Всего новостей: 2099701, выбрано 438 за 0.245 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 23 мая 2017 > № 2182147

Банки-агенты ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) в 2006-2017гг выдали 19,153 тыс. ипотечных кредита.

Согласно данным, опубликованным на сайте АИФ, до сих пор по линии АИФ выдано ипотечных кредитов на общую сумму 802 млн 695,31 тыс. манатов.

При этом за предыдущую неделю банки-агенты выдали ипотечных кредитов на общую сумму 2 млн 542,55 тыс. манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 23 мая 2017 > № 2182147


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 мая 2017 > № 2181044

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-апреле 2017 года составил 142,9 млн манатов, что на 44,7% больше показателя января-апреля прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 23,6% – до 744 тыс. тонн, строительной извести – на 0,8% - до 7,386 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 39% - до 171,4 тыс. тонн.

Кроме этого, производство сборных конструкций из бетона выросло в 4 раза – до 57 тыс. кубометров, строительного кирпича - на 29,1% - до 75 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 2,8 раза - до 2 тыс. 547,4 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 7,1% - до 29 тыс. 497,7 тонн.

Производство строительного гипса в январе-апреле 2017 года сократилось на 20,2% - до 34,9 тыс. тонн, асфальта – на 75,2% - до 45,2 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 18 мая 2017 > № 2181044


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 18 мая 2017 > № 2181042

Ипотечный портфель азербайджанского AGBank из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) оценивается в 52,1 млн манатов, отмечается в сообщении банка.

"На сегодняшний день ипотечный портфель АGBank оценивается в 52,1 млн манатов. Банк до сих пор выдал по коммерческим и социальным условиям более 1,6 тыс. кредитов, в настоящее время число активных ипотечных кредитов составляет 1,55 тыс.", - отмечается в сообщении.

В пресс-релизе подчеркивается, что банк в 2016 году возобновил выдачу ипотечных кредитов (из средств АИФ). "С 2016 года и по состоянию на 17 мая 2017 года банком выдано ипотечных кредитов на 6 млн манатов", - отмечается в сообщении.

AGBank основан в 1992 году и входит в число 10 ведущих банков Азербайджана. Общее число акционеров банка составляет 85. При этом доля 84 миноритарных акционеров в капитале составляет 68,32%.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 18 мая 2017 > № 2181042


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 мая 2017 > № 2181050

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-апреле 2017 года, составила 506,5 тыс. кв. метров, что на 14,2% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в апреле введено в строй жилье площадью 121 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-апрель 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 220,1 млн манатов (рост на 27,5%), в том числе в марте – 43,7 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 17 мая 2017 > № 2181050


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 10 мая 2017 > № 2169115

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в I-ом квартале 2017 года составил 37,5 млн манатов, что в 41,7 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

По данным ЦБА, АИФ в январе-марте рефинансировал кредитов на сумму 2,7 млн манатов (спад в 6,7 раза).

АИФ в первом квартале разместил облигации на сумму 50 млн манатов (в январе-марте 2016 года не размещал - ИФ).

В I-ом квартале фонд получил из госбюджета Азербайджана 12,1 млн манатов для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2016 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 1,1 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 10 мая 2017 > № 2169115


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 8 мая 2017 > № 2166610

В текущем году в Мингячевире и Губе приступят к работе региональные комплексы ASAN Həyat, а в Шеки и Имишли начнется строительство двух новых комплексов.

Как сообщает AZE.az, об этом говорится в статье председателя Государственного агентства по социальным инновациям и обслуживанию граждан при президенте Азербайджана Инама Керимова, опубликованной в газете «Азербайджан».

Председатель госагентства отметил, что до конца года планируется открытие третьего центра ASAN Kommunal, напомнив, что сейчас в республике функционируют 11 центров Службы ASAN.

Инам Керимов добавил, что в центрах ASAN десять государственных органов, а также ряд частных компаний оказывают гражданам свыше 230 услуг, пишет haqqin.az. Более того, в центре ASAN Kommunal, который приступил к работе в декабре 2016 года, оказывается 45 видов коммунальных услуг ПО «Азеригаз», ОАО «Азерсу» и «Азеришыг».

В регионах, где еще не созданы центры ASAN, услуги гражданам оказываются с помощью 10 автобусов и поезда ASAN.

«За все время деятельности центров Службы ASAN зарегистрировано свыше 14 миллионов обращений граждан», – говорится в статье.

Инам Керимов подчеркнул, что ряд международных организаций и экспертов оценивает деятельность Службы ASAN в качестве передового опыта, и созданная в Азербайджане модель уже применяется во многих странах.

По его словам, с целью формирования нового поколения госслужащих свыше 10 тысяч представителей молодежи добровольно присоединились к деятельности Службы ASAN, 700 из которых обеспечены работой посредством портала ASAN kadr.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > aze.az, 8 мая 2017 > № 2166610


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 апреля 2017 > № 2155941

Правительство Азербайджана подготовит предложения по борьбе с нелегальной занятостью в сфере строительства, сказал вице-премьер Али Ахмедов журналистам в четверг.

«Нелегальная занятость позволяет работодателям не выполнять ряд своих обязательств перед работниками. Они уклоняются от налогов, социальных и других выплат. В ближайшее время будет разработан специальный проект для борьбы с занятостью в строительном секторе», - отметил А.Ахмедов, который возглавляет Комиссию по регулированию и координации трудовых отношений.

В четверг на встрече с представителями строительного сектора А.Ахмедов заявил, что этот сектор в Азербайджане является вторым после нефтяного, в него вложены значительный объем инвестиций.

«Согласно официальной статистике, в строительном секторе работают 343 тыс. человек, что составляет 7% от трудоспособного населения страны», - сказал вице-премьер.

По его словам, в 2016 году 11,4 млрд манатов из 15 млрд манатов инвестиций, вложенных в экономику страны, были направлены в строительный сектор.

Комиссия по регулированию и координации трудовых отношений была создана в марте распоряжением президента Азербайджана Ильхама Алиева.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 апреля 2017 > № 2155941


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 апреля 2017 > № 2149321

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в I-ом квартале 2017 года составил 111,3 млн манатов, что на 50,2% больше показателя января-марта прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 22,1% – до 473,1 тыс. тонн, строительной извести – на 56,9% - до 6,703 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 29,1% - до 102,4 тыс. тонн

Кроме этого, производство сборных конструкций из бетона выросло в 3,5 раза – до 39,2 тыс. кубометров, строительного кирпича - на 24,3% - до 50,8 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 3,9 раза - до 1 тыс. 212,9 тонн.

Производство строительного гипса в январе-марте 2017 года сократилось на 28% - до 26,5 тыс. тонн, асфальта – на 72,5% - до 33 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 9,5% - до 19 тыс. 824,8 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 21 апреля 2017 > № 2149321


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 апреля 2017 > № 2149544

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в I-ом квартале 2017 года, составила 385,5 тыс. кв. метров, что на 15,2% больше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

При этом в марте введено в строй жилья площадью 176,4 тыс. кв. метров.

По данным статистики, за январь-март 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 147,2 млн манатов (рост на 14,3%), в том числе в марте – 91,1 млн манатов.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 19 апреля 2017 > № 2149544


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 4 апреля 2017 > № 2151596

Президент Азербайджана Ильхам Алиев утвердил увеличение покрытия льготной ипотекой стоимости приобретаемой недвижимости.

И.Алиев во вторник подписал указ о внесении изменений в порядок выдачи ипотечных кредитов за счет средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), в том числе льготных кредитов.

Текст указа опубликован на сайте главы государства.

Согласно изменениям, теперь за счет льготного кредита может покрываться до 90% стоимости приобретаемого имущества (ранее 85% - ИФ).

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 4 апреля 2017 > № 2151596


Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 31 марта 2017 > № 2123085

Реализация проекта строительства Трансанатолийского газопровода (TANAP) позволит сократить дефицит текущего счета Турции, что является основным слабым местом ее экономики, и обеспечить безопасность поставок природного газа в страну.

Как передает AzE.az, об этом сказал агентству «Анадолу» генеральный директор нефтехимического холдинга PETKİM (Petkim Petrokimya Holding AŞ) Анар Мамедов.

По его словам, на сегодняшний день компания SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана) является крупнейшим зарубежным инвестором Турции.

«С учетом проектов, реализуемых SOCAR в Турции, инвестиции компании к 2020 году достигнут 18 миллиардов долларов. В то же время компания уже инвестировала в турецкую экономику порядка 11 миллиардов долларов», – сказал Мамедов.

Гендиректор сообщил, что первый газ по TANAP поступит в Турцию в 2018 году, что позволит значительно сократить дефицит текущего счета страны и решить таким образом самую острую на сегодняшний день проблему турецкой экономики.

«Только дефицит текущего счета платежного баланса нефтеперерабатывающего завода STAR SOCAR Turkey в Эгейском регионе сократится на 3,5 процента», – сказал Мамедов.

Гендиректор напомнил, что реализация проекта строительства контейнерного терминала порта Petlim, принадлежащего турецкому нефтехимическому холдингу Petkim, даст возможность обрабатывать в Эгейском регионе суда большого тоннажа, что сократит расходы на транспортировку грузов.

По предположениям компании, в нынешнем году цена на нефть будет варьироваться в пределах 50-60 долларов за баррель, сказал Мамедов.

Азербайджан. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 31 марта 2017 > № 2123085


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 марта 2017 > № 2151887

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-феврале 2017 года составил 54,7 млн манатов, что на 71,2% больше показателя января-февраля прошлого года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 14,7% – до 240,1 тыс. тонн, строительной извести – в 2,1 раза - до 4,301 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента.

Кроме этого, производство искусственного камня или бетона увеличилось в 2,4 раза - до 13 тыс. 459,7 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 7,4 раза – до 22,3 тыс. кубометров, строительного кирпича - на 15,4% - до 30 тыс. кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 3,6 раза - до 680,3 тонн.

Производство строительного гипса в январе-феврале 2017 года сократилось на 30,1% - до 17,3 тыс. тонн, асфальта – на 51,1% - до 18 тыс. тонн, готовой бетонной смеси – на 23,9% - до 46,9 тыс. тонн.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 30 марта 2017 > № 2151887


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 22 марта 2017 > № 2151905

Наблюдательный совет ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ) обсудил текущую ситуацию, связанную с выдачей ипотечных кредитов.

"16 марта состоялось очередное заседание Наблюдательного совета АИФ. На нем обсуждались текущая ситуация в сфере ипотечного кредитования, условия по кредитованию", - отмечается в сообщении общества.

По итогам обсуждений, было принято решение внести изменения в бюджет АИФ на 2017 год.

Кроме этого, НС утвердил новую среднерыночную цену 1 кв. м. жилья, приобретаемого за счет ипотечного кредита. При этом общество не указывает эту цену.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 22 марта 2017 > № 2151905


Азербайджан. Турция. Грузия > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 марта 2017 > № 2123090

Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу заявил о том, что железная дорога Баку-Тбилиси-Карс (БТК) откроется в ближайшие два месяца.

Турция развивает связи с другими государствами региона с помощью подобных крупных инфраструктурных проектов, сказал Чавушоглу.

Он отметил также, что скоро стартует строительство скоростной железной дороги Эдирне-Карс.

Азербайджан. Турция. Грузия > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 марта 2017 > № 2123090


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 18 марта 2017 > № 2123152

Согласно пилотному проекту, в Ясамальском районе построят два десятка многоэтажных зданий, куда будут заселены жители старых аварийных домов, передает AZE.az.

Государством разработано 19 пилотных проектов, которые планируется осуществить в Ясамальском районе Баку. В рамках этих проектов будет построено 19 многоэтажных домов.

Об этом Sputnik Азербайджан сообщил председатель муниципалитета Ясамальского района Закир Джафаров. По его словам, пять из этих 19 домов будут возведены в текущем году. Кроме того, он отметил, что в рамках пилотного проекта некоторые старые аварийные дома будут снесены, а на их месте построены новые. “Жителям снесенных домов будут выплачены деньги, чтобы они могли снимать квартиры на время строительства новых зданий. После окончания строительства жители переедут в эти новые дома”, — заявил Джафаров.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 18 марта 2017 > № 2123152


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 15 марта 2017 > № 2123120

Заместитель начальника Государственного агентства по надзору за безопасностью в строительстве Эльхан Асадов сообщил, что площадь новых квартир, которые будут выданы жителям 1 микрорайона, будет на десять процентов больше предыдущих.

Сначала будут сносить пятиэтажные жилые дома, а вместо них построят 20-этажные новые здания.

Как передает AZE.az, жителям будет выдана компенсация для аренды жилья на время сноса старых и строительства новых домов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 15 марта 2017 > № 2123120


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 6 марта 2017 > № 2101958

В Азербайджане определенная часть маклеров, то есть посредников при купле-продаже и аренде квартир, как и торговцы валютой, перешли на подпольную деятельность.

Полиция запретила агентам по недвижимости собираться на так называемой «бирже жилья», стихийно функционирующей рядом со станицей метро «Нефтчиляр», сообщает AZE.az.

Об этом сообщили сами маклеры, с которыми удалось поговорить неподалеку от этой самой «биржи». Насиженные места им, видимо, покидать не хочется.

Вздыхая, все как один уверяли, что после того как правоохранительные органы запретили им собираться в определенном месте, они стремительно теряют клиентов, пишет haqqin.az.

«Полиция не дает нам работать, мотивируя это тем, что на нас жалуются официальные конторы по продаже и купле жилья. Нас уверяют, что эти конторы платят налоги, а мы действуем незаконно. Однако почти у каждого маклера есть свой VÖEN. Благодаря «бирже жилья» сотни людей имели возможность зарабатывать. Да и клиентам было выгодно, потому что здесь предлагались самые дешевые дома и квартиры», – рассказал маклер Араз Мамедов.

Заинтересовавшись беседой с А.Мамедовым, подошел еще один агент. Расспросив нас, кто мы и откуда, он все же решил ответить на наши вопросы, однако на условиях анонимности.

По его словам, после повышения тарифов на коммунальные услуги, упал спрос на квартиры в новостройках.

«Мы предлагали квартиры под аренду в новостройках, расположенных рядом со станциями метро «Нефтчиляр», «Халглар Достлугу», «Ахмедлы» и «Ази Асланов» в среднем за 400-800 манатов в месяц. И спрос был. Однако за последние два-три месяца мы не сдали ни одной квартиры в этих районах. Клиенты теперь ищут съемные квартиры в старых домах, чтобы было дешевле», – объяснил ситуацию маклер.

Как оказалось, квартиры в старых пяти- и девятиэтажных домах, расположенных рядом с метро, в зависимости от количества комнат, сдаются в аренду за суммы от 350 до 450 манатов.

Ну а кому и это не по карману, добавляет наш собеседник, те ищут жилье в пригородных поселках и селах.

После сноса построек на “Советской” начался процесс выселения жильцов из непригодных строений в Наримановском, Низаминском, Сабаильском и других районах Баку. То есть, очень многим бакинцам потребовалась покупка или аренда жилья. Однако посредники утверждают, что это никак не сказалось на рынке недвижимости, где уже достаточно давно наблюдается застой.

«Квартиры подешевели по сравнению с 2014-15 годами, но люди все равно не торопятся покупать жилье», – жалуются агенты по недвижимости.

К тому же те, кто продает свои квартиры, требуют в качестве платы только доллары, а как известно, они сейчас в дефиците. Это тоже тормозит процесс реализации.

В разговоре выясняется, что те, чьи дома попали под снос, ищут дома и квартиры в пригородах – Сулутепе, Говсаны, Хырдалане.

«Нам дали всего 55 тысяч манатов компенсации. Спрашивается, где в городе я смогу купить на эти деньги двухкомнатную квартиру. А нас в семье семь человек… Трехкомнатные же стоят намного дороже. Придется искать дом за городом», – говорит женщина, которая получила компенсацию за снос жилья.

Ей тут же предложили частный дом в поселке Говсаны за 22 тысячи манатов, честно предупредив, что не все документы на эту недвижимость в порядке.

В парке, где полиция запретила собираться маклерам, повсюду объявления о сдаче и продаже жилья. Маклеры усмехаются: сколько бы полиция их не гоняла, люди все равно будут приходить сюда и обращаться к ним, потому что никто, кроме них, не предложит клиенту дом или квартиру по доступной цене.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 6 марта 2017 > № 2101958


Азербайджан. Грузия. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101985

Министр: проект Баку-Тбилиси-Джейхан станет спасением для всего региона

В Турции завершается строительство железной дороги “Баку-Тбилиси-Джейхан”. Турция выступает за продление БТК до Нахчывана, Ирана и Пакистана, передает AZE.az

Реализация проекта строительства железной дороги Баку-Тбилиси-Карс (БТК) подходит к концу, сказал министр транспорта, судоходства и коммуникаций Турции Ахмет Арслан на открытии Координационного центра по выборам Партии справедливости и развития в провинции Карс.

По его словам, реализация проекта внесет большой вклад в развитие региона.

«Реализация проекта БТК подходит к концу. Можно сказать, что этот проект станет спасением и для Карса, и для всего региона», – подчеркнул Арслан.

По словам министра, Анкара выступает за продление железной дороги БТК до Нахчывана, Ирана и Пакистана.

«Несколько дней назад я сопровождал президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана в ходе визита в Пакистан, где проходил 13-й саммит Организации экономического сотрудничества. Лидеры всех 10 стран, с которыми провела встречи турецкая делегация, выразили надежду на то, что проекты железных дорог Баку-Тбилиси-Карс и Карс-Игдыр-Нахчыван будут реализованы в ближайшее время.

Азербайджан. Грузия. Турция > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101985


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101984

В Баку отложен ремонт одного из центральных проспектов

В связи с этим отложено временное закрытие проспекта Наримана Нариманова, расположенного в Ясамальском районе Баку.

Как сообщает AZE.az, движение на проспекте (от памятника Н.Нариманову до круга у ЦСУ) из-за этого ограничено не будет, как сообщалось ранее

Напомним, что закрытие проспекта было запланировано в рамках работ по реконструкции территории бывшей «Советской», пишет AZE.az.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 4 марта 2017 > № 2101984


Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 февраля 2017 > № 2153276

Азербайджанский Unibank вс начала 2017 году выдал ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млн. манатов.

«Unibank с начала 2017 года выдал ипотечные кредиты на общую сумму 1,5 млн. манатов. Определенный для банка в 2016 году лимит в размере 2 млн манатов по коммерческой ипотеке и лимит в 2 млн манатов по социальной ипотеке был полностью освоен», - говорится в сообщении.

Согласно сообщению, после недавнего получения от Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) средств в размере 5 млн манатов в банк поступило более 70 обращений.

Unibank является членом АИФ с 2006 года. Общий портфель ипотечного кредитования банка по линии АИФ превышает 39,2 млн. манатов.

«С 2006 года до сих пор банк выдал более 1,1 тыс. ипотечных кредитов. В настоящее время банк имеет 1,089 тыс. активных ипотечных кредита», - говорится в сообщении.

ОАО «Unibank» создан в октябре 2002 года и входит в десятку ведущих банков Азербайджана. Среди акционеров банка Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), германская DEG.

А.Ахундов

Азербайджан > Финансы, банки. Недвижимость, строительство > interfax.az, 28 февраля 2017 > № 2153276


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 февраля 2017 > № 2101969

Какова дальнейшая судьба жителей сносимых в Баку домов?

В ходе реализации пилотного проекта, предусматривающего снос аварийных построек и непригодных для проживания домов, предпринимателям было предложено выплатить жильцам этих домов деньги или арендовать для них квартиру.

Как передает AZE.az, об этом АПА заявил председатель Госкомитета по строительству и архитектуре Аббас Алескеров.

По его словам, после строительства здания предлагается обеспечить этих жителей большей площадью в этом же доме:

«Так что это уже вопрос между предпринимателем и жильцом», – добавил председатель Госкомитета.

Отметим, что в шести районах Баку сносят аварийные жилые здания.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 февраля 2017 > № 2101969


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 февраля 2017 > № 2101961

Названы категории вынужденных переселенцев, которым не выделят жилье

Кабинет Министров утвердил «Правила предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев», передает AZE.az.

Во время переселения следующим категориям вынужденных переселенцев не предоставят новую жилплощадь:

– вынужденным переселенцам, которые во время выдачи временной жилплощади были зарегистрированы в переселяемом объекте, но фактически там не проживали;

– вынужденным переселенцам, которые приобрели отдельную жилую площадь в соответствии с жилищным законодательством и гражданско-правовым сделками, и их семьям (исключением являются семьи шехидов);

– вынужденным переселенцам, которые были временно заселенны в других городах и районах, однако, узнав о переселяемом объекте, в течение последних 3 лет переехали и заселились там;

– семьи, которые с целью приобретения большей жилой площади оформили фиктивный брак или расторгли действующий.

Вынужденным переселенцам, которые прежде проживали на переселяемом объекте, но переехали в другое место после заключения брака и вернулись после развода, предоставляется отдельная жилплощадь.

Если вынужденный переселенец отказывается от переезда в выделенную ему площадь временного проживания в течение 5 дней, она будет передана другой семье вынужденных переселенцев.

У вынужденных переселенцев нет права продавать, дарить, отдавать в пользование другим, сдавать, заселять других людей, самовольно менять, передавать другим при посредстве залога и других способов выделенную им площадь временного проживания.

Вынужденные переселенцы должны бережно относиться к выделенной площади временного проживания, использовать эту площадь только для проживания, не вносить каких либо не предусмотренных проектом изменений в конструкцию. Следует соблюдать правила совместного проживания.

Вынужденные переселенцы не могут использовать предоставленные им на временное пользование жилую площадь в коммерческих целях, а также вести деятельность, запрещенную законодательством.

Предоставленные вынужденным переселенцам временные места проживания не являются их собственностью, они не могут быть переданы по наследству, не могут быть использованы опекунами.

Если семья вынужденных переселенцев фактически не проживает на предоставленных им площадях временного проживания или жилая площадь кому-то передается, то соответствующая структура Комитета согласно требованиям законодательства освобождает жилплощадь и передает ее, заранее согласовав с Комитетом, более нуждающимся вынужденным переселенцам.

Жилплощадь предоставляется вынужденным переселенцам в соответствии с составом семей:

– Семья состоит из 1 человека – 1 комната,

– Семья из 2-3 человек – 2 комнаты,

– Семья из 4-5 человек – 3 комнаты,

– Семья из 6 и более человек – 4 комнаты.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 февраля 2017 > № 2101961


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 25 февраля 2017 > № 2101965

Азербайджанцы перестали скупать недвижимость за рубежом?

Финансовый кризис, который постиг страну в 2015 году, продолжается до сих пор. Экономика Республики пока не смогла оправиться от полученного шока. Естественно, в силу этого доходы большинства граждан снизились.

И если в 2016 году некоторые азербайджанцы, которые имели определенные денежные накопления, могли их использовать для инвестиции в недвижимость за рубежом, то сегодня и этого не происходит, пишет AZE.az. Деньги закончились, поэтому в этом году не стоит ожидать каких-либо сделок, связанных с покупкой недвижимости не только за пределами страны, но и внутри нее…

«После первого полугодия 2016 года азербайджанцы перестали инвестировать в иностранную недвижимость. Дело в том, что денежные запасы граждан закончились, и сегодня процесс приостановился. Думаю, что оживление и новый поток инвестиций стоит ожидать только к середине следующего года», — заявил Echo.az генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.

По его словам, в прошлом году наши граждане активно скупали недвижимость в Турции, Дубае, странах Восточной Европы, некоторые сделки были замечены в странах Западной Европы. Среди соседних государств небольшой интерес был к Украине.

«В Украине жилье очень дешевое, и поэтому один период у азербайджанцев наблюдался повышенный интерес. Что касается стран Западной и Восточной Европы, то азербайджанцы покупали там недвижимость, чтобы получить временный вид на жительство. Кроме этого, цены на недвижимость там не очень высокие,» — сказал Ибрагимов.

По словам эксперта, как правило, недвижимость покупали родители тех студентов, которые получают образование за рубежом.

«Что касается Турции, то выбирая направление для инвестиций, в своем большинстве азербайджанцы выбирают это государство. Как сказал эксперт, говоря о суммах, то граждане Азербайджана могли потратить на покупку от 80 до 120 тысяч долларов. «Сегодня финансовое положение многих граждан оставляет желать лучшего, поэтому сделки по купле-продаже остановились даже внутри Азербайджана. Причем активность пошла на спад, начиная с 2015 года. Если раньше наши граждане могли инвестировать в недвижимость в новостройках, то сегодня и этого нет», — отметил он.

Между тем летом прошлого года азербайджанцы массово скупали недвижимость в Украине, поскольку стоит она неимоверно дешево.

Например, в отдаленной от центра местности можно купить дом за три тысячи долларов. Таким образом, азербайджанцы решили массово инвестировать в недвижимость в Украине. Они надеются, что через 3-5 лет ситуация в стране стабилизируется и смогут ее продать дороже. В Азербайджане даже в сельской местности за такую сумму ничего не купишь.

Частично азербайджанцы интересовались и недвижимостью в России. Раньше больше обращали внимание на недвижимость в Дубае, Восточной Европе, Турции, Англии. Говоря о Турции, то изначально азербайджанцы покупали недвижимость в курортных городах, но сейчас все чаще в Стамбуле.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 25 февраля 2017 > № 2101965


Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.az, 21 февраля 2017 > № 2153920

Служба кадастра и адресного реестра недвижимости при Госкомитете по имущественным вопросам (ГКИВ) и ОАО Azerkosmos во вторник подписали меморандум о взаимопонимании, сообщает корреспондент агентства "Интерфакс-Азербайджан".

Меморандум предусматривает сотрудничество двух организаций в вопросе сбора для электронного кадастрового учета земель, а также подготовки ортофотопланов для периодического обновления Электронной кадастровой базы данных по земельным участкам и населенным пунктам и по контролю над использованием земель по назначению.

Кроме того, в рамках сотрудничества будут использованы космические снимки для анализа опустынивания и эрозии (спектрального анализа) земель, защиты земельных ресурсов, а также мониторинга и охраны земельных участков.

Azerkosmos в 2016 году предоставил ГКИВ стерео снимки для обновления кадастровых данных города Сумгайыт.

В настоящее время Azerkosmos и ГКИВ готовят план предложений по использованию космических снимков земельных участков и населенных пунктов на других территориях.

ГКИВ планирует полностью завершить работы по созданию информационной системы электронного кадастрового учета недвижимости до конца 2019 года.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > interfax.az, 21 февраля 2017 > № 2153920


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101914

Президент АР: транзит гораздо более ценен, чем природные ресурсы

Президент Азербайджанской Республики Ильхам Алиев в рамках Мюнхенской конференции по безопасности принял участие в панельном обсуждении, посвященном вопросам сотрудничества и проблемам в Евразии, передает AZE.az.

Президент Ильхам Алиев отметил, что в последние годы в нашей стране проводятся реформы, охватывающие все сферы, по инициативе Азербайджана реализуются крупные энергетические и транспортные проекты. Он сообщил, что в настоящее время наша страна принимает непосредственное участие в восстановлении древнего Шелкового пути, прокладывается железная дорога Баку-Тбилиси-Карс, с началом функционирования которой увеличатся перевозки через территорию Азербайджана, что, естественно, позитивно скажется на национальной экономике:

“Конечно, транзит гораздо более ценен, чем природные ресурсы, потому что природные ресурсы рано или поздно исчерпаются. Если у вас есть надежная и современная инфраструктура для транзита, то вы сможете заработать деньги, используя свою территорию, а также благодаря вложенным инвестициям. Поэтому соединение транспортной инфраструктуры является одним из важнейших вызовов для нас. Кстати, сейчас мы ведем строительство крупнейшего морского порта на побережье Каспийского моря. Его перевалочная способность составляет 25 миллионов тонн грузов и 1 миллион контейнеров. Мы ремонтируем наши железные дороги. На Бакинском судостроительном заводе мы производим уже все виды судов, чтобы обеспечивать свои потребности, а также оснащать прикаспийские страны современным оборудованием. Недалеко от порта мы создали особую свободную зону и призываем компании к вложению инвестиций, пользуясь таким географическим положением”.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101914


Азербайджан. Турция > Недвижимость, строительство > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101913

Азербайджанцы активно скупают недвижимость в Турции

В 2016 году азербайджанцы совершили в Турции 724 сделки по покупке недвижимости.

Граждане нашей страны заняли в прошедшем году 8-е место по количеству купленных апартаментов, уступая иракцам, англичанам, аравийцам, кувейтцам, афганцам, немцам и россиянам, пишут турецкие СМИ.

При этом, если брать в расчет квадратные метры, то Азербайджан расположился на 5-м месте с показателем 280 247 кв.м. Таким образом получается, что средняя площадь недвижимости, купленной азербайджанцами, равна примерно 387 кв.м.

Для сравнения можно отметить, что в 2015 году граждане Азербайджана занимали 7-е место по числу сделок (864), но лишь 9-е место по квадратуре (127 172 кв.м.), сообщает AZE.az со ссылкой на haqqin.az. То есть, в 2016 году сделок по покупке было совершено меньше, но площадь купленной недвижимости значительно больше.

В 2015 году первое место по числу купленных апартаментов занимали англичане, на 2-м месте были иракцы, на 3-м – россияне.

Наибольший прорыв совершили афганцы. В 2015 году (656 покупок) их не было в первой десятке, а в 2016-м году они заняли 5-е место, совершив 1623 сделки по покупке недвижимости. А вот жители стран Персидского залива стали покупать меньше. Если в 2015 году они составляли 46 процентов всех сделок с участием иностранцев, то в 2016-м – 34 процента.

Всего иностранцы в 2016 году совершили 18 189 сделок, а это 1,36 процента от всех покупок в Турции. Больше всего недвижимости иностранцы покупают в Мугле, Стамбуле и Анталье.

В целом, по сравнению с 2015-м годом иностранцы совершили на 14,3 процента меньше сделок по покупке недвижимости, а количество купленных квадратных метров упало на 6,7 процента.

Сказывается не только угроза терактов, но и то, что после покупки недвижимости в Турции иностранцам приходится относительно долго ждать получения вида на жительство. В Турции этот срок составляет три месяца, а, к примеру, в Дубае – три дня.

Азербайджан. Турция > Недвижимость, строительство > aze.az, 20 февраля 2017 > № 2101913


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 18 февраля 2017 > № 2101915

В Азербайджане внесено новшество в процесс получения купчих

Госкомитет по вопросам имущества Азербайджана внес еще одно новшество в проведение кампании «Массовая выписка».

Как передает AZE.az, в рамках проводимой кампании граждане смогут получить документы на свои дома и земельные участки прямо на работе.

Отметим, что Госкомитет планирует проводить кампании массовых выписок для работников крупных промышленных и производственных предприятий, заводов, фабрик и различных хозяйств на их рабочем месте.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 18 февраля 2017 > № 2101915


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 16 февраля 2017 > № 2101924

В Баку строится дорога, которая решит проблему пробок в центре.

Начато строительство новой автомобильной дороги в Хатаинском районе Баку. Протяженность новой дороги, параллельной улице Юсифа Сафарова, составит 1,1 км.

По этой двухполосной дороге можно будет с проспекта Гейдара Алиева, не заезжая на улицу Юсифа Сафарова, выехать на улицу Кевкаб ханум Сафаралиевой (у бывшей чайной фабрики) и далее в центр города – на улицу Диляры Алиевой, к зданию ЗАО «Азербайджанские железные дороги», памятнику Самеду Вургуну, станции метро «28 Мая» и т.д., сообщает AZE.az со ссылкой на ОАО «Азеравтойол».

На протяжении дороги будут обустроены тротуары, установлена новая система освещения и т.д. Для строительства привлечена соответствующая техника и рабочая сила.

Отметим, что новая автомобильная дорога значительно снизит транспортную нагрузку на этот район Баку, разгрузит улицу Ю.Сафарова.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 16 февраля 2017 > № 2101924


Азербайджан. Турция. Грузия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 15 февраля 2017 > № 2101929

Стоимость проекта TANAP составляет 8,5 млрд. долларов

Внешнее финансирование проекта строительства Трансанатолийского трубопровода (TANAP) составит 2,15 миллиарда долларов, сообщает AZE.az.

В декабре прошлого года Совет директоров Всемирного банка (ВБ) одобрил выделение Азербайджану и Турции кредита в размере 800 миллионов долларов на строительство TANAP.

Совет директоров банка утвердил выделение Азербайджану кредита на 400 миллионов долларов. Кредит на аналогичную сумму получит Турция. Оба кредита выделены на реализацию TANAP, являющегося частью проекта «Южный газовый коридор», пишет «Анадолу» со ссылкой на международные финансовые институты.

Кредит турецкой государственной трубопроводной компании BOTAS выделен под госгарантии сроком на 24 года и с льготным периодом в пять лет, а Азербайджану – на 30 лет с льготным периодом в пять лет.

В этом же месяце Азиатский банк инфраструктурных инвестиций одобрил выделение кредита в размере 600 миллионов долларов на проект TANAP. Кредит будет выделен ЗАО «Южный газовый коридор».

Другие финансовые учреждения выделили на реализацию проекта 750 миллионов долларов.

Первоначальная пропускная способность трубопровода TANAP, как ожидается, составит 16 миллиардов кубических метров газа в год. Около шести миллиардов кубометров будет поставляться в Турцию, а остальное – в Европу.

«Южный газовый коридор» является одним из приоритетных для ЕС проектов, который предусматривает транспортировку газа из Каспийского региона через Грузию и Турцию в европейские страны.

На первоначальном этапе газ, который будет добываться в рамках второй фазы разработки азербайджанского газоконденсатного месторождения «Шах Дениз», рассматривается в качестве основного источника для проектов «Южного газового коридора». На более позднем этапе к проекту могут быть подключены другие источники. Состав акционеров TANAP выглядит следующим образом: SOCAR – 58 процентов, Botas – 30 процентов, BP – 12 процентов.

Стоимость проекта TANAP составляет 8,5 миллиарда долларов.

В настоящее время проект реализован на 65 процентов.

Азербайджан. Турция. Грузия > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 15 февраля 2017 > № 2101929


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 февраля 2017 > № 2074264

Среднемесячная номинальная заработная плата наемных работников, занятых в сфере строительства в Азербайджане, на 1 января 2017 года составляет 813,7 манат ($470,5 по текущему курсу – ИФ-Аз), что на 18,6% больше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом наиболее высокий размер заработной платы в 927,8 манат ($536,4) зафиксирован у работников, занятых в частном строительном секторе.

Зарплата работников в госсекторе составила 527 манат ($304,7).

По сравнению с показателями 2015 года, средняя номинальная ежемесячная зарплата работников, занятых на специализированных строительных работах, увеличилась на 21,6%, в строительстве зданий – на 14,9%, в строительных работах гражданского назначения – на 0,9%.

По данным статистики, общее число наемных работников, занятых в строительном секторе Азербайджана, по состоянию на 1 января 2017 года составило 95,2 тыс. человек. Из них 48,2 тыс. человек составили лица, занятые в строительстве зданий, 24 тыс. – в строительных работах гражданского назначения, 23 тыс. – в специализированных строительных работах.

При этом 27% заняты в государственном строительном секторе, 73% - в частном.

Р.Бабаев

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 15 февраля 2017 > № 2074264


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 февраля 2017 > № 2077483

АО "Азерсу" в 2016 году продало потребителям 639 млн кубометров воды, отмечается в сообщении общества.

"В 2016 году Азерсу оказывало услуги 1 млн 413 тыс. абонентам, которым было продано 639 млн кубометров воды", - отмечается в сообщении.

По данным Азерсу, к 2017 году уровень круглосуточного снабжения потребителей питьевой водой в Баку достиг 80,6%, по республике этот показатель равен 65,6%.

В 2016 году для улучшения системы водоснабжения Азерсу проложила 745 км водопровода, 435 км линий канализации, построило 15 водохранилищ, пробурило 26 субартезианских колодцев, установило 116 тыс. счетчиков.

В сообщении со ссылкой на главу общества Горхмаза Гусейнова отмечается, что в 2017 году Азерсу начнет реализацию проектов по реконструкции систем водоснабжения и канализации г.Хырдалан и г.Газах.

Кроме этого, в текущем году планируется строительство водоочистительных установок в городах Шеки, Гянджа, Бейлаган, Агджабеди, Тертер, Гедабек, Хачмаз, Хызы, Гобустан, Нафталан.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 13 февраля 2017 > № 2077483


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 9 февраля 2017 > № 2069756

Правительство Азербайджана решает вопрос с обеспечением новым жильем вынужденных переселенцев, проживающих в аварийном жилом доме в Хатаинском районе Баку, заявил вице-премьер республики, председатель Госкомитета по делам беженцев и вынужденных переселенцев Али Гасанов.

«Начались работы по проектированию в связи с восстановлением села Джоджуг Марджанлы Джабраилского района, а также обеспечением новым жильем семей вынужденных переселенцев, проживающих в недостроенном девятиэтажном здании на проспекте Гянджа в Хатаинском районе столицы, где есть угроза обрушения», – цитирует Интерфакс-Азербайджан А.Гасанова.

По его словам, кроме этого, предусматривается переселение в обустроенные квартиры беженцев, проживающих в пансионате «Энергетик» в Хазарском районе Баку, передает AZE.az.

Вице-премьер отметил также необходимость ускорения процесса установки счетчиков на объектах в местах к

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 9 февраля 2017 > № 2069756


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077453

Государственный комитет по имущественным вопросам (ГКИВ) Азербайджана до сих пор применяет штрафные санкции на общую сумму 580 тыс. манатов за нарушение законодательства по использованию земель, отмечается в информации ведомства.

«До сих пор инспекторами комитета было выявлено около 4,9 тыс. фактов нарушения требований законодательства по использованию земли, в том числе 1,3 тыс. случаев – в 2016 году. В соответствии с требованиями Кодекса Административных правонарушений, ГКИВ, в целом, составлено 1,1 тыс. административных протоколов и применены штрафные санкции на общую сумму 580 тыс. манатов», - отмечается в сообщении.

По данным ведомства, Госкомимущество Азербайджана аннулировало 935 договоров по аренде неиспользуемых земельных участков общей площадью 200 тыс. га в 46 районах страны, которые возвращены в госсобственность.

Кроме того, составлен общий список арендаторов земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с указанием состояния этих участков, на основе которого создана единая электронная база.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077453


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077452

Частный сектор в 2016 году направил на строительство жилья в Азербайджане 636 млн манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

«В 2016 году суммарные инвестиции на строительство жилья в Азербайджане составили 683,5 млн манатов, из которых 47,5 млн – пришлось на долю государственных вложений. Остальной объем – 636 млн манатов – составили инвестиции частного сектора», - подчеркнули в ведомстве.

По данным Госкомстата, в минувшем году за счет личных средств граждан Азербайджана для улучшения собственных жилищных условий было построено 11,2 тыс. жилых домов. Строительство этих домов, было осуществлено, главным образом, в Баку, Нахчывани, Лянкаране, а также в Абшеронском, Шамкирском, Товузском, Кюрдамирском, Джалилабадском и Габалинском районах.

Как сообщалось ранее, в 2016 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров.

Н.Аббасова

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > interfax.az, 8 февраля 2017 > № 2077452


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 февраля 2017 > № 2069762

На улице Юсифа Сафарова в Хатаинском районе Баку создаются новые полосы движения.

На участке улицы от пересечения с ул.28 Мая до ул.Узеира Гаджибейли (от памятника Хатаи до моста Джеваншира) создается 6 новых полос движения – по 3 в каждую сторону, сообщили AZE.az в ОАО «Азеравтойол».

Это расширение дороги позволит заметно снизить плотность движения на этом участке, предотвратит заторы, особенно в час-пик. Не забыты и пешеходы – на пересечении улицы Юсифа Сафарова с улицей Кямандара Ахмедова (у здания Главного управления полиции Баку – прим. авт.) планируется построить пешеходный переход.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 7 февраля 2017 > № 2069762


Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723

Названа проектная стоимость TAP

Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года, передает AZE.az.

Проект строительства Трансадриатического трубопровода (TAP) реализуется по графику, сообщил «Анадолу» управляющий директор TAP Ян Брэдшоу.

«Из-за неопределенности с тарифами по контрактам ранее мы предпочитали не озвучивать конкретных цифр. Но сейчас ситуация изменилась, и можно открыто заявить, что общая стоимость проекта TAP составляет 4,5 миллиарда евро», – сказал Брэдшоу.

По его словам, проект ТАР реализуется параллельно с работами по проекту «Шах Дениз-2».

«Консорциум «Шах Дениз» планирует начать первые поставки газа в Грузию и Турцию в конце 2018 года. Европа получит первый каспийский газ через год после этого, где-то в начале 2020 года», – сказал управляющий директор.

По его словам, TAP имеет стратегическое значение для Европы. «Строительство трубопровода представляет особое значение для диверсификации поставок газа в европейские страны, в особенности государства Юго-Восточной Европы», – отметил Брэдшоу.

По словам управляющего директора, в рамках реализации проекта в первом квартале 2017 года начнется строительство компрессорных станций. Начало строительства морского участка ТАР, который пройдет по дну Адриатического моря, намечено на 2018-2019 годы.

«Геологические исследования идут полным ходом. Ожидаем финансирования от Европейского банка реконструкции и развития, Европейского инвестиционного банка и ряда стран ОЭСР. Мы конкретизируем график финансирования проекта уже в 2017 году», – отметил Брэдшоу.

TAP является частью “Южного газового коридора”, проектная стоимость которого составляет 45 миллиардов долларов.

Азербайджан. Грузия. Турция > Нефть, газ, уголь. Недвижимость, строительство > aze.az, 1 февраля 2017 > № 2069723


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 января 2017 > № 2069737

В Азербайджане платить придется, даже если нет денег

С ситуацией, когда нет возможности расплатиться по коммунальным услугам, сталкиваются многие семьи в Азербайджане. Проблема, конечно же, не приобрела общенациональных масштабов. К тому же власти страны не раз списывали коммунальные долги населения. Но, тем не менее, что делать, если нечем платить?

На постсоветском пространстве уже были прецеденты, когда у должников отнимали имущество, а то и квартиры, и переселяли их в так называемое социальное жилье, пишет AZE.az.

Есть и другой опыт, когда разрешается реструктуризировать задолженность. К примеру, в Киеве Центр коммунального сервиса предлагает выплатить долг за 4 года: для этого просто необходимо заключить договор.

А что происходит в Азербайджане с неплательщиками за коммунальные услуги? И есть ли механизмы реструктуризации долга? Своим мнением по этим вопросам в беседе с haqqin.az поделился глава Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов. По его словам, если по какой-либо причине потребитель не платит за коммунальные услуги, то по азербайджанским законам в отношении него могут быть применены санкции, но только по решению суда.

«Суд рассматривает причины произошедшего, оценивает возможности потребителя и затем принимает решение. Это может быть наложение ареста на автомобили, имущество, запрет на выезд из страны и пр. Категорически запрещено коллективное наказание со стороны коммунальщиков, когда за долги нескольких жителей отключают воду или электроэнергию во всем здании, ведь тем самым нарушаются права людей, которые исправно платят за коммунальные услуги», заявил Гусейнов.

В свою очередь, и адвокат Ирада Джавадова подтверждает, что долги с неплательщиков должны взиматься только через суды, которые и определяют, есть ли у должника другая собственность, автомобили, источники дохода и затем выносят решение о способах погашения долга.

Однако коммунальщики стараются избегать судебных тяжб. ЖЭКи, к примеру, берутся сами за решение проблемы долгов, ожидая, когда владелец квартиры придет за какой-нибудь справкой. В этом случае ему отказываются выдавать необходимый документ, пока он не погасит долги.

«Это также является нарушением прав потребителя. К примеру, человеку нужна справка для того, чтобы продать квартиру. А из денег, вырученных от сделки, он может оплатить долги ЖЭКу.

Кроме того, стоит отметить, что по истечении трех лет требовать погасить долг коммунальщики уже не могут даже в судебном порядке. Кстати, полномочия по выдаче справок уже переданы в АСАН Хидмет. ЖЭКам остается принять на работу одного юриста, который будет работать с судами по вопросу долгов», – отметила адвокат.

Что касается других коммунальных структур, то они, как правило, отключают у должников свет, воду и газ. Но это тоже не выход.

«Скажем отключение света у человека, который находится в командировке, грозит тем, что у него в холодильнике испортятся запасы продуктов. Это уже материальный ущерб. Единственным справедливым и простым способом решения проблемы долгов является всеобщая смартизация счетчиков подачи электричества, газа и воды. Будут на счету деньги, будет газ и вода, не будет денег – не будет и этих услуг», – говорит Джавадова.

Коснувшись вопроса «Что же делать, если гражданину попросту нечем платить?», Джавадова отметила, что, возможно, здесь есть пробел в законодательстве, особенно если речь идет о нежилой недвижимости, которое просто не предусматривает такую ситуацию. К примеру, сгорел магазин со всем товаром и владелец реально не в состоянии оплатить счета.

«Но в то же время любой потребитель заключает договор с коммунальщиками и в этом документе описываются все нюансы взаимоотношения сторон. Кроме того, хочу отметить, что по закону коммунальные службы не имеют права в одночасье лишать людей доступа к свету, газу и воде. Они должны дать месячный срок на погашение долга», подчеркнула адвокат.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 28 января 2017 > № 2069737


Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 января 2017 > № 2069725

Бизнесмены из Азербайджана остались «королями недвижимости» в России

Журнал «Forbes» опубликовал рейтинг «королей недвижимости» России в 2016 году.

Как и в последние годы, в списке получивших наибольший доход от аренды недвижимости в прошлом году первые места заняли бизнесмены азербайджанского происхождения Зарах Илиев и Год Нисанов.

Прибыль от аренды недвижимости, находящейся на балансе принадлежащей им компании «Киевская площадь», составила 1,27 млрд долларов.

Напомним, что владельцы «Киевской площади» возглавили и предыдущий рейтинг, сообщает AZE.az. По итогам 2015 года прибыль от аренды объектов на балансе компании составила 1,115 млрд долларов.

Отметим, что Зарах Илиев и Год Нисанов являются уроженцами Азербайджана.

Азербайджан. Россия > Недвижимость, строительство > aze.az, 27 января 2017 > № 2069725


Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727

Известные азербайджанцы купили недвижимость в Карловых Варах

Около половины всей недвижимости в чешском курортном городке Карловы Вары принадлежат выходцам из России, Азербайджана, Украины и Казахстана. Об этом пишет сайт организации «Открытая Россия».

Согласно распространенной информации, волонтерский антикоррупционный проект «Муниципальный сканер», созданный в 2014 году при участии Бориса Немцова, решил провести собственное расследование.

Участники проекта просканировали все адреса в городе через реестр недвижимости и торговый реестр Чехии. В результате выяснилось, что приблизительно 50% собственности принадлежит выходцам из стран бывшего СССР: России, Украины, Азербайджана, Казахстана и Киргизии, пишет AZE.az.

Оказалось, что элитной недвижимостью в Карловых Варах владеют и известные в Азербайджане люди. Так, в списке счастливых обладателей недвижимости в курортном городе значатся глава Управления мусульман Кавказа Аллахшукюр Пашазаде и его брат депутат азербайджанского парламента Джаваншир Пашазаде.

Недвижимостью на этом чешском курорте владеет еще один депутат Милли Меджлиса – Адиль Алиев.

Отметим, что авторы расследования также составили интерактивную карту с обозначением десятков адресов с квартирами и виллами, принадлежащими выходцам из России, Азербайджана, Казахстана и др. стран.

Азербайджан. Чехия. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > aze.az, 26 января 2017 > № 2069727


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 января 2017 > № 2053145

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в 2016 году, составила 1 млн 677,1 тыс. кв. метров, что на 13,2% меньше показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

При этом в декабре 2016 года в Азербайджане было сдано в эксплуатацию 157,3 тыс. кв. метров жилья.

По данным статистики, за 2016 год капвложения в жилищное строительство составили 683,5 млн манатов (спад на 35,2%).

Как сообщалось ранее, в 2015 году общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане, составила 1 млн 927,2 тыс. кв. метров, что на 12,3% меньше показателя 2014 года.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 25 января 2017 > № 2053145


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 января 2017 > № 2069732

Эксперт по недвижимости: сложно делать прогнозы на 2017 год

Спрос на недвижимость у граждан Азербайджана все еще высокий, но из-за нехватки средств они не могут решить свои жилищные проблемы. В свою очередь, строительные компании уменьшают или приостанавливают строительство объектов.

«Госкомстат в течение прошлого года уже несколько раз в своих релизах указывал на спад в строительном секторе. И это неудивительно, поскольку снижение объемов сдачи жилья связано с рыночным фактором.

Понятно, что снижение спроса на жилье, а точнее уменьшение покупательской способности, повлияло на работу строительных компаний», — сообщил Echo.az эксперт в области недвижимости Рашад Алиев.

Как отметил эксперт, большинство строительных компаний активно достраивает свои объекты, но есть застройщики, которые либо строят медленными темпами, либо вовсе на неопределенное время заморозили стройку.

«Снижение спроса наблюдается с 2015 года, то есть с момента девальвации национальной валюты. У предпринимателей главная задача — продержаться на плаву, поэтому компаниям не до перспектив. Строительный сектор является самым чувствительным к экономическим катаклизмам, поэтому нынешнюю ситуацию нужно воспринимать спокойно», — сказал Р.Алиев.

Эксперт также отметил, что отрицательные тенденции наблюдаются не только в вопросе купли-продажи, но и аренды жилья.

«К счастью, стремительного падения спроса в сегменте аренды жилья не наблюдается, но тенденция плавного снижения спроса имеется. Лица, которые приехали из регионов на заработки в столицу, были вынуждены вернуться домой после потери работы. Рынок аренды жилья поддерживают в основном студенты и владельцы недвижимости, у которых снесли дома.

Сложно делать прогнозы на 2017 год, так как год только начался. Возможно, строительство социального жилья может дать положительный импульс для всего строительного сектора», — заключил Р.Алиев.

Как передает AZE.az, между тем в 2016 году сдача жилья в Азербайджане снизилась на 13% к 2015 году. Как сообщает Госкомитет по статистике Азербайджана, в декабре было сдано 157,3 тыс. кв.м жилья против 146 тыс. кв.м в ноябре, 168,3 тыс. кв.м в октябре, 194,4 тыс. кв. в сентябре, 213,7 тыс. кв.м жилья в июне 2016 года (лучший показатель в этом году) и 293,1 тыс. кв.м в декабре 2015 года.

«За 2016 год сдача жилья достигла 1677,1 тыс. кв.м против 1927,3 тыс. кв.м за 2015 год», — сказано в сообщении. За 2015 год в целом было сдано 1927,2 тыс. кв.м (-2,7% к 2014 году), в том числе в декабре — 293,1 тыс. кв.м жилья (лучший показатель за год). За 2014 год было сдано 1978,3 тыс. кв.м жилья (-7,5%), и пик сдачи был отмечен в сентябре (313,8 тыс. кв.м).

В свою очередь, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов заявил изданию, что по отношению к частным строительным компаниям объем работы организаций с государственной долей растет ускоренными темпами.

«Коммерческие компании добровольно покидают рынок. За многими компаниями числится достаточно много незавершенных работ, оставшихся с прошлых лет. Из-за проблем с привлечением инвестиций и кредитования предприниматели вынуждены приостановить работы», — отметил Ибрагимов.

«С начала 2000-х, основную долю на строительном рынке Азербайджана имели коммерческие юридические лица. Но в последние пять лет доля государства в строительстве существенно увеличилась», — сказал он.

«Если раньше рентабельность строительства составляла от 40 до 80%, то сегодня в лучшем случае — 20%. То есть, если в строительство объекта было инвестировано 10 млн. манатов, то чистая прибыль доходила до 8 млн. манатов, сегодня же прибыль составляет всего 2 млн. манатов. Коммерческим лицам невыгодно работать в таких условиях», — пояснил он.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 24 января 2017 > № 2069732


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053148

Объем производства стройматериалов в Азербайджане в 2016 году составил 346,8 млн манатов, что на 10,6% ниже показателя 2015 года, сообщили агентству «Интерфакс-Азербайджан» в Госкомстате.

По данным статистики, спад за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 14,8% – до 2 млн 309,5 тыс. тонн, строительного гипса – на 25,1% - до 147,2 тыс. тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 37,3% - до 80 тыс. 663 тыс. тонн, асфальта – на 24,9% - до 345,8 тыс. тонн.

Кроме этого, производство строительного кирпича сократилось на 22,5% - до 205,5 тыс. кубометров, готовой бетонной смеси – на 57,1% - до 404,6 тыс. тонн, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – на 35,8% - до 7 тыс. 509,4 тонн.

Рост в 2016 году наблюдался в производстве строительной извести – на 65,9% - до 27,448 тыс. тонн, сборных конструкций из бетона – в 4 раза – до 88,2 тыс. кубометров.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053148


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053130

Количество ипотечных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), выданных гражданам, проживающим в Баку, на 1 января 2017 года составляет 13,237 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в фонде.

На 31 декабря 2016 года по линии АИФ выдано 18,162 тыс. ипотечных кредита, в том числе 187 – в 2016 году. Таким образом, на Баку приходится 72,9% всех ипотечных кредитов по линии фонда.

В Сумгайыте на 1 января 2017 года выдано 1,833 тыс. ипотечных кредита, Абшеронском районе (Хырдалан) – 1,084 тыс., Гяндже – 751, Нахчыване – 192, остальные – в других городах республики.

По данным фонда, на 1 января 2017 года банки-агенты АИФ рефинансировали кредитов на сумму 704 млн манатов, в том числе 508 млн манатов – по коммерческим ипотечным кредитам, 196 млн манатов – по социальной ипотеке.

Согласно статистике, АИФ, чаще всего в столице в ипотеку жилье приобретают в Хатаинском районе (23,6%), Ясамальском (16,4%) и Бинагадинском районах (14%). Менее активно ипотека выдается на покупку жилья в Гарадагском (2,9%) и Сабаильском (3,5%) и Сабунчинском районах (4,2%).

Чаще всего ипотечные кредиты берут лица в возрасте 18-29 лет (33,5% всех ипотечных кредитов), 30-35 лет (35,7%), старше 36 лет (30,7%).

По данным фонда, 91,4% выданных ипотечных кредитов связано с покупкой квартир в многоэтажных жилых зданиях, 8,6% - индивидуальных домов. При этом 41,2% ипотечных кредитов предоставлено на покупку жилья площадью 40-60 кв. метров, 30,8% - площадью 60-80 кв. м., 11,4% - площадью 80-100 кв. м., остальное – др. площади.

В целом, стоимость 49,8% приобретенного в ипотеку жилья составляет 30-60 тыс. манатов, 40,5% - 60-90 тыс. манатов, 5,3% - 90-120 тыс. манатов, 2,1% - до 30 тыс. манатов, 2,3% - более 120 тыс. манатов.

Наиболее активно в ипотеку приобретают жилье женатые (68,2%), мужчины (98%). При этом, ежемесячный доход 53,5% заемщиков превышает 1 тыс. манатов, 24,7% - 750-1000 манатов, 17,2% - 500-750 манатов, 4,7% - до 500 манатов.

Чаще всего в ипотеку жилью приобретают военнослужащие (22,3%), сотрудники банков и страховых компаний (21,8%), сферы энергетики (12,6%).

По состоянию на 1 января 2017 года АИФ для выдачи ипотечных кредитов получил из госбюджета средств на сумму 316 млн манатов, посредством размещения собственных облигаций привлек 390 млн манатов.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 100 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный платеж составляет 15-25%.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 100 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых, срок – до 30 лет. Первичный платеж составляет 15%.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 24 января 2017 > № 2053130


Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 января 2017 > № 2069714

До завершения работы по Баку-Тбилиси-Карс осталось 2 месяца

До завершения работ в рамках проекта железной дороги Баку-Тбилиси-Карс осталось около двух месяцев, сообщил министр транспорта, судоходства и коммуникаций Турции Ахмет Арслан, передает AZE.az со ссылкой на Anadolu.

«Активные работы продолжаются, однако учитывая сложности зимнего периода, могу констатировать, что завершение работ в рамках БТК намечено на март-апрель текущего года», – сказал турецкий министр.

Относительно деталей проекта БТК, министр отметил, что от Карса до Баку будет действовать одна железнодорожная ветка, далее сообщение будет продолжено через Казахстан и Туркменистан до Китая. «Речь идет о серьезных объемах поставок по железнодорожной дороге – около 26,5 млн тонн грузов в год. Только Казахстан обещает направлять по БТК 10 млн. тонн», – сказал турецкий министр.

Арслан отметил, что около 10 процентов поставок грузов из Китая в страны ЕС осуществляется путем контейнерного сообщения, что равно 24 млн. тон. «Другие страны также учитывают данный фактор и расширяют сеть железных дорог. Потому, что срок поставок по южному или северному маршрутам, включая морское сообщение, составляет в среднем около 50 дней», – отметил глава ведомства.

«К примеру, что доставить груз из Китая в Великобританию, Германия или Францию уходит 45-62 суток. Если же использовать альтернативный коридор, частью которого и станет железная дорога Баку-Тбилиси-Карс, то срок поставок сократится до 12-15 дней», – добавил турецкий министр.

Азербайджан > Транспорт. Недвижимость, строительство > aze.az, 23 января 2017 > № 2069714


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516

Окончены ремонтные работы еще на одном участке улицы Джафара Хандана в Бинагадинском районе и на улице Наджафа Нариманова в Наримановском районе Баку.

Как сообщает AZE.az, об этом говорится в информации ОАО «Азеравтойол». В рамках работ на указанных улицах проведены подземные коммуникационные линии, приведены в рабочее состояние линии ливневой канализации и в местах, где это необходимо, заменены либо установлены новые ливневые стоки. Проведенные комплексные работы обеспечат долгосрочное функционирование проезжей части дорог.

Протяженность улицы Наджафа Нариманова составляет 630 метров, а ширина – 10 метров. С этой улицы был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, а вместо него уложено 2 слоя нового покрытия. Также здесь восстановлены старые и построены новые пешеходные тротуары, которые заасфальтированы и обложены 1200 погонными метрами бордюрных плит.

В свою очередь на улице Джафара Хандана ремонт был осуществлен на отрезке от улицы Шовкет Мамедовой до улицы Ибрагимпаши Дадашева. Указанный отрезок дороги имеет ширину 16 метров, длину 350 метров. С этой улицы тоже был снят верхний слой старого бетонно-асфальтного покрытия, вместо которого уложено 2 слоя нового покрытия, восстановлены тротуары. На эту часть улицы асфальт уложен на площадь 5500 квадратных метров, а тротуары обложены 700 погонными метрами бордюрных плит.

Для организации нормального движения на обеих улицах установлены необходимые дорожные знаки, нанесена дорожная разметка.

Ранее на улице Джафара Хандана был завершен ремонт 700-метрового участка от проспекта Азадлыг до улицы Газанфара Мусабекова, а также 750-метрового участка, соединяющего улицы Ахмеда Раджабли и Шовкет Мамедовой.

На следующем, заключительном этапе предусмотрен ремонт 550-метрового участка улицы между проспектом Азадлыг и улицей Ибрагимпаши Дадашева.

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Транспорт > aze.az, 12 января 2017 > № 2038516


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514

2016 год стал одним из самых сложных для рынка недвижимости. На рынке наблюдалась крайне низкая активность, а падение курса маната по отношению к доллару отпугивало потенциальных покупателей. Кроме того, недвижимость в Баку потеряла и свою инвестиционную привлекательность. В отличие от прошлых лет люди уже не спешат сразу на свободные деньги покупать квартиры.

Как сообщает AZE.az, эксперты также разделились в своих прогнозах о ценах на недвижимость. Некоторые считают, что цены на недвижимость достигли своего дна, другие склонны считать, что цены еще продолжат падать.

Некогда один из самых прибыльных родов занятий – маклерство, сегодня перестали считать прибыльным занятием, пишет haqqin.az. Большинство офисов риелторов у станции метро «Мемар Аджеми» закрыты.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других районах Баку. По словам риелтора Хыдыра Велиева, занимающегося куплей-продажей квартир, последние два месяца на рынке наблюдается небольшое оживление. Но вместе с тем, реальных покупателей все еще очень мало, большинство просто интересуются ценами.

«По рыночным ценам практически никто не покупает квартиры. Все ждут горячей цены. За последние четыре месяца я продал всего одну квартиру. Я общаюсь с другими маклерами, у всех схожая ситуация. Думаю, эта профессия умирает», – сказал Хыдыр Велиев.

Риелтор также отметил, что сейчас самый большой спрос наблюдается на 1-2-х комнатные квартиры.

«Все сейчас ищут дешевые квартиры. У нас даже есть клиенты, которые готовы купить эти квартиры. Но мы не можем им подыскать приемлемые варианты», – сказал риелтор.

Другой риелтор Мусаиб Эфендиев считает, что основная причина падения активности на рынке недвижимости заключается в падении курса маната.

«Раньше люди свободные деньги вкладывали в недвижимость, а сейчас покупают доллары и ждут повышения курса. Бывают месяцы, когда мы не можем продать даже одну квартиру», – жалуется Эфендиев.

По наблюдениям маклеров, больше всего квартир в Баку продается на территории микрорайонов. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь приближается к 45-50 тысячам манатов.

Цены на двухкомнатные квартиры варьируют в пределах 55-65 тысяч, а трехкомнатные можно купить за 70-90 тысяч манатов.

Самые дорогие квартиры в Баку расположены на улице Низами (Торговая) и в районе станции метро «Эльмляр Академиясы». Однокомнатную квартиру в старой хрущевке можно найти за 57-63 тысячи манатов, двухкомнатную 85-130 тысяч, а трехкомнатную за 100-180 тысяч манатов. Цены существенно варьируют в зависимости от этажа, ремонта и расположения квартиры.

Согласно результатам мониторинга в ноябре 2016 года самые дорогие квартиры продавались в Сабаильском районе (2412 манатов за кв/м), Насиминском районе (1806 манатов за кв/м), а самые дешевые в Сабунчинском районе (951 манатов за кв/м) и Сураханинском районе (923 маната за кв/м).

Эксперты отмечают, что по сравнению с началом прошлого года, цены на квартиры подорожали в среднем на 5%. Однако рост цен наблюдается в манатном выражении, в то время как в долларовом исчислении цены просто обвалились.

Экономический эксперт Вугар Байрамов считает, что в первой половине 2017 года будет наблюдаться падение цен на недвижимость. Эксперт связывает это с падением покупательской способности населения и с тем, что проживающие в России азербайджанцы все меньше и меньше проявляют интерес к покупке недвижимости в Баку.

Помимо этого, большинство потенциальных покупателей хранит свои сбережения в долларах и не собираются от них избавляться до тех пор, пока не стабилизируется курс маната.

«Те же люди, которые продают свои квартиры, тут же переводят деньги в доллары. Поэтому на рынке не падает количество предложений и появляется сильный дисбаланс со спросом. Пока курс маната не стабилизируется, на рынке недвижимости будет наблюдаться застой. Никаких экономических предпосылок для роста цен на рынке недвижимости нет», – сказал экономический эксперт.

Со своим коллегой не согласен другой эксперт Нусрет Ибрагимли, который считает, что ценам на недвижимость в Баку просто некуда больше падать. Эксперт отметил, что в Баку одни из самых дешевых цен на пространстве СНГ и квартиры продают по себестоимости.

Вместе с тем эксперт добавил, что цены на квартиры могут упасть в долларовом выражении, при этом оставаясь стабильными в манатном выражении.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 12 января 2017 > № 2038514


Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 11 января 2017 > № 2053219

Объем ипотечного кредитования из средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) в январе-ноябре 2016 года составил 1,1 млн манатов, что в 82,2 раза меньше показателя аналогичного периода 2015 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Центральном банке (ЦБА).

При этом в ноябре банки-агенты АИФ вновь, как и в мае-октябре, не выдавали ипотечных кредитов.

По данным ЦБА, АИФ в январе-ноябре рефинансировал кредитов на сумму 32,7 млн манатов (спад в 3,1 раза).

В январе-ноябре фонд получил 46,2 млн манатов из госбюджета Азербайджана для выдачи социальной ипотеки.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций.

Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.

Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.

В 2015 году банки агенты АИФ выдали кредитов на 97,2 млн манатов.

А.Азизов

Азербайджан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > interfax.az, 11 января 2017 > № 2053219


Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511

В Азербайджане завершена первая фаза строительства центра управления спутником Azersky

Строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

Как передает AZE.az, завершена первая фаза работ по строительству центра управления низкоорбитальным спутником Azersky, сказали Trend в ОАО "Азеркосмос".

Центр управления расположен в основном центре управления спутником (37-й километр трассы Баку-Шамахы).

Работы по строительству центра ведутся в рамках сотрудничества ОАО с французской компанией Airbus Defence and Space.

"В настоящее время центр управления уже находится в эксплуатации, и его основной функционал позволяет управлять спутником. Вторая фаза работ по техническому оснащению центра стартует в 2017 году, что позволит нарастить функционал системы управления", – сказали в ОАО.

Как сказали ранее в ОАО, строительством наземной антенной системы для Azersky, так и проведением тренингов для сотрудников "Азеркосмос" по управлению спутником занимаются специалисты компании Airbus Defence and Space.

В настоящее время принадлежащий Азербайджану спутник Azersky и спутник SPOT 6 компании Airbus Defence and Space используются в формате группировки для оказания более качественных услуг по дистанционному зондированию Земли. Спутники позволяют ежедневно проводить съемку участков поверхности Земли площадью шесть миллионов квадратных километров. Разрешение полученных снимков составляет 1,5 метра.

Одним из преимуществ центра управления станет также возможность использования ресурсов спутников Pléiades 1A и 1B, коммерческие права на которые принадлежат Airbus Defence and Space. Эти спутники позволяют проводить съемку поверхности Земли с разрешением до 0,5 метра. Группировка спутников создаст широкие возможности для дистанционного наблюдения за поверхностью Земли и повысит оперативность получения новых изображений.

Азербайджан. Франция > СМИ, ИТ. Недвижимость, строительство > aze.az, 9 января 2017 > № 2038511


Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499

В 2018 году правительство Азербайджана планирует рассмотреть возможность создания единого регулятора в сфере коммунальных услуг, следует из «Стратегической дорожной карты по развитию коммунальных услуг (электро- и теплоэнергия, вода и газ)».

Как сообщает AZE.az, согласно документу, в полномочия данной структуры могут быть включены регулирование отношений между производителем, поставщиком и потребителем коммунальных услуг, анализ деятельности соответствующих сфер и обеспечение эффективности работы всего сектора, соблюдение технических требований, реализация мер по реструктуризации, подготовка стимулирующих механизмов на основе договоров о закупках для привлечения инвесторов.

Авторы «дорожной карты» отмечают, что будет также рассмотрена возможность создания оптовых рынков для продажи электроэнергии, возможно также разделение сфер производства и передачи электроэнергии друг от друга, пишет Тренд. В числе запланированных мер значится совершенствование существующих тарифов на электроэнергию, в частности на энергию, генерируемую ветряными и малыми гидростанциями, а также формирование тарифов на другие источники электроэнергии.

Предусмотрена также возможность разделения функций распределения и розничной реализации коммунальных услуг, и в целом либерализации розничного рынка коммунальных услуг.

Как отмечается в «дорожной карте», правительство также может создать в 2017 году целевой фонд коммунальных услуг для модернизации инфраструктуры коммунальных услуг и повышения качества предоставляемых услуг.

Реализация мер, отраженных в этом документе, позволит в 2020 году увеличить ВВП на 832 миллиона манатов.

Азербайджан > Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038499


Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487

Выставлен на продажу известный азербайджанский отель.

Расположенный в Нахчыванской Автономной Республике и действующий как лечебный центр «Duzdağ Hotel» будет продан на аукционе.

Как передает AZE.az со ссылкой на Qafqazinfo, отель будет выставлен на аукцион 1 февраля в Аукционном центре НАР.

Стартовая цена объекта на аукционе установлена на уровне 17 млн манатов.

Азербайджан > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > aze.az, 8 января 2017 > № 2038487


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter