Всего новостей: 2098697, выбрано 419 за 0.243 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563

Рынок жилья в Канаде охлаждается

Продажи домов и квартир в стране упали на 1,7% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. При этом покупательская активность снизилась на 7,5% по сравнению с годом ранее.

Падение покупательской активности происходит по мере того, как на рынок выводят больше жилья, свидетельствуют данные Канадской ассоциации по недвижимости. С марта по апрель 2017 года количество объявлений увеличилось на 10%, сообщает PropertyWire.

Cредняя стоимость жилья по стране сейчас на 10,4% выше, чем в апреле 2016 года. Но существуют значительные региональные различия. После снижения во второй половине прошлого года цены на жилье в Лоуэр-Мейнленд Британской Колумбии восстанавливаются и увеличились по сравнению с 2016 годом на 11,4% в Ванкувере и на 18% - в Долине Фрейзера.

Цены выросли на 20% в годовом исчислении в Виктории и в других местах на острове Ванкувер вместе с Гуэльфом, поднялись примерно на 30% в Большом Торонто и Оквилле-Милтоне. Но упали на 0,9% в Калгари и на 2,6% в Саскатуне, и теперь на 5,5% ниже своих пиков, достигнутых в 2015 году.

Продажи снизились по сравнению с предыдущим месяцем более чем на половине всех локальных рынков, возглавляемых районом Большого Торонто (GTA). Падение компенсировалось ростом в Большом Ванкувере и долине Фрейзер.

В годовом исчислении покупательская активность снизилась на 70% всех локальных рынков.

Главный экономист CREA Грегори Кламп полагает, что покупатели и продавцы отреагировали на недавнее заявление правительства провинции Онтарио, направленное на охлаждение рынков жилья в Торонто и вокруг него.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388

Коттеджные поселки ощущают влияние разгоряченного рынка Торонто

Майские выходные традиционно являются началом коттеджного сезона. Но в этом году состоятельные покупатели стали «разогревать» цены на загородную недвижимость гораздо раньше.

Общая стоимость курортной жилой собственности в Мускоке, Халлибертоне и Ориллии выросла на 51,4% в годовом исчислении в апреле - до $118,1 млн. Средняя цена в $485 000 подскочила с 30 апреля на 30,4%, передает The Star. Причем продажи недвижимости на побережье увеличились в этом году только на 5,1% по сравнению с 2016 годом, сообщают агент Portst Carling Chestnut Park и президент Ассоциации риэлторов в Лейклендсе Майк Тейлор.

Риэлторы отмечают, что большинство сделок заключают покупатели примерно 50-ти лет, которые переезжают на север после выхода на пенсию или для дистанционной работы. Многие при этом сохраняют квартиру в Торонто.

Многие проданные коттеджи даже не попали в Multiple Listing Service (MLS), где регистрируются данные о недвижимости. Часто агенты находят покупателя и продавца еще до того, как жилье выходит на рынок. Число предложений в MLS находится на рекордно низком уровне – на 30% ниже, чем в 2016 году. Причем «высокий» сезон, вопреки традиционному укладу, в прошлом году продолжился осенью и зимой.

Высокий спрос на недвижимость за городом обусловлен более низкими налогами и ценами. А чтобы доехать до Торонто, придется потратить всего два-три часа. Пока это более выгодный вариант, чем приобретать недвижимость на постоянно дорожающем рынке Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486

Аналитики назвали четыре признака уменьшения жилищного «пузыря» в Торонто

Раскаленный рынок жилой недвижимости в Торонто медленно меняется. Есть основания полагать, что в ближайшие месяцы приобрести здесь дом станет немного проще.

Во-первых, согласно данным, опубликованным Канадской ассоциацией по недвижимости, продажи на внутреннем рынке Торонто упали на 6,7% с марта по апрель. Впервые с 2013 года они снизились по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, сообщает HUFFPOST.

Во-вторых, выросло количество новых домов, выставленных на продажу. В апреле 2017 года в регионе предлагалось 21 630 новых домов и квартир по сравнению с 16 252 в апреле прошлого года. Прирост составил более 33% в год. Такой резкий всплеск, скорее всего, обусловлен желанием землевладельцев получить как можно большую выгоду от продажи жилья на фоне ценового бума. Особенно это заметно по домам на одну семью. По данным Better Dwelling, в апреле этого года число проданных объектов в этом сегменте выросло на 50% - до самого высокого уровня за последние пять лет.

В-третьих, риэлторы из Большого Торонто говорят, что покупатели стали больше раздумывать над приобретением жилья. Риэлтор Royal LePage Элли Дэвис отметила, что некоторая недвижимость не продается по две-три недели. В другие весенние сезоны ситуация была противоположной: из-за огромного наплыва покупателей на рынке наблюдалась нехватка жилья.

Наконец, согласно Google Trends, поиски «пузыря» на рынке жилой недвижимости в последние месяцы выросли в Канаде до самого высокого уровня. Возможно, это говорит о том, что люди теряют веру в рост цен на жилье. Аналогичный скачок наблюдался в США до взрыва «пузыря».

Поиски «пузыря» на рынке недвижимости начались в середине 2005 года, когда цены на жилье лихорадочно росли. В течение 18 месяцев на американском рынке наблюдалось падение стоимости жилья, а интерес к проблеме «пузыря» на рынке недвижимости снижался.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483

Новостройки в Канаде дорожают

Средняя стоимость нового жилья в Канаде в марте повысилась на 0,2%, в основном за счет Ванкувера и Торонто.

Цены выросли в 10 из 27 столичных районов, согласно данным Статистического управления Канады. Самый большой рост зарегистрирован в Ошаве (1,1%) и Гуэлфе (0,9%). Цены на новое жилье снизились в трех столичных районах и не изменились в 14-ти, сообщает PropertyWire.

Застройщики в Ошаве полагают, что причина повышения цен - более высокие затраты на строительство, а также улучшение состояния рынка. Застройщики Гуэлфа связывают скачок стоимости жилья с улучшением рыночных условий и нехваткой подходящих земель.

Главным источником общенационального роста цен стал Ванкувер. Благодаря хорошим рыночным условиям цены здесь выросли на 0,7%. Это первое повышение за пять месяцев и самое большое - с мая 2016 года. Оттава зафиксировала месячный прирост на 0,6% - самый крупный с апреля 2011 года. А в Торонто цены выросли на 0,2%.

В годовом исчислении цены на жилье в Канаде выросли на 3,3% во главе с Торонто (8,4%), Викторией (6,3%), Виндзором (6,2%) и Катаринес-Ниагаре (6%). В шести крупных городах зафиксировано снижение цен за год. Наибольший спад составляет 0,7%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343

Три города подталкивают рост цен на недвижимость в Канаде

Цены на жилую недвижимость в Канаде растут 15-й месяц подряд. Цифры достигли максимального уровня за всю историю благодаря показателям Торонто, Гамильтона и Виктории.

Согласно апрельскому отчету национального банка Teranet, с начала года стоимость жилья в Торонто выросла на 7,3%, а за последние 12 месяцев – на 26,3%. В соседнем Гамильтоне – схожая ситуация из-за жилищного бума в Торонто. Цены здесь выросли на 2% в апреле и на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает HUFFPOST.

Ванкувер, который еще год назад демонстрировал самый быстрый рост цен в стране, снизил темпы. Цены на жилье упали на 0,1% в апреле, а по сравнению с прошлым годом - выросли на 9,7%. Это ниже, чем в среднем по стране - на 13,4%.

Эксперты рынка говорят, что причина такого спада в Ванкувере – налог для иностранных покупателей. Потому инвесторы переместились в другие города. В том числе, в Викторию, где цены выросли в апреле 2017 года на 1,5%, а за последний год - на 19%.

По мнению старшего экономиста Capital Economics Дэвида Мадани, стоимость жилья в Ванкувере продолжит снижаться в ближайшие несколько месяцев. Отмечает он и то, что рынок Торонто также ждет охлаждение. Всплеск цен на жилье близок к пику и резко упадет до конца этого года.

А вот старший экономист Национального банка Марк Пинсонаульт полагает, что, несмотря на введенные в Онтарио меры для преодоления кризиса доступности жилья, цены не будут снижаться. Так как есть множество более сильных факторов: создание рабочих мест, постоянный поток иммигрантов из других стран и провинций, низкие процентные ставки по кредитам.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108

Цены на жилье в Канаде стабильно растут

Стоимость жилой недвижимости в Канаде в марте 2017 года выросла на 0,2% в сравнении с предыдущим месяцем. Возглавляют список Торонто и Ванкувер.

Такие данные предоставило Статистическое управление Канады. В годовом исчислении цены на жилье подскочили на 3,3%. Отчет охватывает всю готовую и строящуюся недвижимость за исключением кондоминиумов, сообщает FOX Business.

В отчете также отмечается, что рост цен главным образом обеспечили Ванкувер (+0,7%) и Торонто (+0,2%). Причем для Ванкувера это стало первым повышением за пять месяцев и самым значительным с мая 2015 года. А в Торонто эксперты рынка по-прежнему считают, что основной причиной повышения цен являются действия спекулянтов. За последние месяцы они нагрели рынок настолько, что рост цен в годовом исчислении составил под 30%.

Из 27 городских центров Канады в 10-ти цены на жилье повысились, в трех снизились, а в 14-ти остались неизменными.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108


Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493

В апреле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 1,5%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в апреле 2017 г. выросло по сравнению с мартовскими данными на 1,5%, достигнув 213,768 тыс. единиц.

Драйвером роста, как и месяцем ранее, стали многоквартирные дома. Наибольшее количество закладок новых жилых домов было зафиксировано в провинциях Британская Колумбия и Квебек, что частично компенсировано снижение в провинции Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999

В Канаде продается дом с клоунами

Бунгало в юго-западной части Онтарио наполнено сотнями изображений и статуэток клоунов. За необычную недвижимость просят $174 800.

Риэлтор по продаже объекта утверждает, что получает множество запросов на просмотры этого дома и предполагает, что жилье будет продано даже дороже запрашиваемой цены. Несмотря на это, некоторые заинтересованные лица спрашивают, можно ли оставить клоунов нынешним хозяевам. По словам агента, это возможно, ведь оформление дома не всем может прийтись по вкусу, пишет BBC.

Здание площадью почти 70 кв.м включает в себя две спальни. Как объяснил сын нынешних владельцев этой недвижимости Майкл МакМаннис, его родители начали покупать клоунов, чтобы ограничить тягу его отчима к пиву. «Каждый клоун символизирует бутылку пива, которую он мог бы купить», - говорит Майкл. По его оценкам, за многие годы семейная пара обзавелась коллекцией в 1500 клоунов самых разных видов.

А вот в Австралии в 2016 году продавали дом с куклами, манекенами и ненастоящим кладбищем.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171

Цены на жилье в Оттаве растут

Цены на жилье в столице Канады в апреле 2017 года выросли на 7,9% за год. Средняя стоимость жилой недвижимости составила $435 900.

В апреле 2017-го представители Ottawa Real Estate Board продали почти 1500 домов и квратир, что на 2,5% больше по сравнению с апрелем 2016 года, сообщили в OREB. Средняя цена кондоминиума в Оттаве в апреле составила $268 600, что на 2,9% выше, чем в прошлом году, а число продаж таких объектов выросло на 18,2% - до 312 единиц, сообщает Ottawa Citizen. Рост продаж и цен на жилье продолжается в основной части Канады.

Несмотря на повышающийся спрос, жилищная ситуация в Оттаве - более или менее сбалансированная между покупателями и продавцами, и, безусловно, спокойная по сравнению с Торонто, где рынок по-прежнему очень перегрет. Средняя цена на частный дом в Торонто в апреле выросла на 25,2% в годовом исчислении - до $1,6 млн., в то время как средняя стоимость кондоминиума составила $578 000, что на 32,3% больше, чем в апреле 2016 года, согласно данным Совета по недвижимости Торонто.

Ценовая динамика на дома в Оттаве значительно варьировалась в зависимости от района: от годового прироста на 15% для односемейных домов в районе Хант Клуб/ Виндзор Парк до спада на 9% в Рокклифф Парк.

Дело в том, что Хант Клуб/ Виндзор Парк и несколько близлежащих районов становятся все более популярными, поскольку они лежат вдоль пути предполагаемого расширения линии легкого метро (LRT). Аналогичная ситуация - в западной части, где в конечном итоге будет построена еще одна ветвь LRT.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484

В Монреале хотят ввести налог для иностранных покупателей жилья

Оппозиция в мэрии обеспокоена всплеском интереса зарубежных инвесторов к жилой недвижимости города.

Projet Montreal хочет, чтобы Квебек предоставил городу право облагать налогом иностранных покупателей, если рынок начнет «перегреваться». Эксперты опасаются, что налоги для иностранных домовладельцев в Ванкувере и Торонто приведут к наплыву инвесторов в Монреаль, сообщает CTV News Montreal.

Иностранцам в настоящее время принадлежит около 5% объектов в центре города. Лидер Projet Montreal Валери Планте говорит, что необходимо принять меры, пока не стало слишком поздно, чтобы местные жители могли без проблем покупать себе дома и квартиры в родном городе.

Projet Montreal подаст ходатайство о предоставлении власти права на введение налога для иностранных инвесторов во время сессии совета в течение двух недель.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483

Налог для иностранных покупателей не охладит перегретый рынок Торонто - мнение

Местные брокеры и эксперты отрасли скептически относятся к тому, что предложенный законодательством налог для иностранных покупателей жилья в 15% замедлит стремительный рост цен.

Налог для иностранного покупателя является главным пунктом в списке 16 мер, составленных правительством провинции Онтарио для охлаждения рынка жилья в районе, известном как Золотая подкова - от Ниагарского водопада до Торонто и его пригородов. В качестве примера стремительного развития рынка можно привести рост цен на недвижимость на 33,2% в марте по сравнению с предыдущим годом в районе Большого Торонто, согласно данным Совета по недвижимости города. Но эксперты утверждают, что рынком управляют преимущественно местные жители, а причина ценового бума - нехватка предложения, сообщает Mansion Global.

Согласно опросу, проведенному советом директоров Toronto Real Estate, иностранные покупатели реализовали менее 5% покупок в период с октября 2015 года по октябрь 2016 года. Причем большая часть сделок не носила спекулятивного характера, а потому, скорее всего, покупатели будут освобождены от налогов по предложению правительства Онтарио. Например, постоянные жители и беженцы не будут платить налог, а скидки предоставляются иностранцам, которые получают гражданство Канады в течение четырех лет с момента покупки дома, студентам и тем, кто работает в Онтарио полный рабочий день.

По мнению президента TREB Ларри Черква, наложение налога на иностранных покупателей не будет иметь желаемого эффекта охлаждения рынка жилья и может создать неблагоприятные последствия для местной экономики. К примеру, налог не замедлил активность в брокерской компании Sotheby's International Realty в Торонто, заявил старший вице-президент Ричард Сильвер, который утверждает, что уровень запросов не снизился. К тому же, поскольку основная часть покупателей – местные жители, введение налога, по мнению Сильвера, мало что изменит.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483


Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333

В Канаде откроется тротуар, который будет производить солнечную энергию.

Покрытие будет состоять из 64 солнечных плиток, способных генерировать 15 000 кВтч электричества в год. Такого объема энергии достаточно, чтобы обеспечить работу 40 компьютеров по 8 часов в день или функционирование жилого дома в США.

Пешеходная дорожка из солнечных плиток будет проложена перед одним из корпусов Университета Томпсон Риверс в городе Камлупс. Размер каждой плитки — 1*2 метра, а общая площадь тротуара — 11 кв.м. В составе каждой плитки — 50 солнечных модулей, а постоянный ток в переменный будут конвертировать 32 микроинвентора.

«Солнечное» покрытие прочное и долговечное. Предполагаемый срок службы — 25–30 лет, а нагрузка, которую может выдержать тротуар, — вес человека или даже пожарной машины.

Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550

Домовладельцы Торонто извлекают выгоду из высоких цен на жилье

Интерес к аренде элитной жилой недвижимости повысился. Многие собственники продают свои дома по завышенной цене и арендуют жилье в ожидании спада рынка.

Стоимость жилья в Торонто сейчас находится на рекордно высоком уровне – за год квартиры здесь подорожали на 24%. А повышение спроса на аренду приводит к тому, что ставки растут. В первом квартале 2017 года брокерская компания Realosophy Realty обнаружила 403 новых объявления о сдаче в аренду элитных домов и квартир по цене $4000 долларов в месяц и выше. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 219 были фактически сданы в аренду, что на 53% больше в сравнении с 2016 годом, сообщает The Globe And Mail.

Представитель Sotheby's International Realty Энди Тейлор отмечает, что наибольший спрос на аренду больших домов с хорошим местоположением наблюдается со стороны руководителей, переезжающих в Торонто, а также тех, кто продал свое жилье и ждет снижения цен на рынке. Интерес повысился и к многокомнатным кондоминиумам. В отчете по рынку аренды жилья в Канаде сообщается, что в четвертом квартале 2016 года средняя цена на квартиры с тремя и более спальнями выросла на 16,35% в годовом исчислении. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 7,30% за год.

Риэлтор из Sotheby's International Realty Canada Пенни Браун заметила несколько тенденций: люди предпочитают быстрые продажи, словно рынок может рухнуть в любой день, и перемещаются в близлежащие города, такие как Кембридж или Гамильтон, чтобы работать удаленно.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550


США. Канада > Леспром. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 апреля 2017 > № 2153303

Тариф на импорт канадской древесины может стоить США рабочих мест

Канадские власти также утверждают, что ограничение импорта приведет к увеличению стоимости жилья в Соединенных Штатах

По сообщению канадских официальных лиц, новый тариф, введенный администрацией Трампа, увеличит стоимость каждого строящегося в США дома на тысячу долларов, а 150 тысяч американцев не смогут стать собственниками домов. Согласно заявлению, сделанному министрами природных ресурсов и иностранных дел Канады, решение Вашингтона подвергает риску тысячи рабочих мест в строительной сфере в США.

Комментарии канадских официальных лиц были озвучены после предварительного шага Министерства торговли США по введению 20-процентного тарифа на импорт из Канады в США древесины мягких пород на общую сумму 5,77 миллиарда долларов. Эта древесина является основным материалом, используемом при строительстве семейных домов в США.

По мнению американских властей, Канада субсидирует свой экспорт древесины, что удешевляет канадскую продукцию и делает американские компании менее конкурентоспособными.

Министр природных ресурсов Канады Джим Карр заявил, что канадское правительство «решительно не приемлет» решение Соединенных Штатов ввести этот «несправедливый и карательный» налог. Как заявила Министр иностранных дел Канады Кристиа Фриланд, ее страна намерена опротестовать этот шаг в суде, где США уже проигрывали подобные дела.

Министр торговли США Уилбур Росс назвал эту неделю «плохой» для американо-канадских торговых отношений. Он отметил, что помимо налога на древесину разногласия возникли и по поводу экспорта канадского молока.

В то время, как разногласия по поводу тарифов на импорт канадской древесины могут привести к увеличению стоимости строительства, продажи новых домов в США выросли на 5,8 процента в прошлом месяце. Об этом свидетельствует опубликованный во вторник доклад о состоянии американского рынка недвижимости. Если темпы роста продаж не снизятся в течение года, 621 тысяча домов могут сменить владельцев. Цены на дома также повысились.

По мнению экономистов Wells Fargo, несмотря на снижение доверия потребителей, степень уверенности в успешном развитии экономики остается высокой и близка к самым высоким показателям за 12 лет. Эксперты пристально наблюдают за тенденциями в сфере потребительских расходов, которые составляют 70 процентов экономической активности в США.

США. Канада > Леспром. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 апреля 2017 > № 2153303


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495

Квартиры в Торонто подорожали почти на 24% за год

Стремительный рост цен обусловлен увеличившейся покупательской активностью, а также дефицитом объектов на рынке.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), в марте 2017 года средняя стоимость квартир в канадском мегаполисе выросла на 23,98% за год до $426 700. При этом продажи этих объектов повысились за год на 23,9% и достигли в марте 3261, пишет Better Dwelling.

В марте 2017-го на рынок недвижимости Торонто было выставлено 3981 объявление о продаже квартир. Это на 7% меньше, чем годом ранее. К концу месяца запас свободного для покупки жилья сократился до 1922, что на 63% меньше, чем в марте 2016 года.

Растущие цены на жилье и стремительный скачок покупательской активности в Торонто уже привели к тому, что власти планируют «охладить» местный рынок недвижимости. Пока предлагается ввести дополнительный налог для зарубежных покупателей, как в Ванкувере. Но аналитики считают, что это не окажет существенного влияния на сектор. Ведь в последнее время самыми активными клиентами риэлторов являются сами местные жители.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662

В Онтарио намерены ввести контроль над арендной платой и налог на спекулянтов

Правительство Онтарио предложит ряд мер, чтобы охладить рынок недвижимости в Торонто.

Премьер-министр провинции Онтарио Кэтлин Уинн заявила, что рынок жилья в Торонто начинает походить на прошлогодний «перегретый» рынок Ванкувера до того, как правительство ввело налог для иностранных покупателей в августе 2016 года. Наиболее значительным ожидаемым изменением станут новые условия для ежегодного повышения арендной платы касательно всех арендных объектов, в том числе и только что построенных, пишет The Globe and Mail.

Существующие правила ограничений, основанные на росте инфляции, применяются только к зданиям, построенным до 1991 года. Расчетные лимиты вырастут до 1,5% в этом году, но арендодатели могут обратиться с прошением о повышении арендной платы, если они внесли улучшения в здание.

Чтобы охладить рынок жилья в Торонто, провинция также рассматривает введение налога на покупку недвижимости иностранцами в размере 15%. Цель – исключить нерезидентов, которые покупают недвижимость, чтобы жить во время работы или учебы в Онтарио. Провинция также будет работать с муниципалитетами по налогу на вакантные дома в регионе Торонто, чтобы побудить владельцев активнее сдавать их в аренду.

Актуальные правительственные проекты по управлению арендной платой вызывают споры. Президент и главный исполнительный директор Федерации поставщиков жилья в Онтарио Джим Мерфи полагает, что данные меры окажут негативное влияние на новое строительство арендуемых зданий. Ведь нынешние льготы по ренте для новых зданий побудили многих владельцев покупать и сдавать в аренду кондоминиумы, что значительно увеличивает число предложений на рынке жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721

Цены на жилье в Канаде взлетели на 19% за год

В марте 2017 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась на 18,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года.

По данным Ассоциации по недвижимости Канады, средняя стоимость жилья по стране в марте 2017 года составила $410 300. Продажи жилой недвижимости при этом выросли на 1,1% по сравнению с февралем, что стало самым высоким месячным показателем с апреля 2016 года. За год же покупательская активность увеличилась на 6,6%, пишет Mansion Global.

Самый значительный годовой рост продаж продемонстрировал Торонто (+17%). А вот в Ванкувере из-за введения дополнительного налога на покупку недвижимости иностранцами число сделок сократилось за год на 37,9%.

Тем не менее, средние цены на недвижимость в Ванкувере ($687 640) остаются выше, чем в Торонто ($577 900). За год средняя стоимость жилья в Ванкувере выросла на 13%, а в Торонто – на 29%.

Напомним, 18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретился с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126

Правительство Канады может ввести охлаждающие рынок недвижимости меры

18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретится с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Собрание трех политиков должно состояться, поскольку агенты и продавцы готовятся к весеннему «буму» жилья, сопровождающемуся торговыми войнами и многочисленными предложениями с завышенной ценой, сообщает CTV News.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), стоимость отдельно стоящего дома взлетела в марте 2017 года до нового рекордного уровня почти в $1,6 млн, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Количество новых предложений выросло за последние 12 месяцев. Арендные ставки также взлетели на 30%.

На прошлой неделе Соуза сообщил, что новые меры по обеспечению доступности жилья могут стать частью бюджетных расходов, нацеленных на выявление и пресечение действий «спекулянтов собственностью». К данной категории министр финансов относит тех, кто скупает множество объектов недвижимости, а после завышает на них цены, избегая при этом уплаты справедливой доли налогов.

Тем временем Тори призвал к налогу на пустующие дома, как это было сделано в Ванкувере. Он сказал, что городские власти начнут использовать данные Toronto Hydro и Toronto Water для мониторинга количества вакантных объектов. Морно заявил, что Оттава ведет собственную политику «глубокого погружения» в вопросы недвижимости в регионе. Но не уточнил, какие именно действия федеральное правительство готово предпринять в дополнение к ужесточению ипотечных правил, введенных в прошлом году.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298

В Торонто арендные ставки за полгода взлетели на 30%

Если такая тенденция сохранится и дальше, уже через несколько месяцев Торонто может отобрать у Ванкувера звание самого дорогого города Канады по стоимости съемного жилья.

По данным портала Padmapper, средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто в апреле 2017 года составила $1780 в месяц. Это на 29,9% больше, чем в октябре 2016 года, пишет Huffington Post.

Другие канадские города также демонстрируют рост арендных ставок, пусть и не такой стремительный, как в Торонто. В Монреале за последние полгода средняя стоимость аренды выросла на 12%, в Ванкувере – на 5,6%. В любом случае эти показатели опережают рост зарплат, что означает уменьшение доступности местного жилья.

По мнению аналитиков компании Urbanation, рост стоимости аренды связан с повышением цен на жилье. Многие собственники стремятся сейчас продать свою недвижимость, поскольку прибыль в данном случае выше, чем доходность от сдачи в аренду. Поэтому эксперты предупреждают о дефиците арендного жилья в Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646

В марте 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 18%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в марте 2017 г. выросло по сравнению с февральскими данными на 18%, достигнув 253,72 тыс. единиц.

Драйвером роста стали многоквартирные жилые дома, число закладок которых увеличилось на 30% до 160,989 тыс.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243

Дома и квартиры в Канаде подорожали на 11% за год

Жилищный сектор страны продолжает укрепляться, несмотря на охлаждающие рынок меры и слабую экономику.

По данным компании Teranet и Национального банка Канады, в феврале 2017 года цены на жилье в 11 ключевых городах страны выросли на 11,03% за год. За аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 6,49%. В целом годовые показатели февраля стали самыми высокими за более чем 10 последних лет, пишет портал Global Property Guide.

Центробанк Канады уже предпринял ряд охлаждающих рынок мер, в частности, ужесточил требования к размеру первоначального взноса по ипотеке и уменьшил допустимый срок выплаты кредита заемщиками. Но цены продолжают стремиться вверх. Аналитики Корпорации по ипотеке и жилью Канады (CMHC) уже заявили, что переоцененность недвижимости и ценовой подъем вредят жилищному сектору.

«Ценовой скачок в Ванкувере, Виктории, Торонто и Гамильтоне показывает, что жилье дорожает из-за большого числа спекулятивных сделок. Поскольку такие базовые факторы, как уровень миграции, занятость населения и уровень дохода явно не соответствуют статистическим показателям», - утверждает главнй экономист Боб Дьюган (CMHC).

Как сообщает Ассоциация недвижимости Канады (CREA), в феврале 2017-го средняя стоимость двухэтажных домов на одну семью взлетела на 17,9% за год. Таунхаусы за тот же период подорожали на 16%, одноэтажные дома на одну семью – на 15%. Цены на квартиры увеличились на 13,7% за год.

Средняя стоимость жилья в стране в феврале составила $387 750, что на 3,5% превышает уровень предыдущего года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526

Нью-Уэстминстер готовится стать «горячей точкой» на рынке недвижимости Британской Колумбии

Цены на жилье в Ванкувере упали, но они по-прежнему остаются близкими к рекордному максимуму. Потому будущие собственники все еще обращают внимание на жилье за городом.

Пока покупатели рассматривают дома и квартиры в других муниципалитетах региона, где цены не настолько высоки, Нью-Уэстминстер намеревается стать одним из главных центров продажи недвижимости в провинции в течение следующего десятилетия, сообщается в отчете Инвестиционной Сети Недвижимости (REIN) от 5 апреля 2017 года, пишет Business Vancouver.

По мнению экспертов REIN, Нью-Уэстминстер - привлекательное место для приобретения собственности из-за удачного местоположения и развитой транспортной сети. Пассажирам не нужно пересекать мосты или проезжать через туннели, чтобы добраться до большинства районов города. Здесь расположено пять станций легкого метро SkyTrain, а сам город находится недалеко от высокоскоростного Трансканадского шоссе.

По словам старшего аналитика REIN Дона Кэмпбелла, спрос на недвижимость увеличился – список домов и квартир, выставленных на продажу в Нью-Уэстминстере, сокращается. И эта тенденция продолжится. Хотя еще совсем недавно, отмечает специалист, ситуация была обратной: в данном вопросе город сильно отставал в отличие от соседних регионов.

В городе постоянно растет численность рабочей силы, причем крупнейшими работодателями являются Королевская колумбийская больница, Translink и порт Ванкувер. Для иностранных работников Ванкувера Британская Колумбия отменила налог на недвижимость, что дополнительно должно повысить спрос. REIN сообщает, что в ближайшее время в Нью-Уэстминстере планируется реконструировать набережную, мост Паттуло и исторический центр города, улучшить инфраструктуру, модернизировать больницы. Аналитики полагают, что все эти изменения еще больше повысят интерес к приобретению жилья в городе.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333

Британская Колумбия освободила иностранных специалистов от налога на недвижимость

Власти канадской провинции сделали исключение только для тех иностранцев, кто живет в Ванкувере и владеет рабочим видом на жительство в рамках отдельной программы.

Британская Колумбия решила показать свое особое расположение к иностранцам, работающим в высокотехнологичных отраслях. Теперь такие жители Ванкувера будут освобождены от налога на недвижимость. Правда, это касается только тех, кто получил разрешение на работу в рамках программы Provincial Nominee Program, пишет Nearshore Americas.

«Наш растущий технологический сектор зависит от этой программы. Вот почему мы решили убрать все барьеры, чтобы ее участники могли спокойно работать, создавать рабочие места и помогать в развитии Британской Колумбии», - заявляет премьер провинции Кристи Кларк.

Дополнительный налог на недвижимость в 15% был введен в августе 2016 года, чтобы охладить местный рынок недвижимости, который перегрет из-за обилия китайских покупателей.

Теперь канадская провинция хочет стать центром высоких технологий. Трудоустройство в этой сфере здесь увеличилось на 2,9% в 2016 году. Ожидается, что доля иммигрантов на соответствующих позициях составит около одной трети. При этом власти успокаивают местных жителей. По их словам, свободных вакансий в высокотехнологичных отраслях очень много, поэтому резидентам не стоит опасаться конкуренции со стороны иностранцев.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756

Пенсионер из Канады купил себе в подарок бывшую тюрьму

Билл Стил приобрел здание бывшей тюрьмы в Дорчестере за $159 000.

Пятидесятилетний пенсионер из Торонто изначально подыскивал для себя что-то необычное и даже странное, поэтому неудивительно, что в городе Дорчестер его сразу покорила бывшая тюрьма Нью-Брансуика, пишет CBCNews.

Здание включает в себя 15 камер, спортивный зал и даже апартаменты, в которых ранее жил бывший владелец колоритной недвижимости. Также здесь есть двор, окруженный забором из металлической сетки с колючей проволокой.

Бывшая тюрьма была построена в 1800 году и за время своего существования успела принять множество заключенных. Новый владелец планирует заняться изучением истории самых примечательных из них, а также, возможно, открыть в здании магазин, отель, или даже музей.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679

Цены на жилье в Торонто растут быстрее всего в мире

За минувший год жилая недвижимость в крупнейшем городе Канады подорожала на 19%.

Согласно данным исследования CoreLogic, цены на жилье в Торонто растут самыми высокими темпами среди крупнейших мегаполисов мира, пишет Huffington Post.

На втором месте с небольшим отставанием идет австралийский Сидней - 18,4% годовых, на третьем - канадский Ванкувер с 14% годовых. Правда, если рассматривать темпы роста цен на жилье в Большом Торонто, то лидерство города становится гораздо более уверенным - 27,7% годовых. Сегодня средняя стоимость жилья здесь составляет $876 000.

Правда, мнения экспертов по поводу дальнейшего развития событий разнятся. Специалисты Financial Accountability Office of Ontario (FAO) считают, что уже в нынешнем году рост цен замедлится, и Торонто упустит первое место. А вот главный экономист TD Bank прогнозирует, что 2017-й станет для Торонто еще более "горячим" годом. Стоимость жилья взлетит на 25%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679


Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год

В 2016 году эпицентрами жилищного бума стали Китай и Европа. По меньшей мере в 18 из 23 стран Старого Света был отмечен ценовой подъем. Сильными рынками недвижимости оставались также Канада, Новая Зеландия и некоторые регионы Азии.

Портал Global Property Guide обнародовал рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год. Его лидерами стали Китай (+21,34%), Исландия (+12,53%), Румыния (+11,01%), Канада (+10,66%) и Новая Зеландия (+9,47%).

Самый значительный спад наблюдался в Черногории (-12,95%), России (-9,27%), Катаре (-5,69%), Бразилии (-5,51%) и Монголии (-4,85%).

В целом за 2016 год цены на жилье выросли в 29 из 45 представленных в исследовании стран. Китай, Исландия, Румыния лидировали в рейтинге благодаря мощному росту местной экономики. А в Новой Зеландии подъем обусловлен стремительным развитием нового жилищного строительства, которое наблюдается после крупного землетрясения.

Страна

Изменение цен на жилье за 2016 год

Германия

+6,86%

Испания

+0,10%

Франция

+1,31%

Турция

+3,40%

Черногория

-12,95%

Греция

+0,03%

Эстония (Таллин)

+7,36%

ОАЭ (Дубай)

-1,64%

Великобритания

+3,28%

США

+3,71%

Португалия

+3,88%

Финляндия

+0,39%

Исландия

+12,53%

Румыния

+11,01%

Китай

+21,34%

Канада

+10,66%

Новая Зеландия

+9,47%

Япония (Токио)

+9,32%

Ирландия

+8,15%

Гонконг

+6,40%

Норвегия

+6,38%

Словакия

+6,00%

Латвия (Рига)

+5,85%

Израиль

+5,36%

Литва (Вильнюс)

+5,07%

Швеция

+4,60%

Нидерланды

+4,37%

Швейцария

-0,94%

Таиланд

-1,07%

Бразилия (Сан-Паулу)

-5,51%

Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113091

Налог на покупку недвижимости иностранцами охладил рынок Британской Колумбии

В августе 2016 года власти канадской провинции ввели налог в 15% на покупку недвижимости зарубежными инвесторами. Новые меры уже принесли первые плоды.

По данным портала News.com.au, еще в 2016 году доля иностранцев на рынке недвижимости Ванкувера составляла 13%. А теперь она сократилась до 4%. Только за ноябрь 2016 года цены на жилье в регионе опустились на 5,3%, что стало самым глубоким месячным спадом с 2012 года. А с января 2016-го по январь 2017-го средняя стоимость домов и квартир снизилась на 18,9%.

Власти Британской Колумбии ввели дополнительный налог на покупку недвижимости зарубежными инвесторами для того, чтобы охладить местный жилищный сектор. Из-за высокого спроса со стороны нерезидентов, в основном китайцев, за 12 месяцев цены на частные дома взлетели почти на 40%.

Австралийские аналитики предлагают последовать примеру Британской Колумбии, чтобы решить проблему недоступности жилья в их собственной стране. Эксперты предлагают правительству Австралии ввести дополнительные сборы для иностранцев и одновременно отменить гербовый сбор для местных жителей.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113091


Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317

Hardwoods Distribution приобрела американскую Eagle Plywood and Lumber

Hardwoods Distribution (г. Лангли, пр. Британская Колумбия, Канада) через свою дочернюю компанию Rugby Holdings приобрела практически все активы Eagle Plywood and Lumber.

Eagle Plywood and Lumber специализируется на поставках деревянных строительных конструкций, штаб-квартира расположена в американском Далласе (шт. Техас), годовой оборот оценивается в $5 млн.

Hardwoods Distribution реализует пиломатериалы, фанеру, продукцию деревообработки и оборудование для лесопильных предприятий, компании принадлежат 33 распределительных центра на территории США и Канады.

Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317


Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374

Израиль занимает лидирующие позиции в мире по росту цен на квартиры

За последнее десятилетие реальные (с поправкой на инфляцию) цены на жилье в Израиле подскочили на 82,1%. Больше — на 126,8% — только в Гонконге.

Таковы данные, публикуемые сайтом британского журнала The Economist на основании отчетов ведущих мировых банков, рейтинговых агентств и национальных статистических бюро.

Для сравнения: цены на квартиры в Германии за период с третьего квартала 2006 года по третий квартал 2016-го выросли на 31,2%, в Канаде — на 48,8%, в Бельгии — на 10,4%. Падение цен на недвижимость зафиксировано во Франции на 3,5%, в США — на 16,2%, в Нидерландах — на 15,7%.

Вторую строчку (также после Гонконга) Израиль занимает и по росту индекса цен на жилье — 217,8 пункта за тот же период.

Если сравнивать рост цен на жилье за 2015-2016 годы, то и тут Израиль прочно занимает второе место: за это время цены на квартиры в еврейском государстве выросли на 5,9%. Израиль обгоняет только Канада. Там цены на недвижимость подскочили на 8,7%. На третьей позиции находится Великобритания с ростом в 4,2%.

Опубликованные британским изданием данные свидетельствуют о высокой привлекательности Израиля с точки зрения инвестиций в недвижимость как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

Даже с учетом падения цен на квартиры на 14,3% во время "второй интифады" (1996-2003 годы) в пересчете за последние 20 лет подорожание жилья в Израиле составило 61,7%. Отметим, что речь идет о реальных ценах, в которых уже учтена инфляция - то есть о росте цен на недвижимость, изолированном от других факторов, таких как общий рост цен, увеличение доходов и т. д.

Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374


Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016

Премьер-министр Венгрии выделит 500 000 евро на реконструкцию итальянских церквей, поврежденных при землетрясениях

К Виктору Орбану с письмом обратились настоятели храмов Мачераты, политик ответил утвердительно спустя всего 10 дней.

После обращения настоятелей храмов города Мачерата, что в Марке, к премьер-министру Венгрии Виктору Орбану с просьбой помочь в восстановлении церквей, сильно пострадавших от землетрясения, обрушившегося на центральную Италию, церковнослужащие получили обнадеживающий ответ. Глава венгерского правительства пообещал выделить из бюджета страны 500 тысяч евро, чтобы помочь пострадавшим соборам. Новость сообщила сегодня газета "Il Tempo".

В статье приведена часть ответа Орбана, который сообщает, что Совет министров Венгрии одобрил его предложение помочь итальянцам, пострадавшим от природных бедствий.

Отметим, что кроме Венгрии, Италии помогло немецкое правительство, которое выделило 3 миллиона евро на восстановление церкви Сан-Пьетро-Апостоло Онна в прошлом году; Россия, которая финансирует реконструкцию церкви святого Григория Великого и Палаццо Ардирингелли (9 млн. евро);

Канада обязалась пожертоввать 3,5 миллиона евро на строительство многоцелевого исследовательского центра для студентов высших учебных заведений в городе Акуила; Казахстан пожертвовал 1,7 млн евро на восстановление церкви Сан-Бьяджо; Япония пожертвовала 4,5 млн евро на строительство нового спортивного зала в Акуила; Султан Брунея (70 тысяч евро); Эстония (70 тысяч евро).

Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080816

В Канаде упали продажи жилья

За январь 2017 года покупательская активность в стране снизилась на 1,3%. Уровень продаж стал самым низким с осени 2015 года.

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), за год продажи жилья, тем не менее, увеличились на 1,9%. При этом средняя стоимость недвижимости в январе 2017-го составила $470 250, что всего на 0,2% выше, чем годом ранее. А число предложений на рынке упало за год на 6,7%, пишет Property Wire.

Покупательская активность за месяц снизилась в половине канадских городов. Лидировали по спаду Большой Торонто, Большой Ванкувер и Монреаль.

Что касается цен, то за год больше всего подорожали двухэтажные частные дома (+16,8%), таунхаусы (+15,8%) и одноэтажные частные дома (+14,4%), а также квартиры (+13,3%).

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080816


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076108

Рынок недвижимости Монреаля начал восстанавливаться

Несколько лет подряд на рынке канадского мегаполиса продолжалась рецессия. Однако в 2016 году наметились первые признаки стабилизации.

По мнению риэлторов, восстановлению рынка недвижимости Монреаля способствуют низкие процентные ставки по ипотеке, смена внутреннего политического курса и рост доверия покупателей. Как отмечает президент компании Profusion Realty Луиза Ремиллар, цены на недвижимость в Монреале «смехотворно низкие по сравнению с Ванкувером и Торонто», пишет The New York Times.

Так, в Ванкувере средняя стоимость частного дома составляет $1,5 млн, а в Торонто – около $730 000. А в Монреале в 2016 году дом на одну семью стоил в среднем $415 000. «Монреаль всегда был самым стабильным рынком недвижимости Канады», - отмечает представитель компании Royal LePage Доминик Сен-Пьер.

При этом самым активным сегментом рынка остается элитный. За 2016 год число объектов, проданных более чем за $500 000, увеличилось на 20%. Аналитики ожидают, что эта тенденция продолжится и в 2017 году.

Доля иностранцев на рынке недвижимости Монреаля составляет менее 5%. В основном это представители США, Франции и Китая.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076108


США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104

Названы самые дорогие горнолыжные курорты Северной Америки по стоимости жилья

Первое место в рейтинге занял Вейл. На второй позиции оказался Аспен. А третья строчка досталась Парк-Сити.

Рейтинг самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости составила компания Engel & Völkers. Первое место в списке занял Вейл в штате Колорадо с показателем $16 200 за кв.м. В число постоянных гостей этого курорта входит мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, который владеет здесь жильем. В Вейле также проходят ежегодные лыжные гонки, где участвуют спортсмены мирового уровня, пишет Forbes.

На второй позиции расположился Аспен, который тоже находится в штате Колорадо. Средняя стоимость дома для отдыха здесь составляет $14 500 за «квадрат». Сюда часто приезжают такие знаменитости, как Голди Хоун, Кевин Костнер и Антонио Бандерас, а также Мэрайя Кэри.

Наконец, на третьей строчке рейтинга находится Парк-Сити в штате Юта. Недвижимость здесь обходится в среднем в $11 000 за кв.м. Среди постоянных посетителей этого курорта – актер Уилл Смит и баскетболист Майкл Джордан.

ТОП-10 самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости:

1. Вейл, Колорадо, США

2. Аспен, Колорадо, США

3. Парк-Сити, Юта, США

4. Озеро Тахо, Калифорния/Невада, США

5. Уистлер, Британская Колумбия, Канада

6. Сан-Валли, Айдахо, США

7. Банф, Альберта, Канада

8. Тремблан, Квебек, Канада

9. Бромон, Квебек, Канада

10. Лейк-Плэсид, Нью-Йорк, США

США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074571

В Торонто налог на жилье увеличили на 2%

Городской совет проголосовал за поднятие налога на жилую недвижимость на 2%. В среднем собственникам придется платить теперь на $96 в год больше.

Повышение налога, которое примерно соответствует уровню инфляции, было одобрено Городским советом 15 февраля 2017 года. При этом отдельное предложение увеличить соответствующий сбор на 4,26% не нашло одобрение у чиновников, пишет CP24.

Теперь собственники недвижимости стоимостью $587 470 должны будут платить в год на $69 больше. Тем не менее, эта цифра вырастает до $96, если учитывать дополнительные сборы.

Напомним, налог на недвижимость в Торонто является самым низким в агломерации Большой Торонто. Городской совет настаивал на его повышении для того, чтобы увеличить финансирование социальных программ.

Кстати, в канадском мегаполисе уже давно призывают последовать примеру Ванкувера, который ввел налог на приобретение недвижимости иностранцами.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074571


Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434

Дом-карусель

В загородном строительстве установилась новая мода - вращающиеся дома, которые в течение дня медленно поворачиваются вслед за солнцем.

Хотя нажатием кнопки этот процесс можно ускорить. Благодаря прогрессу в строительных технологиях дома сегодня могут не только вращаться, но и менять форму и даже адаптироваться к сезонам года. С помощью новых технологий можно увести комнату или веранду в тень или же нагреть их зимой.

В Австралии появились дома на стальной платформе, которая может вращаться в обе стороны на разных скоростях. На скорости движения вслед за солнцем вы даже не почувствуете, что дом двигается, понять это можно лишь сосредоточившись на объектах за окном.

Такие дома ныне строятся в США и Канаде. Для северных районов рекомендуются меняющие форму жилища, в которых комнаты двигаются по рельсам. В летний период такой дом словно расцветает, наружные комнаты выкатываются, двери становятся окнами. Дом имитирует расцветающую природу, открываясь теплу и свету. А зимой он вновь собирается, чтобы сберечь тепло.

Архитекторы утверждают, что такие дома позволят экономить электроэнергию, а главное, в них человек будет вести иной образ жизни. Движущиеся дома придутся кстати и людям с ограниченной подвижностью, когда они смогут повернуть комнату, чтобы оказаться в саду или, наоборот, у выхода на улицу. Отпадет необходимость в строительстве коридоров и переходов.

В интервью CNN британский архитектор Дэвид Бен Грюнберг отметил, что вращающиеся дома отвечают насущным нуждам людей и освежают архитектурный дизайн. В Европе и США рассматривается возможность серийного производства механизмом для домов-трасформеров и каруселей, что позволит значительно удешевить их строительство.

Николай Иванов

Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2017 > № 2066152

В январе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 1%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в январе 2017 г. выросло по сравнению со значением последнего месяца прошлого года на 1%, составив 199,834 тыс. единиц.

Рост был зафиксирован как в сегменте индивидуальных, так и многоквартирных домов.

В январе, с учетом сезонных колебаний, показатель вырос в городах провинции Онтарио и на атлантическом побережье, но снизился в Британской Колумбии, Канадских Прериях и Квебеке.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2017 > № 2066152


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059689

Продажи жилья в Ванкувере обрушились почти на 40% за год

Введение налога на покупку недвижимости иностранцами возымело действие. В январе 2017 года покупательская активность в отношении домов и квартир в Ванкувере уменьшилась на 39,5% за год и на 11% по сравнению с декабрем 2016-го.

Как пишет Financial Review, январь 2017 года стал шестым месяцем подряд, когда снижались продажи жилья в Ванкувере. Ранее приток иностранных покупателей, особенно китайцев, привел к тому, что средняя стоимость жилья более чем в 12 раз обогнала средний доход домохозяйства. Банк UBS даже назвал город первым в рейтинге направлений с самым высоким риском образования «пузыря».

В январе 2017 года в Ванкувере были проданы 1523 единицы жилья. Средняя рыночная цена частного дома, расположенного вблизи порта, упала за год на 17,8% до $1,475 млн. За последние шесть месяцев средние цены на недвижимость в Ванкувере снизились на 6,6%.

По данным за сентябрь 2016 года, доля иностранцев на рынке недвижимости города составила 1,3%. До 2 августа 2016 года, когда был введен налог на покупку жилья нерезидентами, этот показатель достигал 13,2%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059689


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057925

Налог на покупку недвижимости иностранцами в Торонто навредит рынку аренды – мнение

В канадском мегаполисе уже давно призывают последовать примеру Ванкувера, который ввел налог на приобретение недвижимости иностранцами. Риэлторы считают, что эта мера уменьшит и без того скудный запас предложений по аренде.

Потенциальные съемщики уже сейчас могут с трудом найти доступное арендное жилье в Торонто. Если же в городе будет введен налог на покупку недвижимости иностранцами, ситуация только ухудшится, считают профессионалы рынка, пишет Reuters.

По данным Комитета по недвижимости Торонто, в 2016 году доля иностранцев на рынке недвижимости города составила менее 5%. Причем большинство из них искали объекты для собственного проживания, а не для инвестиций. Только 25% планировали сдавать купленное жилье в аренду.

Многие эксперты советуют властям Торонто последовать примеру Ванкувера, где налог на приобретение недвижимости иностранцами уже привел к сокращению продаж на 26%. Торонто тем самым принял от Ванкувера эстафету как самый «горячий» рынок недвижимости. За 2016 год цены на частные дома в мегаполисе увеличились на 20% до средней отметки $950 000.

По прогнозам Комитета по недвижимости Торонто, число сделок в 2017 году снизится до 110 000 со 113 133 в 2016 году. А средние цены на жилье вырастут на 10-16%. По мнению аналитиков комитета, вместо того, чтобы фокусироваться на снижении спроса иностранцев, властям города стоит сосредоточиться на решении проблемы недостатка предложений по продаже и аренде. Введение налога на покупку недвижимости иностранцами представляется им нецелесообразным.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057925


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034514

В Британской Колумбии иностранцы переориентировались на более дешевую недвижимость

В ноябре 2016 года в канадской провинции нерезиденты приобрели всего восемь объектов недвижимости стоимостью более $3 млн. Зато в ценовом сегменте до $1 млн за аналогичный период было зафиксировано 304 сделки.

Аналитики связывают эту тенденцию с введением в августе 2016 года налога на покупку недвижимости иностранцами в размере 15% от стоимости объекта. В ноябре, несмотря на некоторое увеличение числа зарубежных покупателей, их количество все равно оставалось на низком уровне, пишет Vancouver Sun.

В ноябре 2016 года доля иностранцев в общем числе сделок с жильем в Британской Колумбии составила 4,1%. Это на 3% больше, чем в октябре 2016 года. Сразу после введения налога на покупку недвижимости нерезидентами в августе 2016-го их доля сократилась до менее чем 1%.

Общая стоимость приобретенного иностранцами жилья в ноябре 2016 года составила $295,8 млн. А с июня по ноябрь этот показатель равнялся $3,5 млрд.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034514


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 января 2017 > № 2032448

В декабре 2016 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде сократилось на 1%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в декабре 2016 г. снизилось по сравнению с ноябрьскими значениями на 1%, составив 198,053 тыс. единиц.

Тем не менее, по предварительным данным в 2016 г. число закладок новых жилых домов в Канаде было выше, чем в 2015-м.

В декабре, с учетом сезонных колебаний, показатель вырос в городах провинций Онтарио, Квебек и в Канадских Прериях, но снизился на атлантическом побережье и в Британской Колумбии.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 января 2017 > № 2032448


Канада. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053338

В Канаде установлены предварительные пошлины на арматуру

Canada Border Services Agency (CBSA) установило предварительные антидемпинговые пошлины на арматуру из шести стран — Белоруссии, Гонконга, Испании, Португалии, Тайваня и Японии. Соответствующее расследование было начато в августе 2016 г. по жалобе местных поставщиков Altac Steel, ArcelorMittal Long Products Canada и Gerdau Longsteel North America.

Как сообщает CBSA, размер пошлины для Белорусского металлурического завода составит 19,8%. Для двух испанских производителей Celsa Atlantic и Nervacero ее уровень установлен соответственно на отметках 15,8 и 32,5%, однако для прочих испанских экспортеров ставка достигнет 109,2%. Португальской компании Metalurgica Galaica придется платить только 2,2%-ную пошлину.

Максимальная ставка в 109,2% также введена для японской компании Marubeni-Itochu Steel и тайваньской Power Steel. Для остальных азиатских производителей, ставших объектами расследования, уровень пошлины существенно ниже. Для гонконгской Shiu Wing Steel он составляет 53,3%, а для тайваньских компаний Feng Hsin Steel и Lo-Toun Steel & Iron Works — 9,9 и 1,0% соответственно. С еще одной тайваньской компании Tung Ho Steel Enterprise все обвинения в демпинге сняты. Ее продукция и дальше будет поставляться в Канаду беспошлинно.

Окончательные пошлины должны быть введены 3 апреля 2017 г.

Канада. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053338


Китай. Исландия. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029206

Бум на мировом рынке недвижимости замедлил обороты

В третьем квартале 2016 года цены на жилье выросли в 28 из 46 представленных в исследовании стран. При этом в Азии, на Ближнем Востоке, в Латинской Америке, Африке и Новой Зеландии наблюдалось замедление темпов роста цен или даже их снижение.

Такие данные обнародовал портал Global Property Guide.

Самыми быстрорастущими рынками в третьем квартале 2016 года оказались Китай (+24,32%), Исландия (+10,85%), Канада (+10,18%), Румыния (+9,02%) и Германия (+8,64%).

Самый значительный спад цен зафиксирован в Катаре (-13,32%), России (-11,34%), Бразилии (-7,71%), Монголии (-6,66%) и Гонконге (-5,9%).

Страна

Изменение цен (третий квартал 2015 г. - третий квартал 2016 г.)

Германия

+8,64%

Испания

+2,19%

Черногория

-5,33%

Финляндия

+1,03%

Латвия (Рига)

+7,32%

Греция

-0,53%

Турция (Стамбул)

+4,92%

Великобритания

+4,17%

США

+3,92%

Эстония (Таллин)

+7,20%

Франция

+1,37%

Португалия

+2,95%

Швейцария

-1,08%

Китай

+24,32%

Канада

+10,18%

Новая Зеландия

+5,85%

Литва (Вильнюс)

+5,10%

Нидерланды

+1,40%

Израиль

+3,10%

Таиланд

+1,13%

Гонконг

-5,90%

Китай. Исландия. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > prian.ru, 9 января 2017 > № 2029206


Канада > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 декабря 2016 > № 2036453

Как сообщается в канадских СМИ, Правительство Канады намерено полностью запретить использование асбеста в товарах, предназначенных для продажи широкому кругу потребителей. Вместе с тем, отмечают эксперты, в настоящее время в Канаде уже введен запрет на его использование в промышленности за исключением сферы многоэтажного строительства. Таким образом, целью федерального Правительства является полный запрет на использование асбеста преимущественного в строительстве многоэтажных жилых домов.

Стимулом для очередного шага на пути введения запретных мер стало коллективное обращение представителей научного сообщества Канады, а также ассоциации адвокатов, представляющих интересы лиц, получивших серьезные заболевания в результате взаимодействия с предметами, содержащими асбест. За последние годы количество зарегистрированных раковых заболеваний, причиной которых стало взаимодействие людей с асбестосодержащими материалами, существенно увеличилось. Эксперты полагают, что непринятие оперативных мер может привести к росту числа коллективных исков к производителям и иным компаниям, использующим в своей деятельности асбестосодержащие материалы.

Канада > Недвижимость, строительство > ved.gov.ru, 28 декабря 2016 > № 2036453


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2016 > № 2013209

Цены на жилье в Канаде растут, а продажи снижаются

В ноябре 2016 года средняя стоимость жилья в стране увеличилась на 7,3% за год. Однако продажи, несмотря на рост на 1,5% в годовом исчислении, снизились на 5,3% по сравнению с октябрем.

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи жилья в Канаде сейчас находятся на самом низком уровне с сентября 2015 года. А октябрьские соответствующие показатели стали самыми низкими с августа 2012 года. Число сделок снизилось на двух третях местных рынков, включая самые популярные, пишет Property Wire.

Показатели роста цен сильно варьировались в зависимости от региона. В Долине Фрейзера за год цены увеличились на 29,7%, в Большом Ванкувере – на 20,5%, в Виктории - на 20,6%, в Большом Торонто – на 20,3%, а на Острове Ванкувер – на 16,8%.

Жилье подорожало за год на 5,4% в Регине, на 3,4% в Оттаве, на 3,1% в Большом Монреале и на 3,5% в Большом Монктоне. В то же время в Калгари цены за год опустились на 4%, а в Саскатуне – на 1,2%.

Средняя стоимость жилья в ноябре 2016-го достигла $489 590.

Напомним, в Ванкувере после введения нового налога на продажу недвижимости для иностранцев, который вступил в силу в августе 2016 года, продажи падают уже три месяца подряд.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 декабря 2016 > № 2013209


Канада. Япония. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010933

Арендные ставки на элитное жилье по всему миру замерли на месте

В третьем квартале 2016 года средние запрашиваемые ставки аренды на элитное жилье в 17 крупнейших городах мира замерли на фоне глобальной политической и экономической нестабильности.

Об этом говорится в исследовании рынка аренды элитных квартир Prime Global Rental Index международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс отслеживает динамику изменения стоимости высокобюджетной аренды для лотов наиболее востребованной площадью 80-150 кв.м. Изменение стоимости предложения приводится в местной валюте. 10 городов из 17 показали положительную динамику, в шести городах отмечено падение арендных ставок.

Торонто возглавил рейтинг городов по темпам роста арендных ставок на аренду жилья (+7,9%) за период с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года. Темпы роста численности населения (+9% с 2015 г.), а также низкий уровень безработицы (6,6%) способствуют росту спроса на аренду жилья. Высокие темпы роста стоимости жилья (+12% ежегодно, растущие ипотечные ставки), а также дефицит предложений стимулируют рост ставок аренды. В Токио ситуация на рынке элитной недвижимости складывается аналогично Торонто, годовой рост ставок составил 7,3%.

Найроби по-прежнему в аутсайдерх рейтинга с показателем годового падения стоимости аренды на 10,8%. Избыток предложения элитных квартир в аренду, а также низкий спрос со стороны корпоративных клиентов оказывают негативное влияние на рынок Найроби.

Среди регионов мира Северная Америка продолжает лидировать по темпам роста стоимости элитной аренды (+5,1% за год). Африка традиционно демонстрирует самое большое снижение среди регионов мира (-3,7% за год).

Prime Global Rental Index (рост цен с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года)

1. Торонто - 7,9%

2. Токио - 7,3%

3. Кейптаун - 3,3%

4. Москва - 3,2%

5. Тель-Авив - 2,7%

6. Нью-Йорк - 2,4%

7. Пекин - 2,1%

8. Гуанчжоу - 2,1%

9. Цюрих - 1,6%

10. Шанхай - 1,4%

Канада. Япония. ЮАР. РФ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 20 декабря 2016 > № 2010933


Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 9 декабря 2016 > № 1998472

В ноябре 2016 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде сократилось на 0,3%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в ноябре 2016 г. снизилось по сравнению с октябрьскими значениями на 0,3%, составив 199,135 тыс. единиц.

Число закладок индивидуальных домов, предназначенных для проживания одной семьи, сократилось на 4,3%, многоквартирных домов — на 7,7%.

Количество закладок новых жилых домов в городах, с учетом сезонных колебаний, снизилось в Онтарио, Квебеке и на атлантическом побережье, но увеличилось в Британской Колумбии и Канадских Прериях.

Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 9 декабря 2016 > № 1998472


Канада > Недвижимость, строительство > offshore.su, 14 ноября 2016 > № 1975030

Правительство Канады приняло закон, согласно которому будет взиматься один процент налога на опустевшие дома в период с 1 января 2017 года, об этом объявил мэр Ванкувера Грегор Робертсон.

Офис мэра объяснил гражданам, чтобы все неосновные места жительства, которые остаются незанятыми в течение шести полных месяцев в году, будут подвергаться налогу в размере одного процента. Свободные участки земли будет также будут зависеть от налога.

Основные места жительства не будут подпадать под действие налога. Исключение составят объекты недвижимости, которые являются арендуемыми на долгосрочной основе (с договором аренды) или, по крайней мере, являлись арендуемыми 30 дней подряд в течение как минимум шести месяцев в совокупности на протяжении года.

В августе, Британская Колумбия ввела новый налог на передачу собственности по продажам жилой недвижимости иностранным организациям в региональном округе Большой Ванкувер. Налог применяется в размере 15 процентов от справедливой рыночной стоимости пропорциональной доли иностранного лица на жилое имущество, находящееся в полностью или частично в округе.

Канада > Недвижимость, строительство > offshore.su, 14 ноября 2016 > № 1975030


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 ноября 2016 > № 1964287

В октябре 2016 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 0,3%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в октябре 2016 г. выросло по сравнению с сентябрьскими значениями на 0,3%, составив 199,92 тыс. единиц.

Число закладок индивидуальных домов, предназначенных для проживания одной семьи, снизилось на 12%, между тем рост был зафиксирован в сегменте многоквартирных домов — на 12,1% и таунхаусов — на 15,3%.

Число закладок новых жилых домов в городах, с учетом сезонных колебаний, снизилось в Британской Колумбии, Квебеке, Канадских Прериях и на атлантическом побережье, но выросло в Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 ноября 2016 > № 1964287


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961750

Продажи недвижимости в Ванкувере рухнули почти на 40% за год

Новый налог на недвижимость для иностранцев обрушил продажи в Ванкувере, не произведя заметного эффекта на цены. Снижение цен оказалось в рамках статистической погрешности.

После введения нового налога на продажу недвижимости для иностранцев, который вступил в силу в августе 2016 года, продажи в Ванкувере падают уже три месяца подряд, сообщает Reuters. Правительство ввело новый сбор с целью снизить цены на недвижимость на одном из самых дорогостоящих рынков Канады и сделать жилье более доступным для местных покупателей.

По итогам октября текущего года в Большом Ванкувере общее число продаж составило 2233 сделки, что на 38,8% меньше, чем годом ранее и менее чем на 1% процент меньше, чем в сентябре.

Самое значительное снижение показывают сделки с частными домами. Их в октябре было заключено всего 652. Это на 54,6% меньше, чем годом ранее. Причем средняя стоимость дома, которая составляет $1,16 млн, остается на 28,9% выше, чем в октябре 2015-го, но на 1,4% ниже, чем месяцем ранее.

Продажи недвижимости в многоквартирных домах просели на 39,5% годовых и составили 403 сделки. А средняя цена объекта составила около $500 000, что на 25,7% больше, чем в октябре 2015-го.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 8 ноября 2016 > № 1961750


Канада. Евросоюз > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 25 октября 2016 > № 1945962

Мегаполис из дерева: почему будущее — за деревянными небоскребами

Ксения Наумова

внештатный автор Forbes Life

Самые известные проекты

Один из первых масштабных проектов подобного рода появился в канадском Квебеке. Вообще-то в Квебеке до 2015 года существовал запрет на строительство деревянных зданий выше 6 этажей, но девелоперы Nordic Structures, которые специализируются на деревянной архитектуре и экоустойчивом строительстве, сумели убедить городские власти, что их 13-этажный кондоминиум Origine будет прочным, как народная любовь к премьер-министру Джастину Трюдо.

Бетонным в здании будет только фундамент, остальное — из дерева: и каркас, и стены, и перекрытия. За строительством Origine, кстати, можно наблюдать онлайн. Закончить строительство рассчитывают весной 2017 года, то есть скорость возведения довольно впечатляющая. Квебекский кондоминиум станет самым высоким деревянным зданием Северной Америки.

В Амстердаме в начале сентября одобрили проект 21-этажного жилого здания HAUT высотой 73 метра. Разработало проект бюро Team V Architektuur, построить его планируют к 2019 году.

По подсчетам специалистов, здание позволит складировать в твердой форме 3 млн кг углерода: древесина, как известно, абсорбирует углерод при жизни и удерживает его после спила.

В то время как бетон и сталь оставляют серьезный углеродный след в атмосфере: предприятия по производству этих материалов — одни из самых «чадящих», на их долю приходится около 10% выбросов углерода в атмосферу.

HAUT

Трогательная деталь: рядом с небоскребом HAUT разобьют огород, в котором жители дома смогут выращивать овощи и зелень. То есть инфраструктура здания продолжит поглощать углерод и будет при этом обеспечивать жителей вполне чистой едой — в Амстердаме с экологией, как известно, уже сейчас все в полном порядке.

Шведское бюро контора Anders Berensson Architects предложила проект здания под названием Trätoppen («Верхушка дерева»). Сорокаэтажный небоскреб с цифрами на фасаде предполагается встроить фактически внутрь здания исторической парковки в центре Стокгольма работы знаменитого скандинавского архитектора Ханса Асплунда. Цифры на фасаде, собственно, будут перекликаться с орнаментами на здании парковки.

Чем еще может удивить деревянная архитектура?

За прошедший год было предложено еще несколько идей, которые сейчас находятся в стадии согласования. И все они куда амбициознее.

Канадская компания Michael Green Architecture в рамках конкурса Réinventer Paris («Изобрести Париж заново») предложила проект 35-этажного здания Baobab в Париже.

Baobab

В Лондоне в апреле 2016 года был обнародован проект, который вполне потянет на мировую сенсацию, если его утвердят (стучим по дереву): деревянный небоскреб высотой более 300 метров с жилыми и офисными площадями. Прочность конструкции рассчитывали ученые из Кембриджского университета.

Пока неизвестно, планирует ли новый мэр Лондона Садик Хан одобрить этот проект, который предложен как часть комплекса Барбикана, но в любом случае расчеты прочности, которые были сделаны, будут полезны и при реализации других проектов.

Как это вообще возможно?

Технология, благодаря которой строительство таких высоких зданий стало возможным, была предложена еще в конце 1970-х годов, но применялась она не слишком широко. Основной материал при строительстве таких зданий — кросс-ламинированная древесина (КЛД) — массив из досок, наложенных друг на друга, проклеенных и спресованных. Сумма в этом случае получается больше слагаемых: такой массив прочнее, чем те доски, из которых он сложен.

Опасения по поводу пожароопасности такого материала архитекторы решительно отвергают: прессованное дерево горит очень плохо, так что бояться, что экологически сознательные столицы начнут пылать, как в Средневековье, не стоит.

А что с долговечностью? Бетонные здания тоже не рассчитаны на пятьсот лет. Меж тем европейские дома с деревянными перекрытиями постройки какого-нибудь XVII–XVIII века еще и нас с вами переживут.

В числе преимуществ высотного деревянного строительства помимо абсорбции углерода называют во-первых, возобновляемость ресурса — понятно, что на месте срубленных деревьев в Канаде, Голландии и прочих странах посадят в три раза больше новых.

Сторонники высотного деревянного строительства робко цитируют исследования, демонстрирующие, что, например, в школах, построенных из дерева, дети учатся лучше, чем в школах из бетона.

Пока непонятно, насколько это все научно, но с тем, что в деревянном доме жить попросту приятнее, чем в бетонном, вряд ли кто-то станет спорить.

Что касается проблемы вырубки лесов — она является проблемой только в странах третьего мира: там, по данным Всемирной водной организации (WWO), вырубается по 48 футбольных полей лесов в минуту. В Европе же объем новой древесины позволяет строить по сто деревянных небоскребов в год, не нанося ущерба экологии — объем древесины в ЕС ежегодно увеличивается на 200 млн кубометров.

«В России существуют жесткие нормы использования материалов в многоэтажном строительстве, — поясняет архитектор Владислав Спицын, управляющий партнер компании Frontarchitecture, — и пока запрет на высотное деревянное строительство не будет снят, о реализации таких проектов говорить не приходится.

В Швеции эти нормы изменили давно, и там есть уже целые районы высокоэтажных зданий с применением дерева. Во многих случаях это смешанные конструкции: например, несущие колонны могут быть из бетона, а балки — из дерева. В Швеции, к слову, в таком строительстве используется в основном вторичная древесина, что еще более экологично. В России интерес к зеленому строительству есть, но пока все равно для заказчика важнее доход, ему все равно, использует он энергосберегающие технологии или нет. Хотя сейчас, к счастью, появляются девелоперы, которые начинают задумываться об этих проблемах. Если сравнивать бетон и дерево, тут надо помнить вот о чем: нам кажется, что мы про бетон знаем все, мы считаем его современным крепким материалом, а на самом деле это ведь сравнительно новый материал, у него есть срок годности, и пока никто не знает, что с бетоном произойдет после истечения этого срока. Меж тем в Париже и Венеции здания с деревянными перекрытиями стоят уже много веков и неплохо себя чувствуют. В Калифорнии я недавно посещал Гэмбл-хаус начала XX века, который построен без единого куска бетона. Он отлично сохранился. А допустим, постройки Фрэнка Ллойда Райта примерно того же периода, которые возводили с применениям новых на тот момент технологий, бетонных блоков, сейчас уже сильно разрушены».

Канада. Евросоюз > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 25 октября 2016 > № 1945962


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter