Всего новостей: 2002244, выбрано 409 за 0.232 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 февраля 2017 > № 2074264

Среднемесячная номинальная заработная плата наемных работников, занятых в сфере строительства в Азербайджане, на 1 января 2017 года составляет 813,7 манат ($470,5 по текущему курсу – ИФ-Аз), что на 18,6% больше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом наиболее высокий размер заработной платы в 927,8 манат ($536,4) зафиксирован у работников, занятых в частном строительном секторе.

Зарплата работников в госсекторе составила 527 манат ($304,7).

По сравнению с показателями 2015 года, средняя номинальная ежемесячная зарплата работников, занятых на специализированных строительных работах, увеличилась на 21,6%, в строительстве зданий – на 14,9%, в строительных работах гражданского назначения – на 0,9%.

По данным статистики, общее число наемных работников, занятых в строительном секторе Азербайджана, по состоянию на 1 января 2017 года составило 95,2 тыс. человек. Из них 48,2 тыс. человек составили лица, занятые в строительстве зданий, 24 тыс. – в строительных работах гражданского назначения, 23 тыс. – в специализированных строительных работах.

При этом 27% заняты в государственном строительном секторе, 73% - в частном.

Р.Бабаев

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 февраля 2017 > № 2074264


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 февраля 2017 > № 2077483

АО "Азерсу" в 2016 году продало потребителям 639 млн кубометров воды, отмечается в сообщении общества.

"В 2016 году Азерсу оказывало услуги 1 млн 413 тыс. абонентам, которым было продано 639 млн кубометров воды", - отмечается в сообщении.

По данным Азерсу, к 2017 году уровень круглосуточного снабжения потребителей питьевой водой в Баку достиг 80,6%, по республике этот показатель равен 65,6%.

В 2016 году для улучшения системы водоснабжения Азерсу проложила 745 км водопровода, 435 км линий канализации, построило 15 водохранилищ, пробурило 26 субартезианских колодцев, установило 116 тыс. счетчиков.

В сообщении со ссылкой на главу общества Горхмаза Гусейнова отмечается, что в 2017 году Азерсу начнет реализацию проектов по реконструкции систем водоснабжения и канализации г.Хырдалан и г.Газах.

Кроме этого, в текущем году планируется строительство водоочистительных установок в городах Шеки, Гянджа, Бейлаган, Агджабеди, Тертер, Гедабек, Хачмаз, Хызы, Гобустан, Нафталан.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 февраля 2017 > № 2077483


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 9 февраля 2017 > № 2069756

Правительство Азербайджана решает вопрос с обеспечением новым жильем вынужденных переселенцев, проживающих в аварийном жилом доме в Хатаинском районе Баку, заявил вице-премьер республики, председатель Госкомитета по делам беженцев и вынужденных переселенцев Али Гасанов.

«Начались работы по проектированию в связи с восстановлением села Джоджуг Марджанлы Джабраилского района, а также обеспечением новым жильем семей вынужденных переселенцев, проживающих в недостроенном девятиэтажном здании на проспекте Гянджа в Хатаинском районе столицы, где есть угроза обрушения», – цитирует Интерфакс-Азербайджан А.Гасанова.

По его словам, кроме этого, предусматривается переселение в обустроенные квартиры беженцев, проживающих в пансионате «Энергетик» в Хазарском районе Баку, передает AZE.az.

Вице-премьер отметил также необходимость ускорения процесса установки счетчиков на объектах в местах к

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 9 февраля 2017 > № 2069756


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077453

Государственный комитет по имущественным вопросам (ГКИВ) Азербайджана до сих пор применяет штрафные санкции на общую сумму 580 тыс. манатов за нарушение законодательства по использованию земель, отмечается в информации ведомства.

«До сих пор инспекторами комитета было выявлено около 4,9 тыс. фактов нарушения требований законодательства по использованию земли, в том числе 1,3 тыс. случаев – в 2016 году. В соответствии с требованиями Кодекса Административных правонарушений, ГКИВ, в целом, составлено 1,1 тыс. административных протоколов и применены штрафные санкции на общую сумму 580 тыс. манатов», - отмечается в сообщении.

По данным ведомства, Госкомимущество Азербайджана аннулировало 935 договоров по аренде неиспользуемых земельных участков общей площадью 200 тыс. га в 46 районах страны, которые возвращены в госсобственность.

Кроме того, составлен общий список арендаторов земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с указанием состояния этих участков, на основе которого создана единая электронная база.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077453


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077452

Частный сектор в 2016 году направил на строительство жилья в Азербайджане 636 млн манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

«В 2016 году суммарные инвестиции на строительство жилья в Азербайджане составили 683,5 млн манатов, из которых 47,5 млн – пришлось на долю государственных вложений. Остальной объем – 636 млн манатов – составили инвестиции частного сектора», - подчеркнули в ведомстве.

По данным Госкомстата, в минувшем году за счет личных средств граждан Азербайджана для улучшения собственных жилищных условий было построено 11,2 тыс. жилых домов. Строительство этих домов, было осуществлено, главным образом, в Баку, Нахчывани, Лянкаране, а также в Абшеронском, Шамкирском, Товузском, Кюрдамирском, Джалилабадском и Габалинском районах.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077452


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 февраля 2017 > № 2069762

На улице Юсифа Сафарова в Хатаинском районе Баку создаются новые полосы движения.

На участке улицы от пересечения с ул.28 Мая до ул.Узеира Гаджибейли (от памятника Хатаи до моста Джеваншира) создается 6 новых полос движения – по 3 в каждую сторону, сообщили AZE.az в ОАО «Азеравтойол».

Это расширение дороги позволит заметно снизить плотность движения на этом участке, предотвратит заторы, особенно в час-пик. Не забыты и пешеходы – на пересечении улицы Юсифа Сафарова с улицей Кямандара Ахмедова (у здания Главного управления полиции Баку – прим. авт.) планируется построить пешеходный переход.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 февраля 2017 > № 2069762


Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723

Названа проектная стоимость TAP

Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года, передает AZE.az.

Проект строительства Трансадриатического трубопровода (TAP) реализуется по графику, сообщил «Анадолу» управляющий директор TAP Ян Брэдшоу.

«Из-за неопределенности с тарифами по контрактам ранее мы предпочитали не озвучивать конкретных цифр. Но сейчас ситуация изменилась, и можно открыто заявить, что общая стоимость проекта TAP составляет 4,5 миллиарда евро», – сказал Брэдшоу.

По его словам, проект ТАР реализуется параллельно с работами по проекту «Шах Дениз-2».

«Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года. Европа получит первый каспийский газ через год после этого, где-то в начале 2020 года», – сказал управляющий директор.

По его словам, TAP имеет стратегическое значение для Европы. «Строительство трубопровода представляет особое значение для диверсификации поставок газа в европейские страны, в особенности государства Юго-Восточной Европы», – отметил Брэдшоу.

По словам управляющего директора, в рамках реализации проекта в первом квартале 2017 года начнется строительство компрессорных станций. Начало строительства морского участка ТАР, который пройдет по дну Адриатического моря, намечено на 2018-2019 годы.

«Геологические исследования идут полным ходом. Ожидаем финансирования от Европейского банка реконструкции и развития, Европейского инвестиционного банка и ряда стран ОЭСР. Мы конкретизируем график финансирования проекта уже в 2017 году», – отметил Брэдшоу.

TAP является частью “Южного газового коридора”, проектная стоимость которого составляет 45 миллиардов долларов.

Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 января 2017 > № 2069737

В Азербайджане платить придется, даже если нет денег

С ситуацией, когда нет возможности расплатиться по коммунальным услугам, сталкиваются многие семьи в Азербайджане. Проблема, конечно же, не приобрела общенациональных масштабов. К тому же власти страны не раз списывали коммунальные долги населения. Но, тем не менее, что делать, если нечем платить?

На постсоветском пространстве уже были прецеденты, когда у должников отнимали имущество, а то и квартиры, и переселяли их в так называемое социальное жилье, пишет AZE.az.

Есть и другой опыт, когда разрешается реструктуризировать задолженность. К примеру, в Киеве Центр коммунального сервиса предлагает выплатить долг за 4 года: для этого просто необходимо заключить договор.

А что происходит в Азербайджане с неплательщиками за коммунальные услуги? И есть ли механизмы реструктуризации долга? Своим мнением по этим вопросам в беседе с haqqin.az поделился глава Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов. По его словам, если по какой-либо причине потребитель не платит за коммунальные услуги, то по азербайджанским законам в отношении него могут быть применены санкции, но только по решению суда.

«Суд рассматривает причины произошедшего, оценивает возможности потребителя и затем принимает решение. Это может быть наложение ареста на автомобили, имущество, запрет на выезд из страны и пр. Категорически запрещено коллективное наказание со стороны коммунальщиков, когда за долги нескольких жителей отключают воду или электроэнергию во всем здании, ведь тем самым нарушаются права людей, которые исправно платят за коммунальные услуги», заявил Гусейнов.

В свою очередь, и адвокат Ирада Джавадова подтверждает, что долги с неплательщиков должны взиматься только через суды, которые и определяют, есть ли у должника другая собственность, автомобили, источники дохода и затем выносят решение о способах погашения долга.

Однако коммунальщики стараются избегать судебных тяжб. ЖЭКи, к примеру, берутся сами за решение проблемы долгов, ожидая, когда владелец квартиры придет за какой-нибудь справкой. В этом случае ему отказываются выдавать необходимый документ, пока он не погасит долги.

«Это также является нарушением прав потребителя. К примеру, человеку нужна справка для того, чтобы продать квартиру. А из денег, вырученных от сделки, он может оплатить долги ЖЭКу.

Кроме того, стоит отметить, что по истечении трех лет требовать погасить долг коммунальщики уже не могут даже в судебном порядке. Кстати, полномочия по выдаче справок уже переданы в АСАН Хидмет. ЖЭКам остается принять на работу одного юриста, который будет работать с судами по вопросу долгов», – отметила адвокат.

Что касается других коммунальных структур, то они, как правило, отключают у должников свет, воду и газ. Но это тоже не выход.

«Скажем отключение света у человека, который находится в командировке, грозит тем, что у него в холодильнике испортятся запасы продуктов. Это уже материальный ущерб. Единственным справедливым и простым способом решения проблемы долгов является всеобщая смартизация счетчиков подачи электричества, газа и воды. Будут на счету деньги, будет газ и вода, не будет денег – не будет и этих услуг», – говорит Джавадова.

Коснувшись вопроса «Что же делать, если гражданину попросту нечем платить?», Джавадова отметила, что, возможно, здесь есть пробел в законодательстве, особенно если речь идет о нежилой недвижимости, которое просто не предусматривает такую ситуацию. К примеру, сгорел магазин со всем товаром и владелец реально не в состоянии оплатить счета.

«Но в то же время любой потребитель заключает договор с коммунальщиками и в этом документе описываются все нюансы взаимоотношения сторон. Кроме того, хочу отметить, что по закону коммунальные службы не имеют права в одночасье лишать людей доступа к свету, газу и воде. Они должны дать месячный срок на погашение долга», подчеркнула адвокат.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 января 2017 > № 2069737


Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 января 2017 > № 2069725

Бизнесмены из Азербайджана остались «королями недвижимости» в России

Журнал «Forbes» опубликовал рейтинг «королей недвижимости» России в 2016 году.

Как и в последние годы, в списке получивших наибольший доход от аренды недвижимости в прошлом году первые места заняли бизнесмены азербайджанского происхождения Зарах Илиев и Год Нисанов.

Прибыль от аренды недвижимости, находящейся на балансе принадлежащей им компании «Киевская площадь», составила 1,27 млрд долларов.

Напомним, что владельцы «Киевской площади» возглавили и предыдущий рейтинг, сообщает AZE.az. По итогам 2015 года прибыль от аренды объектов на балансе компании составила 1,115 млрд долларов.

Отметим, что Зарах Илиев и Год Нисанов являются уроженцами Азербайджана.

Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 января 2017 > № 2069725


Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727

Известные азербайджанцы купили недвижимость в Карловых Варах

Около половины всей недвижимости в чешском курортном городке Карловы Вары принадлежат выходцам из России, Азербайджана, Украины и Казахстана. Об этом пишет сайт организации «Открытая Россия».

Согласно распространенной информации, волонтерский антикоррупционный проект «Муниципальный сканер», созданный в 2014 году при участии Бориса Немцова, решил провести собственное расследование.

Участники проекта просканировали все адреса в городе через реестр недвижимости и торговый реестр Чехии. В результате выяснилось, что приблизительно 50% собственности принадлежит выходцам из стран бывшего СССР: России, Украины, Азербайджана, Казахстана и Киргизии, пишет AZE.az.

Оказалось, что элитной недвижимостью в Карловых Варах владеют и известные в Азербайджане люди. Так, в списке счастливых обладателей недвижимости в курортном городе значатся глава Управления мусульман Кавказа Аллахшукюр Пашазаде и его брат депутат азербайджанского парламента Джаваншир Пашазаде.

Недвижимостью на этом чешском курорте владеет еще один депутат Милли Меджлиса – Адиль Алиев.

Отметим, что авторы расследования также составили интерактивную карту с обозначением десятков адресов с квартирами и виллами, принадлежащими выходцам из России, Азербайджана, Казахстана и др. стран.

Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 января 2017 > № 2053145

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в 2016 году, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в декабре 2016 года в Азербайджане было сдано в эксплуатацию 157,3 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за 2016 год капвложения в жилищное строительство составили 683,5 млн манатов (спад на 35,2%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 января 2017 > № 2053145


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 января 2017 > № 2069732

Эксперт по недвижимости: сложно делать прогнозы на 2017 год

Спрос на недвижимость у граждан Азербайджана все еще высокий, но из-за нехватки средств они не могут решить свои жилищные проблемы. В свою очередь, строительные компании уменьшают или приостанавливают строительство объектов.

«Госкомстат в течение прошлого года уже несколько раз в своих релизах указывал на спад в строительном секторе. И это неудивительно, поскольку снижение объемов сдачи жилья связано с рыночным фактором.

Понятно, что снижение спроса на жилье, а точнее уменьшение покупательской способности, повлияло на работу строительных компаний», — сообщил Echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.

Как отметил эксперт, большинство строительных компаний активно достраивает свои объекты, но есть застройщики, которые либо строят медленными темпами, либо вовсе на неопределенное время заморозили стройку.

«Снижение спроса наблюдается с 2015 года, то есть с момента девальвации национальной валюты. У предпринимателей главная задача — продержаться на плаву, поэтому компаниям не до перспектив. Строительный сектор является самым чувствительным к экономическим катаклизмам, поэтому нынешнюю ситуацию нужно воспринимать спокойно», — сказал Р.Алиев.

Эксперт также отметил, что отрицательные тенденции наблюдаются не только в вопросе купли-продажи, но и аренды жилья.

«К счастью, стремительного падения спроса в сегменте аренды жилья не наблюдается, но тенденция плавного снижения спроса имеется. Лица, которые приехали из регионов на заработки в столицу, были вынуждены вернуться домой после потери работы. Рынок аренды жилья поддерживают в основном студенты и владельцы недвижимости, у которых снесли дома.

Сложно делать прогнозы на 2017 год, так как год только начался. Возможно, строительство социального жилья может дать положительный импульс для всего строительного сектора», — заключил Р.Алиев.

Как передает AZE.az, между тем в 2016 году сдача жилья в Азербайджане снизилась на 13% к 2015 году. Как сообщает Госкомитет по статистике Азербайджана, в декабре было сдано 157,3 тыс. кв.м жилья против 146 тыс. кв.м в ноябре, 168,3 тыс. кв.м в октябре, 194,4 тыс. кв. в сентябре, 213,7 тыс. кв.м жилья в июне 2016 года (лучший показатель в этом году) и 293,1 тыс. кв.м в декабре 2015 года.

«За 2016 год сдача жилья достигла 1677,1 тыс. кв.м против 1927,3 тыс. кв.м за 2015 год», — сказано в сообщении. За 2015 год в целом было сдано 1927,2 тыс. кв.м (-2,7% к 2014 году), в том числе в декабре — 293,1 тыс. кв.м жилья (лучший показатель за год). За 2014 год было сдано 1978,3 тыс. кв.м жилья (-7,5%), и пик сдачи был отмечен в сентябре (313,8 тыс. кв.м).

В свою очередь, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов заявил изданию, что по отношению к частным строительным компаниям объем работы организаций с государственной долей растет ускоренными темпами.

«Коммерческие компании добровольно покидают рынок. За многими компаниями числится достаточно много незавершенных работ, оставшихся с прошлых лет. Из-за проблем с привлечением инвестиций и кредитования предприниматели вынуждены приостановить работы», — отметил Ибрагимов.

«С начала 2000-х, основную долю на строительном рынке Азербайджана имели коммерческие юридические лица. Но в последние пять лет доля государства в строительстве существенно увеличилась», — сказал он.

«Если раньше рентабельность строительства составляла от 40 до 80%, то сегодня в лучшем случае — 20%. То есть, если в строительство объекта было инвестировано 10 млн. манатов, то чистая прибыль доходила до 8 млн. манатов, сегодня же прибыль составляет всего 2 млн. манатов. Коммерческим лицам невыгодно работать в таких условиях», — пояснил он.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 января 2017 > № 2069732


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053148

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в 2016 году составил 346,8 млн манатов, что на 10,6% ниже показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 14,8% – до 2 млн 309,5 тыс. тонн, строительного гипса – на 25,1% - до 147,2 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 37,3% - до 80 тыс. 663 тыс. тонн, асфальта – на 24,9% - до 345,8 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 22,5% - до 205,5 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 57,1% - до 404,6 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 35,8% - до 7 тыс. 509,4 тонн.

Рост в 2016 году наблюдался в производстве строительной извести – на 65,9% - до 27,448 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 4 раза – до 88,2 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053148


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053130

Количество ипотечных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), выданных гражданам, проживающим в Баку, на 1 января 2017 года составляет 13,237 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в фонде.

На 31 декабря 2016 года по линии АИФ выдано 18,162 тыс. ипотечных кредита, в том числе 187 – в 2016 году. Таким образом, на Баку приходится 72,9% всех ипотечных кредитов по линии фонда.

В Сумгайыте на 1 января 2017 года выдано 1,833 тыс. ипотечных кредита, Абшеронском районе (Хырдалан) – 1,084 тыс., Гяндже – 751, Нахчыване – 192, остальные – в других городах республики.

По данным фонда, на 1 января 2017 года банки-агенты АИФ рефинансировали кредитов на сумму 704 млн манатов, в том числе 508 млн манатов – по коммерческим ипотечным кредитам, 196 млн манатов – по социальной ипотеке.

Согласно статистике, АИФ, чаще всего в столице в ипотеку жилье приобретают в Хатаинском районе (23,6%), Ясамальском (16,4%) и Бинагадинском районах (14%). Менее активно ипотека выдается на покупку жилья в Гарадагском (2,9%) и Сабаильском (3,5%) и Сабунчинском районах (4,2%).

Чаще всего ипотечные кредиты берут лица в возрасте 18-29 лет (33,5% всех ипотечных кредитов), 30-35 лет (35,7%), старше 36 лет (30,7%).

По данным фонда, 91,4% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой квартир в многоэтажных жилых зданиях, 8,6% - индивидуальных домов. При этом 41,2% ипотечных кредитов предоставлено на покупку жилья площадью 40-60 кв. метров, 30,8% - площадью 60-80 кв. м., 11,4% - площадью 80-100 кв. м., остальное – др. площади.

В целом, стоимость 49,8% приобретенного в ипотеку жилья составляет 30-60 тыс. манатов, 40,5% - 60-90 тыс. манатов, 5,3% - 90-120 тыс. манатов, 2,1% - до 30 тыс. манатов, 2,3% - более 120 тыс. манатов.

Наиболее активно в ипотеку приобретают жилье женатые (68,2%), мужчины (98%). При этом, ежемесячный доход 53,5% заемщиков превышает 1 тыс. манатов, 24,7% - 750-1000 манатов, 17,2% - 500-750 манатов, 4,7% - до 500 манатов.

Чаще всего в ипотеку жилью приобретают военнослужащие (22,3%), сотрудники банков и страховых компаний (21,8%), сферы энергетики (12,6%).

По состоянию на 1 января 2017 года АИФ для выдачи ипотечных кредитов получил из госбюджета средств на сумму 316 млн манатов, посредством размещения собственных облигаций привлек 390 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053130


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 января 2017 > № 2069714

До завершения работы по Баку-Тбилиси-Карс осталось 2 месяца

До завершения работ в рамках проекта железной дороги Баку-Тбилиси-Карс осталось около двух месяцев, сообщил министр транспорта, судоходства и коммуникаций Турции Ахмет Арслан, передает AZE.az со ссылкой на Anadolu.

«Активные работы продолжаются, однако учитывая сложности зимнего периода, могу констатировать, что завершение работ в рамках БТК намечено на март-апрель текущего года», – сказал турецкий министр.

Относительно деталей проекта БТК, министр отметил, что от Карса до Баку будет действовать одна железнодорожная ветка, далее сообщение будет продолжено через Казахстан и Туркменистан до Китая. «Речь идет о серьезных объемах поставок по железнодорожной дороге – около 26,5 млн тонн грузов в год. Только Казахстан обещает направлять по БТК 10 млн. тонн», – сказал турецкий министр.

Арслан отметил, что около 10 процентов поставок грузов из Китая в страны ЕС осуществляется путем контейнерного сообщения, что равно 24 млн. тон. «Другие страны также учитывают данный фактор и расширяют сеть железных дорог. Потому, что срок поставок по южному или северному маршрутам, включая морское сообщение, составляет в среднем около 50 дней», – отметил глава ведомства.

«К примеру, что доставить груз из Китая в Великобританию, Германия или Францию уходит 45-62 суток. Если же использовать альтернативный коридор, частью которого и станет железная дорога Баку-Тбилиси-Карс, то срок поставок сократится до 12-15 дней», – добавил турецкий министр.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 января 2017 > № 2069714


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516

Окончены ремонтные работы еще на одном участке улицы Джафара Хандана в Бинагадинском районе и на улице Наджафа Нариманова в Наримановском районе Баку.

Как сообщает AZE.az, об этом говорится в информации ОАО «Азеравтойол». В рамках работ на указанных улицах проведены подземные коммуникационные линии, приведены в рабочее состояние линии ливневой канализации и в местах, где это необходимо, заменены либо установлены новые ливневые стоки. Проведенные комплексные работы обеспечат долгосрочное функционирование проезжей части дорог.

Протяженность улицы Наджафа Нариманова составляет 630 метров, а ширина – 10 метров. С этой улицы был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, а вместо него уложено 2 слоя нового покрытия. Также здесь восстановлены старые и построены новые пешеходные тротуары, которые заасфальтированы и обложены 1200 погонными метрами бордюрных плит.

В свою очередь на улице Джафара Хандана ремонт был осуществлен на отрезке от улицы Шовкет Мамедовой до улицы Ибрагимпаши Дадашева. Указанный отрезок дороги имеет ширину 16 метров, длину 350 метров. С этой улицы тоже был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, вместо которого уложено 2 слоя нового покрытия, восстановлены тротуары. На эту часть улицы асфальт уложен на площадь 5500 квадратных метров, а тротуары обложены 700 погонными метрами бордюрных плит.

Для организации нормального движения на обеих улицах установлены необходимые дорожные знаки, нанесена дорожная разметка.

Ранее на улице Джафара Хандана был завершен ремонт 700-метрового участка от проспекта Азадлыг до улицы Газанфара Мусабекова, а также 750-метрового участка, соединяющего улицы Ахмеда Раджабли и Шовкет Мамедовой.

На следующем, заключительном этапе предусмотрен ремонт 550-метрового участка улицы между проспектом Азадлыг и улицей Ибрагимпаши Дадашева.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514

2016 год стал одним из самых сложных для рынка недвижимости. На рынке наблюдалась крайне низкая активность, а падение курса маната по отношению к доллару отпугивало потенциальных покупателей. Кроме того, недвижимость в Баку потеряла и свою инвестиционную привлекательность. В отличие от прошлых лет люди уже не спешат сразу на свободные деньги покупать квартиры.

Как сообщает AZE.az, эксперты также разделились в своих прогнозах о ценах на недвижимость. Некоторые считают, что цены на недвижимость достигли своего дна, другие склонны считать, что цены еще продолжат падать.

Некогда один из самых прибыльных родов занятий – маклерство, сегодня перестали считать прибыльным занятием, пишет haqqin.az. Большинство офисов риелторов у станции метро «Мемар Аджеми» закрыты.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других районах Баку. По словам риелтора Хыдыра Велиева, занимающегося куплей-продажей квартир, последние два месяца на рынке наблюдается небольшое оживление. Но вместе с тем, реальных покупателей все еще очень мало, большинство просто интересуются ценами.

«По рыночным ценам практически никто не покупает квартиры. Все ждут горячей цены. За последние четыре месяца я продал всего одну квартиру. Я общаюсь с другими маклерами, у всех схожая ситуация. Думаю, эта профессия умирает», – сказал Хыдыр Велиев.

Риелтор также отметил, что сейчас самый большой спрос наблюдается на 1-2-х комнатные квартиры.

«Все сейчас ищут дешевые квартиры. У нас даже есть клиенты, которые готовы купить эти квартиры. Но мы не можем им подыскать приемлемые варианты», – сказал риелтор.

Другой риелтор Мусаиб Эфендиев считает, что основная причина падения активности на рынке недвижимости заключается в падении курса маната.

«Раньше люди свободные деньги вкладывали в недвижимость, а сейчас покупают доллары и ждут повышения курса. Бывают месяцы, когда мы не можем продать даже одну квартиру», – жалуется Эфендиев.

По наблюдениям маклеров, больше всего квартир в Баку продается на территории микрорайонов. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь приближается к 45-50 тысячам манатов.

Цены на двухкомнатные квартиры варьируют в пределах 55-65 тысяч, а трехкомнатные можно купить за 70-90 тысяч манатов.

Самые дорогие квартиры в Баку расположены на улице Низами (Торговая) и в районе станции метро «Эльмляр Академиясы». Однокомнатную квартиру в старой хрущевке можно найти за 57-63 тысячи манатов, двухкомнатную 85-130 тысяч, а трехкомнатную за 100-180 тысяч манатов. Цены существенно варьируют в зависимости от этажа, ремонта и расположения квартиры.

Согласно результатам мониторинга в ноябре 2016 года самые дорогие квартиры продавались в Сабаильском районе (2412 манатов за кв/м), Насиминском районе (1806 манатов за кв/м), а самые дешевые в Сабунчинском районе (951 манатов за кв/м) и Сураханинском районе (923 маната за кв/м).

Эксперты отмечают, что по сравнению с началом прошлого года, цены на квартиры подорожали в среднем на 5%. Однако рост цен наблюдается в манатном выражении, в то время как в долларовом исчислении цены просто обвалились.

Экономический эксперт Вугар Байрамов считает, что в первой половине 2017 года будет наблюдаться падение цен на недвижимость. Эксперт связывает это с падением покупательской способности населения и с тем, что проживающие в России азербайджанцы все меньше и меньше проявляют интерес к покупке недвижимости в Баку.

Помимо этого, большинство потенциальных покупателей хранит свои сбережения в долларах и не собираются от них избавляться до тех пор, пока не стабилизируется курс маната.

«Те же люди, которые продают свои квартиры, тут же переводят деньги в доллары. Поэтому на рынке не падает количество предложений и появляется сильный дисбаланс со спросом. Пока курс маната не стабилизируется, на рынке недвижимости будет наблюдаться застой. Никаких экономических предпосылок для роста цен на рынке недвижимости нет», – сказал экономический эксперт.

Со своим коллегой не согласен другой эксперт Нусрет Ибрагимли, который считает, что ценам на недвижимость в Баку просто некуда больше падать. Эксперт отметил, что в Баку одни из самых дешевых цен на пространстве СНГ и квартиры продают по себестоимости.

Вместе с тем эксперт добавил, что цены на квартиры могут упасть в долларовом выражении, при этом оставаясь стабильными в манатном выражении.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 11 января 2017 > № 2053219

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-ноябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 82,2 раза меньше показателя аналогичного периода 2015 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

При этом в ноябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-октябре, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-ноябре рефинансировал кредитов на сумму 32,7 млн манатов (спад в 3,1 раза).

В январе-ноябре фонд получил 46,2 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 11 января 2017 > № 2053219


Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511

В Азербайджане завершена первая фаза строительства центра управления спутником Azersky

Строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

Как передает AZE.az, завершена первая фаза работ по строительству центра управления низкоорбитальным спутником Azersky, сказали Trend в ОАО "Азеркосмос".

Центр управления расположен в основном центре управления спутником (37-й километр трассы Баку-Шамахы).

Работы по строительству центра ведутся в рамках сотрудничества ОАО с французской компанией Airbus Defence and Space.

"В настоящее время центр управления уже находится в эксплуатации, и его основной функционал позволяет управлять спутником. Вторая фаза работ по техническому оснащению центра стартует в 2017 году, что позволит нарастить функционал системы управления", – сказали в ОАО.

Как сказали ранее в ОАО, строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

В настоящее время принадлежащий Азербайджану спутник Azersky и спутник SPOT 6 компании Airbus Defence and Space используются в формате группировки для оказания более качественных услуг по дистанционному зондированию Земли. Спутники позволяют ежедневно проводить съемку участков поверхности Земли площадью шесть миллионов квадратных километров. Разрешение полученных снимков составляет 1,5 метра.

Одним из преимуществ центра управления станет также возможность использования ресурсов спутников Pléiades 1A и 1B, коммерческие права на которые принадлежат Airbus Defence and Space. Эти спутники позволяют проводить съемку поверхности Земли с разрешением до 0,5 метра. Группировка спутников создаст широкие возможности для дистанционного наблюдения за поверхностью Земли и повысит оперативность получения новых изображений.

Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499

В 2018 году правительство Азербайджана планирует рассмотреть возможность создания единого регулятора в сфере коммунальных услуг, следует из «Стратегической дорожной карты по развитию коммунальных услуг (электро- и теплоэнергия, вода и газ)».

Как сообщает AZE.az, согласно документу, в полномочия данной структуры могут быть включены регулирование отношений между производителем, поставщиком и потребителем коммунальных услуг, анализ деятельности соответствующих сфер и обеспечение эффективности работы всего сектора, соблюдение технических требований, реализация мер по реструктуризации, подготовка стимулирующих механизмов на основе договоров о закупках для привлечения инвесторов.

Авторы «дорожной карты» отмечают, что будет также рассмотрена возможность создания оптовых рынков для продажи электроэнергии, возможно также разделение сфер производства и передачи электроэнергии друг от друга, пишет Тренд. В числе запланированных мер значится совершенствование существующих тарифов на электроэнергию, в частности на энергию, генерируемую ветряными и малыми гидростанциями, а также формирование тарифов на другие источники электроэнергии.

Предусмотрена также возможность разделения функций распределения и розничной реализации коммунальных услуг, и в целом либерализации розничного рынка коммунальных услуг.

Как отмечается в «дорожной карте», правительство также может создать в 2017 году целевой фонд коммунальных услуг для модернизации инфраструктуры коммунальных услуг и повышения качества предоставляемых услуг.

Реализация мер, отраженных в этом документе, позволит в 2020 году увеличить ВВП на 832 миллиона манатов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499


Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487

Выставлен на продажу известный азербайджанский отель.

Расположенный в Нахчыванской Автономной Республике и действующий как лечебный центр «Duzdağ Hotel» будет продан на аукционе.

Как передает AZE.az со ссылкой на Qafqazinfo, отель будет выставлен на аукцион 1 февраля в Аукционном центре НАР.

Стартовая цена объекта на аукционе установлена на уровне 17 млн манатов.

Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038485

Что ждет рынок недвижимости Азербайджана в новом году?

Потеря доверия к азербайджанской национальной валюте может привести к тому, что в скором времени стоимость жилья в Азербайджане будет определяться на основе американской валюты.

Как сообщает AZE.az, об этом заявил Echo.Az эксперт в области недвижимости, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев. «Хочется надеяться на то, что этого удастся избежать, поскольку нельзя позволить иностранной валюте вытеснить манат с рынка недвижимости», — сказал он.

По его словам, в 2017 году на рынке недвижимости Азербайджана не ожидается снижения цен в манатах.

«2016 год стал провальным с точки зрения продаж на рынке недвижимости Азербайджана. С 2015 года наблюдается падение цен на объекты первичного и вторичного жилья, правда, объемы продаж по новостройкам уменьшились частично, снизилось общее количество сделок и выданных ипотечных кредитов. В настоящее время новостройки практически наполовину пусты», — сказал эксперт.

«Такое положение дел на рынке недвижимости можно было бы назвать выгодным для покупателей, ведь именно сейчас можно выбрать из большого разнообразия предложений подходящую квартиру по низкой цене, если бы не одно «но» — сопутствующее падение покупательской способности», — отметил он.

Что касается 2017 года, то, по словам Алиева, эксперты дают разные прогнозы.

«Некоторые утверждают, что рынок недвижимости в 2017 году может достичь самых худших показателей за последние годы. Но я не стал бы ставить крест на рынке недвижимости или делать категорические заявления. На самом деле, сценариев развития рынка недвижимости Азербайджана в 2017 году много. Нестабильное положение в экономике Азербайджана не позволяет делать однозначных прогнозов», — сказал он.

«Однако можно с уверенностью сказать, что даже в случае дальнейшей потери позиций национальной валюты по отношению к доллару, стоимость недвижимости в манатном выражении падать не будет. Более того, стоимость жилья в манатах начнет расти. Снижения цен на недвижимость в новостройках также ожидать не следует, поскольку за последние годы наблюдалась тенденция роста себестоимости жилья», — отметил эксперт.

По словам Алиева, застройщикам крайне не выгодно резко снижать цены даже ради увеличения объемов продаж.

«Строительные компании не будут работать себе в убыток. Возможно, в 2017 году произойдет всплеск покупательского интереса. В целом, положение на рынке недвижимости Азербайджана будет зависеть от цен на нефть, состояния валютного рынка и реформ в ипотечной программе страны. Кроме того, в настоящее время идут работы по сносу ветхого жилья в Баку, жителей выселяют из старых домов, что частично влияет на повышение спроса съемного жилья, и соответственно, стоимость недвижимости», — сказал он.

Говоря о реформах в ипотечном кредитовании, эксперт отметил, что с конца 2015 года правительство Азербайджана озвучивает ряд громких заявлений по этому поводу, однако, реальных шагов не предпринимается».

Чиновники заявляют, что в 2017 году непременно выполнят данные обещания. В частности, предполагается выделить из государственного бюджета средства в размере 100 млн. манатов для строительства социального жилья и ипотечного кредитования. Правда, сложно сказать, поможет ли реализация этой программы частичной реабилитации рынка недвижимости в Азербайджане», — заключил Р.Алиев.

Падение цен на недвижимость в Азербайджане в среднесрочной перспективе продолжится, тем не менее, эта сфера сохранит свою привлекательность для инвесторов, считают другие эксперты.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038485


Азербайджан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027061

Производственное объединение (ПО) «Азеригаз» компании SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана, ГНКАР) в 2016 году газифицировало 397 многоэтажных жилых здания, говорится в сообщении ПО.

«Таким образом, газ подается в 15,58 тыс. квартиры в этих многоэтажных зданиях», - отмечается в сообщении.

В декабре объединением было газифицировано 39 многоэтажных жилых здания, за счет чего газом обеспечено 3,223 тыс. семей», - отмечается в информации.

В 2015 году ПО «Азеригаз» газифицировало 501 многоэтажное жилое здание.

«Азеригаз» газифицирует только те многоэтажные жилые здания, которые имеют полный пакет документов, свидетельствующих о принятии здания к эксплуатации.

Н.Аббасова

Азербайджан > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027061


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027036

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2016гг выдали 18,162 тыс. ипотечных кредита.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 741 млн 325,449 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027036


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027033

Премии страховых компаний в Азербайджане, являющихся членами Бюро по обязательному страхованию (ISB), в 2016 году по обязательному страхованию недвижимого имущества составили 25,2 млн манатов, что на 1,5% больше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Бюро.

«В 2016 году по обязательному страхованию недвижимого имущества заключено 140,848 тыс. договоров, сборы составили 25 млн 175,706 тыс. манатов», - отметили в ISB.

Сборы по 3,882 тыс. договорам обязательного страхования ответственности при эксплуатации недвижимости в 2016 году составили 271,23 тыс. манатов (спад на 17,9%), по 190 договорам обязательного индивидуального страхования пассажиров – 96,953 тыс. манатов.

В Азербайджане в настоящее время применяется два вида страхования, относящихся к обязательному страхованию недвижимого имущества: страхование недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам и страхование гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества.

Обязательное страхование недвижимого имущества распространяется на все виды строений, жилые дома, квартиры, принадлежащие физическим лицам, офисам юридических лиц, государственное имущество. При этом страховым случаем считаются факты, связанные с нанесением ущерба этому имуществу в результате пожара, взрыва, короткого замыкания в электросети, аварии в канализационной или водопроводной системе, природных катаклизмах и т.д.

Максимальный размер страховой суммы на недвижимое имущество в Баку составляет 25 тыс. манатов, в Гяндже, Сумгайыте и Нахчыване – 20 тыс. манатов, в других населенных пунктах – 15 тыс. манатов.

Страховой тариф по этому виду страхования составляет 0,2% от размера страховой суммы.

Лицензии на предоставление услуг по обязательному страхованию недвижимости имеют 13 страховых компаний, по обязательному страхованию гражданской ответственности при эксплуатации недвижимого имущества - 12 компаний.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 января 2017 > № 2027033


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 декабря 2016 > № 2027060

Правительство Азербайджана ожидает в 2017-2020гг роста доходов АО «Azeristiliktachizat» на 5,1 млн манатов за счет устранения существующих проблем в системе теплоснабжения.

Такие данные приведены в "Стратегической дорожной карте по развитию сектора ЖКХ в Азербайджане", опубликованной в среду.

«Рост доходов АО «Azeristiliktachizat» на 3,4 млн манатов будет обеспечен за счет унификации лимитов на отопление, установленных для бюджетных организаций с их фактическими потребностями. Еще 1,7 млн манатов будут обеспечены за счет установления тарифа на отопление для населения не исходя размера жилой площади, а общей площади отапливаемой квартиры», - отмечается в документе.

ОАО Azeristiliktachizat создано в 2004 году и является государственным монополистом в сфере теплоснабжения.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 29 декабря 2016 > № 2027060


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 26 декабря 2016 > № 2026961

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) постепенно увеличивают выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,111 тыс. За последнюю неделю банками-агентами выдано 25 ипотечных кредита. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 737 млн 876,81 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 26 декабря 2016 > № 2026961


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 декабря 2016 > № 2015074

В Баку сначала снесут старые одно- и двухэтажки, а потом «хрущевки»

В столице планируется снести десятки тысяч старых зданий.

Как сообщает AZE.az, об этом заявил журналистам директор Бакинского государственного проектного института Ильгар Исбатов.

В Плане зонирования и использования территории столицы предусмотрено, что площадь жилищного фонда Баку к 2035 году составит 97,78 миллиона квадратных метров.

Согласно Плану, жилищная площадь на душу населения к целевому периоду увеличится на 25 процентов, до 25 квадратных метров.

Директор Бакинского государственного института планирования Ильгар Исбатов заявил сегодня журналистам, что работы по реализации плана Баку приведут к сносу или переноске около 122 тысяч зданий.

"Снос зданий будет проходить повсеместно, на всей территории столицы. Этому есть несколько причин - перестройка жилых территорий, реконструкция и строительство дорог, строительство объектов государственной важности и другие причины", - сказал Исбатов.

"В рамках пилотных проектов планируется улучшение жилищных условий людей и снос зданий, портящих вид города. В основном, это одно- и двухэтажные здания. В свою очередь снос "хрущевок" может начаться спустя некоторое время. Однако сначала планируется переселение малоэтажных зданий, представляющих опасность для жителей. Этот процесс охватит все районы города Баку", - заявил И.Исбатов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 22 декабря 2016 > № 2015074


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 21 декабря 2016 > № 2027145

ОАО "Gunay Bank" стал банком-агентом ЗАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ), сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в фонде.

"Gunay Bank стал банком-агентом АИФ. Теперь граждане, заинтересованные в получении ипотечных кредитов, могут обращаться и в Gunay Bank", - подчеркнули в фонде.

Gunay Bank стал 20-ым банком-агентом АИФ.

Кроме этого, компания "Gunay Sigorta" стала уполномоченной страховой организацией АИФ. Общее число страховщиков фонда, таким образом, достигло 16.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 21 декабря 2016 > № 2027145


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 20 декабря 2016 > № 2010246

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) постепенно увеличивают выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,086 тыс. За последнюю неделю банками-агентами выдано 22 ипотечных кредита. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 736 млн 428,65 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 20 декабря 2016 > № 2010246


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 19 декабря 2016 > № 2015096

Эксперт: В 2017 году на рынке недвижимости Азербайджана ожидается рост

В целом в январе-ноябре 2016 года цены на рынке первичного жилья столицы сократились на 14,77 процента, на рынке вторичного жилья - на 29,06 процента, на земельном рынке - на 28,85 процента, а на рынке коммерческих объектов - на 22,29 процента.

Как передает AZE.az, в 2017 году рынок недвижимости Азербайджана может вырасти на десять процентов, считает генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов.

Как сообщил Ибрагимов Trend, постепенная адаптация населения к текущей ситуации и восстановление деятельности Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) поможет стабилизировать рынок и вернуть ему тенденцию роста.

"Со следующего года ситуация на рынке недвижимости должна постепенно стабилизироваться. Этому должны поспособствовать несколько факторов. Во-первых, существует психологический фактор - при увеличении доходов и постепенной стабилизации экономической ситуации население начинает адаптироваться и активизируется на рынке. Второй фактор связан с восстановлением деятельности АИФ - это оживит рынок и позволит ему вернуть утраченные позиции. Думаю, что в следующем году рынок продемонстрирует рост на 10 процентов в манатном эквиваленте", - сказал Ибрагимов.

По словам эксперта, текущий год для рынка недвижимости можно назвать одним из самых сложных, и этому есть свои объяснения.

"В этом году, например, рынок недвижимости Баку достиг своего самого низкого показателя. По данным на конец ноября рынок с начала года сократился на 25,41 процента, чему есть свои объяснения, а именно уменьшение денежной массы на рынке, что вызвано закрытием ряда банков, приостановлением деятельности АИФ, лишением средств кредитования рынка, а также уходом с рынка иностранных инвесторов", - сказал Ибрагимов.

В целом в январе-ноябре 2016 года цены на рынке первичного жилья столицы сократились на 14,77 процента, на рынке вторичного жилья - на 29,06 процента, на земельном рынке - на 28,85 процента, а на рынке коммерческих объектов - на 22,29 процента.

Аренда жилья подешевела с начала года на 26,04 процента, а аренда коммерческих объектов - на 33,12 процента.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 19 декабря 2016 > № 2015096


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 декабря 2016 > № 2010243

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-ноябре 2016 года, составила 1 млн 519,8 тыс. кв. метров, что на 7% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в ноябре в Азербайджане сдано в эксплуатацию 146 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-ноябрь 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 529,7 млн манатов (спад на 42,6%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 декабря 2016 > № 2010243


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 16 декабря 2016 > № 2015065

Такого спада на рынке недвижимости Азербайджан еще не видел

Рынок недвижимости переживает упадок и, несмотря на двойную девальвацию, цены на квартиры повысились незначительно, что связано с низкой покупательской способностью населения.

Как передает AZE.az, цены на недвижимость в столице по сравнению с началом года повысились на пять процентов.

Об этом Sputnik Азербайджан заявил эксперт Бахадур Ибрагимов, объясняя последние тенденции на рынке недвижимости. По его словам, сравнительно небольшое подорожание связано с повышением курса доллара: "Особого роста цен не наблюдается, просто с начала года манат подешевел по отношению к доллару, поэтому собственники вынуждены повышать цены".

Вместе с тем эксперт отметил, что в некоторых направлениях данного сектора, напротив, наблюдается понижение цен: "Покупательская способность сегодня очень низкая. Я работаю в этой сфере долгие годы, и такой рецессии еще не видел. Зачастую владельцы недвижимости, видя этот спад, вынуждены понижать цены".

Наибольшим спросом у населения пользуются квартиры в многоэтажных домах, и, по словам Ибрагимова, цены на них варьируются в зависимости от площади, места расположения и качества ремонта: "Например, цены на однокомнатные квартиры в домах старой постройки возле станции метро "Элмляр Академиясы" – в так называемых "хрущевках" – составляют в среднем 57-63 тысячи манатов, двухкомнатные – 85-130 тысяч манатов, трехкомнатные – 100-180 тысяч манатов".

В домах, расположенных немного дальше, например, в микрорайонах, можно приобрести жилье и подешевле, отметил он. По словам эксперта, разница в цене на квартиры в новостройках по сравнению со старыми домами составляет 20-30 тысяч манатов. Эксперт отметил, что выбор покупателя, естественно, определяет размер его кошелька, но все же сегодня люди больше предпочитают дома подешевле, что, в свою очередь, можно связать со сложным экономическим положением в стране.

"Большие и очень дорогие квартиры с люксовым ремонтом тоже продаются, но очень мало", – говорит эксперт. Что касается арендованных квартир, тот здесь, по словам эксперта, никаких изменений нет: "К примеру, однокомнатная квартира в старых домах Ясамальского района с мебелью стоит 300-350 манатов, двух- или трехкомнатная – 400-600 AZN. Цены на аренду квартир в микрорайонах также невысоки: однокомнатная – 220-250 манатов, двух- и трехкомнатная – 300-450 манатов". В отличие от продаваемых квартир, цены на арендованные не связаны с тем, старые это дома или новостройки. "Разница может быть мизерная и не превышать 50 манатов", – отметил эксперт.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 16 декабря 2016 > № 2015065


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 декабря 2016 > № 2010217

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-ноябре 2016 года составил 319,1 млн манатов, что на 11,4% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 14,6% – до 2 млн 130,8 тыс. тонн, строительного гипса – на 20,2% - до 141,4 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 37,9% - до 76 тыс. 514,5 тыс. тонн, асфальта – на 14,8% - до 329,6 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 25,2% - до 183,7 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 55,8% - до 387,6 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 38,2% - до 7 тыс. 23,1 тонн.

Рост в январе-ноябре наблюдался в производстве строительной извести – на 68% - до 24,741 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 4 раза – до 83,4 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 декабря 2016 > № 2010217


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056

Строительство газопровода завершено на 55%. «Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда».

Как передает AZE.az, по состоянию на конец ноября, строительство Трансанатолийского газопровода (TANAP) завершено на 55 процентов, сказал агентству «Анадолу» генеральный директор консорциума TANAP Салтук Дузйол.

По его словам, работы по строительству TANAP ведутся с опережением графика.

«Первый этап строительства планируется завершить к концу 2018 года, после чего в Турцию будут поставляться два миллиарда кубометров газа в год. Ранее расходы на проект были запланированы на уровне 11,7 миллиарда долларов, но мы смогли сократить их до 8,5 миллиарда», - сказал Дузйол.

По словам главы консорциума, процесс строительства газопровода состоит из четырех этапов.

«В настоящее время акцент делается на строительстве участка трубопровода из Грузии до турецкого Эскишехира», - сказал Дузйол.

По его словам, планируется, что первый газ по TANAP поступит в Европу в июне 2019 года.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное - в Европу.

"Южный газовый коридор" является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения "Шах Дениз", рассматривается в качестве основного источника для проектов "Южного газового коридора". На более позднем этапе к проекту могут быть подключены и другие источники.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015056


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015052

В Азербайджане могут быть повышены процентные ставки по ипотеке

Ряд строительных компаний может повысить процентную ставку по ипотеке на 20 лет, предоставляемой Международным банком Азербайджана (МБА).

Как передает AZE.az со ссылкой на Trend, МБА предлагал ипотечные кредиты сроком на 20 лет с годовой процентной ставкой и первоначальным взносом по 10 процентов или без первоначального взноса.

В банке отметили, что данные ипотечные проекты могут быть возобновлены после переоценки их с точки зрения доходности.

«В настоящее время мы проводим переоценку наших проектов, предусматривающих выдачу ипотечных кредитов сроком на 20 лет, поэтому финансирование покупки жилья в рамках этих проектов сейчас приостановлено. После завершения данного процесса, мы можем возобновить эти проекты с более выгодными для банка условиями», - сказал собеседник агентства.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > aze.az, 13 декабря 2016 > № 2015052


Россия. Азербайджан. СКФО > Приватизация, инвестиции. Агропром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 декабря 2016 > № 2008129

В Дагестане появятся новые заводы металлоконструкций и сэндвич-панелей

В Дагестане реализуются четыре инвестиционных проекта с участием инвесторов из Азербайджана, сообщил руководитель агентства по предпринимательству и инвестициям Дагестана Башир Магомедов.

Среди проектов – крупный тепличный комплекс Югагрохолдинга стоимостью 2 млрд руб. В текущем году должна быть сдана первая очередь, включающая в себя 5,5 га теплиц. Комплекс также будет состоять из заводов по производству металлоконструкций и сэндвич-панелей.

Кроме того, подписано соглашение между дагестанским КФХ «Урожай» и азербайджанской компанией о строительстве тепличного комплекса стоимостью около 300 млн руб.

Помимо этого, азербайджанские инвесторы решили поддержать еще один тепличный комплекс и проект завода по производству металлоконструкций для теплиц.

Россия. Азербайджан. СКФО > Приватизация, инвестиции. Агропром. Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 13 декабря 2016 > № 2008129


Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 12 декабря 2016 > № 2001232

В Азербайджане готовится порядок возвращения в оборот неиспользуемых сельхозземель

Министерство сельского хозяйства Азербайджана подготовило специальный порядок возвращения в оборот неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения, сказал в понедельник журналистам заместитель министра сельского хозяйства Сейфаддин Талыбов.

"Этот порядок уже находится на последней стадии согласования с соответствующими органами исполнительной власти, и в ближайшее время мы представим документ правительству", - сказал Талыбов.

По его словам, министерство продолжает проводить мониторинги по выявлению неиспользуемых земель на территории страны.

"Проведение административных мероприятий по выявлению и возвращению в оборот данных земель поручено Государственному комитету по вопросам имущества, но министерство сельского хозяйства получает информацию о неиспользуемых землях при помощи своих местных подразделений, которые затем передаются правительству. После этого уже принимаются меры по их возвращению в оборот", - сказал Талыбов.

Согласно изменениям в Налоговый кодекс, принятым в июне 2016 года, налоговая ставка по землям сельскохозяйственного назначения остается прежней - на уровне 0,06 маната за один условный балл, но ставка налога в случае нецелевого использования земель увеличена до 10 манатов за 100 квадратных метров.

Ставка налога для сельскохозяйственных земель, целевое использование которых невозможно по ирригационным, мелиорационным и другим агротехническим причинам, также сохранилась на прежнем уровне - 0,06 маната за один условный балл.

Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > zol.ru, 12 декабря 2016 > № 2001232


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 9 декабря 2016 > № 1999363

Активы Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) на 1 января 2016 года составили 641 млн 59,645 тыс. манатов, что на 10,1% превышает показатель на начало прошлого года, отмечается в опубликованной аудированной финансовой отчетности фонда по МСФО.

Кредитный портфель АИФ на начало текущего года равен 476 млн 81,984 тыс. манатов (рост за 2015 год на 16,8% - ИФ-Аз), объем депозитов, размещенных в банках – 30 млн 217,573 тыс. манатов (спад на 26%), остальное – другие виды активов.

Обязательства фонда на 1 января 2016 года оцениваются в 349 млн 980,094 тыс. манатов (рост на 1,05%), в том числе эмитированные ценные бумаги – 343 млн 680,874 тыс. манатов (рост на 1,2%).

Капитал АИФ равен 291 млн 79,596 тыс. манатов (рост на 23,5%), в том числе средства, выделенные из госбюджета – 266 млн манатов (рост на 23,2%), суммарная нераспределенная чистая прибыль – 25 млн 79,596 тыс. манатов (рост на 27,4%).

По данным аудированной финотчетности, чистая прибыль АИФ за 2015 год составила 5 млн 399,77 тыс. манатов (рост на 19,4%).

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 9 декабря 2016 > № 1999363


Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 декабря 2016 > № 2015125

В Баку самые дорогие люксовые магазины теряют арендаторов

Экономические проблемы в Азербайджане затронули и сегмент, который до недавнего времени казался непоколебимым. Речь идет о люксовом сегменте магазинов для касты избранных, где один костюм мог стоить как «однушка» в столичном микрорайоне.

Как сообщает AZE.az, однако, уже после первой девальвации такие магазины начали закрываться, вторая девальвация «добила» многие из них. На проспекте Нефтяников, на «Торговой» один за другим начали закрываться люксовые магазины, торгующие брэндами, доступными только очень богатым людям. В итоге сегодня многие площадки под магазины просто пустуют, ожидая новых арендаторов, которых все нет.

Как отметил в интервью Echo.az независимый оценщик, представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев, на самом деле Азербайджан никогда не входил в топ городов с самой дорогой годовой арендой за элитные квадратные метры в центре города.

«Даже в «золотые» докризисные времена аренда самых дорогих магазинов в самом сердце столицы на проспекте Нефтяников, на «Торговой» обходилась арендаторам в 1200 евро за квадратный метр за год. В то же самое время в таких городах, как Париж, Нью-Йорк аренда элитной площади могла стоить арендаторам несколько десятков тысяч евро. Но после девальваций цены в Баку упали еще больше, так как магазины начали закрываться и площадь некогда элитных магазинов оставалась пустующей. Хозяевам пришлось пойти на снижение цен за арендную плату,» — сказал Алиев.

По его словам, сегодня эти цены составляют порядка 800-1000 долларов за квадратный метр в год, но даже это не спасает ситуацию, так как покупка предметов одежды класса люкс упала в Азербайджане примерно в два раза.

Как считает Алиев, кризис на рынке аренды помещений начался еще раньше девальвации маната. «Первая волна снижения экономической активности населения прошла еще до января 2015 года. Именно тогда начался отток арендаторов с центральных улиц города, тогда же хозяева этих помещений немного начали снижать арендную плату. Вторая волна накатила сразу после девальвации маната. Из-за выросшего в цене доллара кто-то даже начал требовать большую плату,» — отметил Алиев.

По его словам, рынок аренды помещений весьма чувствителен к внешним явлениям. «В частности, был период борьбы с пробками в районе улиц 28 Мая, Р.Бейбутова. В связи с этим машинам запретили парковаться около магазинов, и знаете, это привело к падению продажи в тех торговых точках, которые расположены у дороги. В итоге некоторые их них даже закрылись, я лично знаю несколько таких магазинов, которые из-за падения продажи были вынуждены закрыться,» — сказал эксперт.

«В целом после того, как в Баку стали появляться торговые центры, так называемые моллы, хозяевам магазинов стало выгоднее арендовать помещения там. Там дешевле, большой поток покупателей и прочие бонусы, которые заставили их оставить престижные, с точки зрения расположения, помещения в центре города и переехать. Сегодня конкуренция в этом смысле довольно ощутимая, а потому, если мы сравниваем цены на аренду в 2008 году (до появления моллов) с сегодняшними, то в 2008 году они были гораздо выше», — резюмировал Р.Алиев.

Как рассказал в беседе с изданием генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов, девальвация маната и последовавший за ней финансовый кризис затронули и сегмент люксовых магазинов в Баку.

«Некоторые хозяева магазинов просто не в состоянии оплачивать аренду, а потому уходят с этих улиц, сворачивая торговлю. В итоге арендная плата на самых дорогих улицах столицы стала дешеветь, в среднем стоимость аренды там понизилась на 30-40% с начала года», — отметил Н.Ибрагимов.

Как заявил изданию глава Центра исследований устойчивого развития Нариман Агаев, несмотря на две девальвации хозяева многих элитных магазинов в центре столицы не спешат снижать цену за аренду, они выжидают, несмотря на то, что лишают себя реального заработка, так как магазины просто пустуют.

«Аналогичную ситуацию мы наблюдаем и с арендой помещений под рестораны и кафе. Хозяева называют нереально высокую цену за аренду, а когда арендатор пытается хотя бы немного снизить цену, хозяин не соглашается ни в какую», — отметил Н.Агаев.

По его словам, сегодня в Баку много торговых центров, многие бренды перебираются туда, так как там арендная плата более доступная, да и наплыв потенциальных покупателей более внушительный.

Азербайджан > Внешэкономсвязи, политика. Недвижимость, строительство > aze.az, 6 декабря 2016 > № 2015125


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 декабря 2016 > № 1999341

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) возобновили выдачу ипотечных кредитов из средств фонда.

Как сообщалось ранее, банки-агенты АИФ с мая по октябрь 2016 года не выдавали ипотечных кредитов.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, общее число ипотечных кредитов, выданных по линии фонда, до сих пор составляет 18,049 тыс. В целом, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на сумму 733 млн 988,304 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 5 декабря 2016 > № 1999341


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2016 > № 1992579

Как граждане Азербайджана спасают свои деньги от обесценивания?

По мнению отечественных экспертов, определенная часть граждан, имеющих какой-то капитал, предпочитает вкладывать его в недвижимость.

Как сообщает AZE.az, сегодня многие граждане Азербайджана, имеющие солидные сбережения, покупают квартиры за границей, отметил в интервью Echo.az экономист Сейфал Алиев.

«Таким образом они хотят спасти свои деньги от обесценивания. Учитывая нестабильную ситуацию на финансовых рынках мира, это достаточно мудрое решение, хотя и в этом случае тут существуют определенные риски», — сказал он.

По словам эксперта, конечно среди недвижимости, купленной азербайджанцами за рубежом, есть и та, которая была приобретена на деньги, так называемой теневой экономики.

«Думаю, что на долю такой недвижимости, купленной на «грязные деньги», приходится не менее 20%. В основном это очень дорогие квартиры и дома, купленные в странах Европы, — Испании, Греции. В Турции недвижимость более доступная, там ее покупают наши бизнесмены, певцы», — отметил экономист.

В свою очередь, экономист Фуад Ализаде сообщил о том, что сегодня внутри страны наблюдается рост цен на жилье. Он отметил, что это связано, прежде всего, с выплатами населению вкладов из обанкротившихся банков.

По словам Ализаде, таким образом на руках у населения появилась лишняя денежная масса, которую многие решили вложить в недвижимость. Однако тенденция роста цен не будет долго продолжаться.

Как отметил экономист, у граждан страны сейчас низкая покупательская способность.

«Но и говорить, что цены сильно снизятся нельзя, потому что они и так на низком уровне. Несмотря на это, темпы строительства жилых домов по-прежнему высоки. Недвижимость в общем-то всегда в цене, но нельзя сказать, что это особо выгодная инвестиция», — сказал Ф.Ализаде.

Экономические проблемы в стране неминуемо привели к снижению покупательской способности населения. Однако, цены на рынке недвижимости Азербайджана все равно растут.

Как недавно заявил эксперт по недвижимости Рамиль Османлы, в последнее время в столице некоторые строительные фирмы поднимают цены на квартиры в новых зданиях. Цены достигли 200-300 манатов за квадратный метр. И это притом, что покупательская способность населения снизилась.

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 декабря 2016 > № 1992579


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 2 декабря 2016 > № 1999329

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-октябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 75,6 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

При этом в октябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-сентябре, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-октябре рефинансировал кредитов на сумму 32,46 млн манатов (спад в 2,8 раза).

В январе-октябре фонд получил 41,3 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 2 декабря 2016 > № 1999329


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 ноября 2016 > № 1999350

Импорт цемента и клинкера в Азербайджан в январе-сентябре 2016 года составил 335 тыс. тонн, что на 18,3% ниже показателя аналогичного периода 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате республики.

"Общая стоимость импортированного в страну цемента и цементного клинкера составила $15 млн 386,3 тыс.(спад на 36%)", - отметили в Госкомстате.

Кроме того, за 9 месяцев 2016 года в Азербайджан импортировано 62,728 тыс. тонн минеральных удобрений (спад на 31,6%) на сумму $20 млн 205,1 тыс.

По данным статистики, за отчетный период в страну ввезено 196,2 тыс. тонн продукции сталепроката (спад на 10%) на $117 млн 551,2 тыс., брусков из черных металлов – 71,703 тыс. тонн (спад на 66,6%) на $31 млн 247,5 тыс., угольников из черных металлов – 20 тыс. 162,4 тонн (спад на 43,1%) на $15 млн 222,7 тыс., труб из черных металлов – 197,6 тыс. тонн (спад на 45,3%) на $385 млн 387,7 тыс.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 ноября 2016 > № 1999350


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2016 > № 1978681

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-октябре 2016 года, составила 1 млн 373,8 тыс. кв. метров, что на 7,9% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в октябре в Азербайджане сдано в эксплуатацию 168,3 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за январь-октябрь 2016 года инвестиции в жилищное строительство составили 488,1 млн манатов (спад на 43,4%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 22 ноября 2016 > № 1978681


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2016 > № 1971750

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-октябре 2016 года составил 287,6 млн манатов, что на 14,5% ниже показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 16,8% – до 1 млн 921,4 тыс. тонн, строительного гипса – на 20,6% - до 126,4 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 47,4% - до 64 тыс. 766,3 тыс. тонн, асфальта – на 9,8% - до 320,2 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 27,5% - до 165,9 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 55,4% - до 366 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 39% - до 6 тыс. 383,9 тонн.

Рост в январе-октябре наблюдался в производстве строительной извести – на 61,2% - до 22,207 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 3,7 раза – до 72,7 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 ноября 2016 > № 1971750


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 ноября 2016 > № 1969776

Застройщики жилья в Баку будут предлагать больше квартир с готовым ремонтом, прогнозирует Центр стратегических исследований при группе компаний AS Group Investment.

«Значимым изменением на рынке недвижимости Баку в 2016 году стало увеличение количества проектов с отремонтированными квартирами. В целом, удельный вес проектов, предлагающих квартиры с ремонтом, а также с ремонтом и без ремонта, в активных проектах достиг 29%. Тенденция показывает, что количество проектов, предлагающих квартиры с ремонтом и без ремонта, и в дальнейшем будет увеличиваться», - сообщает центр.

Согласно мониторингу центра, на конец октября в Баку, Хырдалане и Масазыре идет активное строительство более 60 объектов недвижимости в сегменте жилья. «В основном проекты уделяют внимание низким ценам и удобным условиям продаж. Проектов с особенной концепцией почти нет. Хотя, покупатели, особенно в премиум- и элит-сегментах, придают важное значение уникальной концепции», - отмечается в исследовании.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 ноября 2016 > № 1969776


Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 ноября 2016 > № 1967452

В Азербайджане в короткий срок более 200 тыс. гектаров земельных площадей отобраны у лиц, незаконно захвативших эти земли, заявил президент Азербайджана Ильхам Алиев, сообщает сайт главы государства.

«Эти земли переданы людям. Если кто-то захватил свободную землю, пусть знает, что она будет у него отобрана. Если он не хочет этого, то пусть сажает и выращивает, и сам зарабатывает, и людям пользу приносит. Но, как видно, лица, захватившие эти земли, не заинтересованы в работе на них. Наверное, у них столько денег, что они не намерены зарабатывать на этих землях», - сказал И.Алиев на встрече с представителями общественности и вынужденными переселенцами Физулинского района.

По его словам, этот процесс будет продолжаться.

«Мы только на первом этапе вернули людям 200 тыс. гектаров захваченных земель, так как процессы, происходящие сегодня в сельском хозяйстве, уже приносят свои плоды», - сказал президент.

По его словам, Азербайджан восстановил хлопководство.

«Несмотря на ухудшение погодных условий, - в октябре шли непрерывные дожди, не позволявшие собирать урожай, - в этом году заготовлено 60 тыс. тонн хлопка, то есть вдвое больше, чем в прошлом году. Но сбор урожая продолжается, и мы достигнем желаемого показателя. А в следующем году будет собрано 250 тыс., а может, и 300 тыс. тонн хлопка. Мы вернем хлопководству былую славу», - сказал И.Алиев.

Как отметил глава государства, планы страны на будущее заключаются в том, чтобы каждый район мог обеспечивать себя.

«Сегодня многие районы живут на дотациях. Сейчас Азербайджанское государство обладает силой, материальными возможностями, мы делаем, и будем делать это. Но каждый район должен стараться жить за свой счет. Возможности для этого есть» - заявил президент.

Азербайджан > Агропром. Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 ноября 2016 > № 1967452


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 ноября 2016 > № 1962042

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-сентябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 70,2 раза меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Центральном банке (ЦБА).

При этом в сентябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-августе, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-сентябре рефинансировал кредитов на сумму 31,6 млн манатов (спад на 57,1%).

В январе-сентябре фонд получил 36,7 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началось с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 7 ноября 2016 > № 1962042


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 ноября 2016 > № 1974219

Список банков, выдающих ипотечные кредиты по линии ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд», сократился с 26 до восьми.

Как сообщает AZE.az со ссылкой на Trend, отныне уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) являются Xalq Bank, AG Bank, PASHA Bank, Bank Avrasiya, Kapital Bank, Bank BTB, NBC Bank и AzerTurkBank. В фонде также отметили, что теперь АИФ будет сотрудничать только с двумя оценочными компаниями – Bilandar и MBA Group, и четырьмя страховыми компаниями – PASHA Insurance, PASHA Life, Qala Insurance и Qala Life.

Ранее же АИФ работал с 16 оценочными организациями и 18 страховыми компаниями.

Собеседник агентства не уточнил причины, по которым сократилось число уполномоченных организаций Азербайджанского ипотечного фонда, отметив только, что отныне фонд будет работать только с вышеуказанными банками, страховыми компаниями и оценочными организациями.

Комментируя данное решение АИФ глава Ассоциации банков Азербайджана Закир Нуриев сообщил, что банки, сохранившие статус уполномоченных членов Ипотечного фонда, будут иметь право выдачи новых ипотечных кредитов.

«Однако остальные банки, ранее имеющие доступ к средствам АИФ, продолжат исполнять свои обязательства по действующим ипотечным договорам», – сказал Нуриев, не исключив возможности расширения списка уполномоченных банков АИФ в будущем.

С мая 2016 года выдача ипотечных кредитов по линии АИФ приостановлена.

27 октября 2015 года Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал указ о создании ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд». ОАО было создано путем реорганизации Азербайджанского ипотечного фонда при Центральном банке.

Задача ОАО – привлекать местные и иностранные финансовые ресурсы для ипотечного кредитования, а также обеспечение населения жилплощадью посредством создания механизма долгосрочного ипотечного кредитования.

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > aze.az, 5 ноября 2016 > № 1974219


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter