Всего новостей: 2296706, выбрано 32 за 0.331 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Камбоджа. Филиппины. Индонезия. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203256

Азиатско-Тихоокеанский регион притягивает все больше инвесторов

На рынках жилой недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе наблюдается все больше покупателей. И хотя большинство из них остаются местными жителями, количество иностранных инвесторов растет.

По данным отчета международных консультантов по недвижимости Knight Frank, многие рынки в регионе становятся все более развитыми, а инвесторы и застройщики теперь ищут новые высокодоходные регионы. Предполагается, что развивающиеся страны, такие как Камбоджа, Филиппины и Индонезия, становятся более привлекательными из-за высокого экономического роста, молодого населения, быстрой урбанизации и растущей потребности в различных видах жилья, сообщает PropertyWire.

Рассматривая регион в целом, самый зрелый рынок наблюдается в Австралии. Здесь был отмечен рост цен на 1,5% в четвертом квартале 2016 года и на 3,5% в течение всего года. Но могут возникнуть проблемы из-за ужесточения ограничений по кредитованию со стороны крупнейших банков, включая ограничение по займам на сумму до 30% от общего объема кредита по сравнению с 40% ранее.

На другом зрелом рынке региона, Новой Зеландии, нехватка предложения, растущий спрос и рекордно низкие процентные ставки стимулировали рост цен на 12,7%, сделав его вторым самым сильным рынком в мире в прошлом году. Однако в последние месяцы активность замедлилась, поскольку Резервный банк Новой Зеландии продолжает «продвигать» в правительстве добавление лимитов доходов к приоритетным охлаждающим мерам.

В Китае рост цен на дома постепенно замедляется с 10,8% в годовом исчислении до 1,9% за последние три месяца 2016 года. Этому способствует сильное вмешательство со стороны властей по охлаждению рынков недвижимости в крупных городах.

Цены на жилье в Гонконге продолжают расти, и ожидается, что тенденция к росту сохранится в течение 2017 года. Цены увеличились на 11,2% со второго квартала до четвертого квартала 2016 года, что является самым сильным ростом в регионе.

Цены на жилье в Японии остановились во второй половине 2016 года, зафиксировав предельное снижение на 0,2% в течение всего 2016 года. В докладе отмечается, что правительство смягчило свою иммиграционную политику и теперь позволяет высококвалифицированным иностранцам подать заявку на постоянное проживание после пребывания в стране как минимум год.

В докладе говорится, что перспективы для рынка недвижимости Малайзии по-прежнему невелики, так как экономические условия и общественные настроения снижаются.

Рынок жилья в Тайване стал вторым самым слабым в мире в 2016 году – цены здесь на 6,5% упали в годовом исчислении. Влияние оказали введенные налоги. В результате мер по охлаждению правительства продажи в прошлом году снизились на 35%.

В прошлом году была отмечена высокая активность в премиальном сегменте недвижимости Таиланда, особенно в Бангкоке. Несмотря на замедление экономики, спрос оставался высоким, поддерживая рост цен.

Камбоджа. Филиппины. Индонезия. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 июня 2017 > № 2203256


Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > chinapro.ru, 5 апреля 2017 > № 2130177

В 2023 г. в Пномпене (столица Камбоджи) пройдут Игры Юго-Восточной Азии. Там началось строительство главного стадиона страны. Китайские власти выделили на эти цели 1 млрд юаней ($144 млн).

Спортивное сооружение введут в эксплуатацию в 2020 г. Стадион построят в виде древнекитайского корабля. Он сможет принять до 60 000 зрителей. На арене будут проходить соревнования по футболу, регби и легкой атлетике.

Игры Юго-Восточной Азии проводятся каждые два года. Первые игры состоялись в 1959 г. в Бангкоке (Таиланд), а в 2017 г. соревнования пройдут в Куала-Лумпуре (Малайзия).

Ранее сообщалось, что в прошлом году объем фактически использованного иностранного капитала в Поднебесной достиг 813,22 млрд юаней ($119,59 млрд). Это на 4,1% больше, чем в 2015 г. По итогам прошлого года, в стране было создано 27 900 предприятий с зарубежными инвестициями. Данный показатель вырос на 5% относительно уровня предыдущего года.

Напомним, что по итогам 2016 г., объем прямых нефинансовых инвестиций Китая за рубежом достиг $170,11 млрд. Это на 44,1% больше, чем в 2015 г. В частности, за прошлый год прямые инвестиции китайских предприятий в страны Шелкового Пути составили $14,53 млрд.

С помощью капиталовложений из Поднебесной в 164 странах и регионах мира было создано 7961 предприятие.

Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > chinapro.ru, 5 апреля 2017 > № 2130177


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2017 > № 2088688

В Столице Камбоджи растут цены на элитное жилье

В третьем квартале 2016 года в Пномпене, который является столицей Камбоджи, цены на кондоминиумы класса-люкс выросли на 7,44% годовых.

Благодаря сильному экономическому росту и стабильному интересу со стороны иностранцев местный рынок недвижимости продолжает демонстрировать активный рост, пишет Global Property Guide.

По последним данным от компании CBRE, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в камбоджийской столице составила $3190. Что демонстрирует рост на 7,44% в годовом исчислении и на 0,31% в квартальном.

Что касается жилья эконом-класса, то здесь средняя стоимость составила $1500 за кв.м. Это на 7% больше, чем годом ранее, но на 2,8% меньше, чем во втором квартале 2016-го. Квадрат аналогичной недвижимости среднего класса оценивается в $2700. Это на 2% больше, чем в третьем квартале 2015-го или столько же, сколько и во втором квартале 2016-го.

Для сравнения, на самом популярном развивающемся пляжном курорте страны – Сиануквиле – средняя стоимость «квадрата» в элитном кондоминиуме составляет $2000. А вилла обойдется в $3500 за кв.м.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 февраля 2017 > № 2088688


Камбоджа > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053384

В Камбодже появятся самые высокие в мире небоскребы-близнецы

Контракт на строительство в Камбодже башен-близнецов, по высоте превосходящих небоскреб Petronas Towers в г. Куала-Лумпуре, был подписан с консорциумом подрядчиков.

Комплекс из двух башен высотой 133 этажа (560 м) будет возведен в г. Пномпене. Башни-близнецы станут самыми высокими среди подобных сооружений не только в Азии, но и в мире, хотя будут существенно уступать по высоте самому высокому одиночному зданию мира - небоскребу Бурдж-Халифа в Дубае (828 м).

Стоимость проекта оценивается в $2,7 млрд. В башнях-близнецах расположатся гостиница, торгово-развлекательный центр, офисы, апартаменты, выставочный комплекс, театр и рестораны.

Строительство будут осуществлять Wuchang Shipbuilding Industry Group вместе Sino Great Wall International Engineering, Thai Boon Roong и Sun Kian Ip Holding.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053384


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2016 > № 1654222

Инвесторы со всего мира заинтересовались Камбоджей

Рост интереса к недвижимости этой страны начался еще в 2010 году. Тогда вступил в силу закон, разрешающий иностранцам покупку местных квадратных метров, правда, лишь выше второго этажа зданий.

До июня 2010 года в Камбодже иностранцы могли приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юридическое лицо либо на гражданина Камбоджи, с которым впоследствии заключался договор долгосрочной (до 99 лет) аренды.

В первом летнем месяце 2010-го власти разрешили зарубежным инвесторам приобретать в частную собственность объекты, расположенные не ниже второго этажа здания. Таким образом, под запретом находятся земельные участки, частные дома и небольшие коммерческие объекты. Кроме того, иностранцам запрещено покупать недвижимость, которая расположена на расстоянии менее 30 километров от камбоджийских границ. Это связано с соображениями национальной безопасности.

С этого момента в Камбодже началось строительство большего числа проектов, нацеленных на зарубежных покупателей. Одним из них стал D'Seaview от сингапурского девелопера HLH Group, запущенный в январе 2016 года, пишет Realty Today.

«Сильный спрос на квартиры в нашем проекте объясняется возросшим интересом самих камбоджийцев к качественному и доступному жилью в ключевых городах страны. Большинство из них – молодые профессионалы и бизнесмены. А иностранцы тоже хотят инвестировать в него, видя стремительное развитие экономики Камбоджи», - объясняет Дато Джонни Онг, генеральный директор HLH Group.

Камбоджа стала более привлекательным направлением и для японских покупателей недвижимости. По данным посольства Японии, в этом государстве Юго-Восточной Азии число японцев старше 60 лет взлетело на 30%. Все это стимулировало строительство новых проектов с квартирами в восточном стиле.

По мнению аналитиков, влияние замедления экономики Китая на Камбоджу будет минимальным, если только ситуация в Поднебесной не ухудшится.

Репутацию страны в глазах иностранных вкладчиков улучшили и модернизированные законы в сфере жилищного строительства.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 февраля 2016 > № 1654222


Камбоджа. Китай > Недвижимость, строительство > thailand-news.ru, 2 февраля 2016 > № 1683984

Военный остров Тан станет фешенебельным курортом Камбоджи

Миллиард долларов США превратят легендарный камбоджийский остров Тан в мировое туристическое направление премиум класса.

В амбициозных планах бизнесменов строительство аэропорта, отелей, курортов, тематического парка развлечений и полей для гольфа на острове Ко Тан в провинции Пхра Сианук в Камбодже.

Разработку острова будут проводить совместно камбоджийская и китайская компании, подписавшие контракт на проведение работ. В проект будет вложен $1 млрд, строительство планируется начать в конце 2016 года.

По данным Совета по развитию Камбоджи, правительство страны и компании изучили возможные воздействия на окружающую среду и уверены, что ущерб природе будет минимальным.

«Разработчики должны сохранить лес и рыболовные участки. Мы попросили разработчиков World Bridge Group и Nanshan Group предоставить генеральный план строительства, поскольку на острове располагается военная база», комментирует Генеральный секретарь Совета г-н Сок Чанда Сопхеа.

Остров Тан располагается в 50 км от побережья провинции Пхра Сианук. В настоящее время на нём располагается военная база и несколько дайв компаний Сиануквиля. Остров Тан – самое популярное место дайвинга в Камбодже.

Камбоджа. Китай > Недвижимость, строительство > thailand-news.ru, 2 февраля 2016 > № 1683984


Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2016 > № 2023532

Китайские компании построят в столице Камбоджи Пномпене самые высокие в мире 560-метровые башни-близнецы, инвестиции оцениваются в 2,7 миллиарда долларов, передает в воскресенье агентство Синьхуа.

По данным агентства, контракт на строительство двух небоскребов, которые получат название TBR Twin Tower World Trade Center, был подписан в городе Ухань между китайской компанией Wuchang Shipbuilding Industry Group, компанией Sun Kian Ip Holding Co из специального административного района КНР Макао и камбоджийской Thai Boon Roong (TBR) Group. Вести строительство будет Wuchang Shipbuilding Industry Group вместе с другой китайской компанией Sino Great Wall Engineering Co.

Высота башен-близнецов составит 560 метров, они на 108 метров превзойдут знаменитые 88-этажные башни Петронас в Куала-Лумпуре (Малайзия), которые с момента завершения строительства в 1998 году являются самыми высокими башнями-близнецами в мире.

Самое высокое здание на планете – 828-метровый небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае.

Иван Булатов.

Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 1 января 2016 > № 2023532


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2015 > № 1445430

В Камбодже примут новый закон о строительстве

Законодатели работают над новым сводом правил в сфере строительства, которые позволят Камбодже ввести необходимые международные стандарты в отрасль недвижимого имущества.

Изменения обяжут камбоджийских разработчиков соблюдать национальный строительный кодекс, который пока находится в стадии рассмотрения. Несколько фирм отнеслись к изменениям со всей серьезностью и наняли международные компании в качестве субподрядчиков. Иностранные специалисты должны восполнить дефицит знаний и умений, которые оговариваются в новых правилах, сообщает портал DDProperty.

"Разработчики все чаще приглашают тайских, сингапурских, вьетнамских архитекторов для создания новых проектов," – отмечает Элайн Юнн, директор компании «240 Development».

Местные строительные компании оказались не готовы к повышению затрат на возведение объектов. Соблюдение новых стандартов заставило их нанимать иностранных специалистов: инженеров, сантехников, электромонтеров, специалистов по монтажу лифтов и оборудования пожарной безопасности. Затраты в некоторых случаях привели к троекратному подорожанию квадратного метра, однако здания стали более безопасными.

Многие страны АСЕАН стремятся увеличить свою привлекательность для иностранных инвесторов. Власти Камбоджи решили, что их козырем станет недвижимость. В стране весьма низкие цены на земельные участки, что уже привлекло покупателей из Японии и Китая. Модернизированные законы в сфере жилищного строительства должны улучшить репутацию страны в глазах иностранных вкладчиков.

Страна обладает завидным потенциалом, на протяжении последних пяти лет рост экономики официального Пномпеня в среднем держится на 7,5% в год. Благодаря этому показателю Камбоджа оказалась лидером по скорости развития в регионе, а в мировом рейтинге заняла 21-е место.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 июля 2015 > № 1445430


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2015 > № 1331349

В Камбодже строят новый элитный небоскреб

Новинкой деловой и жилой недвижимости Пномпеня стал комплекс мирового класса Skyline, площади которого привлекают инвесторов со всего мира.

Skyline представляет собой 39-этажный многофункциональный проект, который состоит из двух 29-этажных жилых башен, шестиэтажной парковки, одного этажа хозяйственных построек и трехэтажного торгово-развлекательного центра, сообщает портал DDProperty.

Новостройка будет возвышаться всего в двух шагах от Центрального рынка, торгового центра Sorya, муниципальной специализированной больницы Пномпеня и больницы Анг Дуонг, а также авторитетных высших учебных заведений: Университета медицинских наук и Национального университета управления.

В комплексе разместятся 560 квартир с одной спальней площадью 55 кв.м., 224 апартамента с двумя спальнями площадью от 75 кв.м. до 79 кв.м., шесть пентхаусов на три спальни по 130 кв.м. каждый и два пентхауса на четыре спальни площадью в 215 кв.м.

Официальный запуск намечен на середину апреля текущего года. Ожидается, что здание получит разрешение на эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го.

Проект вызвал восторженные отзывы, после его презентации предварительные договоры о покупке недвижимости заключили 58 клиентов.

"Охлаждающие меры замедлили рынок недвижимости Сингапура, и местные инвесторы начали рассматривать соседние страны – как место вложения капитала. Многообещающая растущая экономика Камбоджи стала маркером для инвестиций еще год назад. Полная интеграция страны в АСЕАН ожидается в 2015 году, что укрепляет уверенность зарубежных инвесторов и гарантирует высокий чистый доход и прирост капитала", - подчеркнула Ронда Вонг, главный исполнительный директор компании Anthill Realtors, ведущего учреждения по проведению сделок купли-продажи с иностранными покупателями.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 апреля 2015 > № 1331349


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2014 > № 1051617

Во всех ключевых секторах рынка недвижимости столицы Камбоджи Пномпеня - жилом, коммерческом и офисном - замечены признаки улучшения.

Согласно данным последнего отчета CBRE, рынок недвижимости Камбоджи был значительно затронут мировым финансовым кризисом: многие проекты по строительству кондоминиумов были приостановлены или даже закрыты, в то же время в городе возрос спрос на апартаменты с обслуживанием высокого класса. Из отчета за март 2014 года следует, что в 2013 году на рынке появились 507 новых объектов с обслуживаемыми апартаментами, а в текущем году появятся еще 170 - при этом 20 из них уже завершены или находятся на стадии строительства.

"Все ключевые сектора рынка демонстрируют положительный признаки, - говорит Крис Хобден, инспектор из CBRE в Камбодже. - Жилой, офисный и коммерческий рынки вышли на новый уровень качества". Эксперт утверждает, что апартаменты с обслуживанием продолжают пользоваться высоким уровнем спроса, о чем свидетельствует малое количество вакантных объектов. Особенно высок спрос на однокомнатные апартаменты и студии в популярных жилых районах - таких как BKK и Даун Пень, передает портал The Phnom Penh Post.

В докладе CBRE также указывает на повышение спроса со стороны японских и китайских инвесторов, в основном за счет ожидаемого роста капитала в жилых активах, а не за счет дохода от аренды. В некоторых зданиях соотношения локальных и иностранных владельцев жилья составляет 65% к 35%.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2014 > № 1051617


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2013 > № 775833

В Камбодже наблюдается приток иностранных инвестиций в недвижимость. Лидируют на рынке Камбоджи выходцы из Южной Кореи и Китая, однако много покупателей также с Дальнего Востока, Европы и Северной Америки.

В 2012 году в столице Камбоджи Пномпене было построено 1300 кондоминиумов и апартаментов. Из них 63% было продано, при этом 40% было куплено иностранцами. Об этом сообщает портал OPP Connect.

Сунг Бонна, директор компании Bonna Realty Group, отмечает: «После того, как в Камбодже состоялся Азиатский саммит с участием мировых лидеров, мы наблюдаем приток иностранных инвесторов в страну».

Конг Путеара, директор департамента статистики и информации Министерства торговли, заявил, что в настоящий момент 347 международных компаний рассматривают возможность инвестиций в рынок недвижимости Камбоджи. Большинство компаний (107) – из Южной Кореи, 54 – из Китая, 21 – из Малайзии, 21 – из Франции, 21 – из США, 15 – из Австралии, 15 – из Вьетнама, 12 – из Таиланда, 8 – из Японии и 56 – из других стран.

Девелоперы в Камбодже сосредоточились в настоящий момент на строительстве элитных объектов.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 марта 2013 > № 775833


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2013 > № 759151

Жилая недвижимость в Камбодже привлекает многих покупателей своей относительной дешевизной. Большинство инвесторов приходят на рынок Камбоджи из Китая, за ними следуют корейцы и малазийцы. Количество игроков из Сингапура все еще невысоко, однако оно неуклонно растет.

В 2013 году на рынке этого королевства должно появиться свыше 2 тыс. новых жилых объектов. Об этом сообщает портал Channelnewsasia.com.

Сунг Бонна, председатель совета директоров компании Bonna Group, заявила: «После ценового пика в 2007 и 2008 году и после глобального кризиса цены в Камбодже упали на 40-50%. Цены на элитные объекты, которые раньше стоили $2 - $2,5 тыс. за кв.м, снизились до $1,5 - $2 тыс. Сейчас они снова ползут вверх».

«До этого момента у нас не было много кондоминиумов, всего несколько зданий. Теперь же число многоквартирных зданий растет. Особенно после 2009 года, когда наше правительство приняло закон, позволяющий иностранцам владеть кондоминиумами, спрос увеличился», - говорит г-жа Бонна.

Отметим, что интерес к королевству Камбоджа растет не только среди покупателей недвижимости, но и среди туристов.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 февраля 2013 > № 759151


Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 5 апреля 2012 > № 530425

Первая очередь металлургического комбината строится в провинции Прэахвихеа на севере Камбоджи. В реализации проекта принимает участие Корпорация цветной металлургии Гуанси-Чжуанского автономного района (Южный Китай). На возведение первой очереди предприятия будет потрачено примерно $100 млн.

В течение года будут построены рудник мощностью 1 млн т ежегодно, обогатительная фабрика, выпускающая 600 000 т продукции в год, а также завод по восстановлению железа мощностью 300 000 т ежегодно. В ходе реализации второй очереди проекта китайская корпорация планирует выделить $700 млн на строительство электроэнергетического завода и других сопутствующих объектов, а также основного комбината мощностью 1 млн т продукции в год. В итоге в северо-камбоджийской провинции Прэахвихеа будет сформирована специальная промышленно-экономическая зона, объединяющая в себе производство и добычу сырья, металлообработку, объекты торговли, складского хозяйства и логистики.

Ранее сообщалось, что члены Ассоциации государств юго-восточной Азии (АСЕАН) стали крупнейшим рынком инвестиций для китайских компаний. Подобный результат был достигнут всего за год - с 1 января 2010 г., когда официально открылась зона свободной торговли Китай-АСЕАН. С января по октябрь 2011 г. прямые инвестиции из Китая в нефинансовый сектор экономики стран АСЕАН достигли $2,336 млрд. В первой тройке по объему привлеченных китайских капиталовложений находятся Сингапур, Мьянма и Камбоджа. В течение последних трех лет китайские инвесторы вложили в эти страны $12,426 млрд. На их долю приходится 90% от общих инвестиций китайских компаний в страны АСЕАН.

Китай. Камбоджа > Недвижимость, строительство > chinapro.ru, 5 апреля 2012 > № 530425


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2011 > № 327168

За первый квартал текущего года количество строительных проектов, одобренных правительством Камбоджи, удвоилось по сравнению с аналогичным периодом года прошлого.

Стоимость проектов, уже одобренных в этом году, оценивается в $324 миллиона. В прошлом году этот показатель составлял лишь $159 миллионов, сообщает International Business Times.

Во многом данный рост произошел благодаря усилиям министерства строительства страны, направленным на развитие отрасли. Глава ведомства Лао Тип Сейя отмечает рост числа строительных компаний, обращающихся за получением лицензий на работу, а также одобрений большого количества объектов крупного строительства. Сюда входят: сооружение новых гидроэлектростанций, текстильных фабрик и цехов по производству одежды, а также отелей и АЗС. Кроме того, было одобрено строительство нескольких новых проектов в области жилья.

Некоторые участники рынка обращают внимание на активизацию иностранных инвесторов. В основном это инвесторы из Малайзии, Филиппин, Вьетнама и Южной Кореи.

Управляющий камбоджийским филиалом компании CB Richard Ellis Дэниел Пэркис полагает, что в прошлом году рынок недвижимости Камбоджи достиг «дна», и что теперь он обладает неплохим потенциалом для непрерывного роста.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2011 > № 327168


Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 3 ноября 2010 > № 258310

Новый отель Sofitel распахнет свои двери в Пномпене 11 дек. 2010г. В отеле на 201 номер, построенном в престижном жилом районе столицы Камбоджи недалеко от посольств РФ и Австралии, будет восемь ресторанов и баров, первые в Юго-Восточной Азии фирменные спа- и фитнесс-центры, гостиная на верхнем этаже, клуб Millesime и большой танцевальный зал площадью 1,8 тыс.кв.м., который станет местом проведения самых амбициозных деловых мероприятий в регионе, уточняет портал AsiaTravelTips.com.

«Для многих людей Пномпень – одно из значимых новых азиатских направлений, рождающих энтузиазм, который мы наблюдали ранее в таких местах, как Вьетнам и Мальдивы. Открытие отеля Sofitel – яркое проявление всего этого энтузиазма», – сказал управляющий директор отеля Дидье Ламут (Didier Lamoot).

Несмотря на мировой экономический кризис турпоток в Камбоджу продолжал расти. В 2008г. число иностранных туристов, посетивших страну, составило 2,12 млн.чел. В 2009г. этот показатель вырос до 2,19 млн. По данным министерства туризма Камбоджи, в сент. 2010г. турпоток вырос на 14% в сравнении с этим же периодом годом ранее. Темпы роста могут еще увеличиться по мере развития инфраструктуры в стране.

Коллекция гостиничной сети Sofitel Luxury Hotels включает более 130 отелей по всему миру. Согласно планам компании до 2012г. 20 отелей сети должны быть обновлены. Гостиницы Sofitel находятся в основных городах мира – Лондоне, Нью-Йорке, Пекине, Париже, Каире, Бангкоке, Берлине, Буэнос-Айресе, Брюсселе, Чикаго, Вашингтоне, Лос-Анджелесе, Шанхае и в самых популярных туристических направлениях.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 3 ноября 2010 > № 258310


Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 августа 2010 > № 236574

Строительство нового курорта The Plantation началось в столице Камбоджи. Отель в колониальном стиле с 72 номерами будет располагаться в парке площадью более 5 тысяч кв.м. в самом центре туристического района Пномпеня, недалеко от королевского дворца и Национального музея, уточняет портал 4Hoteliers.com.

Дополнительные услуги будут включать 25-метровый бассейн, спа-центр, фитнесс-клуб и два бара. Завершение строительства нового курорта намечено на нояб. 2011г.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > ria.ru, 20 августа 2010 > № 236574


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2010 > № 254083

В Камбодже снизилось число выданных разрешений на строительство. В I пол. этот показатель опустился на 4,2% в сравнении с аналогичным периодом пред.г.

Число одобренных проектов строительства коттеджей и квартир выросло на 2,5%, тогда как в сегменте вилл спад составил 81,4%.

Суммарная стоимость выданных разрешений снизилась на 1,4%, сообщает The Phnom Penh Post со ссылкой на данные камбоджийского министерства строительства, городского планирования и землепользования.

Несмотря на снижение строительных показателей, власти Камбоджи настроены оптимистично. По их словам, ситуация в отрасли достаточно стабильна. К 2030г. в стране планируют ввести в эксплуатацию 1,2 млн. объектов жилья. Однако для достижения этой цели необходимо, чтобы темпы строительства увеличились почти в 15 раз.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2010 > № 254083


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2010 > № 232143

В Камбодже уточнили правила покупки недвижимости иностранцами. Власти страны разрешат зарубежным покупателям приобретать до 80% всех объектов в многоквартирных и офисных зданиях. Соответствующий законодательный акт будет одобрен правительством в ближайшее время, сообщает The Phnom Penh Post со ссылкой на представителя министерства земельных ресурсов, строительства и городского планирования.

Камбоджийский закон о покупке недвижимости иностранцами, принятый в этом году, разрешает приобретать в частную собственность объекты, расположенные не ниже второго этажа здания. Таким образом, под запретом находятся земельные участки, частные дома и небольшие коммерческие объекты. Иностранцам будет запрещено покупать недвижимость, которая расположена на расстоянии менее 30 км. от камбоджийских границ. Это связано с соображениями национальной безопасности. Ранее в Камбодже иностранцы могли приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юридическое лицо либо на гражданина Камбоджи, с которым впоследствии заключался договор долгосрочной (до 99 лет) аренды.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 июня 2010 > № 232143


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2010 > № 221094

Камбоджийская земля продолжила дешеветь. В I кв. 2010г. стоимость земельных участков в стране снизилась на 2-3% относительно предыдущего квартала. Средняя стоимость участков под коммерческую застройку уменьшилась за минувшие три месяца с $3000 до $2650 за кв.м., под жилую застройку – с $1800 до $1550 за кв.м., сообщает The Phnom Penh Post со ссылкой на данные Национальной ассоциации оценщиков.

По словам президента Ассоциации Сунга Бонны, в сравнении с пиковыми показателями середины 2008г. земельные участки упали в цене на 40-50%. Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение цен на землю вплоть до середины тек.г. В дальнейшем позитивный эффект могут оказать меры государственного регулирования рынка, которые нацелены на привлечение иностранных инвесторов.

На этой неделе нижняя палата камбоджийского парламента одобрила законопроект, разрешающий иностранным гражданам напрямую приобретать недвижимость в стране. Правда, это разрешение будет распространяться только на некоторые типы объектов.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 апреля 2010 > № 221094


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2010 > № 221102

В Камбодже одобрили разрешение на покупку недвижимости иностранцами. Законопроект, разрешающий иностранным гражданам напрямую приобретать недвижимость в Камбодже, был одобрен нижней палатой парламента страны. Для вступления в силу документ должен пройти процедуру голосования в верхней палате парламента и быть подписан королем. Закон разрешает зарубежным покупателям приобретать в частную собственность объекты недвижимости, расположенные не ниже второго этажа здания. Под запретом находятся земельные участки, частные дома и небольшие коммерческие объекты.

Иностранцам будет запрещено покупать недвижимость, которая расположена на расстоянии менее 30 км. от камбоджийских границ. Это связано с соображениями национальной безопасности. По словам главы Совета по развитию Камбоджи Сока Ченды, нововведение окажет позитивный эффект на рынок недвижимости и строительный рынок страны, передает dpa.

Ранее в Камбодже иностранцы могли приобрести недвижимость, зарегистрировав ее на юридическое лицо либо на гражданина Камбоджи, с которым впоследствии заключался договор долгосрочной (до 99 лет) аренды. Более подробную информацию о рынке недвижимости этой страны можно получить из статьи «Открытие Камбоджи».

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 апреля 2010 > № 221102


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2010 > № 197760

Камбоджа стала популярнее среди иностранных туристов. За прошлый год страну посетило на 2% туристов больше, чем в 2008г.

В абсолютном выражении этот показатель увеличился с 2,12 млн. до 2,18 млн. посещений. По словам камбоджийского министра туризма, преодолеть двухмиллионный рубеж все-таки удалось, даже несмотря на экономическую рецессию. Согласно предварительным данным за дек., количество прибытий возросло относительно нояб. на 33%, до 260 тыс. пишет The Phnom Penh Post. За янв.-нояб. 2009г. количество прибытий воздушным транспортом упало на 11,6% в годовом исчислении. Это может свидетельствовать о повышении доли регионального туризма.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2010 > № 197760


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2009 > № 197817

В Камбодже будут строить больше недвижимости. Суммарная стоимость строительных разрешений, выданных местными властями в окт., на 16% превысила показатели прошлого окт. За указанный месяц были выданы разрешения на сумму 212 млн.долл. Камбоджийские власти одобрили 176 строительных проектов, сообщает The Phnom Penh Post со ссылкой на официальную статистику.

За янв.-окт. количество одобренных к строительству объектов недвижимости составило 1981, что на 16% больше в сравнении с аналогичным периодом пред.г. Однако их совокупная стоимость уменьшилась на 19,6%, до 1,89 млрд.долл. Аналогичные тенденции наблюдались и по итогам первых девяти месяцев. Государственные ведомства, регулирующие строительную индустрию, отмечают, что уровень активности растет, и некоторые приостановленные за время кризиса проекты были вновь запущены. Дополнительный импульс строительной деятельности должны придать изменения в законодательстве, которые позволят иностранцам приобретать в собственность квартиры и офисы.

Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 декабря 2009 > № 197817


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2009 > № 177920

Камбоджийская земля неудержимо дешевеет. В III кв. цены на земельные участки под жилую и коммерческую застройку в столице страны Пномпене снизились на 3-6% в сравнении с II кв.м.По данным Национальной ассоциации оценщиков Камбоджи, средняя стоимость участков под коммерческую застройку снизилась за указанный период с 2800 до 2700 долл. за кв.м., под жилую застройку – с 1700 до 1600 долл. за кв.м.

Относительно пиковых показателей середины пред.г. спад составил, по разным подсчетам, от 30 до 50%. Как отмечают эксперты, точная оценка затруднена ввиду недостаточного количества сделок, сообщает The Phnom Penh Post. В целом аналитики настроены достаточно пессимистично. По их мнению, земельный рынок Камбоджи не восстановится как минимум до 2011г. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 октября 2009 > № 177920


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2009 > № 156375

Средняя стоимость аренды офисных площадей в столице страны Пномпене сократилась в I кв. 2009г. на 25% по сравнению с аналогичным периодом пред.г.По данным камбоджийской Национальной ассоциации оценщиков, арендные ставки в бизнес-центрах Пномпеня в первые три месяца этого года зафиксированы на уровне $12 за кв.м. в месяц. Стоимость аренды в премиальном сегменте понизилась с 30-35 до 25-28 долл. за кв.м. в месяц. Эксперты отмечают, что понижательный тренд начался во II пол. пред.г., и прогнозируют дальнейшее сокращение арендных ставок вследствие переизбытка предложения на рынке, сообщает The Phnom Penh Post. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 мая 2009 > № 156375


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 марта 2009 > № 143830

Строительство городов-спутников Пномпеня значительно отстает от сроков, поскольку девелоперы столкнулись с нехваткой финансирования, а жилье в этих проектах не пользуется спросом. К примеру, проект Grand Phnom Penh International City, о котором было объявлено в 2006г., предполагал возведение 4 000 объектов жилой недвижимости на 500 млн.долл. На первом этапе планировалось построить 500 объектов, однако к концу года их будет 120.Заключено лишь 138 сделок по покупке недвижимости в этом проекте. Кроме того, большинство покупателей появились еще до кризиса, а ни один из объектов дороже 750 тыс.долл. так и не был приобретен.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других схожих проектах. Причиной является тяжелая экономическая ситуация, отразившаяся в т.ч. на рынке недвижимости Камбоджи. Девелоперы утверждают, что камбоджийские покупатели смогут приобрести только 30% всего жилья в «городах-спутниках», и призывают правительство разрешить иностранцам покупку жилой недвижимости, в стране сообщает Asia Times. Власти уже делают шаги в этом направлении. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 марта 2009 > № 143830


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2009 > № 143858

Министерство землепользования, городского планирования и строительства Камбоджи готовит законопроект, разрешающий владение недвижимостью в стране иностранцам. Соответствующее заявление министр информации Камбоджи Хью Канхарит (Khieu Kanharith) сделал на проходившей в Пномпене деловой конференции Banking Cambodia 2009, сообщает портал Asia Property Report.В наст.вр. иностранцы могут владеть недвижимостью в стране на правах аренды сроком до 99 лет. Грядущее законодательство позволит им приобретать дома и квартиры в полную собственность без всяких временных ограничений. На земельные участки это разрешение распространяться не будет. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 марта 2009 > № 143858


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 января 2009 > № 137008

Национальный банк Камбоджи с 1 фев. снимает ограничения на кредитование компаний в сфере недвижимости. По существующим в стране правилам, на долю кредитования девелоперов не могло приходиться более 15% от суммарного объема выдаваемых банком кредитов. Теперь это ограничение снято. Кроме того, обязательные резервы банков понижены с 16% до 12%. Благодаря этой мере у финансовых учреждений появятся дополнительные средства, которые можно будет предоставить в качестве кредитов.Эксперты полагают, что подобные меры должны оказать позитивное влияние на восстановление цен на недвижимость и в целом стимулировать развитие рынка в условиях кризиса, пишет The Phnom Penh Post. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 января 2009 > № 137008


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2008 > № 129839

В Камбодже вводят новые правила сделок для девелоперов и риэлторов. Сейчас страна переживает строительный бум. По мнению законодателей Камбоджи, нововведения должны снизить участившиеся случаи мошенничества в сфере недвижимости.Теперь, чтобы получить разрешение на строительство, девелопер должен открыть счет в Национальном Банке Камбоджи или любом другом коммерческом банке страны на сумму, эквивалентную 2% от стоимости всего проекта. Именно на него будут поступать средства от покупателей недвижимости. Такая система сделает более прозрачной процедуру оплаты, и девелоперы не смогут нелегально распоряжаться деньгами инвесторов.

Риэлторы и девелоперы должны также получить лицензию на право продажи недвижимости в министерстве финансов страны. Стоимость разрешения на ведение сделок по продаже или аренде кв.м. будет зависеть от стоимости того или иного проекта.

До этого девелоперам необходимо было лишь получить разрешение в министерстве по землепользованию и городскому строительству, а также инвестиционную лицензию в Совете развития страны. На данный момент в стране девелоперской деятельностью занимается 100 компаний, большинство из которых составляют малые предприятия. Нововведение скажется прежде всего на них, что может вылиться в закрытие целого ряда фирм. Новые правила вступят в силу в конце сент., сообщает Property Wire. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 сентября 2008 > № 129839


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 августа 2008 > № 129881

Правительство Камбоджи рассматривает вопрос о предоставлении иностранцам возможности покупать в стране недвижимость без каких-либо ограничений. По существующему ныне законодательству иностранец может купить камбоджийскую недвижимость, лишь оформив ее на местного жителя. Многие заграничные инвесторы не желают рисковать, и как следствие, страна ежегодно теряет немало потенциальных инвестиций, передает портал bbj.hu.Правительство считает, что предполагаемый законопроект привлечет в страну дополнительных инвесторов. Министр информации Кье Канарит (Khieu Kanharith) уточняет, что речь идет только о покупке недвижимости, но не земли. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 августа 2008 > № 129881


Камбоджа > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 30 июня 2008 > № 107125

Южнокорейская корпорация GS Engineering & Construction приступила к строительству бизнес комплекса в 52 этажа в столице Камбоджи Пномпень. Стоимость проекта, который планируется завершить к 2012г., оценивается в 1 млрд.долл. Камбоджа > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 30 июня 2008 > № 107125


Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2008 > № 131661

В Камбодже происходит бум строительства, подогреваемый притоком в страну иностранного капитала и дальнейшим увеличением благосостояния некоторых граждан страны. В столице страны, Пномпене, появляются торговые центры и высокие жилые комплексы. В апр. начнется строительство самого высокого здания Камбоджи – 42-этажной башни стоимостью 250 млн.долл., включающей в себя 500 апартаментов, цены на которые будут составлять от 112 тыс.долл. до 1,8 млн.долл. В северо-западной части Пномпеня южнокорейская компания World City Co. возводит город-сателлит Камко стоимостью 2 млрд.долл. Данный проект, который разместится на территории площадью 300 акров, включает в себя жилые и коммерческие помещения – виллы, апартаменты, офисы, торговые центры, отели, а также школы и больницы.Однако, как отмечают в некоммерческой организации по защите прав человека Lidacho, через какое-то время 90% земли в Камбодже будут принадлежать 10% населения. Так, ради строительства самого высокого в стране небоскреба полиция подвергла выселению на рисовые поля за городом местных нищих. Неудержимо растет стоимость квадратного метра земли в лучших районах города –она составляет 3 тыс.долл.

Согласно агентству недвижимости CPL Cambodia Properties Ltd., покупатели и продавцы земельных участков могут получать прибыль в 100, а то и 200% в год, пишет The New York Times. Камбоджа > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 марта 2008 > № 131661


Камбоджа > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 28 марта 2006 > № 32640

В ходе визита премьера Госсовета КНР Вэнь Цзябао в Камбоджу ожидается подписание между обеими сторонами соглашения о сотрудничестве во второй очереди проекта защиты культурного наследия Ангкор, заявил 27 марта заведующий Отделом стран Азии МИД КНР Ху Чжэнъюэ. Во время пребывания в Камбодже китайский руководитель встретится с камбоджийским коллегой Хун Сеном, королем Нородомом Сиамони, спикером сената Чеа Симом и председателем Национального собрания Ханг Самрином, и будет присутствовать на церемонии подписания документов о двустороннем сотрудничестве. По словам дипломата, в ходе визита будет опубликовано совместное коммюнике. Камбоджа > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 28 марта 2006 > № 32640


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter