Всего новостей: 1965057, выбрано 393 за 0.225 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516

Окончены ремонтные работы еще на одном участке улицы Джафара Хандана в Бинагадинском районе и на улице Наджафа Нариманова в Наримановском районе Баку.

Как сообщает AZE.az, об этом говорится в информации ОАО «Азеравтойол». В рамках работ на указанных улицах проведены подземные коммуникационные линии, приведены в рабочее состояние линии ливневой канализации и в местах, где это необходимо, заменены либо установлены новые ливневые стоки. Проведенные комплексные работы обеспечат долгосрочное функционирование проезжей части дорог.

Протяженность улицы Наджафа Нариманова составляет 630 метров, а ширина – 10 метров. С этой улицы был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, а вместо него уложено 2 слоя нового покрытия. Также здесь восстановлены старые и построены новые пешеходные тротуары, которые заасфальтированы и обложены 1200 погонными метрами бордюрных плит.

В свою очередь на улице Джафара Хандана ремонт был осуществлен на отрезке от улицы Шовкет Мамедовой до улицы Ибрагимпаши Дадашева. Указанный отрезок дороги имеет ширину 16 метров, длину 350 метров. С этой улицы тоже был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, вместо которого уложено 2 слоя нового покрытия, восстановлены тротуары. На эту часть улицы асфальт уложен на площадь 5500 квадратных метров, а тротуары обложены 700 погонными метрами бордюрных плит.

Для организации нормального движения на обеих улицах установлены необходимые дорожные знаки, нанесена дорожная разметка.

Ранее на улице Джафара Хандана был завершен ремонт 700-метрового участка от проспекта Азадлыг до улицы Газанфара Мусабекова, а также 750-метрового участка, соединяющего улицы Ахмеда Раджабли и Шовкет Мамедовой.

На следующем, заключительном этапе предусмотрен ремонт 550-метрового участка улицы между проспектом Азадлыг и улицей Ибрагимпаши Дадашева.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514

2016 год стал одним из самых сложных для рынка недвижимости. На рынке наблюдалась крайне низкая активность, а падение курса маната по отношению к доллару отпугивало потенциальных покупателей. Кроме того, недвижимость в Баку потеряла и свою инвестиционную привлекательность. В отличие от прошлых лет люди уже не спешат сразу на свободные деньги покупать квартиры.

Как сообщает AZE.az, эксперты также разделились в своих прогнозах о ценах на недвижимость. Некоторые считают, что цены на недвижимость достигли своего дна, другие склонны считать, что цены еще продолжат падать.

Некогда один из самых прибыльных родов занятий – маклерство, сегодня перестали считать прибыльным занятием, пишет haqqin.az. Большинство офисов риелторов у станции метро «Мемар Аджеми» закрыты.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других районах Баку. По словам риелтора Хыдыра Велиева, занимающегося куплей-продажей квартир, последние два месяца на рынке наблюдается небольшое оживление. Но вместе с тем, реальных покупателей все еще очень мало, большинство просто интересуются ценами.

«По рыночным ценам практически никто не покупает квартиры. Все ждут горячей цены. За последние четыре месяца я продал всего одну квартиру. Я общаюсь с другими маклерами, у всех схожая ситуация. Думаю, эта профессия умирает», – сказал Хыдыр Велиев.

Риелтор также отметил, что сейчас самый большой спрос наблюдается на 1-2-х комнатные квартиры.

«Все сейчас ищут дешевые квартиры. У нас даже есть клиенты, которые готовы купить эти квартиры. Но мы не можем им подыскать приемлемые варианты», – сказал риелтор.

Другой риелтор Мусаиб Эфендиев считает, что основная причина падения активности на рынке недвижимости заключается в падении курса маната.

«Раньше люди свободные деньги вкладывали в недвижимость, а сейчас покупают доллары и ждут повышения курса. Бывают месяцы, когда мы не можем продать даже одну квартиру», – жалуется Эфендиев.

По наблюдениям маклеров, больше всего квартир в Баку продается на территории микрорайонов. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь приближается к 45-50 тысячам манатов.

Цены на двухкомнатные квартиры варьируют в пределах 55-65 тысяч, а трехкомнатные можно купить за 70-90 тысяч манатов.

Самые дорогие квартиры в Баку расположены на улице Низами (Торговая) и в районе станции метро «Эльмляр Академиясы». Однокомнатную квартиру в старой хрущевке можно найти за 57-63 тысячи манатов, двухкомнатную 85-130 тысяч, а трехкомнатную за 100-180 тысяч манатов. Цены существенно варьируют в зависимости от этажа, ремонта и расположения квартиры.

Согласно результатам мониторинга в ноябре 2016 года самые дорогие квартиры продавались в Сабаильском районе (2412 манатов за кв/м), Насиминском районе (1806 манатов за кв/м), а самые дешевые в Сабунчинском районе (951 манатов за кв/м) и Сураханинском районе (923 маната за кв/м).

Эксперты отмечают, что по сравнению с началом прошлого года, цены на квартиры подорожали в среднем на 5%. Однако рост цен наблюдается в манатном выражении, в то время как в долларовом исчислении цены просто обвалились.

Экономический эксперт Вугар Байрамов считает, что в первой половине 2017 года будет наблюдаться падение цен на недвижимость. Эксперт связывает это с падением покупательской способности населения и с тем, что проживающие в России азербайджанцы все меньше и меньше проявляют интерес к покупке недвижимости в Баку.

Помимо этого, большинство потенциальных покупателей хранит свои сбережения в долларах и не собираются от них избавляться до тех пор, пока не стабилизируется курс маната.

«Те же люди, которые продают свои квартиры, тут же переводят деньги в доллары. Поэтому на рынке не падает количество предложений и появляется сильный дисбаланс со спросом. Пока курс маната не стабилизируется, на рынке недвижимости будет наблюдаться застой. Никаких экономических предпосылок для роста цен на рынке недвижимости нет», – сказал экономический эксперт.

Со своим коллегой не согласен другой эксперт Нусрет Ибрагимли, который считает, что ценам на недвижимость в Баку просто некуда больше падать. Эксперт отметил, что в Баку одни из самых дешевых цен на пространстве СНГ и квартиры продают по себестоимости.

Вместе с тем эксперт добавил, что цены на квартиры могут упасть в долларовом выражении, при этом оставаясь стабильными в манатном выражении.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514


Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511

В Азербайджане завершена первая фаза строительства центра управления спутником Azersky

Строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

Как передает AZE.az, завершена первая фаза работ по строительству центра управления низкоорбитальным спутником Azersky, сказали Trend в ОАО "Азеркосмос".

Центр управления расположен в основном центре управления спутником (37-й километр трассы Баку-Шамахы).

Работы по строительству центра ведутся в рамках сотрудничества ОАО с французской компанией Airbus Defence and Space.

"В настоящее время центр управления уже находится в эксплуатации, и его основной функционал позволяет управлять спутником. Вторая фаза работ по техническому оснащению центра стартует в 2017 году, что позволит нарастить функционал системы управления", – сказали в ОАО.

Как сказали ранее в ОАО, строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

В настоящее время принадлежащий Азербайджану спутник Azersky и спутник SPOT 6 компании Airbus Defence and Space используются в формате группировки для оказания более качественных услуг по дистанционному зондированию Земли. Спутники позволяют ежедневно проводить съемку участков поверхности Земли площадью шесть миллионов квадратных километров. Разрешение полученных снимков составляет 1,5 метра.

Одним из преимуществ центра управления станет также возможность использования ресурсов спутников Pléiades 1A и 1B, коммерческие права на которые принадлежат Airbus Defence and Space. Эти спутники позволяют проводить съемку поверхности Земли с разрешением до 0,5 метра. Группировка спутников создаст широкие возможности для дистанционного наблюдения за поверхностью Земли и повысит оперативность получения новых изображений.

Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499

В 2018 году правительство Азербайджана планирует рассмотреть возможность создания единого регулятора в сфере коммунальных услуг, следует из «Стратегической дорожной карты по развитию коммунальных услуг (электро- и теплоэнергия, вода и газ)».

Как сообщает AZE.az, согласно документу, в полномочия данной структуры могут быть включены регулирование отношений между производителем, поставщиком и потребителем коммунальных услуг, анализ деятельности соответствующих сфер и обеспечение эффективности работы всего сектора, соблюдение технических требований, реализация мер по реструктуризации, подготовка стимулирующих механизмов на основе договоров о закупках для привлечения инвесторов.

Авторы «дорожной карты» отмечают, что будет также рассмотрена возможность создания оптовых рынков для продажи электроэнергии, возможно также разделение сфер производства и передачи электроэнергии друг от друга, пишет Тренд. В числе запланированных мер значится совершенствование существующих тарифов на электроэнергию, в частности на энергию, генерируемую ветряными и малыми гидростанциями, а также формирование тарифов на другие источники электроэнергии.

Предусмотрена также возможность разделения функций распределения и розничной реализации коммунальных услуг, и в целом либерализации розничного рынка коммунальных услуг.

Как отмечается в «дорожной карте», правительство также может создать в 2017 году целевой фонд коммунальных услуг для модернизации инфраструктуры коммунальных услуг и повышения качества предоставляемых услуг.

Реализация мер, отраженных в этом документе, позволит в 2020 году увеличить ВВП на 832 миллиона манатов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499


Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487

Выставлен на продажу известный азербайджанский отель.

Расположенный в Нахчыванской Автономной Республике и действующий как лечебный центр «Duzdağ Hotel» будет продан на аукционе.

Как передает AZE.az со ссылкой на Qafqazinfo, отель будет выставлен на аукцион 1 февраля в Аукционном центре НАР.

Стартовая цена объекта на аукционе установлена на уровне 17 млн манатов.

Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038485

Что ждет рынок недвижимости Азербайджана в новом году?

Потеря доверия к азербайджанской национальной валюте может привести к тому, что в скором времени стоимость жилья в Азербайджане будет определяться на основе американской валюты.

Как сообщает AZE.az, об этом заявил Echo.Az эксперт в области недвижимости, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев. «Хочется надеяться на то, что этого удастся избежать, поскольку нельзя позволить иностранной валюте вытеснить манат с рынка недвижимости», — сказал он.

По его словам, в 2017 году на рынке недвижимости Азербайджана не ожидается снижения цен в манатах.

«2016 год стал провальным с точки зрения продаж на рынке недвижимости Азербайджана. С 2015 года наблюдается падение цен на объекты первичного и вторичного жилья, правда, объемы продаж по новостройкам уменьшились частично, снизилось общее количество сделок и выданных ипотечных кредитов. В настоящее время новостройки практически наполовину пусты», — сказал эксперт.

«Такое положение дел на рынке недвижимости можно было бы назвать выгодным для покупателей, ведь именно сейчас можно выбрать из большого разнообразия предложений подходящую квартиру по низкой цене, если бы не одно «но» — сопутствующее падение покупательской способности», — отметил он.

Что касается 2017 года, то, по словам Алиева, эксперты дают разные прогнозы.

«Некоторые утверждают, что рынок недвижимости в 2017 году может достичь самых худших показателей за последние годы. Но я не стал бы ставить крест на рынке недвижимости или делать категорические заявления. На самом деле, сценариев развития рынка недвижимости Азербайджана в 2017 году много. Нестабильное положение в экономике Азербайджана не позволяет делать однозначных прогнозов», — сказал он.

«Однако можно с уверенностью сказать, что даже в случае дальнейшей потери позиций национальной валюты по отношению к доллару, стоимость недвижимости в манатном выражении падать не будет. Более того, стоимость жилья в манатах начнет расти. Снижения цен на недвижимость в новостройках также ожидать не следует, поскольку за последние годы наблюдалась тенденция роста себестоимости жилья», — отметил эксперт.

По словам Алиева, застройщикам крайне не выгодно резко снижать цены даже ради увеличения объемов продаж.

«Строительные компании не будут работать себе в убыток. Возможно, в 2017 году произойдет всплеск покупательского интереса. В целом, положение на рынке недвижимости Азербайджана будет зависеть от цен на нефть, состояния валютного рынка и реформ в ипотечной программе страны. Кроме того, в настоящее время идут работы по сносу ветхого жилья в Баку, жителей выселяют из старых домов, что частично влияет на повышение спроса съемного жилья, и соответственно, стоимость недвижимости», — сказал он.

Говоря о реформах в ипотечном кредитовании, эксперт отметил, что с конца 2015 года правительство Азербайджана озвучивает ряд громких заявлений по этому поводу, однако, реальных шагов не предпринимается».

Чиновники заявляют, что в 2017 году непременно выполнят данные обещания. В частности, предполагается выделить из государственного бюджета средства в размере 100 млн. манатов для строительства социального жилья и ипотечного кредитования. Правда, сложно сказать, поможет ли реализация этой программы частичной реабилитации рынка недвижимости в Азербайджане», — заключил Р.Алиев.

Падение цен на недвижимость в Азербайджане в среднесрочной перспективе продолжится, тем не менее, эта сфера сохранит свою привлекательность для инвесторов, считают другие эксперты.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038485


Азербайджан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027061

Производственное объединение (ПО) «Азеригаз» компании SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана, ГНКАР) в 2016 году газифицировало 397 многоэтажных жилых здания, говорится в сообщении ПО.

«Таким образом, газ подается в 15,58 тыс. квартиры в этих многоэтажных зданиях», - отмечается в сообщении.

В декабре объединением было газифицировано 39 многоэтажных жилых здания, за счет чего газом обеспечено 3,223 тыс. семей», - отмечается в информации.

В 2015 году ПО «Азеригаз» газифицировало 501 многоэтажное жилое здание.

«Азеригаз» газифицирует только те многоэтажные жилые здания, которые имеют полный пакет документов, свидетельствующих о принятии здания к эксплуатации.

Н.Аббасова

Азербайджан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027061


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027036

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2016гг выдали 18,162 тыс. ипотечных кредита.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 741 млн 325,449 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027036


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027033

Премии страховых компаний в Азербайджане, являющихся членами Бюро по обязательному страхованию (ISB), в 2016 году по обязательному страхованию недвижимого имущества составили 25,2 млн манатов, что на 1,5% больше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Бюро.

«В 2016 году по обязательному страхованию недвижимого имущества заключено 140,848 тыс. договоров, сборы составили 25 млн 175,706 тыс. манатов», - отметили в ISB.

Сборы по 3,882 тыс. договорам обязательного страхования ответственности при эксплуатации недвижимости в 2016 году составили 271,23 тыс. манатов (спад на 17,9%), по 190 договорам обязательного индивидуального страхования пассажиров – 96,953 тыс. манатов.

В Азербайджане в настоящее время применяется два вида страхования, относящихся к обязательному страхованию недвижимого имущества: страхование недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам и страхование гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества.

Обязательное страхование недвижимого имущества распространяется на все виды строений, жилые дома, квартиры, принадлежащие физическим лицам, офисам юридических лиц, государственное имущество. При этом страховым случаем считаются факты, связанные с нанесением ущерба этому имуществу в результате пожара, взрыва, короткого замыкания в электросети, аварии в канализационной или водопроводной системе, природных катаклизмах и т.д.

Максимальный размер страховой суммы на недвижимое имущество в Баку составляет 25 тыс. манатов, в Гяндже, Сумгайыте и Нахчыване – 20 тыс. манатов, в других населенных пунктах – 15 тыс. манатов.

Страховой тариф по этому виду страхования составляет 0,2% от размера страховой суммы.

Лицензии на предоставление услуг по обязательному страхованию недвижимости имеют 13 страховых компаний, по обязательному страхованию гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества - 12 компаний.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027033


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 декабря 2016 > № 2027060

Правительство Азербайджана ожидает в 2017-2020гг роста доходов АО «Azeristiliktachizat» на 5,1 млн манатов за счет устранения существующих проблем в системе теплоснабжения.

Такие данные приведены в "Стратегической дорожной карте по развитию сектора ЖКХ в Азербайджане", опубликованной в среду.

«Рост доходов АО «Azeristiliktachizat» на 3,4 млн манатов будет обеспечен за счет унификации лимитов на отопление, установленных для бюджетных организаций с их фактическими потребностями. Еще 1,7 млн манатов будут обеспечены за счет установления тарифа на отопление для населения не исходя размера жилой площади, а общей площади отапливаемой квартиры», - отмечается в документе.

ОАО Azeristiliktachizat создано в 2004 году и является государственным монополистом в сфере теплоснабжения.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 декабря 2016 > № 2027060


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 26 декабря 2016 > № 2026961

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) постепенно увеличивают выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,111 тыс. За последнюю неделю банками-агентами выдано 25 ипотечных кредита. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 737 млн 876,81 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 26 декабря 2016 > № 2026961


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 декабря 2016 > № 2015074

В Баку сначала снесут старые одно- и двухэтажки, а потом «хрущевки»

В столице планируется снести десятки тысяч старых зданий.

Как сообщает AZE.az, об этом заявил журналистам директор Бакинского государственного проектного института Ильгар Исбатов.

В Плане зонирования и использования территории столицы предусмотрено, что площадь жилищного фонда Баку к 2035 году составит 97,78 миллиона квадратных метров.

Согласно Плану, жилищная площадь на душу населения к целевому периоду увеличится на 25 процентов, до 25 квадратных метров.

Директор Бакинского государственного института планирования Ильгар Исбатов заявил сегодня журналистам, что работы по реализации плана Баку приведут к сносу или переноске около 122 тысяч зданий.

"Снос зданий будет проходить повсеместно, на всей территории столицы. Этому есть несколько причин - перестройка жилых территорий, реконструкция и строительство дорог, строительство объектов государственной важности и другие причины", - сказал Исбатов.

"В рамках пилотных проектов планируется улучшение жилищных условий людей и снос зданий, портящих вид города. В основном, это одно- и двухэтажные здания. В свою очередь снос "хрущевок" может начаться спустя некоторое время. Однако сначала планируется переселение малоэтажных зданий, представляющих опасность для жителей. Этот процесс охватит все районы города Баку", - заявил И.Исбатов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 декабря 2016 > № 2015074


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 21 декабря 2016 > № 2027145

ОАО "Gunay Bank" стал банком-агентом ЗАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ), сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в фонде.

"Gunay Bank стал банком-агентом АИФ. Теперь граждане, заинтересованные в получении ипотечных кредитов, могут обращаться и в Gunay Bank", - подчеркнули в фонде.

Gunay Bank стал 20-ым банком-агентом АИФ.

Кроме этого, компания "Gunay Sigorta" стала уполномоченной страховой организацией АИФ. Общее число страховщиков фонда, таким образом, достигло 16.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 21 декабря 2016 > № 2027145


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 20 декабря 2016 > № 2010246

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) постепенно увеличивают выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,086 тыс. За последнюю неделю банками-агентами выдано 22 ипотечных кредита. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 736 млн 428,65 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 20 декабря 2016 > № 2010246


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 19 декабря 2016 > № 2015096

Эксперт: В 2017 году на рынке недвижимости Азербайджана ожидается рост

В целом в январе-ноябре 2016 года цены на рынке первичного жилья столицы сократились на 14,77 процента, на рынке вторичного жилья - на 29,06 процента, на земельном рынке - на 28,85 процента, а на рынке коммерческих объектов - на 22,29 процента.

Как передает AZE.az, в 2017 году рынок недвижимости Азербайджана может вырасти на десять процентов, считает генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов.

Как сообщил Ибрагимов Trend, постепенная адаптация населения к текущей ситуации и восстановление деятельности Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) поможет стабилизировать рынок и вернуть ему тенденцию роста.

"Со следующего года ситуация на рынке недвижимости должна постепенно стабилизироваться. Этому должны поспособствовать несколько факторов. Во-первых, существует психологический фактор - при увеличении доходов и постепенной стабилизации экономической ситуации население начинает адаптироваться и активизируется на рынке. Второй фактор связан с восстановлением деятельности АИФ - это оживит рынок и позволит ему вернуть утраченные позиции. Думаю, что в следующем году рынок продемонстрирует рост на 10 процентов в манатном эквиваленте", - сказал Ибрагимов.

По словам эксперта, текущий год для рынка недвижимости можно назвать одним из самых сложных, и этому есть свои объяснения.

"В этом году, например, рынок недвижимости Баку достиг своего самого низкого показателя. По данным на конец ноября рынок с начала года сократился на 25,41 процента, чему есть свои объяснения, а именно уменьшение денежной массы на рынке, что вызвано закрытием ряда банков, приостановлением деятельности АИФ, лишением средств кредитования рынка, а также уходом с рынка иностранных инвесторов", - сказал Ибрагимов.

В целом в январе-ноябре 2016 года цены на рынке первичного жилья столицы сократились на 14,77 процента, на рынке вторичного жилья - на 29,06 процента, на земельном рынке - на 28,85 процента, а на рынке коммерческих объектов - на 22,29 процента.

Аренда жилья подешевела с начала года на 26,04 процента, а аренда коммерческих объектов - на 33,12 процента.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 19 декабря 2016 > № 2015096


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 декабря 2016 > № 2010243

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-ноябре 2016 года, составила 1 млн 519,8 тыс. кв. метров, что на 7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в ноябре в Азербайджане сдано в эксплуатацию 146 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-ноябрь 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 529,7 млн манатов (спад на 42,6%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 декабря 2016 > № 2010243


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 16 декабря 2016 > № 2015065

Такого спада на рынке недвижимости Азербайджан еще не видел

Рынок недвижимости переживает упадок и, несмотря на двойную девальвацию, цены на квартиры повысились незначительно, что связано с низкой покупательской способностью населения.

Как передает AZE.az, цены на недвижимость в столице по сравнению с началом года повысились на пять процентов.

Об этом Sputnik Азербайджан заявил эксперт Бахадур Ибрагимов, объясняя последние тенденции на рынке недвижимости. По его словам, сравнительно небольшое подорожание связано с повышением курса доллара: "Особого роста цен не наблюдается, просто с начала года манат подешевел по отношению к доллару, поэтому собственники вынуждены повышать цены".

Вместе с тем эксперт отметил, что в некоторых направлениях данного сектора, напротив, наблюдается понижение цен: "Покупательская способность сегодня очень низкая. Я работаю в этой сфере долгие годы, и такой рецессии еще не видел. Зачастую владельцы недвижимости, видя этот спад, вынуждены понижать цены".

Наибольшим спросом у населения пользуются квартиры в многоэтажных домах, и, по словам Ибрагимова, цены на них варьируются в зависимости от площади, места расположения и качества ремонта: "Например, цены на однокомнатные квартиры в домах старой постройки возле станции метро "Элмляр Академиясы" – в так называемых "хрущевках" – составляют в среднем 57-63 тысячи манатов, двухкомнатные – 85-130 тысяч манатов, трехкомнатные – 100-180 тысяч манатов".

В домах, расположенных немного дальше, например, в микрорайонах, можно приобрести жилье и подешевле, отметил он. По словам эксперта, разница в цене на квартиры в новостройках по сравнению со старыми домами составляет 20-30 тысяч манатов. Эксперт отметил, что выбор покупателя, естественно, определяет размер его кошелька, но все же сегодня люди больше предпочитают дома подешевле, что, в свою очередь, можно связать со сложным экономическим положением в стране.

"Большие и очень дорогие квартиры с люксовым ремонтом тоже продаются, но очень мало", – говорит эксперт. Что касается арендованных квартир, тот здесь, по словам эксперта, никаких изменений нет: "К примеру, однокомнатная квартира в старых домах Ясамальского района с мебелью стоит 300-350 манатов, двух- или трехкомнатная – 400-600 AZN. Цены на аренду квартир в микрорайонах также невысоки: однокомнатная – 220-250 манатов, двух- и трехкомнатная – 300-450 манатов". В отличие от продаваемых квартир, цены на арендованные не связаны с тем, старые это дома или новостройки. "Разница может быть мизерная и не превышать 50 манатов", – отметил эксперт.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 16 декабря 2016 > № 2015065


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 декабря 2016 > № 2010217

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-ноябре 2016 года составил 319,1 млн манатов, что на 11,4% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 14,6% – до 2 млн 130,8 тыс. тонн, строительного гипса – на 20,2% - до 141,4 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 37,9% - до 76 тыс. 514,5 тыс. тонн, асфальта – на 14,8% - до 329,6 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 25,2% - до 183,7 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 55,8% - до 387,6 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 38,2% - до 7 тыс. 23,1 тонн.

Рост в январе-ноябре наблюдался в производстве строительной извести – на 68% - до 24,741 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 4 раза – до 83,4 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 декабря 2016 > № 2010217


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056

Строительство газопровода завершено на 55%. «Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда».

Как передает AZE.az, по состоянию на конец ноября, строительство Трансанатолийского газопровода (TANAP) завершено на 55 процентов, сказал агентству «Анадолу» генеральный директор консорциума TANAP Салтук Дузйол.

По его словам, работы по строительству TANAP ведутся с опережением графика.

«Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда», - сказал Дузйол.

По словам главы консорциума, процесс строительства газопровода состоит из четырех этапов.

«В настоящее время акцент делается на строительстве участка трубопровода из Грузии до турецкого Эскишехира», - сказал Дузйол.

По его словам, планируется, что первый газ по TANAP поступит в Европу в июне 2019 года.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное - в Европу.

"Южный газовый коридор" является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения "Шах Дениз", рассматривается в качестве основного источника для проектов "Южного газового коридора". На более позднем этапе к проекту могут быть подключены и другие источники.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015052

В Азербайджане могут быть повышены процентные ставки по ипотеке

Ряд строительных компаний может повысить процентную ставку по ипотеке на 20 лет, предоставляемой Международным банком Азербайджана (МБА).

Как передает AZE.az со ссылкой на Trend, МБА предлагал ипотечные кредиты сроком на 20 лет с годовой процентной ставкой и первоначальным взносом по 10 процентов или без первоначального взноса.

В банке отметили, что данные ипотечные проекты могут быть возобновлены после переоценки их с точки зрения доходности.

«В настоящее время мы проводим переоценку наших проектов, предусматривающих выдачу ипотечных кредитов сроком на 20 лет, поэтому финансирование покупки жилья в рамках этих проектов сейчас приостановлено. После завершения данного процесса, мы можем возобновить эти проекты с более выгодными для банка условиями», - сказал собеседник агентства.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015052


Россия. Азербайджан. СКФО > Приватизация, инвестиции. Агропром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 декабря 2016 > № 2008129

В Дагестане появятся новые заводы металлоконструкций и сэндвич-панелей

В Дагестане реализуются четыре инвестиционных проекта с участием инвесторов из Азербайджана, сообщил руководитель агентства по предпринимательству и инвестициям Дагестана Башир Магомедов.

Среди проектов – крупный тепличный комплекс Югагрохолдинга стоимостью 2 млрд руб. В текущем году должна быть сдана первая очередь, включающая в себя 5,5 га теплиц. Комплекс также будет состоять из заводов по производству металлоконструкций и сэндвич-панелей.

Кроме того, подписано соглашение между дагестанским КФХ «Урожай» и азербайджанской компанией о строительстве тепличного комплекса стоимостью около 300 млн руб.

Помимо этого, азербайджанские инвесторы решили поддержать еще один тепличный комплекс и проект завода по производству металлоконструкций для теплиц.

Россия. Азербайджан. СКФО > Приватизация, инвестиции. Агропром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 декабря 2016 > № 2008129


Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 12 декабря 2016 > № 2001232

В Азербайджане готовится порядок возвращения в оборот неиспользуемых сельхозземель

Министерство сельского хозяйства Азербайджана подготовило специальный порядок возвращения в оборот неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения, сказал в понедельник журналистам заместитель министра сельского хозяйства Сейфаддин Талыбов.

"Этот порядок уже находится на последней стадии согласования с соответствующими органами исполнительной власти, и в ближайшее время мы представим документ правительству", - сказал Талыбов.

По его словам, министерство продолжает проводить мониторинги по выявлению неиспользуемых земель на территории страны.

"Проведение административных мероприятий по выявлению и возвращению в оборот данных земель поручено Государственному комитету по вопросам имущества, но министерство сельского хозяйства получает информацию о неиспользуемых землях при помощи своих местных подразделений, которые затем передаются правительству. После этого уже принимаются меры по их возвращению в оборот", - сказал Талыбов.

Согласно изменениям в Налоговый кодекс, принятым в июне 2016 года, налоговая ставка по землям сельскохозяйственного назначения остается прежней - на уровне 0,06 маната за один условный балл, но ставка налога в случае нецелевого использования земель увеличена до 10 манатов за 100 квадратных метров.

Ставка налога для сельскохозяйственных земель, целевое использование которых невозможно по ирригационным, мелиорационным и другим агротехническим причинам, также сохранилась на прежнем уровне - 0,06 маната за один условный балл.

Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 12 декабря 2016 > № 2001232


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 9 декабря 2016 > № 1999363

Активы Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) на 1 января 2016 года составили 641 млн 59,645 тыс. манатов, что на 10,1% превышает показатель на начало прошлого года, отмечается в опубликованной аудированной финансовой отчетности фонда по МСФО.

Кредитный портфель АИФ на начало текущего года равен 476 млн 81,984 тыс. манатов (рост за 2015 год на 16,8% - ИФ-Аз), объем депозитов, размещенных в банках – 30 млн 217,573 тыс. манатов (спад на 26%), остальное – другие виды активов.

Обязательства фонда на 1 января 2016 года оцениваются в 349 млн 980,094 тыс. манатов (рост на 1,05%), в том числе эмитированные ценные бумаги – 343 млн 680,874 тыс. манатов (рост на 1,2%).

Капитал АИФ равен 291 млн 79,596 тыс. манатов (рост на 23,5%), в том числе средства, выделенные из госбюджета – 266 млн манатов (рост на 23,2%), суммарная нераспределенная чистая прибыль – 25 млн 79,596 тыс. манатов (рост на 27,4%).

По данным аудированной финотчетности, чистая прибыль АИФ за 2015 год составила 5 млн 399,77 тыс. манатов (рост на 19,4%).

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 9 декабря 2016 > № 1999363


Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 декабря 2016 > № 2015125

В Баку самые дорогие люксовые магазины теряют арендаторов

Экономические проблемы в Азербайджане затронули и сегмент, который до недавнего времени казался непоколебимым. Речь идет о люксовом сегменте магазинов для касты избранных, где один костюм мог стоить как «однушка» в столичном микрорайоне.

Как сообщает AZE.az, однако, уже после первой девальвации такие магазины начали закрываться, вторая девальвация «добила» многие из них. На проспекте Нефтяников, на «Торговой» один за другим начали закрываться люксовые магазины, торгующие брэндами, доступными только очень богатым людям. В итоге сегодня многие площадки под магазины просто пустуют, ожидая новых арендаторов, которых все нет.

Как отметил в интервью Echo.az независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев, на самом деле Азербайджан никогда не входил в топ городов с самой дорогой годовой арендой за элитные квадратные метры в центре города.

«Даже в «золотые» докризисные времена аренда самых дорогих магазинов в самом сердце столицы на проспекте Нефтяников, на «Торговой» обходилась арендаторам в 1200 евро за квадратный метр за год. В то же самое время в таких городах, как Париж, Нью-Йорк аренда элитной площади могла стоить арендаторам несколько десятков тысяч евро. Но после девальваций цены в Баку упали еще больше, так как магазины начали закрываться и площадь некогда элитных магазинов оставалась пустующей. Хозяевам пришлось пойти на снижение цен за арендную плату,» — сказал Алиев.

По его словам, сегодня эти цены составляют порядка 800-1000 долларов за квадратный метр в год, но даже это не спасает ситуацию, так как покупка предметов одежды класса люкс упала в Азербайджане примерно в два раза.

Как считает Алиев, кризис на рынке аренды помещений начался еще раньше девальвации маната. «Первая волна снижения экономической активности населения прошла еще до января 2015 года. Именно тогда начался отток арендаторов с центральных улиц города, тогда же хозяева этих помещений немного начали снижать арендную плату. Вторая волна накатила сразу после девальвации маната. Из-за выросшего в цене доллара кто-то даже начал требовать большую плату,» — отметил Алиев.

По его словам, рынок аренды помещений весьма чувствителен к внешним явлениям. «В частности, был период борьбы с пробками в районе улиц 28 Мая, Р.Бейбутова. В связи с этим машинам запретили парковаться около магазинов, и знаете, это привело к падению продажи в тех торговых точках, которые расположены у дороги. В итоге некоторые их них даже закрылись, я лично знаю несколько таких магазинов, которые из-за падения продажи были вынуждены закрыться,» — сказал эксперт.

«В целом после того, как в Баку стали появляться торговые центры, так называемые моллы, хозяевам магазинов стало выгоднее арендовать помещения там. Там дешевле, большой поток покупателей и прочие бонусы, которые заставили их оставить престижные, с точки зрения расположения, помещения в центре города и переехать. Сегодня конкуренция в этом смысле довольно ощутимая, а потому, если мы сравниваем цены на аренду в 2008 году (до появления моллов) с сегодняшними, то в 2008 году они были гораздо выше», — резюмировал Р.Алиев.

Как рассказал в беседе с изданием генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов, девальвация маната и последовавший за ней финансовый кризис затронули и сегмент люксовых магазинов в Баку.

«Некоторые хозяева магазинов просто не в состоянии оплачивать аренду, а потому уходят с этих улиц, сворачивая торговлю. В итоге арендная плата на самых дорогих улицах столицы стала дешеветь, в среднем стоимость аренды там понизилась на 30-40% с начала года», — отметил Н.Ибрагимов.

Как заявил изданию глава Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев, несмотря на две девальвации хозяева многих элитных магазинов в центре столицы не спешат снижать цену за аренду, они выжидают, несмотря на то, что лишают себя реального заработка, так как магазины просто пустуют.

«Аналогичную ситуацию мы наблюдаем и с арендой помещений под рестораны и кафе. Хозяева называют нереально высокую цену за аренду, а когда арендатор пытается хотя бы немного снизить цену, хозяин не соглашается ни в какую», — отметил Н.Агаев.

По его словам, сегодня в Баку много торговых центров, многие бренды перебираются туда, так как там арендная плата более доступная, да и наплыв потенциальных покупателей более внушительный.

Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 декабря 2016 > № 2015125


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 декабря 2016 > № 1999341

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) возобновили выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,049 тыс. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 733 млн 988,304 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 декабря 2016 > № 1999341


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2016 > № 1992579

Как граждане Азербайджана спасают свои деньги от обесценивания?

По мнению отечественных экспертов, определенная часть граждан, имеющих какой-то капитал, предпочитает вкладывать его в недвижимость.

Как сообщает AZE.az, сегодня многие граждане Азербайджана, имеющие солидные сбережения, покупают квартиры за границей, отметил в интервью Echo.az экономист Сейфал Алиев.

«Таким образом они хотят спасти свои деньги от обесценивания. Учитывая нестабильную ситуацию на финансовых рынках мира, это достаточно мудрое решение, хотя и в этом случае тут существуют определенные риски», — сказал он.

По словам эксперта, конечно среди недвижимости, купленной азербайджанцами за рубежом, есть и та, которая была приобретена на деньги, так называемой теневой экономики.

«Думаю, что на долю такой недвижимости, купленной на «грязные деньги», приходится не менее 20%. В основном это очень дорогие квартиры и дома, купленные в странах Европы, — Испании, Греции. В Турции недвижимость более доступная, там ее покупают наши бизнесмены, певцы», — отметил экономист.

В свою очередь, экономист Фуад Ализаде сообщил о том, что сегодня внутри страны наблюдается рост цен на жилье. Он отметил, что это связано, прежде всего, с выплатами населению вкладов из обанкротившихся банков.

По словам Ализаде, таким образом на руках у населения появилась лишняя денежная масса, которую многие решили вложить в недвижимость. Однако тенденция роста цен не будет долго продолжаться.

Как отметил экономист, у граждан страны сейчас низкая покупательская способность.

«Но и говорить, что цены сильно снизятся нельзя, потому что они и так на низком уровне. Несмотря на это, темпы строительства жилых домов по-прежнему высоки. Недвижимость в общем-то всегда в цене, но нельзя сказать, что это особо выгодная инвестиция», — сказал Ф.Ализаде.

Экономические проблемы в стране неминуемо привели к снижению покупательской способности населения. Однако, цены на рынке недвижимости Азербайджана все равно растут.

Как недавно заявил эксперт по недвижимости Рамиль Османлы, в последнее время в столице некоторые строительные фирмы поднимают цены на квартиры в новых зданиях. Цены достигли 200-300 манатов за квадратный метр. И это притом, что покупательская способность населения снизилась.

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2016 > № 1992579


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 2 декабря 2016 > № 1999329

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-октябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 75,6 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

При этом в октябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-сентябре, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-октябре рефинансировал кредитов на сумму 32,46 млн манатов (спад в 2,8 раза).

В январе-октябре фонд получил 41,3 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 2 декабря 2016 > № 1999329


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 ноября 2016 > № 1999350

Импорт цемента и клинкера в Азербайджан в январе-сентябре 2016 года составил 335 тыс. тонн, что на 18,3% ниже показателя аналогичного периода 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате республики.

"Общая стоимость импортированного в страну цемента и цементного клинкера составила $15 млн 386,3 тыс.(спад на 36%)", - отметили в Госкомстате.

Кроме того, за 9 месяцев 2016 года в Азербайджан импортировано 62,728 тыс. тонн минеральных удобрений (спад на 31,6%) на сумму $20 млн 205,1 тыс.

По данным статистики, за отчетный период в страну ввезено 196,2 тыс. тонн продукции сталепроката (спад на 10%) на $117 млн 551,2 тыс., брусков из черных металлов – 71,703 тыс. тонн (спад на 66,6%) на $31 млн 247,5 тыс., угольников из черных металлов – 20 тыс. 162,4 тонн (спад на 43,1%) на $15 млн 222,7 тыс., труб из черных металлов – 197,6 тыс. тонн (спад на 45,3%) на $385 млн 387,7 тыс.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 ноября 2016 > № 1999350


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2016 > № 1978681

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-октябре 2016 года, составила 1 млн 373,8 тыс. кв. метров, что на 7,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в октябре в Азербайджане сдано в эксплуатацию 168,3 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-октябрь 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 488,1 млн манатов (спад на 43,4%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2016 > № 1978681


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2016 > № 1971750

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-октябре 2016 года составил 287,6 млн манатов, что на 14,5% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 16,8% – до 1 млн 921,4 тыс. тонн, строительного гипса – на 20,6% - до 126,4 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 47,4% - до 64 тыс. 766,3 тыс. тонн, асфальта – на 9,8% - до 320,2 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 27,5% - до 165,9 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 55,4% - до 366 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 39% - до 6 тыс. 383,9 тонн.

Рост в январе-октябре наблюдался в производстве строительной извести – на 61,2% - до 22,207 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3,7 раза – до 72,7 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2016 > № 1971750


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 ноября 2016 > № 1969776

Застройщики жилья в Баку будут предлагать больше квартир с готовым ремонтом, прогнозирует Центр стратегических исследований при группе компаний AS Group Investment.

«Значимым изменением на рынке недвижимости Баку в 2016 году стало увеличение количества проектов с отремонтированными квартирами. В целом, удельный вес проектов, предлагающих квартиры с ремонтом, а также с ремонтом и без ремонта, в активных проектах достиг 29%. Тенденция показывает, что количество проектов, предлагающих квартиры с ремонтом и без ремонта, и в дальнейшем будет увеличиваться», - сообщает центр.

Согласно мониторингу центра, на конец октября в Баку, Хырдалане и Масазыре идет активное строительство более 60 объектов недвижимости в сегменте жилья. «В основном проекты уделяют внимание низким ценам и удобным условиям продаж. Проектов с особенной концепцией почти нет. Хотя, покупатели, особенно в премиум- и элит-сегментах, придают важное значение уникальной концепции», - отмечается в исследовании.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 ноября 2016 > № 1969776


Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 ноября 2016 > № 1967452

В Азербайджане в короткий срок более 200 тыс. гектаров земельных площадей отобраны у лиц, незаконно захвативших эти земли, заявил президент Азербайджана Ильхам Алиев, сообщает сайт главы государства.

«Эти земли переданы людям. Если кто-то захватил свободную землю, пусть знает, что она будет у него отобрана. Если он не хочет этого, то пусть сажает и выращивает, и сам зарабатывает, и людям пользу приносит. Но, как видно, лица, захватившие эти земли, не заинтересованы в работе на них. Наверное, у них столько денег, что они не намерены зарабатывать на этих землях», - сказал И.Алиев на встрече с представителями общественности и вынужденными переселенцами Физулинского района.

По его словам, этот процесс будет продолжаться.

«Мы только на первом этапе вернули людям 200 тыс. гектаров захваченных земель, так как процессы, происходящие сегодня в сельском хозяйстве, уже приносят свои плоды», - сказал президент.

По его словам, Азербайджан восстановил хлопководство.

«Несмотря на ухудшение погодных условий, - в октябре шли непрерывные дожди, не позволявшие собирать урожай, - в этом году заготовлено 60 тыс. тонн хлопка, то есть вдвое больше, чем в прошлом году. Но сбор урожая продолжается, и мы достигнем желаемого показателя. А в следующем году будет собрано 250 тыс., а может, и 300 тыс. тонн хлопка. Мы вернем хлопководству былую славу», - сказал И.Алиев.

Как отметил глава государства, планы страны на будущее заключаются в том, чтобы каждый район мог обеспечивать себя.

«Сегодня многие районы живут на дотациях. Сейчас Азербайджанское государство обладает силой, материальными возможностями, мы делаем, и будем делать это. Но каждый район должен стараться жить за свой счет. Возможности для этого есть» - заявил президент.

Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 ноября 2016 > № 1967452


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 ноября 2016 > № 1962042

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-сентябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 70,2 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Центральном банке (ЦБА).

При этом в сентябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-августе, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-сентябре рефинансировал кредитов на сумму 31,6 млн манатов (спад на 57,1%).

В январе-сентябре фонд получил 36,7 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 ноября 2016 > № 1962042


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 ноября 2016 > № 1974219

Список банков, выдающих ипотечные кредиты по линии ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд», сократился с 26 до восьми.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Trend, отныне уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) являются Xalq Bank, AG Bank, PASHA Bank, Bank Avrasiya, Kapital Bank, Bank BTB, NBC Bank и AzerTurkBank. В фонде также отметили, что теперь АИФ будет сотрудничать только с двумя оценочными компаниями – Bilandar и MBA Group, и четырьмя страховыми компаниями – PASHA Insurance, PASHA Life, Qala Insurance и Qala Life.

Ранее же АИФ работал с 16 оценочными организациями и 18 страховыми компаниями.

Собеседник агентства не уточнил причины, по которым сократилось число уполномоченных организаций Азербайджанского ипотечного фонда, отметив только, что отныне фонд будет работать только с вышеуказанными банками, страховыми компаниями и оценочными организациями.

Комментируя данное решение АИФ глава Ассоциации банков Азербайджана Закир Нуриев сообщил, что банки, сохранившие статус уполномоченных членов Ипотечного фонда, будут иметь право выдачи новых ипотечных кредитов.

«Однако остальные банки, ранее имеющие доступ к средствам АИФ, продолжат исполнять свои обязательства по действующим ипотечным договорам», – сказал Нуриев, не исключив возможности расширения списка уполномоченных банков АИФ в будущем.

С мая 2016 года выдача ипотечных кредитов по линии АИФ приостановлена.

27 октября 2015 года Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал указ о создании ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд». ОАО было создано путем реорганизации Азербайджанского ипотечного фонда при Центральном банке.

Задача ОАО – привлекать местные и иностранные финансовые ресурсы для ипотечного кредитования, а также обеспечение населения жилплощадью посредством создания механизма долгосрочного ипотечного кредитования.

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 ноября 2016 > № 1974219


Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство. Медицина > aze.az, 2 ноября 2016 > № 1974206

Накануне в Баку состоялась церемония закладки совместного азербайджано-российского фармацевтического завода.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на пресс-службу Минэкономики АР, в церемонии закладки завода приняли участие министр экономики Азербайджана Шахин Мустафаев и заместитель министра экономического развития России Александр Цыбульский.

Отметим, что завод будет построен в Пираллахинском промышленном парке.

Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство. Медицина > aze.az, 2 ноября 2016 > № 1974206


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 октября 2016 > № 1942075

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-сентябре 2016 года, составила 1 млн 205,5 тыс. кв. метров, что на 9,2% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в сентябре в Азербайджане сдано в эксплуатацию 194,4 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-сентябрь 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 440,3 млн манатов (спад на 45,2%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 октября 2016 > № 1942075


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 октября 2016 > № 1936399

Бакинская теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) в январе-сентябре 2016 года выработал 351,8 млн кВт/час электроэнергии, что на 8,4% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в АО «Азерэнержи».

В сентябре текущего года ТЭЦ выработано 37,9 млн кВт/час электроэнергии.

В информации отмечается, что в последние три месяца на станции велись ремонтные работы на четырех агрегатах в рамках подготовки к предстоящему осенне-зимнему сезону.

Бакинская ТЭЦ в 2015 году выработала 523,5 млн кВт/час электроэнергии.

На Бакинской ТЭЦ функционируют две газовые турбины мощностью 53,5 МВТ каждая. Станция введена в эксплуатацию в феврале 2007 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 октября 2016 > № 1936399


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 октября 2016 > № 1936398

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-сентябре 2016 года составил 251,6 млн манатов, что на 16,2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 16,8% – до 1 млн 729,9 тыс. тонн, строительного гипса – на 27,1% - до 107,1 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 51% - до 55 тыс. 718,3 тыс. тонн, асфальта – на 11,7% - до 277,2 тыс. тонн

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 27,6% - до 146,7 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 53% - до 355,6 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 41,3% - до 5 тыс. 486,7 тонн.

Рост в январе-сентябре наблюдался в производстве строительной извести – на 62,1% - до 20,034 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3,5 раза – до 63 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 октября 2016 > № 1936398


Азербайджан. Италия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 17 октября 2016 > № 1936407

Три крупнейшие выставки Прикаспийского региона в различных областях состоятся 19-22 октября в Баку, сообщает Iteca Caspian, являющаяся организатором выставок.

«На 22-ой Азербайджанской международной выставке «Строительство» BakuBuild примут участие 298 компаний из 26 стран мира. Национальные павильоны представят три страны - Италия, Иран, ОАЭ. Коллективным стендом выступают компании из Франции. Большой группой участвуют турецкие производители. Азербайджанские компании, среди которых производители, дистрибьюторы, компании, предоставляющие услуги в строительной сфере составляют 50% экспонентов»,- отмечается в информации.

Отличием этого года станет активное участие мебельных компаний из Азербайджана, Италии, Украины и других стран. Компании продемонстрируют на выставке широкий выбор элитной дизайнерской мебели. Также будет представлена спальная, гостиная, офисная, садовая мебель.

Отмечается, что многие компании заявили о новинках, которые представят на своих стендах.

«На 9-ой международной выставке «Отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, сантехника, технологии по охране окружающей среды, бассейны и возобновляемая энергия» Aquatherm Baku 2016 будут представлены 60 компаний из Азербайджана, Германии, Италии, Китая, России, Финляндии», - отмечает Iteca Caspian.

Большим составом на выставке выступят компании из Турции. Среди дебютантов 2016 года компании из Узбекистана и Египта.

«За годы проведения выставка зарекомендовала себя как идеальное место для встречи профессионалов HVAC отраслей, для поиска новых партнеров и заключения выгодных контрактов, для продвижения бизнеса на Каспийском и Кавказском рынках»,- отмечается в сообщении.

Отличительной чертой выставки является активное участие местных производителей, которые составляют около 40% от всего количество участников.

«В целом, экспозицию выставки Aquatherm Baku 2016 составляют вентиляционные, канализационные системы, гидранты, трубопроводные арматуры, комби, отопительные системы, трубы, фитинги, радиаторы, бойлеры, насосы, а также насосные станции, водонагреватели, сварочное оборудование для PE, PPRC, PVC, нагревательные котлы, плавательные бассейны и многое другое», - говорится в информации.

Кроме того, в Баку также состоится 9-я Каспийская международная выставка «Охрана, безопасность и средства спасения» Securika CIPS 2016 - единственная в регионе международная специализированная выставка по безопасности.

«Securika CIPS 2016 - признанная деловая площадка, где участники выставки имеют уникальную возможность установить взаимовыгодные контакты со специалистами данной сферы для дальнейшего развития бизнеса. Выставка также создаёт условия для развития отрасли и достижения важных стратегических договоренностей», - отмечают организаторы.

Подчеркивается, что в этом году в выставке принимают участие 16 компаний из Азербайджана, Китая, России, США и Турции. Экспоненты продемонстрируют технические средства обеспечения безопасности, охранное телевидение и наблюдение, аварийно-спасательную технику, средства защиты информации, смарт-карты, ID-технологии, турникеты, систему контроля доступа, интегрированные системы безопасности. В секторе «системы обеспечения пожарной безопасности» вниманию специалистов предложены известные системы противопожарной безопасности, пожарные и охранные сигнализации, пожарно-технические камеры, датчики и детекторы пожара, противопожарное оборудование специального назначения и многое другое.

«В выставке представлены ряд инновационных продуктов, таких как: автоматическая тумба «Arma Kontrol», которая была разработана для предотвращения террористических актов и способная остановить любое транспортное средство; «огненный шар» “Elide”, предотвращающий пожар при взрыве в течение 3 секунд после контакта с огнем; система пожаротушения тонкораспыленной водой HI-FOG, применяемая как на суше, так и на море и чье преимущество составляет значительно меньший расход воды, чем у традиционных систем пожаротушения», - говорится в сообщении.

Ф.Исазаде

Азербайджан. Италия > Недвижимость, строительство. Армия, полиция > interfax.az, 17 октября 2016 > № 1936407


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 октября 2016 > № 1936409

Инвестиции в завод по производству листового стекла в Сумгайытском химическом промышленном парке (СХПП) составят 89 млн евро, отмечается в сообщении министерства экономики страны.

«В настоящее время спрос на листовое стекло в Азербайджане покрывается в основном за счет импорта. Продукция завода, который построит азербайджанская компания AzerFloat, наряду с удовлетворением внутреннего спроса, будет экспортироваться за рубеж под брендом «Made in Azerbaijan»», - говорится в сообщении.

Завод с годовой производственной мощностью в 8 млн кв.м. стекла будет сдан в эксплуатацию к концу 2018 года и обеспечит работой 150 человек.

Проектирование завода и поставку необходимого производственного оборудования будет осуществлять немецкая компания HORN Glass Industries AG. Две компании уже подписали соответствующее соглашение.

Компания AzerFloat стала резидентом СХПП в 2014 году.

Сумгайытский химический промышленный парк создан для формирования в Азербайджане благоприятных условий для развития конкурентоспособного промышленного производства на основе инновационных и высоких технологий, поддержки предпринимательства в данной области, обеспечения устойчивого развития ненефтяного сектора и повышения занятости населения в производственной сфере.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 октября 2016 > № 1936409


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 11 октября 2016 > № 1927701

Министр труда и социальной защиты населения республики Салим Муслимов отмечает рост числа несчастных случаев на производстве.

«Несмотря на неоднократные предупреждения Министерства труда и социальной защиты населения работодателям о необходимости соблюдения техники безопасности труда, к сожалению, в последнее время они часто нарушаются», - сказал С.Муслимов во вторник журналистам.

По его словам, особенно часто такие инциденты происходят в секторе строительства.

«Ситуация усугубляется тем, что около года (в соответствии с законодательством с 1 ноября 2015 года на два года запрещены все проверки субъектов бизнеса- ИФ-Аз) Государственная трудовая инспекция не проводит выездные проверки на предприятиях. Такие проверки запрещены. Поэтому мы неоднократно предупреждали работодателей, особенно, в строительном секторе, о необходимости строгого следования требованиям техники безопасности. Говорили о том, что работодатели могут быть привлечены из-за несчастных случаев на производстве к уголовной ответственности», - отметил министр.

С.Муслимов считает необходимым также создание фонда охраны безопасности труда за счет страховых компаний. «Страховые компании выплачивают страховку в случае несчастных случаев в производстве. Мы предлагали страховым компаниям направить определенную часть своих премий на создание фонда охраны труда», - сказал он.

Р.Бабаев

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 11 октября 2016 > № 1927701


Азербайджан > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2016 > № 1943589

Кабинет министров Азербайджана утвердил порядок определения условий и механизма предоставления государственной гарантии по долгосрочным ипотечным облигациям (более пяти лет) ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд», годового объема их эмиссии, а также части, направляемой на финансирование льготных ипотечных кредитов.

Соответствующий документ опубликован на сайте Кабмина.

Согласно документу, номинал эмитируемых АИФ ипотечных облигаций выражается в манатах.

АИФ должен направлять в Минфин официальное обращение для получения госгарантий на следующий календарный год до 1 сентября текущего года. Минфин определяет сумму госгарантии с учетом лимита внутренних заимствований, заложенного в госбюджете соответствующего года.

ИНТЕРФАКС-АЗЕРБАЙДЖАН

Азербайджан > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 10 октября 2016 > № 1943589


Азербайджан. Иран > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 октября 2016 > № 1925834

Азербайджанское ООО «ADY Ekspress» отправило в Европу по транспортному маршруту «Юг-Запад» 10 контейнеров с мрамором, прибывших из Ирана, говорится в сообщении компании.

«ADY Ekspress на днях осуществило новую операцию по перевозке грузов по транспортно маршруту Юг-Запад. В частности, компания отправила в Европу, прибывшие из Ирана 10 контейнеров весом 20 футов каждый, нагруженные мрамором», - отмечается в сообщении.

По данным компании, контейнеры из Ирана грузовиками прибыли в Астару (Азербайджан), откуда отправлены по железной дороге в пункт назначения через Грузию.

Соглашение по транспортному коридору «Юг-Запад» было подписано в 2016 году в Баку между Азербайджаном, Грузией, Ираном и Украиной. Коридор позволит в 2-3 раза сократить время перевозки грузов из Индии в Европу. Коридор будет действовать по маршруту Индия - Персидский залив - Иран - Азербайджан - Грузия - Черное море - Европа.

ООО «ADY Ekspress» - дочернее предприятие ЗАО «Азербайджанские железные дороги» (АЖД). Компания представляет логистические услуги в области железнодорожных перевозок, на основе поступающих заказов со стороны клиентов.

Н.Аббасова

Азербайджан. Иран > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 октября 2016 > № 1925834


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 октября 2016 > № 1925761

ОАО "Азерсу" приступило к строительству в городе Гейчай установки по очистке сточных вод (УОСВ), отмечается в сообщении общества.

«Работы ведутся в рамках проекта 4-го проекта «Инвестиционная программа по водоснабжению и канализации», реализуемого правительством Азербайджана совместно с Азиатским банком развития (АБР). Установка мощностью 10 тыс. кубометров в сутки будет установлена вблизи села Шехадет Гейчайского района», - говорится в информации.

По данным «Азерсу», с учетом перспектив развития до 2035 года города Гейчай с населением в 45 тыс. человек УОСВ внесет свой вклад в вопрос обеспечения экологического баланса.

На предыдущих стадиях проекта «Инвестиционная программа по водоснабжению и канализации» в городе Гейчай была проведена реконструкция систем водоснабжения и канализации.

Для улучшения водоснабжения города были пробурены 7 субартезианских скважин, построено 5 водохранилищ общим объемом 7 тыс. кубометров, проложена водораспределительная сеть протяженностью 147 км, установлен 9,761 тыс. счетчик. В результате проведенных работ население города было обеспечено беспрерывным водоснабжением. Кроме того, в рамках проекта была создана канализационная сеть протяженностью 123 км.

Как сообщалось, правительство Азербайджана и АБР в июне 2012 года подписали кредитное соглашение о выделение второго транша в размере $300 млн кредита по проекту водоснабжения. Инвестпрограмма поможет обеспечению 500 тыс. людей высококачественной водой, в беспрерывном режиме и канализационной системой Агдашского, Агджебединского, Белаканского, Бейлаганского, Гейчайского районов и Нахчывана.

Азербайджан является членом АБР с 1999 года. За период сотрудничества по состоянию на 1 января 2016 года банком выделено кредитов на общую сумму $2 млрд 321,62 млн для реализации 59 проектов в Азербайджане. Кроме этого, банк предоставил $22 млн для реализации 32 проектов по оказанию технической помощи.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 октября 2016 > № 1925761


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 октября 2016 > № 1925730

Часть ипотечного портфеля "Bank Standard" из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) передана "NBC Bank", сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в NBC Bank.

"АИФ и NBC Bank 3 октября подписали договор, согласно которому часть ипотечного портфеля Bank Standard передана NBC Bank в управление", - отметили в банке.

Как сообщалось ранее, большая часть ипотечного портфеля Bank Standard была передана в управление Muganbank.

Лицензия ОАО "Bank Standard" аннулирована с 1 октября на основе обращения санатора банка (Azer-Turk Bank - ИФ) и нового менеджмента банка после консультаций с Министерством финансов и Центральным банком Азербайджана.

Проблемы банка были вызваны недочетами прежнего руководства в управлении и инвестиционно-кредитной политике.

Bank Standard входил в пятерку ведущих банков Азербайджана.

NBC Bank был учрежден в декабре 1992 года. Акционерами банка являются 8 юридических и физических лиц

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 6 октября 2016 > № 1925730


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 4 октября 2016 > № 1934670

Эксперт комментирует ситуацию на рынке недвижимости.

Как передает AZE.az, цены на рынке недвижимости Баку в августе 2016 года снизились на 0,74 процента по сравнению с июлем, сообщил Trend генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов. По его словам, после незначительного роста в июле в августе цены вновь начали демонстрировать снижение.

«По сравнению с показателем на начало 2016 года цены снизились на 27,85 процента, а по сравнению с показателем августа 2015 года — на 28,74 процента», — сказал Ибрагимов. По словам эксперта, снижение цен на рынке недвижимости связано с удешевлением в сегменте первичного жилья и коммерческих объектов.

«На рынке первичного жилья в августе наблюдалось снижение на 3,47 процента по сравнению с предыдущим месяцем, с начала года цены снизились на 24,53 процента. Что касается рынка коммерческих объектов, то здесь с начала года цены снизились на 22,36 процента, а в течение августа — на 6,69 процента», — сказал Ибрагимов.

По его словам, в течение августа также наблюдалось незначительное снижение цен на рынке земельных участков и аренды коммерческих объектов.

«Цены на рынке земельных участков снизились на 0,66 процента по сравнению с июлем, на рынке аренды коммерческих объектов — на 1,69 процента. По сравнению с показателями на начало года цены упали на 28,8 и 32,88 процента соответственно», — сообщил эксперт.

В прошедшем месяце, по словам Ибрагимова, рост наблюдался лишь на рынке вторичного жилья и аренды. «Цены на рынке аренды жилья выросли в августе на 1,01 процента, на рынке вторичного жилья — на 4,53 процента. Но с начала года цены все равно снизились на 29,72 и 22,98 процента соответственно», — сказал Ибрагимов.

Эксперт отметил, что относительная стабильность на рынке продлится до конца года.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 4 октября 2016 > № 1934670


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 октября 2016 > № 1925748

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-августе 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 65,3 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Центральном банке (ЦБА).

При этом в августе банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-июле, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-августе рефинансировал кредитов на сумму 30,8 млн манатов (спад на 47,5%).

В январе-августе фонд получил 32,4 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 4 октября 2016 > № 1925748


Азербайджан. Германия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 сентября 2016 > № 1925720

Азербайджано-германское совместное предприятие по производству фасадной продукции введено в эксплуатации в поселке Балаханы Сабунчинского района Баку, сообщил генеральный директор завода Владимир Забетски журналистам в пятницу.

«Предприятие создано германской компания «Deutsche Fassaden Technologien" (DFT) совместно с Минэкономики Азербайджана. На предприятии производится фасадная продукция, окна и двери. Мощность завода составляет 60-80 тыс. кв. метров продукции в год», - отметил В.Забетски.

По его словам, инвестиции в создание завода составили около 70 млн манатов. В настоящее время на предприятии работает 50 человек, в будущем планируется привлечь еще 150 человек для выполнения монтажных работ.

«На начальном этапе производимая на заводе продукция будет направляться для удовлетворения спроса на внутреннем рынке. В перспективе предусматривается наладить ее экспорт в соседние страны, преимущественно в Иран и Грузию. Сырье для выпуска продукции и технологии завозится из Германии», - отметил В.Забетски.

Начальник отдела промышленности Минэкономики Самед Баширли, в свою очередь, сообщил, что производство строительных материалов является одним из приоритетных секторов ненефтяной промышленности.

«Ввод в эксплуатацию завода по выпуску фасадной продукции наряду с открытием рабочих мест также будет способствовать снижению импорта данной продукции. В целом, производство стройматериалов имеет большое значение с точки зрения удовлетворения внутреннего спроса», - отметил С.Баширли.

Он также сообщил, что за 8 месяцев 2016 года в Азербайджан импортировано 320 тыс. тонн цемента и клинкера на $15 млн. Вместе с тем, впервые Азербайджан экспортировал в Грузию 100 тыс. тонн цемента на $5 млн.

Н.Аббасова

Азербайджан. Германия > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 сентября 2016 > № 1925720


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 сентября 2016 > № 1903984

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-августе 2016 года, составила 1 млн 11,1 тыс. кв. метров, что на 13,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в августе в Азербайджане сдано в эксплуатацию 122,4 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-август 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 360,5 млн манатов (спад на 48,7%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 20 сентября 2016 > № 1903984


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 сентября 2016 > № 1903969

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-августе 2016 года составил 220,9 млн манатов, что на 17,2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 18,5% – до 1 млн 514,3 тыс. тонн, строительного гипса – на 28% - до 91,8 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 55,4% - до 44 тыс. 600,9 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 28% - до 130,5 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 52,5% - до 320,3 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 42,6% - до 4 тыс. 407,7 тонн

Рост в январе-августе наблюдался в производстве строительной извести – на 54,3% - до 17 тыс. 792,2 тонн, сборных конструкций из бетона – в 3,5 раза – до 53,2 тыс. кубометров, асфальта – на 9,5% - до 270,8 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 сентября 2016 > № 1903969


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter