Всего новостей: 2187805, выбрано 444 за 0.389 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 августа 2017 > № 2270062

В июле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 4,5%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в июле 2017 г. выросло по сравнению с июньскими данными на 4,5% до годового уровня в 222,324 тыс. единиц.

Ранее эксперты ожидали, что показатель составит 212,7 тыс. единиц.

Более всего — на 20% — число закладок новых жилых домов выросло в провинции Британская Колумбия (в основном — за счет сегмента многоквартирных домов).

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 10 августа 2017 > № 2270062


Китай. Канада. Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266450

Названы города с самым сильным ростом цен на элитное жилье

В европейских мегаполисах, таких как Мадрид, Берлин, Париж и Дублин, во втором квартале 2017 года наблюдался заметный подъем цен на недвижимость премиум-класса. Вместе с тем, темпы роста в городах первого эшелона в Китае замедлились.

Индекс Knight Frank Prime Global Cities Index, который отслеживает рынки роскошного жилья в 41 городе по всему миру, вырос на 4,4% во вторые три месяца 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Mansion Global.

Гуанчжоу по-прежнему возглавляет рейтинг с ежегодным ростом цен на недвижимость на 35,6%, но темпы роста замедлились. В первом квартале этого года цены на роскошное жилье в городе, расположенное в непосредственной близости от Гонконга, выросли на 36,2%.

По словам Кейт Эверетт-Аллен из International Residential Research Knight Frank, все три китайских города, отслеживаемые индексом, зафиксировали снижение ежегодного роста по сравнению с темпом, который наблюдался в прошлом квартале. В Пекине наблюдалось наибольшее падение цен. Стоимость элитной недвижимости выросла на 15% во втором квартале по сравнению с 22,9% в первом квартале 2017 года.

Цены на премиум-жилье в Лондоне снизились на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, но это был наиболее медленный квартальный спад с начала 2016 года. В Сан-Франциско наблюдался самый сильный рост цен среди четырех городов США – на 3,8%.

Значительный рост также наблюдается в Париже (8,8%), Гонконге (8,1%) и Стокгольме (6,9%) и Дублине (3,8%).

Рост цен на элитную жилую недвижимость за 12 месяцев (16 июня 2016 – 17 июня 2017 года):

   1.Гуанчжоу – 35,6%

   2.Торонто – 20,7%

   3.Сеул – 19,9%

   4.Шанхай – 19,7%

   5.Пекин – 15,0%

   6.Сидней – 11,5%

   7.Мадрид – 10,7%

   8.Берлин – 9,7%

   9.Кейптаун – 9,2%

   10.Мельбурн – 9,1%

Китай. Канада. Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 августа 2017 > № 2266450


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2017 > № 2266447

Средняя стоимость жилья в Ванкувере превысила $1 млн

В июле 2017 года жилая недвижимость в городской агломерации перешагнула рекордную отметку и составила $1 019 400. Это на 8,7% больше, чем годом ранее.

По данным Совета по недвижимости Большого Ванкувера, средняя стоимость частного дома в регионе достигла $1 612 000, а квартиры - $616 600. В то время как цены на жилье увеличились, выросло число предложений, но сократились продажи, пишет The Globe and Mail.

Всего за июль 2017 года в регионе было продано 2960 жилых объектов. Это на 8,2% меньше, чем годом ранее. А на рынке появилось 5256 новых предложений. Таким образом, общее число домов и квартир впервые в этом году превысило 9000 единиц.

Тем не менее, за 10 лет предложение жилья в Ванкувере сократилось на 14,5%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 августа 2017 > № 2266447


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258220

Средняя цена квартиры в Торонто превысила $500 000

В среднем кондоминиум в регионе Большой Торонто обойдется в $532 032 - на 28,1% выше, чем во втором квартале 2016 года.

Согласно отчету Торонтского совета по недвижимости (TREB), непосредственно на город Торонто приходилось 72% продаж квартир второго квартала 2017 года при средней стоимости жилья $566 513. Цены выросли, продажи упали на 8% за тот же период, а количество объявлений увеличилось менее чем на 1%, сообщает TheStar.com.

Отчет TREB показал, что половина всех продаж приходится на односпальные апартаменты, а 46% сделок – на двуспальные. Средняя стоимость односпального кондо с гостиной составила $450 000, что примерно на $200 000 меньше, чем аналогичная недвижимость с двумя спальнями.

TREB отмечает, что рынок аренды квартир также динамичен. Арендная плата за квартиры с одной и двумя спальнями выросла почти на 9%, но количество сделок осталось примерно таким же, как и во втором квартале 2016 года. В среднем, стоимость аренды кондоминиума с одной спальней составляет $1 860 в месяц, а с двумя спальнями - $2 530.

К слову, Торонто входит в ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 июля 2017 > № 2258220


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245096

Налоги не отпугивают иностранных покупателей недвижимости в Канаде

Через месяц после ввода налога для иностранных покупателей недвижимости инвесторы по-прежнему активны на рынке Голден-Хорсшу – региона, расположенного на северо-западе озера Онтарио.

Данные правительства Онтарио свидетельствуют о том, что c 24 апреля по 26 мая в этой локации было заключено 857 договоров о покупке жилой недвижимости и земельных участков, пишет CTV News. Половина из них состоялась в Торонто, а 21% - в графстве Йорк.

В районе Йорка 9% операций по покупке недвижимости пришлось на иностранных покупателей, в Торонто – 7%. Па данным правительства, сделки с нерезидентами в районе Голден-Хорсшу состоялись в 5% случаев.

Напомним, что в конце апреля 2017 года местное правительство ввело налог в 15% на покупку жилой недвижимости в Торонто. В том же месяце чиновники стали собирать данные иностранных покупателей относительно их гражданства, места жительства и намерений по отношению к их имуществу.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2017 > № 2245096


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242508

За 10 лет предложение жилья в Ванкувере сократилось на 14,5%

Количество односемейных домов в Ванкувере за последнее десятилетие уменьшилось на 14,5% по мере углубления кризиса.

Директор Городской программы университета Саймона Фрейзера Энди Ян считает, что сокращение предложения частных домов в сочетании с другими факторами, такими как иностранные покупатели, спекуляции и низкие процентные ставки, приводит к более высоким ценам для оставшихся на рынке объектов. В секторе многосемейных домов наблюдался эффект пульсации, стоимость также поднималась на кондоминиумы и городские дома, сообщает The Globe and Mail.

Согласно данным о жилье, предоставленным в Статистическом управлении Канады по номерам переписей в 2006 и 2016 годах, в 2016 году в агломерации Ванкувера было зарегистрировано 41 330 частных дома, в которых кто-то проживал, по сравнению с 48 365 в 2006 году.

Между тем, уровень предложения вилл и таунхаусов поднимается. За последнее десятилетие общее количество таких объектов в Ванкувере выросло на 12,1% - до 283 915.

Регион остается дорогим, несмотря на налог в размере 15%, наложенный правительством Британской Колумбии в августе 2016 года на иностранных покупателей жилья.

Энди Ян отметил, что многие частные дома вдоль крупных дорог были снесены, чтобы освободить дорогу для многоквартирных объектов. В 2006 году на односпальные дома приходилось 19,1% от общего числа занятых частных жилых помещений в Ванкувере. В прошлом году эта доля снизилась до 14,6%.

Доступность жилья по-прежнему остается серьезной проблемой. Средняя цена частных домов, проданных в Лоуэр-Мейнленд, достигла $988 000 за 12 месяцев к 28 февраля 2017 года, что на 17,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчете Vancity, основанном на данных регистрации земельных участков Landcor Data Corp.

Средние цены сильно разнятся: от $700 000 в Мэпл-Ридж до $3,24 млн в Западном Ванкувере. Стоимость кондоминиумов за тот же период составила $225 000 долларов США, что на 15,4% выше показателей предыдущего года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2017 > № 2242508


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 июля 2017 > № 2240020

В июне 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 9,1%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в июне 2017 г. выросло по сравнению с майскими данными на 9,1% до годового уровня в 212,695 тыс. единиц.

Ранее эксперты ожидали, что показатель увеличится до 200 тыс. единиц.

Среди регионов страны максимальный рост числа закладок новых жилых домов был зафиксирован в провинциях Онтарио и Квебек (на 47% и 30% соответственно), а максимальное снижение — в Британской Колумбии (на 19%).

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 июля 2017 > № 2240020


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238555

Цены на жилье в Ванкувере растут со скоростью более $1000 в день

Июньские данные Совета по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) показывают, что типичная цена дома или квартиры в регионе достигает $998 700. Это на 7,9% больше, чем в прошлом году.

Эта цифра также на 1,8% больше, чем месяц назад – в мае 2017 года. Причем продажи в июне упали на 11,5% в сравнении с этим же месяцем прошлого года и на 10,8% относительно мая 2017 года – до 3 893 сделок. Ожидается, что покупательская активность продолжит снижаться, если цены будут расти, сообщает Better Dwelling.

При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось. В конце июня 2017-го у REBGV было 8 515 активных объявлений, что на 9% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Также это на 4% больше по сравнению с предыдущим месяцем.

Число новых предложений выше, чем в прошлом году, но все же на 30% ниже, чем в 2015 году. В контексте долгосрочной тенденции, по мнению экспертов рынка, снижение продаж и увеличение предложения приведет к падению цен.

Ванкувер продолжает притягивать инвесторов даже после введения налога для иностранцев.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238555


Китай. Канада. Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238554

Названы города с самым быстрым годовым ростом цен на недвижимость

В первом квартале 2017 года лидерами оставались китайские города. Первое место занял Уси с показателем 31,7%. На второй позиции расположился Нанкин. А «бронзу» завоевал Чжэнчжоу.

Такие данные обнародовала компания Knight Frank в исследовании Global Residential Cities Index. В целом из 150 представленных в отчете городов в третьем квартале 2016 года стоимость жилья в городах мира увеличилась в 123 (82%). А в 40 городах был отмечен двузначный годовой рост цен.

Несмотря на то, что лидерами рейтинга остаются города Поднебесной, динамика роста цен на жилье в этой стране замедлилась с 19,2% в последнем квартале 2016 года до 15,9% в первые три месяца 2017-го. Причиной стало ужесточение правил ипотечного кредитования в некоторых регионах.

Целых семь китайских городов вошли в ТОП-10. Оставшиеся три позиции поделили между собой Торонто, Гамильтон и Осло. Цены на жилье в Торонто в годовом исчислении подскочили на 24,8%. Но эксперты ожидают, что введение дополнительного налога для иностранцев в 15% в дальнейшем приведет к тому, что город опустится в списке еще ниже.

Самым сильным рынком жилой недвижимости Европы стал Осло. Но Рейкьявик уже «наступает ему на пятки». Цены на дома и квартиры в столице Исландии взлетели на 18,3% в годовом исчислении. Еще годом ранее соответствующий показатель составлял всего 6,3%.

Нидерланды постепенно становятся ключевым центром роста средней стоимости жилой недвижимости. В четырех крупнейших города страны – Амстердаме, Роттердаме, Утрехте и Гааге – соответствующий показатель превысил 10%. Некоторые другие города Старого Света – Барселона (+9,9%) и Лиссабон (+9,6%) тоже повысили свои позиции в рейтинге.

ТОП-10 городов с самым быстрым годовым ростом цен на жилье:

1. Уси, Китай - 31,7%

2. Нанкин, Китай - 28,8%

3. Чжэнчжоу, Китай - 25,4%

4. Торонто, Канада - 24,8%

5. Ханчжоу, Китай - 23,0%

6. Гуанчжоу, Китай - 22,9%

7. Гамильтон, Канада - 21,5%

8. Тяньцзинь, Китай - 21,5%

9. Ухань, Китай - 21,2%

10. Осло, Норвегия - 21,0%

Китай. Канада. Норвегия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 июля 2017 > № 2238554


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2017 > № 2237532

Жилье в Торонто обесценивается - мнение

В июне 2017 года продажи жилой недвижимости в Большом Торонто упали на 37,3% в годовом исчислении.

По мнению президента Realismy Realty Джона Пасалиса, падение продаж не является результатом жилищного плана провинции Онтарио, введенного в апреле 2017 года. Потому как правительство не сделало ничего, чтобы существенно сократить спрос, сообщает BNN. Единственный пункт, имеющий в этом плане потенциал – налог в размере 15% на приобретение недвижимости нерезидентами. Но иностранных покупателей – не так много.

Одновременно со снижением спроса выросло количество предлагаемых объектов. Цены поднялись по сравнению с предыдущим годом, но уменьшились почти на 14% по сравнению с апрельской пиковой стоимостью в $920 790. По словам Пасалиса, это является самой удивительной частью статистики, поскольку цены обычно не снижаются резко.

Эксперт объясняет, что в феврале, марте и апреле 2017 года многие покупали дома и квартиры, чтобы потом найти на них покупателя. Но к моменту продажи в мае и июне рынок не оправдал их ожиданий. И они были вынуждены предлагать объекты по более низкой цене. В итоге новых собственников стало меньше, а предлагаемых объектов – больше.

Для тех, кто пытается определить лучшее время для продажи или покупки жилья в Торонто в будущем, Пасалис советует хорошо подумать над местоположением. Есть некоторые области, где жилье проводит на рынке по 10-12 месяцев. К примеру, Йорк. Цены здесь снизятся с большей вероятностью.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 июля 2017 > № 2237532


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2017 > № 2232953

В Онтарио сократилось число зарубежных покупателей недвижимости

После введения налога на покупку жилья иностранцами доля нерезидентов составила всего около 4,7% от общего числа участников сделок.

Согласно данным, поступившим от властей канадской провинции, за период с 24 апреля по 26 мая 2017 года в районе Торонто и Голден-Хорсшу было совершено в общей сложности 18 282 сделок с недвижимостью, пишет The Star. На иностранцев пришлось всего лишь 4,7% из них.

Напомним, что в конце апреля 2017 года правительство Канады ввело так называемый «налог на спекуляции иностранцами» («non-resident speculation tax»). Другими словами – налог на покупку недвижимости нерезидентами. Эта и ряд других мер – попытка борьбы с ростом цен в условиях увеличивающегося спроса.

Тим Худак, возглавляющий Ассоциацию недвижимости Онтарио, считает, что окончательным решением проблемы станет только увеличение предложения жилья. Лучший способ сделать это – восполнить «недостающее среднее звено» на рынке. Речь идет о строительстве многоквартирных домов, таунхаусов и зданий средней высоты.

Эксперты также отмечают, что правительству вместо повышения налогов стоило бы заняться вопросом устранения бюрократических препятствий, замедляющих реализацию жилищных проектов. «Мы стремились стабилизировать рынок и предоставить большему количеству людей и молодым семьям возможность купить жилье. Поступающие данные говорят о том, что план работает», - сказал министр финансов Онтарио Чарльз Соуза.

Аналогичный налог был введен год назад в провинции Британская Колумбия. От уплаты налога освобождены только беженцы и те, чей супруг является гражданином или постоянным жителем Канады.

Между тем, Ванкувер продолжает притягивать инвесторов даже после введения налога.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июля 2017 > № 2232953


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230078

Средняя стоимость жилья в Торонто упала более чем на $100 000

«Раскаленный» рынок Торонто резко изменился из-за введенных в провинции Онтарио охлаждающих мер. Мотивацией послужило достижение в апреле 2017 года рекордного пика средней цены на недвижимость в $920 800.

Точная статистика за июнь 2017 года будет известна к концу недели. Но президент и брокер Realosophy.com Джон Пасалис предполагает, что средняя цена снизится на 12-15% в сравнении с пиковыми. То есть падение составит $110-138 тыс., сообщает BNN.

При этом, основываясь на наблюдениях Zoocasa, объемы продаж могут снизиться на 35% по сравнению с прошлым годом по всем типам собственности. Генеральный директор и брокер Zoocasa Лорен Хоу отметил, что ожидаемое падение продаж составит 40% для домов и 20% для квартир в сравнении с июнем 2016 года.

На первый взгляд, цифры не оптимистичные. Но, по мнению Хоу, они свидетельствуют о стабильности и сбалансированности рынка. Во-первых, 2016 год стал пиковым в плане продаж. Во-вторых, увеличение числа предложений и сокращение сделок приводят к более длительному нахождению объектов на рынке: 3,6 месяцев для домов и 2,1 месяца для квартир.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230078


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230075

Ванкувер притягивает инвесторов даже после введения налога для иностранцев

Покупатели ищут творческие пути, чтобы избежать уплаты налога для иностранных покупателей недвижимости.

Согласно данным, опубликованным Министерством финансов Британской Колумбии, правительство получило $102 млн от налогов с иностранных покупателей за период со 2 августа 2016 года по 31 марта 2017 года, пишет Vancouver Sun.

Напомним, что в июне 2016 года местное правительство начало собирать данные иностранных покупателей и внезапно ввело налог в 15% на покупку жилой недвижимости в Ванкувере в августе того же года. В конце апреля 2017 года аналогичный сбор стали взимать в Торонто. Таким образом, Канада перестала быть страной, где иностранные покупатели имеют равные права с местными жителями на рынке недвижимости.

Несмотря на введение налога, большая часть сделок с иностранными покупателями за период с июня 2016 года по май 2017 года была заключена в агломерации Ванкувера. По словам экспертов, точно подсчитать, сколько иностранных средств инвестировано в недвижимость Британской Колумбии, не представляется возможным. Это связано с тем, что некоторые объекты по документам принадлежат оффшорным трастам, компаниям-«пузырям», студентам или домохозяйкам.

Согласно исследованию Transparency International в 2016 году, 50% из 100 самых дорогих объектов в Ванкувере принадлежат таким сомнительным структурам.

Эксперты рынка считают, что налог на покупку недвижимости для иностранцев не спасет рынок Ванкувера от перегрева.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 июля 2017 > № 2230075


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2017 > № 2226374

В Ванкувере продажи недвижимости иностранцам взлетели почти на 70% за месяц

В мае 2017 года зарубежные покупатели в крупнейшем городе провинции Британская Колумбия заключили 436 сделок. Это на 68% больше, чем месяцем ранее.

По данным Министерства финансов Британской Колумбии, несмотря на кажущийся стремительный рост числа транзакций с иностранцами, общее число договоров купли-продажи недвижимости в мае составило 14 824. Таким образом, доля нерезидентов на местном рыгке равняется всего 2,82%, пишет Business Insider.

Иностранцы, как правило, ищут в Ванкувере недорогое жилье. Но за май 2017 года планка средней стоимости приобретаемых ими дома или квартиры упала на 22% - до $855 650.

Всего за месяц было зафиксировано 348 сделок по цене менее $1 млн, это на 69% превышает показатель апреля 2017-го. 75 транзакций были на сумму от $1 млн до $3 млн, а это на 78% больше, чем месяцем ранее. Наконец, всего 13 договоров были заключены на сумму свыше $3 млн. Это на 8,3% больше, чем в предыдущем месяце.

А вот число иностранцев на рынке недвижимости Монреаля выросло на 40% за год.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 30 июня 2017 > № 2226374


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2223098

В Ванкувере на продажу выставлен дом за $63 млн

Миллиардер-меценат Джозеф Сегел и его жена Розали продают свой особняк по рекордной для города цене.

Рынок недвижимости в Ванкувере, пожалуй, самый дорогой в Канаде. Но даже он не знал прежде таких цен, пишет Global News. В компании Sotheby’s International Realty, которая сопровождает продажу, утверждают, что это рекорд для Большого Ванкувера.

Площадь объекта - 2044 квадратных метра. Особняк расположен на участке площадью 5180 «квадратов», «на одной из самых престижных улиц Канады» Belmont Avenue. Его посещали высокопоставленные лица и знаменитости со всего мира.

Объект был построен в 1992 году, имеет три уровня, пять спален, 12 ванных комнат, лифт, крытый бассейн и гараж для шести автомобилей. Через въездную арку можно попасть в два больших зала, которые вмещают до 100 гостей. Кроме того, имеются парадная лестница с французской люстрой, гостиная с камином и ковром Tai Ping, выполненным под заказ.

Но это далеко не все. К вашим услугам трехуровневый сад, вдохновленный Версалем. Здесь растут секвойя, клен, золотая ель и множество цветов разных сортов. В особняке установлена душевая кабина с видом на пролив Джорджии.

Напомним, что в Канаде в настоящее время предпринимаются меры по охлаждению рынка недвижимости. При этом, по мнению экспертов, Ванкувер остается одним из лучших городов мира для инвестиций в жилье.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2223098


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2223095

Продажи жилья в Канаде снизятся в 2017-2018 годах - прогноз

В 2017 году прогнозируется снижение продаж на национальном уровне на 1,5%, а в 2018-м – на 0,8%. Тенденция обусловлена сокращением числа сделок в Британской Колумбии и Онтарио.

Согласно отчету Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи в Британской Колумбии продолжат снижаться в 2017 году по сравнению с рекордным падением на 9% в 2016 году. В Ньюфаундленде и Лабрадоре также прогнозируется значительное снижение числа сделок в 2017 году примерно на 11%, сообщает PropertyWire.

Небольшое снижение активности прогнозируется также в Саскачеване (-4,4%), в Онтарио (-2,1%), на острове Принца Эдуарда (-5,3%). А наибольший рост активности на 10,2% ожидается в Альберте, хотя все равно это будет меньше среднего показателя за 10 лет.

Прогнозируется, что средняя стоимость жилья в стране вырастет на 7,4% - до $526 000 в 2017 году. Наибольший подъем предполагается в провинции Онтарио - на 16%. Только в Ньюфаундленде и Лабрадоре, а также в Саскачеване прогнозируется снижение средней цены в 2017 году на 5,4% и 1,6% соответственно из-за высокого уровня предложения. Ожидается, что в большинстве других провинций в 2017 году средний прирост цен составит 2-3%.

В 2018 году предполагается, что национальные продажи снизятся на 0,8% по сравнению с прогнозом 2017 года. Наибольшее падение ожидается в Британской Колумбии и Онтарио в связи с предполагаемым повышением процентной ставки в конце года.

Средняя стоимость жилья в стране вырастет на 1,8% - до $535 400 в 2018 году. При этом ожидаемый прирост в Онтарио составит около 5%, а в Британской Колумбии, наоборот, прогнозируется снижение на 4%. В Саскачеване, Ньюфаундленде и Лабрадоре снижение средних цен будет небольшим.

В докладе отмечается, что доступность жилья для покупателей снизилась за счет ужесточения федеральных правил, объявленных в конце 2016 года, а также недавнего увеличения страховых премий по ипотечным кредитам и изменений в жилищной политике Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2223095


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222450

Число иностранцев на рынке недвижимости Монреаля выросло на 40% за год

Примерно 235 зарубежных покупателей приобрели недвижимость в агломерации Монреаля с января по апрель 2017 года. Это на 40% больше, чем за первые четыре месяца 2016 года.

Согласно отчету Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC), количество инвесторов из других стран продолжает расти с прошлого года и уже на 60% выше, чем в 2015 году. Интерес к самому крупному городу Квебека постоянно растет, но он по-прежнему мал в контексте общего числа сделок. 235 инвесторов – это всего 1,8% от всех покупателей жилой недвижимости в этом регионе, сообщает The Globe and Mail.

«Переключение внимания с Ванкувера на Монреаль, возможно, является следствием введения налога на иностранных покупателей жилья в Ванкувере в августе 2016 года», -говорится в заявлении агентства. Учитывая введение в Онтарио аналогичного налога в апреле 2017 года, аналитики заявляют, что будут продолжать внимательно следить за ситуацией в ближайшие месяцы.

Цены на недвижимость в Монреале выросли на 6% в мае 2017 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а продажи вышли на рекордный уровень за месяц с ростом в 15%, согласно данным Квебекской Федерации по недвижимости. Федерация заявляет, что рынок Монреаля обусловлен спросом в основном местных, а не иностранных покупателей благодаря хорошим экономическим условиям - рекордно низкой безработице и низким процентным ставкам.

Согласно данным CMHC, покупатели из США и Франции по-прежнему составляют основу иностранных инвестиций в Монреале. А количество китайских покупателей более чем утроилось и достигло 100 в течение восьми месяцев после того, как был введен налог в Ванкувере, по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Прежде всего, иностранных инвесторов интересуют кондоминиумы. Но китайские покупатели чаще, чем таковые из США и Франции, выбирают односемейные дома.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 июня 2017 > № 2222450


США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753

Продается дом, расположенный по обе стороны границы США и Канады

Хотели жить буквально на границе между Канадой и Соединенными Штатами? Теперь есть такая возможность. Правда, если вы захотите прогуляться дальше своего двора, придется захватить паспорт.

Необычный дом широко обсуждается в социальных сетях, сообщает Kelowna Now. Историческое здание, построенное в 1782 году как магазин и почтовое отделение США и Канады, известно местным жителям под названием «Старый каменный магазин». Объект расположен по адресу Beebe Road 3155, рядом с водопадами Вермонт, между Биб Плейн (Вермонт, США) и Станстедом (Квебек, Канада).

Объект был выставлен агентством Century 21 Farm and Forest, его стоимость - $109 000. Площадь дома составляет почти 280 квадратных метров. В доме есть пять жилых комнат, пять ванных и два парковочных места. Правда, в некоторых местах продолжаются косметические ремонтные работы.

Здесь могут жить одна или несколько семей. Здание также можно приспособить под мини-гостиницу или сдать в аренду. Объект доступен как для американцев, так и для канадцев.

США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753


Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037

Christie's Real Estate: Великобритания и Канада – отличные направления для покупки недвижимости

Несмотря на падение уровня транзакций и постоянную политическую неопределенность, Великобритания все еще остается привлекательным местом для инвестиций, считает Дэн Конн, глава международного агентства недвижимости Christie's.

Дэн Конн объясняет свою позицию рядом факторов: «слабостью» британской валюты, снижением цен и уменьшившимся количеством сделок. К Великобритании исполнительный директор прибавляет Канаду, отмечая, что Лондон, Ванкувер и Торонто сейчас являются сейчас лучшими городами для покупки жилой недвижимости, сообщает CNBC.

Между тем, Конн полностью признает слабость британского рынка, подчеркивая низкие объемы продаж, падение курса стерлинга до многолетнего минимума сразу же после голосования по поводу Брексита в июне 2016 года.

Глава Christie's также отмечает, что и Канада, и Великобритании предпринимают ряд мер по охлаждению рынка. В частности, изменения в гербовом сборе в Великобритании, которые значительно пошатнули рынок в 2016 году, или налог для иностранных покупателей в Ванкувере в размере 15%. В этом ряду Торонто является следующим местом, где, очевидно, будут проведены такие эксперименты, учитывая скорость роста цен на жилье.

Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209235

Нехватка предложения в Большом Ванкувере подогревает цены на жилье

В мае 2017 года цены на жилье в районе Большого Ванкувера увеличились на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили в среднем $840 000.

Между тем, продажи упали до 4 425 единиц, что на 9,9% меньше, чем год назад. Но соотношение продаж к запасу жилья составило 52%. Это значит, что более половины из 8 816 единиц жилья, выставленных на рынке, в течение месяца были проданы, согласно ежемесячному отчету Ассоциации Недвижимости Британской Колумбии, сообщает Mansion Global.

Нормальное соотношение между продажами и запасами варьируется в диапазоне от 15% до 25% - это показатель сбалансированного рынка. Любое соотношение выше 25% указывает на повышенное давление на внутренние цены.

Состояние рынка в районе Большого Ванкувера отражает ситуацию во всей Британской Колумбии. В мае в местной Multiple Listing Service было зафиксировано 12 402 сделок по продаже жилья, что на 7,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2016 года. Средняя цена на жилье достигла $569 000, что на 4,2% больше по сравнению с маем прошлого года.

Главный экономист ассоциации Кэмерон Мьюир отметил, что рыночная конъюнктура значительно усилилась весной этого года, поскольку рост потребительского спроса не сопровождался увеличением числа предлагаемых объектов. По его словам, за последние пять лет предложение жилья в провинции уменьшилось на 50%. Если ситуация не изменится, цены на жилую недвижимость в ближайшем будущем продолжат расти.

Общее количество активных объявлений в провинции снизилось на 11,1% - до 28 404 объектов с мая 2016 года.

На еще одном горячем рынке жилья провинции – в Виктории - цены на недвижимость в мае повысились на 15%, составив в среднем $510 000. Продажи упали на 22,3% до 956 единиц. Отношение продаж к запасам составило почти 70%, что говорит о том, что в течение месяца было реализовано семь из десяти предложенных домов.

Отчет, опубликованный в начале этого месяца Советом по недвижимости в Большом Ванкувере, показал, что цены на жилье в мае здесь достигли $731,800, что на 8,8% больше, чем год назад. По сравнению с апрелем цены выросли на 2,8%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209235


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2017 > № 2203218

В мае 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 8,8%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в мае 2017 г. снизилось по сравнению с апрельскими данными на 8,8% до 194,663 тыс. единиц.

Число закладок индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи упало на 7%, многоквартирных — на 10%. Среди регионов страны максимальное снижение было зафиксировано в административном центре провинции Онтарио Торонто (по индивидуальным домам — на 43%), что обусловлено введением 15-процентного налога для иностранных покупателей недвижимости.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2017 > № 2203218


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200709

Продажи жилья в Ванкувере достигли рекордного уровня, а в Торонто – упали

Продажи на внутреннем рынке в агломерации Ванкувера выросли почти на 23% за месяц. В мае 2017 года было продано 4 364 жилых объекта по сравнению с 3 553 в апреле.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) 2 июня 2017 года сообщил, что цены выросли. Средняя стоимость жилой недвижимости в агломерации составляет теперь $717 500. Это на 8,8% выше, чем в мае 2016 года и на 2,8% больше, чем в апреле 2017 года, сообщает Mansion Global.

Цена на частный дом в мае 2017-го составила около $1,6 млн., что на 3,1% больше, чем в мае 2016 года, и на 2,9% больше, чем в предыдущем месяце. Квартиры в среднем продавались по цене $423 600, что отражает огромный скачок на 17,8% с мая 2016 года и на 3,1% в сравнении с апрелем 2017 года.

Несмотря на то, что продажи жилья в мае 2017 года снизились на 8,5% по сравнению с рекордным показателем 4 769 сделок в мае 2016 года, их объем на 23,7% превысил среднее значение за 10 лет в этот период, сообщается в отчете организации. В прошлом месяце был отмечен третий по величине майский рекорд.

Президент правления Джилл Удиль говорит, что самая высокая конкуренция покупателей наблюдается за таунхаусы и кондоминиумы.

В мае 2017 года было зарегистрировано 6 044 новых объявления о продаже. Количество предложений частных домов выросло на 27,1%, квартир - на 22,7%, таунхаусов - на 14,1%. Общее количество новых предложений увеличилось на 23,2% с апреля 2017 года, когда было зарегистрировано 4 907 объекта. При этом объем сократился почти на 4% с мая 2016 года, когда было зафиксировано 6 289 объявлений о продаже.

Между тем, рынок Торонто немного «успокоился» после того, как правительство приняло новые меры по жилищному строительству в апреле 2017 года. В мае количество проданных домов упало на 12%, согласно данным, опубликованным 5 июня Советом по управлению недвижимостью в Торонто (TREB). При этом средние цены упали на 6% с апреля.

В апреле 2017 года правительство объявило о планах по жилищному строительству Онтарио, которые включают в себя несколько мер для «обеспечения стабильности на рынке недвижимости». К ним относятся налог для иностранных покупателей в 15%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200709


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198224

Рынок недвижимости в Калгари оживает

После крупнейшего за последние десятилетия спада появились признаки, что рынок Калгари восстанавливается. Благоприятные тенденции зафиксированы в том числе в сегменте элитной недвижимости.

Рынок жилья Калгари был, пожалуй, единственным уцелевшим в результате кризиса 2008 года в Северной Америке. В течение последующих нескольких лет рост здесь продолжался, пишет The New York Times. Однако в последние два года здесь произошел сильнейший спад, связанный с проблемами в нефтегазовой отрасли. Как следствие, компании закрывались, а уровень безработицы существенно вырос. Сегмент недвижимости класса «люкс» пострадал особенно сильно.

В настоящее время рынок восстанавливается, в том числе - элитный сегмент. Агенты отмечают, что объем продаж вырос, так как продавцы снизили цены. Покупатели, которые выжидали время, вернулись на рынок.

«В прошлом году мы были в подвешенном состоянии, - говорит агент компании Calgary Dream Homes Стюарт Дж. Лоу, - но в прошлом месяце ситуация существенно поменялась. У нас было несколько предложений, цены растут».

По словам агентов, основными покупателями в районе Элбоу Парк являются сами местные жители. Однако Калгари привлекает и иностранных инвесторов, включая американцев, покупателей из Гонконга и Китая в целом. В последний год китайцы особенно пристально следят за местным рынком, потому что жилье здесь дешевле, чем в соседней провинции Британская Колумбия.

В целом на канадском рынке недвижимости наметилось охлаждение.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198224


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2017 > № 2191887

Налог на покупку недвижимости для иностранцев не спасет рынок Ванкувера от перегрева - прогноз

Эксперты предполагают, что налог для зарубежных собственников жилья для Ванкувера не был панацеей от сильного роста цен на раскаленном рынке жилья.

В июле 2016 года цены на жилье в Ванкувере выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Но когда был введен налог в начале августа 2016 года, месячные приросты цен начали ослабевать. Предполагалось, что налог стал охлаждающей мерой для максимально разогретого рынка Канады, сообщает BuzzBuzzNews.

Фактически, по данным BMO Economics, цены упали на 4% по сравнению с их пиком за пять месяцев после введения налога.

Президент местных агентств по операциям с недвижимостью AISA Аарон Чен отмечает, что на деле такая мера не охлаждает рынок. Она заставляет многих инвесторов или покупателей жилья занять выжидающую позицию и посмотреть, снизятся цены или нет.

С января по апрель 2017 года рыночная цена жилья в агломерации Ванкувера увеличилась на 5% - до $941 000, сообщает Совет по недвижимости Ванкувера (REBGV).

Чен заметил, что Ванкувер пользуется большим спросом у состоятельных инвесторов. Даже несмотря на налог, цены на жилье здесь по-прежнему для них выгодны. А введенный налог не мешает выйти на рынок. Потому, по мнению президента AISA, цены продолжат расти, пусть и не так быстро.

В прошлом месяце в Большом Ванкувере наблюдался спад продаж на 25,7% по сравнению с апрелем 2016 года. Но продажи по-прежнему находились на 4,8% выше среднего десятилетнего показателя за месяц, сообщает REBGV.

По мере того, как спрос растет, предложения на рынке сокращаются. По данным REBGV, в апреле в Ванкувере было зарегистрировано 4 907 новых объявлений, что на 20% меньше, чем в прошлом месяце.

Цены на участки для застройки продолжают расти, поэтому повышается стоимость конечного объекта. Это является еще одним фактором роста стоимости жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2017 > № 2191887


Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514

Названы самые «горячие» рынки элитной недвижимости в мире

Несмотря на политическую и экономическую неопределенность во всем мире, недвижимость премиум-класса по-прежнему рассматривается как прибыльная инвестиция с рекордными объемами продаж и ростом цен.

В прошлом году были отмечены самые высокие продажи на рынке элитного жилья на сумму в $1,3 млрд. Причем 10 топовых сделок составили вместе более $100 млн., сообщает PropertyWire. Цены достигли исторического максимума, согласно ежегодному глобальному отчету о жилье от Christie's International Real Estate.

Гонконг стал лидирующим мировым рынком люксовой жилой недвижимости, впервые за всю историю отчета обогнав Лондон. А Торонто снова стал самым «горячим» местом с недвижимостью стоимостью более миллиона долларов.

На 24 из всех исследованных рынков наблюдалось замедление продаж в течение 2016 года, в то время как на 19 был отмечен значительный рост. Как отмечается в докладе, такое «поведение» - признак двойственности элитного рынка. Например, роскошное жилье в Коста-Рике стоит менее $1 млн., а в Монако – начинается от $10 млн.

Между тем, стоимость элитного жилья несколько повысились. С 2016 года рост цен составил 2%, и тенденция продолжается в 2017 году.

В докладе освещается ряд рынков, на которые следует обратить внимание, включая Вашингтон и округ Тахо в США, Марракеш в Марокко, Белиз и Багамские острова. Они представляют собой места, где рынки элитной недвижимости демонстрируют всплеск активности.

Рейтинг самых «горячих» рынков элитной недвижимости демонстрирует, что Канада занимает два верхних места во главе с Торонто и Викторией в Британской Колумбии. Также на топовых позициях - Чарльстон в Южной Каролине, Париж, Остин в Техасе и Сан-Диего в Калифорнии.

Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185746

Домовладельцы в Торонто спешат продавать свою собственность

После двойного вмешательства правительства и почти полного краха Home Capital Group Inc. продавцы спешат найти покупателей на свои дома, чтобы не упустить выгоду от недавнего скачка цен.

Судьба компании Home Capital, которая обслуживает иммигрантов и других покупателей жилой недвижимости, которые не могут получить традиционный ипотечный кредит, остается под вопросом. Сокращение депозитов и резкое падение акций начались в конце прошлого месяца, когда регулирующие органы обвинили компанию в ипотечном мошенничестве.

Результатом может стать охлаждения рынка жилья Торонто, который вырос в марте на 33% по сравнению с прошлым годом. Данные Совета по недвижимости города подтверждают перемену в настроениях. Количество объявлений выросло на 47% за первые две недели месяца с того же периода годом ранее, в то время как продажи упали на 16%. Данные за полный месяц будут опубликованы в начале июня, сообщает Bloomberg.

Пару месяцев назад на фоне сильного спроса распространенной была следующая схема продаж: продавцы назначали за свои дома относительно низкие цены, чтобы стимулировать «покупательские войны». Владелец брокерской фирмы Century 21 Millennium Inc. Джоанн Эванс отмечает, что теперь такая тактика работать не будет.

Средняя цена продажи в районе Торонто составляла $658 000 на 14 мая, что на 17% больше, чем в предыдущем году, но на 3,3% ниже, чем в апреле 2017 года. Годовой прирост цен снизился с 25% в апреле и 33% в марте. В Торонто наблюдается ежегодный рост цен каждый месяц с мая 2009 года. В последний раз город видел прирост менее 10% в декабре 2015 года.

Брокеры говорят, что налог для иностранных покупателей в 15%, введенный в Онтарио 20 апреля и продолжающаяся борьба в Home Capital подрывают доверие покупателей. Недельные данные опроса показывают, что ожидания в отношении цен на недвижимость снизились. Канадцы ожидают, что рынки жилья в Торонто и Ванкувере окончательно остынут.

Согласно данным, собранным исследовательской группой Nanos для Bloomberg News, доля людей, ожидающих повышения цен на жилье в ближайшие шесть месяцев, упала на вторую неделю до 46%. Это меньше, чем рекордные 50,1% две недели назад.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185746


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563

Рынок жилья в Канаде охлаждается

Продажи домов и квартир в стране упали на 1,7% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. При этом покупательская активность снизилась на 7,5% по сравнению с годом ранее.

Падение покупательской активности происходит по мере того, как на рынок выводят больше жилья, свидетельствуют данные Канадской ассоциации по недвижимости. С марта по апрель 2017 года количество объявлений увеличилось на 10%, сообщает PropertyWire.

Cредняя стоимость жилья по стране сейчас на 10,4% выше, чем в апреле 2016 года. Но существуют значительные региональные различия. После снижения во второй половине прошлого года цены на жилье в Лоуэр-Мейнленд Британской Колумбии восстанавливаются и увеличились по сравнению с 2016 годом на 11,4% в Ванкувере и на 18% - в Долине Фрейзера.

Цены выросли на 20% в годовом исчислении в Виктории и в других местах на острове Ванкувер вместе с Гуэльфом, поднялись примерно на 30% в Большом Торонто и Оквилле-Милтоне. Но упали на 0,9% в Калгари и на 2,6% в Саскатуне, и теперь на 5,5% ниже своих пиков, достигнутых в 2015 году.

Продажи снизились по сравнению с предыдущим месяцем более чем на половине всех локальных рынков, возглавляемых районом Большого Торонто (GTA). Падение компенсировалось ростом в Большом Ванкувере и долине Фрейзер.

В годовом исчислении покупательская активность снизилась на 70% всех локальных рынков.

Главный экономист CREA Грегори Кламп полагает, что покупатели и продавцы отреагировали на недавнее заявление правительства провинции Онтарио, направленное на охлаждение рынков жилья в Торонто и вокруг него.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388

Коттеджные поселки ощущают влияние разгоряченного рынка Торонто

Майские выходные традиционно являются началом коттеджного сезона. Но в этом году состоятельные покупатели стали «разогревать» цены на загородную недвижимость гораздо раньше.

Общая стоимость курортной жилой собственности в Мускоке, Халлибертоне и Ориллии выросла на 51,4% в годовом исчислении в апреле - до $118,1 млн. Средняя цена в $485 000 подскочила с 30 апреля на 30,4%, передает The Star. Причем продажи недвижимости на побережье увеличились в этом году только на 5,1% по сравнению с 2016 годом, сообщают агент Portst Carling Chestnut Park и президент Ассоциации риэлторов в Лейклендсе Майк Тейлор.

Риэлторы отмечают, что большинство сделок заключают покупатели примерно 50-ти лет, которые переезжают на север после выхода на пенсию или для дистанционной работы. Многие при этом сохраняют квартиру в Торонто.

Многие проданные коттеджи даже не попали в Multiple Listing Service (MLS), где регистрируются данные о недвижимости. Часто агенты находят покупателя и продавца еще до того, как жилье выходит на рынок. Число предложений в MLS находится на рекордно низком уровне – на 30% ниже, чем в 2016 году. Причем «высокий» сезон, вопреки традиционному укладу, в прошлом году продолжился осенью и зимой.

Высокий спрос на недвижимость за городом обусловлен более низкими налогами и ценами. А чтобы доехать до Торонто, придется потратить всего два-три часа. Пока это более выгодный вариант, чем приобретать недвижимость на постоянно дорожающем рынке Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486

Аналитики назвали четыре признака уменьшения жилищного «пузыря» в Торонто

Раскаленный рынок жилой недвижимости в Торонто медленно меняется. Есть основания полагать, что в ближайшие месяцы приобрести здесь дом станет немного проще.

Во-первых, согласно данным, опубликованным Канадской ассоциацией по недвижимости, продажи на внутреннем рынке Торонто упали на 6,7% с марта по апрель. Впервые с 2013 года они снизились по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, сообщает HUFFPOST.

Во-вторых, выросло количество новых домов, выставленных на продажу. В апреле 2017 года в регионе предлагалось 21 630 новых домов и квартир по сравнению с 16 252 в апреле прошлого года. Прирост составил более 33% в год. Такой резкий всплеск, скорее всего, обусловлен желанием землевладельцев получить как можно большую выгоду от продажи жилья на фоне ценового бума. Особенно это заметно по домам на одну семью. По данным Better Dwelling, в апреле этого года число проданных объектов в этом сегменте выросло на 50% - до самого высокого уровня за последние пять лет.

В-третьих, риэлторы из Большого Торонто говорят, что покупатели стали больше раздумывать над приобретением жилья. Риэлтор Royal LePage Элли Дэвис отметила, что некоторая недвижимость не продается по две-три недели. В другие весенние сезоны ситуация была противоположной: из-за огромного наплыва покупателей на рынке наблюдалась нехватка жилья.

Наконец, согласно Google Trends, поиски «пузыря» на рынке жилой недвижимости в последние месяцы выросли в Канаде до самого высокого уровня. Возможно, это говорит о том, что люди теряют веру в рост цен на жилье. Аналогичный скачок наблюдался в США до взрыва «пузыря».

Поиски «пузыря» на рынке недвижимости начались в середине 2005 года, когда цены на жилье лихорадочно росли. В течение 18 месяцев на американском рынке наблюдалось падение стоимости жилья, а интерес к проблеме «пузыря» на рынке недвижимости снижался.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483

Новостройки в Канаде дорожают

Средняя стоимость нового жилья в Канаде в марте повысилась на 0,2%, в основном за счет Ванкувера и Торонто.

Цены выросли в 10 из 27 столичных районов, согласно данным Статистического управления Канады. Самый большой рост зарегистрирован в Ошаве (1,1%) и Гуэлфе (0,9%). Цены на новое жилье снизились в трех столичных районах и не изменились в 14-ти, сообщает PropertyWire.

Застройщики в Ошаве полагают, что причина повышения цен - более высокие затраты на строительство, а также улучшение состояния рынка. Застройщики Гуэлфа связывают скачок стоимости жилья с улучшением рыночных условий и нехваткой подходящих земель.

Главным источником общенационального роста цен стал Ванкувер. Благодаря хорошим рыночным условиям цены здесь выросли на 0,7%. Это первое повышение за пять месяцев и самое большое - с мая 2016 года. Оттава зафиксировала месячный прирост на 0,6% - самый крупный с апреля 2011 года. А в Торонто цены выросли на 0,2%.

В годовом исчислении цены на жилье в Канаде выросли на 3,3% во главе с Торонто (8,4%), Викторией (6,3%), Виндзором (6,2%) и Катаринес-Ниагаре (6%). В шести крупных городах зафиксировано снижение цен за год. Наибольший спад составляет 0,7%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343

Три города подталкивают рост цен на недвижимость в Канаде

Цены на жилую недвижимость в Канаде растут 15-й месяц подряд. Цифры достигли максимального уровня за всю историю благодаря показателям Торонто, Гамильтона и Виктории.

Согласно апрельскому отчету национального банка Teranet, с начала года стоимость жилья в Торонто выросла на 7,3%, а за последние 12 месяцев – на 26,3%. В соседнем Гамильтоне – схожая ситуация из-за жилищного бума в Торонто. Цены здесь выросли на 2% в апреле и на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает HUFFPOST.

Ванкувер, который еще год назад демонстрировал самый быстрый рост цен в стране, снизил темпы. Цены на жилье упали на 0,1% в апреле, а по сравнению с прошлым годом - выросли на 9,7%. Это ниже, чем в среднем по стране - на 13,4%.

Эксперты рынка говорят, что причина такого спада в Ванкувере – налог для иностранных покупателей. Потому инвесторы переместились в другие города. В том числе, в Викторию, где цены выросли в апреле 2017 года на 1,5%, а за последний год - на 19%.

По мнению старшего экономиста Capital Economics Дэвида Мадани, стоимость жилья в Ванкувере продолжит снижаться в ближайшие несколько месяцев. Отмечает он и то, что рынок Торонто также ждет охлаждение. Всплеск цен на жилье близок к пику и резко упадет до конца этого года.

А вот старший экономист Национального банка Марк Пинсонаульт полагает, что, несмотря на введенные в Онтарио меры для преодоления кризиса доступности жилья, цены не будут снижаться. Так как есть множество более сильных факторов: создание рабочих мест, постоянный поток иммигрантов из других стран и провинций, низкие процентные ставки по кредитам.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108

Цены на жилье в Канаде стабильно растут

Стоимость жилой недвижимости в Канаде в марте 2017 года выросла на 0,2% в сравнении с предыдущим месяцем. Возглавляют список Торонто и Ванкувер.

Такие данные предоставило Статистическое управление Канады. В годовом исчислении цены на жилье подскочили на 3,3%. Отчет охватывает всю готовую и строящуюся недвижимость за исключением кондоминиумов, сообщает FOX Business.

В отчете также отмечается, что рост цен главным образом обеспечили Ванкувер (+0,7%) и Торонто (+0,2%). Причем для Ванкувера это стало первым повышением за пять месяцев и самым значительным с мая 2015 года. А в Торонто эксперты рынка по-прежнему считают, что основной причиной повышения цен являются действия спекулянтов. За последние месяцы они нагрели рынок настолько, что рост цен в годовом исчислении составил под 30%.

Из 27 городских центров Канады в 10-ти цены на жилье повысились, в трех снизились, а в 14-ти остались неизменными.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108


Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493

В апреле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 1,5%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в апреле 2017 г. выросло по сравнению с мартовскими данными на 1,5%, достигнув 213,768 тыс. единиц.

Драйвером роста, как и месяцем ранее, стали многоквартирные дома. Наибольшее количество закладок новых жилых домов было зафиксировано в провинциях Британская Колумбия и Квебек, что частично компенсировано снижение в провинции Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999

В Канаде продается дом с клоунами

Бунгало в юго-западной части Онтарио наполнено сотнями изображений и статуэток клоунов. За необычную недвижимость просят $174 800.

Риэлтор по продаже объекта утверждает, что получает множество запросов на просмотры этого дома и предполагает, что жилье будет продано даже дороже запрашиваемой цены. Несмотря на это, некоторые заинтересованные лица спрашивают, можно ли оставить клоунов нынешним хозяевам. По словам агента, это возможно, ведь оформление дома не всем может прийтись по вкусу, пишет BBC.

Здание площадью почти 70 кв.м включает в себя две спальни. Как объяснил сын нынешних владельцев этой недвижимости Майкл МакМаннис, его родители начали покупать клоунов, чтобы ограничить тягу его отчима к пиву. «Каждый клоун символизирует бутылку пива, которую он мог бы купить», - говорит Майкл. По его оценкам, за многие годы семейная пара обзавелась коллекцией в 1500 клоунов самых разных видов.

А вот в Австралии в 2016 году продавали дом с куклами, манекенами и ненастоящим кладбищем.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171

Цены на жилье в Оттаве растут

Цены на жилье в столице Канады в апреле 2017 года выросли на 7,9% за год. Средняя стоимость жилой недвижимости составила $435 900.

В апреле 2017-го представители Ottawa Real Estate Board продали почти 1500 домов и квратир, что на 2,5% больше по сравнению с апрелем 2016 года, сообщили в OREB. Средняя цена кондоминиума в Оттаве в апреле составила $268 600, что на 2,9% выше, чем в прошлом году, а число продаж таких объектов выросло на 18,2% - до 312 единиц, сообщает Ottawa Citizen. Рост продаж и цен на жилье продолжается в основной части Канады.

Несмотря на повышающийся спрос, жилищная ситуация в Оттаве - более или менее сбалансированная между покупателями и продавцами, и, безусловно, спокойная по сравнению с Торонто, где рынок по-прежнему очень перегрет. Средняя цена на частный дом в Торонто в апреле выросла на 25,2% в годовом исчислении - до $1,6 млн., в то время как средняя стоимость кондоминиума составила $578 000, что на 32,3% больше, чем в апреле 2016 года, согласно данным Совета по недвижимости Торонто.

Ценовая динамика на дома в Оттаве значительно варьировалась в зависимости от района: от годового прироста на 15% для односемейных домов в районе Хант Клуб/ Виндзор Парк до спада на 9% в Рокклифф Парк.

Дело в том, что Хант Клуб/ Виндзор Парк и несколько близлежащих районов становятся все более популярными, поскольку они лежат вдоль пути предполагаемого расширения линии легкого метро (LRT). Аналогичная ситуация - в западной части, где в конечном итоге будет построена еще одна ветвь LRT.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484

В Монреале хотят ввести налог для иностранных покупателей жилья

Оппозиция в мэрии обеспокоена всплеском интереса зарубежных инвесторов к жилой недвижимости города.

Projet Montreal хочет, чтобы Квебек предоставил городу право облагать налогом иностранных покупателей, если рынок начнет «перегреваться». Эксперты опасаются, что налоги для иностранных домовладельцев в Ванкувере и Торонто приведут к наплыву инвесторов в Монреаль, сообщает CTV News Montreal.

Иностранцам в настоящее время принадлежит около 5% объектов в центре города. Лидер Projet Montreal Валери Планте говорит, что необходимо принять меры, пока не стало слишком поздно, чтобы местные жители могли без проблем покупать себе дома и квартиры в родном городе.

Projet Montreal подаст ходатайство о предоставлении власти права на введение налога для иностранных инвесторов во время сессии совета в течение двух недель.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483

Налог для иностранных покупателей не охладит перегретый рынок Торонто - мнение

Местные брокеры и эксперты отрасли скептически относятся к тому, что предложенный законодательством налог для иностранных покупателей жилья в 15% замедлит стремительный рост цен.

Налог для иностранного покупателя является главным пунктом в списке 16 мер, составленных правительством провинции Онтарио для охлаждения рынка жилья в районе, известном как Золотая подкова - от Ниагарского водопада до Торонто и его пригородов. В качестве примера стремительного развития рынка можно привести рост цен на недвижимость на 33,2% в марте по сравнению с предыдущим годом в районе Большого Торонто, согласно данным Совета по недвижимости города. Но эксперты утверждают, что рынком управляют преимущественно местные жители, а причина ценового бума - нехватка предложения, сообщает Mansion Global.

Согласно опросу, проведенному советом директоров Toronto Real Estate, иностранные покупатели реализовали менее 5% покупок в период с октября 2015 года по октябрь 2016 года. Причем большая часть сделок не носила спекулятивного характера, а потому, скорее всего, покупатели будут освобождены от налогов по предложению правительства Онтарио. Например, постоянные жители и беженцы не будут платить налог, а скидки предоставляются иностранцам, которые получают гражданство Канады в течение четырех лет с момента покупки дома, студентам и тем, кто работает в Онтарио полный рабочий день.

По мнению президента TREB Ларри Черква, наложение налога на иностранных покупателей не будет иметь желаемого эффекта охлаждения рынка жилья и может создать неблагоприятные последствия для местной экономики. К примеру, налог не замедлил активность в брокерской компании Sotheby's International Realty в Торонто, заявил старший вице-президент Ричард Сильвер, который утверждает, что уровень запросов не снизился. К тому же, поскольку основная часть покупателей – местные жители, введение налога, по мнению Сильвера, мало что изменит.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483


Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333

В Канаде откроется тротуар, который будет производить солнечную энергию.

Покрытие будет состоять из 64 солнечных плиток, способных генерировать 15 000 кВтч электричества в год. Такого объема энергии достаточно, чтобы обеспечить работу 40 компьютеров по 8 часов в день или функционирование жилого дома в США.

Пешеходная дорожка из солнечных плиток будет проложена перед одним из корпусов Университета Томпсон Риверс в городе Камлупс. Размер каждой плитки — 1*2 метра, а общая площадь тротуара — 11 кв.м. В составе каждой плитки — 50 солнечных модулей, а постоянный ток в переменный будут конвертировать 32 микроинвентора.

«Солнечное» покрытие прочное и долговечное. Предполагаемый срок службы — 25–30 лет, а нагрузка, которую может выдержать тротуар, — вес человека или даже пожарной машины.

Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550

Домовладельцы Торонто извлекают выгоду из высоких цен на жилье

Интерес к аренде элитной жилой недвижимости повысился. Многие собственники продают свои дома по завышенной цене и арендуют жилье в ожидании спада рынка.

Стоимость жилья в Торонто сейчас находится на рекордно высоком уровне – за год квартиры здесь подорожали на 24%. А повышение спроса на аренду приводит к тому, что ставки растут. В первом квартале 2017 года брокерская компания Realosophy Realty обнаружила 403 новых объявления о сдаче в аренду элитных домов и квартир по цене $4000 долларов в месяц и выше. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 219 были фактически сданы в аренду, что на 53% больше в сравнении с 2016 годом, сообщает The Globe And Mail.

Представитель Sotheby's International Realty Энди Тейлор отмечает, что наибольший спрос на аренду больших домов с хорошим местоположением наблюдается со стороны руководителей, переезжающих в Торонто, а также тех, кто продал свое жилье и ждет снижения цен на рынке. Интерес повысился и к многокомнатным кондоминиумам. В отчете по рынку аренды жилья в Канаде сообщается, что в четвертом квартале 2016 года средняя цена на квартиры с тремя и более спальнями выросла на 16,35% в годовом исчислении. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 7,30% за год.

Риэлтор из Sotheby's International Realty Canada Пенни Браун заметила несколько тенденций: люди предпочитают быстрые продажи, словно рынок может рухнуть в любой день, и перемещаются в близлежащие города, такие как Кембридж или Гамильтон, чтобы работать удаленно.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495

Квартиры в Торонто подорожали почти на 24% за год

Стремительный рост цен обусловлен увеличившейся покупательской активностью, а также дефицитом объектов на рынке.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), в марте 2017 года средняя стоимость квартир в канадском мегаполисе выросла на 23,98% за год до $426 700. При этом продажи этих объектов повысились за год на 23,9% и достигли в марте 3261, пишет Better Dwelling.

В марте 2017-го на рынок недвижимости Торонто было выставлено 3981 объявление о продаже квартир. Это на 7% меньше, чем годом ранее. К концу месяца запас свободного для покупки жилья сократился до 1922, что на 63% меньше, чем в марте 2016 года.

Растущие цены на жилье и стремительный скачок покупательской активности в Торонто уже привели к тому, что власти планируют «охладить» местный рынок недвижимости. Пока предлагается ввести дополнительный налог для зарубежных покупателей, как в Ванкувере. Но аналитики считают, что это не окажет существенного влияния на сектор. Ведь в последнее время самыми активными клиентами риэлторов являются сами местные жители.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662

В Онтарио намерены ввести контроль над арендной платой и налог на спекулянтов

Правительство Онтарио предложит ряд мер, чтобы охладить рынок недвижимости в Торонто.

Премьер-министр провинции Онтарио Кэтлин Уинн заявила, что рынок жилья в Торонто начинает походить на прошлогодний «перегретый» рынок Ванкувера до того, как правительство ввело налог для иностранных покупателей в августе 2016 года. Наиболее значительным ожидаемым изменением станут новые условия для ежегодного повышения арендной платы касательно всех арендных объектов, в том числе и только что построенных, пишет The Globe and Mail.

Существующие правила ограничений, основанные на росте инфляции, применяются только к зданиям, построенным до 1991 года. Расчетные лимиты вырастут до 1,5% в этом году, но арендодатели могут обратиться с прошением о повышении арендной платы, если они внесли улучшения в здание.

Чтобы охладить рынок жилья в Торонто, провинция также рассматривает введение налога на покупку недвижимости иностранцами в размере 15%. Цель – исключить нерезидентов, которые покупают недвижимость, чтобы жить во время работы или учебы в Онтарио. Провинция также будет работать с муниципалитетами по налогу на вакантные дома в регионе Торонто, чтобы побудить владельцев активнее сдавать их в аренду.

Актуальные правительственные проекты по управлению арендной платой вызывают споры. Президент и главный исполнительный директор Федерации поставщиков жилья в Онтарио Джим Мерфи полагает, что данные меры окажут негативное влияние на новое строительство арендуемых зданий. Ведь нынешние льготы по ренте для новых зданий побудили многих владельцев покупать и сдавать в аренду кондоминиумы, что значительно увеличивает число предложений на рынке жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721

Цены на жилье в Канаде взлетели на 19% за год

В марте 2017 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась на 18,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года.

По данным Ассоциации по недвижимости Канады, средняя стоимость жилья по стране в марте 2017 года составила $410 300. Продажи жилой недвижимости при этом выросли на 1,1% по сравнению с февралем, что стало самым высоким месячным показателем с апреля 2016 года. За год же покупательская активность увеличилась на 6,6%, пишет Mansion Global.

Самый значительный годовой рост продаж продемонстрировал Торонто (+17%). А вот в Ванкувере из-за введения дополнительного налога на покупку недвижимости иностранцами число сделок сократилось за год на 37,9%.

Тем не менее, средние цены на недвижимость в Ванкувере ($687 640) остаются выше, чем в Торонто ($577 900). За год средняя стоимость жилья в Ванкувере выросла на 13%, а в Торонто – на 29%.

Напомним, 18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретился с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126

Правительство Канады может ввести охлаждающие рынок недвижимости меры

18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретится с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Собрание трех политиков должно состояться, поскольку агенты и продавцы готовятся к весеннему «буму» жилья, сопровождающемуся торговыми войнами и многочисленными предложениями с завышенной ценой, сообщает CTV News.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), стоимость отдельно стоящего дома взлетела в марте 2017 года до нового рекордного уровня почти в $1,6 млн, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Количество новых предложений выросло за последние 12 месяцев. Арендные ставки также взлетели на 30%.

На прошлой неделе Соуза сообщил, что новые меры по обеспечению доступности жилья могут стать частью бюджетных расходов, нацеленных на выявление и пресечение действий «спекулянтов собственностью». К данной категории министр финансов относит тех, кто скупает множество объектов недвижимости, а после завышает на них цены, избегая при этом уплаты справедливой доли налогов.

Тем временем Тори призвал к налогу на пустующие дома, как это было сделано в Ванкувере. Он сказал, что городские власти начнут использовать данные Toronto Hydro и Toronto Water для мониторинга количества вакантных объектов. Морно заявил, что Оттава ведет собственную политику «глубокого погружения» в вопросы недвижимости в регионе. Но не уточнил, какие именно действия федеральное правительство готово предпринять в дополнение к ужесточению ипотечных правил, введенных в прошлом году.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298

В Торонто арендные ставки за полгода взлетели на 30%

Если такая тенденция сохранится и дальше, уже через несколько месяцев Торонто может отобрать у Ванкувера звание самого дорогого города Канады по стоимости съемного жилья.

По данным портала Padmapper, средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто в апреле 2017 года составила $1780 в месяц. Это на 29,9% больше, чем в октябре 2016 года, пишет Huffington Post.

Другие канадские города также демонстрируют рост арендных ставок, пусть и не такой стремительный, как в Торонто. В Монреале за последние полгода средняя стоимость аренды выросла на 12%, в Ванкувере – на 5,6%. В любом случае эти показатели опережают рост зарплат, что означает уменьшение доступности местного жилья.

По мнению аналитиков компании Urbanation, рост стоимости аренды связан с повышением цен на жилье. Многие собственники стремятся сейчас продать свою недвижимость, поскольку прибыль в данном случае выше, чем доходность от сдачи в аренду. Поэтому эксперты предупреждают о дефиците арендного жилья в Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646

В марте 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 18%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в марте 2017 г. выросло по сравнению с февральскими данными на 18%, достигнув 253,72 тыс. единиц.

Драйвером роста стали многоквартирные жилые дома, число закладок которых увеличилось на 30% до 160,989 тыс.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243

Дома и квартиры в Канаде подорожали на 11% за год

Жилищный сектор страны продолжает укрепляться, несмотря на охлаждающие рынок меры и слабую экономику.

По данным компании Teranet и Национального банка Канады, в феврале 2017 года цены на жилье в 11 ключевых городах страны выросли на 11,03% за год. За аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 6,49%. В целом годовые показатели февраля стали самыми высокими за более чем 10 последних лет, пишет портал Global Property Guide.

Центробанк Канады уже предпринял ряд охлаждающих рынок мер, в частности, ужесточил требования к размеру первоначального взноса по ипотеке и уменьшил допустимый срок выплаты кредита заемщиками. Но цены продолжают стремиться вверх. Аналитики Корпорации по ипотеке и жилью Канады (CMHC) уже заявили, что переоцененность недвижимости и ценовой подъем вредят жилищному сектору.

«Ценовой скачок в Ванкувере, Виктории, Торонто и Гамильтоне показывает, что жилье дорожает из-за большого числа спекулятивных сделок. Поскольку такие базовые факторы, как уровень миграции, занятость населения и уровень дохода явно не соответствуют статистическим показателям», - утверждает главнй экономист Боб Дьюган (CMHC).

Как сообщает Ассоциация недвижимости Канады (CREA), в феврале 2017-го средняя стоимость двухэтажных домов на одну семью взлетела на 17,9% за год. Таунхаусы за тот же период подорожали на 16%, одноэтажные дома на одну семью – на 15%. Цены на квартиры увеличились на 13,7% за год.

Средняя стоимость жилья в стране в феврале составила $387 750, что на 3,5% превышает уровень предыдущего года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526

Нью-Уэстминстер готовится стать «горячей точкой» на рынке недвижимости Британской Колумбии

Цены на жилье в Ванкувере упали, но они по-прежнему остаются близкими к рекордному максимуму. Потому будущие собственники все еще обращают внимание на жилье за городом.

Пока покупатели рассматривают дома и квартиры в других муниципалитетах региона, где цены не настолько высоки, Нью-Уэстминстер намеревается стать одним из главных центров продажи недвижимости в провинции в течение следующего десятилетия, сообщается в отчете Инвестиционной Сети Недвижимости (REIN) от 5 апреля 2017 года, пишет Business Vancouver.

По мнению экспертов REIN, Нью-Уэстминстер - привлекательное место для приобретения собственности из-за удачного местоположения и развитой транспортной сети. Пассажирам не нужно пересекать мосты или проезжать через туннели, чтобы добраться до большинства районов города. Здесь расположено пять станций легкого метро SkyTrain, а сам город находится недалеко от высокоскоростного Трансканадского шоссе.

По словам старшего аналитика REIN Дона Кэмпбелла, спрос на недвижимость увеличился – список домов и квартир, выставленных на продажу в Нью-Уэстминстере, сокращается. И эта тенденция продолжится. Хотя еще совсем недавно, отмечает специалист, ситуация была обратной: в данном вопросе город сильно отставал в отличие от соседних регионов.

В городе постоянно растет численность рабочей силы, причем крупнейшими работодателями являются Королевская колумбийская больница, Translink и порт Ванкувер. Для иностранных работников Ванкувера Британская Колумбия отменила налог на недвижимость, что дополнительно должно повысить спрос. REIN сообщает, что в ближайшее время в Нью-Уэстминстере планируется реконструировать набережную, мост Паттуло и исторический центр города, улучшить инфраструктуру, модернизировать больницы. Аналитики полагают, что все эти изменения еще больше повысят интерес к приобретению жилья в городе.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333

Британская Колумбия освободила иностранных специалистов от налога на недвижимость

Власти канадской провинции сделали исключение только для тех иностранцев, кто живет в Ванкувере и владеет рабочим видом на жительство в рамках отдельной программы.

Британская Колумбия решила показать свое особое расположение к иностранцам, работающим в высокотехнологичных отраслях. Теперь такие жители Ванкувера будут освобождены от налога на недвижимость. Правда, это касается только тех, кто получил разрешение на работу в рамках программы Provincial Nominee Program, пишет Nearshore Americas.

«Наш растущий технологический сектор зависит от этой программы. Вот почему мы решили убрать все барьеры, чтобы ее участники могли спокойно работать, создавать рабочие места и помогать в развитии Британской Колумбии», - заявляет премьер провинции Кристи Кларк.

Дополнительный налог на недвижимость в 15% был введен в августе 2016 года, чтобы охладить местный рынок недвижимости, который перегрет из-за обилия китайских покупателей.

Теперь канадская провинция хочет стать центром высоких технологий. Трудоустройство в этой сфере здесь увеличилось на 2,9% в 2016 году. Ожидается, что доля иммигрантов на соответствующих позициях составит около одной трети. При этом власти успокаивают местных жителей. По их словам, свободных вакансий в высокотехнологичных отраслях очень много, поэтому резидентам не стоит опасаться конкуренции со стороны иностранцев.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756

Пенсионер из Канады купил себе в подарок бывшую тюрьму

Билл Стил приобрел здание бывшей тюрьмы в Дорчестере за $159 000.

Пятидесятилетний пенсионер из Торонто изначально подыскивал для себя что-то необычное и даже странное, поэтому неудивительно, что в городе Дорчестер его сразу покорила бывшая тюрьма Нью-Брансуика, пишет CBCNews.

Здание включает в себя 15 камер, спортивный зал и даже апартаменты, в которых ранее жил бывший владелец колоритной недвижимости. Также здесь есть двор, окруженный забором из металлической сетки с колючей проволокой.

Бывшая тюрьма была построена в 1800 году и за время своего существования успела принять множество заключенных. Новый владелец планирует заняться изучением истории самых примечательных из них, а также, возможно, открыть в здании магазин, отель, или даже музей.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679

Цены на жилье в Торонто растут быстрее всего в мире

За минувший год жилая недвижимость в крупнейшем городе Канады подорожала на 19%.

Согласно данным исследования CoreLogic, цены на жилье в Торонто растут самыми высокими темпами среди крупнейших мегаполисов мира, пишет Huffington Post.

На втором месте с небольшим отставанием идет австралийский Сидней - 18,4% годовых, на третьем - канадский Ванкувер с 14% годовых. Правда, если рассматривать темпы роста цен на жилье в Большом Торонто, то лидерство города становится гораздо более уверенным - 27,7% годовых. Сегодня средняя стоимость жилья здесь составляет $876 000.

Правда, мнения экспертов по поводу дальнейшего развития событий разнятся. Специалисты Financial Accountability Office of Ontario (FAO) считают, что уже в нынешнем году рост цен замедлится, и Торонто упустит первое место. А вот главный экономист TD Bank прогнозирует, что 2017-й станет для Торонто еще более "горячим" годом. Стоимость жилья взлетит на 25%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter