Всего новостей: 2134904, выбрано 428 за 0.247 с.

Новости. Обзор СМИ  Рубрикатор поиска + личные списки

?
?
?  
главное   даты  № 

Добавлено за Сортировать по дате публикации  | источнику  | номеру 

отмечено 0 новостей:
Избранное
Списков нет
США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753

Продается дом, расположенный по обе стороны границы США и Канады

Хотели жить буквально на границе между Канадой и Соединенными Штатами? Теперь есть такая возможность. Правда, если вы захотите прогуляться дальше своего двора, придется захватить паспорт.

Необычный дом широко обсуждается в социальных сетях, сообщает Kelowna Now. Историческое здание, построенное в 1782 году как магазин и почтовое отделение США и Канады, известно местным жителям под названием «Старый каменный магазин». Объект расположен по адресу Beebe Road 3155, рядом с водопадами Вермонт, между Биб Плейн (Вермонт, США) и Станстедом (Квебек, Канада).

Объект был выставлен агентством Century 21 Farm and Forest, его стоимость - $109 000. Площадь дома составляет почти 280 квадратных метров. В доме есть пять жилых комнат, пять ванных и два парковочных места. Правда, в некоторых местах продолжаются косметические ремонтные работы.

Здесь могут жить одна или несколько семей. Здание также можно приспособить под мини-гостиницу или сдать в аренду. Объект доступен как для американцев, так и для канадцев.

США. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 июня 2017 > № 2217753


Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037

Christie's Real Estate: Великобритания и Канада – отличные направления для покупки недвижимости

Несмотря на падение уровня транзакций и постоянную политическую неопределенность, Великобритания все еще остается привлекательным местом для инвестиций, считает Дэн Конн, глава международного агентства недвижимости Christie's.

Дэн Конн объясняет свою позицию рядом факторов: «слабостью» британской валюты, снижением цен и уменьшившимся количеством сделок. К Великобритании исполнительный директор прибавляет Канаду, отмечая, что Лондон, Ванкувер и Торонто сейчас являются сейчас лучшими городами для покупки жилой недвижимости, сообщает CNBC.

Между тем, Конн полностью признает слабость британского рынка, подчеркивая низкие объемы продаж, падение курса стерлинга до многолетнего минимума сразу же после голосования по поводу Брексита в июне 2016 года.

Глава Christie's также отмечает, что и Канада, и Великобритании предпринимают ряд мер по охлаждению рынка. В частности, изменения в гербовом сборе в Великобритании, которые значительно пошатнули рынок в 2016 году, или налог для иностранных покупателей в Ванкувере в размере 15%. В этом ряду Торонто является следующим местом, где, очевидно, будут проведены такие эксперименты, учитывая скорость роста цен на жилье.

Великобритания. Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июня 2017 > № 2210037


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209235

Нехватка предложения в Большом Ванкувере подогревает цены на жилье

В мае 2017 года цены на жилье в районе Большого Ванкувера увеличились на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили в среднем $840 000.

Между тем, продажи упали до 4 425 единиц, что на 9,9% меньше, чем год назад. Но соотношение продаж к запасу жилья составило 52%. Это значит, что более половины из 8 816 единиц жилья, выставленных на рынке, в течение месяца были проданы, согласно ежемесячному отчету Ассоциации Недвижимости Британской Колумбии, сообщает Mansion Global.

Нормальное соотношение между продажами и запасами варьируется в диапазоне от 15% до 25% - это показатель сбалансированного рынка. Любое соотношение выше 25% указывает на повышенное давление на внутренние цены.

Состояние рынка в районе Большого Ванкувера отражает ситуацию во всей Британской Колумбии. В мае в местной Multiple Listing Service было зафиксировано 12 402 сделок по продаже жилья, что на 7,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2016 года. Средняя цена на жилье достигла $569 000, что на 4,2% больше по сравнению с маем прошлого года.

Главный экономист ассоциации Кэмерон Мьюир отметил, что рыночная конъюнктура значительно усилилась весной этого года, поскольку рост потребительского спроса не сопровождался увеличением числа предлагаемых объектов. По его словам, за последние пять лет предложение жилья в провинции уменьшилось на 50%. Если ситуация не изменится, цены на жилую недвижимость в ближайшем будущем продолжат расти.

Общее количество активных объявлений в провинции снизилось на 11,1% - до 28 404 объектов с мая 2016 года.

На еще одном горячем рынке жилья провинции – в Виктории - цены на недвижимость в мае повысились на 15%, составив в среднем $510 000. Продажи упали на 22,3% до 956 единиц. Отношение продаж к запасам составило почти 70%, что говорит о том, что в течение месяца было реализовано семь из десяти предложенных домов.

Отчет, опубликованный в начале этого месяца Советом по недвижимости в Большом Ванкувере, показал, что цены на жилье в мае здесь достигли $731,800, что на 8,8% больше, чем год назад. По сравнению с апрелем цены выросли на 2,8%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 15 июня 2017 > № 2209235


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2017 > № 2203218

В мае 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде снизилось на 8,8%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в мае 2017 г. снизилось по сравнению с апрельскими данными на 8,8% до 194,663 тыс. единиц.

Число закладок индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи упало на 7%, многоквартирных — на 10%. Среди регионов страны максимальное снижение было зафиксировано в административном центре провинции Онтарио Торонто (по индивидуальным домам — на 43%), что обусловлено введением 15-процентного налога для иностранных покупателей недвижимости.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 июня 2017 > № 2203218


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200709

Продажи жилья в Ванкувере достигли рекордного уровня, а в Торонто – упали

Продажи на внутреннем рынке в агломерации Ванкувера выросли почти на 23% за месяц. В мае 2017 года было продано 4 364 жилых объекта по сравнению с 3 553 в апреле.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) 2 июня 2017 года сообщил, что цены выросли. Средняя стоимость жилой недвижимости в агломерации составляет теперь $717 500. Это на 8,8% выше, чем в мае 2016 года и на 2,8% больше, чем в апреле 2017 года, сообщает Mansion Global.

Цена на частный дом в мае 2017-го составила около $1,6 млн., что на 3,1% больше, чем в мае 2016 года, и на 2,9% больше, чем в предыдущем месяце. Квартиры в среднем продавались по цене $423 600, что отражает огромный скачок на 17,8% с мая 2016 года и на 3,1% в сравнении с апрелем 2017 года.

Несмотря на то, что продажи жилья в мае 2017 года снизились на 8,5% по сравнению с рекордным показателем 4 769 сделок в мае 2016 года, их объем на 23,7% превысил среднее значение за 10 лет в этот период, сообщается в отчете организации. В прошлом месяце был отмечен третий по величине майский рекорд.

Президент правления Джилл Удиль говорит, что самая высокая конкуренция покупателей наблюдается за таунхаусы и кондоминиумы.

В мае 2017 года было зарегистрировано 6 044 новых объявления о продаже. Количество предложений частных домов выросло на 27,1%, квартир - на 22,7%, таунхаусов - на 14,1%. Общее количество новых предложений увеличилось на 23,2% с апреля 2017 года, когда было зарегистрировано 4 907 объекта. При этом объем сократился почти на 4% с мая 2016 года, когда было зафиксировано 6 289 объявлений о продаже.

Между тем, рынок Торонто немного «успокоился» после того, как правительство приняло новые меры по жилищному строительству в апреле 2017 года. В мае количество проданных домов упало на 12%, согласно данным, опубликованным 5 июня Советом по управлению недвижимостью в Торонто (TREB). При этом средние цены упали на 6% с апреля.

В апреле 2017 года правительство объявило о планах по жилищному строительству Онтарио, которые включают в себя несколько мер для «обеспечения стабильности на рынке недвижимости». К ним относятся налог для иностранных покупателей в 15%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 июня 2017 > № 2200709


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198224

Рынок недвижимости в Калгари оживает

После крупнейшего за последние десятилетия спада появились признаки, что рынок Калгари восстанавливается. Благоприятные тенденции зафиксированы в том числе в сегменте элитной недвижимости.

Рынок жилья Калгари был, пожалуй, единственным уцелевшим в результате кризиса 2008 года в Северной Америке. В течение последующих нескольких лет рост здесь продолжался, пишет The New York Times. Однако в последние два года здесь произошел сильнейший спад, связанный с проблемами в нефтегазовой отрасли. Как следствие, компании закрывались, а уровень безработицы существенно вырос. Сегмент недвижимости класса «люкс» пострадал особенно сильно.

В настоящее время рынок восстанавливается, в том числе - элитный сегмент. Агенты отмечают, что объем продаж вырос, так как продавцы снизили цены. Покупатели, которые выжидали время, вернулись на рынок.

«В прошлом году мы были в подвешенном состоянии, - говорит агент компании Calgary Dream Homes Стюарт Дж. Лоу, - но в прошлом месяце ситуация существенно поменялась. У нас было несколько предложений, цены растут».

По словам агентов, основными покупателями в районе Элбоу Парк являются сами местные жители. Однако Калгари привлекает и иностранных инвесторов, включая американцев, покупателей из Гонконга и Китая в целом. В последний год китайцы особенно пристально следят за местным рынком, потому что жилье здесь дешевле, чем в соседней провинции Британская Колумбия.

В целом на канадском рынке недвижимости наметилось охлаждение.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 июня 2017 > № 2198224


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2017 > № 2191887

Налог на покупку недвижимости для иностранцев не спасет рынок Ванкувера от перегрева - прогноз

Эксперты предполагают, что налог для зарубежных собственников жилья для Ванкувера не был панацеей от сильного роста цен на раскаленном рынке жилья.

В июле 2016 года цены на жилье в Ванкувере выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Но когда был введен налог в начале августа 2016 года, месячные приросты цен начали ослабевать. Предполагалось, что налог стал охлаждающей мерой для максимально разогретого рынка Канады, сообщает BuzzBuzzNews.

Фактически, по данным BMO Economics, цены упали на 4% по сравнению с их пиком за пять месяцев после введения налога.

Президент местных агентств по операциям с недвижимостью AISA Аарон Чен отмечает, что на деле такая мера не охлаждает рынок. Она заставляет многих инвесторов или покупателей жилья занять выжидающую позицию и посмотреть, снизятся цены или нет.

С января по апрель 2017 года рыночная цена жилья в агломерации Ванкувера увеличилась на 5% - до $941 000, сообщает Совет по недвижимости Ванкувера (REBGV).

Чен заметил, что Ванкувер пользуется большим спросом у состоятельных инвесторов. Даже несмотря на налог, цены на жилье здесь по-прежнему для них выгодны. А введенный налог не мешает выйти на рынок. Потому, по мнению президента AISA, цены продолжат расти, пусть и не так быстро.

В прошлом месяце в Большом Ванкувере наблюдался спад продаж на 25,7% по сравнению с апрелем 2016 года. Но продажи по-прежнему находились на 4,8% выше среднего десятилетнего показателя за месяц, сообщает REBGV.

По мере того, как спрос растет, предложения на рынке сокращаются. По данным REBGV, в апреле в Ванкувере было зарегистрировано 4 907 новых объявлений, что на 20% меньше, чем в прошлом месяце.

Цены на участки для застройки продолжают расти, поэтому повышается стоимость конечного объекта. Это является еще одним фактором роста стоимости жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 мая 2017 > № 2191887


Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514

Названы самые «горячие» рынки элитной недвижимости в мире

Несмотря на политическую и экономическую неопределенность во всем мире, недвижимость премиум-класса по-прежнему рассматривается как прибыльная инвестиция с рекордными объемами продаж и ростом цен.

В прошлом году были отмечены самые высокие продажи на рынке элитного жилья на сумму в $1,3 млрд. Причем 10 топовых сделок составили вместе более $100 млн., сообщает PropertyWire. Цены достигли исторического максимума, согласно ежегодному глобальному отчету о жилье от Christie's International Real Estate.

Гонконг стал лидирующим мировым рынком люксовой жилой недвижимости, впервые за всю историю отчета обогнав Лондон. А Торонто снова стал самым «горячим» местом с недвижимостью стоимостью более миллиона долларов.

На 24 из всех исследованных рынков наблюдалось замедление продаж в течение 2016 года, в то время как на 19 был отмечен значительный рост. Как отмечается в докладе, такое «поведение» - признак двойственности элитного рынка. Например, роскошное жилье в Коста-Рике стоит менее $1 млн., а в Монако – начинается от $10 млн.

Между тем, стоимость элитного жилья несколько повысились. С 2016 года рост цен составил 2%, и тенденция продолжается в 2017 году.

В докладе освещается ряд рынков, на которые следует обратить внимание, включая Вашингтон и округ Тахо в США, Марракеш в Марокко, Белиз и Багамские острова. Они представляют собой места, где рынки элитной недвижимости демонстрируют всплеск активности.

Рейтинг самых «горячих» рынков элитной недвижимости демонстрирует, что Канада занимает два верхних места во главе с Торонто и Викторией в Британской Колумбии. Также на топовых позициях - Чарльстон в Южной Каролине, Париж, Остин в Техасе и Сан-Диего в Калифорнии.

Гонконг. Канада. США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 мая 2017 > № 2189514


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185746

Домовладельцы в Торонто спешат продавать свою собственность

После двойного вмешательства правительства и почти полного краха Home Capital Group Inc. продавцы спешат найти покупателей на свои дома, чтобы не упустить выгоду от недавнего скачка цен.

Судьба компании Home Capital, которая обслуживает иммигрантов и других покупателей жилой недвижимости, которые не могут получить традиционный ипотечный кредит, остается под вопросом. Сокращение депозитов и резкое падение акций начались в конце прошлого месяца, когда регулирующие органы обвинили компанию в ипотечном мошенничестве.

Результатом может стать охлаждения рынка жилья Торонто, который вырос в марте на 33% по сравнению с прошлым годом. Данные Совета по недвижимости города подтверждают перемену в настроениях. Количество объявлений выросло на 47% за первые две недели месяца с того же периода годом ранее, в то время как продажи упали на 16%. Данные за полный месяц будут опубликованы в начале июня, сообщает Bloomberg.

Пару месяцев назад на фоне сильного спроса распространенной была следующая схема продаж: продавцы назначали за свои дома относительно низкие цены, чтобы стимулировать «покупательские войны». Владелец брокерской фирмы Century 21 Millennium Inc. Джоанн Эванс отмечает, что теперь такая тактика работать не будет.

Средняя цена продажи в районе Торонто составляла $658 000 на 14 мая, что на 17% больше, чем в предыдущем году, но на 3,3% ниже, чем в апреле 2017 года. Годовой прирост цен снизился с 25% в апреле и 33% в марте. В Торонто наблюдается ежегодный рост цен каждый месяц с мая 2009 года. В последний раз город видел прирост менее 10% в декабре 2015 года.

Брокеры говорят, что налог для иностранных покупателей в 15%, введенный в Онтарио 20 апреля и продолжающаяся борьба в Home Capital подрывают доверие покупателей. Недельные данные опроса показывают, что ожидания в отношении цен на недвижимость снизились. Канадцы ожидают, что рынки жилья в Торонто и Ванкувере окончательно остынут.

Согласно данным, собранным исследовательской группой Nanos для Bloomberg News, доля людей, ожидающих повышения цен на жилье в ближайшие шесть месяцев, упала на вторую неделю до 46%. Это меньше, чем рекордные 50,1% две недели назад.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 26 мая 2017 > № 2185746


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563

Рынок жилья в Канаде охлаждается

Продажи домов и квартир в стране упали на 1,7% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. При этом покупательская активность снизилась на 7,5% по сравнению с годом ранее.

Падение покупательской активности происходит по мере того, как на рынок выводят больше жилья, свидетельствуют данные Канадской ассоциации по недвижимости. С марта по апрель 2017 года количество объявлений увеличилось на 10%, сообщает PropertyWire.

Cредняя стоимость жилья по стране сейчас на 10,4% выше, чем в апреле 2016 года. Но существуют значительные региональные различия. После снижения во второй половине прошлого года цены на жилье в Лоуэр-Мейнленд Британской Колумбии восстанавливаются и увеличились по сравнению с 2016 годом на 11,4% в Ванкувере и на 18% - в Долине Фрейзера.

Цены выросли на 20% в годовом исчислении в Виктории и в других местах на острове Ванкувер вместе с Гуэльфом, поднялись примерно на 30% в Большом Торонто и Оквилле-Милтоне. Но упали на 0,9% в Калгари и на 2,6% в Саскатуне, и теперь на 5,5% ниже своих пиков, достигнутых в 2015 году.

Продажи снизились по сравнению с предыдущим месяцем более чем на половине всех локальных рынков, возглавляемых районом Большого Торонто (GTA). Падение компенсировалось ростом в Большом Ванкувере и долине Фрейзер.

В годовом исчислении покупательская активность снизилась на 70% всех локальных рынков.

Главный экономист CREA Грегори Кламп полагает, что покупатели и продавцы отреагировали на недавнее заявление правительства провинции Онтарио, направленное на охлаждение рынков жилья в Торонто и вокруг него.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 мая 2017 > № 2183563


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388

Коттеджные поселки ощущают влияние разгоряченного рынка Торонто

Майские выходные традиционно являются началом коттеджного сезона. Но в этом году состоятельные покупатели стали «разогревать» цены на загородную недвижимость гораздо раньше.

Общая стоимость курортной жилой собственности в Мускоке, Халлибертоне и Ориллии выросла на 51,4% в годовом исчислении в апреле - до $118,1 млн. Средняя цена в $485 000 подскочила с 30 апреля на 30,4%, передает The Star. Причем продажи недвижимости на побережье увеличились в этом году только на 5,1% по сравнению с 2016 годом, сообщают агент Portst Carling Chestnut Park и президент Ассоциации риэлторов в Лейклендсе Майк Тейлор.

Риэлторы отмечают, что большинство сделок заключают покупатели примерно 50-ти лет, которые переезжают на север после выхода на пенсию или для дистанционной работы. Многие при этом сохраняют квартиру в Торонто.

Многие проданные коттеджи даже не попали в Multiple Listing Service (MLS), где регистрируются данные о недвижимости. Часто агенты находят покупателя и продавца еще до того, как жилье выходит на рынок. Число предложений в MLS находится на рекордно низком уровне – на 30% ниже, чем в 2016 году. Причем «высокий» сезон, вопреки традиционному укладу, в прошлом году продолжился осенью и зимой.

Высокий спрос на недвижимость за городом обусловлен более низкими налогами и ценами. А чтобы доехать до Торонто, придется потратить всего два-три часа. Пока это более выгодный вариант, чем приобретать недвижимость на постоянно дорожающем рынке Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 мая 2017 > № 2182388


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486

Аналитики назвали четыре признака уменьшения жилищного «пузыря» в Торонто

Раскаленный рынок жилой недвижимости в Торонто медленно меняется. Есть основания полагать, что в ближайшие месяцы приобрести здесь дом станет немного проще.

Во-первых, согласно данным, опубликованным Канадской ассоциацией по недвижимости, продажи на внутреннем рынке Торонто упали на 6,7% с марта по апрель. Впервые с 2013 года они снизились по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, сообщает HUFFPOST.

Во-вторых, выросло количество новых домов, выставленных на продажу. В апреле 2017 года в регионе предлагалось 21 630 новых домов и квартир по сравнению с 16 252 в апреле прошлого года. Прирост составил более 33% в год. Такой резкий всплеск, скорее всего, обусловлен желанием землевладельцев получить как можно большую выгоду от продажи жилья на фоне ценового бума. Особенно это заметно по домам на одну семью. По данным Better Dwelling, в апреле этого года число проданных объектов в этом сегменте выросло на 50% - до самого высокого уровня за последние пять лет.

В-третьих, риэлторы из Большого Торонто говорят, что покупатели стали больше раздумывать над приобретением жилья. Риэлтор Royal LePage Элли Дэвис отметила, что некоторая недвижимость не продается по две-три недели. В другие весенние сезоны ситуация была противоположной: из-за огромного наплыва покупателей на рынке наблюдалась нехватка жилья.

Наконец, согласно Google Trends, поиски «пузыря» на рынке жилой недвижимости в последние месяцы выросли в Канаде до самого высокого уровня. Возможно, это говорит о том, что люди теряют веру в рост цен на жилье. Аналогичный скачок наблюдался в США до взрыва «пузыря».

Поиски «пузыря» на рынке недвижимости начались в середине 2005 года, когда цены на жилье лихорадочно росли. В течение 18 месяцев на американском рынке наблюдалось падение стоимости жилья, а интерес к проблеме «пузыря» на рынке недвижимости снижался.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176486


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483

Новостройки в Канаде дорожают

Средняя стоимость нового жилья в Канаде в марте повысилась на 0,2%, в основном за счет Ванкувера и Торонто.

Цены выросли в 10 из 27 столичных районов, согласно данным Статистического управления Канады. Самый большой рост зарегистрирован в Ошаве (1,1%) и Гуэлфе (0,9%). Цены на новое жилье снизились в трех столичных районах и не изменились в 14-ти, сообщает PropertyWire.

Застройщики в Ошаве полагают, что причина повышения цен - более высокие затраты на строительство, а также улучшение состояния рынка. Застройщики Гуэлфа связывают скачок стоимости жилья с улучшением рыночных условий и нехваткой подходящих земель.

Главным источником общенационального роста цен стал Ванкувер. Благодаря хорошим рыночным условиям цены здесь выросли на 0,7%. Это первое повышение за пять месяцев и самое большое - с мая 2016 года. Оттава зафиксировала месячный прирост на 0,6% - самый крупный с апреля 2011 года. А в Торонто цены выросли на 0,2%.

В годовом исчислении цены на жилье в Канаде выросли на 3,3% во главе с Торонто (8,4%), Викторией (6,3%), Виндзором (6,2%) и Катаринес-Ниагаре (6%). В шести крупных городах зафиксировано снижение цен за год. Наибольший спад составляет 0,7%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 мая 2017 > № 2176483


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343

Три города подталкивают рост цен на недвижимость в Канаде

Цены на жилую недвижимость в Канаде растут 15-й месяц подряд. Цифры достигли максимального уровня за всю историю благодаря показателям Торонто, Гамильтона и Виктории.

Согласно апрельскому отчету национального банка Teranet, с начала года стоимость жилья в Торонто выросла на 7,3%, а за последние 12 месяцев – на 26,3%. В соседнем Гамильтоне – схожая ситуация из-за жилищного бума в Торонто. Цены здесь выросли на 2% в апреле и на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщает HUFFPOST.

Ванкувер, который еще год назад демонстрировал самый быстрый рост цен в стране, снизил темпы. Цены на жилье упали на 0,1% в апреле, а по сравнению с прошлым годом - выросли на 9,7%. Это ниже, чем в среднем по стране - на 13,4%.

Эксперты рынка говорят, что причина такого спада в Ванкувере – налог для иностранных покупателей. Потому инвесторы переместились в другие города. В том числе, в Викторию, где цены выросли в апреле 2017 года на 1,5%, а за последний год - на 19%.

По мнению старшего экономиста Capital Economics Дэвида Мадани, стоимость жилья в Ванкувере продолжит снижаться в ближайшие несколько месяцев. Отмечает он и то, что рынок Торонто также ждет охлаждение. Всплеск цен на жилье близок к пику и резко упадет до конца этого года.

А вот старший экономист Национального банка Марк Пинсонаульт полагает, что, несмотря на введенные в Онтарио меры для преодоления кризиса доступности жилья, цены не будут снижаться. Так как есть множество более сильных факторов: создание рабочих мест, постоянный поток иммигрантов из других стран и провинций, низкие процентные ставки по кредитам.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 мая 2017 > № 2174343


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108

Цены на жилье в Канаде стабильно растут

Стоимость жилой недвижимости в Канаде в марте 2017 года выросла на 0,2% в сравнении с предыдущим месяцем. Возглавляют список Торонто и Ванкувер.

Такие данные предоставило Статистическое управление Канады. В годовом исчислении цены на жилье подскочили на 3,3%. Отчет охватывает всю готовую и строящуюся недвижимость за исключением кондоминиумов, сообщает FOX Business.

В отчете также отмечается, что рост цен главным образом обеспечили Ванкувер (+0,7%) и Торонто (+0,2%). Причем для Ванкувера это стало первым повышением за пять месяцев и самым значительным с мая 2015 года. А в Торонто эксперты рынка по-прежнему считают, что основной причиной повышения цен являются действия спекулянтов. За последние месяцы они нагрели рынок настолько, что рост цен в годовом исчислении составил под 30%.

Из 27 городских центров Канады в 10-ти цены на жилье повысились, в трех снизились, а в 14-ти остались неизменными.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 13 мая 2017 > № 2173108


Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493

В апреле 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде выросло на 1,5%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в апреле 2017 г. выросло по сравнению с мартовскими данными на 1,5%, достигнув 213,768 тыс. единиц.

Драйвером роста, как и месяцем ранее, стали многоквартирные дома. Наибольшее количество закладок новых жилых домов было зафиксировано в провинциях Британская Колумбия и Квебек, что частично компенсировано снижение в провинции Онтарио.

Канада > Недвижимость, строительство. Леспром > lesprom.com, 12 мая 2017 > № 2170493


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999

В Канаде продается дом с клоунами

Бунгало в юго-западной части Онтарио наполнено сотнями изображений и статуэток клоунов. За необычную недвижимость просят $174 800.

Риэлтор по продаже объекта утверждает, что получает множество запросов на просмотры этого дома и предполагает, что жилье будет продано даже дороже запрашиваемой цены. Несмотря на это, некоторые заинтересованные лица спрашивают, можно ли оставить клоунов нынешним хозяевам. По словам агента, это возможно, ведь оформление дома не всем может прийтись по вкусу, пишет BBC.

Здание площадью почти 70 кв.м включает в себя две спальни. Как объяснил сын нынешних владельцев этой недвижимости Майкл МакМаннис, его родители начали покупать клоунов, чтобы ограничить тягу его отчима к пиву. «Каждый клоун символизирует бутылку пива, которую он мог бы купить», - говорит Майкл. По его оценкам, за многие годы семейная пара обзавелась коллекцией в 1500 клоунов самых разных видов.

А вот в Австралии в 2016 году продавали дом с куклами, манекенами и ненастоящим кладбищем.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 10 мая 2017 > № 2167999


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171

Цены на жилье в Оттаве растут

Цены на жилье в столице Канады в апреле 2017 года выросли на 7,9% за год. Средняя стоимость жилой недвижимости составила $435 900.

В апреле 2017-го представители Ottawa Real Estate Board продали почти 1500 домов и квратир, что на 2,5% больше по сравнению с апрелем 2016 года, сообщили в OREB. Средняя цена кондоминиума в Оттаве в апреле составила $268 600, что на 2,9% выше, чем в прошлом году, а число продаж таких объектов выросло на 18,2% - до 312 единиц, сообщает Ottawa Citizen. Рост продаж и цен на жилье продолжается в основной части Канады.

Несмотря на повышающийся спрос, жилищная ситуация в Оттаве - более или менее сбалансированная между покупателями и продавцами, и, безусловно, спокойная по сравнению с Торонто, где рынок по-прежнему очень перегрет. Средняя цена на частный дом в Торонто в апреле выросла на 25,2% в годовом исчислении - до $1,6 млн., в то время как средняя стоимость кондоминиума составила $578 000, что на 32,3% больше, чем в апреле 2016 года, согласно данным Совета по недвижимости Торонто.

Ценовая динамика на дома в Оттаве значительно варьировалась в зависимости от района: от годового прироста на 15% для односемейных домов в районе Хант Клуб/ Виндзор Парк до спада на 9% в Рокклифф Парк.

Дело в том, что Хант Клуб/ Виндзор Парк и несколько близлежащих районов становятся все более популярными, поскольку они лежат вдоль пути предполагаемого расширения линии легкого метро (LRT). Аналогичная ситуация - в западной части, где в конечном итоге будет построена еще одна ветвь LRT.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 мая 2017 > № 2164171


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484

В Монреале хотят ввести налог для иностранных покупателей жилья

Оппозиция в мэрии обеспокоена всплеском интереса зарубежных инвесторов к жилой недвижимости города.

Projet Montreal хочет, чтобы Квебек предоставил городу право облагать налогом иностранных покупателей, если рынок начнет «перегреваться». Эксперты опасаются, что налоги для иностранных домовладельцев в Ванкувере и Торонто приведут к наплыву инвесторов в Монреаль, сообщает CTV News Montreal.

Иностранцам в настоящее время принадлежит около 5% объектов в центре города. Лидер Projet Montreal Валери Планте говорит, что необходимо принять меры, пока не стало слишком поздно, чтобы местные жители могли без проблем покупать себе дома и квартиры в родном городе.

Projet Montreal подаст ходатайство о предоставлении власти права на введение налога для иностранных инвесторов во время сессии совета в течение двух недель.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162484


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483

Налог для иностранных покупателей не охладит перегретый рынок Торонто - мнение

Местные брокеры и эксперты отрасли скептически относятся к тому, что предложенный законодательством налог для иностранных покупателей жилья в 15% замедлит стремительный рост цен.

Налог для иностранного покупателя является главным пунктом в списке 16 мер, составленных правительством провинции Онтарио для охлаждения рынка жилья в районе, известном как Золотая подкова - от Ниагарского водопада до Торонто и его пригородов. В качестве примера стремительного развития рынка можно привести рост цен на недвижимость на 33,2% в марте по сравнению с предыдущим годом в районе Большого Торонто, согласно данным Совета по недвижимости города. Но эксперты утверждают, что рынком управляют преимущественно местные жители, а причина ценового бума - нехватка предложения, сообщает Mansion Global.

Согласно опросу, проведенному советом директоров Toronto Real Estate, иностранные покупатели реализовали менее 5% покупок в период с октября 2015 года по октябрь 2016 года. Причем большая часть сделок не носила спекулятивного характера, а потому, скорее всего, покупатели будут освобождены от налогов по предложению правительства Онтарио. Например, постоянные жители и беженцы не будут платить налог, а скидки предоставляются иностранцам, которые получают гражданство Канады в течение четырех лет с момента покупки дома, студентам и тем, кто работает в Онтарио полный рабочий день.

По мнению президента TREB Ларри Черква, наложение налога на иностранных покупателей не будет иметь желаемого эффекта охлаждения рынка жилья и может создать неблагоприятные последствия для местной экономики. К примеру, налог не замедлил активность в брокерской компании Sotheby's International Realty в Торонто, заявил старший вице-президент Ричард Сильвер, который утверждает, что уровень запросов не снизился. К тому же, поскольку основная часть покупателей – местные жители, введение налога, по мнению Сильвера, мало что изменит.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 4 мая 2017 > № 2162483


Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333

В Канаде откроется тротуар, который будет производить солнечную энергию.

Покрытие будет состоять из 64 солнечных плиток, способных генерировать 15 000 кВтч электричества в год. Такого объема энергии достаточно, чтобы обеспечить работу 40 компьютеров по 8 часов в день или функционирование жилого дома в США.

Пешеходная дорожка из солнечных плиток будет проложена перед одним из корпусов Университета Томпсон Риверс в городе Камлупс. Размер каждой плитки — 1*2 метра, а общая площадь тротуара — 11 кв.м. В составе каждой плитки — 50 солнечных модулей, а постоянный ток в переменный будут конвертировать 32 микроинвентора.

«Солнечное» покрытие прочное и долговечное. Предполагаемый срок службы — 25–30 лет, а нагрузка, которую может выдержать тротуар, — вес человека или даже пожарной машины.

Канада > Электроэнергетика. Недвижимость, строительство > ecoindustry.ru, 2 мая 2017 > № 2176333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550

Домовладельцы Торонто извлекают выгоду из высоких цен на жилье

Интерес к аренде элитной жилой недвижимости повысился. Многие собственники продают свои дома по завышенной цене и арендуют жилье в ожидании спада рынка.

Стоимость жилья в Торонто сейчас находится на рекордно высоком уровне – за год квартиры здесь подорожали на 24%. А повышение спроса на аренду приводит к тому, что ставки растут. В первом квартале 2017 года брокерская компания Realosophy Realty обнаружила 403 новых объявления о сдаче в аренду элитных домов и квартир по цене $4000 долларов в месяц и выше. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 219 были фактически сданы в аренду, что на 53% больше в сравнении с 2016 годом, сообщает The Globe And Mail.

Представитель Sotheby's International Realty Энди Тейлор отмечает, что наибольший спрос на аренду больших домов с хорошим местоположением наблюдается со стороны руководителей, переезжающих в Торонто, а также тех, кто продал свое жилье и ждет снижения цен на рынке. Интерес повысился и к многокомнатным кондоминиумам. В отчете по рынку аренды жилья в Канаде сообщается, что в четвертом квартале 2016 года средняя цена на квартиры с тремя и более спальнями выросла на 16,35% в годовом исчислении. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 7,30% за год.

Риэлтор из Sotheby's International Realty Canada Пенни Браун заметила несколько тенденций: люди предпочитают быстрые продажи, словно рынок может рухнуть в любой день, и перемещаются в близлежащие города, такие как Кембридж или Гамильтон, чтобы работать удаленно.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550


США. Канада > Леспром. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 апреля 2017 > № 2153303

Тариф на импорт канадской древесины может стоить США рабочих мест

Канадские власти также утверждают, что ограничение импорта приведет к увеличению стоимости жилья в Соединенных Штатах

По сообщению канадских официальных лиц, новый тариф, введенный администрацией Трампа, увеличит стоимость каждого строящегося в США дома на тысячу долларов, а 150 тысяч американцев не смогут стать собственниками домов. Согласно заявлению, сделанному министрами природных ресурсов и иностранных дел Канады, решение Вашингтона подвергает риску тысячи рабочих мест в строительной сфере в США.

Комментарии канадских официальных лиц были озвучены после предварительного шага Министерства торговли США по введению 20-процентного тарифа на импорт из Канады в США древесины мягких пород на общую сумму 5,77 миллиарда долларов. Эта древесина является основным материалом, используемом при строительстве семейных домов в США.

По мнению американских властей, Канада субсидирует свой экспорт древесины, что удешевляет канадскую продукцию и делает американские компании менее конкурентоспособными.

Министр природных ресурсов Канады Джим Карр заявил, что канадское правительство «решительно не приемлет» решение Соединенных Штатов ввести этот «несправедливый и карательный» налог. Как заявила Министр иностранных дел Канады Кристиа Фриланд, ее страна намерена опротестовать этот шаг в суде, где США уже проигрывали подобные дела.

Министр торговли США Уилбур Росс назвал эту неделю «плохой» для американо-канадских торговых отношений. Он отметил, что помимо налога на древесину разногласия возникли и по поводу экспорта канадского молока.

В то время, как разногласия по поводу тарифов на импорт канадской древесины могут привести к увеличению стоимости строительства, продажи новых домов в США выросли на 5,8 процента в прошлом месяце. Об этом свидетельствует опубликованный во вторник доклад о состоянии американского рынка недвижимости. Если темпы роста продаж не снизятся в течение года, 621 тысяча домов могут сменить владельцев. Цены на дома также повысились.

По мнению экономистов Wells Fargo, несмотря на снижение доверия потребителей, степень уверенности в успешном развитии экономики остается высокой и близка к самым высоким показателям за 12 лет. Эксперты пристально наблюдают за тенденциями в сфере потребительских расходов, которые составляют 70 процентов экономической активности в США.

США. Канада > Леспром. Недвижимость, строительство > golos-ameriki.ru, 26 апреля 2017 > № 2153303


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495

Квартиры в Торонто подорожали почти на 24% за год

Стремительный рост цен обусловлен увеличившейся покупательской активностью, а также дефицитом объектов на рынке.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), в марте 2017 года средняя стоимость квартир в канадском мегаполисе выросла на 23,98% за год до $426 700. При этом продажи этих объектов повысились за год на 23,9% и достигли в марте 3261, пишет Better Dwelling.

В марте 2017-го на рынок недвижимости Торонто было выставлено 3981 объявление о продаже квартир. Это на 7% меньше, чем годом ранее. К концу месяца запас свободного для покупки жилья сократился до 1922, что на 63% меньше, чем в марте 2016 года.

Растущие цены на жилье и стремительный скачок покупательской активности в Торонто уже привели к тому, что власти планируют «охладить» местный рынок недвижимости. Пока предлагается ввести дополнительный налог для зарубежных покупателей, как в Ванкувере. Но аналитики считают, что это не окажет существенного влияния на сектор. Ведь в последнее время самыми активными клиентами риэлторов являются сами местные жители.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 25 апреля 2017 > № 2152495


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662

В Онтарио намерены ввести контроль над арендной платой и налог на спекулянтов

Правительство Онтарио предложит ряд мер, чтобы охладить рынок недвижимости в Торонто.

Премьер-министр провинции Онтарио Кэтлин Уинн заявила, что рынок жилья в Торонто начинает походить на прошлогодний «перегретый» рынок Ванкувера до того, как правительство ввело налог для иностранных покупателей в августе 2016 года. Наиболее значительным ожидаемым изменением станут новые условия для ежегодного повышения арендной платы касательно всех арендных объектов, в том числе и только что построенных, пишет The Globe and Mail.

Существующие правила ограничений, основанные на росте инфляции, применяются только к зданиям, построенным до 1991 года. Расчетные лимиты вырастут до 1,5% в этом году, но арендодатели могут обратиться с прошением о повышении арендной платы, если они внесли улучшения в здание.

Чтобы охладить рынок жилья в Торонто, провинция также рассматривает введение налога на покупку недвижимости иностранцами в размере 15%. Цель – исключить нерезидентов, которые покупают недвижимость, чтобы жить во время работы или учебы в Онтарио. Провинция также будет работать с муниципалитетами по налогу на вакантные дома в регионе Торонто, чтобы побудить владельцев активнее сдавать их в аренду.

Актуальные правительственные проекты по управлению арендной платой вызывают споры. Президент и главный исполнительный директор Федерации поставщиков жилья в Онтарио Джим Мерфи полагает, что данные меры окажут негативное влияние на новое строительство арендуемых зданий. Ведь нынешние льготы по ренте для новых зданий побудили многих владельцев покупать и сдавать в аренду кондоминиумы, что значительно увеличивает число предложений на рынке жилья.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 апреля 2017 > № 2150662


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721

Цены на жилье в Канаде взлетели на 19% за год

В марте 2017 года средняя стоимость домов и квартир в стране поднялась на 18,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2016 года.

По данным Ассоциации по недвижимости Канады, средняя стоимость жилья по стране в марте 2017 года составила $410 300. Продажи жилой недвижимости при этом выросли на 1,1% по сравнению с февралем, что стало самым высоким месячным показателем с апреля 2016 года. За год же покупательская активность увеличилась на 6,6%, пишет Mansion Global.

Самый значительный годовой рост продаж продемонстрировал Торонто (+17%). А вот в Ванкувере из-за введения дополнительного налога на покупку недвижимости иностранцами число сделок сократилось за год на 37,9%.

Тем не менее, средние цены на недвижимость в Ванкувере ($687 640) остаются выше, чем в Торонто ($577 900). За год средняя стоимость жилья в Ванкувере выросла на 13%, а в Торонто – на 29%.

Напомним, 18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретился с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 19 апреля 2017 > № 2144721


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126

Правительство Канады может ввести охлаждающие рынок недвижимости меры

18 апреля 2017 года федеральный министр финансов Билл Морно встретится с министром финансов Онтарио Чарльзом Соузой и мэром Торонто Джоном Тори, чтобы обсудить стремительно развивающийся рынок жилья и заложить основу для возможных политических мер по контролю за растущими ценами.

Собрание трех политиков должно состояться, поскольку агенты и продавцы готовятся к весеннему «буму» жилья, сопровождающемуся торговыми войнами и многочисленными предложениями с завышенной ценой, сообщает CTV News.

По данным Совета по недвижимости Торонто (TREB), стоимость отдельно стоящего дома взлетела в марте 2017 года до нового рекордного уровня почти в $1,6 млн, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Количество новых предложений выросло за последние 12 месяцев. Арендные ставки также взлетели на 30%.

На прошлой неделе Соуза сообщил, что новые меры по обеспечению доступности жилья могут стать частью бюджетных расходов, нацеленных на выявление и пресечение действий «спекулянтов собственностью». К данной категории министр финансов относит тех, кто скупает множество объектов недвижимости, а после завышает на них цены, избегая при этом уплаты справедливой доли налогов.

Тем временем Тори призвал к налогу на пустующие дома, как это было сделано в Ванкувере. Он сказал, что городские власти начнут использовать данные Toronto Hydro и Toronto Water для мониторинга количества вакантных объектов. Морно заявил, что Оттава ведет собственную политику «глубокого погружения» в вопросы недвижимости в регионе. Но не уточнил, какие именно действия федеральное правительство готово предпринять в дополнение к ужесточению ипотечных правил, введенных в прошлом году.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 апреля 2017 > № 2143126


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298

В Торонто арендные ставки за полгода взлетели на 30%

Если такая тенденция сохранится и дальше, уже через несколько месяцев Торонто может отобрать у Ванкувера звание самого дорогого города Канады по стоимости съемного жилья.

По данным портала Padmapper, средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто в апреле 2017 года составила $1780 в месяц. Это на 29,9% больше, чем в октябре 2016 года, пишет Huffington Post.

Другие канадские города также демонстрируют рост арендных ставок, пусть и не такой стремительный, как в Торонто. В Монреале за последние полгода средняя стоимость аренды выросла на 12%, в Ванкувере – на 5,6%. В любом случае эти показатели опережают рост зарплат, что означает уменьшение доступности местного жилья.

По мнению аналитиков компании Urbanation, рост стоимости аренды связан с повышением цен на жилье. Многие собственники стремятся сейчас продать свою недвижимость, поскольку прибыль в данном случае выше, чем доходность от сдачи в аренду. Поэтому эксперты предупреждают о дефиците арендного жилья в Торонто.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 апреля 2017 > № 2140298


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646

В марте 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 18%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в марте 2017 г. выросло по сравнению с февральскими данными на 18%, достигнув 253,72 тыс. единиц.

Драйвером роста стали многоквартирные жилые дома, число закладок которых увеличилось на 30% до 160,989 тыс.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 12 апреля 2017 > № 2137646


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243

Дома и квартиры в Канаде подорожали на 11% за год

Жилищный сектор страны продолжает укрепляться, несмотря на охлаждающие рынок меры и слабую экономику.

По данным компании Teranet и Национального банка Канады, в феврале 2017 года цены на жилье в 11 ключевых городах страны выросли на 11,03% за год. За аналогичный период прошлого года этот показатель равнялся 6,49%. В целом годовые показатели февраля стали самыми высокими за более чем 10 последних лет, пишет портал Global Property Guide.

Центробанк Канады уже предпринял ряд охлаждающих рынок мер, в частности, ужесточил требования к размеру первоначального взноса по ипотеке и уменьшил допустимый срок выплаты кредита заемщиками. Но цены продолжают стремиться вверх. Аналитики Корпорации по ипотеке и жилью Канады (CMHC) уже заявили, что переоцененность недвижимости и ценовой подъем вредят жилищному сектору.

«Ценовой скачок в Ванкувере, Виктории, Торонто и Гамильтоне показывает, что жилье дорожает из-за большого числа спекулятивных сделок. Поскольку такие базовые факторы, как уровень миграции, занятость населения и уровень дохода явно не соответствуют статистическим показателям», - утверждает главнй экономист Боб Дьюган (CMHC).

Как сообщает Ассоциация недвижимости Канады (CREA), в феврале 2017-го средняя стоимость двухэтажных домов на одну семью взлетела на 17,9% за год. Таунхаусы за тот же период подорожали на 16%, одноэтажные дома на одну семью – на 15%. Цены на квартиры увеличились на 13,7% за год.

Средняя стоимость жилья в стране в феврале составила $387 750, что на 3,5% превышает уровень предыдущего года.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 11 апреля 2017 > № 2136243


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526

Нью-Уэстминстер готовится стать «горячей точкой» на рынке недвижимости Британской Колумбии

Цены на жилье в Ванкувере упали, но они по-прежнему остаются близкими к рекордному максимуму. Потому будущие собственники все еще обращают внимание на жилье за городом.

Пока покупатели рассматривают дома и квартиры в других муниципалитетах региона, где цены не настолько высоки, Нью-Уэстминстер намеревается стать одним из главных центров продажи недвижимости в провинции в течение следующего десятилетия, сообщается в отчете Инвестиционной Сети Недвижимости (REIN) от 5 апреля 2017 года, пишет Business Vancouver.

По мнению экспертов REIN, Нью-Уэстминстер - привлекательное место для приобретения собственности из-за удачного местоположения и развитой транспортной сети. Пассажирам не нужно пересекать мосты или проезжать через туннели, чтобы добраться до большинства районов города. Здесь расположено пять станций легкого метро SkyTrain, а сам город находится недалеко от высокоскоростного Трансканадского шоссе.

По словам старшего аналитика REIN Дона Кэмпбелла, спрос на недвижимость увеличился – список домов и квартир, выставленных на продажу в Нью-Уэстминстере, сокращается. И эта тенденция продолжится. Хотя еще совсем недавно, отмечает специалист, ситуация была обратной: в данном вопросе город сильно отставал в отличие от соседних регионов.

В городе постоянно растет численность рабочей силы, причем крупнейшими работодателями являются Королевская колумбийская больница, Translink и порт Ванкувер. Для иностранных работников Ванкувера Британская Колумбия отменила налог на недвижимость, что дополнительно должно повысить спрос. REIN сообщает, что в ближайшее время в Нью-Уэстминстере планируется реконструировать набережную, мост Паттуло и исторический центр города, улучшить инфраструктуру, модернизировать больницы. Аналитики полагают, что все эти изменения еще больше повысят интерес к приобретению жилья в городе.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 7 апреля 2017 > № 2131526


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333

Британская Колумбия освободила иностранных специалистов от налога на недвижимость

Власти канадской провинции сделали исключение только для тех иностранцев, кто живет в Ванкувере и владеет рабочим видом на жительство в рамках отдельной программы.

Британская Колумбия решила показать свое особое расположение к иностранцам, работающим в высокотехнологичных отраслях. Теперь такие жители Ванкувера будут освобождены от налога на недвижимость. Правда, это касается только тех, кто получил разрешение на работу в рамках программы Provincial Nominee Program, пишет Nearshore Americas.

«Наш растущий технологический сектор зависит от этой программы. Вот почему мы решили убрать все барьеры, чтобы ее участники могли спокойно работать, создавать рабочие места и помогать в развитии Британской Колумбии», - заявляет премьер провинции Кристи Кларк.

Дополнительный налог на недвижимость в 15% был введен в августе 2016 года, чтобы охладить местный рынок недвижимости, который перегрет из-за обилия китайских покупателей.

Теперь канадская провинция хочет стать центром высоких технологий. Трудоустройство в этой сфере здесь увеличилось на 2,9% в 2016 году. Ожидается, что доля иммигрантов на соответствующих позициях составит около одной трети. При этом власти успокаивают местных жителей. По их словам, свободных вакансий в высокотехнологичных отраслях очень много, поэтому резидентам не стоит опасаться конкуренции со стороны иностранцев.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 4 апреля 2017 > № 2127333


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756

Пенсионер из Канады купил себе в подарок бывшую тюрьму

Билл Стил приобрел здание бывшей тюрьмы в Дорчестере за $159 000.

Пятидесятилетний пенсионер из Торонто изначально подыскивал для себя что-то необычное и даже странное, поэтому неудивительно, что в городе Дорчестер его сразу покорила бывшая тюрьма Нью-Брансуика, пишет CBCNews.

Здание включает в себя 15 камер, спортивный зал и даже апартаменты, в которых ранее жил бывший владелец колоритной недвижимости. Также здесь есть двор, окруженный забором из металлической сетки с колючей проволокой.

Бывшая тюрьма была построена в 1800 году и за время своего существования успела принять множество заключенных. Новый владелец планирует заняться изучением истории самых примечательных из них, а также, возможно, открыть в здании магазин, отель, или даже музей.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 1 апреля 2017 > № 2126756


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679

Цены на жилье в Торонто растут быстрее всего в мире

За минувший год жилая недвижимость в крупнейшем городе Канады подорожала на 19%.

Согласно данным исследования CoreLogic, цены на жилье в Торонто растут самыми высокими темпами среди крупнейших мегаполисов мира, пишет Huffington Post.

На втором месте с небольшим отставанием идет австралийский Сидней - 18,4% годовых, на третьем - канадский Ванкувер с 14% годовых. Правда, если рассматривать темпы роста цен на жилье в Большом Торонто, то лидерство города становится гораздо более уверенным - 27,7% годовых. Сегодня средняя стоимость жилья здесь составляет $876 000.

Правда, мнения экспертов по поводу дальнейшего развития событий разнятся. Специалисты Financial Accountability Office of Ontario (FAO) считают, что уже в нынешнем году рост цен замедлится, и Торонто упустит первое место. А вот главный экономист TD Bank прогнозирует, что 2017-й станет для Торонто еще более "горячим" годом. Стоимость жилья взлетит на 25%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 31 марта 2017 > № 2122679


Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288

Опубликован рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год

В 2016 году эпицентрами жилищного бума стали Китай и Европа. По меньшей мере в 18 из 23 стран Старого Света был отмечен ценовой подъем. Сильными рынками недвижимости оставались также Канада, Новая Зеландия и некоторые регионы Азии.

Портал Global Property Guide обнародовал рейтинг стран по росту цен на жилье за 2016 год. Его лидерами стали Китай (+21,34%), Исландия (+12,53%), Румыния (+11,01%), Канада (+10,66%) и Новая Зеландия (+9,47%).

Самый значительный спад наблюдался в Черногории (-12,95%), России (-9,27%), Катаре (-5,69%), Бразилии (-5,51%) и Монголии (-4,85%).

В целом за 2016 год цены на жилье выросли в 29 из 45 представленных в исследовании стран. Китай, Исландия, Румыния лидировали в рейтинге благодаря мощному росту местной экономики. А в Новой Зеландии подъем обусловлен стремительным развитием нового жилищного строительства, которое наблюдается после крупного землетрясения.

Страна

Изменение цен на жилье за 2016 год

Германия

+6,86%

Испания

+0,10%

Франция

+1,31%

Турция

+3,40%

Черногория

-12,95%

Греция

+0,03%

Эстония (Таллин)

+7,36%

ОАЭ (Дубай)

-1,64%

Великобритания

+3,28%

США

+3,71%

Португалия

+3,88%

Финляндия

+0,39%

Исландия

+12,53%

Румыния

+11,01%

Китай

+21,34%

Канада

+10,66%

Новая Зеландия

+9,47%

Япония (Токио)

+9,32%

Ирландия

+8,15%

Гонконг

+6,40%

Норвегия

+6,38%

Словакия

+6,00%

Латвия (Рига)

+5,85%

Израиль

+5,36%

Литва (Вильнюс)

+5,07%

Швеция

+4,60%

Нидерланды

+4,37%

Швейцария

-0,94%

Таиланд

-1,07%

Бразилия (Сан-Паулу)

-5,51%

Китай. Евросоюз. Канада. Азия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114288


Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113091

Налог на покупку недвижимости иностранцами охладил рынок Британской Колумбии

В августе 2016 года власти канадской провинции ввели налог в 15% на покупку недвижимости зарубежными инвесторами. Новые меры уже принесли первые плоды.

По данным портала News.com.au, еще в 2016 году доля иностранцев на рынке недвижимости Ванкувера составляла 13%. А теперь она сократилась до 4%. Только за ноябрь 2016 года цены на жилье в регионе опустились на 5,3%, что стало самым глубоким месячным спадом с 2012 года. А с января 2016-го по январь 2017-го средняя стоимость домов и квартир снизилась на 18,9%.

Власти Британской Колумбии ввели дополнительный налог на покупку недвижимости зарубежными инвесторами для того, чтобы охладить местный жилищный сектор. Из-за высокого спроса со стороны нерезидентов, в основном китайцев, за 12 месяцев цены на частные дома взлетели почти на 40%.

Австралийские аналитики предлагают последовать примеру Британской Колумбии, чтобы решить проблему недоступности жилья в их собственной стране. Эксперты предлагают правительству Австралии ввести дополнительные сборы для иностранцев и одновременно отменить гербовый сбор для местных жителей.

Канада > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 20 марта 2017 > № 2113091


Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317

Hardwoods Distribution приобрела американскую Eagle Plywood and Lumber

Hardwoods Distribution (г. Лангли, пр. Британская Колумбия, Канада) через свою дочернюю компанию Rugby Holdings приобрела практически все активы Eagle Plywood and Lumber.

Eagle Plywood and Lumber специализируется на поставках деревянных строительных конструкций, штаб-квартира расположена в американском Далласе (шт. Техас), годовой оборот оценивается в $5 млн.

Hardwoods Distribution реализует пиломатериалы, фанеру, продукцию деревообработки и оборудование для лесопильных предприятий, компании принадлежат 33 распределительных центра на территории США и Канады.

Канада. США > Леспром. Недвижимость, строительство > lesprom.com, 16 марта 2017 > № 2106317


Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374

Израиль занимает лидирующие позиции в мире по росту цен на квартиры

За последнее десятилетие реальные (с поправкой на инфляцию) цены на жилье в Израиле подскочили на 82,1%. Больше — на 126,8% — только в Гонконге.

Таковы данные, публикуемые сайтом британского журнала The Economist на основании отчетов ведущих мировых банков, рейтинговых агентств и национальных статистических бюро.

Для сравнения: цены на квартиры в Германии за период с третьего квартала 2006 года по третий квартал 2016-го выросли на 31,2%, в Канаде — на 48,8%, в Бельгии — на 10,4%. Падение цен на недвижимость зафиксировано во Франции на 3,5%, в США — на 16,2%, в Нидерландах — на 15,7%.

Вторую строчку (также после Гонконга) Израиль занимает и по росту индекса цен на жилье — 217,8 пункта за тот же период.

Если сравнивать рост цен на жилье за 2015-2016 годы, то и тут Израиль прочно занимает второе место: за это время цены на квартиры в еврейском государстве выросли на 5,9%. Израиль обгоняет только Канада. Там цены на недвижимость подскочили на 8,7%. На третьей позиции находится Великобритания с ростом в 4,2%.

Опубликованные британским изданием данные свидетельствуют о высокой привлекательности Израиля с точки зрения инвестиций в недвижимость как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

Даже с учетом падения цен на квартиры на 14,3% во время "второй интифады" (1996-2003 годы) в пересчете за последние 20 лет подорожание жилья в Израиле составило 61,7%. Отметим, что речь идет о реальных ценах, в которых уже учтена инфляция - то есть о росте цен на недвижимость, изолированном от других факторов, таких как общий рост цен, увеличение доходов и т. д.

Израиль. Гонконг. Канада. Весь мир > Недвижимость, строительство > 9tv.co.il, 11 марта 2017 > № 2107374


Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016

Премьер-министр Венгрии выделит 500 000 евро на реконструкцию итальянских церквей, поврежденных при землетрясениях

К Виктору Орбану с письмом обратились настоятели храмов Мачераты, политик ответил утвердительно спустя всего 10 дней.

После обращения настоятелей храмов города Мачерата, что в Марке, к премьер-министру Венгрии Виктору Орбану с просьбой помочь в восстановлении церквей, сильно пострадавших от землетрясения, обрушившегося на центральную Италию, церковнослужащие получили обнадеживающий ответ. Глава венгерского правительства пообещал выделить из бюджета страны 500 тысяч евро, чтобы помочь пострадавшим соборам. Новость сообщила сегодня газета "Il Tempo".

В статье приведена часть ответа Орбана, который сообщает, что Совет министров Венгрии одобрил его предложение помочь итальянцам, пострадавшим от природных бедствий.

Отметим, что кроме Венгрии, Италии помогло немецкое правительство, которое выделило 3 миллиона евро на восстановление церкви Сан-Пьетро-Апостоло Онна в прошлом году; Россия, которая финансирует реконструкцию церкви святого Григория Великого и Палаццо Ардирингелли (9 млн. евро);

Канада обязалась пожертоввать 3,5 миллиона евро на строительство многоцелевого исследовательского центра для студентов высших учебных заведений в городе Акуила; Казахстан пожертвовал 1,7 млн евро на восстановление церкви Сан-Бьяджо; Япония пожертвовала 4,5 млн евро на строительство нового спортивного зала в Акуила; Султан Брунея (70 тысяч евро); Эстония (70 тысяч евро).

Италия. Венгрия. Канада > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > italia-ru.it, 28 февраля 2017 > № 2102016


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080816

В Канаде упали продажи жилья

За январь 2017 года покупательская активность в стране снизилась на 1,3%. Уровень продаж стал самым низким с осени 2015 года.

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), за год продажи жилья, тем не менее, увеличились на 1,9%. При этом средняя стоимость недвижимости в январе 2017-го составила $470 250, что всего на 0,2% выше, чем годом ранее. А число предложений на рынке упало за год на 6,7%, пишет Property Wire.

Покупательская активность за месяц снизилась в половине канадских городов. Лидировали по спаду Большой Торонто, Большой Ванкувер и Монреаль.

Что касается цен, то за год больше всего подорожали двухэтажные частные дома (+16,8%), таунхаусы (+15,8%) и одноэтажные частные дома (+14,4%), а также квартиры (+13,3%).

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 21 февраля 2017 > № 2080816


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076108

Рынок недвижимости Монреаля начал восстанавливаться

Несколько лет подряд на рынке канадского мегаполиса продолжалась рецессия. Однако в 2016 году наметились первые признаки стабилизации.

По мнению риэлторов, восстановлению рынка недвижимости Монреаля способствуют низкие процентные ставки по ипотеке, смена внутреннего политического курса и рост доверия покупателей. Как отмечает президент компании Profusion Realty Луиза Ремиллар, цены на недвижимость в Монреале «смехотворно низкие по сравнению с Ванкувером и Торонто», пишет The New York Times.

Так, в Ванкувере средняя стоимость частного дома составляет $1,5 млн, а в Торонто – около $730 000. А в Монреале в 2016 году дом на одну семью стоил в среднем $415 000. «Монреаль всегда был самым стабильным рынком недвижимости Канады», - отмечает представитель компании Royal LePage Доминик Сен-Пьер.

При этом самым активным сегментом рынка остается элитный. За 2016 год число объектов, проданных более чем за $500 000, увеличилось на 20%. Аналитики ожидают, что эта тенденция продолжится и в 2017 году.

Доля иностранцев на рынке недвижимости Монреаля составляет менее 5%. В основном это представители США, Франции и Китая.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076108


США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104

Названы самые дорогие горнолыжные курорты Северной Америки по стоимости жилья

Первое место в рейтинге занял Вейл. На второй позиции оказался Аспен. А третья строчка досталась Парк-Сити.

Рейтинг самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости составила компания Engel & Völkers. Первое место в списке занял Вейл в штате Колорадо с показателем $16 200 за кв.м. В число постоянных гостей этого курорта входит мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг, который владеет здесь жильем. В Вейле также проходят ежегодные лыжные гонки, где участвуют спортсмены мирового уровня, пишет Forbes.

На второй позиции расположился Аспен, который тоже находится в штате Колорадо. Средняя стоимость дома для отдыха здесь составляет $14 500 за «квадрат». Сюда часто приезжают такие знаменитости, как Голди Хоун, Кевин Костнер и Антонио Бандерас, а также Мэрайя Кэри.

Наконец, на третьей строчке рейтинга находится Парк-Сити в штате Юта. Недвижимость здесь обходится в среднем в $11 000 за кв.м. Среди постоянных посетителей этого курорта – актер Уилл Смит и баскетболист Майкл Джордан.

ТОП-10 самых дорогих горнолыжных курортов США по стоимости недвижимости:

1. Вейл, Колорадо, США

2. Аспен, Колорадо, США

3. Парк-Сити, Юта, США

4. Озеро Тахо, Калифорния/Невада, США

5. Уистлер, Британская Колумбия, Канада

6. Сан-Валли, Айдахо, США

7. Банф, Альберта, Канада

8. Тремблан, Квебек, Канада

9. Бромон, Квебек, Канада

10. Лейк-Плэсид, Нью-Йорк, США

США. Канада > Миграция, виза, туризм. Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 февраля 2017 > № 2076104


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074571

В Торонто налог на жилье увеличили на 2%

Городской совет проголосовал за поднятие налога на жилую недвижимость на 2%. В среднем собственникам придется платить теперь на $96 в год больше.

Повышение налога, которое примерно соответствует уровню инфляции, было одобрено Городским советом 15 февраля 2017 года. При этом отдельное предложение увеличить соответствующий сбор на 4,26% не нашло одобрение у чиновников, пишет CP24.

Теперь собственники недвижимости стоимостью $587 470 должны будут платить в год на $69 больше. Тем не менее, эта цифра вырастает до $96, если учитывать дополнительные сборы.

Напомним, налог на недвижимость в Торонто является самым низким в агломерации Большой Торонто. Городской совет настаивал на его повышении для того, чтобы увеличить финансирование социальных программ.

Кстати, в канадском мегаполисе уже давно призывают последовать примеру Ванкувера, который ввел налог на приобретение недвижимости иностранцами.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 февраля 2017 > № 2074571


Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434

Дом-карусель

В загородном строительстве установилась новая мода - вращающиеся дома, которые в течение дня медленно поворачиваются вслед за солнцем.

Хотя нажатием кнопки этот процесс можно ускорить. Благодаря прогрессу в строительных технологиях дома сегодня могут не только вращаться, но и менять форму и даже адаптироваться к сезонам года. С помощью новых технологий можно увести комнату или веранду в тень или же нагреть их зимой.

В Австралии появились дома на стальной платформе, которая может вращаться в обе стороны на разных скоростях. На скорости движения вслед за солнцем вы даже не почувствуете, что дом двигается, понять это можно лишь сосредоточившись на объектах за окном.

Такие дома ныне строятся в США и Канаде. Для северных районов рекомендуются меняющие форму жилища, в которых комнаты двигаются по рельсам. В летний период такой дом словно расцветает, наружные комнаты выкатываются, двери становятся окнами. Дом имитирует расцветающую природу, открываясь теплу и свету. А зимой он вновь собирается, чтобы сберечь тепло.

Архитекторы утверждают, что такие дома позволят экономить электроэнергию, а главное, в них человек будет вести иной образ жизни. Движущиеся дома придутся кстати и людям с ограниченной подвижностью, когда они смогут повернуть комнату, чтобы оказаться в саду или, наоборот, у выхода на улицу. Отпадет необходимость в строительстве коридоров и переходов.

В интервью CNN британский архитектор Дэвид Бен Грюнберг отметил, что вращающиеся дома отвечают насущным нуждам людей и освежают архитектурный дизайн. В Европе и США рассматривается возможность серийного производства механизмом для домов-трасформеров и каруселей, что позволит значительно удешевить их строительство.

Николай Иванов

Австралия. США. Канада > Недвижимость, строительство > mirnov.ru, 13 февраля 2017 > № 2083434


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2017 > № 2066152

В январе 2017 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде увеличилось на 1%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в январе 2017 г. выросло по сравнению со значением последнего месяца прошлого года на 1%, составив 199,834 тыс. единиц.

Рост был зафиксирован как в сегменте индивидуальных, так и многоквартирных домов.

В январе, с учетом сезонных колебаний, показатель вырос в городах провинции Онтарио и на атлантическом побережье, но снизился в Британской Колумбии, Канадских Прериях и Квебеке.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 9 февраля 2017 > № 2066152


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059689

Продажи жилья в Ванкувере обрушились почти на 40% за год

Введение налога на покупку недвижимости иностранцами возымело действие. В январе 2017 года покупательская активность в отношении домов и квартир в Ванкувере уменьшилась на 39,5% за год и на 11% по сравнению с декабрем 2016-го.

Как пишет Financial Review, январь 2017 года стал шестым месяцем подряд, когда снижались продажи жилья в Ванкувере. Ранее приток иностранных покупателей, особенно китайцев, привел к тому, что средняя стоимость жилья более чем в 12 раз обогнала средний доход домохозяйства. Банк UBS даже назвал город первым в рейтинге направлений с самым высоким риском образования «пузыря».

В январе 2017 года в Ванкувере были проданы 1523 единицы жилья. Средняя рыночная цена частного дома, расположенного вблизи порта, упала за год на 17,8% до $1,475 млн. За последние шесть месяцев средние цены на недвижимость в Ванкувере снизились на 6,6%.

По данным за сентябрь 2016 года, доля иностранцев на рынке недвижимости города составила 1,3%. До 2 августа 2016 года, когда был введен налог на покупку жилья нерезидентами, этот показатель достигал 13,2%.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 3 февраля 2017 > № 2059689


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057925

Налог на покупку недвижимости иностранцами в Торонто навредит рынку аренды – мнение

В канадском мегаполисе уже давно призывают последовать примеру Ванкувера, который ввел налог на приобретение недвижимости иностранцами. Риэлторы считают, что эта мера уменьшит и без того скудный запас предложений по аренде.

Потенциальные съемщики уже сейчас могут с трудом найти доступное арендное жилье в Торонто. Если же в городе будет введен налог на покупку недвижимости иностранцами, ситуация только ухудшится, считают профессионалы рынка, пишет Reuters.

По данным Комитета по недвижимости Торонто, в 2016 году доля иностранцев на рынке недвижимости города составила менее 5%. Причем большинство из них искали объекты для собственного проживания, а не для инвестиций. Только 25% планировали сдавать купленное жилье в аренду.

Многие эксперты советуют властям Торонто последовать примеру Ванкувера, где налог на приобретение недвижимости иностранцами уже привел к сокращению продаж на 26%. Торонто тем самым принял от Ванкувера эстафету как самый «горячий» рынок недвижимости. За 2016 год цены на частные дома в мегаполисе увеличились на 20% до средней отметки $950 000.

По прогнозам Комитета по недвижимости Торонто, число сделок в 2017 году снизится до 110 000 со 113 133 в 2016 году. А средние цены на жилье вырастут на 10-16%. По мнению аналитиков комитета, вместо того, чтобы фокусироваться на снижении спроса иностранцев, властям города стоит сосредоточиться на решении проблемы недостатка предложений по продаже и аренде. Введение налога на покупку недвижимости иностранцами представляется им нецелесообразным.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 2 февраля 2017 > № 2057925


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034514

В Британской Колумбии иностранцы переориентировались на более дешевую недвижимость

В ноябре 2016 года в канадской провинции нерезиденты приобрели всего восемь объектов недвижимости стоимостью более $3 млн. Зато в ценовом сегменте до $1 млн за аналогичный период было зафиксировано 304 сделки.

Аналитики связывают эту тенденцию с введением в августе 2016 года налога на покупку недвижимости иностранцами в размере 15% от стоимости объекта. В ноябре, несмотря на некоторое увеличение числа зарубежных покупателей, их количество все равно оставалось на низком уровне, пишет Vancouver Sun.

В ноябре 2016 года доля иностранцев в общем числе сделок с жильем в Британской Колумбии составила 4,1%. Это на 3% больше, чем в октябре 2016 года. Сразу после введения налога на покупку недвижимости нерезидентами в августе 2016-го их доля сократилась до менее чем 1%.

Общая стоимость приобретенного иностранцами жилья в ноябре 2016 года составила $295,8 млн. А с июня по ноябрь этот показатель равнялся $3,5 млрд.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 12 января 2017 > № 2034514


Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 января 2017 > № 2032448

В декабре 2016 г. количество закладок новых жилых домов в Канаде сократилось на 1%

По данным национальной корпорации ипотеки и жилищного строительства (Canada Mortgage and Housing Corporation), количество закладок новых жилых домов в Канаде в декабре 2016 г. снизилось по сравнению с ноябрьскими значениями на 1%, составив 198,053 тыс. единиц.

Тем не менее, по предварительным данным в 2016 г. число закладок новых жилых домов в Канаде было выше, чем в 2015-м.

В декабре, с учетом сезонных колебаний, показатель вырос в городах провинций Онтарио, Квебек и в Канадских Прериях, но снизился на атлантическом побережье и в Британской Колумбии.

Канада > Недвижимость, строительство > lesprom.com, 11 января 2017 > № 2032448


Канада. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053338

В Канаде установлены предварительные пошлины на арматуру

Canada Border Services Agency (CBSA) установило предварительные антидемпинговые пошлины на арматуру из шести стран — Белоруссии, Гонконга, Испании, Португалии, Тайваня и Японии. Соответствующее расследование было начато в августе 2016 г. по жалобе местных поставщиков Altac Steel, ArcelorMittal Long Products Canada и Gerdau Longsteel North America.

Как сообщает CBSA, размер пошлины для Белорусского металлурического завода составит 19,8%. Для двух испанских производителей Celsa Atlantic и Nervacero ее уровень установлен соответственно на отметках 15,8 и 32,5%, однако для прочих испанских экспортеров ставка достигнет 109,2%. Португальской компании Metalurgica Galaica придется платить только 2,2%-ную пошлину.

Максимальная ставка в 109,2% также введена для японской компании Marubeni-Itochu Steel и тайваньской Power Steel. Для остальных азиатских производителей, ставших объектами расследования, уровень пошлины существенно ниже. Для гонконгской Shiu Wing Steel он составляет 53,3%, а для тайваньских компаний Feng Hsin Steel и Lo-Toun Steel & Iron Works — 9,9 и 1,0% соответственно. С еще одной тайваньской компании Tung Ho Steel Enterprise все обвинения в демпинге сняты. Ее продукция и дальше будет поставляться в Канаду беспошлинно.

Окончательные пошлины должны быть введены 3 апреля 2017 г.

Канада. Весь мир > Металлургия, горнодобыча. Недвижимость, строительство. Таможня > metalinfo.ru, 10 января 2017 > № 2053338


Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter