платными. Если сравнивать аналогичные по размеру и численности населения города, то в Баку будет существенно меньше улиц и проспектов.

Например, если проспект Гейдара Алиева или Зии Бунйатова сделать платными, то у водителей не будет возможности воспользоваться иными дорогами, так как их просто нет», — пояснил он.

Эксперт отметил, что во многих странах платными делают дороги, которые ведут в регионы, или просто отдельные промежутки трасс.

Как сообщалось ранее, поступила информация о том, что подготовлен законопроект о внесении поправок в закон «Об автомобильных дорогах». Законопроект подготовлен с целью уточнения сферы охвата дорог, которые подпадают под принцип внедрения платных услуг (автомагистрали, определяемые соответствующими исполнительными органами, дороги общего пользования, находящиеся в ведении муниципалитетов, частные дороги), а также регулирования вопросов, связанных с созданием платных дорог.

Другие юридические и организационные вопросы, связанные со строительством платных автодорог (порядок использования дороги в качестве платной, размер оплаты за каждое транспортное средство и пр.), будут утверждены соответствующим органом исполнительной власти после вступления закона в силу.

Ранее комитет Милли меджлиса по экономической политике, промышленности и предпринимательству обсудил проект закона «Об автомобильных дорогах», и наиболее острые дискуссии прошли по вопросу создания в Азербайджане платных дорог.

По словам главы комитета Зияда Самедзаде, в автодороги в Азербайджане инвестируются миллиардные средства и резонно некоторые из них сделать платными, учитывая при этом марки машин и другие нюансы.

Член комитета Али Масимли напомнил, что тема создания платных автодорог обсуждается в стране около пяти лет, и в настоящее время приобрела актуальность. В этой связи интерес представляет опыт иностранных государств, где за проезд по некоторым дорогам взимается пошлина. При выборе таких дорог в Азербайджане важно учитывать, в каких регионах их целесообразно запускать с тем, чтобы они реально давали прибыль.

В частности, такие дороги, скорее всего, будут неэффективны в аграрных регионах. В отношении содержания дорог также должна быть ответственность и у муниципалитетов. Депутаты также посетовали на сложный трафик в Баку, в частности, из-за передвижения по столице грузового автотранспорта, и высказались за решение этой проблемы.

Напомним, что летом 2017 года глава пресс-службы ОАО «Азеравтойол» Анар Наджафли сообщил, что одной из платных дорог может стать новая, строящаяся сейчас трасса Баку — Алят — Астара — государственная граница Ирана, и ОАО уже обратилось в соответствующие госструктуры в ожидании принятия закона об автодорогах.

Стоимость проезда по платной дороге, по словам Наджафли, в зависимости от типа транспортного средства (грузовой или легковой автмобиль), будет варьировать в пределах 0,04-0,07 манатов за каждый километр (Тренд).

Глава пресс-службы АО отметил, что в дальнейшем возможно строительство и других платных дорог: «К примеру, если будут заинтересованные инвесторы, то может быть, также построена магистраль Губа-Шамаха. Эта дорога, проходя через Баку, на 200 километров будет короче дороги из Губы в Шамаху», — сказал Наджафли. Глава пресс-службы АО добавил, что прибыль, получаемая от платного пользования дорогой, будет расходована на ее содержание.

Отметим, что в разных странах, есть несколько способов взимать плату за дороги. Самый простой способ в Германии — эта плата включена в стоимость бензина и за дороги, как таковые, ничего платить не надо. Второй способ — на платных участках дороги стоят пропускные пункты со шлагбаумами. Платить там, как правило, можно не только наличными, но и кредитными карточками. Таким образом организована оплата дорог в Польше и Голландии.

Иногда при въезде на платную дорогу, нет кассира, а только автомат, выдающий билетики, подобные тем, которые получают на парковке. Шлагбаум поднимется после того как вы возьмете билетик. Его обязательно нужно сохранить до следующего шлагбаума — на выезде из платной дороги, где по нему нужно будет заплатить.

Третий способ оплаты — виньетки. Будь это наклейки на лобовое стекло, или просто кассовый чек (как, например, в Венгрии) основная идея в том, что об их покупке каждый должен позаботиться сам.

И хотя, покупать их вроде как никто не принуждает, это необходимо сделать, так как их наличие контролируется многочисленными камерами, и полиция, которой на дорогах обычно не видно, очень быстро появится и оштрафует нарушителя. Виньетки принято покупать сразу после пересечения границы, чтобы дальше ехать спокойно. Продаются они на заправках. Так оплачиваются дороги Чехии, Венгрии, Австрии.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 11 ноября 2017 > № 2416148


Азербайджан. Китай. Тайвань. Весь мир > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 10 ноября 2017 > № 2416214

Центр Г.Алиева – один из самых эффектных культурных пространств мира

Центр Гейдара Алиева в Баку вошел в ТОП-10 самых впечатляющих культурных пространств мира по версии американского телеканала CNN.

Как сообщает AZE.az, американское СМИ опубликовало фотографии наиболее эффектных культурных пространств мира. В CNN обратили внимание, что экстерьер Центра Гейдара Алиева производит неизгладимое впечатление на зрителя.

Вместе с азербайджанским знаковым объектом в число наиболее запоминающихся культурных пространств на планете вошли Fosun Foundation, Taipei Performing Arts Center, Harbin Opera House, Muriel Kauffman Theatre, Maison de la Culture, Richard B. Fisher Center, Writers Theatre, Stormen Concert Hall и Guthrie Theater.

Напомним, проект центра был разработан в 2007 году выдающимся архитектором Захой Хадид.

Азербайджан. Китай. Тайвань. Весь мир > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 10 ноября 2017 > № 2416214


Азербайджан > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 ноября 2017 > № 2416153

Министр финансов: тарифы на электричество и воду не повысят

В следующем году из государственного бюджета Азербайджана ОАО “Азеришыг” будет выдана ссуда в размере 55 млн манатов, а ОАО “Азерсу” – в 22 млн манатов.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Report, об этом сказал министр финансов Самир Шарифов.

“Мы не можем повышать тарифы, поскольку это напрямую влияет на материальное положение населения, что, в свою очередь, отрицательно отражается на финансовом положении этих учреждений. Мы должны попытаться найти компромиссный вариант”, – отметил министр.

Азербайджан > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 ноября 2017 > № 2416153


Азербайджан. Турция. Грузия > Транспорт. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 6 ноября 2017 > № 2416147

TANAP намерен реализовать крупный гуманитарный проект

Консорциум по строительству Трансанатолийского газопровода (TANAP) окажет продовольственную помощь 10 тысячам малоимущих, проживающих в населенных пунктах по маршруту прокладки трубопровода, сообщает консорциум, пишет AZE.az.

В сообщении отмечается, что на первом этапе будет оказана помощь 3522 жителям провинций Ардахан, Карс и Эрзерум.

Общий бюджет проекта социальной ответственности консорциума составляет два миллиона турецких лир.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное – в Европу, сообщает Anadolu.

“Южный газовый коридор” является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения “Шах Дениз”, рассматривается в качестве основного источника для проектов “Южного газового коридора”. На более позднем этапе к проекту могут быть подключены и другие источники.

ТАР общей протяженностью около 870 километров будет соединен с TANAP на турецко-греческой границе около города Кипой, пройдет через Грецию, Албанию, Адриатическое море, а затем – на юг Италии.

Первоначальная мощность TAP составит 10 миллиардов кубических метров в год с возможностью расширения до 20 миллиардов кубических метров.

Азербайджан. Турция. Грузия > Транспорт. Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 6 ноября 2017 > № 2416147


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.az, 2 ноября 2017 > № 2384033

ОАО "Azeristiliktachizat" в 2018 году получит из госбюджета Азербайджана субсидии в размере 14,1 млн манат, что соответствует показателю 2017 года, отмечает Счетная палата.

«В связи с ростом тарифов на коммунальные услуги распоряжением Кабмина от 31 марта 2017 года, Azeristiliktachizat в текущем году дополнительно было выделено 14,1 млн манатов в виде субсидий. Аналогичный объем средств общество получит и в 2018 году, что предусмотрено в проекте госбюджета на будущий год», - отмечается в заключении Счетпалаты по проекту госбюджета на 2018 год.

В Azeristiliktachizat, в целом, в 2018 году получит из госбюджета 33 млн манатов, что на 74,6% больше, чем предусмотрено на текущий год.

Счетпалата подчеркивает, что причина увеличения бюджетных ассигнований для ОАО Azeristiliktachizat в 2018 году связана с ростом в последние годы в несколько раз тарифов на газ, воду и электричество, являющихся основными компонентами в производстве тепловой энергии, при сохранении без изменений тарифов на тепловую энергию.

«В результате себестоимость получаемой продукции обходится дороже ее текущей цены. Однако, с учетом наличия у общества дебиторских долгов и покрытия со стороны государства ущерба только по абонентам из числа населения, существует возможность снижения объема средств, прогнозируемых на 2018 год», - считают в палате.

ОАО «Azeristiliktachizat» создано в 2004 году и является государственным монополистом в сфере теплоснабжения.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.az, 2 ноября 2017 > № 2384033


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 31 октября 2017 > № 2416136

В Азербайджане на рынке недвижимости прогнозируется рост цен

«Вот уже второй месяц рынок недвижимости в азербайджанской столице демонстрирует стабильный рост. Особенно, это касается рынка вторичного жилья, где показатели продаж продолжают расти высокими темпами, в среднем около 2-3% в месяц».

Как передает AZE.az, об этом заявил Echo.az генеральный директор консалтинговой компании MBA Ltd. Нусрет Ибрагимов.

По его словам, с начала сентября 2017 года наблюдается оживление на рынке недвижимости Азербайджана.

«На вторичном рынке объем продаж сначала осени вырос почти на 3,5%. Больше всего операций приходится на «двушки» и «трешки». В принципе, они всегда являются наиболее ходовыми квартирами, чего не скажешь об «однушках». Текущий рост цен на жилье не является искусственным», — отметил он.

По словам Ибрагимова, рост обусловлен, прежде всего, сезонным фактором.

«Если для рынка вторичного жилья столицы весенний сезон прошел впустую, то осенью, как всегда, активизировался. Есть некоторое число людей, которые заработали или накопили достаточную сумму денег, позволяющую либо купить недорогую квартиру «с нуля» либо обменять с доплатой существующее жилье на лучшее. Дальнейшая динамика рынка в зимний период не порадует нас, но и особо не огорчит», — заявил он.

Как отметил специалист, к новому году будет наблюдаться естественное снижение темпов роста, а пока растет не только объем операций по купле-продаже, но и цены.

«Даже на земельном рынке выросли цены — на 1,6%. Рост коммерческих объектов составил 1,5%. Начало нового учебного года, как правило, знаменует оживление рынка аренды жилья. В частности, стоимость аренды квартир выросла на 4,6%. В основном, снимают квартиры граждане Азербайджана, которые прописаны в регионах страны, но приехали на заработки в столицу.

Кроме того, дополнительный рост рынка (10%) произошел за счет того, что в столицу вернулись студенты, проживающие в регионах страны», — сказал Ибрагимов.

По его словам, помимо граждан страны, рынок аренды развивается и за счет иностранцев, которые приезжают в страну с семьей или большой компанией и не хотят тратиться на гостиницу.

«Это не столько арабские туристы, сколько граждане ИРИ. Как и рынок жилья, сектор коммерческой недвижимости демонстрирует признаки стабилизации. Так, аренда коммерческих объектов выросла на 5,7%. Как видно, кроме первичного рынка жилья по всем сегментам недвижимости наблюдается рост цен за сентябрь и октябрь. В целом, рост (спрос) на рынке жилья вырос на 0,5%», — разъяснил Ибрагимов.

По словам эксперта, цены на первичном рынке жилья первые два квартала 2017 года были сильно завышены, и это напугало потенциальных покупателей.

«Поэтому сейчас застройщики пытаются вернуть клиентов. В первой половине этого года цены на рынке первичного жилья выросли намного больше, чем в остальных сегментах. В то время как на «вторичке» наблюдалось снижение цен, стоимость квартир в новостройках неуклонно росла. Вообще на первичном рынке чаще всего можно встретить переоцененные квартиры. Поэтому сейчас первичный рынок остановил этот процесс, чтобы вернуть потенциальных покупателей», — считает он.

«Несмотря на отсутствие отрицательной динамики в целом по рынку, ситуацию нельзя назвать благоприятной. Немного увеличилось количество людей, которые могут позволить себе покупку квартиры, но говорить о полном восстановлении рынка еще рано», — сказал эксперт.

При этом Н.Ибрагимов добавил, что сегодня более 85% недвижимости приобретается для собственного проживания, а не для инвестиций.

«Раньше, до наступления финансового кризиса и девальвации национальной валюты, существенное количество лиц инвестировали свои средства в недвижимость, но после падения рынка жилья число желающих инвестировать в недвижимость сократилось», — заметил Ибрагимов.

В то же время Н. Ибрагимов сообщил, что некоторые владельцы недвижимости вовсе не хотят пока продавать жилье, так как рассчитывают, что в 2018 году цены на недвижимость в Азербайджане вырастут.

«В свою очередь покупатели не спешат приобретать недвижимость, потому что надеются, что на следующий год стоимость жилья упадет. Но ни тех, ни других я не могу порадовать прогнозом. Маловероятно, что цены сильно вырастут, и совершенно невозможно их снижение. Максимум рост цен на азербайджанском рынке недвижимости в 2018 г. составит около 3-4%. На большее владельцы объектов могут не рассчитывать», — сказал он.

«В стране растут цены абсолютно на все, при этом покупательская способность падает из раза в раз. Курс маната также находится в шатком положении. То есть нет никаких объективных оснований для роста цен на жилье», — заключил Ибрагимов.

Отметим, что по последним данным Государственного комитета по статистике по итогам девяти месяцев 696,7 миллиона манатов было потрачено на строительство жилья, и построено 1,263 миллиона квадратных метров. За счет собственных средств азербайджанских граждан было построено 8,5 тысяч частных домов общей площадью 1,228 миллиона квадратных метров, что составило 97,3% от общей площади сданного жилья, в соответствии с данными Госкомстата.

В сельской местности было построено 36,4% частных домов, что составило 447,8 тысячи квадратных метров. Средняя общая площадь построенных гражданами за счет собственных средств домов составила 143,9 квадратных метра. При этом 48,9% построенных частных домов пришлось на Нахчыванскую АР, города Баку, Лянкяран и Шеки, а также Абшеронский, Газахский, Товузский, Шамкирский, Джалилабадский и Габалинский районы.

В течение 2016 года на жилищное строительство было направлено 683,5 миллиона манатов и сдано в эксплуатацию 1,677 миллиона квадратных метров. Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2015 года составили 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилья.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 31 октября 2017 > № 2416136


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 31 октября 2017 > № 2385004

Чистая прибыль ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) по итогам деятельности в январе-сентябре 2017 года составила 13 млн 210,836 тыс. манатов, что в 4,3 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Согласно финансовой отчетности фонда за январь-сентябрь 2017 года, кредитный портфель АИФ на начало октября равен 631 млн 563,7 тыс. манатов (рост за 9 месяцев на 17,5% - ИФ-Аз).

На 30 сентября 2017 года обязательства фонда оцениваются в 471,994 млн манатов, в том числе эмитированные ценные бумаги – 465 млн 712,175 тыс. манатов (рост на 38%).

Совокупный капитал АИФ на 1 октября 2017 года равен 397 млн 543,727 тыс. манатов (рост на 13,8%), в том числе уставный капитал – 377 млн 278,903 тыс. манатов (рост на 10,1%).

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 150 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 10%.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 31 октября 2017 > № 2385004


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 27 октября 2017 > № 2416121

В Азербайджане примут новые правила по поводу установки надгробий

Кабинет министров примет специальное решение относительно надгробий.

Как передает AZE.az со ссылкой на АПА, председатель Госкомитета по работе с религиозными образованиями Мубариз Гурбанлы заявил, что проект решения Кабмина готов.

«Специалисты провели по этому поводу большую работу. Новые правила не будут распространяться на старые кладбища, а только на те, которые будут заложены после этого».

Согласно новым правилам, будут запрещены роскошные надгробия и прочие излишества.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 27 октября 2017 > № 2416121


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 октября 2017 > № 2384991

ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) увеличил до 150 тыс. манатов со 100 тыс. манатов максимальный размер ипотечного кредита по коммерческим условиям.

Согласно условиям, опубликованным на сайте фонде, ипотечные кредиты на коммерческих условиях, по-прежнему, будут выдаваться максимально на 25 лет с первоначальным взносом минимум 15%. Годовая ставка по кредиту – максимум 8%.

По социальной ипотеке изменения касаются первичного взноса, который снижен до 10% с 15%. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 октября 2017 > № 2384991


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 октября 2017 > № 2354004

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-сентябре 2017 года составил 409,7 млн манатов, что на 29,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 22,6% - до 2 млн 111,9 тыс. тонн, готовой бетонной смеси - на 49,3% - до 512,7 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона - в 2 раза до 126,8 тыс. кубометров.

Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 38,1% - до 203 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них - в 2,9 раза - до 15 тыс.956,6 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона - на 21,4% - до 84 тыс.142,6 тонн, строительной извести - на 11,9% - до 22 тыс.358,7 тонн.

Производство строительного гипса в январе-сентябре 2017 года сократилось на 31,8% - до 73 тыс. тонн, асфальта - на 38,9% - до 116,6 тыс. тонн.

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 октября 2017 > № 2354004


Азербайджан. Турция. Китай > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 октября 2017 > № 2354002

Более 300 компаний из 28 стран примут участие в Каспийской строительной неделе, заявил региональный директор ITE Group Эдвард Строон.

«310 компаний из 28 стран принимают в этом году участие в Каспийской строительной неделе. Отрадно, что около трети этих компаний участвуют впервые в крупнейшем в регионе выставочном мероприятии ненефтяной сферы», - подчеркнул Э.Строон на пресс-конференции во вторник.

Он отметил участие на выставках представительных делегаций Турции и Китая.

Каспийская строительная неделя, которая пройдет в Баку 18-21 октября, включает в себя 23-ю Азербайджанскую международную выставку «Строительство», 10-ю Международную выставку «Отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, сантехника, технологии по охране окружающей среды, бассейны и возобновляемая энергия» и 10-ю Каспийскую международную выставку «Охрана, безопасность и средства спасения».

«Азербайджанские участники, среди которых производители, дистрибьюторы, компании, предоставляющие услуги в строительной сфере, составляют 40% компонентов», - сказал глава аппарата Государственного агентства по жилищному строительству Анар Гулиев.

Р.Бабаев

Азербайджан. Турция. Китай > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 октября 2017 > № 2354002


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 октября 2017 > № 2350651

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-сентябре 2017 года, составила 1 млн 263 тыс. кв. метров, что на 4,8% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в сентябре введено в строй жилье площадью 145,8 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-сентябрь 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 696,7 млн манатов (рост на 47,6%), в том числе в сентябре – 169,6 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

Бахрам Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 октября 2017 > № 2350651


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 10 октября 2017 > № 2354052

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-августе 2017 года составил 113,1 млн манатов, что в 102,8 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

В том числе в августе банки-агенты фонда выдали кредитов на 19,8 млн манатов, что является самым высоким месячным показателем в 2017 году.

По данным ЦБА, АИФ в январе-августе рефинансировал кредитов на сумму 47 млн манатов (рост на 54,1%).

АИФ в январе-августе разместил облигации на сумму 135 млн манатов (в январе-августе 2016 года не размещал - ИФ).

В январе-августе фонд получил из госбюджета Азербайджана 31,1 млн манатов для выдачи социальной ипотеки, в том числе в августе – 2,3 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2016 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 1,1 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 10 октября 2017 > № 2354052


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 30 сентября 2017 > № 2331129

Мошенники ежегодно обманывают в Азербайджане тысячи людей

«В последнее время в Азербайджане участились факты мошенничества в сфере строительства и недвижимости. На самом деле существует большое количество способов обмана. Тысячи людей в Азербайджане ежегодно обманывают мошенники, что в итоге приводит к тому, что сегодня тюрьмы в стране переполнены».

Как передает AZE.az, об этом заявил в беседе с Echo.az юрист Эльчин Гамбаров.

По его словам, в последнее время в Азербайджане количество преступлений, связанных с мошенничеством, становится все больше.

Как он отметил, правительство страны видит тенденцию роста числа мошенников, поэтому для государства единственным вариантом остановить преступников является ужесточение законодательства.

«Да, это решение ударит по государственному бюджету, поскольку содержание преступников в местах лишения свободы требует достаточно внушительных финансовых вливаний, но у правительства нет другого способа, как остановить преступников. Ошибочно полагать, будто жертвами мошенников становятся только малограмотные люди. Среди тех, кто попался на их уловки, все чаще оказываются образованные люди. Это связано с тем, что даже правовой подкованности часто недостаточно для того, чтобы обезопасить себя и свои деньги», — указал Эльчин Гамбаров.

При этом юрист отметил, что следует пересмотреть ответственность за мелкое мошенничество, кражу и другие незначительные бытовые преступления.

«Наказания за кражу, хулиганство и мелкие преступления бытового уровня должны быть пересмотрены. Сегодня в местах лишения свободы Азербайджана достаточно много людей отбывают наказание за кражу небольшой суммы. Многие злодеяния совершены из-за финансовых проблем», — говорит Гамбаров.

«Уровень жизни в последние годы в стране заметно упал, что сказалось на криминогенной ситуации. В частности, увеличилось число таких преступлений, как мошенничество, кража, грабеж, разбой, служебные злоупотребления, взяточничество. Конечно, за взяточничество очень редко привлекают к ответственности. Вообще, уже давно поднимается вопрос о необходимости изменений карательной политики, при которой люди оказываются в тюрьмах за незначительные преступления. Однако правительство не готово к таким радикальным решениям», — сказал Гамбаров.

По словам юриста, если говорить о проценте раскрываемости преступлений, связанных с мошенничеством в Азербайджане, то он невысокий.

«Это связано с тем, что чаще всего граждане, столкнувшиеся с мошенниками, считают себя виновниками случившегося и винят себя за излишнее доверие. Добровольную передачу денежных средств они считают поводом для отказа в возбуждении уголовного дела, однако это не так. Человек, столкнувшийся с деятельностью преступников, должен обратиться в любое отделение полиции с заявлением, в котором ему необходимо изложить подробности случившегося», — заключил Эльчин Гамбаров.

Отметим, что в Азербайджане ужесточается наказание за мошенничество. В частности, ужесточается статья 178 Уголовного кодекса Азербайджана. В статью добавлен новый пункт 178.4.

По новому пункту, за совершение мошенничества, то есть при завладении чужим имуществом или приобретении права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, особенно при совершении этого деяния организованной группой, с нанесением крупного ущерба, лицом, ранее судимым за грабеж и присвоение путем угроз два или более раз, применяется наказание в виде лишения свободы сроком от 12 до 15 лет.

Согласно ныне действующему пункту 178.2.4 статьи, за мошенничество, то есть завладение чужим имуществом или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, с нанесением крупного ущерба, предусмотрен штраф в размере от 3 до 5 тыс. манатов или лишение свободы на срок от 3 до 7 лет.

Согласно новой поправке, будет применяться штраф в размере от 3 до 5 тыс. манатов, либо ограничение свободы сроком от 1 до 3 лет, либо лишение свободы от 2 до 5 лет.

Согласно статье 178.1, мошенничество, то есть завладение чужим имуществом или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, наказывается штрафом в размере от 1 до 2 тыс. манатов, либо общественными работами на срок от 360 до 480 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до двух лет. В изменении добавлена фраза: «Ограничением свободы сроком до 2 лет».

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > aze.az, 30 сентября 2017 > № 2331129


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 сентября 2017 > № 2338630

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2017гг выдали 20,21 тыс. ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на общую сумму 869 млн 678,548 тыс. манатов.

При этом за последние два месяца банки-агенты выдали ипотечных кредитов на общую сумму 39 млн 324,926 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 сентября 2017 > № 2338630


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 сентября 2017 > № 2338563

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-августе 2017 года составил 360,3 млн манатов, что на 32,6% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 22,8% - до 1 млн 854,2 тыс. тонн, готовой бетонной смеси - на 39,6% - до 435,9 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона - в 2,3 раза до 121,3 тыс. кубометров.

Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 38,8% - до 181,3 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них - в 2,9 раза - до 12 тыс. 579,2 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона - на 54,2% - до 89 тыс. 786,4 тонн

Производство строительного гипса в январе-августе 2017 года сократилось на 30,1% - до 63,7 тыс. тонн, асфальта - на 60,4% - до 108,9 тыс. тонн, строительной извести - на 9,2% - до 16 тыс. 112,2 тонн.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 сентября 2017 > № 2338563


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 сентября 2017 > № 2338519

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-августе 2017 года, составила 1 млн 117,2 тыс. кв. метров, что на 10,5% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в августе введено в строй жилье площадью 143,5 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-август 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 527,1 млн манатов (рост на 36,4%), в том числе в августе – 68,5 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 сентября 2017 > № 2338519


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 сентября 2017 > № 2338491

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) в 2017 году направит 20 млн манатов на льготное кредитование покупки жилья, строящегося по линии ООО "MIDA" при Государственном агентстве жилищного строительства.

"В 2017 году АИФ направит 20 млн манатов на льготное кредитование покупки жилья, строящегося по линии MIDA. В целом, кабинет министров каждый год будет определять размер средств, которые АИФ будет направлять на кредитование покупки жилья в домах в рамках социального жилья", - сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в правительстве.

Как сообщалось ранее, ООО "MIDA" в июле начало заключать с банками-агентами АИФ договоров о сотрудничестве. По условиям договоров, граждане смогут посредством банка из средств АИФ получить льготный кредит на покупку социального жилья, которое строится со стороны MIDA.

На начало сентября MIDA подписало такие договора с тремя банками - Kapital Bank, Bank BTB и Unibank.

В настоящее время MIDA осуществляет строительство нового жилого комплекса на территории Ясамальского района Баку. Комплекс будет введен в строй в 2018 году.

Городок общей площадью 11,6 гектара будет состоять из 29 многоквартирных жилых зданий. Планируется, что 17 из них будут двухблочными и девятиэтажными, еще 12 - одноблочными и 12-этажными. При этом 324 из 1843 квартир в этих зданиях будет однокомнатными, 1052 - двухкомнатными, 467- трехкомнатными. Площадь однокомнатных квартир составит от 31 до 33-х квадратных метров, двухкомнатных - от 50 до 58 квадратных метров, трехкомнатных - около 70 квадратных метров.

Все квартиры будут предложены гражданам полностью отремонтированными вместе с кухонной мебелью.

Кроме этого, MIDA получила в распоряжение земельный комплекс в 20 га в западной части пос. Говсаны для строительства второго комплекса доступного жилья. По предварительным расчетам, количество квартир, построенных на данной территории, составит порядка 4 тыс.

АИФ в 2017 году получит из госбюджета 50 млн манатов для финансирования социальной ипотеки.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 сентября 2017 > № 2338491


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 11 сентября 2017 > № 2305972

В Баку приступили к сносу пятиэтажек.

В Ясамальском районе столицы на улице Шарифзаде сносят два аварийных пятиэтажных дома №174 и №162.

Как передает AZE.az со ссылкой на Aznews.az, жилые дома практически полностью освобождены, территория огорожена. Здания сносятся на основе госзаказа, так как находятся в аварийном состоянии.

Отметим, что проживавшие в этих зданиях 224 семьи временно переселены в съемные квартиры. На месте снесенных зданий построят два 14-этажных высотных здания. Эти дома, в которых в общем будет 224 квартиры, планируется построить за 20 месяцев.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 11 сентября 2017 > № 2305972


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 11 сентября 2017 > № 2304066

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-июле 2017 года составил 93,3 млн манатов, что в 84,8 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

В том числе в июле банки-агенты фонда выдали кредитов на 16,5 млн манатов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-июле рефинансировал кредитов на сумму 38,8 млн манатов (рост на 32%).

АИФ в январе-июле разместил облигации на сумму 135 млн манатов (в январе-июле 2016 года не размещал - ИФ).

В январе-июле фонд получил из госбюджета Азербайджана 28,8 млн манатов для выдачи социальной ипотеки, в том числе в июле – 4,6 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2016 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 1,1 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 11 сентября 2017 > № 2304066


Азербайджан. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Электроэнергетика > interfax.az, 8 сентября 2017 > № 2301420

Министерство энергетики Азербайджана и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) подписали «Протокол намерений сотрудничества по стратегической дорожной карте в секторе ЖКХ», отмечается в сообщении Минэнерго.

Документ подписали в пятницу в Баку заместитель министра энергетики Гюльмамед Джавадов и президент ЕБРР Сума Чакрабарти.

Г.Джавадов подчеркнул, что согласно стратегической дорожной карте развития сектора ЖКХ Азербайджана (утверждена президентом страны в декабре 2016 года - ИФ) предусматривается создание центрального органа для координации эффективного регулирования сектора энергетики. «Азербайджан нуждается в опыте Европы в этом направлении и поддержки ЕБРР в ускорении этого процесса», - сказал замминистра.

С.Чакрабарти отметил, что 30% инвестиций ЕБРР направляется на проекты в сфере энергоэффективности. При этом банк планирует довести этот показатель до 40%.

Глава ЕБРР добавил, что банк заинтересован в оказании Азербайджану помощи в создании такого регулирующего органа.

А.Азизов

Азербайджан. Евросоюз > Недвижимость, строительство. Финансы, банки. Электроэнергетика > interfax.az, 8 сентября 2017 > № 2301420


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 31 августа 2017 > № 2293387

Количество ипотечных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), выданных гражданам, проживающим в Баку, на 1 июля 2017 года составляет 14,572 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в фонде.

На 30 июня 2017 года по линии АИФ выдано 19,223 тыс. ипотечных кредита, в том числе 652 – в первой половине 2017 года. Таким образом, на Баку приходится 75,8% всех ипотечных кредитов по линии фонда.

В Сумгайыте на 1 июля 2017 года выдано 1,974 тыс. ипотечных кредита, Абшеронском районе (Хырдалан) – 1,206 тыс., Гяндже – 771, Нахчыване – 223, остальные – в других городах республики.

По данным фонда, на 1 июля 2017 года банки-агенты АИФ рефинансировали кредитов на сумму 730 млн манатов, в том числе 521 млн манатов – по коммерческим ипотечным кредитам, 209 млн манатов – по социальной ипотеке.

Согласно статистике, АИФ, чаще всего в столице в ипотеку жилье приобретают в Хатаинском районе (24,3%), Ясамальском (16,3%) и Бинагадинском районах (13,9%). Менее активно ипотека выдается на покупку жилья в Гарадагском (2,8%) и Сабаильском (3,5%) и Сабунчинском районах (4,1%).

Чаще всего ипотечные кредиты берут лица в возрасте 18-29 лет (36,7% всех ипотечных кредитов), 30-35 лет (34%), старше 36 лет (29,3%).

По данным фонда, 92% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой квартир в многоэтажных жилых зданиях, 8% - индивидуальных домов. При этом 28,9% ипотечных кредитов предоставлено на покупку жилья площадью 40-60 кв. метров, 27,8% - площадью 60-80 кв. м., 14,9% - площадью 80-100 кв. м., остальное – др. площади.

В целом, стоимость 50,2% приобретенного в ипотеку жилья составляет 30-60 тыс. манатов, 39,3% - 60-90 тыс. манатов, 5,5% - 90-120 тыс. манатов, 2,6% - до 30 тыс. манатов, 2,4% - более 120 тыс. манатов.

Наиболее активно в ипотеку приобретают жилье женатые (68%), мужчины (80%). При этом, ежемесячный доход 44,2% заемщиков превышает 1,1 тыс. манатов.

Чаще всего в ипотеку жилью приобретают военнослужащие (21,1%), сотрудники банков и страховых компаний (22%), сферы энергетики (12,6%).

По состоянию на 1 июля 2017 года АИФ для выдачи ипотечных кредитов получил из госбюджета средств на сумму 345 млн манатов, посредством размещения собственных облигаций привлек 400 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 31 августа 2017 > № 2293387


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 августа 2017 > № 2289123

Активы Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) на 1 июля 2017 года составили 790 млн 412,787 тыс. манатов, что на 14% превышает показатель на конец 2016 года, отмечается в финансовой отчетности фонда.

Кредитный портфель АИФ на начало июля равен 589 млн 577,151 тыс. манатов (рост за первое полугодие на 9,7% - ИФ-Аз), объем депозитов, размещенных в банках – 59 млн 460,329 тыс. манатов (рост на 52%), остальное – другие виды активов.

Обязательства фонда на 1 июля 2017 года оцениваются в 409 млн 301,836 тыс. манатов (рост на 19%), в том числе эмитированные ценные бумаги – 402 млн 976,551 тыс. манатов (рост на 19,4%).

Совокупный капитал АИФ на 1 июля 2017 года равен 381 млн 110,95 тыс. манатов (рост на 9,1%), в том числе уставный капитал – 365 млн 927,11 тыс. манатов (рост на 6,8%), суммарная нераспределенная чистая прибыль – 7 млн 53,987 тыс. манатов.

По данным финотчетности, чистая прибыль АИФ за первую половину 2017 года составила 8 млн 129,925 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Ахундов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 августа 2017 > № 2289123


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 29 августа 2017 > № 2288852

Ряд банков, являющихся уполномоченными организациями Азербайджанского ипотечного фонда, снизили размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита, сообщает Trend со ссылкой на Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ).

По данным АИФ, пять из 24 банков, выдающих ипотечные кредиты по линии Ипотечного фонда, сократили размер первоначального взноса по стандартной ипотеке. Одни банки снизили размер первоначального вклада с 25 до 15 процентов, другие - с 30 до 20 процентов. Сократили и сумму прожиточного минимума на каждого члена семьи для получения ипотечного кредита с 200 до 155 манатов, а также снижен размер первоначального взноса по льготной ипотеке (с 30 до 20 процентов)

Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.

Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.

Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 90 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении стандартного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако, и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.

Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст. Обязательно наличие договора о страховании жизни.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.

Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 24 из 31 банка страны, а также 17 страховых компаний [всего их насчитывается 22] и 13 оценочных организаций.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 29 августа 2017 > № 2288852


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 29 августа 2017 > № 2287761

Ряд банков, являющихся уполномоченными организациями Азербайджанского ипотечного фонда, снизили размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

По данным АИФ, пять из 24 банков, выдающих ипотечные кредиты по линии Ипотечного фонда, сократили размер первоначального взноса по стандартной ипотеке. Одни банки снизили размер первоначального вклада с 25 до 15 процентов, другие - с 30 до 20 процентов. Сократили и сумму прожиточного минимума на каждого члена семьи для получения ипотечного кредита с 200 до 155 манатов, а также снижен размер первоначального взноса по льготной ипотеке (с 30 до 20 процентов)

Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.

Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.

Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 90 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении стандартного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако, и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.

Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст. Обязательно наличие договора о страховании жизни.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.

Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 24 из 31 банка страны, а также 17 страховых компаний [всего их насчитывается 22] и 13 оценочных организаций.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > dknews.kz, 29 августа 2017 > № 2287761


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 августа 2017 > № 2281075

В Баку тысячи жителей обитают в проблемных новостройках

Проблемные новостройки. Этот термин в последние годы стал в Баку достаточно распространенным. Проблемными называют жилые здания, в которых новоселы, заплатившие за свои квадратные метры сотни тысяч манатов, проживают на птичьих правах.

Никаких официальных документов на свои квартиры, кроме разве что квитанций об их оплате от строительных компаний в период, когда дома еще возводились, у них нет.

Обычно это здания, которые по тем или иным причинам никакими государственными структурами не приняты в эксплуатацию, пишет AZE.az со ссылкой на haqqin.az. К категории проблемных относят и новостройки, где ушлые застройщики умудрились одну и ту же квартиру продать нескольким покупателям.

По подсчетам главы риелторской компании NewEurope Зулейхи Микаиловой, тысячи бакинцев обитают сегодня в добросовестно приобретенных ими квартирах без удостоверяющих документов на свою собственность. А значит, без регистрации, права продать или передать в дар свое жилье.

«Есть в Баку и замороженные стройки, жилье в которых оплачено, но покупатели годами не могут заселиться в свои квартиры. Чуть лучше положение у тех, кто живет в домах, официально не принятых в эксплуатацию, хотя и им не позавидуешь. И те, и другие, как правило, затевают судебные тяжбы с застройщиками», – сообщила риелтор изданию.

По ее словам, Абухасан Мамедов, глава другой риелторской компании – New servise, также подтвердил факт существования проблемных новостроек. Правда, он считает, что большинство среди них составляют именно те, из-за двойной продажи которых люди годами вынуждены бороться, отстаивая свои права собственников.

Но, по наблюдениям данного риелтора, в последнее время благодаря строгости контроля со стороны госструктур таких случаев делается все меньше. Вместе с тем, он советует гражданам тщательно проверять все документы застройщиков, заключать с ними только официальные договора и ни в коем случае не вселяться в здания, не принятые госкомиссией в эксплуатацию.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 августа 2017 > № 2281075


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 августа 2017 > № 2278877

Средняя стоимость аренды одного квадратного метра коммерческой недвижимости в Баку во втором квартале выросла на 1,66% - до $7,83, говорится в сообщении консалтинговой компании MBA Group.

«Во втором квартале средняя площадь объекта коммерческой недвижимости в Баку, сдаваемой в аренду, выросла на 7,2% - до 153,5 квадратных метров», - говорится в сообщении.

По данным компании, 24,9% объектов коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду в Баку, расположены в Насиминском районе, 17,7% - Ясамальском районе, 14,3% - Хатаинском районе. Меньше всего таких объектов в Гарадагском и Хазарском районах - на них приходится 1,5% портфеля.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 августа 2017 > № 2278877


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 августа 2017 > № 2278864

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-июле 2017 года, составила 973,7 тыс. кв. метров, что на 9,6% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в июле введено в строй жилье площадью 135,6 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-июль 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 458,6 млн манатов (рост на 32,2%), в том числе в июле – 76,4 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 августа 2017 > № 2278864


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 августа 2017 > № 2278848

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-июле 2017 года составил 297,3 млн манатов, что на 38,3% больше показателя первого полугодия прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 24,1% – до 1 млн 577,6 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 34,3% - до 376,2 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3 раза до 109,9 тыс. кубометров.

Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 40,3% - до 160,2 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 3,1 раза - до 9 тыс. 717,8 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 54,5% до 75 тыс. 181,7 тонн

Производство строительного гипса в январе-июле 2017 года сократилось на 28,1% - до 54,1 тыс. тонн, асфальта – на 63,5% - до 94,8 тыс. тонн, строительной извести – на 13,8% - до 13,353 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 августа 2017 > № 2278848


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 9 августа 2017 > № 2273382

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-июне 2017 года составил 76,8 млн манатов, что в 69,8 раз больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

В том числе в июне банки-агенты фонда выдали кредитов на 11,9 млн манатов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-июне рефинансировал кредитов на сумму 26 млн манатов (спад на 8,8%).

АИФ в январе-июне разместил облигации на сумму 110 млн манатов (в январе-июне 2016 года не размещал - ИФ).

В январе-июне фонд получил из госбюджета Азербайджана 24,2 млн манатов для выдачи социальной ипотеки, в том числе в июне – 3,8 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2016 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 1,1 млн манатов.

А.Ахундов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 9 августа 2017 > № 2273382


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.az, 31 июля 2017 > № 2264338

Бюджетные расходы в Азербайджане на строительство государственных объектов в I-ом полугодии 2017 года, составили 771,5 млн манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

«В целом в 2017 году на финансирование строительных работ из госбюджета предусмотрено выделение 2 млрд 731,3 млн. манат. Данные средства будут направлены на строительство производственных и сервисных объектов, жилых домов, общеобразовательных школ, больниц, дошкольных учреждений, а также на восстановление существующих строений и объектов. За I-ое полугодие 2017 года на эти цели было израсходовано 771,5 млн манат или 28% предусмотренных средств», -отметили в комитете .

При этом, по данным комитета, в I-ом полугодии 2017 года 645,6 млн манат или 83,7% всех средств было использовано в строительно-монтажные работы.

Из общего объема средств, использованных в январе-июне 2017 года, 83,5% израсходовано министерствами экономики, оборонной промышленности, здравоохранения, образования, молодежи и спорта, акционерными обществами Azeravtoyol, «Азеришыг», «Азербайджанское железные дороги», «Мелиорация и водное хозяйство», Бакинский метрополитен, Госагентством по жилищному строительству при президенте Азербайджана, Специальной медицинской службой при президенте Азербайджана и Исполнительной властью г.Гянджа.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > interfax.az, 31 июля 2017 > № 2264338


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 июля 2017 > № 2254197

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2017гг выдали 19,601 тыс. ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на общую сумму 830 млн 353,62 тыс. манатов.

При этом за последнюю неделю банки-агенты выдали ипотечных кредитов на общую сумму 4 млн 113,592 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 июля 2017 > № 2254197


Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newizv.ru, 23 июля 2017 > № 2309889

Теперь довольны. Президент Азербайджана подарил журналистам 666 квартир

Накануне Дня национальной печати в Азербайджане Ильхам Алиев принял участие в церемонии распределения квартир в доме, построенном специльно для журналистов. Об этом сообщается на официальном сайте президента.

Это уже второе здание, построенное в соответствии с распоряжением президента Азербайджанской Республики «О дополнительных мерах по усилению социальной защиты работников печати Азербайджана» от 22 июля 2013 года. Общая площадь 17-этжного дома 34 тысячи квадратных метров, в нем имеется 9 однокомнатных, 144 двухкомнатных, 93 трехкомнатные и 9 четырехкомнатных квартир.

В первом журналистском доме, сданном в эксплуатацию несколько лет назад, было всего 156 квартир. На торжественной церемонии президент заложил фундамент третьего дома еще на 255 квартир, таким образом, уже в скором времени все работники СМИ будут жить в обещанном «Городке журналистов» - в престижном месте с видом на море.

- Журналисты, которые живут и будут жить в этих зданиях, относятся к различным политическим спектрам, и здесь не было допущено никакой дискриминации,- особо отметил президент в своей торжественной речи. - Люди с различными политическими взглядами, принадлежащие к различным партиям, будут жить здесь вместе, как одна семья.

Г-н Алиев также подчеркнул, что в Азербайджане полностью обеспечена свобода слова, никаких ограничений нет: «По предоставленным мне последним данным, примерно 80 процентов населения Азербайджан являются пользователями интернета. В таком случае никаких проблем со свободой слова быть не может. Правда, порой некоторые неправительственные организации критикуют, даже обвиняют нас. Но эти обвинения не имеют никаких оснований. Это просто предвзятая позиция».

Президент пообещал и впредь прилагать все усилия для развития свободных медиа: «Мы и дальше будем предпринимать шаги, направленные на решение бытовых проблем журналистов, так как я хорошо понимаю, что журналист – не бизнесмен и не предприниматель. Для человека, занимающегося журналистикой, купить квартиру не такой уж легкий вопрос, и государство всегда рядом с вами в этом деле».

На торжественной церемонии распределения жилья выступили также представители средств массовой информации Азербайджана. Главный редактор газеты «Каспий» Ильхам Гулиев, в частности, заявил: «Господин Президент, мы хорошо понимаем, что с журналистской зарплатой очень сложно и даже невозможно купить квартиру в центре города, в таком прекрасном здании. Однако благодаря Вашему вниманию и поддержке, оказываемых азербайджанской журналистике, этот вопрос, казавшийся нам невозможным, мечта, годами жившая в нашем сердце, стали реальностью. Мы бесконечно благодарны Вашему превосходительству за это».

Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > newizv.ru, 23 июля 2017 > № 2309889


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 июля 2017 > № 2252682

истый убыток компании "Holcim Azerbaijan" в 2016 году составил 27 млн 8,144 тыс. манатов, что на 72,8% меньше показателя 2015 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в обществе.

Согласно финансовой отчетности общества, подтвержденной аудиторским заключением, по итогам 2016 года доналоговый убыток составил 33 млн 247,918 тыс. манатов (спад на 73,1%), операционная прибыль – 3 млн 503,292 тыс. манатов (спад в 7,6 раза).

В 2016 году активы Holcim Azerbaijan сократились на 5,6% – до 342 млн 560,508 тыс. манатов. В структуре активов основной объем приходится на недвижимость, установки и оборудование – 286 млн 975,86 тыс. манатов (спад на 4,9%).

На 1 января 2017 года уставный капитал общества равен 31 млн 812,88 тыс. манатов (не изменился за 2016 год), нераспределенная суммарная чистая прибыль – 86 млн 53,976 тыс. манатов (спад на 23,9%). В целом на начало текущего года капитал компании равен 121 млн 168,793 тыс. манатов и за отчетный год сократился на 18,3%.

Текущие обязательства компании на 1 января 2017 года составили 41 млн 188,167 тыс. манатов (спад на 3,8%).

ОАО Holcim Azerbaijan в настоящее время является крупнейшим производителем цемента в Азербайджане, доля которого на местном рынке производства цемента составляет 35-40%. Акционерами ОАО являются LafargeHolcim (66%), по 10% акций АО принадлежит ЕБРР и "Holcim Auslandbeteiligungs Gmbh", 14% - другим акционерам.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 июля 2017 > № 2252682


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 июля 2017 > № 2252693

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-июне 2017 года составил 228,2 млн манатов, что на 38,5% больше показателя первого полугодия прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 23% – до 1 млн 289,6 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 25,7% - до 286,6 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3 раза до 88,3 тыс. кубометров.

Кроме этого, производство строительного кирпича увеличилось на 44,7% - до 135 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 2,9 раза - до 6 тыс. 362,1 тонн.

Производство строительного гипса в январе-июне 2017 года сократилось на 17,3% - до 47,6 тыс. тонн, асфальта – на 61,8% - до 91 тыс. тонн, строительной извести – на 17,8% - до 10,966 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 1,5% до 35 тыс. 448,3 тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 июля 2017 > № 2252693


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 июля 2017 > № 2252778

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-июне 2017 года, составила 838,1 тыс. кв. метров, что на 9,2% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в июне введено в строй жилье площадью 208,4 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-июнь 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 382,2 млн манатов (рост на 37,2%), в том числе в июне – 87,9 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 июля 2017 > № 2252778


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 июля 2017 > № 2252855

Государственное агентство жилищного строительства (MIDA) Азербайджана рассмотрело 5,797 тыс. обращений граждан для получения льготного жилья, сообщил директор агентства Самир Нуриев.

«Системы «Льготное жилье» на портале «Электронное правительство» заработала 30 мая. С тех пор посредством этой системы зарегистрировано 5,797 тыс. обращений. В результате подтверждены права 5,637 тыс. граждан на приобретение квартиры, для них открыты личные электронные кабинеты», - сказал С.Нуриев, слова которого приводятся в сообщении агентства.

Обращения также принимаются также в центрах «ASAN Xidmet».

По его словам, продолжается строительство Ясамальского жилого комплекса.

«Ведется строительство 8-го этажа первого 9-этажного здания, завершаются строительно-монтажные работы в 3-этажной общеобразовательной школе. Эти здания планируется завершить летом 2018 года. В 25 из 29 зданий комплекса ведутся работы по строительству, созданию сети электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализационной системы», - сказал С.Нуриев.

Он напомнил, что MIDA удалось привлечь более 11 млн манатов частных инвестиций на строительство трех зданий в комплексе.

«Во втором проекте агентства - Говсанском жилом комплексе - завершена подготовка градостроительного обоснования, завершается тендерная процедура для разработки проектно-сметной документации», - говорится в сообщении.

В апреле 2016 года президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал распоряжение о создании Госагентства жилищного строительства при президенте.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 июля 2017 > № 2252855


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 6 июля 2017 > № 2252821

Премии страховых компаний в Азербайджане, являющихся членами Бюро по обязательному страхованию (ISB), в январе-июне 2017 года по обязательному страхованию недвижимого имущества составили более 12,25 млн манатов, что на 26,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Бюро.

«В январе-июне 2017 года по обязательному страхованию недвижимого имущества заключено 41,075 тыс. договоров, сборы составили 12 млн 250,725 тыс. манатов (спад на 26,9%)», - отметили в ISB.

В январе-июне 2017 года также заключено 1,913 тыс. договоров обязательного страхования ответственности при эксплуатации недвижимости.

В Азербайджане в настоящее время применяется два вида страхования, относящихся к обязательному страхованию недвижимого имущества: страхование недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам и страхование гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества.

Обязательное страхование недвижимого имущества распространяется на все виды строений, жилые дома, квартиры, принадлежащие физическим лицам, офисам юридических лиц, государственное имущество. При этом страховым случаем считаются факты, связанные с нанесением ущерба этому имуществу в результате пожара, взрыва, короткого замыкания в электросети, аварии в канализационной или водопроводной системе, природных катаклизмах и т.д.

Максимальный размер страховой суммы на недвижимое имущество в Баку составляет 25 тыс. манатов, в Гяндже, Сумгайыте и Нахчыване – 20 тыс. манатов, в других населенных пунктах – 15 тыс. манатов.

Страховой тариф по этому виду страхования составляет 0,2% от размера страховой суммы.

Лицензии на предоставление услуг по обязательному страхованию недвижимости имеют 14 страховых компаний, по обязательному страхованию гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества - 13 компаний.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 6 июля 2017 > № 2252821


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 июня 2017 > № 2252843

Суммарный нераспределенный убыток ОАО «Azeristiliktachizat» на конец 2016 года составляет 117 млн 283,066 тыс. манатов, что на 21,5% выше показателя на начало прошлого года.

Такие данные приведены в консолидированном отчете о финансовом положении общества за 2016 год, опубликованном в официальной печати. Аудит финансовой деятельности общества по МСФО проводила аудиторская компания «V.I.P.- Audit».

Убыток общества за 2016 год составляет 20 млн 816,14 тыс. манатов.

Согласно отчетности, активы общества в 2016 году сократились на 0,3% - до 191 млн 137,963 тыс. манатов. При этом долгосрочные активы общества в 2016 году сократились на 2% - до 163 млн 502,519 тыс. манатов, краткосрочные активы увеличились на 10,7%, до 27 млн 635,444 тыс. манатов.

На 1 января 2017 года капитал общества равен 103 млн 331,782 тыс. манатов (спад на 12,8%). Уставной капитал общества на начало текущего года составил 19 млн 266 тыс. манатов (не изменился).

Обязательства общества на 1 января 2017 года составили 87 млн 806,181 тыс. манатов (рост на 19,9%). При этом задолженность общества по налоговым и прочим обязательным отчислениям на 1 января 2017 года составила 1 млн 376,095 тыс. манатов (спад на 20,7%).

ОАО Azeristiliktachizat создано в 2004 году и является государственным монополистом в сфере теплоснабжения.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 июня 2017 > № 2252843


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter